ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

23 квітня 2007 р.           Справа 6/38-07

за позовом:Споживчого товариства " Каріна "  м. Крижопіль

до:Крижопільського районного споживчого товариства    м.  Крижопіль

про спонукання до укладання договору

та зустрічним позовом Крижопільського районного споживчого товариства м. Крижопіль Вінницької обл.

до Споживчого товариства „Каріна” м. Крижопіль Вінницької обл.

про визнання недійсним   договору

Головуючий суддя     Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача :  Г.Пустовіт –директор, Т.Гиренко ( дор. від  13.02.07)

відповідача:   І.Мацапура ( дор. від  15.01.07)

Місце розгляду справи  : приміщення суду к.1107

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 23.04.07.

ВСТАНОВИВ :

Подано позов    про  визнання дійсним договору купівлі - продажу кафе „Світанок” та господарського складу.

Заявою від 9.02.2007 р. позивач змінив предмет позову та просить зобов’язати відповідача належним чином оформити ( підписати) договір  купівлі-продажу кафе „Світанок” від 28.08.2006 р.

Відповідач проти позову заперечує з тих підстав, що відсутні докази сплати за об’єкт купівлі-продажу,  що внесена грошова сума є пайовими внесками від імені фізичної особи, що ціна об’єкту була занижена при продажу та з інших підстав, викладених у відзиві від 11.02.2007 .

Відповідач подав зустрічний позов про визнання недійсним попереднього договору б/н від 26.10.2005, укладеного між сторонами, який прийнятий до провадження ухвалою суду від 11.04.2007 р.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, оцінивши надані докази суд встановив наступне.

Відповідно до Статуту, зареєстрованого Крижопільською райдержадміністрацією 20.12.2002 р. Споживче товариство „Каріна” є членом Крижопільського районного споживчого товариства, входить до його складу на добровільних засадах  та має право юридичної особи. Відповідно до ст. 44 Статуту майно споживчого товариства „Каріна” належить власнику –Крижопільському РСТ.

Будівля кафе „Світанок” А загальною площею 286 кв. м , що знаходиться за адресою смт. Крижопіль , вулиця Маркса Карла, буд. №72,  належить  Крижопільському районному споживчому товариству на праві колективної власності, частка 1/1, на підставі  свідоцтва про право власності  ЯЯЯ 178824/ від 03.08.2005 , виданого Виконкомом Крижопільської селищної ради на підставі рішення № 51 від 24.03.2005 та зареєстрованого КП „Тульчинське МБТІ” 3.08.2005, про що зроблений відповідний запис у реєстрову книгу ЮНІ №100.

На протязі 2004 –2005 р.р. позивач користувався на умовах договору операційної оренди основних засобів об’єктом –кафе „Світанок”, що знаходиться за адресою вул. Леніна 4 у м. Крижоопіль ( в даний час вул. Маркса Карла, буд. 72 у м. Крижопіль).

26.05.2005  правління Крижопільського РСТ  розглянуло питання за заявою споживчого товариства „Каріна” про внутрісистемний  викуп будівлі кафе „Світанок” площею 130м2 за адресою смт. Крижопіль, вул. Леніна 4, 1948 року введення в експлуатацію, первісною вартістю 72808 грн., знос 47701 грн., залишковою вартістю 25107 грн. та постановило направити клопотання у Вінницьку ОСС для надання дозволу на внутрісистемний викуп будівлі кафе „Світанок”, зазначивши, що об’єкт  відноситься до неподільної частини громадського майна.

16.08.2005 р. та 20.10.2005  гр. Пустовіт Г.Г. сплатила у касу Крижопільського РСТ 30518 грн. як пайові внески, що стверджується квитанціями до прибуткових касових ордерів №340 та 247.

Крижопільське РСТ видало довідку від 26.10.2005 р. про те, що Пустовіт Г.Г. внесла кошти у сумі 30580 грн. до бюджету за заборгованість Крижопільського РСТ.  Гроші були внесені авансом, як паї, тому що не був складений договір купівлі-продажу на кафе „Світанок” та госпсклад без згоди уповноважених Крижопільського РСТ.

26.10.2005 р. Крижопільске РСТ та СТ  „Каріна” уклали попередній договір про зобов’язання  сторін на умовах, зазначених у попередньому договорі , у строк  не пізніше ніж на протязі одного місяця з моменту затвердження постанови про внутрісистемний викуп будівлі „Світанок”  продати  нежитлове приміщення будівлю кафе „Світанок”.

Зокрема умовами попереднього договору визначено суму майбутнього договору купівлі –продажу 25107 грн. та зазначено, що на підтвердження дійсних намірів про наступне укладання договору купівлі-продажу громадянкою Пустовіт Г.Г. внесено кошти в сумі 25107 грн. до бюджету через відділення банку „Дністер” за заборгованість  Крижопільського РСТ, а Крижопільським  РСТ кошти в сумі 25107 грн. будуть внесені як паї до моменту затвердження постанови про внутрісистемний викуп будівлі кафе „Світанок”. Зазначена  вище сума розцінюється сторонами як аванс в рахунок  наступного договору купівлі-продажу.

19.05.2006 р. відбулися позачергові збори уповноважених Крижопільського РСТ , якими зокрема, було вирішено  постанову правління Крижопільського РСТ, протокол №6, п.2 від 26.05.2005 року „Про внутрісистемний викуп будівлі кафе „Світанок” споживчим товариством „Каріна” по залишковій вартості –25107 грн.  затвердити.

28.06.2006 р. позивач направив відповідачу претензію з вимогою належним чином оформити  договір купівлі-продажу кафе „Світанок”  , яка була відхилена відповідачем листом від 11.09.2006 р. з посиланням на те, що залишкова вартість кафе була сфальсифікована.

Під час судового  розгляду справи позивач  надав відповідачу проект договору від 28.08.2006  купівлі - продажу будівлі кафе „Світанок” на умовах, визначених попереднім договором між сторонами. Вказаним договором визначені істотні умови купівлі продажу, зокрема об’єкт , ціна , порядок розрахунків, перехід права власності та інші.

Оцінивши вказані документальні докази , суд дійшов висновку, що між сторонами виникли зобов’язання укласти договір купівлі - продажу будівлі кафе „Світанок”, на умовах, визначених рішеннями правління та загальних зборів Крижопільського РСТ  а також на умовах, визначених  попереднім договором від 26.10.2005 р., укладеним між сторонами.     Позивачем виконані зобов’язання про сплату договірної ціни за об’єкт купівлі-продажу у формі, передбаченій сторонами. Відповідач ухиляється від виконання зобов’язань по оформленню договору купівлі-продажу, хоча прийняв виконання зобов’язань позивача, що стверджується квитанціями № 247 від 16.08.2005 та № 340 від 20.10.2005, довідкою Крижопільського РСТ від 26.10.2005, попереднім договором від 26.10.2005 р.

За таких обставин позовні вимоги про оформлення  договору купівлі-продажу кафе „Світанок” від 28.08.2006 р. підлягають задоволенню на підставі ст. 187 ГК України , ст. 649 ЦК України .

Суд вважає за необхідне вийти за межі позовних вимог на підставі п.2 ст. 83 ГПК України , оскільки це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивача і про це є клопотання позивача та визнати право власності за СТ  „Каріна” на нежитлову будівлю кафе „Світанок”, А, загальною площею 286 кв.м , що знаходиться за адресою смт. Крижопіль , вулиця Маркса К., буд. №72 , на підставі ст. 392 ЦК України

Щодо позовних вимог за зустрічним позовом Крижопільського РСТ до СТ „Каріна” про визнання недійсним попереднього договору  б/н від 26.10.2005, укладеного між сторонами, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог , виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, встановлених ч. 1-3,5,6 ст. 203 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 207 ГК України господарське зобов’язання, що не відповідає вимогам закону, або вчинене з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції , може бути визнано судом недійсним.

На думку позивача за зустрічним позовом зміст попереднього договору суперечить вимогам законодавства , зокрема Положенню „Про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України” та укладено учасниками господарських відносин з порушенням  господарської компетенції  , оскільки Статутом РСТ передбачено обов’язкове   рішення загальних зборів або зборів уповноважених про продаж основних засобів.

Проаналізувавши норми Положення „Про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України”, суд дійшов висновку, що відповідно до Статуту РСТ  будівля  кафе „Світанок” відноситься до об’єктів основних засобів  неподільного громадського майна споживчої кооперації, статус якого при внутрісистемному відчуженні зберігається,  тому при його продажу в межах системи  має застосовуватись п.5.7 та 5.10 Положення , відповідно до яких продаж проводиться без аукціонних торгів та конкурсного продажу та покупець набуває право власності  на основні засоби з моменту повного виконання  своїх зобов’язань з оплати їх вартості та виконання інших зобов’язань за договором купівлі-продажу.

Крім цього судом встановлено, що Положення „Про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України” , затверджене постановою шостих зборів Ради Укоопспілки 17 скликання 3.04.2003 не зареєстроване у Міністерстві юстиції України, та не є актом цивільного законодавства, перелік яких встановлений ст.4  ЦК України .

Попередній договір не є договором купівлі –продажу, а договором про зобов’язання укласти основний господарський договір,   тому його укладання не є таким, що відноситься до виключної компетенції загальних зборів РСТ.

Твердження позивача про недійсність договору з підстав припинення зобов’язань за попереднім договором відповідно до п.4 ст. 182 ГК України не може бути взяте до уваги судом, оскільки  припинення зобов’язання не тягне за собою його недійсності .

Керуючись    ст. ст. 33, 44, 49, 60, 82, п.2 ст.83,  84, 85, 115, 116  ГПК України;

ВИРІШИВ :

Позов Споживчого товариства „Каріна” до Крижопільського районного споживчого товариства  задовольнити.

Зобов’язати  Крижопільське районне споживче товариство ( м. Крижопіль, Вінницької обл., вул.Комсомольська,17, ) належним чином  оформити (підписати)договір купівлі продажу кафе „Світанок” від 28.08.2006 р. між Крижопільським районним споживчим товариством та   Споживчим товариством „Каріна”.

Визнати за    Споживчим товариством „Каріна” ( м. Крижопіль Вінницької обл., вул. Комсомольска,17, ) право власності на   нежитлову будівлю кафе „Світанок”, А, загальною площею 286 кв.м , що знаходиться за адресою смт. Крижопіль , вул. Маркса Карла, буд. №72 .

Стягнути з  Крижопільського районного споживчогно товариства ( м. Крижопіль, Вінницької обл., вул.Комсомольська,17, ) на користь Споживчого товариства „Каріна” ( м. Крижопіль Вінницької обл., вул. Комсомольска,17, ) 85 грн. витрат з держмита та 118 грн. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення  судового процесу.

У зустрічному позові Крижопільського районного споживчого товариства до Споживчого товариства „Каріна” відмовити.

Видати наказ  після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                             Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  23.04.07