ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

21 серпня 2007 р.           Справа 6/286-07

за позовом:Комунального підприємства Хмільницька житлово-експлуатаційна контора,м.Хмільник

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Соляріс", м.Хмільник

про повернення нежитлового приміщення

Головуючий суддя

При секретарі судового засідання

Представники

позивача :   Король Л.Г. (довіреність № б/н

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про повернення товариством з обмеженою відповідальністю"Соляріс",  приміщення площею 21,45 м.кв,  яке розташоване на першому поверсі 2-х поверхового нежитлового будинку  за адресою:  м.Хмільник, вул. Червоного Козацтва 24.

Відповідач належно повідомлений про місце засідання суду, однак відзиву на позов та витребуваних судом документів не надав, представника в судове засідання двічі не направив, тому справа розглянута за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Представник позивача заявив клопотання про відмову здійснення технічної фіксації судового процесу засобами звукозапису, яке підлягає задоволенню як таке, що не суперечить вимогам ч.7 ст. 81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд встановив, що Між КП "Хмільницькою ЖЕК" та ТОВ "Соляріс" 30 січня 2006 року було укладено договір оренди не житлового приміщення площею 21,45 м, що знаходиться за адресою м. Хмільник Вінницької області вул. Червоного Козацтва-24, на 1 поверсі 2-х поверхового нежитлового будинку. Дане приміщення є комунальним майном, знаходиться на балансі КП "Хмільницької ЖЕК" та передано відповідачу в оренду з метою надання послуг Інтернет - зв'язку.

Договір оренди укладено на підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради №31  від  12 січня 2006 року.

Нежитлове приміщення передано відповідачу ТОВ "Соляріс" відповідно до акту прийому-передачі від 30 січня 2006 року.

Відповідно до п. 9.1. Договору оренди цей договір укладено строком по 31 травня 2006 року. Згідно п. 9.8. даного Договору договір було пролонговано на слідуючий строк, тобто до 01  січня 2007 року.

Відповідно до п. 9.6. Договору оренди після закінчення строку дії Договору в 15-ти денний строк повинен здати Орендодавцю приміщення в відповідності до акту прийому-передачі.

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Після закінчення строку дії договору відповідач ТОВ "Соляріс" в порушення  умов договору не повернув вказане нежитлове приміщення.

Позивач направив відповідачу листи №169 від 19.12.2006 року та №25 від 15.02.2007 року з вимогою повернути орендоване приміщення. Однак дана вимога була залишена відповідачем без задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року у разі закінчення строку дії договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договору оренди.

За таких підстав позов про виселення товариства з обмеженою відповідальністю "Соляріс",  з приміщення площею 21,45 м.кв,  яке розташоване на першому поверсі 2-х поверхового нежитлового будинку  за адресою:  м.Хмільник, вул. Червоного Козацтва 24. підлягає задоволенню з підстав ст.763 ЦК України, ст. ст.26, 27 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна".

Керуючись ст.ст.16, 526,763 ЦК України, ст. ст.26, 27 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 49, 82,84,85, 115,116, ГПК України ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Соляріс" (вул. Червоного Козацтва 24, м.Хмільник, р/р 7001, КБ "Приватбанк", МФО 302689) звільнити  приміщення площею 21,45 м.кв, яке розташоване на першому поверсі 2-х поверхового нежитлового будинку  за адресою:  м.Хмільник, вул. Червоного Козацтва 24. та передати його на користь Комунального підприємства Хмільницька житлово-експлуатаційна контора (22000, вул. Таращанська, 5, м Хмільник, Вінницької області, р/р 7001, МФО 302689, код 13300838, КБ "Приватбанк").

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Соляріс" (вул. Червоного Козацтва 24, м.Хмільник, р/р 7001, КБ "Приватбанк", МФО 302689) на користь Комунального підприємства Хмільницька житлово-експлуатаційна контора (22000, вул. Таращанська, 5, м Хмільник, Вінницької області, р/р 7001, МФО 302689, код 13300838, КБ "Приватбанк") - 85,00 грн. витрат зі сплати державного мита , 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ  після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  27.08.07