ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.07.07р.

Справа № 31/207-07

За позовом
Прокурора в інтересах держави в особі Долинської районної адміністрації, м. Долинська, Кіровоградська область

до відповідача
Товариства з обмеженою відповідальністю „МАТСН”, м. Кривий Ріг

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача
Гурівська сільська рада, Долинський район, Кіровоградська область

про
стягнення заборгованості та розірвання договору

Суддя      Мороз В.Ф.

Представники:

Прокурор
Кузьменко С.В., посв. №57

Від позивача
не з’явився

Від відповідача
Скуратівський О.Л., директор

Від третьої особи
не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор звернувся з позовом про розірвання договору  оренди землі, укладеного між Долинською районною державною адміністрацією та відповідачем 20.10.2005 р. Також позивач просить стягнути з відповідача  3 419,19 грн.  боргу по орендній платі за договором.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди землі щодо своєчасного внесення орендної плати. Позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач проти позову заперечує, вказуючи на відсутність заборгованості по орендній платі за землю на час розгляду справи. Нарахування орендної плати у період до державної реєстрації договору оренди є необґрунтованим.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Згідно укладеного між сторонами у справі договору оренди землі від 20.10.2005 р., позивачем передано в оренду відповідачу строком на 10 років земельні ділянки  загальною площею 30,3 га, у тому числі водне дзеркало (став) –14,8 га, прибережна захисна смуга (пасовища) –10,0 га, лісосмуги –4,9 га, гідротехнічні споруди –0,6 га, що знаходяться на території Гурійської  сільської ради, Долинського району,   Кіровоградської області. У відповідності до п. 9 Договору  орендна плата вноситься  у розмірі 200 грн. за 1 га водного дзеркала та 34 грн. за 1 га пасовищ. Загальний розмір орендної плати складає  3 300,00 грн. на рік, що згідно п. 11 договору вноситься  щомісячно по 275,00 грн.  на рахунок  Гурівської сільської ради Долинського району, Кіровоградської області. Вказаний договір  зареєстрований  у ДП „Центр ДЗК при Держкомземі по земельних ресурсах” у Долинському районі 16.05.2006 р.

Прокурор звернувся, зокрема, з вимогою про розірвання договору оренди, яка мотивована систематичним порушенням відповідачем зобов’язань щодо своєчасного внесення орендної плати за договором та наявністю у відповідача боргу по орендним платежам.

У відповідності до матеріалів справи та що не оспорюється відповідачем, згідно наданого ним розрахунку, відповідач несвоєчасно, не у повному обсязі вносив орендні платежі. Орендна плата, згідно розрахунку, не вносилась відповідачем  по декілька місяців (більше трьох) піспіль, що вказує на систематичність порушень умов договору щодо своєчасної сплати оренди.

Згідно ч.1 ст. 32 Закону України „Про оренду землі”  на вимогу однієї із сторін договір  оренди  землі  може  бути достроково розірваний за рішенням суду, зокрема, в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та  умовами договору,  серед яких, у тому числі, обов’язок орендаря своєчасно вносити орендну плату.

Оскільки, як свідчать наведені вище обставини, відповідачем протягом тривалого часу систематично порушувались умови договору та вимоги закону щодо своєчасного внесення орендної плати, суд вбачає підстави для задоволення вимоги прокурора про розірвання договору.

Одночасно суд не погоджується з нарахуванням прокурором орендної плати за період до державної реєстрації договору оренди, оскільки у відповідності до ст. 18 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

В частині вимог прокурора щодо стягнення боргу суд вбачає підстави для залишення позову без розгляду на підставі  п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України, оскільки прокурором та позивачем без поважних причин не виконано вимоги ухвал суду від 12.06.07 р. та 27.06.07 р. про уточнення  позовних вимог щодо того, на чию саме користь  подано позов  про стягнення суми. Ненадання витребуваних судом документів без поважних причини перешкоджає вирішенню спору.

Судові витрати по справі на підстав ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача згідно задоволеним вимогам.

На підставі наведеного, керуючись п.5 ч.1 ст. 81, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Розірвати договір оренди землі від 20.10.2005 р., укладений між Долинською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю „МАТСН”.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „МАТСН” (50089, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Доватора, 27; ):

–          державне мито в доход державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська рахунок №0005  в УДКУ в Дніпропетровській обл., МФО805012, код 22090200  у розмірі  85,00 грн.;

–          на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр” в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській обл. (р/р 0005, МФО 805012, ) – 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

В частині  стягнення боргу по орендній платі позов залишити без розгляду.

Суддя                                                                               В.Ф. Мороз