КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2007                                                                                           № 39/236-35/181

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Андрієнка  В.В.

суддів:

За участю представників:

від позивача - Пономарьова Ю.П., Райтузов С.О.

від відповідача - Хасін І.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-В"

на рішення Господарського суду м.Києва від 25.06.2007

у справі № 39/236-35/181

за позовом                               ЗАТ "НВО Україна"

до                                                   Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-В"

про                                                  зобов"язання до виконання умов договору

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду м. Києва від 25.06.2007 р. зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал-В» виконати договір про спільну діяльність (просте товариство) від 19 березня 2004 року у повному обсязі, в тому числі:

- оформити право користування земельною ділянкою для будівництва будинку № 208 по проспекту Науки у місті Києві, відповідно до вимог земельного законодавства;

- створити фонд фінансування будівництва для фінансування будівництва будинку № 208 по проспекту Науки у місті Києві відповідно до вимог Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» від 19.06.2003р. № 978-IV;

- встановити граничні строки будівництва будинку та передання його в експлуатацію;

- встановити граничні строки передачі Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсал-В» частки Закритого акціонерного товариства «НВО Україна» у будівництві;

- надавати Закритому акціонерному товариству «НВО Україна» щомісячні звіти про фінансово-господарську діяльність;

- надати договори з фондом фінансування та з Генпідрядником, а також з іншими третіми особами, відповідно до умов договору про спільну діяльність;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Універсал-В» використовувати договір про спільну діяльність від 19.03.2004р. при укладенні будь-яких договорів з третіми особами без письмової на те згоди та відому Закритого акціонерного товариства «НВО Україна».

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, ТОВ «Універсал-В» звернулось  до Київського апеляційного господарського суду  з апеляційною скаргою,  в якій просить  рішення скасувати та прийняти нове рішення про відмову у задоволенні  позову повінстю.

Свої вимоги апелянт обґрунтовує тим, що рішення місцевого господарського суду прийняте з неповним з’ясуванням обставин, що мають значення для справи, місцевий господарський суд неправильно застосував та порушив норми процесуального та матеріального  права.

Після порушення апеляційного провадження у даній справі представниками сторін неодноразово заявлялись клопотання про відкладення розгляду справи з метою забезпечення можливості оформити результати примирення сторін мировою угодою.

З метою надання сторонам можливості для врегулювання спору у даній справі мирним шляхом, апеляційним судом були задоволені відповідні клопотання сторін та відкладений судовий розгляд.

У судовому засіданні 04.12.2007 р. сторонами подана суду мирова угода та заявлено усне клопотання про її затвердження.

Згідно вказаної мирової угоди:

1.          Сторони  підтверджують,  що  результатом  їх  спільної діяльності  за Договором  про

спільну діяльність (просте товариство) від  19.03.2004р. повинно було стати будівництво

Будинку та розподіл часток в ньому;

2.          Сторони  підтверджують,  що  відповідно  до  умов  Додатку  №1   та Додатку №2 до

Договору про спільну діяльність (просте товариство) від 10.03.2004р., залежно від розміру й

виду внеску до спільного майна, площі у Будинку між Сторонами повинні бути розподілені

таким чином:

- ТОВ «Універсал-В» - 80% площ Будинку, а саме:

загальна площа квартир (житлових приміщень) - 16 117, 68 м. кв.;

площа вбудовано-прибудованих приміщень - 1 644 м. кв.;

площа підземного паркінгу - 960 м. кв. (що складає 18 машиномісць).

- ЗАТ «НВО Україна» - 20% площ Будинку, а саме: загальна площа квартир (житлових приміщень) - 4 029, 42 м. кв.

3.          Враховуючи ситуацію, що склалася, в т.ч. необхідність понесення ТОВ «Універсал-В»

суттєвих додаткових витрат, пов'язаних з проектуванням та будівництвом Будинку, Сторони

констатують, що частка ЗАТ «НВО «Україна» у Будинку на день підписання цієї Мирової

Угоди дорівнює 3"405,67 кв. м загальної площі квартир (житлових приміщень), а решта

Будинку, в т.ч. 100% площі нежитлових приміщень та 100% паркінгу, безумовно належить

ТОВ «Універсал-В», так само, як і майнові права на неї.

4.          Сторони констатують, а ЗАТ "НВО Україна" підтверджує,  що ЗАТ "НВО Україна"

отримано компенсацію його частки в Будинку, а саме, 3'405,67 кв. м, визначеної Договором

про спільну діяльність  (просте товариство) від   10.03.2004р.,  від інвесторів будівництва

Будинку.

5.          Сторони підтверджують, що ЗАТ "НВО Україна" втратило всі права на володіння та

користування земельною ділянкою, необхідною для будівництва та обслуговування Будинку,

права на використання  проектно-кошторисної документації на Будинок та інші  права,

пов'язані з будівництвом та експлуатацією Будинку, отримавши за це право на отримання

визначеної  Договором   про   спільну   діяльність   (просте   товариство)   від   19.03.2004р.   з

урахуванням умов цієї Мирової угоди, частки Будинку по закінченні його будівництва та

введення його в експлуатацію;

6.          Враховуючи вищевикладене. Сторони дійшли згоди про наступне:

6.1. З моменту підписання цієї Угоди ТОВ "Універсал-В" належить 83,1 % Будинку та 83,1% майнових прав на нього, а ЗАТ «НВО Україна» належить 16,9 % Будинку та 16,9 % майнових прав нього, що становить 3'405,67 кв. м загальної площі квартир (житлових приміщень);

6.2.          У випадку, якщо після корегування проектна документація буде передбачати збільшення розміру загальної площі квартир та/або вбудовано-прибудованих приміщень і паркінгу, вся додаткова площа понад заплановану є власністю ТОВ «Універсал-В»;

6.3.          ТОВ "Універсал-В" належить безумовне право на використання земельної ділянки,

призначеної для будівництва та обслуговування Будинку,  а також безумовне право на

володіння,   користування   та   розпорядження   проектно-кошторисною   документацією   з

будівництва Будинку;

6.4.          ТОВ  "Універсал-В"  після  введення  Будинку  в  експлуатацію  передає  ЗАТ  «НВО

«Україна» або зазначеним ним третім особам квартири в Будинку, загальна площа яких

дорівнюватиме площі, визначеній п. 3 цієї Угоди, а саме:

А) 28 (двадцять вісім) квартир загальною площею 1'673,0 кв. м, в тому числі наступні квартири: 43,3 кв. м - чотири квартири; 43,5 кв. м - дві квартири; 48,8 кв. м - дві квартири; 49,1 кв. м - дві квартири; 64.8 кв. м - дев'ять квартир; 66,4 кв. м - три квартири; 70,4 кв. м -чотири квартири; 76,5 кв. м - дві квартири.

Б) Квартири загальною площею 1732,67 кв. м, кількість та площа яких визначатиметься сторонами додатковою угодою, що має бути укладена Сторонами протягом 10 календарних днів з моменту отримання позитивного висновку комплексної державної експертизи проекту будівництва Будинку.

6.5.          В разі, якщо після здачі будинку в експлуатацію та проведення технічної інвентаризації

площа окремих квартир перевищуватиме вказану вище, ЗАТ «НВО Україна» або визначені

ним треті особи, що отримуватимуть квартири, відшкодовуватимуть ТОВ «Універсал-В»

вартість надлишкоТюї площі за ринковою ціною на момент передачі інвесторам житла в

житловому будинку № 208 по просп. Науки в м. Києві

6.6.          ЗАТ "НВО Україна" втратило всі права на будівництво та обслуговування Будинку та на

отримання в ньому будь-якої частки або будь-яких прав пов'язаних з Будинком, та з його

проектуванням і будівництвом, крім отримання після введення Будинку в експлуатацію

квартир в Будинку, загальна площа яких дорівнюватиме площі, визначеній п. 3 цієї Угоди, а

саме 3'405,67 кв. м:

6.7.          ЗАТ "НВО Україна" не має і не матиме в майбутньому будь-яких претензій до ТОВ

"Універсал-В" в зв'язку з будівництвом Будинку та його реалізацією або реалізацією прав на

нього;

7.          З моменту підписання цієї Угоди Договір про спільну діяльність (просте товариство) від

19.03.2004 р. між НВО "Україна" та ТОВ "Універсал-В" припиняє свою дію на підставі ст.

606 ЦК України в зв'язку із поєднанням боржника та кредитора в одній особі і всі права ЗАТ

"НВО  Україна",   визначені   договором   про   спільну  діяльність  (просте  товариство)  від

19.03.2004р. переходять до ТОВ "Універсал-В" без додаткової компенсації. При цьому, з

метою уникнення будь-яких спорів у майбутньому Сторони домовилися, у день підписання

цієї Угоди укласти ще й додаткову Угоду до Договору про спільну діяльність (просте

товариство) від 19.03.2004р., яка є невід'ємною частиною Мирової Угоди (Додаток №1) та у

якій йтиметься про припинення дії Договору про спільну діяльність (просте товариство) від

19.03.2004 р.

8.          З метою недопущення виникнення у Сторін в майбутньому додаткових зобов'язань,

пов'язаних  з  інвесторами  та виконанням  інвестиційних та інших договорів з  приводу

будівництва житлового будинку по просп. Науки, 208, Сторони домовились, що укладення в

майбутньому будь-яких інвестиційних та інших договорів, метою яких є надання прав на

отримання в майбутньому у власність та/або користування квартир, нежитлових приміщень

або паркомість в Будинку №208 по просп. Науки в м. Києві може відбуватися виключно ТОВ

"Універсал-В" або уповноваженими ним особами і будь-які договори щодо Будинку або прав

на нього або його частини, укладені в майбутньому ЗАТ «НВО «Україна», є недійсними.

9.          ЗАТ "НВО Україна" зобов'язується жодним чином не перешкоджати ТОВ "Універсал-В"

оформленню на своє ім'я земельної ділянки під будівництво та обслуговування Будинку на

весь період будівництва та введення в його в експлуатацію, а також, у разі необхідності передати по Акту прийому-передачі отримані погодження й дозволи на розміщення на цій земельній ділянці Будинку, та не вживати будь-яких заходів, які прямо або опосередковано спрямовані на оформлення зазначеної земельної ділянки у користування на ЗАТ "НВО Україна" або інших осіб, окрім ТОВ "Універсал-В".

10. ТОВ "Універсал-В" на власний розсуд вирішує питання щодо фінансування будівельно-монтажних робіт по будівництву Будинку;

11. Будь-які зобов'язання перед третіми особами, взяті на себе ЗАТ "НВО Україна" безпосередньо або через залучених ним осіб (ТОВ "Укрбудекспо" ТОВ "УЖФФ Допомога" або будь-яких інших фізичних або юридичних осіб) або за участі третіх осіб в зв'язку з проектуванням або будівництвом Будинку, в тому числі зобов'язання за кредитами, позиками, фінансовою допомогою, гарантіями, векселями, облігаціями тощо, а також в зв'язку з передачею прав на квартири або не житлові приміщення чи паркомісця в Будинку, ЗАТ "НВО Україна" виконує самостійно і за власний рахунок.

12.          Будь-які зобов'язання перед третіми особами, взяті на себе ТОВ "Універсал-В" в зв'язку

з проектуванням  або  будівництвом  Будинку,  в тому числі  зобов'язання за кредитами,

позиками, фінансовою допомогою, гарантіями, векселями, облігаціями тощо, а також в

зв'язку з передачею прав на квартири або не житлові приміщення чи паркомісця в Будинку,

ТОВ "Універсал-В" виконує самостійно і за власний рахунок.

Будь-які конфліктні або спірні ситуації, пов'язані із здійсненою до моменту підписання

цієї Угоди реалізацією ЗАТ "НВО Україна" безпосередньо або через залучених ними осіб

(ТОВ   "Укрбудекспо"   ТОВ   "УЖФФ   Допомога"   або   будь-яких   інших   фізичних   або

юридичних осіб) квартир, не житлових приміщень або паркомість в Будинку або майнових

прав на них, вирішуються ЗАТ "НВО Україна" самостійно і за власний рахунок. ТОВ

"Універсал-В" за будь-яких обставин відповідальності за цими зобов'язаннями не несе.

ТОВ «Універсал-В» за будь-яких обставин не несе відповідальності за договорами,

укладеними між ЗАТ «НВО «Україна» та третіми особами, в т.ч. інвесторами будівництва, а

також не несе відповідальності за збитки, заподіяні третім особам в зв'язку з невиконанням

або неналежним виконанням ЗАТ «НВО «Україна» своїх договірних зобов'язань.

ЗАТ "НВО Україна" самостійно і за власний рахунок вирішує всі спори, пов'язані з

можливими претензіями ВАТ "МЗБК" та ВАТ "Мостобуд" на Будинок або земельну ділянку,

що   призначена   для   будівництва  та   обслуговування   Будинку,   що   виникли   внаслідок

укладення договору про будівництво житлового будинку від 26.08.1998 року, додаткових

угод до нього та інших документів.

Угода укладена у трьох примірниках, по одному примірнику для кожної із Сторін та

один - для суду, при цьому всі примірники мають однакову юридичну силу.

Ця Угода набуває чинності з моменту підписання.

Також у судовому засіданні 04.12.2007 р. сторонами надано суду угоду про розірвання договору про просту товариство.

Згідно преамбули вказаної угоди ТОВ "Універсал-В" в особі генерального директора Паршакова Л.М., що діє на підставі Статуту, та ЗАТ "НВО Україна" в особі генерального директора Пономарьової Ю.П., що діє на підставі Статуту, надалі за умовами цієї угоди - "Сторони", на виконання умов Мирової угоди від 04.12.2007 p., дійшли згоди про припинення договору про спільну діяльність (прості товариство) від 19.03.2004р. на таких умовах:

1. З моменту підписання цієї Угоди, яка підписується одночасно з Мировою угодою,

Договір про  спільну діяльність  (просте товариство)  від   19.03.2004  р.  між НВО

"Україна" та ТОВ "Універсал-В" припиняє свою дію на підставі ст. 606 ЦК України

в зв'язку із поєднанням боржника та кредитора в одній особі і всі права ЗАТ "НВО

Україна",   визначені   договором   про   спільну  діяльність   (просте  товариство)  від

19.03.2004р. переходять до ТОВ "Універсал-В" без додаткової компенсації.

2.  Розрахунки між Сторонами, пов'язані з припиненням Договору про спільну діяльність

(просте товариство) від 19.03.2004 здійснюються в порядку, визначеному Мировою

угодою від 04.12.2007р.

Досліджені судом умови мирової угоди не суперечать законодавству та не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі.

Згідно ч. 4 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України про затвердження мирової угоди сторін суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене судова колегія вважає за необхідне затвердити мирову угоду сторін у справі № 39/236-35/181 та припинити у зв’язку із цим провадження у даній справі на підставі п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

В силу п. 3 ст. 103 Господарського процесуального кодексу України апеляційна інстанція наділена повноваженнями скасувати рішення та припинити провадження у справі.

У зв’язку із зазначеним рішення місцевого господарського суду про задоволення позову підлягає скасуванню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 80, 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд , -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Рішення Господарського суду міста Києва від 25.06.2007 року у справі № 39/236-35/181 скасувати повністю.

2.          Затвердити мирову угоду від 04.12.2007 р., укладену ТОВ "Універсал-В" та ЗАТ "НВО Україна".

Згідно вказаної мирової угоди:

1. Сторони  підтверджують,  що  результатом  їх  спільної діяльності  за Договором  про

спільну діяльність (просте товариство) від  19.03.2004р. повинно було стати будівництво

Будинку та розподіл часток в ньому;

2. Сторони  підтверджують,  що  відповідно  до  умов  Додатку  №1   та Додатку №2 до

Договору про спільну діяльність (просте товариство) від 10.03.2004р., залежно від розміру й

виду внеску до спільного майна, площі у Будинку між Сторонами повинні бути розподілені

таким чином:

- ТОВ «Універсал-В» - 80% площ Будинку, а саме:

загальна площа квартир (житлових приміщень) - 16 117, 68 м. кв.;

площа вбудовано-прибудованих приміщень - 1 644 м. кв.;

площа підземного паркінгу - 960 м. кв. (що складає 18 машиномісць).

- ЗАТ «НВО Україна» - 20% площ Будинку, а саме: загальна площа квартир (житлових приміщень) - 4 029, 42 м. кв.

3.          Враховуючи ситуацію, що склалася, в т.ч. необхідність понесення ТОВ «Універсал-В»

суттєвих додаткових витрат, пов'язаних з проектуванням та будівництвом Будинку, Сторони

констатують, що частка ЗАТ «НВО «Україна» у Будинку на день підписання цієї Мирової

Угоди дорівнює 3"405,67 кв. м загальної площі квартир (житлових приміщень), а решта

Будинку, в т.ч. 100% площі нежитлових приміщень та 100% паркінгу, безумовно належить

ТОВ «Універсал-В», так само, як і майнові права на неї.

4.          Сторони констатують, а ЗАТ "НВО Україна" підтверджує,  що ЗАТ "НВО Україна"

отримано компенсацію його частки в Будинку, а саме, 3'405,67 кв. м, визначеної Договором

про спільну діяльність  (просте товариство) від   10.03.2004р.,  від інвесторів будівництва

Будинку.

