ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.10.07                                                                                           Справа№ 10/239

За   позовом : Регіональне відділення  Фонду державного майна  України у Львівській  області

До відповідача    :    ПП „ К.І.К.- Л”

Про   розірвання договору  купівлі-продажу  № 388 від 23.11.2001 року

Суддя  Довга О.І.

Секретар    Яремчук С.М.

Представники :

від позивача :      Голуб М.Б. -  представник по довіреності № 11-3334 від 10.05.2007 року

від відповідача    :      не з’явився

Суть спору :

Позов заявлено про розірвання договору купівлі-продажу  №388  від 23.11.2001р.  об’єкта незавершеного будівництва  –  Котельня з  допоміжними спорудами, що знаходиться  за адресою :  хутір Ровінь, Дрогобицького  району, Львівської області ,   та повернення об’єкта незавершеного будівництва у державну власність у зв’язку з невиконанням відповідачем умов договору, а саме: п.5.4 договору, яким передбачено зобов’язання відповідача добудувати об’єкт на протязі п’яти років без збереження первісного призначення.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримує, просить  позов задоволити.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, вимог суду не виконав, ніяких пояснень не подав, хоча був належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, підтвердженням чого є повідомлення про вручення 08.10.2007р. поштового відправлення за №  2194319.

Спір розглянуто  відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, по наявних у справі  документа.

Судом встановлено :

23.11.2001 року  між  позивачем та Малим приватним підприємством „КІК”, яке в подальшому перейменоване на приватне підприємство „К.І.К.-Л” згідно із рішенням засновника за №1 від 25.10.2004р., укладено договір № 388 від 23.11.2001р. купівлі-продажу, відповідно до якого позивач зобов’язувався передати відповідачеві об’єкт незавершеного будівництва –Котельня з  допоміжними спорудами, що знаходиться  за адресою :  хутір Ровінь, Дрогобицького  району, Львівської області, а відповідач зобов’язувався прийняти об’єкт незавершеного будівництва та сплатити за нього ціну обумовлену договором.

Кожна сторона зобов’язувалась виконувати обов’язки, покладені на неї договором, що передбачено п.4.1 договору.

Відповідно до п. 5.4 договору № 388 від 23.11.2001р. відповідач зобов’язувався добудувати об’єкт на протязі п’яти років без збереження первісного призначення.

Пунктом 6.1 договору на позивача покладено обов’язок контролювати виконання умов договору.

19.12.2006 р. проведено поточну перевірку виконання умов договору, за результатами якої складено акт. Перевіркою встановлено невиконання відповідачем вимог договору в частині добудови об’єкта у продовж 5-ти років без збереження первісного призначення. Зазначений акт підписаний двома сторонами та скріплений їх печатками.

Як передбачено умовами договору, а саме: п.7.3, у разі невиконання покупцем (відповідачем) умов договору продавець (позивач) має право у встановленому порядку на розірвання договору, відшкодування завданих збитків у цінах, діючих на момент розірвання договору, та повернення об’єкта незавершеного будівництва у власність продавця (позивача).

У разі невиконання однією із сторін умов договору він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або  арбітражного суду ( п.11.3 договору № 388).

30.05.2007р. за № 11/11-3858  позивачем на  адресу відповідача надіслано пропозицію про розірвання договору, яку відповідач  залишив без відповіді.

Дослідивши всі обставини справи, заслухавши пояснення представника та оцінивши  в сукупності подані докази, суд дійшов висновку,  що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно із п.4. Положення про Регіональне відділення ФДМУ, яке затверджене Постановою КМУ від 15.06.1994р. №412, регіональне відділення, відповідно до покладених на нього завдань і в межах своїх повноважень здійснює контроль за виконанням зобов’язань, передбачених у договорах купівлі-продажу об’єктів приватизації.

Відповідно до п.1 ст.19 ЗУ „Про особливості приватизації об’єктів незавршеного будівництва”, обов'язковими умовами приватизації об'єктів незавершеного будівництва, крім продажу під розбирання, є: встановлення строку завершення будівництва об'єкта незавершеного будівництва.

Пунктом 2 ст.19 ЗУ „Про особливості приватизації об’єктів незавршеного будівництва” передбачено, що у разі невиконання умов, зазначених у цій статті, договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку. При цьому покупець, з яким розірвано договір купівлі-продажу, повертає об'єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передачі, а також відшкодовує державі збитки, завдані невиконанням умов договору.

Частиною 8 ст.23 ЗУ „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” передбачено, що органи приватизації здійснюють контроль за виконанням покупцем умов договору купівлі-продажу, а у разі їх невиконання застосовують санкції, передбачені чинним законодавством, та можуть у встановленому порядку порушувати питання про розірвання договору.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом (ст. 651 ЦК України).

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають до задоволення.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись  ЗУ „ Про особливості  приватизації  об‘єктів  незавершеного  будівництва”, ЗУ „ Про приватизацію невеликих державних  підприємств ( малу  приватизацію)”, ст. 651 ЦК України , ст.ст. 22, 33, 34, 36, 43, 49, 75, 82-85, 116-118 ГПК України,  суд

В И Р І Ш И В:

1.           Позов задоволити повністю.

2.    Розірвати договір № 388 від 23.11.2001р. купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва –Котельня з  допоміжними спорудами, що знаходиться  за адресою :  хутір Ровінь, Дрогобицького  району, Львівської області, укладений Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області, ідентифікаційний код 20823070, адреса: м.Львів, вул.Січ.Стрільців,3, та Малим приватним підприємством „К.І.К-Л”, ідентифікаційний код 13811898, адреса: м.Львів, вул.В.Великого,125А.

3.  Приватному підприємству „К.І.К.-Л”, адреса: м. Львів, вул.В.Великого,125А, ідентифікаційний код 13811898 в термін до 16.11.2007р. передати у державну власність Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Львівській області, ідентифікаційний код 20823070, адреса: м. Львів, вул. Січ.Стрільців,3, по акту приймання-передачі об’єкт незавершеного будівництва - Котельня з  допоміжними спорудами, що знаходиться  за адресою :  хутір Ровінь, Дрогобицького  району, Львівської області.

4. Стягнути з Приватного підприємства „К.І.К.-Л”, адреса: м. Львів, вул. В. Великого, 125А,  ідентифікаційний код 13811898, в доход державного бюджету 85,00грн. держмита та 118,00грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                             Довга О.І.