СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07" грудня 2007 р.

Справа № 12/8772

Розглянувши матеріали за позовом
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

до 1.
Відкритого акціонерного товариства „Хмельницький постійно-діючий будівельний
поїзд №12” м. Хмельницький

до 2.
Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про
визнання договору дійсним, визнання права власності

Суддя       Шпак В.О.

Представники сторін :

Позивача           ОСОБА_1 -приватний підприємець

Відповідача 1
Марценюк М.В. -голова правління

Відповідача 2
не з'явився

Суть спору:

Приватний підприємець ОСОБА_1 м.
Хмельницький звернувся з позовом до Відкритого акціонерного товариства
„Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд №12” м. Хмельницький, до
Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання
договору купівлі-продажу вапнозберігача від 12.09.2007р., укладеним між
Відкритим акціонерним товариством „Хмельницький постійно-діючий будівельний
поїзд №12” та Приватним підприємцем ОСОБА_1 -дійсним; визнання права власності
на нерухоме майно -вапнозберігач загальною площею    34,8кв.м, що знаходиться за адресою: м.
Хмельницький, вул. Заводська, 61/3.

Представник відповідача ВАТ
„Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд №12” в судовому засіданні
повідомив, що сторонами належним чином виконано умови договору купівлі-продажу
вапнозберігача від 12.09.2007р.

Відповідач -Хмельницьке БТІ м.
Хмельницький відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для
участі у судовому засіданні не направив та не заперечив проти позовних вимог,
що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи
встановлено наступне.

Відповідно до договору
купівлі-продажу вапнозберігача від 12.09.2007р., укладеного між ВАТ
„Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд №12” (продавець) та ПП ОСОБА_1
(покупець), продавець передає у власність покупцю, а покупець приймає майно
сплачує за нього грошову суму у розмірі та на умовах, встановлених цим
договором (п.1.1).

Пунктами 1.2, 1.3 договору
встановлено,  що відчужуваний об'єкт
належить продавцю на підставі наказу регіонального відділення Фонду державного
майна України по Хмельницькій області від 15.12.2006р. №936. Вартість „об'єкту”
з ПДВ згідно звіту №34 про оцінку майна виконаного ТОВ „Стожари Плюс”
становить: вапнозберігача  6138грн.

Відповідно до п.2.1, п.3.1 договору
за погодженням сторін продаж вчинено за 6138грн., які покупець перераховує на
рахунок продавця або вносить в касу на протязі одного місяця з дня підписання
даного договору. Продавець передає, а покупець приймає зазначений в цьому
договорі об'єкт і пов'язані з його експлуатацією документи протягом трьох днів
з моменту підписання даного договору.

На виконання умов зазначеного
договору, 13.09.2007р. позивач вніс в касу ТОВ „Хмельницький постійно-діючий
будівельний поїзд №12” 6138грн. (квитанція до прибуткового касового ордеру №153
від 13.09.2007р.).

13.09.2007р. ВАТ „Хмельницький
постійно-діючий будівельний поїзд №12”
передало, а ПП ОСОБА_1 прийняв вапнозберігач згідно договору
купівлі-продажу від 12.09.2007р., що підтверджується актом приймання-передачі.

Хмельницьким БТІ на замовлення
приватного підприємця проведено технічну інвентаризацію об'єкту нерухомого
майна та 17.10.2007р. виготовлено технічний паспорт, за яким загальна площа
вапнозберігача, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Заводська,
61/3 становить 34,8кв.м.

07.11.2007р. позивач звернувся до
Хмельницького БТІ з заявою про реєстрацію за ним права власності на нерухоме
майно -вапнозберігач, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул.
Заводська, 61/3.

На звернення позивача Хмельницьке
БТІ листом від 22.11.2007р. повідомило, що відповідно до п.1.6 Тимчасового
положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5,
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445
реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,
будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому
порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених БТІ.
П.6.1 Тимчасового положення передбачено також, що оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності
фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або
реконструйовані  об'єкти нерухомого майна
за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення
земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття
об'єкта і введення його в експлуатацію. Враховуючи викладені обставини,
Хмельницьке БТІ не може провести оформлення та державну реєстрацію права
власності на нього.

У відповідності із ст. 181
Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість)
належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Ст. 182 ЦК України передбачено, що
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Ст. 657 ЦК України передбачено, що
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи,
на виконання умов договору купівлі-продажу вапнозберігача від 12.09.2007р.
згідно акту приймання-передачі від 13.09.2007р. ВАТ „Хмельницький
постійно-діючий будівельний поїзд №12” передало, а ПП ОСОБА_1 прийняв
вапнозберігач. Також, позивач вніс в касу ТОВ „Хмельницький постійно-діючий
будівельний поїзд №12” 6138грн. (квитанція до прибуткового касового ордеру №153
від 13.09.2007р.), тобто сторони належним чином виконали зобов'язання за
договором.

13.09.2007р. ВАТ „Хмельницький
постійно-діючий будівельний поїзд №12”
передало, а ПП ОСОБА_1 прийняв вапнозберігач згідно договору
купівлі-продажу від 12.09.2007р., що підтверджується актом приймання-передачі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 11 Цивільного кодексу України
передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу
України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та
інтересів, може бути, зокрема, визнання права.

Враховуючи викладені обставини,
позов Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький до Відкритого акціонерного
товариства „Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд №12” м.
Хмельницький, до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький
про визнання договору дійсним, визнання права власності є обґрунтованим,
підтвердженим матеріалами справи і
належними доказами та  підлягає
задоволенню.

Зважаючи на викладене, керуючись
ст.ст. 44, 47, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и
в:

Позов Приватного підприємця ОСОБА_1
м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства „Хмельницький
постійно-діючий будівельний поїзд №12” м. Хмельницький, до Хмельницького бюро
технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання договору дійсним, визнання
права власності задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу
вапнозберігача від 12.09.2007р., укладений між Відкритим акціонерним
товариством „Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд №12” м.
Хмельницький та Приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Хмельницький дійсним.

Визнати за Приватним підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, і.к. НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно
-вапнозберігач загальною площею 34,8кв.м, що знаходиться за адресою: м.
Хмельницький, вул. Заводська, 61/3.

Суддя
В.О. Шпак

Віддруковано в 4  примірниках:

1. До справи;

2. Позивачу;

3,4. Відповідачам.