ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" жовтня 2007 р.

Справа № 6/182.

За позовом Приватного підприємства “Ялекс”

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя Паскарь А. Д.

Представники:

від позивача: Биндя В.І., довіреність від 15.10.2007;

від відповідача: Сьоміна І.В., довіреність від 26.04.2006 року № 8/18-262

СУТЬ СПОРУ: Приватне підприємство “Ялекс”, м. Чернівці, звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, яке складається з складу (літ. В) площею 417 м. кв. та мансарди (літ. А) площею 123,8 м. кв., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, провулок Складський, 13.

Позов мотивується тим, що згідно укладеного сторонами договору оренди земельної ділянки від 28.01.2003 року позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 0,9881 га, яка розташована в м. Чернівці по провулку Складському, 13. Протягом 2003-2006 років на вказаній земельній ділянці позивачем без попереднього одержання всіх необхідних проектних документів та отримання дозволу на виконання будівельних робіт було побудовано складські приміщення (літ. В) та мансарду (літ. А), що згідно чинного законодавства України відноситься до самочинного будівництва, однак при цьому жодних будівельних норм, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних вимог порушено не було. Крім того, вказане самочинне будівництво погоджено 24.05.2007 року Департаментом містобудівельного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради.

Відповідач позов визнає, посилаючись на те, що рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 17.09.2002 № 388/10 Приватному підприємству “Ялекс” передано функції замовника на завершення будівництва виробничо-комерційної бази по пров. Складському, 13, м. Чернівці, тобто позивач є користувачем зазначеної земельної ділянки. Крім того, здійснене позивачем самочинне будівництво не суперечить будівельним та санітарним нормам, а обмірні креслення на склад (літ В) та офісні приміщення (літ А) погоджено з районним архітектором міста від 24.05.2000 року.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини між сторонами, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково, виходячи з наступних підстав.

Частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту вважаються самочинним будівництвом.

Судом встановлено, що будівництво зазначених приміщень позивачем дійсно  було здійснено самовільно, тобто без попереднього одержання всіх необхідних проектних документів та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

У відповідності до частини 5 вказаної статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Однак позивач є користувачем земельної ділянки, на якій здійснено самовільне будівництво, а права та інтереси інших осіб порушено не було.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на зазначений об’єкт самовільного будівництва є правомірною.

Враховуючи відсутність будь-якої вини Чернівецької міської ради, судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати  за Приватним підприємством ”Ялекс”, м. Чернівці, пров. Складський, 13, ідентифікаційний код 32027348, право власності на склад (літ. Б), площею 417,5 м кв., та мансарди (літ. А), площею 123,8 м кв., які розташовані за адресою: м. Чернівці, пров. Складський, 13.

3.Судові витрати покласти на позивача.

4.Повернути  позивачеві з Державного бюджету зайво сплачене за платіжним дорученням від 12.07.2007 року № 424 державне мито в сумі  1615 грн., про що видатки довідку.

Суддя                                                   А. Паскарь