ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"06" грудня 2007 р.
справа № 20-12/065

За позовом: Приватного підприємства “Тимоген” (99012, м.Севастополь,  вул.Паршіна, 6)

до Відкритого акціонерного товариства Севастопольське “АТП –14369” (99012, м. Севастополь, вул. Паршіна, 6)

про усунення перешкод в користуванні земельної ділянкою площею 1730 кв. м, відшкодування шкоди в розмірі 1297,30 грн.,

За зустрічним позовом: Відкритого акціонерного товариства Севастопольське “АТП-14369”

до Приватного підприємства “Тимоген”

про спонукання не чинити перешкоди в володінні, користуванні нерухомим майном та на земельної ділянки,

Суддя Харченко І.А.,

Представники сторін

Від позивача  – не з’явився;

Від відповідача  - Балясний В.О., довіреність №3 від  11.09.2007, представник;

Суть спору:

16.02.2007 Приватне підприємство “Тимоген” звернулось до суду з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства “Севастопольське АТП –14369” про усунення перешкод в користуванні земельної ділянкою площею 1730 кв. м, відшкодування шкоди в розмірі 1297,30 грн.

Ухвалою від 19.02.2007 прийнята позовна заява та порушено провадження у справі №20-12/065.

Ухвалою від 19.03.2007 зупинено провадження у справі №20-12/065 до вирішення господарським судом міста Севастополя справи №20-12/440 за адміністративним позовом Відкритого акціонерного товариства Севастопольське “АТП-14369” до Севастопольської міської Ради про скасування рішення сесії Севастопольської міської Ради від 15.02.2006 в частини передачі до оренди ПП “Тимоген” земельної ділянки загальної площею 1730 кв.м, розташованої по вул. Паршіна, 6 в м. Севастополі, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ПП “Тимоген”.

Ухвалою від 29.08.2007 провадження у справі  №20-12/065 поновлено.

Ухвалою від 19.09.2007 прийнятий зустрічний позов Відкритого акціонерного товариства Севастопольське “АТП-14369” до Приватного підприємства “Тимоген” про спонукання не чинити перешкоди в володінні, користуванні нерухомим майном та на земельної ділянки.

Ухвалою від 08.11.2007 вжити заходи забезпечення позову: заборонено Приватному підприємству “Тимоген” будь-яким чином обмежувати доступ Відкритому акціонерному товариству “Севастопольське АТП –14369” до об’єкту нерухомості –автозаправної станції, розташованої по вул. Паршіна, 6 в м. Севастополі, а також здійснювати діяльність любих будівельно-монтажних та земельних робіт під зазначеним об’єктом та в безпосередньої близькості від нього (будівництво тимчасових та капітальних споруд, заборів, решіток, стін).

Позивач явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив, ухвалу суду від 08.11.07 не виконав, витребувані документі та докази не подав. Про дату, місце та годину засідання повідомлено належним чином –рекомендованою кореспонденцією з повідомленням.

Справа розглядається за наявними в неї матеріалам у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався, строк вирішення спору продовжувався в порядку статей 69,  77 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно  статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні представнику відповідача роз’яснені  процесуальні права та обов’язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представника відповідача, суд,

встановив:

Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Севастополю №722/1 від 05 жовтня 1995 року створено Відкрите акціонерне товариство „Севастопольське автотранспортне підприємство №14369” (Надалі АТП). Згідно наказам РВ ФДМУ по м. Севастополю №722/1 від 05.10.1995 та №47 від 29.04.2002 до АТП передано відповідне нерухоме майно згідно перелікам, які є додатками до зазначених наказів (а.с. 52-59).

У відповідності з Наказами Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Севастополю №722/1 від 05 жовтня 1995 року, - передане нерухоме майно зареєстровано за АТП в Комунальному підприємстві „Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради в реєстровій книзі під №4136 за адресою вул. Паршіна, 6/9. (а.с.78).

Зареєстроване нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці загальною площею 7,424 кв.м., яка надана АТП рішенням виконавчого комітету Севастопольської міської ради депутатів 02.07.1960 за протоколом №13 та за протоколом №24 від 17.12.1960.

22 травня 2006 року Приватне підприємство „Тимоген” (Надалі ПП „Тимоген”), у відповідності до рішення Севастопольської міської ради №4698 від 12.02.2006, уклало договір оренди земельної ділянки площею 3,6 га, яка знаходиться на вул. Паршина,4.

В судовому засіданні встановлено, що Севастопольською міською радою рішенням №4698 від 12.02.2006 надано в оренду ПП „Тимоген” земельну ділянку, на якій знаходиться нерухоме майно АТП.

Статтею 334 Цивільного кодексу України закріплено, що  право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 4 цієї ж статті визначено, що якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до вимог статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Можливість захисту права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння у вигляді вимагання усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном закріплено статтею 391 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 4 Господарського кодексу України господарський суд вирішує господарські спори на підставі Конституції України, Закону України “Про господарські суду”, цього Кодексу, інших законодавчих актів України, міжнародних договорів, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України. Господарський суд не застосовує акти державних та інших органів, якщо ці акти не відповідають законодавству України.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про не можливість  застосування рішення Севастопольської міської Ради №4698 від 12.02.2006 щодо надання в оренду земельної ділянки ПП „Тимоген” при вирішенні цього спору як нормативно-правовий акт індивідуальної дії, тому що це рішення суперечить вимогам Цивільного кодексу України.

