ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" грудня 2007 р.

Справа № 7/185-75.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Цунамі», м. Луцьк

до відповідача: Рожищенської міської ради, м. Рожище

про визнання права власності

Суддя Шум М.С.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

від позивача: ШевчукР. П., директор

від відповідача: не з’явився

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представнику позивача було роз’яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учаснику судового процесу на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було роз’яснено його процесуальні права та обов’язки. Заяв та клопотань від останнього на розгляд господарського суду не поступило.

Суть спору: позивач –товариство з обмеженою відповідальністю «Цунамі» звернулося в господарський суд Волинської області з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомого нежитлового майна –приміщення деревообробного цеху №1 (за планом літера А-1) загальною площею 1312,8 м. кв., що знаходиться за адресою м. Рожище, вул. Селянська, 48 та на –будівлю сушильного комплексу № 2 з побутовими приміщеннями і ЗТП (за планом літера Г-5) загальною площею 747,8 м. кв., що знаходиться за адресою м. Рожище, вул. Селянська, 48.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, 24.12.2007р. надіслано відзив на позовну № 691/17/2-07 від 24.12.07р., в якому Рожищенська міська рада не заперечує щодо пред’явленого позову та просить розгляд справи проводити без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення, доводи представника позивача, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: 17.05.2005 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Цунамі" та приватним підприємством «Рудер» було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення комплексу будівель і споруд, а саме: збірно-розбірний склад (приміщення тарного цеху), що знаходяться за адресою: м. Рожище, вул. Селянська, 48.

Укладений договір предметом судового розгляду не виступав, недійсним судом не визнавався, сторонами розірваний не був, у зв'язку з чим в господарського суду відсутні підстави вважати зазначену угоду недійсною або неукладеною.

У відповідності до умов зазначеного договору товариство "Цунамі" придбало нежитлове приміщення площею 611,9 м2, що знаходиться за адресою: м. Рожище, вул. Селянська, 48.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ТзОВ "Цунамі" 17.05.2005р. придбало у ПП «Рудер»земельну ділянку площею 0,6872 га для обслуговування цеху по переробці деревини, що розташована в м. Рожище по вул. Селянська, 48.

Здійснюючи своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, товариство "Цунамі" провело реконструкцію нежитлових приміщень по вул. Селянській, 48 у м.Рожище.

Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Проведені товариством "Цунамі" будівельно-монтажні роботи по реконструкції об’єктів нерухомості –приміщення деревообробного цеху №1, сушильного комплексу № 2 з побутовими приміщеннями і ЗТП (приміщення тарного цеху) було виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

Малим підприємством фірмою "ЛОКО" 29 листопада 2007 року виготовлені матеріали обстеження самочинного переобладнання з добудовою складу тарного цеху під деревообробний цех №1 та самочинного будівництва будівлі сушильного комплексу № 2 з побутовими приміщеннями і ЗТП на вул. вул. Селянська, 48 в м. Рожище та дано заключення про відповідність самочинного переобладнання з добудовою складу тарного цеху під деревообробний цех №1 та самочинного будівництва будівлі сушильного комплексу № 2 з побутовими приміщеннями і ЗТП на вул. Селянська, 48 в м. Рожище діючим державним будівельним, санітарним і пожежним нормам. Згідно даного експертного висновку технічний стан самовільно реконструйованих будівель в цілому задовільний. Реконструкція адміністративного будинку, приміщення сушильних камер та реконструкція з добудовою приміщень обмінного пункту та підсобних приміщень обмінного пункту під деревообробний цех здійснено без порушення державних будівельних, санітарних і пожежних норм і правил.

Первинні правовстановлюючі документи товариства "Цунамі" на право власності об’єкту нерухомості –нежитлвого приміщення площею 611,9 м2, що знаходиться за адресою: вул. Селянська, 48 в м. Рожище предметом судових розглядів не були, в судовому порядку недійсними не визнавалися, будь-яких порушень положень чинного законодавства України при оформленні зазначених документів та переході права власності на нежитловий об’єкт нерухомості від одних осіб до інших при цьому встановлено не було, а тому у позивача не може бути будь-яких перешкод в реєстрації майна на праві власності.

Захищаючи право суб’єкта господарювання, товариство "Цунамі" відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України звернулося до суду з позовною заявою про визнання права власності і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених товариством позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

Керуючись ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 328, 334, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Цунамі" право власності на об’єкт нерухомого майна –приміщення деревообробного цеху №1 (за планом літера А-1) загальною площею 1312,8 м. кв., що знаходиться за адресою м. Рожище, вул. Селянська, 48.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Цунамі" право власності на об’єкт нерухомого майна –будівлю сушильного комплексу № 2 з побутовими приміщеннями і ЗТП (за планом літера Г-5) загальною площею 747,8 м. кв., що знаходиться за адресою м. Рожище, вул. Селянська, 48.

4. Судові витрати по даному позову залишити за позивачем.

Суддя                                                  М.С. Шум