ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.07.07 р.
Справа № 33/212

Суддя господарського суду Донецької
області Новікова Р.Г., при секретареві судового засідання Овчинніковій В.М.,
розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м.Маріуполь

до Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 м. Маріуполь

про стягнення 3706грн.39коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Такаджі Є.Ф., дов.№03
від 10.01.2007р.

від відповідача: не з'явився.

Суть справи: Товариство з обмеженою
відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь звернулось з позовом до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Маріуполь із позовом про стягнення
3706грн.39коп.

Позивач в обґрунтування своїх вимог
посилається на невиконання відповідачем умов Договору НОМЕР_1 оренди приміщення
(кімнати №12), що знаходяться у будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею
21,0мІ, а саме - несвоєчасне внесення орендних платежів та здійснення оплати
комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість перед позивачем по
орендній платі, комунальним послугам в сумі 3010грн.87коп. Розмір штрафних
санкцій, що підлягає сплаті відповідачем становить 695грн.52коп.

У судовому засіданні 21.06.2007р.
позивач не відмовився від позову і наполягав на заявлених вимогах. Відповідач
явку свого представника у судове засідання не забезпечив, заяви про розгляд
справи за відсутності представника відповідача від нього не надійшло, правову
позицію з приводу позовних вимог не надав.

У зв'язку з невиконанням
відповідачем вимог суду, викладених в ухвалі господарського суду Донецької
області від 11.06.2007р. та нез'явленням у судове засідання, розгляд справи був
відкладений на 04.07.2007р.

Відповідач в судове засідання від
04.07.2007р. не з'явився, документи витребувані ухвалами суду не надав.

Статтею 75 Господарського
процесуального кодексу України визначено - якщо відзив на позовну заяву і
витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути
розглянуто за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38
Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною
фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або
заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив
наступне.

Між сторонами був укладений договір
оренди НОМЕР_1 від 01.07.2006р., згідно якого Товариство з обмеженою
відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь (далі - орендодавець)
передає, а Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 м. Маріуполь (далі - орендатор)
приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення
загальною площею 21м2, розташоване на 4 поверсі в будівлі за адресою - АДРЕСА_1
(кабінет №12 загальною площею 17,1м2) та приміщення загального користування
(коридор, туалет) площею 3,9м2 для використання під офіс.

Вартість орендованого майна
відповідно до бухгалтерського обліку орендодавця станом на 01.07.2006р.
дорівнює 12600грн.99коп.

Відповідно до умов пунктів 2.1 -
2.4 договору НОМЕР_1 від 01.07.2006р. між сторонами був складений та підписаний
акт від 01.07.2006р. приймання-передачі орендованого приміщення, розташованого
за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до пункту 2.5 договору
НОМЕР_1 від 01.07.2006р. орендований об'єкт вважається переданим в оренду з
моменту підписання акту приймання-передачі орендованого приміщення.

Згідно із пунктом 3.1 договору
НОМЕР_1 від 01.07.2006р. строк оренди приміщення орендарем становить до
01.07.2007р.

Сторони визначили, що розмір
щомісячної орендної плати становить 378грн. з ПДВ. При цьому, відповідно до
пункту 4.2 договору НОМЕР_1 від 01.07.2006р. орендодавець має право переглядати
розмір орендної плати раз в три місяці. Зміна розміру орендної плати
оформлюється додатковими угодами до цього договору, які є невід'ємною його
частиною.

Додатковою угодою від 15.10.2006р.
до договору НОМЕР_1 від 01.07.2006р. сторони виклали в новій редакції пункт 4.1
договору та домовились, що розмір щомісячної орендної плати становить
579грн.60коп. з ПДВ.

Відповідно до пункту 4.3 договору
НОМЕР_1 від 01.07.2006р. орендна плата сплачується в безготівковому порядку на
розрахунковий рахунок орендодавця авансом, не пізніше 10 числа кожного місяця
за поточний місяць згідно виставлених рахунків.

До обов'язків орендатора згідно із
пунктом 5.4 договору НОМЕР_1 від 01.07.2006р. віднесено своєчасно в установлений
договором строк вносити орендні платежі та здійснювати оплату комунальних
послуг в порядку, визначеному пунктом 4.5 договору НОМЕР_1 від 01.07.2006р.

Пунктом 4.5 договору НОМЕР_1 від
01.07.2006р. комунальні послуги (електроенергія, вода, каналізація, опалення) в
орендну плату не включені. Орендатор сплачує їх додатково (щомісяця) не пізніше
10 числа наступного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавця.

12.04.2007р. між сторонами була
складена угода про розірвання договору НОМЕР_1 від 01.07.2006р.

Згідно пункту 3 цієї угоди орендар
зобов'язаний погасити заборгованість з орендної плати та комунальним послугам
згідно рахунків орендодавця в строк до 01.05.2007р.

Пунктом 1 та 2 угоди від
12.04.2007р., яка набирає сили з моменту передачі орендарем приміщення
орендодавцю, встановлено, що договір НОМЕР_1 від 01.07.2006р. розривається за
взаємною згодою сторін.

Актом від 12.07.2007р.
приймання-передачі орендованого приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1,
складеним та підписаним між сторонами, нежитлове приміщення загальною площею
21м2, розташоване на 4 поверсі в будівлі за адресою - АДРЕСА_1 (кабінет №12
загальною площею 17,1м2) та приміщення загального користування (коридор,
туалет) площею 3,9м2 було передане від орендатора до орендодавця.

На адресу відповідача були
виставлені рахунки фактури №СФ-0000479 від 30.11.2006р., №СФ-0000531 від
29.12.2006р., №СФ-0000046 від 31.01.2007р., №СФ-0000104 від 28.02.2007р.,
№СФ-0000118 від 06.03.2007р., №СФ-0000178 від 30.03.2007р., де визначалась сума
орендної плати та розмір плати за комунальні послуги.

Як вбачається з витягу банківського
реєстру, платіжним документом №20 від 23.03.2007р. відповідачем було
перераховано 400грн. в рахунок погашення орендної плати.

Внаслідок неповної оплати
відповідачем орендної плати за договором НОМЕР_1 від 01.07.2006р. та вартості
комунальних послуг за період з листопада 2006р. по березень 2007р. виникла
заборгованість в розмірі 3010грн.87коп.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до   звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525
Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу
України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій
до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від
обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом
або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання
зобов'язання.

Не допускаються одностороння
відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Окрім суми боргу позивачем
пред'явлено до стягнення сума штрафних санкцій в розмірі 695грн.52коп.,
вирахувана на підставі пункту 7.2 договору НОМЕР_1 від 01.07.2006р.

Згідно із цим пунктом за
невиконання зобов'язань, визначених пунктами 5.2 та 5.4 цього договору винна
сторона сплачує іншій стороні штраф - 10% суми річної орендної плати.

Згідно із частиною 7 статті 180
Господарського кодексу України закінчення строку дії господарського договору не
звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час
дії договору.

Згідно із положенням статті 43
Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь
у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34
Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені
певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Факт невиконання відповідачем
взятих на себе зобов'язань підтверджений матеріалами справи, не спростований
відповідачем. З урахуванням цього, позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь до Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 м. Маріуполь про стягнення суми заборгованості в розмірі
3010грн.87коп. та штрафу в сумі 695грн.52коп. обґрунтовані  та правомірні.

Судові витрати підлягають розподілу
з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 180, 193 Господарського
кодексу та статтями 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 4№,
4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь до Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1 м. Маріуполь про стягнення 3706грн.39коп. -
задовольнити

Стягнути з Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 м. Маріуполь (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м.
Маріуполь (87510, м. Маріуполь, пр. Адмірала Луніна, 89, , МФО
335742) суму заборгованості в розмірі 3010грн.87коп. та штрафу в сумі
695грн.52коп., державне мито 102грн., витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу 118грн.

Видати наказ після набрання
чинності рішенням.

В судовому засіданні від
04.07.2007р. проголошено повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення.
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до
Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя

Надруковано
3 примірника: 1 - позивачу; 1 - відповідачу; 1 - до справи