ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

02.07.2007
Справа №2-29/7861-2007

За позовом – Приватного підприємства «Саб-Діма», м. Сімферополь.

До відповідачів:

1. Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь.

2. Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м.Сімферополь.

Про визнання права власності.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Гасімова О.Д. – представник, довіреність у справі.

Від відповідачів:

1. не з’явився.

2. Шипко В.В. – ю/к, довіреність від 10.04.06р. №12503/1.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідачів – Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради та Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації та просить суд визнати за ним право власності на прибудову літ. А1 загальною площею 112.9 кв.м., розташовану за адресою: вул. Крилова, 160 у м. Сімферопол та зобов’язати Сімферопольське МБРТІ зареєструвати за ним цю прибудову.

Позовні вимоги засновані на положеннях ст. 331 ЦК України.

Відповідач – виконавчий комітет Сімферопольської міської ради в судове засідання не з’явився, відзив на позов не представив, про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином - рекомендованою кореспонденцією. Про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач – Сімферопольське МБРТІ, відзив на позов не представив, однак проти позову заперечує, з тих підстав, що позивач здійснив самочинне будівництво, яке у встановленому порядку не введено в експлуатацію.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

14.10.2002р. між Малим підприємством «Саб-Діма» та виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради, укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,1354 га, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова,160.

Відповідно до статуту Приватного підприємства «Саб-Діма», воно є правонаступником малого підприємства «Саб-Діма» (а.с. 46-55).

Засновником Приватного підприємства «Саб-Діма» є одноособово громадянка України Гасимова Ольга Дмитрівна.

Гасимова О.Д. на підставі рішень Центрального районного суду м. Сімферополя від 25.02.2004р. справа № 2-1352/2004 та від 16.06.2006р. справа № 2-2462/06, є власником нежилих будівель складів: літ. А, Б, В, Г, Д, Е, М, С, Н, Р,Ч,О, розташованих у м. Сімферополі по вул. Крилова, 160.

Таким чином, позивач використовує вказане майно у господарській діяльності, оскільки фактично воно є майном набутим позивачем підчас його існування – відповідно основними фондами.

Стаття 133 ГК України встановлює, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять зокрема - право власності.

Згідно ст. 134 ГК України, суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб'єктами володіє, користується і розпоряджається належним йому (їм) майном.

Таким чином, майно набуте в результаті господарської діяльності і різних угод, не заборонених законом, є власністю господарюючого суб'єкта, до числа яких відноситься  позивач відповідно до норм ст. 55 ГК України, як фізична особа-підприємець.

Під час здійснення господарської діяльності, позивачем госпспособом на земельній ділянці, якою він користується на підставі договору оренди, та на якій розміщені об’єкти нерухомості, які належать йому на праві власності, здійснено будівництво прибудови складу магазину літ. А1, загальною площею – 112,9 кв.м.

Будівництво цієї прибудови здійснювалось позивачем за власні кошти, що підтверджується відповідними витратними та платіжними документами на придбання будівельних матеріалів( а.с. 7-21).

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Докази того, що будівництво спірного майна, здійснено позивачем порушуючи вимоги законодавства відсутні, також відсутні докази того, що відповідачі зверталися до суду із позовною заявою про усунення порушень їх прав і інтересів, що охороняються законом, зокрема ст. 376 ЦК України, передбачено право вимоги органу державної влади або органу місцевого самоврядування, на знос самовільно побудованої будови, у випадку, порушення, при будівництві прав інших осіб, або істотного порушення будівельних норм і правил.

Таким чином, судом встановлено, що єдиним власником спірного майна є позивач по справі, а також відсутні будь – які перешкоди для визнання за ним права власності.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису до реєстру прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення).

Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно з Додатком № 1 до вказаного Положення, віднесені рішення судів про визнання права власності.

Також, відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав, які посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав, є рішення судів стосовно речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав.

Крім того, відповідно до п. 18 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом" випливає, що відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обмежень, що супроводжується внесенням даних в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і їхніх обмежень.

Отже, названі в цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.

Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Заключні положення" Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами в таких справах.

Таким чином, в даному випадку, за відсутності заперечень і сумнівів в праві власності позивача збоку інших осіб, у тому числі органів місцевого самоврядування (власника землі під об’єктом нерухомості) і державних органів, відповідачем по даній справі цілком обґрунтовано визначений суб'єкт, який здійснює державну реєстрацію речових прав шляхом внесення даних  про права власності на відповідній території – Сімферопольське МБРТІ.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Приватним підприємством «Саб-Діма» (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Крилова, 160, код в ЄДРПО України 13775547) право власності на прибудову літ.А 1 загальною площею 112,9 кв.м., розташовану за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Крилова,160.

3.          Зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова,11, код в ЄДРПО України 03347537) провести державну реєстрацію права власності Приватного підприємства «Саб-Діма» (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Крилова, 160, код в ЄДРПО України 13775547) на прибудову літ.А 1 загальною площею 112,9 кв.м., розташовану за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Крилова,160.

4.          Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.