ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.09.07р.

Справа № 18/425-07

За позовом  Колективного підприємства гаражного і технічного обслуговування                Дніпропетровської обласної організації

Всеукраїнської спілки автомобілістів

м.Дніпропетровськ

до   Дніпропетровської міської ради

м.Дніпропетровськ

про визнання договору оренди поновленим

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Патика А.В. - дов. від 17.07.2007 р.

від відповідача:  Бірюк Л.В. - дов. № 4/11-53 від 26.01.2007 р.

СУТЬ СПОРУ:

Колективне підприємство гаражного і технічного обслуговування                      Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів звернулось  до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпропетровської міської ради, в якому просить визнати поновленим договір оренди землі від 11 жовтня 2000 року, укладений між Дніпропетровською міською радою та Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування  Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів строком до 20.07.2003 р., площею 0,4241 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, Кіровський р-н, вул.Набережна В.І.Леніна, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м.Дніпропетровська за  кодом 75035015 на той самий строк і на тих самих умовах.

Відповідач позов не визнає, зазначає, що виключно на пленарних засіданнях міської ради вирішуються питання щодо надання або вилучення земельних ділянок та щодо регулювання земельних відносин.

По справі оголошувалась перерва згідно ст.77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

11.10.2000 р. між Дніпропетровською міською радою (Орендодавець)  та Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування  Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивачу (Орендарю) на підставі рішення виконкому міської ради № 1718 від 20.07.2000 р. надано строком до 20.07.2003 р. у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,4241 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, Кіровський р-н, вул.Набережна В.І.Леніна і  зареєстрована в Державному земельному кадастрі за  кодом 75035015 під фактичне розміщення автостоянки.

Згідно ст.27 Закону України "Про оренди землі" орендареві (Позивачу) забезпечується захист його права на орендоване земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар (позивач) в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, та усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами, юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до пункту "а" частини 1 статті 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад на території сіл, селищ, міст належать: розпорядження землями територіальних громад.

Частиною 1 статті 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до абзацу 1 частини 2 статті 24 Земельного кодексу України орендодавець зобов'язаний передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди.

Виконком Дніпропетровської  міської ради прийняв рішення № 1718 від 20.07.2000 р.,  Дніпропетровська міська рада уклала договір оренди земельної ділянки з позивачем 11.10.2000р. та передала земельну ділянку позивачу строком до 20.07.2003 р.

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку, на якій було укладено договір оренди землі. Орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має до інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі якщо орендар продовжує користування земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, письмове заперечення здійснюється листом -повідомленням.

Позивач зазначає, а відповідач не заперечує, що після закінчення строку договору оренди відповідач не направляв письмових заперечень позивачу стосовно користування земельною ділянкою.

З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати поновленим договір оренди землі від 11 жовтня 2000 року, укладений між Дніпропетровською міською радою та Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів строком до 20.07.2003 р., площею 0,4241 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, Кіровський р-н, вул.Набережна В.І.Леніна, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м.Дніпропетровська за  кодом 75035015 на той самий строк і на тих самих умовах.

Суддя

В.І. Петрова