ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2007 р.                                                 Справа №  5/782/07

Миколаїв

За позовом:
Фермерського господарства «Зерно», 57210, Миколаївська область, Жовтневий район, смт.Воскресенське

до відповідача
Відкритого акціонерного товариства «Садове», Миколаївська область, Жовтневий район, с.Квітневе, вул.Миру, 1

про
визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.04.2007 р. та права власності на нерухоме майно за цим договором

Суддя  Міщенко В.І.

При секретарі: Крумаленко Д.М.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача                    Вансович О.В., дов. від 07.11.07

Від відповідача               ліквідатор Захарченко І.В.

Позивач подав позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.04.2007 р. та права власності на нерухоме майно за цим договором.

Відповідач надав відзив в якому визнає позов у повному обсязі.

Враховуючи, що:

16.04.2007 р. сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого по вул.Виробничої, 4-а, с.Квітневе Жовтневого району Миколаївської області та складається з: нежитлової будівлі холодильника на 500 тон, загальною площею 777,60 кв. м, приміщення компресорної, загальною площею 118,8 кв. м та навісу, загальною площею 216,0 кв. м.

Згідно акту приймання передачі від 20.08.2007 р. відповідачем передано позивачу нерухоме майно згідно договору купівлі-продажу від 16.04.2007 р.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами  договору  є  умови  про  предмет договору, умови,  що визначені законом як  істотні  або  є  необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови,  щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти  договір  (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Відповідно до ст. 638 ЦК України Якщо  сторони  домовилися  укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі –продажу вказаного нерухомого майна, оскільки не може сплатити необхідні суми пов’язані з посвідченням та оформленням даного договору.

Згідно ст. 334 ЦК України право власності  у  набувача майна за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Право  власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача  з  моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що між позивачем та відповідачем було домовлено щодо всіх істотних умов договору і відбулось повне його виконання,  тому цей договір купівлі-продажу слід визнати дійсним.

На  підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу від 16.04.2007 р. між Фермерським господарством «Зерно»(57210, Миколаївська область, Жовтневий район, смт.Воскресенське) і Відкритим акціонерним товариством «Садове»(Миколаївська область, Жовтневий район, с.Квітневе, вул.Миру, 1)  –дійсним.

Визнати за Фермерським господарством «Зерно»(57210, Миколаївська область, Жовтневий район, смт.Воскресенське) право власності на нерухоме майно згідно договору купівлі-продажу від 16.04.2007 р., розташоване по вул.Виробничої, 4-а, с.Квітневе Жовтневого району Миколаївської області та складається з: нежитлової будівлі холодильника на 500 тон, загальною площею 777,60 кв. м, приміщення компресорної, загальною площею 118,8 кв. м та навісу, загальною площею 216,0 кв. м.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя