ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.10.07
Справа № 14/384-07.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Фотомаш»

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Верона»

про визнання права власності

Суддя Миропольський С.О. Представники:

Від позивача:  не з’явився

Від відповідача:  не з'явився

В судовому засіданні приймала участь секретар судового засідання Міщенко Т.М.

Суть спору: Позивач просить суд визнати право власності на нерухоме майно за товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Фотомаш», яке знаходиться на земельній ділянці за адресою: Сумська область, Шосткінський район, с. Миронівна, вул. Меліораторів,1, де знаходиться нежитлова будівля, цілісний майновий об’єкт дитсадка «Лісова казка», придбаний 04.04.2003р. згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке було куплено у Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Верона» визначеного в витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Шосткінського міськрайонного бюро технічної інвентаризації 20.02.2007р. в графі «Літера №  за планом земельної ділянки»: літера А – будинок з мансардою незавершеного будівництва готовністю 46 %, літера Г.Е – сарай, літера Пг – погріб, літера У – уборна, № - огорожа.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судове засідання не з‘явився про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

04 квітня 2003 року Товариство з обмеженою відповідальністю (Позивач) Торговий дім „Фотомаш" згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна купив у Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Верона" (Відповідач) цілісний майновий комплекс дитсадка „Лісова казка", який складається із двоповерхової будівлі дитсадка площею 664 кв. м. з підвалом, будівлі сараю на два відділення площею 42 кв.м. будівлі цегляної вбиральні на два відділення та огорожі довжиною 300 м., які знаходиться на земельній ділянці за адресою: Сумська обл., Шосткінський р-н, с. Миронівка, вул. Меліораторів, буд.,1.

Зазначену земельну ділянку площею 0,50 Відповідач орендував у Миронівської сільської ради згідно Договору оренди земельної ділянки від 10.10.2001р строком на 3 роки.

15.10.2004р. Позивач згідно рішення Миронівської сільської ради уклав Договір оренди земельної ділянки строком на 5 років., з правом подальшого викупу, площею 0,6299 га, у тому числі 0,0459 га під спорудами, 0,5840 га під проїздами, проходами та площадками.

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: двоповерхова капітальна будівля, одноповерхова капітальна будівля.

Даний договір зареєстрований у Шосткінському районному відділі Сумської регіональної філії ДП „Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 червня 2005 р. за №11.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Шосткінського міськрайонного бюро технічної інвентаризації №13633600 від 20.02.2007р. на земельній ділянці за адресою: Сумська обл., Шосткінський р-н, с. Миронівка, вул. Меліораторів, 1, знаходиться нежитлова будівля, цілісний майновий об'єкт дитсадка „Лісова казка» в графі „Підстава виникнення права власності" зазначено «договір купівлі-продажу» від 04.04.2003р. укладеного між юридичними особами ТОВ „Торговий дім „Верона" продавець та ТОВ „Торговий дім „Фотомаш" покупець. В графі «Літера № за планом земельної ділянки» відзначено: літера А- будинок з мансардою незавершений будівництвом готовністю 46%, літера Г.Е- сарай, літера Пг- погріб, літера У- уборна, №-огорожа.

Опис об'єкту, згідно витягу, не співпадає з предметом договору купівлі-продажу     від 04.04.2003р. між юридичними особами ТОВ „Торговий дім „Верона" та ТОВ Торговий дім «Фотомаш» та інвентарної справи на приміщення дитячого садка в с. Миронівка по вул. Меліораторів, 1.

Згідно схематичного плану та акту оцінки Інвентарної справи на будівлю дитячого садка в с. Миронівка по вул. Меліораторів, 1, визначеного літерою А-2, знаходяться 2-поверхове приміщення дитячого садка, котельня (Б), навіс (В), погріб (ПГ), уборна (У), сарай (Г,Д,Е,Ж,3,И), огорожа (№), які були збудовані в 1979 році.

Тому Позивач згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04.04.2003 р. придбав вище зазначені об'єкти в тому стані в якому вони були на дату укладання договору.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  Згідно з ч.3 ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовується положення закону, встановлені для захисту права власності.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими і таким, що підлягають задоволенню шляхом визнання права власності на зазначені вище об’єкти нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю Торговий дім «Фотомаш».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.82-85  Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім «Фотомаш» на земельній ділянці за адресою: Сумська обл., Шосткінський р-н, с. Миронівка, вул. Меліораторів, 1 де знаходиться не житлова будівля, цілісний майновий об'єкт дитсадка „Лісова казка", придбаний 04 квітня 2003 року згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна купив у Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Верона" відзначеного в витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Шосткінського міськрайонного бюро технічної інвентаризації 20.02.2007р. в графі „Літера № за планом земельної ділянки": літера А- будинок з мансардою незавершений будівництвом готовністю 46%, літера Г.Е- сарай, літера Пг- погріб, літера У- уборна, №-огорожа.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Верона» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Комуністична, 10, код 14020459) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім «Фотомаш» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Інститутська, 14, код 31718230) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.