ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.11.07 р.                                                                               Справа № 31/250пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Ролім” м. Маріуполь

до Маріупольської міської ради

про визнання права власності на нежитлові приміщення, а саме: Літ. Ю-1 (площею 21,3 кв.м.), Літ. Ю1-1 (площею 8,3 кв.м.), Літ. А8-1 (площею 9,7 кв.м.), Літ.9-1 (площею 4,9 кв.м.), Літ. А10-1 (площею 4,7 кв.м.), Літ. А11-1 (площею 23,0 кв.м.), Літ. И-1 (площею 85,4 кв.м.), Літ. К-1 (площею 10,0 кв.м.), Літ. Н-1 (площею 98,7 кв.м.), Літ. М-1 (площею 74,0 кв.м.), Літ. О-1 9площею 7,3 кв.м.), Літ. П1-1 (площею 6,4 кв.м.), Літ. П-1 (площею 7,9 кв.м.), Літ. А5-1 (площею 4,5 кв.м.), Літ. А-1 (площею 23,0 кв.м.), Літ. А1-1 (площею 138,6 кв.м.), Літ. А2-1 (площею 7,3 кв.м.), Літ. А7-1 (площею 6,8 кв.м.), Літ. А3-1 (площею 7,3 кв.м.), Літ. А6-1 (площею 6,3 кв.м.), Літ. А4-1 (площею 8,9 кв.м.), Літ. Е1-1 (площею 15,5 кв.м.), Літ. Е-1 (площею 9,1 кв.м.), Літ. Э-1 (площею 196,4 кв.м.), Літ. К1-1 (площею 10,4 кв.м.), Літ. У-1 (площею 44,4 кв.м.), Літ. Б-1 (площею 235,0 кв.м.), Літ. В-1 (площею 41,9 кв.м.), Літ. Д-1 (площею 27,1 кв.м.), Літ. Г-1 (площею 41,2 кв.м.), Літ. Щ-1 (площею 6,5 кв.м.), Літ. С-1 (площею 14,8 кв.м.), Літ. Р-1 (площею 10,0 кв.м.), Літ. Т-1 (площею 5,3 кв.м.), Літ. Ш-1 (площею 5,3 кв.м.), Літ. Х-1 (площею 12,0 кв.м.), Літ. Я-1 (площею 412,4 кв.м.), Літ. Е2-1 (площею 1190,1 кв.м.), Літ. Ф-1 (площею 9,1 кв.м.), Літ. Ф1-1 (площею 4,3 кв.м.), Літ. Ф2-1 (площею 6,6 кв.м.), Літ. З2-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. З-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. З1-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. Л-1 (площею 46,2 кв.м.), Літ. Ж-1 (площею 8,7 кв.м.), Літ. Ч-1 (площею 14,8 кв.м.), Літ. Ц-1 (площею 12,2 кв.м.)., які знаходяться на ринку „Олімпійський” за адресою: вул. Олімпійська,104, м. Маріуполь.

В присутності представників сторін:

від позивача: Григорішин П.І. – довіреність

Саєнко Е.Г. – керівник (протокол ТОВ „Ролін” від 28.02.06р.)

від відповідача: Ботман О.О. – довіреність

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Ролім” м. Маріуполь звернулось до Маріупольської міської ради про визнання права власності на об’єкти нерухомості: будівель - Літ. Ю-1, Літ. И-1, Літ. К-1, Літ Н-1, Літ. М-1, Літ. О-1, Літ. П-1, Літ. Е-1, Літ. Э-1, Літ. К№-1, Літ. У-1, Літ. В-1, Літ. Д-1. Літ. Р-1; нежитлових прибудов - Літ. А№-1, Літ. АІ-1, Літ. Аі-1, Літ. А4-1, Літ. А5-1, Літ. А6-1, Літ. А7-1, Літ. А8-1, Літ. А9-1, Літ. А10-1, Літ. А11-1, Літ. Ю№-1, Літ. П№-1, Літ. Е№-1;  реконструйованих навісів - Літ. Я-1, Літ. ЕІ-1, Літ. Л-1, Літ. Ч-1; реконструйованих кіосків - Літ. Ж-1, Літ. Ц-1, Літ. Щ-1, Літ. С-1, Літ. Т-1, Літ. Ш-1, Літ. Х-1, Літ. Ф-1, Літ. Ф№-1, Літ. ФІ-1, Літ. ЗІ-1, Літ. З-1, Літ. З№-1, які знаходяться на території ринку „Олімпійський” за адресою: вул. Олімпійська,104, м. Маріуполь.

