ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.06.07

Справа № 17/319-07.

За
позовом: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до відповідача: Управління майна
комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми

про визнання договору укладеним

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2

Від відповідача: не з'явився.

У засіданні брали участь: секретар
судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ
СПОРУ: позивач просить суд визнати укладеним між управлінням майна комунальної
власності Сумської міської ради та підприємцем ОСОБА_1 договір оренди
нерухомого майна нежитлових приміщень площею 44,8 кв. м. в АДРЕСА_1 в редакції
від 14 березня 2007 року з додатками, які є невід'ємною частиною цього
договору, а саме: додаток № 1 - план орендованого нежитлового приміщення;
додаток № 2 - акт приймання-передачі нежитлових приміщень; додаток № 3 -
розрахунок орендної плати із застосуванням Методики розрахунку плати за оренду
комунального майна , затвердженою рішенням Сумської міської ради НОМЕР_1;
стягнути з відповідача судові витрати згідно чинного законодавства України.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позов не подав, про час
та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог
ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача,
дослідивши наявні докази, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача
правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно
до п.1 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі
- Закон) фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди
направляють заяву, проект договору оренди, інші документи відповідному
орендодавцеві.

Як
вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача, саме с такою
заявою позивач 14.03.2007 року звернувся до управління майном комунальної
власності Сумської міської ради, в який прохав надати йому в оренду нежитлові
приміщення площею 44,8 кв. м., розташовані по АДРЕСА_1. До заяви доданий проект
договору оренди нежитлових приміщень від 14.03.2007 року з додатками.

Пунктом
2.2 Положення про управління майна комунальної власності Сумської міської ради,
затвердженого рішенням Сумської міської ради НОМЕР_2, до відання відповідача
належать власні повноваження, згідно з якими він передає майно комунальної
власності, у тому числі цілісні майнові комплекси підприємств, організацій,
установ комунальної власності територіальної громади міста, їх структурних
підрозділів, нерухоме та інше індивідуально визначене майно в оренду у
встановленому міською радою порядку, здійснює функцію Орендодавця, видає накази
з цих питань.

Відповідно
до ч. 3 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
органи, уповноважені управляти майном, що перебуває у комунальної власності,
розглядають подані матеріали і протягом 15 днів після надходження матеріалів
повідомляють підприємство про своє рішення (надання дозволу щодо укладання
договору оренди або відмову).

Згідно
п. 4 ст. 9 Закону орендодавець  протягом
п'яти днів після закінчення терміну погодження умов договору оренди з органом,
уповноваженим управляти відповідним майном, протягом п'ятнадцяти днів після
дати її реєстрації дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди майна і
повідомляє про це заявника.

В
порушення зазначених норм чинного законодавства, відповідач не повідомив
позивача про розгляд заяви.

З
іншого боку, судом не встановлено, а відповідачем не надано, об'єктивних
підстав для відмови позивачу в задоволенні його заяви.

Відповідно
до п.8 ст. 9 Закону, у разі відмови в укладенні договору оренди, а також
неодержання відповіді у встановлений термін, заінтересовані особи мають право
звернутися до господарського суду.

Пунктом
2 ст. 12 Закону передбачено, що у разі передачі спору на розгляд господарського
суду, договір оренди вважається укладеним з моменту набрання чинності рішення
господарського суду про укладення договору оренди на умовах, зазначених у
ньому.

Враховуючи
вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, правомірними
і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно
ст. ст. 44, 49 ГПК України держмито в сумі 85 грн. 00 коп. та 118 грн. 00 коп.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають
стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись
ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати укладеним між Управлінням
майна комунальної власності Сумської міської ради та підприємцем ОСОБА_1
договір оренди нерухомого майна нежитлових приміщень площею 44,8 кв. м. в
АДРЕСА_1 в редакції від 14 березня 2007 року з додатками, які є невід'ємною
частиною цього договору, а саме: додаток № 1 - план орендованого нежитлового
приміщення; додаток № 2 - акт приймання-передачі нежитлових приміщень; додаток
№ 3 - розрахунок орендної плати із застосуванням Методики розрахунку орендної
плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Сумської міської ради
НОМЕР_1.

3.          Стягнути з Управління майна
комунальної власності Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Горького, 21,
код 33525906) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код
НОМЕР_3) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. 00 коп.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Видати наказ після набрання рішенням
суду законної сили

Суддя
О.В. КОВАЛЕНКО