ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про припинення провадженням справи

04.04.07                                                                        Справа №  4/245

Зінченко  Н.Г.

За позовом  Акціонерного товариства “Наш банк”, (69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, 22)

До відповідача Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”,             (69000, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23)

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, –Громадська організація “Вкладники банку “Наш банк”, (69057, м. Запоріжжя, вул. Яценко, 3,             кв. 75)

Третя особа 1 на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, –Товариство з обмеженою відповідальністю “Наш клуб”, (69002, м. Запоріжжя, вул. Грязнова, 53)

Третя особа 2 на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, –Товариство з обмеженою відповідальністю “Твердиня”, (69002, м. Запоріжжя, вул. Грязнова, 53)

Про зобов’язання скасувати запис у реєстрі прав власників на нерухоме майно і зазначити у якості власника нерухомого майна АТ “Наш банк”

Суддя  Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

Від позивача  –Бордюг Т.Є. –довіреність б/н від 23.06.2006 р.

Від відповідача  –Кирнос Є.С. –довіреність № 15051 від 30.08.2006 р.

Від 3-ї особи на стороні позивача –не з’явився

Від 3-ї особи 1 на стороні відповідача –не з’явився

Від 3-ї особи 2 на стороні відповідача –Плецька Ю.В. –довіреність б/н від 27.10.2006 р.

Мартиненко К.І. –довіреність б/н від 16.11.2006 р.

20.09.2005 р. АТ “Наш банк”, м. Запоріжжя звернулося до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до ОП “Запорізьке МБТІ”, м. Запоріжжя про зобов’язання відповідача скасувати запис у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 30.06.2003 р., (номер запису 83 в книзі 1) і визначити у якості власника цього нежитлового будинку АТ “Наш банк”.

22.09.2005 р. ухвалою господарського суду Запорізької області порушено провадження у справі № 4/245, на підставі ст. 27 ГПК України за клопотанням позивача до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, залучено Громадську організацію “Вкладники банку “Наш банк”, м. Запоріжжя і з власної ініціативи судом до участі у справі у якості третьої особи 1 на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, залучено ТОВ “Наш клуб”, м. Запоріжжя.

Відповідними ухвалами суду по справі розгляд справи відкладався, на підставі ст. 79 ГПК України провадження у справі зупинялося та поновлювалося.

16.11.2006 р. ухвалою господарського суду Запорізької області на підставі ст. 27 ГПК України до участі у справі у якості третьої особи 2 на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, залучено ТОВ “Твердиня”, м. Запоріжжя та на підставі               ст. 79 ГПК України провадження у справі № 4/245 зупинено до розгляду господарським судом Запорізької області справи № 22/45д/06 за позовом АТ “Наш банк”, м. Запоріжжя до ТОВ “Наш клуб”, м. Запоріжжя, за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ГО “Вкладники банку “Наш банк”, м. Запоріжжя про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 19.06.2003 р. і набрання рішенням у справі № 22/45д/06 законної сили.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 20.03.2007 р. за клопотанням ТОВ “Твердиня” провадження у справі № 4/245 поновлено, судове засідання призначено на  04.04.2007 р.

Засідання суду відкрито 04.04.2007 р.

Ухвалу оголошено в судовому засіданні 04.04.2007 р.

В судове засідання 04.04.2007 р. представник 3-ї особи на стороні позивача та представник 3-ї особи 1 на стороні відповідача не прибули, про причини можливої неявки суд не повідомили, про дату час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд вирішив за можливе вирішити спір по суті в судовому засіданні 04.04.2007 р. у відсутність представників 3-ї особи на стороні позивача та 3-ї особи 1 на стороні відповідача, оскільки їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.

За клопотанням осіб, присутніх у судовому засіданні, розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Подана АТ “Наш банк” позовна заява ґрунтувалася на ст. 236 ЦК України та п. 2.7 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, зокрема позивач посилався на наступне. 03.02.1998 р. АБ “Еліта”, правонаступником якого є АТ “Наш банк”, на підставі Договору купівлі-продажу будинку та обладнання № 01 придбав у ЗАТ “Берегиня” будинок та обладнання ресторану “Запорізька січ”. На підставі вказаного договору відповідачем до реєстру прав власності на нерухоме майно була внесена інформація про нового власника (номер запису 83 в книзі 1), що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 884415 від 30.06.2003 р. У зв’язку із переходом права власності на нежитловий будинок Центру обслуговування Національного заповідника –Національного клубу “Запорізька січ” від АТ “Наш банк” до ТОВ “Наш клуб” на підставі Договору купівлі-продажу  № 67-05/03 від 30.06.2003 р., до реєстру прав власності на нерухоме майно була внесена інформація про нового власника –ТОВ “Наш клуб”, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 909646 від 03.07.2003 р. В ході розгляду в господарському суді Запорізької області справи № 22/394-17/152д договір купівлі-продажу нежитлового будинку                № 67-05/03 від 30.06.2003 р., укладений між АТ “Наш банк” та ТОВ “Наш клуб”, був визнаний недійсним. З урахування цього, позивач вважає, що відсутні підстави для реєстрації переходу права власності на нежитловий будинок Центру обслуговування Національного заповідника –Національного клубу “Запорізька січ” від АТ “Наш банк” до ТОВ “Наш клуб”, оскільки договір є недійсним з моменту підписання згідно ст. 236 ЦК України. Зазначені обставини стали підставою для звернення АТ “Наш банк” до суду з даним позовом.

