ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.10.07р.

Справа № 8/222-07

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю "Сніжинка" (м. Дніпропетровськ)

до                 Товариства з обмеженою відповідальністю промислової компанії "Полі-Бег" (м.Дніпропетровськ)

про                      стягнення 7 570,00 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

від позивача:          Російський І.К. –представник (дов. б/№ від 31.07.07 р.)

від відповідача:          не з’явився

Суть спору:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про стягнення з останнього 7 570,00 грн. заборгованості за договором оренди № 12 від 01.01.07 р., яка складається з суми основного боргу –4 435,00 грн. та пені –3 135,00 грн.

Відповідач відзив на позов не надав.

Ухвалою голови господарського суду від 12.09.07 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 14.10.07 р. включно.

Відповідач у судове засідання не з'явився чотири рази, причин свого нез'явлення суду не повідомив.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та представника відповідача, оскільки останній був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №12089410.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача, -

В С Т А Н О В И В:

01.01.07 р. між сторонами був укладений договір оренди № 12, на виконання умов якого, позивач надав, а відповідач прийняв у тимчасове володіння (оренду) нежитлове приміщення строком на одинадцять місяців з моменту прийняття об'єкта, що орендується, за актом здачі-приймання (п.п. 1.1., 1.2., 4.1. договору).

Відповідно до п.п. 5.1., 5.2., 5.4. договору, розмір орендної плати за весь об'єкт складає 950,00 грн. з ПДВ за місяць з врахуванням плати за землю пропорційно площі об'єкту, що орендується. Оплата опалення в опалювальний період проводиться окремо. Орендна плата сплачується в безготівковому вигляді до 25-го числа кожного місяця за наступний місяць. За користування телефонним зв'язком відповідач щомісяця сплачує наперед аванс в розмірі оплати за попередній місяць, не пізніше 5-го числа поточного місяця.

Вказані зобов'язання відповідачем були порушені, внаслідок чого утворилась заборгованість відповідача в загальній сумі 4 435,00 грн., яка складається з суми боргу з орендної плати –3 800,00 грн. та суми боргу за комунальні послуги - 635,00 грн.

Станом на момент розгляду справи доказів оплати суми заборгованості 4 435,00 грн. відповідач суду не надав.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу 4 435,00 грн. та пені в сумі 3 135,00 грн., всього –7 570,00 грн.

Задовольняючи позовні вимоги, господарський суд виходив також з наступного:

Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами ЦК України.

Разом з тим, згідно ч. 4 ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, оренда майна iнших форм власностi може регулюватися положеннями цього Закону, якщо iнше не передбачено законодавством та договором оренди.

Договір оренди № 12 не містить відмови сторін від застосування до правовідносин сторін норм вказаного Закону.

Тому спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання ЦК України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення названого кодексу мають переважне значення, оскільки об’єктом договору оренди є майно товариства з обмеженою відповідальністю.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Закон про оренду та ЦК України містять схожі положення щодо обов’язку користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов’язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму.  Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідачем не надано суду доказів сплати орендної плати за період лютий-травень 2007 р. в сумі 3 800,00 грн. та комунальних послуг в сумі 635,00 грн., всього - 4 435,00 грн., що є підставою для стягнення вказаної суми боргу.

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

Згідно п. 9.1. згаданого договору оренди, у випадку прострочення по сплаті орендних платежів відповідач сплачує пені у розмірі 1% від суми боргу за кожен день прострочення.

Розрахунок суми пені виконаний позивачем згідно чинному законодавству і умовам договору.

Викладене є підставою для задоволення позову щодо стягнення пені.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 611, 625, 759, 762, 763, 785, 795 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю промислової компанії "Полі-Бег" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Автопаркова, 7, код 33159519, п/р № 0942 в КБ "Приватбанк", МФО 305299) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сніжинка" (49083, м. Дніпропетровськ, вул. Аржанова, 2, код 19091656, п/р № 2001 в КБ "Приватбанк", МФО 305299) - 4 435,00 грн. основного боргу, 3 135,00 грн. пені, 102,00 грн. витрат на держмито, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.

Суддя                                                                                                    І.Ю. Дубінін