ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.07.07р.

Справа № 18/306-07

За позовом  Закритого акціонерного товариства "Еколенд"

м.Київ

до   Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради "Облводоканал"

смт.Кринички, Криничанський р-н, Дніпропетровська обл.

про визнання договору дійсним  та визнання права власності

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивачів: Сорочак Р. М. – директор

від відповідача:        Шевченко І. В.  – дов.  від 18.06.2007 р.

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне  товариство "Еколенд" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради "Облводоканал", в якому просить:

- визнати дійсним договір № 8 купівлі-продажу нерухомого майна від 21 травня 2007 року між Закритим акціонерним товариством “ЕКОЛЕНД” та Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради “ОБЛВОДОКАНАЛ” нежитлових приміщень загальною площею 2414,5 кв. м, на 1-му, 2-му, 3-му, 4-му і 10-му поверхах, у нежитловій будівлі розташованій за адресою: м.Дніпропетровськ, Набережна В.І.Леніна, 29А (літер А-10).

- визнати право власності за Закритим акціонерним товариством “ЕКОЛЕНД” на нежитлові приміщення загальною площею 2414,5 кв. м, на 1-му, 2-му, 3-му, 4-му і 10-му поверхах, у нежитловій будівлі розташованій за адресою: м.Дніпропетровськ, Набережна В.І. Леніна, 29А (літер А-10):

Таблиця

Відповідач проти позову заперечує, зазначає, що виконати обов'язки п.5 договору (посвідчити договір нотаріально), не має можливості з огляду в зв'язку на находження підприємства на сьогоднішній день в процедурі ліквідації і відсутністю в зв'язку з цим  коштів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

За умовами договору-доручення від 12 квітня 2007 р., укладеного між Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради “ОБЛВОДОКАНАЛ” та Товарною біржею “БАЗИС”, остання взяла на себе обов’язок провести прилюдні біржові торги з продажу майна відповідача –нежитлових приміщень загальною площею 2414,5 кв. м, на 1-му, 2-му, 3-му, 4-му і 10-му поверхах, у нежитловому будинку розташованому за адресою: м.Дніпропетровськ, Набережна В.І. Леніна, 29а (а. с.44).

Відповідно до протоколу проведення відкритих біржових торгів від 17 травня 2007 р. цього дня  в приміщенні Товарної біржі “БАЗИС” на підставі вищевказаного договору-доручення відбулися відкриті торги, переможцем на яких  став позивач ( а. с.45).

21 травня 2007 р. між позивачем та відповідачем підписаний договір № 8 купівлі-продажу нерухомого майна, згідно  якого відповідач продав, а позивач купив нерухоме майно на суму 4837711,56 грн., а саме: нежитлові приміщення загальною площею 2414,5 кв.м., на 1-му, 2-му, 3-му, 4-му і 10-му поверхах, у нежитловій будівлі, розташованій за адресою: м.Дніпропетровськ, Набережна В.І. Леніна, 29А.

Того ж дня складений акт прийому-передачі до договору № 8 купівлі-продажу нерухомого майна від 21 травня 2007 р., який є невід’ємною частиною зазначеного договору. За актом прийому-передачі від 21 травня 2007 р. відповідач передав позивачу наступне майно:

Таблиця

Виконання позивачем зобов'язань щодо оплати придбаного майна за  договором  № 8 від 21 травня 2007 р. підтверджується платіжними дорученнями (№ 1 від 11 травня 2007 р. на суму 439791,96 грн., платіжним дорученням № 3 від 18 травня 2007 р. на суму 3 724 800 грн., платіжним дорученням  № 4 від 29 травня 2007 р. на суму 672 419,60 грн. та квитанцією від 15 червня 2007 р. на суму 700  грн. (а. с.22-25.) і не спростовується відповідачем.

У відповідності до ч.1 ст.657 ЦК  України  договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Пунктом 5 договору № 8 купівлі-продажу нерухомого майна від 21 травня 2007 р.  передбачено нотаріальне посвідчення цього договору і відповідна його реєстрація відповідачем протягом трьох днів з моменту підписання цього договору.

Відповідно ст.ст.525, 526 ЦК України  одностороння  відмова від  виконання   зобов'язання  і одностороння зміна умов  договору  не  допускається; зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу.

Відповідачем обов’язки, визначені сторонами у п.5 договору купівлі-продажу, не виконані.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

З огляду на зазначене, суд вважає позовні вимоги ЗАТ "Еколенд" такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки з  вини відповідача даний спір  доведений до розгляду у суді, судові витрати підлягають стягненню з останнього.

Враховуючи викладеного, керуючись ст.ст.49, 82- 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір № 8 купівлі-продажу нерухомого майна від 21 травня 2007 року між Закритим акціонерним товариством “ЕКОЛЕНД”, м.Київ () та Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради “ОБЛВОДОКАНАЛ”, смт.Кринички, Криничанський р-н, Дніпропетровська обл. () нежитлових приміщень загальною площею 2414,5 кв. м, на 1-му, 2-му, 3-му, 4-му і 10-му поверхах, у нежитловій будівлі розташованій за адресою: м.Дніпропетровськ, Набережна В.І.Леніна, 29А (літер А-10).

Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством “ЕКОЛЕНД”, м.Київ  () на нежитлові приміщення загальною площею 2414,5 кв. м, на 1-му, 2-му, 3-му, 4-му і 10-му поверхах, у нежитловій будівлі, розташованій за адресою: м.Дніпропетровськ, Набережна В.І. Леніна, 29А (літер А-10):

Таблиця

Стягнути з Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради “ОБЛВОДОКАНАЛ” (52300, Дніпропетровська обл., Криничанський р-н, смт.Кринички, вул.Будівельників, 5, ) на користь Закритого акціонерного товариства "Еколенд" (03142, м.Київ, вул.Академіка Кржижановського, 3, )  витрати по сплаті держмита в сумі 25 500 грн. (двадцять п'ять тисяч п'ятсот гривень), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

Стягнути з Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради “ОБЛВОДОКАНАЛ” (52300, Дніпропетровська обл., Криничанський р-н, смт.Кринички, вул.Будівельників, 5, ) в доход  державного бюджету (отримувач: Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, пл.Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005            в УДК у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012) держмито в сумі 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень).

Наказ видати після набрання судовим рішення законної сили.

Суддя

В.І. Петрова