ЖИТОМИРСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________
__________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" жовтня 2007 р.                                                           Справа № 6/917

Житомирський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого   судді

суддів:

при секретарі                                                             ,

за участю представників сторін:

від позивача:     Лук'янченко В.В. - директор,

від відповідачів:

- Південно-Західної універсальної товарної біржі: не з'явився,

-ТОВ "Олексашка": не з'явився,

- ТОВ "Порталавто": Резнікова В.В. (довіреність від 01.04.2007р.),

розглянувши апеляційну скаргу Малого приватного підприємства "ВладЛук"

на рішення господарського суду Хмельницької  області

від "15" червня 2007 р.  у справі

за позовом Малого приватного підприємства "ВладЛук" (м.Хмельницький)

до Південно-західної універсальної товарної біржі (м.Хмельницький),

Товариства з обмеженою відповідальністю "Олексашка" (м.Хмельницький),

Товариства з обмеженою відповідальністю "Порталавто" (м.Хмельницький)

про визнання недійсними біржової угоди від 22.01.2007р. №0169 та протоколу біржових

торгів від 19.01.2007р.,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2007 року МПП "ВладЛук" звернулося з позовом до Південно-Західної універсальної товарної біржі про визнання біржової угоди з купівлі-продажу майна від 22.01.2007р. № 0169, укладеної між ТОВ "Олексашка" і ТОВ "Порталавто", недійсною з тих мотивів, що спірне майно належить йому на праві власності  (т.1 а.с.6).

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 15.03.2007р. залучено до участі у справі в якості відповідачів ТОВ "Олексашка" і ТОВ "Порталавто" (т.1 а.с.55 - 56).

В клопотанні від 22.03.2007р. позивач додатково просив визнати недійсним протокол № 1 біржових торгів від 19.01.2007р. (т.1 а.с.58 - 59).

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 15.06.2007р. в позові відмовлено.

В апеляційній скарзі і в поясненні від 08.07.2007р. МПП "ВладЛук"  просить скасувати рішення суду і прийняти нове рішення про задоволення позову. Посилається на неповне з'ясування судом обставин у справі, зокрема, місця знаходження ТОВ "Олексашка". На думку особи, яка подала апеляційну скаргу, неповно з'ясований предмет спору - біржова угода не могла бути чинною, оскільки інший суд заборонив вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки. Вважає доведеним факт, що навіть майнові права не передавались за договором від 15.01.2003р., а в справі про банкрутство  ТОВ "Олексашка" фальсифіковані дані про ліквідаційну масу банкрута шляхом перетворення майнових прав на право власності. Не може вважатись доведеним, що автостоянка, яку ніби продали на біржових торгах, а саме: площею 0,4 га по вул.Толстого, 12 існує фактично, оскільки за цією адресою зареєстрований позивач.

ПМП "ВладЛук" наводить також інші доводи про невідповідність висновків суду обставинам справи, про порушення та неправильне застосування норм матеріального і процесуального права (т.2 а.с.176 - 180, 196 - 197).

У відзиві ТОВ "Порталавто" та в запереченнях арбітражного керуючого ТОВ "Олексашка" - ліквідатора Клименка А.В. зазначено про безпідставність доводів апеляційної скарги позивача (т.2 а.с.188 - 193, т.3 а.с.1 - 4).

В клопотанні від 15.10.2007р. ліквідатор ТОВ "Олексашка" просить розглянути справу без його участі (т.2 а.с.5).

Південно-Західна універсальна товарна біржа просить розглянути справу без участі представника біржі (т.2 а.с.16).

Апеляційний розгляд справи здійснюється за відсутності представників зазначених відповідачів, неявка яких не перешкоджає вирішенню апеляційної скарги.

Вислухавши пояснення представників позивача та відповідача - ТОВ "Порталавто", дослідивши матеріали справи, апеляційний господарський суд залишає апеляційну скаргу без задоволення виходячи з наступного.

