ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.12.07
Справа № 3/673-07.

Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали справи

за позовом :  Державного територіально-галузевого об’єднання „Південно - Західна залізниця”, м. Київ

до відповідача: Воронізької селищної ради , м. Суми

про визнання права власності

За участю представника позивача :

від позивача     не з'явився

від  відповідача: не з'явився

Суть спору : позивач просить суд визнати за державою в особі Міністерства транспорту та зв'язку України права державної власності на наступні будівлі-приміщення:

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108а, залишкова вартість 30491,62 грн., введення в експлуатацію 1964 р., площа 134,8 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 1086, залишкова вартість 38280,64 грн., введення в експлуатацію 1964 р., площа 111,0 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108в, залишкова вартість 77513,36 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 119,6 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108г, залишкова вартість 79326,52 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 117,3 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108д, залишкова вартість 27859,88 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 128,9 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 181, залишкова вартість 821801,68 грн., введення в експлуатацію 1996 р., площа 825,4 м2.

·          Житловий  будинок:   м.   Конотоп,   вул.   Генерала  Тхора,   144,  залишкова вартість 54863,04 грн., введення в експлуатацію 1957 р., площа 142,3 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Сумська, 9, залишкова вартість 992,17 грн., введення в експлуатацію 1893 р., площа 92,0 м2.

·          Житловий  будинок:   м.   Конотоп,   вул.   Сумська,   9а,   залишкова вартість 305349,30 грн., введення в експлуатацію 1981 р., площа 446,6 м2.

·          Житловий  будинок:   м.  Конотоп,  вул.   Сумська,   96,  залишкова вартість

23815,94 грн., введення в експлуатацію 1984 р., площа 467,2 м2.

·          Житловий  будинок:   м.  Конотоп,   вул.   Сумська,  9в,  залишкова  вартість

103415,90 грн., введення в експлуатацію 1986 р., площа 472,6 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Сумська, 3, залишкова вартість 221,95 грн., введення в експлуатацію 1893 р., площа 83,5 м2, що  перебувають  в   повному   господарському  віданні  Державного  територіально-галузевого об'єднання „Південно-Західна залізниця".

Відповідач в відзиві на позовну заяву зазначив , що позовна заява підлягає задоволенню . Крім того, відповідач просить суд розглянути справу без участі представника відповідача .

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд встановив:

Відповідно до преамбули Статуту „Державного територіально-галузевого об'єднання „Південно-Західна залізниця" (далі ДТГО „Південно-Західна залізниця"), затвердженого наказом Міністерства транспорту України від 25.11.2002р. № 847 та зареєстрованого Шевченківською районною радою у м. Києві державною адміністрацією 01.10.2003 р. № 12197, Південно-Західна залізниця є статутне територіально-галузеве об'єднання, що створене згідно із статтями 1, 4 закону України „Про залізничний транспорт", засноване на державній власності і належить до сфери управління  Міністерства транспорту України.

Згідно Статуту ДТГО „Південно-Західна залізниця", майно Південно-Західної залізниці є державною власністю і належить їй на праві повного господарського відання, здійснюючи право господарського відання, залізниця володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд за погодженням з Органом управління майном, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству.

Відповідно до п. 4.3. Статуту залізниці джерелами формування майна залізниці є майно, в т. ч. нерухоме, передане залізниці.

Згідно п. 4.1. Статуту залізниці майно останнього складається з необоротних та оборотних активів, а також інших цінностей, вартість яких відображається в самостійному балансі Залізниці.

Згідно преамбули Статуту залізниці до складу Залізниці входять дирекції залізничних перевезень, галузеві служби, інші відособлені структурні підрозділи.

Згідно з інвентарними картками основних засобів та технічними паспортами, серед інших об'єктів на балансі структурного підрозділу Південно-Західної залізниці - Конотопської дистанції колії перебувають наступні об'єкти нерухомості:

1.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108а, залишкова вартість 30491,62 грн., введення в експлуатацію 1964 р., площа 134,8 м2.

2.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 1086, залишкова вартість 38280,64 грн., введення в експлуатацію 1964 р., площа 111,0 м2.

3.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108в, залишкова вартість 77513,36 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 119,6 м2.

4.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108г, залишкова вартість 79326,52 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 117,3 м2.

5.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108д, залишкова вартість 27859,88 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 128,9 м2.

6.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна,  181, залишкова вартість 821801,68 грн., введення в експлуатацію 1996 р., площа 825,4 м2.

7.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Генерала Тхора, 144, залишкова вартість 54863,04 грн., введення в експлуатацію 1957 р., площа 142,3 м2.

8.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Сумська, 9, залишкова вартість 992,17 грн., введення в експлуатацію 1893 р., площа 92,0 м2.

9.          Житловий   будинок:   м.   Конотоп,   вул.   Сумська,   9а,   залишкова   вартість 305349,30 грн., введення в експлуатацію 1981 р., площа 446,6 м2.

10.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Сумська, 96, залишкова вартість 23815,94 грн., введення в експлуатацію 1984 р., площа 467,2 м2.

11.          Житловий   будинок:   м.   Конотоп,   вул.   Сумська,   9в,   залишкова   вартість 103415,90 грн., введення в експлуатацію 1986 р., площа 472,6 м2.

12.          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Сумська, 3, залишкова вартість 221,95 грн., введення в експлуатацію 1893 р., площа 83,5 м2.

Залізниця за власний рахунок утримує зазначені будівлі, самостійно здійснює їх обслуговування та ремонт.

