СУД
УХВАЛА

про
припинення провадженням справи

17.12.07
Справа №  22/359д/07-6/410д/07

Суддя

За позовом             Приватного
підприємця ОСОБА_1м. Запоріжжя

До          Запорізького
державного підприємства “Радіоприлад” м. Запоріжжя

Про зобов'язання укласти договір

Суддя                    Місюра  Л.С.

За участю представників:

Від позивача:          ОСОБА_1-приватний підприємець,
свідоцтво б/н від 10.06.1996р., ОСОБА_2-дов. Б/н від 20.08.2005р.

Від відповідача :          Оксещенко  Ю.М. -дов. № 5-юрвід 02.01.2007р.

Розглянувши матеріали справи за
позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1м.
Запоріжжя  до Запорізького
державного підприємства “Радіоприлад” м. Запоріжжя  про зобов'язання укласти договір,
суддя

В С Т А
Н О В И В :

Позивач в позовній заяві просив
зобов'язати позивача укласти договір про відшкодування витрат балансоутримувача
на утримання орендованого державного нерухомого майна та надання комунальних
послуг орендарю, в редакції позивача.

Відповідач позов не визнав,  вказав, що в преамбулі спірного договору не
вказаний номер  свідоцтва про державну
реєстрацію суб'єкту підприємницької діяльності, в пункті 2.1.1 договору не
вказаний перелік робіт та послуг. Крім того, в договорі не вказані форс-мажорні
обставини. Просить позивачу в задоволенні
позову відмовити.

Розгляд справи відкладався.

17.12.2007р. розгляд справи
продовжено.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суддя вважає, що провадження по
справі  слід припинити з наступних
підстав:

Між позивачем та відповідачем  був укладено
Договір  про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
державного нерухомого майна та надання комунальних послуг  від 17.12.2007р. в наступній  редакції :

“Запорізьке державне підприємство
«Радіоприлад» (надалі - Балансоутримувач), в особі головного інженера Панфілова
С.В., що діє на підставі довіреності виданої нотаріусом Шостої Запорізької
державної нотаріальної контори 12.04.2007 р. бланк ВЕО №490101, з одного
боку,  та Приватний підприємець
ОСОБА_1(надалі - Користувач), що діє на підставі, Свідоцтва суб'єкта
підприємницької діяльності зареєстрованого Орджонікідзевською районною
адміністрацією м. Запоріжжя від 06.06.1996 р. №463 з іншого боку, уклали цей
Договір про нижче зазначене:

1. Предмет Договору

1.1. Балансоутримувач ЗДП
«Радіоприлад»забезпечує обслуговування,
експлуатацію  та  ремонт
будівлі, в якій розташоване нерухоме майно  яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1(надалі-Будівля),  загальною  площею за внутрішнім обміром 88,5 кв. м, а
також утримання прибудинкової
території,  а  Користувач
бере  участь   у
витратах Балансоутримувача  на  виконання
вказаних  робіт  пропорційно
до займаної ним  площі  в
цій  Будівлі,  якщо
інше  не  випливає
з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

Користувач користується державним
нерухомим майном (надалі «Майно») а саме : вбудовані в
підвальний поверх чотирьохповерхового житлового будинку нежитлові приміщення
(літера В-4, приміщення №37, частини приміщення з №1 по 8 включно).

2. Обов'язки Сторін

2.1. Балансоутримувач Будівлі
зобов'язується забезпечити:

2.1.1. Виконання  всього
комплексу   робіт та надання
послуг,   пов'язаних   з обслуговуванням  та
утриманням Майна, Будівлі і прибудинкової території, та створення
необхідних умов для  здійснення  господарської діяльності Користувача згідно з
вимогами правил та положень про безпечну та надійну експлуатації будівель,
споруд і приміщень, їх технічне обслуговування.

Перелік таких  робіт
та  послуг(додаток №1),  порядок та умови їх оплати встановлюються цим
Договором.

Розмір плати за обслуговування і
ремонт Будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних  приміщень
Будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються
Балансоутримувачу житлово-експлуатаційними,
ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами
господарювання,  і визначається
розрахунком   щомісячних   платежів
(кошторисом    витрат)    за обслуговування  та
ремонт  Будівлі,  комунальні
та  інші послуги
Балансоутримувача.

2.1.2. Надання   Користувачу комунальних   послуг
за  діючими розцінками і тарифами.

2.1.3. Інформування  Користувача
про  зміни витрат на утримання
Будівлі і тарифу на послуги.

2.1.4. Відшкодувати в установленому
порядку  усі  збитки
від пошкодження  конструкцій та
обладнання  Майна,  які
сталися з вини Балансоутримувача або організації яка  обслуговує
Будівлю.

2.1.5.Надавати своїх представників
для проведення огляду (загального,чергового) і профілактичного) Майна.

2.2. Користувач зобов'язується:

2.2.1. Утримувати Майно в порядку,
передбаченому правилами та положеннями про безпечну та надійну експлуатації
будівель, споруд і приміщень, їх технічне обслуговування разом з інженерними
комунікаціями, санітарно-технічними і електричними пристроями, обладнанням та
елементами зовнішнього благоустрою.

З залученням представників
Балансоутримувача а при необхідності і спеціалізованих організацій проводити
огляди (загальний,черговий) і профілактичний) Майна в порядку, передбаченому
відповідними правилами та положеннями.

2.2.2. Своєчасно інформувати
Балансоутримувача або організацію, яка
обслуговує  Будівлю,  про погіршення технічного стану, виявлені  дефекти та пошкодження в конструкціях і
обладнанні, Майна і Будівлі.

2.2.3. Не  пізніше
10  числа  місяця,
наступного за звітним
місяцем,  вносити  плату
на  рахунок   Балансоутримувача Будівлі,  або
організації,  що  обслуговує Будівлю,  за експлутаційні витрати,які містять в
собі:санітарне обслуговування прибудинкової
території  та  допоміжних
приміщень Будівлі,  технічне  обслуговування Будівлі відповідно до
загальної площі Майна, за комунальні послуги на підставі рахунків відповідних
організацій в повному обсязі свого споживання, та за відшкодування витрат за
використання земельних ресурсів.

При несвоєчасному  внесенні
плати,   сплачувати   пеню
із розрахунку  подвійної  облікової
ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

2.2.4. Забезпечити в денний час, а
при аваріях і в нічний час,  доступ
в  Майно представників  Балансоутримувача  або працівників організацій,  що обслуговують Будівлю,  для проведення огляду конструкцій та
технічного обладнання і усунення неполадок та пошкоджень.

2.2.5. Відшкодувати в установленому
порядку  усі  збитки
від пошкодження  елементів  Будівлі,
які  сталися з вини Користувача
або осіб, які з ним працюють.

3. Права Сторін

3.1. Балансоутримувач Будівлі має
право:

3.1.1. Стягнути в установленому
порядку суми усіх збитків від пошкодження елементів Будівлі,  які сталися з
вини  Користувача або осіб, які з
ним працюють.

3.1.2. Стягнути в установленому
порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені в пункті 2.2.3
Договору.

3.2. Користувач має право:

3.2.1. Вимагати при потребі від
Балансоутримувача позапланового (позачергового)
огляду  з  метою виявлення стану конструкцій і
технічного обладнання Майна та Будівлі в цілому.

3.2.2. У разі незабезпечення
виконання вимог пункту  2.1.1  і неприйняття
необхідних заходів щодо підприємств,
що обслуговують Будівлю,
припинити внесення платежів за обслуговування та  ремонт Будівлі до усунення виявлених
недоліків.

3.2.3. У випадку перерв у
наданні  комунальних  послуг
понад нормативні  строки
зменшувати плату за комунальні послуги згідно з порядком, встановленим чинним
законодавством.

3.2.4. Вимагати від
Балансоутримувача відшкодування  збитків,
понесених внаслідок неналежного виконання договірних обов'язків за цим
Договором, в судовому порядку.

3.2.5. Інші умови:

Балансоутримувач є платником
податку на прибуток на загальних підставах.

Користувач є платником єдиного
податку.

4. Відповідальність і вирішення
спорів

4.1. За  невиконання
або  неналежне виконання
зобов'язань за цим Договором сторони
несуть  відповідальність  згідно
з  чинним законодавством України.

4.2. Спори, які виникають за цим
Договором або в  зв'язку  з ним, не вирішені шляхом переговорів  вирішуються
у  судовому порядку.

5. Строк чинності, умови зміни та
припинення Договору

5.1. Цей Договір укладено строком
на ____________що діє з "___" ________________ 200_ р. по
"___" _________________ 200_ р. включно.

5.2. Зміни  або
доповнення до цього Договору допускаються за взаємною згодою  сторін.
Зміни  та  доповнення,
що  пропонуються внести,  розглядаються протягом одного місяця з дати
їх надання на розгляд іншою стороною.

5.3. За  ініціативою
однієї  із сторін цей Договір може
бути розірвано за рішенням
господарського суду (суду)  у  випадках,
передбачених чинним законодавством.

