СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"20" грудня 2007 р.

Справа № 18/7405

За позовом  регіонального відділення Фонду державного
майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до фізичної особи підприємця
ОСОБА_1 м. Славута

за участю третьої особи на стороні
позивача - Козятинське будівельно-монтажне експлуатаційне управління №2 м.
Козятин

про стягнення 1712,51 грн.

Суддя

Представники сторін:

Від позивача:
Стецюк Т.Л. - представник за довіреністю №1679 від 19.09.2007 року.

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:
у позовній заяві позивач просить суд: стягнути з відповідача 1712,51грн., в
тому числі: 275,03грн. заборгованості та 1437,48грн. неустойки відповідно до
договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до
державної власності №558 від 20.04.2006р.; зобов'язати відповідача повернути
державне майно балансоутримувачу -Козятинському будівельно-монтажному
експлуатаційному управлінню №2 м. Козятин.

В судовому засіданні від позивача
надійшла заява про уточнення позовних вимог. У згаданій заяві позивач просить
суд не розглядати вимогу щодо зобов'язання відповідача повернути державне майно
балансоутримувачу. В іншій частині позовні вимоги залишаються без змін.

Дане клопотання подане у
відповідності зі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, а тому
судом приймаються.

Повноважний представник третьої
особи в судове засідання не з'явився, витребуваних документів не подав.

Відповідач повноважного
представника в судове засідання не направив, у поданому відзиві на позов щодо
позовних вимог заперечував мотивуючи тим, що з регіонального відділення було
надіслано лист, в якому сказано про припинення договору №558 від 20.04.2006р.
Коли відповідач звернувся до фонду держмайна про причину відмови йому було
повідомлено, що Козятинське БМУ-2 (балансоутримувач) не хоче продовжувати цей
договір, мотивуючи це тим, що відповідач не сплачує постійно орендну плату.
19.04.2007 року на момент ревізії ст. Славута ревізором була пред'явлена
заборгованість у сумі 308,00 грн. яку в той же день відповідач погасив
(квитанція № 117675/315063 від 19.04.2007 року). Згідно п. 8.3 договору
вказано, що орендодавець може вимагати повернення майна, якщо орендар не
вносить плату за користування майном протягом трьох місяців. Як вказав у
відзиві відповідач у нього перед позивачем заборгованість була терміном у два
місяці. Ніяких документів від балансоутримувача відповідач не отримував і не
підписував.

Оскільки неявка представника відповідача
не перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважає за необхідне згідно ст. 75
ГПК України розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення повноважного представника позивача, суд встановив наступне:
20.04.2006р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди
індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної
власності №558.

Відповідно до умов згаданого
договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в
строкове платне користування нерухоме майно -частка площі пасажирської
платформи ст. Славута, що належить до державної власності, площею 10,1кв.м.,
розміщене за адресою: м. Славута, ст. Славута, та перебуває на балансі
Козятинського будівельно-монтажного експлуатаційного управління № 2, що
знаходиться за адресою: 22100, Вінницька область, м. Козятин, вул. 8-ма
Гвардійська, 56; р/р 2 в Жмеринській філії АБ „Експрес-Банк” м.
Жмеринка, МФО 302560, код за , вартість якого визначена за
незалежною оцінкою і становить 14028,00грн. Майно передається в оренду з метою
здійснення торгівлі продовольчими товарами підакцизної групи. (п. 1.1
договору).

Згідно пункту 10.1 договір укладено
строком на 364 дні, що діє з 20.04.2006р. по 18.04.2007р. включно.

Договором (п.п. 3.1, 3.2, 3.3)
передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і
порядку використання плати за оренду державного та комунального майна,
затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із
змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку
-березень 2006 року 147,13грн. Орендна плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс
інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується щомісячно не
пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до
державного бюджету та 30% - Козятинському будівельно-монтажному
експлуатаційному управлінню №2 м. Козятин.

На виконання умов договору від
20.04.2006р. відповідачу було передано нерухоме майно -частка площі
пасажирської платформи - ст. Славута, площею 10,1кв.м., розміщене за адресою:
м. Славута, ст. Славута, що знаходиться на балансі Козятинського
будівельно-монтажного експлуатаційного управління № 2 м. Козятин.

15.03.2007р. сторони уклали
додатковий договір до договору №558 оренди індивідуально визначеного
(нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.04.2006р., який
набрав чинності з моменту підписання повноважними представниками сторін. Згідно
додаткового договору сторони внесли зміни в попередній договір в частині
розрахунку орендної плати. Сторони встановили, що базовий місяць -січень 2007
року, а сума орендної плати за базовий місяць -239,85грн.

Проте, відповідач умов договору
оренди та додаткового договору до нього, в частині сплати орендної плати,
належним чином не виконав. Так, з врахуванням поданого уточнення позовних
вимог, заборгованість відповідача перед позивачем станом на 01.10.2007р.
становить 275,03грн.

У відповідності до ст. 11 та ст.
509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін
є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити
на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має
право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від
виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Наявна основна заборгованість у
сумі 275,03грн. обґрунтована матеріалами справи і підлягає стягненню на користь
позивача.

Вирішуючи питання про стягнення
нарахованої неустойки, судом враховується, що позивач просить суд стягнути з
відповідача неустойку в сумі 1437,48грн., втім за своєю правовою природою вона
являється штрафом.

Беручи до уваги викладене вище,
керуючись п. 8.2 договору від 20.04.2006р. позивачем правомірно нараховано
відповідачу штраф в розмірі 1437,48грн., який підлягає стягненню з відповідача.

З огляду на викладене, витрати по
сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 129 Конституції України,
ст.ст. 11, 509, 526 ЦК України, ст.ст. 193 Господарського кодексу України,
ст.ст. 33, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 116-118 Господарського процесуального
кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов регіонального відділення
Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до
фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м.Славута за участю третьої особи на стороні
позивача -Козятинське будівельно-монтажне експлуатаційне управління №2 м.
Козятин про стягнення 1712,51грн. задоволити.

Стягнути з фізичної особи
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ід. код НОМЕР_1) на користь регіонального
відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м.
Хмельницький, вул. Соборна, 75, ід.код 02898152) для зарахування до державного
бюджету (р/р 0005, МФО 815013, банк одержувача ГУДКУ у Хмельницькій
області, код 23565199, одержувач -Славутське УДК) 1437,48грн. (одна тисяча
чотириста тридцять сім гривень 48коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ід. код НОМЕР_1) на користь Козятинського
будівельно-монтажного експлуатаційного управління № 2 (м. Козятин, вул. 8-ма,
Гвардійська, 56, ід. код 33239976) 275,03грн. (двісті сімдесят п'ять гривень
03коп.) заборгованості по орендній платі.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ід. код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету
України по коду бюд жетної класифікації 22090200, символ звітності 095 через
відділення державного казначейства на рахунок 0002 УДК
м.Хмельницького, банк отримувача ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225,
МФО 815013 державне мито в сумі 102,00грн. (сто дві гривні 00коп.).

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ід. код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету на
розрахунковий рахунок 0002, код банку 815013 ГУ ДКУ у Хмельницькій
області, ЄДРПОУ - 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу 22050000)
118грн.00коп. (сто вісімнадцять гривень 00коп.) витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя