ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  30/341

11.10.07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіслав»

До                 Київської міської державної адміністрації

Про              продовження договору оренди

Суддя Ващенко Т.М. Представники сторін:

Від позивача        Ворон Л.В. –представник за довіреністю № б/н  від 31.08.07.

Від відповідача   Печенюк С.І. –представник за довіреністю № 001-745 від 22.08.07.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіслав»до Київської міської державної адміністрації про:

- визнання змін запропонованих ТОВ «Станіслав» до Договору на право тимчасового довгострокового користування земельною ділянкою в Залізничному  (Солом’янському) районі м. Києва по вул. Жилянській, 47 від 14.05.98., укладеного між ТОВ «Станіслав»та Київською міською державною адміністрацією такими, що прийняті відповідачем;

- визнання Договір на право тимчасового користування  земельною ділянкою в Залізничному  (Солом’янському) районі м. Києва по вул. Жилянській, 47 від 14.05.98. продовженим з запропонованими змінами на той самий строк та на тих самих умовах.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.07. порушено провадження у справі № 30/341, розгляд справи призначено на 11.109.07. о 11-30.

В призначеному судовому засіданні 11.10.07. представником позивача було надано суду письмові пояснення по справі, відповідно до яких Товариство з обмеженою відповідальністю «Станіслав»зазначає, що спірний Договір було укладено між Київською державною адміністрацією та Малим колективним підприємством «Станіслав».

Крім того, позивач зазначає, що ним у відповідності до вимог ст. 188 Господарського кодексу України було направлено пропозицію Київській міській державній адміністрації  про внесення змін до Договору від 14.05.98., а саме:

- змінити назву сторони з Малого колективного підприємства «Станіслав»на  його правонаступника –Товариство з обмеженою відповідальністю «Станіслав»;

- змінити строк дії Договору  та встановити кінцевий його строк до 14.05.18.

11.10.07. представником відповідача через канцелярію Господарського суду міста Києва було подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Станіслав»проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних повністю, оскільки відповідач ніяким чином не порушував інтереси позивача.

В судовому засіданні 11.10.07. представником позивача на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю просить суд визнати Договір на право тимчасового довгострокового постування земельною ділянкою в Залізничному (Солом’янському)  районі м. Києва по вул. Жилянській, 47 від 14.05.98., подовженим на тих же умовах (викладених в Договорі на право тимчасового довгострокового користування земельною ділянкою від 14.05.98.) на той же строк (10 років) у редакції, викладеній позивачем.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою представників сторін було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

14.05.07. між Київською міською державною адміністрацією та Малим колективним підприємством «Станіслав»(правонаступником якого у відповідності до п. 1.1 Статуту ТОВ «Станіслав»є Товариство з обмеженою відповідальністю «Станіслав») було укладено Договір на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди (надалі - Договір), у відповідності до умов якого (п. 1.1 Договору)   Київська міська державна адміністрація надала Малому колективному підприємству «Станіслав» в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,2542 га, в тому числі: промислова капітальна одноповерхова забудова –0,0480 га; допоміжна та прилегла територія –0,2062 га.

У відповідності до п. 1.2 Договору, земельна ділянка надається в тимчасове довгострокове користування на умовах оренди строком на 10 років для обслуговування та експлуатації арочного боксу на вул. Жилянській, 47.

Як вбачається з матеріалів справи, строк дії спірного Договору закінчується 14.05.08.

Позивач зазначає, що у відповідності до вимог ст. 188 Господарського кодексу України, ТОВ «Станіслав»звернулось до Київської міської державної адміністрації з заявою № 25-05 від 04.06.07., у відповідності до якої позивач запропонував відповідачу продовжити строк дії Договору від 14.05.98. на той же строк і на тих  умовах, які встановлені зазначеним Договором. Позивач також зазначив, що на спірній земельній ділянці, яка знаходиться за адресою:      м. Київ,  вул. Жилянська, 47 загальною площею 0, 2542 га, знаходяться будівлі та споруди, що належать позивачу на праві власності.

Разом із заявою про продовження строку дії Договору від 14.05.98. на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди позивачем на адресу Київської міської державної адміністрації було направлено підписаний примірник угоди про продовження Договору оренди земельної ділянки.

Але, як зазначає ТОВ «Станіслав», відповіді на зазначену вище заяву про продовження дії Договору від відповідача на адресу позивача так і не надійшло.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Статтею 181 Господарського кодексу України визначено загальний порядок укладення господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Частиною 3 ст. 181 Господарського кодексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

Таким чином, на виконання ст. ст. 181 і 188 Господарського кодексу України угоду про продовження Договору оренди земельної ділянки було підписано позивачем та передано на підпис до Київської міської державної адміністрації, яка у двадцятиденний термін зобов’язана була забезпечити її підписання або надати позивачу два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаною угодою.

Таким чином, Київська міська державна адміністрація порушила терміни розгляду питання внесення змін до договору оренди земельної ділянки, що призводить до порушення прав позивача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіслав».

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіслав»є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідачів покладаються витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу порівну.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста

Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіслав» задовольнити повністю.

2.          Визнати Договір на право тимчасового довгострокового постування земельною ділянкою в Залізничному (Солом’янському)  районі м. Києва по вул. Жилянській, 47 від 14.05.98., подовженим на тих же умовах (викладених в Договорі на право тимчасового довгострокового користування земельною ділянкою від 14.05.98.) на той же строк (10 років) у наступній редакції:

Договір

про подовження дії договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 14 травня 1998 року зареєстрованого у книзі договорів на право тимчасового користування землею за №72-5-00038

м. Київ                 31 травня 2007 рік

Цей договір укладений у м. Києві 31 травня 2007 року між Київською міською державною адміністрацією, в особі Київського міського голови Черновецького Леоніда Михайловича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування», Указу Президента України від 20 квітня 2006 року N 321/2006 «Про призначення Л. Черновецького головою Київської міської державної адміністрації», з однієї сторони,

Товариством з обмеженою відповідальністю «Станіслав»(ідентифікаційний код 21466949), в особі директора Піонтковського Костянтина Анатолійовича, що діє на підставі Статуту, з іншої сторони, далі по тексту разом іменовані - Сторони, а кожна окремо - Сторона, у відповідності до пункту 2 статті 181 Господарського кодексу України, статті 285 Господарського кодексу України, норм Земельного Кодексу України, умовами Договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 14 травня 1998 року зареєстрованого у книзі договорів на право тимчасового користування землею за №72-5-00038 та статті 30 Закону України «Про оренду землі»сторони уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Київська міська державна адміністрація та Товариство з обмеженою відповідальністю «Станіслав», як правонаступник Малого колективного підприємства «Станіслав», подовжують дію договору на право тимчасового довгостроковою користування землею на умовах оренди від 14 травня 1998 року зареєстрованого у книзі договорів на право тимчасового користування землею за №72-5-00038 на тих же умовах та на той же строк, що зазначений у договорі на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 14 травня 1998 року зареєстрованого у книзі договорів на право тимчасового користування землею за №72-5-00038.

1.2. 3 моменту укладення цього договору закінчення терміну дії договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 14 травня 1998 року зареєстрованого у книзі договорів на право тимчасового користування землею за №72-5-00038 встановлюється  «14 травня 2018 року» (Чотирнадцяте травня Дві тисячі вісімнадцятого) року.

2. Додаткові Умови

2.1. Взаємовідносини сторін, не урегульовані договором на право  тимчасового довгострокового користування землею па умовах оренди від  14 травня  1998 року зареєстрованого у книзі договорів на право тимчасового користування землею за №72-5-00038 та цим Договором регулюються діючим законодавством України.

3. Підписи сторін

Від Київської міської державної                Від Товариства з обмеженою

адміністрації                                                   відповідальністю «Станіслав»

3.          Стягнути з Київської міської державної адміністрації (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіслав» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 47 літ. К, ) 85  (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. - державного мита та 118  (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в закону силу видати наказ.

5.          Рішення вступає в закону силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                                  Т.М. Ващенко