СУД
РІШЕННЯ

18.12.07р.

Справа № 10/531-07

За позовом  Відкритого акціонерного товариства "Суха
Балка" , м. Кривий Ріг

до  Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про
стягнення 20 207,02 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

від позивача: Лисичка Я.В. ( дов. №5216 від 17.10.07 р.) - представник

від відповідача: не з"явився

СУТЬ
СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського
суду  Дніпропетровської області  з позовом до Відповідача  про
стягнення  заборгованості з
орендної плати в сумі 20 207 грн. 02 коп.                   за договором № 847,
укладеним між сторонами  09.06.2004 р. В
порушення умов договору № 847 від 09.06.2004 р. та відповідних положень ЦК
України та ГК України Відповідач заборгованість з орендної плати не оплатив.

Представник  відповідача
двічі на виклик суду в  судове
засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав.

В судовому засіданні за згодою представника
Позивача було оголошено судом вступну та резолютивну частини судового
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.06.2004 р. між Відкритим
акціонерним товариством „Суха Балка” ( Орендодавець ) та суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1( Орендар ) був укладений
Договір оренди нежитлових приміщень № 847 (далі -договір), згідно з умовами
якого Орендодавець передав Орендареві в користування нежитлове приміщення, а
саме: одноповерхову будівлю загальною площею 589,2 м2, що
розташована за адресою м. Кривий Ріг, мініпівзавод ВАТ „Суха Балка” (далі
-орендоване приміщення).

Пунктом 4.3. договору передбачено,
що оплата орендної плати повинна здійснюватись щомісячно не пізніше 1-го числа
місяця, за який провадиться оплата, шляхом перерахування відповідних коштів на
рахунок Орендодавця.

За умовами пунктів 4.1. та 4.4.
договору та виходячи з розрахунків орендної плати на місяць, що є невідємними
частинами договору, Відповідач за весь час оренди приміщення з 01.09.2004 р. по
01.08.2005 р. повинен був сплатити Позивачу орендну плату у сумі 40 898 грн. 96
коп., виходячи з наступного розрахунку : вересень 2004 року
-3718,34 грн.; жовтень 2004 року -3718,34 грн.; листопад 2004 року -3718,34
грн.; грудень 2004 року -3718,34 грн.; січень 2004 року -3718,34 грн.; лютий
2005 року -3717,48 грн.; березень 2005 року -3717,86 грн.; квітень 2005 року
-3717,86 грн.; травень 2005 року -3717,86 грн.; червень 2005 року -3717,86 грн.;
липень 2005 року -3717,86 грн.

За наданими Позивачем документами
вбачається, що Відповідач частково погасив свою заборгованість. Заборгованість
Відповідач перед Позивачем склала 20 207 грн. 02 коп.

Отже факт не виконання Відповідачем
зобов”язань за договором матеріалами справи доведено, Відповідачем не
спростовано.

Відповідно до ст. 193 ГК України,
суб'єкти господарювання  та  інші
учасники  господарських
відносин  повинні  виконувати
господарські  зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів,  договору, а
за відсутності   конкретних   вимог
щодо  виконання  зобов'язання
- відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання    господарських   договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного  кодексу  України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно із ст. 525 ЦК України,
одностороння  відмова  від
зобов'язання  або одностороння
зміна  його  умов
не  допускається,  якщо
інше  не   встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов  договору  та
вимог  цього  Кодексу,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до   звичаїв   ділового
обороту  або  інших
вимог,  що  звичайно ставляться ( ст. 526 ЦК України ).

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за  договором
найму  (оренди)  наймодавець
передає   або зобов'язується
передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування  майном
з  наймача  справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата  за
користування  майном вноситься
щомісячно,  якщо інше не встановлено
договором ( ст. 762 ЦК України ).

Ст. 530 ЦК України передбачає,
якщо  у
зобов'язанні  встановлений  строк
(термін)  його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням   умов,
визначених  змістом  зобов'язання
(неналежне виконання).

Отже, факт не виконання Відповідачем
зобов'язань за договором матеріалами справи доведено, Відповідачем не
спростовано.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги
Позивача  обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до зазначеного, керуючись ст.
ст. 22, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1( м. Кривий Ріг Дніпропетровської обл. ) на
користь Відкритого акціонерного товариства "Суха Балка" ( м. Кривий
Ріг Дніпропетровської обл. ) - 20 207 грн. 02 коп. заборгованості з орендної
плати; 202 грн. 07 коп. витрат на державне мито; 118 грн. витрат пов'язаних з
інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

І.М. Кощеєв

(
рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України 20.12.2007 р.
)