ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"21" серпня 2007 р.                                                                              Справа № 15/299-07

Господарський суд Київської області в складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу

за позовом
відкритого акціонерного товариства “Тхорівський”, Київська обл., Сквирський р-н, с. Тхорівка

до
Державного підприємства “Тхорівський спиртовий завод”, Київська           обл.,  Сквирський р-н, с. Тхорівка

про
витребування майна

за участю представників:

позивача:
Мельник В.М. –голова правління;

відповідача:
Удод В.І. (дов. від 25.10.2006 р.);

Обставини справи:

до господарського суду Київської області надійшла позовна заява відкритого акціонерного товариства “Тхорівський” (далі-позивач) до державного підприємства “Тхорівський спиртовий завод” (далі-відповідач) про витребування майна, а саме: складу продуктів площею 274 м2; зерноскладу площею 57,6 м2; зерносушарки площею 320 м2; зерноскладу (модуль, ангар) площею 540 м2; зерноскладу площею 1110 м2; майстерні загальною площею 380 м2; мехмайстерні загальною площею 380 м2; складу паливо-мастильних матеріалів площею 20,46 м2.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення умов договору купівлі-продажу № 4 від 30.12.2001 р. та додаткового договору від 01.09.2004 р. до нього, відповідачем в строк встановлений п. 4.2 Договору № 4 від 30.12.2001 р., з урахуванням змін внесених згідно з додатковим договором від 01.09.2004 р., не сплачена позивачу в повному обсязі вартість об’єктів нерухомості, які є предметом договору № 4 від 30.12.2001 р., у зв’язку з чим позивач просить суд вилучити з неправомірного володіння відповідача об’єкти нерухомості, а саме: склад продуктів площею 274 м2; зерносклад площею 57,6 м2; зерносушарка площею 320 м2; зерносклад (модуль, ангар) площею 540 м2; зерносклад площею 1110 м2; майстерні загальною площею 380 м2; мехмайстерні загальною площею 380 м2; склад паливо-мастильних матеріалів площею 20,46 м2.

В судовому засіданні 21.08.2007 р. представник позивача на підставі ст. 22 ГПК України надав суду заяву, в якій позивач змінює предмет позову та просить суд зобов’язати відповідача повернути об’єкти нерухомості, а саме: склад продуктів площею 274 м2; зерносклад площею 57,6 м2; зерносушарка площею 320 м2; зерносклад (модуль, ангар) площею 540 м2; зерносклад площею 1110 м2; майстерні загальною площею 380 м2; мехмайстерні загальною площею 380 м2; склад паливо-мастильних матеріалів площею 20,46 м2.

Представник відповідача в судовому засіданні 21.08.2007 р. надав суду відзив № 149 від 20.08.2007 р. на позовну заяву, в якому відповідач позов визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

30 грудня 2001 року між відкритим акціонерним товариством “Тхорівський” та державним підприємством “Тхорівський спиртовий завод” було укладено договір купівлі-продажу № 4. Відповідно до умов зазначеного договору ВАТ “Тхорівський” (Продавець) зобов’язалося передати у власність ДП “Тхорівський спиртовий завод” (Покупець) об’єкти нерухомості, а Покупець зобов’язався прийняти їх та оплатити на умовах цього договору. Розділом 3 договору № 4 від 30.12.2001 р. встановлений перелік об’єктів нерухомості, що підлягають передачі за цим договором: склад продуктів площею 274 м2; зерносклад площею 57,6 м2; зерносушарка площею 320 м2; зерносклад (модуль, ангар) площею 540 м2; зерносклад площею 1110 м2; майстерня загальною площею 380 м2;  мехмайстерня загальною площею 380 м2; склад паливно-мастильних матеріалів площею 20,46 м2. Згідно з п. 3.1 договору № 4 від 30.12.2001 р. ціна об’єктів нерухомості за даним Договором становить 62500,00 грн. Відповідно до пунктів 4.1., 4.2. Договору № 4 від 30.12.2001 р. перший платіж у розмірі 5 відсотків від вартості придбаних об’єктів нерухомості має бути проведений в період з 28.12.2001 р. до 10.01.2002 р. Остаточний розрахунок здійснюється  Покупцем до 01.05.2002 р.

Пунктом  5.1. Договору № 4 від 30.12.2001 р. встановлено, що передача /здача-приймання/ об’єктів здійснюється згідно з актом прийому-передачі.

30.12.2001 р. між позивачем та відповідачем підписаний акт прийому-передачі об’єктів нерухомості, згідно з яким позивач передав, а відповідач прийняв об’єкти нерухомості згідно з переліком, зазначеним у розділі 3 договору № 4 від 30.12.2001 р.

На виконання умов п. 4.1 договору № 4 від 30.12.2001 р. відповідачем в січні 2002 р. сплачено позивачу  8343,65 грн.

Остаточний розрахунок за об’єкти нерухомості в строк встановлений п. 4.2 Договору № 4 від 30.12.2001 р. відповідачем не здійснений.

01.09.2004 р. між позивачем та відповідачем укладений додатковий договір, згідно з яким внесені зміни в договір № 4 від 30.12.2001 р., а саме: п. 4.2 договору викладений у наступній редакції “Остаточний розрахунок Покупець проводить до 01.05.2006 р.”.; розділ 9 Договору № 4 від 30.12.2001 р. доповнений п. 9.7. наступного змісту: “У випадку повного, або часткового невиконання Покупцем умов Договору  чи додаткового договору, Договір № 4 від 30.12.2001 р. може бути розірваний  Продавцем. Продавець у даному випадку письмово повідомляє Покупця про вчинені дії. При отриманні такого повідомлення Покупець зобов’язується протягом одного місяця повернути Продавцю об’єкти нерухомості, які є предметом Договору. Продавець протягом п’яти робочих днів з моменту підписання акта прийому-передачі об’єктів нерухомості, зобов’язується повернути отримані за них кошти Покупцю, з урахуванням індексу інфляції”.

В порушення умов п. 4.2 Договору № 4 від 30.12.2001 р. та додаткового договору  від 01.09.2004 р. до нього, відповідачем в строк до 01.05.2006 р. не сплачений позивачу залишок вартості об’єктів нерухомості, які є предметом договору № 4 від 30.12.2001 р.

Позивачем на адресу відповідача було надіслане повідомлення-вимога № 14 від 03.05.2006 р. про розірвання договору купівлі-продажу № 4 від 30.12.2001 р. в односторонньому порядку і повернення придбаного майна, в якому позивач повідомляє відповідача про розірвання договору № 4 від 30.12.2001 р. та просить повернути майно за цим договором.

В строки  передбачені умовами договору № 4 від 30.12.2001 р. відповідачем не повернено позивачу об’єкти нерухомості, які є предметом договору № 4 від 30.12.2001 р.

Позивачем згідно з платіжними дорученням № 49 від 06.07.2007 р. та № 53 від 12.07.2007 р., копії яких наявні в матеріалах справи, повернено позивачу  з призначенням платежу “Повернення коштів за майно” 8343,65 грн., сплачених відповідачем на виконання умов п. 4.1 Договору № 4 від 30.12.2001 р. в січні 2002 р. в рахунок оплати вартості об’єктів нерухомості за договором № 4 від 30.12.2001 р.

Згідно з ч. 1 ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв  ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 2 статті 697 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо покупець прострочив оплату товару, продавець має право вимагати від нього повернення товару.

Таким чином, враховуючи, що станом на час прийняття рішення відповідачем не сплачено позивачу вартість об’єктів нерухомості за договором № 4 від 30.12.2001 р., та на  вимогу позивача у строки встановлені п. 9.7 додаткового договору від 01.09.2004 р. відповідачем не повернені позивачу об’єкти нерухомості, вимога позивача про зобов’язання відповідача повернути об’єкти нерухомості, а саме: склад продуктів площею 274 м2; зерносклад площею 57,6 м2; зерносушарка площею 320 м2; зерносклад (модуль, ангар) площею 540 м2; зерносклад площею 1110 м2; майстерню загальною площею 380 м2; мехмайстерню загальною площею 380 м2; склад паливо-мастильних матеріалів площею 20,46 м2, є правомірною  обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.124 Конституції України, ст. ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати державне підприємство “Тхорівський спиртовий завод” (09050, Київська обл., Сквирський р-н, с. Тхорівка, вул. Сквирська, 42, код 00374947) повернути відкритому акціонерному товариству “Тхорівський” (09050, Київська обл., Сквирський р-н, с. Тхорівка, вул.. Радгоспна, код 03376929) об’єкти нерухомості:

склад продуктів площею 274 м2;

зерносклад площею 57,6 м2;

зерносушарка площею 320 м2;

зерносклад (модуль, ангар) площею 540 м2;

зерносклад площею 1110 м2;

майстерню загальною площею 380 м2;

мехмайстерню загальною площею 380 м2;

склад паливо-мастильних матеріалів площею 20,46 м2,

що розташовані за адресою: Київська обл., Сквирський р-н,  с. Тхорівка.

Стягнути з державного підприємства “Тхорівський спиртовий завод” (09050, Київська обл., Сквирський р-н, с. Тхорівка, вул. Сквирська, 42, код 00374947) на користь відкритого акціонерного товариства “Тхорівський” (09050, Київська обл., Сквирський р-н, с. Тхорівка, вул.. Радгоспна, код 03376929) 625,00 грн. (шістсот двадцять п’ять грн.. 00коп.) витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписане 30.08.2007 р.