СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30.05.07
Справа №  4/157/07

За позовом Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, (АДРЕСА_1)

До відповідача Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_2, (АДРЕСА_2)

Про визнання права власності на
нерухоме майно

Суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників:

Від позивача -ОСОБА_1 -приватний підприємець (на
підставі свідоцтва від 13.12.1999 р.)

Від відповідача -не
з'явився

03.05.2007 р. до господарського
суду Запорізької області звернувся СПД -фізична особа ОСОБА_1, м. Запоріжжя з
позовною заявою до СПД -фізичної особи ОСОБА_2, м. Запоріжжя про визнання за
позивачем права власності на нерухоме майно -торговельний комплекс з літнім
майданчиком, а саме: кіоск -літ. “А”, закусочна -літ “А-1”, намети літ “Б”,
“В”, літній майданчик № 2, паркан № 1, замощення, який розташований за адресою:
АДРЕСА_3.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 03.05.2007 р. порушено провадження у справі № 4/157/07,
розгляд справи призначено на 24.05.2007 р.

Засідання суду відкрито 24.05.2007
р.

В судовому засіданні на підставі
ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва до 25.05.2007 р. і до 30.05.2007 р.

В судовому засіданні 30.05.2007 р.
справу розглянуто, прийнято і оголошено на підставі ст. 85 ГПК України за
погодженням з представником позивача вступну і резолютивну частини рішення.

За клопотанням представників сторін
розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації
судового процесу.

Відповідач в судове засідання
30.05.2007 р. не з'явився, про причини можливої неявки суд не повідомив, про
дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд вирішив за доцільне розглянути
справу по суті за наявними в ній матеріалами за відсутністю представника
відповідача.

Позивач  про відмову від позову в судовому засіданні
30.05.2007 р. не заявив, позовні вимоги мотивує обставинами, що викладені у
позовній заяві, в обґрунтування вимог посилається на ст., ст. 182, 328, 717  ЦК України та ст., ст. 4, 19 Закону України
“Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.
Пояснює, що на підставі Договору дарування від 10.06.2005 р., який укладений
між позивачем та відповідачем, позивач прийняв у власність належний відповідачу
тимчасовий торговельний комплекс з літнім майданчиком, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 115,1 кв.м. Тимчасовий торговельний
комплекс складається з кіоску, закусочної, наметів, паркану, літнього
майданчика, замощення. Торговельний комплекс з літнім майданчиком за власний кошт
був збудований відповідачем та знаходиться на земельній ділянці загальною
площею 0,0151 га, переданій в оренду відповідачу Запорізькою міською радою на
підставі рішення НОМЕР_1 від 24.11.2004 р. Договір дарування від 10.06.2005 р.
ніким не оскаржений, на теперішній час є чинним. На підставі рішення
Запорізької міської ради НОМЕР_2 від 20.09.2006 р. між позивачем та Запорізькою
міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею
0,0151 га для розташування тимчасового торговельного комплексу з літнім
майданчиком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. За час користування та
володіння торговельним комплексом позивачем було проведено його реконструкцію,
внаслідок чого цей об'єкт став об'єктом нерухомості. У зв'язку із необхідністю
реєстрації права власності позивача на об'єкт нерухомості - торговельний
комплекс з літнім майданчиком, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету
Запорізької  міської  ради
від  30.07.1998 р. НОМЕР_3   “Про надання в тимчасове користування на
умовах оренди, строком до 01.07.2001 р.,
підприємцю ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0087 га по АДРЕСА_4 для
розташування та функціонування торговельного комплексу у складі двох кіосків та
літнього майданчика” Суб'єкту підприємницької діяльності -фізичній особі
ОСОБА_2, м. Запоріжжя (відповідачу у справі) було вирішено надати у тимчасове
користування на умовах оренди, строком до 01.07.2001 р. земельну ділянку
площею   0,0087 га по АДРЕСА_4 для
розташування та функціонування
торгівельного комплексу у складі двох кіосків та літнього майданчика в
межах згідно з планом,   за рахунок
земель, які тимчасово вилучаються із користування державного комунального
підприємства “Управління капітального будівництва Запорізького міськвиконкому”.

Цим
же  рішенням  за
відповідачем було закріплена прилегла до наданої в оренду земельної
ділянки територія площею 0,0133 га по АДРЕСА_5 для  благоустрою та упорядкування території.

