ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"05" березня 2007 р.                                                                Справа №  02/1207

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого  судді   Пащенко  А.Д.,

із секретарем судового засідання Олененко С.П.,  за участю представників:  позивача: Борєйко О.М.–за довіреністю,  відповідача:  Головченко Т.А. - за довіреністю, третьої особи: не з’явився,  розглянувши  у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом  Свято-Троїцького Собору м. Черкаси Української Православної Церкви Київського Патріархату

до  виконавчого комітету Черкаської міської ради

про визнання права власності,

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача -  КП "Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації",

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання за Свято-Троїцьким Собором м. Черкаси Української Православної Церкви Київського Патріархату права власності на будівлю церкви (Б-ІІ), дзвіницю (В-3), житловий будинок (А-1) та огорожу № 1,  що розміщені за адресою: вул. Слави в м. Черкаси. В обгрунтування своїх  вимог позивач вказує на те, що будівлі церкви по вул. Слави, 10 у м. Черкаси були передані у 1994 році безкоштовно із балансу РЕУ-5 на баланс Свято-Троїцького Собору і протягом цих років було перебудовано  існуючі будівлі, при цьому позивачем не було отримано необхідні дозволи та погодження, однак, будівлі самочинно перебудованої церкви не порушують межі земельної ділянки,  яка була надана позивачу в постійне користування в установленому законом порядку, не порушують права третіх осіб і не порушують норм ЦК України щодо добросусідства,  вони розташовані у межах відведеної позивачу земельної ділянки.

Представник  позивача  у  судовому засіданні позов підтримала повністю, просила його задовольнити, визнати право власності позивача на вказані у позові і у технічному паспорті будівлі, та пояснила, що є  висновки  державних органів  про відсутність порушень    санітарних, пожежних норм і правил, Черкаським ООБТІ здійснено інвентаризацію належних позивачу будівель, і саме позивач несе відповідальність за безпеку та дотримання державних норм та правил. Представник позивача заперечила проти доводів відповідача щодо  необхідності отримання  висновку управління містобудування та архітектури, стверджуючи, що отримання такого висновку на даній стадії не передбачено  законом,  а наказ, на який посилається представник відповідача, є внутрішнім документом  управління містобудування та архітектури,  він не зареєстрований, тому  відсутність вказаного висновку не може бути підставою для незадоволення позову позивача.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов. Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що заявлена позивачем вимога є безспірною, але лише за умови отримання висновку управління містобудування та архітектури.

Представник третьої особи у судове засіданні  не з’явився. Суд вважає,  що неявка представника третьої особи у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Оцінивши докази у справі в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Свято-Троїцький Собор м. Черкаси Української Православної Церкви Київського Патріархату (позивач у справі) парафія є релігійним об’єднанням (релігійною спілкою), первинним структурним підрозділом Української Православної Церкви Київського Патріархату,  діє на підставі Статуту, зареєстрованого розпорядженням голови Черкаської обласної державної адміністрації від 03.07.2003 року № 350,  має права юридичної особи за законодавством України,  безпосередньо входить до складу Черкаської єпархії. Свідоцтво  про  реєстрацію статуту релігійної громади  видане 03 липня 2003 року № 350 на підставі Закону України “Про свободу совісті та релігійні організації”.  До цього діяв статут Свято-Троїцького Собору м. Черкаси Київської єпархії, зареєстрований розпорядженням  Представника Президента України в Черкаській області № 284 від 14.10.1992 року, із змінами та доповненнями до нього.

На другій сесії Черкаської міської ради народних депутатів  було прийнято рішення  від 08.08.1994 року № 2-22/15 “Про передачу на баланс Свято-Троїцькому Собору будівлі по вул. Слави, 10”. У рішенні вказано, що воно прийняте в зв’язку з неодноразовими зверненнями  Парафіяльної Ради Свято-Троїцького Собору  з проханням про передачу у власність  будівлі по вул. Слави, 10, де проводиться церковне богослужіння, та у зв’язку з  необхідністю підтримання у належному стані окремо розташованих будівель у центральній частині міста.  Виконавчим комітетом Черкаської міської ради було прийняте рішення  від 27.04.1994 року № 152 “Про передачу на баланс Свято-Троїцькому Собору будівлі по вул. Слави, 10”.

На підставі вказаних рішень позивачу було передано із балансу РЕУ-5   приміщення за вказаною адресою, про що оформлено  авізо  від 10.09.2004 року  та видано реєстраційне посвідчення Бюро технічної інвентаризації від 24.01.1995 року, про що внесено запис у реєстрову книгу за № 9/999-18.

В подальшому виконавчим комітетом Черкаської міської ради народних депутатів було прийняте рішення від 19.09.1995 року № 493 “Про проведення реконструкції будинку Свято-Троїцького Собору Української Православної Церкви Київського Патріархату”, яким виконкомом міської Ради  народних депутатів  було дозволено Українській Православній Церкві Київського Патріархату  замовити  у підприємства “Черкасархпроект”  проведення проектно-вишукувальних робіт по реконструкції в існуючих розмірах  будинку церкви Свято-Троїцького Собору  за рахунок власних коштів  по вул. Слави, 10 в м. Черкаси.  Вказане рішення фактично є дозволом на реконструкцію будівлі позивача за вказаною адресою.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської Ради  від 20.02.2001 року № 136 парафії Святої Тройці Київської єпархії було надано в постійне користування земельну ділянку площею 880 кв. м. забудованих земель громадського призначення по вул. Слави, 10 під церкву Свято-Троїцького Собору за рахунок земель Черкаської міської ради.  На підставі вказаного рішення позивачу було відведено у постійне користування земельну ділянку, про що видано Державний акт на право постійного користування землею № 384 від 15.05.2001 року.

Як вбачається із матеріалів справи та визнається позивачем, він здійснив перебудування приміщення без отримання на це необхідних дозволів та належним чином затвердженої проектної документації, що фактично є самочинним будівництвом відповідно до пункту 1 статті 376 Цивільного Кодексу України.

Згідно частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже  збудоване нерухоме майно.

Із поданого суду технічного паспорта на будівлі по вулиці Слави, 10 у м. Черкаси, виконаного Черкаським  ООБТІ, вбачається,  що  за вказаною адресою розміщені  об’єкти:  церква (Б-ІІ), дзвіниця (В-3), житловий будинок (А-1), огорожа № 1.

Суд погоджується із доводами позивача про те, що зазначені будівлі не порушують права інших осіб: вони дійсно розміщені в межах земельної ділянки, відведеної для потреб позивача відповідно до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради  від 20.02.2001 року № 136. Суд враховує, що на цьому місці і раніше була церква, у якій проводилися богослужіння.

Суду  подано довідку ГУ МНС України в Черкаській області Черкаського міського управління від 28.02.2007 року № 91 про те,  що будівля та територія Свято-Троїцького Собору відповідають вимогам норм та правил  пожежної безпеки при умові їх дотримання.  Також суду надано позитивний висновок Черкаської міської санітарно-епідеміологічної станції  щодо  користування  Свято-Троїцьким Собором відведеною йому земельною ділянкою по вул. Слави, 10 у м. Черкаси.

Суд погоджується із доводами позивача про те, що у даній справі  вирішується спір щодо визнання права власності на самочинне будівництво, тобто яке виконане без необхідних дозволів та документації.  Законом встановлено спосіб захисту порушеного права шляхом визнання права власності на самочинне будівництво за певних умов і у суду відсутні підстави для відмови позивачу у захисті  його права. Суд вважає необґрунтованими та безпідставними доводи відповідача  щодо  неможливості прийняття рішення без отримання висновку управління містобудування та архітектури, оскільки в законі цього не вказано,  а відповідач посилається на внутрішній наказ, який не зареєстрований в установленому законом  порядку.

Суд вважає, що за викладених обставин  вимога позивача підлягає до задоволення.

На підставі частини  2  статті  49 ГПК України  понесені  позивачем судові витрати покладаються повністю  на позивача.

Виходячи з викладеного,  керуючись ст.ст.  49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Свято-Троїцького Собору м. Черкаси Української Православної Церкви Київського Патріархату (ідентифікаційний код 25673042)  на церкву (Б-ІІ), дзвіницю (В-3), житловий будинок (А-1), огорожу №1, що розміщені за адресою: м. Черкаси, вул. Слави, 10.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                                          А.Д.Пащенко