СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ухвала

"21" листопада 2007
р.
Справа  № 2/214

За позовом приватного підприємця ОСОБА_1, м.
Хуст

До відповідача Хустської районної ради, м. Хуст

Про усунення перешкод у користуванні об'єктом оренди -вбудованими не
житловими приміщеннями цокольного поверху літ. „11-13” будівлі, розташованої в
м. Хуст, вул. Карпатської Січі, 21 загальною площею 166,8кв.м. шляхом допуску
до приміщення, яке є предметом договору оренди від 15.12.2003р.,

Суддя О.Ф. Ремецькі

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1. -приватний підприємець

від відповідача - Ковач І.І. -представник за дорученням від
11.01.07р. №01-8/9

СУТЬ СПОРУ: усунення перешкод у користуванні об'єктом
оренди -вбудованими не житловими приміщеннями цокольного поверху літ. „11-13”
будівлі, розташованої в м. Хуст, вул. Карпатської Січі, 21 загальною площею
166,8кв.м. шляхом допуску до приміщення, яке є предметом договору оренди від
15.12.2003р.

Представник позивача просить позовні вимоги задоволити в повному
обсязі по мотивах, викладених у позовній заяві, посилаючись на їх
обґрунтованість матеріалами справи.

Представник відповідача заперечує з приводу доводів позивача по
мотивах, викладених у поданому суду письмовому поясненні. Зокрема, в
обгрунтування своїх доводів вказує на те, що орендодавцем на виконання вимог
чинного законодавства, зокрема, ст. 188 Господарського кодексу України та ст.
651 Цивільного кодексу України, через неналежне виконання орендарем умов
договору оренди нерухомого комунального майна, було надіслано письмову відмову
від договору, відтак, орендні правовідносини за такою угодою на думку
відповідача припинились, а договір вважається таким, що припинений. Вказує на
те, що неодноразово відповідними службами, в тому числі і правоохоронними,
вказувалось орендодавцю на неналежне використання позивачем наданого йому в
тимчасове користування приміщення адмінбудинку, що надає підстави стверджувати
про нецільове та неефективне використання комунального майна та підтверджує
наявність підстав для розірвання договору оренди.

За таких обставин, з метою забезпечення повного, всебічного та
об'єктивного вирішення спору та надання сторонам можливості подати суду докази
в обґрунтування своїх доводів та заперечень, суд вважає за необхідне відкласти
розгляд справи на інший термін.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 77, 86 Господарського процесуального
кодексу України (далі -ГПК України),

СУД УХВАЛИВ:

1.   Розгляд справи
відкласти  на "03" грудня
2007 р. о 11:00.

2. Зобов'язати сторони до дня розгляду справи надати суду:

- позивача -контррозрахунок суми сплати орендних платежів з
відповідними доказами в його обгрунтування (квитанції кредитної установи,
платіжні доручення, тощо);

- відповідача -додаткове нормативне обгрунтування поданого суду
заперечення по суті позовних вимог з огляду на доводи позивача про неможливість
односторонньої відмови від договору оренди, розрахунок орендної плати за весь
період дії договору оренди з відповідними підтверджуючими документами про
проведення позивачем оплати з урахуванням рішення ради про зарахування вартості
капітального ремонту орендованого майна в рахунок плати за користування майном,
тощо.

3. Явку уповноважених представників сторін в засідання суду
визнати обов'язковою.

Суддя
О.Ф. Ремецькі