ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.05.07р.

Справа № 10/115-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Рубікон-Трейдінг" , м. Дніпропетровськ

до  Дніпропетровської  міської ради , м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: Вдовіна Л.М.(дов.СТ-34 від 22.01.07р.)

Від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача  про  визнання права власності на нежитлові приміщення, загальною площею 10,5 кв. м., які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 55 без актів введення в експлуатацію.

Позивач уточнив свої позовні вимоги та просить суд визнати Товариство з обмеженою відповідальністю "Рубікон-Трейдінг" співвласником нежитлових приміщень,  загальною площею 10,5 кв. м., які розташовані за адресою : м. Дніпропетровськ, просп. Карла      Маркса, 55.

Підстави з якими Позивач пов”язує свої позовні вимоги - ч. 4 ст. 778 ЦК України, яка передбачає, якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом

В обґрунтування позовних вимог, Товариство з обмеженою відповідальністю "Рубікон-Трейдінг" вказує на наступне :

01.03.2003 р. між Обласним житлово-комунальним підприємством "Центральний" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рубікон-Трейдінг" був укладений договір № 68  оренди нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 55. Вартість об’єкту оренди складає 11 060 грн.

02.03.2003 р. ТОВ "Рубікон-Трейдінг" отримало дозвіл на проведення ремонтних робіт в нежитлових приміщеннях по пр. Карла Маркса, 55 в м. Дніпропетровську за власний рахунок.

18.03.2005 р. між ТОВ "Рубікон-Трейдінг" та Дніпропетровською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 0,2756 га та розташованої за адресою : м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 55.

27.07.2006 р. рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради надано дозвіл управлінню житлового господарства міської ради на передачу в оренду не житлових приміщень по пр. Карла Маркса, 55, загальною площею 9,9 кв. м. Позивачеві.

28.07.2006 р. між управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради та ТОВ "Рубікон-Трейдінг" був укладений договір оренди не житлових приміщень, площею 9,9 кв. м., які розташовані за адресою : м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 55.Строк дії договору визначений сторонами з 28.07.2006 року до 22.07.2007 року.

Позивач стверджує, що отримавши дозвіл на проведення ремонтних робіт в нежитлових приміщеннях по просп. Карла Маркса, 55, товариство почало проводити невід'ємні покращення вказаних приміщень, на що було витрачено 21 000 грн., що істотно перевищує вартість об”єкту на момент укладання договору оренди.

Виходячи з викладеного, Позивач заявив клопотання про призначення судово-будівельної експертизи

Представник Відповідача втретє у судове засідання на виклик суду не з"явився, витребуваних судом документів не надав. Відповідач не скористався своїм правом та у судове засідання пропозицій щодо питань на вирішення експертизи не надав.

Зважаючи на те, що при вирішенні господарського спору виникла необхідність у з”ясуванні питань, що потребують спеціальних знань, суд знаходить достатньо підстав для задоволення клопотання Позивача щодо призначення по справі  судової експертизи.

Приймаючи до уваги закінчення строку встановленого ст. 69 ГПК України, у господарського суду відсутня можливість для чергового відкладення розгляду справи.

Враховуючи, що розгляд справи № 10/115-07 є неможливим до роз'яснення експертом питань, що виникли при вирішенні господарського спору, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 22, 41, 75, 79, 86 ГПК України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі проведення судової експертизи.

Проведення судової експертизи доручити Дніпропетровському Науково-дослідному інституту судових експертиз.

На вирішення судової експертизи поставити наступні питання :

1. Яка була вартість нежитлового приміщення, загальною площею 10,5 кв. м.,  розташованого за адресою : м. Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 55 до проведених Позивачем ремонтних та будівельних робіт, пов”язаних із невід'ємним покращенням вказаного орендованого майна ?

2.   Яка вартість нежитлового приміщення, загальною площею 10,5 кв. м.,  розташованого за адресою : м. Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 55 після проведення Позивачем ремонтних та будівельних робіт, пов”язаних із невід'ємним покращенням вказаного орендованого майна ?

3.  Яка сума понесених ТОВ "Рубікон Трейдинг" затрат на ремонтні та будівельні роботи,  пов”язані із невід'ємним покращенням орендованого майна загальною площею 10,5 кв. м.,  розташованого за адресою : м. Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 55 ?

4.  Чи була створена нова річ в результаті виконаних ремонтних та будівельних робіт пов”язаних із невід'ємним покращенням орендованого майна загальною площею 10,5 кв. м.,  розташованого за адресою : м. Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 55  ?

5.  Яка частка долі суми здійснених  ТОВ "Рубікон Трейдинг" затрат у співвідношенні з сумою первинної вартості приміщення, що орендується по просп. Карла Маркса , 55 в м. Дніпропетровську  у відсотковому співвідношенні ?

Зобов’язати сторони на вимогу експерта надати документи, необхідні для проведення експертизи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384 та 385 КК України.

Враховуючи те, що призначення експертизи відбулося за клопотанням Позивача, суд вважає занеобхідне покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Рубікон-Трейдінг" витрати на проведення вказаної експертизи до вирішення спору по суті.

Провадження у справі зупинити.

Суддя

І.М. Кощеєв