ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" грудня 2007 р.
Справа  № 6/286-07-7384

Позивач: Перший заступник прокурора Приморського району м. Одеси, в інтересах держави, в особі Одеської міської ради, в особі Одеського міського управління земельних ресурсів

Відповідач: Мале приватне підприємство „Івушка”

Про: повернення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Суддя                              Демешин О. А.

Представники:

Від прокуратури: Жигун І.В. - посвідчення

Від позивача 1: Сімон А.А. - довіреність

Від позивача 2: Голоцван Є.О. - довіреність

Від відповідача : Джига В.І. - довіреність

СУТЬ СПОРУ:  Першим заступником прокурора Приморського району м. Одеси надано позов в інтересах держави в особі Одеської міської ради в особі Одеського міського управління земельних ресурсів до малого приватного підприємства „Івушка” (далі – відповідач) про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного. 14.

У позовній заяві позивач зобов`язати МПП «Івушка»привести у первинний, придатний для використання стан самовільну зайняту земельну ділянку, звільнити її та повернути цю самовільно зайняту земельну ділянку Одеській міській раді.

Позов обґрунтований  тим, що відповідач самовільно зайняв земельну ділянку, не уклавши договору оренди з Одеською міською радою, і фактично займає та використовує цю земельну ділянку для експлуатації та обслуговування адміністративно-складської будівлі з магазином і літнім майданчиком.

Відповідач з позовом не згоден вважаючи, що позивачем не надано доказів, які підтверджують вину МПП „Івушка” в самовільному зайнятті земельної ділянки.

В судовому засіданні оголошуваласть перерва до 05.12.2007р.

В С Т А Н О В И В :

26.03.2003 року Рішенням Одеської міської ради № 1196-XXIV надано в оренду МПП „Івушка” земельна ділянка, за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 14, площею 0,0583 га за цільовим призначенням –експлуатація та обслуговування адміністративно-складської будівлі з магазином і літнім майданчиком.

23.07.2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства вказаної земельної ділянки. Перевірка дійшла висновку, що вищевказана земельна ділянка використовується МПП „Івушка” без правовстановлюючих документів на землекористування, про що складено Акт           № 070 від 23.07.2007 року, на підставі якого ґрунтуються позовні вимоги позивача про зобов`язання звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Згідно статті 290 ГК України відносини, пов'язані з орендою землі як засобу виробництва, регулюються Земельним кодексом України та іншими законами.

Статтею 1 Закону України „Про Державний контроль за використанням та охороною земель”  встановлено, що самовільне зайняття земельних ділянок - будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж у натурі (на місцевості), до одержання документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації.

Стаття 116 Земельного кодексу України регламентує підстави набуття права на землю, зокрема: громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом; набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Слід зазначити, що в вищевказаний Акт  № 070 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 23.07.2007р. на якому ґрунтуються позовні вимоги, не містить відомостей про те, що земельна ділянка загальною площею 0,0583га по вул..Посмітного, 14 була самовільна зайнята малим приватним підприємством «Івушка». Навпаки, в цьому Акті зазначено, що ця ділянка використовується відповідачем без правовстановлюючих документів на землекористування.

Статтею 124 Земельного кодексу України встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 16 Закону України „Про оренду землі” особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання). Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України. У разі згоди орендодавця передати земельну ділянку в оренду сторони укладають договір оренди землі відповідно до вимог цього Закону.

З огляду на вищенаведене, суд вважає, що у цьому випадку має місце використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, а не її самовільне зайняття, оскільки Одеською міською радою приймалось відповідне рішення про надання спірної ділянки в довгострокове користування відповідачу.

Згідно статті 54 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, на яких грунтуються позовні вимоги; зазначення доказів, що підтверджують позов; законодавство, на підставі якого подається позов.

Стаття 212 Земельного кодексу України,  на яку посилається позивач у своєму позові, передбачає, що поверненню власникам землі підлягають самовільно зайняті земельні ділянки.

Приймаючи до уваги, що приватним підприємством «Івушка»земельна ділянка загальною площею 0,0583га по вул..Посмітного, 14 м.Одеси самовільно на займалась –суд вважає, що безпідставними є посилання позивача на вимоги статті 212 ЗК України, оскільки при вирішенні спору по цій справі, зазначена норма закону не може бути застосована.

На підставі викладеного у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строкуз дня його прийняття.

Суддя                                                                                       Демешин О.А.