СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

05 лютого 2007 року

Справа № 2-13/12110-2006

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Прокопанич Г.К.,

суддів                                                                      Плута В.М.,

Латиніна О.А.,

за участю представників сторін:

позивача: Запорожець К.К. за довіреністю;

відповідача: Нікітіна Т.В. за довіреністю;

третіх осіб: Запорожець К.К. за довіреностями;

розглянувши апеляційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу № 38 на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя    Жукова А.І.) від 20 вересня 2006 року у справі № 2-13/12110-2006,

за позовом           товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія-10" (вул. Крупської, 22, м. Ялта, 98637)

до           Житлово-будівельного кооперативу № 38 (вул. Крупської, 22, м. Ялта, 98637)

3-ті особи:

товариство з обмеженою відповідальністю "Ніка-80"  (вул. Крупської, 22, м. Ялта, 98637)

товариство з обмеженою відповідальністю "Шавігс"  (вул. Крупської, 22, м. Ялта, 98637)

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Вікторія-10" звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом до житлово-будівельного кооперативу № 38  про визнання права власності на нерухоме майно –7/100 (сім сотих) часток домоволодіння №22 по вулиці Крупської в місті Ялта у вигляді нежитлових приміщень у цокольному поверсі вказаного будинку.

Позовні вимоги ґрунтувалися на тому, що відповідач оспорює право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія-10" на приміщення цокольного поверху та просив суд про вимогу від житлово-будівельного кооперативу № 38 звільнити ці приміщення.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Жукова А.І.) від 20 вересня 2006 року у справі № 2-13/12110-2006 позов товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія-10" до житлово-будівельного кооперативу № 38  про визнання права власності задоволено.

Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «Вікторія-10»право власності на нерухоме майно –7/100 (сім сотих) часток домоволодіння №22 по вулиці Крупської в місті Ялта у вигляді не житлових приміщень у цокольному поверсі вказаного будинку. Стягнено з житлово-будівельного кооперативу № 38 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Вікторія-10»85,00 грн. державного мита та 118,00 судових витрат.

Не погодившись з постановленим судовим актом, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати, у позові відмовити, як постановлене  з порушенням норм матеріального та процесуального права.

У судовому засіданні представник житлово-будівельного кооперативу № 38 підтримав апеляційну скаргу. Представники третіх осіб та позивача з апеляційною скаргою не погодилися, надали судовій колегії пояснення та заперечення.

Розпорядженням першого заступнику голови Севастопольського апеляційного господарського суду Шевченко Н.М. від 05 лютого 2007 року у справі №2-13/12110-2006 судді Сотула В.В. та Гонтар В.І. були замінені на суддів Плута В.М. та Латиніна О.А.

Розглянувши справу повторно, в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України та вислухавши представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права та відповідність висновків суду обставинам справи, судова колегія встановила наступне.

Рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради від 04 жовтня 1982 року №629 (2) був прийнятий в експлуатацію 60-квартирний п’ятиповерховий будинок  житлово-будівельного кооперативу № 38 в місті Ялта, якому була присвоєна адреса: місто Ялта, вул. Крупської, 22.

Цокольний поверх цього будинку був збудований за рахунок коштів державного бюджету та в ньому були розміщені торгівельні підприємства Управління торгівлі виконавчого комітету Ялтинської міської ради, у тому числі магазин "Вікторія"

Право власності Ялтинської міської ради на ці приміщення було зареєстроване на підставі Реєстраційного посвідчення, яке було видане Ялтинським Бюро технічної інвентаризації 07 травня 1996 року.

За договором купівлі-продажу, засвідченим приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу Лотарьовою Т.В. 27 червня 1996 року у реєстрі № 3817 приміщення магазину "Вікторія" загальною площею 276,2 м2 у цокольному поверсі перейшли у власність товариства покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі '"Вікторія-10". Право власності було зареєстровано у Ялтинському Бюро технічної інвентаризації 19 серпня 1996 року.

Вищезгадані нежитлові приміщення  самими членами трудового колективу трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі '"Вікторія-10" були передані у власність товариству з обмеженою відповідальністю "Вікторія-10" як вклад засновників у статутний фонд товариства.

Вартість цього майна складає 13500,00 грн.

Як встановлено судом першої інстанції, інші приміщення цокольного поверху знаходяться у власності третіх осіб, зокрема, приміщення магазину № 80 загальною площею 532,7 м2 належать товариству з обмеженою відповідальністю "Ніка-80" на підставі договору купівлі-продажу від 16 липня 1997 року (право власності зареєстроване у Ялтинському Бюро технічної інвентаризації 29 січня 1999 року), а приміщення площею 113,5 м2 належать товариству з обмеженою відповідальністю "Шавігс'" на підставі договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2000 року (право власності зареєстроване у Ялтинському Бюро технічної інвентаризації 30 березня 2001 року).

Частки  домоволодіння № 22 по вул. Крупської в місті Ялта розподіляються наступним образом: житлово-будівельному кооперативу № 38  - 76/100 часток домоволодіння; товариству з обмеженою відповідальністю "Вікторія-10" - 7/100 часток домоволодіння; товариству з обмеженою відповідальністю "Ніка-80" -  14/100 часток домоволодіння; товариству з обмеженою відповідальністю "Шавігс" - 3/100 часток домоволодіння.

Квартири на І - 5 поверхах належать фізичним особам - членам житлово-будівельного кооперативу № 38 є окремими об'єктами права власності та не є предметом спору.

Однак, відповідач оспорює право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія-10" та вимагає звільнити приміщення цокольного поверху.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається па підставах, які не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається надбаним правомірно, якщо інше прямо не виходить з закону або незаконність надбання права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, якій посвідчує його право власності.

За наявності договору №121 від 27 червня 1996 року, укладеного між представництвом Фонду майна Автономної Республіки Крим та товариством покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі „Вікторія-10”, право позивача займати приміщення площею –7/100 (сім сотих) часток домоволодіння №22 по вулиці Крупської в місті Ялта у вигляді нежитлових приміщень у цокольному поверсі вказаного будинку є безспірним.

Оскільки обраний позивачем спосіб захисту його права від посягань інших осіб відповідає приписам статті 20 Господарського кодексу України, судове рішення не суперечить вимогам закону і матеріалам справи.

Не можуть бути прийняті до уваги доводи апеляційної скарги про порушення судом норм процесуального права  як такі, що спростовуються матеріалами справи.

Також безпідставними є посилання відповідача на статтю 113 Цивільного кодексу України, оскільки зазначена норма регулює правовідносини учасників господарського товариства, якими сторони не є.

Оцінивши надані сторонами докази у їх сукупності, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про задоволення позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія-10".

Керуючись статтями 101, пунктом 1 статті 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу житлово-будівельного кооперативу № 38  залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 20 вересня 2006 року у справі № 2-13/12110-2006 залишити без змін.

Головуючий суддя                              підпис                    Г.К. Прокопанич

Судді                                                            підпис                    В.М. Плут

підпис                    О.А.Латинін