ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.08.07 р.                                                                               Справа № 9/39пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Марченко О.А..при секретарі  судового засідання Гутевич С.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка

до відповідача 1: Макіївської міської ради, м.Макіївка

до відповідача 2: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка

за участю третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Анікіна І.О. – довіреність №5/1906 від 23.02.2007р.;

від  відповідача 1: не з’явився;

від відповідача 2: не з’явився;

від третьої особи: Репей Л.В. – довіреність №5/07 від 10.04.2007р.;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Макіївської міської ради, м.Макіївка про визнання права власності на приміщення побутове, інв. №6, розташоване за адресою: 86129, м.Макіївка-29, Донецька область, вул.Репіна, б/н.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на постанову від 23.05.2006рю. по справі №5/190б, інвентаризаційну справу №б/н на побутове приміщення №6, лист №5/190б від 20.12.2006р.

Відповідач 1 надав суду відзив на позов №01/294 від 26.02.2007р., згідно якого позовні вимоги не визнає та зазначає, що позивачем не були представлені документи, які підтверджують вчинення з боку відповідача дій, пов’язаних з оспорюванням прав на спірне майно.

Ухвалою від 15.03.2007р. господарський суд на підставі ст.27 Господарського процесуального кодексу України залучив до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - Відкрите акціонерне товариство „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка та Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка.

11.04.2007р. Відкрите акціонерне товариство „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка звернулось до господарського суду з позовом про визнання права власності на побутове приміщення для зберігання резервуару з гарячою водою, розташоване за адресою: м.Макіївка-29 Донецької області, вул.Репіна, адмін.будівля ВАТ „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”.

В обґрунтування своїх вимог ВАТ „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка посилається на те, що побутове приміщення було збудоване ним у 2002р. господарським способом на земельній ділянці, яка надана йому в постійне користування відповідно до рішення Виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 18.12.2001р. №1289/2.

Ухвалою від 11.04.2007р. суд в порядку ст.26 Господарського процесуального кодексу України прийняв позовну заяву Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка та залучив останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

07.05.2007р. на адресу господарського суду надійшла заява від третьої особи - Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка №1/35-03-528 від 04.05.2007р. з проханням розглянути справу у відсутності представника КП „БТІ м.Макіївки”.

Господарський суд ухвалою від 08.06.2007р. з власної ініціативи в порядку ст.24 Господарського процесуального кодексу України залучив до участі у справі в якості відповідача 2 - Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка.

15.06.2007р. від відповідача 2 - Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка надійшла заява №1/35-03-716 від 05.06.2007р. з проханням розглянути справу у відсутності представника КП „БТІ м.Макіївки”.

Відзиву на позов КП „БТІ м.Макіївки”, м.Макіївка суду не представило, однак як випливає з наданих ним у судовому засіданні 30.07.2007р. усних пояснень, останній проти позовних вимог заперечує.

Розгляд справи відкладався.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача-2 та третьої особи, господарський суд встановив:

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (ст.16 ЦК України).

Згідно до положень ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статуту суб”єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів (ст.1 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, з урахуванням вимог вказаних статей, власник майна може звернутися до господарського суду з позовом про визнання його права власності лише у разі, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним правовстановлювального документа.

Як вбачається з наданого Макіївською міською радою, м.Макіївка відзиву на позов, остання позовні вимоги не визнає у зв’язку з тим, що позивачем не були представлені документи, які підтверджують вчинення з боку відповідача-1 дій, пов’язаних з оспорюванням прав на спірне майно. З наведеного вбачається, що право власності позивача на спірний об’єкт відповідачем-1 не заперечується, не оспорюється.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка документів, які підтверджують факт оспорювання відповідачем-1 права власності на спірне майно суду не представлено.

За таких обставин, відсутність будь-якого оспорювання відповідачем-1 прав позивача на спірний об”єкт нерухомості є підставою для відмови в задоволенні позовних вимог про визнання права власності на цей об”єкт.

За твердженням позивача, Товариство з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка право власності на приміщення побутове, інв. №6, розташоване за адресою: 86129, м.Макіївка-29, Донецька область, вул.Репіна, б/н належним чином не оформлювало, тому будь-які правовстановлюючі документи відсутні.

У зв’язку з відсутністю у ТОВ „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка відповідних правоустановчих документів на спірне майно, останні також не могли бути втрачені позивачем.

Крім того, господарський суд зазначає, позивачем не представлено суду доказів, які підтверджують факт здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка будівництва приміщення побутового №6 за адресою: вул.Репіна, м.Макіївка Донецької області.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна за приписом п.2 ст.376 Цивільного кодексу України не набуває права власності на нього.

Згідно з п.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Крім цього, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки згідно до п.5 ст.376 Цивільного кодексу України суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, норми ст.376 Цивільного кодексу України вимагають визначення та доведення стороною факту отримання певної земельної ділянки, на якій розташоване спірне майно, її ідентифікації.

Одночасно, ст.376 Цивільного кодексу України також вимагає доведення особою того факту, що спірне будівництво не порушує прав інших осіб.

Відповідних доказів, які б підтверджували проведення Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка самочинного будівництва приміщення побутового №6, розташованого за адресою: вул.Репіна, м.Макіївка Донецької області, а також доказів відсутності порушень прав інших осіб під час такого будівництва та відповідність спірних об’єктів нормам та правилам, які пред’являються до такого роду споруд, позивачем до матеріалів справи не надано.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень (ст.33 ГПК України).

На підставі вищенаведеного, з огляду на те, що позов недоведений наявними матеріалами справи, вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка про визнання права власності на приміщення побутове №6, розташоване за адресою: вул.Репіна, м.Макіївка Донецької області є необґрунтованими, недоведеними належним чином та такими, що не підлягають задоволенню.

Як вже було зазначено вище, 11.04.2007р. Відкрите акціонерне товариство „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка звернулось до господарського суду з позовом про визнання права власності на побутове приміщення для зберігання резервуару з гарячою водою, розташоване за адресою: м.Макіївка-29 Донецької області, вул.Репіна, адмін.будівля ВАТ „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”.

В обґрунтування своїх вимог третя особа посилається на те, що побутове приміщення було збудоване нею у 2002р. господарським способом на земельній ділянці, яка надана йому в постійне користування відповідно до рішення Виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 18.12.2001р. №1289/2.

Господарським судом встановлено, що 01.11.1999р. між Державним відкритим акціонерним товариством „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка, правонаступником майнових прав та обов’язків якого є Відкрите акціонерне товариство „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка був укладений договір оренди державного майна №1/296, згідно якого Орендодавець (третя особа) передав, а Орендар (позивач) прийняв нерухоме, нежитлове приміщення у строкове платне володіння та користування, яке знаходиться на балансі Орендодавця (третьої особи), а саме:

-          промислову будівлю „Заводу  залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”;

-          бетонно-розчинний вузол;

-          виробничу котельну.

Відповідно до п.2.2. договору, при передачі майна в оренду не виникає передача Орендарю права власності на дане майно. Власником орендованого майна залишається держава, а Орендар володіє та розпоряджається ним на протязі строку оренди.

08.02.2002р.,  на підставі рішення Виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 18.12.2001р. №1289/2 було передано Державному відкритому акціонерному товариству „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка акт на право постійного користування землею площею 12.5569 га.

Вказана земельна ділянка була надана третій особі для розміщення об’єкту по виробництву бетонних та залізобетонних виробів (промисловий майданчик заводу, промисловий майданчик складування котельного шлаку та відходів виробництва).

За твердженням третьої особи - Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка у січні 2002р. у зв’язку з перебоями роботи котельної виникла необхідність в запасі гарячої води для виробничих нужд. ВАТ „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка придбало резервуар для зберігання води з метою його захисту від корозії та пошкодження.

На підставі наказів Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка №23 від 04.02.2002р. та №49 від 05.03.2002р., начальником ремонтно-будівельної ділянки підприємства було розроблено проект, підготовлено технічну документацію та розпочато будівництво будівлі для зберігання резервуару з запасом гарячої води.

Господарський суд зазначає, що за приписом ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

За твердженням третьої особи, відповідно до наказу Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка №101 від 13.05.2002р. зазначене приміщення було введено до експлуатації, що підтверджується актом від 13.05.2002р. (копія наявна у матеріалах справи).

Будівля для зберігання резервуару з запасом гарячої води була прийнята на баланс третьої особи - Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка, про що свідчить інвентарна картка обліку основних засобів від 05.01.2004р.

Як вже зазначалось, власник майна може звернутися до господарського суду з позовом про визнання його права власності лише у разі, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним правовстановлювальних документів.

За висновками суду, право власності третьої особи відповідачем 1 не заперечується, не оспорюється. Документи, яки б підтверджували факт оспорювання суду не представлені.

Відповідно до ст.30 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” повноваження щодо обліку та реєстрації відповідно до закону об`єктів нерухомого майна незалежно від форм власності належать виконавчим органам сільських, селищних, міських рад. З урахуванням ст.31 даного закону саме виконавчі органи сільських, селищних, міських рад здійснюють прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів у порядку, встановленому законодавством.

Таким чином, враховуючи надані законом Макіївській міській раді повноваження, не передбачено можливість здійснення останньою будь-яких дій, пов`язаних з реєстрацією, введенням в експлуатацію об`єктів нерухомості та інших, що можуть бути прийняті судом як дії особи, якими оспорюється або не визнається право власності на спірне майно.

За таких обставин, відсутність будь-якого оспорювання відповідачем-1 прав третьої особина на спірний об”єкт нерухомості є підставою для відмови в задоволенні позовних вимог про визнання права власності на цей об”єкт стосовно Макіївської міської ради.

Господарський суд зазначає, що відповідно до п.1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (який діє на підставі наказу Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002р.) державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ (п.1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно).

З вищенаведеного вбачається, що відповідно до положень чинного законодавства реєстрацію спірного майна повинно здійснювати Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка.

Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. № 6/5, містить перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна. Переліком передбачено, що до таких документів, зокрема, належать рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна.

Як встановлено судом, відповідно до технічного паспорту, складеного КП БТІ м.Макіївки, станом на 11.12.2006р. за адресою: вул.Репіна б/н, м.Макіївка-29 значиться побутове приміщення №6, літ.А-1, площею 114,8 кв.м.

На підставі вищенаведеного, виходячи з того, що спірний об’єкт є побудованим та введеним до експлуатації, суд робить висновок, що позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка про визнання права власності на побутове приміщення №6 для зберігання резервуару з гарячою водою, літ.А-1, площею 114,8 кв.м., розташоване за адресою: м.Макіївка-29 Донецької області, вул.Репіна б/н, є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволеню.

Судові витрати за первісним позовом підлягають віднесенню на позивача в порядку, передбаченому ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Судові витрати за позовом третьої особи підлягають віднесенню на відповідача 2 - Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка, в порядку, передбаченому ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.16, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 35, 36, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд,-

ВИРІШИВ:

У позові Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних конструкцій”, м.Макіївка до Макіївської міської ради, м.Макіївка та до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” м.Макіївка про визнання права власності на приміщення побутове №6, літ.А-1, площею 114,8 кв.м., розташоване за адресою: 86129, м.Макіївка-29, Донецька область, вул.Репіна, б/н – відмовити.

У позові Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка до Макіївської міської ради, м.Макіївка про визнання права власності на побутове приміщення №6 для зберігання резервуару з гарячою водою, літ.А-1, площею 114,8 кв.м., розташоване за адресою: м.Макіївка-29 Донецької області, вул.Репіна, б/н – відмовити.

Позов Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” м.Макіївка про визнання права власності на побутове приміщення №6 для зберігання резервуару з гарячою водою, літ.А-1, площею 114,8 кв.м., розташоване за адресою: м.Макіївка-29 Донецької області, вул.Репіна б/н – задовольнити.

Визнати право власності Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій”, м.Макіївка на побутове приміщення №6 для зберігання резервуару з гарячою водою, літ.А-1, площею 114,8 кв.м., розташоване за адресою: м.Макіївка-29 Донецької області, вул.Репіна, б/н.

Стягнути з Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” (за адресою: 86100, Донецька область, м.Макіївка, вул.Леніна, б.52.) на користь Відкритого акціонерного товариства „Завод залізобетонних, бетонних виробів та конструкцій” (за адресою: вул.Репіна, м.Макіївка Донецької області, 86129, р/р 8432 у філії ПУМБ м.Донецька, МФО 335537, ) витрати по сплаті державного мита в сумі 85грн.00коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.00коп.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У судовому засіданні 06.08.2007р. оголошено повний текст рішення.

Суддя                                                                         Марченко О.А.