ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30.10.07
Справа № 18/481

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за
позовом

Луганської автомобільної школи Товариства сприяння обороні
України, м. Луганськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1,
м. Луганськ

про
стягнення 4387,66 грн.

в присутності представників:

від
позивача -Улічева Т.М., гол. бухгалтер, дов. № 83 від 04.09.07,

від відповідача -не прибув.

Суть спору: позивач, Луганська автомобільна школа
сприяння обороні України, звернувся з позовом про стягнення з відповідача
заборгованості по орендній платі комунальних послуг у сумі 2726,48грн. та пені
у сумі 1363,24грн.

Відповідач, СПД ОСОБА_1,
відзив на позов не надала, участь у судовому засіданні не взяла, про час і
місце судового розгляду була повідомлена належним чином.

В обгрунтування позову позивач виклав таке.

25 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено
договір оренди приміщення № 30, згідно з яким автошкола передала, а відповідач
прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення під майстерню
площею 132,1 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата складає 5,0 грн. за 1
кв. м., всього -660,50 грн. на місяць, вартість комунальних послуг не
включається до складу орендної плати відповідно до п. 3.5 договору.

Крім того, відповідно до п. 3.6 договору компенсація земельного
податку також не включається до складу орендної плати, а плата у вигляді
компенсації земельного податку здійснюється щоквартально за рахунками, які
виставляє позивач.

Відповідно п. 3.4 спірного договору орендна плата повинна
вноситися орендарем не пізніше 15-го числа поточного місяця.

Згідно з п. 11.3 договору за заявою відповідача договір був
розірваний з 25.04.07р., проте заборгованість відповідача за період з серпня
2006 року по квітень 2007 року з оплати орендної плати та плати за комунальні
послуги складає 2726,48 грн., крім того, пеня -1363,24 грн.,
а заборгованість з компенсації земельного податку складає 297,94 грн.

У судовому
засіданні 09.10.07р. позивач надав суду рахунки на сплату орендної плати та
комунальні послуги за період з квітня 2006 року по квітень 2007 року та
розрахунок заборгованості з відшкодування земельного податку на суму 192,49
грн.

Оцінивши доводи та докази позивача, суд вважає наступне.

Спірні правовідносини стосуються того, чи належним чином
відповідач виконував свої зобов'язання щодо сплати орендної плати за спірне
приміщення, комунальні послуги  та чи
правомірно позивач вимагає стягнення заборгованості, що виникла.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України однією з підстав
виникнення цивільних прав та обов'язків є договір.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися
належним чином відповідно до договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання
забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Пунктом 3.7 договору було передбачено, що за несплату відповідачем
платежів у строки, встановлені договором, останньому нараховується пеня у
розмірі 1% від простроченої суми за кожний день прострочки протягом 10 днів та
2% від простроченої суми більш ніж 10 днів, але не більше 1 місяця суми.

Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем 25.08.06р.
було укладено договір оренди приміщення № 30, згідно з яким автошкола передала,
а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення під
майстерню площею 132,1 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

За умовами спірного договору орендна плата складає 660,50 грн. на
місяць, яка  повинна вноситися орендарем
не пізніше 15-го числа поточного місяця.

Крім того, відповідач повинен компенсувати позивачу вартість
комунальних послуг та компенсувати земельний податок за відповідними рахунками
позивача.

Судом встановлено, що відповідач не виконував свої грошові
зобов'язання належним чином, тому у нього виникла заборгованість з орендної
плати та комунальних послуг в сумі 2726,48 грн., позивач нарахував пеню в сумі
1363,24 грн. та компенсацію земельного податку в сумі 297,94 грн.

Суд погоджується з розрахунком суми позову, наданим позивачем до
матеріалів справи, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 47-1, 49 ГПК України з відповідача стягуються
державне мито на користь державного бюджету в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в сумі 118,0 грн.

При подачі позову позивач зайво сплатив за платіжним дорученням №
376 від 07.08.07р. державне мито у розмірі 85 грн., яке підлягає поверненню з
Державного бюджету.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.          Позов
задовольнити.

2.  Стягнути з відповідача,
СПД ОСОБА_1, АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1, на користь позивача, Луганської
автомобільної школи товариства сприянню обороні України, 91033, м. Луганськ,
вул. Оборонна, 24, код 02723671,  рахунок
8271 в ЛФ АК Укрсоцбанк, МФО 304018, заборгованість з орендної плати
та комунальних послуг в сумі 2726,48 грн., пеню в сумі 1363,24 грн., компенсацію
земельного податку в сумі 297,94 грн. та судові витрати у розмірі 220 грн.

3. Повернути з Державного бюджету на користь позивача, Луганської
автомобільної школи товариства сприянню обороні України, 91033, м. Луганськ,
вул. Оборонна, 24, код 02723671, рахунок 8271 в ЛФ АК Укрсоцбанк, МФО
304018, зайво сплачене державне мито у розмірі 85 грн.

Повернення зайво сплаченого держмита здійснюється на підставі
цього рішення, підписаного та скріпленого печаткою суду.

Накази видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
А.Г.Ворожцов