СУД
СУД
УХВАЛА

17.12.07                                                                                 Справа № 10/18пд.

Суддя  Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом

Луганської автошколи ОСО України, м. Луганськ

до Закритого акціонерного товариства "Підшипник - Сервіс", м. Луганськ

про розірвання договору оренди та стягнення 44699 грн. 08 коп.

Представники сторін:

від позивача –Сліпих В.О. (дов. № б/н від 01.11.07.), Улічева Т.М. (дов. № б/н від 01.11.07.);

від відповідача –Єрмоленко Є.В. (дов. № б/н від 13.11.07.).

Суть спору:  позивачем заявлені вимоги:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24, та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року, зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс".

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України  заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року, згідно договору оренди від 01.02.2001р., зі змінами і доповненнями від 01.12.2001р. -  у сумі 40103 грн. 67 коп.,

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України  пеню на заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року, згідно договору оренди від 01.02.2001р., зі змінами і доповненнями від 01.12.2001р. -  у сумі 4595 грн. 41 коп.

Заявою від 15.11.2007р. позивач уточнив позовні вимоги та просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;

- зобов'язати ЗАТ „Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року у сумі 40103 грн. 67 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 44699 грн. 08 коп.

Заявою від 03.12.2007р. позивач уточнив позовні вимоги та просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;

- зобов'язати ЗАТ „Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 31.07.2004 року по 01.10.2007 року у сумі 48186 грн. 09 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 52781 грн. 50 коп.

Відповідач проти позову заперечує та просить відмовити у його задоволенні.

17.12.2007.  відповідачем  подано  клопотання,  погоджене  з  позивачем,  про продовження строку  розгляду  справи  на 2   місяці.   Провадження  у  справі  порушено  31.10.2007р.,  тобто  2 –місячний  строк  вирішення  спору,  передбачений  ст. 69 ГПК України,  закінчується  31.12.2007р.  Згідно ч.  4 ст. 69   ГПК України  за  клопотанням  однієї   сторони,  погодженим  з  іншою стороною,  даний  строк  може  бути продовжений.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши  представників сторін,  суд

в с т а н о в и в:

01.02.2001. між   Луганською автошколою ОСО України   «Орендодавцем» та ЗАТ «Підшипник-Сервіс» «Орендарем» укладено  договір  оренди  нежитлового приміщення  (надалі  - Договір).

Згідно п. 1.1.  Договору  «Орендодавець» передає,  а  «Орендар» приймає  по  акту  приймання  - передачі,  який  є невід’ємною частиною Договору,  в строкове   платне  користування    нежитлове приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3).

Між  сторонами   укладені   додаткові  угоди   до  Договору  01.12.2001.,   30.12.2003.,   01.04.2005.  Також  сторонами  підписано  договір  на  надання  комунальних послуг, дата  укладення  якого не  вказана,  але  строк  дії зазначений  з  01.12.2001. до  01.12.2006.

Враховуючи,  що виникла необхідність витребування додаткових доказів,  керуючись  ст.ст. 69 ч. 4,  77, 86, 87  ГПК  України,  суд

у х в а л и в:

1.  Продовжити  строк   вирішення спору  на  2  місяці до  28.02.2008р.

2.   Розгляд справи відкласти на  14.01.2008р., 10 год. 00 хвил., каб. № 336.

3.Зобов’язати позивача надати:

- заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень,

- оригінали документів, які додані до позову в копіях - для огляду в засіданні,

-  докази звернення до відповідача з пропозицією про розірвання договору;

- документальне та нормативне обґрунтувати зміни розміру орендної плати.

4.Зобов’язати відповідача надати:

- документальне підтвердження  проведення  робіт  з  реконструкції  або  капітального ремонту  орендованого майна,  обсяги  проведених  робіт  (акти  виконаних робіт,  докази оплати  тощо),  в  яких  обсягах  ці  роботи  погоджено  з  позивачем,

Участь компетентних представників сторін у судовому засіданні                             визнати обов’язковою.

Суддя                                                                                       Т.М.Мінська