ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

18.06.2007
Справа №2-13/6212-2007

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Промхолдинг», м.Сімферополь вул. Київська, 4.

До відповідача Акціонерного товариства закритого типу «Канон», м. Сімферополь вул.  Самохвалова, 19

Про визнання права власності.

Суддя ГС АР Крим А.І. Жукова

представники:

Від позивача – Дробязкіна О.М. – представник, дов. № 17-7А/01 от 11.01.2007 р..

Від відповідача – Шорохов І.В. – голова правління, протокол № 3/0 від 05.04.2007р.

Суть спору: Позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю «Промхолдинг» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача – Акціонерного товариства закритого типу «Канон», та просить визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Промхолдинг» на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Кечкеметська, 93, а саме: будинок гуртожитку, що складається з фундаменту, цоколя, стін, що несуть , перегородок, прорізів, вікон, дверів, міжповерхових перекриттів, підлог, покрівлі, сходових прольотів, комунікацій усередині будинку: водогінної мережі, каналізаційної мережі, газової мережі, електромережі, тепломережі; і приміщення площею 6514 кв.м., у тому числі 720 кв.м. – площа підвальних приміщень, 994 кв.м. – площа не експлуатованого горищного приміщення, 4357,5 кв.м. – площа житлових приміщень, що складається з 95 житлових блоків, кожний з яких оснащений: ванною, раковиною, унітазом і зливним бачком, металевою мийкою, газовою колонкою  і плитою, центральним опаленням з чавунними сьомисекційними радіаторами, линолиумом; 442,5 кв.м. – площа між площадкових перекриттів, із прилягаючими спорудженнями у виді: вимощення бетонної, товщиною 60 мм. – 85 кв.м.; грунтово-щебеночно-бетоноасфальтового покриття, площею 388,5 кв.м.; підпірної стіни  з альминського блоку, висотою – 4 м., шириною – 2,4 м., довжиною – 37 м.: площею 355,2 куб.м.; сходові марші (9 ступіней) – 4 шт.; сходові марші (7 ступіней) – 4 шт.; насипу з трамбованого ґрунту з насипним щебенем фракція до 10 мм., товщиною 80 мм., площею 137,5 кв.м. – 11 куб.м.; площадкою залізобетонною, товщиною 220 мм. 16 кв.м. – 4 шт.; насипу ґрунтового, товщиною 0,6 м., площею 284 кв.м. – 170 куб.м.; насипу ґрунтового, товщиною 4,0 м., площею 497 кв.м. – 1988 куб.м. Комунікацій зовнішніх: наземної теплотраси, труба діаметром 150 мм., ізольована 107 п.м.; зовнішньої чавунної каналізації, труба діаметром 150-200 мм. 99 п.м.; колодязя каналізаційного оглядового 3 шт.; водогінних зовнішніх мереж, труба діаметром 75-100 мм. 85 п.м.; колодязя водопровідного 2 шт.; газопроводу зовнішнього, труба діаметром 75 мм. 78 п.м.; електрокабелю силового,  довжиною 135 п.м.; электрощитової із силовим обладнанням, площею 12 кв.м.. Зелених насаджень, площею 1231 кв.м. Будинок, комунікації, спорудження і зелені насадження, розташовані на невід”ємній земельній ділянці загальною площею 3692,5 кв.м.

Також позивач просить зобов’язати відповідача повернути ТОВ «Промхолдинг» вищевказане майно.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач у порушення вимог Цивільного кодексу України ухиляється від надання агентського договору від 03.01.2003 року встановленої законом форми, а також відмовляється повертати майно, передане за договором.

Відповідач позов не визнав, за мотивами, що викладені у відзиву на позов, а також вказував на те, що ТОВ «Промхолдинг» не є власником нерухомого майна, яке розташоване у м. Сімферополь, по вул. Кечкеметська, 93 у зв’язку з тим, що у встановленому законом порядку не здійснило державної реєстрації прав на нерухоме майно, яке передане за договором від 03.01.2003 року та акту прийому – передачі № 15А АТЗТ «Канон».

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

Згідно мирової угоди від 21.02.2002 року по справі 2-9/5396-2000, затвердженої ухвалою господарського суду АР Крим від 06.03.2002 р. у справі № 2-19/1586-2002 та договору реструктуризації зобов’язань ВАТ «Сімферопольське АТП № 14327» та накладної № 1/13 від 23.02.2002 року, АТЗТ «Аспект» отримало  нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Кечкеметська, 93, а саме: будинок гуртожитку, що складається з фундаменту, цоколя, стін, що несуть , перегородок, прорізів, вікон, дверів, міжповерхових перекриттів, підлог, покрівлі, сходових прольотів, комунікацій усередині будинку: водогінної мережі, каналізаційної мережі, газової мережі, електромережі, тепломережі; і приміщення площею 6514 кв.м., у тому числі 720 кв.м. – площа підвальних приміщень, 994 кв.м. – площа не експлуатованого горищного приміщення, 4357,5 кв.м. – площа житлових приміщень, що складається з 95 житлових блоків, кожний з яких оснащений: ванною, раковиною, унітазом і зливним бачком, металевою мийкою, газовою колонкою  і плитою, центральним опаленням з чавунними сьомисекційними радіаторами, линолиумом; 442,5 кв.м. – площа між площадкових перекриттів, із прилягаючими спорудженнями у виді: вимощення бетонної, товщиною 60 мм. – 85 кв.м.; грунтово-щебеночно-бетоноасфальтового покриття, площею 388,5 кв.м.; підпірної стіни  з альминського блоку, висотою – 4 м., шириною – 2,4 м., довжиною – 37 м.: площею 355,2 куб.м.; сходові марші (9 ступіней) – 4 шт.; сходові марші (7 ступіней) – 4 шт.; насипу з трамбованого ґрунту з насипним щебенем фракція до 10 мм., товщиною 80 мм., площею 137,5 кв.м. – 11 куб.м.; площадкою залізобетонною, товщиною 220 мм. 16 кв.м. – 4 шт.; насипу ґрунтового, товщиною 0,6 м., площею 284 кв.м. – 170 куб.м.; насипу ґрунтового, товщиною 4,0 м., площею 497 кв.м. – 1988 куб.м. Комунікацій зовнішніх: наземної теплотраси, труба діаметром 150 мм., ізольована 107 п.м.; зовнішньої чавунної каналізації, труба діаметром 150-200 мм. 99 п.м.; колодязя каналізаційного оглядового 3 шт.; водогінних зовнішніх мереж, труба діаметром 75-100 мм. 85 п.м.; колодязя водопровідного 2 шт.; газопроводу зовнішнього, труба діаметром 75 мм. 78 п.м.; електрокабелю силового,  довжиною 135 п.м.; электрощитової із силовим обладнанням, площею 12 кв.м.. Зелених насаджень, площею 1231 кв.м. Будинок, комунікації, спорудження і зелені насадження, розташовані на невід”ємній земельній ділянці загальною площею 3692,5 кв.м.

АТЗТ «Аспект» внесло зазначене майно до статутного фонду ТОВ «Промхолдинг», згідно установчого договору від 05.12.2002 року та накладної № 12/1-А від 05.12.2002 р.

Згідно ст. 12 Закону України «Про господарські товариства» товариство є власником майна, переданого йому у власність учасниками та засновниками.

Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу УРСР, який діяв на той час і положення якого застосовуються в даному випадку, право власності  у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі.

03.01.2003 року між ТОВ «Промхолдинг» та АТЗТ «Канон» був укладений агентський договір, згідно якого АТЗТ «Канон» по акту прийому – передачі № 15А від 08.08.2005 року одержало вищевказане майно в управління для здійснення господарської діяльності. Термін дії договору складав п’ять  років з моменту підписання акту прийому – передачі майна.

П.п. 1, 4 ст. 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст  правочину  не може суперечити цьому Кодексу,  іншим актам  цивільного  законодавства,  а   також моральним   засадам суспільства. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ст. 1031 Цивільного кодексу України договір управління майном підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації.

Листом від 01.11.2005 року позивач звертався до відповідача, в якому просив надати агентському договору від 03.01.2003 р. встановлену законом форму, а саме посвідчити його нотаріально та провести його державну реєстрацію, або повернути передане йому майно, у зв’язку із недійсністю угоди.

Однак, листом № 47/11А від 28.11.2005 року Відповідач відмовився від надання договору встановленої законом форми, мотивуючи тим, що необхідності в нотаріальному посвідченні та державної реєстрації агентського договору не має, оскільки він був укладений  в 2003 році, ще до вступу Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р. у законну силу, та отже положення ЦК України від 16.01.2003 р. у данному випадку не застосовуються.

Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України Цивільний   кодекс  України  застосовується  до  цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин,  які виникли  до  набрання  чинності

Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються

до тих прав і обов'язків,  що  виникли  або  продовжують  існувати

після набрання ним чинності.

Порушуючи вказані положення відповідач ухилявся від додання угоді встановленої законом форми, що через ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України вабить недійсність угоди.

У зв’язку з чим агентський договір від 03.01.2003 р., укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Промхолдинг» та акціонерним товариством закритого типу «Канон», відповідно до ст.ст. 203, 215, 220 Цивільного кодексу України, суд вважає недійсним.

У  відповідності зі ст. 26 Закону України «Про власність» об’єктами права власності господарського товариства, що є юридичною особою, є грошові та майнові внески його членів, а також майно, набуте внаслідок  господарської діяльності, та інше майно, придбане на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виникає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач придбав спірне майно, як внесок до свого статутного фонду.

Відповідно до п. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник має право вимагати усунення будь-яких порушень свого права, навіть якщо ці порушення не пов’язані  з позбавленням володіння.

Згідно п. 1 ст. 50 Закону України «Про власність» власник має право вимагати повернення свого майна із чужого незаконного володіння.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що будь-яка особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права. Визнання права є  одним зі способів захисту цивільних прав.

У відповідності зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав  право власності на спірні об’єкти, у відповідності з діючим законодавством, у зв’язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати за ТОВ «Промхолдинг» (м. Сімферополь, вул. Київська, 4) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Кечкеметська, 93 –  будинок гуртожитку, що складається з фундаменту, цоколя, стін, що несуть , перегородок, прорізів, вікон, дверів, міжповерхових перекриттів, підлог, покрівлі, сходових прольотів, комунікацій усередині будинку: водогінної мережі, каналізаційної мережі, газової мережі, електромережі, тепломережі; і приміщення площею 6514 кв.м., у тому числі 720 кв.м. – площа підвальних приміщень, 994 кв.м. – площа не експлуатованого горищного приміщення, 4357,5 кв.м. – площа житлових приміщень, що складається з 95 житлових блоків, кожний з яких оснащений: ванною, раковиною, унітазом і зливним бачком, металевою мийкою, газовою колонкою  і плитою, центральним опаленням з чавунними сьомисекційними радіаторами, линолиумом; 442,5 кв.м. – площа між площадкових перекриттів, із прилягаючими спорудженнями у виді: вимощення бетонної, товщиною 60 мм. – 85 кв.м.; грунтово-щебеночно-бетоноасфальтового покриття, площею 388,5 кв.м.; підпірної стіни  з альминського блоку, висотою – 4 м., шириною – 2,4 м., довжиною – 37 м.: площею 355,2 куб.м.; сходові марші (9 ступіней) – 4 шт.; сходові марші (7 ступіней) – 4 шт.; насипу з трамбованого ґрунту з насипним щебенем фракція до 10 мм., товщиною 80 мм., площею 137,5 кв.м. – 11 куб.м.; площадкою залізобетонною, товщиною 220 мм. 16 кв.м. – 4 шт.; насипу ґрунтового, товщиною 0,6 м., площею 284 кв.м. – 170 куб.м.; насипу ґрунтового, товщиною 4,0 м., площею 497 кв.м. – 1988 куб.м. Комунікацій зовнішніх: наземної теплотраси, труба діаметром 150 мм., ізольована 107 п.м.; зовнішньої чавунної каналізації, труба діаметром 150-200 мм. 99 п.м.; колодязя каналізаційного оглядового 3 шт.; водогінних зовнішніх мереж, труба діаметром 75-100 мм. 85 п.м.; колодязя водопровідного 2 шт.; газопроводу зовнішнього, труба діаметром 75 мм. 78 п.м.; електрокабелю силового,  довжиною 135 п.м.; электрощитової із силовим обладнанням, площею 12 кв.м.. Зелених насаджень, площею 1231 кв.м. Будинок, комунікації, спорудження і зелені насадження, розташовані на невід”ємній земельній ділянці загальною площею 3692,5 кв.м.

