СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

08.02.2007
Справа №  13/20-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Приватного підприємця ОСОБА_1

до
Відкритого акціонерного товариства ім.космонавта Комарова

про визнання
дійсним договору № НОМЕР_1, укладеного між сторонами, та визнання за позивачем
права власності на будівлю зерносховища з прибудовою (кладовки), розташованої в
смт. Новоолексіївка Генічеського району Херсонської області,

за участі представників сторін:

від позивача
-ОСОБА_1,

від відповідача
- ОСОБА_2. (ліквідатор),

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви
заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях частини 2 статті 220 ЦК України,
відповідно до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Зокрема, позивач зазначає,
що ним виконані умови договору, проте відповідач ухилився від його нотаріального
посвідчення.

Відповідачем зазначені вимоги
визнаються в повному обсязі.

Крім викладеного з матеріалів
справи слідує, що 22 березня 2006 року на Херсонській товарній біржі “Алмаз”
проведені торги з реалізації нерухомого майна Відкритого акціонерного товариства
ім.. космонавта Комарова, а саме будівлі зерносховища з прибудовою (кладовки),
розташованої в смт. Новоолексіївка Генічеського району Херсонської області.

За результатами проведених торгів
Біржею складений протокол № НОМЕР_2, відповідно до якого переможцем торгів
визнано приватного підприємця ОСОБА_1, з покупною ціною 7738 грн.

В подальшому 8 вересня 2006 року
між сторонами укладено договір НОМЕР_1 купівлі-продажу, відповідно до якого
відповідач продав позивачу вказане вище майно, а останній, в свою чергу,
зобов'язався сплатити вказану його вартість.

На виконання умов договору,
сторонами 11 квітня 2006  року складено
акт приймання-передачі та накладну, відповідно до яких відповідач передав
позивачу вказаний об'єкт.

В свою чергу позивач, відповідно до
квитанції до прибуткового касового ордера №НОМЕР_4. сплатив вартість майна.

В той же час, відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення договору, вказуючи на відсутність потреби такому
у нотаріальному посвідченні.

За змістом статті 657 Цивільного
кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК України
встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Крім цього, за змістом статті 392
ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а за
статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, позовні вимоги
підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу №
НОМЕР_1 та визнання за позивачем права власності на спірне майно.

У зв'язку з тим, що позовні вимоги
задоволені в повному обсязі сплачені позивачем витрати по держмиту та
інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу підлягають покладенню на
відповідача.

На підставі вказаних правових
норм  і керуючись статтями 44, 49,
82-85  ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати дійсним укладений 28
вересня 2006 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним
товариством ім.. космонавта Комарова договір НОМЕР_1 щодо купівлі-продажу
будівлі зерносховища з прибудовою (кладовкою), розташованої в смт.
Новоолексіївка Генічеського району Херсонської області.

3.Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1 (проживаючою за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на будівлю зерносховища з
прибудовою (кладовкою), розташовану в смт. Новоолексіївка Генічеського району
Херсонської області.

Дата
підпису рішення -9 лютого 2007 року

Суддя
М.К. Закурін