ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.12.07 р.                     Справа № 39/349пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового засідання Бахрамовій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “БОНА” м. Донецьк

до відповідача: Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Десятков О.В. – за довіреністю;

від відповідача: Кочеткова В.В. – за довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “БОНА” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк, про визнання права власності на прибудову (літер а2), котельню (літер а3), прохідну (літер Р), сарай (літер Т) та сарай (літер У) за адресою м. Донецьк, вул. Пролетарська, буд № 1Б.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на свідоцтво про державну реєстрацію від 06.08.2004 р., витяг з реєстру права власності № 4380158 від 09.08.2004 р., технічний паспорт, технічний висновок АТЗТ “Проектно-виробниче підприємство “Донбассреконструкція”, акт ДПК про приймання в експлуатацію закінченого будівництва.

Відповідач надав відзив на позов, проти позовних вимог заперечив посилався на відсутність у позивача відповідних дозволів на реконструкцію об’єкту, погодженого проекту реконструкції.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Позивачеві, згідно рішення виконавчого комітету Будьонівської районної ради м. Донецька № 352 від 29.07.2004 р. виділено у власність 14/100 ідеальної частки будівлі складу літ А-1, площею 269,3 кв.м., за адресою м. Донецьк, вул. Пролетарська, 1, про що 06.08.2004 р. Управлінням комунального господарства Донецької міської ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 158123.

Таким чином, в силу норм статей 316-317, 328 ЦК України – позивач є добросовісним набувачем та власником спірного приміщення, отриманого на підставах, що передбачені законом.

Земельна ділянка під вказаним об’єктом площею 0,26387 га, на підставі рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 458/15 від 25.08.2004 р., виділена позивачеві у платне строкове користування для експлуатації існуючого об’єкту, що також підтверджується договором оренди земельної ділянки від 22.09.2004 р., актом приймання-передачі від 22.09.2004 р., актом перенесення меж земельної ділянки від 10.09.2004 р.

Рішенням виконавчого комітету Будьонівської районної в місті Донецьку ради від 13.09.2006 р. № 339/6 будівлі присвоєно самостійну поштову адресу –місто Донецьк, вулиця Пролетарська, 1Б.

Як пояснив позивач, в перебігу господарської діяльності на відведеній території він без належного дозволу здійснив додаткове будівництво прибудови (літер а2), котельної (літер а3), прохідної (літер Р), сараю (літер Т) та сараю (літер У), відповідно до проектно-кошторисної документації, що не затверджена належним чином.

Ідентифікація цих об’єктів нерухомості, а також факт самочинного будівництва будівель позивачем (коштом позивача та з придбаних ним матеріалів) визначені низкою наданих позивачем документів, у тому числі свідоцтвом на право власності, актом ДПК про приймання в експлуатацію закінченого будівництва, технічним паспортом БТІ.

Згідно технічного висновку АТЗТ “Проектно-виробниче підприємство “Донбассреконструкція” встановлено, що стан самовільно забудованих будівель добрий, будівлі придатні до подальшої експлуатації.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376 ЦК України, право власності на самочинно збудовані будівлі може бути визнано судом за умови надання позивачеві земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує прав інших осіб.

Суду не надано жодних доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах, суд вважає, що право власності у позивача виникло на прибудову з моменту завершення її будівництва.

Позивач на час розгляду справи володіє, користується та розпоряджається вказаним майном.

Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За приписами ч. 2 ст. 328 ЦК України, ст. 115 ГК України володіння майном вважається правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на наведене, означене право власності позивача на спірне приміщення виникло на законних підставах, тому суд вважає безсумнівною наявність у позивача права власності на спірну нерухомість. Статус спірних будівель як об’єктів нерухомості, витікає з технічного висновку АТЗТ “Проектно-виробниче підприємство “Донбассреконструкція”, акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на будівлі прибудови (літер а2), котельної (літер а3), прохідної (літер Р), сараю (літер Т) та сараю (літер У), що розташовані за адресою за адресою м. Донецьк, вул. Пролетарська, буд № 1Б, є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати за клопотанням позивача покладаються на нього.

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 115 ГК України, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “БОНА” м. Донецьк - задовольнити.

Визнати за Товариства з обмеженою відповідальністю “БОНА” м. Донецьк право власності на будівлі прибудови (літер а2) площею 29,4 кв.м., котельної (літер а3) площею 4,9 кв.м., прохідної (літер Р) площею 9,9 кв.м., сараю (літер Т) площею 15,9 кв.м., та сараю (літер У) площею 229,2 кв.м., що розташовані за адресою за адресою м. Донецьк, вул. Пролетарська, буд № 1Б.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Морщагіна Н.С.