ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"09" жовтня 2007 р.
Справа  № 30/233-07-6456

За позовом:  Департамент державної виконавчої служби Міністерства юстиції України

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державна податкова інспекція у Малиновському районі м.Одеси

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма „Графітті”;

Комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”

Про  визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію

Суддя   РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Кафлюк Т.І.- довіреність №25-32704 від 17.08.2007р.,

Міньковська Г.О.- довіреність №25-2947 від 10.02.2007р.

Від третьої особи: Терентьєва І.В.- довіреність №1007810-001 від 04.04.2007р.

Від відповідача: не з’явився;

Від відповідача : Найда Д. І.- довіреність №455 від 01.08.2007р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач,  Департамент державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, за участю третьої особи на стороні позивача –Державної податкової інспекції (далі -ДПІ) у Малиновському районі м. Одеси,   звернувся до господарського  суду Одеської області  з позовною заявою  до Товариства з обмеженою відповідальністю  Фірма „Графітті”   (далі - ТОВ Фірма „Графітті”)  та комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” (далі- КП „ОМБТІ та РОН”)  про визнання за ТОВ Фірма „Графітті” права власності на 1100 частину не житлових будівель , що знаходяться в адміністративній будівлі  літ.”Г” (11 коридорів- 5,6,7,8, 12 вмивальні -9, 12 туалетів - 10,11, 12 сходів ІІІ (ІІ поверх), 12 сходів І (І поверх) загальною площею 78, 2 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108, та про зобов’язання КП „ОМБТІ та РОН” здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ Фірма  „Графітті”  на зазначені приміщення.

В ході розгляду справи позивач надав до суду доповнення до  позовної заяви, згідно яких додатково вимагає зобов’язати КП „ОМБТІ та РОН” видати матеріали технічної інвентаризації (технічного паспорту) на 1200 частину не житлових будівель ТОВ Фірма „Графітті”, яке знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108.

Представники позивача позовну заяву підтримують, наполягають на її задоволенні.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – ДПІ у Малиновському районі м. Одеси, письмових міркувань щодо позову до суду не надала. Представник третьої особи в судовому засіданні повністю підтримує позовну заяву з мотивів, викладених у заяві, що надійшла до суду 21.08.2007р.

Відповідач - КП „ОМБТІ та РОН” письмових заперечень щодо позову до суду не надало. Представник відповідача проти позову заперечує, вважає, що у частині вимог до ОМБТІ та РОН провадження у справі має бути припинено на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України,   у зв’язку з тим, що позивач не звертався до КП „ОМБТІ та РОН” з заявами про реєстрацію права власності за ТОВ Фірма  „Графітті” на спірні приміщення та про видачу технічного паспорту.

Відповідач –ТОВ Фірма „Графітті”  про місце та час судових засідань був повідомлений за адресою, яка згідно матеріалів справи визначена як юридична , але згідно повідомлень пошти за цією адресою відповідач не знаходиться. Згідно п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-81228 та п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. №01-8123  до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

16 травня 2002р. між ЗАТ „Одеський завод оздоблювальних матеріалів” (Продавець) та ТОВ Фірма „Граффіті” ()  та ТОВ „Гобелен” (Покупці) був укладений Договір купівлі-продажу, згідно якого Продавець продав, а Покупці купили в рівних частках кожне 1100 частину несилових будівель, що знаходяться у м. Одесі по вул..Балківська, 108.  Загальна площа 1100 частини не житлових будівель складає 119,0 кв.м,  та складається з не житлових будівель у літ.”Г”: коридори- 6,7,8, вмивальник- 9, туалети 10,11, сходинкова клітка- ІІІ на другому поверсі, коридор-5, сходинкова клітка-І на першому поверсі. Згідно п.7 Договору право власності на частину будівель у покупця виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Договір посвідчено нотаріально 16 травня 2002р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. та зареєстровано в КП „ОМБТІ та РОН” 11 червня 2002р.

Згідно довідки КП „ОМБТІ та РОН” від 21.07.2006р.  станом на 19.07.2006р. за ТОВ Фірма „Графіті” зареєстрована 1200 частина не житлових приміщень, площею 59,5 кв.м, за адресою : м.Одеса, вул..Балківська, 108.

Постановою господарського суду Одеської області від 28.02.2006р. по справі №23271-05-8150 А задоволено позовні вимоги ДПІ у Малиновському районі м. Одеси, стягнуто з ТОВ Фірма „Графітті” ()  заборгованість по фінансовим санкціям, застосованим на підставі п.1 ст.17 Закону України „Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг” на суму 23 285 025 грн. 04 квітня 2006. судом було видано виконавчий лист на примусове виконання постанови .

01 червня 2006р. головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби  прийнято постанову  №1425 про відкриття   виконавчого провадження  та надано ТОВ Фірма „Графітті” строк для добровільного виконання виконавчого листа . вданого судом.  Крім того, п.3 постанови повідомлено, що при невиконанні рішення в наданий строк рішення буде виконано у примусовому порядку зі стягненням виконавчого збору у сумі 2 328 502 грн. 50 коп. і витрат, пов’язаних з провадженням виконавчих дій.

