ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
УХВАЛА

22.11.2007
Справа №2-10/14134-2007

Запозовом – Заступника прокурора м. Ялти, (АР Крим, 98600, м. Ялта, вул. Кірова, 18) в інтересах держави в особі Міністерства будівельної політики і архітектури АР Крим,               м. Сімферополь, (АР Крим, 95000, м. Сімферополь, вул. Леніна, 17), в особі Виконавчого комітету Ялтинської міської Ради, м. Ялта, (АР Крим, 98600, м. Ялта, пл. Радянська, 1)

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Консоль ЛТД»,            м. Сімферополь, (АР Крим, 95000, м. Сімферополь, вул. Бородіна, 16)

Третя особа: Управління головного архітектора Ялтинської міської Ради, м. Ялта, (АР Крим, 98600, м. Ялта, вул. Свердлова, 21);

Товариство з обмеженою відповідальністю «Техноінвест», м. Севастополь, (АР Крим, 99008, м. Севастополь, вул. Мечнікова, 8а)

Про знесення самочинно збудованої будівлі

Суддя С.Я. Тітков

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачів:

1). Остапчук Ю.О. – представник, довіреність від 19.04.2007 р. у справі;

2). Подружко В.М. – заступник завідуючого юридичним відділом, довіреність № 02.9-2/333 від 01.11.2007 р. у справі

Від відповідача – Бєлоконь О.О. – заступник голови правління по правовому забезпеченню, довіреність № 3580 від 13.11.2007 р. у справі

Третя особа:

1). Не з’явився

2). Бєлоконь О.О. – заступник голови правління по правовому забезпеченню, довіреність № 3580 від 13.11.2007 р. у справі

Від прокуратури – Куінджи М.О. – прокурор, посвідчення № 05380

Суть спору:

Розглядається позов про знесення самочинно збудованої 9-поверхової будівлі за адресою: м. Ялта, вул. Таврійська, 2.

Прокурор просить провадження по справі припинити за відсутності предмету спору.

Міністерство будівельної політики і архітектури АР Крим, м. Сімферополь, вважає, що будівництво 9-ти поверхового будинку по вул. Таврійська, 2 в м. Ялті не являється самочинним, вимоги ст. 29 Закону України «Про планування і забудови території» відповідачем не порушені.

Ялтинська міська Рада заявила, що позовні вимоги вона не підтримує, оскільки будівництво не зачіпає його інтереси.

ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» і ТОВ «Техноінвест» просять в позові відмовити, посилаючись на те, що об’єкт возводиться на земельної ділянці, яку орендує ТОВ «Техноінвест», який не заперечує проти будівництва об’єкту рівно як і власник земельної ділянці в особі Ялтинської міської Ради.

Будівництво ведеться відповідно з проектом, розробленим і утвердженим у встановленому законом порядку.

Заслухавши прокурора, представників сторін і ТОВ «Техноінвест», які підтримують викладені вище доводи, суд –

В С Т А Н О В И В :

12.04.2007 р. інспекцією державного архітектурно-будівничого контролю Управління Головного архітектора Ялтинського міського виконавчого комітету видано розпорядження № 464 ЮБР «Житло» ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» про негайне зупинення будівельних робіт на об’єкті по вул. Таврійська, 2 в м. Ялті у зв’язку з відсутністю дозволу інспекції ГАСК на їх виконання, а також у зв’язку з порушенням рішення Ялтинського міського виконкому № 554 від 12.04.2007 р. про призупиненні всіх видів будівельних робіт на час курортного сезону в приморської частині м. Ялти.

01.07.2007 р. інспекцією ГАСК видано ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» розпорядження № 2 про призупинення всіх видів будівельних робіт на об’єкті по вул. Таврійської, 2 в м. Ялті у зв’язку з невиконанням рішення Ялтинського міського виконкому (ЯМВК) про припинення будівельних робіт на час курортного сезону.

20.09.2007 р. інспекцією ГАСК складений акт перевірки використання міськбудівельного законодавства при будівництві ЮБР «Житло» ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» 9-ти поверхового будинку по вул. Таврійська, 2 в м. Ялті.

