ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"10" вересня 2007 р.
справа № 20-2/280

За позовною заявою прокурора Гагарінського району  міста Севастополя

(99014, м. Севастополь, вул. Корчагина, 16

99011, м. Севастополь, вул. Павліченко, 1) в інтересах держави

в особі Севастопольської міської Ради  (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

до відповідача  товариства з обмеженою відповідальністю „Балкан-Юг”

(м. Севастополь, вул. Фадеєва, 31 И, кв. 3)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів

(99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 2)

Державної інспекції по контролю за використанням і охороною земель у м. Севастополі (99045, м. Севастополь, вул. Д.Ульянова, 16)

про повернення земельної ділянки.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники:

прокурор –Шульга А.М., посвідчення № 438 від 20.02.2006;

від позивача –не з’явився;

від відповідача – не з’явився;

третіх осіб:

Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів –Ярош С.В., довіреність № 8/12 від 16.01.2007;

Державної інспекції по контролю за використанням і охороною земель у м. Севастополі –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Гагарінського району міста Севастополя звернувся у господарський суд з позовом в інтересах держави в особі Севастопольської міської Ради до товариства з обмеженою відповідальністю „Балкан-Юг”, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів та Державної інспекції по контролю за використанням і охороною земель у м. Севастополі про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та повернення її власнику –Севастопольської міської Раді.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем без правовстановлюючих документів зайнята земельна ділянка у Гагарінському районі на пляжі „Омега” у м. Севастополі, на землях рекреації, орієнтованою площею 255 м2  під бар „Корона”.

Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів у поясненнях до позовної заяви вказало, що у відповідача відсутні документи, які посвідчують його право оренди (власності) на земельну ділянку у Гагарінському районі на пляжі „Омега” у м. Севастополі на землях рекреації орієнтованою площею 255 м2.

Відповідач не скористалась правом, наданим їй статтею 59 Господарського процесуального кодексу України:  не надала господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін суд -

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2002, до  розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські,  селищні,  міські ради,  а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Розмежування земель державної і комунальної власності в адміністративних межах міста Севастополя не відбулося, а тому повноваження щодо розпорядження землями в межах міста належать Севастопольській міській Раді.

Спірна земельна ділянка розташована в межах міста Севастополя, а тому Севастопольська міська Рада здійснює розпорядження цією землею і є належним позивачем у справі.

06 липня 2006 року Управління організації інспекторської діяльності Севастопольського міського головного управління земельних ресурсів була проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства товариством з обмеженою відповідальністю „Балкан-Юг” (далі –ТОВ „Балкан-Юг”). За результатами перевірки встановлено, що земельна ділянка, яка входить до складу земель міста, самовільно, без правовстановлюючих документів зайнята земельна ділянка у Гагарінському районі на пляжі „Омега” у м. Севастополі, на землях рекреації, орієнтованою площею 255 м2  під бар „Корона” (арк.с.6-10).

За вказане порушення земельного законодавства директор відповідача був притягнутий до адміністративній відповідальності (арк.с. 10).

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 16.01.2007 у справі № 20-5/369, яке залишене без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 27.02.2007, визнане право власності відповідача на приміщення кафе-бара „Корона”, площею 249,1 м2, розташованого за адресою: м. Севастополь, пляж бухти Омега та зобов’язано Державне комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об’єктів нерухомого майна „Севастопольської міської Ради здійснити державну реєстрацію вказаного об’єкта.

Вищевказаним рішенням суду встановлено, що відповідачу перейшло право власності на кафе-бар „Корона”, площею 249,1 м2, розташованого за адресою: м. Севастополь, пляж бухти Омега за договором купівлі-продажу від 23.03.2003.

Відповідно статті 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно вимог статті 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Таким чином, позовні вимоги прокурора Гагарінського району міста Севастополя в інтересах держави в особі Севастопольської міської Ради до товариства з обмеженою відповідальністю „Балкан-Юг”, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів та Державної інспекції по контролю за використанням і охороною земель у м. Севастополі про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та повернення її власнику –Севастопольської міської Раді необґрунтовані та визнані судом такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

У позові відмовити повністю.

Суддя                                                                                                                 Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано  17.09.2007.