ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2007 р.
Справа № 12/215.

За позовом Приватного підприємства „Володимир-Буд” с.Стрілецький Кут, Кіцманського району, Чернівецької області

до відповідача Кіцманської міської ради м.Кіцмань

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації м.Кіцмань

про визнання права власності

Суддя                                                               Бутирський А.А.

Представники:

Від позивача –не з’явився

Від відповідача –не з’явився

Від третьої особи –не з’явився

В засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ: Приватне підприємство „Володимир-Буд” с.Стрілецький Кут, Кіцманського району, Чернівецької області звернулося з позовом до Кіцманської міської ради м.Кіцмань про визнання права власності на наступні самочинно реконструйовані будівлі: адміністративна будівля з гаражем літера „А”, загальною площею 382,90 м.кв., виробнича будівля літера „Б”, загальною площею 252,00 м.кв., будівля прохідної літера „Ж”, вбиральня літера „З”, будівля прохідної літера „К”, будівля прохідної літера „К1”, складу готової продукції літера „Л”, будівля апаратної „М”, будівлі котельної літера „Н”, огорожі №1-4. Також позивач просить зобов’язати третю особу зареєструвати право власності на згадані споруди.

Ухвалою від 29.10.2007 року прийнято заяву позивача про уточнення позовних вимог, а відтак вирішується спір про визнання права власності на наступні будівлі: адміністративна будівля з гаражем літера „А”, загальною площею 382,90 м.кв., виробнича будівля літера „Б”, загальною площею 252,90 м.кв., будівля прохідної літера „Ж”, загальною площею 30,15 м.кв., вбиральня літера „З”, загальною площею 7,22 м.кв., будівля прохідної літера „К”, загальною площею 41,93 м.кв., будівля прохідної літера „К1”, загальною площею 29,67 м.кв., складу готової продукції літера „Л”, загальною площею 71,94 м.кв., будівля апаратної „М”, загальною площею 53,00 м.кв., будівлі котельної літера „Н”, загальною площею 15,70 м.кв., огорожі №1-4.

Сторони та третя особа у судове засідання не з’явилися, хоча і були повідомлені про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка сторін та третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідач у судовому засіданні 12.09.2007 року позов визнав у повному обсязі.

Третя особа у судове засідання не з’явилася, відзив на позов не представила.

Розглянувши подані документи, з’ясувавши обставини справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 18.04.2006 року позивач придбав у Кіцманської районної спілки споживчих товариств будівлі та споруди у м.Кіцмані, по вул. Механізаторів, 16 „е”, а саме: будівля майстерні, загальною площею 305,50 м.кв., літера „А”, будівля майстерні, загальною площею 242,10 м.кв., літера „Б”, сарай літера „В”, будівля кузні літера „Г”, склад літера „Д”, будівля завправочної літера „Е”, диспетчерська літера „Ж”, прохідна літера „К”, туалет літера „З” та огорожа №1-4.

Позивачем здійснено реконструкцію згаданих будівель та споруд без дозволу органів влади. Внаслідок реконструкції у м.Кіцмані, по вул. Механізаторів, 16 „е”, за даними Кіцманського районного бюро технічної інвентаризації, знаходиться: адміністративна будівля з гаражем літера „А”, загальною площею 382,90 м.кв., виробнича будівля літера „Б”, загальною площею 252,90 м.кв. (згідно експлікацій внутрішніх площ), будівля прохідної літера „Ж”, загальною площею 30,15 м.кв., вбиральня літера „З”, загальною площею 7,22 м.кв., будівля прохідної літера „К”, загальною площею 41,90 м.кв., будівля прохідної літера „К1”, загальною площею 29,67 м.кв., складу готової продукції літера „Л”, загальною площею 71,90 м.кв., будівля апаратної „М”, загальною площею 53,00 м.кв., будівлі котельної літера „Н”, загальною площею 15,70 м.кв. (згідно журналу зовнішніх обмірів).

