СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

11.01.2007

Справа №2-13/19196-2006

За позовом Керченської міської ради
(м. Керч вул. Кірова, 17)

До відповідача Суб'єкту
підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

Про звільнення  земельної ділянки

Суддя ГС  АР
Крим А.І.Жукова

Представники:

Позивач  - Ковилін О.Ю. - представник, дов. від
13.09.2006 року

Відповідач -  ОСОБА_2 - начальник юрид. Відділу, дов.
НОМЕР_1 від 22.05.2006 року, ОСОБА_3 - гол. Спец., ю/к., дов. НОМЕР_2 від
14.06.2006 року.

Суть спору: позивач - Керченська
міська рада звернувся до ГС АР Крим з позовом до СПД ОСОБА_1 про
зобов'язання  повернути зайняту земельну
ділянку площею 0,0008 га у м. Керчі по вул. Леніна Керченській міській раді,
звільнивши вказану земельну ділянку шляхом знесення кіоску за рахунок
відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
строк дії договору оренди земельної ділянки скінчився 24.04.2006 року, проте
відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою під розміщення кіоску.
Позивач звертався до відповідача з
листами -повідомленнями про відмову у поновленні договору оренди та про
повернення орендованої земельної ділянки.

Відповідач проти позовних вимог
заперечує за мотивами, що договір вважається поновленим, оскільки позивач  у встановлений строк не направив письмові
заперечення у вигляді листа - повідомлення про відмову у поновленні договору
оренди.

26.12.2006 року від відповідача на
адресу суду надійшла заява від 22.12.2006 року про витребування доказів,
пояснень для дослідження усіх обставин справи.

Суд відмовив відповідачу у
витребуванні доказів, вказаних у заяві від 22.12.2006 року, оскільки вони не
стосуються обставин справи.

Розглянувши матеріали справи,
заслуховуючи пояснення сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 8 сесії 4 скликання
Керченської міської ради „Про передачу в оренду суб'єкту підприємницької
діяльності ОСОБА_1 земельної ділянки під розміщення кіоску по вул. Леніна в м.
Керчі”, СПД ОСОБА_1  терміном на три року
була передана у оренду земельна ділянка площею 0,0008 га.

24.04.2003 року між Керченською
міською радою та СПД ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки,
який зареєстрований у Книзі запису Державної реєстрації договорів оренди землі
під НОМЕР_3.

Пунктом 2.1 даного договору
передбачено, що вказана земельна ділянка передається в оренду строком на три
роки.

Таким чином, строк дії договору
сплинув 25.04.2006 року.

Суд вважає, що позовні вимоги
Керченської міської ради підлягають задоволенню у повному обсязі у зв'язку з
наступним.

Керченська міська Рада є органом
місцевого самоврядування, який представляє відповідні територіальні громади,
здійснює від їх імені і в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування,
визначені Конституцією України і іншими законами.

Відповідно до статті 13 Конституції
України, земля та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території
України, є об'єктами права власності Українського народу. Від імені
Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи
місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Стаття 140 Конституції України
визначає, що місцеве самоврядування є правом територіальної громади - мешканців
села, селища, міста - самостійно вирішувати питання місцевого значення в рамках
Конституції і законів України. Місцеве самоврядування здійснюється
територіальною громадою в порядку, встановленому законом, як безпосередньо, так
і через органи самоврядування: сільські, селищні, міські ради і їх органи.

Стаття 144 Конституції України
передбачає, що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених
законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній
території.

Статтею 26 вказаного Закону надано
перелік питань виключної компетенції сільських, селищних, міських рад, до яких
також віднесено вирішення у відповідності
з законом питань регулювання земельних відносин.

Відповідно до ч. 1. ст. 93
Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на
договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 120 Земельного
кодексу України, при переході права власності на будівлю і споруду право
власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі
цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно зі ст. 124 Земельного
кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у
державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом
укладення договору оренди земельної ділянки після проведення відповідних
землевпорядкувальних та інших робіт, передбачених діючим законодавством.

Стаття 1 Закону України “Про оренду
землі” передбачає, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 2
вищезгаданого Закону, відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них,
також договором оренди землі. Орендарі набувають права оренди земельної ділянки
на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами
України і договором оренди землі.Згідно з вимогами ст. 31 Закону України «Про
оренду землі» одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір
оренди припиняється тільки у випадках, встановлених ст. 31 Закону України «Про
оренду землі», у тому числі по закінченні строку дії.

Стаття 116 Земельного кодексу
України передбачає підстави набуття права на землю, а саме: відповідно до ч. ч.
1, 2 статті громадяни та юридичні особи набувають права власності та права
користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності
за рішеннями органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю
громадянами та юридичним особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок
у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. 763 ЦК України,
договір оренди укладається строком, встановленим у договорі.

Положенням ст. 631 ЦК України
встановлено, що строком договору є час, у продовж якого сторони можуть
здійснювати свої права й виконати свої зобов'язання відносно договору.

Відповідно до ст. 18 Закону України
„Про оренду землі”,  даний договір
вступає у дію з моменту його державної реєстрації у Книзі записів реєстрації
договорів оренди землі Залізничного району за НОМЕР_4 тобто з 24.04.2003 року.

Згідно до ч. 3 ст. 33 Закону
України „Про оренду землі”, у випадку, якщо орендатор продовжує користуватися
земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то при  відсутності письмових заперечень орендодавця
у продовж 1 місяця після закінчення строку договору, то він підлягає поновленню
на той самий строк й на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Письмові заперечення здійснюються
письмом-повідомленням.

Строк дії договору закінчився
25.04.2006 року.

Позивач представив суду докази
того, що у встановлений строк, Керченською міської Радою направлялися письмові
заперечення у вигляді листа - повідомлення про відмову у поновленні договору
оренди та про повернення орендованої земельної ділянки у зв'язку з закінченням
строку дії вказаного договору.

Вказаний факт підтверджується
листом - повідомленням від 25.04.2006 року за вих. НОМЕР_5, яке було спрямоване
Керченською міською радою на адресу СПД
ОСОБА_1

19.05.2006 року Керченською міською
радою прийняте рішення, котрим у поновленні дії договору оренди земельної
ділянки СПД ОСОБА_1 відмовлено, у зв'язку з чим, 23.05.2006 року позивач   спрямував на адресу відповідача лист -
повідомлення за вих. НОМЕР_6 для відома та виконання.

Проте відповідач продовжує
користуватися земельною ділянкою, без законних підстав.

Відповідно до ст. 212 Земельного
кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають  поверненню власникам  землі
або  землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Повернення    самовільно    зайнятих
земельних   ділянок провадиться за
рішенням суду.

За вказаних обставин позовні вимоги
позивача є обґрунтованими та заснованими на нормах діючого законодавства та
підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита і за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу ставляться на відповідача.

У судовому засіданні оголошена
вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене відповідно до
статті 84 ГПК України та підписане 18.01.2007 року.

На підставі викладеного,
керуючись  ст. ст. 49, 75, 77, 82-85 ГПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати  Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1
(АДРЕСА_1) повернути   земельну ділянку,
розташовану за адресою: м. Керч вул. Леніна, загальною площею 0,0008 га  власнику - Керченській міській раді.

Зобов'язати  Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1
(АДРЕСА_1) звільнити   земельну ділянку,
розташовану за адресою: м. Керч вул. Леніна, загальною площею 0,0008 га, шляхом
знесення кіоску за рахунок СПД ОСОБА_1.

Стягнути з  Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, банківські реквізити суду не відомі) в дохід державного бюджету
України (р/р 0002 в банку одержувача Управління Держказначейства в АР
Крим, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 22301854) 85,00
грн. державного мита.

Стягнути Суб'єкту підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, банківські реквізити суду не відомі) на користь
Державного підприємства «Судовий інформаційний центр», м. Київ, вул. Трутенко,
2 (банківські реквізити: рахунок № 0001 в банку «Універсальний», м.
Львів, МФО 325707 ЗКПО 30045370) 118,00
грн. витрат, пов'язаних із інформаційно-технічним забезпеченням судового
процесу.

Накази видати після вступу судового
рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова
А.І.