В обґрунтування вимог позивач посилається на державний акт про право постійного користування землею №531 від 03.07.2000р., технічний паспорт, висновок про технічний стан будівельних споруд №21 від 16.11.2007р., договір купівлі-продажу від 01.11.1999р. та акт приймання-передачі від 01.11.1999р., рішення Маріупольської міської ради №108/6 від 21.03.2001р..

В якості правової підстави позову позивач посилається на ст. 376 Цивільного кодексу України.

Позивач неодноразово уточнював позовні вимоги, 21.11.07р. (вх.№02-41/43440) остаточно визначився та просить визнати на ним право власності  на нежитлові приміщення, а саме: Літ. Ю-1 (площею 21,3 кв.м.), Літ. Ю1-1 (площею 8,3 кв.м.), Літ. А8-1 (площею 9,7 кв.м.), Літ.9-1 (площею 4,9 кв.м.), Літ. А10-1 (площею 4,7 кв.м.), Літ. А11-1 (площею 23,0 кв.м.), Літ. И-1 (площею 85,4 кв.м.), Літ. К-1 (площею 10,0 кв.м.), Літ. Н-1 (площею 98,7 кв.м.), Літ. М-1 (площею 74,0 кв.м.), Літ. О-1 9площею 7,3 кв.м.), Літ. П1-1 (площею 6,4 кв.м.), Літ. П-1 (площею 7,9 кв.м.), Літ. А5-1 (площею 4,5 кв.м.), Літ. А-1 (площею 23,0 кв.м.), Літ. А1-1 (площею 138,6 кв.м.), Літ. А2-1 (площею 7,3 кв.м.), Літ. А7-1 (площею 6,8 кв.м.), Літ. А3-1 (площею 7,3 кв.м.), Літ. А6-1 (площею 6,3 кв.м.), Літ. А4-1 (площею 8,9 кв.м.), Літ. Е1-1 (площею 15,5 кв.м.), Літ. Е-1 (площею 9,1 кв.м.), Літ. Э-1 (площею 196,4 кв.м.), Літ. К1-1 (площею 10,4 кв.м.), Літ. У-1 (площею 44,4 кв.м.), Літ. Б-1 (площею 235,0 кв.м.), Літ. В-1 (площею 41,9 кв.м.), Літ. Д-1 (площею 27,1 кв.м.), Літ. Г-1 (площею 41,2 кв.м.), Літ. Щ-1 (площею 6,5 кв.м.), Літ. С-1 (площею 14,8 кв.м.), Літ. Р-1 (площею 10,0 кв.м.), Літ. Т-1 (площею 5,3 кв.м.), Літ. Ш-1 (площею 5,3 кв.м.), Літ. Х-1 (площею 12,0 кв.м.), Літ. Я-1 (площею 412,4 кв.м.), Літ. Е2-1 (площею 1190,1 кв.м.), Літ. Ф-1 (площею 9,1 кв.м.), Літ. Ф1-1 (площею 4,3 кв.м.), Літ. Ф2-1 (площею 6,6 кв.м.), Літ. З2-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. З-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. З1-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. Л-1 (площею 46,2 кв.м.), Літ. Ж-1 (площею 8,7 кв.м.), Літ. Ч-1 (площею 14,8 кв.м.), Літ. Ц-1 (площею 12,2 кв.м.)., які знаходяться на ринку за адресою: вул. Олімпійська,104, м. Маріуполь.

Відповідач проти позову заперечує, надав відзив (вх.№02-41/41358 від 06.11.07р.), у якому зазначає, що спірні об’єкти нерухомості, які позивач просить визнати об’єктом права власності зведені ним самочинно без дозволу інспекції архітектурно-будівельного контролю, дозволу на будівництво, та без додержання приписів Закону України „Про планування та забудову територій”. У судовому засіданні від 22.11.07р. після надання позивачем висновку про технічний стан будівельних споруд №21 від 16.11.2007р. відповідач погодився з позовними вимогами.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Ролім” м. Маріуполь (далі – ТОВ) зареєстровано як юридична особа 28.09.99р., про що свідчить свідоцтво про державну реєстрацію серія АОО №285689.

01.11.1999р. позивач по договору купівлі-продажу (далі - договір) придбав у МГПО „Азовкооперація” у власність основні засоби ринку „Олімпійський”, розташованого га території м. Маріуполя по вул. Олімпійській б/н на земельній ділянці площею 0,5 га та актом приймання-передачі від 01.11.1999р. сторони по договору підтвердили факт приймання–передачі основних засобів ринку „Олімпійський”.

