ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

12.03.2007р.                                                                                          Справа №  16/98

за позовом Відкритого акціонерного товариства “Демітекс”

до  1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Іванна"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю “Калинова”

про виділення в натурі як самостійний об’єкт права власності  та визнання права власності

Суддя  Тимощенко О.М.

Представники сторін:

від позивача:  Кривенкова М.В. за довіреністю № 3 від 12.03.07 р.

від відповідачів:  1. не з’явився

2. не з’явився

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про виділ у натурі промислової будівлі цеху літ. “Б-2”, як самостійний об’єкт права власності  із майна у частковій сумісній власності, що знаходяться за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова. 26/1 та визнання права власності.

Відповідачі відзив на позов не надали, у клопотанні проти задоволення позовних вимог не заперечували та просили розглянути справу без їх участі.

Справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Позивач є власником не житлових  приміщень (промислових будівель та споруд),  що знаходяться у місті Полтаві, по вул. М.Бірюзова № 26/1 та складають 709/1000 частини  нерухомого майна опис якого складає:

- за Свідоцтвом про право власності № 458 від 12.08.2002р.: А-2 –головна контора з прохідною площею 1021,9 кв.м., Б-2 – цех  площею 10559,7 кв.м., В-3 цех, площею 33651,3 кв.м,  Г-4 –побутовий корпус площею 3866,2 кв.м,  Д-1 –склад площею 5171,2 кв.м, Е-1 –склад площею 4416,6 кв.м, З-1 –склад площею 413,6 кв.м, И-1 –склад площею 322,2 кв.м, К-1 –склад площею 274,8 кв.м, Л-1 –склад площею 447,9 кв.м, М-2 –паротурбинна електростанція площею 4289,9 кв.м, Н-2 –ремонтна майстерня площею 2428,6 кв.м, О-1 –побутовий корпус площею 242,4 кв.м, П-2 –гараж площею 463,2 кв.м, Р-2 –побутовий корпус площею 3700,4 кв.м, У-1 –насосна площею 214,3 кв.м, Ф-1 –склад площею 148,1 кв.м, Х-1 –склад площею 36,1 кв.м, Ч-2 –цех площею 5450,4 кв.м, Ц-1 –прохідна площею 61,0 кв.м, Щ-1 –цех площею 2325,3 кв.м, Ю-1 –склад площею 1374,5 кв.м, Я-1 –підстанція площею 196,7 кв.м, S-2 –компресорна площею 252,7 кв.м, Z-1 –підстанція площею 257,7 кв.м, Q-1 –підстанція площею 77,8 кв.м, АБ-1 –гараж площею 196,3 кв.м, АГ-1 –будка охорони площею 3,9 кв.м, АД-1 – майстерня площею 1836,7 кв.м, АЖ-1 –склад площею 98,0 кв.м, АК-1 –насосна площею 16,3 кв.м,  АЛ-1 –електростанція площею 66,2 кв.м, АМ-1 –склад площею 235,5 кв.м, АН-1 –лабораторія площею 56,5 кв.м, АП-1 –насосна площею 103,2 кв.м, АС-1 –склад площею 60,7 кв.м, АТ-1 –склад площею 62,9 кв.м,   АЮ –насосна площею 79,0 кв.м, AF-1 –будка пожінвентаря площею 11,1 кв.м, БН-1 –котельня площею 120,4 кв.м, ВА–незавершене будівництво, ВБ –незавершене будівництво, С’1 –незавершене будівництво, C’2 –незавершене будівництво, ємності ПММ № 1, резервуар питної води № 2, резервуар технічної води № 3, з/д колія № 4, що становить 347/500 частини об’єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1;

- за договором купівлі-продажу № 00009/251 від 01.10.2003р., та Акту приймання-передачі від 02.10.2003р.: Ш-2 –їдальня площею 1590,2 кв.м,., що складає 3/250 частини об’єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1, зареєстровано ПБТІ та записано в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 336 від 29.12.03 р.

за договором купівлі-продажу № 00008/250 від 01.10.2003 р., та Акту приймання-передачі від 02.10.2003р.: С-1 –холодильна станція площею 492,7 кв.м, що складає 3/1000 частини об’єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1, зареєстровано ПБТІ та записано в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 336 від 30.12.03 р.

Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” № 13672499 від 22.02.2007 співвласниками промислових будівель за адресою м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 26/1  є відповідачі, яким належать наступні частки:

-          Товариству з обмеженою відповідальністю “Іванна” - 1/200 частки;

-          Товариству з обмеженою відповідальністю “Калинова” –1/4  частки.

