ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

27.02.2007
Справа №2-17/2762-2007

За позовом Кримської філії ВАТ Комерційний банк «Хрещатик», м. Сімферополь

До відповідача Управління торгівлі і підприємництва Євпаторійської  міської Ради, м. Євпаторія.

про визнання дійсним договору

Суддя В.І. Гайворонський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача –   Чернецький А.М. -представник, дов. від 04.06.2006 р.

Від відповідача – не з’явилися

Сутність спору:

Позивач звернувся з позовом до  Управління торгівлі і підприємництва Євпаторійської  міської Ради, згідно з яким просить визнати дійсним договір оренди від 12.12.2006 р. по передачі Управлінням  торгівлі і підприємництва Євпаторійської міськради в термінове платне користування Кримській філії ВАТ Комерційний банк «Хрещатик»  майна: приміщення   5, 21, 5а площадью-25,3 кв.м. за адресою: м. Євпаторія, вул. Братів Буслаєвих 15,  на термін з 12.12.2006 р. по 31.11.2016 р.

Відповідач -  Управління торгівлі і підприємництва Євпаторійської  міської Ради в судове засідання не з’явився, направив відзив на позовну заяву, згідно з яким згоден  з позовними вимогами  позивача, просить провести судове засідання в його відсутність.

Позивач заявив про відмову  від відшкодування судових витрат, та просить судові витрати  не стягувати.

Розглянувши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

Між Кримською філією ВАТ Комерційний банк «Хрещатик» та управлінням торгівлі і підприємництва Євпаторійської міської ради 12.12.2006 р. був укладений договір оренди. У відповідності з п.1.1 даного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в термінове платне користуватися майно:  приміщення   5, 21, 5а площадью-25,3 кв.м. за адресою: м. Євпаторія, вул. Братів Буслаєвих 15.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найма (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачу майно в користуватися за платню на певний термін. Згідно даного договору, відповідач передав в оренду позивачу  майно – приміщення   5, 21, 5а площадью-25,3 кв.м. за адресою: м. Євпаторія, вул. Братів Буслаєвих 15.

Частиною 1 ст. 760 ЦК України встановлено, що предметом договору найма може бути  річ, визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій початковий вигляд при неодноразовому використанні. В даному випадку предметом договору оренди є нерухоме майно.

Власником  комунального майна, що передається в оренду є  Євпаторійська міськрада, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.10.2006 р., виданого на підставі рішення Євпаторійського міськвиконкому №486 від 25.10.2002 р. Відповідно до рішення Євпаторійського міської ради №5-10/3 від 28.12.2006 р., управлінню торгівлі і підприємництва дозволено передавати в оренду комунальне майно, що знаходиться в його оперативному управлінні і перебуває на його балансі.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користуватися майном з наймача стягується платня, розмір якої встановлюється договором найма. У відповідності з п.3.1 договору, орендна платня визначається на підставі Методики розрахунку орендної платні і складає за перший місяць 503,69 грн. В додатку №2 до договору оренди проведений розрахунок орендної платні, який підписаний як позивачем, так і відповідачем.

Договір найма укладається на термін, встановлений договором. Згідно п. 10.1 договору оренди, термін дії договору встановлюється з 12.12.2006 р. по 30.11.2016 р. Що відповідає нормам  ч. 1 ст. 763 ЦК України.

У відповідності з ч.1 ст. 793 ЦК України, договір найма укладається у письмовій формі. Договір оренди,  згідно норм ч.1 ст. 793 ЦК України укладений у письмовій формі, підписаний позивачем і відповідачем.

Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли угоди по всіх істотних умовах договору. Сторони досягли угоди по всіх істотних умовах договору оренди від 12.12.2006 р., що підтверджується підписанням його позивачем і відповідачем.

Частиною 1 ст. 203 ЦК України встановлено, що зміст угоди не може суперечити актам цивільного законодавства. Зміст даного договору оренди не суперечить яким або нормам цивільного законодавства України.

Статтею 220 ЦК України встановлено, що, якщо сторони домовилися відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. Сторони домовилися про всі істотні умови договору, що і відображено в договорі оренди від 12.12.2006 р. і підтверджується прикладеними письмовими доказами, крім того сторони приступили до виконання даного договору.

Вищевикладене  підтверджує, що договір оренди від  12.12.2006 р. укладений між  Управлінням торгівлі і підприємництва Євпаторійської міськради і Кримським філією ВАТ Комерційний банк «Хрещатик» є дійсною операцією відповідно до вимог чинного законодавства України.

Позивач відмовився від  відшкодування  судових витрат  та просить судові витрати  не  стягувати, що є  правом позивача.

Виходячи із закріпленого  ст. 129 Конституції України  принципу диспозитивності  сторін суд не повинен  розв’язувати питання, якщо зацікавлена  сторона не бажає їх  розглядання.

Згідно   ст. 8  Конституції  України   вона має вищу юридичну силу та її норми являються нормами прямої дії.

Про необхідність дотримання принципу диспозитивності  сторін також указується в постанові  Верховного Суду України від 20.05.2002 року № 02/132. (справа № Д12/12), а в постанові  Пленуму  Верховного суду України від 01.11.1996 року “Про застосування  норм Конституції України при здійсненні  правосуддя” вказується, що  суди вправі  застосовувати безпосередньо  норми Конституції як норми прямої  дії.

Таким чином, судові витрати відшкодуванню не підлягають.

На підставі викладеного, а також керуючись  ст. ст. 82, 84,  85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним  договір оренди від 12.12.2006 р. по передачі Управлінням  торгівлі і підприємництва Євпаторійської міськради в термінове платне користування Кримській філії ВАТ Комерційний банк «Хрещатик»  майна: приміщення   5, 21, 5а площадью-25,3 кв.м. за адресою: м. Євпаторія, вул. Братів Буслаєвих 15,  на термін з 12.12.2006 р. по 31.11.2016 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гайворонський В.І.