ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"01" листопада 2007 р.
справа № 20-2/411

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Екватор”

(99040, м. Севастополь, вул. Силаева, 8)

до відповідача Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольська міська Рада (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

про визнання права власності та зобов’язання видати свідоцтво про право власності.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача - Сторожук В.І., довіреність № 203 від 09.07.2007;

відповідача –Дюкова М.О., довіреність № 3017 від 05.09.2007;

третьої особи –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Екватор” (далі –ТОВ „Екватор”) звернулось до господарського суду з позовною заявою до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради про визнання права власності та зобов’язання видати свідоцтво про право власності.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем в порушення вимог статей 331,332, 375 Цивільного кодексу України не надається свідоцтво про право власності на будову –кафе „Каприз”, яке розташоване за адресою: м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 15 в, загальною площею 107,4 кв.м.

Ухвалою від 01.10.2007 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучена Севастопольська міська Рада.

Відповідно до відзиву на позовну заяву відповідач проти задоволення позову заперечує, право власності позивача на зазначені вище об’єкти незавершеного будівництва не визнав, вважає ці об’єкти самочинним будівництвом.

24.10.2007 позивач надіслав заяву про зменшення позовних вимог та просить визнати право власності  товариства з обмеженою відповідальністю „Екватор” на споруду –кафе „Каприз”, яке розташоване за адресою: м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 15 в, загальною площею 107,4 кв.м., яке прийняте в експлуатацію державною приймальною комісією 22.03.2007.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

16.03.2001 на підставі розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації № 1016-р від 17.06.1997 ТОВ „Екватор” видане свідоцтво про право власності  на міні-кафе з літнім майданчиком, розташоване за адресою: м. Севастополь, пр. Генерала Острякова, 15 (арк.с. 8).

У зв’язку з наявністю об’єктів з дублюючими адресами та в метою впорядкування адресної схеми міні-кафе „Каприз” привласнена адреса: м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 15-В, що підтверджується листом Управління міського будівництва і архітектури від 06.09.2006 № 1926/5-2 (арк.с. 61).

Наказом № 16 від 13.04.2001 Управління з питань торгівлі Севастопольської міської державної адміністрації об’єкту привласнене найменування Міні-кафе „Каприз”.

04.05.2001 розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації № 831-р 27.04.1981 ТОВ „Екватор” наданий дозвіл на реконструкцію з розширенням кафе „Каприз” по пр. Ген. Острякова в межах відводу земельної ділянки, яка виділена розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації від 23.07.1998 № 1385-р (арк.с. 13).

Відповідачем здійснена реконструкція вказаного об’єкта відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт № 95/448 від 22.05.2007 та проекту № 4008-00-АС, та об’єкт зданий в експлуатацію і прийнятий державною комісією 16.05.2007, акт приймання затверджений розпорядженням Ленінської районної державної адміністрації № 309-р від 22.03.2007 (арк.с. 17-21).

02.02.2004 Севастопольською міською Радою та ТОВ „Екватор” договір оренди земельної ділянки площею 0,0133 у місті Севастополі у районі будинку № 15 по пр. Генерала Острякова укладений на новий строк до 01.04.2018. Цільове призначення земельної ділянки змінено не було –для обслуговування торгівельного павільйону з літнім майданчиком.

13.04.2007 за вих. № 2077 комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради на адресу відповідача направлений технічний висновок з питання оформлення свідоцтва права власності на прийнятий в експлуатацію об’єкт нерухомості –міні-кафе „Каприз”, розташоване за адресою: м. Севастополь, пр. Генерала Острякова, 15-В.

Але відповідач відмовляє позивачу у видачі свідоцтва про право власності на вказаний об’єкт з посиланням на те, що міні-кафе „Каприз” збудоване на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети (арк.с. 37).

Вказане посилання відповідача судом не приймається до уваги у зв’язку з відсутністю доказів використання позивачем земельної ділянки за іншим цільовим призначенням, ніж вказане у договорі оренди від 02.02.2004.

Відповідно до статей 317, 319, 325, 328, 392 Цивільного кодексу України власникові   належать  права  володіння,  користування  та розпорядження своїм майном.

Власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

Суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні  та  юридичні   особи   можуть   бути   власниками будь-якого майна,  за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад,  кількість та  вартість  майна,  яке  може  бути  у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 вищевказаного кодексу встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 82, 84-85   Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю „Екватор”(99040, м. Севастополь, вул. Силаева, 8, код в ) на споруду –кафе „Каприз”, яке розташоване за адресою: м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 15-В, загальною площею 107,4 кв.м., яке прийняте в експлуатацію державною приймальною комісією 22.03.2007.

Суддя                                                                                                  Н.Г. Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано  06.11.2007.