СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

27.02.2007

Справа №2-17/2763-2007

За позовом СПД ОСОБА_1, м.
Євпаторія

До відповідача Управління  економіки Євпаторійської  міської Ради, м. Євпаторія

про визнання дійсним договору

Суддя
В.І. Гайворонський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача -   ОСОБА_2 -представник, дов. від 04.06.2006 р.

Від відповідача - не з'явилися

Сутність спору:

Позивач звернувся з позовом до  Управління
економіки Євпаторійської  міської
Ради, згідно з яким просить визнати
дійсним договір оренди від 01.11.2006 р. по передачі Управлінням
економіки Євпаторійської міськради в термінове платне користування суб'єкту
підприємницької діяльності ОСОБА_1 комунального майна - нежилі приміщення
НОМЕР_1, і Ѕ приміщення НОМЕР_2 загальною площею 104,7 кв.м., розташованого за
адресою: АДРЕСА_1,  на термін з
01.11.2006 р. по 25.10.2016 р.

Відповідач -  Управління
економіки Євпаторійської  міської
Ради в судове засідання не з'явився, направив відзив на позовну заяву, згідно з
яким згоден  з позовними вимогами  позивача, просить провести судове засідання в
його відсутність.

Позивач заявив про відмову  від відшкодування судових витрат, та просить
судові витрати  не стягувати.

Розглянувши матеріали справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

Між суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1  і
Управлінням економіки Євпаторійської міської ради 01.11.2006 р. був
укладений договір оренди. Згідно п.1.1 договору оренди, орендодавець передає, а
орендар приймає в термінове платне користуватися комунальне майно - нежилі
приміщення   НОМЕР_1, і Ѕ приміщення
НОМЕР_2 загальною площею 104,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності з ч. 1 ст. 759 ЦК
України, за договором найма (оренди) наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачу майно в користуватися за платню на певний термін. Згідно
даного договору, відповідач передав в оренду позивачу комунальне майно - нежилі
приміщення  НОМЕР_1, і Ѕ приміщення  НОМЕР_2 загальною площею 104,7 кв.м.,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Предметом договору найма у
відповідності з 1 ст. 760 ЦК України може бути
річ, визначена індивідуальними ознаками, яка зберігає свій початковий
вигляд при неодноразовому використанні. В даному випадку предметом договору
оренди є комунальне майно.

Згідно ч. 1 ст. 761 ЦК України,
право передачі майна в наймання має власник, якому належать майнові права.
Власником  комунального майна яке
передається в оренду є Управління економіки Євпаторійської міськради.

За користування майном  у відповідності з ч. 1 ст. 762 ЦК України з
наймача стягується платня, розмір якої встановлюється договором найма. У
відповідності з п.3.1 даного договору, орендна платня визначається на підставі
Методики розрахунку орендної платні і складає без індексу інфляції за перший
місяць 324,40 грн. В додатку НОМЕР_3 до договору оренди проведений розрахунок
орендної платні, який підписаний як позивачем, так і відповідачем.

У відповідності з ч. 1 ст. 763 ЦК
України, договір найма укладається на термін, встановлений договором. Згідно п.
10.1 договору оренди, термін дії договору встановлюється з 01.11.2006 р. по
25.10.2016 р. Договір оренди відповідно до норм
ч.1 ст. 793 ЦК України укладений у письмовій формі.

Відповідно до ст. 795 ЦК України,
передача наймачу будівлі або іншої споруди оформляється відповідним актом
підписаним сторонами договору.  Позивачем
і відповідачем 01.11.2006 р. підписаний акт прийому-передачі  майна, згідно якого орендарю передано
комунальне майно - нежилі приміщення НОМЕР_1, і Ѕ приміщення НОМЕР_2 загальною
площею 104,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли угоди по всіх
істотних умовах договору. Сторони досягли угоди по всіх істотних умовах
договору оренди, що підтверджується підписанням його позивачем і відповідачем і
передачею об'єкта оренди орендарю, згідно акту прийому-передачі  майна від 01.11.2006 р.

Частиною 1 ст. 203 ЦК України
встановлено, що зміст угоди не може суперечити актам цивільного законодавства.
Зміст даного договору оренди не суперечить нормам цивільного законодавства
України.

Статтею 220 ЦК України встановлено,
що, якщо сторони домовилися відносно всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий договір дійсним. Сторони домовилися про всі
істотні умови договору, що і відображено в договорі оренди від 01.11.2006 р., і
підтверджується прикладеними письмовими доказами, крім того сторони приступили
до виконання даного договору.

Статтею 220 ЦК України встановлено,
що якщо сторони домовилися відносно всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий договір дійсним. Сторони домовилися про всі
істотні умови договору, що і відображено в договорі оренди від 01.11.2006 р., і
підтверджується прикладеними письмовими доказами, крім того сторони приступили
до виконання даного договору.

Вищевикладене в повному
об'ємі підтверджує, що договір оренди комунального майна від 01.11.2006 р.
укладений між Управлінням економіки Євпаторійської міськрадою і суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 є дійсною операцією відповідно до вимог чинного
законодавства України.

Позивач відмовився від  відшкодування
судових витрат  та просить судові
витрати  не  стягувати, що є  правом позивача.

Виходячи із закріпленого  ст. 129 Конституції України  принципу диспозитивності  сторін суд не повинен  розв'язувати питання, якщо зацікавлена  сторона не бажає їх  розглядання.

Згідно   ст. 8
Конституції  України   вона має вищу юридичну силу та її норми
являються нормами прямої дії.

Про необхідність дотримання
принципу диспозитивності  сторін також
указується в постанові  Верховного Суду
України від 20.05.2002 року № 02/132. (справа № Д12/12), а в постанові  Пленуму
Верховного суду України від 01.11.1996 року “Про застосування  норм Конституції України при здійсненні  правосуддя” вказується, що  суди вправі
застосовувати безпосередньо  норми
Конституції як норми прямої  дії.

Таким чином, судові витрати
відшкодуванню не підлягають.

На підставі викладеного, а також
керуючись  ст. ст. 82, 84,  85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати  дійсним договір оренди від 01.11.2006 р. по
передачі Управлінням економіки Євпаторійської міськради в термінове платне
користуване суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 комунального майна -
нежилі приміщення НОМЕР_1, і Ѕ приміщення НОМЕР_2 загальною площею 104,7 кв.м.,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  на
термін з 01.11.2006 р. по 25.10.2016 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Гайворонський В.І.