СУД
РІШЕННЯ

"06" листопада 2007 р.

Справа №  5/231

Господарський суд Кіровоградської області в
складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №
5/231

за позовом: фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, с. Диківка Знам'янського району Кіровоградської
області

до відповідача:  Диківської сільської ради, с. Диківка
Знам'янського району Кіровоградської області,

про визнання права власності,

Представники сторін:

від позивача - представник
ОСОБА_2., довіреність № 152  від
02.10.07;

від відповідача - участі не брали.

Фізична особа - підприємець
ОСОБА_1звернулася до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги
до Диківської сільської ради наступного змісту: визнати право власності на
збудовані магазин, перукарню, та інші обслуговуючі споруди, розташовані в с.
Диківка, вул. Молодіжна, № 22, Знам'янський район, Кіровоградська область.

Від Диківської сільської ради до
суду надійшов лист від 01.11.2007 року № 428 в якому зазначено, що відповідач
визнає позовні вимоги.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні матеріали, господарський суд встановив наступні
обставини справи.

Рішенням третьої сесії Диківської
сільської ради п'ятого скликання № 22 від 25.07.2006 року надано дозвіл на
виготовлення проекту відведення земельної ділянки площею 0,25 га у власність
громадянці ОСОБА_1для будівництва та обслуговування житлового будинку та
господарських будівель із забудованих земель житлової та громадської забудови
Диківської сільської ради по вул. Молодіжній № 22.

Із матеріалів справи слідує, що
ОСОБА_1. замість житлового будинку здійснила самочинне будівництво будівель
комплексу магазину та перукарні, розташованих на цій земельній ділянці.
Зокрема, 01.02.2007 року Районною інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю Знам'янської районної державної
адміністрації встановлено факт порушення законодавства у сфері містобудування,
що полягало у самовільному переобладнанні незавершеного будівництва житлового
будинку під магазин, про що складено протокол № 2/2007 та припис від 01.02.2007
року. Постановою вказаної Інспекції № 1/2007 від 02.02.2007 року на ОСОБА_1.
накладено штраф у розмірі 170 грн.

Рішенням сьомої сесії Диківської
сільської ради п'ятого скликання № 82 від 03.05.2007 року надано згоду на
виготовлення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної
ділянки фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1., для експлуатації та
обслуговування магазину загальною площею 2500 кв. М., в тому числі під
капітальними будівлями та спорудами площею 177 кв. м, прибудинкова територія
2323 кв. м, із земель приватної власності присадибної земельної ділянки
громадянки ОСОБА_1., яка розміщена за адресою: вул. Молодіжна, 22, с. Диківка,
Знам'янського району, Кіровоградської області; зобов'язано фізичну особу -
підприємця ОСОБА_1. виготовити проект щодо відведення земельної ділянки та
надати на розгляд Диківської сільської ради.

У висновку Знам'янської
райсанепідемстанції № 32 від 02.07.2007 року щодо вибору (відведення) земельної
ділянки під забудову вказано, що земельна ділянка по вул. Молодіжна, 22 в с.
Диківка придатна для будівництва переобладнання житлового будинку в магазин
продтоварів, а також, що Знам'янська райсанепідемстанція не заперечує проти
відведення фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1. земельної ділянки площею
1387,00 кв. м., за рахунок земель приватної власності присадибної ділянки
громадянки ОСОБА_1., для експлуатації та обслуговування магазину.

Державним управлінням охорони
навколишнього природного середовища в Кіровоградській області погоджено проект
землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність фізичній особі -
підприємцю ОСОБА_1. для обслуговування об'єкту торгівлі загальною площею 1387,00
кв. м., яка знаходиться по вул. Молодіжна, 22 в с. Диківка про, що свідчить
висновок від 03.07.2007 року № 19-888 (а.с. 13).

Рішенням дев'ятої сесії Диківської
сільської ради п'ятого скликання № 106 від 20.07.2007 року затверджено проект
землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення у
власність фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1. для експлуатації та
обслуговування магазину загальною площею 1387,00 кв. м, в тому числі під
капітальними будівлями та спорудами площею 177,00 кв. м, під проїздами,
проходами та площадками площею 1210,00 кв. м, земель приватної власності
присадибної земельної ділянки громадянки ОСОБА_1., яка розміщена за адресою:
вул. Молодіжна, 22, с. Диківка, Знам'янського району, Кіровоградської області
та надано фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1. зазначену земельну ділянку у
власність для експлуатації та обслуговування магазину загальною площею 1387,00
кв. м, у тому числі під капітальними будівлями та спорудами площею 177,00 кв.
м, під проїздами, проходами та площадками 1210,00 кв. м.

При вирішенні спору враховується,
що згідно п. 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких
проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток 1 до
пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно) рішення  судів,  третейських
судів  про  визнання права власності  на
об'єкти  нерухомого  майна, про встановлення факту права власності
на  об'єкти  нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності.

Статтею 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від
01.07.2004 року № 1952-IV передбачено, що підставою для державної реєстрації
прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме
майно, обмежень цих прав, є зокрема, рішення суду про право власності на об'єкт
незавершеного будівництва.

Згідно частини 3 ст. 376 Цивільного
кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Відповідно комплексного експертного
висновку, виготовленого ВАТ "Інститут Кіровоградагропроект" у лютому
2007 року, будівлі ОСОБА_1 по вул. Молодіжній, 22 у с. Диківка Знам'янського
району, відповідають будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та
щодо охорони праці вимогам, передбаченим чинним законодавством, та можуть  використовуватись як комплекс магазину
змішаної торгівлі та перукарня.

За результатами дослідження
обставин справи господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних
вимог про визнання права власності позивача на збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні 06.11.2007
року позивачем подано заяву про віднесення витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу та державне мито на нього.

Державне мито та витрати за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу по справі згідно ч. 5 ст.
49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача,
оскільки спір виник внаслідок його неправомірних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Право власності на збудовані
будівлі магазину - перукарні та інші обслуговуючі споруди, розташовані за
адресою: вул. Молодіжна. 22, с. Диківка Знам'янського району Кіровоградської
області, визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, що мешкає за
адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Судові витрати на державне мито та
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в справі покласти на
позивача.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного  строку з дня
підписання повного рішення, оформленого відповідно ст. 84 ГПК України.

Суддя                    О.А. Змеул

повне
рішення підписано 07.11.07