ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.07.07 р.
Справа № 41/237пд

Суддя господарського суду Донецької
області      Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання
Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом: Маріупольського
міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Ялтинської
селищної ради Першотравневого району Донецької області, смт. Ялта

до відповідача: Приватного
підприємця ОСОБА_1, смт. Ялта

про зобов'язання укласти договір
оренди земельної ділянки загальною площею 0,040 га в смт. Ялта під розміщення
магазину „Кулінарія” на землях житлової та громадської забудови.

При участі представників:

від позивача:   не з'явились.

від відповідача: ОСОБА_2.-
довіреність від 12.07.2007р.

СУТЬ СПОРУ:

Маріупольський міжрайонний
природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Ялтинської селищної ради
Першотравневого району Донецької області, звернувся до господарського суду
Донецької області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 про зобов'язання
укласти договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,040 га в смт. Ялта
під розміщення магазину „Кулінарія” на землях житлової та громадської забудови.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор посилається на те, що відповідач в порушення вимог ст. 125 Земельного
кодексу України використовує земельну ділянку площею 0,040 га в АДРЕСА_1 під
розміщення магазину „Кулінарія” на землях житлової та громадської забудови у
відсутності документу, що засвідчує право на використання земельної ділянки та
державної реєстрації цього документу, в результаті чого порушуються інтереси
держави, оскільки до бюджету не надходять кошти за оренду землі.

Відповідачем надано суду відзив на
позовну заяву, відповідно до якого відповідач не заперечує проти укладення
договору оренди земельної ділянки та зазначає, що відповідач на сьогоднішній
день робить активні дії для оформлення договору оренди земельної ділянки та
перераховує в повному обсязі земельний податок.

Представником відповідача надано
суду заяву від 24.07.2007 року, якою позовні вимоги про зобов'язання Приватного
підприємця ОСОБА_1. укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,040 га в
смт. Ялта під розміщення магазину „Кулінарія” на землях житлової та громадської
забудови визнано в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Управлінням з контролю за
використанням та охороною земель в Донецькій області 12.04.2007 року проведено
перевірку відповідача відповідно до вимог статей 6, 10 Закону України „Про
державний контроль за використанням та охороною земель” з питання дотримання
вимог земельного законодавства, результати якої викладені в акті перевірки від
12.04.2007 року.

Перевіркою встановлено та в акті
перевірки зафіксовано використання земельної ділянки площею 0,040 га під
розміщення магазину „Кулінарія” по АДРЕСА_1 без правовстановлюючих документів
на землях житлової та громадської забудови Ялтинської селищної ради.

12.04.2007 року Управлінням з
контролю за використанням та охороною земель в Донецькій області відповідачу
видано припис № НОМЕР_1, яким приписано усунути виявлені порушення земельного
законодавства.

08.05.2007 року здійснена повторна
перевірка відповідача, про що складений акт перевірки дотримання вимог
земельного законодавства. В результаті перевірки встановлено невиконання
відповідачем припису від 12.04.2007 року № НОМЕР_1.

За результатами перевірки
Управлінням з контролю за використанням та охороною земель в Донецькій області
відповідачу 08.05.2007 року видано припис № НОМЕР_2, яким відповідачу приписано
усунути порушення земельного законодавства, вказані в приписі від 12.04.2007
року № НОМЕР_2.

08.05.2007 року Управлінням з
контролю за використанням та охороною земель в Донецькій області складено
протокол № НОМЕР_3 про адміністративне правопорушення, вчинене відповідачем,
передбачене ст. 1885 Кодексу України про адміністративні правопорушення.

Рішенням Ялтинської селищної ради
від 23.05.2007 року № НОМЕР_4  ПП ОСОБА_1
затверджено проект землеустрою з відводу земельної ділянки для експлуатації та
обслуговування магазину „Кулінарія” в АДРЕСА_1, площею 0,0400 га в оренду строком
на 49 років з земель житлової та громадської забудови державної власності та
передано ПП ОСОБА_1 земельну ділянку для експлуатації та обслуговування
магазину „Кулінарія” в АДРЕСА_1, площею 0,0400 га в оренду строком на 49 років
з земель житлової та громадської забудови державної власності.

Одночасно, договір оренди земельної
ділянки до цього часу не укладений.

Прокурор та позивач вимагають
зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 укласти договір оренди земельної
ділянки загальною площею 0,040 га в смт. Ялта під розміщення магазину
„Кулінарія” на землях житлової та громадської забудови.

Відповідно до ч. 2 ст. 116
Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання
їх у користування.

Пунктами 1, 2 статті 124 Земельного
кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі
рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в
оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб,
здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

За приписом ст. 125 Земельного
кодексу України право власності та право постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після
укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до
використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості),
одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації
забороняється.

Стаття 126 Земельного кодексу
України встановлює, що право оренди землі оформляється договором, який
реєструється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 14 Закону України
„Про оренду землі” договір оренди землі укладається у письмовій формі і за
бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма
договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 16 цього закону,
особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або
комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу
місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву
(клопотання).

Договір оренди земельної ділянки до
цього часу не укладений, що є порушенням приписів чинного законодавства.

Як зазначалось, відповідач не
заперечив проти укладення договору оренди земельної ділянки та представником
відповідача надано суду заяву від 24.07.2007 року, якою позовні вимоги про
зобов'язання Приватного підприємця ОСОБА_1. укласти договір оренди земельної
ділянки площею 0,040 га в смт. Ялта під розміщення магазину „Кулінарія” на
землях житлової та громадської забудови визнано в повному обсязі.

Відповідно до ст. 22 Господарського
процесуального кодексу України відповідач має право визнати позов повністю або
частково.

Відповідно до ст. 78 Господарського
процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову
господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії
відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних
законом інтересів інших осіб.

З огляду на викладені положення
законодавства та обставини справи, суд вважає, що визнання відповідачем позову
не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів
інших осіб і, таким чином, суд приймає визнання відповідачем позову та позовні
вимоги підлягають задоволенню на підставі ст. 78 ГПК України.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 116, 124, 125, 126 Земельного кодексу України, ст.ст. 14, 16
Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 43, 78, 82-85
Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Маріупольського
міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Ялтинської
селищної ради Першотравневого району Донецької області до Приватного підприємця
ОСОБА_1 про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки загальною
площею 0,040 га в смт. Ялта під розміщення магазину „Кулінарія” на землях
житлової та громадської забудови - задовольнити.

Зобов'язати Приватного підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_5) укласти договір оренди
земельної ділянки загальною площею 0,040 га в смт. Ялта під розміщення магазину
„Кулінарія” на землях житлової та громадської забудови.

Суддя