ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Рішення

21.03.2007                                                                                       Справа  № 2/60

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м.Ужгород.

До відповідача відкритого акціонерного товариства „Птахофабрика Виноградівська”,  с. Петрово Виноградівського району та

До відповідача Пийтерфолвівської сільської ради, с. Пийтерфолво Виноградівського району

Про зобов'язання до передачі житлового будинку, розташованого в с. Петрово Виноградівського району по вул. Ф.Ракоці, 81”а” до власності територіальної громади села та спонукання сільську раду до прийняття житлового будинку до власності територіальної громади села Пийтерфолво Виноградівського району

Суддя О.Ф. Ремецькі

Представники сторін:

від позивача – Дубовий І.Б.–представник за дорученням №5 від 10.01.2006р.

від відповідача – Полякова П.А. –голова правління.

від відповідача –Ілеш С.О. –сільський голова

СУТЬ СПОРУ:   зобов'язання до передачі житлового будинку, розташованого в с. Петрово Виноградівського району по вул. Ф.Ракоці, 81”а” до власності територіальної громади села та спонукання сільську раду до прийняття житлового будинку до власності територіальної громади села Пийтерфолво Виноградівського району.

Позивач у судове засідання представника направив, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.  Під час розгляду справи заявив, що відповідач - Відкрите акціонерне товариство „Птахофабрика Виноградівська” ухиляється від передачі у комунальну власність територіальної громади села Пийтерфолво одного житлового будинку в с. Пийтерфолво Виноградівського району. Зазначає, що вказаний житловий фонд перебуває на балансі у відповідача „Птахофабрика Виноградівська”, в підтвердження чого додав до матеріалів справи Реєстр державного майна. У підтвердження заявлених позовних вимог посилається на норми Положення про управління державним майном, яке не увійшло до статутних фондів господарських товариств у процесі приватизації, але перебуває на їх балансі (затвердженого наказом Фонду державного майна України та Міністерства економіки України від 19.05.1999р. №908/68, зареєстрованого в Мінюсті за № 414/3707), де зазначено, що функції з управління об’єктами соціально-побутової сфери, які не увійшли до статутних фондів господарських товариств в процесі приватизації, здійснює Фонд державного майна України  або його територіальні відділення.

Позивач представив копії листів, якими звертався до відповідача 1 –ВАТ „Птахофабрика Виноградівська” з вимогою здійснити всі необхідні дії по передачі вказаного житлового фонду у комунальну власність відповідної територіальної

Продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 21.03.2007 року по справі №2/60

громади, які залишено без задоволення.   Листи надіслані на адресу відповідача 2 також не отримали належного реагування  та подальшого їх виконання.

Відповідач 1 –ВАТ „Птахофабрика Виноградівська” в судове засідання представника направив, та в поданому в засіданні суду письмовому поясненні вказує на те, що ним буде вжито заходи до передачі житлового фонду про який йдеться мова до власності відповідної територіальної громади, в доказ чого представив часткове виконання вимог для здійснення відповідної передачі (виготовлення технічного паспорту на будівлю). Крім того пояснив, що сільська рада відмовляється прийняти цю будівлю до власності територіальної громади, однак, без зазначення вмотивованої відмови у здійсненні таких дій.

Представник відповідача - Пийтерфолвівської сільської ради, присутній в засіданні суду при розгляді позовних вимог, вказує на те, що при розгляді питання стосовно прийняття у власність територіальної громади житлового фонду встановлено, що ці будинки знаходяться у занедбаному стані та потребують значних коштів на проведення ремонту. Разом з тим, в засіданні суду усно погодився в повному обсязі з позовними вимогами, та заявив, що з огляду на факт виготовлення необхідної інвентарної справи відповідним БТІ, ним буде винесено рішення про прийняття на баланс даного житлового будинку.

Вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Птахофабрика Виноградівська була приватизована згідно з Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду” та згідно з вимогами Закону України „Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” та Закону України „Про місцеве самоврядування”.

Вказане підприємство внаслідок приватизації та зміни форми власності  стало Відкритим акціонерним товариством „Птахофабрика Виноградівська” на балансі якого залишився будучи державною власністю житловий фонд, який не увійшов до його статутного фонду: 1 житловий будинок в с. Пийтерфолво, вул. Раковці, 81а Виноградівського району.

