ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2007 р.                                                            Справа № 52/322-07

вх. № 9345/4-52

Суддя господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Шпунт В.В., за дорученням № 24 від 29.03.2007р.;  відповідача - Кануннікова Т.М., за дорученням № 1 від 04.01.2007р.

розглянувши справу за позовом Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків

до  Харківського обласного КП "Дирекція розвитку інфраструктури територій", м. Харків

про стягнення 28889,79 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача 28889,79 грн. заборгованості за період січень 2006 року - липень 2007 року утворилася заборгованість по орендій платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам, що утворилася на підставі договору оренди нежитлових приміщень № 498 від 01.05.2003р.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, але заявив клопотання щодо розстрочки виконання рішення на дев"ять місяців, через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву (вх.19116) з обгрунтуванням заяви про розстрочку виконання рішення.

Суд, вислухавши прокурора, представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

01 травня 2003 року між ВЕП "Держпром" і ХКГВКП "Облводоканал"  був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 498, відповідно до пунктів 1.1., 1.2. якого позивач  передав ХКГВКП "Облводоканал" в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 73,78 кв.м., кімнати № 166, 167а, розташовані за адресою: 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 3 під., 5 поверх.

Факт передачі приміщень підтверджується актом приймання-передачі від 01.05.2003р.

Згідно розпорядження Харківської обласної Державної адміністрації № 387 від 09.08.2005р. ХКГ ВКП "Облводоканал" перейменовано у ХОКП "Дирекція розвитку інфраструктури території", який є правонаступником ХКГВКП "Облводоканал" по всім зобов"язанням.

У 2006 році у зв"язку з виготовленням нової технічної документації на будинок "Держпром" виникла потреба у укладенні додаткової угоди у зв"язку зі змінами нумерації кімнат та уточненням площ, які передані в оренду. Сторони домовилися укласти додаткову угоду № 498/6 від 01.04.2006р. про викладення договору № 498 від 01.05.2003р. у новій редакції. Згідно акту приймання-передачі від 01.04.2006р. відповідачу були передані площі, які розташовані на 5 поверсі 3 під"їзду, а саме кімнати 62, 63, загальною площею 81,75 кв.м.

На виконання п. 4.1. договору оренди з урахуванням додаткових угод, відповідач, орім орендної плати повинен відшкодовувати позивачу, пропорційно загальної площі орендованого приміщення, суми витрат на утримання орендованого майно.

Відповідно до п. 4.3. договору орендна плата та сума витрат на утримання орендованого майна перераховується орендарем щомісячно протягом розрахункового періоду, який встановлюється з 10 числа поточного місяця по 10 число наступного місяця.

Згідно з п. 4.6. договору відповідач повинен своєчасно і в повному обсязі проводити відрахування по орендній платі та сумі витрат на утримання орендованого майна, згідно з умовами договору.

Однак, в порушення умов договору відповідач вносив орендну плату, експлуатаційні витрати та комунальні послуги несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв’язку з чим виникла заборгованість по орендній платі, експлуатаційним та комунальним витратам, яка  за період з січня 2006р. по липень 2007р. станом на 06.08.2007р. складає 28889,79 грн.

18 липня 2007 року позивач направляв на адресу відповідача претензійне попередження за № 696.

Оскільки станом на дату прийняття рішення заборгованість відповідачем не сплачена, тобто продовжує існувати обов’язок по сплаті заборгованості після набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16.01.2003 року (далі – Кодекс), та зважаючи на приписи пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень вказаного Кодексу, суд застосує його положення до цивільних відносин щодо виконання відповідачем зобов’язань по сплаті заборгованості з орендної плати.

Відповідно до статті 526 Кодексу зобов’язання має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Кодексу передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 28889,79 грн. обгрунтовані, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач заявив клопотання про розстрочку виконання рішення на 9 місяців, обгрунтовуючи клопотання тим, що виконання рішення суду може привести до неможливості виконання обов"язків по постачанню теплової енергії, що відпускається відповідачем; зростання заборгованості та невиплаті заробітної плати.

Враховуючи, що відповідно пункту 6 статті 83 Господарського процесуального кодексу  України, суду надане право у виняткових випадках, при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, відстрочити або розстрочити виконання рішення та враховуючи, що відповідачем  доведено суду поважність причин неможливості виконання рішення суду у встановлений строк, клопотання боржника щодо розстрочки виконання судового рішення по справі на 9 місяців підлягає задоволенню.

Суд встановлює наступний порядок виконання рішення: починаючи з жовтня 2007 року до травня 2008 року щомісячно відповідач сплачує по 3209,00 грн., у червні 2008 року 3217,79 грн.

Відповідно до статті 44-49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забазпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 43, 47-49, п. 6 ст. 83, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Харківського обласного комунального підприємства "Дирекція розвитку інфраструктури території", поштова адреса: 61022, м. Харків, Дзержинський район, Держпром, 3 під., 5 п., р/рахунок 73 у Першому ХФ АКБ "Базис", МФО 351599, код 03361721 на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", поштова адреса: 61022, м. Харків, Дзержинський район, пл. Свободи, 5, Держпром, 9, поточний рахунок 0011 в АКБ "Базис", м. Харків, МФО 351760, код 04014097 - 28889,79 грн. заборгованості.

Розстрочити виконання рішення на 9 місяців та встановити наступний порядок його виконання: починаючи з жовтня 2007 року до травня 2008 року щомісячно відповідач сплачує по 3209,00 грн., у червні 2008 року 3217,79 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Харківського обласного комунального підприємства "Дирекція розвитку інфраструктури території", поштова адреса: 61022, м. Харків, Дзержинський район, Держпром, 3 під., 5 п., р/рахунок 73 у Першому ХФ АКБ "Базис", МФО 351599, код 03361721 на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", поштова адреса: 61022, м. Харків, Дзержинський район, пл. Свободи, 5, Держпром, 9, поточний рахунок 0011 в АКБ "Базис", м. Харків, МФО 351760, код 04014097 - 288,90 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Білоусова Я.О.

Повний текст рішення підписано 06.09.2007р.

Справа № 52/322-07