ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.04.07
Справа № 9/111-07.

За позовом: Прокурора Сумського району в інтересах держави в особі Сумської районної  державної адміністрації

До відповідача: фермерського господарства “Тарасенко”

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Біловодська сільська рада Сумського району

Про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання

СУДДЯ  ЛУЩИК М.С.

За участю представників:

Від позивача:       не з’явився

Від відповідача:   не з’явився.

Від 3-ї особи:       Романенко Л.В.

Прокурор:            Яковенко В.В.

Суть спору: Прокурор в інтересах позивача просить  розірвати договір оренди землі від 14 квітня 2004 року, укладений між Сумською районною державною адміністрацією та фермерським господарством “Тарасенко” посилаючи на те, що відповідач в порушення умов договору систематично не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, в судове засідання не з’явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відзив на позов не подала, але представник в судовому засіданні не заперечував проти задоволення вимог прокурора.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника 3-ї особи та прокурора, суд вважає, що вимоги прокурора  підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

17.04.2004 року між Сумською районною державною адміністрацією та головою фермерського господарства “Тарасенко” Тарасенко Олегом Федоровичем укладено догів оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 40 га, що знаходяться на території Біловодської сільської ради Сумського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком до 17.04.2014 року.

Відповідно до п. п. 9, 11 договору оренди земельної ділянки, укладеного 17.04.2004 року між Сумською районною державною адміністрацією та фермерським господарством “Тарасенко”  відповідач зобов’язаний щорічно до 15 серпня  та 15 листопада вносити на рахунок Біловодської сільської ради Сумського району рівними платежами  орендну плату за землю у розмірі 4760 грн. 85 коп., що складає 1,1% від нормативної грошової оцінки землі.

Згідно до вимог ст.526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов Договору.

В порушення умов договору оренди земельної ділянки, укладеного 17.04.2004 року між Сумською районною державною адміністрацією та фермерським господарством “Тарасенко” відповідач систематично не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою та згідно довідки, виданої виконкомом Біловодської сільської ради Сумського району заборгованість відповідача по орендній платі по вищезазначеному договору оренди землі складає 12 893 грн. 99 коп., в т.ч.: 3372 грн. 29 коп. за 2004 рік, 4760 грн. 85 коп. за 2005 рік, 4760 грн. 85 коп. за 2006 рік.

Відповідно до ст. 36 Закону України “Про оренду землі” у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до ст. 32 Закону України “Про оренду землі”  на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.  У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань.

Згідно п.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного   порушення   договору другою   стороною  та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Зважаючи на те, що відповідач – фермерське господарство “Тарасенко” систематично не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою площею 40 га, що знаходяться на території Біловодської сільської ради Сумського району, яка передана йому в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного 17.04.2004 року між Сумською районною державною адміністрацією та фермерським господарством “Тарасенко” , чим  істотно  порушує умови зазначеного договору, суд вважає вимоги прокурора правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44,49 ГПК  з відповідача в доход державного бюджету України підлягає стягненню 85 грн. 00 коп. витрат по державному миту та на користь ДП “Судовий інформаційний центр” 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі вищевикладеного, керуючись  ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  суд, -

ВИРІШИВ:

1. Розірвати договір землі від 14 квітня 2004 року, укладений між Сумською районною державною адміністрацією (40000, м. Суми, вул. Червоногвардійська, 97; код  04057854) та фермерським господарством “Тарасенко” ( м. Суми, вул. Харківська, б.1/1 кв. 174; Ід. код 31917204).

2. Стягнути з  фермерського господарства “Тарасенко” (м. Суми, вул. Харківська, б.1/1 кв. 174; Ід. код 31917204) в доход державного бюджету України (р/р 0002, код бюджетної класифікації доходів 22090200, одержувач – Державний бюджет м. Суми, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача – ГУДКУ  у Сумській області, МФО 837013) 85 грн. 00 коп. державного мита.

3. Стягнути з  фермерського господарства “Тарасенко” (м. Суми, вул. Харківська, б.1/1 кв. 174; Ід. код 31917204) на користь ДП “Судовий інформаційний центр” (03630, м. Київ, вул. Трутенко, 2; р/р 0001 МФО 325707 у ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                     М. С. ЛУЩИК