СУД
СУД
УХВАЛА

03.03.07                                                                                 Справа № 9/79пд

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Виконавчого комітету Антрацитівської міської ради Луганської області

до Приватного підприємства «Кедр-Антрацит», м. Антрацит

про розірвання договору оренди та стягнення 3199,95 грн.

в присутності представників:

від позивача –Кічапова Н.В. - нач. юр. відділу, дов. № 01-16/1 від 10.01.07

від відповідача –не прибув.

Суть спору: позивач, Виконком Антрацитівської міської ради, звернувся з позовом, у якому просить:

·          розірвати договір оренди цілісного майнового комплексу ДКП ресторан «Антрацит»від 10.03.98р. № 1/19, укладений між позивачем та відповідачем,

·          зобов’язати відповідача звільнити та передати по акту приймання-передачі позивачу приміщення ресторану «Антрацит», розташоване за адресою: м. Антрацит, вул. Петровського, 54, та майно комунальної власності, яке було передано в оренду згідно додатку до акту приймання-передачі до договору оренди № 1/19 від 10.03.98р.,

·          стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 3128,18 грн. та пеню у розмірі 84 грн.

У судовому засіданні позивач заявою від 19.02.07р. № 01-128/3 уточнив суму останньої вимоги (у зв’язку з арифметичною помилкою) та просить стягнути з відповідача 3432,95 грн., у т.ч. основний борг –3128,18 грн., пеня –84,77 грн.

Відповідач відзивом на позов від 03.03.07р. вимоги не визнає з наступних підстав.

Відповідно до п. 3.1.1 спірного договору оренди орендна плата перераховується до місцевого бюджету на рахунок міського фінансового відділу № 7001 в АКБ «Україна»щоквартально.

Відповідач вважає, що сума позову не відповідає дійсності, оскільки орендна плата за 2006 рік складає 1083,73 грн., а не 3128,18 грн., як заявлено у позові.

До того ж, позивач не повідомив відповідача про зміну рахунку, за яким належить сплачувати орендну плату, а акт звірення розрахунків за оренду не підписаний посадовими особами орендодавця, відсутня дата його підписання, реквізити особи, що затвердила акт, дата затвердження.

Крім того, у порушення п. 3.1.1 спірного договору розрахунок орендної плати зроблений виходячи із щомісячної плати.

Таким чином, вважає відповідач, позивач навмисно здійснив перелічені порушення задля перешкоджання відповідачу виконати договірні зобов’язання і на цій підставі достроково розірвати спірний договір оренди.

В обгрунтування позову позивач виклав таке.

10 березня 1998 року між представництвом ФДМУ в м. Антрациті та відповідачем було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу ДКП ресторан «Антрацит»№ 1/19. Перелік майна комунальної власності, яке передано в оренду передбачений додатком до акту приймання-передачі до договору. Строк дії договору –до 10.03.08р.

Згідно зі змінами до договору від 16.07.98р. орендодавцем є позивач, а з 05.01.05р. назву МПП «Кедр»змінено на приватне підприємство «Кедр-Антрацит».

Відповідно п. 5.2 спірного договору орендна плата повинна вноситися орендарем кожен квартал не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним кварталом з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Орендар у порушення умов спірного договору орендні платежі вносив не в повному обсязі та несвоєчасно, у зв’язку з чим за відповідачем склалася заборгованість перед позивачем на час розгляду справи в сумі 3432,95 грн., у т.ч. основний борг –3128,18 грн., пеня –84,77 грн.

У зв’язку з порушенням відповідачем умов договору 16.11.06р. позивач повідомив відповідача про відмову від договору оренди з вимогою повернути майно згідно ст. 782 ЦК України, але відповідач залишив цю вимоги без виконання.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст.ст. 77, 85 ГПК України суд

у х в а л и в:

1.          Розгляд справи відкласти на 20.03.07р. об 11 год. 55 хв.

2. Зобов’язати позивача –надати суду письмові заперечення на відзив відповідача з документальним і нормативним обґрунтуванням.

Суддя                                                                      А.Г. Ворожцов