ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.07                                                                                        Справа №  20/564/07

Суддя   Гандюкова  Л.П.

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Електротехнологія”, м.Запоріжжя

до  Приватного підприємства “Яхонт”, м.Запоріжжя

про стягнення суми 1508,14 грн.

Суддя  Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача   –Фардєєва Т.В. (довіреність №69/540 від 19.07.2007р.);

Від відповідача  –не з’явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення суми 1508,14 грн. боргу за договором оренди №222 від 03.12.2004р.

Ухвалою господарського суду від 06.11.2007р. позовна заява прийнята до розгляду,  порушено провадження у справі № 20/564/07,  судове засідання  призначено на 03.12.2007р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 26.12.2007р.

26.12.2007р. справу розглянуто, за згодою  представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримує  позовні вимоги, викладені у позовній заяві, та на підставі договору, ст.ст. 526, 527 ЦК України, ст.ст.174, 193 ГК України просить позов задовольнити, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, комунальним послугам у сумі 1508,14 грн.

Відповідач у судове засідання не з’явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Ухвали суду направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та ЄДРПОУ: м.Запоріжжя, вул. Дунайська, 35 кв. 3.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення  представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

03.12.2004р. між Відкритим акціонерним товариством “Електротехнологія” (орендодавець, позивач) та Приватним підприємством “Яхонт” (орендар, відповідач)  укладений  договір  оренди нежитлового приміщення, за яким  позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення  корисною площею 17,5 кв.м, яке знаходиться за адресою:  м.Запоріжжя, вул. Електрозаводська, 3 СЛК №312 .

Зазначений договір діє  з 06.12.2004р. до 30.11.2005р. (п.7.1).

Відповідно до розділу 2 договору орендна плата і витрати по технічному обслуговуванню електро –тепло –водо - каналізаційної мережі, утримання і ремонт доріг складають у місяць 172,37 грн., ПДВ –34,48 грн., всього 206,85 грн. Подальший перерахунок орендної плати здійснюється орендодавцем самостійно, шляхом збільшення  орендної плати,  вказаної в п.2.1 договору,  на індекс інфляції. Згідно з п.2.6 орендна плата перераховується на рахунок орендодавця щомісячно до 10 числа поточного місяця по виставленим рахункам. Згідно з п. 4.8 договору оренди відповідач зобов’язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату і плату  за надані послуги.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі від 11.01.2005р.

Як вбачається з матеріалів справи, зобов”язання щодо оплати орендних платежів відповідачем було порушено, оскільки з моменту отримання в оренду приміщення 11.01.2005р. він сплатив лише 17.02.2005р. суму 206,85грн., що підтверджується банківською випискою. Внаслідок чого, у відповідача виникла заборгованість за період        з лютого по липень включно у сумі  1241 грн. 10 коп.

Згідно з ст.ст.525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.  Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобов’язань і погашення вищенаведеної суми заборгованості.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 1241 грн. 10 коп. заборгованості з орендної плати  основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Позивачем також заявлені вимоги про стягнення суми 267,04 грн. заборгованості за опалення та електроенергію  (комунальні послуги) за період з січня по квітень 2005р.

Суд вважає позовні вимоги в цій частині недоведеними, оскільки відповідно до п.п.2.3,2.7 договору орендар додатково сплачує за опалення, електроенергію по виставленим рахункам. Отримання рахунків на оплату оренди і наданих послуг у орендодавця здійснюється відповідальною особою орендаря, посвідчується підписом на копії рахунку із зазначенням прізвища, посади і дати отримання рахунку. Позивачем надані рахунки на оплату опалення і електроенергії, у яких відсутня дата, вказано “інж.Зибцева”, однак доказів, що ця особа є уповноваженим представником відповідача суду не надано. Оскільки конкретна сума  витрат на опалення і електроенергію договором не визначена, суд позбавлений можливості стягнути заявлену до стягнення суму в цій частині відповідно до договору.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати суд вважає за необхідне повністю покласти на відповідача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його вини.

Керуючись  ст. ст. 49, 75,82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства “Яхонт” (69091, м.Запоріжжя, вул. Дунайська, 35 кв.3, п/р в ЗФ АБ “Ажио”, МФО 313560, ) на користь Відкритого акціонерного товариства “Електротехнологія” (69065, м.Запоріжжя, вул. Електрозаводська,3,  п/р 7095 в ЗРУ КБ “Приватбанк”, МФО 313399, )   суму  1241 грн. 10 коп. основного боргу, суму 102 грн. витрат на державне мито, суму 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя                                                             Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі  25 .02.2008р.