ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

25.10.2007
Справа №2-8/13247-2007

За позовом – ТОВ «Керченський стрілочний завод», м. Керч

До відповідача – ВАТ «Керченський металургійний комбінат», м. Керч

Про визнання дійсним договору та визнання права власності.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Ісікова Т.Г., пред-к за дов. №01/7 від 10.01.2007 року.

Від відповідача – Нормберг Л.Л., пред-к за дов. №10/5 юр. Від 25.01.2007 року.

Сутність спору: позивач, товариство з обмеженою відповідальністю «Керченський стрілочний завод» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, відкритого акціонерного товариства «Керченський металургійний комбінат», просить визнати дійсним договір №3581-2261 від 02.08.2007 року купівлі – продажу майна – сукупності інвентарних об’єктів залізничного цеху (позиція №9) між ВАТ «Керченський металургійний комбінат» та ТОВ «Керченський стрілочний завод» за наслідками конкурсу від 30.07.2007 року. Визнати та ТОВ «Керченський стрілочний завод» право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АР Крим, м. Керч, вул. В. Бєлік, 12, а саме: складу інвентаря залізничного цеху, інв. №200319, загальною площею 299,7кв.м..

Представник позивача представив заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якого просить визнати дійсним договір №3581-2261 від 02.08.2007 року купівлі – продажу майна – сукупності інвентарних об’єктів залізничного цеху (позиція №9) між ВАТ «Керченський металургійний комбінат» та ТОВ «Керченський стрілочний завод» за наслідками конкурсу від 30.07.2007 року

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

16.02.1996 року Виконавчим комітетом Керченської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано юридичну особу ВАТ «Керченський металургійний комбінат», про що видано свідоцтво про реєстрацію юридичної особи Серії А00 №444046. Номер запису про включення відомостей до ЄДРПОУ 0000036.

20.06.2001 року Виконавчим комітетом Керченської міської ради, ВАТ «Керченський металургійний комбінат» видано Свідоцтво про право власності на будівлі та споруди металургійного комбінату.

16.08.2004 року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим порушено провадження по справі №2-11/1122-2005 про банкрутство ВАТ «Керченський металургійний комбінат».

28.02.2005 року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим введено процедуру санації строком на 12 місяців. Керуючим санацією призначено керівника ВАТ «Керченський металургійний комбінат» Пригодського С.В..

05.06.2006 року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-20/3442-2006 за позовом Управління Пенсійного фонду України в

м. Керчі до ВАТ «Керченський металургійний комбінат», про банкрутство, ухвалено продовжити строк процедури санації ВАТ «Керченський металургійний комбінат» до 31.08.2006 року.

24.07.2006 року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-20/3442-2006 за позовом Управління Пенсійного фонду України в

м. Керчі до ВАТ «Керченський металургійний комбінат», про банкрутство, ухвалено затвердити зміни та доповнення до плану санації ВАТ «Керченський металургійний комбінат», схвалені на засіданні комітету кредиторів від 04.07.2006 року.

31.08.2006 року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-20/3442-2006 за позовом Управління Пенсійного фонду України в

м. Керчі до ВАТ «Керченський металургійний комбінат», про банкрутство, ухвалено продовжити строк процедури санації ВАТ «Керченський металургійний комбінат» на шість місяців, до 28.02.2007 року. Також ухвалено продовжити повноваження керуючого санацією ВАТ «Керченський металургійний комбінат» Пригодського С.В. на строк санації до 28.02.2007 року.

29.05.2007 року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-20/3442-2006 за позовом Управління Пенсійного фонду України в

м. Керчі до ВАТ «Керченський металургійний комбінат», про банкрутство, ухвалено затвердити зміни та доповнення до плану санації ВАТ «Керченський металургійний комбінат» схвалені на засіданні комітету кредиторів від 22.01.2007 року. Також ухвалено продовжити строк процедури санації ВАТ «Керченський металургійний комбінат» на шість місяців, до 29.11.2007 року. Продовжено повноваження керуючого санацією ВАТ «Керченський металургійний комбінат» Пригодського С.В. на строк санації до 29.11.2007 року.

Як вже зазначалося, вище, Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-20/3442-2006 від 24.07.2006 року були затверджені   доповнення та зміни до плану санації ВАТ «Керченський металургійний комбінат», згідно яких до переліку основних засобів боржника, які підлягають продажу включений склад інвентаря залізничного цеху.

