ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.08.07
Справа № 14/346-07.

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України поСумській області

до відповідача   Приватного науково-виробничого підприємства «Форт-ІІ»

про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості з орендної плати та пені

Суддя Миропольський С.О.

За участю представників сторін :

від позивача Кулик П.В.

від відповідача не з'явився

Суть спору: позивач просить суд розірвати договір оренди № 987 від 20.10.2006 року, повернути у власність Держави та передати балансоутримувачу нежитлове приміщення площею 7,6 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 27 розташоване на 4-му поверсі адміністративної будівлі, стягнути з Приватного науково-виробничого підприємства «Форт-ІІ» заборгованість з орендної плати в сумі 541 грн. 38 коп. та пеню в сумі 24 грн. 04 коп. та 3% річних в сумі 16 грн. 24 коп.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому  відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив:

Згідно умов Договору оренди державного майна № 987 від 20.10.2006 року, укладеного між сторонами, позивачем було надано відповідачу  у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 7,6 кв.м за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 27 розташоване на 4-му поверсі адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі Сумської філії державного регіонального проектно-вишукувального інституту «Дніпродіпроводгосп».

Відповідач вступив у строкове платне користування відповідно до акту приймання-передачі від 20.10.2006 року.

На виконання с. 118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007р.», Постанови КМУ від 27.12.2006р. № 1846 «Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна», згідно з порядком перегляду договорів оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 18.01.2007р. № 43, перегляд розміру орендної плати здійснюється з 01.01.2007р.

Відповідно до договору від 29.01.2007р. про внесення змін до договору від 20.10.2006р. № 987, визначено новий розмір орендної плати та нарахування відбуватиметься з 01.01.2007р.

Згідно п. 5.2 договору оренди та п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» відповідач зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати до державного бюджету орендну плату.

Пунктом 3.3 договору оренди державного майна визначено, що відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору.

Як зазначає позивач станом на 27.06.2007р. відповідач жодного разу не сплатив орендної плати.

За порушення строків розрахунків за користування приміщенням, у відповідності п.п. 5.2 договору оренди, передбачена відповідальність відповідача у вигляді нарахування пені.

У відповідності до умов договору, з урахуванням Закону України від 22.11.1996р. “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, розмір пені становить  24 грн. 04 коп.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені в сумі 24 грн. 04 коп., заявлені в межах строку позовної давності, відповідають вимогам чинного законодавства, а тому підлягають задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України , договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України”.

Враховуючи, те що відповідач своєчасно не сплатив орендної плати, господарський суд вважає за доцільне розірвати договір оренди від 20.10.2006 року № 987.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Згідно з поданим позивачем розрахунком 3% річних складають 16 грн. 24 коп., зазначені позовні вимоги є правомірними і нарахованими згідно чинного законодавства та підлягають задоволенню.

Згідно ст.33 ГПК України  кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, зокрема відповідач в судове засідання не з'являвся, відзиву на позовну заяву та доказів сплати орендної плати в сумі 541 грн. 38 коп., пені в сумі 24 грн. 04 коп. та 3% річних в сумі 16 грн. 24 коп. до суду  не подав, тому позовні вимоги є правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.44,49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача  .

Враховуючи викладене, керуючись, ст.ст. 44,49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити  в повному обсязі.

2.          Розірвати договір оренди № 987 від 20.10.2006 року.

3.          Приватному науково-виробничому підприємству «Форт-ІІ» (40030, м. Суми, вул. Пролетарська, 15/31, код 31548104) повернути у власність Держави та передати балансоутримувачу Сумській філії державного регіонального проектно-вишукувального інституту «Дніпродіпроводгосп» (40030, м. Суми, вул. Кірова, 27, код 1035176) нежитлове приміщення площею 7,6 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 27 розташоване на 4-му поверсі адміністративної будівлі.

4.          Стягнути з Приватного науково-виробничого підприємства «Форт-ІІ» (40030, м. Суми, вул. Пролетарська, 15/31, код 31548104) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (вул.Харківська, 30/1, м. Суми, 40024 ; ) 541 грн. 38 коп. боргу, пені в сумі 24 грн. 04 коп. та 3% річних в сумі 16 грн. 24 коп.

5.          Стягнути з Приватного науково-виробничого підприємства «Форт-ІІ» (40030, м. Суми, вул. Пролетарська, 15/31, код 31548104) в доход держбюджету України (р/р 0002 в ГУДК в Сумській області, МФО 837013, код ЕДРПУО 23636315, код 22090200, символ 095) 85 грн. 00 коп. держмита.

6.          Стягнути з Приватного науково-виробничого підприємства «Форт-ІІ» (40030, м. Суми, вул. Пролетарська, 15/31, код 31548104) в доход держбюджету м. Суми (№ р/р 0002 одержувач - Держбюджет м.Суми код ЕДРПОУ - 23636315 банк одержувача - ГУДКУ у Сумській області МФО 837013) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Накази видати після набрання рішенням  законної сили.

8.          Копію рішення надіслати сторонам по справі.