ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.07                                                                                        Справа №  10/286/07

Суддя

За позовом:                      Товариство з обмеженою  відповідальністю «ГЕРДА», м. Запоріжжя

До відповідача:           Приватне підприємство «ЛАДО», м. Запоріжжя

Третя особа, що не заявляє

самостійних вимог на предмет спору:          Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро

технічної інвентаризації»

про визнання права власності

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Лазько В.Г., доручення №15 від 26 квітня 2006 р.

Від відповідача: Сусленкова М.Ю., доручення № б/н від 13 червня 2007 р.

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про визнання права власності на будівлю автозаправної станції (Літ. А –операторська), розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3,  за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГЕРДА»(69027, м. Запоріжжя, вул. Вагонна, 49, ).

Ухвалою від 08.05.2007р. порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 18.06.2007р. Розгляд справи закінчено 18.06.2007р. оголошенням вступної та  резолютивної частини рішення.

Позивач подав клопотання про залучення в якості відповідача  Приватне підприємство «ЛАДО», а Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»вилучити як відповідача і залучити його в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, уточнив позовні вимоги та просить визнати за ним право власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3 а саме: Літ. А –операторська, Літ. Г –навіс, Літ. В –будівля сепараторної, №1-7 - ємності паливно мастильних матеріалів, №8-10 –паливно заправні колонки.

Клопотання підлягає задоволенню, оскільки згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову.

Відповідно до статті 24 Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд  за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у  справі іншого відповідача.

Відповідач надав суду відзив, у якому проти позову не заперечує і підтримує заявлені позивачем вимоги.

Третя особа не з’явилася у судове засідання, відзив на позовну заяву  суду не надано. Неявка третьої особи не перешкоджає вирішенню спору.

За клопотанням представників сторін спір розглядається без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом

ВСТАНОВЛЕНО:

Договором підряду №13 від 26.11.2003 року, укладеного між Позивачем та ПП «ЛАДО», передбачено, що останній здійснює власними силами будівництво автозаправної  станції на земельній ділянці, що розташована на перехресті вулиць Луначарського та Прибережної магістралі (поштова адреса: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3).

Згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 03.08.2005 р., затвердженого розпорядженням міського голови 03.08.2005 р. за №850р, зазначену автозаправну станцію введено в експлуатацію.

26.02.2007 р. .листом №7 позивач звернувся до Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»з заявою про реєстрацію права власності об’єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3, а саме: Літ. А –операторська.

Листом ОП «МБТІ»№375 від 30.03.2007 р. у державній  реєстрації права власності на зазначений вище об’єкт нерухомого майна було відмовлено у зв’язку з тим, що надані позивачем документи не входять до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень» від 01.07.2004 р. № 1952 «Технічна інвентаризація - довідка-характеристика технічного стану об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці (будівля, споруда, інше), їх належність, склад та оцінка, підготовлені бюро технічної інвентаризації в установленому порядку».

Інструкцією «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127  та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за N 582/5773 (Інструкція 127) передбачено, що до об'єктів, що підлягають технічній інвентаризації, належать: …

–будинки і споруди громадського та виробничого призначення, інженерні мережі, елементи благоустрою тощо;

– господарські будівлі (…гаражі, …  вбиральні, погреби, навіси, … тощо);

– господарські споруди ( огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо).

Таким чином, хоча державній реєстрацій права власності підлягають виключно будівлі,  нерозривно пов’язані з землею, але в технічний паспорт повинні бути внесені всі, без винятку об’єкти, в тому числі, допоміжного призначення. Як свідчать матеріали технічної інвентаризації автозаправної станції до її складу входять, крім головної будівлі (операторська –Літ. А),  навіс –Літ. Г,  будівля сепараторної –Літ. В, ємності паливно мастильних матеріалів – №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, паливно заправні колонки – №8, 9, 10.

Відповідно до ст. ст.  316, 319, 320, 321, 328 Цивільного кодексу України, право власності –це право особи на майно, яке воно здійснює відповідно до закону, включаючи здійснення підприємницької діяльності і яке придбане правомірно, якщо інше прямо не витікає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається майном за власним розсудом. Він має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Статтею 20 Господарського кодексу України №436-ІV від 16.01.2003 р. передбачено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання  та споживачів і кожен з них має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Згідно п. 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 і зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 18.02.02 р. за №157/6445, обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених керувати  державним майном.

У відповідності до Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, передбаченого Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Мінюсту України від 07.02.02 р.  № 7/5 і зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.02 р. за №157/6445, одним з таких правовстановлювальних документів є  рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

В той же час, відсутність державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомості позбавляє позивача можливості укладання відповідних довгострокових кредитних договорів та договорів іпотеки, що, в свою чергу, тягне за собою відсутність обігових коштів, в кількості необхідній для розвитку та розширення своєї, передбаченої Законом, підприємницької діяльності.

На підставі викладеного, позивач просить визнати право власності на будівлі та  споруди, в тому числі допоміжні, автозаправної станції розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3 а саме: Літ. А –операторська, Літ. Г –навіс, Літ. В –будівля сепараторної, №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7–ємності паливно мастильних матеріалів,  №8, 9, 10 – паливно заправні колонки за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГЕРДА»(69027, м. Запоріжжя, вул. Вагонна, 49, ).

Суд, оцінивши надані  позивачем докази у їх сукупності, доходить висновку, що позивач на законних підставах набув право власності на вказане майно. Позовні вимоги є законними, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, оскільки вина відповідача у доведенні спору до суду відсутня.

Керуючись ст.ст. 24, 27, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Залучити до справи у якості відповідача –Приватне підприємство «ЛАДО», м. Запоріжжя; Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»залучити  у якості третьої  особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГЕРДА»(69027, м. Запоріжжя, вул. Вагонна, 49, ) право власності на будівлі та  споруди, в тому числі допоміжні, автозаправної станції, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3, а саме: Літ. А –операторська; Літ. Г –навіс; Літ. В –будівля сепараторної; №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 –ємності паливно мастильних матеріалів; №8, 9, 10 –паливно заправні колонки.

Суддя                                                                                             Т.Г.Алейникова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст.84 Господарського процесуального кодексу України 21 червня 2007 року.