ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2007 р.                                                            Справа № 29/393-07

вх. № 9040/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю представників сторін:

позивача - Крюков К.Ю.  відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом Харківська державна академія фізичної культури, м. Харків

до  Харківська міська Рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення спортивного залу літ. "Ж-3" площею 1326,7 м2 та будівлю літ. "З-1" (топочна) площею 25,7 м2 розташованих по вул. Клочківській, 99 у м. Харкові та зобов‘язати КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ним право власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він, після отримання в установленому порядку всієї необхідної технічної та юридичної документації, здійснив будівництво нерухомого майна на земельній ділянці яка була надана йому у постійне користування.

Представник відповідача проти позову заперечує, вказуючи на те, що спірне майно підлягає введенню до експлуатації, відповідно до вимог закону.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів від 27 березня 1997 року № 248 Харківському державному інституту фізичної культури, правонаступником якого є Харківська державна академія фізичної культури, надано у постійне користування земельну ділянку площею 8779 м2 по вул. Клочківській, 99 у м. Харкові для експлуатації та обслуговування навчальних корпусів, допоміжних будівель та споруд.

Рішенням Харківської міської ради від 01.06.2005 року № 605 Харківській державній академії фізичної культури було надано дозвіл на будівництво прибудови спортивного залу по вул. Клочківській, 99 (на раніше відведеній території).

Заплановане будівництво було погоджене всіма органами та службами, в тому числі, санепідемстанцією та пожежною інспекцією.

Відповідно до вимог норм ст. ст. 24, 29 Закону України „Про планування і забудову територій” позивачем було отримано дозвіл Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт № 06/210 від 22 травня 2006 року.

Після цього, на підставі отриманих дозвільних документів Харківська державна академія фізичної культури, реалізовуючи право на будівництво об’єктів, збудувала на відведеній земельній ділянці прибудову нежитлових приміщень літ. "Ж-3" (спортивний зал) площею 1326,7 м2 та будівлю літ. "З-1" (топочна) площею 25,7 м2, про що свідчать технічні паспорти, виготовлені КП „Харківське бюро технічної інвентаризації”.

Як свідчать вищенаведені обставини Харківська державна академія фізичної культури отримала усі необхідні дозволи для здійснення будівельних робіт та мала право розпочинати будівництво об’єктів, як це передбачено нормами ст. ст. 24-29 Закону України „Про планування і забудову територій”. Це означає що, збудовані на підставі вищезазначених дозвільних документів об’єкти не є самочинним будівництвом в означенні норм ст. 376 Цивільного кодексу України, оскільки будівництво було здійснено на підставі дозволів уповноважених органів та без порушень будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За наведених обставин у суду є всі підстави для визнання права власності на нежитлові приміщення спортивного залу літ. "Ж-3" площею 1326,7 м2 та будівлю літ. "З-1" (топочна) площею 25,7 м2 розташованих по вул. Клочківській, 99 у м. Харкові за державою Україна в особі уповноваженого органу – Харківської державної академії фізичної культури.

Суд також зазначає, що відповідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 (зі змінами та доповненнями), рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлювальним документом. Реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації в порядку, визначеному законодавством.

Позовна вимога в частині зобов‘язання КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за позивачем право власності на нерухоме майно підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства, в зв*язку з чим провадження в цій частині підлягає припиненню.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 181, 182, 317, 319, 326, 328, 331 Цивільного кодексу України, Закону України „Про власність”, Закону України „Про планування і забудову територій”, Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст. ст.33, 43, 44, п.1 ст.80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за державою Україна в особі Харківської державної академії фізичної культури право власності на нежитлові приміщення спортивного залу літ. "Ж-3" площею 1326,7 м2 та нежитлову будівлю літ. "З-1" (топочна) площею 25,7 м2 розташовані по вул. Клочківській, 99 у м. Харкові.

В частині позовних вимог до КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" провадження у справі припинити.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.