ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.09.07р.

Справа № 34/372-07

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до  Дніпропетровської обласної федерації рукопашного бою, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання внести зміни до договору №12/812-ОД від 01.04.03 р.

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача - Сакало П.А., предст., дов. №56 від 12.09.06 р.

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про зобов'язання внести зміни до договору №12/812-ОД від 01.04.03 р. оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеному між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Дніпропетровською обласною федерацією рукопашного бою по збільшенню орендної ставки шляхом укладення додаткової угоди в редакції регіонального відділення.

Відповідач відзиву на позов та інші витребувані господарським судом Дніпропетровської області матеріали не надав.

Справа згідно зі статтею 75 ГПК України розглядається за наявними у ній матеріалами.

В порядку ст.85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.03 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір №12/812-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, строк дії якого зазначений до 31.03.04 р.

У випадку відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір може бути продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

Предмет договору: з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (нежитлове вбудоване приміщення) площею 60,2 кв.м, розміщене за адресою: Дніпропетровська область, м. Першотравенськ, вул. Комсомольська, 28, на першому поверсі будинку, що знаходиться на балансі ДХК "Павлогравугілля" Першотравенське УЖКГ, вартість якого, згідно з експертною оцінки становить 8548 грн. Майно передається  в оренду з метою використання під розміщення фізкультурно-спортивного залу (громадське об'єднання).

За актом приймання-передачі від 01.04.03 р. позивач передав, а відповідач прийняв вищевказане майно.

Згідно з п.3.5 договору, розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством.

До обов'язків орендаря входять, зокрема, своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним  наданням платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

До прав орендодавця входить, зокрема, виступати з ініціативою про зміну цього договору оренди або його розірвання у випадку погіршення стану орендованого майна, неналежного його використання та невиконання орендарем умов даного договору. (п.8.3 договору)

Відповідно до ст. 188 ГК України, сторона  договору, яка  вважає  за  необхідне змінити або розірвати договір,  повинна надіслати  пропозиції про  це  другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у  двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі  якщо сторони  не  досягли  згоди  щодо  зміни (розірвання) договору або  у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням  часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Постановою Кабінету Міністрів України №1846 від 27.12.06 р. внесені зміни до Методики розрахунку  і порядку використання плати за оренду державного майна.

Згідно зі ст. 118 Закону України „Про державний бюджету України на 2007 рік”, договори оренди державного та комунального майна, укладені до 1  січня  2007  року  (крім  договорів на оренду державного та комунального майна, укладених бюджетними установами,  Пенсійним фондом України та його органами, а також щодо цілісних  майнових комплексів),  у  шестимісячний  термін  підлягають  обов'язковому перегляду відповідно до встановленої норми.

Позивач надіслав 16.05.07 р. в адресу відповідача лист №12/2-2721 від 20.04.07 р. з додатковою угодою про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.04.03 р. №12/02-812-ОД.

Відповідач не повідомив позивача про результати розгляду даної пропозиції.

Враховуючи вищевикладене, Господарський суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги повністю.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-84  ГПК України, ст. 188 ГК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Дніпропетровську обласну федерацію рукопашного бою (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 10, ) внести зміни до договору від 01.04.03 р. №12/812-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеному між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Дніпропетровською обласною федерацією рукопашного бою по збільшенню орендної ставки шляхом укладення додаткової угоди в редакції регіонального відділення, видати наказ.

Стягнути з Дніпропетровської обласної федерації рукопашного бою (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 10, ) на користь державного бюджету (р/р 0005, код призначення 22090200, Відділення Держказначейства у Жовтневому районі, відділення банку УДКУ Дніпропетровської області, МФО 805012, ) 85, 00 грн. – витрат по сплаті держмита, видати наказ.

Стягнути з Дніпропетровської обласної федерації рукопашного бою (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 10, ) на користь  держбюджету (р/р 0005, код призначення платежу: ККД 22050000, Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012 )  118, 00 грн. – витрат по сплаті на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 07.09.07 р.