Рішенням виконкому Хмельницької міської ради від 23.08.1990р. №170-Д, наказом Хмельницького міського виробничого управління житлово-комунального господарства від 28.05.1990р. №96, кооперативу "Авангард", правонаступником якого є мале приватне підприємство "ВладЛук", передано у постійне користування майданчик для стоянки автотранспорту за адресою: м.Хмельницький, вул.Толстого, 12, який позивачем прийнято згідно з актом прийому-передачі основних засобів від 21.11.1991р. та оплачено в розмірі 85364,00 грн. витрат на часткове будівництво даної автостоянки, що підтверджується платіжною вимогою від 21.09.1990р. № 360 (т.1 а.с.42 - 46).

Державний  акт  серії  ХМ  №0056  від  14.03.1994р., виданий на підставі  рішення  Хмельницької  міської  ради  народних  депутатів   від  23.08.1990р. № 170-Д, свідчить про передачу позивачу  в постійне користування земельної ділянки площею 0,67 га (т.1 а.с.39 - 41).

15.01.2003р. між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю "Олексашка" укладено договір про передачу прав, згідно з п.1.1 якого МПП "ВладЛук" зобов'язується передати, а ТОВ "Олексашка" прийняти об'єкт незавершеного будівництва, а саме: автостоянку, розташовану за адресою: м.Хмельницький, вул.Толстого, 12, яка включає:

- асфальтобетонне покриття  площею 3500 кв.м., фізичний знос - 80 %;

- зливову каналізацію довжиною 218 м, будівельна готовність - 60 %;

- грязєвідстійник з маслоуловлювачем площею 36 кв.м., будівельна готовність

- 60 %;

- естакаду площею 64,5 кв.м., будівельна готовність - 60 %;

- огорожу типу 1 (панелі з металевою решіткою) довжиною 72 м.;

- огорожу типу 2 (панелі з металевою решіткою) довжиною 22 м.;

- огорожу типу 3 (збірні глухі залізобетонні панелі)  довжиною  47,5 м  (т.1  а.с.29 - 30, 67 - 68, 94).

В пункті 1.4 даного договору зазначено, що МПП "ВладЛук" передає ТОВ "Олексашка" всі права на об'єкт, що випливають із документів, перелічених в п.1.2, без встановлення будь-яких обмежень, в тому числі право на приватизацію об'єкта шляхом викупу, продажу під розбирання чи будь-яким іншим способом для послідуючого будівництва автозаправного комплексу чи використання іншим способом. Також в п.1.5 договору МПП "ВладЛук" підтвердило згоду на вилучення на користь ТОВ "Олексашка" земельної ділянки площею 0,4 га за адресою: м.Хмельницький, вул.Толстого, 12, на якій знаходиться об'єкт, для укладення ТОВ "Олексашка" договору оренди чи купівлі-продажу вказаної земельної ділянки.

Відповідно до п.1.6 договору ТОВ "Олексашка" перерахувало на рахунок МПП "ВладЛук" 260 тис.грн. в якості оплати за придбаний об'єкт, що підтверджується платіжним дорученням № 10 від 15.01.2003р., після чого МПП "ВладЛук" згідно з актом прийому-передачі від 15.01.2003р. передало всі права на об'єкт та всі документи на підтвердження факту правомірності володіння ним, а також видало гарантійний лист із зобов'язаннями всебічно сприяти ТОВ "Олексашка" в реєстрації права власності (проведенні приватизації) на об'єкт в органах БТІ та органах місцевого самоврядування (т.1 а.с.60, 61, 95, 96).

Отже, за своєю суттю договір від 15.01.2003р. є угодою купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва автостоянки за вказаною адресою, а ТОВ "Олексашка" згідно із ст.128 ЦК України набуло право власності на цей об'єкт з 15.01.2003р.

