ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

13.12.2007                                                                Справа №  1/451-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Губіної І.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Закритого акціонерного товариства багатогалузевий концерн "Содружество", м. Херсон

до Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Херсонгаз", м. Херсон

про   стягнення 438429грн. 44 коп.

за участю

представників сторін:

від позивача:Ревера І.К. - представник, дор. № 108/08-А від 18 серпня 2006р.

від  відповідача- Автонагов І.В. - представник, дор. № 08/31-2523 від 27.12.06р.

Позивач, закрите акціонерне товариство багатогалузевий концерн "Содружество", звернувся до суду з позовом  про стягнення з відповідача  відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Херсонгаз" заборгованості в сумі 400324грн. орендної плати за оренду нерухомого майна, 15366,88грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків, витрати по інфляції в сумі 19868,04грн. та річних в сумі 2870,52грн.

Відповідач з позовом повністю згодний.

Він пояснив, що причиною неоплати орендних платежів є те, що кошти, які надходять на розподільчі рахунки газозбитових підприємств у той же день перераховуються уповноваженими банками: на поточні рахунки газо збитових підприємств за оплату за надані послуги по транспортуванню і постачанню газа споживачам, у відповідності з затвердженими тарифами, на поточні рахунки підприємств ДК "Укртрансгаз" НАК "Нафтогаз України", лише в частині оплати за послуги по транспортуванню газу населенню магістральними виробничими газопроводами - залишкові кошти перераховуються на консолідований розподільчий рахунок ДК "Укртрансгаз". Таким чином наявність грошових коштів на рахунку ВАТ "Херсонгаз" залежить від надходження грошових коштів від абонентів, за надані їм послуги по поставці і транспортуванню газу. А споживачі газу (абоненти) не регулярно розраховуються за спожитий газ, тому ВАТ "Херсонгаз" має значну дебіторську заборгованість

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Між сторонами по справі 04.02.04р. укладено договір оренди нерухомого майна за адресою м. Херсон вул. Чорвнофлотська, 17, загальною площею 1677,9кв.м. Об'єкт оренди складається з приміщень, які перелічені в п. 1.2 договору оренди. Договір оренди об'єктів укладений строком на 10 років з моменту прийняття його за актом приймання.

Пунктом 3.1 договору орендна плата за користування об'єктами оренди встановлена в розмірі 3000грн. на місяць, яку орендар зобов'язався сплачувати не пізніше 15 числа кожного поточного місяця.

Додатковою угодою від 11 березня 2005 року сторони встановили, що орендна плата за користування об'єктами оренди  складає 75505,50грн. Акт прийому-передачі об'єктів оренди складений 04.02.04р. 27 грудня 2005 року укладений договір про внесення змін до договору від 04.02.04р. Пункт 1 договору викладений в наступній редакції "приміщення, які передаються в оренду за цим договором, знаходяться за адресою м. Херсон вул. Петренко 18 і мають загальну площу 1677,9 кв.м.". Договором від 24.01.06р. знову внесені зміни до п. 1.2 і він викладений в наступній редакції "приміщення, які передаються в оренду за цим договором, знаходяться за адресою м. Херсон вул. Петренко 18 і мають загальну площу 1125,9 кв.м.".

14.11.06р. внесені зміни до п. 3.1 основного договору в частині визначення розміру орендної плати і вона складає в розмірі 67554грн. за місяць.

02.02.07р. укладений новий договір оренди приміщення, які передаються в оренду за адресою м. Херсон вул. Петренко 18 загальною площею 1125,9 кв.м. з визначенням орендної плати в сумі 67554грн. в місяць з врахуванням ПДВ.

З матеріалів справи випливає, що станом на 31 жовтня 2007 року за відповідачем рахується заборгованість по платежах за оренду приміщення, яке розташовано в м. Херсоні вул. Червонофлотська, 17 в сумі 400324грн. Цей факт не оспорюється відповідачем і підтверджено актом звірки взаємних розрахунків від 14.11.07р.

Після укладення визначених вище договорів (від 04.02.04р. із змінами та доповненнями до нього та від 02.02.07р.) між сторонами виникли господарські відносини.

Статтею  193  ГК України  встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином і в установлений строк відповідно до закону, інших правових актів та договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, не допускається.

Відповідачем не  виконуються грошові зобов'язання, в частині, які на нього покладені договором оренди нерухомого майна, тобто зобов'язання по сплаті вартості орендних платежів у порядку та у строк, що встановлені договором, чим порушені умови договору та  норми вказаної вище статті ГК України.

Статтею 199 ГК України встановлено, що до відносин  по забезпеченню виконання зобов'язань учасниками господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно ст. 611 цього Кодексу у разі порушення зобов'язання, настають наслідки, передбачені законом або договором.

Ст. 625 ЦК України встановлює, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредиторів зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 процента річних, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Тому позивачем вірно і з урахуванням положень ст.625 ЦК України нараховані збитки, пов'язані з інфляцією та річні.

За таких обставин, позов в частині стягнення основного боргу, витрат пов'язаних з інфляцією та річних, підлягає повному задоволенню.

Пунктом 7.3 вказаних вище договорів передбачено, що у випадку виникнення заборгованості по виплаті орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочки платежу.

Пеня позивачем розрахована вірно, відповідно до умов договору п.6 ст. 231, п. 6 ст. 232 ГК України, її сума складає 15366грн. 88 коп..

З врахуванням викладених обставин, позов підлягає повному задоволенню.

Відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу його витрати по сплаті держмита (1819,24грн.) та вартості інформаційно-технічних послуг судового процесу (118грн.).

З урахуванням викладеного, керуючись статтями 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.          Позов задовольнити.

2.Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Херсонгаз" м. Херсон, вул. Поповича, 3  р.рахунок 260081735 в ХОД АППБ "Аваль" МФО 352093, код 03355353 на користь позивача  закритого акціонерного товариства багатогалузевий концерн "Содружество" м. Херсон, вул. Петренка, 18, р.рахунок 2024 в ХФ "ПриватБанк", МФО 352479, ід.код 14121018  основний борг в сумі 420192(чотириста двадцять тисяч сто дев'яносто дві)грн. 04 коп. з врахуванням індексу інфляції, річні в сумі 2870(дві тисячі вісімсот сімдесят)грн. 52 коп. і за несвоєчасне проведення розрахунків по орендній платі - пеню в сумі 15366(п'ятнадцять тисяч триста шістдесят шість)грн. 88 коп., а також суд витрати позивача на загальну суму 1937(одна тисяча дев'ятсот тридцять сім)грн. 24 коп.

3. Наказ видати з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                      І.В. Губіна

Дата підписання рішення 18.12.07р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України