СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22.11.07
Справа №  22/368д/07-8/473д/07

Суддя   Попова І.А.

За позовом
Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області,
м. Запоріжжя

До відповідача
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Запоріжжя

про
розірвання договору оренди, стягнення 3 грн. 30 коп. пені та виселення
відповідача з орендованого ним нежитлового приміщення

Суддя           Попова І.А.

Представники:

Від позивача: Прохода І.В., дов. №
22/115 від 27.12.2006р.

Від відповідача: Хомченко Л.О.
(СПД)

Заявлено позовні вимоги про
стягнення 255,82 грн. основного боргу за договором від 31.05.2006р., 7,77 грн.
неустойки.

В судовому засіданні 30.10.2007р.
позивачем подано заяву про зменшення розміру позовних вимог. Заява задоволена
судом.

Розглядаються позовні вимоги про
розірвання договору оренди, стягнення 3 грн. 30 коп. пені та виселення
відповідача з орендованого ним нежитлового приміщення.

Вступну та резолютивну частини
рішення оголошено в судовому засіданні 22.11.2007р..

Позивач підтримує вимоги з підстав,
викладених у позові, відповідно до ст.. ст.. 526,530,546,629,782 ЦК України. В
обґрунтування вимог зазначає, що  31
травня 2006р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по
Запорізькій області та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 укладено договір
№2004/д оренди державного майна, згідно якого СПД Хомченко прийняв в
користування нежитлове приміщення, а саме: вбудоване в другий поверх гуртожитку
№4, загальною площею 11,60 кв.м., відповідно до плану другого поверху та
експлікації приміщень з технічного паспорту. Майно розташоване за адресою:
АДРЕСА_1. Згідно п.п. 3.5, 5.2, 5.3 договору оренди орендар повинен щомісячно
сплачувати до Державного бюджету орендну плату, не пізніше 7 числа місяця,
наступного за тим, що підлягає оплаті та до 9 числа місяця, наступного за тим,
що підлягає оплаті, подавати Орендодавцю копії платіжних документів, що
підтверджують перерахування орендної плати до бюджету. Відповідач зобов'язання
щодо внесення орендної плати не виконував належним чином. Позивач просить
розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 2004/д від 31 травня 2006р.
та виселити відповідача з орендованого приміщення, так як останній систематично
порушує зобов'язання щодо сплати орендних платежів. Крім того, позивач просить
стягнути з відповідача 3,30 грн. пені за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань нарахованої за період з 28.08.2007р. по 22.10.2007р..

Відповідач проти позову заперечив,
письмового відзиву не надав суду. В обґрунтування заперечень зазначив, що свої
зобов'язання за договором №2004/д виконував належним чином, а заборгованість з
орендних платежів виникла внаслідок припущеної помилкипомилки.

Заслухавши представників сторін,
вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 31 травня 2006р. Регіональним
відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 укладено договір №2004/д оренди державного
майна, згідно якого СПД Хомченко прийняв в користування нежитлове приміщення, а
саме: вбудоване в другий поверх гуртожитку №4, загальною площею 11,60 кв.м.,
відповідно до плану другого поверху та експлікації приміщень з технічного
паспорту. Майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Згідно п.п. 3.5, 5.2, 5.3
договору оренди орендар повинен щомісячно сплачувати до Державного бюджету
орендну плату, не пізніше 7 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті
та до 9 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, подавати
Орендодавцю копії платіжних документів, що підтверджують перерахування орендної
плати до бюджету. Пунктом 10.4 договору оренди встановлено, договір оренди
достроково може бути розірвано на вимогу однієї із сторін за рішенням
господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших
підстав, передбачених чинним законодавством.
Умовами договору оренди, а саме пунктом 10.1, сторонами узгоджено строк
цього договору до 27 травня 2007 року. На даний час вимог про припинення
договору від орендодавця не надходило.

Як вказує позивач, відповідач в
узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок
чого  відповідачу нараховано до
сплати  3,30грн. пені за несвоєчасне
внесення орендних платежів за період з 28.08.2007р. по 22.10.2007р..

В судовому засіданні 22.11.2007р.
відповідачем надано платіжні документи, які свідчать про погашення відповідачем
суми нарахованої пені в розмірі 3,30 грн. На підставі викладеного суд вважає,
що в частині стягнення 3,30 грн. пені, нарахованої за період з 28.08.2007р. по
22.10.2007р., провадження підлягає припиненню.

Крім того, позивач просить,
керуючись статтею 26 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна” якою передбачено, що договір оренди може бути достроково розірвано на
вимогу однієї із сторін в разі невиконання або
неналежного виконання прийнятих зобов'язань, розірвати договір .

Суд вважає, що зазначена вимога не
підлягає задоволенню, в зв'язку з тим, що СПД Хомченко Л.О. добросовісно
виконував прийняті на себе зобов'язання за договором та на даний час
заборгованості з орендної плати не має.

Виходячи з викладеного суд вважає
вимоги про розірвання договору №2004/д оренди нежитлового приміщення та
виселення СПД Хомченко з орендованого приміщення такими, що не підлягають
задоволенню

Судові витрати по справі
покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 75, 80 п. 1-1 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В частині стягнення 3,30 грн. пені
нарахованої за період з 28.08.2007р. по 22.10.2007р. провадження по справі
припинити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, свідоцтво про реєстрацію  НОМЕР_1)
в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет
Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО
813015,, рахунок № 0007, код бюджетної класифікації
22090200; символ звітності банку -095) 102 грн. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, свідоцтво про реєстрацію  НОМЕР_1) в доход державного бюджету України
(отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у
Запорізькій області, МФО 813015,, рахунок № 0007, код
бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку -259) 118 грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя
І.А. Попова