ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

23.11.07р.

Справа № А33/316-07

За позовом  Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прометей - 18В", м. Дніпропетровськ

до  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя  Рудовська І.А.

Секретар с/з Короленко Л.О.

Представники сторін:

Від позивача: Яковлева А.В., довіреність б/н від 10.10.2007 року; Губкіна Є.Є. (голова), протокол № 1 від 23.09.2006 року

Від відповідача:  не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області  з позовом , яким  просить зобов’язати відповідача передати на баланс позивача житловий будинок , розташований за адресою м. Дніпропетровськ,  вул..Погребняка, 18; зобов’язати відповідача передати позивачу план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж, тощо).

Свої посилання позивач обгрунтовує тим, що  мешканцями  багатоквартирного житлового  будинку розташованого по вул.. Погребняка,18-В  створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Прометей -18В”, який згідно з чинним законодавством України  звернувся до відповідача з листом 26.09.2006р. про бажання отримати на  баланс житловий комплекс, однак відповідач дії по передачі на баланс житлового комплексу не провів чим порушив ст. 11 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”,  та постанову Кабінета Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521,   що призводить до порушення прав та законних інтересів членів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Прометей -18В ”. Позивач свої вимоги підтримав і просить суд їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з"явився, заперечення на позов не надав, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників позивача, господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

Відповідно до протоколу № 1 від 24.05.2006р., установчими зборами  власників квартир і нежитлових приміщень, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул.. Погребняка, 18-В,  у відповідності до ст. 1 Закону України  „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” було засноване об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Прометей -18В ” , На цих зборах затверджено  статут об’єднання та обраний голова. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Прометей -18В ” зареєстровано 19.09.2006р., що підтверджується копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи за реєстраційний № 1029768.

Пунктом 2.1 статуту передбачено, що об’єднання створюється для забезпечення і захисту право його членів та дотримання ними їхніх обов’язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу , забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно протоколу № 1 від 23.09.2006р. загальних зборів членів об’єднання його членами було прийнято рішення про  прийняття  житлового комплексу на баланс позивача, що  передбачено  ст.. 11 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" та постановою Кабінета Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521.

Відповідно до листа КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 15.02.2007 р. № 1464 житловий будинок літ. А-9 по вул.. Погребника, 18,  зареєстрований за місцевою Радою, про що видано реєстраційне посвідчення від 08.06.06 р.  на підставі рішення виконкому № 438 від 24.04.06 р.

26.09.2006р. позивач звернувся з листом до відповідача, в якому було запропоновано відповідачу  утворити відповідну комісію та передати житловий комплекс по  вул.. Погребняка,  18  з балансу відповідача на баланс позивача, а також  передати відповідні документи на будинок, земельну ділянку і інше, однак відповідачем дії по передачі будинку з свого балансу на баланс позивача не були проведені.

Листами від 25.10.2006 р. та 06.12.2006  р. відповідач звертався до Міського комунального  виробничого  підприємства "Дніпроводоканал", ВАТ "Енергопостачальна компанія "Дніпрообленерго", Дніпропетровські міські електричні мережі, відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Дніпрогаз", комунального підприємства "Теплоенерго", головного архітектурно-планувального управління щодо направлення на адресу житлового господарства цих служб про можливість передачі з балансу місцевих рад житлового будинку № 18В по вул. Погребняка на баланс позивача. У відповідь на ці листи вищезазначені служби не заперечували щодо зняття цього житлового будинку з балансу місцевих рад та передачі на баланс ОСББ "Прометей -18В".

Листом від 04.05.2007 р. відповідач зазначив про необхідність складання попереднього акту приймання передачі житлового будинку або майнового комплексу, що планується до передачі на баланс об"єднання, підписаний комісією але без печаток, для підготовки проекту рішення виконкому міської ради "Про проект передачі житлового будинку з балансу Житлового –комунального підприємства на баланс ОСББ та надання його до управління житлового господарства.

Як вбачається з акту прийому - передачі житлового будинку № 18-В по вул.. Погребняка , який складено у 2007  р.,  цей об"єкт    повинний  бути переданий на баланс  позивача, але в порушення  ст. 11  Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, п. 5 „Порядку передачі житлового комплексу з балансу на баланс”, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1521 від 11.10.2002р. відповідачем  здійснено не було.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”- об’єднання співвласників багатоквартирного будинку –юридична особа, створена власниками житлових приміщень для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного  та загального майна.

Об’єднання створюється для забезпечення і захисту прав членів та дотримання  їхніх обов’язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами –ст. 4 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” та п.2.1 статуту позивача.

Статтею 11 Закону України  „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” передбачено, що об’єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс. При цьому, передача на баланс майна ( в т.ч. земельної ділянки), яке входить до складу житлового комплексу, але не належить об’єднанню, не тягне за собою виникнення права власності, що  підтверджується і рішенням Конституційного суду від 02.03.2004р. у справі № 1-2/2004р.

Згідно п. 2  Порядку передачі житлового комплексу  або його частини з балансу на баланс”, затвердженого постановою КМУ № 1521 від 11.10.2002р. визначено , що рішення про прийняття житлового комплексу  або  його частини приймається загальними зборами об"єднання. При цьому , за змістом  п. 5 Порядку –передача житлового комплексу з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж)  у двомісячний  термін після надходження відповідного звернення від об’єднання.У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт  будинку або технічна документація виготовлюються чи відновлюються за рахунок  підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання, що визначено вищевказаною  нормою.

Таким  чином суд вважає ,  що питання щодо передачі на баланс житлового комплексу залежить виключно  від прийнятого зборами об'єднання  співвласників багатоквартирного будинку  рішення і таке право кореспондується з обов'язком балансоутримувача у двомісячний строк після надходження відповідного звернення від об'єднання передати йому  житловий комплекс та відповідну технічну документацію.

В силу наведеного, суд дійшов висновку  що вимоги позивача обґрунтовані ,  доведені матеріали  справи і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по сплаті судового збору у сумі 3, 40 грн.  стягнути  на користь позивача з місцевого бюджету.

Враховуючи викладене, керуючись  ст. 11  Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, п. 5 „Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс”, затвердженого постановою КМУ № 1521 від 11.10.2002р., ст.ст.  69-71, 158-163, 167, 186, 254   Кодексу  адміністративного судочинства України, суд ,

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Зобов’язати Дніпропетровську міську раду (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 47 ) передати на баланс Об'єднання  співвласників багатоквартирного будинку "Прометей -18В" житловий будинок за адресою: 49005, м.Дніпропетровськ, вул.. Погребняка, 18 В, який складається з житлового будинку літ. А-9 та прибудови літ. А1-1, та передати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт приймання в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо).

Стягнути з місцевого бюджету м. Дніпропетровська судові витрати по сплаті судового збору у сумі 3, 40 грн. на користь Об'єднання  співвласників багатоквартирного будинку "Прометей -18В (49005,м.Дніпропетровськ,  вул. Погребняка, 18-В, ).

Постанова набирає законної сили відповідно до ст.254 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена у порядку та строки, встановлені ст.186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя

І.А. Рудовська