ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 46/348-07

вх. № 9208/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - Шахова Н.В., представник, дов. б/н від 01.01.2006 р.  відповідача - 1. не з*явився

2-го відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Спільного українсько-англійського товариства з обмеженою відповідальністю  "Омнес Плюс", м. Харків

до  1. Харківської міської ради, м. Харків

2. КП "Харківське міське БТІ", м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядаються позовні вимоги про визнання права власності Спільногоукраїнсько-англійського товариства з обмеженою відповідальністю  "Омнес Плюс" на нежитлове приміщення, в якому проведено реконструкцію під офіс, за адресою: м. Харків, вул. Культури, 11, та зобов"язання КП "Харківське міське БТІ" провести зміни в реєстраційних документах на об"єкт права власності, тип об*єкта: офіс.

Ухвалою заступника голови господарського суду Харківської області від 08 жовтня 2007 року, у зв*зку з відпусткою судді Білоусовой Я.О., справу № 46/348-07 було передано до розгляду судді Ільїну О.В.

У судовому засіданні 08 жовтня 2007 року було оголошено переву до 15 жовтня 2007 року. Після перерви судове засідання було поновлено.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задоволльнити його у повному обсязі.

Представник першого відповідача у судове засідання не з*явився. У наданому через канцелярію суду відзиві на позовну заяву проти позову заперечує і просить суд відмовити в його задоволенні. Надав через канцелярію суду клопотання про відкладення розгляду справи, у зв*язку з неможливістю присутності повноважного представника у судовому засіданні, оскільки  він залучений до участі у іншій справі.

Суд, розглянувши клопотання представника першого відповідача про відкладення розгляду справи, відхиляє його як необгрунтоване.

Другий відповідач у судове засідання не з*явився. У наданому до суду відзиві на позовну заяву проти позову заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 27 лютого 2004 року Спільне українсько-англійське товариство з обмеженою відповідальністю "Омнес Плюс" є власником двохкімнатної ізольованої квартири № 21"Б", житловою площею площею 40,7 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., розташованої в будинку № 11 по вул. Культури м. Харкова.  Право власності на це майно зареєстровано в КП "Харківське міське БТІ", про що в реєстрє права власності не нерухоме майно зроблена запис В-23155.

Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради № 654 від 07.07.2004 року належна Спільному українсько-англійському товариству з обмеженою відповідальністю "Омнес Плюс" квартира № 21Б по вул. Культури, 11 у м. Харкові була переведена в нежиле приміщення та надано дозвіл на його рекнтрукцію під офіс.

Як встановлено судом, позивачем у 2005 році було отримано від Управління містобудування та архітектури Архітектурно-планове завдання на розробку Робочого проекту реконструкції нежитлових приміщень під офіс по вул. Культури, 11. Робочій проект було розроблено ТОВ фірма "Громадбудпроект" (ліцензія серії АВ № 109933), який погоджено в установленому порядку комунальними службами міста, Управлінні будівництва, ремонту та реконструкції міста. Також, позивачем були отримані експертні висновки на проект будівництва Харківської міської СЕС № 718-31 від 28.09.2006 р.) та Дзержинського районного відділу ГУ МЧС в Харківській області (№ 250 від 18.09.2006 р.).

Позивач у 2006 році самовільно реконструював нежитлове приміщення під офіс за адресою: м. Харків, вул. Культури, 11.

Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було виготовлено новий технічний паспорт.

Позивачем було отримано технічний висновок ТОВ фірма "Громадбудпроект" (ліцензія серії АВ № 109933) по факту після реконструкції нежитлових приміщень по вул. Культури, 11 у м. Харкові. Також, отримано висновок  Дзержинського РВ ГУ МЧС України в Харківській області №1101 від 25.06.2007 р.

Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеній йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Згідно  з ст. 3 Закону України “Про власність”, ст. 325 Цивільного кодексу України юридична особа є суб*єктом права приватної власності та може бути власником будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їй належати.

Згідно зі ст. 331 Цивільного кодексу України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Реконструкція вищезазначеного нежитлового приміщення під офіс завершено.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” встановлено, що державна реєстрація права на нерухоме майно це офіційне визначення і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Крім того, прикінцевими положеннями зазначеного закону України визначено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного земельного кадастру реєстрація обєктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами “Бюро технічної інвентеризації”.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності Спільного українсько-англійського товариства з обмеженою відповідальністю  "Омнес Плюс" (поштова адреса: 61058, м. Харків, вул. Кукльтури, 11, кв. 21Б, ) на нежитлове приміщення реконструйоване під офіс, за адресою: м. Харків, вул. Культури, 11

Зобов*язати Комунальне підприємство "Харківське міське Бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності Спільного українсько-англійського товариства з обмеженою відповідальністю  "Омнес Плюс" (поштова адреса: 61058, м. Харків, вул. Кукльтури, 11, кв. 21Б, ) на нежитлове приміщення реконструйоване під офіс, за адресою: м. Харків, вул. Культури, 11.

Повний текст рішення підписано 18 жовтня 2007 року.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/348-07