СУД
ПОСТАНОВА

Іменем
України

15.05.2007

Справа №2-5/2122-2007А

Час судового засідання : 15 годин
15 хвилин.

15 травня 2007
рокуГосподарський  суд АР Крим у складі:

Головуючого судді -  Гаврилюк М.П.,

за участю: секретаря Кузьмицької
Г.В.,

представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, СПД,
паспорт; ОСОБА_2. представник, дов. НОМЕР_1 від 26.02.2007р.

від відповідачів -  1) Голуб М.Ф., гол. спец., дов. № 612/40/04
від 26.03.2007р. 2) не з'явився.

у відкритому судовому засіданні,
розглянувши  адміністративну справу:

За позовом -  Суб'єкта
підприємницької діяльності
ОСОБА_1,  с. Перово
Сімферопольського району.

До відповідачів -  Фонду комунального майна Сімферопольської
міської Ради, м. Сімферополь; КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, м.
Сімферополь.

Про визнання протиправними дій та
спонукання  до укладення договору.

Сутність спору:

Позивач - СПД ОСОБА_1, звернувся до
Господарського суду АР Крим з  позовом до
відповідачів - Фонду комунального майна Сімферопольської міської Ради, м.
Сімферополь та  КП ЖЕО Центрального
району м. Сімферополя, та просить суд
спонукати Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради  дати дозвіл на укладання  договору оренди нежитлового приміщення по
вул. К.Маркса, 3   мотивуючи свої
вимоги  тим, що відповідач не
обґрунтовано відмовляється від продовження дії договору оренди.

Відповідач - Фонд комунального
майна Сімферопольської міської ради письмового відзиву на позов не представив.

Відповідач - КП ЖЕО Центрального
району м. Сімферополя  у судове засідання
не з'явився, відзив на позов не представив, про день слухання спору був
сповіщений належним чином: рекомендованою поштою.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухав пояснення представника позивача та
відповідача, суд    -

ВСТАНОВИВ:

На підставі розпорядження
Виконавчого комітету Центральної районної ради м. Сімферополя № НОМЕР_2 від
20.06.1999р., 30.06.1999р. та 30.06.2003р. між
КП Житлово-експлуатаційним об'єднанням Центрального району м.
Сімферополя  та СПД ОСОБА_1 укладені
Договори оренди нежитлового приміщення
НОМЕР_3 площею 6,0 кв.м.,  розташованого
за адресою: м. Сімферополь, вул. К.Маркса, 3

Відповідно до умов договору дане
приміщення передавалося позивачу для розміщення майстерні по виготовленню
ключів строком до 30 червня 2004року.

Додатковою угодою до договору
оренди від 14.02.2006р. строк дії договору
НОМЕР_3 від 30.06.2003р. продовжено до 01.10.2006р.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону
України «Про оренду державного та комунального майна»  позивач звернувся до Фонду комунального майна
Сімферопольської міської Ради з клопотанням продовжити строк дії договору
оренди.

Однак,  відповідач, своїм листом  № НОМЕР_4 від 16.10.2006р. відмовився в
продовженні  строку дії договору.

Позивач просить зобов'язати
відповідачів продовжити договір оренди на нежитлове приміщення, при цьому його
вимоги є такими, що підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності з ч. 3 ст. 17
Закону України «Про оренду державного та комунального майна»     після
закінчення  терміну  договору оренди орендар,  який належним чином виконував свої обов'язки,
має переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на
новий термін.

Як підтверджується матеріалами
справи, у тому числі  листом КП ЖЕЄ
Центрального району № НОМЕР_5 від 15.11.2006р.,
позивач, орендуючи спірне приміщення, належним чином виконував свої
обов'язки за договором, а саме: своєчасно та в повному обсязі сплачував орендну
плату, більш того вкладав  кошти на  благоустрій орендованого майна, маючи намір і
надалі його орендувати.

Доводи відповідача, які послужили
приводом для відмови  в пролонгації
договору оренди,  щодо наявності  скарги мешканців будинку № 3 по  вул. К. Маркса, 3, суд до уваги не приймає,
оскільки дані доводи  не знайшли свого
підтвердження в матеріалах справи.

Таким чином суд дійшов висновку, що
позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

З огляду на викладене та  керуючись
ст.  162  Кодексу адміністративного судочинства
України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

1.          Позов задовольнити.

2.          Спонукати Фонд комунального майна
Сімферопольської міської Ради діти дозвіл на укладення договору оренди
нежитлового приміщення по вул. К. Маркса, 3 у м. Сімферополі між СПД ОСОБА_1
(АДРЕСА_1)  та Комунальним підприємством
житлово-експлуатаційним об'єднанням Центрального району м. Сімферополя.

3.          Відшкодувати СПД ОСОБА_1,
АДРЕСА_1  з Державного бюджету м.
Сімферополя 3,40грн. державного мита

Сторони мають право на апеляційне
оскарження даної постанови протягом 10 днів з дня складення постанови в повному
обсязі.

Постанова набирає законної
сили  через 10 днів після   закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано у відповідності зі ст.
186 КАС України.

Виконавчий лист на повернення  державного мита видається судом за заявою
позивача.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Гаврилюк М.П.