ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  39/93

19.11.07

За позовом    Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва

до                    Товариства з обмеженою відповідальністю "Віконт - К"

про                  стягнення 7269,19 грн.

Суддя  Гумега О.В.

Представники:

Від позивача: Кірієнко І.Г. (довіреність № 08-3526 від 07.08.2007р.)

Від відповідача: не з‘явилися.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 7269,19 грн. заборгованості за договором № 0214 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду від 01.01.2007 року. Зазначена сума включає в себе суму основного боргу в розмірі 7269,19 грн. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на виконання вимог зазначеного договору передав відповідачу у строкове, платне користування нежитлове приміщення, проте, відповідач в порушення умов договору зобов‘язання по здійсненню оплати за оренду та за комунальні послуги не виконав в повному обсязі. Позивач також просить покласти на відповідача судові витрати, пов‘язані з розглядом цієї справи.

Ухвалою суду від 05.10.2007р. порушено провадження у справі № 39/93 та призначено справу до розгляду на 22.10.2007р.

Ухвалою суду від 22.10.2007р., на підставі ст. 77 ГПК України, розгляд справи було відкладено на 19.11.2007р.

Відповідач у судові засідання не з‘явився, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, про причини неявки відповідач суд не повідомив, заяв та клопотань суду не подав.

В судовому засіданні, призначеному на 19.11.2007 р., за згодою представника позивача, оголошувалися вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, оскільки відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи відповідачем  не подано.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, оглянувши в судових засіданнях оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2007 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства “Житлорембудсервіс” Деснянського району м. Києва (позивачем) і Товариством з обмеженою відповідальністю “Віконт-К” (відповідачем) укладено договір № 0214 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець (позивач) на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 29.12.2006р. № 1863 додаток № 1, пункт 11 (ЖЕК –302) зобов’язався передати, а орендар (відповідач) –прийняти в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду), об’єкт оренди, за адресою: вул. Мілютенка, 23-а, загальною площею 70,00 кв.м, для розміщення офісу.

Відповідно до умов договору за користування об’єктом оренди орендар зобов’язався сплачувати орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженого рішенням № 7 Деснянської райради від 07.12.2006р. на дату підписання договору становить 40,00 грн. за 1 кв.м орендної площі, що складає 2800,00 грн. (п. 3.1). Відповідно до Додатку № 1 до договору оренди № 0214 від 01.01.2007р. місячна орендна плата разом з ПДВ становить 3360,00 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2.).

Згідно п. 3.5. договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі об’єкта оренди. При поверненні об’єкта оренди орендодавцеві останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі.

На підставі п. 3.6. договору орендар зобов’язався сплачувати орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Пунктом 3.7. договору було встановлено, що вартість комунальних послуг не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку 2 до цього договору, або договорів, укладених орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.

Термін дії договору було визначено сторонами, відповідно до п. 9.1. договору, з 01.01.2007р. до 31.03.2007р.

На виконання умов договору № 0214 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду від 01.01.2007р. позивач передав відповідачу нежитлове приміщення площею 70,00 кв.м для розміщення офісу, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 23-а.

Зобов’язання по здійсненню орендних платежів та сплаті комунальних послуг за договором № 0214 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду від 01.01.2007р. відповідачем в повному обсязі не виконано.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем становить по зазначеному договору 7269,19 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно із ст. 14 ЦК України, цивільні обов‘язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (526 ЦК України). Одностороння відмова від зобов‘язання, в силу ст. 525 ЦК України, не допускається.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача суми основного боргу обґрунтовані та підлягають задоволенню в розмірі 7269,19 грн.

У відповідності із ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, стороні на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує державне мито за рахунок другої сторони, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. За таких обставин, витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Віконт-К” (03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-Б; код ЄДРПОУ № 03575681, рахунок № 9001 в АТ “Укрінбанк” м. Києва, МФО 300142), а у разі відсутності грошових коштів - з будь-якого іншого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства “Житлорембудсервіс” Деснянського району м. Києва (02217, м. Київ, вул. Закревського, 15; код ЄДРПОУ № 31776030; рахунок № 901 в філії АБ “Південний” м. Києва, МФО 320917) 7269,19 грн. (сім тисяч двісті шістдесят дев‘ять  гривень 19 коп.) основного боргу, 102 (сто дві) грн. держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2.          Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                                 Гумега О. В.

Дата підписання

повного тексту рішення: 23.11.2007р.