ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

20 березня 2007 р.           Справа 6/128-07

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "Укргазресурс", с. Нова Любомирівка, Рівненська область.

до:Соснівської сільської ради Літинського району Вінницької області, с.Сосни

про визнання права власності на нерухоме майно

Головуючий суддя     Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача -        Д.Йовдій ( дор. від  20.01.07)

відповідача –  не з’явився

місце проведення –приміщення суду

В С Т А Н О В  И В :

Подано позов про  визнання права власності  позивача   на  нежитлові будівлі та споруди автозаправної станції в цілому, які розташовані за адресою Вінницька область, Літинський район, с. Сосни, автошлях Львів-Кіровоград-Знам'янка км 328 (ліворуч) та складаються з наступних будівель:

-          літера "А" - операторська площею 50,7 кв.м (яку самочинно переобладнано, а 2,5 кв.м

самочинно добудовано), яка складається з наступних приміщень: 1-1 операторна-магазин площею 30,2 кв.м; 1-2 коридор площею 1,9 кв.м; 1-3 кабінет площею 6,8 кв.м; 1-4 підсобка площею 2,3 кв.м; 1-5 коридор площею 3,9 кв.м; 1-6 душова площею 3,2 кв.м; 1-7 вбиральна площею 1,1 кв.м; 1-8 вмивальна площею 1,3 кв.м.

-          літера "Б" - навіс;

-          літера "В" - вбиральна;

-          паливні колонки №1, №2.

Позов мотивовано тим, що  позивачем самовільно переобладнано належне йому на праві власності нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці, переданій позивачу у користування  за договором оренди землі від 20.10.2006 р.

Відповідач подав заяву про визнання позову та клопотання про здійснення розгляду справи без участі його представника.

Клопотання підлягає задоволенню на підставі ст. 22 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу автозаправної станції, посвідченого 31.05.2005 року Жуковською І.В., приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 702, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укргазресурс"   перейшла автозаправна станція, яка розташована за адресою Вінницька область, Літинський район, с. Сосни, автошлях Львів-Кіровоград-Знам'янка км 328 (ліворуч).

01.07.2005 року Комунальним підприємством "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" за Позивачем зареєстровано право власності на нежитлові будівлі та споруди вказаної автозаправної станції (надалі - нерухоме майно), яка складається з наступних будівель:

.,. ¦    •

- літера "А" - операторська площею 48,2 кв.м;

-          літера "Б" - навіс;

-          літера "В" - вбиральна;

-          паливні колонки №1, №2.

У 2005 році Позивачем були проведені будівельні роботи на вказаній АЗС, внаслідок чого переобладнано нерухоме майно автозаправної станції.

Відповідно до проведеної КП ВОБТІ інвентаризації  нежитлові будівлі та споруди АЗС містять переобладнані приміщення, які входять до складу операторської - літера "А", а саме: 1-1 операторна-магазин площею 30,2 кв.м; 1-2 коридор площею 1,9 кв.м; 1-3 кабінет площею 6,8 кв.м; 1-4 підсобка площею 2,3 кв.м; 1-5 коридор площею 3,9 кв.м.

Також встановлено, що площа будівлі літера "А" - операторська збільшена на 2,5 кв.м внаслідок переобладнання і становить 50,7 кв.м.

Відповідно до експлікації внутрішніх площ до плану будівлі операторської –літера „А”, до її складу входять: 1-1 операторна –магазин площею 30,2 кв.м, 1-2 коридор площею 1,9 кв.м; 1-З кабінет площею 6,8 кв.м; 1-4 підсобка площею 2,3 кв.м; 1-5 коридор площею 3,9 кв.м; 1-6 душова площею 3,2 кв.м; 1-7 вбиральна площею 1,1 кв.м; 1-8 вмивальна площею 1,3 кв.м.

Наслідки переобладнання стверджуються інвентаризаційною справою, оригінал якої оглянутий у судовому засіданні, а копія долучена до матеріалів справи.

Таким чином, належні Позивачу нежитлові будівлі та споруди АЗС після здійснення переобладнання складаються з наступних будівель:

- літера "А" - операторська площею 50,7 кв.м, яка складається з наступних приміщень: 1-1 операторна-магазин площею 30,2 кв.м; 1-2 коридор площею 1,9 кв.м; 1-3 кабінет площею 6,8 кв.м; 1-4 підсобка площею 2,3 кв.м; 1-5 коридор площею 3,9 кв.м; 1-6 душова площею 3,2 кв.м; 1-7 вбиральна площею 1,1 кв.м; 1-8 вмивальна площею 1,3 кв.м.

