ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

24 січня 2007 р.           Справа 7/178-06

Господарський суд Вінницької області у складі:    судді     Н. В. Мінєєвої,   при   секретарі  судового засідання   Юрчак Л.С.

за участю представників сторін:

Позивача –Брус  Л.В. –провідний спеціаліст дов. № 04/722 від 23. 01. 2007 року.

Відповідача –  не з”явився

Розглянувши  в приміщенні суду справу  за  позовом Головного управління  Міністерства надзвичайних  ситуацій  України в  Вінницькій області м. Вінниця до Товариства з обмеженою відповідальністю  „Укренергохімізоляція” м. Вінниця  про стягнення  7989 грн. 47 коп.

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення  7989 грн. 47 коп., у т.р.  7754 грн. 60 коп.   заборгованості по орендній платі та  234 грн. 87 коп. пені  в зв”язку з невиконанням відповідачем умов договору оренди № 26 від  01.06. 2002 року.

Письмовою заявою  №04/10061 від 19. 09. 2006 року  позивач збільшив свої позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача  8236 грн. 63 коп., з яких  7454 грн. 56 коп.  заборгованості по орендній платі та 782 грн. 07 коп.  пені  за несвоєчасну  її сплату .

Ухвалою суду від  31. 10. 2006 року  уточнення (збільшення)  позивачем позовних вимог  було прийнято судом на підставі ст. 22 ГПК України.

Відповідач в судове засідання жодного разу не з’явився, не надав витребуваних судом документів, у т.р. відзиву на позов.  Про день і час розгляду справи  в суді був належним чином повідомлений, що стверджується відмітками канцелярії суду  про направлення сторонам ухвал суду  від  12. 05. 2006 року,  07. 07. 2006 року,  21. 09. 2006 року,  31. 10. 2006 року, 29. 11. 2006 року рекомендованими листами. Деякі конверти  з ухвалами суду, направлені  відповідачу, повернулись на адресу суду з відмітками поштового відділення зв”язку  : „Закрито, „П” згідно терміну зберігання”. Оскільки  ухвали суду направлялись відповідачу  за його юридичною адресою, що стверджується листом  Головного управління статистики  у Вінницькій області за № 13/5-1484 від 05. 06. 2006 року, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи  для належного повідомлення останнього про  час  і місце розгляду судової справи за його  участю та реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів, а тому справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно  до положень ст. 75 ГПК України.

В зв”язку  з неявкою в судове засідання  відповідача, не виконанням сторонами в повному обсязі вимог ухвал суду, не наданням усіх витребуваних судом документів, необхідних для вирішення господарського спору,  хворобою судді Н.В. Мінєєвої та перебуванням останньої у відпустці, необхідністю витребування додаткових письмових доказів розгляд справи неодноразово відкладався  та в судовому  засіданні  оголошувалась перерва до  24. 01. 2007 року, після чого розгляд справи було продовжено.

За письмовим клопотанням позивача справа розглядається без здійснення технічної фіксації (звукозапису) судового процесу, що не суперечить ч. 7 ст. 81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення  позивача, оцінивши  надані докази, судом встановлено,  що  01. 06. 2002 року  між  Управлінням  державної пожежної  охорони УМВС України  у Вінницькій області, правонаступником якого є  Головне управління Міністерства  надзвичайних ситуацій України у Вінницький області, та  Дочірнім  підприємством „Укренергохімізоляція” ВАТ  „Київенергоремонт”, правонаступником якого являється  Товариство з обмеженою відповідальністю  „Укренергохімізоляція” був укладений договір  оренди  нерухомого майна, що належить до державної власності за № 26.

Відповідно до п. 1.1 даного договору  Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар  (відповідач) приймає  в строкове платне користування  нерухоме  майно - не житлові приміщення загальною площею 718 кв.м., розміщені за адресою: м. Вінниця вул.  Ботанічна, 30  на 1 та 2-ому поверхах будівлі  та складського приміщення, що  знаходяться  на балансі  УДПО УМВС України у Вінницькій області, вартість яких визначена  експертним шляхом і становить  282282 грн.  Майно передається в оренду  з метою  влаштування офісу та виробничого приміщення для  виконання ремонтно-будівельних робіт.

