ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2007 р.                                                            Справа № 27/264-07

вх. № 8275/1-27

Суддя господарського суду Мамалуй О.О.

при секретарі судового засідання Макаровських А.С.

за участю представників сторін:

позивача - Петров О.Ю. – представника (за дорученням)  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Поліграфічного підприємства ТОВ "Мікко - сервіс", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності на нерухомість

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ „Мікко-Сервіс”, звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати за поліграфічним підприємством ТОВ „Мікко-Сервіс” право власності на нежитлову будівлю літ. А1-3 загальною площею 3876,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, пр. П”ятдесятиріччя СРСР, 171-б

Відповідач в судове засідання не з”явився, надав відзив на позовну заяву, в якому просить розглядати справу без участі представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, судом встановлено, що 20.12.2006 р. між Харківською міською радою Харківської області та поліграфічним підприємством ТОВ „Мікко-Сервіс” на підставі рішення XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.2005 р. № 247/05 „Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкцій) та подальшої експлуатації об’єктів” був укладений договір оренди землі. Згідно договору поліграфічне підприємство ТОВ „Мікко-Сервіс” отримало в оренду земельну ділянку загальною площею 0,6575 га., яка розташована за адресою: м. Харків, пр-т П”ятидесятиріччя СРСР, 171-б. Строк дії даного договору до 21.12.2007 р.

В процесі діяльності поліграфічне підприємство ТОВ „Мікко-Сервіс” на орендованій ділянці землі побудувало наступні не житлові приміщення:

- виробничо-складське приміщення № 85 загальною площею 3333,5 кв.м., одноповерхове, двухпролітне;

- вантажно-розвантажувальне приміщення № 86 загальною площею 141,8 кв.м., одноповерхове;

- приміщення складу № 87 загальною площею 401 кв.м., одноповерхове, однопролітне.

Загальна площа побудованих нежитлових приміщень згідно технічного паспорту КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, виготовленого станом на 30.03.2007 р. та складає 3876,3 кв. м. Вказані будівлі за межі орендованої земельної ділянки не виходить.

Так, відповідно до технічного висновку про стан закінченого будівництвом виробничо-складського приміщення по пр. П”ятидесятиріччя СРСР, 171-б в м. Харкові, виконаного ТОВ фірма „Зодчій” 27.04.2007 р., нежитлові приміщення літ. А1-3 загальною площею 3876,3 кв. м. є закінченою будівництвом капітальною спорудою, придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випиває з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Також ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України вказує на те, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. А згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути визнано рішенням суду за особою, яка здійснила це будівництво за умови надання їй земельної ділянки у встановленому законом порядку.

Виходячи з вищевикладеного позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 8 Конституції України, ст.ст. 43, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за поліграфічним підприємством ТОВ „Мікко-Сервіс” право власності на нежитлову будівлю літ. А1-3 загальною площею 3876,3 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, пр. П”ятидесятиріччя СРСР, 171-б.

Суддя                                                                                            Мамалуй О.О.