ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" листопада 2007 р.                                                            Справа № 29/582-07

вх. № 11599/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Інтерсервіс +", м. Харків

до  Русько-Лозівська сільська рада, с. Р. Лозова

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на не житлову будівлю - приміщення цеху по очищенню насіння (літ. Ц з допоміжним приміщенням, переходом та сходами) загальною площею 373.70 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Р. Лозова, вул. Польова, 10.

Представник позивача в судове засідання не з"явився.

Представник відповідача в судове засідання нез"явився, через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він проти позову не заперечує та просить суд розглядати справу без участі його представника.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд, встановив, що відповідно до договорів купівлі-продажу від 22.10.2003 року № 1003115-БК, від 05.08.2003 року № 0803094-БК, від 08.10.2003 року №103112-БК, від 21.11.2003 року №1103140-БК Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерсервіс+» були придбані приміщення на території колишньої Харківської птахофабрики, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Р.Лозова, вул. Польова, 10 а саме: колишня майстерня літБ», пташники літ. «Р» та «П», прохідна літ. «Т», яйцесклад літ. «С», склад СБО літ. «Й».

Відповідно до протоколу засідання земельної комісії Дергачівської райдержадміністрації від 24.03.2004 року, позивачу була дана згода на збір матеріалів попереднього погодження для розробки проекту реконструкції приміщень, придбаних Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерсервіс+», що раніше належали Харківській птахофабриці в с. Руська Лозова, під розміщення виробничих потужностей по підготовці насіннєвого матеріалу зернових та олійних культур з їх очисткою, фасуванням та відпуском покупцям.

Крім того позивачу був наданий дозвіл на будівництво на вказаній території цеху по очищенню насіння соняшнику та дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки під вказаними приміщеннями з подальшою передачою її в оренду.

Розпорядженнями Дергачівської районної державної адміністрації від 15.06.2005 року №246          ТОВ «Інтерсервіс+» наданий дозвіл на реконструкцію колишньої майстерні літ «Б», пташники літ. «Р» та «П», прохідна літ. «Т», яйцесклад літ. «С», склад СБО літ. «Й» під склади по зберіганню зернових культур та розміщення і будівництво цеху по очищенню насіння соняшника, на території колишньої Харківської птахофабрики, в с. Р. Лозова, вул. Польова, 10.

Розпорядженнями Дергачівської районної державної адміністрації від 15.06.2005 року №247          ТОВ «Інтерсервіс+» наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки (землі запасу) і зміною цільового призначення із категорії земель сільськогосподарського призначення (колишній господарський двір) на категорію земель іншого призначення загальною площею 3,6710га на території Русько - Лозівської сільської ради під експлуатацію належних позивачу на праві власності, зазначених вище, споруд.

У 2005  році  ТОВ   «Інтерсервіс+»  побудувало  на території  свого  підприємства  по очищенню та зберіганню насіння зернових і інших культур, в с. Р. Лозова, вул. Польова, 10, цех по очистки насіння соняшника (літ Ц, з допоміжним приміщенням, переходом та сходами), який зблокований зі складом насіння на вищезазначеній території, та входить в технологічний ланцюг підприємства.

Відповідно листа № 59, від 29.12.2005 року АО „Укрмісцевпромпроект" будівельно - монтажні роботи по будівництву зазначеного приміщення цеху виконані на 100 % у відповідності з наданою проектною документацією.

09.08.2006 року Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» позивачу виданий технічний паспорт на виробничий будинок - цех (літ Ц, з допоміжним приміщенням, переходом та сходами) на території Харківської птахофабрики, власником якого вказано - ТОВ «Інтерсервіс+», розміром, згідно експлікації 737,70 кв.м.

Відповідно до технічного висновку, виконаного КП «Архітектурне бюро Дергачівського району», «Про самовільно побудований цех по очищенню насіння (літ. Ц), який зблокований зі складом насіння на території підприємства по очищенню та зберіганню насіння зернових та інших культур ТОВ «Інтерсервіс+» по вул. Польова, 10 у селі Руська Лозова, Дергачівського району Харківської області», розміщення цеху по очищенню насіння на території підприємства по очищенню та зберіганню насіння зернових та інших культур є технологічно обґрунтовано.

Розміщення цеху виконано з дотриманням планувальних, пожежних та санітарних норм. Технічний стан несущих та огороджувальних будівельних конструкцій будівлі дозволяє розмістити в ньому цех по очищенню насіння без додаткових мір.

Таким чином, будівництво цеху (літ. Ц) по очищенню насіння та його розміщення на території підприємства ТОВ «Інтерсервіс+» по вул. Польова, 10 у селі Руська Лозова відповідає технічної документації, на його будівництво надані відповідні дозволи та складені висновки про його обґрунтоване розміщення та можливість подальшої експлуатації згідно з призначенням.

Відповідно до статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

З урахуванням викладеного, побудоване позивачем приміщення цеху по очищенню насіння (літ. Ц з допоміжним приміщенням, переходом та сходами) загальною площею 373.70 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Р. Лозова, вул. Польова, 10 є фактично його власністю. Вказане будівництво цеху не порушує прав та законних інтересів інших осіб. Будівництво виконано з дотриманням відповідних норм та правил, що підтверджується належним технічним висновком. Земельна ділянка, на який побудовано цех, надається позивачу під експлуатацію вже наявних приміщень і споруд підприємства по очищенню та зберіганню насіння зернових та інших культур. Який не будь спір з цього приводу відсутній.

Разом з тим, підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно є, зокрема судове рішення, згідно п. 10 Додатку 1 до п 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 18.02.2002 р за № 157/6445.

Відповідно ж до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В свою чергу згідно п.З ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоваї нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочині будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надані земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ "Інтерсервіс +" (м. Харків, пров. Ващенковський, 4, код 31798866)  право власності на не житлову будівлю - приміщення цеху по очищенню насіння (літ. Ц з допоміжним приміщенням, переходом та сходами) загальною площею 373.70 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Р. Лозова, вул. Польова, 10.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.