ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  37/503

05.11.07

За позовом    MARKET SHARE INC. (макет Шар Інкорпорейтед)

До                        Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаекспрес Сервіс"

Про                        звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Кондратова І.Д.

В засіданнях брали участь представники сторін:

Від позивача  Ковальчук О.Д.- представник за довіреністю № 190124 серія ВЕт від 06.10.2007 року;

Від відповідача           Пенькова О.С.- представник за довіреністю № б/н від 17.09.2007 року;

Обставини справи :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги  MARKET SHARE INC. (Макет Шар Інкорпорейтед) Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаекспрес Сервіс" про стягнення на користь MARKET SHARE INC. 66940, 22 ЄВРО, з яких 65 000 ЄВРО сума позики, а 1940, 22 ЄВРО відсотки за користування позикою за Контрактом 12/05-UAAV відсоткової позики від нерезидента в іноземній валюті від 01 грудня 2005 року, за рахунок предмета іпотеки за Договором іпотеки від 04.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голяченко М.В. за реєстровим № 8056п/88, а саме: майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Київ, бул. Івана Лепсе, №16, загальною площею 373, 2 кв.м., що складається зі складу ОКС (літ. О), площею 33, 0 кв.м. та боксів для легкових автомобілів  (літ. Р), площею 340, 2 кв.м. шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку»будь-якій особі-покупцеві.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.10.2007 р. порушено провадження у справі № 37/503, розгляд справи було призначено на 05.11.2007 року о 11-45.

Представник позивача в судовому засіданні 05.11.2007 року подав суду заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіаекспрес Сервіс»на користь MARKET SHARE INC. (Макет Шар Інкорпорейтед) 67 048, 01 ЄВРО, з яких 65 000 ЄВРО сума позики, а 2048, 01 ЄВРО відсотки за користування позикою за Контрактом 12/05-UAAV відсоткової позики від нерезидента в іноземній валюті від 01 грудня 2005 року, за рахунок предмета іпотеки за Договором іпотеки від 04.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голяченко М.В. за реєстровим № 8056п/88, а саме: майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Київ, бул. Івана Лепсе, №16, загальною площею 373, 2 кв.м., що складається зі складу ОКС (літ. О), площею 33, 0 кв.м. та боксів для легкових автомобілів  (літ. Р), площею 340, 2 кв.м. шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку»будь-якій особі-покупцеві.

Представник відповідача в судовому засіданні надав суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого вказує на те, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 05.11.2007 року за згодою представників сторін були оголошені лише вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2005 року між позивачем та відповідачем був укладений Контракт 12/05-UAAV відсоткової позики від нерезидента в іноземній валюті (в подальшому –Договір позики).

Відповідно до Додатку 2 до Договору позики, сума позики, надана позивачем відповідачу становила 65 000 ЄВРО.

У відповідності до умов Договору позики, зобов’язання ТОВ "Авіаекспрес Сервіс" щодо повернення позики були забезпечені шляхом укладання Договору іпотеки від 4 квітня 2006 року (в подальшому –Договір іпотеки).

Предметом іпотеки виступило нерухоме майно, а саме: майновий комплекс, розташований за адресою: м. Київ, бул. Івана Лепсе, 16, загальною площею 373, 2 кв.м, що складається з складу ОКС (літ. О), площею 33, 0 кв.м. та боксів для легкових автомобілів  (літ. Р), площею 340, 2 кв.м.

Відповідно до п. 4.1.5. Договору іпотеки відповідач, як іпотекодавець зобов’язаний був на період дії Договору іпотеки протягом 10 днів після нотаріального посвідчення Договору іпотеки застрахувати за свій рахунок предмет іпотеки на повну його вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування на користь іпотекодержателя, а також передати іпотекодержателю страховий поліс або інший документ, що підтверджує страхування.

Однак, у встановлені договором іпотеки строки відповідач не застрахував предмет іпотеки та не надав  позивачу страховий поліс. На неодноразові попередження позивача відповідач не реагував.

Крім того, Договором позики була встановлена процентна ставка за користування позикою - 1, 99 % річних, що становило 107, 79 ЄВРО на місяць.

Відсотки за наданою позикою у відповідності до умов договору нараховувались з 1 березня 2006 року та повинні були сплачуватись щомісяця рівними частинами, у відповідності до Графіку, передбаченого Додатком № 2 до Договору позики.

Відповідач протягом дії Договору позики жодного разу не сплатив відсотки за користування позикою і на даний час заборгованість по відсоткам за період з 1 березня 2006 року по 30 вересня 2007 року (19 місяців) становить 2048,01 ЄВРО (107, 79 х 19 = 2048,01).

