ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.09.07 р.                                                                               Справа № 20/289пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю „Мобінет”, м.Донецьк

до відповідача Донецького національного університету економіки і торгівлі ім. М.І.Туган-Барановського, м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача Гартенко В.Ф. – за довіреністю

від відповідача Дрожжина С.В. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю „Мобінет”, м.Донецьк, із позовом до Донецького національного університету економіки і торгівлі ім. М.І.Туган-Барановського, м.Донецьк, про визнання спільного права власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157, та нежитлове прибудоване приміщеня під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153; про визначення за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мобінет” та за Донецьким національним університетом економіки і торгівлі імені М.І. Туган-Барановського розміру їх часток у праві спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157 та нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153; визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2004р. на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2004р. на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на протокол № 1 чергових загальних зборів учасників ТОВ “Мобітел” від 15.03.2005р.; довідку від 11.04.2005р.; акти прийому-передачі від 01.11.2001р.; листи від 02.11.2001р.; лист від 14.02.2001р.; лист від 15.02.2001р.; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 261/1 від 19.06.2002р.; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 261/2  від 19.06.2002р.; акти державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкта до експлуатації; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 379/11 від 19.08.2003р.; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 472/18 від 29.10.2003р.; заяву № 136/1 від 06.07.2007р.; заяву № 136/2 від 06.07.2007р.; лист № 31/1516 від 18.07.2007р.; лист № 31/1517 від 18.07.2007р.; свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Позивач надав суду заяву № 08/08-з від 08.08.2007р., у якій посилається на те, що на у зв’язку із отриманням більш повної та достовірної інформації щодо оформлення прав власності на спірні нежитлові приміщення, необхідності та підстав для визнання недійсними свідоцтв про право власності на нерухоме майно не вбачається, тому, керуючись ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, відмовляється від позовних вимог до відповідача в частині визнання недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2004р. на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2004р. на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153.

Під час розгляду справи позивач надав суду договір підряду від 10.01.2002р. із додатками, договір підряду від 15.05.2001р. із додатковою угодою та додатками, договір підряду від 14.10.2005р. із додатками, акти прийняття виконаних робіт, платіжні доручення, висновок спеціаліста № 153/07 від 05.09.2007р., у зв’язку з якими уточнив свої позовні вимоги, та просить суд визнати за ТОВ “Мобінет” () право спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157, та нежитлове прибудоване приміщеня під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153; визначити Товариству з обмеженою відповідальністю “Мобінет” та Донецькому національному університету економіки і торгівлі імені М.І. Туган-Барановського розміри їх часток у праві спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157, у співвідношенні ідеальних часток відповідно за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мобінет” () у розмірі 90,9 відсотків та за Донецьким національним університетом економіки і торгівлі імені М.І.Туган-Барановського у розмірі 9,1 відсотків; визначити Товариству з обмеженою відповідальністю “Мобінет” та Донецькому національному університету економіки і торгівлі імені М.І. Туган-Барановського розміри їх часток у праві спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153, у співвідношенні ідеальних часток відповідно за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мобінет” () у розмірі 90,2 відсотків та за Донецьким національним університетом економіки і торгівлі імені М.І.Туган-Барановського () у розмірі 9,8 відсотків.

Відповідач у судовому засіданні не заперечив проти уточнених позовних вимог, надав суду відзив на позовну заяву № 31/1625 від 07.08.2007р.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

На підставі протоколу № 1 від 15.03.2005р. загальних зборів учасників ТОВ “Мобітел”, була здійснена зміна найменування ТОВ “Мобітел” на ТОВ “Мобінет”. Зазначену зміну найменування юридичної особи було зареєстровано згідно з встановленим порядком в Єдиному державному реєстрі 26.03.2005р. за № 1001770, про свідчить довідка державного реєстратора виконавчого комітету Макіївської міської ради від 11.04.2005р.

29.10.2001р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, та на підставі актів приймання – передачі від 01.11.2001р. було прийнято у строкове платне користування майно у вигляді частини ганку 5-го гуртожитку, розташованого за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд 153, та частини ганку 6-го учбового корпусу, розташованого за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157.

Відповідно до листів від 02.11.2001р. сторони досягли згоди на здійснення будівництва на орендованих площах за вказаними адресами магазинів непродовольчих товарів та кафе.

Рішеннями виконавчого комітету Донецької міської ради № 261/1 від 19.06.2002р. та № 261/2 від 19.06.2002р. надано дозвіл власнику майна здійснити проектування та будівництво спірних об’єктів за участю орендаря.

