ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2007 р.                                                            Справа № 44/329-07

вх. № 8963/4-44

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі судового засідання Аврамова Т.М.

за участю представників сторін:

прокурора - не з"явився позивача - не з"явився 3-й особи - не з"явився відповідача - Адамян М.Х., дов. б/н від 05.09.2007р., Саратова Т.Г. , дов. б/н від 05.09.2007р.

розглянувши справу за позовом  Прокурор Зміївського району Харківської області м. Зміїв  в особі Зміївська районна державна адміністрація м. Зміїв 3-я особа Зміївський районний відділ земельних ресурсів, м. Зміїв

до  Кооператив "Блок", м. Харків

про спонукання до оформлення документів

ВСТАНОВИВ:

Прокурор просить суд зобов’язати відповідача оформити та отримати відповідно до вимог чинного законодавства документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, що розташована на території Лиманської сільської ради Зміївського району Харківської області, а також покласти на відповідача судові витрати.  Позовні вимоги прокурор обґрунтовує тим, що відповідач використовує земельну ділянку загальною площею 0,5га, на території Лиманської сільської ради Зміївського району Харківської області за межами населеного пункту, без відповідної правовстановлюючої документації.

Прокурор та позивач у судове засідання 05.09.2007р.  не з’явились, причини неявки не повідомили, витребувані судом документи не надали.

Відповідач відзив на позов не надав, у судовому засіданні зазначив, що документація на право користування спірною земельною ділянкою знаходиться в стані оформлення.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.07.2007р. до участі у справі на боці позивача у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, залучено  Зміївський районний відділ земельних ресурсів.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився,  пояснень по суті спору не надав.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.07.2007р. учасники судового процесу повідомлені, що неявка їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами. За таких обставин справа розглядається згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників відповідача, судом встановлено наступне.

У відповідності до договору купівлі-продажу незавершеного будівництва від 05.07.1992р., укладеного між Спецуправлінням “Південенергомонтажізоляція” та відповідачем, останній придбав у власність незавершене будівництво бази відпочинку “Лісна”, яка розташована на території Лиманської сільської ради Зміївського району Харківської області.

Перевіркою, проведеною прокуратурою Зміївського району Харківської області, встановлено, що відповідачем порушені вимоги ст. 125 Земельного кодексу України, а саме кооператив “Блок” користується на території Лиманської сільської ради земельною ділянкою загальною площею 0,5га під базою відпочинку без набуття права власності або права користування ними, тобто зазначена земельна ділянка відповідачем зайнято самовільно (акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 12.10.2006р. та від 13.11.2006р.).

За зазначене порушення Зміївським міжрайонним відділом з контролю за використанням та охороною земель до відповідача застосовувались заходи адміністративного впливу, однак вони не призвели до звільнення відповідачем земельної ділянки (припис від 12.10.2006р. та від 13.11.2006р., постанова про накладення штрафу).

В зв’язку з необхідністю захисту інтересів держави, прокурор звернувся з даним позовом до суду.

Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України  господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

У відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України право   власності  та  право  постійного  користування  на земельну  ділянку  виникає  після  одержання  її   власником   або користувачем  документа,  що  посвідчує  право  власності чи право постійного користування  земельною  ділянкою,  та  його  державної реєстрації. Право  на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати   до   використання   земельної   ділянки    до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

У відповідності по п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до  розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські,  селищні,  міські ради,  а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Таким чином, оскільки спірна земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту, тому вона перебуває у віданні Зміївської районної державної адміністрації Харківської області.

Як вбачається зі ст. 125 Земельного кодексу України  користування землею можливе лише за умови одержання  її   власником   або користувачем  документа,  що  посвідчує  право  власності чи право постійного користування  земельною  ділянкою,  та  його  державної реєстрації, або укладення договору оренди земельної ділянки.

У відповідності до ст. 92 Земельного кодексу України права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: а) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності; б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації.

Відповідач не є власником спірної земельної ділянки та не відноситься до кола осіб, яким земельна ділянка може бути надана у постійне користування, а, отже, вимога прокурора про зобов’язання відповідача оформити та отримати відповідно до вимог чинного законодавства документи, які підтверджують право власності на спірну земельну ділянку, безпідставна та не ґрунтується на нормах чинного законодавства.

Таким чином, користування відповідачем спірною земельною ділянкою можливо лише за умови укладення з Зміївською районною державною адміністрацією Харківської області договору оренди земельної ділянки.

Відсутність такого договору обмежує законного власника в праві розпоряджатися земельною ділянкою, використовувати її за своїм призначенням та отримувати плату за землю.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку про обгрунтовність вимог прокурора про зобов’язання відповідача оформити та отримати відповідно до вимог чинного законодавства документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою, що розташована на території Лиманської сільської ради Зміївського району Харківської області,  а тому зазначені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  1, 4, 10, 12, 33, 34, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 92, 125 Земельного кодексу України,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Зобов’язати Кооператив “Блок”,м. Харків, пр-т 50-річчя СРСР, 151а, код 21222851 оформити та отримати відповідно до вимог чинного законодавства документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою площею 0,5га, що розташована на території Лиманської сільської ради Зміївського району Харківської області, на якій розміщується база відпочинку «Лісна».

В решті позову відмовити.

Стягнути з Кооперативу “Блок”, м. Харків, пр-т 50-річчя СРСР, 151а (п/р 0565 у філії “Фрунзенське відділення Промінвестбанк в м. Харків”, код 21222851)  на користь Державного бюджету України (одержувач управління Державного казначейства у м. Харкові Головного управління Державного казначейства України у Харківській області, , рахунок № 0002, код бюдж. класифікації доходів 22090200, символ звітності банку 095, банк Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 85 грн. державного мита..

Стягнути з Кооперативу “Блок”, м. Харків, пр-т 50-річчя СРСР, 151а (п/р 0565 у філії “Фрунзенське відділення Промінвестбанк в м. Харків”, код 21222851)   на користь держбюджету України ,одержувач коштів  -  УДК у м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011- 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішення законної сили.

Рішення підписано 07.09.2007р.

Суддя                                                                                            Дюкарєва С.В.