ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2007 р.

Справа № 5/130.

За позовом регіонального
відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області

до приватного підприємця
ОСОБА_1, м. Сокиряни Чернівецької області

про звільнення займаного
приміщення у зв'язку із припиненням договору оренди, сплату неустойки в
розмірі 273 грн. та збитків в сумі 74 грн. 89 коп.

Суддя   Дутка В.В.

Представники:

від позивача -Кушнірюк Ю.Д.,
довіреність від 13.12.2006р.,

від відповідача -не з'явився від
третьої особи, на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору -ОСОБА_2., довіреність від ІНФОРМАЦІЯ_1р.

СУТЬ СПОРУ: Ухвалою
господарського суду Чернівецької області від ІНФОРМАЦІЯ_2р. порушено
провадження у справі за позовом регіонального відділення Фонду державного майна
України по Чернівецькій області до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Сокиряни
Чернівецької області про звільнення займаного приміщення у зв'язку із
припиненням договору оренди, сплату неустойки в розмірі 273 грн. та збитків в
сумі 74 грн. 89 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані
обов'язком відповідача відповідно до умов договору  оренди нерухомого майна, що належить до
державної власності НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3р. у разі припинення дії договору
повернути орендоване майно балансоутримувачу, а також сплатити неустойку
нараховану за прострочення виконання обов'язку щодо своєчасного повернення
майна по акту приймання-передачі.

Розгляд справи призначено на ІНФОРМАЦІЯ_2р.
за участю представників сторін, останні належним чином повідомлені про час і
місце розгляду справи.

Ухвалою від ІНФОРМАЦІЯ_2р. залучено
Чернівецьке обласне управління статистики до участі у справі в якості третьої
особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору,
розгляд справи відкладено на ІНФОРМАЦІЯ_4р.

За клопотанням сторін розгляд
справи здійснюється за межами двохмісячного строку.

В судовому засіданні ІНФОРМАЦІЯ_4р.
представник позивача подав заяву про зміну позовних вимог, згідно якої просить
стягнути з відповідача неустойку в сумі 260 грн. та збитки 71 грн. 37 коп.,
таким чином, зменшує позовні вимоги.

Представник відповідача відзиву на
позов не подав, в засідання не з'явився, що не перешкоджає розгляду справи,
оскільки останній повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи.

Заслухавши представника позивача,
третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору, оцінивши подані документи, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд
приймає зменшені позовні вимоги та задовольняє їх частково, враховуючи
наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_3р. між регіональним
відділенням Фонду державного майна по Чернівецькій області (орендодавцем) та
приватним підприємцем ОСОБА_1
(орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до
державної власності НОМЕР_1 (далі - договір).

Згідно підпункту 1.1 орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення в будівлі
Чернівецького обласного управління статистики, площею 459,4 м2,
розміщене з адресою: Чернівецька область, м. Сокиряни,                  вул. Центральна, 41, що
знаходиться на балансі Чернівецького обласного управління статистики. В оренду
передається приміщення площею 14,70 м2.

Відповідач прийняв вказане
приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі державного майна від
ІНФОРМАЦІЯ_3р.

Відповідно до п.п. 10.1. договору
останній укладено строком на 10 місяців, що діє з ІНФОРМАЦІЯ_3р. до
ІНФОРМАЦІЯ_5р. включно.

Згідно змін до п. 10.5 договору, що
прийняті додатковим договором від ІНФОРМАЦІЯ_6р., у разі відсутності заяви
однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення
строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на
той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Таким чином, дію договору було
продовжено до ІНФОРМАЦІЯ_7р.

ІНФОРМАЦІЯ_7р. закінчився строк дії
договору, що відповідно до п.п. 10.8 договору є підставою для його припинення.

ІНФОРМАЦІЯ_8р. позивач звернувся із
заявою до відповідача про припинення дії договору оренди НОМЕР_1 від
ІНФОРМАЦІЯ_3р., згідно якої просив надати позивачу підписаний та скріплений
печатками відповідача та балансоутримувача акт приймання-передачі орендованого
майна.

ІНФОРМАЦІЯ_9р. складено та
підписано акт прийому передачі державного майна, згідно якого приватний
підприємець ОСОБА_1 (орендар) передав, а Головне управління статистики у
Чернівецькій області прийняло нежитлове приміщення за адресою:          АДРЕСА_1, площею 14,7 м2.

Таким чином, відповідач звільнив
приміщення до дня подання позовної заяви.

Відповідно до п.п. 9.8. договору у
разі, якщо орендар не виконує обов'язку щодо своєчасного повернення майна по
акту приймання передачі орендар сплачує орендодавцю неустойку у розмірі подвійної
орендної плати за кожен день прострочення виконання, незалежно від наявності в
орендодавця (балансоутримувача) збитків.

Крім того, відповідно до п.п. 9.9.
сплата неустойки не звільняє орендаря від виконання зобов'язання щодо
повернення орендованого майна та обов'язку відшкодування збитків орендодавцю
(балансоутримувачу).

Таким чином, у зв'язку із
звільненням відповідачем спірного приміщення з порушенням встановлених
договором строків, позивач зменшив позовні вимоги та просить стягнути
нараховані неустойку з ІНФОРМАЦІЯ_10р. по ІНФОРМАЦІЯ_9р. в сумі 260 грн., а
також збитки в сумі 71 грн. 37 коп., загальна сума 331 грн. 37 коп.

Згідно поданого позивачем
розрахунку неустойки та збитків, після припинення дії договору оренди за період
з ІНФОРМАЦІЯ_11р. по ІНФОРМАЦІЯ_12р.  до
державного бюджету відповідачем перераховано кошти в сумі 66 грн. 51 коп.

У зв'язку з викладеним обґрунтовані
позовні вимоги в сумі 264 грн. 86 коп. (331,37 -66,51).

Судові витрати покладаються на
відповідача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В
:

1.          Зменшені позовні вимоги задовольнити
частково.

2.          Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1,            АДРЕСА_2 Чернівецької
області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, у доход Державного бюджету України 264
грн. 86 коп. боргу, 102 грн. державного мита (на рахунок № 0002, код
платежу 22090200) та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу (на рахунок № 0002, код платежу 22050000, отримувач
- УДК у  м. Чернівці, Банк ГУДКУ
Чернівецької області, МФО 856135, код ЗКПО 23246436,  стягувач -ДПІ у м. Чернівці).

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. З набранням рішенням
законної сили видати наказ.

Суддя
В.В.Дутка