ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20"
липня 2007 р.
Справа № 39/132-07

вх. № 8564/2-39

Суддя господарського суду Швидкін А.О.

при секретарі судового засідання Бурма Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 дов.НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року  відповідача - Чобота О.А.

розглянувши справу за позовом СПД ФО ОСОБА_1, с. Юрченково

до  Вовчанський ВП АТСК
"Сокіл", м. Вовчанськ

про визнання дійсним результатів торгів та визнання права
власності

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до господарського
суду з позовом до Вовчанського військово-патріотичного авіаційно-технічного
спортивного клубу “Сокіл” ім. Героя Радянського Союзу М.І. Смільського про
визнання дійсними результатів торгів та визнання права власності на нежитлову
будівлю парашутної служби, літ. “Х-1”, площею 1249,06 кв.м та частину
нежитлової будівлі речового складу, літ. “Ц-1”, площею 802,2 кв.м, розташованих
за адресою: АДРЕСА_1відповідно.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 2 квітня 2007
року Українсько-російською товарною біржею проводився аукціон з продажу майна
Вовчанського військово-патріотичного авіаційно-технічного спортивного клубу
“Сокіл” ім. Героя Радянського Союзу М.І. Смільського, на якому вона стала
переможницею та отримала право на придбання цього майна, а 4 квітня 2007 року
повністю сплатила його вартість, але до теперішнього часу не має змоги укласти
договір купівлі-продажу зазначених будівель, тому що ліквідатор Вовчанського
військово-патріотичного авіаційно-технічного спортивного клубу “Сокіл” ім.
Героя Радянського Союзу М.І. Смільського ухиляється від його нотаріального
посвідчення в порушення ст. 657 Цивільного кодексу України та не передає майно
позивачеві.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить
суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач  в судовому
засіданні та у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог не заперечує і
просить суд прийняти рішення по справі на свій розсуд відповідно до чинного
законодавства.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи та
матеріали, вислухавши пояснення позивача, всебічно та повно з'ясувавши
обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності
докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом
встановлено наступне.

2 квітня 2007 року відбувся аукціон з продажу майна Вовчанського
військово-патріотичного авіаційно-технічного спортивного клубу “Сокіл” ім.
Героя Радянського Союзу М.І. Смільського, а саме: нежитлової будівлі парашутної
служби, літ. “Х-1”, площею 1249,06 кв.м та частини нежитлової будівлі речового
складу, літ. “Ц-1”, площею 802,2 кв.м, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1відповідно, що проводився Українсько-російською товарною біржею.

Зареєструвавшись учасницею торгів, фізична особа-підприємець
ОСОБА_1 стала переможницею аукціону та отримала право на придбання зазначених
будівель.

Відповідно до протоколу аукціону від 2 квітня 2007 року, за
результатами торгів встановлена ціна продажу у сумі 46 000 (сорок шість тисяч)
грн. 00 коп., яку фізична особа-підприємець ОСОБА_1 повністю сплатила 4 квітня
2007 року, про що свідчить квитанція про сплату.  Вказаний протокол є підставою для укладення
договору купівлі-продажу зазначених будівель між фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1 (покупцем) та Вовчанським військово-патріотичним авіаційно-технічним
спортивним клубом “Сокіл” ім. Героя Радянського Союзу М.І. Смільського
(продавцем). Але до теперішнього часу
договір купівлі-продажу вказаного майна з продавцем не укладений, тому
що ліквідатор Вовчанського військово-патріотичного авіаційно-технічного
спортивного клубу “Сокіл” ім. Героя Радянського Союзу М.І. Смільського в
порушення ст. 657 Цивільного кодексу України ухиляється від його нотаріального
посвідчення, а також не передає майно покупцеві через відсутність окремих
документів, передбачених п.п. 61, 63 Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України та необхідних для нотаріального
посвідчення договору, тому що постанова господарського суду Харківської
області  від 05.05.2006 року у справі №
АС-40/78-06 про скасування рішень та відновлення порушеного права (залишена без
змін ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 18.07.2006
року), якою суд зобов'язав Комунальне підприємство "Вовчанське бюро
технічної інвентаризації" зареєструвати право власності Вовчанського
військово-патріотичного авіаційно-технічного спортивного клубу
"Сокіл" ім. Героя Радянського Союзу М.І. Смільського на  вказані об'єкти нерухомого майна, не
виконана.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з
наступного.

