ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2007 р.                                                 Справа №  13/135/06

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Мілосердовій Н.Ю.,

з участю представників сторін:

від позивача – Возняк В.В. по дов. № 12  від 18.12.2006 р.;

від відповідача –Лях Н.В., дов. № 02/37 від –01.02.2006 р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Будівничо-комерційна компанія “Будгазсервіс” (надалі –ТОВ “БКК “Будгазсервіс”), 54034, м. Миколаїв, вул. Будівельників, 5,

до українсько-російського спільного підприємства акціонерного товариства закритого типу “Зангас –НГС” (надалі –АТЗТ “Зангас-НГС”), 54017, м. Миколаїв, вул. М. Морська, 34,

про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “БКК “Будгазсервіс” пред’явлено позов до АТЗТ “Зангас-НГС” про визнання дійсним укладеного між ними 10.10.2005 р. договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме, майданчику відкритого складування площею 3500 кв.м., частини огорожі із залізобетонних блоків № 9 довжиною 625 п.м. та складу літ. Т-1, площею 513, 5 кв.м., що розташовані в м. Миколаїв, Херсонське шосе, 102, та про визнання за товариством права власності на це нерухоме майно.

Свої вимоги ТОВ “БКК “Будгазсервіс” мотивує тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного між ними договору купівлі-продажу, що унеможливлює здійснити державну реєстрацію права власності на придбане нерухоме майно.

АТЗТ “Зангас-НГС” у відзиві позовні вимоги визнає повністю. Відмову від нотаріального посвідчення укладеного з позивачем договору купівлі-продажу нерухомості мотивує відсутністю коштів у товариства.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, а позивач визнав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши подані сторонами докази, суд приходить до наступного.

Між сторонами 10.10.2005 р. укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - майданчика відкритого складування площею 3500 кв.м., частину огорожі із залізобетонних блоків № 9 довжиною 625 п.м. та склад літ. Т-1 площею 513, 5 кв.м., що в м. Миколаїв, Херсонське шосе, 102.

На виконання п.3.3 цього договору ТОВ “БКК “Будгазсервіс” у рахунок оплати за придбане майно передано АТЗТ “Зангас-НГС” вексель за пред’явленням № 141, номінальною вартістю 150000 грн., що підтверджується актом прийому-передачі векселя від 14.10.2005 р.

Право власності продавця на нерухомо майно на день укладення сторонами договору купівлі-продажу визнано рішенням господарського суду Миколаївської області від 13.09.2005 р. у справі № 8/204/05. Проте, це рішення суду постановою Вищого господарського суду України від 02.03.2006р. скасовано, а справу № 8/204/05 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

У ході нового розгляду зазначеної справи господарським судом Миколаївської області рішенням від 12 травня 2006 року постановлено про відмову в задоволенні позову АТЗТ “Зангас-НГС” про визнання права власності на  спірні об’єкти, а саме, майданчик відкритого складування площею 3500 кв.м, частину огорожі із залізобетонних блоків № 9 довжиною 625 п.м. та склад літ.Т-1 загальною площею 513,5 кв.м, розташованих в м. Миколаїв, Херсонське шосе, 102, що були об’єктом укладеного сторонами договору купівлі-продажу від 10.10.2005р. Зазначене рішення господарського суду АТЗТ “Зангас-НГС” не оскаржувалося і на даний час набрало законної сили.

Спірні правовідносини між сторонами у даній справі регулюється ст. 655 ЦК України. Згідно з цим законом за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності із Законом України “Про власність” та ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Враховуючи, що АТЗТ “Зангас-НГС”, діючи як продавець за укладеним з ТОВ “БКК “Будгазсервіс” спірним договором купівлі-продажу, не був власником реалізованих за цим договором об’єктів нерухомого майно і не мав відповідних повноважень власника нерухомого майна на його відчуження, суд визнає, що в задоволенні позову належить відмовити повністю.

Керуючись ст.ст.43,82-84 Господарського процесуального кодексу  України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позову відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя