СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

06 вересня 2007 року
Справа № 2-13/5256.2-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Ткаченка М.І.,

суддів                                                                      Гоголя Ю.М.,

Дугаренко О.В.,

за участю представників сторін:

позивача: Солдатенко А.М., дов. № 01-62юр/3302 від 12.06.2007 р. (Акціонерна компанія "Харківобленерго");

відповідача: не з'явився (Лівадійська селищна Рада);

третьої особи: не з'явився ( Колективне підприємство "Ялтакурорттеплоенерго", Ліквідаційна комісія по припиненню КП "Ялтакурорттеплоенерго");

третьої особи: не з'явився (Дочірнє підприємство "Ялтакурорт" закритого акціонерного товариства "Укрпрофоздоровниця");

третьої особи: не з'явився (Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця");

третьої особи: Низамутдинов М.І., дов. № 02.9-2/1182 від 11.06.2007 р. (Виконавчий комітет Ялтинської міської ради)

третьої особи: Низамутдинов М.І., дов. № 02.9-2/22 від 16.01.2006 р. (Ялтинська міська рада);

третьої особи: Низамутдинов М.І., дов. № 11 від 04.09.2007 р. (Фонд комунального майна Ялтинської міської Ради);

третьої особи: не з'явився (Комунальне підприємство "Ялтинське бюро технічної інвентаризації");

третьої особи: Лазарев С.О., дов. № 94/2 від 19.06.2007 р. (Комунальне підприємство "Будинок торгівлі-2000");

третьої особи: Кириллов С.О., дов. № 94/1 від 19.06.2007 р. (Комунальне підприємство "Будинок торгівлі-2000");

розглянувши апеляційні скарги Комунального підприємства "Будинок торгівлі-2000", Фонду комунальногомайна та Ялтинської міської ради  на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя  Жукова А.І.) від 03 липня 2007 року у справі №2-13/5256.2-2007

за позовом           Акціонерної компанії "Харківобленерго" (вул. Кооперативна, 12,Харків,61003)

до           Лівадійської селищної Ради (вул. Батуріна, 8,Лівадія, М. Ялта,98655)

3- ті особи: 1. Колективне підприємство "Ялтакурорттеплоенерго" (вул. Блюхера, 4,Ялта,98600)

Ліквідаційна комісія по припиненню КП "Ялтакурорттеплоенерго" (вул. Блюхера, 4а)

2. Дочірнє підприємство "Ялтакурорт" закритого акціонерного товариства "Укрпрофоздоровниця" (вул. Леніна, 17,Ялта,98600)

3. Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (вул. Шота Руставелі, 39-41,Киев,01023)

4. Виконавчий комітет Ялтинської міської ради (пл. Радянська, 1,Ялта,98600)

5. Ялтинська міська рада (пл. Радянська, 1,Ялта,98600)

6. Фонд комунального майна Ялтинської міської ради (пл. Радянська, 1,Ялта,98600)

7. Комунальне підприємство "Ялтинське бюро технічної інвентаризації" (вул. Дзержинського, 4,Ялта,98600)

8. Комунальне підприємство "Будинок торгівлі-2000" (вул. Блюхера 22-а,Ялта,98604)

про визнання недійсним рішення

ВСТАНОВИВ:

