СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.07                                                                                 Справа № 14/642пн(14/463пн).

Суддя Лісовицький Є.А., розглянувши матеріали заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «Ремонтно —транспортне підприємство», м. Попасна

до Фірми «АВК», м. Первомайськ, Луганської області

про визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння

та зустрічним позовом про визнання права власності

при секретарі Андрущенко Г.М.

в присутності представників сторін:

від позивача –не прибув

від відповідача - Шевченко О.І., дов. № АО/25/7/ЛГС від 25.07.07, Шаповалов А.В., дов. № 12/2ЛГС від 12.02.07

Представники відповідача подали клопотання про відмову від звукової фіксації судового процесу. Дане клопотання судом задовольняється.

Суть справи: подана заява про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Луганської області від 16.10.06 яким було відмовлено у задоволенні первісного позову, зустрічний позов задоволено. Визнано право власності за Фірмою «АВК»на об’єкти нерухомого майна що розташовані за адресою: м.Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2, а саме: склад (літ.Д'), будівлю контори (літ.Б 2), будівлю котельної (літ. П) з прибудовами (літ. П 1, П 2), сарай (літ. Г'), вбиральню (літ. Ж', Ж"), склад (літ.Е'-і, К), електрокіоск. Просить визнати за Фірмою «АВК»право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме:

-          нежитлова будівля АБК (літ. Б'-2) загальною площею 417,4кв.м., розташована за

адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2;

-          нежила будівля механічний цех (літ. П-1) загальною площею 340.2кв.м..

розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2;

-          нежитлова будівля цех ГТВ (літ. Д'-І) з прибудовою (літ. д) загальною площею

365,5кв.м., розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР 2а

- нежитлова будівля деревообробний цех (літ. Е'-І) загальною площею 220,6кв.м.. розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          нежитлова будівля АБК (літ. К-1) з прибудовою (літ.  к) загальною площею 178,0кв.м., розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          вбиральня (літ. Ж', Ж"), розташована за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          електрокіоск розташований за адресою: м.  Попасна, вул. 60 років утворення СРСР, 2.

Також відповідачем подано клопотання про відновлення строку на подання заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, зазначивши, що Фірма «АВК»не мала змоги звернутися до господарського суду у встановлений термін, оскільки господарським судом Луганської області розглядалась справа про визнання права власності на інші відновлені та відремонтовані будівлі та споруди, які також знаходяться за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а (справа № 15/384пн).

Після розгляду справи Фірма «АВК»звернулась до господарського Луганської області з заявою від 26.09.07р. № 317/05 про перегляд рішення господарського суду Луганської області від 16.10.2006р по справі № 14/463пн за нововиявленими обставинами.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 01.10.07р. № 01-10/16-38 заяву повернуто в зв'язку з тим, що не надано доказів сплати держмита та не надано доказів надіслання копії заяви позивачу.

Суд дійшов висновку, що вказані відповідачем обставини є поважними для відновлення строку на подання заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами та відновлює даний строк.

Оцінивши матеріали справи, вислухавши представників відповідача суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Луганської області від 16.10.2006р. по справі № 14/463пн за позовом Відкритого акціонерного товариства «Ремонтно-транспортне підприємство»до Фірми «АВК»про визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння та зустрічним позовом про визнання права власності, в задоволенні позовних вимог ВАТ «Ремонтно-транспортне підприємство»відмовлено. Зустрічний позов задоволено, за Фірмою «АВК»визнано право власності на об'єкти нерухомого майна, придбаного по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.04.2000р., що розташовані за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2, а саме:

склад (літ.Д');

будівлю контори (літ.Б 2);

-          будівлю котельної (літ. П) з прибудовами (літ. П 1, П 2);

сарай (літ. Г');

-          вбиральню (літ. Ж', Ж");

-          склад (літ.Е'-і, К)

електрокіоск

Відповідач звернувся з заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Луганської області від 16.10.06 яким було відмовлено у задоволенні первісного позову, зустрічний позов задоволено. Визнано право власності за Фірмою «АВК»на об’єкти нерухомого майна що розташовані за адресою: м.Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2, а саме: склад (літ.Д'), будівлю контори (літ.Б 2), будівлю котельної (літ. П) з прибудовами (літ. П 1, П 2), сарай (літ. Г'), вбиральню (літ. Ж', Ж"), склад (літ.Е'-і, К), електрокіоск. Просить визнати за Фірмою «АВК»право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме:

-          нежитлова будівля АБК (літ. Б'-2) загальною площею 417,4кв.м., розташована за

адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2;

-          нежила будівля механічний цех (літ. П-1) загальною площею 340.2кв.м..

розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2;

-          нежитлова будівля цех ГТВ (літ. Д'-І) з прибудовою (літ. д) загальною площею

365,5кв.м., розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР 2а

- нежитлова будівля деревообробний цех (літ. Е'-І) загальною площею 220,6кв.м.. розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          нежитлова будівля АБК (літ. К-1) з прибудовою (літ.  к) загальною площею 178,0кв.м., розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          вбиральня (літ. Ж', Ж"), розташована за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          електрокіоск розташований за адресою: м.  Попасна, вул. 60 років утворення СРСР, 2.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що заява про перегляд рішення за нововиявленими обставинами підлягає задоволенню, слід скасувати рішення від 16.10.06 та прийняти нове з наступних підстав.

Вищевказані об'єкти нерухомості на час укладення договору купівлі-продажу належали ВАТ «Ремонтно-транспортне підприємство», яке було на межі банкрутства.

До укладення договору купівлі-продажу, продавцем було змінено цільове призначення об'єктів нерухомості та збільшена їх площа.

Вказані зміни не були зареєстровані в Попаснянському РБТІ оскільки продавець майна був на межі банкрутства і не надав до РБТІ відомості про зміну цільового призначення та збільшення площі нерухомого майна.

Під час укладення договору, в договорі також було вказано первісне призначення та найменування об'єктів, хоча фактично, на час продажу, об'єкти нерухомості мали інше найменування та цільове призначення. Фірмою «АВК»для ведення господарської діяльності куплялись саме змінені об'єкти нерухомості.

Даний факт має суттєве значення для справи, оскільки під час розгляду справи № 14/463пн та на момент винесення рішення по даній справі, спірні об'єкти нерухомості мали вже інше найменування та призначення.

ВАТ «Ремонтно-транспортне підприємство»у позові, та Фірмою «АВК»у зустрічному позові, найменування об'єктів помилково вказано первісне, як помилково вказано у договорі купівлі-продажу, без врахування їх змін

Після винесення господарським судом рішення, Фірма «АВК»звернулась до КП Попаснянське РБТІ з заявою (лист від 31.10.06р. № 365) зареєструвати право власності на об'єкти нерухомого майна, вказуючи їх первісне найменування та первісну адресу.

Попаснянським РБТІ листом від 12.12.06р. в реєстрації права власності на об'єкти нерухомості відмовлено, оскільки не проведена інвентаризація об'єкта нерухомості та об'єкти під літерами Д ', Г', Ж', Ж", Е'-І, К виділені в окрему адресу.

КП Попаснянське РБТІ було проведено інвентаризацію нерухомого майна. При інвентаризації виявлено переобладнання та зміну цільового призначення нерухомого майна. Зміни були зроблені ВАТ «Ремонтно-транспортне підприємство», але не зареєстровані в РБТІ.

Після виявлення змін нерухомого майна, Попаснянське РБТІ не реєструє право власності на нерухоме майно, на яке судом визнано право власності, та потребує визнання права власності на об'єкти які фактично є на даний час враховуючи їхній теперішній стан та переобладнання.

З урахуванням викладеного, рішення від 16.10.06 підлягає скасуванню, слід прийняти нове рішення, у задоволенні первісного позову слід відмовити, зустрічний позов задовольнити з наступних підстав.

Сторонами у справі 26.04.00 було укладено договір № 15 купівлі-продажу об’єктів нерухомості згідно якого позивач продав, а відповідач купив

склад (літ.Д');

будівлю контори (літ.Б 2);

-          будівлю котельної (літ. П) з прибудовами (літ. П 1, П 2);

сарай (літ. Г');

-          вбиральню (літ. Ж', Ж");

-          склад (літ.Е'-і, К) та обладнання.

У той же день сторонами підписана ще одна редакція договору за тим же номером і датою, але у ньому вже не вказані будівля контори (літ.Б 2) та будівля котельної (літ. П) з прибудовами (літ. П 1, П 2).

До Попаснянського БТІ надана саме ця редакція договору, хоча фактично було продано і будівлю контори і будівлю котельної з прибудовами, що підтверджується матеріалами справи та визнано позивачем. Тому за відповідачем не зареєстровано право власності на будівлю контори (літ.Б 2) та будівлю котельної (літ. П) з прибудовами (літ. П 1, П 2). Разом з обладнанням відповідач придбав і електрокіоск.

Згідно  ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності виникає правомірно, якщо інше прямо не слідує з Закону чи незаконність придбання права власності не встановлена судом. Згідно ст. 49 Закону України „Про власність” –володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Таким чином, згідно загального правила, право власності вважається придбаним законно.

Доказів визнання недійсним договору від 26.04.00 № 15 суду не надано.

За таких підстав позовні вимоги за первісним позовом задоволенню не підлягають, а зустрічний позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.49, 82, 84, 85, 112, 114 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Заяву Фірми «АВК»про перегляд рішення господарського суду від 16.10.06 за нововиявленими обставинами задовольнити.

2.          Скасувати рішення господарського суду від 16.10.06.

3.          Прийняти нове рішення у справі.

4.          У задоволенні первісного позову відмовити.

5.          Судові витрати за первісним позовом покласти на позивача.

6.          Зустрічний позов задовольнити.

7.          Визнати право власності за Фірмою «АВК», м. Первомайськ, вул.Макаренка, 8 «А», ідентифікаційний код 25359819 на об’єкти нерухомого майна

-          нежитлова будівля АБК (літ. Б'-2) загальною площею 417,4кв.м., розташована за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2;

-          нежила будівля механічний цех (літ. П-1) загальною площею 340.2кв.м..

розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2;

-          нежитлова будівля цех ГТВ (літ. Д'-І) з прибудовою (літ. д) загальною площею

365,5кв.м., розташована за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР 2а

- нежитлова будівля деревообробний цех (літ. Е'-І) загальною площею 220,6кв.м.. розташована за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          нежитлова будівля АБК (літ. К-1) з прибудовою (літ.  к) загальною площею 178,0кв.м., розташоване за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          вбиральня (літ. Ж', Ж"), розташована за адресою: м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2а;

-          електрокіоск розташований за адресою: м.  Попасна, вул. 60 років утворення СРСР, 2.

8.          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Ремонтно —транспортне підприємство», м. Попасна, вул. 60 років Утворення СРСР, 2, ідентифікаційний код 03569410 на користь Фірми «АВК», м. Первомайськ, вул.Макаренка, 8 «А», ідентифікаційний код 25359819 витрати на сплачене держмито 85 грн. і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118 грн. Наказ видати.

У судовому засіданні 03.12.07 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після  закінчення  10-ти денного строку з дня його  підписання.

Дата підписання рішення 05 грудня 2007 р.

Суддя                                                                                                            Є.А.Лісовицький