На підставі вказаного рішення
Виконкому Запорізької міської ради НОМЕР_4 від 30.07.1998 р. відповідачем за
власний кошт був збудований та введений в експлуатацію  тимчасовий торгівельний комплекс у складі
двох кіосків та літнього майданчика по
АДРЕСА_3.

Актом державної технічної комісії,
який був затверджений Розпорядженням Запорізького міського голови НОМЕР_5 від
21.01.1999 р., тимчасовий
торгівельний   комплексу   по АДРЕСА_3 в м. Запоріжжі був прийнято в
експлуатацію.

Рішенням Виконавчого комітету
Запорізької міської ради від 30.07.2001 р. НОМЕР_6   “Про надання приватному підприємцю ОСОБА_2
земельної ділянки по
АДРЕСА_3 для реконструкції та розташування торговельного комплексу
з  літнім майданчиком“ відповідачу була надана
в оренду строком на три роки земельна ділянка
загальною площею 0,0151 га (землі під житловою забудовою по
АДРЕСА_3     в тому числі: площею 0,0115
га для реконструкції та розташування торговельного комплексу та площею 0,0036
га для розташування літнього майданчика, в межах згідно з планом за
рахунок  земель, які тимчасово
вилучаються із користування державного комунального підприємства  “Управління капітального будівництва
Запорізького міськвиконкому”.

Цим же рішенням за відповідачем
була закріплена прилегла до наданої в оренду земельної ділянки територію площею
0,222 для благоустрою та упорядкування території.

Рішенням Виконавчого комітету
Запорізької міської ради від 28.10.2004 р. НОМЕР_7   “Про поновлення приватному підприємцю
ОСОБА_2 договору оренди землі по                      АДРЕСА_3 для розташування
тимчасового торговельного комплексу з літнім
майданчиком” відповідачу було поновлено договір оренди землі строком до
30.07.2011 р. на раніше передані в користування земельні ділянки.

На підставі вказаного рішення від
28.10.2004 р. НОМЕР_7 між відповідачем та Запорізькою міською радою було
укладено Договір оренди землі, яким відповідачу було надано в строкове платне
користування до 30.07.2011 р. земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3,
для розташування тимчасового торговельного комплексу з літнім майданчиком, який
є власністю відповідача, загальною площею 0,0151 га. Вказаний договір оренди
землі 15.02.2005 р. був зареєстрований у Запорізькій регіональній філії ДП
“Центр державного земельного кадастру при Державному комітету України по
земельних ресурсах”.

Згідно вказаного договору  , п.3., зафіксовано, що  на земельній ділянці знаходяться об'єкти
нерухомого майна, а саме торгівельний комплекс з літнім майданчиком , який є
власністю орендаря.

10.06.2005 р. між суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1, м. Запоріжжя (позивачем у
справі) та відповідачем був укладений Договір дарування, посвідчений приватним
нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 10.06.2005 р. та
зареєстрований за реєстровим НОМЕР_8.

Згідно умов Договору дарування від
10.06.2005 р. відповідач (дарувальник) передав безоплатно, а позивач
(обдарований) прийняв у власність належний відповідачу тимчасовий торговельний
комплекс з літнім майданчиком, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,               АДРЕСА_3, загальною площею 115,1
кв.м., загальним будівельним об'ємом 345,3 куб.м. Тимчасовий торговельний
комплекс складається з кіоску, закусочної, наметів, паркану, літнього майданчика,
замощення. Торговельний комплекс з літнім майданчиком знаходиться на земельній
ділянці загальною площею 0,0151 га, переданій в оренду відповідачу Запорізькою
міською радою на підставі рішення НОМЕР_1 від 24.11.2004 р.

Згідно зі ст. 717 ЦК України, за
договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується
передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно  майно у власність.

Договір дарування між сторонами
фактично виконаний у повному обсязі, майно позивачу передано у власність.

Рішенням Виконавчого комітету
запорізької міської ради НОМЕР_9 від 25.05.2006 р. “Про надання згоди на
передачу в оренду приватному підприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки по АДРЕСА_3
для розташування тимчасово торговельного комплексу з літнім майданчиком” було
погоджено надання позивачу в оренду строком до 30.07.2011 р. земельної ділянки
загальною площею 0,0151 га по АДРЕСА_3.

У зв'язку із цим, на підставі
рішення Запорізької міської ради від 20.09.2006 р.                НОМЕР_2 “Про передачу в оренду
приватному підприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки по  АДРЕСА_3 для розташування тимчасового
торговельного комплексу з літнім
майданчиком” відповідачу було припинено право користування земельною
ділянкою площею  0,0151 га (землі
комерційного користування) по АДРЕСА_3, наданої
раніше.  Цим же рішенням зазначена
земельна ділянка була передана в оренду позивачу строком до 30.07.2011 р.,
в  тому
числі: площею 0,0115 га для розташування тимчасового торговельного  комплексу та площею 0,0036 га для розташування
літнього майданчика, в межах раніше
затверджених рішенням Виконавчого комітету  Запорізької міської ради від 30.07.2001 р.
НОМЕР_10 згідно з планом за рахунок земель, право користування якими
припиняється ПП ОСОБА_2

На підставі вказаного рішення від 20.09.2006
р. НОМЕР_2 між позивачем та Запорізькою міською радою було укладено Договір
оренди землі від 19.12.2006 р., яким позивачу було надано в строкове платне
користування до 30.07.2011 р. земельну ділянку, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_3, для розташування тимчасового торговельного комплексу з літнім
майданчиком, який є власністю позивача, загальною площею 0,0151 га. Вказаний
договір оренди землі 28.12.2006 р. був зареєстрований у Запорізькій
регіональній філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному
комітету України по земельних ресурсах”.

Відповідно до ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена  судом.

Договір дарування від 10.06.2005
р., укладений між сторонами по справі, ніким не
оскаржений і на момент розгляду справи є чинним.

За час користування та володіння
торгівельним комплексом, сторонами була проведена його реконструкція, внаслідок
чого зазначений об'єкт став об'єктом нерухомості. У підтвердження цього
позивачем були надані суду копії відповідних документів, зокрема проект
реконструкції існуючого торгового комплексу з закусочною по АДРЕСА_3, виконаний
ДКП Град проект”, акт технічної комісії
про прийняття в експлуатацію
реконструйованого торгівельного комплексу за зазначеною адресою та ін..

У відповідності до приписів ст. 182
ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих
прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України “Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” також
передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1. Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
від 07.02.2002 р. за               № 7/5
зі змінами та доповненнями, для реєстрації виникнення, існування, припинення
прав власності  на  нерухоме
майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із
заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, їх
копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим
Положенням.

Згідно зі ст. 19 Закону України
“Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”
підставою для державної реєстрації прав, що
посвідчують  виникнення, перехід,
припинення речових прав на нерухоме
майно, обмежень  цих  прав,
на  ряду з іншими, є  рішення суду про право власності на об'єкт .

Таким чином, матеріалами справи
підтверджено, що право власності на спірний об'єкт нерухомого майна перейшло до
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Запоріжжя
згідно Договору дарування від 10.06.2005 р., зміст якого не суперечить чинному
законодавству України. Умови Договору дарування від 10.06.2005 р. сторонами
виконані повністю, проти зазначеного факту, а також проти того, що спірний
об'єкт нерухомого майна були безоплатно переданий у власність позивача
відповідач не заперечив.

З урахуванням  викладеного, суд вважає вимогу позивача про
визнання за Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1, м. Запоріжжя
права власності на торговельний комплекс з літнім майданчиком, а саме: кіоск
-літ. “А”, закусочна -літ “А-1”, намети літ “Б”, “В”, літній майданчик № 2,
паркан № 1, замощення, який розташований за адресою: АДРЕСА_3, ґрунтуються на
законі, документально підтверджені, нормативно обґрунтовані та підлягають
задоволенню у повному обсязі.

За заявою позивача судові витрати
залишаються за ним.

Керуючись ст., ст. 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити.

2.
Визнати право власності Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи
ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
НОМЕР_11) на торговельний комплекс з літнім майданчиком, а саме: кіоск
-літ. “А”, закусочна -літ “А-1”, намети літ “Б”, “В”, літній майданчик № 2,
паркан № 1, замощення, який розташований за адресою: АДРЕСА_3.

Суддя
Н.Г.Зінченко

Рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог
ст. 84 ГПК України 18.06.2007 р.