ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"21" березня 2007 р.
Справа №  20/48-16/76

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С. розглянувши матеріали справи

за позовом: прокурора м. Кіровограда в інтересах держави в особі Кіровоградської міської ради, м. Кіровоград

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Кольт",                         м. Кіровоград

про стягнення 73 741,46 грн.

за участю представників сторін:

від прокуратури - Гребенюк Т.Г., посвідчення № 457;

від позивача - Правосудько, А.В., довіреність № 148-МР від 19.03.07;

від відповідача - участі не брали.

Прокурора м. Кіровограда в інтересах держави в особі Кіровоградської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою № 120-вих. від 16.01.07 р. про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Кольт" заборгованості по орендній платі за землю в розмірі 73 741,46 грн. на користь держави в особі Кіровоградської міської ради.

Відповідач в судовому засіданні 21.03.07 р. участі не брав, витребуваних господарським судом документів не надав, позов не заперечив, однак про дату, час і місце проведення судового засідання належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення № 1342239 від 12.03.07 р. про вручення поштового відправлення (а.с. 44).

Таким чином, в зв'язку з неявкою представника відповідача в судове засідання та неподання відзиву на позовну заяву, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи та подані  докази,  заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський  суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Кіровоградською міською радою (надалі - Орендодавець або позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Кольт" (далі - Орендар або відповідач) укладено договір оренди земельної ділянки від 16.03.04 р. за № 86, який зареєстрований в книзі державної реєстрації договорів на землю 18.06.04 р. за № 180 (надалі - Договір) (а.с. 12-15).

Відповідно до п. 1 Договору Орендодавець на підставі рішення сесії Кіровоградської міської ради № 1354 від 19.04.02 р. та № 441 від 31.10.03 р. "Про регулювання земельних відносин" надає, а Орендар приймає у довгострокову оренду терміном на 25 років земельну ділянку площею 0,34 га, для розміщення виробничої бази, що знаходиться по вул. Аерофлотській, 28 в м. Кіровограді. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку. Земельна ділянка, яка передається в оренду не має недоліків, які суттєво можуть впливати на ефективність передбаченого договором її використання. Права третіх осіб на земельну ділянку відсутні. Згідно матеріалів грошової оцінки земель м. Кіровограда грошова оцінка зазначеної земельної ділянки складає 1 787 780,77 грн.

Згідно п. 2.3 Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовому вигляді у розмірі 3 575,57 грн.. в тому числі ПДВ 20 % 595,93 грн. на місяць згідно розрахунку, що додається. Кошти за оренду земельної ділянки вносяться на р/р 1611 Управління містобудування, архітектури, екології та земельних відносин, УДК в Кіровоградській області, МФО 823016, код 02498694, код платежу 13050200.

Періодичність внесення орендної плати - щомісячно, але не пізніше 30-го числа наступного місяця. Розрахунки закінчуються не пізніше - 31 грудня поточного року.

На наступний поточний рік орендна плата переглядається Орендодавцем протягом січня - лютого поточного року з урахуванням індексів інфляції, збільшення розмірів ставки земельного податку, або інших змін щодо сплати за землю. Зміни у розрахунках орендної плати на поточний рік закріплюються додатковою угодою.

Відповідно до п. 3.2 Договору Орендар зобов'язаний у відповідності з пунктом 2.3 Договору вносити орендну плату.

Згідно п. 8 Договору, договір набуває чинності після його підписання сторонами і державної реєстрації.

4 жовтня  2004 року між Орендодавцем та Орендарем була підписана додаткова угода № 240 до Договору, відповідно до якої п. 2.3 Договору викладено в новій редакції, а саме:

"Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та у розмірі 2 979,64 грн. на місяць, починаючи з 01.07.04 р.

Кошти за оренду земельної ділянки вносяться на р/р 1611 в УДК в Кіровоградській області, МФО 823016, , отримувач - управління містобудування, архітектури, екології та земельних відносин Кіровоградської міської ради, код платежу: 13050200".

Згідно ст. 193  Господарського кодексу України  суб'єкти господарювання   та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання  зобов'язання - відповідно  до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до  ст. ст. 525, 526 Цивільного  кодексу України   зобов'язання має   виконуватися  належним чином  відповідно до умов   договору та вимог кодексу, інших актів законодавства, одностороння  відмова від зобов'язання або одностороння зміна  умов не допускається, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Однак, порушуючи вимоги ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 18 Закону України “Про оренду  державного та комунального майна” та п. 3.2  Договору орендар не виконує покладені на нього зобов'язання та не проводить оплату орендних платежів.

За правилами статті  625 Цивільного кодексу України  боржник не звільняється  від відповідальності  за неможливість  виконання ним  грошового зобов'язання.

Згідно довідки  управління містобудування, архітектури, екології та земельних відносин Кіровоградської міської ради від 30.10.06 р. за № 4756 (а.с. 25) та акту взаєморозрахунків від 14.03.07 р. (а.с. 48) заборгованість відповідача по орендній платі за землю становить 73741,46 грн.

Разом з тим, із матеріалів справи, а саме з поданої позивачем виписки банку (а.с. 49), вбачається наступне.

Відповідачем, погашено частину заборгованості по орендній платі за землю за договором оренди землі від 16.03.04 р. № 86 в розмірі 25 000 грн.

Таким чином, заборгованість Орендаря по сплаті орендної плати за землю становить 48 741,46 грн.

За вказаних обставин господарський суд дійшов висновку про те, що в частині позовних вимог про стягнення 25 000 грн. заборгованості по орендній платі за землю провадження у справі необхідно припинити на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України в зв'язку з відсутністю предмета спору.

Відповідач своє грошове зобов’язання щодо сплати орендної плати у  розмірі 48 741,46 грн. не виконав.

Також, відповідач не подав господарському суду й до дня судового засідання доказів сплати заборгованості по орендній платі за землю в  розмірі 48 741,46 грн.

А тому, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в розмірі 48 741,46 грн. є обґрунтованими, повністю підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України державне мито у спорі та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача повністю.

Керуючись ст. 44, ст. 49, ст.ст. 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Кольт" (25014,                м. Кіровоград, вул. аерофлотська, 28, р/р 260093025, МФО 3222506, ПФ КППБ "Аваль", код 20633411) на користь Кіровоградської міської ради                                    (р/р 0002, в УДК в Кіровоградській області, МФО 823016, , отримувач - Фінансове управління Кіровоградської міської ради, код платежу для юридичних осіб - 13050200) заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 48 741,46 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Кольт" (25014,                м. Кіровоград, вул. аерофлотська, 28, р/р 260093025, МФО 3222506, ПФ КППБ "Аваль", код 20633411) у доход Державного бюджету, р/р № 0002 в ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, - 737,41 грн. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Кольт" (25014,                м. Кіровоград, вул. аерофлотська, 28, р/р 260093025, МФО 3222506, ПФ КППБ "Аваль", код 20633411) користь  державного  підприємства  "Судовий  інформаційний  центр"  (р/р 0002 в ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, ідентифікаційний код 24145329) витрати на інформаційно - технічне забезпечення  судового  процесу  в сумі  118 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В частині позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в сумі 25 000 грн. провадження у справі припинити.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення  господарського суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні  було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, з дня   підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

До набрання рішенням законної сили воно може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду  у встановленому законом порядку.

Суддя

Л. С. Коротченко