ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.02.07р.

Справа № 12/25-07

За позовом  Приватного підприємства "Сервіс-Буд", м. Дніпропетровськ

до  Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради,

м. Дніпропетровськ

про визнання договору  продовженим.

Суддя  Жукова Л.В.

при секретарі Балтакса І.В.

Представники:

Від позивача Павленко О.Г. довіреність від 07.02.2007р.

Від відповідача Єлісєєв О.Д. довіреність № 3/65 від 12.01.2007р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач  просить  визнати продовженим договір оренди комунального майна  від 13.12.2005р.  укладений між позивачем та відповідачем на строк з 08.12.2006р. до 08.12.2007р. на тих самих умовах  посилаючись на ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та ст.ст. 220, 651, 653  ЦК України.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, однак відзив на позов суду не надав.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін, господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

13.12.2005р.  між   Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради та  Приватним підприємством „Сервіс-Буд” було укладено договір оренди комунального майна.

Відповідно до п.1.1 цього договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення по вул. Комсомольській 21 (приміщення А-2) площею 112,7 кв.м., яке перебуває на балансі КЖРЕВП Бабушкінського району для використання під   офіс.

За п.10.1 договору оренди,  він діє з 13.12.2005р. по 08.12.2006р.

Пунктом 10.3 договору оренди передбачено, що зміна або розірвання цього договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни і доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами протягом одного місяця. Одностороння відмова від виконання цього договору і від внесення змін не допускається.

В судовому засіданні з пояснень  представників сторін   судом встановлено, що позивач після спливу строку дії договору, тобто після 08.12.2006р. продовжує користуватися спірним нежитловим  приміщенням та своєчасно вносить оренду плату по виставлених відповідачем рахунках, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією  квитанції до прибуткового  ордеру від 29.12.2006р. Відповідач, в свою чергу, в підтвердження дії договору виконує всі істотні умови цього договору оренди та  після   закінчення строку дії договору, тобто після 08.12.2006р. виставив рахунок № 16 від 18.12.2006р. позивачу на оплату орендної плати за  спірним договором оренди, що свідчить про те,  що сторони після  закінчення строку дії договору оренди продовжують виконувати умови цього договору, а виходячи з цього договір оренди є продовженим за згодою сторін.

За ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії  договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Посилання відповідача на те, що ними був направлений на адресу позивача лист № 3/6898 від 18.12.2006р. про закінчення  строку дії договору оренди нежитлового приміщення по вул. Комсомольській, 21  з вимогою на протязі 10 днів звільнити займане приміщення не можуть бути прийняті судом до уваги, так як відповідач  не надав доказів отримання позивачем вказаного листа, а позивач  в судовому засіданні  не підтвердив отримання ним попередження відповідача щодо звільнення орендованого приміщення.

За вищевикладених обставин, суд дійшов висновку  про те,  договір оренди  комунального майна від 13.12.2005р.  є продовженим на той же строк та на тих же умовах, тобто з 08.12.2006р.  до  08.12.2007р.,  у зв’язку з чим позовні вимоги позивача  підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 17 Закону України „Про оренду  державного та комунального майна”, ст.ст. 49,  82-85  Господарського  процесуального  кодексу України, господарський  суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

1. Визнати продовженим договір оренди комунального майна  від 13.12.2005р. укладений між Управлінням  житлового господарства  Дніпропетровської міської ради та Приватним підприємством „Сервіс-Буд” на строк з 08.12.2006р. до 08.12.2007р. на тих самих умовах.

2. Стягнути з Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 6) на користь Приватного підприємства „Сервіс-Буд” (49021, вул. Берегова, буд. 194 кв.4) - витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя

Л.В. Жукова

Рішення підписано 20.02.2007р. відповідно до ст. ст. 84, 85 ГПК України.