Рішенням від 21.09.2006 року відповідач надав позивачу дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність шляхом викупу. З викопіювання з генплану м.Кіцмань, що затверджений міським головою м.Кіцмань, вбачається, що у користуванні позивача перебуває земельна ділянка орієнтовною площею 0,80 га по вул. Механізаторів, 16, „Е” у м.Кіцмань.

Кіцманським районним бюро технічної інвентаризації, за дорученням виконкому Кіцманської міської ради, позивачу відмовлено в реєстрації права власності на будівлі, оскільки реконструкція проведена самовільно.

Головний архітектор Кіцманського району не заперечує про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі в установленому законодавством порядку.

Кіцманським районним відділом головного управління МНС України в Чернівецькій області не виявлено порушень правил пожежної безпеки будівель у м.Кіцмань, по вул. Механізаторів, 16, „Е”.

Кіцманська державна санітарно-епідеміологічна служба району також не виявила порушень санітарного законодавства у позивача.

Згідно технічного заключення Чернівецького філіалу інституту „НДІпроектреконструкція” основні будівельні конструкції будівель та споруд виробничої бази позивача у м.Кіцмань, по вул. Механізаторів, 16, „Е” знаходяться в задовільному стані, що допускає їх подальшу експлуатацію.

За таких обставин справи позов підлягає задоволенню частково.

Так, за відповідачем слід визнати право власності на наступні будівлі та споруди у м.Кіцмані, по вул. Механізаторів, 16 „е”: адміністративна будівля з гаражем літера „А”, загальною площею 382,90 м.кв., виробнича будівля літера „Б”, загальною площею 252,90 м.кв., будівля прохідної літера „Ж”, загальною площею 30,15 м.кв., вбиральня літера „З”, загальною площею 7,22 м.кв., будівля прохідної літера „К”, загальною площею 41,90 м.кв., будівля прохідної літера „К1”, загальною площею 29,67 м.кв., складу готової продукції літера „Л”, загальною площею 71,90 м.кв., будівля апаратної „М”, загальною площею 53,00 м.кв., будівлі котельної літера „Н”, загальною площею 15,70 м.кв., виходячи з наступного.

Частиною першою статті 55 Конституції України передбачено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом, а частиною другою статті 124 Конституції України оприділено, що юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

І оскільки стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, позивач мав всі правові підстави звернутися до господарського суду за захистом своїх інтересів.

У відповідності до статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, а згідно частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При цьому суд зазначає, що позивачем були допущені окремі арифметичні помилки при визначенні площ будівель та споруд у порівнянні з журналом зовнішніх обмірів третьої особи.

У частині визнання права власності на огорожу №1-4 слід відмовити, оскільки огорожа не є об’єктом нерухомості.

У частині позову щодо зобов’язання третьої особи зареєструвати право власності на згадані споруди слід відмовити, оскільки Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації не є відповідачем у справі.

Керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за  Приватним підприємством „Володимир-Буд” с.Стрілецький Кут, Кіцманського району, Чернівецької області право власності на наступні будівлі та споруди у м.Кіцмані, по вул. Механізаторів, 16 „е”: адміністративна будівля з гаражем літера „А”, загальною площею 382,90 м.кв., виробнича будівля літера „Б”, загальною площею 252,90 м.кв., будівля прохідної літера „Ж”, загальною площею 30,15 м.кв., вбиральня літера „З”, загальною площею 7,22 м.кв., будівля прохідної літера „К”, загальною площею 41,90 м.кв., будівля прохідної літера „К1”, загальною площею 29,67 м.кв., складу готової продукції літера „Л”, загальною площею 71,90 м.кв., будівля апаратної „М”, загальною площею 53,00 м.кв., будівлі котельної літера „Н”, загальною площею 15,70 м.кв.

3.          У решті вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя
А.А. Бутирський