ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" червня 2007 р.                                                            Справа № 53/232-07

вх. № 7926/1-53

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Цонда Р.В. за дов.  відповідача - не з"явився 3-ї особи - не з"явився

2-ї 3-ї особи - Грішков А.О.

розглянувши справу за позовом Кулиничівська селищна рада, смт. Кулиничі

до  ВАТ "Харківметробуд" в особі Управління спеціалізованих, технологічних, та допоміжних робот, м. Харків 3-я особа 1. КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, м. Харків, 2. Харківська районна державна адміністрація

про визнання нечинною та скасування держреєстрації права власності та звільнення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд скасувати державну реєстрацію права колективної власності  ВАТ „Харківметробуд” на нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, сел. Плиткове, № ДСП-2, зобов’язати КП „Харківське міське БТІ” виключити з Державного реєстру  прав  власності на нерухоме майно державну реєстрацію права колективної власності ВАТ „Харківметробуд” на нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, сел. Плиткове, № ДСП-2 та зобов’язати ВАТ „Харківметробуд” в особі Управління спеціалізованих, технологічних та допоміжних робіт за власний рахунок звільнити земельну ділянку площею 20,8255 га в с. Затишшя Кулиничівської селищної ради Харківського району та привести її у придатний для використання стан шляхом знесення вказаних нежитлових будівель.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним. Відповідно до листа КП „Харківське міське БТІ” від 31.05.07 № 5536/1805  позивачу стало відомо, що відповідно до реєстраційного посвідчення від 14.03.04 № 4340 за ВАТ „Харківметробуд” зареєстровані нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, сел. Плиткове, № ДСП-2. Відповідно до даних земельно-кадастрової документації позивача зазначене нерухоме майно знаходиться на території Харківського району. Так, згідно з рішенням Харківської обласної Ради ХХV сесії ІV скликання від 29.03.05, прийнятого на підставі погодженого в установленому порядку проекту щодо встановлення і зміни меж с. Затишшя Кулиничівської селищної ради, розробленого ДП „Харківський науково – дослідний та проектний інститут землеустрою”, земельна ділянка, на якій розташоване вказане нерухоме майно, була включена в межі с. Затишшя Кулиничівської селищної ради. До 29.03.05 вказана земельна ділянка знаходилася на території Кулиничівської селищної ради за межами населеного пункту. А відповідно до п. 1.3 наказу Міністерства юстиції України від 07.02.02 N 7/5, зареєстрованого 18.02.02 за N 157/6445 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” реєстраційне посвідчення від 14.03.04 № 4340 видано з порушенням територіальності державної реєстрації та підлягає скасуванню. Відповідно до листа КП „Харківське міське БТІ” від 31.05.07 № 5536/1805, згідно інвентаризаційної справи на земельній ділянці за адресою: селище Плиткове, № ДСП-2 також розташовані інші  нежитлові будівлі, право власності на які не встановлено та не зареєстроване. Таким чином у відповідача немає законних правовстановлюючих документів на нерухоме майно в с. Затишшя.

Окрім того відповідач не має жодних документів про право користування або власності на земельну ділянку під цим майном, як це передбачено ст. 126 Земельного кодексу України. Тобто відповідач самовільно використовує земельну ділянку площею 20,8255 га в с. Затишшя Кулиничівської селищної ради Харківського району, що в свою чергу обмежує Кулиничівську селищну раду в праві розпорядитися нею, використовувати її за своїм призначенням та отримувати орендну плату та податок з використання земельної ділянки, чим завдається істотна шкода інтересам територіальної громади.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просить задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи- КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”- в судове засідання  не з’явився, надав до суду лист, в якому просить розглядати справу за відсутності представника третьої особи, вирішення спору покладає на розсуд суду.

Представник третьої особи- Харківської райдержадміністрації надав суду письмові пояснення, в яких просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, судом встановлено наступне.

Згідно з реєстраційним посвідченням від 14.03.04 № 4340 за ВАТ „Харківметробуд” зареєстровані нежитлові будівлі літ. „Д-4” загальною площею 2499,0 кв.м., літ. „Г-1” загальною площею 5210,7 кв.м., літ. „А-1” загальною площею 5792,3 кв.м., літ. „Б-3” загальною площею 1246,5 кв.м., літ. „В-2” загальною площею 3150,5 кв.м. за адресою: м. Харків, сел. Плиткове, № ДСП-2.

Згідно з рішенням Харківської обласної Ради ХХV сесії ІV скликання від 29.03.05, прийнятого на підставі погодженого в установленому порядку проекту щодо встановлення і зміни меж с. Затишшя Кулиничівської селищної ради, розробленого ДП „Харківський науково – дослідний та проектний інститут землеустрою”, земельна ділянка, на якій розташоване вказане нерухоме майно, була включена в межі с. Затишшя Кулиничівської селищної ради. До 29.03.05 вказана земельна ділянка знаходилася на території Кулиничівської селищної ради за межами населеного пункту.

Відповідно ж до п. 1.3 наказу Міністерства юстиції України від 07.02.02 N 7/5, зареєстрованого 18.02.02 за N 157/6445 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” державну  реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць; здійснення державної реєстрації прав  власності  на  нерухоме майно   в   межах   одного   населеного  пункту  кількома  БТІ  не допускається.

Тобто реєстраційне посвідчення від 14.03.04 № 4340 видано з порушенням територіальності державної реєстрації та підлягає скасуванню.

