ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.07.07р.

Справа № 31/211-07

За позовом    Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧіП і Ко», м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Третя особа: Комітет земельних відносин, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя      Мороз В.Ф.

Представники:

Від позивача Чеботарьова О.В. дов. від 13.06.2007р.

Від відповідача Бірюк Л.В. дов. від 26.01.2007р.

Від третьої особи  Бірюк Л.В. дов. від 26.01.2007р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить зобов'язати відповідача погодити межі земельної ділянки відповідно до земельно-кадастрової документації площею 15 945 кв. м., яка розташована по пр. Героїв, 1-А у м. Дніпропетровську по фактичному розміщенню об’єктів торгівлі та для організації благоустрою; визнати за позивачем право користування земельною ділянкою площею 15 945 кв. м, яка розташована по пр. Героїв, 1-А у м. Дніпропетровську по фактичному розміщенню об’єктів права власності та для організації благоустрою; зобов'язати Відповідача укласти з позивачем договір оренди земельної ділянки площею 15 945 кв. м. за вищезазначеною адресою строком на 49 років відповідно до землевпорядної документації за формою, передбаченою рішеннями Дніпропетровської міської ради № 55/17 від 02.06.2004р. та № 29/32 від 23.12.2005р., № 184/11 від 21.03.2007р. від 21.03.07р., №4/8 від 06.12.2006 року та постановою Кабінету Міністрів України від 13.12.06 №1724 посилаючись на ст.ст. 16, 18 Закону України „ Про оренду землі" ст.ст. 33, 74, 77 Закону України „ Про місцеве самоврядування в Україні ", ст.ст. 93, 123, 124 Земельного кодексу України.

Представник відповідача та третьої особи в судовому засіданні та у відзивах на позов просить суд прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 11.07.2007р. та 17.07.2007р.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачу на праві власності належить цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою м. Дніпропетровськ, пр. Героїв,1А, що підтверджується рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.05.2006 р. у справі №12/62, Витягом про реєстрацію права  власності на нерухоме майно від 02.06.2006 р.

28.12.01 між Позивачем та Відповідачем був укладений договір №1391 на право тимчасового користування землею. Цільове призначення земельної ділянки: проектування та будівництво ринку.  Товариство  з обмеженою відповідальністю «Чіп і Ко»протягом всього часу дії договору належно виконувало всі умови передбачені зазначеним договором.

У зв’язку з закінченням дії вищезазначеного договору Позивач, як вбачається з матеріалів справи звернувся до міської ради відповідно до передбаченого законом порядку з заявою про оформлення договору оренди, що підтверджується копіями заяв від 28.09.05 вих.№15/16 та від 28.02.06 вих.№39-КС з відміткою Відповідача про прийняття.

Рішенням Дніпропетровської міської ради №132/3 від 30.08.2006 року Відповідачем було надано  згоду на розроблення проектів відведень земельних ділянок по фактичному розміщенню об’єктів та доручено третій особі розглянути питання, та   виконати землевпорядні роботи, у які входить і встановлення меж земельної ділянки на місцевості. Позивач виконав дії щодо підготовки документації та узгоджень для надання в оренду вищезазначеної спірної земельної ділянки. Ним отримані узгодження містобудівного обґрунтування, Висновок Головного Архітектурно-планувального управління від 09.11.06 №03/919і, містобудівний висновок №03/919/м-2006, Висновок Дніпропетровського міського управління земельних ресурсів щодо місця розташування об’єкта від 18.01.07 №8283.04.

Відповідачем у визначений законом термін заяву позивача не розглянуто, відповіді не надано, рішення щодо надання в оренду Позивачу спірної земельної ділянки не прийнято.

Вивчивши надані до суду документи та пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, про те, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню на підставі наступного.

Відповідно до ч. 1, ч.2 ст.120 Земельного Кодексу України до  особи,  яка  придбала  житловий  будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до  набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно з ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

З наданих позивачем документів вбачається, що він є власником нерухомого майна, яке розташоване за адресою пр. Героїв , 1-А, що підтверджується доданими до позову копіями технічного паспорту та витягом про реєстрацію права  власності на нерухоме майно, № витягу 10833054 від 02.06.2006 року, рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.05.2006 р. у справі №12/62.

Відповідач проти позову заперечував, але доказів розгляду заяви позивача не надав в судовому засіданні, третя особа, просила прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Зобов'язати Дніпропетровську міську раду (49100, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75, ) погодити межі земельної ділянки відповідно до земельно-кадастрової документації, площею 15945 м.кв., яка розташована по проспекту Героїв 1-А у м. Дніпропетровську по фактичному розміщенню об’єктів торгівлі та для організації благоустрою.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЧіП і Ко»(49100, м. Дніпропетровськ,  пр. Героїв,1А, ) право користування земельною ділянкою, площею 15 945 м. кв., яка розташована по проспекту Героїв 1-А у м. Дніпропетровську по фактичному розміщенню об’єктів права власності та для організації благоустрою.

Зобов'язати Дніпропетровську міську раду (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75, ) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЧіП і Ко»(49100, м. Дніпропетровськ,  пр. Героїв,1А, )  договір оренди земельної ділянки площею 15945 м. кв., яка розташована по проспекту Героїв 1-А у м. Дніпропетровську по фактичному розміщенню об’єктів торгівлі та для організації благоустрою строком оренди землі на 49

років відповідно до землевпорядної документації за формою, передбаченою

рішеннями Дніпропетровської міської ради № 55/17 від 02.06.2004р. та № 29/32

від 23.12.2005р.

Суддя                                                                               В.Ф. Мороз