ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.09.07
Справа № 8/335-07.

За позовом Ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю “Шосткінське районне комунальне господарство “Комунгосп”, в особі арбітражного керуючого Наумової О.В.

до відповідача:         Шосткінського міжрайонного бюро технічної інвентаризації

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

СУДДЯ  КІЯШКО В.І.

Представники сторін:

Від позивача:                Наумова О.В.

Від відповідачів          не з»явилися

За участю секретаря судового засідання Борищик М.В.

Суть спору: позивач просить визнати   право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Шостка, вул. Червонофлотська, 133, а саме:

-          Столярна майстерня, загальною площею 362,4 кв. м., що складається з приміщення №4, будівлі під літерою А-1;

-          Цех залізобетонних виробів, загальною площею 763,9 кв. м., що складається з приміщень №1, №2, №3, №1' та №1'', будівлі під літерою А-1;

-          Адмінбудинок, загальною площею 148,9 кв. м., позначений літерою В-1;

-          Огорожа;

-          Туалет, загальною площею 4,2 кв. м., позначений літерою У-1;

-          Сторожка, загальною площею 10,6 кв. м., позначена літерою Г-1;

-          Склади, загальною площею 361,6 кв. м., що складаються  з приміщень №7, №8 та №9, будівлі під літерою А-1;

-          Гаражі, загальною площею 352,9 кв. м., що складаються  з приміщень №5 та №6, будівлі під літерою А-1.

Зобов'язати Шосткінське МБТІ зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Шостка, вул. Червонофлотська, 133, а саме:

-          Столярна майстерня, загальною площею 362,4 кв. м., що складається з приміщення №4, будівлі під літерою А-1;

-          Цех залізобетонних виробів, загальною площею 763,9 кв. м., що складається з приміщень №1, №2, №3, №1' та №1'', будівлі під літерою А-1;

-          Адмінбудинок, загальною площею 148,9 кв. м., позначений літерою В-1;

-          Огорожа;

-          Туалет, загальною площею 4,2 кв. м., позначений літерою У-1;

-          Сторожка, загальною площею 10,6 кв. м., позначена літерою Г-1;

-          Склади, загальною площею 361,6 кв. м., що складаються  з приміщень №7, №8 та №9, будівлі під літерою А-1;

-          Гаражі, загальною площею 352,9 кв. м., що складаються  з приміщень №5 та №6, будівлі під літерою А-1.

Відповідач   надав відзив на позовну  заяву, в якому зазначає, що позовні вимоги позивача не обґрунтовані та не підлягають задоволенню.

Представникам сторін роз'яснено вимоги ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України щодо їх процесуальних прав та обов'язків.

Представник позивача  подав клопотання про недоцільність здійснення фіксації судового процесу технічними засобами. Суд задовольнив це клопотання, оскільки воно  відповідає вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи постановою господарського суду Сумської області по справі № 8/193-07 від 14.05.2007 року товариство з обмеженою відповідальністю “Шосткинське районне комунальне господарство” Комунгосп” (юридична адреса: Сумська обл., м. Шостка, вул. Червонофлотська, 133; код за ) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого Наумову Ольгу Василівну.

На виконання п. 3 ч. 1 ст. 25 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ліквідатор здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством.

Відповідно до даних інвентаризації на балансі підприємства знаходяться об'єкти самочинно збудованого нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Шостка, вул. Червонофлотська, 133, та на які складена „Інвентаризаційна справа на будівлі по вул. Червонофлотська, 133”, а саме:

-          Столярна майстерня, загальною площею 362,4 кв. м., що складається з приміщення №4, будівлі під літерою А-1;

-          Цех залізобетонних виробів, загальною площею 763,9 кв. м., що складається з приміщень №1, №2, №3, №1' та №1'', будівлі під літерою А-1;

-          Адмінбудинок, загальною площею 148,9 кв. м., позначений літерою В-1;

-          Огорожа;

-          Туалет, загальною площею 4,2 кв. м., позначений літерою У-1;

-          Сторожка, загальною площею 10,6 кв. м., позначена літерою Г-1;

-          Склади, загальною площею 361,6 кв. м., що складаються  з приміщень № 7, № 8 та № 9, будівлі під літерою А-1;

-          Гаражі, загальною площею 352,9 кв. м., що складаються  з приміщень №5 та № 6, будівлі під літерою А-1.

До матеріалів позовної заяви надано лист Шосткінського районного відділу земельних ресурсів № 192/01-24 від 09.07.2007 року, в якому зазначається, зазначається, що земельна ділянка, загальною площею 1,8 га ТОВ „Шосткінське районне комунальне господарство „Комунгосп” знаходиться у постійному користуванні підприємства.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на ті обставини, що земельна  ділянка, на якій розташовані дані об»єкти нерухомості  надана позивачу на законних підставах, а також дослідивши  матеріали справи, оцінивши доводи  представника позивача, суд дійшов висновку: відповідно до п.З ст.376 Цивільного Кодексу України „Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно".

У відповідності до  ст..  328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно частини 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином  саме  вимоги даної статті передбачають законне право  користуватися своєю власною земельною ділянкою, воно  не заперечне і не може  бути   повторно визнане судом, якщо воно не порушено іншими  фізичними чи юридичними особами.

Статтею 392 ЦК передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності

За зазначених обставин суд вважає, що вимоги позивача, про визнання право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Шостка, вул. Червонофлотська, 133,   правомірні, обґрунтовані  та підтверджуються доданими до заяви документами, а виходячи з цього – підлягають задоволенню судом.

Керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, - суд

ВИРІШИВ:

1.            Позов задовольнити повністю.

2.            Визнати право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Шостка, вул. Червонофлотська, 133, а саме:

-          Столярна майстерня, загальною площею 362,4 кв. м., що складається з приміщення №4, будівлі під літерою А-1;

-          Цех залізобетонних виробів, загальною площею 763,9 кв. м., що складається з приміщень №1, №2, №3, №1' та №1'', будівлі під літерою А-1;

-          Адмінбудинок, загальною площею 148,9 кв. м., позначений літерою В-1;

-          Огорожа;

-          Туалет, загальною площею 4,2 кв. м., позначений літерою У-1;

-          Сторожка, загальною площею 10,6 кв. м., позначена літерою Г-1;

-          Склади, загальною площею 361,6 кв. м., що складаються  з приміщень №7, №8 та №9, будівлі під літерою А-1;

-          Гаражі, загальною площею 352,9 кв. м., що складаються  з приміщень №5 та №6, будівлі під літерою А-1.

3.          Зобов'язати Шосткінське міжрайонне бюро технічної інвентаризації ( 41100, . Шостка, вул.. Леніна, 3) зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Шостка, вул. Червонофлотська, 133, а саме:

-          Столярна майстерня, загальною площею 362,4 кв. м., що складається з приміщення №4, будівлі під літерою А-1;

-          Цех залізобетонних виробів, загальною площею 763,9 кв. м., що складається з приміщень №1, №2, №3, №1' та №1'', будівлі під літерою А-1;

-          Адмінбудинок, загальною площею 148,9 кв. м., позначений літерою В-1;

-          Огорожа;

-          Туалет, загальною площею 4,2 кв. м., позначений літерою У-1;

-          Сторожка, загальною площею 10,6 кв. м., позначена літерою Г-1;

-          Склади, загальною площею 361,6 кв. м., що складаються  з приміщень №7, №8 та №9, будівлі під літерою А-1;

-          Гаражі, загальною площею 352,9 кв. м., що складаються  з приміщень №5 та №6, будівлі під літерою А-1.