ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

05.06.2007
Справа №2-25/2410-2007

За позовом Управління Пенсійного фонду України в м. Ялта, м. Ялта, вул.. Садова, 4,

До відповідачів 1. Комунального підприємства „Ялтажитлоексплуатація”, м. Ялта, вул.. Дражинського, 4,

2. ТОВ „Нектон”, м. Ялта, вул.. Свердлова, 48а, корп.5, кв. 12; м. Ялта, вул.. Південнобережне шосе, 32, гуртожиток.

Про стягнення 7329,81 грн.

Суддя   Копилова О.Ю.

Представники:

Від позивача –  Коринтели Н.Г., головн. спец. Юр. відділу., дов. № 08.01-31/02 від 23.01.07р.

Від відповідачів – 1. Кісельова О.О., ю/к, дов. від 08.12.06р.;

2. не з’явився

Обставини справи:

Управління Пенсійного фонду України в м. Ялта звернулось у господарський суд АРК із позовом до Комунального підприємства „Ялтажитлоексплуатація”, у якому просить суд стягнути з відповідача суму завданої матеріальної шкоди у вигляді витрат по платежах у розмірі 7329,81 грн.м

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачу на підставі рішення виконкому Ялтинської міської ради від 14.04.2005р. за № 554 передано з балансу Управління на баланс КП „Ялтажитлоексплуатація” не житлові приміщення, загальною площею 67,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Ялта, вул.. Л. Українки, 7. 18.04.2005р. відповідачем прийнято на баланс не житлові приміщення на праві повного господарського відання, площею 67,7 кв.м., розташованих за адресою м. Ялта, вул.. Л. Українки, 7. До передачі частини будинку на баланс відповідача, будинок складав єдиний комплекс з єдиною системою електропостачання, водопостачання та т.і., однак відповідачем не прийнято заходів щодо виділення окремого користування усіма комунальними послугами, у зв’язку із чим позивачем понесені витрати на утримання переданого на баланс відповідача нежитлового приміщення у сумі 7329,81 грн.

Відповідачем позовні вимоги не визнавались по мотивах  вказаних у наданих запереченнях на позов, а саме зазначалось, що 27.04.2005р. КП „Ялтажитлоексплуатація” із ТОВ „Нектон” укладено договір оренди не житлових приміщень, площею 67,7 кв.м. по вул.. Л. Українки, 7, у м. Ялта та додаткові угоди від 26.07.2005р. та від 07.06.2005р. Відповідно до умов вказаного договору ТОВ „Нектон” зобов’язаний був нести усі витрати пов’язані з поточною експлуатацією майна. Крім того на підставі договору купівлі-продажу від 02.09.2005р. ТОВ „Нектон” є власником раніш орендованих приміщень, а отже КП „Ялтажитлоексплуатація” не могло завдати шкоду на спірну суму, адже не є користувачем спірних приміщень. Крім того надано додаток до вказаних заперечень.

Згідно відомостей надісланих Комунальним підприємством Ялтинське БТІ, приміщення які були придбані ТОВ «Нектон», на підставі договору купівлі-продажу від 25.07.2006р. зареєстровано право власності за Баксан Г.Н., рішенням Ялтинської міської ради від 26.10.2006р. вказані приміщення признані житловими.

Строк розгляду справи продовжувався за заявою сторін

Позивачем в ході розгляду справи заявлено клопотання про уточнення позовних вимог, у якому просить суд стягнути з КП «Ялтажитлоексплуатація» суму завданої шкоди у вигляді витрат по платежах у розмірі 101,31 грн., стягнути з ВАТ «Нектон» завдану матеріальну шкоду у вигляді витрат по платежах у сумі 7228,50 грн.

Ухвалою суду від 10.05.2007р. суд виключив ТОВ «Нектон» з числа третіх осіб та залучив у якості відповідача відповідно до ст.. 24 ГПК України.

Розгляд справи неодноразово відкладався.

Позивачем у судовому засіданні вимоги підтримано.

Представник КП «Ялтижитлоексплуатація» проти позову заперечує.

Представник ТОВ «Нектон» у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав.

Справа розглядається за наявними матеріалами у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та першого відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Ялтинської міської ради від 14.04.2005р. за № 554 «Про передачу нежитлових приміщень з балансу Управління ПФУ в м. Ялта АРК на баланс КП «Ялтажитлоексплуатація» вирішено Управлінню пенсійного Фонду України в м. Ялта АРК передати, а КП «Ялтажитлоексплуатація» прийняти на баланс підприємства на праві повного господарського відання нежитлові приміщення (3-5;3-6;3-7), площею 67,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Ялта, вул.. Л. Українки, 7, відновлювальною (початковою) вартістю 14190,42 грн., без балансової вартості станом на 01.04.2005р.

