ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

17.04.2007р.                                                                                          Справа №  16/120

за позовом  Товариство з обмеженою відповідальністю "Ферум", вул.Профспілкова, 5,Кременчук,Полтавська область,39600

до  Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, 2,Кременчук,Кременчук, місто, Полтавська область,39600

про  Визнання права власності на об'єкт нерухомого майна

Суддя  Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача:  Бакк Н.І.

від відповідача:  не було

СУТЬ СПОРУ:  розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинне будівництво.

Відповідач надав суду пояснення, в яких не заперечує проти задоволення позовних вимог при наявності позитивних висновків  державних контролюючих служб та експертизи про технічний стан будівлі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Згідно з рішенням Кременчуцької міської ради  від 30.05.2002р. Товариству з обмеженою відповідальністю «Ферум»( надалі - позивач) була надана в оренду земельна ділянка загальною площею 6692 кв.м для виробничих потреб по вул. Профспілковій, 15, в м. Кременчуці.

30.05.2002р. між Кременчуцькою міською радою і ТОВ «Ферум» укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,6692 га по вул. Профспілковій, 15, в м. Кременчуці, зареєстрований у Кременчуцькій міській раді, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 16.07.2002р. за № 67-А.

20.12.2002 року Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради прийняв рішення за № 1409, яким було надано дозвіл позивачу  на проектування та будівництво складських приміщень по вул. Профспілковій, 15, в м. Кременчуці.

23.12.2002 року ТОВ «Ферум» було видане архітектурно-планувальне завдання за № 349 на проектування для нового об'єкта архітектури - складських приміщень для зберігання будівельних матеріалів по вул. Профспілковій, 15, в м. Кременчуці.

В подальшому позивач самочинно, без виготовлення і погодження в установленому порядку проекту і отримання дозволу на виконання будівельних робіт здійснив будівництво складських приміщень за вищезазначеною адресою.

Згідно з висновком Кременчуцького міського управління ГУ МНС України у Полтавській області № 38 від 12.03.2007р. державний пожежний нагляд м. Кременчука не заперечує проти визнання права власності на складське приміщення по вул. Профспілковій, 15, в м. Кременчуці.

Згідно з висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи, проведеної Кременчуцькою міською санітарно-епідеміологічною станцією складське приміщення ТОВ Ферум», що розташовано за адресою: м. Кременчук, вул. Профспілкова, 15, відповідає вимогам санітарного законодавства.

Згідно з висновком будівельно-технічної експертизи №М-36/07 від 19.03.2007р. складське приміщення по вул. Профспілковій, 15, в м. Кременчуці відповідає будівельним нормам і правилам, знаходиться в гарному стані і може безпечно експлуатуватися.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК).

Відповідно до п. 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При самочинному будівництві позивачем не було допущено порушень нічиїх прав, дотримано архітектурно-будівельних, пожежних, санітарних  та екологічних норм та правил, що підтверджується   висновками ( в тому числі експертним), які знаходяться в мат. справи.

Таким чином, на підставі наданих доказів суд дійшов висновку, що  позовні вимоги обгрунтовані  і підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 33,43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати   за   Товариством   з   обмеженою   відповідальністю   «Ферум» (м. Кременчук, Полтавської області, вул. Профспілкова, 5, ) право власності на складське приміщення, що розташоване за адресою;  м. Кременчук Полтавської області, вул. Профспілкова, 15.

СУДДЯ                                                                                 Тимощенко О.М.