ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.03.07р.

Справа № 12/62-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Украгрохім",

м. Дніпропетровськ

до  Військового радгоспу "Степовий" Міністерства оборони України, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про визнання правочину дійсним та визнання права власності.

Суддя  Жукова Л.В.

при секретарі Балтакса І.В.

Представники:

Від позивача Кириченко В.В. директор,  копія протоколу № 1 від 02.09.2005р.

Від відповідача  Залозних В.В. директор,  копія наказу № 4 від 31.01.2006р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач  звернувся з позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 15/02 від 15 лютого 2007 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Украгрохім” та Військовим радгоспом “Степовий” Міністерства оборони України  відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю “Украгрохім” придбало у Військового радгоспу “Степовий” Міністерства оборони України об’єкти нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці 6,7 га, за адресою: 180+000 кв. автошляху Совхоз “Поляна –Знаменівка” Черкаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області та складаються з:

-          Газорозподільної підстанції, інв. № 1, 1990 р.п., фіз. знос 50%;

-          Паркан з плит, інв. № 2, 1992р.п., фіз. знос 50%;

-          Високовольтна лінія КТП-100, інв. № 4, 1954 р.п., фіз. знос 50 %;

-          Зерносклад пл. 87,6 кв.м., інв. № 6, 1975 р.п., фіз.знос 35%;

-          Скважина пл. 9,1 кв.м., інв. № 7, 1985 р.п., фіз. знос 34 %;

-          Дорога до птахоферми, інв. № 8, 1987 р.п., фіз. знос 50 %;

-          Пилорама, пл. 36,1 кв.м., інв. № 10, 1989 р.п., фіз. знос 32 %;

-          Склад ПММ пл.67,7 кв.м. інв. № 11, 1974 р.п., фіз. знос 44 %;

-          Їдальня пл. 112,2 кв.м., інв. № 12, 1960р.п., фіз.знос 39 %;

-          Кузнечна майстерня пл. 54,6 кв.м., інв. № 13, 1973 р.п., фіз. знос 34 %;

-          Гараж для тракторів пл. 156,1 кв.м., інв. № 14, 1978 р.п., фіз. знос 48%;

-          Теслярня пл. 105,2 кв.м., інв. № 15, 1965 р.п., фіз.знос 38%;

-          Склад № 1 пл. 75,6 кв.м., інв. № 16, 1962 р.п., фіз. знос 40%;

-          Конюшня пл. 176,7 кв.м., інв. № 17, 1959 р.п., фіз. знос 36%;

-          Склад № 2 пл. 174 кв.м., інв. № 18, 1975 р.п. фіз.знос 35%;

-          Водонапірна вежа, інв. № 19, 1985 р.п., фіз.знос 50%;

-   Корівник на 100голів пл. 1076,1 кв.м., інв. № 20, 1980р.п. фіз.знос 36%;

-          Вузькоколійна дорога пилорами, інв. № 21, 1988 р.п., фіз.знос 50%;

-          Скважина гусеферми, інв. № 22, 1996 р.п., фіз.знос 50%;

-          Пташник гусеферми пл. 314,9 кв.м., інв. № 23, 1987 р.п., фіз.знос 93%;

-          Кормоцех гусеферми пл. 69,8 кв.м., інв. № 24, 1987 р.п., фіз.знос 59%;

-          Майданчик для відгодовування, інв. № 25, 1988 р.п., фіз.знос 60%.

Також, позивач просить визнати за  ним право власності на зазначене вище  нерухоме майно посилаючись на те, що спірне майно  було придбано ним 28.12.2006р. на товарній біржі “Катеринославська під час проведення аукціону за 158 400 грн., що підтверджується протоколом №1 з проведення аукціону, де переможцем аукціону став позивач та на підставі даного протоколу було укладено договір купівлі-продажу № 15/02 від 15.02.2007р.  між позивачем та відповідачем, який не був посвідчений нотаріально. 19.02.2007р. позивач звернувся до відповідача з листом щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу придбаного нерухомого майна, однак відповідач надіслав  свою відмову щодо нотаріального посвідчення.  Позивач  зазначає, що він набув право власності на спірне нерухоме майно  на підставі  договору купівлі-продажу від 15.02.2007р. і згідно до ст. 321 ЦК України та даний договір може бути визнаний  судом дійсним на підставі ст. 219 ЦК України.

Представник відповідача проти позову  не заперечує.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши  представників сторін,  господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

28 грудня 1996р. на товарній біржі “Катеринославська” діючій на підставі договору з Військовим радгоспом “Степовий” Міністерства оборони України від 09.11.2006р. та заявки від 22.11.2006р. в секції “Об’єкти приватизації та засоби виробництва дерпідприємств” було проведено аукціон з продажу об’єктів нерухомого майна, а саме: будівель та споруд відділку № 3 “Поляна у складі :

-          Газорозподільної підстанції, інв. № 1, 1990 р.п., фіз. знос 50%;

-          Паркан з плит, інв. № 2, 1992р.п., фіз. знос 50%;

-          Високовольтна лінія КТП-100, інв. № 4, 1954 р.п., фіз. знос 50 %;

-          Зерносклад пл. 87,6 кв.м., інв. № 6, 1975 р.п., фіз.знос 35%;

-          Скважина пл. 9,1 кв.м., інв. № 7, 1985 р.п., фіз. знос 34 %;

-          Дорога до птахоферми, інв. № 8, 1987 р.п., фіз. знос 50 %;

-          Пилорама, пл. 36,1 кв.м., інв. № 10, 1989 р.п., фіз. знос 32 %;

-          Склад ПММ пл.67,7 кв.м. інв. № 11, 1974 р.п., фіз. знос 44 %;

-          Їдальня пл. 112,2 кв.м., інв. № 12, 1960р.п., фіз.знос 39 %;

-          Кузнечна майстерня пл. 54,6 кв.м., інв. № 13, 1973 р.п., фіз. знос 34 %;

-          Гараж для тракторів пл. 156,1 кв.м., інв. № 14, 1978 р.п., фіз. знос 48%;

-          Теслярня пл. 105,2 кв.м., інв. № 15, 1965 р.п., фіз.знос 38%;

-          Склад № 1 пл. 75,6 кв.м., інв. № 16, 1962 р.п., фіз. знос 40%;

-          Конюшня пл. 176,7 кв.м., інв. № 17, 1959 р.п., фіз. знос 36%;

-          Склад № 2 пл. 174 кв.м., інв. № 18, 1975 р.п. фіз.знос 35%;

-          Водонапірна вежа, інв. № 19, 1985 р.п., фіз.знос 50%;

-   Корівник на 100голів пл. 1076,1 кв.м., інв. № 20, 1980р.п. фіз.знос 36%;

-          Вузькоколійна дорога пилорами, інв. № 21, 1988 р.п., фіз.знос 50%;

-          Скважина гусеферми, інв. № 22, 1996 р.п., фіз.знос 50%;

-          Пташник гусеферми пл. 314,9 кв.м., інв. № 23, 1987 р.п., фіз.знос 93%;

-          Кормоцех гусеферми пл. 69,8 кв.м., інв. № 24, 1987 р.п., фіз.знос 59%;

-          Майданчик для відгодовування, інв. № 25, 1988 р.п., фіз.знос 60%.

Дані об’єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці 6,7 га за адресою: 180+000 км. Автошляху Совхоз “Поляна –Знаменівка” Черкаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

За результатами проведення аукціону позивача було визнано переможцем аукціону, що підтверджується протоколом № 1 про проведення аукціону від 28.12.2006р. та було зобов’язано позивача протягом 30 календарних днів з дня підписання протоколу проведення аукціону оплатити на розрахунковий рахунок відповідача 158 400 грн.

26.12.2006р. позивач перерахував на розрахунковий рахунок відповідача грошову суму у розмірі 158 400  грн. за придбаний об’єкт про що свідчить наявна в матеріалах справи копія платіжного доручення № 1855350 від 26.01.2007р.

15.02.2007р. між позивачем та відповідачем на підставі протоколу № 1 проведеного аукціону було укладено договір купівлі-продажу № 15/02 та складено відповідний акт приймання-передачі майна від 15.02.2007р., за умовами якого відповідач передав, а позивач прийняв перелічені в ньому об’єкти нерухомого майна, що розташовані  за адресою: 180+000 км. Автошляху Совхоз “Поляна –Знаменівка” Черкаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Як встановлено в судовому засіданні даний договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.

