ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2007р.                                                                                             Справа № 10/378

за позовом Закритого акціонерного товарситва БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд", м. Полтава

до Колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава

третя особа Краснолуцька сільська рада, Гадяцького району, Полтавської області, с. Красна Лука, Гадяцький район

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя  Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача: Жовковський М.В., дов. № 356 від29.12.2006р.

від відповідача:не з"явився

Справа прийнята до розгляду суддею Плехановою Л.Б. згідно ухвали заступника голови госпоадрського суду Полтавської області від 21.11.2006р. про зміну складу суду.

Суть спору:  розглядається позовна заява Закритого акціонерного товарситва БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд" до Колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", третя особа Краснолуцька сільська рада про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідач у відзиві  позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

В 1989р. головою виконавчого комітету  Гадяцької Ради  депутатів трудящихся Полтавської області, було видано будівельно-монтажному управлінню № 2 тресту "Укрсхіднафтогазбуд" державний акт на  без страхове і безплатне користування 1,5 гектарів землі, в межах згідно з планом землекористування.

29.06.1997р. було укладено договір № 87 між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України в Полтавській області (Продавець) і головою правління Копитовим В.Г., який діяв на підставі Положення про організацію орендарів та Статуту орендного підприємства (покупець), про те, що згідно п. 11 Договору "Продавець продав, а покупець купив відповідно до умов, що зазначені в цьому договорі, державне майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства будівельно-монтажного управління № 2 "Полтаванафтогазбуд", яке знаходиться за адресою: м. Гадяч Полтавської області"

Згідно п. 1.2 Договору "Право власності на відчужене  майно перейшло до покупця на підставі плану приватизації державного майна ОО БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд".

Цей договір посвідчений державним нотаріусом другої Полтавської  державної нотаріальної контори і зареєстровано у реєстрі за № 2-1747, стягнуто державного мита 1016926 крб.

23.06.2006р. було укладено договір між Гадяцькою районною державною адміністрацією в особі  голови районної державної адміністрації Гулей Ірини Володимирівни, що діє на підставі Закону України "Про місцеві державні адміністрації (Орендодавець) з одного боку та ЗАТ БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд" в особі голови правління М.М. Борщова (Орендар), що діє на підставі Статуту, про передачу в строкове платне користування земельної ділянки 1,7967 га не сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території  Краснолуцької сільської Ради Гадяцького району, Полтавської області.

Згідно з п. 3 Договору оренди земельної ділянки "На земельній ділянці знаходяться об"єкти нерухомого майна, що належать Орендарю на підставі власності".

Згідно бухгалтерського обліку  основних засобів нерухомого майна нежитлових будівель та інших споруд (виробнича база) знаходиться  на  балансі ЗАТ БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд". Початкова вартість виробничої  бази, що знаходиться  в м. Гадяч, вул. Леніна, 78б, Гадяцького району, Полтавської області складала 955175,42 грн., а з урахуванням амортизаційного ізносу вартість складає 469882,14 грн.

20.07.2006р. Колективне підприємство Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" виготовило технічний паспорт на житлові приміщення та інші споруди виробничої  дільниці, а саме: А2 - адмінбудівля; Б1- бокси; В1-1, В-1, В2-1 - столярний цех; Г-1, Г1- 1, Г2 - 1, Г - 2 - РБУ; Д - 1 - операторська; Є - 1 - склад ГСМ; Ж - 1 - цех ізоляції труб; З - 1 - пилорама; І - 1 - вбиральня; К - 1- склад; Л - 1 - прохідна; М - 1 - навіс; Н - навіс; О - навіс; П - навіс; № 1 - ворота; № 2, 3 - огорожа; № 4 - колодязь.

З 1994р. первинні документи після  переходу з  державної власності виробничої бази в м. Гадяч, вул. Леніна, 78б у власність ЗАТ БМУ - 2 "Полтаванафтогазбуд" після 10 річного зберігання 30.06.2006р. знищені на  підставі Типового переліку документів, затвердженого Наказом головного архітектурного управління при КМ України № 11а від 31.03.1997р..

В зв"язку з відсутністю повного переліку первинних документів на виробничу  базу КП "Інвентарізатор" не може  надати право власності на об"єкт нерухомого майна Позивачу.

Згідно ч. 3 ст. 334 Цивільного Кодексу України "Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення..."

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" від 2.10.2003р. № 1211-ІV "Оренда землі - це застосоване  на договорі  строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності".

У відповідності до ч. 1 ст. 319 Цивільного Кодексу України закрите акціонерне товариство БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд", як власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном, у тому числі нерухомим майном, на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного Кодексу України "Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше  прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом".

Згідно ч. 1 ст. 238 Цивільного Кодексу України "Право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів".

Згідно ст. 392 Цивільного Кодексу України "Власник майна може  пред"явити позов про визнання його права  власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також  у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності".

Проаналізувавши матеріали  справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що  позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати за закритим акціонерним товариством БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд" (36009, м. Полтава, вул. Степана Кондратенко, 6, 1) право власності на нерухоме майно нежитлові будівлі та інші  споруди виробничої бази, які знаходяться в м. Гадяч, вул. Леніна, 78б і складають:

А-2 - підвал пл. 260,6 кв.м., тамбура, сходів, кабінетів, підсобного приміщення першого поверху пл. 247,4 кв.м.; сходів, кабінетів, коридора другого поверху пл. 251,1 кв.м. і всього по А-2 пл. 759,1 кв.м.;

Б-1 - підсобне приміщення, битовки гаражів загальною площею 271,7 кв.м.;

В-1 - пилорами та цеху загальною пл. 140,0 кв.м.;

Г-1 - підвалу пл. 75,0 кв.м.; РБУ першого поверху пл. 347,3 кв.м.; коридору, кабінету, битовки, кладовки, загрузочної площею 73,3 кв.м. разом по Г-1 пл. складає 495,6 кв.м.;

Д-1 - АЗС площею 5,5 кв. м.;

Е-1 - склад площею 13,1 кв.м.;

Ж-1 - цеха площею 179,4 кв.м.;

З-1 - пилорама площею 155,8 кв.м.;

И-1 - вбиральні площею 3,0 кв. м.;

К-1 - склади площею 37,0 кв. м.;

Л-1 - прохідна, сторожа площею 8,1 кв.м. та інших споруд;

М-1 - навіс площею 99,4 кв. м.;

Н - навіс площею 94,2 кв. м.;

О - навіс площею 59,3 кв.м.;

П - навіс площею 41,7 кв.м.;

№1 - металеві ворота площею 17,0 кв.м.;

№ 2 - огорожі на залізобетонних стовпцях площею 530,6 кв.м.;

№ 3 - огорожі на металевих стовпцях площею 115 кв.м.;

№ 4 - колоязь площею 10 кв.м.

Суддя                                                  Плеханова Л.Б.