СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.07                                                                                 Справа № 18/258пн

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закритого акціонерного товариства) в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м. Сєвєродонецьк Луганської області», м. Сєвєродонецьк Луганської області

до  комунального підприємства «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації», м. Сєвєродонецьк Луганської області

про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва

за участю представників сторін:

від позивача:                        Чернишов А.Г. за дов. від 15.05.2006;

від відповідача:                 не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про визнання за ним права власності на об’єкт незавершеного будівництва –частину банківського комплексу –будівлі (літери «Б-1-3», «Д-1») готовністю 61 %, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк Луганської області, пр. Гвардійський, 28/1.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 16.06.2007 зазначив, що він проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

17.01.1995 позивач на підставі договору купівлі-продажу придбав у холдінгової компанії «Мрія-Інвест»у власність об’єкт незавершеного будівництва – будівлю, розташовану за адресою: м. Сєвєродонецьк Луганської області, пр. Гвардійський, мікрорайон 72, що підтверджується вказаним договором купівлі-продажу та актом передачі об’єкту незавершеного будівництва від 23.01.1995.

Згідно п. 1.2. вказаного договору купівлі-продажу право власності на майно, яке відчужується, переходить до покупця з моменту передачі по акту.

Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу УРСР, який діяв на час укладення вказаного договору, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Таким чином, право власності у позивач на вказаний об’єкт незавершеного будівництва виник виникло 23.01.1995 (з моменту передачі об’єкту).

Рішенням виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради від 27.06.1995 № 1141 позивачу в оренду була надана земельна ділянка площею 1,5512 га для обслуговування та завершення будівництва зазначеного об’єкту.

Частина об’єкту незавершеного будівництва (блок «А») була завершена будівництвом в 2002 році та введена в експлуатацію (була побудована частина банківського комплексу), що підтверджується Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію, який затверджено рішенням виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради від 29.12.2002 № 2174.

Право власності за позивачем на вказану частину об’єкту незавершеного будівництва (блок «А») було зареєстровано відповідачем 09.10.2003.

Інша частина банківського комплексу –будинок, гаражі та електрощитові, які позначені у технічному паспорті БТІ літерами: «Б-1-3», «Д-1», залишилася недобудованою.

На підставі рішення Сєвєродонецької міської ради від 23.03.2006 № 2941 та договору оренди землі від 03.05.2006 позивачу продовжено строк оренди земельної ділянки на якій розташований банківський комплекс, частина якого вже закінчена будівництвом та частина якого ще недобудована.

Рішеннями виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради від 16.01.2007 № 139 та від 24.04.2007 № 1056 частина банківського комплексу, яка недобудована (об’єкт, який є предметом спору) виділений в самостійний об’єкт та йому присвоєно нову поштову адресу: м. Сєвєродонецьк, пров. Гвардійський, 28/1.

В зв’язку з необхідністю продажу вказаного об’єкта незавершеного будівництва у позивача виникла необхідність у реєстрації права власності на цей об’єкт, для чого він звернувся до відповідача з листом від 02.03.2007 № 09-2-321.

Рішенням від 30.05.2007 відповідач відмовив позивачу в реєстрації права власності на вказаний об’єкт нерухомості посилаючись на те, що позивачем не було надано відповідачу необхідних правовстановлюючих документів, які передбачені законодавством (додатком № 1 до пункту 2.1. Тимчасового положення про порядок державної  реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445 (з подальшими змінами та доповненнями).

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідач не визнав те, що позивач є власником майна (відмовив позивачу у реєстрації цього права) і тому, він є належним відповідачем по справі.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 16.06.2007 зазначив, що він проти позову не заперечує.

За таких обставин, вимоги про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва –частину банківського комплексу – будівлі (літери «Б-1-3», «Д-1») готовністю 61 %, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк Луганської області, пр. Гвардійський, 28/1, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача в зв’язку з тим, що спір виник внаслідок його неправильних дій (неподання необхідних документів відповідачу).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності за акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закритим акціонерним товариством) в особі

філії «Відділення Промінвестбанку в м. Сєвєродонецьк Луганської області», м. Сєвєродонецьк Луганської області, проспект. Гвардійський, 28, ідентифікаційний код 09304533, на об’єкт незавершеного будівництва –частину банківського комплексу –будівлі (літери «Б-1-3», «Д-1») готовністю 61 %, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк Луганської області, проспект Гвардійський, 28/1.

3.          Судові витрати покласти на позивача.

03 липня 2007 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 09 липня 2007 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                                    В.В. Корнієнко