Акціонерна компанія „Харківобленерго" звернулась з позовом до виконавчого  комітету Лівадійської селищної ради, в якому просила визнати недійсним рішення Виконавчого комітету Лівадійської селищної ради  за № 256  від 13 жовтня 2004 року „Про відмову в реєстрації права власності на будівлі та споруди бази відпочинку „Тюзлер", розташованої по Бахчисарайському шосе 40 в селі Куйбишево міста. Ялта за Акціонерною компанією  „Харківобленерго”, а також  просила визнати за Акціонерною компанією „Харківобленерго” право власності на споруди: корпус під літерою. „І", 1987 року побудови, загальною площею 154,6 кв.м, спортивний зал - ігротека літера „К", 1987 року побудови,  загальною площею 224,6 кв.м, літній будиночок літера „Л", 1990 року побудови,  загальною площею 46,9 кв.м, літній будиночок літера „М", 1990 року побудови,  загальною площею 46,9 кв.м, корпус літера „Н", 1987 року побудови,  загальною площею 197,7 кв. м, корпус літера „О", 1991 року побудови,  загальною площею 426,7 кв.м, сауна літ. „П", 1987 року побудови,  загальною площею 135,9 кв.м, корпус літера „Р", 1991 року побудови, загальною площею 439,6 кв.м, літній будиночок літера „Ш", 1987 року побудови, загальною площею 46,1 кв.м, літній будиночок літера „Щ", 1987 року побудови, загальною площею 46,1 кв.м, склад літера „Ф" та бактерицидна споруда літ. „Є", розташовані по Бахчисарайському шосе 40 в селі Куйбишево  міста Ялта.

В подальшому Акціонерна компанія "Харківобленерго" уточнила позовні вимоги і просила суд виключити із вимог вимогу про визнання права власності на будову під літерою "Н".

Уточнення та зміни позовних вимог АК "Харківобленерго" прийняті судом.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 20 травня 2005 року по справі № 2-8/1738-2005 (суддя Чумаченко С.А..) позовні вимоги Акціонерної компанії "Харківобленерго" задоволені повністю. Визнано за Акціонерною компанією "Харківобленерго" право власності на будови бази відпочинку "Тюзлер", а саме на корпус під літерою "І",  загальною площею 154, 6 кв.м.; спортивний  зал - ігротеку  літера "К",  загальною площею 224, 6 кв.м.;  літній будиночок літера "Л", загальною площею 46,9 кв.м.; літній будиночок літера "М", загальною площею 46,9 кв.м.; корпус літера "О", загальною площею 426, 7 кв.м.; сауна літера "П",  загальною площею 135,9 кв. м.; корпус літера "Р", загальною площею 439,6 кв.м., літній будиночок літера "Ш", загальною площею 46,1 кв.м.; літній будиночок літера "Щ", загальною площею 46,1 кв.м.; на ділянці: склад літера "Ф" та бактерицидна будівля літера "Э", розташовані по Бахчисарайському шосе 40 в селі. Куйбишево міста Ялта.

Постановою Севастопольського  апеляційного господарського суду від 24 жовтня 2005 року по справі № 2-8/1738-2005  рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 20 травня 2005 року залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 2 лютого 2006 року по справі № 2-8/1738-2005 постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 24 жовтня 2005 року та рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 20 травня 2005 року скасовано и справу  направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою від 18 квітня 2006 року справа до провадження була прийнята суддею Башилашвілі О.Ї. з привласненням їй № 2-29/7923.1-2006.

Ухвалою від 23 червня 2006 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучена Ялтинська міська рада.

В процесі розгляду справи Ялтинська міська рада звернулась із зустрічним позовом про  визнання за нею права  власності на комплекс  будівель  та споруд бази відпочинку "Тюзлер".

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 11 вересня 2006 року по справі № 2-29/7923.1-2006 (суддя Башилашвілі О.І.) у позові Акціонерної компанії "Харківобленерго" відмовлено повністю,   зустрічний  позов Ялтинської міської ради задоволено у повному обсязі.

Замінено першу третю особу Комунальне підприємство  "Ялтакурорттеплоенерго" на правонаступника - Колективне підприємство Ялтинської міської ради "Ялтакурорттеплоенерго" Ліквідаційна комісія по припиненню комунального підприємства "Ялтакурорттеплоенерго".

Визнано право власності на комплекс будівель та споруд бази відпочинку "Тюзлер" (місто Ялта, село Куйбишево, Бахчисарайське шосе, 40) на об'єкти нерухомості: літери "И",  "К", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "Ш", "Щ", "Ф", "Э", розташованих за адресою: місто Ялта, село Куйбишево, Бахчисарайське шосе,  40, за Ялтинською міською радою.

Скасовано реєстрацію права власності від 11 липня 2005 року на підставі рішення суду за акціонерною компанією "Харківобленерго" на об'єкти нерухомості: літери: "И",  "К", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "Ш", "Щ", "Ф", "Э", що  розташовані  за адресою: місто Ялта, село Куйбишево, Бахчисарайське шосе,  40.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, Автономної Республіки "Харківобленерго" звернулась до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 2 листопада 2006 року апеляційна скарга Акціонерного компанії „Харківобленерго" задоволена частково, рішення у справі скасоване частково, прийняте нове рішення, яким у первісний позов задоволено, у зустрічному позові відмовлено, а пункт 1 рішення залишений без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 14 березня 2007 року касаційна скарга Фонду комунального майна Ялтинської міської ради та Ялтинської міської ради задоволені частково. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 11 вересня 2006 року і постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 2 листопада 2006 року по справі № 2-29/7923.1-2006 були скасовані. Матеріали справи направлені на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою від 26 квітня 2006 року справа до провадження була прийнята суддею Жуковою А.І.. з привласненням їй №  2-13/5256.2-2007.

Ухвалою суду від 22 травня 2007 року провадження у справі у частині скасування реєстрації права власності від 11 липня 2005 року на підставі рішення суду за АК «Харківобленерго»на об'єкти нерухомості та в частині визнання недійсним рішення виконавчого комітету Лівадійської селищної ради від 13 жовтня 2004 року № 256 було припинено на підставі пункту 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Ялтинська міська рада в судовому засіданні 22 травня 2007 року представила заяву, у якій відмовляється від зустрічного позову та просить провадження по зустрічному позову припинити по пункту 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою   суду від  22 травня 2007 року   провадження  у   справі  по зустрічному позову припинено по пункту 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 19 червня 2007 року до участі у справі у порядку статті 27 Господарського процесуального кодексу України в якості третьої особи було залучено Комунальне підприємство «Дім торгівлі-2000». Проте представник у судове засідання не з'явився, причини неприбуття суд не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

3 липня 2007 року від представника виконавчого комітету Ялтинської міської ради на адресу суд надійшло клопотання про відкладення справи слуханням у зв'язку з необхідністю підготовки до судового процесу іншого представника.

Суд першої інстанції відмовив у задоволенні вказаного клопотання та визнав можливим розглянути справу за відсутністю представника виконавчого комітету Ялтинської міської ради у зв'язку з тим, що 19 червня 2007 року представник виконавчого комітету Ялтинської міської ради був присутній у судовому засіданні та надав суд усні заперечення проти позову.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 3 липня 2007 року по справі № 2-13/5256.2-2007 позовні вимоги Акціонерної компанії "Харківобленерго" задоволені. Визнано за Акціонерною компанією "Харківобленерго" право власності на споруди: корпус під літерою "І",1987 року побудови, загальною площею 154,6 кв.м, спортивний зал - ігротека літера "К", 1987 року побудови, загальною площею 224,6 кв.м, літній будиночок літера "Л", 1990 року побудови, загальною площею 46,9 кв.м, літній будиночок літера "М", 1990 року побудови, загальною площею 46,9 кв.м, корпус літера "О", 1991 року побудови, загальною площею 426,7 кв.м, сауна літера "П", 1987 року побудови, загальною площею 135,9 кв.м, корпус літера "Р", 1991 року побудови, загальною площею 439,6 кв.м, літній будиночок літера "Ш", 1987 року побудови, загальною площею 46,1 кв.м, літній будиночок літера "Щ", 1987 року побудови, загальною площею 46,1 кв.м, склад літера "Ф" та бактерицидна споруда літера "Є", розташовані по Бахчисарайському шосе, 40 в селі Куйбишево міста Ялта.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції Комунальне підприємство ”Дім торгівлі-2000”, Фонд комунального майна Ялтинської міської ради та Ялтинська міська рада звернулись до Севастопольського апеляційного господарського суду  з апеляційними скаргами, в яких просять скасувати рішення суду першої інстанції по справі № 2-13/5256.2-2007 та прийняти нове рішення, котрим у задоволені позиву відмовити.

Доводи апеляційних скарг обґрунтовані порушенням місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, а також невідповідністю висновків суду матеріалам справи.

Розпорядженням про заміну складу колегії від 28 серпня 2007 року, у зв’язку з зайнятістю в іншому судовому процесі та з метою дотримання графіку розгляду справ, суддя Дугаренко О.В. замінена на суддю Гоголя Ю.М.

Розпорядженням про заміну складу колегії від 06 вересня 2007 року, у зв’язку з відпусткою та з метою дотримання графіку розгляду справ, суддя Гонтар В.І.  замінений на суддю Дугаренко О.В.

У судове засідання не з'явилися  представники Лівадійської селищної ради, Дочірнього підприємства "Ялтакурорт" Закритого акціонерного товариства "Укрпрофздоровниця", Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця", Комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації", Колективного підприємства „Ялтакурорттеплоенерго” Ліквідаційної комісії по припиненню КП „Ялтакурорттеплоенерго” про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Судова колегія вважає можливим розглянути справу у відсутності не з'явившихся представників сторін.

Повторно переглянувши справу в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.

4 липня 1986 року між Загальнокурортною об'єднаною котельною Ялтинської територіальної ради по управлінню курортами профспілок (орендодавець) та підприємством "Харківські ТЄЦ" виробничого енергетичного об'єднання "Харківенерго" (орендар) був укладений договір оренди турбази "Тюзлер", відповідно до якого орендодавець здає, а орендар приймає строком на п'ять років в орендне користування турбазу "Тюзлер" з 1 вересня 1986 по 1 вересня 1991 року.

Відповідно до пункту 2.2.6 зазначеного договору орендар здійснює проектування та нове будівництво на території турбази "Тюзлер" в узгоджених орендодавцем об'ємах.

10 серпня 1991 року          між підприємством "Ялтакурорттеплоенерго" та підприємством "Харківські теплові мережі" був укладений договір, згідно з яким  підприємство "Ялтакурорттеплоенерго" надає в тимчасове  користування землю (відповідно до документів) та основні засоби бази "Тюзлер" підприємству "Харківські теплові мережі".

Вказаним договором було визначено, що підприємство "Ялтакурорттеплоенерго" зобов'язується здійснювати сприяння в проектуванні підприємством "Харківські теплові мережі" технічного переозброєння та реконструкції бази відпочинку "Тюзлер", крім того,  відповідно до пункту 2.2.6 договору передбачалось, що підприємство "Харківські теплові мережі" зобов'язується здійснювати технічне переозброєння та реконструкцію бази відпочинку "Тюзлер" за рахунок власних засобів та коштів, які надаються учасниками договору.

1 листопада 1991 року виконавчим  комітетом Ялтинської міської ради було прийнято рішення за № 810 (26), яким об'єднанню "Ялтакурорттеплоенерго" надано дозвіл на здійснення проектно-дослідницьких робіт з реконструкції бази відпочинку "Тюзлер".

З метою розроблення генерального плану з реконструкції бази відпочинку "Тюзлер" в 1992 році підприємство "Харківські теплові мережі"  звернулось з листом до інституту "Крим НІІ проект", а також склав робочий проект організації будівництва першої черги благоустрою бази відпочинку „Тюзлер" та зводні розрахунки, кошториси з благоустрою фундаментів та опорних малих конструкцій під будиночки з блоків кімнат БК-118 під літери "Л", "М", "Ш", "Щ"; зводні розрахунки та кошториси процедурного корпусу літери "П", "З"; локальні кошториси по будівництву котеджів № 6, 7 літера "О"; локальні кошториси по будівництву котеджів літери "И", "К", "Н", "Р", 4 локальні кошториси по будівництву літери "Ф".

23 грудня 1996 протоколом спільної наради комунального  підприємства   „Ялтакурорттеплоенерго" та підприємства "Харківські теплові мережі" були узгоджені витрати виконаних робот по новим об'єктам, побудованим підприємством "Харківські теплові мережі": спортивно - оздоровчий павільйон,  сауна - процедурний корпус, збірні будиночки, корти, будиночки одноквартирні, сховище   для   зберігання   продуктів,   погоджено   здійснення   благоустрою прилеглої території та асфальтування проїзних доріг, складені акти про приймання об'єктів в експлуатацію, а також акти приймання - передачі  основних засобів.

22 грудня 1997 року наказом № 53 Міністерства енергетики  України було постановлено створити з 1 листопада 1997 року на базі частини майна відособленого підрозділу "Харківські теплові мережі" Державної Акціонерної енергопостачальної Компанії "Харківобленерго" на правах структурної одиниці "База відпочинку "Тюзлер" за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бахчисарайське шосе 11-й кілометр.

25 грудня 1997 року Державною Акціонерною енергопостачальною  Компанією  "Харківобленерго" був виданий наказ № 155 про створення  з 1 січня 1998 року бази відпочинку "Тюзлер".

На підставі зазначеного наказу був підписаний акт прийму-передачі, відповідно до якого структурній одиниці Державної Акціонерної енергопостачальної  Компанії "Харківобленерго" „База відпочинку „Тюзлер" був переданий баланс станом на 1 квітня 1998 року  на суму 1641 тис. грн.

25 березня 1998 року між комунальним підприємством "Ялтакурорттеплоенерго" Об'єднання "Ялтакурорт" (орендодавець) та Базою відпочинку "Тюзлер" (орендар) був укладений договір, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове користування будови бази відпочинку "Тюзлер", розташовані в селі Куйбишево, Бахчисарайське шосе 11км., місто Ялта.

До зазначеного договору був підписаний акт прийому-передачі, за яким були передані об'єкти, до якого  спірні об'єкти не увійшли.

Відповідно до висновку Ялтинського бюро реєстрації та технічної інвентаризації "Про оформлення права власності на будови бази відпочинку "Тюзлер", розташовані в селі Куйбишево по Бахчисарайському шосе 40", об'єкти, розташовані за вказаною адресою характеризуються наступними ознаками: корпус  - літера "І" з ракушняка та металу, 1987 року побудови,  загальною площею 154,6кв.; спортивний зал-ігротека - літера "К", фундамент бетонний поли з шлакоблоку, 1997 року побудови,  загальною площею 224,бкв.; літній будиночок - літера "Л", фундамент бетонний,  стіни металеві, 1990 року побудови,  загальною площею 46,9кв.; літній будиночок - літера "М", фундамент бетонний,  стіни металеві, 1990 року побудови,  загальною площею 46,9 кв.; корпус - літера "Н", фундамент бетонний,  стіни дерев'яні, 1987 року побудови, загальною площею 197,7кв.; корпус - літера "О", фундамент бетонний,  стіни дерев'яні, 1991 року побудови,  загальною площею 426,7кв.; сауна - літера "П", фундамент бетонний,  стіни з ракушняка, 1987 року побудови; корпус - літера "Р", фундамент бетонний, стіни дерев'яні, 1991 року побудови, загальною площею 439,6кв.м.; літній будиночок - літера "Ш", фундамент бетонний,  стіни металеві, 1987 року побудови, загальною площею 46,1кв.м.; літній будиночок - літера "Щ", фундамент бетонний,  стіни металеві, загальною площею 46,1кв.м., на ділянці склад літера "Ф" та бактерицидна будова літера "Є".

Відповідно до статуту Акціонерної  компанії  "Харківобленерго", компанія є правонаступником Державної Акціонерної енергопостачальної Компанії "Харківобленерго".

Крім наведених вище документів, які маються у матеріалах справи судова колегія приймає як належні та допустимі докази у справі наступні докази.

Картки інвентарного обліку та аудиторський висновок  підтверджують будівництво спірних об'єктів за кошти АК "Харківобленерго" та їх знаходження на балансі компанії.

Висновком Ялтинського бюро реєстрації та технічної інвентаризації визнана можливість оформлення права власності на спірні об'єкти.

