ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

11.06.2007
Справа №2-5/6385-2007

За позовом – Колективного риболовецького господарства «Луч», м. Ялта.

До відповідача –   Товариства з обмеженою відповідальністю  «Кримбудтехно-2», м. Ялта.

Про усунення перешкод в користуванні  та стягнення 8000,00грн.

Суддя  М.П.Гаврилюк

ПРЕ ДСТАВНИКИ:

Від позивача –    Басіюл В.В., представник, дов. № 25 від 30.05.2007р.

Від відповідача –  Лавренюк Г.Л., представник, дов.від 10.05.2007р.

Сутність спору:

Позивач - Колективне риболовецьке господарство «Луч» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом  та просить суд усунути перешкоди в користуванні КРГ «Луч» майном, шляхом виселення відповідача -  ТОВ «Кримбудтехно-2»  з нежитлових приміщень будівлі складу літ «А», площею 25,2 кв.м., навісів літ «Б» та літ «В», розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. Пушкіна, 26а,  та стягнути з відповідача  заборгованість за орендною платою у розмірі 8000,00грн.

У процесі розгляду справи позивач надав суду доповнення до позовної заяви та просить суд також  визнати за ним право власності на будівлю складу літ «А», площею 25,2 кв.м., навісів літ «Б» та літ «В», розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. Пушкіна, 26а.

Відповідач позов не визнав, вважає, що у позивача відсутні документи, які б підтверджували  право власності позивача на об’єкт оренди та просить суд в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

25.12.2006р. між колективним риболовецьким господарством «Луч» та ТОВ «Кримбудтехно-2» укладений договір оренди  нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. Пушкіна, 26а, а саме: будівля складу літ. «А», площею 25,2 кв.м., навісів літ. «Б» та літ. «В».

Пунктом 2.1 визначений строк його  дії  - з 01.01.2007р. по 01.12.2007р.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата  за користування приміщеннями складає 2000,00грн. та повинна бути сплачена  не пізніше 6-го числа місяця наступного за звітним.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендній платні  у розмірі 8000,00грн.

Суд вважає, що в даній частині  позову вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності  до  ст. 525, 526 Цивільного  кодексу України  зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до  умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно  до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання  не допускається.

У порушення умов договору, відповідач  своєчасно не сплачував орендну плату, у зв’язку з чим, станом на 01.05.2007р., за ним склалась заборгованість у розмірі 8000,00грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не представлено доказів погашення заборгованості перед позивачем.

Також позивач просить виселити ТОВ «Кримбудтехно-2» із нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Ялта, смт Гурзуф, набережна ім. Пушкіна, 26а.

В даної частині  позову вимоги також підлягають задоволенню, при цьому  судом прийнято до уваги наступне:

Відповідно до п. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець  має  право  відмовитися  від договору найму і вимагати  повернення  речі,  якщо  наймач  не  вносить  плату   за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Своїм листом від 16.04.2007р. позивач звернувся до відповідача  з повідомленням про те, що за ним мається заборгованість з орендній платні у розмірі 6000,00грн. та про  дострокове розірвання договору  оренди, у зв’язку з несвоєчасною сплатою орендній платні. Також позивач вимагав до 20 квітня 2007 року повернути за актом прийому-передачі орендне майно.

У відповідності з ч. 2 ст. 782 Цивільного кодексу України у  разі  відмови  наймодавця  від договору найму договір є розірваним з моменту одержання  наймачем  повідомлення  наймодавця про відмову від договору.

Таким чином, договір оренди вважається розірваним з 16 квітня 2007 року – тобто з моменту  повідомлення відповідача про розірвання договору.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору найма наймач  зобов’язаний негайно повернути наймодавцю майно, у стані, в якому воно було отримано, з урахуванням нормального зносу, або в стані, обумовленому  в договорі.

Позивач також просить суд   визнати за ним право власності на будівлю складу літ «А», площею 25,2 кв.м., навісів літ «Б» та літ «В», розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. Пушкіна, 26а.

Суд вважає, що дані позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

На підставі рішення Виконавчого комітету Ялтинської міської ради народних депутатів № 82(2) від 24.02.1995р. зареєстрований статут пайового колективного риболовецького господарства  «Луч», яке було правонаступником риболовецького  господарства «Пролетарський луч».

11.01.1999р. пайове риболовецьке господарство «Луч» було перереєстровано в колективне риболовецьке господарство «Луч».

Протоколом № 34 від 28.09.1949р.  Виконавчим комітетом  Ялтинської міської ради передано риболовецькому господарству  «Пролетарський луч» в тимчасове користування строком на 10 років майданчик з підпірними стенами на березі моря в смт. Гурзуф, площею 400 кв.м.. під будівництво рибацького стану тимчасового типу.

В 1965 році  риболовецьким колгоспом була побудована капітальна будівля складу, площею 25,2 кв.м., а також навіси. В тому ж році споруди поставлені на баланс Риболовецького колгоспу «Пролетарський луч», що підтверджується копіями інвентаризаційних карток.

Рішенням 18-ої сесії 21 скликання Гурзуфської селищної ради від 02.10.1992р. риболовецькому колгоспу «Пролетарський луч» було надано в тимчасове користування дві земельної ділянки, загальною площею 0,0895 га строком на чотири роки, у тому числі ділянка, на якої розташовані спірні споруди.

Відповідно до  висновку Ялтинського БТІ від липня 2007 року, будівлі складу у смт. Гурзуф, розташовані  на  набережної ім. Пушкіна, 26а є власністю  Колективного риболовецького господарства «Луч».

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України майнові права та майнові обов’язки  суб’єкта господарського ведення  можуть виникати внаслідок створення та придбання  майна на підставах, не заборонених законодавством.

Статтею 329 Цивільного кодексу України встановлено, що юридична особа публічного права придбає право власності на майно, яке передане йому у власність, та на майно, яке придбано ним  у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність»  володіння майном вважається правомірним, якщо інше не встановлено судом.

У відповідності з п. 2 ст. 32 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність  набуття права власності не встановлена судом.

З матеріалів справи убачається, що  позивач  набув права власності на спірні об’єкти відповідно до норм чинного законодавства, у зв’язку з чим, його вимоги про визнання права власності  на спірні об’єкти є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті  державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відносяться на відповідача у відповідності зі ст. 49 ГПК України.

На підставі вищевикладеного та керуючись  ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  суд-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності  за Колективним риболовецьким господарством «Луч» на будівлю складу літ «А», площею 25,2 кв.м., навіси літ. «Б» та літ. «В», розташовані за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. Пушкіна, 26а.

3.          Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримбудтехно-2» із нежитлових приміщень будівлі складу  літ «А», площею 25,2 кв.м., навіси літ. «Б» та літ. «В», розташовані за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. Пушкіна, 26а.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю  «Кримбудтехно-2», м. Ялта, с. Високогірне, вул. Лісна, 3, кв. 1 (рр 2402 в КРУ ЗАТ КБ «Приватбанк», м. Сімферополь, МФО 384436, ЗКПО 33671818) на користь Колективного риболовецького господарства «Луч», м. Ялта, вул. Свердлова, 3 (рр 001 в АКБ «Укрсоцбанк» м. Ялта, МФО 324270, ЗКПО 03889215) 8000,00грн. заборгованості з орендній платні, 187грн. державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.