ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

04.12.2007
Справа №2-5/10616-2007

За позовом - Агропромислового Товариства з обмеженою відповідальністю «Югагро», с.Берегове, м. Феодосія

До відповідача - Берегової сільської Ради, смт Берегове, м. Феодосія

Третя особа – Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю  «Кримагрокомплекс», смт. Берегове, м. Феодосія

Про визнання права власності.

Суддя  М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача:  Акімова О.О., юк, дов.  № 402 від 03.12.2007р.

Від відповідача:  не з'явився.

Від третьої особи -  Акімова О.О., юк, дов.  № 403 від 03.12.2007р.

Сутність спору:

Позивач - Агропромислове товариство з обмеженою відповідальністю  «Югагро»,            с. Берегове, м. Феодосія  звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, та просить суд визнати право власності на об’єкти нерухомості, які розташовані на землях відповідача - Берегової сільської Ради, смт. Берегове, м. Феодосія за межами населених пунктів, а саме:

-          складове – літ. А, загальною площею 1275,0 кв.м.;

-          складове – літ. Б, загальною площею 1247,1 кв.м.;

-          ток – літ. В, загальною площею 6,363,6 кв.м.;

-          ЗАВ-40 – літ. Г, загальною площею 116,5 кв.м.;

-          ЗАВ-20 – літ. З, загальною площею 167,4 кв. м.;

-          вагова – літ. К, загальною площею 44,4 кв. м.;

-          душові – літ. Л, загальною площею 39,1 кв. м.;

-          сарай – літ. Ж;

-          убиральня – літ. У;

-          огорожа – 1,2,  балансовою (залишковою) вартістю 220457,82 грн.

Також, позивач просить суд зобов’язати відповідача привласнити поштову адресу даному об’єкту нерухомості та видати Агропромисловому ТОВ «Югагро» свідоцтво про право власності.

Відповідач у судове засідання не з'явився,  письмового відзиву за суттю позовних вимог  не представив.

Третя особа надала суду пояснення та вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими.

Розглянувши матеріали справи,  дослідивши представлені докази,  заслухавши  представника позивача та третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

У виконання Указу Президента України від 03.12.1999р. № 1529/99 «Про невідкладні заходи по прискоренню реформування аграрного сектора економіки» в 1999-2000р.р. проведено реформування КСП ім. Кирова (с. Берегове) шляхом його реорганізації в СТОВ «Кримагрокомплекс».

За  актом прийому-передачі майна, що належить Автономній Республіці Крим, у власність КСП ім. Кирова - Фонд майна Автономної Республіки Крим передав СТОВ «Кримагрокомплекс» - правонаступнику КСП ім. Кирова майно, у т.ч. - об'єкти нерухомості, до складу яких включені складські і інші об'єкти зернотоки, розташовані на землях Берегової сільської ради за межами населених пунктів.

Рішенням зборів уповноважених членів КСП ім. Кирова від 12.05.2000р. був затверджений перелік активів КСП ім. Кирова, передбачених для задоволення кредиторської заборгованості, на підставі якого за актом приймому-передачі від 30.06.2000р. майно призначене для погашення боргів, передане у власність СТОВ «Кримагрокомплекс», у тому числі і об'єкти нерухомості, що входять до складу зернотоку:

-          Вагова (№ 3 акту прийому-передачі);

-          мехток ЗАВ-40 (№8);

-          мехток ЗАВ-20 (№9);

-          зерноток і майданчик на току (№11);

-          огорожа току (№73);

-          зерносховище (№196);

-          зерносховище 200т (№ 197);

-          зерносклад 2000т (№ 199);

-          зерносклад МТФ (№200).

За даними технічної інвентаризації БТІ від 04.08.2006 р. ці ж об'єкти мають наступне найменування:

-          складське  - літ. А, площею 1275,0 кв.м.;

-          складське – літ. Б, площею 1247,1 кв.м.;

-          ток  - літ. В, площею 6,363,6 кв.м.;

-          ЗАВ-40 -  літ. Г, площею 116,5 кв.м.;

-          склад -  літ. Д, площею 410,4 кв.м.;

-          склад  - літ. Е, площею 1422,4 кв.м.;

-          ЗАВ-20  - літ. З, площею 167,4 кв.м.;

-          складське -  літ. И, площею 69,2 кв.м.;

-          вагова - літ. К, площею 44,4 кв.м.;

-          душеві - літ. Л, площею 39,1 кв.м.;

-          сарай - літ. Ж;

-          убиральня -  літ. У; ворота; огорожа – 1,2.

Керуючись Порядком розподілу і використання майна реорганізованих КСП, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. №62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 04.04.2001р. під № 305/5496 (пункти 2,6,7), Порядком оформлення правонаступництва за зобов'язаннями реорганізованих КСП, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. №63, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 04.04.2001р. під № 306/5497 (п. 19), Тимчасовим положенням про реєстрацію права власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції від 18.02.2002р. №157/6445, СТОВ «Кримагрокомплекс» звернувся до Берегової сільської ради із заявою про оформлення права власності, видачу свідоцтва про право власності і привласненні поштової адреси даному об'єкту нерухомості (вих. № 218/К від 06 грудня 2006р.).

Однак,  відповідачем  рішення за вказаною заявою не прийняте.

У зв'язку з реорганізацією у 2002 році СТОВ «Кримагрокомплекс» шляхом виділення частини сукупних валових активів, створено на їх базі агропромислове товариство з обмеженою відповідальністю «Югагро» (протокол зборів учасників СТОВ «Кримагрокомплекс» від 16 серпня 2002 р., з СТОВ «Кримагрокомплекс» виділені і передані по акту прийому-передачі від 15 листопада 2002 р. в АТОВ «Югагро» сукупні валові активи, до складу яких увійшли об'єкти нерухомості, розташовані, зокрема, - на території зернотоку: складське літ. А, площею 1275,0 кв.м.; складське –літ. Б, площею 1247,1 кв.м.; ток літ. В, площею 6,363,6 кв.м.; ЗАВ-40 літ. Г, площею 116,5 кв.м.; ЗАВ-20 літ. З, площею 167,4 кв.м.; вагова літ. К, площею 44,4 кв.м.; душеві літ. Л, площею 39,1 кв.м.; сарай літ. Ж; уборна літ. У; ворота; огорожа –1,2.

У власності СТОВ «Кримагрокомплекс» залишилися наступні об’єкти нерухомості, розташовані на території зернотоку, а саме: склад літ. Д, площею 410,4 кв.м.; балансова (залишкова) вартість – 15482,58 грн. та склад літ. Е, площею 1422,4 кв.м., балансова (залишкова) вартість 28575,07грн.

Позивач просить суд визнати право власності на об’єкти нерухомості, які розташовані на землях відповідача - Берегової сільської Ради, смт. Берегове, м. Феодосія за межами населених пунктів, а саме: складове – літ. А, загальною площею 1275,0 кв.м.; складове – літ. Б, загальною площею 1247,1 кв.м.; ток – літ. В, загальною площею 6,363,6 кв.м.; ЗАВ-40 – літ. Г, загальною площею 116,5 кв.м.; ЗАВ-20 – літ. З, загальною площею 167,4 кв. м.; вагова – літ. К, загальною площею 44,4 кв. м.; душові – літ. Л, загальною площею 39,1 кв. м.; сарай – літ. Ж; убиральня – літ. У; огорожа – 1,2,  балансовою (залишковою) вартістю 220457,82 грн.

Суд вважає, що позовні вимоги  підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Як підтверджується матеріалами справи  позивач тривалий час вільно, відкрито використовував спірне майно в підприємницьких цілях і здійснював витрати на утримання об'єктів нерухомості.

Порядок оформлення і реєстрації права власності на  нерухомість регулюється   Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5 (далі по  тексту –Положення). Пунктом 6 Положення визначені випадки  оформлення  права  власності на  об'єкти  нерухомості органами  місцевого самоврядування і місцевими  органами  виконавчої  влади.

Так, згідно з п. п. 6.1 п. 6  вказаного  Положення - оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється з видачею свідоцтва  про право власності і здійснюється місцевими органами виконавчої  влади, органами місцевого самоврядування.

Згідно п. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до  нерухомих речей (нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їхнього знецінення та  зміни їхнього призначення.

Всі якісні  характеристики  об'єкту  свідчать  про  те,  що  майно  в цілому  є  об'єктами нерухомого  майна  і  їхнє   переміщення  без  спричинення  збитку  речі  неможливе.

Всі вищевикладені обставини, підтверджують, що позивач на законних підставах володіє спірними об'єктами нерухомості.

Відповідно до ст. 392 Господарського кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права власності на спірне майно та привласнення йому поштової адреси, обґрунтовані підтверджується матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача  у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-84  Господарського процесуального кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Агропромисловим товариством з обмеженою відповідальністю «Югагро»,           м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська,1, ) право власності на об'єкти нерухомості, розташовані на території зернотоку, на землях Берегової сільської ради за межами населених пунктів: складове – літ. А, загальною площею 1275,0 кв.м.; складове –   літ. Б, загальною площею 1247,1 кв.м.; ток – літ. В, загальною площею 6,363,6 кв.м.; ЗАВ-40 – літ. Г, загальною площею 116,5 кв.м.; ЗАВ-20 – літ. З, загальною площею 167,4 кв. м.; вагова – літ. К, загальною площею 44,4 кв. м.; душові – літ. Л, загальною площею 39,1 кв. м.; сарай – літ. Ж; убиральня – літ. У; огорожа – 1,2,  балансовою (залишковою) вартістю 220457,82 грн.

3.          Зобов'язати Берегову сільську раду, м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська,1 () привласнити поштову адресу об’єкту нерухомості у складі:  складове – літ. А, загальною площею 1275,0 кв.м.; складове – літ. Б, загальною площею 1247,1 кв.м.; ток – літ. В, загальною площею 6,363,6 кв.м.; ЗАВ-40 – літ. Г, загальною площею 116,5 кв.м.; ЗАВ-20 – літ. З, загальною площею 167,4 кв. м.; вагова – літ. К, загальною площею 44,4 кв. м.; душові – літ. Л, загальною площею 39,1 кв. м.; сарай – літ. Ж; убиральня – літ. У; огорожа – 1,2.

4.          Зобов’язати Берегову сільську раду, м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська,1 () видати Агропромисловому товариству з обмеженою відповідальністю «Югагро», м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська,1, () свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомості, розташовані на території зернотоку, на землях Берегової сільської ради за межами населених пунктів: складове – літ. А, загальною площею 1275,0 кв.м.; складове –   літ. Б, загальною площею 1247,1 кв.м.; ток – літ. В, загальною площею 6,363,6 кв.м.; ЗАВ-40 – літ. Г, загальною площею 116,5 кв.м.; ЗАВ-20 – літ. З, загальною площею 167,4 кв. м.; вагова – літ. К, загальною площею 44,4 кв. м.; душові – літ. Л, загальною площею 39,1 кв. м.; сарай – літ. Ж; убиральня – літ. У; огорожа – 1,2.

5.          Стягнути з Берегової Сільської ради  м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська, 1 (рр  0663 в УДК в АРК, м. Сімферополь,  МФО 824026, ) на користь Агропромислового товариства з обмеженою відповідальністю «Югагро» м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська,1 (рр 001 в АБ «Київська Русь», м. Сімферополь, МФО 384793, ) 2204,58грн. державного мита та 118,00грн. – витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.