ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.11.07

Справа № 8/421-07.

Господарський
суд Сумської області у складі:

головуючого
судді Кіяшко В. І.

секретаря
судового засідання Борищик М. В.

розглянувши
справу

за
позовом               фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до
відповідача         фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2, м. Суми

про
визнання права власності на нерухоме майно

представники:

від
позивача ОСОБА_1

від
відповідача не з'явився

Суть
спору: позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно
(нежитлові приміщення), яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з
капітальної одноповерхової будівлі гаражу площею 119 кв. метрів з примикаючою
до неї спорудою навісу площею 72 кв. метра.

Позивач
подав заяву про уточнення площі капітальної одноповерхової будівлі гаражу та
вказав що її зовнішня площа складає 119 кв. метрів, а внутрішня площа, по якій
проводиться реєстрація нерухомого майна, становить 107,2 кв. метра, у зв'язку з
чим просить визнати за ним право власності на нерухоме майно (нежитлові
приміщення), яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з капітальної
одноповерхової будівлі гаражу площею 107,2 кв. метра з примикаючою до неї
спорудою навісу площею 72 кв. метра.

Відповідач
проти позову не заперечує та зазначає, що нерухоме майно, на яке позивач
просить визнати право власності, збудовано попереднім власником, потім вказане
нерухоме майно було придбане ним та позивачем у спільну часткову власність (по
1/2 частики кожному), з послідуючим продажем відповідачем своєї 1/2 частки
позивачу.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши надані
докази по справі в їх сукупності, суд встановив:

Згідно
договору купівлі-продажу від 08.05.2007р. позивач придбав у відповідача 1/2
частину нерухомого майна (нежитлових приміщень), що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

Зазначене
нерухоме майно використовувалось спільно позивачем та відповідачем у
підприємницькій діяльності і було придбано позивачем з подальшою метою
використання у власній підприємницькій діяльності. Відповідно до ст. 320
Цивільного кодексу України, власник має право використовувати своє майно для
здійснення підприємницької діяльності.

Вищевказаний
правочин відбувся як договір купівлі-продажу частини цілісного майнового
комплексу, оскільки всі будівлі та споруди знаходяться за однією адресою, на
одній земельній ділянці та призначені для здійснення господарської діяльності в
сфері автотранспорту.

Відповідно
до частини 2 ст. 191 Цивільного кодексу України, до складу підприємства як
єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його
діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування і т.
ін., а частиною 4 вказаної статті передбачено, що підприємство або його частина
можуть бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших правочинив.

По
акту приймання-передачі від 08.05.2007р. відбулась передача нерухомого майна,
придбаного по договору купівлі-продажу від 08.05.2007р., а саме 1/2 частини нежитлових
будівель: складу площею 131,3 кв. метри, складу площею 170,2 кв. метри, складу
площею 39,4 кв. метри, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Також
за вказаним актом відповідачем позивачу була передана 1/2 частина капітальної
одноповерхової будівлі гаражу площею 119 кв. метрів (внутрішня площа 107,2 кв.
метра) з примикаючою до неї спорудою навісу площею 72 кв. метрів, що
знаходиться на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, яка при укладенні
договору купівлі-продажу від 08.02.2007р. сторонами не була врахована.
Зазначений об'єкт нерухомості входить до складу цілісного майнового комплексу
та призначений для здійснення господарської діяльності в сфері автотранспорту.
Будівля гаражу зі спорудою навісу була збудована попереднім власникам з метою
використання у господарській діяльності, і спочатку була передана ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 у спільну часткову власність (по 1/2 частини кожному), з послідуючою
передачею відповідачем своєї 1/2 частки позивачу.

Входження
вказаної будівлі до складу цілісного майнового комплексу підприємства та
передача її позивачу підтверджується викопіюванням з чергового кадастрового
плану, планом земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, топографо-геодезичним
планом, актом прийняття-передачі та іншими документами, оригінали яких були
оглянуті в судовому засідання, а копії долучені до матеріалів справи.

Відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Згідно
частини 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від
волі інших осіб, а частиною 1 ст. 319 цього Кодексу передбачено, що власник
володіє, користується, розпорядження своїм майном на власний розсуд. В даному
випадку позивач, як власник, не може повноцінно здійснювати своє право
власності на придбане майно, оскільки право власності на нього належним чином
не засвідчене.

Стаття
16 Цивільного кодексу України визначає, що способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права, а відповідно до ст. 392 вказаного Кодексу,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

Враховуючи
викладені обставини, позивач набув право власності на нерухоме майно (нежитлові
приміщення), яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з капітальної
одноповерхової будівлі гаражу площею 107,2 кв. метрів з примикаючою до неї
спорудою навісу площею 72 кв. метра, у зв'язку з чим його вимоги про визнання
права власності на зазначене майно правомірні, обґрунтовані і підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити повністю.

2.
Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1)
право власності на нерухоме майно (нежитлові приміщення), яке знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 та складається з капітальної одноповерхової будівлі гаражу
площею 107,2 кв. метра з примикаючою до неї спорудою навісу площею 72 кв.
метра.

СУДДЯ
В. І. КІЯШКО

В
судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний
текст рішення складений і підписаний 23.11.2007р.