ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

05.06.07                                                                                           Справа  № 1/1068-20/232А

Львівський апеляційний господарський суд у м. Львові в складі колегії:

судді-доповідача                              Мельник Г.І.

суддів                                        Новосад Д.Ф.

Михалюк О.В.

при секретарі: Попко Р.

розглянувши апеляційну скаргу КП «Автокурорт»б/н від 20.02.07р.

на постанову господарського суду Львівської області від 23.01.2007 року

у справі  №1/1068-20/232А

за позовом КП «Автокурорт», м. Трускавець

до відповідача 1: Трускавецької міської Ради

до відповідача 2: ТзОВ «Дайвіс», м. Сімферополь

про визнання протиправним та скасування рішень Трускавецької міської ради від 15.04.05р. №485 в частині надання в оренду ТзОВ «Дайвіс»земельної ділянки на вул. Стебницька, 45 в м. Трускавці, та від 13.09.05р. №542 в частині продовження терміну оренди земельної ділянки ТзОВ «Дайвіс», визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 14.07.05р. та угоди від 04.11.05р. про внесення змін до вказаного договору оренди земельної ділянки, а також зобов’язання до вчинення дій

за участю представників:

від позивача Кузан Р.І.;

від відповідача 1: Сазонова В.М.

від відповідача 2: Кожемяка Є.В.

В ході судового засідання представникам сторін права та обов’язки, передбачені ст.ст. 49, 51 КАС України роз’яснено, заперечення щодо складу суду не поступило.

Встановив: постановою господарського суду Львівської області (суддя Манюк П.Т.) від 23.01.2007 року у справі №1/1068-20/232А в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки по вул.Стебницькій, 45 у місті Трускавці від 14.07.2005 року (із змінами від 04.11.2005 року) та зобов»язання Трускавецької міської ради продовжити термін дії договору оренди вказаної земельної ділянки від 30.07.2003 року з КП "Автокурорт" терміном на три роки провадження закрито. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Позивач з прийнятою постановою не погоджується, подав до Львівського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить постанову скасувати та прийняти нову постанову, якою позов задоволити, оскільки вважає, що законодавством передбачено право орендаря після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, і який належно виконував обов"язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.  Тому просить апеляційну скаргу задоволити, постанову місцевого господарського суду скасувати.

Відповідач 1 правом передбаченим ст. 191 КАС України не скористався, заперечень на апеляційну скаргу не надіслав, при цьому представник в судовому засіданні рішення місцевого господарського суду підтримала, просила залишити його без змін, апеляційну скаргу без задоволення.

У запереченні на апеляційну скаргу відповідач 2 просить залишити постанову місцевого господарського суду без змін, а апеляційну скаргу без задоволення з тих підстав, що укладений між позивачем та відповідачем договір не набрав чинності, оскільки не був зареєстрований згідно вимог законодавства, а тому у позивача відсутнє переважне право на його продовження.

Розглянувши апеляційну скаргу, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, заслухавши пояснення представників сторін, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що постанову господарського суду Львівської області від 23.01.2007 року слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.          При цьому колегія виходила з наступного:

Відповідно до рішення виконавчого комітету Трускавецької міської ради Львівської області від 20.11.1997 року № 240 КП «Автокурорт»вирішено передати в тимчасове користування земельні ділянки терміном на 5 років площею 5938 м2 і площею 497 м2 терміном на 1 рік по вул. Стебницькій для обслуговування платної автостоянки. 25.09.2002 року рішенням Трускавецької міської ради Львівської області №73 Колективному підприємству «Автокурорт»продовжено термін оренди земельних ділянок на вул. Стебницькій, 45 площею 0,6435 га для обслуговування автостоянки терміном на 6 місяців.

Рішенням Трускавецької міської Ради від 07.05.2003 року №169 вирішено продовжити терміни оренди земельних ділянок КП «Автокурорт»площею 0,6435 га. по вул. Стебницькій, 45 для обслуговування автостоянки терміном на 6 місяців. Відповідно до даного рішення було укладено договір оренди земельної ділянки від 30.07.2003 року між Трускавецькою міською Радою (орендодавець) та КП «Автокурорт»(орендар). Відповідно до п.1.3 договір укладається на термін до 25.09.2003 року.

Судом встановлено, що даний договір не було зареєстровано в органах земельних ресурсів, що не заперечується представником позивача.

