ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

26.04.07                                                                                           Справа  № 1/1061-12/347

Львівський апеляційний господарський суд у в складі колегії:

головуючого-судді
Кравчук Н.М.

суддів
Гнатюк Г.М.

Мирутенко О.Л.

розглянув
апеляційну скаргу Відкритого акціонерного товариства «Львівський завод газової апаратури»б/н і б/д

на рішення
господарського суду Львівської області від 21.01.2007 року

у справі
№ 1/1061-12/347

за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбудкомплект»м. Львів

до відповідача
Відкритого акціонерного товариства «Львівський завод газової апаратури», м. Львів

до відповідача
Львівського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Приватне спеціалізоване підприємство «Львівські виробничі та інвестиційні системи», м. Львів

про
визнання права власності на частину незавершеної будівлі,

з участю прокурора  Львівської області,

за участю представників сторін:

від позивача –Перунов В.В. –представник (довіреність в матеріалах справи);

від відповідача -1:  Грінчак В.А. - директор;

від відповідача-2: Міхалик Р.П. - представник (довіреність в матеріалах справи);

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: - Оприск Л.Є. –представник (довіреність в матеріалах справи);

Права та обов’язки, передбачені статтями 20, 22 ГПК України представникам сторін роз’яснено. Клопотання про технічну фіксацію судового процесу від сторін не поступало, заяв про відвід суддів не надходило.

ВСТАНОВИВ:

рішенням господарського суду Львівської області від 24.01.2007 року у справі №1/1061-12/347 задоволено позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „Промбудкомплект”, м. Львів до відкритого акціонерного товариства „Львівський завод газової апаратури” та обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - приватне спеціалізоване підприємство „Львівські виробничі та інвестиційні системи”, визнано за товариством з обмеженою відповідальністю „Промбудкомплект” право власності на  незавершене будівництво споруди адміністративно-побутового корпусу блоку розміром в осях 48 м на 18 м, який знаходиться в осях 42-71; Д-П відповідно до робочого проекту технічного переобладнання заводу, за адресою м. Львів, вул. Газова, 26 (28) (літ. „А-1”).

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, відповідачем-1 подано апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення місцевого господарського суду та прийняти нове, яким відмовити в задоволенні позову.

Свої вимоги скаржник обґрунтовує, зокрема тим, що місцевий господарський суд прийшов до неправомірного висновку щодо недоведеності скаржником того, що спірна будівля, яка позначена на плані літ. А-1  є окремо стоячою і відношення до будівлі під літ. А-4 не має. В спростування цього висновку скаржник посилається на довідку ОКП ЛОР  „БТІ та ЕО” від 24.11.2006р. та висновок будівельно-технічного дослідження № 197, що складений Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз 22.01.2007р. Вказані докази, на думку скаржника, підтверджують, що будівля під літ. А-1 є окрема стояча і не має відношення до будівлі під літ.А-4, проте суд першої інстанції не надав належної оцінки цим доказам.

Позивач проти апеляційної скарги заперечив з мотивів, наведених у відзиві на апеляційну скаргу. Зокрема вважає, що оскаржуване рішення є законним, справедливим, та таким, що відповідає  вимогам матеріального та процесуального права.

Відповідач-2 відзиву на апеляційну скаргу не подав. В суд представив інвентаризаційну справу на адресу: м. Львів, вул. Газова, 28.

Третя особа вимоги апеляційної скарги заперечила, з мотивів зазначених у відзиві на апеляційну скаргу. Рішення вважає законним і обґрунтованим, а апеляційну скаргу безпідставною.

В судовому засіданні  12.04.оголошувалась перерва до 24.04.2007 року та 24.04. до 25.04.2007 року.

