ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.07.07
Справа № 17/356-07.

За позовом:           Товариства з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне»

до відповідача:          Державного підприємства «Мисливське господарство «Низи»

про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача: Сіряченко О.В.

Від відповідача: не з‘явився

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати дійсними договори купівлі-продажу майна (будиночку №6, літ «Д», площею 49,8 кв.м.; будиночку №7 літ. «Е», площею 49,4 кв.м.; будиночку №8 літ. «З», площею 50,4 кв.м., будиночку №9 літ. «И», площею 50,2 кв.м.; будиночку №11 літ. «О», площею 50,2 кв.м.; будиночку №12 літ «Н», площею 50,3 кв.м.; будиночку №16 літ. «Л», площею 50,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Низи, Низівське лісництво, 20-й квартал), укладені між сторонами 19.06.2007 р.; визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, суд встановив:

19 червня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» та Державним підприємством «Мисливське господарство «Низи» було укладено сім договорів купівлі-продажу майна, згідно яких відповідач передав позивачу у власність нерухоме майно: будиночок №6, літ «Д», площею 49,8 кв.м.; будиночок №7 літ. «Е», площею 49,4 кв.м.; будиночок №8 літ. «З», площею 50,4 кв.м., будиночок №9 літ. «И», площею 50,2 кв.м.; будиночок №11 літ. «О», площею 50,2 кв.м.; будиночок №12 літ «Н», площею 50,3 кв.м.; будиночок №16 літ. «Л», площею 50,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Низи, Низівське лісництво, 20-й квартал.

В свою чергу, згідно рішення господарського суду Сумської області від 27.10.2006 р. по справі №8/499-06 за позовом ДП «Мисливське господарство «Низи» до КП «Сумське МБТІ» про визнання права власності та зобов‘язання вчинити певні дії за ДП «Мисливське господарство «Низи» визнано право власності  на вказане вище нерухоме майно.

Нерухоме майно було передано позивачу згідно актів приймання-передачі нерухомого майна від 20.06.2007 р. та на адресу відповідача перераховані грошові кошти в його оплату на загальну суму 106 603 грн. 20 коп., що підтверджується довідкою №54 від 20.06.2007 р., яка знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до частини 1 статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідачем отримано дозвіл на відчуження вказаного майна, про що свідчить лист №05/275 від 19.02.2007 р.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, Позивач набув права власності на зазначені вище нежитлові приміщення правомірно на підставі договорів купівлі-продажу майна від 19 червня 2007 року, укладених між позивачем та відповідачем.

З метою реалізації права власності на придбане майно позивач звернувся до відповідача з пропозицією нотаріально посвідчити укладений договір, але відповідач від нотаріального оформлення укладених між ними договорів купівлі продажу від 19 червня 2007 року він ухиляється.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За таких обставин, вимоги Позивача є правомірними та обґрунтованими, у зв’язку з чим договори купівлі-продажу від 19 червня 2007 року укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» та Державним підприємством «Мисливське господарство «Низи», суд визнає дійсними.

Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є  визнання права.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача в частині визнання за ним права власності на нерухоме майно: будиночок №6, літ «Д», площею 49,8 кв.м.; будиночок №7 літ. «Е», площею 49,4 кв.м.; будиночок №8 літ. «З», площею 50,4 кв.м., будиночок №9 літ. «И», площею 50,2 кв.м.; будиночок №11 літ. «О», площею 50,2 кв.м.; будиночок №12 літ «Н», площею 50,3 кв.м.; будиночок №16 літ. «Л», площею 50,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Низи, Низівське лісництво, 20-й квартал, є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України держмито в сумі 85 грн. 00 коп. та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсними договори купівлі-продажу майна (будиночку №6, літ «Д», площею 49,8 кв.м.; будиночку №7 літ. «Е», площею 49,4 кв.м.; будиночку №8 літ. «З», площею 50,4 кв.м., будиночку №9 літ. «И», площею 50,2 кв.м.; будиночку №11 літ. «О», площею 50,2 кв.м.; будиночку №12 літ «Н», площею 50,3 кв.м.; будиночку №16 літ. «Л», площею 50,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Низи, Низівське лісництво, 20-й квартал), укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» та Державним підприємством «Мисливське господарство «Низи» 19.06.2007 р.

3.    Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» (м. Київ, вул. Михайлівська, 6, код 34926960) право власності на нерухоме майно: будиночок №6, літ «Д», площею 49,8 кв.м.; будиночок №7 літ. «Е», площею 49,4 кв.м.; будиночок №8 літ. «З», площею 50,4 кв.м., будиночок №9 літ. «И», площею 50,2 кв.м.; будиночок №11 літ. «О», площею 50,2 кв.м.; будиночок №12 літ «Н», площею 50,3 кв.м.; будиночок №16 літ. «Л», площею 50,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Низи, Низівське лісництво, 20-й квартал.

Суддя                                                                          О.В. КОВАЛЕНКО