ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09"
січня 2007 р.
Справа № 51/316-06

вх. № 14863/6-51

Суддя господарського суду Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Мартинова В.Г.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 (довіреність НОМЕР_1);  відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Суб"єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, м.Харків

до  Товариства з
обмеженою відповідальністю "УкрРос", м.Харків

про визнання договору підряду, акту прийому-передачі дійсними,
визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про
визнання дійсними Договору підряду НОМЕР_2, який був укладений між сторонами
20.03.1997р.; акту прийому-передачі від 10.01.1998р., яким відповідач на
підставі Договору підряду НОМЕР_2. передав, а позивач прийняв в експлуатацію
торгівельне приміщення НОМЕР_4 у павільйоні очікування, розташованому за
адресою: АДРЕСА_1. Позивач також просить суд визнати за ним право власності на
нежитлове приміщення НОМЕР_4 (А-1) у павільйоні очікування, загальною площею
13,9 кв.м., розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача підтримує позовні вимоги
у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився;
відзив на позов не надав; про причину неявки суд не повідомив, хоча про час та
місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до
ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника
позивача, суд встановив наступне.

20 березня 1997 року між СПДФО ОСОБА_1. (замовник), та ТОВ СП
фірмою "УкрРос" (підрядник) був укладений договір підряду НОМЕР_3,
відповідно до   пункту 1.1. цього
договору, підрядник зобов"язується розробити проектно-кошторисну
документацію та виконати будівництво торгівельного приміщення, а замовник
прийняти це приміщення та оплатити ТОВ "УкрРос" гроші у сумі
еквівалентної 3630 доларів США. Відповідно до пункту 1.4. договору підряду,
робота ввжається виконаною після підписання акта приймання виконаних робіт.

На підставі цього, позивачем були передані відповідачу кошти, а
саме: 21.03.1997р. - аванс у сумі еквівалентній 2815 доларів США, 13.05.1997р.
- аванс у сумі еквівалентній 550 доларв США, 15.05.1997р. - аванс у сумі
еквівалентній 205 доларів США. Про прийняття коштів зроблені відмітки за
підписом представника відповідача на примірнику Договору підряду, який
залишився у позивача.

09 вересня 1997 року між виконавчим комітетом Харківської міської
ради (орендодавець) та ТОВ "УкрРос" (орендар) був укладений договір
НОМЕР_5 на право тимчасового користування землею на умовах оренди , відповідно
до пункту 1.1. якого орендатор  передав,
а орендар прийняв у тимчасове користування земельну ділянку за адересою:
м.Харків, Бєлгородське шосе (автостанція НОМЕР_3) , загальною площею 0,0936 га.
Зазначена земельна ділянка була надана на умовах оренди до 10.09.2002 року для
будівництва та обслуговування павільйону очікування з вбудованими приміщеннями
для дрібно-роздрібної торгівлі.

30.12.1997р. спеціальна приймальна комісія виконала обстеження
об"єкту, що підлягає прийому до експлуатації та встановила факт побудови
павільйону очікування з вбудованими приміщеннями для дрібно-роздрібної торгівлі
по Белгородському шосе (автостанція НОМЕР_3)
на підставі проекту, погодженому
міським управлінням архітектури від 16.07.1996 року та прийняла його до
експлуатації.

Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних
депутатів №07 від 06.01.1998р. акт
прийому до експлуатації був затверджений, також у самому тексті рішення
було зазначено будівництво павільйону очікування з торгівельними приміщеннями
(21 торгівельне приміщення) виконано за рахунок 19-ти юридичних та фізичних
осіб на підставі двостронніх договорів на будівництво між СП фірмою
"УкрРос" (замовник)  та
вісімнадцятьма учасниками будівництва. Відповідно до додатку № 1 до рішення
НОМЕР_7. серед переліку фізичних та юридичних осіб, що побудували павільйон
зазначено ПП ОСОБА_1. за договором НОМЕР_6.

Пунктом 2 зазначенного рішення було зобов"язано ТОВ СП фірма
"УкрРос", юридичних та фізичних осіб, визначених переліком,
звернутись до міського БТІ для виконання технічної інвентаризації своїх
торгівельних приміщень (відповідно до договорів на будівництво) та їх
реєстрації на праві власності, та після реєстрації права власності звернутися
для оформлення права користування земельною ділянкою для обслуговування
відповідної частки павільйону.

10.01.1998р. актом прийому-передачі на підставі Договору підряду
НОМЕР_2., рішенням Київського виконкому м.Харкова НОМЕР_7., СП
"УкрРос" передало, а ПП ОСОБА_1 прийняв в експлуатацію торгівельне
приміщення НОМЕР_4  у павільйоні
очікування.

КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” була
проведена інвентаризація належної ПП ОСОБА_1. нежитлової будівлі, за
результатами якої складено технічний паспорт станом на 24.04.2001р. на
нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_2 (інвентарний номер НОМЕР_8).

Однак, у квітні 2005 року на звернення позивача КП “Харківське
міське бюро технічної інвентаризації” відмовило у наданні йому витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме майно та порекомендувало підтвердити
своє право власності на нерухоме майно.

Рішенням господарського суду Харківської області від 24.11.2005р.
був задоволений позов ПП ОСОБА_1. до 1) Харківської міської ради, 2)
виконавчого комітету Київського району м.Харкова; перша 3-я особа, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - КП
"Харківське міське бюро технічної інвентаризації"; друга 3-я особа,
яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні  відповідача - ТОВ "УкрРос"
(м.Харків) про визнання права власності на нежитлове приміщення "А-1"
у павільйоні очікування з вбудованим приміщенням для дрібно-роздрібної торгівлі
загальною площею 13,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та було
зобов"язано КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації"
здійснити державну реєстрацію права власності за СПД ФО ОСОБА_1. на це
приміщення.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від
15.02.2006р. рішення господарського суду Харківської області від 24.11.2005р.
було скасовано та відмовлено ПП ОСОБА_1. у задоволенні позову на підставі того,
що у Договорі підряду НОМЕР_2. зазначено, що замовником є фірма "ЧП"
в особі ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1., крім того акт прийому-передачі від 10.11.1998р.
не підписаний замовником, тобто позивачем. У зв"язку з чим, апеляційний
господарськиий суд не знайшов підтвердження того факту, що вищевказаний договір
було укладено саме з позивачем.

При ретельному аналізі матеріалів справи, судом встановлено, що
при укладенні договору підряду НОМЕР_2. використовувася стандартний бланк
договору, який був розрахований на укладення договору з юридичною особою, де
зокрема "заказчик" (замовник)
зазначався як "фірма "___" в особі ІНФОРМАЦІЯ_3 __".
Тому слід вважати, що у Договорі підряду НОМЕР_2. допущена помилка, оскільки
всі інші акти, які розроблялися на підставі саме цього договору, містять вірне
найменування "Замовника", а саме: "ЧП ОСОБА_1".

Відсутність підпису замовника в акті прийому-передачі від
10.01.1998р. не спростовує факту прийняття ПП ОСОБА_1. в експлуатацію
торгівельного приміщення НОМЕР_4 у павільйоні очікування, розташованому за
адресою: АДРЕСА_2 (автостанція НОМЕР_3), оскільки цей факт замовником не
оскаржувався та вважається доведеним на підставі того, що позивач з січня
1998р. постійно користується спірним нежитловим приміщенням, здійснює у ньому
господарську діяльність та не мав ніяких претензій з приводу незаконного використання
торгівельного павільйону.

П.1.3. “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції
України № 7/5 від 07.02.2002р. (з подальшими змінами та доповненнями), п.4.
ст.3, розділу 2  Закону України “Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” з
урахуванням п.5 розділу 5 цього Закону передбачає, що на бюро технічної
інвентаризації покладено обов'язок щодо проведення державної реєстрації прав на
нерухоме майно.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 48 Закону України “Про власність”, власник може
вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були
поєднані з позбавленням володіння.

За таких обставин суд дійшов висновку, що право власності набуте
позивачем правомірно, та на підставах, що не заборонені законом.

За таких умов вимоги позивача є обгрунтованими, законними,
підтверджуються матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Враховуючи, що позивачем заявлено у позовній заяві три самостійні
позовні вимоги, а державне мито сплачено лише за одну позовну вимогу, на
позивача слід покласти судові витрати в розмірі 170,00 грн. (85грн.+85грн.) за
дві інші заявлені позивачем немайнові вимоги.

Керуючись ст.ст.44-49,82-85 ГПК України, ст.ст. 48, 49 Закону
України “Про власність”, ст.ст. 1,2,4,18, п.11 ч.1 ст.19, ст.20, аб.6 п.4
розділу V Закону України  “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст.ст. 15, 16, 328
ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним Договор підряду НОМЕР_2., укладений між
Суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрРос".

Визнати дійсним акт прийому-передачі від 10.01.1998р., яким
Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрРос" на підставі Договору
підряду НОМЕР_2. передало, а Суб"єкт підприємницької діяльності - фізична
особа ОСОБА_1 прийняв в експлуатацію торгівельне приміщення НОМЕР_4 у
павільйоні очікування з вбудованим приміщенням для дрібно-роздрібної торгівлі,
загальною площею 13,9 кв.м., розташованому за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати право власності за Суб"єктом підприємницької
діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, діючий на підставі Свідоцтва
НОМЕР_9 про державну реєстрацію суб"єкта підприємницької діяльності,
виданого 11 березня 1996 року виконавчим комітетом Київської районної ради
м.Харкова) на нежитлове приміщення "А-1”, у павільйоні очікування з
вбудованим приміщенням для дрібно-роздрібної торгівлі, загальною площею 13,9
кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_10, який народився    ІНФОРМАЦІЯ_1; паспорт ІНФОРМАЦІЯ_2, що
мешкає за адресою: АДРЕСА_3; свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_9 від
11.03.1996р., яке видане Виконавчим комітетом Київської районної Ради народних
депутатів м. Харкова) на користь Державного бюджету України (рахунок №
0002, одержувач - управління Державного казначейства у м. Харкові
Головного управління Державного казначейства України у Харківській області, , банк одержувача - Головне управління Державного казначейства
України у Харківській області, МФО 851011)
170,00 грн.  держмита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Шарко Л.В.