19.02.2007р. позивач направив на адресу відповідача листа в якому просив з’явитися в нотаріальну контору для   нотаріального посвідчення  вищезазначеного укладеного договору купівлі-продажу. Однак відповідач 21.02.2007р. у листі направленому на адресу позивача повідомив про неможливість подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна посилаючись на те, що договір купівлі-продажу на спірне майно уже ним укладено.

Відповідно ч. 2 до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що сторонами досягнуто усіх суттєвих умов  при укладенні договору купівлі продажу № 15/02 від 15.02.2007р.,  позивачем сплачені грошові кошти за  об’єкти нерухомого майна, передано майно за актом приймання-передачі, однак відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору  у зв’язку з чим слід визнати даний договір купівлі-продажу від 15.02.2007р. дійсним виходячи з вимог ч. 2 ст. 220 ЦУК України.

Позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на вищезазначені об’єкти нерухомого майна, що придбані ним на підставі договору купівлі-продажу  № 15/02 від 15.02.2007р., які розташовані за адресою: 180+000 км. Автошляху Совхоз “Поляна –Знаменівка” Черкаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області також слід задовольнити,  виходячи з наступного.

Як вбачається з наявних в матеріалах справи позивач придбав спірне  нерухоме майно на аукціоні з продажу об’єктів нерухомого майна, який було проведено на товарній біржі “Катеринославська” 28.12.2006р. ставши переможцем аукціону, що підтверджується протоколом № 1 про проведення аукціону від 28.12.2006р., сплатив вартість нерухомого майна у розмірі 158 400 грн. та уклавши договір купівлі-продажу від 15.02.2007р. з відповідачем.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідач в судовому засіданні проти позову  не заперечує.

Відповідно до ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову.

За викладених обставин, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, слід стягнути з позивача   неповно сплачене державне мито в сумі 85 грн. щодо позовних вимог немайнового характеру відповідно до ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, оскільки позивачем оплачена  державним митом лише одна позовна вимога щодо визнання права власності.

Керуючись  ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст. 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги позивача задовольнити.

1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 15/02 від 15 лютого 2007р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Украгрохім” () та Військовим радгоспом “Степовий” Міністерства оборони України () відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю “Украгрохім” паридбало у Військового радгоспу “Степовий” Міністерства оборони України об’єкти нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці 6,7 га за адресою: 180+000 км. Автошляху Совхоз “Поляна –Знаменівка” Черкаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області та складаються з:

-                    Газорозподільної підстанції, інв. № 1, 1990 р.п., фіз. знос 50%;

-          Паркан з плит, інв. № 2, 1992р.п., фіз. знос 50%;

-          Високовольтна лінія КТП-100, інв. № 4, 1954 р.п., фіз. знос 50 %;

-          Зерносклад пл. 87,6 кв.м., інв. № 6, 1975 р.п., фіз.знос 35%;

-          Скважина пл. 9,1 кв.м., інв. № 7, 1985 р.п., фіз. знос 34 %;

-          Дорога до птахоферми, інв. № 8, 1987 р.п., фіз. знос 50 %;

-          Пилорама, пл. 36,1 кв.м., інв. № 10, 1989 р.п., фіз. знос 32 %;

-          Склад ПММ пл.67,7 кв.м. інв. № 11, 1974 р.п., фіз. знос 44 %;

-          Їдальня пл. 112,2 кв.м., інв. № 12, 1960р.п., фіз.знос 39 %;

-          Кузнечна майстерня пл. 54,6 кв.м., інв. № 13, 1973 р.п., фіз. знос 34 %;

-          Гараж для тракторів пл. 156,1 кв.м., інв. № 14, 1978 р.п., фіз. знос 48%;

-          Теслярня пл. 105,2 кв.м., інв. № 15, 1965 р.п., фіз.знос 38%;

-          Склад № 1 пл. 75,6 кв.м., інв. № 16, 1962 р.п., фіз. знос 40%;

-          Конюшня пл. 176,7 кв.м., інв. № 17, 1959 р.п., фіз. знос 36%;

-          Склад № 2 пл. 174 кв.м., інв. № 18, 1975 р.п. фіз.знос 35%;

-          Водонапірна вежа, інв. № 19, 1985 р.п., фіз.знос 50%;

-   Корівник на 100голів пл. 1076,1 кв.м., інв. № 20, 1980р.п. фіз.знос 36%;

