ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

18 вересня 2007 р.           Справа 8/222-07

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "ОМНІС" (вул. Соборна , 74, м. Вінниця , 21100)

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСПРОМ" (вул. Привокзальна ,40, м. Вінниця , 21001)

до: Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (вул. Хмельницьке шосе , 7, м. Вінниця , 21050)

про зобов'язання першого відповідача привести приміщення кімнати № 36 , коридор та санвузол адміністративної будівлі по вул. Соборній ,74/Театральна , 16, м . Вінниця у  придатний до використання стан та усунути  перешкоди в користуванні цим  приміщенням - кімнатою № 36 по вул. Соборній , 74/Театральній  , 16, м. Вінниця; зобов'язати другого відповідача звільнити  позивача від сплати за оренду по договору від 01.08.1999 року кімнати № 36 по вул. Соборній , 74/Театральній 16, м. Вінниця з 09.05.04 року  по день усунення відповідачем 1 в користуванні кімнатою № 36 та приведення цього приміщення у стан придатний до використання за цільовим призначенням встановленим договором оренди від 01.08.1999 року.

Головуючий суддя     Мельник І.Ю.

При секретарі судового засідання Гнилюк О.В.

Представники

позивача :   не з'явився

відповідача 1 : не з'явився

відповідача 2: не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов про  зобов'язання відповідача - ТОВ "ОСПРОМ" м. Вінниця привести приміщення адміністративного будинку по вул. Соборній 74/Театральній, 16, кімната № 36 , коридор , санвузол у стан , який дозволить використовувати орендоване приміщення за встановленим договором оренди цільовим призначенням та забезпечити вільний доступ до вказаного приміщення .

Зобов'язати Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області звільнити ТОВ "ОМНІС" від плати за оренду приміщення (кімната №36) з 09.05.2004 року до дати приведення приміщення у стан , який дозволить використовувати його за встановленим  договором оренди цільовим  призначенням.

Заявою від 25.06.07 року  позивач уточнив позовні вимоги. В уточненій позовній заяві від 25.06.07 року позивач клопоче :

- зобов'язати  ТОВ "ОСПРОМ" м. Вінниця усунути  перешкоди в користуванні приміщенням  кімнати № 36 по вул. Соборній , 74/вул. Грушевського , 16, м. Вінниця ;

- зобов'язати ТОВ "ОСПРОМ" м. Вінниця  привести приміщення кімнати №36 , коридор, санвузол  адміністративної будівлі по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця у стан придатний до використання за цільовим призначенням встановленим договором від 01.08.1999 року ;

- зобов'язати Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області . м. Вінниця звільнити ТОВ "ОМНІС" м. Вінниця  від плати за оренду  по договору оренди від 01.08.1999 року кімнати №36 по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця з 09.05.04 року по день усунення ТОВ "ОСПРОМ" м. Вінниця перешкод в користуванні приміщенням кімнати №36 по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця та приведення приміщення  кімнати № 36 по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця у стан придатний до використання  за цільовим призначенням , встановленим договором оренди від 01.08.1999 року , заява якого прийнята судом до розгляду .

Перший відповідач - ТОВ "ОСПРОМ" м. Вінниця  відзиву на позовну заяву повторно не надав і не надіслав. В засідання суду без поважних причин  не з'явився. Ухвала суду від 31.08.07 року , надіслана йому належним чином - рекомендованим листом суду не повернулась . По цим обставинам суд вважає, що перший відповідач в засідання не з'явився без поважних причин і справа по цим обставинам розглядалась  судом без  його участі на підставі ст. 75 ГПК України по наявним матеріалам в  ній.

Другий відповідач - Управління  спільної комунальної власності  територіальних громад  вінницької області м. Вінниця в відзиві на позовну заяву клопоче перед судом  в вимогах позивача до нього  відмовити оскільки дозволу на реконструкцію  орендованого ним не житлового приміщенням він не давав і рахунків на оплату вартості оренди  позивачу не виставляв.

Від першого відповідача  надано суду клопотання від 30.08.07 року  та від 31.08.07 року про залишення позовної заяви без розгляду , оскільки даний спір не  підвідомчий господарському суду , в якому судом йому відмовлено.

Так як сторони в засідання суду не з'явились справа розглядалась без технічної фіксації судового процесу по наявним матеріалам  в ній на підставі ст. 75 ГПК України .

Розглянувши матеріали справи , давши їм оцінку , судом встановлено , що позивач - ТОВ "ОМНІС" м. Вінниця уклав договір оренди нежитлового приміщення площею 16,7 м2 (кімната№36) по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця з підприємством "Облторг" м. Вінниця  з терміном дії з 01.08.1999 року по 01.08.2019 року.

Розпорядженням № 84 від 09.08.1999 року Вінницької обласної ради , внесення змін та доповнень до розпорядження голови обласної ради  від 17.05.1999 року №26 " Про обласне державне комунальне торгово - виробниче підприємство "Облторг" було зобов'язано Державне комунальне торгово - виробниче підприємство "Облторг" передати адмінбудинок по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця - Управлінню  по експлуатації  адмінбудинків  обласної ради" , правонаступником  якого є "Управління  спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області" м. Вінниця , а  управління по експлуатації  адмінбудинків обласної ради було зобов'язано прийняти на баланс адмінбудинок підприємства  "Облторг" в строк до 12.08.1999 року  та переукласти угоди з їх  орендарями.