3. Зобов'язати акціонерне товариство закритого типу  «Канон» (м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 19) повернути товариству з обмеженою відповідальністю «Промхолдинг» нерухоме майно, розташоване за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Кечкеметська, 93  –  будинок гуртожитку, що складається з фундаменту, цоколя, стін, що несуть , перегородок, прорізів, вікон, дверів, міжповерхових перекриттів, підлог, покрівлі, сходових прольотів, комунікацій усередині будинку: водогінної мережі, каналізаційної мережі, газової мережі, електромережі, тепломережі; і приміщення площею 6514 кв.м., у тому числі 720 кв.м. – площа підвальних приміщень, 994 кв.м. – площа не експлуатованого горищного приміщення, 4357,5 кв.м. – площа житлових приміщень, що складається з 95 житлових блоків, кожний з яких оснащений: ванною, раковиною, унітазом і зливним бачком, металевою мийкою, газовою колонкою  і плитою, центральним опаленням з чавунними сьомисекційними радіаторами, линолиумом; 442,5 кв.м. – площа між площадкових перекриттів, із прилягаючими спорудженнями у виді: вимощення бетонної, товщиною 60 мм. – 85 кв.м.; грунтово-щебеночно-бетоноасфальтового покриття, площею 388,5 кв.м.; підпірної стіни  з альминського блоку, висотою – 4 м., шириною – 2,4 м., довжиною – 37 м.: площею 355,2 куб.м.; сходові марші (9 ступіней) – 4 шт.; сходові марші (7 ступіней) – 4 шт.; насипу з трамбованого ґрунту з насипним щебенем фракція до 10 мм., товщиною 80 мм., площею 137,5 кв.м. – 11 куб.м.; площадкою залізобетонною, товщиною 220 мм. 16 кв.м. – 4 шт.; насипу ґрунтового, товщиною 0,6 м., площею 284 кв.м. – 170 куб.м.; насипу ґрунтового, товщиною 4,0 м., площею 497 кв.м. – 1988 куб.м. Комунікацій зовнішніх: наземної теплотраси, труба діаметром 150 мм., ізольована 107 п.м.; зовнішньої чавунної каналізації, труба діаметром 150-200 мм. 99 п.м.; колодязя каналізаційного оглядового 3 шт.; водогінних зовнішніх мереж, труба діаметром 75-100 мм. 85 п.м.; колодязя водопровідного 2 шт.; газопроводу зовнішнього, труба діаметром 75 мм. 78 п.м.; електрокабелю силового,  довжиною 135 п.м.; электрощитової із силовим обладнанням, площею 12 кв.м.. Зелених насаджень, площею 1231 кв.м. Будинок, комунікації, спорудження і зелені насадження, розташовані на невід”ємній земельній ділянці загальною площею 3692,5 кв.м.

4. Стягнути з АТЗТ «Канон» (м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 19) на користь ТОВ «Промхолдинг» (м. Сімферополь, вул. Київська, 4; ЗКПО 32234097, банківські реквізити: р/р 7516 в КРУ КБ «Приватбанк», МФО 384436) 1 532, 50 грн. державного мита  та 118,00 грн. витрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати накази після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.