ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.05.07
Справа № 9/228-07.

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю “Фокстрот – Суми”

До відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю “Техносплав”

Третя особа: комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”

Про визнання права власності

Суддя     ЛУЩИК М.С.

Представники:

Від позивача:       Земляков Є.В., довіреність від 11.04.07р.

Від  відповідача:  не з’явився.

Від 3-ї особи:       не з’явився.

Суть спору: Позивач просить визнати за ним 340/1000 частин нежитлового приміщення ( склад готової  продукції), залізобетонні панелі та цегла, зазначених  технічному плані під літерою “Г”, площею 2083, 4 кв. м., розташованого за адресою: м. Суми, вул. Харківська, будинок 122 окремим об’єктом нерухомості;  61/100  частину нежитлового приміщення (складу готової продукції), залізобетон, зазначену на технічному плані під літерою “Г1”, площею 5112, 8 м. кв., розташованого за адресою: м. Суми, вул. Харківська. 122,  окремим об’єктом нерухомості; зобов’язати комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати 340/1000 частин нежитлового приміщення (склад готової  продукції), залізобетонні панелі та цегла, зазначених  технічному плані під літерою “Г”, площею 2083, 4 кв. м., розташованого за адресою: м. Суми, вул. Харківська, будинок 122,  як окремий об’єктом нерухомості; зобов’язати комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати 61/100 частину нежитлового приміщення (складу готової продукції), залізобетон, зазначену на технічному плані під літерою “Г1”, площею 5112, 8 м. кв., розташованого за адресою: м. Суми, вул. Харківська. 122, як  окремий об’єктом нерухомості.

Позивач, з дотриманням вимог ст. 22 Господарського процесуального кодексу України подав заяву про уточнення позовних вимог. в якій просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Фокстрот-Суми"    340/1000 частин нежитлового приміщення (склад готової продукції), залізобетонні панелі та цегла, зазначених на технічному плані під літерою „Г'” площею 2083,4 (дві тисячі вісімдесят три цілих чотири десятих) кв. м., розташованого за адресою м. Суми, вулиця Харківська, будинок 122 (сто двадцять два), окремим об'єктом нерухомості, визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Фокстрот-Суми” 61/100 частину нежитлового приміщення (складу готової продукції), залізобетон, зазначену на технічному плані під літерою „Г 1", площею 5112,8 м. кв., розташованого за адресою м. Суми, вулиця Харківська, будинок 122 (сто двадцять два), окремим об'єктом нерухомості та виключити Комунальне підприємство Комунальне підприємство „Сумське міське бюро технічної інвентаризації" як третю особу по справі, оскільки будь-які вимоги до КП „Сумське міське бюро технічної інвентаризації" у позивача відсутні.

Та 3-я особа Відповідач відзив на позов не подали. в судове засідання представники не з’яви вилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, тому відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, суд встановив, що позов підлягає задоволенню повністю, виходячи з наступного:

Відповідно до договору купівлі-продажу 340/1000 частин нежитлового приміщення підприємства банкрута від 21.02.2006року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Марченко І.В. (надалі  Договір 1), позивачу - ТОВ „Фокстрот-Суми" належить 340/1000 частин нежитлового приміщення розташованого за адресою м. Суми, вулиця Харківська, будинок 122 (сто двадцять два) та відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” 10.03.2006 року за № 10055683, має наступні характеристики: 340/1000 (триста сорок тисячних) частин нежитлового приміщення (склад готової продукції), залізобетонні панелі та цегла, літра „Г", загальною площею 6127,7 м. кв., належна площа 340/1000 частин складає 2083,4 (дві тисячі вісімдесят три цілих чотири десятих) кв. м., форма власності приватна, розташоване на земельній ділянці Сумської міської ради.

Відповідно до договору купівлі-продажу 61/100 частин нежитлового приміщення підприємства банкрута від 17.02.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Марченко І.В. (надалі  Договір 2), позивачу - ТОВ „Фокстрот-Суми" належить нерухоме майно - 61/100 частин нежитлового приміщення розташованого за адресою м. Суми, вулиця Харківська, будинок 122 (сто двадцять два) та відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП Сумське міське бюро технічної інвентаризації 10.03.2006 року № 10056342, має наступні характеристики: 61/100 частина нежитлового приміщення (складу готової продукції),залізобетон, зазначена на технічному плані під літерою ,.Г1” загальною площею 8364,4 м. кв., належна площа 5112,8 м. кв., форма власності приватна, розташоване на земельній ділянці Сумської міської ради.

Зазначені в договорах нежитлові приміщення є часткою позивача у спільній частковій власності. Співвласником виступає відповідач - ТОВ „Техносплав", хоча відповідач не створює перешкод у користуванні вищезазначених часток нежитлового приміщення, позивач не може в повній мірі реалізувати права власника (передавати в іпотеку).

Вищезазначені частини нежитлового приміщення площею 2083,4 м. кв., (Договір 1) та 5112,8 м. кв., (Договір 2), які є предметом позову, ізольовані, мають окремий вхід, під'їзд, комунікації.

Відповідно до ст.183 ЦК України зазначене майно є подільним і може бути виділено в натурі як окремий об'єкт нерухомості.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України  право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. В ч. 1 ст. 320 ЦК зазначено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до ст. 49 Закону України “Про власність” володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

На підставі вищевикладеного суд вважає вимоги позивача щодо визнання за ним 340/1000 частин нежитлового приміщення (склад готової продукції), залізобетонні панелі та цегла, зазначених на технічному плані під літерою „Г'” площею 2083,4 (дві тисячі вісімдесят три цілих чотири десятих) кв. м., розташованого за адресою м. Суми, вулиця Харківська, будинок 122 (сто двадцять два), окремим об'єктом нерухомості та 61/100 частину нежитлового приміщення (складу готової продукції), залізобетон, зазначену на технічному плані під літерою „Г 1", площею 5112,8 м. кв., розташованого за адресою м. Суми, вулиця Харківська, будинок 122 (сто двадцять два), окремим об'єктом нерухомості  правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач подав в заяві про уточнення позовних вимог від 25.05.2007 року за № 63 просить виключити Комунальне підприємство Комунальне підприємство „Сумське міське бюро технічної інвентаризації" як третю особу у справі, оскільки будь-які вимоги до КП „Сумське міське бюро технічної інвентаризації" у позивача відсутні.

Розглянувши клопотання позивача та наявні в матеріалах справи документи,  суд вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача та виключити КП “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” як третю особу у справі.

Згідно ст. ст. 44,47-1,49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 80, 82 85, Господарського процесуального кодексу України,   суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Фокстрот-Суми"  (м. Суми, вул. Прокоф’єва, 19, ) 340/1000 частин нежитлового приміщення (склад готової продукції), залізобетонні панелі та цегла, зазначених на технічному плані під літерою „Г'” площею 2083,4 (дві тисячі вісімдесят три цілих чотири десятих) кв. м., розташованого за адресою м. Суми, вулиця Харківська, будинок 122 (сто двадцять два), окремим об'єктом нерухомості.

3.           Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Фокстрот-Суми” (м. Суми, вул. Прокоф’єва, 19, ) 61/100 частину нежитлового приміщення (складу готової продукції), залізобетон, зазначену на технічному плані під літерою „Г1", площею 5112,8 м. кв., розташованого за адресою: м. Суми, вулиця Харківська, будинок 122 (сто двадцять два), окремим об'єктом нерухомості.

4.          Виключити комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” як третю особу по даній справі.

СУДДЯ                                                                            М.С.ЛУЩИК