ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"22" серпня 2007 р.                                                                            Справа  № 15/312

за позовом   Товариство з обмеженою відповідальністю "Вентурі"

до відповідача   Виконавчий комітет Рівненської міської Ради

про визнання права власності

Суддя  Коломис В. В.

Секретар судового засідання Михалевська Л.В.

Представники:

Від позивача :  Мельничук С.В.(дов.№ 7/08 від 08.08.07 р.)

Від відповідача:  Барциковська Т.В.(дов.№ 08-11 від 10.01.2007 р.)

СУТЬ СПОРУ: Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю "Вентурі" просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйовані 11/100 частки складських приміщень блоку підсобних приміщень (літ."П-1") під майстерню вентиляційного обладнання загальною площею 215,8 кв.м. (Перший поверх: 1. Коридор площею 32,0 кв.м.; 2.Майстерня площею 50,8 кв.м.; 3. Побутова кімната площею 4,3 кв.м.; 4. Умивальник площею 1,6 кв.м.; 5. Туалет площею 0,8 кв.м.; 6. Кабінет площею 9,7 кв.м.; 7. Коридор площею 9,6 кв.м.; 8. Побутова кімната площею 7,7 кв.м.; 9. Побутова кімната площею 7,3 кв.м.; 10. Майстерня площею 67,9 кв.м.; 11. Склад площею 8,1 кв.м.; другий рівень: 12. Коридор площею 1,6 кв.м.; 13. Кімната відпочинку площею 6,9 кв.м.; 14. Кімната відпочинку площею 7,5 кв.м., що позначено на плані, виготовленому Рівненським МБТІ літерою "П-1", які знаходяться за адресою: м.Рівне, провулок Робітничий, 5.

Безпосередньо в судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги. Крім того, в порядку ст.22 ГПК України подав наступні документи: Акт приймання в експлуатацію пожежної сигналізації та системи пожежного спостереження від 26.07.05 р., Акт проведення комплексного опробування установки пожежної автоматики та системи оповіщення про пожежу від 26.07.05 р., Акт робочої комісії по прийманню монтажних та пусконалагоджувальних робіт по системі пожежної сигналізації в приміщеннях від 26.07.05 р., Акт про закінчення монтажних та пусконалагоджувальних робіт від 26.07.05 р., Договір про технічне обслуговування та ремонт автоматичних установок пожежогасіння, протидимного захисту, пожежної, охоронно-пожежної сигналізації, Дозвіл Головного державного санітарного лікаря м.Рівне № 1573 від 26.03.2006 р. на відновлення діяльності цеху з виробництва вентиляційного обладнання ТОВ "Вентурі" по провулку Робітничому, 5 м.Рівне, Висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 02.02-20/1381 від 21.03.2006 р., Технічний звіт по результатах обстаження технічного стану будівлі в м.Рівне по провулку Робітничому, 5, які просить залучити до матеріалів справи.

Відповідач –виконком Рівненської міської ради проти позову заперечує, з підстав, викладених у відзиві.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши всі фактичні докази у справі, давши цьому достатню і об’єктивну оцінку, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог.

При цьому, суд встановив та врахував таке.

Відповідно до Свідоцтва про право власності САА № 039929 від 12.01.2005 р., виданого Виконавчим комітетом Рівненської міської ради (а.с.5) позивач є власником 11/100 частки складських приміщень блоку підсобних приміщень (літ."П-1"), що знаходяться за адресою: м.Рівне, провулок Робітничий, 5.

Зазначене підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6187144, виданим 12.01.05 р. КП Рівненське МБТІ (а.с.4).

При цьому, вищезазначене майно знаходиться на земельній ділянці площею 345 кв.м., яка перебуває у власності ТОВ "Вентурі", згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.05.2007 р. за № 51 (а.с.6).

Як з’ясовано судом, позивачем, з метою покращення умов користування належним приміщенням та ефективного його використання при здійсненні господарської діяльності на згаданій земельній ділянці  здійснена реконструкція 11/100 частки складських приміщень блоку підсобних приміщень (літ."П-1") під майстерню вентиляційного обладнання загальною площею 215,8 кв.м. (Перший поверх: 1. Коридор площею 32,0 кв.м.; 2.Майстерня площею 50,8 кв.м.; 3. Побутова кімната площею 4,3 кв.м.; 4. Умивальник площею 1,6 кв.м.; 5. Туалет площею 0,8 кв.м.; 6. Кабінет площею 9,7 кв.м.; 7. Коридор площею 9,6 кв.м.; 8. Побутова кімната площею 7,7 кв.м.; 9. Побутова кімната площею 7,3 кв.м.; 10. Майстерня площею 67,9 кв.м.; 11. Склад площею 8,1 кв.м.; другий рівень: 12. Коридор площею 1,6 кв.м.; 13. Кімната відпочинку площею 6,9 кв.м.; 14. Кімната відпочинку площею 7,5 кв.м. відповідно до розробленого Проекту реконструкції вищезазначених складських приміщень, погодженого Управлінням містобудування та архітектури 20.03.2007 р., що й відображено в технічному паспорті № 444461-4, виданому 16.07.2007 р. Рівненським міським бюро технічної інвентаризації (а.с.7-11).

Відповідно до ст.29 Закону України "Про планування і забудову територій" та пункту 5.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Держбуду України від 05.12.2000 р. за № 273,  виконання будівельних робіт на об"єктах без одержання дозволу або його завчасної пререєстрації, а також виконання не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним і тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В даному випадку, права інших осіб ніяким чином не порушуються, оскільки здійснена позивачем реконструкція здійснена в межах приміщень, які знаходяться у власності ТОВ "Вентурі" та на земельній ділянці, яка перебуває у його власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.05.2007 р. за № 51.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, серед інших способів захисту права є визнання такого права.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, та зважаючи на те, що на даний час, в зв’язку з обставинами, що склалися, позивач фактично позбавлений права вільно розпоряджатися належним йому майном, що в свою чергу є порушенням гарантованих Конституцією України, ст.4 Закону України “Про власність”, ст.319 ЦК України  прав, суд вбачає за необхідне усунути допущені порушення і захистити право.

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв’язку з зверненням до суду за захистом порушеного права за його згодою лишаються за ним.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  господарський  суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за  Товариством з обмеженою відповідальністю "Вентурі" право власності на самочинно реконструйовані 11/100 частки складських приміщень блоку підсобних приміщень (літ."П-1") під майстерню вентиляційного обладнання загальною площею 215,8 кв.м. (Перший поверх: 1. Коридор площею 32,0 кв.м.; 2.Майстерня площею 50,8 кв.м.; 3. Побутова кімната площею 4,3 кв.м.; 4. Умивальник площею 1,6 кв.м.; 5. Туалет площею 0,8 кв.м.; 6. Кабінет площею 9,7 кв.м.; 7. Коридор площею 9,6 кв.м.; 8. Побутова кімната площею 7,7 кв.м.; 9. Побутова кімната площею 7,3 кв.м.; 10. Майстерня площею 67,9 кв.м.; 11. Склад площею 8,1 кв.м.; другий рівень: 12. Коридор площею 1,6 кв.м.; 13. Кімната відпочинку площею 6,9 кв.м.; 14. Кімната відпочинку площею 7,5 кв.м., що позначено на плані, виготовленому Рівненським МБТІ літерою "П-1", які знаходяться за адресою: м.Рівне, провулок Робітничий, 5.

Суддя                                                                Коломис В. В.

підписано "27" серпня 2007 р.