СУД
СУД
УХВАЛА

30.10.07                                                                                 Справа № 10/545.

Суддя  Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора Ленінського  району  м. Луганська в інтересах держави  в особі  виконавчого  комітету  Луганської міської ради, м. Луганськ

до Приватного  підприємства   «Тополь», м. Луганськ

про стягнення   1097 грн. 32 коп.

Представники сторін:

Прокурор –не прибув.

від позивача –не прибув.

від відповідача –Ємець В.І., директор,  Федоренко  А.А. (дов. № б/н  від 30.10.2007.)

Суть спору:  прокурором заявлено вимогу  про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 993 грн. 52 коп. та пені в розмірі 103 грн. 80 коп., всього –1097 грн. 32 коп.

Дослідивши  матеріали  справи,  додатково  надані  документи,  заслухавши  представника   позивача,   суд

в с т а н о в и в:

Рішенням   виконавчого  комітету   Луганської міської ради  від  18.03.1998.  № 114/50   приватному  підприємству  «Тополь» надано  в тимчасове  довгострокове  користування на  умовах  оренди  строком  на 49 років  земельну  ділянку  площею   0,0675 га по  вул. Ватутіна  (в  районі парку  «Дружба»)   для  проектування  і  будівництва  кафе  згідно  з  проектом відведення.   Установлено   плату  за  користування земельною ділянкою  в  розмірі  земельного податку.

17.06.1999.  між  виконавчим  комітетом   Луганської міської ради  «Орендодавцем» і  приватним  підприємством  «Тополь»  «Орендарем» укладено  договір № 3078 оренди земельної ділянки,   згідно якого  «Орендодавцем» передається  за  плату   в  тимчасове володіння  і  користування  «Орендарю» земельна ділянка загальною площею 0,0675 га, розташована  в м. Луганську  по  вул. Ватутіна  (в  районі парку  «Дружба»)  згідно  з  проектом відведення.

Згідно  п. 2.1. Договору  річна орендна  плата  вноситься  «Орендарем»  до  15 січня  поточного року  шляхом  перерахування  коштів  на  розрахунковий  рахунок  «Орендодавцем».

За розрахунком  позивача  відповідач  станом на  21.08.2007.  має заборгованість  з  орендної плати  за  2007  рік   в  сумі  993 грн. 52 коп.,  та нарахована  пеня  за  період з  22.02.2007.  по  21.08.2007.  в сумі   103 грн. 80 коп.

За  2007  рік  орендна  плата  розрахована  виходячи  з  грошової  оцінки  землі  - 4 479 112,35р./га та  функціонального коефіцієнту  - 2,5.

Відповідач  заперечує  проти  позову,  оскільки  не згоден  із  розміром  орендної  плати,  яка  нарахована  йому  за  вищевказаним  договором  за  2007 рік,  зокрема  відповідач  вважає,  що  позивачем  неправомірно  застосовано  при  розрахунку  орендної плати  за  2007 рік  функціональний коефіцієнт  - 2,5,  оскільки  цей   коефіцієнт    застосовується  для  земель  комерційного  використання,  і  не  відповідає  категорії  земель  за  функцією  використання   -  поточне  будівництво.   На  орендованій  земельній  ділянці  продовжується  будівництво  кафе,  яке  це  здано  в  експлуатацію,  дозвіл  на  виконання  будівельних робіт  №  205/2004 від 25.05.2004.  продовжено  до  31.12.2007.

З введенням  у  дію  Закону  України від 25 березня 2005 року N 2505-IV «Про внесення змін до  Закону  України  «Про Державний бюджет України на 2005 рік» та деяких інших законодавчих актів України»   змінився   порядок  справляння  земельного  податку  та  орендної  плати  за  земельні ділянки державної і комунальної власності, яким було внесено зміни  до Закону  України  «Про систему оподаткування»,  Закону  України «Про плату за  землю»,  Закону  України  «Про оренду  землі».

Так, зокрема,  розділом  11  Закону  N  2505-IV  пункт 8 частини першої статті 14 Закону  України  «Про систему оподаткування» викладено у такій редакції:

«8) плата за землю (земельний податок,  а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності)».

Згідно із цими змінами  орендна  плата  за  земельні  ділянки державної   і   комунальної   власності  відноситься  до  переліку загальнодержавних податків і справляється у  порядку,  визначеному Законом  України «Про плату за землю».

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка  перебуває  у  державній   або   комунальній   власності,   як встановлено ст. 13 Закону  України «Про плату за землю»   є договір оренди такої земельної ділянки.

При цьому  додатком 1 до податкової декларації орендної плати за   земельні   ділянки   державної   і   комунальної   власності, затвердженої наказом   ДПА   України   від  20.12.2005  р.  N  588,   зареєстрованим у Мін'юсті України 30.12.2005 р.  За N 1591/11871, передбачено заповнення відомостей із договору оренди землі.

Відтак  контроль  за  правильністю  обрахування  розміру  орендної плати  покладається на  податковий орган,  в  зв’язку  з  чим,  суд  вважає  необхідним залучити до участі  у справі  в  якості  третьої особи без самостійних вимог    ДПІ  в  Жовтневому  районі  м. Луганська.

Враховуючи, що виникла необхідність затребування додаткових доказів, керуючись  ст.ст. 27, 77, 86, 87  ГПК  України,  суд

у х в а л и в:

1. Залучити  до  участі у  справі  в якості  третьої особи  без самостійних вимог  на  стороні  позивача  - Державну податкову інспекцію у  Жовтневому  районі  м. Луганська.

2.   Розгляд справи відкласти  на  12.11.2007р.,  11  год. 30 хвил., каб. № 336.

3.  Зобов’язати  заявника  - направити  третій  особі  копію  позовної заяви.

4.  Зобов’язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, витяг  із   рішення  сесії  Луганської міської ради  від 21.12.2000.  № 22/4   (щодо  коефіцієнту  функціонального  використання), надати  відомості  щодо  внесення  змін  до  договору  оренди  від  17.06.1999., письмове  пояснення  з  приводу  застосування   функціонального коефіцієнту  - 2,5  при  розрахунку  розміру  орендної плати  за  2007 рік.

5.Зобов’язати відповідача - надати докази  надіслання  відзиву  заявнику  і   позивачу.

Участь компетентних представників сторін у судовому засіданні визнати обов’язковою.

Суддя                                                                                       Т.М.Мінська