ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

06.12.2007
Справа №2-29/10336-2007

За позовом – Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Кримагрокомплекс» (м.Феодосія, с.Берегове, вул. Приморська,1).

До відповідача - Берегової сільської ради (м.Феодосія, с.Берегове, вул.Приморська,1).

Про визнання права власності.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Акімова О.О. – ю/к, довіреність від 15.01.07р. №15.

Від відповідача – Лобанов Л.Є., землевпорядник, довіреність постійна.

Суть спору: Позивач – СТОВ «Кримагрокомплекс» звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – Берегової сільської ради про визнання права власності на об’єкти нерухомості, розташовані на території зерно току, розташованих на землях Берегової сільської ради за межами населених пунктів: склад літера «Д», площею 410,4 кв.м.; склад літера «Е», площею 1422,4 кв.м., загальною балансовою вартістю 44057,65 грн.; зобов’язання відповідача присвоїти поштову адресу даному об’єкту нерухомості та видати позивачу свідоцтво про право власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не визнає право власності позивача на спірне майно, чи м порушує його права.

Відповідач у відзиві на позов проти позову заперечує, посилається на необґрунтованість позовних вимог, та вважає, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на спірне майно.

В судовому засіданні оголошувалась перерва, розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

У виконання Указу Президента України від 03.12.1999р. № 1529/99 «Про невідкладні заходи по прискоренню реформування аграрного сектора економіки» в 1999-2000р.р. проведено реформування КСП ім. Кирова (с. Берегове) шляхом його реорганізації в СТОВ «Кримагрокомплекс».

По акту прийому-передачі майна, що належить Автономній Республіці Крим, у власність КСП ім. Кирова - Фонд майна Автономної Республіки Крим передав СТОВ «Кримагрокомплекс» - правонаступникові КСП ім. Кирова майно, у т.ч. - об'єкти нерухомості, до складу яких включені складські і інші об'єкти зернотоки, розташовані на землях Берегової сільської ради за межами населених пунктів.

Рішенням зборів уповноважених членів КСП ім. Кирова від 12.05.2000р. був затверджений перелік активів КСП ім. Кирова, передбачених для задоволення кредиторської заборгованості, на підставі якого по акту приймання, - передачі від 30.06.2000р. майно призначене для погашення боргів, передане у власність СТОВ «Кримагрокомплекс», у тому числі і об'єкти нерухомості, що входять до складу зернотоку:

Вагова (№3 акту прийому-передачі); мехток ЗАВ-40 (№8); мехток ЗАВ-20 (№9); зерноток і майданчик на току (№11); огорожа струму (№73); зерносховище (№196); зерносховище 2000т (№ 197) зерносклад 2000т (№ 199), зерносклад МТФ( №200).

За даними технічної інвентаризації БТИ від 04.08.2006 р. ці ж об'єкти мають наступне найменування: складське літ. А, площею 1275,0 кв.м.; складське – літ. Б, площею 1247,1 кв.м.; ток літ. В, площею 6,363,6 кв.м.; ЗАВ-40 літ. Г, площею 116,5 кв.м.; склад літ. Д, площею 410,4 кв.м.; склад літ. Е, площею 1422,4 кв.м.; ЗАВ-20 літ. З, площею 167,4 кв.м.; складське літ. И, площею 69,2 кв.м.; вагова літ. К, площею 44,4 кв.м.; душеві літ. Л, площею 39,1 кв.м.; сарай літ. Ж; уборна літ. У; ворота; огорожа – 1,2.

Керуючись Порядком розподілу і використання майна реорганізованих КСП, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. №62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 04.04.2001р. під № 305/5496 (пункти 2,6,7), Порядком оформлення правонаступництва за зобов'язаннями реорганізованих КСП, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. №63, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 04.04.2001р. під № 306/5497 (п. 19), Тимчасовим положенням про реєстрацію права власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції від 18.02.2002р. №157/6445, СТОВ «Кримагрокомплекс» звернулося до Берегової сільської ради із заявою про оформлення права власності, видачу свідоцтва про право власності і привласненні поштової адреси даному об'єкту нерухомості (вих. № 218/К від 06 грудня 2006р.).

Суд встановив, що відповідач не розглянув звернення позивача.

