ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

07.11.2007
Справа №2-5/9310-2007

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Ефір», с. Зеленогірське  Білогірського району.

До відповідача  –   Зеленогірської  сільської ради, с. Зеленогірське, Білогірський район.

Про визнання права власності.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача –   Алібеков О.А., представник. Дов. № 3 від 06.11.2007р.

Від відповідача –   не з'явився.

Сутність спору:

Позивач –  Товариство з обмеженою відповідальністю  «Ефір»  звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача -  Зеленогірської сільської ради та просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою:                      с. Зеленогірське, вул. Заводська, 21, яке складається з складу літер «А», площею 997,1 кв.м., прибудови, літер А-1, площею 95,6 кв.м., крильця, літер уА-1, площею 3,0 кв.м.,  убиральні літер У, площею 3,2, крильця, літер У.

У судовому засіданні  позивач надав заяву про уточнення позовних вимог та просить суд: визнати право власності на самовільно побудований склад : літер А (літер А-1 – прибудова, літер А-1 – крильце), загальною площею 1010,6 кв.м., Літер У – убиральня, споруди:  № 1 –  огорожа , № 2 – огорожа, І – мощення, ІІ – мощення, № 3 – трансформатор, розташованого за адресою: Білогірський район, с. Зеленогірське, вул. Заводська, 21.

Відповідач  у судове засідання не з'явився, до сулу надійшов відзив на позов, у якому відповідач вимоги визнав в повному обсязі та просить суд розглянути справу без його участі.

Розглянувши матеріали справи,  дослідивши представлені докази,  заслухавши  представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

У 2005 році Товариством з обмеженою відповідальністю «Ефір» було здійснено за власні кошти самочинне будівництво складу в Білогірському районі у селі Зеленогірське по вул. Заводський, 21.

Відповідно до проектно-кошторисної документації, вартість будівництва спірного складу склала 81671,48грн.

У грудні 2005 року позивач - ТОВ «Ефір» звернувся до Зеленогірської сільської ради Білогірського району АР Крим з клопотанням про надання дозволу на розробку технічного завдання на будинок складу у селі Зеленогірське по вул.  Заводська, 21.

28 грудня 2005 року Виконавчим комітетом Зеленогірської сільської ради було розглянуте вищевказане клопотання ТОВ «Ефір» та прийнято рішення № 108 «Про дозвіл на розробку технічного завдання на будинок складу у селі Зеленогірське по вулиці Заводський, 21.»

В рішенні № 108 від 28.12.2005 року виконавчий комітет Зеленогірської сільської ради вирішив: клопотати перед Білогірською районною державною адміністрацію про надання дозволу ТОВ «Ефір» на оформлення технічного висновку на будинок складу у селі Зеленогірське   по вулиці Заводська, 21 та дати згоду на підготовку технічної документації по відводу земельної ділянки,  площею 2, 5 га земель запасу для будівництва складів зберігання сільськогосподарської

продукції.

19 січня 2006 року Білогірською районною державною адміністрацією було прийняте розпорядження № 16-р «Про дозвіл на виконання технічного висновку на будинок складу у селі Зеленогірське».

Даним розпорядженням ТОВ «Ефір» було надано дозвіл на виконання технічного висновку на будинок складу у с. Зеленогірське, а також зобов’язано  позивача погодити технічний висновок з відповідними організаціями.

З метою виготовлення технічного висновку на даний будинок склад, ТОВ «Ефір» звернулось до Комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро».

У травні 2006 року Комунальне підприємство «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» виготовило технічний висновок № 36 по об'єкту: самовільно побудований склад у селі Зеленогірське по вулиці Заводська, 21.

На виконання розпорядження № 16-р від 19.01.2006р. Білогірської райдержадміністрації даний технічний висновок був погоджений з начальником відділу містобудування і архітектури Білогірської районної державної адміністрації, Головним лікарем Білогірської районної санітарно-епідеміологічної станції, Головним державним інспектором з пожарного нагляду. Окрім того, у технічному висновку є Експертний висновок № 353/1 Головного управління Міністерства надзвичайних ситуацій України в Автономної Республіці Крим, згідно до якого будь-яких порушень вимог пожежної безпеки виявлено не було.

16 серпня 2006 року Сімферопольським міжміським бюро реєстрації і технічної інвентаризації за заявкою позивача була проведена інвентаризація об'єкта: самовільно побудованого будинку складу, розташованого за адресою: АР Крим, Білогірський район,                    с. Зеленогірське, вул. Заводська, 21. За результатами проведеної інвентаризації Сімферопольським МБРТІ була виготовлена інвентарна справа, згідно до якої самовільно побудований об'єкт складається з: 1. Складу - літер А, площею 997,1 кв.м.; 2. Прибудови  - літер А-1, площею 95,6 кв.м.; 3. Крильця  -  літер уА-1, площею 3,0 кв.м.; 4. Убиральні  -  літер У, площею 3,2 кв.м.; 5. Крильця  - літер У.

21 листопада 2006 року позивач звернувся до відповідача  з проханням видати свідоцтво про право власності на самовільно побудований склад, розташований у селі Зеленогірське по вулиці Заводський, 21.

Листом вих. № 354 від 22.11.2006 року Зеленогірська сільська рада відмовила в видачі свідоцтва про право власності на самовільно побудовані будинки та споруди складу, розташовані у селі Зеленогірське по вулиці Заводський, 21.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на самовільно побудований склад : літер А (літер А-1 – прибудова, літер А-1 – крильце), загальною площею 1010,6 кв.м., Літер У – убиральня, споруди:  № 1 –  огорожа , № 2 – огорожа, І – мощення, ІІ – мощення, № 3 – трансформатор, розташованого за адресою: Білогірський район, с. Зеленогірське, вул. Заводська, 21.

Суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Ефір» підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Необхідними умовами для визнання права власності на самочинне будівництво за особою, яка здійснила дане будівництво, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу,  є:

Відведення для цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки;

Відсутність заперечень з боку власника (користувача) земельної ділянки;

Відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

Факт погодження  з боку Зеленогірської сільської ради  на відведення ТОВ «Ефір» земельної ділянки, розташованої під об’єктом самочинного будівництва, підтверджується рішенням Виконавчого комітету Зеленогірської сільської ради № 108 від 28.12.2005р., відповідно до якого останнім була дана згода ТОВ «Ефір» на підготовку технічної документації по відводу земельної ділянки, площею 2,5 га, земель запасу для будівництва складів зберігання сільськогосподарської продукції.

Також суд приймає до уваги відсутність будь-яких заперечень з приводу самочинного будівництва ТОВ  «Ефір» з боку інших осіб.

За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на спірний об’єкт, відповідно з діючим законодавством, у зв’язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються  матеріалами справі, відповідачем визнаються та підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача  у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-84  Господарського процесуального кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності на самовільно побудований склад : літер А (літер А-1 – прибудова, літер А-1 – крильце), загальною площею 1010,6 кв.м., Літер У – убиральня, споруди:  № 1 –  огорожа , № 2 – огорожа, І – мощення, ІІ – мощення, № 3 – трансформатор, розташованого за адресою: Білогірський район, с. Зеленогірське, вул. Заводська, 21 за Товариством з обмеженою відповідальністю  «Ефір» (Білогірський район, с. Зеленогірське, вул. Радянська, 59, ).

3.          Стягнути з  Зеленогірської сільської ради Білогірського район, с. Зеленогірське, вул. Леніна, 2 (рр 0074 в УДК в АРК, м. Сімферополь, МФО 384026, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю  «Ефір» (Білогірський район, с. Зеленогірське, вул. Радянська, 59, рр 260062116 в КРД АППБ «Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021, ) 816,71грн. державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.