ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" грудня 2007 р.
Справа  № 30/323-07-8873

За позовом:  Товариство з обмеженою відповідальністю „ВОСТОК ОЙЛ ІНВЕСТ”

До відповідача: Дочірнє підприємство „ПЕТРОЛ” Малого приватного підприємства „ПЕТРОЛ- ФОРВАРДІНГ”

Про  визнання договору дійсним та визнання права

Суддя   РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Сидоренко В.М.- згідно довіреності  від 23.11.2007р.

Від відповідача: Цинєв А.О.- згідно довіреності від 23.11.2007р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „ВОСТОК ОЙЛ ІНВЕСТ”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом  до Дочірнього підприємства” „ПЕТРОЛ” Малого приватного підприємства „ПЕТРОЛ-ФОРВАРДІНГ” (далі - ДП „ПЕТРОЛ”) про визнання дійсним договору купівлі-продажу  майнових прав №31  від 05.07.2007р., укладеного між сторонами по справі  та визнання за позивачем  права  володіння та користування земельною ділянкою  площею 0,3323 га, яка розташована в с. Крижанівка вздовж автомобільної дороги Одеса –Комінтерново.

Представник  позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

06 жовтня 1999р. Крижанівською сільською радою  Дочірньому підприємству „ПЕТРОЛ”  приватного малого підприємства „Петрол - Форвардінг”, на підставі рішення Крижанівської сільської ради від 06.07.1999р. №65-ХХІІІ, був виданий Державний акт на право постійного користування землею серія ІІ-ОД №003330, згідно якого ДП „ПЕТРОЛ” у постійне користування надано земельну ділянку площею 0,3323 га в межах згідно з планом землекористування, для розміщення та будівництва АЗС з об’єктами сервісу.

05 липня 2007р. між ДП „ПЕТРОЛ” (Продавець) та  ТОВ „ВОСТОК ОЙЛ ІНВЕСТ”  (Покупець) був укладений договір №31 купівлі-продажу майнових прав, згідно якого Продавець передає у власність Покупця майнові права, а саме: технічну документацію щодо відведення земельної ділянки в постійне користування  ДП „ПЕТРОЛ” та інші документи, перелік яких наведений в п.2.2. цього Договору, а Покупець приймає вказані майнові права  та зобов’язується сплатити за них Продавцю грошову суму в порядку та на умовах, передбачених цим договором.

Відповідно до п.2.1. Договору технічна документація є складовою Державного акта на право постійного користування землею ІІ-ОД №003330 від 06.10.1999р., виданого Крижанівською сільською Радою народних депутатів Комінтернівського району Одеської області  на земельну ділянку площею 0,3323 га, яка знаходиться на території Фонтанської сільської ради  (за межами населеного пункту).

За умовами п.5.1. Договору майнові права, купівля-продаж яких є предметом цього Договору, вважаються переданими Продавцем Покупцю в день підписання сторонами цього договору Акту приймання-передачі майнових прав та первинних документів, зазначених в п.2.2. Договору.  З моменту передачі майнових прав ці права належать Покупцеві.

Пунктом 3.1. Договору сторони домовилися, що вартість майнових прав, які передаються Покупцю становить 200 000 грн. (з ПДВ).

У той же день, 05 липня 2007р. сторони підписали Акт приймання-передачі майнових прав, згідно якого Продавцем здійснено передачу всіх документів, закріплених в п.1.1. та п.2.2. Договору №31 від 05.07.2007р.

Позивач вважає, що зазначений Договір купівлі-продажу був укладений сторонами з повним дотриманням норм чинного законодавства, а саме: договір укладений у простій письмовій формі, і не потребує нотаріального посвідчення, так як договори купівлі-продажу майнових прав   не входять до переліку договорів, передбаченого ст.657 Цивільного кодексу України, які потребують нотаріального посвідчення. Укладення договору не суперечить  нормам чинного законодавства, зокрема, ч.2 ст.656 Цивільного кодексу України передбачено, що предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права.