Твердження позивача про належність йому на праві власності майна і передачу ТОВ "Олексашка" лише майнових прав на автостоянку за договором про передачу прав від 15.01.2003р. спростовується змістом договору, зокрема п.п.1.1 та 1.4, і виданим МПП "ВладЛук" гарантійним листом із зобов'язаннями всебічно сприяти ТОВ "Олексашка" в реєстрації права власності (проведенні приватизації) на об'єкт в органах БТІ та органах місцевого самоврядування (т.1 а.с.96). Відповідно до п.1.7 договору від 15.01.2003р. право власності на автостоянку перейшло до ТОВ "Олексашка" з моменту зарахування грошових коштів на розрахунковий рахунок МПП "ВладЛук". З того ж моменту згідно з п.1.6 договір вступив в силу.

Відповідно до ст.190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права визнаються речовими правами.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про безпосередню пов'язаність та нероздільність майнового права та майна, якого воно стосується, оскільки майнове право - це право по володінню, користуванню та розпорядженню певним майном.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 11.04.2005р. за заявою директора ТОВ "Олексашка" порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ "Олексашка", а  постановою від 27.04.2005р. ТОВ "Олексашка" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором Клименка А.В. (т.1 а.с.23, 89, 130 - 133).

Про відкриття ліквідаційної процедури опубліковано оголошення в газеті "Голос України" за 17.06.2005р. (т.1 а.с.145).

ТОВ "Олексашка", перебуваючи в процесі ліквідаційної процедури, провело інвентаризацію свого майна  та з метою його реалізації включило, зокрема, автостоянку, розташовану за адресою: м.Хмельницький, вул.Толстого, 12, до складу ліквідаційної маси.

Статтею 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів  комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Частиною 1 ст.30 Закону  України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлено, що після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Згідно з протоколом № 1 від 03.11.2005р. комітетом кредиторів ТОВ "Олексашка" прийнято рішення про реалізацію майна банкрута на товарній біржі (т.1 а.с.147).

В газеті "Україна" від 08.01.2007р. опубліковано оголошення про проведення торгів з продажу майна підприємства - банкрута ТОВ "Олексашка" (т.1 а.с.146).

В межах ліквідаційної процедури ТОВ "Олексашка", від імені якого виступав ліквідатор Клименко А.В., укладено угоду № 1/212 від 21.12.2006р. з Південно-Західною універсальною біржею про організацію проведення торгів з реалізації активів, що перебувають в розпорядженні ТОВ "Олексашка", а саме: автостоянки, яка знаходиться на земельній ділянці 0,4 га, в тому числі асфальтобетонного покриття площею 3500 кв.м., зливової каналізації довжиною 218 м, грязевідстійника з маслоуловлювачем площею 36 кв.м., протипожежного водопроводу довжиною 211 м., естакади площею 64,5 кв.м., металевої огорожі загальною довжиною 94 м, залізобетонної огорожі загальною довжиною 47,5 м (плити 19 шт.), панелей ПК 6 х 1,2 м кількістю 6 шт., фундаментних блоків ФБ-400 кількістю 10 шт. (т.1 а.с.18).

Відповідно до протоколу біржових торгів з продажу майна підприємства - боржника  від 19.01.2007р. № 1 переможцем торгів по реалізації майна банкрута ТОВ "Олексашка" визнано ТОВ "Порталавто", яке 19.01.2007р. оплатило придбану автостоянку (платіжне доручення № 1 від 19.01.2007р. на суму 78410,75 грн.) (т.1 а.с.19, 86, 149).

22.01.2007р. між ТОВ "Порталавто" та ТОВ "Олексашка" укладено та зареєстровано на біржі біржову угоду купівлі-продажу нерухомого майна № 0169, а саме: автостоянки, яка знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Толстого, 12, в тому числі: асфальтобетонного покриття площею 3500 кв.м., зливову каналізацію довжиною 218 м, грязевідстійника з маслоуловлювачем площею 36 кв.м., протипожежного водопроводу довжиною 211 м, естакади площею 64,5 кв.м., металевої огорожі загальною довжиною 94 м, залізобетонної огорожі загальною довжиною 47,5 м (плити 19 шт.), панелей ПК 6 х 1,2 м кількістю 6 шт., фундаментних блоків ФБ-400 кількістю 10 шт. (т.1 а.с.82).

