СУД
РІШЕННЯ

13.12.07р.

Справа № 20/316-07

За позовом  Прокурор м. кривого Рогу в інтересах держави
в особі Управління комунальному
власності  міста виконкому
Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до  Суб"єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про
розірвання договору

Суддя  Пархоменко Н.В.

Представники:

Від позивача: Скок А.В., довіреність №4996 від 27.12.2007р.                 Овчар Т.В., прокурор,
посвідчення №173.

Від відповідача: представник не
з'явився.

СУТЬ
СПОРУ:

Прокурор міста Кривого Рогу  звернувся з позовом  в інтересах держави в особі  Управління комунальної власності виконкому
Криворізької міської ради до Субєкта підприємницької діяльності фізичної-особи  ОСОБА_1про розірвання договору оренди, та
виселення з приміщення.

Відповідач  відзив та витребувані судом документи не
надав ,  свого представника у судове
засідання не направив

Справа розглядається відповідно до
статті  75 ГПК України  за наявними матеріалами.

За згодою представників позивача  у судовому засіданні оголошена вступна та
резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши
пояснення представників позивача, оцінивши докази в сукупності,  господарський суд, -

Встановив
:

31.10.2005 року між  Управління комунальної власності виконкому
Криворізької міської ради м. Кривий Ріг (Орендодавець) та Субєктом
підприємницької діяльності фізичною-особою
ОСОБА_1(Орендатором) було
укладено договір оренди № 20/134 нерухомого майна, що належить до
комунальної власності  міста,
відносно  нежитлового приміщення
загальною площею 108,2 кв.м в споруді розташованій  за адресою
АДРЕСА_1для використання під розміщення закусочної. Відповідно до пункту
10.1 договору цей договір діє з 31.10.2005 року до приватизації.

Відповідно до  частини 3 статті
285 Господарського кодексу України частини 3 статті 18 „Закону України  „Про оренду державного  та комунального майна „ орендар зобовязаний
вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до пункту 4.7. договору  відповідач повинен  щомісячно
вносити оренду плату  у розмірі
455грн.35 коп. за базовий місяць ( без ПДВ) не пізніше 20 числа наступного
місяця  на розрахунковий рахунок КЖП №
20, ( що передбачено рішенням
Криворізької міської ради  від
23.05.2001р №673).

Відповідач несвоєчасно і не повністю
перераховує орендну плату в наслідок чого утворилась заборгованість  у сумі -1602грн.72 коп.( за період з
01.01.2006р. по 01.08.2007р.) станом  на
01.08.2007р.( що підтверджується розрахунком ).

Відповідно до пункту 10.4
договору,  договір може бути
розірвано  за згодою сторін, а також за
вимогою однієї з них ,за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх
зобовязань за цим договором та з інших підстав
передбачених законодавством України.

Згідно пункту  3 статті 26 Закону України „ Про оренду
державного та комунального майна” у разі невиконання зобовязань, договір може
бути розірваний в судовому порядку. Пунктом 4 договору встановлено , що в разі
розірвання  договору орендар повинен у
5-ти денний строк повернути орендодавцю об'єкт оренди з оформленням відповідного
акту прийому-передачі.

Пунктом 2.11 договору оренди
передбачено , що в разі розірвання договору
орендар повинен у  5 - ти денний
строк  повернути орендодавцю обєкт оренди  з оформленням акт прийому-пероедачі.

Згідно ст. 782 Цивільного кодексу
України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати
повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом
трьох місяців підряд.

Відповідно до вимог ст.188 Господарського кодексу України Управління
комунальної власності направило відповідачу 17.04.2007року пропозицію про
розірвання договору оренди від 31.10.2005 року №20 134 від 10.04.2007 року №
339, але відповідач залишила пропозицію без відповіді.

Управління комунальної власності
направило відповідачу 17.04.2007року пропозицію про розірвання договору оренди
від 31.10.2005 року №20 134 від 10.04.2007 року № 339, але відповідач залишила
пропозицію без відповіді.

Відповідач позовні вимоги не заперечив , доказів виконання договору
належним чином не надав.

Відповідач належним чином була
повідомлена про день і час розгляду справи за адресою яка зазначена в позовній
заяві  : АДРЕСА_2,  та яка підтверджується Витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на
11.04.2007року.

Таким чином, вимоги прокурора
обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі
відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116,117
Господарського процесуального кодексу України,
ст. ст. 188, 285-287, 291 Господарського кодексу  України, ст.762 Цивільного кодексу України,
ст.ст. 18, 26 Закону України“Про оренду державного та комунального майна”господарський
суд,  -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Розірвати  договір оренди нежитлового приміщення
комунальної власності міста № 20/134 від 31.10.2005 року  укладений між Управліннм коміунальної
власності виконкому Криворізької міської ради та Суб'єктом підприємницької
діяльності -фізичною особою
ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

Договір вважається розірваним з дня
набрання чинності даним рішенням.

Виселити Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичну  особу  ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 )   з нежитлового приміщення
загальною площею 108,2 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної  особи  ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 )   в доход Державного бюджету
України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ пл. Шевченка, 7,  р/р 0005  відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській
області , МФО 805012)
-   85  ( вісімдесят пять  )грн.. 00коп.
держмито .

Стягнути з  Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної
особи  ОСОБА_1(АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Управління Держказначейства у
Жовтневому районі м. Дніпропетровська ” (49027, м. Дніпропетровськ пл.
Шевченка, 7,  р/р 0005 05  відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській
області, МФО 805012 ) -   118
( сто вісімнадцять ) грн. 00 коп витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Н.В. Пархоменко

Рішення підписано