донецький апеляційний господарський суд
Постанова

Іменем України

07.11.2007 р.                                                                           справа №8/81пн

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:

суддів

за участю представників сторін:

від позивача:
Горбань О.Є., дов. б/н від 29.08.07р.,

від відповідача:
Кочеткова В.В., дов. б/н від 01.10.06р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу
Акціонерного товариства закритого типу "Завод "Универсал" м.Донецьк

на рішення
господарського суду

Донецької області

від
29.08.2007 року

по справі
№8/81пн

за позовом
Акціонерного товариства закритого типу "Завод "Универсал" м.Донецьк

до
Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" м.Донецьк

про
спонукання  виконати дії

В С Т А Н О В И В:

Рішенням  господарського суду Донецької області від 29.08.2007 року у справі №8/81пн відмовлено повністю у задоволенні позовних вимог Акціонерного товариства закритого типу „Завод Універсал”, м.Донецьк до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк про спонукання зареєструвати право власності на об’єкти нерухомого майна, а саме на нерухоме майно, індивідуально визначене як прохідна (літера Б-1) приміщення №1, 2, 3 загальною площею 20,2 кв.м, кузня (літера Л-1) загальною площею 107,2 кв.м, казанна (літера Н-1) загальною площею 56,9 кв.м, вагарня (літера М-1) приміщення №1, 2, загальною площею 86,8 кв.м, компресорна (літера І-1) підвал, приміщення №1, 2, 3 загальною площею 74,9 кв.м, які розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Горнова, буд.2а.

Рішення суду мотивовано тим, що позивачем до поданих до бюро технічної інвентаризації документів не було надано відповідного виконавчого документу, тобто, пред’явлені позивачем матеріали не відповідають вимогам, встановленим законом та іншими актами чинного законодавства України, що є підставою для відмови у реєстрації прав  на  нерухоме  майно згідно з п.п.4 п.3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та п.4 ч.1 ст.24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”. Крім того , на момент визнання третейським судом права власності позивача на спірне майно, Акціонерному товариству закритого типу „Завод Універсал” земельна ділянка, на якій знаходиться вказане нерухоме майно, не належала.

Позивач, Акціонерне товариство  закритого  типу «Завод Універсал»м.Донецьк, не погоджуючись з рішенням господарського звернувся  з апеляційною скаргою про його скасування, так як вважає, що воно прийнято з  порушенням норм матеріального та  процесуального права.

При цьому , скаржник посилається на те , що рішенням Постійно діючого третейського суду при ВГО «Третейська ініціатива»про визнання права власності на нерухоме майно встановлюється факт існування права власності  у позивача , та не  встановлюється обов’язок  здійснення певних дій. Дане рішення , на думку позивача, не носить обов’язкового характеру по відношенню до боржника та не передбачає примусового виконання.

Крім того , скаржник посилається  на те , що судом  не було  оцінено належним чином письмовий доказ , а саме ухвала Ворошиловського районного суду м.Донецька від 27.02.07р., якою позивачу було відмовлено  у видачі  виконавчого документу на підставі діючого законодавства України.

До того ж , позивач посилається на безпідставне порушення судом першої інстанції  строків розгляду спору .

Відповідач, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» м.Донецьк, відзиву на апеляційну скаргу не надав. Представник відповідача , що був присутній в судовому засіданні проти доводів апеляційної скарги заперечує , вважає їх необґрунтованими, а рішення суду першої інстанції законним.

Розглянувши наявні у матеріалах справи документи та вислухавши  представників сторін , що були присутні в судовому засіданні , судова колегія встановила наступне.

Рішенням Донецького обласного відділення постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації „Асоціація спеціалістів в аграрній сфері „ТРЕТЕЙСЬКА ІНІЦІАТИВА” від 24.01.2007р. по справі №156/01.00 визнано право власності Акціонерного товариства закритого типу „Завод Універсал”, м.Донецьк на об’єкти нерухомого майна, індивідуально визначені як прохідна (літера Б-1) приміщення №1, 2, 3 загальною площею 20,2 кв.м, кузня (літера Л-1) загальною площею 107,2 кв.м, казанна (літера Н-1) загальною площею 56,9 кв.м, вагарня (літера М-1) приміщення №1, 2, загальною площею 86,8 кв.м, компресорна (літера І-1) підвал, приміщення №1, 2, 3 загальною площею 74,9 кв.м, які розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Горнова, буд.2а.

Акціонерне товариство закритого типу „Завод Універсал”, м.Донецьк звернулося з заявою до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк про реєстрацію права власності на майно, яке є предметом спору по цій справі.

19.03.2007р. Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк прийнято рішення про відмову у проведенні державної реєстрації права власності з причини невідповідності поданих документів вимогам діючого законодавства.

Перевіривши повноту встановлених судом першої інстанції обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, заслухавши пояснення та доводи повноважних представників сторін , колегія суддів Донецького апеляційного господарського суду дійшла висновку про не обґрунтованість апеляційної скарги, та відповідність оскарженого судового акта зі справи вимогам чинного законодавства з таких підстав.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація  речових  прав  на  нерухоме  майно та їх обмежень -  офіційне  визнання  і  підтвердження  державою  фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень,  що супроводжується внесенням даних до  Державного реєстру речових   прав   на   нерухоме   майно   та   їх  обмежень.

Державна реєстрація  прав   здійснюється   місцевим   органом державної  реєстрації  прав.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна регулюється Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 .

Відповідно до п.1, п.п.1.3 вищевказаного Положення до прийняття Верховною радою України та набрання чинності Законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють бюро технічної інвентаризації на підставі документів,  що  підтверджують  виникнення,  існування, припинення  прав  власності  на  нерухоме  майно, які відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного законодавства України ( п.2.7 Положення).

В данному випадку , позивачем , в якості підстави для здійснення реєстрації права власності , визначено Рішення Донецького обласного відділення постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації „Асоціація спеціалістів в аграрній сфері „ТРЕТЕЙСЬКА ІНІЦІАТИВА” від 24.01.2007р. по справі №156/01.00  .

Згідно з п.10 Переліку до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно  , рішення третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, , є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

За приписами ч.3 ст.55 Закону України „Про третейські суди” виконання рішення  третейського  суду,  якщо  воно   потребує вчинення   дій   органами   державної  влади,  органами  місцевого самоврядування та їх службовими  особами,  здійснюється  за  умов видачі компетентним судом виконавчого документа.

Як про це вірно зазначено судом першої інстанції , даний порядок також врегульовано листом Міністерства юстиції України від 09.01.2007  №19-32/1 який є обов’язковим при здійсненні бюро технічної інвентаризації покладених на нього функцій та  згідно якого  для  реєстрації  прав власності на нерухоме майно  на підставі рішення  третейського  суду до комунального    підприємства      бюро      технічної інвентаризації  має  надаватися  виконавчий документ, виданий компетентним судом.

З урахуванням викладеного , судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції  про те , що для виконання вказаного рішення третейського суду позивачем повинен бути наданий виконавчий документ.

Як вбачається з матеріалів справи та не спростовується сторонами , відповідного виконавчого документу до бюро технічної інвентаризації  позивачем надано не було, що , як про це вірно встановлено судом першої інстанції , відповідно до п.п. 4 п. 3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,  є підставою  для відмови у реєстрації прав на нерухоме майно у зв»язку з тим, що предявлені матеріали не відповідають  вимогам закону .

Посилання скаржника на те , що  судом  першої інстанції не було належним чином оцінено письмовий доказ , а саме ухвалу Ворошиловського районного суду м.Донецька від 27.02.07р., яким позивачу було відмовлено у видачі виконавчого документу, не може бути прийнято як обґрунтоване , оскільки матеріали справи не містять  в собі означений документ  оформлений  відповідно до приписів ст.36 Господарського процесуального кодексу України, що виключає можливість вивчення та оцінення його належним чином.

При цьому , надана представником позивача в судовому засіданні  незавірена належним чином ухвала не може бути  розцінена як належний доказ, та окрім цього , остання стосується  спору за участю фізичної особи яка не є  учасником даної справи.

Крім того , позивач в апеляційній скарзі посилається на те , що судом першої інтенції дана справа була розглянута у строк  більш трьох місяців , що є порушенням  положень ст. 69 Господарського процесуального кодексу України . Дані доводи скаржника судовою колегією відхилені як безпідставні , оскільки  матеріали справи , а саме а.с. 45, містять в собі ухвалу  від 30.07.07р. Заступника голови господарського суду Донецької області  про продовження  строку розгляду справи № 8/81 пн на один місяць.

Враховуючи викладене, судова колегія дійшла висновку, що рішення господарського суду по даній справі відповідає чинному законодавству, а мотиви, з яких надана заява про перевірку рішення не можуть бути підставою для його скасування.

Керуючись ст. ст.  91,  99, 101, п. 1 ст.103  ,  105 Господарського процесуального кодексу України , суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу  Акціонерного товариства  закритого  типу «Завод Універсал»м.Донецьк на рішення господарського суду Донецької області від 29.08.2007 р. у справі № 8/81пн–залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Донецької області від 29.08.2007 р. у справі № 8/81пн- залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через апеляційний господарський суд.

Результати розгляду апеляційної скарги оголошені в судовому засіданні.

Повний текст постанови підписаний  07.11.07р.

Головуючий

Судді: