КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2007                                                                                           № 2/291

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Зеленіна  В.О.

суддів:            Синиці  О.Ф.

при секретарі:

За участю представників:

Від позивача – Балакірєв М. С. – по довіреності.

Від відповідача 1– Пилипів А. М. – по довіреності.

Від відповідача 2 – не з’явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Київської обласної організації Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства "Колос" агропромислового комплексу України

на рішення Господарського суду м.Києва від 23.10.2007 р.

у справі № 2/291

за позовом                               Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос-Спорт"

до                                                   Київської обласної організації Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства "Колос" агропромислового комплексу України

Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвертаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна"

про                                                  визнання права власності та зобов"язання здійснити державну реєстрацію права власності на об"єкти майна.

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “Колос-Спорт” звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до Київської обласної організації Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства “Колос” агропромислового комплексу України та КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна” про визнання права власності ТОВ “Колос-Спорт” на майно, що було передано йому у власність до Статутного фонду та зобов’язання КП “Київське міське БТІ” здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ “Колос-Спорт” на майно, передане у власність до Статутного фонду.

Свої позовні вимоги ТОВ “Колос-Спорт” обґрунтувало тим, що при створенні ТОВ “Колос-Спорт” до його Статутного фонду у власність його засновником та учасником – Організацією “Колос” було внесено майно учбово-спортивної бази “Воднік”. В результаті внесення майна до Статутного фонду та подальшої державної реєстрації Статуту ТОВ “Колос-Спорт”, як новостворене товариство стало власником переданого майна. Невизнання Організацією “Колос” права власності ТОВ “Колос-Спорт” на передане майно зумовило подання позову.

Свої позовні вимоги до КП “Київське міське БТІ” ТОВ “Колос-Спорт” обґрунтувало тим, що відповідно до чинного законодавства України до обов’язків КП “Київське міське БТІ” належить проведення державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомості, тому ТОВ “Колос-Спорт” у позові просить зобов’язати КП “Київське міське БТІ” виконати свій обов’язок та провести державну реєстрацію права власності на майно, передане у власність до Статутного фонду.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 23.10.2007 р. у справі                 № 2/291 позов ТОВ “Колос-Спорт” до Київської обласної організації Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства “Колос” агропромислового комплексу України та Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна був повістю задоволений.

Зокрема, було визнано право власності ТОВ “Колос-Спорт” на майно учбово-спортивної бази “Воднік” (цілісний майновий комплекс), що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів та зобов’язано КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ “Колос-Спорт” на майно учбово-спортивної бази “Воднік” (цілісний майновий комплекс), що розташована за адресою: м.   Київ, Дніпровський район, Труханів острів за ТОВ “Колос-Спорт”.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Київська обласна організація Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства “Колос” агропромислового комплексу України звернулася з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати, в позові відмовити, оскільки вважає, що рішення було прийняте з порушенням норм процесуального права, зокрема, ст. ст. 4-2, 4-3, 4-7, 43 та 84 Господарського процесуального кодексу України. Скаржник стверджує, що господарським судом першої інстанції не було наведено доказів, на підставі яких судом зроблено висновок про задоволення позовних вимог ТОВ “Колос-Спорт” та не надано достатньо обґрунтованих посилань на чинне законодавство України. Таким чином скаржник стверджує, що рішення господарського суду першої інстанції не відповідає встановленій процесуальним законодавством формі. Також скаржник стверджує, що судом не досліджено всіх обставин справи, не надано юридичної оцінки посиланням Організації “Колос” та не взято їх до уваги.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.11.2007 р. було порушено апеляційне провадження у справі № 2/291, розгляд справи був призначений на 29.11.2007 р.

Дослідивши матеріали справи, розглянувши апеляційну скаргу, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, Київським апеляційним господарським судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Статуту ТОВ “Колос-Спорт” одним із засновників та учасників товариства є Київська обласна організація Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства “Колос” агропромислового комплексу України. З розділу 6 Статуту ТОВ “Колос-Спорт” вбачається, що Київській обласній організації Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства “Колос” агропромислового комплексу України належить 24 % Статутного фонду ТОВ “Колос-Спорт”. Внесок до Статутного фонду ТОВ “Колос-Спорт” Київська обласна організація Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства “Колос” агропромислового комплексу України вносить майном учбово-спортивної бази “Воднік”, що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів.

На виконання положень Статуту ТОВ “Колос-Спорт” Організацією “Колос” до Статутного фонду у власність ТОВ “Колос-Спорт” було передано майно, що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів, що підтверджується Актом приймання-передачі до Статутного фонду ТОВ “Колос-Спорт” від 25.04.2007 р.

Статут ТОВ “Колос-Спорт” зареєстровано 08.05.2007 р. Святошинською районною у м. Києві державною адміністрацією.

Відповідно до ст. 12 Закону України “Про господарські товариства” товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до Статутного фонду.

Таким чином, ТОВ “Колос-Спорт” є власником майна, переданого до його Статутного фонду у власність Організацією “Колос”, а саме майна учбово-спортивної бази “Воднік”, що розташована за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів з моменту державної реєстрації Статуту новоствореного ТОВ “Колос-Спорт”, тобто з 08.05.2007 р.

Статтею 334 Цивільного Кодексу України встановлено, що право власності у набувача майна виникає з моменту передання майна, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: свідоцтво про право власності на споруду, акти прийому нерухомого майна до експлуатації.

