СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 жовтня 2007 р.

Справа № 19/143

Господарський суд Івано-Франківської області у
складі  судді Максимів Т.В.

При секретарі Ковалюк С.Я.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи

за
позовом  Підприємець ОСОБА_1 АДРЕСА_1

до
відповідача  Об"єднання
співвласників багатоквартирного будинку "Галицька брама"  вул.Галицька, 15/1, м.Івано-Франківськ,76000

про  відшкодування шкоди в сумі 4088 грн.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2-адвокат,
доручення № б/н від 20.04.07.

Від відповідача:  Салига І.В.-голова об"єднання,
(посвідчення водія № 033620 від 01.03.96.)

Третя особа без самостійних вимог
на стороні відповідача: ЖЕО № 7-  не
з"явилися;

Третя особа без самостійних вимог
на стороні відповідача: ВАТ "Прикарпаттяобленерго"Івано-Франківське
РЕМ -  не з"явилися;

Представникам
сторін  роз"яснено права та
обов"язки передбачені ст.20, 22 ГПК України.

Клопотань про здійснення технічної
фіксації судового процесу не подавалось.

СУТЬ СПОРУ: Підприємець  ОСОБА_1звернувся в суд із позовом до
Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Галицька
брама" про  відшкодування збитків в
сумі  4088 грн. 00 коп.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтвердив.

Представник відповідача в судовому засіданні проти висунутих  позивачем вимог  заперечує., стверджуючи, що електрощитові,
які вбудовані в житлові будинки по вул.Галицька №15,19,21,23 не передано на
баланс ОСББ "Галицька брама", а знаходяться на обслуговуванні в ЖЕО
№7.

Представник третьої особи без самостійних вимог  на стороні відповідача в судовому засіданні
04.10.07. подав відзив на позовну заяву вх.№ 8846.

Розглянувши  в судовому засіданні
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, з"ясувавши її
фактичні обставини, об"єктивно оцінивши
докази, судом  встановлено:

Приватному підприємцюОСОБА_1 на праві приватної власності належить
приміщення   торгового дому
"Європа" поАДРЕСА_2що підтверджується
свідоцтвом про право власності на нерухомість   від 23.02.2000 року №7244, копія якого
долучена до матеріалів справи.

Зазначене приміщення межує  з
приміщенням   об"єднання
співвласників  багатоквартирного будинку
"Галицька Брама", в якому знаходиться
центральна електрощитова, до якої
підключені  приміщення позивача та
інші  сусідні приміщення.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено  в судовому засіданні, 17.03.2007 р. та
18.03.2007 р. було знеструмлено
приміщення, що належить позивачу, внаслідок  виключення рубильника в центральній
електрощитовій. Даний факт підтверджується
актом працівників Івано-Франківського РЕМу  та актом власників приміщень і працівників
Спеціалізованої ремонтно-аварійнї  дільниці
УЖКГ ,  копії яких долучені до матеріалів
справи.

З метою досудового врегулювання спору, власниками приміщень, які
підключені до центральної електрощитової, на адресу відповідача направлено лист
від 19.03.07., яким просили дати пояснення щодо безпідставного відключення
електроенергії в їхніх приміщеннях. Проте, відповідач залишив лист без належної
уваги та виконання.

Знеструмлення приміщень , що належать позивачу на праві приватної
власності, спричинило позивачу збитки у вигляді неотриманого прибутку  від реалізації товарів  на суму 4088,00 грн.,  що підтверджується  розрахунком
приватного підприємця ОСОБА_1 та декларацією про доходи,  які долучені до матеріалів справи .

Як вважає позивач , знеструмлення належних йому приміщень відбулося з
вини відповідача , оскільки центральна електрощитова знаходиться в
приміщенні  об"єднання
співвласників  багатоквартирного будинку
"Галицька Брама", і жодного пошкодження електрощитової не було.

Твердження відповідача, про те що електрощитові, які вбудовані в житлові
будинки по вул.Галицька №15,19,21,23 не передано на баланс ОСББ "Галицька
брама", а знаходяться на обслуговуванні в ЖЕО №7, спростовані
представником ЖЕО №7 у судовому засіданні 04.10.07. та у листі
Житлово-експлуатаційної організації №7  від 17.07.07 вх.№ 6484, де вказано, що у
відповідності до рішення Івано-Франківської міської ради "Про прийняття в
комунальну власність територіальної громади міста та передачу на баланс
об"єднання співвласників житлових будинків" від 02.08.05.  будинки в тому числі будинокАДРЕСА_2,
загальною площею 2776,3 кв.м. знятий з балансу ЖЕО №7 та переданий на
баланс  об"єднання співвласників
багатоквартирного  будинку "Галицька
брама", про що складений акт
прийняття-передачі будинку №1 від 01.11.06.

