ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.03.07                                                                                           Справа№ 1/1266-20/275

За позовом: Прокурора Галицького району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Колективного підприємства «Апіс», м.Львів

про розірвання договору оренди та виселення із приміщення.

Суддя  Манюк П.Т.

При секретарі Кравець В.П.

Представники:

Прокурор: Кульчицький О.С.

від позивача: Басистий В.О. –представник

від відповідача: не з”явився

Зміст ст. 22 ГПК України представникам прокуратури та позивача роз’яснено.

Суть спору.

Позов заявлено Прокурором Галицького району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунального майна Львівської міської ради до Колективного підприємства «Апіс»про розірвання договору оренди та виселення з приміщення.

Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 06.02.2007 року замінено Управління комунального майна Львівської міської ради процесуальним правонаступником –Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та замінено Державне підприємство по ремонту складно-побутової техніки «Апіс»процесуальним правонаступником –Колективним підприємством «Апіс».

Представники прокуратури та позивача в судових засіданнях заявлені та уточнені позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судові засідання не з’явився, причин неявки суду не повідомив, вимоги суду не виконав, тому суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 ГПК України, суд  встановив наступне:

14.07.1993р.  між Фондом комунального майна м.Львова (правонаступником якого було управління комунального майна Львівської міської ради, в подальшому реорганізоване в Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради) та Державним підприємством по ремонту складно-побутової техніки «Апіс»укладено договір оренди нежитлових приміщень № 1160, відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 31,5 м2 по вул.Клепарівській, 13 у м.Львові.

В подальшому, 22.08.2006 року, вказаний договір було пролонговано, шляхом підписання між Управлінням комунального майна та Колективним підприємством „Апіс” договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) за № Ш-4619-6(надалі - договір оренди), який прокурор та позивач просять розірвати (згідно заяви про уточнення позовних вимог).

Як вбачається із позовної заяви та доданих до неї матеріалів, Відповідач взяті на себе зобов»язання в повному обсязі не виконує. Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по договору оренди вбачається, що Відповідач регулярно порушує умови договору в частині сплати орендної плати, за період квітень-жовтень 2006 року не здійснивши жодного орендного платежу, внаслідок чого допустив заборгованість по орендній платі, яка станом на 01.10.2006 року становила 1 081, 99 грн.

На підставі наведеного позивач просить розірвати Договір оренди та виселити відповідача із приміщення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, оцінивши докази по справі в їх сукупності суд вважає, що   позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 526 ЦК України, 193 Господарського кодексу України зобов»язання повинні виконуватися належним чином  і  в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування,  договору, а при відсутності таких вказівок –відповідно  до вимог,  що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов‘язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 31,3 м2 по вул.Клепарівській, 13 у м.Львові.

Відповідно до п.5.2. Договору, несплата орендної плати протягом трьох місяців з дня закінчення строку внесення платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди. Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по договору оренди, копія якого долучена до матеріалів справи, вбачається, що Відповідач не сплачує орендну плату у відповідності до взятих на себе зобов”язань та вимог закону, зокрема за період з квітня 2006 року по жовтень 2006 року відповідач не здійснив жодного платежу по орендній платі. Таким чином позовні вимоги про розірвання договору є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Задовольняючи позовні вимоги про виселення відповідача, суд виходить із приписів ст.785 ЦК України, ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, відповідно до яких, у разі припинення договору оренди, наймач зобов”язання повернути наймодавцеві річ.

Враховуючи, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, судові витрати покладаються на нього в повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 526, 783, 785  Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст.43, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

В  И  Р  І  Ш  И  В :

1. Позов задоволити повністю.

2. Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 22.08.2006 року за № Ш-4619-6, укладений між Управлінням комунального майна Львівської міської ради та Колективним підприємством „Апіс” розірвати.

3. Виселити Колективне підприємство «Апіс» (79007, м.Львів, вул.Клепарівська,13, ) з орендованого  в Управління комунального майна Львівської міської ради, правонаступником якого є Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м.Львів, пл.Галицька,15, ) приміщення загальною площею 31,3 м2 на вул. Клепарівська, 13 у м.Львові.

4. Стягнути з Колективного підприємства «Апіс»(79007, м.Львів, вул. Клепарівська,13, ):

-  в дохід Державного бюджета 85 грн. державного мита;

- 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Державного підприємства «Судовий інформаційний центр», м.Київ.

5. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                                       Манюк П.Т.