Станом на 02.03.2007р. вказаний житловий фонд не переданий до комунальної власності територіальної громади с. Пийтерфолво, у зв’язку з чим, позивач –Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області в межах Положення про управління державним майном, яке не увійшло до статутних фонді господарських товариств у процесі приватизації, але перебуває на їх балансі (затвердженого наказом Фонду державного майна України та Міністерства економіки України від 19.05.1999р. №908/68, зареєстрованого в Мінюсті за № 414/3707) звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою, в якій заявив клопотання про зобов’язання до примусової передачі відповідачем 1 та приймання відповідною радою вказаного житлового фонду у комунальну власність відповідної територіальної громади.

Позов підлягає задоволенню в повному обсязі з огляду на наступне.

Згідно Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992 №2482(стаття 2) до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні  будинки, кімнати  у квартирах та  одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які   використовуються громадянами на умовах найму.

В разі банкрутства підприємств, зміни форми власності або ліквідації    підприємств, установ, організацій, у повному господарському віданні яких  перебуває

Продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 21.03.2007 року по справі №2/60

державний житловий фонд, останній (у тому числі гуртожитки) одночасно  передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських Рад народних  депутатів.

Законом України „Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03.03.1998 N 147/98-ВР (стаття 2) встановлено, що об’єктом передачі згідно з його нормами є зокрема житловий фонд та інші об'єкти соціальної інфраструктури (далі-об'єкти соціальної інфраструктури), які перебувають у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств,  установ,  організацій  (далі  -  підприємств) або не увійшли до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі  приватизації  (корпоратизації)  у тому числі не завершені будівництвом.

З державної у комунальну власність передаються безоплатно житлові будинки  (разом  із  вбудованими  та  прибудованими нежилими  приміщеннями)  та  гуртожитки  (в тому числі не завершені будівництвом).

Факт перебування житлового фонду на балансі відповідача –ВАТ „Птахофабрика Виноградівська” підтверджено наявними у справі матеріалами та не заперечується представником відповідача 1.

Позивач довів, що звертався до відповідача-1 з вимогою про передачу вказаного житлового фонду до комунальної власності громади, в підтвердження чого ним було подано листи від 03.04.2006р. №09-10/1501, від 07.09.2006р. №09-10/3553, від 20.09.2006р. №09-10/3667 та від т04.01.2007р. №09-10/23, що знаходяться у матеріалах справи.

Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні” від 21.05.1997 280/97-ВР встановлено, що право комунальної власності - це право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх  інтересах  майном, що належить  їй, як  безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Виключною компетенцією сільських, селищних, міських  Рад є надання  згоди  на  передачу  об'єктів  з  державної у комунальну  власність та прийняття рішень про передачу об'єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об'єктів державної  власності.

Відповідач-1 визнає позовні вимоги повністю, ним подано суду докази вжиття заходів до передачі житлового фонду у комунальну власність громади шляхом їх передачі на баланс Пийтерфолвіської сільської ради. Відповідач-2  Пийтерфолвіська сільська рада  під час розгляду позовні вимоги визнала повністю, та зазначила, що погоджується прийняти даний житловий будинок про які йдеться мова у позові на баланс сільської ради, з огляду на те, що БТІ буде здійснено виготовлення інвентаризаційної справи.

З огляду на викладене, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області підтверджено належними доказами, доданими до матеріалів справи, належно обґрунтовано нормами чинного законодавства, сторонами не заперечуються, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД   ВИРІШИВ:

1.    Позов задоволити повністю.

Продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 21.03.2007 року по справі №2/60

2. Зобов’язати ВАТ „Птахофабрика Виноградівська” (Закарпатська область, с. Петрово, вул. Палатська, 5 Виноградівського району)  передати житловий фонд –житловий будинок, розташований в с. Петрово Виноградівського району по вул. Ф.Ракоці, 81”а” до власності територіальної громади села Пийтерфолво Виноградівського району.

3.   Зобов’язати Пийтерфолвівську сільську раду прийняти житловий фонд –житловий будинок, розташований в с. Петрово Виноградівського району по вул. Ф.Ракоці, 81”а” до власності територіальної громади села Пийтерфолво Виноградівського району.

4. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського  процесуального  кодексу  України.

Суддя                                             О.Ф. Ремецькі