ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.02.07р.

Справа № 11/181-06

За позовом  товариства з обмеженою відповідальністю "Лани Нікопольщини", с. Лошкарівка Нікопольський район Дніпропетровська область

до  дочірнього підприємства "Ера-1", с. Південне Нікопольський район Дніпропетровська область

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

Суддя  Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача : не з'явився

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Лани Нікопольщини" звернулось з позовом до суду в якому просить зобов'язати дочірнє підприємство "Ера-1" усунути перешкоди у користуванні позивачем земельними ділянками (діл. №1 - 107, 9 га на 1.9 км. на північний захід від с. Шевченкове, діл. №2 - 298, 03 га - північно-західна межа с. Крутий Берег (землі резервного фонду на території Шевченківської сільської ради), що надані відповідно до договору оренди від 21.10.2005 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у відповідності до договору оренди від 21.10.2005 року позивач є орендарем земельних ділянок   (діл. №1 - 107, 9 га на 1.9 км. на північний захід від с. Шевченкове, діл. №2 - 298, 03 га - північно-західна межа с. Крутий Берег (землі резервного фонду на території Шевченківської сільської ради) в той час як відповідач чинить перешкоди у користуванні зазначеними вище земельними ділянками.

Відповідач надав пояснення до відзиву у якому посилається на те, що він правомірно володіє оспорюваною  земельною ділянкою.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, оскільки відкладення розгляду спору в засіданні 08.02.07р. було здійснено саме за його письмовий клопотанням та у зв'язку з відсутністю додаткового  відзиву (з врахуванням досить великого проміжку  в часі, з моменту зупинення провадження у справі до моменту його поновлення).

На передодні судового засідання (14.02.07р.) від відповідача надійшло пояснення до відзиву, в якому були викладені заперечення та надані додаткові докази.

Зазначене вище свідчить про обізнаність відповідача про місце та час судового засідання.

Дослідивши  матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.10.05р. між Нікопольською районною державною адміністрацією (орендодавець) та  товариством з обмеженою відповідальністю "Лани Нікопольщини" (орендар) на підставі розпорядження голови Нікопольської районної державної адміністрації №807-р-05 від 13.10.05р. укладено договір оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюються на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Згідно умовами зазначеного вище договору Орендарю передані у платне строкове володіння і користування земельні ділянки площею 405, 93 га із земель резервного фонду на території  Шевченківської сільської ради (п.п.1.1; 1.2).

Відповідно п.2.1 земельна ділянка надається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначена земельна ділянка передана в оренду строком на 25 років з 01.01.06р. по 31.12.2029р.

В силу ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки від 21.10.05р.  зареєстрований в книзі записів договорів оренди, про що вчинено запис №3 від 21.10.05р.

Факт відповідності умов договору вимогам діючого законодавства встановлено постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 24.10.06р. при перегляді рішення у справі №18/216-06.

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову   при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як зазначає позивач у своїй позовній заяві в квітні 2006 року його підприємство розпочало сільськогосподарські роботи на орендованих земельних ділянках,  проте здійсненню робіт перешкоджали працівники відповідача шляхом введення на ці земельні ділянки своєї техніки, фізичного втручання, погроз.

В якості підтвердження зазначених вище обставин позивачем надані акти від 25.04.05р. та 18.05.06р. в яких трактористи, що працювали на спірних ділянках зафіксували факти вчинення перешкод, в результаті яких використання переданих позивачу  земельних ділянок стало неможливим.

Зазначені вище факти неспростовані і відповідачем.

Більше того, факт використання саме відповідачем земельних ділянок, переданих позивачу в оренду за договором від 21.10.05р., підтверджується відповідачем у відзиві на позовну заяву від 11.07.06р. та у поясненні наданому на передодні судового засідання 14.02.07р.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар має право вимагати усунення перешкод в користуванні орендованої земельної ділянки.

З огляду на викладене вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Посилання відповідача на правомірне використання ним спірної земельної ділянки спростовано постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 24.10.05р. у справі №18/216-06, якою встановлено, що договір оренди земельної ділянки від 24.07.00р. АВМ№507764 припинився 08.08.05р.

Неповернення розпоряднику землі (орендодавцю) земельної ділянки після припинення договору оренди та продовження користуватися земельною ділянкою за відсутності передбачених законом правовстановлюючих документів на землю не надало дочірнім підприємством "Ера-1" права оренди земельної ділянки на підставі і в порядку, передбаченому чинним законодавством  (ст. 34 Закону України "Про оренди землі").

Керуючись ст.ст. 124, 125, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 27, 31, 34 Закону України "Про оренду землі",  ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Зобов'язати дочірнє підприємство "Ера-1", с. Південне Нікопольський район Дніпропетровська область усунути перешкоди у користуванні товариством з обмеженою відповідальністю "Лани Нікопольщини", с. Лошкарівка Нікопольський район Дніпропетровська область  земельними ділянками (діл. №1 - 107, 9 га на 1.9 км. на північний захід від с. Шевченкове, діл. №2 - 298, 03 га - північно-західна межа с. Крутий Берег (землі резервного фонду на території Шевченківської сільської ради), що надані відповідно до договору оренди від 21.10.05р.

Стягнути з дочірнє підприємство "Ера-1", с. Південне Нікопольський район Дніпропетровська на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Лани Нікопольщини", с. Лошкарівка Нікопольський район Дніпропетровська область  85 грн. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя

І.Ф. Мельниченко