ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"25" липня 2007 р.
Справа № 5/87/07

За позовом:
Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «ВІЛЬМА», 54001, м.Миколаїв, вул.Велика морська, 67/1

до 1-го відповідача
Учасник Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «ВІЛЬМА»Юхимчук Лариси Володимирівни, м.Миколаїв, вул.Лазурна, 20-а, кв. 19

до 2-го відповідача
Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАСАТ», 07300, Київська область, м.Вишгород, вул.Шолуденка, 6-а, к. 52

про
визнання договорів купівлі-продажу нежилих приміщень магазину недійсними

За зустрічним позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАСАТ», 07300, Київська область, м.Вишгород, вул.Шолуденка, 6-а, к. 52

до відповідача
Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «ВІЛЬМА», 54001, м.Миколаїв, вул.Велика морська, 67/1

про
зобов’язання відповідача усунути перешкоди по володінню позивачем належним йому майном - нежитловими приміщеннями магазину, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Велика Морська, 67/1, виселивши з цього приміщення відповідача та вселити позивача

Суддя  Міщенко В.І.

При секретарі: Крумаленко Д.М.

Представники:

Від ТОВ фірми «ВІЛЬМА»:  не з’явився

Від Юхимчук Лариси Володимирівни: не з’явився

Від ТОВ «ПАСАТ»: Євтєєва Т.В., дов. від 06.04.07

Відповідачі позов не визнали, оскільки укладений договір від 05.11.2003 р. відповідає вимогам законодавства, інших договорів не укладалося, клопочуть застосувати позовну давність.

Відповідач –ТОВ «Пасат»10.04.2007 р. подало зустрічний позов про усунення перешкод у володінні спірним нежитловим приміщенням шляхом виселення з них позивача та вселення до вказаних приміщень відповідача.

Враховуючи, що:

05.11.2003 р. між позивачем та ТОВ «Пасат» укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень магазину загальною площею 147,2 м2 по вул.Великій Морській, 67 у м.Миколаєві.

Згідно п. 5 договору право власності у покупця виникає з моменту підписання акту приймання-передачі майна.

Згідно акту приймання-передачі нерухомого майна від 05.11.20003 р. позивач передав відповідачеві приміщення магазину по вул.Великій Морській, 67 у м.Миколаєві.

Таким чином, ТОВ «Пасат»з 05.11.2003 р. є власником нежитлових приміщень магазину. Згідно з витягу з реєстру прав власності спірне приміщення зареєстроване по вул.Великій Морській, 67/1.

Позивачем не надано доказів укладання усного договору між відповідачами у 2006р., згідно ст. 657 ЦК України такий договір може бути укладений лише у письмовій формі.

Згідно постанови слідчого Центрального райвідділу м.Миколаєва від 22.06.2007 р. припинено кримінальну справу за фактом шахрайства по спірному договору.

Згідно ст. 257 ЦК України до позову про визнання договорів недійсними встановлена позовна давність тривалістю у три роки.

Згідно ст. 267 ЦК України відповідачі надали клопотання про застосування позовної давності.

Позивач не просив суд поновити строки позовної давності, у зв’язку з чим суд застосовує такий строк і відмовляє Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі «ВІЛЬМА»в задоволенні його позову.

Оскільки позивач перешкоджає відповідачеві в користуванні його майном, то згідно ст.ст. 317, 319, 386, 387 ЦК України відповідач має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, а також на захист своїх прав, у зв’язку з чим зустрічний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

У позові про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень магазину по вул.Великій Морській, 67/1 у м.Миколаєві від серпня-вересня 2006р. та від 05.11.2003 р. відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю фірми «ВІЛЬМА»(54001, м.Миколаїв, вул.Велика морська, 67/1) з нежитлових приміщень магазину загальною площею 147,2 м2 по вул.Велика Морська, 67/1 у м.Миколаєві.

Вселити Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАСАТ»(07300, Київська область, м.Вишгород, вул.Шолуденка, 6-а, к. 52) до нежитлових приміщень магазину загальною площею 147,2 м2 по вул.Велика Морська, 67/1 у м.Миколаєві.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя
В.І.Міщенко