СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.07                                                                                 Справа № 16/510.

Суддя  Шеліхіна Р.М.,  розглянувши матеріали  справи за позовом

Луганської обласної  клінічної лікарні, м. Луганськ

до Луганського обласного комунального  Спеціалізованого теплозабезпечуючого підприємства “Луганськтеплокомуненерго”, м. Луганськ

про стягнення 2423 грн. 09 коп.

при секретарі судового засідання Буймирській О.В.

за участю представників сторін:

від позивача –Вершиніна О.Л., дов. від 27.08.07. №7/566,

від відповідача –Бєлікова О.М., дов. від 13.03.07. №15/42-17-151,

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні 14.09.07. було оголошено перерву до 11.10.07. до 10 години в порядку ст.77 ГПК України.

Суть спору: позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати згідно договору оренди нежитлових приміщень від 15.07.03. №188 у сумі 973,97грн. за період з 21.10.03. по 10.08.04., заборгованості по відшкодуванню витрат за договором на відшкодування витрат по утриманню орендованого майна від 15.07.03. №189 по комунальним витратам за той же період в сумі 1378,55грн. та 3% річних у сумі 70,57грн.

Відповідач у відзиві від 09.10.07. №15/42-17-470 на позовну заяву заперечує проти позову, посилаючись на сплив строку позовної давності. Заявою від 09.10.07. №15/42-17-471 відповідач просить застосувати строк позовної давності до вирішення спору з позивачем.

Між сторонами у справі було укладено договір оренди нежитлових приміщень від 15.07.03., на підставі якого позивач (орендодавець) зобов’язаний надати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне користування нежитлові приміщення –будівлю загальною площею 79кв. метрів, за адресою: м. Луганськ, квартал «50 років Оборони Луганська», 14 для більш ефективного використання строком на один рік (до 15.07.04.) за плату у сумі 60,41грн. без ПДВ з коригуванням на індекс інфляції у майбутньому місяці, яку відповідач зобов’язався вносити щомісяця до 25 числа поточного місяця (п.5.2 вказаного договору.

На виконання умов договору позивач надав відповідачу в оренду приміщення у відповідності до умов договору, що підтверджено сторонами у судових засіданнях і актом прийому-передачі від 15.07.03. (а.с.13). Відповідач в порушення умов договору не сплачував орендну плату у розмірі та у строки, встановлені договором оренди, у зв’язку з чим позивач звернувся з даним позов до суду і просить стягнути з відповідача борг по орендній платі у сумі 973,97грн. за період з 21.10.03. по 10.08.04. (включно) за вказаним договором.

Крім того, за договором на відшкодування витрат по утриманню орендованого майна від 15.07.03. №189 орендар (відповідач) зобов’язався відшкодовувати орендодавцю (позивачу) витрати, пов’язані з утриманням майна та виплатою комунальних послуг, в сумі 361,82грн. щомісячно до 5 числа поточного місяця на підставі розрахунку позивача. У зв’язку з невиконанням відповідачем обов’язків по даному договору, за ним утворився борг в сумі 1378,55грн. по відшкодуванню витрат на утримання орендованого приміщення, який позивач просить стягнути з відповідача за період з 21.10.03. по 10.08.04.

За несвоєчасне виконання відповідачем грошового зобов’язання по оплаті орендної плати позивачем заявлено до стягнення 3% річних у сумі 70,57грн.

Відповідач заперечує проти вимог з підстав пропуску позивачем строку позовної давності, а також зазначає, що розрахунків на відшкодування витрат по утриманню майна позивач йому не направляв.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об’єктивно дослідивши матеріали та обставини справи,  вислухав представників сторін, оцінивши надані сторонами докази своїх вимог і заперечень до суті спору, їх  належність, допустимість, достовірність кожного  окремо і у сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню за таких підстав.

Згідно ст.257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю в три роки. Початок перебігу позовної давності встановлено в ст.261 ЦК України, у відповідності до якої за зобов’язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. Умовами пункту 5.2 договору оренди нежитлових приміщень від 15.07.03. №188 визначено строк виконання відповідачем обов’язків по оплаті орендної плати –до 25 числа кожного місяця, а згідно п.1 договору від 15.07.03. №189 відшкодовувати витрати на утримання будівлі відповідач зобов’язаний був сплачувати до 5 числа поточного місяця, тобто, позивач повинен був знати (і знав) про порушення свого права на отримання орендної плати за використання відповідачем нежитлового приміщення та витрат на утримання будівлі –відповідно, 26 числа і 6 числа кожного місяця (і відповідного року).

Позивач не заявляв вимогу до відповідача щодо виконання належним чином обов’язків по оплаті орендованого майна продовж з липня 2003 року по 16 липня 2007 року (день надіслання позову відповідачу). Таким чином, строк позовної давності для стягнення орендної плати за період з 21.10.03. по 09.07.04. закінчився. Правилом ст.267 ЦК України встановлено, що сплив строку позовної давності є підставою для відмови у позові. За таких підстав, в частині позову про стягнення орендної плати у розмірі 890,84грн. за період з 21.10.03. по 09.07.04. слід відмовити.

Позов в часті стягнення боргу по орендній платі у сумі 83,13грн. за липень 2004 року слід задовольнити за таких підстав.

Згідно вказаного договору оренди нежитлових приміщень від 15.07.03. №188 орендар (відповідач) зобов‘язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату на користь позивача, однак відповідач не сплачував орендну плату, чим порушив умови договору.

Відповідно до правил  ст.ст. 526,629 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Нормами правового інституту найму (оренди) - ст. ст. 759-763 ЦК України, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено обов‘язок наймача (відповідача) сплачувати орендну плату у встановленому законом порядку та умовами договору розмірі. Відповідач не у повному обсязі і не своєчасно сплачував орендну плату за використання комунального майна, чим порушив закон.

Доводи відповідача про пропуск позивачем строків позовної давності для стягнення боргу у сумі 83,13грн. за період липня 2004 року спростовуються умовами пункту 5.2 договору оренди нежитлових приміщень від 15.07.03. №188, відповідно до якого прострочення обов’язку по оплаті орендної плати за липень 2004 року настало для відповідача 26 липня 2004 року, а позовна заява відповідачеві надіслана 16 липня 2007 року  (докази надіслання на а.с.4).

Таким чином, орендну плату за липень 2004 року в сумі 83,13грн. слід стягнути з відповідача і позов в цій частині задовольнити.

Позов в частині заявлених до стягнення 3% річних підлягає задоволенню частково –в сумі 7,60грн. за період з 26.07.04. по 14.08.07. з розрахунку орендної плати в розмірі 83,13грн., яка підлягає до задоволення. Обов’язок відповідача сплатити борг по орендній платі за користування майном з урахуванням річних встановлено правилом ст.625 ЦК України.

Відповідно до правил ст.49 ГПК України судові витрати, сплачені позивачем за платіжним дорученням від 17.08.07. №283 на суму 102грн. (а.с.8) і за платіжним дорученням від 17.07.07. №235 на суму 118грн. (а.с.5), слід покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Зайво сплачене державне мито за платіжними дорученнями: від 17.07.07. №234 на суму 24,23грн. (а.с.6) і від 02.08.07. №260 на суму 77,77грн. (а.с.7) –слід повернути позивачу. Підставою для повернення грошової суми в розмірі 102грн. з державного бюджету на користь позивача є дане рішення, скріплене гербовою печаткою господарського суду Луганської області.

На підставі викладеного, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 257,261,267,526,625,629, 759-763 ЦК України, керуючись ст.ст. 49,82, 84, 85  ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Луганського обласного комунального  Спеціалізованого теплозабезпечуючого підприємства “Луганськтеплокомуненерго”, м. Луганськ, вул. ім. Карла Маркса, 54, ід. код 03340529 на користь Луганської обласної  клінічної лікарні, м. Луганськ, квартал «50 років Оборони Луганська», 14, ід. код 01983789 борг по орендній платі у сумі 83,13грн., річні в сумі 7,60грн., витрати по держмиту у сумі 3,80грн., витрати на сплату послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 4,40грн. Видати наказ.

3.          В решті вимог відмовити.

4. Повернути Луганській обласній  клінічній лікарні, м. Луганськ, квартал «50 років Оборони Луганська», 14, ід. код 01983789 зайве сплачене державне мито в сумі 102грн. Підставою для повернення є дане рішення, скріплене гербовою печаткою господарського суду Луганської області.

Рішення підписане 12.10.07.

Суддя                                                                                          Р.М. Шеліхіна