ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

18 червня 2007 р.           Справа 2/103-07

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю юридична фірма "Правник", м. Вінниця

3-я особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: Управління комунального майна, м. Вінниця

до:Київського національного торгівельно-економічного університету, м. Київ

до: Вінницького торгівельно-економічного інституту Київського національного торгівельно-економічного університету, м. Вінниця

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власним майном,витребування майна із незаконного володіння та виселення

та за зустрічним  Київського національного торговельно-економічного університету

позовом :               в особі Вінницького торговельно-економічного інституту м. Вінниця

до :                        ТОВ юридична фірма «Правник»м. Вінниця

третя особа:        Управління комунального майна м. Вінниця

про :                      визнання недійсним договору купівлі-продажу приміщення

Головуючий суддя     Мельник П.А.

При секретарі судового засідання Віннік О.В.

Представники

позивача :   Грищенко С.М.- за довіреністю;

відповідача : Вітенко І.К.- за довіреністю;

3-я особа : Левчишин С.О.- за довіреністю.

ВСТАНОВИВ :

Заявлений позов ТОВ юридична фірма «Правник» м. Вінниця до Київського національного торговельно-економічного університету в особі Вінницького торговельно-економічного інституту  м. Вінниця про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядженні майном кімнатою 17 кв.м. за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 87а.

В якості третьої особи по справі на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено Управління комунального майна м. Вінниці.

В свою чергу Київський національний торговельно-економічний університет в особі Вінницького торговельно-економічного інституту м. Вінниця звернувся  з зустрічною позовною заявою до  ТОВ  юридична фірма «Правник» м. Вінниця про визнання договору купівлі-продажу приміщення недійсним.

У відповідності до ст.60 ГПК України зустрічний позов  розглядається спільно з первісним позовом по справі № 2/103-07 .

В первісному позові позивач, ТОВ юридична фірма «Правник» посилається на те, що згідно з договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі № 3861 від 19 жовтня 2006 р. між  Вінницькою міською радою в особі Управління комунального майна та ТОВ юридичною фірмою «Правник» придбав приміщення за адресою м. Вінниця, буд. 87 а.

Одну кімнату в даному приміщенні площею 17 кв.м. займає відповідач не маючи на це ніяких документів.

10 січня відповідачу направлений лист про усунення перешкод в користуванні кімнатою та з  проханням виселення.

Відповідач в судовому засіданні та направленому відзиві проти  позову заперечує тим, що відповідно до рішення № 372 виконкому Вінницької міськради від 3 червня 1968 р. «Про передачу будинку № 91 по вул. Леніна на баланс обласного управління торгівлі під філіал Київського торговельно-економічного університету» передали  вищезазначену будівлю, площею 2671,47 кв.м. на баланс управління торгівлі, для використання його під філіал Київського торгово-економічного інституту Міністерства торгівлі УРСР.

Після цього рішення був виданий Наказ Міністра торгівлі  Української РСР № 338 від 28.08.68 р. «Про  організацію  філіалу  Київського  торгово-економічного інституту у м. Вінниці.

Розглянувши матеріали справи  встановив, Вінницька міська рада в особі Управління комунального майна м. Вінниця (продавець) та ТОВ юридична фірма «Правник» (покупець) уклали договір купівлі-продажу приміщення яке  знаходиться  в м. Вінниці, по вул. Соборній № 87-а, загальною площею 80,9 м2.

Договір нотаріально посвідчений 19.10.2006 р.

Згідно з даним договором  ТОВ юридична фірма «Правник» придбала у власність  нежиле приміщення за адресою м. Вінниця, вул. Соборна,87а.

Згідно з актом передачі приміщення на 1-му поверсі від 15 грудня 2006 р. управління комунального майна (продавець) передало, а ТОВ юридична фірма "Правник" прийняла придбане майно 19 жовтня 2006 р. приміщення загальною площею 80,9 кв.м. за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 87а.

Передача приміщення здійснена згідно з договором купівлі-продажу від 19 жовтня 2006 р. зареєстрованим реєстраційною палатою Вінницької міської ради 26.10.2006 р. за № 1032. Управлінням комунального майна видане свідоцтво на право власності.

У відповідності з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

ТОВ юридична фірма «Правник» набула права власності за договором купівлі-продажу приміщення від 19.10.2006 р.

Згідно ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Згідно з актом передачі приміщення на 1 поверсі майно за договором купівлі-продажу від 19 жовтня 2006 р. передане 15.12.2006 р. З цього часу  у ТОВ фірма правник виникло право  власності на приміщення на 1-му поверсі  за адресою м. Вінниця, вул. Соборна,87а.

Згідно ст.317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

10.01.07 р. власник приміщення ТОВ юридична фірма «Правник» звернулася до Вінницького торговельно-економічного інституту про звільнення кімнати 17 кв.м. за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 87а.

