ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31" січня 2007 р.
Справа  № 16/392-06-10568

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Шевченко Г.В.;

За участю представників сторін:

Від позивача:           Панасюк О.Ю. по дов. №07/24-205 від 06.02.2006р.;

Від відповідачів:

- МПП “ Железнодорожный  цех”- Патля В.С. по.дов. №163 від 10.11.2006р.;

- МП “Залізничний цех” у вигляді ТОВ –Патля В.С. по дов. №45 від  23.11.2006р.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Теплодарської міської ради Одеської області до малого приватного підприємства “Железнодорожный  цех”, до малого підприємства  “Залізничний цех”  у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю про зобов’язання належним  чином оформити право користування земельною ділянкою,  -

ВСТАНОВИВ:

Теплодарська міська рада Одеської області звернулася до господарського      суду Одеської області з позовними вимогами до малого приватного підприємства “Железнодорожный  цех” (далі по тексту МПП “Железнодорожный  цех”) про зобов’язання укласти з Теплодарською міською радою договір оренди земельної ділянки площею 0.45 га, розташованої під автостоянкою №2 по вул.. Комунальна 5 у м. Теплодарі Одеської області. Свої доводи позивач обгрунтовує використанням відповідачем спірної земельної ділянки без правовстановлюючих документів, що в свою чергу є порушенням вимог діючого земельного законодавства.

Ухвалою суду від 13.11.2006р. до участі в справі в якості іншого відповідача було залучено мале підприємство  “Залізничний цех”  у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (далі по тексту МП “Залізничний цех”  у вигляді ТОВ).

МПП “Железнодорожный  цех” заперечує проти заявлених позовних  вимог, посилаючись на продаж автостоянки №2, розташованої за адресою м. Теплодар, вул.. Комунальна 5,  МП   “Залізничний цех”  у вигляді ТОВ на підставі договору купівлі-продажу від 28.06.2001р. та невикористанням підприємством земельної ділянки, площею 0,45 га, розташованої за адресою: Одеська область, м. Теплодар 5 з моменту  відчуження автостоянки №2.

МП “Залізничний цех” у вигляді ТОВ повністю заперечує проти   заявлених вимог, посилаючись на наявність у нього Державного акту серії ІІ-ОД №001509 на право постійного користування землею, площею 2,16 га, який був виданий підприємству на підставі  рішення Теплодарської міської ради №96-VІІ-ХХІІІ від 29.04.1999р.

У судовому засіданні 31.01.2007р. представник Теплодарської міської ради надав уточнення  позовних вимог, відповідно до яких просить суд зобов’язати  МП “Залізничний цех” у вигляді ТОВ належним чином  оформити право користування земельною ділянкою площею 0,45 га, на якій розташована автостоянка №2 по вул. Комунальна 5 у м. Теплодарі Одеської області, з Теплодарською міською радою.

Наведена редакція позовних вимог є остаточною та приймається судом до розгляду по суті викладених в ній вимог.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників   сторін, суд встановив наступне.

На підставі договору купівлі-продажу  від 27.06.2001р., укладеного з Теплодарською міською радою Одеської області,  МПП “Железнодорожный   цех” було придбано у власність автостоянку №2 загальною   площею 4.597 кв.м., у тому числі під  будівництвом 62,0 кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 5.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 28.06.2001р. МПП “Железнодорожный   цех”  продало, а МП   “Залізничний цех”  у вигляді ТОВ купило автостоянку №2 загальною   площею 4.597 кв.м., у тому числі під  будівництвом 62,0 кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 5.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.08.2006р., яке було постановлено за результатами розгляду справи №1/302-06-8295 за позовом МП   “Залізничний цех”  у вигляді ТОВ до МПП “Железнодорожный   цех”  про визнання договору дійсним та визнання права власності позовні вимоги були задоволенні у повному обсязі та  визнано дійсним укладений між МПП “Железнодорожный   цех”  та МП “Залізничний цех” у вигляді ТОВ договір купівлі-продажу автостоянки №2 від 28.06.2001р., а також  визнано право власності МП “Залізничний цех”  у вигляді ТОВ на автостоянку №2 загальною   площею 4.597 кв.м., у тому числі під  будівництвом 62,0 кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 5.

Враховуючи остаточну редакцію позовних вимог, Теплодарська міська  рада вимагає зобов’язати МП “Залізничний цех” у вигляді ТОВ належним чином оформити право користування земельною ділянкою, площею 0,45 га, на якій розташована автостоянка №2 за адресою: Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 5 з Теплодарською міською радою Одеської області.   Як було зазначено по тексту рішення вище МП “Залізничний цех” у вигляді ТОВ  використовує земельну ділянку  на підставі Державного акту серії ІІ-ОД №001509 на право постійного користування землею, площею 2,16 га, виданого підприємству відповідно до рішення Теплодарської міської ради №96-VІІ-ХХІІІ від 29.04.1999р.

