ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" березня 2007 р.
Справа № 7/417

За позовом  товариства з обмеженою відповідальністю “Каскад-Холод  ЛТД”, м.Хмельницький

до закритого акціонерного товариства “Плодоовоч”, м. Хмельницький

про визнання права власності

Суддя                                        Крамар С.І.

Представники сторін:

позивача: Міхняк Г. М. - довіреність від 09.01.2006р.

відповідача : Демянчук Л. Ф. - довіреність від 09.02.2007р. (в судовому засіданні 05.03.2007р.)

Рішення приймається та оголошується 16.03.2007р., оскільки в судовому засіданні 14.03.2007р. оголошувалась перерва.

Суть спору

Позивач просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Каскад-Холод ЛТД” право власності на каналізаційно-насосну станцію загальною площею 135,9 м.кв., яка розташована за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7 та складається з наступних приміщень: приміщення площею 16,8 кв.м; санітарний вузол площею 2,2 кв.м; роздягальня площею 4,0 кв.м; приміщення площею 16,7 кв.м; вентиляційна шахта площею 2,0 кв.м; вентиляційна площею 6,6 кв.м; коридор площею 5,6 кв.м; кладова площею 1,6 кв.м.; битова площею 4,0 кв.м.; електрощитові площею 11,3 кв.м; приміщення підвалу: 1- приміщення площею 32,3 кв.м, 2-приміщення площею 32,8 кв.м.

На підтвердження своїх вимог позивач посилається на ст.128 ЦК УРСР 1963р. та на договір купівлі-продажу каналізаційно-насосної станції від 05.11.2003 року між ТОВ „Каскад-Холод ЛТД” та ЗАТ „Плодоовоч”. Позивач вказує на те, що 27 вересня 2006 року ЗАТ „Плодоовоч” виготовило на своє ім'я технічний паспорт на каналізаційно-насосну станцію, в якому воно зазначено як власник. Тому позивач вважає, що своїми діями ЗАТ „Плодоовоч” заперечує право ТОВ „Каскад-Холод ЛТД” на каналізаційно-насосну станцію.

Відповідач  у  відзиві  на  позов  та  його  представник  у  судовому  засіданні проти позову заперечують. Вказується на те, що каналізаційно-насосна станція загальною площею 135,9 м.кв., яка розташована за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7, належить закритому акціонерному товариству „Плодоовоч” на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області №1249 від 22 грудня 1995 року та переліку нерухомого майна, що додається.

Посилаючись на ст.ст.220, 657 ЦК України, відповідач вважає, що договір купівлі-продажу каналізаційно-насосної станції від 05 листопада 2003 року, укладений між сторонами, нотаріально не посвідчений, тому є нікчемним, а відповідно не тягне за собою ніяких правових наслідків.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено  наступне.

На підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області №1249 від 22 грудня 1995 року та переліку нерухомого майна, що додається до даного наказу, ВАТ “Хмельницький заготівельно-торговельний плодоовочевий центр „Плодоовочцентр”, правонаступником якого є ЗАТ „Плодоовоч”, передано у власність каналізаційно-насосну станцію.

05.11.2003 року між ЗАТ „Плодоовоч” (продавець) та ТОВ „Каскад-Холод ЛТД” (покупець) укладено договір купівлі-продажу каналізаційно-насосної станції (далі –договір).

Відповідно до пунктів 1.1.-1.2. договору продавець передає у власність покупцю каналізаційно-насосну станцію загальною площею 135,9 м.кв., яка розташована за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7 та складається з наступних приміщень: приміщення площею 16,8 кв.м; санітарний вузол площею 2,2 кв.м; роздягальня площею 4,0 кв.м; приміщення площею 16,7 кв.м; вентиляційна шахта площею 2,0 кв.м; вентиляційна площею 6,6 кв.м; коридор площею 5,6 кв.м; кладова площею 1,6 кв.м.; битова площею 4,0 кв.м.; електрощитові площею 11,3 кв.м; приміщення підвалу: 1- приміщення площею 32,3 кв.м, 2-приміщення площею 32,8 кв.м. Покупець має прийняти каналізаційно-насосну станцію та сплатити за неї грошову суму (ціну), визначену даним договором, або поставити обладнання на суму даного договору.

Як передбачено п.п.4.1., 4.2. договору, продаж каналізаційно-насосної станції здійснюється за 120600 грн. Покупець зобов'язаний після підписання цього договору перерахувати грошові кошти в сумі, визначеній в п.2.1. цього договору, на рахунок продавця, або поставити обладнання на дану суму.

Згідно з п.п.4.1., 4.2. договору даний договір набирає чинності з моменту його підписання. Право власності покупця на каналізаційно-насосну станцію виникає з моменту підписання цього договору.

У копії технічного паспорту на каналізаційно-насосну станцію, розташовану за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7, ЗАТ „Плодоовоч” зазначено як власник.

Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків між ТОВ „Каскад-Холод ЛТД” та ЗАТ „Плодоовоч”, станом на 03.11.2006р. будь-яка заборгованість ТОВ „Каскад-Холод ЛТД”  перед ЗАТ „Плодоовоч” відсутня.

Досліджуючи  надані  докази,  оцінюючи  їх  в  сукупності, судом береться до уваги  наступне.

Згідно зі ст.392 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. власник майна може  пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право позивача на пред’явлення позову про визнання за ним права власності на каналізаційно-насосну станцію загальною площею 135,9 м.кв., яка розташована за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7, підтверджується тим, що у копії виданого за ініціативою ЗАТ „Плодоовоч” технічного паспорту на каналізаційно-насосну станцію, розташовану за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7, ЗАТ „Плодоовоч” зазначено як власник. Крім того, факт невизнання ЗАТ „Плодоовоч” права власності позивача на вказане ним у позовній заяві майно підтверджується наявним у справі відзивом на позов.

Відповідно до ч.5 ст.3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна. Тому при визначенні питання про момент набуття позивачем права власності на вказане ним у позовній заяві майно необхідно користуватись законодавством, яке діяло на час укладення договору купівлі-продажу каналізаційно-насосної станції.

Враховуючи те, що договір купівлі-продажу каналізаційно-насосної станції між ТОВ „Каскад-Холод ЛТД” та ЗАТ „Плодоовоч” укладено 05.11.2003р., в частині з’ясування моменту набуття позивачем права власності застосуванню підлягає Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 р. (далі –ЦК УРСР).

Відповідно до ч.1 ст.128 ЦК УРСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оскільки згідно з п.4.2. договору від 05.11.2003р. право власності покупця на каналізаційно-насосну станцію виникає з моменту підписання цього договору, то право власності позивача на обумовлене в заначеному договорі майно виникло 05.11.2003р.

З огляду на викладене, вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на каналізаційно-насосну станцію загальною площею 135,9 м.кв., яка розташована за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7, обґрунтовані матеріалами справи та підлягають задоволенню. При цьому судом враховується, що будь-яка заборгованість ТОВ „Каскад-Холод ЛТД”  перед ЗАТ „Плодоовоч” (в тому числі за договором купівлі-продажу каналізаційно-насосної станції від 05.11.2003 року) відсутня.

Доводи відповідача про те, що договір купівлі-продажу каналізаційно-насосної станції від 05 листопада 2003 року, укладений між сторонами, нотаріально не посвідчений, тому є нікчемним, судом не приймаються до уваги, оскільки відповідач неправомірно застосував норми ЦК України від 16.01.2003р. стосовно форми правочину та його нікчемності.

Сплата судових витрат по справі підлягає покладенню на відповідача згідно зі ст.49 ГПК України у зв’язку з задоволенням позову.

Зайво сплачене державне мито в сумі 977 грн. підлягає поверненню позивачеві.

Керуючись  ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю “Каскад-Холод ЛТД”, м.Хмельницький до закритого акціонерного товариства “Плодоовоч”, м. Хмельницький про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю „Каскад-Холод ЛТД” права власності на каналізаційно-насосну станцію загальною площею 135,9 м.кв., яка розташована за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7, задовольнити.

Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю “Каскад-Холод  ЛТД”, м.Хмельницький на каналізаційно-насосну станцію загальною площею 135,9 м.кв., яка розташована за адресою: м.Хмельницький, пров. Купріна, 7 та складається з наступних приміщень: приміщення площею 16,8 кв.м; санітарний вузол площею 2,2 кв.м; роздягальня площею 4,0 кв.м; приміщення площею 16,7 кв.м; вентиляційна шахта площею 2,0 кв.м; вентиляційна площею 6,6 кв.м; коридор площею 5,6 кв.м; кладова площею 1,6 кв.м.; битова площею 4,0 кв.м.; електрощитові площею 11,3 кв.м; приміщення підвалу: 1- приміщення площею 32,3 кв.м, 2-приміщення площею 32,8 кв.м.

Стягнути з закритого акціонерного товариства “Плодоовоч” (м.Хмельницький, пров. Купріна, 7, код 30693369) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Каскад-Холод  ЛТД” (м.Хмельницький, провул. Уборевича, 4, код 22784982) 85 грн. (вісімдесят п’ять гривень 00 копійок) відшкодування державного мита та 118,00  грн. (сто вісімнадцять гривень 00 копійок) відшкодування витрат на інформаційно - технічне забезпечення  судового  процесу.

Видати наказ.

Видати довідку про повернення позивачеві з Державного бюджету України зайво сплаченого державного мита в сумі 977 грн., сплаченого відповідно до платіжного доручення № 23 від 15.01.2007р.

Суддя                                                                      С.І. Крамар.