ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.03.07

Справа №2124-14/1.

Суддя
господарського суду Сумської області Миропольський С.О., розглянувши заяву          фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1про вжиття запобіжних заходів до Коровинського сільського споживчого
товариства Недригайлівської райспоживспілки

За
участю представника заявника: ОСОБА_2 дов. ВЕЕ № НОМЕР_1 від 28.02.2007.

ВСТАНОВИВ:

Як
вбачається з поданих заявником матеріалів, починаючи з 08.08.2003 відповідно до
договору співробітництва, договорів здачі в операційну оренду основних засобів
б/н від 30.12.2005 та № 3 від 01.01.2007, укладених між заявником та
Коровинським ССТ, заявник орендує частину приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1»
площею 60 м2, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Як
зазначає заявник, із засобу масової інформації - газети «ІНФОРМАЦІЯ_2» НОМЕР_2
він дізнався про продаж на аукціоні будівлі магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», який
відбувся 27.02.2007. За результатами цього аукціону Коровинським ССТ було
продано орендоване заявником приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1».

Відповідно
до ч. 2 ст. 777 ЦК України наймач, який належно виконує свої обов'язки за
договором найму, у разі продажу речі, переданої у найм, має переважне право
перед іншими особами на її придбання.

Заявник
належним чином виконував умови договору співробітництва та мав намір придбати
орендовану ним частину приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», проте жодної
пропозиції щодо продажу частини приміщення від Коровинського ССТ заявнику не
надходило, чим було порушено його переважне право перед іншими особами на
придбання приміщення.

Частиною
1 ст. 182 ЦК України передбачено,
що  право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Згідно
ч. 1 ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках,
встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної
реєстрації.

В
зв'язку з тим, що заявнику не надано копії договору купівлі-продажу будівлі
магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заявник не має
можливості оскаржити зазначений договір в суді.

Крім
того, державна реєстрація права власності на зазначену нерухомість за іншою
особою ускладнить передачу нерухомого майна у власність заявнику, який має
переважне право перед іншими особами на придбання приміщення.

Відповідно
до ст. 411 ГПК України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних
для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави
вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право
звернутися до господарського суду з заявою про вжиття запобіжних заходів до
подання позову.

Враховуючи
вищевикладене, вимоги заявника є законними, обґрунтованими  і розглядається лише за його участю без
повідомлення особи, щодо якої просять вжити запобіжні заходи.

Керуючись
ст.ст. 434, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1.          Зобов'язати Державну виконавчу службу
у Недригайлівському районі Сумської області негайно витребувати у Коровинського
сільського споживчого товариства Недригайлівської райспоживспілки (42140,
Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Леніна, 60, Код
01765609) копію договору купівлі-продажу будівлі магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» та
передати її фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1(АДРЕСА_2, Ідент. № НОМЕР_3).

2.          Зобов'язати Державну виконавчу службу
у Недригайлівському районі Сумської області негайно накласти арешт на будівлю
магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1