ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.11.07

Справа № 14/452-07но.

За
позовом: 1) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,       м. Суми;

2)
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Суми

до
відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Стеф”

про
визнання  права власності

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивачів: не з'явились

Від відповідача не з'явився

У засіданні брали участь: секретар
судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ
СПОРУ: позивачі просять переглянути за нововиявленими обставинами рішення
господарського суду Сумської області від 03.09.2007 р. по справі №14/452-07 за
позовом 1) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1; 2) Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Стеф”, про
визнання  права власності та визнати за
ФОП ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна згідно технічного
паспорту БТІ - літ. В, площею 54,6 кв.м. торговий ряд, розташований за адресою:
м. Суми, вул. Горького, 56а.; визнати за ФОП ОСОБА_2 право власності на об'єкт
нерухомого майна згідно технічного паспорту БТІ - літ. Б, площею 141,4 кв.м.;
визнати за ТОВ «Стеф» право власності на об'єкт нерухомого майна згідно
технічного паспорту БТІ - літ. А.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, письмових пояснень з приводу вимог заявників не
подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому
відповідно до вимог ст.. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, суд встановив:

Рішенням
господарського суду Сумської області від 03.09.2007 р. по справі №14/452-07
позовні вимоги були задоволені в повному обсязі: визнано дійсним договір
купівлі продажу нерухомого майна від “18”липня 2007 року, укладений між
Товариством з обмеженою відповідальністю “Стеф” та Фізичними
особами-підприємцями ОСОБА_1 і ОСОБА_2; визнано право власності фізичної особи
підприємця ОСОБА_1  на об'єкт нерухомого
майна згідно техпаспорту БТІ -літ. А-І, торговий ряд, що розташований за
адресою: м. Суми, вул. Горького, 56а, а також визнано право власності фізичної
особи підприємця ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна згідно техпаспорту БТІ
-літ. Б-І, торговий ряд та літ-В -незавершений
будівництвом торговий ряд 8% готовності, що розташовані за адресою: м.
Суми, вул. Горького, 56а

В
обґрунтування своїх вимог про перегляд рішення суду за нововиявленими
обставинами позивачі посилаються на те, що при зверненні до КП «Сумське міське
бюро технічної інвентаризації» для реєстрації права власності їм відповідно до
рішень реєстратора від 20.09.2007 р. та від 03.10.2007 р. було відмовлено в
реєстрації: ФОП ОСОБА_2 на підставі того, що в рішенні не визначено процент
готовності незавершеного будівництва під літ. В та не виготовлено технічний
паспорт на відповідне приміщення; ФОП ОСОБА_1 на підставі того, що на думку
реєстратора, зазначені нежитлові приміщення не відносяться до об'єктів
нерухомого майна та не є нежитловими приміщеннями.

З
висновку №25 спеціаліста-будівельника, який міститься в матеріалах справи,
вбачається, що об'єкти нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Суми,
вул. Горького, 56а, пов'язані залізобетонним збірним фундаментом з землею; прийняті
конструктивні рішення при будівництві павільйонів торгового ряду, а також
значна довжина виключають можливість їх перенесення на інше місце без виконання
руйнівних робіт і як наслідок знецінення і змінення функціонального
призначення. Крім того, зазначено, що збудовані нежитлові будівлі «А», «Б», «В»
за адресою: м. Суми, вул. Горького, 56а, в цілому відповідають вимогам
державних будівельних норм.

Таким
чином, судом встановлено, що спірні нежитлові приміщення є об'єктами нерухомого
майна.

В
матеріалах справи також містяться технічні паспорти на нежитлові приміщення, в
яких змінилось їх позначення, а саме: належне ФОП ОСОБА_2 нежитлове приміщення
обліковується під літерою Б і складає 141,4 кв.м.; належне ФОП ОСОБА_1
приміщення обліковується під літерою В і складає 54,5 кв.м. В свою чергу,
приміщення, яке залишилось у власності ТОВ «Стеф» обліковується під літерою А.

Відповідно
до технічного паспорту на нежитлове приміщення, виготовленому КП «Сумське
міське бюро технічної інвентаризації», станом на 11.09.2007 р. встановлено, що
готовність нежитлового приміщення, позначеного літерою В, складає 100
відсотків. На момент прийняття рішення господарського суду від  03.09.2007 р. будівництво не було завершене.

Таким
чином, суд вважає, що обставини, на які посилаються позивачі, є нововиявленими
в розумінні ст. 112 ГПК України і тому задовольняє їх вимоги в повному обсязі.

Згідно
вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита покладаються
на позивачів.

Керуючись
ст. ст. 82- 85, 112 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Задовольнити заяву Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2.

2.          Скасувати рішення господарського суду
Сумської області від 03.09.2007 р. по справі №14/452-07.

3.          Визнати за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на об'єкт
нерухомого майна згідно технічного паспорту БТІ - літ. В, площею 54,6 кв.м.
торговий ряд, розташований за адресою: м. Суми, вул. Горького, 56а.

4.          Визнати за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_2) право власності на об'єкт
нерухомого майна згідно технічного паспорту БТІ - літ. Б, площею 141,4 кв.м.

5.          Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Стеф» (40000, м. Суми, вул. Перемоги, 1, код 31930623) право
власності на об'єкт нерухомого майна згідно технічного паспорту БТІ - літ. А.

Суддя                                        О.В.
КОВАЛЕНКО