ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

22 серпня 2007 р.           Справа 9/268-07

Господарський суд Вінницької області у складі: головуючого судді -     Балтак О.О. , при секретарі судового засідання Одарченко О.Г.

За участю представників

прокуратури: Бабчук Н.Л.- помічник прокурора, посвідчення № 98-2001 від 10.11.2001р.

позивача :   Левчишин С.О.-представник за довіреністю № 44 від 12.01.2007р.

відповідача : не з"явився

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора Замостянського району м. Вінниці ( 21100, м. Вінниця, вул. Островського,14) в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради ( 21050, м. Вінниця, вул. Соборна,59, р/р 2213, код 13322432, УДК у Вінницькій області, МФО 802015) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Теплий Дім" ( м. Вінниця, вул. Промислова,4, р/р 70, банк БВ № 2 ФВЦВ ПІБ МФО 302571, код 30836706) про витребування майна із чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов про витребування майна із чужого незаконного володінняшляхом передачі приміщення, що знаходиться за адресою: м. вінниця, вул. Стуса, 9 товариством з обмеженою відповідальністю  "Теплий Дім" за актом прийому-передачі виконавчому комітету Вінницької міської ради.

Позов мотивовано тим, що відповідач в порушення умов  договору оренди № 1-73 від 14.06.2005 року та статтей 526, 530 ЦК України, взятих на себе зобов"язань не виконав, протягом дії договору орендна плата вносилася не належним чином, договорів з комунальними підприємствами та страхового полісу не надано, приміщення не передавалося.

З метою розгляду даної справи судове засідання було призначене на 09.08.2007 р., проте в зв"язку із неявкою представника відповідача, розгляд справи відкладався на 22.08.2007р.

Представник прокуратури та позивача, в судовому засіданні, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, з підстав наведених в позовній заяві  № 184/1 вих 01 від 27.06.2007р. та  нормативно-документальному обгрунтуванні позовних вимог.

В судове засідання відповідач, його повноважений представник не з’явились, з невідомих для суду причин. Ухвала суду про відкладення розгляду справи на 22.08.2007р.  направлена Відповідачу рекомендованим листом (вихідні канцелярії суду № р13575-13577 від 10.08.2007р.). Конверт з зазначеною ухвалою, в суд, з відміткою поштового відділення зв’язку про невручення його Відповідачу, не повернувся, тому суд вважає, що Відповідача належним чином  повідомлено про час і місце розгляду справи. Оскільки Відповідач відмовився і не скористався правом реалізації судового захисту своїх прав та інтересів, то суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до положень ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника прокуратури та позивача,  дослідивши надані докази та матеріали справи,  судом встановлено таке.

Згідно договору оренди будівель № 1-73 від 14.06.2005 року, укладеного виконкомом Вінницької міської ради з товариством з обмеженою відповідальністю «Теплий Дім», останньому було передане в оренду приміщення загальною площею 60,6 м   за адресою: м. Вінниця, вул. Стуса, 9.

Пунктом 1.4. Договору  встановлений  термін дії з 14.06.05 р. до 14.05.06р.

Згідно п. 6.2. Договору,  договір  оренди припиняється  в разі  закінчення  строку,  на який його    було укладено.    Пунктом 6.8 Договору, передбачено,  що продовження договору на новий термін   по  закінченню   його   дії  без рішення   виконкому   і   оформлення   нового   договору  не допускається.

Згідно п. 4.2.13 Договору, у разі відсутності згоди Орендодавця ( в даному випадку Позивача по справі) та закінчення терміну дії договору, Орендар (Відповідач) зобов'язаний здати приміщення за Актом прийому - передачі до Управління комунального майна. Пунктом 6.4. Договору передбачено, після закінчення строку дії договору оренди, об'єкт оренди має бути звільнено і передано Орендодавцю за актом у задовільному стані.

Договором оренди, сторони визначили  права та обов"язки щодо умов  припинення  та продовження  договору оренди. Так, відповідач взяв на себе зобов"язання: - вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі ( п. 4.2.4 Договору); -  не пізніше як за один місяць до закінчення  терміну дії договору оренди  повідомити письмово Орендодавця про бажання продовжити оренду об"єкту або відмовитись від оренди. Відповідно ж до п. 4.2.12 Договору відсутність повідомлення розцінюється Орендодавцем як відмова від продовження дії договору.

Стаття  509 ЦК України визначає, що  зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити па користь другої сторони певну дію, зокрема передати майно, сплатити гроші. Стаття 525 ЦК України наголошує на недопустимості односторонньої відмови від зобов'язання, тому зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, ст. 526 ЦК України, крім того норма статті 530 цього ж Кодексу визначає, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Проте Відповідач в порушення умов договору та наведених вище статтей ЦК України взятих зобов'язань не виконав, зокрема: протягом дії договору орендна плата вносилася не належним чином, договорів з комунальними підприємствами та страхового полісу не надано, приміщення за актом  не передане .

Листами від 15.09.2006 р. №04-3-13-5132 та від 31.05.2007 р. № 04-3-13-3564 Позивач попереджав Відповідача про необхідність передачі приміщення за актом.

Станом на день розгляду справи в суді, приміщення не передано та знаходиться у користуванні ТОВ  «Теплий Дім».

Відповідно до  ст. ст. 4-3, 33  ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі,  обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Оскільки об’єкт оренди належить  на праві комунальної власності територіальній громаді м. Вінниці, а відповідно статті 142 Конституції України, матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, відповідач своїми діями порушує матеріальні інтереси територіальної громади  м. Вінниці в особі виконавчого комітету.

На підставі викладеного, враховуючи, що позов підтверджений матеріалами справи, відповідачем не спростовано, тому підлягає задоволенню з віднесенням сплати державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення на відповідача.

Керуючись Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.509,525,526,530 ЦК України, ст.ст. 4-3 33, 43, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК  України ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Витребувати майно із чужого незаконного володіння шляхом передачі приміщення, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Стуса, 9 товариством з обмеженою відповідальністю "Теплий Дім" (код 30836706)  за Актом прийому-передачі виконавчому комітету Вінницької міської ради.

Стягнути з  товариства з обмеженою відповідальністю "Теплий Дім" (21000, вул. Промислова, 4, м. Вінниця, р/р № 70 банк БВ №2 ФВЦВ ПІБ, МФО 3025571, код 30836706) в доход Державного бюджету м. Вінниці 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат  на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                             Балтак О.О.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  22.08.07