ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.11.07 р.                                                                               Справа № 21/218

Позивач: Міська лікарня №20 м. Донецька

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Експедиція-Трофі” м. Донецьк

про стягнення 28 976,89грн.

Суддя  Матюхін В.І.

Представники:

позивача: Алексєєва І.Г.- юр.

відповідача: не з’яв.

Міська лікарня №20 м. Донецька  подала позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Експедиція-Трофі” 28 976,89грн. пені за прострочення платежів з орендної плати за період з 11.05.06р. по 30.04.07р.

Заявою від 29.10.2007р. позивач зменшив позовні вимоги і наполягає на стягненні з відповідача 22 050,44грн. пені за прострочення платежів з орендної плати за період з 06.10.06р. по 17.05.07р.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на умови укладених з відповідачем договорів оренди нежитлового приміщення № 40 від 03.04.2006р. та № 4215 від 06.09.06р., надання у користування майна на умовах цих договорів, звернення з претензією та залишення її  відповідачем без відповіді.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвали про порушення і відкладення розгляду справи направлені йому рекомендованими листами), не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, про причину неявки свого представника суд не повідомив,  витребувані документи, зокрема докази оплати  пені за прострочення платежів з орендної плати, господарському суду не надав, у зв’язку з чим справа на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній матеріалами.

Головне управління статистики у Донецькій області листом від 01.10.07р. № 22-15/3079 повідомило господарському суду юридичну адресу Товариства з обмеженою відповідальністю “Експедиція-Трофі” () – м. Донецьк, вул. Артема, 185, яка відповідає адресі, зазначеній позивачем у позовній заяві.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 30.10.07р. до 01.11.2007р.

Розгляд справи закінчено 01.11.2007р.

Для підготовки та оголошення повного тексту рішення у засіданні оголошувалася перерва до 10-00 год. 05.11.2007р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:

Між Комунальним лікувально-профілактичним закладом „Міська лікарня №20 м. Донецька” (орендодавець) і Товариством з обмеженою відповідальністю “Експедиція-Трофі” (орендар) були підписані договори № 40 від 03.04.2006р. та б/н від 06.09.06р. оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, 185, для розміщення авторемонтних майстерень.

Договір оренди № 40 від 03.04.2006р. згідно його умов (п.9.1) набував чинності з часу його нотаріального посвідчення і реєстрації, чого у дійсності не було, тому він є таким, що не набув чинності.

Договір оренди № б/н від 06.09.06р. був нотаріально посвідчений 06.09.2006р. і зареєстрований в реєстрі за № 4215. Пунктом 9.1. договору визначений строк його дії - з моменту підписання сторонами,  нотаріального посвідчення та державної реєстрації  до 03.04.2011р., а також обумовлено, що зобов’язання у сторін за цим договором виникають з договору оренди, укладеного між сторонами 03.04.2006р. № 40.

Згідно р.1 договору оренди № б/н від 06.09.06р. на підставі розпорядження Донецького міського голови №260 від 13.03.06р. позивач передав відповідачеві в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, 185 для розміщення авторемонтних майстерень (далі „об’єкт оренди”), що підтверджено актом прийому-передачі об’єкту оренди у фактичне володіння та користування від 03.04.06р. Одночасно з правом оренди нерухомого майна орендареві надане право користування земельною ділянкою, на  якій розташований об’єкт оренди, загальною площею 846,9 м2.

Згідно з п.3.1 договору від 06.09.06р. за користування об’єктом оренди “Орендар” мав вносити “Орендодавцю” орендну плату і плату за користування земельною ділянкою, розрахунок якої здійснювався на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном Територіальної Громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської Ради від 26.11.03р. №534, місячний розмір якої згідно розрахунку орендної плати, яка є невід’ємною частиною договору, на дату підписання договору складав 15 826,30грн., у тому числі:

- орендна плата за об’єкт оренди у розмірі 11 247,73грн. (без урахування ПДВ),

- плата за земельну ділянку (її частину) у розмірі 4 578,57грн.

Пунктом 3.2. договору також обумовлено, що „розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. При цьому, як зазначено у п.3.4 договору, орендна плата вноситься орендарем починаючи з моменту підписання акту приймання-передачі.

Пунктом 3.5. договору сторони домовились, що орендна плата вноситься  відповідачем щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця за звітним.  “Орендодавець” самостійно ділить чергову суму вартості орендної плати за використання майна на частини, передбачені Методикою, і контролює їх надходження до міського бюджету не пізніше 20 числа кожного місяця наступного за звітнім.

08.12.06р. між управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради та ТОВ “Експедиція-Трофі” був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, 185, загальною площею 846,9 кв.м. (було об’єктом оренди за договором оренди № б/н від 06.09.06р.).

Взяті на себе зобов’язання щодо внесення орендної плати за оренду нежитлового приміщення відповідач належним чином і в обумовлені договором строки не виконував, внаслідок чого відповідно до п.6.2. договору, яким передбачено, що  за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар виплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5% від розміру невиплачених орендних платежів за кожен день, але не більше розміру встановленого законодавством України, позивачем  нарахована пеня у загальній сумі 22 050,44грн. за період з 06.10.06р. по 17.05.07р. (день остаточного розрахунку за оренду нежилого приміщення).

Зважаючи на те, що:

·          згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

·          згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

·          ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо  у  зобов'язанні  встановлений  строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

·          згідно ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання зобов’язання;

·          за прострочення  платежів з орендної плати  за період з  06.10.06р. по 17.05.07р. (день остаточного розрахунку між сторонами) позивачем на відповідача нарахована пеня  у розмірі 22 050,44грн., яка на теперішній час не сплачена;

·          заперечень щодо розрахунку і розміру пені відповідачем суду заявлено не було,

господарський суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у сумі 22 050,44грн.

Судові витрати в межах,  встановлених законодавством, покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 611, 625 Цивільного кодексу України і керуючись ст.ст. 43, 49, 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у сумі 22 050,44грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Експедиція-Трофі” (83004, м. Донецьк, вул. Артема, б.185, п/р 5589 в Головному управлінні “Промінвестбанку”, МФО 334635, ) на користь Комунального лікувально-профілактичного закладу „Міська лікарня №20 м. Донецька” (83004, м. Донецьк, вул. Артема, буд.185, п/р 2676 в Головному управлінні Державного казначейства України в Донецькій області, МФО 834016, ) 22 050,44грн. пені за прострочення  платежів з орендної плати, 220,50 грн. на відшкодування витрат по оплаті державного мита, 89,79 грн. на відшкодування витрат по сплаті послуг iнформацiйно-технiчного забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття,  а у разі подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного подання - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя                                                                         Матюхін В.І.

Надруковано примірників:

1 – до справи;

1 – позивачу;

1 – відповідачу.

Виконала:

Тел.381-91-18