СУД
РІШЕННЯ

23.10.07р.

Справа № 18/474-07

За позовом  Міського комунального закладу культури

"Централізована система
бібліотек для дітей"

м.Дніпропетровськ

до   Приватного підприємця
ОСОБА_1м.Дніпропетровськ

про
стягнення  2 432,63 грн.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивача : Щербакова О.Б. ( дов. № 412 від 09.10.07 р.);   від відповідача:     ОСОБА_1 ( приватний підприємець )

СУТЬ СПОРУ:

Міський комунальний
заклад культури «Централізована система бібліотек для дітей»                       ( позивач ) звернувся з
позовом  до  Приватного підприємця ОСОБА_1( відповідач )
про стягнення 2 432,63 грн. заборгованості  по орендній платі та комунальним послугам за
договором оренди №37 від 21.11.05 р., укладеного між сторонами . Позовні вимоги
обґрунтовані посиланням  позивача на
невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендної плати та комунальних
платежів за договором .

Відповідач позов не визнав ,посилаючись на
неналежний стан орендованого приміщення, що було передано йому в користування
позивачем , та не укладання ним відповідних окремих договорів із комунанальними
службами про надання комунальних послуг.

За згодою сторін в судовому
засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.11.05 р.  між Міським комунальним закладом культури
«Централізована система бібліотек для дітей»( орендодавець ) та Приватним
підприємцем ОСОБА_1 (орендар)
було укладено договір оренди комунального майна № 37, відповідно до умов
якого  Орендодавець  передав, а Орендар  прийняв
в строкове  володіння  та користування   не житлове
приміщення  загальною площею  32,9 кв.м.
в споруді  , розташованій за
адресою:             АДРЕСА_1  для використання   під
офіс строком з 21.11.05 р. до 15.11.06 р. Згідно  з розділом 3 цього  договору
відповідач  повинен  щомісячно
перераховувати   орендну  плату
в сумі  524, 51 грн. не пізніше  20
числа  поточного місяця на  рахунок орендодавця. Розмір  орендної
плати  кожний  наступний
місяць   визначається  шляхом
корегування   розміру  орендної
плати  за  минулий
місяць на індекс  інфляції  за поточний
місяць. Індекс інфляції
визначається  міністерством  статистики України. Сплата орендарем
комунальних послуг повинна була здійснюватися на підставі окремих договорів ,
укладених із комунальними службами міста ( п.5.9.) .Але в порушення своїх
зобов'язань за договором  відповідач не
уклав такі договори та несвоєчасно сплачував орендну плату та плату за
комунальні послуги.

Відповідно до  наданого
позивачем розрахунку , станом
14.08.07р.  відповідач має
заборгованість  по   орендній
платі  в  розмірі
1 376,72 грн. та за комунальні послуги -в розмірі 1 055,91 грн.  15.11.06 р. відповідач повернув орендоване
ним приміщення позивачу . На час винесення рішення  у справі відповідачем не надано доказів
належного виконання своїх обов'язків згідно вищезазначеного договору.

Суд вважає доведеним матеріалами
справи факт порушення відповідачем своїх зобов'язань по вищенаведеному договору
щодо своєчасної сплати орендних платежів. Наведене є підставою для задоволення
позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості із орендної плати в
розмірі  1 376,72 грн., оскільки  з урахуванням приписів  п.3 ст.18
Закону України «Про оренду державного та
комунального майна»орендар
зобов'язаний  вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Одночасно позовні вимоги в частині
стягнення з відповідача на користь позивача 1 055,91 грн.  заборгованості із сплати комунальних платежів
задоволенню не підлягають , оскільки позивачем в порушення вимог ст.33 ГПК України
не доведено належним чином ,що відповідач фактично отримав комунальні послуги
саме у розмірі та вартістю , зазначеною в позовній заяві .

Згідно
вищевикладеного, керуючись вимогами ст.18
Закону України “Про оренду державного та комунального майна”,
ст.ст.33,49, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з відповідача - Приватного
підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2; ІНФОРМАЦІЯ_1,код НОМЕР_1 ) на  користь
позивача - Міського комунального закладу культури «Централізована
система бібліотек для дітей»( 49023,                       м. Дніпропетровськ , пр.
Воронцова,3; пот./рах. №1603 в УДКУ в Дніпропетровській області , МФО
805012, ): 1 376,72
грн. - заборгованості по орендній
платі ; 102,00грн. - витрат на сплату держмита ; 118, 00 грн. - витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Видати відповідний наказ після
набрання  рішенням  чинності.

В іншій частині позову  відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 30.10.2007
р.