ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.05.07
Справа № 10/271-07.

За позовом           приватної виробничо-комерційної фірми «Пульс» м.Конотоп

до відповідача            Сумської філії товариства з обмеженою відповідальністю «Мультимедіа-СОФТ»  м.Суми

про визнання права власності

СУДДЯ           І.В.МАЛАФЕЄВА

за участю  представників сторін:

від позивача                  Макуха  Ю.В.

від  відповідача              не з'явився

Суть спору: Позивач просить суд визнати за ним права власності на об'єкт незавершеного будівництва -  котельні за адресою м.Конотоп, вул. Садова,32а

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГШПК України..

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази,  суд встановив:

04.10.2005 р. відділом Державної виконавчої служби Конотопського міськрайонного управління юстиції було проведено аукціон з реалізації арештованого майна та здійснено продаж з аукціону нерухомого майна за адресою м.Конотоп, вул. Садова 32а,  а саме  недобудованого приміщення котельної, яке належало відкритому акціонерному товариству «Конотопагропромбуд» .

Відповідно Протоколу №5190103-1  від 23.09.2005р. переможцем прилюдних торгів визнано позивача із визначенням остаточної ціни продажу 49900 грн., які він повинен був сплатити до 07.10.2005р. включно.

Позивач платіжними дорученнями №815 від 26.09.2005р., № 796 від 20.09.2005р., №797 від 20.09.2005р., як переможець прилюдних торгів,  на поточний рахунок відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Мультимедіа-СОФТ» перерахував 47418,50 грн.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема,  із правочинів, а ст. 334 ЦК України встановлює, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Частиною 3 ст. 330 Цивільного кодексу України передбачено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна), а в разі необхідності ця особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності.

У відповідності до ч.1 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.3 ч.2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п.1 ч.1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” N 1952-ІУ від 01.07.2004 року, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, а саме право власності на нерухоме майно.

Рішенням Виконавчого комітету Конотопської міської ради №452 від 28.11.2005р. «Про вирішенням питань з будівництва, порушених підприємствами, організаціями та приватними особами міста» Позивачу надано дозвіл на розробку проектно-кошторисної документації на реконструкцію незавершеного будівництва котельні за адресою м.Конотоп, вул. Садова,32а під криту автостоянку.

Відсутність державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва по вул. Садова32а,, як зазначає позивач, чинить йому  перешкоди в реалізації права власності на це майно, оскільки це можливо лише після державної реєстрації права власності на нерухоме майно, як передбачено ч.6 ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».  Правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстрованого відповідно до цього Закону.

Згідно ст. 15, ч.1. ст. 16  Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і  такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за приватною виробничо-комерційною фірмою «Пульс» (м.Конотоп, пр.Миру, 40, і.к. 23051170) право власності на об'єкт незавершеного будівництва -  котельні за адресою м.Конотоп, вул. Садова,32а

СУДДЯ                                                                                          І.В.МАЛАФЕЄВА

Повний текст рішення підписано 29.05.2007  року.