12.04.2007р. між ТОВ "Олексашка" та ТОВ "Порталавто" укладено та нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу майна, за умовами якого продавець продає, а покупець купує за ціною 87528,28 грн. майно, визначене у п.1.2 договору, а саме: асфальтобетонне покриття площею 3500 кв.м., зливову каналізацію довжиною 218 м, грязевідстійник з маслоуловлювачем площею 36 кв.м., протипожежний водопровід довжиною 211 м, естакаду площею 64,5 кв.м., металеву огорожу загальною довжиною 94 м, залізобетонну огорожу загальною довжиною 47,5 м (плити 19 шт.), панелі ПК 6 х 1,2 м кількістю 6 шт., фундаментні блоки ФБ-400 кількістю 10 шт. (т.1 а.с.83, т.2 а.с.130). У п.1.3 договору визначено, що об'єкт перебуває у власності ТОВ "Олексашка" на підставі довідки про балансову вартість від 12.04.2007р. № 29. Обумовлене договором від 12.04.2007р. майно за актом прийому-передачі від 12.04.2007р. передано ТОВ "Порталавто" для використання (т.1 а.с.84, т.2 а.с.129).

Отже, оскільки МПП "ВладЛук" з 15.01.2003р. втратило право власності на відчужений ним об'єкт (автостоянку), його майнові права не могли бути порушені проведенням біржових торгів 19.01.2007р. та послідуючим укладенням біржової угоди купівлі-продажу від 22.01.2007р.

Посилання позивача на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду від 08.08.2006р. про забезпечення адміністративного позову, якою заборонено виконавчому комітету Хмельницької міської ради вчиняти будь-які дії відносно земельної ділянки розміром 0,4 га, що знаходиться у м.Хмельницькому по вул.Толстого, 12, на період розгляду в суді справи за позовом МПП "ВладЛук" до виконкому Хмельницької міської ради про визнання нечинним рішення ради від 23.03.2006р. про вилучення земельної ділянки, є безпідставне, оскільки заборона стосується безпосередньо Хмельницької міської ради, а не ТОВ "Олексашка", та земельної ділянки, а не об'єкта нерухомості у вигляді автостоянки (т.1 а.с.15, 134 - 139).

Окрім того, згідно з ч.1 ст.23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника; накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Тому, ухвала загального суду про забезпечення позову не може бути перешкодою для відчуження майна банкрута в ліквідаційній процедурі.

Постанова господарського суду Хмельницької області від 05.06.2007р. у справі № 21/217-НА за позовом МПП "ВладЛук" до виконкому Хмельницької міської ради про визнання нечинним рішення, якою визнано нечинним рішення Хмельницької міської ради від 23.03.2006р. № 22 щодо вилучення земельної ділянки від МПП "ВладЛук" у розмірі 0,4 га по вул.Толстого, 12, не має значення для апеляційного розгляду даної справи. З тексту цієї постанови суду вбачається, що рішення від 23.03.2006р. № 22 було прийняте радою на підставі заяви МПП "ВладЛук" від 24.09.2004р. про відмову від земельної  ділянки  площею  0,4 га  на  користь ТОВ  "Хмельницькнафтоінвест"  (т.1 а.с.117 - 119, т.2 а.с.144 - 146).

Однак на дату такої відмови земельна ділянка разом з об'єктом автостоянки перебувала у володінні і користуванні ТОВ "Олексашка".

Оскільки суд першої інстанції дав належну юридичну оцінку всім обставинам справи та правильно застосував норми матеріального і процесуального права, то прийняте ним рішення є законним і обгрунтованим.

Керуючись ст.ст.  101,103,105 Господарського процесуального кодексу України, Житомирський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду Хмельницької області від 15 червня 2007 року у справі №6/917 залишити без змін, а апеляційну скаргу малого приватного підприємства "ВладЛук" - без задоволення.

2. Справу №6/917 повернути до  господарського суду Хмельницької  області.

Головуючий суддя

судді:

Повний текст постанови складено та підписано 05.11.2007р.

Надруковано 6 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 -5 - відповідачам,

6 - в наряд.