ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

07.03.2007
Справа №2-17/3456-2007

За позовом ТОВ “ЛАЛЕ”, м. Євпаторія

До відповідача Управління економіки Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія

про визнання дійсним договору

Суддя В.І. Гайворонський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача –   Чернецький А.М. -представник, дов. від 04.06.2006 р.

Від відповідача – не з’явилися

Сутність спору:

Позивач згідно позову просить визнати дійсним договір купівлі-продажу окремого індивідуально позначеного комунального майна, яке підлягає приватизації шляхом викупу від 20.02.2007 р.,  укладеного між Управлінням економіки Євпаторійської міськради і Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАЛЕ», по передачі у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАЛЕ» нерухомого майна: нежилі приміщення розташовані в м. Євпаторії по вул. Дьомишева 160, які полягають: в літері «А» вбудовано - прибудовані приміщення III, які складаються з приміщень №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 загальною площею 158,3 кв.м.

Відповідач - Управління економіки Євпаторійськой міськради в судове засідання не з’явився, направив відзив на позовну заяву, згідно з яким згоден  з позовними вимогами  позивача, просить провести судове засідання в його відсутність.

Позивач заявив про відмову  від відшкодування судових витрат, та просить судові витрати  не стягувати.

Розглянувши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Євпаторійської міськради 5-7/2 «О переліку об'єктів власності, що підлягають приватизації» від 27.10.2006 р. об'єкт оренди по вул. Дьомишева 160 в м. Євпаторії підлягав приватизації шляхом викупу орендарем ТОВ «ЛАЛЕ». 09.11.2006 р. В газеті «Євпаторійська здравниця» 09.11.2006 р. був опублікований перелік об'єктів підлягаючих приватизації шляхом викупу, у тому числі і нежилі приміщення по вул. Дьомишева 160 в м. Євпаторії, що відповідало вимогам норм Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» №189/96-ВР від 15.05.1996 р.

Управлінням економіки Євпаторійської міськради 21.11.2006 р. був виданий наказ №П-52, було ухвалено рішення про приватизацію і здійснення оцінки нежилих приміщень розташованих в м. Євпаторії по вул. Дьомишева 160. Відповідно до даного наказу 04.12.2006 р. була проведена інвентаризація об'єкта нерухомості і складений зведений акт інвентаризації майна. Експертом 30.11.2006 р. було складено висновок про вартість об'єкта незалежної оцінки, затверджений 29.01.2007 р. начальником управління економіки.

29.01.2007 р. Управлінням економіки  був виданий наказ №П-3 згідно якого було затверджено висновок експерта про вартість нежилих приміщень розташованих по вул. Дьомишева 160 в м. Євпаторії, за станом на 30.11.2006г. в сумі 119118,00 грн. Частка територіальної громади м. Євпаторії склала 99 265,00 грн. тобто 83,93%, частка ТОВ «ЛАЛЕ» склала 19 010 грн. тобто 16,07%. Ціна продажу об'єкта нерухомості визначена в сумі 119 118,00грн, шляхом викупу орендарем комунального майна.

Об'єкт, що продається, був комунальної власністю територіальної громади м. Євпаторії, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нежилу споруду видане 22.11.2006 р. Євпаторійською міськрадою. Свідоцтво про право власності на вищезгадане нерухоме майно видано на підставі рішення Євпаторійської міськвиконкому №640/2 від 10.11.2006 р. Даний об'єкт 22.11.2006 р. зареєстрований в Євпаторійському міжрайонному БТІ згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12596931 від 22.11.2006 р. в книзі №8 запис №1476. і в електронному реєстрі права власності на нерухоме майно від 22.11.2006 р.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» №189/96-ВР від 15.05.1996 р., між ТОВ «ЛАЛЕ» і Управлінням економіки Євпаторійської міськради 20.02.2007 р. був  укладений договір купівлі-продажу окремого індивідуально позначеного комунального майна, яке підлягає приватизації шляхом викупу. У відповідності з п.1.1 договору купівлі-продажу, продавець зобов'язується передати покупцю нежилі приміщення розташовані в м. Євпаторії по вул. Дьомишева 160, які полягають: в літері «А» встроено-пристроенные приміщення III, які складаються з приміщень №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 загальною площею 158,3 кв.м. Згідно п.2.1 договору купівлі-продажу від 20.02.2007 р.  укладеним між позивачем і відповідачем, покупець зобов'язаний в 10-тиденний термін перерахувати відповідачу 19 853,00 грн ПДВ за набутий об'єкт, з моменту вступу через договору купівлі-продажу . Грошові кошти в сумі 99 265,00 грн. перераховуються позивачем на поточний рахунок відповідача протягом 30-ти днів з моменту вступу через договору купівлі-продажу від 01.11.2006 р. Позивачем грошові кошти на загальну сумму119 118 грн. перераховані на розрахунковий рахунок Управління економіки.

Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є  укладеним, якщо сторони в належній формі досягли угоди по всіх істотних умовах договору. Сторони досягли угоди по всіх істотних умовах договору купівлі продажу від 20.02.2007 р., що підтверджується підписанням його позивачем і відповідачем і перерахуваньем  ТОВ «ЛАЛЕ» на розрахунковий рахунок Управління економіки грошових коштів в сумі 119 118 грн. за куплений об'єкт нерухомості.

У відповідності із ст.657 даний договір купівлі-продажу нерухомого майна  укладений у письмовій формі.

Статтею 220 ЦК України встановлено, якщо сторони домовилися відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. Сторони домовилися про всі істотні умови договору і приступили до його виконання.

Вищевикладене в повному об'ємі підтверджує, що договір купівлі-продажу від 20.02.2007 р.  укладений між Управлінням економіки Євпаторійської міськради і ТОВ «ЛАЛЕ» по продажу окремого індивідуально позначеного комунального майна, є дійсним правочином.

Позивач відмовився від  відшкодування  судових витрат  та просить судові витрати  не  стягувати, що є  правом позивача.

Виходячи із закріпленого  ст. 129 Конституції України  принципу диспозитивності  сторін суд не повинен  розв’язувати питання, якщо зацікавлена  сторона не бажає їх  розглядання.

Згідно   ст. 8  Конституції  України   вона має вищу юридичну силу та її норми являються нормами прямої дії.

Про необхідність дотримання принципу диспозитивності  сторін також указується в Постанові  Верховного Суду України від 20.05.2002 року № 02/132. (справа № Д12/12).

Таким чином, судові витрати відшкодуванню не підлягають.

На підставі викладеного, а також керуючись  ст. ст. 82, 84,  85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати  дійсним договір купівлі-продажу окремого індивідуально позначеного комунального майна, яке підлягає приватизації шляхом викупу від 20.02.2007 р.,  укладеного між Управлінням економіки Євпаторійської міськради і Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАЛЕ», по передачі у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАЛЕ» нерухомого майна: нежилі приміщення розташовані в м. Євпаторії по вул. Дьомишева 160, які полягають: в літері «А» вбудовано - прибудовані приміщення III, які складаються з приміщень №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 загальною площею 158,3 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гайворонський В.І.