ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

26.11.2007
Справа №2-8/13251-2007

За позовом – Сімферопольського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради, м. Алушта, Виконавчого комітету Алуштинської міської ради, м. Алушта

До відповідача – Дочірнього підприємства Фірми «Азат», м. Алушта

Про повернення земельної ділянки та знесення самовільно збудованої будівлі..

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивачів: 1) Галенко В.А., пред-к за дов. №02.1-13/90 від 12.01.2007 року.

2) Галенко В.А., пред-к за дов. №02.1-13/90 від 12.01.2007 року.

Від відповідача – Бордачева В.А., пред-к за дов. №1 від 20.08.2007 року.

Від прокурора – Куртбедінов М.Х.

Сутність спору: позивач, Сімферопольський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради, Виконавчого комітету Алуштинської міської ради звернувся до дочірнього підприємства «Фірма «Азат», просить зобов’язати ДП Фірми «Азат» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,006га розташовану за адресою м. Алушта, вул. Октябрська, 31. Зобов’язати ДП Фірми «Азат» привести земельну ділянку у придатний для використання стан, шляхом знесення літньої площадки.

Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 22.10.2007 року по справі №2-13/6576-2007 ухвалено змінити склад суду для розгляду справи №2-13/6576-2007 призначивши для цього суддю господарського суду АР Крим Чумаченко С.А. Справі привласнено номер №2-8/6576-2007.

Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 23.10.2007 року по справі №2-8/13251-2007 ухвалено об’єднати справи №2-8/13251-2007 та 2-13/6576-2007 в одну справу, привласнивши справі №2-8/13251-2007.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до яких просить прийняти рішення яким зобов’язати відповідача ДП Фірми «Азат» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 248кв.м., розташовану в м. Алушта по вул. Октябрській в районі дому №31 та повернути його власнику – Алуштинській міській раді. Зобов’язати ДП Фірми «Азат» привести самовільно зайняту земельну ділянку у придатний для використання стан, шляхом зносу та демонтажу самовільної будівлі, яка складається з металоконструкцій та ракушки, а також складованих будівельних матеріалів розташованих на площі 248кв.м. за адресою: м. Алушта, вул. Октябрська в районі дому №31.

Представник позивача представив заяву про уточнення позовних вимог згідно до яких просить зобов’язати ДП Фірми «Азат» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 76кв.м., розташовану в м. Алушта по вул. Октябрська в районі дому №31 та повернути його власнику – Алуштинській міській раді. Зобов’язати ДП Фірми «Азат» привести самовільно зайняту земельну ділянку у придатний для використання стан, шляхом зносу та демонтажу самовільної будівлі, яка складається з металоконструкцій та ракушки, а також складованих будівельних матеріалів розташованих на площі 76кв.м. за адресою: м. Алушта, вул. Октябрська в районі дому №31.

Представник відповідача представив відзив по справі відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Справа слуханням відкладалась, в судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

25.04.1997 року Виконавчим комітетом Алуштинської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано Дочірнє підприємство Фірми «Азат», про що видано свідоцтво Серії А00 №449485 про державну реєстрацію юридичної особи. Номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1  000501.

05.03.2007 року Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель АР Крим складено Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, відповідно до якого встановлено самовільне зайняття земельної ділянки площею 60кв.м. по вул. Октябрській, 31а в м. Алушта. На земельній ділянці ведеться реконструкція кафе з літньою площадкою.

05.03.2007 року Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель АР Крим складено протокол №100679 про адміністративне правопорушення, відповідно до якого встановлено самовільне зайняття земельної ділянки площею 60кв.м. по вул. Октябрській, 31а в м. Алушта. На земельній ділянці ведеться реконструкція кафе з літньою площадкою, що є порушенням ст. 125,126, 211 Земельного Кодексу України, відповідальність за яке передбачена ст. 53-І КУпАП та ст. 211 Земельного Кодексу України.

12.03.2007 року Алуштинським міським управлінням земельних ресурсів винесено Постанову про накладення адміністративного стягнення, відповідно до якої встановлено самовільне зайняття земельної ділянки площею 60кв.м. по

вул. Октябрській, 31а в м. Алушта. На земельній ділянці ведеться реконструкція кафе з літньою площадкою, що є порушенням ст. 125,126, 211 Земельного Кодексу України, відповідальність за яке передбачена ст. 53-І КУпАП та ст. 211 Земельного Кодексу України та постановлено Хдряна А.А. винним у скоєнні адміністративного правопорушення, відповідальність за яке передбачена ст. 53-І КУпАП, на накладене адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 850грн..

Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель АР Крим винесено припис №006191 відповідно до якого встановлено самовільне зайняття земельної ділянки площею 60кв.м. по  вул. Октябрській, 31а в м. Алушта. На земельній ділянці ведеться реконструкція кафе з літньою площадкою, та приписано усунути порушення земельного законодавства в установленому порядку.

Крім цього, щодо ДП Фірми «Азат» виносилися наступні акти Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель АР Крим: 16.04.2007 року Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, 16.04.2007 року Протокол №101954 про адміністративне правопорушення, 16.04.2007 року Припис №007691, 25.04.2007 року Постанову №101954 про адміністративне правопорушення, 01.06.2007 року Акт №01/06/07 перевірки дотримання вимог земельного законодавства, 22.11.2007 року Акт №22/11/07 перевірки дотримання вимог земельного законодавства.

Суд вважає позовні вимоги необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню за наступними підставами.

