ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2007 р.
№ 28/435-07

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого
суддів:
М.Остапенка,
Є. Борденюк,
В. Харченка,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

касаційну скаргу
Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “фірма “Анна”

на постанову
від 11.09.2007 року (на ухвалу від 25.07.2007)

Дніпропетровського апеляційного господарського суду

у справі
№ 28/435-07

за позовом
Приватного підприємства (ПП) "Українська компанія з управління майном"

до
ТОВ "Магазин "Ковбаси"

третя особа з самостійними вимогами
ТОВ “фірма “Анна”

про
визнання права на оренду та визнання договору дійсним

В судове засідання прибули представники сторін:

ТОВ “фірма “Анна”
Спектор Ю. І. (дов. від 01.11.2007 р.)

Заслухавши суддю-доповідача –Є. Борденюк, пояснення представників сторін та перевіривши матеріали справи, Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

ПП "Українська компанія з управління майном" звернулося з позовом до господарського суду про визнання права на оренду нежитлового приміщення та визнання дійсним договору оренди нежитлових приміщень №3 від 27.06.07р., укладеного між ПП "Українська компанія з управління майном" та ТОВ "Магазин "Ковбаси", загальною площею 158,7 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 67 - за технічним паспортом приміщення №66 під літерою А-5, перший поверх. Строк дії договору з 27.06.2007р.  до 31.05.2010р.

У тексті поданої позовної заяви ПП "Українська компанія з управління майном" було заявлено клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову з посиланням на те,  що треті особи перешкоджають користуватися орендованим приміщенням та фактично перешкоджають здійсненню господарської діяльності.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.07.2007 року порушено провадження по справі.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 18.07.2007 року  вжито заходи до забезпечення позову шляхом заборони будь-кому вчиняти будь-які дії, що перешкоджають приватному підприємству  "Українська компанія з управління майном" користуватись приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 67 - за технічним паспортом приміщення №66 під літерою А-5, перший поверх.

25.07.2007 року надійшла позовна заява ТОВ "фірма "Анна", у якій заявник просить прийняти її до розгляду та залучити до участі у справі в якості третьої особи з самостійними вимогами. Ухвалою суду від 25.07.07 року дану позовну заяву прийнято до розгляду та залучено ТОВ "фірма "Анна" в якості третьої особи з самостійними позовними вимогами.

ТОВ "фірма "Анна" просить зобов’язати ТОВ "Магазин "Ковбаси" та ПП "Українська компанія з управління майном" припинити будь-які дії, що перешкоджають перебуванню ТОВ "фірма "Анна" в приміщенні за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 67.

Згідно з наданими товариством з обмеженою відповідальністю "фірма "Анна" доказами встановлено, що господарським судом Дніпропетровської області винесено рішення від 25.04.2007 року по справі №18/143-07, яким вирішено виселити із приміщення за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 67 (літера А-5 номер за тех. паспортом 66) суб’єкта підприємницької діяльності Федорову Олену Іванівну (м. Дніпропетровськ, вул. Богомаза, 188Б/101, код 242122027) та вселити до цих приміщень товариство з обмеженою відповідальністю "фірма" Анна" (м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 68/3, код 19434729). Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду  від 03.07.2007 року рішення господарського суду від 25.04.2007 року у справі 18/143-07 залишено без змін. Також судом встановлено, що між товариством з обмеженою відповідальністю "фірма "Анна" та товариством з обмеженою відповідальністю магазин "Ковбаси" укладений договір оренди приміщення строком до 15.12.2009 року.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.07.2007 року (суддя Г. Манько) скасовано ухвалу суду від 18.07.2007 року щодо вжиття заходів до забезпечення позову з огляду на надані ТОВ "фірма "Анна" докази.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.09.2007 року (колегія суддів: Л. Білецька, І. Науменко, О. Голяшкін) ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 25.07.2007 року скасовано.

Постанова суду мотивована тим, що між сторонами існує спір про право і невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення в майбутньому.

Звертаючись до суду з касаційною скаргою, ТОВ фірма “Анна” не погоджуючись з прийнятими по справі судовими актами, просить їх скасувати, посилаючись на неправильне застосування судами норм процесуального права.

Зокрема, скаржник вважає, що клопотання позивача щодо вжиття заходів до забезпечення позову зводилось до прихованого задоволення позову без його розгляду по суті, а це суперечить меті заходів забезпечення позову згідно з ст. 66 Господарського процесуального кодексу України.

Перевіряючи юридичну оцінку встановлених судом фактичних обставин справи та їх повноту, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає до задоволення, виходячи з такого.

Заявлений позов про визнання права на оренду нежитлового приміщення та визнання дійсним договору оренди, укладеного між ПП "Українська компанія з управління майном" та ТОВ "Магазин "Ковбаси".

Застосований судом захід забезпечення позову шляхом заборони будь-кому вчиняти будь-які дії, що перешкоджають приватному підприємству "Українська компанія з управління майном" користуватись приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 67 - за технічним паспортом приміщення №66 під літерою А-5, перший поверх, є фактично способом захисту права, заявленого позивачем, спір за яким повинен вирішуватися при розгляді справи по суті.

Крім того, ТОВ "фірма "Анна" залучено до участі у справі в якості третьої особи з самостійними позовними вимогами на предмет спору.

Забезпечення вимог ПП "Українська компанія з управління майном" здійснене, зокрема, за рахунок права ТОВ "фірма "Анна", заявленого як самостійна вимога, що є порушенням положень ст. 22 Господарського процесуального кодексу України щодо рівності прав сторін.

Враховуючи вищевикладене колегія суддів вважає за необхідне постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.09.2007 року у справі № 28/435-07, якою скасовано ухвалу від 25.07.2007 року, скасувати; ухвалу господарського суду Дніпропетровської області залишити без зміни.

Керуючись ст.ст.1115, 1117, 1119-11113 Господарського процесуального кодексу України,  Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу ТОВ “фірма “Анна” задовольнити.

Постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.09.2007 року у справі № 28/435-07 скасувати.

Ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 25.07.2007 року залишити без зміни.

Головуючий, суддя                                                                М. Остапенко

Судді:                                                                               Є. Борденюк

В. Харченко