ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" березня 2007 р.                                                 Справа №  11/86/07

м. Миколаїв

За позовом:  Закритого акціонерного товариства “Спорттовари”

(54028, м.Миколаїв,  вул.Кірова, 244)

до  відповідача: КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”

(54030, м.Миколаїв,  вул.Шевченко, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Репченко Д.В. –дов. №394 від 15.03.2007р.

Від відповідача: Бортик Р.О. –дов. №312  від 18.01.2007р.

Суть спору: визнання права власності

Позивачем подано суду заяву про уточнення назви підприємства-позивача –ЗАТ “Спорттовари”.

Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що не є належним відповідачем за даним позовом.

Заслухавши представників сторін, вивчивши надані ними матеріали,  суд –

в с т а н о в и в:

На виконання договору купівлі-продажу від 24.06.1994р. Миколаївському комерційному центру “Стортек” (правонаступником якого є позивач) було передано по акту приймання передачі державного майна від 14.11.1994р. цілісний майновий комплекс, до складу якого ввійшли: база по вул.Кірова,244; магазин №1 по вул.Р.Люксембург,49; магазин №2 по вул.Правди,2-Б; магазин №5 по пр.Жовтневому,26, магазин №7 по вул.Правди,2; магазин №8 по пр.Жовтневому,277; магазин №11 розташований на ринку “Колос”; магазин №13 по вул.Кірова,244; магазин №14 по вул.Радянській.

На підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради №613 від 26.07.2002р., позивачу було видано свідоцтво про право власності  №1126 від 20.08.2002р. на нежитловий об’єкт - цілісний майновий комплекс.

Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено переобладнання приміщень магазину розташованого на ринку “Колос” за адресою: м.Миколаїв, пр.Миру, 2, внаслідок чого загальна площа нежитлового об’єкту була зменшена на 3,6 м2  та склала 258,6  м2, що підтверджується довідкою КП ММБТІ №1120 від 13.06.2007р.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються самочинно перебудованим.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно переплановані  нежитлові приміщення магазину складу, розташованого на ринку “Колос” за адресою: м.Миколаїв, пр.Миру, 2, загальною площею 258,6 м2 з урахування зроблених перепланувань.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектури №17-5147 від 30.10.2006р., СЕС Ленінського району м.Миколаєва від №3/3-2503 від 10.10.2006р. та лист Ленінського РВ УМНС України в Миколаївській області №55/1664 від 06.10.2006р., якими погоджено оформлення самовільно переобладнаннях нежитлових  приміщень магазину розташованого на ринку “Колос” за адресою: м.Миколаїв, пр.Миру, 2.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про  визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень"). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно  зі  ст.392 ЦК України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V  "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх  обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

За таких обставин, заперечення КП “ММБТІ” щодо подання позову до неналежного відповідача не приймаються судом до уваги.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Закритим акціонерним товариством “Спорттовари” (54028, м.Миколаїв,  вул.Кірова, 244, ) право власності на нежитлові приміщення магазину-складу (літ.Ш-1, Ш’-1) загальною площею 258,6 м2, що складаються з приміщень визначених за №№1,2,3,4,5,6,7,8, розташованих за адресою: м.Миколаїв, пр.Миру, 2, з урахування зроблених позивачем перепланувань.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                                        К.Л.Василяка