ПОСТАНОВА

"24" грудня 2007 р.
Справа № 12/217-4287

17 год. 05 хв.

м. Тернопіль

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Скрипчук О.С.

при секретарі судового засідання  Дудник А.І.

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий колос», вул. Тернопільська,60, м. Скалат, Підволочиського району

до відповідача-1: Скалатської міської ради, вул. Грушевського,2, м. Скалат, Підволочиський район

до відповідача-2: Підволочиського бюро технічної інвентаризації, вул. Залізнична,1, смт. Підволочиськ

олочиського кої ради, вул. Грушевського,2, м. Скалат, Підволочиський

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

позивача:

відповідача-1:

відповідача-2:

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Золотий колос", м. Скалат, надалі позивач, звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовом до Скалатської міської ради, м. Скалат, надалі відповідач - 1, до Підволочиського бюро технічної інвентаризації, смт. Підволочиськ, надалі відповідач - 2, про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Золотий колос" право власності на майстерню (площею 151,5 кв.м.), туалет (3,2 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60 «З», м. Скалат, Підволочиського району; на гаражі (403,7 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60«І», м. Скалат, Підволочиського району; на склад (124,7 площею кв.м.), підвал (53,6 площею кв.м.), трансформаторна (20,0 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60 «Є», м. Скалат, Підволочиського району, та просить суд зобов'язати Підволочиське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Золотий колос" право власності на данні об'єкти.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на виписку з протоколу №3 від 23.11.2001р. зборів власників земельних та майнових паїв ПСГП «Золотий колос», перелік основних засобів, перелік основних і оборотних засобів, що виділяються від борги по господарству «Золотий колос», технічні паспорти та характеристики будівель, споруд, рішення виконавчого комітету Скалатської міської ради від 03.07.2007р. №66 та від 22.12.2006р. №105 «Про підтвердження факту належності та визнання права власності на будівлі ТОВ «Золотий колос»по вул. Тернопільській», рішення виконавчого комітету Скалатської міської ради від 22.12.2006р. №106 «Про присвоєння номерацій будівель», Статут СГ ТОВ «Золотий колос», Статут ТОВ «Золотий колос».

Представник позивача в судове засідання, 24.12.2007р., не з’явився. Позовні вимоги під час розгляду справи підтримує.

Підволочиське БТІ подало суду клопотання від 19.10.2007р. №240, в якому просить розглядати справу без участі уповноваженого представника.

Скалатська міська рада подала клопотання №435, в якому просить справу розглядати без участі представника, заперечень щодо визнання права власності за ТОВ «Золотий колос»на нерухоме майно немає.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме із положень Статуту СГ ТОВ «Золотий колос», зареєстрованого Підволочиською районною державною адміністрацією від 03.12.2001р. №04058226Ю0010189 та Статуту ТОВ «Золотий колос», зареєстрованого державним реєстратором Підволочиської районної державної адміністрації відповідач по справі –товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»є правонаступником ПСГП «Золотий колос»та СГ ТОВ «Золотий колос».

Відповідно до п. 10 ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать облік та реєстрація відповідно до закону об’єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

На підставі поданих ТОВ «Золотий колос»заяв виконавчим комітетом Скалатської міської ради 22 грудня 2006 року за №105 та 03 липня 2007 року за №66 були прийняті рішення «Про підтвердження факту належності та визнання права власності на будівлі ТОВ «Злотий колос»по вул. Тернопільській», якими відмовлено позивачу в підтвердження факту належності та визнання права власності на приміщення (майстерня, гаражі, сторожовий будинок, вбиральня) по вул. Тернопільській в м. Скалаті у зв’язку з відсутністю документів, по яких можна визнати право власності.

У зв’язку з цим, товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»звернулося до господарського суду про визнання права власності в судовому порядку.

Оцінивши зібрані по справі докази та дослідивши норми чинного законодавства, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково, з огляду на наступне.

Відповідно до статті 41 Конституції України та статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушеним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожен суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права.

Положеннями статті 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або визнається іншою особою.

Як підтверджується матеріалами справи, а саме із поданого позивачем переліку розпайованих основних засобів по господарству «Золотий колос»та переліку основних і оборотних засобів, що виділяються під борги по господарству «Золотий колос»спірними приміщенням та об’єктами нерухомого майна володіло та користувалося ПСГП «Золотий колос».

Згідно виписки з протоколу №3 від 23.11.2001р. зборів уповноважених власників земельних та майнових паїв ПСГП «Золотий колос»прийнято рішення про реорганізацію ПСГП «Золотий колос»і створити на його основі з правонаступництвом сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий колос».

Як вбачається із матеріалів справи, а саме із положень Статуту СГ ТОВ «Золотий колос», зареєстрованого Підволочиською районною державною адміністрацією від 03.12.2001р. №04058226Ю0010189 та Статуту ТОВ «Золотий колос», зареєстрованого державним реєстратором Підволочиської районної державної адміністрації відповідач по справі –товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»є правонаступником ПСГП «Золотий колос»та СГ ТОВ «Золотий колос».

За даними довідок склад запасних частин, підвал, трансформаторна, склад гаражів, майстерня, туалет знаходяться на балансі ТОВ «Золотий колос», на приміщення вказані Підволочиським районним БТІ виготовленні позивачу технічні паспорти.

Згідно із статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається при цьому набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин, позовні вимоги ТОВ «Золотий колос»в частині визнання права власності на майстерню (151,5 кв.м.), туалет (3,2 кв.м.), гаражі (403,7 кв.м.), склад (124,7 кв.м.), підвал (53,6 кв.м.), трансформаторна (20,0 кв.м.) підлягають до задоволення.

В частині з позовних вимог, в яких позивач просить суд зобов’язати Підволочиське БТІ зареєструвати за ТОВ «Золотий колос»право власності на майстерню (151,5 кв.м.), туалет (3,2 кв.м.), гаражі (403,7 кв.м.), склад (124,7 кв.м.), підвал (53,6 кв.м.), трансформаторна (20,0 кв.м.) за адресою вул. Тернопільська,60, м. Скалат, суд відмовляє у їх задоволенні, виходячи з наступного.

Пунктом 1.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/6 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року) (далі - Положення), передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.

Речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та п. 1.5 Положення, підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні  підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) (п. 1.3 Положення).

Пунктом 1.4. Положення визначено, що реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.

Відповідно п. 6.1. Положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності. Положенням передбачено обов'язкову реєстрацію права власності на підставі правовстановлюючих документів (згідно Додатку №1 до даного Положення), одним з яких є свідоцтво на право власності на об'єкти нерухомого майна, видані органами місцевого самоврядування та місцевими державними адміністраціями, а також рішення суду про визнання права власності, (п. 2.1. Положення).

Відповідно до п.п. 2.1 п. 1 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а  також інші документи, що визначені цим Положенням.

Одним із правовстановлювальних документів, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на нерухоме майно пункт 10 Додатку №1 до п.п. 2.1 Тимчасового положення відносить рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

В матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до Підволочиського БТІ із відповідними документами за встановленою законодавством процедурою та із дотриманням визначеним Тимчасовим положенням порядком.

Статтею 14 КАС України встановлено, що постанови та ухвали суду в адміністративних справах, що набрали законної сили, є обов’язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до Конституції України судові рішення, які набрали законної сили, обов’язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

За таких обставин, суд не вправі зобов’язати органи реєстрації вчинити ті дії, обов’язок вчинення яких покладений на них нормами чинного законодавства України за наявності достатніх правових підстав.

Згідно статті 71 Кодексу Адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

У відповідності до ст. 94, 98 КАС України судовий збір та судові витрати позивачу не відшкодовуються.

На підставі наведеного, куруючись статтями 69-71, 86, 94, 98, 99, 104, 158-163 Кодексу Адміністративного судочинства України, Прикінцевими та перехідними положеннями Кодексу Адміністративного судочинства України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальності «Золотий колос», вул. Тернопільська,60, м. Скалат, Підволочиський район, , право власності на:

-- майстерню (площею 151,5 кв.м.), туалет (3,2 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60 «З», м. Скалат, Підволочиського району;

-- гаражі (403,7 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60«І», м. Скалат, Підволочиського району;

-- склад (124,7 площею кв.м.), підвал (53,6 площею кв.м.), трансформаторна (20,0 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60 «Є», м. Скалат, Підволочиського району.

3.          В частині позовних вимог про зобов’язання Підволочиське БТІ зареєструвати за ТОВ «Золотий колос»право власності на майстерню (площею 151,5 кв.м.), туалет (3,2 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60 «З», м. Скалат, Підволочиського району; на гаражі (403,7 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60«І», м. Скалат, Підволочиського району; на склад (124,7 площею кв.м.), підвал (53,6 площею кв.м.), трансформаторна (20,0 площею кв.м.), які знаходяться за адресою вул. Тернопільська,60 «Є», м. Скалат, Підволочиського району, - відмовити.

Постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. На постанову суду сторони мають право подати заяву про апеляційне її оскарження протягом десяти днів з дня складення постанови в повному обсязі «28»грудня 2007 року до адміністративного суду апеляційної інстанції, а протягом двадцяти днів після подання заяви подати апеляційну скаргу.

Суддя                                                                                                    О.С. Скрипчук