Згідно з інвентарними картками та даними бухгалтерського обліку спірні об'єкти було введено в експлуатацію у роки відповідно до наведеного вище переліку, але докази введення об'єктів в експлуатацію було втрачено.

Враховуючи відсутність правовстановлюючих документів для реєстрації права власності на зазначені об'єкти нерухомості залізниця просить визнати за державою в особі Міністерства транспорту та зв'язку України право державної власності на вказане нерухоме майно у судовому порядку.

Частиною 5 статті 22 Господарського кодексу України передбачено, що держава реалізує право державної власності у державному секторі економіки через систему організаційно-господарських повноважень відповідних органів управління щодо суб'єктів господарювання, які належать до цього сектору і здійснюють свою діяльність на основі права господарського відання або права оперативного управління.

Право господарського відання та право оперативного управління становлять основу правового режиму майна державних юридичних осіб.

Правом господарського відання згідно із частиною першою статті 136 Господарського кодексу України є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом),

з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Пунктом 1.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року № 6/5) (далі - Положення), передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.

Відповідно до ч. І ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01 липня 2004 року №1952-ІУ (далі - Закон №1952-ІУ) та п.1.5 Положення речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міськнародних організацій, іноземних держав підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Згідно з ч.8 ст. З Закону № 1952-ІУ реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного (кадастрового) округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.

Згідно п.1.3 Положення реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ).

Пунктом 1.4. Положення визначено, що реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.

Відповідно до п.2 ст.8 Закону №1952-ІУ, п.1.12 Положення державна реєстрація прав власності, інших речових прав на нерухомість, їх обмежень, правочинів щодо нерухомого майна або відмова в такій реєстрації безпосередньо здійснюється державним реєстратором прав, що є працівником БТІ, у межах своїх повноважень.

Відповідно до ст. 19 Закону № 1952-ІУ підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є у т.ч. інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Згідно п. 3.5. Положення реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності чинному законодавству України і пред'явленим правовстановлювальним документом, разом з тим, реєстратору забороняється самостійне тлумачення прав власності на майно.

Відповідно п. 6.1 Положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності. Положенням передбачено обов'язкову реєстрацію права власності на підставі правовстановлюючих документів (згідно Додатку №1 до даного Положення), одним з яких є свідоцтво на право власності на об'єкти нерухомого майна, видані органами місцевого самоврядування та місцевими державними адміністраціями, а також рішення суду про визнання права власності, (п. 2.1. Положення)

Згідно ст. 326 ЦК України у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна. Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади.

Таким чином, враховуючи те, що позивач правомірно володіє зазначеними вище будівлями, оскільки це не оспорено ніким в суді та те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому цих будівель, вважаю, що вданому випадку є підстави для визнання права власності за державою в особі Міністерства транспорту та зв’язку України в повному господарському віданні Державного територіально-галузевого об’єднання „Південно - Західна залізниця”.

Оскільки відповідач не заперечує у задоволенні позовних вимог та враховуючи те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому зазначених вище об’єктів нерухомості у м. Конотоп , тому, позовні вимоги правомірні , обґрунтовані та такі що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 16, 326, 392 ЦК України, ч.2 ст.20, ч.ч.2 та 3 ст. 73 ГК України, ст. ст. 1,2, 16, 54-60, ч. З ст.136 Господарського процесуального Кодексу України,  ст.ст. 82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити .

2.          Визнати за державою в особі Міністерства транспорту та зв'язку України права державної власності на наступні будівлі-приміщення:

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108а, залишкова вартість 30491,62 грн., введення в експлуатацію 1964 р., площа 134,8 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 1086, залишкова вартість 38280,64 грн., введення в експлуатацію 1964 р., площа 111,0 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108в, залишкова вартість 77513,36 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 119,6 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108г, залишкова вартість 79326,52 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 117,3 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 108д, залишкова вартість 27859,88 грн., введення в експлуатацію 1965 р., площа 128,9 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Професійна, 181, залишкова вартість 821801,68 грн., введення в експлуатацію 1996 р., площа 825,4 м2.

·          Житловий  будинок:   м.   Конотоп,   вул.   Генерала  Тхора,   144,  залишкова вартість 54863,04 грн., введення в експлуатацію 1957 р., площа 142,3 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Сумська, 9, залишкова вартість 992,17 грн., введення в експлуатацію 1893 р., площа 92,0 м2.

·          Житловий  будинок:   м.   Конотоп,   вул.   Сумська,   9а,   залишкова вартість 305349,30 грн., введення в експлуатацію 1981 р., площа 446,6 м2.

·          Житловий  будинок:   м.  Конотоп,  вул.   Сумська,   96,  залишкова вартість 23815,94 грн., введення в експлуатацію 1984 р., площа 467,2 м2.

·          Житловий  будинок:   м.  Конотоп,   вул.   Сумська,  9в,  залишкова  вартість 103415,90 грн., введення в експлуатацію 1986 р., площа 472,6 м2.

·          Житловий будинок: м. Конотоп, вул. Сумська, 3, залишкова вартість 221,95 грн., введення в експлуатацію 1893 р., площа 83,5 м2,

що  перебувають  в   повному   господарському  віданні  Державного  територіально-галузевого об'єднання „Південно-Західна залізниця"( 01034, м. Київ , вул. Лисенка , 6; ).

3.           Копію рішення надіслати сторонам по справі.

Повний текст рішення підписаний суддею 17.12. 2007 року