ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.07                                                                                        Справа №  10/513/07

Суддя

За  позовом: приватного підприємства “Нова Ера”, м. Запоріжжя

до відповідача 1: управління житлового господарства Запорізької міської ради,                                м. Запоріжжя

до відповідача 2: комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 3”, м. Запоріжжя

про спонукання оформити договір оренди не житлового приміщення

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача –Дегтярьов В.О.,  дов. б/н від 28.09.2007 р.

Від відповідача 1 -  Хитрик М. В., доручення від  05.01.06р.

Від відповідача 2  -  не з’явився

Заявлені позовні вимоги про зобов’язання Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя укласти  договір оренди відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради  №479/41 від 28.12.2006 року та передати приватному підприємству „Нова Ера” приміщення в будинку №5 по вул. Полякова площею 50, 24 кв.м. на підставі акту прийому –передачі..

Ухвалою від 09.08.2007 р. порушено провадження по справі, судове засідання призначено на 05.10.2007 р. 05.10.2007 р.  оголошено резолютивну частину  рішення.

Представником позивача подано клопотання  про покладання судових витрат  позивача. Судом клопотання задоволено.

Відповідач 1 у відзиві на позовну заяву  з позовними вимогами позивача погодився.

Відповідач 2 в судове засідання  не з’явився, відзив  на позовну заяву та інші, витребувані ухвалою суду від 09.08.2007 р. документи не надіслав, свого представника в судове  засідання не направив, про причини неявки  суд не повідомив. Про місце й час розгляду справи відповідач повідомлений належним чином.

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України спір розглядається за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши  пояснення сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

28 грудня 2006 року  було прийнято рішення №479/41 виконавчим комітетом Запорізької міської ради (дали - Рішення міськвиконкому) щодо передання приватному підприємству „Нова Ера” в оренду не житлове цокольне  приміщення в будинку №5 по вул.. Полякова площею 50, 24 кв.м.

За умовами пункту 2  Рішення міськвиконкому на начальника  управління житлового господарства міської ради  Чернеченка М.Г. покладена зобов’язання укласти договір оренди  нежитлового приміщення в будинку №5 по вул. Полякова площею 50, 24 кв.м.

На підставі цього рішення міськвиконкому був укладений договір оренди не житлового приміщення від 29.12.2006 року за №1987/3.

Згідно з п. 2.1 Договору, вступ “Орендаря” у користування нежитловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами Договору та акту прийому –передачі вказаного нежитлового приміщення, підписаного з “Балансоутримувачем”.

Балансоутримувач (Відповідач 2) в особі начальника КП “ВРЄЖО №3”  підписати договір та акт прийому - передачі відмовляється.

Статтею  17 Закону України  “Про місцеве самоврядування в Україні” (Закон 280/97-ВР) передбачено, що відносини органів місцевого самоврядування з підприємствами, установами та організаціями, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, будуються на засадах їх підпорядкованості, підзвітності та підконтрольності органам місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст.73 Закону 280/97-ВР  “Акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території”.

Відповідно до умов п. 7.1. Договору, на “Орендаря” (Відповідач 1) та “Балансоутримувача” (Відповідач 2), покладено обов’язок передати в оренду не житлове приміщення згідно з розділом 1 договору по Акту прийому –передачі приміщення, який підписується  одночасно із цим Договором.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного  законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв  ділового обороту або  інших вимог, що звичайно ставляться.

Вимоги позивача про зобов’язання Управління житлового господарства Запорізької міської ради та Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №3” укласти договір   оренди не житлового приміщення № 1987/3 від 29.12.2006 року згідно рішення №479/41 виконавчого комітету Запорізької міської ради та передання приватному підприємству „Нова Ера” приміщення в будинку №5 по вул. Полякова площею 50, 24 кв.м. на підставі акту прийому –передачі засновані на законі, підтверджені матеріалами справи  та підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на позивача на підставі  його задоволеного судом клопотання.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84  Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  задовольнити.

Зобов’язати Управління житлового господарства Запорізької міської ради та Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №3” укласти з  ПП “Нова Ера”, 69068, м. Запоріжжя, вул. Уральська, 39, договір  оренди не житлового приміщення № 1987/3 від 29.12.2006 року згідно рішення №479/41 виконавчого комітету Запорізької міської ради та передати приватному підприємству „Нова Ера”,  69068, м. Запоріжжя, вул. Уральська, 39, приміщення в будинку №5 по вул. Полякова площею 50, 24 кв.м. на підставі акту прийому –передачі.

Суддя                                                                       Т.Г. Алейникова