СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.07                                                                                 Справа № 10/545.

Суддя  Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора Ленінського  району  м. Луганська в інтересах держави  в особі  виконавчого  комітету  Луганської міської ради, м. Луганськ

до Приватного  підприємства   «Тополь», м. Луганськ

Третя особа  без самостійних вимог  на  стороні  позивача  - Державна податкова інспекцію у  Жовтневому  районі  м. Луганська.

про стягнення   1097 грн. 32 коп.

Представники сторін:

Прокурор –Середа Ю.А.;

від позивача –не прибув;

від відповідача - Федоренко А.А., довіреність № б/н від 30.10.07., Ємець В.І. - директор, наказ № 1 від 26.04.94.;

від 3-ої особи - Церетелі Л.А. - ст.держ.подат.інспектор, довіреність № 11797/10 від 16.07.07.

Суть спору:  прокурором заявлено вимогу  про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 993 грн. 52 коп. та пені в розмірі 103 грн. 80 коп., всього –1097 грн. 32 коп.

Дослідивши  матеріали  справи,  додатково  надані  документи,  заслухавши  представників  сторін,   суд

в с т а н о в и в:

Рішенням   виконавчого  комітету   Луганської міської ради  від  18.03.1998.  № 114/50   приватному  підприємству  «Тополь» надано  в тимчасове  довгострокове  користування на  умовах  оренди  строком  на 49 років  земельну  ділянку  площею   0,0675 га по  вул. Ватутіна  (в  районі парку  «Дружба»)   для  проектування  і  будівництва  кафе  згідно  з  проектом відведення.   Установлено   плату  за  користування земельною ділянкою  в  розмірі  земельного податку.

17.06.1999.  між  виконавчим  комітетом   Луганської міської ради  «Орендодавцем» і  приватним  підприємством  «Тополь»  «Орендарем» укладено  договір № 3078 оренди земельної ділянки,   згідно якого  «Орендодавцем» передається  за  плату   в  тимчасове володіння  і  користування  «Орендарю» земельна ділянка загальною площею 0,0675 га, розташована  в м. Луганську  по  вул. Ватутіна  (в  районі парку  «Дружба»)  згідно  з  проектом відведення.

Згідно  п. 2.1. Договору  річна орендна  плата  вноситься  «Орендарем» до  15 січня  поточного року  шляхом  перерахування  коштів  на  розрахунковий  рахунок  «Орендодавцем».

За розрахунком  позивача  відповідач  станом на  21.08.2007.  має заборгованість  з  орендної плати  за  2007  рік   в  сумі  993 грн. 52 коп.,  та нарахована  пеня  за  період з  22.02.2007.  по  21.08.2007.  в сумі   103 грн. 80 коп.

За  2007  рік  орендна  плата  розрахована  виходячи  з  грошової  оцінки  землі  - 4 479 112,35р./га та  функціонального коефіцієнту  - 2,5.  За  розрахунком  позивача  орендна  плата  за  2007 рік становить   3023 грн. 40 коп.   Фактично  сплачено  2029 грн. 88 коп.,  в  тому  числі:   604 грн. 68 коп.   -  23.01.2007.   Сума   604  грн.  68  коп.  становить  річний  розмір  орендної  плати  за  вищевказану  земельну  ділянку   виходячи  із  функціонального коефіцієнту  - 0,5.

Відповідач  заперечує  проти  позову,  оскільки  не згоден  із  розміром  орендної  плати,  яка  нарахована  йому  за  вищевказаним  договором  за  2007 рік,  зокрема  відповідач  вважає,  що  позивачем  неправомірно  застосовано  при  розрахунку  орендної плати  за  2007 рік  функціональний коефіцієнт  - 2,5,  оскільки  цей   коефіцієнт    застосовується  для  земель  комерційного  використання,  і  не  відповідає  категорії  земель  за  функцією  використання   -  поточне  будівництво.   На  орендованій  земельній  ділянці  продовжується  будівництво  кафе,  яке  це  здано  в  експлуатацію,  дозвіл  на  виконання  будівельних робіт  №  205/2004 від 25.05.2004.  продовжено  до  31.12.2007.

Дослідивши  обставини  справи,  суд  визнає  позовні  вимоги необґрунтованими з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 24  Закону  України  «Про оренду  землі» Орендодавець має право  вимагати  від  Орендаря  своєчасного  внесення  орендної плати.  Згідно ч. 3 ст. 2  Закону України «Про плату за землю» за земельні ділянки,  надані в оренду, справляється орендна плата.                          Відповідно до Земельного кодексу України, Закону України "Про оцінку земель"  та   постанови   Кабінету  Міністрів  України  від  23.03.95 N 213 "Про Методику нормативної   грошової   оцінки   земель    сільськогосподарського призначення та населених пунктів"    Наказом Держкомзему України, Мінагрополітики України,  Мінбудархітектури України, Української академії  аграрних наук  від  27.01.2006  N 18/15/21/11,   зареєстрованим  в  Міністерстві  юстиції  України 5 квітня 2006 р. за N 388/12262,  затверджено  Порядок  нормативної грошової оцінки земель  сільськогосподарського призначення  та населених пунктів     (надалі –Порядок).

Згідно п. 1.2. Порядку  він   регламентує механізм нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення та  населених пунктів.

Згідно  п.  1.3. Порядку  нормативна  грошова  оцінка  земель використовується для

визначення розміру земельного податку,  державного мита при  міні, спадкуванні  та  даруванні  земельних  ділянок  згідно із законом, орендної  плати  за  земельні  ділянки  державної  та  комунальної власності,   втрат  сільськогосподарського  та  лісогосподарського виробництва,  а також під час розроблення показників та механізмів економічного  стимулювання  раціонального  використання та охорони земель.

П. 3.5.  Порядку  передбачено,  що  коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф) (додаток 1,  табл.  1.1), ураховує відносну прибутковість видів економічної діяльності.

Згідно  таблиці 1.1.  Додатку  1  складу  категорії  земель  -  землі,  зайняті  поточним та  відведені  під  майбутнє  будівництво  -  відповідає  коефіцієнт  0,5.

Як  вбачається  з  матеріалів  справи   орендована  земельна  ділянка  зайнята  поточним  будівництвом,  дозвіл  на  виконання  будівельних робіт  №  205/2004 від 25.05.2004.  продовжено  до  31.12.2007.

Позивачем  не  доведено  правомірність  застосування  в розрахунку   орендної  плати  за  2007 рік   функціонального коефіцієнту  - 2,5,  а  відтак  заборгованість  відповідача  з  орендної  плати  відсутня.

За таких обставин  в  задоволенні  позову  слід  відмовити.

Відповідно  до  ст. 85  ГПК  України  за  згодою  сторін  у судовому  засіданні  оголошено вступну і резолютивну  частини рішення.

На  підставі  викладеного  і,  керуючись  ст. ст.  44, 49, 78, 82, 84, 85   ГПК  України,   суд

в и р і ш и в:

1.   В  задоволенні позову  відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його  підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Рішення  підписано  17.12.2007 р.

Суддя                                                                                       Т.М.Мінська