СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

13 листопада 2007 року
Справа № 2-7/11197-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Заплава Л.М.,

суддів                                                                      Дугаренко О.В.,

Прокопанич Г.К.,

за участю представників сторін:

представник позивача, Кондратенко Олена Іванівна, довіреність №  261   від 05.11.07,  Товариство з обмеженою відповідальністю "Лідаік";

представник відповідача, Гундаков Руслан Олександрович, Сакська міська рада;

представник відповідача, Високопояс Максим Анатолійович,   Сакський комбінат комунальних підприємств;

прокурор, Шаблін Євген Ігорович, посвідчення №  490   від 21.03.07,  Прокуратура міста Севастополя;

розглянувши апеляційну скаргу Сакського комбінату комунальних підприємств на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Дворний І.І.) від 28.08.2007 у справі № 2-7/11197-2007

за позовом           товариства з обмеженою відповідальністю "Лідаік" (вул. 9-ти Героїв, 2,Саки,96500)

до           1.Сакської міської ради (вул. Леніна, 15,Саки,96500)

2.Сакського комбінату комунальних підприємств ( вул. Промислова,4 м.Саки,96500)

за участю прокурора міста Севастополя ( Павличенко,1, Севастополь)

про визнання дійсним договору та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Лідаік” звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Сакської міської ради про визнання дійсним договіру купівлі-продажу 7351000 часток комплексу готелю „Чайка”, розташованого за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Саки, вул.Курортна,71, укладеного 04.06.2007 між  Товариством з обмеженою відповідальністю „Лідаік” та  Сакською міською радою.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Дворний І.І.) від 28.08.2007 у справі № 2-7/11197-2007 задоволено позов товариства з обмеженою відповідальністю "Лідаік" до Сакської міської ради.

Визнано дійсним договір купівлі-продажу 7351000 часток комплексу готелю „Чайка”, розташованого за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Саки, вул.Курортна,71, укладений 04.06.2007 між  Товариством з обмеженою відповідальністю „Лідаік” та  Сакською міською радою та визнано за товариством з обмеженою відповідальністю "Лідаік" право власності на 7351000 часток комплексу готелю „Чайка”, розташованого за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Саки, вул.Курортна,71.

Не погодившись з постановленим судовим актом, Сакський комбінат комунальних підприємств, який не приймав участі у засіданні суду першої інстанції та вважає, що його права порушуються, подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, у позові відмовити.

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 15.10.2007 апеляційна скарга була прийнята до розгляду суду та залучено до участі у справі у якості відповідача  Сакський комбінат комунальних підприємств.

У судовому засіданні 06.11.2007 року прокурором міста Севастополя було заявлено клопотання про участі у розгляді справи в порядку статті 29 Господарського процесуального кодексу України, згідно якої прокурор бере  участь  у  розгляді справ за його позовами,  а також може вступити за своєю ініціативою у справу, порушену за позовом інших осіб, на будь-якій стадії її розгляду для представництва інтересів громадянина або держави. З метою вступу у справу прокурор може подати апеляційне, касаційне подання, подання про перегляд рішення за нововиявленими обставинами або повідомити суд  і взяти участь у розгляді справи, порушеної за позовом інших осіб.

Розглянувши справу повторно, в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України судова колегія дійшла висновку про обґрунтованість доводів, викладених Сакським комбінатом комунальних підприємств в апеляційній скарзі у зв’язку з чим вважає, що судове рішення  підлягає скасуванню, виходячи з наступного.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 28.08.2007 визнаний дійсним договір купівлі продажу  7351000 часток комплексу готелю „Чайка”, розташованого за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Саки, вул.Курортна,71, та визнано за товариством з обмеженою відповідальністю "Лідаік" право власності на 7351000 часток комплексу готелю „Чайка”.

Визнаючи право власності на 7351000 часток комплексу готелю „Чайка”, господарський суд Автономної Республіки Крим виходив з того, що при укладені 04.06.2007 договору купівлі-продажу між Сакською міською радою (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Лідаік" (покупець) права власності на 7351000 часток комплексу готелю „Чайка”, належало Сакській міській раді.

Проте, такі висновки  суду першої інстанції є передчасними, оскільки зроблені без врахування всіх обставин та дослідження відповідних доказів.

Господарський суд Автономної Республіки Крим під час розгляду справи не врахував, що рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 20,07.-06.08.2007 визнано право власності на будівлю готелю „Чайка” площею 1537 кв.м., розташованого у місті Саки по вул. Курортна,71 за Сакським комбінатом комунальних підприємств.

Дане рішення не скасоване, не визнано недійсним.

Крім того,суд першої інстанції не врахував те, що постановою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 04-06 квітня 2006 по адміністративній справі № 2-15354-2006А за позовом Сакського комбінату комунальних підприємств до виконавчого комітету Сакської міської ради, Євпаторійському міжміському бюро реєстрації та технічної інвентаризації визнано недійсним рішення виконавчого комітету Сакської міської ради № 117 від 23.03.2001 про оформлення права власності за Сакською міською радою на готель „Чайка” розташований за адресою: місто Саки по вул. Курортна,71.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 06.06.2007 постанова господарського суду Автономної Республіки Крим від 06.04.2006 в частині визнання недійсним рішення виконавчого комітету Сакської міської ради Автономної Республіки Крим № 117 від 23.03.2001 залишено в силі.  У зв’язку з чим Сакська міська рада не є власником  спірного будинку готелю „Чайка”, тому господарський суд Автономної Республіки Крим безпідставно визнав дійсним договір купівлі-продажу готелю „Чайка” укладеного між відповідачем та позивачем.

Згідно статті 658 Господарського кодексу України, право продажу товару належить власнику товару.

Таким чином,  суд першої інстанції з порушенням статті 658 господарського суду України, неповно з’ясував обставини, що мають значення для справи, та прийняв рішення про права і обов’язки осіб, які не були залучені до участі у справі, у зв’язку з чим рішення господарського суду Автономної Республіки Крим  підлягає скасуванню.

Господарський суд Автономної Республіки Крим задовольнив позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу 7351000 частки готелю „Чайка”  з тих підстав, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вищезгаданого договору купівлі продажу, однак докази про те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення  договору купівлі-продажу  7351000 частки комплексу готелю „Чайка”,  у матеріалах справи відсутні.

Зміст клопотання директора товариства з обмеженою відповідальністю "Лідаік" до міського голові міста Саки про прибуття на укладення договору купівлі –продажу 7351000 частки будівлі готелю „Чайка”, наданого суду апеляційної інстанції, не свідчить про ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу  7351000 частки будівлі готелю „Чайка”.

З урахуванням викладеного, судова колегія вважає, що апеляційна скарга Сакського комбінату комунальних підприємств обгрунтована та підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню так як прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття неправильного рішення.

Керуючись статтями 101, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Сакського комбінату комунальних підприємств задовольнити.

2.Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 28 серпня 2007 року у справі № 2-7/11197-2007 скасувати.

3.Постановити нове рішення, яким:

У задоволені позову Товариству з обмеженою відповідальністю „Лідаік” відмовити.

Головуючий суддя                                                  Л.М. Заплава

Судді                                                                                О.В. Дугаренко

Г.К. Прокопанич