ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2007 р.                                                 Справа №  17/518/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача – Семеренко С.О., довіреність № 4834/27 від 31.10.2006 року;

від відповідача –Бутяк В.М., довіреність № 11-07/23  від 28.02.2007 року

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/518/07

за позовом: концерну „Міські теплові мережі”, м. Запоріжжя, б-р. Гвардійський, 137,

до відкритого акціонерного товариства  „Південьелеваторбуд”,  м. Миколаїв,              вул. Нікольська, 40,

про спонукання укладення договору  купівлв-продажу теплової мережі,-

У судовому засіданні 04 червня 2007 року було оголошено перерву на 26 вересня       2007 року.

В С Т А Н О В И В:

Концерн „Міські теплові мережі” звернувся до господарського суду Миколаївської області  з позовом до відкритого акціонерного товариства  „Південьелеваторбуд” про   спонукання укладення договору  купівлв-продажу теплової мережі.

Позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що 06 червня 2007 року (вих. № 551) Концерном «Міські теплові мережі»в особі філії Комунарського району (надалі Позивач) на адресу ВАТ «Південелеваторбуд»(надалі-Відповідач) було направлено проект договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 501304 від 01.08.2007 року (надалі -Договір) з пропозицією укласти вищенаведений договір в запропонованій позивачем редакції у встановлений законодавством строк.

Відповідач отримав проект договору 13.06.2007 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 417308 від 13.06.2007 року, але до теперішнього часу не надіслав на адресу позивача належним чином підписаний та оформлений договір або листа щодо прийняття або неприйняття умов запропонованого договору.

Статтею 179 Господарського кодексу України встановлено, що укладання господарського договору є обов'язком для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладання

договору для певних категорій суб'єктів   господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Так, відповідно до ст. 19 Закону України „Про теплопостачання" теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу. При цьому теплопостачальна організація (у даному випадку і теплотранспортуюча організація) не має права відмовити споживачу теплової енергії у забезпеченні його тепловою енергією за наявності технічних можливостей на приєднання споживача до теплової мережі.

Обовязком споживача, згідно із ст. 24 Закону „Про теплопостачання" є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією.

Пунктом 1.2 Правил користування електричною і тепловою енергією, затверджених Наказом Міністерства енергетики та електрифікації СРСР № 310 від 06.12.1981 року (надалі-Правила № 310), які залишаються чинними в частині врегулювання взаємовідносин у сфері теплопостачання (Лист НКРЕ № 02-39-13/4218 від 23.09.2004р.), встановлено, що користування тепловою енергією допускається тільки на підставі договору, укладеного між енергопостачальною організацією та споживачем (абонентом), устаткування якого безпосередньо приєднане к мережам енергопостачальної організації.

Відповідно до основних термінів к вищенаведеним правилам, споживач теплової енергії - це підприємство, організація, установа і т. інше, приєднані к тепловим мережам, та такі, що використовують енергію з допомогою приймачів теплової енергії.

Абонент енергопостачальної організації - це споживач, безпосередньо приєднаний к мережам енергопостачальної організації, який має межу балансової належності теплових мереж, право і користування тепловою енергією якого обумовлено договором енергопостачальної організації зі споживачем.

Пунктом 9.5.7 Правил № 310 зазначено, що при відпусканні теплової енергії для опалення та гарячого водопостачання житлових будинків державного фонду, житлового фонду кооперативних та громадських організацій, розрахунки енергопостачальних організацій здійснюються не з окремими квартиронаймачами, а з органами житлово-комунального господарства, здійснюючими експлуатацію житлового фонду (ЖЕУ, домоуправління, ЖБК і т.інше).

В запропонованому відповідачу проекті договору об'єктом теплопостачання є багатоквартирний житловий будинок, в якому знаходиться 42 квартири.

Внутрішньобудинкові мережі відповідача безпосередньо приєднані до теплової мережі Позивача, тому саме ВАТ „Південелеваторбуд" є споживачем теплової енергії відповідно до позивача, що підтверджується схемою розділу зон обслуговування теплових мереж між позивачем та відповідачем (додаток № 2 до договору).

Згідно із ст. 1 Закону України „Про Теплопостачання" балансоутримувач - це власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами.

Статтею 29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" визначені особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку. Пунктом. 1 ст. 29 закону встановлено, що договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між квартиронаймачем, власником квартири та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Оскільки відповідач є балансоутримувачем свого житлового фонду, що знаходиться в м. Запоріжжі, 69083, вул. Антарктична, 53, він повинен укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з позивачем й договори на надання житлово-комунальних послуг з кожним квартиронаймачем (власником квартири).

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що він з 2005 року не веде господарську діяльність, знаходиться в процесі ліквідації, намагається здати на баланс комунальної власності м. Запоріжжя спірне майно.

Але доказів передачи спірного майна на баланс іншого підприємства відповідачем не надано; також у судовому засіданні було зроблено відповідне пояснення.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

На балансі підприємства відповідача знаходиться житловий будинок №  53 за  адресою: м. Запоріжжя, вул. Анктартична, що підтверджується довідкою № 175 від 6.07.2000 р. ( а.с. 36).

Пунктом 1.2. Правил користування електричною і тепловою енергією № 310 від 06.12.1981р., які залишаються чинними в частині врегулювання взаємовідносин у сфері теплопостачання (Лист НКРЕ № 02-39-13/4218 від 23.09.2004.), встановлено, що користування тепловою енергією допускається тільки на підставі договору, укладеного між енергопостачальною організацією та споживачем (абонентом), устаткування якого безпосередньо приєднане к мережам енергопостачальної організації  ( а.с.28).

Згідно із ст. 1 Закону України „Про Теплопостачання" балансоутримувач - це власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами.

Статтею 29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" визначені особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку. Пунктом. 1 ст. 29 закону встановлено, що договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між квартиронаймачем, власником квартири та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Згідно ст. 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі баланоутримувач) - це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію.

Відповідач, як балансоутримувач житлового фонду, виконує усі функції, передбачені ст.1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги". Враховуючи, що теплові мережі відповідача приєднані до теплових мереж позивача, відповідно до Правил № 310, Закону України „Про теплопостачання", відповідач повинен укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з Позивачем.

Враховуючи наведене, позовні вимоги та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.           Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство „Південелеваторбуд" укласти з Концерном „Міські теплові мережі" в особі Філії „Комунарського району" договір купівлі-продажу теплової енергії № 501304 від 01.08.2007 року.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до  ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                        Коваль С.М.