СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18.10.07
Справа №  20/431/07

Суддя

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю “Фірма Влантоні- ЛТД”,
+м.Запоріжжя

До відповідачів: 1.Запорізької
міської ради, м.Запоріжжя                              2. Орендного
підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”,
м.Запоріжжя Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору
на стороні позивача: ОСОБА_1, Запорізька область, Запорізький район,
с.Володимирське

Про     визнання   та
скасування

права власності, виділення в
натурі не житлового приміщення
реєстрації спільної часткової власності Суддя  Гандюкова Л.П

Представники:

Від позивача -Від відповідача 1
Від відповідача 2

Дерев'янко І.О. (довіреність б/н
від11.06.2007р.);. не з'явився;
Опанасенко В.Л. (довіреність №8 від 03.01.2007р.)

Від третьої особи

не з'явився;

СУТНІСТЬ     СПОРУ:

Заявлений  позов про визнання права  власності на 58/100 частину нежилого
приміщення IX першого поверху літ. А-5, яке розташовано за адресою:
м.Запоріжжя, АДРЕСА_1,  за ТОВ “Фірма
Влантоні-ЛТД”, зобов'язання відповідачів-1,2 видати свідоцтво на право
власності на 58/100 частину приміщення IX першого поверху літ. А-5, яке
розташовано за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1
за ТОВ “Фірма Влантоні-ЛТД”.

Ухвалою господарського суду від
10.08.2007р. позовна заява прийнята до розгляду,  порушено провадження у справі №
20/431/07,  судове засідання  призначено на 04.09.2007р. Ухвалою суду від
04.09.2007р. на підставі ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на
20.09.2007р., 18.10.2007р. Ухвалою в.о. голови господарського суду від
20.09.2007р. строк вирішення спору продовжено до 07.11.2007р.

За згодою сторін 18.10.2007 р.
оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримав позовні вимоги,
однак 27.09.2007р. та 18.10.2007р.  надав
заяви про уточнення позовних вимог, які в порядку ст.22 ГПК України прийняті
судом до розгляду. Просить виділити в натурі 58/100 частину нежитлового
приміщення 1Х першого поверху літера А-5, яке розташоване за адресою:
м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, яке складається з: №5 -торговий зал, площею 182,3 кв.м.;
№6 -коридор, площею 13,6 кв.м.; №7- вмивальник, площею 1,7 кв.м.; №8 -туалет,
площею 1,6 кв.м.; №9- кабінет, площею 7,0 кв.м.; №10-коридор, площею 6,5 кв.м.;
№11- кладова, площею 4,1 кв.м.; №12-кабінет, площею 13,1 кв.м.; №13-кабінет,
площею 10,9 кв.м.; №14 -кабінет, площею 11,2 кв.м.; №15 -вмивальник, площею 1,5
кв.м.; №16 -коридор, площею 3,6 кв.м. загальною площею 257,1 кв.м. та присвоїти
вищевказаному приміщенню номер 1Х-б. Визнати за ТОВ “Фірма Влантоні -ЛТД”
() право власності на приміщення 1Х-б першого поверху літера
А-5, яке розташоване за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, яке складається з: №5
-торговий зал, площею 182,3 кв.м.; №6 -коридор, площею 13,6 кв.м.; №7-
вмивальник, площею 1,7 кв.м.; №8 -туалет, площею 1,6 кв.м.; №9- кабінет, площею
7,0 кв.м.; №10-коридор, площею 6,5 кв.м.; №11- кладова, площею 4,1 кв.м.;
№12-кабінет, площею 13,1 кв.м.; №13-кабінет, площею 10,9 кв.м.; №14 -кабінет,
площею 11,2 кв.м.; №15 -вмивальник, площею 1,5 кв.м.; №16 -коридор, площею 3,6
кв.м. загальною площею 257,1 кв.м. Скасувати реєстрацію права спільної
часткової власності на 58/100 частини приміщення 1Х літери А-5, розташованого
за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, зареєстрованих за ТОВ “Фірма Влантоні-ЛТД”
(). Вимоги позивача ґрунтуються на ст.ст.316,319,321 ЦК
України.  Зазначає, що на підставі
договору купівлі-продажу від 16.05.1997р. позивач придбав приміщення 1Х першого
поверху літ.А-5, площею 469,5 кв.м., яке знаходиться в м.Запоріжжя по
вул.Космічній,120. На основі цього договору відповідач 2 видав реєстраційне
посвідчення від 28.05.1997р., згідно з яким вказане приміщення зареєстроване за
ТОВ “Фірма Влантоні -ЛТД”. Відповідно до договорів купівлі-продажу від
27.03.1998р. та 08.07.2003р. позивач продав 21/100 частини (торговий зал №14,
тамбур №4) площею 97,2 кв.м. та 21/100 частини (коридор №12, зал №9, туалет
№10, кімната №11) площею 97,3 кв.м.. На основі цих договорів по заявці позивача
Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”
зробило витяг з реєстру права власності на нерухоме майно, згідно з яким
приміщення перебуває у спільній частковій власності, при цьому позивачу
належить 58/100 частини.  Листом від
11.05.2007р. реєстратор ОП “ЗМБТІ” повідомив про неможливість видачі витягу з
Реєстру прав власності у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на
приміщення 1Х першого поверху літ.А-5 загальною площею 354,4 кв.м., право
власності на нього ОП "ЗМБТІ” не оформлено та не зареєстровано, оскільки
відповідно до рішення Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 15.01.2007р.
по справі за №2-377/2007 після проведення реконструкції з приміщення 1Х першого
поверху літ.А-5 виділені в натурі кімнати в ізольоване приміщення з присвоєнням
номера 1Ха та визнано право власності за іншою особою. Відповідно до п.4.2
Тимчасового положення розділ реєстру прав закривається на підставі рішення
реєстратора у разі знищення, поділу або об'єднання нерухомого майна. Згідно з
п.4.3 Положення при поділі нерухомого майна для кожного з об'єктів  нерухомого майна відкриваються нові розділи
реєстру прав, кожному з об'єктів
нерухомого майна присвоюється новий реєстраційний номер та відповідно до
п.6.1 право власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування. Тому позивач
вважає, що його права, як власника, порушуються - він не може скористатися
правом розпорядитися належним майном, оскільки позивачу протизаконно відмовлено
у надані свідоцтва на право власності на належне позивачу нерухоме майно, тобто
ОП “ЗМБТІ” висловив заперечення щодо наявності права власності у ТОВ на власне
майно.

Крім того, позивач надав заяву про
відмову від вимог, які заявлені в позовній заяві, в частині зобов'язати
Запорізьку міську раду та Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро
технічної інвентаризації” видати свідоцтво на право власності на 58/100 частину
нежитлового приміщення 1Х першого поверху літ.А-5, яке розташоване за адресою:
м.Запоріжжя, АДРЕСА_1.

Відповідач 1 у судове засідання не
з'явився, надав заяву, відповідно до якої просить розглядати справу без участі
відповідача.

Відповідач 2 зазначив, що відповідно
до нормативних актів є організацією, яка проводить державну реєстрацію права
власності на об'єкти нерухомого майна. ОП “ЗМБТІ” не оспорює і не визнає право
власності позивача, а тому не є належним відповідачем за позовом про визнання
права власності. За позовом про спонукання до видачі свідоцтва про право
власності між відповідачем та позивачем відсутній предмет спору, оскільки ОП
“ЗМБТІ” не видає правовстановлюючі документи, а лише реєструє їх.

Третя особа у судовому засіданні
20.09.2007р. проти задоволення позову не заперечила та пояснила, що приміщення
позивача ізольовані від приміщень третьої особи, тому можливо виділити їх в
натурі і це не буде порушувати прав третьої особи.

У судове засідання 18.10.2007р.
представники відповідача-1 та третьої особи не з'явилися, про місце та час
судового засідання повідомлені належним чином. Суд визнав наявні матеріали
достатніми для вирішення спору у порядку ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали  справи, вислухавши пояснення представників
сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно №9464720 від 28.12.2005р. на нежиле приміщення 1Х
першого поверху літ.А-5 за адресою: м.Запоріжжя, вул. Космічна, буд.120  було зареєстровано право часткової сумісною
власності за ОСОБА_2. (21/100 частки), ОСОБА_1. (21/100 частки) та ТОВ “Фірма
Влантоні -ЛТД” (58/100 частки). При цьому право власності за ТОВ “Фірма
Влантоні ЛТД” зареєстровано на підставі нотаріально посвідченого договору
купівлі - продажу №1086 від 16.05.1997р.

Рішенням Хортицького районного суду
м.Запоріжжя від 15.01.2007р. ОСОБА_2. виділено в натурі 21/100 часток
приміщення 1Х літ. А-5 загальною площею 97,3 кв.м., розташованих за адресою:
м.Запоріжжя, вул.Космічна, 120, а саме: зал№11 площею 50,5 кв.м.; туалет №12
площею 3,2 кв.м.;№ кімнату 13 площею 41,1 кв.м.; коридор №14 площею 2,5 кв.м.
Визнано за ОСОБА_2. право власності на перелічені приміщення та присвоєно номер
приміщенню 1Ха. Скасовано реєстрацію права спільної часткової власності на
21/100 частини приміщення 1Х літери А-5, розташованих за адресою: м.Запоріжжя,
АДРЕСА_1, зареєстрованих за ОСОБА_2..

Позивач звернувся до Орендного
підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації “ з заявою про
видачу витягу з реєстру прав власності , на яку
рішенням реєстратора від 11.05.2007р. було відмовлено, оскільки
проведено розподіл приміщення 1Х першого поверху літ.А-5, внаслідок якого
утворилося два приміщення: приміщення (1Х) першого поверху літ.А-5 загальною
площею 354,4 кв.м. та приміщення 1Ха загальною площею 82,9 кв.м..

Оцінивши представлені докази,
проаналізувавши законодавство, суд вважає вимоги позивача такими, що  підлягають
задоволенню  на наступних  підставах.

Приписами ч.2 ст.41 Конституції
України  встановлено, що право власності
набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що
правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб.

Згідно з ст. 355 ЦК України майно, що
є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві
спільної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених
законом. Відповідно до ст. 356 цього Кодексу власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою
власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні
особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до приписів ст. 367 ЦК
України  майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової
власності на нього припиняється.

У судовому засіданні оглянутий в
оригіналі технічний паспорт на нежиле приміщення першого поверху літ.А-5 за
адресою: м.Запоріжжя, вул. Космічна, буд.120,
згідно з яким, а також згідно з дослідженими в судовому засіданні іншими
письмовими доказами (зокрема, витягів з реєстру прав власності на нерухоме
майно, договорів купівлі -продажу, рішення реєстратора, рішення Хортицького
районного суду м.Запоріжжя від 15.01.2007р. у справі №2-377/2007) за
позивачем  зареєстровано 58/100 частки
нежилого приміщення 1Х першого поверху літ.А-5 за вказаною адресою.

Як слідує із  пояснень
третьої особи, якій належить частка у спільній частковій власності з
позивачем, остання не заперечує проти виділення
позивачу в натурі із спільної часткової власності 58/100 частини, а
також не заперечує проти визнання за ТОВ “Фірма Влантоні ЛТД” права власності
на перелічені в заяві приміщення, які ізольовані. У судовому засіданні
представник ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” також
пояснив, що виділити в натурі 58/100 частини нежитлового приміщення 1Х першого
поверху (згідно з переліком приміщень) та присвоїти приміщенню номер 1Х-б
можливо.

Статтею 319 ЦК України встановлено,
що власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд. Власник  має
право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
закону.  Діяльність  власника
може  бути обмежена чи припинена
або власника може бути  зобов'язано  допустити
до  користування  його майном
інших  осіб  лише  у  випадках
і в порядку,  встановлених

законом.

Відповідно до ст.321 ЦК України
право  власності  є
непорушним.  Ніхто   не
може   бути протиправно   позбавлений
цього   права   чи
обмежений  у  його здійсненні. Особа може бути позбавлена
права власності або обмежена  у його
здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

На підставі викладеного, суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Розглянувши заяву про відмову від
позовних вимог у частині зобов'язати Запорізьку міську раду та Орендне
підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” видати
свідоцтво на право власності на 58/100 частину нежитлового приміщення 1Х
першого поверху літ.А-5, яке розташоване за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, суд
вважає за необхідне прийняти відмову від позову в цій частині, оскільки це не
порушує прав позивача та інших осіб. Наслідки відмови від позову в цій частині
судом роз'ясненні.

Відповідно до ст. 49 ГПК України
судові витрати суд вважає за необхідне покласти на позивача, оскільки не вбачає
вини відповідачів у доведенні спору до суду .

Керуючись ст. ст. 22, 49, 75, п.4
ст.80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі 58/100 частину
нежитлового приміщення 1Х першого поверху літера А-5, яке розташоване за
адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, яке складається з: №5 -торговий зал, площею
182,3 кв.м.; №6 -коридор, площею 13,6 кв.м.; №7- вмивальник, площею 1,7 кв.м.;
№8 -туалет, площею 1,6 кв.м.; №9- кабінет, площею 7,0 кв.м.; №10-коридор,
площею 6,5 кв.м.; №11- кладова, площею 4,1 кв.м.; №12-кабінет, площею 13,1
кв.м.; №13-кабінет, площею 10,9 кв.м.; №14 -кабінет, площею 11,2 кв.м.; №15
-вмивальник, площею 1,5 кв.м.; №16 -коридор, площею 3,6 кв.м. загальною площею
257,1 кв.м. та присвоїти вищевказаному приміщенню номер 1Х-б.

Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю “Фірма Влантоні -ЛТД” () право власності на
приміщення 1Х-б першого поверху літера А-5, яке розташоване за адресою:
м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, яке складається з: №5 -торговий зал, площею 182,3 кв.м.;
№6 -коридор, площею 13,6 кв.м.; №7- вмивальник, площею 1,7 кв.м.; №8 -туалет,
площею 1,6 кв.м.; №9- кабінет, площею 7,0 кв.м.; №10-коридор, площею 6,5 кв.м.;
№11- кладова, площею 4,1 кв.м.; №12-кабінет, площею 13,1 кв.м.; №13-кабінет,
площею 10,9 кв.м.; №14 -кабінет, площею 11,2 кв.м.; №15 -вмивальник, площею 1,5
кв.м.; №16 -коридор, площею 3,6 кв.м. загальною площею 257,1 кв.м.

Скасувати реєстрацію права спільної
часткової власності на 58/100 частини приміщення 1Х літери А-5, розташованого
за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, зареєстрованих за ТОВ “Фірма Влантоні-ЛТД”
().

Прийняти відмову  від позовних вимог у частині зобов'язати
Запорізьку міську раду та Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро
технічної інвентаризації” видати свідоцтво на право власності на 58/100 частину
нежитлового приміщення 1Х першого поверху літ.А-5, яке розташоване за адресою:
м.Запоріжжя, АДРЕСА_1. Провадження у
справі в цій частині припинити.

Суддя                                           Л.П.
Гандюкова

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі  02.11.2007 р.