ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.04.07
Справа № 5/616-06.

за позовом відкритого акціонерного товариства "Укртранснафта" в особівідділення Сумського районного нафтопровідного управління філії "Придніпровські магістральні нафтопроводи" відкритого акціонерного товариства "Укртранснафта",   м. Суми

до відповідача – товариства з обмеженою відповідальністю "Інтергазбуд", м. Суми

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на боці відповідача –  1. Сумська міська рада;

2. Житлово-будівельний кооператив 117 м. Суми

про  спонукання до виконання договірних зобов'язань та стягнення 66 699 грн. 11 коп.

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача –  Кендюшенко В.М.

Від відповідача –  Клочко С.В.

Від третьої особи – Пявка Ю.М.

Від третьої особи – Соловйов С.М.

За участю секретаря судового засідання Вдовенко Д.В.

Суть спору: Позивач подав позовну заяву про зобов’язання відповідача передати позивачеві по акту приймання-передачі 6 квартир в житловому будинку                № 51 по вул. Калініна в м. Суми, збудованих по договору № 321 на пайову участь у будівництві житла від 26.05.2003р., укладеного між сторонами, а також про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 66 699,11 грн., передбаченої п. 4.2. зазначеного договору за порушення строків передачі квартир пайовику.

Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що відповідно до договору від 17.01.03р., укладеного між житлово-будівельним кооперативом                 ЖБК-117 та відповідачем, останній є дольщиком у будівництві житлового будинку за адресою м. Суми, вул. Калініна, 51. Відповідно до умов зазначеного договору            ЖБК-117 зобов'язувався ввести в експлуатацію зазначений житловий будинок та надати ТОВ «Інтергазбуд» необхідну документацію для оформлення права власності на приміщення, які передаються, протягом 30 днів після вводу об'єкта в експлуатацію, проте, ЖБК-117 свої зобов'язання за договором про дольову участь в будівництві не виконав, а саме не надав ТОВ «Інтергазбуд» після вводу об'єкта в експлуатацію необхідну документацію для оформлення права власності на житлові приміщення, які передаються за договором.

Також відповідач подав клопотання про припинення провадження у справі (в частині позовної вимоги № 1) від 16.04.07 р. за відсутністю предмету спору.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

26.05.03 р. між відкритим акціонерним товариством «Укртранснафта» в особі його підрозділу Філії «Придніпровські магістральні нафтопроводи» ВАТ «Укртранснафта» та товариством з обмеженою відповідальністю «Інтергазбуд» укладено договір № 321 на  пайову участь у будівництві житла, а саме житлового будинку по вул. Калініна, 51 в м. Суми, з подальшою передачею Сумському районному нафтопровідному управлінню через відділ обліку та розподілу житла міськвиконкому м. Суми, 6 квартир (2 однокімнатні та 4 двокімнатні) загальною площею 292,40 м2 на загальну суму 364476,00 грн.

В додатковій угоді до договору від 17.06.03 р. були конкретизовані номери квартир та їх площі, загальна площа 6 квартир дорівнює 265,95 м2, яка позивачем і була врахована для здійснення остаточного розрахунку.

На виконання договірних зобов’язань, позивачем були перераховані відповідачу кошти в сумі 331507,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями.

Пунктом 2.1.4. укладеного між сторонами договору відповідач зобов'язувався передати квартири позивачеві у двохтижневий термін після введення будинку в експлуатацію, проте, як зазначає позивач, відповідач не виконав договірних зобов’язань і на сьогоднішній день квартири позивачеві не передав.

Як вбачається з матеріалів справи, 21.03.2006р. рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 130 був затверджений Акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію першої черги 108-ми квартирного 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Калініна, № 51 в м. Суми.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконав взяті на себе зобов’язання, чим порушив майнові та соціально-побутові інтереси позивача.

В заперечення проти позовних вимог відповідач у відзиві на позовну заяву послався на те, що відповідно умов договору від 17.01.03 р., укладеного між ТОВ «Інтергазбуд» та житлово-будівельним кооперативом ЖБК-117, останній зобов’язаний ввести в експлуатацію житловий будинок за адресою м. Суми, вул. Калініна, 51 та надати приміщення, які передаються, протягом 30 днів після вводу об’єкта в експлуатацію, проте ЖБК – 117 свої зобов’язання за договором про дольову участь в будівництві не виконав, а саме не надав ТОВ «Інтергазбуд» необхідну документацію для оформлення права власності на житлові приміщення, які передаються за договором.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач звертався листом від 24.12.03 р. № 189 до Сумського міського голови з проханням розподілити квартири в житловому будинку по вул. Калініна, 51 для працівників позивача відповідно до спільного рішення адміністрації та профспілки підприємства та видати ордери на право заселення квартир, проте відповіді не отримав.

Як зазначає відповідач, незважаючи на неможливість документального оформлення передачі позивачу передбачених договором квартир, відповідач у 2004 році передав позивачу ключі від цих квартир і фактично у зазначених квартирах з листопада 2005 року проживають працівники позивача, про що свідчить акт технічного стану квартир у житловому будинку за адресою м. Суми, вул. Калініна, 51, складений 24.10.06 р. та підписаний представниками позивача, відповідача та ЖБК – 117.

13.11.06 р. відповідач звернувся до господарського суду Сумської області з позовом до житлово-будівельного кооперативу ЖБК – 117 про спонукання до виконання зобов’язань за договором, на підставі чого ухвалою суду від 15.11.06 р. позов прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 13/688-06. Рішенням господарського суду Сумської області від 08.02.07 р. по справі № 13/688-06 позов задоволено, зобов’язано ЖБК – 117 виконати зобов’язання за договором на дольову участь у будівництві житлового будинку за адресою м. Суми, вул. Калініна, 51 та надати ТОВ «Інтергазбуд» необхідну документацію для оформлення права власності на житлові приміщення, зазначені в договорі.

19.03.07 р. на виконання рішення господарського суду Сумської області від 08.02.07 р. по справі № 13/688-06 ЖБК – 117 передав по актам прийому-передачі, а ТОВ «Інтергазбуд» прийняло від нього 6 (шість) квартир, які є предметом спору  справи № 5/616-06.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема актів прийому – передачі від 19.03.07 р., відповідач передав, а  позивач прийняв 6 (шість) спірних квартир у житловому будинку за адресою м. Суми, вул. Калініна, 51.

Вимоги позивача щодо стягнення з відповідача неустойки в розмірі 66699,11 грн. за порушення строків передачі квартир, господарський суд вважає такими, що не підлягають задоволенню, оскільки неустойка виникла внаслідок невиконання ЖБК – 117 своїх зобов’язань за договором від 17.01.03 р., що в свою чергу позбавило відповідача можливості виконати зобов’язання перед позивачем за договором на пайову участь в будівництві житла від 26.05.03 р. № 321.

Відповідач подав клопотання від 16.04.07 р. по припинення провадження у справі (в частині позовної вимоги № 1), в зв’язку з передачею 19.03.07 р. спірних квартир позивачу, що підтверджується актами прийому-передачі житла.

Враховуючи зазначені обставини, провадження у справі щодо зобов’язання відповідача передати позивачу по акту прийому-передачі 6 (шість) квартир, побудованих по договору № 321 на пайову участь у будівництві житла від 26.05.03 р.,  підлягає припиненню відповідно до п. 11 ст. 80 ГПК України в зв’язку з відсутністю предмету спору.

Державне мито покладається на відповідача в сумі 85 грн. 00 коп., інші судові витрати покладаються на сторін порівну.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України,

суд вирішив:

1.          В частині передачі відкритому акціонерному товариству «Укртранснафта» в особі його структурного підрозділу Сумського районного нафтопровідного управління Філії «Придніпровські магістральні нафтопроводи» ВАТ «Укртранснафта» по акту приймання-передачі 6 (шість) квартир згідно до додаткової угоди № 1 від 17.06.2003 р.   за адресою м. Суми, вул. Калініна, 51, побудованих по договору № 321 на пайову участь у будівництві житла від 26.05.03 р. провадження у справі припинити.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Інтергазбуд», м. Суми, вул. Кірова, 127/1 (р/р 260031358 в СОД АППБ «Аваль», МФО 337483, код 30267691)  на користь відкритого акціонерного товариства «Укртранснафта» в особі його структурного підрозділу Сумського районного нафтопровідного управління Філії «Придніпровські магістральні нафтопроводи» ВАТ «Укртранснафта», м. Суми, пров. Громадянський, 6 (р/р 000 в Сумській філії АКБ «Індустріалбанк» м. Суми, МФО 337892, код 14019428) витрат на інформаційно-технічне забезпечення 59 грн. 00 коп.; витрат по держмиту 85  грн. 00 коп., видати наказ.

3.          В іншій частині позовних вимог – відмовити.

Суддя                                                                                                       В.Д.Гудим