Розглянувши подану апеляційну скаргу, матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Львівський апеляційний господарський суд встановив, що підстави для скасування оскаржуваного рішення та, відповідно, задоволення апеляційної скарги відсутні, виходячи з наступного

Відповідно до наказу регіонального відділення фонду державного майна України у Львівській області від 28.06.1996 року № 1705 засновано відкрите акціонерне товариство “Львівський завод газової апаратури” шляхом перетворення державного підприємства Львівський завод газової апаратури, який виданий на виконання Указу Президента України №194 від 19.11.1996 року.

28 червня 1996 року начальником регіонального фонду державного майна Львівської області за № 1705 затверджено Статут товариства, котрий 05.08.1996 року зареєстрований за №11412 в реєстраційній палаті департаменту економічної політики та ресурсів Львівської міської ради.

05.08.1996 року видано свідоцтво про державну реєстрацію ВАТ „Львівський завод газової апаратури” за № 11412.

Відповідно до Акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу Львівського заводу газової апаратури від 01.04.1996р., затвердженого наказом начальника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області від 28.06.1996р. за №1705  відкритому акціонерному товариству “Львівський завод газової апаратури” належали на праві колективної власності виробничі та складські будівлі цілісного майнового комплексу у м. Львові по вул. Газовій №28.

Рішенням від 16.06.1983 року за № 207 виконавчого комітету Львівської міської ради “Про надання дозволу Львівському заводу газової апаратури на проектування і будівництво побутового корпусу по вул. Газовій в м. Львові” заводу надано дозвіл на проектування і будівництво побутового корпусу. Зазначені обставини встановлені судом першої інстанції та сторонами не спростовані.

В 1988 році Державним ордену Трудового червоного знамені науково-дослідним і проектно вишукувальним інститутом „ЮЖНИИГИПРОГАЗ” за замовленням Заводу газової апаратури розроблено робочий проект технічного переобладнання заводу, з якого вбачається, що під номером сім запроектовано побутовий корпус, який складається з двох блоків три- та чотириповерховий. Перший блок розміром в осях 42х18 м висотою поверху 3,3 м знаходиться в осях 1-8; А-Г, другий блок розміром в осях 48х18 м висотою поверху 4,2 м знаходиться в осях 4/2-7/1; Д-П. Таким чином, представлений скаржником проект будівництва від 1981 року не є належним і допустимим доказом у даній справі, оскільки спірне майно збудоване у відповідності до зазначеного вище проекту від 1988р.

01 червня 2000р. між ВАТ „Львівський завод газової апаратури” та приватним спеціалізованим підприємством „Львівські виробничі та інвестиційні системи” (в подальшому - ПСП „Л-ВІС”) укладено договір комісії, відповідно до п.1.1 якого ПСП „Л-ВІС” зобов’язалось за дорученням ВАТ „Львівський завод газової апаратури” здійснити, в інтересах останнього, від свого імені реалізацію майна, що знаходиться в податковій заставі, згідно Додатку № 1, за ціною не нижче експертної оцінки.

В додатку № 1 до даного договору комісії від 01.06.2000р. наведено  опис майна яке передано ВАТ „Львівський завод газової апаратури” на реалізацію  ПСП „Л-ВІС”, а саме: незавершене будівництво споруди адміністративно-побутового корпусу Львівського заводу газової апаратури по вул. Газова, 28 у м. Львові, що передбачалось проектом три - та чотирьохповерховою, складається з двох блоків. Перший блок розміром в осях 42х18 висотою поверху 3,3 м знаходиться в осях 1-8; А-Г. Другий блок розміром в осях 48х18 висотою поверху 4,2 м знаходиться в осях 42-71; Д-П.

Продажна вартість переданого на реалізацію майна становила 95920 гривень згідно звіту про експертну оцінку вартості незавершеного будівництва, виконаного 01.06.2000р. ТзОВ „Науково-дослідним інноваційним виробничо-технологічним бюро”. Наявність зазначених обставин підтверджується матеріалами справи та сторонами не заперечувалася.

11 липня 2000 року відповідно до договору купівлі-продажу та на підставі наведеного вище договору комісії від 01 червня 2000р. ПСП „Л-ВІС”  передало у власність позивачу наведене вище незавершене будівництво адміністративно-побутового корпусу.

Суд першої інстанції, враховуючи висновки експертів ТзОВ „Науково-дослідного інноваційного виробничо-технологічного бюро”, встановив, що станом на дату оцінки на об’єкті оцінки - незавершеному будівництві адміністративно-побутового корпусу Львівського заводу газової апаратури по вул. Газова, 28 у м. Львові, яке було предметом наведених вище договорів, виконані наступні будівельно-монтажні роботи: блок 1 (осі 1-8, А-Г) виконано всі роботи по спорудженню фундаментів, виконані роботи по спорудженню каркасу, змонтовані всі стінові панелі, частково виконані роботи по спорудженню перегородок, змонтовано залізобетонні марші та площадки внутрішніх сходів. В блоці 2 (осі 4/2-7/1; Д-П) було виконано всі роботи по спорудженню фундаментів, виконано роботи по монтажу всіх колон, частково змонтовано панелі по одній з осей. Дані обставини викладені в „Звіті про експертну оцінку вартості незавершеного будівництва адміністративно-побутового корпусу Львівського заводу газової апаратури, який знаходиться по вул. Газовій, 28 в м. Львові”, складеному ТзОВ „Науково-дослідного інноваційного виробничо-технологічного бюро” 01 червня 2000 року.

З врахуванням цього звіту ЛБТІ та ЕО видано Довідку-характеристику № 29825 від 09.06.2006 року. Відповідно до даної довідки процент готовності об’єкта становить 59%.

Враховуючи дані інвентаризаційної справи, яка судом була оглянута в судовому засіданні, а саме: допоміжної таблиці № 1 від 27.05.1999р., судом встановлено, що будівельний об’єм незавершеної будівлі адміністративно-побутового корпусу під літ. А-4 становив 11704 м3 і складався з об’ємів 11049 м3 і 655 м3. Як вбачається із матеріалів інвентаризаційної справи обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, частину будівлі адміністративно-побутового корпусу під літ. А-4 будівельним об’ємом 655 м3  (частину блоку розміром в осях 48 м на 18 м,  висотою поверху 4,2 м, що знаходиться в осях 42-71; Д-П відповідно до проекту)  позначено літерою „А-1”.

Також місцевим господарським судом встановлено, що Галицька районна адміністрації Львівської міської ради розпорядженням від 27.12.2001 року №1573, розглянувши звернення  ВАТ „Львівський завод газової апаратури” про встановлення нумерації окремих корпусів, що продані, або підлягають продажу, присвоїла незавершеному будівництву адміністративно-побутового корпусу, придбаного позивачем згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дякович М.М., враховуючи лист ЛОДКБТІ від 20.07.2001р. №5/7515  будинковий номер 26 по вул. Газовій. Проте, в порушення п.13 даного розпорядження позивач не звернувся в обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”  для внесення відповідних змін в інвентаризаційну справу.

Відповідно до Довідки Львівського міського центру Державного земельного кадастру технічна документація на земельну ділянку позивача у м. Львові по вулиці Газова,26 зареєстрована в базі даних Державного земельного кадастру за № 577 та внесена в реєстр 18.09.2003р., при цьому даній земельній ділянці площею 2542 кв.м присвоєно кадастровий номер :03:004:0008.

