ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.05.07
Справа № 11/232-07.

За позовом           Приватного підприємства «КФ Консалтинг»

до відповідача        Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-Інвест-Менеджмент»

про визнання права власності.

СУДДЯ    Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

за участю представників сторін:

позивача :       Зайченко О.П..

відповідача : не з?явився

Суть спору: позивач просить: визнати за Приватним підприємством „КФ Консалтинг” право власності на об’єкт незавершеного будівництва – трансформаторна підстанція (літ. БТІ – Б-І), розташований за адресою м. Суми, вул. Новомістенська,12 площею 52,8 кв. м.

Відповідач в судове засідання не з’явився, але надіслав до суду письмове пояснення в якому зазначає, що позовні вимоги він визнає в повному обсязі. Крім цього, вілповідач просить розглянути дану справу без участі його представника за наявними в справі матеріалами.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до  ст.75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,  суд встановив наступне:

„26” січня 2007 року між Приватним підприємством „КФ Консалтинг” (покупець) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області (продавець) було укладено договір купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва на аукціоні.

Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору позивач набув у власність об’єкт незавершеного будівництва – трансформаторну підстанцію, розташовану за адресою м. Суми, вул. Новомістенська, 12.

На замовлення позивача, Комунальним підприємством „Сумське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення – трансформаторну підстанцію (літ. БТІ - Б). Відповідно до вказаного технічного паспорту площа об’єкту нерухомого майна складає 52,8 кв. м.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що ним було отримано лист від ТОВ „Універсал-Інвест-Менеджмент” від „03” квітня 2007 року. У цьому листі відповідач стверджував, що не визнає ПП „КФ Консалтинг” власником трансформаторної підстанції, розташованої за адресою м. Суми, вул. Новомістенська, 12 та вимагав „у семиденний строк звільнити нежитлове приміщення розташоване за адресою м. Суми, вул. Новомістенська,12 та передати його законному власнику – Регіональному відділенню Фонду державного майна України”.

„20” квітня 2007 року позивачем було отримано лист від „18” квітня 2007 року, в якому відповідач повторно вимагав від ПП „КФ Консалтинг” у семиденний строк звільнити нежитлове приміщення розташоване за адресою м. Суми, вул. Новомістенська,12 та передати його законному власнику – Регіональному відділенню Фонду державного майна України. Крім того, у листі вказувалося, що «у разі невиконання наших законних вимог, ми будемо вимушені звернутися до господарського суду Сумської області з вимогою про примусове виселення із незаконно займаного приміщення, що потягне для Вас додаткові фінансові витрати”.

Як зазначає позивач, вказані вище дії товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-Інвест-Менеджмент» вказують на те, що відповідач не визнає право власності позивача на нежитлове приміщення – трансформаторну підстанцію (літ. БТІ - Б), площею 52,8 кв. м., розташоване за адресою м. Суми, вул. Новомістенська, 12, а тому позивач просить  в судовому порядку  визнати право власності  на зазначене нежитлове приміщення.

Суд, оцінивши надані позивачем документи та докази по справі дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як свідчить з матеріалів справи відповідно до Договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва на аукціоні від „26” січня 2007 року, який було укладено  між Приватним підприємством „КФ Консалтинг” (покупець) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області (продавець) , позивач набув у власність об’єкт незавершеного будівництва – трансформаторну підстанцію, розташовану за адресою м. Суми, вул. Новомістенська, 12.

Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. А згідно із статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, а також зважаючи на те, що   дії  відповідача порушують права та охоронювані законом інтереси позивача, керуючись ст. ст. 44, 49,82-84 Господарського процесуального кодексу  України,  суд  -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги   задовольнити в повному обсязі.

2 Визнати за Приватним підприємством „КФ Консалтинг” (40030, м. Суми, вул. Петропавлівська, 74, кв. 49А; ) право власності на об’єкт незавершеного будівництва – трансформаторна підстанція (літ. БТІ – Б-І), розташований за адресою м. Суми, вул. Новомістенська,12 площею 52,8 кв. м.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-Інвест-Менеджмент» (м.Суми, провул.Чугуївський, 11, к. 1, ) на користь Приватного підприємства „КФ Консалтинг” (40030, м. Суми, вул. Петропавлівська, 74, кв. 49А; ) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                Ю.О. Зражевський