ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2007 р.

Справа № 6/215.

За позовом Малого приватного творчо-виробничого підприємства “Ізограф”, м. Чернівці

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності

Суддя Паскарь А. Д.

представники сторін:

від позивача –Литовченко П. В. Угрюмова Т. Ф., довіреність  від 5.12.2007

від відповідача –Рудейчук І. Ф., довіреність від 27.06.2006 № 8/18-451

СУТЬ СПОРУ: Мале приватне творчо-виробниче підприємство “Ізограф”, м. Чернівці, звернулося в господарський суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення  кафе-бару літ. “А” по вул.  Університетській, 7-В, м. Чернівці, загальною площею 396,20 м2.

Позов мотивується  тим, що рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 11.10.1996 р. № 679/20 затверджено акт державної приймальної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого будівництвом торговельного центру по вул. Університетській, 7-А, загальною площею 166,9 кв. м, замовником, власником та експлуатаційною організацією якого є Мале приватне торгово-виробниче підприємство «Ізограф». Рішенням виконкому Чернівецької міської ради від 04.02.1997 р. № 70/2 позивачеві надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,0511 га на розі вулиць Університетської – Ватутіна для обслуговування торговельного центру, внаслідок чого 17.03.1997 р. підприємством отримано Державний акт на право постійного користування зазначеною земельною ділянкою серії І-ЧВ № 000406, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 669. Пунктом 2.9 рішення виконкому Чернівецької міської ради від 17.02.1998 р. № 101/4 позивачеві надано також дозвіл на реконструкцію існуючого кафе-бару торгового комплексу по вул. Університетській, 7-А. На підставі довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 28.05.2001 р. № 267, рішенням виконкому Чернівецької міської ради від 06.06.2001 р. за № 462/12 (пункт 4) було внесено зміни до пункту 1 рішення виконкому від 11.10.1996 р. № 679 щодо затвердження акта державної приймальної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого будівництва торгового центру по вул. Університетській, 7-А, в частині зміни загальної площі замість “166,9 кв. м” вирішено вважати вірним “загальна площа 205,00 кв. м”. На підставі цього 11.07.2001 р. МПТВП «Ізограф»було отримано свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення (торговельний центр) літ. “А”, загальною площею 205 кв.  по вул. Університетській, 7-А. Пунктом 1.3 рішення виконавчого комітету міської ради від 03.07.2001 р. № 557/14 у відповідності до довідки Чернівецького МКБТІ від 18.06.2001 р. № 327. приміщенням було надано поштову адресу: вул. Університетська, 7-В. Реконструкція будівлі здійснювалась у 2002-2003 роках самовільно, тобто без попереднього одержання всіх необхідних проектних документів та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.  Однак при цьому права та інтереси інших осіб порушено не було.

Відповідач проти задоволення позову не заперечує, посилаючись на те, що здійснене будівництво кафе-бару відповідає встановленим нормам та правилам, а будівля кафе-бару знаходиться  в доброму стані та придатна до експлуатації.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, що регулює зазначені правовідносини між сторонами, та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову.

Судом встановлено, що  рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 11.10.1996 р. № 679/20 затверджено акт державної приймальної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого будівництвом торговельного центру по вул. Університетській, 7-А, загальною площею 166,9 кв. м, замовником, власником та експлуатаційною організацією якого є Мале приватне торгово-виробниче підприємство «Ізограф».

Рішенням виконкому Чернівецької міської ради від 04.02.1997 р. № 70/2 позивачеві надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,0511 га на розі вулиць Університетської –Ватутіна для обслуговування торговельного центру, внаслідок чого 17.03.1997 р. підприємством отримано Державний акт на право постійного користування зазначеною земельною ділянкою серії І-ЧВ № 000406, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 669.

Пунктом 2.9 рішення виконкому Чернівецької міської ради від 17.02.1998 р. № 101/4 позивачеві надано також дозвіл на реконструкцію існуючого кафе-бару торгового комплексу по вул. Університетській, 7-А.

На підставі довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 28.05.2001 р. № 267, рішенням виконкому Чернівецької міської ради від 06.06.2001 р. за № 462/12 (пункт 4) було внесено зміни до пункту 1 рішення виконкому від 11.10.1996 р. № 679 щодо затвердження акта державної приймальної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого будівництва торгового центру по вул. Університетській, 7-А, в частині зміни загальної площі замість “166,9 кв. м” вирішено вважати вірним “загальна площа 205,00 кв. м”.

Внаслідок цього 11.07.2001 р. підприємство отримало свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення (торговельний центр) літ. “А”, загальною площею 205 кв.  по вул. Університетській, 7-А. Пунктом 1.3 рішення виконавчого комітету міської ради від 03.07.2001 р. № 557/14 у відповідності до довідки Чернівецького МКБТІ від 18.06.2001 р. № 327. приміщенням було надано поштову адресу: вул. Університетська, 7-В.

Реконструкція будівлі здійснювалась у 2002-2003 роках. самовільно, тобто без попереднього одержання всіх необхідних проектних документів та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту вважаються самочинним будівництвом.

Судом встановлено, що будівництво зазначених приміщень позивачем дійсно  було здійснено самовільно, тобто без попереднього одержання всіх необхідних проектних документів та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

У відповідності до частини 5 вказаної статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач є користувачем земельної ділянки, на якій здійснено самовільне будівництво, а права та інтереси інших осіб порушено не було.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на зазначений об’єкт самовільного будівництва є правомірною.

Враховуючи відсутність будь-якої вини Чернівецької міської ради, судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Малим приватним торгово-виробничим підприємством  “Ізограф”, м. Чернівці, вул. Університетська, 7-А, ідентифікаційний код 14262040, право власності на нежитлове приміщення кафе-бару літ. “А” по вул.  Університетській, 7-В, м. Чернівці, загальною площею 396,20 м2.

3.Судові витрати покласти на позивача.

Суддя                                                   А. Паскарь