ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

28 серпня 2007 р.           Справа 9/261-07

Господарський суд Вінницької області у складі: Головуючий суддя     Балтак О.О. , при секретарі судового засідання Одарченко О.Г.

За участю представників

прокуратури: Бабчук Н.Л.-помічник прокурора, посвідчення №98-2001 від 20.11.2001р.

позивача :   Левчишин С.О.-представник за довіреністю № 44 від 12.01.2007р.                     відповідача : не з"явився

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора Замостянського району м. Вінниці (21100, вул. Островського,14, м. Вінниця) в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради (21050, вул. Соборна, 59, м. Вінниця)  до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарма Траілс Україна" (01034, вул. Ярославів Вал, 29-в, Шевченківський район, м. Київ / 01033, вул. Шота Руставелі, 20-б, м. Київ)  про примусове звільнення орендованого приміщення

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов про примусове звільнення товариством з обмеженою відповідальністю  «Фарма Траілс Україна» орендованого приміщення загальною площею 241,9 кв.м. за адресою: вул.. Хмельницьке шосе, 96  м. Вінниця ( Договір  оренди будівель № 4-120 від 01.08.2004 року) та передання його за актом прийому – передачі Орендодавцю.

Позов мотивовано тим, що договірні зобов"язання  щодо внесення орендної плати  відповідачем виконуються не належним чином, що призвело до утворення заборгованості  по орендній платі в сумі - 23186 грн. 69 коп. Оскільки об"єкт оренди належить на праві  комунальної власності  територіальній громаді м. Вінниці, то відповідач своїми діями порушує матеріальні інтереси територіальної громади м. Вінниці в особі її представницького органу Вінницької міської ради та виконавчого комітету.

Ухвалою суду від 16.07.2007р. про порушення провадження у справі було призначено судове засідання на 02.08.2007р. о  11:00 год.

Враховуючи те, що сторони  в судове засідання повноважних представників не направили,  розгляд справи відкладено на 28.08.2007р.о 12 год. 00 хв.

Представник прокуратури та позивача, в судовому засіданні 28.08.2007р., позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач вимог ухвал суду  про порушення провадження у справі від 16.07.07р. та про відкладення розгляду справи від 02.08.2007р. щодо явки в судове засідання представника, надання додаткових доказів, в тому рахунку: відзив на позов з доказами відправки (отримання) копії позивачем не виконав. Письмових пояснень з обґрунтуванням причин невиконання ухвал суду не надав. Про час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином –ухвалюю суду від 02.08.2007 року, яка направлена йому рекомендованим листом, про що свідчить штамп канцелярії суду від 02.08.2007 р. за вих.. №№ 11385р.-11387р.. Конверт з вказаною ухвалою в суд підприємством зв’язку не повертався, водночас, докази про не вручення відповідачу підприємством зв’язку  даної ухвали відсутні, а тому справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до положень ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача,  дослідивши надані докази та матеріали справи,  судом вбачається таке.

01.08.2004 року між виконавчим комітетом Вінницької міської ради  та товариством з обмеженою відповідальністю "Фарма Траілс Україна" укладено договір оренди будівель № 4-120.

Відповідно до п. 1.1 Договуру № 4-120 від 01.08.2004 року (в подальшому - Договір) відповідачу було передане  в оренду приміщення  загальною площею 252,0 кв.м. за адресою: м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 96. Відповідно до змін від 01.02.2005 року до Договору оренди змінено розмір орендованої площі до 241,9 кв.м.

Об"єкт оренди був переданий відповідачу  за Актом прийому-передачі від 01.08.2004р. (п.п. 4.1.1 Договору).

Пунктом 1.4 Договору термін дії договору встановлений  з 01.08.2004 року по 01.08.2007 року.

Відповідно до п.2.1 Договору Орендар, в даному випадку відповідач, взяв зобов"язання  проводити орендні платежі щомісячно, не пізніше  останнього чиста  поточного місяця.

В порушення даної умови Договору  зобов"язання щодо внесення орендної плати виконувались не належним чином, внаслідок чого, станом на 01.07.2007 р. заборгованість по орендній платі складає - 23186 грн. 69 коп.

Листами № 04-3-13-7792 від 29.12.2006р.  та № 04-3-13-657 від 06.02.2007р. Орендодавць повідомляв Орендаря про необхідність виконання договірних зобов"язань. Проте, Орендар   - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фарма Траілс Україна", на зазначені листи жодним чином не відреагував.

В п. 6.2 Договору передбачено, що  договір оренди припиняється, зокрема: на вимогу "Орендодавця" згідно з вимогами ст. 782 ЦК України.

В силу ж. ст.  782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Листом  від 30.05.2007 р. № 04-3-13-3527 Орендодавець відмовився  від договору № 4-120 від 01.08.2004р. та запропонував в добровільному порядку передати приміщення за актом прийому-передачі. Проте, приміщення відповідачем не передане.

Відповідно до  ст. ст. 4-3, 33  ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі,  обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим підтвердженим матеріалами справи, не спростований відповідачем, а тому підлягає задоволенню.

Витрати на держмито та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  підлягають віднесенню на відповідача відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 782 ЦК України , ст.ст. 4-3, 33, 43, 44, 49, 75, 82,83,84, 85, 115, 116 ГПК  України

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фарма Траілс Україна" звільнити приміщення загальною площею 241,9 кв. м. за адресою: вул. Хмельницьке шосе, 96, м. Вінниця та передати його за актом прийому передачі  Орендодавцю.

Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарма Траілс Україна"  (01034, вул. Ярославів Вал, 29-в, м. Київ, р/р 101 банк ФАБ "Південний", МФО 320917, ) на користь  держбюджету  85  грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили

Суддя                                             Балтак О.О.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  29.08.07