ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
вул.Б.Хмельницького,44-Б
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 3/87

22.02.07

За позовом   Прокуратури Дніпровського району міста Києва
в інтересах держави

в особі Київської міської
ради

До                      Спільного Українсько-Американського
підприємства у формі

Товариства з обмеженою
відповідальністю з іноземними

інвестиціями
«Тірас-інтернешнл»

Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача       Товариство з обмеженою відповідальністю
«Мультінет»

Про                        звільнення земельної ділянки

Суддя Хілінська В.В.

Представники:

Від прокуратури    Санак М.Є. -посвідчення № 287 від
24.11.2005

Від позивача           не з'явились

Від відповідача       не з'явились

Від третьої особи    не з'явились

В засіданні приймали участь

ОБСТАВИНИ
СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду
міста Києва передані вимоги Прокуратури Дніпровського району міста Києва в
інтересах держави в особі Київської міської ради про зобов'язання Спільного
Українсько-Американського підприємства у формі Товариства з обмеженою
відповідальністю з іноземними інвестиціями «Тірас-інтернешнл»повернути земельну
ділянку площею 2200 кв. м. розташовану у м. Києві по вул. Дніпровська
набережна, 7 Київській міській раді, привівши її у придатний для використання
стан, звільнивши від будівель, споруд шляхом знесення та вивезення.

Позивач в судове засідання не
з'явився, у письмових поясненнях зазначає, що рішенням Київської міської ради
від 18.11.2004 № 820/2230 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю
«Мультінет»земельної ділянки для будівництва житлового будинку з офісними
приміщеннями та прилеглим паркінгом на Дніпровській набережній, 3 - 7 у
Дніпровському районі м. Києва»затверджено проект відведення та передано
товариству з обмеженою відповідальністю «Мультінет»у короткострокову оренду на
3 роки земельну ділянку для будівництва житлового будинку з офісними
приміщеннями та прилеглим паркінгом на Дніпровській набережній, 3 - 7 у
Дніпровському районі м. Києва. На підставі рішення Київської міської ради від
18.11.2004 № 820/2230 між Київською міською радою та товариством з обмеженою
відповідальністю «Мультінет»укладено договір оренди земельної ділянки площею
0,23 га на Дніпровській набережній, 3 - 7 у Дніпровському районі м. Києва, що
зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів від 08.12.2005 за
№ 66-6-00309. Відповідно до ст. 27 ЗУ «Про оренду землі»орендареві
забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із
захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в
установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку
з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у
користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами
і юридичними особами України іноземцями, особами без громадянства, іноземними
юридичними особами, у тому числі міжнародними
об'єднаннями та організаціями. Враховуючи вищевикладене, повідомляє, що
рішення по даній справі не вплине на права та обов'язки Київської міської ради,
тому залишає вирішення справи на розсуд суду та просить слухати справу без
представника Київської міської ради.

Відповідач в засідання суду не
з'явився, письмовий відзив на позов не надав, не виконав вимог суду викладених
в ухвалі про порушення провадження у справі від 15.01.2007 та ухвалі від
06.02.2007.

Відповідач належним чином
повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського
суду, про час і місце його проведення.

Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про
порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в
позовній заяві. (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від
18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу України»).

Про поважні причини неявки в судове
засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений.
Клопотань  про відкладення розгляду справи
від відповідача не надходило.

Третя особа в судове засідання не
з'явилась, вимог суду викладених в ухвалі від 06.02.2007 не виконала.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника прокуратури, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 212 Земельного
кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню
власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за
час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для
використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється
за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні
ділянки.

Згідно зі статтею 1 Закону України
«Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільне
зайняття земельних ділянок -це будь-які дії особи, які свідчать про фактичне
використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну
ділянку до встановлення її меж у натурі (на місцевості), до одержання
документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 125 Земельного
кодексу України право власності та право постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після
укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання
земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання
документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. 126 Земельного
кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми
державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі
оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Стаття 116 Земельного кодексу
України визначає, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та
права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної
власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на
яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом.

Рішенням Київської міської ради від
18.11.2004 № 820/2230 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю
«Мультінет»земельної ділянки для будівництва житлового будинку з офісними
приміщеннями та прилеглим паркінгом на Дніпровській набережній, 3 - 7 у
Дніпровському районі м. Києва»затверджено проект відведення та передано
Товариству з обмеженою відповідальністю «Мультінет»у короткострокову оренду на
3 роки земельну ділянку площею 0,23 га для будівництва житлового будинку з
офісними приміщеннями та прилеглим паркінгом на Дніпровській набережній, 3 - 7
у Дніпровському районі м. Києва за рахунок земель запасу житлової та
громадської забудови.

22.11.2005 на підставі рішення
Київської міської ради від 18.11.2004
№ 820/2230 між Київською міською радою та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Мультінет»укладено договір оренди земельної ділянки площею
0,23 га на Дніпровській набережній, 3 - 7 у Дніпровському районі м. Києва, що
зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів від 08.12.2005 за
№ 66-6-00309.

Відповідно до ст. 27 ЗУ «Про оренду
землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну
ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до
закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати
орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування,
на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної
земельній ділянці громадянами і юридичними особами України іноземцями, особами
без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними  об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до статті 1
Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи,
організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які
здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі
- підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду
згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для
вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання
правопорушенням.

Обов'язок доказування та подання
доказів відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України
розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні
факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Таким чином, судом не вбачається
порушення державних інтересів в особі Київської міської ради щодо раціонального
використання і охорони земельних ресурсів, оскільки спірна земельна ділянка
передана позивачем у законне володіння і користування третій особі.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Зважаючи на вищевказане, позовні
вимоги Прокуратури Дніпровського району міста Києва в інтересах держави в особі
Київської міської ради є необґрунтованими та такими, що не підлягають
задоволенню.

Керуючись  ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити повністю.

Суддя

В.В. Хілінська