ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

15 серпня 2007 р.           Справа 6/169-07

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Будкомплекс", м. Немирів

до:Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ "Ковалівка", с. Ковалівка

до третьої особи  гр. Кошуби М.М. с. Ковалівка Немирівського району Вінницької обл.

про визнання переважного права наймача на купівлю майна за договором майнового найму

за зустрічним позовом  Ковалівської спілки співвласників СТОВ „Ковалівка” с.Ковалівка Немирівського району Вінницької обл.

до    Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Будкомплекс” м. Немирів  Вінницької обл.

про  визнання    договору нікчемним

Головуючий суддя     Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача : А.Петруня ( дор. від  від 16.05.2007)

відповідача: П.Дащенко –Голова спілки

третя особа: М.Кошуба

В С Т А Н О В  И В :

Подано позов  Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна  компанія „Будкомплекс” до Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” про визнання переважного права наймача на купівлю майна за договором  оренди від 05.10.2004 .

Відповідач подав  зустрічній позов про   визнання нікчемним    договору  оренди від 5.10.2004 р., яка прийнята до провадження ухвалою суду  від 23.03.2007.

Подано позов  Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна  компанія „Будкомплекс” до Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” про визнання  дійсним  договору  оренди від 5.10.2004 р.

Ухвалою від 4.06.2007  справи об’єднані в одне провадження.

Позивачем подана заява про зміну предмету та підстав позову, збільшення розміру позовних вимог, якою позивач просить винести рішення про стягнення з відповідача збитки у сумі 4819 грн. , повернення орендної плати у сумі 5500 грн.

Заява задоволенню не підлягає, оскільки вона направлена на одночасну зміну підстав і предмета позову та пов’язана з пред’явленням додаткових позовних вимог, які не були заявлені в позовній заяві, що суперечить нормам ст. 22 ГПК України .

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд встановив, що 5.10.2004 р. Ковалівською спілкою співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” з Товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Будкомплекс” укладено договір оренди Ковалівського цегельного заводу терміном на 10 років.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.02.2007 виданого КП „Тульчинське МБТІ”  власником  майна, що є предметом договору оренди є громадянин Кошуба М.М.

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 7.06.2007  у цивільній справі за позовом гр. Кошуби М.М. до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Будкомплекс” , Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” про визнання договору оренди споруди нікчемним та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Будкомплекс” до Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка”, гр. Кошуби М.М. про визнання договору оренди від 05.10.2004 р. дійсним, залишеним без змін Ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 24.07.2007 р. , договір оренди цегельного заводу від 5 жовтня 2004 р. , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю  „Будівельна компанія „Будкомплекс” та Ковалівської спілкою співвласників паїв „СТОВ „Ковалівка” визнаний нікчемним, у зустрічному позові Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Будкомплекс” до Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка”, гр. Кошуби М.М. про визнання договору оренди від 05.10.2004 р. дійсним –відмовлено.

Відповідно до ст. 35 ГПК України рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов’язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Таким чином факт нікчемності договору оренди від 05.10.2004 5.10.2004 р. укладеного Ковалівською спілкою співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” з Товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Будкомплекс”  є обов’язковим для господарського суду.

За таких обставин в позові  Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна  компанія „Будкомплекс” до Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” про визнання переважного права наймача на купівлю майна за договором  оренди від 05.10.2004 та визнання договору оренди від 05.10.2004 дійсним слід відмовити, а зустрічний позов Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна  компанія „Будкомплекс” про визнання договору оренди  від 5.10.2004 нікчемним підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 35,44, 47,49, 82, 84,115, 116   ГПК України, -

ВИРІШИВ :

В позові Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Будкомплекс” до Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” про визнання переважного права наймача на купівлю майна за договором  оренди від 05.10.2004 та визнання договору оренди від 05.10.2004 дійсним відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати нікчемним договір оренди споруди від 5 жовтня 2004 р. , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю  „Будівельна компанія „Будкомплекс” та Ковалівської спілкою співвласників паїв „СТОВ „Ковалівка”.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна  компанія „Будкомплекс” ( м. Немирів, Вінницької обл., вул. Леніна 281, ) на користь Ковалівської спілки співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” ( с. Ковалівка Немирівського району Вінницької обл. , ) 85 грн. витрат з держмита та 118 грн. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення  судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повернути Ковалівській спілці співвласників паїв СТОВ „Ковалівка” ( с. Ковалівка Немирівського району Вінницької обл. , ) з державного бюджету 413 грн. 40 коп. державного мита , сплаченого по квитанції  № 364209-001 від 29.02.2007 на загальну суму 498 грн. 40 коп.  в зв’язку з внесенням його у більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством, на підставі  п. 1 ст. 8 Декрету КМ України “Про державне мито”.

Квитанція  № 364209-001 від 29.02.2007 на загальну суму 498 грн. 40 коп. знаходиться в матеріалах справи №  6/169 – 07  Господарського суду Вінницької обл.

Повернути  Товариству з обмеженою відповідальністю „Будівельна  компанія „Будкомплекс” ( м. Немирів, Вінницької обл., вул. Леніна 281, )  з державного бюджету 30 грн.   державного мита , сплаченого по квитанції  № 24 від 15.08.2007 на загальну суму 30 грн.    в зв’язку з внесенням його у більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством, на підставі  п. 1 ст. 8 Декрету КМ України “Про державне мито”.

Оригінал квитанції № 24 від 15.08.2007 про сплату держмита на   суму 30 грн.   повернути  Товариству з обмеженою відповідальністю „Будівельна  компанія „Будкомплекс”.

Це рішення, завірене печаткою суду є підставою для повернення д/мита з держбюджету.

Суддя                                             Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  16.08.07