СУД
РІШЕННЯ

"02" жовтня 2007 р.

Справа №  2/255

Господарський суд Кіровоградської області у
складі судді ДеревінськоїЛ.В. розглянув у відкритому судовому засіданні  справу № 2/255

за позовом: житлово - будівельного
кооперативу № 16, м. Кіровоград

до відповідача: фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м.Кіровоград

про стягнення 2528,64 грн. збитків
та зобов'язання на протязі 10 днів укласти договір про спільне володіння та
дольову участь в утриманні будинку і прибудинкової території

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Малишка Л.П. ,
довіреність № 1  від 07.09.07 ;

від відповідача - участі не
брав   ;

Житлово - будівельним кооперативом
№ 16 подано позов до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 2528,64
грн. збитків та зобов'язання на протязі 10 днів укласти договір про спільне
володіння та дольову участь в утриманні будинку і прибудинкової території.

Відповідач позов не заперечив,
витребувані судом документи не подав.

Розглянувши наявні матеріали
справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В :

Метою діяльності
житлово-будвельного кооперативу N 16, згідно п.2.1. його статуту, затвердженого
зборами членів кооперативу  13.03.2004р.
та зареєстрованого Реєстраційногю Палатою Кіровоградської міської ради
29.04.2004р., є  в т.ч. забезпечення
належного утримання будинку та прибудинкової території.

Розділом 7 вказаного статуту
передбачено, що кооператив зобов'язаний
забезпечувати належний санітарний, протипожарний і технічний стан
допоміжних приміщень будинку та при будинкової території,.. ремонт будинку...
Крім того п7.2.6. статут передбачений обов'язок визначати порядок, строки та
розміри шомісячних платежів за квадратний метр загальної площі за утримання
будинку та при будинкової території, на поточні витрати тощо  як членів кооперативу, так і для осіб, що
використовують приміщення, які розташовані у цьому жилому будинку, як нежилі
/складські, торгові точки, тощо/. Розмір цієї плати затверджується  загальними зборами членів кооперативу і може
бути встановлений різним для різних категорій власників та користувачів приміщення.
Кооператив забезпечує своєчасне надходження
таких платежів.

Рішенням загальних зборів членів
житлово-будівельного кооперативу N 16 від 13.04.2004р. затверджено розмір
тарифу за сплату комунальних послуг для приватних підприємців, які
використовують жилу площу під магазини в розмірі 0,97грн. за 1 кв.м.

В зв'язку з цим, на адресу
приватного підприємця ОСОБА_1, у власності якої знаходиться
АДРЕСА_1місцезнаходження кооперативу/ та якій, в установленому законом порядку
Кіровоградською міською радою надано дозвіл на розміщення та експлуатацію
магазину “Домус”, позивачем направлено договір про спільне володіння та дольову
участь  в утриманні будинку і
прибудинкової територіїАДРЕСА_1  вартість
якої, згідно рішення загальних зборів членів кооперативу від 13.03.2004р.,
становить 70 грн. 24 коп., що викладено в
додатку до договору. Відповідач володіє у вказаному будинку загальною
площею 61.44 кв.м., що становить 1, 39 % від загальної площі будинку, в якому
знаходяться місця загального користування: підвал, покрівля,водопостачання,
електроосвітлення та інше..

Із матеріалів справи /а.с.13-22,
30-32/ вбачається, що відповідач одержав 3.03.2007р. проект договору позивача.
Однак такий проект договору відповідачем не підписано та не направлено в
установленому законом порядку позивачеві, що стало підставою для звернення
останнього до суду з позовними вимогами про зобов'язання відповідача укласти
договір.

Вирішуючи спір по суті, суд
виходить і наступного.

Відповідно до вимог ст. 360 ЦК
України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової
власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління  утримання та збереження спільного майна, у
сплаті податків, борів, а також нести відповідальність перед третіми особами  за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним
майном.

Частиною 4 ст. 179 ГК України
передбачено, при укладені господарських договорів сторони можуть  визначати зміст договору на основі: вільного
волевиявлення..., примірного договору...
типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у
випадках передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не
можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати
його умови.

Відповідно до вимог ст. 180
Господарського кодексу України  зміст
господарського договору становлять умови договору,  визначені угодою сторін, спрямованою на
встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань  як погоджені сторонами, так і ті, що
приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства. При
укладенні господарського договору сторони
зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та  строк дії договору.

