ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2007 р.                                                                                     Справа №5/457

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрінвест-груп”,  м. Полтава

до Відкритого акціонерного товариства „Полтавафарфор”, м. Полтава

про виділення окремої земельної ділянки та визначення меж земельної ділянки

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача:  Коваленко О.В., дор. від 25.09.07

від відповідача: не з’явився

Суть спору: Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрінвест-груп”,  м. Полтава до Відкритого акціонерного товариства „Полтавафарфор”,  м. Полтава  про виділення окремої земельної ділянки та визначення меж земельної ділянки

Відповідач - Відкрите акціонерне товариство „Полтавафарфор”, м.Полтава в судове засідання не з’явився, відзиву на позовну з’яву не надав. Обґрунтування поважності причин невиконання вимог суду відсутнє.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрінвест-груп»є власником нерухомого майна (механічної майстерні) загальною площею 1212,7 мІ, що знаходиться за адресою   м. Полтава, вул. М. Бірюзова, 37 на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації “Український правовий союз” від 06.10.2006 р.

Право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано колективним підприємством Полтавським бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” 09.10.2006 р.

Відкрите акціонерне товариство „Полтавафарфор” є власником іншої частини нежитлових приміщень, розташованих за адресою м. Полтава, вул. М. Бірюзова, 37.

Відповідно до положень п. п. 1, 4 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до вимог законодавства позивач та відповідач як власники будівель, розташованих на земельній ділянці, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, загальною площею 26645,51 м кв., набули права укласти договори оренди частин спірної земельної ділянки, на яких розташовані придбані будівлі.

Статтею 377 Цивільного кодексу України визначено, що в разі, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Стаття 123 Земельного кодексу України встановлює порядок надання у постійне користування земельних ділянок юридичним особам, який передбачає звернення зацікавленої в одержанні земельної ділянки особи до органу виконавчої влади або місцевого самоврядування з відповідним клопотанням, до якого обов'язково додаються документи, що обґрунтовують розмір, призначення та місце розташування земельної ділянки.

Проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, органами архітектури та охорони культурної спадщини.

З цією метою ТОВ „Укрінвест-груп” замовило у ДП „Проектний інститут „УКРГЕОЛБУДПРОЕКТ” Проект визначення меж земельної ділянки ТОВ „Укрінвест-груп” за адресою вул. Маршала Бірюзова, 37 в   м. Полтаві.

Враховуючи процеси виробництва та відповідні до них санітарні та протипожежні норми, аналізуючи планувальні умови на ділянці, проектом виконано розподіл території комплексу будівель та споруд за адресою: м. Полтава,   вул. Маршала Бірюзова, 37 і визначені межі земельних ділянок для кожного з власників нерухомого майна за зазначеною адресою.

Пунктом 1 ст. 151 Земельного кодексу України встановлений обов'язок узгодження меж земельної ділянки. Тому, здійснюючи оформлення права на користування земельною ділянкою ТОВ „Укрінвест-груп” 03.07.2007 р.  цінним листом з описом направило на адресу ВАТ „Полтавафарфор” Проект визначення меж земельної ділянки ТОВ „Укрінвест-груп” за адресою вул. Маршала Бірюзова, 37 в м. Полтаві та лист-пропозицію (вих. № 11 від 03.07.2007 р.)  з проханням погодити вказаний проект. ВАТ „Полтавафарфор” відповіді ТОВ „Укрінвест-груп” не надало.

Оскільки розроблення проекту відведення земельної ділянки покладається на особу, зацікавлену в наданні у користування земельної ділянки, відмова власника майна, яке набуте на підставі цивільно-правової угоди, в попередньому узгоджені меж земельної ділянки іншому власнику майна, якій також є особою, зацікавленою в наданні йому частки цієї ж ділянки, може бути визнана порушенням права особи на надання їй земельної ділянки з обставин, зазначених у положенні ст. 377 ЦК України.

Відмова Відповідача від визначення права на земельну ділянку певної площі, яка внаслідок зміни власників розташованих на ній будівель і споруд підлягає розподілу з визначенням меж земельних ділянок, які є об'єктом надання для користування  та  визнання меж для затвердження проекту відводу цих земель, є порушенням прав позивача, передбачених ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 120, 123 Земельного кодексу України, і стала підставою для звернення з позовом до суду.

Проаналізувавши матеріали справи,оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити.

2.  Виділити товариству з обмеженою відповідальністю „Укрінвест-груп” для обслуговування виробничих приміщень за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 37 окрему земельну ділянку, яка складається з реальної земельної частки під будівлею літ. В-1 та територією, вільною від забудови, площею 1405,40 кв.м. згідно Проекту визначення меж земельної ділянки ТОВ „Укрінвест-груп” за адресою вул. Маршала Бірюзова, 37 в м. Полтаві.

3.  Визначити межі територій ТОВ „Укрінвест-груп” згідно Проекту визначення меж земельної ділянки ТОВ „Укрінвест-груп” за адресою вул. Маршала Бірюзова, 37 в   м. Полтаві без погодження з ВАТ „Полтавафарфор” для приватизації, отримання в оренду, користування.

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Полтавафарфор” (м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 37, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрінвест-груп” (м. Полтава, вул.Шевченка, 52, ) –85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Гетя Н.Г.