ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"20" листопада 2007 р.                                                                            Справа  № 14/337

за позовом         Приватне підприємство "Сюрприз"

до відповідача    Товариство з обмеженою відповідальністю-компанія "Інвестжитлобуд"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача  Управління капітального будівництва Рівненського міськвиконкому

про передачу нежитлових приміщень у власність

Суддя

Представники:

Від позивача  :    директор Фіш Ю.М.

Від відповідача : не з"явився

від третьої особи: не з"явився

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ  СПОРУ : Приватне підприємство "Сюрприз" звернулося в господарський суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю-компанія "Інвестжитлобуд" в якому просить  зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю компанію «Інвестжитлобуд» передати у власність приватного підприємства "Сюрприз" нежитлові приміщення підвалу в осях 6-8 будинку №3 по вул.Соборній в м.Рівне на протязі 10 днів з дня вступу рішення суду в законну силу та визнати за приватниим підприємством "Сюрприз" право власності на нежитлові приміщення підвалу в осях 6-8 будинку №3 по вул.Соборній в м.Рівне.

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що він на підставі договору №43 від 02 липня 2007 року на участь у частковому будівництві оплатив відповідачу вартість вищевказаних нежитлових приміщень, однак останній в порушення умов договору (п.2.1.6) не передав нежитлових приміщень підприємству "Сюрприз".

Відповідач та третя особа надали суду відзиви в яких підтвердили обставини наведені позивачем в позовній заяві, вимоги позивача визнали в повній мірі та просять розглянути справу без участі їх представників.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються  їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

ТзОВ компанія "Інвестжитлобуд" приймає участь у будівництві нежитлових приміщень підвалу в осях 5-8, Д-К загальною площею 98,4 кв.м. будинку №3 на вул.Соборній в м.Рівне. Даний факт стверджується Договором на участь у частковому будівництві від 03 травня 2007 року, укладеним між Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради, як Забудовником, та ТзОВ компанією 'Інвестжитлобуд", як Замовником.

Будівництво здійснюється на земельній ділянці, наданій в користування Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради відповідно до договору оренди від 04 грудня 2006 року № 56, укладеного між Рівненською міською радою /Орендодавець/ та Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради /Орендар/. Згідно п. 1 даного договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва житлового кварталу з об'єктами соціально-культурного призначення на вул.Соборній /будівельна адреса 1,2,3/.

02 липня 2007 року між ПП «Сюрприз» /Замовник/ та ТзОВ компанія "Інвестжитлобуд» /Забудовник/ укладено договір №43 на участь у частковому будівництві об"єкта, розташованого на земельній ділянці, наданій в оренду Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради згідно договору від 04 грудня 2006 року.

Відповідно до пункту 1.1 Договору №43 Забудовник приймає Замовника у часткове будівництво нежитлових приміщень підвалу в осях 6-8 будинку №3 по вул.Соборній в м.Рівне, в порядку і на умовах даного договору.

Згідно пункту 1.3 цього ж договору вартість нежитлових приміщень становить 266 224,22 гривні.

У відповідності з пунктом 1.2 договору планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію - 3 квартал 2007 року, а згідно пункту 2.1.4 - Забудовник зобов"язаний закінчити будівництво власними силами або з залученням субпідрядних організацій.

Відповідно до пункту 2.1.6 договору Забудовник зобов"язався передати у власність Замовника нежитлові приміщення, передбачені пунктом 1.1.даного договору. В свою чергу, Замовник зобов'язався оплатити вартість нежитлових приміщень, зазначену пунктом 1.3 даного Договору,  до 30.09.2007 року.

Згідно пункту 6.3 договору після підписання даного договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри, що так чи інакше стосуються предмету договору, втрачають юридичну силу.

Згідно ст.526 ЦК України, ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуванитися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст.193 ГК України кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Свої зобов'язання по договору позивач виконав в повному обсязі. Відповідачу надано   товарно-матеріальні цінності та перераховано грошові кошти на загальну суму 266 224,22 грн. Відповідач же ухилився від свого обов'язку по передачі нежитлових приміщень підвалу в осях 6-8 будинку №3 по вул.Соборній в м.Рівне незважаючи на те, що наступив строк виконання договору, а будівництво нежилих приміщень фактично завершене. А тому відповідно до п.5 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України ПП "Сюрприз" змушене звертатися до суду з даним позовом про примусове виконання обо'язку в натурі компанією "Інвестжитлобуд".

На виконання умов договору (п.2.1.6) відповідач зобов'язаний передати у власність ПП "Сюрприз" нежитлові приміщення підвалу в осях 6-8 будинку №3 по вул.Соборній в м.Рівне.

За наведених обставин вимоги позивача правомірні, грунтуються на договорі та законі, а відтак підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2.Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю компанію «Інвестжитлобуд» передати у власність приватного підприємства "Сюрприз" нежитлові приміщення підвалу в осях 6-8 будинку №3 по вул.Соборній в м.Рівне на протязі 10 днів з дня вступу рішення суду в законну силу та визнати за приватниим підприємством "Сюрприз" право власності на нежитлові приміщення підвалу в осях 6-8 будинку №3 по вул.Соборній в м.Рівне..

Суддя

підписано "20" листопада 2007 р.