СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

09.07.2007
Справа №  14/247-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Гридасова Ю.В. при секретарі
Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка", м. Херсон,

до  приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон,

про  визнання права власності,

за участю представників

позивача:  Кривонос О.В., представник,
дов. від 10.04.07 р.,

відповідача: на
засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві просить
визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Ника" право
власності на частину нежилих приміщень магазину під літ. "А" з двома
ґанками загальною площею 203 м. кв., що розташовані за адресою м. Херсон,
АДРЕСА_1, і складаються з наступних приміщень: приміщення "1" -
торгівельний зал площею 64,0 м. кв.; приміщення "2" -
торгівельний зал площею 18,4 м. кв.; приміщення "3" - кабінет площею
3,6 м. кв.; приміщення "5" - торгівельний зал площею 57,6 м. кв.;
приміщення "6" - коридор площею 5,1 м. кв.; приміщення "7"
- кабінет площею 5,5 м. кв.; приміщення "8" - сан вузол площею 2,2 м.
кв.; приміщення "9" - торгівельний зал площею 1,6 м. кв.; приміщення
"10" - торгівельний зал площею 1,3 м. кв.; приміщення "11"
- склад площею 41,7 м. кв.; приміщення "12" - сан вузол площею 1,0 м.
кв.; приміщення "13" - сан вузол площею 1,0 м. кв., посилаючись на
положення ст. ст. 16, 328, 331, 355, 1130 ЦК України.

Представник позивача на засіданні
суду підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача,
повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним
чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не
скористався  своїм правом на участь у
вирішенні спору, у відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнає та просить
вирішити спір без участі представника відповідача.

За згодою представника позивача
судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників
учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали
справи, господарський суд

в с т а н о в
и в :

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Ника" (позивач) та відповідач є власниками суміжних
нежилих приміщень магазину, що знаходяться за адресою м. Херсон, АДРЕСА_1.
Позивач є власником даних приміщень загальною площею 139,1 м. кв. на підставі
договору купівлі-продажу від 21.06.2001 року посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_3., зареєстрованого Херсонським БТІ про що зроблено запис в реєстрову
книгу № 1 за реєстровим номером № НОМЕР_1року.

Відповідач є власником
вищезазначених приміщень магазину загальною площею 57,6 м. кв. на підставі
договору купівлі-продажу від 31.03.2003 року посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_2., зареєстрованого Херсонським БТІ про що зроблено запис в реєстрову
книгу № 1 за реєстровим номером № НОМЕР_1року.

01.07.2001 року позивач звернувся
до відповідача з пропозицією за винагороду добудувати торгівельний зал до
вищезазначених приміщень та надати йому для цього грошові кошти у сумі 5000,0 (п'ять тисяч) гривень. На
виконання досягнутих домовленостей між сторонами було укладено договір
№НОМЕР_2001 року. За цим договором відповідач зобов'язався замовити робочий
проект на будівництво, погодити його в Херсонській міській раді, отримати
дозвіл на початок будівництва, здати об'єкт будівництва державній комісії в
експлуатацію, отримати на побудоване майно документи на право власності.

Отримані грошові кошти відповідач
витратив на проведення вищезазначених робіт:

-          замовив робочий проект на будівництво
та погодив його Херсонській міській раді,

-          отримав дозвіл на виконання
будівельних робіт;

-          здав об'єкт будівництва державній
комісії в експлуатацію.

Рішенням виконкому Херсонської
міської ради від НОМЕР_3затверджено акт державної технічної комісії від
15.03.05 р. стосовно прийняття до експлуатації магазину, реконструйованого з
власних і орендованих нежилих приміщень та тимчасосої прибудови павільйону для
розміщення торговельного залу магазину, на орендованій земельній ділянці по
АДРЕСА_1, ПП ОСОБА_1.

До теперішнього часу відповідач не
отримав на побудоване майно документи на право власності.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 1130 ЦК
України за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються
спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не
суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об'єднання
вкладів учасників (просте товариство) або без об'єднання вкладів учасників.

Відповідно до вимог ст. 1134 ЦК
України внесене учасниками майно, яким вони володіли на праві власності, а
також вироблена у результаті спільної діяльності продукція та одержані від
такої діяльності плоди і доходи є спільною частковою власністю учасників, якщо
інше не встановлено договором простого товариства або законом.

Відповідно до п. 6.1. договору №
НОМЕР_2р. майно створене відповідачем належить позивачу.

Внаслідок вищезазначених обставин
позивач вважає, що набув право власності на добудований торгівельний зал до
нежилих приміщень магазину з двома ганками, що розташований за адресою м.
Херсон, АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Факт завершення будівництва
(створення майна) підтверджується рішенням виконкому Херсонської міської ради
від НОМЕР_3. А право власності позивача на створене відповідачем нерухоме майно
підтверджується п. 6.1. договору № НОМЕР_2р.

Відповідно до вимог ст. 355 ЦК
України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить
їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності
виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається
частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність
на майно.

Для того щоб оформити право
власності на вищезазначений об'єкт за позивачем, останній звернувся до
відповідача, який зволікає з оформленням документів.

Внаслідок дій відповідача, позивач
не в змозі реалізувати своє право власності на майно, оскільки не може його
зареєструвати і розпоряджатись ним.

За вказаних обставин, позовні
вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм
матеріального права, керуючись  ст.
ст.  82-85 Господарського процесуального
кодексу України,

в и р і ш и в
:

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати за
товариством з обмеженою відповідальністю "Ника" (ідентифікаційний код
-30245823, адреса -будинок № 134, вулиця Сенявіна, місто Херсон) право
власності на частину нежилих приміщень магазину під літ. "А" з двома
ґанками загальною площею 203 м. кв., що розташовані за адресою м. Херсон,
АДРЕСА_1, і складаються з наступних приміщень: приміщення "1" -
торгівельний зал площею 64,0 м. кв.; приміщення "2" -
торгівельний зал площею 18,4 м. кв.; приміщення "3" - кабінет площею
3,6 м. кв.; приміщення "5" - торгівельний зал площею 57,6 м. кв.;
приміщення "6" - коридор площею 5,1 м. кв.; приміщення "7"
- кабінет площею 5,5 м. кв.; приміщення "8" - сан вузол площею 2,2 м.
кв.; приміщення "9" - торгівельний зал площею 1,6 м. кв.; приміщення
"10" - торгівельний зал площею 1,3 м. кв.; приміщення "11"
- склад площею 41,7 м. кв.; приміщення "12" - сан вузол площею 1,0 м.
кв.; приміщення "13" - сан вузол площею 1,0 м. кв.

3.          Стягнути
з приватного
підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_4,
адреса - будинок АДРЕСА_2, місто Херсон, ррахунок № НОМЕР_5в ХФ КБ
"Приватбанк", МФО - 352479 на користь товариства
з обмеженою відповідальністю "Ніка",
ідентифікаційний код -30245823, адреса -будинок № 134, вулиця Сенявіна, місто
Херсон, ррахунок - № 9001 в ХФ КБ "Приватбанк", МФО -
352479, 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після
набрання рішенням законної сили.

4. Рішення господарського суду
набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84
Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і
резолютивна частини).

Суддя
Ю.В. Гридасов.

Дата оформлення та підписання
рішення

відповідно до вимог ст. 84
Господарського

процесуального кодексу України                                                            "16" липня 2007 р.