СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23.07.07
Справа №  6/278/07

Суддя   Місюра Л.С.

По иску            Регионального
отделения Фонда государственного имущества Украины по Запорожской области г.
Запорожье

К          Частному
предпринимателю ОСОБА_1 г. Запорожье

О расторжении договора,  понуждении возвратить имущество и о взыскании
1386  грн. 18 коп.

Судья                    Мисюра  Л.С.

С участием представителей:

От истца:          Сирица  Е.Д. -дов. № 22/20 от 08.02.2007г.

От ответчика:         ОСОБА_1. -свидетельство о
госрегистрации  № НОМЕР_1.

Рассмотрев материалы дела по
иску  Регионального отделения Фонда
государственного имущества Украины по Запорожской области г. Запорожье к
Частному предпринимателю ОСОБА_1 г. Запорожье  о расторжении договора,  понуждении возвратить имущество и о взыскании
1026 грн. 99 коп, судья

У С Т А
Н О В И Л :

Истец в исковом заявлении просил
взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с февраля  по  май
2007 г. в сумме 989 грн. 43 коп., пеню в сумме 37 грн. 56 коп.,
расторгнуть,  заключенный между истцом и
ответчиком договор аренды №НОМЕР_2, возвратить, на основании акта приема
-передачи, государственное имущество - встроенное во второй этаж
административного строения  нежилое
помещение (лит. А-5; помещение 103) общей площадью по внутреннему обмеру 33,3
кв. м., в соответствии с планом второго этажа по техническому паспорту дома,
расположенного по адресу: г. Запорожье, АДРЕСА_1.

До рассмотрения дела истец  уточнил исковые требования, просит взыскать с
ответчика  задолженность по арендной
плате, за период с марта по июнь  2007 г.
включительно, в сумме 1 328 грн. 01 коп., пеню в сумме 58 грн. 17 коп.,
расторгнуть, заключенный между истцом и ответчиком договор аренды недвижимого
имущества, которое находится на балансе Запорожского областного
производственного управления мелиорации и водного хозяйства №НОМЕР_3., обязать
ответчика возвратить, на основании акта приема -передачи, государственное
имущество : встроенное во второй этаж административного строения нежилое
помещение (лит. А-5; помещение 103) общей площадью по внутреннему обмеру 33,3
кв. м. , в соответствии с планом второго этажа по техническому паспорту дома,
расположенного по адресу: г. Запорожье, АДРЕСА_1.

Заявление истца принимается,
поскольку оно заявлено в соответствии со статьей 22 ХПК Украины.

Ответчик иск признал полностью,
указав, что  перестал перечислять
арендную плату,  из -за тяжелого
финансового положения предпринимателя.

По согласованию сторон судебный
процесс ведется на русском языке.

Изучив материалы дела, заслушав
пояснения представителей истца и ответчика, судья считает, что  уточненные исковые требования подлежат
удовлетворению по следующим основаниям:

26.09.2006 г. между истцом и
ответчиком был заключен договор аренды государственного имущества, которое
находится на балансе Запорожского областного производственного управления
мелиорации и водного хозяйства, № НОМЕР_2.
(далее -договор).

Согласно указанному договору
истец  передал ответчику в срочное
платное пользование встроенное во второй этаж административного строения,
нежилое помещение (лит. А-5;  помещение
103),  общей площадью по внутреннему
обмеру 33,3 кв. м.,  в соответствии с планом
второго этажа по техническому паспорту дома, расположенного по адресу: г.
Запорожье, АДРЕСА_1, что подтверждается актом приема -передачи  от 26.09.2006г.

В соответствии с п. п. 10.1 пункта
10 договора, договор  заключен со сроком
действия с 26.09.2006г. по 20.09.2007г.

Согласно подпунктам  3.4 и 3.5 пункта 3 договора ответчик взял на
себя обязательство  оплачивать арендную
плату следующим образом: 50 % от размера арендной платы в Государственный
бюджет, оплата осуществляется через органы государственного казначейства,
оставшиеся  50% арендной платы за каждый
месяц балансодержателю на его расчетный счет. Оплата арендной платы
проводится ежемесячно до 07 числа месяца,
следующего за отчетным, а на счет балансодержателя  в соответствии с договором между ним и
ответчиком.

Кроме того, ответчик, в
соответствии с  подпунктом  5.3
пункта 5 договора, ответчик обязался
до 9 числа месяца,  следующего за
тем, что подлежит оплате, подавать арендодателю копии платежных  документов с отметкой обслуживающего банка,
подтверждающие  внесение арендной платы в
государственный бюджет.

Согласно статьям 526 ГК Украины и
193 ХК Украины обязательство  должно
исполняться надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям
указанных Кодексов, других актов гражданского
законодательства, а при отсутствии таких условий и требований  - согласно обычаям делового оборота или
другим  требованиям, которые обычно
выдвигаются.

Ответчик  нарушал указанные пункты договора, арендную
плату своевременно не оплачивал, платежные документы в установленный п. п. 5.3
пункта 5  договора  срок,
истцу не представлял.

При таких обстоятельствах, с
ответчика подлежит взысканию задолженность по
арендной плате,  за период с марта
по июнь  2007 г. включительно,  в сумме 1 328 грн. 01 коп.

В соответствии с подпунктом 3.6
пункта 3 договора, с ответчика подлежит взысканию пеня  в сумме
58 грн. 17 коп.

Согласно части 3 статьи 26 Закона
Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», по требованию
одной из сторон, договор аренды может быть
досрочно расторгнут по решению суда, хозяйственного суда, в
случае не выполнения  сторонами
своих  обязательств и по другим
основаниям, предусмотренным
законодательными актами Украины.

Принимая во внимание, что ответчик
не выполняет условия договора,  арендную
плату в установленный договором срок не
уплачивает, платежные документы в установленный п. п. 5.3 пункта 5  договора
срок,  истцу не представлял,
договор аренды следует расторгнуть досрочно.

В соответствии со статьей 27 Закона
Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества»в случае
расторжения договора аренды, окончания срока его действия и отказа от его
продолжения либо банкротства арендатора, он обязан возвратить арендодателю
объект аренды на условиях,  указанных
в договоре.

В
подпункте 2.5 пункта 2 договора, указано, что ответчик обязан
возвратить  арендодателю   помещение
по акту приема -передачи.

При таких обстоятельствах, исковые
требования истца о понуждении ответчика
освободить нежилое помещение , обоснованы.

Судебные расходы возложить на
ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 22, 44
-49,  82 -85 ХПК Украины, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Расторгнуть,
заключенный между Частным предпринимателем ОСОБА_1  г. Запорожье и Региональным отделением Фонда
государственного имущества Украины по Запорожской области г. Запорожье, договор
аренды недвижимого имущества, которое находится на балансе Запорожского
областного производственного управления мелиорации и водного хозяйства  №НОМЕР_2

Обязать Частного предпринимателя
ОСОБА_1  г. Запорожье,АДРЕСА_2 возвратить
Региональному отделению Фонда государственного имущества Украины по Запорожской
области г. Запорожье, АДРЕСА_3 ,  на
основании акта приема-передачи, государственное имущество :  встроенное во второй этаж административного
строения нежилое помещение (лит. А-5; помещение 103) общей площадью по
внутреннему обмеру 33,3 кв. м. , в соответствии с   планом второго этажа по техническому
паспорту дома, расположенного по адресу: г. Запорожье, АДРЕСА_1. Выдать  приказ.

Взыскать с Частного предпринимателя
ОСОБА_1  г. Запорожье,АДРЕСА_4 в пользу
Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины по Запорожской
области г. Запорожье основной долг в сумме 1 328 грн. 01 коп., пеню  в сумме
58 грн. 17 коп., выдав приказ.

Взыскать с Частного предпринимателя
ОСОБА_1  г. Запорожье,АДРЕСА_2 в доход государственного
бюджета Украины  расходы по госпошлине в
сумме  102 грн., выдав приказ.

Взыскать с Частного предпринимателя
ОСОБА_1  г. Запорожье,АДРЕСА_2 в доход
государственного бюджета расходы по ИТО судебного процесса в сумме 118 грн. ,
выдав приказ.

Судья
Л.С. Мисюра

Решение  подписано и передано на отправку:
23.07.2007г.