ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
РІШЕННЯ

Від  "05" лютого 2007 р.                                             по справі  № 7/54-75

За позовом Приватного підприємства "Пелікан", м. Луцьк

до відповідачів: Волинського обласного бюро технічної інвентаризації

та Виконавчого комітету Луцької міської ради

про визнання права власності

та зустрічним позовом Виконавчого комітету Луцької міської ради, м. Луцьк

до відповідача: Приватного підприємства "Пелікан", м. Луцьк

про знесення самочинного будівництва на земельній ділянці комунальної власності

Суддя          Шум М.С.

За участю представників сторін:

від позивача: Зубашенко Ю.В., представник (доручення від 27.02.2006р.)

від відповідачів: Дячук Р.О., нач. юрвідділу апарату виконкому Луцької міської ради (доручення №4.16-1063 від 03.11.2006р.)

В судовому засіданні взяв участь: Манзій П.П. – прокурор відділу представництва прокуратури Волинської області

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представникам сторін та прокурору було роз’яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учасникам судового процесу на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було роз’яснено їх процесуальні права та обов’язки. Заяв та клопотань від останніх на розгляд господарського суду не поступило.

Суть спору: позивач – приватне підприємство "Пелікан" звернулося в господарський суд Волинської області з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна – добудови входу в магазину "Пелікан" по пр. Волі, 29 в м. Луцьку.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що на підставі та на виконання рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №428 від 06.12.2005р. "Про дозвіл на будівництво" підприємство "Пелікан" провело добудову входу в підвал магазину "Пелікан" по вул. 29 у м. Луцьку.

Волинське обласне бюро технічної інвентаризації у відзиві на позов на пред’явлені позовні вимоги заперечило, мотивуючи тим, що оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані та реконструйовані об’єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності.

Перший заступник прокурора Волинської області листом №05-290-06 від 16.03.2006р.повідомив суд про вступ прокурора у справу №7/54-75 у зв’язку із зверненням мешканців будинків 29 та 29а по пр. Волі та за захистом прав останніх.

Ухвалою суду від 01.03.2006р. залучено до участі у справі в якості відповідача - Виконавчий комітет Луцької міської ради.

Виконавчий комітет Луцької міської ради подав зустрічний позов про знесення самочинного будівництва на земельній ділянці комунальної власності з врахуванням порушень прав та законних інтересів третіх осіб. Ухвалою від 13.04.2006р. порушено провадження за зустрічною позовною заявою та розгляд останньої об’єднано із первісним позовом для спільного розгляду.

Ухвалою суду від 24.05.2006р. було призначено судову будівельно-технічну експертизу та провадження у справі зупинено до представлення висновків даної експертизи.

На адресу суду 18.12.2006р. надійшов висновок №0354 судової будівельно-технічної експертизи Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та ухвалою від 21.12.2006р. провадження у справі поновив та розгляд справи призначено на 22.01.2007р.

В судовому засіданні представник виконавчого комітету Луцької міської ради заявив клопотання про припинення провадження у справі за зустрічним позовом у зв’язку з відмовою від позову.

Розглянувши матеріали справи, пояснення, доводи та заперечення представників сторін, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: 17 серпня 2004 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації зареєстровано за ПП "Пелікан" право власності на об’єкт нерухомості – вбудоване приміщення магазину площею 1410,05 кв.м. по пр. Волі, 29 у            м. Луцьку.

Виконавчий комітет Луцької міської ради рішенням №428 від 06.12.2005р. "Про дозвіл на будівництво" дозволив приватному підприємству "Пелікан" провести реконструкцію частини вбудованого приміщення магазину на пр. Волі, 29.

На виконання даного рішення підприємство "Пелікан" замовило, а Волинською філією інституту "Діпроміст" розроблено проект "Добудови входу в підвал магазину "Пелікан" по пр. Волі, 29 в м. Луцьку".

Проект "Добудови входу в підвал магазину "Пелікан" по пр. Волі, 29 в м. Луцьку" 15.10.2005р. погоджено в Управлінні головного архітектора м. Луцька.

Відповідно до ст.ст. 2, 4 Закону України "Про власність", право власності – це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження власником належним йому на праві власності майном. Кожен в Україні має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном особисто або спільно з іншими. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Здійснюючи своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, підприємство "Пелікан" на виконання та на підставі рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №428 від 06.12.2005р. провело добудову входу в підвал магазину "Пелікан" по вул. 29 у м. Луцьку.

Проведені підприємством "Пелікан" будівельно-монтажні роботи по добудові об’єкту нерухомості було виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

ТзОВ "ГЛОРІ-ПЛЮС" виготовлені матеріали обстеження добудови до магазину "Пелікан" по пр. Волі, 29 в м. Луцьку. За результатами обстеження видано висновок згідно якого добудова здійснена з виконанням вимог діючих ДБН, остання погоджена з управлінням головного архітектора м. Луцька та відповідає діючим державним будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Дані обставини підтверджені також висновком №0354 судової будівельно-технічної експертизи від 28.11.2006р., проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

У відповідності до ст.ст. 48, 49 Закону України "Про власність", право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунень будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судовими органами у встановленому законодавством порядку. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

В силу статей 55, 56 Закону України "Про власність", власник не може бути позбавлений права на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України. Жодний державний орган не має права втручатись у здійснення власником його повноважень щодо володіння, користування або розпорядження своїм майном або встановлювати непередбачені законодавчими актами України додаткові обов’язки чи обмеження. Державні органи несуть майнову відповідальність за шкоду, заподіяну їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування чи розпорядження майном.

Первинні правовстановлюючі документи підприємства "Пелікан" на право власності об’єкту нерухомості – вбудованого приміщення магазину площею 1410,5 кв.м. по                  пр. Волі, 29, що у м. Луцьку предметом судових розглядів не були, в судовому порядку недійсними не визнавалися, будь-яких порушень положень чинного законодавства України при оформленні зазначених документів та переході права власності на нежитловий об’єкт нерухомості від одних осіб до інших при цьому встановлено не було, а тому у позивача не може бути будь-яких перешкод в реєстрації майна на праві власності.

Згідно проекту поділу прибудинкової території групи будинків кадастрового кварталу №11088, затвердженого рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради №294 від 25.07.2002р. "Про затвердження проекту поділу прибудинкової території кадастрового кварталу №11088", приватному підприємству "Пелікан" надано земельну ділянку площею 994 кв.м. для обслуговування вбудованого приміщення ПП "Пелікан" на пр. Волі, 29.

Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Захищаючи право суб’єкта господарювання підприємство "Пелікан" відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України звернулося до суду з позовною заявою про визнання права власності і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених підприємством позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

Розглянувши зустрічний позов виконавчого комітету Луцької міської ради до приватного підприємства "Пелікан" про знесення самочинного будівництва на земельній ділянці комунальної власності, господарський суд прийшов до висновку про припинення провадження у справі у зв’язку з відмовою позивача від позову та подання відповідного клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст. 30, 48, 49, 55, 56 Закону України "Про власність", Тимчасовим положенням „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р., 20, 144, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 328, 334, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, ст. 80, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

вирішив:

1. Позов приватного підприємства "Пелікан" про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємство "Пелікан" право власності на об’єкт нерухомого майна – добудови входу в підвал магазину "Пелікан" по пр. Волі, 29 в               м. Луцьку.

3. Провадження у справі за зустрічною позовною заявою припинити.

4. Стягнути з приватного підприємства "Пелікан" (м. Луцьк, вул. Єршова, 11, ) на користь виконавчого комітету Луцької міської ради (м. Луцьк вул. Б. Хмельницького, 19, ) 102 грн. в повернення витрат по сплаті державного мита та 118 грн. в повернення витрат по оплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Суддя                                                            Шумом Миколою Сергійовичем