ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" червня 2007 р.                                                            Справа № 44/96-07 (н.р. 46/417-06)

вх. № 3060

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

прокурора - Скорик Л.М., посвідчення № 139 від 05.09.2002 року позивача - Ткаченко Т.В., дов. № 08-11/3048/2-06 від 28.12.2006 року  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом  Харківського міжрайонного природоохоронного прокурора м. Харків в інтересах держави. в особі Харківської міської ради,  м. Харків

до  Закритого акціонерного товариства "Регіональна інвестиційна компанія", м. Харків

про звільнення та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду з вимогою про зобов"язання відповідача - Закрите акціонерне товариство "Регіональна інвестиційна компанія" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 200 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Фрунзе, 39-а та повернути її Харківській міській раді.

Прокурор у судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними обставинами у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача судом встановлено наступне.

Рішенням Харківської міської ради ХХІІ сесії ХХІV скликання № 105/04 від  23 червня 2004 року Закритому акціонерному товариству "Регіональній інвестиційній компанії" було надано в оренду земельну ділянку площею 0,6918 га., в тому числі: ділянка 1 - площею 0,0244 га., ділянка 2 - площею 0,0672 га. (в межах червоних ліній) на період будівництва, ділянка 3-площею 0,6003 га. на період будівництва та екплуатації по пр. Фрунзе, 39 - а для будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями соцкультпобутового призначення до 01 липня 2006 року (але не пізніше прийняття об"єкту до експлуатації) та її подальшої експлуатації до 01 липня 2029 року.

На виконання зазначеного рішення між Харківською міською радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Регіональна інвестиційна компанія" 02 березня 2005 року були укладені договори оренди землі № 8220 та № 8221.

Згідно пункту 1 договору № 8220 відповідачу була передана в строкове платне користування земельна ділянка за адресою: м. Харків, вул. Фрунзе, 39-а. Згідно пункту 2 договору загальна площа земельної ділянки становить 0,0,0916 га. (у тому числі: ділянка № 1 - площею 0,0244 га., ділянка № 2 - площею 0,0672 га.).  Згідно пункту 8 строк дії договору  встановлено до 01 липня 2006 року.

Згідно пункту 1 договору №8221, відповідача була передана в строкове платне користування земельна ділянка за адресою: м. Харків, вул. Фрунзе, 39-а. Згідно пункту 2 договору загальна площа земельної ділянки становить 0,6003 га. (ділянка №3).  Згідно пункту 8 договору строк дії договору становить: на період будівництва - до 01 липня 2006 року (але не пізніше прийняття об"єкту до експлуатації), на період експлуатації до 01 липня 2029 року.

Проведеною Харківською міжрайонною природоохоронною прокуратурою перевірки було встановлено, що на території м. Харкова по пр. Фрунзе, 39-а  Закрите акціонерне товариство "Регіональна інвестиційна компанія" самовільно, в порушення вимог статтей 125, 126 Земельного кодексу України, без набуття права власності чи права користування земельною ділянкою та встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) використовує земельну ділянку зпід будівництвом житлового будинку загальною площею 200 кв.м., яку огороджено бетонним забором.

20 вересня 2005 року Харківським обласним головним управлінням земельних ресурсів було проведено перевірку, у ході якої було  виявлене,  що по вул. Фрунзе, 39-а м. Харкова відповідач використовує земельну ділянку згідно договорів оренди № 8221/05 та № 8220/05 від 02 березня 2005 року, загальною площею 0,6919 га, окрім цього відповідачем використовується самовільно, в порушення вимог діючого законодавства частина земельної ділянки площею 200 кв.м.

Постановою від 21 вересня 2005 року № 7 на керівника Закритого акціонерного товариства "Регіональна інвестиційна компанія" було накладено адміністративний штраф.

20 вересня 2005 року Харківським обласним головним управлінням земельних, за результатами перевірки, було видано припис № 3314, яким відповідача зобов’язано в термін до 20 жовтня 2005 року усунути порушення вимог земельного законодавства.

Матеріали справи свідчать про те, що 30 травня 2007 року було проведено перевірку головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель управління земельних відносин Харківської міської ради земельної ділянки за адресою: м. Харків, пр. Фрунзе, 39-а. Згідно перевірки було складено акт № 1220/07, яким встановлено, що на будівельному майданчику за адресою: м. харків, пр. Фрунзе, 39-а викопано котлован глибиною 4 м. (земля з котловану вивезена), навколо котловану встановлено залізобетонний забор, також встановлено факт самовільного зайняття частини міської землі загальною площею 200 кв.м.

Пунктом 34 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", визначено, що виключно компітенцією сільських, селищних, місцевих рад є вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Самовільне зайняття Закритим акціонерним товариством "Регіональна інвестиційна компанія" земельної ділянки обмежує законного власника розпоряджатися нею та використовувати її за своїм призначенням, чим завдається істотна шкода державним інтересам.

Згідно статті 126 Земельного кодексу України документи, що посвідчують право власності або право постійного користування є державний акт, а право оренди землі оформляється договором, але зазначених документів у відповідача не має.

Згідно статті 212 Земельного кодексу України самовільно зайнята земельна ділянка повертається за її належністю без відшкодування затрат, проведених за час незаконного користування.

Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути на користь державного бюджету України державне мито у розмірі 85 грн. та на підставі статті 44 Господарського процесуального кодексу України стягнути на 118 грн. судових витрат.

Суд вважає, що позовні вимоги прокурора та позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 125, 126, 212 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75,  82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов*язати Закрите акціонерне товариство “Регіональна інвестиційна компанія”, (розрахунковий рахунок 7001 в ВАТ КБ "Надра" м. Київ, МФО 320003, код 32867280, поштова адреса: 61050, м. Харків, вул. Військова, буд. 37),  звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 200 кв.м. що розташована за адресою: м. Харків, пр-т. Фрунзе, 39-а та повернути її Харківській міській раді  (розрахунковий рахунок 0002 в УДК у Харківській обл. м. Харкова, МФО 851011, код ЗКПО 24134490, код оплати 13050200;01, одержувач ВДК у м. Харкові, поштова адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, 64).

Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Регіональна інвестиційна компанія”, (розрахунковий рахунок 7001 в ВАТ КБ "Надра" м. Київ, МФО 320003, код 32867280, поштова адреса: 61050, м. Харків, вул. Військова, буд. 37)  в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК  м. Харкова, , рахунок 0002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 85 грн. державного мита.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Регіональна інвестиційна компанія”, (розрахунковий рахунок 7001 в ВАТ КБ "Надра" м. Київ, МФО 320003, код 32867280, поштова адреса: 61050, м. Харків, вул. Військова, буд. 37) в доход держбюджету (одержувач коштів УДК у м. Харкові, р/р 0002 у ГУ ДКУ у Харківській області, МФО 851011, ) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набранням судовим рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання               Дуброва Н.О.