ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  43/577

21.11.07

За позовом  комунального підприємства  по утриманню житлового господарства

"Житлорембудсервіс" Деснянського району м Києва

до                  Київського міського благодійного фонду "Інтеграція"

про                стягнення 760, 86 грн.

Суддя  Пасько М.В.

Представники:

від позивача       Кірієнко І.Г. –предст. за дов.,

від відповідача   не з’явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовом Київського міського благодійного фонду "Інтеграція" про стягнення 760, 86 грн. заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов’язань за договором оренди № 0805 від 01.01.07.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.09.07 порушено провадження у справі  № 43/577 та призначено її розгляд на 19.10.07.

Належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи Відповідач в судове засідання не з’явився, відзиву на позовну заяву не надав, вимог ухвали господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі не виконав, у зв’язку з чим розгляд справи було відкладено на 09.11.07.

Відповідач у судові засідання не з‘явився, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, про причини неявки відповідач суд не повідомив, заяв та клопотань суду не подав.

У зв’язку з нез’явленням в судове засідання представника Відповідача, розгляд справи неодноразово відкладався.

Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз'яснення Президії ВАСУ від 18.09.97р.           № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Судом у відповідності до ст. 81-1 ГПК України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши надані учасниками процесу документи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2007 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства “Житлорембудсервіс” Деснянського району м. Києва (далі - Позивач) та Київським міськім благодійним фондом "Інтеграція" (далі - Відповідач) укладено договір              № 0805 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець (Позивач) на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 29.12.2006р.              № 1863 зобов’язався передати, а орендар (Відповідач) –прийняти в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду), об’єкт оренди, за адресою: вул. Сабурова, 1, загальною площею 10,00 кв.м, для розміщення офісу.

Відповідно до умов договору за користування об’єктом оренди орендар зобов’язався сплачувати орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженого рішенням № 7 Деснянської райради від 07.12.2006р. На дату підписання договору орендна плата становить 10, 00 грн. за 1 кв.м орендної площі, що складає 100,00 грн. (п. 3.1). Відповідно до Додатку № 1 до Договору місячна орендна плата разом з ПДВ становить 120,00 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2.).

Згідно п. 3.5. договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі об’єкта оренди. При поверненні об’єкта оренди орендодавцеві останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі.

На підставі п. 3.6. договору орендар зобов’язався сплачувати орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Пунктом 3.7. договору було встановлено, що вартість комунальних послуг не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку 2 до цього договору, або договорів, укладених орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.

Термін дії договору було визначено сторонами, відповідно до п. 9.1. договору, з 01.01.2007р. до 31.03.2007р.

На виконання умов договору № 0805 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду від 01.01.2007р. Позивач передав відповідачу нежитлове приміщення площею 10,00 кв.м для розміщення офісу, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Сабурова, 1.

Зобов’язання по здійсненню орендних платежів та сплаті комунальних послуг за договором № 0805 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду від 01.01.2007р. Відповідачем в повному обсязі не виконано.

Таким чином, заборгованість Відповідача за Договором становить  1 461, 25 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно із ст. 14 ЦК України, цивільні обов‘язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (526 ЦК України). Одностороння відмова від зобов‘язання, в силу ст. 525 ЦК України, не допускається.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача суми основного боргу обґрунтовані та підлягають задоволенню в розмірі 1 461, 25 грн.

У відповідності із ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, стороні на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує державне мито за рахунок другої сторони, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. За таких обставин, витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Київського міського благодійного фонду "Інтеграція" (01010, м. Київ,            вул. Січневого Повстання, 3, кв. 234, , р/р 6272 в Харківському відділенні ПІБ, МФО 322205, або з будь-якого іншого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства “Житлорембудсервіс” Деснянського району м. Києва (02217, м. Київ, вул. Закревського, 15; ;                    р/р 901 в філії АБ “Південний” м. Києва, МФО 320917) 1 461, 25 грн. основного боргу, 102, 00 грн. державного мита та 118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                                   М.В. Пасько