СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.07                                                                                 Справа № 18/540

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Східнафтопродукт», м. Луганськ

до  дочірнього підприємства «Луганська нафтобаза»відкритого акціонерного товариства «Луганськнафтопродукт», м. Луганськ

про стягнення 972109,80 грн.

за участю представників сторін:

від позивача:                     Кулибаба О.В. за дов. від 11.09.2007;

від відповідача:                 Попов О.М. за дов. від 02.11.2007.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про відшкодування з відповідача витрат на поліпшення орендованого майна в сумі 972109,80 грн.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 19.11.2007 № 27 визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору найму (оренди) від 28.05.2004 посвідченому нотаріально, укладеному між ВАТ «Луганськнафтопродукт»і позивачем, ВАТ «Луганськнафтопродукт»передав позивачу в оренду рухоме та нерухоме майно –будівлі, споруди та устаткування (повний перелік майна вказаний у додатку № 1 до договору оренди), яке розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Руднєва, 60, що підтверджується актом прийому передачі від 28.05.2007.

Господарський суд Луганської області рішенням від 05.11.2006 по справі № 13/35пд, яке набрало законної сили, встановив факт знаходження майна (яке в тому числі є предметом вищевказаного договору оренди) у господарському віданні відповідача та зобов’язав ВАТ «Луганськнафтопродукт»повернути відповідачу вказане майно.

В зв’язку із вказаним рішенням господарського суду між ВАТ «Луганськнафтопродукт»та сторонами по справі 18.10.2007 був укладений договір про внесення змін до договору найма (оренди) від 28.05.2004, згідно якому, права і обов’язки орендодавця за вказаним договором оренди перейшли від ВАТ «Луганськнафтопродукт»до його дочірнього підприємства «Луганська нафтобаза»(відповідача по справі).

За час оренди позивачем (орендарем) за згодою з орендодавцем були здійснені поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для орендованого майна та проводився невідкладний його капітальний ремонт.

Вартість поліпшень орендованого майна склала 972109,80 грн.

25.10.2006 між сторонами договору найму (оренди) від 28.05.2004 був укладений договір про внесення змін до вказаного договору найма (оренди) яким сторони підтвердили узгодження кошторисів на проведення  поліпшень орендованого майна, затверджених орендодавцем, на загальну суму 972109,80 грн. та надання дозволу на виконання цих робіт.

Позивачем заявлено вимоги про відшкодування з відповідача витрат на поліпшення орендованого майна в сумі 972109,80 грн.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 19.11.2007 № 27 визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Згідно п. 5.4. договору найму (оренди) від 28.05.2004, укладеному між сторонами за позовом, та ч. 1 ст. 778 Цивільного кодексу України, орендар має право за згодою орендодавця проводити його поліпшення, модернізацію, технічне переозброєння.

Відповідно до ч. 3 ст. 778 Цивільного кодексу України якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на  відшкодування вартості необхідних витрат.

Наймачем (позивачем) за час оренди за згодою з орендодавцем були здійснені поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для орендованого майна.

Надання дозволу на здійснення поліпшень та узгодження кошторисів на проведення поліпшень орендованого майна на суму 972109,80 грн. підтверджується договором від 25.10.2006 про внесення змін до договору найма (оренди) від 28.05.2004 та кошторисною документацією затвердженою орендодавцем (завірені копії локальних кошторисів та договірних цін з відміткою орендодавця про їх затвердження, залучені до матеріалів справи).

Виконання позивачем поліпшень орендованого майна та вартість витрат на ці поліпшення в сумі 972109,80 грн. підтверджується актами приймання виконаних підрядних робіт форми № КБ-2в, підписаними позивачем і виконавцями робіт, та платіжними дорученнями позивача (завірені копії вказаних документів залучено до матеріалів справи).

Вартість виконаних робіт з поліпшення орендованого майна в сумі 972109,80 грн. також підтверджується актом звірення станом на 16.11.2007, який підписано керівниками підприємств –сторін за договором та скріплено їх печатками.

Крім того, відповідач відзивом на позовну заяву від 19.11.2007 № 27 визнав позовні вимоги в повному обсязі.

За таких обставин, вимоги про відшкодування з відповідача витрат на поліпшення орендованого майна в сумі 972109,80 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 9721,10 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з дочірнього підприємства «Луганська нафтобаза»відкритого акціонерного товариства «Луганськнафтопродукт»(м. Луганськ, вул. Руднєва, 60, ідентифікаційний код 03484027) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Східнафтопродукт»(м. Луганськ, вул. Руднєва, 60, ідентифікаційний код 30995831) витрати в сумі 972109,80 грн. на поліпшення орендованого майна, витрати на державне мито в сумі 9721,10 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., наказ видати.

20 листопада 2007 було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 21 листопада 2007 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                                 В.В. Корнієнко