ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

13.11.2007
Справа №2-25/9925-2007

За позовом - Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь

До відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю  «Хімінвест», м. Сімферополь

Про спонукання до  укладення договору оренди земельної ділянки

Суддя  М.П. Гаврилюк

П р е д с т а в н и к  и:

Від позивача:  не з’явився.

Від відповідача:  Шулайкіна Н.С., представник, дов. № 23/07; Парфетньєва Л.І., гол. бух.

Сутність спору:

Позивач - Сімферопольська міська Рада, м. Сімферополь  звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом та просить суд примусити відповідача - ТОВ «Хімінвест», м. Сімферополь у місячний строк з моменту набрання чинності рішення суду укласти з позивачем договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0808 га, за адресою: вул. Сергеєва-Ценского, 21 у довгострокову оренду строком на 49 років до 14.03.2055, для обслуговування офісних приміщень. Також, позивач просить суд примусити відповідача здійснити оплату за період фактичного використання земельної ділянки (з 14.06.06р.) по теперішній час в розмірі орендної плати.

Позивач у судове засідання не з'явився, до суду надійшло клопотання про відкладення справи слуханням, у зв’язку з необхідністю уточнення позовних вимог.

Суд вважає, що дане клопотання задоволенню не підлягає.

Відповідач позов визнав частково, за мотивами, що викладені у відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника відповідача,  суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням  Сімферопольської міської ради 39-ої сесії 4-ого скликання № 549 від 14.03.2006р. Товариству з обмеженою відповідальністю «Хімінвест» надана земельна ділянка, площею 0,0808 га по вул. Сергеєва-Ценского,  21 в довгострокову оренду на 49 років до 14.03.2055р для обслуговування офісних приміщень.

Пунктами 11,12 вказаного рішення відповідача зобов’язано у трьохмісячний строк після прийнятт рішення укласти договір оренди земельної ділянки.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вказаних вимог Сімферопольської  міської ради, Комітетом з управління земельними ресурсами  відповідачу, 20.10.2006р. спрямоване повідомлення  № 904/36.01-19 про необхідність укласти договір оренди на вказану земельну ділянку.

Позивач просить суд  зобов’язати відповідача у місячний строк з моменту набрання чинності рішення суду укласти з позивачем договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0808 га, за адресою: вул. Сергеєва-Ценского, 21 у довгострокову оренду строком на 49 років до 14.03.2055, для обслуговування офісних приміщень.

У даній частині позову провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки відповідачем, у судовому засіданні представлений договір оренди земельної ділянки № 28-К  від 01.08.2007р., який укладений між Сімферопольською міською радою та ТОВ «Хімінвест», предметом якого є передача останньому  в оренду земельної ділянки,  площею 0,0808 га по вул. Сергеєва-Ценского, 21 у м. Сімферополі.

Позивач також просить  суд зобов’язаний  відповідача здійснити оплату за період фактичного використання земельної ділянки (з 14.06.06р.) по теперішній час в розмірі орендної плати.

Суд вважає, що  такі позовні вимоги не підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Згідно вимог Закону України «Про плату за землю» оренда -  засноване  на  договорі  строкове платне володіння, користування земельною ділянкою.

Відповідно до п. 1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове  платне  володіння  і  користування  земельною  ділянкою, необхідною орендареві для  провадження  підприємницької  та  іншої діяльності.

У відповідності зі ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, у тому числі: безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з господарського  договору  та  інших  угод,  передбачених законом,  а також з угод, не передбачених законом, але таких,  які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин  щодо  забезпечення   виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Оскільки договір оренди між сторонами не був укладений, то і підстав для зобов’язання відповідача сплачувати з орендну плату за період фактичного використання земельної ділянки   не має.

З огляду на викладене, керуючись п. 1.1 ст. 80,  ст. ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ  :

1.          В частині вимог щодо зобов’язання ТОВ «Хімінвест» укласти з Сімферопольською міською радою договір оренди земельної ділянки, провадження у справі припинити.

2.          В частині вимог щодо зобов’язання ТОВ «Хімінвест» до сплати орендної плати за період фактичного використання земельної ділянкою – в позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.