РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2007 р.
Справа № 3/101-1102

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Товариства  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест», () м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області

до відповідача: 1-го Приватного малого підприємства „Кремват” () м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області .

2-го  Відкритого акціонерного товариства  „Кременецька  фабрика „Ватин” () с. Білокриниця  вул. Шевченка,4  Кременецького району Тернопільської області .

3-го Кременецького  районного бюро технічної інвентаризації  м. Кременець вул. Шевченка,75 Тернопільської області.

за участю представників сторін:

позивача : Вознюк Н.А. - керівник підприємства

Трачук І.В. - представник по довіреності.

Герасимович В.О. - представник по довіреності

відповідача:1-го не явився.

2-го не явився

3-го не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява  Товариства  з обмеженою відповідальністю «Укрпродінвест», ( ) м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області  до  Приватного малого підприємства „Кремват” () м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області, Відкритого акціонерного товариства  „Кременецька  фабрика „Ватин” () с. Білокриниця  вул. Шевченка,4 Кременецького району Тернопільської області та Кременецького  районного бюро технічної інвентаризації  м. Кременець вул. Шевченка,75 Тернопільської області,  в якій позивач просить:

-          визнати недійсним  договір купівлі –продажу нерухомого майна  від 28.02.2006 року  укладеного між Відкритим акціонерним товариством  „Кременецька  фабрика „Ватин” , м. Кременець вул. Березина, 107   Тернопільської області та Приватним малим підприємством „Кремват” () м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області,

-          Визнати за Товариством  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест», ( ) м.Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області право власності  на  майно , а саме:

1.          адміністративно –побутовий  корпус

2.          Теплотрасу

3.          зовнішні сітки водопроводу

4.          внутрішні сітки каналізації

5.          розвернуту довжину залізничної під”їздної колії в розмірі 2,229 км. Із стрілочним переводом №207

6.          водозабірний  резервуар експлуатаційних скважин

7.          головний виробничий корпус

8.          ємкість пневмонасосна 100 м.

9.          ємкість пожежна 1000 м.

10.          ємкість господарсько-питєвої води 250 м.

11.          зарядну станцію лужних акумуляторів

12.          каналізаційно - насосну станцію

13.          зарядну станцію кислотних акумуляторів

14.          механічну майстерню

15.          столярний цех

16.          склад

17.          електроцех

18.          корпус допоміжних приміщень з піднавісом

19.          зовнішні  сіті виробничо –побутової каналізації

20.          насосну виробничого водопроводу

21.          пропускний пункт

22.          склад зберігання  угарів

23.          склад зберігання вати

24.          облаштування водозабору

25.          трансформаторну  підстанцію

26.          побутові приміщення

27.          гаражі

28.          навіс,

яке розташоване за адресою м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області.

-          зобов”язати Кременецьке районне бюро  технічної інвентаризації м.Кременець вул. Шевченка,75 Тернопільської облаті здійснити державну реєстрацію  права власності за Товариством  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест»( ) м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області на нерухоме майно - нежитлові приміщення ,а саме:

-          адміністративно –побутовий  корпус

-          головний виробничий корпус

-          зарядну станцію лужних акумуляторів

-          каналізаційно - насосну станцію

-          зарядну станцію кислотних акумуляторів

-          механічну майстерню

-          столярний цех

-          склад

-          електроцех

-          насосну станцію виробничого водопроводу

-          пропускний пункт

-          склад зберігання  угарів

-          трансформаторну  підстанцію

-          побутові приміщення

-          гаражі

яке розташоване за адресою м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

3-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах

В розпочатому судовому засіданні представникам позивача роз’яснено їх права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши  представників позивача, суд встановив наступне:

28 лютого 2006 року між Відкритим акціонерним товариством „Кременецька фабрика „Ватин”  та Приватним малим підприємством „Кремват”  було укладено договір  купівлі- продажу  нерухомого майна ,а саме :

* приміщення механічної майстерності,

* приміщення побутових приміщень ,

* приміщення гаражів.

Вказаний договір  був укладений  на виконання  протоколу засідання  спостережної ради Відкритого акціонерного товариства „Кременецька фабрика „Ватин”  від 23 грудня  2005 року ,яким було дозволено  генеральному директору ВАТ „Кременецька фабрика „Ватин” Арутюняну М.А. здійснити  відчуження основних засобів товариства - нежитлових приміщень,а саме:

* приміщення механічної майстерності,

* приміщення побутових приміщень,

* приміщення гаражів,

які знаходяться за адресою  м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області та продати їх ПМП „Кремват”.

Рішенням Кременецького  районного суду  від 7 червня 2006 року     протокол засідання  спостережної ради Відкритого акціонерного товариства „Кременецька фабрика „Ватин”  від 23 грудня  2005 року визнаний недійсним.

Рішення суду  з цивільної справи ,що набрало законної сили  ,є обов”язковим  для господарського суду , щодо фактів ,які встановлені  судом і мають  значення для вирішення  спору. (ст.35 ч.4 ГПК України).

Оскільки договір  купівлі - продажу  нерухомого майна від 28 лютого 2006 року ,а саме:

* приміщення механічної майстерності,

* приміщення побутових приміщень ,

* приміщення гаражів

укладений  на виконання  протоколу засідання  спостережної ради Відкритого акціонерного товариства „Кременецька фабрика „Ватин”  від 23 грудня  2005 року, яке в установленому законом порядку визнано недійсним, а тому  договір купівлі - продажу  нерухомого майна від 28 лютого 2006 року також  повинен бути визнаний недійсним.

При таких обставинах, позовні вимоги позивача в частині , щодо визнання недійсним  договору купівлі –продажу нерухомого майна  від 28.02.2006 року  укладеного між Відкритим акціонерним товариством  „Кременецька  фабрика „Ватин” м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області та Приватним малим підприємством „Кремват” () м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

У відповідності протоколу №3 від 4 липня 2006 року  загальних зборів  акціонерів ВАТ „Кременецька фабрика „Ватин” , Відкрите акціонерне товариство „Кременецька фабрика „Ватин” стало засновником  Товариством  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест», ( ) м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області і своє майно внесло в статутний фонд Товариства  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест», ( ) м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області,а саме:

1. адміністративно побутовий корпус - залишковою вартістю 797617,34 грн. (інв. №1688)

2. теплотрасу - залишковою вартістю 26738,02 грн. (інв. №1877)

3. зовнішні сітки водопроводу -  залишковою вартістю 5305,57 грн. (інв. №1690)

4. внутрішні сітки каналізації - залишковою вартістю 49789,96 грн. (інв. №1706)

5. розвернуту довжину залізничної під”їздної колії в розмірі 2,229 км. Із стрілочним переводом №207 - залишковою вартістю103284,00 грн.(інв. №1969)

6. водозабірний  резервуар експлуатаційних скважин - залишковою вартістю 1665,68 грн. (інв. №1701)

7. головний виробничий корпус -залишковою вартістю 1208369,13 грн. (інв. №1692)

8. ємкість пневмонасосна 100 м. куб.  - залишковою вартістю 9053,37 грн. (інв. №846)

9. ємкість пожежна 1000 м.  куб. -  залишковою вартістю 45435,76 грн. (інв. №844)

10. ємкість господарсько-питєвої води 250 м. куб. - залишковою вартістю 17303,10 грн. (інв. №845).

11. зарядну станцію лужних акумуляторів - залишковою вартістю 13938,49 грн. (інв. №1698)

12. каналізаційно - насосну станцію - залишковою вартістю 32799,34 грн. (інв. №1699)

13. зарядну станцію кислотних акумуляторів - залишковою вартістю 13325,56 грн. (інв. №1683)

14. механічну майстерню - залишковою вартістю 9847,05 грн. (інв. №1710)

15. столярний цех - залишковою вартістю 26785,20 грн. (інв. №1112)

16. склад - залишковою вартістю 23455,09 грн. (інв. №1543)

17. електроцех - залишковою вартістю 26512,70 грн. (інв. №1746)

18. корпус допоміжних приміщень з піднавісом - залишковою вартістю 4370,47 грн. (інв. №1694)

19. зовнішні  сіті виробничо –побутової каналізації - залишковою вартістю 13231,45 грн. (інв. №1708)

20. насосну виробничого водопроводу - залишковою вартістю 1665,68 грн. (інв. №1712)

21. пропускний пункт- залишковою вартістю 1665,68 грн. (інв. №1695)

22. склад зберігання  угарів -  залишковою вартістю 3742,94 грн. (інв. №1718)

23. склад зберігання вати - залишковою вартістю 4158,58 грн. (інв. №1719)

24. облаштування водозабору - залишковою вартістю 1873,50 грн. (інв. №1700)

25. трансформаторну  підстанцію - залишковою вартістю 1623,70 грн. (інв. №312)

26. побутові приміщення - залишковою вартістю 4535,00 грн. (інв. №1696)

27. гаражі - залишковою вартістю 3929,00  грн. (інв. №1860)

28. навіс - залишковою вартістю 2518,00 грн. (інв. №1869)

на загальну залишкову суму  2 454 539,36 грн.

У відповідності ст.12 Закону України „Про гоосподарські товариства” обумовлено, що товариство  є власником майна , переданого йому  засновниками та учасниками в статутний фонд.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом  (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається  на підставах , що не заборонені  законом , зокрема із правочинів.

Право власності  вважається набутим правомірно, якщо інше прямо  не випливає  із закону  або незаконність набуття права власності  не встановлена  судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності  на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів  на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності  на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає  з моменту  завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором  або законом  передбачено  прийняття  нерухомого майна  до експлуатації ,право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно  відповідно до закону  підлягає державній реєстрації ,право власності  виникає з моменту  державної реєстрації.

До завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником  матеріалів ,обладнання тощо, які  були використані  в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності  особа, зазначена в абзаці першому  цієї частини може укласти  договір  щодо об’єкта  незавершеного будівництва ,право власності  на який  реєструється  органом ,що здійснює державну реєстрацію  прав на нерухоме майно  на підставі  документів , що підтверджують право власності  або користування земельною ділянкою  для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Оскільки позивач набув  майно на законних підставах,в даний час володіє і користується вказаним майном,за свій рахунок його підтримує у належному стані, інше господарським судом  Тернопільської області не встановлено,а тому позовні вимоги позивача  в частині щодо визнання за Товариством  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест»( ) м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області право власності  на   майно ,а саме:

·          адміністративно –побутовий  корпус

·          теплотрасу

·          зовнішні сітки водопроводу

·          внутрішні сітки каналізації

·          розвернуту довжину залізничної під”їздної колії в розмірі 2,229 км. Із стрілочним переводом №207

·          водозабірний  резервуар експлуатаційних скважин

·          головний виробничий корпус

·          ємкість пневмонасосна 100  м.

·          ємкість пожежна 1000 м кубічних

·          ємкість господарсько-питєвої води 250 м. кубічних.

·          зарядну станцію лужних акумуляторів

·          каналізаційно насосну станцію

·          зарядну станцію кислотних акумуляторів

·          механічну майстерню

·          столярний цех

·          склад

·          електроцех

·          корпус допоміжних приміщень з піднавісом

·          зовнішні  сіті виробничо –побутової каналізації

·          насосну вирбничого водопроводу

·          пропускнийпункт

·          склад зберігання  угарів

·          склад зберігання вати

·          облаштування водозабору

·          трансформаторну  підстанцію

·          побутові приміщення

·          гаражі

·          навіс,

яке розташоване за адресою м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість  та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

У відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445 державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на Кременецьке  районне бюро технічної інвентаризації.

Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання,що позовні вимоги позивача в частині щодо  здійснення державної реєстрації права власності за Товариством  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест»( ) м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області право власності  на  нерухоме майно ,а саме:

*     приміщення  адміністративно -побутовий корпус

*    приміщення головного виробничого  корпусу

·          приміщення зарядної станції  лужниїх акумуляторів

·          приміщення каналізаційно насосної станції

·          приміщення зарядної станції  кислотних акумуляторів

·          приміщення механічної майстерні

·          приміщення столярного цеху

·          приміщення складу

·          приміщення електроцеху

·          приміщення насосної станції виробничого водопроводу

·          приміщення пропускного цеху

·          приміщення зберігання угарів

·          приміщення трасформаторної підстанції

·          приміщення побутових приміщень

·          приміщення гаражів,

яке розташоване за адресою м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України , покласти на ВАТ „Кременецька фабрика „Ватин”.

Керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319,  320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним  договір купівлі –продажу нерухомого майна  від 28.02.2006 року  укладеного між Відкритим акціонерним товариством  „Кременецька  фабрика „Ватин” м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області та Приватного малого підприємства „Кремват” () м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області, з моменту його укладення, як такий що укладений всупереч чинного законодавства України.

3. Визнати за Товариством  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест», () м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області право власності  на   майно ,а саме:

адміністративно –побутовий  корпус

·          теплотрасу

·          зовнішні сітки водопроводу

·          внутрішні сітки каналізації

·          розвернуту довжину залізничної під”їздної колії в розмірі 2,229 км. Із стрілочним переводом №207

·          водозабірний  резервуар експлуатаційних скважин

·          головний виробничий корпус

·          ємкість пневмонасосна 100 м.

·          ємкість пожежна 1000 м кубічних

·          ємкість господарсько-питєвої води 250 м. кубічних.

·          зарядну станцію лужних акумуляторів

·          каналізаційно насосну станцію

·          зарядну станцію кислотних акумуляторів

·          механічну майстерню

·          столярний цех

·          склад

·          електроцех

·          корпус допоміжних приміщень з піднавісом

·          зовнішні  сіті виробничо –побутової каналізації

·          насосну вирбничого водопроводу

·          пропускнийпункт

·          склад зберігання  угарів

·          склад зберігання вати

·          облаштування водозабору

·          трансформаторну  підстанцію

·          побутові приміщення

·          гаражі

·          навіс,

яке розташоване за адресою м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області, як належним власником.

4. Зобов”язати Кременецьке районне бюро  технічної інвентаризації м.Кременець вул. Шевченка,75 Тернопільської облаті здійснити державну реєстрацію  права власності за Товариством  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест»() м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області на нерухоме майно - нежитлові приміщення ,а саме:

*    приміщення  адміністративно -побутовий корпус

*    приміщення головного виробничого  корпусу

·          приміщення зарядної станції  лужниїх акумуляторів

·          приміщення каналізаційно насосної станції

·          приміщення зарядної станції  кислотних акумуляторів

·          приміщення механічної майстерні

·          приміщення столярного цеху

·          приміщення складу

·          приміщення електроцеху

·          приміщення насосної станції виробничого водопроводу

·          приміщення пропускного цеху

·          приміщення зберігання угарів

·          приміщення трасформаторної підстанції

·          приміщення побутових приміщень

·          приміщення гаражів,

яке розташоване за адресою м. Кременець вул. Березина ,107 Тернопільської області.

5. Стягнути з ВАТ „Кременецька фабрика „Ватин” с. Білокриниця вул. Шевченка ,4 Кременецького району Тернопільської області в користь Товариства  з обмеженою відповідальністю  «Укрпродінвест», () м. Кременець  вул. Шевченка,13 Тернопільської області - 85 грн. в повернення витрат по оплаті державного мита,118 грн. в повернення витрат по оплаті інформаційо технічних послуг. Видати наказ

6. На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання,  26.03. 2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

7.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя