ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.02.07р.

Справа № 41/84-07

За позовом  Приватного підприємства "Вікторія Експорт-Імпорт", м. Дніпропетровськ

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія", м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя  Е.В. Орєшкіна

Представники сторін:

Від позивача: Єдаменко С.В., довіреність № 14 від 10.01.07 року

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, яким просить визнати за ним право власності на незавершене будівництво вбудовано-прибудованого приміщення жіночої консультації по вул. Араратській,11 в м. Дніпропетровську площею 807,15 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог посилається на ті обставини, що між сторонами укладено інвестиційний договір, відповідно до умов якого відповідач взяв на себе обов’язок здійснити часткове фінансування реконструкції незавершеного будівництва жіночої консультації по вул. Араратській,11 (будівельна адреса –вул. Софії Ковалевської) в м. Дніпропетровську під приміщення комерційного призначення. Згідно умов договору після введення закінченого реконструкцією об’єкту відповідач мав одержати частину споруди пропорційно до обсягів здійснених інвестицій.

Стверджує, що свої зобов’язання за вказаним договором позивач виконав, уклав договори з підрядними організаціями, одержав земельну ділянку в оренду, отримав відповідні дозволи та погодження контролюючих органів, тобто організував реконструкцію спірного будівництва.

Відповідач, в свою чергу, від виконання своїх зобов’язань за договором відмовляється, мотивуючи це тим, що позивач не має належних правовстановлюючих документів на незавершене будівництво, яке підлягає реконструкції, оскільки, договір на його придбання не посвідчений нотаріально і не зареєстрований в комунальному підприємстві „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації”.

Таким чином, відповідач, за твердженням позивача, не визнає право власності приватного підприємства „Вікторія Експорт-Імпорт” на незавершене будівництво жіночої консультації по вул. Араратській,11 в м. Дніпропетровську та оспорює його і пропонує або здійснити дооформлення документів на об’єкт незавершеного будівництва, або розірвати Інвестиційний договір.

Представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити.

Відповідач в судові засідання не з’явився, надав суду відзив на позов за № 1 від 09.02.07 року, в якому просить суд розглянути справу без участі свого представника; вважає за можливе визнання права власності  на спірне майно за позивачем.

За згодою представника позивача в судовому засіданні оголошено вступну  та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.11.03 року між Відкритим акціонерним товариством „Нижньодніпровський трубопрокатний завод” та приватним підприємством „Вікторія Експорт-Імпорт” укладений договір купівлі-продажу № 612031890 об’єкту незавершеного будівництва, за яким позивач придбав у власність незавершене будівництво –вбудовано-прибудоване приміщення жіночої консультації за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Араратська,11 згальною площею 807,15 кв.м, на земельній ділянці площею 650 кв.м.

Згідно акту приймання-передачі об’єкту незавершеного будівництва вбудовано-прибудованого приміщення жіночої консультації по вул. Араратській,11 (будівельна адреса –вул. Софії Ковалевської) від 25.09.03 року вказане майно було передано позивачу.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 21.10.04 року № 2749  позивачу дозволено проведення реконструкції вказаного незавершеного будівництва під приміщення комерційного призначення.

09.09.05 року між позивачем та Дніпропетровською міською радою укладено договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П., за реєстром № 8838, зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що вчинено відповідний запис 13.10.05 року за № 83. Згідно вказаного договору позивачу Дніпропетровською міською радою надано в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0715 га, яка знаходиться по вул. Араратській,11 в м. Дніпропетровську та зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :01:506:0091.

Проект реконструкції спірного незавершеного будівництва погоджено з Головним архітектурно-планувальним управлінням Дніпропетровської міської ради. Згідно комплексного висновку Державного підприємства „Дніпропетровська обласна служба Української державної інвестиційної експертизи” проект рекомендовано до затвердження.

Згідно ч. 2 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Одже, спірне незавершене будівництво придбано позивачем за договором, який відповідає вимогам договору, розташоване  на відведеній для нього земельній ділянці і має погодження компетентних органів на його реконструкцію.

Приймаючи до уваги те, що визнання права власності є одним із способів захисту цивільного права або інтересу, передбачених ст.. 16 Цивільного кодексу України, а також те, що підстави набуття права власності на спірне незавершене будівництво, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, не заборонені законом, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та

керуючись ст. ст. 1, 33, 34, 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за приватним підприємством „Вікторія Експорт-імпорт” право власності на незавершене будівництво вбудовано-прибудованого приміщення жіночої консультації по вул. Араратській,11 в м. Дніпропетровську площею 807,15 кв. метрів.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ                                                                 Е.В. ОРЄШКІНА

Рішення підписано   16.02.07 року