ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

19.06.07                                                                                           Справа  № 1/39-64

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії

головуючого-судді                                Мельник Г.І.

суддів                                           Новосад Д.Ф.

Михалюк О.В.

розглянувши апеляційну скаргу ТзОВ «Завод будівельних конструкцій»№148 від 20.04.07р.

на рішення господарського суду Волинської області від 12.04.2007року

у справі    №1/39-64

за позовом Військового прокурора Вінницького гарнізону в інтересах держави –Міністерства оборони України та Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України, м. Вінниця

до відповідача ТзОВ «Завод будівельних конструкцій»

про  стягнення 547 377,90 грн.

За участю:

Від прокуратури: не з’явився;

Від позивача: Заплішний Д.Г.

Від відповідача: Костючок С.Ю.

В ході судового засідання представникам сторін права та обов’язки, передбачені ст.22 ГПК України роз’яснено, заперечення щодо складу суду не поступило.

Встановив: рішенням господарського суду Волинської області (суддя Гончар М.М.) від 12.04.07р. року у справі №1/39-64 задоволено позовні вимоги.

Відповідач з постановленим рішенням не погоджується, подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог, з огляду на те, що суд першої інстанції взяв лише факт порушення відповідачем зобов’язань, проте не взяв до уваги факт неналежного виконання позивачем договірних зобов’язань.

Позивач просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, рішення господарського суду без змін з мотивів, викладених у відзиві.

Прокурор в засідання не з’явився, причин неявки не повідомив, належним чином повідомлявся про час розгляду справи, тому колегія дійшла висновку про можливість розгляду справи без його участі.

Розглянувши апеляційну скаргу, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, заслухавши пояснення представників сторін, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Волинської області від 12.04.07 року слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

При цьому колегія виходила з наступного:

24.12.04р. між ТзОВ «Завод будівельних конструкцій»(забудовник) та Міністерством оборони України (пайовик) та Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України (платник) укладено договір №227/УПЦ-61Д про пайову участь у будівництві.

Відповідно до п.п.1.3, 1.6 та 2.1 договору забудовник будує та передає в строк не пізніше 30 вересня 2005 року, а пайовик приймає та оплачує через платника вартість 38 квартир загальною площею 4037,10 м2 за ціною 1468грн. за 1 м2 згідно адресного переліку (додаток №1 до договору), загальна вартість яких становить 5 926 463,0 грн.

Згідно п.п. 1.5 та 2.2 договору якість житла, що передається забудовником повинна відповідати вимогам чинних нормативно-правових актів (державно-будівельних норм, правил, стандартів), тобто квартири повинні бути готові до проживання в них і виконані "під ключ". Розрахунки між сторонами здійснюються шляхом перерахування платником на розрахунковий рахунок забудовника коштів за житло відповідно до графіку фінансування (додаток №2 до договору), при цьому остаточний розрахунок за передане житло здійснюється після здачі даного житлового будинку в експлуатацію і передачі через платника пайовику належних йому квартир та оформлення їх у загальнодержавну власність в оперативне управління останнього.

07.05.2005 року між ТзОВ "Завод будівельних конструкцій", "забудовник", Міністерством оборони України, "пайовик", та Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України, "платник", була укладена додаткова угода до договору про пайову участь у будівництві житла № 227/УПЦ-61Д від 24.12.2004 року.

Як встановлено з  матеріалів справи та не заперечується представниками сторін, Міністерством оборони України та Подільським управлінням капітального будівництва МО України зобов'язання за договором №227/УПЦ-61Д були виконані частково, а саме: відповідно до п.2.2 договору та графіку фінансування були перераховані державні інвестиційні кошти в сумі 5 630 000,0 грн., що становить 95% від суми, договору та підтверджується платіжними дорученнями №293 від 28.12.2004 року, №35 від 16.06.2005 року, №187 від 01.07.2005 року.

28.07.05 року між Міністерством оборони України, "замовник", Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України, "представник", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних конструкцій", "забудовник", була укладена додаткова угода №2 до договору про пайову участь у будівництві житла №227/УПЦ-61Д від 24.12.2004 року.

Встановлено, що предметом, додаткових угод були внесення змін у пункт 3.3.1 договору №227/УПЦ-61Д від 24.12.2004 року щодо порядку внесення пайових внесків та пункт 2.1 договору щодо збільшення договірної ціни (вартості житла, що має передаватись) до 6192679,96 грн.

Крім цього, додатковою угодою №2 від 28.07.2005 року у зв’язку із зміною середньо-регіональної вартості будівництва одного квадратного метра загальної площі житла по Рівненській області, встановленої Держбудом України станом на 01.12.2004 року, було збільшено суму договору на 266 216, 96 грн., в результаті чого загальна сума договору склала 6 192 679,96 грн. Відповідно графік фінансування Ш-го кварталу 2005 року збільшився на 233 046,0 грн., перерахування яких було здійснено платіжними дорученнями: №339/1546720 від 17.10.2005 року на суму 233 046,0 грн. та №54 від 21.10.2005 року на суму 20 000,0 грн. Таким чином, на виконання умов договору №227/УПЦ-61Д від 24.12.2004 року та додаткових угод відповідачу станом на 25.10 2005 року було перераховано 5 883 046,0 грн., що складає 95% від загальної суми договору.

В свою чергу, на виконання умов договору відповідачем по акту передачі від 29.09.2005 року передано 2 квартири загальною площею 208,0 м2 на загальну суму 305 344,0 грн.

Згідно п. 1.6 договору забудовник повинен був передати квартири не пізніше 30.09.2005 року, тобто у третьому кварталі 2005 року, з остаточною загальною площею квартир, яка уточнюється після отримання відповідної технічної документації з місцевого бюро технічної інвентаризації, тому у графіку фінансування на 4-ий квартал 2005 року поставлено залишок ліміту по договору, що складає 5% і становить 309 633,96 грн.

Згідно акту прийому-передачі житла від 04.09.2006 року відповідач додатково на виконання договірних зобов'язань передав пайовику 35 квартир загальною площею 3720,9 м2.

В повному об'ємі вартість житла, що має передаватись позивачами не була оплачена, оскільки остаточний розрахунок за передане пайовику за договором №227/УПЦ-61Д житло у відповідності до п. 2.2 договору здійснюється після здачі зазначеного у п. 1.1 об'єкта житлового будівництва в експлуатацію та передачі належних йому за договором квартир і оформлення їх у загальнодержавну власність - в оперативне управління Міністерства оборони України. Сума цього остаточного розрахунку становить різницю між визначеною у п.2.1 договору остаточною вартістю квартир, що передаються пайовику та сумою попередніх пайових внесків, що були перераховані раніше.

Встановлено, що відповідач взяті зобов’язання по передачі квартир виконав несвоєчасно, оскільки не передав 1 квартиру, загальною площею 108,2 м2, а всього затримав передачу 35 квартир на термін більше 7 місяців.

Пайовик має право вимагати передати йому загальної площі житла і оплати йому пені і неустойки у випадку затримки строків передачі квартир, зазначених у п. 1.2 договору, або ж відмовитись від виконання договору і вимагати відшкодування збитків у повному обсязі понад сплату пені і неустойки у разі порушення замовником умов договору щодо передачі житла. (п.п. а) п. 3.2 договору).

При цьому, сума перерахованих коштів, на які в повному обсязі своєчасно невиконані договірні зобов'язання, з врахуванням 2-х отриманих квартир, станом на 25.04.2006 року становила різницю між сумою перерахованих коштів станом на 25.10.2005 року (5 883 046,0 грн.) та вартістю 2-х переданих квартир по акту від 29.09.2005 року (305 344,0 грн.) і складала 5 577 702,00 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 4.2 договору № 227/УПЦ-61Д від 24.12.2004 року сторонами за несвоєчасне проведення розрахунків передбачена пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України.

На підставі викладеного колегія погоджується з висновком місцевого господарського суду про стягнення з відповідача 547 377,90 грн. штрафних санкцій за неналежне виконання договірних зобов’язань.

Отже, з огляду на вище викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Волинської області відповідає матеріалам справи, грунтується на чинному законодавстві і підстав для його скасування немає, зазначені в апеляційній скарзі інші доводи скаржника не відповідають матеріалам справи, документально необґрунтовані, не базуються на законодавстві, що регулює дані правовідносини, а тому не визнаються такими, що можуть бути підставою згідно ст. 104 ГПК України для скасування чи зміни оскаржуваного рішення .

Керуючись ст.ст.33,43,49,91,99,101,103,105 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Рішення господарського суду Волинської області від 12.04.07 року по справі за №1/39-64 залишити без змін.

2.В задоволенні апеляційної скарги відмовити.

3.Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

4.Матеріали справи скеровуються в господарський суд Волинської області.

Головуючий–суддя                   Г.І.Мельник

судді                              Д.Ф.Новосад

О.В.Михалюк