ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01.11.07р.

Справа № 14/402-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю магазин № 280 "Слав'янський",49000, м. Дніпропетровськ, вул. Спогадів, 175

до  Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно

Суддя  Панна С.П.

Представники:

Від позивача Потопахіна О.А. - представник за довіреністю № 3 від 20.07.2007 року

Від відповідача  Решетник О.А. - заступник начальника юридичного управління за довіреністю № 4/11-66 від 29.01.2007 року

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю магазин № 280 "Слав'янський",         м. Дніпропетровськ, звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ, про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме: літ. А-3 торговельно-розважальна адміністративна будівля загальною площею 314,3 кв. м; а - ґанок; а1 - ґанок; балкон; № 1 - хвіртка; № 2 - ворота; № 3 - огорожа; № 4 - огорожа; № 5 - вигрібна яма; І - мостіння, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спогадів, 146, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що йому на підставі свідоцтва про власність, виданого Представництвом Фонду державного майна в                         м. Дніпропетровську, реєстраційний № 969 від 07.10.1996 року, належить цілісний майновий комплекс ГКПРТ магазину № 280 „Продтовари”, що включає майно магазину № 280 „Продтовари” з будівлею А-1 площею 402,5 кв. м, склади Б, В, павільйон Г, споруди Д, Е по вул. Спогадів, 175 у м. Дніпропетровську; майно філії магазину з будівлею А-1 площею 76,3 кв. м, склад Б по вул. Спогадів, 146 у                м. Дніпропетровську; майно приймального пункту з будівлею А-1 площею 67,5 кв. м по вул. Спогадів, 160а у м. Дніпропетровську.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської Ради від 22 січня 1998 року № 62 позивачу надано у постійне користування 0,0228 та 0,0069 гектарів землі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спогадів, 146 для обслуговування магазину та складу, про що Позивачу було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ДПД 84 від 11 лютого 1998 року. Вказаний Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 000707.

З метою благоустрою та поліпшення умов використання зазначеного нерухомого майна, однак без відповідного дозволу, передбаченого “Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від      05 грудня 2000 року № 273, Позивачем на вищевказаній земельній ділянці було побудовано об’єкт нерухомого майна.

Відповідно до технічного паспорту, виданого комунальним підприємством „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 04.06.2007 року самовільно побудований об’єкт нерухомого майна складається із: літ. А-3 торговельно-розважальна адміністративна будівля загальною площею 314,3 кв. м; а –ганок; аІ –ґанок; балкон; № 1 – хвіртка; № 2 –ворота; № 3 –огорожа; № 4 –огорожа; № 5 –вигрібна яма; І –мостіння.

На теперішній час не зважаючи на той факт, що самовільно збудований об’єкт нерухомості по вул. Спогадів, 146 в м. Дніпропетровську відповідає будівельним нормам та правилам, право власності на вказаний об’єкт за позивачем не визнано.

Відповідач у своєму відзиві, який надійшов до суду 01.11.2007 року, просить суд прийняти рішення згідно з чинним законодавством відповідно до матеріалів справи та при умові відповідності самочинно збудованого об'єкту будівельно-технічним нормам.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

У відповідності зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Справа, згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

Позивачу на підставі свідоцтва про власність, виданого Представництвом Фонду державного майна в м. Дніпропетровську, реєстраційний № 969 від 07.10.1996 року, належить цілісний майновий комплекс ГКПРТ магазину № 280 „Продтовари”, що включає майно магазину № 280 „Продтовари” з будівлею А-1 площею 402,5 кв. м, склади Б, В, павільйон Г, споруди Д, Е по вул. Спогадів, 175 у м. Дніпропетровську; майно філії магазину з будівлею А-1 площею 76,3 кв. м, склад Б по вул. Спогадів, 146 у м. Дніпропетровську; майно приймального пункту з будівлею А-1 площею 67,5 кв.м по вул. Спогадів, 160а у м. Дніпропетровську.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської Ради від 22 січня 1998 року   № 62 Позивачеві надано у постійне користування 0,0228 та 0,0069 гектарів землі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спогадів, 146 для обслуговування магазину та складу, про що Позивачу було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ДПД 84 від 11 лютого 1998 року. Вказаний Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 000707.

З метою благоустрою та поліпшення умов використання зазначеного нерухомого майна, однак без відповідного дозволу, передбаченого “Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року № 273, Позивачем на вищевказаній земельній ділянці було побудовано об’єкт нерухомого майна.

Відповідно до технічного паспорту, виданого позивачеві комунальним підприємством „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 04.06.2007 року самовільно побудований об’єкт нерухомого майна складається із: літ. А-3 торговельно-розважальна адміністративна будівля загальною площею 314,3 кв.м; а –ганок; аІ –ганок; балкон; № 1 –хвіртка; № 2 –ворота; № 3 –огорожа; № 4 –огорожа; № 5 –вигрібна яма; І –мостіння.

Відповідно до технічного висновку НПФ”Укрстройпроект” (ліцензія АБ            № 177838 до 24.10.2010 року) про стан несучих конструкцій торгово-розважального адміністративного комплексу (літ. А-3) у буд. №146 по вул. Спогадів у                        м. Дніпропетровську, виконаного станом на серпень 2007 року, побудований об’єкт нерухомого майна перебуває у нормальному стані, технічний стан будівельних конструкцій обстежуваної будівлі забезпечує його подальшу безаварійну та бездефектну експлуатацію на тривалий період.

Однак на теперішній час, незважаючи на той факт, що вказаний об’єкт нерухомості відповідає будівельним нормам й правилам, за Позивачем не визнано право власності на нього.

Відповідно до ч.1 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил; особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В силу ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю  волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ст. 16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Майно підприємства відповідно до законів України, статуту підприємства та укладених угод належить йому на праві власності, повного господарського відання або оперативного управління.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Право приватної власності є непорушним.

Ст. 328 Цивільного кодексу України, встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, особа має право пред’явити позов про визнання за нею права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати нею документа, який засвідчує право власності.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів представлених позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні   суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в  повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 328, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю магазином № 280 „Слав’янський” () право власності на об’єкт нерухомого майна, а саме: літ. А-3 торговельно-розважальна адміністративна будівля загальною площею 314,3 кв. м; а – ганок; аІ – ганок; балкон; № 1 – хвіртка; № 2 – ворота; № 3 – огорожа; № 4 – огорожа; № 5 – вигрібна яма; І – мостіння, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спогадів, 146, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Суддя

С.П. Панна

Примітка: рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10 денного строку з дня підписання рішення.

Дата підписання рішення: 15.11.2007 року.