СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.07                                                                                 Справа № 11/525

Господарський суд Луганської області у складі судді  Москаленко М.О.,  при  секретарі Мелеховій О.С., розглянувши матеріали справи за позовом

Відкритого акціонерного товариства «Луганськтепловоз», м. Луганськ

до Управління Міністерства внутрішніх справ України в Луганській області

про стягнення 1227 грн. 60 коп.

в присутності представників сторін:

від позивача –  Лисенко Н.В., дов. 863-31 від 24.05.2007

від відповідача –не прибув

в с т а н о в и в:

Суть спору:  позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у відповідності з укладеним сторонами у справі договором оренди будівлі № 11/577 від 01.03.2003.

Представник відповідача  у справі в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, про час  та місце слухання справи повідомлений належним чином.

В обґрунтування позову позивач послався на  невиконання відповідачем умов укладеного сторонами  договору оренди, а саме несплату у повному обсязі орендної плати, у зв’язку з чим за відповідачем утворилася заборгованість у розмірі 1227 грн. 60 коп.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем не надані, у зв’язку з чим на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, вислухавши представника позивача, суд встановив таке.

01.03.2003 сторонами у справі був укладений договір оренди № 11/557 (далі за текстом –договір оренди), у відповідності з умовами пункту  1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв на умовах операційної оренди у тимчасове платне користування таке, що знаходиться у власності Компанії, закріплене за філією «Житлово-комунальне управління»ХК «Луганськтепловоз»окремо розташовану п’ятиповерхову будівлю загальною площею 3300 кв. м, за адресою: м. Луганськ, вул.. Ломоносова, 1а.

Пунктом 3.1 договору оренди сторони узгодили розмір орендної плати, яка склала 2376 грн. 00 коп. на рік та ПДВ у сумі 475 грн. 20 коп. Щомісячний розмір орендної плати склав 198 грн. 00 коп. та ПДВ у розмірі 39 грн. 60 коп.

На виконання умов пункту 2.2 договору оренди  01.03.2003 сторонами було складено акт приймання –передачі будівлі, що була предметом договору оренди. Вказаний акт був складений без зауважень та заперечень та підписаний повноважними представниками сторін у  справі.

У відповідності з умовами пункту 5.1 договору розрахунки з орендної плати Орендатор повинен був здійснювати у грошовій формі  на умовах 100% передплати щорічно до 15 квітня поточного року.

Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі у 2007 році виконані не були, внаслідок чого позивача на його адресу були надіслані платіжна вимоги –доручення з вимогою сплатити суму заборгованості у розмірі 1227 грн.             60 коп. за період з січня 2007 року по 05.06.2007 включно. Вказані платіжні вимоги –доручення відповідачем у справі сплачені не були, у зв’язку з чим позивачем на адресу відповідача було надіслано претензію № 863-162/Ш від 26.03.2007 (а.с. 21).

Відповіддю № ВДЗР/1677 від 05.07.2007 на претензію вимога про сплату суми заборгованості відповідачем  була визнана у повному обсязі (а.с. 22).

У відповідності з актом приймання –передачі від 06.06.2007  будівлю, що була предметом договору оренди, було передано у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області на баланс виконавчого апарату Луганської обласної ради.

Факт виконання позивачем у справі зобов’язань за договором оренди підтверджений матеріалами справи та її фактичними обставинами. Розрахунок суми заборгованості відповідача з орендної плати зроблений позивачем на підставі умов укладеного сторонами договору та є обґрунтованим.

Заперечень на позов відповідач під час судового розгляду справи не надав.

У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.

У відповідності з приписами ст. 793 Цивільного кодексу України Договір найму будівлі або іншої  капітальної  споруди  (їх окремої   частини)   строком   на   три  роки  і  більше  підлягає нотаріальному  посвідченню.

Разом з цим згідно із пунктом 9 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України встановлено, що до договорів,  що були укладені до 01.01.2004  і продовжують  діяти  після  набрання  чинності  Цивільним  кодексом України,  застосовуються  правила  цього  Кодексу  щодо   підстав, порядку  і  наслідків зміни або розірвання договорів окремих видів незалежно від дати їх укладення.

Таким чином, правила Цивільного кодексу України щодо укладання договорів оренди на правовідносини стін у даній справі не розповсюджуються.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному  розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими  матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у  повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 793 Цивільного кодексу України,  ст.ст. 22, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Управління Міністерства внутрішніх справ України в Луганській області, вул. Луначарського, 38, м. Луганськ, код 24045556, на користь Відкритого акціонерного товариства «Холдингова компанія «Луганськтепловоз», вул. Фрунзе, 107, м. Луганськ, код 05763797, 1227 грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати, витрати зі сплати державного мита у  сумі  102 грн. 00 коп., а також витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання рішення –15.10.2007.

Суддя                                                                                           М.О. Москаленко