ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

12.12.2007
Справа №2-13/16323-2007

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06», м. Донецьк вул. Челюскінців, 14 кв. 3

До відповідача – Партенітської селищної ради, м. Алушта смт. Партеніт вул. Леніна, 45

Про визнання права на оренду земельної ділянки.

Суддя Жукова А.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Шалигін Д.М. – представник, дов. від 03.12.2006 року; Трубаров М.Д. – представник, дов. від 03.12.2006 року.

Від відповідача   – не з’явився.

Суть спору: Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до Партенітської селищної ради та просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06»  право на оренду земельною ділянкою площею 3,40 га, на якій розташовані об’єкти нерухомості позивача за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на вказаній земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомості, які належать позивачу на праві приватної власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. У зв’язку з чим позивач посилається на статтю 377 ГК України.

Відповідач у судове засідання двічі не з’явився, причини неприбуття суду не відомі. Про день та час слухання справи був сповіщений належним чином – рекомендованою кореспонденцією, що підтверджується реєстром відправлення рекомендованої кореспонденції на адресу відповідача.

Слухання справи відкладалося у порядку статті 77 ГПК України.

Справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України.

Розглянув матеріали справи,  заслухавши представників позивача, суд –

В С Т А Н О В И В :

ТОВ «Донгорінвестстрой-06»  є власником нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д.

Право власності позивача на вказані будівлі та споруди підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 13.12.2006 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.12.2006 року (а.с. 8-11).

Позивач заявою від 15.10.2007 року звертався до відповідача з проханням оформити право користування земельною ділянкою під розташованими об’єктам нерухомості, проте відповіді не отримав.

Суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» права на оренду земельною ділянкою, на якій розташовані об’єкти нерухомості позивача за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д підлягають задоволенню у зв’язку  наступним.

Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них правовими нормативно актами.

Статті 13 і 41 Конституції України визначають, що від імені Українського народу права власності здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією, і всі суб'єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

У відповідності ст. ст. 142 - 145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, окрім інших об'єктів, належить земля, управління якої здійснюють територіального суспільства через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом ухвалення рішень.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад в галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних суспільств; надання земельних ділянок в користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

У відповідність з частиною другої ст. 377 ГК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій в користування, то у разі їх відчуження до набувальника переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, і частиною ділянки, необхідною для їх обслуговування.

Порушені права підлягають захисту способами, передбаченими ст. 152 ЗК України.

Згідно вказаної статті захист прав громадян і юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.

Судом також встановлено, що рішенням від 31.01.2001 року Партенітської селищної ради, Дослідному господарству “Приморське” Державного Нікітського ботанічного саду була надана у постійне користування  земельна ділянка площею 139,8793 га у м. Алушта смт. Партеніт.

Проте Постановою ГС АР Крим від 02.04.2007 року у справі № 2-29/1602-2007А визнане недійсним рішення Партенітської селищної ради №18-8 від 31 січня 2001р. “Про надання у постійне користування для ведення товарного і сільськогосподарського  виробництва і науково-дослідницької діяльності Дослідному господарству “Приморське” Державного Нікітського ботанічного саду земельної ділянки площею 139,8793 га в м. Алушта, смт. Партеніт, в частини надання в постійне користування земельної ділянки площею 3,40 га розміщеної за адресою АР Крим, м. Алушта, смт. Партеніт, Фрунзенське шосе 12-д та визнаний недійсним Державний акт на право постійного користування землею ІІ-КМ №002856 виданий Партенітською селищною радою від 19 березня 2001р. Дослідному господарству “Приморське” Державного Нікітського ботанічного саду, в частини земельної ділянки площею 3,40 га розміщеної за адресою АР Крим, м. Алушта, смт.Партеніт, Фрунзенське шосе 12-д.

Вказана постанова господарського суд АР Крим від 02.04.2007 року залишена без змін ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суд від 17.07.2007 року та вступила в законну силу.

За вказаних обставин позовні вимоги, щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» права користування земельною ділянкою, на якій розташовані об’єкти нерухомості позивача за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д  підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача відповідно до статті 49 ГПК України.

З обліком викладеного,  керуючись ст. ст. 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд  -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» (м. Донецьк вул. Челюскінців, 14 кв. 3, ) право на оренду земельної ділянки площею 3,40 га, на якій розташовані об’єкти нерухомості ТОВ «Донгорінвестстрой» за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д.

Стягнути з Партенітської селищної ради (м. Алушта смт. Партеніт вул. Леніна, 45; банківські реквізити суду не відомі) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» (м. Донецьк вул. Челюскінців, 14 кв. 3, , банківські реквізити суду невідомі) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.