ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.12.07 р.                                                                               Справа № 34/238пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Донецького колективного спеціалізованого управління “Укренергочормет”  м. Донецьк

до відповідача 1. -  Бюро технічної інвентаризації м. Донецька

до відповідача 2. – Виконавчого комітету Донецької міської Ради м. Донецьк

про визнання права власності та спонукання відповідача 1. зареєструвати право власності .

за участю представників сторін:

від позивача – Тертична Т.А., Одарич Л.А. (за довіреностями)

від відповідача 1. – Малюк Л.В. (за довіреністю)

від відповідача 2. – Снєгірьов О.М. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Донецького колективного спеціалізованого управління “Укренергочормет”  м. Донецьк  до відповідачів  Бюро технічної інвентаризації                        м. Донецька та Виконавчого комітету Донецької міської Ради м. Донецьк про визнання права власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою  м. Донецьк,                           вул. Челюскінців,273а: прохідну №1 літера Л1, склади  обладнання №2 літера О-1, приміщення для зберігання кисневих балонів  літера Т-1, будівлю компресорної літера У-1, ковально - зварювальний піст літера Ч-1, прохідну №2 літера Я-1, приміщення підсобне літера С-1 та спонукання відповідача 1. зареєструвати право власності  на ці будівлі та споруди.

Позивач заявою від 03 грудня 2007року зменшив позовні вимоги  і відмовився  в частині вимог про спонукання відповідача 1. зареєструвати право власності на вказані у позовній заяві будівлі та споруди, та листом від 03 грудня 2007року  конкретизував площу на будівлі за адресою : м. Донецьк, 83048, вул.. Челюскінців, 273 “А”, а саме: прохідна №1 з підземними складськими приміщеннями, літера Л-1, площею: загальна 151,3кв.м., основна площа – 104,3кв.м.,  склад обладнання №2, літера О-1, площею: загальною – 105,2кв.м., основна площа  94,1кв.м., приміщення для зберігання  кисневих балонів, літера Т-1, площею : загальною – 94,2кв.м., загальна площа – 72,6кв.м., підсобне приміщення, літера С-1, площею: загальна – 70,2кв.м., основна площа – 66,0кв.м., будівля компресорної, літера У-1,  площею загальною – 185,1кв.м., основна площа 145,9кв.м., будівля  ковально-зварювальний піст, літера Ч-1, площею  - 137,8кв.м., основна площа – 128,8кв.м.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради №122/9 від 21.02.2007року, договір оренди від 11 травня 2007року.

Відповідач 1. у запереченнях на позовну заяву від 13 грудня 2007року проти позову заперечує та зазначає, що  він не є належним відповідачем у справі, оскільки не впливає на встановлення права власності та не може його оскаржувати.

Відповідач 2. у відзиві від 23 листопада 2007року (вхід. №02-41/39558) проти позову заперечує та зазначає, що ним не порушувались права позивача щодо спірного об’єкту нерухомого майна, він не оспорив чи не визнав його право власності.

За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Позивач є юридичною особою,  .

Рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради від 21 лютого 2007року №122/9 позивачу передані в оренду земельні ділянки для експлуатації існуючих, в тому числі самочинно збудованих будівель і споруд по вул. Челюскінців, 273а у Київському районі загальною площею 1.9600га строком на п”ять років.

11 травня 2007року між Виконавчим комітетом  Донецької міської ради (Орендодавець) та Донецьким колективним спеціалізованим управлінням  “Укренергочормет” (Орендар) укладений договір  оренди земельної ділянки.

Відповідно до умов укладеного договору  орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий номер :00:021:0068) площею 1.9600га, для експлуатації існуючих, в тому числі самочинно збудованих будівль та споруд.

Договір оренди нотаріально засвідчений  11 травня 2007року.

Відповідно до ст.4 Закону України “Про власність” (який діяв у період спірних правовідносин) власник на свій розсуд користується, розпоряджається та володіє належним йому майном та може вчиняти відносно цього майна будь-які дії.

Позивач самочинно здійснено будівлю будівель та споруд в період з 1970року по 1975рік.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти на підставі договору оренди, що підтверджується договором оренди земельної ділянки , посвідчений нотаріально 11.05.2007 року .

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376 ЦК України , право власності на самочинну добудову по приміщення може бути визнано судом за умови надання  земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує прав  інших осіб.

Оскільки згідно договору відповідач надав позивачу в тимчасове оплатне користування відповідну земельну ділянку, та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача  виникло право власності на будівлі та споруди з моменту завершення його будівництва.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають  внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив будівництво будівель та споруд розташованих за адресою: м. Донецьк, вул. Челюскінців,273а, позивач отримав право власності на новостворене майно.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, про визнання права власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою  м. Донецьк, вул. Челюскінців,273а: прохідну №1 з підземними складськими приміщеннями, літера Л-1, площею: загальна 151,3кв.м., основна площа – 104,3кв.м.,  склад обладнання №2, літера О-1, площею: загальною – 105,2кв.м., основна площа  94,1кв.м., приміщення для зберігання  кисневих балонів, літера Т-1, площею : загальною – 94,2кв.м., загальна площа – 72,6кв.м., підсобне приміщення, літера С-1, площею: загальна – 70,2кв.м., основна площа – 66,0кв.м., будівлю компресорної, літера У-1,  площею загальною – 185,1кв.м., основна площа 145,9кв.м., будівлю  ковально-зварювальний піст, літера Ч-1, площею  - 137,8кв.м., основна площа – 128,8кв.м.,  підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача,  так як саме з його вини виник спір.

На підставі  ст.ст. 3, 331, 376,392 ЦК України , ст.ст.20,139,144,147 ГК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49,  ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Донецького колективного спеціалізованого управління “Укренергочормет”  м. Донецьк  до відповідачів  Бюро технічної інвентаризації                        м. Донецька та Виконавчого комітету Донецької міської Ради м. Донецьк про визнання права власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою м. Донецьк,                    вул. Челюскінців,273а: прохідну №1 з підземними складськими приміщеннями, літера Л-1, площею: загальна 151,3кв.м., основна площа – 104,3кв.м.,  склад обладнання №2, літера О-1, площею: загальною – 105,2кв.м., основна площа  94,1кв.м., приміщення для зберігання  кисневих балонів, літера Т-1, площею : загальною – 94,2кв.м., загальна площа – 72,6кв.м., підсобне приміщення, літера С-1, площею: загальна – 70,2кв.м., основна площа – 66,0кв.м., будівлю компресорної, літера У-1,  площею загальною – 185,1кв.м., основна площа 145,9кв.м., будівлю  ковально-зварювальний піст, літера Ч-1, площею  - 137,8кв.м., основна площа – 128,8кв.м., задовольнити повністю.

Визнати право власності Донецького колективного спеціалізованого управління “Укренергочормет”  м. Донецьк  на будівлі та споруди, розташовані за адресою                     м. Донецьк, вул. Челюскінців,273а: прохідну №1 з підземними складськими приміщеннями, літера Л-1, площею: загальна 151,3кв.м., основна площа – 104,3кв.м.,  склад обладнання №2, літера О-1, площею: загальною – 105,2кв.м., основна площа  94,1кв.м., приміщення для зберігання  кисневих балонів, літера Т-1, площею : загальною – 94,2кв.м., загальна площа – 72,6кв.м., підсобне приміщення, літера С-1, площею: загальна – 70,2кв.м., основна площа – 66,0кв.м., будівлю компресорної, літера У-1,  площею загальною – 185,1кв.м., основна площа 145,9кв.м., будівлю ковально-зварювальний піст, літера Ч-1, площею  - 137,8кв.м., основна площа – 128,8кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Кододова О.В.