При цьому, в процесі вирішення спору позивачем наголошується на тому факті, що земельна ділянка, площею 0,45 га, на якій розташована автостоянка №2  розташована біля земельної ділянки, на яку відповідачем отримано Державний акт на право постійного користування землею, що свідчить про відсутність у підприємства оформлених у встановленому законом порядку правовстановлюючих документів саме на спірну ділянку. Крім того, на підтвердження своїх доводів позивач посилається на рішення Теплодарської міської ради №96-VІІ-ХХІІІ від 29.04.1999р. “Про надання земельної ділянки в постійне користування МП “Залізничний цех”, відповідно до якого земельна ділянка площею 2,16 га була надана під розміщення стоянки автомобілів. Наведене,  за думкою позивача, свідчить про неможливість передачі в постійне користування  земельної ділянки під вже існуючою автостоянкою, яка була передана до комунальної власності територіальної громади міста Теплодара згідно розпорядження  Одеської обласної ради №46-р-97 від 31.10.1997р. та в подальшому продана МПП “Железнодорожный   цех” відповідно до договору купівлі-продажу  від 27.06.2001р..

Для з’ясування питання щодо віднесення земельної ділянки, на    якій розміщена автостоянка №2,  до меж ділянки, площею 2,16 га,  Теплодарською міською радою, згідно розпорядження міського голови №5-р від 16.01.2007р.,  була створена комісія по інвентаризації земельних ділянок в м. Теплодарі. Відповідно до протоколу №1  від 25.01.2007р. наради з питань землекористування та інвентаризації земельних ділянок комісією було встановлено, що земельна ділянка площею 2,16 га, яка знаходиться у постійному користуванні  у МП “Залізничний цех” у вигляді ТОВ на підставі Державного акту на право постійного користування, включає в себе земельну ділянку площею 0,45 га , на якій розташована автостоянка №2.

Крім того,  на замовлення відповідача,  СПД Грищуком Я.М. були виконані інженерно-геодезичні роботи по виносу в натурі меж земельної ділянки, площею 2,16 га та підтверджений факт того, що земельна ділянка під автостоянкою, площею 0,45 га  знаходиться в межах землевідведення земельної ділянки площею 2,16 га.

Підсумовуючи наведене, суд зазначає, що земельна ділянка, площею 0,45 га знаходиться в межах земельної ділянки, площею 2,16 га, яка, в свою чергу знаходиться у користуванні відповідача на підставі Державного акту серії ІІ-ОД №001509 на право постійного користування землею, виданого підприємству відповідно до рішення Теплодарської міської ради №96-VІІ-ХХІІІ від 29.04.1999р. Наведене, в свою чергу, свідчить про безпідставність доводів позивача про використання відповідачем земельної ділянки без правовстановлюючих документів.

При  цьому, суд звертає увагу позивача на некоректність з юридичної   точки зору заявлених позовних вимог.

Відповідно до вимог ст..126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди земельної ділянки оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону.

Порядок надання земельних ділянок у постійне користування або в оренду врегульований положеннями ст..ст.. 123, 124 Земельного кодексу України та передбачає собою обов’язкове прийняття з цього приводу рішення відповідним органом влади або місцевого самоврядування, яке приймається за результатами розгляду клопотання зацікавленої особи.

Правовий аналіз змісту наведених  та інших законодавчих норм, якими врегульовані земельні правовідносини дозволяє суду здійснити висновок, що в будь-якому разі незалежно від наявності у землекористувача правовстановлюючих документів на земельну ділянку або їх відсутності орган місцевого самоврядування не вправі пред’являти вимоги про зобов’язання оформити право користування земельною ділянкою, оскільки дане право повинно реалізовуватися суб’єктами земельних правовідносин у встановлений законом спосіб.

Враховуючи,  що в процесі вирішення спору було встановлено, що МПП “Железнодорожный   цех”  не є ані власником автостоянки №2, розташованої за адресою: Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна 5, ані користувачем спірної земельної ділянки, що в свою чергу і спричинило необхідність уточнення позовних вимог Теплодарською міською радою, але МПП “Железнодорожный   цех” було визначено у первісній редакції позовних вимог в якості відповідача,  суд доходить висновку про відсутність предмету спору між даними сторонами.

В свою чергу, згідно п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Підсумовуючи наведене, суд оцінює позовні вимоги Теплодарської міської ради Одеської області необґрунтованими та такими, що не містяться на законних підставах, у зв’язку з чим  позов не підлягає задоволенню.

Провадження у справі за позовом  Теплодарської міською радою Одеської області до  МПП “Железнодорожный   цех”  підлягає припиненню на підставі  п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України.

Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на Теплодарську міську раду згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України

Керуючись ст.ст.  44, 49,  п.1-1, ч.1 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          В позові відмовити.

2.  Провадження у справі за позовом Теплодарської міською радою  Одеської області до  МПП “Железнодорожный   цех”  припинити.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Рішення підписане 12.02.2007р.

Суддя                                                                                       Желєзна С.П.