ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"16" жовтня 2007 р.                                                                                              Справа № 7/96-07

за позовом:ВАТ по газопостачанню та газифікації "Вінницягаз" м. Вінниця

до:Міського комунального підприємства "Енергоресурс" м. Жмеринка

про визнання дій щодо користування приміщеннями неправомірними, про виселення із займаного приміщення та їх повернення позивачу

Головуючий суддя     Мінєєва Н.В.

При секретарі судового засідання Юрчак Л.C.

Представники :

позивача   : Задойко Ю.А., діючий по довіреності

відповідача :  Слободянюк М.І. - директор

запрошені в порядку ст. 30 ГПК України  Жмеринська міська рада - Пасічник І.М., діюча                               по довіреності

В С Т А Н О В И В :

Подано  позов про  визнання  дії (бездіяльності) відповідача щодо  безпідставного користування майном позивача, а саме,  двома нежитловими приміщеннями, розташованими за адресою: в м. Жмеринка, вул. Леніна, 3, загальною площею 29,00 кв. м, що  знаходяться всередині нежитлового, вбудованого в житловий будинок, приміщення загальною площею  141,4 кв. м.  та позначені  в плані  літера "А" цифрами 65-10, 65-11, які створюють  перешкоди позивачу –власнику нерухомого майна в здійсненні права користування, розпорядження  і володіння  цим майном, неправомірними, а також про виселення відповідача з безпідставно  займаних ним  двох нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Жмеринка, вул. Леніна, 3 та про зобов’язання останнього впродовж двох днів, після вступу рішення суду в законну силу, звільнити і повернути безпідставно зайняті ним приміщення позивачу по акту приймання-передачі майна.

Заявою № 319 від 10.09.2007р. позивач уточнив  позовні вимоги та наряду з визнанням згаданих дій відповідача щодо безпідставного користування майном позивача неправомірними, просив постановити рішення про припинення неправомірних дій відповідача щодо безпідставного користуватися майном позивача та усунути перешкоди вчинені відповідачем   позивачу в здійсненні права користування, розпорядження і володіння нерухомим майном, а саме двома нежитловими приміщеннями розташованих за адресою: в м. Жмеринка, вул. Леніна, 3, загальною площею 29,00 кв. м., що знаходяться всередині нежитлового, вбудованого в житловий будинок приміщення загальною площею 141,4 кв. м. та позначені в плані літера "А" цифрами 65-10, 65-11, що є власністю позивача, і зобов'язати відповідача, після вступу рішення суду в законну силу звільнити безпідставно зайняті ним приміщення в м. Жмеринка, вул. Леніна, 3.

В зв’язку з перебуванням судді Н.В. Мінєєвої протягом тривалого часу на лікарняному, неподання сторонами витребуваних доказів, справа по суті вирішена не була та останньою ухвалою від 12.09.2007р. справа призначена до розгляду на 16.10.2007р.

В попередніх судових засіданнях сторони подали письмове клопотання про нездійснення технічної фіксації (звукозапису) судового процесу, яке підлягає задоволенню як таке, що не суперечить ч. 7 ст. 81-1 ГПК України, крім того за письмовими заявами останніх справа розглядається за межами термінів, передбачених ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні сторони звернулись до суду зі спільною заявою про зупинення провадження даної справи до вирішення іншої пов’язаної з нею справи № 6/42-07 що розглядається Житомирським апеляційним господарським судом.

Розглянувши подану заяву, заслухавши відповідні пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Подані позивачем позовні вимоги мотивовані тим, що 30.03.2005 р., згідно Договору купівлі - продажу, який було укладено ВАТ по газопостачанню та газифікації "Вінницягаз" з Жмеринською міською радою і нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Богутенко О.В., позивачем приватизовано, шляхом викупу, нежитлове приміщення, вбудоване в житловий будинок, що розташований в м. Жмеринка, вул. Леніна, 3 , загальною площею 141,4 кв. м.

20.04.2005 р., позивачем було проведено державну реєстрацію даного нерухомого майна в Вінницькому об’єднаному бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 256) і отримано реєстраційне посвідчення на об’єкт нерухомого майна, тобто з цього моменту за позивачем виникло право власності на даний об’єкт.

В той же час 26.10.2004р. Управлінням житлово - комунального господарства Жмеринської міської ради Вінницької області, на балансі та управлінні якого знаходилося дане приміщення, уклало з МКП "Енергоресурс" договір оренди об'єктів комунальної власності м. Жмеринка за №26 на оренду частини нежитлових приміщень площею 42,5 кв. м і в т.ч. двох приміщень площею 29,00 кв. м, що означені в плані цифрами 65-10, 65-11, які знаходилися всередині нежитлового, вбудованого в житловий будинок приміщення, загальною площею 141,4 кв. м, що розташоване в м. Жмеринка по вул. Леніна, 3.

Позивач неодноразово звертався до МКП "Енергоресурс" з листами в яких просив відповідача звільнити ці нежитлові приміщення в добровільному порядку і не чинити перешкод позивачу в здійсненні права володіння, користування і розпорядження майном, а також звертав увагу МКП "Енергоресурс" на необхідність укладання договору оренди даних приміщень, однак заявлені вимоги відповідачем в добровільному порядку не виконані.

Оскільки відповідач МКП "Енергоресурс" з 20.04.2005 р.  безпідставно і безоплатно користувався і продовжує користуватися майном власника - ВАТ по газопостачанню та газифікації "Вінницягаз", не здійснює оплати за комунальні послуги з приводу користування цим майном заподіюючи позивачу збитки, що і спонукало останнього  для звернення до суду за захистом своїх прав.

В процесі розгляду справи з’ясувалось, що Жмеринським міжрайонним прокурором в інтересах Жмеринської міської ради подано позов до ВАТ по газопостачанню та газифікації "Вінницягаз" про визнання недійсним договору №  166 від 30.03.2005р., на підставі якого позивач є власником вбудованих нежитлових приміщень в житловому будинку за адресою м. Жмеринка Вінницької обл., вул. Леніна 3, загальною площею 141,4 м 2.  Рішенням господарського суду Вінницької області по справі № 6/42-07 в задоволенні позовних вимог Жмеринському міжрайонному прокурору відмовлено.

Дане рішення законної сили не набуло оскільки оскаржене в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного господарського суду, яким на даний час остаточного рішення по цій справі не прийнято, про що свідчить копія ухвали цього суду від 20.09.2007р. про призначення судового засідання по справі № 6/42-07 на 20.11.2007р.

Згідно ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Оскільки предмет розгляду справи № 6/42-07 Житомирським апеляційним господарським судом, а саме договір № 166 від 30.03.2005р. безпосередньо стосується правових підстав відносно предмету даного спору по справі №  7/96-07, суд приходить до висновку що розгляд даної справи є неможливим, а тому  провадження по ній необхідно зупинити.

Керуючись ч. 1 ст. 79 , ст.ст. 86, 115 Господарського процесуального кодексу України , -

У Х В А Л И В :

Провадження у справі № 7/96-07 зупинити до вирішення по суті та набрання законної сили судовим рішенням по справі № 6/42-07.

Зобов’язати сторони повідомити суд про результати розгляду справи № 6/42-07.

Копію ухвали суду направити сторонам по справі.

Суддя                                           Мінєєва Н.В.