ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
РІШЕННЯ

Від  "10" травня 2007 р.                                             по справі  № 7/87-92

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Волиньагрохім", м. Луцьк

до відповідачів: Відкритого акціонерного товариства "Луцький авторемонтний завод", с. Струмівка Луцького району

та        Товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньагрокем",                     с. Струмівка Луцького району

та                    Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтехсервіс",                с. Зміїнець Луцького району

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу

Суддя          Шум М.С.

За участю представників сторін:

від позивача: Олексюк О.С., голова правління

від відповідачів: Мартіросян М.В., представник ВАТ "Луцький авторемонтний завод" (доручення від 26.04.2007р.), Захарченка Ю.О., представник ВАТ "Луцький авторемонтний завод" (доручення від 08.05.2007р.), Хацкевич Г.І., представник ТзОВ "Волиньагрокем" (доручення від 26.04.2007р.), Мартіросян М.В., нач.юрвідділу ТзОВ "Будтехсервіс" (доручення від 26.04.2007р.)

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представникам сторін було роз'яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учасникам судового процесу на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки. Заяв та клопотань від останніх на розгляд господарського суду не поступило.

СУТЬ СПОРУ: позивач - відкрите акціонерне товариство "Волиньагрохім" звернулось до господарського суду Волинської області з позовною заявою про визнання недійсними договору купівлі-продажу будинку цеху по переробці риби із модулем "Москва", укладеного 21.01.2007р. між ТзОВ "Волиньагрокем" та ТзОВ "Будтехсервіс", а також договору купівлі-продажу цього ж об'єкта нерухомості, укладеного 20.02.2007р. між ТзОВ "Будтехсервіс" та ВАТ "Луцький авторемонтний завод".

Позовні вимоги вмотивовані тим, що у відповідності до ст. 1, ч.4 ст. 12 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" забороняється стягнення з боржника на підставі виконавчих документів. Не зважаючи на це, майно відкритого акціонерного товариства "Волиньагрохім", а саме: будинок цеху по переробці риби із модулем "Москва" було незаконно відчужено - товариству „Волиньагрокем», а в подальшому ТзОВ „Бухтехсервіс» та ВАТ "Луцький Авторемонтний завод".

Відповідачі у відзивах та представники в судовому засіданні пред'явлені позовні вимоги заперечили, посилаючись на те, що заставлене майно було відчужене товариствами у порядку встановленому для виконання судових рішень, а тому не може бути витребувано від ВАТ "Луцький Авторемонтний Завод", яке є добросовісним набувачем даного майна.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення, доводи та заперечення представників сторін, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: на виконання виконавчого провадження по виконанню виконавчого напису №3002 від 12.12.2005 року про звернення стягнення на майно ВАТ "Волиньагрохім" на користь АППБ "Аваль" боргу на суму               942 295,75 грн. 26 червня 2006 року було описано та арештовано майно: будинок цеху по переробці риби із модулем "Москва" (акт опису й арешту майна серія АА №966771 від 28.12.2005 року), що належить ВАТ "Волиньагрохім" та знаходиться за адресою: Луцький район, с. Струмівка, вул. Старицького, 84.

Волинським аукціонним центром - філії ДАК "НМАЦ" 16.06.2006р. було проведено прилюдні торги по реалізації вказаного арештованого майна, за якими було визнано переможцем ТзОВ "Волиньагрокем". Приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. 29.06.2006р. посвідчила за ТзОВ "Волиньагрокем" право власності на майно, яке складається з будинку цеху по переробці риби із модулем "Москва" площею 1 432,1 м2, та знаходиться за адресою: Луцький район, с. Струмівка, вул. Старицького, 84.

Між ТзОВ "Волиньагрокем" та ТзОВ "Будтехсервіс" 22.01.2007р. укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, згідно якого ТзОВ "Будтехсервіс" придбало у власність будинок цеху по переробці риби із модулем "Москва" площею 1 432,1 м2, що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Струмівка, вул. Старицького, 84.                            КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" 29.01.2007р. провело реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно.

20 лютого 2007 року між ТзОВ "Будтехсервіс" та ВАТ "Луцький авторемонтний завод" було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення. Згідно умов даного договору ВАТ "Луцький авторемонтний завод" придбало у ТзОВ "Будтехсервіс" будинок цеху по переробці риби із модулем "Москва" площею 1 432,1 м2, що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Струмівка, вул. Старицького, 84. КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"  05.03.2007р. провело реєстрацію права власності ВАТ "Луцький авторемонтний завод" на вказане нерухоме майно.

Суд, оцінивши подані сторонами докази по справі на відповідність їх фактичним обставинам справи прийшов до висновку про безпідставність вимог позивача - відкритого акціонерного товариства "Волиньагрохім", враховуючи наступне:

статтями 48, 49 Закону України "Про власність" визначено, що право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунень будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судовими органами у встановленому законодавством порядку. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом чи арбітражним (господарським) судом.

В силу статей 55, 56 Закону України "Про власність", власник не може бути позбавлений права на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України.

Статтею 319 Цивільного кодексу України та ст. 4 Закону України "Про власність" визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 204 Цивільного кодексу України встановлює, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Підстави визнання правочину недійсним встановлені у ст. 215 Цивільного кодексу України, зокрема, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 203 Цивільного кодексу, вимоги, недодержання яких в момент вчинення правочину стороною (сторонами) тягне визнання правочину недійсним, є наступні:

- зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства;

- особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності;

- волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі;

- правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним;

- правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

В даному випадку сторонами (ВАТ "Луцький авторемонтний завод", ТзОВ "Волиньагрокем" та ТзОВ "Будтехсервіс") за договорами купівлі-продажу поряд із зазначенням в угодах умов щодо строків, місця та способу її виконання, положень щодо порядку проведення розрахунків за придбаний об'єкт та порядку передачі останнього у власність покупця, було визначено і всі необхідні при цьому обов'язкові істотні умови договору купівлі-продажу - умови щодо предмету договору (його складу, особливостей, місце знаходження і т.п.) та ціни договору купівлі-продажу (в даному випадку, вартості об'єкту відчуження).

Отже, оскаржувані договори купівлі-продажу нежитлового приміщення укладені між ТОВ "Волиньагрокем", ТзОВ "Будтехсервіс" та ВАТ "Луцький авторемонтний завод" є такими, що укладені з дотриманням вимог, визначених законодавцем для дійсності правочину.

Керуючись ст.ст. 4, 48, 49, 55, 56 Закону України "Про власність", ст.ст. 203, 204, 215, 319, 328 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 35, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя