СУД
СУД
УХВАЛА

03.12.07                                                                                 Справа № 10/16пд.

Суддя  Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Акціонерного товариства закритого типу "Луганськміськбуд", м. Луганськ

Третя  особа,  яка  не  заявляє  самостійних вимог на предмет  спору  на  стороні  позивача Луганська  міська  рада, м. Луганськ

Третя особа,  яка  не  заявляє  самостійних вимог на предмет  спору  на  стороні  відповідача   Товариство з обмеженою відповідальністю   «Житлово –експлуатаційне управління», м. Луганськ,

про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу

Представники сторін:

Прокурор - Подгорна Г.В.;

від позивача -Маркелов О.Ю. - нач.юр.відділу, довіреність № 108 від 12.10.07., Волошина Н.В. - нач.контр.-рев.відділу, довіреність № 114 від 30.11.07.;

від відповідача -Бібік М.М. - ген.директор, довіреність № 11 від 01.11.07.;

від 3-ої особи - Луганська міська рада - Долженко В.В. - гол.спец.відділу, довіреність № 01-301-30/3969а від 24.07.06.;

від 3-ої особи - ТОВ "ЖЕУ" - Бут Д.В., довіреність № б/н від 30.07.07., Овсепян В.А. - зам.директора, наказ № 8/к від 08.06.07., паспорт серії ЕК № 697680 виданий Кам‘янобрідським РВ УМВС України в Луганській області від 22.12.97.

Суть спору:  заявлені вимоги:

-  визнати  частково  недійсним  договір  купівлі – продажу  від 23.12.1993.  в частині   продажу  гуртожитків, розташованих  у  м. Луганську  за адресою:  с. Промжилстрою,  № №  8, 9, 10,   кв. Пролетаріату  Донбасу, буд.   №  12,  №  18,   вул. Челюскінців,  буд. № 145,  кв. Героїв  Сталінграду,  12,   2 –ий  Цимлянський  тупік,  №  3;

-  зобов’язати  АТЗТ  «Луганськмісьбуд» передати гуртожитки  та  будинки,   розташовані  у  м. Луганську  за адресою:  с. Промжилстрою,  № №  8, 9, 10,   кв. Пролетаріату  Донбасу, буд.   №  12,  №  18,   вул. Челюскінців,  буд. № 145,  кв. Героїв  Сталінграду,  12,   2 –ий  Цимлянський  тупік,  №  3 ,    регіональному  відділенню   Фонду державного майна України по Луганській області.

Дослідивши  матеріали  справи,  додатково  надані  документи,  заслухавши  представників сторін,   суд

в с т а н о в и в:

23.12.1993р.   між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області   «Продавцем»  та організацією  орендарів  підприємства  «Луганськмісьбуд» «Покупцем»   укладено  договір  купівлі –продажу  державного  майна,  згідно якого «Продавцем»  продав,  а  «Покупець» купив  державне майно    орендного  підприємства  «Луганськмісьбуд» згідно  плану  приватизації  ОП «Луганськміськбуд»,  затвердженого  наказом   регіонального відділення  Фонду  державного майна  України  по Луганській області   № 794 від 26.11.1993.

18.02.1994.  складено  акт  передачі   державного майна  між    «Продавцем»і  «Покупцем»  про  передачу  проданого шляхом викупу  організацієй орендарів ОП «Луганськміськбуд» державного майна   цілісного майнового комплексу  вартістю  1 006 826 000 карбованців,  в   тому  числі  основні  засоби  і  основні  засоби  об’єктів  соцкульпобуту.

28.02.1994р.   організації  орендарів   ОП «Луганськміськбуд» видано  свідоцтво  про  власність  №  4909.

22.05.1999р.   між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області   «Продавцем»  та  Акціонерним товариством закритого типу  «Луганськміськбуд» укладено  угоду  про  змінювання  договору  купівлі –продажу  державного майна,  яким змінено  редакцію  п. 1.1  Договору  від 23.12.1993р.,  а  саме  -  перелічені об’єкти  нерухомості,  в  тому числі:

-  гуртожиток -     Цимлянський  тупік,  №  3  -  інв.  №  52,

-  гуртожиток  -   п. Промжилстрой,   8  -  інв. №  27,

-  гуртожиток  -   п. Промжилстрой,   9  -  інв. №  28,

-  гуртожиток  -   п. Промжилстрой,   10  -  інв. №  29,

-  гуртожиток  -   п. Промжилстрой,   8  -  інв. №  27,

-  гуртожиток  -    кв. Пролетаріату  Донбасу, буд.  12  - інв. №  107,

-  гуртожиток  -    кв. Пролетаріату  Донбасу, буд.  18  - інв. №  106,

-  гуртожиток для мешкання  малих родин  - кв. Героїв  Сталінграду,  12 –інв. №  174,

-  гуртожиток для мешкання  малими  сім’ями,  в тому числі: житлова частина,  прибудований   продмаг,  вбудована  ощадкаса,  вбудоване поштове відділення,   вбудований  пункт  прийому  білизни  та  прання -    вул. Челюскінців,  буд. № 145  -  інв. №  172.

Заявник  вважає  договір  від  23.12.1993р. таким,  що укладений  з порушенням  норм  законодавства,  яке  було чинне  на момент його укладення.   Зокрема,  заявник  зазначає,  що  п. 2 ст. 3 Закону України  «Про  приватизацію  державного майна» в  редакції,   яка діяла  на момент  укладення   договору,  чітко  було визначено,  що дія  цього Закону не поширюється  на  приватизацію  об’єктів  державного земельного   та  житлових фондів.  Виходячи  з  положень  ст. 4  Житлового кодексу  УРСР,  до  складу  житлового фонду  входять  житлові  будинки  та  житлові  приміщення  в  інших будівлях.  Таким  чином,  гуртожитки,  як  об’єкти  державного житлового фонду,  не підлягали приватизації  відповідно до   Закону України  «Про  приватизацію  державного майна».

Луганська  міська  рада   відзивом  №  01-03-11/7477а  від 30.11.2007. підтримала  позовні  вимоги і  повідомила,  що  нею   прийнято    рішення  №  26/7 від  30.11.2007.  «Про  надання  згоди  на  передачу  об’єктів  житлового фонду  у  комунальну  власність  територіальної громади  м. Луганська»,   якою  надано  згоду  на  передачу  з  державної  у  комунальну  власність  територіальної громади  м. Луганська   об’єктів  житлового фонду   за адресами:    м. Луганськ,   кв. Пролетаріату  Донбасу, буд.   №  12,  №  18,   кв. Героїв  Сталінграду,  12,        вул. Челюскінців,  буд. № 145,     2 –ий  Цимлянський  тупік,  №  3;   с. Промжилстрою,  № №  8, 9, 10.

ТОВ  «ЖЕУ»   просить  суд  застосувати строк  позовної давності  до  позовних вимог  прокурора   і  відмовити у позову.

Враховуючи  необхідність витребування  додаткових  доказів,    керуючись  ст.ст.  77, 86, 87  ГПК  України,  суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти  на   20.12.2007р., 14 год. 30 хвил., каб. № 336.

2.  Зобов’язати  заявника   -  визначити  підстави  визнання  частково  недійсним  договору  купівлі –продажу  від 23.12.1993. відповідно до норм  ЦК України.

3. Зобов’язати позивача -

·          надати  план  приватизації  ОП «Луганськміськбуд», затверджений  наказом № 794 від 26.11.1993.  (оригінал –для огляду,  завірену  копію –до справи),

·          акт   оцінки, затверджений наказом  № 643 від 28.10.1993., (оригінал –для огляду,  завірену  копію –до справи),

·          докази  оплати  за  весь  об’єкт  приватизації  (в  якій  формі  проведена оплата),

·           відомості  про  оплату  за  спірні   об’єкти  нерухомості,

·          надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне  обґрунтування заперечень,

4.  Зобов’язати відповідача –

·          надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання сторонам за позовом, документальне і нормативне обґрунтування заперечень,

·          оригінал   Статуту (копію –до справи),

·          оригінал договору № б/н від 23.12.93. (належним чином посвідчену копію –до справи)

·          докази  правонаступництва  між  організацієй  орендарів  ОП «Луганськміськбуд» і   АТЗТ  «Луганськміськбуд».

5.          Зобов’язати  третю  особу  -  Луганську міську  раду  – надати  відомості  про  статус  спірних   об’єктів  на  даний  час  (гуртожитки,  житлові  будинки,  нежитлові  будинки  або  інше),

6.          Зобов’язати  третю  особу  -  ТОВ  «ЖЕУ» -  надати  докази  правомірності   отримання   спірних   об’єктів.

Участь компетентних представників сторін у судовому засіданні                             визнати обов’язковою.

Суддя                                                                                       Т.М.Мінська