СУД
СУД
УХВАЛА

20.03.07                                                                                 Справа № 9/132пд.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Фермерського господарства «Стимул-777», м. Кремінне Луганської області

до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Діброва», м. Кремінне

про визнання договору дійсним та визнання права власності

в присутності представників:

від позивача –Загребний О.О., паспорт ЕК № 282825, Пухненков М.М., дов. № 2 від 19.02.07,

від відповідача –Колєжук А.С., ліквідатор

Суть спору: позивач, ФГ «Стимул-777», звернувся з позовом, у якому просить:

1) визнати договір купівлі-продажу майна від 27.09.04р., укладений між ним та відповідачем, дійсним,

2) визнати за позивачем право власності на майно:

* адміністративне приміщення вартістю 44146,0 грн.,

* бригадний дом-нарядну вартістю 2900,0 грн.,

* молочний блок вартістю 20400,0 грн.,

* 3 корівника загальною вартістю 46200,0 грн.,

* 2 силосні ями загальною вартістю 11400,0 грн.,

* телятник вартістю 18000,0 грн.,

* вісова 30 тн вартістю 7730,0 грн.,

* будка вісової вартістю 655,0 грн.,

* зерносклад вартістю 1265,0 грн.,

* зерносховище вартістю 5192,0 грн.,

* зерносклад вартістю 7192,0 грн.,

* гараж для 3-х тракторів вартістю 1666,0 грн.,

* майстерня ковальні вартістю 1250,0 грн.,

* зерносховище залізничне вартістю 5250,0 грн.,

* водопровід від башти вартістю 1754,0 грн.,

Всього на загальну суму 175000,0 грн.

В обгрунтування своїх вимог позивач виклав наступне.

27 вересня 2004 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу майна, що знаходилося у спільній власності, під забезпечення погашення кредиторської заборгованості відповідача.

Відповідно до п. 1.1 відповідач передав у власність позивачу майно на загальну суму 175000,0 грн. під забезпечення повернення грошової позики гр. Черкашиної Л.В. за наступними договорами позики:

·          від 14.02.02р. на суму 100 000 грн.,

·          від 06.06.03р. на суму 30 000 грн.,

·          від 23.06.03р. на суму 30 000 грн.,

·          від 15.07.03р. на суму 15 000 грн.

Відповідно до п. 1.2 спірного договору позивач став власником майна з 30.09.04р., тобто з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі майна.

Відповідно до п. 1.3 спірного договору покупець (позивач за справою) зобов’язується сплатити заборгованість перед кредитором СВК «Діброва»гр. Черкашиною Л.В.

Згідно з чинним цивільним законодавством України спірна угода підлягала обов’язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, однак позивач не має можливості це зробити, оскільки постановою господарського суду Луганської області по справі № 20/184б від 27.07.06р. відповідач визнаний банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура. Ліквідатором був призначений арбітражний керуючий Колєжук А.С., який ухиляється від нотаріального оформлення спірного договору.

Відповідач, ліквідатор Колєжук А.С., подав до суду зустрічний позов, в якому просить:

1). визнати договір купівлі-продажу майна від 27.09.04р., укладений між ним та позивачем, ФГ «Стимул-777», недійсним,

2) зобов’язати ФГ «Стимул-777»повернути СВК «Діброва»майно, яке було передане за спірним договором, а саме:

* адміністративне приміщення вартістю 44146,0 грн.,

* бригадний дом-нарядну вартістю 2900,0 грн.,

* молочний блок вартістю 20400,0 грн.,

* 3 корівника загальною вартістю 46200,0 грн.,

* 2 силосні ями загальною вартістю 11400,0 грн.,

* телятник вартістю 18000,0 грн.,

* вісова 30 тн вартістю 7730,0 грн.,

* будка вісової вартістю 655,0 грн.,

* зерносклад вартістю 1265,0 грн.,

* зерносховище вартістю 5192,0 грн.,

* зерносклад вартістю 7192,0 грн.,

* гараж для 3-х тракторів вартістю 1666,0 грн.,

* майстерня ковальні вартістю 1250,0 грн.,

* зерносховище залізничне вартістю 5250,0 грн.,

* водопровід від башти вартістю 1754,0 грн.,

3) у забезпечення позову накласти арешт на майно та грошові кошти, які належать ФГ «Стимул-777».

Суд відмовляє у задоволенні вимоги про забезпечення позову, оскільки позивачем за зустрічним позовом не надано належних доказів того, що невжиття таких заходів може утруднути чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 203 ЦК України правочин повинен здійснюватися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ст. 209 ЦК України угода, укладена у письмовій формі, підлягає нотаріальному оформленню лише у випадках, зазначених в законі або за домовленістю. Це стосується й нерухомого майна, проте спірний договір не був нотаріально оформлений.

Позивач за зустрічним позовом, посилаючись на ст.ст. 215 ч. 2, 220, 236 ЦК України,  вважає що спірний договір є нікчемним з моменту укладення, оскільки з дня його укладення сторони за цією угодою ухилялися від її нотаріального посвідчення, тобто відразу не мали наміру виконувати вимоги чинного законодавства.

Крім того, посилаючись на п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України про судову практику по справам щодо визнання угод недійсними, ч. 2 ст. 692 ЦК України, позивач за зустрічним позовом стверджує, що встановлений спірним договором порядок розрахунків за придбане майно суперечить вимогам цивільного законодавства.

Ліквідатор Колєжук А.С. звертає увагу на відсутність доказів існування самої кредиторської заборгованості у СВК «Діброва»перед гр. Черкашиною Л.В., в рахунок якої начебто була здійснена оплата спірного майна а також на відсутність повноважень на укладання договору з боку СВК «Діброва»голови спілки пайщиків Тютюника В.І.

Крім того, на момент укладення спірної угоди між СВК «Діброва»та ФГ «Стимул-777»керівник ФГ «Стимул-777»Загребний О.О. одночасно був і головою СВК «Діброва», що на думку ліквідатора свідчить про його зацікавленість.

Зважаючи на необхідність витребування у сторін нових доказів, керуючись ст.ст. 77.86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Прийняти зустрічний позов ліквідатора СВК «Діброва», відповідача за первісним позовом.

2. Зобов’язати позивача за первісним позовом, ФГ «Стимул-777» –надати належні докази щодо:

* повноважень голови спілки пайщиків Тютюника В.І. на укладення спірної угоди,

* наявності кредиторської заборгованості СВК «Діброва»перед гр. Черкашиною Л.В., оригінали вказаних документів надати суду для огляду, копії –до матеріалів справи.

3. Розгляд справи відкласти на 13.04.07р. об 11 год. 30 хв.

Суддя                                                                                А.Г. Ворожцов