Київський міжобластний апеляційний господарський суд
________________________________________________________________________
УХВАЛА

25.10.07 р.                                                                                           № 13-04/5624

Колегія суддів Київського міжобластного апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого                                        Ткаченка  Б.О.

Суддів:

Лобань  О.І.

Федорчук Р. В

секретар судового засідання   Рустам’ян Е.А.

представники сторін:

від позивача:  Таран Ю.С. -  дов. №3 від 01.09.2007р., представник

від відповідача: Коновалов І.В. – дов. №б/н від 27.08.2007р., представник

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача:  не з’явились

розглянувши апеляційну скаргу Смілянської міської ради Черкаської області на рішення господарського суду Черкаської області від 27.08.2007р.

у справі №13-04/5624 (суддя Скиба Г.М. )

за позовом Закритого акціонерного товариства «Сміла-Агропромсервіс»

до                Смілянської міської ради Черкаської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача Смілянське районне виробниче об’єднання по виробничо-технічному

забезпеченню сільського господарства

про               визнання договорів оренди землі частково недійсними

в с т а н о в и в:

Закрите акціонерне товариство «Сміла-Агропромсервіс»звернулося до господарського суду Черкаської області з позовом до Смілянської міської ради Черкаської області про визнання договорів оренди землі частково недійсними.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 28.12.2006р. позов задоволено повністю.

Не погодившись із прийнятим рішенням, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просив скасувати рішення господарського суду Черкаської області від 28.12.2006р. та відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 20.03.2007р. апеляційну скаргу залишено без задоволення, а рішення господарського суду Черкаської області від 28.12.2006р. –без змін.

Не погодившись із прийнятим рішенням, відповідач подав касаційну скаргу, в якій просив скасувати рішення господарського суду Черкаської області від 28.12.2006р., постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 20.03.2007р. та відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Постановою Вищого господарського суду України від 14.06.2007р. (з урахуванням ухвали Вищого господарського суду України від 02.07.2007р.) касаційну скаргу задоволено частково, рішення господарського суду Черкаської області від 28.12.2006р. та постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 20.03.2007р. скасовано, а справу направлено на новий розгляд до господарського суду Черкаської області.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 14.08.2007р. залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Смілянське районне виробниче об’єднання по виробничо-технічному забезпеченню сільського господарства.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 27.08.2007р. по справі №13-04/5624 позов задоволено частково.

Не погодившись із прийнятим рішенням, відповідач  подав апеляційну скаргу, в якій просив скасувати рішення господарського суду Черкаської області від 27.08.2007р. та відмовити у задоволенні позову.

Ухвалою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 17.09.2007р. скарга відповідача прийнята до розгляду та порушене апеляційне провадження по справі.

Розпорядженням Заступника Голови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 15.10.2007р. склад колегії суддів змінено: головуючий суддя –Ткаченко Б.О., судді –Лобань О.І., Федорчук Р.В.

Представник позивача в судовому засіданні заперечував проти вимог апеляційної скарги.

Представник відповідача підтримав вимоги своєї апеляційної скарги.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Дослідивши докази, що є у справі, заслухавши пояснення представників сторін, судова колегія апеляційного суду, дійшла висновку про те, що провадження у справі має бути зупинене з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що 04.08.2004р. між Смілянською міською радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Сміла-Агропромсервіс»(орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,1600 га, яка знаходиться у м. Сміла, по вул. Мазура, 21  (а.с. 6-8).

04.08.2004р. між Смілянською міською радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Сміла-Агропромсервіс»(орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,3604 га, яка знаходиться у м. Сміла по вул. Мазура, 21  (а.с. 9-11).

04.08.2004р. між Смілянською міською радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Сміла-Агропромсервіс»(орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 2,9269 га, яка знаходиться у м. Сміла, по вул. Мазура, 21  (а.с. 12-14).

Із матеріалів справи також вбачається, що Смілянська міжрайонна прокуратура в інтересах держави в особі Смілянської міської ради звернулася до господарського суду Черкаської області з позовом до ЗАТ «Сміла-Агропромсервіс»про стягнення 56781,30 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ЗАТ «Сміла-Агропромсервіс»порушено умови договорів оренди земельних ділянок, укладених між Смілянською міською радою та ЗАТ „Сміла –Агропромсервіс” 04.08.04р. по сплаті орендної плати за час фактичного користування земельними ділянками, в тому числі і до моменту укладення договорів оренди.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 20.10.05р. у справі №03/3737 позовні вимоги задоволено частково: з відповідача на користь позивача стягнуто 7285,02 грн. заборгованості по орендній платі, в іншій частині позову відмовлено з огляду на недоведеність наявності зобов’язань відповідача перед позивачем сплатити упущену вигоду (не отриманий дохід). З посиланням на ч. 1 ст. 83 ГПК України, місцевий суд вийшов за межі позовних вимог та визнав недійсними ч.4 п.19 договорів оренди землі №215, №214, №213 від 04.08.2004 року, з тих підстав, що даний пункт договорів не відповідає вимогам чинного законодавства.

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 10.04.2006р. рішення господарського суду Черкаської області від 20.10.2005 р. у справі № 03/3737 скасовано в частині відмови в стягненні 49496,28 грн. та в частині визнання недійсними ч. 4 п. 19 відповідних договорів оренди земельних ділянок та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено у повному обсязі.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 04.10.2007р. постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 10.04.2006р. скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Ухвалою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 24.10.2007р. розгляд справи №03/3737 призначено на 12.11.2007р.

Відповідно до  ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов‘язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи вищевикладене та оскільки розгляд справи №13-04/5624 неможливий до прийняття рішення по справі №03/3737, апеляційний господарський суд приходить до висновку про необхідність зупинення розгляду справи №13-04/5624 до набрання чинності постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду по справі №03/3737.

Керуючись ст.ст. 79,86,99,101 ГПК України, апеляційний господарський суд, -

ухвалив:

1.          Зупинити апеляційне провадження у справі №13-04/5624 до набрання законної сили постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду по справі №03/3737.

2.          Зобов’язати позивача при одержанні постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду по справі №03/3737, яке набрало законної сили, надіслати його на адресу Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

3.          Копію ухвали надіслати учасникам провадження.

Головуючий суддя                                                            Ткаченко  Б.О.

Судді

Лобань  О.І.

Федорчук Р. В