ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

24.07.2007
Справа №2-26/5915-2007

За позовом – Джанкойського міжрайонного прокурора (м. Джанкой, вул..Калініна, 17) в інтересах держави в особі Світлівської сільської ради (Джанкойський район, с. Світле, вул.. Леніна, 21)

До відповідача – ТОВ «Агрофірма «Конек» (Джанкойський район, с. Благодатне, вул.. Молодіжна, 11)

Про стягнення 29598,31 грн.

Суддя Проніна О.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Самусь Н.Ф., дов. від 11.07.2007р.

Від відповідача – не з'явився

Від прокурора – Домнікова Я.І., посвідчення

Сутність спору: Джанкойський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Світлівської сільської ради звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - ТОВ «Агрофірма «Конек» та просить суд  стягнути з відповідача на користь Світлівської сільської ради заборгованість з орендної плати в сумі 29598,31 грн.

В обґрунтування заявлених вимог, прокурор посилається на те, що відповідачем не виконуються умови договору оренди землі, а саме, не сплачується орендна плата, у зв’язку з чим за 2004 рік, виникла заборгованість в сумі 29598,31 грн.

Відповідач в судове засідання не з'явився, під час розгляду даної справи відзиву на позов, із документальним обґрунтуванням своїх заперечень, у разі їх наявності, в порядку ст. 59 Господарського процесуального кодексу України, суду не надав. Про причини відсутності суду не повідомив, явку своїх представників  в судове засідання не забезпечив. Про дату слухання справи повідомлений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення позивача  та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Світлівської сільської ради від 20.05.1999р.  виділено МП «Конек» з земель природоохоронної зони на умовах оренди, строком на 5 років, землі в оренду для вирощування  сільськогосподарських культур, загальною площею 649,2 га, з них пашні – 593,2 га, пасовища – 56 га.

Пунктом 5 рішення доручено Виконавчому комітету сільської ради укласти договір оренди з орендарем до 01.06.1999р.

Згідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на  договорі строкове  платне  володіння  і  користування  земельною  ділянкою, необхідною орендареві для  провадження  підприємницької  та  іншої діяльності.

10.03.2000р. між Світлівською сільською радою – орендодавець та ТОВ «Агрофірма «Конек» - орендар, укладений договір оренди землі, відповідно до якого  орендодавець на підставі рішення від 20.05.1993р. надає, а орендар приймає у тимчасове користування земельну ділянку, загальною площею  649,2 га з земель природоохоронного призначення, які знаходяться  у постійному користуванні КСП «Молода Гвардія» Світлівської сільської ради Джанкойського району у відповідності з планом землекористування, який додається.

Відповідно до п. 2.1. договору, плата за землю вноситься орендарем щорічно у вигляді орендної плати в розмірі 1% від грошової оцінки землі за один гектар орендованої землі.

10.03.2000р. даний договір посвідчений державним нотаріусом Джанкойської районної державної нотаріальної контори Корсаковой Л.В. та зареєстрований  в реєстрі за № 163.

Договір зареєстрований в Світлівській сільській раді  17.03.2000р. за № 18.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю -  це  платіж,  який  орендар  вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і  строки  внесення  орендної  плати  за  землю встановлюються  за  згодою  сторін у договорі оренди (крім строків внесення   орендної   плати   за  земельні  ділянки  державної  та комунальної  власності,  які  встановлюються  відповідно до Закону України  "Про плату за землю")

Обчислення розміру орендної плати  за  землю  здійснюється  з урахуванням індексів інфляції,  якщо інше не передбачено договором оренди.

У подальшому, сторони за договором оренди землі, уклали угоду, відповідно до якої, у відповідності з рішенням 13 сесії 23 скликання Світлівської сільської ради, від 25.04.2000р., п. 1.1. договору викласти в наступній редакції: Орендодавець -  Світлівська сільська рада на підставі 13 сесії 23 скликання від 25.04.2000р. надає, а орендар -  ТОВ «Агрофірма «Конек» приймає у тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 170,1 га, з них пашня -170,1 га з земель природоохоронної зони Світлівської сільської ради Джанкойського району у відповідності з планом землекористування, який додається.

Тобто, за взаємною домовленістю сторін, змінений предмет договору, а саме: площа земельної ділянки, яка надається у оренду.

Відповідно до Виписки з державного земельного кадастру, наданої Джанкойським районним відділом земельних ресурсів, вих.. № 10-11-1-4/1599 від 31.05.2007р. загальна грошова оцінка земельної ділянки складає 1155118, грн.., одного гектару – 6791,00 грн.

Світлівської сільською радою зроблений Розрахунок заборгованості з орендної плати за землю ТОВ «Агрофірма «Конек», відповідно до якого за договором № 163 від 10.03.2000р. та угоди до нього від 19.05.2000р., площа орендованої ділянки – 170,1 га, заборгованість складає 13755,76 грн. та за договором № 164 від 10.03.2000р. та угоди до нього від 19.05.2000р., площа орендованої ділянки – 303,0 га, заборгованість складає 15843,55 грн.

Однак, даний розрахунок приймається судом до уваги частково, лише в межах розрахунку заборгованості з орендної плати за договором № 163 від 10.03.2000р., оскільки саме невиконання відповідачем за цим договором обумовило звернення з відповідним позовом до суду.

Також, у зв’язку з викладеним, судом не приймаються до уваги надані суду угоди про внесення змін до договору № 164 від 10.03.2000р.,  укладеного між Світлівської сільською радою та ТОАВ «Конек», оскільки предметом спору по даній справі є стягнення заборгованості з відповідача щодо орендних платежів за землю в рамках договору № 163 від 10.03.2000р.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться.

Згідно до ст.527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти  виконання  особисто,  якщо інше не встановлено договором або законом,  не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України  Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський   суд   у  визначеному  законом  порядку  встановлює наявність  чи  відсутність  обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що     Кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, виходячи зі змісту вищенаведеного, відповідачем суду не доведений факт сплати або погашення заборгованості з орендних платежів за договором оренди землі № 163 від 10.03.2000р.

Отже, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково, у розмірі 13755,76 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 82-85 Господарсько процесуальним кодексом України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з ТОВ «Агрофірма «Конек» (Джанкойський район, с. Благодатне, вул.. Молодіжна, 11, рахунок № 0777 в БО № 3 філії відділення «Промінвестбанку», ЗКПО 24038697, МФО 324418) на користь Світлівської сільської ради (Джанкойський район, с. Світле, вул.. Леніна, 21, рахунок № 0108, ЗКПО 24040926, МФО 824026 в УДК в АР Крим, м. Сімферополь)  13755,76 грн. - заборгованості з договором оренди землі № 163 від 10.03.2000р.

3.          Стягнути з ТОВ «Агрофірма «Конек» (Джанкойський район, с. Благодатне, вул.. Молодіжна, 11, рахунок № 0777 в БО № 3 філії відділення «Промінвестбанку», ЗКПО 24038697, МФО 324418) у доход державного бюджету України (код платежу 22090200, одержувач –держбюджет м. Сімферополя, р/р 0002 у банку одержувача Управління Держказначейства в АР Крим  м. Сімферополь,  МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405)  держмито в сумі 137,55 грн.

4.          Стягнути з ТОВ «Агрофірма «Конек» (Джанкойський район, с. Благодатне, вул.. Молодіжна, 11, рахунок № 0777 в БО № 3 філії відділення «Промінвестбанку», ЗКПО 24038697, МФО 324418) на користь ДП «Судовий інформаційний центр», (Одержувач: 22050000 Державний бюджет м. Сімферополя, рр 0002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, призначення платежу: За інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в Господарському суді АР Крим)   54,84 грн. витрат по інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

5.          Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Проніна О.Л.