ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

08.11.2007
Справа №2-29/18998-2006

За позовом – Сімферопольського міжрайонного природоохоронного прокурора (м.Сімферополь, вул..Дзержинського,6) в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради (м.Алушта, пл..Радянська,1).

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Ербек» (01103, м.Київ, Печорський район, шосе Залізничне,47).

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –

Відкрите акціонерне товариство «Пансіонат «Море» (м.Алушта, вул..Набережна,25).

Про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – не з’явився, клопотання.

Від відповідача – Кошева А.Л. – представник, довіреність від 28.05.07р. б/н.

За участю третьої особи – Кошева А.Л. – представник, довіреність від 10.01.07р. №3.

За участю прокурора – Куртбедінова М.Х. – посвідчення №364.

Суть спору: Сімферопольський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – ТОВ «Ербек» про зобов’язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,9 га, розташовану у м.Алушті, вище пансіонату «Море», квартал №70 Алуштинського держлісгоспу.

Ухвалою ГС АРК від 19.12.2006р. до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучене відкрите акціонерне товариство «Пансіонат «Море».

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач використовує спірну земельну ділянку у відсутність не це правових підстав.

Позивач до судового засідання не з’явився. Однак направив до суду клопотання про розгляд справи без участі свого представника.

Згідно раніше наданого відзиву на позовну заяву відповідач посилався на те, що він самовільно не займає спірну земельну ділянку, оскільки знаходиться у договірних відносинах з ВАТ «Пансіонат «Море», виступаючи у якості генерального підрядчика за Контрактом №5 від 01.12.2004р

на генеральні підрядні роботи по капітальному будівництву на виконання робіт при будівництві п’ятої черги «Розширення та реконструкції Пансіонату «Море» - реконструкція бара «Южний» та кафе «Старий замок» під Клімат павільйон.

Представник відповідача та третьої особи просить суд провадження у справі припинити, при цьому останній посилається на рішення Алуштинської міської ради від 23.05.2007р. №14/174, згідно до якого ВАТ «Пансіонат «Море» передано в оренду земельні ділянки загальною площею 0,6295 га, до складу яких частково увійшла також спірна земельні ділянка. У підтвердження виконання вищезазначеного рішення представник відповідача та третьої особи надав суду договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,6295 га, укладений строком на 49 років.

Також в судовому засіданні прокурор надав суду акт повторної перевірки дотримання вимог земельного законодавства, згідно до якого в ході перевірки було встановлено, що ВАТ «Пансіонат «Море» була передана на умовах оренди раніше самовільно зайнята земельна ділянка загальною площею 0,6295 га, на якій розміщені під’їзні шляхи та виробничі приміщення ТОВ «Ербек». Земельна ділянка надана для будівництва котеджів та інших споруд для поліпшення відпочинку відпочиваючих.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 ГПК України.

Строк розгляду справи продовжувався в порядку ст..69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

Спеціалістами Держземінспекції АР Крим 18.08.2006р. була проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства, за результатами якої був складений акт, відповідно до якого відповідач самовільно використовує земельну ділянку площею 0,9 га на території м.Алушта, вище пансіонату «Море», квартал №70 Алуштинського держлісгоспу під розміщення промислової бази (складські, підсобні приміщення, розміщення техніки, яка належить ТОВ «Ербек»).

З цього приводи, відносно начальника ділянки ТОВ «Ербек» Каракашева В.А. був складений протокол про адміністративне правопорушення, винесено припис про усунення вказаного порушення від 18.08.06р. №010692 з вимогою усунути само захват вищезазначеної земельної ділянки в строк до 18.09.2006р.

Суд вважає що позов підлягає частковому задоволенню. При цьому суд виходить з наступного.

Згідно п.12 Перехідних положень ЗК України, до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Норма ст. 12 ЗК України передбачає, що до повноважень сільських, селищних, сільських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства; обмеження, тимчасова заборона (зупинення) використання земель громадянами і юридичними особами у разі порушення ними вимог земельного законодавства;

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Стаття 126 ЗК України передбачає, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Враховуючи те, що 23.08.2007р. між Алуштинської міською радою та ВАТ «Пансіонат «Море» був укладений договір оренди земельною ділянкою загальною площею 0,6925 га строком на 49 років, та ця площа земельною ділянки входить до складу 0,9 га земельної ділянки, яку просить звільнити прокурор та позивач, в цій частині суд вважає, що провадження у справі підлягає припиненню.

Згідно ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Враховуючи те, що правовстановлюючі документи оформлені лише на частину спірної ділянки, а саме на 0, 6925 га, та відповідно 0,2705 га земельної ділянки використовується відповідачем без оформлення правовстановлюючих документів, то в цій частині позов підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на відповідача в порядку ст. 49 ГПК України, оскільки договір оренди земельної ділянки був оформлений в процесі розгляду справи та справа доведена до вирішення судом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.           Позов задовольнити частково.

2.           Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Ербек» (01103, м.Київ, Печерський район, шосе Залізничне,47) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,2705 га, розташовану у м.Алушті, вище пансіонату «Море», квартал №70 Алуштинського держлісгоспу.

3.           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ербек» (01103, м.Київ, Печерський район, шосе Залізничне,47) в дохід державного бюджету України  (п/рахунок 0002, банк одержувач ДУ Державного казначейства України в АРК, м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405) держмито в сумі 85,00 грн.

4.           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ербек» (01103, м.Київ, Печерський район, шосе Залізничне,47)  в дохід державного бюджету м.Сімферополя (п/рахунок 0002 в УДК в м.Сімферополь ГУ Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м.Сімферополя, код отримувача 22050000, ОКПО 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим в сумі 118,00 грн.

5.           В частині позовних вимог про зобов’язання Товариство з обмеженою відповідальністю «Ербек» (01103, м.Київ, Печерський район, шосе Залізничне,47) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,6925 га, розташовану на території м.Алушта, вище пансіонату «Море», квартал №70 Алуштинського держлісгоспу, провадження у справі припинити.

6.          Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.