ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.08.07 р.                                                                               Справа № 12/220пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача -  Вечерня І.М.

від відповідача – Богданова Т.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Відкритого акціонерного товариства “Айс-Маркет”

до Єнакієвської міської Ради м.Єнакієве

про визнання права власності на самочинно збудовані об”єкти

СУТЬ СПРАВИ

Відкрите акціонерне товариство “Айс-Маркет”  звернулося до господарського суду з позовною заявою до Єнакієвської міської Ради м.Єнакієве  про визнання права власності на самочинно збудовані об”єкти, а саме споруди Літ “б-1”, “б-5”, “б-6”, основна площа 647,40 кв.м., загальна площа 1269,40 кв.м., насосну Літ “1Д”, підстанція Літ “1Е”, “1З”, апаратну Літ “1-Ж”, сарай літ “Т-1”, котельну Літ “”Е-1”, Е-2”, основна площа 265,50 кв.м., загальна площа 507,90 кв.м., столярна майстерня літ “Ф-1”, загальна площа майстерні 244,40 кв.м., основна площа 226,7 кв.м., за адресою м.Єнакієве, вул.Станційна,59 та просив визнати право власності на внутрішне переобладнання магазину, загальна площа 243,50 кв.м. основна 159,1 кв.м. за адресою:  м. Єнакієве, вул.Комуністична,45

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається , що спірні об”єкти було побудована за його рахунок але без належного дозволу, Закон України “Про оренду майна державний підприємств та організацій”, ст. 376 ЦК України, тощо

Відповідач проти задоволення позову не заперечував

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

Згідно статуту виробничо-торговельного підприємства “Айс-Маркет”, зареєстрованого рішенням виконкому від 03.02.1993 року за № 41/32, вказане підприємство створено на підставі рішення трудового колективу Енакієвського хладокомбінату ( протокол № 7 від 01.12.1992 року) та договору оренди цілісного майнового комплексу  з Донецьким регіональним відділенням ФДМУ  ( орендодавець) та організацією орендарів Єнакієвського хладокомбіната ( орендар)   згідно з вимогами Закону України “Про оренду майна державних підприємств та організацій”

Відповідно до ст. 25  Закону України “Про оренду майна державних підприємств та організацій”, який діяв на той час,   організації орендарів відповідно до Закону України “Про власність”  належить право власності на виготовлену на основі орендованого майна продукцію, інше майно, набуте створеним нею ( ним підприємством, а також на доход ( прибуток) одерданий орендарем.

Згідно п.6.2. статуту, власністю підприємства є виготовлена продукція, кошти амортизації основних фондів, які є його власністю, майно, яке набуте за рахунок власних коштів, кредити банків, тощо.

Під діяльності вищезазначеного підприємства, останнім було за власний рахунок але без належних дозволів збудовано прибудова до казаной ( сарай) ( акт вводу в експлуатацію від 10.09.1994 року), будівля насосной  ( акт від 30.09.1994 р.)

07.08.1995 р. на підставі Наказу  Регіонального відділення Фонду державного майна України в Донецькій області за № 3912  вище зазначене підприєжсвто було перетворено  у відкрите акціонерне товариство “Айс-Маркет”

Згідно  переліку нерухомого майна від 30.06.2000 р. за № 260, які видано позивачу Регіональним відділенням ФДМУ в Донецькій області, позивачу було передано до статутного фонду казанна, прачечна, столяр. майст. куз., цех морозива, які розташовані за адресою: м. Єнакієво, вул.Станційна, б.59 є власністю позивача.

Згідно пояснень представника позивача, промислові будівлі та споруди знаходилися в неналежному стані, тому позивач своїми силами та за власний рахунок прибудував до цеху морозива Літ “Б-1” споруди Літ “б-1”, “б-5”, “б-6” у результаті переобладнання цеху морозива літ “Б-1” основна його площа становить на цей час 647,40 кв.м., а загальна 1269,40 кв.м.

Побудована насосна Літ “ІД”, підстанції Літ “1Е”, “Е-2”, “1З”, апаратна Літ “1-Ж” сарай літ “Т-1”. Зроблено внутрішнє переобладнання котельної Літ “Е-1”, “Е-2” у результаті основна площа котельної складає 265,50 кв.м., загальна площа 507,90 кв.м.

Також було зроблено внутрішнє переобладнання столярної майстерні літ.“Ф-1”.  У результаті загальна площа майстерні 244,40 кв.м., основна площа 226,7 кв.м.

Рішенням Єнакієвської міської Ради від 11.03.1994 року ВАТ “Айс-Маркет” передане у постійне користування земельну ділянку загальною площею 3,361га під розташування та обслуговування “Айс-Маркет” по вул. Станційній,59

04.04.1995 року отримано Держваний акт на право постійного користування землею за реєстровим номером 67.

Таким чином, позивач є користувачем земельної ділянки, на якій знаходяться вище зазначені спірні об”єкти нерухомості.

Крім того, на підставі Рішення виконкому Єнакієвської міської Ради від 16.03.1994 р. за № 94/7 та № 381 від 26.10.1995 р. будівля яка знаходиться за адресою м.Єнакієве, вул.Комуністична,45, є власністю ВАТ “Айс Маркет”

Позивачем було виконано ипереобладнання кімнати 15 , у зв”язку з чим загальна площа становить 243,50 кв.м, основна 159,1 кв.м.

На підставі рішення Єнакієвскої міьскої ради від 22.09.1999 р. за № 553 ВАТ “Айс –Маркет” передано в постійне користування земельну ділянку загальною площею 0,0488 га під розміщення та обслуговування будинку крамниці № 7 по вул. Комуністичній, 45

24.09.1999 року ВАТ “Айс_Маркет” отримано Державний акт на право постійного користування землею за реєстровим номером 292.

Як зазначалося вище, всі вище зазначені переобладнання та добудови здійснено позивачем без належно затвердженого проекту.

Відповідно до Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт від 25.10.2000 р. за № 945/5166 ( п.5.1. Положення)  виконання будівельних робіт на об”єктах без отримання дозволу або його завчасної переєстрації, а також виконання не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним.

Стаття 316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. ( ст. 317 ЦК України)

Відповідно до ст.320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів.   Право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  ( ст. 328 ЦК України)

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. ( частина 1 ст. 376 ЦК України)

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. ( частина 5 ст.376 ЦК України)

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Сторони не надали суду документи, які свідчать, що визнання права власності на спірний об'єкт  буде порушувати права та інтереси інших осіб.

На час прийняття рішення, позивач користується земельною ділянкою та володіє, розпоряджається та користується об'єктами нерухомості, які знаходяться на ній.

За таких обставин, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст. 316, 317, 320, 328, 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством  «Айс-Маркет» ( м.Єнакіїве, вул.Станційна,59, )  на   самочинно збудовані об”єкти, а саме споруди Літ “б-1”, “б-5”, “Б-6”, основна площа 647,40 кв.м., загальна площа 1269,40 кв.м., насосну Літ “1Д”, підстанція Літ “1Е”, “1З”, апаратну Літ “1-Ж”, сарай літ “Т-1”, котельну Літ “Е-1”, “Е-2”, основна площа 265,50 кв.м., загальна площа 507,90 кв.м., столярна майстерня літ “Ф-1”, загальна площа майстерні 244,40 кв.м., основна площа 226,7 кв.м., за адресою м.Єнакієве, вул.Станційна,59 , а також  на внутрішне переобладнання магазину, загальна площа 243,50 кв.м. основна 159,1 кв.м. за адресою: м.Єнакієве, вул.Комуністична,45

Суддя