Враховуючи план земельної ділянки, який міститься в „Технічній документації на земельну ділянку в м. Львові по вул. Газовій станом по факту на 15.06.2001р. землекористувача ТзОВ „Промбудкомплект”, що розроблена на замовлення останнього КП „Торгпроект”, робочий проект технічного переобладнання заводу, розроблений  Трудовим червоного знамені науково-дослідним і проектно вишукувальним інститутом „ЮЖНИИГИПРОГАЗ” за замовленням Заводу газової апаратури, матеріали інвентаризаційної справи адміністративно-побутового корпусу незавершеного будівництва по вул. Газовій, 28 у м. Львові, Акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористувача ТзОВ „Промбудкомплект”, який підписаний головою правління ЗАТ „Львівський газовий завод”, судом першої інстанції правильно встановлено, що на земельній ділянці площею 2542 кв.м, якій присвоєно кадастровий номер :03:004:0008 знаходиться незавершене будівництво споруди адміністративно-побутового корпусу, що передбачалось проектом три- та чотипверховою, яка мала б складатися з двох блоків: блок розміром в осях 42м на 18м висотою поверху 3,3 м в осях 1-8; А-Г,  та блок розміром в осях 48 м на 18 м,  висотою поверху 4,2 м  знаходиться в осях 42-71; Д-П, відповідно до робочого проекту технічного переобладнання заводу.

Львівський апеляційний господарський суд погоджується з висновком суду першої інстанції, що незавершене будівництво споруди адміністративно-побутового корпусу блок розміром в осях 48 м на 18 м,  висотою поверху 4,2 м, який  знаходиться в осях 42-71; Д-П відповідно до робочого проекту технічного переобладнання заводу, розроблений  Трудовим червоного знамені науково-дослідним і проектно вишукувальним інститутом „ЮЖНИИГИПРОГАЗ”, частина якого позначена літерою „А-1”, є предметом договору купівлі-продажу від 11 липня 2000р. Зазначені обставини також підтверджуються матеріалами надісланими Приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу Дякович М.М. на запит суду за № 1/1061-12/347 від 19.04.2007р.

Відповідно до ст.4 Цивільного кодексу УРСР, чинного на момент укладення договорів і виникнення права власності у позивача,  цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов'язки.

Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу УРСР в редакції 08.10.1998 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу від 11 липня 2000 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Зокрема, згідно ст.128 Цивільного кодексу УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

В силу ст.86 Цивільного кодексу УРСР, ст.2 Закону України "Про власність", право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Підставою для набуття права власності є певні юридичні факти з якими закон пов'язує виникнення права власності.

Отже, вищевказана норма визначає в якості самостійної підстави юридичний факт, в силу якого виникає право власності на річ, - передача майна набувачу за договором.

Таким чином, враховуючи виконання сторонами договору купівлі-продажу від 11 липня 2000р. його умов щодо передачі та прийому майна, що є об’єктом купівлі-продажу, суд першої інстанції правомірно застосував вищезазначені норми матеріального права та прийшов до висновку про набуття позивачем права власності на передане майно з моменту його передачі –відповідно 11.07.2000р.

Враховуючи встановлені судом обставини справи, підставними є позовні вимоги позивача про визнання його власником незавершеного будівництва споруди адміністративно-побутового корпусу блоку розміром в осях 48 м на 18 м,  висотою поверху 4,2 м, який знаходиться в осях 42-71; Д-П відповідно до робочого проекту технічного переобладнання заводу, розробленого Трудовим червоного знамені науково-дослідним і проектно вишукувальним інститутом „ЮЖНИИГИПРОГАЗ”, за адресою м. Львів, вул. Газова, 26 (28) позначена літерою „А-1”.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Довідка ОКП ЛОР „БТІ та ЕО” від 24.11.2006р. та висновок будівельно-технічного дослідження № 197 від 22.01.2007р.,  на які посилається ВАТ „Львівський завод газової апаратури”, не спростовують факту виникнення у позивача права власності на спірне майно.

З огляду на викладене, суд апеляційної інстанції вважає, що місцевий господарський суд правильно встановив обставини справи та прийняв рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, тому це рішення належить залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Враховуючи наведене та керуючись          ст. ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Рішення господарського суду Львівської області від 24.01.2007 року у справі №1/161-12/347 залишити без змін, а апеляційну скаргу –без задоволення.

2.                    Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

3.                   Справу передати до місцевого господарського суду Львівської області.

Головуючий суддя                                                            Кравчук Н.М.

суддя                                                                                 Гнатюк Г.М.

суддя                                                                                 Мирутенко О.Л.