ВАТ “Демітекс” є власником нежитловою окреморозташованої будівлі цеху літ. “Б-2”, яка розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і яка складається із приміщень площею 10559.7 м2, в тому числі:

- приміщення першого поверху: тамбур 1 площею 21.5м2; цех 2 площею 1015.0м2; майстерня 3 площею 11.3м2; майстерня 5 площею 40.6м2; майстерня 7 площею 48.3м2; битова 8 площею 7.0м2; склад 9 площею 7.2м2; склад 10 площею 7.2м2; склад 11 площею 8.4м2; склад 11а площею 5.7 м2; склад 12 площею 16.5 м2, склад 13 площею 7.4м2; склад 14 площею 4.9м2; майстерня 15 площею 215.7м2; тамбур 16 площею 2.9м2, сходи 17 площею 10.8м2, роздягальня 18 площею 6.9м2, кімната прийому їжі 19 площею 18.2м2, коридор 20 площею 15.3м2, кімната відпочинку 20а площею 12.1 м2; душева 21 площею 8.8 м2, коридор 22 площею 39.7 м2, вбиральня 23 площею 3.4 м2, вбиральня 24 площею 4.3 м2, коридор 25 площею 106.3 м2; цех 26 площею 1252.0м2; кабінет 27 площею 18.1м2; вентиляційна 28 площею 6.3м2; вентиляційна 29 площею 5.1м2; кабінет 30 площею 8.2м2; кабінет 31 площею 9.2м2; кімната відпочинку 32 площею 19.1м2; роздягальня 33 площею 4.0м2; душева 34 площею 3.8м2; коридор 35 площею 7.8м2; умивальня 36 площею 1.9м2; умивальня 37 площею 1.5 м2, вбиральня 38 площею 1.3м2; умивальня 39 площею 1.6м2; вбиральня 40 площею 1.1м2; вбиральня 41 площею 1.0м2, коридор 42 площею 9.7м2, склад 43 площею 6.1м2, майстерня 44 площею 9.8м2, майстерня 45 площею 18.1м2, майстерня 46 площею 103.4м2, електрощитова 47 площею 90.0м2, електрощитова 48 площею 41.1 м2, електрощитова 49 площею 16.4м2, електрощитова 50 площею 16.7м2, електрощитова 51 площею 11.6м2, електрощитова 52 площею 7.9м2, електрощитова 53 площею 12.0м2, вентиляційна 54 площею 46.0м2, фільтр вентиляційна 54а площею 6.9 м2, вентиляційна 54б площею 4.9 м2, тамбур 56 площею 49.6м2, сходи 57 площею 14.0м2, майстерня 55 площею 46.7м2, кабінет 58 площею 15.5м2, цех 59 площею 1317.6м2, тамбур 59а площею 5.5м2; вентиляційна 60 площею 5.7 м2, вентиляційна 61 площею 86.7 м2, вентиляційна 62 площею 42.2м2; вентиляційна 63 площею 18.4м2; РНО 64 площею 69.3м2; камера.ф. 65 площею 208.6м2; склад 66 площею 268.5м2; прачечна 67 площею 11.3м2; тамбур 68 площею 14.7м2; коридор 69 площею 80.2м2; тамбур 69а площею 3.0 м2Ю, коридор 70 площею 103.1м2; вентиляційна 71 площею 45.2 м2, вентиляційна 72 площею 8.3м2; склад 73 площею 19.1м2; сходи 69б площею 11.2м2; венткамера 71а площею 2.8м2, прачечна 77 площею 125.0м2, прачечна 79 площею 21.8м2. Всього по першому поверху: 5982.0 м2 (21.5+1015.0+11.3+40.6+48.3+7.0+7.2+7.2+8.4+5.7+16.5+7.4+4.9+215.7+2.9+10.8+6.9+18.2+15.3+ 12.1+8.8+39.7+3.4+4.3+106.3+1252.0+18.1+6.3+5.1+8.2+9.2+19.1+4.0+3.8+7.8+1.9+1.5+1.3+1.6+1.1+1.0+9.7+6.1+9.8+18.1+103.4+90.0+41.1+16.4+16.7+11.6+7.9+12.0+46.0+6.9+4.9+49.6+14.0+46.7+ 15.5+1317.6+5.5+5.7+86.7+42.2+18.4+69.3+208.6+268.5+11.3+14.7+80.2+3.0+103.1+45.2+8.3+19.1+11.2+2.8+125.0+21.8).

