СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

16 квітня 2007 року

Справа № 2-13/2429-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Щепанської О.А.,

суддів                                                                      Сотула В.В.,

Гонтаря В.І.,

за участю представників сторін:

позивача: Нізяєвої Юлії Юріївни, довіреність №б/н   від 14.02.2007,  закритого акціонерного товариства "Юніор Стар";

відповідача: Мамикіної Наталії Олександрівни, довіреність №32   від 15.01.2007, комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації";

розглянувши апеляційну скаргу комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя    Жукова А.І.) від 15.02.2007 року у справі № 2-13/2429-2007,

за позовом           закритого акціонерного товариства "Юніор Стар" (вул. Гоголя, 24, Ялта, 98635)

до           комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації" (вул. Дзержинського, 4, Ялта, 98600), представник: Мамикіна Наталя Олександрівна (вул. Дзержинського, 4, Ялта, 98612)

про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 15.02.2007 року у справі №2-13/2429-2007 (суддя Жукова А.І.) задоволено позов закритого акціонерного товариства "Юніор Стар" до комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій.

Суд зобов'язав комунальне підприємство "Ялтинське бюро технічної інвентаризації" провести за закритим акціонерним товариством "Юніор Стар" реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва - п'ятиповерхову споруду торгово-адміністративного центру з підвалом, площею забудови 95,12 кв. м., загальною площею 508,92 кв. м., з привласненням незавершеному будівництвом об'єкту нерухомості самостійної адреси: місто Ялта, вулиця Гоголя, 24 "А".

Відповідач, не погодившись з рішенням господарського суду, звернувся до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати зазначене рішення місцевого господарського суду, у задоволенні позову відмовити.

Сторона посилається на те, що господарським судом при прийнятті рішення, було порушено норми матеріального та процесуального права, висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи.

Відповідач вказує на те, що закрите акціонерне товариство „Юніор Стар” просить провести реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва - п'ятиповерхової будови торгово-адміністративного центру, на яку згідно з рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.08.2006 у справі №2-16/12254-2006 було визнано право власності за закритим акціонерним товариством „Юніор Стар”. Бюро технічної інвентаризації міста Ялти не брало участь в процесі у даній справі. Господарський суд вказує, що визнати право власності з привласненням окремої адреси - Гоголя, 24 „а”. Проте, привласнення адреси є виключною  компетенцією органів місцевого самоврядування, а саме Ялтинської міської Ради. До теперішнього часу адреса не привласнена, а Бюро технічної інвентаризації не може самостійно його привласнити. Крім того, не виданий наказ господарського   суду   про   виконання   даного   рішення,   тому   виконавче провадження не заводилося і Ялтинська міська Рада не може виконати дане рішення примусово,  тобто адреса привласнена не буде. А Бюро технічної інвентаризації не може вийти за рамки своїх повноважень і привласнити адресу самостійно.

Відповідач також посилається не те, що будівля не добудована, тобто є об'єктом незавершеного будівництва, а в Бюро технічної інвентаризації ведеться реєстрація споруд, які введені до експлуатації.

За клопотанням представників сторін, судочинство здійснювалось на російській мові.

На підставі статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія повторно розглянувши матеріали справи, встановила наступне.

Позивач - закрите акціонерне товариство "Юніор Стар" звернувся до господарського суду  Автономної Республіки Крим з позовом до комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій. (а. с. 3-5).

Суд першої інстанції позов задовольнив. Рішення суду першої інстанції було мотивовано тим, що закрите акціонерне товариство "Юніор Стар" є належним власником об'єкту незавершеного будівництвом - п'ятиповерхової будови торгово-адміністративного центру з підвалом, площею забудови 95,12 кв.м., загальною площею 508,92 кв.м., з привласненням поштової адреси по вулиці Гоголя 24 "а" в місті Ялті, тому бюро технічної інвентаризації зобов'язане провести державну реєстрацію права власності на вищезгаданий об'єкт за закритим акціонерним товариством "Юніор Стар". Даний факт є встановленим рішенням господарського суду, що вступило в законну силу і не підлягає доведенню.