Крім того, Законом України „Про оренду землі” в статті 24 закріплено обов’язок орендодавця „передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди”. Пунктом 2.4 Договору оренди земельної ділянки від 22.05.2006 зазначено, що він не має яких-небудь недоліків, які б могли перешкоджати його ефективному використанню.

Але в судовому засіданні з’ясовано, що на наданій ПП „Тимоген” земельній ділянці знаходиться власність АТП, що перешкоджає використанню згідно до договору.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов ПП „Тимоген” задоволенню не підлягає, а зустрічний позов АТП суд задовольняє.

Витрати позивача за зустрічним позовом по сплаті державного мита,  інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу віднести на відповідача за зустрічним позовом ПП “Тимоген” згідно статті  49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись 321, 334 Цивільного кодексу України, ст. 4, 49, 69, 77, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

Вирішив:

1.          У задоволенні позову Приватного підприємства “Тимоген” відмовити.

2.          Зустрічний позов Відкритого акціонерного товариства “Севастопольське АТП-14369”  задовольнити повністю.

3.          Зобов’язати Приватне підприємство “Тимоген” (99012, м. Севастополь,  вул. Паршіна, 4, ідентифікаційний код 13789236) не чинити перешкоди Відкритому акціонерному товариству “Севастопольське автотранспортне підприємство №14369” (99012, м. Севастополь, вул. Паршіна, 6, ідентифікаційний код 03117524) в володінні та користуванні нерухомим майном, розташованим по вул. Паршіна, 6 в м. Севастополі та на земельної ділянці площею 7,424 га, переданого від Регіонального відділення Фонду державного майна по м. Севастополю за наказами №722/1 від 05.10.1995 та №47 від 29.04.2002, а саме: будівлі поста механічної мойки, будівлі головного виробничого корпусу, будівлі котельної, будівлі контрольно-пропускного пункту, будівлі кафе “Юг”, будівлі ремонтного боксу, будівлі шиномонтажного поста, будівлі станції діагностики, будівлі класу БД, будівлі побутового корпусу, будівлі сварочного цеху, будівлі деревообробного цеху, сховища АП-200 на 200  чоловік, протипожежного резервуару, відкритої асфальтової стоянці, доку збірно-розбірного, доку ангарного металевого, виробничого приміщення, автозаправної станції, будівлі двох котеджів типа “Шалаш”, турбаза ім. Мокроусова, будівлі телопункту, будівлі поста ТО-2 та поста змазки, теплиці 180 кв.м, будівлі весової, водопроводу та каналізації,  зовнішніх мереж освітлення та слаботочних електроліній, “виробничого приміщення” у тому числі літери Г, Д, Е, Ж, ж, К, Л; “автозаправної станції” у тому числі літера В; №№ 8, 9 по справі БТІ, автозаправної станції (АЗС) у складі: операторська літери “Б” з крильцем, козирком, складом масел літери “В”, інші споруди, емкості літери з 4 по 10, мощення.

4.          Заборонити Приватному підприємству “Тимоген” (99012, м. Севастополь,  вул. Паршіна, 4, ідентифікаційний код 13789236) обмежувати доступ Відкритому акціонерному товариству “Севастопольське автотранспортне підприємство №14369” (99012, м. Севастополь, вул. Паршіна, 6, ідентифікаційний код 03117524) до об’єктів нерухомого майна, а саме: будівлі поста механічної мойки, будівлі головного виробничого корпусу, будівлі котельної, будівлі контрольно-пропускного пункту, будівлі кафе “Юг”, будівлі ремонтного боксу, будівлі шиномонтажного поста, будівлі станції діагностики, будівлі класу БД, будівлі побутового корпусу, будівлі сварочного цеху, будівлі деревообробного цеху, сховища АП-200 на 200  чоловік, протипожежного резервуару, відкритої асфальтової стоянці, доку збірно-розбірного, доку ангарного металевого, виробничого приміщення, автозаправної станції, будівлі двох котеджів типа “Шалаш”, турбаза ім. Мокроусова, будівлі телопункту, будівлі поста ТО-2 та поста змазки, теплиці 180 кв.м, будівлі весової, водопроводу та каналізації,  зовнішніх мереж освітлення та слаботочних електроліній, “виробничого приміщення” у тому числі літери Г, Д, Е, Ж, ж, К, Л; “автозаправної станції” у тому числі літера В; №№ 8, 9 по справі БТІ, автозаправної станції (АЗС) у складі: операторська літери “Б” з крильцем, козирком, складом масел літери “В”, інші споруди, емкості літери з 4 по 10, мощення; здійснювати діяльність та будівельно-монтажні та земельні роботи під зазначеними обертами та в непосередньой близості до зазначених об’єктів нерухомості (будівництво тимчасових та капітальних споруд, заборів, решіток, стін).

5.          Стягнути з Приватного підприємства “Тимоген” (99012, м. Севастополь,  вул. Паршіна, 4, ідентифікаційний код 13789236) на користь Відкритого акціонерного товариства “Севастопольське автотранспортне підприємство №14369” (99012, м. Севастополь, вул. Паршіна, 6, ідентифікаційний код 03117524)  державне мито в сумі 85,00 грн., витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу  в сумі  118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6.          Скасувати заходи забезпечення позову, вжити ухвалою від 08.11.2007

Примірники рішення надіслати на адресу сторін  рекомендованою кореспонденцією.

Суддя                                                                                                                             І.А. Харченко

Рішення оформлено та підписано

в порядку ст. 84 ГПК України

11.12.2007.