ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

17.04.2007р.                                                                                          Справа №  16/114

за позовом Приватного виробничо-господарського підприємства “Автотранс”, вул. Кагамлика, 35, м. Полтава, Полтавська область, 36008

до Полтавського обласного державного комунального підприємства “Полтаваагротарасервіс”, вул. Зінківська, буд. 56, м. Полтава, Полтавська область, 36009

про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна

Суддя  Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача:   Козир Т.О.

від відповідача:  Линник С.І.

СУТЬ СПОРУ:  Розглядається позовна заява ПВГП “Автотранс” про визнання права власності на майновий комплекс до складу, якого входять будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Зінківська, 56.

За результатами проведених біржових торгів ПВГП “Автотранс” було визнано переможцем торгів по придбанню комплексу нерухомого і рухомого майна ПОДКП “Полтаваагротарасервіс”. На виконання умов продажу позивач частково виконав зобов’язання по оплаті придбаного майна і перерахував відповідачу 50% від ціни продажу, інші 50% ціни продажу позивач зобов’язався сплатити на протязі 3-х днів з моменту державної реєстрації на позивача права власності на придбані об’єкти нерухомості, в порядку визначеному протоколом № 1 від 29.01.2007 р.

Згідно з умовами продажу позивач набуває право власності на майновий комплекс із будівель і споруд після оплати 50% ціни продажу.  Відповідач не забезпечив передачу майна та оформлення на позивача права власності, чим не визнав за позивачем право власності на придбані та оплачені об’єкти нерухомості.

Відповідачем ПОДКП “Полтаваагротарасервіс” був поданий відзив на позовну заяву, в якій відповідач заперечує проти позову з тим підстав, що позивач не погодився на дострокове виконання зобов’язань  по  оплаті  другого  траншу  в  розмірі  50%  ціни   продажу   на суму 462 500,00 грн.

Представник ПВГП “Автотранс” позовні вимоги підтримав з мотивів, зазначених  у позовній заяві, посилаючись на перемогу у біржових торгах з продажу комплексу нерухомого та рухомого майна, включеного  до складу ліквідаційної маси ПОДКП “Полтаваагротарасервіс” по справі № 7/43  та  сплату 50% від ціни продажу, що складає 462 500,00 грн.

Представник ПОДКП “Полтаваагротарасервіс” заперечував проти позову з мотивів, зазначених у відзиві № 12-7/43-ЛБ від 19.03.2007 р., посилаючись на відмову позивачу від дострокового виконання договірних зобов’язань по оплаті придбаного майна.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази та заслухавши представників сторін, суд встановив:

20.04.2006 р. господарським судом Полтавської області по справі № 7/43 була прийнята постанова, якою Полтавське обласне державне комунальне підприємство “Полтаваагротарасервіс” було визнано банкрутом і відкрита ліквідаційна процедура.

Ліквідатором ПОДКП “Полтаваагротарасервіс” з повноваженнями, передбаченими Законом України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” був призначений Матлаш Володимир Миколайович (ліцензія АА № 783120 від 20.05.2004 р.).

17.08.2006 р. ухвалою господарського суду Полтавської області по справі № 7/43 був визначений порядок продажу майна ПОДКП “Полтаваагротарасервіс”, якою ліквідатора було зобов’язано здійснити продаж майна на аукціоні, за конкурсом.

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 22.11.2006 р. по справі № 7/43 пункт 1 резолютивної частини ухвали  господарського суду Полтавської області від 17.08.2006 р. по справі № 7/43 був змінений і викладений в наступній редакції: зобов’язати ліквідатора Матлаша В.М. здійснювати продаж  майна ПОДКП “Полтаваагротарасервіс” на відкритих торгах у формі біржових торгів на Українській Універсальній Біржі.

Постанова Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 22.11.2006 р. по справі № 7/43 набрала законної сили з дня її прийняття і обов’язкова для виконання відповідно до ст. 124 Конституції України і ст. 115 ГПК України.

Згідно з  ч. 1 ст. 26 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” № 2343 від 14.05.1992 р. усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси.

