ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН
н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" вересня 2007 р.
Справа № 8/5865

За позовом приватного п
ідприємця ОСОБА_1, м. Хмель
ницький
до приватної науково-техні
чної фірми "Союз", м. Хмельниць
кий
про зобов'язання укладення
договору оренди нежитлового
приміщення, що знаходиться з
а адресою: АДРЕСА_1.

Суддя Сте
панюк А.Г.
Представники сторін:
позивач: ОСОБА_2 - за дору
ченням від 04.09.2007 р.
відповідач: Козловський
Ю. К. - директор
Плющ Л. П. - за д
овіреністю №38 від 25.05.2007 р.
З оголошенням перерви в су
довому засіданні.
Суть спору:
Позивач у позовній заяві п
росить зобов'язати відповіда
ча укласти договір оренди не
житлового приміщення за адр
есою АДРЕСА_1. Зазначає що
після закінчення строку дог
овору оренди від 30.12.2005 р. він спл
ачував орендну плату та прод
овжував користуватись вказа
ним приміщенням.
Відповідач у письмовому ві
дзиві на позов, повноважні пр
едставники відповідача в суд
овому засіданні проти позову
заперечують. Зазначається, щ
о після закінчення терміну д
ії договору позивач був попе
реджений про необхідність зв
ільнення орендованого примі
щення в зв'язку з закінченням
дії договору. Підприємство в
ідповідача не має вільних пр
иміщень для здачі в оренду, ма
є потребу в приміщеннях для в
ласних цілей. Також посилаєт
ься на ст. 179, 187 Господарського к
одексу України.
Розглядом наявних матері
алів справи встановлено:
Між сторонами було укладе
но договір оренди нежитлово
го приміщення за адресою А
ДРЕСА_1 від 30.08.2000 р. В подальшом
у строк оренди сторонами про
довжувався шляхом укладення
нових договорів оренди вказ
аного приміщення. Згідно п. 7.3, 7
.5 договору зміна або розірва
ння договору оренди можливе
за погодженням сторін. Зміни
та доповнення, що вносяться р
озглядаються сторонами прот
ягом одного місяця. Одностор
оння відмова від виконання д
оговору оренди та від внесен
ня змін не допускається, крім
випадків, обумовлених п.п. 5.2.2 ц
ього договору. У разі відсутн
ості заяви однієї зі сторін
про припинення або зміну дог
овору оренди після закінчен
ня строку його дії протягом
одного місяця він вважаєтьс
я продовженим на той самий ст
рок і на тих самих умовах, які
були передбачені договором
оренди.
Останній договір було укла
дено 30.12.2005 р. строком до 01.01.2007 р.
Оскільки після закінчення
строку дії договору оренди п
озивач продовжував займати п
риміщення по вул. Геологів, 15,
відповідач 10.04.2007 р. направив на
адресу позивача лист №29 з проп
озицією звільнити займане пр
иміщення до 20.04.2007 р.
Позивач, вважаючи, що його п
раво порушено, звернувся до с
уду з вимогою збов'язати укла
сти договір оренди нежитлов
ого приміщення, що знаходить
ся за адресою АДРЕСА_1.
Аналізуючи матеріали спра
ви і оцінюючи їх сукупності, с
удом враховується наступне:

В силу ст. 4 Закону України „
Про власність" (чинного до 27.04.2007
р., тобто на момент укладення
договору) власник на свій роз
суд володіє, користується, ро
зпоряджається належним йому
майном.
Власник має право вчиняти щ
одо свого майна будь-які дії, щ
о не суперечать закону. Він мо
же використовувати майно для
здійснення господарської ді
яльності та іншої, не заборон
еної законом, діяльності, зок
рема, передавати його безопл
атно або за плату у володіння
і користування іншим особам
.
Відповідно до ч. 3 ст. 179 Господ
арського кодексу України укл
адення господарського догов
ору є обов'язковим, якщо він за
снований на державному замов
ленні, виконання якого є обов
'язком для суб'єкта господарю
вання у випадках, передбачен
их законом, або існує пряма вк
азівка закону щодо обов'язко
вості укладення договору для
певних категорій суб'єктів г
осподарювання чи органів дер
жавної влади або органів міс
цевого самоврядування.
Відповідно до ст. 187 Господар
ського кодексу України спори
, що виникають при укладанні д
оговорів за державним замовл
енням, або договорів, укладен
ня яких є обов'язковим на підс
таві закону та в інших випадк
ах, встановлених законом, роз
глядаються судом. Інші перед
договірні спори можуть бути
предметом розгляду суду у ра
зі, якщо це передбачено угодо
ю сторін або якщо сторони зоб
ов'язані укласти певний госп
одарський договір на підстав
і укладеного між ними попере
днього договору.
Договором оренди нежитлов
ого приміщення, укладеним мі
ж сторонами не передбачено п
ідстав для його обов'язковог
о переукладення після закінч
ення терміну дії.
Згідно до ст. 202 Цивільного ко
дексу України правочином є д
ія особи, спрямована набуття
, зміну або припинення цивіль
них прав та обовязків.
Відповідно до ст. 6, 627 Цивільн
ого кодексу України сторони
є вільними в укладенні догов
ору, виборі контрагента та ви
значенні умов договору з ура
хуванням вимог цього Кодексу
, інших актів цивільного зако
нодавства, звичаїв ділового
обороту, вимог розумності та
справедливості.
Таким чином відмова відпов
ідача в укладенні договору о
ренди нежитлового приміщенн
я по вул. Геологів. 15 в м. Хмельн
ицькому є правомірною. В зв
язку з цим у задоволення позо
вних вимог позивача належить
відмовити.
Керуючись ст.ст.1,454713,15,44,49,82-85,116 Гос
подарського Процесуального
Кодексу України, СУД,-

В И Р І Ш И В:
В позові приватного під
приємця ОСОБА_1, м. Хмельни
цький до приватної науково-т
ехнічної фірми "Союз", м. Хмель
ницький про зобов'язання укл
асти договір оренди нежитлов
ого приміщення, що знаходить
ся за адресою АДРЕСА_1 від
мовити.
Суд
дя
А.Г. Степанюк

віддрук. 3 прим:
1. до справи;
2. позивачу;
3. відповідачу.