ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.12.07                                                                                           Справа№ 21/302

За позовом:           РВ ФДМ України по Львівській області, м. Львів

до відповідача-1: ДП „Захід-Інтелект”, м. Львів

до відповідача-2: ТзОВ „Даре”, м. Львів

про визнання договору припиненим та виселення

Суддя Масловська Л.З.

Представники:

від  позивача:           Голуб М.Б. –пров.спец.-ю/к

від  відповідача-1:   н/з

від  відповідача-2:   н/з

Суть спору:

Позов заявлено РВ ФДМ України по Львівській області до ДП „Захід-Інтелект” та до ТзОВ „Даре” про визнання договору припиненим та виселення.

Ухвалою господарського суду від 29.10.2007 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 22.11.2007 року.

Для об’єктивного, всестороннього та повного вирішення спору по суті, розгляд справи відкладався ухвалами суду.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечив, ствердив, що спірні будівлі по вул.І.Мазепи, 29 знесено, державна реєстрація даного об’єкту скасована. Крім того, подав угоду від 01.12.2003 року про внесення змін до договору №8 оренди індивідуально визначеного нерухомого державного майна від 01.10.2001 року, якою ДП “Укрконверс” взяло на себе права та обов’язки орендодавця по договору №8 від 01.10.2001 року згідно Наказу Голови Національного координаційного центру від 14.10.2003 року №85, оскільки спірне приміщення передане ДП “Укрконверс” в оперативне управління.

Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважого представника позивача, суд встановив.

Між ДП „Захід-Інтелект” та ТзОВ “Даре” укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №8 від 01.10.2001 року.

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо інше не встановлено законом, у даному випадку сторони уклали договір у письмовій  формі. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Згідно п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 602,3 кв.м. - частину першого поверху в будівлі колишні кухні - їдальні колишнього військового містечка за адресою: м. Львів, вул. Гетьма Мазепи,29, що знаходиться на балансі ДП «Захід - Інтелект».

Пунктом 10.1 договору визначено, що цей договір укладено строком на 5 років, з 1 жовтня 2001 року до 30 вересня 2006 року включно.

Відповідно до п. 10.6 договору, у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинносі протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Згідно Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №412 від 15.06.1994р., одним з основних завдань регіонального відділення є здійснення повноважень орендодавця державного майна.

Пункт «а»ч.2 ст.7 Закону України «Про управління об’єктами державної власності»зазначає, що Фонд державного майна України виступає відповідно до законодавства орендодавцем державного майна.

01.01.2004 р. вступив в законну силу Господарський кодекс України, згідно якого ст. 287 передбачає, що орендодавцями державного майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом.

При цьому, 29.06.2004р. внесені зміни до Закону України «Про оренду державного та комунального майна», згідно з яким ст. 5 цього Закону зазначає, що орендодавцями державного майна є підприємства - щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв. м. на одне підприємство.

Отже, після 29.06.2004р. державні підприємства не можуть бути орендодавцями державного майна загальна площа яких перевищує 200 кв. м. на одне підприємство.

Позивач стверджує, що даний договір укладений між Державним підприємством «Захід-Інтелект»та товариством з обмеженою відповідальністю «Даре»не міг бути пролонгований, згідно п. 10.6 договору, після 29.06.2004р.

Позивач просить визнати договір оренди №8 від 01.10.2001 року, укладений між ДП “Захід-Інтелект” та ТзОВ “Даре” таким, що припинив свою дію з 01 жовтня 2006р.

Згідно із ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов’язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем не доведено порушення, невизнання або оспорювання його прав чи законних інтересів відповідачами. Крім того, суд зазначає, що такого способу захисту, як встановлення факту припинення дії договору законодавством не передбачено.

Щодо вимог позивача в частині виселення ТзОВ “Даре” з нежитлового приміщення загальною площею 602,3 кв.м. –частини першого поверху за адресою м. Львів, вул. Гетьмана Мазепи, 29.

Суд зазначає, що відповідно до ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Згідно довідки №Ю/4333 від 11.10.2007 року ОКП “БТІ та ЕО” буділ літ. “А-1” –площею 1769,6 кв.м; літ. “Г-1” площею –302,3 кв.м; літ “І” площею –509,4 кв.м; літ. “К і К’” площею –86,8 кв.м. за адресою м.Львів, вул.І.Мазепи,29 знесено. Довідкою ОКП “БТІ та ЕО” №Ю/4333 від 02.10.2007 року підтверджується, що згідно архівних даних та даних Єдиного реєстру станом на 15.10.2007 року державна реєстрація на об’єкти нерхомого майна, що розташовані за адресою: м.Львів, вул.Мазепи,29 скасована, так як при обстеженні даних об’єктів 10.10.2007 року зафіксовано факт знесення вищевказаних об’єктів.

У відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Керуючись ст. 193 ГК України, ст.ст. 625, 627, 638, 639 ЦК України, ст. 33, 49, 82-84, 116 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя                                                                                             Масловська Л.З.