5.4. У разі відсутності заяви
однієї із сторін про припинення або
зміну  цього  Договору
після закінчення строку його чинності протягом одного місяця,  він вважається продовженим на  той
самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

5.5. Реорганізація
Балансоутримувача чи Користувача, або перехід права  власності
на  орендоване Майно  чи
Будівлю  до  інших осіб,
не визнається підставою  для  зміни
або  припинення  чинності
цього Договору  і він зберігає
свою чинність для нового власника орендованого Майна та Будівлі (їх
правонаступників),  якщо інше не
передбачається цим Договором або чинним законодавством.

5.6. Чинність цього Договору
припиняється внаслідок:

закінчення строку, на який його
було укладено;

загибелі  Майна;

достроково за   взаємною
згодою   сторін  або  за  рішенням господарського суду (суду);

в інших випадках, передбачених
чинним законодавством України.

5.7. Взаємовідносини сторін,  не врегульовані цим  Договором, регулюються чинним законодавством
України.

5.8. Цей Договір укладено в 2-х
(двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу.

6. Платіжні та поштові реквізити
Сторін

Балансоутримувач : ЗДП
«Радіоприлад»,  69600, м. Запоріжжя,
пр.Леніна,3.

р/р 5738, в Комунарському
БВФ «Відділ ПІБ»м. Запоріжжя

МФО 313355 ОКПО
14313317.

Користувач:                    ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_2.

р/р
0001 ФЗД АТ «Індекс-банк» м. Запоріжжя

МФО 313861 ОКПО

До цього Договору додаються і
являються його невід'ємною частиною:

Додаток
№ 1

до Договору №_______

від
_____________2007р.

ПЕРЕЛІК

послуг з утримання  будинків і споруд та

прибудинкових територій

№ п/п

Перелік послуг

Періодичність виконання

Строки виконання

1.

Прибирання прибудинкової
території

щоденно

постійно

2.

Вивезення та  утилізація
твердих  побутових  і
негабаритних відходів

згідно з угодою

3 рази на тиждень

3.

Технічне обслуговування
внутрішньобудинкових  систем  тепло-,водопостачання, водовідведення і
зливової каналізації(від  зовнішньої
стіни   будинку   до
внутрішньої   стіни приміщення)

постійно

постійно

4

Обслуговування димовентиляційних
каналів

2 рази на рік

графік

5.

Поточний ремонт конструктивних
елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів
зовнішнього благоустрою,розташованих на прибудинковій території

1 раз на 5 років

графік

6.

Підготовка житлових     будинків     до
експлуатації    в
осінньо-зимовий період

2 місяца на рік

графік

7.

Прибирання снігу та посипання
піском

По мірі необхідності

по мірі нео-бхідності

8.

Освітлення місць     загального    користування

постійно

постійно

9.

Інші прямі витрати

По факту

По факту

Додаток
№ 2 до договору

№
_______ від_________.

РОЗРАХУНОК

Щомісячних   платежів за обслуговування та ремонт
будинку,   комунальні та інші
послуги    приміщення переданого ПП
ОСОБА_1

загальною площею    88,5
кв. м.   , що знаходиться за
адресою:

АДРЕСА_1

№ п/п

Вид платежів

Тариф,або розцінки в грн.

Сума за  місяць
в грн.

1

Експлуатаційні витрати

1,17 грн.  х
88,5 кв.м.

103,55

2

Відшкодування витрат за
викор.земельних ресурсів

88,5 х 0,90 х 949,43:100 ( %) :12
(місяців)

63,02

ІТОГО

166,57

ПДВ 20%

33,31

ВСЬОГО

199,88

де:

* 1,17 грн. - розмір
експлуатаційних витрат на утримання та ремонт житлового фонду з розрахунку за 1
кв.м. загальної площі

*
0,90 -коефіцієнт відношення фактичної площі землі до загальної площі будинку

* 949,43 -нормативна оцінка 1 кв.м.
земельної ділянки. “

Таким чином, позивач та відповідач
уклали договір,  в добровільному
порядку.

За таких обставин, відсутній  предмет спору, провадження по справі слід
припинити.

Судові витрати покладаються на
відповідача, оскільки спор до суду доведений з його вині.

Керуючись ст. ст. 22 - 44,  78,  п.
1-1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Провадження по справі припинити.

Стягнути з Запорізького державного
підприємства «Радіоприлад» (69063, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3, , р/р № 0028 в Комунарському АК ПІБ м. Запоріжжя, МФО 313344)
на користь Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1, р/р №
0001 ФЗД АТ “Індекс-банк” м. Запоріжжя, МФО 313861) витрати з
держмита в розмірі 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп.  та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя
Л.С. Місюра

Ухвала
підписана та передана на відправку:
17.12.2007р.