ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

10.12.2007
Справа №2-8/16654-2007

За позовом – ТОВ «Зодіак-Альфа», м. Ялта

До відповідача – Ялтинської міської ради, м. Ялта

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Волокітін О.М., пред-к за дов. №13 від 27.06.2007 року.

Від відповідача – Матвієц А.П., пред-к за дов..

Сутність спору: позивач, товариство з обмеженою відповідальністю «Зодіак-Альфа» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача Ялтинської міської ради, просить спонукати Ялтинську міську раду на найближчій сесії розглянути клопотання про передачу ТОВ «Зодіак-Альфа» у довгострокову оренду, строком на 50 років, додаткову суміжну земельну ділянку, орієнтовною площею 0,75га, розташований за адресою: м. Ялта, вул. Войкова, в районі дому №16 (між верхньою станцією пасажирської підвісної канатної дороги «Ялта – Горка» (вул. Войкова, 26) та земельною ділянкою площею 0,99га, розташованим за адресою: м. Ялта, вул. Войкова, в районі дому №16, яка знаходиться у довгостроковій оренді у ТОВ «Задіак-Альфа», для будівництва та обслуговування багатоквартирних багатоповерхових жилих домів, інфраструктури до них, комплексу сфери послуг, допоміжних будівель та споруд та надати дозвіл на складання проекту відводу земельної ділянки.

Представник відповідача представив відзив по справі відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

12.04.1995 року Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано ТОВ «Зодіак-Альфа», про що видано свідоцтво Серії А00 №445970 про державну реєстрацію юридичної особи. Номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1  001078.

30.07.2007 року ТОВ «Зодіак-Альфа» направило на адресу Ялтинської міської ради листа №115 з проханням передати у довгострокову оренду, строком на 50 років додаткову суміжну земельну ділянку, орієнтовною площею 0,75га, розташований за адресою: м. Ялта, вул. Войкова, в районі дому №16 (між верхньою станцією пасажирської підвісної канатної дороги «Ялта – Горка» (вул. Войкова, 26) та земельною ділянкою площею 0,99га, розташованим за адресою: м. Ялта, вул. Войкова, в районі дому №16, яка знаходиться у довгостроковій оренді у ТОВ «Задіак-Альфа», для будівництва та обслуговування багатоквартирних багатоповерхових жилих домів, інфраструктури до них, комплексу сфери послуг, допоміжних будівель та споруд.

Проте на даний час ТОВ «Зодіак-Альфа» відповіді з Ялтинської міської ради не отримало.

Суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

Згідно до п.34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування» виключно  на  пленарних  засіданнях  сільської,  селищної, міської ради,  відповідно  до   закону вирішуються  питання   регулювання земельних відносин.

Відповідно до ч. 3 ст. 123 Земельного Кодексу України, юридична особа,  зацікавлена в одержанні земельної ділянки у  постійне  користування  із  земель  державної  або  комунальної власності,  звертається  з  відповідним  клопотанням  до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій  або сільської, селищної, міської ради.

Згідно до ч. 4 ст. 123 Земельного Кодексу України, до  клопотання про відведення земельної ділянки додаються матеріали,  передбачені  частиною  п'ятнадцятою  статті  151 цього Кодексу  документи,  що  обґрунтовують  її  розмір, призначення та місце розташування.

Частиною 5 ст. 123 Земельного Кодексу України передбачено, що відповідна  районна  державна  адміністрація або сільська, селищна,  міська рада розглядає клопотання у місячний строк і  дає згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки.

Таким чином, згідно пред’явленого суду клопотання до Ялтинської міської ради про надання ТОВ «Зодіак-Альфа» суміжної земельної ділянки, орієнтовною площею 0,75га, розташований за адресою: м. Ялта, вул. Войкова, в районі дому №16 (між верхньою станцією пасажирської підвісної канатної дороги «Ялта – Горка»

(вул. Войкова, 26) та земельною ділянкою площею 0,99га, розташованим за адресою: м. Ялта, вул. Войкова, в районі дому №16, яка знаходиться у довгостроковій оренді у ТОВ «Задіак-Альфа», позивач представив усі документи,  що  обґрунтовують  її  розмір, призначення та місце розташування, у відповідності до ч. 4 ст. 123 Земельного Кодексу України.

В свою чергу відповідач представив лист №5420/07 від 25.10.2007 року згідно до якого Ялтинська міська рада повідомляє ТОВ «Зодіак-Альфа», що клопотання про передачу в оренду земельної ділянки  0,75га для будівництва та обслуговування багатоквартирних жилих домів та інфраструктури до них, розташованої по

вул. Войкова, в районі №16, розглянуто постійною депутатською комісією по землекористуванню та екології Ялтинської міської ради (протокол засідання №131 від 11.10.2007 року).

Суд зазначає, що Ялтинською міською радою був порушений місячний строк розгляду клопотання ТОВ «Зодіак-Альфа» про надання земельної ділянки в оренду від 30.07.2007 року, та крім цього ніяких рішень, по відношенню до клопотання, щодо надання суміжної земельної ділянки, Ялтинська міська рада не приймала, чим порушила ч.5 ст. 123 Земельного Кодексу України.

Захист прав громадян та юридичних осіб  на  земельні  ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст. 152 Земельного кодексу України шляхом: визнання прав;   відновлення  стану  земельної  ділянки,  який  існував  до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють  небезпеку  порушення  прав;  визнання  угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої  влади  або  органів місцевого   самоврядування;   відшкодування   заподіяних  збитків; застосування інших передбачених  законом  способів.  Зокрема,  при оскарженні  рішень  органів  виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування з питань,  віднесених до їх компетенції (наприклад, про  відмову  в передачі у власність чи в продаж земельної ділянки або розміщенні об'єкта),  суд у  разі  задоволення  позову  визнає рішення  цих  органів  недійсними  і  зобов'язує  їх,  залежно від характеру спору,  виконати певні дії на захист порушеного права чи сам визнає це право за позивачем.

В судовому засіданні 10.12.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 14.12.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України,

суд –

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Спонукати Ялтинську міську раду на найближчій сесії розглянути клопотання про передачу ТОВ «Зодіак-Альфа» у довгострокову оренду, строком на 50 років, додаткову суміжну земельну ділянку, орієнтовною площею 0,75га, розташований за адресою: м. Ялта, вул. Войкова, в районі дому №16 (між верхньою станцією пасажирської підвісної канатної дороги «Ялта – Горка» (вул. Войкова, 26) та земельною ділянкою площею 0,99га, розташованим за адресою: м. Ялта,

вул. Войкова, в районі дому №16, яка знаходиться у довгостроковій оренді у ТОВ «Задіак-Альфа», для будівництва та обслуговування багатоквартирних багатоповерхових жилих домів, інфраструктури до них, комплексу сфери послуг, допоміжних будівель та споруд та надати дозвіл на складання проекту відводу земельної ділянки.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.