ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2007 р.                                                            Справа № 52/92-07

вх. № 2879/4-52

Суддя господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

прокурора - не з"явився; позивача - Воронова Ю.В., за дорученням № 22425 від 28.12.2006р.;  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом  Прокурора Московського району м. Харкова  в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міськоі ради, м.Харків

до  ПП "SPOOL", м. Харків

про стягнення 5516,59 грн., розірвання договору оренди та виселення

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення 5516,59 грн. заборгованості по орендній платі, з яких 5330,45 грн. - основна сума заборгованості, 186,14 грн. - пеня, що утворилася на підставі договору оренди № 1123 від 18.01.2006 року, розірвання договору оренди та виселення відповідача із займаного приміщення.

Прокурор в судове засіданні не з"явився, про причини неявки суд не повідомив. Про час та місце розляду справи був повідомлений належним чином.

Представник позивача в судове засідання в порядку ст. 25 ГПК України через канцелярію суду надав клопотання (вх.9503), в якому повідомив суд, що згідно до Положення "Про управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради" управління є виконавчим органом Харківської міської ради, що утворюється міською радою, діє на підставі рішення І сесії Харківської міської ради 5 скликання від 19.04.2006р. № 5/06 "Про затвердження структури виконавчих органів Харківської міської ради 5 скликання" та є правонаступником управління комунального майна Харківської міської ради.

Дане клопотання задовольняється судом та долучається до матеріалів справи.

Представник позивача також в судове засідання в порядку ст. 22 ГПК України надав письмове пояснення (вх.9503), в якому повідомив, що станом на 01.04.2007р. відповідачем заборгованість в сумі 5516,59 грн. сплачена, в обгрунтування до клопотання надав відомість нарахувань та оплат по договору оренди № 1123 від 18.01.2006р. Дане клопотання долучається судом до матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання  не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 03.04.2007 року суд попередив сторони про те, що у разі неявки сторони в судове засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, встановив наступне:

18 січня 2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 1123. Відповідно до пункту 1.1. та пункту 1.2. договору позивач  передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення в підвальній частині, загальною площею 155,7 кв.м. (технічний паспорт КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації, інвентарний № 72132 від 28.09.2004р., розташоване  за адресою:  м. Харків,  вул. Гв. Широнінців,  50/29, літ. "А-10". Факт передачі приміщень в оренду підтверджується актом приймання – передачі, підписаним сторонами 18.01.2006 року.

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Однак, в порушення умов договору відповідач  вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв’язку з чим виникла заборгованість по орендній платі, яка з урахуванням пені, станом на 01.01.2007 року складала 5516,59 грн., з яких 5330,45 грн. - основна сума заборгованості, 186,14 грн. - пеня.

Оскільки станом на дату прийняття рішення заборгованість відповідачем  сплачена в повному обсязі,  що підтверджується матеріалами справи, то провадження по справі у частині стягнення заборгованості підлягає припиненню за відсутністю предмету спору, у відповідності до п.1-1 ст.80 ГПК України.

Відповідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Частиною 1 статті 782 Цивільного кодексу України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Матеріали справи свідчать про те, що відповідач вносив орендну плату несвоєчасно та в період з 01.04.2006р. по 01.01.2007р. орендна плата не сплачувалася, що дає підстави суду дійти висновку про встановлення факту невнесення відповідачем орендної плати протягом дев"яти місяців підряд.

Такі фактичні обставини справи свідчать про обґрунтованість вимог позивача про розірвання договору оренди та виселення відповідача із об’єкту оренди.

Ухвалою від 02.03.2007р. судом були застосовані заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на кошти відповідача, що знаходяться на рахунку № 2001 в ХФ "Укрінбанк" в межах суми, заявленої до стягнення, в розмірі 5516,69 грн.

В зв"язку з минування обставин, які зумовили вжиття заходів забезпечення позову, в порядку ст.ст. 66, 68 ГПК України вони підлягають скасуванню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 651, 782 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 25, 33, 43, 49,  66, 68, 75, п.1-1 ст.80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою від 02.03.2007р.

2. Задовольнити клопотання позивача щодо правонаступництва.

Вважати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради правонаступником Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради.

3. Позов частково задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 1123, укладений між Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міськоі ради та ПП "SPOOL" 18.01. 2006 року.

Виселити Приватне підприємство "SPOOL" (61170, м. Харків, вул Гв. Широнінців, 49, кв. 60, р/р 2001 в ХФ Укрінбанк, МФО 351243) із нежитлових приміщень в підвальній частині, загальною площею 155,7 кв.м. (технічний паспортКП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації, інвентарний № 72132 від 28.09.2004р., розташоване  за адресою:  м. Харків,  вул. Гв. Широнінців,  50/29, літ. "А-10", та передати ці приміщення Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 16, р/р 2208 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код ОКПО 14095412).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємства "SPOOL" (61170, м. Харків, вул Гв. Широнінців, 49, кв. 60, р/р 2001 в ХФ Укрінбанк, МФО 351243) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, , рахунок 0002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 187,00 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємства "SPOOL" (61170, м. Харків, вул Гв. Широнінців, 49, кв. 60, р/р 2001 в ХФ Укрінбанк, МФО 351243) на користь державного бюджету України (р/р 0002 у Головному управлінні державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011, , код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності 259) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення 5516,59 грн. провадження по справі припинити.

20.04.07

Суддя                                                                                            Білоусова Я.О.

Справа № 52/92-07