СУД
РІШЕННЯ

27.11.07р.

Справа № 8/572-07

за позовом  Комунального підприємства
"Житлово-експлуатаційна контора-4" (м. Нікополь)

до  Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1(м.
Нікополь)

про стягнення 12 005. 11 грн.

Суддя      Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача

Лузяніна Н.М., дов. №1959 від
19.11.07р.

Від відповідача

не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом про
стягнення з відповідача 9 455,07 грн. боргу та 2 550,04 грн. пені,
обґрунтовуючи позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем зобов'язань
щодо своєчасної сплати орендної плати за договором найму (оренди) індивідуально
визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності
№16 від 24.01.06р.

Відповідач не забезпечив явку
представника до судового засідання та не надав витребувані судом матеріали.
Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності, за
наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України), оскільки відповідач
належним чином був попереджений про час та місце судового засідання по справі,
про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Вивчивши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору найму (оренди)
індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до
комунальної власності №16 від 24.01.06р.,
укладеного між сторонами у справі, позивач передав відповідачу в оренду
на строк до 31.12.2015р. включно, прибудовану будівлю площею 559,0 м2
до житлового будинку по АДРЕСА_1

Згідно п.1.2. одночасно з правом
найму частини не житлового приміщення наймачеві надається право користування
земельною ділянкою, на якій вона знаходиться, а також право користування
земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди у необхідному для
досягнення мети найму розмірі, а саме 559,0 м2.

Факт передачі приміщення
відповідачу підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі
орендованого приміщення від 24.01.06р.

Відповідно до п. 3.1., 3.2.
Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду комунального майна м.Нікополя, яка затверджена
рішенням Нікопольської міської ради від 26.12.2000р. №16-19ХХІІ з наступними
змінами і доповненнями і становить без ПДВ 775,75 грн. за перший місяць найму
та розраховується за кожний наступний місяць шляхом коригування розміру
орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний  місяць.

Окрім того, відповідно до п. 3.4.
орендар також зобов'язаний компенсувати орендодавцю фактичні витрати на сплату
податку на землю пропорційно орендованій, а також використовуваній ним площі
земельної ділянки, що становить 407,76 грн. за рік та перераховується  разом з платою за користування майном щомісяця
у термін не пізніше 30 числа розрахункового місяця і не залежить від наслідків
господарської діяльності наймача.

Згідно п.3.6. договору плата за
користування, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується на користь наймодавця, відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості
за кожний день заборгованості, але не більше подвійної облікової ставки НБУ на
дату нарахування пені, та з урахуванням індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем заявлено вимогу про
стягнення 9 455,07грн. боргу по орендній платі за період з листопада 2006р по
серпень 2007р. та 2 550,04 грн. пені за цей же період.

Відповідачем не надано доказів
сплати заборгованості за зазначений період, чим порушено приписи ст. 193 ГК
України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, не виконано взяті на себе зобов'язання
належним чином та відповідно до умов Договору.

За викладеного позовні вимоги щодо
стягнення боргу по орендній платі у заявленому до стягнення розмірі підлягають
задоволенню.

Розмір пені, нарахованої на
відповідну суму боргу за період з 01.12.06р. по 24.07.07р. у розмірі, що не
перевищує  подвійної  облікової
ставки   Національного   банку України згідно положень ст. 3 Закону
України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”,
складає 1 025,03 грн. Нарахування позивачем пені на заборгованість відповідача
у більшому розмірі, внаслідок механічних помилок, є необґрунтованим, а отже
відповідні вимоги задоволенню не підлягають.

Судові витрати по справі на
підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на обидві сторони пропорційно
задоволеним вимогам.

На підставі наведеного, керуючись
ст. ст. 49, 81, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський
суд

ВИРІШИВ:

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_2; ід. номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства
„Житлово-експлуатаційна контора - 4” (53224, Дніпропетровська облать,
м.Нікополь, вул. В.Усова, 36; )  9 455,07 грн. боргу, 1 025,03 грн. пені;  104,80 грн. витрат на сплату держмита; 103,01
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати
наказ.

В
іншій частині позов залишити без розгляду.

Суддя                                                                                          І.Ю.
Дубінін