23.02.2001 року Рішенням №139 Виконавчого комітету Алуштинської міської ради «По надання в оренду земельної ділянки ДП Фірми «Азат» вирішено затвердити проект відводу та технічний звіт по перенесенню в натурі меж земельної ділянки ДП Фірми «Азат» для розміщення та обслуговування буфету з літньою торговою площадкою по вул. Октябрській, в районі жилого дому №31 на земельній ділянці площею 0,0172га в т.ч. забудовані землі змішаного використання 0,0172га. Надати ДП Фірми «Азат» для розміщення та обслуговування буфету з літньою площадкою земельну ділянку площею 0,0172га в т.ч. забудовані землі змішаного використання 0,0172 в оренду строком на 7 років, для використання ділянки в комерційних цілях.

05.05.2003 року між Алуштинською міською радою – орендодавцем та ДП Фірмою «Азат» - орендарем укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.1. даного договору, згідно рішення 9-ї сесії 24-го скликання Алуштинської міської ради №9/107 від 12.04.2003 року орендодавець передає, а орендар приймає в оренду строком до 01.05.2007 року земельну ділянку загальною площею 0,0172га з земель міської ради, для використання його в комерційних цілях, для функціонування буфету з літньою торговою площадкою, в м. Алушта, по вул. Октябрська, в районі жилого дому №31.

Згідно з п.2.2. вищевказаного договору, вказана земельна ділянка передається в оренду до 01.05.2007 року.

Договір зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Алуштинської міської ради, про що зроблено запис за №90 від 29.05.2003 року.

23.05.2007 року Рішенням №14/131, 14-ї сесії 5-го скликання Алуштинської міської ради «Про поновлення договору оренди земельної ділянки ДП Фірми «Азат» вирішено договір оренди земельної ділянки за адресою: м. Алушта, вул. Октябрська, в районі жилого дому №31, площею 0,0172га (реєстраційний номер №90 від 29.05.2003 року) для функціонування буфету з літньою торговою площадкою ДП Фірми «Азат» поновити строком на 5 років зі зміною умов у відповідності з діючим законодавством.

05.09.2007 року між Алуштинською міською радою – орендодавцем та ДП Фірмою «Азат» - орендарем укладений договір оренди землі.

Відповідно до п.1. даного договору, згідно Рішенню 14-ї сесії 5-го скликання Алуштинської міської ради №14/131 від 23.05.2007 року орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, забудовані землі, які використовуються в комерційних цілях, розташований в м. Алушта, вул. Октябрська, в районі жилого дому №31.

Згідно до п.2. вищевказаного рішення, в оренду передається земельна ділянка (кадастровий №01 103 000 00:01:006:0008), площею 0,0172га в т.ч. по угіддям – забудовані землі, використовувані в комерційних цілях, з них: капітальне одноповерхове – 0,0167га, під проїздами, проходами та площадками – 0,0005га.

Пунктом 3. договору передбачено, що на момент передачі земельної ділянки в оренду розташоване капітальна будівля площею 167кв.м..

Відповідно до п.6. даного договору, договір оренди земельної ділянки укладений строком на 5 років.

Згідно з п.12. вищевказаного договору, земельна ділянка передається в оренду для функціонування буфету з літньою торговою площадкою.

05.09.2007 року між Алуштинською міською радою – орендодавцем та ДП Фірмою «Азат» - орендарем складений Акт приймання – передачі земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку площею 0,0172га, розташовану в м. Алушта, вул. Октябрська, в районі жилого дому №31.

Так, в обгрунтуванння позовних вимог, Алуштинська міська рада, та Виконавчий комітет Алуштинської міської ради посилається на те, що відповідач самовільно зайняв земельну ділянку площею 76кв.м., в м. Алушта, вул. Октябрська, в районі жилого дому №31.

Однак, судом встановлено, що договором оренди земельної ділянки від 05.05.2003 року та договором оренди земельної ділянки від 05.09.2007 року надавалась земельна ділянка площею 0,0172га з розташованим на ній буфетом з літньою торговою площадкою.

Алуштинська міська рада, орендодавець за вищезгаданими договорами оренди земельної ділянки, надаючи земельну ділянку в м. Алушта, вул. Октябрська, в районі жилого дому №31 та загальною площею 0,0172га для функціонування буфету з літньою торговою площадкою, визнав факт розміщення на даній земельній ділянці  буфету з літньою торговою площадкою.

Таким чином на земельній ділянці розташованій в м. Алушта, вул. Октябрська, в районі жилого дому №31 та загальною площею 0,0172га, крім буфету, іншої будівлі площею 76кв.м. не розташовано. Крім того, судом встановлено, що буфет з літньою торговою площадкою не виходе за межі відведеної земельної ділянки.

Технічним звітом та актом про поновлення меж в натурі від 02.08.2007 року підписаним інженером – геодезистом, начальником управління земельних ресурсів, начальником управління архітектури та містобудування встановлено, що ДП Фірма «Азат» користується під капітальним одноповерховою будівлею 0,0167га землі, та під проїздами, проходами, площадками 0,0005га, що всього складає 0,0172га землі.

В свою чергу, позивачі не надали суду доказів розміщення на спірній земельній ділянці будівлі площею 76кв.м., враховуючи, що буфет з літньою торговою площадкою площею 167кв.м. розміщений на земельній ділянці загальною площею0,0172га..

Отже підстав для знесення буфету з літньою торговою площадкою в м. Алушта, вул. Октябрська, в районі жилого дому №31 та загальною площею 0,0172га суд не вбачає.

Відповідно до ст. 33 Господарсько процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В судовому засіданні 26.11.2007 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 03.12.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

В позові відмовити в повному обсязі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.