ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2007 р.
Справа № 9/221.

За позовом   Відкрите акціонерне товариство "Кварц"

до  Комунальна медична установа "Міська поліклініка № 3"

про стягнення сум орендної плати, пені та річних за договорами оренди- 112638,98 грн.

Суддя

представники:

від позивача:           Крушельницький О.А. довіреність від 15 січня 2007 року                                        від відповідача:  Головний лікар Коцобан П.Д.

заступник головного лікаря Лабай О.В. довіреність № 5 від 6.12.2007 р.

Сьоміна І.В. довіреність № 4 від 6.12.2007 року

В С Т А Н О В И В:

ВАТ « Кварц» звернувся з позовною заявою до Комунальної медичної установи «Міська поліклініка №3» про стягнення заборгованості по орендній платі за договорами оренди №34 від 03.01 2006 року та № 45 від 06.08.2007 року в загальній сумі - 112638,98 грн. (в тому числі основна заборгованість - 110133,98 грн., пеня - 2088,05 грн., та 3% річних - 417,61 грн.).

В судовому засіданні 6 грудня 2007 року представник позивача уточнив позовні вимоги  та просить стягнути заборгованість в сумі 115 733 грн. 32 коп. та відмовляється від вимог на суму 23 333 грн. 33 коп. в частині орендної плати за липень 2007 року та на суму 4 111, 86 грн. пені, 822,37 річних.

Уточнені позовні вимоги прийняті судом до розгляду.

Відповідач визнає уточнені позовні вимоги.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представників сторін, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява та заперечення проти позову, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив наступне.

03 січня 2006 року між відкритим акціонерним товариством „Кварц" (Орендодавець) та комунальною медичною установою „Міська поліклініка №3" (Орендар) було укладено договір №34  оренди приміщення будівлі поліклініки, що належить ВАТ „Кварц". Термін дії Договору було встановлено - до 30.12.2006р.

Додатком №1 від 29.12.2006р. до договору №34 від 03.01.2006р. було продовжено дію Договору до 28.02.2007р.

Згідно до ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

З моменту закінчення встановленого терміну дії Договору відповідач передачу вищевказаних приміщень за актом приймання-передачі ВАТ „Кварц” не здійснив та продовжує використовувати займані приміщення у власних потребах. Заперечень щодо використання займаних приміщень ВАТ „Кварц” у місячний термін з моменту закінчення дії Договору відповідачу не надавало.

Тобто у відповідності до вимог ст.764 ЦК України дія Договору №34 від 03.01.2006р. є продовженою до 28.02.2008р.

Пунктом 3.1 Договору орендну плату за використання вищевказаних приміщень було встановлено в розмірі 23333,33 грн. за місяць. Орендна плата за поточний місяць перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20-го числа поточного місяця (п.3.2 Договору).

З 28.02.2007р. відповідач, в порушення вищевказаних умов Договору, не сплачував орендну плату та не виконував інші умови Договору, зокрема щодо надання працівникам ВАТ „Кварц” безоплатної кваліфікованої медичної допомоги та здійснення профілактичних оглядів в КМУ „Міська поліклініка №3".

31.05.2007р. ВАТ „Кварц" звернулося з позовом до КМУ „Міська поліклініка №3" про стягнення суми орендної плати, неустойки та пені за Договором.

Рішенням Господарського суду Чернівецької області у справі №4/130 від 23.07.2007р. вищевказаний позов було задоволено в частині стягнення з відповідача на користь ВАТ „Кварц”  боргу в сумі 93333,32 грн.

06 серпня 2007 року між відкритим акціонерним товариством „Кварц” та комунальною медичною установою „Міська поліклініка №3” було укладено новий договір №45 оренди приміщення будівлі поліклініки, що належить ВАТ „Кварц”". Термін дії Договору було встановлено - до 31.12.2007р.

Пунктом 3.1 Договору було встановлено обов'язок сплати відповідачем грошових сум згідно до рішення Господарського суду Чернівецької області у справі №4/130 від 23.07.2007р. та орендної плати за використання вищевказаних приміщень в розмірі 28933,33 грн. за місяць. Орендна плата за поточний місяць перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20-го числа поточного місяця (п.3.2 Договору).

Відповідачем ВАТ „Кварц" в повному обсязі сплачено платежі згідно до рішення Господарського суду Чернівецької області у справі №4/130 від 23.07.2007р.

Станом на 5 листопада за відповідачем рахується заборгованість в сумі 115 733 грн. 32 коп., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків від 5.11.2007 року , який підписаний обома сторонами.

За таких умов позов в частині стягнення суми заборгованості підлягає задоволенню, а врешті позову належить припинити провадження у справі у зв’язку із відмовою позивача від позову.

У процесі розгляду справи  не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.1, 12. 33, 44, 49, 78, п. 4 ст. 80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з активів Комунальної медичної установи „Міська поліклініка №3” 58032, м. Чернівці, вул. П.-Кільцева, 14   п/р 0789УДК в Чернівецькій області МФО 856135

на користь Відкритого акціонерного товариства “Кварц” 58032, м. Чернівці, вул. Головна, 246 п/р 2217 в ЧФ Приватбанку МФО 356282

заборгованість в сумі 115 733 грн. 32 коп.

відшкодування державного мита в сумі 1157  грн. 33 коп.

відшкодування витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу в сумі 118 грн.

3. В решті позову припинити провадження по справі.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                               .