ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" березня 2007 р.

Справа №  14/129/07

м. Миколаїв

За позовом: Відкрите акціонерне товариство по виробництву продовольчих товарів                        «Нектар»м. Миколаїв, вул.Адмірільськаю.29,кв.19

До відповідача  Комунальне підприємство Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації, м. Миколаїв, вул. Миколаїв, вул.Шевченко,40

Суддя -  Цвєткова П.В.

При секретарі –Мілосердової Н.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача :  Дуднікова Н.Г. ліквідатор, Рижий В.Ф. дов. від 18.05.2006 р.

Від відповідача  Бортик Р.О. дов. № 312 від 18.01.2007 р.

В засіданні приймає участь

Суть спору:  позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання нечинним рішення відповідача від 16.02.2007 р. № 5 про відмову в реєстрації відновлення права власності за ВАТ ВПТ»Нектар» на об’єкти нерухомості по вул. Маршала Василевського, буд.40/1 у м. Миколаєві і зобов’язати відповідача зареєструвати за ВАТ ВПТ «Нектар»відновлення права власності на  нежитлові будівлі по вул. Маршала Василевського, буд.40/1.

Позивач уточнив позовні вимоги і просить скасувати рішення відповідача від 16.02.2007 р. № 5.

Відповідач позов не визнає, посилаючись на те, що Прикінцевими положеннями Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень»не передбачено, що БТІ здійснює повноваження органів реєстрації прав до моменту їх створення та формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру. БТІ лише продовжує проведення реєстрації об’єктів нерухомості до створення єдиної системи органів реєстрації прав та Державного реєстру.

Відповідно до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи передбачені додатком № 1. Дублікат договору, виданий товарною біржею не належить до правовстановлюючих документів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив таке:

23 лютого 2001 р. Миколаївське обласне управління «Облавтодор» і ВАТ ВПТ                        «Нектар»на Універсальній товарній фірмі «Нерухомість»уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна , за яким Миколаївське обласне управління «Облавтодор»продав, а ВАТ ВПТ «Нектар»купив нежитлові будівлі, розташовані в м. Миколаєві по вул. Маршала Василевського, будинок № 40/1( сорок дріб один). В цілому відчужується адмінбудівля А-3, осн. площею 827,1м. кв., Б-1-стара контора осн. площею  125,2 м.кв., В-1 –виробничо-ремонтні майстерні осн. площею 864,6 м.кв., В3,4- гараж осн. площею 377,0 м.кв, Г-1 гарячий цех осн. площею 217,8 м. кв., Д-1цех ЗБІ осн. площею 228,0 м.кв., Є-1-центральний склад осн. площею 368,0 м.кв., Ж-1 прохідна осн.площею 5,4 м.кв., З-1 склад ГСМ, осн.площею 45,8 м.кв., И-гараж осн.площею 26,6м.кв., № 19-12-огорожа, № 13-17, І-споруди та замощення.

Даний договір було зареєстровано в БТІ, що підтверджується довідкою-характеристикою БТІ від 19.12.2006 р. за № 16348 і видано позивачеві реєстраційне посвідчення.

В березні 2006 р. місцевим судом Ленінського району м. Миколаєва розглянуто справу № 1902/06 за позовом Жуковського Олега Анатолієвича до ВАТ ВПТ « Нектар»про визнання договору купівлі-продажу від 22 січня 2002 р. дійсним та право власності на нерухоме майно за цим договором.

Як свідчить рішення місцевого суду Ленінського району м. Миколаєва від                         13 березня 2006 р., за цим договором позивачу було продано майно, яке ВАТ ВПТ «Нектар»купило у Управління «Облавтодор»по договору від 23 лютого 2006 р.

Місцевий суд Ленінського району рішенням від 13 березня 2006 р. позов Жуковського Олега Анатолійовича задовольнив в повному обсязі, визнав дійсним договір купівлі-продажу від 22 січня 2002 р. на майно, розташоване в м. Миколаєві по вул.Маршала Василевського, будинок 40/1, а саме адмінбудівля А-3, осн. площею 827,1м. кв., Б-1-стара контора осн. площею  125,2 м.кв., В-1 –виробничо-ремонтні майстерні осн. площею 864,6 м.кв., В3,4- гараж осн. площею 377,0 м.кв, Г-1 гарячий цех осн. площею 217,8 м. кв., Д-1цех ЗБІ осн. площею 228,0 м.кв., Є-1-центральний склад осн. площею 368,0 м.кв., Ж-1 прохідна осн.площею 5,4 м.кв., З-1 склад ГСМ, осн.площею 45,8 м.кв., И-гараж осн.площею 26,6м.кв., № 19-12-огорожа, № 13-17, І-споруди та замощення.

За заявою ліквідатора ВАТ ВПТ «Нектар»місцевим судом Ленінського району справа переглядалась за ново виявленими обставинами, оскільки це майно було передано в заставу АБ»Енергобанк»і приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу накладена заборона на його відчуження до повного припинення договору застави. Ухвалою від 26.09.2006 р. місцевим судом заява ліквідатора задоволена, рішення суду від 13.03.2006 р. скасовано за ново виявленими обставинами. Ухвалою від 28 листопада 2006 р. справу за позовом Жуковського О.А. до ВАТ ВПТ «Нектар»про визнання договору дійсним та права власності суд залишив без розгляду.

7.02.2007 р. ліквідатор ВАТ ВПТ «Нектар»звернувся до МБТІ з заявою про відновлення права власності за позивачем на зазначене вище майно на підставі рішення місцевого суду Ленінського району м. Миколаєва.

Рішенням від 16 лютого 2007 р.  МБТІ відмовило в реєстрації власності, оскільки позивачем було подано для реєстрації дублікат договору нерухомого майна від 23.02.2001 р., зареєстрований УТБ «Нерухомість Н»за № 3 від 23.01.2001 р. Вказаний документ не відноситься до переліку правовстановлювальчих документів, зазначених в додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно.

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування рішення МБТІ від 16.02.2006 р. № 5 і зобовязання відповідача зареєструвати за ВАТ ВПТ»Нектар»право власності на нежитлові будівлі, оскільки оригінал договору було знищено.

Господарський суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з оглядом на таке:

На підстав договору купівлі-продажу від 23.02.2001 р. № 3 спірне майно було зареєстровано за позивачем і йому було видано реєстраційне посвідчення, яке свідчить про те, що позивачем зареєстровано нежитлові будівлі розташовані в м. Миколаєві по вул. М.Василевського за № 40/І на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2001 р. В реєстраційній справі МБТІ знаходиться примірник даного договору. На підставі рішення місцевого суду Ленінського району м. Миколаєва від 13 березня 2006 р. повинно бути відновлено право власності позивача на об’єкти нерухомості. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Ст.328 ЦК України передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані на законі і тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.17, 160-163, 167,254 КАСУ, господарський суд

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»від 16.02.2007 р. № 5 про відмову в реєстрації відновлення права власності  за Відкритим акціонерним товариством по виробництву продовольчих товарів                       «Нектар»на об’єкти нерухомості по вул. Маршала Василевського , буд 40/1 у                                м. Миколаєві.

Зобов’язати комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за Відкритим акціонерним товариством по виробництву продовольчих товарів «Нектар»відновлення права власності на нежитлові будівлі за адресою м. Миколаїв, вул. Маршала Василевського, буд. 40/1, а саме:  адмінбудівля А-3, осн. площею 827,1м. кв., Б-1-стара контора осн. площею  125,2 м.кв., В-1 –виробничо-ремонтні майстерні осн. площею 864,6 м.кв., В3,4- гараж осн. площею 377,0 м.кв, Г-1 гарячий цех осн. площею 217,8 м. кв., Д-1цех ЗБІ осн. площею 228,0 м.кв., Є-1-центральний склад осн. площею 368,0 м.кв., Ж-1 прохідна осн. площею 5,4 м.кв., З-1 склад ГСМ, осн.площею 45,8 м.кв., И-гараж осн.площею 26,6м.кв., № 19-12-огорожа, № 13-17, І-споруди та замощення.

Постанова у відповідності зі ст.254 Кодексу адміністративного судочинства України набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку постанову повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Виконавчий лист у відповідності зі ст.258 Кодексу адміністративного судочинства України видається за заявою позивача після набрання законної сили рішенням господарського суду.

Суддя
П.В.Цвєткова