ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  23/149

23.05.07

За позовом     Державне підприємство «Трансфармація» Львівської залізниці

до                     Товариства з обмеженою відповідальністю «Елегант-Фарм»

про                   стягнення 4538,80 грн.

Суддя Демидова А.М.

Представники:

від позивача       Фрейдун О.М. - представник

від відповідача   не з’явився

Обставини справи :

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 4 538,80 грн., що становить заборгованість за договорами оренди державного майна № 17 від 01.10.2002р. та № 21 від 31.12.2003р.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.04.2007р. порушено провадження у справі за № 23/149 та призначено розгляд справи на 25.04.2007р.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.04.2007р. розгляд справи був відкладений на 23.05.2007р., у зв’язку з нез’явленням в судове засідання представників сторін.

У судове засідання, призначене на 23.05.2007р. з'явився представник позивача.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідач відзив на позов не надав. Представник відповідача в судове засідання вдруге не з’явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином ухвалою суду від 25.04.2007 р., що підтверджується відміткою на зворотній стороні зазначеної ухвали.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд –

В С Т А Н О В И В:

01.10.2002р. між Державним підприємством «Трансфармація»Львівської залізниці –«орендодавець»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Елегант-Фарм»- «орендар»був укладений договір оренди державного майна № 17, відповідно до п.1.1 якого «орендодавець»передає, а «орендар»приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме: приміщення для зберігання та оптової реалізації медикаментів, площею 143,2 кв.м., розміщене за адресою: м. Львів, вул. Ген.Курмановича, 15 на 4-му поверсі чотирьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДП «Трансфармація»Львівської залізниці, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить на 24.01.2002р. 76 310,00 грн.

Умовами даного договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики і порядку використання орендної плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 635,95 грн. (місяць, рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. (п.3.1 договору оренди державного майна № 17 від 01.10.2002р.).

Сторонами по даному договору передбачено, що даний договір укладено строком на 3 роки, діє з 01.10.2002р. до 01.10.2005р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах ,які були передбачені цим договором. (п.11.1 та п.11.5 договору оренди державного майна № 17 від 01.10.2002р.).

31.12.2003р. між Державним підприємством «Трансфармація»Львівської залізниці –«орендодавець»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Елегант-Фарм»- «орендар»був також укладений договір оренди державного майна № 21, умовами якого сторони передбачили, що «орендодавець»передає, а «орендар»приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме: нежитлове приміщення, площею 183,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Львів, вул. Ген.Курмановича, 15 на 4-му поверсі будівлі, що знаходиться на балансі ДП «Трансфармація»Львівської залізниці, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить на 31.12.2003р. 123372,00 грн.

Умовами даного договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики і порядку використання орендної плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 1056,85 грн. (місяць, рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. (п.3.1 договору).

Сторонами по даному договору передбачено, що даний договір укладено строком на 1 рік, діє з 31.12.2003р. до 31.12.2004р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах ,які були передбачені цим договором. (п.11.1 та п.11.5 договору оренди державного майна № 21 від 31.12.2003р.).

За  договором  оренди  одна сторона (орендодавець) передає другій  стороні  (орендареві)  за  плату   на   певний   строк   у користування майно для здійснення господарської діяльності (ст. 283 ГК України).

Умовами по спірним договорам передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 спірних договорів).

Пунктами 3.3 спірних договорів передбачено, що орендна плата перераховується «орендарем»«орендодавцеві»(балансоутримувачу) не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, наступним чином: 70 відсотків орендної плати на рахунок «орендодавця»(балансоутримувача); 30 відсотків орендної плати до державного бюджету.

Крім того, умовами спірних договорів передбачено, що «орендар»сплачує експлуатаційні витрати та витрати по утриманню приміщень, шляхом щомісячних перерахувань у термін, зазначений в п.3.3 відповідно до розрахунків, які є невід’ємною частиною даних договорів (п.3.7 договорів).

Відповідно до пунктів 2.6 спірних договорів передбачено, що у разі припинення договору майно повертається «орендарем»«орендодавцю».

Як свідчать матеріали справи, сторонами по спірним договорам 28.02.2006р. був підписаний акт приймання-передачі складського приміщення, згідно з яким ТОВ «Елегант-Фарм» повернуло, а ДП «Трансфармація»Львівської залізниці прийняло складське приміщення на четвертому поверсі загальною площею 327,0 кв.м. згідно поверхового плану у належному стані (копія в матеріал справи).

Однак, як стверджує позивач, відповідач не виконав власні зобов’язання в повному обсязі, не перерахував на рахунок позивача орендну плату та комунальні послуги за лютий 2006р.

Позивачем були виставлені відповідачу рахунки № 14 від 28.02.2006р. на суму 2 789,51 грн. орендної плати та № 15 від 28.02.2006р. на суму 1 749,29 грн. комунальних послуг.

Проте, на день розгляду справи, заборгованість відповідача перед позивачем не погашена та становить 4 538,80 грн.

Відповідно до ст. 526  ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно  до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно  до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Згідно зі ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не надав суду  доказів оплати орендної плати в сумі 2 789,51 грн. та комунальних послуг в сумі 1 749,29 грн.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився. Відповідач відзив на позов не надав, позовні вимоги не оскаржив.

Згідно зі ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Матеріалами справи підтверджена правомірність заявлених позовних вимог, відповідач не довів протилежне, тому суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на відповідача.

Керуючись  ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 193, 283 ГК України, ст.ст. 33, 49, 75, 82- 85 ГПК України,  суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Елегант-Фарм (03179, м. Київ, вул. Чорнобильська, 18/81; р/р 3499 в Київському міському відділенні ПІБ, МФО 322250, ) на користь Державного підприємства «Трансфармація» Львівської залізниці (79040, м. Львів, вул. Г.Курмановича, 15; р/р 5727 в філії Залізничного відділення ПІБ м.Львова, МФО 325105, ) 4 538 (чотири тисячі п’ятсот тридцять вісім) грн. 80 коп. основного боргу, 102 (сто дві) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
А.М. Демидова