ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

06.12.2007
Справа №2-13/9578-2007

За позовом - Сімферопольської міської Ради (м. Сімферополь, вул. Толстого, 15)

До відповідача  - Виробниче-комерційної фірми «Сатек» (м. Сімферополь, вул. Бородина, 10)

Про спонукання до укладання договору оренди земельної ділянки.

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача –  Медарь Н.В., спец., 1-ої категорії, ю/к, довіреність  № 24/01-55/2325 від 07.11.2007р.

Від відповідача – не з’явився

Сутність спору:  Позивач – Сімферопольська міська Рада звернулась до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача Виробниче-комерційної фірми «Сатек» про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,705 га по вул. Данилова, 53.

Вимоги мотивовані тим, що у відповідності зі ст. 123  Земельного кодексу України передача в оренду  земельних  ділянок,  що  перебувають  у державній  або  комунальній  власності,  здійснюється  на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу  місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Позивач, керуючись ст. 22 ГПК України, уточнив позовні вимоги 15.11.2007р., просив спонукати виробничо-комерційну фірму «Сатек» оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 0,705 га, що знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, 53 шляхом укладення договору оренди земельної ділянки строком на 10 років до 15.09.2015 р. для обслуговування і експлуатації складу паливно-мастильних матеріалів і організації протипожежних виїздів. Після оформлення правовстановлюючих документів шляхом укладення договору оренди земельної ділянки з миті його державної реєстрації спонукати виробничо-комерційну фірму «Стек» здійснити оплату за період фактичного користування земельною ділянкою ( а саме з 15.12.2005р.) по теперішній час у розмірі орендної плати.

Представник відповідача відзив на позов не надав, у судове засідання не з’явився, про причини неприбуття суд не повідомив, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Слухання справи відкладалося у порядку статті 77 ГПК України.

Справа слухається у порядку статті 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши представлені докази, суд –

ВСТАНОВИВ:

15.09.2005р. Рішенням 32-сесії 4 скликання Сімферопольської міської Ради від 15.09.2005р. за № 462 про дозвіл розробки проектів землеустрою по відводу земельних ділянок, наданні   громадянам України, юридичним особам (суб’єктам підприємницької діяльності) земельних ділянок у власність, постійне користування, оренду в м. Сімферополі, вирішено  переоформити правовстановлюючі документи та надати юридичним і фізичним особам (суб’єктам підприємницької діяльності) земельні ділянки в постійне користування, оренду на підставі ст..ст.12,120,123,186 Земельного Кодексу України, змінити цільове призначення землі на підставі ст. 20 Земельного Кодексу України; припинити будівельному кооперативу «Т» права користування земельною ділянкою площею 0,07050 га по вул. Данилова, 53 і надати земельну ділянку виконавчо-комерційної фірмі «Сатек» у довгострокову оренду строком на 10 років до 15.09.2015р. для обслуговування і експлуатації складу паливно-мастильних матеріалів і організації протипожежних виїздів; також вирішено затвердити проекти землеустрою по відводу земельних ділянок, матеріали інвентаризації і відповідну документацію.

Відповідно п.п. 25, 26 вказаного Рішення Сімферопольська міська Рада зобов’язала виробничо-комерційну фірму «Сатек» у трьохмісячний строк після прийняття даного рішення укласти договір оренди земельної ділянки, зареєструватися в Державної податкової інспекції м. Сімферополя і сплачувати орендну плату.

Комітет по управлінню земельними ресурсами Сімферопольської міської ради направляв виробничо-комерційної фірмі «Сатек» приписи від 15.12.2005р. № 3-239 і від 15.12.2006р. № 3-241 про необхідність укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно зі ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, яке знаходиться під особливою охороною держави. Право на землю здобувається та реалізується громадянами та суб`єктами господарської діяльності (юридичними та фізичними особами) винятково відповідно до закону.

Підстави та порядок придбання права на землю регулюються Земельним кодексом України.

Стаття 116 Земельного кодексу України визначає, що громадяни та юридичні особи здобувають право власності  та право користування земельними ділянками з земель державної та комунальної власності за рішенням органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених цим кодексом. Придбання права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

До компетенції міських, сільських, селищних рад в області земельних відносин відноситься передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб (ст. 12 ЗК України).

У відповідності зі ст. 152 ЗК України, одним з способів захисту прав на земельні ділянки є визнання права.

Право власності на землю – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Згідно  зі ст. 82 ЗК України , юридичні особи можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до ст. 93 ЗК України – право оренди земельної ділянки – це засноване на договірному терміновому платному володінні і користуванні земельною ділянкою, необхідним орендареві для проведення підприємницькою або іншій діяльності. Відносини, пов'язані з орендою земельних ділянок, регулюються законом.

Право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності земельною ділянкою, та його державної реєстрації (ст. 125 ЗК України).

Відповідно до ст. 126 ЗК України право оренди землі оформляється договором,   який реєструється відповідно до закону.

За вказаних обставин позовні вимоги позивача в частині спонукання виробничо-комерційної фірми «Сатек» оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 0,705 га, що знаходиться за адресою у м. Сімферополі, вул. Данилова, 53 шляхом укладення договору оренди земельної ділянки строком на 10 років до 15.09.2015 р. для обслуговування і експлуатації складу паливно-мастильних матеріалів і організації протипожежних виїздів, підлягають задоволенню, оскільки доведені матеріалами справи та не суперечать нормам діючого законодавства.

В частині позовних вимог щодо здійснення оплати за період фактичного користування земельною ділянкою, суд відмовляє, оскільки орендні правовідносини не були оформлені та немає підстав стягувати орендну плату.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача відповідно зі ст. 49 ГПК України.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України,    суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Спонукати виробничо-комерційну фірму «Сатек» (м. Сімферополь вул. Бородіна, 10) оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 0,705 га, що знаходиться за адресою:  м. Сімферополь, вул. Данилова, 53 шляхом укладення договору оренди земельної ділянки строком до 15.09.2015 р. для обслуговування і експлуатації складу паливно-мастильних матеріалів і організації протипожежних виїздів

В інший частині у задоволенні позову відмовити.

Стягнути з Виробниче-комерційної фірми «Сатек» (м. Сімферополь, вул. Бородіна, 10, відомостей про р/р не має) на користь Сімферопольської міської Ради ( м. Сімферополь, вул. Толстого, 15, р/р 1501 УГК в АР Крим, МФО 824026, ) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.