ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2007 р.                                                            Справа № 29/394-07

вх. № 9041/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю представників сторін:

позивача - Крюков К.Ю.  відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Іванна", м. Харків

до  Харківська міська Рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю з підвалом та мансардою, загальною площею 1328 м2, розташовану в Літ. „Б-3” по вул. Полтавський шлях, 33 в м. Харкові, судові витрати просить покласти на позивача.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що спірні нежитлові будівлі знаходяться на земельній ділянці, у відношенні якої, згідно з рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради було укладено договір на право тимчасового користування земельною ділянкою, для реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою під магазин непродовольчих товарів та подальшої експлуатації.

Представник відповідача проти позову заперечував, вказуючи на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

На підставі договорів купівлі-продажу № 1574-В-С від 22 жовтня 1999 року (із змінами згідно додатковій угоді від 29 листопада 2001 року), № 2301-В-С від 23 травня 2002 року укладеними між позивачем та управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради, товариству з обмеженою відповідальністю „Іванна” на праві колективної власності належить нежитлова будівля з підвалом в Літ „Б” по вул. Полтавський шлях, 33 в м. Харкові.

Вищезазначена нежитлова будівля знаходиться на земельній ділянці, у відношенні якої, згідно з рішенням XVIII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 24.12.2004 року № 269/03, між відкритим акціонерним товариством „Іванна” та Харківською міською радою було укладено договір оренди землі № 79128/05 від 19 грудня 2005 року строком до 01 січня 2028 року для реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою під магазин непродовольчих товарів та подальшої експлуатації.

Таким чином, власник земельної ділянки – територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради дав згоду на користування земельною ділянкою по вул. Полтавський шлях, 33 у м. Харкові за цільовим призначенням (для реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою під магазин непродовольчих товарів та подальшої експлуатації).

Позивачем як власником майна з метою подальшого здійснення господарської діяльності було реалізовано право на розпорядження майном за власним розсудом та здійснено реконструкцію даного об’єкту.

За результатами технічної інвентаризації проведеною КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічних паспортах на відповідні будівлі після реконструкції, спірним нерухомим майном розташованим по вул. Полтавський шлях, 33 у м. Харкові є нежитлова будівля Літ. „Б-3” з підвалом та мансардою, загальною площею 1328 м2, яка розташована по вул. Полтавський шлях, 33 у м. Харкові.

Проведена реконструкція спірної будівлі на призвела до зміни цільового використання земельної ділянки, внаслідок такої реконструкції не було порушено речові та інші права та інтереси територіальної громади м. Харкова стосовно даної земельної ділянки по вул. Полтавський шлях, 33 у м. Харкові.

Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового призначенням.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здіснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб’єктів права власності.

Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність” передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, відсутність події порушення прав територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради при здійсненні реконструкції спірної будівлі, суд вважає позовні вимоги до відповідача обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 95 Земельного кодексу України, ст. ст. 317, 319, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 48 Закону України "Про власність", ст. ст. 33, 43, 44, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Іванна” (код 14103040, 61052, м.Харків, вул.Полтавський шлях,33) право власності на нежитлову будівлю з підвалом та мансардою, загальною площею 1328 м2, розташовану в Літ. „Б-3” по вул. Полтавський шлях, 33 в    м. Харкові.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.