ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

26.04.2007
Справа №2-27/4942-2007

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Здравниці Криму», м. Київ, вул.. Артема/Обсерваторна, 21/27.

До відповідачів  – 1.  Виконком Сакської  міської ради, м. Саки, вул.. Леніна, 15.

2. Євпаторійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації, м. Євпаторія, вул.. Некрасова, 45.

Про визнання    права власності та спонукання до вчинення певних дій.

Суддя Н.В.Воронцова

представники:

Від позивача –   Тимошенко А. Ю., дор. у справі.

Від відповідачів –  1. не з’явився.

2. не з’явився.

Сутність спору:  Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Здравниці Криму» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом про визнання права власності  на створені котеджі для відпочинку на підставі літніх домиків №3, № 30- 34, розташовані за адресою: АР Крим, м. Саки, вул.. Морська, 8б, за товариством з обмеженою відповідальністю «Здравниці Криму».  Також позивач просить забовязати Сакську  міську раду оформити право власності на котеджі для відпочинку, створені на підставі літніх домиків №3,  №30 -34, розташовані за адресою:  АР Крим, м. Саки, вул.. Морська, 8б, за товариством з обмеженою відповідальністю «Здравниці Криму».    Також просив забовязати Євпаторійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності за  товариством з обмеженою відповідальністю «Здравниці Криму» на котеджі для відпочинку, розташовані за адресою:  АР Крим, м. Саки, вул.. Морська, 8б і видати виписку з реєстру права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовані тим, що  позивачем було реконструйовано належні йому літні доміки для відпочинку №3, № 30 – 34 в два котеджі для відпочинку відповідно до розробленого проекту,  реконструйовані котеджі веденні в експлуатацію актом від 29.06.2006 р. Таким чином, позивач вважає, що створені об’єкти нерухомого майна відповідають санітарно – гігієнічним вимогам, будівельним та пожежним нормам.

На підставі викладеного, просить позов задовольнити.

Відповідач №2 у відзиві на позов просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог в частині покладення на нього  забовязань, а також просить розглянути справу без участі свого представника. До того ж повідомив про те, що позивачем не надано жодного доказу на підставі якого можливо зробити висновок про те, що другий відповідач оспорює право власності позивача або перешкоджає у реєстрації.

Позивач уточнив позовні вимоги та просить суд:

1.          Визнати право власності ТОВ „Здравниці Криму” на котеджі для відпочинку літер №3 і літер „Б”, створені на основі літніх домиків №3, №30 – 34. розташовані за адресою: м. Саки, вул.. Морська, 8б.

2.          Забовязати Сакську міську раду оформити право власності ТОВ „Здравниці Криму” на вказані котеджі для відпочинку літер №3 і літер Б, розташовані за адресою: м. Саки, вул.. Морська, 8б.

3.          Забовязати Євпаторійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності ТОВ „Здравниці Криму” на котеджі для відпочинку літер №3 і літер Б. розташовані за адресою: м. Саки, вул.. морська, 8б, і видати виписку з реєстру права власності на нерухоме майно.

Суд прийняв до уваги вказане уточнення.

Перший відповідач явку представника в судове засідання жодного разу не забезпечив, відзив на позов не представив, заявою від 25.04.2007 р. просить справу розглянути за наявними у неї матеріалами без участі свого представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

Відкрите акціонерне товариство «Санаторій «Полтава  - Крим» було створено згідно з рішенням засновників в результаті перетворення Товариства з обмеженою відповідальністю «Санаторій «Полтава», зареєстрованого виконавчим комітетом Сакської міської ради 10.03.2000 р. за №4055713Ю0010104.

Таким чином Відкрите акціонерне товариство «Санаторій «Полтава  - Крим» є правонаступником товариства з  обмеженою відповідальністю «Санаторій «Полтава».

Вказана юридична особа є власником літніх домиків для відпочинку №1-3, №26-29, №30 -36, розташованих за адресою: АР Крим, м. саки, вул.. Морська, 8,  відповідно до виписки з  реєстру права власності №6957213 на нерухоме майно від 08.04.2005 р.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Здравниці Криму» було зареєстровано Шевченківською районною у м. Київі державною адміністрацією 12.05.2005 р.. номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1  007179.

Відповідно до п. 4.3 статуту ТОВ «Здравниці Криму» в редакції від 01.08.2005 р. внески учасників до статутного капіталу формуються за рахунок грошових коштів та майна і складають, зокрема,  ТОВ «Санаторій «Полтава» - частка в статутному капіталі позивача становить 480000 грн., що становить 40% від статного капіталу позивача.

Відповідно до акту приймання – передачі майна до статутного капіталу  позивача №1 ТОВ «Санаторій «Полтава» передало до статутного капіталу позивача, на підставі протоколу учасників ТОВ «Санаторій «Полтава» №29 від 12.11.2004 р. і виписки із реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Євпаторійським  міжміським бюро реєстрації і технічної інвентаризації №6957213 від 08.04.2005 р., літні будинки  для відпочинку №1-3, №26-29, №30 - 36, розташованих за адресою: АР Крим, м. Саки, вул.. Морська, 8.

Перший відповідач, розглянувши сумісне звернення дирекції ТОВ «Санаторій «Полтава» і ТОВ «Здравниці Криму» про оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 29.04.2005 р.,  в зв’язку з внесенням  до статного фонду об’єктів нерухомості, виніс рішення від 23.09.2005 р. №358/1, оформив право власності на літні будинки  для відпочинку №1-3, №26-29, №30 - 36, розташованих за адресою: АР Крим, м. Саки, вул.. Морська, 8 за ТОВ «Здравниці Криму».

На підставі вказаного рішення, другий відповідач видав Свідоцтво  про право власності на нерухоме майно від 19.10.2005 р., і проведена реєстрація в  Євпаторійському  міжміському бюро реєстрації і технічної інвентаризації, відповідно до виписки з реєстру права власності на нерухоме майно №8686654 від 19.10.2005р.

Сакською міською радою на 3 – ої сесії 5 – ого скликання було винесено рішення від 29.06.2006 р. №33/10,  відповідно до п. 1 якого було дозволено позивачу по справі розробити проект відводу земельної ділянки площею 8161 кв. м. за адресою: м. Саки, вул.. Морська, 8 – б , для обслуговування комплексу з послідуючою передачою в оренду строком   на 5 років у відповідності з наданим пакетом документів про право власності на будівлі.

Рішенням виконкому Сакської міської ради №535 від 22.08.2006 р. було переоформлено право власності на літні будинки для відпочинку №1-3, №26-29, №30 – 36 за новою адресою: м. саки, вул.. Морська, 8б та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 30.11.2006 р. і проведена державна реєстрація відповідно до виписки з реєстру права власності на нерухоме майно №12717823 від 30.11.2006 р.

З метою реконструювання належних йому літніх будинків для відпочинку, позивачем було укладено договори підряду №2 від 17.05.2005 р. по реконструкції будинку ( вартість робот склала 231076,40 грн. ) і договір підряду №9 від 03.04. 2006 р. про будівництво дерев’яного двоповерхового котеджу  загальною площею 300 кв. м. ( вартість робот – 65920 грн. ).

Витрати на будівництво підтверджуються актами приймання виконаний підрядних робіт №1, №2, №3, №4 та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за липень 2005 р.

Реконструйовані котеджі ведені в експлуатацію актом від 29.06.2006 р.

Таким чином, суд дійшов висновку, що створені об’єкти нерухомого майна відповідають санітарно – гігієнічним, будівельним та пожежним нормам.

Відповідно до ст.. 41 Конституції України кожен  має  право  володіти,  користуватися    і  розпоряджатися    своєю    власністю,    результатами   своєї інтелектуальної, творчої діяльності.   Ніхто  не  може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України “Про власність” суб'єктами  права  власності  в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава.

Відповідно до п. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, що виготовлена (створена) особою, здобувається їм, якщо інше не встановлено договором або законом.

Позивач звернувся до другого відповідача з листом №37 від 21.02.2007 р. про реєстрацію права власності на створені котеджі для відпочинку.

Другий відповідач листом №358 від 22.02.2007 р. відмовив у реєстрації в зв’язку з тим, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на створені котеджі.

Відповідно до Додатку №1 Тимчасового положення «Про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р., правовстановлюючим документи. На підставі якого проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна і про встановлення факту права власності.

За таких підстав позовні вимоги позивача в частині визнання права  власності ТОВ „Здравниці Криму” на котеджі для відпочинку літер №3 і літер „Б”, створені на основі літніх домиків №3, №30 – 34. розташовані за адресою: м. Саки, вул.. Морська, 8б підлягають задоволенню.

В частині забовязання Євпаторійського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності ТОВ „Здравниці Криму” на котеджі для відпочинку літер №3 і літер Б,  розташовані за адресою: м. Саки, вул.. Морська, 8б, і видати виписку з реєстру права власності на нерухоме майно, суд вважає за необхідне провадження по справі припинити по п. 1 ст. 80 ГПК України  в зв’язку з наступним.

Відповідно до п. 5   ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ Кодексу адміністративного судочинства України до    початку    діяльності    окружних   та   апеляційних адміністративних судів підсудні їм справи вирішують  у  першій  та апеляційній  інстанціях  відповідні місцеві та апеляційні загальні суди за правилами Кодексу адміністративного судочинства України. У місцевих    та   апеляційних   загальних   судах   запроваджується спеціалізація суддів з розгляду адміністративних справ.

Відповідно до п. 6  ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ Кодексу адміністративного судочинства України до    початку    діяльності    окружних   та   апеляційних адміністративних   судів   адміністративні   справи,    підвідомчі господарським  судам  відповідно  до Господарського процесуального кодексу України 1991 року,  вирішують  у  першій  та апеляційній    інстанціях   відповідні   місцеві   та   апеляційні господарські   суди   за   правилами   Кодексу   адміністративного судочинства України.

Відповідно до ст. 17 Кодексу адміністративного судочинства України компетенція адміністративних судів поширюється на, зокрема,   спори фізичних чи  юридичних  осіб  із  суб'єктом  владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності; спори з приводу прийняття громадян на публічну службу,  її проходження, звільнення з публічної служби; спори   між   суб'єктами  владних  повноважень  з  приводу реалізації їхньої компетенції у сфері  управління,  у  тому  числі делегованих  повноважень,  а також спори,  які виникають з приводу; спори  за  зверненням  суб'єкта  владних   повноважень   у випадках, встановлених законом; спори  щодо правовідносин,  пов'язаних з виборчим процесом чи процесом референдуму.

Відповідно до п. 1 ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України справа    адміністративної    юрисдикції    (далі    - адміністративна справа) - переданий на вирішення адміністративного суду  публічно-правовий  спір,  у  якому хоча б однією зі сторін є орган  виконавчої  влади,  орган  місцевого  самоврядування,  їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі  законодавства,  в  тому  числі  на виконання делегованих повноважень.

Відповідно до ст..12 ГПК України  господарським судам підвідомчі   справи  у  спорах,  що  виникають  при  укладанні, зміні, розірванні  і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав, крім, зокрема, спорів, що  виникають  із   публічно-правових   відносин   та віднесені   до   компетенції   Конституційного   Суду  України  та адміністративних судів.

Згідно з вимогам Тимчасового положення «Про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р., державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно  - територіальних одиниць.

Таким чином, позовні вимоги в частині  забовязання Євпаторійського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності повинні розглядатися судом за правилами Кодексу адміністративного судочинства України.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України Господарський суд припиняє провадження у справі, якщо, зокрема, спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

На підставі вищевикладеного, керуючись п. 1 ст. 80,  ст.ст. 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю  „Здравниці Криму” на котеджі для відпочинку літер №3 і літер „Б”, створені на основі літніх домиків №3, №30 – 34,  розташовані за адресою: м. Саки, вул.. Морська, 8б.

3.          Забовязати Сакську міську раду оформити право власності товариства з обмеженою відповідальністю   „Здравниці Криму” на вказані котеджі для відпочинку літер №3 і літер Б, розташовані за адресою: м. Саки, вул. Морська, 8б.

4.          В іншій частині позовних вимог провадження по справі припинити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.