ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"17" грудня 2007 р.                                                                             Справа № 13/388-07

За позовом  Комунального підприємства "Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс", м. Біла Церква

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Гумаімпекс", м. Біла Церква

про стягнення 8722,04 грн.

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача Нестройний О.Г. - довіреність б/н від 04.12.2007р.;

від відповідача Александрова Ю.Г. - директор (протокол №1 від 06.04.2006р.)

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства "Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс" (далі –позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гумаімпекс" (далі –відповідач) про стягнення 8722,04  грн. заборгованості по орендній платі.

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди №283-А від 01.05.2006 р., укладеного між сторонами, що належним чином не виконується відповідачем, в частині сплати орендної плати внаслідок чого у останнього виникла заборгованість по орендним платежам.

Відповідач 17.12.2007 р. надав суду відзив на позов, в якому зазначив, що заборгованість по договору погашена повністю. Договір діяв з 01.05.2006 р. по 01.09.2006 р., оскільки з 01.09.2006 р. повноважень єдиного орендодавця комунального майна набуло Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

01.05.2006 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір  оренди №283-А (далі –Договір). Відповідно п.п. 1.1, 1.2 договору позивач передав, а відповідач отримав у строкове платне користування індивідуально визначене майно: частину виробничого корпусу №4, площею 639,50 кв.м. відповідно до плану схеми (додаток №1 до договору), яке розташоване за адресою: Київська область, м. Б. Церква, вул. Гайок 4а (далі –об’єкт оренди).

Згідно з п. 1.6 договору термін оренди становить 11 місяців з моменту його підписання.

02.06.2006 р. Білоцерківською міською радою було прийнято рішення №49 „Про надання повноважень єдиного орендодавця управлінню комунальної власності” згідно п. 1 якого  управлінню комунальної власності Білоцерківської міської ради надано повноваження єдиного орендодавця цілісних майнових комплексів комунальних підприємств, цілісних майнових комплексів структурних підрозділів комунальних підприємств, нерухомого майна з 01.09.2006 р.

В зв’язку з зазначеним 09.08.2006 р. сторонами договору була укладена додаткова угода до договору №283-А згідно якої сторони дійшли згоди, що дія договору припиняється з початком терміну дії нового договору оренди частини виробничого корпусу №4, площею 639,50 грн., що буде укладений між ТОВ „Гумаімпекс” та Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради.

Відповідно до п.п. 5.1, 5.2 договору орендна плата за перший місяць оренди складає 3178,32 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції встановлений держкомстатом за попередній місяць.

Відповідно до п. 5.3 договору орендна плата сплачується на підставі виписаних позивачем рахунків, не пізніше 5 банківських днів з дати вказаної у рахунку позивача.

В порушення умов договору та прийнятих на себе зобов’язань відповідач не сплатив орендну плату за період дії договору і станом на 03.04.2007р. у нього виникла заборгованість в сумі 18722,04 грн., про що свідчить акт звірки взаєморозрахунків складений позивачем та відповідачем та графік погашення заборгованості, який передбачав погашення заборгованості до 29.05.2007 р.

До 29.05.2007 р. відповідачем було погашено 10000 грн., в зв’язку з чим відповідачем 25.05.2007 р. було складено гарантійний лист в якому він зобов’язувався погасити залишок заборгованості в сумі 8722 грн. до 01.07.2007 р.

21.07.2007 р. позивач направив відповідачу претензію №166 від 20.07.2007 р. з вимогою сплатити заборгованість в сумі 8722,04 грн., яку  відповідач залишив без відповіді та задоволення.

Таким чином, судом встановлено, що на день розгляду справи основний борг який підлягає стягненню з відповідача становить 8722,04 грн.

Заперечення відповідача щодо того, що заборгованість по договору погашена повністю оскільки договір №283-А діяв з 01.05.2006 р. по 01.09.2006 р. не приймаються судом до уваги з тих підстав, що як вже було встановлено судом вище 02.06.2006 р. Білоцерківською міською радою було прийнято рішення №49 „Про надання повноважень єдиного орендодавця управлінню комунальної власності” згідно п. 1 якого  управлінню комунальної власності Білоцерківської міської ради надано повноваження єдиного орендодавця цілісних майнових комплексів комунальних підприємств, цілісних майнових комплексів структурних підрозділів комунальних підприємств, нерухомого майна з 01.09.2006 р.

Відповідач помилково вважає, що в зв’язку з зазначеним рішенням припинили існування орендні правовідносини між ним та позивачем, оскільки даним рішенням таких правових наслідків для позивача та відповідача не передбачалось. До того ж суд враховує, що згідно п. 5 Плану роботи по виконанню рішення №49 від 02.06.2006 р. Білоцерківської міської ради складеного директором КП „БВАК” та заступником начальника управління комунальної власності Білоцерківської міської ради 03.07.2006 р. термін на перезаключення договорів оренди нерухомого майна територіальної громади м. Б. Церква, яке знаходиться на балансі КП „БВАК” встановлений з 09.09.2006 р. до 01.12.2006 р. Крім того, в умовах додаткової угоди до договору №283-А сторони також передбачили, що дія договору припиняється з початком терміну дії нового договору оренди частини виробничого корпусу №4, площею 639,50 грн., що буде укладений між ТОВ „Гумаімпекс” та Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради. Таким чином договір №283-А не припинив свою дію як зазначає відповідач з 01.09.2006 р., а  продовжував свою дію до укладення нового договору, який як вбачається з матеріалів справи був укладений між Управлінням комунальної власності Білоцерківської МР та відповідачем 10.05.2007 р.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Враховуючи вищевикладене, обставини справи позовні вимоги підлягають задоволенню повністю в сумі 8722,04 грн.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гумаімпекс" (09104, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Леваневського 36, кв. 102; код 34326488) на користь Комунального підприємства "Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс" (09104, Київська обл., м. Б. Церква, вул. Гайок 4; код 30797746) 8722 (вісім тисяч сімсот двадцять дві) грн.04 коп. заборгованості, а також судові витрати: 102 (сто дві) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                Наріжний С.Ю.