ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" липня 2007 р.
Справа № 14/3248

За позовом  Державне підприємство "Спеціалізована медико-санітарна частина №4" м.Нетішин

до Державне підприємство Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" в особі відкремленого підрозділу  "Хмельницька атомна електрична станція" м. Нетішин

про стягнення коштів за оренду приміщення в сумі 15 026,31 грн., за використану електроенергію в сумі 609,63 грн., за теплопостачання в сумі 1 253,23 грн.

Суддя  Гладюк Ю.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Івтушок Л.В. –за довіреністю №835-1 від 11.06.07р.

від відповідача: Ряснова Н.В. –за довіреністю від 04.12.06р

за участю представника Контрольно-ревізійного відділу в Славутському районі та містах Славуті і Нетішині –Денисюк Л.М. –за довіреністю №22-12-24/39 від 04.07.07р.

Суть спору: Позивач в своєму позові просить стягнути з відповідача заборгованість за оренду приміщення в сумі 15 026,31 грн., за використану електроенергію в сумі 609,63 грн., за теплопостачання в сумі 1 253,23 грн. Підставою звернення до суду стали результати перевірки КРУ відображені в акті перевірки №23-15/ від 23.02.07р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить позов задовольнити.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні проти позову заперечує та вказує на його безпідставність з посиланням на те, що договір оренди не укладався.

Представник Контрольно-ревізійного відділу в Славутському районі та містах Славуті і Нетішині в судовому засіданні повідомив, що під час проведення ревізії виявлено фактичне використання частини приміщення адмінкорпусу медичного закладу під буфет площею 200 кв.м. без укладання договору оренди.

Розглядом матеріалів справи встановлено, що проведеною ревізією фінансово-господарської діяльності позивача Контрольно-ревізійним відділом в Славутському районі та містах Славуті і Нетішині проведені донарахування за користування приміщення без укладання договору та за спожиті комунальні послуги та енергоносії під буфет. Сума донарахувань складає 16 901,17 грн. На підставі акту КРУ 02.03.07р. подало позивачу вказівки якими зобов’язано вжити заходів щодо відшкодування донарахованих сум.

Позивачем на адресу відповідача в лютому надіслано листа з вимогою погасити заборгованість за оренду приміщення під буфет за період з липня 2004р. по грудень 2007р., на що останнім була надана відповідь про те, що оскільки договір оренди не укладався та документів щодо використання електроенергії та тепло енергії на адресу відповідача не надходило, вказаної заборгованості відповідач не визнає.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою   є   засноване на  договорі  строкове  платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст.10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на  який  укладається  договір  оренди; орендна плата  з урахуванням її індексації; порядок використання  амортизаційних   відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення; виконання зобов'язань; забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди; відповідальність сторін; страхування орендарем взятого ним в оренду майна; обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого  майна.

Відповідно до ст.11 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” укладенню договору оренди. передує оцінка об'єкта оренди.

Відповідно до ст.12 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” договір  оренди  вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень сторін та представника Контрольно-ревізійного відділу в Славутському районі та містах Славуті і Нетішині договір оренди на використання частини приміщення адмінкорпусу медичного закладу позивача під буфет не укладався, а отже заборгованості за оренду вказаного приміщення та інші нарахування відповідно договору оренди не існує, а позов заявлено безпідставно.

Враховуючи підстави виникнення цивільних прав та обов’язків, визначених ст.11 Цивільного кодексу України, способи захисту цивільних прав та інтересів, визначених ст.16 Цивільного кодексу України, суд прийшов до висновку, що позов про стягнення заборгованості заявлено безпідставно, а отже задоволенню він не підлягає.

Керуючись  ст. ст. 82, 84 Господарського  процесуального  кодексу  України,

В И Р І Ш И В :

В позові Державного закладу „Спеціалізована медико-санітарна частина №4 м.Нетішин до Державного підприємства „Національна Атомна енергогенеруюча компанія „Енергоатом” від імені та за дорученням відокремленого підрозділу „Хмельницька атомна електрична станція”  м. Нетішин про стягнення коштів за оренду приміщення в сумі 15 026,31 грн., за використану електроенергію в сумі 609,63 грн., за теплопостачання в сумі 1 253,23 грн. відмовити.

Суддя                                                                      Ю.В. Гладюк