ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14"
серпня 2007 р.
Справа № 46/286-07

вх. № 8129/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Скорик Л.М., посв. № 139 від 05.09.02 р. позивача -
Гайдар І.О., представник, дов. від 15.01.2007 р. 3-й особи - не з*явився
відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом  Харківського міжрайонного природоохоронного
прокурора в інтересах держави- в особі Лозівської міської ради
Харківської області, м. Лозова 3-я особа - Управління з контролю за
використанням та охороною земель у Харківській області, м. Харків

до  Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Лозова

про зобов*язання укладання договорів оренди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

Харківський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до
господарського суду в інтересах держави в особі Лозівської міської ради
Харківської області з позовом про зобов"язання відповідача - Фізичну
особу-підприємця ОСОБА_1, укласти у встановленому законом порядку договори
оренди земельних ділянок площею 815 кв.м. по АДРЕСА_1 у м. Лозова Харківської
області та площею 413 кв.м. по АДРЕСА_2 у м. Лозова Харківської області, які
використовуються ним під будівлями магазинів, які належать йому на праві
власності.

Позов мотивовано тим, що відповідач в порушення ст. 125 Земельного
кодексу України використовує зазначені земельні ділянки, на яких знаходяться
належні йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу АЕР №
941588 від 16.04.2002 року будівлі магазинів, без договору оренди цих земельних
ділянок, чим обмежує законного власника в особі Лозівської міської ради
Харківської області розпоряджатися ними, використовувати за своїм призначенням
та стягувати плати за землю.

Прокурор у судовому засіданні надав суду заяву про уточнення
позовних вимог, в якій просить суд спонукати відповідача оформити документи,
які підтверджують право користування або власності на земельні ділянки по
АДРЕСА_1 у м. Лозова Харківської області та по АДРЕСА_2 у м. Лозова Харківської
області, на яких розташовані будівлі магазинів, які належать відповідачу на
праві власності.

Суд, розглянувши заяву прокурора про уточнення позовних вимог
відповідно до ст. 22 ГПК України приймає її та продовжує розгляд справи з її
урахуванням.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений прокурором
позов підтримує і просить суд задовольнити його.

Представник третьої особи у судове засідання не з*явився,
письмових пояснень щодо позову суду не надав.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву
та витребувані документи суду не надав.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст.
75 Господарського процесуального кодексу України.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора,
дослідивши надані докази, встановив наступне.

Балаклійським міжрайонним відділом з контролю за використанням та
охороною земель було проведено перевірку (акт перевірки від 20 лютого 2006 р.)
дотримання вимог земельного законодавства, у ході якої було виявлено порушення
вимог земельного законодавства, а саме: використання ОСОБА_1 земельних ділянок
орієнтовно площею 815 кв.м. по АДРЕСА_1 у м. Лозова Харківської області та
орієнтовно площею 413 кв.м. по АДРЕСА_2 у м. Лозова Харківської області, які
використовуються ним під будівлями, які належать йому на праві власності, без
правовстанавлюючих документів: без набуття права власності чи права
користування земельною ділянкою та встановлення землевпорядними організаціями
меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

За результатами проведеної перевірки було складено протокол про
адміністративне правопорушення № 000132 від 20 лютого 2007 року, винесено
припис № 000132 від 20 лютого 2007 року з вимогами усунути порушення земельного
законодавства, а також винесено постанову про накладення адміністративного
стягнення від 22 лютого 2007 року № 05.

Як свідчать матеріали справи, відповідачу на праві власності на
підставі договору АЕР № 941588 від 16.04.2002 року належить нежитлове приміщення
магазину ІНФОРМАЦІЯ_1, розташоване за адресою: Харківська область, м. Лозова,
АДРЕСА_1, літ. "А-1", загальною площею 226,2 кв.м.

Згідно з ст. 120 Земельного кодексу України при переході права
власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її
частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право
користування - на підставі договору оренди.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності
та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її
власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі
(на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної
реєстрації забороняється.

Право власності на земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

За таких обставин, суд вважає вимоги прокурора та позивача щодо
зобов*язання відповідача до оформлення документів, які підтверджують право
користування або власності на спірну земельну ділянку, обгрунтованими, такими,
що відповідають вимогам чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального
кодексу України, витрати по сплаті державного мита в розмірі 85 грн. та витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн., у
разі задоволення позовних вимог, покладаються на відповідача, з вини якого спір
доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 14, 19, 124,
129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 43, 47-49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,  -

ВИРІШИВ:

1. Прийняти заяву прокурора про уточнення позовних вимог.

2. Позов задовольнити.

Зобов*язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (поштова адреса:
64600, Харківська область,м. Лозова, АДРЕСА_3, свід. про держ. реєстр. від
15.10.1991 р., ідент.код № НОМЕР_1) оформити та отримати відповідно до вимог
чинного законодавства документи, які підтверджують право користування або
власності на земельні ділянки площею 815 кв.м. по АДРЕСА_1 у м. Лозова
Харківської області та площею 413 кв.м. по АДРЕСА_2 у м. Лозова Харківської
області, які використовуються ним під будівлями магазинів, які належать йому на
праві власності.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (поштова адреса:
64600, Харківська область,м. Лозова, АДРЕСА_3, свід. про держ. реєстр. від
15.10.1991 р., ідент.код № НОМЕР_1) в доход державного бюджету (одержувач
коштів - ВДК  м. Харкова, , рахунок 0002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код
бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 85 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (поштова адреса:
64600, Харківська область,м. Лозова, АДРЕСА_3, свід. про держ. реєстр. від
15.10.1991 р., ідент.код № НОМЕР_1) в доход держбюджету (одержувач коштів УДК у
м. Харкові, р/р 0002 у ГУ ДКУ у Харківській області, МФО 851011, ) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Ільїн О.В.

справа
№ 46/286-07