ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.07                                                                                           Справа  № 3/421-12/457

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді                                                                       Давид Л.Л.

Суддів                                                                                Кордюк Г.Т.

Краєвської М.В.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Данило Галицький”, за вих. № 17 від 18.01.2007 року

на рішення Господарського суду Львівської області від 10.01.2007 року

у справі № 3/421-12/457 (суддя –Запотічняк О.Д.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Медіа-Вест”, м. Львів

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Данило Галицький”, м. Львів-Винники

про усунення порушень права власності на земельну ділянку

за участю представників сторін:

від позивача: Собчук Т.О. –представник (довіреність б/н від 12.03.2007 року);

від відповідача: Яцишин Я.Я. –представник (довіреність зареєстрована в реєстрі № 333 від 28.02.2006 року);

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Львівської області від 10.01.2007 року у справі № 3/421-12/457 задоволено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Медіа-Вест”, м. Львів (надалі –Позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “ Данило Галицький”, м. Львів –Винники (надалі –Відповідач) про усунення порушень права власності на земельну ділянку.

Рішення місцевого господарського суду мотивоване тим, що відповідно до п. п. 6 п. 1.3 Договору від 30.12.2005 року Відповідач зобов‘язувався забезпечити право проїзду на наявному шляху ТзОВ “Медіа-Вест” до земельної ділянки по вул.. Шевченка 1 б у м. Львів-Винники, проте останнім вчинялись перешкоди в користуванні земельною ділянкою Позивача, що підтверджується актами, які наявні в матеріалах справи, а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідач –Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія “Данило Галицький”, не погодившись з винесеним рішенням, подав апеляційну скаргу ( вих.. № 17 від 18.01.2007 року), в якій покликається на те, що оскаржуване рішення прийнято з порушенням норм матеріального права та з неповним дослідженням матеріалів справи, а саме: судом при прийнятті рішення взагалі не взято до уваги відсутність земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0,7721 гектарів, яка розташована за адресою : м. Львів-Винники, вул. Шевченка, 1-д і яка знаходиться в приватній власності ТзОВ “Компанія “Данило Галицький”. Крім цього, скаржник зазначає, що ТзОВ “Компанія “Данило Галицький” не заперечує проти користування ТзОВ “Медіа-Вест” вищевказаної земельної ділянки, однак лише після встановлення земельного сервітуту , що дасть змогу ТзОВ “Компанії “Данило Галицький” відповідно до чинного законодавства отримувати плату від ТзОВ “Медіа-Вест” за користування земельною ділянкою.

Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю “Медіа –Вест” у відзиві на апеляційну скаргу та його представник в судовому засіданні заперечують доводи апеляційної скарги, вважаючи, що п. п. 6 п. 1.3 Договору від 30.12.2005 року є нічим іншим, як видом земельного сервітуту. Відповідно до ст.. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом. Отже, у даному випадку, Відповідач вважає, що право земельного сервітуту встановлено законом та підтверджено п. 1.3 Договору від 30.12.2005 року. Просить рішення місцевого господарського суду залишити без змін, апеляційну скаргу –без задоволення, як необґрунтовану та безпідставну.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані по них докази, заслухавши представників сторін, судова колегія Львівського апеляційного господарського суду прийшла до висновку про відповідність рішення місцевого господарського суду нормам чинного законодавства та обставинам справи, виходячи з наступного.

Як вбачається з державного акта про право власності на землю від 10.04.2904 року ТзОВ “Медіа-Вест” є власником земельної ділянки у м. Винники по вул.. Шевченка, 1 б (а.с.9).

ТзОВ Компанія “Данило Галицький” набула право власності на суміжну земельну ділянку по вул. Шевченка 1-д на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.2005 року (а.с.11-12).

Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено можливість власника вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Як вбачається з пояснень представників сторін та матеріалів справи, єдиний проїзд до земельної ділянки Позивача проходить через земельну ділянку Відповідача. Однак, між сторонами виник спір з приводу  використання даного проїзду. Позивач покликається на те, що Відповідачем (скаржником) без поважних причин чиняться перешкоди у користуванні проїздом , пропуску транспорту позивача , доступу до земельної ділянки , що суттєво перешкоджає здійсненню господарської діяльності.

Факт чинення перешкод підтверджується складеними Позивачем актами від 10.10.2006 року (а.с.19), 24.10.2006 року (а.с.18), 09.11.2006 року (а.с.17), 09.12.2006 року (а.с.16) та не заперечується Відповідачем.

У відповідності до п. 1.3 Договору купівлі-продажу від 30.12.2005 року, укладеного Винниківською міською радою Львівської області та ТзОВ “Компанія “Данило Галицький” про купівлю земельної ділянки по вул. Шевченка1-д у м. Львів-Винники, Відповідач зобов‘язувався забезпечити право проїзду по наявному шляху ТзОВ “Медіа-Вест” до земельної ділянки на вул. Шевченка, 16 у м. Львові –Винниках.

Статтею 78 Земельного кодексу України визначено, що право власності на землю –це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно п. д ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов‘язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов‘язаних з встановленням земельних сервітутів.

Враховуючи вищенаведене, суд першої інстанції прийшов до вірного висновку про те, що Відповідач своїми діями порушує право Позивача користуватися земельною ділянкою, яка належить останньому, в зв‘язку з чим, останній змушений звернутись до суду у відповідності до ст. 152 ЗК України про захист свого порушеного права.

Покликання скаржника на ту обставину, що місцевим господарським судом не взято до уваги відсутність земельного сервітуту на спірну ділянку, не можуть служити підставою для скасування оскаржуваного рішення, оскільки як вбачається з матеріалів справи, порядок використання спірної земельної ділянки обумовлений в пункті 1.3. Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.2005 року з застереженням про відсутність земельного сервітуту (п.1.4. Договору).

Таким чином, має місце невиконання Відповідачем взятих на себе по Договору купівлі-продажу зобов‘язань, що не допускається у відповідності до вимог ст.526 ЦК України.

Щодо встановлення земельного сервітуту, ст. 100 Земельного кодексу України передбачає, що ініціатором такого може бути як власник так і користувач земельної ділянки, який має потребу у використанні суміжної земельної ділянки для усунення недоліків його ділянки, пов‘язаної з її місцерозташуванням чи природним станом. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.

Як з‘ясовано в судовому засіданні, жодна із сторін не виступила ініціатором встановлення земельного сервітуту, а тому при реалізації свого права на користування земельною ділянкою Позивач вірно покликається на урегульованість даного питання Договором купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного Винниківською міською радою Львівської області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Компанія “Данило Галицький” 13.12.2005 року.

Оцінивши докази в їх сукупності, судова колегія Львівського апеляційного господарського суду прийшла до висновку про відповідність рішення місцевого господарського суду нормам чинного законодавства та дійсним обставинам справи та не вбачає підстав для його скасування.

Керуючись ст. ст. 99,101,102,103,105 ГПК України, -

Львівський апеляційний господарський суд ПОСТАНОВИВ:

1.        Рішення Господарського суду Львівської області від 10.01.2007 року у справі № 3/421-12/457 залишити без змін, апеляційну скаргу –без задоволення.

2.          Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку

3.          Справу № 3/421-12/457 повернути Господарському суду Львівської області.

Головуючий суддя                                                                                 Л.Л.Давид

Суддя                                                                                                    Г.Т.Кордюк

Суддя                                                                                                    М.В.Краєвська