ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"08" червня 2007 р.
Справа № 11/127-07

За
позовом     Товариства з обмеженою
відповідальністю „Вектор-2002”,

м. Київ

до                     1). Ірпінської міської
ради, м. Ірпінь

2). Фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1, м. Вінниця

про                   визнання недійсним договору
оренди земельної ділянки

від 11.01.2003 р.

Суддя
-Мальована Л.Я.

позивач
-Сукманюк О.О. -дов.

Представники:                 25.04.2007
р.

відповідач (1) -не з'явився

відповідач
(2) -ОСОБА_2. -дов. №

090498 від 29.11.2006 р.

Обставини
справи:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,047 га від
01.11.2003 р., укладеного між Ірпінською міською радою та ПП ОСОБА_1.

Відповідач -Ірпінська міська рада
двічі в засідання суду не з'явився, не виконав вимоги суду, викладені в ухвалах
від 02.04.2007 р., 25.04.2007 р.

Відповідач -ФОП ОСОБА_1. проти
позову заперечує з підстав, викладених у відзиві.

Запис справи здійснювався за
допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу
„Діловодство суду” на диск СD-R, серійний номер 5154 150 LE 11936.

На підставі ст. 75 ГПК України
справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

01.11.2003 р. між Ірпінською
міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. укладений договір
оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь,
АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на скасування в судовому порядку рішень Ірпінської міської
ради, за якими фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1. надана спірна земельна
ділянка, договір оренди укладено з порушенням вимог ст. 321 ЦК України та ст.
120 ЗК України, тому є недійсним на підставі ч. 1, 3 ст. 215 ЦК України.

Відповідно до норм ст. ст. 203, 215
ЦК України угода може бути визнана недійсною з підстав, передбачених законом та
порушення вимог підзаконних актів, виданих державними органами, в тому числі
відомчих, зареєстрованих у встановленому законодавством порядку. Тобто,
заявляючи позов, позивач має довести невідповідність змісту угоди вимогам
закону (підзаконного акту), недодержання встановленої форми угоди,
неправоздатність сторін за угодою, у чому конкретно полягає неправомірність дій
сторони (сторін), а також порушенням вимог, встановлених спеціальним законом, а
саме -ЗУ „Про оренду землі”.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 ЗУ „Про
оренду землі” встановлений вичерпний перелік істотних умов договору оренди
землі. Відсутність у договорі оренди землі хоча б однієї з істотних умов є
підставною для визнання договору недійсним.

Посилання позивача на скасування
рішення органу владних повноважень, на підставі якого укладено оспорюваний
договір, судом до уваги не може бути взято, оскільки ні ст. 203 ЦК України ні
ст. 215 ЦК України не містить таких підстав визнання договору недійсним, а їх
перелік є вичерпним.

Ст. 152 ЗК України встановлені
способи захисту прав на земельну ділянку, одним із яких є визнання угод
недійсними, а не скасування актів, на підставі яких укладено угоди (Постанова
Пленуму ВСУ № 7 від 16.04.2004 р.). Отже, оскарження акту не є підставою для
визнання договору оренди землі недійсним в порядку ст. 215 ЦК України.
Позивачем також не подано доказів в обґрунтування вимог ст. 210 ЗК України.

За таких обставин у суду відсутні
підстави для задоволення позову. Витрати по сплаті держмита, судові витрати
покладаються на позивача.

Керуючись  ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В
И Р І Ш И В :

В позові відмовити.

Рішення вступає в законну силу
після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і
підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя
Мальована Л. Я.