ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2007 р.

Справа №  14/476/07

Позивач: Сільськогосподарське закрите акціонерне товариство                                                              “Новогригорівське”, Миколаївська область, Арбузинський район, с.Новогригорівка,

Відповідач: Арбузинське районне комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації”, Миколаївська область, с.Арбузинка

3-я особа на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю АТГ»Альянс», с.Романова, Балка, первомайського району.

Суддя  –П.В.Цвєткова

Представники:

від  позивача:   Пейчев В.С., ліквідатор, Горшевський Ю.А. дов. від 22.08.2007 р.

від відповідача:

Суть спору: звернувся до суду з позовом про зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судове засідання не з’явився,  в відзиві на позов вказав, що ним відмовлено позивачеві в реєстрації права власності з таких причин:

1.          Не витребувані правовстановлювальні документи попереднього власника ТОВ                          “Альянс”, які повинні бути погашені взамін реєстраційних документів для СЗАТ                                 “Новогригорівське”.

2.          Не додані позивачем довідки про відсутність або наявність арештів з Єдиного реєстру заборони відчуження об’єктів нерухомого майна та витяг.

3.          Реєстру застав нерухомого майна про наявність чи відсутність податкової застави на об’єкт нерухомого майна.

4.          Позивачем не наданий примірник наказу на виконання постанови Вищого господарського суду України.

Ухвалою суду від 28.08.2007 р. на підставі ст. 53 КАС України до участі у розгляді справи залучили Товариство з обмеженою відповідальністю АТГ»Альянс», с. Романова Балка, Первомайського району. 3-я особа в судове засідання не з»явилась,  відзив суду не надала.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та просить зобов’язати відповідача зареєструвати право власності на нерухоме майно та виключити записи про обтяження нерухомого майна за № 2707260,2707304 з Єдиного державного реєстру заборон, № 2707372 з Державного реєстру іпотек на нежитлову будівлю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив таке:

Господарським судом Миколаївської області по справі № 5/349/06 від 26.10.2006 р. відмінена державна реєстрація права власності ТОВ АТК “Альянс” на комплекс будівель загальною площею 981,2 м2 розташованого за адресою с. Новогригорівка Арбузинського району Миколаївської області по вул. Леніна, 2 вартістю згідно оцінки БТІ в 130607,00 грн. і не житлову будівлю загальною площею 1723 м2розташоване за адресою с. Новогригорівка Арбузинського району Миколаївської області по вул. 70 річчя Жовтня, будинок 39 вартістю згідно оцінки БТІ в 186957,00 грн. та  визнано за СЗАТ “Новогригорівське” право власності на комплекс будівель загальною площею 981,2 м2 розташованого за адресою                                                с. Новогригорівка Арбузинського району Миколаївської області по вул. Леніна, 2 вартістю згідно БТІ в 130607,00 грн. і не житлову будову загальною площею 1723 м2 розташоване за адресою с. Новогригорівка Арбузинського району Миколаївської області по вул. 70 річчя Жовтня, будинок 39 вартістю згідно оцінки БТІ в 186957,00 грн.

Постановою Вищого Господарського суду України від 19.06.2007 р. рішення суду від 26.10.2006 р. залишено без змін.

Позивач звернувся до відповідача  12.07.2007 р. з заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. 27.07.2007 р. відповідач відмовив в державній реєстрації права власності майна посилаючись те, що позивачем не був наданий відповідний наказ господарського суду, від директора ТОВ АТК »Альянс»Мосякіна В.О. надане прохання до розгляду касаційної скарги в Верховному Суду України на виконання оскаржуваного рішення, відсутні право встановлювальні документи попередньої реєстрації нерухомого майна.

Відповідно до  п. п. 3.3 п.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно № 7/5 від 07.02.2002 р. встановлює вичерпний перелік підстав, з яких може бути відмовлено в державній реєстрації права власності.

Рішення суду від 26.10.200 р. про відміну державної реєстрації та визнання права власності є виконавчим документом і додаткового наказу не потребує.

Підстави відмови в реєстрації права власності такі, як заява заінтересованої особи не передбачені  нормами Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 3.10 Тимчасового положення правовстановлювальні   документи,   на підставі яких була проведена реєстрація прав власності на нерухоме майно та які підлягають анулюванню реєстратором додаються у разі відмови власника від права власності на нерухоме майно. Позивач звернувся з рішенням суду та просив зареєструвати право власності , а не відмовлявся від права власності, тому вимагати у нього  правовстановлювальні документи, які були підставою для попередньої реєстрації, у відповідача не було правових підстав.

Відповідно до Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового  положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно до право встановлювальних документів відноситься рішення суду.

Рішенням суду від 26.10.2006 р. визнано недійсним договір іпотеки від 16.12.2005 р. між СЗАТ «Новогригорівське», с. Новогригорівка Арбузинського району та ТОВ АТК»Альянс», с. Ромова Балка, Первомайського району Миколаївської області. Відповідно до п.25,26  ТИМЧАСОВОГО ПОРЯДОКУ державної реєстрації іпотек  запис про обтяження майна іпотекою може  бути  виключений  на підставі  рішення  суду  з  обов'язковим  зазначенням  порядкового номера запису. Реєстратор вносить до Реєстру  відомості  про  виключення запису в день надходження повідомлення чи рішення суду.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 160-163, 167,254 КАСУ, господарський суд

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити.

Зобов’язати Арбузинське районне комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за Сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Новогригорівське», Миколаївська область, Арбузинський район, с.Новогригорівка право власності на нерухоме майно комплекс будівель загальною площею 981,2 кв.м, що розташоване в с. Новогригорівка Арбузинського району Миколаївської області по вул.Леніна,2, не житлову будову ( відгодівельний корпус) загальною площею 1723 кв.м, що розташована в с. Новогригорівка, Арбузинського району Миколаївської області по вул.70 років Жовтня,39.

Виключити записи про обтяження нерухомого майна:

-          за № 2707260 з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Миколаївська область, Арбузинський район, с. Новогригорівка, вулиця 70 років Жовтня, будинок 39

-          за № 2707304 з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна на комплекс будівель, розташовану за адресою: Миколаївська область, Арбузинський район, с. Новогригорівка, вул. Леніна, будинок 2 .

-          за № 2707372 з Державного реєстру іпотек на нежитлову будівлю, розташовану за адресою : Миколаївська область,Арбузинський район, с. Новогригорівка, вул. 70 років Жовтня, будинок 39 та комплекс будівель, розташований за адресою : Миколаївська область, Арбузинський район, с. Новогригорівка, вулиця Леніна, будинок 2.

Постанова у відповідності зі ст.254 Кодексу адміністративного судочинства України набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку постанову повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Виконавчий лист у відповідності зі ст.258 Кодексу адміністративного судочинства України видається за заявою позивача після набрання законної сили рішенням господарського суду.

Суддя
П.В.Цвєткова