ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.09.07                                                                                           Справа№ 7/247

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області

до відповідача: Приватного підприємства “К.І.К.-Л”, м. Львів

про: розірвання договору купівлі-продажу № 402 від 23.11.01 року

Суддя:  Білоус Б.О.

Представники:

Позивача: Голуб М.Б., довір. № 11-3334 від 10.05.07 року

Відповідача: Козій І.Ю., довір. від 01.06.07 року

Представникам сторін, які беруть участь у справі, роз’яснено їхні права та обов’язки в судовому процесі, зокрема права заявляти відводи.

Суть спору: позов заявлено Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до Приватного підприємства “К.І.К.-Л”, м. Львів про розірвання договору купівлі-продажу № 402 від 23.11.01 року.

Обставини справи: Ухвалою господарського суду від 16.07.07 р. порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 04.09.07 року.

Представник позивача  позовні вимоги підтримав повністю, з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги заперечив, проте відзив на позов зареєстрував після судового засідання за Вх. № 18731 від 04.09.07 року.

Розглядом матеріалів справи встановлено.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та Малим приватним підприємством “К.І.К.-Л” укладено договір купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва –Прохідна.

Відповідно до Договору продавець зобов’язувався передати у власність покупцеві об’єкт незавершеного будівництва –Прохідну за адресою: хутір Ровінь Дрогобицького району, а покупець зобов’язувався прийняти об’єкт  незавершеного будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в договорі.

Згідно ст. 19 Закону України “Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва” обов’язковою умовою приватизації об’єктів незавершеного будівництва, крім продажу під розбирання є встановлення строку завершення будівництва об’єкта незавершеного будівництва.

Пунктом 5.4 Договору передбачено, що покупець зобов’язаний добудувати об’єкт на протязі п’яти років без збереження первісного призначення”.

Регіональним відділенням 19 грудня 2006 року проведено перевірку  виконання умов договору купівлі-продажу  об’єкта незавершеного будівництва –Прохідна, що знаходиться за адресою: хутір Ровінь Дрогобицького району Львівської області, за наслідками якої складено акт поточної перевірки.

В пункті 3.5 акту перевірки від 19.12.06 рокузазначено, що умови Договору купівлі-продажу в частині добудування об’єкту впродовж 5-ти років без збереження первісного призначення не виконано.

Згідно ч. 5 ст. 27 Закону України “Про приватизацію державного майна” на вимогу однієї із сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано в разі невиконання іншою стороною зобов’язань, передбачених договором купівлі-продажу у визначені строки. Крім того, згідно  п. 7.3 Договору у разі невиконання покупцем умов договору, продавець має право у встановленому порядку на розірвання договору, відшкодування завданих збитків у цінах, діючих на момент розірвання договору та повернення об’єкта незавершеного будівництва у власність продавця.

Однак, в разі невиконання однією із сторін умов договору він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду.

Частиною 9 ст. 29 Закону України “Про приватизацію державного майна” вказує, що у разі розірвання в судовому порядку договору купівлі-продажу у зв’язку з невиконанням покупцем договірних зобов’язань приватизований об’єкт підлягає поверненню у державну власність.

Позивачем надіслано відповідачу претензію № 11/11-3859 про добровільне розірвання договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва –Прохідна, яку залишено без відповіді та задоволення.

Відповідачем станом на момент розгляду справи умов договору купівлі-продажу від 23.11.01 року об’єкта незавершеного будівництва –Прохідна не виконано, об’єкт незавершеного будівництва не добудовано.

Заперечуючи позовні вимоги відповідач посилається на те, що позивачем разом з об’єктом незавершеного будівництва не передано проектно-кошторисної документаії, проте доказів звернення до позивача про надання останньої суду не надав, а умовами договору купівлі-продажу передача такої документації не передбачена.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та керуючись   ст.ст. 43, 49, 82, 83, 84, 85 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Розірвати договір купівлі-продажу від 23 листопада 2001 року об’єкта незавершеного будівництва –Прохідна, укладений між регіональним відділенням ФДМ України по Львівській області  та Малим приватним підприємством “КІК”.

3. Зобов’язати Приватне підприємство “К.І.К.-Л” (м. Львів, вул. В. Великого, 125А, ) передати об’єкт незавершеного будівництва –Прохідна, що знаходиться за адресою: хутір Ровінь Дрогобицького району Львівської області по акту прийому-передачі у державну власність. Стягувач -Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ).

4. Стягнути з Приватного підприємства “К.І.К.-Л” (м. Львів, вул. В. Великого, 125А, ) на користь державного бюджету 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне обслуговування судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                             Білоус Б.О.