СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

25 червня 2007 р.           Справа 9/231-07

за позовом:Товариства
з обмеженою відповідальністю - торгово - виробничої фірми "ТІВ",
21100, вул. Коцюбинського,13, м. Вінниця / 21007, вул. Тімірязєва,2, кв. 38, м.
Вінниця

до:суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до: суб"єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_2

до: суб"єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_3, АДРЕСА_3

до: суб"єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_4, АДРЕСА_4

про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою

Головуючий суддя
Балтак О.О.

При секретарі судового засідання Пилипчак О.І.

Представники

позивача :   Вдовиченко М.І.-представник за довіреністю
№302010 від 06.04.2007р.

відповідача-СПД ОСОБА_1 : не
з"явився

відповідача - СПД ОСОБА_2: не
з"явився            відповідача- СПД
ОСОБА_3: не з"явився

відповідача-СПД ОСОБА_4: не
з"явився

Товариством з обмеженою
відповідальністю торгово-виробничою фірмою "ТІВ" заявлено позов
до  фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, до фізичної особи - підприємця ОСОБА_3,
до  фізичної особи - підприємця ОСОБА_4
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,0093 га за
адресою: АДРЕСА_5.

Позов мотивовано тим, що на
земельній ділянці, наданій в оренду Позивачу, відповідно до договору оренди
земельної ділянки від 12.07.2005р., самовільно розташовані торгові контейнера
Відповідачів, в яких вони здійснюють підприємницьку діяльність.
Неодноразові  звернення  зі сторони
фірми "ТІВ" з проханням звільнити орендовану земельну ділянку
залишається без реагування Відповідачів, що і змусило Позивача звернутись з
позовом до суду.

Ухвалою про порушення провадження у
справі від 26.04.2007р. було призначено судове засідання на 15.05.2007р. о  11 год. 30 хв.

Відповідачі вимог ухвали про
порушення провадження у справі від 26.04.07р. щодо явки в судове засідання
представника, надання додаткових доказів, в тому рахунку: відзив на позов з
доказами відправки копії позивачем не виконали. Письмових пояснень з
обґрунтуванням причин невиконання ухвали суду не надали, в зв"язку з чим
розгляд справи вілкладався на 14.06.2007р. о 11 год. 00 хв.

Відповідачі повторно не
з"явились в судове засідання 14.06.2007р., хоча про час та місце розгляду
справи повідомлялись належним чином, вимог ухвал суду від 20.04.2007р. та від
15.05.2007р. не виконали, внаслідок чого
розгляд справи відкладено на 25 червня 2007 року о 11 год. 00 хв.

Представник позивача, в судовому
засіданні 25.06.2007р., позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання
25.06.2007р. не з"явились, вимог ухвал суду від 20.04.2007р., від
15.05.2007р., від 14.06.2007р. щодо явки в судове засідання представника,
надання додаткових доказів не виконали, письмових пояснень з обґрунтуванням
причин невиконання ухвал суду не надали. Про час та місце розгляду справи
відповідачі були повідомлені належним чином -ухвалюю суду від 14.06.2007 року,
яка направлена їм рекомендованим листом, про що свідчить штамп канцелярії суду
від 14.06.2007 р. за вих.. НОМЕР_1. Конверти з ухвалою від 14.06.2007р. з
відміткою поштового відділення зв"язку про невручення їх відповідачам в
суд не повернулися, а тому справа розглядається за наявними матеріалами
відповідно до положень ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши та оцінивши докази наявні в матеріалах справи суд, -

ВСТАНОВИВ :

12 липня 2005 року між Вінницькою
міського Радою та товариством з обмеженою відповідальністю - торгово-виробничою
фірмою „ТІВ" укладено Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано
в Вінницькій регіональній філії ДП „Центр ДЗК при Держкомземі України" 12
жовтня 2005 року за НОМЕР_2 (надалі - Договір).

Відповідно до п.п.1,9,10 Договору
від 12.07.2007р. на підставі рішення Вінницької міської Ради від 12.04.05 р.
НОМЕР_3 Позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 0,0093 га за адресою:
АДРЕСА_5 для комерційного використання строком до 01.01.2012 року.

