ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  15/171

04.12.07

За позовом    Товариства з обмеженою відповідальністю "Старокиївське ТЗП"

до                     Товариства з обмеженою відповідальністю "Акта-Трейд 21"

про                   стягнення 180 029,20 грн.

Суддя  Хоменко М.Г.

Представники:

від позивача - Гудков А.В.

від відповідача - не з'явилися

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 26.06.2007 до 31.07.2007 відповідно до ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд господарського суду передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Старокиївське ТЗП" (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акта-Трейд 21" (далі - відповідач) про стягнення 180 029,20 грн. відшкодування плати за землю внаслідок користування земельною ділянкою загальною площею 67 345,15 кв. м, користувачем якої являється позивач.

Ухвалою від 24.05.2007 за клопотанням сторін продовжено строк вирішення спору у справі.

Ухвалами суду розгляд справи неодноразово відкладався у зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів та у зв'язку з неявкою представників сторін.

Відповідач у відзиві на позовну заяву повністю заперечив проти позову та надав докази (договори оренди нерухомого майна, розрахунки земельного податку, платіжні доручення), що підтверджують сплату ним земельного податку.

Представники відповідача у судове засідання не з'явилися, хоча відповідач належним чином був повідомлений про місце та час судового засідання. У попередніх судових засіданнях були присутні представники відповідача, які надали пояснення по справі.

Розглянувши подані сторонами матеріали, заслухавши пояснення повноважних представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача 180 029,20 грн. відшкодування плати за землю за період серпень-грудень 2006 року внаслідок користування земельною ділянкою загальною площею 67 345,15 кв. м, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 34/1 (кадастровий № 72475009), користувачем якої являється позивач.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внітрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд дійшов висновку про те, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про плату за землю" об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Статтею 13 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки.

Як вбачається з відповідей Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації на запити Господарського суду міста Києва (№ 07-05/17946 від 16.06.2007 та № 03-16/36435 від 05.11.2007), за даними автоматизованої системи ПК "Кадастр" земельна ділянка, кадастровий номер 72:475:009, площею 66 153,94 кв.м, розташована на вул. Волинській, 34/1 у м. Києві, лише зареєстрована за позивачем. В той же час, документи, що посвідчують право власності або право користування зазначеною земельною ділянкою, у Головному управлінні земельних ресурсів не зареєстровані.

Статтею 15 Закону України "Про плату за землю" також встановлено, що власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

Одночасно, позивач у позовній заяві зазначає, що починаючи з серпня 2006 року на земельній ділянці, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 34/1, здійснює свою господарську відповідач. Таким чином, позивач підтверджує той факт, що починаючи з цього часу не використовує зазначену земельну ділянку.

З поданих сторонами документів вбачається, що на підставі розпорядження Голови Шевченківської районної у місті Києві ради № 44 від 24.02.2006 Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради уклало 24.03.2006 з відповідачем договори №№ 1425/7 - 1434/7 (десять) оренди нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 34/1.

Акти прийому-передачі вказаних нежитлових приміщень підписано 9 червня 2006 року.

Відповідно до ст. 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець. Якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором наймодавця з власником земельної ділянки.

Згідно з ст. 797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Таким чином, враховуючи підписані відповідачем договори оренди та акти прийому-передачі нежитлових приміщень, починаючи з 9 червня 2006 року користувачем земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 34/1, є відповідач, а тому, починаючи з 9 червня 2006 року, саме відповідач, а не позивач є суб'єктом плати за землю (платником земельного податку) за користування вказаною земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем надано господарському суду докази, що підтверджують наявність у нього права користування земельною ділянкою за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 34/1, а також докази здійснення ним плати за користування вказаною земельною ділянкою.

Позивачем же, не доведено суду документально правомірності та обгрунтованості позовних вимог до відповідача.

За наведених обставин, позовні вимоги визнаються господарським судом такими, що не підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  його  прийняття.

Суддя                                                                                                        М.Г.Хоменко