-          літера "Б" - навіс;

-          літера "В" - вбиральна;

-          паливні колонки №1, №2.

З метою оформлення права власності на переобладнане нерухоме майно та подальшої реєстрації права власності на нього в порядку пункту 6(а) "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затв. наказом Міністерства юстиції України 7.02.2002 р. (надалі - Тимчасове положення) Позивач листом № 125 від 26.01.2007 року звернувся до Соснівської сільської ради Літинського району Вінницької області з клопотанням про оформлення за Позивачем права власності на переобладнані нежитлові будівлі та споруди АЗС.

Проте клопотання Позивача залишено Відповідачем без розгляду та не винесено на засідання Виконавчого комітету Соснівської сільської ради для вирішення питання про оформлення права власності по суті, оскільки відповідно до висновків КП "ВООБТІ" (довідка від 29.12.2006 року, інвентаризаційна справа від 13.01.2006 року), внаслідок проведених будівельних робіт нерухоме майно АЗС містить переобладнані приміщення, які відповідно до чинного законодавства підлягають введенню в експлуатацію державною приймальною комісією. Оскільки у Позивача відсутній акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію на вищенаведені переобладнані приміщення АЗС та інша дозвільна документація, здійснені перебудови відповідно до ч1., ч.З ст. 22 Закону України "Про основи містобудування", ст. 376 Цивільного кодексу України вважаються самочинним будівництвом, на які відповідно до   ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, Позивач не може набути (оформити) право власності.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 20.10.2006 року Позивач отримав у користування земельну ділянку площею 0,30 га, яка розташована під вказаною АЗС та знаходиться за адресою Вінницька область, Літинський район, біля автодороги Львів – Кіровоград - Знам'янка, 328 км (ліворуч). Вказана земельна ділянка належить до земель запасу Соснівської сільської ради.

11.12.2006 року вищевказаний договір оренди земельної ділянки зареєстрований у Літинському відділенні Вінницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру".

Відповідно до п.п. 1.1, 5.1. Договору оренди вказана земельна ділянка надана у користування Позивачу для обслуговування автозаправної станції.

Відповідач , як власник земельної ділянки , не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем, який здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, та це будівництво не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.З ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке є самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позовні вимоги доведені договором купівлі-продажу автозаправної станції, посвідченого 31.05.2005 року, реєстраційним посвідченням про реєстрацію права власності від 01.07.2005  , інвентаризаційною справою, договором оренди земельної ділянки від 20.10.2006, іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ч. 3,4,5 ст. 376 Цивільного кодексу України.

Керуючись    ст. ст. 33, 44, 49, 82,   84, 85, 115, 116  ГПК України;

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укргазресурс" (Рівненська область, Рівненський район, с. Нова Любомирка, вул. Нафтовиків, 2а; код ЄДРПОУ -31215293) право власності на нежитлові будівлі та споруди автозаправної станції в цілому, які розташовані за адресою Вінницька область, Літинський район, с. Сосни, автошлях Львів-Кіровоград-Знам'янка км 328 (ліворуч) та складаються з наступних будівель:

-          літера "А" - операторська площею 50,7 кв.м (яку самочинно переобладнано, а 2,5 кв.м

самочинно добудовано), яка складається з наступних приміщень: 1-1 операторна-магазин площею 30,2 кв.м; 1-2 коридор площею 1,9 кв.м; 1-3 кабінет площею 6,8 кв.м; 1-4 підсобка площею 2,3 кв.м; 1-5 коридор площею 3,9 кв.м; 1-6 душова площею 3,2 кв.м; 1-7 вбиральна площею 1,1 кв.м; 1-8 вмивальна площею 1,3 кв.м.

-          літера "Б" - навіс;

-          літера "В" - вбиральна;

-          паливні колонки №1, №2.

Стягнути з Соснівської сільської ради Літинського району Вінницької області ( с. Сосни Літинського району Вінницької обл., вул. Центральна,8) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Укргазресурс" (Рівненська область, Рівненський район, с. Нова Любомирка, вул. Нафтовиків, 2а; код ЄДРПОУ -31215293) 85 грн. витрат з держмита та 118 грн. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення  судового процесу.

Видати наказ  після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                             Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  21.03.07