СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

09.07.2007

Справа №2-5/6007-2007

За позовом - СПД ОСОБА_1, м. Ялта

До відповідача - ТОВ "Агрофірма
"Побєда", с. Долинне Бахчисарайського району

Про визнання дійсною угоди та
визнання права власності.

Суддя  М.П.Гаврилюк

ПРЕ ДСТАВНИКИ:

Від позивача -   не з'явився.

Від відповідача -  не з'явився.

Сутність спору:

Позивач - СПД  ОСОБА_1, м. Ялта звернувся до Господарського
суду АР Крим до відповідача -  ТОВ
"Агрофірма "Побєда", с. Долинне Бахчисарайського району та
просить суд визнати дійсним договір НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна -
будівлі металічного модулю автогаража; будівлі гаража з навісом та території
автогаража;  адміністративної   будівлі
на території автогаражу; благоустрою території (території з твердим
покриттям на території авто гаражу), розташованого по АДРЕСА_1. Також позивач
просить визнати за ним право власності на
вказане майно.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
відповідач  ухиляється  від нотаріального посвідчення   Договору.

Відповідач позов визнав в повному
обсязі.

Розглянувши матеріали справи,  дослідивши представлені докази,  заслухавши
представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

02 березня 2007 року між  СПД  ОСОБА_1, м. Ялта та  ТОВ "Агрофірма "Побєда", с. Долинне
Бахчисарайського району укладен договір купівлі - продажу нерухомого майна -
будівлі металічного модулю автогаража; будівлі гаража з навісом та території
автогаража;  адміністративної   будівлі
на території автогаражу; благоустрою території (території з твердим
покриттям на території авто гаражу), розташованого по АДРЕСА_1.

Згідно п.п. 1, 1.1., 1.2, 1.3, 1.4 договору  продавець
ТОВ "Агрофірма "Побєда", с. Долинне Бахчисарайського
району продає, а покупець  СПД  ОСОБА_1, м. Ялта  купує майно:
будівлі металічного модулю автогаража; будівлі гаража з навісом та
території автогаража;
адміністративної   будівлі  на території автогаражу; благоустрою
території (території з твердим покриттям на території автогаражу),
розташованого по АДРЕСА_1.

Сума договору згідно п. 2.1 Договору складає 98000,00 грн.

Відповідно до п. 4.1
Договору,  покупець зобов'язаний
внести в касу, або перерахувати на розрахунковий рахунок Продавцю суму, вказану
в п.2.1 до 01.04.2007 р.

Відповідно до п.9 Договору право власності у покупця виникає з моменту
підписання акту прийому-передачі.

Відповідно до п.10 Договору сторони
зобов'язалися нотаріально  посвідчити
договір у строк до 01.04.2007 р.

Позивач просить визнати Договір купівлі-продажу від 02.03.2007 р.
дійсним, при цьому  його вимоги  підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності зі ст. 657 Цивільного кодексу України  договір купівлі-продажу нерухомого майна  укладається у письмовий формі та підлягає
нотаріальному посвідченню та державной реєстрації.

Згідно до  частини 2 статті  220 Цивільного кодексу України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що  підтверджується  письмовими
доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.
У  цьому  разі
наступне  нотаріальне  посвідчення договору   не вимагається.

Як убачається з матеріалів справи сторони домовилися  щодо усіх істотних умов договору, а саме  у Договорі купівлі-продажу від 02.03.2007
р.  додержана письмова форма, визначений
предмет та ціна Договору.

Таким чином, позовні вимоги щодо визнання Договору  купівлі-продажу від 02.03.2007 р. між  СПД  ОСОБА_1,
(м. Ялта) та  ТОВ "Агрофірма
"Побєда", (с. Долинне Бахчисарайського району),   нерухомого майна - будівлі металічного
модулю автогаража; будівлі гаража з навісом та території автогаража;  адміністративної   будівлі
на території автогаражу; благоустрою території (території з твердим
покриттям на території автогаражу), розташованого по АДРЕСА_1: дійсним  -  є
обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справі та підлягають задоволенню.

Позивач також просить
визнати  за ним право власності на
майно:  будівлі металічного модулю
автогаража; будівлі гаража з навісом та території автогаража;  адміністративної   будівлі
на території автогаражу; благоустрою території (території з твердим
покриттям на території автогаражу), розташованого по АДРЕСА_1.

У відповідності зі ст. 328  Цивільного кодексу України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо  не  випливає
із  закону  або
незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Як убачається з матеріалів справи
позивач придбав право власності на спірні об'єкти  у відповідності з Договором
купівлі-продажу  від 02.03.2007 р.,  між позивачем і відповідачем були підписані
акти прийому-передачі  від 05.03.2007 р.,
а також була сплачена вартість нерухомого майна у розмірі 98000,00 грн.
платіжним дорученням НОМЕР_2.

Згідно зі  ст.  ст.
525, 526 Цивільного  кодексу
України  зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до  умов  договору
та  вимог  цього
Кодексу,  інших актів цивільного
законодавства,  а за відсутності таких
умов та вимог -  відповідно  до
звичаїв   ділового  обороту
або  інших  вимог,
що  звичайно ставляться.
Зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений|установлені|
строк, одностороння|однобічна| відмова або зміна умов договору не допускається.

Таким чином,  позовні вимоги щодо визнання Договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності є  обґрунтованими, підтверджуються матеріалами
справи,  та  підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача
у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене  та керуючись
ст.  ст. 49, 82-84 ГПК Украины,
суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним  Договір купівлі-продажу  НОМЕР_1 укладений між  СПД
ОСОБА_1, (м. Ялта) та  ТОВ
"Агрофірма "Побєда", (с. Долинне Бахчисарайського району):   нерухомого майна - будівлі металічного
модулю автогаража; будівлі гаража з навісом та території автогаража;  адміністративної   будівлі
на території автогаражу; благоустрою території (території з твердим
покриттям на території автогаражу), розташованого по АДРЕСА_1.

3.
Визнати право власності на нерухоме майно:  будівлі металічного модулю автогаража;
будівлі гаража з навісом та території автогаража;  адміністративної   будівлі
на території автогаражу; благоустрою території (території з твердим
покриттям на території автогаражу), розташованого по АДРЕСА_1.

4. Стягнути з  ТОВ "Агрофірма "Побєда",
(с.Долинне Бахчисарайського району, вул.Леніна, 32, р/р 4001 в КРУ КБ
«Приватбанк» в м.Сімферополь, МФО 384436, ОКПО 31945624)  на користь суб'єкта підприємницької
діяльності  ОСОБА_1, (АДРЕСА_2, р/р
НОМЕР_3 в КРД «Райфайзен Банк «Аваль» в м.Сімферополь, МФО 321021, ОКПО
НОМЕР_4)   980,00 грн. державного мита та
118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.