ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.07.07р.

Справа № 30/305-07

За позовом  комунального підприємства "Житлово-комунальне господарство", м. Нікополь Дніпропетровської області

до  приватного підприємства "Арніка", м. Нікополь Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості в розмірі 27963,13 грн.

Суддя  Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Кваша А.А., довіреність від 21.03.2007 року № 244, представник

Від відповідача: Сергєєв К.М., директор

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, комунальне підприємство "Житлово-комунальне господарство" (м. Нікополь Дніпропетровської області) звернувся до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з відповідача, приватного підприємства "Арніка" (м. Нікополь Дніпропетровської області) заборгованість з орендної плати у сумі 14122,96 грн., пеню за несвоєчасне перерахування орендної плати у сумі 2542,13 грн.,  пеню за прострочення повернення приміщення у сумі 11298,04 грн.,  а всього суму 27963,13 грн., судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що  відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення від 01.01.2002 року №6 відповідачу надано в оренду  нежитлове приміщення площею 247,5 м2, розташоване по вул. Електрометалургів, 4А в м. Нікополі. Відповідно до  п.4.2 договору  орендна плата складає 252,31 грн. без ПДВ за перший місяць оренди та перераховується на протязі 10 днів  після підписання договору оренди разом з відрахуваннями на спільне  утримання домоволодіння. На підставі  п.4.4 договору  розмір орендної плати може  бути переглянутий орендодавцем в односторонньому порядку у випадку зміни  методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених законодавством України, про що повідомляється орендареві впродовж 10 днів.

Позивач зазначає, що за відповідачем рахується заборгованість зі сплати орендної плати та пеня за несвоєчасне погашення орендної плати та пеня за несвоєчасне повернення орендованого приміщення у зв’язку із розірванням договору).

Відповідач проти задоволення позову заперечує, вважає його безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню. Відповідач посилається на те, що  прокурор міста  в липні 2005 року  вніс протест на рішення міської ради №10-19/ІV від 10.12.2004 року, який міська рада відхилила в серпні 2005 року. В вересні 2005 року прокуратура міста звернулася  до суд  про визнання рішення міської ради №10-19/ІV від 10.12.2004 року нечинним. У грудні 2005 року  судом забезпечено позов прокурора міста та зупинив дію  оскаржуваного рішення, відновлюючи  орендні ставки, що діяли  до його прийняття.

Таким чином,  на момент підписання  договору купівлі-продажу  від 24.05.2006 року  та акту приймання-передачі від 20.06.2006 року діяли орендні ставки, затверджені рішенням  від 26.12.2000 року. У зв’язку з чим відповідач не має заборгованості з орендної плати.

З метою всебічного, повного та об'єктивного розгляду справи, господарський суд, на підставі ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, вважає за необхідне витребувати у Нікопольської міської ради інформацію  чи було опубліковано рішення №10-19/ІV від 10.12.2004 року "Про внесення змін та доповнень до рішення міської ради від 26.12.2000 року №16-19/ХХІІІ "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Нікополя".

У зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись  ст.ст. 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти у судове засідання на 08 серпня 2007 року на  10 год. 50 хв. Засідання відбудеться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а (каб. № 9).

До судового засідання подати:

Позивачу:

- докази направлення відповідачу  повідомлення про зміну орендної плати відповідно до п.4.4 договору (поштові повідомлення і лист);

Відповідачу:

- докази отримання повідомлення від 07.12.2005 року №1138.

Витребувати у Нікопольської міської ради (53211, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3) інформацію  чи було опубліковано рішення №10-19/ІV від 10.12.2004 року "Про внесення змін та доповнень до рішення міської ради від 26.12.2000 року №16-19/ХХІІІ "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Нікополя".

Уповноважити представника  приватного підприємства "Арніка" на отримання вище витребуваної інформації.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов’язкова.

Суддя

Н.М. Євстигнеєва