ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.08.07 р.                                                                               Справа № 32/208пн

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної

при секретарі судового засідання: Бахмет А.В.

за участю представників сторін

від позивача: Гартенко І.Г. довіреність від 23.05.07р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Скачок С.Л. довіреність від 20.07.07р.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрбілдінг корпорейшн”            м. Донецьк

до відповідача: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”                  м. Макіївка

третя особа: Відкрите акціонерне товариство „Макіївський труболиварний завод”               м. Макіївка

про визнання права власності на нерухоме майно та спонукання відповідача до реєстрації права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрбілдінг корпорейшн” м. Донецьк, 18.06.07р. звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”  м. Макіївка, третя особа у справі - Відкрите акціонерне товариство „Макіївський труболиварний завод” м. Макіївка про визнання права власності на нерухоме майно та спонукання відповідача до реєстрації права власності.

В обґрунтування  вимог позивач посилався на рішення реєстратора про відмову в реєстрації №1/35-22 від 21.02.07р.; на рішення реєстратора про відмову в реєстрації №1/35-28 від 11.05.07р.; копії технічних паспортів; договір купівлі-продажу від 10.11.05р.; копії інвентарних каток обліку основних засобів; скорочену індивідуальну характеристику об’єкту; акт прийому – передачі відповідно договору купівлі-продажу від 10.11.05р.

27.06.07р. господарським судом отримана заява про зміну предмету позову шляхом зменшення розміру позовних вимог за позовною заявою від 01.06.07р. №176, в якій позивач просить визнати за ним право власності на об’єкти нерухомого майна, придбані за договором купівлі – продажу від 11.10.05р., що знаходяться по вулиці Свердлова, 25 у м. Макіївка, а саме: будівлю ОГЕ загальною площею 191, 9 кв.м, будівлю охорони заводу загальною площею 38,7 кв.м., будівлю ремонтної майстерні 440 кв.м., будівлю ділянки виготовлення стрижнів загальною площею  336, 8 кв.м., будівлю контори монтажної ділянки загальною площею 103,2 кв.м., будівлю прохідної №3 загальною площею 5,5 кв.м. Зазначені позивачем вимоги приймаються і розглядаються судом, як остаточні.

Відповідач  в судові засідання не з’явився, про час і місце слухання був належним чином повідомлений, що підтверджує штамп канцелярії суду на ухвалі та повідомлення про вручення процесуальних документів, позов не оспорив, відзив на позовну заяву не надав, не пояснив причини нез’явлення та не надав витребувані судом документи, необхідні для вирішення спору. Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, неповідомлення відповідачем поважних причин нез’явлення у судове засідання, справа розглядається по наявним в ній матеріалам відповідно до ст. 75 ГПК України.

Представник третьої особи письмово пояснив, що відчужене майно повністю ідентично за всіма характеристиками з майном, яке було передано Фонду державного майна України згідно переліку. Жодних перепланувань спірних об’єктів нерухомості третьої особою не здійснювалось. Також, просив суд задовольнити вимоги  позивача.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що 10.11.2005р. між Відкритим акціонерним товариством „Макіївський труболиварний завод” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Укрбілдінг корпорейшен” укладений договір купівлі-продажу майна, перелік якого наведений в таблиці першій і складається з 1425 найменувань, та в другій таблиці цього договору та складається з 59 найменувань (арк. справи 48-94, т.1)

Договір 10.11.2005р. посвідчений приватним нотаріусом Макіївського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №5560. Відповідно до п. 3.1 договору право власності на майно, яке є предметом цього договору, виникає у покупця (позивача за цим позовом) з моменту його підписання. 14.11.2005р. між сторонами підписаний акт приймання-передачі майна згідно з переліком.

Позивачем отримані рішення реєстратора №1/35-22 від 21.02.07р. та №1/35-28 від 11.05.07р. про відмову в реєстрації відповідно до ч.4 п.3.3 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно” та ч.1 ст.24 Закону Україні „Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, зокрема, на підставі того, що надані документи не дають можливості встановити відповідність заявлених прав документам, які їх посвідчують.

За таких підстав, позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Макіївка, вул. Свердлова, б.25, та зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на це майно.

На підтвердження тотожності спірного майна  об’єктам, які були придбані за договором купівлі –продажу майна від 10.11.05р., позивачем надані інвентарні картки обліку основних засобів (арк. справи 108-111 т.1), виписки з технічних паспортів (16-47, т.1), перелік нерухомого майна, переданого у власність (арк. справи 4-20, т.2).

З вказаних документів вбачається, що об’єкти нерухомості розташовані по вулиці Свердлова, 25 у м. Макіївка Донецької області.

Крім того, представник третьої особи, Скачок С.Л., в судовому засіданні 08.08.07р. пояснив суду, що відчуження майна позивачу мало місце під час, коли саме він був ліквідатором Відкритого акціонерного товариства „Макіївський труболиварний завод” м. Макіївка (справа №15/82Б). Також, підтвердив, що спірні об’єкти є цілком тотожними майну, що знаходилось у власності третьої особи згідно з переліком нерухомого майна, переданого у власність Відкритому акціонерному товариству „Макіївський труболиварний завод” м. Макіївка №582 від 08.05.02р. (арк. справи 4-20, т. 2)

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що відповідно до договору купівлі-продажу майна 10.11.2005р. позивач набув право власності на майно:  будівлю ОГЕ загальною площею 191, 9 кв.м (порядковий номер 26 таблиці другої в договорі купівлі-продажу від 10.11.2005р., інвентарний номер 1010068 балансовою вартістю 20065,00 грн.); будівлю охорони заводу загальною площею 38,7 кв.м. (порядковий номер 3 таблиці другої в договорі купівлі-продажу від 10.11.2005р., інвентарний номер 1010145 балансовою вартістю 4109,00 грн.); будівлю ремонтної майстерні 440 кв.м. (порядковий номер 11 таблиці другої в договорі купівлі-продажу від 10.11.2005р., інвентарний номер 1010098 балансовою вартістю 21615 грн.); будівлю ділянки виготовлення стрижнів загальною площею  336, 8 кв.м. (порядковий номер 8 таблиці другої в договорі купівлі-продажу від 10.11.2005р., інвентарний номер 1010001 балансовою вартістю 73768,00 грн.); будівлю контори монтажної ділянки загальною площею 103,2 кв.м. (порядковий номер 45 таблиці другої в договорі купівлі-продажу від 10.11.2005р., інвентарний номер 1010002 балансовою вартістю 14185, 00 грн.); будівлю прохідної №3 загальною площею 5,5 кв.м. (порядковий номер 58 таблиці другої в договорі купівлі-продажу від 10.11.2005р., інвентарний номер 1010001 балансовою вартістю 4551,00 грн.), що знаходиться за адресою: м.Макіївка, Донецька область, вул.Свердлова, б.25.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відмову відповідача в реєстрації права власності на спірне майно суд оцінює як невизнання такого права відповідачем.

Враховуючи наведені вище обставини, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягаю віднесенню на відповідача в порядку, передбаченому ст. 49 ГПК України.

На підставі  ст.ст. 328, 392 ЦК України, керуючись  ст. ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрбілдінг корпорейшн” м. Донецьк до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”  м. Макіївка, третя особа у справі - Відкрите акціонерне товариство „Макіївський труболиварний завод” м. Макіївка про визнання права власності на нерухоме майно та спонукання відповідача до реєстрації права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Укрбілдінг корпорейшн” (83086, м. Донецьк, вул. Артема, 43; ; рахунок 4715 у філії МУ ПІБ  в Донецькій області, код банку 334635) на нерухоме майно, а саме: будівлю ОГЕ загальною площею 191, 9 кв.м, будівлю охорони заводу загальною площею 38,7 кв.м., будівлю ремонтної майстерні 440 кв.м., будівлю ділянки виготовлення стрижнів загальною площею  336, 8 кв.м., будівлю контори монтажної ділянки загальною площею 103,2 кв.м., будівлю прохідної №3 загальною площею 5,5 кв.м., що знаходяться по вулиці Свердлова, 25 у м. Макіївка.

Зобов’язати Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації”                 (86157, Донецька область, м. Макіївка, вул. Леніна, 51; , рахунок 4235 у ДРУ „ПриватБанк”) здійснити реєстрацію об’єктів нерухомості, а саме: будівлю ОГЕ загальною площею 191, 9 кв.м, будівлю охорони заводу загальною площею 38,7 кв.м., будівлю ремонтної майстерні 440 кв.м., будівлю ділянки виготовлення стрижнів загальною площею  336, 8 кв.м., будівлю контори монтажної ділянки загальною площею 103,2 кв.м., будівлю прохідної №3 загальною площею 5,5 кв.м., що знаходяться по вулиці Свердлова, 25 у м. Макіївка за Товариством з обмеженою відповідальністю „Укрбілдінг корпорейшн” (83086, м. Донецьк, вул. Артема, 43; ; рахунок 4715 у філії МУ ПІБ  в Донецькій області, код банку 334635).

Стягнути з Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”                 (86157, Донецька область, м. Макіївка, вул. Леніна, 51; , рахунок 4235 у ДРУ „ПриватБанк”) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрбілдінг корпорейшн” (83086, м. Донецьк, вул. Артема, 43; ; рахунок 4715 у філії МУ ПІБ  в Донецькій області, код банку 334635) витрати з державного мита в сумі 85, 00 грн. та інформаційно – технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118, 00 грн.

Видати довідку позивачу про повернення державного мита.

Рішення набирає законної сили 20.08.07р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд  згідно розділу XII ГПК України.

Суддя