СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

30.10.2007

Справа №2-29/9218-2007

За позовом - Торгово -
господарської асоціації «Атланта», м.Саки.

Довідповідача - Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, .Саки.

Про усунення перешкод в
користуванні майном.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача -  Захарова З.Ш. - представник, довіреність від
01.02.07р;

Бурлак В.М. -
представник, довіреність від 04.04.07р. б/н.

Від відповідача  - ОСОБА_2 - представник, нотаріальна
довіреність.

Сутність спору: Торгово - господарська
асоціація «Атланта» звернулась до господарського суду АР Крим з позовом до
відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про усунення перешкод у
користуванні торговим кіоском №14, розташованим у торговому центрі ТГА
«Атланта» за адресою: м.Саки, вул..Сімферопольська,6А, квартал 54, в літері «А»
павільйон №3, виселивши її з зазначеного кіоску.

Заявою від 05.09.2007р. позивач
змінив предмет позову та просить суд: усунути перешкоди, які чиняться ОСОБА_1
торгово - господарській асоціації «Атланта» у користуванні земельною ділянкою
площею 4,4 кв.м., яка належить ТГА «Атланта» на праві постійного користування,
яка розташована під незавершеним будівництвом торговим кіоском №14 в літері А
павільйон №3 кв.54 за адресою: м.Саки, вул..Сімферопольська,6А, зобов'язавши
ОСОБА_1 звільнити займану земельну ділянку; усунути перешкоди, які чиняться
ОСОБА_1 торгово - господарській асоціації «Атланта» у користуванні торговим
кіоском №14, розташованим на земельній ділянці, які належить ТГА «Атланта» за
адресою: м.Саки, вул..Сімферопольська, 6А в літері «А» павільйону №3 кварталу
54, зобов'язавши її звільнити займаний кіоск.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач відмовився від договірних відносин, щодо користування спірним
майном, та на даний час без достатніх правових підстав користується їм, а також
земельною ділянкою на якій це майно розташовано.

Відповідач у відзиві на позов,
проти викладених у ньому вимог заперечує, посилається на те, що позивач не є
власником спірного майна та таким чином не має права вимагати його повернення.

За клопотанням сторін строк
вирішення спору продовжувався відповідно до ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні оголошувалась
перерва розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши
представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно рішення Сакської міської
ради № 362 від 23.07.2004р. позивач розпочав переобладнання торгових рядів у
торгові павільйони на земельній ділянці, розташованої за адресою: м. Саки, вул.
Сімферопольська, 6А.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач користується земельною ділянкою за вказаною адресою на підставі
державного акту на право постійного користування землею (а.с. 12-13).

01.12.2002р. на загальних зборах
Торгово - господарської асоціації «Атланта» було прийняте рішення про
притягнення грошових коштів підприємців, що здійснюють торгівлю на вказаній
земельній ділянці, для використання їх на переобладнання торгових рядів в
павільйони в якості фінансової допомоги з подальшим поверненням їх з суми
орендної плати. Також було прийнято рішення про надання пільг з надання
безвідсоткової фінансової допомоги підприємцям, у виді права оренди знов
побудованого павільйону строком на 10 років (а.с. 7)

14.09.2004р. між позивачем та
відповідачем, був укладений договір про надання послуг на вище вказаних умовах
(а.с. 31).

24.03.2006р. виконком Сакської
міської ради прийняв рішення № 161, яким визнав за позивачем право власності на
об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: м. Саки, вул. Сімферопольська, 6А
(а.с. 19).

Викладені обставини спростовують
посилання відповідача на те, що спірне майно не є власністю позивача.

Суд встановив, що після оформлення
документації на вказаний об'єкт нерухомості, відповідачу було запропоновано
укласти договір оренди нового кіоску на уточнених правових умовах, однак
останній відмовився від укладення договору оренди.

Таким чином, на думку суду,
відповідач не використав свого першочергового права на оренду кіоску, та
відповідно користується їм без достатніх правових підстав.

Крім того, користуючись спірним
кіоском, відповідач без правовстановлюючих документів використовує земельну
ділянку, яка знаходиться у постійному користуванні позивача.

Відповідно до ст.125 ЗК України,
право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає
після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право
власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його
державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки виникає
після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання
земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання
документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Стаття 126 ЗК України передбачає,
що право власності на земельну ділянку і право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Право оренди землі оформляється
договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно ст. 212 ЗК України,
самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного
користування ними.

Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і
споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно
зайняли земельні ділянки.

Повернення самовільно зайнятих
земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Стаття 387 ЦК України встановлює,
що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави заволоділа ним.

За викладених обставин суд вважає,
що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та
підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає
на відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Вступна та резолютивна частини
рішення оголошені - 30.10.2007р.

Повний текст рішення оформлений та
підписаний відповідно до ст. 84 ГПК України - 05.11.2007р.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Усунути перешкоди, які чинить фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) Торгово -
господарській асоціації «Атланта» (АР Крим, м. Саки, вул. Сімферопольська, 6А,
код в ЄДРПО України 22248367) у користуванні земельною ділянкою площею 4,4
кв.м., яка розташована під незавершеним будівництвом торговим кіоском №14 в
літері А павільйон №3 кв.54 за адресою: м.Саки, вул..Сімферопольська,6А, шляхом
зобов'язання фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) звільнити земельну ділянку ділянкою площею 4,4 кв.м., яка розташована
під незавершеним будівництвом торговим кіоском №14 в літері А павільйон №3
кв.54 за адресою: м.Саки, вул..Сімферопольська, 6А.

3.          Усунути перешкоди, які чинить фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) Торгово -
господарській асоціації «Атланта» (АР Крим, м. Саки, вул. Сімферопольська, 6А,
код в ЄДРПО України 22248367) у користуванні торговим кіоском №14, розташованим
на земельній ділянці, яка належить Торгово - господарській асоціації «Атланта»
(АР Крим, м. Саки, вул. Сімферопольська, 6А, код в ЄДРПО України 22248367) за
адресою: м.Саки, вул..Сімферопольська, 6А в літері «А» павільйону №3 кварталу
54, шляхом зобов'язання фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) звільнити торговий кіоск №14, розташований за
адресою: м.Саки, вул.Сімферопольська, 6А в літері «А» павільйону №3 кварталу
54.

4.          Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Торгово -
господарської асоціації «Атланта» (АР Крим, м. Саки, вул. Сімферопольська, 6А,
код в ЄДРПО України 22248367) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00
грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі
118,00 грн.

5.          Накази видати після набрання рішенням
суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Башилашвілі О.І.