СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29.10.07
Справа №  20/537д/07-10/549/07

Суддя

м. Запоріжжя

за позовом: суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Мелітополь, Запорізька
область

до відповідача: квартирно-експлуатаційного
відділу, м. Запоріжжя

про визнання договору оренди від
15.05.06 дійсним, про спонукання відповідача підписати новий договір оренди на
тих же умовах та відшкодувати заподіяну матеріальну шкоду в розмірі 3500
грн.

Суддя       Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2
довіреність від 05.03.2007  № 288926

від відповідача:  Осадціва Н.Ю. довіреність від 18.04.2007 № 1

Розглядаються позовні вимоги про
визнання договору оренди від 15.05.06 дійсним або про спонукання відповідача
підписати новий договір  оренди на тих же
умовах з урахуванням реорганізації орендодавця та зобов'язання відповідача
відшкодувати заподіяну матеріальну шкоду в розмірі 3500 грн.

01.10.07 справу прийнято до
розгляду, засідання призначено на 29.10.07.

Відповідач письмовий відзив на
позовну заяву не надав.

У судовому засіданні оголошено
резолютивну частину рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши
пояснення  сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між військовою частиною А3840 та
суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 після закінчення
терміну дії попереднього договору оренди № 71, з 15.05.06 був укладений договір
оренди  нежилих кімнат № 3, 4 - площею
31,9 кв.м у будинку № 318 за генпланом в/ч АЗ840, для здійснення
підприємницької діяльності.

З 01.01.07 довгостроково орендоване
позивачем приміщення згідно договорів, перейшло під керування відповідача, у
зв'язку з чим квартирно-експлуатаційний відділ                                      м.
Запоріжжя розірвав договір в однобічному порядку, запропонувавши позивачу
звільнити приміщення.

Згідно ст. 188 Господарського
кодексу України, ст.ст. 5, 11 Господарського процесуального кодексу України
02.05.07 позивачем був направлений відповідачу лист із пропозицією переукласти
договір оренди  з урахуванням
реорганізації орендодавця і підвищенням орендної плати.   Відповідь йому була надана 25.05.07, із
пропозицією, з якою він не згодний.

Тому позивач звернувся до суду з
позовом про визнання договору оренди від 15.05.06 дійсним або про спонукання
відповідача підписати новий договір
оренди на тих же умовах з урахуванням реорганізації орендодавця та зобов'язання
відповідача відшкодувати заподіяну матеріальну шкоду в розмірі 3500 грн.

В задоволенні позовних вимог суд
відмовляє повністю на підставі наступного, а саме згідно довідки про
балансоутримання буд.. №і 318, військового містечка №і 3 м. Мелітополь-7
будівля №і 318, гуртожиток військової частини А-3840, в/м і 3 м. Мелітополь-7
частину якої займає під кафе ПП ОСОБА_1, площа -31,8 кв.м з 01.01.06
знаходиться на інвентарному та бухгалтерському обліку у
квартирно-експлуатаційному відділі м. Запоріжжя, договір оренди від 15.05.06,
який позивач просить визнати дійсним, був укладений між ним та військовою
частиною А3840, а саме з особою яка не може бути стороною для укладення даного
договору, т.я. з 01.01.06 орендодавцем є
квартирно-експлуатаційний відділ м. Запоріжжя. Крім того, позивач
просить зобов'язати відповідача укласти новий договір, але не дотримав вимог
необхідних для укладання такого виду договорів. Стосовно стягнення  завданої шкоди позов також не підлягає
задоволенню т.я. є безпідставним.

Керуючись ст.ст.  49, 82, 84 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В:

У
позові відмовити.

Суддя
Т.Г. Алейникова

Рішення підписано 07.11.07