ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"04" вересня 2007 р.                                                             Справа №  03/4223

Господарський суд Черкаської області, в складі: головуючого - судді Єфіменко .В.В.,

з секретарем Макарченко Н.П;

за участю представників сторін:

від позивача: Плаз О.М., за довіреністю,

від 1 відповідача: Сичова Л.В. за довіреністю,

від 2 відповідача: не з”явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Афіна-Паллада ЛТД", м.Черкаси

до   Черкаської міської ради  та    Комунального підприємства "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"(далі –КП “ЧООБТІ”), м.Черкаси,

про  визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на приміщення капітальної частини кафе-бару “Козак” загальною площею 105,9 м.кв., яке розташоване на розі вул. Героїв Сталінграду і бул. Шевченка у м.Черкаси та про зобов”язання КП “ЧООБТІ” провести  державну реєстрацію прав власності на вищевказаний об”єкт.

Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Перший відповідач відзиву на позов суду не надав, його представник в судовому засіданні позов не визнав, вважаючи позовні вимоги необгрунтованими та безпідставними.

Другий відповідач відзиву на позов суду не надав, його представник в судове засідання не з”явився.

Справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

07.10.2002 р. між позивачем та ВАТ “Продтовари” був укладений договір за № 44, у відповідності з яким ВАТ “Продтовари” зобов”язалось передати у власність позивачу товар, а покупець зобов”язався прийняти та оплатити цей товар на загальну суму 2400,00 грн. згідно додатку №1 до договору, в тому числі і два торгових тенту з металевого каркасу. Залишкова вартість тентів - по 98,55 грн. кожний.

Рішенням Черкаської міської ради №5-573 від 28.05.2004 року позивачу надано в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 0,1252 га на розі вул. Героїв Сталінграду та бул. Шевченко у м.Черкаси під існуючий торгівельний павільйон за рахунок землекористування ВАТ "Продтовари".

Відповідно до вищеназваного рішення між позивачем та першим відповідачем був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки від 22.03.2007 р., і зареєстрований в Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" за №43.

На вищевказаній земельній ділянці позивач розмістив кафе-бар “Козак”.

У 2002 р. до вказаних торгових тентів було здійснено самочинно прибудови із силікатної цегли на існуючих стрічкових фундаментах із монолітного бетону. Зазначені приміщення загальною площею 105,9 м.кв. використовуються під існуючий кафе-бар "Козак".

З технічного висновку Черкаської філії Державного науково-дослідного і проектно-вишукувального інституту "НДІпроектреконструкція" №67-07-ТВ, 2007 р.  вбачається, що  конструкції споруди - стіни, перекриття, дах зведені у відповідності з діючими нормативами і ступінь їх зносу рівна 19,2 %, що забезпечує надійну експлуатацію будівлі на протязі нормативного терміну служби, відповідно шкалі оцінки зносу елементів будівлі КДП-2041-12 України 226-93, технічний стан споруди - добрий.

Із звіту №06/13-1/1 від 18.06.2007 року про проведення незалежної оцінки приміщень капітальної частини кафе-бару "Козак" вбачається, що ринкова вартість наданих на оцінку приміщень, що належать позивачу, станом на 13 червня 2007 року складає 675100,00 грн. з урахуванням ПДВ.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право  власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права  власності не встановлена судом.

Ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила)  річ  зі  своїх матеріалів на  підставі  договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно ч.3, ч.5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що земельна ділянка, на якій розташована будівля кафе-бару "Козак", виділялася першим відповідачем позивачу саме під існуючий торгівельний павільйон за рахунок землекористування ВАТ "Продтовари" у встановленому порядку, права якого при цьому не порушуються і сама будівля відповідає  будівельним нормам, а тому позов підлягає до задоволення повністю.

Керуючись ст.ст.82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Афіна-Паллада ЛТД", (м.Черкаси, вул.Смілянська,44, к.318, код 25203690) право власності на приміщення капітальної частини кафе-бару “Козак” загальною площею 105,9 м.кв., яке розташоване на розі вул. Героїв Сталінграду і бул. Шевченка у м.Черкаси.

Зобов”язати Комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" провести державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Афіна-Паллада ЛТД", (м.Черкаси, вул.Смілянська,44, к.318, код 25203690)  права власності на приміщення капітальної частини кафе-бару “Козак” загальною площею 105,9 м.кв., яке розташоване на розі вул. Героїв Сталінграду і бул. Шевченка у м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного  апеляційного господарського суду протягом 10 діб.

СУДДЯ                                                                                  В.В. Єфіменко