ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12"
жовтня 2007 р.
Справа № 29/496-07

вх. № 10167/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився; відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ФОП ОСОБА_1, м. Х-в

до  Харківська міська
Рада  м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову
будівлю літ. «Ф-2», загальною площею 938,3 кв.м., що складається з наступних
приміщень: першого поверху № 1-11 площею 465,9 кв.м., другого поверху № 1-4
площею  472,4  кв.м.,
розташовану  за  адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідач проти позову заперечує, вказує на порушення позивачем
порядку вирішення питань, пов"язаних з самочинним будівництвом №90/04 від
23.06.07.

В судовому засіданні, яке розпочалося 02.10.07, оголошувались
перерви до 10.10.07 для надання відповідачем заперечень та до 12.10.07 для
підготовки рішення по справі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
сторін, судом було встановлено, що рішенням Харківської міської ради XXXIII
сесії IV скликання від 22 лютого 2005 р. № 23/05 позивачу надано згоду на
розробку проекту відведення земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 у м.
Харкові, площею орієнтовно, 0, 5400 га.

На замовлення позивача, розроблено проект відведення земельної
ділянки, який погоджено Управлінням культури Харківської обласної державної
адміністрації (Висновок від 16.05.2005 р. № 08-20/1459, Харківським міським
управлінням земельних ресурсів (Висновок № 1380/05 від 18.04.2005 р.),
Харківською міською санепідемстанцією (Висновок № 843-32 від 26.04.2005 р.).

Рішенням Харківської міської ради XXXVI сесії IV скликання від
06.07.2005 р. № 121/05 проект відведення земельної ділянки затверджено та
позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 0,5400 га по АДРЕСА_1 для
будівництва швацького цеху, ділянки по обробці каменю та СТО до 01.07.2007 р.
та її подальшої експлуатації до 01.07.2030 р.

На виконання зазначеного рішення 22 листопада 2005 р. між
Харківською міською радою та позивачем по справі було укладено договір оренди
землі, відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв у строкове
платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення -
землі промисловості, площею 0,5400 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 15 Договору земельна ділянка передається в оренду
для будівництва швацького цеху, ділянки по обробці природного каменю та СТО.

Реалізуючи свої правомочності землекористувача, позивачем, за
власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, на вище вказаній земельній
ділянці зведено нежитлову будівлю, технічну інвентаризацію якої виконало
Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За
результатами технічної інвентаризації складено інвентаризаційну справу № 79885
та технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1
розташована нежитлова будівля літ. «Ф-2» загальною площею 938,3 кв.м., що
складається з наступних приміщень: першого поверху № 1-11 площею 465,9 кв.м.,
другого поверху № 1-4 площею 472,4 кв.м.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція»
(державна ліцензія АА № 775360) надано технічний висновок про технічний стан
основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації
нежитлової будівлі літ. «Ф-2», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до
якого усі основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають,
знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої
експлуатації, об'ємно-планіровочні рішення, що прийняти під час будівництва
відповідають архітектурним, будівельним, санітарно-гігієнічним, екологічним,
протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів. Будівельна
готовність об'єкту- 100%.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в
результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може
кваліфікуватись як нова річ. Отже, відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач
здобуває право власності "на нрвостворене нерухоме майно з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація
виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше
створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації
або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого
наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації
права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути
рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти
нерухомого майна.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно
здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого
майна, що не суперечать закону. Визнання права власності нежитлову будівлю,
літ. «Ф-2», розташовану за адресою:АДРЕСА_1 необхідне для подальшого здійснення
підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320,
331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33,
34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ФОП ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) право власності на
нежитлову будівлю літ. «Ф-2», загальною площею 938,3 кв.м., що складається з
наступних приміщень: першого поверху № 1-11 площею 465,9 кв.м., другого поверху
№ 1-4 площею  472,4  кв.м.,
розташовану  за  адресою:
АДРЕСА_1.

Суддя
Тихий П.В.