ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"17" жовтня 2007 р.                                                             Справа №  03/4930

Господарський суд

Черкаської області, в складі:

головуючого - судді Єфіменко В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.;

за участю представників сторін:

представник позивача: Білан Л.М., за довіреністю,

представник відповідача: не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси справу

за позовом відкритого акціонерного товариства “Санаторій Аквадар”, Черкаська область, Маньківський район, смт. Маньківка

до Маньківської селищної ради, Черкаська область, Маньківський район, смт. Маньківка

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на нерухоме майно – ресторан “Разгуляй”, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 3,4202 га за адресою: Черкаська область, Маньківський район, смт. Маньківка, вул. Лісова, 1/б, яка перебуває в користуванні відкритого акціонерного товариства “Санаторій Аквадар” відповідно до договору оренди землі від 01.08.2007 р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з”явився, подав клопотання, в якому позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив суд розгляд справи провести без його участі.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази приходить до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що позивач здійснив самочинне будівництво об’єкта нерухомого майна –ресторану “Рахгуляй” на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети.

Будівництво об’єкта нерухомого майна проводило товариство з обмеженою відповідальністю “Анмакс” (підрядник) на підставі договору № 16.10/03 від 16.10.2006 р. у період з жовтня 2006 р. по червень 2007 р.

Позивач здійснив самочинне будівництво на ділянці, яка межує із земельною ділянкою, що знаходиться на вул. Лісовій 1 у смт. Маньківка, користування якою здійснюється на підставі договору оренди землі від 20.06.2007 р.

На земельній ділянці за адресою вул. Лісова, 1 знаходиться комплекс, що належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності на нерухоме майно від 19.09.2006 р.

З висновку Черкаського відділення Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз № 483-БТ від 11.09.2007 р. вбачається, що об’єкт нерухомого майна збудовано з дотриманням Державних будівельних норм, Санітарних правил для підприємств громадського харчування та є придатним до експлуатації як заклад громадського харчування й відпочинку –ресторан.

01.08.2007 р. між Маньківською районною адміністрацією Черкаської області та позивачем було укладено договір оренди землі та зареєстровано 07.08.2007 р. у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного земельного кадастру, про що вчинено запис у Державному реєстрі земель від 07.08.2007 р. № 585.

Відповідно вищевказаного договору та ст. 125 Земельного кодексу України у позивача виникло право користування земельною ділянкою загальною площею 3,4202 га терміном 49 років.

29.08.2007 р. позивач звернувся до відповідача з клопотанням про визнання відкритого акціонерного товариства “Санаторій Аквадар” власником новоствореного об’єкта нерухомого майна та надання згоди на видачу Свідоцтва на право власності на нерухоме майно.

Рішенням виконкому Маньківської селищнї ради від 30.08.2007 р. № 170 позивачу відмовлено у оформлені права власності на нерухоме майно –ресторан “Разгуляй”.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила  самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Позивач є землекористувачем вказаної земельної ділянки і об’єкт нерухомого майна –ресторан “Разгуляй”, який був самочинно збудований, не порушує права інших осіб.

Із дослідженого в судовому засіданні вищеназваного договору позивача з ТОВ “Анмакс” вбачається, що вартість робіт з будівництва спірного об”єкта становить 690000 грн.

Суд приходить до висновку, що з позивача необхідно достягнути в доход держбюджету в розмірі 6815 грн.

З огляду на викладене, вимоги  позивача підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на (право господарського відання) на об’єкт нерухомого майна –ресторан “Разгуляй”, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 3,4202 га за адресою: Черкаська область, Маньківський район, смт. Маньківка, вул. Лісова, 1/б, за відкритим акціонерним товариством “Санаторій Аквадар”, Черкаська область, Маньківський район, смт.Маньківка, вул. Лісова, 1, код 21361759.

Достягнути  6815 грн. держмита з відкритого акціонерного товариства “Санаторій Аквадар”, Черкаська область, Маньківський район, смт.Маньківка, вул. Лісова, 1, код 21361759 із зарахуванням до державного бюджету України.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 діб з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СУДДЯ                                                                                                    В.В.Єфіменко