ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2007 р.                                                 Справа №  11/155/07

м. Миколаїв

За позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю  “Волга-Центр”

(54001, м.Миколаїв, вул.Декабристів, 36-А)

до відповідача: КП  «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»

(54030, м.Миколаїв, вул.Шевченко, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Власенко С.О. –дов. №44 від 19.03.2007р.

від відповідача: Бортик Р.О. –дов. №3373  від 18.01.2007р.

Суть спору: визнання права власності

Відповідач у відзиві заперечень проти позовних вимог  не висловив.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи,  суд –

в с т а н о в и в:

На підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради №14 від 26.01.2005р. Товариство з обмеженою відповідальністю “Волга-центр” набуло право власності на нерухоме майно: нежитлова будівля, кафе,  розташована за адресою: вул. Декабристів, 36-А у м. Миколаєві,  що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 01.02.2005р. (а.с.20).

Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено переобладнання літнього майданчика в веранду, внаслідок чого загальна площа кафе була  збільшення на 35,7 кв.м та склала 156,2 кв.м.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються самочинно перебудованим.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю - кафе, загальною площею 156,2 кв.м., розташоване за адресою: вул.Декабристів, 36-А у м.Миколаєві, з урахування здійсненого переобладнання.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 164 кв.м., про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку від 28.03.2006р. серія ЯБ№831842. Крім того, за договором оренди землі від 09.01.2006р. зареєстрованого 02.03.2006р. за №3947, позивачем отримано в користування земельну ділянку загальною площею 14 кв.м. для улаштування та обслуговування літнього майданчика за адресою: вул.Декабристів, 36-А у м.Миколаєві.

В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради №986 від 28.02.2007р., СЕС Центрального району м.Миколаєва №576/2-3 від 13.03.2007р. та лист ГУ МНС України в Миколаївській області №69/1548  від 13.03.2007р., якими погоджено оформлення самовільно переобладнаного  об’єкту - нежитлових приміщень розташованих за адресою: кафе, загальною площею 156,2 кв.м., розташоване за адресою: вул.Декабристів, 36-А у м.Миколаєві.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю  “Волга-Центр” (54001, м.Миколаїв, вул.Декабристів, 36-А, ) право власності на нерухоме майно, нежитлову будівлю - кафе, загальною площею 156,2 кв.м. за адресою: вул. Декабристів, 36-А у м. Миколаєві з врахуванням зробленого переобладнання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                                        К.Л.Василяка