СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

01 березня 2007 р.

Справа № 3/14

Господарський
суд Івано-Франківської області в складі

судді
Фрич М.М.

при
секретарі судового засідання Толочко І.В.,

розглянувши
справу

за позовом

Регіонального відділення ФДМУ по
Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 15

до відповідача  Третя особа на стороні позивача без
самостійних вимог

Приватного підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1 Відокремлений підрозділ “Станція Івано-Франківськ” Державного
територіально-галузевого об”єднання “Львівська залізниця”, м.
Івано-Франківськ, вул. Привокзальна площа, 1

Представники:

Від позивача:  Чернов Роман Миколайович - заступник
начальника відділу юридичної роботи, правового забезпечення та зв"язків з
громадськістю, (довіреність № 01/14-04 від 31.01.2007 року)

Від третьої особи на стороні
позивача:  ОСОБА_2 - юрисконсульт,
(довіреність НОМЕР_1)

Від відповідача: ОСОБА_1-підприємець.

Суть спору:
заявлено позов про зобов"язання відповідача звільнити та повернути
Балансоутримувачу -відокремленому підрозділу “Станція Івано-Франківськ”
Державного територіально-галузевого об”єднання “Львівська залізниця” за участю
орендодавця (регіонального відділення) орендоване майно -нежитлове приміщення
матеріального складу загальною площею 150 кв.м., що знаходиться на території
старого вантажного двору залізничної станції Івано-Франківськ (АДРЕСА_2) по
акту приймання-передачі та стягнення 579,44грн. орендної плати, 5,94грн. пені
та 1169,30грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.

Позивач  в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав, посилаючись при цьому на:

-           статтю 291 Господарського кодексу України,
відповідно до якої договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на
який його було укладено;

-          укладений між сторонами Договір
оренди державного майна НОМЕР_2. та термін його дії (ІНФОРМАЦІЯ_1);

-          пункт 5.10 Договору, який встановлює
обов”язок Орендаря в разі припинення договору повернути Балансоутримувачу, за
участю Орендодавця ,  майно у належному
стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду;

-          направлення на адресу відповідача
ІНФОРМАЦІЯ_2 листа (повідомлення) про припинення дії договору та зобов”язання
повернути орендоване майно;

-          статтю 785 Цивільного кодексу
України, згідно якої у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний
негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з
урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право
вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування
річчю за час прострочення (ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу).

Відповідач відзиву на позов
не подав, в судовому засіданні проти заявлених вимог заперечував, вказуючи на
їх необгрунтованість та безпідставність.

Суд, розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін та керуючись вимогами діючого
законодавства -вважає за правильне в спірному випадку взяти до уваги наступне:

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди
державного майна НОМЕР_2 (далі -Договір), Орендодавець (Позивач) передав, а
Орендар (Відповідач) прийняв у строкове платне користування державне майно
-приміщення матеріального складу загальною площею 150 кв.м., що знаходиться на
території старого вантажного двору залізничної станції Івано-Франківськ.

Згідно п. 11.1 Договору, він діє з
ІНФОРМАЦІЯ_2..

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна”  від 10 квітня 1992 року N 2269-XII, у разі
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору
оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені договором.

Згідно п. 5.10 Договору, у разі
припинення Договору, орендар зобов”язаний повернути Балансоутримувачу за участю
орендодавця майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в
оренду з урахуванням нормального фізичного зносу.

Як вказує позивач, ним у встановлений
частиною 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”
місячний термін з дня закінчення дії Договору було направлено на адресу
відповідача повідомлення (лист) НОМЕР_3 про припинення договору оренди та повернення
орендованого майна, що підтверджується представленим в матеріали справи листом
від ІНФОРМАЦІЯ_2, поштовою квитанцією про відправку від ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ч. 4  ст. 291 Господарського кодексу України,
правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов
регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно ч. 1 ст. 785 Цивільного
кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно
повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі, що передбачено
і ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до п. 2.5 Договору, у разі
припинення Договору Орендар (відповідач) повертає майно Балансоутримувачу
(третя особа) за участю Орендодавця (позивач). Майно вважається поверненим
Балансоутримувачу за участю Орендодавця з моменту підписання сторонами Акта
приймання-передачі.

