ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  РІВНЕНСЬКОЇ  ОБЛАСТІ
Постанова

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2007 р.                                                                                Справа №  19/288

Господарський суд Рівненської області в складі головуючого судді  Тимошенко О.М. за участю  секретаря судового засідання  помічника судді Літвищенко А.А.

За позовом   Товариство з обмеженою відповідальністю "Приватні інвестиції"

до відповідача  Комунальне підприємство "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації"

про   зобов'язання здійснити державну реєстрацію права власності

За участю представників сторін:

від позивача    –Ігнацевич І.І.;

від відповідача–Желязкова М.Ж.

Статті  27, 29, 49, 51, 127 Кодексу адміністративного судочинства  України  роз’яснені.

СУТЬ СПОРУ:  Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю "Приватні інвестиції" звернулося до господарського суду з позовом, відповідно з яким просить суд зобов’язати Комунальне підприємство «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»здійснити державну реєстрацію права власності на реконструйовану частину нежитлової будівлі літера "А-1", яка складається із:

- приміщення підвалу: 1- коридор площею 7,5 кв.м.; 2 - коридор площею 10,0 кв.м.; 3 - підсобне площею 76,6 кв.м.; 4 - підсобне площею 21,0 кв.м.; 5 - коридор площею 5,0 кв.м.;

- приміщення 1-го поверху: 6 - 24-годинна зона площею 3,2 кв.м.; 7 - загальнодоступна зона площею 84,5 кв.м.; 8 - коридор площею 4,0 кв.м.; 9 - бек-офіс площею 18,0 кв.м.; 10 - кімната переговорів площею 10,9 кв.м.; 11 - коридор площею 3,9 кв.м.; 12 - кімната прийому їжі площею 7,2 кв.м.; 13 - внутрішні служби площею 14,4 кв.м.; 14 - санвузол площею 1,8 кв.м.;

загальною площею 314,9 кв.м., що складають цілу ідеальну частку, і які знаходяться в м. Рівне по вул. Соборній 312.

Згідно із п.1 ст.3 КАС України, справа адміністративної юрисдикції (далі –адміністративна справа) –переданий на вирішення адміністративного суду  публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Предметом позову у даній справі є, зокрема, зобов’язання  КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»здійснити державну реєстрацію права власності.

Реєстрацію прав власності на нерухомість згідно із п.1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 28.01.2003 р. № 6/5, здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

Вказане свідчить, що КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»на основі законодавства делеговані владні повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов’язаних зі здійсненням від імені держави дій, щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, КП «Рівненське міське БТІ»в розумінні п.7 ст.3 КАС України є суб’єктом владних повноважень.

Аналіз суб’єктного складу та характеру правовідносин свідчать, що дана справа є справою адміністративної юрисдикції.

У відповідності з п.7 розділу VІІ “Прикінцеві та перехідні положення” КАС України, після набрання чинності цим Кодексом заяви і скарги громадян у справах, що виникають з адміністративно-правових відносин, а також апеляційні, касаційні скарги (подання) розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. Такої ж думки дотримується і Верховний Суд України у постанові від 06.06.2006 р.

Таким чином, спір переданий позивачем на вирішення господарського суду, підлягає  вирішенню в порядку, передбаченому Кодексом адміністративного судочинства України. Зазначені дії, з огляду на викладене, суд обгрунтовує, насамперед уникненням припинення провадження у справі, наслідком якого є затягування розгляду справи по суті.

Свої вимоги позивач обгрунтовує, насамперед, ухиленням КП «Рівненське МБТІ»від реєстрації права власності на реконструйовану частину нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна 312, на підставі рішення Третейського суду при  Рівненській торгово-промисловій палаті від 20.06.07 р. у справі № 1/38-2007 р., яким було визнано за позивачем право власності на вищезазначений об’єкт.

При цьому, доводи відповідача про необхідність видачі в такому разі компетентним судом виконавчого документа, вважає надуманими та безпідставними.

Враховуючи це, просить позов задоволити.

Відповідач - Комунальне підприємство «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»у письмових поясненнях наданих суду зазначає, що виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.

Відтак, на думку відповідача, здійснення державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, на підставі рішення Третейського суду при  Рівненській торгово-промисловій палаті від 20.06.07 р. у справі № 1/38-2007 р.  є неможливим.

Заслухавши пояснення  представників позивача та відповідача, дослідивши всі фактичні докази у справі, як кожний окремо, так і в їх сукупності, давши цьому достатню і об’єктивну оцінку, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог.

При цьому суд встановив та врахував таке.

