РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2007 р.
Справа № 4/412-4946

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Відкритого акціонерного  товариства  "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" вул. Живова, 11, м. Тернопіль, 46000.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільська газета" вул. С.Бандери, 15, м. Тернопіль,46000.

про стягнення 6874 грн. 20 коп.

За участю представників сторін:

позивача:           не з’явився.

відповідача:  не з’явився.

Суть справи:

Відкрите акціонерне товариство "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" вул. Живова, 11, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільська газета" вул. С.Бандери, 15, м. Тернопіль  6874 грн. 20 коп. заборгованості по орендній платі на підставі Договорів №8 від 31.01.2006р. та №9 від 31.01.2006р.

Відповідач витребуваного судом відзиву на позов не представив, його представник в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином ухвалою про порушення провадження по справі від 18.12.2006р. (повідомлення про вручення поштового відправлення отримане представником відповідача 21.12.2006 р. №866114).

Спір розглянуто у відповідності до ст. 75 ГПК України по наявних у справі матеріалах.

Розгляд справи, у відповідності до ст. 77 ГПК України, відкладався на 14.02.2007р на 11:00 год., про що винесено ухвалу та зроблено відповідні відмітки в протоколі (формулярі) судового засідання від 02.02.2007р.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив наступне:

- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки  виникають  із  дій  осіб,  що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що  не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;

- 31.01.2006 р. між Відкритим акціонерним товариством "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тернопільська газета" укладено Договори оренди нерухомого майна № 8 та №9 строком до 31.12.2006р., згідно з умовами яких позивач (Орендодавець) зобов’язався передати, а  відповідач (Орендар) зобов’язався прийняти в строкове платне користування  нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, відповідно площею 32,48 кв.м. та площею 31,83 кв.м. вартістю 72590 грн. та 79560 грн. (Висновки експертного центру, долучені до матеріалів справи), розміщені за адресою м. Тернопіль, вул. Живова, 11 (на 10-му та 8-му поверхах), які знаходиться на балансі ВАТ «ВПК «Збруч»;

- згідно актів приймання-передачі нерухомого майна від 31.01.2006р., підписаних сторонами та скріплених відтисками їх печаток, Відкрите акціонерне товариство "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" на виконання умов Договорів №8 та №9 від 31.01.2006р. передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопільська газета"  прийняло нежитлові приміщення площею 32,48 кв.м. та площею 31,83 кв.м. за адресою - м. Тернопіль, вул. Живова, 11.

Із Розділу 3 «Орендна плата»зазначених Договорів випливає, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендар зобов’язався щомісячно не пізніше 5 (п’ятого) числа місяця наступного за звітним перераховувати Орендодавцю орендну плату, вказану у п. 3.1 Договорів (без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2005р відповідно 1136 грн. 80 коп. та 1114 грн. 05 коп., що сплачується з урахуванням інфляції). Орендна плата за перший місяць оренди –лютий 2006р. та кожний наступний місяць визначається відповідно: шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за січень-лютий 2006р. та попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Крім цього, відповідно до п. 3.7 Договорів Орендар зобов’язався відшкодувати Орендарю витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг шляхом щомісячних перерахувань не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих Орендодавцем розрахунків.

27.04.2006р. між сторонами у справі укладено Угоди про розірвання Договорів №8 та №9 від 31.01.2006 р.,  згідно з мовами яких (Угод) Орендодавець та Орендар домовились достроково припинити дію цих Договорів з 01 травня 2006р.

Згідно актів приймання-передачі нерухомого майна від 27.04.2006р., у кладених на виконання умов Договорів №8 та №9 від 31.01.2006р., позивач прийняв, а відповідач повернув зі строкового платного користування нерухоме майно: нежитлові приміщення площею 32,48 кв.м. та площею 31,83 кв.м. за адресою - м. Тернопіль, вул. Живова, 11.

Матеріали справи свідчать, що між сторонами у справі виникли зобов’язання за договором найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов’язання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, і в установлений строк.

Згідно зі ст. 291 Господарського кодексу України, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї зі сторін, договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України.

Із норм ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Оцінивши докази у їх сукупності та розглянувши усі обставини справи, суд прийшов до висновку, що доводи позивача стосовно сплати відповідачем, згідно Договорів оренди нерухомого майна №8 та №9 від 31.01.2006р., боргу по орендній платі (Довідки-розрахунки №276, №277 від 29.11.2006р.) за березень-квітень 2006р. в сумі 5402 грн. 04 коп. є правомірними доведеними документально, а також неоспореними відповідачем, а відтак підлягають до задоволення.

Щодо вимог позивача про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільська газета"  боргу за комунальні послуги в сумі 1472 грн. 16 коп., то господарський суд визнає їх такими, що недоведені у встановленому порядку, тому в цій частині позов залишає без розгляду, з наступних підстав:

- згідно ст.ст. 33-34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести належними і допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень;

- будь-які господарські операції згідно п.п. 2.1., 2.2 Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 24.05.1995 р. №88 та Зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 5 червня 1995 р. за №168/704 повинні бути доведені первинними документами - письмовими свідоцтвами, що фіксують та підтверджують їх, які складаються у момент її (господарської операції) проведення або, якщо це неможливо, безпосередньо після завершення такої;

- згідно представленого позивачем розрахунку, в позовну суму включено вартість додаткових послуг, спожитої відповідачем води та використаної електроенергії, відповідно доказами, що підтверджували б нараховані позивачем суми повинні бути або звіти (рапорти) про кількість спожитої води та використаної електроенергії або акти про показники лічильників чи нормативне обгрунтування взятої до розрахунку кількості в залежності від займаної площі у відповідності з нормами Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення в містах і селищах України, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 01.07.1994р. №65 та Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №1357 від 26.07.1999 року;

- позивачем ні до позовної заяви, ні на вимогу суду згідно ухвали про відкладення розгляду справи від 02.02.2007р. не надано доказів, які б підтверджували надання відповідачу додаткових послуг, споживання відповідачем води і використання ним  електроенергії на зазначені в Довідках-розрахунках суми по комунальних послугах, не подано ним і пояснень причин неподання таких, тому суд залишає позов у цій частині без розгляду за правилами ст. 81 п. 5 ГПК України.

Державне мито та інші судові витрати згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів України ”Про державне мито”, покладаються на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 81 п.5, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільська газета" вул. С.Бандери, 15, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 31195768:

- на користь Відкритого акціонерного  товариства  "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" вул. Живова, 11, м. Тернопіль, ідентифікаційний код  31195796 –5402 (п’ять тисяч чотириста дві) грн. 04 коп. боргу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. в  повернення сплаченого державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно - технічне  забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позов залишити без розгляду.

Видати наказ після набрання даним рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення "_19__"_02_ 2007 року через місцевий господарський суд.

Суддя