ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"07" серпня 2007 р.

справа № 20-11/298

За позовом Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

до
Фонду комунального майна Севастопольської міської ради

третя особа
Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації
об`єктів нерухомого майна” Севастопольської міської ради ; Севастопольська
міська рада

про визнання права власності на об`єкт
незавершеного будівництва

Суддя Дмитрієв В.Є.

Представники:

від позивача
ОСОБА_1, паспорт
НОМЕР_1

від відповідача          Сарахман С.О.
довіреність б/н від 27.03.2007

від третьої особи     не з`явився (Комунальне
підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об`єктів
нерухомого майна” Севастопольської міської ради)

від третьої особи     Чиркова О.М., довіреність №
0315/2294 від 20.06.2007
(Севастопольська міська рада)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом
відповідача, третя особа  Комунальне
підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об`єктів
нерухомого майна” Севастопольської міської ради про визнання права власності на
об`єкт незавершеного будівництва.

Ухвалою від 23.07.2007 суд залучив до
участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні відповідача Севастопольську міську раду.

Представник третьої особи (Комунальне
підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об`єктів
нерухомого майна” Севастопольської міської ради) не з`явився, про час, дату та
місце розгляду справи був повідомлений своєчасно, належним чином, до початку
судового засідання надав суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Представник позивача на
задоволенні  позовних вимог наполягає в
повному обсязі, позовні вимог обґрунтовує посиланням на  ст.. 331, 392 Цивільного кодексу України.

Представники третьої особи
(Севастопольська міська рада) та відповідача проти задоволення позовних вимог
заперечують, заперечення обґрунтовують
тим, що об`єкт нерухомості являється самочинним будівництвом

Відповідно до ст. 20, 22
Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні
представникам сторін  були роз'яснені їх
права і обов'язки.

Розглянувши
матеріали  справи, дослідивши надані
докази, заслухавши пояснення сторін,
суд,  встановив:

23.04.2002
між Севастопольською міською радою та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 було
укладено Договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець
(Севастопольська міська рада) передав, а орендар  (Фізична особа -підприємець ОСОБА_1) прийняв
у платне строкове користування земельну ділянку площею 0,0207га., яка
розташована за адресою м. Севастополь, п. Соняшний, вул. С.Патрогина, 15, кв.
1.

Відповідно до п. 1.4 Договору
земельна ділянка площею 0,0207 га передається в оренду для обслуговування
будівлі складу та офісу.

Відповідно до п. 1.5 Договір
укладений строком до  18.10.2003.

Позивачем були виконані  роботи по будівництву будівлі лит. “Г” площею
37,5 кв.м., яке складається з приміщення для складування товару  площею 30,4 кв.м., приміщення для котельної
площею 4,2 кв.м., санвузлу площею 2,9 кв.м.

Позивач звернувся до
Севастопольської міської ради з клопотанням про визнання за ним права власності
на об`єкт незавершеного будівництва.

Відповідно до листа
Севастопольської міської ради № Н-01 від 05.03.2007 позивачу було відмовлено у
оформленні права власності, було запропоновано надати діючий Договір оренди
земельної ділянки.

У зв`язку з викладеним, позивач
звернувся до суду із позовом про визнання права власності на об`єкт
незавершеного будівництва.

Суд, вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, дійшов висновку, що позовні вимоги
Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1не підлягають задоволенню у зв`язку з
наступним.

Відповідно до п.п. 1, 2, 3 ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.  Особа, яка
здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права
власності на нього.  Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Позивачем не надано доказів
наявності право власності на земельну ділянку або неявності права постійного
користування земельною ділянкою,  дозволу
на початок будівельних робіт, проектно -
кошторисною документації.

Відповідно до статей 33, 34
Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені
певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Таким чином, будівництво даного
об`єкту здійснено позивачем без дотримання норм вищезазначеного законодавства,
у зв`язку з чим об`єкт являється самочинним будівництвом, а враховуючи те, що
земельна ділянка для будівництва
позивачу у встановленому порядку власником  (Севастопольською міською радою) не
надавалася, власник проти задоволення позовних вимог заперечує в повному
обсязі, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України суд покладає на позивача  витрати по сплаті державного мита та витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49,  82-85, 116, 117 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИ Р І Ш И В:

1.          В задоволенні позову відмовити в
повному обсязі.

Копії  рішення направити сторонам.

Суддя
В.Є. Дмитрієв

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84
Господарського

процесуального кодексу України і підписано   13.08.2007

РОЗСИЛКА:

Фізична особа -підприємець ОСОБА_1
-АДРЕСА_1

Фонд комунального майна
Севастопольської міської ради -99011 м. Севастополь, вул. Леніна,
3

Комунальне підприємство “Бюро
технічної інвентаризації та державної реєстрації об`єктів нерухомого майна”
Севастопольської міської ради  - 99040
м. Севастополь, вул. Хрустальова, 83

Севастопольська міська рада