ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.07.07р.

Справа № 10/226-07

За позовом  Щасливська сільська рада , с. Щасливе

до  Приватного підприємства "Саньсун" , м. Дніпропетровськ

Третя особа на стороні Позивача , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-фірма"Бортничі" , с. Щасливе

про визнання недійсною угоди

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: Чепа А.Г. (дов. №393 від 13.06.07 р.) -представник

Від відповідача: Мартинова О.В. (дов.№23 від 01.01.07 р.) - представник

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача і просить суд :

1. Внести в умови договорів оренди, укладених між приватним підприємством «Саньсун»та Щасливською сільською радою   30 жовтня 2004 року та від  07 березня 2006 року,  наступні зміни:

Пункт 1.3. договору від 30 жовтня 2004 року викласти у наступній редакції:

«В оренду передається Земельна ділянка для будівництва складських приміщень загальною площею  1,75  гектарів….»далі за текстом.

Пункт 1.4 договору від 30 жовтня 2004 року викласти у наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки и становить 4611 (чотири тисячі шістьсот одинадцять)  гривень 00 копійок».

Пункт 2.7.1.  договору від 30 жовтня 2004 року викласти у наступній редакції:

«Орендна плата встановлюється та справляється в грошовій формі за рік в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної у пункті 1.4. цього договору: 461  (чотириста шістдесят одна грн.) 10 копійок щорічно.»…  далі –за текстом.

Пункт 1.3. договору від 07 березня 2006 року викласти у наступній редакції:

«В оренду передається Земельна ділянка для будівництва складських приміщень загальною площею  0,88 гектарів….»далі за текстом.

Пункт 1.4 договору від 07 березня 2006 року викласти у наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки и становить 25785  (двадцять п’ять тисяч сімсот вісімдесят п’ять  гривень )  71 копійка».

Пункт 2.7.1.  договору від 07 березня 2006 року викласти у наступній редакції:

«Орендна плата встановлюється та справляється в грошовій формі за рік в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної у пункті 1.4. цього договору: 2578 (дві тисячі п'ятсот сімдесят вісім грн.) 50 копійок щорічно.»…  далі –за текстом.

Підстави з якими Позивач пов”язує свої позовні вимоги : 30.10.2004 року був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,5 га між ПП «Саньсун»та Щасливською сільською радою. Проте, у даний час виникла необхідність  у зміні умов договорів у зв'язку з істотною зміною обставин. Так, у ході уточнення меж земельних ділянок  виявилося, що земельні ділянки, що відведені Відповідачу, частково збігаються з земельною ділянкою, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-фірма «Бортничі». Вказану  земельну ділянку площею 3,5763 Га ТОВ «Агро-фірма «Бортничі»отримало на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від  19.01.2001 р. з ЗАТ «Веста». Даний договір був зареєстрований у державному реєстрі земель та виданий державний акт серія ЯЕ № 582348  ЗАТ «Веста»в свою чергу, придбало вказану земельну ділянку (що була частиною земельної ділянки загальною площею 40,8  Га) на підставі договору міни, укладеному  03 вересня 2004 року з ТОВ «Злагода».  Таким чином, Відповідачу фактично було відведено земельні ділянки, частини яких на момент відведення належали на праві власності іншій юридичній особі - ТОВ «Злагода». Факт часткового збігання земельних ділянок доводиться експлікацією земель. Зробленою товариством з обмеженою відповідальністю «Інтеграл-сервіс». При укладанні договорів оренди Позивач розраховував, що земельні ділянки, які відводилися Відповідачу, перебувають у землях запасу, і будь-хто  не може заявляти право власності чи користування на вказані земельні ділянки.

Представник третьої особи у судове засідання не з”явився, витребувані судом документи не надав.

Відповідач заперечуючи проти задоволення позовних вимог Позивача заявив зустрічну позовну заяву до Щасливської сільської ради, в якій просить суд :

1.          Визнати за приватним підприємством „Саньсун” право користування земельною ділянкою площею 2,5 га на підставі договору оренди від 30.10.2004 року №3.

2.          Визнати за приватним підприємством „Саньсун” право користування земельною ділянкою площею 3,4348 га на підставі договору оренди від 07.03.2006 року № 03.

3.          Зобов’язати Щасливську сільську Раду Бориспільського району Київської області виконати умови п.п.1.5 , 4.1.1, 4.1.3 договорів оренди №3 від 30.10.2004 року та №03 від 07.03.2006 року щодо підтримання чинності гарантій, наданих в даних договорах , зокрема : „ що Орендодавець має законні повноваження передавати цю ділянку в оренду” , „що права третіх осіб на земельну ділянку відсутні , Земельна ділянка ... не є предметом спору чи претензій третіх осіб”.

Відповідно до ст. 60 ГПК України, Відповідач має право до прийняття рішення зі спору подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов”язаний з первісним.

Враховуючи наведене та приймаючи до уваги те, що зустрічний позов Приватного підприємства „Саньсун” взаємно пов”язаний з первісним позовом Щасливської сільської ради, господарський суд знаходить достатньо підстав для прийняття вказаного зустрічного позов для спільного розгляду з первісним позовом, у зв’язку з чим розгляд справи підлягає відкладенню.

Згідно вищезазначеного, керуючись ст. ст. 22, 27, 60, 77, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ :

Прийняття зустрічний позов Приватного підприємства „Саньсун” для спільного розгляду з первісним позовом.

Розгляд справи відкласти на 09.08.2007 р. на 15-30, к. 20.

Явку представників сторін та третьої особи визнати обов”язковою

Зобов”язати Позивача надати у судове засідання відзив на зустрічну позовну заяву.

Третій особі необхідно надати у судове засідання письмові пояснення по суті первісного позову та зустрічної позовної заяви.

Суддя

І.М. Кощеєв