ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.11.07 р.
Справа № 21/268

Прокурор м. Краматорська в
інтересах держави в особі:

Управління житлового та
комунального господарства Краматорської міської ради м. Краматорськ (позивач)

до відповідача: фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 м. Краматорськ

про стягнення 2 586, 91 грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

прокуратури: Кілійчук Т.В.

позивача: Шейко І.О. - спец.

відповідача: не з'яв.

Прокурором м. Краматорська в
інтересах держави в особі Управління
житлового та комунального господарства Краматорської міської ради подано
позов до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 2 586, 91 грн., у тому
числі:

-          1 746,91грн. заборгованості з
орендної плати;

-          840,00грн. штрафу.

Заявою від 28.11.2007р. позивач і
прокуратура зменшили позовні вимоги і наполягають на стягненні з відповідача 1
775,33грн., у тому числі:

-          1 565,33грн. - борг з орендної плати
за період з 29 грудня 2006р. по 30 червня 2007р. (включно);

-          210,00грн. штрафу за порушення строку
внесення орендної плати.

В обґрунтування вимог, підтриманих
позивачем, прокурор посилається на умови укладеного з відповідачем договору
оренди нежилого приміщення № 23-9 від 29.12.2006р., надання у користування
майна на умовах цього договору, а також ст.ст.10, 19, 26 Закону України „Про
оренду державного та комунального майна”.

Відповідач, належним чином
повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвали про порушення і
відкладення розгляду справи направлені йому рекомендованими листами), не
скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, про причину неявки
свого представника суд не повідомив,
витребувані документи, зокрема докази оплати орендної плати і сплати
штрафу, господарському суду не надав, у зв'язку з чим справа на підставі ст.75
Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній
матеріалами.

Донецьке обласне адресно-довідкове
бюро повідомило господарському суду адресу постійного місця проживання ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1., уродженця м. Краматорська - 84323, Донецька область, м.
Краматорськ,АДРЕСА_1, яка відповідає адресі, зазначеній у позовній заяві.

Розгляд справи закінчено
28.11.2007р.

Для підготовки та оголошення
повного тексту рішення у засіданні оголошувалася перерва до 15-00 год.
28.11.2007р.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників прокуратури і позивача у відкритому судовому
засіданні, господарський суд встановив:

29 грудня 2006р. між
Управлінням  житлового та комунального
господарства Краматорської міської ради і фізичною особою-підприємцем  ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежилого
приміщення № 23-9, згідно п.1.1 якого позивач передав відповідачеві в тимчасове
платне володіння і користування  нежиле
приміщення площею 14,5м2, яке знаходиться за адресою: м. Краматорськ Донецької
області, АДРЕСА_2, для надання юридичних послуг. Факт передачі підтверджено
актом від 29.12.06р. Строк дії договору - з 29 грудня 2006р. до 27 грудня
2007р. або до підписання договору купівлі-продажу об'єкту оренди (п.7.1.
договору).

На умовах цього договору відповідач
у період з 29 грудня 2006р. по 30 червня 2007р. орендував майно, належне позивачеві.

Згідно з пп.3.1 - 3.3 договору
розрахунки за оренду майна мали проводитись кожного місяця з 1 по 26 число
шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця у
розмірі 210,41грн. + 20% ПДВ і з урахуванням індексу інфляції без виставлення
рахунку. Пунктом 3.2 договору сторони також домовились, що орендар самостійно
коригує орендну плату на індекс інфляції після відповідної публікації і розмір
орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування
розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за
поточний.

За період з 29 грудня 2006р. по 30
червня 2007р. відповідач мав сплатити позивачеві                          1 565,33грн. орендної
плати, зокрема:

-          за 3 дні грудня 2006р. - 24,43грн.;

-          за січень 2007р. - 253,75грн. із
розрахунку: 252,49грн. (210,41грн. + 20% ПДВ) х 100,5% (індекс інфляції за
січень 2007р.);

-          за лютий 2007р. - 255,27грн.
(253,75грн. х 100,6%);

-          за березень 2007р. - 255,79грн.
(255,27грн. х 100,2%);

-          за квітень 2007р. - 255,79грн.
(255,79грн. х 100,0%);

-          за травень 2007р. - 257,32грн.
(255,79грн. х 100,6%);

-          за червень 2007р. - 262,98грн.
(257,32грн. х 102,2%).

Взяті на себе зобов'язання щодо оплати
оренди нежилого приміщення у спірний період відповідач належним чином і в
обумовлені договором строки не виконав, орендну плату не сплатив, в результаті
чого у нього перед позивачем виникла заборгованість у загальній сумі 1
565,33грн., яка до цього часу не погашена.

Пунктом 4.2.1 укладеного між
сторонами договору передбачено, що за порушення термінів внесення орендної
плати на строк більше одного місяця орендар сплачує на користь орендодавця
штраф у розмірі 210,00грн. Оплата штрафу не звільняє орендаря від обов'язку
щодо сплати орендної плати, передбаченої договором.

Зауважень щодо розрахунку основного
боргу і санкцій відповідачем заявлено не було.

За таких обставин і зважаючи на те,
що:

·          згідно ст.526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу;

·          згідно п.1 ст.193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору;

·          ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України
передбачено, що якщо  у  зобов'язанні
встановлений  строк  (термін)
його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

·          відповідно до ст.ст.18, 19 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, орендар за користування
об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської
діяльності;

·          на час розгляду справи відповідачем
заборгованість не погашена;

·          у разі порушення зобов'язання
відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України   настають
правові  наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема:

1) припинення  зобов'язання  внаслідок односторонньої відмови від
зобов'язання,  якщо це встановлено
договором або законом,  або розірвання
договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди;

·          боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від
простроченої  суми,  якщо
інший  розмір процентів не
встановлений договором або законом;

·          згідно ст. 546 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом,
пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання
зобов'язання,

господарський суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню у сумі 1 775,33грн.

Судові витрати в межах,  встановлених законодавством, покладаються на
відповідача.

Враховуючи вищевикладене, на
підставі ст.ст.18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна”, ст.ст.526, 530, 546, 611 Цивільного кодексу України, п.1 ст.193
Господарського кодексу України і керуючись ст.ст. 43, 49, 82 - 85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у сумі 1
775,33грн.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.,
уродженця м. Краматорська (84323, Донецька область, м. Краматорськ,АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про банківські реквізити відсутні):

1) на користь Управління  житлового та комунального господарства
Краматорської міської ради (84300, Донецька область, м. Краматорськ, пл.
Леніна, буд.2, п/р 2516 в УДК Донецької області, МФО 834016, ) 1 565,33грн. заборгованості з оплати орендної плати,
210,00грн. штрафу;

2) у доход Державного бюджету
України (одержувач: УДК у Київському районі м. Донецька, банк одержувача: ГУДК
в Донецькій області; п/р 0006, МФО 834016, , код
бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банка 095) 102,00грн.
державного мита.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття,  а у разі подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного
подання - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через
місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня
прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя
Матюхін В.І.

Надруковано
примірників:

1
- у справу;

2
- прокурору;

1
- позивачу;

1
- відповідачу.

Виконала:

Тел.381-91-18