ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2007 р.                                                            Справа № 52/373-07

вх. № 11112/4-52

Суддя господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

прокурора - Мігащук О.І. за посвідченням; позивача - не з"явився;  відповідача - Хлебнікова Л.І.- директор, Гонжаленко Л.В. за довіреністю б/н від 13.11.2007 року;

розглянувши справу за позовом  Заступника прокурора Комінтернівського району міста Харкова, м. Харків  в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків

до  ТОВ "Оригінал - плюс", м. Харків

про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та виселення

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 734, укладений між позивачем та відповідачем 21.08.2006р., виселити відповідача з займаних нежитлових приміщень по пр. Героїв Сталінграду, 175, площею 1068,4кв.м. в м. Харкові.

Ухвалою від 27.11.2007 року до розгляду судом була прийнята заява позивача про уточнення позовних вимог (вх. 24136), з урахуванням якої позивач просить суд припинити провадження по справі в частині розірвання договору оренди в з зв’язку з закінченням строку його дії  та не пролонгацією орендодавцем. Просить виселити відповідача з приміщень по пр. Героїв Сталінграду, 175, площею 1068,4кв.м. в м. Харкові.

Прокурор в судовому засіданні вимоги заявленого позову з урахуванням заявлених уточнень підтримав в повному обсязі.

Позивач в судове засідання не з"явився. Про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Представники відповідача в судовому засіданні проти задоволення заявленого позову заперечували з підстав наведених у письмових запереченнях (вх. №23211).

Суд розглянувши матеріали справи в їх сукупності, вислухавши прокурора, представників відповідача встановив.

21.08.2006 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки  та комунального майна Харківської міської ради (орендодавець) та ТОВ „Оригінал-Плюс” (орендар) був підписаний договір оренди №734 (далі по тексту – Договір) нежитлового приміщення першого поверху та підвальної частини загальною площею 1068,4кв.м., розташованого за адресою проспект Героїв Сталінграду, 175, літера „А-9”, з метою розміщення магазину та підсобних приміщень (пункти 1.2., 1.3. Договору). Відповідно до пункту  10.1. Договору він діє з 21.07.2007 року по 21.07.2007 року. Згідно пункту 10.6. Договору його дія припиняється внаслідок закінчення строку на який його було укладено.  У разі припинення дії договору орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві майно у стані, не гіршому, ніж воно було одержано, згідно з актом приймання-передачі в термін, що вказаний в листі про не пролонгацію, рішення суду чи визначений за згодою сторін. Актом приймання - передачі  від 21.08.2006 року майно було передане від орендодавця орендарю.

20.08.2007 року позивач направив відповідачу лист №10467 (пошт. квитанція №9238 від 20.08.2007 року, повідомлення про вручення №3398631 від 22.08.2007 року) з повідомленням про не пролонгацію договору оренди на новий строк  в зв’язку з потребами територіальної громади м. Харкова у подальшому використанні  нежитлових приміщень під особисті потреби власника майна,  необхідністю звільнення приміщення протягом 10 днів (від дати одержання листа) та передання його за актом прийому-передачі представнику Управління.

Відповідно до частини 2 статті 291 Господарського кодексу України, договір оренди припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено.

Зважаючи на повідомлення орендаря орендодавцем  про відмову в  пролонгації дії договору оренди в строк на протязі місяця після закінчення строку договору та намір позивача використовувати приміщення для власних потреб суд вважає дію договору оренди №734 укладеного 21.08.2006 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки  та комунального майна Харківської міської ради (орендодавець) та ТОВ „Оригінал-Плюс” (орендар) припиненою, в зв’язку з закінченням строку його дії.

В зв’язку з наведеним суд вважає за необхідне припинити провадження по справі в частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень №734 від 21.08.2006 року, на підставі пункту 1-1 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, в зв’язку з відсутністю предмету спору.

Відповідно до частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Зважаючи на припинення дії договору оренди   №734, у відповідача відсутні правові підстави для користування приміщенням і вимоги позивача про виселення відповідача з приміщень орендованих за договором суд вважає законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до положень статей 44,49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у вигляді сплаченого державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виселити ТОВ „Оригінал-плюс” (61100, м. Харків, вул. Танкопія, б.22”Б”, кв.20, , р/рахунок 0774 в філії Комінтернівського відділення „Промінвестбанку”, МФО 351362) з приміщень по пр. Героїв Сталінграду, 175, площею 1068,4кв.м. в м. Харкові.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТОВ „Оригінал-плюс” (61100, м. Харків, вул. Танкопія, б.22”Б”, кв.20, , р/рахунок 0774 в філії Комінтернівського відділення „Промінвестбанку”, МФО 351362) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, , рахунок 0002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) –85,00грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТОВ „Оригінал-плюс” (61100, м. Харків, вул. Танкопія, б.22”Б”, кв.20, , р/рахунок 0774 в філії Комінтернівського відділення „Промінвестбанку”, МФО 351362) на користь державного бюджету України (одержувач коштів  -  УДК у м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень №734 від 21.08.2006 року припинити провадження по справі.

24.12.07

Суддя                                                                                            Білоусова Я.О.

справа №52/373-07