СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.07                                                                                 Справа № 8/289пн

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,  розглянувши матеріали справи за позовом

Щастинської міської ради Жовтневого району міста Луганська, місто Щастя,

до  Товариства з обмеженою відповідальністю «Луганськобленерго», місто Луганськ,

про визнання права власності, -

при секретарі судових засідань Качановській О.А.,

в присутності представників сторін:

від позивача –Золотарьов Р.Г. –спеціаліст-юрисконсульт, - довіреність №488 від 21.06.07 року;

від  відповідача –не з’явився, -

встановив:

суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання за територіальною громадою міста Щастя права власності на об’єкт нерухомого майна, а саме: недобудований 32-хквартирний житловий будинок площею 910,46 кв. м, який знаходиться за адресою: місто Щастя, вул. Республіканська, 4-б.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, а також звернувся до суду з клопотанням про відмову від здійснення фіксації судового процесу технічними засобами, яке не суперечить вимогам ст.ст. 4-4 та 81-1 ГПК України, а тому  його задоволено судом.

Представник відповідача позов визнав, про що також зазначив  у відзиві на нього  (вих. №563 від 20.06.07 року), та просить суд розглянути справу по суті за його відсутності.

І.Заслухавши представника позивача, дослідивши обставини справи та додатково надані  матеріали,  суд  дійшов наступного.

1.Спостережною радою  та Правлінням Відкритого акціонерного товариства «Луганськобленерго»(далі –ВАТ «ЛОЕ», - відповідач) 19 липня 2004 року прийнято рішення про передачу у комунальну власність 32-квартирного недобудованого будинку загальною площею 910,46 кв. м, який знаходиться за адресою: місто Щастя, вул. Республіканська, 4-б (протокол №33 від 19.07.04 року).

Про прийняте рішення  07.09.04 року за вих. №770/04 ВАТ «ЛОЕ»письмово повідомило голову Щастинської міської ради, Регіональне відділення Фонду державного майна по Луганській області та Північні мережі  ВАТ «ЛОЕ».

Отримавши це повідомлення, 19-та сесія Щастинської міської ради 24-го скликання 09.09.04 року прийняла рішення  №б/н «Про надання згоди на прийняття до комунальної власності територіальної громади недобудованого 32-хквартиноого житлового будинку за адресою: місто Щастя, вул. Республіканська, 4-б».

На підставі цього рішення міський голова міста Щастя  22.10.04 року видав розпорядження №220 «Про утворення комісії з питання   передачі об’єкта незавершеного будівництва –32-хквартирного будинку, розташованого за адресою: місто Щастя, вул. Республіканська, 4-б, до комунальної власності територіальної громади міста Щастя».

Комісією, утвореною на підставі цього розпорядження, 01.11.04 року  було складено акт приймання-передачі не завершеного будівництвом 32-хквартиного житлового будинку балансовою вартістю 327193,11 грн. та загальною площею 910,46 кв. м, який знаходиться у місті Щастя, вул. Республіканська, 4-б, - від ВАТ «ЛОЕ»- на користь територіальної громади міста Щастя.

20.12.04 року  ВАТ «ЛОЕ»спрямувало на адресу Щастинської міської ради повідомлення №52 від 20.12.04 року –про передачу вищезгаданого будинку  зі свого балансу на її баланс.

2.Як вбачається з матеріалів справи, сторони домовилися про укладення  договору купівлі-продажу цього будинку та його нотаріальне посвідчення, однак внаслідок відсутності вільних коштів для сплати витрат на посвідчення договору ВАТ «ЛОЕ»просило відстрочити дату укладення договору.

Крім того, ВАТ «ЛОЕ»не передало територіальній громаді м. Щастя проектно-технічну документацію на спірний будинок, пославшись на те, що її знищено у зв’язку з закінченням терміну зберігання.

На підтвердження цього доводу відповідач надав до справи акт №2 від 23.09.2005 року «Про виділення до знищення документів, які не підлягають зберіганню»; згідно пункту 35 цього акту знищено документи по незавершених будівельних роботах (акти приймання та ін.) за 1993-2001 роки.

Представник позивача суду пояснив, що переговори про укладення договору купівлі-продажу між міською радою та ТОВ «ЛОЕ»велися тільки в усній формі, а тому службове листування з цього приводу відсутнє (заява №б/н від 22.06.07 року).

Договір у простій письмовій формі сторони не укладали.

3.ВАТ «ЛОЕ»утворене на підставі наказу Фонду державного майна України  від 13.01.1997 року №1-ДПК (преамбула Статуту ВАТ «ЛОЕ»).

Товариство є правонаступником державної акціонерної енергопостачальної компанії «Луганськобленерго»(п. 1.3 Статуту).

ІІ.Заслухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з таких підстав.

1.Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження майном (ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, - далі ЦКУ).

Право власності придбавається з підстав, не заборонених законом, у тому числі на підставі угод.

Право власності вважається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не витікає з закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦКУ).

2.Матеріалами справи належним чином документально доведено, що територіальна громада міста Щастя  спірне нерухоме майно придбала на законних підставах.

Так, згідно статті 1 Закону України від 03.03.1998 року №147/98-ВР «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності»(далі –ЗУ №147/98-ВР)     цей Закон

регулює відносини, пов'язані з передачею об'єктів права державної власності у  комунальну  власність  територіальних громад сіл,  селищ, міст, районів у містах або у спільну власність територіальних громад сіл,  селищ,  міст,  а також об'єктів  права комунальної власності у державну власність.

Його дія поширюється  на об'єкти права державної та комунальної  власності,  у  тому  числі  передані   в   безоплатне користування самоврядним установам і організаціям або в оренду.

Передача  у  державну або комунальну власність об'єктів права інших  форм  власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо   інше  не  передбачено  законом  або  рішеннями  відповідних місцевих  рад.

У порядку, визначеному цим Законом, можуть передаватися цілісні майнові комплекси підприємств,  установ, організацій, їх структурних підрозділів; нерухоме майно   (будівлі,  споруди,  у  тому  числі  об'єкти незавершеного будівництва, приміщення) (частина 1 ст. 2).

Передача  об'єктів  з  державної  у  комунальну  власність територіальних   громад   сіл,   селищ,  міст,  районів  у  містах здійснюється за наявності згоди відповідних  сільських,  селищних, міських,  районних у містах рад, якщо інше не передбачено законом, а у спільну власність територіальних громад сіл,  селищ, міст –за наявності   згоди   районних   або  обласних  рад,  якщо  інше  не передбачено законом (ч. 2 ст. 4 цього Закону).

Передача  об'єктів здійснюється комісією з питань передачі об'єктів,  до складу якої входять представники виконавчих  органів відповідних  рад,  місцевих  органів  виконавчої  влади,  органів, уповноважених управляти державним майном, самоврядних організацій, фінансових органів,  підприємств, трудових колективів підприємств, майно яких підлягає передачі (частина 1 ст. 6 Закону).

Частиною 1   статті 7 Закону встановлено, що  з державної у комунальну власність передаються безоплатно такі об'єкти:

житлові будинки  (разом  із  вбудованими   та   прибудованими нежилими  приміщеннями)  та  гуртожитки (в тому числі не завершені будівництвом);

Як передбачено частинами 5 та 6 ст. 7 Закону, -

передача   оформляється   актом  приймання-передачі,  який підписується   головою   і    членами    комісії.    Форма    акта приймання-передачі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Право власності на об'єкт передачі виникає з дати підписання акта приймання-передачі.

Тобто у даному випадку  право власності територіальної громади міста Щастя на спірний об’єкт нерухомості виникло з 01.11.04 року.

Отже, позивач документально довів законність придбання ним спірного об’єкта нерухомості та право власності на нього.

Однак відсутність правовстановлюючого документа на це майно не дозволяє йому у повній мірі реалізувати право власності.

3.Власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати  ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦКУ).

Частинами 1 та 2 статті 16 цього Кодексу встановлено, що кожна особа може звернутися до суду за захистом  свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1)визнання права.

Якщо право власності  на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту  державної реєстрації (ч. 2 ст. 331 ЦКУ).

З урахуванням викладеного суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Суд, керуючись абзацом другим частини 1 ст. 49 ГПК України, судові витрати покладає на сторони у рівних долях.

На підставі викладеного, статтей 16, 317, 328, 329, 331 та 392  Цивільного кодексу України; статтями 1, 2, 4, 7 Закону України від 03.03.1998 року №147/98-ВР «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності», керуючись ст.ст. 49,  82, 84, 85 ГПК України,  суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Визнати за Територіальною громадою міста Щастя Жовтневого району міста Луганська право власності на об’єкт нерухомого майна –незакінчений будівництвом 32-хквартирний двоповерховий житловий будинок загальною площею 910,46 кв. м, балансовою вартістю 327193 грн. 11 коп., який знаходиться за адресою: місто Щастя, вул. Республіканська, 4-б (чотири-«б») Жовтневого району міста Луганська.

3.Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Луганськобленерго», ідентифікаційний код 21841896, яке знаходиться за адресою: місто Луганськ, вул. Сороки, 16-а, – на користь Державного бюджету України:

- на р/р 0006, банк: ГУ ДКУ у Луганській області, МФО 804013; одержувач коштів: УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, ідентифікаційний код 24046582, символ звітності банку –095, - державне мито у сумі 42 (сорок дві) грн. 50 коп.; наказ видати Державній податковій інспекції у Жовтневому районі міста Луганська;

- на р/р 0006, банк: ГУ ДКУ у Луганській області, МФО 804013, одержувач: УДК у місті Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, ОКПО 24046582, КБК 22050000, символ звітності банку –259, - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 59 (п’ятдесят дев’ять) грн. 00 коп.; наказ видати Державній податковій інспекції у Жовтневому районі міста Луганська.

4.Відповідно до вимог статті 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно, визначене цим рішенням, підлягає державній реєстрації.

Згідно  статті 85 ГПК України у судовому засіданні 22.06.2007 року за згодою представників сторін  оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його

підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного господарського суду Луганської області у 10-денний термін з дня його підписання.

Дата підписання рішення –27.06.2007 року.

Суддя                                                                                          А.П.Середа