СУД
РІШЕННЯ

20.12.07р.

Справа № 8/635-07

За позовом  Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1 (м. Дніпродзержинськ)

до  1) Асоціації "Багатопрофільна компанія
"Спецметалургмонтаж" (м. Дніпродзержинськ)

2) Обласного комунального
підприємства "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" (м.
Дніпродзержинськ)

про
стягнення 124 530, 00 грн.

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - представник (дов. № 10/10-07/1від 10.10.07р.)

від відповідача-1:  КомісаровА.Г. - представник (дов. № 128-01
від 10.12.07р.)

від відповідача-2: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до відповідачів з
позовом про визнання за ним права власності
на комплекс не житлових будівель: адміністративно-побутові будівлі літ.
„Б-1”, загальною площею 98,9 м2; літ. „В-1”, загальною площею 528,8
м2; будівлю майстерні літ. „Є-1”, загальною площею 58,1 м2;
та самочинно збудовані: адміністративно-побутову будівлю літ. „Г-2”, загальною
площею 81,0 м2; будівлі складу
літ. „Ж-1”, загальною площею 106,8 м2; будівлі майстерні літ.
„З-1”, загальною площею 83,0 м2; будівлі убиральні літ. „К-1”,
загальною площею 1,0 м2; будівлі складу літ „Л-1”, загальною площею
21,8 м2; будівлі складу літ „М-2”, загальною площею 209,9 м2;
будівлі складу літ „Н-1”, загальною площею 6,2 м2; воріт з хвірткою
літ. „№1”; воріт літ. „№2”, огорожі літ. „№3”, що знаходяться за адресою
АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову посилається
на відсутність право встановлювальних документів на спірне майно та
неможливість виконання попереднього договору купівлі-продажу №1 від 26.06.07р.,
а також на відмову відповідача 1 визнати право власності на об'єкти нерухомого
майна, оскільки вони були самочинно збудовані.

Відповідач 1, згідно відзиву,  проти задоволення позовних вимог не
заперечував.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В
И В:

26.06.07р, між позивачем та
відповідачем 1 було укладено попередній договір №1 про укладання  договору купівлі-продажу комплексу не
житлових будівель, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідачем 1 не виконано
зобов'язання за вищевказаним договором щодо укладання договору купівлі-продажу,
оскільки позивачем не надано право встановлювальні документи на об'єкти
нерухомості, а також не визнано право власності на самовільне будівництво.

Позивач звернувся з позовом про
визнання за ним права власності  на
комплекс не житлових будівель: адміністративно-побутові будівлі літ. „Б-1”,
загальною площею 98,9 м2; літ. „В-1”, загальною площею 528,8 м2;
будівлю майстерні літ. „Є-1”, загальною площею 58,1 м2; та самочинно
збудовані: адміністративно-побутову будівлю літ. „Г-2”, загальною площею 81,0 м2;
будівлі складу  літ. „Ж-1”, загальною
площею 106,8 м2; будівлі майстерні літ. „З-1”, загальною площею 83,0
м2; будівлі убиральні літ. „К-1”, загальною площею 1,0 м2;
будівлі складу літ „Л-1”, загальною площею 21,8 м2; будівлі складу
літ „М-2”, загальною площею 209,9 м2; будівлі складу літ „Н-1”, загальною
площею 6,2 м2; воріт з хвірткою літ. „№1”; воріт літ. „№2”, огорожі
літ. „№3”, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

У відповідності до державного акту
на право постійного користування землею, виданого виконавчим комітетом
Дніпродзержинської міської ради, позивачу надано в постійне користування
земельну ділянку загальною площею 0,1548 га.

На підставі договорів
купівлі-продажу не житлових приміщень від 15.03.1996р., укладених  між ТОВ „Дніпро-92” та позивачем, позивачу
належать на праві власності будівля по АДРЕСА_2, що складається: Б-1 будівл.
цеглян. площею 99,5 м2, Д-1 майстерня цегляна, а також будівля по
ОСОБА_3, що складається : В-1 будівля цеглян. площею 161,5 м2.

Як вбачається з наданих в матеріали
справи документів, у тому числі технічного паспорту, висновку  по результатам обстеження комплексу не
житлових будівель по АДРЕСА_1 позивачем без належного дозволу та належно
затвердженого проекту в межах зазначеної земельної ділянки та належних йому  будівель проведено самочинну будову
приміщень. У відповідності до технічного паспорту комплекс не житлових будівель
складається : з адміністративно-побутових будівель літ. „Б-1”, загальною площею
98,9 м2; літ. „В-1”, загальною площею 528,8 м2; будівлі
майстерні літ. „Є-1”, загальною площею 58,1 м2; та самочинно
збудованих: адміністративно-побутової будівлі літ. „Г-2”, загальною площею 81,0
м2; будівлі складу  літ.
„Ж-1”, загальною площею 106,8 м2; будівлі майстерні літ. „З-1”,
загальною площею 83,0 м2; будівлі убиральні літ. „К-1”, загальною
площею 1,0 м2; будівлі складу літ „Л-1”, загальною площею 21,8 м2;
будівлі складу літ „М-2”, загальною площею 209,9 м2; будівлі складу
літ „Н-1”, загальною площею 6,2 м2; воріт з хвірткою літ. „№1”;
воріт літ. „№2”, огорожі літ. „№3”.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК
України на  вимогу  власника
(користувача)  земельної ділянки
суд може визнати  за  ним
право  власності  на
нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Враховуючи, що позивач є
користувачем земельної ділянки, на якій ним проведено самочинне будівництво,
така земельна ділянка була надана позивачу в постійне користування,  а порушення прав та інтересів інших осіб
судом не встановлено, суд вбачає підстави для задоволення вимог позивача.

Позивач надав суду заяву про відмову
від позову щодо вимог до відповідача 2.

Господарським судом перевірені
повноваження особи, яка підписала відмову від позову.

При викладених обставинах
господарський суд вважає за необхідне прийняти відмову позивача від позову щодо
вимог до відповідача 2 та припинити провадження в цій частині позову.

Судові витрати по справі слід
покласти на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Враховуючи вищевикладене та
керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И
В:

Визнати за  суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1
(АДРЕСА_4; ід. Код НОМЕР_1) право власності на комплекс не житлових будівель,
що складаються з: адміністративно-побутових будівель літ. „Б-1”, загальною
площею 98,9 м2; літ. „В-1”, загальною площею 528,8 м2;
будівлі майстерні літ. „Є-1”, загальною площею 58,1 м2; та самочинно
збудованих: адміністративно-побутової будівлі літ. „Г-2”, загальною площею 81,0
м2; будівлі складу  літ.
„Ж-1”, загальною площею 106,8 м2; будівлі майстерні літ. „З-1”, загальною
площею 83,0 м2; будівлі убиральні літ. „К-1”, загальною площею 1,0 м2;
будівлі складу літ „Л-1”, загальною площею 21,8 м2; будівлі складу
літ „М-2”, загальною площею 209,9 м2; будівлі складу літ „Н-1”,
загальною площею 6,2 м2; воріт з хвірткою літ. „№1”; воріт літ.
„№2”, огорожі літ. „№3”, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

В іншій частині позову провадження
у справі припинити.

Суддя

І.Ю. Дубінін

Рішення підписано 21.12.07р.