ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

03.05.07                                                                                           Справа№ 1/9-11/6A

Господарський суд у складі судді Сала І.А.

При секретарі судового засідання Боржієвській Л.А.

По справі:

За позовом: Об”єднання співласників багатоквартирного будинку “Газда”, м.Мостиська

До: МКП «Житловик», м.Мостиська

До: Мостиської міської ради

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Мостиська районна адміністрація

Про спонукання до вчинення дій

В засіданні суду взяли участь представники:

Від позивача:  Харченко –голова правління довіреність № 34 від 02.04.2007р

Від відповідача:  Галамай-в.о.д-ра

Від відповідача: Прощищак-предст. Доручення № 2.19-86 від 14.02.2007року

Від третьої особи: не з»явився

ВСТАНОВИВ:

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 49, 51, 56, 59 КАС України.

Суть спору: Позов заявлено Об”єднанням співласників багатоквартирного будинку “Газда” про зобов”язання міської ради до винесення рішення міськвиконкому щодо передачі МКП “Житловик” житлового комплексу будинку № 19 по вул. Міцкевича в м.Мостиська на баланс ОСББ “Газда” та зобов”язання МКП “Житловик” виконати роботи, передбачені додатком № 2 до рішення міськвиконкому від 02.11.2005року № 321, а саме:

-          виготовити технічний паспорт будинку № 19 по вул. Міцкевича за кошти місцевого бюджету;

-          пофарбувати балкони;

-          провести ремонти дашків над балконами (смоління);

-          усунути наявні недоліки допущені в смолінні та перекритті даху, який протікає;

-          засклити вікна в підвальних приміщеннях, у дверях при вході в під”їзди;

-          встановити ящики для сміття біля кожного під”їзду;

-          перевірити та відремонтувати електропроводку по цілому будинку.

В число своїх вимог позивач включає і перерахування на рахунок ОСББ “Газда” залишків залишених коштів, сплачених мешканцями будинку № 19 за квартплату, а також сплату моральних збитків на користь керуючої справами та ініціатора об”єднання О.Харченко в розмірі 10000,00грн.

Ухвалою господарського суду від 10.01.2007року відкрито провадження у даній справі.

Ухвалою від 01.02.2007року господарський суд виключив Мостиську міську раду з числа третіх осіб та залучив її до участі у справі в якості відповідача. В якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено Мостиську районну адміністрацію.

Позивач свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 11 серпня 2004року на установчих зборах мешканцями будинку № 19 по вул. Міцкевича у м.Мостиська було прийнято рішення щодо створення об”єднання співвласників будинку “Газда” (кондомінімум).

15.09.2004року ОСББ “Газда” було зареєстроване райдержадміністрацією за № 000027 та видано свідоцтво про право державної реєстрації юридичної особи.

Головним управлінням статистики у Львівській області 23.09.2004року видано довідку про включення до ЄДРПОУ за № 2122.

Рішенням міськвиконкому від 02.11.2005року № 321 була створена комісія та зобов”язано було МКП “Житловик” житловий комплекс будинку № 19 по вул. Міцкевича у м.Мостиська передати на баланс ОСББ “Газда” до 31.12.2005року.

Оскільки дане рішення не виконано, позивач звернувся до суду із позовом про захист своїх прав та інтересів.

МКП “Житловик” пояснює зволікання в передачі будинку наявністю заборгованості мешканців по квартплаті та заборгованості перед Мостиська “Теплокомуненерго” та МКП “Водоканал”.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на п.1.6 Статуту ОБСС “Газда” в якому зазначено, що об”єднання не відповідає за зобов”язання його членів. Власники квартир несуть персональну відповідальність за забов”язання перед цими службами договорами, укладеними двома сторонами.

Розгляд справи неодноразо відкладався з причин, викладених у відповідних ухвалах господарського суду, в зв”язку з чим строк вирішення спору було продовжено.

В судовому засіданні 03.05.2007року позивач відмовився від ряду первісних позовних вимог, оскільки господарським судом Львівської області порушено справу № 4/346-17/65 серед позовних вимог якої є і вимоги по даній справі. Позивач просить лише задоволити клопотання № 15 від 31.01.2007року про внесення змін до позовної заяви від 18.10.2006року про зобов”язання МКП “Житловик” до передачі житлового комплексу будинку № 19 по вул. Міцкевича на баланс ОСББ “Газда”.

Представник МКП “Житловик” проти факту передачі не заперечує, однак викладає ряд причин, які ускладнюють цей процес.

З огляду на викладене, суд задовільняє позовну заяву ОСББ “Житловик” згідно клопотання № 15 від 31.01.2007року.

Згідно із статтею 2 Закону України “Про судоустрій України”  суд здійснює правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує захист гарантованих Конституцією України та законами прав і законних інтересів юридичних осіб. Згідно з частиною першою статті 6 цього ж Закону усім суб’єктам правовідносин гарантується захист їх прав і законних інтересів незалежним і неупередженим судом.

Як вбачається із матеріалів справи, ОСББ “Газда”  зареєстроване відповідно до вимог Закону України “Про об”єднання співласників багатоквартирного будинку” від 29.11.2001року № 2866.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами.

Об'єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку.

Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання.

Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді.

Рішенням виконавчого комітету Мостиської міської ради від 2.11.2005року № 321 Про створення комісії по передачі житлового будинку № 19 по вул. Міцкевича, на баланс ОСББ “Газда” було створено комісію для передачі житлового будинку на баланс ОСББ “Газда”  якій доручено згідно акту прийому-передачі в термін до 31.12.2005року оформити передачу об”єкту.

Оскільки, рішення № 321 на час подання позову не виконане, і відповідальність за його невиконання лежить на МКП «Житловик» та Мостиській

міській раді, на яку покладений контроль за виконанням рішенням (п.3 рішення), судові витрати за розгляд справи господарським судом розділити між відповідачами в рівних частинах.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.  162, 163, 167    КАС України, господарський суд, -

постановив :

1.          Позов задоволити повністю згідно з клопотання від 31.01.2007р. №15

2.          Зобов”язати МКП “Житловик” виконати рішення Міськвиконкому від 02.11.2005року № 321 щодо передачі МКП “Житловик” житлового комплексу будинку № 19 по вул. Міцкевича у м.Мостиська на баланс ОСББ “Газда” до 03.08.2007року.

3.          Стягнути з Мостиської міської ради, м.Мостиська, вул. Грушевського, 6 на користь Об”єднання співласників багатоквартирного будинку “Газда”, м.Мостиська, вул. Міцкевича, 19 () 1.70 державного мита за розгляд справи господарським судом.

4.          Стягнути з МКП “Житловик”, м.Мостиська, вул. Грушевського, 6 на користь Об”єднання співласників багатоквартирного будинку “Газда”, м.Мостиська, вул. Міцкевича, 19 () 1.70 державного мита за розгляд справи господарським судом.

5.          Виконавчі листи видати після набрання постановою законної сили.

6.          Постанова набирає законної сили у відповідності з ст. 254 КАС України і може бути оскаржена у порядку та строки, передбачені ст. 186 КАС України.

Суддя