ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" серпня 2007 р.

Справа № 9/103.

За позовом
Регіональне відділення Фонду державного майна України по
Чернівецькійобласті

до
Приватний підприємець ОСОБА_1

третя особа
без самостійних вимог на стороні відповідача - Головне управління
статистики у Чернівецькій області

пор звільнення займаного
приміщення, у зв'язку із припиненням договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1,
що належить до державної власності, сплату заборгованості по пені 0,63грн.,
неустойки в розмірі 911,80грн. та збитків 229,86грн.

Суддя

представники:

від позивача:           Сопко С.П. довіреність №08-77/1504
від 15.05.2007р.                                        від
відповідача:  не з'явився

від третьої особи:
Іванічек О.М. довіреність №15-160 від 12.06.2007р.

В С Т А Н О В
И В:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Чернівецькійобласті звернулося із позовною заявою
до приватного підприємця ОСОБА_1 про звільнення займаного приміщення в будівлі
адміністративної споруди Кельменецького відділу статистики, площею 8,0 кв.м.,
яке розташоване по вул.О. Довженка, 9 смт. Кельменці Чернівецької області, у
зв'язку із припиненням договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1, що належить до
державної власності та стягнення заборгованості в загальній сумі - 1142,29 грн.
( в тому числі пеня - 0,63 грн., неустойка - 911,80 грн. та збитки - 229,86
грн.)

В судовому засіданні 26 червня 2007
року представник позивача надав заяву про збільшення позовних вимог №08-77/1963
від 25.06.2007 року в якій збільшив позовні вимоги, щодо стягнення неустойки та
збитків просить стягнути з відповідача заборгованість по договору оренди
нерухомого майна НОМЕР_1 в загальній сумі - 1225,08 грн. (в тому числі пеня - 0,63
грн., неустойка - 977,60 грн. та збитки - 246,85 грн.).

В судовому засіданні 08 серпня 2007
року представник позивача надав заяву про збільшення позовних вимог
№08-77/2515, в якій збільшив позовні вимоги, щодо стягнення неустойки та
збитків та просить стягнути з відповідача заборгованість по договору оренди
нерухомого майна НОМЕР_1 в загальній сумі - 1479,96 грн. (в тому числі пеня -
0,63 грн., неустойка - 1179,70 грн. та збитки - 299,63 грн.). Судом уточнені
позовні вимоги прийняті до розгляду.

Відповідач належним чином був
повідомлений про день та час слухання справи, проте явку свого представника в
судове засідання не забезпечив, правом наданим ст. 59 ГПК України на подання
відзиву не скористався. Нез'явлення представника відповідача в судове засідання
не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його
участі за наявними в ній матеріалами.

Представник третьої особи надав
пояснення, щодо суті позовних вимог.

Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на
яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення
для розгляду позовної заяви суд встановив.

01 березня 2004 року між
регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій області, як Орендодавцем, та
приватним підприємцем ОСОБА_1, як Орендарем, укладено договір оренди НОМЕР_1
нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: приміщення в
будівлі адміністративної споруди Кельменецького відділу статистики, площею 8,0
кв.м., яке розташоване у смт. Кельменці Чернівецької області по вул.
О.Довженка, 9 та перебуває на балансі Головного управління статистики у
Чернівецькій області.

Зазначений договір, відповідно до
п.10.1 Розділу 10 укладений терміном на 11 місяців, тобто з 01.03.2004 року по
31.01.2005 року включно. В подальшому договір оренди НОМЕР_1 двічі продовжений
на той самий термін і на тих самих умовах на підставі ч.2 ст. 17 Закону України
«Про оренду державного та комунального майна», п.10 договору оренди, із змінами
від 25.04.2005 року з урахуванням листів Державного комітету статистики України
№15/1-2-3-/1289 від 30.12.2004 року, №15/1-2-3/285 від 04.04.2005 року, тобто
договір був продовжений в загальному по 30.11.2006 року включно.

Законом України "Про внесення
змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна"
від 29.06.2004р. №1905-ІV були внесені зміни до част.2 ст.4 зазначеного закону,
згідно з яким об'єкти, що не підлягають приватизації відповідно до част.2 ст.5
Закону України "Про приватизацію державного майна", не можуть бути
об'єктами оренди. До таких об'єктів належить майно органів виконавчої влади, в
даному випадку майно Держкомстату.”

30.11.2006р. сплинув термін дії
договору оренди НОМЕР_1, що є підставою для його припинення (п.10.9. договору
оренди, ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна", част.2 ст. 291 ГК України).

Дозвіл Державного комітету
статистики України на продовження договору оренди НОМЕР_1 відсутній.

У зв'язку із закінченням терміну
дії договору регіональне відділення ФДМУ по Чернівецькій області, як
Орендодавець, відповідно до ч. 4 ст. 284 ГК, заявою НОМЕР_2 повідомило Орендаря
про припинення договору оренди НОМЕР_1 із змінами від 25.04.2005 року та
просило повернути державне майно Балансоутримувачу - Головному управлінню
статистики у Чернівецькій області за актом приймання-передачі.

Пунктом 2.4 договору оренди НОМЕР_1
передбачено: «Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту
підписання сторонами акта приймання передачі». Відповідачем не надано доказів
звільнення ним орендованих приміщень по вул.О .Довженка, 9 смт. Кельменці
Чернівецької області площею 8,0 кв.м.

Відповідно до розрахунку
заборгованості відповідачу нараховано: за період з 01.12.2006 року по
08.08.2007р. збитки в розмірі - 299,63 грн. та неустойка в розмірі - 1179,70
грн., та за період з 01.03.2004 року по 21.12.2006 року нарахована пеня в
розмірі 0,63 грн.

Відповідачем за період з 21.12.2006
року до 02.08.2007 року після припинення договору оренди нерухомого майна
НОМЕР_1 сплачено до Державного бюджету України кошти в сумі 254,20 грн. Отже
неустойка зменшується на вказану суму.

Відповідно до ч.2 ст.601 Цивільного
кодексу України зарахування зустрічних вимог може здійснюватися за заявою
однієї із сторін.

Стягненню підлягає - 926 грн. 13
коп. (неустойка в розмірі - 925,50 грн., пеня в розмірі 0,63 грн.). В частині
стягнення збитків в сумі 299 грн. 63 коп. - позовні вимоги є безпідставними,
позивач не надав доказів реальних збитків. Наданий позивачем розрахунок збитків
(індекс інфляції) не підтверджує документально збитки позивача.

Відповідач порушив вимоги
укладеного договору та ст.ст. 526, 610, 623, 624 Цивільного кодексу України,
ст.224, 225 Господарського кодексу України що є підставою для часткового
задоволення позову.

Згідно п. 4 частини третьої статті
129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень,
відповідач не надав доказів звільнення приміщення та погашення заборгованості,
а позивач не обґрунтував наявних збитків.

У процесі розгляду справи не
виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного
вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 1, 12, 33, 44, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд

В И Р І Ш И
В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати приватного
підприємця ОСОБА_1  на протязі
місяця  2007 року, після набрання даним
рішенням сили, звільнити приміщення в будівлі адміністративної споруди
Кельменецького відділу статистики, площею 8,0 м2, яке розташоване по вул. О.
Довженка, 9 смт. Кельменці Чернівецької області, у зв'язку із припиненням
договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1.

3. Стягнути з активів: приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_3)

- в доход Державного бюджету
України - 926 грн. 13 коп. (в т.ч. неустойка в розмірі - 925,50 грн., пеня в
розмірі 0,63 грн.)

- в доход Державного бюджету
України 102 грн. державного мита (на рахунок № 0002, код платежу
22090200) та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу (на рахунок № 0002, код платежу 22050000, отримувач - УДК у
м. Чернівці, Банк ГУДКУ Чернівецької області, МФО 856135, код ЗКПО 23246436,

4. В частині стягнення збитків в
сумі 299 грн. 63 коп. - відмовити

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги
або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський
суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя
.