ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.07                                                                                        Справа №  6/372д/07

Суддя   Місюра Л.С.

По иску            Общества с ограниченной ответственностью «Біолайн»г. Запорожье

К          Управлению коммунальной собственности Запорожского городского совета г. Запорожье

Коммунальному учреждению «Центральная больница Орджоникидзевского района»г. Запорожье

О признании договора аренды действительным

Судья                    Мисюра  Л.С.

С участием представителей:

От истца:          Константинова И.В. –дов.  от 01.10.2007г.,Залевский   К.К. -  ген. директор, прот. собр.  № 1 от 15.04.2004г.

От  ответчика 1:          Фанин П.В. -  дов. № 2292 от 12.11.2007г.

От ответчика 2:          Шишко О.Г. –дов.  от 22.10.2007г.

Рассмотрев материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Біолайн»г. Запорожье к   Управлению коммунальной собственности Запорожского городского совета г. Запорожье и Коммунальному учреждению «Центральная больница Орджоникидзевского района»г. Запорожье о признании договора аренды действительным , судья

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит признать  действительным договор  аренды нежилого помещения № 1174 от 30.06.2004 г., заключенный между Управлением коммунальной собственности Запорожского городского совета г. Запорожье, Коммунальным учреждением «Центральная больница Орджоникидзевского района» г. Запорожье  и Обществом с ограниченной ответственностью «Біолайн» г. Запорожье, с даты заключения, ссылаясь на то, что ответчики уклоняются от нотариального удостоверения договора .

Рассмотрение дела откладывалось, из –за неявки первого ответчика.

12.11.2007г. рассмотрение дела продолжено и принято решение.

Ответчики иск признали, просят признать договор  действительным. При этом указали, что  они  отказывались нотариально удостоверить договор из –за отсутствия денежных средств и времени.

По согласованию сторон судебный процесс ведется на русском языке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчиков , судья считает, что   иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

30.06.2004г. между истцом и ответчиками заключен договор аренды нежилого помещения  № 1174 (далее –договор).

Согласно пункту 10 договора,  договор заключен  с 30.06.2004г. по 30.06.2009г.

В соответствии со статьей  209 ГК Украины сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, установленных законом или соглашением сторон.

Согласно части 2 статьи 793 ГК Украины договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на один год и более подлежит нотариальному   удостоверению.

Договор аренды нежилого помещения № 1174 от 30.06.2004 г. нотариально не удостоверен.

Согласно статье 220 ГК Украины в случае не соблюдения  сторонами  требования  закона  о нотариальном удостоверении договора ,  такой договор является ничтожным.

Если стороны договорились относительно всех существенных  условий договора, что подтверждается  письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное исполнение договора, но одна из сторон уклонилась  от его нотариального удостоверения , суд может признать такой договор действительным. В этом случае последующее нотариальное удостоверение  договора не требуется.

Стороны достигли всех существенных, для данного вида договора,  условий. Состоялось  частичное исполнение договора, что подтверждается актом приема –передачи  от 30.06.2004г., договором страхования  имущества предприятия  № 3670-ип/06зп от 30.11.2006г., платежными документами об уплате арендной платы

Ответчики уклоняются от нотариального удостоверения договора, ссылаясь на отсутствие денежных средств и времени. При этом, ответчики не возражают против признания  договора аренды  нежилого помещения  № 1174 от 30.06.2004 г.,  действительным в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, требования истца являются обоснованными.

Судебные расходы возложить на ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 22, 44 –49, 75, 82 –85 ХПК Украины, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Признать действительным, заключенный между Управлением коммунальной собственности Запорожского городского совета г. Запорожье, Коммунальным учреждением «Центральная больница Орджоникидзевского района»г. Запорожье  и Обществом  с ограниченной ответственностью «Біолайн» г. Запорожье, договор аренды нежилого помещения № 1174 от 30.06.2004 г.

Взыскать с  Управления коммунальной собственности  Запорожского городского совета г. Запорожье,  пр. Ленина, 206  в пользу Общества  с ограниченной ответственностью «Біолайн»(юридический адрес: г. Запорожье, пр. Ленина, 190, к. 26;  фактический адрес: г. Запорожье,  ул. Магистральная, 92)  расходы по госпошлине в сумме  42 грн. 50 коп. и на ИТО судебного процесса в сумме 59 грн., выдав приказ.

Взыскать с Коммунального учреждения «Центральная больница Орджоникидзевского района» г. Запорожье, бул. Шевченко, 25 в пользу Общества  с ограниченной ответственностью «Біолайн»(юридический адрес: г. Запорожье, пр. Ленина, 190, к. 26;  фактический адрес: г. Запорожье,  ул. Магистральная, 92)  расходы по госпошлине в сумме  42 грн. 50 коп. и на ИТО судебного процесса в сумме 59 грн., выдав приказ.

Судья                                                                                    Л.С. Мисюра

Решение  подписано и передано на отправку: 12.11.2007г.