ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

23.10.2007                                                                Справа №  13/479-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємства "Жилтранс"

до Управління житлового господарства

про визнання за позивачем права власності на нежилі приміщення: адміністративну будівлю –літера „З”, загальною площею 261,8 м2, з прибудовою –літера „з”, площею 8,6 м2, сходами, площею 6,5 м2, п/д підвалом, площею 137 м2; виробничі майстерні –літера „Т”, загальною площею 190,5 м2, з прибудовою –літера „т”, загальною площею 7,9 м2;  вхід в підвал –літера „Ф”, загальною площею 6,3 м2; приміщення РПГ –літера „У”, загальною площею 9 м2; гаражі –літера „Е”, загальною площею 163,9 м2; сарай –літера „И”, загальною площею 28,8 м2; що знаходяться по вулиці К.Маркса, 29 у м. Херсоні,

за участю представників сторін:

позивача – Сілли Г.В. (представника за дорученням),

відповідача –не з’явився, надіславши клопотання про розгляд справи без участі представника,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей 331, 334, 392 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він, являючись власником спірного майна, вправі заявити позов про визнання права власності у випадку, коли воно не визнається іншою особою, –в даному випадку відповідачем.

Відповідачем зазначені вимоги визнаються, що вбачається з наданого ним відзиву на позов.

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що 29 березня 2007 року наказом № 41-1 Управління житлового господарства позивачу передано для обслуговування житловий фонд центральної частини міста Херсона, про що укладено відповідний договір про надання послуг по обслуговуванню житлових будинків та прибудинкової території.

Поряд з цим наказами № 02-1к та № 02к від 3 травня 2007 року позивачем прийняті на роботу за переводом з товариства з обмеженою відповідальністю „Наш дім” працівники, які раніше виконували посадові обов’язки щодо обслуговування житлового фонду.

З метою забезпечення названих працівників робочими місцями відповідачем передано позивачу в безоплатне користування нежилі приміщення, які знаходяться по вулиці К. Маркса, 29 у м. Херсоні. Безпосередньо факт безоплатної передачі підтверджується відповідачем.

За таких обставин судом констатується факт укладення між сторонами правочину, який за своїми характеристиками має правову природу договору купівлі-продажу.

Згідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В свою чергу слід зазначити, що за змістом статті 202 того ж Кодексу правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Позивач на даний час користується спірними приміщеннями, обслуговуючи житловий фонд, та здійснює капітальний і поточний їх ремонт. В тому числі ним в серпні 2007 році зроблено ремонтні роботи на суму 17014 грн, що вбачається з доданих до позову бухгалтерських документів.

Таким чином позивач набув право власності на спірне майно, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з того, що за змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі зазначених правових норм та керуючись статтями 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за Приватним підприємством „Жилтранс” право власності на нежилі приміщення: адміністративну будівлю –літера „З”, загальною площею 261,8 м2, з прибудовою –літера „з”, площею 8,6 м2, сходами, площею 6,5 м2, п/д підвалом, площею 137 м2; виробничі майстерні –літера „Т”, загальною площею 190,5 м2, з прибудовою –літера „т”, загальною площею 7,9 м2;  вхід в підвал –літера „Ф”, загальною площею 6,3 м2; приміщення РПГ –літера „У”, загальною площею 9 м2; гаражі –літера „Е”, загальною площею 163,9 м2; сарай –літера „И”, загальною площею 28,8 м2; що знаходяться по вулиці К.Маркса, 29 у м. Херсоні.

Дата підпису рішення –23 жовтня 2007 року

Суддя                                                                  М.К. Закурін