ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

17 грудня 2007 р.           Справа 2/281-07

за позовом: Іллінецької районної спілки споживчих товариств, 22700, Вінницька область, м.Іллінці, вул.К.Маркса, 5

до: Жаданівської сільської ради, Вінницька область, Іллінецький район, с.Жадани

про визнання права власності

Головуючий суддя     Мельник П.А.

При секретарі судового засідання Воробйова І.А.

Представники

позивача :    Кирилюк Г.С., довіреність № 131 від 28.08.07, юрисконсульт.

позивача, Чабанюк Є.В.,  ,  заступник голови правління.;

відповідача : Брянська Н.М., , рішення від 19.04.02 р.- секретар сільської ради. представник ФДМ, Кучерук В.С., довіреність № 07-17/4608  від 17.12.07,  провідний спеціаліст -юрисконсульт;

ВСТАНОВИВ :

Заявлений позов Іллінецькою районною спілкою споживчих товариств м. Іллінці до Жаданівської сільської  ради с. Жадани про визнання права власності на магазин «Товари повсякденного попиту» в с. Сорока, вул.Гагаріна, 4.

Іллінецька РССТ позовну заяву мотивує тим, що в 1965 р. при розширені території будівництва Сороцького комбінату хлібопродуктів, комплекс будівель магазинів «Продтовари» та «ТПП» Кальницького сільського споживчого товариства системи райспоживспілки опинилися на прилеглій території комбінату.

По домовленості сторін комбінату та споживчого товариства, був проведений обмін приміщеннями, Кальницьке ССТ передало по  акту на баланс Сороцького КХП свій комплекс будівель магазинів в 1967  році, в  яких комбінат розмістив лабораторію  та медично-акушерський пункт і які рахувалися в нього на балансі, а Сороцький  комбінат передав на баланс ССТ комплекс приміщень із двох магазинів вбудованих в житловий будинок по вул. Гагаріна,4 в с. Сорока, в тому числі і приміщення магазину товари повсякденного попиту.

В 1996 р. при оформленні реєстраційного посвідчення на домоволодіння Сороцькому   КХП Тульчинським МБТІ право власності  на комплекс магазинів (в т.ч. приміщення магазину ТПП) не оформлялося , тому що на балансі Сороцького КХП приміщення магазинів не рахувалися.

В 2002 р. при ліквідації Кальницького ССТ, Іллінецькій райспоживспілці, як правонаступнику всіх зобов’язань і прав споживчого товариства відповідно до статутних вимог, передано на баланс по акту  прийняття-передачі активи (основні  засоби) в тому числі і комплекс приміщень магазинів в с.Сорока, вул.Гагаріна,4.

Про те, що на приміщення магазинів відсутнє свідоцтво на право власності райспоживспілка не знала.

Кальницьке сільське споживче товариство безперервно володіло приміщенням магазину «Товари повсякденного попиту» площею торгового залу 44 кв.м., підсобною площею 16,5 кв.м. в с. Сорока по вул. Гагаріна,4  з 1967 р. по 2002 рік, тобто  37 років і мало право набуття права власності на вказаний магазин (набувальна  давність) згідно з п. 1 ст. 344 ЦК України.

За цей період володіння Сороцьким ХКП не пред’являлися  вимоги про порушення домовленості по обміну майном чи повернення його комбінату.

Враховуючи, що Сороцький комбінат ліквідований і майно його перепродавалося, Кальницьке сільське споживче товариства ліквідовано в 2002 р. документи по обміну установити не має можливості. Єдиним документом про набуття права власності на приміщення магазину «Товари повсякденного попиту» в с. Сорока Іллінецьким  районним споживчим товариством є акт прийняття-передачі  основних засобів станом на 30.12.2002 р. в т.ч. і комплексу магазинів с. Сорока Кальницьким ССТ райспоживспілці, як правонаступнику всіх зобов’язань та прав (ст.334 ЦК України).

Таким чином давність володіння приміщенням магазину товари повсякденного попиту в с.Сорока по вул. Гагаріна, 4 становить 40 років, тому відповідно до п.3 ст.344 ЦК України Іллінецька райспоживспілка набула права власності  на приміщення магазину ТПП с. Сорока, вул. Гагаріна,4  за набувальною давністю, яке повинно бути встановлене за рішенням суду.

Відповідач, в судовому засіданні та направленому відзиві проти позову заперечує тим, що право володіння житловим приміщенням, яке на даний час використовується  позивачем під здачу в оренду, ніколи не передавалось  Сороцьким КХП Іллінецькій райспоживспілці про, що свідчить рішення виконкому сільради № 35 від 27.08.1996 р. «Про призначення  права власності Сороцького комбінату хлібопродуктів на житлові будинки, які розташовані на території  сільради.

-В 1994 р. Сороцький КХП оформив і  отримав реєстраційне посвідчення  разом з планами поверхів та експлікацією на домоволодіння видне Тульчинським МБТІ від 28.10.96 р. на житловий будинок по вул. Гагаріна,4 в с.Сорока в  якому чітко вписано, що цей будинок в цілому складається з одного двоповерхового цегляного житлового будинку, в план поверхів та експлікацією внесені всі без винятку приміщення.

- В інформації начальника регіонального відділення Фонду держмайна України по Вінницькій області підтверджено, що під  час приватизації в 1998 р. до статутного фонду ВАТ «Сороцький  КХП» разом з іншим майном не увійшов житловий будинок загальною площею 639,9 кв.м. що знаходиться в с. Сорока по вул. Гагаріна,4 і залишився на балансі  товариства, як державне майно. Відповідно до Закону України «Про передачу  права державної та комунальної власності  рішенням 7 сесії Жаданівської сільської ради 4 скликання «Про надання згоди на прийняття об’єктів соціальної  сфери та житлового фонду ВАТ «Сороцький КХП» в комунальну  власність сільської ради» від 20.06.03 р. та розпорядження регіонального відділення ФДМУ  по Вінницькій області № 530 від 01.07 .2004 р. житловий будинок загальною площею 639,9 кв.м. в с. Сорока по вул. Гагаріна,4  було передано до комунальної власності територіальної громади згідно акта приймання-передачі від 26.09.2005 р.

Розглянувши матеріали справи встановив, позов задоволенню не підлягає.

Позивач просить визнати право власності  на приміщення магазину «Товари повсякденного попиту» в с. Сорока, по вул.Гагаріна,4 посилаючись на акт приймання-передачі неподільної частини основних засобів від Кальницького споживчого товариства Іллінецької райспоживспілки станом на 30 грудня 2002 року згідно якого прийнято від Кальницького споживчого товариства комплекс с. Сорока, Гагаріна,4 з датою встановлення 1967 рік з балансовою вартістю 13748,78 грн.

Згідно виданої довідки Іллінецької райспоживспілки № 130 від 23.08.2007 р. торговий комплекс, що складається  із приміщення магазину «Продтовари» та магазину «Товари повсякденного попиту», що розташовані по вул. Гагаріна,4 в с. Сорока рахується на балансі Іллінецької райспоживспілки в об’єктах основних засобів за інвентарним номером 015 і відноситься до неподільного громадського майна (Книга К-26) «Основні засоби», являється колективною власністю райспоживспілки.

До матеріалів справи позивачем додана книга К-26 (основні засоби), яка розпочата 2007 року, де за № 015 рахується  (с.Сорока, торг. Комплекс) з датою введення в експлуатацію 1967 рік.

Позивачем до матеріалів справи також в обґрунтування доказів, що будівля магазину товари повсякденного попиту розташований в с. Сорока по вулиці Гагаріна,4  рахувався на балансі Кальницького ССТ з 1967 р. та відомості про те, що цей комплекс будівель знаходиться в електронному у реєстрі об’єктів системи Центральної спілки  споживчих товариства України надав довідку адресовану голові правління Іллінецької РСС 03-13/263 від 21.11.07 р. про те, що в електронному реєстрі об’єктів  (будівель) споживчих товарів споживспілок їх підприємств системи Центральної спілки споживчих товариства України станом на 31.12.05 р. комплекс с. Сорока Іллінецької райспоживспілки зареєстрований за порядковим  номером 8, інвентарний номер 015, рік введення в експлуатацію 1967 р.

Твердження позивача, що магазин товари повсякденного попиту  в с. Сорока по вул. Гагаріна,4 введений в експлуатацію 1967 р. судом до уваги не береться, тому, що в судове засідання запрошений представник Фонду  Державного майна  України у Вінницькій області надав для огляду (копію в справу) оригінал розрахунку відновної вартості основних засобів Сороцького комбінату хлібопродуктів  з якого встановлено, що житловий будинок вартістю 170234,66 грн. введений в експлуатацію в травні 1970 р., а тому не міг  бути взятий на баланс Кальницьким  ССТ в 1967 р.

Рішенням виконавчого комітету Жаданівської сільської ради від 27.08.1996 р. «Про призначення права власності Сороцького комбінату хлібопродуктів на житлові будинку, які розташовані на території сільської ради»,  виконком сільської ради вирішив визнати за Сороцьким комбінатом хлібопродуктів житлові будинки , які розташовані на території сільської ради, зокрема будинок № 4 по вул. Гагаріна.

З довідки архівного відділу Іллінецької райдержадміністрації № 39.02-03 від 09.08.07 р. встановлено, що архівні документи Кальницького сільського споживчого товариства  та Сороцького комбінату хлібопродуктів  за 1965-1967 роки на зберігання в архів не надходили, тому підтвердження факту приймання-передачі майнового комплексу будівель, що складається з магазину  «Продтовари» та магазину «Товари повсякденного попиту» від Сороцького комбінату хлібопродуктів Кальницькому ССТ, що розташовані в с. Сорока по вул. Гагаріна не має можливості.

Комунальне підприємство «Районний трудовий архів» м. Іллінці надало довідку № 103 від 09.08.07 р. про те, що в документах Сороцького КХП дані  про прийняття-передачу майнового комплексу будівель, що складається з  магазину «Продтовари» та магазину «Товари повсякденного попиту» від Сороцького КХП Кальницькому ССТ відсутні.

Рішенням Жаданівської сільської ради 7 сесії 4 скликання від 30.06.2003 р. «Про надання згоди на прийняття об’єктів соціальної сфери та житлового фонду ВАТ «Сороцький КХП» в  комунальну власність сільської ради, сільська  рада дала згоду на поетапну передачу в комунальну власність сільської ради житлового фонду ВАТ «Сороцький  комбінат хлібопродуктів».

Розпорядженням № 530 від  01.07.04 р. Регіональним відділенням ФДМ України по Вінницькій області «Про безоплатну передачу  об’єктів державної власності, що  знаходяться на абалансі ВАТ «Сороцький КХП» с. Сороки, Іллінецького району, Вінницької області у комунальну власність Жаданівської сільської ради», відповідно до Закону України «Про передачу  об’єктів  права державної та комунальної власності зі  змінами та доповненнями, внесеними законами України від 15.12.99 р. та від 21.12.2000 р. рішення 7 сесії Жаданівської сільської ради 4 скликання «Про надання згоди на прийняття об’єктів соціальної сфери та житлового фонду ВАТ «Сороцький КХП» в комунальну власність сільської ради» від 20.06.2003 р. по акту приймання-передачі житлового фонду у комунальну власність від  26.09.05 р. передано у власність житловий будинок, який належить  ВАТ «Сороцький комбінат хлібопродуктів» за адресою вул. Гагаріна,4, загальною площею 639,9 кв.м. вартістю 170234,60 грн. з залишковою вартістю 123495 грн.

Рішенням Жаданівської сільської ради сімнадцятої сесії 4 скликання від 24.05.2005 р. «Про  прийняття в комунальну власність сільської ради житлового фонду ВАТ  «Сороцький КХП» на виконання розпорядження регіонального відділу  ФДМ України від 01.07.04 р. № 530 «Про безоплатну передачу об’єктів державної власності, що знаходяться на балансі  ВАТ «Сороцький комбінат хлібопродуктів» та на підставі ст.. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільська рада прийняла в комунальну  власність житловий фонд ВАТ «Сороцький КХП», а саме житловий будинок по вул. Гагаріна,4 с. Сорока.

Згідно з ч.2 ст.32 Закону України «Про власність» який діяв  на час передачі житлового будинку  по вул. Гагаріна,4 в с. Сорока власником стала Жаданівські сільська рада.

Ст. 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Крім того не може бути судом прийняте  до уваги заява позивача про визнання права власності за набувальною давністю приміщення магазину товари повсякденного попиту  в с. Сорока, вул. Гагаріна,4 відповідно до п.3 ст.344 ЦК України.

Ст.344 ЦК України «Набувальна давність» поширюється на випадки  фактичного, без титульного (незаконного) володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування набувальної давності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

В позові відмовити

Суддя                                             Мельник П.А.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  21 грудня 2007 р.