У зв'язку з реорганізацією у 2002 році СТОВ «Кримагрокомплекс» шляхом виділення частини сукупних валових активів, створено на їх базі агропромислове товариство з обмеженою відповідальністю «Югагро» (протокол зборів учасників СТОВ «Кримагрокомплекс» від 16 серпня 2002 р. (а.с. 52), з СТОВ «Кримагрокомплекс» виділені і передані по акту прийому-передачі від 15 листопада 2002 р. в АТОВ «Югагро» сукупні валові активи, до складу яких увійшли об'єкти нерухомості, розташовані, зокрема, - на території зернотоку: складське літ. А, площею 1275,0 кв.м.; складське – літ. Б, площею 1247,1 кв.м.; ток літ. В, площею 6,363,6 кв.м.; ЗАВ-40 літ. Г, площею 116,5 кв.м.; ЗАВ-20 літ. З, площею 167,4 кв.м.; вагова літ. К, площею 44,4 кв.м.; душеві літ. Л, площею 39,1 кв.м.; сарай літ. Ж; уборна літ. У; ворота; огорожа – 1,2.

У власності СТОВ «Кримагрокомплекс» залишилися наступні об’єкти нерухомості, розташовані на території зернотоку, а саме: склад літ. Д, площею 410,4 кв.м.; балансова (залишкова) вартість – 15482,58 грн. та склад літ. Е, площею 1422,4 кв.м., балансова (залишкова) вартість 28575,07 грн.

Суд встановив, що контрольно-ревізійним відділом у м. Феодосія проводилась перевірка окремих питань фінансово-господарської діяльності в агропромисловому товаристві з обмеженою відповідальністю «Югагро». За наслідками перевірки складений акт перевірки (а.с. 91-103).

У цьому акті контрольно-ревізійна служба, прийшла до висновку, що майно яке знаходиться в розпорядженні СТОВ «Кримагрокомплекс» та АТОВ «Югагро» підтверджено інвентаризацією. Результати оформлені протоколами підприємств.

Також проведеною перевіркою не встановлено спричинення шкоди внаслідок порушення законодавства при реформуванні КСП ім. Кирова.

Реорганізація КСП ім. Кирова та СТОВ «Кримагрокомплекс», використання та розподіл майно здійснювалися відповідно до закону.

Суд встановив, що позивач тривалий час вільно, відкрито використовував спірне майно в підприємницьких цілях і здійснював витрати на утримання об'єктів нерухомості.

Порядок оформлення і реєстрації права власності на  нерухомість регулюється   Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5 (далі по  тексту – Положення). Пунктом 6 Положення визначені випадки  оформлення  права  власності на  об'єкти  нерухомості органами  місцевого самоврядування і місцевими  органами  виконавчої  влади.

Так, згідно з п.п. 6.1. п.6 абз. а) Положення,  оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється з видачею свідоцтва  про право власності і здійснюється місцевими органами виконавчої  влади, органами місцевого самоврядування.

Згідно п.1 ст. 181 ЦК України до  нерухомих речей (нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їхнього знецінення та  зміни їхнього призначення.

Всі якісні  характеристики  об'єкту  свідчать  про  те,  що  майно  в цілому  є  об'єктами нерухомого  майна  і  їхнє   переміщення  без  спричинення  збитку  речі  неможливе.

Всі вищевикладені обставини, підтверджують, що позивач на законних підставах володіє спірними об'єктами нерухомості.

Відповідно до з ст. 320 ЦК України, власник має право використовувати  своє майно для здійснення підприємницької діяльності, окрім випадків, встановлених законом.

Згідно зі ст.139 Господарського кодексу України майном в  даному  кодексі визначається сукупність речей і інших цінностей, які  мають вартісне  значення, проводяться або використовуються в діяльності суб'єктів господарювання.

Відповідно до ст. 392 ГК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється за або не визнається іншою особою.

За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права власності на спірне майно та привласнення йому поштової адреси, обґрунтовані підтверджується матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Що ж до вимоги про зобов’язання видати свідоцтво про право власності на спірне майно, то суд вважає, що позов в цій частині не підлягає задоволенню в наслідок його необґрунтованості, так як відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказу Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення). Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно з Додатком№1 до вказаного Положення, віднесені рішення судів про визнання права власності.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошенні 06.12.2007р.

Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України – 06.12.2007р.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України , суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Кримагрокомплекс» (АР Крим, м.Феодосія, с.Берегове, вул. Приморська,1, код в ЄДРПО України 3689534) право власності на об'єкти нерухомості, розташовані на території зернотоку, розташовані на землях Берегової сільської ради за межами населених пунктів: склад - літера Д, площею - 410,4 кв.м; склад - літера Е, площею - 1422,4 кв.м. загальною балансовою вартістю 44057,65 грн.

3. Зобов'язати Берегову сільську раду (АР Крим, м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська,1, код в ЄДРПО України 04367884) привласнити поштову адресу об’єкту нерухомості у складі: склад - літера Д, площею - 410,4 кв.м; склад - літера Е, площею - 1422,4 кв.м.

4. В частині позову про зобов’язання видати свідоцтво про право власності на об’єкти нерухомості: склад - літера Д, площею - 410,4 кв.м; склад - літера Е, площею - 1422,4 кв.м., в задоволенні позову відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.