ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" серпня 2007 р.
Справа  № 11/232-07-5856

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Істок”

до відповідача: Комунальне підприємство „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації”

Про    визнання права власності

Суддя              Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: Цинєв А.О. за довіреністю

Від відповідача: - не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „Істок” (далі за текстом –„ТОВ”) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Комунального підприємства „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” (далі за текстом –„РБТІ”) про зобов‘язання РБТІ видати ТОВ технічний паспорт на майстерні, КПП і огорожу, будівлю контори, які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1.

Позов мотивовано тим, що РБТІ в порушення вимог діючого законодавства не виконало свої зобов‘язання за договором про надання послуг на договірній основі, укладеним між позивачем та відповідачем 06.04.2007р.

Однак, 14 серпня 2007 року ТОВ уточнило свої позовні вимоги, у зв‘язку з чим, з урахуванням нової редакції позовної заяви, вимоги позивача розглядаються по суті у наступній редакції:

- Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Істок” на майновий комплекс загальною площею 2751,8 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.06.2007р.), який розташований на земельній ділянці загальною площею 12,5 га, знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, та складається з: будівлі контори, літ. А, А1, А2, А3, а; будівлі майстерні, літ. Б; прохідної, літ. В; адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; огорожі, №1-12; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ.

- Зобов’язати Комунальне підприємство „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Істок” право власності на майновий комплекс загальною площею 2751,8 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.06.2007р.), який розташований на земельній ділянці загальною площею 12,5 га, знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, та складається з: будівлі контори, літ. А, А1, А2, А3, а; будівлі майстерні, літ. Б; прохідної, літ. В; адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; огорожі, №1-12; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд становив:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю „Істок” та Комунальним підприємством „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” 6 квітня 2007 року було укладено договір про надання послуг на договірній основі. Відповідно до умов цього договору, позивач, який є замовником за договором, прийняв на себе зобов‘язання:

- надати представнику відповідача, який є виконавцем за договором, доступ до нерухомого майна, що розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1;

- надати виконавцю документи, що підтверджують право власності замовника на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1;

- оплатити надані виконавцем послуги.

В свою чергу, РБТІ, відповідно до умов договору, прийняло на себе зобов‘язання:

- провести технічну інвентаризацію зазначеного вище нерухомого майна;

- після повної оплати позивачем послуг за договором, видати замовнику технічну документацію на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1.

Свої зобов‘язання за договором ТОВ виконало належним чином. Оплату послуг виконавця замовником було зроблено на підставі виставлених виконавцем рахунків-фактур № СФ-0000010 від 23.03.2007р. та № СФ-0000038 від 18.06.2007р., що підтверджується платіжними дорученнями №36 від 26.03.2007р. та №106 від 26.06.2007р. Отже своє зобов‘язання по оплаті послуг відповідача позивач повністю виконав 26.06.2007р.

Однак, не зважаючи на це, відповідач виконав свої зобов‘язання за зазначеним вище договором лише частково.

Так, відповідачем було проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, що розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1.

Але, згідно зі ст.6 договору про надання послуг на договірній основі від 06.04.2007р., відповідач також зобов‘язаний був після повної оплати замовником послуг за договором, тобто 26.06.2006р., видати ТОВ технічну документацію на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1.

Однак, зазначене вище зобов‘язання по видачі технічної документації РБТІ не виконало.

Підставу невиконання відповідачем зобов‘язань за договором було їм викладено у листі №2090 від 26.06.2007р., в якому зазначалося, що замовник не надав документів, які підтверджують його право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1.

Позивач вважає, що таким чином відповідач фактично не визнав право власності ТОВ „Істок” на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, чим порушив його права як власника цього нерухомого майна.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав, у зв’язку з чим справа розглядалась за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та надані позивачем докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Будівля майстерні, прохідна і огорожа, будівля контори, розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, знаходяться на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю „Істок” і є його власністю, що підтверджується довідкою ТОВ „Істок” №10/04/01 від 10.04.2007р., інвентарними картками обліку основних засобів №№ 2, 3, 5, а також Рішенням Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області №33 від 17.04.2007р.

Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 12,5 га, яку, відповідно до ст.5 Земельного кодексу України від 18.12.1990р. (в редакції від 05.05.1993р.), на підставі Рішення Новобілярської селищної ради народних депутатів від 23.05.1996р. №16-ХХІІ, було передано у колективну власність Акціонерному товариству закритого типу „Істок”, та видано АТЗТ „Істок” державний акт на право колективної власності на землю серії ОД 13-21.

Як зазначено в п.7 розділу Х „Перехідні положення” Земельного кодексу України від 25.10.2001р., громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Таким чином, АТЗТ „Істок” залишилось власником зазначеної вище земельної ділянки, загальною площею 12,5 га, і після вступу в силу Земельного кодексу України від 25.10.2001р.

Позивач, згідно п.1.5. ст.1 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю „Істок”, є правонаступником АТЗТ „Істок”, тому, відповідно до ч.2 ст.108 Цивільного кодексу України, володіє і користується зазначеною вище земельною ділянкою на законних підставах, що також підтверджується довідкою Державного комітету України по земельних ресурсах №14-21-7/2205 від 29.03.2007р. та довідкою Комінтернівського районного відділення земельних ресурсів №13-13-02/344 від 16.05.2007р.

Також, Товариством з обмеженою відповідальністю „Істок” на власній земельній ділянці було збудовано ряд будинків, господарських будівель та споруд, а саме: адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ.

Таким чином, на цей час ТОВ „Істок” є власником майнового комплексу загальною площею 2751,8 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.06.2007р.), який розташований на земельній ділянці загальною площею 12,5 га, знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, та складається з: будівлі контори, літ. А, А1, А2, А3, а; будівлі майстерні, літ. Б; прохідної, літ. В; адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; огорожі, №1-12; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ.

Для отримання технічного паспорту на власний майновий комплекс, позивач звернувся до Комінтернівського РБТІ з проханням надати відповідні послуги, в зв‘язку з чим, між позивачем та відповідачем 6 квітня 2007 року було укладено договір про надання послуг на договірній основі.

Свої зобов‘язання за зазначеним договором ТОВ виконало в повному обсязі, а РБТІ лише частково –не було видано Товариству з обмеженою відповідальністю „Істок” технічну документацію на зазначений вище майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1.

Зазначене зобов‘язання не було виконане відповідачем з тих підстав, що замовник не надав документів, які підтверджують його право власності на зазначений майновий комплекс, що було викладено РБТІ у листі №2090 від 26.06.2007р., який міститься в матеріалах справи.

Отже фактично відповідач не визнав право власності позивача на майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1.

Відповідно до ч.1 ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тому позивач, у зв‘язку з невизнанням його права власності відповідачем, скористався зазначеним вище правом та звернувся до Господарського суду Одеської області з відповідною позовною заявою.

Майновий комплекс загальною площею 2751,8 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.06.2007р.), який розташований на земельній ділянці загальною площею 12,5 га, що розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, складається з: будівлі контори, літ. А, А1, А2, А3, а; будівлі майстерні, літ. Б; прохідної, літ. В; адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; огорожі, №1-12; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ.

Як вже зазначалося вище, будівля майстерні, прохідна і огорожа, будівля контори, які входять до складу зазначеного майнового комплексу, знаходяться на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю „Істок” і є його власністю, що підтверджується довідкою ТОВ „Істок” №10/04/01 від 10.04.2007р., інвентарними картками обліку основних засобів №№ 2, 3, 5, а також Рішенням Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області №33 від 17.04.2007р.

Іншу частину майнового комплексу, а саме: адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ, було збудовано позивачем на власній земельній ділянці та своїми силами.

Відповідно до ч.1 ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, з огляду на викладене вище, ТОВ „Істок” є власником майнового комплексу загальною площею 2751,8 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.06.2007р.), який розташований на земельній ділянці загальною площею 12,5 га, знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, та складається з: будівлі контори, літ. А, А1, А2, А3, а; будівлі майстерні, літ. Б; прохідної, літ. В; адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; огорожі, №1-12; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ.

З огляду на викладене, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Істок” обґрунтованими та такими, що відповідають чинному законодавству.

Судові витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покласти на Відповідача,, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44-49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Істок” задовольнити.

2.          Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Істок” на майновий комплекс загальною площею 2751,8 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.06.2007р.), який розташований на земельній ділянці загальною площею 12,5 га, знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, та складається з: будівлі контори, літ. А, А1, А2, А3, а; будівлі майстерні, літ. Б; прохідної, літ. В; адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; огорожі, №1-12; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ.

3.          Зобов’язати Комунальне підприємство „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Істок” право власності на майновий комплекс загальною площею 2751,8 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.06.2007р.), який розташований на земельній ділянці загальною площею 12,5 га, знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, та складається з: будівлі контори, літ. А, А1, А2, А3, а; будівлі майстерні, літ. Б; прохідної, літ. В; адміністративно-складської будівлі, літ. Д, Д1, д; будівлі складу, літ. Е; будівлі кузні, літ. Ж, Ж1, ж; будівлі складу, літ. З; погрібу, літ. Ипд; будівлі складу, літ. К, к; будівлі складу, літ. Л, Л1; будівлі колишнього гуртожитку, літ. М, М1, М2; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. Н, н, пд Н1-Н3; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. О, о, пд1 О1-О4; колишнього житлового будинку з господарськими будівлями, літ. П, п, П1, П2; будівлі колишнього дитячого садку з господарськими будівлями, літ. Р, Р1-Р9; котельної, літ. С; вбиральні, літ. Т; вбиральні, літ. У; вбиральні, літ. Ф; вбиральні, літ. Х; навісу, літ. Ц; огорожі, №1-12; цистерни, І-ІІІ; брукування, ІУ.

Рішення набирає сили в порядку статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                                           Власова С.Г.