ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2007 р.
№ 28/139-07-3035

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Самусенко С.С. –головуючого,

Грека Б.М.,

Плюшка І.А.,

розглянувши  матеріали касаційної скарги

Комунального підприємства "Одесміськелектротранс"

на рішення
та постанову
господарського суду Одеської області від 06 червня 2007 року
Одеського апеляційного господарського суду
від 23 серпня 2007 року

у справі
№ 28/139-07-3035

господарського суду
Одеської області

за позовом
Малого підприємства "КВИ"

до
Комунального підприємства "Одесміськелектротранс"

про
визнання договору оренди продовженим

за участю представників сторін

від позивача –не з’явився
від відповідача –Криворучко В.О.

В С Т А Н О В И В:

Мале підприємство "КВИ" звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до Комунального підприємства "Одесміськелектротранс" про визнання договору оренди від 25.04.2005 продовженим на тих же умовах і на той же строк, посилаючись на ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.284 Господарського кодексу України, зазначає про порушення КП "Одесміськелектротранс" прав і охоронюваних інтересів МП "КВИ" як добросовісного орендаря нежитлового приміщення загальною площею 121,2 м2, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Водопровідна, 1.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 06.06.2007 у справі № 28/139-07-3035 (суддя Гуляк Г.І.) позов МП "КВИ" задоволено.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.08.2007 у справі № 28/139-07-3035 (колегія суддів: головуючий Бойко Л.І., судді Бандура Л.І., Величко Т.А.) рішення господарського суду Дніпропетровської області від 06.06.2007 залишено без змін.

В касаційній скарзі КП "Одесміськелектротранс" просить скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 06.06.2007 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23.08.2007 у справі № 28/139-07-3035 і прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог МП "КВИ" відмовити у повному обсязі.

КП „Одесміськелектротранс” посилається на те, що господарський суд першої інстанції не застосував належні норми матеріального права, висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи.

У відзиві на касаційну скаргу МП "КВИ" просить рішення господарського суду Дніпропетровської області від 06.06.2007 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23.08.2007 у справі № 28/139-07-3035 залишити без змін, а касаційну скаргу КП „Одесміськелектротранс” –без задоволення.

Вищим господарським судом України ухвалою від 26.11.2007 у справі №28/139-07-3035 порушено касаційне провадження за касаційною скаргою КП "Одесміськелектротранс".

Розпорядженням Голови Вищого господарського суду України        Демченка С.Ф. від 17.12.2007 у справі № 28/139-07-3035 призначено наступний склад колегії суддів: Самусенко С.С. –головуючий-доповідач, судді Грек Б.М., Плюшко І.А.

Позивач процесуальним правом участі його повноважного представника у судовому засіданні касаційної інстанції не скористався.

З дотриманням меж перегляду справи в касаційній інстанції заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника відповідача, обговоривши доводи касаційної скарги та перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права місцевим та апеляційним господарськими судами, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Стаття 1117 ГПК України передбачає, що переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Відповідно до встановлених господарськими судами попередніх інстанцій обставин та досліджених матеріалів у справі 25.04.2005 між МП "КВИ" як орендарем і КП „Одесміськелектротранс” як орендодавцем укладено договір оренди строком дії до 25.04.2006, згідно умов якого МП "КВИ" прийняв у строкове платне володіння і користування нежитлове приміщення загальною площею 121,2м2, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Водопровідна, 1.

Згідно ч.2 ст.17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ч.4 ст.284 ГК України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору, він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Керуючись вищезазначеними нормами законодавства України, господарські суди попередніх інстанцій дійшли висновку, що договір оренди від 25.04.2005 є продовженим, оскільки після закінчення строку дії цього договору МП "КВИ" продовжувало і продовжує використовувати предмет оренди відповідно до умов договору, а зі сторони КП „Одесміськелектротранс” будь-яких заяв щодо припинення договору чи необхідності внесення змін до нього не було.

При цьому, господарські суди попередніх інстанцій не приймають у якості належних доказів надані КП „Одесміськелектротранс” акт прийому-передачі від 25.11.2006 та лист від 05.01.2007 № 09/11-05 про припинення дії договору оренди.

Відповідно до листа від 05.01.2007 № 09/11-05 КП "Одесміськелектротранс" вказує про припинення договору оренди від 25.04.2005 та повернення внесених МП "КВИ" у якості орендної плати грошових коштів у зв’язку із закінченням терміну договору, що підтверджується актом прийому-передачі від 25.11.2006.

Згідно зазначеного акту прийому-передачі від 25.11.2006 МП "КВИ" повернуло КП "Одесміськелектротранс" орендоване за договором приміщення, плата за приміщення здійснена у повному об’ємі.

Господарськими судами попередніх інстанцій не було прийнято у якості належного доказу вищезазначений акт прийому-передачі від 25.11.2006 з огляду на те, що директор МП „КВИ” стверджував про підроблення його підпису на акті, а висновком спеціаліста Науково-дослідного експертно-криміналістичного Центру ГУМВС України в Одеській області № 62 від 02.04.2007 однозначної відповіді з приводу належності підпису директору  МП „КВИ” надано не було.

Відповідно до ст. 1117 ГПК України касаційна інстанція не має права сама встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові місцевого чи апеляційного господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Вищий господарський суд України за результатами розгляду касаційної скарги КП "Одесміськелектротранс" прийшов до висновку, що доводи касаційної скарги заслуговують на увагу, оскільки оскаржувані судові рішення у даній справі не відповідають в повній мірі обставинам та матеріалам справи.

Колегія суддів Вищого господарського суду України звертає увагу на те, що вищезазначена експертиза, на яку посилаються господарські суди попередніх інстанцій, не є судовою відповідно до ст.41 ГПК України.

Колегія суддів Вищого господарського суду України зазначає, що суди попередніх інстанцій не дослідили матеріали справи в їх сукупності  з урахуванням суті спірних правовідносин між сторонами вищезазначеного договору, не врахували стан виконання сторонами зобов’язань за договором оренди, зокрема, з огляду на акт прийому-передачі від 25.11.2006.

Враховуючи викладене, рішення у справі не можна визнати законними і обґрунтованими в порядку ст. 43 ГПК України, а тому вони підлягають скасуванню з передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

При новому розгляді справи суду слід врахувати зазначене, з’ясувати права і обов’язки сторін за договором з огляду на акт прийому-передачі від 25.11.2006, при необхідності вирішити питання призначення відповідної судової експертизи щодо належності підпису директору МП "КВИ" на акті прийому-передачі від 25.11.2006, дослідити та встановити стан виконання за актом прийому-передачі від 25.11.2006 та в залежності від встановленого і відповідно до вимог закону вирішити спір.

Враховуючи вказане, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119-11111 ГПК України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу Комунального підприємства "Одесміськелектротранс" задовольнити частково.

Рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23.08.2007 у справі № 28/139-07-3035 скасувати.

Справу № 28/139-07-3035 передати на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Головуючий суддя                                                             С. Самусенко

Судді:                                                                                Б. Грек

І. Плюшко