ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.10.07р.

Справа № 18/456-07

За позовом  Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Лівобережжя"                  м.Дніпропетровськ

до   Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Червона куля"

м.Дніпропетровськ

про стягнення 19255,41 грн. боргу, 11 060,19 грн. інфляції, 2 766,6 грн. - 3 % річних, 12331,14 грн. - пені

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Штефан В. А. – від 16.10.2007 р.   від відповідачів:     не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне житлово-експлуатаційне  підприємство "Лівобережжя"  звернулось до суду  з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Червона куля" суму основного боргу у розмірі 19 255,41 грн., суму відповідну індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 11 060,19 грн., а також три проценти річних за прострочений період у розмірі 2 766,6 грн., пеню у розмірі 12 331,14 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди  № 218-20 від 01.06.2003 р. щодо сплати орендних платежів.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом  документи не надав, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином згідно адреси, зазначеної в позовній заяві.

За згодою позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2003 р. між Обласним   житлово-комунальним  підприємством "Лівобережжя" (правонаступником якого є позивач, а. с.19, 20) (Орендодавець) і Товариством  з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Червона куля" (Орендар) укладений договір оренди нерухомого майна № 218-20 (далі –Договір), згідно п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно  за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Янтарна, 42, загальною площею 219,4 кв. м, під офіс, склад, торгово-виставочний центр, майстерню (послуги населенню), що знаходиться на балансі ОЖКП "Лівобережжя" (а. с.9-12).

Факт передачі орендованого приміщення відповідачу підтверджується актом приймання-передачі від 01 червня 2006 р. (а. с.15).

Відповідно до п.3.3. Договору орендна плата вноситься Орендарем щомісячно в строк, не пізніше 15 числа наступного місяця і не залежить від результатів господарської діяльності Орендаря. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.4 Договору). Розмір орендної плати узгоджений сторонами у Розрахунках (Додатках 1 та 2 до Договору) (а. с.13, 14).

Відповідно ст.ст.525, 526 ЦК України  зобов’язання повинні виконуватися належним  чином  і в установлений договором строк; одностороння  відмова від  виконання   зобов'язання  і одностороння зміна умов  договору  не  допускається.

Так, згідно актів виконаних робіт  (а. с.23-60)  заборгованість відповідача по орендній платі за період з 01.06.2003р. по 26.04.2007 р.  становить  19 255,41 грн.

Наявність заборгованості відповідача по орендній платі підтверджується актом звірки.

З огляду на те, що доказів сплати позивачу орендної  плати  відповідачем суду не надано, суд вважає позовні вимоги в цій частині такими, що підлягають задоволенню у заявленому розмірі.

Згідно п.6.2. Договору  у випадку несплати Орендарем орендної плати в строк, встановлені даним договором, за кожний день прострочення платежу, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем заявлена до стягнення пеня у розмірі 12 331,14 грн. За розрахунком суду розмір пені за період з 02.02.2007 р. по 01.08.2007 р.  становить 1581,58 грн.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми.

Позивачем заявлена до стягнення сума індексу інфляції за весь час прострочення орендних платежів у розмірі  11 060,19 грн., яка не підлягає стягненню з огляду на те, що індекс інфляції позивачем був застосований до платежів при розрахунку орендної плати згідно і п.3.4 Договору.

Розмір 3 % річних за  весь час прострочення орендних платежів за розрахунком позивача (за період з 02.02.2007 р. по 01.08.2007 р.)  становить 2 766,60 грн.

За розрахунком суду  3 % річних  за вказаний період становлять 2 255,26 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем, що підлягає стягненню,  становить 23 092,25 грн. (19 255,41 грн. + 1 581,58 грн. + 2255,26 грн.).

Враховуючи викладене,  позовні вимоги  підлягають задоволенню частково.

З огляду на зазначене, на підставі ст.ст.525, 526, 625 ЦК України, керуючись ст.49,  ст.ст.82–85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства  з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Червона куля" (49051, м.Дніпропетровськ, пр.ім.Газети "Правда", 42, ) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" (49078, м.Дніпропетровськ,  вул.Краснопартизанська, 1, ) основного боргу у розмірі 19 255,41 грн. (дев'ятнадцять тисяч двісті п'ятдесят п'ять гривень 41 копійка), три проценти річних за прострочений період у розмірі 2 255,26  грн. (дві тисячі двісті п'ятдесят п'ять гривень 26 копійок), пеню у розмірі 1 581,58  грн. (одна тисяча п'ятсот вісімдесят одна  гривня 58 копійок), витрати по сплаті держмита в сумі 230,92 грн.  (двісті тридцять гривень 92 копійки), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі  60 грн. (шістдесят гривень).

Наказ видати після набрання судовим рішення законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 02.11.2007 р.