ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"12" січня 2007 р.
Справа №  6/178/06

Миколаїв

За позовом

ТОВ "Агронафтосервіс"
м.Нова Одеса Миколаївської обл.

До відповідача

Приватного підприємця
ОСОБА_1,АДРЕСА_1

про

Стягнення 37470,47грн.

Суддя   Ткаченко
О.В

Представники:

Від позивача

Лях Н.В.

Від відповідача

ОСОБА_2

Суть спору:   10 грудня 2004 року між сторонами був
укладений договір оренди комплексу АЗС
за адресою в м. Нова Одеса Миколаївської обл., вул..К.Маркса,1.

05.04.2006р. товариство звернулося
з позовом про стягнення з підприємця 37470,47грн. вартості проведених робіт з
капітального ремонту та зроблених поліпшень.

Відповідач позов не визнав,
посилаючись на те, що не надавав згоди на проведення робіт і поліпшення. Крім
того, на час розгляду справи, держреєстрацію ОСОБА_1, як приватного підприємця,
скасовано.

Господарський суд, розглянувши
матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, а заперечення не
заслуговують на увагу, виходячи з такого.

Згідно з ст.ст.776,778 ЦК України
капітальний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймодавцем за його
рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач може поліпшити
річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.

Капітальний ремонт провадиться у
строк, встановлений договором. Якщо строк не встановлений договором або ремонт
викликаний невідкладною потребою, капітальний ремонт має бути проведений у
розумний строк.

Якщо наймодавець не провів
капітального ремонту речі, що перешкоджає її використанню відповідно до
призначення та умов договору, наймач має право відремонтувати річ, зарахувавши
вартість ремонту в рахунок плати за користування річчю, або вимагати
відшкодування вартості ремонту.

Якщо
поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на
відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в
рахунок плати за користування річчю.

Як свідчить лист Начальника СДПЧ№9
від 10.12.04р. об'єкт на момент передачі від Орендодавця до Орендаря був у
непридатному для використання згідно цільового призначення стані та потребував
проведення відповідних ремонтних робіт

Капітальний, або будь-який інший
ремонт, з метою приведення об'єкту у стан, придатний для використання,
орендодавцем не проводився.

Додатковими угодами від 14.01.05р.
та від 16.01.05р. орендодавець надав орендарю дозвіл на проведення капітального
ремонту та ще раз підтвердив неможливість використання об'єкту за призначенням.

Орендарем проведені відповідні
роботи по капітальному ремонту та здійснені відповідні поліпшення на загальну
суму 37470,47 грн..

Факт проведення орендарем поліпшень
та здійснення витрат на проведення цих поліпшень підтверджується договорами на
проведення відповідних робіт (надання послуг), актами виконаних робіт (наданих
послуг) за цими договорами, а також платіжними дорученнями на сплату цих
витрат.

Згідно з розрахунками, наданими
товариством  і не спростованими
відповідачем, вартість робіт по проведенню капітального ремонту складає
24033,55 грн., вартість поліпшень складає 13436,52 грн.

Доказів того, що держреєстрацію
ОСОБА_1 скасовано, відповідач не надав.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49,
82-84 ГПК України,

господарський суд

В И Р І Ш И В
:

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю
"Агронафтосервіс" 37470,47 грн. вартості капітального ремонту і
поліпшень, а також  492,71 судових
витрат.

Суддя
О.В.Ткаченко