ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.06.07 р.                                                                               Справа № 10/148

Господарський суд Донецької області у складі:        головуючого судді -  Приходько І.В.;

при секретарі судового засідання – Черняк Л. А.;

за участю представники сторін:

від позивача  - Лепьошкіна Л. Г.  – довіреність;

від відповідача – не з’явився;

розглянув у відкритому судовому засіданні суду справу

за позовною заявою організації орендарів БУ-7 м. Донецьк

до відповідача – товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми „Сузірря” м. Донецьк,

про стягнення 13 600,14грн., -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду звернувся позивач - організації орендарів БУ-7 м. Донецьк, з позовом  до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми „Сузірря” м. Донецьк, про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 13 600,14грн. за договором оренди №09/06 від 01.03.2006р. (далі договір).

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір  оренди №09/06 від 01.03.2006р., розрахунок заборгованості, невиконання відповідачем своїх зобов’язань.

Позивачем надано до суду уточнення відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, в якому він уточнює суму боргу та просить стягнути з відповідача заборгованість  з  орендної  плати в сумі 12 246 грн., за електроенергію в сумі 122,94грн. та за водопостачання в сумі 1 231,20грн. за договором оренди №09/06 від 01.03.2006р.

Уточнення прийнято судом.

Відповідач  у судовому засіданні та відзиві проти позову заперечував, вважає вимоги позивача недоведеними та необґрунтованими.

В  судових  засіданнях  відповідач  усно  посилався  на  повну  сплату  орендних  та  комунальних  платежів.

В останні судові засідання представник відповідача не з’являвся, поважних причин нез’явлення не сповістив, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення про вручення № 6821959.

Крім того, відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, спір повинен бути вирішений господарським судом у строк не більше двох місяців з дня надходження позовної заяви. Продовження строків розгляду справи допускається у виключних випадках головою (заступником голови) господарського суду або за клопотанням обох сторін.

Позовна заява надійшла 27.04.2007р. Тобто,  розгляд справи  повинен  бути  закінчений  у  строк  до 27.06.2007р.

Суд вважає надані позивачем докази достатніми для розгляду спору по суті та, відповідно до ст. 75  Господарського процесуального кодексу України,  позов розглянуто за наявними у справі матеріалами  за  відсутності  відповідача.

Розглянув матеріали справи, додатково представлені документи, заслухав пояснення сторін, оцінив докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами був укладений договір № 09/06 від 01.03.2006р. оренди майна позивача - нежитлового приміщення загальною площею 408,2кв.м., що розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Кірова, 90-а.

Як свідчать матеріали справи (договір купівлі-продажу № 326 від 01.03.1994р.), вказане майно знаходиться у приватній власності позивача, тому правовідносини щодо нього врегульовані Розділом ІІ, главою 58 Розділу ІІІ Книги 5 Цивільного кодексу України.

Відповідно до п.3.1, договір діє з 01.03.2006р. до 28.02.2007р.

За умовами договору оренди відповідач прийняв у тимчасове платне користування майно позивача, прийнявши на себе зобов’язання по сплаті орендної плати в сумі 4 082 грн. на місяць, що перераховуються на розрахунковий рахунок позивача за минулий місяць протягом 5-ти днів щомісячно (п.2.1 договору).

Відповідно до п. 2.3 договору, відповідач зобов’язався сплачувати електроенергію відповідно до показників лічильника з урахуванням 5,2% втрат не пізніше 2-х банківських днів з дня отримання рахунку.

Згідно п. 2.4 договору відповідач зобов’язався сплачувати послуги з водопостачання на підставі рахунку не пізніше 5-ти банківських днів з дня отримання рахунку.

Обґрунтовуючи  позовні  вимоги,  позивач  посилається  на  заборгованість  з  орендної  плати в сумі 12 246грн.,  яка  утворилась  за  період грудень 2006 р.  по  лютий  2007 р., заборгованість  за електроенергію в сумі 122,94грн. та за водопостачання в сумі 1 231,20грн., яка утворилась за період з грудня 2006 р. по січень 2007 р.