На підставі рішення Маріупольської міської ради №108/6 від 21.03.2001р. „Про дозвіл на реконструкцію ринку „Олімпійський” по вул. Олімпійській,104 м. Маріуполя” Товариству з обмеженою відповідальністю „Ролім” був наданий дозвіл на реконструкцію ринку „Олімпійський”. Відповідно до цього рішення позивачу необхідно було розробити проектно-кошторисну документацію, узгодити її в установленому порядку з головним управлінням архітектури і містобудування міської ради, оформити дозвіл на виконання будівельних робіт і здати ринок до експлуатації.

З 1996р. по 2005р. позивач самовільно без дозволів, без проектної документації до основної нежитлової будівлі Літ. А-1 прибудував до основного нежитлового приміщення будівлі, збудував самостійні основні будівлі та здійснив реконструкцію навісів та кіосків.

Для проведення інвентаризації позивач звернувся до КП „Маріупольське бюро технічної інвентаризації”, яким виконано технічний паспорт, із якого убачається, що позивачем самостійно збудовані:

-          основні приміщення:  Літ. Ю-1, Літ. И-1, Літ. К-1, Літ Н-1, Літ. М-1, Літ. О-1, Літ. П-1, Літ. Е-1, Літ. Э-1, Літ. К№-1, Літ. У-1, Літ. В-1, Літ. Д-1. Г-1, Б-1, Літ. Р-1;

-          прибудови: Літ. Ю1-1, Літ. А8-1, Літ.9-1, Літ. А10-1, Літ. А11-1, Літ. П1-1, Літ. А5-1, Літ. А1-1, Літ. А2-1, Літ. А7-1, Літ. А3-1, Літ. А6-1, Літ. А4-1, Літ. Е1-1;

та реконструйовані навіси та кіоски:

-          Літ. Щ-1, Літ. С-1, Літ. Т-1, Літ. Ш-1, Літ. Х-1, Літ. Я-1, Літ. Е2-1, Літ. Ф-1, Літ. Ф1-1, Літ. Ф2-1, Літ. З2-1, Літ. З-1, Літ. З1-1, Літ. Л-1, Літ. Ж-1, Літ. Ч-1, Літ. Ц-1.

Згідно експертного висновку про технічний стан спірних об’єктів, складеного  ТОВ „Юридична фірма „ІнЮрСервіс” вбачається, що спірні об’єкти знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Роботи щодо будівництва спірних об’єктів виконувались позивачем без узгодженого проекту, без дозволу Інспекції архітектурно-будівельного контролю, що свідчить про самочинне будівництво.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Спірний об’єкт збудований в межах земельної ділянки, яка належить позивачу на праві постійного користування землею (державний акт №531 від 03.07.2000р.) і відповідає встановленим будівельним технічним нормам та правилам, та можуть експлуатуватись в подальшому. Право власності на спірні приміщення третіми сторонами не оспарюється. Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі суд покладає на позивача з вини якого виник спір.