Відповіддю від 18.01.07 р. Вінницький торговельно-економічний інститут відмовився звільнити займаєму кімнату по причині, що кімната  знаходиться на території  історичної пам’ятки і в користуванні Вінницького торговельно-економічного інституту КНТЕУ.

Таке заперечення відповідача  не відповідає дійсності, оскільки  Управлінням комунальної власності надано свідоцтво № 575 від   08.02.05 р. про право власності на приміщення  про те, що приміщення  у м. Вінниці по вул. Соборна, 87а належить територіальній громаді  Вінницької міської ради на праві комунальної власності.

Тому за таких  обставин справи первісний позов підлягає задоволенню.

В зустрічній позовній заяві позивач – Київський національний торговельно-економічний університет в особі Вінницького торговельно-економічного інституту  просить визнати недійсним договір купівлі-продажу приміщення.

В позовній заяві позивач посилається на те, що фірма «Правник» незаконно відчужила 80,9 м2 виробничих площ Вінницького торговельно-економічного інституту Київського торговельно-економічного університету, тому, що це майно відчужено на підставі свідоцтва, яке Рада сама собі видала, що інституту згідно рішення виконкому міської ради № 372 від 03.06.68 р. та Наказу Міністра торгівлі УРСР № 338 від 28.08.1968 р. дане майно передане в оперативне управління та користування в зв’язку  із створенням філії Київського торгово-економічного інституту у м. Вінниці.

ТОВ юридична фірма «Правник» проти зустрічного позову заперечує тим, що приміщення у м. Вінниця по вул. Соборній 87 а  придбано у власність згідно з договором купівлі-продажу від 19 жовтня 2006 р. зареєстрованого в реєстрі 3861 та зареєстрованого в БТІ за реєстром № 783 від 20.12.2006 р.

Розглянувши зустрічний позов встановив, що позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від 19.10.2006 р.  укладений між ТОВ юридичною фірмою «Правник» та Вінницькою міською радою в особі управління комунального майна недійсним.

Зустрічний позов не підлягає задоволенню за слідуючих обставин, придбане приміщення у власність ТОВ юридична фірма «Правник» у власника який його продав за договором купівлі-продажу від  19 жовтня 2006 р.

Право власності  територіальній громаді м. Вінниці в особі Вінницької міськради на праві комунальної власності підтверджено свідоцтво № 575 від 08.02.05 р.

Згідно ст.ст. 317, 319 ЦК України, власник володіє, користується, та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Посилання позивача на те, що згідно з рішенням № 372 від 03.06.68 р. міськради та Наказу Міністра Торгівлі УРСР № 338 від 28.08.68 р. дане майно передане в оперативне управління та користування в зв’язку з створенням філії Київського торгово-економічного інституту у м. Вінниці не заслуговує на увагу, тому, що ці рішення відносяться  до майна , що знаходиться у м. Вінниця, вул. Соборна, 87, а не  87а.

ТОВ юридична фірма «Правник» користується приміщенням, яке знаходиться за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 87а на праві виданого свідоцтва про власність від 19 грудня 2006 року підписаного міським головою та начальником управління комунального майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 328, 329 ЦК України, ст.ст. 49, 82 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Первісний позов ТОВ юридична фірма «Правник» до Київського національного торговельно-економічного  університету в особі Вінницького торговельно-економічного інституту задовільнити.

Зобов’язати Київський національний торговельно-економічний університет в  особі Вінницького торговельно-економічного інституту  усунути перешкоди в користуванні приміщення за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 87 а  яке належить на праві власності ТОВ юридична фірма «Правник» м. Вінниця шляхом звільнення приміщення.

Стягнути з Київського національного торговельно-економічного університету в особі Вінницького   торговельно-економічного   інституту м. Вінниця вул. Соборна, 87, п/р 0050, МФО 802015, код 01562987 на користь ТОВ юридична фірма «Правник» м. Вінниця, вул. Соборна, 87а п/р 9102, МФО 351005, код 09807750 – 85 грн. держмита, 118 грн. інформаційних витрат.

В зустрічному позові Київського Національного торговельно-економічного університету в особі Вінницького торговельно-економічного інституту м. Вінниця до ТОВ юридична фірма  «Правник» м. Вінниця про визнання недійсним договору купівлі-продажу приміщення відмовити.

Сплачене за пл.. дорученням № 295 від 05. березня 2007 р. державне мито в сумі 793, 15 грн. Вінницьким  торговельно-економічним інститутом КНТЕУ  підлягає поверненню на рахунок Вінницького торговельно-економічного інституту КНТЕУ в сумі 708 грн. 15 коп. з держбюджету України.

Пл. доручення № 295 від 05 березня 2007 р. знаходиться в матеріалах судової справи № 2/103-07.

Суддя                                             Мельник П.А.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  25.06.07