СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13.07.07
Справа №  10/321/07

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовом : ПП ОСОБА_1, м. Запоріжжя

До відповідача : ВАТ
“Кредитпромбанк”  в особі Запорізької
філії ВАТ  “Кредитпромбанк”,  м. Запоріжжя

про спонукання до підписання акту та
стягнення суми 30 249, 50 грн.

Суддя
Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача:  дов. від 29.11.05р.

Від відповідача дов.
від 15.11.06р.

Справа розглядалася 04.07.07р.,
оголошувалися перерви на 06.07.07р., на 09.07.07р., на 13.07.07р. У судовому
засіданні 13.07.07р. оголошено рішення.

Розглядається позовна заява
про  стягнення з відповідача на користь
приватного підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя 30 249, 50 заборгованості з
суборендної плати, зобов'язання відповідача підписати акт приймання-передачі
від 01.02.07р. не житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач у відзиві зазначив, що
згоден підписати акт але не минулою датою та з урахуванням його зауважень у
п'ятому абзаці акту, які викладені ним у заяві від 06.07.07р., яка є у
матеріалах справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
сторін, суд встановив:

31.10.2006р. між ПП ОСОБА_1, м.
Запоріжжя та ВАТ “Кредитпромбанк”  в
особі Запорізької філії ВАТ
“Кредитпромбанк”,  м. Запоріжжя  був укладений договір суборенди від
31.10.06р. частини не житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

За договором суборенди орендар
зобов'язався передати, а суборендар прийняти у строкове платне користування
частину не житлового приміщення розміром 119,8 кв.м, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 для розміщення на об'єкті суборенди Запорізької філії ВАТ  “Кредитпромбанк”,  м. Запоріжжя.

Згідно з п. 2.1 договору суборенди
факт передачі позивачем відповідачеві об'єкта суборенди підтверджується актом
приймання - передачі, який, відповідно до п. 5.3 договору суборенди сторони
зобов'язались підписати не пізніше трьохмісячного строку з дня нотаріального
посвідчення договору. Враховуючи, що договір суборенди посвідчений нотаріально
31.10.2006р. цей акт повинен бути підписаним не пізніше 01 лютого 2007р.

Однак акт приймання - передачі
об'єкта суборенди з вини відповідача до цього часу не підписний не дивлячись на
те, що відповідач користується приміщенням з листопада  2006 року.

13.04.2007р., вих.НОМЕР_1, позивач
направив відповідачеві вимогу про підписання акта приймання - передачі об'єкта
суборенди від 01 лютого 2007р., яку відповідач одержав в той же день і
зареєстрував під НОМЕР_2. Вимогу позивача відповідач не виконав, направлений
йому акт у двох примірниках не підписав, відповідь на вимогу не надав.

Початок строку, з якого відповідач
повинен сплачувати суборендну плату, передбачений п. 5.3 договору суборенди і
першим днем цього строку є день підписання сторонами акту приймання - передачі
об'єкта суборенди. Враховуючи, що цей акт має бути підписаним не пізніше
трьохмісячного строку з дня нотаріального посвідчення договору суборенди
відповідач повинен сплачувати позивачеві суборендну плату починаючи з 01 лютого
2007 року.

Відповідно до п. 5.2 договору
суборенди розмір суборендної плати становить за повний календарний місяць
еквівалент у гривнях 2 995 доларів США за офіційним курсом гривні до долара
США, встановленим Національним банком України на день сплати суборендної плати.
Згідно з п. 5.4 договору суборенди суборендна плата вноситься суборендарем
щомісячно в строк не пізніше двадцятого числа поточного місяця, шляхом переказу
відповідної суми у безготівковій формі на поточний рахунок орендадавця,
відкритий у банку.

Враховуючи, що відповідач
суборендну плату за лютий та березень 2007 року не заплатив позивач виписав
рахунок НОМЕР_3  від 03.04.07р. на оплату
суми 30 249 грн. 50 коп. із розрахунку 5,05 грн. за 1 долар США ($ 2995x5,05x2)
і пред'явив його до сплати вимогою від 13.04.2007р.НОМЕР_1. Вимогу позивача
відповідач залишив без відповіді, суборендна плата за лютий та березень 2007
року на рахунок позивача не поступила.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору та вимог закону. Згідно з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України
суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

На підставі ст. ст. 16, 526 ЦК
України, ст. ст. 20, 193 ГК України, договору суборенди частини нежилого
приміщення від 31.10.2006р. позивач просить
стягнути з відповідача на користь приватного підприємця ОСОБА_1, м.
Запоріжжя                 30 249, 50 заборгованості
з суборендної плати, зобов'язання відповідача підписати акт приймання-передачі
від 01.02.07р. не житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Вимоги позивача не підлягають
задоволенню, т.я. позивач вибрав спосіб захисту порушених прав не відповідно до
встановлених законодавством. Згідно ст. 765, 766 ЦК України наймодавець
зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно, або у строк,
встановлений Договором. Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має
право вимагати передання майна або відмовитися від договору найму. Відповідач
-наймач не вимагає передачі майна, цю вимогу ставить наймодавець. Крім того,
якщо сторони не підписали акту прийому-передачі майна згідно ст. 795 ЦК України
у позивача немає підстав для стягнення орендної плати.

Керуючись ст. 49,
82, 84, 85  ГПК України,  суд

Вирішив:

У позові відмовити.

Суддя
Алейникова Т.Г.