СУД
РІШЕННЯ

26.06.07р.

Справа № 18/249-07

За позовом  Суб'єкта підприємницької діяльності -

фізичної особи ОСОБА_1

м.Кривий Ріг,
Дніпропетровська обл.

до   Криворізької міської ради Дніпропетровської
області                     м.Кривий Ріг,
Дніпропетровська обл.

про
визнання права власності

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - дов. від 15.06.2006 р.

від відповідача:  Болгар С. О. - дов. № 7/26-3081 від
27.12.2006 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визнати за ним право
власності на самочинно побудоване нерухоме майно: прибудову "а" -
площею 8,1 кв. м та на ганок "а1" - площею 11,3 кв. м, розташованих
на орендованій земельній ділянці в АДРЕСА_1, приміщення НОМЕР_1.

Відповідач позов не визнає, зазначає,
що позивачем не була виготовлена та погоджена з відповідними службами
проектно-кошторисна документація на будівництво об'єкта.

В судовому засіданні було оголошено перерву
відповідно до ст.77 ГПК України.

За згодою сторін в судовому засіданні
оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

На підставі
рішення виконкому Криворізької міської ради НОМЕР_2 від 09.10.2002 р. позивачу
було видано свідоцтво на право власності на нежитлове приміщення загальною
площею 81,5 кв. м, яке  вбудоване в
перший поверх 4-х поверхового житлового будинку, приміщення загальною площею
81,5 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, приміщення  НОМЕР_1.

У зв'язку з переходом до позивача
права власності на  частину житлового
будинку Криворізька міська рада прийняла рішення НОМЕР_3 від 29.09.2004 р.
"Про передачу в оренду земельної ділянки для розміщення вбудованого
приміщення фотостудії на АДРЕСА_1", за яким приватному підприємцю ОСОБА_1
передали в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею 0,0155 га.

18.11.2004 р. на підставі зазначеного
рішення між Криворізькою міською радою (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (орендар)
був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивач прийняв у
строкове платне користування земельну ділянку площею 155 кв. м, яка була
відведена відповідно до  частки власності
у житловому будинку для розміщення вбудованої фотостудії (а.с.12-15).

До вбудованого в житловий будинок
приміщення (фотостудії) позивач самочинно збудував прибудову площею 8,1 кв.
м  та ганок площею 11,3 кв. м, на які
просить визнати право власності відповідно до
ч.ч.1, 3, 5 ст.376 ЦК України.

Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Будівництво вважається самочинним,
якщо воно збудоване або будується на земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або
з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1 ст.376 ЦК України).

Як вбачається  матеріалів справи  спірні об'єкти збудовані на земельній  ділянці, що не була відведена для цієї мети
та без належного  дозволу та затвердженого
проекту, таке будівництво за приписами ст.376 ЦК України є самочинним.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Тобто, зазначена норма застосовується
лише в тому випадку, коли особа, яка здійснила самочинне будівництво, отримала
в установленому порядку земельну ділянку саме під збудований нерухомий об'єкт.

На час розгляду спору позивач не
надав суду правовстановлюючих документів на земельну ділянку, які б
підтверджували, що позивачу в установленому порядку відведена земельна ділянка
під самочинне будівництво - прибудову площею 8,1 кв. м та ганок площею 11,3 кв.
м.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 06.07.2007
р.