СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И
Справа № 13/315-АП-07
Господарський суд Херсонської
області у складі судді  Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій
О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
до Херсонського  державного
бюро технічної інвентаризації
за позивачем права власності  на нерухоме
майно -магазин, який складається з підвалу, першого, другого та третього
поверхів, загальною площею 1695,5 м2, розташований на земельній
ділянці площею 476 м2, за адресою: АДРЕСА_1; та зобов'язання
відповідача провести державну реєстрацію цього права, видавши свідоцтво про
державну реєстрацію,
за участю представників сторін:
позивача -ОСОБА_2 (представника за
відповідача -не з'явився,
Відповідно до позовної заяви
заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей  331 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на
думку позивача, він є власником спірного майна.
Відповідачем надано відзив на
позов, з якого слідує, що він покладається на компетентність суду у вирішенні
Згідно до положень статті 6
Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства
України до початку діяльності окружного адміністративного суду адміністративні
справи, підвідомчі господарським судам відповідно до Господарського
процесуального кодексу України 1991 року, вирішуються відповідним господарським
судом за правилами Кодексу адміністративного судочинства України. У зв'язку з
тим, що за пунктом 1 вказаних Прикінцевих положень КАС України набрав чинності
з 1 вересня 2005 року, судове рішення за даною справою винесено з дотриманням
вимог КАС України. З цього приводу слід зазначити, що в даному випадку
Херсонське державне бюро технічної інвентаризації виконує функції суб'єкта
владних повноважень, котрі пов'язані з проведення дій по державній реєстрації
Крім викладеного з матеріалів
справи слідує, що у відповідності до договору оренди земельної ділянки
відІНФОРМАЦІЯ_1 року, укладеного між Херсонською міською радою та позивачем,
останній користується земельною ділянкою, площею 280 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8-12). Дана земельна ділянка надана
позивачу під будівництво магазину будівельних матеріалів.
Поряд з цим з метою будівництва
магазину позивачем ІНФОРМАЦІЯ_2 року отримано дозвіл на виконання будівельних
робіт за НОМЕР_2 Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю міста
На даний час відповідно до акту
обстеження НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року ТОВ „Херсонелектро” будівля магазину є
повністю завершеним будівництвом, яка відповідає вимогам діючих нормативних
документів, в тому числі вимогам санітарних та протипожежних норм (а.с. 21-24),
а відповідно до технічної документації, виготовленої безпосередньо відповідачем
на замовлення позивача, складається з: підвалу, першого, другого та третього
поверхів, загальною площею 1695,5 м2.
Положеннями статті 331 ЦК України
передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.
Разом з тим, за змістом положень
статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за
частиною 5 цієї ж статті на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
Згідно до пункту 1.3. Тимчасового положення
про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5
державну  реєстрацію  прав
власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної
інвентаризації у   межах  визначених
адміністративно-територіальних
Приймаючи до уваги викладене, а
також враховуючи, що самовільне будівництво здійснене безпосередньо самими
землекористувачем,  а також відсутність
спору щодо користування земельною ділянкою, на якій його споруджено, позовні
вимоги підлягають задоволенню.
На підставі  зазначених правових норм і керуючись статтями
157, 158-163, пунктом 3 Прикінцевих та Перехідних положень КАС України,
п о с т а н о в и в :
1.Позовні вимоги задовольнити.
2.Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особоюОСОБА_1 право власності на нерухоме
майно -магазин, який складається з підвалу, першого, другого та третього
поверхів, загальною площею 1695,5 м2, розташований на земельній
ділянці площею 476 м2, за адресою: АДРЕСА_1.
3.Зобов'язати Херсонське державне
бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності
суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 на нерухоме майно
-магазин, який складається з підвалу, першого, другого та третього поверхів,
розташований  на земельній ділянці
площею 476 м2, за адресою: АДРЕСА_1.
4.Роз'яснити сторонам, що дана
постанова набирає законної сили  після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не
буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна
скарга не буде подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова суду першої
інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі  подання апеляційної скарги судове рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного
розгляду справи. Заява про апеляційне оскарження постанови суду подається
протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у
повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України - з дня складення в повному
обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути
подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга
подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Дата
підпису постанови -11 липня 2007 року

Суддя
М.К. Закурін