ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2007
Справа №2-13/14071-2007

За позовом Закритого акціонерного товариства «Керкінітіда», м. Євпаторія вул. Виноградна, 11

до відповідача: Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія пр-т Леніна, 2

Про стягнення 31678,42 грн..

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача – Невінчаний Д.М. – представник, дов. від 15.08.2007 року.

Від відповідача – Сідельникова Г.О. – представник, дов. від 28.02.2007 року.

Сутність спору: Позивач – Закрите акціонерне товариство «Керкінітіда» звернувся до господарського суду АРК із позовною заявою до Євпаторійської міської ради   та просить стягнути з відповідача 27781,20 грн. необґрунтовано отриманої суми, 870,70 грн. – 3 % річних та 3026,52 грн. інфляції.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач упродовж двох років сплачував орендну плату за користування земельної ділянки у той час, як догові оренди було визнано втративши чинність за рішенням господарського суду АР Крим.

Відповідач проти позовних вимог заперечує та просить  позові відмовити.

Слухання по справі відкладалось у порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.08.2000 року Рішенням виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради зареєстровано юридичну особу закрите акціонерне товариство “Корпорація Керкінітіда”, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи.

02.08.2006 року  протоколом №2 позачергових загальних зборів акціонерів “ЗАТ “Корпорація Керкінітіда” затверджений новий Статут закритого акціонерного товариства “Керкінітіда” по відношенню до якого у встановленому порядку 07.08.2006 року.

Закрите акціонерне товариство “Кіркінітіда” є правонаступником закритого акціонерного товариства “Корпорація Кіркінітіда”.

22.08.2002 року між Євпаторійською міською Радою – орендодавцем та ЗАТ “Корпорацією Кіркінітіда” – орендарем укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.1. даного договору Орендодавець на основі рішення Євпаторійської міської Ради від 26.04.2002 року №24-2/140 (ГС) передає, а орендар дістає право на оренду земельної ділянки з міських земель за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, пр. Монтажників, 4, загальною площею 4881, 11 кв.м., відповідно до прикладеної схеми земельної ділянки , згідно проекту відводу та технічного звіту про перенесення кордонів земельної ділянки.

Відповідно до п. 2.1. вищевказаного договору, земельна ділянка передається для розміщення та обслуговування автогаражів.

Згідно п.2.2. договору оренди земельної ділянки від 22.08.2002 року, договір укладається на термін до 26.04.2052 року.

Відповідно до  п. 4  передбачається розірвання договору:

-          за взаємною згодою сторін;

-          випадкове знищення або пошкодження орендованої земельної ділянці, що істотно заважає передбаченому в п. 2.1. цього договору його використанню;

-          вимога однієї з сторін у разі невиконанні іншою стороною обов’язків, передбачених договором;

-          добровільна відмова орендаря від оренди земельної ділянці або припинення діяльності орендаря;

-          складання договору оренди землі з порушенням порядку, встановленого законодавством України.

-          невнесення орендної плати протягом шести місяців.

22.08.2002 року цей договір посвідчено Риковою Е.С., державним нотаріусом Першої Євпаторійської державної нотаріальної контори. Зареєстрований в реєстрі за №2-98.

Договір зареєстрований в Євпаторійському міському управлінні земельних ресурсів про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі зроблено запис 09.09.2002 року.

27.03.2003 року між ЗАТ “Корпорація Керкінітіда” – продавцем та ВАТ “Укртелеком” – покупцем укладено договір купівлі – продажу нерухомості.

Відповідно до п.1. даного договору, у відповідності з цим договором продавець зобов’язується передати у власність покупця, а покупець прийняти та сплатити в порядку, зазначеному цим договором, об’єкт нерухомості.

Пунктом 1.2. зазначено, об’єкт нерухомості, який продається по цьому договору, є в цілому Автогаражи, розташовані за адресою: м. Євпаторія, проїзд Монтажників, 4, які належать продавцю на праві власності, зареєстрований в БТІ м. Євпаторія 05.09.2000 року в реєстровій книзі №5 за реєстраційним номером 767.

04.04.2003 року підписаний акт прийому –передачі, відповідно до якого ЗАТ “Корпорація Керкінітіда” у відповідності з договором купівлі – продажу нерухомості від 27.03.2003 року передає у власність ВАТ “Укртелеком” цілісний майновий комплекс –“Автогаражи”, загальною площею 4881,11 кв.м., розташований за адресою: м. Євпаторія, проїзд Монтажників, 4.

05.10.2006 року позивач на адресу Євпаторійської міської Ради надіслав лист за № 01-1/113 з проханням розірвати договір оренди земельної ділянки від 09.09.2002 року укладеним між ЗАТ “Корпорація Керкінітіда” та Євпаторійською міською Радою, мотивуючи тим, що відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, при відчуженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди земельної ділянки, та ЗАТ “Керкінітіда” не повинна сплачувати орендну плату за земельну ділянку, також надсилалась додаткова угода про розірвання договору оренди земельної ділянки від 09.09.2002 року, але договір розірваний так і не був.

Рішенням ГС АР Крим від 01.02.2007 року у справі № 2-8/503-2007 було встановлено, що 29.09.2005 року п. 8 рішення Євпаторійської міської Ради за №4-34/139 вирішено  Рішення Євпаторійської міської Ради від 26.04.2002 року №24-2/140 та договір оренди від 09.09.2002 року вважати таким, що втратив силу.  Вищевказане  рішення Євпаторійської міської Ради не визнане протиправним, таким чином на момент подачі позовної заяви позивачем, договір оренди земельної ділянки від 09.09.2002 року з 29.09.2005 року вже є таким, що втратив силу.

Вказане рішення ГС АР Крим вступило в законну силу.

Відповідно до статті 35 ГПК України,  факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Судом встановлено, що позивач не знаючи про те, що Євпаторійською міською радою прийняте рішення від 29.09.2005 року, належно виконував умови договору оренди та сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою, що підтверджується платіжними дорученнями (а.с. 44-64).

Євпаторійська міська рада не сповістила позивача, що договір оренди є розірваним. Рішення ради не є загальновідомим фактом та не публікується у засобах масової інформації.

Тому рада повинна була сповістити контрагента за договором, що він є розірваним.

Відповідно до статті 1212 Цивільного кодексу України, особа,  яка набула майно  або  зберегла  його  у  себе  за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно),  зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Таким чином, позовні вимоги у частині  стягнення суми у розмірі 27781,20 грн. підлягають задоволенню.

Позивач також просить стягнути з відповідача 870,70 грн. – 3 % річних та 3026,52 грн. інфляції.

Суд вважає, що позовні вимоги у цій частині не підлягають задоволенню у зв’язку з наступним.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що у даних правовідносинах відповідач не прострочував виконання грошових зобов’язань, а тому й нарахування річних й інфляції у даному випадку не має місця.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Євпаторійської міської ради (м. Євпаторія пр-т Леніна, 2, банківські реквізити суду не відомі) на користь  Закритого акціонерного товариства «Керкінітіда» (м. Євпаторія вул. Виноградна, 11; ЗКПО 31075338, банківські реквізити суд не відомі) 27781,20 грн. необґрунтовано отриманої суми,  277,81 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після вступу рішення в законну силу.

У іншій частині у позову відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.