Постановою господарського суду Харківської області від 12 січня
2005 року у справі № 2495-04  Вовчанський
військово-патріотичний авіаційно-технічний спортивний клуб “Сокіл” ім. Героя
Радянського Союзу М.І. Смільського визнаний банкрутом та відкрито ліквідаційну
процедуру. Його ліквідатором призначений арбітражний керуючий ОСОБА_3

Нежитлова будівля парашутної служби, літ. “Х-1”, площею 1249,06
кв.м, розташована за адресою: АДРЕСА_2, та частина нежитлової будівлі речового
складу, літ. “Ц-1”, площею 802,2 кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2-Д,  правомірно включені
ліквідатором до ліквідаційної маси, оскільки дані об'єкти належали Вовчанському
військово-патріотичному авіаційно-технічному спортивному клубу “Сокіл” ім.
Героя Радянського Союзу М.І. Смільського на праві власності, що підтверджується
постановою господарського суду Харківської області  від 05.05.2006 року у справі № АС-40/78-06
про скасування рішень та відновлення порушеного права (залишеною без змін
ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 18.07.2006 року), та
згідно зі ст. 26 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом”  були включені
до ліквідаційної маси.

Відповідно до ст. 30 Закону України “Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”  після проведення оцінки зазначене майно було
запропоновано до продажу на відкритих торгах, про що ліквідатор оповістив через
засоби масової інформації. Згідно з п. 3 ст. 30 Закону України “Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, у зв'язку з тим, що
надійшло дві пропозиції щодо придбання вказаних вище об'єктів, 2 квітня 2007
року був проведений аукціон.

За результатами аукціону був складений протокол, з тексту якого
вбачається, що продаж нежитлової будівлі парашутної служби, літ. “Х-1”, площею
1249,06 кв.м та частини нежитлової будівлі речового складу, літ. “Ц-1”, площею
802,2 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1відповідно, відбувся законно,
фактів порушення порядку продажу не встановлено.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з п. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

П. 10 ст. 30  Закону України
“Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”  передбачає, що продаж майна банкрута
оформляється договорами купівлі-продажу, які укладаються між ліквідатором і
покупцем відповідно до законів України.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 є обґрунтованими, законними, підтвердженими
матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги те, що позивач у позовній заяві не вимагає
стягнення з відповідача витрат по сплаті держмита та витрат на
інформаційно-технічне забезпечення, суд вважає, що дані витрати слід покласти
на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 328, 657 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 49, 78, 80, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Визнати дійсними результати торгів(аукціону) з продажу
нежитлової будівлі - парашутної служби літ. “Х-1”, площею 1249,06 кв.м,
розташованої за адресою: АДРЕСА_2, та частини нежитлової будівлі речового
складу літ. “Ц-1”, площею 802,2 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, які
були проведені 2 квітня 2007 року Українсько-російською  товарною
біржею  (61145,  м. Харків,
вул. Шатілова  Дача, 4,  2-й поверх, оф. 110 ).

3. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_3,
свідоцтво: серія НОМЕР_2  від
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на нежитлову
будівлю парашутної служби, літ. “Х-1”, площею 1249,06 кв.м, розташовану за
адресою: 62509, АДРЕСА_2, та частину нежитлової будівлі речового складу, літ.
“Ц-1”, площею 802,2 кв.м, розташованої за адресою:АДРЕСА_1

Суддя
Швидкін А.О.