ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18"
квітня 2007 р.
Справа № 50/63-07

вх. № 4491/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - Данилова О.Ю. дов. від 16.04.2007 р.  відповідача - Казека Є.В., дов. №
08-11/3119/2-06 від 28.12.2006 р.

розглянувши справу за позовом ТОВ фірма "Овен", м.
Харків

до  Харківська міська
рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності
на нежитлові приміщення першого поверху № 1-9, загальною площею 184,1 кв.м., що
розташовані в квартирному (багатоповерховому) житловому будинку літ.
"А-5" за адресою: м. Харків, вул. Миру, 54/1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі договору №
599 від 6 травня 1998 року належать нежитлові приміщення № 1-6 першого поверху
в будинку літ. "А-5" загальною площею 129,2 кв.м., що знаходиться за
адресою: м. Харків, вул. Миру, 54/1. Крім того, позивачу на праві користування
належить земельна ділянка несільськогосподарського призначення загальною площею
0,0051 га, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Миру, 54/1. На вказаній
земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, прибудова до нежитлових
приміщень № 1-6, яка Актом державної технічної комісії про прийняття
закінченого будівництвом об'єкта, затвердженого рішенням Виконавчого комітету
Харківської міської ради від 28.12.2002 № 1307, прийнята в експлуатацію.

Реалізуючи свої правомочності власника позивач, за власні кошти,
із власних матеріалів та обладнання, виконав реконструкцію належних йому
нежитлових приміщень. При усному зверненні до КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» позивачу було відмовлено у проведенні державної
реєстрації права власності на нерухоме майно з посиланням на відсутність
правовстановлюючих документів, у зв'язку з чим ТОВ фірма "Овен" не
має можливості зареєструвати нерухоме майно та реалізувати свої правомочності
щодо володіння, користування та розпорядження ним.

Представник позивача в судовому засіданні  18.04.2007 р. підтримує заявлені позовні
вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в даному судовому засіданні просив  вирішити спір на розсуд суду.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і
матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

06.05.1998 року між регіональним відділенням Фонду державного
майна України по Харківській області  та
ТОВ фірмою "Овен" укладено договір № 599, посвідчений та
зареєстрований в реєстрі під № 1-1134 приватним нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_1. Відповідно до предмету договору Продавець
передав, а Покупець прийняв у власність нежитлові приміщення № 1-6 першого
поверху в будинку літ. "А-5" загальною площею 129,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Миру, 54/1. Вступ позивача у право
власності на вказані нежитлові приміщення підтверджується актом
приймання-передачі нежитлових приміщень, орендованих товариством з обмеженою
відповідальністю фірмою «Овен», підписаного сторонами 08.05.1998 р. 29.06.1998
р. позивачу видано свідоцтво про право власності, а 07.07.1998 року -
реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна які належать юридичним
особам, що підтверджує факт реєстрації права власності на нежитлові приміщення
№ 1-6 першого поверху в будинку літ. "А-5" за ТОВ фірмою
"Овен".

17.03.2005 року між Харківською міською радою Харківської області
та позивачем по справі укладено договір оренди землі, відповідно до якого
товариство прийняло в строкове платне користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0051 га, що розташована
за адресою: м. Харків, вул. Миру, 54/1, строком до 1 лютого 2028 року. На
вказаній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, прибудова до
нежитлових приміщень № 1-6, яка актом державної технічної комісії про прийняття
закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 12 листопада 2002 р.,
затвердженого рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради від
28.12.2002 № 1307 прийнята в експлуатацію.

Реалізуючи свої правомочності власника позивач, за власні кошти,
із власних матеріалів та обладнання, виконав реконструкцію належних йому
нежитлових приміщень, що полягала в приєднанні до частини приміщення № 4 -
площі розміром 5,8 кв.м. та 3,2 кв.м., а до частини приміщення № 5 - площі
розміром 4,2 кв.м., що сталося внаслідок знесення суміжної стіни під час
проведення перепланування, приміщення № 1, 2, 6 переобладнані з магазину в
кафе, на приміщення № 9 (прибудова) право власності позивачем не оформлене.

Технічну інвентаризацію нерухомого майна виконало КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації», яке
видало технічний паспорт на нежитлові приміщення, відповідно до якого в
квартирному (багатоповерховому) житловому будинку літ. "А-5" за
адресою: м. Харків, вул. Миру, 54/1 розташовані нежитлові приміщення першого
поверху № 1-9, загальною площею 184,1 кв.м., що належать ТОВ фірмі
"Овен".

Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція»
(ліцензія АА № 775360) виготовлено технічний висновок про можливість збереження
та подальшої експлуатації самовільно реконструйованих нежитлових приміщень
першого поверху № 1-9 в літ. "А-5", розташованих за адресою: м.
Харків, вул. Миру, 54/1.

Відповідно до зазначеного технічного висновку усі основні
будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться в задовільному
технічному стані, придатні для подальшої експлуатації. Проведена реконструкція
приміщень негативно не вплинула на основні будівельні конструкції будинку в
цілому. Об'ємно-планіровочні рішення, що прийняті під час проведення
реконструкції та переобладнання приміщень відповідають будівельним,
архітектурним, екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим
нормам та правилам державних стандартів. Будівельна готовність об'єкту - 100%.

Відповідно  ст.331 ЦК України,
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо  інше не встановлено договором
або законом.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права власності у його здійсненні.

Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність”, власник може
вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би і ці порушення не
були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно  ст. 392 ЦК
України,  власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що право
власності на зазначені приміщення, підтверджуються наданими в судовому
засіданні документами та таким чином, вважає позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на   стягненні з відповідача судових витрат, суд
вважає, що судові вирати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст.321, 331, 392 ЦК України, ст.48 Закону
України "Про власність", ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43,44, 47-49, ст.ст.
82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлові приміщення першого поверху №
1-9, загальною площею 184,1 кв.м., що розташовані в квартирному (багатоповерховому)
житловому будинку літ. "А-5" за адресою: м. Харків, вул. Миру, 54/1
за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Овен" (адреса: м.
Харків, вул. Миру, буд. 54/1, ).

Суддя
Усатий В.О.