ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"10" травня 2007 р.                                                                            Справа  № 11/171

за позовом         Дочірнє підприємство "Боремельський цегельний завод" Товариства з обмеженою відповідальністю "Промагроінвест"

до відповідача    Відкрите акціонерне товариство "Боремельський завод продтоварів" до відповідача-2 Товарна біржа "Наша"

про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 19.12.2006 року та визнання права власності на об'єкт нерухомості

Суддя  Марач В.В.

Представники:

Від позивача  :    Тютюн Ю.Б.

Від відповідачів : не з"явилися

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ  СПОРУ : Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 19 грудня2006 року, укладений між ним та відповідачем-1 та визнати за ним право власності на  будівлю консервного цеху, яка придбана на підставі вищевказаного договору і яка знаходиться за адресою Рівненська область, Демидівський р-н, с.Боремель, вул.Горохівська,1.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він виконав умови договору в повному обсязі, однак відповідачі не забезпечили його нотаріального посвідчення.

Відповідачі відзивів на позов суду не надали, явку представників в судове засідання не забезпечили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються  їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

19 грудня 2006 року товарною біржею "Наша" були проведені відкриті торги по реалізації майна   відкритого акціонерного товариства "Боремельський завод продтоварів", а саме будівлі котельні, яка знаходиться за адресою Рівненська область, Демидівський р-н, с.Боремель, вул.Горохівська,1.

Переможцем торгів (покупцем) стало Дочірнє підприємство "Боремельський цегельний завод" Товариства з обмеженою відповідальністю компанія "Промагроінвест"про що складено відповідний протокол.

За результатами торгів між позивачем, як покупцем, та ВАТ  "Боремельський завод продтоварів" в особі арбітражного керуючого (ліквідатора), як продавцем, було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного майна від 19.12.2006 року.

По акту прийому-передачі об"єкт купівлі-продажу було передано від продавця до покупця.

Оплата придбаного майна, оціненого товарною біржею "Наша" в сумі 21 000,00 грн. здійснена позиваче в повному обсязі.

Статтею 657 Цивільного кодексу України встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини 1  статті 220 цього ж Кодексу у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Однак частина друга цієї ж статті передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи те, що при укладенні договір купівлі-продажу  від 19.12.2006 року сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, то, відповідно, наявні всі підстави для визнання вказаного договору дійсним..

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином позивач є добросовісним власником майна придбаного на підставі договору купівлі-продажу  від 19.12.2006 року.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від19 грудня 2006 року, укладений між Дочірнім підприємством "Боремельський цегельний завод" Товариства з обмеженою відповідальністю компанія "Промагроінвест" та ВАТ "Боремельський завод продтоварів".

3. Визнати  за  Дочірнім підприємством "Боремельський цегельний завод" Товариства з обмеженою відповідальністю компанія "Промагроінвест" ()  право власності на будівлю консервного цеху, яка придбана на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2006 року і яка знаходиться за адресою Рівненська область, Демидівський р-н, с.Боремель, вул.Горохівська,1.

Суддя                                                           Марач В.В.