ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У  Х  В  А  Л  А

12.07.07 р.                                                                                 Справа № 33/211пд

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г.,

при секретарі судового засідання Овчинніковій В.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий будинок „Металург” м. Донецьк

про розірвання договору оренди №2001/2005 від 02.08.2005р. та зобов’язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання - передачі.

за участю представників сторін:

від позивача: Лебідь Н.О., дов.№217 від 13.11.2006р.

від відповідача: не з’явився.

Суть справи: Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою №14-6382 від 29.05.2007р. до Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий будинок „Металург” м. Донецьк про розірвання договору оренди №2001/2005 від 02.08.2005р. та зобов’язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання - передачі.

Позивач в обґрунтування своїх вимог посилається на невиконання відповідачем умов п.п. 1.1; 3.1; 3.2; 5.2; 5.5; 5.6; Договору оренди №2001/2005 від 02.08.2005р. на нерухоме державне майно – нежитлові приміщення загальною площею 2017,79кв.м (у тому числі: дитячий садок з прибудовою площею 968,5 кв.м, сарай – 24,0 кв.м, погріб з шийкою площею 28,75 кв.м, забор площею 296,04 кв.м, замощення площею 700,5 кв.м.), що знаходяться на балансі та не увійшли до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства „Південелектромережбуд” та розташовані за адресою: м Донецьк, вул.Благоустроєна, 16, внаслідок чого станом на 01.01.2007р. утворилась заборгованість по орендній платі  в розмірі 85060грн.81коп. та нарахована пеня в розмірі 5350грн.99коп. на загальну суму 90411грн.80коп.

Позивач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, заяви про розгляд справи за відсутності представника позивача від нього не надійшло. До матеріалів справи приєднано повідомлення №6862442 про вручення ухвали про порушення провадження у справі №33/211пд від 11.06.2007р. Таким чином, позивач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, заяви про розгляд справи за відсутності представника відповідача від нього не надійшло, правову позицію з приводу позовних вимог не надав. На адресу господарського суду Донецької області був повернутий конверт з ухвалою від 11 червня 2007 року, поштовим повідомленням, на якому міститься напис працівника пошти „організація не зареєстрована”.

У судовому засіданні 04.07.2007р. позивач не відмовився від позову і наполягав на заявлених вимогах. Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, заяви про розгляд справи за відсутності представника відповідача від нього не надійшло, правову позицію з приводу позовних вимог не надав.

До матеріалів справи приєднані пояснення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (вх.№02-41/28052 від 12.07.2007р.), де позивач зазначає, що різниця в розмірі орендної плати за вересень 2005р. (4554грн.73коп.) та розмірі орендної плати за місяць (4692грн.47коп.), яка міститься в розрахунку орендної плати, обумовлена тим, що орендарем за серпень була сплачена орендна плата в сумі 4830грн.21коп., тобто на 137грн.74коп. більше. При цьому різниця була зарахована в рахунок сплати орендної плати на наступний місяць. Заборгованість з орендної плати, яка заявлена у позовній заяві нарахована за період з вересня 2005 року по січень 2007 року.

Пеня за договором оренди, яка заявлена у позовній заяві нарахована за період з серпня 2006 року по січень 2007 року. Це обумовлено тим, що згідно ч.3ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано. Згідно зі ст.258 Цивільного кодексу України до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.

На адресу суду надійшла інформація щодо знаходження в провадженні господарського суду Донецької області справи №6/105, в рамках розгляду якої, ухвалою від 03.07.2007р. був прийнятий до розгляду зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий будинок „Металург” м. Донецьк до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк про визнання недійсним договору оренди №2001/2005р. від 02.08.2005р., укладеного між РВ ФДМУ по Донецькій області та ТОВ „Торговий будинок „Металург”.

Згідно норм чинного законодавств, вирішення питання про розірвання договору можливе за його дійсності.

Відповідно до ч.1ст.79 Господарського процесуального кодексу суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи.

Вказані обставини є підставою для зупинення провадження у справі №33/211пд до закінчення розгляду справи №6/105 за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий будинок „Металург” м. Донецьк про визнання недійсним договору оренди №2001/2005р. від 02.08.2005р., укладеного між РВ ФДМУ по Донецькій області та ТОВ „Торговий будинок „Металург”.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.79,86 Господарського процесуального кодексу, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1.Зупинити провадження у справі №33/211пд за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий будинок „Металург” м. Донецьк про розірвання договору оренди №2001/2005 від 02.08.2005р. та зобов’язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання - передачі.

2.Зобов’язати сторони в п’ятиденний термін з моменту набрання законної сили судовим рішенням (ухвалою) у справі №6/105 повідомити господарський суд про результати розгляду справи №6/105 та надати до суду відповідний процесуальний документ.

3.Зобов’язати відповідача до дня слухання справи надати:

-          оригінал для огляду та належним чином засвідчену копію довіреності представника та документ, що підтверджує його особу;

-          відзив на позовну заяву з наданням доказів, які підтверджують викладені обставини;

-          докази надсилання відзиву на позовну заяву позивачу;

-          оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії документів, які посвідчують правовий статус відповідача (статут, свідоцтво про державну реєстрацію) для приєднання до матеріалів справи;

-          банківські реквізити відповідача.

Роз’яснити сторонам, що за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, з винної сторони стягується штраф у розмірі до ста неоподаткованих мінімумів доходів громадян.

Суддя

О.В.М., надруковано у 4-х примірниках: 1 - до справи; 1 - позивачу; 2- відповідачу.