ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2007 р.
12:00

Справа №  17/794/07

Господарський суд Миколаївської області

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача–Рижий В.Ф., довіреність № б/н від 01.10.2007 року

від відповідача –Бортик Р.О., довіреність № 312 від 12.01.2007 року;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/794/07

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Громадянський Посад”,              м. Миколаїв, пр. Леніна, 24, кв. 73,

до комунального підприємства „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання нечинним рішення про відмову в реєстрації об”єкта нерухомого майна та зобов”язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Громадянський Посад” звернулося з адміністративним позовом про визнання нечинним рішення про відмову в реєстрації об”єкта нерухомого майна та зобов”язання вчинити дії відповідача - комунальне підприємств „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”.

Позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що 26 вересня 2007 року реєстраційною палатою Миколаївського міськвиконкому була проведена державна реєстрація товариства з обмеженою відповідальністю „Громадянський Посад”, засновником та єдиним учасником якого виступила фізична особа Миронова М.О.

В якості внеску до Статутного фонду ТОВ „Громадянський Посад”        Миронова М.О. передала товариству належний їй на праві власності об'єкт незавершеного будівництва „Хлібзавод” за адресою: м. Миколаїв, вул. Громадянська, 34 та право користування земельною ділянкою площею 21 688 кв.м. за адресою            м. Миколаїв, вул. Громадянська, буд. 34.

Право власності Миронової М.О. на об'єкт незавершеного будівництва „Хлібзавод” підтверджується договором купівлі-продажу від 13.06.2003 року, прийнятим до реєстрації Миколаївським МБТІ 14.07.2003 року та довідкою Миколаївського МБТІ № 8982 від 09.08.2007 року.

Земельною ділянкою площею 21 688 кв.м. за адресою м. Миколаїв,                   вул. Громадянська, 34 Миронова М.О. користується на підставі договору оренди землі від 29.06.2005 року укладеного з Миколаївською міською радою на строк 15 років.

Відповідно до приписів ст.ст. 12, 13 Закону України „Про господарські товариства”, ст. 115 ЦК України, товариство з обмеженою відповідальністю є власником майна, переданого йому учасником товариства у власність як вклад до Статутного капіталу.

28 вересня 2007р. ТОВ „Громадянський Посад” звернулось з заявою до Миколаївського МБТІ про реєстрацію за товариством нерухомого майна - об'єкту незавершеного будівництва „Хлібзавод”, готовність якого складає 12 відсотків, та предоставило пакет відповідних документів.

Рішенням від 28.09.2007 року № 7213 директор КП Миколаївське МБТІ відмовив в реєстрації прав власності на об'єкт незавершеного будівництва „Хлібзавод” за       ТОВ „Громадянський Посад”, мотивуючи відмову відсутністю правовстановлювальних документів та спеціальним порядком реєстрації прав власності на незавершений будівництвом об'єкт нерухомого майна, визначений ст. 331 Цивільного кодексу України та роз'ясненням Міністерства юстиції України № 19-32/1 від 10.05.2006 року.

Позивач вважає відмову КП Миколаївське МБТІ в реєстрації прав власності на об'єкт незавершеного будівництва „Хлібзавод” по вул. Громадянська, буд. 34 у м. Миколаєві за ТОВ „Громадянський Посад” неправомірною та просить задовольнити уточнені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач заперечує позовні вимоги з підстав, викладених вище.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку:

Відповідно до роз'яснення  Міністерства юстиції України № 19-32/1 від 10.05.2006 року, перелік документів та процедура реєстрації прав власності на об'єкти незавершеного будівництва є підставою для первинної реєстрації такого права.

Об'єкт незавершеного будівництва „Хлібзавод” пройшов первинну реєстрацію в МБТІ  25 лютого 1998 року за реєстровим № 248.

Вищезазначене роз'яснення Міністерства юстиції України передбачає, що у разі наступних трансакцій з нерухомим майном незавершеного будівництва підставою для реєстрації являється рішення суду або договори по відчуженню об'єкта незавершеного будівництва.

Таким чином, рішення КП Миколаївське МБТІ про відмову в реєстрації прав власності на об'єкт незавершеного будівництва „Хлібзавод” за ТОВ „Громадянський Посад” позбавляють його прав відносно належного йому майна, що протирічить вимогам законодавства.

Враховуючи наведене, уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 17, 105, 106, 161-163  КАС України, -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Визнати нечинним рішення комунального підприємства „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 28.09.2007 року № 7213 про відмову в реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю „Громадянський Посад” () на об'єкт незавершеного будівництва „Хлібзавод” за адресою: м. Миколаїв, вул. Громадянська, буд. 34.

2.          Зобов'язати комунальне підприємство „Миколаївське міжміське бюро гіхнічної інвентаризації” зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю „Громадянський Посад” () право власності на нерухоме майно -об'єкт незавершеного будівництва „Хлібзавод”, за адресою м. Миколаїв, вул. Громадянська, буд. 34, готовність якого складає 12 відсотків, на підставі встановленого факту права власності на вказане нерухоме майно за ТОВ „Громадянський Посад”.

Постанова набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня її проголошення, якщо не подано заяву про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження постанови подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду скарги.

Постанову може бути оскаржено в порядку, встановленому ст. 186 КАС України.

Суддя
Коваль С.М.