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до  статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З наданих позивачем доказів вбачається, що  позивач виконав в повному обсязі зобов’язання, покладені на нього договором.

У відповідності до п. 4.1.5. Договору іпотеки у випадку порушення відповідачем свого обов’язку щодо страхування предмету іпотеки, позивач має право вимагати дострокового виконання основних зобов’язань, а також має право вчинити дії, передбачені п. 5 Договору іпотеки.

Зокрема, п. 5.1. Договору іпотеки передбачено, що у разі порушення основного зобов’язання або умов договору іпотеки іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимоги про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов’язань, вимога про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж десятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки в судовому порядку.

Відповідно до ст. 5.2. Договору іпотеки, іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов’язання у випадку несплати у встановлені Договором позики строки сум процентів.

Відповідно до ст. 5.3. Договору іпотеки іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання за Договором позики, забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на Предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем умов іпотечного договору.

На виконання зазначених умов договору іпотеки позивач 1 серпня 2007 року надіслав відповідачу лист-вимогу про дострокове виконання основного зобов’язання - повернення суми позики у розмірі 65 000 ЄВРО та сплаті заборгованість по відсоткам за користування позикою у розмірі 1 940, 22 ЄВРО та з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання цих умов.

Відповідач отримав зазначений лист позивача, про що свідчить відмітка з печаткою відповідача. Однак, у встановлені строки відповідач зазначені зобов’язання не виконав, а отже, позивач набув право розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки в судовому порядку.

У відповідності до п. 5.6. Договору іпотеки право вибору способу задоволення вимог іпотекодержателя та вибір способу задоволення таких вимог належить іпотекодержателю.

Одним із способів задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачені у п. 5.5. Договору іпотеки та ст. 38 Закону України «Про іпотеку»є продаж іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 ГПК України,  покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,  -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаекспрес Сервіс" (03680, м. Київ, вул. І. Лепсе, 16, код 31904073) на користь MARKET SHARE INC. (адреса для листування : 03126, м. Київ, бульвар Лепсе,34 Б,кв.114, юридична адреса : Ханкінс Плаза, поштова скринька 556, Мейн стріт, Чарлестаун, Невіс, Західна Індія,Банк. реквізити: Nordea Bank Danmark a/sS.W.I.F.T. address: NDEA DK KK IBAN NUMBER: DK995649 (EUR), Account No: ) 65 000 (шістдесят п’ять тисяч) ЄВРО сума позики, а 2048,01 (дві тисячі сорок вісім) ЄВРО відсотки за користування позикою за Контрактом 12/05-UAAV відсоткової позики від нерезидента в іноземній валюті від 01 грудня 2005 року, за рахунок предмета іпотеки за Договором іпотеки від 04.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голяченко М.В. за реєстровим № 8056п/88, а саме: майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Київ, бул. Івана Лепсе, № 16, загальною площею 373, 2 кв.м., що складається зі складу ОКС (літ. О), площею 33, 0 кв.м. та боксів для легкових автомобілів  (літ. Р), площею 340, 2 кв.м. шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку»будь-якій особі-покупцеві.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаекспрес Сервіс" (03680, м. Київ, вул. І. Лепсе, 16, код 31904073) на користь MARKET SHARE INC. (адреса для листування : 03126, м. Київ, бульвар Лепсе,34 Б,кв.114, юридична адреса : Ханкінс Плаза, поштова скринька 556, Мейн стріт, Чарлестаун, Невіс, Західна Індія, Банк. реквізити: Nordea Bank Danmark a/s S.W.I.F.T. address: NDEA DK KK IBAN NUMBER: DK995649 (EUR), Account No: ) 680 (шістсот вісімдесят) євро –державного мита.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаекспрес Сервіс" (03680, м. Київ, вул. І. Лепсе, 16, код 31904073) на користь MARKET SHARE INC. (адреса для листування : 03126, м. Київ, бульвар Лепсе,34 Б,кв.114, юридична адреса : Ханкінс Плаза, поштова скринька 556, Мейн стріт, Чарлестаун, Невіс, Західна Індія, Банк. реквізити: Nordea Bank Danmark a/s S.W.I.F.T. address: NDEA DK KK IBAN NUMBER: DK995649 (EUR), Account No: ) 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне обслуговування судового процесу.

5.          Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

6.          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу.

Суддя
І.Д. Кондратова

Дата підписання

рішення 13.11.2007 року