ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2007 р.
Справа № 10/28

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шелест С.Б.

При секретарі судового засідання:   Бабінець У.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом:         Товариства з обмеженою відповідальністю

виробничо-комерційної фірми «Петрос-Білекс»,

вул. Промислова, 2-б, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідачів:1. Карпатського Національного Природного Парку,

вул. Стуса, 6, м. Яремче, 78500

2. Яремчанської міської ради, вул. Свободи, 266, м. Яремча, 78500

Треті особи:       1. Яремчанське міське управління земельних ресурсів,

вул. Свободи, 265, м. Яремча, 78500

2. Микуличинська сільська рада,

с. Микуличин, Яремчанської міської ради

про:                    часткове скасування Державного акту на право постійного користування

та зобов»язнання вчинити дії

За участі представників сторін:

від позивача:         Шургот О.В. - представник, (довіреність № 135 від 14.02.07р.)

від відповідача 1:  Купчак І.В. - заступник директора КНПП,

(довіреність № 137 від 19.03.07р.)

від відповідача 2:  Польська М.В. - начальник юридичного відділу,

(довіреність № 28/11-9 від 11.04.07р.)

від третьої особи: Яремчанського міського управління земельних ресурсів: не з"явився

від третьої особи: Микуличинської сільської ради Яремчанської міської ради:

Маланюк О.Я. - представник, (довіреність № б/н від 08.02.07р.)

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлено вимогу про скасування Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 29.12.01р. і-ІФ № 002772, виданого Яремчанською міською радою Карпатському Національному Природному Парку в частині включення до меж КНПП земельної ділянки площею 1,11га в с. Микуличин Яремчанської міської ради, яка перебуває в користуванні ТзОВ ВКФ «Петрос-Білекс»та зобов»язання Карпатського Національного Природного Парку повернути до архіву державного Яремчанського відділу земельних ресурсів Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 29.12.01р. І-ІФ № 002772, а також внести зміни в картографічні матеріали КНПП в частині виключення із меж КНПП земельної ділянки площею 1,11 га в с. Микуличин Яремчанської міської ради.

Позивач в судовому засіданні позов підтримує, мотивуючи тим, що включення спірної земельної ділянки до меж землекористування, затверджених зазначеним вище Державним актом, порушує права позивача, як належного землекористувача даної земельної ділянки та власника розташованих на ній будівель і споруд бази відпочинку «Скеля»в урочищі Бервище»( Підліснівське лісництво) в с. Микуличин Яремчанської міської ради.

Відповідач 1. -  Карпатський Національний Природний Парк (надалі - КНПП) позов визнає, вказуючи на те, що спірна земельна ділянка безпідставно була включена до меж земель КНПП. Необхідні документи та картографічні матеріали щодо уточнення та зміни меж Карпатського Національного Природного Парку знаходяться на стадії підготовки та погодження.

Відповідач 2. - Яремчанська міська рада з таких же підстав позов визнає, вказуючи на те, що у зв»язку з безпідставним включенням спірної земельної ділянки до земель КНПП, Яремчанська міська рада своїм рішенням № 104-4/2003 від 19.06.03р. відмінила рішення міськради від 27.12.01р., на підставі якого було видано КНПП Державний акт та зобов»язала управління земельних ресурсів підготувати необхідні матеріали щодо його скасування в судовому порядку.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача–Микуличинська сільська рада з таких же, як і відповідачі, підстав позов визнає, вказуючи при цьому, що спірна земельна ділянка віднесена до земель Микуличинської сільської ради та, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 17.03.06р., укладеного на підставі рішення сесії № 167 від 14.03.06р., - передана в оренду позивачеві терміном на 25 років.

Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Яремчанського міського управління земельних ресурсів в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неприбуття суду не повідомив. Неприбуття третьої особи в судове засідання не є перешкодою для розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, суд встановив наступне.

У відповідності до договору купівлі-продажу основних засобів № 5 від 02.03.2000 р,  ТзОВ ВКФ „Петрос-Білекс»придбало у ТзОВ ВКФ „Петрос»у власність базу відпочинку „Скеля»в урочищі „Бервище»( Підліснівське лісництво) в с. Микуличин Яремчанської міської ради. Згідно із умовами даного договору до покупця перейшло право власності на нерухоме та рухоме майно, перелік якого наведений в акті приймання-передачі, що є додатком до договору купівлі-продажу.

17 березня 2006 року, у зв»язку з переходом права власності на нерухоме майно, позивачем було укладено із Микуличинською сільською радою Яремчанської міськради договір оренди землі  площею 1,11 га, з цільовим використання вказаної земельної ділянки  рекреаційного призначення - обслуговування та реконструкція бази відпочинку „Скеля».

Як вбачається з матеріалів справи, зазначена земельна ділянка до відчуження нерухомого майна перебувала в тимчасовому користуванні ТзОВ виробничо-комерційної фірми «Петрос»(попереднього власника та продавця цього майна) на підставі договору оренди від 11.05.99р., укладеного з Микуличинською сільською радою терміном на три роки.

Перехід права на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду регулювався ст. 30 Земельного кодексу України в редакції від 18.12.90р. (що була чинною на момент укладання договору купівлі-продажу).

Відповідно до зазначеної норми, при переході права власності на будівлю і споруду разом із цими об’єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Згідно з підпунктом «ґ»пункту 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», при укладенні цивільно-правових угод до 01 січня 2002 року до набувача від відчужувача переходить належне йому право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачено договором відчуження.

Таким чином, придбавши у власність базу відпочинку та уклавши договір оренди земельної ділянки, позивач набув права землекористування у визначеному земельним законодавством порядку.

Як свідчать обставини справи, спірна земельна ділянка була включена до земель  Карпатського Національного Природного Парку згідно з Державним актом на право постійного користування землею від 29.12.01р. І-ІФ № 002772, що суперечить вимогам земельного законодавства, в зв»язку з тим, що на момент видачі зазначеного Державного акту така земельна ділянка вже була відведена та перебувала в користуванні  ТзОВ ВКФ „Петрос»на підставі договору оренди від 11.05.99р.

Безпідставне включення спірної земельної ділянки до земель КНПП визнають представники відповідачів та третьої особи в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавлення права володіння земельною ділянкою.

В силу пунктів «б», «д»частини 3 цієї ж норми Кодексу, захист прав юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав чи застосування інших, передбачених законом способів.

Відповідно до частин 1 і 2 ст. 27 Закону України «Про оренду землі», орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку на рівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Незважаючи на відсутність заперечень зі сторони КНПП, Державний акт від 29.12.01р. І-ІФ № 002772 в установленому законом порядку не повернутий до архіву державного органу земельних ресурсів, де зберігається другий примірник цього документа згідно вимог Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на  право приватної   власності  на землю,  право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного  користування  землею, договорів на право тимчасового користування землею (в  тому  числі  на  умовах  оренди)  та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України № 43 від 04.05.1999 року, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04.06.99р.№ 354/3647; не скасована  державна реєстрація цього Державного акта та не внесені зміни в картографічні матеріали КНПП. Внаслідок цього, в різних юридичних осіб є правовстановлюючі документи на одну і ту ж спірну земельну ділянку, що не узгоджується з вимогами земельного законодавства та порушує право позивача як  належного землекористувача, а також як власника розташованих на ній будівель і споруд бази відпочинку «Скеля»в урочищі Бервище»( Підліснівське лісництво) в с. Микуличин Яремчанської міської ради.

За наведених обставин суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача, в зв»язку з чим позов підлягає задоволенню.

Судові витрати покласти на відповідачів порівну.

Керуючись ст. 124 Конституції України, Земельним кодексом України, ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Скасувати Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 29.12.2001 року і-ІФ № 002772 , виданий Яремчанською міськрадою Карпатському Національному Природному Парку, в частині включення до меж КНПП земельної ділянки площею 1,11 га в с. Микуличин Яремчанської міськради, яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Петрос-Білекс».

Зобов?язати Карпатський Національний Природний Парк повернути до  архіву  державного  Яремчанського відділу  земельних ресурсів Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 29.12.2001 року і-ІФ № 002772.

Зобов?язати Карпатський Національний Природний Парк внести зміни в картографічні матеріали КНПП в частині виключення із меж КНПП земельної ділянки площею 1,11 га в с. Микуличин Яремчанської міськради, яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Петрос-Білекс».

Стягнути з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Петрос-Білекс», вул. Промислова, 2-б, Івано-Франківськ, 76018 , (код 30610050) –170 грн. судових витрат по сплаті державного мита і 118 грн. витрат за інформаційно-технічне забузпечення судового процесу, про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського  суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                    Шелест С.Б.

Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України  16.04.07р.

Внесено в діловодство Кузишин У.Б.