ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2007 р.                                                            Справа № 46/422-07

вх. № 11925/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Колошко С.Є.

за участю представників сторін:

позивача - Захарченко О.А., юрисконсульт, дов. № 1281/08 від 29.10.2007 року  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Державна енергогенеруюча компанія"Центренерго" в особі відокремленого підрозділу Зміївська теплова електрична станція  ВАТ "Державна енергогенеруюча компанія "Центренерго" , с. Комсомольське Зміївського району

до  Приватного підприємства "Екологія", смт. Космомольське Зміївського району

про стягнення 14448,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про стягнення з відповідача - Приватногопідприємства "Екологія", заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна № 13 від 01 серпня 2006 року за період з 01 травня 2007 року по 30 вересня 2007 року в розмірі 14448,00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задовольнити його. Надав суду письмові пояснення в обгрунтування позову.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не надав.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, встановив наступне.

01 серпня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Центренерго" в особі відокремленого структурного підрозділу Зміївська теплова електрична станція (позивачем у справі) та Приватним підприємством "Екологія" (відповідачем у справі) було укладено договір оренди нерухомого майна № 13, згідно з яким, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування з метою переробки відходів підприємств, окреме індивідуально визначене нерухоме майно - майстерня головного механіка (інв. № 000074) загальною площею 892 кв.м., розташоване за адресою: смт. Комсомольське, Балаклійське шосе, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 01.08.2006 року.

Строк дії договору оренди відповідно до п. 11.1. складає три календарних місяці з дати прийняття об*єкту оренди, а саме по 01 листопада 2006 року, а в частіни зобов*язань до повного їх виконання. Згідно з додатковою угодою № 1 від 27 жовтня 2006 року до договору оренди № 13 від 01.08.2006 року строк дії договору оренди (термін оренди) складає шість календарних місяців з дати прийняття об*єкту оренди за Актом приймання-передачі, а саме, по 01 лютого 2007 року, а в частині розрахунків до повного їх виконання. Згідно з додатковою угодою № 2 від 23 січня 2007 року до договору оренди № 13 від 01.08.2006 року строк дії договору оренди (термін оренди) складає дев*ять календарних місяців з дати прийняття об*єкту оренди за Актом приймання-передачі, а саме, по 01 травня 2007 року, а в частині розрахунків до повного їх виконання.

Як встановлено судом, після закінчення строку дії договору оренди, відповідач не повернув позивачеві об*єкт оренди і продовжив ним користуватися.

Згідно з ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності  заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Таким чином, враховуючи відсутність заперечень орендодавця, термін дії договору оренди № 13 від 01.08.2006 року продовдено до 01 лютого 2008 року.

Відповідно до п. 3.2. договору сума орендного платежу становить 2889,60 грн. на місяць.

Згідно з п.3.3. договору орендній пдатіж вноситься орендарем в грошовій формі шляхом передплати,у розмірі 100% суми орендного платежу на рахунок орендодавця не пізніше останнього числа місяця, що передає розрахунковому.

Однак, відповідач, в порушення умов п.п. 3.3., 4.1.2. договору несвоєчасно вносив орендні патежі, внаслідок чого, за період з 01 травня 2007 року по 30 вересня 2007 року утворилася заборгованість з орендних платежів, яка станом на 30 вересня 2007 року склала 14448,00 грн.

15 жовтня 2007 року позивачем на адресу відповідача була направлена вимога про сплату заборгованості з договором оренди № 13 від 01 серпня 2006 року в сумі 14448,00 грн. Однак, ця вимога була залишена відповідачем без відповіді.

На момент розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем не погашена.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов*язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов*язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, позовна вимога є обгрунтованою, підтвердженою доданими до матеріалів справи доказами, не спростована відповідачем, і суд вважає її такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне витрати по сплаті державного мита в сумі 144,48 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн. покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Екологія" (поштова адреса: 63460, Харківська область, Зміївський район, с. Комсомольське, вул. Леніна, 6, р/р 260014322 у ВАТ "Мегабанк" м. Харків, МФО 351629, ) на користь Відкритого акціонерного товариства "Державна енергогенеруюча компанія "Центренерго" в особі відокремленого підрозділу Зміївська теплова електрична станція  ВАТ "Державна енергогенеруюча компанія "Центренерго" (поштова адреса: 63460, Харківська область, Зміївський район, смт. Комсомольське, р/р  0035 в філії "Відділення ПІБ в смт. Комсомольське Харківської області", МФО 351210, ) 14448,00 грн. заборгованості за договором оренди № 13 від 01.08.2006 року, 144,48 грн. витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 10 грудня 2007 року.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/422-07