ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.07.07
Справа № 17/379-07.

За позовом:           Приватного виробничо-комерційного підприємства «Легіон»

до відповідача:          Сумського державного селекційного центру

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача: Сіряченко О.В.

Від відповідача: не з‘явився

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна (навісу на 91 гол. п/б п.7 літ. «И», площею 1212,1 кв.м., навісу на 91 гол. п/б п.8 літ. «О», площею 1211,3 кв.м., учбово-виробничого приміщення літ. «З», площею 507,2 кв.м, гаражу на 25 автомобілів в т.ч. підвалу та ІЇММ літ. «П», площею 700,1 кв.м., вбиральні, площею3,2 кв.м., електрощитової літ. «К», площею 2,5 кв.м, механізованого кормо-плодосховища, бункер складу на 20 тон літ. «В», загальною площею 825,4 кв.м., приміщення кормових добавок літ. «Б», площею 151,9 кв.м., складу літ. «Л», площею 65,9 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Селекційна, буд. 1), укладеного між Сумським державним селекційним центром та Приватним виробничо-комерційним підприємством «Легіон» від 15.06.2007 р., а також визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, суд встановив:

15 червня 2007 року між Сумським державним селекційним центром та Приватним виробничо-комерційним підприємством «Легіон» на Сумській товарній біржі «Сумиагропромбіржа» було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач передав позивачу у власність нерухоме майно: навіс на 91 гол. п/б п.7 літ. «И», площею 1212,1 кв.м., навіс на 91 гол. п/б п.8 літ. «О», площею 1211,3 кв.м., учбово-виробниче приміщення літ. «З», площею 507,2 кв.м, гараж на 25 автомобілів в т.ч. підвал та ІЇММ літ. «П», площею 700,1 кв.м., вбиральня, площею3,2 кв.м., електрощитова літ. «К», площею 2,5 кв.м, механізоване кормо-плодосховище, бункер складу на 20 тон літ. «В», загальною площею 825,4 кв.м., приміщення кормових добавок літ. «Б», площею 151,9 кв.м., складу літ. «Л», площею 65,9 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Селекційна, буд. 1.

Нерухоме майно було передано позивачу згідно акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 26.06.2007 р. та на адресу відповідача перераховані грошові кошти в його оплату на загальну суму 1 223 237 грн. 00 коп., що підтверджується випискою з особового рахунку від 21.06.2007 р., яка знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до частини 1 статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідачем отримано дозвіл на відчуження вказаного майна, про що свідчить лист Міністерства аграрної політики України №37-11-1-13/7085 від 07.05.2007 р.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, Позивач набув права власності на зазначені вище нежитлові приміщення правомірно на підставі договору купівлі-продажу майна від 15 червня 2007 року, укладеного між позивачем та відповідачем.

З метою реалізації права власності на придбане майно позивач звернувся до відповідача з пропозицією нотаріально посвідчити укладений договір, але відповідач від нотаріального оформлення укладеного між ним договору купівлі продажу від 15 червня 2007 року він ухиляється.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За таких обставин, вимоги Позивача є правомірними та обґрунтованими, у зв’язку з чим договір купівлі-продажу майна від 15 червня 2007 року, укладений між Сумським державним селекційним центром та Приватним виробничо-комерційним підприємством «Легіон», суд визнає дійсними.

Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є  визнання права.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача в частині визнання за ним права власності на нерухоме майно: навіс на 91 гол. п/б п.7 літ. «И», площею 1212,1 кв.м., навіс на 91 гол. п/б п.8 літ. «О», площею 1211,3 кв.м., учбово-виробниче приміщення літ. «З», площею 507,2 кв.м, гараж на 25 автомобілів в т.ч. підвал та ІЇММ літ. «П», площею 700,1 кв.м., вбиральня, площею3,2 кв.м., електрощитова літ. «К», площею 2,5 кв.м, механізоване кормо-плодосховище, бункер складу на 20 тон літ. «В», загальною площею 825,4 кв.м., приміщення кормових добавок літ. «Б», площею 151,9 кв.м., складу літ. «Л», площею 65,9 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Селекційна, буд. 1, є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України держмито в сумі 85 грн. 00 коп. та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсними договір купівлі-продажу майна (навіс на 91 гол. п/б п.7 літ. «И», площею 1212,1 кв.м., навіс на 91 гол. п/б п.8 літ. «О», площею 1211,3 кв.м., учбово-виробниче приміщення літ. «З», площею 507,2 кв.м, гараж на 25 автомобілів в т.ч. підвал та ІЇММ літ. «П», площею 700,1 кв.м., вбиральня, площею3,2 кв.м., електрощитова літ. «К», площею 2,5 кв.м, механізоване кормо-плодосховище, бункер складу на 20 тон літ. «В», загальною площею 825,4 кв.м., приміщення кормових добавок літ. «Б», площею 151,9 кв.м., складу літ. «Л», площею 65,9 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Селекційна, буд. 1), укладений між Сумським державним селекційним центром та Приватним виробничо-комерційним підприємством «Легіон» 15.06.2007 р.

3.    Визнати за Приватним виробничо-комерційним підприємством «Легіон» (40000, м. Суми, вул. Горького, 25, код 23639377) право власності на нерухоме майно: навіс на 91 гол. п/б п.7 літ. «И», площею 1212,1 кв.м., навіс на 91 гол. п/б п.8 літ. «О», площею 1211,3 кв.м., учбово-виробниче приміщення літ. «З», площею 507,2 кв.м, гараж на 25 автомобілів в т.ч. підвал та ІЇММ літ. «П», площею 700,1 кв.м., вбиральня, площею3,2 кв.м., електрощитова літ. «К», площею 2,5 кв.м, механізоване кормо-плодосховище, бункер складу на 20 тон літ. «В», загальною площею 825,4 кв.м., приміщення кормових добавок літ. «Б», площею 151,9 кв.м., складу літ. «Л», площею 65,9 кв.м., що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Селекційна, буд. 1.

Суддя                                                                          О.В. КОВАЛЕНКО