ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

06.12.2007
Справа №2-4/15838-2007

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія«Телебачення і зв'язок» (98109, АР Крим, м. Феодосія, вул. Челнокова, 72)

до  відповідача Виконавчого комітету Новосвітської селищної ради (98032, АР Крим, м. Судак, смт. Новий Світ, вул. Льва Голіцина, 16)

про визнання дійсним договору

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від  позивача Філімонов А.І., предст., дов. пост.

Від  відповідача не з’явився (клопотання).

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Телебачення і зв'язок», м. Феодосія, звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до Виконавчого комітету Новосвітської селищної ради, м. Судак, смт. Новий Світ, про визнання дійсним договору оренди комунального нерухомого майна від 26.06.2006 року на частку нежитлового приміщення у цокольній  частини поверху загальною площею 32 кв. м., розташованій по вул. Л. Голіцина, 32 у смт. Новий Світ м. Судак, задля використання як прийомний пункт і студія кабельного телебачення. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору оренди комунального майна від 26.06.2006 року.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, надіслав відзив на позовну заяву у якому вимоги ТОВ «Телерадіокомпанія «Телебачення і зв'язок» визнав у повному обсязі, а також просить про розгляд справи без участі представника Виконавчого комітету Новосвітської селищної ради.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд -

встановив:

26.06.2006 року Виконавчий комітет Новосвітської селищної ради та Товариство з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Телебачення і зв'язок», відповідно до рішення виконавчого комітету Новосвітської селищної ради  «Про укладення договору і дозволу виконання БМР з реконструкції частини цокольного поверху за адресою: смт. Новий світ, вул. Л. Голіцина, б. 32»  від 26.06.2006 р. № 128, уклали договір оренди комунального майна.

Згідно з п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендатор приймає у строкове платне користування частку нежитлового приміщення у цокольній частині поверху загальної прощі 32 кв. м. для використання як прийомний пункт і студія кабельного телебачення, розташоване за адресою: смт. Новий світ, вул.. Л. Голіцина, 32, яке знаходиться на балансі орендодавця.

Відповідно до угоди від 16.11.2006 р. про внесення змін у договір оренди комунального майна від 26.06.2006 р. строк оренди встановлено з 26 червня 2006 року по 25 червня 2021 року.

Ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» № 2269-XII від 10 квітня 1992 року встановлено, що договір  оренди  вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і  підписання  сторонами  тексту договору.

Згідно з ч. 2 ст. 180 ГК України господарський   договір  вважається  укладеним,  якщо  між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто  згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного  виду,  а  також  умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Відповідно до ч. 2 ст. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої  капітальної  споруди  (їх окремої   частини)   строком   на   три  роки  і  більше  підлягає нотаріальному  посвідченню.

Згідно з ч. 1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної  споруди (їх  окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.  З цього моменту починається обчислення   строку  договору  найму,  якщо  інше  не  встановлено договором.

Ч. 1 ст. 220 ЦК України передбачено, що у  разі   недодержання   сторонами   вимоги   закону   про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

З матеріалів справи вбачається, що сторони уклали договір оренди комунального майна, передбачивши у ньому всі істотні умови щодо предмету, ціни, порядку оплати та передачі майна, прав та обов’язків сторін, відповідальності сторін тощо.

26.06.2006 р. сторонами на виконання договору оренди комунального майна, підписаний акт прийому-передачі частки нежитлового приміщення у цокольній частині поверху загальною прощею 32 кв. м., розташованої за адресою: смт. Новий світ, вул. Л. Голіцина, 32.

Оплата орендованого майна здійснюється регулярно, про що свідчать додані до матеріалів справи платіжні доручення ( а. с. 39-52).

Однак від нотаріального посвідчення договору відповідач ухиляється.

Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання договору оренди обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на відповідача в порядку, передбаченому ст. 49 ГПК України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір оренди комунального майна, укладений між Виконавчим комітетом Новосвітської селищної ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Телебачення і зв'язок» від 26.06.2006 року на частку нежитлового приміщення у цокольній частині поверху загальної прощі 32 кв. м. за адресою: смт. Новий світ, вул. Л. Голіцина, 32.

3. Стягнути з Виконавчого комітету Новосвітської селищної ради (98032, АР Крим, м. Судак, смт. Новий Світ, вул. Льва Голіцина, 16, пр 0032 УДК в АР Крим м. Сімферополь МФО 824026 ЗКПО 24041995) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Телебачення і зв'язок» (98109, АР Крим, м. Феодосія, вул. Челнокова, 72, ідентифікаційний код 23201043) 240,57 грн. державного мита та 118,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Білоглазова І.К.