-          Вузькоколійна дорога пилорами, інв. № 21, 1988 р.п., фіз.знос 50%;

-          Скважина гусеферми, інв. № 22, 1996 р.п., фіз.знос 50%;

-          Пташник гусеферми пл. 314,9 кв.м., інв. № 23, 1987 р.п., фіз.знос 93%;

-          Кормоцех гусеферми пл. 69,8 кв.м., інв. № 24, 1987 р.п., фіз.знос 59%;

-          Майданчик для відгодовування, інв. № 25, 1988 р.п., фіз.знос 60%.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Украгрохім” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Клари Цеткін, 13а, р/р № 520 ДФ “Промекономбанк”, МФО 306481, ) право власності на об’єкти нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці 6,7 га за адресою: 180+000 км. Автошляху Совхоз “Поляна –Знаменівка” Черкаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області та складаються з :

-          Газорозподільної підстанції, інв. № 1, 1990 р.п., фіз. знос 50%;

-          Паркан з плит, інв. № 2, 1992р.п., фіз. знос 50%;

-          Високовольтна лінія КТП-100, інв. № 4, 1954 р.п., фіз. знос 50 %;

-          Зерносклад пл. 87,6 кв.м., інв. № 6, 1975 р.п., фіз.знос 35%;

-          Скважина пл. 9,1 кв.м., інв. № 7, 1985 р.п., фіз. знос 34 %;

-          Дорога до птахоферми, інв. № 8, 1987 р.п., фіз. знос 50 %;

-          Пилорама, пл. 36,1 кв.м., інв. № 10, 1989 р.п., фіз. знос 32 %;

-          Склад ПММ пл.67,7 кв.м. інв. № 11, 1974 р.п., фіз. знос 44 %;

-          Їдальня пл. 112,2 кв.м., інв. № 12, 1960р.п., фіз.знос 39 %;

-          Кузнечна майстерня пл. 54,6 кв.м., інв. № 13, 1973 р.п., фіз. знос 34 %;

-          Гараж для тракторів пл. 156,1 кв.м., інв. № 14, 1978 р.п., фіз. знос 48%;

-          Теслярня пл. 105,2 кв.м., інв. № 15, 1965 р.п., фіз.знос 38%;

-          Склад № 1 пл. 75,6 кв.м., інв. № 16, 1962 р.п., фіз. знос 40%;

-          Конюшня пл. 176,7 кв.м., інв. № 17, 1959 р.п., фіз. знос 36%;

-          Склад № 2 пл. 174 кв.м., інв. № 18, 1975 р.п. фіз.знос 35%;

-          Водонапірна вежа, інв. № 19, 1985 р.п., фіз.знос 50%;

-   Корівник на 100голів пл. 1076,1 кв.м., інв. № 20, 1980р.п. фіз.знос 36%;

-          Вузькоколійна дорога пилорами, інв. № 21, 1988 р.п., фіз.знос 50%;

-          Скважина гусеферми, інв. № 22, 1996 р.п., фіз.знос 50%;

-          Пташник гусеферми пл. 314,9 кв.м., інв. № 23, 1987 р.п., фіз.знос 93%;

-          Кормоцех гусеферми пл. 69,8 кв.м., інв. № 24, 1987 р.п., фіз.знос 59%;

-          Майданчик для відгодовування, інв. № 25, 1988 р.п., фіз.знос 60%.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Украгрохім” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Клари Цеткін, 13а, р/р № 520 ДФ “Промекономбанк”, МФО 306481, ) в доход державного бюджету України в особі Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р №  0005 відділення  банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, , КБК 22090200) неповно сплачене державне мито в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн.

4. Стягнути з Військового радгоспу “Степовий” Міністерства оборони України ( 50097, м. Кривий Ріг, Центрально-міський район, с. Степове, вул. Мериме, 1, р/р №   “Райфайзен БАНК Аваль”, МФО 380805, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Украгрохім” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Клари Цеткін, 13а, р/р № 520 ДФ “Промекономбанк”, МФО 306481, ) –витрати по сплаті державного мита в сумі  1669 (одна тисяча шістсот шістдесят дев’ять) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя

Л.В. Жукова

Рішення підписано   20.03.2007р. відповідно до ст. ст. 84, 85 ГПК України.