ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06.07.07
Справа № 16/344пд

Суддя  Шеліхіна Р.М.,
розглянув матеріали справи за позовом Попаснянського житлово-комунального
об'єднання, м.Попасна Луганської області

до  Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Попасна
Луганської області

про
зобов'язання укласти договір

при секретарі судового засідання
Монастирському Д.Д.

за участю представників сторін:

від позивача -Клименко А.О., дов. від
01.02.07.;

від відповідача -не прибув,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: заявлена
вимога про зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір "Про
участь суб'єкта підприємницької діяльності у витратах на утримання житлового
будинку та прибудинкової території".

Відповідач відзиву на позовну заяву
не надав, у судове засідання не прибув, участі повноважного представника не
забезпечив, хоча був повідомлений про час і місце проведення судового засідання
належним чином. Відповідно до ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в
ній матеріалами.

Враховуючи
вищевикладене, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали та обставини
справи,  вислухав представника позивача,
оцінивши надані ним докази своїх вимог і заперечень до суті спору, їх  належність, допустимість, достовірність кожного  окремо і у сукупності, суд дійшов висновку,
що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Позивач відповідачу
12.04.07. направив проект договору від 02.04.07. №75/у на участь суб'єкта
підприємницької діяльності у витратах на утримання житлового будинку та при
будинкової території, на підставі якого позивач, як балансоутримувач і
повноважна особа по управлінню комунальним майном на підставі рішення
Поаснянської міської ради від 22.10.02. №4/3, зобов'язався надавати експлуатаційні
послуги з утримання будинку та при будинкової території дому АДРЕСА_1, а
відповідач зобов'язаний буде сплачувати вартість наданих йому позивачем послуг
пропорційно займаній площі.

До вказаного договору
позивач додав розрахунок витрат (собівартість), згідно якого ціна послуг з
утримання будинку та при будинкової території дорівнюватиме 34,13грн. (з ПДВ).
Розрахунок є додатком до вказаного проекту договору і також 12.04.07. був
надісланий відповідачу.

З завіреної копії поштового
повідомлення (а.с.13) вбачається, що відповідач отримав від позивача проект
договору та додаток до нього, але не направив на адресу позивача один примірник
підписаного договору, тобто, відмовився від укладання договору, у зв'язку з чим
позивач звернувся з даною вимогою до суду з проханням зобов'язати відповідача
укласти договір на участь суб'єкта підприємницької діяльності у витратах на
утримання житлового будинку та при будинкової території.

Позивач обґрунтовує свої
вимоги нормою Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької
діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та
утримання прибудинкових територій», статтею 1 якого встановлено, що суб'єкти
підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення,
належні ним на праві власності або орендованих ними, для провадження цієї
діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому
законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну
частку витрат на утримання прибудинкової території. Також позивач посилається
на вимоги Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.20, яка
зобов'язує споживача житлово-комунальних послуг укласти договір з тим, хто ці
послуги надає.

Дослідивши матеріали справи,
суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача з урахуванням правил
Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за
несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових
територій»та ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», на підставі
яких відповідач зобов'язаний укласти з позивачем договір "Про участь
суб'єкта підприємницької діяльності у витратах на утримання житлового будинку
та прибудинкової території", оскільки він володіє нежитловим приміщенням
та веде в ньому свою підприємницьку діяльність - в будинку, яким управляє і
обслуговує який позивач. Надання житлово-комунальних послуг, утримання домів та
утримання прибудинкової території домів є професійною діяльністю позивача
згідно з його статутом, а рішенням Поаснянської міської ради від 22.10.02. №4/3
позивачу делеговані повноваження по управлінню комунальним майном, до чого
входить надання платних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Згідно з правилами ч.3 ст.179
Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим
для сторін, якщо існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення
договору для певних категорій суб'єктів господарювання.  Законом України «Про відповідальність
суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті
комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»дана пряма вказівка про
обов'язковість сплати комунальних послуг
суб'єктами підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки
і приміщення, належні ним на праві власності або орендовані ними, для
провадження цієї діяльності. Надання та споживання послуг юридичними особами та
суб'єктами підприємницької діяльності повинно бути оформлене письмовим
договором, яким визначається порядок надання послуг, розмір та порядок оплати
цих послуг, а також права та обов'язки сторін за договором.

За таких підстав, позов
слід задовольнити і зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір
"Про участь суб'єкта підприємницької діяльності у витратах на утримання
житлового будинку та прибудинкової території".

Відповідно до ст.49 ГПК
України судові витрати слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.44-49,75,82,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов
задовольнити.

2.
Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 укласти
з Попаснянським житлово-комунальним об'єднанням, м.Попасна Луганської
області, вул. «Первомайська», 34, ід. код 05445416 письмовий договір
"Про участь суб'єкта підприємницької діяльності у витратах на утримання
житлового будинку та прибудинкової території" за тарифами, які у
встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість надання
послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території та пропорційну
частку витрат на утримання прибудинкової території.

3.          Стягнути
з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 на користь  Попаснянського житлово-комунального
об'єднання, м.Попасна Луганської області, вул. «Первомайська», 34, ід. код
05445416 витрати по державному миту в сумі 85грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн. Видати
наказ.

Рішення підписане 11.07.07.

Суддя                                                                      Р.М.
Шеліхіна