При перевірці встановлено, що дозвільна, проектна документація, яка узгоджена у встановленому законом порядку, до інспекції ГАСК не представлялась, розрішення на проведення будівельних робіт інспекції ГАСК не видавалась.

Вказані і другі документи послужили підставою для пред’явлення позову прокурором про знос самочинно зведеної будови по вул. Таврійської, 2 в м. Ялті.

Як вбачається з представлених сторонами документів факти, викладені в розпорядженнях інспекції ГАСК від 12.04.2007 р. № 464, від 01.07.2007 р., в акті перевірки від 20.09.2007 р., дійсно мали місце.

Однак, в ході розгляду справи вони усунені, а саме:

1) 15.10.2007 р. Ялтинський міськвиконком прийняв рішення № 2061 (2062) «Про дозвіл ТОВ «Техноінвест» провадження робіт по будівництву курортно-готельного комплексу з апартаментами (до дванадцяти поверхів), пристроєм паркинга й кришної котельної за адресою: м. Ялта, вул. Таврійська, 2;

2) 20.11.2007 р. інспекцією ГАСК виданий дозвіл № 9-ж/11-05 ТОВ «Техноінвест» на провадження будівельних робіт по будівництву об’єкту «Курортно-готельного комплексу з апартаментами, до дванадцяти поверхів, пристроєм паркинга і кришної котельної по вул. Таврійська, 2 в м. Ялті».

Утвердження прокурора про те, що будівництво ведеться на земельної ділянці по вул. Таврійська, 2 в м. Ялті, яка знаходиться в оренді у ТОВ «Техноінвест», відповідає дійсності і підтверджується договором оренди від 28.05.2004 р., укладеного між Ялтинською міською Радою і ТОВ «Техноінвест».

Підпунктом 2.1 п. 2 договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для будівництва, реконструкції і експлуатації курортно-готельного комплексу за адресою: м. Ялта, вул. Таврійська, 2.

Будівництво об’єкту на цієї земельної ділянці ведеться відповідачем на підставі договору № 3241/239-63 про сумісну діяльність, укладеного ним з ТОВ «Техноінвест» 08.01.2004 р., відповідно з яким ТОВ «Техноінвест» прийняло на себе функції «Замовника», а ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» - функції «Генпідрядчика». У якості внеску ТОВ «Техноінвест» зобов’язалося, зокрема, представити будівельну площу, готову для будівництва об’єкту, і оформити документи на земельну ділянку, на якої розташований об’єкт.

Таким чином, земельна ділянка, на якої ведеться будівництво об’єкту, відведений саме для цього будівництва. Будівництво на ділянці ведеться відповідачем на підставі договору про сумісну діяльність з орендарем, необхідна документація представлена в інспекцію ГАСК і необхідний дозвіл не будівництво отримані.

Оскільки спір між сторонами врегульований після пред’явлення позову, але до прийняття рішення, провадження по справі підлягає припиненню по п. п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Судові розходи суд відносить на відповідача на підставі ст. 49 ГПК України.

Міри по забезпеченню позову підлягають відміні.

У зв’язку з викладеним, керуючись ст. 49, п. п. 1-1 п. 1 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,  суд –

У Х В А Л И В:

1.          Провадження у  справі  п р и п и н и т и.

2.          Міри по забезпеченню позову, викладені в ухвалі від 19.11.2007 р. відмінити.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Консоль ЛТД», м. Сімферополь, АР Крим, 95000, м. Сімферополь, вул. Бородіна, 16, (р/р 0039 УДК в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740850, код 21081100) в доход Державного бюджету України (р/р 0002; банк одержувача – ГУ Державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740405, одержувач – Державний бюджет, м. Сімферополь, код 22090200), державне мито у сумі 85,00 грн.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Консоль ЛТД», м. Сімферополь, АР Крим, 95000, м. Сімферополь, вул. Бородіна, 16, (р/р 0039 УДК в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740850, код 21081100) в доход Державного бюджету м. Сімферополя, р/р 0002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АР Крим, МФО 824026, ЗКПО 34740405, отримувач: 22050000 Держбюджет м. Сімферополя)  118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в Господарському суді АР Крим.

Видати накази.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Тітков С.Я