ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.08.07 р.                                                                               Справа № 8/80пн

за позовом Донецької обласної зразкової автомобільної школи товариства сприяння

обороні України,  м.Донецьк,

до відповідача Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”,

м.Донецьк,

про спонукання виконати дії

Суддя     А.С. Ємельянов

Представники:

Від позивача: Горбань О.Є. – по дов., Месхелі М.І. – по дов.

Від відповідача: Малюк Л.В. – юрисконсульт

В засіданні суду брали участь:

Згідно із ст.77 ГПК України в засіданні суду

оголошувались перерви з 31.07.2007р. по

07.08.2007р., 07.08.2007р. по 28.08.2007р.,

з 28.08.2007р. по 29.08.2007р.

СУТЬ СПРАВИ:

Донецька обласна зразкова автомобільна школа товариства сприяння обороні України, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк про спонукання відповідача зареєструвати право власності на об’єкти нерухомого майна, а саме на самочинно зведене нерухоме майно, індивідуально визначене як гараж (літера Л-2) загальною площею 112,2 кв.м та ангар (літера Н-1) загальною площею 250,7 кв.м, які розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Складська, буд.2а.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на рішення Донецького обласного відділення постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації „Асоціація спеціалістів в аграрній сфері „ТРЕТЕЙСЬКА ІНІЦІАТИВА” від 05.02.2007р. по справі №160/02.00, яким було визнано право власності Донецької обласної зразкової автомобільної школи товариства сприяння обороні України на вказане майно.

Відповідач у відзиві на позовну заяву №01/1748 від 06.06.2007р. проти позовних вимог заперечує, посилаючись на неправомірність проведення державної реєстрації права власності на підставі рішення третейського суду без відповідного виконавчого документу, виданого компетентним органом, а також на неможливість проведення державної реєстрації права власності на допоміжну споруду, якою є ангар.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:

Рішенням Донецького обласного відділення постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації „Асоціація спеціалістів в аграрній сфері „ТРЕТЕЙСЬКА ІНІЦІАТИВА” від 05.02.2007р. по справі №160/02.00 визнано право власності Донецької обласної зразкової автомобільної школи товариства сприяння обороні України, м.Донецьк на самовільно зведене нерухоме майно, індивідуально визначене як будівля гаражу (літера Л-2) загальною площею 112,2 кв.м та ангар (літера Н-1) загальною площею 250,7 кв.м, які розташовані на відведеній їй раніше  земельній ділянці загальною площею 0,6944 га за адресою: м.Донецьк, вул.Складська, 2а.

Донецька обласна зразкова автомобільна школа товариства сприяння обороні України, м.Донецьк звернулася з заявою №54 від 28.02.2007р. до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк про реєстрацію права власності на майно, яке є предметом спору по цій справі.

28.03.2007р. Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк прийнято рішення про відмову у проведенні державної реєстрації права власності з причини невідповідності поданих документів вимогам діючого законодавства.

За таких обставин, позивачем заявлені вимоги про спонукання відповідача зареєструвати право власності позивача на спірне майно.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву №01/1748 від 06.06.2007р.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача такими, що не підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна передбачено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (далі по тексту "Положення").

Відповідно до п.1, п.п.1.3 Положення до прийняття Верховною радою України та набрання чинності Законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.2.7. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно бюро технічної інвентаризації проводить реєстрацію права власності на підставі документів,  що  підтверджують  виникнення,  існування, припинення  прав  власності  на  нерухоме  майно, які відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного законодавства України.

Рішення третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, згідно з п.10 Переліку до Положення, є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Одночасно, за приписами ч.3 ст.55 Закону України „Про третейські суди” виконання рішення  третейського  суду,  якщо  воно   потребує вчинення   дій   органами   державної  влади,  органами  місцевого самоврядування та їх службовими  особами,  здійснюється  за  умов видачі компетентним судом виконавчого документа.

Викладений в ст.55 Закону України „Про третейські суди”  порядок виконання рішення третейського суду також врегульовано листом Міністерства юстиції України 09.01.2007  №19-32/1, згідно якого  для  реєстрації  прав власності на нерухоме майно  на підставі рішення  третейського  суду до комунального    підприємства      бюро      технічної інвентаризації  має  надаватися  виконавчий документ, виданий компетентним судом.

Вказаний лист Міністерства юстиції є обов’язковим при здійсненні бюро технічної інвентаризації покладених на нього функцій.

За таких обставин, виходячи з того, що бюро технічної інвентаризації фактично здійснює функції органу реєстрації прав на нерухомість, а також виконання рішення третейського суду від 05.02.2007р. по справі №160/02.00 потребує вчинення відповідачем відповідних дій по реєстрації права власності позивача, суд дійшов висновку, що для виконання вказаного рішення третейського суду позивачем повинен бути наданий виконавчий документ.

За твердженнями відповідача, які з боку позивача не спростовані, позивачем до поданих до бюро технічної інвентаризації документів не було надано відповідного виконавчого документу, тобто, пред’явлені позивачем матеріали не відповідають вимогам, встановленим законом та іншими актами чинного законодавства України, що є підставою для відмови у реєстрації прав  на  нерухоме  майно згідно з п.п.4 п.3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та п.4 ч.1 ст.24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Посилання позивача на ухвалу Ворошиловського районного суду від 27.02.2007р. по справі №6-28/07, якою було відмовлено у задоволенні заяви про видачу виконавчого документу постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації „Асоціація спеціалістів в аграрній сфері „ТРЕТЕЙСЬКА ІНІЦІАТИВА”, судом до уваги не приймаються, враховуючи, що позов по цій справі стосується виключно проведення реєстрації права власності з боку відповідача, а такі дії, за висновками суду, можуть бути здійснені виключно за наявності відповідного виконавчого документу. Винесення судом  ухвали про неможливість видачі виконавчого документу не може служити підставою для задоволення позовних вимог по цій справі з огляду на те, що у разі непогодження з прийнятою Ворошиловським районним судом ухвалою, заявник має право на апеляційне та касаційне оскарження такого процесуального рішення. Проте, відсутність виконавчого документу є беззаперечною підставою для відмови у задоволенні цього позову, незалежно від того, які дії здійснював позивач.

Крім того, відповідно до п.1.6 Тимчасового положення реєстрації  підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,  будівництво яких закінчено та  які  прийняті  в експлуатацію  у  встановленому  порядку,  за  наявності матеріалів технічної інвентаризації,  підготовлених тим  БТІ,  яке  проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Не підлягають реєстрації тимчасові споруди,  а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Як встановлено судом, обґрунтовуючи вимоги про спонукання відповідача зареєструвати право власності позивача на об’єкти нерухомого майна, зокрема, на ангар (літера Н-1) позивач посилається на фактичну відмову відповідача у здійсненні таких дій.

Відповідач у відзиві на позовну заяву №01/1748 від 06.06.2007р. стверджує про неправомірність проведення державної реєстрації права власності на допоміжну споруду, якою є спірний ангар.

Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи №1/8856, складеними КП „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” на будівлі, розташовані за адресою: вул.Складська, 2а, ангар (літера Н-1) є допоміжною спорудою.

Належність ангару до допоміжних споруд не спростовано позивачем та фактичними матеріалами справи, враховуючи, що рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації „Асоціація спеціалістів в аграрній сфері „ТРЕТЕЙСЬКА ІНІЦІАТИВА” від 05.02.2007р. по справі №160/02.00 не встановлено факту відношення ангару, розташованого за адресою: м.Донецьк, вул.Складська, 2а, до об'єктів, які підлягають технічній інвентаризації та державній реєстрації. Одночасно, рішенням третейського  суду не встановлено, що вказаний ангар є окремим об'єктом нерухомості, який пов’язаний фундаментом з землею.

За таких обставин, неспростування позивачем висновків відповідача, викладених у рішенні про відмову у реєстрації права власності на об’єкти нерухомості від 28.03.2007р., є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Таким чином, виходячи з того, що відмова Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк у реєстрації права власності Донецької обласної зразкової автомобільної школи товариства сприяння обороні України, м.Донецьк на самовільно зведене нерухоме майно, індивідуально визначене як будівля гаражу (літера Л-2) загальною площею 112,2 кв.м та ангар (літера Н-1) загальною площею 250,7 кв.м, які розташовані на відведеній їй раніше  земельній ділянці загальною площею 0,6944 га за адресою: м.Донецьк, вул.Складська, 2а, є правомірною, відповідає вимогам, встановленим законом та іншими актами чинного законодавства України, вимоги про спонукання відповідача зареєструвати право власності позивача на вказані об’єкти підлягають залишенню без задоволення.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в повній сумі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.22, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Відмовити повністю у задоволенні позовних вимог Донецької обласної зразкової автомобільної школи товариства сприяння обороні України, м.Донецьк до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк про спонукання зареєструвати право власності на об’єкти нерухомого майна, а саме на самочинно зведене нерухоме майно, індивідуально визначене як гараж (літера Л-2) загальною площею 112,2 кв.м та ангар (літера Н-1) загальною площею 250,7 кв.м , які розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Складська, буд.2-а.

В судовому засіданні 29.08.2007р. оголошено повний текст рішення.

Суддя