- приміщення другого поверху: сходи 1 площею 14.0м2; коридор 2 площею 2.7м2; санвузол 3 площею 6.7м2; санвузол 4 площею 5.5 м2, склад 5 площею 11.1м2; венткамера 6 площею 9.8 м2, венткамера 7 площею 10.7м2; венткамера 8 площею 25.5м2; венткамера 9 площею 72.5м2; кабінет 10 площею 19.1м2; цех 11 площею 1902.1м2; венткамера 12 площею 6.5 м2; венткамера 13 площею 5.1м2; венткамера 14 площею 5.4м2; венткамера 15 площею 127.2м2; венткамера 16 площею 72.7м2, венткамера 17 площею 8.8м2, венткамера 18 площею 7.6м2, сходи 19 площею 14.1м2, кабінет 20 площею 15.4м2, цех 21 площею 1868.6 м2, кімната прийому їжі 22 площею 31.2 м2, коридор 23 площею 20.8 м2, сходи 23а площею 14.1 м2, венткамера 24 площею 8.5 м2, венткамера 25 площею 9.3 м2; битова 27 площею 52.3м2; венткамера 28 площею 74.1м2; венткамера 29 площею 5.5м2; венткамера 26 площею 24.3м2; венткамера 9а площею 4.8м2. Всього по другому поверху: 4456.0 м2 (14.0+2.7+6.7+5.5+11.1+9.8+10.7+25.5+72.5+19.1+1902.1+6.5+5.1+ 5.4+127.2+72.7+8.8+7.6+14.1+15.4+1868.6+31.2+20.8+14.1+8.5+9.3+52.3+74.1+5.5+24.3+4.8).

- приміщення третього поверху: сходи 1 площею 14.1м2; кабінет 2 площею 15.4м2. Всього по третьому поверху: 29.5 м2 (14.1+15.4).

- приміщення технічного поверху: технічне приміщення 3 площею 72.0м2; сходи 4 площею 14.5м2, сходи 5 площею 10.9 м2, ліфтовий відділ 6 площею 8.9 м2. Всього по технічному поверху: 106.3 м2 (72.0+14.5+10.9+8.9).

Згідно з п.3 ст.358 ЦК України, кожен  із  співвласників  має  право  на  надання  йому  у володіння та користування тієї частини спільного майна  в  натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник  має  право  самостійно  розпорядитися   своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник  має  право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до Висновку спеціаліста № 44-07 від 09.03.07 р. будівельно-технічного дослідження будівлю цеху літ. “Б-2”, по вул. Маршала Бірюзова, 26/1

м. Полтави можливо виділити в окремий об’єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення. з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєнням нового кадастрового номеру (висновок в матеріалах справи).

Таким чином, на підставі наданих  доказів суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 43,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Виділити Відкритому акціонерному товариству “Демітекс” в окрему одиницю частку  майна із спільного нерухомого майна будівлю цеху літ. “Б-2”, яка розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і яка складається із приміщень площею 10559.7 м2, в тому числі:

- приміщення першого поверху: тамбур 1 площею 21.5м2; цех 2 площею 1015.0м2; майстерня 3 площею 11.3м2; майстерня 5 площею 40.6м2; майстерня 7 площею 48.3м2; битова 8 площею 7.0м2; склад 9 площею 7.2м2; склад 10 площею 7.2м2; склад 11 площею 8.4м2; склад 11а площею 5.7 м2; склад 12 площею 16.5 м2, склад 13 площею 7.4м2; склад 14 площею 4.9м2; майстерня 15 площею 215.7м2; тамбур 16 площею 2.9м2, сходи 17 площею 10.8м2, роздягальня 18 площею 6.9м2, кімната прийому їжі 19 площею 18.2м2, коридор 20 площею 15.3м2, кімната відпочинку 20а площею 12.1 м2; душева 21 площею 8.8 м2, коридор 22 площею 39.7 м2, вбиральня 23 площею 3.4 м2, вбиральня 24 площею 4.3 м2, коридор 25 площею 106.3 м2; цех 26 площею 1252.0м2; кабінет 27 площею 18.1м2; вентиляційна 28 площею 6.3м2; вентиляційна 29 площею 5.1м2; кабінет 30 площею 8.2м2; кабінет 31 площею 9.2м2; кімната відпочинку 32 площею 19.1м2; роздягальня 33 площею 4.0м2; душева 34 площею 3.8м2; коридор 35 площею 7.8м2; умивальня 36 площею 1.9м2; умивальня 37 площею 1.5 м2, вбиральня 38 площею 1.3м2; умивальня 39 площею 1.6м2; вбиральня 40 площею 1.1м2; вбиральня 41 площею 1.0м2, коридор 42 площею 9.7м2, склад 43 площею 6.1м2, майстерня 44 площею 9.8м2, майстерня 45 площею 18.1м2, майстерня 46 площею 103.4м2, електрощитова 47 площею 90.0м2, електрощитова 48 площею 41.1 м2, електрощитова 49 площею 16.4м2, електрощитова 50 площею 16.7м2, електрощитова 51 площею 11.6м2, електрощитова 52 площею 7.9м2, електрощитова 53 площею 12.0м2, вентиляційна 54 площею 46.0м2, фільтр вентиляційна 54а площею 6.9 м2, вентиляційна 54б площею 4.9 м2, тамбур 56 площею 49.6м2, сходи 57 площею 14.0м2, майстерня 55 площею 46.7м2, кабінет 58 площею 15.5м2, цех 59 площею 1317.6м2, тамбур 59а площею 5.5м2; вентиляційна 60 площею 5.7 м2, вентиляційна 61 площею 86.7 м2, вентиляційна 62 площею 42.2м2; вентиляційна 63 площею 18.4м2; РНО 64 площею 69.3м2; камера.ф. 65 площею 208.6м2; склад 66 площею 268.5м2; прачечна 67 площею 11.3м2; тамбур 68 площею 14.7м2; коридор 69 площею 80.2м2; тамбур 69а площею 3.0 м2Ю, коридор 70 площею 103.1м2; вентиляційна 71 площею 45.2 м2, вентиляційна 72 площею 8.3м2; склад 73 площею 19.1м2; сходи 69б площею 11.2м2; венткамера 71а площею 2.8м2, прачечна 77 площею 125.0м2, прачечна 79 площею 21.8м2. Всього по першому поверху: 5982.0 м2.

- приміщення другого поверху: сходи 1 площею 14.0м2; коридор 2 площею 2.7м2; санвузол 3 площею 6.7м2; санвузол 4 площею 5.5 м2, склад 5 площею 11.1м2; венткамера 6 площею 9.8 м2, венткамера 7 площею 10.7м2; венткамера 8 площею 25.5м2; венткамера 9 площею 72.5м2; кабінет 10 площею 19.1м2; цех 11 площею 1902.1м2; венткамера 12 площею 6.5 м2; венткамера 13 площею 5.1м2; венткамера 14 площею 5.4м2; венткамера 15 площею 127.2м2; венткамера 16 площею 72.7м2, венткамера 17 площею 8.8м2, венткамера 18 площею 7.6м2, сходи 19 площею 14.1м2, кабінет 20 площею 15.4м2, цех 21 площею 1868.6 м2, кімната прийому їжі 22 площею 31.2 м2, коридор 23 площею 20.8 м2, сходи 23а площею 14.1 м2, венткамера 24 площею 8.5 м2, венткамера 25 площею 9.3 м2; битова 27 площею 52.3м2; венткамера 28 площею 74.1м2; венткамера 29 площею 5.5м2; венткамера 26 площею 24.3м2; венткамера 9а площею 4.8м2. Всього по другому поверху: 4456.0 м2.

- приміщення третього поверху: сходи 1 площею 14.1м2; кабінет 2 площею 15.4м2. Всього по третьому поверху: 29.5 м2.

- приміщення технічного поверху: технічне приміщення 3 площею 72.0м2; сходи 4 площею 14.5м2, сходи 5 площею 10.9 м2, ліфтовий відділ 6 площею 8.9 м2. Всього по технічному поверху: 106.3 м2.

3. Визнати за відкритим акціонерним товариством “Демітекс” право власності на промислову будівлю, як окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю, цеху літ. “Б-2”, яка розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і яка складається із приміщень площею 10559.7 м2, в тому числі:

- приміщення першого поверху: тамбур 1 площею 21.5м2; цех 2 площею 1015.0м2; майстерня 3 площею 11.3м2; майстерня 5 площею 40.6м2; майстерня 7 площею 48.3м2; битова 8 площею 7.0м2; склад 9 площею 7.2м2; склад 10 площею 7.2м2; склад 11 площею 8.4м2; склад 11а площею 5.7 м2; склад 12 площею 16.5 м2, склад 13 площею 7.4м2; склад 14 площею 4.9м2; майстерня 15 площею 215.7м2; тамбур 16 площею 2.9м2, сходи 17 площею 10.8м2, роздягальня 18 площею 6.9м2, кімната прийому їжі 19 площею 18.2м2, коридор 20 площею 15.3м2, кімната відпочинку 20а площею 12.1 м2; душева 21 площею 8.8 м2, коридор 22 площею 39.7 м2, вбиральня 23 площею 3.4 м2, вбиральня 24 площею 4.3 м2, коридор 25 площею 106.3 м2; цех 26 площею 1252.0м2; кабінет 27 площею 18.1м2; вентиляційна 28 площею 6.3м2; вентиляційна 29 площею 5.1м2; кабінет 30 площею 8.2м2; кабінет 31 площею 9.2м2; кімната відпочинку 32 площею 19.1м2; роздягальня 33 площею 4.0м2; душева 34 площею 3.8м2; коридор 35 площею 7.8м2; умивальня 36 площею 1.9м2; умивальня 37 площею 1.5 м2, вбиральня 38 площею 1.3м2; умивальня 39 площею 1.6м2; вбиральня 40 площею 1.1м2; вбиральня 41 площею 1.0м2, коридор 42 площею 9.7м2, склад 43 площею 6.1м2, майстерня 44 площею 9.8м2, майстерня 45 площею 18.1м2, майстерня 46 площею 103.4м2, електрощитова 47 площею 90.0м2, електрощитова 48 площею 41.1 м2, електрощитова 49 площею 16.4м2, електрощитова 50 площею 16.7м2, електрощитова 51 площею 11.6м2, електрощитова 52 площею 7.9м2, електрощитова 53 площею 12.0м2, вентиляційна 54 площею 46.0м2, фільтр вентиляційна 54а площею 6.9 м2, вентиляційна 54б площею 4.9 м2, тамбур 56 площею 49.6м2, сходи 57 площею 14.0м2, майстерня 55 площею 46.7м2, кабінет 58 площею 15.5м2, цех 59 площею 1317.6м2, тамбур 59а площею 5.5м2; вентиляційна 60 площею 5.7 м2, вентиляційна 61 площею 86.7 м2, вентиляційна 62 площею 42.2м2; вентиляційна 63 площею 18.4м2; РНО 64 площею 69.3м2; камера.ф. 65 площею 208.6м2; склад 66 площею 268.5м2; прачечна 67 площею 11.3м2; тамбур 68 площею 14.7м2; коридор 69 площею 80.2м2; тамбур 69а площею 3.0 м2Ю, коридор 70 площею 103.1м2; вентиляційна 71 площею 45.2 м2, вентиляційна 72 площею 8.3м2; склад 73 площею 19.1м2; сходи 69б площею 11.2м2; венткамера 71а площею 2.8м2, прачечна 77 площею 125.0м2, прачечна 79 площею 21.8м2. Всього по першому поверху: 5982.0 м2.

- приміщення другого поверху: сходи 1 площею 14.0м2; коридор 2 площею 2.7м2; санвузол 3 площею 6.7м2; санвузол 4 площею 5.5 м2, склад 5 площею 11.1м2; венткамера 6 площею 9.8 м2, венткамера 7 площею 10.7м2; венткамера 8 площею 25.5м2; венткамера 9 площею 72.5м2; кабінет 10 площею 19.1м2; цех 11 площею 1902.1м2; венткамера 12 площею 6.5 м2; венткамера 13 площею 5.1м2; венткамера 14 площею 5.4м2; венткамера 15 площею 127.2м2; венткамера 16 площею 72.7м2, венткамера 17 площею 8.8м2, венткамера 18 площею 7.6м2, сходи 19 площею 14.1м2, кабінет 20 площею 15.4м2, цех 21 площею 1868.6 м2, кімната прийому їжі 22 площею 31.2 м2, коридор 23 площею 20.8 м2, сходи 23а площею 14.1 м2, венткамера 24 площею 8.5 м2, венткамера 25 площею 9.3 м2; битова 27 площею 52.3м2; венткамера 28 площею 74.1м2; венткамера 29 площею 5.5м2; венткамера 26 площею 24.3м2; венткамера 9а площею 4.8м2. Всього по другому поверху: 4456.0 м2.

- приміщення третього поверху: сходи 1 площею 14.1м2; кабінет 2 площею 15.4м2. Всього по третьому поверху: 29.5 м2.

- приміщення технічного поверху: технічне приміщення 3 площею 72.0м2; сходи 4 площею 14.5м2, сходи 5 площею 10.9 м2, ліфтовий відділ 6 площею 8.9 м2. Всього по технічному поверху: 106.3 м2.

СУДДЯ                                                                                О.М.Тимощенко