ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.10.07 р.                                                                               Справа № 33/259

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Дебальцевський завод металургійного машинобудування” м. Дебальцеве

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецреммонтаж” м. Дебальцеве

про стягнення 20703грн.48коп.

за участю представників:

від позивача: Чупирь О.П., дов.№1/456 від 30.07.2007р.

від відповідача: не з’явився

Суть справи: Відкрите акціонерне товариство „Дебальцевський завод металургійного машинобудування” м. Дебальцеве звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецреммонтаж” м. Дебальцеве із позовом про стягнення суми заборгованості зі сплати орендної плати та витрат на утримання земельної ділянки в розмірі 20703грн.48коп.

Позивач в обґрунтування своїх вимог посилається на порушення відповідачем зобов’язань за договором оренди №2 від 04.02.2004р. та додаткових угод до вказаного договору №1 від 22.11.2004р., №2 від 13.12.2004р., №3 від 30.12.2004р., №4 від 30.12.2004р. щодо оплати орендної плати та витрат на утримання земельної ділянки; положення статей 526 та 530 Цивільного кодексу України; акти приймання-передачі основних засобів в оренду; рахунки - фактури.

Як зазначає позивач, внаслідок невиконання відповідачем положень договору оренди №2 від 04.02.2004р. та додаткових угод до вказаного договору №1 від 22.11.2004р., №2 від 13.12.2004р., №3 від 30.12.2004р., №4 від 30.12.2004р. за період з 01.08.2006р. по 31.07.2007р. утворилась заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 20523грн.48коп. та оплати витрат на утримання земельної ділянки в сумі 180грн.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області та нез’явленням у судове засідання, розгляд справи неодноразово відкладався.

Як вбачається з повідомлень про вручення поштового відправлення, наявних в матеріалах справи, відповідач був належним чином повідомлений про час та дату судових засідань у справі №33/259.

Статтею 75 Господарського процесуального кодексу України визначено - якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

Між ВАТ „Дебальцевський завод металургійного машинобудування” м. Дебальцеве (далі – орендодавець) та ТОВ „Укрспецреммонтаж” м. Дебальцеве (далі – орендар) був підписаний договір оренди №2 від 04.02.2004р., згідно із яким, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування приміщення центральної лабораторії метрології, приміщення гаражу ЦМСР та обладнання згідно акту приймання-передачі.

Активи передаються в оренду з метою використання за профілем орендованого об’єкту. Орендар є правонаступником прав та обов’язків орендодавця щодо орендованого об’єкту. Майно, не передане в оренду та за обліком належне до орендованого об’єкту, приймається у відповідальне зберігання відповідно до додатку до договору №4 без виставлення рахунків за зберігання з повною матеріальною відповідальністю за цілісність цього майна.

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди №2 від 04.02.2004р. вступ орендаря у володіння та користування майном починається водночас із підписанням сторонами договору та акту приймання-передачі такого майна.

Як вбачається зі змісту пункту 3.1 договору оренди №2 від 04.02.2004р. орендна плата визначена за домовленістю сторін та становить 518грн.98коп. без ПДВ щодо центральної лабораторії метрології та 781грн.82коп. без ПДВ відносно гаражів ЦМСР за перший місяць оренди, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі.

Вказана орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 10- числа кожного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно пункту 11.5.1 договору оренди №2 від 04.02.2004р. сторони домовились, що окрім орендної плати орендар сплачує орендодавцю у визначеному розмірі витрати з експлуатації інженерних мереж - електричні мережі, водопровідні мережі, каналізаційні мережі. Цим же пунктом встановлено, що орендар сплачує орендарю витрати на утримання земельної ділянки в розмірі 15грн. в місяць без ПДВ.

Згідно пункту 12.1 договору оренди №2 від 04.02.2004р. строк дії становить з 04.02.2004р. по 03.02.2005р.

При цьому, згідно із положеннями пункту 12.3 договору оренди №2 від 04.02.2004р. у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення дії даного договору, за місяць до спливу строку, його дія продовжується на той же термін і на тих же умовах, визначених раніше.

Доказів того, що вказаний договір є припиненим чи розірваним сторонами суду не надано.

В подальшому, між сторонами до договору оренди №2 від 04.02.2004р. було укладено декілька додаткових угод (№1 від 22.11.2004р., №2 від 13.12.2004р., №3 від 30.12.2004р., №4 від 30.12.2004р.), згідно із якими орендар приймав в строкове платне володіння та користування основні засоби згідно актів приймання-передачі.

Відповідно до пункту 3.1 усіх вказаних додаткових угод оренда плата визначається за домовленістю сторін та становить – 107грн.55коп., 25грн., 11грн.60коп., 25грн. відповідно за кожною додатковою угодою і перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 10 числа кожного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно пункту 12.1 вказаних додаткових угод, строк дії додаткової угоди №1 становить з 22.11.2004р. по 31.12.2004р., додаткової угоди №2 - до 31.10.2005р., додаткової угоди №3 – з 30.12.2004р. по 31.10.2005р., додаткової угоди №4 - з 30.12.2004р. по 30.11.2005р.

При цьому, в усіх додаткових угодах визначено, що усі інші пункти основного договору (договір оренди №2 від 04.02.2004р.) зберігають силу для додаткової угоди.

Відповідно до статті 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Матеріалами, наявними в справі підтверджена наявність у позивача права виступати орендодавцем майна.

На адресу відповідача направлялись рахунки-фактури №373 від 31.08.2006р., №431 від 29.09.2006р., №494 від 31.10.2006р., №557 від 30.11.2006р., №626 від 29.12.2006р., №16 від 31.01.2007р., №79 від 28.02.2007р., №144 від 30.03.2007р., №213 від 28.04.2007р., №273 від 31.05.2007р., №356 від 27.06.2007р. щодо сплати орендної плати та рахунки – фактури на сплату витрат з утримання земельної ділянки №394 від 31.08.2006р., №452 від 29.09.2006р., №518 від 31.10.2006р., №583 від 30.11.2006р., №651 від 29.12.2006р., №42 від 31.01.2007р., №104 від 28.02.2007р., №172 від 30.03.2007р., №240 від 28.04.2007р., №393 від 27.06.2007р.

Також на адресу відповідача направлялась претензія №1/Б1 від 06.02.2007р. з вимогою сплатити наявну станом на 01.01.2007р. заборгованість з орендної плати та оплати наданих послуг на суму 8328грн.91коп.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до   звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Доказів належного виконання умов договору оренди №2 від 04.02.2004р. та додаткових угод до вказаного договору №1 від 22.11.2004р., №2 від 13.12.2004р., №3 від 30.12.2004р., №4 від 30.12.2004р. щодо оплати орендної плати та погашення заборгованості в розмірі 20523грн.48коп. за період з 01.08.2006р. по 31.07.2007р. відповідач не надав до суду. Враховуючи викладене, позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Позивач також заявляє до стягнення суму витрат на утримання земельної ділянки в розмірі 180грн. за період з 01.08.2006р. по 31.07.2007р.

Як вбачається з умов договору оренди №2 від 04.02.2004р., на відміну від сплати орендної плати, строки виконання цього зобов’язання сторонами не визначені.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно пояснень позивача №1/604 від 08.10.2007р., на момент подачі претензії №1/Б1 від 06.02.2007р. у відповідача існувала заборгованість зі сплати витрат на утримання земельної ділянки з 01.08.2006р. по 31.01.2007р. в розмірі 75грн.

Доказів погашення вказаної суми боргу відповідачем не надано до суду, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання земельної ділянки з 01.08.2006р. по 31.01.2007р. в розмірі 75грн. підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Матеріали, необхідні для вирішення питання щодо правомірності розрахунку суми боргу за період з 01.02.2007р. по 31.07.2007р., позивач не надав до суду.

Враховуючи викладене, суд залишає без розгляду позовні вимоги про стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання земельної ділянки в сумі 105грн. за період з 01.02.2007р. по 31.07.2007р.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги Відкритого акціонерного товариство „Дебальцевський завод металургійного машинобудування” м. Дебальцеве до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецреммонтаж” м. Дебальцеве в частині стягнення суми заборгованості за період з 01.08.2006р. по 31.07.2007р. зі сплати орендної плати в розмірі 20523грн.48коп. та витрат на утримання земельної ділянки за період з 01.08.2006р. по 31.01.2007р. в розмірі 75грн.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 193 Господарського кодексу та статтями 530, 525, 526, 761 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, п.5 ст.81, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариство „Дебальцевський завод металургійного машинобудування” м. Дебальцеве до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецреммонтаж” м. Дебальцеве про стягнення суми заборгованості за період з 01.08.2006р. по 31.07.2007р. зі сплати орендної плати та витрат на утримання земельної ділянки в розмірі 20703грн.48коп. – задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецреммонтаж” м. Дебальцеве (84700 м. Дебальцеве, вул. Маяковського, 19-а, ) на користь Відкритого акціонерного товариство „Дебальцевський завод металургійного машинобудування” м. Дебальцеве (84700 м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84, ) суму заборгованості за період з 01.08.2006р. по 31.07.2007р. зі сплати орендної плати в розмірі 20523грн.48коп. та суму боргу зі сплати витрат на утримання земельної ділянки за період з 01.08.2006р. по 31.01.2007р. в розмірі 75грн., державне мито в розмірі 205грн.98коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 88грн.05коп.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

Позовні вимоги про стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання земельної ділянки в сумі 105грн. за період з 01.02.2007р. по 31.07.2007р.залишити без розгляду.

В судовому засіданні від 29.10.2007р. проголошено повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                         Новікова Р.Г.