Як вбачається з довідки Управління майном Полтавської обласної ради № 1125/19-3/1578 від 03.12.2002 р. і довідки № 18/1033/726 від 16.08.2006 р. адміністративний корпус АКБ, літера В-2;  навіс по ремонту тари (склад), літера В-1; стара контора, магазину, літера Д-1;  нова контора, літера Е-2; будівля котельної, літера Ж-1; арочна будівля (цех картону), літера З-1;  арочна будівля (цех дерев’яний), літера І-1; металевий склад, літера К-1; гараж, літера Л-1; навісний склад (навіс № 1), літера Н1; навісний складу (навіс 1), навіс № 1; навісний склад (навіс 2) навіс № 2; огорожі з/б, літера №№ 1,7; під’їзні шляхи, літера № 2; пожежні резервуари. №№ 1,2, літера № 3, літера № 4; залізничні шляхи, літера № 6 належать до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Полтавської області  та закріплене за ПОДКП “Полтаваагротарасервіс” на правах повного господарського відання.

За таких обставин вищеперелічене майно було правомірно включено до складу ліквідаційної маси по справі № 7/43 і виставлене на продаж на відкритих біржових торгах на Української Універсальної Біржі в порядку, визначеному постановою Київського міжобласного апеляційного суду від 22.11.2006 р. по справі № 743.

На виконання ч. 2 ст. 30 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” 29.01.2007 р. у Всеукраїнському рекламно-інформаційному щотижневику Біржовий вісник № 5(291) було дано оповіщення про порядок продажу майна банкрута ПОДКП “Полтаваагротарасервіс”.

29.01.2007 р. за результатами проведених біржових торгів  учасник № 201: ПВГП “Автотранс”, як непостійний член УУБ (договір оренди біржового (брокерського) місця  від 29.01.2007 р.),  було  визнано переможцем торгів по покупці комплексу нерухомого та рухомого майна ПОДКП “Полтаваагропроект”, в т.ч. майнового комплексу із будівель та споруд,  за ціною 925 000,00 (дев’ятсот двадцять п’ять тисяч гривень 00 коп.) і зобов’язалося на протязі 5 днів сплатити 50% від ціни продажу лоту, що складає 462 500,00 у т.ч. ПДВ, на ліквідаційний рахунок ПОДКП “Полтаваагротарасервіс” № 6067 в ПРУ КБ “Приватбанк”, МФО 331401, .

Виконання ПВГП “Автотранс” зобов’язань переможця біржових торгів (покупця) по оплаті придбаного комплексу нерухомого та рухомого майна, в т.ч. майнового комплексу із будівель та споруд, підтверджується платіжним дорученням № 80 від 02.02.2007 р. та банківської випискою від  02.02.2007 р. на суму 462 500,00 грн.

Протоколом проведення біржових № 1 від 29.01.2007 р. ліквідатор ПОДКП “Полтаваагротарасервіс” , на протязі 3-х днів з моменту зарахування першого траншу платежу на ліквідаційний рахунок, зобов’язаний забезпечити передачу майна, що є предметом торгів, покупцю (ПВГП “Автотранс”) та негайно направити у відповідний орган місцевого самоврядування матеріал щодо належного виконання покупцем умов торгів і забезпечити оформлення на покупця правовстановлюючих документів на право власності на придбані об’єкти нерухомості.

В порушення визначеного порядку та покладених зобов’язань ПОДКП “Полтаваагротарасервіс”  в особі ліквідатора Матлаша В.М.  не забезпечило передачу  майнового комплексу та оформлення на ПВГП “Автотранс” права власності.

12.02.2007 р. позивач направив відповідачу письмову вимогу про передачу майнового комплексу та оформлення права власності, яка залишена відповідачем без задоволення з посиланням  на  неповне виконання ПВГП “Автотранс” зобов’язань по оплаті лоту в розмірі 462 500,00 грн.

Суд визнає безпідставною відмову відповідача у передачі майна і оформленні права власності в зв’язку з тим, що протоколом проведення біржових торгів № 1 від 29.01.2007 р. передбачено, що інші 50% ціни продажу лота (462 500,00 грн. у т.ч. ПДВ) покупець (ПВГП “Автотранс”) зобов’язаний сплатити на протязі 3-х днів з моменту держаної реєстрації права власності, яке не відбулося з вини ПОДКП “Полтаваагротарасервіс”.

За умовами продажу, визначеними у протоколу проведення біржових торгів № 1 від 29.01.2007 р. право власності на комплекс нерухомого та рухомого майна, в т.ч. майновий комплекс, що складу якого входять будівлі та споруди за адресою: м. Полтава, вул. Зінківська, 56,  виникає у позивача з моменту оплати 50% ціни продажу лоту, що складає 462 500,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його  виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач своєчасно виконав оплату першого траншу в розмірі 50% ціни продажу, що не заперечується відповідачем. Статтею 531 ЦК України дострокове виконання зобов’язання визнається правом, а не обов’язком боржника, що позбавляє відповідача права вимагати від позивача дострокової оплати інших 50% ціни лоту.

Згідно з  ч.ч. 1, 3 ст. 538 ЦК України виконання свого обов’язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлено виконанням другою стороною свого обов’язку, є зустрічним виконанням зобов’язання. У разі невиконання однією із сторін у зобов’язанні свого обов’язку, друга сторона має право зупинити виконання свого обов’язку, відмовитися від його виконання частково або в повному обсязі.

Згідно з  ч. 1 ст. 392 ЦК України  власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд дійшов висновку, що реалізація майна банкрута ПОДКП “Полтаваагротарсервіс” на відкритих біржових торгах була проведена відповідно до вимог Закону України  “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” та ухвали Київського міжобласного апеляційного суду від 22.11.2006 р. по справі 7/43. Позивач ПВГП “Автотранс” належним чином виконав обов’язки переможця торгів (покупця) по оплаті 50% від ціни продажу лоту, що свідчить про законність набуття позивачем права власності на будівлі по споруди, які входять до складу майнового комплексу.

Отже, з урахуванням встановлених обставин справи та досліджених доказів суд вважає, що наявні всі підставі для визнання за позивачем ПВГП “Автотранс” права власності на будівлі та споруди за адресою: м. Полтава, вул. Зінківська, 56, які входять до складу майнового комплексу, а саме: адміністративний корпус АКБ, літера В-2;  навіс по ремонту тари (склад), літера В-1; стара контора, магазину, літера Д-1;  нова контора, літера Е-2; будівля котельної, літера Ж-1, заг. пл. 28,4 кв.м., арочна будівля (цех картону), літера 3-1;  арочна будівля (цех дерев’яний), літера І-1; металевий склад, літера К-1; гараж, літера Л-1; навісний склад (навіс № 1), літера Н1; навісний складу (навіс 1), навіс № 1; навісний склад (навіс 2) навіс № 2; огорожі з/б, літера №№ 1,7; під’їзні шляхи, літера № 2; пожежні резервуари. №№ 1,2, літера № 3, літера № 4; залізничні шляхи, літера № 6.

Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним виробничо-господарським підприємством “Автотранс” (36008 м. Полтава, вул. Кагамлика, 35; ) право власності на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Зінківська, 56 і  до складу якого входять нежитлові будівлі та споруди: адмінкорпус АКБ, літера В-2, заг. пл. 223,7 кв. м.; навіс по ремонту тари (склад), літера В-1, заг. пл. 1716,3 кв. м.; контора стара, магазин, літера Д-1, заг. пл. 130,0 кв. м.;  контора нова, літера Е-2, заг. пл. 177,6 кв. м; будівля котельної, літера Ж-1, заг. пл. 28,4 кв. м.; арочна будівля (цех картону), літера З-1, заг. пл. 437,1 кв. м.; арочна будівля (цех дерев’яний), літера І-1, заг. пл. 433,5 кв. м.; металевий склад, літера К-1, заг. пл. 427,7 кв. м.; гараж, літера Л-1, заг. пл. 266,1 кв. м.; склад навісний (навіс 1), літера Н1, заг. пл. 507,89 кв. м.; склад навісний (навіс 1), навіс № 1, заг. пл. 143,6 кв. м.; склад навісний (навіс 2), навіс № 2, заг. пл. 706,6 кв. м.; огорожа з/б, літера №№ 1,7; під’їзні шляхи, літера № 2;  резервуар пож. вод. №№ 1,2, літера № 3, літера № 4; залізничні шляхи, літера № 6.

3. Стягнути з  Полтавського обласного державного комунального підприємства “Полтаваагротарасервіс” (36009 м. Полтава, вул. Зіньківська, буд. 56; р/р № 6067 в ПРУ КБ “Приватбанк”, МФО 331401,  ) на користь ПГВП “Автотранс” (36008 м. Полтава, вул. Кагамлика, 35; р/р № 036 в Укрексімбанку в м. Полтава, МФО 331649, ) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00 грн. та витрати по сплаті інформаційно-технічних послуг в розмірі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                      Тимощенко О.М.