Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "06" квітня 2007 р.                                                     Справа № 2/635-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Савчук С.В.

за участю представників сторін

від позивача Брох А.А. дов.№ 198 від 21.03.07р.

від відповідача не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Айс-Тім" (м. Житомир)

до Новоград-Волинської міської Ради Житомирської області, м.Новоград-Волинський

про визнання права власності

Позивачем пред'явлено позов про визнання права власності на самочинно збудовану адміністративну будівлю по вул.Жовтневій,7 у м.Новоград-Волинському Житомирської області за Товариством з обмеженою відповідальністю "Айс-Тім".

Предствник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач надіслав до суду лист №9/1025 від 06.04.07р. (а.с.84), в якому просив суд розглянути справу без участі його представника та повідомив, що не заперечує, щодо визнання права власності на вищевказану будівлю за ТОВ"Айс-Тім", оскільки дана будівля відповідає містобудівним вимогам.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору купівлі-продажу від 18.03.05р. ТОВ"Айс-Тім" придбало у ТОВ"Верес" нежитлові будівлі і земельну ділянку площею 0,2661га, які розташовані по вул.Жовтнева,7 в м.Новоград-Волинському для здійснення комерційної діяльності (а.с.17-19).

На підставі рішення Новоград-Волинської міської ради №424 від 21.07.2005р. та договору купівлі-продажу №3-432 від 18.03.2005р. був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого ТОВ"Айс-Тім" є власником земельної ділянки площею 0,2650га, яка розташована по вул.Жовтнева,7 в м.Новоград-Волинському Житомирської області (а.с.81).

Рішенням Новоград-Волинської міської ради №482 від 28.12.05р. ТОВ"Айс-Тім" дозволено виготовити та погодити в установленому порядку проектно-кошторисну документацію на будівництво по вул.Жовтневій,7 в м.Новоград-Волинському адміністративної будівлі з побутовими приміщеннями, приміщенням охорони та реконструкцію складських приміщень під морозильні камери для зберігання продуктів харчування глибокої та середньої температурної заморозки.

В акті вибору та обстеження земельної ділянки наміченої під забудову від 03.04.06р.,зазначено, що даний акт не дає права на розміщення об'єкту будівництва без оформлення проектної документації в установленому законом порядку (а.с.22-23).

Отримавши технічні умови щодо виготовлення проекту на будівництво адміністративного приміщення ТОВ"Айс-Тім" розпочало будівництво адміністративної будівлі, не дотримуючись правил будівництва, а саме: проект будівництва адміністративної будівлі не виготовлявся і не погоджувався з відповідними службами, крім того, ТОВ"Айс-Тім" дозвіл на проведення будівельних робіт не надавався.

Відповідно до ст.375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,будівельних,санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Відповідно до частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Тимчасовим положенням про порядок  реєстрації прав власності на нерухоме майно, передбачено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

На день подачі позову до суду, про визнання за ТОВ"Айс-Тім" права власності на самочинно збудовану адміністративну будівлю по вул.Жовтневій,7 в м.Новоград-Волинському, позивачем був виготовлений та погоджений відповідним чином із службами проект на будівництво адміністративної будівлі (а.с.26-63). Крім того, у висновку відділу будівельної політики, про порушення нормативних вимог, які допущені забудовником при здійсненні самочинного будівництва адміністративної будівлі, зазначено, що самочинно збудована адміністративна будівля по вул.Жовтневій,7 не порушує нормативних містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням (а.с.9).

Відповідач у листі №9/1025 від 06.04.07р. не заперечує проти визнання права власності на самовільно збудовану будівлю, оскільки дана будівля відповідає містобудівним вимогам і не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч. 5  статті 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом не встановлено, що збудований позивачем об'єкт нерухомості порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, які знаходяться в матеріалах справи, відповідають вимогам діючого законодавства, і тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача, оскільки позов задоволено.

На підставі ст.ст.375,376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати право власності на самочинно збудовану адміністративну будівлю по вул.Жовтневій,7 у м.Новоград-Волинському Житомирської області за Товариством з обмеженою відповідальністю "Айс-Тім" ().

3.Стягнути з Новоград-Волинської міської ради Житомирської області (11700,м.Новоград-Волинський, вул.Шевченко,16) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Айс-Тім" (10009,м.Житомир, вул.Селецька,35; ) - 85,00грн. державного мита, 118,00грн.-витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                     Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 3 прим.