ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2007 р.
Справа № 3/199

Господарський суд Івано-Франківської області в складі судді Фрич М.М.
при секретарі судового засідання Толочко І.В.,
розглянувши справу

за позовом
Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області,
вулиця Січових Стрільців, 15, місто Івано-Франківськ, 76000

до відповідача

Третя особа на стороні позивача
Приватної виробничо-комерційної фірми "Ромен", вулиця Грушевського, 10/34, місто Надвірна, Івано-Франківська область, 78400

Головне управління статистики в Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 6

про звільнення приміщення та стягнення неустойки в сумі 413 грн. 36 коп.

Cуддя Фрич Марія Миколаївна

При секретарі Толочко Інні Валеріївні

Представники:

Від позивача: Гайдей Віра Василівна - начальник відділу юридичної роботи регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, (довіреність № 01/14-01 від 09.01.2007 року);

Від третьої особи: Осудар О.С. - головний юрисконсульт головного управління статистики Івано-Франківської області, (довіреність № 15-582 від 16.08.04р.);

СУТЬ СПОРУ: Регіональним відділення ФДМУ в Івано-Франківській області заявлено позов про зобов"язання відповідача –Приватну виробничо-комерційну фірму "Ромен" повернути Головному управлінню статистики в Івано-Франківській області по акту приймання-передачі орендоване за договором оренди державного майна № 103/04 від 01.11.04р. державне майно, а саме –приміщення на першому поверсі адміністративної будівлі Надвірнянського районного відділу статистики в Івано-Франківській області площею 41 кв. м, що розташоване за адресою: вул. Грушевського, 18, м. Надвірна, Івано-Франківська область та стягнення 413 грн. 36 коп. неустойки.

Позивач  в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись при цьому на:

–           статтю 291 Господарського кодексу України, відповідно до якої договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено;

–          укладений між сторонами Договір оренди державного майна № 103/04 від 01.11.04р.;

–          продовження дії договору до 29.10.06р.;

–          пункт 5.10, який встановлює обов”язок Орендаря в разі припинення договору повернути Балансоутримувачу, за участю Орендодавця,  майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду;

–          направлення на адресу відповідача 07.11.06р. листа (повідомлення) про припинення дії договору та зобов”язання повернути орендоване майно;

–      статтю 785 Цивільного кодексу України, згідно якої у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу).

Відповідач в судове засідання жодного разу не з”явився, відзиву на позов не подав. Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника               позивача, третьої особи та керуючись вимогами діючого законодавства –вважає за правильне в спірному випадку взяти до уваги наступне:

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди державного майна № 103/04 від 01листопада 2004р.  Орендодавець (Позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв у строкове платне користування державне майно –приміщення на першому поверсі адміністративної будівлі Надвірнянського районного відділу статистики в Івано-Франківській області площею 41 кв. м, розташованого за адресою: вул. Грушевського, 18, м. Надвірна, Івано-Франківська область та перебуває на балансі Головного управління статистики в Івано-Франківській області (третя особа).

Згідно п. 11.1 Договору № 103/04, він діє з 01листопада 2004р. до 30 жовтня 2005 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10 квітня 1992 року N 2269-XII, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Дане положення встановлено і самим Договором (п. 11.6). У зв”язку з відсутністю заяви сторін про припинення дії договору оренди, він був продовжений до                     29 жовтня 2006 року.

Як вказує позивач, ним у встановлений частиною 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” місячний термін з дня закінчення дії Договору було направлено на адресу відповідача лист (вимогу) № 08/2589 від 07.11.2006р. (наявний в справі) про припинення дії договору оренди та повернення орендованого майна, що підтверджується поштовою квитанцією про направлення заяви відповідачу та реєстр рекомендованих листів.

Відповідно до ч. 4  ст. 291 Господарського кодексу України, правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п. 2.4 Договору, у разі припинення Договору майно повертається Орендарем Орендодавцю. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами Акта приймання-передачі.

За таких обставин, враховуючи подання позивачем належних доказів про направлення на адресу відповідача повідомлення про припинення договору оренди і повернення орендованого майна та неспростованість їх відповідачем, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимоги позивача про зобов”язання відповідача повернути орендоване майно та наявність підстав для задоволення позову в цій частині.

Відповідно до п. 3 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Відповідно до поданого розрахунку відповідачу нараховано 413 грн. 36 коп. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.

Тому, беручи до уваги доводи позивача, неподання відповідачем доказів про повернення орендованого майна позивачу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову в частині стягнення неустойки в сумі 413 грн. 36 коп.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покласти на відповідача.

З  огляду  на  викладене  та  керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст. 611, 785 Цивільного кодексу України, ч. 4  ст. 291 Господарського кодексу України, ч. 2 ст. 17, Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

позов задоволити.

Зобов"язати відповідача –Приватну виробничо-комерційну фірму "Ромен", вулиця Грушевського, 10/34, місто Надвірна, Івано-Франківська область, 78400 (код 22175326) повернути Головному управлінню статистики в Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 6 (код 02360599) за участю регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 15 (код 13660727) по акту приймання-передачі орендоване майно за договором оренди державного майна № 103/04 від 01.11.04р., а саме –приміщення на першому поверсі адміністративної будівлі Надвірнянського районного відділу статистики в Івано-Франківській області площею 41 кв. м, що розташоване за адресою: вул. Грушевського, 18, м. Надвірна, Івано-Франківська область.

Стягнути з Приватної виробничо-комерційної фірми "Ромен", вулиця Грушевського, 10/34, місто Надвірна, Івано-Франківська область, 78400 (код 22175326) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області,             м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 15 (одержувач: державний бюджет, Надвірнянський район, банк одержувача: УДК в Надвірнянському районі, МФО 836014, р/р 0307, код платежу: 22080200) –413 грн. 36 коп. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна

Стягнути з Приватної виробничо-комерційної фірми "Ромен", вулиця Грушевського, 10/34, місто Надвірна, Івано-Франківська область, 78400 (код 22175326)  в дохід державного бюджету (одержувач: ВДК, м.Івано-Франківськ; банк одержувача: УДК в Івано-Франківській  області, м.Івано-Франківськ  код  платежу 22090200,095, ,  МФО 836014, р/р 0002) –102 грн.  00 коп. держмита.

Стягнути з Приватної виробничо-комерційної фірми "Ромен", вулиця Грушевського, 10/34, місто Надвірна, Івано-Франківська область, 78400 (код 22175326) на користь державного підприємства  “Судовий  інформаційний центр” (р/р 0001, МФО 325707 у ВАТ «Банк  Універсальний», м.Львів, ) судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн. 00коп.

Накази суду видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ                                                                      М.М. Фрич

Рішення підписане 23.11.07р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ пом. судді Бабінець У.В.