ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.01.07 р.
Справа № 16/443пн

Суддя Господарського суду Донецької
області В.В.Манжур,

Розглянувши  у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом  Приватного підприємця
ОСОБА_1 м. Єнакієве

До відповідача   Приватного підприємця ОСОБА_2 м.
Єнакієве

Третя особа  Комунальне підприємство Єнакіївське Бюро
технічної інвентаризації м. Єнакієве

про    визнання права власності на нерухоме
майно

За участю:

Представників сторін :

від позивача:              ОСОБА_3 по дор.

від
відповідача :           не
з'явився

від третьої особи :     не з'явився

ВСТАНОВИВ: у судовому засідання
було оголошено перерву до 24.01.2007р. в відповідності до ст. 77 ГПК України

Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Єнакіївє звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою
до Приватного підприємця ОСОБА_2 м. Єнакієве, третя особа Комунальне
підприємство Єнакіївське Бюро технічної інвентаризації м. Єнакієве про визання
права власності на нерухоме майно.

Представника позивача було
ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із     ст.
22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні не було надано
клопотання про фіксації судового процесу
технічними засобами, з приводу чого фіксацію здійснено, не було. Крім
цього, роз'яснено  вимоги ст.811
Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол,
який  долучено до матеріалів справи.

Ст.33 Господарського процесуального
кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно   ч.4. ст. 22
ГПК  України  -
позивач  вправі  до
прийняття   рішення   по
справі  змінити  підставу
або  предмет  позову , збільшити розмір  позовних
вимог та  умови дотримання
встановленого  порядку досудового
врегулювання спору  у  випадках , передбачених ст. 5  цього
Кодексу   в  цій
частині ,  відмовитись від  позову або
зменшити розмір  позовних  вимог.

Позивачем    в порядку
ст. 22  ГПК було надано  уточнення до позовної заяви від 23.01.2007р.
№ 02-41/2701, де просить визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_1
нерухомого майна - складу допоміжних матеріалів, що розташованиц зАДРЕСА_1,
загальною площею 2585,1 кв.м., літ.Б2. Визнати за Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1, право власності на нерухоме майно - склад допоміжних
матеріалів, розташований АДРЕСА_1, загальною площею 2585,1 кв.м., літ. Б2.

Представником відповідача було надано
пояснення на позовну заяву від 22.01.2007р. № 02-41/2259, де він вказує, що
проти позовних вимог ОСОБА_2 заперечень не має.

Представником відповідача надано до
суду клопотання від 22.01.2007р. № 02-41/2260, де він просить розглянути справу
за відсутністю представника відповідача.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, відзиву по заявлени вимогам не надав, хоч був
повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників  сторін, суд
встановив наступне:

9 листопада 2001р. між сторонами
було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_2.

Відповідно до п. 1.1. договору в
відповідності до умов цього договору Продавець (відповідач) продає, а Покупець
(позивач) покупає нерухоме майно загальною площею 2585,1 кв.м., в наступному
складі: склад допоміжних матеріалів. Вказане нерухоме майно знаходиться АДРЕСА_1.

Пунктом 2.1. договору встановлено,
що ціна, сплачена Покупцем Продацю за придбане майно, вказане в п. 1.1.
Договору, складає 4700 грн.

Згідно з п. 4.1. договору Продавець
зобов'язаний в 3-х дений строк з моменту підписання договору вказане в п.1.1.
договору нерухоме майно передати Покупцю по Акту приймання-сдачі.

В виконання умов договору між
сторонами 06.11.2001р. було складено акт приймання-передачі нерухомого майна до
договору купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_2 від 05.11.2001р., який
підписаний та скріплений печатками з обох сторін.

Згідно з п.6.2.1. договору Оплата
викупленого майна в повному обсязі (п.2.1.) шляхом внесення готівкових коштів в
касу Продавця в продовж 5-ти банкіських днів з дня підписання Сторонами акта
приймання-передачі.

В виконання умов договору позивач
відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера НОМЕР_3 здійснив повну
оплату придбаного нерухомого майна в сумі 4700 грн.

Відповідно до ст. 657 ЦК України
встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивач вказує на те, що  Приватний підприємець ОСОБА_2 м.
Єнакієве  ухилявся від нотаріального
посвідчення договору, та посилається на лист НОМЕР_4 від 16.11.2006р.

