ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ                РІШЕННЯ
"06" вересня 2007 р.                                                             Справа №  12/4130
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі –Луговій І.В., за участю представників сторін: позивача –Бондара В.В. за посадою і Василенко І.І. за дорученням, відповідача –не з’явився, третьої особи –не з’явився, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом приватного підприємства „Бонд” до виконавчого комітету Черкаської міської Ради, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача - комунального підприємства „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що у власності у нього знаходиться земельна ділянка площею 810,0 кв. м., розташована за адресою бульвар Шевченка, 83 в місті Черкаси, та кафе „Картопляна хата”, що знаходиться на ній. В процесі експлуатації цього закладу громадського харчування з’ясувалось, що передбачена проектом кафе відкрита тераса приносить певні незручності відвідувачам кафе, внаслідок чого він в 2007 році самочинно за власні кошти встановив на терасі металопластикову перегородку з склопакетів, чим збільшив площу будівлі на 35,1 кв.м. На зазначену добудову позивач просить суд визнати за ним право власності та зобов’язати комунальне підприємство „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” здійснити її державну реєстрацію.
В судовому засіданні представники позивача вимоги позовної заяви з підстав, викладених в ній, підтримали і просили суд їх задовольнити.
Відповідач і третя особа проти позову не заперечували, відзив на позовну заяву не подали.
В судове засідання представники відповідача і третьої особи не з’явились. Представник третьої особи надіслав суду клопотання про розгляд справи без його участі, відповідач причини неявки свого представника суду не повідомив. Відповідно ст. 75 ГПК України суд розглядає справу без їх участі за наявними у ній матеріалами.
Вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.
Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської Ради від 21.08.2001 року № 946 позивачу була надана земельна ділянка площею 810,0 кв.м  під будівництво кафе по бул. Шевченка, 83 за рахунок земель Черкаської міської Ради в довгострокове користування на умовах оренди. Будівництво приміщення кафе загальною площею 147,2 кв.м позивачем завершено в 2004 році, 30.06.2004 року відповідачем видано йому свідоцтво про право власності на це нерухоме майно, а 15.07.2004 року право власності на нього зареєстровано третьою особою.

По договору купівлі-продажу від 15.11.2004 року позивач придбав у відповідача зазначену земельну  ділянку і 23 грудня 2004 року отримав державний акт на право власності на неї.

В 2007 році позивач по периметру відкритої тераси, передбаченої проектом кафе, самочинно встановив металопластикову перегородку з склопакетів, чим збільшив площу приміщення кафе на 35,1 кв.м., з урахуванням чого загальна площа приміщення становить 182,3 кв.м.

Відповідно висновку № 168 від 15.08.2007 року бюро судових експертиз ТОВ „Контакт-сервіс”, будівельно-технічним дослідженням спірної добудови встановлено, що вона встановлена з урахуванням діючих будівельних норм і правил, придатна до експлуатації, порушення прав третіх осіб не допускає, її вартість становить 10800 грн.

Відповідно ч. 5 ст. 376, п. 3, ч. 2 ст. 331 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права третіх осіб. При цьому, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, позивачем надано суду докази правомірності набуття ним права власності на земельну ділянку і приміщення кафе, розташованих за адресою бул. Шевченка, 83 в м. Черкаси, доведено цільове використання землі, дотримання будівельних норм і правил при створенні спірної добудови, відсутність, при цьому, порушення прав третіх осіб, тобто відповідність його дій вимогам чинного законодавства, тому, за таких умов суд вимоги позивача визнає правомірними і їх задовольняє.

Вимога позивача про відшкодування йому господарських витрат відсутня, тому їх відшкодування судом на відповідача не покладається.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за приватним підприємством „Бонд” право власності на самочинну добудову площею 35,1 кв. м до кафе, розташованого за адресою м. Черкаси, бул. Шевченка, 83.

3. Зобов’язати комунальне підприємство „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” здійснити реєстрацію права власності самочинної добудови площею 35,1 кв. м до кафе, розташованого за адресою м. Черкаси, бул. Шевченка, 83.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                                                                  В.М. Грачов