23.09.03р. Трускавецькою міською Радою прийнято рішення №216, яким відмовлено КП «Автокурорт»в продовженні терміну оренди земельної ділянки по вул. Стебницькій, 45 у зв’язку з невиконанням вимог міської ради та зобов’язала звільнити та повернути об’єкт оренди.

Рішенням Трускавецької міської ради №485 від 15.04.05р. земельна ділянка розміром 0,6435 га. по вул. Стебницькій, 45 в м. Трускавці надана в оренду ТзОВ «Дайвіс»для автостоянки.

Рішенням господарського суду від 11.10.05р. у справі № 1/917-20/362 за позовом Трускавецької міської Ради до КП "Автокурорт" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, яка розташована по вул. Стебницькій, 45 та стягнення матеріальної шкоди, позов задоволено. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.04.2006р. вказане рішення змінене в частині розміру збитків, що підлягають до стягнення, постановою Вищого господарського суду України від 06.07.2006 року Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 06.04.2006р. залишено без змін. На виконання вказаного рішення господарського суду та постанов апеляційної та касаційної інстанцій, видано відповідні накази, якими зобов"язано КП «Автокурорт»звільнити земельну ділянку по вул. Стебницькій, 45 та стягнено збитки в розмірі 42 173,42 грн. Вказаними судовими рішеннями встановлено безпідставність знаходження позивача після 25.09.2003 року на земельній ділянці, яка розташована по вул. Стебницькій, 45 у місті Трускавці.

Враховуючи те, що позивачем не представлено жодних доказів, які б підтверджували правомірність користування ним земельною ділянкою по вул. Стебницькій, 45 у м. Трускавець  після 25.09.03р., колегія погоджується з висновком місцевого господарського суду, що термін дії договору оренди земельної ділянки від 30.07.2003р. №134, який був укладений між Трускавецькою міської радою та КП "Автокурорт" закінчився 25.09.2003 року, тому Трускавецька міська рада, як власник земельної ділянки, правомірно прийняла рішення №485 про надання ТзОВ "Дайвіс" даної земельної ділянки в тимчасове користування, на підставі якого 14.07.2005р. між Трускавецькою міською Радою та ТзОВ "Дайвіс" укладено договір оренди даної земельної ділянки.

Покликання скаржника на те, що згідно ст. 33 Закону України „Про оренду землі», він наділений переважним правом на продовження договору, не відповідають чинному законодавству, оскільки вказана норма появилась лише в новій редакції Закону України „Про оренду землі" від 2 жовтня 2 003 року №1211-IV, якою вказаний Закон викладено в новій редакції (набрала чинності з моменту опублікування - 05.11.2003 року). Таким чином на момент закінчення терміну дії договору оренди земельної ділянки (25.09.2003 року), позивач не був наділений переважним правом на  поновлення договору.

Колегія вважає, що господарський суд підставно закрив провадження, що позовних вимог про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 14.07.2005 року (із змінами від 04.11.2005 року) та зобов»язання Трускавецької міської ради продовжити термін дії договору оренди земельної ділянки від 30.07.2003 року з КП "Автокурорт" терміном на три роки, оскільки розгляд таких вимог згідно ст. 17 КАС України не належить до компетенції адміністративних судів.

Отже, з огляду на вище викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що постанова господарського суду Львівської області відповідає матеріалам справи, грунтується на чинному законодавстві і підстав для її скасування немає, зазначені в апеляційній скарзі інші доводи скаржника не відповідають матеріалам справи, документально необґрунтовані, не базуються на законодавстві, що регулює дані правовідносини, а тому не визнаються такими, що можуть бути підставою для скасування чи зміни оскаржуваного рішення.

Керуючись ст. ст. 86, 185, 195, 196, 198, 200, п. 1. ст. 205, 206 КАС України , суд

УХВАЛИВ:

1.Постанову господарського суду Львівської бласті від 23.01.2007 року по справі за №1/1068-20/232А залишити без змін.

2.В задоволенні апеляційної скарги відмовити.

3.Ухвала може бути оскаржена у касаційному порядку.

4.Матеріали справи скеровуються в господарський суд Львівської області.

Головуючий–суддя                   Мельник Г.І.

Судді                              Новосад Д.Ф.

Михалюк О.В.