ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

"12" березня 2007 р.                                                                                           справа № 4/32

.

За позовом         Кіцманської районної спілки споживчих товариств

до відповідача   Кіцманського районного бюро технічної інвентаризації

про спонукання до здійснення державної реєстрації нерухомого майна

Суддя                                             О. Г. Проскурняк

Секретар судового засідання      О.С. Тинок

Представники:

Від позивача –Скорейко О.О.

Від відповідача –не з’явився

В засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ: Кіцманська районна спілка споживчих товариств звернулася з позовом до Кіцманського районного бюро технічної інвентаризації про спонукання до здійснення державної реєстрації нерухомого майна.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що Кіцманською районною спілкою споживчих товариств самочинно було проведено перепланування і зміну функціонального призначення адміністративної будівлі яка розташована в м. Кіцмань, вул. Кутузова, 34, а саме: на першому поверсі було проведено реконструкцію приміщень та перепланування адміністративної будівлі в адміністративну будівлю з вбудованим цехом по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів. Після самочинного проведення перепланування, проектне бюро Товариства з обмеженою відповідальністю “Т- Рекс” (державна ліцензія комітету з будівництва та архітектури Серія АА №767704 видана 10.03.2004 року), здійснено технічний заключення на відповідність нормативно технічній документації та можливості використання даної будівлі за призначенням після перепланування і зміни функціонального призначення адміністративної будівлі по вул. Кутузова, 34, м. Кіцмань, Чернівецької області. Далі позивач зазначає, що проектне бюро Товариства з обмеженою відповідальністю “Т-Рекс” після проведення експертизи, видало технічне заключення у висновках якого підтверджено, що адміністративна будівля з вбудованим цехом по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів придатна для нормальної експлуатації в цілісному призначенні. Правління Кіцманської райспоживспілки звернулося з листом № 14 від 31 лютого 2007 року в Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації про видачу витягу з електронного реєстру права власності на нерухоме майно на будівлі і споруди, що знаходяться за адресою м. Кіцмань, вул. Кутузова 34. Однак, відповідно листа № 273 від 6 лютого 2007 року, було відмовлено у реєстрації права власності по причині самовільного перепланування і зміни фундаментального призначення адміністративної будівлі. Дані будівлі та споруди належать Кіцманській районній спілці споживчих товариств на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Кіцманською міською радою і зареєстроване Кіцманським районним бюро технічної інвентаризації від 06.10.2005 року  Земельна ділянка загальною площею 1,5191 га. закріплена та передана у постійне користування для обслуговування будівель і споруд у м. Кіцмань по вул. Кутузова, 34.

Відповідач пояснення на позовну заяву не надав, явку повноваженого представника вкотре у судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце засідання суду.

Не з’явлення у судове засідання представника відповідача та не надання пояснення на позовну заяву не перешкоджає вирішення спору по суті за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд  встановив:

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.10.2005 року зареєстрованого Кіцманським РБТІ, нежитлові будівлі, що знаходяться в м. Кіцмань по вулиці Кутузова, 34, та складаються з будівлі адмінбудинку, А-1, 801,20 кв.м.; Будівлі хлібозаводу, Б; Будівлі складу, В; Будівлі вагової, Е; Будівлі прохідної, Ж; Будівлі трансформаторної, З; огорожи,2-3, належать на праві колективної власності Кіцманській районній спілці споживчих товариств.

Постановою правління Кіцманської районної спілки споживчих товариств № 3 від 4 січня 2007 року вирішено переобладнати адміністративну будівлю приміщень ВЗП “Кіцманський хлібокомбінат” під цех по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів. Відповідно до Статуту Виробничого-заготівельного підприємства “Кіцманський хлібокомбінат” створене районною спілкою споживчих товариств, яка є його засновником та власником усього його майна. Згідно державного акту на право постійного користування землею, земельна ділянка по вулиці Кутузова, 34, місто Кіцмань надано у постійне користування СП “Кіцманський комбінат хлібопродуктів”. Відповідно до протоколу зборів Ради засновників № 2 від 24 грудня 2002 року СП “Кіцманський хлібокомбінат” приєднаний до Кіцманської районної спілки споживчих товариств.

Відповідно до висновків технічного заключення проведеного ТОВ відповідальністю “Т-Рекс”, технічний стан будівлі виробничого цеху хлібокомбінату після реконструкції, що розташований за адресою по вулиці Кутузова, 34, місто Кіцмань Чернівецька область придатний для нормальної експлуатації в цілісному призначенню.

Так, відповідно до схематичного плату присадибної ділянки № 34 по вулиці Кутузова, місто Кіцмань, Кіцманським РБТІ проведено реєстрацію поточних змін згідно якого адмінбудинок з вбудованим цехом по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів визначено літерою А-ІІ.

Отже, з вищевикладених обставин вбачається, що Кіцманська районна спілка споживчих товариств є власником адмінбудинку з вбудованим цехом по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів, що знаходиться за адресою по вулиці Кутузова, 34, місто Кіцмань.

Згідно листа від 6 лютого 2007 року № 273 Кіцманського РБТІ  відмовлено Кіцманській РССТ  у видачі витягу з електронного реєстру прав власності по причині самовільного перепланування і зміни фундаментального призначення.

Пунктом 1.5. Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 ( в редакції від 28 січня 2003 року ) “Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” передбачено, що обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Відповідно до довідки № 356 від 6.03.2007 року Кіцманської рай СЕС, адмінбудинок з вбудованим цехом  по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів, що знаходиться за адресою по вулиці Кутузова, 34, місто Кіцмань, відповідає всім санітарним та санітарно-гігієнічним нормам та може використовуватись за призначенням. Також, згідно довідки Кіцманського районного відділу управління МНС України та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Чернівецькій області, адмінбудинок з вбудованим цехом  по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів, що знаходиться за адресою по вулиці Кутузова, 34, місто Кіцмань, відповідає вимогам пожежної безпеки та може використовуватись за призначенням. Як зазначалось вище, відповідно до висновків технічного заключення, технічний стан будівлі виробничого цеху хлібокомбінату після реконструкції, що розташований за адресою по вулиці Кутузова, 34, місто Кіцмань Чернівецька область придатний для нормальної експлуатації в цілісному призначенню.

Згідно статті 30 Закону України “Про власність” визначено, що колективний власник самостійно володіє, користується і розпоряджається об'єктами власності, які йому належать.

Тому, відмова у проведенні реєстрації права колективної власності на адмінбудинок з вбудованим цехом  по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів, є протиправною та порушує права власника щодо самостійного розпорядження означеним об’єктом власності.

За таких обставин, суд дійшов висновку позов задовольнити.

Керуючись статтями 94, 160 –163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд —

П О С Т А Н О В И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Відмову Кіцманського районного бюро технічної інвентаризації у проведенні реєстрації права колективної власності на адмінбудинок з вбудованим цехом  по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів, що розташований за адресою по вулиці Кутузова, 34, місто Кіцмань Чернівецька область, визнати протиправною

3.          Кіцманському районному бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності адміністративної будівлі з вбудованим цехом  по виготовленню хлібобулочних і кондитерських виробів визначеною літерою А-ІІ, що розташований за адресою по вулиці Кутузова, 34, місто Кіцмань Чернівецька область за Кіцманською районною спілкою споживчих товариств.

4.          Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, постанова набирає законної сили після закінчення строку. У разі подання апеляційної скарги, постанова набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи. Відповідно до статті 185, частини першої - третьої, п’ятої статті 186 Кодексу адміністративного судочинства України сторони, які беруть участь у справі,  мають право оскаржити в апеляційному порядку дану постанову повністю  або частково шляхом подання апеляційної заяви або апеляційної скарги, які подаються в апеляційну інстанцію через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржувану постанову. Заява   про   апеляційне  оскарження  постанови  суду  першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 60 цього Кодексу—з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом  двадцяти  днів  після  подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна   скарга  може  бути  подана  без  попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається  у строк, встановлений  для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                        О. Г.Проскурняк