ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2007
Справа №5/286

за
позовом Приватного
підприємця ОСОБА_1, м.Полтава

до
Виконавчого комітету Полтавської міської ради, м.Полтава

треті
особи: 1.Полтавське
міське  управління земельних ресурсів,
м.Полтава

2.Товариство
з обмеженою відповідальністю
"Сайф", м.Полтава

про визнання частково нечинним рішення
виконавчого комітету Полтавської міської ради

Суддя:
Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2., дов. від 28.04.05р.,
ОСОБА_3., дор. від 08.06.07

від відповідача: Божко Р.О., дор. №02-17/1/1773 від
08.12.06р.

від третіх осіб: 1.
Лемик Л.Я., дов. №01-24/1058 від 16.07.07р.

2.  не з"явився

Після виходу з
нарадчої  кімнати суд оголосив постанову.

СУТЬ
СПРАВИ:   Розглядається адміністративний позов
про  визнання частково нечинним рішення
виконавчого комітету Полтавської міської ради №104 від 10.03.2006р.

Розглянувши
матеріали справи, суд встановив,  що
громадянкою України ОСОБА_1., 14 грудня 2005 року було придбано нерухоме майно,
що складає 21/250 частину житлового будинку АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу
був укладений в письмовій формі і посвідчений нотаріально, державна реєстрація
права власності відбулась 04.01.06р. у відповідно до договору, Продавець - ТОФ
"Сайф" передав за плату, а Позивач
прийняв у власність нежитлові приміщення загальною площею 373 кв.м, що
знаходяться у підвальному  та першому
поверхах будинку. при укладенні договору купівлі-продажу продавець не повідомив
Позивача про необхідність укладення договору оренди земельної ділянки,  в укладеному між сторонами договорі
купівлі-продажу  такий обов"язок
Позивач на себе не брала.

У
червні 2006 року Позивач  одержала Лист
Полтавського міського управління земельних ресурсів №01-24-10/944 від
01.06.06р., з тексту якого дізналась  про
передачу їй в оренду земельної ділянки на підставі рішення міськвиконкому №104
від 10.03.06р. В листі було зазначено, що земельна ділянка передається на
умовах визначених рішенням МВК від 30.11.05р. №341.

Закон
України "Про оренду землі" в ст.16, визначає порядок укладення
договору: "Особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель
державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої
влади чи органу місцевого  самоврядування
за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання)". Ні позивач
особисто, ні його представники,  не
подавали до органів місцевого самоврядування будь-яких документів, технічної
документації або заяв, які-б свідчили про бажання укласти договір оренди на
умовах, визначених рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №104
від 10.03.2006р.

Позивач
стверджує, що  не подавали  до органів місцевого самоврядування будь-яких
документів, технічної документації або заяв, які б свідчили що її волевиявлення
щодо укладення договору  земельної
ділянки слід зазначити також наступне:

Ст.42
Земельного Кодексу України визначає, що земельні ділянки, на яких  розташовані багатоквартирні жилі будинки, а
також належні  до них будівлі,
споруди  та прибудинкові території  державної або комунальної власності,
надається в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які
здійснюють  управління цими будинками.

У
разі приватизації  громадянам
багатоквартирного жилого будинку відповідає земельна ділянка  може передаватися безоплатно у власність або
подаватися у користування об"єднанням власників. Порядок  використання земельних ділянок, на яких
розташовані багатоквартирні  жилі
будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території
визначається  співвласниками.

Оскільки
позивачка придбала частину  нежитлових
приміщень у житловому будинкуАДРЕСА_1, то вона відповідно стала співвласницею
багатоквартирного будинку.

А
відповідач  не надав доказів визначення
порядку використання земельної ілянки, на якій
розташований вищевказаний багатоквартирний будинок, з усіма
співвласниками.

Ч.4
ст.42 передбачає, що  розміри  та конфігурація земельних ділянок, на яких
розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі,
споруди та прибудинкові території визначаються на підставі проектів  територій кварталу, мікрорайону та
відповідної  землевпорядної документації.

Докази
наявності  землевпорядної документації в
установленому обсязі (проекту  розподілу,
тощо) відповідач не надав.

Одним
із співвласників  будинку є ТОВ  "САЙФ", яке згідно договору оренди
землі від 20.03.06 р. прийняло  в  оренду земельну ділянку площею  125 м.кв.
за адресою : АДРЕСА_1

Відповідно
до ч.1 ст.123 Земельного Кодексу України
надання земельних ділянок здійснюється на підставі рішень органів
виконавчої влади та органів самоврядування за проектами відведення цих ділянок,
такий проект також відповідачем  суду не
наданий.

Фірма
"Сайф" зазначила у своєму листі до суду, що починаючи з 2002 року
фірма "Сайф" виконала технічну документацію, погодила з
відповідними  службами, постійно платили
орендну плату за землю згідно договорів оренди укладених з виконавчим комітетом
Полтавської міської ради. Після продажу частини приміщення ПП ОСОБА_1. від
землі не відмовлялись і голові  далі
орендувати та платити орендну плату.

Враховуючи
вищевикладене та керуючись ст.ст. 86, 143, 158-163 Кодексу адміністративного
судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

1.
Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати
нечинним рішення Виконавчого комітету Полтавської міської ради №104 від
10.03.2006р. в частині п.9. У зв"язку зі зміною власників будівлі
АДРЕСА_1оформити право користування земельною ділянкоюАДРЕСА_1, на умовах
визначених рішенням міськвиконкому від 30.11.2005р. №341 таким
землекористувачам: -  ПП ОСОБА_1, пл.
0,0558 га, для експлуатації та обслуговування
магазину та перукарні.

3.
Стягнути з  Виконавчого комітету
Полтавської міської ради, 36000, м.Полтава, вул.Жовтнева, 36 на користь
Приватного  підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2,
іденткод НОМЕР_1- 3 грн. 40 коп. судового збору.

З
набранням цією постановою законної сили видати виконавчий лист.

Суддя
Гетя Н.Г.

Примітки:

1.
Постанова набирає законної сили відповідно до ст. 254 та ч. 3 та ч. 5 ст. 186
КАС

України.

2. Наслідки набрання законної сили
судовим рішенням зазначені у ст. 255 КАС України.