ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
справа № 20-12/516
ПОСТАНОВА

і м е н е
м     У к р а ї н и

"26" лютого 2007 р.  15:20
м. Севастополь

За позовом:
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2)

до Фонду комунального майна
Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул.
Леніна, 3)

про визнання
права власності на нерухоме майно та спонукання здійснити державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно,

Треті особи, які
не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача,

Севастопольська міська Рада (99011,
м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

Севастопольське міське головне
управління земельних ресурсів (99011, м. Севастополь, вул.
Леніна, 2)

Суддя Харченко І.А.,

при секретарі Єрмолаєвої О.Ю.,

Представники
сторін

позивача  -  ОСОБА_2,
довіреність НОМЕР_1, представник;

відповідача -не
з'явився;

третій особи (Севастопольська
міська Рада) -не з'явився,

третій особи (Севастопольське
міське головне управління земельних ресурсів) -Василенко
А.О., довіреність №617/12 від 27.09.2006, головний спеціаліст юридичного
відділу,

Суть спору:

Позивач звернувся в порядку статей
1, 21 Господарського процесуального кодексу України до господарського суду з
позовної заявою до Управління з питань майна комунальної власності
Севастопольської міської державної адміністрації про визнання права власності
на нерухоме майно кафе-бар “ІНФОРМАЦІЯ_1”, літнього майданчика та двох навісів
в районі АДРЕСА_1 та спонукання здійснити державну реєстрацію права власності
на нерухоме майно, посилаючись на те, що позивачем на підставі договору підряду
на капітальне будівництво збудовано кафе-бар “ІНФОРМАЦІЯ_1”, літній майданчик
та два навісу,  але відповідачем відмовлено
у реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно тому що об'єкт є
недобудованим.

У зв'язку з наведеним позивач
просить позов задовольнити.

Ухвалою від 05.12.2006 позовна
заява суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 залишена без руху, повідомлено
позивача про необхідність виправити недоліки позовної заяви, а саме: у позовної
заяві зазначити номера засобу зв'язку, адресу електронної пошти сторін, якщо
таки є та відомі, додати копії позовної заяви та копії всіх документів, що
приєднані до неї, відповідно до кількості відповідачів в строк до 15.12.2006”.

Ухвалою від 18.12.2006 відкрито
провадження у адміністративної справі № 20-12/516, призначено попереднє судове
засідання, залучені до участі у справі треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Севастопольська міська
Рада,  Фонд комунального майна
Севастопольської міської Ради, Севастопольське міське головне управління
земельних ресурсів.

Ухвалою від 17.01.2007 закінчено
підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду, виключено Фонд
комунального майна Севастопольської міської Ради з числа осіб, які беруть
участь у справі в якості третій особи, яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору,  допущена заміна
первинного відповідача - Головного управління житлово-комунального господарства
Севастопольської міської державної адміністрації належним відповідачем - Фондом
комунального майна Севастопольської міської Ради.

Позивач уточнив позовні вимоги (вх.
НОМЕР_2),  просить визнати право власності
на нерухоме майно кафе-бар “ІНФОРМАЦІЯ_1”, розташоване АДРЕСА_1 відповідно з
літерами по плану земельної ділянки: літ “А” -бар, площею 16,9 кв.м; літ “А 1”
-бар, площею 50,8 кв.м; літ “а” -прибудова, площею 8,2 кв.м та крильце площею
1,5 кв.м; літ. “№1” -літний майданчик (тверде бетоноване покриття), площею 72,2
кв.м; літ “№2-3” -два навісу, площею 1,8 кв.м, зобов'язати державні
реєстраційні органи зробити державну реєстрацію права власності на зазначене
майно.

Відповідач та третя особа
Севастопольська міська Рада явку повноважних представників в судове засідання
не забезпечили, про дату, час і місце судового розгляду повідомлені належним
чином.

Третя особа Севастопольське міське
головне управління земельних ресурсів по суті позовних вимог пояснила, що для
подальшого оформлення земельної ділянки в оренду необхідно надати документи,
які підтверджують право власності на спірна об'єкти.

Згідно  статей 27-32, 49, 51 Кодексу
адміністративного судочинства України у судовому засіданні учасникам процесу
роз'яснені  процесуальні права та
обов'язки.

Розглянувши  матеріали справи, дослідивши представлені
докази, заслухав учасників процесу,  суд,

в с т а н о в
и в :

В серпні 2003 року позивач отримав
затверджену ескізну пропозицію під будівництво бара “ІНФОРМАЦІЯ_1” з літним
майданчиком та навісами АДРЕСА_1 в адміністративно-територіальних межах м.
Севастополя, на підставі чого уклав договір підряду на капітальне будівництво з
ДП “Акрополь” ЗАТ “Південьриббуд” від 01.07.2003 (а.с. 13).

15.05.2003 капітальне будівництво
було закінчено та складений зведений смітний розрахунок вартості будівництва
бара “ІНФОРМАЦІЯ_1”, літнього майданчика та двох навісів на загальну суму 37002
грн., яке було сплачено за рахунок власних коштів позивача.

