ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"23" жовтня 2007 р.
Справа № 8/531/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Холіній Т.О.,

за участю представника позивача –Дзицюк А.М. по дов. № 1 від 03.09.2007р.,

представник відповідача у судове засідання не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом закритого акціонерного товариства (ЗАТ) “Росток”,

56100, Миколаївська область, м. Баштанка, вул. Заводська, 2,

до Баштанської міської ради,

56100, Миколаївська область, Баштанській район, м. Баштанка, вул.

Баштанської республіки, 38

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “Росток” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою № 52 від 06.09.2007р. до Баштанської міської ради (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно зерносховище літ. А-1, загальна площа 2627,8 кв. м., основна площа 2579,4 кв. м., допоміжна 48,4 кв. м., розташоване за адресою: 56100, Миколаївська область, Баштанській район, м. Баштанка, вул. Заводська.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову не заперечує, просить суд розглянути справу без участі його представника.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі розпорядження голови Баштанської районної державної адміністрації від 09.10.2006р. № 585-р позивачу передано в оренду терміном на 50 років земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області, загальною площею 14,36 гектар ріллі (відповідно до плану договору оренди кадастровий номер земельної ділянки - 060000282), про що свідчить договір оренди землі від 25.12.2006р., зареєстрований Баштанським районним відділом Миколаївської регіональної філії ДП “Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2006р. за № 55.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці побудовано зерносховище літ. А-1, загальна площа 2627,8 кв. м., основна площа 2579,4 кв. м., допоміжна 48,4 кв. м.

На запит позивача щодо присвоєння поштової адреси вищевказаному об’єкту, відповідач листом від 25.01.2007р. за № 86-02-17 відмовив позивачу, посилаючись на те, що для вирішення даного питання необхідно в судовому порядку врегулювати питання оформлення самочинного будівництва, чим змусив позивача звернутися до суду.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво нежитлового об’єкту вважається самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті Баштанського бюро технічної інвентаризації виготовленим станом на 21.08.2007р. інвентаризаційна справа № 3981 та згаданий лист відповідача.

Технічне обстеження зазначеного об’єкту з метою визначення технічного стану будівельних конструкцій на можливість подальшої експлуатації проводилось інженерно –виробничим центром “Будреконструкція”. Позивачем отримано позитивний висновок ТО-102-02-07-ТЗ від 30.08.2007р.

В матеріалах справи містяться висновки Управління містобудування та архітектури Миколаївської обласної державної адміністрації за № 08-178 від 30.08.2007р., Миколаївської обласної санітарно-епідеміологічної станції за № 2897/6-2 від 05.09.2007р. та Баштанського РВ ГУ МНС України в Миколаївській області за № 69/5648 від 31.08.2007р., якими погоджено оформлення самовільно збудованого об’єкту за адресою: 56100, Миколаївська область, Баштанській район, м. Баштанка, вул. Заводська.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за закритим акціонерним товариством “Росток” (56100, Миколаївська область, м. Баштанка, вул. Заводська, 2, ідентифікаційний код 30423307) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно зерносховище літ. А-1, загальна площа 2627,8 кв. м., основна площа 2579,4 кв. м., допоміжна 48,4 кв. м., розташоване за адресою: 56100, Миколаївська область, Баштанській район, м. Баштанка, вул. Заводська.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
Т.В.Гриньова