СУД
СУД
УХВАЛА

17.12.07                                                                                 Справа № 10/20пд.

Суддя Мінська Т.М., розглянувши матеріали позовної заяви

Федерації боксу Луганщини, м. Луганськ

до  1. ДП ВО "Луганський верстатобудівельний завод", м. Луганськ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю  "Гіфт", м. Луганськ

3. Приватного підприємства "Лугспецпостач", м. Луганськ

4.Товариства з обмеженою відповідальністю "Новое время", м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача  –Регіональне відділення Фонду державного майна України в Луганській області, м. Луганськ

про  визнання недійсними договорів

Представники сторін:

від позивача - Варакута О.О., довіреність №  б/н від 05.12.07.;

від 1-го відповідача - Віскунов О.В. - юрисконсульт, довіреність № 3 від 03.01.07.;

від 2-го відповідача - Григорова Н.О., довіреність №  50 від 05.12.07.;

від 3-го відповідача -  не прибув;

від 4-го відповідача - Іванова М.О., довіреність №   б/н від 01.08.06.;

від 3-ої особи - Пономаренко Т.О. - заст.нач.юр.відділу, довіреність №  88 від 13.06.07.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про:

- визнати недійсним договір міни від 05.08.2004р., укладений між ДП ВО "Луганський верстатобудівельний завод" та ЗАТ "Фонд";

- визнати недійсним договір купівлі –продажу нежитлового приміщення, укладеного між ЗАТ "Фонд" та ПП "Лугспецпостач";

- визнати недійсним договір купівлі –продажу від 26.11.2004р., укладений між ПП "Лугспецпостач" та ТОВ "Новое время".

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши  представника   позивача,   суд

в с т а н о в и в:

Федерація  боксу Луганщини  звернулась  з  даним  позовом,  обґрунтовуючи  свої  вимоги   таким:

03.04.2001р. між  Регіональним  відділенням Фонду державного майна України по Луганській області  (Орендодавцем)  та  Федерацією  боксу  Луганщини  (Орендарем)  був укладений договір оренди державного майна №  000811/09,  за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування  вбудоване  нежитлове  приміщення 1 –ого поверху  чотирьохповерхового житлового будинку   площею  324,50 кв.м.,  яке  знаходиться  на  балансі   ВО  "Луганський верстатобудівельний завод",   та  розташоване   за  адресою: м. Луганськ, вул. Луначарського, 58.

Відповідно до п.  11.1.  договору  оренди,  строк  його  дії  було  встановлено  з 03.04.2001р. до  03.04.2002р.  А згідно  п. 11.6.  цього договору  його дію не  припинено.

Позивач  зазначає,  що  йому  стало  відомо  про  відчуження  даного  приміщення  згідно договору   міни,   укладеного   05.08.2004р. між ДП ВО "Луганський верстатобудівельний завод" та ЗАТ "Фонд",  а  також  подальшу  продаж  цього  приміщення.

Позивач  вважає,   що  порушено  передбачене  ст. 777  ЦК  України    його  право,   як орендаря,  який належним  чином  виконує  свої  обов’язки  за договором оренди,   на  переважне придбання    цієї   речі  при  її  продажу.

1-ий відповідач проти позову заперечує за необґрунтованістю (відзив від 10.12.2007р. № 316ю/420).

2-ий відповідач проти позову заперечує з підстав наведених у відзиві від 07.12.2007р. № 51 та просить відмовити у задоволені позовних вимог.

3-ій відповідач відзив на позов не надав, участь свого представника у судове засідання не забезпечив.

4 - ий відповідач проти позову заперечує (відзив від 05.12.2007р. № 71) та просить відмовити у його задоволенні.

Також  4 - ий відповідач  просить  скасувати  ухвалу  про  забезпечення  позову  від  22.11.2007.

В  судовому  засіданні  17.12.2007р.  4 - ий відповідач   обгрунтував   дане  клопотання  тим,   що  немає  достатньо  обгрунтованих  підстав  вважати,  що  незабезпечення   позову  утруднить або  зробить  неможливим  виконання  рішення суду.  Дані  доводи  відхиляються  судом,  оскільки  ці  доводи  стосуються  обгрунтованості  ухвали про  забезпечення  позову,  яка  не  оскаржена 4 - им відповідачем.  На  даний  час  відсутні  будь –які  докази,  які  б  свідчили  про те,  ще  необхідність  у  забезпеченні  позову   відпала.

3- я особа  -  Регіональне відділення Фонду державного майна України по Луганській області повідомило, що листом ДП ВО „Луганський верстатобудівний завод" від 22.02.2005р. № 354/374 регіональне відділення було повідомлено про продаж приміщення, яке орендувалося Федерацією боксу Луганщини, та надано копію акту прийому-передачі на повернення із оренди приміщення. Керівництво ДП ВО „Луганський верстатобудівний завод" не надало документи, які підтверджували б зміну власника вказаного майна, посилаючись на те, що вказані документи вилучені та направлені до Києва для перевірки. На підставі акту прийому-передачі та звернення балансоутримувача вказаний договір оренди було розірвано.

Ухвалою Арбітражного суду Луганської області від 26.06.2001р. по справі № 12/1305 введено процедуру санації виробничого об'єднання „Луганський верстатобудівний завод". З моменту введення процедури санації відчуження державного майна проводиться відповідно до Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", який не передбачає участь ФДМУ та його регіональних відділень.

