ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

24.01.2007
Справа №2-7/17266-2007

За позовом Закритого акціонерного товариства Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія» (98400, м. Бахчисарай, вул. Промислова, 2, ідентифікаційний код 30800313)

До відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Волна Люкс» (98431, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, 13, ідентифікаційний код 35373057); 2) Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11)

Про визнання дійсним договору, поділ майна та спонукання до виконання певних дій.

Суддя І. І. Дворний

представники:

Від позивача – Устінов В. В., предст., дов. №06-07 від 25.10.2007 р.

Від відповідачів:  - 1) Костенко М. М., предст., дов. №01/08 від 08.01.2008 р.; 2) не з’явився.

Суть справи: Закрите акціонерне товариство Бахчисарайський комбінат «Будіндустрія» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним укладений          22.10.2007 р. між позивачем та ТОВ «Волна Люкс» договір купівлі-продажу майна, припинити право спільної часткової власності пансіонату «Волна» закритого акціонерного товариства Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія» на об’єкт нерухомого майна, який розташований на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13, та складається з будівлі: основне – адмін-побутовий корпус, позначений на плані під літером «В» загальною площею 764,3 кв. м. Позивач також просить виділити в натурі зі спільної часткової власності пансіонату «Волна» два самостійних об’єкта нерухомого майна в цілому без частин, а саме:

- нежила будівля, яка складається з: 1. основне – адмін-побутовий корпус, позначений на плані під літером «В» загальною площею 764,3 кв. м.;

- пансіонат «Волна», який складається з: 1. основне – спальний корпус, позначений на плані під літером «А» загальною площею 3489,4 кв. м; 2. основне - їдальня, позначена на плані під літером «Б» загальною площею 2441,8 кв. м; 3. основне - котельня, позначена на плані під літером «Г» загальною площею 151,7 кв. м; 4, основне - теплопункт, позначений на плані під літером «Д» загальною площею 134,2 кв. м; 5. основне - трансформаторна підстанція, позначена на плані під літером «Е» загальною площею 40,6 кв. м; 6. основне - гараж, позначений на плані під літером «Ж» загальною площею 140,7 кв. м; 7. основне - душова, позначена на плані під літером «З» загальною площею 54,9 кв. м; 8. основне - прохідна, позначена на плані під літером «И» загальною площею 11,2 кв. м; 9. - убиральня, позначена на плані під літером «К»; 10. споруди, розташовані на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13.

Закрите акціонерне товариство Бахчисарайський комбінат «Будіндустрія» просить суд зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» провести поділ пансіонату «Волна» на два самостійні об’єкти в цілому без частин, виділені в натурі зі спільної часткової власності та видати окремі свідоцтва про право власності:

- Закритому акціонерному товариству Бахчисарайському комбінату «Будіндустрія» - на пансіонат «Волна», а саме:   1. основне - спальний корпус, позначений на плані під літером «А» загальною площею 3489,4 кв. м; 2. основне - їдальня, позначена на плані під літером «Б» загальною площею 2441,8 кв. м; 3. основне - котельня, позначена на плані під літером «Г» загальною площею 151,7 кв. м; 4. основне - теплопункт, позначений на плані під літером «Д» загальною площею 134,2 кв. м; 5. основне - трансформаторна підстанція, позначена на плані під літером «Е» загальною площею 40,6 кв. м; 6. основне - гараж, позначений на плані під літером «Ж» загальною площею 140,7 кв. м; 7. основне - душова, позначена на плані під літером «З» загальною площею 54,9 кв. м; 8. основне - прохідна, позначена на плані під літером «И» загальною площею 11,2 кв. м; 9. убиральня, позначена на плані під літером «К»; 10. споруди, розташовані на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13;

- Товариству з обмеженою відповідальністю «Волна Люкс» - на об'єкт нерухомого    майна, який розташований за адресою:  98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с.   Піщане, вул. Набережна, будинок 13, та складається з нежитлової будівлі: основне - адмін-побутовий корпус, позначений на плані під літером «В» загальною площею 764,3 кв. м.

Позовні вимоги мотивовані тим, що після укладення спірного договору, домовленості щодо усіх істотних умов та передачі майна, нотаріальне посвідчення цього договору не відбулося, у той час як обов’язковість такого посвідчення передбачена нормами чинного законодавства України. За таких обставин, позивач, керуючись статтею 220 Цивільного кодексу України, просить суд визнати дійсним укладений договір, та, з метою усунення перешкод при здійсненні державної реєстрації прав, зобов’язати Сімферопольське МБРТІ здійснити поділ пансіонату «Волна» на два самостійних об’єкта в цілому без частин та надати сторонам відповідні свідоцтва про право власності.

У судовому засіданні представник відповідач надав суду відзив на позовну заяву, в якому визнав вимоги Закритого акціонерного товариства Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія» в повному обсязі. Зазначений відзив був прийнятий судом до провадження.

КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» явку свого представника у судове засідання не забезпечило, про причини неявки суд не повідомило, про час та місце слухання справи було проінформовано належним чином рекомендованою кореспонденцією.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази та заслухавши пояснення представника позивача та Товариства з обмеженою відповідальністю «Волна Люкс», суд

ВСТАНОВИВ :

22.10.2007 р. між Закритим акціонерним товариством Бахчисарайським комбінатом «Будіндустрія» (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Волна Люкс» (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу майна №П07608, п. 1.1 якого передбачено, що на умовах та в порядку, передбаченому цим договором, Продавець передає у власність Покупця об’єкт нерухомого майна (надалі за текстом Майно), а Покупець зобов’язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму (вартість). Майно, що передається (відчужується0 відповідно до умов цього Договору, розташоване на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13, та складається з будівлі – основне – адмін-побутовий корпус, літер «В» загальною площею 764,3 кв. м.

Майно, що відчужується, належить Продавцю на підставі свідоцтва про право власності (дубліката) від 30.05.2006 р., виданого Бахчисарайською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження №481/1-р від 11.09.2001 р. (п. 1.2 Договору, а. с. 14-15).

Відповідно до п. 2.1 Договору вартість майна, наведена в п. 1.1 цього договору, визначена суб’єктом оціночної діяльності Береснєвой Л. В. та згідно висновку оцінювача становить 495 300,00 грн., у тому числі ПДВ 20%.

Згідно з п. 3.1 Договору продавець зобов’язується передати у власність Покупця майно, визначене в цьому договорі, протягом 1-го календарного дня від дати укладення цього договору.

Факт виконання Продавцем зобов’язань по передачі майна у власність Покупця, згідно з п. 3.1 цього Договору, засвідчується актом прийому-передачі майна, який підписується повноважними представниками сторін (п. 3.4 Договору).

З матеріалів справи вбачається, що на виконання умов цього договору позивач передав у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Волна Люкс» адмін-побутовий корпус – літер «В», про що свідчить відповідний акт приймання-передачі від 23.10.2007 р., підписаний обома сторонами та скріплений печатями підприємств (а. с. 11).

В п. 3.2 Договору купівлі-продажу №П07608 від 22.10.2007 р. сторони домовилися, що Продавець зобов’язується передати у власність Покупця майно, визначене у цьому договорі протягом 1-го календарного дня від дати укладання цього Договору.

Листами №18-08/801а від 23.10.2007 р. та №18-08/807а від 25.10.2007 р. позивач повідомив ТОВ «Волна Люкс» про необхідність нотаріального посвідчення вказаного вище договору та просив забезпечити явку уповноваженого представника до нотаріальної контори для вчинення відповідних дій.

Проте, до часу звернення позивача до суду нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу №П07608 від 22.10.2007 р. не відбулося, у зв’язку з чим суд вважає за необхідне повідомити наступне.

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно зі ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Конституційний суд України в Рішенні від 01.12.2004 р. у справі №1-10/2004 за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України (справа про охоронюваний законом інтерес) зазначив, що поняття "охоронюваний законом інтерес", що вживається в частині першій статті 4 Цивільного процесуального кодексу України та інших законах України у логічно-смисловому зв'язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об'єктивного і прямо не опосередкований у суб'єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об'єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Суд зазначає, що підставою для пред’явлення Закритим акціонерним товариством Бахчисарайським комбінатом «Будіндустрія» позову до суду стала необхідність належного підтвердження факту дійсності правочину та, відповідно, підтвердження права власності на придбане майно.

Згідно з ч. 1 ст. 209 Цивільного Кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Такий випадок встановлений, зокрема, ст. 657 ЦК України, в якій акцентується, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч. 2 ст. 220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з Роз’ясненнями Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням договорів недійсними» №02-5/111 від 12.03.1999 р., з наступними змінами та доповненнями, якщо однією з сторін угода виконана повністю або частково, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, господарський суд на підставі частини другої статті 47 Цивільного кодексу вправі за позовом сторони, яка виконала угоду, визнати таку угоду дійсною. Судове рішення у цьому випадку замінює нотаріальне посвідчення.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Ч. з ст. 180 Господарського кодексу України встановлено, що при укладенні господарського договору сторони зобов’язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Матеріалами справи підтверджується домовленність сторін щодо істотних умов договору під час його укладання та часткове виконання сторонами своїх обов’язків, вказаних в договорі. Так, зокрема, відбулася фактична передача об’єкту нерухомості на підставі акту приймання-передачі від 23.10.2007 р. Таким чином, суд визнає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, вимоги позивача щодо визнання дійсним укладеного 22.10.2007 р. між сторонами договору №П07608.

Стосовно вимог позивача про припинення права спільної часткової власності, виділення в натурі часток майна та спонукання Сімферопольського МБРІ до проведення поділу суд зазначає наступне.

Ст. 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб’єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (ст. 356 ЦК України).

Отже, на підставі укладеного договору купівлі-продажу №П07608 від 22.10.2007 р.  у відповідача виникло право спільної часткової власності на об’єкт нерухомого майна, який розташований на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13.

Так, відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже вказана стаття закріплює презумпцію правомірності набуття права власності. Незаконність набуття права власності має бути встановлена рішенням суду. До набрання рішенням суду законної сили право власності вважається набутим правомірно. Суд зазначає, що договір купівлі-продажу №П07608 від 22.10.2007 р. є дійсним. Оскільки його недійсність у судовому порядку встановлена не була. Іншого суду доведено не було, у той час як відповідно до приписів статей 33, 34 ГПК України кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав всіх суб’єктів права власності та господарювання. Усі суб’єкті права власності рівні перед законом.

Згідно ч.1 ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ч. 1, 2, 3 ст. 319 ЦК України).

З урахуванням викладеного та враховуючи згоду ТОВ «Волна Люкс», суд дійшов висновку, що позовні вимоги Закритого акціонерного товариства Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія» підлягають задоволенню також і в частини виділу зі спільної часткової власності самостійних об’єктів нерухомості та припинення права спільної часткової власності.

Відповідно п. 18 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України N 01-8/98 від 31.01.2001р. «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» відповідно  до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на  нерухоме майно та їх обмежень.

Отже, відповідні  органи  єдиної системи  реєстрації  відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого  майна, пред'явленими згідно  зі  статтею  392  Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно   до   пункту  5  розділу  V  "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме  майно  та  їх  обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру  прав  у  складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами  бюро технічної  інвентаризації,  останні  можуть  бути  відповідачами у таких справах.

Реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, здійснюється відповідно Тимчасовому положенню про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства  юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5.

Відповідно до пункту 1.5 вказаного положення право власності на нерухоме майно підлягає обов’язкової реєстрації.

Реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (п. 1.3 положення), для чого до БТІ надаються правовстановолюючі документи (п. 2.1 положення).

Серед правовстановлюючих документів, перелічених в додатку 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, передбачені й відповідні рішення судів.

При поділі нерухомого майна для кожного з об'єктів нерухомого майна відкриваються нові розділи Реєстру прав і нові реєстраційні справи, кожному з об'єктів нерухомого майна присвоюється новий реєстраційний номер (п. 4.3 Тимчасового положення).

При реєстрації права власності на нерухоме майно, яке було об'єднано, для об'єкта нерухомого майна відкривається новий розділ Реєстру прав і нова реєстраційна справа, нерухомому майну присвоюється новий реєстраційний номер (п. 4.4 Тимчасового положення).

За таких обставин, вимоги позивача про зобов’язання КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» здійснити відповідний поділ пансіонату «Волна» на два самостійні об’єкти та видати відповідні свідоцтва про право власності є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з Товариства з обмеженою відповідальністю «Волна Люкс» на користь Закритого акціонерного товариства Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія» у порядку статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84  Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22.10.2007 р. №П07608, укладений між Закритим акціонерним товариством Бахчисарайським комбінатом «Будіндустрія» (98400, м. Бахчисарай, вул. Промислова, 2, ідентифікаційний код 30800313) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Волна Люкс» (98431, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, 13, ідентифікаційний код 35373057).

3.          Припинити право спільної часткової власності пансіонату «Волна» закритого акціонерного товариства Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія» (98400, м. Бахчисарай, вул. Промислова, 2, ідентифікаційний код 30800313) на об’єкт нерухомого майна, який розташований на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13, та складається з будівлі: основне – адмін-побутовий корпус, позначений на плані під літером «В» загальною площею 764,3 кв. м.

4.          Виділити в натурі зі спільної часткової власності пансіонату «Волна» два самостійних об’єкта нерухомого майна в цілому без частин, а саме:

- нежила будівля, яка складається з: 1. Основне – адмін-побутовий корпус, позначений на плані під літером «В» загальною площею 764,3 кв. м., розташована на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13;

- пансіонат «Волна», який складається з: 1. Основне – спальний корпус, позначений на плані під літером «А» загальною площею 3489,4 кв. м; 2. Основне - їдальня, позначена на плані під літером «Б» загальною площею 2441,8 кв. м; 3. Основне - котельня, позначена на плані під літером «Г» загальною площею 151,7 кв. м; 4. Основне - теплопункт, позначений на плані під літером «Д» загальною площею 134,2 кв. м; 5. Основне - трансформаторна підстанція, позначена на плані під літером «Е» загальною площею 40,6 кв. м; 6. Основне - гараж, позначений на плані під літером «Ж» загальною площею 140,7 кв. м; 7. Основне - душова, позначена на плані під літером «З» загальною площею 54,9 кв. м; 8. Основне - прохідна, позначена на плані під літером «И» загальною площею 11,2 кв. м; 9.  Убиральня, позначена на плані під літером «К»; 10. Споруди, розташовані на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13.

5.          Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) провести поділ пансіонату «Волна» на два самостійні об’єкти в цілому без частин, виділені в натурі зі спільної часткової власності та видати окремі свідоцтва про право власності:

- Закритому акціонерному товариству Бахчисарайському комбінату «Будіндустрія» (98400, м. Бахчисарай, вул. Промислова, 2, ідентифікаційний код 30800313) - на пансіонат «Волна», а саме:   1. Основне - спальний корпус, позначений на плані під літером «А» загальною площею 3489,4 кв. м; 2. Основне - їдальня, позначена на плані під літером «Б» загальною площею 2441,8 кв. м; 3. Основне - котельня, позначена на плані під літером «Г» загальною площею 151,7 кв. м; 4. Основне - теплопункт, позначений на плані під літером «Д» загальною площею 134,2 кв. м; 5. Основне - трансформаторна підстанція, позначена на плані під літером «Е» загальною площею 40,6 кв. м; 6. Основне - гараж, позначений на плані під літером «Ж» загальною площею 140,7 кв. м; 7. Основне - душова, позначена на плані під літером «З» загальною площею 54,9 кв. м; 8. Основне - прохідна, позначена на плані під літером «И» загальною площею 11,2 кв. м; 9. Убиральня, позначена на плані під літером «К»; 10. Споруди, розташовані на території пансіонату «Волна» за адресою: 98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, будинок 13;

- Товариству з обмеженою відповідальністю «Волна Люкс» (98431, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, 13, ідентифікаційний код 35373057) - на об'єкт нерухомого    майна, який розташований за адресою:  98431, Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, с.   Піщане, вул. Набережна, будинок 13, та складається з нежитлової будівлі: основне - адмін-побутовий корпус, позначений на плані під літером «В» загальною площею 764,3 кв. м.

6.          Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Дворний І.І.