ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.04.07р.

Справа № 30/145-07

За позовом:  Солонянської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, смт. Солоне Дніпропетровської області

До відповідача:  товариства з обмеженою відповідальністю "Флорекс", м. Дніпропетровськ

Про: розірвання договору тимчасового користування землями водного фонду на правах оренди від 02.08.2002 року

Суддя  Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Акулов Р.В., довіреність № 97/07-15 від 16.01.2007 року, начальник юридичного відділу; Бик І.Б., довіреність № 716/07-15 від 21.03.2007 року, перший заступник голови райдержадміністрації

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Солонянська районна державна адміністрація Дніпропетровської області (смт. Солоне Дніпропетровської області) звернувся до господарського суду та з уточненням позовних вимог (клопотання від 23.04.2007 року) просить розірвати договір тимчасового користування  землями водного фонду на правах оренди, укладеного 02.08.2002 року між Солонянською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та товариством з обмеженою відповідальністю "Флорекс".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі  розпорядження  голови райдержадміністрації №405-р від 04.06.2002 року  з відповідачем був укладений договір тимчасового користування землями водного фонду  на правах оренди. На підставі цього договору відповідачу  була передана в оренду земельна ділянка із земель водного фонду загальною площею 11,86 га, в тому числі  по угіддях: водного дзеркала –4,74 га, прибережної захисної смуги –7,12 га, які знаходяться на території Письмечівської сільської ради для рибогосподарських  потреб та рекреаційних цілей. Позивач зазначає, що відповідачем не виконуються умови договору в частині своєчасної сплати орендної плати. У зв’язку із систематичною несплатою товариством з обмеженою відповідальністю "Флорекс" орендної плати позивач просить розірвати спірний договір.

Відповідач у судове засідання не з’явився, господарським судом були направлені ухвали суду із повідомленням про день, час, місце розгляду справи  відповідача за адресою, за якою він зареєстрований станом на 02.04.2007 року (витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України).

Відзив на позов товариство з обмеженою відповідальністю "Флорекс" до суду не надало, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи представниками позивача не заявлялось (ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України).

Слухання по справі 21.03.2007 року було перенесено на 11.04.2007 року, відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України  розгляд справи було відкладений з 11.04.2007 року на 23.04.2007 року.

Заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

02 серпня 2002 року на підставі  розпорядження №405-р від 04.06.2002 року між Солонянською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Флорекс" (орендар)  був укладений договір  тимчасового користування землями водного фонду на правах оренди.

02.08.2002 року цей договір був посвідчений державним нотаріусом Солонянської державної нотаріальної контори Супруненко А.М.  та зареєстрований в реєстрі за №3643.

Договір оренди зареєстрований у Письмечівській сільській раді Солонянського району Дніпропетровської області, про що в Книзі записів державної реєстрації договорів  вчинено запис №123.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в довгострокове платне володіння і користування строком на 15 років (з 17.05.2002 року по 17.05.2017 року) землі водного фонду (загальною площею 11,86 га, в тому числі по угіддях: водного дзеркала –4,74 га, прибережна захисна смуга –7,12 га), які знаходяться на території Письмечівської сільської ради, для рибогосподарських потреб та рекреаційних цілей.

Відповідно до п.2.1 договору плата вноситься орендарем у вигляді грошових коштів і складає 115 грн. за 1 га водного дзеркала щорічно.

Періодичність внесення плати становить один раз на рік. Розрахунки закінчуються не пізніше 15 листопада поточного року.

Відповідно до п.3.4 договору орендар зобов’язаний сплачувати своєчасно і в повному розмірі орендну плату та інші платежі за цим договором.

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем умов договору в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону (ст. 206 Земельного кодексу України).

Приписами статті 2 Закону України „Про плату за землю” передбачено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається в залежності від грошової оцінки земель. Підставою нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності –договір оренди такої земельної ділянки відповідно до статті 13 Закону України „Про плату за землю”.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі” орендна  плата  за  земельну  ділянку - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (частина 2 статті 21 Закону України „Про оренду землі”). Обов’язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату передбачено умовами договору та законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу, інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог - відповідно

до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати товариство з обмеженою відповідальністю "Флорекс" за 2005 рік та за 2006 рік має заборгованість з орендної плати в розмірі 1090,20 грн. (а.с.22).

Відповідно до довідки  Солонянського відділення Дніпропетровської міжрайонної державної податкової інспекції №621/9/15-029 від 13.03.2007 року товариство з обмеженою відповідальністю "Флорекс" орендну плату за період з 02.08.2002 року по 13.03.2007 року в бюджет не сплачувало (а.с. 23).

Підстави припинення договору оренди землі встановлені ст.31 Закону України „Про оренду землі”, відповідно до якої договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір  оренди  землі  може  бути достроково   розірваний   за  рішенням  суду  в  разі  невиконання сторонами обов'язків,  передбачених статтями 24 і 25 цього  Закону та  умовами  договору,  в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди,  яке істотно перешкоджає  передбаченому  договором використанню земельної ділянки,  а також на підставах,  визначених Земельним кодексом України  та іншими законами України.

Згідно п. д) ст.141 Земельного кодексу України підставою припинення  права  користування земельною ділянкою є систематична  несплата  земельного  податку  або  орендної плати.

Враховуючи систематичну несплату товариством з обмеженою відповідальністю "Флорекс" орендної плати по договору тимчасового користування землями водного фонду на правах оренди від 02.08.2002 року, позовні вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в такому розмірі: державне мито в розмірі 85 грн. та 118 грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України „Про оренду землі”, Законом України “Про плату за землю”, Земельним кодексом України, ст.ст.44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір тимчасового користування  землями водного фонду на правах оренди, укладеного 02.08.2002 року між Солонянською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області (52400, Дніпропетровська область, смт. Солоне, вул. Кірова, 3, ідентифікаційний код 04052382) та товариством з обмеженою відповідальністю "Флорекс" (49000, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. 152 Дивізії, 3, ідентифікаційний код 31624352).

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Флорекс" (49000, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. 152 Дивізії, 3, ідентифікаційний код 31624352) в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012)  державне мито  в розмірі 85 грн., про що видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Флорекс" (49000, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. 152 Дивізії, 3, ідентифікаційний код 31624352) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                                     Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до статті 84 ГПК України, - 26.04.2007 року)