СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

17.09.2007
Справа №  7/356-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Задорожної Н.О. при секретарі
Просоєдовій Ю.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Приватного підприємця  ОСОБА_1 м. Херсон

до
Приватного  підприємця  ОСОБА_2 м. Херсон

про
стягнення 3000 грн. 00 коп. та
розірвання договору

за участю

представників сторін:

від  позивача - ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 р. народження)
- приватний підприємець, пасп. сер. НОМЕР_1 виданий Комсомольським ВМ УМВС
України в Херсонській обл. ІНФОРМАЦІЯ_2р.;

від
відповідача - ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3 р. народження) - приватний
підприємець, у засідання призначене на ІНФОРМАЦІЯ_4р. не з'явилась

в с т а н о в
и в:

Позивач ( ПП ОСОБА_1, м. Херсон,
код НОМЕР_3) звернувся з позовом у якому просить суд розірвати укладений з
відповідачкою (ПП ОСОБА_2, м. Херсон код НОМЕР_4) договір оренди від
ІНФОРМАЦІЯ_5р. НОМЕР_2 нежилого приміщення, в зв'язку з порушенням останньою
його істотних  умов, а також стягнути
заборгованість по орендній платі у сумі 3000 грн.

Обґрунтовуючи підстави позову,
зазначає, що згідно з укладеним договором позивач ( орендодавець) передав в
оренду відповідачці (орендар) нежиле приміщення магазину, розташоване за
адресою АДРЕСА_1 місяців, з розміром орендної плати 120 ам. доларів на місяць
за комерційним ( ринковим) курсом, який діє на момент проведення платежу.

Згідно з досягнутою між
сторонами  домовленістю, відповідачка
мала право здавати об'єкт оренди у суборенду за умови узгодження та письмової
згоди орендодавця.

Відповідачка в порушення  істотних умов договору, здавала об'єкт оренди
у суборенду без погодження та одержання дозволу
орендодавця, не сплачує протягом п'яти місяців орендну плату, в зв'язку
з чим борг по ній складає 3000 грн.

З огляду на порушення умов договору
та невиконання зобов'язань по своєчасній оплаті вартості оренди, позивач
скерував відповідачці претензію, у якій пропонував погасити існуючий борг, а
ІНФОРМАЦІЯ_6р. звернувся з пропозицією розірвати укладений договір у
односторонньому порядку.

Борг по орендній платі погашений не
був, в зв'язку з чим позивач змушений звернутись з позовом про його стягнення у
судовому порядку.

Відповідачка вимоги суду щодо надання
письмових заперечень по суті заявленого позову не виконала,  відзив з викладенням своєї правової позиції
щодо заявленої вимоги не надала.

У наданих суду усних поясненнях
зазначила, що дійсно у орендованому приміщенні було розміщено кілька гральних
автоматів, але позивачу цей факт був відомий. також пояснила, що проводила
перерахування орендних платежів.

Як зазначає позивач, відповідачка
дійсно частково сплачувала орендні платежі, але, починаючи з лютого ці платежі
припинились.

В зв'язку з невиконанням
відповідачкою вимог господарського суду щодо надання письмових заперечень по
суті позову, а також необхідністю надання додаткових доказів,  у засіданні господарського суду, згідно з п.
3. ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва до ІНФОРМАЦІЯ_4р. до 11 год.00 хв.

Відповідачка вдруге була
зобов'язана надати суду письмові заперечення з викладенням правової позиції
щодо предмета позову, докази проведення
розрахунків по орендній платі з ІНФОРМАЦІЯ_7р. по ІНФОРМАЦІЯ_8р., а також
докази узгодження з орендодавцем питання щодо передачі  нежилого приміщення у суборенду.

Відповідачка, особисто
повідомлена  у судовому засіданні
про  дату, час і місце розгляду справи, в
засідання, призначене на ІНФОРМАЦІЯ_4р. не прибула, вимоги щодо надання витребуваних
судом документів не виконала, з заявою про відкладення слухання справи не
звернулась, про  причини неявки не
повідомила.

З огляду на викладені обставини,
те, що відповідачка без поважних причин двічі не виконує вимоги суду щодо
надання витребуваних документів, згідно з ст. 75 ГПК України справа
розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Згідно з укладеним між сторонами
договором від ІНФОРМАЦІЯ_5р. НОМЕР_2, позивач
(орендодавець) передав  відповідачці
( орендар) у строкове платне користування нежиле приміщення - магазин,
розташоване у АДРЕСА_1, загальною площею 42 м2.

У пунктах   4.1, 5.1, 5.2, 5.3, 7.2 договору оренди
сторони  досягли домовленості, що термін
оренди складає 11 місяців з моменту прийняття об'єкта оренди за актом прийому -
передачі; розмір орендної плати складає 120 ам. доларів на місяць у сумі,
еквівалентній гривні за комерційним ( ринковим) курсом, що діє на момент
проведення платежу; орендна плата сплачується у безготівковому порядку на
розрахунковій рахунок орендодавця наперед не пізніше третього числа кожного
місяця; орендар зобов'язаний протягом 1 (одного) календарного  дня з моменту прийняття об'єкта, що
орендується, перераховувати орендну плату за три місяці  авансом; орендар має право здавати  об'єкт, що орендується, у суборенду за умови
письмової згоди орендодавця.

З фактичних обставин матеріалів
справи та пояснень сторін встановлено, що відповідачка надала орендоване
приміщення у суборенду для установки гральних автоматів, з ІНФОРМАЦІЯ_12р. не
сплачує орендодавцю оренду плату, в зв'язку з чим має борг по ній у сумі 3000
грн.

Доказів погашення заборгованості
або заперечень по суті позову суду не надано.

Таким чином, з боку орендаря має
місто істотне порушення, умов договору оренди, що відповідно до статті 651
Цивільного кодексу України є підставою для його розірвання.

Стаття 188 Господарського кодексу
України встановлює порядок зміни та розірвання господарських договорів. Частини
1-4 зазначеної статті передбачають, що зміни та розірвання господарських
договорів у односторонньому  порядку не
допускається, якщо інше не передбачено
законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити
або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні  за договором. Сторона  договору, яка одержала пропозицію про заміну
чи розірвання договору, у 20- денний строк після одержання   пропозиції
повідомляє  другу сторону  про результати її розгляду.  У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни  (розірвання ) договору або у разі неодержання
відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу,
заінтересована сторона  має право
передати спір на вирішення суду.

З наданих у справу документів (
а.с. 16-19) встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_9р. позивач звернувся до відповідачки з
претензією погасити борг по орендній платі, а ІНФОРМАЦІЯ_6р. з пропозицією
розірвати договір в зв'язку з порушенням його істотних  умов, які ПП ОСОБА_2 залишила без відповіді і
реагування.

З огляду на викладене, враховуючи
приписи статей  623, ч.2 ст. 651
Цивільного кодексу України, статей 188,234 Господарського кодексу України, суд
визнав позов обґрунтованим і задовольняє його у повному обсязі, а також
скасовує засоби забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду від
ІНФОРМАЦІЯ_10 р.

Витрати по оплаті держмита у сумі
170 грн., а також 118 грн. вартості послуг з інформаційно - технічного
забезпечення судового процесу відносяться на відповідачку, з вини якої спір
доведено до судового розгляду.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 68, 82-85
ГПК України, суд

в и р і ш и
в:

1. Позов  задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_2, АДРЕСА_2, р/р НОМЕР_5 в " Райффайзен  Банк аваль", МФО НОМЕР_6, ідент. код.
НОМЕР_4 на користь приватного підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_3, р/р  НОМЕР_7  в ХОД ВАТ " Ощадбанк", МФО НОМЕР_8
ідент. код НОМЕР_3 заборгованість по орендній платі у сумі 3000 грн., 170 грн.
витрат по оплаті держмита і 118 грн. судових витрат.

2. Розірвати
укладений між приватним підприємцем ОСОБА_1, м. Херсон,  ідент. код НОМЕР_3  ( орендодавець)  та ОСОБА_2, м. Херсон,  ідент. код. НОМЕР_4 договір оренди від
ІНФОРМАЦІЯ_5р. НОМЕР_2 нежилого приміщення - магазину площею 42 м2,
розташованого за адресою АДРЕСА_1

3.
Скасувати засоби забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду
від ІНФОРМАЦІЯ_11р.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
Н.О. Задорожна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України
________________