ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 жовтня 2007 р.

№ 30/266

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого, судді

Дерепи В.І.,

суддів

Грека Б.М., Стратієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні касаційну скаргу відкритого акціонерного товариства
"Південтеплоенергомонтаж"

на

рішення господарського суду м.
Києва від 28 квітня 2007 року та постанову Київського апеляційного
господарського суду від 27 червня 2007 року

у справі               № 30/226

за позовом

товариства з обмеженою
відповідальністю "Каштан-Годинники"

до

відкритого акціонерного
товариства "Південтеплоенергомонтаж"

треті особи, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

-          фізична особа -підприємець
ОСОБА_1,  -          фізична особа -підприємець                            ОСОБА_2, -          товариство з обмеженою
відповідальністю "Лапіно"

про

зобов'язання виконати умови
договору оренди,

за
участю представників сторін:

від
позивача -Тучин Ф.А.

відповідача -Король С.В.

третіх осіб -не з'явились

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду м.
Києва від 28 квітня 2007 року (суддя І.Домнічева), залишеним без змін
постановою Київського апеляційного господарського суду від 27 червня 2007 року
(судді О.Григорович, Л.Гольцова, В.Рябуха) позов задоволено, зобов'язано
відповідача передати позивачу в користування на умовах договору оренди № 1 від
01.07.1996 року приміщення, розташоване за адресою: м. Київ, бул. Шевченка, 6,
загальною площею 180,9 кв.м. (на першому поверсі, площею 96,7 кв.м. та в
підвалі, площею 84,2 кв.м.).

В касаційній скарзі відкрите акціонерне
товариство "Південтеплоенергомонтаж", не погоджуючись з прийнятими по
справі судовими актами, просить їх скасувати, посилаючись на неправильне
застосування судами норм матеріального та процесуального права, та прийняти
нове рішення, яким в позові відмовити.

У відзиві на касаційну скаргу
позивач просить залишити її без задоволення, а постановлені судові рішення -без
змін.

Заслухавши представників сторін,
розглянувши матеріали справи і доводи касаційної скарги, перевіривши
правильність застосування господарським судом м. Києва та Київським апеляційним
господарським судом норм матеріального і процесуального права у вирішенні
даного спору, і з урахуванням меж перегляду справи в касаційній інстанції,
колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на
наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
1 липня 1996 року між закритим акціонерним товариством "Каштан",
правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю
"Каштан-Годинники" (рішення господарського суду м. Києва від
14.06.2005 року у справі № 18/175), та відкритим акціонерним товариством
"Південтеплоенергомонтаж" був укладений договір оренди нежилого
приміщенням № 1, за умовами пункту 1.1 якого ВАТ
"Південтеплоенергомонтаж" передало ЗАТ "Каштан" в оренду
приміщення, розташоване за адресою: м. Київ, бул. Шевченка, 6, загальною площею
180,9 кв.м. (на першому поверсі, площею 96,7 кв.м. та в підвалі, площею 84,2
кв.м.). Термін дії цього договору був встановлений до 31 грудня 2016 року
(пункт 1.2).

Підставою для подання позову стало
невиконання з боку відповідача зобов'язань за договором від 01.07.1996 року, а
саме, вилучення спірного приміщення з користування ТОВ
"Каштан-Годинники" задля передачі його в оренду ТОВ
"Лапіно" на підставі договору № 67/2 від 01.09.2005 року, фізичній
особі-підприємцю ОСОБА_2. на підставі договору № 67 від 01.09.2005 року та в
суборенду фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1.

За змістом статті 765 Цивільного
кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у
користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Натомість в порушення договору від
01.07.1996 року та ухвали господарського суду м. Києва від 19.05.2006 року про
забезпечення позову шляхом заборони ВАТ "Південтеплоенергомонтаж"
вчиняти будь-які дії відносно приміщення за адресою: м. Київ, бульвар Шевченко,
6, загальною площею 180,9 кв.м. (на першому поверсі, площею 96,7 кв.м. та в
підвалі, площею 84,2 кв.м.) в тому числі: відчуження, передача в оренду та
будь-яке інше платне чи безоплатне користування, передавання за договором про
спільну діяльність іншим юридичним або фізичним особам до вирішення спору по
суті, останній передав приміщення в користування ТОВ "Лапіно",
фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2. та фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1.

Таким чином, місцевий та
апеляційний господарські суди правомірно дійшли висновку про зобов'язання ВАТ
"Південтеплоенергомонтаж" передати ТОВ "Каштан-Годинники" в
користування на умовах договору оренди № 1 від 01.07.1996 року приміщення,
розташоване за адресою: м. Київ, бул. Шевченка, 6, загальною площею 180,9 кв.м.
(на першому поверсі, площею 96,7 кв.м. та в підвалі, площею 84,2 кв.м.).

Інші посилання скаржника в
обґрунтування касаційної скарги також не підтверджуються матеріалами справи,
спростовуються висновками судів та не доведені відповідно до вимог статті 33
Господарського процесуального кодексу України.

Отже, посилання скаржника на
неправильне застосування господарським судом м. Києва та Київським апеляційним
господарським судом норм матеріального і процесуального права при прийнятті
судових актів є безпідставними.

З урахуванням викладеного, колегія
суддів вважає, що під час розгляду справи фактичні її обставини були
встановлені місцевим та апеляційним господарськими судами на підставі
всебічного, повного і об'єктивного дослідження поданих сторонами доказів,
висновки судів відповідають цим обставинам і їм дана належна юридична оцінка з
правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись статтями 1115,
1117, 1119, 11111 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду м.
Києва від 28 квітня 2007 року та постанову Київського апеляційного
господарського суду від 27 червня 2007 року у справі № 30/266 залишити без
змін, а касаційну скаргу відкритого акціонерного товариства
"Південтеплоенергомонтаж" - без задоволення.

Головуючий, суддя

В.Дерепа

Суддя

Б.Грек

Суддя

Л.Стратієнко