В судовому засіданні 04.04.2007 р. представник позивача звернувся до суду із заявою в порядку ст. 22 ГПК України про відмову від позовних вимог в частині зобов’язання відповідача внести до реєстру прав власності на нерухоме майно у якості власника нерухомого майна за адресою: м. Запоріжжя, о. Хортиці, Будинок відпочинку, 42, АТ “Наш банк” у зв’язку із тим, що реєстрація права власності на цей об’єкт нерухомості здійснена за іншою юридичною особою –ТОВ “Твердиня”.

Відповідач в судовому засіданні 04.04.2007 р. надав суду Відзив, в якому пояснив, що ОП “Запорізьке МБТІ” не має можливості скасувати запис у Реєстрі прав власності на нерухоме майно стосовно об’єкту нерухомості літ. А, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, о. Хортиця, Будинок відпочинку, 42, який вчинений на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 30.06.2003 р. і визначити у якості власника цього нежитлового будинку АТ “Наш банк”, оскільки на теперішній час ця реєстрація вже є погашеною. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано за ТОВ “Твердиня” на підставі рішення господарського суду Запорізької області № 14/334 від 27.12.2005 р.

ТОВ “Твердиня” в судовому засіданні 04.04.2007 р. надало суду відзив на позовну заяву, в якому зазначило таке. Вважає, що позивач безпідставно звернувся до суду з даним позовом   посилаючись на те, що оскільки договір купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 30.06.2003 р., укладений між АТ “Наш банк” та ТОВ “Наш клуб”, був визнаний недійсним, то і відсутні підстави для реєстрації переходу права власності на нежитловий будинок Центру обслуговування Національного заповідника –Національного клубу “Запорізька січ” від АТ “Наш банк” до ТОВ “Наш клуб”. Договір купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 30.06.2003 р. дійсно був визнаний недійсним постановою Запорізького апеляційного господарського суду  від 29.03.2005 р. у справі № 22/394д-17/152д, але лише з тієї підстави, що є договір купівлі-продажу № 67-05/03 від 19.06.2003 р., укладений між АТ “Наш банк” та ТОВ “Наш клуб” і судом встановлено факт переходу права власності на нежитловий будинок Центру обслуговування Національного заповідника –Національного клубу “Запорізька січ” від АТ “Наш банк” до ТОВ “Наш клуб” саме на підставі договору купівлі-продажу № 67-05/03 від           19.06.2003 р.  Таким чином, тільки ТОВ “Наш клуб” як власник могло вирішувати питання щодо реєстрації в БТІ цього об’єкту нерухомості. Договір купівлі-продажу № 67-05/03 від 19.06.2003 р. на даний час є чинним, в судовому порядку недійсним невизнаний. Господарським судом Запорізької області розглядався спір про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 19.06.2003 р., але ухвалою від 29.01.2007 р. у справі                  № 22/45д/06 провадження у справі припинено у зв’язку із ліквідацією ТОВ “Наш клуб”. На теперішній час право власності на нежитловий будинок Центру обслуговування Національного заповідника –Національного клубу “Запорізька січ” зареєстровано за ТОВ “Твердиня” на підставі рішення господарського суду Запорізької області № 14/334 від 27.12.2005 р. З урахуванням цього, підстави для задоволення вимог позивача відсутні.

Судом були дослідженні письмові докази, копії яких залучені до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

03.02.1998 р. АБ “Еліта”, правонаступником якого є АТ “Наш банк” –позивач у справі, на підставі Договору купівлі-продажу будинку та обладнання № 01 придбав у ЗАТ “Берегиня” будинок та обладнання ресторану “Запорізька січ”, розташований за адресою: м. Запоріжжя,             о. Хортиця. 03.02.1998 р. Договір купівлі-продажу будинку та обладнання № 01 був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Федченко Т.О. та зареєстрований в реєстрі за № 99.

На підставі Договору купівлі-продажу будинку та обладнання № 01 ОП “Запорізьке МБТІ” –відповідачем у справі –до Реєстру прав власності на нерухоме майно була внесена відповідна інформація про нового власника об’єкту нерухомості за адресою: м. Запоріжжя,                о. Хортиця, Будинок відпочинку, 42, –АТ “Наш банк” (номер запису 83 в книзі 1), що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 884415 від 30.06.2005 р., який виданий ОП “Запорізьке МБТІ”.