Рішенням Третейського суду при  Рівненській торгово-промисловій палаті від 20.06.07 р. у справі № 1/38-2007 р. було визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Приватні інвестиції" право власності на реконструйовану частину нежитлової будівлі літера "А-1", яка складається із:

- приміщення підвалу: 1- коридор площею 7,5 кв.м.; 2 - коридор площею 10,0 кв.м.; 3 - підсобне площею 76,6 кв.м.; 4 - підсобне площею 21,0 кв.м.; 5 - коридор площею 5,0 кв.м.;

- приміщення 1-го поверху: 6 - 24-годинна зона площею 3,2 кв.м.; 7 - загальнодоступна зона площею 84,5 кв.м.; 8 - коридор площею 4,0 кв.м.; 9 - бек-офіс площею 18,0 кв.м.; 10 - кімната переговорів площею 10,9 кв.м.; 11 - коридор площею 3,9 кв.м.; 12 - кімната прийому їжі площею 7,2 кв.м.; 13 - внутрішні служби площею 14,4 кв.м.; 14 - санвузол площею 1,8 кв.м.;

загальною площею 314,9 кв.м., що складають цілу ідеальну частку, і які знаходяться в м. Рівне по вул. Соборній 312.

Як встановлено судом, 10 липня 2007 року ТзОВ "Приватні інвестиції" звернулось до Комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»з заявою про реєстрацію права власності на реконструйовану частину нежитлової будівлі, на підставі рішення Третейського суду при  Рівненській торгово-промисловій палаті від 20.06.07 р. у справі № 1/38-2007 р.

У своїй відповіді № 1505 від 17.07.07 р. відповідач повідомив про неможливість здійснення державної реєстрації права власності на вищезазначений об’єкт нерухомості за ТзОВ "Приватні інвестиції" до видачі у встановленому законом порядку компетентним судом виконавчого документа.

Натомість з такими доводами, і, власне діями відповідача, так само, як і посиланням останнього на ст.55 Закону України “Про третейські суди”, відповідно з якою рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа, суд погодитись не може, з огляду на таке.

По –перше:

КП “Рівненське МБТІ” є лише суб’єктом, який здійснює управлінські функції на виконання делегованих повноважень щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, і, відповідно, не є органом державної влади чи органом місцевого самоврядування.

Відтак, вимога відповідача про надання виконавчого документа для реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі рішення третейського суду про визнання права власності є безпідставною та незаконною, оскільки видача компетентним судом виконавчого документа на виконання рішення третейського суду передбачена лише у разі, якщо у відповідності до ч.3 ст.55 Закону України “Про третейські суди” дане рішення потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами.

По –друге:

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна (додаток №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07..02.2002 року за № 7/5) правовстановлюючими документами, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

По –третє:

Рішення Третейського суду при  Рівненській торгово-промисловій палаті від 20.06.07 р. у справі № 1/38-2007 р. відповідає вимогам, передбаченим ст.46 Закону України “Про третейські суди”, і сторонами у справі в установленому порядку не оскаржувалось.

Відповідно до ст. 51 Закону України “Про третейські суди” рішення третейського суду є остаточним і оскарженню не підлягає.

Враховуючи викладене, та зважаючи, що підставою для реєстрації права власності в даному випадку є рішення третейського суду, а не виконавчий лист компетентного суду, позовні вимоги, як обгрунтовані, підлягають до задоволення, оскільки відповідач, як то передбачено ч.2 ст.71 КАС України належним чином і відповідними доказами не довів правомірності своїх дій.

Судові витрати, передбачені ст.89 КАС України і понесені позивачем в зв’язку із зверненням до суду за захистом порушеного права, за його згодою лишаються за ним.

Керуючись    ст. 94, ч.1 ст.158, ст.ст. 160,  163   Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

постановив:

1. Позов задоволити.

2. Зобов’язати Комунальне підприємство “Рівненське міське бюро технічної інвентаризації” здійснити державну реєстрацію права власності на реконструйовану частину нежитлової будівлі літера "А-1", яка складається із:

- приміщення підвалу: 1- коридор площею 7,5 кв.м.; 2 - коридор площею 10,0 кв.м.; 3 - підсобне площею 76,6 кв.м.; 4 - підсобне площею 21,0 кв.м.; 5 - коридор площею 5,0 кв.м.;

- приміщення 1-го поверху: 6 - 24-годинна зона площею 3,2 кв.м.; 7 - загальнодоступна зона площею 84,5 кв.м.; 8 - коридор площею 4,0 кв.м.; 9 - бек-офіс площею 18,0 кв.м.; 10 - кімната переговорів площею 10,9 кв.м.; 11 - коридор площею 3,9 кв.м.; 12 - кімната прийому їжі площею 7,2 кв.м.; 13 - внутрішні служби площею 14,4 кв.м.; 14 - санвузол площею 1,8 кв.м.;

загальною площею 314,9 кв.м., що складають цілу ідеальну частку, і які знаходяться в м. Рівне по вул. Соборній 312 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Приватні інвестиції", на підставі рішення Третейського суду при  Рівненській торгово-промисловій палаті від 20.06.07 р. у справі № 1/38-2007 р.

3. Сторона, яка не погоджується з постановою має право на апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження постанови суду  першої інстанції подається протягом 10 днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу –згідно складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                           Тимошенко О.М.

Постанова підписана  "26" липня 2007 р.