ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.11.07

Справа № 3/541-07.

Господарський
суд Сумської області, у складі судді Левченко П.І., розглянув матеріали справи

за
позовом    Управління комунального майна
та приватизації Сумської міської ради, м. Суми

до
відповідача: Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, м.
Суми

про
визнання укладеною зміни до договору

За
участю представників сторін :

від
позивача     Ромась І. М. , довіреність
від 09.02.2007 року ;

від  відповідача: ОСОБА_1

Суть
спору : позивач просить суд визнати укладеною зміну № 1 до договору оренди
ФМ-900 від 26 грудня 2002 року між Управлінням майна комунальної власності
Сумської міської ради  та підприємцем
ОСОБА_1з 30.11.2007 року , а також судові витрати пов'язані з розглядом даної
справи .

Відповідач
відзиву на позовну заяву з правовим обґрунтуванням своєї позиції по справі суду
не надав. За таких обставин , керуючись ст. 75 ГПК України справа розглядається
на підставі наявних в ній доказів .

Дослідивши
матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін , господарський
суд встановив :

Відповідно
до п. 2.2 Положення про Управління майна комунальної власності  Сумської міської ради , затвердженого
рішенням  Сумської міської ради  № 1184-МР від 27.04.2005 року , управління
(позивач) укладає  договори окремого
індивідуально визначеного майна, у тому числі нежитлових приміщень, здійснює
контроль за виконанням умов договорів, ефективністю використання та збереження
переданого в оренду майна.

26
грудня 2002 року між позивачем - управлінням комунального майна   та приватизації Сумської міської ради та
відповідачем - СПД-ФО ОСОБА_1 укладено договір № ФМ-900, відповідно до якого
відповідачу передано в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою; м.
Суми, вул. Інтернаціоналістів 21, загальною площею 35.4 кв.м. Право на оренду
орендар одержав на підставі

розпорядження
міського голови м. Суми № 932-р від 26.11.2002 року.

Розрахунок
орендної плати до договору оренди №ФМ-900 від 26.11.2002 року здійснювався
згідно з Методикою розрахунку плати за оренду комунального майна, затвердженої
рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 18 червня 2002 року №
354, зі змінами, внесеними рішенням виконкому від 17.12.2002 року №800.

27
вересня 2006 року Сумською міською радою за №182-МР було

прийняте
рішення яким була затверджена Методика розрахунку орендної

плати
за оренду майна комунальної власності та Типовий договір оренди

нерухомого
майна, що належить до комунальної власності територіальної

громади
міста Суми. Дана Методика вступила в силу з 01.11.2006 року

Відповідно
до ч.2 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна
" розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін, якщо
з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в
інших випадках, встановлених законодавчими актами України.

Пункт
7.4 договору зазначає, що розмір орендної плати може бути змінено на вимогу
однієї із сторін у разі зміни Методики розрахунку плати за оренду комунального
майна, затвердженої рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради, та
в  інших випадках , передбачених
законодавчими актами України. Зміна розміру орендної плати оформляється
відповідною зміною до Договору, яка підписується Сторонами.

Відповідачу
був направлений лист від 07.09.07 № 1198/ 01-62 з пропозицією внести зміни до
договору № ФМ- 900 від 26 грудня 2002 року. До листа було додано два примірники
зміни № 1 до договору з розрахунком орендної плати. В строк передбачений ч.3 ст.
188 Господарським кодексом України (20 днів) повідомлення про згоду з
пропозицією, або повідомлення про відмову від пропозиції отримано не було.

Після
порушення провадження по даній справі , відповідач надіслав  до Управління майна комунальної власності  заяву в якій просить управління внести зміни
до договору з перерахуванням орендної плати та інших платежів .

Враховуючи
вищевикладене , суд вважає позовні вимоги позивача правомірними ,
обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі .

Згідно
ст.ст. 44, 46, 49 ГПК України з відповідача стягується в доход державного
бюджету України  держмито  в сумі
102 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Враховуючи
викладене, керуючись ст. 21 Закону України
« Про оренду державного та комунального майна » , ст. 188 Господарського
кодексу України , ст.ст. 44, 46, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити  в повному обсязі .

2.          Визнати укладеною зміну № 1 до
договору оренди ФМ-900 від 26 грудня 2002 року між Управлінням майна
комунальної власності Сумської міської ради ( 40030, м. Суми, вул.Горького,21 ;
) та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1( АДРЕСА_1; ідентифікацій ний код НОМЕР_1)  з 30.11.2007 року

3.           Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1( АДРЕСА_1; ідентифікацій ний код
НОМЕР_1)  в доход державного бюджету
України  ( код 22090200 символ 095 ) 102
грн. 00 коп. держмита.

4.          Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1( АДРЕСА_1; ідентифікацій ний код
НОМЕР_1)  на користь Державного
підприємства “Судовий інформаційний центр” ( р/р 0002 у Держбюджет м.
Суми,  МФО 837013, , банк
одержувача - ГУДКУ у Сумській області ) 118 грн. 00 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

5.          Накази видати після набрання
рішенням  законної сили.

6.          Копію рішення надіслати сторонам по
справі .

Повний
текст рішення  підписаний суддею 20.11.
2007  року .