ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.06.07 р.                                                                               Справа № 15/111пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Богатиря К.В.

при секретарі судового засідання Щитовій Л.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “АВТ-Транс” м. Єнакієве ()

до відповідача Єнакієвської міської ради ()

про визнання права власності на нерухоме майно

за участю представників сторін:

від позивача: Кулеба І.В. за довіреністю  від 19.03.2007 р.

від відповідача: не з’явився

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю “АВТ-Транс” м. Єнакієве до Єнакієвської міської ради про визнання права власності на  нерухоме майно.

Ухвалою суду від 06.04.2007 р. позовна заява була прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 15/111пн.

Відзивом на позовну заяву, що надійшов до суду 15.05.2007 року відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні представником позивача  було заявлено письмове клопотання  про ведення судового засідання без здійснення технічної фіксації, у зв’язку з чим відповідно до статті  81-1 Господарського процесуального кодексу України судом не здійснювалося фіксування судового процесу.

Судом, відповідно до вимог статті  81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно  договору купівлі продажу № 3855 від 12.12.2003 р. укладеного між акціонерним товариством відкритого типу „Індустрія” та позивачем, останній є власником нежилих приміщень: адміністративної будівлі, „А-1” площею 120,9 кв.м., „Н-1” площею 192,2 кв.м., майстерні „Б-1”площею 430,8 кв.м., гаражу „В-1” площею 166,1 кв.м., ремонтно-механічних майстерень „Г-1” площею 226,2 кв. м., сторожки „Д” площею 10,2 кв. м., фундаменту „Е”, трансформаторної „Ж”, складів „З-1” площею 185,3 кв.м., „К-1” площею 195,4 кв.м., „М-1” площею 89,7 кв.м., сараю „Л”, вбиральні „О”, котельні „П”, навісу „Р”, роздягальні „Ф”, загальною площею всього 1616,8 кв.м., частини огорожі, які  розташовані за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, вул. Богомольця, 9, про що свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно Єнакієвського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.12.2003 року,  який долучений до матеріалів справи.

Договором оренди від 14.03.2006 року позивачу була надана земельна ділянка площею 2,3485 га, що знаходиться у м. Єнакієве по вул. Богомольця, 9 строком на 10 років. На вказаній земельній ділянці знаходяться адміністративна будівля, майстерня, гараж, трансформаторна, сарай, вбиральня, котельня.

Позивачем, щодо обумовлених договором об’єктів нерухомості була здійснена самовільна реконструкція адміністративних приміщень, а саме: приміщення літ. „А-1”, в результаті чого загальна площа приміщення склала 109,7 кв. м.; приміщення літ. „Н-1” в результаті чого загальна площа приміщення склала 171,7 кв. м.; складу літ. „М-1” в результаті чого загальна площа його склала 92,9 кв. м., а також була самовільно збудована прохідна літ. „Х-1” загальною площею 14.5 кв. м. та навіс літ. „Є”.

Фактична наявність вказаного будівництва підтверджується паспортом погоджень будівель виконавчого комітету Єнакієвської міської ради, затвердженого протоколом містобудівельної ради від 05.03.2007 р. Згідно рішення містобудівельної ради, оформленого протоколом № 2 від 05.03.2007 року вибудовані та реконструйовані об’єкти нерухомості відповідають державним будівельним нормам.

Відповідно до технічного висновку, зробленого фахівцями БПКР ДП „Орджонікідзевугілля” приміщення літ. „А-1”; літ „Н-1”; літ „М-1”; прохідна  літ. „Х-1”, навіс літ. „Є”, розташовані за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, вул. Богомольця, 9 виконані без порушень, відповідають екологічним та протипожежним вимогам, є безпечними для життя та здоров’я людей та готові для експлуатації.

Одним з засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права                    відповідно до  ст. 16 Цивільного Кодексу України.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Листом № 01-1225 від 01.06.2007 року за підписом міського голови Єнакієвської міської ради позивачу було відмовлено у визнанні права власності на збудовані об’єкти нерухомості, а саме прохідної літ. „Х-1”, навісу, літ. „Е”, реконструйовані адміністративні приміщення літ.”А-1”, літ. „Н-1”, приміщення складу літ. „М-1” і запропоновано звернутися до суду з такою вимогою

Згідно ст. 331 ч. 2 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно ст. 376 ч. 5 Цивільного кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відзивом на позовну заяву  № 01-1074 від 14.05.2007 р. відповідач визнав позовні вимоги та не заперечував проти визнання права власності за позивачем на будівлі  приміщення літ. „А-1”; літ „Н-1”; літ „М-1”; прохідну літ. „Х-1”, навіс літ. „Є”, які  розташовані за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, вул. Богомольця, 9.

Відповідно до ч. 5 ст. 78 Господарського процесуального кодексу, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб. В даному випадку дії відповідача, пов’язані з відсутністю заперечень проти визнання права власності за позивачем спірних об’єктів нерухомості  не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Оскільки, судом встановлено, що земельна ділянка, на якій збудовані  нові об’єкти нерухомості та реконструйовані вже існуючі, на законній правовій підставі (праві користування) належить позивачу і за матеріалами справи відсутні докази про порушення прав і інтересів інших осіб у зв’язку з будівництвом нових об’єктів нерухомості та реконструкцією існуючих, суд дійшов висновку, що позовні вимоги  позивача підлягають задоволенню у повному обсязі

У зв’язку з відсутністю вини відповідача у виникненні даного спору суд покладає судові витрати на позивача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 12; 32-34; 36; 43; 78; 82-85  Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “АВТ-Транс” (юридична адреса: 86405, Донецька область, м. Єнакієве, вул. Богомольця, 9; ) право власності на реконструйовані об’єкти нерухомості, а саме: приміщення літ. „А-1”; приміщення літ. „Н-1”; складу літ. „М-1”., а також на  самовільно збудовану прохідну літ. „Х-1” та навіс літ. „Є”, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, вул. Богомольця, 9.

У судовому засіданні 01.06.2007 р. оголошено текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його оголошення.

У разі  подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення,  якщо його не скасовано,  набирає  законної  сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя