СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

04.10.2007

Справа №2-5/12665-2007

За позовом - СПД ОСОБА_1, м.
Сімферополь.

Довідповідача -  Фонду комунального майна Сімферопольської
міської ради, м. Сімферополь.

Про визнання  відмови незаконною та спонукання до укладення
договору.

Суддя  М.П. Гаврилюк

П р е д с т а в н и к  и:

Від позивача -  ОСОБА_1.. СПД, паспорт.

Від відповідача -  Кріоні Я.М., представник, дов. № 2001/40/01
від 27.06.2007р.

Сутність спору:

Позивач - СПД ОСОБА_1. звернулася
до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - Фонду комунального
майна Сімферопольської міської ради  та
просить суд визнати відмову в укладенні договору купівлі-продажу нежитлових
приміщень, загальною площею 116,8кв.м., розташованих у м. Сімферополі по
АДРЕСА_1, включених до переліку об'єктів приватизації шляхом викупу; та
спонукати Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради до укладення
договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, загальною площею 116,8кв.м.,
розташованих у м. Сімферополі по АДРЕСА_1 з СПД ОСОБА_1, мотивуючи свої вимоги
тим, що відповідачем порушена процедура розпочатої приватизації нежитлових
приміщень згідно до рішення 13-ої сесії 5-го скликання Сімферопольської міської
ради від 27.12.2007р. № 150 «Про затвердження
Програми приватизації об'єктів
комунальної власності Сімферопольської міської ради 2007рік» та  обмежується
право позивача на приватизацію, надане йому Законом України «Про  приватизацію невеликих державних підприємств
(малу приватизацію)»,  Порядком подання
та розгляду заяв на приватизацію, затвердженого наказом Фонду  державного майна України  від 01.07.1997р. № 683.

Відповідач позов не визнав, за
мотивами, що викладені у відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухав пояснення представників сторін,
суд    -

ВСТАНОВИВ:

02.10.2002р. між ЖЕВ Залізничного
району м. Сімферополя та СПД ОСОБА_1 укладений договір оренди № 101, відповідно
до умов якого останньому були передані
нежитлові приміщення загальною площею 116,8кв.м., розташовані в
підвалі  будинку по АДРЕСА_1. Вказані
нежитлові приміщення орендувалися СПД ОСОБА_1 з жовтня 2002року.

У процесі користування орендованим
майном, у відповідності з ч. 1 ст. 778 Цивільного кодексу України  позивач проводив невідокремлені поліпшення.

Відповідно до вимог  ст. 776 Цивільного кодексу України, позивачем
з 1996року проводився поточний ремонт приміщень, що ним орендуються.

Позивач просить суд визнати відмову
в укладенні договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, загальною площею
116,8кв.м., розташованих у м. Сімферополі по АДРЕСА_1, включених до переліку
об'єктів приватизації шляхом викупу; та спонукати Фонду комунального майна
Сімферопольської міської ради до укладення договору купівлі-продажу нежитлових
приміщень, загальною площею 116,8кв.м., розташованих у м. Сімферополі по
АДРЕСА_1 з СПД ОСОБА_1

27.12.2006р.  Сімферопольською міською радою прийнято
рішення № 150 «Про затвердження  Програми
приватизації  об'єктів комунальної
власності Сімферопольської міської ради на 2007 рік», затверджений перелік
об'єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, які підлягають
приватизації.

Відповідно до Виписки з додатку № 2
«Перелік об'єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, які
підлягають приватизації» до рішення 13-ої сесії
Сімферопольської міської ради 45скликання від 27.12.2006р. № 150, до
відповідного переліку увійшли підвальні приміщення по АДРЕСА_1 площею
116,8кв.м., які підлягають приватизації шляхом викупу СПД ОСОБА_1

Листом вих. № 383/40/03 від 07.02.2007р.
Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради повідомив позивача про
те, що орендований об'єкт  включений
до  Переліку об'єктів,  які підлягають приватизації шляхом викупу.

Листом від 24.07.2007р. за №
2129/40/03 відповідач повідомив позивача про те, що на даний час питання
правового режиму власності допоміжних приміщень житлового комплексу (підвалів,
сараїв,  горищ, колясочних та інше),
визначення категорій вказаних приміщень залишаються  законодавчо неврегульованими та, Фонд
комунального майна Сімферопольської міської ради не має можливості  вжити заходи з приватизації підвальних
приміщень.

Суд критично оцінює посилання
відповідача на невизначеність статусу приміщення, з огляду на те, що  власник майна
- Сімферопольська міська рада прийняв рішення щодо цього майна, яке не
оскаржено, та є обов'язковим для виконання органом приватизації.

Відповідно до п. 2 ст. 8 Закону
України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»
строк підготовки об'єкта малої приватизації до продажу не повинен перевищувати
двох місяців  з  дня
прийняття  рішення  про включення
його  до відповідного переліку
об'єктів,  що підлягають приватизації.

Тобто, суд дійшов висновку про те,
що посилання відповідача на наявність законно встановленого обмеження на
приватизацію даного підприємства необґрунтовані.

З таких обставин суд вважає, що
позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати  відносяться на позивача, за його заявою.

З огляду на викладене та  керуючись
ст. ст.  82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ  :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати незаконною відмову Фонду
комунального майна Сімферопольської міської ради  в укладенні договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень загальною площею 116,8кв.м., розташованих у м. Сімферополі
по АДРЕСА_1,  які включені до переліку
об'єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Зобов'язати Фонд комунального майна
Сімферопольської міської ради до укладення договору купівлі-продажу нежитлових
приміщень, загальною площею 116,8кв.м., розташованих у м. Сімферополі по
АДРЕСА_1, з  суб'єктом підприємницької
діяльності  ОСОБА_1 (м. Сімферополь,
АДРЕСА_2, код НОМЕР_1).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Гаврилюк М.П.