ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 11/161-07

вх. № 11162/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Збаражська В.П.

за участю представників сторін:

позивача - Жушман П. В.,

відповідача - Бабич О. Є.

розглянувши справу за позовом ПВКФ "Лана", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач – Приватна виробничо-комерційна фірма „Лана” – звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на нежитлові самочинно побудовані будинки.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не надав, проте забезпечив явку свого представника у призначене судове засідання.

Позивач в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та просить суд задовольнити позов. Відповідач проти позову заперечує з тих підстав, що позивачу не надавались зазначені земельні ділянки для будівництва, в зв’язку з чим просить суд у задоволенні позову відмовити.

18 жовтня 2007 року позивач надав через канцелярію господарського суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд визнати право власності на нежитлові самочинно побудовані будинки, а саме: 2-х поверховий деревообробний цех Літ. „П-2” загальною площею 1417,5 кв. м., склад пиломатеріалів Літ. „С-1” загальною площею 260,2 кв. м., склад будматеріалів Літ. „У-1” загальною площею 51,1 кв. м., склад готової продукції, дільниця зборки меблів (2-х поверховий) Літ. „О-2” загальною площею 1758,3 кв. м., гаражі Літ. „Ш-1” загальною площею 320,8 кв. м., склад Літ. „Ф-1” загальною площею 29,3 кв. м., дільниця по обробці скла Літ. „Р-1” загальною площею 178,5 кв. м., цех первинної обробки деревини Літ. „Т-1” загальною площею 318,4 кв. м., дільниця техобслуговування та ремонту Літ. „Х-1” загальною площею 195,4 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, Жовтневий район, пр. Ілліча 118А, нежитлова будівля (майстерня) - 2-х поверхова Літ. „С-2” загальною площею 1299,9 кв. м. та нежитлова будівля - 2-х поверхова Літ. „А-2” загальною площею 197,4 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, Жовтневий район, вул. Червоножовтнева, 7 за Приватною виробничо-комерційною фірмою „Лана”.

Оскільки відповідно до частини 4 статті 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі уточнити позовні вимоги, суд приймає до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог та продовжує розгляд справи з її урахуванням.

Суд, вислухавши представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Рішенням Виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів № 45 від 27.05.1988 року з метою задоволення потреб населення в товарах і послугах та на виконання Рішення Жовтневого РВК № 71-4 від 03.05.1988 року було утворено Кооператив „Лана” по виробництву товарів народного споживання та побутовому обслуговуванню населення.

Рішенням Виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів від 05.12.1989 року № 181-5 директора заводу ПТУ ім. Леніна було зобов’язано виділити приміщення, необхідне обладнання та інше майно для виробничо-господарської діяльності кооперативу „Лана” та визначити оренду плату.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів Харківської області від 14.11.1990 року № 316-2 було надано згоду на будівництво тимчасового складу на території заводу під”ємно-транспортного устаткування імені Леніна по пр. Ілліча № 118. В 1993 році кооператив „Лана” було реорганізовано у Приватну виробничо-комерційну фірму „Лана”, яка є правонаступником кооперативу „Лана”.

14.01.2005 року між Закритим акціонерним товариством „Титан” по виробництву під”ємно-транспортного устаткування (яке є правонаступником заводу ПТУ імені Леніна) та Приватною виробничо-комерційною фірмою „Лана” було укладено договір № 5 про передачу у користування земельної ділянки площею 12035,82 м. кв. (аркуш справи 12).

Відповідно до пункту 1 вказаного договору до вирішення питання відводу землі „Лана” використовує земельну ділянку „Титана” площею 12035,82 м. кв. Строк дії договору, згідно пункту 6, до оформлення „Ланою” відводу землі.

На протязі 1990 року господарським способом позивачем було збудовано 2-х поверховий склад Літ. „П-2”, який у теперішній час використовується у якості деревообробного цеху, загальна площа будівлі якого складає 1319,1 кв. м. Актом від 30.12.1990 року № 45 будівля була введена в експлуатацію.

В зв’язку з виробничою необхідністю у наступні роки позивачем було у 1991 році збудовано такі будівлі: склад пиломатеріалів Літ. „С-1” загальною площею 260,2 кв. м.; склад будматеріалів Літ. „У-1” загальною площею 51,1 кв. м.; склад готової продукції (2-х поверховий) Літ. „О-2” загальною площею 1758,3 кв. м.; гаражі Літ. „Ш-1” загальною площею 320,8 кв. м. Актом від 30.12.1991 року № 47 було введено в експлуатацію склад готової продукції, актом від 30.12.1991 року № 48 було введено в експлуатацію гаражі, актом від 30.12.1991 року № 49 було введено в експлуатацію склад будматеріалів, актом від 30.12.1991 року № 50 було введено в експлуатацію склад пиломатеріалів.

На протязі 1992 року позивачем було збудовано: склад Літ. „Ф-1” загальною площею 29,3 кв. м.; дільницю обробки скла Літ. „Р-1” загальною площею 178,5 кв. м.; цех первинної оброки деревини Літ. „Т-1” загальною площею 318,4 кв. м. Актом від 29.12.1992 року № 63 було введено в експлуатацію дільницю по обробці скла, актом від 30.12.1992 року № 64 було введено в експлуатацію цех по первинній обробці деревини, актом від 30.12.1992 року № 65 було введено в експлуатацію склад.

На протязі 1993 року позивачем було збудовану дільницю технічного обслуговування Літ. „Х-1”, загальною площею 195,4 кв. м., яка актом від 30.12.1993 року № 70 була введена в експлуатацію.

Таким чином на теперішній час утворено наступний комплекс будівель: 2-х поверховий склад Літ. „П-2”, склад пиломатеріалів Літ. „С-1”, склад будматеріалів Літ. „У-1”, склад готової продукції (2-х поверховий) Літ. „О-2”, гаражі Літ. „Ш-1”, склад Літ. „Ф-1”, дільниця обробки скла Літ. „Р-1”, цех первинної обробки деревини Літ. „Т-1”, дільниця технічного обслуговування Літ. „Х-1”, які розташовані у місті Харкова за адресою: Жовтневий район, пр. Ілліча, 118А.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень за адресою: м. Харків, Жовтневий район, пр. Ілліча, 118А, який виконано ТОВ „Аскона”, що має відповідні ліцензії, технічний стан основних будівельних конструкцій нежитлових будівель за адресою: м. Харків, Жовтневий район, пр. Ілліча, 118А, забезпечує несучу здатність для подальшої експлуатації нежитлових будівель. Нежитлові будівлі мають 3 ступень вогнестійкості, дефектів, ушкоджень будівельних конструкцій не виявлено, конструкції нежитлових будівель відповідають архітектурно-будівельним нормам та забезпечують надійність та безпечність, необхідну для експлуатації.

Згідно висновку Головного управління МНС України в Харківській області від 27.09.2007 року № 030/142/8320 управління не заперечує проти збереження побудованих позивачем будівель як таких, що відповідають вимогам протипожежної безпеки. Згідно висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 03.09.2007 року № 520-32 зазначені вище будівлі відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України і може бути погоджене.

Рішенням Виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів від 08.05.1990 року № 88-197 „Про узаконення самовільних будівель”, на підставі звернення адміністрації заводу ПТУ ім. Леніна, кооперативу „Лана” було надано згоду на використання складського приміщення, розташованого за адресою:         м. Харків, вул. Червоножовтнева, 7 та зазначеним рішенням вказану будівлю було узаконено.

На протязі 1992 року вказану будівлю по вулиці Червоножовтневій, 7 позивачем було реконструйовано господарським способом та здійснено прибудову до вказаного будинку. На звернення позивача до Фонду міського майна Харківської міської Ради народних депутатів № 11 від 02.03.1995 року була отримана відповідь від 28.03.1995 року № 702, що представництво Фонду державного майна України у м. Харкові не заперечує проти будівництва прибудови до будинку по вулиці Червоножовтневій, 7-А. Також на протязі 1992 року позивачем була реконструйована нежитлова будівля (2-х поверхова) – майстерня Літ. „С-2” загальною площею 1299,9 кв. м. та здійснено прибудову – нежитлову будівлю (2-х поверхову) Літ. „А-2” загальною площею 197,4 кв. м. Актом від 30.08.1992 року № 9 нежитлову будівлю Літ. „С-2” було введено в експлуатацію, актом від 28.12.1995 року № 185 нежитлову будівлю Літ. „А-2” було введено в експлуатацію.

Відповідно до висновку про технічний стан будівельних конструкцій по вулиці Червоножовтневій, 7 в місті Харкові, який виконаний ПНВФ „Вабсервіс” (ліцензія АВ № 051200) технічний стан будівельних конструкцій є задовільним, будівля в цілому є придатною для подальшої експлуатації. Згідно висновку Головного управління МНС України в Харківській області від 27.09.2007 року № 030/142/8320 управління не заперечує проти збереження побудованих позивачем будівель як таких, що відповідають вимогам протипожежної безпеки. Згідно висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 09.10.2007 року № 587-31 вказані будівлі відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається  в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Частиною 5 статті 376 вказаного кодексу встановлено, що на вимогу власникам (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позивач на законних підставах займає вказані земельні ділянки, на яких за власний рахунок збудував перелічені будівлі або здійснив їх реконструкцію, і це не порушує прав інших осіб, в зв’язку з чим позов про визнання права власності є обґрунтованим і таким, що доведений суду необхідними доказами, що дає підстави суду для задоволення позовних вимог.

Відповідно до підпункту б пункту 2 статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито” від 21 січня 1993 року № 7-93 (з подальшими змінами та доповненнями) із позовних заяв немайнового характеру сплачується державне мито у розмірі 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Оскільки позов про визнання права власності є немайновим, сума державного мита, що підлягає сплаті при зверненні до господарського суду, складає 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, тобто 85,00 гривень. Проте як свідчать матеріали справи, позивачем – ПВКФ „Лана” – при зверненні до господарського суду було сплачене державне мито у сумі 25 500,00 гривен. За таких обставин справи зайве сплачене державне мито підлягає поверненню позивачу.

Враховуючи, що позивач у судовому засіданні надав заяву про віднесення суми сплаченого державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за результатами розгляду даної справи на рахунок позивача, суд відносить витрати по сплаті державного мита у сумі 85,00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 гривень на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - суд суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлові самочинно побудовані будинки, а саме: 2-х поверховий деревообробний цех Літ. „П-2” загальною площею 1417,5 кв. м., склад пиломатеріалів Літ. „С-1” загальною площею 260,2 кв. м., склад будматеріалів Літ. „У-1” загальною площею 51,1 кв. м., склад готової продукції, дільниця зборки меблів (2-х поверховий) Літ. „О-2” загальною площею 1758,3 кв. м., гаражі Літ. „Ш-1” загальною площею 320,8 кв. м., склад Літ. „Ф-1” загальною площею 29,3 кв. м., дільниця по обробці скла Літ. „Р-1” загальною площею 178,5 кв. м., цех первинної обробки деревини Літ. „Т-1” загальною площею 318,4 кв. м., дільниця техобслуговування та ремонту Літ. „Х-1” загальною площею 195,4 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, Жовтневий район, пр. Ілліча 118А, нежитлова будівля (майстерня) - 2-х поверхова Літ. „С-2” загальною площею 1299,9 кв. м. та нежитлова будівля - 2-х поверхова Літ. „А-2” загальною площею 197,4 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, Жовтневий район, вул. Червоножовтнева, 7 за Приватною виробничо-комерційною фірмою „Лана” (61012, м. Харків, вул. Червоножовтнева, 7А, код ОКПО 14081137).

Видати позивачу довідку про повернення з Державного бюджету України зайво сплаченого державного мита у сумі 25 415,00 гривень.

Повний тескт рішення підписаний 18 жовтня 2007 року.

Суддя                                                                                            Черленяк М.І.