ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.12.07                                                                                           Справа№ 23/277

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Маїк С.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ЗАТ “Львівська фабрика по переробці вторинної сировини”, м. Львів,

до відповідача ТзОВ “Будівельна компанія “Верховина”, м. Львів,

про стягнення 6407 грн.

За участю представників:

від позивача  -  Білич Г.С. –директор філії,

від відповідача – не з”явився.

Суть спору:           ЗАТ “Львівська фабрика по переробці вторинної сировини”, м. Львів, звернулось до господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з ТзОВ “Будівельна компанія “Верховина” 6321,6 грн. основного боргу, 85,4 грн., пені та судових витрат у справі, усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, виселення відповідача з орендованого приміщення. Позовні вимоги мотивовані нормами п.п. 3.2., 5.2., 10.6. Договору оренди, ст. 193 ГК України, ст.ст. 391, 525, 625 ЦК України. 22.11.2007 р. позивачем подано суду заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення заборгованості та пені до 8514,2 грн. 07.12.2007 р. ЗАТ “Львівська фабрика по переробці вторинної сировини в черговий раз уточнило позовні вимоги в частині суми, заявленої до стягнення, і просило стягнути з відповідача 9936 грн. заборгованості по орендній платі, 200,33 грн. пені, 600 грн. компенсаційних витрат.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги, з урахуванням заяви про їх уточнення від 07.12.2007 р., підтримав повністю.

Представник відповідача вимог ухвали суду не виконав, витребуваних доказів не подав, явки свого представника в засідання суду не забезпечив.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між сторонами у справі 05 лютого 2007 р. укладено Договір оренди приміщень № 05/02/07. Згідно з умовами договору (п.п. 1.1., 2.1., 3.1., 3.2., 3.3., 3.4.) позивач передав відповідачу у строкове платне користування приміщення № 4 (В-1) площею 110,4 кв. м, яке розмішене у м. Львові по вул. Грунтова, 5. Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 05 лютого 2007 р. Договором № 05/02/07 передбачено, що орендна плата сплачується відповідачем на рахунок позивача авансовим платежем до 5-го числа кожного поточного (звітного) місяця у розмірі, згідно з Додатками, що є невід”ємною частиною Договору. Орендна плата за перший місяць сплачується протягом 5-ти днів з моменту підписання Акту прийому-передачі приміщення. Відповідними додатками до Договору № 05/02/07 оренди приміщення від 05 лютого 2007 р. сторони погодили, що до 31 березня 2007 р. орендна плата становитиме 993,6 грн., а з 01 квітня 2007 р. - 1987,2 грн. Крім цього, п. 10.6. Договору № 05/02/07 від 05 лютого 2007 р. передбачено, що дію даного Договору може бути припинено позивачем в односторонньому порядку, якщо відповідач затримав сплату орендної плати, або інших платежів, передбачених Договором, більше ніж на 60 календарних днів, і  ТзОВ “Будівельна компанія “Верховина”, підписуючи Договір дає свою згоду на таке дострокове розірвання Договору. В такому випадку позивач зобов”язувався письмово попередити відповідача не менше, ніж за 14 днів до планової дати розірвання Договору. Протягом 10 днів з моменту отримання повідомлення про розірвання  Договору орендар зобов”язувався звільнити приміщення та передати його по акту приймання-передачі Орендодавцю вільним від власного майна та майна третіх осіб. Між ЗАТ “Львівська фабрика по переробці вторинної сировини” та ТзОВ “Будівельна компанія “Верховина” також укладено угоду до Договору оренди № 05/02/07, згідно з якою відповідач зобов”язувався сплачувати позивачу за спільне використання контрольно-пропускного пункту та доріг фабрики компенсацію витрат на їх утримання у розмірі 120 грн. щомісячно до 11 числа поточного місяця (п. 2 Угоди).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України суб”єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов”язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від зобов”язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи наведене, п.п. 1.1., 2.1., 3.1., 3.2., 3.3., 3.4. Договору № 05/02/07 від 05 лютого 2007 р., п. 2 Угоди компенсації послуг, а також неподання відповідачем і відсутність у матеріалах справи доказів, які б спростовували позовні вимоги або свідчили про погашення боргу, суд дійшов висновку, що позивачем обгрунтовано заявлено вимогу про стягнення з ТзОВ “Будівельна компанія “Верховина” 9936 грн. заборгованості з орендної плати за період з 05 червня по 05 листопада 2007 р. та 600 грн. компенсації витрат на утримання контрольно-пропускного пункту і доріг фабрики (за 5 місяців). При вирішенні спору в цій частині суд враховує також, що відповідачем не подано доказів, які б спростовували додаткове пояснення позивача від 07.12.2007 р. Згідно з цим поясненням в Угоді компенсації послуг  до Договору оренди допущено описку щодо дати її підписання та дати Договору оренди № 05/02/07.

Що стосується вимоги позивача про розірвання Договору оренди № 05/02/07 від 05.02.2007 р. та виселення відповідача з займаного приміщення № 4 (В-1) площею 110,4 кв. м, розміщеного за адресою: м. Львів, вул. Грунтова, 5, то згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов”язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов”язання внаслідок односторонньої відмови від зобов”язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Наявність 9936 грн. заборгованості з орендної плати за договором № 05/02/07 відповідачем не спростовано. Позивач у відповідності до вимог п. 10.6 договору оренди повідомив відповідача листом за вих. № 81 від 20 серпня 2007 р. про розірвання договору оренди. Однак, станом на 11.12.2007 р. ЗАТ “Львівська фабрика по переробці вторинної сировини”  займаного приміщення не звільнила і продовжує його використовувати. Відтак,  вказані вимоги підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог в частині стягнення 200,33 грн. пені за період з 06.06.2007 р. по 06.11.2007 р., то відповідно до вимог ст.ст. 549, 611 ЦК України у разі порушення зобов”язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов”язання. Згідно з п.п. 5.2. Договору № 05/02/07 оренди приміщень від 05 лютого 2007 р. орендар сплачує пеню за несплату орендної плати на користь орендодавця в розмірі облікової ставки НБУ від простроченої суми платежу за кожний прострочений день. Пеню позивачем нараховано відповідно до вимог ст. 551 Цивільного кодексу України, ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України та п.п. 5.2. Договору № 05/02/07. За наведених обставин, позовні вимоги в цій частині є обгрунтованими.

Судові витрати у справі за розгляд майнових та немайнових вимог на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 549, 551, 611 Цивільного кодексу України, ст. 193, 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 43, 49, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

Розірвати Договір оренди приміщень № 05/02/07 від 05.02.2007 р.

Виселити ТзОВ “Будівельна компанія “Верховина” (79040, м. Львів, вул. Конюшинна, 5, ід. код 32893792) з займаного приміщення № 4 (В-1), площею 110,4 кв. м, розміщеного за адресою: м. Львів, вул. Грунтова, 5

Стягнути з ТзОВ “Будівельна компанія “Верховина” (79040, м. Львів, вул. Конюшинна, 5,  ід. код 32893792)  на користь ЗАТ “Львівська фабрика по переробці вторинної сировини” (79066, м. Львів, вул. Грунтова, 5, ) 9936 грн. заборгованості з орендної плати, 600 грн. компенсаційних витрат, 200,33 грн. пені, 187 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з ТзОВ “Будівельна компанія “Верховина” (79040, м. Львів, вул. Конюшинна, 5, ід. код 32893792) в доход державного бюджету 5 грн. 36 коп. державного мита.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

4. Рішення може бути оскаржене в апеляційному та касаційному порядку.

Суддя                                                                                             Бортник О.Ю.