СУД
РІШЕННЯ

20.12.07р.

Справа № 1/525-07

За позовом  Прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави
в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету
Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до  Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про
розірвання договору оренди

Суддя  Рудь І.А.

Представники:

від прокурора - Овчар Т.В., посв. №173 від 28.10.2003р.

від позивача - Гудима Т.В., дов. №
4998 від 27.12.2006р.

від відповідача - не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу в
інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому
Криворізької міської ради звернувся до суду з позовною заявою про розірвання
Договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста № 20/6 від
25.05.2005 р. та виселення Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особі
ОСОБА_1 з приміщення загальною площею 140,3 м2, розташованого за
адресою: м. Кривий Ріг, вул. Герцена, 67а.

Прокурор свої позовні вимоги
обгрунтовує тим, що Відповідачем не виконується обов'язок щодо своєчасного
внесення орендної плати за Договором.

Відповідач позовні вимоги визнає в
повному обсязі, в судовому засіданні пояснив, що заборгованість виникла у
зв'язку з тяжким фінансовим становищем та зазначив, що сплатить
заборгованість.

В порядку ст.85 ГПК України у
судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, господарський
суд,

ВСТАНОВИВ:

25.02.2005 р. між Управлінням
комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі -
Позивач) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою
ОСОБА_1(надалі - Відповідач) був укладений Договір оренди              № 200/6 приміщення загальною
площею 140,3 м2, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул.
Герцена, 67а сел. Рахманівка для використання під розміщення торгівлі продовольчими
товарами.

Вступ Орендаря у строкове платне
користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням Акту
прийому-передачі, який потрібно оформити у 5-денний термін (п. 2.2. Договору).

27.01.2004 р. складено Акт
прийому-передачі, відповідно до якого приміщення загальною площею 140,3 м2,
розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Герцена, 67а сел. Рахманівка було
передано Відповідачеві в оренду.

Відповідно до п. 4.1. Договору
Відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату у розмірі 126 грн. 32 коп.
за базовий місяць без податку на додану вартість не пізніше 20 числа наступного
місяця на розрахунковий рахунок Позивача, який використовує ці кошти на
утримання житлового фонду міста.

Як вбачається з матеріалів справи
(розрахунок заборгованості по орендній платі) умови Договору оренди щодо
вчасного та повного внесення орендної плати Відповідачем не дотримані.

Заборгованість по орендній платі на
момент вирішення спору Відповідачем не погашена.

На адресу Відповідача Позивачем був
направлений Лист-пропозиція № 340 від 10.04.2007 р. (поштовий чек від
17.04.2007 р.) про розірвання Договору оренди від 25.02.2005р. № 20/6, сплату
заборгованості з орендної плати та передчу приміщення Позивачу з тих підстав,
що Відповідачем не виконується обов'язок щодо своєчасного внесення орендної
плати.

Згідно до вимог ст. 19 "Про
оренду державного та комунального майна", п. 4.6. Договору № 20/6 від
25.02.2005 р. Відповідач за користування об'єктом оренди повинен вносити
орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 26 зазначеного вище Закону,
а також п. 10.4. Договору передбачено, що у разі невиконання сторонами своїх
зобов'язань на вимогу однієї із сторін Договір оренди може бути достроково
розірвано за рішенням суду.

За приписами ч. 1 ст. 785 ЦК
України, у разі припинення договору найму (оренди) наймач зобов'язаний негайно
повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно до вимог ч. 1 ст. 27 Закону
України "Про оренду державного та комунального майна" у разі
розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його
продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві
об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до розділу 2 та 7
Договору у разі розірвання або припинення його дії  Відповідач повинен у 5-денний строк повернути
Позивачу об'єкт оренди з оформленням відповідного акту прийому-передачі.

На час звернення з позовом до суду
доказів сплати заборгованості та повернення майна Відповідачем не надано.

З урахуванням викладеного, позовні
вимоги Прокурора про розірвання Договору          № 20/6 від 25.02.2005 р. та виселення
Відповідача обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові витрати покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. 785 Цивільного
кодексу України, ст. 19, ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного
та комунального майна", ст. ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського
процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати Договір оренди об'єктів
нерухомості комунальної власності міста № 20/6 від 25.02.2005 р., укладений між
Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради
(50101, м. Кривий ріг Дніпропетровської області, пл. Радянська, 1) та Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний
код НОМЕР_1).

Виселити Суб'єкта підприємницької
діяльності-фізичну особу ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) з
приміщення загальною площею 140,3 м2, розташованого за адресою: м.
Кривий Ріг, вул. Герцена, 67а сел. Рахманівка.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в
особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області
(49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 0005 в УДКУ в
Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012)   витрати по сплаті держмита -85 грн. 00
коп. (вісімдесят п'ять грн. 00 коп.)

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету в особі
Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська
Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 0005 в УДКУ в
Дніпропетровській області, ЗКПО 24246786, МФО 805012, призначення платежу: ККД
22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у
судах) 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять грн.. 00 коп.) витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з
дня його підписання.

Суддя

І.А. Рудь

Рішення підписано 08.01.2008
р.