СУД
СУД
УХВАЛА

12.11.07                                                                                 Справа № 8/511.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ореол-Авто», м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Управління нерухомим майном Луганської міськради

про стягнення 4828,65 грн.

в присутності представників:

від позивача –Аксьонова О.В., гол. юрисконсульт, дов. № 35 від 14.09.07,

від відповідача –Яндян О.А., дов. № 35 від 14.09.07,

від 3-ї особи - Аксьонова О.В., гол. юрисконсульт, дов. № 0687 від 12.07.07.

Суть спору: прокурор звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача, ТОВ «Ореол-Авто», на користь позивача, Луганської міськради, заборгованість з орендної плати за землю в сумі 4762,31 грн. та пені у розмірі 66,34 грн. на підставі договору оренди землі від 05.02.07р., реєстр. № 29, укладеного між позивачем та відповідачем.

Відповідач, ТОВ «Ореол-Авто», відзивом на позовну заяву, наданому суду 16.10.07р., проти позову заперечує, посилаючись на наступне.

Відповідно до п. 3.1 рішення Луганської міськради від 30.06.06р. № 6/60 та п. 8 договору оренди землі від 05.02.07р. орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного), збільшеного на коефіцієнт 2,5 згідно з довідкою розрахунку розмірів земельного (річного) податку від 23.01.07р. № 51, виданої Управлінням Луганської міськради з питань регулювання земельних відносин (далі –довідка).

Відповідно до довідки розмір річного земельного податку, який застосовується на момент укладення спірного договору оренди землі для визначення фіксованого розміру річної орендної плати, складає 7805,01 грн.

Розміри функціональних коефіцієнтів, які застосовуються при розрахунку земельного податку затверджені рішенням Луганської міськради від 21.12.2000р. № 22/4, застосовуються до базового розміру земельного податку з урахуванням функціонального використання кожної конкретної земельної ділянки відповідно до мети користування визначеної договором оренди землі.

Відповідно до умов спірного договору оренди мета використання земельної ділянки відповідачем –розміщення будівлі ангару та будівництво і розміщення адміністративно-виробничої будівлі та виробничих боксів, тому відповідач вважає, що при розрахунку розміру фіксованого земельного податку мали застосовуватися наступні коефіцієнти: 1,2 –виробництво та 0,5 –будівництво.

Фактично при розрахунку розміру річного земельного податку використаний функціональний коефіцієнт 2,5 –комерційна діяльність, що суперечить меті користування спірної земельної ділянки, вказаної у п. 1 договору оренди та є необґрунтованим.

Крім того, відповідач посилається на постанову Жовтневого райсуду м. Луганська від 23.08.07р. по справі № 2-а-412/2007, якою було визнано дії Управління нерухомим майном Луганської міськради (далі –управління) (правонаступник Управління Луганської міськради з питань регулювання земельних відносин) по застосуванню функціонального коефіцієнта 2,5 щодо спірної земельної ділянки протиправними та встановлено, що стосовно цієї ділянки необхідно застосовувати коефіцієнт функціонального призначення наступним чином: на частину земельної ділянки площею 0,0852 га, яка використовується під розміщену будівлю ангару, - коефіцієнт 1,2; на решту земельної ділянки, яка використовується під майбутнє будівництво площею 0,4124 га –коефіцієнт 0,5.

Зазначеною постановою райсуду зобов’язано управління видати відповідачу за цією справою довідку для розрахунку орендної плати із функціональними коефіцієнтами: на частину земельної ділянки площею 0,0852 га, яка використовується під розміщену будівлю ангару, - коефіцієнт 1,2; на решту земельної ділянки, яка використовується під майбутнє будівництво площею 0,4124 га –коефіцієнт 0,5.

Третя особа, управління, відзивом на позовну заяву від 12.11.07р. просить позов задовольнити, вважаючи його обґрунтованим.

Відповідач, ТОВ «Ореол-Авто», звернувся до суду із зустрічним позовом до Луганської міськради із залученням третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління нерухомим майном Луганської міськради, про визнання недійсними пунктів № 4 та 8.2   договору спірного договору оренди землі від 05.02.07р.

В обгрунтування зустрічного позову позивач посилається на доводи, які викладені у відзиві на позовну заяву та на ст.ст. 215, 203 ЦК України щодо підстави недійсності договору.

Позивач за цією справою, виконавчий комітет, проти позову заперечує (письмові заперечення від 30.10.07р. на ар. Справи 61), посилаючись на його необґрунтованість, та додає, що питання, пов’язане із здійсненням будівельних робіт та відповідно застосуванням функціонального коефіцієнта 0,5 у спірному договорі не передбачене.

Третя особа, управління, надала письмові заперечення на зустрічний позов від 12.11.07р. та просить відмовити у його задоволенні у зв’язку з необґрунтованістю.

У судовому засіданні 12.11.07р. представник позивача та третьої особи зауважив, що не отримував вищезазначеної постанови Жовтневого райсуду, тому клопоче про надсилання цієї постанови відповідачем для надання вмотивованих заперечень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.          Розгляд справи відкласти на 27.11.07р. о 10 год. 00 хв.

2.          Зобов’язати позивача –надіслати копію постанови Жовтневого райсуду м. Луганська від 23.08.07р. по справі № 2-а-412/2007 відповідачу та третій особі.

Суддя                                                                      А.Г. Ворожцов