ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.11.07 р.                                                                               Справа № 34/245пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю  “Модест” м. Горлівка

до відповідача – Акціонерного комерційного  інноваційного банку “УкрСиббанк”                  м. Харків в особі Донецької філії АКІБ “УкрСиббанк” м. Донецьк

про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Гайдук І.М. - директор

від відповідача  – Данилко О.В. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Товариством з обмеженою відповідальністю “Модест” м. Горлівка  до Акціонерного комерційного  інноваційного банку “УкрСиббанк” м. Харків в особі Донецької філії АКІБ “УкрСиббанк” м. Донецьк про виділення в натурі Товариству з обмеженою відповідальністю “Модест” на праві приватної власності 13/20 частин вбудованого нежилого приміщення літера “А-I”, розташованого за адресою                        вул. Малинича, буд. 47, в м. Горлівка, що складаються з приміщень №9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,19,22, 23, 24, 25, 26, І,  загальною площею 295,40 м2.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу №9 від 25.07.1997р., договір купівлі-продажу  №697 від 15.02.2005р., висновок КП “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”.

Відповідач у відзиві (арк. справи 31,73) проти позову не заперечує.

Акціонерний комерційний інноваційний банк “УкрСиббанк” звернувся до господарського суду Донецької області  із зустрічним позовом (вхід. №02-38/11492 від 15.10.2007року) у якому просить  виділити в натурі АКІБ “УкрСиббанк” на праві приватної власності 7/20 частин вбудованого нежилого приміщення літера “А-1”, розташованого за адресою вулиця  Малинича, будинок 47, в місті Горлівка, що складаються з приміщень: №1,2,3,4,5,6,7,8,9-1, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 32, загальною площею 152,5 кв.м.,  визнавши за акціонерним комерційним інноваційним банком “Укрсиббанк” право власності на приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9-1, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 32, загальною площею 152,5 кв.м., що розташовані у вбудованому нежитловому приміщенні літ. “А-1” за адресою: місто Горлівка Донецької області, вул. Малинича, будинок  47.

В обґрунтування вимог зустрічного позову АКІБ “УкрСиббанк” посилається на висновок КП “Горлівське бюро технічної інвентаризації”, викладеному у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №13899750 від 16.03.2007року.

Відповідач за зустрічним позовом – ТОВ “Модест” у письмових запереченнях на зустрічну позовну заяву (вхід. №02-41/40860) проти  позовних вимог заперечує.

За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Між Товариством з обмеженою відповідальністю “Модест” (покупець)  та Акціонерним товариством закритого типу «Паллада» (продавець) 25.07.1997р. укладено договір №9 купівлі-продажу приватизованого вбудованого нежитлового приміщення за адресою місто Горлівка, вулиця Малинича, 47, згідно якого  продавець зобов’язується  передати у власність покупця приватизоване  вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 466,2 м2, розташоване за адресою м. Горлівка, вулиця Малинича, 47.

15 лютого 2005 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу частини вбудованого приміщення. За умовами укладеного Договору позивач передав у власність відповідача 7/20 частин вбудованого нежитлового приміщення, загальною площею 160,6 м2, які складаються з наступних приміщень: №1, площею 75,5 м2, №2, площею 12,6 м2, №3, площею 2,6 м2, №4, площею 9,8 м2, №5, площею 21,7 м2, №6, площею 3,6 м2, №7, площею 2,7 м2, №8, площею 2,7 м2, частина приміщення №9, площею 11,8 м2, №20, площею 10,1 м2, №21, площею 7,5 м2, загальною площею 160,60 м2. Договір нотаріально засвідчений  15 лютого 2005року.

Згідно з п.5.1 Договору позивач мав до 30 травня 2005 року укласти з відповідачем нотаріально посвідчений договір про розподіл часток.

Згідно наявного у матеріалах справи листа приватного нотаріуса Циганенко В.В. (вхід. №02-41/42598 від 15.11.2007року) представник ТОВ “Модест” звертався до нотаріуса з питання виконання п.5.1 Договору купівлі-продажу частини вбудованого приміщення, посвідченого 15 лютого 2005року приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу за реєстром №697 про укладання договору про поділ майна в натурі, що є спільною частковою власністю приміщення , розташованому  в            м. Горлівці, вул. Малинича, буд. 47. Як зазначається у листі приватного нотаріуса, представник АКІБ “УкрСиббанк” з документами необхідними для укладання договору не з’явився. Тобто АКІБ “УкрСиббанк” ухилявся від розподілу часток.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд дійшов висновку, що вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Модест”                м. Горлівка  та вимоги за зустрічною позовною заявою Акціонерний комерційний інноваційний банк “УкрСиббанк” підлягають задоволенню .

Відповідно до ст.4 Закону України “Про власність” (який діяв у період спірних правовідносин) власник на свій розсуд користується, розпоряджається та володіє належним йому майном та може вчиняти відносно цього майна будь-які дії.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, за приписами ст. 358 Цивільного кодексу України.