Згідно Акту державного виконавця від 29.09.2006р. №23271-05-8150 А  виходом на місце встановлено, що ТОВ Фірма „Графіті” за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108 не знаходиться, майна належного боржнику не виявлено.

Як вбачається з листа КП „ОМБТІ та РОН” від 10.10.2006р.  ТОВ „Графітті” на підставі Договору купівлі-продажу від 16.05.2002р. №7371, посвідченого нотаріально,  належить 1200 частина не житлових будівель по вул. Балківській, 108. Після перерахунку ідеальних часток згідно замовлення ЗАТ „СВІТ ПЛЮС”, 27.04.2006р. був зроблений перерахунок ідеальних часток між співвласниками, на підставі якого у фактичному користуванні ТОВ „Графітті” знаходяться приміщення, які складають 1100 частину не житлових будівель. Після перерахунку Свідоцтво про право власності на 1100 частину не житлових будівель ТОВ „Графітті” не отримувала, в КП „ОМБТІ та РОН” не зареєстровано. За таких обставин, видати витяг з реєстру прав власності для відчуження ідеальної частки, що належить ТОВ „Графітті” не має можливості.

03 листопада  2006р. Відділ примусового виконання рішень Департаменту ДВС надіслав на адресу КП „ОМБТІ та РОН” вимогу, якою зобов’язано у 15-денний строк підготувати та зареєструвати за ТОВ „Графіті” () Свідоцтво на 1100 частину не житлових будівель по вул. Балківська, 108 у м. Одеса.  У зв’язку із невиконанням КП „ОМБТІ та РОН” вимоги у встановлений строк, 03 травня 2007р. така Вимога була направлена вдруге.

Вимогою від 24 травня 2007р.  Відділ примусового виконання рішень Департаменту ДВС  запропонував  КП „ОМБТІ та РОН” у строк до 05.06.2007р. надати інформацію , у якій зазначити суму коштів та калькуляцію витрат, які необхідно сплатити власнику ТОВ „Графіті” для виготовлення документів, що характеризують об’єкт  нерухомості, а саме: 1100 частину не житлових будівель по вул..Балківська, 108 у м. Одеса.

11 червня 2007р. КП „ОМБТІ та РОН” повідомило Відділ ДВС, що переоформлення право встановлювального документу на об’єкт нерухомості  здійснюється на підставі передбачених чинним законодавством документів за заявою власника або уповноваженого ним органу.

05 липня 2007р. Відділ ДВС  звернувся до  ТОВ Фірма „Графіті” з Вимогою щодо надання документів згідно переліку для переоформлення права власності на нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108.  Але, дану вимогу відповідачем виконано не було, у зв’язку з чим Департамент державної виконавчої служби звернувся до суду з даним позовом та просить суд визнати за ТОВ Фірма „Графітті” право власності на 1100 частину нежитлових будівель, що знаходяться в адміністративній будівлі  літ.”Г” (11 коридорів- 5,6,7,8, 12 вмивальні -9, 12 туалетів- 10,11, 12 сходів ІІІ (ІІ поверх), 12 сходів І (І поверх) загальною площею 78, 2 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108, зобов’язати КП „ОМБТІ та РОН” здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ Фірма  „Графітті”  на зазначені приміщення, а також зобов’язати КП „ОМБТІ та РОН” видати матеріали технічної інвентаризації (технічного паспорту) на 1200 частину нежитлових будівель ТОВ Фірма „Графітті” , яке знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108.

В обґрунтування позову позивач посилається на ч.ч.4,5 ст.62 Закону України „Про виконавче провадження”, згідно яких одержавши документальне підтвердження належності боржникові на праві власності будинку чи іншого нерухомого майна, державний виконавець накладає на них арешт шляхом опису і оцінки за їх вартістю на момент арешту та надсилає повідомлення нотаріальному органу за місцем знаходження майна про реєстрацію даного факту. У разі відсутності документів, що характеризують об’єкт нерухомості . у зв’язку з чим його неможливо підготувати до реалізації, виготовлення таких документів здійснюється у встановленому порядку за рахунок коштів стягувача.

Третя особа - ДПІ У Малиновському районі  повністю підтримує позов, просить його задовольнити, посилаючись на те, що несплата до бюджету стягуваних за порушення законодавства про застосування РРО фінансових санкцій  завдає шкоди інтересам держави.

Представник відповідача - КП „ОМБТІ та РОН”  проти позову заперечує, вважає, що у частині вимог до ОМБТІ та РОН провадження у справі має бути припинено на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України,   у зв’язку з тим, що позивач не звертався до КП „ОМБТІ та РОН” з заявами про реєстрацію права власності за ТОВ Фірма  „Графітті” на спірні приміщення та про видачу технічного паспорту.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку:

Відповідно до  ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.  Згідно ст.1 ГПК України юридичні особи мають право звертатися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів. Отже, підставою для звернення до суду є саме порушення або оспорювання прав і охоронюваних законом інтересів юридичної особи, яка є позивачем у справі.

