РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" березня 2007 р.
Справа № 3/65-632

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом : Тернопільського районного споживчого товариства () м. Тернопіль вул. Бродівська,47

до відповідача : 1-го Тернопільської міської ради   м. Тернопіль вул. Листопадова,5

2-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 .

за участю представників сторін від :

позивача : Чемерка Л.М. - керівник підприємства

відповідача: 1-го не явився.

2-го не явився

Суть справи : До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Тернопільського районного споживчого товариства () м. Тернопіль вул. Бродівська,47 до Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова,5 та Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1  , в якій позивач просить:

-          визнати   право власності   за Тернопільським районним споживчим товариством () м. Тернопіль вул. Бродівська,47   на нерухоме майно - нежитлове приміщення ,а саме:

1-          приміщення прохідної площею 18,9 квадратних метрів (літера „Б")

2-          приміщення гаражів площею 59,2 квадратних метрів (літера „Г")

3-          приміщення хлівів площею 187,5 квадратних метрів (літера "Е")

4-          приміщення складів площею 60,9 квадратних метрів (літера „Д")

5-          приміщення гаражів площею 56,0 квадратних метрів (літера „Ж"),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Гайова, 34;

-          Зобов'язати Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення ,а саме:

1-          приміщення прохідної площею 18,9 квадратних метрів (літера „Б")

2-          приміщення гаражів площею 59,2 квадратних метрів (літера „Г")

3-          приміщення хлівів площею 187,5 квадратних метрів (літера "Е")

4-          приміщення складів площею 60,9 квадратних метрів (літера „Д")

5-          приміщення гаражів площею 56,0 квадратних метрів (літера „Ж"),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Гайова,34 ,як належним власником;

-          Судові витрати покласти на відповідачів.

1-й відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позову суду не надав, а тому спір вирішено по наявних у справі документах, в порядку ст. 75 ГПК України .

2-й відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позову суду не надав, а тому спір вирішено по наявних у справі документах, в порядку ст. 75 ГПК України.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивачу роз'яснено його права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив наступне:

У відповідності державного акту на право постійного користування землею серії І-ТР №002190 від 18.08.1997 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №236, в якому вказано, що згідно ухвали 18 сесії Тернопільської міської ради народних депутатів від 4 червня 1997 року Тернопільському районному споживчому товариству надано у постійне користування землею площею 0,9193,11 гектарів, землі для обслуговування виробничих цехів за адресою м. Тернопіль вул. Гайова ,34.

На вказаній землі Тернопільське районне споживче товариство у відповідності проектне - кошторисної документації господарським способом ,за власні кошти здійснило будівництво нерухомого майна - нежитлове приміщення ,а саме:

1-          приміщення прохідної площею 18,9 квадратних метрів (літера „Б")

2-          приміщення гаражів площею 59,2 квадратних метрів (літера ,,Г)

3-          приміщення хлівів площею 187,5 квадратних метрів (літера "Е")

4-          приміщення складів площею 60,9 квадратних метрів (літера „Д")

5-          приміщення гаражів площею 56,0 квадратних метрів (літера „Ж"),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Гайова,34.

З метою державної реєстрації права власності   на вищеназване нерухоме майно Тернопільське РайСТ  звернулося з клопотанням до Тернопільської міської ради.

Тернопільська міська рада розглянула клопотання позивача і у відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445, відмовила в задоволенні клопотання, посилаючись на те, що вказане нерухоме майно не має первинної державної реєстрації прав власності.

Правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст.316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. (ст.317 ЦК України).

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку , встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні, культурні і історичні цінності встановлюються законом. (ст.319 ЦК України)

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності . (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку , встановлених законом.

Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку .встановлених законом , та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості ,крім випадків , встановлених частиною першої ст.353 ЦК України. (ст.321 ЦК України)

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. (328 ЦК України).

Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

За заявою заінтересованої особи, суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна ,якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту ,є незначною. (ст. 331 ЦК України).

Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача в частині щодо визнання права власності    за Тернопільським районним споживчим товариством () м. Тернопіль вул. Бродівська,47   на нерухоме майно - нежитлове приміщення ,а саме:

1-          приміщення прохідної площею 18,9 квадратних метрів (літера „Б")

2-          приміщення гаражів площею 59,2 квадратних метрів (літера „Г")

3-          приміщення хлівів площею 187,5 квадратних метрів (літера "Е")

4-          приміщення складів площею 60,9 квадратних метрів (літера „Д")

5-          приміщення гаражів площею 56,0 квадратних метрів (літера „Ж"),

яке розташоване за адресою   м. Тернопіль вул. Гайова,34 , документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. (ст. 182 ЦК України).

Враховуючи, що Тернопільське районне споживче товариство набуло    вищевказане майно на законних підставах, в даний час володіє , користується вищеназваним майном, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому позовні вимоги позивача в частині щодо зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення ,а саме:

1-          приміщення прохідної площею 18,9 квадратних метрів (літера „Б")

2-          приміщення гаражів площею 59,2 квадратних метрів (літера „Г")

3-          приміщення хлівів площею 187,5 квадратних метрів (літера "Е")

4-          приміщення складів площею 60,9 квадратних метрів (літера „Д")

5-          приміщення гаражів площею 56,0 квадратних метрів (літера „Ж"),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Гайова,34 ,як належним власником, документально обґрунтовані і  підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України, покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись          ст. ст.          43, 49, 82-85          ГПК          України,          ст.ст.

16, 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 326, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 73, 136 ГК України, Законом України „Про власність", Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445, суд

ВИРІШИВ:

1 .Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за Тернопільським районним споживчим товариством () м. Тернопіль вул. Бродівська,47 на нерухоме майно - нежитлове приміщення ,а саме:

1-          приміщення прохідної площею 18,9 квадратних метрів (літера „Б")

2-          приміщення гаражів площею 59,2 квадратних метрів (літера „Г")

3-          приміщення хлівів площею 187,5 квадратних метрів (літера "Е")

4-          приміщення складів площею 60,9 квадратних метрів (літера „Д")

5-          приміщення гаражів площею 56,0 квадратних метрів (літера „Ж"),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Гайова,34, як  належним власником на законних підставах.

3.3обов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення ,а саме:

1-          приміщення прохідної площею 18,9 квадратних метрів (літера „Б")

2-          приміщення гаражів площею 59,2 квадратних метрів (літера „Г1)

3-          приміщення хлівів площею 187,5 квадратних метрів (літера "Е")

4-          приміщення складів площею 60,9 квадратних метрів (літера „Д")

5-          приміщення гаражів площею 56,0 квадратних метрів (літера „Ж"),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Гайова, 34 , за Тернопільським районним споживчим товариством () м. Тернопіль вул. Бродівська,47 , як належним власником.

4.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 01.03.2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області.

5.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя