ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ                РІШЕННЯ
"15" жовтня 2007 р.                                                            Справа №  12/4299
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі –Петько Л.В., за участю представників сторін: позивача –Яворської Т.М. і Потопальської Т.С. за дорученням, відповідача –Сичової Л.В., третьої особи –не з’явився, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Черкаської обласної спілки споживчих товариств до виконавчого комітету Черкаської міської Ради, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача - комунального підприємства „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно –приміщення підвалу під вбудовано-прибудованим приміщенням магазину „Кооператор Черкащини”.
В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що в приватгій власності у нього знаходиться приміщення магазину № 22 „Кооператор Черкащини”, розташований в м. Черкаси за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1. Приміщення магазину позивачем придбане на підставі договору купівлі-продажу № 5 від 01.10.1998 року. Разом з приміщенням магазину позивач отримав у власність і прміщення підвалу, площею 191,9 кв. м, в прибудованій частині магазину, яке позивачем постійно використовується. Під час прийому-передачі приміщень магазину і підвалу в договорі і акті помилково не було вказано про передачу у власність позивачу приміщення підвалу, що стало причиною невизнання відповідачем права власності позивача на нього та відмови в державній реєстрації цього права третьою особою.
В судовому засіданні представники позивача вимоги позовної заяви з підстав, викладених в ній, підтримали і просили суд їх задовольнити.
Відповідач і третя особа проти позову не заперечували, відзив на позовну заяву не подали, в судовому засіданні представник відповідача позов визнала.
Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, надіслав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Відповідно ст. 75 ГПК України суд розглядає справу без його участі за наявними у ній матеріалами.
Вислухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє частково з наступних підстав.
Рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради № 311 від 30.06.88 року затверджено акт державної комісії від 30.06.1988 року на прийняття в експлуатацію вбудовано-прибудованого приміщення магазину „Кооператор Черкащини” до 48-и квартирного житлового будинку по вул. Сумгаїтській, 24/1, приміщення магазину передано на баланс Черкаського міського споживчого товариства та дозволено введення його в експлуатацію.

Із інвентаризаційної справи на магазин № 22 „Кооператор Черкащини” по вул. Сумгаїтській, 24/1 в м. Черкаси  вбачається, що в прибудованій частині магазину, згідно кресленням і поетажному плану, розміщується підвал площею 191,9 кв.м, вхід в який згідно проекту знаходиться в приміщенні магазину.

За повідомленням голови правління ВАТ „Черкасцивільпроект” приміщення та обладнання підвалу під вбудовано-прибудованим приміщенням магазину по вул.. Сумгаїтській, 24/1 призначені для використання на потреби магазину.

Із договору № 5 від 01.10.1998 року і акту прийому-передачі від 10.10.1998 року вбачається, що Черкаське міське споживче товариство продало а позивач купив приміщення магазину № 22 „Кооператор Черкащини”, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 24/1, загальною площею 400 кв. м. Зазначений магазин 23.12.1998 року зареєстрований третьою особою на праві власності за позивачем.

За повідомленням голови правління і головного бухгалтера Черкаської облспоживспілки (позивача) магазин з підвалом за адресою м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 24/1 знаходиться на їх балансі, балансова вартість підвалу складає 60000 грн.

На підставі Державного акту від 30.11.1999 року позивачу надано в постійне користування для комерційного призначення 1,7097 га землі, в тому числі земельну ділянку площею 0,0975 га за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1 під магазин „Кооператор Черкащини”, із яких 0,0360 га знаходиться в особистому користуванні позивача, а  0,0615 га в спільому користуванні з ВАТ „Азот”.

Згідно наданим позивачем бухгалтерським і податковим документам позивач податок на землю сплачує постійно, заборгованості не має.

Із довідки заступника начальника головного управління статистики в Черкаській області вбачається, що Черкаське міське споживче товариство (продавець магазину) ліквідовано 25.11.2002 року, тому підтвердити обставини продажу магазину разом з підвалом не може, але ці обставини підтверджуються сукупністю вищенаведених доказів.

Відповідно ч. 1 ст. 328,  ч. 2 ст. 331, 392 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Якщо право власності на індивідуально визначене майно не визнається іншою особою, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності. При цьому, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, позивачем надано суду докази набуття ним права власності на приміщення підвалу, площею 191,9 кв. м, під вбудовано-прибудованим приміщенням магазину „Кооператор Черкащини”, розташованого в м. Черкаси за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1, на підставі договору купівлі-продажу № 5 від 01.10.1998 року, за таких умов суд вимоги позивача в цій частині визнає правомірними і їх задовольняє.

Разом з тим, позивачем заявлено вимогу до відповідача про відшкодування йому судових витрат. При вирішенні даного питання суд враховує, що, відповідно ст. 392 ЦК України, позов про визнання права власності є речово-правовим,  його вимоги звернені не до відповідача, а до суду, який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на майно, тому вимогу позивача в цій частині визнає безпідставною і в її задоволенні відмовляє.

Керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Черкаською обласною спілкою споживчих товариств право власності на приміщення підвалу під вбудовано-прибудованим приміщенням магазину „Кооператор Черкащини”, розташованого в м. Черкаси за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1.

Зобов’язати комунальне підприємство „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” здійснити реєстрацію права власності приміщення підвалу під вбудовано-прибудованим приміщенням магазину „Кооператор Черкащини”, розташованого в м. Черкаси за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1 за Черкаською обласною спілкою споживчих товариств.

В іншій частині позову, про відшкодування судових витрат, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                                                                  В.М. Грачов