ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

24.10.2007                                                                Справа №  10/304-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Александрової Л.І. при секретарі Матирка М.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Каховської районної державної адміністрації

до Приватного підприємства "Ремавтодеталь"

про  розірвання договору оренди земельної ділянки

за участю

представників сторін:

від  позивача - Душинова І.О. - представник;

від  відповідача - Погорілий В.І. - директор;

Рішення оголошено у повному обсязі в судовому засіданні після розгляду справи.

Розгляд справи розпочатий 19.10.2007 р. з перервою до 24.10.2007 р. згідно зі ст. 77 ГПК України.

Позивач з урахуванням уточнення до позовної заяви (лист б/н від 27.09.2007 р. а.с. 66) просить розірвати укладений з відповідачем 08.09.1999 р. договір оренди земельної ділянки площею 3,4 га, розташованої на території с. Малокаховка (район овочевої бази) Каховського району Херсонської області.

Відповідач проти позову заперечує.

Розглядом матеріалів справи

в с т а н о в л е н о:

Відповідно до договору оренди від 08.09.1999 р. (а.с. 7, 8) та додаткової угоди до нього від 17.07.2002 р. (а.с. 10) Каховська райдержадміністрація передала приватному підприємству "Ремавтодеталь" в оренду земельну ділянку площею 3,4 га для ведення сільськогосподарського виробництва строком на п'ятнадцять років.

Відповідно до п. 5.1 орендарю надано право передавати дану земельну ділянку в суборенду.

Згідно зі ст. 8 Закону України "Про оренду землі" умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Крім того, договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Проте, 20.04.2007 р. відповідач уклав з громадянином Крюковським Юрієм Володимировичем договір № 1 про сумісну сільськогосподарську діяльність на земельній ділянці площею 3 га, яка перебуває в користуванні відповідача згідно з договором оренди від 08.09.1999 р. та додатковою угодою від 17.07.2002 р.

За цим договором відповідач передав дану земельну ділянку для самостійного господарювання фізичній особі Крюківському Ю.В., чим порушив умови договору оренди та п. 4 ст. 93 Земельного кодексу України, якими допускається лише передача земельної ділянки в суборенду, а не як вклад у спільну діяльність.

Згідно з ч. З ст. 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації не допускається.

Таким чином, передачею земельної ділянки як вклад у спільну діяльність фізичній особі відповідач фактично використав земельну ділянку не за цільовим призначенням, що є підставою для примусового припинення прав на земельну ділянку у відповідності до п. А ст. 143 Земельного кодексу України.

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, в тому числі і на підставах, визначених Земельним кодексом України.

Статтею 188 ГК України встановлений порядок розірвання господарських договорів, відповідно до якого сторона договору, яка вважає за необхідне розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі недосягнення згоди або у разі неодержання відповіді у встановлений строк, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Позивач надіслав пропозицію відповідачу про розірвання договору оренди листом № 22-115/1005 від 17.07.2007 року, відповіді на яку не отримав.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Заперечення відповідача проти позову, викладені у відзиві на уточнення до позовної заяви не приймаються судом до уваги, оскільки відповідачем підтведжений факт роботи на орендованій земельній ділянці фізичної особи Крюковського Ю.В.

Твердження відповідача, що Крюковський Ю.В. був залучений до роботи на цій ділянці як людина, знаюча процес вирощування та збору сільгоспкультур, спростовується укладеним між відповідачем та Крюковським договором про сумісну діяльність № 1 від 20.04.2007 р. (а.с. 23) та розписками керівника приватного підприємства Погорілого В.І. (відповідач) про отримання від Крюківського Ю.В. грошових коштів на загальну суму 15850 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в:

1 .Позов задовольнити.

2.Розірвати укладений між Каховською райдержадміністрацією та приватним підприємством "Ремавтодеталь" договір оренди земельної ділянки ABB № 105234 від 08.09.1999 р. та додаткову угоду до нього АЕК № 966836 від 17.07.2002 р.

3.Стягнути з приватного підприємства "Ремавтодеталь" (Чаплинське шосе, 13, м. Каховка, Херсонська область) код 22733523 на користь Каховської районної державної адміністрації (вул. К. Маркса, буд 103, м. Каховка, Херсонська область) код 04060097 - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                      Л.І. Александрова