На підставі викладеного, керуючись ст.376 ЦК України, ст.33,49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Ролім” м. Маріуполь до Маріупольської міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення, а саме: Літ. Ю-1 (площею 21,3 кв.м.), Літ. Ю1-1 (площею 8,3 кв.м.), Літ. А8-1 (площею 9,7 кв.м.), Літ.9-1 (площею 4,9 кв.м.), Літ. А10-1 (площею 4,7 кв.м.), Літ. А11-1 (площею 23,0 кв.м.), Літ. И-1 (площею 85,4 кв.м.), Літ. К-1 (площею 10,0 кв.м.), Літ. Н-1 (площею 98,7 кв.м.), Літ. М-1 (площею 74,0 кв.м.), Літ. О-1 9площею 7,3 кв.м.), Літ. П1-1 (площею 6,4 кв.м.), Літ. П-1 (площею 7,9 кв.м.), Літ. А5-1 (площею 4,5 кв.м.), Літ. А-1 (площею 23,0 кв.м.), Літ. А1-1 (площею 138,6 кв.м.), Літ. А2-1 (площею 7,3 кв.м.), Літ. А7-1 (площею 6,8 кв.м.), Літ. А3-1 (площею 7,3 кв.м.), Літ. А6-1 (площею 6,3 кв.м.), Літ. А4-1 (площею 8,9 кв.м.), Літ. Е1-1 (площею 15,5 кв.м.), Літ. Е-1 (площею 9,1 кв.м.), Літ. Э-1 (площею 196,4 кв.м.), Літ. К1-1 (площею 10,4 кв.м.), Літ. У-1 (площею 44,4 кв.м.), Літ. Б-1 (площею 235,0 кв.м.), Літ. В-1 (площею 41,9 кв.м.), Літ. Д-1 (площею 27,1 кв.м.), Літ. Г-1 (площею 41,2 кв.м.), Літ. Щ-1 (площею 6,5 кв.м.), Літ. С-1 (площею 14,8 кв.м.), Літ. Р-1 (площею 10,0 кв.м.), Літ. Т-1 (площею 5,3 кв.м.), Літ. Ш-1 (площею 5,3 кв.м.), Літ. Х-1 (площею 12,0 кв.м.), Літ. Я-1 (площею 412,4 кв.м.), Літ. Е2-1 (площею 1190,1 кв.м.), Літ. Ф-1 (площею 9,1 кв.м.), Літ. Ф1-1 (площею 4,3 кв.м.), Літ. Ф2-1 (площею 6,6 кв.м.), Літ. З2-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. З-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. З1-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. Л-1 (площею 46,2 кв.м.), Літ. Ж-1 (площею 8,7 кв.м.), Літ. Ч-1 (площею 14,8 кв.м.), Літ. Ц-1 (площею 12,2 кв.м.)., які знаходяться на ринку „Олімпійський” за адресою: вул. Олімпійська,104, м. Маріуполь - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ролім” (вул. Олімпійська,104, м. Маріуполь Донецької області 87550, ідентифікаційний код товариства: 30549552) право власності на нежитлові приміщення, а саме: Літ. Ю-1 (площею 21,3 кв.м.), Літ. Ю1-1 (площею 8,3 кв.м.), Літ. А8-1 (площею 9,7 кв.м.), Літ.9-1 (площею 4,9 кв.м.), Літ. А10-1 (площею 4,7 кв.м.), Літ. А11-1 (площею 23,0 кв.м.), Літ. И-1 (площею 85,4 кв.м.), Літ. К-1 (площею 10,0 кв.м.), Літ. Н-1 (площею 98,7 кв.м.), Літ. М-1 (площею 74,0 кв.м.), Літ. О-1 9площею 7,3 кв.м.), Літ. П1-1 (площею 6,4 кв.м.), Літ. П-1 (площею 7,9 кв.м.), Літ. А5-1 (площею 4,5 кв.м.), Літ. А-1 (площею 23,0 кв.м.), Літ. А1-1 (площею 138,6 кв.м.), Літ. А2-1 (площею 7,3 кв.м.), Літ. А7-1 (площею 6,8 кв.м.), Літ. А3-1 (площею 7,3 кв.м.), Літ. А6-1 (площею 6,3 кв.м.), Літ. А4-1 (площею 8,9 кв.м.), Літ. Е1-1 (площею 15,5 кв.м.), Літ. Е-1 (площею 9,1 кв.м.), Літ. Э-1 (площею 196,4 кв.м.), Літ. К1-1 (площею 10,4 кв.м.), Літ. У-1 (площею 44,4 кв.м.), Літ. Б-1 (площею 235,0 кв.м.), Літ. В-1 (площею 41,9 кв.м.), Літ. Д-1 (площею 27,1 кв.м.), Літ. Г-1 (площею 41,2 кв.м.), Літ. Щ-1 (площею 6,5 кв.м.), Літ. С-1 (площею 14,8 кв.м.), Літ. Р-1 (площею 10,0 кв.м.), Літ. Т-1 (площею 5,3 кв.м.), Літ. Ш-1 (площею 5,3 кв.м.), Літ. Х-1 (площею 12,0 кв.м.), Літ. Я-1 (площею 412,4 кв.м.), Літ. Е2-1 (площею 1190,1 кв.м.), Літ. Ф-1 (площею 9,1 кв.м.), Літ. Ф1-1 (площею 4,3 кв.м.), Літ. Ф2-1 (площею 6,6 кв.м.), Літ. З2-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. З-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. З1-1 (площею 14,0 кв.м.), Літ. Л-1 (площею 46,2 кв.м.), Літ. Ж-1 (площею 8,7 кв.м.), Літ. Ч-1 (площею 14,8 кв.м.), Літ. Ц-1 (площею 12,2 кв.м.)., які знаходяться на ринку „Олімпійський” за адресою: вул. Олімпійська,104, м. Маріуполь.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання повного тексту рішення.

Суддя                                                                         Ушенко Л.В.