Судом встановлено , що "Управління по експлуатації  адмінбудинків обласної ради" м. Вінниця , правонаступником якого є "Управління спільної комунальної власності територіальних  громад Вінницької області " м. Вінниця другий відповідач по справі 29.06.2001 року  уклало договір оренди адмінбудинку по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця загальною площею - 2432 м.2  з ЗАТ "Фірма "Райдуга"  правонаступником якого є  ТОВ "ОСПРОМ" м. Вінниця - перший відповідач по справі в тому  рахунку і на площаді нежитлового  приміщення (кімнати №36) , що  вже були здані в оренду - ТОВ "ОМНІС", м. Вінниця.

Рішенням господарського суду Вінницької області  від 15.09.2005 року  по справі № 90/3-108 (яке не оскаржено і набуло законної сили) по позовній заяві позивача - ТОВ "ОМНІС" м. Вінниця договір оренди  від 29. 06.2001 року укладеного  між "Управлінням по експлуатації  адміінбудинків Вінницької обласної ради" та ЗАТ фірма "Райдуга"  м. Вінниця в частині приміщення (кімнати №36) площею 16,7 м.2 адмінбудинку по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця визнано недійсним.

Зобов'язано ТОВ "ОСПРОМ" , м. Вінниця  повернути кімнату  №36 в адмінбудинку по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця ТОВ "ОМНІС" м. Вінниця. - позивачу по справі

Судом встановлено , що перший відповідач без  договірних відносин з позивачем  і орендодавцем проводить  реконструкцію  адмінбудинку по  вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниці чим порушив права позивача.

На лист другого відповідача № 420 від 19.05.04 року перший відповідач відповіді не надав. Не надав також суду в засідання доказів приведення в належний стан  орендованого позивачем нежитлового приміщення по позову чим порушив без його на те згоди його право  користуватися орендованим  нежитловим приміщенням  по позову.

Оскільки рішенням суду від 15.09.05 року по справі  90/3-108 визнано недійсним  договір оренди між ЗАТ "фірма "Райдуга" правонаступником  якої є перший відповідач і Управлінням по експлуатації  адмінбудинків Вінницької  обласної ради , правонаступником  якого є другий відповідач в  частині надання в оренду кімнати № 36  , площею - 16,7 м.2 , яку орендує позивач і зобов'язано першого відповідача  повернути  кімнату № 36 , чого перший відповідач не виконав,  позовні вимоги позивача по  уточненим позовним вимогам судом задовільняється частково:

- Зобов'язати першого відповідача - ТОВ "ОСПРОМ" , вул. Привокзальна , 40, м. Вінниця усунути перешкоди в користуванні  приміщенням кімнати № 36 по  вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця позивачем - ТОВ "ОМНІС" , вул. Соборна , 74, м. Вінниця ;

- Зобов'язати першого відповідача  - ТОВ "ОСПРОМ" , вул. Привокзальна , 40, м. Вінниця  привести приміщення кімнати №36  , коридор та санвузол адміністративної будівлі по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця у стан придатний до використання  за цільовим призначенням , встановленим договором оренди від 01.08.1999 року .

В решті позовних вимог позивача до Управління спільної  комунальної власності  територіальних  громад Вінницької області, м. Вінниця  необхідно відмовити , оскільки спори  по ціні оренди суду не підвідомчі.

Судом не встановлено вини другого відповідача в руйнуванні  кімнати №36 адмінбудинку по вул. Соборній , 74/Театральній , 16 м. Вінниця.

Судові витрати по справі віднести за рахунок першого відповідача по справі - ТОВ "ОСПРОМ" м. Вінниця, оскільки адміністративний будинок по позову зруйновано з його вини.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 48 ЦК УРСР, ст. ст. 203,215,257 та 614 ЦК України , ст. ст. 44,49,85,115 та ст. 116 ГПК України , -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Зобов'язати  ТОВ "ОСПРОМ" , вул. Привокзальна , 40, м. Вінниця, усунути перешкоди в користуванні приміщенням кімнатою № 36  по вул. Соборній, 74/Театральній , 16 м. Вінниця ТОВ "ОМНІС" , вул. Соборна , 74, м. Вінниця , .

3. Зобов'язати ТОВ "ОСПРОМ" , вул. Привокзальна , 40, м. Вінниця, привести приміщення кімнати №36 , коридор та санвузол адміністративної будівлі по вул. Соборній, 74/Театральній , 16 м. Вінниця у стан придатний до використання за цільовим  призначенням  , встановленим  договором оренди від 01.08.1999 року  ТОВ "ОМНІС" , вул. Соборна , 74, м. Вінниця , .

4.  Стягнути з ТОВ "ОСПРОМ" , вул. Привокзальна , 40, м. Вінниця, (р/р 260011729 в  АППБ "АВАЛЬ" , МФО 302247) на  користь  ТОВ "ОМНІС" , вул. Соборна , 74, м. Вінниця , (р/р 0 в Вінницькому ПІБ , МФО 302571) в рахунок  повернення  державного мита в сумі 85 грн.  та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6. Зобов'язати місцеві фінансові органи повернути ТОВ "ОМНІС" м. Вінниця з державного бюджету України зайво перераховане державне мито в сумі 17 грн. платіжним дорученням № 5 від 30.01.07 року .

Суддя                                             Мельник І.Ю.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  21 вересня 2007 р.