ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" квітня 2007 р.
Справа  № 17/28-07-1758

За позовом:         Товариства з обмеженою відповідальністю „Оксія”

до відповідача:   Комунального підприємства „Ізмаїльське міжміське бюро технічної

інвентаризації об’єктів нерухомості”

про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії

Суддя           Зуєва Л.Є.

Представники:

Від позивача:        Кобилінський С.І. - повірений;

Від відповідача:   Шиляєва Е.Ю. –повірений на підставі довіреності№27 від 12.01.2007р..;

Суть спору:    позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, визначене в позовній заяві, яке розташоване за адресами: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова,4 та вул. Портова, 13.

Відповідач в судове засідання з’явився, надав відзив на позов, в якому заявлені позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Розглядом справи встановлено:

В грудні 2006 року ТОВ „Оксія” звернулись до Комунального підприємства «Ізмаїльське   міжміське бюро технічної інвентаризації» з проханням зареєструвати за ТОВ «Оксія»право власності на вищезазначене нерухоме майно на підставі Рішення Господарського суду Одеської області по справі №30/104-02-2969.

Однак листом від 14.02.2007р. вих.№160 Комунальне підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації»відмовило в реєстрації за ТОВ «Оксія»права власності на зазначене нерухоме майно, у зв'язку з тим, що площа забудови вказана в Рішенні Господарського суду Одеської області по справі №30/104-05-2969 не співпадає з зовнішніми обмірами проведеними КП «Ізмаїльське МБТІ»в ході проведення технічної інвентарізації.

Зазначені обставини спонукали ТОВ „Оксія” звернутися до господарського суду Одеської області з позовом до КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 01.03.2007р. порушено провадження у справі №17/28-07-1758 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Оксія” до КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації об’єктів нерухомості” про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії.

Дослідивши обставини справи, заслухавши пояснення представників сторін та надані ними докази суд дійшов наступних висновків.

12 жовтня 2001 року між ВАТ «Ізмаїльський елеватор»та Спільним Українсько-Латвійським підприємством «Грата»було укладено договір купівлі-продажу будівель, споруд, приміщень і обладнання, відповідно до умов якого СП «Грата»набуло право власності на об'єкти нерухомості та рухоме майно вказане в Додатку №1 до Договору, яке розташоване за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Портова, 4, та Портова 13., і було зареєстровано КП «Ізмаїльське МБТІ»за ВАТ «Ізмаїльський елеватор». Зазначені обставини підтверджуються довідками-характеристиками №208, №209 від 17.10.2001р., які маються в матеріалах справи.

07.11.2001року КП «Ізмаїльське МБТІ»видано СП «Грата»реєстраційні свідоцтва  про те, що СП «Грата»належить 47/75 частини в м. Ізмаїл, по вул. Портова, 4, та 17/44 частини в м. Ізмаїл, по вул. Портова, 13.

04 грудня 2001 року, в результаті виконання рішення господарського

суду, державним виконавцем Приморського районного управління юстиції

м.Одеси, було складено Акт опису й арешту майна серії АА №145864 належного СП

«Грата», яке розташоване за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова,4, та Портова,13.

05 грудня 2001 року державним виконавцем Приморського районного

управління юстиції м.Одеси було винесено Постанову про призначення експерта для участі у виконавчому провадженні.

На підставі вищезазначеної Постанови експертом-оцінювачем оціночної фірми «ИнЮг-Зкспертиза»було визначено  площа та вартість цього майна та складено Звіт про оцінку вартості майнового комплексу в складі нерухомого майна розташованого за адресою: м. Ізмаїл, вул. Портова, 4, та Портова 13, а також рухомого майна згідно акту опису та арешту .

29 січня 2002 року на прилюдних торгах з реалізації арештованого майна (частини майнового комплексу, яка складається з нежитлових приміщень, обладнання та механізмів) розташованого за адресами: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, 4, та Портова, 13, ТОВ «Оксія»придбала об'єкти нерухомості та рухоме майно. Акт „Про проведені прилюдні торги з реалізації арештованого майна” також містить в собі перелік зазначеного майна.

18.02.2002 року на підставі Акту „Про проведені прилюдні торги з реалізації арештованого майна” ТОВ «Оксія»отримало Свідоцтво про право власності на придбане на прилюдних торгах майно, видане приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №1883.

Згодом у березні 2002 року, КП «Ізмаїльське МБТІ»зареєструвало за ТОВ «Оксія»право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова,4 та Портова,13, яке було придбане на прилюдних торгах, що підтверджується довідками №17, №18.

В березні 2005 року, з довідок КП «Ізмаїльське МБТІ»від 17.03.2005 року, ТОВ „Оксія” стало відомо, що вказане нерухоме майно зареєстровано за Компанією "TSA Services LTD".

В подальшому позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про визнання права власності на майно розташоване за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Портова, 4, та Портова, 13, яке було придбане на прилюдних торгах.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15 липня 2005 року по справі №30/104-05-2969 за ТОВ „Оксія” було визнано право власності на вищевказане нерухоме майно.

28.07.2006р. позивач звернувся до відповідача з проханням переоформити право власності на майно, що розташоване за адресою: м. Ізмаїл, вул. Портова, 4 і вул. Портова, 13, яке складається з частини майнового комплексу, що містить у собі групу основних засобів, на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 15.07.2005р. по справі №30/104-05-2969.