Відповідно до  ст.370  Цивільного кодексу України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

У розумінні ст. 361 Цивільного кодексу України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За приписами ст. 183 Цивільного кодексу України , подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до висновку Комунального підприємства «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» , викладеному у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №13899913 від 16.03.2007 року, є технічна можливість виділу в натурі 13/20 часток вбудованого нежитлового приміщення, що належить ТОВ “Модест” та складаються з приміщень №9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,22,23,24,25,26, І, загальною площею 295,4 м2, без втрати цільового призначення приміщення.

Згідно наявного у матеріалах справи висновку Комунального підприємства «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» , викладеному у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №13899750 від 16.03.2007 року, є технічна можливість виділу в натурі 7/20 часток вбудованого приміщення, що належить АКІБ “УкрСиббанк” та складаються з приміщень №1,2,3,4,5,6,7,8,91,20,21,27,28,29,30,31,32 загальною площею 152,5 м2.

Крім того  у Технічному звіті ПП “Центр проектування та експлуатації будівель і споруд”, який має Ліцензію серії АБ №209530, зазначено, що несучі конструкції будівлі, розташованої за адресою : Донецька область, м. Горлівка, вул. Малинича ,47 знаходиться у задовільному технічному стані, технічний стан будівлі в цілому визначено як задовільний (II категорія технічного стану. Будівельні норми з експлуатації конструкцій будівлі, виконуються. Виконується  регулярний огляд конструкцій та перевірка  справності роботи інженерних мереж. Проведені будівельно-монтажні роботи з перепланування приміщень відділення банку виконані у відповідності з розробленим проектом, діючими будівельними нормами та правилами, та не зробили впливу на несучу здатність існуючих  будівельних конструкцій жилого будинку.

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Згідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом не було встановлено неправомірне володіння сторонами приміщеннями, то сторони володіють цим майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За таких обставин, позовні вимоги позивача за первинним позовом , щодо виділення в натурі Товариству з обмеженою відповідальністю “Модест” на праві приватної власності 13/20 частин вбудованого нежилого приміщення літера “А-I”, розташованого за адресою вул. Малинича, буд. 47, в м. Горлівка, що складаються з приміщень №9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,19,22, 23, 24, 25, 26, І,  загальною площею 295,40 м2 та вимоги позивача за зустрічним позовом про виділення в натурі АКІБ “УкрСиббанк” на праві приватної власності 7/20 частин вбудованого нежилого приміщення літера “А-1”, розташованого за адресою вулиця  Малинича, будинок 47, в місті Горлівка, що складаються з приміщень: №1,2,3,4,5,6,7,8,9-1, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 32, загальною площею 152,5 кв.м.,  визнавши за акціонерним комерційним інноваційним банком “Укрсиббанк” право власності на приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9-1, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 32, загальною площею 152,5 кв.м., що розташовані у вбудованому нежитловому приміщенні літ. “А-1” за адресою: місто Горлівка Донецької області, вул. Малинича, будинок  47, підлягають задоволенню.

Судові витрати сплачені позивачем за первісним позовом покладаються на позивача – ТОВ “Модест”  та судові витрати сплачені АКІБ “УкрСиббанк” при доданні зустрічного позову покладаються на нього.

На підставі  ст.ст.180, 356, 358,361, 364, 370 ЦК України  та керуючись  ст.ст. 33, 43, 49,60 ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю  “Модест” м. Горлівка   про виділення в натурі Товариству з обмеженою відповідальністю “Модест” на праві приватної власності 13/20 частин вбудованого нежилого приміщення літера “А-I”, розташованого за адресою  вул. Малинича, буд. 47, в м. Горлівка, що складаються з приміщень №9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,19,22, 23, 24, 25, 26, І,  загальною площею 295,40 м2 задовольнити.

Виділити в натурі  частку Товариства з обмеженою відповідальністю  “Модест”            м. Горлівка  на праві приватної власності 13/20 частин вбудованого нежилого приміщення літера “А-I”, розташованого за адресою вул. Малинича, буд. 47, в м. Горлівка, що складаються з приміщень №9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,19,22, 23, 24, 25, 26, І,  загальною площею 295,40 м2.

Позовні вимоги за зустрічною позовною заявою Акціонерний комерційний інноваційний банк “УкрСиббанк” про виділення в натурі АКІБ “УкрСиббанк” на праві приватної власності 7/20 частин вбудованого нежилого приміщення літера “А-1”, розташованого за адресою вулиця  Малинича, будинок 47, в місті Горлівка, що складаються з приміщень: №1,2,3,4,5,6,7,8,9-1, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 32, загальною площею 152,5 кв.м.,  визнавши за акціонерним комерційним інноваційним банком “Укрсиббанк” право власності на приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9-1, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 32, загальною площею 152,5 кв.м. задовольнити.

Виділити в натурі АКІБ “УкрСиббанк” на праві приватної власності 7/20 частин вбудованого нежилого приміщення літера “А-1”, розташованого за адресою вулиця  Малинича, будинок 47, в місті Горлівка, що складаються з приміщень: №1,2,3,4,5,6,7,8,9-1, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 32, загальною площею 152,5 кв.м.,  визнавши за акціонерним комерційним інноваційним банком “Укрсиббанк” право власності на приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9-1, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 32, загальною площею 152,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Кододова О.В.