ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

29.10.2007
Справа №2-29/14216-2007

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛВІ», м. Донецьк.

До відповідача – Виконавчого комітету Ялтинської міської ради, м. Ялта.

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Комунального підприємства «Ялтинське Бюро технічної інвентаризації», м. Ялта.

Про визнання права власності та зобов’язання зареєструвати право власності.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Полєнова О.В. – представник, довіреність у справі.

Від відповідача – не з’явився.

За участю третьої особи – Мамикіної І.О. – представник, довіреність від 15.01.2007р. № 32.

Сутність спору: ТОВ «ЕЛВІ» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - Виконавчого комітету Ялтинської міської ради, за участю третьої особи КП «Ялтинське Бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме – торгівельний павільйон літ А, загальною площею 12,2 кв.м., з майданчиком площею 31.0 кв.м., розташований за адресою: м.Ялта, вул. Чехова, 3-а, та зобов'язання зареєструвати вказане майно.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно не визнає право власності позивача на спірне майно, чим порушує майнові права позивача.

Відповідач в судове засідання не з’явився, однак направив відзив на позов, у якому проти задоволення позовних вимог заперечує з тих підстав, що власником спірного майна є Восканян Г.Л., право власності якого зареєстровано у встановленому законом порядку. Крім того, відповідач посилається на те, що позивач не звертався до нього із заявою про видачу свідоцтва про право власності з посиланням на підстави достатні для його видачі.

Третя особа у письмових поясненнях на позов зазначила, що на підставі заяви позивача, підготувала висновок та проект рішення про оформлення права власності за позивачем, однак таке рішення не було прийнято.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору купівлі-продажу торгового павільйону від 12 липня 2006 року за реєстровим номером 2024, засвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу Висоцькою И.Я., гр. Восканян Г. придбав нерухоме майно - торговий павільйон літ. А загальною площею 12,2 кв.м. з майданчиком площею 31,0 кв.м., розташований за адресою: м. Ялта, вул. Чехова, 3-а.

18 вересня 2006 року згідно протоколу загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛВІ» № 2, товариством прийнято рішення про введення до складу учасників Восканяна Г. з внеском в статутний капітал у вигляді нерухомого майна, а саме торгового павільйону з майданчиком на суму 3 000 грн. (а.с. 12).

25 вересня 2006 року між Восканян Г. і ТОВ «ЕЛВІ» був складений акт прийому-передачі торгового павільйону літ. А з майданчиком, розташований за адресою: м. Ялта, вул. Чехова,3-А (а.с. 13).

У подальшому, були внесені відповідні зміни в статутні документи ТОВ «ЕЛВІ», що підтверджується Статутом товариства з відміткою про проведення державної реєстрації 06 жовтня 2006 року за реєстровим № 1021256 (а.с. 14).

15 серпня 2007 року позивач звернувся до Міського голови м. Ялта, а також 18.09.2007р. до Комунального підприємства «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» із заявами, в яких позивач просив здійснити правову реєстрацію права власності на торговий павільйон літ. А з майданчиком, розташований за адресою: м. Ялта, вул. Чехова, 3-А за ТОВ «ЕЛВІ» (а.с. 11, 33).

21 вересня 2007 року КП Ялтинське БТІ повідомило позивача про проведення підготовчих дій по оформленню права власності на торговий павільйон, розташований за адресою: м. Ялта, вул. Чехова, 3-а, та направлення проекту рішення на розгляд в Ялтинський виконком, але на засіданні Ялтинського виконкому 13.09.2007р. даний проект рішення не був прийнятий, у зв'язку із зауваженнями, що поступили, з приводу невідповідності санітарних норм на території торгового павільйону (необхідний вивіз сміття)» (а.с. 34).

Відповідно до ст. 86 Господарського кодексу України, внесками учасників і засновників господарського товариства можуть бути будівлі, споруди, устаткування і інші матеріальні цінності, цінні папери, права користування землею, водою і іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, а також інші майнові права (включаючи майнові права на об'єкти інтелектуальної власності), грошові кошти, у тому числі в іноземній валюті.

Стаття 12 Закону України "Про господарські товариства", ст. 85 Господарського кодексу України, передбачають, що товариство з обмеженою відповідальністю є власником майна переданого йому учасниками товариства у власність як внесок до статутного фонду, продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Аналогічне положення містить у собі ст. 115 Цивільного Кодексу України.

Таким чином, позивач цілком відповідно до закону набув право власності на нерухоме майно - торговий павільйон літ.А з майданчиком, розташоване за адресою: м. Ялта, вул. Чехова, 3-а.

Відповідно до ст. 134 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання, що здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб'єктами володіє, користується і розпоряджається майном, що належить йому, у тому числі має право надавати майно іншим суб'єктам для використовування його на праві власності, праві господарського ведення або праві оперативного управління, або на основі інших норм правового режиму майна, передбачених цим кодексом.

Відповідно до положень статті 19 Конституції України, органі державної влади і органи місцевого самоврядування, їх посадовці зобов'язані діяти тільки на підставах, в межах повноважень і способами, які передбачені Конституцією і законами України.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності і інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що до делегованих повноважень виконавчих органів сільської, селищної, міської ради відносяться облік і реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форми власності.

При цьому, порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно регулюється Тимчасовим положенням "Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" затверджене   Наказом Міністерства   юстиції України   07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстроване в Міністерстві юстиції України 18 лютого в 2002 р. за № 157/6445.

Пунктом 6.1. даного Положення передбачено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, внесені до статутного фонду учасниками юридичних осіб, здійснюється шляхом видачі місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування свідоцтва про право власності.

Позивач виконав ці приписи положення, що підтверджується наявною в матеріалах справи заявою від 15.08.2007р. (а.с. 11).

Зі змісту відповіді від 18.09.07р. вбачається, що КП Ялтинським БТІ були проведені підготовчі роботи по оформленню права власності, що говорить про те, що товариством був наданий повний пакет документів необхідний для проведення реєстрації права власності.

Підготовлений КП Ялтинським БТІ проект рішення, який був направлений на розгляд в Ялтинський виконавчий комітет, свідчить про відсутність будь-яких вимог і правових підстав для відмови в проведенні реєстрації з боку КП БТІ.

Крім того, з відповіді КП Ялтинське БТІ вбачається, що 13.09.2007р. на засіданні Ялтинського виконкому даний проект рішення прийнятий не був, у зв'язку із зауваженнями, що поступили, з приводу невідповідності санітарних норм на території торгового павільйону, при цьому, якого-небудь рішення про відмову в реєстрації права власності по вищезгаданих підставах виконавчим комітетом не приймалося.

Більш того, будь-які докази того, що позивачем порушені санітарні правила, про що нібито «свідчить сміття на території торгового павільйону», відповідач суду не представив.

Проте, поставив під сумнів правомірність придбання позивачем права власності на торговий павільйон літ. А з майданчиком, розташований за адресою: м. Ялта, вул. Чехова,3-А не визнавши дане право і відхиливши проект рішення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов  про  визнання його  права власності,  якщо  за це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

За викладених обставин, враховуючи те, що відповідач безпідставно не визнає право власності позивача на спірне майно, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕЛВІ" (Україна, м.Донецьк, вул. Куйбишевська, 12, код в ЄДРПО України 30898228) право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме – торгівельний павільйон літ. А, загальною площею 12,2 кв.м., з майданчиком площею 31.0 кв.м., розташований за адресою: м.Ялта, вул. Чехова,3-а.

3.          Зобов'язати Комунальне підприємство "Ялтинське Бюро технічної інвентаризації" (АР Крим, м. Ялта, вул. Дзержинського,4, код в ЄДРПО України 03347721) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕЛВІ" (Україна, м.Донецьк, вул. Куйбишевська, 12, код в ЄДРПО України 30898228) право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме - торгівельний павільйон літ. А, загальною площею 12,2 кв.м., з майданчиком площею 31.0 кв.м., розташований за адресою: м.Ялта, вул. Чехова, 3-а.

4.          Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.