ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2007 р.
№ 26/192

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

головуючого
Удовиченка О.С.

суддів :
Панової І.Ю.
Хандуріна М.І.

розглянувши  касаційну скаргу
ТОВ “Альфа-Приват”

на  рішення
господарського суду м. Києва від 19.06.2006р.

у справі
№ 26/192

господарського суду
м. Києва

за позовом
АКБ “ТАС-Комерцбанк”

до
1.          ТОВ “Науково-виробничий комерційний центр “Новас”
2.          ТОВ “Компанія “Новас”

про
визнання недійсним правочину

в судовому засіданні взяли участь  представники :

АКБ “ТАС-Комерцбанк”:
Кошлій Р.В.

ВСТАНОВИВ:

АКБ “ТАС-Комерцбанк” звернувся до господарського суду м. Києва з позовом про визнання  недійсним правочину –договору купівлі –продажу від 17.09.2002р. нежитлового приміщення, загальною площею 95, 7 кв.м., що складає 19/100 часток від всього домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пирогова, 10 –В, літера “В”, укладеного між ТОВ “Науково - виробничий комерційний центр “Новас” та ТОВ “Компанія “Новас”.

Рішенням господарського суду м. Києва від 19.06.2006р. (суддя Пінчук В.І.)           позов задоволено, визнано недійсним правочин –договір купівлі –продажу від  17.09.2002р. нежитлового приміщення  загальною площею 95, 7 кв. м., що складає 19/100 часток від всього домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пирогова, 10 –В, літера “В”, укладеного між ТОВ “Науково –виробничий комерційний центр “Новас” та ТОВ “Компанія “Новас”, стягнуто солідарно з ТОВ “Науково –виробничий комерційний центр “Новас” та ТОВ “Компанія “Новас” на користь АКБ “ТАС –Комерцбанк” 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

ТОВ “Альфа-Приват” звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду м. Києва від 19.06.2006р. скасувати, справу передати на новий розгляд до господарського суду першої інстанції.

В обґрунтування касаційної скарги скаржник посилається на те, що судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного судового рішення порушено норми матеріального та процесуального права, зокрема: ст. 43, п. 3 ст. 84 ГПК України, ст. 17 Закону України “Про заставу”, ст.ст. 1, 33 Закону України “Про іпотеку”, ст. 215 ГК України.

У судовому засіданні 20.02.2007р. судом на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 27.02.2007 р.

Судова колегія, розглянувши наявні матеріали справи, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини другої статті 107 Господарського процесуального кодексу України правом подати касаційну скаргу наділені особи, яких не було залучено до участі у справі, якщо суд прийняв рішення чи постанову, що стосується їх прав та обов’язків.

В касаційній скарзі ТОВ “Альфа-Приват” посилається на те, що оскаржуваним рішенням порушено його права, як власника нежитлового приміщення по вул. Пирогова,10-В в м. Києві, оскільки даним рішенням визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17.09.2002р., яке перейшло у власність скаржника від ТОВ “Компанія “Новас”. На підтвердження його права, як власника, скаржник посилається на договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11.12.2002р., укладений між ним та ТОВ “Компанія “Новас” та акт прийому-передачі проданого нежитлового (вбудованого) приміщення за адресою вул. Пирогова, 10-В у м. Києві від 11.12.2002р.

Відповідно до п.п. 1.1 зазначеного договору ТОВ “Компанія “Новас” зобов’язується передати у власність ТОВ “Альфа-Приват” нежитлове (вбудоване) приміщення загальною площею 95,7 кв. м., що складає 19/100 часток від всього домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Київ –030, вул. Пирогова, 10 -В, а ТОВ “Альфа-Приват” прийняти вказане приміщення і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені у цьому договорі та пройти реєстрацію у БТІ.

Згідно п.п. 1,2 договору право власності на об’єкт переходить до покупця з моменту підписання договору купівлі-продажу. Передача об’єкта ТОВ “Компанія “Новас” і прийняття ТОВ “Альфа-Приват” засвідчується актом прийому-передачі.

Відповідно до акту прийому-передачі від 11.12.2002р. ТОВ “Компанія “Новас” передало, а ТОВ “Альфа-Приват” прийняло у власність нежитлове (вбудоване) приміщення за адресою вул. Пирогова, 10-В у м. Києві від

Відтак, суд першої інстанції, приймаючи оскаржуване рішення, не перевірив, кому належить на праві власності нежитлове (вбудоване) приміщення загальною площею 95,7 кв. м., що складає 19/100 часток від всього домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Київ –030, вул. Пирогова, 10 - В.

Відповідно до статті 11110 Господарського процесуального кодексу України  підставами для скасування  або  зміни  рішення  місцевого  чи апеляційного господарського суду або постанови апеляційного господарського суду є порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права.

Порушення норм процесуального права є в будь-якому випадку підставою для скасування рішення місцевого або постанови апеляційного господарського суду, якщо господарський  суд  прийняв  рішення  або  постанову,   що стосується прав і обов'язків осіб, які не були залучені до участі в справі.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що рішення господарського суду м. Києва від 19.06.2006р.  підлягає скасуванню, а справа - передачі на новий розгляд до господарського м. Києва в іншому складі суддів.

При розгляді справи суду слід врахувати наведене, з’ясувати, кому належить на праві власності нежитлове (вбудоване) приміщення загальною площею 95,7 кв. м., що складає 19/100 часток від всього домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Київ –030, вул. Пирогова, 10 - В та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Керуючись статтями  1115,  1117,  1119-11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу ТОВ “Альфа-Приват” задовольнити.

Рішення господарського суду м. Києва від 19.06.2006р.  у справі № 26/192 скасувати.

Справу передати на новий розгляд до господарського суду м. Києва в іншому складі суддів.

Головуючий                                                                          О.С. Удовиченко

Судді                                                                                      І.Ю. Панова

М.І. Хандурін