Згідно п. 2.1  договору Орендар (відповідач) вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше  дати підписання  сторонами цього договору  та акта  приймання-передачі майна (додаток № 2). Передача майна в оренду не тягне  за собою виникнення в Орендаря  права власності  на це майно.  Власником майна залишається держава, а Орендар користується  ним протягом строку оренди (п. 2.2 договору).  У разі припинення  цього договору  майно  повертається  Орендарем балансоутримувачу . Орендар  повертає майно  власнику в порядку, аналогічному  встановленому при передачі майна Орендарю цим договором. Майно вважається поверненим власнику з моменту підписання сторонами акта приймання - передачі. (п. 2.4 договору). Обов’язок   по складанню акта  приймання - передачі  покладається на сторону, яка передає  майно іншій  стороні договору (п. 2.5 договору).

Відповідно до  п. 3.1 договору оренди за № 26 від  01. 06. 2002 року  орендна плата визначається  на підставі Методики розрахунку  і порядку використання плати  за оренду  державного майна, затвердженою  постановою КМ України від  04. 10. 95р № 786, зі змінами  до неї, затвердженими  постановами КМ України  від  18. 05. 98 р № 699 і від  19.01.2000р № 75 і становить  23213, 70 грн.  за рік. Орендна плата  без ПДВ за перший місяць оренди 06. 2002 р складає -  1907, 37 грн. Орендна плата  за кожний наступний місяць  визначається шляхом коригування  орендної плати за попередній  місяць  на індекс  інфляції за наступний  місяць (п. 3.2 договору оренди). Орендна плата  перераховується  до  державного бюджету та  балансотримачу у співвідношенні 30% до 70% щомісячно  до 5 числа місяця, наступного за звітним  місяцем. (п. 3.3).

Згідно п.  3.5 договору Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає  індексації  і стягується до бюджету  та балансотримачу у визначеному п. 3.3 співвідношенні  відповідно до чинного законодавства України  з урахуванням пені  в розмірі подвійної облікової ставки  НБУ на дату нарахування пені  від суми  заборгованості, з урахуванням  індексації, за кожний  день  прострочки, включаючи день оплати.

Відповідач відповідно до п. 5. 2 договору зобов’язався  своєчасно і в повному обсязі  сплачувати орендну плату.

Розділом 10 договору оренди сторони передбачили  строк його чинності, умови  зміни та припинення договору.  Цей договір  укладено строком на 3 роки, що діє  з 1 червня 2002 р по 1 червня 2005 року включно (п. 10. 1 договору). У разі відсутності заяви  однієї із сторін  про припинення або зміну  цього договору після  закінчення строку  його чинності протягом  одного місяця, договір  вважається продовженим на той  самий термін і на тих самих  умовах, які  були передбачені цим договором. (п.10.6 договору).

Розрахунком  плати за перший місяць оренди державного  нерухомого майна, що знаходиться  на балансі управління  Державної пожежної охорони  УМВС України у Вінницькій області,      правонаступником якого є позивач, погодженим Регіональним  відділенням ФДМ України по Вінницькій області,  визначені  площа  виробничих приміщень та приміщень під офіс  та  орендна плата  за перший (базовий місяць) з урахуванням  призначення  використання орендованих приміщень.

Прийняття відповідачем об»єкту оренди  в  строкове платне користування стверджується наявним у справі  актом  приймання - передавання орендованого  державного майна, згідно якого  відповідач отримав від позивача в оренду  державне майно - нежитлові приміщення  загальною  площею 718 кв.м., що розташовані за адресою : м. Вінниця, вул.. Ботанічна, 30. загальна  вартість яких, визначена  експертним шляхом  та складає  282282 грн.

ТОВ «Укренергохімізоляція»листом № 20  від 09. 03. 2005 року, посилаючись  на неможливість  вирішення питання суборенди орендованих приміщень згідно договору  № 26 від 01. 06. 2002 року (посилання на тимчасовий мораторій із цього  питання  Фонду Держмайна України)  а також із зменшенням  чисельності працюючого  персоналу, відмовилось  з березня місяця 2005 року від оренди частини  приміщень офісу загальною площею 212,6 кв.м.ё

15. 04. 2005 року  між сторонами була укладена додаткова угода № 1  до договору № 26 від 01. 06. 2002 року, згідно якої  пункт 1.1 договору сторонами  викладений у наступній редакції: «1.1 Орендодавець  передає, а орендар приймає  в строкове платне користування нерухоме майно  - не житлові приміщення (надалі майно), загальною площею  505,4 кв.м., розміщені за адресою: м. Вінниця  вул.. Ботанічна,30, що знаходиться на балансі УМНС України в Вінницькій області, вартість яких визначена експертним шляхом і становить 191286,91 грн.  У додатковій угоді сторони обумовили, що вона набуває чинності  з 15. 04. 2005 року і діє протягом терміну дії договору.