В матеріалах справи мається свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 8 червня 2006 року, видане виконавчому комітету Ялтинської міської ради на будівлі та споруди бази відпочинку "Тюзлер". Відповідно до опису об'єкту спірні об'єкти не є власністю Ялтинської міської ради.

Пунктом 2 Рішення Виконкому Ялтинської міської ради № 536 від 12 квітня 2007 року "Про безоплатну передачу та постановку майна на баланс КП "Дім торгівлі-2000" зазначеному підприємству вказано провести оцінку та поставити на баланс об'єкти розташовані на території бази відпочинку "Тюзлер" та зазначені в Додатку № 2 до рішення. Перелік Додатку № 2 містить саме об'єкти І, К, Л, М, О, П, Р, Ф, щодо яких позивач в цій справі просить визнати право власності. Правового обґрунтування прийняття на баланс спірних об'єктів рішення не містить.

Встановлені обставини, свідчать про те, що об'єкти на території бази відпочинку "Тюзлер" набуті АК "Харківобленерго" в результаті її господарської діяльності, що дає підстави для висновку про набуття позивачем права власності на спірне майно.

Одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування.

Матеріалами справи, зокрема протоколом спільної наради представників КП "Ялтакурорттеплоенерго" та Позивача, актами прийняття об'єктів в експлуатацію та актами прийняття-передачі основних засобів, які зазначені вище, підтверджується, що джерелами фінансування будівництва спірних об'єктів є власні кошти Позивача. Створення спірних об'єктів в процесі господарської діяльності Позивача та за його кошти не заперечується Відповідачем та іншими учасниками процесу.

В результаті створення спірних об'єктів в процесі здійснення господарської діяльності позивача та за його кошти, спірні будівлі враховані на балансі АК "Харківобленерго", що підтверджено інвентарними картками об'єктів та аудиторським висновком.

Об'єкти збудовані на території Бази відпочинку "Тюзлер", передані на баланс структурній одиниці, створеної відповідно до наказу Міністерства енергетики України № 53 від 22 грудня 1997 року. Даний наказ не скасований та є дійсним.

Відсутність в матеріалах справи доказів, що б підтверджували неправомірність володіння майном, створення спірного майна в господарській діяльності позивача за власні кошти та перебування майна на його балансі у сукупності є обставинами, за яких можна стверджувати про право власності АК "Харківобленерго" на спірні об'єкти.

Право АК "Харківобленерго" пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою передбачено статтею 392 Цивільного Кодексу України.

Доводи відповідача щодо недостатності підстав для визнання права власності на майно, недостатності односторонніх дій орендаря для придбання права власності на майно та неможливості підтвердження права власності знаходженням майна на балансі юридичної особи спростовуються наступним.

Можливість оформлення права власності на спірні об'єкти визнана висновком Ялтинського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, копія якого мається в матеріалах справи.

Наявність договору користування Базою відпочинку "Тюзлер" не виключає виникнення права власності на окремі будівлі споруджені позивачем за власний кошт за погодженням з Орендодавцем. Спірні об'єкти є окремими об'єктами нерухомості та не входили до складу об'єктів бази відпочинку "Тюзлер", які передані у користування АК "Харківобленерго".

Підставою виникнення права власності є не договір на користування майном, а створення майна в процесі господарської діяльності за власний кошт.

Перебування майна на балансі АК "Харківобленерго" дійсно не може бути окремою підставою виникнення права власності але наявність майна в балансі компанії є одним з підтверджень його створення в процесі господарської діяльності та за власні кошти позивача. Дана обставина враховується в сукупності з відсутністю підтверджень неправомірності володіння майном та критерієм джерел фінансування.

Доводи Ялтинської міської ради щодо наявності у неї права власності на спірні об'єкти у складі Бази відпочинку "Тюзлер", яка в свою чергу входить до цілісного майнового комплексу КП "Ялтакурорттеплоенерго", переданого до комунальної власності, спростовуються актом приймання-передачі об'єктів за діючим договором оренди, свідоцтвом про право власності від 8 червня 2006 року та Рішенням самої ж Ялтинської міської ради № 536 від 12 квітня 2007 року.

На підставі зазначених доказів встановлено, що спірні об'єкти не передавались АК "Харківобленерго" в складі комплексу будівель Бази відпочинку "Тюзлер" та право власності на них не належить Ялтинській міській раді. Не маючи права власності на спірні окремі об'єкти нерухомості, побудовані АК "Харківобленерго", КП "Ялтакурорттеплоенерго" не могло передавати їх Ялтинській міській раді, а в останньої не могло виникнути право власності на цій підставі.

Крім того ні відповідачем ні третіми особами не надано документів на підтвердження передачі до комунальної власності конкретних спірних об'єктів, а не взагалі Бази відпочинку "Тюзлер".

На підставі  статті 320 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Через статтю 147 Господарського кодексу України право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу, згідно з яким визнання наявності або відсутності прав є способом захисту права.

Доводи скаржника третьої особи Комунального підприємства ”Дім торгівлі-2000”, щодо до порушення його процесуальних прав судовою колегією не приймаються, як не відповідаючи дійсності. Як вибачається із матеріалів справи про день та час слухання справи Комунального підприємства ”Дім торгівлі-2000” було повідомлено рекомендованою кореспонденцією.

Крім того у зв’язку з залученням  останнього до справи в якості третьої особина стороні відповідача позивач на підставі ухвалу суду від 19 червня 2007 року супровідним лис том № 01-62юр/3530 від 21 червня 2007 року направив на його адресу копії позовної заяви зі змінами та уточненнями. Копії супровідного листа, та поштової квитанції маються в матеріалах справи. В судовому засіданні при розгляди апеляційної скарги представником Комунального підприємства ”Дім торгівлі-2000” був наданий конверт, згідно штемпелю кореспонденція надійшла на його поштове відділення 26 червня 2007 року.

В судовому засіданні  представник Комунального підприємства ”Дім торгівлі-2000” надав судовій колегії разом доповненнями  до апеляційної скарги свідоцтво про право власності на нерухоме майно  від 18 травня 2007 року.

Відповідно до вимог статі 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На думку судової колегії представник Ялтинської міської ради повинен був надати суду докази реєстрації права власності на спірні об’єкти за Ялтинською міською радою.

Але як свідчать матеріали справи ні представник Ялтинської міської ради, ні представник Фонду комунального майна Ялтинської міської ради, будучи присутніми в судових засіданнях, документів на яких обґрунтовується апеляційна скарга суду першої інстанції не надали.

Відповідно до вимог статі 101 Господарського процесуального кодексу України додаткові докази приймаються судом апеляційної інстанції, якщо заявник обґрунтував неможливість їх подання суду першої інстанції, з причин, що не належали від нього.

Будь-яких причин обґрунтувань з цього приводу апелянти судовій колегії не  надали .

Свідоцтво про право власності Ялтинської міської ради датовано 18 травня 2007 року, а рішення по справі було ухвалено 3 липня 2007 року, тобто у Ялтинської міської ради відсутні будь-яки причини що заважали надати зазначене свідоцтво в засідання суду першої інстанції.

У зв’язку з чим судова колегія не приймає в якості додаткових доказів свідоцтво про реєстрацію права власності на спірні об’єкти за Ялтинською міською радою від 18 травня 2007 року.

З урахуванням викладеного судова колегія дійшла висновку, що рішення у справі прийнято при правильному застосуванні норм матеріального та процесуального права, у зв'язку з чим вимоги Комунального підприємства ”Дім торгівлі-2000”, Фонду комунального майна Ялтинської міської ради та Ялтинської міської ради, викладені в апеляційних скаргах, задоволенню не підлягають, підстави для скасування рішення місцевого господарського суду відсутні.

Керуючись статтями 101, 103 (пункт 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційні скарги Комунального підприємства ”Дім торгівлі-2000”, Фонду комунального майна Ялтинської міської ради, Ялтинської міської ради залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим  від 3 липня 2007 року по справі № 2-13/5256.2-2007 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                  М.І. Ткаченко

Судді                                                                                Ю.М. Гоголь

О.В. Дугаренко