ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"02" квітня 2007 р.                                                                              Справа № 19/098-07

Розглянувши матеріали справи за позовом Відкритого акціонерного товариства „Комбінат”Тепличний”, смт Калинівка

до  Броварської районної державної адміністрації, м. Бровари

про визнання права власності

суддя Т.П. Карпечкін

від позивача – Іщенко І. І. (дов. № 2 від 09.01.2007 року)

Карєв К. Ю. (дор. № 127 від 14.03.2007 року)

від відповідача – Максак С. М. (дов. № 5/07-11 від 09.01.2007 року)

обставини справи:

Відкрите акціонерне товариство „Комбінат”Тепличний”  (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Броварської районної державної адміністрації (далі-відповідач) про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на незаконну відмову Броварської  районної  державної  адміністрації  викладену у листі № 196/07-10 від 30.01.2007 року передати позивачу в оренду з правом викупу земельну ділянку розміром 118,09 га, що розташована в межах Калинівської селищної ради, смт Калинівка, Броварського району Київської області та належить підприємству позивача на праві постійного користування відповідно до акту на право постійного користування землею № 6 від 23.09.1996 року.

Представником позивача в судовому засіданні 02.04.2007 року подано до суду заяву про зменьшення позовних вимог, а саме позивач просить суд визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 117,7025 га., що розташована в межах Калинівської селищної ради, смт Калинівка, Броварського району Київської області.

Представник відповідача в усних поясненнях проти позову не заперечує та зазначає, що  повністю довіряє суду з приводу вирішення даного спору, але пояснень викладених письмово відповідач до суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку щодо правомірності заявлених позовних вимог з наступних підстав.

У відповідності до ст. 1 п. 1.1  статуту Відкритого акціонерного товариства „Комбінат „Тепличний” (далі-підприємство) затвердженого Броварською районною державною адміністрацією Київської області, підприємство створено згідно з рішенням засновника-Фонду державного майна України, наказ від 19.02.1997 року № 9-АТ, шляхом перетворення Радгоспу-комбінату „Тепличний” у сільськогосподарське відкрите акціонерне товариство згідно з Законом України „Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі”. Відповідно до ст. 2 п. 2.3 зазначеного статуту підприємство є правонаступником Радгоспу-комбінату „Тепличний”.

Відкрите акціонерне товариство „Комбінат „Тепличний” зареєстровано за юридичною адресою: Київська область, Броварський район, смт Калинівка, вул. Теплична, 2 (довідка ЄДРПОУ № 00181 від 05.05.2006 року).

Підприємству на праві колективної власності згідно реєстраційного посвідчення на об’єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам від 23.02.1999 року, належить майновий комплекс в цілому,  у відповідності до переліку нерухомого майна, що передано у власність підприємству та розташовані за адресою: Київська область, Броварський район,     с. Калинівка на підставі наказу Фонду державного майна України № 9-АТ від 19.02.1997 року про, що зроблено запис в реєстрову книгу № 1 за реєстром № 334.

Зазначені об’єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці загальною площею 174,1 га. згідно з планом землекористування, яку надано радгоспу-комбінату „Тепличний” на праві постійного користування для сільськогосподарського виробництва відповідно до державного акту на право постійного користування землею від 23.09.1996 року на підставі рішення № 9 сесії 22 скликання Калинівської сільської Ради народних депутатів від 25.04.1996 року.

Відповідно до кадастрового плану з експлікацією земель постійного користування радгоспу „Комбінат”Тепличний” в межах Калинівсткої селищної ради Броварського району, загальна площа земельної ділянки, яку отримало підприємство під об’єкти нерухомого майна складає 117,7025 га.

Підприємство позивача 17.01.2007 року звернулось з листом до Броварської районної державної адміністрації щодо передачі земельної ділянки на якій розташовані об’єкти нерухомого майна майнового комплексу в довгострокову оренду для обслуговування майнового комплексу з правом подальшого викупу.

Броварська районна державна адміністрація листом № 196/07-10 від 30.01.2007 року відмовила підприємству у передачі земельної ділянки в оренду з правом викупу мотивуючи відмову тим, що на підставі ст. 120 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування – на підставі договору оренди, оскільки підприємство не надало цивільно-правової угоди щодо передачі йому земель, Броварська районна державна адміністрація вважає відмову правомірною.

Позивач зменьшив позовні вимоги відповідно до заяви від 02.04.2007 року та просить суд визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 117,7025 га., що розташована в межах Калинівської селищної ради, смт Калинівка, Броварського району Київської області.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача проти позову не заперечував.

Судом оглянуті оригінали документів залучених до матеріалів справи.

При вирішенні спору судом враховано, що відповідно до статей 193, 199 ГК України суб’єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 149 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання використовують у господарській діяльності природні ресурси в порядку спеціального або загального природокористування відповідно до зазначеного кодексу та інших законів.

Приписами статей 92, 123, 126 Земельного кодексу України передбачено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за проектами відведення цих ділянок. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (ч. 1 та ч. 2 ст. 116 Земельного кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

За таких обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. ст. 44,  49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством „Комбінат” Тепличний” (07443, Київська область, Броварський район, смт Калинівка, вул. Теплична, 2, код 05528361) на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, смт Калинівка, розміром 117,7025 га., на якій розміщено тепличний майновий комплекс, та до складу якого входять теплиці, адміністративні, громадські та житлові будівлі, а також господарсько-технічні та інженерні об’єкти, для ведення тепличного товаровиробництва, обслуговування тепличного господарства, проживання працівників товариства.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя

Рішення підписано 03.04.2007 року