ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
04.10.07                                                                                 Справа
№ 9/577пн.
Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м.
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «СТЕН», м.
усунення перешкод в користуванні орендованим майном
Суть спору: позивач, СПД ОСОБА_1., звернувся до суду з
позовом, в якому просить:
·          визнати за
позивачем право оренди приміщень літ. А1/2, А1/3 загальною площею 84,1 кв. м.
які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська, 16, що належать
відповідачу, ТОВ «Фірма «СТЕН», до 1 грудня 2007 року або по дату повного
виконання сторонами зобов'язань за договором оренди № 01 від 07.11.06р. та
додаткової угоди № 1 від 29.11.07р.,
·          визнати за
позивачем право користування під'їзною колією, що є власністю відповідача, а
також електричною енергією на території ТОВ «Фірма «СТЕН», до 1 грудня 2007
року або по дату повного виконання сторонами зобов'язань за договором оренди №
01 від 07.11.06р. та додаткової угоди № 1 від 29.11.07р.
Крім того, позивач звернувся до суду із заявою про
забезпечення позову в якій просить на стадії підготовки справи до слухання, без
повідомлення відповідача, вжити заходів забезпечення позову наступним чином:
·          до вирішення
справи по суті заборонити відповідачу та будь-яким третім особам чинити
позивачу будь-які перешкоди самостійно або за допомогою будь-яких інших осіб в
користуванні приміщеннями літ. А1/2, А1/3 загальною площею 84,1 кв. м. які
розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська, 16, що належать
відповідачу, ТОВ «Фірма «СТЕН», користуватися під'їзною колією, що є власністю
відповідача, а також електричною енергією на території ТОВ «Фірма «СТЕН», до 1
грудня 2007 року або по дату повного виконання сторонами зобов'язань за
договором оренди № 01 від 07.11.06р. та додаткової угоди № 1 від 29.11.07р.
В обгрунтування позову та заяви позивач
7 листопада 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено
договір оренди № 01, за яким відповідач передав позивачу у тимчасове
користування складські літ. А1/2, А1/3 загальною площею 84,1 кв. м. які
розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська, 16, що належать
відповідачу, ТОВ «Фірма «СТЕН», та право користуватися під'їзною колією, а
також електричною енергією.
Орендна плата була визначена у розмірі 500,0 грн. на місяць.
Позивач зазначає, що добросовісно виконував свої зобов'язання щодо
сплати орендної плати, крім того, за власний рахунок проводив поточні та
капітальні ремонти орендованих приміщень.
Однак відповідач у липні поточного року надіслав позивачу листа №
011 від 24.07.07р. з вимогою про звільнення орендованих приміщень в строк до
У відповідь позивач звернувся з листом № 009 від 30.07.07р. на
адресу відповідача про невідповідність такої вимоги чинному законодавству.
Згодом відповідач надав позивачу рахунок-фактуру № 27 від
18.08.07р. для оплати орендних платежів, який було оплачено згідно з квитанцією
до прибуткового касового ордеру № 60 від 17.08.07р.
3 серпня 2007 року відповідач за допомогою сторонніх осіб здійснив
спробу перешкодити нормальній господарській діяльності позивача шляхом у т.ч.
блокування завантажувально-розвантажувального обладнання та в'їзду до
приміщень. Таке блокування тривало з 9 години до 12 години, чим позивачу було
завдано певної шкоди.
В третій декаді вересня 2007 року на адресу позивача надійшов лист
№ 025 від 05.09.07р. від відповідача, в якому було зазначено, що починаючи з
07.10.07р. позивачу забороняється користуватися орендованим майном та
Посилаючись на додаткову угоду до договору оренди № 1 від
29.11.07р., відповідно до якої дія договору визначена з 01.12.06р. до
01.12.07р., та норми Господарського та Цивільного кодексу України позивач
вважає, що існує очевидна небезпека щодо порушення прав та законних інтересів
позивача, як орендаря, крім того у наявності пряма погроза силового звільнення
орендованих позивачем приміщень.
Виходячи з наданих матеріалів справи суд вважає наступне.
Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою
сторони… або за своєї власної ініціативи має право вжити заходів до
забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії
провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити
неможливим виконання рішення господарського суду .
Заява про забезпечення позову розглядається судом без виклику
Відповідно до роз'яснення ВАСУ від 23.08.94р. № 02-5/611 Про
деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову забезпечення
позову визначається як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи
охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.
Тобто умовою застосування заходів до забезпечення
позову є достатньо обґрунтоване припущення щодо можливого
порушення майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або
Суд вважає заяву про забезпечення позову такою, що підлягає
задоволенню, оскільки матеріали справи містять достатні докази того, що існує
очевидна небезпека заподіяння шкоди правам та інтересам позивача до ухвалення
рішення в цій справі, крім того, невжиття таких заходів може утруднити
виконання рішення господарського суду.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 66, 67 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.  Заяву позивача про
забезпечення позову задовольнити.

2. До вирішення справи по суті заборонити відповідачу, ТОВ
«Фірма «СТЕН», 91007, м. Луганськ, вул. Лутугинська, 16, код 21813753,
та будь-яким третім особам чинити позивачу, СПД ОСОБА_1,
АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1, будь-які перешкоди самостійно або за допомогою
будь-яких інших осіб в користуванні приміщеннями літ. А1/2, А1/3 загальною
площею 84,1 кв. м., які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська,
16, що належать відповідачу, ТОВ «Фірма «СТЕН», користуватися під'їзною колією,
що є власністю відповідача, а також електричною енергією на території ТОВ
«Фірма «СТЕН», відповідно до договору оренди № 01 від 07.11.06р. та додаткової
угоди № 1 від 29.11.07р.

Суддя                                                                                А.Г.
Ворожцов