ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

22.02.2007
Справа №2-13/1173-2007

За первісним позовом Кримського республіканського відділення Фонду України соціального захисту інвалідів, м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а.

До відповідача Дочірнього підприємства інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж”, м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а.

Про примусове виконання зобов’язання згідно угоди.

За зустрічним позовом Дочірнього підприємства інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж”, м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а.

До Кримського республіканського відділення Фонду України соціального захисту інвалідів, м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а.

Про звільнення нежитлового приміщення.

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

представники:

по первісному позову:

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – Шевцов Г.І. – представник, дов. 01 від 24.01.2007 року.

по зустрічному позову:

Від позивача – Шевцов Г.І. – представник, дов. 01 від 24.01.2007 року.

Від відповідача – не з’явився

Суть спору: Позивач - Кримське республіканське відділення Фонду України соціального захисту інвалідів звернувся до ГС АР Крим з позовом до Дочірнього підприємства інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж” та просить  зобов’язати відповідача виконати зобов’язання у відповідності до Договору  про передачу у безоплатне користування частини адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а від 24.06.2001 року.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ухиляється від виконання пункту 3 вищевказаного договору та відмовляється передати у  безоплатне користування частину адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а від 24.06.2001 року.

01.02.2007 року Дочірнє підприємство інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж” звернулося до ГС АР Крим з зустрічною позовною заявою  та просить зобов’язати Кримське республіканське відділення Фонду України соціального захисту інвалідів звільнити  приміщення, що займає, яке розташоване за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а.

Заявою від 08.02.2007 року позивач по зустрічному позову уточнив позовні вимоги та просить також розірвати договір про передачу у безоплатне користування частини адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а з дати фактичного виконання – з 30.06.2006 року.

Позовні вимоги за зустрічним позовом мотивовані тим, що між сторонами був укладений договір про безоплатне користування частиною адміністративної будівлі, що розташована за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а. Даний договір був укладений на час дії додаткової угоди № 1 до договору від 04.04.1997 року про позику у сумі 583000,00 грн.

Оскільки позика у сумі 583000,00 грн. була сплачена, то взаємовідносини між сторонами стосовно договору про безоплатне користування частиною адміністративної будівлі припинилися.

Позивач по первісному позову у судове засідання не з’явився, проте надіслав на адресу суду клопотання про відкладення справи слуханням у зв’язку з тим, що представник знаходиться у учбовій відпустці. Проте суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника позивача по первісному позову у зв’язку з тим, що він у попередніх судових засіданнях висловив   свою думку відносно предмету спору по первісному та зустрічному позовах.

Слухання по справі відкладалось, у справі оголошувалася перерва у порядку ст. 77 ГПК України.

Строк розгляду справи був продовжений у порядку статті 69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи пояснення представника позивача по зустрічному позову, суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.04.1997 року між Кримським республіканським відділенням Фонду України соціального захисту інвалідів та Дочірнім підприємством інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж” був укладений договір позики у сумі 583000,00 грн. відповідно до якого займовавцем виступає – Кримське республіканське відділення  Фонду України соціального захисту інвалідів, а заемщиком - Дочірнє підприємство інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж”.

24.06.2001 року між тими ж сторонами була укладена додаткова угода № 1 до вищевказаного договору.

Відповідно до пункту 5 вказаного договору, його дія припиняється після повного взаєморозрахунку сторін, а саме: виконання зайомщіком своїх зобов’язань перед наймодавцем, у тому числі і дострокової виплати, або повного і остаточного розрахунку.

24.07.2001 року між Кримським республіканським відділенням Фонду України соціального захисту інвалідів та Дочірнім підприємством інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж” був укладений договір про передачу у безоплатне користування частини адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а.

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору, коледж передає, відповідно до акту прийому-передачі, а Фонд отримує у безоплатне користування на час дії додаткової угоди № 1 від 24.01.2001 року до договору б/н від 04.04.1997 року „Про позику у сумі 583000,00 грн.”, укладеного між Кримським республіканським відділенням Фонду України соціального захисту інвалідів та Дочірнім підприємством інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж” – третій поверх у адміністративній будівлі, розташованій за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а, що належать Коледжу.

Відповідно до п. 3.1 вказаного договору, коледж зобов’язується після закінчення строку дії додаткового договору № 1 до договору б/н від 04.04.1997 року „Про позику у сумі 583000,00 грн.” від 24.07.2001 року здати у оренду третій поверх і кімнату сторожей на 1 поверху вищевказаної будівлі на умовах, обумовлених у п. 1.1 дійсного договору, строком на 30 років відповідно до законодавства України про оренду.

Суд вважає, що позовні вимоги по первісному позову не підлягають задоволенню у зв’язку з тим, що відповідно до Акту звірки розрахунків від 30.06.2006 року, кредит у сумі 583000,00 грн. був сплачений Коледжем відповідно до договору від 04.04.1997 року у повному обсязі.

Таким чином, Коледж виконав свої зобов’язання за додатковим договором № 1 до договору б/н від 04.04.1997 року „Про позику у сумі 583000,00 грн.”

Дочірнє підприємство інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж” звернувся до ГС АР Крим з зустрічним позовом та просить розірвати договір про передачу у безоплатне користування частини адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а з дати фактичного виконання – з 30.06.2006 року.

Суд вважає, що позовні вимоги по зустрічному позову підлягають задоволенню у зав’язку з наступним.

Відповідно до Акту звірки розрахунків від 30.06.2006 року, кредит у сумі 583000,00 грн. був сплачений Коледжем відповідно до договору від 04.04.1997 року у повному обсязі.

Даний факт є підставою для припинення строку дії договору про  передачу у безоплатне користування частини адміністративної будівлі, що розташована Сімферополі по пр. Кірова, 51-52/10а. У зв’язку із чим відповідач по зустрічному позову був зобов’язаний звільнити приміщення, що займає.

Проте у порушення норм договору та статті 631 Цивільного кодексу України, у якій вказується на те, що строком дій договору є час, упродовж якого сторони можуть виконати свої зобов’язання відповідно до договору, Кримське республіканське відділення  Фонду України соціального захисту інвалідів не звільняє приміщення, що займає.

Крім того, позивач по зустрічному позову направляв на адресу Кримського республіканського відділення  Фонду України соціального захисту інвалідів лист з проханням звільнити вказані приміщення. Проте відповіді не отримав.

Позивач по зустрічному позову також звертався до відповідача по зустрічному позову з пропозицією укласти договір оренди з поверху учбового корпусу на умовах діючого законодавства України про оренду, з визначеною орендною платою.  Проте на цю пропозицію відповіді також не надходило.

Суд звертає увагу на те, що відповідно до п. 3.1 вказаного договору, коледж зобов’язується після закінчення строку дії додаткового договору № 1 до договору б/н від 04.04.1997 року „Про позику у сумі 583000,00 грн.” від 24.07.2001 року здати у оренду третій поверх і кімнату сторожей на 1 поверху вищевказаної будівлі на умовах, обумовлених у п. 1.1 дійсного договору, строком на 30 років відповідно до законодавства України про оренду.

Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України,  по договору найму (оренди) одна сторона наймодавець передає або зобов’язується передати наймачу майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК України, право передачі майна у найм має власник речі або особа, які належить майнові права.

Таким чином, платність є обов’язковою умовою договору найму (оренду).

Статтями 525, 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк, одностороння відмова або зміна умов договору не допускається.

За вказаних обставин позовні вимоги по зустрічному позову підлягають задоволенню.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85, 69, 77, 79 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

У первісному позові відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Розірвати договір про передачу у безоплатне користування частини адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а  від  24.07.2001 року, укладений між Кримським республіканським відділенням Фонду України соціального захисту інвалідів та Дочірнім підприємством інституту економіки та управління „Відкритий Таврійський коледж”  з дати фактичного виконання – з 30.06.2006 року.

Зобов’язати Кримське республіканське відділення Фонду України соціального захисту інвалідів звільнити  приміщення, що займає, яке розташоване за адресою: м. Сімферополь пр. Кірова, 51-52/10а.

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.