ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

25.12.2007                                                                Справа №  14/514-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Сельпроммаш", м.Херсон,

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон,

про  визнання права власності,

за участю представників

позивача: Стефан Л.В., дор. від 19.12.07 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві просить визнати право власності на нежитлові приміщення загальною площею 1212,5 кв.м., розташовані в м. Херсоні по вул. Некрасова, 2, та зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію права власності на вказане майно, посилаючись на положення ст. ст. 331, 332, 392 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався  своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

За згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

1 листопада 2007 р. між позивачем та Херсонською міською радою, в особі Фонду комунального майна м. Херсона, було укладено Договір купівлі-продажу окремо розташованої будівлі літ. "Ж", загальною площею 623,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Херсон, вул. Некрасова, 2.

В ході здійснення покращень раніше орендованого майна, позивач за власні кошти здійснив його реконструкцію та добудову, в результаті чого збільшилася загальна площа всього нерухомого майна.

Вказаний факт проведення реконструкції та добудови нежитлових приміщень, розташованих в м. Херсоні по вул. Некрасова,2 підтверджується доданою до позовної заяви проектно-кошторисною документацією.

З метою реєстрації права власності на переобладнане нерухоме майно позивач звернувся до відповідача, проте останній відмовив у державній реєстрації, пославшись на факт самовільності будівництва та реконструкції майна.

Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а відповідно до положень статгі 332 ЦК України регулюються правовідносини щодо набуття права власності на перероблену річ. Зокрема, за цією статтею переробкою є використання однієї речі, в результаті чого створюється нова річ. В даному випадку позивачем не здійснювалось будівництво нових будівель, а лише їх реконструкція, що слід розцінювати як переробку.

Разом з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись  ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати право власності приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Сельпроммаш" (ідентифікаційний код –32809234, адреса –73000, м. Херсон, вул. Некрасова, 2) на нежитлові приміщення загальною площею 1212,5 кв.м., розташовані в м. Херсоні по вул. Некрасова, 2, зобов'язавши Херсонське державне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Сельпроммаш" на вказане майно.

3.          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя                                                                                      Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України                                                            "28" грудня 2007 р.