ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" листопада 2007 р.
Справа  № 3/307-07-8560

За позовом:          Товариство з обмеженою відповідальністю „БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ”

До відповідача: Одеської міської ради

Про: усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування пункту рішення

Суддя   Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Гоголь Н.В., представник, діючий  згідно довіреності від 19.11.2007р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю „БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ” звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради про зобов’язання відповідача не чинити ТОВ „БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ” перешкод у користуванні земельною ділянкою загальною площею 27,5740 га, що розташована за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42, про скасування п.2 Рішення Одеської міської ради № 1107-ХХІV від 26.03.2003р. «Про затвердження технічної документації, припинення права користування на земельну ділянку площею 15,9991 га та оформлення права постійного користування Одеському лінолеумному заводу «Більшовик»на земельну ділянку площею 11,2450 га, за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42» та про зобов’язання відповідача віднести земельну ділянку площею 15,9991 га, за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42, до земель промисловості.

Відповідач в судове засідання не з’явився, витребувані судом документи не надав, своє право на захист не використав хоча і був повідомлений про дату судового засідання належним чином, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

Згідно Договору купівлі-продажу від 17 липня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. за реєстровим № 3605, ТОВ „БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ” придбало у ТОВ «ТРАНСБУД-СУ 5»за цілісний майновий комплекс, розташований на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42.

Рішенням  Господарського  суду  Одеської  області  від  07 серпня 2007 року по справі № 30/227-07-6330, яке набрало чинності 18.08.2007р.,  ТОВ «ТРАНСБУД-СУ 5»визнано фактичним землекористувачем земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42.

Розмір земельної ділянки, яка фактично використовується, підтверджено Рішенням Одеської міської ради № 1107-ХХІV від 26.03.2003р. «Про затвердження технічної документації, припинення права користування на земельну ділянку площею 15,9991 га та оформлення права постійного користування Одеському лінолеумному заводу «Більшовик»на земельну ділянку площею 11,2450 га, за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42», яким вирішено затвердити технічну документацію на вилучення частини земельної ділянки та визначення меж землекористування, припинити право користування заводу «Більшовик»за його добровільною відмовою, земельною ділянкою площею 15,9991 га (землі промисловості), за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42, оформити право постійного користування заводу «Більшовик»на земельну ділянку площею 11,2450 га за рахунок земель, раніше наданих у користування, за тією ж адресою, для експлуатації та обслуговування будівель і споруд заводу, у зв’язку з чим видати заводу «Більшовик»Державний акт на право постійного користування.

Пунктом 2 Рішення Одеської міської ради № 1107-ХХІV від 26.03.2003р. було припинено право користування заводу «Більшовик»за його добровільною відмовою, земельною ділянкою площею 15,9991 га (землі промисловості), за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42, і зараховано її до земель запасу міста.

Фактичне виконання Рішення Одеської міської ради № 1107-ХХІV від 26.03.2003р. не відбулося, земельна ділянка у заводу «Більшовик»вилучена не була, тому ТОВ «ТРАНСБУД-СУ 5»здійснювало фактичне використання вказаної земельної ділянки.

ТОВ «БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ»набув права власності на цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42, за Договором купівлі-продажу від 17 липня 2007 року.

Відповідно до частини 2 статті 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Позивач по справі вважає п. 2 Рішення Одеської міської ради № 1107-ХХІV від 26.03.2003р. є таким, що порушує його права та охоронювані законом інтереси та перешкоджає у користуванні земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що Одеська міська рада по теперішній час не скасувала ні повністю, ні частково свого Рішення № 1107-ХХІV від 26.03.2003р., чим перешкоджає Позивачу в здійсненні ним свого права користування земельної ділянкою, розташованої за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42.

За таких обставин, позивач просить зобов’язати відповідача не чинити ТОВ «БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ»перешкод у користування земельною ділянкою загальною площею 27,5740 га, що розташована за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42, скасувати п.2 Рішення Одеської міської ради № 1107-ХХІV від 26.03.2003р., а також зобов’язати відповідача віднести земельну ділянку площею 15,9991 га, за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42, до земель промисловості.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін по справі, суд доходить такого висновку:

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 2 статті 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Акт державного чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов’язковий характер для суб'єктів цих відносин. Обов’язковою умовою скасування акту є порушення у зв’язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації - позивача у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, на даний час ТОВ «БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ»є фактичним землекористувачем земельної ділянки площею 27,5740 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42.

За таких обставин, оскаржуваний позивачем п. 2 Рішення Одеської міської ради № 1107-ХХІV від 26.03.2003р. «Про затвердження технічної документації, припинення права користування на земельну ділянку площею 15,9991 га та оформлення права постійного користування Одеському лінолеумному заводу «Більшовик»на земельну ділянку площею 11,2450 га, за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42», яким вирішено припинити право користування заводу «Більшовик» за його добровільною відмовою, земельною ділянкою площею 15,9991 га (землі промисловості), за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42, і зарахувати її до земель запасу міста, порушує права та охоронювані законом інтереси позивача та чинить перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться у фактичному користуванні позивача.

За таких обставин, вимоги позивача обґрунтовані, матеріалами справи підтверджені, тому підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44,49,75,82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ»–задовольнити повністю.

2.Зобов’язати Одеську міську раду не чинити Товариству з обмеженою відповідальністю «БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ»перешкод у користування земельною ділянкою загальною площею 27,5740 га, що розташована за адресою: м. Одеса, Балтська дорога, 42.

3.Скасувати п.2 Рішення Одеської міської ради № 1107-ХХІV від 26.03.2003р. «Про затвердження технічної документації, припинення права користування на земельну ділянку площею 15,9991 га та оформлення права постійного користування Одеському лінолеумному заводу «Більшовик»на земельну ділянку площею 11,2450 га, за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42» та зобов’язати Одеську міську раду віднести земельну ділянку площею 15,9991 га, за адресою: м. Одеса, Суворовський район, Балтська дорога, 42, до земель промисловості.

4. Стягнути з Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа,1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЛЬШОВИК-ТЕРМІНАЛ»(65026, м. Одеса, пл. Катерининська, б. 4), ) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового  процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять)  грн.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Д'яченко Т.Г.