ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" травня 2007 р.
Справа № 18/1895

За позовом  Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, м. Хмельницький

до Благодійний фонд "Допомога в ім'я розвитку" м. Хмельницький

про виселення із приміщення

Суддя   Саврій В.А.

Представники сторін:

Від позивача 1:  Цапів І. М. - за довіреністю  №396 від 08.09.2006 р.

Від позивача 2:  Цапів І. М. - за довіреністю  №133/в від 19.03.2007 р.

Від відповідача:  не з'явився

Суть спору:

Позивач у позові просить суд прийняти рішення про виселення відповідача з займаного приміщення площею 28 м2, яке розміщене на п'ятому поверсі будівлі по вул. Проскурівська, 60/1 , м. Хмельницький, оскільки договір оренди нежитлових приміщень припинив свою дію у зв'язку з закінченням строку дії.

Представник позивача в судовому засіданні просить суд задовольнити позовні вимоги, оскільки вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач  незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, відзив на позов не подав, свого представника  в судове засідання не направив, про наявність поважних причин невиконання вимог суду суд не повідомив. За таких обставин  суд  розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України,  за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

07.04.2006 року був укладений договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності, відповідно до умов якого позивач - орендодавець по договору передає, а відповідач –орендар по договору приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 28 м2, що розміщене за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 60/1, на 5 поверсі, строком на 11 місяців з 07.04.2006 року по 07.03.2007 року ( п. 1.1 договору).

07.03.2007 року закінчився термін дії договорів оренди. У зв’язку з неповерненням відповідачем орендованого майна, позивач звернувся з позовом до суду.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст.. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Стаття 10 даного Закону визначає істотні умови договору, однак частиною третьою даної статті передбачено, що за згодою сторін у договорі оренди  можуть бути передбачені й інші умови.

Як вбачається з умов, укладеного між сторонами договору оренди від 07.04.2006 року, сторони погодили, що дія договору може бути продовжена лише за заявою орендаря шляхом укладення нового договору на підставі рішення міськвиконкому при умові відсутності заборгованості по орендній платі (п.п. 10.5 договорів).

15.12.2006 р. на адресу орендаря було відправлено листа з повідомленням про те, що у зв'язку з нецільовим використанням орендованого майна, договір оренди з відповідачем продовжено не буде.  Оскільки дія договору не продовжена, договір є припиненим на підставі п.1 ч.2 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та п.п.10.6 договору оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

З врахуванням вищевикладених обставин, вимоги позивача є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, м. Хмельницький, Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький до Благодійного фонду "Допомога в ім'я розвитку", м. Хмельницький про виселення із приміщення задовольнити.

Виселити Благодійний фонд "Допомога в ім'я розвитку", м. Хмельницький  (вул. Гагаріна, 5, к. 352, ідент. код 21334751) з орендованого приміщення площею 28 м2 , що у м. Хмельницькому по вул. Проскурівська, 60/1, на 5 поверсі.

Видати наказ.

Стягнути з Благодійного фонду "Допомога в ім'я розвитку", м. Хмельницький  (вул. Гагаріна, 5, к. 352, ідент. код 21334751) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький (вул. Кам'янецька, 2, код 30579655)  85 грн. ( вісімдесят п'ять грн.) державного мита, 118 грн. (сто вісімнадцять грн.) витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      В.А. Саврій

Віддруковано 3 примірники.

1. В справу.

2. Позивачу.

3. Відповідачу.