ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"06" листопада 2007 р.                                                             Справа №  04/5200

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого-судді Упир І.І., при секретарі – Голосінській Н.М.,  за участю представників сторін: від  позивача –Головченко Т.А. –представник за довіреністю, від відповідача –не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом  Черкаської міської ради до Приватного підприємства “ІНДА” про розірвання договору оренди землі.

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов про розірвання договору оренди землі від 24.03.2006 року укладеного між Черкаською міською радою та  Приватним підприємством “ІНДА” згідно рішення Черкаської міської ради від 19.07.2007 року №2-961.

Представник позивача позовні вимоги в судовому засіданні підтримав з обставин  викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в засідання не з’явився. Поважних причин про неявку представника в засідання суд не повідомив. Суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній документами та у відсутності представника відповідача, оскільки ухвала суду від 25.10.2007 року була направлена відповідачу рекомендованим листом.

З матеріалів справи та пояснень представника  позивача вбачається, що  рішенням Черкаської міської ради від 24.03.2006 року №9-339 “Про надання Приватному підприємству “ІНДА” земельної ділянки в оренду по вул.. Сержанта Волкова, 1/3” –відповідачу була надана земельна ділянка загальною площею 19000 кв.м. по вул.. Сержанта Волкова, 1/3 в м. Черкаси в оренду на 49 років під розташування та подальшу експлуатацію готельно-ресторанного комплексу за рахунок земель Черкаської міської ради.

На виконання цього рішення сторони уклали договір оренди землі від 24.03.2006 року, який 07.04.2006 року пройшов державну реєстрацію за № 91 і набрав чинності.

На рішення Черкаської міської ради від 24.03.2006 року №9-339 прокурором  м. Черкаси був прийнятий протест від 25.03.2007 року за № 07/1-440 вих.07 в якому вказувалося, що рішення прийняте з порушенням вимог земельного законодавства.

Рішенням Черкаської міської ради від 13.07.2007 року №2-961 “Про протест прокурора м. Черкаси на рішення Черкаської міської ради №9-339 від 24.03.2006 року “Про надання Приватному підприємству “ІНДА” земельної ділянки в оренду по вул.. Сержанта Волкова, 1/3”- рішення від 24.03.2006 року №9-339 відмінено в зв’язку з наявності обмежень на цю земельну ділянку.

Відповідно до ст.124 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року №2768-Ш –передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється  на підставі рішення відповідного органу  виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, підставою для укладення договору оренди земельної ділянки є рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Отже, підстава для укладеного договору оренди землі від 24.03.2006 року відмінена.

У відповідача на цей час немає правових підстав користування спірною земельною ділянкою. Відміна рішення тягне за собою припинення всіх прав та дії актів, виданих на підставі даного рішення.

Статтею 32 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що припинення договору оренди землі шляхом його розірвання можливо за рішенням суду на підставах визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України.

Питання про дострокове припинення користування землею на умовах оренди вирішується шляхом пред’явлення позову про розірвання договору ( абз.3 п.8 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7).

Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України , позивач 21.09.2007 року надіслав відповідачу пропозицію про розірвання договору оренди землі від 24.03.2006 року.

У встановлений ст.11 ГПК України строк відповідач на пропозицію про розірвання договору не прореагував  відповіді не дав. У разі ненадходження відповіді у встановлений строк з урахуванням поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення господарського суду.

Оскільки, відсутня підстава для надання земельної ділянки в користування то відповідно до ст. 11 ГПК України, ст. 32 Закону України “Про оренду землі”, ст. 124 Земельного кодексу України позовні вимоги підлягають до задоволення.

Суд вважає розірвати укладений між Черкаською міською радою і приватним підприємцем “ІНДА” договір оренди землі від 24.03.2006 року.

Відповідно до ст. 49 ГПК України держмито в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст..ст.. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати, укладений між Черкаською міською радою і приватним підприємцем “ІНДА”, договір оренди землі від 24.03.2006 року.

3. Стягнути з Приватного підприємства “ІНДА”, м. Черкаси, вул.. Смілянська, 161, код 33828504  на користь Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул.. Б.Вишневецького, 36, код 25212542 –85 грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                   І.І.Упир

Рішення підписано 06.11.2007р.