ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"10" липня 2007 р.
Справа № 3/422/07

За позовом Відкритого акціонерного товариства „Снігурівський елеватор”, 57300, Миколаївська область м.Снігурівка, вул.Леніна, 14,

До Дочірнього підприємства „Снігурівський комбінат хлібопродуктів”, 57300, м.Снігурівка, вул.Леніна, 14,

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Південна товарна біржа, м.Миколаїв, вул.Наваринська, 3/69,

Про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: ліквідатор Семенова Л.П.

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна (будівля їдальні, площею 157м2, яке знаходиться на території Відкритого акціонерного товариства „Снігурівський елеватор” за адресою: Миколаївська область, Снігурівський район, м.Снігурівка, вул.Леніна, 14) укладеного між Відкритим акціонерним товариством „Снігурівський елеватор” та Дочірнім підприємством „Снігурівський комбінат хлібопродуктів” від 14.05.2007р. реєстраційний № 12812.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, хоча надав відзив, в якому по суті позовних вимог заперечень не надав, але клопоче про розгляд справи без участі його представника.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представника позивача, суд –

встановив:

14 травня 2007р. між ВАТ "Снігурівський елеватор" та ДП "Снігурівський комбінат хлібопродуктів " відповідно до протоколу № 1 та відомості № 1 біржових торгів від 14 травня 2007р. було укладено на Південній товарній біржі договір купівлі-продажу нерухомого майна (реєстраційний номер 12812), за умовами якого ВАТ „Снігурівський елеватор” продано, а ДП „Снігурівський комбінат хлібопродуктів” придбане нерухоме майно – будівля їдальні, площею 157м2, яке знаходиться на території Відкритого акціонерного товариства „Снігурівський елеватор” за адресою: Миколаївська область, Снігурівський район, м.Снігурівка, вул.Леніна, 14.

Пунктом 3 вказаного договору обумовлено, що право власності на даний об'єкт виникає у покупця з моменту сплати ним у термін п’яти банківських днів вартість нерухомого майна, яка по результатам біржових торгів складає 7200грн.

Покупець свої зобов’язання по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.05.2007р. в частині розрахунків за придбане майно виконав, що підтверджується листом Південної товарної біржі від 22.05.2007р. за № 89.

Пунктом 4 оспорюваємого договору зазначено, що покупець зобов’язується провести роботи по підготовці технічної та іншої документації на придбане майно для нотаріального посвідчення переходу права власності на нього та Державної реєстрації свого права власності. Операції по укладенню нотаріально посвідченого договору, включаючи сплату збору в Пенсійний фонд, покупець здійснює за власний кошт. В ціну продажу об’єкту ці суми не входять.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача у судовому засіданні, відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.05.2007р. ухиляється. Вказана обставина стала підставою для звернення позивача до суду.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріально оформлення угоди вимагається.

Досліджені в судовому засіданні докази свідчать, що сторони при укладанні спірного договору купівлі-продажу від 14 травня 2007 р. дійшли згоди відносно всіх істотних умов, і більше того, виконали у повному обсязі зобов’язання за цим договором, зокрема щодо оплати нерухомого майна, а тому суд визнає, що укладений між сторонами договір купівлі-продажу від 14 травня 2007 р. є дійсним.

Таким чином, позивач цілком обґрунтовано просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна (будівля їдальні, площею 157м2, яке знаходиться на території Відкритого акціонерного товариства „Снігурівський елеватор” за адресою: Миколаївська область, Снігурівський район, м.Снігурівка, вул.Леніна, 14) укладеного між Відкритим акціонерним товариством „Снігурівський елеватор” та Дочірнім підприємством „Снігурівський комбінат хлібопродуктів” від 14.05.2007р. реєстраційний № 12812.

Отже, на підставі вищенаведеного позовна вимога заявлена позивачем правомірно та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір від 14.05.2007р. реєстраційний № 12812 купівлі-продажу нерухомого майна - будівля їдальні, площею 157м2, яке знаходиться на території Відкритого акціонерного товариства „Снігурівський елеватор” за адресою: Миколаївська область, Снігурівський район, м.Снігурівка, вул.Леніна, 14, укладеного між Відкритим акціонерним товариством „Снігурівський елеватор” та Дочірнім підприємством „Снігурівський комбінат хлібопродуктів”.

Рішення господасркього суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя