ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

21.09.2007
Справа №2-27/9821-2007

За позовом Сільськогосподарський виробничий кооператив «Южний Берег», м. Ялта, вул. Халтуріна, 45.

До відповідача    Лівадійська  селищна Рада, м. Ялта, с.м.т. Лівадія, вул. Батуріна, 8.

Третя особа -     ТОВ «ОЛТРІ» ЛТД, м. Ялта, пров. Лавровий, 5, кв. 10 – а.

Про визнання  незаконним і скасування рішення.

Суддя Н.В.Воронцова

представники:

Від позивача –    Високопояс М. А., дор. у справі.

Від відповідача – Стаднік – Безбородова Н. В., дор. у справі.

Від третьої особи   - не з’явився.

Суть спору:   Позивач  звернувся до Господарського суду АР Крим з  позовом до  відповідача про визнання  незаконним і скасування рішення №35 від 07.03.2007 р. Лівадійської селищної Ради «Про затвердження проекту землеустрію по відводу і передачі в оренду ТОВ «ОЛТРІ» ЛТД земельної ділянки площею 2,0 га. для будівництва та обслуговування багатоквартирного комплексу за адресою: АР Крим, м. Ялта, с.м.т. Ореанда, вул.. Алупкінське шосе, район КСП «Южнобережна»  - домоволодіння №1-в».

Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач   у відзиві на позов повідомив про те, що позивач не є а ні власником,  а ні користувачем спірної земельної ділянки, оскільки не отримав правовстановлюючого документа на вказану земельну ділянку відповідно до чинного законодавства України. Таким чином,   позивач,  за думкою відповідача, не може стверджувати,  що земельна ділянка, передана третій особі по справі, знаходиться в межах  земельної ділянки,  що планувалася до відводу в 1993 р. колгоспу «Южнобережний»,  оскільки позивачем не надано акту встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ). Колгосп «Южнобережний»,  як юридична особа, ліквідований і виключений з Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України. Позивач по справі забовязаний був оформити і отримати у встановленому законом порядку на своє ім’я державний акт на право постійного користування спірною земельною ділянкою. Однак позивач вказане не зробив, і,  таким чином, у позивача відсутнє яке – небудь право на спірну земельну ділянку, а його право не порушено.

Позивач заявою від 19.09.2007 р. уточнив позовні вимоги та просить суд визнати незаконним і відмінити п. 2 і п. 3 рішення Лівадійської селищної ради 12 – ої сесії 5 – ого скликання №35 від 07.03.2007 р. в частині площі земельної ділянки  розмірі 0,2846 га., розташованого за адресою: м. Ялта, с.м.т. Ореанда, вул.. Алупкінське шосе, район домоволодіння №1-В.

Вказане обгрунтовує тим,  що відповідно до «схеми меж земельної ділянки КСП «Южнобережний» з визначенням площі накладання земельної ділянки ТОВ «Олтрі» ЛТД по результатам контрольної зйомки», складеної працівниками Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»,  вбачається, що з 2,000 га. земельної ділянки, переданої в оренду третій особі по справі, фактично у користуванні позивача знаходиться тільки 0,2846 га. Таким чином, зі складу земель, що знаходяться у користуванні позивача, в оренду третій особі, було виділено лише 0,2846 га. Інша частина переданого в оренду третій особі  земельної ділянки у розмірі 1,7154 га права позивача не зачипають і не порушують. оскільки виділені не зі складу земель позивача.

Суд прийняв до уваги уточнення позивача.

Третя особа явку представника в судове засідання не забезпечила, у письмових поясненнях по справі повідомила про те, що радгоспу «Южнобережний», правонаступником, якого є позивача по справі, державний акт на право постійного користування землею, про який йдеться мова у позовної заяви,  ніколи не видавався, в зв’язку з чим радгосп «Южнобережний» такий акт ніколи не отримував.

Розглянувши матеріали справи та представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

Рішенням Лівадійської селищної ради 29 - ої сесії 4 – ого скликання  №171 від 09.08.2005 бул узгоджено місце розташування багатоквартирного житлового комплексу за адресою: с.м.т. Курпати, вул.. Алупкінське шосе, район КСП «Южнобережна» - домоволодіння №1-В.

П. 2 вказаного рішення було надано згоду третій особі по справі на складання проекту відводу земельної ділянки орієнтировочною площею 2,0 га. для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового комплексу за адресою: с.м.т. Курпати, вул.. Алупкінське шосе, район КСП «Южнобережна» - домоволодіння №1-В.

Відповідно до п. 3.3 вказаного рішення третю особу було забовязано надати проект відводу земельної ділянки для розгляду і затвердження в Лівадійської селищної раді у встановленому законом порядку.

По результатам розгляду проекту землеустрію по відводу земельної ділянки третьої особи, відповідачем по справі було винесено рішення 12 – ої сесії 5 – ого скликання №35 від 07.03.2007 р.

Відповідно до п. 1 вказаного рішення було внесено зміни до рішення №171 29 – ої сесії  4 – ого скликання   від 09.08.2005 р. в частині адреси та вирішено читати її в наступній редакції: «АР Крим, м. Ялта, с.м.т. Ореанда, вул.. Алупкінське шосе, район КСП «Южнобережна» - домоволодіння №1 – В».

Відповідно до п. 2  вказаного рішення було затверджено проект землеустрію по відоводу земельної ділянки ТОВ  «ОЛТРІ» ЛТД площею 2,000 га. за адресою: АР Крим, м. Ялта, с.м.т. Ореанда, вул.. Алупкінське шосе, район КСП «Южнобережна» - домоволодіння №1 – В, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового комплексу.

Відповідно до п. 3 вказаного рішення відповідачем було вирішено передати ТОВ  «ОЛТРІ» ЛТД в оренду строком на 49 років для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового комплексу земельну ділянку ( кадастровий номер :06:001:0042 ) площею 2,000 га. за адресою:  АР Крим, м. Ялта, с.м.т. Ореанда, вул.. Алупкінське шосе, район КСП «Южнобережна» - домоволодіння №1 – В, з земель загального користування, що знаходиться у введенні Лівадійської селищної ради – ряд 97 форми 6 – зем, в тому числі по угіддям: - 2,000 га. – «забудовані землі», в тому числі «земля, які використовуються для відпочинку і інші відкриті землі», в тому числі «Зелені насадження загального користування».

Судом встановлено, що рішенням №66 від 15.07.1993 р. виконавчого комітету Лівадійської селищної ради «Про затвердження меж землекористування радгоспу «Южнобережний» було вирішено затвердити проект меж землекористування радгоспу «Южнобережний».

Відповідно до п. 3 рішення затверджено встановлені в натурі межі землекористування радгоспу  «Южнобережний»,  що складається з двох відокремлених ділянок площею 2, 34 га. у с. Горне  і 19, 5 га. південно – західніше с.м.т. Ореанда.

Відповідно до п. 4 вказаного рішення було вирішено видати радгоспу Южнобережний» державний акт на право постійного користування землею на площі 19,5 га.

При цьому було вказано,  що  в зв’язку з відсутністю бланків Державних актів на право постійного користування землею нового зразку,  визнати радгосп  «Южнобережний» вступившим в право землекористувача з моменту прийняття даного рішення.

Судом встановлено, що  згідно з рішенням загальних зборів трудового колективу, відповідно до протоколу №1 від 29.01.1997 р., радгосп  «Южнобережний» було преобразовано в колективне сільськогосподарське підприємство  «Агрофірма «Южнобережна» у відповідності до Законів України «Про власність», «Про підприємництво», «Про господарські товариства».

Тобто, колективне сільськогосподарське підприємство «Агрофірма «Южнобережна»  є правонаступником радгоспу  «Южнобережний».

29.01.1997 роки за рішенням зборів трудового колективу було створено Колективне сільськогосподарське підприємство «Агрофірма «Южнобережна», що підтверджується пунктом 1.1 статуту КСП «Агрофірма «Южнобережна», зареєстрований рішенням виконкому міської ради народних депутатів м. Ялти АР Крим №56-р від 07.02.1997 року.

25.02.2004 роки діяльність КСП «Агрофірма «Южнобережна» була припинена шляхом приєднання до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Южний  берег», що підтверджується  доповненням до статуту  СВК «Южний  берег», зареєстрованого 25.02.2004 року за № Р04055765Ю0020594.

Згідно частини 3 статті 59 ГК України при приєднанні одного або декількох суб'єктів господарювання до іншого суб'єкта господарювання до цього останнього переходять всі майнові права і обов'язки приєднаних суб'єктів господарювання.

Відповідно до частини 1 статті 104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті передачі всього свого майна, прав і обов'язків іншим юридичним особам – правонаступникам (злиття, приєднання, розділення, перетворення) або в результаті ліквідації.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що СВК «Южний  берег» є правонаступником всіх майнових прав КСП «Агрофірма «Южнобережна»,  у тому числі і права на землю, яким КСП  «Агрофірма «Южнобережна» володіло на підставі рішення  рішення №66 від 15.07.1993 р. виконавчого комітету Лівадійської селищної ради «Про затвердження меж землекористування радгоспу «Южнобережний».

Відповідно до вказаного, земельна ділянка площею 19,5 га., що знаходиться в  с.м.т. Ореанда, вул.. Алупкінське шосе, належить позивачу по справі як правонаступнику   колишнього користувача.

Відповідно до ст.. 12 Земельного кодексу України  до повноважень  сільських,  селищних,  міських  рад  у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, надання земельних ділянок  у користування з земель комунальної власності.

Відповідач по справі в супереч вказаної  в оренду третій особі надав не землі комунальної власності, а землі,  які знаходяться у користуванні позивача на цілком законних підставах.

Однак як встановлено судом,  відповідно до «схеми меж земельної ділянки КСП «Южнобережний» з визначенням площі накладання земельної ділянки ТОВ «Олтрі» ЛТД по результатам контрольної зйомки», складеної працівниками Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»,  вбачається, що з 2,000 га. земельної ділянки, переданої в оренду третій особі по справі, фактично у користуванні позивача знаходиться тільки 0,2846 га. Таким чином, зі складу земель, що знаходяться у користуванні позивача, в оренду третій особі, було виділено лише 0,2846 га. Інша частина переданого в оренду третій особі  земельної ділянки у розмірі 1,7154 га права позивача не зачипають і не порушують,  оскільки виділені не зі складу земель позивача.

Відповідно до статті 33 ГПК України  кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

При таких обставинах справи,  позов необхідно задовольнити у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.              Позов задовольнити.

2.    Визнати  незаконним і відмінити п. 2 і п. 3 рішення Лівадійської селищної ради 12 – ої сесії 5 – ого скликання №35 від 07.03.2007 р. в частині площі земельної ділянки у розмірі 0,2846 га., розташованого за адресою: м. Ялта, с.м.т. Ореанда, вул.. Алупкінське шосе, район домоволодіння №1-В.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.