ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 3/277-5028
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської
області

у складі   судді Турецького
І.М.

Розглянув матеріали справи

за позовом:
Суб'єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1  ( ідентифікаційний код  НОМЕР_1)
АДРЕСА_1

до відповідачів: 1-го
Товариство з обмеженою відповідальністю”Міське
бюро технічної інвентаризації „ () м. Тернопіль вул.
Шевченко,1.

2-го Товариство з
обмеженою відповідльністю  фірма „Реал”
() м. Тернопіль
бульвар С.Петлюри,2.

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1 - :  підприємець

відповідачів:  1-го
не з'явився

2-го не
з'явився

Суть справи: До господарського
суду Тернопільської області поступила позовна заява Суб'єкта підприємницької
діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код  НОМЕР_1)
АДРЕСА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ”Міське  бюро технічної інвентаризації „ () м. Тернопіль вул. Шевченко,1 таТовариства з обмеженою відповідльністю  фірма „Реал” () м. Тернопіль бульвар С.Петлюри,2, в
якій позивач просить:

- визнати за Суб'єктом
підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний
код  НОМЕР_1) АДРЕСА_1  на нерухоме майно -приміщення квартир
АДРЕСА_2

- судові витрати покласти на
відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним
правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не
забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання,
свого письмового відзиву на позов суду не надав.

2-й Відповідач своїм конституційним
правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не
забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання,
свого письмового відзиву на позов суду не надав.

В розпочатому судовому засіданні
представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки ,  передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу  в порядку ст.. 81-1 ГПК
України, не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін .

Розглянувши матеріали справи,
всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши  представника позивача,  суд встановив наступне:

Згідно проектно кошторисної
документаціїта дозволу на виконання
будівельних робіт №6707 від 6 квітня 2007 року Товариство з обмеженою
відповідальністю фірма „Реал” () м. Тернопіль, бульвар С.Петлюри,2 як замовник  та Суб'єкт підприємницької діяльності
-приватний підприємець ОСОБА_1  (ідентифікаційний
код  НОМЕР_1) АДРЕСА_1, як підрядник
заключили між собою договір  будівельного
підряду  від 01.04.2007 року.

У відповдності до договору  будівельного підряду  від 01.04.2007 року сторони по договору
передбачили наступне:

Предмет договору

-У порядку  та на умовах, визначених  цим договором, Підрядник  бере на себе зобов”язання  своїми силами
і засобами  на власний ризик,
збудувати  і здати Замовнику о”єкти
нерухомості, а саме:

*провести  реконструкцію павільйону  з надбудовою
адміністративних приміщень за адресою
АДРЕСА_2  (надалі „Об”єкт)  відповідно до
проектної документації в обумовлений
цим договором строк, а Замовник
зобов”язується   надати  Підрядникові
будівельний майданчик  та
прийняти  закінчений  будівництвом об”єктів  повністю
сплатити вартість  виконаних
робіт.

* матеріально -технічне
забезпечення  будівництва  покладається на Підрядника.

Умови договору.

* Замовник не пізніше  10 днів з моменту  набуття
чинного договору  передає
Підрядникові  будівельний майданчик.

* Замовник  проводить замовлення та оплату  проектно -кошторисної документації, здійснює
відповідне її погодження.

* Замовник  дозволяє Підрядникові  за рахунок
залучених матеріалів провести
будівництво об”єкту .

* строки початку і завершення  будівництва
обє”кту, передбаченого цим договором визначається за домовленістю  сторін, а саме:

-роботи  розпочати
після  відповідного дозволу  на виконання будівенльних робіт, але  не
пізніше 09.04.2007 р., завершити не пізніше 01.10.2007 року

* якщо в ході  виконання робіт Підрядник  допустить
відхилення від вимог проектно - кошторисної документації, які погіршують
якість виконуваних робіт, то підрядник зобов”язаний  усунути за свій рахунок.

*
власником  суб”єкта  до їх здачі є підрядник.

Розмір оплати  і порядок
розрахунків.

* вартість виконання будівельних
робіт становить 500175 грн.

* Замовник проводить  оплату
Підряднику  виконуваних робіт по
їх поєтапному  завершенні ,але не пізніше
20 днів  після пирйняття обсягу  виконаних робіт до 22.10.2007 року.

Права та обов”язки сторін.

* підрядник зобов”язаний:

- виконувати  визначені
цим договором роботи якісно і в узгоджений  сторонами строк, не допускати  відхилень
від проектно -коштрисної документації.

* підрядник має право:

- одержувати  оплату
за виконані обсяги  робіт у
розмірі та у строки, передбачені  і
погоджені сторонами.

- заключати  договори з громадянами, які
зобов”язуються  забезпечити
будівництво  об”єкту  за рахунок
придбаних  ними будівельних  матеріалів і доставкою  на об”єкт
за власні кошти  і з умовою  передачі
збудованого  об”єкту (квартир ) у
їхню власність  за згодою  замовника.

- відмовитись від цього
договору  та вимагати  відшкодування збитків в разі внесення змін до
проектно -кошторисної документації, що потребують додаткових робіт, вартість
яких  перевищує 10% визначеної в
кошторисі  ціни без його  згоди на це.

- Продати в результаті  роботи або оформити право власності  на збудований об”єкт (АДРЕСА_2 за громадянами
за рахунок  яких побудований об”єкт  у випадку, коли Замовник протягом  місяця ухиляється  від прийняття
виконаної Підрядником роботи.

