ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 49/419-07

вх. № 11158/3-49

Суддя господарського суду Кононова О.В.

при секретарі судового засідання Гладкова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Жук Є.Г., дов. від 20.08.2007 року  відповідача - Тарасов А.Г., дор. № 08-11/3101/2-06 від 28.12.2006 року

розглянувши справу за позовом Концерну "РТР", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд визнати за Концерном "РТР" право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", розташовану за адресою : м. Харків, вул. С. Грицевця, 31, а саме підвал приміщення 1-10 загальною площею 251,1 кв.м., 1-й поверх приміщення 11-33, 54, 55 загальною площею 507,0 кв.м., 2-й поверх приміщення 34-53,47а, 49а загальною площею 440,5 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та прохав суд їх задовольнити.

Представник відповідача - Харківської міської ради, - в судовому засіданні проти позову заперечував.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

На підставі рішення від 27.04.2001 року XXI сесії XXIII Харківської міської ради Концерну „РТР" був наданий дозвіл на будівництво об'єкту дрібно роздрібної торгівлі за адресою: м. Харків, вул. С Грицевця (759-а, мікрорайон) загальною площею 771,2 м2.

На підставі розпорядження Харківського міського голови №760 від 23.03.2004 року про призначення державної приймальної комісії, остання 29.03.2004 року прийняла в експлуатацію об'єкт дрібно роздрібної торгівлі розташований за адресою: м. Харків, вул. С Грицевця, 31 (759-а мікрорайон) загальною площею 771,2 м2 (Літ. А-2).

В подальшому право власності згідно вказаного акту державної приймальної комісії було зареєстровано в КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" за концерном „РТР", про що було видано відповідне свідоцтво від 30.08.2004 року за реєстраційним № 7231448.

19.07.2004 року між Харківською міською радою Харківської області та Концерном "РТР" був укладений договір оренди земельної ділянки № 8228, відповідно якого позивачеві було передано земельну ділянку за адресою м. Харків, вул. С. Грицевця, 31, загальною площею 0,5405 Га зі строком оренди до 01.01.2009 року.

Протягом 2004-2005 років концерном була проведена реконструкція вказаного об'єкту шляхом побудови другого поверху над існуючим приміщенням першого поверху для розміщення об'єкту торгівлі загальною площею 356 кв.м. та частково здійснена прибудова та реконструкція першого поверху існуючої будівлі, всього загальною площею 387,4 кв.м.

Рішенням господарського суду Харківської області від 01.06.2005 року за  Концерном "РТР" було визнано правовласностіі на нежитлове приміщення - об’єкт торгівлі загальною площею 387,4 кв.м., де площа 1-го поверху (нежитлові приміщення № 33, № 34, № 35) складає  31,4 кв.м., площа 2-го поверху (нежитлові приміщення № 36, № 37) складає 356,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. С. Грицевця, 31 (літ. "А-2")

Позивач зазначає, що у 2007 році концерном було прийнято рішення щодо проведення ремонтних робіт з метою відкриття на другому поверсі громадського об'єкту харчування - кафе (нічний диско клуб). З цією метою концерном за власні кошти була виконана часткова реконструкція приміщення першого та другого поверху не житлової будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, вул. С Грицевця, 31 (Літ. А-2).

Відповідно до технічного паспорту на вказаний об'єкт загальна площа будівлі після реконструкції збільшилась на 40 м та складає 1198,6 м .

Згідно технічного висновку на вказане нежитлове приміщення, проведеного ТОВ „Харківреконструкція" (державна ліцензія серія АА №775360) щодо стану будівельних конструкцій будинку, переобладнання останнього виконано відповідно до існуючих будівельних норм та правил, а подальша експлуатація цілком можлива за призначенням.

Позивач здійснив інвентаризацію спірних нежитлових будівель, про що КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації були виданий відповідний технічний паспорт, копії якого додані до матеріалів справи.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається  в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно статті 331 Цивільного кодексу України України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги про визнання за Концерном "РТР" права власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", розташовану за адресою : м. Харків, вул. С. Грицевця, 31, а саме підвал приміщення 1-10 загальною площею 251,1 кв.м., 1-й поверх приміщення 11-33, 54, 55 загальною площею 507,0 кв.м., 2-й поверх приміщення 34-53,47а, 49а загальною площею 440,5 кв.м. обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Визнати за Концерном "РТР" (адреса: 61172, м. Харків, вул. С. Грицевця, 31, ) право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", розташовану за адресою : м. Харків, вул. С. Грицевця, 31, а саме підвал приміщення 1-10 загальною площею 251,1 кв.м., 1-й поверх приміщення 11-33, 54, 55 загальною площею 507,0 кв.м. під об'єкт дрібно роздрібної торгівлі (у т.ч. магазини продажу продовольчих та непродовольчих товарів) та 2-й поверх приміщення 34-53,47а, 49а загальною площею 440,5 кв.м. під кафе (торгівельно - розважальний центр).

Повний текст рішення підписаний 22.10.2007 року.

Суддя                                                                                            Кононова О.В.

49/419-07