Однак  КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації” відмовило ТОВ „Оксія” у реєстрації права власності нерухомого майна зазначеного  в рішенні господарського суду Одеської області від 15.07.2005р. по справі №30/104-05-2969, у зв’язку з тим, що в ході проведення технічної інвентаризації було встановлено, що площа приміщень,  зазначена в рішенні суду не співпадає з зовнішніми замірами КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації”.

Згідно ст.48 Закону України «Про власність», захист права власності здійснюється судом, господарським судом, або третейським судом.

Статтею 49 Закону України “Про власність”  за  № 697-ХІІ від 07.02.1991 року ( зі змінами та доповненням), передбачено, що володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом.

Згідно ст.2 Закону України «Про власність» Право власності —це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. При цьому, таке користування та розпорядження повинно здійснюватись на належній правовій підставі та за відсутністю порушень прав інших осіб.

Крім того, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших осіб (п.5 ст.378 ЦК України).

Вирішуючи спори, пов’язані з правом власності, суд виходить з того, що підтвердженням наявності такого права можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють безпосередньо самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (до нього переходить) право власності.

У відповідності до п. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник має право усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, у відповідності до вимог ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особо.

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема  визнання права. Крім цього відповідно до ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України у разі якщо якась особа не визнає право власності  іншої особи на належне такій іншій особі на праві власності майно, порушує право власності такої іншої особи на це майно, така інша особа має право звернутися до суду з позовом до особи, що порушила або не визнає її право власності для захисту свого права власності.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник на свій розсуд володіє,  користується  і розпоряджається  належним йому майном.  Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності.

Приймаючи до уваги вищевикладене, керуючись ст.ст. 2, 49 Закону України „Про власність”, ст.ст. 15, 16, 316, 328, 391, 392 Цивільного кодексу України, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ „Оксія” обґрунтовані та підтвердженні відповідними доказами, у зв’язку з чим суд доходить до висновку стосовно задоволення позовної заяви у повному обсязі.

Судові витрати по оплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача згідно його заяви, яка мається в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Оксія” /65023, м. Одеса, вул.Середньофонтанська, 16, , р/р260072284 в АКБ „Одеса-банк”, МФО328102/ право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресами: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Портова, 4: Літ.«Б»прохідна, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 55,8 кв.м.; Літ.«В»побутове приміщення, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 195,8 кв.м.; Літ.«Г»склад, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 1270,7 кв.м.; Літ.«Ж»вагарня, фактична площа за даними інвентаризації" (зовнішніх обмірів) 230,2 кв.м.; Літ. «З»прийомна, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 363,3 кв.м.; Літ.«И»башта, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 16,8 кв.м.; Літ.«Л»елеватор, фактична площа за даними   інвентаризації (зовнішніх обмірів) 584,9 кв.м.; Літ.«М»частина елеватора, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 588 кв.м., а саме: 1/2 приміщення №1, приміщення №2,3, 1/2 частина приміщення №4, приміщення №5,6 -1 поверх; 1/2 частина приміщення №1, приміщення №2,3,5 –II поверх; 1/2 частина приміщення №1, приміщення №2,3, 1/2 частина приміщення №4, приміщення №5,6,7 - III поверх, приміщення №1,2,3 - IV поверх; Літ.«Н»сушарня, фактична площа за даними   інвентаризації (зовнішніх обмірів) 67,6 кв.м.; літ.«П»   сушарня,    фактична   площа   за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 67,4 кв.м.; Літ. «У»слюсарня,   фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 223,2 кв.м.; Літ. „С” трансформаторна, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 80,625 кв.м., та за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Портова,13: Літ. „Б” склад, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 1225,9 кв.м.

3. Зобов’язати Комунальне підприємство „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації”  /68600, м. Ізмаїл, вул Болградська, 61, р/р886 у філії Укрексімбанк” в м. Ізмаїлі, МФО 328629, код ОКПО 03350309/ зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю „Оксія” /65023, м. Одеса, вул.Середньофонтанська, 16, , р/р260072284 в АКБ „Одеса-банк”, МФО328102/ право власності на на нерухоме майно, яке розташовано за адресами: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Портова, 4: Літ.«Б»прохідна, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 55,8 кв.м.; Літ.«В»побутове приміщення, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 195,8 кв.м.; Літ.«Г»склад, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 1270,7 кв.м.; Літ.«Ж»вагарня, фактична площа за даними інвентаризації" (зовнішніх обмірів) 230,2 кв.м.; Літ. «З»прийомна, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 363,3 кв.м.; Літ.«И»башта, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 16,8 кв.м.; Літ.«Л»елеватор, фактична площа за даними   інвентаризації (зовнішніх обмірів) 584,9 кв.м.; Літ.«М»частина елеватора, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 588 кв.м., а саме: 1/2 приміщення №1, приміщення №2,3, 1/2 частина приміщення №4, приміщення №5,6 -1 поверх; 1/2 частина приміщення №1, приміщення №2,3,5 –II поверх; 1/2 частина приміщення №1, приміщення №2,3, 1/2 частина приміщення №4, приміщення №5,6,7 - III поверх, приміщення №1,2,3 - IV поверх; Літ.«Н»сушарня, фактична площа за даними   інвентаризації (зовнішніх обмірів) 67,6 кв.м.; літ.«П»   сушарня,    фактична   площа   за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 67,4 кв.м.; Літ. «У»слюсарня,   фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 223,2 кв.м.; Літ. „С” трансформаторна, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 80,625 кв.м., та за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Портова,13: Літ. „Б” склад, фактична площа за даними інвентаризації (зовнішніх обмірів) 1225,9 кв.м.

Наказ видати.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, в порядку передбаченому  ст. 85 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 23.04.2007р.

Суддя