ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"20" грудня 2007 р.
справа № 20-11/476

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній республіці Крим та м. Севастополі

до Приватного підприємства “Гірський перевал”

про стягнення заборгованості за орендною платою та пені

Суддя   Дмитрієв В.Є.

Представники:

від позивача                     Бистрицька Ю.М., довіреність № 56/02-15 від 10.09.2007

від відповідача          не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач  звернувся до суду з позовом до  відповідача  про стягнення заборгованості за орендною платою та пені.

В судове засідання представник відповідача не з’явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягає, позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 59.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Згідно із ст. 20, 22 Господарського  процесуального кодексу України представнику позивачу роз`яснені  його процесуальні   права та обов`язки.

Розглянувши матеріали  справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд,  встановив:

05 липня 2006 року між РВ ФДМУ по м. Севастополю (орендодавець) та Приватного підприємства “Гірський перевал”  (орендар) був укладений договір оренди вбудованого не житлового приміщення, розташованого  на першому поверсі  відділення зв`язку  двохповерхової будівлі  відділення   поштового зв`язку № 59 (лит. І-3,І-4, І-5, І-6, І-7),загальною площею 105,4 кв.м., що знаходиться  за адресою м. Севастополь, вул. Гер. Сталінграда 56  (далі - майно).

Згідно пункту 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне  користування майно, вартість якого, згідно незалежної оцінки станом на 19.05.2006 складає 237240,0  грн.

Відповідно до п. 2.1 Договору Орендар вступає у строкове платне користування Орендованим майном одночасно з підписанням договору та акту приймання –передачі орендованого майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно.  Власником підприємства залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (пункт 2.5 Договору).

Відповідно до вимог пункту 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить 2200,81 грн. Орендна плата  за перший місяць визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місць на індекси інфляції за період з дати проведення експертної оцінки до дати укладення договору оренди.

Відповідно до п. 3.2 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається корегуванням орендної плати за попередні місяці на індекси інфляції за наступним місяцем.

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата перераховується  відповідно 70% в державний бюджет, 30% - балансоутримувачу кожного місяця    не пізніше  12  числа місяця,  наступним за розрахунковим на підставі виставлених рахунків.

Відповідно до п. 10.1 Договору строк дії договору з 05.07.2006 по 05.11.2006.  Договір був пролонгований до 05.03.2007

На виконання умов Договору сторони 20.03.2007 підписали акт прийому –передачі об’єкта оренди (арк. с. 10). Ї

На момент вирішення спору заборгованість відповідача по орендній платі складає 2254,0 грн.

Відповідач доказів уплати заборгованості суду не надав.

Згідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином згідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов’язання або зміна його умов не допускається,  якщо інше не встановлено договором чи законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині стягнення заборгованості за орендною платою такими, що підлягають задоволенню  в цій частині в повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 430,73 грн.

Згідно ст. 546,  ст. 549, п.3 ст.611  Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредитору у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є  неустойка, що обчислюється  у відсотках від суми невиконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.5 Договору орендна плата, яка була перерахована не своєчасно та не в повному обсязі, підлягає стягненню з урахуванням пені в розмірі 120 % облікової ставки НБУ на дату нарахування пені з урахуванням  індексації  за кожний день прострочки.

Суд перевірив розрахунок пені, вважає його таким, що зроблений з додержанням вимог  вищезазначеного законодавства, тому суд вважає  позовні вимоги позивача в частині стягнення пені в розмірі  430,73 грн. такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України   суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 78, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

1.   Стягнути з Приватного підприємства “Гірський перевал”  (м. Севастополь, пер. Язоновський, 15, р/р 8101 в СФ АКБ “Укрсоцбанк” м. Севастополя, МФО 324195, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Севастополю (99008 м. Севастополь, пл. Восставших, 6; р/р 0016, банк УДК в м. Севастополі ; МФО 824509; реєстраційний номер 0028/6) заборгованість в розмірі 2684,73 грн., з яких основна заборгованість в розмірі 2254,0  грн., пеня в розмірі 430,73 грн.

2.  Стягнути з Приватного підприємства “Гірський перевал”  (м. Севастополь, пер. Язоновський, 15, р/р 8101 в СФ АКБ “Укрсоцбанк” м. Севастополя, МФО 324195, ) на користь державного Бюджету України державне мито в розмірі 102,0 грн.

3.  Стягнути з Приватного підприємства “Гірський перевал”  (м. Севастополь, пер. Язоновський, 15, р/р 8101 в СФ АКБ “Укрсоцбанк” м. Севастополя, МФО 324195, )на користь  Державного  бюджету України (п/р №0007 в УДК м. Севастополя, МФО 824509, ОКПО 24035598, код платежу 22050000, одержувач Ленінський район) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Копії  рішення направити сторонам.

Суддя                                                                                                                В.Є. Дмитрієв

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано   25.12.2007

РОЗСИЛКА:

Фонд державного майна України в Автономній республіці Крим та м. Севастополі  - 99008 м. Севастополь, пл.. Восставших, 6

Приватне  підприємство “Гірський перевал” –м. Севастополь, пер. Язоновський, 15