* Замовник зобов”язаний .

- не пізніше 10 днів після
повідомлення Підрядником  про виконання
певного обсягу  робіт згідно з
календарним планом  або об”єкта в цілому
забезпечити його прийняття  та здійснити  оплату
в передбаченому  цим договором
обсягах.

Замовник має право:

-          Контролювати стан та якість виконання
будівельних робіт і вимагати від підрядника за рахунок останнього усунути
виявленні відхилення від проекту та переробити неякісно виконані роботи.

-          Вносити до проектно-кошторисної
документації до початку робіт або під час виконання за умови, що додаткові
роботи, викликані такими змінами, які вартісно не перевищують 10 % визначеної в
кошторисі ціни і не змінюють характеру робіт, визначених договором.

Порядок прийняття  об”єкту.

* замовник не пізніше  5 днів
після отримання  від Замовника
повідомлення про завершення будівництва
зобов”язаний направити
комісію  для прийняття  збудованого об”єкта

* комісія  повинна
здійснитии приймання  об”єкта у
встановлному  законом порядку  не пізніше 5 днів від початку роботи.

* передання об”єкта Підрядником та
прийняття його Замовником оформляється
актом, який підписується  обома
сторонами

*даний договір укладений  у двох примірниках, кожний  із яких має однакову юридичну силу.

На виконання  умов даного
договору  2.10.2007 року Суб'єкт
підприємницької діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1, як підрядник  здав, а комісія  Товариства з обмеженою відповідальністю фірма
„Реал”, як замовник  прийняли закінчений
будівництвом об”єкт (квартири АДРЕСА_2) про що було складено акт пройому
-передачі  від  2.10.2007 року

За виконані підрядні роботи  Суб'єкт підприємницької діяльності -приватний
підприємець ОСОБА_1 звернувся  з вимогою
(вихідний № 73 від 8.10.2007 року)  до
Товариства з обмеженою відповідальністю фірма „Реал” про оплату  в установленому договором від 02.10.2007 року
розмірі, в сумі 500175 грн.

Однак, Товариство з обмеженою
відповідальністю фірма „Реал”  договірних
зобов”язань, обумовлених умовами договору будівельного підряду від 01.04.2007
року перед Суб'єктом підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1
не виконав.

16 жовтня 2007 року Суб'єкт
підприємницької діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1 повторно звернувся до
з клопотанням (вихідний № 101 від 16.10.2007 року)  до Товариства з обмеженою відповідальністю
фірма „Реал” про оплату   за виконані
підрядні роботи  згідно договору  будівельного підряду  від
01.04.2007 року, проте клопотання позивача не було виконано по
надуманих  обставинах.

22 жовтня 2007 року Суб'єкт
підприємницької діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1 звернувся  з вимогою до
Товариства з обмеженою відповідальністю фірма „Реал” про передачу  йому в рахунок оплати за виконані підрядні
роботи,  згідно договору  будівельного підряду від 01.04.2007 року
завершеного будівництвом об”єкту (квартири АДРЕСА_2.

В погашення  заборгованості  за виконані
підрядні роботи згідно договору
будівельного підряду  від  01.04.2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю
фірма „Реал” передало Суб'єкту підприємницької діяльності -приватному
підприємцю ОСОБА_1 завершеного будівництвом
об”єкту (квартири АДРЕСА_2  ,що
підтверджується актом прийому передачі
та листом №44 від 15 жовтня 2007 року.

У відповідності до Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції
наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у
Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445  та Закону України „Про місцеве самоврядування
в Україні” здійснюється оформлення права власності на об'єкти  нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва на право  власності   місцевими
органами  виконавчої влади,
органами місцевого самоврядування на підставі
документів передбачених Тимчасовим положенням про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно, а саме Виконавчим комітетом Тернопільської
міської ради.

В порядку ст.24  ГПК України
передбачено, що господарський суд за наявністю  достатніх підстав  має право
до прийняття рішення  залучити за
клопотанням  сторони або за своєю
ініціативою  до участі  у справі
іншого відповідача.

Оскільки,  позивачем
подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю  фірма „Реал” () м. Тернопіль, бульвар С.Петлюри,2 і
Товариства з обмеженою відповідальністю
„Міське бюро технічної інвентаризації „ м. Тернопіль бульвар Шевченко,1,
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва на право  власності
місцевими  органами  виконавчої влади, органами місцевого
самоврядування, а тому  господарський суд
Тернопільської області вважає за необхідне залучити належним відповідачем по
даній справі  Виконавчий комітет
Тернопільської міської ради м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5.

На підставі наведеного, керуючись
ст. ст. 24, 43, 77, 86 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319,  320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції
наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у
Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, Законом України „Про
місцеве самоврядування”  суд :

УХВАЛИВ:

1.Залучити  в порядку ст.24 ГПК
України належним відповідачем по справі Виконавчий комітет Тернопільської
міської Ради  м. Тернопіль, вул.
Листопадова ,5.

2.Слухання справи перенести на 25 грудня 2007 року на  14 год. 30 хв.

3.Ухвалу
направити сторонам по справі та залученому  належному відповідачу Виконавчому  комітету Тернопільської міської Ради  м. Тернопіль, вул. Листопадова , 5.

Суддя
І.М.
Турецький