ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
02.04.07 р.  Справа  №  10/417
міському  голові  Маріупольської  міської  ради  Ю.Ю.  Хотлубею
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді -Приходько І.В.;  при секретарі судового засідання – Черняк Л. А.;
за участю представники сторін,  розглянув у відкритому судовому засіданні суду справу
за позовом     Маріупольська  міська   рада  м.Маріуполь,
до відповідача Товариства  з  обмеженою  відповідальністю «Євробудремонт» м.Маріуполь,
про стягнення  заборгованості  з  орендної  плати  у  сумі та  пені, -
Рішенням  господарського  суду  Донецької  області  по  справі  № 10/417  були  частково  задоволені  позовні  вимоги,  заявлені  Маріупольською  міською  радою  до  Товариства  з  обмеженою  відповідальністю «Євробудремонт» м.Маріуполь,  про  стягнення   заборгованості  з  орендної  плати за  користування  земельною  ділянкою    у  розмірі  6 887,41  грн.    по  договору  оренди  земельної   ділянки  № 635     та  пені  у  розмірі 704,57  грн. за  прострочення  орендних  платежів.

Представник  відповідача  заперечуючи  проти  позову,  посилався  на  ті  обставини,  що 08.06.2005 р. складські  приміщення   за  договором  купівлі-продажу  придбав  СПД  Андрєєв О.Л.,  тому  вважає  себе  неналежним  відповідачем,  оскільки з  червня  2005 р. Андрєєв О.Л.  користувався  приміщеннями  та  земельною  ділянкою.

Судом  встановлено,  що  відповідач  листом  № 23/02  від 07.07.2005 р.  звернувся  до  міського  голови    з  повідомленням  про  реалізацію  об’єктів   нерухомості  та  проханням  вилучити  орендовану  земельну  ділянку.

Вказаний  лист  був  отриманий  позивачем,  про  що  підтверджує  номер  вхідної  кореспонденції  12-4832-08  від 14.07.2005 р.

Факт  отримання  листа  №  23/02  підтверджує  і  сам позивач  по  справі,  у  підтвердження  надав копію  реєстраційної  картки,  з  якою  убачається  дата  надходження  документа «14.07.2005 р.»;   керівник «Хотлубей»;  відповідальний  «Раус»;   виконавець «Челпан».

З  пояснень  представника  позивача -  посадової  особи  в  судовому засіданні  28.03.2007 р.  убачається,  що  договір  оренди   на  вимогу  орендаря  був  розірваний  за  рішенням  міської  ради  лише    у  травні  2006 р.,  щоб  до  міського  бюджету  продовжували  надходити  кошти  за  користування  землею,  оскільки  новим  власником  Андрєєвим  О.Л.  ще  не  була  надана  на  затвердження  технічна  документація  по  землеустрою  спірної   ділянки.

Вказані   факти  підтверджує  рішення  міської  ради  № 5/2 -40  від  23.05.2006 р.,  зі  змісту  якого  убачається ,  що  у  пункті 3  рішення,  міська  рада  вирішує  питання  про  розірвання договору  оренди  з  ТОВ  «Євробудремонт»,  а у пункті  4 затверджує    технічну  документацію  по  землеустрою Анрєєву О.Л.  та  надає  у  користування  земельну  ділянку   площею 0,2011  га  строком  на 10  років.

Таким  чином,  суд  встановив,  що  розгляд  звернення  ТОВ  «Євробудремонт»  про  дострокове  припинення  договору  оренди  тривав  більше  як  десять  місяців  з  15.07.2005 р.  до  23.05.2006 р.

Вказані  дії  не  відповідають  положенням  ст.31  Закону  України  “Про  оренду”,  умовам  договору  оренди  №635, укладеного  з  ТОВ  «Євробудремонт»  та  порушують  права  останнього.

Таким  чином,  при  розгляді  справи, був  встановлений  неналежний  контроль  з  боку  відповідних  посадових  осіб позивача  щодо  обігу   документів  та   розгляду  звернень  юридичних  осіб.

Відповідно  до  положень  ст.90  Господарського кодексу  України, господарський  суд,  виявивши при  вирішенні   господарського  спору, порушення  законності  або  недоліки  в  діяльності посадових  осіб  підприємств,  установ, організацій,  державного  чи  іншого  органу,  надсилає  повідомлення.

На підставі статей  86, 90 Господарського  процесуального  кодексу  України,  господарський  суд, -

У Х В А Л И В :

Надіслати повідомлення міському  голові  Маріупольської  міської  ради  Ю.Ю.  Хотлубею.

З метою усунення  недоліків  та  встановлення  належного  контролю  з  боку  посадових  осіб,   пропоную  обговорити  повідомлення  на  нараді  апарату  осіб  відповідальних  за  розгляд  та  обіг  відповідних  документів.

Про вжиті заходи інформувати господарський суд  до  03.05.2007  р.

Суддя                                                                                                  Приходько І.В.

Пом. с.:  Давидовська Т.В.

тел.: 305-75-46

Надруковано 2  прим.