ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" листопада 2007 р.
Справа  № 16/299-07-8169

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Шевченко Г.В.

З участю представників сторін:

Від позивача:     Кічук Ю.Ф. за дов. №73/11 від 24.10.2007р.;

Від відповідача: Найда Д.І. за дов. №455 від 01.08.2007р.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні з оголошенням перерви згідно із ст. 77 ГПК України справу за позовом  акціонерного товариства закритого типа „Одесахімоптторг” до  комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”  про визнання права власності та зобов’язання здійснити  реєстрацію права  власності, -

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типа „Одесахімоптторг” (далі  по тексту АТЗТ „Одесахімоптторг”) звернулося   до господарського   суду Одеської області  з позовними  вимогами  до    комунального підприємства “Одеське міське бюро технічної інвентаризації та  реєстрації об’єктів нерухомості”  (далі по тексту КП “ОМБТІ та РОН”) про зобов’язання здійснити  державну реєстрацію права  власності на нежитлове приміщення горища, загальною площею 687,7 кв.м.,  розташоване в домоволодінні під № 2-Б по вул. Великій Арнаутській у м. Одесі. Свої доводи позивач обгрунтовує відмовою відповідача здійснити реєстрацію права власності на спірний об’єкт, що, за його думкою, є порушенням його прав як законного власника вищезазначеного  об’єкту.

У судовому засіданні 14.11.2007р.  представником АТЗТ „Одесахімоптторг”  були надані уточнення до позовних вимог, відповідно до яких позивач просить суд визнати за акціонерним товариством закритого типа „Одесахімоптторг” право власності на нежитлове приміщення –горище, загальною площею 687,7 кв.м, в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі, а також зобов’язати комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” провести державну реєстрацію права власності  позивача на нежитлове приміщення –горище, загальною площею 687,7 кв.м, в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі. Наведена редакція позовних вимог є остаточною та приймається судом до розгляду по суті викладених в ній вимог.

Відповідач  в частині вимог про визнання за позивачем права власності на нежитлове приміщення горища, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі, наполягає необхідності залучення до участі у справі інших відповідачів –виконавчого комітету Одеської міської ради та Фонду державного майна України. Стосовно вимог про зобов’язання здійснити реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна  КП “ОМБТІ та РОН” наполягає на необхідності вирішення даного спору   у порядку Кодексу адміністративного судочинства України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників  сторін, суд встановив наступне.

Відповідно до акту від 25.03.1981р. на підставі наказу по Одеському головному територіальному управлінню від 31.12.1980р. № 179 від „Одесаголовпостач” управлінню  „Одесахімпостачзбут” було передано на баланс будівлю по вул. Чкалова, 2-б ( на теперішній час –вул. Велика Арнаутська, 2-б), балансовою вартістю 505507 карб.

Як вбачається з довідки АТЗТ „Одесахімоптторг” № 73/292-к  від 27.09.2007р., на підставі наказу  Держпостач УРСР № 331 від 17.11.1988р. управління  „Одесахімпостачзбут” було перейменовано на управління  „Одесахімоптторг”.

Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради народних депутатів  № 1033 від 21.12.1990р. було зареєстровано акціонерне товариство „Одесахімоптторг”. Згідно статуту акціонерного товариства закритого типа „Одесахімоптторг”, затвердженого у новій редакції загальними зборами акціонерів 22.03.2005р., зареєстрованого 12.04.2006р., АТЗТ „Одесахімоптторг” є правонаступником управління  „Одесахімоптторг”.

Рішенням господарського суду Одеської області від 10.01.2006р. за результатами розгляду справи № 30/381-05-8519 за позовом акціонерного товариства закритого типу „Одесахімоптторг” до виконавчого комітету Одеської міської ради,  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області про визнання права власності та зобов’язання видати свідоцтво, позовні вимоги  акціонерного товариства закритого типу „Одесахімоптторг” були задоволені повністю, а саме: за АТЗТ „Одесахімоптторг” було визнано  право власності на домоволодіння, розташовані у м. Одесі  вул. Атамана  Головатого, 104 та Велика Арнаутська, 2б (3 та 4 поверхи),  виконавчий комітет Одеської міської ради  було зобов’язано  видати позивачу  свідоцтва про право власності  на домоволодіння, розташовані у м. Одесі  вул. Атамана Головатого, 104 та Велика Арнаутська, 2б (3 та 4 поверхи ), а також присуджено до стягнення на користь позивача витрати по сплаті держмита та витрати на ІТЗ судового процесу.

Відповідно до ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Під час вирішення спору, який виник між сторонами  по справі № 30/381-05-8519, господарським судом Одеської області були з’ясовані наступні обставини.

29.07.1989р. між управлінням „Одесахімоптторг” та „Одесаголовпостач” був укладений договір про перехід на роботу в умовах оренди. 14 листопада 1990р. до цього договору  була складена додаткова угода, згідно якої Орендарю було надано право викупу орендованого майна (основних та оборотних коштів)  та встановлено, що викуп слід провести шляхом внесення на рахунок орендодавця усієї належної суми орендної плати  до кінця орендного періоду у сумі 1 338 млн. руб., залишок у сумі 1 603 млн. руб. управління має перерахувати до  бюджету до 01.01.1991р.

Згідно платіжного доручення №5562 від 17.12.1990р.,  довідки фінансового відділу виконавчого комітету Жовтневої районної ради народних депутатів м. Одеси від 20.12.1990р. за №189  управління „Одесахімоптторг”  перерахувало  1 603 000 руб. у рахунок вартості   майна (основних та оборотних коштів) , у тому числі за  будівлю по вул. Чкалова, 2- б  (в нинішній час вул. Велика Арнаутська), за будівлі та споруди по підприємству №1 по поставкам продукції по  вул. Дорога Котовського, 189, за будівлі та споруди по підприємству №2 по поставках рідкої хімічної продукції за адресою: 7-й км Овідіопольської дороги, за будівлі та споруди по оптовому магазину „Химия” за адресою: вул. Богатого,104 (в нинішній час Атамана Головатого).

При цьому, судом при вирішенні справи № 30/381 –05 –8519 було встановлено, що відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості 20.07.1995р. на підставі акту здачі-приймання будівлі від 23.03.1981р., управлінню „Одесахімоптторг” належить домоволодіння №2б по вул. Чкалова(в нинішній час вул. Велика Арнаутська) у м. Одесі, яке складається в цілому з літ. А, Б, В, Г, Д.  В свою чергу,  АТЗТ „Одесахімоптторг” є правонаступником управління „Одесахімоптторг”.  Відповідно до п. 3.2. статуту товариства його статутний фонд  складає 400 млрд. крб. Будівлі та споруди, що входять у статутний фонд, складають 320 млрд.крб. або 80% статутного фонду, у тому числі будівля  по вул. Великій Арнаутській, 2б вартістю  58 млрд. крб.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 14.03.2006р. рішення господарського суду Одеської області від 10.01.2006р. по справі № 30/381-05-8519 було залишено без змін.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15267140, на підставі вказаного рішення 17.07.2007р. КП “ОМБТІ та РОН” було здійснено державну реєстрацію права власності за позивачем на  нежитлові приміщення третього та четвертого поверхів за адресою м. Одеса, вул. Велика Арнаутська (вул. Чкалова), 2-б.

Крім того, рішенням господарського суду Одеської області від 20.11.2006р. постановленим за результатами розгляду  заяви АТЗТ „Одесахімоптторг”  про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 19.06.2006р. по справі № 30/89-06-3278 за позовом акціонерного товариства закритого типу „Одесахімоптторг” до Фонду державного майна України, виконавчого комітету Одеської міської ради про  визнання права власності, заяву позивача про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 19.06.2006р. було  задоволено, рішення господарського суду Одеської області від 19.06.2006р. по справі №3089-06-3278 скасовано, у зв’язку з чим позовну заяву Акціонерного товариства закритого типу „Одесахімоптторг”  задоволено та за позивачем визнано право власності на підвальне приміщення, розташоване за адресою:  м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 2-б, присуджено до стягнення на користь позивача витрати по сплаті державного мита та витрати на ІТЗ судового процесу.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15266791, на підставі вказаного судового рішення 17.07.2007р. КП “ОМБТІ та РОН” за позивачем було здійснено державну реєстрацію  права власності на підвальне  приміщення за адресою м. Одеса, вул. Велика Арнаутська (вул. Чкалова), 2-б.

Приймаючи до уваги наведені документи, а також  з урахуванням фактів, встановлених господарським судом Одеської області під час розгляду справ №30/381-05-8519, № 30/89-06-3278,  суд доходить висновку, що позивачем у встановленому законом порядку було набуто право власності на домоволодіння, розташоване за  адресою м. Одеса, вул. Велика Арнаутська (колишня вул. Чкалова), 2-б, у тому числі і на нежитлові приміщення підвалу, третього та четвертого поверхів.

На  підставі зазначених вище документів, листом від 18.06.2007р. № 73/1-3а АТЗТ „Одесахімоптторг”   звернулося  до КП “ОМБТІ та РОН” із заявою про здійснення реєстрації права власності підприємства на приміщення, що знаходяться у домоволодінні  під № 2-Б по вул. Великій Арнаутській у м. Одесі,  тому числі горище, загальною площею 687,7 кв.м., однак, КП “ОМБТІ та РОН”  вказану заяву в частині реєстрації горища було залишено без розгляду та задоволення.

Відповідач  в частині вимог про визнання за позивачем права власності на нежитлове приміщення горища, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі, наполягає необхідності залучення до участі у справі інших відповідачів –виконавчого комітету Одеської міської ради та Фонду державного майна України. Стосовно вимог про зобов’язання здійснити реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна  КП “ОМБТІ та РОН” наполягає на необхідності вирішення даного спору   у порядку Кодексу адміністративного судочинства України.

Позивач, керуючись ст. 328  Цивільного кодексу України,   вважає, що  своєю відмовою здійснити реєстрацію права власності на об’єкти нерухомості КП “ОМБТІ та РОН”  ставить під сумнів законність набуття  позивачем   права власності  на об’єкт нерухомості, що, в свою чергу, розцінюється АТЗТ „Одесахімоптторг”    як порушення його прав як власника  спірного об’єкту, так і  порушення  низки законодавчих норм, якими це право захищене.

Проаналізувавши доводи сторін в частині позовних вимог АТЗТ „Одесахімоптторг” про визнання права власності  на нежитлове приміщення горища, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі, суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ст. 186 ЦК України річ, призначена  для обслуговування іншої (головної)  речі і пов’язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Нежитлове приміщення горища, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  використовується позивачем як підсобне приміщення, є конструктивним елементом  домоволодіння під №2 б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі, пов’язане з ним спільними комунікаціями  та має з останнім спільне цільове призначення. Таким чином, горище,  площею 687,7 кв.м є приналежністю домоволодіння під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі.

Засадами чинного Цивільного кодексу України в редакції від 16.01.2003р. передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України від 16.01.2003р.).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право  або інтерес іншим способом, що встановлений законом (ст. 16 ЦК України від 16.01.2003р.).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник на свій розсуд  володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Крім того, згідно ч. 1, 2 ст. 4 Закону України “Про власність” від 07.02.1991р. №697-ХХІІ, який був чинним на час набуття товариством права власності на спірний об’єкт, було встановлено, що власник  на  свій  розсуд  володіє,  користується  та розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які  дії, що не  суперечать закону.  Він  може  використовувати  майно  для здійснення  господарської та  іншої, не забороненої законом, діяльності,  зокрема, передавати його безоплатно  або  за  плату у володіння і користування іншим особам.

З огляду на зміст заявлених позивачем вимог, суд вважає за необхідне звернутись до положень діючого законодавства України, якими врегульовано питання набуття суб’єктами цивільних правовідносин права власності на об’єкти нерухомого майна.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо  не випливає  із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  Крім того, положеннями ст.392 Цивільного кодексу України  встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Приймаючи до уваги ті обставини, що позивачем було правомірно набуто право власності на будівлю, розташовану за  адресою м. Одеса, вул. Велика Арнаутська (вул. Чкалова), 2-б, що було встановлено господарським судом Одеської області під час розгляду справ №30/381-05-8519, № 30/89-06-3278, суд доходить висновку про наявність правових  підстав для задоволення позовних вимог АТЗТ „Одесахімоптторг”   щодо визнання за ним права власності на  нежитлове приміщення горища, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі.

Підсумовуючи зазначене, позовні вимоги АТЗТ „Одесахімоптторг”    про визнання за ним права власності на горище, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі - слід задовольнити у повному обсязі.

При цьому, судом не приймаються до уваги доводи представника відповідача, про те, що  КП “ОМБТІ та РОН” є неналежним відповідачем в частині вимог  про визнання права власності керуючись наступним.

Відповідно  до  статті  1  Закону  України "Про державну реєстрацію речових  прав  на  нерухоме  майно  та   їх   обмежень" від 01.07.2004 року N 1952-IV з наступними змінами та доповненнями  відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів   виникнення,  переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень,  що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на  нерухоме майно та їх обмежень.

Отже, названі у  цьому  Законі  органи  єдиної системи  реєстрації  відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами   про   офіційне   визнання  права  власності  на  об'єкт нерухомого  майна,  пред'явленими згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу  України  оскільки відповідно   до   пункту  5  розділу  V  "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме  майно  та  їх  обмежень" від 01.07.2004 року  N 1952-IV з наступними змінами та доповненнями  до створення єдиної системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру  прав  у  складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами  бюро технічної  інвентаризації,  останні  можуть  бути  відповідачами у таких справах.

Правова позиція суду з цього питання підтверджується також Інформаційним листом ВГСУ від 31.01.2001 № 01-8/98 “Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов’язані із здійсненням права власності та його захистом” (з послідуючими змінами та доповненнями).

Враховуючи вищевикладене, а також той факт, що вимоги АТЗТ „Одесахімоптторг”    стосуються  визнання права власності на об’єкт нерухомості,  при цьому, як зазначалося по тексту рішення вище, органи  єдиної системи  реєстрації  відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами   про   офіційне   визнання  права  власності  на  об'єкт нерухомого  майна,  суд вважає, що КП “ОМБТІ та РОН”  може самостійно виступати відповідачем   за заявленими АТЗТ „Одесахімоптторг”    позовними вимогами про визнання права власності. Крім того, правомірність набуття позивачем права власності на об’єкт нерухомого  майна, розташований  по вул. Великій Арнаутській, 2-б в м. Одесі,  була встановлена  рішеннями господарського суду Одеської області під час розгляду справ №30/381-05-8519, № 30/89-06-3278, у зв’язку з чим вимоги про визнання права власності на приналежну до головної річ,  на думку суду,  не стосується прав та інтересів виконавчого комітету Одеської міської ради та Фонду державного майна України, у зв’язку з чим, суду не вбачається доцільним залучати до участі у справі зазначених осіб.

У зв’язку з чим, суд залишає без задоволення клопотання представника відповідача про залучення виконавчого комітету Одеської міської ради та Фонду державного майна України  до участі у справі за позовними вимогами АТЗТ „Одесахімоптторг”   до КП “ОМБТІ та РОН”.

Правомірність набуття  АТЗТ „Одесахімоптторг” права власності  на горище, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі встановлена  по тексту рішення вище. При цьому, якщо право власності на нерухоме майно  відповідно до закону підлягає державній  реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

З цього приводу суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 1.3  Тимчасового положення про порядок реєстрації  прав   власності  на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003р.  №6/5  та зареєстрованого  в Міністерстві юстиції України 28.01.2003р. за реєстраційним №66/7387, з послідуючими змінами та доповненнями (далі по тексту Положення) реєстрацію  прав власності  на нерухоме майно здійснюють  комунальні  підприємства  бюро  технічної    інвентаризації.

Згідно п.  1.1 Положення  цей нормативно-правовий акт визначає  порядок   реєстрації   прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямований на забезпечення визнання та захисту цих прав,  створення умов  для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.  При цьому, у відповідності до 1.2 Положення його дія  поширюється на всю територію України та є обов'язковим  для  виконання  громадянами, міністерствами, іншими  центральними і  місцевими   органами   виконавчої  влади  та  органами  місцевого самоврядування,   підприємствами,    установами   й   організаціями незалежно від форм власності, тобто  державна  реєстрація прав власності на об’єкти нерухомості  є обов’язковим елементом  при виникненні, зміні або припиненні права власності на нерухоме майно, а також складовою частиною цивільних правовідносин, пов’язаних з реалізацією права власності.  У відповідності до п. 1.4 Положення,  поняття державної реєстрації  прав власності  на нерухоме майно  передбачає собою  внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку із виникненням, існуванням або припиненням права  власності   на  нерухоме  майно,  що  здійснюється  БТІ   за  місцезнаходженням   об'єктів   нерухомого   майна   на   підставі  правовстановлюючих документів  коштом  особи,   що   звернулася   до БТІ.

На думку суду, реєстрація прав власності  фактично представляє собою остаточний  етап оформлення  правовстановлюючих  документів  будь-яким  суб’єктом  на будь-який  об’єкт внаслідок чого,  відсутність державної реєстрації права власності не  лише позбавляє суб’єкта цивільних правовідносин права у повному обсязі здійснювати реалізацію своїх повноважень як власника нерухомості, а також є порушенням вимог чинного законодавства України з приводу обов’язкової реєстрації прав власності на об’єкти нерухомості.

Положеннями Закону України   “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”  від  1 липня 2004 року  N 1952-IV, встановлено, що  цей   Закон   регулює  відносини,  пов'язані  з  державною  реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Як було встановлено господарським судом Одеської області під час розгляду справ №  30/381-05-8519, № 30-89-06-3278, відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості 20.07.1995р. на підставі акту здачі-приймання будівлі від 23.03.1981р., управлінню „Одесахімоптторг” належить домоволодіння №2б по вул. Чкалова у м. Одесі, яке складається в цілому з літ. А, Б, В, Г, Д. Відповідно до  статуту акціонерного товариства закритого типа „Одесахімоптторг”, затвердженого у новій редакції загальними зборами акціонерів 22.03.2005р., зареєстрованого 12.04.2006р., АТЗТ „Одесахімоптторг” є правонаступником управління  „Одесахімоптторг”.

Пунктами  5  розділу  V  Закону України   “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”  від  1 липня 2004 року  N 1952-IV “Прикінцеві положення”  передбачено, що до  створення  єдиної  системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру прав  у  складі  державного земельного  кадастру  реєстрація  об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.  Пунктом 7 цього розділу зазначено, що до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині,  що не суперечить цьому Закону.

Крім того, судом критично оцінюються твердження відповідача відносно неможливості здійснення державної реєстрації горища з огляду на відсутність у даного об’єкта статусу окремого об’єкта нерухомості, який є лише конструктивним елементом будинку. З цього приводу суд звертає увагу відповідача, що приписами  Закону України   “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, Тимчасового положення про порядок реєстрації  прав   власності  на нерухоме майно, передбачено реєстрації підлягають саме права суб’єктів цивільного обігу на об’єкти нерухомості, а не  безпосередньо об’єкти  нерухомого майна.

Керуючись вищенаведеним, суд вважає, що  ухилення КП “ОМБТІ та РОН” від здійсненні реєстрації за позивачем права власності на спірний об’єкт нерухомості, як конструктивну частину домоволодіння №2б по вул. Великій Арнаутській у м. Одесі  порушує його права як законного власника, та протирічить  як загальним засадам такого інституту цивільного права, як інститут власності, так і нормам Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”  від  1 липня 2004 року  N 1952-IV.

Таким чином, враховуючи висновки до яких дійшов суд в процесі розгляду даної справи щодо правомірності набуття АТЗТ „Одесахімоптторг” права власності на горище, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі,  суд вважає  правомірним задовольнити позовні вимоги останнього і в частині зобов’язання комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” здійснити реєстрацію права власності на  приміщення спірний об’єкт.

При цьому, суду оцінює неправомірними доводи відповідача стосовно необхідності розглядати  позовні вимоги в частини зобов’язання здійснити реєстрацію права власності у порядку Кодексу адміністративного судочинства України з огляду на правовий характер даних вимог та юридичну природу їх виникнення  за тих підстав, що дані вимоги є похідними  вимог про визнання права власності на об’єкт нерухомості та їх розгляд  в окремому провадженні не вбачається доцільним.

Підсумовуючи вищезазначене, суд оцінює позовні вимоги  АТЗТ „Одесахімоптторг” обґрунтованими та такими, що міститься на законних підставах, у зв’язку з чим підлягаючими  задоволенню у повному обсязі відповідно до ст.ст. 328, 331, 392  ЦК України, п.п. 1.1, 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації  прав   власності  на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003р.  №6/5  та зареєстрованого  в Міністерстві юстиції України 28.01.2003р. за реєстраційним №66/7387(з послідуючими змінами та доповненнями), Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”  від  1 липня 2004 року  N 1952-IV.

Судові витрати зі сплати державного мита та витрат на  інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, слід покласти на відповідача по справі згідно зі ст. 44, ст. 49 ГПК України.

При цьому, відповідно до п. 1 ч. 1. ст. 8 Декрету КМУ “Про державне мито” від 21.01.1993р. №7-93 сплачене державне мито підлягає поверненню позивачу частково або повністю у випадках внесення мита в більшому розмірі, ніж  передбачено  чинним законодавством, у зв’язку з чим сплачене АТЗТ „Одесахімоптторг” держмито у сумі 102,00 грн. згідно квитанції № 191227 від 09.10.2007р., підлягає поверненню позивачу частково у сумі 17,00 грн., про що слід видати довідку.

Керуючись ст.ст. 44, 49,  82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності акціонерного товариства закритого типа „Одесахімоптторг” / 65012, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 2-б, /  на приміщення  горища, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване  в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі.

3.          Зобов’язати комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”   / 65011, м. Одеса, вул.. Троїцька 25, / здійснити реєстрацію права власності акціонерного товариства закритого типа „Одесахімоптторг” / 65012, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 2-б, /  на нежитлове приміщення горища, загальною площею 687,7 кв.м, розташоване в домоволодінні під №2б по вул. Великій Арнаутській в м. Одесі. Наказ видати.

4.          Стягнути з комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”   / 65011, м. Одеса, вул.. Троїцька 25, / на користь акціонерного товариства закритого типа „Одесахімоптторг” / 65012, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 2-б, /   85 грн. 00 коп. / вісімдесят п’ять грн. 00 коп./ - витрати на оплату держмита; 118 грн. / сто вісімнадцять  грн.00 коп./ - витрати на ІТЗ судового процесу. Наказ видати.

5.          Видати  акціонерному товариству закритого типа „Одесахімоптторг” / 65012, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 2-б, /  довідку на одержання з державного бюджету України зайве сплаченого державного мита  на загальну суму 17 грн. 00 коп. / сімнадцять грн. 00 коп./.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Желєзна С.П.