За таких обставин, враховуючи подання
позивачем належних доказів про направлення на адресу відповідача повідомлення
про припинення договору оренди та зобов”язання повернути орендоване майно та
неспростованість їх відповідачем, суд приходить до висновку про обгрунтованість
вимоги про зобов”язання приватного підприємця ОСОБА_1 повернути орендоване
майно за актом приймання-передачі та наявність підстав для задоволення позову в
цій частині.

Щодо вимоги позивача  про стягнення з відповідача  579,44грн. орендної плати, 5,94грн. пені та
1169,30грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна, суд вважає
за правильне вказати на наступне:

Відповідно до ст. 18 Закону України
«Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 3.3 Договору, орендна плата
перераховується орендарем щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за
звітним місяцем.

Проте, як вказав позивач, відповідач
не повернувши орендоване майно, що встановлено в судовому засіданні,
продовжував ним користуватись,  орендну
плату за листопад 2006 року до державного бюджету не перерахував, внаслідок
чого заборгованість згідно поданого розрахунку становить 579,44грн.

Відповідно до п. 3.5 Договору,
орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується Орендодавцем до бюджету з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати. Згідно поданого розрахунку
відповідачу нараховано 5,94грн. пені.

За таких обставин, враховуючи
неспростування відповідачем доводів позивача та неподання доказів сплати
заборгованої суми по орендній платі, суд приходить до висновку про наявність
підстав для задоволення вимоги позивача в частині стягнення 579грн. 44коп.
заборгованості по орендній платі та 5,94грн. пені.

Відповідно до п. 3 ст. 611 Цивільного
кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки,
встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ч. 2 ст. 785 Цивільного
кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі,
наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної
плати за користування річчю за час прострочення. Відповідно до поданого
розрахунку відповідачу нараховано 1169грн. 30коп. неустойки за несвоєчасне
повернення орендованого майна.

Тому, беручи до уваги доводи
позивача, неподання відповідачем доказів про повернення орендованого майна у
встановлені законом строки, суд приходить до висновку про наявність підстав для
задоволення позову в частині стягнення неустойки в сумі 1169грн. 30коп.

Судові витрати, відповідно до ст. 49
ГПК України, покласти на відповідача.

З
огляду  на  викладене
та  керуючись ст.124 Конституції
України, ст.ст.  611, 785 Цивільного
кодексу України, ч. 4  ст. 291
Господарського кодексу України, ч. 2 ст. 17, ст. 27 Закону України “Про оренду
державного та комунального майна”, ст.ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

вирішив

позов задоволити.

Зобов"язати відповідача
-приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1(код НОМЕР_4) звільнити та повернути
Балансоутримувачу -відокремленому підрозділу “Станція Івано-Франківськ”
Державного територіально-галузевого об”єднання “Львівська залізниця” за участю
орендодавця (регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області)
орендоване майно -нежитлове приміщення матеріального складу загальною площею
150 кв.м., що знаходиться на території старого вантажного двору залізничної
станції Івано-Франківськ (АДРЕСА_2)  по
акту приймання-передачі

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1(код НОМЕР_4) на користь регіонального відділення Фонду
державного майна України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ,
вул. Січових Стрільців, 15 (одержувач: державний бюджет, м. Івано-Франківськ,
банк одержувача: УДК в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р
0002, код платежу: 22080300, код 13660727) -579грн. 44коп. орендної
плати, 5грн. 94коп. пені та 1169грн. 30коп. неустойки за несвоєчасне повернення
орендованого майна.

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1(код НОМЕР_4) в дохід державного бюджету (одержувач: ВДК,
м.Івано-Франківськ; банк одержувача: УДК в Івано-Франківській  області, м.Івано-Франківськ  код
платежу 22090200,095, ,  МФО 836014, р/р 0002) -187грн.
00коп. держмита.

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1(код НОМЕР_4) на користь державного підприємства  “Судовий
інформаційний центр” (р/р 0001, МФО 325707 у  ВАТ «Банк
Універсальний», м.Львів, ) судові витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн. 00коп.

Накази суду видати після набрання
рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у
разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну
частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84
Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ
М.М.
Фрич

06.03.07

Виготовлено
в «Діловодстві»

Кучер
Н.М.