ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"27" серпня 2007 р.                                                                              Справа № 19/331-07

Розглянувши матеріали справи за позовом Закритого акціонерного товариства „Комплекс Агромарс”, с. Гаврилівка, Вишгородський р-н

до Комунального підприємства Київської обласної ради «Вишгородське  бюро технічної інвентаризації», м. Вишгород

про визнання права власності та зобов’язання вчинити дії

суддя Т.П. Карпечкін

від позивача –Ющенко Н.В. (дов. № 05/04/2007 від 05.04.2007 року);

від відповідача – Осипова Л.А. (дов. № 641 від 06.06.2007 року);

обставини справи:

До Господарського суду Київської області звернулось Закрите акціонерне товариство „Комплекс Агромарс” з позовом до Комунального підприємства Київської обласної ради «Вишгородське  бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності та зобов’язання вчинити дії.

07.08.2007 року представником позивача подано до суду через загальний відділ суду заяву № 21-ю про уточнення позовних вимог.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на безпідставну відмову відповідача в реєстрації права власності на забудову та введену в експлуатацію другу чергу будівництва птахоферми № 21, а саме: птахоферм № № 19, 22, 23, 24 та 25.

Сторони належним чином повідомлялись про час і місце розгляду справи ухвалою суду від 13.08.2007 року. Судом оглянуті оригінали документів залучених до матеріалів справи. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі з урахуванням наданих суду уточнень до позовної заяви, відповідно до яких просив:

1. Визнати, що комплекс птахоферм № 19, 22, 23, 24, 25, що знаходиться за адресою смт. Димер, вул. Гоголя, 26 Б  є єдиним об’єктом.

2. Визнати  право  власності   на  комплекс  птахоферм,  що знаходиться за адресою смт. Димер, вул. Гоголя, 26Б, який складається з :

А) птахоферма №19, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

В. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Г. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Д. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Е. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Є. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ж. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

З. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

И. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

І. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ї. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Й. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

К. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Л. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

М. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Н. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

О. Навіс;

П. Склад;

Р. Трансформаторна підстанція;

С. Будівля управління скважинами;

1-4 Огорожа;

I-III. Дез.бар’єри;

IY. Дороги;

Y-XX. Кормові бункери;

XXI-XXXYIII. Септики;

XXXIX-XXXX. Водонапірні башти;

XXXXI. ГРП;

XXXXII-XXXXIY. Свердловини.

Б) птахоферма №22, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Склад;

В. Будівля станції управління водозабірних свердловин;

Г. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Д. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Е. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Є. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ж. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

З. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

И. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ї. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Й. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

К. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Л. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

М. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Н. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

О. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

П. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Р. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

1-7 Огорожа;

I-III. Дез.бар’єри;

Y-XІІ, XXX-XXXIX. Септики;

XIY-XXIX. Кормові бункери;

XXXX, XXXXІ. Водонапірні башти;

XXXXІI, XXXXІІІ, ХХХХІY –Свердловини;

XXXXY.ГРП;

XXXXYІ. Трансформаторна підстанція;

IY. Дороги.

В) птахоферма №23, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

В. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Г. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Д. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Е. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Є. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ж. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

З. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

И. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

І. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ї. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Й. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

К. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Л. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

М. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Н. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

П. Будівля станції управління водозабірних свердловин;

О. Склад, Навіс;

С. Будівля трансформаторної підстанції;

1-6 Огорожа;

I-III. Дез.бар’єри;

ІY. Дороги;

Y-XYI. Септики;

ХXIX. Септик;

XXXІІ. Септик;

ХХХY –Септик;

XXXYII-XXXIY. Септики;

XYII-XXIY. Кормові бункери.

XXY,  XXYII,   XXXYII ,  XXX,  XXXI,  XXXIII,  XXXIY,  XXXYI. Кормові бункери;

XXXXYI. Водонапірна башта, ГРП.

Г) птахоферма №24, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Пташник на 8600 голів;

В. Пташник;

Г. Пташник;

Д. Пташник;

Е. Пташник;

Ж. Пташник;

З. Пташник;

І. Пташник;

И. Пташник;

К. Пташник;

Л. Пташник;

М. Пташник;

Н. Пташник;

О. Пташник;

П. Пташник;

Р. Пташник;

У. Будівля управління артсвердловиною;

Х. Склад;

С. Трансформатор;

Т. Трансформатор;

Ф. Навіс;

№ 1-6 –огорожа;

I, II, IY –XXII-XXXYII –септики;

XXXIX –водонапірна башта;

XXXYIII –ГРП;

XXXX –водонапірна башта;

XXXXI-XXXXIII –свердловина.

