ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.01.07 р.                                                                               Справа № 20/17пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю „Євроспецзв”язок”, м.Донецьк

до відповідача  Міського комунального підприємства „Маріупольське бюро технічної інвентаризації”, м.Маріуполь

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача Жорнік О.М. – за довіреністю

від відповідача не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю „Євроспецзв”язок”, м.Донецьк, із позовом до Міського комунального підприємства „Маріупольське бюро технічної інвентаризації”, м.Маріуполь, про визнання права власності на недобудований 12-типоверховий житловий будинок, розташований за адресою: м.Маріуполь, вул. 9 Травня, 14.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі – продажу від 05.07.2005р.; акт приймання – передачі від 04.07.2005р.; акт приймання – передачі векселів від 04.07.2005р.; звіт про оцінку майна; висновок про вартість майна; сертифікат № 3175/05 суб’єкта оціночної діяльності від 04.04.2005р.; свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 2099 від 30.12.2004р.; інвентаризаційну справу.

Відповідач заперечень проти позову суду не надав та у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, але надав суду заяву № 23 від 18.01.2007р., у якій просить суд розглянути справу у його відсутність та висловлює свою згоду з рішенням суду.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд ВСТАНОВИВ:

05.07.2005р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Євроспецзв”язок”, м.Маріуполь (Покупець), та Товариством з обмеженою відповідальністю „Маріупольжитлобуд”, м.Маріуполь (Продавець), був укладений договір купівлі – продажу (далі – договір).

Пунктом 1 договору передбачено, що Продавець передає, а Покупець приймає недобудований 12 поверховий житловий будинок (будівельні матеріали), який знаходиться за адресою: м.Маріуполь, мікрорайон Східний, 1 (4-та черга) вул. Ніжинська будівельний № 87 з відсутньою проектною документацією.

Пунктом 2, 2.1 договору передбачено, що вартість об’єкта будівництва (будівельні матеріали) складають 60000,00 грн. без НДС. Оплата по договору здійснюється простими векселями у кількості 6 шт. на суму – 10000,00 грн. кожний, зі строком погашення щомісяця.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно із ст. 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 658 зазначеного кодексу, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Згідно із ст. 662 Цивільного кодексу України, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 зазначеного кодексу, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до акту приймання – передачі від 04.07.2005р., Продавець на підставі договору купівлі – продажу передав, а покупець прийняв недобудований 12 поверховий житловий будинок (будівельні матеріали), які знаходяться за адресою: м.Маріуполь, мікрорайон Східний, 1 (4-та черга) вул. Ніжинська будівельний № 87.

Відповідно до оцінювального акту про житловий будинок, складений Міським комунальним підприємством „Маріупольське бюро технічної інвентаризації”, розташований за адресою: м.Маріуполь, вул. 9 Травня, 14, встановлено його готовність 60%.

Відповідно до акту приймання – передачі векселів від 04.07.2005р., Покупець передає, а Продавець приймає прості векселі у кількості 6 шт. номінальною вартістю 10000,00 грн. кожний: 1. № 1; 2. № 2; 3. № 3; 4.                № 4; № 5; № 6 на загальну суму 60000,00 грн. Цей акт є доказом здійснення вексельного платежу по зобов’язанням Покупця перед Продавцем по договору купівлі – продажу недобудованого 12 поверхового житлового будинку (будівельні матеріали), які знаходяться за адресою: м.Маріуполь, мікрорайон Східний, 1 (4-та черга) вул. Ніжинська будівельний № 87.

Згідно із ч. 2 ст 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до рішення Маріупольської міської ради № 99 від 26.04.1995р., міська рада народних депутатів вирішила перейменувати вул. Ніжинську на вул. 9 Травня.

З рішення реєстратора від 17.01.2007р., наданого представником позивача у судовому засідання вбачається, що Товариству з обмеженою відповідальністю „Євроспецзв”язок”, м.Донецьк відмовлено у реєстрації договору купівлі – продажу від 05.07.2005р. між юридичними особами ТОВ „Маріупольжитлобуд” та ТОВ „Євроспецзв”язок”. Відповідно тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке зареєстроване Мінюстом України від 07.02.2002р. № 7/5 договору, не завірені нотаріально, не мають юридичної сили та не підлягають реєстрації, крім того продавався недобудований житловий будинок (12 поверхів), як будівельні матеріали, яке також не підлягають реєстрації.

Позивач належним чином виконав умови договору купівлі – продажу від 05.07.2005р., прийняв недобудований 12 поверховий житловий будинок (будівельні матеріали), який знаходиться за адресою: м.Маріуполь, мікрорайон Східний, 1 (4-та черга) вул. Ніжинська будівельний № 87, та оплатив його вартість, що підтверджується актом приймання – передачі від 04.07.2005р., актом приймання – передачі векселів від 04.07.2005р.

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на недобудований 12-типоверховий житловий будинок, розташований за адресою: м.Маріуполь, вул. 9 Травня, 14, у зв’язку з тим, що при звернені до Міського комунального підприємства „Маріупольське бюро технічної інвентаризації” з метою укласти договір щодо об”єкта незавершеного будівництва, йому було відмовлено, посилаючись на відсутність документу , підтверджуючого право власності.

Згідно із ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями договору купівлі – продажу від 05.07.2005р., акту приймання – передачі від 04.07.2005р., акту приймання – передачі векселів від 04.07.2005р., звіту про оцінку майна, висновку про вартість майна, інвентаризаційної справи, рішення Маріупольської міської ради № 99 від 26.04.1995р.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог, у зв’язку з чим позов слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст.ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, ч. 2 ст. 316, ст. ст. 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Євроспецзв”язок”, м.Маріуполь, до Міського комунального підприємства „Маріупольське бюро технічної інвентаризації”, м.Маріуполь, – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Євроспецзв”язок”, м.Маріуполь право власності на недобудований 12-типоверховий житловий будинок (будівельні матеріали), розташований за адресою: м.Маріуполь, вул. 9 Травня, 14.

Повний текст рішення оголошено 09.01.07р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Донець О.Є.

Надруковано 3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.