суд
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "28" серпня 2007 р.                                                       Справа № 1/1900

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді Сичової О.П.

судді

судді

за участю представників сторін

від позивача Лук`яненко О.М. - представник за довіреністю

від відповідача не з`явився

Розглянув справу за позовом Відкритого акціонерного товариства
"Малинська паперова фабрика" (м. Малин)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м. Малин)

про стягнення 8241,60 грн.

Позивачем подано позов про стягнення на його користь з відповідача
орендної плати у розмірі 8,9 грн., пені
за кожен день прострочення сплати орендної плати у розмірі 2779,9 грн.
та неустойки відповідно до ч. 2  ст. 785
ЦК України у розмірі 5452,8грн.

Представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, його представник в
судове засідання не з'явився, хоча з матеріалів справи вбачається про належне
повідомлення сторін щодо часу та місця судового засідання.

27.08.2007р. до господарського суду Житомирської області надійшла
телеграма  від відповідача про
відкладення розгляду справи у зв'язку зі станом здоров'я.

Господарський суд вважає за можливе здійснювати розгляд справи за
відсутності представника відповідача .

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними
в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд

ВСТАНОВИВ:

10.11.2006 між ВАТ „Малинська паперова фабрика" (надалі ВАТ
„МПФ" або орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі
також орендар) був укладений договір оренди приміщення (надалі договір),
відповідно до якого орендодавець передав, а орендар отримав у строкове платне
користування частину другого поверху будівлі управління, загальною площею 56,8
м2,  що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
що підтверджується   актом   здачі-приймання   приміщення,
що   орендується   від 10.11.2006р. (а.с.10-14).

Відповідно до п.4.1 договору щомісячний розмір орендної плати становить
20 грн. без врахування ПДВ за один м2, що у сумі становить 1363,2 грн. (в т.ч.
ПДВ 227,2 грн.) за один місяць оренди.

Відповідно до п.4.4 договору орендар зобов'язався сплачувати
орендну плату у готівковому (в касу орендодавця) або безготівковому (на
розрахунковий рахунок орендодавця) порядку, щомісячно, не пізніше 15 числа
місяця, за який проводиться розрахунок.

Однак, в порушення умов договору відповідач, з моменту передачі
приміщення в оренду, не сплачував орендної плати.

Відповідно до ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитися
від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від
договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення
наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до п.9.1 договору орендодавець може достроково (в
односторонньому порядку) розірвати договір, якщо орендар не сплатив орендної
плати протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу.

Виходячи з вимог ЦК України та умов договору 20.02.2007 позивач
направив відповідачу лист про відмову від договору оренди, з вказівкою на те,
що відповідач має повернути орендоване приміщення до 28.02.2007р.

Після цього, 15.03.2007р. відповідач сплатив позивачу 1000 грн., а
14.05.2007р. 3600 грн.

Проте, з моменту отримання повідомлення (20.02.2007) відповідач
ухиляється від повернення орендованого приміщення (п.7.1 та п.7.2 договору).

З матеріалів справи вбачається, що заборгованість відповідача по
орендній платі, з врахуванням сплаченої суми, становить 8,9 грн.

Відповідно до п.8.1 договору, за несвоєчасну сплату орендної плати
орендар зобов'язується сплачувати орендодавцю пеню в розмірі 0,5 відсотка від
простроченої суми за кожен день прострочки. З поданого позивачем розрахунку
вбачається, що розмір пені по договору за несвоєчасну сплату орендної плати
становить 2779,9 грн., яка була обрахована за період з 15.11.06 по 14.05.07.

Відповідно до ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму
наймач зобов'язаний не гайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона
була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було
обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повер нення речі,
наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної
плати за користування річчю за час прострочення.

З розрахунку позивача, сума неустойки відповідно до ст.785 ЦК
України стано вить 5452,8 грн. (1363,2 <орендна плата за місяць> х 2
<кількість прострочених місяців> х2 <подвійна плата>).

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач позов не оспорив.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд приходить до висновку
про обґрунтованість позовних вимог.

Позов підлягає задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1) АДРЕСА_2  на
користь Відкритого акціонерного
товариства "Малинська паперова фабрика"  Житомирська обл., м. Малин, вул. Неманихіна,
2  (Код ) :

-  8,9 грн. основного боргу;

-  2779,9 грн. пені;

-  5452.8 грн. неустойки;

- 187 грн.  витрат по сплаті
державного мита;

- 118 грн. витрат по оплаті інформаційно - технічного забезпечення
судового процесу.

3.  Суб'єкту підприємницької
діяльності - фізичній особіОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1) АДРЕСА_2 повернути
Відкритому акціонерному товариству "Малинська паперова фабрика"
орендоване приміщення згідно договору оренди приміщення від 10.11.2006р.,
укладеного між ВАТ "Малинською паперовою фабрикою" та ПП ОСОБА_1, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
10-ти денного строку з дня його підписання.

Суддя

Дата підписання
11.09.07

Віддрукувати:

1 - в справу

2 -позивачу

3- відповідачу