ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" січня 2007 р.
Справа № 12/7582

За позовом  Приватного підприємства "Авіст" м. Хмельницький

до Управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький

про визнання права власності на самовільно побудовані приміщення

Суддя   Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача          Драпчук І.В. –за довіреністю від 09.01.2007р.

Відповідача      Оскарська І.В. –за довіреністю №1/12-1609 від 11.09.2006р.

Суть спору:

Приватне підприємство „Авіст” м. Хмельницький звернулось з позовом до Управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Хмельницької міської Ради м. Хмельницький про визнання права власності на самовільне будівництво добудов за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17/2А, а саме: прибудова „Б” - палітурний цех №26 площею 219,8м.кв.; прибудова „б-3” - макулатурний цех №19 площею 10,5м.кв.; прибудова „б-2" - коридор, площею 47,7м.кв.; експедиція № 2, площею 215,8м.кв.; надбудова „Б-2”, 2-й поверх - цех № 2-19, площею 264,5м.кв.; надбудова „Б-3”, 3-й поверх - сходова клітка №1, площею 16,0м.кв.; коридор №2, площею 8,1м.кв.; кабінет №3, площею 15,8м.кв.; кабінет №4, площею 39,6м.кв.; кабінет №5, площею 35,8м.кв.; топічна №6, площею 22,7м.кв.

В обгрунутвання позовних вимог посилається на те, що на протязі 2004-2006 років по вул. Тернопільській, 17/2А приватне підприємство "Авіст" спорудило добудови до виробничого корпусу №73, який належить на праві приватної власності ПП "Авіст". Приватним судовим експертом було складено висновок спеціаліста, відповідно до якого добудовані приміщення відповідають будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам і можуть використовуватись за призначенням. Земельна ділянка загальною площею 13313м.кв., на якій було споруджено вищевказані добудови знаходиться у користуванні ПП "Авіст" відповідно до договору оренди № 85 від 25 серпня 2005 року. Бюро технічної інвентаризації оформило схему розміщення будівель і споруд на зазначеній земельній ділянці по вул. Тернопільській, 17/2А для управління архітектури та містобудування. В подальшому в прийнятті в експлуатацію на усному прийомі в управлінні архітектури та містобудування було відмовлено у зв'язку з тим, що будівництво здійснювалось без дозволу міськвиконкому. В даний час ПП "Авіст" хоче набути право власності на добудовані приміщення, з подальшим оформленням документів в БТІ. Відповідно до п.10 Додатку №1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечував.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

На протязі 2004-2006 років по вул. Тернопільській, 17/2А приватне підприємство "Авіст" спорудило добудови до виробничого корпусу №73, який належить на праві приватної власності ПП "Авіст", а саме:

-          прибудова „Б” - палітурний цех №26 площею 219,8м.кв.;

-          прибудова „б-3” - макулатурний цех №19 площею 10,5м.кв.;

-          прибудова „б-2" - коридор, площею 47,7м.кв.; експедиція №2, площею 215,8м.кв.;

-          надбудова „Б-2”, 2-й поверх - цех № 2-19, площею 264,5м.кв.;

-          надбудова „Б-3”, 3-й поверх - сходова клітка №1, площею 16,0м.кв.; коридор №2, площею 8,1м.кв.; кабінет №3, площею 15,8м.кв.; кабінет №4, площею 39,6м.кв.; кабінет №5, площею 35,8м.кв.; топічна №6, площею 22,7м.кв.

Земельна ділянка загальною площею 13313м.кв., на якій було споруджено вищевказані добудови знаходиться у користуванні ПП "Авіст" відповідно до договору оренди № 85 від 25 серпня 2005 року, укладеного з Хмельницькою міською Радою.

Приватним судовим експертом було складено висновок спеціаліста, відповідно до якого добудовані приміщення відповідають будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам і можуть використовуватись за призначенням.

Бюро технічної інвентаризації оформило схему розміщення будівель і споруд на зазначеній земельній ділянці по вул. Тернопільській, 17/2А для управління архітектури та містобудування.

У відповідності до ст.ст. 3, 4 Закону України „Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ст. 48 Закону України „Про власність” захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Згідно ч.ч.1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На  вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки прибудова „Б” - палітурний цех №26 площею 219,8м.кв., прибудова „б-3” - макулатурний цех №19 площею 10,5м.кв.; прибудова „б-2" - коридор, площею 47,7м.кв.; експедиція №2, площею 215,8м.кв.; надбудова „Б-2”, 2-й поверх - цех № 2-19, площею 264,5м.кв.; надбудова „Б-3”, 3-й поверх - сходова клітка №1, площею 16,0м.кв.; коридор №2, площею 8,1м.кв.; кабінет №3, площею 15,8м.кв.; кабінет №4, площею 39,6м.кв.; кабінет №5, площею 35,8м.кв.; топічна №6, площею 22,7м.кв., розміщені на земельній ділянці, що орендується згідно договору оренди від 25.08.2005р., будівництво проведене без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на самочинно збудовані будівлі по вул. Тернопільській, 17/2А у м.Хмельницькому.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємства „Авіст” м. Хмельницький до Управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Хмельницької міської Ради м. Хмельницький про визнання права власності на самовільно прибудовані приміщення задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством „Авіст” м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17/2А () право власності на самочинно збудовані добудови:

-          прибудова „Б” - палітурний цех №26 площею 219,8м.кв.;

-          прибудова „б-3” - макулатурний цех №19 площею 10,5м.кв.;

-          прибудова „б-2" - коридор, площею 47,7м.кв.; експедиція №2, площею 215,8м.кв.;

-          надбудова „Б-2”, 2-й поверх - цех № 2-19, площею 264,5м.кв.;

-          надбудова „Б-3”, 3-й поверх - сходова клітка №1, площею 16,0м.кв.; коридор №2, площею 8,1м.кв.; кабінет №3, площею 15,8м.кв.; кабінет №4, площею 39,6м.кв.; кабінет №5, площею 35,8м.кв.; топічна №6, площею 22,7м.кв.,

що розташовані по вул. Тернопільській, 17/2А в м. Хмельницькому.

Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 3 примірниках: 1.До справи; 2.Позивачу; 3.Відповідачу.