донецький апеляційний господарський суд
Постанова

Іменем
України

18.06.2007 р.
справа №11/222пн

Донецький апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого:

Гези  Т.Д.

суддів

Акулової  Н.В. , Дзюби  О.М.

за участю представників сторін:

від позивача:

Лісніченко О.С.-за довір.№2/07
від 02.04.2007 р.,

від відповідача:  від третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:

ОСОБА_1 - ліквідатор ТОВ
"Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ,ОСОБА_2 - за довір. б/н від
18.06.2007 р.,  представники не
з"явилися;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма Скіф" м.Краматорськ

на рішення господарського суду

Донецької області

від

22.12.2006 року

по справі

№11/222пн  ( суддя Чернота Л.Ф.)

за позовом

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Веселе" м. Краматорськ Донецької області

до  за участю третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог  на предмет спору

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма Скіф" м. Краматорськ  Донецької області  1-
Бюро технічної
інвентаризації    м.
Краматорська Донецької області 2-
Арбітражного  керуючого   ОСОБА_3
м. Єнікієве   в   минулому - ліквідатора   Товариства з обмеженою відповідальністю
"Веселе" м. Краматорськ Донецької області

про    та за зустрічним позовом     до
за участю третіх осіб, які не заявляють  самостійних вимог на предмет спору  про

визнання дій ліквідатора Товариства
з обмеженою відповідальністю"Агрофірма"Скіф"  м. Краматорськ  незаконними та розірвання договорів
купівлі-продажуНОМЕР_1 таНОМЕР_2 Товариства з обмеженою відповідальністю  "Агрофірма " Скіф" м.
Краматорськ Донецької області Товариства з обмеженою відповідальністю  "Веселе"  м. Краматорськ Донецької області  1 - Товариство з обмеженою відповідальністю  "Краматорський урожай" м.
Краматорськ Донецької області 2-ОСОБА_4 3- Бюро технічної інвентаризації  м. Краматорськ  визнання договорів  купівлі-продажу  від 16.02.2006 р., 21.12.2005 р. та від
17.10.2005 р. недійсними, повернення у первісне положення, визнання права
власності

В С Т А Н О В
И В:

Рішенням господарського суду
Донецької області від 22.12.2006 р. по справі № 11/222пн  позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю “Веселе” м. Краматорськ Донецької області (далі по тексту -
ТОВ " Веселе" м. Краматорськ)
задоволені  частково.

Припинено провадження у справі щодо
позовних вимог  ТОВ “Веселе” м.
Краматорськ щодо визнання дій ліквідатора Товариства з обмеженою
відповідальністю “Агрофірма “Скіф”  м.
Краматорськ Донецької області (далі по тексту - ТОВ " Агрофірма "
Скіф" м.  Краматорськ)  незаконними відповідно до п.1 ст.80
Господарського процесуального кодексу України.

Розірвано договір купівлі-продажуНОМЕР_1 про придбання будівлі вєсової,
інвНОМЕР_3, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, будівлі бойні,   інв. НОМЕР_4, яка розташована за адресою:АДРЕСА_2,
будівлі при фермерській молочній, інвНОМЕР_5, яка розташована за
адресою:АДРЕСА_3, будівлі   маслоцеха,
інв.НОМЕР_6, яка розташована за адресою:АДРЕСА_4, будівлі критого току,
інв.НОМЕР_7, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5, та  договір купівлі-продажуНОМЕР_2 про придбання
частини будівлі контори,
інвНОМЕР_8,  яка розташована за
адресою:АДРЕСА_6.

У задоволенні вимог за зустрічним
позовом - відмовлено.

Стягнуто з ТОВ "Агрофірма
“Скіф”  м. Краматорськ на користь ТОВ
“Веселе” м. Краматорськ  витрати по
сплаті державного мита у розмірі 85,00грн., витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Рішення  суду мотивовано тим, що ТОВ
"Веселе" м. Краматорськ
придбало право власності на об"єкти нерухомого майна, зазначеного у
позові, у тому числі на все майно КСП "Веселий" м. Краматорськ  з моменту своєї реєстрації,  оскільки за статутом є правонаступником КСП
"Веселий" м. Краматорськ. Комунальним підприємством  Бюро технічної інвентаризації  м. Краматорська Донецької області  ( далі по тексту - КП БТІ м.
Краматорськ)  було зареєстровано право
власності на вказані об"єкти за ТОВ "Веселе" м. Краматорськ за
рішенням виконкому м. КраматорськНОМЕР_9.
На вищезгадані будівлі  18.09.2003
р.  ТОВ " Веселе" м.
Краматорськ видано свідоцтво про право власності, тобто до визнання банкрутом
ТОВ "Веселе" м. Краматорськ.

Листів і заяв від  колишнього керівника і  засновників ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ до визнання банкрутом ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ  з
питання права власності на вказані будівлі до ліквідатора ТОВ
"Веселе" м. Краматорськ  не
надходило. Самостійно  ТОВ
"Агрофірма "Скіф"  м.
Краматорськ у 2000 - 2005 рр. на вказані об"єкти нерухомості право
власності не оформляло і претензій до банкрута ТОВ "Веселе"  м. Краматорськ не пред"являло.

Оригінали документів, що
підтверджують здійснення операцій купівлі - продажу і що свідчать про право
власності за ТОВ "Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ  на оспорюванні об"єкти  ( актів прийому - передачі, документів оплати
за вищевказані будівлі) для сумісного розгляду представлені не були.

Позивач за зустрічним позовом не
надав доказів у розумінні ст. ст. 33, 36 Господарського процесуального
кодексу  України   про право власності на нерухоме майно КСП
"Веселий" м. Краматорськ  на
момент здійснення правочину  між
сторонами. Не надано доказів до матеріалів справи про оплату за спірне майно.
Наявність інвентаризаційних карток свідчить про бухгалтерський облік майна, але
не є фактом підтвердження права власності.

Суд дійшов висновку щодо припинення
провадження у справі за позовними вимогами ТОВ "Веселе" м.
Краматорськ про визнання дій ліквідатора ТОВ "Агрофірма
"Скіф"  м. Краматорськ
незаконними відповідно до п. 1 ст. 80 ГПК України.

ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ звернулося до Донецького апеляційного
господарського суду  з апеляційною
скаргою, в якій просить  повністю  скасувати
рішення  господарського суду
Донецької області від 22.12.2006 р. по справі №11/222пн та  прийняти
нове рішення яким: визнати договори купівлі - продажу від 16.02.2006
р.  будівлі бойні поАДРЕСА_2, будівлі центральної
вісової по АДРЕСА_1, будівлі маслоцеху поАДРЕСА_4, будівлі молочної АДРЕСА_3
недійсними в повному обсязі  та повернути
все у первісне положення; визнати договори купівлі-продажу від 21.12.2005 р. та
від 17.10.2005 р. недійсними у частині купівлі-продажу будівлі критого току по
АДРЕСА_5, 1/2 частини адміністративної будівлі (будівлі контори) поАДРЕСА_6 та
повернути все у первісне положення; визнати право власності на зазначені
будівлі за ТОВ “Агрофірма “Скіф” м. Краматорськ.

Заявник скарги вважає, що надані
ним  докази: договір купівлі -
продажуНОМЕР_2, укладений між ТОВ "Веселе" м. Краматорськ  та ТОВ "Агрофірма "Скіф" м.
Краматорськ  і договір купівлі -
продажуНОМЕР_1, укладений між ТОВ "Веселе"  м. Краматорськ та ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ, підтверджують право власності на об"єкти
нерухомого майна, зазначені у цих договорах. Про наявність вказаних договорів
ТОВ "Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ  інформувала як ліквідатора так і голову
ліквідаційної комісії позивача.

Також заявник скарги звертає увагу
на те, що ТОВ "Агрофірма "Скіф"                    м. Краматорськ платіжними
документами підтвердило частину оплати за придбане  у ТОВ "Веселе"  м. Краматорськ спірне нерухоме майно.

ТОВ "Веселе" м.
Краматорськ у відзиві на апеляційну скаргу вважає, що рішення від 22.12.2006 р.
по справі №11/222пн прийнято у відповідності до норм матеріального та
процесуального права, просить залишити
зазначене рішення  без змін.

ТОВ "Веселе" м.
Краматорськ у відзиві на апеляційну скаргу
посилається на те, що оригіналів договорів купівлі - продажу, на які
посилається ТОВ "Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ НОМЕР_2 і  НОМЕР_1 не було ні у ТОВ "Веселе"
м. Краматорськ, ні у    ТОВ
"Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ, один примірник знаходився у
Державній податковій інспекції    м. Краматорська  Донецької області, коли майно ТОВ
"Агрофірма "Скіф" знаходилося у податковій заставі і Державна
податкова інспекція м. Краматорська не реалізувала це майно із-за відсутності
права власності на спірні об"єкти у ТОВ "Агрофірма "Скіф"
м. Краматорськ .

Позивач у відзиві на
апеляційну  скаргу також звертає увагу на
те, що ТОВ "Веселе" м. Краматорськ уклало з відповідачем ТОВ
"Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ саме 01.07.2000 р. договір
оперативного лізингуНОМЕР_10 та передало згідно актів прийому - передачі у
виключне користування на обмежений строк до 31.12.2001 р.  майно, у тому числі і оспорюванні
об"єкти, які були власністю лізингодавця
ТОВ " Веселе"  м.
Краматорськ за встановлену  у договорі
плату у сумі 1000 грн. на місяць.

ТОВ "Веселе" м. Краматорськ
вважає, що по закінченню строку дії договору лізингу від 01.07.2000 р.,
нерухоме майно, зазначене у договорі, помилково було залишене на балансі
відповідача, що не підтверджує право власності ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ на зазначене майно.

Колегія суддів Донецького
апеляційного господарського суду  у
відповідності до ст. 101 Господарського процесуального кодексу України,  на підставі встановлених фактичних обставин,
переглядає матеріали господарської справи та викладені в скарзі доводи щодо застосування
судом при розгляді норм матеріального та процесуального права, що мають
значення для справи.

Відповідно до ст. 81-1
Господарського процесуального кодексу України
здійснено запис судового засідання за допомогою засобів технічної
фіксації та складено протокол.

Дослідивши матеріали справи,
заслухав представників сторін, судова колегія апеляційної інстанції не вбачає
підстав для  скасування рішення
господарського суду Донецької області  від
22.12.2006 р. по справі №11/222пн, виходячи з наступного.

26.06.2006 р.  ТОВ “Веселе” м. Краматорськ звернулося до
господарського суду Донецької області з позовом до ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ (згідно останніх уточнень)  визнати
дій ліквідатора ТОВ "Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ
незаконними та розірвати договір купівлі - продажу НОМЕР_1 про придбання
будівлі вісової, інвНОМЕР_3, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, будівлі
бойні, інв. НОМЕР_4, яка розташована за адресою:АДРЕСА_2, будівлі при
фермерській молочній, інв.НОМЕР_5, яка розташована за адресою:АДРЕСА_3, будівлі
маслоцеху, інв. НОМЕР_6, яка розташована за адресою:АДРЕСА_4, будівлі критого
току, інв. НОМЕР_7, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5, та договору
купівлі-продажуНОМЕР_2про придбання частини будівлі контори, інв.НОМЕР_8, яка
розташована за адресою:АДРЕСА_6.

ТОВ "Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ вважає, що  спірні об”єкти нерухомого майна,  зазначені у позові  ТОВ “ Веселе” м. Краматорськ, є його
власністю на підставі договору НОМЕР_1. та договору НОМЕР_2.

