ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

02.08.2007

Справа №2-27/8660-2007

За позовом – ТОВ «Сервісбуд», м. Сімферополь, вул.. Генерала Васильова, 27.

До відповідача – Сімферопольське міське управління земельних ресурсів, м. Сімферополь, вул.. Кірова, 52.

Третя особа - Державне підприємство МО України «Кримвоєнбуд», м. Сімферополь, вул.. Железнодоржня, 5.

Про спонукання до вчинення певних дій.

Суддя Н.В.Воронцова

представники:

Від позивача – Сафу А. М., дор. у справі.

Від відповідача – Кошман Є. А., дор. у справі.

Від третьої особи - Богатирьов Д. А.,

Сутність спору: Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про спонукання відповідача по справі узгодити проект землеустрію по відводу земельної ділянки.

Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі. В судовому засіданні подав заяву, відповідно до якої уточнив позовні вимоги та просить суд спонукати Сімферопольське міське управління земельних ресурсів узгодити проект землеустрію по відводу земельної ділянки загальною площею 1, 4144 га., розташованого за адресою: м. Сімферополь. вул.. Генерала Васильова, 27 для експлуатації виробничої складської бази.

Суд прийняв до уваги вказане уточнення. Відповідач з вказаним уточненням був ознайомлений.

Відповідач відзив на позов не надав, в судовому засіданні повідомив про те, що відповідач відмовив в узгодженні проекту землеустрію оскільки виконував лист Рескомзему АР Крим від 28.02.2007 р. №1579/10 – 04, в якому у виконання доручення Держкомзему України від 22.02.2007 р. №14-12-7/1178 з метою виконання абзацу 3 доручення КМУ від 31.01.2007 р. №4889/3/1-07 до листа Мінфіну України від 29.01.2007 р. №31-16010 – 3 – 10/385 про удосконалення процедури відчуження майна і земель Міністерства оборони, Держкомзем України просить зупинити операції по реалізації і передачі земель оборони ( в тому числі під об’єктами нерухомості ).

Третя особа у відзиві на позов повідомила про те, що вважає відмову відповідача узгодити проект землеустрію необґрунтованою, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача і третьої особи, суд

встановив:

Між третьою особою по справі ( Продавець ) і позивачем по справі ( Покупець ) було укладено договір №1/090 від 20.06.2005 р. купівлі – продажу нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 1.1. вказаного договору Продавець забовязався продати Покупцю ( позивачу по справі ) нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Сімферополь. вул.. Генерала Васильова, 27, літери – Е, Ж, М, Н, О, П, Р, загальною площею 176,7 кв. м., що належали третій особі на підставі наказу Міністерства оборони України від 29.01.1998 р. №27, а Покупець збовязавіся прийняти вказаний об’єкт нерухомості і сплатити його вартість.

Відповідно до п. 3.1 вказаного договору передача вказаного об’єкту здійснюється Продавцем Покупцю в 3 – денний строк після сплати грошових коштів відповідно до договору. Передача об’єкта Продавцем і прийняття об’єкту Покупцем засвідчується актом приймання – передачі, який підписується сторонами.

Також між підприємством «Крим – Пласт» ( Продавець ) і позивачем по справі ( Покупець ) було укладено договір купівлі – продажу долі нежитлових приміщень від 17.06.2005 р. № 3240.

Відповідно до вказаного договору підприємство «Крим – Пласт» продало, а позивач по справі придбав 4/100 долей нежитлових будівель загальною площею 492,4 кв. м.. що розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Генерала Васильова, 27.

Також між підприємством «Крим – Пласт» ( Продавець ) і позивачем по справі ( Покупець ) було укладено договір купівлі – продажу долі нежитлових приміщень від 17.06.2005 р. № 3243.

Відповідно до вказаного договору підприємство «Крим – Пласт» продало, а позивач по справі придбав 92/100 долей нежитлових будівель загальною площею 2483,1 кв. м., що розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Генерала Васильова, 27.

Таким чином, позивач по справі придбав 100 % будівель і споруд, розташованих на земельної ділянці загальною площею 1,4144 га., за адресою: м. Сімферополь, вул. Генерала Васильова, 27.

Відповідно до ст.. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлі і споруди права власності на земельну ділянку або його частину може переходити на підставі цивільно – правових угод, а право користування – на підставі договору оренди.

Відповідно до ст.. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за проектами відведення цих ділянок.

Юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської ради. До клопотання про відведення земельної ділянки додаються матеріали, передбачені частиною п'ятнадцятою статті 151 цього Кодексу документи, що обґрунтовують її розмір, призначення та місце розташування. Відповідна районна державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки.

Відповідно до ч. 6 ст. 123 Земельного кодексу України проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи по об'єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки.

У виконання вказаної норми, позивач по справі звернувся з листом №387/05-07 від 22.05.2007 р. до відповідача по справі про узгодження проекту землеустрію по відводу земельної ділянки загальною площею 1, 4144 га., розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул.. Генерала Васильова, 27.

Однак відповідач по справі листом від 19.06.2007 р. №1045/10-01-16 в узгодженні проекту землеустрію відмовив.

При цьому свою відмову обґрунтовує положеннями п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України. Також вказав, що відповідно до листа Рескомзему АР Крим від 28.02.2007 р. №1579/10 – 04, в якому у виконання доручення Держкомзему України від 22.02.2007 р. №14-12-7/1178 з метою виконання абзацу 3 доручення КМУ від 31.01.2007 р. №4889/3/1-07 до листа Мінфіну України від 29.01.2007 р. №31-16010 – 3 – 10/385 про удосконалення процедури відчуження майна і земель Міністерства оборони, Держкомзем України просив зупинити операції по реалізації і передачі земель оборони ( в тому числі під об’єктами нерухомості ).

Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ст.. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Однак документ про добровільну відмову від користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Сімферополь, вул.. Генерала Васильова, 27, третьою особою був наданий до відповідача належним чином.

А посилання відповідача на лист Рескомзему АР Крим від 28.02.2007 р. №1579/10 – 04 не можуть бути прийняти судом до уваги, оскільки даний документ є відомчим нормативним актом, що прямо протирічить чинному законодавству України.

При таких обставинах справи, суд дійшов висновку позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити

2. Спонукати Сімферопольське міське управління земельних ресурсів, (м. Сімферополь, вул.. Кірова, 52 ) узгодити проект землеустрію по відводу земельної ділянки загальною площею 1, 4144 га., розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул.. Генерала Васильова, 27 для експлуатації виробничої складської бази.

3. Видати наказ .

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.