ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"08" червня 2007 р.

Справа  № 22/152-07-3838

За позовом Представництва по
управлінню комунальною власністю Одеської міської ради;

до відповідача Суб'єкта
підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1;

про виселення

Суддя
Торчинська Л.О.

Представники:

Від
позивача: Олійніченко Т.А.- представник за довіреністю № 01-13/58 від
12.01.2007р.;

Від
відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:
позивач Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської
ради звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до
відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 про
виселення.

Позивач в судове засідання
з'явився, просив суд виселити Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичну особу ОСОБА_1 з нежилого підвального приміщення, загальною площею 44,1
кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, відзив на позов не надав, у зв'язку з чим справа розглядається за
наявними у справі матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши
матеріали справи та заслухавши пояснення

представника
позивача, суд встановив:

21.05.2005р. між Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (орендар) та Приморською
районною адміністрацією м. Одеси (орендодавець) було укладено договір оренди
НОМЕР_1, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в
строкове оплатне користування об'єкт комунальної власності - нежиле приміщення
підвалу, загальною площею 44,1 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
строком до 01.01.2006 р.

Відповідно до рішення Одеської
міської ради від 27.06.2006 р. № 56-У "Про впорядкування роботи виконавчих
органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих
приміщень, що знаходяться в комунальної власності територіальної громади м.
Одеси" та відповідно до Положення про Представництво, затвердженого
рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р. № 20-У Представництву по
управлінню комунальною власністю Одеської міської ради були передані
повноваження щодо здійснення функцій Орендодавця, зокрема по договорам оренди
об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, які були
укладені з райадміністраціями.

Відповідач в порушення п. 2.2. та
2.4. договору оренди НОМЕР_1 від 21.01.2005 р., ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального майна" та ст. 762 Цивільного кодексу
України, не сплачує орендну плату за користування об'єктом оренди у зв'язку з
чим у нього утворилась заборгованість по орендній платі станом на 28.03.2007 р.
у сумі 1285,69 грн. (згідно наданого розрахунку).

Відповідно до п. 5.2. договору
оренди за несвоєчасну або неповну сплату орендної плати орендодавець нараховує
пеню. Сума пені станом на 28.03.2007р. становить 55,68 гривні. (згідно наданого
розрахунку).

Відповідно до ч. 2 ст. 651
Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є
таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК
України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено,
що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його
умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору,
Цивільного кодексу України та інших правових актів.

Згідно ст. 782 ЦК України
орендодавець має право відмовитись від договору оренди та вимагати повернення
орендованого майна, якщо орендар не сплачує орендну плату вже протягом трьох
місяців поспіль, та договір оренди вважається розірваним з моменту одержання
орендарем повідомлення орендодавця про відмову від договору оренди.

Позивачем на адресу відповідача
було надіслано повідомлення за НОМЕР_2 від 29.03.2007р., згідно якого позивач
відмовляється від договору оренди та попереджує про необхідність здійснити
фактичну передачу приміщення співробітникам Представництва та підписати акт
приймання-передачі до 16.04.2007 р.

При вказаних обставинах, суд вважає
що вимоги позивача документально обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до правил ст.44,49 ГПК
України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу покладаються
на відповідача.

Керуючись
ст.ст. 44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_3)
на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської
ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 1909, МФО 328011 в
ГУДКУ по Одеській області, код ЗКПО 26302595) з нежилого підвального
приміщення, загальною площею 44,1 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

3. Стягнути з Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи Постолакіної Л.В. (юридична адреса:
АДРЕСА_2,  ід. код НОМЕР_3) витрати
Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради
(65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 1909, МФО 328011 в ГУДКУ
по Одеській області, код ЗКПО 26302595) по сплаті державного мита 85 /вісімдесят
п'ять грн./ та послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу
118 /сто вісімнадцять грн./

Рішення суду
набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати
в порядку ст. 116 ГПК.

Суддя                                                                                       Торчинська
Л.О.