СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06.12.07
Справа №  10/595/07

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовом 1: Управління житлового господарства Запорізької
міської ради, м. Запоріжжя

2. КП “Виробниче
ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 13”,

м.
Запоріжжя

до відповідача : ПП
ОСОБА_1.,  м. Запоріжжя

про спонукання до укладання
додаткової угоди

Суддя
Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивачів:     Фролов В.В.    дов.
від 05.07.07р.

Від позивача 2:   Борисова Т.М. дов. від 05.12.07

Від відповідача:
не з'явився

У судовому засіданні оголошено
резолютивну частину рішення.

Розглядається позов про спонукання
ПП ОСОБА_1 укласти додаткову угоду до договору оренди № 152 від 19.02.1999р.,
укладеному між регіональним фондом державного майна України по Запорізькій
області, який у 2004р. передав приміщення Управлінню житлового господарства про
що була підписана додаткова угода від 01.12.2004р. між УЖГ та відповідачем про
зміну орендодавця. Додаткова угода укладена на підставі рішення міськвиконкому
№320/3 від 26.08.04р. про прийом житлового фонду в комунальну власність.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, відзиву не надав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК
України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

19.02.1999р. за №152 був укладений
договір оренди на не житлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 між регіональним
фондом державного майна України по Запорізькій області, який у 2004р. передав
приміщення Управлінню житлового господарства про що була підписана додаткова
угода від 01.12.2004р. між УЖГ та відповідачем про зміну орендодавця. Додаткова
угода укладена на підставі рішення міськвиконкому №320/3 від 26.08.04р. про
прийом житлового фонду в комунальну власність.

28.04.07р. рішенням
міськвиконкому №31 «Про затвердження і введення в дію річних ставок орендної
плати за використання нерухомого майна комунальної власності в м.
Запоріжжя»змінені ставки орендної плати для приміщення комунальної власності.

На виконання рішення в червні 2007року
відповідачу був направлений проект додаткової угоди про зміну орендної ставки,
тобто про зміни умов договору.

Але вона не розглянута та неповернута
орендодавцю.

07.09.07р. відповідачу надіслана претензія
№2358/5 та разом з нею вдруге направлено три примірника додаткової угоди з
пропозицією її розгляду та підписання.

До цього часу відповідь не отримана.

Згідно ст.188 господарського Кодексу
сторона в договорі, яка вважає за необхідне змінити умови договору повинна
надсилати пропозицію другій стороні по договору.

Сторона договору, яка одержала
пропозицію про зміну умов договору у двадцятиденний строк повідомляє другу
сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди,
або у разі неодержання відповіді заінтересована сторона має право передати спір
на вирішення суду.

Оскільки додатковою угодою
передбачена зміна розмірів орендної плати, то підставою для зміни умов договору
в цій частині є ст. 21 Закону «Про оренду державного та комунального майна»,
якою передбачено, що розмір орендної плати може бути змінено на вимоги однієї
із сторін у разі зміни цін і тарифів та інших випадків, передбачених
законодавством актами України.

В даному випадку рішення
Міськвиконкому №31 від 28.04.07р. змінено тариф орендної плати для об'єктів
орендної комунальної власності.

Право на визначення тарифів орендної
плати органом місцевого самоврядування надано п.2 ст.19 Закону «Про оренду державного
та комунального майна».

В зв'язку з наведеним на
підставі  ст.188 Господарського кодексу
України, ст. 19, 21 Закону України «Про оренду державного та комунального
майна» рішенням міськвиконкому №31 від 28.04.07р. позивач  просить спонукати ПП ОСОБА_1 укласти
додаткову угоду до договору оренди № 152 від 19.02.1999р.

Вимоги позивача засновані на
законі, підтверджені матеріалами справи
та підлягають задоволенню.

Державне мито і витрати на ІТЗ
судового процесу відносяться на відповідача.
Керуючись ст. 49, 75,
82, 84 ГПК України,   суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Спонукати ПП
ОСОБА_1, АДРЕСА_2,  укласти з Управлінням
житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, 69037, м.
Запоріжжя, пр. Леніна, 214,    додаткову
угоду до договору оренди № 152 від 19.02.1999р.
не житлового приміщення за адресою АДРЕСА_1, укладеному між регіональним
фондом державного майна України по Запорізькій області, який у 2004р. передав
приміщення Управлінню житлового господарства про що була підписана додаткова
угода від 01.12.2004р. між УЖГ та відповідачем про зміну орендодавця.

Стягнути з
ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_2 на користь КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове
об'єднання № 13”,                      м.
Запоріжжя, 69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 11, 85 грн. витрат по держмиту
та 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Суддя
Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 26.12.07