Порушення відповідачем умов договору № 26 від 01. 06. 2002 року в частині своєчасної і повної сплати  орендної плати , спонукало позивача на звернення з даним позовом до суду.

Як вбачається з матеріалів справи ( з урахуванням заяви позивача про збільшення позовних вимог та розрахунку до неї)  відповідач,  починаючи  з  листопада  2005 року  по серпень 2006 року  не виконував належним чином своїх зобов»язань  за договором.

Відповідно до п. 4 Прикінцеві та перехідні положення ЦК України  Цивільний  кодекс України  застосовується  до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання  чинності  Цивільним Кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов’язків, що виникли або продовжують існувати  після набрання ним чинності. Оскільки цивільні відносини виникли між сторонами  до набрання чинності ЦК України  і згідно п. 10.6   договору  за № 26 від  001. 06. 2002 року   продовжують існувати,  судом підлягає застосуванню Цивільний Кодекс України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України   зобов”язання має  виконуватися  належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв  ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, що передбачено ст. 525 ЦК  України.

Позовні вимоги  в частині стягнення  7454 грн. 56 коп. заборгованості по орендній платі  стверджуються  наявними у справі матеріалами, у т.р.   договором № 26 від 01. 06. 2002 року,  рахунками позивача на оплату, витягами банку  в підтвердження проведення відповідачем розрахунків частково,  обопільними актами звірки взаєморозрахунків сторін, розрахунком суми позову в цій частині, зробленим з урахуванням  умов п. 3.2 договору оренди та додаткової угоди № 1 від 15. 04. 2005 року до договору оренди, цільового призначення платежів відповідача,  бухгалтерських проводок, зроблених за результатами виконання  наказів господарського суду Вінницької області  зі справ № 11/344-05, № 11/343 -05, іншими матеріалами справи.

Згідно ст.ст. 4-3, 33 ГПК України  кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач на день судового засідання не надав суду доказів  погашення  заборгованості по  орендній платі в сумі  7454 грн. 56 коп.,  не надав і доказів щодо спростування позовних вимог в цій частині, а тому позов  в частині стягнення  зазначеної суми у розмірі  7454 грн.  56 коп. підлягає задоволенню,  на підставі ст.ст.  525, 526  ЦК України, ст. 193 ГК України.

Позов в частині стягнення  782 грн. 07 коп. пені ( з урахуванням заяви позивача про збільшення позовних вимог за № 04/10061 від 19. 09. 2006 року) підлягає залишенню без  розгляду на підставі  п. 5 ст. 81 ГПК України, оскільки позивач, незважаючи на  вимогу суду, без поважних причин не надав останньому обґрунтований розрахунок  заявленої до стягнення пені,  у т.р. з урахуванням  попередніх рішень господарського суду  в частині стягнення пені.

Витрати на держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись  ст.ст. 525, 526  ЦК України, ст. ст. 193  ГК України, ст.ст. 4-3, 33, 44, 49, 75, п. 5 ст. 81, ст. ст.  82, 84, 85, 115, 116 ГПК України;

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю  «Укренергохімізоляція» (21010 м. Вінниця, вул.. Ботанічна,30,  р/р  4950  у Вінницькій обласній філії  АКБ «Укрсоцбанк», МФО 302010, код  33088883)

- на користь   Головного управління  Міністерства надзвичайних ситуацій  України у Вінницькій області  (21021 м. Вінниця, вул.. 600-річчя, 11, р/р   0025  в УДК у Вінницькій області , МФО 802015, )  7454 грн. 56 коп.  заборгованості по орендній платі,     92 грн. 32 коп. відшкодування витрат на держмито, 106 грн. 80 коп.  відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Позов в частині стягнення  782 грн. 07 коп. пені залишити без розгляду.

Суддя                                             Мінєєва Н.В.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  09.02.07