5.          Сторони підтверджують, що ЗАТ "НВО Україна" втратило всі права на володіння та

користування земельною ділянкою, необхідною для будівництва та обслуговування Будинку,

права на використання  проектно-кошторисної документації на Будинок та інші  права,

пов'язані з будівництвом та експлуатацією Будинку, отримавши за це право на отримання

визначеної  Договором   про   спільну   діяльність   (просте   товариство)   від   19.03.2004р.   з урахуванням умов цієї Мирової угоди, частки Будинку по закінченні його будівництва та

введення його в експлуатацію;

6.          Враховуючи вищевикладене. Сторони дійшли згоди про наступне:

6.1. З моменту підписання цієї Угоди ТОВ "Універсал-В" належить 83,1 % Будинку та 83,1% майнових прав на нього, а ЗАТ «НВО Україна» належить 16,9 % Будинку та 16,9 % майнових прав нього, що становить 3'405,67 кв. м загальної площі квартир (житлових приміщень);

6.2.          У випадку, якщо після корегування проектна документація буде передбачати збільшення розміру загальної площі квартир та/або вбудовано-прибудованих приміщень і паркінгу, вся додаткова площа понад заплановану є власністю ТОВ «Універсал-В»;

6.3.          ТОВ "Універсал-В" належить безумовне право на використання земельної ділянки,

призначеної для будівництва та обслуговування Будинку,  а також безумовне право на

володіння,   користування   та   розпорядження   проектно-кошторисною   документацією   з

будівництва Будинку;

6.4.          ТОВ  "Універсал-В"  після  введення  Будинку  в  експлуатацію  передає  ЗАТ  «НВО

«Україна» або зазначеним ним третім особам квартири в Будинку, загальна площа яких

дорівнюватиме площі, визначеній п. 3 цієї Угоди, а саме:

А) 28 (двадцять вісім) квартир загальною площею 1'673,0 кв. м, в тому числі наступні квартири: 43,3 кв. м - чотири квартири; 43,5 кв. м - дві квартири; 48,8 кв. м - дві квартири; 49,1 кв. м - дві квартири; 64.8 кв. м - дев'ять квартир; 66,4 кв. м - три квартири; 70,4 кв. м -чотири квартири; 76,5 кв. м - дві квартири.

Б) Квартири загальною площею 1732,67 кв. м, кількість та площа яких визначатиметься сторонами додатковою угодою, що має бути укладена Сторонами протягом 10 календарних днів з моменту отримання позитивного висновку комплексної державної експертизи проекту будівництва Будинку.

6.5.          В разі, якщо після здачі будинку в експлуатацію та проведення технічної інвентаризації

площа окремих квартир перевищуватиме вказану вище, ЗАТ «НВО Україна» або визначені

ним треті особи, що отримуватимуть квартири, відшкодовуватимуть ТОВ «Універсал-В»

вартість надлишкоТюї площі за ринковою ціною на момент передачі інвесторам житла в

житловому будинку № 208 по просп. Науки в м. Києві

6.6.          ЗАТ "НВО Україна" втратило всі права на будівництво та обслуговування Будинку та на

отримання в ньому будь-якої частки або будь-яких прав пов'язаних з Будинком, та з його

проектуванням і будівництвом, крім отримання після введення Будинку в експлуатацію

квартир в Будинку, загальна площа яких дорівнюватиме площі, визначеній п. 3 цієї Угоди, а

саме 3'405,67 кв. м:

6.7.          ЗАТ "НВО Україна" не має і не матиме в майбутньому будь-яких претензій до ТОВ

"Універсал-В" в зв'язку з будівництвом Будинку та його реалізацією або реалізацією прав на

нього;

7.          З моменту підписання цієї Угоди Договір про спільну діяльність (просте товариство) від

19.03.2004 р. між НВО "Україна" та ТОВ "Універсал-В" припиняє свою дію на підставі ст.

606 ЦК України в зв'язку із поєднанням боржника та кредитора в одній особі і всі права ЗАТ

"НВО  Україна",   визначені   договором   про   спільну  діяльність  (просте  товариство)  від

19.03.2004р. переходять до ТОВ "Універсал-В" без додаткової компенсації. При цьому, з

метою уникнення будь-яких спорів у майбутньому Сторони домовилися, у день підписання

цієї Угоди укласти ще й додаткову Угоду до Договору про спільну діяльність (просте

товариство) від 19.03.2004р., яка є невід'ємною частиною Мирової Угоди (Додаток №1) та у

якій йтиметься про припинення дії Договору про спільну діяльність (просте товариство) від

19.03.2004 р.

