ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 46/298-07

вх. № 8730/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - Чайчук О.О., представник, дов. № 141 від 25.06.07 р.  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

до  Приватного підприємства "Агіс", м. Харків

про зобов'язання укласти додаткову угоду

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про зобов'язання відповідача - Приватнепідприємство "Агіс", укласти з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області додаткову угоду № 1 по договору оренди № 2965-Н від 18 жовтня 2006 року. Позов мотивовано відмовою відповідача підписати додаткову угоду до договору оренди стосовно внесення змін щодо розрахунку орендної плати з січня 2007 року відповідно до ст. 118 Закону України "Про державний бюджет на 2007 р.", Постанови Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 р. "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" зі змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 1846 від 27.12.2006 р.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задовольнити його.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не надав. Про причини неявки суд не повідомив.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступне.

18 жовтня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (позивачем у справі) та Приватним підприємством "Агіс" (відповідачем у справі) було укладено договір оренди № 2965-Н окремого індивідуально визначеного майна - нежитлові приміщення площею 30,6 кв.м., на першому поверсі в одноповерховій споруді сараю, розташованого за адресою: за адресою: м. Харків, бульвар Б. Хмельницького, 30, що знаходиться на балансі Харківського професійного ліцею будівництва та соціальної реабілітації.

Позивач в обгрунтування позовної вимоги щодо зобов*язання відповідача укласти з позивачем додаткову угоду до договору оренди № 2965-Н від 18 жовтня 2006 року в частині змін умов договору щодо зміни орендної ставки з 01 січня 2007 року посилається на відмову відповідача, яка була викладена останнім в листі від  25.05.2007 р.,  підписати з позивачем зазначену угоду відповідно до  ст. 118 Закону України "Про державний бюджет на 2007 р.", Постанови Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 р. "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" зі змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 1846 від 27.12.2006 р.

Так, Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 р. № 1846 були затверджені зміни до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, згідно якої орендні ставки збільшені.

Згідно з п. 10.4. Договору оренди умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов*язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов*язань.

Як свідчать матеріали справи, відповідач листом від 25.05.2007 року повідомив позивача про повернення без підпису додаткової угоди до договору оренди № 2965-Н  від 18.10.2006 р. щодо зміни орендної ставки з 01 січня 2007 року.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 2 ст. 284 Господарського кодексу України умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря.

Відповідно до  п. 3 ст. 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 р." договори оренди державного та комунального майна, укладені до 01 січня 2007 року підлягають перегляду у шестимісячний термін.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги щодо зобов*язання відповідача підписати додаткову угоду до договору оренди стосовно внесення змін щодо розрахунку орендної плати з січня 2007 року безпідставним, таким, що не відповідає вимогам законодавства та умовам договору, у зв*язку з чим, відмовляє в його задоволенні.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Повний текст рішення підписано 15 жовтня 2007 року.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/298-07