ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.12.07 р.                                                                               Справа № 24/247

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При секретарі судового засідання Говор О.С.

за участю:

Представників сторін:

від позивача    не з’явився

від відповідача     не з’явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом    Відкритого акціонерного товариства „Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут” м. Донецьк

До відповідача    Державного підприємства „Вуглезбагачення” м. Донецьк

про стягнення 8748 грн. 80 коп.

СУТЬ СПОРУ:                           В судовому засіданні 18.12.2007р. оголошена перерва до 21.12.2007р. відповідно до ст. 77 ГПК України.

Відкрите акціонерне товариство „Донецький проектно-конструкторський  технологічний інститут” м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Державного підприємства „Вуглезбагачення” м. Донецьк про стягнення  9237 грн. 41 коп., в тому числі 8384,61 грн. - по договору оренди нерухомого майна від 01.03.2007р. № 62/07, з яких 7896,00 грн. борг по орендній платі, 488,61 грн. витрати за спожиту електроенергію та 852,80 грн. – за договором по відшкодування витрат балансоутримовича за утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендареві, послуг інформаційного характеру від 01.03.2007р.             № 62/07-к.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна № 62/07 від 01.03.2007р., договір  про відшкодування витрат балансоутримовича  за утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендареві, послуг інформаційного характеру № 62/07-к від 01.03.2007р., акт прийому – передачі в оренду приміщень до договорів № 62/07 та № 62/07-к від 01.03.2007р., акти виконаних робіт № 107105 від 31.05.2007р., № 105905 від 31.05.2007р., № 105807 від 31.07.2007р., № 105806 від 27.06.2007р., № 105808 від 31.08.2007р., № 105909 від 28.09.2007р., № 105910 від 31.10.2007р., № 900607 від 15.06.2007р., № 900507 від 15.05.2007р., № 900807 від 15.08.2007р., № 900907 від 14.09.2007р., № 901007 від 15.10.2007р., рахунок-фактура         № 900707 від 16.07.2007р., рахунки-фактури за травень – жовтень 2007р. та докази їх вручення, ухвали господарського суду Донецької області по справі про банкрутство № 15/20Б від 10.11.2006р. та від 09.07.2007р.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, надав відзив на позов        № 121 від 13.12.07р., яким позовні вимоги визнав частково, а саме, визнав заборгованість по орендній платі в повному обсязі в розмірі 7896,00 грн. та борг за договором від 01.03.2007р. № 62/07-к – в повному обсязі в сумі 852,80 грн., проти стягнення 488,61 грн. за спожиту електроенергію заперечує, посилаючись на її сплату платіжним дорученням № 25 від 06.12.2007р.

Позивач надав заяву від 17.12.2007р., якою зменшив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 8748,80 грн., в тому числі 7896,00 грн. борг по орендній платі за договором № 62/07 від 01.03.2007р. та 852,80 грн. борг за відшкодування витрат балансоутримовича по договору № 62/07-к від 01.03.2007р. Також позивач надав письмове пояснення від 17.12.2007р., яким конкретизував позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Відкритим  акціонерним товариством „Донецький проектно-конструкторський  технологічний інститут” м. Донецьк (Орендодавець) та Державним підприємством „Вуглезбагачення” м. Донецьк (Орендатор) укладено договір оренди нерухомого майна  № 62/07 від 01.03.2007р.

Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Згідно пункту 10.1 договору № 62/07 строк оренди починається з моменту його підписання обома сторонами та закінчує свою дію  27.02.2008р. включно.

Відповідно до п. 1.1 договору № 62/07 орендодавець передає, а орендатор приймає у тимчасове платне володіння та користування нежитлового приміщення (адміністративної будівлі) у вигляді, розташованої у 2 блоці,  на 2 поверсі, кімната № 45 за адресою: м. Донецьк-3, пр. Ілліча, 89, площею 32,90 м2.

Згідно п.п. 4.2, 4.4 договору № 62/07 плата за оренду приміщення становить     987,00 грн. в місяць, у тому числі НДС - 164,50 грн., виходячи з вартості користування                    1 м2 у розмірі 30,00 грн. на місяць, у тому числі НДС – 5,00 грн. Орендна плата сплачується орендатором до 10 числа місяця, наступного після оплачуваного.

Також, 01.03.2007р. між позивачем та відповідачем укладено договір по відшкодування витрат балансоутримовича  за утримання орендованого  нерухомого майна  та надання комунальних послуг орендареві, послуг інформаційного характеру № 62/07-к.

Згідно пункту 5.1 договору № 62/07-к строк дії договору починається з моменту його підписання обома сторонами та закінчується 27.02.2008р. включно.

Відповідно до п.1.1 договору № 62/07-к балансоутримувач-орендодавець  забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, яка знаходиться за адресою: 83003, м. Донецьк, пр. Ілліча, 89, а також утримання придомової території, а орендатор бере участь у витратах балансоутримувача за виконання зазначених робіт пропорційно займаної їм площі у цій будівлі, якщо інше не випливає із характеру послуг, наданих балансоутримувачем за дійсним договором. Орендатор користується приміщеннями загальною площею 32,90 м2, розташованими на 2 поверсі, 2 блока (кім. № 45) будівлі. Орендатор за даним договором сплачує балансоутримувачу в якості дольової участі по витратах балансоутримувача на утримання вищезазначеної будівлі 106,60 грн. на місяць, в тому числі НДС – 17,77 грн., виходячи з вартості комунальних послуг – 3,24 грн. за 1 м2  площі, яка орендується, щомісяця, в тому числі НДС – 0,54 грн.

Пунктом 2.2.3 договору № 62/07-к передбачено, що не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, орендатор повинен вносити плату на рахунок  балансоутримувача будівлі, або організації, яка обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування придомової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі у відповідності до відбудовної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Згідно з п.п. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач свої зобов’язання за договорами виконав належним чином, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.03.2007р. та актами виконаних робіт № 107105 від 31.05.2007р., № 105905 від 31.05.2007р., № 105807 від 31.07.2007р., № 105806 від 27.06.2007р., № 105808 від 31.08.2007р., № 105909 від 28.09.2007р., № 105910 від 31.10.2007р., № 900607 від 15.06.2007р., № 900507 від 15.05.2007р., № 900807 від 15.08.2007р., № 900907 від 14.09.2007р., № 901007 від 15.10.2007р., підписаними обома сторонами та виставив рахунки на оплату, що підтверджується матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

Відповідач свої зобов’язання щодо оплати за спірними договорами належним чином не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 8748,80 грн., в тому числі 7896,00 грн. –  по орендній платі за договором № 62/07 від 01.03.2007р. та 852,80 грн. - за відшкодування витрат балансоутримовича по договору № 62/07-к від 01.03.2007р., яка підтверджена матеріалами справи, визнана відповідачем і підлягає стягненню.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 797 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,  господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут” м. Донецьк до Державного підприємства „Вуглезбагачення” м. Донецьк про стягнення  8748 грн. 80 коп. задовольнити.

Стягнути з Державного підприємства „Вуглезбагачення” (83003, м. Донецьк,             пр. Ілліча, 89, п/р 3493 в філії Головного управління Промінвестбанку в Донецькій області, МФО 334635, ) на користь Відкритого  акціонерного товариства „Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут” (83003, м. Донецьк, пр. Ілліча, 89, , п/р 0404  в ДФ ВАТ „ВТБ Банк” м. Донецька, МФО 335571) 8748 грн. 80 коп. - боргу, 102 грн. 00 коп. - державного мита, 118 грн. 00 коп. – плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя                                                                         Ломовцева Н.В.