СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

23.10.07
Справа№ 1/1245-2/197

За позовом: Військового
прокурора Західного регіону України в інтересах держави:

позивача 1:
Міністерства Оборони України, м.Київ

позивача 2: Західного
оперативного командування, м.Львів

до
відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Теракота”,
м.Львів

до відповідача 2:Винниківської
міської ради, м.Винники.

до
відповідача 3:Винниківського виконавчого комітету, м.Винники.

третя особа на стороні позивачів
без самостійних вимог на предмет спору: концерн
“Техвоєнсервіс”“ЛАРЗ”, м.Київ.

про визнання
права власності на квартири в будинку по вул.АДРЕСА_1у м.Винники

Суддя
Зварич О.В.

при секретарі Палюх Г.

Представники:

від прокурора Палига О.І.

від позивача-1:
не з"явився

від позивача-2:
не з"явився

від відповідача- 1: Чорнодоля
П.О.

від відповідача- 2:
не з"явився

від відповідача- 3:  не з"явився

від третьої особи на стороні
позивачів без самостійних вимог на предмет спору:.Маланій
Б.О.

Зміст ст.ст. 20, 22 ГПК України судом
роз'яснено.

Суть спору:

Позов заявлено Військовим
прокурором Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства
Оборони України та Західного оперативного командування (його структурного
підрозділу квартирно-експлуатаційного управління) до товариства з обмеженою
відповідальністю "Теракота”, Винниківської міської ради та Винниківського
виконавчого комітету про визнання права власності на квартири в будинку по вул.
АДРЕСА_1у м.Винники.

Розгляд справи розпочато 08.12.2006
року. Ухвалою суду від 02.03.2007 року залучено до участі в справі в якості
третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору
концерн "Техвоєнсервіс" "ЛАРЗ". Ухвалою суду від
21.03.2007р. позов в даній справі залишено без розгляду на підставі п.5 ст.81
ГПК України. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від
17.05.2007 року ухвалу суду від 21.03.2007р. скасовано та справу направлено до
місцевого господарського суду для подальшого розгляду. На виконання вказаної
постанови ухвалою суду від 05.07.2007 року прийнято справу до розгляду.
Ухвалами суду від 26.07.2007 року за клопотанням сторін продовжено термін
розгляду спору та розгляд справи відкладено. Ухвалою суду від 11.09.2007 року
прийнято до розгляду заяву прокурора про уточнення позовних вимог, підстав та
ціни позову №19168 від 10.09.2007 року, відповідачем 2 у справі визначено
Західне оперативне командування, м.Львів, у зв'язку з чим розгляд справи
відкладено. В судовому засіданні 27.09.2007 року оголошено перерву до
23.10.2007 року.

Вступну та резолютивну частини
рішення проголошено 23.10.2007 року. Повний текст рішення виготовлено та
підписано 26.10.2007р.

Представник прокурора позов
підтримав згідно заяви про уточнення позовних вимог, підстав та ціни позову
№19168 від 10.09.2007 року та просить визнати за Міністерством оборони України
право власності на житлові приміщення у 10-ти поверховому будинку на 119
квартир по вул. АДРЕСА_1, що у м.Винники Львівської області, загальною площею
196,042 кв.м. (126,185 кв. м. + 69,857 кв. м.), вартість яких становить  284259 грн. 93 коп. та зобов'язати товариство
з обмеженою відповідальністю "Теракота" передати Міністерству оборони
України в особі управління Західного оперативного командування спірні
приміщення загальною площею 100,342 кв.м. (196,042 кв.м. -95,7 кв.м.), вартість
яких становить 145494,93 грн.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор покликається на те, що об'єкт незавершеного будівництва, який
покладено в основу побудованого 10-ти поверхового будинку по вул.Любич-Парахняк
у м.Винники, належав державі в особі Міністерства оборони України та
безпідставно прийнятий у власність територіальної громади міста Винники згідно
рішень Винниківської міської ради та її виконавчого комітету, що
підтверджується судовими рішеннями про їх скасування. Проте, зважаючи на факт
спорудження на спірному об'єкті 10-ти поверхового будинку, прокурор просить
визнати право власності на приміщення, які за вартістю з врахуванням площі та
її оцінки згідно листа Держбуду України від 13.10.2003 року №7/7-945 на час
укладення договору підряду від 24.03.2004 року, відповідають вартості об'єкта
незавершеного будівництва (182968 грн.) і на які згідно п.3 договору №5/11-04
від 18.11.2004 року на будівництво отримала право Винниківська міська рада, а
також ті приміщення, на які згідно п.2 додатку до вказаного договору отримала
право Винниківська міська рада, як один відсоток житла від всієї загальної
площі житлових приміщень.

При цьому, прокурор покликається на
ст.ст.319, 321 ЦК України, якими передбачено непорушність права власності, та
ст.ст.386, 387 ЦК України, якими передбачено право власника на відшкодування
завданої йому майнової та моральної шкоди у випадку незаконного, без
відповідної правової підстави заволодіння його майном іншою особою.

Щодо зобов'язання товариства з
обмеженою відповідальністю "Теракота" передати Міністерству оборони
України приміщення лише площею 100,342 кв.м., то прокурор виходив з того, що
приміщення на іншу частину площі 95,7 кв.м. вже передані філії концерну
"Техвоєнсервіс" Львівський автомобільний ремонтний завод, як
структурному підрозділу МО України, згідно акту прийому- передачі від
12.06.2007 року.

Відповідач 1 проти позовних вимог
заперечив з підстав, викладених у відзивах від 10.01.2007 року, від 25.07.2007
року, від 06.09.2007 року та від 27.09.2007 року, покликаючись на те, що
позивачем не представлено жодних первинних документів в підтвердження його
права власності на спірний об'єкт незавершеного будівництва, а тому відсутні
підстави для визнання права власності на спірні квартири в компенсування
вартості об'єкта незавершеного будівництва. Відповідач 1 покликається на те, що
позивачем не представлено доказів надання йому права постійного чи тимчасового
користування земельною ділянкою, на якій цей об'єкт знаходиться, оскільки право
користування земельною ділянкою позивач втратив згідно вимог п.8 ст.27
Земельного кодексу України.

Відповідач 1 зазначає, що ТзОВ
"Теракота" виготовлено технічну документацію на спірну земельну
ділянку, відповідно до рішення Винниківської міської ради №498 від 08.06.2004
року вона надана ТзОВ "Теракота" в оренду терміном на 10 років площею
0,4493 га для будівництва багатоквартирного житлового будинку на
вул.АДРЕСА_1,17 в м.Винники, що оформлено договором оренди від 15 листопада
2004 року та відповідає вимогам ст.118 п.4 п.9 ст.124 п. 1, 2,3. ст. 125 п. 2
ст.126 п. 2 Земельного кодексу України. Також відповідно до ч.2 ст.331 ЦК
України ТзОВ "Теракота" є власником спірного 10-ти поверхового
будинку, оскільки такий 14.06.2007 року актом
державної комісії  введений в
експлуатацію.

Відповідач 1 також вважає
безпідставним покликання позивача як на підставу визнання права власності на
спірні приміщення, договір від 18.11.2004 року №5/11-04 на будівництво
вказаного житла, оскільки позивач не є стороною договору, а тому визначені ним
умови на нього не поширюються.

Відповідачі 2 та 3 проти позовних
вимог заперечили з підстав, викладених у відзивах від 23.07.2007 року та від
26.09.2007 року, покликаючись на те, що відповідно до умов укладеного з ТзОВ
"Теракота" договору №511-04 від 8.11.2004 року після введення
житлового будинку в експлуатацію виконком Винниківської міської ради отримує 1%
житла від всієї загальної площі житлових приміщень визначеної
проектно-кошторисної документації об'єкту (п.2) та отримує житлову площу на
суму 182968 грн. (згідно звіту про оцінку майна незавершеного будівництвом 119
квартирного будинку в м. Винники по вул. АДРЕСА_1). Також, згідно п.п.1.1, 2.1
укладеного з військовою частиною А З73З (державним підприємством МО України
"Львівський автомобільний ремонтний завод" -Пайовиком) договору від
22 квітня  2004 року про пайову участь у
будівництві житла, міська рада взяла на себе зобов'язання після здачі будинку в
експлуатацію надати в/частині АЗ733 дві двокімнатні квартири вартістю  182968 грн.

Відповідачі 2 та 3 зазначають, що
умови вищевказаних договорів сторонами виконані, оскільки ТзОВ
"Теракота" передало міській раді одну квартируНОМЕР_1у спірному
будинку, яка рішенням №304 від 10.08.2007 року закріпила її за черговиком
ОСОБА_1. Щодо зобов'язань по передачі квартир державному підприємству МО
України "Львівський автомобільний ремонтний завод", то даний факт
підтверджується актом прийому- передачі від 12.06.2007 року 28-му військовому
заводу двох квартир №81 загальною площею 47,6 кв.м та №106 загальною площею
48,1 кв.м. За наведених обставин відповідачі 2 та 3 вважають відсутність
будь-яких правових підстав для визнання права власності на приміщення в 10-ти
поверховому будинку за позивачем, оскільки ним не подано жодних доказів в
підтвердження такого права.

Представником третьої особи -
концерну "Техвоєнсервіс" "ЛАРЗ" у відзиві від 25.09.2007
року зазначено, що згідно актів прийому передачі від 12.06.2007 року концерну
передано дві квартири №81 загальною площею 47.6 кв.м та  №106 загальною площею 48.1 кв.м., які на
даний час  знаходяться на балансі
концерну та є державною власністю.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

згідно рішення Львівського міськвиконкому
№152 від 18.05.1989 року "Про надання дозволу підприємствам і організаціям
на проектування та будівництво житла господарським способом" 28
військовому заводу надано дозвіл на проектування та будівництво 10-ти
поверхового житлового будинку по вул. Проектованій у м.Винники (а.с. 16, т.1).

На підставі зазначеного управлінням
архітектури і містобудування згідно Акту від 21.04.1992 року квартирно -
експлуатаційному управлінню Прикарпатського військового округу (яке в
подальшому переіменовано на квартирно - експлуатаційне управління Західного
оперативного командування) передано в безстрокове користування земельну ділянку
по АДРЕСА_1(нова назва АДРЕСА_1) у м.Винниках (а.с. 17, т.1).

Із пояснень позивача вбачається, що
через недостатність фінансування будівництво не було завершене, що також
підтверджується матеріалами справи, а саме копіями титульних списків
капітального будівництва по КЕУ ПрикВО за 1990,1991,1992 та 1993 роки, картками
пооб'єктних витрат по капітальних вкладеннях, довідкою начальника головного
управління архітектури і містобудування №10/370 від 26.09.90р., дозволом від
23.04.1992р. №11/92 інспекції ДАБКу на проведення будівельно - монтажних робіт,
експертним висновком по ПКД від 17.01.1991р. №91003, наказом начальника КЕУ
ПрикВО від 24.01.1992р. №9 про затвердження ПКД та іншими документами
(а.с.7-15, 18-30, т.1).

Судом встановлено, що рішенням
виконавчого комітету Винниківської міської ради від 21 жовтня 2003 року №298
"Про прийняття у власність територіальної громади м.Винники об'єкту незавершеного
будівництва по вул.АДРЕСА_1у м.Винники" об'єкт незавершеного будівництва
по вул. АДРЕСА_1у м.Винники зараховано до комунальної власності територіальної
громади міста Винники, а 6 листопада 2003 року Винниківською міською радою
Львівської області прийнято рішення №305 "Про затвердження рішення
виконкому № 298 від 21.10.2003 року".

Проте, вказані рішення скасовані
рішенням господарського суду Львівської області від 10.04.06 р., яке залишено
без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 08.11.2006
року (а.с.31-37, т.1), а тому згідно ст.35 ГПК України факти, встановлені
рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори)
під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів,
в яких беруть участь ті самі сторони.

З наведених підстав суд не приймає
до уваги доводи відповідача 1 щодо відсутності доказів належності позивачу на
праві власності спірного об'єкта незавершеного будівництва, оскільки даний факт
встановлено вищезазначеними судовими рішеннями по справі №1/680-4/135А.

Разом з тим, з матеріалів справи
вбачається, що до скасування рішень від 21 жовтня 2003 року №298 та від 6
листопада 2003 року №305 виконавчим комітетом Винниківської міської ради
прийнято рішення №35 від 27.01.2004 року яким визнано ТзОВ "Теракота"
генеральним підрядником для закінчення незавершеного будівництва 10-ти
поверхового житлового будинку на 119 квартир по вул. АДРЕСА_1в м.Винники, на
підставі чого 24 березня 2004 року Винниківською міською радою укладено з ТзОВ
"Теракота" договір підряду на будівництво будинку на 119 квартир.

Приватним підприємством
"Казбек" у 2004 році проведено огляд та оцінку незавершеного
будівництвом житлового будинку на 119 квартир, розташованого в м.Винники
вул.АДРЕСА_1і видано висновок про ринкову вартість об'єкта без врахування ПДВ в
розмірі 182968  гривень. Згідно довідки
Винниківської міської ради та виконавчого комітету від 13.06.2005 року
№02.6227 власником незавершеного будівництва на період будівництва 119-ти
квартирного житлового будинку є територіальна громада м.Винники.

24 березня 2004 року Винниківська
міська рада передала земельну ділянку з незавершеним будівництвом 10-ти
поверхового житлового будинку у м.Винники по вул.АДРЕСА_1для завершення
будівництва ТзОВ "Теракота" і забов'язала ТзОВ "Теракота"
оформити акт на право користування землею.

29 квітня 2004 року ТзОВ
"Теракота" через Львівський міський відділ центру ДЗК виготовлено
технічну документацію на земельну ділянку у м.Винники по вул.АДРЕСА_117, на
підставі чого Винниківською міською радою прийнято рішення  №498 від 08.06.2004 року про надання ТзОВ
"Теракота" в оренду терміном на 10 років земельної ділянки площею
0,4493 га для будівництва багатоквартирного житлового будинку на
вул.АДРЕСА_1,17 в м.Винники та 15 листопада 2004 року укладено з ТзОВ
"Теракота" договір оренди цієї землі.

Відповідно до п.4 ст.118 Земельного
кодексу України відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої
влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам,
установам та організаціям на розробку проекту приватизації земель, а згідно п.9
- проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних
ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами
архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних
місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування.
Відповідно до ст.124 цього кодексу передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі
рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в
оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб,
здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх
цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за
проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього Кодексу.
Згідно п.2 ст.125 - право на оренду земельної ділянки виникає після укладення
договору оренди і його державної реєстрації, а п.2 ст.126 - право оренди землі
оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Аналіз наведених норм та
вищевикладених обставин свідчить про те, що ТзОВ "Теракота" оформлено
право оренди земельної ділянки відповідно до вимог діючого законодавства,
зокрема, Земельного кодексу України.

Одночасно, ТзОВ
"Теракота" в 2004 році розроблено проект на будівництво 119
квартирного будинку, що підтверджується Зведеним комплексним висновком
державної експертизи №4.2822 по робочому проекту "10-ти поверховий
житловий будинок на 119 квартир в місті Винники" від 29 листопада 2004 року
та отримано 22 листопада 2004 року від інспектора Держархбудконтролю м.Винники
дозвіл на виконання будівельних робіт на будівництво цього будинку.

Судом також встановлено, що в
подальшому між Винниківською міською радою та ТзОВ "Теракота"
укладено договір від 18.11.2004 року №5/11-04 на будівництво вказаного житла,
згідно п.3.2 якого з моменту його укладення договір підряду від 24.03.2004 року
вважається недійсним.

Сторонами також укладено додаток до
договору №5/11-04 від 18.11.2004 року на будівництво вказаного житла, згідно
п.1 якого передбачено обов'язок ТзОВ "Теракота" до отримання дозволу
на виконання будівельних робіт сплатити інвестиційний внесок у розмірі 1% від
проектно-кошторисної вартості будівництва; п. 2 - після введення житлового
будинку в експлуатацію виконком Винниківської міської ради отримує 1% житла від
всієї загальної площі житлових приміщень визначеної проектно-кошторисної
документації об'єкту; п.З - після введення житлового будинку в експлуатацію
ТзОВ "Теракота" передає виконкому Винниківської міської ради житлову
площу на суму 182968 грн., згідно звіту про оцінку майна незавершеного
будівництвом 119 квартирного будинку в м.Винники по вул.АДРЕСА_1.

Факт сплати вказаних інвестиційних
внесків підтверджується  платіжними
дорученнями від 26 квітня 2005 року №0062 на суму 25816,72 грн. та від 7
листопада 2005 року №0174 на суму 60225,02 грн.

Щодо твердження прокурора та
позивачів про те, що передбачений вищезазначеними п.2 та п.3 обов'язок ТзОВ
"Теракота" передати виконкому Винниківської міської ради житлові
приміщення  у встановленому розмірі надає
право позивачам на визнання  права
власності на ці приміщення, про що заявлено спірний позов, то слід зазначити
наступне:

Згідно з ч.1 ст.328 Цивільного
кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Виходячи зі змісту статей 387, 392
Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається, а також має
право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової
підстави заволоділа ним.

Із аналізу досліджених вище
матеріалів справи, суд приходить до висновку про те, що держава в особі
Міністерства оборони України може бути визнана власником незавершеного
будівництва об"єкта по вул.АДРЕСА_1у м.Винники (процент готовності до
експлуатації невідомий),  вартість якого
на момент його передачі відповідачу -1 у 2004 році становила 182968 грн.

Право власності на спірні квартири
згідно пунктів 1 та 2 додатку до договору №5/11-04 від 18.11.2004 року, на які
посилається прокурор, як підставу для задоволення позову, не може виникати у
позивачів, оскільки вони не є сторонами цього договору і на них не поширюються
його умови.

При цьому, також слід зазначити, що
п.2  спірного договору відповідачем -1
виконаний повністю,  Винниківській  міській
раді  передано  квартируНОМЕР_1 площею 69,857 кв.м.   по вул. АДРЕСА_1у м.Винники, яку згідно
рішення №304 від 10.08.2007 року закріплено за черговиком ОСОБА_1.

Крім того, судом встановлено, що
між Винниківською міською радою (замовником) і військовою частиною А З73З
(державним підприємством МО України "Львівський автомобільний ремонтний
завод" -пайовиком)  22 квітня 2004
року укладено договір про пайову участь у будівництві житла, відповідно до пп.
1.1, 2.1 якого Виниківська міська рада взяла на себе зобов'язання після здачі
будинку в експлуатацію надати в/частині А З733 дві двокімнатні квартири
вартістю 182968 грн., загальна житлова площа яких становить 96,66 квадратних
метрів, а також видати ордери на них з подальшим оформленням права власності
пайовика на це житло.

Як вбачається із матеріалів справи,
військова частина А З73З (ДП МО України „Львівський автомобільний ремонтний
завод") є правонаступником 28 авторемонтного заводу, якому в 1989 році
рішенням Львівського міськвиконкому №152 від 18.05.1989 року був наданий дозвіл
на проектування та будівництво 10-ти поверхового будинку у місті Винники (тепер
вулиця АДРЕСА_1). Згідно наказу Міністра оборони України №389 від 06.07.2006 року
державне господарське об'єднання концерн "Техвоєнсервіс" є
правонаступником ДП МО України "Львівський автомобільний ремонтний
завод" (військової частини А 3733).

Актами прийому передачі від
12.06.2007 року підтверджується факт передачі концерну двох квартир №81
загальною площею 47.6 кв.м та №106 загальною площею 48,1 кв.м.

З наведеного, позовні вимоги про
визнання права власності за державою в особі Міністерства оборони України на
квартири загальною площею 95,7 кв.м  по
вул. АДРЕСА_1у м.Винники, які грунтуються на договорі про пайову участь у
будівництві житла від 22.04.2004р., є правомірними та підлягають задоволенню.

Покликання прокурора на те, що
позивачі мають право власності на приміщення площею 126,185 кв.м., які за
вартістю з врахуванням площі та її оцінки згідно листа Держбуду України від
13.10.2003 року №7/7-945 на час укладення договору підряду від 24.03.2004 року,
відповідають вартості об'єкта незавершеного будівництва в розмірі 182968 грн.
спростовуються наступним: відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності
на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної реєстрації, а згідно ч.2 зазначеної норми
за заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого
нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана
відповідно до проекту, є незначною.

Як встановлено судом вище та не
заперечується прокурором і позивачами, державі в особі Міністерства оборони
належав на праві власності лише об'єкт незавершеного будівництва по
вул.АДРЕСА_1у м.Винники.

Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України
до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва
(створення) майна.

Згідно звіту про оцінку майна
незавершеного будівництвом 119 квартирного будинку в м.Винники по
вул.АДРЕСА_1його вартість становить 182968 грн., а тому позивачем безпідставно
проведено розрахунок площі спорудженого приміщення, виходячи з вартості
матеріалів станом на 2004 рік та опосередкованої вартості вже закінченого
будівництвом житла.

Як вбачається з договору про пайову
участь у будівництві житла від 22.11.2004 року, пайовик передає незавершене
будівництво житлового будинку (стіни, перегородки, покриття, які прийшли у
непридатність для подальшого використання у зв'язку з тривалим впливом
атмосферних опадів), тобто конструктивні елементи, які потребували значного
вкладення коштів для приведення у відповідність з нормами ДБН. Згідно
довідки  від 24.09.2007 року №74 вартість
проектних та будівельних робіт складає 1569202 грн.

Також безпідставно прокурором
проводиться розрахунок, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла в
розмірі 1450 грн. за один квадратний метр з покликанням на лист Держбуду від
13.10.2003 року №7/7-945, оскільки даним листом опосередкована вартість
спорудження житла у Львівській області станом на 01.10.2003 року становила не
1450 грн., а 1485 грн. Крім цього, згідно примітки даного листа показники не
враховують витрати, пов'язані з додатковими технічними та економічними умовами
розвитку регіонів та інші витрати, зокрема, на будівельно-монтажні роботи. Дані
показники також носять рекомендаційний характер і можуть використовуватися при
плануванні обсягів державних інвестицій, визначенні розміру дольової участі у
спорудженні житлових будинків, обсягів фінансування будівництва житла, що
здійснюється за рахунок державних капітальних вкладень відповідно до
законодавчих та нормативних актів України для військовослужбовців, молоді та
інших окремих категорій громадян.

В свою чергу, відповідно до ст.632
ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках,
встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які
встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або
органами місцевого самоврядування. Якщо ціна у договорі не встановлена і не
може бути визначена, виходячи з його умов, вона визначається, виходячи із
звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент
укладення договору.

Згідно умов договору про пайову
участь у будівництві житла від 22.11.2004 року ціна одного квадратного метра
закінченого будівництвом  житлового
будинку встановлена в розмірі 1893 грн. Проте, і вона не враховує роботи, які
перераховані в листі Держбуду від 13.10.2003 року №7/7-945, і які виконувались
відповідачем -1 в період з квітня 2004 року по червень 2007 року (моменту здачі
спірного будинку в експлуатацію).

Таким чином, оцінивши всі докази в
сукупності, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги Військового
прокурора Західного регіону України в інтересах держави в особі: Міністерства
Оборони України і Західного оперативного командування слід задоволити частково та
визнати за державою в особі Міністерства оборони України  право власності на 2 двокімнатні квартири
загальною площею 95,7кв.м по вул.АДРЕСА_1в м.Винники, в рештій частині позовних
вимог слід відмовити.

Враховуючи вищенаведене та
керуючись ст.ст. 328, 331, 387, 392; 632 ЦК України, ст.ст.27, 29, 33, 43,
82-84, 85 ГПК України, суд

В  И  Р
І  Ш  И  В :

позов задоволити частково.

Визнати за державою в особі
Міністерства оборони України  право власності
на 2 двокімнатні квартири: №81 загальною площею 47,6 кв.м та №106 загальною
площею 48,1 кв.м по вул.АДРЕСА_1в м.Винники.

В рештій частині позову відмовити.

Рішення вступає в законну силу
відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського
апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93
ГПК України.

Суддя
Зварич О.В.