У вказаному проекті договору
маються всі істотні умови договору, щодо яких на вимогу однієї із сторін
повинна бути досягнута згода.

Відповідач в порушення вимог ст.
181 ГК України договір не підписав,
протокол розбіжностей до договору не направив. Крім того, відсутні
докази того, що відповідач  звільнений
від участі в утриманні будинку та при будинкової території по АДРЕСА_1, де
знаходиться його власність.

Статтею 187 ГК України  передбачено, що спори, які виникають при
укладені господарських договорів за державним замовленням, або договорів,
укладення яких є обов'язковим на підставі закону та у інших випадках,
встановлених законом, розглядаються судом.

День набрання чинності рішенням
суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем
укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено
інше.

Враховуючи викладене,
обов'язковість укладення спірного договору, що передбачена законом, а також
вимоги ст.  20 ГК України яка  передбачає такий спосіб захисту права
суб'єкта господарювання, як
установлення, зміни та припинення господарських правовідносин, суд
приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині спонукання
відповідача укласти спірний договір про спільне володіння та дольову
участь  в утриманні будинку і при
будинкової території по АДРЕСА_1, проект якого 3.03.2007р. відповідач одержав,
та який знаходиться на а.с. 30-32.

Отже позовні вимоги в частині
зобов'язання відповідача укласти договір, на умовах, викладених в проекті
договору, що доданий до матеріалів справи, є обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

Позивач просить також стягнути з
відповідача  2528 грн. 64 коп., збитків,
що становить пропорційну частку витрат, понесених кооперативом N 16 з
1.06.2004р. по 1.06.2007р., так як відповідач в порушення вимог ст. 360 ЦК
України та ЗУ “Про  відповідальність
суб”єктів підприємницької діяльності  за
несвоєчасне внесення плати  за спожиті
комунальні послуги та утримання при будинкових територій”.

Для вирішення спору в цій частині
позовних вимог ухвалами суду від 20.07. та 14.09.2007р. від позивача
витребувані докази понесення збитків та затрат за період з 1.06.2004р. по
.06.2006р., підстави розрахунку калькуляції та відшкодування витрат /тарифи,
накази і т.д./; докази звернення до відповідача відшкодувати спірну суму.

Разом з тим, позивачем не виконані
вимоги  суду, без поважних причин не  подано
документів, що витребовувалися судом. Поважності причин неподання таких
матеріалів не повідомлено. Без зазначених матеріалів розгляд справи по суті
в  частині позовних вимог про  стягнення 2528 грн. 64 коп. неможливий.

За вказаних обставин згідно п.5.
ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України позов необхідно
залишити без розгляду.

Відповідно до ст. 49 ГПК України
державне мито покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених
позовних вимог,а витрати по оплаті послуг по інформаційно-технічому
забезпеченню судового процесу покладаються на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 20, 179, 180, 181, 187 ГК України,

ст.ст.. 49, п.5.ч.1.ст.. 81, ст.
ст. 82, 84, 85, 116 , 117 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити
частково.

Зобов'язати приватного підприємця
ОСОБА_1АДРЕСА_2- юридична адреса, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1 ) укласти з житлово -
будівельним кооперативом № 16, м. Кіровоград вул. Яновського, 157 - юридична
адреса, м. Кіровоград вул. Яновського, 157 кв. 68  / ідентифікаційний код  23227479 / договір про спільне володіння та
дольову участь  в утриманні будинку і
прибудинкової територіїАДРЕСА_1 проект якого 3.03.2007р. отриманий ПП ОСОБА_1
та який знаходиться на аркуші справи 30-32.

Днем укладення договору є день
набрання рішенням суду законної сили.

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1 АДРЕСА_2- юридична адреса, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) на користь  житлово - будівельного кооперативу № 16, м.
Кіровоград вул. Яновського, 157 - юридична адреса, м. Кіровоград вул.
Яновського, 157 кв. 68 / ідентифікаційний код 23227479 / державне мито в сумі
85 грн. та 118 грн. витрат по оплаті послуг по інформаційно-технічному забезпеченню
судового процесу.

Наказ видати позивачеві, після
набрання судовим рішенням законної сили, для пред'явлення до виконання.

Позовні вимоги про стягнення 2528
грн. 64 коп. збитків залишити без розгляду.

Рішення може бути оскаржено до
Дніпропетровського апеляційного господарського суду в установленому законом
порядку.

Суддя                   Л.В. Деревінська