СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

31.08.07
Справа №  22/319/07

Суддя   Скиданова Ю.О.

За позовом
приватного підприємця ОСОБА_1 (НОМЕР_1, АДРЕСА_1) до Запорізької
міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

Суддя

Ю.О. Скиданова

Представники:

від позивача:

ОСОБА_2 представник на підставі
довіреності НОМЕР_2 від 29.08.2007 р.

від відповідача:

не з'явився

Заявлені вимоги про зобов'язання
Запорізької міської ради не чинити приватному підприємцю ОСОБА_1 будь які
перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0011 га, яка розташована у
місті Запоріжжі по АДРЕСА_2

Ухвалою суду від 20.08.2007 р.
порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 31.08.2007 р.

27.08.2007 р. від позивача надійшла
заява про уточнення позовних вимог, в якій він просить суд зобов'язати
Запорізьку міську раду не чинити позивачу будь які перешкоди в користуванні
земельною ділянкою 0,0011 га, яка розташована у місті Запоріжжя поАДРЕСА_2, а
саме заборонити йому до 27 березня 2009 року пред'являти вимоги до позивача про
звільнення вказаної земельної ділянки в зв'язку із закінченням строку дії
Договору оренди земельної ділянки НОМЕР_3 від 11.06.2003 р.

Враховуючи клопотання представника
позивача розгляд справи здійснюється без застосування засобів технічної
фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 31.08.2007 р.
судом розглянута заява позивача про уточнення позовних вимог та прийнята. Судом
розглядаються уточнені позовні вимоги.

Позивач в судовому засіданні
31.08.2007 р. надав суду заяву про покладення на нього судових витрат по справі
№ 22/319/07. Надана заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та приймається
судом.

Відповідач заперечень по суті спору
не надав, свого представника у судове засідання не направив, ухвалу суду від
20.08.2007 р. не виконав. Про час і місце судового засідання повідомлений
належним чином. Оскільки нез'явлення сторони у справі не є перешкодою для
розгляду справи по суті, відповідно до ст.75 господарського процесуального
кодексу України спір розглядається за наявними у справі матеріалами. 31.08.2007
р. в судовому засіданні в порядку ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд
встановив, що 11.06.2003 р. між Запорізькою міською радою (Орендодавець) та
приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено Договір оренди земельної
ділянки, якій зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів
оренди землі за НОМЕР_3 від 11.06.2003 р. (в подальшому Договір), за умовами
якого Орендодавець, відповідно до рішення восьмої сесії двадцять четвертого
скликання Запорізької міської ради НОМЕР_4 від 25.04.2003 р. та рішенням
виконавчого комітету Запорізької міської ради НОМЕР_5 від 27.03.2003 р.,
передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за
адресою: м. Запоріжжя,АДРЕСА_2 /п. 1.1./. В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 0,0011 га, в тому числі під благоустрій --- га, у стані
придатному для її цільового призначення /п.1.2./. Цільове призначення земельної
ділянки розташування торговельного павільйону /п.1.3./. Категорія земельної
ділянки: землі комерційного використання /п. 1.4./.

Згідно з розділом 2 Договору
договір укладений до “27” березня 2006 року /п.2.1./. Для продовження
терміну дії договору, орендар зобов'язаний не пізніше, ніж за два місяці до закінчення
строку оренди, звернутися до орендодавця з відповідним клопотанням /п. 2.2./.

Відповідно до розділу 9 Договору,
цей договір набуває чинності після його підписання сторонами і підлягає
державній реєстрації у Запорізькому міському управлінні земельних ресурсів.
Договір зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди
землі за НОМЕР_3 від 11.06.2003 р., про свідчить відмітка на договорі.

Згідно із ст. 1 Закону України “Про
оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння
і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до положень ст. 125
Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після
укладання договору оренди і його державної реєстрації.

10.01.2006 р. позивач звернувся до
відповідача з клопотанням про продовження терміну дії Договору оренди на той
самий строк (три роки) і на тих самих підставах. Але ніяких відповідей на це
клопотанні позивач не отримав.

Крім того, на протязі одного місяця
після закінчення строку дії договору (лист від 04.04.2006 р.) позивач повторно
звернувся до відповідача з заявою про переоформлення договору оренди земельної
ділянки на новий строк. Однак позивач повторно не отримав ніяких відповідей на
даний лист.

Статтею 33 Закону України “Про
оренду землі” передбачено, що після закінчення строку, на який було укладено
договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до
умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.
У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути
змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватися
земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності
письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку
договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які
були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється
листом-повідомленням.

Виходячи з матеріалів справи суд
дійшов висновку, що Договір оренди земельної ділянки, якій зареєстровано в
Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за НОМЕР_3 від
11.06.2003 р., є поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були
передбачені Договором.

08.06.2006 р. Управлінням з
контролю за виконанням та охороною земель у Запорізькій області складено акт
НОМЕР_6 перевірки дотримання вимог земельного законодавства. З тексту якого
видно, що за результатами перевірки встановлено, що в порушення ст. 125 ЗК
України термін користування земельною ділянкою площею 0,0011 га поАДРЕСА_2,
надана рішенням МВК НОМЕР_5 від 27.03.03 терміном на 3 роки для розташування
торговельного повільну, не продовжено, земельну ділянку не звільнено. Також,
08.06.2006 р. видано припис НОМЕР_7 про звільнення спірної земельної ділянки в
термін до 09.07.2006 р. або представлення позитивного висновку щодо продовження
терміну користування.

Відповідно до положень ст. 152
Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану
земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій,
що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди
недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших,
передбачених законом, способів.

Вивчивши матеріали справи, суд
вирішив, що позовні вимоги про зобов'язання Запорізької міської ради не чинити
приватному підприємцу ОСОБА_1 будь які перешкоди в користуванні земельною
ділянкою 0,0011 га, яка розташована у місті Запоріжжя поАДРЕСА_2, а саме
заборони йому до 27 березня 2009 року пред'являти вимоги до позивача про
звільнення вказаної земельної ділянки в зв'язку із закінченням строку дії
Договору оренди земельної ділянки НОМЕР_3 від 11.06.2003 р., підлягають
задоволенню

Відповідно до ст. 49 ГПК України,
(за заявою позивача) судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Запорізьку міську
раду (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ) не чинити
приватному підприємцю ОСОБА_1 (НОМЕР_1, м. Запоріжжя, АДРЕСА_1 ЄДРПОУ НОМЕР_8)
будь які перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0011 га, яка
розташована у місті Запоріжжя поАДРЕСА_2, а саме заборонити Запорізькій міській
раді до 27 березня 2009 року пред'являти вимоги до приватного підприємця ОСОБА_1
про звільнення вказаної земельної ділянки в зв'язку із закінченням строку дії
Договору оренди земельної ділянки, якій зареєстровано в Книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі за НОМЕР_3 від 11.06.2003 р.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлено і підписано
відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 03 вересня 2007 року.

Суддя
Ю.О. Скиданова