СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 серпня 2007 р.

Справа № 13/281-3/130

за
позовом Підприємця ОСОБА_1,АДРЕСА_1

до
відповідача  ВАТ "Будівельні
матеріали",  76000, вулиця Мазепи,
164, місто Івано-Франківськ

3-тя
особа на стороні позивача
Івано-Франківська міська рада,
76000, вулиця Грушевського, 21, місто Івано-Франківськ

Cуддя  Фрич Марія Миколаївна

При
секретарі   Толочко Інна Валеріївна

Представники:

Від відповідача:  Дворський Віталій Михайлович - юрисконсульт,
(довіреність НОМЕР_1)

Від відповідача:  Андрійчук Оксана Василівна -  юрист, (довіреність НОМЕР_2) , (довіреність
НОМЕР_1 )

СУТЬ СПОРУ:  позивачем
заявлено вимогу про усунуння перешкод у користуванні земельною ділянкою по
вулиці Мазепи, 144, місто Івано-Франківськ, площею 0,6789 га.

Представник позивача в засідання
суду не з"явився, хоч належним чином
був повідомлений судом про час проведення судового засідання. Враховуючи
цю обставину та той факт, що  матеріали
справи дають можливість суду вирішити спір по суті - суд  розглядає спір по суті відповідно до ст. 75
ГПК України.

В позовній заяві позивач обгрутовує
свої вимоги посилаючись на:

-        укладений 26.12.2003 року договір купівлі-продажу
між підприємцем ОСОБА_1 та ТзОВ "Полонина ЛТД", згідно якого вона
набула у власність незавершене будівництво готельно-відпочинкового комплексу,
що знаходиться по вулиця Г. Мазепи, 144, в місті Івано-Франківську;

-        пункт 9 рішення Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради від 18.05.2004 року № 189, на підставі якого
вилучено дану земельну ділянку загальною площею 0,8447 га та зобов"язано
укласти договори оренди землі;

-       договір оренди земельної ділянки площею
0,4573 га, укладений 21.07.2004 року між Виконавчим комітетом
Івано-Франківської міської ради та приватним підприємцем  ОСОБА_1;

-            пункт 4.21 рішення сесії
Івано-Франківської міської ради28.09.2005 року;

-           договір оренди на земельну ділянку
загальною площею 0,2216 га від 01.11.2005 року між Івано-Франківською міською
радою та підприємцем ОСОБА_1;

-
припис № 77 Івано-Франківського обласного управління земельних ресурсів
від 14.11.2005року;

-       частину 2 статті 27 Закону України
"Про оренду землі", відповідно до якої орендар в установленоиу
законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого
незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею,
відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянам і юридичним особам
України, іноземція, оссбам без громадянства. іноземним юридичним особам, у тому
числі міжнародними об"єднаннями та організаціями.

Відповідач в судовому засіданні
проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на:

-       державний акт на право постійного
користування земельною  ділянкою серії 11
за № НОМЕР_3 від 17.07.1998 р.;

-           рішення  виконкому Івано-Франківської міської
ради  № 189 від 18.05.2004 р.;

-           постанову Львівського апеляційного
суду по справі № А-14/143-6/161;

-      частину 1 статті 116 Земельного кодексу
України, відповідно до якої громадяни  та
юридичні особи набувають право власності
та право користування земельними ділянками із земель державної та
комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;

-         частину 1 статті 124 Земельного
кодексу України, відповідно до якої передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або комунальній власності  здійснюєтьсмя на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування;

-        на
той факт, що  таке рішення, на
підставі якого укладено частково спірний договір оренди землі - визнано в
судовому порядку незаконним, а отже підстав для усунення перешкод  у користуванні земельною ділянкою підприємцю
ОСОБА_1 ВАТ "Будівельні матеріали" немає.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
присутніх представників сторін та керуючись вимогами діючого законодавства -
вважає за правильне в спірному випадку взяти до уваги наступне:

Відповідно
до статті 116 Земельного кодексу України (яка встановлює підстави набуття права
на землю), громадяни та юридичні особи набувають права власності та права
користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності
за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, в
межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю
громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних
ділянок у власність або надання їх у користування.

21
липня 2004 року між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та
підприємцем ОСОБА_1 укладено Договір оренди землельної ділянки на вулиці
Мазепи, поруч цегельного заводу, площею 0,4573 га у місті Івано-Франківську.

01
листопада 2005 року між Івано-Франківською міською радою та підприємцем
ОСОБА_1, укладено договір оренди на земельну ділянку по вулиці Г. Мазепи, 144 у
місті Івано-Франківську площею 0,2216 га

Підставою
для укладення Договору оренди земельної ділянки від 21.07.2004 року на вулиці
Мазепи, поруч цегельного заводу, площею 0,4573 га у місті Івано-Франківську
послужив п. 9 Рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від
18.05.2004 року № 189.

Проте,
постановою господарського суду Івано-Франківської області по справі №
А-14/143-6/161 пункт 9 рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської
ради від 18.05.2007 року № 189 визнано нечинним.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК
України, факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї
справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть
участь  ті самі сторони.

За
таких обставин, враховуючи  той
факт,  що права користування земельною
ділянкою у позивача відсутне, з причин визнання нечинним  рішення органу виконавчої влади, а  договір в частині передачі земельної ділянки
площею 0,4529 га на вулиці Г. Мазепи, поруч цегельного заводу, підприємцю
ОСОБА_1 в оренду  укладений з порушенням
вимог діючого законодавства, а отже і відсутні підстави для задоволення даної
вимог щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

.

На
підставі наведеного та керуючись ст. 124 Конституції України, статті 116
Земельного кодексу України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

в
позові відмовити.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно
до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя
Фрич Марія Миколаївна

рішення
підписане 23.08.07

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

________________
Толочко Інна Валеріївна