ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2007 р.                                                            Справа № 46/268-07

вх. № 7840/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Чеверда В.В.

за участю представників сторін:

позивача - не з*явився  відповідача - Казека Е.В., дов. від 28.12.2006 року

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МРІЯ", м. Харків

до  Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

про стягнення 500,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про стягнення з відповідача кошти у сумі 500 грн. за договором оренди № 3005 від 20 травня 2002 року.

Представник позивача у судове засідання не з*явився, у наданому уточненні на позовну заяву просить стягнути з відповідача кошти у сумі 500 грн. та визнати право власності на нежитлові приміщення підвалу № 292а-11-:-292а-14 в житловому будинку літ. "А-5" по пр. Правди, 7 в м. Харкові, площею 15,6 кв.м. за Товаристом з обмеженою відповідальністю "МРІЯ". Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає заяву позивача як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, вислухавши пояснення представника відповідача, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

20 травня 2002 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" та Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради було укладено договір оренди № 3005 на нежитлові приміщення площею 28,7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Правди, 7, літ. "М-1".

Договір оренди № 3005 припинив свою дію 29 вересня 2005 року у зв*язку з укладенням договору купівлі-продажу № 3357-в-с, між Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" та Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

За період дії договору оренди № 3005 від 20 травня 2002 року позивачем було здійснено переплату орендної плати за користуванням приміщенням у розмірі 500 грн.

Матеріали справи свідчать про те, що 26 лютого 2004 року між Управлінням комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Харківської міської ради Харківської області з одного боку та Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" з іншого боку було укладено договір № 2868-В-С купівлі-продажу нежитлового приміщень, орендованих Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ". Згідно предмету договору продавець передав, а покупець прийняв у власність нежитлові приміщення 1-го поверху № 292-1-:-292-5; 293-6-:-293-8 в літ. "А-5" загальною площею 130,8 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, пр. Правди, 7. Вступ позивача у право власності на вказані нежитлові приміщення підтверджується актом прийому-передачі нежитлових приміщень від 12 лютого 2004 року, 13 квітня 2004 року. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13 квітня 2004 року власником вищевказаних приміщень є Товариство з обмеженою відповідальністю "МРІЯ".

24 червня 2004 року між  управлінням комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Харківської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" було укладено договір № 2958-В-С купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ". Згідно предмету договору продавець передав, а покупець прийняв у власність нежитлову частину підвальних приміщень № 292а-1-:-292а-10 в літ. "А-5" загальною площею 160,5 кв. м., розташовану за адресою: м. Харків, пр. Правди, 7. Акт прийому-передачі від 12 липня 2004 року. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04 серпня 2004 року власником даних приміщень є Товариство з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" .

29 травня 2005 року між  управлінням комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Харківської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" було укладено договір № 3357-В-С купівлі-продажу нежитлової будівлі, орендованих Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ". Предметом договору № 3357-В-С  є нежитлова будівля літ. "М-!" загальною площею 28,7 кв. м., розташована за адресою: м. Харків, пр. Правди, 7. Акт прийому-передачі підписано 30 вересня 2005 року. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 жовтня 2005 року власником даних приміщень є Товариство з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" .

13 червня 2006 року між Харківською міською радою Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого товариство прийняло строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться по пр. Правди, 7 в м. Харкові, строком на період реконструкції до 01 грудня 2007 року (але не пізніше прийняття об*єкту до експлуатації), на період експлуатації до 01 грудня 2030 року. На земельній ділянці знаходяться об*єкти нерухомого майна - нежитлова частина підвальних приміщень № 292а-1-:-292а-10; нежитлові приміщення першого поверху № 292-1-:-292-5; 293-6-:-293-8 в літ. "А-5", нежитлова будівля літ. "М-1".

Згідно статті 317 Цивільного кодексу України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Згідно статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. тобто власник здійснює свої правомочності за власною волею та не зобов*язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Реалізуючи свої правомочності власника позивач, за власні кошти  виконав реконструкцію магазину продовольчих товарів з прибудовою під ресторан та кафе по пр. Правди, 7 в м. Харкові. Дозвіл на виконання будівельних робіт видано інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. харкова № 06/313 від 14 липня 2006 року, площа новоствореного нежитлового приміщення підвалу № 292а-11-:-292а-14 в житловому будинку літ. "А-5" по пр. Правди, 7 в м. Харкові становить 15,6 кв.м., що підтверджується технічним паспортом від 06 грудня 2006 року.

Згідно частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з*являється об*єкт, який може кваліфікуватися як нова річ.

Згідно статті 331 Цивільного кодексу України позивач здобуває право власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівницва.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково: в частині визнання права власності на нежитлові приміщення підвалу № 292а-11-:-292а-14 в житловому будинку літ. "А-5" по пр. Правди, 7 в м. Харкові, площею 15,6 кв.м. за Товаристом з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" позовні вимоги слід задовольнити, в частині стягнення з відповідача суми боргу у розмірі 500 грн. слід відмовити, оскільки позивачем не надано обгрунтованих доказів здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" переплати орендної плати за користування приміщенням.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір доведено до суду з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення позивача до позовної заяви до розгляду.

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати право власності на нежитлові приміщення підвалу № 292а-11-:-292а-14 в житловому будинку літ. "А-5" по пр. Правди, 7 в м. Харкові, площею 15,6 кв.м. за Товаристом з обмеженою відповідальністю "МРІЯ" (, адреса: 61022, м. Харків, пр. Правди, 7).

В решті заявлених позовних вимог відмовити.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

Секретар судового засідання                          Дуброва Н.О.