ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.06.07 р.                                                                               Справа № 6/171пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді ____Подколзіной Л.Д.

при секретарі  Шабановой Н.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом    Акціонерного товариства закритого типу  “Спеціалізоване виробничо-технічне об”єднання “Охорона” м.Донецьк

до відповідача  Управління державної служби охорони при головному управлінні Міністерства  Внутрішніх справ України в Донецькій області

третьої особи Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м.Донецька

про визнання права власності на майно

за участю

прокурора

представників сторін:

від позивача –   Агєєва І.І. - представник по довіреності від  01.06.2007р.

від відповідача – не з”явився

від третьої особи – не з”явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Акціонерне  товариство закритого типу  “Спеціалізоване виробничо-технічне об”єднання “Охорона” м.Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до Управління державної служби охорони при головному управлінні Міністерства  Внутрішніх справ України в Донецькій області та Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м.Донецька про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83010,  м. Донецьк, вул. Тельнова, 24, куплені за договором купівлі-продажу будівлі від 12.07.1999 р.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Третя особа надала клопотання у порядку ст.22ГПК України, в якому просить суд розглянути даний спір без участі представника КП БТІ м.Донецька у відповідності з діючим законодавством України. Суд приймає до уваги дане клопотання та розглядає справу по суті.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд –

в с т а н о в и в :

до КП БТІ м. Донецька із заявою про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності на майно, набуте позивачем за договором купівлі-продажу будівлі, укладеного 12.07.1999 р. з Управлінням державної служби охорони при головному управлінні МВСУ в Донецькій області (далі продавець).

03.04.2007 р. КП БТІ м. Донецька прийняло рішення про відмову в державній реєстрації права власності на майно, придбане за вказаним договором купівлі-продажу від 12.07.1999 р., посилаючись на те, що згідно із п. 2 ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" даний договір не є правовстановлюючим документом, так як нотаріально не посвідчений.

Набравши чинності з 1 січня 2004 року, Цивільний Кодекс України вимагає укладати договір купівлі-продажу нерухомого майна у письмовій формі, нотаріально посвідчувати його та здійснювати державну реєстрацію договору (ст. 657 ЦК України).

Відповідно до ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

У зв'язку з тим, що державна реєстрація права власності на майно, придбане позивачем за вказаним договором купівлі-продажу від 12.07.1999 р. не здійснена КП БТІ м. Донецька, у позивача не виникло права власності на це майно відповідно до діючого Цивільного Кодексу України, що є порушенням права власності позивача.

Позивач не погоджується з порушенням його права власності з наступних підстав.

Договір купівлі-продажу будівлі від 12.07.1999 р. укладений між позивачем

та відповідачем з додержанням норм Цивільного Кодексу України 1963 року (який

діяв у момент укладення договору) і є дійсним: -

-          відповідно до ст. 44 ЦК України (1963 р.), додержана вимога щодо письмової форми правочину між юридичними особами;

-          відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від

16.01.2003 р., вимоги Цивільного Кодексу України (2003 р.) щодо форми правочину, укладеного до 1 січня 2004 року не застосовуються.

Таким чином, діючим на момент укладання договору купівлі-продажу будівлі від 12.07.1999 р. законодавством України не вимагалось нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна, укладених між юридичними особами і приведення форми даного договору у відповідність діючому Цивільному Кодексу України не є необхідним.

У позивача виникло право власності на нерухоме майно, куплене за

договором купівлі-продажу будівлі від 12.07.1999 р.

-          відповідно до ст. 128 ЦК України (1963 р.), право власності у позивача виникло з

моменту передачі йому майна;

-передача-прийняття будівлі підтверджується актом передачі будівлі, що свідчить

про набуття позивачем права власності на нерухоме майно.

До набрання чинності ЦК України від 16.01.2003 р., законодавством України не вимагалось обов'язкової державної реєстрації виникнення, переходу і припинення права власності на нерухомі речі.

Відповідно до ст. 182 ЦК України (2003 р.) право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснює бюро технічної інвентаризації згідно із Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р.

БТІ м. Донецька, відмовивши позивачу у державній реєстрації його права власності на об"єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83010,                       м. Донецьк, вул. Тельнова, 24, куплені за договором купівлі-продажу будівлі від 12.07.1999 р., не визнало за позивачем права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: літ. А-1 адмінбудівля площею 214,4 кв.м.; літ. Б-1 котельна, площею 13,2 кв.м.; літ. В-2 гараж, площею 71,7 кв.м.; літ. Г-1 гараж-склад, площею 170,3 кв.м.

Таким чином, позивач позбавлений можливості здійснювати право власності на нерухоме майно, у відповідності до діючого законодавства України.

Згідно ст. 392 ЦК України,  власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі вищевикладеного, суд, дійшов до висновку, що  позовні вимоги про визнання права власності на об”єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83010, м.Донецьк, вул.Тєльнова,24, куплені за договором купівлі-продажу будівлі від 12.07.99р.   підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги клопотання позивача щодо віднесення на нього судових витрат, судові витрати підлягають віднесенню на позивача у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.20 Господарського кодексу України,  ст.ст. 44, 128 ЦК України (1963), ст.ст.182, 392 ЦК України (2003р.),   ст. ст.  22, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги акціонерним товариством закритого типу „Спеціалізоване виробничо-технічне об'єднання „ОХОРОНА" м.Донецьк до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м.Донецька до Управління державної служби охорони при головному управлінні Міністерства  Внутрішніх справ України в Донецькій області  про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за акціонерним товариством закритого типу „Спеціалізоване виробничо-технічне об'єднання „ОХОРОНА" () право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83010, м. Донецьк, вул. Тельнова. 24, придбані за договором купівлі-продажу будівлі, укладеного 12.07.1999р. між акціонерним товариством закритого типу „Спеціалізоване виробничо-технічне об'єднання „ОХОРОНА" та Управлінням державної служби охорони при головному правлінні МВСУ в Донецькій області, а саме:

-літ. А-1 адмінбудівля, площею 214,4 кв.м.;

-літ. Б-1 котельна, площею 13,2 кв.м.;

-літ. В-2 гараж, площею 71,7 кв.м.;

-літ. Г-1 гараж-склад, площею 170,3 кв.м.

Понудити комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації                         м. Донецька зареєструвати у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за акціонерним товариством закритого типу „Спеціалізоване виробничо-технічне об'єднання „ОХОРОНА" () право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83010  м. Донецьк, вул. Тельнова, 24, придбані за договором купівлі-продажу будівлі. укладеного 12.07.1999 р. між акціонерним товариством закритого типу „Спеціалізоване виробничо-технічне об'єднання „ОХОРОНА" та Управлінням державної служби охорони при головному управлінні МВСУ в Донецькій області, а саме:

-літ. А-1 адмінбудівля, площею 214,4 кв.м.;

-літ. Б-1 котельна, площею 13,2 кв.м.;

-літ. В-2 гараж, площею 71,7 кв.м.;

-літ. Г-1 гараж-склад, площею 170,3 кв.м.

Рішення було оголошено у судовому засіданні 04.06.2007р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя