Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "06" грудня 2007 р.
Справа № 14/2504

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді Костриці О.О.

за участю представників сторін

від позивача Карпов О.С. - сільський голова

від відповідача не з'явився

представник прокуратури Огородник Ю.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора Бердичівського району в інтересах держави в особі Маркушівської сільської ради (с. Маркуші Бердичівського району)

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Надія" (с.Маркуші Бердичівського району)

про стягнення 1174,33 грн.

Відповідно до ст. 77 ГПК України в судовому засіданні 04.12.2007р. оголошувалась перерва до 06.12.2007р.

Прокурором пред'явлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 1174,33 грн., з яких: 1044,00 грн. заборгованості по орендній платі, 131,33 грн. пені.

В судовому засіданні 06.12.2007р. представником прокуратури подано заяву про уточнення (зменшення) позовних вимог, в якій він просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 992,35 грн., з яких: 933,00 грн. заборгованості по орендній платі, 59,35грн. пені.

Представник позивача в судовому засіданні  уточнені позовні вимоги підтримав.

Відповідач відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив.

Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача та прокуратури, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Згідно п. 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Відповідно до рішення Маркушівської сільської ради "Про надання в оренду частини приміщення дитячого садка під адміністративне приміщення СТОВ "Надія" с. Маркуші" від 22.12.2005р.  (а.с. 28), між Маркушівською сільською радою (позивач у справі) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Надія" (відповідач у справі) було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 05.01.2006р. (а.с. 4-6), відповідно до умов якого, позивач передав відповідачу у тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 174 кв. метрів та земельну ділянку площею 900 кв.м для обслуговування приміщення, що знаходиться за адресою Бердичівський район, с. Маркуші, вул. Пушкіна, 2 для здійснення підприємницької діяльності, що підтверджується актом прийому-передачі від 05.01.2006р. (а.с. 29).

Відповідно до ч. 2 п.1 ст. 175 Господарського кодексу майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до п. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

Згідно з п. 3.1 вищезазначеного договору, сторони погодили, що орендна плата визначається у розмірі 0,50 грн. за 1 кв. м за місяць, з урахуванням ПДВ та щоквартальним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.

Відповідно до п. 4.1.2 вищезазначеного договору, відповідач зобов'язався своєчасно не пізніше 10 числа поточного місяця і в повному обсязі сплачувати позивачу орендну плату.

Згідно п. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого, станом на день розгляду справи, утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі за користування нежилим приміщенням за період з 05 січня 2006р. по 05 січня 2007р.  в сумі 933,00 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків від 01.08.2007р., підписаним компететними представниками сторін та скріпленим печатками (а.с. 33).

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідачу нарахована пеня, яка згідно уточненого розрахунку (а.с. 32) поданого прокурором складає 59,35 грн.

Пеня нарахована відповідно до п. 5.1.1 договору оренди нежитлового приміщення від 05.01.2006р. та Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Згідно зі ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських  відносин повинні виконувати господарські зобов’язання  належним  чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності  конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд задовольняє заяву представника прокуратури про уточнення (зменшення) позовних вимог (а.с. 27).

Відповідач позов не оспорив.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню на суму 992,35 грн., з яких: 933,00 грн. заборгованості по орендній платі, 59,35 грн. пені.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру обгрунтовано заявлених позовних вимог.

На підставі ст.ст.525,526,546 ЦК України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст. 49, ст.ст. 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Надія", Бердичівський район, с.Маркуші, вул. Леніна, 1, ідентифікаційний код 31098884:

- на користь Маркушівської сільської ради, с. Маркуші Бердичівського району, ідентифікаційний код 04345500 - 933,00 грн. заборгованості по орендній платі, 59,35 грн. пені;

- в дохід Державного бюджету України - 86,19 грн. державного мита;

- в дохід Державного бюджету України - 99,71 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 3002 на ім'я УДК в м. Житомирі код  ЗКПО 22062319 банк отримувача ГУДКУ у Житомирській області МФО 811039 код 22050000).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
Костриця О.О.