ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.2007р.                                                                                             Справа № 19/313

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Укрнафта», м.Київ, в особі структурної одиниці Полтавського тампонажного управління, м.Полтава

до Колективного підприємства Бюро технічно інвентаризації «Інвентаризатор», м.Полтава

треті особи на стороні позивача, які не заяяявляють смостійнх вимог на предмет спору:

-          Головне управління капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради, м.Полтава,

-          Виконавчий комітет Полтавської міської ради, м.Полтава,

про визнання права власності та спонукання вчинити певні дії

Суддя  Безрук Т. М.

Представники :

від позивача  - Верьовка Л.В.

від відповідача – не з’явився

від третіх осіб –1. не з’явився

2. Божко Р.О.

Розглядається позовна заява про визнання права власності на приміщення продовольчого магазину “Джерело”, розташованого у підземному переході за адресою м. Полтава, вул. Фрунзе, 24б, та спонукання відповідача зареєструвати право власності на вказане приміщення за позивачем.

Відповідач відзив на позов не надав, надіслав клопотання про розгляд справи без його участі.

Третя особа - Головне управління капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради –у письмових поясненнях проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що договір №191 від 17.07.2002р. не  може бути визнаний підставою для оформлення права власності на приміщення, розміщене в підземному переході, оскільки за його змістом позивачеві надавалося лише право на розміщення у підземному переході магазину.

Третя особа - виконавчий комітет Полтавської міської ради –у письмових поясненнях вимоги позивача вважає необґрунтованими з мотивів, що підземний перехід по вул. Фрунзе, 24-Б є об’єктом комунальної власності міста; договором №191 від 17.07.2002р. передбачено право позивача лише на розміщення магазину в підземному переході, а не на його будівництво з подальшим набуттям прав власності на нього; споруда магазину розташована на поверхні полу переходу, не відноситься до об’єктів нерухомості, тому право власності на неї не може бути зареєстровано; у власності позивача фактично перебувають конструкції огорож-секцій та обладнання, право власності на які не оспорюється.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Розпорядженнями голови Полтавської обласної державної адміністрації від 30.10.2000 року № 576 та від 12.06.2002р. №188 вирішені питання, пов'язані з джерелами фінансування реконструкції перетину вулиць Фрунзе та Шевченка в м. Полтаві, розташованого на дорозі загальнодержавного значення Суми - Полтава - Олександрія із спорудженням підземного переходу.

На підставі даних розпоряджень виконкомом Полтавської міської ради прийнято рішення від 28.02.01р. № 58 "Про реконструкцію перетину вулиць Фрунзе та Шевченка зі спорудженням підземного переходу", яким міське Управління житлово-комунального господарства визначено замовником у проведенні названих робіт.

Згідно з рішенням виконкому Полтавської міської ради від 27.06.02р. №187 "Про фінансування реконструкції перетину вулиць Шевченка і Фрунзе із спорудженням підземного переходу" вирішено передати Головному управлінню капітального будівництва бюджетні призначення по видатках, пов'язаних з будівництвом, реконструкцією, ремонтом та утриманням автомобільних доріг, на реконструкцію перетину вулиць Шевченка і Фрунзе із спорудженням підземного переходу у сумі 2,0 млн. грн. коштів спеціального фонду.

Рішенням виконкому Полтавської міської ради від 28.08.02р. №259 затверджений акт державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництва об'єкта "Реконструкція перетину вул. Шевченка та вул. Фрунзе зі спорудженням підземного переходу".

Рішенням дев'ятої сесії Полтавської міської ради двадцять четвертого скликання від 15.11.2003р. затверджено перелік об'єктів комунальної власності міста та оформлення права комунальної власності за територіальною громадою м. Полтави в особі Полтавської міської ради, в якому знаходиться і підземний перехід на перетині вулиць Фрунзе та Шевченка (балансоутримувачем його є міська шляхово-експлуатаційна дільниця).

На замовлення Управління майном комунальної власності міста підприємством БТІ виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення по вул. Фрунзе, 24-Б в м. Полтаві.

Згідно договору №191 від 17.07.2002р. (далі –Договір), укладеного між позивачем та Головним управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради, предметом даного договору є внесення переможцем конкурсу коштів для одержання права на розміщення у підземному переході магазину “Продовольчі товари” загальною площею 84,1 кв.м.

За п.2.1.1 Договору переможець конкурсу (позивач) зобов”язаний у триденний термін з моменту затвердження даної угоди перерахувати замовнику кошти у сумі 134560грн. як безоплатний внесок.

Замовник (третя особа) одержані кошти повинен використати виключно для фінансування будівництва підземного переходу  на перетині вулиць Фрунзе  і  Шевченка (п.2.2.1 Договору).

Платіжними дорученнями №1672 від 26.07.2002р. та №2574 від 17.07.2002р. позивачем сплачено 134560грн. за послуги згідно договору №191 від 17.07.2002р.

Листом від 05.07.2006р. №9-2024 позивач звернувся до відповідача з проханням оформити свідоцтво на право власності за ВАТ “Укрнафта” на не житлову будівлю продовольчого магазину “Джерело”, який розташований в підземному переході по вул..Фрунзе, 24 Б, в м.Полтаві.

КП ПБТІ “Інвентаризатор”  листом від 10.08.2006р. №2108 повідомив позивача  про відсутність можливості підготувати проект рішення про оформлення права власності на вказані приміщення, оскільки із представлених документів вбачається, що приміщення магазину є частиною споруди підземного переходу по вул. Фрунзе, 24 Б в м. Полтаві, яка будувалась Головним управлінням капітального будівництва  Полтавського міськвиконкому та знаходиться на балансі міської шляхово-експлуатаційної дільниці Головного управління; крім того  заявником не надано документів, визначених в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02р. №7/5.

Як свідчать матеріали справи, в наданій позивачем редакції Договору міститься дописаний пункт 5.4, в якому визначено, що при виконанні умов розділу 2 магазин “Продовольчі товари” в підземному переході передається Тампонажному управлінню на правах власності.

Головним управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради оригінал свого примірника договору №191 від 17.07.2002р. суду не надано з мотивів знищення за давністю зберігання (пояснення від 24.01.2007р.).

Доказів передачі позивачеві права власності на приміщення магазину сторони суду не надали.

Доказів, що спірний об’єкт є нерухомим майном позивачем суду не надано.

Таким чином, позивачем не доведено набуття права власності на спірний об’єкт саме як на нерухоме майно, та не доведено що спірний об’єкт є нерухомим майном.

Згідно ст.24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та п. 3.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02р. №7/5, визначено, що реєстратор установлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам чинного законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об’єкт нерухомості.

Рішенням виконкому Полтавської міської ради від 28.08.02р. №259 затверджений акт державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництва об'єкта "Реконструкція перетину вул. Шевченка та вул. Фрунзе зі спорудженням підземного переходу".

Надані суду акт прийняття до експлуатації від  31.10.2002р. та технічні паспорти  від 23.06.2006р. та від 02.05.2006р. свідчать, що спірне приміщення є частиною підземного переходу  на вул. Фрунзе та і Шевченка, крім того спірні приміщення (Літера А-1 №№32, 33, 34) включені до приміщень підземного переходу за технічним паспортом  від 02.05.2006р. користувача –Управління майном комунальної власності міста.

Відповідно до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02р. №7/5, для реєстрації виникнення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ  разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, а також інші документи, що визначені цим положенням.

Доказів подання відповідачу правовстановлюючих документів на спірний об’єкт позивачем суду не надано.

Крім того, треті особи - Головне управління капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради та виконавчий комітет Полтавської міської ради –у письмових поясненнях вимоги позивача вважають необґрунтованими з мотивів, що підземний перехід по вул. Фрунзе, 24-Б є об’єктом комунальної власності міста; договором №191 від 17.07.2002р. передбачено право позивача лише на розміщення магазину в підземному переході, а не на його будівництво з подальшим набуттям прав власності на нього. Тобто, третіми особами заперечується право власності позивача на спірне приміщення, та спростовуються підстави його набуття.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В даному випадку право власності позивача на спірне приміщення оспорюється третіми особами - Головним управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради та виконавчим комітетом Полтавської міської ради.

Таким чином, КП ПБТІ “Інвентаризатор”  не є належним відповідачем по даній справі, оскільки фактично наявний спір про право власності на спірне приміщення між позивачем та третіми особами.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги підлягають відхиленню.

Керуючись ст.ст. 44,49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

Вирішив:

У позові відмовити.

Суддя                                                                          Т.М. Безрук

Рішення підписано: