ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.07                                                                                        Справа №  20/187/07

Суддя

За позовом Фермерського господарства “Франц”, Запорізька область, Якимівський район,  с.Охрімівка

до Кирилівської селищної ради,  Запорізька область, Якимівський район, смт.Кирилівка

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Комунальне  підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, Запорізька область, смт.Якимівка

про визнання права власності

Суддя  Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача –Безух А.М. (довіреність б/н від 05.01.2007р.);

Від відповідача  – не з’явився;

Від третьої особи –не з’явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про визнання права власності позивача на базу відпочинку “Альбатрос” в пгт.Кирилівка, коса Федотова, 119, Якимівського району Запорізької області,  у складі нерухомого майна: будинків для відпочинку дерев’яних: Б-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б1-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б2-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б3-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б-4-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б5-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б6-1  загальною площею 25,8 кв.м, Б7-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б8-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б9-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б10-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б11-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б12-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б13-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б14-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б15-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б16-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б17-1 загальною площею 25,8 кв.м.

Ухвалою господарського суду від 10.04.2007р. позовна заява прийнята до розгляду,  порушено провадження у справі № 20/187/07,  судове засідання  призначено на 17.05.2007р.

17.05.2007р. справу розглянуто, за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог та просить виключити з резолютивної частини позовної заяви слово “дерев’яних”, в іншій частині вимоги залишились без змін.  Позовні вимоги  мотивовані обставинами, викладеними у позові та уточнені та обґрунтовані ст. 376 ЦК України.

Заява позивача не суперечить вимогам ст.22 ГПК України та прийнята судом до розгляду.

Представник відповідача у судове  засідання не з’являвся, проте, у своєму клопотанні відповідач зазначив, що Кирилівська селищна рада не має заперечень щодо позову ФГ “Франц” про визнання права власності на будови бази відпочинку “Альбатрос”, що розташована в пгт.Кирилівка, ву.Коса Федотова, 119 та просить розглянути справу за відсутністю представника селищної ради.

Представник третьої особи у судове засідання також не з’явився, пояснень по суті позовних вимог не надав, у своєму клопотанні у зв’язку з відсутністю компетентного представника, просить розглянути справу без участі третьої особи.

Суд вважає за можливе в порядку ст.75 ГПК України розглянути справу за відсутності відповідача та третьої особи за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи,  вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Свідоцтва про право власності від 21.07.2001р. селянському (фермерському) господарству “Франц”, що розташоване в с.Охрімівці Якимівського району Запорізької області належить право власності на базу відпочинку “Альбатрос”, розташовану в смт.Кирилівка Якимівського району Запорізької області, Федотова коса, про що був зроблений реєстровий запис в реєстрі  №2505.

Згідно з  п.1.2 статуту Фермерського господарства “Франц”, останнє є правонаступником всіх прав та обов’язків селянського (фермерського) господарства “Франц”.

Згідно з затвердженим проектом реконструкції бази відпочинку, позивачем за договором купівлі-продажу від 10.02.2006р. було придбано 20 дерев’яних будинків    для відпочинку. Згідно з договором підряду від 01.03.2006р. найнятими робітниками було проведено реконструкцію існуючої бази відпочинку шляхом встановлення на території бази відпочинку “Альбатрос” у пгт.Кирилівка,  Якимівського району, коса Федотова нових будинків для відпочинку, що підтверджується актом виконаних робіт від 01.04.2006р.

Комунальним підприємством “Якимівське бюро технічної інвентаризації” була виконана технічна документація на встановлені об’єкти нерухомості –будники відпочинку, відповідно до якої  будинкам присвоєно літери Б-1, Б1-1, Б2-1, Б3-1, Б4-1, Б5-1, Б6-1, Б7-1, Б8-1, Б9-1, Б10-1, Б11-1, Б12-1, Б13-1, Б14-1, Б15-1, Б16-1, Б17-1.

Згідно з Державними будівельними нормами України (ДБН А.3.1-3-94) із змінами, внесеними Наказом Держбуду України від 04.10.1999р. № 239  закінчені  будівництвом  і підготовлені до експлуатації відповідно  до затвердженого проекту об'єкти підлягають введенню в експлуатацію в порядку, який встановлений чинним законодавством (п. 1.1.).

Спірні об’єкти були побудовані самочинно, без згоди на початок проведення будівельних робіт, не введені в експлуатацію.

30.06.2006р. між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та Селянським (фермерським) господарством “Франц” був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,4558га (кадастровий № :11:001:0181), для розміщення бази відпочинку, яка знаходиться в межах смт.Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, №119, строком на 49 років, до 13.06.2055 року.

Статтями 316, 317, 319  Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона  здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Приписами ст. 4 Закону України “Про власність” також  встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно  до ст. 376  ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони  збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У частинах 3, 5 ст. 376 ЦК України  передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи слідує, що листом №15 від 01.02.2007р. позивач звертався до Кирилівської селищної ради, щодо оформлення права власності на споруджені будинки, згідно затвердженого проекту реконструкції бази відпочинку. Листом №12 від 16.02.2007р. –до Якимівської районної державної адміністрації щодо прийняття будинків в експлуатацію. Однак,  відповідачу було відмовлено у прийнятті до експлуатації на тій підставі, що розміщення споруд не відповідає проектній документації в частині розміщення споруджених об’єктів та не було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт.

Таким чином, позивач самочинно збудував (встановив) вищеназвані об’єкти. Однак, ці об’єкти відповідають будівельним нормам та правилам, що підтверджується листом першого заступника Якимівської районної державної адміністрації №01-07/321 від 19.02.2007р., при їх зведенні не були порушені санітарні, екологічні, пожежні, технічні норми.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом  спору, ні за якою особою не зареєстроване, позивач на законних підставах користується земельною ділянкою, на якій самочинно розміщені об’єкти. Фактів порушення при цьому прав інших осіб судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає можливим визнати, що Фермерська господарство “Франц” є власником  бази відпочинку “Альбатрос” в пгт.Кирилівка, коса Федотова, 119, Якимівського району Запорізької області,  у складі нерухомого майна –будинків для відпочинку: Б-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б1-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б2-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б3-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б-4-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б5-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б6-1  загальною площею 25,8 кв.м, Б7-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б8-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б9-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б10-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б11-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б12-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б13-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б14-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б15-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б16-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б17-1 загальною площею 25,8 кв.м.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на позивача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Фермерським господарством “Франц” (Запорізька область, Якимівський район, с.Охрімівка, вул.Гагаріна, 11, ) право власності на базу відпочинку “Альбатрос” в пгт.Кирилівка, коса Федотова, 119, Якимівського району Запорізької області, у складі нерухомого майна, а саме: будинків для відпочинку: Б-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б1-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б2-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б3-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б-4-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б5-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б6-1  загальною площею 25,8 кв.м, Б7-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б8-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б9-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б10-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б11-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б12-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б13-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б14-1 загальною площею 25,8 кв.м,  Б15-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б16-1 загальною площею 25,8 кв.м, Б17-1 загальною площею 25,8 кв.м.

Суддя                                                      Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання.  Рішення  підписано  у повному обсязі 26.06.2007р.