ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"05" вересня 2007 р.
Справа №  3/687/07

Господарський
суд Миколаївської області,

головуючий
суддя Коваль Ю.М.,

при
секретарі Бєловій А.І.,

з
участю представників сторін:

від
позивача -Лисиця І.І., дов. № 03-1465/07-12/10 від 13.08.2007 р.
(Новопетрівська сільська рада надала клопотання про розгляд справи за
відсутності повноважного  представника),

та
прокурора -Фірцак Т.Ю.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу № 3/687/07

за позовом прокурора Снігурівського району
Миколаївської області, 57300, Миколаївська область, м. Снігурівка, вул. Щорса,
16, в інтересах держави в особі:

1. Снігурівської районної державної
адміністрації, Миколаївська область, м. Снігурівка, вул. Леніна, 72;

2. Новопетрівської сільської ради,
Миколаївська область, Снігурівський район, с. Новопетрівка,

до приватного підприємця ОСОБА_1 (надалі
-підприємець ОСОБА_1), АДРЕСА_1,

про дострокове розірвання договору, -

ВСТАНОВИВ:

З урахуванням уточнених позовних
вимог прокурор Снігурівського району Миколаївської області в інтересах держави
в особі Снігурівської районної державної адміністрації та Новопетрівської
сільської ради просить достроково розірвати договір оренди земельної ділянки №
2923 від 16.12.2002 р., укладений між Снігурівською районною державною
адміністрацією та підприємцем ОСОБА_1, а також стягнути з відповідача судові
витрати.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що
відповідач всупереч  п.3.1-3.3. договору
оренди землі не сплачує орендну плату, у зв'язку з чим станом на 01.07.2007 р.
за ним числиться заборгованість по орендній платі за землю в сумі 2295грн. 83
коп.

Відповідно до ч. 5 ст. 17 Закону
України «Про плату за землю»несплата орендної плати за земельні ділянки
державної і комунальної власності виробникам сільськогосподарської і рибної
продукції та громадянами протягом року, іншими платниками - протягом півроку
вважається систематичною і є підставою для припинення права користування
земельними ділянками.

У судовому засіданні представник
позивача та прокурор уточнені позовні вимоги підтримали  в повному обсязі.

Представник відповідача,
повідомлений належним чином про місце розгляду справи, в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суду не повідомив та відзив на позовну заяву суду
не подав.

Суд, у відповідності із ст. 75 ГПК
України, розглядає справу за наявними  в
ній матеріалами.

Дослідивши подані позивачем та
прокурором докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає
уточнені позовні вимоги підлягаючими задоволенню повністю з наступних підстав.

За укладеним сторонами договором
оренди земельної ділянки № 2923 від 16.12.2002 р. Снігурівська районна державна
адміністрація на підставі розпорядження за № 668-р від 27.11.2002 р. передала
строком на 25 років із земель державної власності в межах Новопетрівської
сільської ради, а підприємець ОСОБА_1 прийняв в оренду земельну ділянку
загальною площею 7, 9 га для рибогосподарських потреб.

Договір оренди зареєстровано у
Снігурівському відділі земельних ресурсів в книзі записів реєстрації договорів
оренди землі по Новопетрівській сільській раді за №1 від 18.12.2002 р.

За своєю юридичною природою спірні
правовідносини щодо виконання укладеного сторонами договору носять ознаки
договору оренди земельної ділянки, відносини по якому регулюється ст. 792 ЦК
України. Згідно з цим законом наймодавець зобов'язується передати наймачеві
земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за
плату.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу
України, у разі виникнення зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана
виконати на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно,
виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо.

Згідно п.3.3 вказаного договору
відповідач повинен сплачувати орендну плату у грошовій формі. Розмір орендної
плати відповідно до п.3.1 договору визначається за згодою сторін на підставі
розпорядження Снігурівської районної державної адміністрації за № 668-р від
27.11.2002 р. і складає за 1га -193грн. 74коп., за 7, 9га на 1 рік -1530грн.
55коп. Відповідно до п. 3.3 договору відповідач повинен вносити орендну плату
щорічно на рахунок Новопетрівської сільської ради в терміни обумовлені Законом
України «Про плату за землю».

Відповідно до статей 526, 530 ЦК
України зобов'язання має виконуватися належним чином і у визначений термін,
згідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 599 ЦК України передбачено,
що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до п.8.1. укладеного
сторонами договору за невиконання чи неналежне виконання умов договору сторони
несуть відповідальність згідно з договором та законами, іншими нормативними
актами чинного законодавства України.

Свої зобов'язання по своєчасному
внесенню орендної плати відповідач не виконував протягом 2006 року - 1 півріччя
2007 року, у зв'язку з чим станом на 01.07.2007 р. утворилася заборгованість в
сумі 2295 грн. 83 коп., про що свідчить наданий позивачем розрахунок  заборгованості по орендній платі за землю.

Відповідно до ч. 5 ст. 17 Закону
України «Про плату за землю»несплата орендної плати за земельні ділянки
державної і комунальної власності виробникам сільськогосподарської і рибної
продукції та громадянами протягом року, іншими платниками - протягом півроку
вважається систематичною і є підставою для припинення права користування
земельними ділянками.

Статтями 32, 33 ГПК України
передбачено, що сторони, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги
та заперечення поданими суду доказами, кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази виконання відповідачем п.
3.3 Договору в матеріалах справи відсутні.

За правилами ст. 651 Цивільного
кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за  згодою сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом. Договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у  разі  істотного
порушення  договору другою  стороною
та в інших випадках,  встановлених
договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору,  коли
внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У відповідності  з
п.п.2 п.2.2 договору останній може бути розірвано за взаємною згодою
сторін,  або на вимогу однієї із сторін
за рішенням суду.

Приймаючи до уваги вищезазначене та
те, що відповідачем не спростовано причини неналежного виконання своїх
обов'язків за укладеним договором оренди земельної ділянки, позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України судові
витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 43, 49 82 -84  Господарського процесуального кодексу  України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди
земельної  ділянки № 2923 від 16.12.2002
р., укладений між Снігурівською районною державною адміністрацією та приватним
підприємцем ОСОБА_1,

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1, на користь:

- Державного бюджету України
(одержувач УДК у м. Миколаєві; ЄДРПОУ одержувача 23626096; банк одержувача
ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, рахунок № 0006; код
бюджетної класифікації 22090200) кошти в погашення витрат на оплату державного
мита в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн.;

-          Державного бюджету Центрального
району м. Миколаєва (банк одержувача ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013,
рахунок № 0006, ; код бюджетної класифікації
22050000) кошти в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до
Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання
рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя