ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2007 р.                                                            Справа № 49/339-07

вх. № 9028/3-49

Суддя господарського суду Кононова О.В.

при секретарі судового засідання Гладкова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Чайчук О.О., дор. № 141 від 25.06.2007 року  відповідача - Мартинова Н.А., дор. № 478738 від 02.01.2007 року

розглянувши справу за позовом Регіонального Відділення Фонду державного майна по Харківській області м. Х-в

до  ВАТ "Укртелеком" в о. ЦЕЗ №5 ХФ ВАТ "Укртелеком", м. Харків

про зобов'язання укласти додаткову угоду

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд зобов'язати відповідача укласти з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області додаткову угоду № 1 по договору оренди № 2735 від 13 червня 2006 року. Позов мотивовано відмовою відповідача підписати додаткову угоду до договору оренди стосовно внесення змін щодо розрахунку орендної плати з 01 січня 2007 року відповідно до статті 118 Закону України "Про державний бюджет на 2007 р.", Постанови Кабінету Міністрів України № 786 від 04 жовтня 1995 року "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" зі змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 1846 від 27 грудня 2006 року.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує і просить суд відмовити в його задоволенні.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

13 червня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (позивачем у справі) та Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку № 5 Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" було укладено договір оренди № 2735-Н на окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення (к. № 4, 5) одноповерхової будівлі пошти (інв. № 15009), загальною площею 29,4 кв.м., за адресою: Харківська область, Кегичівський район, с. Павлівка, що знаходиться на балансі Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта". Термін дії договору відповідно до  пункту 10.1. договору встановлено з 13 червня 2006 року по 12 травня 2007 року включно.

Позивач в обгрунтування позовної вимоги щодо зобов'язання відповідача укласти з позивачем додаткову угоду до договору оренди № 2735 від 13 червня 2006 року в частині змін умов договору щодо зміни орендної ставки з 01 січня 2007 року посилається на відмову відповідача, яка була викладена останнім в листі від 01 червня 2007 року № 161,  підписати з позивачем зазначену угоду відповідно до  статті 118 Закону України "Про державний бюджет на 2007 р.", Постанови Кабінету Міністрів України № 786 від 04 жовтня 1995 року "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" зі змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 1846 від 27 грудня 2006 року.

Так, Постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2006 року № 1846 були затверджені зміни до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, згідно якої орендні ставки збільшені.

Згідно з пунктом 10.4. Договору оренди умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов*язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

Як свідчать матеріали справи, відповідач листом від 01 червня 2007 року за № 161, у зв'язку з закіченням терміну дії договору оренди, повідомив позивача про повернення без підпису додаткової угоди до договору оренди № 2735-Н щодо зміни орендної ставки з 01 січня 2007 року.

Відповідно до статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частини 2 статті 284 Господарського кодексу України умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря.

Відповідно до  пункту  3 статті 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 р." договори оренди державного та комунального майна, укладені до 01 січня 2007 року підлягають перегляду у шестимісячний термін.

Крім того, відповідно до пункту 10.1. спірного договору цей договір було укладено строком на 11 місяців з 13.06.2006 року до 12.05.2007 року включно. Враховуючи те, що строк дії даного договору сторонами не продовжувався,  господарський суд прийшов к висновку, що договір оренди № № 2735-Н від 13.06.2006 року припинив свою дію 12.05.2007 року.

За таких обставин, суд вважає позов безпідставним, таким, що не відповідає вимогам законодавства та умовам договору, у зв'язку з чим, відмовляє в його задоволенні.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Повний текст рішення підписаний 21.09.2007 року.

Суддя                                                                                            Кононова О.В.