Відповідно до листа КП „Харківське міське БТІ” від 31.05.07 № 5536/1805, згідно інвентаризаційної справи на земельній ділянці за адресою: селище Плиткове, № ДСП-2 також розташовані наступні нежитлові будівлі: ГРП літ. „Е-1”, столова літ. „Ж-1”, прохідна № 2 літ. „З-1”, авто ваги літ. „И-1”, склад літ. „К-1”, будівля цеху літ. „Л-1”, склад літ. „М-1”, склад літ. „Н-1”, компресорна літ. „О-1”, механічна майстерня літ. „П-2”, трансформаторна підстанція літ. „Р-1”, склад літ. „С-1”, склад літ. „Т-1”, склад літ. „У-1”, склад літ. „Ф-1”, прохідна „ 1 літ. „Х-1”, пилорама літ. „Ц-1”, паророзподільчий пункт літ. „Ч-1”, тепло пункт літ. „Ш-1”, гаражі літ. Щ-1, склад ГСМ          літ. „Э-1”, депо літ. „Ю-1”, склад літ. „Я-1”, склад літ. „А/1-1”, склад літ. „Б/1-1”, хімчистка літ. „В/1-1”, котельня літ. „Г/1-1”, мазутонасосна літ. „Д/1-1”, заглиблений склад літ. „Е/1-1”, насосна літ. „Ж/1-1”, станція перекачування конденсату літ. „З/1-1”, насосна літ. „И/1-1”, заглиблений склад  № 2 літ. „К/1-1”, склад-навіс літ. „Л/1-1”, право власності на які не встановлено та не зареєстроване.

Таким чином у відповідача немає законних правовстановлюючих документів на нерухоме майно в с. Затишшя.

Окрім того відповідач не має жодних документів про право користування або власності на земельну ділянку під цим майном, як це передбачено ст. 126 Земельного кодексу України. Тобто відповідач самовільно використовує земельну ділянку площею 20,8255 га в с. Затишшя Кулиничівської селищної ради Харківського району, що в свою чергу обмежує Кулиничівську селищну раду в праві розпорядитися нею, використовувати її за своїм призначенням та отримувати орендну плату та податок з використання земельної ділянки, чим завдається істотна шкода інтересам територіальної громади.

Відповідно до ч. 3 ст. 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до ст.212 Земельного кодексу України самовільно зайнята земельна ділянка повертається за належністю без відшкодування затрат, проведених за час незаконного користування; приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, законним, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи викладене вище та керуючись ст. 125 Земельного кодексу України, ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2.          Скасувати державну реєстрацію права колективної власності  ВАТ „Харківметробуд”  на нежитлові будівлі літ. „Д-4” загальною площею 2499,0 кв.м., літ. „Г-1” загальною площею 5210,7 кв.м., літ. „А-1” загальною площею 5792,3 кв.м., літ. „Б-3” загальною площею 1246,5 кв.м., літ. „В-2” загальною площею 3150,5 кв.м. за адресою: м. Харків, сел. Плиткове, № ДСП-2.

3.          Зобов’язати КП „Харківське міське БТІ” виключити з Державного реєстру  прав  власності на нерухоме майно державну реєстрацію права колективної власності ВАТ „Харківметробуд” на нежитлові будівлі літ. „Д-4” загальною площею 2499,0 кв.м., літ. „Г-1” загальною площею 5210,7 кв.м., літ. „А-1” загальною площею 5792,3 кв.м., літ. „Б-3” загальною площею 1246,5 кв.м., літ. „В-2” загальною площею 3150,5 кв.м. за адресою: м. Харків, сел. Плиткове, № ДСП-2.

4.          Зобов’язати ВАТ „Харківметробуд” в особі Управління спеціалізованих, технологічних та допоміжних робіт за власний рахунок звільнити земельну ділянку площею 20,8255 га в с. Затишшя Кулиничівської селищної ради Харківського району та привести її у придатний для використання стан шляхом знесення наступних будівель: нежитлових будівель літ. „Д-4” загальною площею 2499,0 кв.м., літ. „Г-1” загальною площею 5210,7 кв.м., літ. „А-1” загальною площею 5792,3 кв.м., літ. „Б-3” загальною площею 1246,5 кв.м., літ. „В-2” загальною площею 3150,5 кв.м., ГРП літ. „Е-1”, столової літ. „Ж-1”, прохідної № 2 літ. „З-1”, автовагів літ. „И-1”, складу літ. „К-1”, будівлі цеху літ. „Л-1”, складу літ. „М-1”, складу літ. „Н-1”, компресорної літ. „О-1”, механічної майстерні літ. „П-2”, трансформаторної підстанції літ. „Р-1”, складу літ. „С-1”, складу літ. „Т-1”, складу літ. „У-1”, складу літ. „Ф-1”, прохідної „ 1 літ. „Х-1”, пилорами літ. „Ц-1”, паророзподільчого пункту літ. „Ч-1”, теплопункту літ. „Ш-1”, гаражів літ. Щ-1, складу ГСМ літ. „Э-1”, депо літ. „Ю-1”, складу літ. „Я-1”, складу літ. „А/1-1”, складу літ. „Б/1-1”, хімчистки літ. „В/1-1”, котельні літ. „Г/1-1”, мазутонасосної літ. „Д/1-1”, заглибленого складу літ. „Е/1-1”, насосної літ. „Ж/1-1”, станції перекачування конденсату літ. „З/1-1”, насосної літ. „И/1-1”, заглибленого складу  № 2 літ. „К/1-1”, складу-навісу літ. „Л/1-1” за адресою: м. Харків, сел. Плиткове, № ДСП-2 (с. Затишшя Кулиничівської селищної ради Харківського району).

Суддя                                                                                            Прохоров С.А.