ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
15.02.07                                                                                           Справа  № 1/879-14/231
ПОСТАНОВА

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

Головуючого судді    Онишкевича В.В.

суддів  Юрченка Я.О.

Скрутовського П.Д.

Розглянувши апеляційну скаргу ТзОВ “Експедиція “Овертранс” від 11.12.2006р. за №513

на рішення  господарського суду Львівської області  від 21.11.2006р.

у справі №1/879-14/231

За позовом  ТзОВ “Експедиція “Овертранс”, смт.Жвирка, Львівської області

До В-1 Сокальської районної спілки споживчих товариств, м.Сокаль, Львівської області

В-2 Спільного підприємства “Київ-Захід” у формі ТзОВ, м.Червоноград, Львівської області

Про визнання недійсними укладених між Сокальською райспоживспілкою та СП “Київ-Захід” у формі ТзОВ договорів №№4020, 4022 купівлі-продажу будівель бувшої торгової бази, розташованої за адресою: Львівська область, Сокальський район, смт.Жвирка, вул.Л.Українки,1

За участю представників:

від позивача Шипка О.Р. -предст.

від відповідача-1  Поліщук О.В. –предст.

від відповідача-2  Матненко В.М. –предст.

Рішенням господарського суду Львівської області від 21.11.2006р. по справі №1/879-14/231 за позовом ТзОВ “Експедиція “Овертранс”, смт.Жвирка, Львівської області, до Спільного підприємства “Київ-Захід” у формі ТзОВ, м.Червоноград, Львівської області, та Спільного товариства “Київ-Захід” у формі ТзОВ, м.Червоноград, Львівської області, про визнання недійсними укладених між Сокальською райспоживспілкою та СТ “Київ-Захід” договорів №№4020, 4022 купівлі-продажу будівель бувшої торгової бази, розташованої за адресою: Львівська область, Сокальський район, смт.Жвирка, вул.Л.Українки,1, в задоволенні позовних вимог було відмовлено.

Позивач оскаржив дане судове рішення в апеляційну інстанцію, просить його скасувати з підстав, викладених в апеляційній скарзі та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог.

Представникам сторін, які брали участь у судовому засіданні, роз”яснено їх права та обов”язки, передбачені ст.ст.20,22 ГПК України.

Розпорядженням голови суду Б.С. Мазовіти від 06.02.2007р. було змінено склад колегії суддів по розгляду даної апеляційної скарги. Зазначена справа передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Онишкевича В.В., суддів Скрутовського П.Д. та Слуки М.Г.

В процесі розгляду апеляційної скарги, судом  встановлено наступне:

26.07.2006р. між Сокальською РСС і Спільним підприємством у формі ТзОВ “Київ-Захід” було укладено договори купівлі-продажу за №4020 та №4022 згаданих вище приміщень, посвідчені приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу П.І. Габа.

Матеріалами справи підтверджується, що Сокальська РСС являється власником спірних приміщень, а отже розпорядилася даними приміщеннями, як власник, на власний розсуд.

Позивач у даній справі вважає, що він, як орендар частини згаданих вище приміщень, мав переважне право на їх придбання, посилаючись при цьому на ст.777 ЦК України.

Відповідач-1 заперечив проти позову, вважаючи, що у позивача не було жодних підстав на переважне право для придбання спірних приміщень, оскільки таке право орендаря в договорі не обумовлене.

Аналогічну думку висловив відповідач-2 у даній справі, заявивши, що згадані вище нежитлові приміщення були ним придбані на законних підставах, що підтверджується договорами купівлі-продажу за №4020 та №4022 від 26.07.2006р.

Оцінивши наявні письмові докази у даній справі, оскаржуване рішення та мотиви, викладені в апеляційній скарзі, а також заслухавши пояснення повноважних представників сторін, суд прийшов до висновку про залишення рішення суду першої інстанції без зміни, а апеляційну скаргу без задоволення, з таких підстав:

Із матеріалів справи вбачається, що між позивачем і відповідачем-1 у даній справі існували орендні відносини щодо частини спірних приміщень, що підтверджується договором оренди від 01.01.2006р., термін дії якого закінчувався 31.11.2006р.

Відповідно до постанови правління Львівської ОСС за №65 від 14.06.2006р. про дачу дозволу Сокальській райспоживспілці на відчуження будівель бувшої торгової бази, розташованої в смт.Жвирка, Сокальського району, Львівської області, загальною площею –6827,7 кв.м., правління Сокольської РСС прийняло свою постанову від 22.06.2006р. за №11 про продаж згаданої вище торгової бази за стартовою ціною –880000 грн.

26.07.2006р. між відповідачем-1 та відповідачем-2 було укладено договори купівлі-продажу згаданого вище об”єкту за №4020 та №4022, відповідно до яких відповідач-2 придбав згадану вище торгову базу, площею –6827,7 кв.м. за 900000 грн.

Посилання позивача на те, що відповідно до ст.777 ЦК України  він, як орендар, мав переважне право на придбання даного об”єкту, судом правомірно не взято до уваги, оскільки, відповідно до ст.289 Господарського кодексу України, орендар має переважне право на викуп об”єкта оренди лише у випадку, якщо таке право сторони передбачили у договорі.

Оскільки умовами договору оренди, який було укладено між позивачем і відповідачем-1 01.01.2006р., така умова не передбачена, позивач не вправі вимагати переважного права  на придбання спірного об”єкту, оскільки, відповідно до ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім примусового продажу, належить власнику.

З врахуванням вищенаведеного, позивач не вправі вимагати від власника здійснити продажу спірної торгової бази лише йому, оскільки це не було передбачено умовами договору.

Що стосується правомірності відчуження торгової бази відповідачу-2 у даній справі, суд зазначає, що з таким позовом може звернутися лише особа, права якої порушено таким відчуженням, або в передбачених чинним законодавством порядком, прокурором.

В даному випадку, права чи законні інтереси позивача, як орендаря, не порушені, у зв”язку з чим відсутні правові підстави для задоволення його позову та апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст.91, 101-105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Рішення господарського суду Львівської області від 21.11.2006р. по справі №1/879-14/231 залишити без зміни, а апеляційну скаргу без задоволення.

Матеріали справи №1/879-14/231 повернути в господарський суд Львівської області.

Головуючий   суддя                                                          В.В. Онишкевич

Суддя                                                                                  М.Г. Слука

Суддя                                                                                  П.Д. Скрутовський