ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2007 р.
№ 47/60-06

Вищий господарський суд України у складі колегії  суддів :

Перепічая В.С. (головуючий ),

Вовка І.В.,
Гончарука  П.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві  касаційну скаргу Приватної фірми “СИГНАЛ” на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 03.07.2006р. у справі за позовом Харківської міської ради Харківської області до Приватної фірми “СИГНАЛ” про розірвання угоди

Перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи касаційної скарги,  суд

У С Т А Н О В И В  :

У лютому 2006р. Харківська міська рада Харківської області пред’явила в господарському суді позов до Приватної фірми “СИГНАЛ” про дострокове розірвання договору оренди земельних ділянок №6369/04 від 27.04.2004р., посилаючись на невиконання відповідачем умов договору.

Рішенням господарського суду Харківської області від 27.02.2006р. (суддя Светлічний Ю.В.) позов було задоволено.

Відповідач оскаржив дане рішення в апеляційному порядку.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 03.07.2006р. (судді Шепітько І.І. –головуючий, Лакіза В.В., Токар М.В.) апеляційну скаргу було задоволено частково, рішення господарського суду Харківської області від 27.02.2006р. скасовано і прийнято нове рішення, яким позов задоволено.

У касаційній скарзі позивач просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 03.07.2006р. та рішення господарського суду Харківської області від 27.02.2006р.і прийняти нове рішення, яким у позові відмовити, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права.

Касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позов про розірвання договору оренди земельної ділянки суди виходили з обставин порушення відповідачем узятих за цим договором зобов’язань.

Проте з такими висновками повністю погодитись не можна.

Як встановлено судом і не оспорюється сторонами, відповідачу на підставі рішення Харківської міської ради було надано в оренду строком до 01.12.2028 року земельну ділянку для будівництва секції житлово-офісного призначення зі здачею до експлуатації до 01.12.2005р., про що було укладено договір оренди землі від 27.04.2004р.

Зазначене рішення Харківська міська рада іншим рішенням від 23.06.2004р. №110/04 скасувала.

(а.с. 8 –11 звор; 95 звор.)

Як посилався відповідач, у зв’язку з скасуванням позивачем власного рішення (яким надавався і дозвіл на будівництво), він був полишений можливості отримати дозвіл на проведення будівельних робіт та розпочати будівельні роботи.

Суд цих суттєвих обставин не перевірив і оцінки не дав, тоді як вони мають суттєве значення для вирішення спору по суті.

Водночас не навів суд ніяких обґрунтувань і зробленому висновку про те, що земельна ділянка, яка була передана відповідачу за вказаним договором, використовувалась останнім не за цільовим призначенням.

Таким чином судом, у порушення вимог ст. 43 ГПК України, не було з’ясовано дійсні обставини справи.

Суд другої інстанції, при повторному розгляді справи, цього порушення не усунув.

Отже, судові рішення визнати законними і обґрунтованими не можна, а тому вони підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції, в іншому складі суду.

Стосовно ж посилання в касаційній скарзі на те, що вказаний спір між цими ж сторонами вже розглядався судом по суті, то, виходячи з підстав заявленого позову у даній справі, таке посилання є помилковим, а тому не заслуговує на увагу.

Керуючись  ст.ст.1115, 1117, 1119 - 11112 Господарського  процесуального  кодексу  України,  Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Приватної фірми “СИГНАЛ” задовольнити частково.

Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 03.07.2006р. та  рішення господарського суду Харківської області від 27.02.2006р. скасувати і справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції, в іншому складі суду.

Головуючий                                                                                    В.Перепічай

С у д д і

І.Вовк

П.Гончарук