Згідно до актів державної технічної комісії про готовність закінчених будівництвом об’єктів до експлуатації від 15.08.2003р. та від 28.10.03р., які затверджені рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради № 379/11 від 19.08.2003р. та № 472/18 від 29.10.2003р., які є наявними у матеріалах справи, побудовані об’єкти нерухомого майна були прийняті в експлуатацію державними технічними комісіями.

Позивач звертався до відповідача із заявою № 136/1 від 06.07.2007р. та № 136/2 від 06.07.2007р. з проханням розглянути питання щодо визначення часток у праві спільної власності на створені прибудовані приміщення.

Як вбачається з відповіді відповідача № 31/1516 від 18.07.2007р. та № 31/1517 від 18.07.2007р., право власності на спірні об’єкти вже оформлені та зареєстровані безпосередньо за відповідачем.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч. 2 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійснені. Стаття 4 Закону України „Про власність” закріплює, що власник за своїм розумінням володіє, користується та розпоряджається належним йому майном.

Згідно із ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 2 статті 357 вищезазначеного кодексу передбачено, що якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Позивач звернувся до суду із позовними вимогами, уточнив їх та просить суд визнати за ТОВ “Мобінет” () право спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157, та нежитлове прибудоване приміщеня під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153; визначити Товариству з обмеженою відповідальністю “Мобінет” та Донецькому національному університету економіки і торгівлі імені М.І. Туган-Барановського розміри їх часток у праві спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157, у співвідношенні ідеальних часток відповідно за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мобінет” () у розмірі 90,9 відсотків та за Донецьким національним університетом економіки і торгівлі імені М.І.Туган-Барановського у розмірі 9,1 відсотків; визначити Товариству з обмеженою відповідальністю “Мобінет” та Донецькому національному університету економіки і торгівлі імені М.І. Туган-Барановського розміри їх часток у праві спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153, у співвідношенні ідеальних часток відповідно за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мобінет” () у розмірі 90,2 відсотків та за Донецьким національним університетом економіки і торгівлі імені М.І.Туган-Барановського () у розмірі 9,8 відсотків.

Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями протоколу № 1 чергових загальних зборів учасників ТОВ “Мобітел” від 15.03.2005р., довідки від 11.04.2005р., актів прийому передачі від 01.11.2001р., листів від 02.11.2001р., листа від 14.02.2001р., листа від 15.02.2001р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 261/1 від 19.06.2002р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 261/2  від 19.06.2002р., актів державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкта до експлуатації, рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 379/11 від 19.08.2003р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 472/18 від 29.10.2003р., заяви № 136/1 від 06.07.2007р., заяви № 136/2 від 06.07.2007р., листа № 31/1516 від 18.07.2007р., листа № 31/1517 від 18.07.2007р., свідоцтва про право власності на нерухоме майно, договору підряду від 10.01.2002р. із додатками, договору підряду від 15.05.2001р. із додатковою угодою та додатками, договору підряду від 14.10.2005р. із додатками, актів прийняття виконаних робіт, платіжних доручень, висновку спеціаліста № 153/07 від 05.09.2007р.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість уточнених позовних вимог, у зв’язку з чим позов слід задовольнити, відмову позивача від частини позовних вимог – прийняти, провадження у справі в цій частині – припинити.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 44, 49, 78, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, ч. 2 ст. 316, ч. 1 ст. 321, ст. ст. 328, ч. 2 ст. 357, ст. 392 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Мобінет”, м.Донецьк , до Донецького національного університету економіки і торгівлі ім. М.І.Туган-Барановський, м.Донецьк, – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мобінет” () право спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157, та нежитлове прибудоване приміщеня під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153.

Визначити Товариству з обмеженою відповідальністю “Мобінет” та Донецькому національному університету економіки і торгівлі імені М.І. Туган-Барановського розміри їх часток у праві спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157, у співвідношенні ідеальних часток відповідно за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мобінет” () у розмірі 90,9 відсотків та за Донецьким національним університетом економіки і торгівлі імені М.І.Туган-Барановського у розмірі 9,1 відсотків.

Визначити Товариству з обмеженою відповідальністю “Мобінет” та Донецькому національному університету економіки і торгівлі імені М.І. Туган-Барановського розміри їх часток у праві спільної власності на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153, у співвідношенні ідеальних часток відповідно за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мобінет” () у розмірі 90,2 відсотків та за Донецьким національним університетом економіки і торгівлі імені М.І.Туган-Барановського () у розмірі 9,8 відсотків.

Провадження у справі стосовно позовних вимог про визнання недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2004р. на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 132,00 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 157 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2004р. на нежитлове прибудоване приміщення під магазин та кафе загальною площею 148,60 м кв., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, буд. 153.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя

Надруковано 3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.