СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

"29" березня 2007 р.
Справа №19/8/4661-А

За позовом Прокурора
Волочиського району в інтересах держави в особі Полянської сільської ради с.
Поляни Волочиського району

до Приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Волочиськ

третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Волочиський
районний відділ земельних ресурсів м. Волочиськ

про повернення
земельної ділянки

Суддя  Розізнана
І.В.                    Секретар судового
засідання Комарніцький В.В.

Представники:

позивача:
не з'явився

відповідача:
не з'явився

третьої
особи: не з'явився

прокуратури:
Шкадько В.В. - прокурор відділу прокуратури області

Прокурор Волочиського району в
інтересах держави в особі Полянської сільської ради звернувся до суду про
зобов'язання Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Волочиськ повернути земельну
ділянку площею 121 кв.м., яка знаходиться за адресою с. Канівка Волочиського
району Хмельницької області.

Прокурор Волочиського району
надіслав до суду факсограму від 29.03.07р. про уточнення позовних вимог,
просить суд повернути земельну ділянку із знесенням будівлі.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, однак позивач надіслав до суду заяву про розгляд справи
без участі його представника, позовні вимоги підтримує та просить суд їх
задовольнити.

Відповідач своїми процесуальними
правами не скористався, зокрема, письмової позиції з приводу поданого позову не
подав, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, в судовому засіданні 14.03.07р. подав до суду інформацію
про те, що договір оренди земельної ділянки між Полянською сільською радою та
Приватним підприємцем ОСОБА_1 не заключений та не зареєстрований у ВРВ ХРФ ДП
„ЦДЗК при Держкомземі України”.

З врахуванням викладеного суд
вважає можливим розглянути справу за відсутності представників позивача та
відповідача.

Розглядом матеріалів справи
встановлено наступне.

Рішенням другої сесії Полянської
сільської ради від 26.09.2002 року за заявою відповідача затверджено матеріали
відведення земельної ділянки площею 121 кв.м. для будівництва магазину по
продажу товарів повсякденного попиту та продовольчих товарів в с. Канівка
Волочиського району, вказану земельну ділянку надано відповідачу на умовах
оренди з правом викупу. Однак, на момент вирішення справи в суді, договір
оренди не укладений.

В обгрунтування позовних вимог
прокурор в позовній заяві зазначив, що відповідач самовільно, в порушення вимог
ст. 125, ст. 126 Земельного кодексу України, без оформлення права користування
зайняв та використовує земельну ділянку площею 121 кв.м., яка знаходиться за
адресою: с. Канівка Волочиського району, за що на відповідача було накладено
адміністративне стягнення згідно постанови НОМЕР_2.

Згідно ст. 212 Земельного кодексу
України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам
землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними.
Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан,
включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок
громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.  Повернення самовільно зайнятих земельних
ділянок провадиться за рішенням суду.

В контексті даної статті
самовільним зайняттям земельної ділянки є заволодіння земельною ділянкою, що не
відповідає закону і відбувається з порушенням визначеного порядку надання
земельних ділянок, здійснюване без відведення землі в натурі й одержання
документа, що засвідчує право на землю.

Статтею 125 Земельного кодексу
України передбачено, що право власності та право постійного користування на
земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем
документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування
земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно ст.1 Закону України „Про
державний контроль за використанням та охороною земель” самовільне зайняття
земельних ділянок - будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання
не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до
встановлення її меж у натурі (на місцевості), до одержання документа, що
посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації.

Згідно довідки, виданої виконкомом
Полянської сільської ради від 20.02.07р. на земельній ділянці, яка перебуває в
користуванні ОСОБА_1 знаходиться будівля (магазин) розміром 7,2 м Ч 4,26
м.            На виконання вимог суду КП
Волочиське БТІ надіслало до суду інформацію (лист від 07.03.07р.) про те, що
згідно архіву БТІ за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно в селі Канівка
Волочиського району не зареєстровано.

Як вбачається з матеріалів справи,
на момент вирішення спору в суді відповідач не оформив право користування
земельною ділянкою, однак самовільно її зайняв, розмістивши на ній будівлю.

Враховуючи викладені обставини, суд
прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженними
матеріалами справи, відповідають чинному законодавству та підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст.6, 14, 71, 86, 94,
104, 118, 158-163, 167, 254-259, п.п.3,6-7 Розділу 7 „Прикінцеві та перехідні
положення” Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов Прокурора Волочиського району
в інтересах держави в особі Полянської сільської ради с. Поляни Волочиського
району до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Волочиськ третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Волочиський
районний відділ земельних ресурсів м. Волочиськ про повернення земельної
ділянки задовольнити.

Приватному підприємцю
ОСОБА_1АДРЕСА_1 (ід. номер НОМЕР_3) звільнити самовільно зайняту земельну
ділянку площею 121 кв.м., яка розташована в с. Канівка Волочиського району
шляхом знесення будівлі.

Згідно ст.ст. 185-186 КАСУ сторони
та інші особи, які беруть участь у справі мають право оскаржити в апеляційному
порядку Постанову повністю або частково. Заява про апеляційне оскарження
подається протягом 10 днів з дня проголошення, апеляційна скарга подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Подаються до
Житомирського апеляційного господарського суду через суд першої інстанції.

Згідно ст. 254 КАСУ Постанова, якщо
інше не встановлено КАСУ набирає законної сили після закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, постанова або ухвала суду першої інстанції набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду
справи.

Суддя
І.В. Розізнана