РІШЕННЯ

"27" грудня 2007 р.

Справа № 3/281-5103

Господарський суд Тернопільської
області

у складі

Розглянув справу

за позовом:
Суб'єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1(іден. код
НОМЕР_1). АДРЕСА_1

до відповідачів:  1-го Приватно-орендного агропромислового
підприємства „Золотий колос” (), с. Дзвиняч, вул. П.
Сохацької , 27 Заліщицького р-ну, Тернопільської обл.

2-го
Заліщицького районного комунального
госпрозрахункового  бюро технічної
інвентаризації, м. Заліщики, вул. С. Бандери, 36, Тернопільської обл.

3-го Виконавчого комітету
Дзвиняцької сільської ради , с. Дзвиняч Заліщицького району Тернопільської
області

за участю представників сторін:

позивача :  ОСОБА_1 -приватний підприємець

відповідачів:     1-го
Гагалюк  В.В. -директор
підприємства

2-го не
з'явився

Суть справи: До господарського
суду Тернопільської області поступила позовна заява Суб'єкта підприємницької
діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1до Приватно-орендного агропромислового
підприємства «Золотий колос», Заліщицького районного комунального  госпрозрахункового  бюро технічної інвентаризації, та Виконавчого
комітету Дзвиняцької сільської ради , с. Дзвиняч Заліщицького району
Тернопільської області,  в якій позивач
просить:

- визнати за Суб'єктом
підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1 право
власності  на нерухоме майно   - нежитлове приміщення гаражів з майстернею,
загальною площею 737,3 квадратних метрів ,а саме:

-          приміщення майстерні  площею 55,1 квадратних метрів

-          приміщення майстерні  площею 55,5 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 46,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 92,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 83,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 16,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 13,4 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 27,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 29,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 54,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 144,5 квадратних метрів, яке
розташоване уАДРЕСА_2

як належним власником.

- судові витрати покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним
правом на захист  скористався. Явку в
судове засідання свого представника
забезпечив.

2-й Відповідач своїм конституційним
правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не
забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання,
свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку
ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

3-й Відповідач своїм конституційним
правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не
забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання,
свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку
ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по наявних у справі
документах.

В розпочатому судовому засіданні
представникам сторін  роз'яснено їх права
та обов'язки ,  передбачені ст.ст.20,22,81-1
ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу  в порядку ст. 81-1 ГПК
України, не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін .

Розглянувши матеріали справи,
всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши  представників сторін,  суд встановив наступне:

На підставі дозволу  на реалізацію активів, які перебувають  у податковій заставі  від 09 листопада 2007 року Приватно-орендне
агропромислове  підприємство „Золотий
колос” с. Дзвиняч вул. П. Сохацької, 27
Заліщицького району Тернопільської області та  Суб'єкт підприємницької діяльності  - приватний підприємець   ОСОБА_1ідент. код НОМЕР_1
АДРЕСА_1уклали між собою договір  від 18
листопада 2007 року, у відповідності якого Приватно  - орендне
агропромислове підприємство „Золотий колос”  реалізувало Суб'єкту підприємницької
діяльності  - приватному  підприємцю
ОСОБА_1нерухоме майно   -
нежитлове приміщення гаражів з майстернею, загальною площею 737,3 квадратних
метрів , а саме:

-          приміщення майстерні  площею 55,1 квадратних метрів

-          приміщення майстерні  площею 55,5 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 46,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 92,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 83,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 16,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 13,4 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 27,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 29,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 54,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 144,5 квадратних метрів, яке
розташоване у АДРЕСА_2

На виконання  договору купівлі - продажу  від 18
листопада 2007 року покупець ОСОБА_1 19 листопада 2007 року  оплатив Приватно-орендному
агропромисловому  підприємству „Золотий
колос” 11 760 грн. , що підтверджується
квитанцією до прибуткового
касового ордера №47 .

Згідно  акту прийому - передачі , який являється
невід'ємною частиною  договору купівлі
-продажу  від 18 листопада 2007 року
укладеного між сторонами по справі Приватно-орендне агропромислове  підприємство „Золотий колос” передало у
власність  Суб'єкту підприємницької
діяльності  - приватному  підприємцю
ОСОБА_1нерухоме майно   -
нежитлове приміщення гаражів з майстернею, загальною площею 737,3 квадратних
метрів ,а саме:

-          приміщення майстерні  площею 55,1 квадратних метрів

-          приміщення майстерні  площею 55,5 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 46,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 92,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 83,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 16,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 13,4 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 27,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 29,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 54,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 144,5 квадратних метрів, яке
розташоване у АДРЕСА_2

З метою  визнання права
власності  на  вищеназване майно та її державної реєстрації
, Суб'єкт підприємницької діяльності   -
приватний   підприємець   ОСОБА_1звернувся  з відповідним клопотанням  до Заліщицького районного комунального  госпрозрахункового  бюро технічної інвентаризація  та Виконавчого комітету Дзвиняцької сільської
ради , с. Дзвиняч Заліщицького району Тернопільської області .

Розглянувши клопотання  заявника
, щодо визнання  права власності  та його
державної реєстрації  у відповідності
Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого
Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №7/5 у редакції наказу
Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у
Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 та ст..182 ЦК України ,
в задоволенні клопотання було відмовлено.

Правом власності є право особи на
річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є
право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління
майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові
належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК
України).

Суб'єктами права власності є
Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК
України

Усі
суб'єкти права власності є рівними перед законом  (ст.318 ЦК України)

Власник
володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник
має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та
виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім
власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність
зобов'язує.

Власник не може використовувати
право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства,
погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава
не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути
обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до
користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених
законом.

Особливості здійснення права
власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються
законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати
своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків ,
встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені
умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької
діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
здійснення.

Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку
встановлених законом.

Примусове відчуження об'єктів права
власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної
необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови
попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків ,
встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається  на підставах , що не заборонені  законом , зокрема із правочинів.

Право власності  вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо  не випливає  із закону
або незаконність набуття права власності
не встановлена  судом.(ст.328 ЦК
України).

Право власності  на нову річ ,яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила )
річ зі своїх матеріалів  на підставі
договору ,є власником цієї речі.

Право власності  на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту  завершення
будівництва(створення майна).

Якщо договором  або законом
передбачено  прийняття  нерухомого майна  до експлуатації , право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме
майно  відповідно до закону  підлягає державній реєстрації , право
власності  виникає з моменту  державної реєстрації.

До завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником
матеріалів , обладнання тощо, які
були використані  в процесі цього
будівництва (створення майна).

У разі необхідності  особа, зазначена в абзаці першому  цієї частини може укласти  договір
щодо об'єкта  незавершеного
будівництва ,право власності  на
який  реєструється  органом ,що здійснює державну реєстрацію  прав на нерухоме майно  на підставі
документів , що підтверджують право власності  або користування земельною ділянкою  для створення об'єкта нерухомого майна ,
проектно -кошторисної документації, а також документів , що містять опис
об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові
права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним
органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані
права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації
права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації,
відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок
проведення державної реєстрації прав на нерухомість  та підстави відмови в ній встановлюються
законом . (ст. 182 ЦК України)

У відповідності до Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ,
затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції
наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у
Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445  та Закону України „Про місцеве самоврядування
в Україні”  оформлення права власності на
об'єкти  нерухомого майна проводиться з
видачею свідоцтва на право
власності  на підставі  документів передбачених Тимчасовим положенням
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Враховуючи , що Суб'єкт
підприємницької діяльності -приватний підприємець  ОСОБА_1
,   АДРЕСА_1 набув нерухоме майно
- нежитлове приміщення гаражів з майстернею, загальною площею 737,3 квадратних
метрів ,а саме:

-          приміщення майстерні  площею 55,1 квадратних метрів

-          приміщення майстерні  площею 55,5 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-
приміщення гаража  площею 46,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 92,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 83,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 16,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 13,4 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 27,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 29,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 54,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 144,5 квадратних метрів, яке
розташоване у АДРЕСА_2, у відповідності чинного законодавства , в  даний
час володіє і користується вищевказаним майном на законних підставах,
інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому  позовні вимоги позивача, щодо визнання права
власності за Суб'єктом підприємницької діяльності -приватним підприємцем
ОСОБА_1  ,  АДРЕСА_1 на нерухоме майно - нежитлове
приміщення гаражів з майстернею, загальною площею 737,3 квадратних метрів ,а
саме:

-          приміщення майстерні  площею 55,1 квадратних метрів

-          приміщення майстерні  площею 55,5 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 46,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 92,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 83,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 16,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 13,4 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 27,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 29,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 54,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 144,5 квадратних метрів , яке
розташоване у АДРЕСА_2  документально
обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК
України , покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК
України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319,
320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством
Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції
України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України
18.02.2002 року №157/6445, Законом України «Про місцеве самоврядування в
Україні»,  суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності
-приватним підприємцем ОСОБА_1(ідентифікаційний код  НОМЕР_1)
АДРЕСА_1 Тернопільської області на нерухоме майно - нежитлове приміщення
гаражів з майстернею, загальною площею 737,3 квадратних метрів ,а саме:

-          приміщення майстерні  площею 55,1 квадратних метрів

-          приміщення майстерні  площею 55,5 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 46,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 92,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 83,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 16,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 13,4 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 27,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 29,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 54,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 144,5 квадратних метрів, яке
розташоване у АДРЕСА_2, як належним власником.

3. Зобов'язати  Заліщицьке районне комунальне  госпрозрахункове  бюро технічної інвентаризації, м. Заліщики,
вул. С. Бандери, 36, Тернопільської області
провести державну реєстрацію
нерухомого майна - нежитлового приміщення гаражів з майстернею,
загальною площею 737,3 квадратних метрів ,а саме:

-          приміщення майстерні  площею 55,1 квадратних метрів

-          приміщення майстерні  площею 55,5 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 46,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 59,9 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 92,0 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 83,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 16,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 13,4 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 27,7 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 29,2 квадратних метрів

-          приміщення гаража  площею 54,0 квадратних метрів

приміщення гаража  площею 144,5 квадратних метрів, яке
розташоване у АДРЕСА_2.

Видати  витяг
про реєстрацію  права
власності  на нерухоме майно.

4. На дане рішення, яке не вступило в
законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до
Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його
підписання, 27 грудня  2007 року , через
місцевий господарський суд Тернопільської області .

5. Рішення направити сторонам по
справі.

Суддя