ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"30" травня 2007 р.
Справа  № 22/142-07-3099

За позовом: Житлово-будівельний кооператив «Дністровець - 2»;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВ";

про розірвання договору

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Бойко М.В. –за довіреністю №11-07 від 24.04.2007р.

Від відповідача: не з’явились;

СУТЬ СПОРУ: позивач Державне підприємство "Пересувна механізована колона (ПМК) №71" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВ" про розірвання договору № 12/02-02, від 14 лютого 2002 року, додаткової угоди до договору № 12/02-02 від 14.02.2002 укладену 17.03.2005 р. та додаткової угоди до договору № 12/02-02 від 14.02.2002 укладену 28.03.2005 р.

Позивач в судове засідання з’явився, просив суд розірвати договір на будівництво в порядку пайової участі від 14 лютого 2002 року, № 12/02-02, укладеного між Житлово-будівельним кооперативом «Дністровець - 2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ів», розірвати додаткову угоду до договору № 12/02-02 від 14.02.2002 укладену 17.03.2005 р. між Житлово-будівельним кооперативом «Дністровець - 2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ів»та розірвати додаткову угоду до договору № 12/02-02 від 14.02.2002 укладену 28.03.2005 р. між Житлово-будівельним кооперативом «Дністровець - 2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІВ», з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення

представника позивача, суд встановив:

14 лютого 2002 року між Житлово-будівельним кооперативом «Дністровець - 2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ів»укладено договір № 12/02-02 на будівництво житла в порядку пайової участі, предметом якого є: участь пайовика (ТОВ „ІВ”) у будівництві житлового будинку по вулиці Перемоги, 20, у м. Білгород-Дністровському, Одеської області, з метою забезпечення житлом військовослужбовців Збройних Сил України. Виконавець - позивач будує та передає у власність пайовика - відповідача, а пайовик приймає та оплачує 1584,00 метрів квадратних загальної площі житла згідно адресного переліку, в строки, що вказані в п. 2.3 та пункті 3.1.1. цього договору.

Відповідно до п. 2.1. договору № 12/02-02 відповідач сплачує загальну суму житла, що передається виконавцем, за ціною згідно ДБН, діючих на момент перерахування коштів. Вартість одного квадратного метра загальної площі житла може бути змінена за погодженням сторін з урахуванням рівня інфляції, але вона не повинна перевищувати розміру опосередкованої вартості спорудження житла в розрахунку на 1 квадратний метр по Одеській області, який встановлюється Державним Комітетом будівництва та архітектури України на момент здачі житлового будинку в експлуатацію.

Державні норми будівництва становлять 2981 грн. відповідно до договору на теперішній час ТОВ «Ів»повинно сплатити ДП ПМК-71 4721904 грн. за 1584 кв.м. загальної житлової площі.

Пунктом 4.1. договору № 12/02-02 від 14 лютого 2002 року передбачена відповідальність відповідача перед позивачем за невиконання своїх обов'язків за даним договором, у тому числі за зміни, внесення доповнень до нього, або розірвання в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність згідно з чинного законодавства України і даним договором.

Відповідно до акту прийому передачі квартир ЖБК „Дністровець - 2" передав, а ТОВ «Ів»прийняв 25 квартир у житловому будинку по вул. Перемоги, 20, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, загальною площею 1584 м. кв., а саме квартири № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 19,20, 22, 23, 25, 26, 28, 29, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 46, 47. Таким чином ЖБК „Дністровець - 2" повністю виконав свої зобов'язання щодо виконання договору № 12/02-02 від 14 лютого 2002 року.

17.03.2005 року між сторонами було укладено додаткову угода до договору № 12/02-02 від 14 лютого 2002 року, відповідно до якої ТОВ „Ів" сплачує загальну площу 481,5 м. кв., в кількості 8 квартир на суму 686910,60 грн. згідно адресного переліку  до 09.05.2005 року.

Між позивачем ЖБК „Дністровець - 2" та відповідачем ТОВ „Ів" 28.03.2005 року було укладено ще одну додаткову угоду до договору за № 12/02-02 від 14 лютого 2002 року, відповідно до якої відповідач оплачує загальну площу 503,7 м. кв. в кількості 8 квартир на суму 729928,70 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем, за угодою від 14.02.2002 р. за № 12/02-02 складає 4721904 грн., за додатковою угодою від 17.03.2005 року до договору № 12/02-02 від 14 лютого 2002 року - 686 910,60 грн., за додатковою угодою від 28.03.2005 року до договору за № 12/02-02 від 14 лютого 2002 року - 729928,70 грн., а всього на суму - 6138743,30 грн. (згідно наданого розрахунку).

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим  шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов’язання сторін припиняються.

При вказаних обставинах, суд вважає що вимоги позивача документально обґрунтовані та підлягають задоволенню. . Витрати на послуги адвоката, теж підлягають задоволенню, оскільки вони підтверджуються видатковим касовим ордером на суму 2000 грн.

Відповідно до правил ст.44,49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Розірвати договір № 12/02-02, від 14 лютого 2002 року, на будівництво житла в порядку пайової участі, що укладений між Житлово-будівельним кооперативом «Дністровець - 2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ів».

3.          Розірвати додаткову угоду до договору № 12/02-02 від 14.02.2002 укладену 17.03.2005 р. між Житлово-будівельним кооперативом «Дністровець - 2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ів».

4.          Розірвати додаткову угоду до договору № 12/02-02 від 14.02.2002 укладену 28.03.2005 р. між Житлово-будівельним кооперативом «Дністровець - 2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ів».

5.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ів"  (01042, м. Київ, вул. П. Лумумби, 21, р/р № 9001 банк АТ "Укрінбанк", МФО 300142) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Дністровець - 2» (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Перемоги, 20, р/р № 01, в Білгород-Дністровському відділенні ТВБВ №2 ОФ ВАТ Міжнародний комерційний банк (МКБ), МФО 328812, код 21006691) послуги адвоката –2000 грн. /дві тисячі грн./, 85/ вісімдесят п’ять грн./ - державного мита та 118 /сто вісімнадцять грн./ - витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК.

Суддя                                                                                       Торчинська Л.О.