ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02"
жовтня 2007 р.
Справа № 38/354-07

вх. № 10586/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 за дов. № ВЕВ № 896073 від 20.09.2007 року  відповідача - Бабич О.Є. за дов. №
08-11/3037/2-06 від 28.12.2006 року

розглянувши справу за позовом ФО- П ОСОБА_1, м. Харкі

до  Харківської міської
ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги полягають у визнанні за позивачем - приватним
підприємцем ОСОБА_1права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову
будівлю літ. «Г-4», загальною площею 474,7 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Відповідач заперечень по суті позову не висунув.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
сторін, суд встановив наступне:

За договором купівлі - продажу № 7445 від 20.09.2006 р. позивач -
придбав у власність нежитлову будівля літ. «Г-2», загальної площею 137,5 кв. м
, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до Технічного паспорту КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» від 10. 03. 2005 р. ОСОБА_1 належить нежитлова
будівля літ. «Г-2» , до складу якої входять приміщення на першому поверсі : № 1
площею 25,6 кв.м, № 2 площею 17,5 кв.м, № 3 площею 17,3 кв.м, № 4 площею 13,4
кв.м, № 5 площею 0,6 кв.м, та приміщення на другому поверсі: № 6 площею 22,2
кв.м, № 8 площею 6,0 кв.м, № 9 площею 20,2 кв.м, № 10 площею 11,6 кв.м, № 11
площею 3,1 кв.м, загальною площею 137,5 кв.м .

Протягом 2006-2007р.р. позивачем - ОСОБА_1 була здійснена
реконструкція вказаного об'єкту, після проведення якої нежитлових приміщень
літ. «Г-2» в новому технічному паспорті під літ. «Г-4» значаться такі
приміщення: приміщення підвалу: № 1 площею 64,4 кв.м, № 2 площею 21,9 кв.м;
першого поверху: №1 площею 68,3 м. кв., №2 площею 10,1 кв. м, № 3 площею 2,3
кв.м, №4 площею 22,5 кв.м; другого поверху: №1 площею 69,9 кв.м, №2 площею 2,5
кв.м, № 3 площею 19,2 кв.м; третього поверху : №1 площею 18,3 кв.м, №2 площею
13,3 кв.м, № 3 площею 9,8 кв.м, № 4 площею 32,7 кв.м, № 5 площею 20,0 кв.м;
четвертого поверху: № 1 площею 18,9 кв.м, №2 площею 13,9 кв.м, №3 площею 10,2
кв.м, №4 площею 10,2 кв.м, № 5 площею 23,3 кв.м, № 6 площею 23,0 кв.м. Загальна
площа приміщень, що позивач їх бажає використовувати як оздоровчий комплекс,
стала складати 474,7 кв.м..

Можливість подальшої експлуатації нежитлових приміщень літ. «Г-4»
по АДРЕСА_1 в м. Харкові підтверджується Технічним висновком «Про стан будівних
конструкції і можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень
оздоровчого комплексу літ. «Г-4» по АДРЕСА_1» розробленим ТОВ «Корсіс»
(ліцензія серія АВ №051644.)

З технічного висновку вбачається, що основні несучі конструкції
нежитлової будівлі - оздоровчого комплексу літ. «Г-4» не мають дефектів, що
знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції нежитлових приміщень -
оздоровчого комплексу літ. «Г-4» знаходяться в задовільному стані. Після
проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлові приміщення можуть
використовуватися за своїм призначенням.

Як встановлено судом та підтверджується наявною в матеріалах
справи технічною документацією на момент розгляду справи реконструкція
вказаного об'єкту - нежитловій будівлі оздоровчого комплексу літ. «Г-4»,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1закінчилась.

Враховуючи, що вказаний об'єкт - нежитлова будівля, які зазначена
в технічній документації, та розташована за адресою: АДРЕСА_1знаходиться в
користуванні позивача з підстав, не заборонених законом, відповідно до ст. 328
Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності
на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване
(реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексу
України).

У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну
реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро
технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних
одиниць.

Визнання права власності в судовому порядку не порушує прав інших
осіб.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як
підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного
законодавства.

Керуючись ст. ст.
1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу
України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за приватним підприємцем ОСОБА_1на об'єкт
нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «Г-4» (нежитлові приміщення підвалу:
№ 1, №2; приміщення першого поверху: №1, №2, №3, №4, приміщення другого
поверху: №1, №2, №3; приміщення третього поверху: №1, №2, №3, №4, №5;
приміщення четвертого поверху: №1, №2, №3, №4, №5, №6) загальною площею 474,7
м. кв., розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Суддя
Жельне С.Ч.