СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"16" лютого 2007 р.
Справа  № 14/66

за позовом         підприємець ОСОБА_1

до відповідача    Районне державно-комунальне підприємство
Сарненська районна дирекція кіновідеомережі

про визнання договору оренди
дійсним

Суддя

Представники:

Від позивача  :
ОСОБА_2 (копія довіреності в справі)

Від
відповідача : Недашківська К.М.  (копія
довіреності в справі)

Стаття 22 Господарського
процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ  СПОРУ : Позивач
звернувся в господарський суд з позовом до Районного державно-комунального
підприємства  «Сарненська районна
дирекція кіновідеомережі» в якому просить визнати дійсним договір оренди
частини приміщення кінотеатру «ІНФОРМАЦІЯ_1» укладений 02 січня 2005 року між
ним та відповідачем.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
вказаний договір виконаний відповідачем, а саме ним передано в оренду майно по
акту приймання (передачі) від 02.01.2005 року, та виконується позивачем, а саме
майно прийнято в оренду та з моменту приймання сплачується в повній мірі
орендна плата, однак відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору оренди.

Відповідач у відзиві на позов
позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що договір нотаріально не посвідчено
оскільки умовами договору такого не передбачено.

Розглянувши документи і матеріали,
які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення
предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких
грунтуються  їх вимоги та заперечення,
давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов
до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

02 січня 2005 року між позивачем,
як орендарем, та відповідачем, як орендодавцем, було укладено договір оренди
частини приміщення кінотеатру «ІНФОРМАЦІЯ_1». Предметом даного договору була
оренда частини приміщення кінотеатру «ІНФОРМАЦІЯ_1», а саме: п'ять підсобних
кімнат, фойє кінотеатру - всього загальною площею 230 кв.м.. Договір укладено
строком на три роки.

Статтею 793 Цивільного кодексу
України (в редакції на момент укладення договору) було встановлено, що договір
найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на
один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Договір оренди частини приміщення
кінотеатру «ІНФОРМАЦІЯ_1», укладений 02 січня 2005 року між позивачем та
відповідачем укладений строком більше як на один рік, однак нотаріально не
посвідчений.

Відповідно до статті 220 Цивільного
кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Однак частиною другою вказаної
статті передбачено якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне  або часткове виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне посвідчення договору не вимагається.

Сторони договору оренди частини
приміщення кінотеатру «ІНФОРМАЦІЯ_1», укладеного 02 січня 2005 року, домовилися
щодо усіх істотних умов, які необхідні для даного виду договорів і закріпили
вказані умови у письмовій формі. Крім того вказаний договір частково виконаний
сторонами, а саме  відповідачем передано
в оренду майно по акту приймання (передачі) від 02.01.2005 року, а позивачем
майно прийнято в оренду та з моменту приймання сплачується в повній мірі
орендна плата про що свідчать квитанції до приходних касових ордерів та інші
платіжні документи (  10-33 а.с.).

За наведених обставин наявні всі
підстави для визнання договору оренди частини приміщення кінотеатру
«ІНФОРМАЦІЯ_1», укладеного 02 січня 2005 року між суб'єктом підприємницької
діяльності-фізичною особою ОСОБА_1та  Районним
державно-комунальним підприємством
«Сарненська районна дирекція кіновідеомережі», дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.
49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір оренди
частини приміщення кінотеатру «ІНФОРМАЦІЯ_1» укладений 02 січня 2005 року між
суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1та  Районним державно-комунальним
підприємством  «Сарненська районна
дирекція кіновідеомережі»

Стягнути з Районного
державно-комунального підприємства  «Сарненська
районна дирекція кіновідеомережі» на користь суб'єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1витрати по держмиту в сумі 85 грн. та витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн..

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя

підписано
"19" лютого 2007 р.