ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

04.09.2007
Справа №2-8/6185-2007

За позовом – Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь До відповідачів: 1) ВК «Долина роз», м. Судак

2) КП «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»,

м. Феодосія

Треті особи: 1) Проектно – будівельне кооперативне підприємство туристичних комплексів «Чайка», м. Судак

2) Судакське МБРТІ, м. Судак

Про визнання нечинним реєстраційного посвідчення.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Хабібуліна Л.О. пред-к за дов. №01/3633 від 28.12.2006 року.

Від відповідачів: 1) Фролова З.В., пред-к за дов..

Треті особи: 1) не з’явився

2) Кедик О.В., пред-к за дов. 587 від 21.08.2007 року.

Сутність спору: позивач, Фонд майна Автономної Республіки Крим, звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідачів виробничого кооперативу «Долина Роз» до КП «Феодосійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», просить визнати нечинним реєстраційне свідоцтво №343 на об’єкти нерухомого майна, що належить юридичним особам, видане КП «Феодосійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», яким право власності на будівлю магазину, пральню, лазню, будівлю дитячого садка, що розташовані за адресою: м. Судак, вул. Алуштинська, 45, зареєстроване за КСП «Долина роз». Визнати право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю магазину, пральню, лазню, будівлю дитячого садка, що розташовані за адресою: м. Судак, вул. Алуштинська, 45, за Автономної Республікою Крим.

Представник відповідача, ВК «Долина роз» представив відзив по справі відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до яких просить визнати нечинним реєстраційне свідоцтво №343 на об’єкт нерухомого майна, що належить юридичним особам, видане КП «Феодосійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», яким зареєстровано право власності на лазню, що розташована за адресою: м. Судак, вул. Алуштинська, 45, за КСП «Долина роз».

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

29.02.1996 року між Фондом майна Автономної Республіки Крим – фондом та товариством покупців членів трудового колективу Судакського ефірномасляного рагосп-заводу «Долина роз» - товариством укладений договір №10-82/АПК про безкоштовну передачу державного майна (для радгоспів, створених на базі держвласності).

Відповідно до п.1.1. даного договору, Фонд передав, а товариство отримало державне майно цілісного майнового комплексу радгосп-заводу «Долина роз», який знаходиться за адресою: Україна, АР Крим, м. Судак, вул. Алуштинська, 45а, на земельній ділянці площею 279га в тому числі 250га сільгоспугідь, у відповідності з умовами, визначеними даним договором. Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви відповідно протоколу по результатам інвентаризації та акту оцінки, які додаються до даного договору.

Згідно п.1.3. вищевказаного договору, вартість відчужуваного цілісного майнового комплексу складає 28745млн.крб..

29.02.1996 року між Фондом майна Автономної Республіки Крим – фондом та товариством покупців членів трудового колективу Судакського ефірномасляного рагосп-заводу «Долина роз» - товариством складено акт №10-82/АПК приймання – передачі державного майна ефірномасляного радгосп-заводу «Долина роз» Судакського району товариству покупців членів трудового колективу радгосп-заводу «Долина роз».

Відповідно до даного акту, фонд передає, а товариство приймає безкоштовно майно вартість 28745млн.крб. та об’єкти соціально – побутового призначення вартістю 40 млн. крб.  відповідно до протоколу по результатам інвентаризації та акту оцінки, затверджених наказом по Фонду №215 від 29.02.1996 року.

Згідно розділу VII (порядок та умови використання об’єктів соціально-побутової сфери) плану приватизації радгосп-заводу «Долина роз», затвердженим наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим №216 від 29.02.1996 року, об’єкти соціального побутового призначення загальною вартістю 40млн.крб. (будівля магазину, пральня, лазня, будівля дитячого садка), до вирішення питання щодо передачі їх до територіальної громади місцевої ради, безкоштовно передані трудовому колективу на баланс з відповідним утриманням.

Судом встановлено, що на підставі договору про безкоштовну передачу державного майна №10-82/АПК від 29.02.1996 року Феодосійським бюро технічної інвентаризації, колективному сільгоспгосподарському підприємству «Долина роз» видано свідоцтво №343 на об’єкти нерухомого майна, дитячий садок, будівля магазину, лазню в цілому, що знаходяться за адресою: м. Судак. Вул. Алуштинська, 45.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до Положення про Фонд майна Автономної Республіки Крим, затвердженого Постановою Уряду Автономної Республіки Крим від 02.11.1995 року №325, Фонд у межах повноважень, визначених Фондом державного майна України і делегованих Верховною Радою Автономної Республіки Крим, реалізує державну політику у сфері приватизації державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим, і комунальної власності, здійснює повноваження органу управління державним майном та майном, що належить Автономній Республіці Крим, що не ввійшло до статутних фондів створених у процесі приватизації господарських товариств і колективних сільськогосподарських підприємств.

Згідно до ч.2 ст. 24 Закону України «Про приватизацію державного майна», за   рішенням  державного  органу  приватизації  об'єкти соціально-побутового   призначення   в   разі   відмови   трудових колективів  підприємств,  що приватизуються,  від приватизації цих об'єктів можуть передаватися у  комунальну  власність  відповідних територіальних   громад   відповідно   до  законодавства.  У  разі неможливості  утримання  за  рахунок  коштів   місцевого   бюджету об'єктів  соціально-побутового  призначення,  створених за рахунок коштів   фонду   соціального   розвитку    (аналогічних    фондів) підприємства,  що  приватизується,  а  також  за  наявності  згоди відкритого   акціонерного   товариства,   створеного   у   процесі приватизації  та  корпоратизації  на  базі вказаного підприємства, зазначені об'єкти можуть передаватися у порядку, що встановлюється Фондом   державного   майна   України   у  безстрокове  безоплатне користування такому товариству за умови їх цільового  використання та належного утримання і без права продажу.  Подальша приватизація таких об'єктів здійснюється відповідно до закону.

Таким чином, за договором №10-82/АПК про безкоштовну передачу державного майна, до виробничого кооперативу «Долина роз» перейшло право володіння та користування лазнею, яка передана за договором, проте розпоряджатися даним майном відповідач не мав права, отже видання Судакському ефірномасляному рагосп-заводу «Долина роз» реєстраційного свідоцтва яким зареєстровано за ним лазню є безпідставним.

Крім того, статтею 19 Закону України «Про особливості приватизації в агропромисловому комплексі»передбачено, що у процесі   приватизації   майна    державних    підприємств, зазначених у статтях 2, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13 і 15 цього Закону, об'єкти  соціально-побутового  призначення,  інженерні  мережі  та споруди комунального господарства, включаючи побудовані за рахунок коштів   фонду   соціального   розвитку,   передаються    органами приватизації   в   комунальну   власність   за   згодою  власників підприємств.

Відповідно до Указу Президента України №398/2000 від 09.03.2000 року «Про деякі заходи щодо поліпшення умов господарювання недержавних сільськогосподарських підприємств», весь житловий фонд і інші об’єкти соціальної інфраструктури, включаючи об’єкти незавершеного будівництва, підлягають безкоштовній передачі протягом 2000 року у комунальну власність, тому що у зв’язку з реформуванням аграрного сектору економіки, на підставі Указу Президента України від 13.12.1999 року №1529/99, єдиним правонаступниками цих об’єктів є місцеві ради.

Судом встановлено, що, майно, лазня в цілому, що знаходяться за адресою:

м. Судак. Вул. Алуштинська, 45, яке було зареєстроване за виробничим кооперативом «Долина роз» останнім не приватизувалося.

В свою чергу правові підстави розпоряджатися майном, що не увійшло до статутного фонду Судакського ефірномасляного рагосп-заводу «Долина роз», та належить Автономній Республіці Крим відсутні, що є порушенням чинного законодавства про приватизацію.

Таким чином, КП «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» безпідставно зареєструвало за виробничим кооперативом «Долина роз» право власності на лазню, що знаходиться на адресою: м. Судак,

вул. Алуштинська, 45, у зв’язку з чим видане реєстраційне свідоцтво №343.

Згідно з ч. 2.ст. 2 Цивільного Кодексу України, учасниками цивільних відносин є: держава України, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб’єкти публічного права.

Відповідно до ч.1 ст. 321 Цивільного Кодексу України, право  власності  є  непорушним.  Ніхто   не   може   бути протиправно   позбавлений   цього   права   чи  обмежений  у  його здійсненні.

В судовому засіданні 04.09.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 06.09.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

Визнати нечинним реєстраційне свідоцтво №343 на об’єкт нерухомого майна, що належить юридичним особам, видане КП «Феодосійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», яким зареєстровано право власності на лазню, що розташована за адресою: м. Судак, вул. Алуштинська, 45, за КСП «Долина роз».

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.