ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

11.12.2007
Справа №2-20/16652-2007

За позовом: Фірми «Самана», м. Сімферополь, вул. Тургенєва 21, кв. 2

До відповідачів: 1.) Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь, вул. Толстого 15

2.) Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь, вул. Толстого 15

3.) Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Сімферополь, вул. Некрасова 11

Про визнання права власності, зобов’язання здійснити реєстрацію прав

Суддя Луцяк М. І.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача:  Шеуркін Ю. В., дов-ть від 1.12.07 р.

Від відповідача : не з’являлися

Суть спору:

Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим  з позовною заявою до відповідачів -  Сімферопольської міської ради та її виконавчого комітету,  Сімферопольського  МБРТІ про визнання права власності на приміщення кафе площею 42, 1 кв. м. та приміщення перукарні «Нефертити» площею 37, 4 кв. м., розташованих у м. Сімферополі, вул. Гагаріна 16.   Також заявлено вимоги  про зобов’язання Сімферопольського МБРТІ зареєструвати право власності на позначене майно.

Позовні вимоги мотивовано тим, що в ході реконструкції належного  фірмі «Самана»  на праві власності  приміщення першого поверху у будинку по вул. Гагаріна 16 у м. Сімферополі було створено  нові речі - об’єкти нерухомості. Відповідно до ст. 331 ЦК України фірма «Самана» має вважатися власником новоствореного майна, проте відповідачами це право не визнається, що є підставою для захисту прав у судовому порядку.

Відповідачами – Сімферопольською міською радою та її виконавчим комітетом відзив на позов не надавався, явку представника не забезпечено, про час і місце розгляду справи повідомлено поштою.

Відповідач – Сімферопольське МБРТІ  просив позовну заяву розглянути за наявними матеріалами відповідно до діючого законодавства без участі представника.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами відповідно до ст..75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухав  надані пояснення,  суд –

ВСТАНОВИВ:

За договором купівлі-продажу № 511 (2801 за реєстром )  від 19.11.2003 р. із Фондом  комунального майна Сімферопольської міської  ради  Фірмою «Самана» придбано приміщення першого поверху у літері «А» загальною площею 655, 6 кв. м. у м. Сімферополі, вул. Гагаріна 16. Згідно  витягу Сімферопольського МБРТІ  від 10.01.04 р. право власності на позначене майно було  зареєстровано  за фірмою «Самана».

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд та має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради від 06.05.06 р. № 1090 було дозволено фірмі «Самана» виконати комплекс проектних робіт з реконструкції приміщень першого поверху із будівництвом тимчасових споруд та внесено пропозицію сесії міськради стосовно дозволу виконання проекту землеустрою з відведення земельної ділянки площею 110  кв. м. по вул. Гагаріна 16. Також затверджено акту вибору та обстеження земельної ділянки.

За договором від 25.05.06 р. ДП  «Спеціалізоване будівельне управління № 4 ВАТ «Кримстрой» зобов’язалося  виконати будівельно-монтажні роботи на об’єкті  «Кафе і парикмахерська «Нефертіті» по вул. Гагаріна 16 в м. Сімферополі, позивач в свою чергу зобов’язувався прийняти та оплатити виконану роботу.

ДП  «Спеціалізоване будівельне управління № 4 ВАТ «Кримстрой» за рахунок фірми «Самана» виконано будівельно-монтажні  роботи за наслідком чого створено нові об’єкти нерухомості – кафе та парикмахерську по вул. Гагаріна 16 у м. Сімферополі, що підтверджується договором від 25.05.06 р., зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва, довідкою вартості виконаних підрядних робіт, актом прийомки виконаних робіт. Будівництво кафе та парикмахерської на цей час закінчено.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, що  створена особою, здобувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. В цьому випадку перешкоди для придбання нами права власності на спірне майно відсутні.

Та обставина, що відомостей про прийняття об'єкту у встановленому порядку в експлуатацію, про що йдеться у ч. 2 ст. 331 ЦК України, не має, ще не свідчить про неможливість набуття права власності на зведений об’єкт.  Так, згідно  з абзацу 2 ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України ( у редакції згідно закону від 15.12.05 р. № 3201)  не виключається у разі необхідності реєстрація прав власності щодо об’єкта, який не введено до експлуатації при наявності відповідної документації щодо об'єкта незавершеного будівництва, зокрема проектно-кошторисної документації та інших.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист  прав та інтересів суб’єктів господарювання  може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Рішення суду про визнання права власності відповідно до 19 закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», додатку № 1 до  Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 75 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку)  відноситься до правовстановлювальних  документів  на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Враховуючи викладені обставини позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального Кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за  фірмою «Самана» (м. Сімферополь, вул. Тургенєва 21, кв. 2,  ідентифікаційний код 24693290) право власності на приміщення кафе  площею    42, 1 кв. м. та приміщення перукарні «Нефертити» площею 37, 4 кв. м., розташовані у м. Сімферополі, вул. Гагаріна 16.

3.          Зобов’язати  Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації (м. Сімферополь, вул. Некрасова 11)  зареєструвати   право власності за фірмою «Самана» (м. Сімферополь, вул. Тургенєва 21, кв. 2,  ідентифікаційний код 24693290) на приміщення кафе  площею    42, 1 кв. м. та приміщення перукарні «Нефертити» площею 37, 4 кв. м., розташовані у м. Сімферополі, вул. Гагаріна 16.

Видати наказ після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Луцяк М.І.