ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД _________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"25" грудня 2007 р.

Справа № 9/220-07-7407

Одеський
апеляційний господарський суд у складі:

Головуючої
судді  Ліпчанської Н.В.

Суддів
Андрєєвої Е.І.., Мацюри П.Ф.

При
секретарі Юзьковій І.В.

За
участю представників сторін

від
позивача - не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним
чином.

від
відповідача -  ОСОБА_1 по дов. №347 від
07.02.07р.

Розглянувши апеляційну скаргу Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2

на рішення
господарського суду Одеської області від 22.10.2007р.

у справі № 9/220-07-7407

за позовом Фонду приватизації та управління
комунальною власністю Білгород-Дністровської міської ради

до
СПД ОСОБА_2

про витребування майна з чужого
незаконного володіння

Встановив:

В серпні 2007р. Фонд приватизації
та управління комунальною власністю Білгород-Дністровської міської ради (далі -
Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2(далі - Відповідач) про витребування майна з
незаконного володіння.

Обґрунтовуючи позовні вимоги,
Позивач посилається на порушення Відповідачем ст.ст.48;50 Закону України
"Про власність", згідно яких власник має право вимагати усунення
будь-яких порушень його права.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Білгород-Дністровської міської ради № 369 від 19.04.2007р. з
відповідачем ОСОБА_2. був розірваний договір оренди на нежитлові складські
приміщення №8;10 літ. А розташовані за адресою м. Білгород-Дністровськ
АДРЕСА_1.

Однак, ОСОБА_2. продовжує
використовувати складські приміщення в своїх комерційних цілях та в
добровільному порядку відмовляється повернути орендовані приміщення.

Відповідач не визнає позовні
вимоги, просить суд зупинити провадження по даній справі, оскільки в
провадженні господарського суду Одеської області знаходиться його позов про
зобов'язання Фонду приватизації та управління комунальною власністю
Білгород-Дністровської міської ради укласти договір купівлі-продажу спірних
приміщень.

Рішенням господарського суду
Одеської області від 22.10.2007р. (суддя Бакланова Н.В.) позовні вимоги
задоволено. Суд зобов'язавОСОБА_2. повернути до Комунальної власності
територіальної громади нежитлові складські приміщення №8;10 літ "А",
розташовані в м. Білгород-Дністровську по АДРЕСА_1.

Не погоджуючись з прийнятим
рішенням відповідач звернувся із апеляційною скаргою в якій просить його
скасувати, а в позові відмовити, оскільки вважає, що дане рішення прийнято з
порушенням норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши пояснення представника
відповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування
місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, судова
колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з
наступних підстав.

Як свідчить матеріали справи, 01
червня 2005р. між сторонами укладений договір оренди комунального майна, згідно
якого ОСОБА_2. були надані нежитлові складські приміщення літ "А",
розташовані за адресою АДРЕСА_1 (а.с.14-16).

Строк дії даного договору був встановлений
- 11 місяців, а у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення або
зміну договору, але не пізніше одного місяця після закінчення його строку, він
вважається продовженим на той самий строк. Таким чином строк дії договору був
продовжений до 01.04.2007р.

19 квітня 2007р. рішенням
Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради №369 було доручено
Фонду приватизації та управління комунальною власністю міської ради розірвати
договір оренди на нежитлові складські приміщення №8;10 літ "А"
розташовані за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 429,7кв.м. у зв'язку із
закінченням дії договору.

Відповідно до ст.27 Закону України
(а.с.12) "Про оренду державного та комунального майна" та п.1ст.785
ЦК України у випадку закінчення строку дії договору оренди та відмови від його
продовження, орендар зобов'язаний повернути орендавцю об'єкт оренди на умовах,
зазначених у договорі оренди.

Матеріали справи містять листи
виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради направлені
ОСОБА_2.  про вимогу щодо повернення
орендованих складських приміщень, в зв'язку із закінченням терміну дії договору
оренди комунального майна №8 від 01.06.2005р. (а.с.18-19).

Відповідно до положень ст.27 Закону
України "Про оренду державного та комунального майна" закінчення
строку дії договору оренди тягне за собою обов'язок орендаря повернути
орендавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Таким чином, з урахуванням
матеріалів справи, та правомірно застосував норми Цивільного законодавства,
Закону України "Про оренду державного та комунального майна",
місцевий господарський суд дійшов до правильного висновку щодо відсутності
правових підстав в подальшому користуванні орендованими складськими
приміщеннями.

Судовою колегією не приймаються до
уваги посилання скаржника на порушення судом норм процесуального права,
оскільки справа розглянута за відсутності представника відповідача.

Матеріали справи містять дані про
те, що в судовому засіданні, яке відбувалося 01.10.2007р. був присутній
представникОСОБА_2. за довіреністю ОСОБА_1, який належним чином був
повідомлений про перерву у судовому засідання на 15.10.2007р. про що свідчить
його підпис (а.с.32).

Враховуючи викладене, судова
колегія вважає, що рішення суду прийнято з дотриманням норм матеріального та
процесуального права, а тому правових підстав для його скасування не
вбачається.

Керуючись  ст.ст.99; 101; 103-105  Господарського процесуального Кодексу
України, суд, -

П о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Суб'єкта
підприємницької діяльностіОСОБА_2.  залишити
без задоволення.

Рішення  господарського суду Одеської області від
22.10.2007 р. у справі № 9/220-07-7407 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з
дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку протягом одного
місяця.

Головуючий суддя
Н.В.Ліпчанська

Суддя
Е.І.Андрєєва

Суддя
П.Ф.Мацюра