8. З метою недопущення виникнення у Сторін в майбутньому додаткових зобов'язань,

пов'язаних  з  інвесторами  та виконанням  інвестиційних та інших договорів з  приводу

будівництва житлового будинку по просп. Науки, 208, Сторони домовились, що укладення в

майбутньому будь-яких інвестиційних та інших договорів, метою яких є надання прав на

отримання в майбутньому у власність та/або користування квартир, нежитлових приміщень

або паркомість в Будинку №208 по просп. Науки в м. Києві може відбуватися виключно ТОВ

"Універсал-В" або уповноваженими ним особами і будь-які договори щодо Будинку або прав

на нього або його частини, укладені в майбутньому ЗАТ «НВО «Україна», є недійсними.

9. ЗАТ "НВО Україна" зобов'язується жодним чином не перешкоджати ТОВ "Універсал-В"

оформленню на своє ім'я земельної ділянки під будівництво та обслуговування Будинку на

весь період будівництва та введення в його в експлуатацію, а також, у разі необхідності передати по Акту прийому-передачі отримані погодження й дозволи на розміщення на цій земельній ділянці Будинку, та не вживати будь-яких заходів, які прямо або опосередковано спрямовані на оформлення зазначеної земельної ділянки у користування на ЗАТ "НВО Україна" або інших осіб, окрім ТОВ "Універсал-В".

10. ТОВ "Універсал-В" на власний розсуд вирішує питання щодо фінансування будівельно-монтажних робіт по будівництву Будинку;

11. Будь-які зобов'язання перед третіми особами, взяті на себе ЗАТ "НВО Україна" безпосередньо або через залучених ним осіб (ТОВ "Укрбудекспо" ТОВ "УЖФФ Допомога" або будь-яких інших фізичних або юридичних осіб) або за участі третіх осіб в зв'язку з проектуванням або будівництвом Будинку, в тому числі зобов'язання за кредитами, позиками, фінансовою допомогою, гарантіями, векселями, облігаціями тощо, а також в зв'язку з передачею прав на квартири або не житлові приміщення чи паркомісця в Будинку, ЗАТ "НВО Україна" виконує самостійно і за власний рахунок.

12.          Будь-які зобов'язання перед третіми особами, взяті на себе ТОВ "Універсал-В" в зв'язку

з проектуванням  або  будівництвом  Будинку,  в тому числі  зобов'язання за кредитами,

позиками, фінансовою допомогою, гарантіями, векселями, облігаціями тощо, а також в

зв'язку з передачею прав на квартири або не житлові приміщення чи паркомісця в Будинку,

ТОВ "Універсал-В" виконує самостійно і за власний рахунок.

13. Будь-які конфліктні або спірні ситуації, пов'язані із здійсненою до моменту підписання

цієї Угоди реалізацією ЗАТ "НВО Україна" безпосередньо або через залучених ними осіб

(ТОВ   "Укрбудекспо"   ТОВ   "УЖФФ   Допомога"   або   будь-яких   інших   фізичних   або

юридичних осіб) квартир, не житлових приміщень або паркомість в Будинку або майнових

прав на них, вирішуються ЗАТ "НВО Україна" самостійно і за власний рахунок. ТОВ

"Універсал-В" за будь-яких обставин відповідальності за цими зобов'язаннями не несе.

14. ТОВ «Універсал-В» за будь-яких обставин не несе відповідальності за договорами,

укладеними між ЗАТ «НВО «Україна» та третіми особами, в т.ч. інвесторами будівництва, а

також не несе відповідальності за збитки, заподіяні третім особам в зв'язку з невиконанням

або неналежним виконанням ЗАТ «НВО «Україна» своїх договірних зобов'язань.

15. ЗАТ "НВО Україна" самостійно і за власний рахунок вирішує всі спори, пов'язані з

можливими претензіями ВАТ "МЗБК" та ВАТ "Мостобуд" на Будинок або земельну ділянку,

що   призначена   для   будівництва  та   обслуговування   Будинку,   що   виникли   внаслідок

укладення договору про будівництво житлового будинку від 26.08.1998 року, додаткових

угод до нього та інших документів.

16. Угода укладена у трьох примірниках, по одному примірнику для кожної із Сторін та

один - для суду, при цьому всі примірники мають однакову юридичну силу.

17. Ця Угода набуває чинності з моменту підписання.

3.          Припинити  провадження у справі № 39/236-35/181.

Головуючий суддя

Судді

10.12.07 (відправлено)