ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.09.07р.

Справа № 18/408-07

За позовом  Прокурора м.Нікополя в інтересах держави в особі   Нікопольської міської ради

м.Нікополь, Дніпропетровська обл.

до   Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредо-Січ"                      м.Нікополь, Дніпропетровська обл.

про розірвання договору та стягнення 22 227,70 грн.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора:           Кріпак Н. В. – посв. № 148

від позивача:          Закуренко Т. М. – дов. від 05.02.2007 року № 11/08/0222-413

від відповідача:                      не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м.Нікополя Дніпропетровської області звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Нікопольської міської ради Дніпропетровської області, в якому  просить:

- достроково розірвати договір оренди земельної ділянки площею 1,1991 га, яка розташована по вул.Чалого, 191 в м.Нікополі Дніпропетровської області, який було укладено 18 листопада 2003 р. Нікопольською міською радою з Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредо-Січ" та зареєстрований 26.11.2003 р. за № 04.03.110.00023;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредо-Січ" 22 227,70 грн. заборгованості по орендній платі за землю на користь держави.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконує належним чином умови вищевказаного договору в частині своєчасної сплати орендної плати, у зв’язку з чим  утворилась заборгованість на суму 20 516,59 грн., за несвоєчасну сплату орендних платежів позивачем нарахована  пеня у сумі 1 711,11 грн.

Враховуючи, що відповідач орендує земельну ділянку під розміщення комплексу споруд підсобного господарства і продовжує користуватися зазначеним нерухомим майном, міська рада вважає  недоцільним достроково розірвати договір оренди землі з відповідачем (як власником нерухомого майна) і просить суд стягнути лише заборгованість по орендній платі.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, витребувані судом документи не надав, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи в зв'язку з неможливістю явки представника з поважних причини до суду не звертався.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

В судовому засіданні за згодою прокурора та позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріли справи, заслухавши прокурора та представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Нікопольської міської ради від 25.04.2003 р. № 39-7/ХХІV між Нікопольською міською радою Дніпропетровської області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредо-Січ" (Орендар) 18.11.2003 р. укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований  26.11.2003 р. за  № 04.03.110.00023. (а. с.5, 6).

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець надає, а орендар приймає в оренду терміном на 10 років земельну ділянку площею 1,1991 га  по вул.Чалого, 191 в м.Нікополі, за фактичним  розміщенням комплексу споруд підсобного господарства. Код цільового використання 1.1 (для ведення товарного сільського господарського виробництва).

Згідно п.2.1. Договору орендна плата за землю вноситься Орендарем у вигляді орендної плати із розрахунку діючої ставки земельного податку, згідно грошової оцінки земель  міста на рахунок Орендодавця до 15 числа кожного місяця, рівномірно за кожен місяць. Грошова оцінка цієї земельної ділянки, згідно Довідки № 89, виданої 18.11.2003 р. Нікопольським відділом земельних ресурсів складає  673 414,56 грн.

Згідно ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону.

Приписами статті 2 Закону України „Про плату за землю” передбачено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається в залежності від грошової оцінки земель. Підставою нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності –договір оренди такої земельної ділянки (статті 13 Закону України "Про плату за землю").

Згідно ст.ст.525, 526 ЦК України зобов’язання повинні  виконуватися  належним  чином   і    в установлений договором строк; одностороння  відмова   від    виконання    зобов'язання    і одностороння зміна умов  договору  не  допускається.

Статтею 19 Закону України „Про плату за землю” передбачено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди.

Статтею 23 цього Закону передбачено, що грошова оцінка земельної ділянки щороку за станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації.

Грошова оцінка земель в 2004-2005 роках не індексувалася, а тому в 2004-2005 роках відповідач  щомісячно повинен був сплачувати 561, 18 грн.

З 01.01.2006 р. нормативну грошову оцінку земель необхідно індексувати на коефіцієнт індексації 1,035 порівняно з 2005 роком.           Таким чином, з 2006 року відповідач щомісячно повинен був сплачувати 580, 82 грн. (673 414,56 : 12 місяців) х 1,035).

Отже, за період з 01.05.2004 року по 01.05.2007 року за укладеним Договором оренди земельної ділянки площею 1,1991 га по вул.Чалого, 191 ТОВ "Кредо-Січ" повинно було сплатити 20 516,59 грн.

Згідно статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов’язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідачем не надано суду доказів сплати заборгованості по оренді землі у сумі 20516,59 грн.

Відповідно до п.2.3 Договору на будь-яку суму орендної плати, яка не була сплачена у строки, визначені цим договором, нараховується пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний наступний день прострочення  платежу, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено.

Як видно із розрахунку за несвоєчасне внесення орендної плати нараховується  у розмірі подвійної облікової ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку, тобто 120 відсотків облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який сплачується пеня.

За період з 19.05.2006 року по 18.05.2007 року розмір  пені становить  1 711,11 грн.

З огляду на викладене, підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення суми в розмірі 22 227,70 грн. (20 516,59 –заборгованість по орендній платі + 1 711,11 грн.).

Вимоги позивача щодо розірвання договору не підлягає задоволенню, оскільки на орендованій земельній ділянці, знаходиться нерухоме майно відповідача.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст.525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України,   господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДО-СІЧ" (53200, Дніпропетровська обл., м.Нікополь, вул.Шевченка, 196/68, )  на користь Нікопольської міської ради (53200, Дніпропетровська обл., м.Нікополь, пр.Електрометалургів, 3, )  22 227,70 грн.  (двадцять дві тисячі двісті двадцять сім гривень 70 копійок) заборгованості по орендній платі за землю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДО-СІЧ" (53200, Дніпропетровська обл., м.Нікополь, вул.Шевченка, 196/68, )  в доход  державного бюджету (отримувач: Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, пл.Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005  в УДК у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012) держмито в сумі 222,28 грн. (двісті двадцять дві гривні 28 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДО-СІЧ" (53200, Дніпропетровська обл., м.Нікополь, вул.Шевченка, 196/68, )  в доход держбюджету (отримувач: Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, пл.Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005 в Відділення банку ГУДКУ у  Дніпропетровській області, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі  118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

В іншій частині позову відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 22.10.2007 р.