Фондом комунального майна м. Ялта 15.04.2005р. видано наказ № 35-П «Про безоплатну передачу нежитлових приміщень з балансу Управління ПФУ в м. Ялта АРК на баланс КП «Ялтажитлоексплуатація», яким доручено КП «Ялтажитлоексплуатація» прийняти на баланс підприємства на праві повного господарського відання нежитлові приміщення (3-5;3-6;3-7), площею 67,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Ялта, вул.. Л. Українки, 7, відновлювальною (початковою) вартістю 14190,42 грн., без балансової вартості станом на 01.04.2005р.

Факт передачі нежитлових приміщень підтверджується актом прийому-передачі основних засобів від 18.04.2005р., укладеного між Управлінням пенсійного Фонду України в м. Ялта АРК та КП «Ялтажитлоексплуатація».

Передавши зазначені нежитлові приміщення на баланс КП «Ялтажілексплуатация», Ялтинською міською радою, Фондом комунального майна м. Ялта, КП «Ялтажілексплуатация», не проведено ніяких дій для виділення в окреме користування систем комунального постачання (водопостачання, електропостачання, газопостачання, кабельне телебачення, охорона).

До передачі частині будівлі на баланс іншої організації, будівля складала єдиний комплекс з єдиною системою електропостачання, водопостачання і т.п. Для виділення окремого абонента, новий власник зобов'язаний був провести ряд дій по виділенню окремого користування всіма комунальними і іншими послугами, з дотриманням ряду технічних умов.

27.04.2005р. між КП «Ялтажілексплуатация» та ООО «Нектон» був укладений договір оренди нерухомого майна, приміщення площею 67,7 кв. м., розташованого за адресою: м. Ялта, вул. Л. Українки 7. (том. 1, а.с. 106-109).

27.06.2005р. між КП «Ялтажілексплуатация» та ООО «Нектон» укладено додаткову угоду до договору оренди № 182 від 27.04.2005р., згідно з якою внесено зміни до п. 2.2. договору та визначено, що об’єкт оренди, нежитлові приміщення (літ. А ІІІ поверх, прим. 3-5/3-7;3-27/3-29), розташовані за адресою м. Ялта, вул.. Садова/Л. Українки,4а/7.

Згідно наданих відомостей КП Ялтинське БТІ (лист від 11.04.2007р. за № 395; том. 2, а.с. 36) 15.09.2005р. право власності на приміщення 3-5;3-6;3-7 за адресою: м. Ялта, вул.. Садова/Л. Українки,4а/7 було зареєстровано за ТОВ «Нектон» на підставі договору купівлі-продажу від 02.09.2005р., реєстр № 2881 та акту прийому-передачі від 02.09.2005р. На підставі рішення виконкому Ялтинської міської ради від 22.09.2005р. № 1378 вказані приміщення були виділені в окреме домоволодіння з адресою: вул.. Л. Українки, 7а, на підставі чого ТОВ «Нектон» було видано свідоцтво про право власності.

На підставі договору купівлі-продажу від 25.07.2006р. зареєстровано право власності за Баксан Г.Н., рішенням Ялтинської міської ради від 26.10.2006р. вказані приміщення признані житловими.

Таким чином на момент спірного періоду, приміщення  3-5;3-6;3-7 за адресою: м. Ялта, вул.. Садова/Л. Українки,4а/7 знаходились у користуванні ТОВ «Нектон».

Згідно статті 319 Цивільного кодексу України власник при здійсненні своїх прав і обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

При цьому статтею 322 Цивільного кодексу України на власника покладений обов'язок утримувати майно, що належить йому. Згідно частини 5 статті 4 Закону України «Про власність» власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не порушувати права і інтереси юридичних осіб і держави, що охороняються законом.

Проте, ТОВ «Нектон» як власник приміщень по вул.. Л. Українки, 7а у м. Ялта не зробив ніяких дій для виділення всіх ліній в окреме користування і користувався послугами комунальних служб за рахунок Управління.

Позивач не мав технічних, фінансових (внаслідок недопущення не цільового використання державних коштів) та інших можливостей, для самостійного відключення подачі води, газу, електрики в частині будівлі що знаходилася на балансі КП «Ялтажілексплуатация».

З моменту передачі приміщень, а саме з 18.04.2005р. по липень 2006 року, Управлінням понесені вимушені витрати на утримання нежилого приміщення площею 67,7 кв.м. розташованого за адресою: м. Ялта, вул. Л. Украинки 7 в сумі 7329,81 грн., які складаються з: витрати на послуги кабельного телебачення  ВАТ «Телерадіокомпанія Ялта» на суму 696,00 грн.; витрати по охороні ТОВ «Охранно-СА Крим», ТОВ «Юкрейн-Юкойл» на суму 3889,10 грн.; витрати по водопостачанню на суму 757,84 грн.; витрати по електроенергії ВАТ «Крименерго» на суму 1716,23 грн.; витрати по газопостачанню ЯУГХ «Кримгаз» на суму 270,64 грн. (плата за опалювання), що підтверджується копіями платіжних доручень (том. 1, а.с. 16-91) та договорами про надання відповідних послуг.

