ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01"
жовтня 2007 р.
Справа № 50/211-07

вх. № 10513/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2, дов. від 21.08.2007р.  відповідача - Макаренко О.М., дов. №13 від
20.09.2007 р.

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків

до  ТОВ фірма
"СІМ", м. Харків 3-я особа й

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності
на нежитлову будівлю  літери «Б-3», за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 241, 3 м.кв.

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що ним у відповідності до умов
чинного законодавства було замовлено будівництво вказаної будівлі, проте
підрядник виконавши роботи ухиляється
від підписання акту приймання-передачі, що перешкоджає виникненню права
власності на об'єкт.

В судовому  засіданні
01.10.2007 р.  позивач підтримав вимоги
викладені в заяві у повному обсязі.

Відповідача в даному судовому засідання  заперечував проти позову на тій підставі, що
ним не було отримано Актів приймання-передачі виконаних робіт, на які
посилається позивач як на підставу для виникнення права на позов.

Заслухавши в судовому засіданні, яке відбулося 01.10.2007 р.
представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

02.06.2006 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір
підряду (далі - Договір), у відповідності до умов якого, відповідач
зобов'язався виконати загально-будівельні, оздоблювальні та монтажі роботи з
реконструкції нежитлової будівлі літери «Б-3» за адресою: АДРЕСА_1 з прибудовою
та надбудовою під торгівельно-побутовий комплекс.

Відповідно до п. 2.1 Договору та кошторису, загальна вартість
робіт дорівнює 147 162, 00 грн.

Земельна ділянка під будівництво була отримана позивачем на праві
користуванні з 01.08.2005 року на підставі договору оренди землі,
зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при Державному комітеті Україні по земельних
ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від
01.08.2005 року № 75177/05.

05.09.2005 року позивачем було отримано дозвіл на виконання
будівельних робіт № 05/474, продовжений до 01.12.2007 р., відповідно до якого
будівельні роботи виконує  відповідач,
який має право на виконання робіт з будівництва нежитлових об'єктів  на підставі ліцензії  серії АБ № НОМЕР_1  від 04.10.2005 р.

27.08.2007 р. відповідач листом № 72, відповідно до п.п. 8.1, 8.2
Договору  повідомив позивача про
готовність будинку для здачі позивачу та запропонував  останньому оглянути виконані роботи для їх
прийняття.

Після огляду об"єкту позивач підписав два примірника акта
приймання-передачі об"єкту та
звернувся до відповідача з листом від 03.09.2007 р. в якому запропонував
останньому  підписати протягом 3-х
днів  надіслані йому примірники вказаного
акту.

Відповідач отримав  лист
позивача  з доданими до нього
примірниками акту приймання -передачі, що підтверджується відміткою  посадової особи відповідача про отримання
екземпляру 03.09.2007 р.

Проте, на даний час відповідачем
акт приймання-передачі  від
03.09.2007 р. непідписаний.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено
договором або законом.  Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до Висновку ЗАТ «Проектний та науково-дослідний
інститут «Харківський Промбуд НДІ проект» від 12.09.2007 року, який дослідив
результати виконаних відповідачем робіт та їх відповідність проектної
документації, роботи виконано у відповідності до проекту, будинок знаходиться в
нормальному технічному стані та є придатним для нормальної експлуатації.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду
за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання
права.

Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником об'єкта будівництва
або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено
договором.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права власності у його здійсненні.

Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність”, власник може
вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би і ці порушення не
були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно  ст. 392 ЦК
України,  власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що право
власності на зазначені приміщення, підтверджуються наданими в судовому
засіданні документами та таким чином, вважає позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу
України державне мито у розмірі 1471,62 грн. та 118,00 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід відшкодувати позивачу
за рахунок  відповідача.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст.321, 331, 392, 876 ЦК України, ст.48
Конституції України,  ст.ст. 1, 4, 12,
33, 43,44, 47-49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати право власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1на  нежитлову
будівлю   літери   «Б-3»,
яка  розташована за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 241, 3 м.кв.

Стягнути з  товариства з
обмеженою відповідальністю  фірми
"СІМ" (код 23419007,м.Харків, пр.Л.Свободи, 47, п/р № 6850
в ХОД АКБ УСБ, МФО 351016) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1(код
НОМЕР_2, АДРЕСА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1) - 1471 грн. 62 коп. держмита та 118 грн. 00
коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя
Усатий В.О.