ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2007 р.                                                 Справа №  8/565/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Скрипник О.В.,

з участю представників позивача – Очкурової Л.В. по дов. № 101 від 07.12.2007р., Фурт А.В. по дов. № 1 від 16.01.2007р.,

представник відповідача у судове засідання не з’явився,

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по

Миколаївській області,

54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20,

до товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Радіо Плюс”,

54008, м. Миколаїв, вул. Маршала Василевського, 51,

про звільнення орендованих приміщень та повернення майна, -

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (далі - позивач) звернулося у господарський суд з позовом до ТОВ “Радіо Плюс” (далі - відповідач) про звільнення орендованого приміщення та повернення майна власнику (позивачу).

Заявою від 22.10.2007р. № 07/947 позивач більш детально уточнив позовні вимоги.

Про час і місце судового засідання сторони повідомлені належним чином.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що договір оренди цілісного майнового комплексу від 17.02.2006р. № 461 розірвано за рішенням господарського суду Миколаївської області від 14.11.2006р. № 9/633/06, тому зобов’язання сторін за договором припинилися і вимоги позивача є безпідставними.

27.11.2007р. відповідач подав до канцелярії суду заяву без номеру і дати, якою просив продовжити строк вирішення спору та відкласти розгляд справи на іншу дату. Позивач заяву заперечив, на продовження строку вирішення спору не погоджується.

Достатніх підстав для задоволення клопотання відповідача суд не зайшов, тому відхилив його повністю.

У судовому засіданні 27.11.2007р. за згодою представників позивача суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення уточнених позовних вимог у повному обсязі. Висновок суду ґрунтується на такому: 17.02.2006р. за № 461 між сторонами укладено договір оренди цілісного майнового комплексу (ЦМК) “Миколаївський радіотрансляційний вузол”, розташований за адресою: 54008, м. Миколаїв, вул. Василевського, 51, строком на 10 років, до 17.02.2016 року (далі –Договір оренди). Рішенням господарського суду від 14.11.2006р. по справі № 9/633/06, яке набрало законної сили 27.02.2007р., Договір оренди було розірвано.

Порядок повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після розірвання договору оренди регулюється наказом Фонду державного майна від 07.08.1999р. № 847, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 25.09.1999р. за № 446/2250 (далі - Порядок). Зазначений Порядок забезпечує реалізацію приписів статей 26-29 ЗУ “Про оренду державного та комунального майна” і регулює здійснення комплексу заходів, пов’язаних з поверненням орендодавцю орендованого державного майна. Відповідно до Порядку 05.03.2007р. між сторонами був укладений договір “Про порядок повернення орендованого ЦМК “Миколаївський радіотрансляційний вузол” у зв’язку з розірванням договору оренди № РОФ-461 від 17.02.2006р. за рішенням господарського суду Миколаївської області від 14.11.2006р. по справі № 9/633/06” (далі –Договір про порядок повернення майна).

Проте, ненаданням у повному обсязі документації, необхідної для проведення інвентаризації і оцінки майна ЦМК, зокрема документів, що підтверджують внесення відповідачем інвестицій в оновлення основних фондів ЦМК, відповідач перешкоджає здійсненню розмежування державного майна та майна орендаря, складанню актів оцінки та прийому-передачі майна ЦМК від орендаря власникові. З наданих сторонами копій актів вбачається, що вони хоча й підписані членами комісії, але відрізняються за змістом, підписані з зауваженнями і запереченнями, тобто обопільної згоди під час складання актів сторони не дійшли.

Відповідно до ч. 4 ст. 631 ЦК України та ч. 7 ст. 180 ГК України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Ст. 785 ЦК України передбачає обов’язок наймача, у разі припинення договору найму, негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Крім того, ч. 1 ст. 27 ЗУ “Про оренду державного та комунального майна” встановлює, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії або відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

З огляду на обставини справи та наведені норми права суд вважає вимоги позивача цілком правомірними й такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача не відповідають фактичним обставинам справи, тому не можуть вплинути на висновок суду.

На підставі ч. 1 ст. 785 ЦК України, ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю “Радіо Плюс” (54008, м. Миколаїв, вул. Маршала Василевського, 51; ідентифікаційний код  33437031) звільнити орендовані приміщення цілісного майнового комплексу “Миколаївський радіотрансляційний вузол”, розташованого за адресою: місто Миколаїв, вул. Маршала Василевського, 51, що були об’єктом оренди за договором від 17.02.2006р. № РОФ-461.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю “Радіо Плюс” (54008, м. Миколаїв, вул. Маршала Василевського, 51; ідентифікаційний код  33437031) повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20; ідентифікаційний код 20917284) державне нерухоме майно цілісного майнового комплексу “Миколаївський радіотрансляційний вузол” згідно з інвентаризаційним описом шляхом підписання ним 1) Зведеного акту інвентаризації майна ЦМК “Миколаївський радіотрансляційний вузол”; 2) Протоколу розмежування вартості майна між ТОВ “Радіо Плюс” (орендарем) та Регіональним відділенням ФДМУ по Миколаївській області (орендодавцем); 3) Акту оцінки вартості ЦМК “Миколаївський радіотрансляційний вузол”; 4) Акту приймання-передачі від ТОВ “Радіо-Плюс” (54008, м. Миколаїв, вул. Маршала Василевського, 51; ідентифікаційний код 33437031) Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20; ідентифікаційний код 20917284) державного нерухомого майна –ЦМК “Миколаївський радіотрансляційний вузол”.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Радіо Плюс” (54008, м. Миколаїв, вул. Маршала Василевського, 51; ідентифікаційний код  33437031):

-          в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 0006, банк ГУДКУ у Миколаївській області,  отримувач УДК у Миколаївській області; код банку 826013, ) 85 (вісімдесят п’ять) грн. держмита;

-          в доход Держбюджету Центрального району м. Миколаєва (р/р 0006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, ) 118 (сто вісімнадцять) грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                        Т.В.Гриньова