ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.11.07 р.
Справа № 12/273пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання
Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача -  Гіда О.С.

від відповідача - не з'явився

розглянув у відкритому судовому
засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою
відповідальністю «ТЄС» м.Донецьк

до Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1м. Макіївка

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю
«ТЄС» м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1м. Макіївка про визнання права власності на
об'єкти нерухомості.

В обгрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на біржовий контракт, виконання його умов , цивільне
законодавство, тощо.

Відповідач звернувся до суду з клопотанням
щодо розгляду справи без його участі.

Клопотання судом задоволено.

Дослідивши обставини справи, вислухав
пояснення представників сторін господарський суд  встановив.

24.12.2002 року між Державою в особі ДПІ
Микитівського району м.Горлівка у Донецькій області  на підставі Закону України «Про порядок
погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними
цільовими фондами » ( майно яке знаходиться у податковій заставі АТЗТ «Микитівська
мебельна фабрика» )  в особі Регіональної
товарної біржі «ВОСТОК» ( Продавець), та Товариства з обмеженою
відповідальністю  «ТЄС» ( покупець)  було підписано біржовий контракт ( договір
купівлі-продажу) за № 61-Н,  згідно якого
продавець продав, а покупець придбав на аукціоні нерухоме майно, розташоване за
адресою АДРЕСА_1, яке належало АТЗТ «Микитівська мебельна фабрика», і  яке знаходилося у податковій заставі, а саме:

-          будівля прохідної , літ. А-1 , рік
введення в експлуатацію 1978 ,
забудована площа 24,1 кв.м.

-          будівля прохідної,  літ .И-1, рік введення в експлуатацію 1959,
забудована площа 20,9 кв.м.

-          будівля АБК , літ Б-Ш, рік введення в
експлуатацію 1978, забудована площа 459,2 кв.м.,

-          будівля їдальні У-1, рік введення в
експлуатацію  1980,  забудована площа 267,4 кв.м.

-          будівля котельної , літ С-ІІІ рік
введення в експлуатацію 1982, забудована площа
403,7 кв.м.; 1,4 кв.м.,

-          будівля мех цеха С-П, С № - П,  С, рік введення в експлуатацію 1974,    забудована площа 260,1кв.м.; 46,8 кв.м.;
19,7 кв.м.

-          будівля компрессорной Ф-1, рік
введення в експлуатацію1982, забудована площа 245,5 кв.м.

-          будівля насосной, літ ІІ-1, рік
введення в експлуатацію 1977, забудована площа 18,2 кв.м.

-          будівля магазину літ К-1, рік
введення в експлуатацію 1959, забудована площа 37,3 кв.м.

-          будівля цеха ширпотреба літ.  Ж-1, Ж № -1, Ж №№ - 1, рік  введення в експлуатацію 1965,  забудована площа 263 кв.м.; 230,5 кв.м.;
105,9 кв.м.

-          будівля складу літ Л-1, рік введення
в експлуатацію   1959, забудована площа
38,5 кв.м.

-          огорожа, замощення.

Відповідно до п.1.3. біржового контракту
об»єкти продано за 63391,20 грн у тому числі ПДВ.

Момент переходу права власності у біржовому контракті не встановлено.

14.01.2003 року підписано акт прийома-передачі об'єктів нерухомості за
біржевим контрактом № 61-Н від 24.12.2002 р., яким сторони підтвердили передачу
об'єктів.

Вказаний біржовий контракт на цей час не розірвано та не визнано недійсним.

На цей час, позивач користується, володіє та розпоряджається спірними
об'єктами нерухомості.

На час проведення вище зазначених торгів,    діяв Закон України «Про власність» та
Цивільний кодекс УРСР в редакції 1963 року.

Стаття 21 Закону України «Про власність» встановлювала , що право
колективної власності виникає на підставі: добровільного об'єднання майна
громадян і юридичних осіб для створення кооперативів, акціонерних товариств,
інших господарських товариств і об'єднань; передачі державних підприємств в
оренду; викупу колективами трудящих державного майна; перетворення державних
підприємств в акціонерні та інші товариства; безоплатної передачі майна
державного підприємства у власність трудового колективу, державних субсидій;
пожертвувань організацій і громадян, інших цивільно-правових угод.

Договори купівлі-продажу ( біржові контракти) є цивільно-правовими
угодами в розумінні ст. 224 ЦК УРСР.

Стаття 128 ЦК УРСР передбачала, що право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі майна якщо законом або договором не
встановлено інше.

В даному випадку, біржовий контракт не містить умови, в який зазначено
коли саме до покупця переходить право власності. Тому право власності до
позивача  перейшло з моменту отримання
майна, що підтверджується актом прийома-прередачі від 14.01.2003 року, тобто з
моменту його передачі.

На час розгляду справи у суді , згідно витягу з реєстру права власності
на нерухоме майно,  виданого комунальним
підприємством “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” , позивач є
власником будинків літ А-1, И-1,      Б-
Ш, С- ІІІ з прибудовами, С  -ІІ, С№ - ІІ,
літ Ф-1, Ж-І з прибудовами       Ж№ -І, Ж
№№- 1 які розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Реєстрація здійснена на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2002
року.

Згідно ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що
власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм
майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та
місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується ,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не
суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення
підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше  прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на вищевикладене та враховуючи відсутність доказів щодо
визнання біржового контракту від 24.12.2002 року за № 61-Н недійсним або
розірваним, призумцію правомірності правочину та призумцію правомірності
володіння майном ,  позовні вимоги
позивача є такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст.
82-85 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги задовольнити

Визнати за  Товариством з
обмеженою відповідальністю  “ТЄС” ( м.
Донецьк вул.Купріна 121а, ) право власності на об”єкти
нерухомого майна, придбані згідно біржового контракту № 61-Н від 24.12.2002
року ( купівлі-продажу) , що знаходяться за адресоюАДРЕСА_1 а саме :

-          будівля прохідної , літ. А-1 , рік
введення в експлуатацію 1978,
забудована площа 24,1 кв.м.

-          будівля прохідної літ .И-1, рік
введення в експлуатацію 1959, забудована площа 20,9 кв.м.

-          будівля АБК , літ Б-Ш, рік введення в
експлуатацію 1978, забудована площа 459,2 кв.м.,

-          будівля їдальні У-1, рік введення в
експлуатацію  1980,  забудована площа 267,4 кв.м.

-          будівля котельної , літ С-Ш, рік
введення в експлуатацію 1982, забудована площа
403,7 кв.м.; 1,4 кв.м.

-          будівля мех цеха С - П, С № - П,  С, рік введення в експлуатацію 1974,
забудована площа 260,1кв.м.; 46,8 кв.м.; 19,7кв.м.

-          будівля компрессорной Ф-1, рік
введення в експлуатацію1982, забудована площа 245,5 кв.м.

-          будівля магазину літ К-1, рік вводу в
експлуатацію 1959, забудована площа 37,3 кв.м.

-          будівля цеху ширпотреба літ.  Ж-1, Ж № -1, Ж №№-1, рік побудування 1965,
забудована площа 263 кв.м.; 230,5 кв.м.; 105,9 кв.м.

-          будівля складу літ Л-1, рік
побудування  1959, забудована площа 38,5
кв.м.

-          огорожа

-          замощення

Повний текст рішення оголошено в судовому засіданні

Суддя
Склярук О.І.