ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" січня 2007 р.

Справа №  6/582/06

м. Миколаїв

за позовом
Приватного підприємства "Шанс-Н" м.Миколаїв

до відповідача
Миколаївської міської ради

про
Зобов’язання укласти договір оренди

Суддя                                                                                                       Ткаченко О.В

Секретар                                                                                                    Засядівко О.О.

Представники:

Від позивача
Гриненко І.І.

Від відповідача
Левченко О.О.

Суть спору: 16.09.2005року між Позивачем та відкритим акціонерним товариством „Вантажавтосервіс" було укладено в нотаріальній формі договір купівлі - продажу нежитлових об'єктів, які були розташовані за адресою м. Миколаїв, вул. Авангардна, 6.

30.09.2005р. ММБТІ було зареєстровано право власності у Державному реєстрі власності на нерухоме майно, згідно до вимог ч. 3 ст. 640 ЦК України.

Відповідачем було прийнято рішення №720 від 21.04.2006р. щодо надання не житловим об'єктам Позивача іншої адреси, а саме Будівельників, 14/2, та Авангардна, 6/10.

06.06.2006р. ММБТІ було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно по вул.. Авангардна, 6/10, та Будівельників, 14/2 м. Миколаєва.

Оскільки згідно до рішення Миколаївської міської ради №40/19 від 22.12.2005р., договір оренди земельної ділянки, укладеного між Відповідачем та ВАТ „Вантаж автосервіс" втратив чинність, а новий договір між ними не укладено, Позивач 28.09.2005р., 21.07.2006р. та 01.08.2006р. звертався до Відповідача з заявою про укладення договору оренди земельної ділянки, на якій розташовано нерухоме майно Позивача, без зміни її цільового призначення.

Відповідачем відмовив в клопотанні, посилаючись на відсутність погодження реальних часток усіма власниками земельної ділянки, якою раніше користувалося товариство „Вантажавтосервіс".

Не погодившись з відмовою підприємство звернулося з позовом про укладання договору оренди згідно до топоплану земельної ділянки(а.с.28).

Відповідач позов не визнав з тих же підстав, що і у відповіді на клопотання.

Господарський суд, розглянувши матеріали, справи приходить до такого

Відповідно до ст.377 ЦК України якщо  житловий  будинок,  будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до  набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування

Згідно з ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

При відчуженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди земельної ділянки.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності(ст.124 ЗК України), здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно до топоплану земельної ділянки, розробленого для обслуговування комплексу по вул.. Авангардна, 6/10, та по вул.. Будівельників, 14/2, та узгодженого юридичними та фізичними особами, позивач фактично користується земельною ділянкою:

5000кв.м. за адресою вул. Авангардна, 6/10, на якій, згідно з технічним паспортом знаходиться нерухоме майно, визначене літерами Р-1 та С-1;

10000 кв.м. за адресою вул. Будівельників 14/2, на якій, згідно з технічним паспортом знаходиться нерухоме майно, визначене літерами Е-1; Ж-2; Ж-2; 3-1; Ж-1; Д-2; И-1; Д-1;Т-1, приміщення №1.

Отже враховуючи, що позивач отримав в установленому законом порядку споруду і має право на користування земельною ділянкою, необхідною для її користування, інші співвласники не заперечують проти розміру і розміщення ділянки, якою користується позивач, суд вважає, що відповідач повинен укласти договір оренди.

Керуючись ст.ст. 94,161-163 КАС України,

господарський суд

П О С Т А Н О В И В  :

Позов задовольнити.

Зобов’язати Миколаївську міську раду укласти з ПП “Шанс” м.Миколаїв строком на 20 років договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою м.Миколаїв, вул.Авангардна,6/10 у розмірі 5000кв.м., та м.Миколаїв  вул.Будівельників, 14/2 у розмірі 10000 кв.м  по фактичному користуванню.

Постанова  або ухвала суду першої інстанції,  якщо інше не встановлено цим Кодексом, набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, встановленого цим Кодексом, якщо таку заяву не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова або ухвала суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Про апеляційне оскарження рішення  суду  першої  інстанції спочатку подається заява. Обґрунтування мотивів оскарження і вимоги до суду апеляційної інстанції викладаються в апеляційній скарзі.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд  першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження чи апеляційна скарга, подані після закінчення строків, встановлених цією статтею, залишаються без розгляду, якщо суд апеляційної інстанції за заявою особи, яка їх подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя
О.В.Ткаченко