ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2007 р.                                                 Справа №  3/314/07

м. Миколаїв

За позовом: КП міжгосподарське Будівельно-монтажне управління «Первомайськгоспбуд», Миколаївська обл., м. Первомайськ, пров. Первомайський,3

До відповідача : 55 Управління Начальника робіт, м. Хмельницький, вул. Чорновола, 165

Про визнання договору дійсним.

Суддя  Смородінова О. Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: не з’явився ;

Від відповідача : Дьома О.М. за довіреністю  ;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом визнати дійсним договору «Про уступку вимог та перевід боргу із зарахуванням вимог»укладений 20.03.2003року між Будівельно-монтажним управлінням «Первомайськгоспбуд»та Військовою частиною А-3212. Крім  того, позивач просе визнати за ним право власності на квартиру під номером 106, що знаходиться в будинку 7 розташованому по вулиці Розова в місті  Первомайську Миколаївської області.

Позовні вимоги ґрунтуються  на підставі норм п. 2 ст. 220 та п. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України.

Відповідач в судовому засіданні заперечення на позов  не надав, вимоги позивача підтверджує.

05.06.07р. на підставі ст. 85 ГПК України суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

Матеріали справи свідчать, що  20.03.2003 року між Будівельно-монтажним управлінням „ Первомайськгоспбуд „  та Військовою частиною А-3212 було укладено договір про  ступку вимог та перевід боргу із зарахуванням вимог.

Відповідно з п.4 договору відповідач в рахунок оплати вимоги ,що набувається за даним договором ,передав у власність позивачу квартиру під номером 106 ,що знаходиться в будинку 7,  розташованому по вулиці Розова в місті Первомайську Миколаївської області.

Про те, що сторонами  виконані  умови договору свідчать:

оригінал правовстановлюючого документу на квартиру номер 106 переданим БМУ „ Первомайськгоспбуд" (договір міни № 4950 від 13.08.2003 р.); акт приймання-передачі від 20 лютого 2003 року; адресний перелік квартири, яка передається від військової частини А-3212 до БМУ «Первомайськгоспбуд»житлового будинку по вул. Розовій ,7 в місті Первомайську Миколаївської обл.; талон до ордеру № 5437 від 19 липня 1995 року; технічний паспорт на квартиру; домова книга; копія доручення від 10 січня 2003 року.; копії наказів по міністерству оборони про перейменування військової частини А-3212 в 55 управління начальника робіт.; копія довідки про включення до єдиного державного реєстру № 156 і 96.; копія листа № 93 від 20.03.2004 року.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі вищевказаного договору позивач звернувся до Первомайського МБТІ про реєстрацію права власності на вищевизначену квартиру. Але отримав відмову на підставі того ,що для реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до пункту 2.1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»визначено перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Пунктом 1, положення визначено, що такими є договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом яких є нерухоме майно.

Такого виду договору як „Договір про уступку вимоги та перевід боргу із зарахуванням вимог„ у Тимчасовому положенні не передбачено.

Крім того в 2004 році було змінено і умови реєстрації об'єктів нерухомого майна. Так п.2.1 Положення передбачено, що: Правовстановлювальні документи, які відповідно до закону підлягають обов'язковій державній реєстрації, приймаються за умови проведення їх державної реєстрації. (Пункт 2.1 доповнено абзацом згідно з Наказом Мін'юсту N 36/5 від 17.05.2004 —набирає чинності після введення в дію Державного реєстру правочинів).

Вищевказаний правочин не був зареєстрований нотарільно і тому право власності на квартиру не може бути зареєстровано.

Але, за приписом ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України ,якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору ,що підтверджується письмовими доказами і одна сторона повністю виконала угоду ,що потребує нотаріального посвідчення ,а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне оформлення договору не вимагається.

Правонаступник Військової частини 3212 - 55-те Управління Начальника Робіт не заперечує про дійсність договору.

В такому разі на підставі п.3 ст.334 Цивільного Кодексу України моментом набуття права власності за договором виникає у позивача з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, на підставі вищенаведеного, позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним Договір „ Про уступку вимог та перевід боргу із зарахуванням вимог укладений 20.03.2003 року між Будівельно-монтажним управлінням „ Первомайськгоспбуд „ та Військовою частиною А-3212 .

3.          Визнати за Комунальним підприємством Міжгосподарське Будівельно-монтажне управління „ Первомайськгоспбуд „ право власності на квартиру під номером 106 ,що знаходиться в будинку 7 ,розташованому по вулиці Розова в місті Первомайську Миколаївської області.

4.          Стягнути з 55 Управління Начальника робіт, (м. Хмельницький, вул. Чорновола, 165)  на користь КП міжгосподарське Будівельно-монтажне управління «Первомайськгоспбуд», (Миколаївська обл., м. Первомайськ, пров. Первомайський,3) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на ІТЗ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10 денного строку з дня його підписання.

Рішення підписано ___________________________.

Суддя                                                        О.Г. Смородінова