ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

"01" червня 2007 р.
Справа  № 4/152-07-4230А

За позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГА-СТРОЙ»;

До відповідача:  Виконавчого комітету Одеської міської ради;

Про зобов'язання видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно

Суддя   Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача: Покась О.С. - довіреність б/н від 17.05ю2007 р.

Від відповідача: не з”явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «МЕГА-СТРОЙ»(надалі - Товариство), звернувся до суду з адміністративним позовом до Виконавчого комітету Одеської міської ради про зобов’язання видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення загальною площею 90,9 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 68.

Представник позивача позов підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

Гр. Семеновим Ігорем Іллічем, який є учасником Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГА-СТРОЙ», протягом 1990-1991 років власними силами було збудовано нежитлове приміщення загальною площею 90,9 кв.м, яке «25»квітня 2007 року було внесено до статутного капіталу (фонду) Товариства.

Відповідно до п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, встановлено, що оформлення права власності юридичних осіб на об'єкти нерухомого майна у разі внесення їх до статутного фонду засновниками провадиться місцевими органами виконавчої влади з видачею свідоцтва про право власності. Таким чином, з метою отримання свідоцтва про право власності на вказану нежитлову будівлю, позивач звернувся до виконавчого комітету Одеської міської ради, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на зазначений об’єкт нерухомості, посилаючись на відсутність акту вводу в експлуатацію вказаної нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 68.

В обґрунтування позову позивач посилається на ст. 321 ЦК України, яка презюмує непорушність права власності, та ст. 15 ЦК України, у відповідності до якої кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Ст. 16 ЦК України  встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу шляхом визнання права і примусового виконання обов’язку в натурі.

Проаналізувавши подані до суду позивачем документи та чинне законодавство, яке регулює дані відносини, заслухавши пояснення сторін та перевіривши їх доказами, суд доходить до висновку про правомірність позовних вимог за таких підстав:

Нежитлове приміщення, яке розташоване по вул. Розкидайлівській, 68, у м. Одесі, було збудоване гр. Семеновим Ігорем Іллічем, власними коштами та власними силами протягом 2 років, з 1990 по 1991 р.р.

Дійсно протоколом загальних зборів учасників № 3 від «25»квітня 2007 року Товариству з обмеженою відповідальністю «МЕГА-СТРОЙ»були затверджені зміни до статуту Товариства, відповідно до яких учасником вказаного Товариства –Семеновим І.І. збільшено статутний фонд (капітал) товариства шляхом внесення до статутного капіталу (фонду) нерухомого майна у вигляді нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв.м, яке розташоване по вул. Розкидайлівській, 68, у м. Одесі. Дані зміни були зареєстровані державним реєстратором відділу державних реєстраторів Виконавчого комітету Одеської міської ради «25»квітня 2007 року, запис № 2004905, того ж дня вказане нежитлове приміщення було передано учасником Товариству, що підтверджується актом прийому-передачі від «25»квітня 2007 р.

Статтею 12 Закону України «Про господарські товариства»Товариство є власником, зокрема, майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно визначається п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, в якому, зокрема, йдеться про те, що оформлення права власності юридичних осіб на об'єкти нерухомого майна, передані до статутного капіталу (фонду), провадиться місцевими органами виконавчої влади з видачею свідоцтва про право власності.

Як видно з пояснень представника позивача для отримання свідоцтва про право власності позивач звернувся до виконкому Одеської міської ради на особистому прийомі, проте отримав відмову.

Представником позивача не надано доказів звернення до виконавчого комітету Одеської міської ради щодо отримання свідоцтва про право власності на спірну будівлю, проте, ч. 3 ст. 5 Закону України «Про звернення громадян»встановлено, що звернення може бути усним (викладеним громадянином і записаним посадовою особою на особистому прийомі) чи письмовим, надісланим поштою або переданим громадянином до відповідного органу, установи особисто чи через уповноважену ним особу, якщо ці повноваження оформлені відповідно до чинного законодавства. До того ж у судовому засіданні представник відповідача –виконавчого комітету Одеської міської ради, підтвердив, що Товариству буде відмовлено у задоволенні його прохання щодо видачі свідоцтва про право власності, оскільки відсутній акт державної комісії про введення в експлуатацію вказаного приміщення.

Листом державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 року «Щодо оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію»встановлено, що відносно об’єктів, які були збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, і на цей час не прийняті в експлуатацію, одним з документів при їх реєстрації для оформлення права власності є висновок про технічний стан будинку (будівлі).

Проте Приватним підприємством «ДЕЛЬТА-КОНСАЛТИНГ»(ліцензія АВ № 306138 від 26.03.2007 року) було проведено обстеження нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв.м., розташованого по вул. Розкидайлівській, 68 у м. Одесі, та надано висновок, який підтверджує відповідність проведених робіт будівельним нормам, та дотримання санітарних та протипожежних вимог.

Таким чином суд не приймає до уваги факт відсутності акту про введення в експлуатацію нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв.м., розташованого по вул. Розкидайлівській, 68  у м. Одесі, оскільки спірне нежитлове приміщення зведене до 5 серпня 1992 року, наданий технічний висновок, яким було підтверджено відповідність проведеного будівництва державним будівельним нормам та стандартам, тож для оформлення права власності в даному випадку не є обов’язковим введення в експлуатацію вказаного нерухомого майна.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, протягом усього часу існування нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 68, претензій з боку жодних осіб, у тому числі й органів державної влади та місцевого самоврядування, щодо володіння та користування ТОВ «МЕГА-СТРОЙ»даним об’єктом нерухомості не висувалися.

Згідно ч. 1 ст. 48 Закону України «Про власність»Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, суд може захистити порушене право способом, який передбачений законом або договором.

Таким чином, враховуючи наведене, суд вбачає наявність достатніх підстав, які свідчать про правомірність набуття Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕГА-СТРОЙ»у власність нежитлового приміщення, розташованого по вул. Розкидайлівській, 68,  у м. Одесі, що є підставою для суду, з урахуванням зазначених законодавчих норм, зобов’язати виконком міськради видати відповідне свідоцтво про право власності.

Згідно ст. 69 КАС України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Ст. 71 КАС передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Господарський суд, відповідно до ст. 86 КАС України, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи вищенаведене, вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягають задоволенню.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з покладення на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 94, 160-163 КАС України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГА-СТРОЙ»–задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Виконавчий комітет Одеської міської ради видати Товариству з обмеженою відповідальністю «МЕГА-СТРОЙ»свідоцтво на право власності на нежитлове приміщення загальною площею 90,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 68.

3. Стягнути з Виконавчого комітету Одеської міської ради ( м. Одеса, Думська площа, 1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГА-СТРОЙ»(65000, м. Одеса, вул. Хуторська, 70, ) судові витрати в сумі  3 ( три) грн. 40коп..

Постанова може бути оскаржена в порядку ст.186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова набирає законної  сили у порядку ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя