СУД
РІШЕННЯ

01.03.07р.

Справа № 18/106-07

За позовом  Прокурора Криничанського району в інтересах
держави     в особі Криничанської
селищної ради

смт.Кринички, Дніпропетровська обл.

до   Суб'єкту підприємницької діяльності    приватного підприємця ОСОБА_1

с.Степанівка

про
стягнення 822,20 грн.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора:
Хейлик Н. М. - ст. пом. прокурора (посв. № 211)

від позивача:
Литвиненко І. І. - дов. № 1 від 26.02.2007 р.

від відповідача:
ОСОБА_1  - СПД

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Криничанського району
звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в
інтересах держави  в особі  Криничанської селищної ради, в якому просить
стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця
заборгованість по орендній платі в розмірі 822,20 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
відповідно до прийнятого рішення № 1-33/ІУ від 10.03.2006 р. та пункту 2, 3
договору оренди ОСОБА_1 не виконує умов договору від 01.04.2005 р. та
вищенаведеного рішення, що спричиняє недоотримання доходної частини місцевого
бюджету в сумі 822,20 грн.

Відповідач позов не визнає,
зазначає, що додаткову угоду щодо збільшення розміру орендної  плати не укладав, тому позовні вимоги щодо
стягнення збільшеної суми орендної плати є неправомірними.

Розглянувши
матеріли справи, заслухавши прокурора та представників сторін, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2005 р. між Криничанською
селищною радою (Орендодавець) та  ОСОБА_2
і ОСОБА_1 укладений договір оренди земельної ділянки  НОМЕР_1, згідно п.1 якого Орендодавець надає
в оренду земельну ділянку на підставі рішення НОМЕР_2 від 27.01.2005 р., а
Орендарі приймають в строкове, платне володіння і користування земельну
ділянку, яка знаходиться на землях комунальної власності Криничанської селищної
ради в смт.Кринички по вул.Дзержинського
Криничанського  району
Дніпропетровської області.  В оренду
передається земельна ділянка загальною площею 900 кв. м в тому числі: 900 кв.
м  в смт.Кринички  по вул.Дзержинського -землі
несільсько-господарського призначення -для обслуговування будівлі
магазину.  Будівля магазину знаходиться у
спільній власності громадян ОСОБА_2 і
ОСОБА_1  -договір купівлі-продажу
від 24 січня 2003 р.   ІНФОРМАЦІЯ_1.

Термін дії договору оренди 1 рік,
починаючи з факту державної  реєстрації
та дати його реєстрації у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди
(п.2.2 договору оренди).

Згідно пункту 2.3 договору оренди
відповідач за користування земельною ділянкою сплачує орендну плату щорічно у
грошовій формі та  у розмірі 1055,34 грн.
із розрахунку 1,1726 грн. на 1 кв. м. Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Криничанською селищною радою
прийнято рішення НОМЕР_3  від 10 березня
2006 року, яким встановлено  ставку
орендної плати за земельні ділянки комерційного використання  10 % від середньої грошової оцінки землі в
адміністративних межах Криничанської селищної ради.

Позивач посилається на те, що
відповідач про зміни щодо підвищення ставок орендної плати за землю
повідомлявся листами Криничанської селищної ради від 06.06.2006 р. вих.
НОМЕР_4, від 26.09.2006 р. НОМЕР_5, від 23.08.2006 р. НОМЕР_6.

Стаття 206 Земельного кодексу
України та стаття 2 Закону України "Про плату за землю" визначає, що
використання землі в Україні є платним, а об'єктом плати за землю є земельна
ділянка.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства,

Відповідно до  розрахунку позивача заборгованість
відповідача по орендній платі за  період
з 01.03.2006 р. по 01.04.2006 р., тобто
в частині збільшеного розміру орендної плати,  складає 822,20 грн.

Згідно ч.2 ст.126 ЗК України право
оренди землі оформляється договором оренди, який реєструється відповідно до
закону.

Суд вважає, що позовні задоволенню
не підлягають з огляду на відсутність внесення сторонами змін до договору
оренди земельної ділянки  НОМЕР_1 від
01.04.2005 р. щодо збільшення розміру орендної плати,  оскільки згідно ст.30 Закону України
"Про оренду землі" зміна умов договору оренди  землі
здійснюється  за  взаємною згодою сторін.

На підставі керуючись ст.49,
ст.ст.82-85 ГПК України,  господарський
суд,  -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя

В.І. Петрова