ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

18.09.2007                                                                Справа №  14/348-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянув у відкритому судовому засіданні справу  за позовом товариства  з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Хокей", м. Херсон, до  Херсонської  міської  ради, про  визнання права власності, за участю представників

від  позивача  - Долгополов О.В.- представник, доруч.  від 03.09.07р.

від  відповідача   - не прибув.

Позивач у позовній заяві просить визнати за ним право власності на льодовий комплекс, розташований на території парку ім. Ленінського комсомолу, який складається з льодового комплексу літ "А" загальною площею 1128.6 кв. метри, бухгалтерії-сауни-роздягальні літ. "Б" загальною площею 149.2 кв. метри; компресорної літ. "В" загальною площею 58.5 кв. метри; складу № 1 літ. "Г" загальною площею 8.6 кв. метри; складу № 2 літ. "Д" загальною площею 10.0 кв. метри; складу № 3 літ. "Е" загальною площею 12.2 кв. метри; навісу літ. "Ж" загальною площею 26.2 кв. метри; міні футбольного поля № І загальною площею 716 кв. метри; мостіння № II загальною площею 921 кв. метр; хвіртки № 1, воріт № 2 площею 6 кв. метри і забору № 3 площею 475 кв. метри, посилаючись на положення ст. 376 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався  своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

За згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

У відповідності з договором оренди земельної ділянки, який був укладений 19 квітня 2001 року між Херсонською міською Радою, як орендодавцем, і ТОВ "Дніпро-Хокей" як орендарем, останньому була передана в оренду земельна ділянка загальною площею 0.3010 га, яка розміщена на території парку ім. Ленінського комсомолу. Метою використання орендованої земельної ділянки (п. 2.1. Договору) було розміщення на ній льодового комплексу.

З метою цільового використання земельної ділянки позивачем був розроблений і в установленому законом порядку затверджений проект і здійснено будівництво льодового комплексу зі спортивним майданчиком у парку ім. Ленінського комсомолу у м. Херсоні. При цьому, на той час збудовані позивачем споруди були зйомними і не мали статусу нерухомості.

15 вересня 2003 року між Херсонською міською Радою, як орендодавцем і ТОВ "Дніпро-Хокей" як орендарем, був переукладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0.3010 га, яка розміщена на території парку ім. Ленінського комсомолу з метою несільськогосподарського використання під розміщення вже існуючого льодового комплексу та спортивного майданчику.

За час експлуатації льодового комплексу, позивачем, своїми силами, було здійснено його переобладнання в наслідок якого об'єкт придбав статус нерухомості, тобто став невід'ємним від орендованої земельної ділянки. Одночасно, дозволів на вказане переобладнання позивачем не отримувалося, а тому вказаний об'єкт нерухомого майна вважається збудованим самочинно.

Враховуючи вищевикладене, 13.04.2005 року між Херсонською міською Радою, як орендодавцем і ТОВ "Дніпро-Хокей" як орендарем, була укладена додаткова угода до договору оренди від 15.09.2003 року згідно з якою сторони домовилися змінити п. 2.1. абзацу 2 Договору. Виклавши його в редакції: "Орендарю надається право розміщати капітальні будівлі і споруди".

У відповідності зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Одночасно, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України).

Враховуючи той факт, що після переобладнання льодового комплексу під нерухоме майно позивачу була фактично під це виділена земельна ділянка, керуючись ст. 376 ЦК України, позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на льодовий комплекс, розташований на території парку ім. Ленінського комсомолу, який складається з: льодового комплексу літ "А" загальною площею 1128.6 кв. метри, бухгалтерії –сауни -роздягальні   літ.   "Б"   загальною площею 149, 2 кв. метри; компресорної літ. "В" загальною площею 58.5 кв. метри; складу № 1 літ. "Г" загальною площею 8.6 кв. метри; складу № 2 літ. "Д" загальною площею 10.0 кв. метри; складу № 3 літ. "Е" загальною площею 12.2 кв. метри; навісу літ. "Ж" загальною площею 26.2 кв. метри; міні футбольного поля № І загальною площею 716 кв. метри; мостіння № II загальною площею 921 кв. метр; хвіртки № 1, воріт № 2 площею 6 кв. метри і забору № 3 площею 475 кв. метри, згідно паспорту ХДБТІ.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись  ст. ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Хокей" (ідентифікаційний код 31294322) право власності на льодовий комплекс, розташований на території парку ім. Ленінського комсомолу, який складається з льодового комплексу літ "А" загальною площею 1128.6 кв. метри, бухгалтерії-сауни-роздягальні літ. "Б" загальною площею 149.2 кв. метри; компресорної літ. "В" загальною площею 58.5 кв. метри; складу № 1 літ. "Г" загальною площею 8.6 кв. метри; складу № 2 літ. "Д" загальною площею 10.0 кв. метри; складу № 3 літ. "Е" загальною площею 12.2 кв. метри; навісу літ. "Ж" загальною площею 26.2 кв. метри; міні футбольного поля № І загальною площею 716 кв. метри; мостіння № II загальною площею 921 кв. метр; хвіртки № 1, воріт № 2 площею 6 кв. метри і забору № 3 площею 475 кв. метри.

3.          Стягнути з Херсонської  міської  ради, ідентифікаційний код –не відомий, адреса - 73000, місто Херсон, пр-т Ушакова, 37, ррахунок –не відомий на користь товариства  з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Хокей", ідентифікаційний код –31294223, адреса –73000, м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-б, ррахунок –не відомий, 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.           Видати довідку на повернення позивачу з держбюджету України 17грн.00коп. зайво сплаченого державного мита.

5.          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя                                                                                      Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України                                                            "21" вересня 2007 р.