ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.10.07 р.                                                                               Справа № 34/250пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю “Технології спеціальної металургії” м. Донецьк

до відповідача -  Товариства з обмеженою відповідальністю  “Строитель”  м. Донецьк

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Єшина Я.С.(за довіреністю)

від відповідача – Дзюба І.І. (генеральний директор)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Товариством з обмеженою відповідальністю “Технології спеціальної металургії” м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю  “Строитель” м. Донецьк про визнання права власності на ливарний цех Літ. “Р-2” з прибудовами літ. “р”, “рI”, “рII” загальною площею 1061,90кв.м., розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Лівобережна, 6-А .

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на Свідоцтво №1916 від 05.06.2003року, рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради №633/25 від 21.12.2005року,  договір оренди земельної ділянки №168 від 25.05.2004року, технічний висновок АТЗТ “Проектно-виробниче підприємство “Донбассреконструкция”.

Відповідач у заяві від 15 жовтня 2007року проти позову не заперечує та просить розглядати справу без його участі.

За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Позивач є юридичною особою, зареєстрований  Виконавчим комітетом Донецької міської ради,  .

Згідно Свідоцтва  від 05 червня 2003року Товариству з обмеженою відповідальністю “Технології спеціальної металургії”, що розташоване за адресою:               м. Донецьк, вул. Жмури, 1, належить право власності на майно, що складається з  будівлі котельної з прибудовами, (літ. Р –1) загальною площею 734,2кв.м., що розташовано за адресою: м. Донецьк, вул. Лівобережна, 6-А. Згідно Витягу Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.06.2003року ТОВ “Технології спеціальної металургії” належить  котельна літ. Р –1 загальною площею 734,2кв.м.

Відповідно до ст.4 Закону України “Про власність” (який діяв у період спірних правовідносин) власник на свій розсуд користується, розпоряджається та володіє належним йому майном та може вчиняти відносно цього майна будь-які дії.

Рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради від 21.12.2005року №633/25 Товариству з обмеженою відповідальністю “Технології спеціальної металургії” передано земельну ділянку площею  0,1180га  в оренду строком на 5 років для експлуатації  існуючої будівлі котельні  із земель промисловості, транспорту, зв’язку,  енергетики, оборони та іншого призначення міської ради  по вул.. Лівобережній, 6 “А” в Ленінському районі.

Між Виконавчим комітетом Донецької міської ради  (орендодавець)  та Товариством з обмеженою відповідальністю “Технології спеціальної металургії” (орендар) 03 лютого 2006року укладений договір оренди земельної ділянки. За умовами укладеного договору  орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер :00:026:0105 для експлуатації існуючої  будівлі котельні, яка знаходиться на території Ленінського району м. Донецька по вул. Лівобережній 6 “а”. Загальна площа земельної ділянки складає  1180кв.м. Договір укладено до 21 грудня 2010року.

Позивач самочинно у 2004-2006році здійснив реконструкцію та ремонт будівлі .

КП Бюро технічної інвентаризації був виданий новий технічний паспорт, згідно якого загальна площа будівлі змінилася у зв’язку з внутрішнім переплануванням та прибудовою рII  та складає 980,60кв.м.

Відповідач – Товариство з обмеженою відповідальністю  “Строитель”  у листі на пропозицію позивача про укладення договору оренди частки будівлі ливарного цеха, розташованої за адресою м. Донецьк, вул. Лівобережна,6А, відмовився у зв’язку з тим, що позивачем не надані документи, які підтверджують право власності.

Згідно технічного висновку АТЗТ Проектно – виробничого підприємства “Донсассреконструкция”  стан конструкцій прибудов літер рII – добре, будівля цеху літер Р-2 з прибудовами літери  р, рI , рII  по вул. Лівобережній, 6-а, до подальшої експлуатації придатні.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти на підставі договору оренди, що підтверджується договором оренди земельної ділянки , посвідчений нотаріально 03.02.2006 року .

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376 ЦК України , право власності на самочинну добудову по приміщення може бути визнано судом за умови надання  земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує прав  інших осіб.

Оскільки згідно договору Виконавчий комітет Донецької міської ради надав позивачу в тимчасове оплатне користування відповідну земельну ділянку, та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача  виникло право власності на добудови до приміщення з моменту завершення його будівництва.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають  внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив перебудову котельної під ливарний цех з прибудовою рII розташованого за адресою м. Донецьк,  вул. Лівобережна,6-А, позивач отримав право власності на новостворене майно.

Згідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, щодо визнання права власності на  ливарний цех Літ. “Р-2” з прибудовами літ. “р”, “рI”, “рII” загальною площею 1061,90кв.м., розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Лівобережна, 6-А , підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача,  так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст.139,144, 331, частини 5 ст. 376 ЦК України  та керуючись                ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Технології спеціальної металургії” м. Донецьк  до  Товариства з обмеженою відповідальністю  “Строитель”                м. Донецьк про визнання права власності на ливарний цех Літ. “Р-2” з прибудовами             літ. “р”, “рI”, “рII” загальною площею 1061,90кв.м., розташованого за адресою:                        м. Донецьк, вул. Лівобережна, 6-А , задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Технології спеціальної металургії” м. Донецьк на ливарний цех Літ. “Р-2” з прибудовами літ. “р”, “рI”, “рII” загальною площею 1061,90кв.м., розташованого за адресою: м. Донецьк,               вул. Лівобережна, 6-А .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Кододова О.В.