ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  30/336

30.10.07

За позовом   Голосіївської районної в м. Києві ради

До                  Товариства з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий»

Про                виселення та повернення приміщення

Суддя  Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача        Ручкін А.Ю. –представник за довіреністю № 393/01-р від 16.07.07.

Від відповідача    не з’явився

ОБСТАВИНИ  СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Голосіївської районної в м. Києві ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий»про виселення відповідача з приміщень площею 226 кв. м підвального поверху будинку по вул. Горького, 23-в в м. Києві, передавши приміщення Голосіївській районній у м. Києві раді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.07. порушено провадження у справі № 30/336, розгляд справи було призначено на 09.10.07. о 14-30.

Представник відповідача в судове засідання 09.10.07. не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/336 від 18.09.07. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, про  час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про поважні причин неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.07. в зв’язку з нез’явленням в судове засідання представника відповідача, розгляд справи         № 30/336  на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 30.10.07. о 14-30.

В призначеному судовому засіданні 30.10.07. представник позивача підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 30.10.07. повторно не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 18.09.07. про порушення провадження у справі № 30/336 не виконав, письмового відзиву на позов не надав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про часі і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду її судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відомості про місцезнаходження відповідача є правомірними, оскільки підтверджені довідкою, наданою позивачем, про включення Товариства з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий»до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

17.12.04. між Голосіївською районною у м. Києві радою  (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий»(Орендар) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення (надалі - Договір), відповідно до умов якого (п. 1.1) на підставі рішення Голосіївської районної у м. Києві ради  від 25.11.04. № 30/18 п. 1.8 та ордеру № 348-04 від 17.12.04., Орендодавець передав, а Орендар  прийняв в користування  на умовах оренди нежитлове приміщення, яке є комунальною власністю  територіальної громади  Голосіївського району м. Києва, та знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Горького, 23-Б, загальною площею 226,00 кв. м для офісу.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Господарського суду міста Києва від 12.03.07. у справі № 35/64 Товариство з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий»було виселено  з приміщення загальною площею  226,00 кв. м, що розташовано  на підвальному поверсі  будинку № 23-Б по вул. Горького в м. Києві та зобов’язано передати зазначене приміщення Голосіївській районній у м. Києві раді.

Але, як зазначає позивач, при виконанні судового рішення у справі             № 35/64 було встановлено, що  ТОВ «Агат-Кий» у зв’язку із помилкою  при складенні рішення  ради про надання приміщення в оренду та тексту договору оренди був вселений  у нежилі приміщення підвального поверху площею 226,00 кв. м в м. Києві, по вул. Горького, 23-В, що підтверджується актом державного виконавця від 13.06.07.,в зв’язку з чим державним виконавцем не було вчинено дій щодо виселення боржника –Товариства з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий».

Позивач зазначає, що відповідач користується спірним приміщенням, загальною площею 226,00 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Горького, 23-В безпідставно, без будь-яких правових підстав, оскільки договір про оренду зазначеного приміщення між сторонами не укладався.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне нежитлове приміщення загальною площею 226,00 кв. м, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Горького, 23-В є комунальною власністю територіальної громади  Голосіївського району м. Києва.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

У відповідності до ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди. Орендоване майно (крім таких видів нерухомого майна, як приміщення, частини будівель, споруд, а також іншого окремого індивідуально визначеного майна) включається до балансу орендаря із зазначенням, що це майно є орендованим.

За таких обставин, правовою підставою для користування приміщенням на умовах оренди є договір оренди, укладений між сторонами.

Таким чином, судом встановлено, що між позивачем та відповідачем відсутні договірні відносини щодо оренди нежилого приміщення загальною площею 226,00 кв. м, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Горького, 23-В, а тому користування спірним нежилим приміщенням,  здійснюється Товариством з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий»безпідставно.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем.

За таких обставин,  судом встановлено, що відповідач безпідставно користується спірним нерухомим майном, що належить до державної власності, в зв’язку з чим, Господарський суд міста Києва вважає, що позовні вимоги Голосіївської районної в м. Києві ради є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Голосіївської районної в м. Києві ради задовольнити повністю.

2.          Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий»(03127, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2, ) з приміщень підвального поверху площею 226,00 кв. м, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Горького, 23-В, передавши зазначене приміщення Голосіївській районній у м. Києві раді (03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, 98, ).

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агат-Кий»(03127, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2, )  на користь Голосіївської районної у м. Києві ради (03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, 98, ) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00  коп. –державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

5.          Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його  прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя
Т.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 05.11.2007.