ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

15.10.2007
Справа №2-13/9563-2007

За позовом –Акціонерний Банк “Експрес-Банк” м. Київ в особі Кримського філіалу АБ “Експрес-Банк”, м. Сімферополь

До відповідача – Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь

Про спонукання до укладення договору.

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача – Ричкова Т.Г. представник за дов. від 05.09.2006 року, Мальгіна Є.Л., предсавник за дов. №юр-233 від 02.07.2007 року.

Від відповідача – Хабібуліна Л.О. – головний спец, дов. від 28.12.2006 року.

Суть спору: позивач - Акціонерний Банк “Експрес-Банк” м. Київ в особі Кримського філіалу АБ “Експрес-Банк” звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Фонду майна Автономної Республіки Крим, просить спонукати Фонд майна АР Крим укласти договір оренди частини нежилого приміщення площею 3,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Керч пл. Привокзальна, 3 яке знаходиться на балансі Кримського будівельно – монтажного експлуатаційного управління Державного підприємства “Придніпровська залізниця” з акціонерний банком “Експрес-Банк” для розміщення банкомата Керченського відділення Кримської філії АБ “Експрес-Банк” строком на один рік з моменту винесення судового рішення.

Представник відповідача представив відзив по справі згідно до якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  суд –

В С Т А Н О В И В :

07.02.2007 року Акціонерний Банк “Експрес-Банк” Кримська філія направила на адресу Фонду майна АР Крим листа з проханням передати в оренду частини нежилого приміщення площею 3,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Керч пл. Привокзальна, 3 яке знаходиться на балансі Кримського будівельно – монтажного експлуатаційного управління Державного підприємства “Придніпровська залізниця” з акціонерний банком “Експрес-Банк” для розміщення Керченського відділення АБ “Експрес-Банк”

Судом встановлено, що нежилі приміщення площею 3,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Керч пл. Привокзальна, 3, знаходяться на балансі Кримського будівельно – монтажного експлуатаційного управління Державного підприємства “Придніпровська залізниця”.

Листом №НзП-8-271 від 25.12.2006 року ДП “Приднапровська залізниця” повідомила, що не заперечує проти передачі в оренду Кримській філії АБ “Експрес-Банк” частини нежитлових приміщень, площею 3,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Керч пл. Привокзальна, 3.

На підставі вищевикладеного, встановивши обставини справи та оцінивши доводи сторін, суд зазначає, що відповіді щодо згоди або відмови в укладенні договору оренди державного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Керч пл. Привокзальна, 3 на адресу позивача не надходило.

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України, відповідному орендодавцеві, зазначеному у статті 5 цього Закону, орендодавець у п'ятиденний строк після дати реєстрації заяви надсилає копії матеріалів органу, уповноваженому управляти відповідним  майном.

Орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає подані йому матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди.

Якщо орендодавець не одержав у встановлений термін висновків органу, уповноваженого управляти державним майном, дозволу, відмови чи пропозицій від органу, уповноваженого управляти відповідним майном, укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією, висновків органу Антимонопольного комітету України, укладення договору оренди вважається з цими органами погодженим.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендодавець протягом п'яти днів після закінчення терміну погодження умов договору оренди з органом, уповноваженим управляти відповідним майном, і органом Антимонопольного комітету України, а у випадках, коли заява про оренду майна не потребує узгодження(щодо оренди окремого індивідуально  визначеного  майна, крім нерухомого), протягом п'ятнадцяти днів після дати її реєстрації дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди майна і повідомляє про це заявника.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити, наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 118 Закону України "Про державний бюджет України на 2007 рік",  установити,  що у 2007 році  передача  в  оренду державного   та   комунального   майна  здійснюється  виключно  на конкурсних засадах.

Однак, згідно ч. 7 ст. 9 Закону України про оренду державного та комунального майна”, за  наявності  заяв  про    оренду   цілісного   майнового комплексу  підприємства,  його  структурного  підрозділу (за умови відсутності заяви господарського  товариства,  створеного  членами трудового  колективу  підприємства,  його структурного підрозділу) або заяв про оренду нерухомого майна (за умови  відсутності  заяви бюджетної  установи,  організації) від двох або більше фізичних чи юридичних осіб орендар  визначається  орендодавцем  на  конкурсних засадах.

Згідно до пояснення Фонду майна Автономної Республіки Крим  інших заяв з вимогою передати в оренду частину нежитлових приміщень, площею 3,0 кв.м., за адресою: АР Крим, м. Керч пл. Привокзальна, 3 не надходило. Отже посилання Фонду державного майна Автономної Республіки Крим на положення ч.1 ст. 118 Закону України "Про державний бюджет України на 2007 рік" є необґрунтованим.

У зв’язку з прийняттям Закону України "Про державний бюджет України на 2007 рік"  внесення змін до Закону України “Про оренду державного та комунального майна” щодо  передачі в 2007 році  в  оренду державного   та   комунального   майна  виключно  на конкурсних засадах, не здійснювалося, отже правовідношення по даній справі повинні регулюватися Законом України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ч. 8 ст. 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, у разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду, арбітражного суду.

Відповідно до п.  4.3 Роз’яснень Вищого арбітражного суду України “Про деякі питання практики застосування Закону України "Про оренду державного та комунального майна"” за від 25.05.2000 за №02-5/237, у разі відмови в укладанні договору оренди майна з підстав, не передбачених абзацом сьомим частини четвертої статті 9 Закону, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересована особа має право звернутися до господарського суду із заявою про спонукання компетентного органу (підприємства) укласти договір оренди (частина восьма статті 9 Закону). Такі спори вирішуються господарським судом за місцезнаходженням орендодавців.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

Позов задовольнити.

Спонукати Фонд майна АР Крим (95015, АР Крим, м. Сімферополь,

вул. Севастопольська, 17, ) укласти з Акціонерний Банком “Експрес-Банк” (01000, м. Київ, пр. Воздухофлотський, 25, ) договір оренди частини нежилого приміщення площею 3,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Керч пл. Привокзальна, 3, яке знаходиться на балансі Кримського будівельно – монтажного експлуатаційного управління Державного підприємства “Придніпровська залізниця” строком на один рік з моменту винесення судового рішення, для розміщення банкомату Керченського відділення Кримської філії АБ “Експрес-Банк”.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.