Отже, підставою для проведення державної реєстрації прав на об’єкти нерухомості є свідоцтво про право власності на майно, акти вводу споруд в експлуатацію, плани специфікації та інші документи, що підтверджують будівельні та технічні характеристики нерухомого майна.

ТОВ “Колос-Спорт” зверталося з листом № 1/9 від 27.06.2007 р. до Організації “Колос” з проханням надати перелічені вище документальні характеристики майна учбово-спортивної бази “Воднік”, що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів. У відповідь, згідно листа № 01/07-07 від 02.07.2007 р. Організація “Колос” відмовилась від надання будь-яких відомостей та документів, що мають будівельно-технічний характер та стосуються майна учбово-спортивної бази “Воднік”, що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів.

Натомість, за результатами судової будівельно-технічної експертизи встановлено наступне. Майно у вигляді будівель та споруд, що розташовані на земельній ділянці площею 21 242,42 кв. м. на Трухановому острові у Дніпровському районі м. Києва, які у сукупності є комплексом, де виконується певна господарська діяльність, відповідно до вимог державного стандарту № 1, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 р. № 1440 є цілісним майновим комплексом. Будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці площею 21 242,42 кв. м. на Трухановому острові у Дніпровському районі м. Києва, відповідають вимогам ДБН 360-92**, ДБН В.2.2-9-99, ДБН В.1.1-7-2002, СНиП 2.11.01-85* та іншим нормативним документам. Частина будівель та споруд, що розташовані на земельній ділянці площею 21 242,42 кв.м. на Трухановому острові у Дніпровському районі м. Києва знаходиться у задовільному технічному стані та має фізичний знос в межах 21-40 %; частина знаходиться в незадовільному стані і має фізичний знос в межах 41-60 %. Експлуатація будівель та споруд, що мають фізичний знос в межах 41-60 % можлива лише при умові проведення їх ремонту.

Враховуючи положення ст. ст. 42 та 43 Господарського процесуального кодексу України висновок експерта є рівноцінним з іншими видами доказів.

Згідно ст. 3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов’язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження” обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: право власності на нерухоме майно.

Враховуючи те, що майно передане до Статутного фонду ТОВ “Колос-Спорт” у власність, враховуючи положення ст. 181 Цивільного Кодексу України є об’єктом нерухомого майна (цілісний майновий комплекс), знаходиться на території України, належить юридичній особі право власності на яке, відповідно до ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження”, підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Згідно ст. 7 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на об’єкти нерухомого майна та їх обмежень” місцеві органи державної реєстрації прав проводять реєстрацію прав на нерухоме майно, їх обмежень, правочинів щодо нерухомості або відмовляють у реєстрації. Тобто проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно визначено законом як їх прямий обов’язок.

Відповідно до п. 5 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на об’єкти нерухомого майна та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Отже, до створення єдиної системи органів реєстрації прав обов’язок щодо проведення державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна у м. Києві покладено на Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обпекти нерухомого майна”.

Таким чином, колегія погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що позовні вимоги ТОВ “Колос-Спорт” є обґрунтованими й в частині зобов’язання Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обпекти нерухомого майна” здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ “Колос-Спорт” на майно, передане у власність до Статутного фонду.

Колегія погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що Висновок № 8583/8584 судової будівельно-технічної експертизи від         18.09.2007 р. може взаємозамінити для Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обпекти нерухомого майна” технічну документацію на підставі, якої проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно. В даному випадку майна цілісного майнового комплексу, що розташований на земельній ділянці площею 21 242,42 кв. м. на Трухановому острові у Дніпровському районі м. Києва.

Таким чином, колегія погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що позовні вимоги ТОВ “Колос-Спорт” про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна (цілісний майновий комплекс) є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Твердження скаржника про те, що господарським судом першої інстанції не було наведено доказів, на підставі яких судом зроблено висновок про задоволення позовних вимог ТОВ “Колос-Спорт” та не надано достатньо обґрунтованих посилань на чинне законодавство України є безпідставним, оскільки у своєму рішенні суд першої інстанції зазначив обставини, на підставі яких було задоволено позовні вимоги, а також вказав конкретні норми права, які при задоволенні позову були використані.

Що стосується твердження скаржника про те, що місцевим господарським судом не було досліджено всіх обставин справи, не надано юридичної оцінки посиланням Київської обласної організації Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства “Колос” агропромислового комплексу України та не взято їх до уваги, то колегія вважає таке твердження безпідставним, оскільки скаржник не вказав, які саме обставини не були досліджені й які саме посилання скаржника не отримали юридичної оцінки.

Враховуючи викладене вище, судова колегія вважає, що рішення Господарського суду м. Києва від 23.10.2007 р. у справі № 2/291 відповідає матеріалам справи та чинному законодавству, а тому підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Апеляційну скаргу Київської обласної організації Всеукраїнськогофізкультурно-спортивного товариства “Колос” агропромислового комплексу України на рішення Господарського суду м. Києва від 23.10.2007 р. у справі         № 2/291 – залишити без задоволення.

2.          Рішення Господарського суду м. Києва від 23.10.2007 р. у справі  № 2/291 – залишити без змін.

3.          Матеріали справи № 2/291 повернути Господарському суду            м. Києва.

Головуючий суддя

Судді                                                                                          Синиця  О.Ф.

06.12.07 (відправлено)