СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 листопада 2007 р.

Справа № 7/216

за
позовом  : Ланчинське торгове
кооперативне об"єднання  ,

вул.
Незалежності,86а, с.Ланчин, Надвірнянський район, Івано-Франківська
область,78455

до
відповідача  : СПД-ФО ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

Cуддя
Кишинський Микола Іванович

При
секретарі   Попович Василь Васильович

Представники:

Від позивача:  Савчук С.О.-керівник, Довідка ЄДРПОУ №88/240

Від позивача:  Гаргата Д.З.-представник, (довіреність № 3
від 15.05.07 )

Від
відповідача: представники не з'явилися

СУТЬ СПОРУ:  про майнові спори (розірвання договору оренди
та стягнення

заборгованості  з
орендної плати в сумі 7 799,00грн.) .

Позивач позов підтримує. Свої
позовні вимоги обгрунтовує тим, що орендар після закінчення договору оренди
самочинно продовжує користуватися орендованим приміщенням, претензію позивача
про звільнення приміщення проігнорував, оплату за оренду не здійснює.

Відповідач двійчі в судове
засідання не з"явився, причин неявки не повідомив, хоча був належним чином
повідолмлений про час і місце судового засідання.

За таких обставин, суд приймає
рішення про розгляд справи по суті за участю позивача та наявними в справі
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

30.12.2005 між Ланчинським
кооопторгом та СПД ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення
магазину П/попит за №3 , що розташоване АДРЕСА_1.

Згідно з п.п.4.1.2 даного договору
відповідач взяв на себе зобов"язання сплачувати орендну плату за надане
йому нежитлове приміщення в термін до 10 числа поточного місяця.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов"язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору. Проте дане зобов"язання не виконується
належним чином. Так, забогованість відповідача по орендній платі перевищує
розмір плати за три місяці та стновить 7 799,00грн.

21.06.2006 відповідачу була
направлена претензія №9 від 20.06.2006, про неналежне виконання
зобов"язань за договором оренди, якою було попереджено відповідача про те,
що у разі непогашення заборгованості по орендній платі позивач буде змушений
звернутися до господарського суду з вимогою про стягнення вказаної суми
заборгорваності. Також відповідача було повідомлено про відсутність наміру
продовжувати термін дії даного договору, який закінчується. Однак, відповіді на
вказану претензію відповідачем не було надано.

Згідно з п.п. 4.4.2 даного
договору, ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець може відмовитися від
договору у випадку коли наймач не вносить орендну плату за користування річчю
протягом трьох місяців підряд. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо
розірвання договору, або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з
урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати
спір на вирішення суду.

Приймаючи рішення по справі, суд
виходить із того, що між сторонами укладено строковий договір, згідно п.6.1
якого договір діє з 01 січня по 30 червня 2006 року і не може бути продовжений
на інший термін. Орендодавець у встановленому порядку повідомив орендаря про
звільнення самовільно використовуваного приміщення  та погашення заборгованості за оренду.
Враховуючи, що орендар продовжує користуватись орендованим приміщенням, суд
приходить до висновку про розірвання оспорюваного договору оренди, стягнення з
відповідача 7 799,00грн. заборгованості та зобов"язати відповідача звільнити
самовільно займане приміщення. Згідно ст.783 ЦК України, намодавець має право
вимагати розірвання договору найму, якщо наймач користується річчю всупереч
договору. Таке протиправне користування нежитловим приміщенням магазину №3
АДРЕСА_1 має місце з боку відповідача СПД фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 в
даному спірному правовідношенні із орендодавцем Ланчинським
торгово-кооперативним об"єднанням. У разі припинення договору найму
(розірвання) наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцю річ у стані
, в якому вона була одержана, або в стані обумовленому договором.

Керуючись
ст. 124 Конституції України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов
задоволити.

Розірвати договір оренди
нежитлового приміщення магазину №3 АДРЕСА_1 укладений 30 грудня 2005 року між
орендодавцем Ланчинським торгово-кооперативним об"єднанням та  СПД фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

Відповідачу  СПД фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1звільнити  займане приміщення  магазину №3 АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача СПД фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (с.Верхній Майдан, Надвірнянський район,
Івано-Франківська обл., ідн.код НОМЕР_1)
на користь Ланчинського торгово-кооперативного об"єднання (вул.Хоткевича,
73/96, м.Івано-Франківськ, р/р 2 в Надвірнянському Ощадбанку , МФО
336570, ) -  7
799,00грн. заборгованості з орендної плати, 102,00грн. державного мита та
118,00грн. інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
наказ.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у
разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну
частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84
Господарського процесуального кодексу України.

Суддя
Кишинський Микола Іванович

рішення
підписане ______________

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

________________
Попович Василь Васильович