ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

12.09.2007                                                                Справа №  13/408-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Закуріна М. К. при секретарі Степановій Н.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства  з обмеженою відповідальністю "СК-Топаз"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Співдружність ініціативних працездатних інвалідів"

про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 28 серпня 2007 року, укладеного між сторонами, та визнання за позивачем права власності на придбане за договором майно –незвершений будівництвом багатоквартирний житловий будинок з вбудованим магазином, розташований по вулиці Блюхера у м. Херсоні, з 18 % готовності, вартістю 82122,60 грн,

за участі представників сторін:

від позивача –Павліш П.В. (представника за дорученням),

від відповідача – Кириченко К.І. (представника за дорученням),

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях частини 2 статті 220 ЦК України, відповідно до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Зокрема, позивач зазначає, що ним виконані умови договору, проте відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.

Відповідачем відзив на позов не надано, проте його представником в судовому засіданні позовні вимоги визнані в повному обсязі.

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що 28 серпня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю „Співдружність ініціативних працездатних інвалідів” та товариством з обмеженою відповідальністю „СК-Топаз” укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого позивач придбав у продавця –незвершений будівництвом багатоквартирний житловий будинок з вбудованим магазином, розташований по вулиці Блюхера у м. Херсоні, з 18 % готовності, вартістю 82122,60 грн.

В подальшому  позивачем відповідно до акту приймання-передачі від 29 серпня 2007 року прийнято від відповідача придбане майно, що судом розцінюється як виконання договірних зобов’язань з боку позивача, тобто покупця за договором.

Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, вказуючи на відсутність потреби такому у нотаріальному посвідченні.

За змістом статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім цього, за змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а за статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу від 8 серпня 2007 року, а також визнання за позивачем права власності на придбане за цим договором майно.

У зв’язку з тим, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі сплачені позивачем витрати по держмиту та інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу підлягають покладенню на відповідача.

На підставі вказаних правових норм  і керуючись статтями 44, 49, 82-85  ГПК України,

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати дійсним укладений 28 серпня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю „Співдружність ініціативних працездатних інвалідів” та товариством з обмеженою відповідальністю „СК-Топаз” договір купівлі-продажу незвершеного будівництвом багатоквартирного житлового будинку з вбудованим магазином, розташованого по вулиці Блюхера у м. Херсоні, з 18 % готовності, вартістю 82122,60 грн.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „СК-Топаз” право власності на незвершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим магазином, розташованого по вулиці Блюхера у м. Херсоні, з 18 % готовності, вартістю 82122,60 грн.

Дата підпису рішення –12 вересня 2007 року

Суддя                                                                                      М.К. Закурін