ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

Справа

За позовом: Управління Служби безпеки України в Одеській області;

до відповідача: Будівельної компанії товариства з обмеженою відповідальністю "ІСТОК-2001";

про визнання дійсним договору купівлі-продажу

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

від позивача: Калашнікова Т.Б. - за довіреністю від 30.05.2007р. №65/25/1299;

від відповідача: Заєць О.В. - за довіреністю №б/н від 14.11.2007р.

СУТЬ СПОРУ: позивач Управління Служби безпеки України в Одеській області звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Будівельної компанії товариства з обмеженою відповідальністю "ІСТОК-2001" про визнання дійсним договору купівлі-продажу.

Представник позивача в судове засідання з’явився надав уточнення позовних вимог та просив суд задовольнити позов в частині уточнених позовних вимог, з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, відзив на позов надав, згідно якого позовні вимоги визнає в повному обсязі, з підстав викладених у відзиві.

В засіданні оголошувалась перерва з 07.12.2007р. 11:45 год. до 10.12.2007р. 11:00 год. в порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників

сторін, судом встановлено, що:

Відповідно до Закону України „Про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти" за результатами проведеної процедури закупівлі квартир для військовослужбовців УСБУ в Одеській області переможцем торгів було визнано Будівельну компанію ТОВ „Істок-2001”, що підтверджено звітом про результати здійснення процедур відкритих торгів із зменшенням ціни і двоступеневих торгів щодо закупівлі товарів, робіт і послуг за державні кошти №24/2805 від 06 листопада 2007р.

17 жовтня 2007р. між позивачем Управління Служби безпеки України в Одеській області та відповідачем Будівельної компанії товариства з обмеженою відповідальністю "ІСТОК-2001" було укладено договір купівлі-продажу квартир №317/10 від 17.10.2007р., за умовами якого, відповідач (продавець), який є власником житла, зобов’язується продати позивачу (покупцю) одну двокімнатну квартиру №4 загальною площею 66,70 м2 та одну трикімнатну квартиру №125 загальною площею 104,00м2 у десяти квартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, Дніпропетровська дорога №113

Відповідно до п. 2.1 зазначеного договору, вартість приміщення складає 894468 грн., вартість 1 м2 загальної площі складає 5240 грн.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України договір  купівлі –продажу  земельної  ділянки,  єдиного  майнового  комплексу,  житлового  будинку (квартири)  або  іншого  нерухомого  майна  укладається  у  письмовій  формі і підлягає  нотаріальному  посвідченню  та  державній   реєстрації.

Договір купівлі-продажу №317/10 від 17.10.2007р. був укладений та узгоджений і вже частково виконаний. Будівельна компанія товариство з обмеженою відповідальністю "ІСТОК-2001" ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору, у зв’язку з нестачею коштів на розрахункових рахунках.

Відповідно до п. 4 ст. 203 ЦК  України  правочин  має  вчинятися  у  формі  встановленій  законом.

Згідно ст. 220. ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене, позовні вимоги позивача Управління Служби безпеки України в Одеській області підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,316-319 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

1. Уточнені позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.10.2007р. №317/10, двох квартир в м. Одесі по вул.. Дніпропетровська дорога, 113 –однієї двокімнатної квартири №4 загальною площею 66,70 кв. м і однієї трикімнатної квартири № 125 загальною площею 104,00 кв. м загальною вартістю 894468/вісімсот дев’яносто чотири тисячі чотириста шістдесят вісім грн../

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Суддя                                                                                       Торчинська Л.О.