ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.01.07 р.                                                                               Справа № 8/110пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Л.Ф.Чернота

при секретарі судового засідання Семенюшко Г.Р.

За участю представників:

від позивача: Шингірій В.О. – за довіреністю

від відповідача: Захарова О.В. – за довіреністю

від третьої особи: не з’явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м.Донецьк

до відповідача: Акціонерного товариства закритого типу “Донецькметалургремонт” м.Донецьк

третя особа: Приватне підприємство “Юз – Вест” м.Донецьк

про визнання права власності та спонукання виконати дії

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м.Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт” м.Донецьк, про визнання права власності на об’єкти нерухомості загальною площею 627,0 кв.м. – будівлю побутовки літ.А-1, будівлю складу літ.Б-1, будівлю диспетчерської літ.В-1, будівлю контори літ.Г-2, які розташовані за адресою: 83062, м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, та про спонукання відповідача забезпечити позивачу належний доступ до вищезазначених об’єктів нерухомості, які розташовані на земельній ділянці площею 1,0444га.

Рішенням Господарського суду Донецької області від 13.07.2006р. позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м.Донецьк були задоволені повністю.

Постановою Вищого Господарського суду України від 31.10.2006р. рішення Господарського суду Донецької області від 13.07.2006р. скасовано, а справа передана на новий розгляд до Господарського суду Донецької області.

Ухвалою від 23.11.2006р., згідно вимог ст.27 Господарського процесуального кодексу України, суд залучив до участі у справі третю особу без самостійних вимог на предмет спору  Приватне підприємство “Юз – Вест” м.Донецьк (пр.Ленінський, 140-65, м.Донецьк, 83062).

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради №215 від 10.05.2006р., свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006р. та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.05.2006р.

Позивач надав до суду письмові пояснення.

Суд долучив пояснення до матеріалів справи.

Відповідач надав до матеріалів справи відзив від 14.12.2006р. та визнав позовні вимоги щодо визнання права власності на об’єкти нерухомості,  які розташовані за адресою: 83062, м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, за позивачем у повному обсязі.

Представник третьої особи надав через канцелярію суду клопотання про надання можливості для ознайомлення з матеріалами справи.

Суд розглянув клопотання та задовольнив.

Третя особа надала через канцелярію суду клопотання від 14.12.2006р. про оголошення перерви у судовому засіданні, у зв’язку з направленням касаційної скарги до Вищого господарського суду України по справі № 8/187пд, розгляд якої, на думку третьої особи, є доказом по даній справі.

Суд розглянув клопотання та задовольнив.

Від третьої особи через канцелярію суду надійшло клопотання від 14.12.2006р., від 09.01.2007р. про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 8/187.

Суд розглянув клопотання та відмовив у задоволенні за необґрунтованістю.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із вимогами ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Справа слуханням була відкладена, згідно ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд встановив,                         що згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006р. позивачу належить нерухоме майно загальною площею 627 кв.м. – будівля побутовки (літ.А-1), будівля складу (літ.Б-1), будівля диспетчерської (літ.В-1) та будівля контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а. Позивач просить визнати право власності на зазначене майно.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає, що вимоги позивача в частині визнання права власності підлягають задоволенню, враховуючи наступне:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати  усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ч.1 ст.320 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. (ст.328 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За змістом ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як було зазначено вище, позивач звернувся до суду з позовом про визнання його права власності на спірне нерухоме майно.

При цьому в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наявність у нього свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006р.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

За приписом ст.17 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” заявлені речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об’єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчать про наявність інших, передбачених законом підстав.

Відповідно до п.1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. (далі по тексту “Положення”) державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

При цьому, згідно п.1.4 Положення державною реєстрацією прав власності на нерухоме майно є внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об’єктів нерухомого майна на підставі правоустановчих документів за рахунок особи, що звернулася до БТІ.

За приписом п.2.1 Положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та  оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правоустановчі документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Згідно ч.2 ст.8 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державний реєстратор у межах своїх повноважень видає свідоцтво, яке підтверджує реєстрацію права власності на нерухомість.

Відповідно до ст.19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” однією з підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду.

Як встановлено судом, 22.05.2006р. позивачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно загальною площею 627 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, що підтверджує факт реєстрації за позивачем права власності на спірні об’єкти.

Крім цього, згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10756313 від 26.05.2006р. Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації, м.Донецьк була проведена реєстрація права власності нерухомого майна загальною площею 627 кв.м. – будівлі побутовки (літ.А-1), будівлі складу (літ.Б-1), будівлі диспетчерської (літ.В-1) та будівлі контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, за Товариством з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що законні інтереси третьої особи позивачем не порушені з наступних підстав: договори купівлі-продажу, на які посилається третя особа, визнані рішенням господарського суду по справі № 8/187пд  недійсними з моменту їх укладення. Інших доказів по справі, у розумінні ст.ст.33, 36 Господарського процесуального кодексу України, представник третьої особи до матеріалів справи не надав.

На підставі викладеного, враховуючи норми ст.ст.182, 392 Цивільного кодексу України, а також факт проведення державної реєстрації за позивачем права власності на спірне майно, суд дійшов висновку, що позивач є законним власником нерухомого майна загальною площею 627 кв.м., до складу якого входить: будівля побутовки (літ.А-1), будівля складу (літ.Б-1), будівля диспетчерської (літ.В-1) та будівля контори (літ.Г-2), розташованого за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

01.06.2006р. позивач звернувся до відповідача з листом за № 10 про забезпечення належного доступу до об’єктів нерухомості, які розташовані на земельній дільниці площею 1,0444 га за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Позивач у судовому засіданні надав письмові пояснення по справі та відмовився від позовних вимог щодо забезпечення належного доступу до об’єктів нерухомості, які розташовані на земельній дільниці площею 1,0444 га за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Суд розглянув та прийняв відмову позивача від частини позовних вимог.

Тому провадження у справі в цій частині підлягає припиненню відповідно до п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Суд роз’яснює, що повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Господарські витрати підлягають розподілу в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.16, 182, 320, 377, 392 Цивільного кодексу України та на підставі ст.ст.4, 43, 22, 33, 36, 49, 77, 78, п.4 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги – задовольнити.

Припинити провадження у справі щодо забезпечення належного доступу до об’єктів нерухомості, які розташовані на земельній дільниці площею 1,0444 га за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м.Донецьк (юридична адреса: вул.І.Ткаченка, 122а, м.Донецьк, 83062; фактична адреса: вул.Челюскінців, 167-а, кімн.115, м.Донецьк, 83015) на нерухоме майно загальною площею 627 кв.м. – будівлю побутовки (літ.А-1), будівлю складу (літ.Б-1), будівлю диспетчерської (літ.В-1) та будівлю контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Стягнути з Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт” м.Донецьк (юридична адреса: вул.І.Ткаченка, 122а, м.Донецьк, 83015) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м.Донецьк  юридична адреса: вул.І.Ткаченка, 122а, м.Донецьк, 83062; фактична адреса: вул.Челюскінців, 167-а, кімн.115, м.Донецьк, 83015) державне мито в сумі 42,50грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 69,00грн.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                         Чернота Л.Ф.