ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" грудня 2007 р.                                                            Справа № 44/440-07

вх. № 11792/4-44

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі судового засідання Аврамова Т.М.

за участю представників сторін:

позивача - Фелісієнко О.О. (довіреність від 30.10.2007р.)

Відповідач - не з’явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Сузір'я"

до  Балаклійської міської ради, м. Балаклія

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати на ним право власності на реконструйоване нежитлове приміщення № 2 - два торгово-адміністративного призначення (магазин), що знаходяться в м. Балаклія Харківської області, по площі ім. Казмірука В.Й., в будинку № 13, в літ. „А-4", загальною площею 734,6 кв.м., що складається з основних приміщень, загальною площею 638,8 кв. м., в т.ч.: прим. № 10.1 - зала, площею - 441,1 кв. м., прим. № 10.3 - склад, площею - 137.7 кв. м., прим. № 11.1 - кабінет, площею - 13,3 кв. м., прим. № 11.2 - кабінет, площею - 38.1 кв. м., прим. № 11.3 - кабінет, площею - 8,6 кв. м., та підсобних приміщень, загальною площею 90,0 кв. м., в .т.ч.: прим. № 10.2 - кухня, площею - 20,7 кв. м., прим. № 10.4 - коридор, площею - 3.9 кв. м.. прим. № 10.5 - коридор, площею - 4,6 кв. м., прим. № 10.6 - комора, площею - 0.9 кв. м., прим. № 10.7 - коридор, площею - 3,8 кв. м., прим. № 10.8 - туалет, площею - 1,5 кв. м., прим. № 10.9 -туалет, площею 2,7 кв. м., прим. № 11.0 - коридор, площею-9,2 кв. м.. прим. № 11.4 коридор, площею - 7,7 кв. м., прим. № 11.5 - коридор, площею - 6.8 кв. м., прим. № 11.6 -кухня, площею - 15.6 кв. м., прим. № 11.7 - туалет, площею - 4,4 кв. м., прим. № 11.8- туалет, площею - 1,9 кв. м,, прим. № 11.9 - туалет, площею - 2,0 кв. м.. прим. № 12.0 -туалет, площею 4,3 кв. м., а також тамбуру, площею 5,8 кв. м.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27.11.2007р. неналежного відповідача – Виконавчий комітет Балаклійської міської ради – замінено на належного відповідача – Балаклійську міську раду Харківської області.

Позивачем 11.12.2007р. надано уточнення до позовної заяви, в якому у якості відповідача визначено Балаклійську міську раду та в якому позивач просить суд визнати за ним  право власності на реконструйоване нежитлове приміщення № 2 - два торгово-адміністративного призначення (магазин), що знаходяться в м. Балаклія Харківської області, по площі ім. Казмірука В.Й., в будинку № 13, в літ. „А-4", загальною площею 734,6 кв.м., що складається з основних приміщень, загальною площею 638,8 кв. м., в т.ч.: прим. № 10.1 - зала, площею - 441,1 кв. м., прим. № 10.3 - склад, площею - 137.7 кв. м., прим. № 11.1 - кабінет, площею - 13,3 кв. м., прим. № 11.2 - кабінет, площею - 38.1 кв. м., прим. № 11.3 - кабінет, площею - 8,6 кв. м., та підсобних приміщень, загальною площею 90,0 кв. м., в .т.ч.: прим. № 10.2 - кухня, площею - 20,7 кв. м., прим. № 10.4 - коридор, площею - 3.9 кв. м.. прим. № 10.5 - коридор, площею - 4,6 кв. м., прим. № 10.6 - комора, площею - 0.9 кв. м., прим. № 10.7 - коридор, площею - 3,8 кв. м., прим. № 10.8 - туалет, площею - 1,5 кв. м., прим. № 10.9 -туалет, площею 2,7 кв. м., прим. № 11.0 - коридор, площею-9,2 кв. м.. прим. № 11.4 коридор, площею - 7,7 кв. м., прим. № 11.5 - коридор, площею - 6.8 кв. м., прим. № 11.6 -кухня, площею - 15.6 кв. м., прим. № 11.7 - туалет, площею - 4,4 кв. м., прим. № 11.8- туалет, площею - 1,9 кв. м,, прим. № 11.9 - туалет, площею - 2,0 кв. м.. прим. № 12.0 -туалет, площею 4,3 кв. м., а також тамбуру, площею 5,8 кв. м..

Враховуючи, що згідно ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає уточнення позовної заяви позивача як такі, що не суперечать інтересам сторін та чинному законодавству.

У позовній заяві у якості третьої особи позивачем визначено Балаклійське бюро технічної інвентаризації. Однак, суд не знаходить правових підстав для залучення зазначеної особи для участі у справі, оскільки рішення з даного спору ніяким чином не може вплинути на права та обов’язки Балаклійського бюро технічної інвентаризації.

Відповідач (Балаклійська міська рада) у  судове засідання не з’явився, направив суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27.11.2007р. учасники судового процесу повідомлені, що неявка їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами. За таких обставин справа розглядається згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 13.02.2007р. позивач набув у власність нежитлове приміщення з незакінченою реконструкцією № 2 – два, загальною площею 736кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Балаклія, пл. ім. Казмірука В.Й., 13.

Зазначена будівля розташована на земельній ділянці земель міськземфонду.

У березні – червні 2007 року власними силами позивача закінчена реконструкція спірного нежитлового приміщення.

В зв’язку з проведеною реконструкцією загальна площа нежитлового приміщення зменшилася з 736 кв.м. до 734,6 кв.м.

На замовлення позивача Балаклійським бюро технічної інвентаризації виготовлено новий технічний паспорт на  нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Харківська обл., м. Балаклія, пл. ім. Казмірука В.Й., 13.

Технічним висновком ТОВ ПБП “Укрсхідреконструкція” підтверджено  відповідність будівельним нормам і правилам виконаного перепланування, а також можливості подальшої експлуатації спірного приміщення.

Оскільки у позивача відсутнє належним чином зареєстроване право власності на зазначену будівлю, ним пред’явлено даний позов до суду.

Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України  господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

У відповідності до  ст. 15 Цивільного кодексу України кожна  особа  має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 Цивільного кодексу України встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів, серед іншого, може бути визнання права.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом..

З урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення загальною площею 734,6кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., м. Балаклія, пл. ім. Казмірука В.Й., 13, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що  витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення необхідно віднести на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  1, 4, 12, 32, 33, 34, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 15, 16, 328, 331 Цивільного кодексу України,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Сузір’я”, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Карбишева, 1, код 13360390 право власності на реконструйоване нежитлове приміщення № 2 - два торгово-адміністративного призначення (магазин), що знаходяться в м. Балаклія Харківської області, по площі ім. Казмірука В.Й., в будинку № 13, в літ. „А-4", загальною площею 734,6 кв.м., що складається з основних приміщень, загальною площею 638,8 кв. м., в т.ч.: прим. № 10.1 - зала, площею - 441,1 кв. м., прим. № 10.3 - склад, площею - 137.7 кв. м., прим. № 11.1 - кабінет, площею - 13,3 кв. м., прим. № 11.2 - кабінет, площею - 38.1 кв. м., прим. № 11.3 - кабінет, площею - 8,6 кв. м., та підсобних приміщень, загальною площею 90,0 кв. м., в .т.ч.: прим. № 10.2 - кухня, площею - 20,7 кв. м., прим. № 10.4 - коридор, площею - 3.9 кв. м.. прим. № 10.5 - коридор, площею - 4,6 кв. м., прим. № 10.6 - комора, площею - 0.9 кв. м., прим. № 10.7 - коридор, площею - 3,8 кв. м., прим. № 10.8 - туалет, площею - 1,5 кв. м., прим. № 10.9 -туалет, площею 2,7 кв. м., прим. № 11.0 - коридор, площею-9,2 кв. м.. прим. № 11.4 коридор, площею - 7,7 кв. м., прим. № 11.5 - коридор, площею - 6.8 кв. м., прим. № 11.6 -кухня, площею - 15.6 кв. м., прим. № 11.7 - туалет, площею - 4,4 кв. м., прим. № 11.8- туалет, площею - 1,9 кв. м,, прим. № 11.9 - туалет, площею - 2,0 кв. м.. прим. № 12.0 -туалет, площею 4,3 кв. м., а також тамбуру, площею 5,8 кв. м.

Рішення підписано 17.12.2007р.

Суддя                                                                                            Дюкарєва С.В.