ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2007 р.
Справа № 9/46.

За позовом   Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут "Чернівціагропроект"

до  Чернівецьке обласне головне управління земельних ресурсів

про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом звільнення нежитлових приміщень та стягнення заборгованості за надані послуги - 12269,62грн.

Суддя

представники:

від позивача:           Галайко Г.М. директор;

Хімчинський Ю.Г. довіреність від 14.03.2007р.

від відповідача:  Чорний В.М. доручення №07/393 від 30.05.2006р

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся із позовною заявою в якій просить зобов’язати звільнити Чернівецьке обласне головне управління земельних ресурсів звільнити нежитлові приміщення загальною площею 220 м2, які знаходяться по вул. Червоноармійській, 194 А в м.Чернівці та стягнути з відповідача заборгованість за користування даними приміщеннями в загальній сумі 12269,62 грн.

В судовому засіданні 25 квітня 2007 року за клопотання сторін відповідно до п. 2 ст. 77 ГПК України була оголошена перерва до 27 квітня 2007 року.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач у відзиві та його представник в судовому засіданні позовні вимоги по звільненню приміщень не визнають посилаючись на те, що відповідач є державним органом і повинен бути забезпечений службовими приміщеннями, а щодо заборгованості за користування приміщеннями заявляє, що відповідач є бюджетною організацією та кошторисом не були передбачені на дані цілі кошти, проте заборгованість погашена платіжним дорученням № 434 від 18 квітня 2007 року в сумі 15 569 грн. 62 коп..

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представників сторін, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява та заперечення проти позову, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив наступне.

15 жовтня 1993 року між Державно - кооперативним проектно- вишукувальним інститутом „Чернівціагропроект” та обласною державною адміністрацією укладено договір № 1 оренди нежитлових приміщень в будинку № 194 А по вул. Червоноармійська, загальною площею 346 кв.м. під розміщення управлінь державної адміністрації. Строк дії договору оренди 5 років з 15 жовтня 1993 року по 15 жовтня 1998 р. без визначення умов, щодо продовження терміну дії договору за відсутності заперечення орендодавця.

На підставі рішення господарського суду Чернівецької області від 14 травня 2002 року у справі № 7/206 за позивачем визнано право власності на будівлю літ. “А” загальною площею 5054,70 м. кв., яка розташована у м. Чернівці по вул. Червоноармійській, 194.. “А” Рішення набрало законної сили, право власності зареєстровано в Чернівецькому ОБТІ реєстр. книга №115 стор. 227 реєстр. № 597.

2 вересня 2002 р. між позивачем та Чернівецьким обласним головним управлінням земельних ресурсів укладено договір № 14 предметом якого є зобов'язання сторін, щодо надання комунальних послуг та оплати за отримані послуги (електро – водо та теплопостачання та експлуатаційне обслуговування приміщень).

Відповідно до п.4 укладеного Договору „Споживач” зобов'язаний проводити розрахунки з «Постачальником» шляхом перерахування плати за надані комунальні послуги протягом 10 днів після надання «Постачальником» відповідного рахунку.

Всупереч умов договору відповідач не виконував своїх зобов'язань щодо оплати наданих комунальних послуг внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 12269 грн. 62 коп. станом на 01.03.2007 p., що підтверджується довідкою від 28.02.2007 р. № 15, а згідно акту звіряння станом на 11 квітня за відповідачем рахується заборгованість 15 569 грн. 62 коп.

Вказана заборгованість відповідача, погашена платіжним дорученням ТзОВ “Родничок” № 434 від 18 квітня 2007 року в сумі 15 569 грн. 62 коп., призначення платежу “Комунальні послуги за обласне управління земельних ресурсів”.

Отже в частині стягнення коштів позов підлягає припиненню у зв’язку із відсутністю предмету спору.

Відносно звільнення займаних відповідачем нежитлових приміщень суд виходить з наступного.

Договір оренди від 15 жовтня 1993 року, не є діючим, оскільки в ньому чітко зазначено термін дії 5 років з 15 жовтня 1993 року по 15 жовтня 1998 року. Документальних доказів продовження дії вказаного договору або укладення інших договорів оренди суду не надано.

Договір від 02.09.2002 р. № 14 про надання відповідачеві комунальних послуг не є договором оренди нежитлових приміщень.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів укладення з позивачем договору оренди на приміщення які належать позивачеві на праві власності, не обґрунтував наявності між сторонами фактичних відносин, як б могли підтверджувати правомірність використання відповідачем не житлових приміщень позивача ( сплата орендної плати і т.п.). За таких умов позовні вимоги в частині звільнення приміщення підлягають задоволенню.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.1, 12. 33, 44, 49, 78, п. 1№ ст. 80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати Чернівецьке обласне головне управління земельних ресурсів звільнити нежитлові приміщення загальною площею 220 кв.м., в тому числі 76 кв.м. - коридор, в будинку № 194 А по вул. Червоноармійська м.Чернівці

3. Стягнути з активів Чернівецького обласного головного управління земельних ресурсів м.Чернівці, вул. Червоноармійська, 194, А 58013; р/р №84 в УДК в Чернівецькій області в м.Чернівці МФО 856135, ідент.

на користь Державно - кооперативний проектно- вишукувальний інститут „Чернівціагропроект” М.Чернівці, вул. Червоноармійська, 194, А 58013; інд. код 05455308 р/р 260062117 у ВАТ „Райфайзенбанк Аваль" м.Чернівці, МФО 356464

відшкодування державного мита в сумі 207 грн. 70 коп.

відшкодування витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу в сумі 118 грн.

4. В решті позову припинити провадження по справі.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                               .