03.07.2003 р. до Реєстру прав власності на нерухоме майно був внесений запис про нового власника нерухомого майна за адресою: м. Запоріжжя, о. Хортиця, Будинок відпочинку, 42, –ТОВ “Наш клуб”, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно              № 909646 від 03.07.2003 р., виданим ОП “Запорізьке МБТІ”.

Підставою для внесення запису про перехід права власності на нежитловий будинок Центру обслуговування Національного заповідника –Національного клубу “Запорізька січ” до ТОВ “Наш клуб” став Договір купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від            30.06.2003 р., укладений між АТ “Наш банк” та ТОВ “Наш клуб”.

Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 29.03.2005 р. у справі             № 22/394д-17/152д, яка постановою Вищого господарського суду України від 19.07.2005 р. залишена без змін, Договір купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 30.06.2003 р. був визнаний недійсним з тієї підстави, що є Договір купівлі-продажу № 67-05/03 від            19.06.2003 р., укладений між АТ “Наш банк” та ТОВ “Наш клуб”, і судом був встановлений факт переходу права власності на нежитловий будинок Центру обслуговування Національного заповідника –Національного клубу “Запорізька січ” від АТ “Наш банк” до ТОВ “Наш клуб” саме на підставі Договору купівлі-продажу № 67-05/03 від 19.06.2003 р.

19.09.2005 р. до Реєстру прав власності на нерухоме майно був внесений запис про власника нежитлової будівлі літ. А за адресою: м. Запоріжжя, о. Хортиця, Будинок відпочинку, 42, –ТОВ “Наш клуб”, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно              № 8386594 від 19.09.2005 р., виданим ОП “Запорізьке МБТІ”.

Договір купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 19.06.2003 р. на теперішній час є чинним, у судовому порядку недійсним невизнаний. Господарським судом Запорізької області розглядався спір про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 19.06.2003 р., але ухвалою від 29.01.2007 р. № 22/45д/06 провадження у справі припинено у зв’язку із ліквідацією ТОВ “Наш клуб”.

Як встановлено судом і підтверджується Довідкою з інвентаризаційної справи “Ресторан “Запорізька січ”, о. Хортиця, Будинок відпочинку, 42”, запис у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового будинку                № 67-05/03 від 30.06.2003 р., (номер запису 83 в книзі 1) був погашений 19.09.2005 р. (Копія зазначеної довідки залучена судом до матеріалів справи).

Таким чином, на час проведення судового засідання відсутній предмет спору щодо позовних вимог про зобов’язання відповідача скасувати запис у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового будинку                   № 67-05/03 від 30.06.2003 р., у зв’язку із чим суд вважає за необхідне провадження у справі в цій частині позовних вимог припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Як вбачається з матеріалів справи, 13.01.2006 р. на підставі рішення господарського суду Запорізької області № 14/334 від 27.12.2005 р. до Реєстру прав власності на нерухоме майно був внесений запис про нового власника нежитлової будівлі літ. А за адресою: м. Запоріжжя,                    о. Хортиця, Будинок відпочинку, 42, –ТОВ “Твердиня”, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 9544330 від 13.01.2006 р., виданим ОП “Запорізьке МБТІ”.

Крім того, в цей же день, тобто 13.01.2006 р., запис у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового будинку № 67-05/03 від 19.06.2003 р., (номер запису 83 в книзі 1) був погашений.

У зв’язку із тим, що на теперішній час реєстрація права власності на нежитлову будівлю літ. А за адресою: м. Запоріжжя, о. Хортиця, Будинок відпочинку, 42, здійснена за ТОВ “Твердиня”, позивач звернувся до суду із заявою про відмову від позовних вимог в частині зобов’язання відповідача внести до Реєстру прав власності на нерухоме майно у якості власника нерухомого майна за адресою: м. Запоріжжя, о. Хортиці, Будинок відпочинку, 42, АТ “Наш банк”.

Заява про відмову від позовних вимог в частині зобов’язання відповідача внести до Реєстру прав власності на нерухоме майно у якості власника нерухоме майно за адресою:                  м. Запоріжжя, о. Хортиці, Будинок відпочинку, 42, АТ “Наш банк” подана позивачем у повній відповідності діючому законодавству України, не суперечить правам, і охоронюваним законом інтересам сторін і підлягає задоволенню господарським судом.

Процесуальні наслідки відмови від позовної заяви сторонам роз’яснені.

Відмова АТ “Наш банк” від позовних вимог в частині зобов’язання відповідача внести до Реєстру прав власності на нерухоме майно у якості власника нерухомого майна за адресою:                     м. Запоріжжя, о. Хортиці, Будинок відпочинку, 42, АТ “Наш банк” судом прийнята, провадження у справі в цій частині позовних вимог підлягає припиненню на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Судові витрати в сумі 203,00 грн. суд вважає за необхідне залишити за позивачем за відсутністю вини відповідача у виникненні спору.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст., ст. 49, 86,  п.1-1, п. 4 ст.80 Господарського  процесуального кодексу  України, суд –

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 4/245 припинити.

Суддя                                             Зінченко Н.Г.