ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.03.07                                                                                           Справа№ 1/6-3/5

Суддя    Н.Березяк   при секретарі І. Сеник розглянула матеріали справи

За позовом :  Товариства з обмеженою відповідальністю «Зелений бір», м.Львів

До  відповідача : Комунальна Львівська обласна лікарня відновного лікування, смт.Брюховичі

Про  стягнення 68293,33 грн.

За участю представників:

Від  позивача:  Куксов В.Г.-представник

Від  відповідача:  не з”явився

Представникам сторін роз’яснено  права та обов‘язки , передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Товариством з обмеженою відповідальністю «Зелений бір»подано позов до Комунальної Львівської обласної лікарні відновного лікування, смт.Брюховичі про стягнення 68 293,33 грн. неустойки та судових витрат.

В судовому засіданні 28.02.2007 року позивач подав  заяву про збільшення позовних вимог з тих же підстав і просить стягнути з відповідача 89093,33 грн. неустойки.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на ту обставину, що вже є рішення господарського суду між тими ж сторонами про стягнення неустойки за прострочення повернення об’єкта оренди.

В судовому засіданні 01.03.2007 року оголошувалась перерва до 12.03.2007 р.

Повний текст рішення виготовлений  , підписаний  та оголошений 12.03.2007 року.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши  матеріали  справи, та оцінивши  докази в їх сукупності , встановив наступне:

01.03.2005 р. між ТзОВ „Зелений бір” (орендодавець) та Комунальною Львівською обласною лікарнею відновного лікування, смт.Брюховичі (орендар) було укладеного договір оренди (далі договір) згідно з п. 1.1. якого орендодавець зобов’язується передати, а орендар прийняти у тимчасове платне користування будівлі та основні засоби (далі об’єкт оренди).

Відповідно до п. 4.1. договору за користування об’єктом оренди орендар зобов’язувався сплачувати орендну плату із розрахунку базової ставки в розмірі 5200,00 грн. в місяць разом з ПДВ.

Відповідно до п. 5.1. договору після закінчення терміну оренди, або дострокового припинення даного договору орендар зобов’язаний повернути об’єкт оренди орендодавцю протягом двох тижнів з дати настання такої події.

Рішенням господарського суду Львівської області від 08.08.2006 року у справі №1/663-12/239 зобов’язано Комунальну Львівську обласну лікарню відновного лікування, смт.Брюховичі повернути ТзОВ „Зелений бір” об’єкт оренди та стягнуто з відповідача на користь позивача 57832,18 грн. грн. орендної плати та неустойки за прострочення строків повернення орендованого майна.

Враховуючи ту обставину, що відповідач рішення суду не виконав і об’єкт оренди не повернув,  позивач звернувся з позовом про стягнення неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за весь час прострочення, що не охоплений рішенням суду від 08.08.2006 року.

Згідно п. 6.1.4. договору  у випадку прострочення строків  повернення об’єкта оренди орендар сплачує орендодавцю неустойку у розмірі подвійної орендної плати за весь час такого прострочення. Нарахована позивачем неустойка  за період з 14.06.2006 року по 28.02.2007 року складає 89093,33 грн.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення частково.

При  прийнятті  рішення,  суд  виходив  з наступного :

Згідно ст.ст. 526,530 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  закону,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться.

Як вбачається із матеріалів справи, чого не заперечує сам відповідач, в період з 14.06.2006 року ( після прийняття господарським судом рішення у справі № 1/663-12/239 про виселення відповідача з незаконно зайнятих приміщень) Комунальна Львівська обласна лікарня відновного лікування орендовані приміщення не звільнила.

Відповідно до ч.2 ст.785 ЦК України , якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Нарахована позивачем неустойка за період з 14.06.2006 року по 28.02.2006 року складає 89093,33 грн.

Однак, як вбачається із поданих відповідачем матеріалів, ухвалою господарського суду Львівської області від 18.01.2006 року у справі № 1/663-12/239 на стадії виконання рішення затверджено мирову угоду, відповідно до п.5 частини першої якої Стягувач надає можливість безоплатного доступу  Боржнику та його представникам до належного Стягувачу нерухомого майна в строк до 10 березня 2007 року. В свою чергу,  Боржник погодився починаючи з 10 січня 2007 року припинити прийом хворих  на лікування в приміщеннях належних Стягувачеві.

Таким чином, як вбачається із тексту затвердженої мирової угоди, відповідач фактично не використовував приміщення в період з 10.01.2007 року , а доступ до належного позивачу нерухомого майна, відповідно до затвердженої 18.01.2007 року мирової угоди, був безоплатний.

За таких обставин, неустойка підлягає до стягнення  за період, що не охоплений рішенням суду від 08.08.2006 року, а саме з 14.06.2006 року до 18.01.2007 року. Розмір нарахованої за цей період неустойки складає 74332,05 грн.

Що стосується розміру стягнення неустойки, то господарський суд вважає за доцільне зазначити наступне.

Відповідно до положень ст. 43 ГПК України, господарський  суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному,  повному і об'єктивному  розгляді  в судовому  процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Пунктом 3 ст.83 ГПК України надано право господарському суду, приймаючи рішення, зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

Господарський процесуальний кодекс України не містить переліку випадків, що дають право господарському суду зменшувати розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

У пункті 3 статті 551 Цивільного кодексу України, в якій йдеться про право суду зменшувати належну до сплати кредиторові неустойку, зазначено, що розмір такої неустойки може бути зменшений судом,  якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Як вбачається з матеріалів справи, за поданням Державної виконавчої служби у Шевченківському районі м.Львова та заяви відповідача, господарський суд Львівської області ухвалою від 10.01.2007 року у справі № 1/663-12/239 зупинив стягнення  за наказом № 1/663-12/239 від 18.08.2006 року  про повернення Комунальною Львівською обласною лікарнею відновного лікування орендованих будівель і основних засобів розташованих у смт.Брюховичі по вул. Лікарській,8.

Аналізуючи ступінь вини відповідача у виникненні спору, господарський суд прийшов до висновку, що неповернення орендованого майна сталося з об’єктивних причин, що не залежали від відповідача:  внаслідок реорганізації лікарні, відсутності приміщень для її переміщення та інших .

Таким чином, враховуючи відсутність вини підприємства в несвоєчасному поверненні орендованих приміщень, суд вважає за доцільне зменшити розмір неустойки до розміру орендної плати, що в загальному за період прострочки складає  40 185,37 грн.

З огляду на викладене, та керуючись  ст.ст. 6, 7, 12, 32,33,34, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задоволити.

2. Стягнути з Комунальної Львівської обласної лікарні відновного лікування () на користь ТзОВ „Зелений бір” (79015 м.Львів, вул.. Тургенєва,72 ) 40185,37 грн. неустойки , 401,85 грн. державного мита та 118 грн. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

3. В стягненні решта позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                                       Березяк Н.Є.