Згідно ст.22 Цивільного кодексу
України,  особа,  якій завдано збитків  у
результаті  порушення  її цивільного права, має право на їх
відшкодування.  Збитками є: доходи,  які
особа  могла б реально одержати за
звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).  Збитки
відшкодовуються  у повному
обсязі,  якщо договором або законом не
передбачено відшкодування у  меншому  або
більшому розмірі.

Разом з тим,  відповідно до
положень ст. 614 Цивільного кодексу України
особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за
наявності  її  вини
(умислу  або  необережності),  якщо
інше не  встановлено договором або
законом , відсутність  своєї  вини
доводить  особа,  яка
порушила зобов'язання.

Згідно ч.1 ст.4 Закону
України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку",   об'єднання створюється
для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків,
належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення
своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених
законодавством та статутними документами.

Статтею 1 Закону  України
"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", визначено,
що неподільне майно - неподільна
частина  житлового  комплексу, яка  складається з частини допоміжних приміщень,
конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що
забезпечують належне функціонування жилого будинку.

Технічне обладнання  багатоквартирного  будинку
-  інженерні комунікації та
технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та
безпечної експлуатації квартир (загальні будинкові мережі тепло-, водо-, газо-,
електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної
безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів,
центральних розподільних щитів електропостачання, елеваторних вузлів, а також
елементи благоустрою території).

Згідно ч.1 ст.11 Закону України
"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"об'єднання
може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс; за договором з
попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового
комплексу або його частини; укласти договір з будь-якою юридичною особою,
статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй
на баланс усього житлового комплексу або його частини.

На підставі викладеного  ОСББ
"Галицька брама" є
балансоутримувачем загально-будинкових мереж електропостачання, до яких
відноситься і ввідно - розподільчий пристрій, якщо відсутній договір про
залишення їх на балансі ЖЕО №7 чи договір з будь-якою юридичною особою про
передачу їй на баланс внутрішньобудинкових електромереж.

Відповідно до п.2.1 Правил користування електричною
енергією, затверджених постановою НКРЕ від 17.10.2005 №910  межі балансової належності та експлуатаційної
відповідальності між споживачем (субспоживачем) і електропередавальною
організацією (основним споживачем) за технічний стан і обслуговування суміжних
електроустановок фіксуються в акті розмежування балансової належності
електроустановок і експлуатаційної відповідальності сторін.

В силу ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Приймаючи до уваги той факт, що
відповідачем по справі
відсутності своєї вини не доведено, а заперечення проти позову
грунтуються тільки на твердженнях відповідача і не підтверджуються  зібраними у справі доказами, суд вважає
позовні вимоги обгрунтованими, і такими, що підлягають до задоволення.

Щодо
стягнення з відповідача  витрат на оплату
послуг адвоката, то відповідно до ст. 44 судові витрати за участю адвоката при
розгляді справи підлягають сплаті лише в тому випадку, якщо вони сплачені
адвокату стороною, котрій такі послуги надавалися, та їх сплата
підтверджується  відповідними фінансовими
документами. Оскільки  квитанція про
оплату послуг адвоката позивачем не долучена до матеріалів справи, суд  дійшов висновку про відмову у  відшкодуванні адвокатських послуг.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України підлягають відшкодуванню
позивачу за рахунок  стягнення з
відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України,
ст.614 Цивільного кодексу України , ст.ст.33,  49, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

позов
задоволити частково.

Стягнути з  Об"єднання співвласників  багатоквартирного будинку "Галицька
Брама"(м.Івано-Франківськ , вул.Галицька , 15/1 , код 33426913) на користь
приватного підприємця ОСОБА_1 - 4088,00 грн. збитків, а також  102 грн. державного мита та 118 грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у
разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну
частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84
Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 18.10.07

Виготовлено
в АС "Діловодство суду" помічник судді

________________