ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20"
лютого 2007 р.
Справа № 52/24-07

вх. № 928/4-52

Суддя господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі судового засідання Бочарова М.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Присяжнюк О.О., за посвідченням № 161 від
22.04.2003р.; позивача - Культурбаєв Л.М., за дорученням № 58 від
02.03.2006р.;  відповідача - ОСОБА_2, за
довіреністю № б/н від 06.04.2005р.

розглянувши справу за позовом  Прокурора Дзержинського району м. Харкова  в особі Регіонального Відділення Фонду
державного майна по Харківській області, м. Харків

до  СПДФО ОСОБА_1, м.
Харків

про стягнення 1123,57 грн. та розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до
господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на
користь позивача 1123,57 грн. заборгованості, з яких: 815,08 грн. - основний
борг, 308,49 грн. - сума нарахованої пені. Позов обгрунтовано невиконанням
відповідачем зобов'язань, взятих на себе по договору оренди нерухомого майна №
НОМЕР_1 від 31.07.2004 року щодо своєчасного внесення орендної плати.

Прокурор, представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги
підтримали в повному обсязі.

Представник позивача через канцелярію суду супровідним листом
(вх.4004) надав витребувані судом документи, які долучаються до матеріалів
справи.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечує щодо
розірвання договору оренди, але заперечує проти висунутих позовних вимог в
частині стягнення 1123,57 грн. заборгованості, через канцелярію суду надав
супровідним листом (вх.4003) в обгрунтування заявленого акт приймання-передачі
орендованого майна від 01.06.2006р., відповідно до якого відповідач
01.06.2006р. повернув за належністю позивачу об"єкт оренди, а також надав
акт звірки розрахунків з орендної плати, відповідно до якого станом на
01.06.2006р. заборованості перед позивачем не має.

Суд, вислухавши прокурора, представників сторін, дослідивши
матеріали справи, встановив наступне.

31 липня 2004 року між позивачем та відповідачем був укладений
договір оренди нерухомого майна № НОМЕР_1, відповідно до пункту 1.1. якого
позивач  передав, а відповідач прийняв в
строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 79,9 кв.м.,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що знаходяться на балансі Центра
професійно-технічної освіти № 1 м. Харкова. Факт передачі приміщень
підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 31.07.2004р.

Пунктом 3.3. договору передбачено, що орендна плата вноситься
щомісяця до 10 числа  місяця наступного
за звітним: безпосередньо до державного бюджету - 50% і на рахунок, визначений
балансоутримувачем - у розмірі 50%.

Відповідно до пункту 10.12. Договору чинність його припиняється
внаслідок закінчення строку на який його було укладено, приватизації
орендованого майна орендарем, загибелі орендованого майна, достроково за
взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду.

В позовній заяві заявник посилається на те, що в порушення умов
договору відповідач  вносив орендну плату
несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв'язку з чим виникла заборгованість по
орендній платі, яка станом на 11.12.2006р. складає 815,08 грн., на яку
нарахована пеня в сумі 308,49 грн.

У відповідності до частини1 статті 628 Цивільного кодексу України,
зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і
погоджені ними, та умови, які є обов”язковими відповідно до актів цивільного
законодавства.

Частиною 1 статті 10 Закону України „Про оренду державного та комунального
майна”, істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість
майна з урахуванням її індексації), термін, на який укладається договір оренди,
орендна плата з урахуванням її індексації, порядок використання амортизаційних
відрахувань, відновлення орендованого майна та умови його повернення, виконання
зобов'язань, забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня),
порука, завдаток, гарантія тощо, порядок здійснення орендодавцем контролю за
станом об'єкта оренди.

Зважаючи на наведене, сторони при підписанні договору оренди
визначили його умови, в тому числі щодо строку дії цього договору та умов його
розірвання.

Пунктом 10.1. зазначеного договору він укладений строком на 11
місяців, що діє з 31.07.2004р. по 30.06.2006р. включно.

За таких підстав, договір оренди №НОМЕР_1 від 31.07.2004 року  сторонами було розірвано угодою про
розірвання договору  від 01 червня 2006
року та відповідач передав позивачу орендовані нежитлові приміщення першого
поверху будівлі учбово-виробничих майстерень, загальною площею 79,90 кв.м.,
розміщені за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить акт приймання-передачі
орендованого майна від 01.06.2006р., підписаний обома сторонами (міститься в
матеріалах справи).

Матеріали справи свідчать, що заявник нараховує орендну плату та
пеню відповідачу за період з 08.06.2006р., в той час як 01.06.2006р. приміщення
були повернені позивачу і на момент повернення відповідач не мав заборгованості
перед позивачем, про що свідчить акт звірки розрахунків, підписаний обома сторонами
(міститься в матеріалах справи).

Зважаючи на наведене, позовні вимоги, які складаються з
нарахованої заборгованості по орендній платі та пені в сумі 1123,57 грн.,
розірвання договору, який припинив дію, задоволенню не підлягають.

Керуючись статтями 6,8,19,124,129 Конституції України, статтями
1,4,12, 33,43,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя                                                                                            Білоусова
Я.О.

Повний
текст рішення підписано 22.02.2007р.