Приймаючи  рішення,  суд  враховує  наступне.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання зобов’язання.

У  частині  сьомій  вказаної статті  визначено,  що  одностороння  відмова  від виконання  зобов’язань,  крім  випадків,  передбачених  законом,  не  допускається.

Аналогічні положення   щодо  виконання  зобов’язань містить ст.526  Цивільного  кодексу  України.

Відповідно  до  статті 759  Цивільного  кодексу  України  за  договором  найму (оренди)  наймодавець  передає  або  зобов’язується  передати  наймачеві  майно  у  користування  за  плату  на  певний  строк.

Перевіривши наданий  до  суду  розрахунок  позовних  вимог  в  частині  нарахування  платежів,  період  та строк дії  договору, суд  вважає,  що   за час дії договірних відносин, всупереч вимогам  цивільного  кодексу України, відповідач неналежним чином виконував обов’язки орендаря, у зв’язку з чим за період з грудня 2006р. по  лютий 2007р. утворилась заборгованість з  орендної  плати в сумі 12 246грн., за електроенергію в сумі 122,94грн. та за водопостачання в сумі 1 231,20грн.

Відповідно  до п.2.1.  договору  сторони  встановили.  Що  розрахунок  за  оренду  приміщення  здійснюється  шляхом  перерахування  на  розрахунковий  рахунок  орендодавця 4 082  грн.(з урах. ПДВ) щомісячно  за  місяць  який  сплив  протягом 5-ти банківських днів.

Відповідно  до  умов  пункту 2.3.   за  електроенергію  орендар  сплачує  суми не  пізніше 2-х банківських  днів з  дня  отримання  рахунку.

Відповідно  до  умов  пункту 2.у  за  користування  водою  орендар  сплачує  рахунок  не  пізніше 5-ти  банківських  днів з  дня  отримання  рахунку.

Відповідно до положень п. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

У  підтвердження  факту  надіслання  та отримання відповідачем рахунків на сплату електроенергії  та  водопостачання і вимог про їх сплату позивачем до суду було надано лист   № 01/33  та  опис  поштового  відправлення  рекомендованою  поштою    копій  рахунків  від 06.06.2007 р.

З огляду на зазначене, позовні вимоги про стягнення заборгованості з  орендної  плати в сумі 12 246 грн., за електроенергію в сумі 122,94грн. та за водопостачання в сумі 1 231,20грн., доведені належним чином, обґрунтовані  та  підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідач  у  судові  засідання  не  з’являвся,  будь-яких  доказів  у підтвердження своїх заперечень сплати  орендних  платежів  не  надав,  на  вимогу суду  проведення  взаємних  рахунків  з  позивачем  не  здійснив.

Судові витрати в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача.

На підставі ст.ст. 526,  759 Цивільного  кодексу  України,  ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись статтями 1, 22, 33, 43, 49, 75, 78, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, керуючись, господарський суд, -

В И Р І Ш И  В  :

Задовольнити позовні вимоги організації орендарів БУ-7 м. Донецьк до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми „Сузірря” м. Донецьк, про стягнення заборгованості з  орендної  плати в сумі 12 246 грн., за електроенергію в сумі 122,94грн. та за водопостачання в сумі 1 231,20грн. за договором оренди № 09/06 від 01.03.2006р.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми „Сузірря” (83122, м. Донецьк, вул. Адигейська, 14, )  на користь організації орендарів БУ-7 (83037, м. Донецьк, вул. Кірова, 90-а, ) заборгованість  з  орендної  плати в сумі 12 246 грн., за електроенергію в сумі 122,94грн. та за водопостачання в сумі 1 231,20грн. за договором оренди № 09/06 від 01.03.2006р.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми „Сузірря” (83122, м. Донецьк, вул. Адигейська, 14, )  на користь організації орендарів БУ-7 (83037, м. Донецьк, вул. Кірова, 90-а, ) витрати по сплаті держмита в сумі 136 грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Суддя

Вик.: пом. с.: Давидовська Т.В.

Надруковано 3 прим.:

1 прим. – позивачу;

1 прим. – відповідачу;

1 прим. – у справу.