ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"27" листопада 2007 р.
справа № 20-2/473

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (99008, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6)

до відповідача недержавного освітнього закладу „Белгородський інженерно-економічний інститут” (99028, м. Севастополь, вул. Єфремова, 2)

тертя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

Севастопольський центр  професійно-технічної освіти

(99028, м. Севастополь, вул. Єфремова, 2)

про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 2188,73 грн.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача –Бистрицька Ю.М., довіреність № 56/02-15 від 10.09.2007;

відповідача –не з’явився;

третьої особи - Рубан Ю.О., довіреність № б/н від 11.12.2006.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі звернулось до суду з позовною заявою до недержавного освітнього закладу „Белгородський інженерно-економічний інститут”, тертя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольський центр  професійно-технічної освіти про стягнення заборгованості по орендній платі і пені за порушення строку внесення орендної плати у розмірі 2188,73 грн.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем умов договору № 2 від 01.02.2000 та порушенням відповідачем вимог статті 530 Цивільного кодексу України.

12.11.2007 позивач відповідно до вимог статті 22 Господарського процесуального кодексу України зменшив позовні вимоги у зв’язку з частковою оплатою відповідачем суми заборгованості та просить стягнути з відповідача 796,12 грн. основної заборгованості та 47,09 грн. –пені (вх. № 50340 від 12.11.2007).

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України:  не надав господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідач явку уповноважених представників у судові засідання 12.11.2007 та 27.11.2007 не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, за адресою вказаною у позовній заяві та договорі.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України спір розглядається за відсутністю представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.2000 між Севастопольським центром професійно-технічної освіти ім. Маршала інженерних військ А.В.Геловані та Севастопольською філією „Інституту інженерінга, менеджменту, міжнародної атестації, права” укладений договір № 2 оренди нерухомого майна (далі - Договір).

12.08.2004 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Севастополю (далі –РВ ФДМУ по місту Севастополю), Севастопольським центром професійно-технічної освіти ім. Маршала інженерних військ А.В.Геловані та недержавним освітнім закладом „Белгородський інженерно-економічний інститут” (далі –НОЗ „БІЕІ”), який є правонаступником  Севастопольської філії „Інституту інжиніринга, менеджменту, міжнародної атестації, права” укладена додаткова угода про зміни до договору оренди №2 від 01.02.2000.

Відповідно до пункту 1.1  Договору в редакції додаткової угоди від 12.08.2004 позивач передає, а відповідач приймає в тимчасове платне користування нерухоме майно в окремій будівлі – приміщення площею 102 м2, які розташовані на другому, третьому поверхах адміністративного корпусу за адресою: м. Севастополь, вул. Єфремова, 2.

Вартість орендованого майна складає відповідно до оцінки майна станом на 21.01.2000 –49380,00 грн.

Об’єкт оренди знаходиться на балансі Севастопольського центру  професійно-технічної освіти  (далі –Балансоутримувач).

Згідно пунктів 3.1, 3.2, 3.3 Договору розмір орендної плати складає за перший місяць оренди (червень 2004 року) 590,01 грн. Сума  орендної плати корегується щомісячно з урахуванням індексу інфляції та перераховується не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Орендна плата перераховується:

-          50% - в державний бюджет Гагарінського району м. Севастополя;

-          50 % - на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

13.03.2007 сторони уклали додаткову угоду № 3 про внесення змін до договору оренди нерухомого державного майна № 2 від 01.02.2000, якою встановлена орендна плата з січня 2007 року у розмірі 1181,21 грн. та строк дії договору до 31.12.2008.

Але в порушення вказаних умов закону та Договору на момент подання позову заборгованість відповідача по орендній платі за період з 13.06.2007 по 12.11.2007 складає 796,12 грн., яку позивач просить стягнути.

Відповідно до статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання  повинні  виконуватися  належним  чином  і  в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до  вимог, що звичайно ставляться. Одностороння  відмова   від    виконання    зобов'язання  і одностороння зміна умов  договору  не  допускається,  за  винятком випадків, передбачених законом.

У зв’язку з тим, що відповідач належним чином не виконував зобов’язання за договором щодо оплати орендної плати, заявлена до стягнення заборгованість у сумі 796,12 грн. підлягає стягненню.

Згідно пункту 3.5. договору оренди орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету за весь період заборгованості з урахуванням пені, нарахованої з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення.

Відповідно до статей 546, 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом  або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема, в разі прострочення виконання. Неустойкою (штрафом, пенею) може забезпечуватися лише  дійсна вимога. Кредитор не вправі вимагати сплати неустойки (штрафу,  пені), якщо боржник не несе відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов'язання.

Згідно розрахунку позивача, перевіреного судом, за період з 13.06.2007 по 12.11.2007 сума пені складає 47,09 грн., яка підлягає стягненню з відповідача.

Викладене є підставою для визнання позовних вимог обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню у сумі 843,21 грн.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України  при частковому задоволенні позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Беручи до уваги викладене та керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1.           Позов задовольнити.

2.           Стягнути з недержавного освітнього закладу „Белгородський інженерно-економічний інститут” (99028, м. Севастополь, вул. Єфремова, 2, код у , р/р 01 у ТОВ АБ „Петрокоммерц-Україна”, МФО 384544) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі (м. Повсталих, 6, м. Севастополь, 99008, , р/р 0006 у ВДК міста Севастополя, МФО 824509) заборгованість у розмірі 843,21 грн. (вісімсот сорок три грн. 21 коп.), у тому числі 796,12 грн. –основний борг, 47,09 грн. –пеня.

3.           Стягнути з недержавного освітнього закладу „Белгородський інженерно-економічний інститут” (99028, м. Севастополь, вул. Єфремова, 2, код у , р/р 01 у ТОВ АБ „Петрокоммерц-Україна”, МФО 384544)  в доход Державного бюджету України (р/р0007 в ГУ ДКУ у м. Севастополь, , МФО 824509) державне мито в розмірі 102 грн. 00 коп. (сто дві грн. 00 коп.).

4.           Стягнути з недержавного освітнього закладу „Белгородський інженерно-економічний інститут” (99028, м. Севастополь, вул. Єфремова, 2, код у , р/р 01 у ТОВ АБ „Петрокоммерц-Україна”, МФО 384544)  на користь Державного бюджету Ленінського району м.Севастополя (р/р 0007, банк одержувача –ГУ ДКУ у м.Севастополь, , МФО 824509, код платежу за бюджетною класифікацією –22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                                             Н.Г. Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог статті 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 03.12.2007.