ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

05.11.07                                                                                           Справа  № А-9/35-2/213

Львівський апеляційний господарський суд,  в складі колегії:

головуючого-судді:                  Якімець Г.Г.,

суддів:                                         Дубник О.П.,

Орищин Г.В.,

при секретарі   Горбач Ю.Б.,

за участю представників:

від позивача –не з’явився

від відповідача-1 –не з’явився

від відповідача-2 - Соколова С.Л., Підлуський В.Д.

розглянув апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Легенда-Ф»вих.№1-08/07-1 від 01.08.2007 року

на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 07.06.2007 року, суддя Круглова О.М.

у справі № А-9/35-2/213,

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Легенда-Ф», м.Івано-Франківськ

до відповідача-1  Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, м. Івано-Франківськ

до відповідача-2 Суб’єкта підприємницької діяльності –фізична особа Соколової Світлани Леонідівни, м. Івано-Франківськ

про  визнання недійсним договору оренди землі від 23.12.2002 року

в с т а н о в и в :

рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 07.06.2007 року по справі №А-9/35-2/213, якою відмовлено в задоволенні позову ТзОВ «Легенда-Ф»про визнання недійсним договору оренди землі від 23.12.2002 року.

Суд першої інстанції свій висновок мотивував тим, що позивачем не подано доказів, які б підтверджували, що його права чи охоронювані інтереси порушені у зв’язку з укладенням відповідачами договору оренди землі від 23.12.2002 року. Поряд з цим, судом відзначено, що підписання договору орендодавцем поза терміном встановленим його ж рішенням про передачу в оренду та проведення його реєстрації в установленому порядку свідчить про його згоду на укладення такого договору.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції позивач подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Івано-Франківської області від 07.06.2007 року по справі №А-9/35-2/213 скасувати, прийняти нове рішення, яким позов задоволити..

Зокрема скаржник вказує на те, що договір оренди землі від 23.12.2002 року, відповідачами укладено з порушенням строку встановленого рішенням виконкому Івано-Франківської міської ради №414 від 22.10.2002 року «Про передачу земельної ділянки в оренду для підприємницької діяльності», на підставі якого договір укладався та порушує права ТзОВ «Легенда-Ф».

Представники скаржника (позивача) та відповідача-1  в судове засідання не з’явились.

Представник відповідача-2 та відповідач-2 проти апеляційної скарги заперечили, зазначали про те, що укладений між сторонами договір оренди землі містить усі істотні умови, визначені для такого виду договорів діючим на момент його укладення законодавством. Одночасно, вказували на те, що  позивач жодного відношення до укладення спірного договору не має, і його права при укладені договору не порушені.

Оскільки явка представників сторін не визнавалась обов’язковою, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників позивача та відповідача-1.

Суд, заслухавши пояснення представника відповідача-2, розглянувши доводи апеляційної скарги та дослідивши наявні докази по справі, вважає, що скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного:

22.10.2002 року Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради прийнято рішення №414 «Про передачу земельних ділянок в оренду для підприємницької діяльності», в якому зазначено, що виконавчий комітет міської ради вирішив продовжити термін оренди земельної ділянки Приватному підприємцю Соколовій Світлані Леонідівні на вул. Січових Стрільців,94 площею 0,0025 га для розміщення торгового кіоску та його обслуговування, а також зобов’язав фізичних та юридичних осіб укласти з міськвиконкомом договір оренди землі в термін до 01.12.2002 року.

23.12.2002 року між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (в тексті договору - «Орендодавець») та Підприємцем Соколовою С.Л. (в тексті договору - «Орендар») укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого, відповідачем-1 на підставі п.2.3 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 22.10.2002 року №414 передано відповідачу-2 в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку на вул.Січових Стрільців,94 площею 0,0025 га відповідно до плану (схеми) розташування. У п.1.2 зазначено цільове призначення земельної ділянки  - для розміщення торгового кіоску та його обслуговування. Відповідно до п.5.1 р.5 договір укладено сторонами терміном на 2 роки.

Державну реєстрацію договору оренди землі від 23.12.2002 року засвідчено згідно п.5.2 за №826 від 20.01.2003р.

Щодо  угод,  вчинених  до  набрання  чинності  Цивільним кодексом України від 16.01.2003 р. N 435-IV, підстави і наслідки їх недійсності  визначаються  статтями  47-58  Цивільного кодексу  Української  РСР  від  18.07.1963 р., якщо угода  не  підпадає  під  дію  інших законів,   які   встановлюють   спеціальні  підстави  та  наслідки недійсності угод.

Загальні підстави і наслідки недійсності угод встановлені статтею 48 ЦК УРСР, за якою недійсною визнається угода, що не відповідає вимогам закону. Правило, встановлене цією нормою, застосовується в усіх випадках, коли угода вчинена з порушенням закону і не підпадає під дію інших норм, які встановлюють спеціальні підстави та наслідки недійсності угод.

Отже, вирішуючи спори про визнання угод недійсними, господарський суд повинен встановити наявність тих обставин, з якими закон пов’язує визнання угод недійсними і настання відповідних наслідків, а саме: відповідність змісту угод вимогам закону; додержання встановленої форми угоди; правоздатність сторін за угодою; у чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Із змісту ст. 2 ГПК України випливає, що крім контрагентів за договором, прокурора, державних та інших органів позивачем у справі може бути будь-яке підприємство, установа, організація, чиї права та охоронювані законом інтереси порушує ця угода.

ТзОВ “Легенда-Ф” не є стороною у спірному договорі, не відноситься до державних та інших органів в розумінні ст. 2 ГПК України.

Докази, які б вказували на те, що права та охоронювані законом інтереси ТзОВ “Легенда-Ф” порушені в зв'язку із укладенням між відповідачами оспорюваного договору оренди землі від 23.12.2002р. відсутні.

Стосовно посилань скаржника на те, що договір оренди від 23.12.2007 року підписаний орендодавцем (відповідачем-1) поза терміном встановленим рішенням Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради то такі є безпідставними, оскільки підписання договору орендодавцем поза терміном встановленим його ж рішенням про передачу в оренду та проведення його реєстрації в установленому порядку свідчить про його згоду на укладення такого договору.

З огляду на наведене, доводи скаржника про скасування рішення місцевого суду є безпідставними.

Рішення місцевого суду прийняте у відповідності з вимогами діючого законодавства, а тому підстав для його скасування апеляційний суд не вбачає.

Керуючись ст.ст.101,103,105 ГПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Легенда-Ф»відхилити.

Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 07.06.2007 року по справі №А-9/35-2/213 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.

Матеріали справи  повернути в місцевий господарський суд.

Головуючий-суддя:                                              Якімець Г.Г.

Судді:                                                                       Дубник О.П.

Орищин Г.В.