ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.05.07                                                                                           Справа № 1/172-27/44

За позовом: ДП МО України „Управління торгівлі Західного оперативного командування”, м. Львів

До відповідача-1: Яворівської  міської ради Львівської області, м. Яворів Львівської області

До відповідача-2: ПП. „Сувекспрес”, с. Нагачів Яворівського району Львівської області

Про визнання недійсним договору купівлі –продажу нежитлового приміщення від 02.10.2003 р.

Cуддя  Н.Судова-Хомюк

Представники:

від  позивача -        Карпій М.М. –юрисконсульт

від  відповідача-1  -  Глинка М.С. - представник

від відповідача-2 -  Тимофіїв Р.М. - представник

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено ДП МО України „Управління торгівлі Західного оперативного командування”, м. Львів до Яворівської  міської ради Львівської області, м. Яворів Львівської області та ПП. „Сувекспрес”, с. Нагачів Яворівського району Львівської області про визнання недійсним договору купівлі –продажу нежитлового приміщення від 02.10.2003 р.

В судовому засіданні 26.04.2007 р. було оголошено перерву 11.05.2007 р., яку продовжено до 15.05.2007 р. та 18.05.2007 р.

Позивач позов підтримав, просив позовні вимоги задоволити повністю.

Відповідач –1 позовні вимоги заперечив з підстав, наведених у відзиві від 17.05.2007 р., в якому Яворівська міська рада Львівської області вказує на безпідставність позовних вимог з тих мотивів, що ДП МО України „Управління торгівлі Західного оперативного командування” не є стороною спірного договору купівлі –продажу від 22.10.2003 р.

Відповідач -2 позовні вимоги заперечив з підстав, наведених у відзиві від 26.05.2007 р., в якому зазначає, що ПП. „Сувекспрес” є добросовісним набувачем майна.

22.10. 2003 р. між Яворівською міською радою Яворівського району Львівської області в особі голови фонду приватизації комунального майна при Яворівській районній раді Оглашенного В.Г., який діяв на підставі доручення виданого виконавчим комітетом Яворівської міської ради від 08.10.2003р. за № 922 та приватним підприємством "Сувекспрес" в особі директора Столяр Л.В. укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 91,0 кв.м., що знаходяться в будинку № 41 по вул. О. Маковея у м. Яворові Львівської області. Договір посвідчено приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Смокорівським А.П. 02.10.2003р., зареєстровано в реєстрі за № 2186.

Приміщення по вул. О.Маковея, 41 у м. Яворові Львівської області, як зазначається у договорі купівлі-продажу, належать Яворівській міській раді на підставі свідоцтва про право власності на будинок, виданого відповідно до рішення XX сесії III демократичного скликання Яворівської міської ради народних депутатів № 303 від 04.12.2001р. та зареєстрованого Львівським ДОКБТІ та БО 01.04.2002р. за №86.

Однак, рішенням господарського суду Львівської області від 17.12.2004р. справа № 3/94-5/135(3/11-16/85) визнано недійсним рішення Яворівської міської ради Львівської області №303 від 04.12.2001р. "Про передачу житлового фонду в комунальну власність" м. Яворова в частині прийняття у комунальну власність нежитлового вбудованого приміщення магазину площею 355 кв.м. у будинку № 41 по вул. Маковея у м. Яворові Львівської області. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24.02.2004р. по справі № 3/94-5/135(3/11-16/85) рішення господарського суду Львівської області від 17.12.2004р. залишено без змін. Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 12.04.2006р. касаційну скаргу Яворівської міської ради залишено без задоволення.

Як свідчить вищевикладене, свідоцтво про право власності на спірне приміщення видане на підставі рішення Яворівської міської ради № 303 від 04.12.2001р., що визнане недійсним рішенням господарського суду Львівської області від 17.12.2004р., в частині прийняття у комунальну власність нежитлово-вбудованого приміщення магазину площею 355 кв.м. у будинку 41 по вул. О.Маковея, 41 у м. Яворові Львівської області.

Отже, Яворівська міська рада розпорядилась майном, що їй не належало і вибуло з господарського відання Державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування"  поза його волею, оскільки було незаконно прийняте у комунальну власність м. Яворова, що встановлено рішенням господарського суду Львівської області від 17.12.2004р. по справі №3/94-5/135(3/11-16/85);

Відповідно до статті 225 Цивільного кодексу Української РСР (у даному випадку застосовуються норми ЦК Української РСР, оскільки договір купівлі-продажу, що визнається недійсним було укладено до вступу у дію Цивільного кодексу України від 16.01.2003р.) "Право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Якщо продавець майна не є його власником, покупець набуває права власності лише у тих випадках, коли згідно із статтею 145 цього Кодексу власник не вправі витребувати від нього майно".

Ст. 145 ЦК Української РСР визначено: “якщо майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не повинен був знати (добросовісний набувач), то власник вправі витребувати це майно від набувача лише в разі, коли майно загублене власником або особою, якій майно було передано власником у володіння, або викрадено у того чи іншого, або вибуло з їх володіння іншим шляхом”.

У даному випадку майно вибуло з володіння позивача поза його волею - майно було незаконно передано у комунальну власність м. Яворова і відчужено останньою.

Крім того, приватне підприємство "Сувекспрес" не можна вважати добросовісним набувачем майна, оскільки листом № 134 від 19.06.2003р. філія "Яворівський військовий торг № 53" Державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування"  повідомляло керівника ПП "Сувекспрес" про те, що рішенням господарського суду Львівської області від 18.04.2003р. № 3/11-16/85 визнано недійсним рішення Яворівської міської ради Львівської області "Про передачу у комунальну власність м. Яворова" у частині прийняття у комунальну власність Яворівської міської ради магазину в будинку № 41 по вул. О. Маковея, у м. Яворові.

Між Державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" та приватним підприємством "Сувекспрес"було укладено договір оренди приміщення №5 від 03.08.1998р.про передачу в строкове платне користування приміщення магазину №15 площею 90,4 кв.м ,що розташоване за адресою: м.Яворів, вул.Маковея,41. На момент укладення спірного договору купівлі-продажу приміщень, договір оренди не був розірваний та не припинив  свою дію за терміном дії.

Ст. 35 ГПК України встановлено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Заслухавши пояснення сторін, всебічно та повно оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають до задоволення.

Судові витрати суд покладає на відповідача.

З огляду на викладене та керуючись ч. 1 ст.48, ст.145 ЦК УРСР,  ст.ст.43,49.82,83,84,85, 115-118 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Визнати договір купівлі  - продажу від 22.10.2003 р., укладений між Яворівською  міською радою та ПП  „Сувекспрес”, недійсним з моменту укладення.

3. Виселити ПП  „Сувекспрес” (Львівська обл., Яворівський р-н, с. Нагачів, ) з нежитлового приміщення, розташованого у м. Яворові по вул.. О.Маковея, 41.

4. Стягнути з ПП  „Сувекспрес” (Львівська обл., Яворівський р-н, с. Нагачів, ) на користь ДП МО України „Управління торгівлі Західного оперативного командування” (79039, м.Львів, вул.. Шевченка, 78, 8) 85,00 грн. держмита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Скасувати заходи до забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 07.03.2007 р.

Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя