ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.04.07р.

Справа № 10/109-07

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ

до  Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Єврометиз" , м. Дніпропетровськ

Третя особа на стороні відповідача , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору : Державне підприємство "Придніпровська залізниця" , м. Дніпропетровськ

про стягнення 3574,12 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю.(дов.№ 26 від 20.03.07р.)

Від відповідача: не з"явився

Від третьої  особи:  не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до  господарського суду Дніпропетровської області  з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості по   орендній платі в розмірі 3574,12 грн. , згідно договору  оренди нерухомого майна , укладеного між сторонами від 01.07.2005 р. за №12/02-1696-ОД  .

Третя особа позовні вимоги Позивача вважає обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню у повному обсязі   .

Представник відповідача двічі на виклик суду у судове засідання не з’явися, витребувані судом документи не надав. Відповідач був належним чином повідомлений про час  і місце проведення судових засідань.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

В судовому засіданні за згодою представника Позивача  було оголошено судом вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників Позивача та Третьої особи  , господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та приватним підприємством "Виробничо-комерційною фірмою "Єврометиз" було укладено договір оренди від 01.07.2005 р. за №12/02-1696-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: частини перону третьої платформи вокзалу Дніпропетровськ площею 20 кв.м. , розміщеного за адресою : м. Дніпропетровськ , пл. Петровського,11 , що знаходиться на балансі ДП "Придніпровська залізниця" , вартість якого , згідно експертної оцінки становить 38600 грн.

Згідно п.1 ст.287 Господарського кодексу України та ст.5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендодавцями державного майна є Фонд державного майна України та його регіональні відділення.

Відповідно до п.3.1,3.3 договору оренди орендна плата у розмірі 266,45 грн. (базова), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна " , затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 зі змінами до неї , затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 року №699 , від 19.01.2000 року №75 та від 09.07.2002 року №943 перераховується наступним  чином:

- 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 186,52 грн.;

-30% балансоутримувачу  - у розмірі 79,93 грн.

П.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна "передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

У відповідності з п.1 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж , який орендатор сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін , а також в інших випадках , передбачених законодавством.

Згідно п.3.4. договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря , крім того , п.5.5 договору передбачає обов'язок орендаря щомісячно , не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати , скоригованої на індекс інфляції  , до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються , якщо інше не встановлено договором або законом , а згідно ст.526 Цивільного кодексу України,  зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

В порушення ст.ст.525,526 Цивільного кодексу України відповідачем не виконується зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати та звітування. Тому регіональним відділенням було встановлено претензії від 17.02.2006 р. №12/17-759 та від 31.05.2006 року №12/17-3256 про сплату заборгованості  по орендній платі та пені , на які відповідачем  не було прореаговано належним чином .

Відповідно до ст.764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення  строку договору найму , та за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця , договір вважається поновленим на строк , який був раніше встановлений договором. Аналогічна норма міститься в п.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" , якою передбачено  , що у разі  відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах , які були передбачені договором.

Враховуючи той факт , що договір оренди від 01.07.2005 р. №12/02-1696-ОД за згодою сторін не розривався , він є чинним.

Згідно п.1 ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі , якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом  трьох місяців.

Пунктом 6 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено , що стягнення заборгованості по орендній платі провадиться в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Відповідно до п.9 Переліку документів, за якими стягнення заборгованості проводиться в безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів , затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 28.06.1999 року №1172 , для одержання виконавчого напису подається засвідчена стягувачем копія рахунку , надісланого боржникові, з відміткою про непогашення заборгованості після вручення письмового попередження.

Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області листом від 21.07.2006 №12/21-4269 звернулося до п'ятої державної нотаріальної контори для вчинення виконавчого напису по стягненню заборгованості  з орендної плати з відповідача , в якому регіональному відділенню відмовлено згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.07.2006 р.№1638.

Станом на 15.01.2007 року заборгованість відповідача по орендній платі перед державним бюджетом складає 3574,12 грн.

Згідно п.3.6 договору оренди орендна плата , перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується  до бюджету у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні , відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням індексації , за кожен день прострочення , включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нарахована пеня в розмірі 399,56 грн.

Факт не виконання Відповідачем зобов’язань за договором матеріалами справи доведено, Відповідачем не спростований.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги Позивача  обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до зазначеного, керуючись ст. ст. 22, 35, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути  з приватного  підприємства  "Виробничо-комерційною фірмою "Єврометиз"(49099 , м. Дніпропетровськ , вул. Коробова,24/88 , р/р2020 в КБ "Приватбанк" , МФО 305299, ЗКПО 33422264) на користь:

-   Державного бюджету України -  3574грн.12 коп.  основної заборгованості  та 399 грн.56 коп. - пені;

- Державного  бюджету України в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ –102 грн. витрат на державне мито;

-          Державного підприємства “Судовий інформаційний центр” –118 грн. витрат пов’язаних  з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати накази.

Суддя

І.М. Кощеєв

(рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України 17.04.2007 р. )

Згiдно з оригіналом

Помічник судді
Т.М. Зеленська