Згідно з ч.2. ст.. 220 ЦК України,
встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно наданих суду доказів та
пояснення представника позивача судом встановлено, що: договір було складено в
письмові формі з в казанням всіх істотних вимог, підписаний уповноваженими
особами.   Крім того, сторони фактично виконали
прийняті на себе зобов'язання, а саме : Продавець передав нерухоме майно
Покупцю, а Покупець прийняв нерухоме майно, крім того здійснив за нього оплату
в розмірі встановленому договором. То б то обидві сторони фактично виконали
вище вказаний договір.

На підставі викладеного, позовні
вимоги позивача, щодо визнання договору купівлі-продажу НОМЕР_2 від
05.11.2001р. дійсним обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Позивач просить визнати за
Приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Єнакієве право власності на нерухоме майно,
розташоване АДРЕСА_1, а саме склад допоміжних матеріалів площею2585,1 кв.м.

Згідно  ст. 43
ГПК  України  Господарський
суд  оцінює  докази
за  своїм  внутрішнім
переконанням , що
ґрунтується  на  всебічному , повному і об`єктивному  розгляді
в  судовому  процесі всіх обставин справи  в їх
сукупності  , керуючись  законом. Ніякі  докази
не  мають  для господарського  суду
заздалегідь  встановленої  сили. Визнання  однією
стороною  фактичних  даних
і  обставин  , яким
інша  сторона  обґрунтовує свої  вимоги
або заперечення , для
господарського  суду не  обов`язковим .

Згідно  приписів  ст. 15
ЦК України   кожна  особа
має  право  на
захист свого  громадянського
права  у
випадку  його  порушення , не  визнання
або оспорювання .  Відповідно до
ст. 16 ЦК  України  захист
оспорюванного права
здійснюється  судом , шляхом  визнання
права.

Відповідно  до
ч.136  ГК  України
щодо   захисту  права
господарського  відання  застосовується  положення
закону , встановлені для
захисту  права   власності . Положення  ст. 16 ЦК
України  , ст. 20  ГК
України  забезпечують  можливість
захисту  порушених  прав та
охоронюваних   законом  інтересів , зокрема , шляхом   визнання
відповідного  права.

Тимчасове  положення
про  порядок  реєстрації
прав  власності  на
нерухоме  майно , затверджене  наказом
Міністерства  юстиції   України
від  28.01.2003р. № 6/5 ,  містить
перелік   правовстановлюючих  документів , на  підставі
яких проводиться  реєстрація
прав  власності  на
об`єкти   нерухомого  майна .
Переліком передбачено , що  до
таких  документів  , зокрема
, належать рішення  суду  про
визнання  права     власності
на  об`єкти   нерухомого
майна .

Відповідно до ст. 392  Цивільного кодексу  України встановлено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не
признано іншою особою, а також в разі утрати їм документів, що посвідчують його
право на власність.

Враховуючи те, що договір
купівлі-продажу НОМЕР_2 від 05.11.2004р. укладений між Приватним підприємцем
ОСОБА_1 м. Єнакієве  та Приватним
підприємцем ОСОБА_2м. Єнакієве  визнано
судом дійсним вимоги позивача, щодо визнання права власності на  нерухоме майно, розташоване АДРЕСА_1, а саме
склад допоміжних матеріалів площею2585,1 кв.м., є обґрунтовані .

Господарський суд   на підставі викладеного, керуючись  ст.4, 46 , 48 Закону України “Про власність”,
ст.ст. 15, 16 , 208 , 319, 376 ЦК України,
ст.ст.1, 12, 22,   33-34 ,
49,   54 , 82- 85   Господарського процесуального кодексу
України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Єнакіївє  до
Приватного підприємця ОСОБА_2 м. Єнакієве, третьої особи Комунального
підприємства Єнакіївське Бюро технічної інвентаризації м. Єнакієве задовольнити
повністю.

Визнати договір НОМЕР_2 від
05.11.2001р. купівлі-продажу нерухомого майна що, розташоване АДРЕСА_1, а саме
склад допоміжних матеріалів площею 2585,1 кв.м. укладений між Приватним
підприємцем ОСОБА_1 м. Єнакієве  та
Приватним підприємцем ОСОБА_2 м. Єнакієве
- дійсним.

Визнати право власності на нерухоме
майно, розташоване АДРЕСА_1, а саме склад допоміжних матеріалів площею 2585,1
кв.м. за Приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Єнакієве .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

Суддя
Манжур В.В.