ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2007 р.                                                            Справа № 40/59-07

вх. № 1475/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - не з*явився  відповідача - Буряковська О.Ю., дов № 08-11/3117/2-06 від 28.12.2006 року

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МИР", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про визнання за позивачем право власності на побудовані Товариством з обмеженою відповідальністю "МИР" магазини "Продовольчий" та "Товари для дому", які розташовані по вул. Енгельса, 33 в м. Харкові.

Представник позивача у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача у судовому засіданні і у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника відповідача, судом встановлено наступне.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А01, № 070779, Товариство з обмеженою відповідальністю "МИР", зареєстровано виконавчим комітетом Харківської міської ради 13 жовтня 1997 року, за номером 1 023553.

Для можливості здійснення своєї діяльності, виходячи з положень Статуту, Товариство з обмеженою відповідальністю "МИР" на території Центрального колгоспного ринку міста Харкова, який розташований по вул. Енгельса № 33, збудувало нежитлові приміщення:

У 1991 році магазин "МИР" - за даними технічного паспорта, виданого 27 травня 1994 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", будова літ. "А-1" з приміщеннями: № 1, площею 5,9 кв.м; № 2, площею 31,2 кв.м; № З, площею 35,3 кв.м; № 4, площею 7,6 кв.м.

У 1993-1994 роках магазин (павільон по торгівлі) - за даними технічного пас порта, виданого 18 квітня 1995 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвен таризації", будова літ. "А-1" з прміщеннями: № 1, площею 2,3 кв.м; № 2, площею 18,0 кв.м; № 3, площею 32,8 кв.м; № 4, площею 3,8 кв.м.

У 1994 році Харківським відділенням Українського державного інституту зйомок міст і геоінформатики УКРГЕОЇНФОРМ було складено технічний звіт по інвентаризації земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю "МИР".

Із записки пояснення до данного звіту витікає, що на виконання постанови Верховної Ради України "Про земельну реформу" № 563-12 від 18 грудня 1990 року, "Про прискорення земельної реформи і приватизацію землі" від 13 березня 1992 року і рішення Харківської міської Ради народних депутатів № 1453 від 30 листопаду 1992 року були виконані роботи по інвентарізації земельної ділянки позивача, яка розташована на Центральному колгоспному ринку міста Харкова по вул. Енгельса № 33, що складається з двох ділянок фактичною площею: ділянка "А"-143 кв.м, ділянка "Б"- 83 кв.м.

Виконавча проектно-коншторисна документація вже існуючої будівлі магазина торговою площею 68 кв.м, і робочий проект павільйону по торгівлі торговою площею 45 кв.м., було виготовлено в 1992 році Харківським відділенням комплексного проектування проектного інституту Української спілки споживацьких товариств "УКООПСОЮЗ" "УКООППРОЄКТ".

У 2004 році колективним підприємством пректний науково-дослідний інститут "Харківський ПРОМБУДНІПРОЕКТ", яке має ліцензію серії АА № 243282, надану 01 лютого 2002 року Державним комітетом будівництва, архітектури та житлової політики України, на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю "МИР" виконана робота по з*ясуванню технічного стану будівельних конструкцій магазинів "Продовольчий" і "Товари для дому", побудованих в 1991-1993 роках, які розташовані в місті Харкові по вул. Енгельса, №33.

З висновку підприємства проектний науково-дослідницький інститут "Харківський ПРОМБУДНІІПРОЕКТ" випливає, що будівельні конструкції будівель магазинів придатні до подальшої експлуатації.

В 2005 році за замовленням позивача комунальне підприємство Харківської міської поради "ГОРПРОЄКТ", провело містобудівне обґрунтовування виділення земельних ділянок для експлуатації і обслуговування самовільно побудованих магазинів "Продовольчий" і "Товари для дому", розташованих по вул. Енгельса, № 33 в місті Харкові.

З висновків даного обґрунтовування виходить, що розміщення об*єктів не вимагає зміни існуючих червоних ліній забудови; будівельні конструкції будівель магазинів придатні до подальшої експлуатації і, таким чином, збереження самовільно побудованих об*єктів з виділенням земельної ділянки вважається доцільним в системі міського середовища, що склалася.

Рішенням XLIV сесії IV скликання Харківської міської ради від 06 березня 2006 року за № 56/06 Товариству з обмеженою відповідальністю "МИР" дозволено збереження самочинно побудованих магазинів "Продовольчий" та "Товари для дому", які розташовані по вул. Енгельса, № 33 у місті Харкові, та надана згода на розробку проектів відведення ділянок площею, орієнтовано, ділянка № 1 - 0,0143 га та ділянка № 2 - площею 0,0083 га, для експлуатації вказаних об,єктів.

У березні 2006 року Товариством з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВЗЕМІНФОРМ", яке діє відповідно до ліцензії Держкомзему України за №5 від 16 березня 2005 року, розроблені проекти відведення земельних ділянок Товариству з обмеженою відповідальністю "МИР" для експлуатації самочинно побудованих магазинів "Продовольчий" і "Товари для дому".

Позивач у позові вказує, що на теперішній час Товариством з обмеженою відповідальністю "МИР" здійснюються заходи щодо укладення договору оренди земельної ділянки під забудови.

Суд розглянув заявлені позовні вимоги та вважає їх такими, що не підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Рішенням XLVI сесії Харківської міської ради IV скликання від 06 березня 2006 року № 56/06 Товариству з обмеженою відповідальінстю "МИР" дозволено збереження самочинно побудованих магазинів "Продовольчий" та "Товари для дому" за адресою: м. Харків, вул. Енгельса, 33 та надано згоду на розробку проектів відведення земельних ділянок, площею, орієнтовно: ділянка № 1 - 0,0143 га, ділянка № 2 - 0, 0083 га, для експлуатації вказаних об'єктів.

На теперішній час позивачем не надано до Харківської міської ради клопотання про надання йому земельних ділянок для експлуатації зазначених об'єктів, відповідно до погоджених проектів відведення.

Згідно частини З статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, при умові надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване майно.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Позивачем не надано документів, які підтверджують право власності або права користування земельними ділянками на яких розташовано самочинно побудовані будівлі.

Таким чином, суд вважає вимоги позивача необгрунтованими, не підтвердженими доданими до матеріалів справи доказами,  та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Госпордарського процесульного кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладаються на позивача. На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,  статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                           Дуброва Н.О.