ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

29.10.2007
Справа №2-13/11333-2007

За позовом: Комунального підприємства ЖЕО Центрального району м. Сімферополя (м. Сімферополь вул. Кр. Партизан, 13)

До відповідача: Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації (м. Сімферополь вул. Некрасова, 11)

З участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Підприємство «Мідія» (м Сімферополь вул. Турецька, 28)

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя  Жукова А.І.

ПЕРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Пірогов В.Є. – юрист, дов. від 04.01.2007 року.

Від відповідача  – не з’явився.

Від третьої особи – Смарж І.І. – директор.

Суть спору: Комунальне підприємство ЖЕО Центрального району м. Сімферополя звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації та просить визнати статус нежитлового приміщення зазначеного на плані приміщень СМ БРТІ під літерою Б, площею 95,6 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Сімферополь вул. Турецька, 28.

Позовні вимоги мотивовані тим, що вказане приміщення не є житловим. Позивач посилається на статтю 4 ЖК України, відповідно до якої визначено, що  до житлового  фонду  не  входять  нежилі  приміщення  в жилих будинках,  призначені для торговельних,  побутових та інших потреб непромислового характеру.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач  у судове засідання не з’явився, проте надіслав на адресу суду клопотання про розгляд справи за відсутності свого представника.

Ухвалою ГС АР Крим від 20.09.2007 року до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору було залучено Підприємство «Мідія»,  яке у сдовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

На підставі наказу Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради від 11.04.2003 року № 193 між  Комунальним підприємством ЖЕО Центрального району м. Сімферополя та Підприємством «Мідія» було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 08.04.2003 року № 474.

На підставі вказаного договору Підприємству «Мідія» передаються нежитлові приміщення будівлі, яка розташована за адресою: м. Сімферополь вул. Турецька, 28, площею 95,6 кв.м.

Вказані приміщення позначені відповідно до плану приміщень Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації під літерою Б.

Відповідно до інвентарної справи Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації дане приміщення числиться як житлове, а саме: квартири №№ 5, 6, про що свідчить лист Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації від 16.07.2007 року № 25560/8.

Проте Звіт оцінки нерухомого майна від 03.12.1999 року визначає, що вказані приміщення, які розташовані у м. Сімферополі по вул. Турецькій, 28 є нежитловими.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню у зв’язку з наступним.

Відповідно до статті 6 Житлового кодексу України, жилі будинки  і  жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян,  а також  для  використання  у  встановленому порядку  як  службових  жилих  приміщень  і  гуртожитків.  Надання приміщень у  жилих  будинках  для  потреб  промислового  характеру забороняється.

Стаття 7 ЖК України встановлює правила виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень.

Непридатні для  проживання  жилі  будинки  і  жилі приміщення переобладнуються для використання в інших цілях або  такі  будинки зносяться  за  рішенням  виконавчого  комітету  обласної,  міської (міста республіканського підпорядкування) Ради народних депутатів.

Непридатні для   проживання   жилі   приміщення   в  будинках житлово-будівельних кооперативів може бути переобладнано в  нежилі за  рішенням  загальних  зборів  членів кооперативу,  затвердженим виконавчим комітетом районної,  міської,  районної  в  місті  Ради народних депутатів.

Порядок обстеження  стану жилих будинків з метою встановлення їх  відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків   і   жилих   приміщень   непридатними   для   проживання встановлюється Радою Міністрів Української РСР.

Згідно статті 8 ЖК України, переведення придатних для проживання жилих будинків  і  жилих приміщень  у  будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі,  як  правило,  не  допускається.  У  виняткових   випадках переведення  жилих  будинків  і  жилих  приміщень  у  нежилі  може здійснюватися за рішенням органів,  зазначених  у  частині  другій статті 7 цього Кодексу.

Переведення жилих будинків  і  жилих  приміщень  відомчого  і громадського  житлового фонду в нежилі провадиться за пропозиціями відповідних   міністерств,   державних   комітетів,   відомств   і центральних органів громадських організацій.

Позивач не представив суду доказів того, що він звертався у встановленом законом порядку до виконавчого комітету відповідної ради і не надав відмову у переведенні приміщення також не представив суду рішення органу виконавчої влади про переведення  жилих  приміщень  у  нежилі.

Крім того, до функції органів технічної інвентаризації не відноситься переведення приміщень житлових у нежитлове. БТІ є лише органом, який реєструє вказаний факт.

Відповідно до статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази    подаються    сторонами    та    іншими   учасниками судового процесу.

Стаття 34 ГПК України передбачає, що обставини справи, які  відповідно  до  законодавства  повинні бути  підтверджені  певними  засобами доказування,   не    можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За вказаних обставин позовні вимоги задоволенню не підлягають.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у повному обсязі та підписане 13.11.2007 року.

З урахуванням викладеного, керуючись  ст. ст. 49, 82-85,68  Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

У позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.