ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.2007                                                                                           Справа № 21/185

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрорембудсервіс”, вул. 60 років Жовтня, 124, м. Кременчук, Полтавська область, 39623

до Кременчуцької міської ради, пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

третя особа без самостійних вимог на предмет спору-Комунальне підприємство "Кременчуцьке міське бюро технічної інвентаризації",м. Кременчук,вул. Жовтнева,27

про визнання майна цілісним майновим комплексом

Суддя Тимченко Б.П.

Секретар судового засідання Батрак Я.А.

Представники:

від позивача:Колотієвський О.П.,керівник,пасп. № 425740 КН,виданий 08.07.1997р.

від відповідача:Думчикова Т.В.. дов. № 01-42/337 від 23.04.2007 р.

СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява ТОВ “Агрорембудсервіс” до Кременчуцької міської ради про визнання права власності на цілісний майновий комплекс вартістю 18 648,14 грн. Заявою про зміну позовних вимог від 31.07.2007 р. позич збільшив позовні вимоги та визначив вартість цілісного майнового комплексу, тобто ціни позову в розмірі 298 636,00 грн.

Відповідач не надав відзив на позовну заяву, а також не надав інших документів та доказів, витребуваних ухвалою від 23.07.2007 р.

Представник третьої особи КП “Кременчуцьке міжміське БТІ” в судове засідання не з’явився про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Представник позивача  ТОВ “Агрорембудсервіс” позовні вимоги підтримав,  з  підстав наведених у позовній заяві та заяві про зміну позовних вимог, додатково пояснив, що на підставі договору на право тимчасового користування земельною ділянкою на (на умовах оренди)  від 25.12.2001 р. та акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію від 05.12.2001 р. ТОВ “Агрорембудсервіс” розмістив у м. Кременчуці на розі вул. Красіна та вул. Горького відкриту автостоянку на 50 машиномісць.  Для облаштування автостоянки ТОВ “Агрорембудсервіс” встановив металеву огорожу, металеві ворота, збудував контрольно-пропускний та туалет з вигрібною ямою та відновив цегельно-бетонну опорну стінку зі сторони вулиць Красіна та Горького довжиною 176 м.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечував, зазначивши, що законне користування земельною ділянкою не надає позивачу право на самочинне будівництво на цій земельній ділянці.

Суд вважає, що ненадання відзиву та інших витребуваних документів не перешкоджає розгляду справи за наявними в ній матеріалами згідно зі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази та заслухавши представників сторін, суд встановив:

20.01.2001 на підставі рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 17.08.2001 р. № 1481 між ТОВ “Агрорембудсервіс” та Кременчуцькою міською радою Полтавської області був укладений договір № 840 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) строком до 01.09.2006 р.

Відповідно до п. п. 1.1., 1.2. договору ТОВ “Агрорембудсервіс” прийняло у тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,2019 гектарів для експлуатації і обслуговування відкритої автостоянки на розі вул. Красіна і Горького.

05.12.2001 р. на підставі акта державної технічної комісії був прийнятий в експлуатацію закінчений будівництвом об’єкт, а саме: тимчасова відкрита автостоянка на 50 машиномісць у м . Кременчуці на  розі вул. Красіна і Горького, загальною площею 2019 кв. м.

Постановою господарського суду Полтавської області від 19.04.2007 р. по справі № 20/15 договір № 840 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 25.12.2001 р. був визнаний таким, що продовжив свою дію на  тих самих умовах,  які були передбачені договором.

В період з 01.09.2006 р. до теперішнього часу позивач продовжує здійснювати орендні платежі за користування земельною ділянкою у м . Кременчуці на  розі вул. Красіна і Горького, загальною площею 2019 кв. м., що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями.

Для облаштування відкритої автостоянки ТОВ “Агрорембудсервіс” встановило на орендованій земельній ділянці металеву огорожу. металеві ворота, збудувало контрольно-пропускний пункт та туалет з вигрібною ямою та відновило цегельно-бетонну опорну стінку зі сторони вулиць Красіна та Горького довжиною 176 м.   З метою облаштування автостоянки ТОВ “Агрорембудсервіс” була проведена засипка території автостоянки щебенем та гранвідсівом, при облаштуванні в’їзду на автостоянку використано асфальтобетонну суміш.

Згідно з висновком про вартість об’єкту нерухомості ринкова вартість відкритої автомобільної стоянки легкового транспорту станом на 30.07.2007 р. без урахування ПДВ становить 298 636,00 (двісті дев’яності вісім тисяч шістсот тридцять шість гривень 00 коп.).

Відповідачем не заперечується той факт, що позивач провів облаштування автостоянки та збудував об’єкти нерухомості зі своїх матеріалів, що є підставою для набуття права власності на новостворене майно в порядку ч. 1 ст. 331 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”  цілісним майновим комплексом є господарський об’єкт з завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг) з наданою йому земельною ділянкою, на якій він розміщений, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання.

За своїми властивостями та технічними характеристиками автостоянка у м. Кременчуці на розі вул. Красіна і Горького, до складу якої входять санвузол, контрольно-пропускний пункт та цегельно-бетонна опорна стінка, на якій змонтовано металеву огорожу і металеві ворота, має ознаки цілісного майнового комплексу в розумінні ч. 1 ст. 4 ч. 1 ст. 4 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З урахуванням фактичних обставин, наявних в матеріалах справи доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ “Агрорембудсервіс” підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 2, 4, 45, 47, 12, 13, 34, 49, 69, 74, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Агрорембудсервіс” (39623 м. Кременчук, Полтавська область вул. 60 років Жовтня, 124, ) право . Полтава, МФО 331605, ) право власності на цілісний майновий комплекс автостоянки. що знаходиться за адресою: м. Кременчук, на році вулиці Красіна і Горького та до складу якого входять санвузол, контрольно-пропускний пункт та цегельно-бетонна опорна стінка, на якій змонтовано металеву огорожу і металеві ворота.

3.          Стягнути з  Кременчуцької міської ради Полтавської області (39600 м. Кременчук, Полтавська область, вул. Перемоги, 2; р/р 3 254221001 в АППБ “Аваль”, МФО 331638 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрорембудсервіс” (39623 м.Кременчук, Полтавська область вул. 60 років Жовтня, 124; р/р № 17000 в АКІБ "Укрсиббанк",МФО 351005,код ЗКПО 23554758)-85 грн. –витрати по сплаті державного мита; 118,00 грн. –витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

4.          Рішення надіслати сторонам та третій особі за адресами, вказаними у вступній частині рішення

Суддя                                                                                                              Тимченко Б.П.