Судова колегія розглянувши матеріали справи, перевіривши повноту встановлення судом першої інстанції обставин справи та правильність застосування норм матеріального та процесуального права, дослідивши надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, дійшла наступного висновку.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 07 серпня 2006 року у справі №2-16/12254-2006 було задоволено позов закритого акціонерного товариства "Юніор Стар" до Ялтинської міської Ради про визнання права власності. Відповідно до резолютивної частини рішення визнано право власності за закритим акціонерним товариством "Юніор Стар" на об'єкт незавершеного будівництва-п'ятиповерхову будову торгово-адміністративного центру з підвалом, площею забудови 95,12 кв.м., загальною площею 508,92 кв.м., розташованого на відстані 0,15 м від 3-го корпусу житлового будинку №24 по вулиці Гоголя в місті Ялті, з привласненням незавершеному будівництвом об'єкту нерухомості самостійної адреси: місто Ялта, вулиця Гоголя, 24 "а". (а. с. 22-29).

Постановою Вищого господарського суду України від 24 жовтня 2006 року рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07 серпня 2006 року у справі № 2-16/12254 залишено без змін. (а. с. 30-36).

У порядку виконання вказаного вище рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.08.2006,  закрите акціонерне товариство "Юніор Стар" 20.11.2006 (а. с. 37) звернулося до комунального підприємства  Ялтинське бюро технічної інвентаризації з заявою про добровільне виконання рішення суду, проте Ялтинським бюро технічної інвентаризації була дана відмова, яка мотивована тим, що реєстрація прав власності проводиться після технічної інвентаризації об'єкту, право на який підлягає реєстрації. (а. с. 38).

Оскільки 4 грудня 2006 року Ялтинським бюро технічної інвентаризації була проведена технічна інвентаризація об'єкту і виданий технічний паспорт на будову по вулиці Гоголя будинок 24 "а", у зв'язку з цим, закрите акціонерне товариство "Юніор Стар" повторно 06.12.2006 (а. с. 39) звернулося до Ялтинського бюро технічної інвентаризації з заявою про добровільне виконання рішення господарського суду Автономної Республіки Крим з здійсненням оплати за реєстрацію права власності.

Проте, як вбачається з представлених доказів в матеріалах справи (а. с. 40), Ялтинське бюро технічної інвентаризації листом від 30.11.2006 №1505 повторно видана відмова в реєстрації права власності з наступним мотивуванням: "замовлення буде виконано тільки після пред'явлення наказу "Про примусове виконання рішення суду" з Відділу Державної виконавчої Служби або господарського суду".

Судова колегія вважає, що господарським судом було вірно визначено, що відмова Ялтинським бюро технічної інвентаризації в реєстрації права власності на вищезгаданий об'єкт є необґрунтованим і таким, що суперечить чинному законодавству і порушує  охоронювані законом права власника.

Згідно з Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно бюро технічної інвентаризації зобов'язано провести державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна за його власником.

Як випливає з вищенаведеного, закрите акціонерне товариство "Юніор Стар" є належним власником об'єкту незавершеного будівництвом - п'ятиповерхової будови торгово-адміністративного центру з підвалом, площею забудови 95,12 кв.м., загальною площею 508,92 кв.м., з привласненням поштової адреси по вулиці Гоголя 24 "а" в місті Ялті, тому бюро технічної інвентаризації зобов'язане провести державну реєстрацію права власності на вищезгаданий об'єкт за закритим акціонерним товариством "Юніор Стар". Даний факт є встановленим рішенням господарського суду, що вступило в законну силу і не підлягає доведенню.

Відповідно до  частини 2 статті 48 Закону України "Про власність", власник має право вимагати через суд усунення порушень його прав, хоч би ці порушення і не були пов'язані з позбавленням його володіння.

Згідно з  статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень", відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обмежень, яке супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і їх обмежень.

Отже, названі в цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами по позовах про офіційне визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, що пред'являються відповідно до статті 392 Цивільні кодекси України.

Відповідно до пункту 5 розділу V "Перехідного положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень", до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру має рацію у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

При викладених обставинах, судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що  позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки доведені матеріалами справи та не суперечать нормам чинного законодавства.

Отже, судова колегія не може прийняти до уваги посилання відповідача, які було викладено в апеляційній скарзі, оскільки вони суперечать нормам чинного законодавства та спростовуються доказами наданими в матеріалах справи.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що оскаржуване рішення було прийнято з дотриманням норм матеріального та процесуального права та підстави для його скасування відсутні.

Керуючись статтями 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим  від 15.02.2007 року у справі № 2-13/2429-2007 залишити без змін.

2.Апеляційну скаргу комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації" залишити без задоволення.

Головуючий суддя                                                  О.А. Щепанська

Судді                                                                                В.В.Сотула

В.І. Гонтар