ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" червня 2007 р.

Справа  № 9/174-07-4684

За позовом:  Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

До відповідача:
Великодолинської  селищної ради
Овідіопольського району Одеської області

Про визнання права власності на
нерухоме майно

Суддя  Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача:  ОСОБА_2 за довіреністю

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:  Позивач Фізична особа -підприємець ОСОБА_1
звернувся до відповідача Великодолинської
селищної ради Овідіопольського району Одеської області з позовом
про визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно
- будівлі та споруди магазину, що позначені на плані: під літ. „А-1” -магазин,
під літ. „а” -ґанок, під №№ 1-5 -споруди, і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач був належним чином
повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання не
з'явився, але направив лист НОМЕР_1 від 04.06.2007р. про розгляд справи без
участі його представника.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Починаючи з 2002 р. Позивач користується земельною ділянкою загальною
площею 0,010 га, що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1. Цільове
призначення вказаної земельної ділянки -для будівництва та обслуговування
будівель та споруд магазину.

Згідно рішення Великодолинської
селищної ради від 05.12.2006 р. НОМЕР_2, Позивачеві надано дозвіл на розробку
проекту відведення зазначеної земельної ділянки в короткострокову оренду
терміном на 5 років та затверджено акт вибору земельної ділянки.

Відділом архітектури та
містобудування Овідіопольської райдержадміністрації надано містобудівне
обґрунтування розміщення будівель та споруд магазину, що розташований за
вищевказаною адресою.

Протягом 2003-2006 років Позивачем,
без належно затвердженого проекту і дозволу на виконання будівельних робіт,
здійснене будівництво будівель та споруд магазину.

Станом на сьогоднішній день вказане
будівництво завершене. Фактично збудовано будівлі та споруди магазину, що
позначені на плані: під літ. „А-1” -магазин, під літ. „а” -ґанок, під №№ 1-5
-споруди.

У зв'язку з тим, що будівництво
здійснювалася без відповідного дозволу на будівництво та без належно
затвердженого проекту, оформити право власності на збудоване нерухоме майно у
встановленому законодавством порядку позивач не може.

12.06.2007р. на запит суду судовим
експертом з будівельно-технічних досліджень об'єктів Бондарчуком М.В. надано
висновок, згідно якого технічний стан об'єктів нерухомого майна -будівель та
споруд магазину, що позначені на плані: під літ. „А-1” -магазин, під літ. „а”
-ґанок, під №№ 1-5 -споруди, і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, відповідає
вимогам існуючих в Україні державних будівельних норм та правил.

Оцінивши наявні в матеріалах та
досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позов про визнання права власності
-це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами
факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що
підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту
права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав
на майно.

Ст.392 Цивільного кодексу України
передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За Законом України “Про власність”
власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому
майном (ст. 4). У цьому законі нічого не говориться про те, якими доказами
власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності.
Водночас у ст. 49 Закону України “Про власність” встановлено принцип презумпції
добросовісного (правомірного) володіння майном -володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376
Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Необхідними умовами узаконення
самочинно побудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому
порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника земельної
ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших
осіб.

На момент розгляду справи
будівництво об'єктів завершено, фактично збудовані будівлі та споруди магазину,
що позначені на плані: під літ. „А-1” -магазин, під літ. „а” -ґанок, під №№ 1-5
- споруди, і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Земельна ділянка  відведена позивачу у встановленому законом
порядку.

Порушень прав інших осіб судом не
встановлено.

Як слідує з вище наведеного,
позивач, на думку суду набув у встановленому законом порядку права власності на
самочинне збудоване нерухоме майно, а саме будівлі та споруди магазину, що
позначені на плані: під літ. „А-1” -магазин, під літ. „а” -ґанок, під №№ 1-5
-споруди, і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, і згідно чинного законодавства за
ним повинно бути визнано право власності на це майно.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК
України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення
судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов
задовольнити.

2.          Визнати за Фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_3) право власності на  нерухоме майно -будівлі та споруди магазину,
що позначені на плані: під літ. „А-1” - магазин, під літ. „а” -ґанок, під №№
1-5 -споруди, і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

3.          Стягнути з Великодолинської селищної
ради Овідіопольського району Одеської області (Одеська обл. Овідіопольський
район смт. Великодолинське вул. К.Маркса, 1) на користь Фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_3) витрати по сплаті державного мита в
сумі 85 /вісімдесят п'ять/ грн. 00 коп., витрати на інформаційно - технічне
забезпечення судового процесу в сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення набирає чинності в порядку
ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя