СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

"05" грудня 2007 р.
Справа №  12/5091

Господарський суд Черкаської
області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Петько Л.В., за
участю представників сторін: позивача: - ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача
-Сичової Л.В., у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси,
розглянувши справу за позовом суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної
особи ОСОБА_2 до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання
права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський
суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених вимог
позивач вказує, що він є власником частини цілісного торгового комплексу по
вул. Чайковського, № 49/1 в м. Черкаси загальною площею 448,5 кв. м. В процесі
господарської діяльності самочинно було здійснено добудову нових та
перепланування існуючих приміщень, змінено цільове призначення торгового
комплексу. Зокрема, побудовано надбудову літ. „З”, мансарду літ. „мс”,
прибудови літ. „а5”, „а6”, „а7”, „а8”,
„а9”, переплановано будівлю „А-1”. Реконструкція приміщень здійснена
з дотриманням діючих будівельних норм і правил, на них позивач і просив визнати
за ним право власності.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав та
просив суд їх задовольнити.

Відповідач заперечень на позов не
подав, представник відповідача в судовому засіданні позов визнала.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності,
суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

Із договору купівлі-продажу від
23.07.2001 року вбачається, що позивач придбав у власність цілісний торговий
комплекс, що знаходиться в м. Черкаси, вул. Чайковського, 49/1 нежилою площею
448,5 кв. м., склад Ж.

Право власності на це нерухоме
майно зареєстроване за позивачем КП „Черкаським обласним об'єднаним бюро
технічної інвентаризації” 17.08.2001 року.

Із технічного паспорта спірної
нежитлової будівлі вбачається, що станом на 10.07.2007 року КП „Черкаським
обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації” при здійсненні поточної
інвентаризації цього об'єкта виявлено, що реконструкція приміщень літ. „З”,
літ. „мс”, літ. „а4 - а9” будівлі „А-1”, проведена без
дозволу архітектури, змінено призначення приміщень, їх загальна площа складає:
виробничі приміщення першого поверху з 5-1 по 5-21 та І загальною площею 429,7
кв. м., виробниче приміщення другого поверху 5-1 площею 194,3 кв. м., виробниче
приміщення мансарди 5-1 площею 90,1 кв. м., приміщення більярдної з 4-22 по
4-25 загальною площею 146,1 кв. м.

Представник відповідача в судовому
засіданні пояснив, що перепланування і добудова спірних приміщень здійснена
позивачем у зв'язку з виробничою необхідністю і за власні кошти.

Згідно висновку оцінювача ОСОБА_3
(сертифікат НОМЕР_1, виданий ФДМУ 24.02.2007 р.) ринкова вартість спірних
приміщень складає 244277 грн. 92 коп.

Відповідно висновку №158/буд. від
10.08.2007 року будівельно-технічного дослідження судового експерта бюро
судових експертиз ТОВ „Контакт-сервіс” самочинне перепланування та добудова
частини торгівельного комплексу літ. „А-1”, прибудов літ. „а4 - а9”,
надбудов літ. „З”, мансарди літ. „мс”, розташованого за адресою м. Черкаси,
вул. Чайковського, 49/1 проведені з урахуванням діючих будівельних норм і
правил України, прав третіх осіб не порушують. Зміна цільового призначення
окремих частин будівлі літ. „А-1” з приміщень торгівельного призначення на
виробничі приміщення та приміщення більярдної теж не суперечить будівельним
нормам.

Згідно висновку Управління
містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому заперечень проти
внесених планувальних змін та реєстрації права власності за позивачем спірного
нерухомого майна управління не має.

Сукупність вищенаведених доказів,
визнання позову відповідачем, суд визнає, відповідно ст. 376 ЦК України, п. 1.3
Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на
об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №
7/5 від 07.02.2002 року, достатньою підставою для визнання права власності за
позивачем на самочинно переплановані і добудовані спірні приміщення торгового
комплексу по вул. Чайковського, № 49/1 в м. Черкаси.

Вимога позивача про відшкодування
йому господарських витрат відсутня, тому їх відшкодування судом на відповідача
не покладається.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_2 право власності на
самочинно переплановане і добудоване нерухоме майно -виробничі приміщення та
більярдну, розташовані в м. Черкаси, вул. Чайковського, № 49/1, позначені в
технічному паспорті на не житлове приміщення літерами „А-1”, „З”, „мс”, „а5”,
„а6”, „а7”, „а8”, „а9”, а саме:
виробничі приміщення першого поверху з 5-1 по 5-21 та І загальною площею 429,7
кв. м., виробниче приміщення другого поверху 5-1 площею 194,3 кв. м., виробниче
приміщення мансарди 5-1 площею 90,1 кв. м., приміщення більярдної з 4-22 по
4-25 загальною площею 146,1 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до
Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський
суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                                                                  В.М.
Грачов