ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2007 р.                                                            Справа № 15/481-07

вх. № 11829/3-15

Суддя господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю представників сторін:

позивача - Ерко В.С. (керівник)  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом ЗАТ ЦКБ "Строммашина", м. Х-в

до  Харківська міська рада, м. Харків, Управління земельних відносин Департаменту містобудування,архітектури та земельних відносин Харківської міської Ради

про дострокове розірвання договору на право користування земельною ділянко. на умовах оренди

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ""Центральне конструкторське бюро "Строммашина" (позивач) просить суд розірвати договір на право тимчасового користування землею на умовах оренди за № 157 від 13.09.1995 року укладеного між Виконкомом Харківської міської Ради народних депутатів та позивачем.

Зобов*язати Харківську міську Раду, Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської Ради провести всі передбачені законодавством України дії спрямовані на реєстрацію припинення права  тимчасового користування земельною ділянкою розташованої за адресою : м.Харків, вул.К.Маркса, буд 9 стосовно позивача.

Стягнути з першого відповідача державне мито та витрати на інфомаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В судовому засіданні оголошувалися перерви з 27.11.2007 року до 06.12.2007 року та з 06.12.2007 року до 10.12.2007 року до 12 години.

Відповідач перший та другий письмового відзиву на позовну заяву не надали.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача судом встановлено наступне, що 13.09.1995 року між Виконавчим комітетом Харківської міської Ради народних депутатів та ЗАТ"Центральне конструкторське бюро "Строммашина" був укладений договір за № 157 на право тимчасового користування землею на умовах оренди. Відповідно  до предмету договору ( п.1.1) Виконком Харківської міської Ради народних дупутатів рішенням № 719 від 14.12.1994 року надав, а позивач прийняв в тимчасове користування земельну ділянку за адреосю м.Харків, вул.К.Маркса,9 ,загальною площею 0,1553 га. Відповідно до п.1.2 договору № 157 земельна ділянка надана у тимчасове користування на умовах оренди на 25 років для експлуатації та обслуговування адміністративного  будинку, складських приміщень та гаражів.

Відповідно до п. 3.2 договора, землекористувач має право припинити дію договору в разі добровільної відмови або пріоритетного продовження його на новий строк шляхом подання до міськвиконкому відповідного клопотання.

15.10.2007 року, 31.10.1999 року, 26.03.2001 року,   між  Виконкомом Харківської міської ради та позивачем була укладена додаткова угода відповідно до якої п.2.1 договору було викладено в новій редакції, тим самим змінена орендна плата  , рахунок міськфінуправління, МФО, код ОКПО, код платежу, розділ. Дані додаткові угоди є невід*ємними частинами договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди.

09.10.2006 року позивач листом за № 59  повідомив Харківського міського голову про наступне, що в зв*язку з переїздом позивача в інше орендоване приміщення позивач розриває з 09.11.2006 року договір за № 157 від 13.09.1995 року.

12.03.2007 року позивач листом за № 15, листом за № 21 від 17.04.2007 року також звертався з проханням розірвати договір оренди.

На день звернення з позовом до суду між позивчем та відповідачем не було розірвано  договір.

Як свідчать матеріали справи, позивач 15.08.2006 року на підставі договору купівлі-продажу продав  нежитлову будівлю літ. "А-5" загальною площею 1822,5 кв.м що знаходилась за адресою : м.Харків, вул.К.Маркса, буд 9 Новіковій Л.М.

15.09.2006 року Новікова Л.М. на підставі договору купівлі-продажу передала у власність АТ АБ "Укргазбанк" нежитлову будівлю літ "А-5" загальною площею 1822,5 кв.м що знаходиться за адресою м.Харків, вул.К.Маркса, буд 9.

Тобто на день звернення з позовом до суду позивач не є користувачем землі відповідно до договору за № 157 від 13.09.1995 року.

Відповідно до ст. 13 Закону України " Про оренду землі"  оренда землі- це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі- це договір, за яким орендодавець зобов*язаний за плату  передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов*язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 31 Закону України " Про оренду землі" договір оренди землі припиняється  в певних випадках, крім того існують і інші випадки, передбачені законом.

Однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є : добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.( ст. 141 Земельного кодексу України).

Враховуючи, що позивач не надав своєчасно відповідних документів до першого та другого відповідача, щодо купівлі-продажу нежитлового приміщення іншими особами, суд вважає , відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати покласти на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.1,2,33,44, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Припинити дію договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди за № 157 від 13.09.1995 року укладеного між Виконкомом Харківської міської Ради народних депутатів ( м.Харків, майдан Конституції,7 ) та Закритим акціонерним товариством "Центральне конструкторське бюро "Строммашина" ( м.Харків, вул.Карла Маркса,9 р/р 0589 в філії ХЦВ УАК ПІБ МФО 351458, ).

Суддя                                                                                            Лаврова Л.С.

рішення підписане 11.12.2007 року