ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.06.07 р.
Справа № 10/131

Господарський суд Донецької області
у складі:        головуючого судді -  Приходько І.В.;

при секретарі судового засідання -
Черняк Л. А.;

за участю представники сторін:

від позивача  - ОСОБА_1
- паспорт;

від відповідача - не
з'явився;

розглянув у відкритому судовому
засіданні суду справу

за позовною заявою суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк

до відповідача - суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2 м. Красноармійськ,

про стягнення 3800грн., -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду звернувся позивач -
суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк, з позовом  до відповідача - суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_2 м. Красноармійськ, про стягнення заборгованості з орендної
плати в сумі 11 406грн. за договором оренди НОМЕР_1 від 26.07.2005р. (далі
договір).

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на договір  оренди
НОМЕР_1 від 26.07.2005р., додаткову угоду до нього №1, акт прийому-передачі від
26.07.2005р., угоду від 21.03.2007р., розрахунок заборгованості, невиконання
відповідачем своїх зобов'язань.

Відповідно до ст. 22 Господарського
процесуального кодексу України, позивачем надано клопотання про уточнення до
позивних вимог, в кому він зменшує розмір позовних вимог у зв'язку з
перерахунком та просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати
в сумі 3800грн. за договором оренди НОМЕР_1 від 26.07.2005р.

Відповідач  у судове засідання не з'явився, відзив на
позов не надав, поважних причин нез'явлення не сповістив. Поштові конверти з
кореспонденцією були повернуті до суду з позначкою „за даною адресою не
поживає”.

Відповідно  до
довідки  Єдиного  державного
реєстру  НОМЕР_2 ОСОБА_2
мешкає  за  адресою :АДРЕСА_1,  таким
чином,  адреса  відповідача
співпадає  з  адресою
вказаною  в  позовній
заяві.

Крім того, відповідно до ст. 69
Господарського процесуального кодексу України, спір повинен бути вирішений
господарським судом у строк не більше двох місяців з дня надходження позовної
заяви. Продовження строків розгляду справи допускається у виключних випадках
головою (заступником голови) господарського суду або за клопотанням обох
сторін.

Позовна заява надійшла 18.04.2007р.
Тобто,  розгляд справи  повинен
бути  закінчений  у
строк  до  18.06.2007р.

Суд вважає надані позивачем докази
достатніми для розгляду спору по суті та, відповідно до ст. 75  Господарського процесуального кодексу
України,  позов розглянуто за наявними у справі
матеріалами.

Розглянув матеріали справи, додатково
представлені документи, заслухав пояснення позивача, оцінив докази за своїм
внутрішнім переконанням, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що між сторонами
був укладений договір НОМЕР_1 від 26.07.2005р.
нежитлового приміщення  загальною
площею 12,0кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Факт передачі майна в оренду
підтверджується копією акту прийому-передачі майна в оренду від 26.07.2005р.

Як свідчать матеріали справи
(свідоцтво про право власності НОМЕР_3 від 26.07.2005р.), вказане майно
знаходиться у приватній власності позивача, тому правовідносини щодо нього
врегульовані Розділом ІІ, главою 58 Розділу ІІІ Книги 5 Цивільного кодексу
України.

Відповідно до п.7.1, договір діє з
26.07.2005р. до 26.06.2006р. На підставі цього ж пункту договору він був
пролонгований на той саме строк та на таких саме умовах, тобто до 26.06.2007р.
Договір підписаний сторонами та скріплений печатками.

На підставі угоди від 21.03.2007р.
сторони припинили дію договору з 21.03.2007р. за взаємною згодою, про що також
свідчить акт прийому-передачі орендованого майна від 21.03.2007р.

За умовами договору оренди та
додаткової угоди №1 до договору відповідач прийняв у тимчасове платне
користування майно позивача, прийнявши на себе зобов'язання по сплаті орендної
плати в сумі 510 грн. на місяць, що перераховуються на розрахунковий рахунок
позивача до 10-го числа поточного місяця, при цьому 50% орендної плати
сплачується грошами, а 50%  -
відраховується щомісячно з суми витрат на ремонтні роботи згідно додатку №1 до
договору  (Розділ 3 договору).

В
своїх  поясненнях  до
суду,  позивач  сповістив,
що  відповідачем  були
проведені  ремонтні  роботи
в  орендованому  приміщені,
у  зв'язку  з  чим  орендні
платежі  за  взаємною
згодою  були  зменшені
до 310  грн.,  але
будь -яких  документів  з
цього  приводу  до
суду  не  надав.

Обґрунтовуючи  позовні
вимоги,  позивач  просить
стягнути  заборгованість  з
орендної  плати в сумі 3
800грн.  яка утворилась за весь період
дії договору (з 26.07.2005р. по 21.03.2007р.).

Перевіривши наданий  до
суду  розрахунок  позовних
вимог  в  частині
нарахування  платежів,  період
строк дії  договору, а  також
документи  про  сплату
орендних  платежів  відповідачем
у  розмірі  4 406
грн.,  суд  вважає,
що   за час дії договірних
відносин, всупереч вимогам ст. 525, 762 Цивільного  кодексу України, відповідач неналежним чином
виконував обов'язки орендаря, оскільки,
сплачена  ним  сума
орендних  платежів  складає
лише розмірі  4 406  грн.

Відповідно до ст. 193
Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання зобов'язання.

У
частині  сьомій  вказаної статті  визначено,
що  одностороння  відмова
від виконання  зобов'язань,  крім
випадків,  передбачених  законом,
не  допускається.

Аналогічні положення   щодо
виконання  зобов'язань містить
ст.526  Цивільного  кодексу
України.

Враховуючи  викладене,
суд  приходить  до
висновку,  що  позовні
вимоги  щодо  стягнення 3 800 грн. обґрунтовані  та
підлягають  задоволенню.

З огляду на зазначене, позовні
вимоги про стягнення заборгованості з орендної
плати в сумі 3800грн. доведені належним чином, обґрунтовані  та
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати в порядку ст.49
Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на
відповідача.

На підставі  статей 193, 230 Господарського кодексу
України, керуючись статтями 1, 22, 33, 43, 49, 77, 78, 82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, керуючись, господарський суд, -

В И Р І Ш И  В  :

Задовольнити позовні вимоги суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк до відповідача - суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2 м. Красноармійськ, про стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі 3 800грн. за договором оренди НОМЕР_1
від 26.07.2005р.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_4)
на користь суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН
НОМЕР_5) заборгованість з орендної плати в сумі 3800грн. за договором оренди
НОМЕР_1 від 26.07.2005р.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_4)
на користь суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН
НОМЕР_5) витрати по сплаті держмита в сумі 102 грн. та інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати наказ після набуття рішенням
законної сили.

Суддя

Вик.:
пом. с.: Давидовська Т.В.

Надруковано
3 прим.:

1
прим. - позивачу;

1
прим. - відповідачу;

1
прим. - у справу.