ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.04.07 р.                                                                               Справа № 10/439

Господарський суд Донецької області у складі:        головуючого судді -  Приходько І.В.;

при секретарі судового засідання – Черняк Л. А.;

за участю представники сторін:

від позивача – Паламарчук Л. О.  – довіреність;

від відповідача –  Федоров Ф. К. - керівник;

розглянув у відкритому судовому засіданні суду справу

за позовом Старобешівської центральної районної лікарні с.м.т. Старобешеве

до агрофірми „Аякс” с.м.т. Старобешеве

про  стягнення   3 218,98грн., -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду звернувся позивач - Старобешівська центральна районна лікарня с.м.т. Старобешеве, з позовом до відповідача - агрофірми „Аякс” с.м.т. Старобешеве, про стягнення заборгованості в сумі 3218,98грн. за договором оренди №12 від 01.02.2004р. нежитлового приміщення, розташованого за адресою: с.м.т. Старобешеве, вул. Перемоги, 94в, загальною площею 65,8кв.м.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір оренди №12 від 01.02.2004р., додаткову угоду до нього від 31.11.2005р., акт прийому передачі, розрахунок заборгованості, невиконання відповідачем обов’язків орендодавця, свої повноваження щодо управління комунальним майном.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, проти його задоволення не заперечував. З  періодом  виникнення  заборгованості  заявленим  позивачем погодився,  крім  того  підтвердив  наявність  заборгованості   з  орендної  плати у  липні  2004 р.,  яка  утворилась  в  наслідку недоврахування  орендних  платежів.

Повідомив  суд ,  що  протягом  дії  договору  здійснював  поліпшення  в  орендованому  приміщенні.

Представник  позивача  у  судовому  засіданні  позовні  вимоги  підтримав,  заявив, що  сума ,  яку  він  мав  отримати  від  відповідача  по  сплаті  орендної  платі  за  період  дії  договору  оренди  складає  3 218,98грн.,  з  яких  5, 22 грн.  за  період   липень  2004 р.

Відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, строк розгляду справи  продовжувався  за  клопотанням  сторін.

Розглянув матеріали справи, додатково представлені документи, заслухав пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що між сторонами був укладений договір оренди №12 від 01.02.2004р. нежитлового приміщення, розташованого за адресою: с.м.т. Старобешеве, вул. Перемоги, 94в, загальною площею 65,8кв.м. (далі – договір).

Факт передачі майна в орендну підтверджується копією акту прийому-передачі.

Вказане майно відноситься до комунальної власності, тому орендні правовідносини щодо нього врегульовані Законом України “Про оренду державного та комунального майна”.

Строк дії договору встановлений з 01.02.2004р. по 01.02.2007р. Згідно додаткової угоди від 31.11.2005р. сторони припинили дію договору за взаємною згодою з 01.12.2005р.

За умовами укладеного договору відповідач отримав у користування майно, прийнявши на себе зобов’язання по сплаті орендної в сумі 209,37грн. з урахуванням індексу інфляції щомісячно не пізніше 15-го числа наступного за звітним місяця (Розділ 3 договору).

Позивачем були надані копії рахунків-фактур на оплату орендної плати за період з січня 2005р. по грудень 2005р. ,  а  також  розрахунок заборгованості  за  липень 2004 р. у  сумі 5,44  грн.

Приймаючи  рішення,  суд  враховує  наступне.

Відповідно до ст.11  Цивільного  кодексу  України  підставами  виникнення  цивільних  прав  та обов’язків  є  зокрема   договори   та   інші  правочини.

Як  визначено  положеннями  ст.193  Господарського  кодексу  України,  суб’єкти  господарювання  повинні  виконувати  господарські  зобов’язання  належним  чином  відповідно до  умов  укладеного  договору.

Аналогічні положення містить ст.526  Цивільного  кодексу  України.

Відповідно до статей 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

За час дії договору відповідач, всупереч умовам договору та вимогам вищевказаних статей,  не в повному обсязі виконував прийняті на себе зобов’язання орендаря, внаслідок чого за період  за  липень  2004 р.,   з січня 2005р. по   листопад  2005 р. утворилась заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції в сумі 3 218,98грн., факт наявності якої підтверджується документами, що надані позивачем та по суті не заперечується відповідачем.

Відповідно  до  положень ст.22  Цивільного кодексу  України  визначено,  що  особа,  якій  завдані  збитків  у  результаті її  цивільного  права, має  право  на  їх  відшкодування.

Збитками  є доходи, які  особа   могла  б  реально  одержати  за  звичайних  обставин,  якби  її  право  не  було  порушено  (упущена  вигода).

З огляду на зазначене, позов про стягнення 3 218,98грн. обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 11,256  Цивільного  кодексу  України,  статей 193  Господарського  кодексу  України,  статтями 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”,  на  підставі  статей 22, 32, 33, 43, 49, 78, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,”, господарський суд, -

В И Р І Ш И  В  :

Задовольнити позовні вимоги Старобешівської центральної районної лікарні                        с.м.т. Старобешеве до відповідача - агрофірми „Аякс” с.м.т. Старобешеве, про стягнення  3 218,98грн. за договором оренди №12 від 01.02.2004р. нежитлового приміщення, розташованого за адресою: с.м.т. Старобешеве, вул. Перемоги, 94в, загальною площею 65,8кв.м.

Стягнути з агрофірми „Аякс” (87200, Донецька область, с.м.т. Старобешеве, пр. Донецький, 19/5, ) на користь Старобешівської центральної районної лікарні (87200, Донецька область, с.м.т. Старобешеве, вул. Перемоги, 94а, ) 3218,98грн. за договором оренди №12 від 01.02.2004р. нежитлового приміщення, розташованого за адресою: с.м.т. Старобешеве, вул. Перемоги, 94в, загальною площею 65,8кв.м.

Стягнути з агрофірми „Аякс” (87200, Донецька область, с.м.т. Старобешеве, пр. Донецький, 19/5, ) на користь Старобешівської центральної районної лікарні (87200, Донецька область, с.м.т. Старобешеве, вул. Перемоги, 94а, ) витрати по сплаті держмита в сумі 102 грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати накази після набуття рішенням законної сили.

У судовому засіданні за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст рішення підписано 17.04.2007р.

Суддя                                                                         Приходько І.В.

Пом. с: Давидовська Т.В.

тел.: 305-75-46

Надруковано 3 прим.