ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2007 р.                                                 Справа №  8/289/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Сербінін К.Л.,

за участю представника позивача –Рижого В.Ф. по дов. № б/н від 10.05.2007р.;

представник відповідача у судове засідання не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) агрофірма

“Словянський базар”,

57214, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Мішково-Погорілове, вул.

Баштанське шосе, 11,

до Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської

області,

57214, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Мішково-Погорілове, вул.

Миру, 38,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ агрофірма “Словянський базар” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою № 147 від 17.05.2007р. до Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (надалі-відповідач), з урахуванням уточнених позовних вимог, про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно –нежитлові приміщення: прохідна площею 43,9 кв. м. –літера А; кафе-бар площею 33,0 кв. м. –літера Б; кафе площею 47,2 кв. м. –літера К; склад площею 537,8 кв. м. –літера М; склад площею 17,9 кв. м. – літера Р; склад площею 153,8 кв. м. –літера С; уборна площею 12,2 кв. м. – літера В-1; магазин площею 20,3 кв. м. –літера Ж-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера З-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера И-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера Л-1; магазин площею 30,0 кв. м. –літера Н-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера О-1; магазин площею 20,3 кв. м. –літера П-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера Т-1; огорожа довжиною 1 020,0 п. м. - № 1-5; споруди - № 6-8, 1, що розташовані за адресою: вул. Баштанське шосе, 11 в с. Мішково –Погорілове Жовтневого району Миколаївської області.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

Відповідач у відзиві проти позову не заперечує, позовні вимоги визнає, при цьому зазначає, що оскільки будівництво нежитлового об’єкту здійснено позивачем самочинно, у відповідача відсутні правові підстави на видачу позивачу свідоцтва про право власності. Також відповідач вказує на те, що самочинне будівництво нежитлових приміщень по вул. Баштанське шосе, 11 в с. Мішково-Погорілове не порушує прав суміжних землекористувачів. Крім цього, у відзиві на позовну заяву позивач звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі його представника.

У судовому засіданні 07.06.2007р. за згодою присутніх представників сторін суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі рішення № 9 сесії Мішково –Погорілівської сільської Ради народних депутатів Жовтневого району Миколаївської області від 10.10.2001р. ТОВ агрофірмі “Словянський базар” виділено в постійне користування земельну ділянку площею 7,23 га для комерційного користування за адресою с. Мішково –Погорілове Жовтневого р-ну Миколаївської області, вул. Новобузьке шосе, 13.

Рішенням виконавчого комітету Мішково –Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 19.04.2007р. за № 44 присвоєно ТОВ агрофірма “Слов’янський базар”, що знаходиться в межах Мішково-Погорілівської сільської ради, поштове літерне позначення –адресу: с. Мішково-Погорілове, Жовтневого району Миколаївської області вулиця Баштанське шосе, 11.  Довідка виконавчого комітету Мішково –Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 03.05.2007р. свідчить про те, що юридична адреса ТОВ агрофірма “Словянський базар” - вул.  Новобузьке шосе, 13, змінена на - вул. Баштанське шосе, 11.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці здійснено будівництво комплексу нежитлових приміщень, а саме: прохідна площею 43,9 кв. м. –літера А; кафе-бар площею 33,0 кв. м. –літера Б; кафе площею 47,2 кв. м. –літера К; склад площею 537,8 кв. м. –літера М; склад площею 17,9 кв. м. – літера Р; склад площею 153,8 кв. м. –літера С; уборна площею 12,2 кв. м. –літера В-1; магазин площею 20,3 кв. м. –літера Ж-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера З-1; магазин площею 18,2 кв. м. – літера И-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера Л-1; магазин площею 30,0 кв. м. –літера Н-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера О-1; магазин площею 20,3 кв. м. –літера П-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера Т-1; огорожа довжиною 1 020,0 п. м. - № 1-5; споруди - № 6-8, 1, що розташовані за адресою: вул. Баштанське шосе, 11 в с. Мішково –Погорілове Жовтневого району Миколаївської області.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказані об’єкти вважаються  самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП ММБТІ станом на 18.04.2007 інвентаризаційна справа № 7721.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При цьому відповідно до ст. 31 ЗУ “Про місцеве самоврядування в Україні”, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів нерухомого майна належить до виключних повноважень виконавчих органів міських рад. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. З наданого відповідачем відзиву на позовну заяву вбачається, що відповідач визнав позов, а також те, що самочинне будівництво нежитлових приміщеннь по вул. Баштанське шосе, 11 в с. Мішково-Погорілове не порушує прав інших осіб.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 78, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за  товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма  “Словянський базар” (57214, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Мішково-Погорілове, вул. Баштанське шосе, 11; ідентифікаційний код 22431290) право власності на нерухоме майно –нежитлові приміщення: прохідна площею 43,9 кв. м. –літера А; кафе-бар площею 33,0 кв. м. –літера Б; кафе площею 47,2 кв. м. –літера К; склад площею 537,8 кв. м. –літера М; склад площею 17,9 кв. м. – літера Р; склад площею 153,8 кв. м. –літера С; уборна площею 12,2 кв. м. –літера В-1; магазин площею 20,3 кв. м. – літера Ж-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера З-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера И-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера Л-1; магазин площею 30,0 кв. м. –літера Н-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера О-1; магазин площею 20,3 кв. м. –літера П-1; магазин площею 18,2 кв. м. –літера Т-1; огорожа довжиною 1 020,0 п. м. - № 1-5; споруди - № 6-8, 1, що розташовані за адресою: вул. Баштанське шосе, 11 в с. Мішково –Погорілове Жовтневого району Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя