СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

ІНФОРМАЦІЯ_1
Справа № 1/160-17/64

за позовною заявою    Приватного підприємця ОСОБА_1,  , м.Львів

до відповідача    Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова

про примусове
спонукання до продовження договору оренди.

Суддя  Ділай У.І.

Представники:

від позивача: -     ОСОБА_1, ОСОБА_2- представник

від відповідача: -    Стухляк Л.Я.- бухгалтер-ревізор

Представникам   сторін
роз”яснено права і обов”язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.
Згідно клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

На розгляд Господарського суду
Львівської області   поступила позовна
заява Приватного підприємця ОСОБА_1,  ,
м.Львів    про  примусове спонукання
Картирно-експлуатаційного відділу м.Львова щодо продовження договору оренди
нерухомого військового майна, розташованого у Львівському гарнізоні за адресою:
АДРЕСА_1 , технічний майданчик.

ІНФОРМАЦІЯ_1р. позивачем подано
заяву про зміну позовних вимог відповідно до якої позивач просить  суд визнати договір пролонгованим на той же
строк , до ІНФОРМАЦІЯ_2р. , на тих же умовах.

З підстав викладених в ухвалі суду
від ІНФОРМАЦІЯ_3р.   розгляд матеріалів
справи відкладався.

Відповідач письмових заперечень по
суті позовних вимог суду не надав.

Розглянувши матеріали  та з”ясувавши фактичні обставини справи, на
яких грунтуються позовні вимоги, заслухавши представників  сторін в судовому засіданні суд встановив :

ІНФОРМАЦІЯ_4р. між сторонами по
справі укладено договір оренди НОМЕР_1(КЕВ) нерухомого військового майна ,
розташованого у Львівському гарнізоні за адресою:  АДРЕСА_1, площею 600кв.м. з терміном оренди
до ІНФОРМАЦІЯ_5р.

Умовами вказаного вище договору (
п.10.1) сторони погодили, що договір діє з ІНФОРМАЦІЯ_4р. по ІНФОРМАЦІЯ_5р. з
гарантованим щорічним продовженням терміну дії договору ( за письмовим
погодженням сторін) на загальний строк до 5 років за умови сумлінного виконання
орендарем всіх зобов”язань за умовами договору.

ІНФОРМАЦІЯ_6р. позивачем  подано орендодавцю заяву про продовження дію
договору оренди НОМЕР_1(КЕВ) від ІНФОРМАЦІЯ_4р. доІНФОРМАЦІЯ_7р.

Відповідач листом НОМЕР_2 від
ІНФОРМАЦІЯ_8р. відмовив позивачу  в
продовженні дії договору, посилаючись на
рішення Командувача Сухопутних військ ЗСУ від ІНФОРМАЦІЯ_9р., відповідно
до якого затверджено перерозподіл території в/ч А0284 і майданчик переданий в
оренду позивачу переходить у володіння Львівського військового інституту.

Позивач не погоджуючись з  діями відповідача  звернувся в господарський суд з позовною
заявою про  визнання договору
пролонгованим  вказуючи , що  КЕВ м.Львова , як орендодавець , підтвердив
легітимність договору оренди НОМЕР_1(КЕВ)
, продовжуючи приймати орендну плату.

Як вбачається з матеріалів
справи  спірний договір укладено  на підставі
Переліку НОМЕР_3 нерухомого військового майна , яке без заподіяння шкоди
обороноздатності держави, бойовій та мобілізаційній готовності військ
пропонується до передачі в оренду , затвердженим  ІНФОРМАЦІЯ_10р. Міністром Оборони
України.  Передачу спірного майна в
оренду на п”ять років  погоджено
Міністерством оборони  України  в особі
начальника Головного квартирно-експлуатаційного Управління Збройних Сил
України.

Представник відповідача в судовому
засіданні  зазначив , що позивач є
добросовісним орендарем і жодних претензій щодо виконання ним умов договору
оренди НОМЕР_1(КЕВ) у орендодавця немає. Розпорядником і балансоутримувачем
спірного майна є  КЕВ м.Львова відповідно
до Положення КЕВ м.Львова затвердженого ТВО начальника Західного
Територіального КЕУ ІНФОРМАЦІЯ_11р.

Вивчивши та оцінивши матеріали
справи в їх сукупності , заслухавши представників  сторін в судовому засіданні  суд прийшов до висновку , що позовні вимоги
підлягають до задоволення.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.3 ЦК
України загальною засадою цивільного законодавства є свобода договору.

Як зазначалось вище, п.10.1
договору НОМЕР_1(КЕВ) сторони погодили, що договір діє з ІНФОРМАЦІЯ_4р. по
ІНФОРМАЦІЯ_5р. з гарантованим щорічним продовженням терміну дії договору
( за письмовим погодженням сторін) на загальний строк до 5 років за умови
сумлінного виконання орендарем всіх зобов”язань за умовами договору.

Відповідно до вимог ст.525 ЦК
України одностороння відмова від зобов”язання або одностороння зміна його умов
не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.

Умовою гаранотованого продовження
дії договору оренди є  сумлінне виконання
орендарем зобов”язань. Факт сумлінного виконання позивачем зобов”язань по
договору оренди підтверджений матеріалами справи та представником відповідача в
судовому засіданні. Відповідачем не надано суду жодних  документально обгрунтованих  підстав для відмови позивачу в продовженні договору
оренди.

Перехід спірного майданчика у
володіння Львівського військового інституту жодним чином не змінює розпорядника
майна , яким є відповідач.

Керуючись ст. 525 ЦК України,   ст.ст. 43, 33, 49, 82, 84, 85,116
ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити повністю.

2
.Договір  оренди нерухомого військового
майна , розташованого в Львівському гарнізоні за адресою: АДРЕСА_1 ( військове
містечко №135 технічний майданчик)
НОМЕР_1(КЕВ) від ІНФОРМАЦІЯ_4р. визнати пролонгованим до ІНФОРМАЦІЯ_2р.

3. Стягнути з
Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова
(м.Львів, вул.Шевченка, 3а) на користь Приватного підприємця
ОСОБА_1    (АДРЕСА_2) 85,00грн.
державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

4. Наказ  на стягнення
відповідно до ст.116 ГПК України видати
після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя