ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"07" лютого 2007 р.
справа № 20-12/033

За позовом: Приватного підприємства “Інтада”  (03087, м. Київ, бульвар Чоколівський, 23 кв. 47)

до: Міністерства оборони України (03037, м. Київ, вул. Просвещения, 14)

Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункове) Міністерства оборони України “Укроборонбуд” (03037, м. Київ, вул. Просвещения, 14)

про визнання дійсним договору №13/03-06/02/2 від 17.03.2006 про викуп (компенсацію) пайової участі (паю) Міністерства оборони України в договорі №13/03-06/02/2 від 17.03.2006  про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів господарсько-цивільного призначення, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін, визнання права власності на нерухоме майно –дитячий садок,

Суддя Харченко І.А.,

Представники сторін

Від позивача  –Глєбов С.В., директор, довідка статистики №3766 від 27.12.2006, паспорт ЕС 939334, виданий Армянським міським відділом ГУ МВС України в Криму;

Від відповідача  Міноборони України  - не з’явився;

Від відповідача Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункове) Міноборони України “Укроборонбуд” -  Соловйова В.В., довіреність б/н від 20.03.2006, представник;

Суть спору:

Приватне підприємство “Інтада”  звернулось до суду з позовною заявою до Міністерства оборони України, Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункове) Міністерства оборони України “Укроборонбуд” про визнання дійсним договору №13/03-06/02/2 від 17.03.2006 про викуп (компенсацію) пайової участі (паю) Міністерства оборони України в договорі №13/03-06/02/2 від 17.03.2006  про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів господарсько-цивільного призначення, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін, визнання права власності на нерухоме майно –дитячий садок.

Відповідач Міністерство оборони України явку повноважних представників до судового засідання не забезпечив, про дату, місце та час засідання повідомлений належним чином –рекомендованою кореспонденцією, письмовим клопотанням просить розглянути справу у відсутність його представника.

Справа розглядається за наявними в неї матеріалам у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України, так як представлених позивачем доказів достатнє для прийняття  рішення.

Відповідачі згідно поясненням за позовом просять позов задовольнити, пояснили що відповідачі не мали можливості нотаріального посвідчення угоди, зв’язаної з відчуженням пайової участі Міністерства оборони України в спірному договорі.

Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно  статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні представникам сторін роз’яснені  процесуальні права та обов’язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представників сторін,  суд,

в с т а н о в и в :

17 березня 2006 року між Приватним підприємством «Інтада»і державою Україна в особі Міністерства оборони України, від імені якого діяв директор філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони «Укроборонбуд»був укладений договір №1303-0602 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів господарсько-цивільного призначення, розташованих на території військового містечка №Б-74 (АРК, м. Севастополь, Балаклавській район, набережна Назукина, 19), створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого в установленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

Підставою для укладення даного договору з'явилося рішення постійної робочої групи філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони «Укроборонбуд»від 15 березня 2006 року №21БАЛ, відповідно до якого пропозиції ПП «Інтада»щодо участі в сумісному будівництві (реконструкції) військового містечка Б-74 по набережної Назукина, 19 в місті Севастополі, з можливістю подальшого викупу паю Міністерства оборони в сумісному будівництві цього об'єкту визнані найкращими.

Предметом договору з'явилася спільна діяльність по проектуванню і будівництву (реконструкції) об'єктів господарсько-цивільного призначення зі вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового, торгового і адміністративного призначення, підземними паркінгом, інженерними мережами на будівельному майданчику за адресою: військове містечко Б-74 (м. Севастополь, Балаклавській район, набережна Назукина, 19).

При цьому пайовим внеском в спільну діяльність з боку держави з'явилося нерухоме майно - дитячий садок,  площею 353 кв. м, вартістю 210 000 грн.

Це майно знаходиться у власності держави Україна через статтю 1 Закону України «Про підприємства, установи, організації союзного підкорення, розташовані на території України», а також статей 4,  7 Закону України «Про правонаступництво України».

Управління вказаним вище майном здійснюється Міністерством оборони України на підставі пункту 1 Декрету Кабінету Міністрів України №8-92 від 15 грудня 1992 року «Про управління майном, що знаходиться в загальнодержавній власності», в особі філії «Укроборонбуд Центрального спеціалізованого будівельного управління»Міністерства оборони України.

Пайовий внесок ПП «Інтада»в спільну діяльність складають його витрати по проектуванню і будівництву (реконструкції) 100 % площі об'єкту і кожної його складової частини і всі інші витрати.

Відповідно до пункту 10.1 Договору №1303-0602 по взаємній згоді сторін позивач має право здійснити викуп (дострокову компенсацію) вартості пайової участі (паю), яка полягає в ув'язненні цивільно-правової операції, по переходу права власності на майно, що є паєм держави за договором про спільну діяльність.

17 березня 2006 року відповідно до пункту 10 Договору №1303-0602 між сторонами був укладений договір №1303-06022 про викуп (компенсації) пайової участі (паю) Міністерства оборони України в договорі №1303-0602 від 17 березня 2006 року. При цьому оцінна вартість права пайової участі (паю) згідно експертному звіту, складає 200 000 грн., а викуп пайової участі був здійснений за 210 000 грн.

Відповідно до Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №75 від 7 лютого 2002 року право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до статті 334 Цивільного кодексу України право власності на майно виникає з моменту його фактичної передачі, якщо інше не передбачене законом або договором. Право власності на майно за договором, який підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу до законної сили рішення суду про визнання договору, не засвідченого нотаріально, дійсним.

ПП «Інтада»звернулося в ЦССУ МО «Укроборонбуд»проханням про вживання заходів по посвідченню нотаріально договору №1303-06022 від 17 березня 2006 року, оскільки предметом даного договору є нерухоме майно, на що була отримана відмова в нотаріальному посвідченні.

Згідно статті 55 Закону України «Про нотаріат», пунктів 47, 61, 63 «Про затвердження Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом Мінюсту України №205 від 03 березня 2004 року, пункту 2 Наказу Міністерства юстиції України №845 від 20 вересня 2002 року «Про надання витягань з Реєстру прав власності на нерухоме майно на спеціальних бланках», для нотаріального посвідчення договорів, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, необхідно надати документи, підтверджуючі право власності на нерухоме майно за правилом і формою, встановленої статтями 4, 5, 17-20 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обмежень», пунктів 1-4, 5-6 Наказу Міністерства юстиції України №75 від 07 лютого 2002 року «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно».

Вказані документи у відповідача відсутні, і надати їх неможливо, оскільки даний об'єкт нерухомого майна є власністю держави Україна через статтю 1 Закону України «Про підприємства, установи, організації союзного підкорення, розташовані на території України», а також статей 4, 7 Закону України «Про правонаступництво України», що не вимагає обов'язкової державної реєстрації прав на нерухоме майно з дотриманням вимог викладених нормативно-правових актів.

З урахуванням вищезазначеного ПП «Інтада», фактично будучи власником даного об'єкту нерухомого майна, не має правової форми реалізації прав власника, закріплених в статті  4 Закону України «Про власність».

При таких обставинах суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст. 1 Закону України «Про підприємства, установи, організації союзного підкорення, розташовані на території України», ст. 4, 7 Закону України «Про правонаступництво України”, ст. 334 Цивільного кодексу України, ст. 77, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України,  суд –

В и р і ш и в :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним договір №1303-06022 від 17.03.2006 про викуп (компенсації) пайової участі (паю) Міністерства оборони України в договорі №1303-0602 від 17.03.2006 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів господарсько-цивільного призначення, розташованих на території військового містечка №Б-74 (АРК, м. Севастополь, Балаклавській район, набережний Назукина, 19), створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого в установленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін між приватним підприємством «Інтада»і державою Україна в особі органу, уповноваженого управляти майном Міністерства оборони України, від імені якого діяв директор філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони «Укроборонбуд».

3.          Визнати за приватним підприємством «Інтада»право власності на нерухоме майно - дитячий садок, площею 353 кв. м, розташоване на території військового містечка №Б-74 (Автономна Республіка Крим, м. Севастополь, Балаклавській район, набережна Назукина, 19).

Примірники рішення надіслати на адресу сторін  рекомендованою кореспонденцією.

Суддя                                                                                                                              І.А. Харченко

Рішення оформлено та підписано

в порядку ст. 84 ГПК України

08.02.2007.