ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.05.07 р.
Справа № 3/119пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді О. В. Гассій

При помічнику (секретарі судового
засідання) І.В. Костюк

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом  Прокурора м. Авдіївки в інтересах держави в
особі Авдієвської міської ради м. Авдіївка

до
відповідача  Приватного підприємця
ОСОБА_1 м. Донецьк

про
звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

За участю представників сторін:

від позивача: Колесник С.С. -
представник

від відповідача: ОСОБА_2-
представник

В засіданні брали участь Гармашова
І.В. - представник прокуратури Донецької області.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Авдіївки звернувся до
господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Авдієвської
міської ради м. Авдіївка з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Прокурор в обґрунтування своїх
вимог посилається на акти перевірок дотримання вимог земельного законодавства
від 01.11.2006 р. з додатком та від 01.02.2007 р., припис про усунення порушення
земельного законодавства НОМЕР_1 від 01.11.2006 р., постанову про накладення
штрафу, протокол про адміністративне правопорушення НОМЕР_2 від 01.11.2006 р.,
копії яких містяться в матеріалах справи.

Представник відповідача в судовому
засіданні 14.05.2007 р. проти позовних вимог заперечував, але письмових
заперечень по суті справи не представив.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін та прокуратури, суд встановив
наступне:

Прокуратурою м. Авдіївки за участю
фахівців Управління з контролю за використанням та охороною земель в Донецькій
області було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства.

Під час проведення перевірки було
встановлено факт самовільного зайняття земельної ділянки Приватним підприємцем
ОСОБА_1 загальною площею 14 м2 (0,0014 га) для прибудови ганку до квартири
АДРЕСА_1.

У відповідності зі статтею 38
Земельного кодексу України до земель житлової і громадської забудови належать
земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення
житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів  загального використання.

Стаття 12 Земельного кодексу
України передбачає, що до повноважень міських рад у галузі земельних відносин
на території міст належить надання земельних ділянок у користування із земель
комунальної власності, а також передача земельних ділянок комунальної власності
у власність громадян юридичних осіб.

Відповідно до статті 116 Земельного кодексу
України  громадяни та юридичні особи
України набувають право користування земельними ділянками із земель державної
або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

На момент розгляду справи рішення
Авдієвської міської ради про надання Приватному підприємцю ОСОБА_1 земельної
ділянки площею 14 м2  для прибудови ганку
по АДРЕСА_1 не приймалось.

Згідно з актами перевірки
дотримання вимог земельного законодавства
від 01.11.2006 р. та від 01.02.2007 р. Управлінням з контролю за
використанням та охороною земель у Донецькій області, встановлено неправомірне
використання (без відповідних правоустановчих документів на земельну ділянку)
відповідачем земельної ділянки площею 14 м2 із земель житлової та громадської
забудови для прибудови ганку до квартири АДРЕСА_1.

Згідно зі статтею 125 Земельного
кодексу України право власності та право постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, який
посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

За змістом ч. 3 ст. 125 Земельного
кодексу України починати користуватися земельною ділянкою, до встановлення її
меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї,
та державної реєстрації забороняється.

Управлінням з контролю за
використанням та охороною земель у Донецькій області винесено припис НОМЕР_1
від 01.11.2006 р. згідно до якого відповідачу приписувалось усунути виявлені
порушення земельного законодавства, а саме: у тридцятиденний термін оформити
правовстановлюючі документи на користування земельною ділянкою.

Факт неправомірного використання
відповідачем спірної земельної ділянки, також підтверджується протоколом про
адміністративне правопорушення НОМЕР_2 від 01.11.2006 р., згідно до якого
відповідача за користування відповідною земельною ділянкою без правоустановчих
документів було притягнуто до адміністративної відповідальності.

Статтею 126 Земельного кодексу
України передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми
державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди
оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону.

Вищезазначені акти, припис та
протокол у встановленому порядку не оскаржені, не скасовані та є дійсними на
момент розгляду справи, внаслідок чого приймаються судом, як докази неправомірного
використання відповідачем спірної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 212 Земельного
кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню
власникам землі або землекористувачам без відшкодування витрат, понесених за
час користування ними. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок
провадиться за рішенням суду.

Відповідно до ст. ст. 33, 34 ГПК
України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.

На підставі викладеного, суд дійшов
висновку, визнати вимоги прокурора обґрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню.

Судові витрати покладаються на
відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 12, 38, 125, 126,
212 Земельного кодексу України,  ст. ст.
2, 29, 33, 34, 43, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу
України, суд

В
И  Р  І
Ш  И  В :

Позов Прокурора м. Авдіївки, який
звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі
Авдієвської міської ради м. Авдіївка до Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Донецьк про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки -  з а д о в о л ь н и т и.

Зобов'язати Приватного підприємця
ОСОБА_1 м. Донецьк звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 14 м2,
що примикає до квартири АДРЕСА_1, та привести земельну ділянку у первісний для
використання за цільовим призначенням стан.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 м. Донецьк (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_3) у доход Державного
бюджету України витрати по сплаті державного мита у розмірі 85,00  грн.

Стягнути з  Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк
(АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_3) у доход Державного бюджету України
(р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, Отримувач: Державний м. Донецьк Ворошиловський район) витрати за
інформаційно-технічне обслуговування судового процесу у розмірі 118 грн.

В судовому засіданні оголошено
повний текст рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його прийняття.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя

Вик.
Костюк І.В.

Надруковано
в 5 примірниках:

1
прим. - позивачу

1
прим. - відповідачу

1прим.
- Прокурору  м. Авдіївки

1
прим. -Прокурору Донецької області

1
прим. - до справи