СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

18 вересня 2007 року
Справа № 2-5/5192-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Котлярової О.Л.,

суддів                                                                      Антонової І.В.,

Латиніна О.А.,

за участю представників сторін:

представник позивача: Паніна Павліна Євгенівна, довіреність №  б/н   від 24.04.07,  Товариство з обмеженою відповідальністю "АВ-Інвест";

представник відповідача: Гудима Любомир Ярославович, довіреність №  220/420/Д   від 25.12.06,  Міністерство оборони України;

представник відповідача: Зонтов Анатолій Іванович, довіреність №  б/н   від 14.09.07,  Феодосійський центральний військовий клінічний санаторій

після оголошеної перерви представники сторін у судове засідання 18 вересня 2007 року не з'явились

розглянувши апеляційну скаргу Міністерства оборони України на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Гаврилюк М.П.) від 19 червня 2007 року у справі № 2-5/5192-2007

за позовом           товариства з обмеженою відповідальністю "АВ-Інвест" (вул. Войкова, 31,Феодосія,98100)

до

1. Феодосійського центрального військового клінічного санаторію (вул. Ген. Горбачова, 5,Феодосія,98100)

2. Міністерства оборони України (Повітрянофлотський пр-т, 6,Київ 1,01001)

про встановлення земельного сервітуту

ВСТАНОВИВ:

Рішенням  господарського суду  Автономної Республіки Крим  від 19 червня 2007 року, яке оформлено та підписано 26 червня 2007 року,  позов задоволено. Встановлено товариству з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” земельний сервітут на право проходу та проїзду для обслуговування належної на праві власності земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Феодосія, вул. Ген. Горбачова, 5Г, через земельну ділянку, надану на праві постійного користування Центральному військовому клінічному санаторію Міністерства оборони України.

Не погодившись з рішенням суду, відповідач - Міністерство оборони України, подав до Севастопольського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, у якій просить скасувати рішення господарського суду першої інстанції.

Апеляційна скарга  мотивована посиланнями Міністерства оборони України на порушення господарським судом Автономної Республіки Крим норм матеріального та процесуального права, неповне з’ясування всіх обставин справи. Детальніше доводи викладені в апеляційній скарзі.

Від товариства з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” надійшов відзив на апеляційну скаргу Міністерства оборони України, у якому товариство з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” просить апеляційну скаргу Міністерства оборони України залишити без задоволення, рішення господарського суду Автономної Республіки Крим залишити без змін.

Розпорядженням заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 17 вересня 2007 року здійснено заміну судді Ткаченко М.І. на суддю Антонову І.В.

По справі оголошувалась перерва з 17 вересня 2007 року по 18 вересня 2007 року.

Повторно розглянувши справу у порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції встановив наступне.

З матеріалів справи вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 599449 від 08 червня 2007 року є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: місто Феодосія, вул. Генерала Горбачова, 5-Г, площею 0,6992 га з цільовим призначенням “для будівництва і обслуговування багатоповерхового житлового будинку”.

Право власності товариства з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” зареєстроване в автоматизованій системі ведення державного земельного кадастру, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0259.

Суміжним землекористувачем вказаної земельної ділянки є Центральний клінічний санаторій Міністерства оборони України.

Відповідно до рішення виконавчого комітету міської ради міста Феодосії від 28 грудня 2006 року № 1819 товариству з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” дозволено проведення підготовчих робіт на земельній ділянці, наданих під будівництво багатоповерхового житлового будинку за адресою м. Феодосія, вул. Генерала Горбачова, 5-Г.

30 січня 2007 року підприємством отриманий дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю міста Феодосії на виконання будівельних робіт № 5.

Однак, товариство з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” здійснювати будівництво немає можливості у зв'язку з тим, що умовою проведення будівельних робот є вільний доступ робітників та будівельної техніки позивача до належної йому на праві власності земельної ділянки.

Товариство з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” звернулось до  Міністерства оборони України, як до органу, до компетенції якого входить прийняття рішення щодо діяльності Феодосійського центрального клінічного військового санаторію, із пропозицію щодо укладення двох договорів про встановлення земельних сервітутів, згідно до яких відповідач надає позивачу право проходу та проїзду до належної йому земельної ділянки: за першим договором - з боку вул. Революційній у м. Феодосії, за другим договором -   з боку вул. Генерала Горбачова у м. Феодосії.

Однак, відповідачі ухиляються від укладення вказаних договорів земельного сервітуту та продовжують перешкоджати позивачу у користуванні належною йому земельною ділянкою.

Товариство з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Міністерства оборони України, Феодосійського центрального клінічного військового санаторію про встановлення земельного сервітуту.

Суд апеляційної інстанції, розглянувши позовні  вимоги, вважає,  що вони обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності зі статтею 98 Земельного кодексу України, право земельного сервітуту –це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

Отже, зміст земельного сервітуту полягає в тому, що власник (користувач) однієї земельної ділянки має право на обмежене користування суміжною (сусідньою) земельною ділянкою з метою усунення недоліків власної ділянки.

Згідно із частиною 1 статті 100 Земельного кодексу України власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки.

Місцевим господарським судом було встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” здійснювати будівництво немає можливості у зв'язку з тим, що умовою проведення будівельних робот є вільний доступ робітників та будівельної техніки позивача до належної йому на праві власності земельної ділянки.

За змістом частини 2 статті 100 Земельного кодексу України, земельний сервітут встановлюється між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду. Якщо власники (користувачі) сусідніх ділянок не дійшли згоди щодо встановлення земельного сервітуту, то в такому випадку власник (користувач) повинен звернутися до суду з заявою про встановлення земельного сервітуту.

У матеріалах справи маються докази того, що товариство з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” зверталось до Міністерства оборони України, як до органу, до компетенції якого входить прийняття рішення щодо діяльності Феодосійського центрального клінічного військового санаторію з проектом договору про встановлення земельного сервітуту  (копія договору та супровідний лист № 47 від 07 серпня 2006 року).

Отже, враховуючи те, що у даному випадку товариство з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” вимагає встановлення земельного сервітуту саме для обслуговування своєї земельної ділянки, а також те, що власники сусідніх ділянок не дійшли згоди щодо встановлення земельного сервітуту, суд апеляційної інстанції погоджується з висновком господарського суду Автономної Республіки Крим про наявність правових підстав для встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду для обслуговування належної на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю “АВ-Інвест” земельної ділянки.

Виходячи з викладеного, Севастопольський апеляційний господарський суд дійшов висновку про повне з’ясування судом першої інстанції обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими, висновки, викладені в рішенні місцевого господарського суду, відповідають обставинам справи. Порушень або неправильного застосування норм матеріального чи процесуального права не встановлено.

За таких обставин вимоги Міністерства оборони України, викладені в апеляційній скарзі, задоволенню не підлягають, підстави для скасування рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 19 червня 2007 року у справі № 2-5/5192-2007 відсутні.

Керуючись статтями 101, пунктом 1 частини 1 статті 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Міністерства оборони України залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 19 червня 2007 року у справі № 2-5/5192-2007 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                  О.Л. Котлярова

Судді                                                                                І.В. Антонова

О.А.Латинін