ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2007 р.
Справа № 15/10

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюка Б.В.,

при секретарі судового засідання: Суфрищук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Обласного комунального підприємства „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина”, вул. Василіянок 62а, м. Івано-Франківськ, 76000.

до відповідача: Аграрний фонду м. Київ в особі Івано-Франківського регіонального відділення Аграрного фонду, вул. Василіянок 62а, м. Івано-Франківськ, 76000.

про врегулювання рзбіжностей договору.

за участю представників сторін:

Від позивача: Кохан С.М. –представник за довіреністю №145/06 від 30.05.2006 року,

Від відповідача: Ходоровський І.Р. -  представник за довіреністю від 08.02.2007 року,

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки передбачені ст. 22 ГПК  України. Згідно поданого клопотання, технічна фіксація судового процесу не здійснювалася. Відводу складу суду не заявлено. В судовому засіданні 01.08.2007 року оголошувалась перерва до 13.08.2007 року.

встановив:

Обласне комунальне підприємство „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина” (далі за текстом ОКП „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина”) 19.12.2006р. направило Аграрному фонду в особі Івано-Франківського регіонального відділення Аграрного фонду проект договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

29.12.2006р. даний проект договру підписано директором Івано-Франківського регіонального відділення Аграрного фонду із протоколом розбіжностей, в якому Відповідач висловив заперечення та запропонував змінити назви сторін у преамбулі договору, привести у відповідність нумерацію відповідних підпунктів розділу 2 договру, викласти в новій редакції п. 4.4. договору.

12.01.2007р. ОКП „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина” звернулося до Івано-Франківського регіонального відділення Аграрного фонду із пропозицією врегулювати розбіжності до договору  про відшкодування витрат та запропонувало підписати протокол узгодження розбіжностей від 12.01.2007р. Про те жодної відповіді на надіслану пропозицію врегулювання розбіжностей до виказаного вище договру ОКП „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина” не отримало.

ОКП „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина” звернулось до суду із позовною заявою, в якій просить залишити назви сторін договору у редаакції запропонованій первинно у проекті договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (Балансоутримувач та Орендар), відповідно преамбулу (загальні положення) залишити у редакції запропонованій первинно Позивачем „Обласне комунальне підприємство „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина” (далі за текстом ОКП „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина”) в особі генерального директора Петріва Ігоря Севериновича, що діє на підставі підставі Статуту з однієї сторони, та Івано-Франківське регіональне відділення Аграрного фонду (надалі Орендар)... надалі по тексту; привести у відповідність нумерацію відповідних підпунктів розділу 2 договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю; змінити п. 4.4. договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю; днем укладання договору вважати 29.12.2006р.

Відповідач заперечує проти заявленого позову з підстав наведених у відзиві на позовну заяву та просить змінити назви сторін договору у своїй редакції, а саме „Постачальни” та „Споживач”, а також просить в пункті 4.4. проекту догвру встановити пеню в розмірі 0,1% місячної вартості послуг за договором.

В ході судового розгляду справи та відповідно до протоколу зустрічі від 16.03.2007р. сторони дійшли згоди щодо назви сторін договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, саме погодили назву сторін договору в редакції „Обласне комунальне підприємство „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина” (далі за текстом ОКП „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина”) в особі генерального директора Петріва Ігоря Севериновича, що діє на підставі підставі Статуту з однієї сторони, та Івано-Франківське регіональне відділення Аграрного фонду (надалі Орендар)... надалі по тексту.

Також сторони погодили пунктів 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4 розділу 2 договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю викласти в наступній редакції:

2.1.2 надання Орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами. За цим договором Балансоутримувач надає Орендарю наступні комунальні послуги: централізоване холодне водопостачання, постачання природного газу, централізоване водовідведення, електропостачання, централізоване теплопостачання, вивіз твердих побутових відходів.

2.1.3. Надання Орендарю послуг іх технічного обслуговування та ремонту інженерних комунікації Будівлі ( в т.ч. пасажирського ліфту), прибирання прибудинкової території та площ загального користування Будівлі.

Пункт 2.1.3. вважати пунктом 2.1.4., а пункт 2.1.4. вважати пунктом 2.1.5.

Крім того сторони дійшли згоди, що днем укладення договру слід вважати 29.12.2006р.

Таким чином суд вважає, що в цій частині предмет спору відсутній, а тому провадження у справі слід припинити на підставі пп. 1-1 п. 1 ст. 80 ГПК України.

Однак сторони не дійшли згоди щодо пункту 4.4. договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Зокрема Позивач пропонує викласти його в такій редакції: „За неналежне виконання зобов’язань щодо оплати за цим договором (несвоєчасна оплата, неоплата), крім пені, встановленої п. 4.3. договору, Споживач сплачує Постатльнику штраф у розмірі 20% вартості прострочених Споживачем платежів”.

Відповдач пропонує викласти вищезазначений п. 4.4. в наступній редакції: „ За неналажне виконання зобов’язнь по наданню послуг передбачених підпунктами 2.1.2. та 2.1.3. Постальник сплачує Споживачу пеню в розмрі 0,1 % місчної ватості таких послуг”.

Суд приходить до висновку, що позов ОКП „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина” слід задовлити частков з наступних підстав. Відповідно до ч.2 ст. 549 ЦК України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. А відповідно п. 3 цієї ж статті пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 551 ЦК України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Сторони можуть домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ст. 42. ГПК України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. А згідно ст. 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обгрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В даному випадку відповідач - Івано-Франківське регіональне відділення Аграрного фонду не довів суду обставин, як напідставу свої вимог щодо викладення п. 4.4. договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю у своїй редакції.

На підставі ст. 124 Конституції України, керуючись ст.ст. 2, 10, пп. 1-1 п. 1 ст. 80, ст. ст. 82-85 ГПК, ст. 181 ГК України  суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Викласти п.4.4. договору від 29.12.2006р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю в наступній редакції: „За неналежне виконання зобов’язань щодо оплати за цим договором (несвоєчасна оплата, неоплата), крім пені, встановленої п. 4.3. договору, Споживач сплачує Постатльнику штраф у розмірі 20% вартості прострочених Споживачем платежів”.

Стягнути з Івано-Франківського регіонального відділення Аграрного фонду в користь ОКП „Торговий Дім (об’єднання) „Галичина” 85 грн. витрат по сплаті державного мита

та 118 грн. витрат на інформаційно –технічне забепечення судового процесу.

Суддя          Деделюк Борис Васильович

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення складено в повному  обсязі  13.08.07

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

Вінтоняк Оксана Іванівна  нтурно-будіве Розглянувши доку