Крім того, позивач зазначив, що ТОВ виконало свої зобов’язання за договором у повному обсязі: прийняло предмет договору за Актом  приймання-передачі від 05.07.2007р., сплатило Продавцю вартість майнових прав, що не заперечується ДП „ПЕТРОЛ”.

За таких обставин,  позивач вважає, що Договір №31 купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2007р. є дійсним, і, на підставі зазначеного договору, у нього виникло право володіння та користування земельною ділянкою  площею 0,3323 га, яка розташована в с. Крижанівка вздовж автомобільної дороги Одеса - Комінтерново.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Як вбачається з матеріалів справи, ДП „ПЕТРОЛ” у постійне користування було надано земельну ділянку площею 0,3323 га,  яка розташована в с. Крижанівка вздовж автомобільної дороги Одеса - Комінтернові , що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серія ІІ-ОД №003330.

Відповідно до ст.92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою –це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.  Отже, це майнове право, яке виникає  на підставі встановленого законодавством документу - Державного акту на право постійного користування землею.

Згідно до ч.2 ст.656 Цивільного кодексу України  предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу  майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

05 липня   2007р. між ДП „ПЕТРОЛ” (Продавець) та  ТОВ „ВОСТОК ОЙЛ ІНВЕСТ”  (Покупець) був укладений договір №31 купівлі-продажу майнових прав, згідно якого Продавець передає у власність Покупця майнові права, а саме: технічну документацію щодо відведення земельної ділянки в постійне користування  ДП „ПЕТРОЛ” та інші документи, перелік яких наведений в п.2.2. цього Договору, а Покупець приймає вказані майнові права  та зобов’язується сплатити за них Продавцю грошову суму в порядку та на умовах, передбачених цим договором.  Виходячи із змісту ч.2 ст.656 Цивільного кодексу України даний Договір є правомірним.

Крім того, слід зауважити, що сторони за договором №31 купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2007р.  домовилися щодо всіх істотних умов договору, уклали договір у письмовій формі, що не суперечить нормам законодавства, а також виконали прийняті на себе за цим договором зобов’язання, зокрема, Продавець передав майнові права та документацію, а Покупець сплатив вартість майнових прав, отримав майнові права та документацію. Відповідач по справі підстав недійсності зазначеного Договору не навів. За таких обставин, у суду є всі підстави вважати, що договір №31 купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2007р. є дійсним.

Згідно ст.147 Господарського кодексу України майнові права суб’єктів господарювання захищаються законом. Право власності та інші майнові права суб’єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у ст.20 цього Кодексу.

Відповідно до  ст.20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб’єктів господарювання . Кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси суб’єкта господарювання  захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Виходячи з матеріалів справи, у позивача по справі виникло право володіння та користування  земельною ділянкою  площею 0,3323 га, яка розташована в с. Крижанівка вздовж автомобільної дороги Одеса - Комінтерново.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача  згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву   Товариства з обмеженою відповідальністю „ВОСТОК ОЙЛ ІНВЕСТ”    - задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним  договір купівлі-продажу майнових прав №31  від 05.07.2007р., укладений між Дочірнім підприємством „ПЕТРОЛ” Малого приватного підприємства „ПЕТРОЛ_ФОРВАРДІНГ”  та Товариством з обмеженою відповідальністю  „ВОСТОК ОЙЛ ІНВЕСТ” .

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю  „ВОСТОК ОЙЛ ІНВЕСТ”                   ()  право володіння та користування  земельною ділянкою  площею 0,3323 га, яка розташована в с.Крижанівка вздовж автомобільної дороги Одеса- Комінтерново.

4.          Стягнути з Дочірнього підприємства „ПЕТРОЛ” Малого приватного підприємства „ПЕТРОЛ_ФОРВАРДІНГ” (Одеська  обл., Березівський р-н, м.Березівка, вул..Шевченка, 35, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ВОСТОК ОЙЛ ІНВЕСТ”   (, м. Одеса, Овідіопольська дорога, 3) витрати  по сплаті держмита  у сумі 85 грн.  та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 18 грудня 2007р.

Суддя                                                                                       Рога Н. В.