ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.07.07р.

Справа № 9/119-07

За позовом   Регіонального відділення Фонду державного майна України по               Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

до   Громадської організації "Дніпровське товариство партнерства

"Україна -Китай",  м.Дніпропетровськ

третя особа  Дніпропетровський національний університет, м.Дніпропетровськ

про стягнення 1365 грн. 32 коп.

Суддя  Подобед І.М.

Представники:

Від позивача - Іванченко І.С. - ю/к, довіреність № 45 від 07.05.07р.   Від відповідача - представник не 'явився.

Від третьої особи- Руссу С.О. - нач.планово-фінанс відділу, довіреність № 83-552-92

від  26.06.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося у травні 2007 року із позовом до ГО "Дніпровське товариство партнерства "Україна-Китай", в якому просить господарський суд стягнути з відповідача грошові кошти у сумі 1365,32 грн. заборгованості по орендній платі, у тому числі: 1274,66 грн. основного боргу та 90,66 грн. пені. Обґрунтовує свої вимоги наявністю невиконаних відповідачем зобов’язань за договором від 01.08.05р. №12/02-1752-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: вбудованого приміщення в учбовому корпусі №5 площею 19,9 кв.м, розміщеного за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 35, що знаходиться на балансі Дніпропетровського національного університету, вартість якого, згідно експертної оцінки становить 45455 грн.

Відповідач відзив на позов не надав.

Третя особа надала пояснення, у яких вказувала, що орендоване за договором від 01.08.05р. №12/02-1752-ОД нежитлове приміщення було передано Дніпропетровському національному університету, як балансоутримувачу, по акту прийому-передачі приміщення від 31.12.05р. Також вказує, що заборгованості по орендній платі відповідач перед Дніпропетровським національним університетом не має.

В судовому засіданні 12.07.07р. за згодою позивача та третьої особи оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши надані докази, господарський суд -

встановив:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі –Позивач) та громадською організацією „Дніпровське товариство партнерства „Україна-Китай” (далі –Відповідач) було укладено договір від 01.08.05р. №12/02-1752-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, зі строком дії з 01.08.05р. по 01.07.06р. включно, який за заявою орендаря щодо продовження терміну дії може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені даним договором (п.10.1).

Відповідно до п. 1 вказаного договору, Відповідач, як „орендар”, прийняв у Позивача, як „орендодавця”, вбудоване приміщення в учбовому корпусі № 5 площею 19,9 кв.м., розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 35, що знаходиться на балансі Дніпропетровського національного університету (п. 1) з метою розміщення громадської організації для встановлення партнерських зв’язків.

Згідно з п. 2.3 вказаного договору, передача майна в оренду здійснюється за вартістю незалежної (експертної) оцінки проведеної станом на 16.03.05р., яка становить 45455 грн.

Відповідно до п. 3.1 договору, орендна плата у розмірі 118,01 грн. /базова/, без урахування ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна”, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 зі змінами до неї, затвердженими Постановами КМУ від 18.05.98р. №699, від 19.01.00р. №75 та від 09.07.02р. № 943.

У відповідності із п.3.4 договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря; а п.5.5 договору передбачено обов`язок орендаря щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Згідно розрахунку Позивача за період з 26.10.06р. по 25.04.07р. ним була нарахована Відповідачу орендна плата у загальному розмірі 1274,66 грн. (станом на 01.04.07р.).

Згідно п.3.6 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати на підставі п.3.6 договору №12/02-1752-ОД від 01.08.05р. та ст.4 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, Позивачем нарахована Відповідачу пеня в розмірі 90,66 грн. за період з 26.10.06р. по 25.04.07р.

Позивачем було пред’явлено Відповідачу претензію від 26.01.07р. №12/21-446 про сплату заборгованості по орендній платі та пені, яку останній залишив без задоволення.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до акту прийома-передачі від 31.12.05р. не житлове приміщення площею 19,9 кв.м., розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 35, було передано Дніпропетровському національному університету, як балансоутримувачу, в технічно справному стані.

Згідно до положень частин 1 і 2 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених цим Кодексом; не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов’язаний  берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Таким чином, задоволенню підлягають позовні вимоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача суми 299,56 грн. основного боргу по орендній платі за невиконання умов договору від 01.08.05р. №12/02-1752-ОД за період з 07.09.05р. по 01.01.06р.  (тобто до моменту повернення нерухомого майна балансоутримувачу по акту прийома-передачі приміщення від 31.12.05р.).

Решта позовних вимог про стягнення суми 975,10  грн. основного боргу та пені у сумі 90,66 грн. задоволенню не підлягає за безпідставністю.

Судові витрати у справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 43-45, 49, 82-85, 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Громадської організації "Дніпровське товариство партнерства "Україна -Китай" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області суму 299 грн. 56 коп. основного боргу, 22 грн. 37 коп. витрат на держмито, 25 грн. 88 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Подобед

Рішення підписано - 16.07.07р.