ТОВ “ Веселе” м. Краматорськ вважає,
що  зазначені  у позові об”єкти нерухомості  не передавалися  у власність
відповідача - ТОВ "Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ, тому
як   ні у ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ ні у ТОВ “ Веселе” м. Краматорськ ніколи не
було  вказаних договорів. Тільки  один примірник договору НОМЕР_1. та  договоруНОМЕР_2. знаходився у Державній
податковій інспекції    м. Краматорська  Донецької області, коли майно ТОВ
"Агрофірма "Скіф" знаходилося у податковій застав і Державна
податкова інспекція м. Краматорська не реалізувала це майно із-за відсутності
права власності на спірні об"єкти у ТОВ "Агрофірма "Скіф"
м. Краматорськ.  Крім того,  01.07.2000 р. між   ТОВ  “
Веселе”  м. Краматорськ та ТОВ  “ Агрофірма “Скіф” м. Краматорськ  укладений договірНОМЕР_10  оперативного лізингу  про передачу, згідно  з актами
прийому -передачі,  всіх будівель
та майна    КСП “ Веселий м.
Краматорськ   до ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ    для
ведення  виробничої діяльності  з датою закінчення  договору
оперативного лізингу -31.12.2001 р. ( т. 1 арк. справи  63-64).
Зазначене також підтверджує
відсутність  права власності  у ТОВ "Агрофірма "Скіф" м.
Краматорськ  на об”єкти нерухомості,
зазначені у позові.

НОМЕР_11 Регіональним
відділенням  Фонду  державного майна  у Донецькій області   затверджений перелік  нерухомого майна, яке було приватизоване у
складі  цілісного майнового  комплексу
КСП “ Веселий “  м. Краматорськ,
що підтверджується доказами матеріалів справи.

ТОВ “ Веселе” м. Краматорськ
придбало право власності на об”єкти
нерухомості, зазначені у позові, у тому числі  на все майно КСП “Веселий” м. Краматорськ з
моменту  своєї реєстрації - 14.06.2000
р.,  оскільки п.  1.1.
статуту ТОВ “ Веселе” м. Краматорськ передбачено, що  товариство
є  правонаступником   КСП “ Веселий” м. Краматорськ.

КП  БТІ м. Краматорська 18.09.2003
р.  видані  свідоцтва
про право власності   на
вищезазначені об”єкти нерухомості.

Ухвалою господарського суду Донецької області від  09.11.2005 р. ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ
визнано банкрутом та введена
ліквідаційна процедура.

Доказів  ( актів  прийому-передачі, документів  оплати
за вищевказані  будівлі у повному
обсязі),   що підтверджують  про перехід права власності  від ТОВ “Веселе” м. Краматорськ до ТОВ
"Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ   об”єктів нерухомості  відповідно до
договорів купівлі-продажу НОМЕР_1 та НОМЕР_2   не надано .

Посилання заявника апеляційної
скарги  на   платіжні доручення НОМЕР_12,ІНФОРМАЦІЯ_1
(  т. 2 арк. справи  30-33), як на доказ  виконання умов договорів купівлі-продажу
НОМЕР_1 та НОМЕР_2 не обґрунтовані, тому як
з вказаних  платіжних доручень  не вбачається
договору або договорів за умовами яких
здійснювалися відповідні  платежі.  Враховуючи
той  факт, що   між   сторонами
по справі  був укладений  ще й договір оперативного лізингуНОМЕР_10,  судова колегія  не може дійти висновку,  що платежі
за вказаними платіжними дорученнями
здійснювалися  відповідно  до договорів
купівлі-продажу НОМЕР_1 та НОМЕР_2

У відзиві на позовну заяву КП БТІ м. Краматорськ зазначає, що   право власності  на об”єкти нерухомості, зазначені у
позові,  за ТОВ “ Агрофірма “ Скіф” м.
Краматорськ   КП БТІ м. Краматорськ   не
зареєстроване.  Відомостей  про існування
договорів   купівлі-продажу
НОМЕР_1  та НОМЕР_2  між ТОВ “ Веселе” м. Краматорськ  і  ТОВ
"Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ   КП БТІ м. Краматорськ    не має
( т. 1 арк. справи  131-133).

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України  право власності  набувається
на підставах,  що не  заборонені законом. Право власності  вважається
набутим  правомірно, якщо
інше  прямо не випливає  із закону
або незаконність  набуття  права власності  не
встановлена судом.

На підставі викладеного, судова колегія апеляційної інстанції  дійшла до висновку, що ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ не доведено відповідними доказами, що воно є
власником об'єктів нерухомого майна згідно договорів  купівлі-продажу НОМЕР_1 таНОМЕР_2

22.08.2006 р. ТОВ "Агрофірма
"Скіф" м. Краматорськ звернулося
до господарського суду із зустрічним позовом до ТОВ "Веселе"
м. Краматорськ  визнати договір  купівлі-продажу від 16.02.2006 р. будівлі
бойні поАДРЕСА_2, будівлі центральної вісової по АДРЕСА_1, будівлі маслоцеху
поАДРЕСА_4, будівлі молочної по АДРЕСА_3недійсним  у повному обсязі  та повернення у первісне положення;
визнати  договори купівлі-продажу від
21.12.2005 р. та від  17.10.2005 р.
недійсними в частині купівлі-продажу будівлі критого току  АДРЕСА_5, 1/2 частини адміністративної
будівлі (будівлі контори) поАДРЕСА_6  та
повернення у первісне положення; визнати право власності на зазначені будівлі
за ТОВ “Агрофірма “Скіф” м. Краматорськ.

Зустрічний позов заявлений  на
підставі того, що  ТОВ “Агрофірма “Скіф”
м. Краматорськ вважає, що на  зазначені у
цих договорах об”єкти нерухомого майна
власником  є ТОВ “Агрофірма “Скіф
м. Краматорськ на підставі договорів
купівлі-продажу НОМЕР_1 таНОМЕР_2

Ухвалою господарського суду
Донецької області від  18.12.2003  р.  ТОВ
“Веселе” м. Краматорськ  визнано банкрутом  і відкрита ліквідаційна процедура.

У ході проведення ліквідаційної процедури  об”єкти нерухомого майна, зазначені у
позові  були  включені
до ліквідаційної маси  та
реалізовані відповідно до норм
законодавства про банкрутство  -
Товариству з обмеженою відповідальністю “ Краматорський урожай” м. Краматорськ
на підставі договору   купівлі -продажу
нежилого приміщення  від 16.02.2006 р. та
договору купівлі-продажу  комплексу
від  21.12.2005 р.,   громадянину
ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі -продажу  цілої
адміністративної будівлі  від 17.10.2005
р.

Право власності  на зазначені об"єкти нерухомого
майна   за ТОВ “Веселе” м.
Краматорськ  підтверджено відповідними
доказами матеріалів справи.

Договір  купівлі - продажу
нежилого приміщення  від 16.02.2006 р.,
договір купівлі-продажу  комплексу
від  21.12.2005 р., договір  купівлі -продажу  цілої адміністративної будівлі  від 17.10.2005 р.  засвідчені
нотаріально.

Таким чином, судова колегія
апеляційної інстанції вважає,  що
підстави  для визнання  зазначених
вище договорів  недійсними  відсутні.

Враховуючи наведене, судова колегія
апеляційної інстанції дійшла до висновку, що
рішення господарського суду Донецької області від 22.12.2006 р. по
справі № 11/222пн   відповідає нормам
матеріального та процесуального права,
підстав для задоволення  вимог
апеляційної скарги не вбачається.

Відповідно  до ст. 49 ГПК
України  витрати  по сплаті державного мита  за подання апеляційної скарги покладаються
на  заявника апеляційної скарги - ТОВ
"Агрофірма "Скіф" м. Краматорськ.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 102,
103, 105 Господарського процесуального кодексу України, - Донецький апеляційний
господарський суд, -

П О С Т А Н О
В И В:

Апеляційну скаргу  Товариства з обмеженою відповідальністю
" Агрофірма" Скіф" м. Краматорськ Донецької  області залишити без задоволення, рішення
господарського суду Донецької області
від 22.12.2006 р. по справі № 11/222пн
залишити без змін.

Головуючий          Т.Д.
Геза

Судді:          Н.В.
Акулова

О.М.  Дзюба

Надруковано: 9 прим.

1. позивачу

1. відповідачу

4.третім особам

1.госп.суду Дон.обл.

1 у справу

1 ДАГС