суд
_________________________________________
______________________________________________________________________
м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "29" листопада 2007 р.
Справа № 2/1372-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Кисліцькій Ж.В.

за участю представників сторін

від позивача Семенець Г.В. дов. від 18.10.07

від відповідача не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Гранітний
кар'єр" (с. Жеревці Лугинського району)

до Комунального підприємства "Коростенське міжміське бюро
технічної інвентаризації" ( м. Коростень)

про визнання права власності

Позивачем пред'явлено позов про визнання за ТОВ"Гранітний
кар'єр" право власності на цілісний майновий комплекс.

Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги
у повному обсязі та уточнила адресу знаходження майнового комплексу :
Житомирська область, Лугинський район,с.Жеревці,вул.Шевченка,12-А.

28.11.07 до господарського суду надійшла заява в якій відповідач
просить розглядати справу без участі його представника (а.с.144). Крім того,
відповідач повідомив, що державна реєстрація права власності на об'єкти
нерухомості ТОВ"Гранітний кар'єр" не проводилась, поскільки
замовником не пред'явлені необхідні документи для реєстрації, згідно
Тимчасового положення 7/5 від 07.02.2002 року Міністерства юстиції України про
затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно (а.с.143).

Справа розглядається за відсутністю відповідача відповідно до
ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали
справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

12.06.2002р. між Орендним підприємством "Лугинський
гранкар'єр" (яке ліквідоване у 2004 році), яке діяло згідно дозволу
податкового керуючого Лугинської міжрайонної податкової інспекції від
06.06.2002р. (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю
"Гранітний кар'єр" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу
цілісного майнового комплексу, відповідно до якого  покупець (позивач) придбав цілісний майновий
комплекс, що знаходиться за адресою :Житомирська область, Лугинський
район,с.Жеревці та складається з об'єктів рухомого та нерухомого майна
(а.с.33-34).

Відповідно до ст.224 ЦК УРСР від 18.07.1963р.,за договором
купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві,
а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову
суму.

На виконання умов договору, продавець передав покупцю у власність
об'єкти, що входили до цілісного майнового комплексу,а саме: прохідна, склад паливно
мастильних матеріалів, автогараж, електрощитова №2, мазутонасосна, котельня,
сауна, адміністративно-побутовий корпус з виробничими приміщеннями  та гаражем, насосна станція та водонапірна
башта, станція очистки води, сховище, склад матеріалів з рампою, бокс для
локомотиву, вагова залізничних вагонів, насосна станція, електрощитова №1,
вагова автомобілів, галерея погрузки готової продукції (наземна та підземна
частини), що підтверджується актом приймання-передачі від 14.06.2002 року,
підписаний сторонами та скріплений печатками (а.с.35).

Покупець на виконання умов договору перерахував грошові кошти
продавцю та до бюджету в рахунок погашення податкової заборгованості.

Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР (який діяв на час укладення договору
та передачі майна) право власності у
набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо  інше
не передбачено законом або договором.

Таким чином позивач набув право власності на майно з моменту
підписання акту приймання передачі, тобто 14 червня 2002 року.

Слід зазначити, що законодавство, яке діяло на момент укладення
вказаного договору купівлі продажу, не передбачало нотаріальне посвідчення та
державну реєстрацію договорів купівлі продажу нерухомого майна між юридичними
особами. Так само законодавство не передбачало, що моментом виникнення права
власності є момент нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору.

Цивільний кодекс України, який набрав чинності 01.01.04 передбачає
нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію договорів щодо нерухомого майна,
однак виходячи з положень ст.5 ч.2 та пункту 4 Прикінцевих та перехідних
положень цього Кодексу він не може бути застосований до правовідносин, які
виникли до набранням ним чинності, оскільки права та обов'язки сторін у
договорі припинились повним виконанням до набрання чинності ЦК України.

04.07.2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю
"Гранітний кар'єр" звернулось із заявою №20 до Комунального
підприємства "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації
Житомирської обласної ради" з проханням провести технічну інвентаризацію
та технічну реєстрацію товариства, що розташоване за адресою: с.Жеревці,
Лугинський район, Житомирська область (а.с.36).

Відповідач провів інвентаризацію об'єктів нерухомого майна
цілісного майнового комплексу придбаного позивачем за договором та завів
інвентарну справу №22 на будівлі ТОВ"Гранітний кар'єр" по
вул.Шевченка,12-А в с.Жеревці Лугинського району Житомирської області .

Спір виник з того приводу, що Комунальне підприємство
"Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської
обласної ради" (відповідач) відмовилось зареєструвати право власності на
передані позивачу об'єкти цілісного майнового комплексу відповідно до договору
купівлі-продажу від 12.06.2002 року за ТОВ"Гранітний кар'єр", що вбачається
з письмового відзиву відповідача, тобто фактично відповідач не визнає право
власності позивача на спірне майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може  пред'явити
позов  про  визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою
особою.

Виходячи з наведеного, та враховуючи, що судом встановлено право
власності позивача на спірне майно, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гранітний
кар'єр» (11312,  Житомирська область,
Лугинський район, с.Жеревці, ) право власності на цілісний
майновий комплекс, який знаходиться за адресою: Житомирська область, Лугинський
район, с.Жеревці, вул.Шевченка,12-А та складається з наступних об'єктів:

1.Прохідна, літ. «А» по технічній документації БТІ, загальною
площею 33,1 м2;

2.Склад паливно мастильних матеріалів, літ. «Б»по технічній
документації БТІ,

загальною площею 17,7 м2;

3.Автогараж, літ. «В»по технічній документації БТІ, загальною
площею 453,3 м ;

4.Мазутонасосна, літ. «Г»по технічній документації БТІ, загальною
площею 54,7 м2;

5.Електрощитові №2, літ. «Д»по технічній документації БТІ,
загальною площею

232,2 м2;

6.Адміністративний корпус з виробничими приміщеннями та боксом,
літ. «Ж» по

технічній документації БТІ, складається з трьох поверхів загальною
площею 2

272,8 м2;

7.Насосна, літ. «З»по технічній документації БТІ, загальною площею
22,0 м ;

8.Станція очистки води, літ. «К»по технічній документації БТІ,
загальною площею

122,4 м2;

9.Сховище, літ. «Л»по технічній документації БТІ, загальною площею
174,7 м2;

10.Котельня, літ. «М»по технічній документації БТІ, загальною
площею 177,6 м2;

11.Сауна, літ. «Н»по технічній документації БТІ, загальною площею
133,9 м2;

12.Склад матеріалів з рампою, літ. «П»по технічній документації
БТІ, загальною

площею 1160,5 м2;

13.Бокс для локомотиву, літ. «Р»по технічній документації БТІ,
загальною площею

158,8 м2;

14.Вагова залізничних вагонів, літ. «С»по технічній документації
БТІ, загальною

площею 15,5 м2;

15.Насосна, літ. «Т» по технічній документації БТІ, загальною
площею 25,1 м ;

16.Електрощитові №1, літ. «Ф»по технічній документації БТІ,
загальною площею

81,3 м2;

17.Вагова автомобілів, літ. »по технічній документації БТІ,
загальною площею

11,5 м2;

18.Галерея погрузки готової продукції, літ.  «Ц» по технічній документації БТІ,

загальною площею 996,2 м2 (з них 88,0 м2 - наземні будівлі, 908,2
м2 - підземна

галерея).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня його прийняття.

Суддя
Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 3 прим.