ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"24" липня 2007 р.                                                                              Справа № 5/216-07

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., розглянувши справу

за позовом
Відкритого акціонерного товариства «КФК», м. Київ

до
Благодійного фонду «Милосердя», с. Дрозди, Білоцерківського району

про
стягнення 6355,73 грн.

за участю представників:

позивача:
Черній С.О. –дов. від 04.07.2007р. № 185

відповідача:
не з’явились, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином.

суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Відкритого акціонерного товариства «КФК»(далі –Позивач) до Благодійного фонду «Милосердя»(далі –Відповідач) про стягнення 6355,73 грн., з яких 6181,25  грн. –сума основного боргу, 144,06 грн. –пеня, 25,42 грн. - 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов’язань за договором найму (оренди) нежитлового приміщення від 15.03.2007р. № Ш-11/07 щодо здійснення розрахунку за оренду нерухомого майна.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позові.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалою суду від 29.06.2007 року в судове засідання не з’явився, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ст. 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд –

встановив:

Між сторонами у справі 15.03.2007 р. було укладено договір найму (оренди) нежитлового приміщення № Ш-11/07, відповідно до умов якого позивач –орендодавець передає, а відповідач –орендар приймає в користування на строк дії договору нежитлові приміщення, а саме: приміщення № 10 площею 1,0 кв.м., приміщення № 11 площею 62,9 кв.м., приміщення № 12 площею 19,0 кв.м., приміщення № 13 площею 22,5 кв.м., приміщення № 14 площею 10,4 кв.м., приміщення № 16 площею 3,5 кв.м., приміщення № 17 площею 2,1 кв.м., приміщення № 18 площею 1,1 кв.м. Місце розташування об’єкту оренди: перший поверх нежитлової будівлі літера БТІ «А»за адресою: Київська область, м. Біла Церква, майдан Шевченко, буд. 7.

Загальна площа орендованого майна складає –122,5 кв.м., оціночна вартість об’єкту оренди складає 729 155,53 грн. (пункти 1.3, 1.5 договору).

Відповідно до пункту 2.3 договору, ціна за один квадратний метр встановлюється у розмірі 50,50 грн. на місяць в тому числі ПДВ (20% від суми орендної плати за 1 кв.м.) –8,42 грн. Загальна сума орендної плати за користування Об’єктом оренди становить 5155,21 грн. на місяць без урахування ПДВ. Сума ПДВ складає 20% від суми орендної плати та становить 1031,04. Всього, з урахуванням ПДВ орендна плата становить 6186,25 грн. на місяць.

Пунктом 2.5 договору передбачено, що орендар зобов’язаний вносити щомісячно орендну плату за поточний місяць не пізніше 10 числа цього ж місяця, шляхом перерахування коштів у безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця.

Відповідно до п. 2.6 договору сплата орендної плати за перший місяць дії договору здійснюється орендарем протягом десяти робочих днів з моменту прийняття  об’єкта оренди за актом прийому-передачі.

Пунктом 4.4.7. орендаря зобов’язано здійснювати оплату за користування об’єктом оренди в розмірах, в строки і в порядку, що передбачені договором.

За несвоєчасне внесення Орендарем орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на період за який сплачується пеня, від простроченої суми за кожен день прострочення платежу (пункт 5.4 договору).

Згідно п. 7.1. Договору строк його дії починається з моменту підписання Акту приймання –передачі Об’єкту оренди і діє до 28.02.2008р. Даний договір може бути розірвано за взаємною згодою сторін.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв орендоване майно, що підтверджується Актом прийому –передачі нежитлового приміщення в оренду від 01.04.2007р., який підписаний сторонами та скріплений печатками (завірена копія Акту знаходиться в матеріалах справи).

Судом встановлено, що після передачі Об’єкта оренди Позивач виставив відповідачу рахунок –фактуру від 01.04.2007р. № 002009 про сплату орендної плати на суму 6186,25 грн., який Відповідач відповідно до умов договору повинен був сплатити протягом десяти робочих днів.

Разом з тим вказаний рахунок відповідачем сплачено не було.

30.04.2007р. Об’єкт оренди було повернено Орендодавцю про що складено Акт прийому –передачі нежитлового приміщення, який підписаний сторонами та скріплений печатками (завірена копія Акту знаходиться в матеріалах справи).

Отже, в порушення своїх договірних зобов’язань відповідач не сплатив орендну плату за договором оренди, в зв’язку з чим за останнім, на час розгляду справи, рахується заборгованість на суму 6186,25 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд вважає, що позивачем правомірно заявлено позов про стягнення 6186,25грн. заборгованості за договором оренди.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, повинен сплатити суму боргу з врахуванням трьох процентів річних.  Відповідно до розрахунку позивача три проценти річних з простроченої суми складають –25,42 грн.

Розрахунок позивача трьох процентів річних відповідає  вимогам законодавства та обставинам справи.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань пеню, яка передбачена п. 5.4 договору та Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми, що згідно розрахунку позивача складає 144,06 грн.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки, а згідно частини першої ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Здійснений позивачем розрахунок пені відповідає  вимогам законодавства та обставинам справи.

З огляду на викладене та враховуючи, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття рішення не погашений, його розмір підтверджується наявними матеріалами справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 6186,25 грн.,  25,42 грн. - трьох процентів річних, 144,06 грн. - пені є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростовані, а відтак підлягають задоволенню.

Відшкодування витрат по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається судом на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

вирішив:

1.    Позов задовольнити повністю.

2.  Стягнути з Благодійного фонду «Милосердя»(09130, Київська область, Білоцерківський район, с. Дрозди, вул. Польова, 15, ) на користь Відкритого акціонерного товариства «КФК»(03127, м. Київ, пр. 40 –річчя Жовтня, 100/2, ) 6186 (шість тисяч сто вісімдесят шість) грн. 25 коп. - заборгованості, 25 (двадцять п’ять) грн. 42 коп. –три проценти річних, 144 (сто сорок чотири) грн. 04 коп. - пені, 102 (сто дві) грн. –витрати по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. –витрати  на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя