СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

11.12.07
Справа№ 11/380

За
позовом: Малого приватного підприємства „ЦННМЛ” Мольфар”, м.Дрогобич

До
відповідача :  Приватного
підприємця ОСОБА_1, м.Стебник

Про
стягнення 12445,37грн.

Представники:

Від позивача -Пашинська-представник
згідно доручення

Від відповідача  - не з'явився

Сторонам, які беруть участь у справі, роз'яснено зміст ст.22 ГПК України.

Суть спору:

Позов заявлено Малим приватним підприємством „ЦННМЛ” Мольфар” про
стягнення із  Приватного підприємця
ОСОБА_1 12445,37грн. боргу.

Ухвалою господарського суду від 15.11.2007року порушено провадження у
справі та призначено до розгляду на 04.12.2007року.

В зв'язку із неявкою представника відповідача розгляд справи відкладався
до 11.12.2007року.

Від здійснення технічного запису судового процесу сторона відмовилась.

Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча у встановленому ст.64
ГПК України порядку був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідно до статті 75 ГПК України,
суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності відповідача, за
наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і
вирішення спору по суті.

В процесі розгляду справи суд встановив наступне:

07.11.2005року між МПП „ЦННМЛ” Мольфар” та Приватним підприємцем
ОСОБА_1було укладено договір оренди не житлових приміщень, будинків та споруд,
яке знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Орендна плата згідно п. 3.1 даного договору становить 8дол.
за м.кв., підлягає сплаті у гривнях і визначається офіційним курсом НБУ
відповідної валюти на день платежу. Розмір орендної плати нараховується
відповідно до методики розрахунку орендної плати з урахуванням індексу інфляції
і сплачується наймачем не пізніше 15 числа поточного місяця.

Крім цього, відповідач відповідно до п.4.3.4 зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі вносити плату за комунальні послуги, а саме: за освітлення,
водопостачання, газопостачання, вивіз сміття та ін.

Відповідно до п. 4.3.12 зобов'язувався самостійно отримувати у
Наймодавця рахунки, накладні та інші документи.

В порушення умов договору щодо своєчасності оплати відповідач заборгував
позивачу за 2006рік - 3496,94грн. та за 2007рік -4263,66грн.

Крім суми основної заборгованості позивачем нараховано пеню за 2006рік у
розмірі 40,26грн., та за 2007рік -44,51грн., а також згідно п.5.1 договору
нарахований штраф у розмірі 10 мінімальних заробітних плат, що станом на 1
листопада 2007року становить 4600,00грн.

Таким чином, загальна сума позову складає 12445,37грн.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши представлені
суду матеріали суд вважає позовні вимоги підтвердженими матеріалами справи та
такими що підлягають до задоволення частково з огляду на наступне:

На підставі укладеного між сторонами
договору оренди не житлових приміщень, будинків та споруд від
07.11.2005року  позивачем в якості
наймодавця передано в оренду відповідачу приміщення, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1

Термін оренди встановлений з
21.12.2005року до 21.12.2008року.

Відповідно до ст.283 ГК України за
договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення
господарської діяльності.

Статтею 638 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.180 ГКУ визначено, що
договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що
визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а
також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути
досягнуто згоди.

Істотними умовами договору оренди
відповідно ст.284 ГК України є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з
урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна
плата з урахуванням її індексації та ін.

В процесі укладення договору сторонами
досягнуто згоди щодо ряду істотних умов, серед яких і порядок та строки
внесення орендної плати.

Пунктом 3.2 договору визначено, що
орендна плата вноситься наймачем не пізніше 15 числа поточного місяця.

Відповідно ст. 286 ГКУ орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків
своєї господарської діяльності. Пунктом 4 вищезазначеної статті визначено, що
строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього
Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонньої відмови від виконання
договору чи зміни умов його виконання.

Внаслідок невиконання відповідачем умов договору щодо оплати за ним
числиться заборгованість з квітня по грудень 2006року, що з урахуванням індексу
інфляції становить 3496,94грн. та за період з січня по жовтень 2007року, що з
урахуванням індексу інфляції становить 4263,66грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості по орендній платі складає
7760,60грн.

Крім суми основної заборгованості, позивач при зазначенні ціни позову
просить суд врахувати визначений п. 5.1 договору, штраф, що нараховується у
розмірі 10 мінімальних заробітних плат в разі порушення умов договору. Сума
штрафу становить 4600,00грн.

Пунктом 5.2 договору встановлене і нарахування пені у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ за кожен день прострочення зобов'язання. З огляду на
вищезазначений пункт договору позивач нарахував 40,26грн. пені за 2006рік та
44,51грн. пені за січень-жовтень 2007року.

Однак щодо нарахованої позивачем пені за 2006рік та січень-квітень
2007року, суд відмовляє у її стягненні оскільки у відповідності до п. 6 ст. 232
ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язань,
якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Тому нарахування пені
може бути задоволено судом лише за останні 183 дні, що становить 26,94грн.

З огляду на викладене, суд задовольняє позовні вимоги частково в частині
стягнення 7760,06грн. основного боргу, 4600,00грн. штрафу та 26,94грн. пені.

Відповідач при наданих йому правах та можливостях позовні вимоги не
заперечив,  доказів оплати не представив.

Судові витрати слід покласти на відповідача, оскільки спір виник з його
вини.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84, 116 ГПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Стягнути із Приватного підприємця ОСОБА_1,АДРЕСА_2(ідн.код НОМЕР_1) на
користь Малого приватного підприємства „ЦННМЛ” Мольфар”, м.Дрогобич, пл.Ринок,
3а () 7760,06грн. основного боргу, 4600,00грн. штрафу та
26,94грн. пені, 124,50грн. державного мита та 118,00грн. вартості
інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

В рештій частині позову відмовити.

Наказ видати відповідно ст. 116 ГПК України

Суддя