Як вбачається з тексту позовної заяви, позивач - Департамент Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України  подав дану позовну заяву фактично в інтересах відповідача - ТОВ „Графітті”, за яким просить зареєструвати право власності  на 1100 частину нежитлових будівель, що знаходяться в адміністративній будівлі  літ.”Г” (11 коридорів- 5,6,7,8, 12 вмивальні -9, 12 туалетів - 10,11, 12 сходів ІІІ (ІІ поверх), 12 сходів І (І поверх) загальною площею 78, 2 кв.м, за адресою: м.Одеса, вул..Балківська, 108.

Але, згідно ст.ст.317,319 Цивільного кодексу України   лише власник майна володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії , що не суперечать закону.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, згідно Договору купівлі-продажу від 16 травня 2002р. між ЗАТ „Одеський завод оздоблювальних матеріалів” (Продавець) та ТОВ Фірма „Граффіті” ()  та ТОВ „Гобелен” (Покупці), згідно якого Продавець продав, а Покупці купили в рівних частках кожне 1100 частину нежитлових будівель, що знаходяться у м. Одесі по вул. Балківська, 108.  Загальна площа 1100 частини нежитлових будівель складає 119,0 кв.м,  та складається з нежитлових будівель у літ.”Г”: коридори- 6,7,8, вмивальник- 9, туалети 10,11, сходинкова клітка - ІІІ на другому поверсі, коридор-5, сходинкова клітка-І на першому поверсі, ТОВ „Графітті” вже є власником зазначених приміщень, адже, згідно п.7 Договору право власності на частину будівель у покупця виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Договір посвідчено нотаріально 16 травня 2002р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. та зареєстровано в КП „ОМБТІ та РОН” 11 червня 2002р.

Згідно довідки КП „ОМБТІ та РОН” від 21.07.2006р.  станом на 19.07.2006р. за ТОВ Фірма „Графіті” зареєстрована 1200 частина нежитлових приміщень, площею 59,5 кв.м, за адресою : м.Одеса, вул..Балківська, 108. Отже, відповідач вже є власником зазначеної частини приміщень . Відсутність же свідоцтва про право власності не може бути підставою вважати, що право власності відсутнє.

За таких обставин, у суду не має підстав для задоволення позову у частині визнання за ТОВ „Графітті” права власності  на 1100 частину нежитлових будівель , що знаходяться в адміністративній будівлі  літ.”Г” (11 коридорів- 5,6,7,8, 12 вмивальні -9, 12 туалетів- 10,11, 12 сходів ІІІ (ІІ поверх), 12 сходів І (І поверх) загальною площею 78, 2 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул..Балківська, 108.

Крім того, слід зауважити, що визначення позивачем у позові площі приміщень- 78,2 кв.м, взагалі є необґрунтованим, адже, ця площа визначена КП „ОМБТІ та РОН” як площа фактичного користування, тому не має підстав вважати, що площа приміщень, які належать ТОВ „Графітті” на праві власності співпадає з площею приміщень, які воно фактично використовує.

Що стосується вимог позивача щодо  зобов’язання КП „ОМБТІ та РОН” здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ Фірма „Графітті”  на 1100 частину нежитлових будівель , що знаходяться в адміністративній будівлі  літ.”Г” (11 коридорів- 5,6,7,8, 12 вмивальні -9, 12 туалетів- 10,11 , 12 сходів ІІІ (ІІ поверх), 12 сходів І (І поверх) загальною площею 78, 2 кв.м, за адресою: м.Одеса, вул..Балківська, 108, а також зобов’язання КП „ОМБТІ та РОН” видати матеріали технічної інвентаризації (технічного паспорту) на 1200 частину нежитлових будівель Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма „Графітті”, які знаходяться за адресою: м.Одеса, вул..Балківська, 108, то у цій частині провадження у справі слід припинити на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України,  так як з такими заявами позивач до КП „ОМБТІ та РОН” не звертався та відмову у задоволенні заяви не отримував.

Керуючись п.1-1 ст.80 , ст.ст.  82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.          У частині позовних вимог департаменту державної виконавчої служби міністерства юстиції України щодо визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма „Граффіті”  () на 1100 частину нежитлових будівель, що знаходяться в адміністративній будівлі  літ.”Г” (11 коридорів - 5,6,7,8, 12 вмивальні -9, 12 туалетів - 10,11, 12 сходів ІІІ (ІІ поверх), 12 сходів І (І поверх) загальною площею 78, 2 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108 –відмовити.

2.          У частині позовних вимог щодо зобов’язання Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма „Граффіті”  () на 1100 частину нежитлових будівель, що знаходяться в адміністративній будівлі  літ.”Г” (11 коридорів - 5,6,7,8, 12 вмивальні -9, 12 туалетів - 10,11, 12 сходів ІІІ (ІІ поверх), 12 сходів І (І поверх) загальною площею 78, 2 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108, а також зобов’язання Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості ” видати матеріали технічної інвентаризації (технічного паспорту) на 1200 частину нежитлових будівель Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма „Граффіті”  (), які знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 108 –провадження у справі припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 22 жовтня 2007р.

Суддя                                                                                       Рога Н. В.