ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2007 р.                                                            Справа № 47/459-07

вх. № 10475/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Швець Р.П. за довіреністю б/н від 24.09.2007р.  відповідача - Буряковська О.Ю. за довіреністю №08-11/3117/2-06 від 28.12.2006р.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НАРТ", м. Люботин

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати право власності на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 318,1 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Пестеля, 43-А.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву в якому з позовними вимогами позивача не  згоден з підстав зазначених у відзиві на підставі чого просить суд відмовити позивачу у позові.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін  господарським судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю „НАРТ” є власником нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 288,6 кв. м., розташованої в місті Харкові по вул. Пестеля, 43-А. Право власності підтверджується свідоцтвом на право власності на нерухоме майно виданим 03 березня 2003р. виконавчим комітетом Харківської міської ради, яке зареєстровано в КП „Харківське МіськБТІ” 21 березня 2003 року, реєстраційний № 391270. У вказаній нежитловій будівлі розміщується мийка автомобілів, адміністративні приміщення та магазин.

Земельна ділянка, на якій розташована вказана нежитлова будівля, знаходиться в користуванні товариства з обмеженою відповідальністю „НАРТ” на підставі договору оренди землі від 05 грудня 2003року, зареєстрованого у Харківському регіональному центрі державного земельного кадастру 24 квітня 2004 року за № 6651/04. Земельна ділянка надана підприємству в оренду строком до 13 січня 2028 року для експлуатації та обслуговування мийки на 2 поста, адмінбудинку, магазину супутніх товарів. Тобто, товариство з обмеженою відповідальністю „НАРТ” є законним користувачем земельної ділянки по вул. Пестеля, 43-А.

Як вбачається з матеріалів справи, у період з 2004 по 2005 роки нашим підприємством була проведена реконструкція вказаної нежитлової будівлі шляхом прибудови до неї нового приміщення, яке використовується як кафетерій при магазині супутніх товарів.

Згідно матеріалів технічної інвентаризації загальна площа реконструйованої нежитлової будівлі літ. А-1, складає 318,1 кв. м.

Це будівництво велося підприємством без належного дозволу відповідних органів, а, отже, відповідно до ст. 376 ЦК України, є самовільним і не спричинило виникнення у ТОВ „НАРТ” права власності на побудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, побудоване на такій ділянці, якщо це не порушує прав інших осіб.

При реконструкції нежитлової будівлі літ. А-1 шляхом будівництва прибудови зміни цільового призначення земельної ділянки не відбулося. Земельна ділянка використовується товариством з обмеженою відповідальністю „НАРТ” для експлуатації та обслуговування мийки, адмінбудинку та магазину. Прибудова до нежитлової будівлі була здійснена підприємством з дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил. Це підтверджується відповідними дозволами на експлуатацію вказаної нежитлової будівлі.

Згідно матеріалів технічного висновку про стан будівельних конструкцій прибудов до нежитлового спорудження по вул. Пестеля, 43-А в м. Харкові, виконаного ЗАТ „Харківреконструкція” будівництво прибудови виконано без порушень несучих можливостей будівельних конструкцій, а прибудова придатна для подальшої експлуатації.

Дозвіл на роботу автомийки, продовольчого магазину з кафетерієм був отриманий підприємством в Київському РВ м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області, тобто  нежитлова будівля по вул. Пестеля, 43-А, у тому числі прибудоване приміщення кафетерію відповідає вимогам протипожежних норм.

Також питання експлуатації кафетерію було позитивно погоджено Харківською міською санітарно-епідеміологічною станцією (висновок від 07.09.2006р. № 830 - 3.2), та виконкомом Київської районної ради м. Харкова (лист № Б-1787 від 20.09.2006 р.).

Таким чином, реконструкція нежитлової будівлі літ. А-1 шляхом прибудови додаткового приміщення по вул. Пестеля, 43-А, була здійснена без порушення існуючих норм і правил і не порушило прав інших осіб.

Балансова вартість реконструйованого нежитлового приміщення літ. А-1 по вул. Пестеля 43-А становить 26572,71 гривень.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський   суд   у  визначеному  законом  порядку  встановлює наявність  чи  відсутність  обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством зобмеженою відповідальністю „Нарт” (62433, Харківська область, м. Люботин, вул. Радянська, 53, код31060164) право власності на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 318,1 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Пестеля, 43-А.

Рішення підписано 24.09.2007р.

Суддя                                                                                            Светлічний Ю.В.