СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

22.11.07
Справа№ 23/287

Господарський суд Львівської
області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі
судових засідань Маїк С.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні
справу за позовом Верхньовисоцького споживчого товариства, с.
Верхньо-Висоцьке,

до відповідача
Суб”єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 с. Верхнє-Висоцьке,

про
повернення об”єкта оренди та сплату неустойки

За участю представників:

від позивача
-Васьків О.Ю. -представник, Надич М.В. -голова правління,

від відповідача -
ОСОБА_1

Суть спору:
Верхньовисоцьке споживче товариство звернулось до господарського суду
Львівської області з позовом про зобов”язання СПД ФО ОСОБА_1 звільнити
орендоване приміщення та передати його позивачу. А також про стягнення з
відповідача 963,53 грн. неустойки. Позовні вимоги мотивовані, зокрема нормами
п. 6.5. Договору здачі в операціну оренду основних засобів від 27.06.2007 р.
б/н та ч. 2 ст. 785 ЦК України.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги в частині звільнення та передачі об”єкта оренди
підтримав, в частині стягнення 963,53 грн. неустойки від позовних вимог
відмовився в зв”язку із перерахуванням СПД ФО ОСОБА_1 грошових коштів за
користування спірним приміщенням протягом вересня-листопада 2007 р.

Відповідач проти позову заперечив,
посилаючись на те, що Договору про операційну оренду він не порушував, завжди
вчасно сплачував орендну плату, розмір неустойки позивачем розраховано невірно.
Крім цього, відповідач зазначає, що перерахував позивачу 900 грн. за
користування спірними приміщеннями у вересні-жовтні 2007 р.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської
області дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. Роблячи
такий висновок, господарський суд виходив з наступного.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530,
759, 763, 785 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова
від зобов”язання не допускається. Якщо у зобов”язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За
договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Договір найму
укладаєтьс на строк, встановлений договором. У разі припинення договору найму
наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона
була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було
обумовлено в договорі.

Між позивачем та відповідачем, який
згідно з умовами договору діяв на підставі документа, що засвідчує право на
підприємницьку діялність, а саме: свідоцтва про державну реєстрацію фізичної
особи-підприємця НОМЕР_1 від 30.06.2006 р., 27 червня 2007 р. укладено Договір
здачі в операційну оренду основних засобів - магазину за адресою: с.
В.Висоцьке, загальною площею 45 кв. м (п. 1 Договору). Відповідно до п.п. 6.1.,
6.5. Договору здачі в операційну оренду основних засобів він діяв з 01 липня
2007 р. до 01 вересня 2007 р. У випадку
відсутності заперечень Орендодавця та Орендаря про  припинення Договору протягом одного місяця до
його закінчення, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих
умовах, що були передбачені Договором.
30 липня 2007 р. позивач листом повідомив відповідача, що договір оренди
закінчується 01 вересня 2007 р. та просив орендаря звільнити приміщення. Однак,
відповідач станом на 22.11.2007 р. продовжує користуватись приміщенням магазину
та не повертає його власнику. У судовому засіданні відповідач факт використання
приміщення визнав та не заперечував того, що магазин ним на вимогу позивача
повернений не був. За наведених обставин, з огляду на припинення 01.09.2007 р.
дії Договору здачі в операційну оренду основних засобів, орендоване приміщення
підлягає поверненню власнику.

Що стосується позовних вимог в
частині стягнення 963,53 грн. неустойки за несвоєчасне поврнення майна, то
провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 4 ч. 1
ст. 80 ГПК України, оскільки позивач відмовився від стягнення неустойки в
зв”язку з перерахуванням відповідачем грошових коштів за користування
приміщенням протягом вересня-листопада 2007 р. часткова відмова позивача від
позову судом приймається, наслідки відмови від позову стороні судом роз”яснено.

На підставі ст. 49 ГПК України
судові витрати у справі слід покласти на сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.

Згідно з п. 1 ст. 8 Декрету
Кабінету Міністрів України “Про державне мито” 84,46 грн. зайво сплаченого
державного мита підлягають поверненню позивачу.

Керуючись, ст.ст. 525, 526, 530,
759, 763, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 43, 49, п. 4 ч. 1 ст. 80,
ст.ст. 82, 84, 85, 116 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И
В:

1. Позов задоволити частково.

Зобов”язати Суб”єкта
підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1 (82554, Львівська область,
Турківський район, с. Верхнє-Висоцьке, ід. код НОМЕР_1) звільнити орендоване за
Договором здачі в операційну оренду основних засобів від 27 червня 2007 р.
приміщення та передати його Верхньовисоцькому споживчому товариству (82554,
Львівська область, Турківський район, с. Верхнє-Висоцьке, код ЗКПО 01759483).

Наказ видати після набрання рішення
законної сили.

2. В частині стягнення 963 грн. 53
коп. неустойки провадження у справі припинити.

3. Стягнути з Суб”єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1  на користь Верхньовисоцького споживчого
товариства (82554, Львівська область, Турківський район, с. Верхнє-Висоцьке,
код ЗКПО 01759483) 85 грн. державного мита та 59 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

4. Повернути Верхньовисоцькому
споживчому товариству (82554, Львівська область, Турківський район, с.
Верхнє-Висоцьке, код ЗКПО 01759483) 84 грн. 46 коп. зайво сплаченого платіжним
дорученням № 126 від 02 жовтня 2007 р. державного мита.

Довідку видати після набрання
рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

6. Рішення може бути оскаржене в
апеляційному та касаційному порядку.

Суддя