СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

30.05.2007

Справа №2-26/7863-2007

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.05.2007р.     м. Сімферополь                      Справа №
2-26/7863-2007

За позовом    Фізичної особи - підприємця   ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

До відповідача   Фрунзенської сільської  Ради (Сакський район, с. Фрунзе, вул..
Гагаріна, 1)

Про визнання права власності

Суддя О. Л. Проніна

представники:

Від позивача  - ОСОБА_2, представник за дов.

Від відповідача  - не з'явився

Сутність справи:

Позивач - фізична особа -
підприємець ОСОБА_1. звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою
до відповідача - Фрунзенської сільської Ради та просить суд визнати право
власності на самовільно збудовані будівлі.

В обгрунтування позовних вимог
позивач посилається на те, що згідно договору оренди земельної ділянки від
ІНФОРМАЦІЯ_1 йому була надана земельна ділянка площею 0,05 га , на якій він
збудував  самочинні будівлі, але Сакською
районною державною адміністрацією позивачу було відмовлено в прийомі до
експлуатації збудованої споруди в зв”язку з відсутністю дозвільних документів
на будівництво.

У судовому засіданні позивач
підтримав свої позовні вимоги, просить визнати право власності на самочинні
будівлі у цілому, відповідно до приписів ст. 376 Цивільного кодексу України.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, до суду надійшла заява відповідно до якої відповідач просить суд
розглянути справу у відсутність представника відповідача, зазначив, що позов
визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд вважає за можливе розглянути
справу за наявними у справі матеріалами, в порядку ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд-

Встановив:

Позивач - ОСОБА_1, є суб,єктом
підприємницької діяльності, що підтверджується свідоцтвом про державну
реєстрацію фізичної особи від ІНФОРМАЦІЯ_3, номер запису про державну
реєстрацію  ІНФОРМАЦІЯ_2.

ІНФОРМАЦІЯ_1 між фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 та  Фрунзенською
сільською Радою, строком на п'ять  років,
був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 0,05 га, яка розташована
по АДРЕСА_2 в південно-східній частині бази відпочинку „ІНФОРМАЦІЯ_4” ГППЗ ім.
Фрунзе на відстані 19-ти метрів східніше медпункту, цільове призначення - для
підприємницької діяльності під будівництво та обслуговування  літнього будиночка для відпочинку та
магазину-закусочної з літньою площадкою.

Відповідно до договору оренди
земельної ділянки, діючим будівельним нормам, на земельній ділянці, площею 0,05
га  позивачем самовільно збудовані
наступні будівлі : житловий будинок літер „А”, який складається з : першого
поверху, а саме : холу № 1 площею 12,3 кв. метрів, жилої кімнати № 2 площею 9,6
кв. метрів, жилої кімнати № 3 площею 9,7 кв. метрів, санвузлу № 4 площею 2,5
кв. метрів, кладової № 5 площею 0,5 кв. метрів, кладової № 6 площею 1,6 кв.
метрів, кладової № 7 площею 0,5 кв. метрів, санвузлу № 8 площею 2,5 кв. метрів,
жилої кімнати № 9 площею 9,7 кв. метрів, жилої кімнати № 10 площею 9,6 кв.
метрів, кухні № 11 площею 12,3 кв. метрів; другого поверху, а саме :  холу № 12, площею 12,3 кв. метрів, жилої
кімнати № 13 площею 9,6 кв. метрів, жилої кімнати № 14 площею 9,7 кв. метрів,
санвузлу № 15 площею 3,3 кв. метрів, кладової № 16 площею 0,5 кв. метрів,
кладової № 17 площею 0,5 кв. метрів, санвузлу № 18 площею 3.3 кв. метрів, жилої
кімнати № 19 площею 9,7 кв. метрів, жилої кімнати № 20 площею 9,6 кв. метрів,
холу № 21 площею 12,3 кв. метрів. Загальна площа по літері „А” складає 141,6
кв. метрів, житлова - 77,2 кв. метрів.

Згідно висновку експерта
ІНФОРМАЦІЯ_5 Євпаторійського представництва РТ ТПП Криму, ліцензія ІНФОРМАЦІЯ_6
самочинно збудовані будівлі знаходяться в доброму стані та мають відповідну
експлуатаційну надійність.

Відповідно до ст. 316, 328
Цивільного кодексу України - правом власності є право особи на річ (майно), що
вона здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших
осіб. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або  незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст.. 325 Цивільного
Кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні
особи.

Фізичні та юридичні особи можуть
бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які
відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна,
яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Відповідно  ст. 182 Цивільного Кодексу України право
власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 376 Цивільного Кодексу
України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на нього.

Згідно зі  ч.5
ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Факт належності позивачу житлового
будинку літер „А” стверджується : технічним
паспортом Євпаторійського МБТІ на ці будівлі, договором оренди земельної
ділянки  від ІНФОРМАЦІЯ_1.

З урахуванням викладеного, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.ст.75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

Позов  задовольнити.

Визнати право власності за фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_3) на самовільно збудований житловий
будинок літер „А”, загальною площею 141,6 кв. метрів, житловою площею 77,2 кв.
метрів, який складається з :

першого поверху, а саме: холу № 1
площею 12,3 кв. метрів, жилої кімнати № 2 площею 9,6 кв. метрів, жилої кімнати
№ 3 площею 9,7 кв. метрів, санвузлу № 4 площею 2,5 кв. метрів, кладової № 5
площею 0,5 кв. метрів, кладової № 6 площею 1,6 кв. метрів, кладової № 7 площею
0,5 кв. метрів, санвузлу № 8 площею 2,5 кв. метрів, жилої кімнати № 9 площею
9,7 кв. метрів, жилої кімнати № 10 площею 9,6 кв. метрів, кухні № 11 площею
12,3 кв. метрів,;

другого поверху, а саме:  холу № 12, площею 12,3 кв. метрів, жилої
кімнати № 13 площею 9,6 кв. метрів, жилої кімнати № 14 площею 9,7 кв. метрів,
санвузлу № 15 площею 3,3 кв. метрів, кладової № 16 площею 0,5 кв. метрів,
кладової № 17 площею 0,5 кв. метрів, санвузлу № 18 площею 3.3 кв. метрів, жилої
кімнати № 19 площею 9,7 кв. метрів, жилої кімнати № 20 площею 9,6 кв. метрів,
холу № 21 площею 12,3 кв. метрів, розташований за адресою : АДРЕСА_4

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Проніна
О.Л.