ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.11.07 р.
Справа № 34/275пн

Суддя господарського суду Донецької
області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання
Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом - Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк

до відповідача -  Виконавчого комітету Донецької міської ради

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2 (за
довіреністю)

від відповідача -  Снєгірьов О.М. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Фізичною особою -
підприємця ОСОБА_1              м. Донецьк
до Виконавчого комітету Донецької міської ради про визнання права власності на
будівлю мешкотарного  цеху (літера А-2),
загальною площею 525,10кв.м., огорожу, ворота (№1,2), замощення (I),
розташовані за адресою АДРЕСА_1.

В обгрунтування своїх позовних
вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу від 04.03.2003року,
рішення виконавчого комітету  Донецької
міської ради від 20.10.2004року №550/7, договір оренди земельної ділянки від
22.11.2004року, технічний висновок АТЗТ проектно-виробничого підприємства
“Донбасреконструкція”.

Відповідач у відзиві на позовну
заяву від  20 листопада 2007року (вхід.
№02-41/44016)  зазначає, що у нього не
має повноважень щодо оформлення право установчих документів на спірний об'єкт
нерухомості з огляду на те, що відповідно до приписів чинного законодавства,
право власності має бути встановлено в судовому порядку.

За клопотанням сторін справа
слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін,
господарський суд, встановив :

Між Приватним  підприємцем ОСОБА_3(продавець) та
ОСОБА_1(покупець) 04 березня 2003року укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до умов укладеного договору продавець продав, а покупець купив
будівлю мешкотарного цеху, що розташована за адресою АДРЕСА_1. На земельній
ділянці знаходяться мешкотарний склад А-1, шлакоблок, загальною площею
320,20кв.м., навіс Б, навіс В, огорожа №1-2, заміщення I. Договір
купівлі-продажу посвідчений нотаріально
04 березня 2003року.

Відповідно до ст.4 Закону України
“Про власність” (який діяв у період спірних правовідносин) власник на свій
розсуд користується, розпоряджається та володіє належним йому майном та може
вчиняти відносно цього майна будь-які дії.

Рішенням Виконавчого комітету
Донецької міської ради від 20 жовтня 2004року №550/7 вилучено із
землекористування закритого акціонерного товариства “Науково-виробниче
об'єднання  “Донстройкомплект” земельну
ділянку площею 0,0658га, в тому числі 0,0656га, передбачену до передачі ОСОБА_1
та 0,0002га - передбачену до передачі землі запасу житлової та громадської
забудови міської ради, за згодою землекористувача.

Між Виконавчим комітетом Донецької
міської ради  (орендодавець)  та ОСОБА_1(орендар) 22 листопада 2004року
укладений договір оренди земельної ділянки. За умовами укладеного договору  орендодавець надає, а орендар приймає у
строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, для
експлуатації існуючої будівлі мешкотарного цеху по АДРЕСА_1 в Калінінському
районі м. Донецька .

Згідно технічного  паспорту виготовленого КП Бюро технічної
інвентаризації                       м.
Донецька станом на 18 травня 2007року  у
зв'язку з самовільним переплануванням, збільшенням розмірів та прибудовою
другого поверху загальна площа  збільшена
на 204,0кв.м.

Згідно технічного висновку АТЗТ
Проектно - виробничого підприємства “Донсассреконструкция”  конструкції будівлі мешкотарного цеху літера
А-2 знаходяться у доброму стані, будівля
мешкотарного цеху літера А-2 за адресою АДРЕСА_1 до подальшої
експлуатації придатна.

На час розгляду справи у суді,
позивач користується земельною ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти на
підставі договору оренди, що підтверджується договором оренди земельної ділянки
, посвідчений нотаріально 22.11.2004 року .

Відповідно до частини 1 ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого
проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника ( користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи,
які підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших
осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК
України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона
посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та
376 ЦК України , право власності на самочинну добудову по приміщення може бути
визнано судом за умови надання  земельної
ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у
разі, коли зазначене не порушує прав
інших осіб.

Оскільки згідно договору Виконавчий
комітет Донецької міської ради надав позивачу в тимчасове оплатне користування
відповідну земельну ділянку, та суду не надано доказів порушень позивачем прав
інших суб'єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача  виникло право власності на добудови до
приміщення з моменту завершення його будівництва.

За приписами ст. 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського
кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20
Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має
право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси
зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності
прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144
Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають  внаслідок створення майна, а майно це
будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив перепланування та будівлю мешкотарного
цеху (літера А-2), загальною площею 525,10кв.м., розташованого за адресою
АДРЕСА_1, позивач отримав право власності на новостворене майно.

Згідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними
засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права
власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом не було встановлено
неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном
правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена
презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно
знаходиться у володінні позивача.

За таких обставин, позовні вимоги
позивача, щодо визнання права власності на
будівлю мешкотарного  цеху (літера
А-2), загальною площею 525,10кв.м., огорожу, ворота (№1,2), замощення (I),
розташовані за адресою АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на
позивача,  так як саме з його вини виник
спір.

На підставі  ст.ст.139,144, 331, частини 5 ст. 376 ЦК
України  та керуючись ст.ст. 33, 43, 49,
ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1
м. Донецьк до Виконавчого комітету Донецької міської ради про визнання
права власності на будівлю мешкотарного
цеху (літера А-2), загальною площею 525,10кв.м., огорожу, ворота (№1,2),
замощення (I), розташовані за адресоюАДРЕСА_1 задовольнити повністю.

Визнати право власності Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк на будівлю мешкотарного  цеху (літера А-2), загальною площею
525,10кв.м., огорожу, ворота (№1,2), замощення (I), розташовані за адресою
АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення  десятиденного строку з
дня його прийняття  і може бути
оскаржене  через господарський суд
Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття
рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання
рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Кододова
О.В.