ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2007 р.
№ 26/30/07-16/65/07

Вищий господарський суд  України у складі колегії суддів :

головуючий суддя
Полянський А.Г.

судді
Коробенко Г.П.

Ходаківська І.П.

касаційну скаргу
Оптово - торгівельної контори Запорізької обласної
спілки споживчих товариств

на
рішення господарського суду Запорізької області від 28.03.2007 р. та ухвалу від 21.05.2007 р.
Запорізького апеляційного господарського суду

у справі
№ 26/30/07-16/65/07 господарського суду Запорізької області

за позовом
Запорізької міської ради

до
Комунального підприємства "Запоріжринок"

третя особа
Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації";
ПП Назаров С.С.

про
визнання права власності, визнання права
господарського відання

За участю представників сторін:

позивач  –Іойлев С.А. дов. від 18.10.2007 р. № 01-17/1788

відповідач - Іойлев С.А. дов. від 17.09.2007 р.

третьої особи –1- не з’явились,

третьої особи –2- не з’явились,

скаржник –Склярук А.С. дов. № 113 від 22.10.2007 р.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Запорізької області від 28.03.2007 р. (суддя Ніколаєнко Р.А.) позов задоволено. Визнано право комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на об’єкт нерухомості –магазин (літ. М-6) площею 44,3 кв.м, розташований на території Критого ринку за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України /вул. сталеварів, 47а/2. За вимогою про визнання права господарського відання провадження припинено.

Ухвалою Запорізького апеляційного господарського суду від 21.05.2007 р. відмовлено у прийнятті апеляційної скарги Оптово - торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств на рішення господарського суду Запорізької області від 28.03.2007 р.

Не погоджуючись з рішенням місцевого суду та ухвалою від 21.05.2007 р. Запорізького апеляційного господарського суду, Оптово - торгівельна контора Запорізької обласної  спілки споживчих товариств на  підставі ст.107 ГПК України, звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду скасувати та прийняти нове рішення та скасувати ухвалу Запорізького апеляційного господарського суду від 21.05.2007 р.

В судовому засіданні представник Оптово - торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств відмовився від оскаржування ухвали Запорізького апеляційного господарського суду від 21.05.2007 р.

Керуючись ст. 1116 ГПК України, колегія суддів приймає відмову від касаційної скарги в частині оскаржування ухвали Запорізького апеляційного господарського суду від 21.05.2007 р.

Розпорядженням Заступника Голови Вищого господарського суду України від 22.10.2007 р. у зв’язку з відпусткою суддів Муравйова О.В. та Фролової Г.М., для перегляду в касаційному порядку справи № 26/30/07-16/65/07 призначеної до розгляду на 23.10.2007 р., утворено колегію суддів в наступному складі: головуючий –Полянський А.Г., судді –  Коробенко Г.П., Ходаківська І.П.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України прийшла до висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Відповідно до ст. 107 ГПК України, сторони у справі мають право подати касаційну скаргу, а прокурор касаційне подання на рішення місцевого господарського суду, що набрало законної сили, та постанову апеляційного суду. Касаційну скаргу мають право подати також особи, яких не було залучено до участі у справі, якщо суд прийняв рішення чи постанову, що стосується їх прав і обов'язків.

Приймаючи рішення місцевий господарський суд виходив з того, що на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 20.05.1954 р. № 331 КП "Запоріжринок" до 20.04.2005 р. являлося землекористувачем земельної ділянки, розташованої по вул. 40 років Радянської України/вул. Сталеварів, 47а/2 в м. Запоріжжі. В період 2000- 2001 років на вказаній земельній ділянці КП "Запоріжринок" без отримання дозволу на будівництво, без належним чином оформленого проекту здійснило будівництво нерухомості –магазину площею 44,3 кв.м, який позначений на технічний документації літерою М-6.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи, що згідно рішення Запорізької міської ради від 20.04.2005 р. № 44/111 земельна ділянка по вул. вул. 40 років Радянської України/вул. Сталеварів, 47а/2 передана КП "Запоріжринок" у постійне користування у встановленому порядку під уже збудований об’єкт нерухомості, місцевий господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача, враховуючи, що майно, яке набувається КП "Запоріжринок" є комунальною власністю.

Разом з цим, господарським судом не було взято до уваги те, згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З матеріалів касаційної скарги вбачається, що самовільно збудований магазин під літерою М6 має розмір не 44,33 кв.м, а 34,9 кв.м, оскільки він прибудований до магазина скаржника під літерою М5 та 9,4 кв.м є холодильною камерою, яка належить до магазину під літерою М5.

Прибудову до магазину під літерою М5 розміром 9,4 кв.м було виконано орендарем –ВТП "Універсал" Запорізької обласної спілки споживчих товариств та підрядчиком ТОВ "Лібра-А" по договору підряду № 10/12 від 10.12.2002 року.

Крім того, Оптово - торгівельна контора Запорізької обласної спілки споживчих товариств звернулась з позовом до КП "Запоріжринок" про визнання права власності на холодильну камеру розміром 9,4 кв.м, яка входить до складу нежитлового приміщення, позначеного в технічному паспорті літерою М6.

Із матеріалів справи та змісту касаційної скарги вбачається, що Оптово - торгівельна контора Запорізької обласної  спілки споживчих товариств до участі у справі в суді першої інстанції у будь-якій процесуальній якості не залучалась.

Враховуючи викладене, колегія суддів дійшла висновку що прийняте у справі рішення стосується їх прав і обов'язків скаржника, якого не було залучено до участі у справі.

За таких обставин, рішення господарського суду Запорізької області від 28.03.2007 р. підлягає скасуванню відповідно до п. 3 ч.2 ст. 11110 ГПК України, а справа –передачі для розгляду суду першої інстанції.

При новому розгляді справи господарському суду належить врахувати викладене в цій постанові, вжити заходів щодо повного, об’єктивного, всебічного з'ясування обставин справи, дійсних прав та обов'язків сторін і залежно від установленого прийняти законне і обґрунтоване рішення.

Відповідно до ст.ст.85, 1115 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні за згодою присутніх представників сторін та скаржника оголошена  вступна та резолютивна частини постанови.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст.1115, 1117, 1119 –11112 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Оптово - торгівельної контори Запорізької обласної

спілки споживчих товариств задовольнити.

Рішення Господарського суду Запорізької області від 28.03.2007 року у справі № 26/30/07-16/65/07  скасувати, а справу передати на новий розгляд до Господарського суду Запорізької області.

Головуючий    суддя                                                                    Полянський А.Г.

Судді                                                                                              Коробенко Г.П.

Ходаківська І.П.