ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  РІВНЕНСЬКОЇ  ОБЛАСТІ
Постанова

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2007 р.                                                                                Справа №  14/99

Господарський суд Рівненської області в складі головуючого судді   за участю  секретаря судового засідання  помічника судді Катеринчика А.І.

За позовом   Міністерство оборони України   Подільське управління капітального будівництва Міністерства оборони України

до відповідача  Комунальне підприємство "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації"

про   визнання права власності на нерухоме майно

від позивача    –Заплішний Д.Г., Климець І.О. (копїї довіреностей у справі);

від відповідача–Шмід В.В. (копія довіреності у справі)

Статті  27, 29, 49, 51, 127 Кодексу адміністративного судочинства  України  роз’яснені.

СУТЬ СПОРУ:  Позивач – Міністерство оборони України в особі Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України просить визнати  державною власністю в особі Міністерства оборони України, в оперативному управлінні Подільського управління капітального будівництва ( )   наступне нерухоме майно: квартири № № 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, з врахуванням  самочинного  реконструйованих  квартир №75, №82,  №96,  №102,  №104 у житловому будинку № 32 за адресою вул. Молодіжна, смт. Квасилів Рівненського району Рівненської .

В судовому засіданні представник Відповідача визнав позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, які подані учасниками процесу, заслухавши пояснення представників сторін в судовому засіданні, оцінивши докази та всі обставини справи в їх сукупності та на підставі чинного законодавства, господарський суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено,  що відповідно до Договору про пайову участь в будівництві житла від 24.12. 2004 р. укладеного між Міністерством оборони України (Пайовик), ТзОВ  «Завод будівельних конструкцій» (Забудовник) та Подільським управлінням  капітального будівництва Міністерства оборони України (Платник)  Забудовник зобов’язався збудувати та передати через Платника в загальнодержавну власність в оперативне управління Пайовика об’єкти житлового будівництва (108 квартирний житловий будинок в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області).

Згідно  акту прийому передачі житла від 04 вересня 2006 року, ТзОВ «ЗБК» передав Подільському управлінню капітального будівництва МО України нерухоме майно в кількості 35 (тридцяти п'яти) квартир у житловому будинку № 32 за адресою – вул. Молодіжна, смт. Квасилів, Рівненського району,  Рівненської області.

Згідно акту № 121  державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об’єкта (ІІІ-ї черга будівництва – 36 квартир житлового будинку) затвердженого розпорядженням голови Рівненської районної держаної адміністрації №454 від 26.07. 2006 року,  вищевказане житло було введено в експлуатацію.

22.12. 2006 року Подільське управління капітального будівництва Міністерства оборони України звернулось в інтересах Міністерства оборони України до Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації  з заявою про реєстрацію права власності на вищезазначене житло.

Рішенням реєстратора № 120 від 05 лютого 2007 у реєстрації права власності було відмовлено виходячи з того що 17.01. 2007 р. працівниками Рівненського обласного БТІ була проведена поточна інвентаризація об’єкта, після якої було виявлено, що в будинку відбулося часткова реконструкція квартир. Відповідно до технічного паспорту самовільно були реконструйовані квартири №75, №82, №96, №102, №104.

Дослідженими судом матеріалами справи встановлено що реконструкція квартир    №75, №82, №96, №102, №104 в будинку № 32 за адресою: вул. Молодіжна, смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області, є самочинним будівництвом, оскільки реконструкція проведена без належного дозволу. Однак, дана реконструкція жодним чином не вплинула на конструктивні елементи будівлі, інженерні комунікації та технічні пристрої, не погіршила санітарно-гігієнічних умов, які необхідні для забезпечення безпечної експлуатації будинку   та  не суперечить технічним і будівельним нормам,  стандартам.

Відповідно до п.1 ст.376 ЦК України будівлі, споруди, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що права інших осіб у випадку визнання за Позивачем права власності на нерухоме майно з врахуванням проведеної реконструкції об"єкту нерухомості не будуть порушені.

Відповідно до п.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно пп.1 п.2 ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник вправі пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об"єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у справах за позовами про визнання права власності на об"єкт нерухомого майна, пред’явленими згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України.  Даний висновок підтверджується інформаційним листом Вищого господарського суду України від 22.11.2005 р. за № 01-8/2167.

З огляду на все вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають до задоволення.

Згідно заяви позивача, судові витрати покладені на нього.

Керуючись    ст. 94, ч.1 ст.158, ст.ст. 160,  163   Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

постановив:

1.Позов задоволити .

2. Визнати державною власністю в особі Міністерства оборони України, в оперативному управлінні Подільського управління капітального будівництва ( )   наступне нерухоме майно: квартири № № 73, 74, 75, 76, 77,78,79,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,105,106,107,108, з врахуванням  самочинного  реконструйованих  квартир №75, №82, №96, №102, №104 у житловому будинку № 32 за адресою – вул. Молодіжна, смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області.

Сторона, яка не погоджується з постановою має право на апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження постанови суду  першої інстанції подається протягом 10 днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу –згідно складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Постанова підписана  "21" березня 2007 р.