ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2007 р.                                                 Справа №  17/948/07

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача: Ткаленко Г.І, довіреність № 1 від 14.05.2007 року;

від  1 відповідача – не з?явився,

від 2 відповідача –Летуча С.В, дор. № 2746/20/11 від 29.10.2007 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/948/06

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю  «Центральний -1»,

м. Миколаїв, вул.. Карла Лібкнехта,4/4,

до 1 відповідача –Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

2 відповідача –Миколаївська міська рада, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20

про визнання права власності та зобов?язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач обгрунтовує позовні вимоги наступним:

-Відповідно до витяга з розпорядження № 383-р від 17.10.2007 р. ТОВ «Центральний -1» було надано в користування нежитлове приміщення по вул. М. Морська, 15 площею 226, 07 кв. м. для використання під адміністративні потреби терміном на 15 років.

-          У зв'язку з тим, що вищевказане нежитлове приміщення знаходилося в аварійному стані, ТОВ «Центральний - 1»звернулося до Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради з проханням про проведення ремонту та невід'ємних поліпшень і в подальшому купити це нежитлове приміщення.

-          Відповідно до витягу з розпорядження № 392-р від 24.10.2007 р. ТОВ «Центральний - 1»отримало дозвіл на проведення невід'ємних поліпшень та була досягнута домовленість про продаж цієї будівлі.

-          ТОВ «Центральний - 1»провело реконструкцію вищевказаного нежитлового об'єкту. Внаслідок реконструкції в нежитловому об'єкті змінено: нежитлові приміщення офісу самовільно переобладнано з житлового будинку літ. А. В результаті переобладнання та реконструкції нежитлові приміщення: Загальна площа - 203, 00 кв. м. Основна площа -127,50 кв. м.

-          Ринкова вартість нежитлового приміщення за адресою: м. Миколаїв, вул. М.Морська, 15 складає 195800 грн., що підтверджується висновком про вартість об?єкту оцінки.

Відповідач у відзиві на позов позовні вимоги не заперечує та просить залучити у якості другого відповідача Миколаївську міську раду .

Ухвалою суду від 18.12.2007 р. було залучено у якості другого відповідача Миколаївську міську раду.

В ході розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги і такожє просить суд зобов?язати відповідачів надати позивачу банківськи реквізити та прийняти грошові кошти як плату за придбання нежитлового приміщення за адресою м. Миколаїв, вул.М.Морська,15 площею 226,07 м.кв. Перший та другий відповідачі у відзивах на уточнення позовних вимог щодо надання банківський реквізитів та прийняття відповідних коштів як сплату за придбання вищезазначеного нежитлового приміщення,  а також визнання права власності не заперечують.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Відповідно до витяга з розпорядження № 383-р від 17.10.2007 р. ТОВ «Центральний -1»було надано в користування нежитлове приміщення по вул. М. Морська, 15 площею 226, 07 кв. м. для використання під адміністративні потреби терміном на 15 років.

Управлінням з використання та розвитку комунальної власності  міської ради  ( витяг з розпорядження № 392-р від 24.10.2007 р.) позивачу було дозволено проведення невід?ємних поліпшень з обов?язковим погодженням у відповідних органах за адресою вул.М.Морська,15.

Відповідно до довідки ММБТІ позивачем самочинно забудовано нежитлові приміщення офісу самовільно переобладнано з житлового будинку літ А. , в результаті переобладнання та реконструкції нежитлові приміщення : загальна площа -203 м. кв., основна площа –127,5 м.кв.

Листом від 23.11.2007 р. № 17-6999 начальника управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради  Бондарь А.В. погодило оформлення самочинно збудованого майна за адресою вул.М.Морська,15 .

Листом СЕС Центрального району м.Миколаєва від 28.11.2007 р. № 5045/2-2 погоджує оформлення самочинно збудованого майна.

Головне управління МНС України в Миколаївській області  листом від 29.11.2007 р. № 69/7688 погоджує оформлення самочинно збудованого майна .

Висновком консалтіногової фірми «Снейл»ринкова вартість спірного об?єкту становить 195 800 грн.; щодо зазначеної екпертом вартості  відповідачі не заперечують.

Другий відповідач –Миколаївська міська рада проти визнання права власності та зобов?язання першого відповідача надати позивачу банківські реквізити та прийняти грошові кошти від останнього не заперечує, як і перший відповідач.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, Право  власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом.  Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на

підставі договору, є власником цієї речі.Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення

будівництва (створення майна).

До  завершення   будівництва   (створення   майна)   особа вважається   власником   матеріалів,  обладнання  тощо,  які  були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Враховуючи наведене позовні вимоги підялгають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 82,84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженною відповідальністю «Центральний-1»(м.Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта,4/4, код 34889374) на нежитлове приміщення за адресою: м. Миколаїв, вул. Мала Морська, 15 та на результати проведеної реконструкції: нежитлові приміщення офісу самовільно переобладнано з житлового будинку літ. А. В результаті переобладнання та реконструкції нежитлові приміщення: загальна площа -203,00 кв. м. основна площа - 127,50 кв. м.

3. Зобов?язати управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради надати товариству з обмеженою відповідальністю «Центральний-1»банківські реквізити та прийняти грошові кошти у сумі       195 800 грн., як сплату за придбання нежитлового приміщення по вул. М. Морська,15, м.Миколаїв, площею 226,07 м.кв.

Суддя                                                        Коваль С.М.