Д) птахоферма №25, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Пташник на 8600 голів;

В. Пташник;

Г. Пташник;

Д. Пташник;

Е. Пташник;

Є. Пташник;

Ж. Пташник;

З. Пташник;

И. Пташник;

І. Пташник;

Ї. Пташник;

Й. Пташник;

К. Пташник;

Л. Пташник;

М. Пташник;

Н. Пташник;

О. Трансформаторна підстанція;

П. Будівля керування свердловинами;

С. Склад;

Р. Навіс;

I, XXXY –дезбар’єри;

ІІ –дороги;

ІІІ- XYIII –кормові бункери;

XІX- XXXІY –септики;

XXXYІ- XXXYІІ –водонапірні башти;

XXXYІІІ- XXXІ X- свердловини;

XXXX –ГРП;

XXXXI –вимощення;

№1-6 –огорожа.

3. Зобов’язати Комунальне підприємство Київської обласної ради «Вишгородське  бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ЗАТ «Комплекс Агромарс»на комплекс птахоферм, які складаються з птахоферм № 21, 19, 22, 23, 24 та 25 та знаходиться за адресою смт Димер, вул. Гоголя, 26 Б.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги з урахуванням уточнень визнав, надав суду відзив вих. № 955 від 23.08.2007 року у якому зазначає, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку щодо правомірності задоволення заявлених позовних вимог з наступних підстав.

04.07.2007 року позивач направив відповідачу заяву № 798 у якій просив зареєструвати право власності на цілісний майновий комплекс –птахоферму № 21, що знаходиться за адресою смт. Димер, вул. Гоголя, 26-б, оскільки було збудовано та введено в експлуатацію другу чергу будівництва птахоферми № 21, а саме: птахоферми № № 19, 22, 23, 24 та 25. До заяви позивач надав документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом птахоферм та витяг про реєстрацію права власності на птахоферму № 21.

Розглянувши вищезазначену заяву позивача, 10.07.2007 року реєстратор прийняв рішення про відмову в реєстрації права власності згідно з п. 3.3 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року № 157/6445. В обґрунтування відмови в реєстрації права власності відповідач послався на відсутність поштової адреси нерухомого майна.

Таким чином, приймаючи рішення про відмову в реєстрації права власності на птахоферми № 19, № 22, № 23, № 24 та № 25 відповідачем не взято до уваги, що це цілісний майновий комплекс, що підтверджує також лист вих. № 132-03/699 від 20.08.2007 року Українського державно-кооперативного проектно-вишукувального та науково-дослідного об’єднання «Укрндіагропроект»у якому зазначається, що відповідно до проектної документації птахоферми №  21, № 19, № 22, № 23, № 24 та № 25 є єдиним об’єктом.

Позивачем були дотримані всі необхідні вимоги при поданні документів на реєстрацію Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»при поданні документів на реєстрацію.

Відповідно п. 3.5. Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002  року  № 7/5  та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року № 157/6445, реєстрації  підлягають виключно заявлені права за умови їх  відповідності  чинному  законодавству  України  і пред'явленим правовстановлювальним документам. Забороняється  тлумачення  прав  реєстратором  або самостійне внесення ним змін до відомостей про заявлені права власності.

Також, Тимчасовим Положенням  «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», передбачено, що реєстрація права  власності  на об’єкти нерухомого майна проводиться на підставі «Рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності»

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги правомірні та обґрунтовані, а отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, –

ВИРІШИВ:

1.    Позов задовольнити повністю.

2.  Визнати, що комплекс птахоферм №  19, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, що знаходиться за адресою смт Димер, вул. Гоголя, 26-б є єдиним об’єктом.

3.          Визнати  право  власності   на комплекс птахоферм, що знаходиться за адресою смт. Димер, вул. Гоголя, 26-б, який складається з:

А) птахоферма № 19, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

В. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Г. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Д. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Е. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Є. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ж. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

З. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

И. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

І. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ї. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Й. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

К. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Л. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

М. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Н. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

О. Навіс;

П. Склад;

Р. Трансформаторна підстанція;

С. Будівля управління скважинами;

1-4 Огорожа;

I-III. Дез.бар’єри;

IY. Дороги;

Y-XX. Кормові бункери;

XXI-XXXYIII. Септики;

XXXIX-XXXX. Водонапірні башти;

XXXXI. ГРП;

XXXXII-XXXXIY. Свердловини.

Б) птахоферма № 22, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Склад;

В. Будівля станції управління водозабірних свердловин;

Г. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Д. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Е. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Є. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ж. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

З. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

И. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ї. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Й. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

К. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Л. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

М. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Н. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

О. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

П. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Р. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

1-7 Огорожа;

I-III. Дез.бар’єри;

Y-XІІ, XXX-XXXIX. Септики;

XIY-XXIX. Кормові бункери;

XXXX, XXXXІ. Водонапірні башти;

XXXXІI, XXXXІІІ, ХХХХІY –Свердловини;

XXXXY.ГРП;

XXXXYІ. Трансформаторна підстанція;

IY. Дороги.

В) птахоферма № 23, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

В. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Г. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Д. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Е. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Є. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ж. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

З. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

И. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

І. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Ї. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Й. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

К. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Л. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

М. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

Н. Пташник для вирощування курчат місткістю 8 600 голів;

П. Будівля станції управління водозабірних свердловин;

О. Склад, Навіс;

С. Будівля трансформаторної підстанції;

1-6 Огорожа;

I-III. Дез.бар’єри;

ІY. Дороги;

Y-XYI. Септики;

ХXIX. Септик;

XXXІІ. Септик;

ХХХY –Септик;

XXXYII-XXXIY. Септики;

XYII-XXIY. Кормові бункери.

XXY,  XXYII,   XXXYII ,  XXX,  XXXI,  XXXIII,  XXXIY,  XXXYI. Кормові бункери;

XXXXYI. Водонапірна башта, ГРП.

Г) птахоферма № 24, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Пташник на 8600 голів;

В. Пташник;

Г. Пташник;

Д. Пташник;

Е. Пташник;

Ж. Пташник;

З. Пташник;

І. Пташник;

И. Пташник;

К. Пташник;

Л. Пташник;

М. Пташник;

Н. Пташник;

О. Пташник;

П. Пташник;

Р. Пташник;

У. Будівля управління артсвердловиною;

Х. Склад;

С. Трансформатор;

Т. Трансформатор;

Ф. Навіс;

№ 1-6 –огорожа;

I, II, IY –XXII-XXXYII –септики;

XXXIX –водонапірна башта;

XXXYIII –ГРП;

XXXX –водонапірна башта;

XXXXI-XXXXIII –свердловина.

Д) птахоферма № 25, в т.ч. об’єкти нерухомості, які зазначені в акті державної приймальної комісії:

А. Санпропускник;

Б. Пташник на 8600 голів;

В. Пташник;

Г. Пташник;

Д. Пташник;

Е. Пташник;

Є. Пташник;

Ж. Пташник;

З. Пташник;

И. Пташник;

І. Пташник;

Ї. Пташник;

Й. Пташник;

К. Пташник;

Л. Пташник;

М. Пташник;

Н. Пташник;

О. Трансформаторна підстанція;

П. Будівля керування свердловинами;

С. Склад;

Р. Навіс;

I, XXXY –дезбар’єри;

ІІ –дороги;

ІІІ- XYIII –кормові бункери;

XІX- XXXІY –септики;

XXXYІ- XXXYІІ –водонапірні башти;

XXXYІІІ- XXXІ X- свердловини;

XXXX –ГРП;

XXXXI –вимощення;

№1-6 –огорожа.

4. Зобов’язати Комунальне підприємство Київської обласної ради «Вишгородське    бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності Закритого акціонерного товариства «Комплекс Агромарс»на комплекс птахоферм, які складаються  з  птахоферм    № 21, № 19, № 22, № 23, № 24 та № 25 та знаходиться за адресою смт. Димер, вул. Гоголя, 26-б.

5. Стягнути з Комунального підприємства Київської обласної ради «Вишгородське  бюро технічної інвентаризації»(07300, Київська область, м. Вишгород, вул. Межигірського спасу, 6, код 19422749, р/р 1220 в філії «Відділення ПІБ в                                               м. Вишгород», МФО 321143) на користь Закритого акціонерного товариства „Комплекс Агромарс” (07350, Київська область, Вишгородський район, с. Гаврилівна, код 30160757,    р/р 26004896 в ВАТ «Кредитпромбанк», м. Київ, МФО 300863) судові витрати: 85 (вісімдесят п’ять) грн.  державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення Господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                                                               Карпечкін Т.П.

Рішення підписано

03.09.2007 року