ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.02.07                                                                                           Справа№ 1/1296-6/442

За позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Богдана Хмельницького, с. Велике Колодно

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „Львів-Паркет”, м.Львів

про: розірвання договору оренди та зобов”язання звільнити орендовані приміщення

Суддя  З.П.Гоменюк

Представники:

від позивача: Марчук Г.О. –арбітр. керуючий, ліквідатор

від відповідача: не з’явився.

Представнику позивача, роз’яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме його процесуальні права та обов’язки, зокрема, права заявляти відводи.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Богдана Хмельницького подано позов до товариства з обмеженою відповідальністю „Львів-Паркет” про розірвання договору оренди від 28.03.2003р. та зобов”язати відповідача звільнити орендовані приміщення в с.Велике Колодно Кам”янка-Бузького району  Львівської області.

Ухвалою суду від 22.12.2006р. за даним позовом судом порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 23.01.2007р. В зв”язку з неявкою представника відповідача  в судове засідання, судом ухвалою  від 23.01.2007р. відкладено розгляд справи на 13.02.2007р.

Представник позивача в судовому засіданні 13.02.2007р. подав заяву про уточнення позовних вимог  відповідно до якого просить змінити позовну вимогу в частині зобов”язання ТзОВ “Львів-Паркет” звільнити орендовані приміщення в с.Велике Колодно Кам”янка-Бузького району Львівської області та просить прийняти рішення про виселення відповідача з даних орендованих приміщень.

Відповідач в судове засідання 13.02.2007р. повторно явку повноважного представника не забезпечив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав, письмового пояснення на позов не подав, причин неявки та невиконання вимог суду не повідомив, хоча у встановленому порядку був повідомлений  про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ст.75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути позов при відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин справи і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

28.03.2003р. між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Богдана Хмельницького та товариством з обмеженою відповідальністю „Львів-Паркет” було укладено договір оренди з викупом незавершеного будівництвом нерухомого майна від 28.03.2003р. № 1 за адресою с. Велике Колодно Кам”янка –Бузького району Львівської області.

Постановою господарського суду Львівської області від 23.10.2006 року у справі               № 6/101-29/161 сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Б.Хмельницького визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Марчука Геннадія Олеговича.

Відповідно до ст. 23 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури припиняються повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, підприємницька діяльність банкрута завершується.

Відповідно до ч.10 ст. 17  цього ж закону  керуючий санацією в трьохмісячний строк з дня прийняття рішення про санацію має право відмовитися від виконання договорів боржника, укладених до порушення провадження у справі про банкрутство, не виконаних повністю або частково, якщо: виконання договору завдає збитків боржнику; договір є довгостроковим (понад один рік); виконання договору створює умови, що перешкоджають відновленню платоспроможності боржника. З цих підстав, відповідно до ч.1 ст. 25  Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ліквідатор подає до господарського суду заяви про визнання недійсними угод боржника.

В процесі розпаювання майна (протокол від 22.09.2002р.), приміщення, що орендується,  виділене під погашення боргів СВСГ ім. Б.Хмельницького правонаступником якого є сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Богдана Хмельницького (що підтверджується протоколом від 22.09.2002р.)

Відповідно до ст. 26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” –усі види майнових активів (майно та майнові права), які належать банкруту на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються в ліквідаційну масу. На підставі чого комітетом кредиторів дане орендоване приміщення, включено в ліквідаційну масу, про що складено протокол від 24.11.2006р.

Відповідно до п.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Такий випадок передбачений нормами Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.

Ліквідатором сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю         ім.Богдана Хмельницького було надіслано відповідачу лист № 286 від 20.11.2006р. про розірвання банкрутом договору оренди з викупом незавершеного будівництвом нерухомого майна  від 28.03.2003р. № 1.

Згідно ст.27 Закону "Про оренду державного та комунального майна"  при розірванні договору оренди відповідач зобов'язаний повернути об'єкт оренди позивачу.

Враховуючи, що позивачем представлено достатньо об’єктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог, а відповідачем при наданому йому праві та можливостях не подано заперечень стосовно заявлених вимог, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований  та підлягає  задоволенню повністю з врахуванням уточнення до позову.

Керуючись ст.ст.33,43,49,75,82,84 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Розірвати договір оренди з викупом незавершеного будівництвом нерухомого майна від 28.03.2003р. № 1, укладений між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Богдана Хмельницького та товариством з обмеженою відповідальністю „Львів-Паркет”.

3. Виселити товариство з обмеженою відповідальністю „Львів-Паркет”, м.Львів,  вул Грушевського, 14/б (р/р 2 в ЛФ АТ „Кредит –Банк (Україна), МФО 325365, ) із нежитлових приміщень за адресою: с. Велике Колодно, Кам”янка –Бузького району Львівської області.

4. Стягнути  з товариства з обмеженою відповідальністю „Львів-Паркет”, м.Львів, вул Грушевського, 14/б (р/р 2 в ЛФ АТ „Кредит –Банк (Україна), МФО 325365, ) на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Богдана Хмельницького, с. Велике Колодно, Кам”янка –Бузького району Львівської області (р/р 4 у Кам”янка –Бузькому відділенні № 6327 ВАТ „Державний ощадний банк України”, ) - 85 грн. 00коп. витрат по сплаті державного мита та 118грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                       Гоменюк З.П.