ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"21" вересня 2007 р.
Справа №  17/684/07

м. Миколаїв

Господарський
суд Миколаївської області,

головуючий
суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від
позивача -не з'явився;

від
відповідача - не з'явився.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу № 17/684/07

за
позовом  фізичної особи -ОСОБА_1,
АДРЕСА_1,

до комунального підприємства
„Миколаївське міжміське бюро технічної інвентарізації”, м.Миколаїв,  вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності на
нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач обгрунтовує позовні вимоги
тим, що він є  власником цілого
нежитлового об'єкту (овочевого магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,
що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.12.2005 р., витягом з
державного реєстру правочинів за №1967699 від 28.12.2005 р. та Свідоцтвом про
право власності на нерухоме майно від 17.01.2006 р.

Рішенням Миколаївської міської ради
за №9/63 від 22.12.2006 р. підприємцю ОСОБА_1 передана в оренду строком на 10
років земельна ділянка площею 826 кв.м. для обслуговування придбаного магазину
по АДРЕСА_2.

На
підставі рішення Миколаївської міської ради №9/63 від 22.12.2006 р. між
позивачем та міською радою укладено договір оренди земельної ділянки.

Позивачем без відповідного дозволу
самовільно переобладнано об'єкт з овочевого магазину на закусочну з надбудовою
другого поверху, загальною площею 716, 3 кв. м.

Проведене перепланування приміщень
позивач належним чином не оформив, чим порушив вимоги ст. ст. 24, 28, 29 Закону
України "Про планування і забудову територій".

Проте, згідно рішення Миколаївської
міської ради №1197 від 23.16.2006 р. позивачу дозволено виконання проектних і
ремонтно-будівельних робіт по реконструкції нежитлових приміщень овочевого
магазину по АДРЕСА_2, для розміщення закусочної з більярдною з надбудовою
другого поверху.

До того ж, санітарно -
епідеміологічна станція Корабельного району м. Миколаєва своїм висновком
погодила позивачу використання за призначенням приміщення закусочної про що
свідчить лист за № 1312 від 23.08.2007 р.

ГУ МНС України в Миколаївській
області теж погоджує можливість

використання закусочної, яка
знаходиться в задовільному протипожежному стані, що підтверджується висновком №
69/5404 від 21.08.2007 р.

На сьогоднішній день Управління
архітектурною діяльністю в м. Миколаєві листом від 30.08.2007 р. погодило
оформлення самовільно перебудованого магазину.

Таким чином, враховуючи наведене,
позивач просить визнати право власності на новостворене майно.

Відповідач у відзиві на позов не
заперечує проти задоволення позовних вимог щодо визнання права власності.

Вивчивши матерали справи, суд
приходить до наступного:

Згідно свідоцтва про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від 17.01.2006 р. позивач є власником
нежитлового приміщення овочевого магазину за адресою АДРЕСА_2. В на підставі
договору купівлі-продажу від 28.12.2005 р.

Згідно рішення Миколаївської
міської ради № 1197 від 23.16.2006 р. позивачу дозволено виконання проектних і
ремонтно-будівельних робіт по реконструкції нежитлових приміщень овочевого
магазину по АДРЕСА_2, для розміщення закусочної з більярдною з надбудовою
другого поверху.

Позивачем отримані всі необхідні
документи від відповідних установ, про надання дозволів на реєстрацію права
власності, а саме Головного управління містобудування та архітектури
Миколаївської міської ради,  Головного
управління МНС України, Корабельної районної санепідемстанції про можливість
оформлення самочинно збудованих споруд.

Відповідно до припісів статті  331 Цивільного кодексу України, Право  власності
на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене
нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,
споруди  тощо)  виникає
з  моменту завершення будівництва
(створення майна). До  завершення   будівництва
(створення   майна)   особа вважається   власником
матеріалів,  обладнання  тощо,
які  були використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Згідно ч. З ст. 376 Цивільного
кодексу України,  право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 392 Цивільного кодексу
України,  передбачено право власника
майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право
оспо рюється або не визнається іншою особою.

Миколаївським
міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлено Технічний паспорт на
самовільну забудову та перепланування позивачем станом на 29.07.07 р. за
юридичною адресою: АДРЕСА_2 .

Керуючись
ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати
за суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою  ОСОБА_1, АДРЕСА_1, (ідентифікаційний код
НОМЕР_1), право власності на нежитлову будівлю Літ.Б, яка після реконструкції
та надбудови другого поверху має слідуючі технічні показники: загальна площа -
716 кв. м. та знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Суддя
Коваль С.М.