ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"23" квітня 2007 р.                                                                Справа №  04-11-05/93

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого-судді Упир І.І., при секретарі –Голосінській Н.М.,  за участю представників сторін: представник  позивача, за первісним позовом та представник відповідача за зустрічним позовом Олефіренко А.В.- генеральний директор, Кодунов М.Л.- представник за довіреністю,

представники відповідача за первісним позовом та представники позивача за зустрічним позовом - Мезенцев Ю.В.- директор, Руденко С.А. - представник за довіреністю, від третьої особи за первісним позовом та представник відповідача за зустрічним позовом - Луцький М.М. - президент,

розглянувши матеріали справи за первісним позовом : Виробничо-комерційного малого підприємства "Сіріус" до:  споживчого товариства "Будгарант-2000", третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців про  визнання права власності на адміністративні приміщення

та за  зустрічним позовом   - Споживче товариство "Будгарант-2000"

до :

-    Виробничо-комерційного малого підприємства "Сіріус"

-          Черкаської регіональної спілки незалежних підприємців

про визнання правочинів недійсними

В засіданні суду оголошувалась перерва до 12 год. 00 хв.23.04.2007 року

ВСТАНОВИВ:

За первісним позовом :

Позивач заявив позов про  визнання права власності на квартири –одну 6-ти кімнатну в осях 15-23 А-М в двох ярусах 1 під’їзду , розташованої на 5 і 6 поверхах, площею 260,8 кв. м. і 2-х  - трьохкімнатних квартири, площею по 105 кв. м. кожна, розташованих на 5 поверсі в осях 12-16 А-М, 1-го під’їзду і шостому поверсі в осях 12-16 А-М, 1-го під’їзду будинку №34 по вул. О.Дашковича, в м. Черкаси та зобов’язати СТ “Будгарант-2000” не чинити ВК МП “Сіріус” перешкод у доступу до шестикімнатної квартири в осях 15-23 А-М в двох ярусах першого під’їзду розташованої на п’ятому і шостому поверхах площею 260,8 м. кв.; двох трьохкімнатних квартир площею по 105 кв. м. кожна, розташованих на 5 поверсі в осях 12-16 А-М,  і шостому поверсі в осях 12-16 А-М, 1-го під’їзду будинку №34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси.

Заявою без номера і дати за вхідним № 2880 від 14.02.2007 року позивач змінив підставу і предмет  позову і просить суд  визнати за  ВК МП “Сіріус” право власності на приміщення в будинку №34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси зокрема, :

-          адміністративне приміщення першого поверху будинку, розташоване в осях А0 –С-Х; А0-М-Т ; 10-1-23;10-1-12-23, загальною площею 1138 м2;

-          адміністративне приміщення другого поверху будинку , розташоване в осях А0 -М-Т ; А0-С; А-Т; 5-23; 5-8-12-22, загальною площею 725 м 2 ;

-          підвальне приміщення повністю всього будинку загальною площею 620 м 2;

- технічне приміщення ( горище) повністю всього будинку , загальною площею 650 м2;

-          технічну площадку загальною площею 650 м2  над технічним приміщенням ( горищем) повністю всього будинку та зобов’язати Черкаську регіональну спілку незалежних підприємств, Споживче товариство “Будгарант-2000” примусово усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні ВК МП “Сіріус” вищевказаними приміщеннями в будинку №34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси, шляхом надання працівникам та генеральному директору ВК МП “Сіріус” Олефіренку А.В. вільного доступу до цих приміщень.

Уточненням до заяви про зміну підстав і предмету позову від 14.02.2007 року позивач уточнив, що ціна позову складає 11408526 грн.

Заявлені позовні вимоги представники позивача в засіданні суду   підтримали з обставин  викладених в  заяві про зміну підстав і предмету позову та уточнені до заяви про зміну підстав і предмету позову від 23.03.2007 року.

Представник третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору,  в письмовому поясненні та в засіданні суду позов позивача підтримав і визнає право власності позивача на вищевказані приміщення на загальну суму 11408526 грн.

Відповідач, у запереченні на позов та його представники в засіданні суду проти позову заперечують з мотивів, що :

-          незавершене будівництво будинку №34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси було оприбутковане на баланс товариства в якості пайових внесків членів товариства –співвласників майна після збанкрутілої та ліквідованої  Інноваційно-впроваджувальної фірми “Венко” , яка  будувала цей будинок

-          –функції замовника по завершенню будівництва шести-дев”яти поверхового житлового будинку №34 каскадного типу з вбудовано-прибудованими приміщеннями по вул. О.Дашковича,  в м. Черкаси, рішенням  Черкаського міськвиконкому від 06.11.2000 року №1100 були надані СТ “Будгарант-2000”.

Це рішення є чинним і по цей час ;

- 24.09.2004 року Черкаська міська рада передала в оренду СТ “Будгарант-2000” земельну ділянку під незавершене будівництво загальною площею 0,2355 га, що підтверджується договором оренди ;

- будинок №34 по вул.О.Дашковича в м. Черкаси в  експлуатацію ще не зданий;

- СТ “Будгарант-2000” ніяких договірних відносин з ВК МП “Сіріус” та Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців не має ;

- ні Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців, ні ВК МП “Сіріус” не мають права власності ні на завершений будівництвом будинок №34 по вул.О. Дашковича, ні на незавершені будівництвом квартири та офісні приміщення ;

- доповнення №3 від 22.06.2006 року до договору №1-КС/3 від 15.02.1994 року є незаконним, оскільки не можуть створюватися права та обов’язки щодо майна, яке не належить Черкаській регіональній спілці незалежних підприємців, і ніколи спілка не мала в процесі будівництва коштів в сумі 11млн грн. ні майна на цю суму ;

- акт приймання передачі від 10.07.2006 року адміністративних приміщень є незаконним оскільки, Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців не могла провести відчуження неналежного їй майна ;

- відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на незавершене будівництво будинок №34 по вул.О. Дашковича має СТ “Будгарант –2000”,  частково в силу отримання цієї власності від кредиторів  ІВФ “Венко”, частково -  від здійснення господарської діяльності по будівництву будинку №34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси. Передача у власність квартир та офісних приміщень членам споживчого товариства –дольовикам можлива тільки після прийняття будинку в експлуатацію ( п. 2 ч. 2 ст. 331 ЦК України);

- СТ “Будгарант-2000” не втратило право власності ні на незавершений будівництвом будинок №34 по вул.О. Дашковича  в м. Черкаси, ні на його частину ні з яких підстав, передбачених ст. 346 ЦК України.

За зустрічною позовною заявою.

Позивач -  Споживче товариство “Будгарант-2000” ( відповідач за первісним позовом) заявив позов до першого відповідача ВК МП “Сіріус” ( позивач за первісним позовом), другого відповідача –Черкаської регіональної спілки незалежних підприємців (третьої особи за первісним позовом  без самостійних вимог на стороні позивача) про визнання правочину –доповнення №3 від 22.06.2006 року до договору №1-КС/3 від 15.02.1994 року , укладене і підписане між ВК МП “Сіріус” та Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців, недійсним, та про визнання правочину –акта приймання-передачі від 10.02.2007 року  адміністративного приміщення першого поверху загальною площею 1138 м. кв, другого поверху 725 кв. м. підвального приміщення площею 620 кв. м., технічного приміщення площею 650 кв. м. , та технічної площадки над технічним приміщенням площею 650 кв. м. по вул.О. Дашковича, 34 в м. Черкаси укладеного і підписаного між ВК МП “Сіріус” та Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців –недійсним.

Представники позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з обставин викладених в зустрічній позовній заяві.

Заявою від 12.04.2007 року про зменшення позовних вимог позивач просить суд визнати доповнення №3 від 22.06.2006 року до договору №1-КС/3 від 15.02.1994 року укладеним і підписаним між ВК МП “Сіріус” та Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців –недійсним частково зокрема, в частині –п. п..1.13,1.14, 1.15 якими опорюються дійсні рішення  органів виконавчої влади та дійсні права особи, а саме СТ “Будгарант-2000” ;

-          у главі ІІІ п.п.1 та 2, якими заперечується право власності СТ “Будгарант-2000” на незавершений будівництвом будинок №34 по вуд. О.Дашклвича в м. Черкаси та стверджується право власності ВК МП “Сіріус” на офісні приміщення ;

-          п.п.  4.2 та 4.2.1, щодо офісних приміщень загальною площею 413,45 кв.м. ;

-          п. 8.5 в частині офісних приміщень загальною площею 413 ,45  кв. м. ;

-          п.8.7 в частині офісних приміщень загальною площею 413,45 кв.м. ;

-          п.8.8.4 повністю оскільки коштів спілки в будівництві немає ;

-          п.8.8.6. повністю;

-          главу ІУ повністю,

та визнати правочин - акт прийому –передачі від 10.07.2006 року  адміністративні приміщення першого поверху загальною площею 1138 кв. м.; 2-го поверху 725 кв. м., підвального приміщення 620 кв. м. , технічного приміщення площею 650 кв. м. , та технічної площадки над технічним приміщенням площею 650 кв. м., по вул.О. Дашковича, 34 м. Черкаси, укладеного і підписаного  між ВК МП “Сіріус” та Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців –недійсним.

Перший і другий відповідачі проти зустрічного позову заперечують з мотивів, що замовником будівництва є Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців, а тому відповідно до ст. 876 ЦК України вона є власником будівництва будинку №34 по вул.О. Дашковича в м. Черкаси. Крім того, сторони зробили аналіз та розрахунки в зв’язку з порушеними умовами виконання з боку Черкаської регіональної спілки незалежних підприємців попереднього  від 14.12.1993 року та основного договору  №1-КС/3 від 15.02.1994 року, його доповнень №1 від 30.05.1994 року та№2 від 08.06.1995 року на підставі яких детально був викладений аналіз в зв’язку з штрафними санкціями, визнаними обома сторонами у вказаному договорі та його доповненнях. Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців визнала виставлені ВК МП “Сіріус” штрафні санкції в сумі 11408526 грн. і вирішила розрахуватися нерухомим майном ( адміністративними періщеннями) з ВК МП “Сіріус” на суму 11408526 грн. і по акту прийому-передачі від 10.07.2006 року передала ці приміщення.

Суд, з врахуванням думки представників сторін та  ті обставини, що за зустрічною позовною заявою оспорюються правочини, які є основними доказами по первісному позову, то вважає спочатку розглянути зустрічну позовну заяву, а потім первісний позов.

З матеріалів справи та пояснень представників сторін вбачається, що 15.02.1994 року між Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців та ВК МП “Сіріус” був укладений договір на дольове будівництво житла за яким Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців зобов’язувалася побудувати  для ВК МП “Сіріс” три квартири ( трьох, п’яти і шестикімнатні) в будинку №34 по вул.О.Дашковича в м.Черкаси. В подальшому цей договір доповнювався і змінювався.

В зв’язку з неможливістю ведення Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців, будівництва жила, будівництво цього будинку було передано Інноваційно-впроваджувальній фірмі “Венко” ( ІВФ “Венко).

08.06.1995 року до договору №1-КС/3 були внесені доповнення№2, за якими обов’язок збудувати будинок №34 по вул. О. Дашковича в м.Черкаси взяла на себе ІВФ “Венко” після закінчення будівництва якого зобов’язана була передати ВК МП “Сіріус” одну шестикімнатну квартиру та дві трикімнатних квартири.

ІВФ “Венко” на балансі якої знаходилося незавершене будівництво будинку №34 по вул. О.Дашковича у 1997 році збанкрутувала.

В результаті діяльності ліквідаційної комісії ІВФ “Венко” було встановлено, що майно підприємства –банкрута, складалося з незавершеного будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями по вул.. Шевченка, 250 та незавершеного будівництва житлового будинку з вбудовано - прибудованими приміщеннями по вул. О.Дашковича, 34.

27.07.1999 року був підписаний протокол  розподілу цього майна між кредиторами, а ліквідаційний баланс ІВФ “Венко”, що затвердив цей розподіл, ухвалою господарського суду Черкаської області від 24.11.1999 року  по справі № 1616/8  був затверджений. ІВФ “Венко”, як юридичну особу ліквідовано, а справу провадженням припинено.

Для закінчення будівництва житлового будинку №34 по вул.. О.Дашковича за пропозицією дольовиків, кредиторів було створено споживче товариство “Будгарант-2000”.

Рішенням Черкаського міськвиконкому від 06.11.2000 року №1100 функції замовника по завершенню будівництва шести-дев”яти поверхового житлового будинку №34 каскадного типу з вбудовано - прибудованими приміщеннями по вул. О.Дашковича в м. Черкаси було надано СТ “Будгарант-2000”, яке є чинним і на цей час.

24.09.2004 року Черкаська міська рада уклала з СТ “Будгарант-2000” договір оренди землі, яким передала в оренду СТ “Будгарант-2000” 0,2355га під незавершеним будівництвом  шести-дев”яти поверхового житлового будинку №34 по вул.. О.Дашковича в м. Черкаси.

Будинок №34 в експлуатацію ще не зданий.

Позивач –СТ “Будгарант-2000” з відповідачами –ВК МП “Сіріус” та Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців ніяких договірних відносин не мають. Доповненням №3 від 22.06.2006 року до договору № 1-КС/3 від 15.02.1994 року укладеного між Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців  та ВК МП “Сіріус”  відповідачі, згідно договору відчуження нерухомого майна шляхом припинення зобов’язання передачею відступного від 10.07.2006 року №1-10-07/1-КС/3 і актом приймання-передачі від 10.07.2006 року у добровільному порядку здійснило передачу у власність ВК МП “Сіріус” за порушення умов договору від 15.02.1994 року №1-КС/3 та доповнень від 30.05.1994 року №1 від 08.06.1995 року №2 такі приміщення :

-          адміністративне приміщення першого поверху будинку, розташоване в осях А0 –С-Х; А0-М-Т ; 10-1-23;10-1-12-23, загальною площею 1138 м2;

-          адміністративне приміщення другого поверху будинку , розташоване в осях А0 -М-Т ; А0-С; А-Т; 5-23; 5-8-12-22, загальною площею 725 м 2 ;

-          підвальне приміщення повністю всього будинку загальною площею 620 м 2;

- технічне приміщення ( горище) повністю всього будинку , загальною площею 650 м2;

- технічну площадку загальною площею 650 м2  над технічним приміщенням ( горищем) повністю всього будинку.

Позивач за зустрічною позовною заявою вважає, що це доповнення №3 від 22.06.2006 року в зазначеній вище частині та акт приймання-передачі адміністративних приміщень від 10.07.2006 року є незаконними і порушують його право власності на ці приміщення оскільки, відповідно до ст. 876 ЦК України він є власником цих приміщень.

Вислухавши пояснення представників сторін, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги за зустрічною позовною заявою підлягають до задоволення з таких обставин.

Рішенням Черкаської міської ради від 06.11.2000 року №1100 функції замовника по завершенню будівництва шести-дев”яти поверхового житлового будинку каскадного типу з вбудовано-прибудованими приміщеннями №34 по вул.О. Дашковича у м.Черкаси було надано СТ “Будгарант-2000”.

Назване рішення є чинним і діє по цей час.

24.09.2004 року позивачу була надана земельна ділянка площею 0,2355 га під незавершене будівництво будинку №34 по вул.. О.Дашковича , що підтверджується укладеним договором оренди землі між Черкаською міською радою та СТ “Будгарант-2000”.

Фактичне будівництво будинку №34 по вул. О.Дашковича веде СТ “Будгарант-2000” .

Згідно ст. 876 ЦК України власником об’єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Таким чином власником незавершеного будівництва будинку №34 по вул.. О.Дашковича  в м. Черкаси є СТ “Будгарант-2000”.

Заперечення представників відповідачів в засіданні суду проти зустрічного позову з мотиві, що замовником будівництва є Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців  і відповідно є власником незавершеного будівництва по вул.. О.Дашковича №34 суд вважає є помилковими.

Дійсно рішенням Черкаського міськвиконкому від 14.09.1993 року №206 Черкаській регіональній спілці незалежних підприємців були передані функції замовника на будівництво житлового будинку по вул.О. Дашковича, 34.

Громадська організація Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців листом від 15.09.1994 року №97 довірила ІВФ “Венко” вести будівництво цього будинку та всі фінансові, господарські , технологічні та податкові розрахунки.

З 1997 року Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців ніякої діяльності по будівництву житлового будинку по вул.О. Дашковича не здійснює, а ІВФ “Венко” збанкрутувала.

Згідно ухвали арбітражного суду Черкаської області від 24.11.1999 року по справі №1316/8 незавершене будівництво перейшло у власність  кредиторів фірми “Венко” , які створили СТ “Будгарант-2000” і звернулися до міськвиконкому з клопотанням про надання функцій замовника для завершення будівництва житлового будинку по вулО. Дашковича, 34, якому рішенням міськвиконкому від 06.11.2000 року №1100 надано функції замовника.

Доводи представників відповідачів в засіданні суду про те, що Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців є замовником будівництва і на цей час, а тому він є власником  незавершеного будівництва, суд не може погодитися.

Фактичне будівництво будинку №34 веде СТ “Будгарант-2000”.

В засіданні суду представники відповідачів, відповідно до ст. 33 ГПК України, не довели і доказами не підтвердили , що фактичне будівництво будинку здійснює спілка незалежних підприємців.

Суду не надано жодного доказу який би підтверджував факт здійснення спілкою будівництва будинку №34. Проте, що Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців не здійснює функції замовника по будівництву будинку №34 підтверджується і листом Черкаського міського управління містобудування і архітектури від 26.04.2005 року №248/14-2.

Крім того, рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 28.03.1997 року №144 “ Про повернення до земель запасу міста  земельних ділянок по вул.О. Дашковича №34 та бульвару Шевченка, 250”  Черкаській регіональній спілці незалежних підприємців, було припинено право користування земельною ділянкою площею 0,22 га під незавершеним будівництвом по вул.О. Дашковича, 34 в м. Черкаси.

Відповідно до постанови КМ України від 31.01.2000 року №168 “Про порядок передачі права на завершення припинених будівництвом об’єктів житла “ та Положення  “Про підрядні контракти у будівництві в Україні” затвердженого Науково-технічною радою Міністерства України у справах будівництва і архітектури ( протокол №9 від 15.12.1993 року) –замовник є юридична особа, яка видає замовлення на будівництво, укладає договір  підряду ( контракт) , контролює хід його виконання, приймає завершені роботи, здійснює розрахунки за них.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В засіданні суду ні першим , ні другим відповідачем не були надані докази з ким  Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців уклала контракт  ( підрядний договір) на завершення будівництва будинку №34 по вул. О. Дашковича,  після банкрутства ІВФ “Венко”. Як вона здійснює контроль за ходом виконання будівельних робіт, та як вона проводить розрахунки за виконані роботи. Таким чином, суд прийшов до висновку, що Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців втратила функції замовника, а тому відповідно до ст. 876 ЦК України вона не є власником незавершеного будівництва. Право власності на офісні та адміністративні приміщення відповідно до ст.ст. 328-331 ЦК України, Черкаська регіональна спілка незалежних підприємців не набула,  а тому відповідно до ст.ст. 317,319 ЦК України  вона не має права розпоряджатися цими приміщеннями.

Таким чином, доповнення №3 від 22.06.2006 року до договору №1-КС/3 від 15.02.1994 року  в частині :

- п.п. 1.13,1.14,1.15, якими оспорюються дійсні рішення органів виконавчої влади та дійсні права особи, а саме СТ “Будгарант-2000” ;

-          у главі ІІІ п.п.1 та 2, якими заперечується право власності СТ “Будгарант-2000” на незавершений будівництвом будинок №34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси та стверджується право власності ВК МП “Сіріус” на офісні приміщення ;

-          п.п.  4.2 та 4.2.1, щодо офісних приміщень загальною площею 413,45 кв.м. ;

-          п. 8.5 в частині офісних приміщень загальною площею 413 ,45  кв. м. ;

-          п.8.7 в частині офісних приміщень загальною площею 413,45 кв.м. ;

-          п.8.8.4 повністю оскільки коштів спілки в будівництві немає ;

-          п.8.8.6. повністю;

-          главу ІУ повністю

та акт прийому-передачі адміністративного приміщення першого поверху загальною площею 1138 кв. м., другого поверху 725 кв. м., підвального приміщення площею 620 м. кв. , технічного приміщення  площею 650 м. кв. та технічної площадки над технічним приміщенням площею 650 м. кв. по вул.О. Дашковича, 34 в м. Черкаси від 10.07.2006 року суд вважає визнати недійсним.

Державне мито за зустрічною позовною заявою в сумі 85 грн. та витрати на  інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідачів –Черкаську регіональну спілку незалежних підприємців та ВК МП “Сіріус” порівну в сумах відповідно  державного мита по 42 грн. 50 коп., та по 59 грн. витрат на  інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

За первісним позовом.

Оскільки, за первісним позовом позивач просить суд визнати право власності на адміністративні приміщення на підставі доповнення №3 від 22.06.2006 року до договору № 1-КВ/3 від 15.02.1994 року та акту приймання передачі адміністративного приміщення першого поверху загальною площею 1138 м. кв. , другого поверху 725 м. кв, підвального приміщення площею 620 м. кв, технічного приміщення площею 650 м. кв та  технічної площадки над технічним приміщенням площею 650 м. кв. по вул.. О.Дашковича ,34 м. Черкаси від 10.07.2006 року, які визнано недійсними за зустрічним позовом, то суд вважає в позові за первісним позовом відмовити повністю.

При подачі позову до суду позивач за первісним позовом не доплатив держмито в сумі 23715 грн. ( 25500 –1785).

Відповідно до ст. 46 ГПК України державне мито сплачується чи стягується в доход державного бюджету України в порядку і розмірах, встановлених законодавством України.

У разі збільшення розміру позовних вимог не доплачена сума державного мита доплачується чи стягується згідно з новою ціною.

Нова ціна позову складає 11408526 грн., державне мито повинно було сплачено в сумі 25500 грн. За первісним позовом мито сплачено в сумі 1785 грн. Отже, в доход державного бюджету з ВК МП “Сіріус” підлягає достягненню державне мито в сумі 23715 грн.

Відповідно до ст. 68 ГПК України суд вважає, скасувати ухвалу господарського суду від 15.02.2007 року про заборону Комунальному підприємству “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” вчиняти будь-які дії щодо реєстрації прав власності на приміщення в будинку №34 по вул. О.Дашковича в м. Черкаси за СТ “Будгарант-2000” і його правонаступником а також особам які набули право власності на зазначені приміщення від СТ “Будгарант-2000”.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

І.  За зустрічною позовною заявою :

1.          Позовні вимоги задовольнити  повністю.

2.          Визнати недійсним доповнення №3 від 22.06.2006 року до договору №1-КС/3 від 15.02.1994 року укладеного між Виробничо-комерційним малим підприємством “Сіріус” та Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців –в частині :

–п п..1.13,1.14, 1.15 якими оспорюються дійсні рішення  органів виконавчої влади та дійсні права  Споживчого товариства “Будгарант-2000” ;

- п.п.1, 2 глави ІІІ якими заперечується право власності Споживчого товариства “Будгарант-2000” на незавершений будівництвом будинок №34 по вул.О. Дашковича в м. Черкаси та стверджується право власності за Виробничо-комерційним малим підприємством  “Сіріус” на офісні приміщення ;

- п. п.  4.2 та 4.2.1, щодо офісних приміщень загальною площею 413,45 кв. м. ;

- п. 8.5 в частині офісних приміщень загальною площею 413 ,45  кв. м. ;

- п.8.7 в частині офісних приміщень загальною площею 413,45 кв. м. ;

- п.8.8.4і п.8.8.6.  повністю  ;

- главу ІУ повністю,

3.          Визнати недійсним акт прийому–передачі від 10.07.2006 року  адміністративного приміщення першого поверху загальною площею 1138 кв. м., 2-го поверху 725 кв. м., підвального приміщення площею 620 кв. м. , технічного приміщення площею 650 кв. м., та технічної площадки над технічним приміщенням площею 650 кв. м., по вул. О.Дашковича, 34 м. Черкаси укладеного і підписаного  між Виробничо-комерційним малим підприємством  “Сіріус” та Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців.

4.          Стягнути з Черкаської Регіональної спілки незалежних підприємців, м.. Черкаси, вул. Благовісна, 130, код 21366768  на користь Споживчого товариства “Будгарант –2000”, м. Черкаси, вул.. О.Дашковича, 34, код 31078695  –42 грн. 50 коп. витрат по держмиту та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Стягнути Виробничо-комерційного малого підприємства “Сіріус” м.Черкаси, вул. Слави, 1, код 14180299 на користь Споживчого товариства “Будгарант –2000”, м. Черкаси, вул. О.Дашковича, 34, код 31078695  –42 грн. 50 коп. витрат по держмиту та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

ІІ. За первісним позовом :

1.          В позові відмовити повністю.

2. Достягнути з Виробничо-комерційного малого підприємства “Сіріус” м. Черкаси, вул.. Слави, 1, код 14180299 із зарахуванням в доход державного бюджету України  на рахунок 0002, банк ГУДКУ в Черкаській області , МФО 854018, код бюджетної класифікації –22090200, символ   звітності банку - 095, отримувач –УДК м. Черкаси, код 22809222 через ДПІ у м. Черкаси –23715 грн. державного мита ;

ІІІ. Скасувати ухвалу Господарського суду Черкаської області від 15.02.2007 року про заборону Комунальному підприємству “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” вчиняти будь-які дії щодо реєстрації прав власності на примішення в будинку №34 по вул.. О.Дашковича в м. Черкаси за СТ “Будгарант-2000” і його правонаступником а також особам які набули право власності на зазначені приміщення від СТ “Будгарант-2000”.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                   І.І.Упир

Рішення підписано 23.04.2007р.