ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.12.07                                                                                           Справа№ 3/361

Суддя    Н.Березяк   при секретарі І. Сеник розглянула матеріали справи

За позовом: Заступник прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради, с. Бабино

До відповідача: ЗАТ „Господарська спілка Галичина”, м. Дрогобич

Про визнання н/д право чину та скасування акту

За участю представників:

Від прокурора: Шумелда І.Р - представник

Від  позивача: Мінкевич В.В - голова

Від  відповідача:   не з”явився

Представникові позивача та прокурора роз’яснено права та обов‘язки, передбачені ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Заступником прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради подано позов до ЗАТ „Господарська спілка Галичина” про  визнання недійсним правочину та скасування акту.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав і мотивів, викладених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання участь свого представника не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалою господарського суду, яка направлялась сторонам рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Повний текст рішення виготовлений, підписаний та оголошений 20.12.2007 року.

Суд заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

11.07.200 року Бакинською сільською радою прийнято рішення про продаж земельної ділянки площею 0,7466 га. ЗАТ „Господарська спілка Галичина” під новозбудовану автозаправочну станцію на землях Бакинської сільської ради при трасі Самбір-Мостиська.

25.09.2000 року між Самбірською районною державною адміністрацією та ЗАТ „Господарська спілка Галичина” укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4000 га. яка знаходится на землях Бакинської сільської ради Самбірського району при трасі Самбір-Мостиська.

Висновком експерта про оцінку вартості земельної ділянки визначено вартість земельної ділянки у сумі 41615,00 грн.

Заслухавши прокурора, представника позивача, оцінивши докази, які подані в обґрунтування, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідність чи невідповідність угоди вимогам законодавства має оцінюватись судом стосовно законодавства, яке діяло на момент укладення угоди.

Загальні підстави і наслідки недійсності угод встановлені ст.48 ЦК УРСР (яка була чинна на момент укладення угоди), за якою недійсною визнається угода, що не відповідає вимогам закону.

На підставі ст.48 УЦК УРСР недійсними можуть визнаватися не лише угоди, які не відповідають закону, а й такі, що порушують вимоги Указів президента України, постанов Кабінету Міністрів, інших нормативних актів, виданих державними органами, у тому числі відомчих, зареєстрованих у встановленому порядку.

Відповідно до ст.35 Земельного кодексу України 1991 року (який був чинним на момент укладення угоди), передача землі у власність за плату у випадках передбачених цим кодексом, проводиться за нормативною ціною. що визначається законодавством України.

А ст.38 ЗК України встановлено пільги щодо плати за землю.

Зважаючи на законодавство, яке діяло на момент укладення договору, пункти договору щодо зниження вартості земельної ділянки на 20 відсотків не відповідають вимогам ст.35,38 ЗК України.

Крім того, пункт 2.1 договору щодо зарахування 3804,24 грн. на рахунок Самбірського районного відділу земельних ресурсів суперечить Указу Президента України „Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення „№32/99 від 19.01.1999 року, оскільки частину 2 ст.12 виключено на підставі Указу Президента України № 399/2000 від 09.03.200 року.

Судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст. 48 ЦК УРСР  ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 25.09.2000 року між Самбірською райдержадміністрацією та ЗАТ „Господарська спілка Галичина”.

3. Стягнути з ЗАТ.

4. Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                             Березяк Н.Є.