ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2007                                                                                Справа №8/366

за позовом  Колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", пров. Піонерський, 4, м. Полтава, 36000

до  Октябрського відділу Державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції, вул. Стешенка, 6, м. Полтава

третя особа: Виконавчий комітет Полтавської міської ради, вул. Жовтнева, 36, м. Полтава, 36000

про  скасування постанови державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ від  02.08.2007р.

Суддя  Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача:  Махина М.В., дор. № 1970 від 18.06.07р.

від відповідача:  Гремба О.С., дор. № 12571 від 29.03.07р.

від третьої особи:  Ахметов М.У., дор. № 02-17/1/1875 від 08.12.06р.

Суть спору: Розглядається позовна заява Колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації   "Інвентаризатор"  до  Октябрського відділу Державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції про  скасування постанови державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ від  02.08.2007р.

Відповідач відзиву на позов не надав, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, ВСТАНОВИВ:

Постановою державного виконавця, Хоменка А.М., Октябрського районного ВДВС Полтавського МУЮ за невиконання без поважних причин рішення Київського районного суду від 27.07.2006р., накладено на КП "Інвентаризатор" штраф в розмірі 340 грн.

Вважаємо, що прийнята Постанова винесена з порушенням чинного законодавства.

Суть справи. Гр. Михайлець Олександр Миколайович звернувся до КП "Інвентаризатор" з замовленням про проведення реєстрації прав власності на підставі рішення Київського районного суду від 27.07.2006р. Рішенням суду за Михайлець О.М. було визнано право власності на самовільно збудоване нерухоме майно за адресою: м. Полтава, вул. Опитна, 76.

14.11.2006р. замовнику була надана відповідь, в якій були роз"яснені постави з яких неможливо здійснити дії з реєстрації.

Нормативним документом яким при здійснення повноважень керується реєстратор КП "Інвентаризатор" є Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, зареєстроване зі змінами та доповненнями Міністерством юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445.

Додатком 1 до п. 2.1 Тимчасового положення визначений перелік правовстановлю-вальних документів на підставі, яких провадиться реєстрація прав власності за фізичними та юридичними особами.

П.10 встановлено, що реєстрація прав власності повинна бути проведена на підставі рішення суду про визнання права власності, але п. 1.6 Тимчасового положення встановлено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об"єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Акт прийомки в експлуатацію об"єкту грн. Михайлець О.М. не наданий. За наявності документів встановлених Тимчасовим положенням реєстратор матиме повноваження здійснити дії з реєстрації.

Право власності та інші права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України).

У відповідності до положень ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно  збудоване на ній,якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 23 Закону України "Про планування і забудову територій" будівництво об"єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівлю та проектною документацією.

Таким чином, з метою підтвердження відповідності об"єктів закінчено будівництво нормативним вимогам, необхідне прийняття таких об"єктів до експлуатації державними приймальними коміміями.

Якщо  договором або законом передбачено  прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації (ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України).

Закінчені будівництвом об"єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об"єктів забороняється (ч. 3 ст. й8 Закону України "Про основи містобудування").

Згідно з ч. 2 п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02р. №7/5, реєстрації підлягають  права власності тільки на об"єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

До відання виконавчих органів міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів у порядку, встановленому законодавством (п.п. 1 м. "б" ч. 1 ст. 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні").

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 69-71, 86, 158-163 та п. 6 р. VІІ “Прикінцеві та перехідні положення” Кодексу адміністративного судочинства України та ст.ст. 12, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

П О С Т А Н О В И В :

1.Задовольнити позовні вимоги.

2.Скасувати постанову державного виконався Октябрського відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції від 02.08.2007р.

Суддя                                                                      Плеханова Л.Б.

Примітки:

1. Постанова набирає законної сили відповідно до ст. 254 та ч. 3 та ч. 5 ст. 186 КАС України.

2. Наслідки набрання законної сили судовим рішенням зазначені у ст. 255 КАС України.