ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2007 р.                                                 Справа №  8/154/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Крумаленко Д.М.,

за участю представників сторін:

від позивача –Власенко С.О., дов. № 48 від 28.03.2007р.;

від відповідача –Бортіка Р.О., дов. № 312 від 18.01.2007р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Реган-Юг”,

54055, м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 126, кв. 1,

до комунального підприємства (КП) “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”,

54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “Реган-Юг” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою № 47 від 28.03.2007р. до КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю літ. А-2, загальною площею 175,6 кв. м., з відповідними спорудами, яка знаходиться у місті Миколаєві по вул. Червоних Майовщиків ріг вул. Бутоми.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

Відповідач у відзиві проти позову не заперечує, при цьому зазначає, що будівництво нежитлового об’єкту здійснено позивачем самовільно, а також   посилається на правомірність відмови у реєстрації права власності, оскільки у позивача відсутні документи, передбачені п. 2.1 та п.п. “а” п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 05.04.2005р. за згодою присутніх представників сторін суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 20.05.2005р. за № 33/32 позивачу надано в оренду земельну ділянку для обслуговування торговельного павільйону по вул. Червоних Майовшиків ріг вул. Бутоми, загальною площею 111 кв. м., у тому числі 97 кв. м. під спорудою та 14 кв. м. під проходами та проїздами, про що свідчить договір оренди землі від 06.07.2005р., який зареєстровано в книзі записів договорів оренди землі від 26.07.2005р. за № 3353.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці побудовано нежитловий об’єкт, що складається з нежитлової будівлі Літ. А-2, загальною площею 175,6 кв. м., з відповідними спорудами.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво нежитлового об’єкту вважається самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП ММБТІ від 05.03.2007 р. за реєстровим № 27259, та лист КП ММБТІ від 12.03.2007 р. за  № 1570.

В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектури за № 17-1581 від 27.03.2007р., Миколаївської міської санітарно-епідеміологічної станції за № 481/5 від 19.03.2007 р. та Заводського РВ ГУ МНС України в Миколаївській області за № 51/352 від 16.03.2007р., якими погоджено оформлення самовільно збудованого об’єкту у місті Миколаєві по вул. Червоних Майовщиків ріг вул. Бутоми.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Реган - Юг” (54055, м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 126, кв. 1, ідентифікаційний код 23398643) право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. А-2, загальною площею 175,6 кв. м., з відповідними спорудами, яка знаходиться у місті Миколаєві по вул. Червоних Майовщиків ріг вул. Бутоми.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                        Т.В.Гриньова