СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

10.12.2007

Справа №2-8/14931-2007

За позовом - фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1,м. Саки

До відповідача - Виконавчого
комітету Сакської міської ради, м. Саки

Про визнання права власності.

Суддя  С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_2, пред-к за
дов. від 24.10.2007 року.

Від відповідача - не з'явився

Сутність спору: позивач, фізична - особа
підприємець ОСОБА_1 звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим
з позовною заявою до відповідача, виконавчого комітету Сакської міської ради,
просить визнати за фізичною особою - підприємцемОСОБА_1право власності на
об'єкт нерухомого майна в цілому для відпочинку, розташований за
адресою:АДРЕСА_1

Ухвалою Господарського Суду
Автономної Республіки Крим від 30.10.2007 року по даній справі призначено по
справі судову будівельно - технічну експертизу провадження якої доручено фірмі
«Амата».

Представник позивача представив
заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої просить визнати за
фізичною особою - підприємцемОСОБА_1право власності на об'єкт нерухомого майна
в цілому - будинок відпочинку, загальною площею 582,7кв.м., розташований за
адресою:

АДРЕСА_1

Справа слуханням відкладалась в
порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

21.05.2004 року Виконавчим
комітетом Сакської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано
фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, про що видано СвідоцтвоНОМЕР_1 Номер запису
про включення відомостей про фізичну особу - підприємця до ЄДР НОМЕР_2.

22.10.2003 року між Сакською
міською радою - орендодавцем таОСОБА_1- орендарем укладений договір оренди
земельної ділянки.

Відповідно до п.1. даного договору,
орендодавець передає, а орендар приймає право на оренду земельної ділянки
площею 450,00кв.м., яка знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Згідно з п.2.1. вищевказаного
договору, ціль використання земельної ділянки - рекреаційне використання -
будівництво та обслуговування літнього доміку.

Пунктом 2.2.1. договору
передбачається, що договір укладається строком на 4 роки 11 місяців.

Договір зареєстрований в Сакській
міській раді, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди
землі зроблено запис 12.01.2004 року за №02. Договір зареєстрований в
Сакському державному філіалі «Кримського регіонального центру державного
земельного кадастру» про що в книзі записів державної реєстрації договорів
оренди землі зроблена запис 12.01.2004 року за №02.

21.12.2005 року Рішенням Сакського
міськрайонного суду по справі №2-941-2005 за позовом Виконавчого комітету
Сакської міської ради до ОСОБА_1 про припинення самовільного будівництва, за
зустрічною заявою ОСОБА_1 про визнання права власності, вирішено визнати
заОСОБА_1право власності на нерухоме майно будинок для відпочинку площею
забудови 213,87кв.м., площею приміщень будівлі 616,4кв.м., будівельним об'ємом
1786,4куб.м., розташований в секторАДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром
392кв.м..

22.05.2006 року фізичній особі -
підприємцю ОСОБА_1 видано свідоцтво №227 про право власності на нерухоме майно,
будинок для відпочинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В подальшому фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 стосовно належного йому на праві власності майна,
розташований в АДРЕСА_1, здійснив прибудову, в результаті чого площа належного
позивачу майна збільшилася.

У зв'язку з тим, що після
проведення добудови до будинку для відпочинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, сектор 1, будинок для відпочинку виходиться з межі наданої земельної
ділянки, фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до Сакської міської ради
з заявою про надання додаткової площі земельної ділянки.

01.03.2007 року Рішенням №31-8,
11-ї сесії 5-го скликання Сакської міської ради «Про дозвіл гр. ОСОБА_1 на
розробку проекту відводу земельної ділянки для передачі в оренду під
обслуговування корпусу для відпочинку АДРЕСА_1 вирішено погодити гр.
ОСОБА_1місцерозташування земельної ділянки площею 90кв.м., за адресою:АДРЕСА_1
для здійснення благоустрою території, прилеглої до корпусу для
відпочинкуНОМЕР_3 та дозволено позивачу розробку проекту відведення земельної
ділянки для передачі в оренди загальною площею 482кв.м. за адресою:

АДРЕСА_1, для обслуговування
корпусу для відпочинкуНОМЕР_3.

З метою оформлення права власності
позивач звернувся до Виконавчого комітету Сакської міської ради про оформлення
права власності на спірний об'єкт нерухомості.

Проте відповідачем було відмовлено
в реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна в цілому - будинок
відпочинку, загальною площею 582,7кв.м., розташований за адресою:АДРЕСА_1

Суд вважає позовні вимоги
обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

Як зазначалося в описовій частині
рішення, Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 30.10.2007
року по даній справі призначена будівельно - технічна експертиза провадження
якої доручено фірмі «Амата». Перед експертом поставлені наступні питання:

·          Чи є об'єкт - будинок для відпочинку,
розташований за адресою:АДРЕСА_1 об'єктом нерухомого майна?

·          Чи відповідає характеристика об'єкту
будинок для відпочинку, розташований за адресою: м. АДРЕСА_1 вимогам
нормативних актів (санітарні норми, ДБН, та іншим), які пред'являються до
об'єктів нерухомого майна?

28.11.2007 року висновком експерта
№26 судової будівельно - технічної експертизи по господарській справі
2-8/14931-2007 р. надана відповідь:

- будинок для відпочинкуАДРЕСА_1,
відноситься до нерухомого майна, переміщення якого без втрати його цільового
призначення та без його руйнування технічно не можливо.

- характеристика об'єкту - будинок
для відпочинку АДРЕСА_1, відповідає вимогам ДБН та СНіП, регламентованих
будівництво подібного роду будівель.

Отже об'єкт нерухомого майна в
цілому - будинок відпочинку, загальною площею 582,7кв.м., розташований за
адресою:АДРЕСА_1, будинокНОМЕР_3 є нерухомим майном та відповідає вимогам ДБН
та СНіП, регламентованих будівництво подібного роду будівель.

В свою чергу квитанціями,
витратними накладними, товарними чеками підтверджується створення об'єкту
нерухомого майна в цілому - будинок відпочинку, загальною площею 582,7кв.м.,
розташований за адресою:АДРЕСА_1, будинокНОМЕР_3 саме фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1

Між тим, на підставі  п. 9 інформаційного листа Вищого арбітражного
суду України від 31.01.2001р  № 01-8/98р
«Про деякі  приписи  законодавства, яке регулює питання, пов'язані
зі здійсненням права власності і його захистом»
основним критерієм законності володіння майном  визначено
джерело фінансування.

Відповідно до ст. 328 Цивільного
кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 331 Цивільного
кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися
і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої
діяльності.

Відповідно до ст. 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може пред'явити
позов  про  визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою
особою,  а також у разі втрати ним
документа,  який засвідчує його право
власності.

Такими чином, суд вважає, що всі
наявні в матеріалах справи документи та обставини справи вказують на право
власності позивача на об'єкт нерухомого майна в цілому - будинок відпочинку,
загальною площею 582,7кв.м., розташований за адресою:АДРЕСА_1

В судовому засіданні 10.12.2007
року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано
14.12.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст. 75, 77,80,82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за фізичною особою -
підприємцемОСОБА_1(АДРЕСА_2) право власності на об'єкт нерухомого майна в
цілому - будинок відпочинку, загальною площею 582,7кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Чумаченко С.А.