ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  36/382

07.11.07

За позовом          Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До                     Національної служби посередництва і примирення

Про                          стягнення  39187 грн. 42 коп.

Суддя  Т.Ю.Трофименко

Представники:

від позивача            Цимбаліст В.В. по довіреності № 155/1/11-5027 від

06.09.2007 р.

від відповідача            Роговий О.В.  по довіреності № 11-01/19 від 05.11.2007 р.

від відповідача     Ляшко Р.С. по довіреності № 11-01/20 від 05.11.2007 р.

В засіданні приймали участь

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»про стягнення з щодо стягнення з Національної служби посередництва і примирення заборгованості в сумі 39187 грн. 42 коп.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.11.07. порушено провадження у справі № 36/382, розгляд справи було призначено на 07.11.07. о 11-30.

29.10.2007 р. через канцелярію суду від позивача поступила заява про уточнення позовних вимог. Відповідно до поданої заяви позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за період з лютого 2007 р. по вересень 2007 р. включно  в сумі  63546 грн. 44 коп.

Позові вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобов’язання перед позивачем по сплаті орендної плати за фактичне користування нежитловим приміщенням, всупереч умов Договору оренди № 06/2296 від 16.03.06., внаслідок чого у Національної служби посередництва і примирення виникла заборгованість перед Комунальним підприємством “Київжитлоспецексплуатація” в сумі 63546 грн. 44 коп.

Відповідач в наданому письмовому відзиві на позов на підставі статті 22 Господарського процесуального кодексу України позов визнав повністю, але заперечував проти стягнення з Національної служби посередництва і примирення судових витрат. Крім того відповідач зазначив, що платіжним дорученням № 1573 від 04.10.2007 р. Національна служба посередництва і примирення мала намір здійснити оплату за фактичне використання нежилих приміщень згідно із наданими рахунками на загальну суму 39187, 42 грн. Проте 05.10.2007 р. Державне казначейство України винесло відмову № 5 в реєстрації фінансових зобов’язань, що унеможливило здійснення цієї оплати.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва –

ВСТАНОВИВ:

16.03.06. між Комунальним підприємством “Київжитлоспецексплуатація” (Орендодавець) та Національною службою посередництва і примирення (Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень)  комунальної власності територіальної громади м. Києва    № 06/2296 (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 16.03.2006 р. № 213/3304 додаток 2 пункт 9 передав, а Орендар прийняв в оренду нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Басейна/Крутий узвіз, буд. № 1/2 літер Б, на четвертому поверсі, загальною площею 482, 70 кв. м. для розміщення бюджетної установи.

Акт приймання передачі від 16.03.2006 р. № 06/2296 свідчить про те, що відповідач отримав в оренду нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Басейна/Крутий узвіз, буд. № 1/2 літер Б, на четвертому поверсі, загальною площею 482, 70 кв. м.

Відповідно до п. 3.1 Договору, за користування об’єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати на дату підписання договору становить 5809 грн., 26 коп. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. (п.3.2).

У відповідності до п. 3.5 Договору, орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати  є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди Орендодавцеві.

Згідно п. 3.6 Договору, орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

У відповідності до п. 4.2 Договору, Орендар зобов’язався вносити орендні платежі своєчасно та  в повному обсязі.

Строк дії Договору № 06/2296 від 16.03.06. було визначено сторонами з 16.03.06. по 16.07.2006. (п. 9.1 даного Договору).

Додатковою угодою про внесення змін та доповнень до договору від 16.03.2006 р. № 06/2296 оренди приміщення сторони змінили площу орендованого приміщення, з 5 квітня 2006 р. загальна площа приміщень складає 492, 60 кв.м. та змінили орендну плату, яка з 5 квітня 2006 р. складає 5910 грн. 62 коп.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач порушив умови договору в частині  своєчасної сплати позивачу  орендної плати, в зв’язку з чим станом на 30.09.2007 р. виникла заборгованість в сумі 63546 грн. 44 коп.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст.193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач в порушення покладеного на нього законом та Договором обов’язку по сплаті орендної плати в сумі 63546 грн. 44 коп.  грн. не виконав, а тому позовні вимоги Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація” щодо стягнення з Національної служби посередництва і примирення заборгованості за період з лютого 2007 р. по вересень 2007 р. включно  в сумі  63546 грн. 44 коп. слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Клопотання відповідача про покладення судових витрат на обидві сторони не може бути судом задоволено, оскільки спір виник саме з вини відповідача, тому відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Національної служби посередництва і примирення (01004, м. Київ, вул. Басейна, 1/2-А; ) на користь Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51 А, ) 63546 грн. 44 коп. - заборгованості, 635 грн. 48 коп. –державного мита та 118 грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
Т.Ю. Трофименко