ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

19.04.2007                                                                                Справа №  20/15

м. Полтава

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрорембудсервіс", м. Кременчук

до  Кременчуцької міської ради Полтавської області, м. Кременчук

про  визнання рішення Кременчуцької міської ради полтавської області від 26.12.2006р. нечинним

Суддя  Киричук О.А.

Секретар судового засідання: Олійник Н.І.

Представники:

від позивача:  Колотієвський О.П., дов. № 63 від 21.02.2007р.

від відповідача: Міщенко М.В., дов. № 01-41/866 від 30.10.06р.

В судовому засіданні 19.04.2007р. за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Розглядається позовна заява  про визнання рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області від 26.12.2006р. нечинним.

Відповідно до ст.137 КАС України позивач може змінити позовні вимоги протягом всього часу судового розгляду, подавши письмову заяву, яка приєднується до справи.

В порядку ст. 137 КАС України позивачем змінювалися позовні вимоги заявами про зміну позовних від 09.02.2007р та від 19.04.2007р.

В заяві про зміну позовних від 19.04.2007р. позивач  просить скасувати рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області від 26.12.2006р. про продовження дії договору оренди землі між ТОВ “Агрорембудсервіс” та Кременчуцькою міською радою за № 840 від 25.12.2001р. до 01.03.2007р.

Представник відповідача ознайомився з заявою про зміну позовних від 19.04.2007р. Клопотання в порядку ст. 137 КАС України відповідачем не заявлялось.

Господарським судом розглядаються позовні вимоги з урахуванням їх зміни від 19.04.2007р.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з мотивів викладених у відзиві на позов, зокрема, посилаючись на недоцільність продовження договору оренди на більш тривалий строк та розміщення  на даній земельній ділянці відкритої автостоянки.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, встановив:

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 17.08.2001р. № 1481 та від 24.12.2001р. № 2482  Позивачу було надано в тимчасове довгострокове користування до 01.09.2006р. (на умовах оренди) земельної ділянки для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на розі вулиць Красіна і Горького в м. Кременчуці.

25.12.01 р. був укладений договір на право тимчасового користування земельною ділянкою за № 840 від 25.12.2001р. на суміжні земельні ділянки загальною площею 0.3221 гектарів на розі вулиць Красіна і Горького в м. Кременчуці для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки терміном до 01.09.2006р.

Після закінчення строку договору оренди від 25.12.2001р. за № 840 позивач продовжував користуватися зазначеною земельною ділянкою.

Відповідачем 26.12.2006р. прийнято рішення, яким продовжено дію договору оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки лише до 01.03.2007р.

При вирішенні спору по суті сприймає до уваги такі обставини.

Розгляд заяви  (клопотання)  і  надання  земельної  ділянки в оренду проводяться у  порядку,  встановленому  Земельним  кодексом України. Відповідно до ст.93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно з ст. 116 ЗКУ, громадяни та юридичні особи набувають права користування земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування.

Згідно з ст. 124 ЗКУ, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Відповідно до ст. 125 ЗКУ, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Посилання Відповідача на ч. 1 ст. 31 Закону України “Про оренду землі” відповідно до якої договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено недостатні, оскільки відповідно до ст. 33  Закону України “Про оренду землі” у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Доказів, які підтверджують надіслання відповідачем заперечень протягом одного місяця після закінчення строку договору, суду не надано. В письмових поясненнях відповідачем підтверджено, що заперечення в порядку ст.33 Закону України “Про оренду землі” не надсилались.

Таким чином, рішення відповідача від 26.12.2006р., яким продовжено дію договору оренди земельної ділянки за № 840 від 25.12.2001р. лише до 01.03.2007р., прийнято всупереч вимогам ст. 33  Закону України “Про оренду землі”.

За даних обставин, договір на право тимчасового користування земельною ділянкою за № 840 від 25.12.2001р. є таким, який продовжив свою дію на тих самих умовах, які були передбачені договором.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 69-71, 86, 94, 161-163 та п.6 р.VП "Прикінцевих та перехідних положень" КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

1.          Позов  задовольнити повністю.

2.          Скасувати рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області від 26.12.2006р. про продовження дії договору оренди землі між ТОВ “Агрорембудсервіс” та Кременчуцькою міською радою за  № 840 від 25.12.2001р. до 01.03.2007р.

3. Стягнути з  Кременчуцької міської ради м. Кременчук , площа Перемоги, 2 (з місцевого бюджету) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрорембудсервіс" м. Кременчук вул. 60 років Жовтня, 124 р/р1700 в КФ АКІБ „Укрсиббанк”, код 23554758  3,40 грн. витрат з оплати судового збору.

4.   Постанова набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 254 КАС України та може бути оскаржена в порядку, визначеному ст. 186 КАС України.

Суддя                                                                                    Киричук О.А.