СУД
СУД
УХВАЛА

05.11.07                                                                                 Справа № 14/54пн.

Суддя Лісовицький Є.А.,  розглянувши матеріали  справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма Сілай” , м. Луганськ

до  Товариства з обмеженою відповідальністю “Гранд”, м. Луганськ

про звільнення не житлового приміщення

при секретарі Андрущенко Г.М.

за участю представників сторін

від позивача: Калашніков Є.М., дов. № 03/11 від 03.11.07.

від відповідача: Зборщик А.Г., директор.

За клопотанням сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про зобов’язання відповідача звільнити та передати орендовані приміщення у зв’язку з закінченням строку оренди за договором від 11.09.1995.

Згідно даного договору ВАТ «Луганськвторресурси»передає в оренду ТОВ «Гранд»нежитлові приміщення за адресою: Степовий тупик, 3, а саме:

- головний корпус площею 330 кв.м., інвентарний № 1;

- склад готової продукції площею 260 кв.м. інвентарний № 3;

- ангар площею 300 кв. м. інвентарний № 11;

- вагова інвентарний № 6;

- ваги г/п 30 тон інвентарний № 26.

Строк дії договору до 31.12.00 і по закінченні дії він вважається пролонгованим на 5 років якщо ні одна зі сторін не запропонує суттєвих змін договору.

Позивач зазначає, що на підставі договору від 02.09.1999 він придбав у ВАТ «Луганськвторресурси»виробничу будову будинок 3 в місті Луганську у тупику Степовий, який складається з 1-1 –склад готової продукції площею 350,7 кв.м, 2-1 –ангар металевий площею 906,5 кв. м., 4-1 –склад сировини шлакоблоків площею 340,6 кв.м, 5-1 - будівлі побутові площею 24,6 кв.м, 6-1 - бокси площею 509,9 кв.м, 7-1 - будівля АТЦ площею 92,4 кв.м, 8-1 –вагова площею 34,3 кв.м, 10-1 –прохідна площею 9,5 кв.м, 11-2 –головний корпус площею 1195,4 кв.м, 12-1 гараж для обладнання площею 86,3 кв. м, №1-4, I, II –огорожа та інше, У- уборна, 9 –пожежний гідрант, 13 –навіс для запчастин, 14 –госпблок, 15 – багновідстійник.

Позивач звертався до господарського суду з позовом про звільнення відповідачем нежитлових приміщень у зв’язку з закінченням строку дії договору від 11.09.1995.

Рішенням суду від 06.07.01 у справі № 19/77 пн у задоволенні позову відмовлено.

Як зазначає позивач, рішення судом прийнято на підставі екземпляра договору відповідача, свій екземпляр позивач суду не надавав. При списанні документів до архіву він знайшов свій екземпляр договору і встановив, що п.10 договору щодо строку його дії суттєво відрізняється від того, що зазначено у екземплярі договору відповідача. Тому позивач звернувся до відповідача з телеграмою від 20.09.05 і листом від 30.11.05 з відмовою від переукладення договору та вимогою повернути орендовані об’єкти.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 01.02.06 провадження по  справі 14/54пн було зупинено, до розгляду справи №14/563пн за позовом ТОВ “Гранд” до МКП “Бюро технічної інвентаризації”, Відкритого акціонерного товариства “Луганськвторресурси”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Сілай”, про визнання права власності на об’єкт нерухомості, який знаходиться за адресою: м.Луганськ, 9 Лутугинський проїзд, 7, що складається з складу загальною площею 76,1 кв. м (літ.2-1); складу загальною площею 52,2 кв. м. (літ.4-1); цеху з виробництва виробів з пластмаси з підвалом (літ. пд.), вхідним ганком ( літ.1-1) загальною площею 1346 кв.м; прохідної пл..19,9 кв.м (літ.12-1); чергового приміщення з навісом (літ.13-2), вхідним ганком (літ.13-1), загальною площею 13 кв.м; складу з вхідним ганком (літ.14-1), навісом (літ.14-2) загальною площею 856,7 кв.м; уборної (літ.3,5); душової (літ.6); огорожі (літ.7,8), трансформаторної підстанції (літ.9) та зобов’язання 1 відповідача зареєструвати це право власності, оскільки частина даного нерухомого майна співпала з тим, щодо звільнення якого заявлено у справі №14/54пн.

Рішенням господарського суду Луганської області від 11.04.06 по справі №14/563пн позов задоволений повністю.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 02.09.99, укладений відкритим акціонерним товариством «Луганськвторресурси», і товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Сілай»в частині продажу майна: літ.1-1 складу готової продукції загальною площею 350,7 кв.м; літ.11-2 головного корпусу площею 1195,4 кв. м; літ.12-1 гаражу для обладнання площею 86,3 кв.м.

Визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд»на об’єкт нерухомості, який знаходиться за адресою: м.Луганськ, 9 Лутугинський проїзд, 7, що складається з складу загальною площею 76,1 кв. м (літ.2-1); складу загальною площею 52,2 кв. м. (літ.4-1); цеху з виробництва виробів з пластмаси з підвалом (літ. пд.), вхідним ганком ( літ.1-1) загальною площею 1346 кв.м; прохідної пл..19,9 кв.м (літ.12-1); чергового приміщення з навісом (літ.13-2), вхідним ганком (літ.13-1), загальною площею 13 кв.м; складу з вхідним ганком (літ.14-1), навісом (літ.14-2) загальною площею 856,7 кв.м; уборної (літ.3,5); душової (літ.6); огорожі (літ.7,8), трансформаторної підстанції (літ.9).

Зобов’язано Міське комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації, провести державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд»на зазначений об’єкт нерухомості.

Постановою Луганського апеляційного господарського суду від 05.06.06 рішення господарського суду Луганської області від 11.04.06 по справі №14/563пн скасовано частково –в частині зобов’язання Міського комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд»на вищевказаний об’єкт нерухомості. В решті рішення залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 09.08.06 постанова Луганського апеляційного господарського суду від 05.06.06  по справі № 14/563пн залишена без змін.

Рішенням суду від 11.04.06 у справі № 14/563пн встановлено, що згідно матеріалів інвентаризації 1999 року, придбані ВАТ «Луганськвторресурси»об’єкти значились як літ.1-1 склад готової продукції загальною площею 350,7 кв.м; літ.11-2 головний корпус площею 1195,4 кв. м; літ.12-1 гараж для обладнання площею 86,3 кв.м, а за інвентаризацією придбаного та добудованого майна  ТОВ «Гранд», проведеною на його замовлення, вони ж значаться як літ.1-1, 1-2 цех по виробництву виробів з пластмаси з підвалом літ.пд, вхідним ганком літ.1? загальною площею 1346 кв. м; літ.14-1, 14-2 –склад з вхідним ганком літ.14?, навісом літ.14? загальною площею 856,7 кв.м; літ.2-1 –склад загальною площею 76,1 кв.м.

Тому суд дійшов висновку, що подальший продаж ВАТ «Луганськвторресурси»ТОВ «Фірма Сілай»майна літ.1-1 складу готової продукції загальною площею 350,7 кв.м; літ.11-2 головного корпусу площею 1195,4 кв. м; літ.12-1 гаражу для обладнання площею 86,3 кв.м за договором купівлі-продажу від 02.09.99 є незаконним, оскільки лише власник майна, або уповноважена ним особа має правомочності щодо розпорядження ним. А сам договір від 02.09.99 визнано недійсним в частині продажу майна літ.1-1 складу готової продукції загальною площею 350,7 кв.м; літ.11-2 головного корпусу площею 1195,4 кв. м; літ.12-1 гаражу для обладнання площею 86,3 кв.м як такий, що суперечить законодавству.

Крім того, рішенням суду від 11.04.06 у справі № 14/563пн встановлено, що ТОВ «Фірма Сілай»01.04.04 громадянці Кривоніс Н.М. продані нежитлові будівлі 2-1 ангар площею 906,5 кв.м, 4-1 склад сировини площею 350,3 кв.м, за адресою Степовий тупік 3 «А».

Таким чином, при розгляді справи № 14/54пн виникла необхідність витребувати від позивача докази, що обґрунтовують позовні вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1.          Розгляд справи відкласти на 19.11.2007 об 11 год. 40 хв., каб. № 323

2.          Позивачу: надати докази права власності чи користування нежитловими приміщеннями за адресою: Степовий тупик, 3, а саме: головним корпусом площею 330 кв.м., інвентарний № 1; складом готової продукції площею 260 кв.м. інвентарний № 3; ангаром площею 300 кв. м. інвентарний № 11; ваговою інвентарний № 6; вагами г/п 30 тон інвентарний № 26. Надати докази знаходження цих об’єктів у користуванні відповідача згідно договору від11.09.1995, надати оригінали документів, які додані до позовної заяви в копіях, у тому числі договору від 11.09.1995 для огляду у засіданні, докази займання  приміщення  відповідачем на момент розгляду справи. Надати докази того, що сторони договору від 11.09.1995 запропонували суттєві зміни до нього. Надати копію рішенням суду від 06.07.01 у справі № 19/77 пн

3.          Відповідачу: надати відзив на позовну заяву,  докази його надсилання позивачу,  документальне підтвердження викладених у відзиві доводів, надати договір від 11.09.1995, копію рішенням суду від 06.07.01 у справі № 19/77 пн.

Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов’язкова.

Суддя                                                                                   Є.А. Лісовицький