ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.10.07 р.                                                                               Справа № 34/252пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Відкритого акціонерного товариства “Єнакієвський  металургійний завод”  м. Єнакієве

до відповідача 1.-  Комунального підприємства Єнакієвської міської ради “Єнакіївське  міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Єнакієве

до відповідача 2. – Єнакієвської міської Ради

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Сагін М.В. (за довіреністю)

від відповідача 1. – Мірошниченко С.О. (за довіреністю)

від відповідача 2. - Озюменко Є.Ю. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Відкритим акціонерним товариством “Єнакієвський  металургійний завод”  м. Єнакієве  до Комунального підприємства Єнакієвської міської ради “Єнакієвське  міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Єнакієве та Єнакієвської міської Ради про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі : ангар літ. “Д-1”, загальною площею 691,9кв.м., майстерня  літ. “Г-1”, загальною площею 60,6кв.м. та сарай літ. “Ж”, розташовані за адресою Донецька область, м. Єнакієве,    пров. Лабораторний,2.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21.02.2005року, паспорт узгодження,  договір №2600554 від 17.12.2005року.

Відповідач 1. у відзиві на позов від 30 жовтня 2007року (вхід.№02-41/40603) зазначає, що не може оформити свідоцтво про право власності, так як БТІ проводить підготовку документів для видачі свідоцтв про  право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів, крім того оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані, реконструйовані об’єкти  нерухомого майна проводиться  органами місцевого самоврядування.

Відповідач 2. у відзиві від 30 жовтня 2007 року (вхід. №02-41/40604) проти позову не заперечує.

За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Позивач є юридичною особою,  .

Згідно Свідоцтва Єнакієвської міської ради від 21.02.2005року позивачу на праві власності належить нерухоме майно, а саме  нежитлова будівля, засолюваний цех за адресою Донецька область, м. Єнакієве, пров. Лабораторний, буд.2, загальною площею 405,5кв.м.

Відповідно до ст.4 Закону України “Про власність” (який діяв у період спірних правовідносин) власник на свій розсуд користується, розпоряджається та володіє належним йому майном та може вчиняти відносно цього майна будь-які дії.

Між Відкритим акціонерним товариством “Єнакіївський металургійний завод” (орендар) та Єнакієвською міською радою (орендодавець) укладений договір № 2600554 від 17 грудня 2005 року оренди земельної ділянки, згідно якого  орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою у м. Єнакієве, провулок Лабораторний,2, загальна площа земельної ділянки складає 0,3307га. На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна: будівля засолюваного цеху, яка належить орендарю на праві власності. Догорів укладено строком на 10 років.

Позивач самочинно здійснив добудову до існуючого об’єкту , а саме ангар                літ. “Д-1”, загальною площею 691,9кв.м., майстерню літ. “Г-1”, загальною площею 60,6кв.м. та сарай літ. “Ж”. Про що також свідчить  довідка КП “Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 06.04.2007року.

Згідно паспорту погодження збудовані приміщення ангар літ. “Д-1”, загальною площею 691,9кв.м., майстерню літ. “Г-1”, загальною площею 60,6кв.м. та сарай літ. “Ж” відповідають державним будівельним нормам.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти на підставі договору оренди, що підтверджується договором оренди земельної ділянки , посвідчений нотаріально 17.12.2005 року .

Позивач листом від 27.07.2007року №73/01-34 звернувся до КП “Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації” з проханням зареєструвати право власності товариства на самовільно збудовані об’єкти нерухомого майна та видати товариству свідоцтво про право власності.

КП “Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації” листом від 08.08.2007року №149 відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право власності у зв’язку з тим, що не може оформити свідоцтво про право власності, так як БТІ проводить підготовку документів для видачі свідоцтв про  право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів, крім того оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані, реконструйовані об’єкти  нерухомого майна проводиться  органами місцевого самоврядування.

Позивач  13.08.2007року звернувся до відповідача 2. з проханням зареєструвати право власності товариства на самовільно збудовані  об’єкти нерухомого майна, розташовані  на території  бази №8 за адресою пров. Лабораторний,2, а саме : ангар   літ. “Д-1”, загальною площею 691,9кв.м., майстерню літ. “Г-1”, загальною площею 60,6кв.м. та сарай літ. “Ж” .

Відповідач 2. листом від 30.08.2007року повідомив позивача про те, що право власності на самовільно збудовані об’єкти оформлюються у судовому порядку.

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376 ЦК України , право власності на самочинну добудову по приміщення може бути визнано судом за умови надання  земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує прав  інших осіб.

Оскільки згідно договору відповідач 2. надав позивачу в тимчасове оплатне користування відповідну земельну ділянку, та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача  виникло право власності на самовільно збудовані будівлі з моменту завершення їх будівництва.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають  внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив будівництво будівель розташованих за адресою: місто Єнакієве, провулок Лабораторний, 2 , позивач отримав право власності на новостворене майно.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, щодо визнання права власності на самовільно збудовані будівлі ангар літ. “Д-1”, загальною площею 691,9кв.м., майстерня  літ. “Г-1”, загальною площею 60,6кв.м. та сарай літ. “Ж”, розташовані за адресою Донецька область, м. Єнакієве,  пров. Лабораторний,2,  підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача,  так як саме з його вини виник спір.

На підставі  ст.ст.139,144, 331, частини 5 ст. 376 ЦК України  та керуючись               ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства “Єнакієвський  металургійний завод” м. Єнакієве до Комунального підприємства Єнакієвської міської ради “Єнакієвське  міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Єнакієве та Єнакієвської міської Ради про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі : ангар літ. “Д-1”, загальною площею 691,9кв.м., майстерня  літ. “Г-1”, загальною площею 60,6кв.м. та сарай літ. “Ж”, розташовані за адресою Донецька область, м. Єнакієве, пров. Лабораторний,2,  задовольнити повністю.

Визнати право власності Відкритого акціонерного товариства “Єнакієвський  металургійний завод” м. на самовільно збудовані будівлі : ангар літ. “Д-1”, загальною площею 691,9кв.м., майстерня  літ. “Г-1”, загальною площею 60,6кв.м. та сарай літ. “Ж”, розташовані за адресою Донецька область, м. Єнакієве, пров. Лабораторний,2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Кододова О.В.