ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.10.07
Справа № 3/473-07.

Господарський суд Сумської області , у складі судді ЛевченкоП.І., розглянувши матеріали справи

за позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю « Сільськогос подарське підприємство «Русь» , с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області

до відповідача :  Гарбузівська сільська рада, с. Гарбузівка  Лебединського району Сумської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача : Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації ”  Виконавчого комітету Лебединської міської ради

про  визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача:  Максичка Ю.І.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи : не з’явився

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності незавершеного будівництва будинків в с. Гарбузівка   інв. № 1 та інв. № 12 та в с. Ситники інв. №27  .

Відповідач в своєму відзиві на позовну заяву № 276 від 25.10.2007 року просить суд визнати право власності незавершеного будівництва будинків в с. Гарбузівка   інв. № 1 та інв. № 12 та в с. Ситники інв. №27  за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Русь» (позивачем ) .

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача направила на адресу лист, в якому зазначено, що КП „БТІ” Лебединської міської ради вимогу суду визнає та просить суд розглянути справу без його участі .

Дослідивши  матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача , господарський суд встановив :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Русь» зареєстроване згідно розпорядження голови Лебединської районної державної адміністрації 17 березня 2000р. №91, про що було видане Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Русь» є правонаступником КСП «Радянське село» в частині майнових прав і обов'язків КСП та прав та обов'язків, що мають відношення до членів КСП, які стали Засновниками Товариства або здають Товариству в оренду свої майнові та земельні паї.

В процесі реформування КСП «Радянське село» в Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Русь» у відповідності з нормами Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» від 03 грудня 1999 року N1529/99 та  Акту № 6, затвердженим Загальними зборами колгоспників (Протокол №1 від 03 березня 2000р. ( а.с. 9-10)) перейшли 3 незавершених будівництв житлових будинків;

-          с. Гарбузівка інв. №1;

-          с. Гарбузівка інв. № 12;

-          с. Ситники інв. №27.

В матеріалах даної справи  є рахунки будівельних організацій виставлених КСП „Радянське село" за проведені будівельні роботи.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною1 статті 3  Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень » від 1 липня 2004 року N 952-ІV речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочин щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 статті 4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень » встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме:

1)          право власності на нерухоме майно;

2)          речові права на чуже нерухоме майно:

а)          право володіння;

б)          право користування (сервітут);

в)          право постійного користування земельною ділянкою;

г)          право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських

потреб (емфітевзис);

ґ) право забудови земельної ділянки (суперфіцій);

д)          право користування нерухомим майном строком більш як один рік.

Відповідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України , право власності  набувається  на підставах , що не заборонені законом . Право власності  вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом .

Згідно із частиною 1 статті 48 Закону України «Про власність» Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. При цьому, відповідно до частини 2 вказаної статті власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

В абзаці 2 частини 3 статті 331 ЦК України передбачено, що у разі необхідності власник може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Враховуючи вищевикладене , вимоги позивача є правомірними , обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі .

На підставі викладеного , керуючись  ст.ст.182, 328, абз.2 ч.3 ст.331, ст.392 Цивільного кодексу України, ст.ст.3,4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», Інформаційним листом Вищого арбітражного суду України «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» N 01-8/98 від 31.01.2001р., ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити в повному обсязі .

2.          Визнати право власності незавершеного будівництва будинків в с. Гарбузівка   інв. № 1 та інв. № 12 та в с. Ситники інв. №27  за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Русь» ( 42244 , Сумська область , Лебединський район, с. Гарбузівка ; ).

3.          Копію  рішення надіслати сторонам по справі та третій особі .