ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.11.07р.

Справа № 5/571-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої фірми "Чарівниця" м. Дніпропетровськ

до  Приватного підприємства "Чарівниця" м. Дніпропетровськ

про визнання додаткової угоди дійсною та права власності на нерухомемайно

Суддя  Шевченко С.Л.

Представники:

Від позивача : Тітаренко О.Ф.- директор

Від відповідача : Чередник  Г.Г.- юрист дов. № 1  від 15.08.06р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач  просить визнати дійсною додаткову угоду  № 2  від 16.08.06р. до дого-вору купівлі-продажу  нежитлових приміщень  № 01 від 15.08.06р. та  визнати право  власності  без додаткового введення  в експлуатацію та складання  акту на нерухоме майно- нежитлові приміщення :

- літ.3 Л-2- лазня;

- літ.3 М -   господарська будівля;

- літ.3  Н -  банкетна  зала з причалом;

- літ.3  О -  підсобне приміщення кухні під навісом;

- літ.3  П -  будівля естради (сцена);

- літ.3  Р  -  гараж;

- літ.3  С  - альтанка;

- літ.3  Т  - навіс;

-    № 25  -  ворота;

-  V-VIII  -  мостіння;

-        ІХ   -  штучне водоймище;

які знаходяться  також по вулиці  Набережна Перемоги, будинок № 29  у м. Дніпро-петровську.

Відповідач позовні вимоги не заперечує.

Розглянувши матеріали справи  і приймаючи  до уваги, що 15.08.06р. сторонами був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 01 з переліком   їх, зазначеним в п.1.1 договору, рішенням господарського суду  від 20.12.06р. № 27/294-06  вказаний договір визнаний дійсним  і визнано за покупцем  (позивачем) право власності.

16.08.06р. сторонами була укладена додаткова угода  № 2 до договору купівлі-продажу.

Згідно з п.1.1 додаткової угоди  № 2 продавець (відповідач)  передає (продає) у власність покупцю (позивачу), а  покупець приймає у власність  та оплачує на умовах  угоди нежитлові приміщення, які  складаються з :

- літ.3Л-2 -   лазня;

- літ.3 М -   господарська будівля ;

- літ.3  Н -  банкетна  зала з причалом;

- літ.3  О -  підсобне приміщення кухні під навісом;

- літ.3  П -  будівля естради (сцена);

- літ.3  Р  -  гараж;

- літ.3  С  - альтанка;

- літ.3  Т  - навіс;

-    № 25  -  ворота;

-  V-VIII  -  мостіння;

-        ІХ   -  штучне водоймище;

розташовані за адресою : м. Дніпропетровськ  вулиця  Набережна Перемоги, будинок № 29.

Вартість вказаного майна становить 150 000 грн. з ПДВ.

Факт передачі і оплати майна  підтверджений  двохсторонніми актами від 16.-08.06р.

Пунктом 4.2 додаткової угоди № 2 передбачено, що право власності на нерухо-ме майно переходить з моменту підписання сторонами угоди, передачі майна і дер-жавної реєстрації.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що  право власності на-бувається  на підставах, що  не заборонені  законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 204  Цивільного  кодексу України правочин є правомірним, якщо не-дійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не  визнаний судом недійсним.

Відповідно зі  ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу не-рухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідчен-ню та  державній реєстрації.

При укладенні  додаткової угоди № 2 сторони домовилися  щодо усіх істотних  умов, відбулося виконання їх - передача і оплата майна, але продавець без поважних причин  відмовився  від нотаріального посвідчення додаткової угоди № 2, при даних обставинах згідно  з ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України суд може  визнати додаткову угоду № 2  дійсною і наступне нотаріальне  посвідчення її не вимагається.

Відповідно з ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України  способами захисту  цивіль-них прав  та інтересів, зокрема, може бути  визнання права.

Суд  може  захистити  Цивільне  право  або інтерес  іншим  способом, що вста-

новлений договором або законом.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220,328 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82,116 ГПК України, госпо-дарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсною додаткову угоду № 2 від 16.08.06р. до договору  купівлі-продажу нежитлових приміщень № 01  від 15.08.06р.

3. Визнати   за покупцем  - Товариством з обмеженою відповідальністю "Науко-во-виробничою фірмою  "Чарівниця" (49000 м. Дніпропетровськ вул. Д. Бєдного,11а ) право власності без додаткового введення в експлуатацію та складання акту на куплене за додатковою угодою  № 2  від 16.08.06р. до договору ку-півлі-продажу нежитлових приміщень  № 01 від 15.08.06р.  нерухоме майно :

- літ.3  Л-2-   лазня;

- літ.3 М -   господарська будівля ;

- літ.3  Н -  банкетна  зала з причалом;

- літ.3  О -  підсобне приміщення кухні під навісом;

- літ.3  П -  будівля естради (сцена);

- літ.3  Р  -  гараж;

- літ.3  С  - альтанка;

- літ.3  Т  - навіс;

-    № 25  -  ворота;

-  V-VIII  -  мостіння;

-        ІХ   -  штучне водоймище;

розташовані за адресою : м. Дніпропетровськ  вулиця  Набережна Перемоги, будинок № 29.

4. Стягнути з  Приватного підприємства "Чарівниця" (49000 м. Дніпропетров-ськ  вул. Д. Бєдного,11а/55 ) на користь Товариства з обмеже-ною відповідальністю "Науково-виробнича фірма  "Чарівниця"  (49000 м. Дніпропет-ровськ вул. Д.Бєдного,11а ) суму 220 грн. судових витрат, на-каз видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя

С.Л. Шевченко