ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.04.07 р.                                                                               Справа № 20/64пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянуву відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Інкубаторій”, м.Авдіївка

до відповідача: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради”, м.Ясинувата

про  визнання права власності

За участю представників:

від позивача: Кудяєва В.І. –дов.

від відповідача: Становська Г.В. - дов.

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулося Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Інкубаторій”, м.Авдіївка, із позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради”, м.Ясинувата, про  визнання права власності на збудовані об”єкти: будівлю інкубаційного цеху літ.А-1, площею 947,9 м.кв.; адміністративну будівлю літ.Б-1, площею 183,6 м.кв.; котельну літ.В, площею 97,8 м.кв.; сарай літ.Е, площею 6,6 м.кв.; розташовані за адресою: м.Авдіївка, вул.Тімірязева, б.39 (далі-Об”єкти).

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач не визнає його права власності на Об”єкти, на приписи Цивільного кодексу України, та надані суду копії акту на право постійного користування землею, зведеного акту про вартість будинків, госпордарських будівель та споруд, експлікації приміщень, плану виробничого будинку, оцінювальних актів, установчих документів позивача, на лист Авдіївського міського відділу ГУ МНС України в Донецькій області, на технічний висновок з обстеження конструкцій будівель інкубаційного цеху, адміністративного будинку, гаражів за адресою: м.Авдіївка, вул.Тімірязева, 39, розроблений АТЗТ „Проектно-виробниче підприємство „Донбасреконструкція” (далі-Висновок), на рішення реєстратора про вімову у реєстрації.

У відзиві на позов відповідач зазначив, що ним було відмовлено у реєстрації права власнотсі позивача на Об”єкти у зв”язку з поданням позивачем для реєстрації документа, який не міститься у переліку ст.19 Закону України „Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, що Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради” не може бути відповідачем у справах про визнання права власності на об”єкти нерухомого майна.

У судовому засіданні 26.04.07 р. представник відповідача пояснив, що заперечень по суті позовних вимог та відомостей про права третіх осіб на Об”єкти не має.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

14 червня 2000 р. на базі майна Авдіївської міжгосподарської інкубаторно-птахівницької станції було створено Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Інкубаторій”, яке є його правонаступником. Дане підприємство було реорганізовано з Авдіївської міжгосподарської інкубаторно-птахівницької станції шляхом викупу його майна робітниками цієї птахівницької станції. Умови та порядок його створення визначені Установчим договором про створення Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Інкубаторій”. Майно, яке є власністю Авдіївської міжгосподарської інкубаторно-птахівницької станції перейшло у власність Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Інкубаторій”.

У 1972 р. Авдіївська міжколгоспна інкубаторна станція за рахунок власних коштів збудувала будівлі на території інкубаційної станції за адресою:  м.Авдіївка, вул.Тімірязева, 39, які знаходилися на балансі станції.

28 лютого 1996 р. Авдіївською міською радою народних депутатів був виданий державний акт на право постійного користування земельною ділянкою Авдіївській міжгосподарській інкубаторно-птахівницькій станції.

Право власності на збудовані Об”єкти у встановленому порядку не оформлювалося.

У грудні 2006 р. позивач звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на Об”єкти. Відповідач своїм рішенням від 26.12.06 р. відмовив позивачеві у реєстрації зазначеного права із посиланням на те, що надані позивачем документи не входять до переліку документів, необхідних для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до Висновку, Об”єкти відповідають вимогам БДН, санітарно-гігєничним, протипожежним вимогам та придатні для подальшої експлуатації за цільовим призначенням.

Згідно із ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст.376 зазначеного кодексу, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно із державним актом на право постійного користування землею, земельну ділянку площею 0,8485 га Авдіївською міською радою надано Міжгосподарському інкубаційно-птахівницькому підприємству у постійне користування для розміщення інкубаційно-птахівницької бази.

Згідно із ст.4-2) Господарського процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.4-3) зазначеного кодексу, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Статтею ст.33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно із ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Надані позивачем документи, зокрема, вищезазначений акт, Висновок, зведений акт, оцінювальні акти дають суду підстави для висновку про обгрунтованість та доведеність позовних вимог у зв”язку з чим позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні 26.04.07 р. представник відповідача пояснив, що заперечень по суті позовних вимог та відомостей про права третіх осіб на Об”єкти не має.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 33, 43, 44, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу  України, ст.ст.331, 376, 392 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов – задовольнити.

Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Інкубаторій” (86060, Донецька область, м.Авдіївка, вул.Тімірязева, б.39, ) право власності на об”єкти: будівлю інкубаційного цеху літ.А-1, площею 947,9 м.кв.; адміністративну будівлю літ.Б-1, площею 183,6 м.кв.; котельну літ.В, площею 97,8 м.кв.; сарай літ.Е, площею 6,6 м.кв.; розташовані за адресою: м.Авдіївка, вул.Тімірязева, б.39

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено 26.04.07 р.

Повний текст рішення підписано 03.05.07 р.

Суддя

Надруковано 3 примірники: 1- позивачеві; 1 – відповідачеві; 1 – у справу