ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.02.07
Справа № 14/36-07.

За позовом: Управління економіки Охтирської міської ради

До відповідача: Охтирської міської організації воїнів-інтернаціоналістів «Солдати Афгану»Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів)

Про розірвання договору купівлі-продажу

Суддя Миропольський С.О.

За участю:

Представника позивача:             Доля Ю.В.

Представника відповідача:         не з’явився

Секретаря судового засідання:   Емельяненко С.В.

Суть спору: позивач просить суд розірвати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення розташованого за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Чкалова, 29-а, загальною площею 44,85 м.кв., № 4576 від 09.11.2006р., який був укладений між Управлінням економіки Охтирської міської ради та Охтирською міською організацією воїнів-інтернаціоналістів «Солдати Афгану» Української спілки ветеранів Афганістану.

Позивач подав до суду заяву про збільшення позовних вимог в якій просить суд розірвати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення розташованого за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Чкалова, 29-а, загальною площею 44,85 м.кв., № 4576 від 09.11.2006р. та стягнути з відповідача 5 066 грн. неустойки та 600 грн. витрат на підготовку об‘єкта приватизації до продажу.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позов не подав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

09.11.2006р. між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу № 4576 за яким позивач передав у власність відповідача приміщення площею 44,85 м.кв., за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Чкалова, 29-а.

За умовами договору (п. 2.1) та відповідно Закону Покупець зобов'язаний внести за придбаний об'єкт протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору суму його вартості в розмірі 21108 (двадцять одна тисяча сто вісім) грн. та ПДВ (нарахування 20%) 4222 (чотири тисячі двісті двадцять дві) грн.

На розрахункові рахунки Продавця було перераховано 15.12.2006р. кошти в сумі 1100 (одна тисяча сто) грн., 08.12.2006р. ПДВ - 350 (триста п'ятдесят) грн. Після чого у Покупця залишалась кредиторська заборгованість перед міським бюджетом м. Охтирки по розрахункам за об'єкт 20008 (двадцять тисяч вісім) грн. та ПДВ 3872 (три тисячі вісімсот сімдесят дві) грн.

Внаслідок невиконання відповідачем зобов‘язань, позивач був змушений звернутися до суду за захистом своїх інтересів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, які мають  значення для вирішення справи по суті, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ч. 5 ст. 27 Закону України «Про приватизацію державного майна» на вимогу однієї із сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано або визнано недійсним за рішенням суду в разі невиконання іншою стороною зобов'язань, передбачених договором купівлі-продажу, у визначені строки.

П. 2.1 договору № 4576 від 09.11.2006р. встановлено, що Покупець зобов'язаний внести за придбаний об'єкт протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору суму його вартості в розмірі 21108 (двадцять одна тисяча сто вісім) грн. та ПДВ (нарахування 20%) 4222 (чотири тисячі двісті двадцять дві) грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем не було надано доказів підтверджуючих належне виконання ним умов договору купівлі-продажу № 4576 від 09.11.2006р. Отже вимоги позивача щодо розірвання зазначеного договору є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 5 066 грн. неустойки та 600 грн. витрат на підготовку об‘єкта приватизації до продажу також відповідають умовам договору і є законними, отже зазначені вимоги також підлягають задоволенню, але суд, дослідивши наявні в справі докази, виходячи зі змісту ст. 233 Господарського кодексу України, на підставі п. 3 ст. 83 Господарського процесуального кодексу встановив, що розмір штрафних санкцій надмірно великий порівняно зі збитками завданими позивачу неналежним виконанням зобов’язання, та беручи до уваги те що відповідач є громадською організацією та не має можливістю займатись підприємницькою діяльністю, суд, вважає за необхідне зменшити суму неустойки на 90 %, а саме : сума штрафу яка підлягає стягненню з відповідача становить 506 грн. 60 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Розірвати договір купівлі-продажу № 4576 від 09.11.2006р. укладений між Управлінням економіки Охтирської міської ради та Охтирською міською організацією воїнів-інтернаціоналістів «Солдати Афгану» Української спілки ветеранів Афганістану.

2. Стягнути з Охтирської міської організації воїнів-інтернаціоналістів «Солдати Афгану» Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів) (42700,  Сумська область, м. Охтирка, вул. Чкалова, 29-а, код 26439348) в доход державного бюджету України ( р/р 0002 в ГУДК в Сумській області, МФО 837013, код ЕДРПУО 23636315, код 22090200, символ 095) 187 грн. 00 коп. державного мита.

3 Стягнути з Охтирської міської організації воїнів-інтернаціоналістів «Солдати Афгану» Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів) (42700,  Сумська область, м. Охтирка, вул. Чкалова, 29-а, код 26439348) на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр” (03057, м. Київ, вул. Трутенко, 2; р/р 0001 у ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів, МФО 325707, ) 118 грн. 00 коп. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили