ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"26" листопада 2007 р.            Справа № 364/19-06

Розглянувши матеріали справи за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Агрофірма „Зоря”, с. Саливінки

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Техна”, м. Київ

третя особа Сільськогосподарський виробничий кооператив „Астра”, с. Саливінки

про стягнення 4727,84 грн.

суддя Т.П. Карпечкін

від позивача – Москаленко І. О. (дов. від 03.01.2006 року);

від відповідача – не з’явився;

від третьої особи – Борисенко А. М. (дов. № 33 від 12.12.2005 року).

обставини справи:

Сільськогосподарський виробничий кооператив „Агрофірма „Зоря” (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Техна” (далі-відповідач) про стягнення 4727,84 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди від 10.08.2004 року та додаткової угоди від 06.10.2005 року до договору, а саме відповідач не сплачував своєчасно та в повному обсязі орендну плату в результаті чого за ним утворилась заборгованість в загальній сумі 4673,56 грн. за квітень та травень 2006 року. Додатково позивач просить стягнути з відповідача за прострочення виконання зобов’язання 42,50 грн. пеню та 11,78 грн. 3% річних.

11 вересня 2006 року представником позивача подано до суду заяву про збільшення позовних вимог з врахуванням червня, липня та серпня 2006 року заборгованість по орендній платі в розмірі 11683,90 грн., пеню в розмірі 102,70грн. та 3% річних в розмірі 28,12 грн.

13 жовтня 2006 року представником позивача подано до суду заяву про збільшення позовних вимог з врахуванням серпня та вересня 2006 року, заборгованість по орендній платі в розмірі 14151,50 грн., пеню в розмірі 246,00 грн. та 3% річних в розмірі 67,00 грн.

Представник відповідача в усних та письмових поясненнях проти позову заперечує з підстав викладених в відзиві на позовну заяву від 03.11.2006 року.

Представник третьої особи в усних та письмових поясненнях викладених в відзиві на позовну заяву проти позову заперечу. Заперечення обґрунтовано тим, що на думку третьої особи позивач не має права на стягнення з відповідача коштів, оскільки не є власником орендованого майна, отже і не мав права на укладання договору оренди.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку щодо правомірності заявлених позовних вимог з наступних підстав.

Між виробничого кооперативу „Агрофірма „Зоря” (за договором –орендодавець) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Техна” (за договором - орендар) 10 серпня 2004 року укладено договір оренди (далі-договір). За умов договору орендодавець бере, а орендар бере в тимчасове володіння та користування не житлове приміщення загальною площею 770 м2 , що розташоване за адресою Київська область, Васильківський район, с. Салівонки, вул. СВК агрофірма „Зоря”. Оплата за електроенергію, телефон, комунальні послуги проводиться орендарем (п. 1.1 та п. 1.2 договору). Метою оренди є використання орендарем наданих об’єктів оренди у власних господарських цілях (як складське приміщення) з метою отримання ним прибутку та сплати ним орендодавцю відповідних орендних платежів, передбачених договором (п. 2.1 договору). При передачі об’єкта, що орендується, складається акт здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії (п. 3.5 договору). Термін оренди складає шість місяців з моменту прийняття об’єкта, що орендується, за актом здачі-приймання (п. 4.1 договору). Якщо жодна сторона в термін один місяць до закінчення даного договору не заявить про намір його розірвання, даний договір автоматично пролонгується терміном на шість місяців (п. 4.2 договору). Розмір орендної плати за весь об’єкт оренди складає 1540,00 грн. (п. 5.1 договору). Орендна плата оплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 5-го числа місяця, слідую чого за поточним (п. 5.2 договору). Розмір орендної плати може переглядатися сторонами 1 раз протягом року за згодою сторін (п. 5.3 договору). У випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі 0,03% від суми боргу за кожний день прострочення (п. 9.1 договору). При передачі об’єкта, що орендується, складається акт здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії. Об’єкт, що орендується, вважається фактично переданим орендодавцю з моменту підписання акту приймання-передачі (п. 8.5 та п. 8.6 договору).

6 жовтня 2005 року сторонами підписано додаткову угоду до договору оренди. За умов додаткової угоди розмір орендної плати за весь об’єкт складає 2336,78 грн.

10 травня 2006 року позивачем на адресу відповідача направлялась претензія № 01/05-06 з вимогою сплатити борг по орендній платі в розмірі 2336,78 грн. та пеню в розмірі 3,50 грн.

В матеріалах справи наявні копії актів приймання-передачі не житлового приміщення в оренду.

Отже позивач зобов’язання за договором та додатком до договору виконав належно.

Відповідач зобов’язання за договором виконував неналежно в результаті чого за ним утворилась заборгованість по орендній платі в розмірі 14151,50 грн. за період з квітня по вересень 2006 року.

Позивач нарахував відповідачу за прострочення виконання зобов’язань пеню в розмірі 246,00 грн. та 3% річних в розмірі 67,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Судом оглянуті оригінали документів залучених до матеріалів справи.

При вирішенні спору судом враховано, що відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Приписами п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Позовні вимоги в частині основного боргу в сумі 14151,50 грн. підтверджені належними доказами наявними в матеріалах справи та визнаються відповідачем, отже підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов’язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами. Якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” № 543/965-ВР від 22.11.1996 року платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, що передбачено ст. 3 зазначеного Закону.

Позовні вимоги в частині стягнення пені в розмірі 246,00 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних з простроченої суми.

Позовні вимоги в частині стягнення 3% річних в сумі 67,00 грн. підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене позов підлягає задоволенню повністю.

Судові витрати відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Техна” (Київська область, м. Кагарлик, вул. Фрунзе, 99, код 31265014) на користь Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Агрофірма „Зоря” (08665, Київська область, Васильківський район, с. Саливонки, код 03753987) –14151 (чотирнадцять тисяч сто п’ятдесят одна) грн. 50 коп. заборгованості по орендній платі, 246 (двісті сорок шість) грн. 00 коп. пені, 67 (шістдесят сім) грн. 00 коп. 3 % річних та судові витрати: 144 (сто сорок чотири) грн. 64 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                Карпечкін Т.П.