ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"05" липня 2007 р.

Справа № 2/119.

За позовом  Приватного
підприємця  ОСОБА_1

до відповідача - Чернівецької
міської  ради

про
визнання  права власності  на
самочинне  будівництво

Суддя  Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача -ОСОБА_2  -представник, довіреність від 30.05.07р.

Від відповідача - ОСОБА_3-
представник, довіреність № 8/18-451 від 27.06.06р.

СУТЬ СПОРУ:          Приватний  підприємець
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ( свідоцтво про державну  реєстрацію
від ІНФОРМАЦІЯ_1 НОМЕР_1) звернувся з позовом  до Чернівецької  міської ради
про визнання  права власності на
самочинне будівництво   (адмінбудинок
під  літ. “А” загальною площею 133,6
кв.м. та складське приміщення літ. “В” загальною площею 1305,80 кв.м. по
АДРЕСА_2.

Представник  відповідача
вимоги  позивача  не заперечує, посилаючись на те, що  самочинне
будівництво здійснене на земельній
ділянці, яка  була  надана
позивачу  в орендне  користування
згідно  рішення VІІ сесії 5-го
скликання Чернівецької міської ради  від
28.09.06р. за № 115 та договору
оренди  від 02.10.06р . за  № 379.

У засіданні  суду
оголошено  перерву  до 05.07.2007 року.

Дослідивши  матеріали справи, заслухавши пояснення  представників
сторін, оцінивши подані докази, суд вважає, що  позов підлягає  задоволенню
з таких  підстав.

Приватний підприємець ОСОБА_1  придбав згідно  договору купівлі-продажу від 16 березня  2006 року у гр.ОСОБА_2 адміністративний  будинок
під літ. “А” загальною площею 133,60кв.м., що по АДРЕСА_2, згідно
договору купівлі-продажу від 17 березня 2006 року.

Відповідно до рішення УІІ сесії
5-го скликання  Чернівецької  міської ради від 28.09.06р. за № 115 “Про
надання в оренду та користування земельних
ділянок, припинення  права
користування  земельними ділянками,
відміну  та  внесення
змін  в раніше  прийняті
рішення “ пунктом 27  було
вилучено у підприємця  ОСОБА_2  частину земельної ділянки по АДРЕСА_3 площею
0,4856га в зв'язку з переходом до позивача права власності на будівлі згідно
вищезазначеного договору купівлі-продажу.

Пунктом 27.1 вказаного рішення
позивачу була надана земельна ділянка по АДРЕСА_2 площею 0,4586 га в оренду до
01.07.2009р. для  обслуговування  будівель оптової  торгівлі та
складського господарства.

На підставі вищезазначеного рішення
приватним підприємцем  ОСОБА_1 02 жовтня
2006 року  був підписаний  договір оренди з Чернівецькою міською радою
за № 379 щодо отримання в оренду
земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,4586га для обслуговування  будівель
оптової торгівлі  та  складського
господарства.

Рішенням виконавчого комітету
Чернівецької міської ради від 12.12.06р. за № 628/15  “Про надання
дозволу  суб'ктам  підприємницької діяльності на реконструкцію з
переобладнанням та внесенням змін в раніше
прийняті рішення виконавчого комітету міської ради” пунктом 2.8
приватному  підприємцю  дозволено
будівництво  складських  приміщень
по АДРЕСА_2.

Замовивши в 2006 році у ТОВ “Гранд
проект” робочий проект на будівництво складського приміщення по АДРЕСА_2, було
розпочато та закінчено  будівництво  вищезазначеного  об'єкту. Проте, не було оформлено дозволу на
виконання  будівельних робіт, що у
відповідності до ст. 29 Закону України “Про планування та забудову територій”
вважається  самовільним  будівництвом.

Із висновків, відображених в
робочому проекті, вбачається, що конструктивні
елементи  будівлі на момент  обстеження знаходяться  в задовільному стані. Видимих деформацій та
пошкоджень, несумісних з її  подальшою
експлуатацією, не простежується. Виконані роботи не погіршили  технічний
стан  основних конструктивних  елементів будівлі вцілому і не створюють  небезпеки
для  життєдіяльності  мешканців.

За висновками  Чернівецької міської   державної
санепідемстанції  та інших  служб
міста  вбачається, що по  стану
конструктивних  елементів  та згідно
робочого  проекту,  відхилень
від  нормативних  актів
немає.

Окрім того,  робочий
проект  погоджений з головним
архітектором  м. Чернівці.

Після закінчення  будівництва вищезазначеного  об'єкту літ.”В” під будівництво  складського приміщення, що по АДРЕСА_2,
загальна площа  даного приміщення  складає 1305,80 кв.м., що
підтверджується  інвентаризаційною
справою.

Матеріалами справи  підтверджено, що самочинно збудований  об'єкт
не порушує  права  інших осіб.

З огляду  на викладене, керуючись ст. 376 Цивільного
кодексу  України, ст.ст. 82, 84  ГПК
України, суд

В И Р І Ш И
В  :

1.
Позов задовольнити.

2.
Визнати за приватним  підприємцем
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (свідоцтво про державну
реєстрацію від ІНФОРМАЦІЯ_1 НОМЕР_1) право власності на
адміністративній  будинок  під літ. “А”
загальною  площею 133,6кв.м. та
складське приміщення під літ. “В” загальною площею 1305,80 кв.м., які є
ізольованими та не мають приміщень загального користування, і є окремими
об'єктами  цивільно-правових  угод по АДРЕСА_2.

Суддя
І.В.Скрипничук