ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД         КИЇВСЬКОЇ  ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"14" листопада 2007 р.                                                                    Справа №8/344-07

За позовом  Київської регіональної спілки споживчої кооперації. м. Київ

до відповідача Великополовецької сільської ради. с. Великополовецьке, Сквирський район

про визнання права постійного користування земельною ділянкою,

Суддя                    Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Мальчик Т.Ю. –довір. №01-06 від 10.01.2007р. - юрисконсульт;

Фільо І.М. –довір. №01-117 від 12.03.2007р. –заступник голови;

від відповідача: не з‘явився.

Суть спору:

Позивач просить суд зобов‘язати відповідача визнати за ним право постійного землекористування на земельну ділянку площею 0,4га, яка знаходиться в межах с. Великополовецьке за адресою: вул. Леніна, 30-а, Сквирський район, Київська область, та видати Державний акт на право постійного землекористування встановленого зразка.

Відповідач позов не визнає та просить суд судове засідання проводити без представника, посилаючись на п. 2 ст. 92, п. 1 ст. 120, п. 1 ст. 123, п. п. 1, 2 ст. 125 Земельного кодексу України, помилкове входження земельної ділянки 0,15га, яка належить Євстігнеєвій О.П. та 0,8га земельної ділянки, яка надана ПП Савченку О.М. для обслуговування нежилої будівлі –відзив №183 від 25.10.2007р.

В судове засідання 14 листопада 2007р. відповідач не з‘явився, вимог ухвали суду від 30 жовтня 2007р. не виконав.

Листом №191 від 12.11.2007р. відповідач просить суд судове засідання проводити без його представника, при цьому з позовними вимогами не погоджується.

Позов підлягає задоволенню частково.

судом встановлено:

Постановою правління Сквирського районного споживчого товариства від 27.07.2006р. №36 „Про передачу основних засобів до статутного фонду Київської регіонспоживспілки”, на виконання постанови зборів уповноважених пайовиків Сквирського району від 30 червня 2006р. передано з балансу районного споживчого товариства на баланс Київської регіонспоживспілки нежитлові приміщення магазин Промтовари, заготпункт в с. В. Половецьке, вул. Леніна, 30-а, Сквирський район.

Передача основних засобів (майновий комплекс –будівля магазину „Промтовари”, заготпункт) відбулась по акту передачі-приймання основних засобів Сквирського РайСТ на баланс в статутний фонд, як власність Київської регіональної спілки споживчої кооперації 18 серпня 2006р.

Відповідно до п. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно довідки №04-52/3749 від 10.08.2006р. Сквирського районного відділу земельних ресурсів земельна ділянка по вул. Леніна, 30-а, с. Великополовецьке, Сквирський район, площею 0,4га, в тому числі забудованих земель –0,4га знаходиться в користуванні Сквирського РайСТ.

Рішенням Великополовецької сільської ради №11 від 29 березня 2007р. Київську регіональну спілку споживчої кооперації (позивач) визнано власником нежитлових будівель магазину „Промтовари” та заготівельного пункту загальною площею – 518,5м2 по вул. Леніна, 30-а.

23 лютого 2007р. позивач звернувся до відповідача із листом №01-92 про надання дозволу на оформлення документації на земельну ділянку площею 0,4га, яка знаходиться в межах с. В. Половецьке за адресою: вул. Леніна, 30-а, Сквирський район, Київська область, на якій розташований майновий комплекс, що знаходиться на балансі Київської регіонспоживспілки.

Листом №40 від 13.03.2007р. відповідач відмовив позивачу в надані дозволу на виготовлення проекту відведення земельної ділянки в оренду, у зв‘язку із відсутністю оформлення документів на будівлю.

Позивач у встановленому порядку оформив документи на будівлю, що підтверджує Свідоцтво на право власності на нерухоме майно,  Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до п. 2 ст. 116 Земельного кодексу України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Відповідно до п. 2 п.п. б ч. 1 ст. 33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, до делегованих повноважень сільських рад відноситься реєстрація суб'єктів права власності на землю; реєстрація права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів, що посвідчують право власності і право користування землею.

07 травня 2007р. позивач повторно звернувся до відповідача із клопотанням №01-211 про надання дозволу на оформлення документації на земельну ділянку площею 0,4га, разом із клопотанням позивачем подані: копія Свідоцтва на право власності, копія рішення №11 від 29.03.2007р., копія акту передачі-приймання основних засобів, копія довідки №04-52-3749 від 10.08.2006р. Сквирського районного відділу земельних ресурсів, копія листа №132 від 20.07.2006р. та довідка про сплату за землю.

Доказів реагування на клопотання №01-211 від 07.05.2007р. відповідачем до суду не подано.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин вимоги позивача обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ч. 2 ст. 92 Земельного кодексу України, права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:

а) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності;

б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації.

Тому вимога про визнання права постійного користування земельною ділянкою задоволенню не підлягає.

Щодо документів, які надійшли поштою на адресу суду від Великополовецької сільської ради, судом до уваги взяті бути не можуть, оскільки згідно довідки Управління земельних ресурсів у Сквирському районі Київської області №04-52-652 від 12.11.2007р. земельна ділянка по вул. Червонопартизанській, с. Великополовецьке, Сквирський район, площею 0,4га, в тому числі забудованих земель –0,4га знаходиться в користуванні Сквирського РайСТ.

Крім того, управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м. Києві та Київській області проведена перевірка правомірності вилучення частини земельної ділянки по вул. Леніна, 30-а, с. Великополовецьке, Сквирський район, Київська область, за результатами якої встановлено порушення вимог ст. ст. 141, 149, 151 Земельного кодексу України при прийнятті рішення 13 сесії 5 скликання Великополовецької сільської ради від 26.07.2007р. „Про надання в оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення фізичній особі –підприємцю Савченко Олександру Михайловичу для комерційного використання по вул. Червонопартизанській, 2а в с. Великополовецьке Сквирського району Київської області”.

Господарські витрати підлягають стягненню з відповідача пропорційно задоволених витрат.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив :

Зобов‘язати Великополовецьку сільську раду Сквирського району (код 04361962, 09030, с. Великополовецьке, Сквирський район, Київська область) визнати за Київською регіональною спілкою споживчої кооперації (код 31924756, 01042, вул. П. Лумумби, 21, м. Київ) право на земельну ділянку площею 0,4га, яка знаходиться в межах с. Великополовецьке за адресою: вул. Леніна, 30-а, с. Великополовецьке, Сквирський район, Київська область.

Стягнути з Великополовецької сільської ради Сквирського району (код 04361962, 09030, с. Великополовецьке, Сквирський район, Київська область) на користь Київської регіональної спілки споживчої кооперації (код 31924756, 01042, вул. П. Лумумби, 21, м. Київ) 85(вісімдесят п‘ять)грн. 00коп. державного мита та 59(п‘ятдесят дев‘ять)грн. 00коп. інформаційних.

По решті –відмовити.

Наказ видати після набранням рішення законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                Чорна Л.В.