ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.04.07

Справа № 10/221-07.

За
позовом приватного підприємця ОСОБА_1 Білопільського району

до
відповідача Закритого акціонерного товариства «Білопільська меблева фабрика» м.
Білопілля в особі ліквідатора Чупрун а Євгена Вікторовича

про  визнання договору дійсним

СУДДЯ  І.В.МАЛАФЕЄВА

за
участю  представників сторін:

від
позивача                  ОСОБА_1

від  відповідача             Жулавський С.А.

Суть
спору: Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від
06.04.2007 року, укладений між приватним підприємцем ОСОБА_1  та ЗАТ „Білопільська меблева фабрика” та
просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: Будівля
їдальні з прибудовами і підвалом (літ БТІ - А-ІІ) загальною площею 860,7
м2  Адмінбудинок (літ БТІ - Б-1)
загальною площею 251,2 м2, Заготовочний цех (літ БТІ - В), загальною площею
431,5 м2,   Прохідна (літ БТІ - в),
загальною площею 30,1 м2,   Склад (літ
БТІ - Е)  загальною площею 68,0 м2,  Сушка з прибудовами (літ БТІ - Ж) загальною
площею 102,6 м2, Склад горючесмазочних матеріалів (літ БТІ - Е/), загальною
площею 162,6 м2   Склад (літ БТІ -
И)  загальною площею 787,3 м2,  Битова (літ БТІ - Н-ІІ)  загальною площею 563,3 м2,  Виробничий цех (літ БТІ - П), загальною
площею 3425,8 м2, Виробничий цех (літ БТІ - Д),
загальною площею 501,2 м2,
Прибудова (літ БТІ - Г), загальною площею 221,2 м2   Напівпідвал (літ БТІ - п/д), загальною
площею 279,1 м2, Склад, гараж (літ БТІ - Р)
загальною площею 432,1 м2,   Гараж
з прибудовою (літ БТІ - С) загальною площею 380,6 м2,   Котельня (літ БТІ - Т)  загальною площею 680,6 м2,   Склад з прибудовою (літ БТІ - Ш)  загальною площею 272,7 м2,   Прибудова (літ БТІ - Щ)  загальною площею 66,8 м2,   Котельня (літ БТІ - Ф)  загальною площею 195,2 м2,  Огорожа (літ БТІ - №1-5),яке розташовано за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач
в судовому засіданні надав відзив на позовну заяву в якому зазначає, що з його
сторони не було порушено жодних прав позивача, а майно продано на законних
підставах.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного  представника позивача та відповідача,
дослідивши надані докази,  суд встановив:

06.042007
року між сторонами по даній справі  було
укладено договір купівлі-продажу. Сторони договору досягли домовленості з усіх
істотних умовах договору (предмет, ціна, порядок оплати, порядок передачі
майна). Згідно даного договору відповідач передав позивачу об'єкт нерухомого
майна: а саме: - Будівля їдальні з прибудовами і підвалом (літ БТІ - А-ІІ)
загальною площею 860,7 м2  Адмінбудинок
(літ БТІ - Б-1) загальною площею 251,2 м2, Заготовочний цех (літ БТІ - В),
загальною площею 431,5 м2,   Прохідна
(літ БТІ - в), загальною площею 30,1 м2,
Склад (літ БТІ - Е)  загальною
площею 68,0 м2,  Сушка з прибудовами (літ
БТІ - Ж) загальною площею 102,6 м2, Склад горючесмазочних матеріалів (літ БТІ -
Е/), загальною площею 162,6 м2   Склад
(літ БТІ - И)  загальною площею 787,3
м2,  Битова (літ БТІ - Н-ІІ)  загальною площею 563,3 м2,  Виробничий цех (літ БТІ - П), загальною
площею 3425,8 м2, Виробничий цех (літ БТІ - Д),
загальною площею 501,2 м2,
Прибудова (літ БТІ - Г), загальною площею 221,2 м2   Напівпідвал (літ БТІ - п/д), загальною
площею 279,1 м2, Склад, гараж (літ БТІ - Р)
загальною площею 432,1 м2,   Гараж
з прибудовою (літ БТІ - С) загальною площею 380,6 м2,   Котельня (літ БТІ - Т)  загальною площею 680,6 м2,   Склад з прибудовою (літ БТІ - Ш)  загальною площею 272,7 м2,   Прибудова (літ БТІ - Щ)  загальною площею 66,8 м2,   Котельня (літ БТІ - Ф)  загальною площею 195,2 м2,  Огорожа (літ БТІ - №1-5), яке розташовано за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно
до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами
виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної
статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом. Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від 06
квітня 2007 року. Таким чином, позивач правомірно набув права власності на
вказане вище майно 06 квітня 2007 року.

Пунктом
3.3.3. договору передбачений обов'язок відповідача надати позивачу документи
для нотаріального посвідчення укладеного договору.

10
квітня 2007 року позивач звернувся до відповідача з вимогою надати відповідні
документи (лист б/н від 10 квітня 2007 року). Але в порушення 3.3.3. договору
відповідач не надав позивачу документів (лист б/н від 11 квітня 2007 року), чим
ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 06 квітня
2007 року.

Ухилення
відповідача від нотаріального посвідчення договору порушує право власності
позивача, так як унеможливлює державну реєстрацію цього права на придбане
майно, а відповідно подальше розпорядження, користування ним. Крім того,
відбулося часткове виконання умов договору - нерухоме майно було передане у
власність позивача.

Пунктом
2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Тому,
враховуючи викладене, позивач вважає, що договір - купівлі-продажу від 06
квітня 2007 року повинен бути визнаний дійсним.

Пунктом
3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи
вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними,
обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись
ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В
И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 06.04.2007 року, укладений між приватним підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, і.к. ІНФОРМАЦІЯ_1)  та
закритим акціонерним товариством „Білопільська меблева фабрика” (і.к.00275062).

3.          Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, і.к. ІНФОРМАЦІЯ_1) право власності на нерухоме майно, а
саме: Будівля їдальні з прибудовами і підвалом (літ БТІ - А-ІІ) загальною
площею 860,7 м2  Адмінбудинок (літ БТІ -
Б-1) загальною площею 251,2 м2, Заготовочний цех (літ БТІ - В), загальною
площею 431,5 м2,   Прохідна (літ БТІ -
в), загальною площею 30,1 м2,   Склад
(літ БТІ - Е)  загальною площею 68,0
м2,  Сушка з прибудовами (літ БТІ - Ж)
загальною площею 102,6 м2, Склад горючесмазочних матеріалів (літ БТІ - Е/),
загальною площею 162,6 м2   Склад (літ
БТІ - И)  загальною площею 787,3 м2,  Битова (літ БТІ - Н-ІІ)  загальною площею 563,3 м2,  Виробничий цех (літ БТІ - П), загальною
площею 3425,8 м2, Виробничий цех (літ БТІ - Д),
загальною площею 501,2 м2,
Прибудова (літ БТІ - Г), загальною площею 221,2 м2   Напівпідвал (літ БТІ - п/д), загальною
площею 279,1 м2, Склад, гараж (літ БТІ - Р)
загальною площею 432,1 м2,   Гараж
з прибудовою (літ БТІ - С) загальною площею 380,6 м2,   Котельня (літ БТІ - Т)  загальною площею 680,6 м2,   Склад з прибудовою (літ БТІ - Ш)  загальною площею 272,7 м2,   Прибудова (літ БТІ - Щ)  загальною площею 66,8 м2,   Котельня (літ БТІ - Ф)  загальною площею 195,2 м2,  Огорожа (літ БТІ - №1-5), яке розташовано за
адресою: АДРЕСА_1.

СУДДЯ
І.В. МАЛАФЕЄВА

Повний
текст рішення підписано 19.04.2007 р.