ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.03.07 р.                                                                               Справа № 1/29пд

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді

З.П.Азаровій

При секретарі судового засідання: А.С. Розум

З участю представників сторін:

від позивача:  Ротар Т.Є.  – гол. бух.

від відповідача : Ємець Н.П. – юрисконсульт.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Споживчого товариства “Мерком”, м. Горлівка.

до відповідача: Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”, м. Горлівка.

про  визнання права власності.

Суть справи:

Споживче товариство “Мерком”, м. Горлівка звернулось до суду з позовом до Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”, м. Горлівка  про визнання договору купівлі-продажу від 06.10.1997 року таким, що відбувся та підлягає реєстрації.

В обґрунтування своїх вимог позивачем надані копії: договору  купівлі-продажу від 06.10.1997 року,  акт прийняття – передачі від 06.10.1997 року, договору оренди земельної ділянки від 22.11.2002 року, рішення реєстратора від 10.11.2006 року.

В судове засідання 02.02.2007 року представник відповідача не з’явився, але надіслав клопотання про відкладення розгляду справи. Клопотання судом задоволено.  Розгляд справи був відкладений.

В наступному судовому засіданні позивач на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України надав доповнення до позовної заяви в якому просить суд визнати право власності на будинок літ. А-1 площею 34,1 кв. м. по вул. Першотравневій 7/6.

Відповідач, Комунальне підприємство “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”, позовні вимоги не визнає, просить суд відмовити в позові, оскільки позивачем не наданий документ попереднього власника, не була проведена реєстрація права власності за продавцем - попереднім власником майна – Горлівським міським кооперативним торгом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарським судом встановлено, що 06.10.1997 року позивачем придбаний у Горлівського міського кооперативного торгу  за договором купівлі-продажу будинок літ. А-1 площею 34,1 кв. м. по вул. Першотравневій 7/6.

Пунктом 3.1 договору купівлі-продажу від 06.10.1997 року передбачено, що договір вважається виконаним з моменту передачі будівлі Споживчому товариству та підписання сторонами акту прийому-передачі.

Відповідно до ст. 161 Цивільного кодексу в редакції 1963 року визначено, що зобов”язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов, зокрема договору.

Після повного розрахунку за придбану будівлю шляхом оплати 1615 грн. 27 коп. сторонами був підписаний акт прийому – передачі від 06.10.1997 року.

В силу ст. 128 Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року, право власності у набувача майна за договором  виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено  законом або договором. Таке ж положення міститься в ст. 334 Цивільного кодексу України в редакції 2003 року.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття встановлено судом.

У відповідності до ст.. 48 Закону України “Про власність”, кожний власник має право вимагати від осіб, що порушують його права, усунення будь-яких порушень його права. Одним з засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права (ст. 16 Цивільного кодексу  України.).

З 1997 року позивач правомірно користується та розпоряджується вказаною будівлею. Воно з находиться на балансі позивача, що підтверджується інвентарною карткою обліку основних засобів форма №03-6.

22.11.2002 року Горлівська міська рада надала позивачу земельну ділянку площею 0, 0041 га по вул.. Першотравневій, 7/6 терміном на 3 роки. На цій земельній ділянці знаходиться капітальна забудова. Як встановлено судом, згідно  з наданим до матеріалів справи договором на оренду земельної ділянки, зареєстрованим  у Горлівському міському управлінні земельних ресурсів за реєстраційним номером 00113 від 28.11.2002 року позивач є орендарем земельної ділянки площею 0, 0041 га по вул. Першотравневій, 7/6, у Центрально-Міському районі м. Горлівки.

Для поновлення терміну оренди земельної ділянки стало необхідним зареєструвати договір купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Реєстрація об’єктів нерухомості проводиться Комунальними підприємствами  Бюро технічної інвентаризації відповідно до п.5 Прикінцевих положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Позивач звернувся до КП “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”  за  державною реєстрацією договору  купівлі – продажу, а також права власності на нерухоме майно.

Рішенням від 10.11.2006 року відповідач  відмовив в реєстрації з вищенаведених підстав.

Статтею 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За змістом ст. 392 Цивільного кодексу власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином позивач правомірно звернувся до суду.

Стаття 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Позивач довів позовні вимоги, тому вони підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача згідно його усної заяви.

Керуючись ст. ст. 22,33,43,  75, 83,84,85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Споживчого товариства “Мерком”, м. Горлівка – задовольнити.

Визнати право власності на будинок літ. А-1 площею 34,1 кв. м. по вул. Першотравневій 7/6, м. Горлівка за Споживчим товариством “Мерком”, м. Горлівка.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Азарова З.П.