Зазначені витрати спричинили не цільовий розподіл коштів з бюджету Пенсійного фонду України.

Згідно статті 224 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або встановлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати нанесені цим збитки суб'єктові, має рацію або законні інтереси якого порушені.

Згідно статті 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи,  а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Як вбачається з матеріалів справи приміщення площею 67,7 кв. м., розташовані за адресою: м. Ялта, вул. Л. Українки 7 знаходилися на балансі КП «Ялтажілексплуатация» з 18.04.2005р. по 27.04.2005р., тобто 8 днів. Таким чином сума яка підлягає стягненню з КП «Ялтажілексплуатация»  на користь позивача за понесені ним витрати становить 101,31 грн.

Оскільки ТОВ «Нектон» починаючи з 27.04.2005р. по 25.07.2006р. був користувачем (власником) приміщень площею 67,7 кв. м., розташованих за адресою: м. Ялта, вул. Л. Українки 7, сума витрат у розмірі 7228,50 грн. понесена позивачем за утримання вказаних приміщень, підлягає стягненню на користь Управління пенсійного Фонду в м. Ялта саме з ТОВ «Нектон».

У судовому засіданні, що відбулося 05.06.2007р. за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Згідно ст. 44, 49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягає покладанню на  відповідачів пропорційно задоволених вимог.

З огляду на викладене, керуючись, ст.. 224 Господарського кодексу України, ст..ст. 319,322,1166 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44-49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з  Комунального підприємства „Ялтажитлоексплуатація”, м. Ялта, вул.. Дражинського, 4; ЗКПО 26142861, р/р 0371, МФО 324010 Банк УСБ, м. Сімферополь) на користь Управління Пенсійного фонду України в м. Ялта (м. Ялта, вул.. Садова, 4; ЗКПО 22300300, р/р 012 в КРУ ВАТ Державний ощадний банк Украины» м. Симферополь МФО 324805) суму завданої шкоди у вигляді витрат по платежах у розмірі 101,31 грн.

3.          Стягнути з ТОВ „Нектон” (м. Ялта, вул.. Свердлова, 48а, корп.5, кв. 12; м. Ялта, вул.. Південнобережне шосе, 32, гуртожиток; ЗКПО 19455915, р/р 8890, МФО 324270, Банк АКБ УСБ) на користь Управління Пенсійного фонду України в м. Ялта (м. Ялта, вул.. Садова, 4; ЗКПО 22300300, р/р 012 в КРУ ВАТ Державний ощадний банк Украины» м. Симферополь МФО 324805) суму завданої шкоди у вигляді витрат по платежах у розмірі 7228,50 грн.

4.          Стягнути з Комунального підприємства „Ялтажитлоексплуатація”, м. Ялта, вул.. Дражинського, 4; ЗКПО 26142861, р/р 0371, МФО 324010 Банк УСБ, м. Сімферополь) у доход Державного бюджету (р/р 0002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200, в банку одержувачу: ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь) державне мито у розмірі 1,41 грн.

5.          Стягнути з Комунального підприємства „Ялтажитлоексплуатація”, м. Ялта, вул.. Дражинського, 4; ЗКПО 26142861, р/р 0371, МФО 324010 Банк УСБ, м. Сімферополь) у доход Державного бюджету (одержувач: 22050000 держбюджет м. Сімферополя, р/р 0002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 1,63 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Стягнути з ТОВ „Нектон” (м. Ялта, вул.. Свердлова, 48а, корп.5, кв. 12; м. Ялта, вул.. Південнобережне шосе, 32, гуртожиток; ЗКПО 19455915, р/р 8890, МФО 324270, Банк АКБ УСБ) у доход Державного бюджету (р/р 0002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200, в банку одержувачу: ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь) державне мито у розмірі 100,59 грн.

7.          Стягнути з ТОВ „Нектон” (м. Ялта, вул.. Свердлова, 48а, корп.5, кв. 12; м. Ялта, вул.. Південнобережне шосе, 32, гуртожиток; ЗКПО 19455915, р/р 8890, МФО 324270, Банк АКБ УСБ) у доход Державного бюджету (одержувач: 22050000 держбюджет м. Сімферополя, р/р 0002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 116,37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набуття рішенням законної чинності.

Рішення оформлене та підписане 11.06.2007р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Копилова О.Ю.