ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"21" вересня 2007 р.
справа № 20-5/418

За позовом Приватного підприємства „Фірма „Ескулап”  (95026 м. Сімферополь,   вул. Гагаріна, б. 21, кв. 59)

до Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) в особі Філії  спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) „Укроборонбуд” (08298 Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17)

про визнання договору дійсним,  та про визнання права власності

Суддя: І.В. Євдокимов

Представники:

Позивач –Смірнов С.В., представник, довіреність №  б/н   від 31.08.2007;

Відповідач –Видро М.В, представник, довіреність № 7  від 01.12.2006.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - ПП „Фірма „Ескулап” звернувся до господарського суду м. Севастополя із позовною заявою до Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) в особі Філії спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) „Укроборонбуд” про визнання дійсним інвестиційного договору № 11/003/03-061/КБтн від 15.03.2006 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на  території військового містечка № 503 „Джоуль” (АР Крим, м. Севастополь, вул. Щитова, 40), створення інженерної інфраструктури для їх будівництва  (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін, а також про визнання права власності на майно, розташоване на території військового містечка № 503 „Джоуль”, розташованого за адресою: АР Крим, м. Севастополь, вул. Щитова, 40, та складається з наступного майна: КПП літ. „А”, прибудови літ. „а” з крильцем, склади  літ. „Б”, овочесховища літ. „В”, вхід у підвал літ. „в”, котельна літ. „Г”, баня літ. „Д” з крильцем, гуртожиток літ. „Е” з прибудовою літ. „е”, гараж літ. „Ж”, гараж літ. „З”, будівлі трансформаторної підстанції літ. „И”, господарська прибудова літ. „К” з крильцем, ворота №1, огорожа №2, замощення (цементно-бетонний майданчик літ. „I”).

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги в частині номерів договору, а саме: № 11/002/03-061/КДщ, та № 11/004/03-062/КДщ, а також позивач просить не визнавати дійсним вказаний договір.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відмова відповідача на нотаріальне посвідчення договору оренди порушує права позивача.

Представник відповідача у відзивах на позов позовні вимоги визнав у повному обсязі (вх. № 33744 від 21.09.07 та № 33743 від 21.09.07).

Представникам сторін в судовому засіданні роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу  України.

Заслухавши представників сторін, дослідивши надані докази,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.03.2006 сторони уклали інвестиційний договір № 11/002/03-061/КДщ про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на  території військового містечка № 503 „Джоуль” (АР Крим, м. Севастополь, вул. Щитова, 40), створення інженерної інфраструктури для їх будівництва  (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

Об’єктом вказаного договору були будівлі житлово-цивільного призначення з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового, торговельного та адміністративного призначення, підземним автомобільним паркінгом та інженерними мережами відповідно до проекту, що буде розроблено, на земельної ділянці, розташованої на території військового містечка № 503 „Джоуль” (АР Крим, м. Севастополь, вул. Щитова, 40).

15.03.2006 сторони уклали акт прийому-передачі розміру пайової участі (паю) за інвестиційним договором від 15.03.06.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 3.3, п. 10.1, п. 10.7 вказаного договору за взаємною згодою сторін, на будь-якому етапі виконання договору він може бути достроково розірваний за погодженням сторін, та позивач має право здійснити викуп пайової участі відповідача шляхом укладення відповідних угод.

23.03.2006 сторони уклали акт про призупинення дії інвестиційного договору №  11/002/03-061/КДщ від 15.03.2006. Відповідно до вказаного акту сторони, в порядку, передбаченому п. 3.3 та п. 10.1 інвестиційного договору №  11/002/03-061/КДщ від 15.03.2006, припинили дію інвестиційного договору №  11/002/03-061/КДщ від 15.03.2006.

23.03.2006 сторони уклали договір № 11/004/03-062/КДщ про викуп (компенсацію пайової участі) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі 11/002/03-061/КДщ від 15.03.2006 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на  території військового містечка № 503 „Джоуль” (АР Крим, м. Севастополь, вул. Щитова, 40), створення інженерної інфраструктури для їх будівництва  (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов’язався здійснити викуп (компенсацію вартості) пайової участі (паю) Центрального спеціалізованого будівельного управління Міністерства оборони України в інвестиційному договорі № 11/002/03-061/КДщ від 15.03.2006 шляхом купівлі-продажу майна, розташованого на  території військового містечка № 503 „Джоуль” (АР Крим, м. Севастополь, вул. Щитова, 40), а саме: КПП літ. „А”, прибудови літ. „а” з крильцем, склади  літ. „Б”, овочесховища літ. „В”, вхід у підвал літ. „в”, котельна літ. „Г”, баня літ. „Д” з крильцем, гуртожиток літ. „Е” з прибудовою літ. „е”, гараж літ. „Ж”, гараж літ. „З”, будівлі трансформаторної підстанції літ. „И”, господарська прибудова літ. „К” з крильцем, ворота №1, огорожа №2, замощення (цементно-бетонний майданчик літ. „I”).

Позивач здійснив викуп пайової участі Центрального спеціалізованого будівельного управління Міністерства оборони України в інвестиційному договорі № 11/002/03-061/КДщ від 15.03.2006 за 1100000,00 грн., що підтверджується актом прийому-передачі матеріального активу у вигляді майна, розташованого на  території військового містечка № 503 „Джоуль” (АР Крим, м. Севастополь, вул. Щитова, 40).

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про власність», власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном і має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ГК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Приватним підприємством „Фірма „Ескулап”  (95026 м. Сімферополь,   вул. Гагаріна, б. 21, кв. 59, ) право власності  на майно, розташоване на території військового містечка № 503 „Джоуль”, розташованого за адресою: АР Крим, м. Севастополь, вул. Щитова, 40, та складається з наступного майна: КПП літ. „А”, прибудови літ. „а” з крильцем, склади  літ. „Б”, овочесховища літ. „В”, вхід у підвал літ. „в”, котельна літ. „Г”, баня літ. „Д” з крильцем, гуртожиток літ. „Е” з прибудовою літ. „е”, гараж літ. „Ж”, гараж літ. „З”, будівлі трансформаторної підстанції літ. „И”, господарська прибудова літ. „К” з крильцем, ворота №1, огорожа №2, замощення (цементно-бетонний майданчик літ. „I”).

Суддя                                                                                                    І.В.  Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

26.09.2007

Розсилка:

1.          ПП „Фірма „Ескулап”  (95026 м. Сімферополь,   вул. Гагаріна, б. 21, кв. 59)

2.          Центральне спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахункове) в особі Філії  спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) „Укроборонбуд” (08298 Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17)

3.          Справа

4.          наряд