Харківський апеляційний господарський суд
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року                                                             Справа № 53/35-07

Колегія  суддів у складі:головуючий суддя Слюсарева Л.В., суддя Бондаренко В.П. , суддя Фоміна В.О..

при секретарі судового засідання  Криворученко О.І.

за участю представників сторін :

позивача –Арих О.Г. ( к.пост. дов. № 2698 від 10.07.07, Строгої Я.В. (к.пост. дов. № 847 від 26.02.2007 року)

відповідача –Чернякової О.М. ( дов. № 01-36/1357 від 30.05.2007 року)

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача вх. № 2015Х/1-13 на рішення господарського суду Харківської області від 22.05.07 по справі № 53/35-07

за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Харківської дирекції УДППЗ "Укрпошта", м. Харків

до  Первомайської міської ради Харківської області, м. Первомайський

про визнання права власності

встановила:

Позивач - Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Харківської дирекції УДППЗ "Укрпошта", звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Первомайської міської ради про визнання права власності на будівлю відділення поштового зв"язку площею 319,30 кв.м., що знаходиться за адресою: 64105, Харківська область, м. Первомайський, вул. Леніна,11.

Рішенням господарського суду Харківської області від 22.05.2007 року (суддя Прохоров С.А.) в задоволенні позову відмовлено з посиланням на  ст. 376 Цивільного Кодексу України .

Позивач з рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на невідповідність висновків суду дійсним обставинам справи, просить оскаржуване рішення скасувати, прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представники позивача  підтримали апеляційну скаргу.

Відповідач  апеляційну скаргу підтримує ,  не заперечує проти її задоволення.В своєму відзиві на апеляційну скаргу  відповідач  вказує , що згідно постанови  Кабінету Міністрів  України № 449 від 05.08.1992 року «Про затвердження положення  про порядок  прийняття в експлуатацію  закінчених будівництвом  об*єктів державного замовлення»оформлення свідоцтва про право власності  по об*єктах , які були закінчені будівництвом  після 05.08.1992 року  і на цей час  не прийняті в експлуатацію ( які експлуатуються або не експлуатуються)здійснюється  тільки при наявності  актів прийняття  їх в експлуатацію  відповідними комісіями –державними приймальними або державними технічними. По об*єктах , що збудовані до 05.08.1992 року  тобто до прийняття урядом України документу , яким встановлено порядок прийняття  в експлуатацію закінчених будівництвом  об*єктів , при їх реєстрації для оформлення  права власності  одним із документів  є висновок про технічних стан  будинку ( будівлі), що складається БТІ ( до врегулювання цього питання законодавчими ораганами) . Позивач не надав відповідачеві при звернення 29.11.2006 року таких документів , проте це не позбавляє  позивача права на звернення до суду  з позовом про визнання права власності згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України. Також відповідач зазначив , що у позивача є Державний  акт постійного користування земельною ділянкою , що знаходиться під самочинно збудованою будівлею

Дослідивши матеріали справи  та доводи апеляційної скарги з урахуванням  наданих на вимогу Харківського апеляційного господарського суду  додаткових документів , вислухавши пояснення сторін , судова колегія дійшла висновку про  задоволення апеляційної скарги , виходячи з наступного.

Відповідно до  рішення виконавчого комітету  Первомайської міської ради народних депутатів  Харківської області від  23 квітня 1997 року  № 209  «Про надання  в постійне користування земельної ділянки  Первомайському районному вузлу зв*язку» позивачеві в постійне користування було надано  для господарських потреб  земельну ділянку  загальною площею 2389,0 кв.м. в тому числі : земельна ділянка  № 1 під адміністративним будинком  по вул. Леніна , 11 , площею    938,0 кв.м ; земельна ділянка  № 2  під відділенням зв*язку та гаражами  по вул.1 Травня ,6 площею1451,0 кв.м.

На підставі даного рішення  позивачеві було видано Державний  акт на право постійного користування землею.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем  на земельній ділянці  по вул. Леніна , 11 у м.Первомайському Харківської області  було побудовано  одноповерхову будівлю Первомайського   РВЗ ,про що  29 червня 1994 року було  складено Акт  про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію. До складу комісії про ввід в експлуатацію самовільно побудованого об*єкту  приймали участь архітектор м.Первомаська, представник держсанстанції, інспектор  Держпожежнагляду,  начальник архітектурного бюро .Забудовником у даному Акті вказаний Первомайський РВЗ. Даний акт підлягав  затвердженню у виконавчому   комітеті  Первомайської ради народних депутатів. Акт не було затверджено .

На підтвердження факту розташування спірного об*єкту на земельній ділянці , що була надана в користування  позивачеві  відповідно до рішення виконавчого комітету  Первомайської міської ради народних депутатів  Харківської області від  23 квітня 1997 року  № 209  «Про надання  в постійне користування земельної ділянки  Первомайському районному вузлу зв*язку» позивачем надано  Технічний звіт  по кадастровій зйомці земельних угідь Первомайського районного вузлу зв*язку , розташованого  по вул. Леніна,11 ( ділянка №1 ) та по вул. 1-го Травня, 6 ( ділянка №2) у м.Первомайському Харківської області.

У відповідності до  Висновку  про технічний стан та експлуатаційну гідність  адміністративної будівлі  Первомайського РВЗ по вул.Леніна,11 в м.  Первомайському Харківської області , виконаного  Науково-виробничим товариством з обмеженою відповідальністю «Нартекс» у 2006 році,  будівля відділення зв*язку  в цілому знаходиться у задовільному стані  та є придатною для подальшого  використання.

29.11.2006 року позивач звернувся до Первомайського міського голови з листом № 1403  , в якому просив оформити  документи на право власності  будівлі  колишнього вузла зв*язку , розташованого за адресою  : м.Первомйський , вул. Леніна,11.  Листом  від 11.12.2006 року № 01-32/2703 відповідач відмовив  позивачеві з посиланням на  ст. 4 Закону  України «Про державну реєстрацію прав  на нерухоме майно та їх обмежень».

У відповідності до пункту 3 статті 376 Цивільного Кодексу України   право власності на самочинно збудоване  нерухоме майно  може бути за рішенням  суду  визнане  за особою , яка здійснила  самочинне будівництво   на земельній ділянці , що не була їй відведена   для цієї мети , за умови  надання земельної ділянки  у встановленому  порядку особі  під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 5 цієї ж статті  встановлено , що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки  суд може  визнати за ним  право власності  на нерухоме майно, яке самочинно збудоване  на ній , якщо  це не порушує  права інших осіб.

Виходячи  з фактичних обставин справи та доказів , наданих позивачем  вбачається , що земельна ділянка була надана постійне користування  позивачеві  за рішенням від 23 квітня 1997 року  під уже збудовану у 1994 році будівлю  відділення зв*язку. За час користування самочинно збудованою будівлею , вона знаходилась на балансі позивача , який і утримував  цю будівлю. Дані факти також підтверджені картками обліку на будівлю  інвентарної справи  Первомайського бюро технічної інвентаризації .

Враховуючи наведене , судова колегія  дійшла висновку , що при розгляді справи судом першої інстанції  не надано  оцінки фактичним обставинам справи , невірно застосовано норми матеріального права при неповному з*ясуванні обставин справи , а тому судом прийнято незаконне рішення , яке підлягає скасуванню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.33,43,99,101,103-105 Господарського процесуального  Кодексу України , судова колегія

Постановила:

Апеляційну скаргу позивача задовольнити .

Рішення господарського суду Харківської області від 22.05.2007 року у справі № 53/35-07 скасувати.

Позов задовольнити.

Визнати за УДППЗ «Укрпошта»в особі Харківської дирекції  право власності на будівлю відділення поштового зв*язку  площею 319,30 кв.м., що знаходиться за адресою : 64105, Харківська обл., м.Первомайський , вул.Леніна,11.

Головуючий суддя                                     Слюсарева Л.В.

Суддя                                    Бондаренко В.П.

Суддя                                   Фоміна В.О.