ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.05.07р.

Справа № 12/16-07

За позовом  Прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Нектар", м. ДніпропетровськТретя особа: Виконавчий комітет Красногвардійської районної у

м. Дніпропетровську ради, м. Дніпропетровськ

про повернення  самовільно зайнятої земельної ділянки.

Суддя  Жукова Л.В.

при секретарі  - пом. судді Конєва С.О.

Представники:

Від прокуратури Кравець Н.О.

Від позивача не з’явився

Від відповідача  не з’явився

Від третьої особи Трикоза Т.В. довіреність № 1758 від 22.12.2006р. .

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор  Красногвардійського району м. Дніпропетровська звернувся з позовом в інтересах держави в особі  Дніпропетровської міської ради до відповідача та, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 10.05.2007р.,  просить зобов’язати останнього  повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 655 кв.м. розташовану за адресою: вул. Леваневського, 2-а у м. Дніпропетровську державі в особі Дніпропетровської міської ради привівши її у придатний для використання стан шляхом  знесення розміщених на ній об’єктів посилаючись на самовільне використання відповідачем  зазначеної вище земельної ділянки в порушення ст.ст. 12, 125, 126, 212 Земельного кодексу України.

Позивач  в судове  засідання не з’явився, причину неявки суду не повідомив, з клопотанням не звернувся, про  час і місце  розгляду справи повідомлений належним чином,  у  наявних в матеріалах справи письмових поясненнях наданих суду позовні вимоги прокурора підтримав.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про причину неявки суду не повідомив, про  час і місце  розгляду справи повідомлений належним чином та відповідач, як юридична особа, мав можливість направити свого представника для участі у судовому засіданні, про наявність даної справи в  провадженні господарського суду повідомлений, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення.

У відзиві, наданому суду, відповідач  просить відмовити  прокурору в позові посилаючись на те, що він є власником нерухомого майна, розташованого по вул. Леваневського, 2-а в м. Дніпропетровську, а саме: кафе „Ченлібен” на підставі договору купівлі-продажу № 957/н від 03.02.2000р. Рішенням Дніпропетровської міської ради № 1460 від 20.08.1998р. відповідачу була надана земельна ділянка по вул. Леваневського площею 0,0109 га на території парку ім. Калініна для проектування та будівництва кафе сезонного типу строком на п’ять років та кафе  сезонного типу  вже існує  майже 9 років. Відповідач у відзиві вказує на те, що посилання прокурора на  самовільне зайняття ним земельної ділянки площею саме 1280  м2  є безпідставними, так як  визначення площі відбулося в ході перевірки робочою групою по самоврядному контролю  за використанням та охороною земель виконкому Красногвардійської райради і державною інспекції з контролю за використанням та охороною земель до повноважень яких не входить  визначення площі та меж земельних ділянок. Крім того,   у відзиві зазначено, що  21.03.2007р. рішенням сесії У скликання Дніпропетровської області № 168/11 затверджений проект відведення земельної ділянки площею 0,0625 га  (кадастровий номер :07:484:0011) по вул. Леваневського в районі будинку № 2-А в м. Дніпропетровську та передано її ТОВ „Нектар” в оренду строком на один рік для будівництва будівлі підприємства громадського харчування, вказує, що ці  обставини свідчать про те, що Дніпропетровська міська рада  як власник  спірної земельної ділянки не заперечує проти права користування відповідачем цією земельною ділянкою.

Представник третьої особи в судовому засіданні та у наданих суду письмових поясненнях позов прокурора підтримує. У письмових поясненнях зазначає, що перевіркою 11.05.2006р. було зафіксовано самовільне зайняття  відповідачем земельної ділянки  загальною площею 1280 м2  за адресою вул. Леваневського, 2-А в м. Дніпропетровську   під влаштування літнього майданчику в порушення  ч. 3 ст. 125 Земельного кодексу України. В ході перевірки у відповідача були відсутні документи, які підтверджують права землекористувача на зайняття та освоєння земельної ділянки. На теперішній час відповідач  фактично самовільно використовує земельну ділянку площею 655 кв.м., так як  рішенням Дніпропетровської міської ради № 168/11 від 21.03.2007р. відповідачеві було передано в оренду земельну ділянку площею 0,0625 га в оренду строком на один рік.

Виходячи з наведеного, враховуючи  строк розгляду справи, наявність письмових пояснень сторін та надання відзиву відповідачем, суд вважає за необхідне розглядати справу  за відсутності представників позивача та відповідача, оскільки сторони належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомили, з клопотанням не звернулися.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши прокурора, представника третьої особи,  господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

11.05.2006р. робочою групою по самоврядному контролю за використанням та охороною земель виконкому Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради  та управлінням з контролю за використанням та охороною земель у  Дніпропетровській області було проведено перевірку щодо  дотримання вимог земельного законодавства,  якою встановлено, що  Товариство з обмеженою відповідальністю „Нектар” самовільно займає і використовує земельну ділянку розташовану по вул. Леваневського, 2-А у м. Дніпропетровську загальною  площею 1280 м2  під  розміщення кафе „Ченлібен” та критого літнього майданчика без документів, що посвідчують право власності або право користування вказаною земельною ділянкою. За даними перевірки було складено   акт № 9 від 11.05.2006р. та акт про перевірку дотримання вимог земельного законодавства від 11.05.2006р.

Однак, як встановлено в судовому засіданні та  згідно наявних в матеріалах справи документів вбачається, що  рішенням  Дніпропетровської міської ради від 20.08.1998р. № 1460 „Про надання  товариству з обмеженою відповідальністю „Нектар” земельної ділянки по вул. Леваневського на території парку Калініна (Красногвардійський район) у тимчасове користування для проектування та будівництва кафе сезонного типу” відповідачу було надано  земельну ділянку площею 0,0109 га згідно з планом земельної ділянки у тимчасове користування (на умовах оренди) строком на п’ять років за рахунок земель загального користування для проектування та будівництва кафе сезонного типу.

03 лютого 2000р. за договором купівлі-продажу № 957/н Товариство з обмеженою відповідальністю  „Нектар” придбав у власність колишній громадський туалет загальною площею 126 кв.м. за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Леваневського, 2а.

Відповідно  до ч. 2 ст. 377 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Отже, виходячи з наведених документів  видно, що відповідач  правомірно користується земельними ділянками площами 0,0109 га та площею 126 кв.м. за адресою вул. Леваневського, 2а  в м. Дніпропетровську, а саме: на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 20.08.1998р. та згідно  ч. 2 ст. 377 ЦК України.

При цьому, рішенням  господарського суду Дніпропетровської області від 15.10.2003р. у справі № Н18/88  за позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до ТОВ „Нектар” відмовлено в позові щодо самовільного зайняття земельної ділянки площею 0,0634 га, що розташована по вул. Леваневського, 2а в м. Дніпропетровську на підставі того, що рішенням Дніпропетровської міської ради від 26.02.2003р. № 169/7 було погоджено місто розташування кафе та надано дозвіл на проведення проектних робіт відповідно до висновків комісії з питань регулювання земельних відносин міської ради та вихідних даних для проектування на строк до 26.02.2004р. Як встановлено даним рішенням господарського суду, на виконання  рішення Дніпропетровської міської ради від 26.02.2003р.   між   виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради  та ТОВ „Нектар” було укладено договір про співробітництво у комплексній забудові міста від 14.04.2003р. № 574/04 про резервування земельної ділянки площею 634 кв.м. за адресою вул.  Леваневського, 2 а на період виконання проектно-кошторисної документації та проекту відведення земельної ділянки терміном до 26.02.2004р.

Прокурором  та позивачем доказів, які б свідчили про  скасування чи визнання недійсним зазначеного рішення міської ради або розірвання договору про співробітництво від 14.04.2003р. суду не надано.

Відповідно до ст. 35 ГПК України факти, встановлені  рішенням  господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів в яких беруть участь ті самі сторони.

Крім того, з наявного в матеріалах справи рішення  Дніпропетровської міської ради від 21.03.2007р. №  168/11 вбачається, що Товариству з обмеженою відповідальністю  „Нектар”  передано в оренду  строком на один рік земельну ділянку площею 0,0625 га для будівництва будівлі підприємства громадського харчування по вул. Леваневського в районі будинку № 2-а в м. Дніпропетровську.

Таким чином, виходячи зі змісту рішення Дніпропетровської міської ради від 21.03.2007р.,  відповідач  на момент прийняття рішення  господарського суду, тобто станом на 10.05.2007р.  правомірно використовує і земельну ділянку площею 0,0625 га за вказаною вище адресою.

Позовні вимоги прокурора та позивача грунтуються на акті № 9 від 11.05.2006р. яким встановлено факт  самовільного зайняття земельної ділянки відповідачем площею 1280 кв.м., що  станом на 10.05.2007р. не відповідає дійсності, оскільки  в ході судового розгляду  цього спору частина  спірної земельної ділянки надана в оренду відповідачу за рішенням Дніпропетровської міської ради від 21.03.2007р. Доказів станом на 10.05.2007р. яку ж саме  площу  спірної земельної ділянки  відповідач займає самовільно суду не надано.

Отже, приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає  посилання прокурора та позивача на самовільне зайняття земельної ділянки відповідачем площею 655 кв.м. безпідставними, оскільки вони не підтверджуються  жодним доказом, а акт № 9 від 11.05.2006р. не може служити доказом самовільного використання відповідачем земельної ділянки, так як він складений  станом на 10.05.2006р., а станом на 10.05.2007р.   відповідач правомірно використовує земельні ділянки розташовані по вул. Леваневського, 2а в м. Дніпропетровську площами 126 кв.м., 0,0109 га, 634 кв.м. та 0,0625 га, що підтверджується вищенаведеними доказами.

Керуючись  ст. 377 ЦК України, ст. 49,  33, 35,  82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ :

В  позові відмовити.

Суддя

Л.В. Жукова

Рішення підписано 18.05.2007р. відповідно до ст. ст. 84, 85 ГПК України.