В Договорі оренди відсутні
посилання на права третіх осіб на орендовану земельну ділянку (п.7 Договору).

В позовній заяві Позивач
посилається на те, що  на земельній
ділянці, наданій йому в оренду, вже тривалий час самовільно розташовані
торгові  контейнери суб'єктів  підприємницької  діяльності - фізичних   осіб
ОСОБА_1,       ОСОБА_2, ОСОБА_3 і
ОСОБА_4, в яких вони здійснюють підприємницьку діяльність. Неодноразові
звернення зі сторони Позивача з проханням звільнити орендовану земельну
залишилися без реагування зі сторони суб'єктів підприємницької діяльності.

На виконання умов Договору оренди,
Позивач своєчасно і в повному обсязі сплачує орендну плату за використання
земельної ділянки, наданої йому в оренду.

Як вбачається із Договору оренди
земельна ділянка передавалась Позивачу без торгових  контейнерів.

На спірній земельній ділянці
знаходиться капітальна будівля - приміщення магазину, яке належить Позивачу на
праві власності, про що свідчить реєстраційне свідоцтво НОМЕР_4.

Позивач неодноразово звертався до
Вінницького міське управління земельних ресурсів до  секретаря Вінницької міської Ради  з
заявами про фактичну передачу йому в користування земельної ділянки
згідно з Договором оренди  (НОМЕР_5) (
п.8 Договору оренди).

Вінницьке міське управління
земельних ресурсів рекомендувало Позивачу звернулась за захистом своїх прав до
управління з контролю за використанням та охороною земель у Вінницькій області
(вих. від НОМЕР_6).

14 березня 2006 року представниками
управління з контролю за використанням та охороною земель у Вінницькій області
було проведено перевірку за зверненням фірми „ТІВ" і складено Акт
перевірки дотримання вимог земельного законодавства.

В результаті перевірки встановлено,
що фірма „ТІВ" використовує земельну ділянку для комерційних потреб площею
93  кв. м. під магазин „Шуруп -
центр" та обслуговування даного магазину. Земельна ділянка під магазином
складає 60 кв.м., 33 кв.м. надано для обслуговування зазначеного магазину.

На земельній ділянці, яка надана
для обслуговування магазину Відповідачами встановлено торгівельні контейнери,
згідно договорів „Про надання торгового місця на території Центрального ринку
фізичним та юридичним особам", укладеними між Госпрозрахунковим
об'єднанням ринків м. Вінниці в особі директора ОСОБА_5 та Відповідачами по
даній справі.

Управління з контролю за
використанням та охороною земель у Вінницькій області листом від НОМЕР_7
повідомило Позивача , що суб'єктам підприємницької діяльності ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4,  було видано приписи
умовами яких є звільнення незаконно зайнятих земельних ділянок і що в разі
невиконання приписів зазначені особи будуть притягнуті до адміністративної
відповідальності за статтею 188-5 КУпАП..

На директора Госпрозрахункового
об'єднання ринків м. Вінниці ОСОБА_5 складено протокол про адміністративне
правопорушення за ст.53-1 КУпАП , а також видано припис на усунення порушення.

Як вбачається з листа НОМЕР_8
управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Вінницькій області
проведено перевірку стосовно виконання вимог приписів, виданих суб'єктам
підприємницької діяльності, які встановили торгові контейнера на земельній
ділянці, яка надана на умовах оренди Позивачу, та складено протоколи про
адміністративне правопорушення згідно ст. 188-5 КУпАП за їх невиконання.

На час звернення з позовом до суду,
та на момент розгляду справи в судовому засіданні Відповідачі не звільнили
і  використовують земельну ділянку, яка
знаходиться в користуванні Позивача на підставі Договору оренди.

В силу ч.2 ст.124 Конституції
України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у
державі.

В силу ст. 3 Закону України  „Про оренду землі" оренда землі - це
засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої
діяльності.

Відповідно до ст. 22 Земельного
кодексу України право власності на землю або право користування земельною
ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж такої
ділянки в натурі (на місцевості) та одержання документа, що посвідчує це право.

Згідно із ст. 152 Земельного
кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови
захисту прав на землю. Вказаною нормою визначено, що власник земельної ділянки
або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на
землю. Захист прав на земельні ділянки здійснюється передбаченими п. 3 ст. 151
ЗК України способами, перелік яких не є виключним.

Крім того, відповідно до ст. 27
Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист
його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності
на земельну ділянку, передбаченим законами України. Водночас, орендар має право
витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та
користування, усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування збитків,
заподіяних земельній ділянці громадянами та юридичними особами, включаючи
орендодавця. Вказаною нормою визначено, що захист прав орендодавця здійснюється
відповідно до Закону України "Про власність"

В силу ст. 158 ЗК України, виключно
судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і
юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст,
районів та областей.

Враховуючи, що відповідач доказів в
спростування позовних вимог не надав, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є
обґрунтованими, стверджуються, наявними в матеріалах справи копіями документів
і підлягають задоволенню, на підставі ст.ст. 151, 152, 158 ЗК України,  з покладенням судових витрат на
відповідачів.

Керуючись ст.ст. 22, 95, 151, 152
Земельного кодексу України, ст.ст. З, 5, 6, 13 - 20, 25, 27 Закону України „Про
оренду землі", ст. 48, 51 Закону України „Про власність", ст. ст.
22,44,49,75,82,83, 84,85,115,116, ГПК України ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним розташування
торгових контейнерів суб"єктів підприємницької діяльності - фізичних осіб
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в яких вони здійснюють  підприємницьку діяльність на земельній
ділянці, що надана  в користування  товариству з обмеженою відповідальністю  - торгово-виробничій фірмі  "ТІВ" на підставі договору оренди
земельної ділянки від 12 липня 2005 року.

Зобов"язати  суб"єктів підприємницької діяльності  - фізичних осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 усунути перешкоди створені ними товариству з обмеженою відповідальністю
- торгово- виробничій фірмі "ТІВ" в користуванні земельною ділянкою,
наданій йому на  підставі договору оренди
земельної ділянки від 12 липня 2005 року, щляхом демонтажу торгових контейнерів
та звільнення цієї земельної ділянки.

Стягнути з суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_9) на користь товариства з обмеженою відповідальністю -
торгово-виробничої фірми "ТІВ" (21100, вул. Коцюбинського,13, м.
Вінниця, р/р 2 в Привокзальному відділенні ВОФ УКБ
"Укрсоцбанк", МФО 302010, ЗКПО 20115751) 21 грн. 25 коп.  державного мита та 29 грн. 50 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_10) на користь товариства з обмеженою відповідальністю -
торгово-виробничої фірми "ТІВ" (21100, вул. Коцюбинського,13, м.
Вінниця, р/р 2 в Привокзальному відділенні ВОФ УКБ
"Укрсоцбанк", МФО 302010, ЗКПО 20115751) 21 грн. 25 коп.  державного мита та 29 грн. 50 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (АДРЕСА_3) на користь
товариства з обмеженою відповідальністю - торгово-виробничої фірми
"ТІВ" (21100, вул. Коцюбинського,13, м. Вінниця, р/р 2 в
Привокзальному відділенні ВОФ УКБ "Укрсоцбанк", МФО 302010, ЗКПО
20115751) 21 грн. 25 коп.  державного
мита та 29 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Стягнути з суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 (АДРЕСА_4, ідентифікаційний
номер НОМЕР_11) на користь товариства з обмеженою відповідальністю -
торгово-виробничої фірми "ТІВ" (21100, вул. Коцюбинського,13, м.
Вінниця, р/р 2 в Привокзальному відділенні ВОФ УКБ
"Укрсоцбанк", МФО 302010, ЗКПО 20115751) 21 грн. 25 коп.  державного мита та 29 грн. 50 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
Балтак О.О.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано
відповідно до вимог ст.85ГПК України  25.06.07