ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.07                                                                                        Справа №  16/264/07

Ніколаєнко Р.А.

За позовом комунального підприємства “Центральна районна аптека № 101”, м.Мелітополь Запорізької області

до відповідача –Мелітопольської міської ради, м.Мелітополь Запорізької області

про визнання права власності

Суддя  Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача –  Рабушко В.С.  –ліквідатор (постанова господарського суду Запорізької області від 06.02.2007 у справі № 16/13/07

від відповідача  -  Пономаренко Л.Е. (дов.203/1-09 від 09.10.2006)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про визнання за КП “Центральна районна аптека № 101” права власності на гараж (Б-1), розташований по пр.Б.Хмельницького, 71/1 в м.Мелітополі  розміром 5,30х8,60 м площею 39,2 кв.м.

Ухвалою господарського суду від 21.11.2007 заяву прийнято до розгляду,   порушено провадження у справі № 16/264/07 з призначенням судового засідання на 28.11.2007. В засіданні 28.11.2007 за згодою сторін оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На обґрунтування позову, ліквідатор КП “Центральна районна аптека № 101”, перебуваючого у ліквідаційній процедурі на підставі постанови господарського суду Запорізької області від 06.02.2007 у справі № 16/13/07, зазначив, що згідно із Законом України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” ліквідатор вживає всі необхідні заходи для забезпечення збереження майна та вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута.  В ході таких заходів було встановлено, що на балансі КП “Центральна районна аптека № 101” знаходиться самочинно збудований гараж, на який право власності у встановленому порядку   оформлене не було.  На такий випадок можливість визнання права власності з метою його оформлення  передбачена  у судовому порядку згідно із ст. 376 Цивільного кодексу України. Позивач просить позов задовольнити.

Відповідач проти позову не заперечив.

Оцінивши матеріали та обставини справи, заслухавши представників сторін, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню внаслідок нижчевикладеного.

Згідно з ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються  на земельній ділянці, що не була відведена для цією мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Матеріалами справи встановлено, що позивачем було здійснено будівництво об’єкту нерухомості - гаражу по пр.Б.Хмельницького, 71/1 в м.Мелітополі.

Будівництво відбулося без отримання  попереднього  дозволу, передбаченого Законом України “Про основи містобудування”, Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, а тому відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України вказаний об’єкт є самочинним будівництвом.

Будівля гаражу (Б-1) обліковується у інвентаризаційній документації  КП “Центральна районна аптека № 101”, перебуває на балансі підприємства, що підтверджено наданими суду доказами.

Мелітопольським міжміським бюро технічної  інвентаризації виготовлено необхідну технічну документацію на об’єкт, яка також надана суду.

КП “Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро” на підставі відповідної заяви ліквідатора позивача надано технічний висновок про можливість оформлення самочинно збудованого гаражу по пр.Б.Хмельницького, 71/1 (Б-1) розміром 5,30х8,60 м.

22.11.2004 Мелітопольською районною радою видавалася довідка № 410 для оформлення права власності, якою підтверджено, що до складу майнового комплексу КП “Центральна районна аптека № 101”, у тому числі входить гараж по пр.Б.Хмельницького, 71 в м.Мелітополі.

Статтею 331 ЦК України визначено, що право власності на нову річ, яка створена (виготовлена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його створення.

Право власності на нерухомість підлягає державній реєстрації.

Реєстрація права власності на збудований позивачем гараж по пр.Б.Хмельницького, 71/1 (Б-1)  у встановленому порядку не відбулася, перешкодою чому стало  здійснення будівництва самочинно, оскільки відповідно до ч.2 ст.376 Цивільного кодексу України особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього.

Разом з тим, згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладених фактичних обставин справи, пояснень сторін, суд знаходить вимоги позивача  такими що не суперечать закону та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного,  ст.ст.49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за комунальним підприємством “Центральна районна аптека № 101” (м.Мелітополь Запорізької області, пр.Б.Хмельницького, 71, ) право власності на гараж (Б-1), розташований по пр.Б.Хмельницького, 71/1 в м.Мелітополі, розміром 5,30х8,60 м площею 39,2 кв.м.

Суддя                                                                    Р.Ніколаєнко

Рішення оформлено та підписано 03.12.2007.