ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
УХВАЛА

26.10.07
Справа № 9/577пн.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за
позовом

Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м.
Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «СТЕН», м.
Луганськ

про
усунення перешкод в користуванні орендованим майном

в присутності представників:

від
позивача -не прибув,

від
відповідача -Сікалов С.І., директор, пасп. НОМЕР_1.

Суть спору: позивач, СПД ОСОБА_1., звернувся до суду з
позовом, в якому просить:

·          визнати за
позивачем право оренди приміщень літ. А1/2, А1/3 загальною площею 84,1 кв. м.
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належать відповідачу, ТОВ «Фірма
«СТЕН», до 1 грудня 2007 року або по дату повного виконання сторонами
зобов'язань за договором оренди № 01 від 07.11.06р. та додаткової угоди № 1 від
29.11.07р.,

·          визнати за
позивачем право користування під'їзною колією, що є власністю відповідача, а
також електричною енергією на території ТОВ «Фірма «СТЕН», до 1 грудня 2007
року або по дату повного виконання сторонами зобов'язань за договором оренди №
01 від 07.11.06р. та додаткової угоди № 1 від 29.11.07р.

Заявою про уточнення предмету позову, отриманою судом 24.10.07р.,
позивач просить:

- витребувати у відповідача як орендодавця, та СПД ОСОБА_2 як
орендатора а також в управлінні розвитку споживчого ринку та сфери послуг
виконкому Луганської міської ради:

* належним чином завірену копію договору оренди складських
нежитлових приміщень, укладеного між відповідачем та СПД ОСОБА_2.,

* належним чином завірену копію правовстановлюючих документів на
об'єкт оренди,

Належним чином завірену копію дозволу виконкому Луганської
міськради № 6580 від 03.10.07р., виданого СПД ОСОБА_2., про право останнього
здійснювати торгівлю на території відповідача.

Уповноважити на
одержання цих документів заінтересовану сторону -позивача СПД ОСОБА_1

- додати до раніше
заявлених позовних вимог наступні вимоги:

* замінити сторону
у зобов'язанні шляхом переведення прав та обов'язків орендаря за договором
оренди складських приміщень, що належать відповідачу, укладеного між
відповідачем та СПД ОСОБА_2., на позивача,

* початком
виконання обов'язків орендаря для позивача визначити з 1 грудня 2007 року.

Позивач у заяві
просить відкласти розгляд справи у зв'язку з неможливістю взяти участь у
судовому засіданні.

У судовому
засіданні представник відповідача, ТОВ «фірма «СТЕН», звернувся із заявою про
відкладення судового розгляду у зв'язку з необхідністю підготовити мирову
угоду.

В обгрунтування позову позивач виклав таке.

7 листопада 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено
договір оренди № 01, за яким відповідач передав позивачу у тимчасове користування
складські літ. А1/2, А1/3 загальною площею 84,1 кв. м. які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, що належать відповідачу, ТОВ «Фірма «СТЕН», та право
користуватися під'їзною колією, а також електричною енергією.

Орендна плата була визначена у розмірі 500,0 грн. на місяць.

Позивач зазначає, що добросовісно виконував свої зобов'язання щодо
сплати орендної плати, крім того, за власний рахунок проводив поточні та
капітальні ремонти орендованих приміщень.

Однак відповідач у липні поточного року надіслав позивачу листа №
011 від 24.07.07р. з вимогою про звільнення орендованих приміщень в строк до
01.08.07р.

У відповідь позивач звернувся з листом № 009 від 30.07.07р. на
адресу відповідача про невідповідність такої вимоги чинному законодавству.

Згодом відповідач надав позивачу рахунок-фактуру № 27 від
18.08.07р. для оплати орендних платежів, який було оплачено згідно з квитанцією
до прибуткового касового ордеру № 60 від 17.08.07р.

3 серпня 2007 року відповідач за допомогою сторонніх осіб здійснив
спробу перешкодити нормальній господарській діяльності позивача шляхом у т.ч.
блокування завантажувально-розвантажувального обладнання та в'їзду до
приміщень. Таке блокування тривало з 9 години до 12 години, чим позивачу було
завдано певної шкоди.

В третій декаді вересня 2007 року на адресу позивача надійшов лист
№ 025 від 05.09.07р. від відповідача, в якому було зазначено, що починаючи з
07.10.07р. позивачу забороняється користуватися орендованим майном та
електроенергією.

Посилаючись на додаткову угоду до договору оренди № 1 від
29.11.07р., відповідно до якої дія договору визначена з 01.12.06р. до
01.12.07р., та норми Господарського та Цивільного кодексу України позивач
вважає, що його права та законні інтереси порушуються, як орендаря, крім того у
наявності пряма погроза силового звільнення орендованих позивачем приміщень.

Виходячи з наведеного, зважаючи на подані заяви сторін та
відсутність позивача у судовому засіданні, керуючись ст.ст. 66, 67 ГПК України,
суд

у х в а л и в:

1.  Заяву позивача про
уточнення предмету позову розглянути у наступному судовому засіданні.

2. Розгляд справи відкласти на 09.11.07р. о 10 год. 00 хв.,
який відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за
адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. 335.

3. Зобов'язати відповідача -надати обґрунтовані письмові
заперечення проти позову.

Суддя
А.Г. Ворожцов