30.07.2007 року відбулося засідання конкурсної комісії з продажу активів ВАТ  «Керченський металургійний комбінат». Відповідно до протоколу №2 даного засідання, комісія у складі Храпової Т.В., представника за дов. №1/346 від 30.07.2007 року, начальника відділу експертизи та продажу Філії ДГУ Агентство з питань банкрутства в Донецькій області, Представника комітету кредиторів від Керченської МДПІ, Представника комітету кредиторів від ТОВ «Керченський стрілочний завод», Розпорядника майна ВАТ «Керченський металургійний комбінат», постановили Керуючому санацією ВАТ «Керченський металургійний комбінат» Пригодському С.В. укласти договір купівлі – продажу активів, що знаходяться за адресою: 98306, м. Керч, вул. В. Бєлик, 12: позиції №9 – індивідуально визначене майно: склад інвентаря залізничного цеху, площа 299,7кв.м. з ТОВ «Керченський стрілочний завод» за ціною 11802грн. без ПДВ.

02.08.2007 року між ВАТ «Керченський металургійний комбінат» - продавцем та ТОВ «Керченський стрілочний завод» укладений договір №3581-2261 купівлі – продажу активів.

Відповідно до п.1.1., п. 1.2. даного договору, продавець зобов’язується передати у власність покупцю сукупність інвентарних об’єктів енергоцеху (позиція №9), що складається з нерухомого майна: складу інвентаря залізничного цеху інв. №200319, загальною площею 299,7кв.м., яке знаходиться за адресою: АР Крим, м. Керч, вул. Віри Бєлік, 12 та є власністю продавця, а покупець зобов’язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму, визначену в цьому договорі. Майно належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (видане Виконавчим комітетом міської ради м. Керч, №639 від 08.06.2001 р. /20.06.2001р.) та витягу з реєстру права власності на нерухоме майно (видане АП «БТІ» м. Керч 18.07.2006 року №11256907).

Згідно до п.2.2. вищевказаного договору, ціна майна, у результаті конкурсного продажу складає 14162,40 грн. з урахуванням ПДВ.

Згідно до платіжних доручень №2233 від 11.07.07р., №519 від 07.08.07р.,  ТОВ «Керченський стрілочний завод» перерахував на розрахунковий рахунок ВАТ «Керченський металургійний завод» суму у розмірі – 14162,40грн., згідно до договору №3581-2261 купівлі – продажу активів від 02.08.2007 року.

ТОВ «Керченський стрілочний завод» направив на адресу ВАТ «Керченський металургійний комбінат» листа №01/487 з проханням повідомити про день та час нотаріального посвідчення договору.

ВАТ «Керченський металургійний комбінат» направив на адресу ТОВ «Керченський стрілочний завод» листа №10/92юр з зазначенням того, що у зв’язку з важким фінансовим положенням комбінату нотаріальне посвідчення договору проводитись не буде.

Статтею 204 Цивільного кодексу України, передбачена презумпція правомірності правочину, так правочин є правомірним,  якщо його  недійсність  прямо  не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Статтею 655 Цивільного кодексу України, за  договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Законодавцем для кожного із видив договору купівлі-продажу (договору купівлі-продажу нерухомості, земельної ділянці та інше) передбачив, ряд юридичних особливостей, дотримання яких сторонами яких є обов’язковим та вабить дійсність угоди.

Цивільно-правовою характеристикою договору купівлі-продажу зокрема є його оплатність, консенсуальність та двостороння зобов’язальність.

Статтею 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.

Таким чином, законодавцем визначено, що для визнання договору дійсним, необхідно існування таких обставин як домовленість сторін щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами, повне або часткове виконання умов договору сторонами (як то передача майна продавцем, за договором купівлі-продажу покупцю, або сплата покупцем предмету договору купівлі-продажу та інше), та однією із суттєвих умов визнання договору дійсним є ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору.

Судом встановлено, що при укладенні договору №3581-2261 купівлі – продажу активів від 02.08.2007 року, а саме сукупності інвентарних об’єктів енергоцеху (позиція №9), що складається з нерухомого майна: складу інвентаря залізничного цеху інв. №200319, загальною площею 299,7кв.м., яке знаходиться за адресою: АР Крим, м. Керч, вул. Віри Бєлік, 12, його сторонами, досягнуто згоди за усіма суттєвими умовами, здійсненне часткове виконання вимог договору, а саме сплата позивачем вартості майна за спірним договором, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

Визнати договір №3581-2261 купівлі – продажу майна – сукупності інвентарних об’єктів енергоцеху (позиція №9), що складається з нерухомого майна: складу інвентаря залізничного цеху інв. №200319, загальною площею 299,7кв.м., яке знаходиться за адресою: АР Крим, м. Керч, вул. Віри Бєлік, 12, укладений 02.08.2007 року між ВАТ «Керченський металургійний комбінат» (98300,

м. Керч, вул. В. Бєлік, б.12, п/р0823 у ПІБ м. Керчі, МФО 324548, ) та ТОВ «Керченський стрілочний завод» (98306, м. Керч, вул. В. Бєлік, 12, п/р 0 у ЗАТ «Донгорбанк» МФО 334970, ) дійсним.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.