ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" квітня 2007 р.
Справа  № 16/67-07-1338

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Шевченко Г.В.

З участю представників сторін:

Від позивача:     Горжеєва О.Г. по дов. №1 від 02.02.2007р.;

Від відповідача: не з’явився;

Від третьої особи: не з’явився;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні  справу за позовом  фірми “Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, за участю третьої особи, яка не  заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Одеського міського управління земельних ресурсів,  до товариства з обмеженою відповідальністю “Шоу”  про зобов’язання звільнити земельну ділянку,  -

ВСТАНОВИВ:

Фірма “Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (далі по тексту фірма “Київ”) 13.02.2007р. звернулась до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до  товариства з обмеженою відповідальністю “Шоу” (далі по тексту ТОВ “Шоу”)  про зобов’язання відповідача припинити незаконне користування та звільнити земельну   ділянку, розташовану за адресою: м. Одеса, площа Грецька 1. Свої вимоги позивач обгрунтовує незаконним використанням відповідачем належної фірмі “Київ” земельної ділянки на підставі договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 20.11.2001р., укладеного між Одеською міською радою та фірмою “Київ”.

Ухвалою суду від 02.04.2007р. до участі в справі  в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на   стороні позивача було залучено Одеське міське управління земельних ресурсів.

Відповідач, незважаючи на неодноразові вимоги суду щодо обов’язкової явки сторін,  у судові засідання жодного разу не з’явився, відзиву на позов суду не надав, у зв’язку з чим справа була розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов до наступних висновків.

20.11.2001р., підставі рішення Одеської міської ради №2718-ХХІІІ від 15.10.2001р., між Одеською міською радою та фірмою “Київ” був укладений договір на право тимчасового користування землею на умовах оренди, відповідно до умов  якого  позивачу  було передано у строкове платне володіння та користування земельну ділянку, загальною площею  2963 кв.м., що знаходиться у місті Одесі на площі Грецька  під номером 1, у тому числі земельна ділянка площею 1665 кв.м. була передана для експлуатації та обслуговування адміністративно-торгівельного будинку; земельна ділянка площею 1298 кв.м.  - для  благоустрою прилеглої території.

Згідно п.1.2. договору термін дії договору визначений сторонами на   49 років.

Позивач стверджує, що ТОВ “Шоу” самовільно, без отримання згоди фірми “Київ” як законного землекористувача, здійснило влаштування розважального майданчику на земельній ділянці, яка належить позивачу на умовах оренди. Свої доводи позивач підтверджує актом обстеження земельної ділянки, розташованої за адресою м. Одеса площа Грецька 1 з наданою суду експлікацією земельної ділянки та фотозйомками   розважального майданчику, влаштованого відповідачем. Доказів спростовуючих наведене, відповідач суду не довів.

Відповідно до ст. 27 Закону України  “Про оренду землі” в редакції Закону України від 2 жовтня 2003 року N 1211-IV,  орендареві забезпечується захист  його  права  на  орендовану земельну  ділянку  нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану  земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування,   на   усунення   перешкод   у   користуванні   нею, відшкодування  шкоди,  заподіяної  земельній ділянці громадянами і юридичними особами України,  іноземцями, особами без громадянства, іноземними   юридичними   особами,   у   тому  числі  міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Приписи ст.152 Земельного  кодексу України в редакції Закону України від 25.10.2001р., який набрав чинності з 01.01.2002р., надають власнику земельної ділянки  або землекористувачу право вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Згідно вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Статтею 34 ГПК України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно  до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Як зазначалося по тексту рішення вище,  відповідач не скористався наданим законом правом на участь свого представника при розгляді даної справи. При  цьому, згідно довідки головного управління статистики в Одеській області за №01-02-111-655 від 19.03.2007р.,  ТОВ “Шоу” зареєстровано за адресою: м. Одеса, площа Грецька 52 к. 21, на яку і відправлялася судом кореспонденція, однак, поштовим відділенням ухвали суду поверталися з посиланням на відсутність даної юридичної особи за вказаною адресою.

З огляду на викладене, суд вважає позовні вимоги фірми “Київ” обґрунтованими, доведеними відповідно до ст.33 ГПК України та такими,  що базуються на законних підставах, у зв’язку з чим позов фірми “Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю про зобов’язання товариства з обмеженою відповідальністю “Шоу” звільнити земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Одеса, площа Грецька 1 підлягають  задоволенню. При цьому, у зв’язку з тим, що вимоги про зобов’язання звільнити земельну ділянку та про зобов’язання відповідача припинити незаконне користування земельною ділянкою на думку суду, є однорідними за способом відновлення порушеного цивільного права позивача щодо володіння та користування об’єктом оренди, а також за засобами доказування, суд вважає недоцільним розгляд останньої в якості окремої позовної вимоги.

Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  віднести на рахунок відповідача відповідно до вимог ст.ст. 44-49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Шоу” /65000, м. Одеса,  Грецька площа 52, офіс 1, / звільнити земельну ділянку,  що знаходиться за адресою: м. Одеса, площа Грецька 1.  Наказ видати.

3.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Шоу” /65000, м. Одеса,  Грецька площа 52, офіс 1, / на користь фірми “Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю / 65026, м. Одеса, площа Грецька 1, р/р 9001 в КБ Приватбанк, МФО 328704, / держмито в сумі 85 грн. / вісімдесят  п’ять грн. 00 коп./, витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн. /сто вісімнадцять грн.00 коп./. Наказ видати.

Рішення суду набирає чинність у порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 25.04.2007р.

Суддя                                                                                       Желєзна С.П.