Таким чином, регіональне відділення не являється органом, уповноваженим управляти майном ДП ВО „Луганський верстатобудівний завод", не приймало рішення стосовно його приватизації та не займалося відчуженням нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Луначарського, 58.

ІІ –им відповідачем  надано  до матеріалів  справи  фотокопію   договору  міни,   укладеного   05.08.2004р. між ДП ВО "Луганський верстатобудівельний завод" та ЗАТ "Фонд".  Дана  копія  не  може  бути  засвідчена  цим  відповідачем  в  зв’язку  з  відсутністю оригіналу  договору,   який  залишається   у  нотаріуса  при  наступному  відчуженні  цього  майна.

Згідно  ст. 38  ГПК України  якщо  подані  сторонами  докази  є  недостатніми,  господарський  суд  зобов’язаний  витребувати  від підприємств та організацій  незалежно  від їх участі  у  справі документи  і матеріали,  необхідні  для  вирішення  спору.    В  зв’язку  з  відсутністю оригіналу    договору  міни від  05.08.2004р.,  суд  вважає  необхідним  витребувати  у  БТІ  м. Луганська  засвідчену  копію  цього  договору.

В зв’язку з необхідністю витребування додаткових доказів, керуючись  ст.ст. 38, 77, 86, 87  ГПК  України,  суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти  на  10.01.2008р.,  16 год. 00 хвил., каб. № 336.

2.Зобов’язати позивача -  надіслати  відповідачам  і  третій  особі  до  30.12.2007р. заперечення на  відзиви, надане  суду в засіданні  17.12.2007р.,   надати Положення  або  Статут федерації боксу  Луганщини,  надати  докази  користування  приміщенням  за  адресою: м. Луганськ, вул. Луначарського, 58, позивачем,  письмове  пояснення  і  документальне  підтвердження  стосовно   організаційного  відношення  позивача  до  Луганської  ДЮСШ «Звєзда»,  Луганської   ШВСМ та  спортсменів,  які  здійснюють тренування  в  приміщенні  за  адресою: м. Луганськ, вул. Луначарського, 58,  докази  знаходження  в даному  приміщенні  майна позивача,  докази належного  виконання  умов  договору  оренди  державного майна  № 000811/09  від  03.04.2001р.  станом  на 05.08.2004р.,  надати  для  огляду  в  судовому  засіданні  - оригінал   договору  оренди  державного майна  № 000811/09  від  03.04.2001р.

3.Зобов’язати І відповідача –надати  для  огляду  в  судовому  засіданні  оригінал плану  санації  ДП ВО «Луганський  верстатобудівний  завод»,  затвердженого  ухвалою господарського  суду  Луганської області  від  12.10.2001.,   ухвалу   господарського  суду  Луганської області  від  12.10.2001.  (копію –до справи,  оригінал –для огляду),   надати  відомості  про направлення  заяви  позивачу  про  припинення  договору оренди  з позивачем  (коли  і  з  яких  підстав  І –ий  відповідач  вважає припиненим  договір  оренди  державного майна  № 000811/09  від  03.04.2001р.

4.Зобов’язати ІІ відповідача –надати  договір міни,   укладений 05.08.2004р. між ДП ВО "Луганський верстатобудівельний завод" та ЗАТ "Фонд" (оригінал –для огляду), копію –до справи).

5.Зобов’язати ІІІ відповідача –надати  відзив на позовну заяву з доказами надіслання сторонам за позовом,  документальне і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств України, Статуту (копії – до справи), свідоцтво про державну реєстрацію, документальне підтвердження повноважень юридичної особи (Статут).

6. Зобов’язати ІV відповідача –надати  відомості  про направлення  заяви  позивачу  про  припинення  договору оренди  з позивачем ,   (коли  і  з  яких  підстав  4- ий  відповідач  вважає припиненим  договір  оренди  державного майна  № 000811/09  від  03.04.2001р.)

7.Зобов’язати третю особу –надати договір оренди державного майна від 03.04.2001р. № 000811/09 (оригінал –для огляду),  письмові  пояснення  - коли  і  з  яких  підстав  3 –я особа   вважає припиненим  договір  оренди  державного майна  № 000811/09  від  03.04.2001р.

8.  Зобов’язати  Бюро  технічної   інвентаризації   м.  Луганська   -  надати  суду  до  08.01.2008р.  засвідчену  належним  чином  копію  договору  міни,   укладеного   05.08.2004р.   між ДП ВО "Луганський верстатобудівельний завод" та ЗАТ "Фонд",  посвідченого  приватним нотаріусом  Луганського  міського  нотаріального  округу  Кожемякіним  А.А.  (реєстровий  №  5749),   вбудованого  нежитлового  приміщення  залу  боксу   за  адресою: м. Луганськ, вул. Луначарського, 58,  прим.  39    (реєстраційний  номер  6892980,  номер  запису   1820  в  книзі  20)   та іншого  нерухомого  майна.

9. Зобов’язати Управління державної реєстрації та міського реєстру Луганської міської ради - надати   відомості  про дату  реєстрації (в довідці ЄДР від 13.12.2007р. мається лише дата включення відомостей про юридичну особу ) Приватного підприємства "Лугспецпостач", м. Луганськ, вул. Цимлянська, 5, код 32648369.

10.  Клопотання  4 –ого відповідача  про  скасування  ухвали  про  забезпечення  позову  від  22.11.2007.   відхилити.

Участь компетентних представників сторін та третьої особи у судовому засіданні                             визнати обов’язковою.

Суддя                                                                                       Т.М.Мінська