РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2007 р.
Справа № 3/98-1049

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Приватного підприємства „Серго” () м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105

до відповідача: 1-го Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації смт. Підволочиськ  вул.Залізнична,1 Тернопільської області .

2-го  Скалатської міської ради  м. Скалат  вул.. Грушевського ,2 Підволочиського району Тернопільської області

за участю представників сторін:

позивача :          Сарабун С.Й. –директор підприємства

відповідача:  1-го не явився

2-го   Дем”янчук  Л.П. представник по довіреності

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява  Приватного підприємства „Серго” () м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105  до Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації смт. Підволочиськ  вул.Залізнична,1 Тернопільської області та Скалатської міської ради  м. Скалат  вул.. Грушевського ,2 Підволочиського району Тернопільської області, в якій позивач просить:

·          визнати  право власності на нерухоме майно –нежитлові приміщення загальною площею 137,70 квадратних метрів за Приватним підприємством „Серго” () м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105  ,а саме:

-          приміщення міні бару –загальною площею 18,40 квадратних метрів

-    приміщення під навісів - загальною площею 44,60 квадратних метрів.

-          приміщення майстерні –загальною площею 40,3 квадратних метрів

-          приміщення ветеринарної служби –загальною площею 6,80 квадратних метрів.

-          приміщення складу - загальною площею 18,90 квадратних метрів.

-          приміщення кладової – загальною площею 5,0 квадратних метрів.

-          приміщення туалету –загальною площею 2,10 квадратних метрів.

-          Приміщення септику –загальною площею 0,80 квадратних метрів.

-          Приміщення криниці –загальною площею 0,8 квадратних метрів,

яке розташоване за адресою м. Скалат  вул. Тернопільська, 67 Підволочиського району Тернопільської області.

·          зобов’язати Підволочиське районне бюро технічної інвентаризації смт. Підволочиськ  вул.Залізнична,1 Тернопільської області здійснити державну реєстрацію  права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 137,70 квадратних метрів за Приватним підприємством „Серго” () м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105  ,а саме:

-          приміщення міні бару –загальною площею 18,40 квадратних метрів

-    приміщення під навісів - загальною площею 44,60 квадратних метрів.

-          приміщення майстерні –загальною площею 40,3 квадратних метрів

-          приміщення ветеринарної служби –загальною площею 6,80 квадратних метрів.

-          приміщення складу - загальною площею 18,90 квадратних метрів.

-          приміщення кладової – загальною площею 5,0 квадратних метрів.

-          приміщення туалету –загальною площею 2,10 квадратних метрів.

-          Приміщення септику –загальною площею 0,80 квадратних метрів.

-          Приміщення криниці –загальною площею 0,8 квадратних метрів,

яке розташоване за адресою  м. Скалат  вул. Тернопільська,67 Підволочиського району Тернопільської області.

* судові витрати покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

2-й відповідач  своїм конституційний  правом на захист  скористався , явку свого представника  в судове засідання  забезпечив , надав письмовий  відзив на позов .

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз’яснено їх права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи,  суд встановив наступне:

7 травня 2004 року Скалатська міська рада Підволочиського району Тернопільської області  та Приватне підприємство „Серго” м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105 уклали між собою договір оренди земельної ділянки  для комерційного використання площею 0,1350 гектарів , у тому  числі:

-  під мінібар площею 0,035 га.

- під ринок по торгівлі  тваринами і птицею площею 0,10 га. за адресою м. Скалат вул. Тернопільська ,67 Підволочиського району Тернопільської області.

У відповідності  проектно - кошторисної документації  своїми силами за свій рахунок позивач  здійснив будівництво нерухомого майна –нежитлові приміщення загальною площею 137,70 квадратних метрів , а саме:

-          приміщення міні бару –загальною площею 18,40 квадратних метрів

-    приміщення під навісів - загальною площею 44,60 квадратних метрів.

-          приміщення майстерні –загальною площею 40,3 квадратних метрів

-          приміщення ветеринарної служби –загальною площею 6,80 квадратних метрів.

-          приміщення складу - загальною площею 18,90 квадратних метрів.

-          приміщення кладової – загальною площею 5,0 квадратних метрів.

-          приміщення туалету –загальною площею 2,10 квадратних метрів.

-          Приміщення септику –загальною площею 0,80 квадратних метрів.

-          Приміщення криниці –загальною площею 0,8 квадратних метрів,

яке розташоване за адресою м. Скалат  вул. Тернопільська,67 Підволочиського району Тернопільської області.

З метою  державної реєстрації права власності на вищеназване майно Приватне підприємство „Серго” м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105 звернулося  з клопотанням до Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації смт. Підволочиськ  вул.Залізнична,1 Тернопільської області та Скалатської міської ради  м. Скалат  вул.. Грушевського ,2 Підволочиського району Тернопільської області.

У відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445 позивачу   відмовлено в задоволенні клопотання.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. (ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом  (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається  на підставах , що не заборонені  законом , зокрема із правочинів.

Право власності  вважається набутим правомірно, якщо інше прямо  не випливає  із закону  або незаконність набуття права власності  не встановлена  судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності  на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів  на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності  на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає  з моменту  завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором  або законом  передбачено  прийняття  нерухомого майна  до експлуатації ,право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно  відповідно до закону  підлягає державній реєстрації ,право власності  виникає з моменту  державної реєстрації.

До завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником  матеріалів ,обладнання тощо, які  були використані  в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності  особа, зазначена в абзаці першому  цієї частини може укласти  договір  щодо об’єкта  незавершеного будівництва ,право власності  на який  реєструється  органом ,що здійснює державну реєстрацію  прав на нерухоме майно  на підставі  документів , що підтверджують право власності  або користування земельною ділянкою  для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість  та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

У відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затверджених Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445 державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на Підволочиське районне бюро технічної інвентаризації.

Оскільки, приватне підприємство „Серго” м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105  нерухоме майно –нежитлові приміщення загальною площею 137,70 квадратних метрів  , а саме:

-          приміщення міні бару –загальною площею 18,40 квадратних метрів

-    приміщення під навісів - загальною площею 44,60 квадратних метрів.

-          приміщення майстерні –загальною площею 40,3 квадратних метрів

-          приміщення ветеринарної служби –загальною площею 6,80 квадратних метрів.

-          приміщення складу - загальною площею 18,90 квадратних метрів.

-          приміщення кладової – загальною площею 5,0 квадратних метрів.

-          приміщення туалету –загальною площею 2,10 квадратних метрів.

-          Приміщення септику –загальною площею 0,80 квадратних метрів.

-          Приміщення криниці –загальною площею 0,8 квадратних метрів,

яке розташоване за адресою м. Скалат  вул. Тернопільська,67 Підволочиського району Тернопільської області набуло на законних підставах, в даний час позивач володіє і користується вказаним нерухомим майном ,інше господарським судом Тернопільської області  не встановлено, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на вказане  нерухоме майно, як належним власником ,  документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Оцінивши представлені документальні докази, враховуючи, що державна реєстрація права власності  на нерухоме майно у відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445  покладено на Підволочиське районне бюро технічної інвентаризації, а тому позовні вимоги позивача в частині щодо зобов’язання Підволочиське районне бюро технічної інвентаризації  здійснити державну реєстрацію права власності  на нерухоме майно ––нежитлові приміщення загальною площею 137,70 квадратних метрів  ,а саме:

-          приміщення міні бару –загальною площею 18,40 квадратних метрів

-    приміщення під навісів - загальною площею 44,60 квадратних метрів.

-          приміщення майстерні –загальною площею 40,3 квадратних метрів

-          приміщення ветеринарної служби –загальною площею 6,80 квадратних метрів.

-          приміщення складу - загальною площею 18,90 квадратних метрів.

-          приміщення кладової – загальною площею 5,0 квадратних метрів.

-          приміщення туалету –загальною площею 2,10 квадратних метрів.

-          Приміщення септику –загальною площею 0,80 квадратних метрів.

-          Приміщення криниці –загальною площею 0,8 квадратних метрів,

яке розташоване за адресою м. Скалат  вул. Тернопільська,67 Підволочиського району Тернопільської області як належним власником, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати , в порядку ст. 49 ГПК України, покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319,  320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.  Визнати  право власності на нерухоме майно –нежитлові приміщення загальною площею 137,70 квадратних метрів за Приватним підприємством „Серго” () м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105  ,а саме:

-          приміщення міні бару –загальною площею 18,40 квадратних метрів

-    приміщення під навісів - загальною площею 44,60 квадратних метрів.

-          приміщення майстерні –загальною площею 40,3 квадратних метрів

-          приміщення ветеринарної служби –загальною площею 6,80 квадратних метрів.

-          приміщення складу - загальною площею 18,90 квадратних метрів.

-          приміщення кладової – загальною площею 5,0 квадратних метрів.

-          приміщення туалету –загальною площею 2,10 квадратних метрів.

-          Приміщення септику –загальною площею 0,80 квадратних метрів.

-          Приміщення криниці –загальною площею 0,8 квадратних метрів,

яке розташоване за адресою м. Скалат  вул. Тернопільська,67 Підволочиського району Тернопільської області, як належним власником .

3.Зобов’язати Підволочиське районне бюро технічної інвентаризації смт. Підволочиськ  вул.Залізнична,1 Тернопільської області здійснити державну реєстрацію  права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 137,70 квадратних метрів за Приватним підприємством „Серго” () м. Тернопіль вул. Ломоносова 41105  ,а саме:

-          приміщення міні бару –загальною площею 18,40 квадратних метрів

-    приміщення під навісів - загальною площею 44,60 квадратних метрів.

-          приміщення майстерні –загальною площею 40,3 квадратних метрів

-          приміщення ветеринарної служби –загальною площею 6,80 квадратних метрів.

-          приміщення складу - загальною площею 18,90 квадратних метрів.

-          приміщення кладової – загальною площею 5,0 квадратних метрів.

-          приміщення туалету –загальною площею 2,10 квадратних метрів.

-          Приміщення септику –загальною площею 0,80 квадратних метрів.

-          Приміщення криниці –загальною площею 0,8 квадратних метрів,

яке розташоване за адресою м. Скалат  вул. Тернопільська,67 Підволочиського району Тернопільської області, як належним власником .

4.          На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 26 березня 2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

5.          Рішення направити сторонам по справі.

Суддя