30.03.2006 позивачем отримано
затверджене Архітектурно-будівельної інспекцією
Технічне дослідження бара “ІНФОРМАЦІЯ_1” на старої автодорозі
Гончарне-Ялта, на підставі якого зроблений висновок про те, що своїм
конструктивним характеристикам будівля не є сейсмічно стійкої та відповідно до
СНиП П-7-81 т.5 будівництво будівель та споруд, руйнування яких не зв'язано з
загибеллю людів, шкодою цінного обладнання та не викликає припинення
неперервних виробничих процесів допускається без обліку сейсмічних впливів.
Також були дані рекомендації для оформлення землевідводу та здачі об'єкту
державної комісії до експлуатації (а.с. 31-33).

21.04.2006 позивач звернувся з
заявою до Севастопольської міської державної адміністрації на дозвіл оформлення
договору оренди земельної ділянки та отримав згоду від Севастопольського
державного головного управління земельних ресурсів по дорученню СМДА при умовах
надання для оформлення необхідних документів: акту вибору та узгодження місця
розміщення земельної ділянки; комплексного містобудівельного висновку про
можливість (неможливість) використання зазначеної земельної ділянці по
цільовому призначенню; викопіровку з генерального плану міста, узгодженої
головним архітектором міста; довідку про відсутність (наявність) на земельну
ділянку зареєстрованих землекористувачів та земле володільців.

Згідно довідки Севастопольської
міської філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітету
України по земельним ресурсам” від 29.03.2003 станом на 29.03.2006 земельна
ділянка, розташована в районі АДРЕСА_1 згідно вимог статей 125, 126, 173
Земельного кодексу України -право землекористування (власності, оренди) не
зареєстровано (а.с 30).

Відповідно довідки ДКП “БТІ та
ДРОНМ м. Севастополя” від 17.06.2006 довідка з загальною площею займаної
території та зроблений оціночний акт по нерухомим об'єктам як то: бар
“ІНФОРМАЦІЯ_1” в районі АДРЕСА_1, літним майданчиком та двома навісами.

19.07.2006 Управлінням міського
будівництва і архітектури СМДА зроблено комплексний містобудівельний висновок,
на підставі якого вважається можливим надання земельної ділянки площею 0,05 га
для будівництва кафе-бара з літним майданчиком та навісами, що відповідає
державним будівельним нормам, генеральному плану міста, не суперечить
“Тимчасовим правилам використання та забудівлі території м. Севастополя”.

Позивач звернувся до Управління з
питань майна комунальної власності СМДА з заявою про реєстрацію право власності
на кафе-бар “ІНФОРМАЦІЯ_1”, з літним майданчиком та двома навісами АДРЕСА_1,
але отримав відповідь Управління з питань майна комунальної власності СМДА, що
право власності в цей ситуації може бути оформлено тільки на підставі рішення
господарського суду м. Севастополя (а.с 47).

Відповідно до статті  331 Цивільного кодексу України право  власності
на нову річ,  яка виготовлена (створена)
особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено дого вором  або законом. Особа, яка  виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.  Право власності на
новостворене  нерухоме  майно
(житлові будинки,  будівлі,  споруди
тощо)  виникає  з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Як вбачається з матеріалів справи,
визнання права власності  на кафе-бар
“ІНФОРМАЦІЯ_1” за позивачем не порушує нічиїх прав на земельну ділянку,
розташовану в районі АДРЕСА_1.

На підставі зазначеного, суд вважає
позовні вимоги про визнання права власності за СПД ОСОБА_1 на спірний нерухомий
об'єкт такими, що підлягають задоволенню.

В частині позовних вимог про
спонукання державних реєстраційних органів зробити державну реєстрацію права
власності на зазначене майно суд відмовляє у задоволенні, тому що позивач не
звертався до відповідних органів з заявою про реєстрацію права власності та
відповіді не отримав, у зв'язку з чим його права, свободи чи інтересі  не порушені.

Керуючись ст. 331 Цивільного
кодексу України, ст. 69, 70, 71, 79, 94, 98, 158-163, 167 Кодексу
адміністративного судочинства України,
суд -

П о с т а н о
в и в :

1.          Позов задовольнити частково.

1.          Визнати
за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 право власності на  нерухоме майно кафе-бар “ІНФОРМАЦІЯ_1”,
розташоване АДРЕСА_1відповідно з літерами по плану земельної ділянки: літ “А”
-бар, площею 16,9 кв.м; літ “А 1” -бар, площею 50,8 кв.м; літ “а” -прибудова,
площею 8,2 кв.м та крильце площею 1,5 кв.м; літ. “№1” - літний майданчик
(тверде бетоноване покриття), площею 72,2 кв.м; літ “№2-3” -два навісу, площею
1,8 кв.м).

2.          В частині позовних вимог про
спонукання державних реєстраційних органів зробити державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно кафе-бар “ІНФОРМАЦІЯ_1” - відмовити.

Постанова набуває законної сили
через в десять днів з дня її оголошення або з дня складання в повному обсязі.
Оскарження постанови подається протягом десяти днів відповідно до розділу 4
Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя
І.А. Харченко