ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

07 серпня 2007 р.           Справа 6/233-07

за позовом:Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області, м. Вінниця

до:Приватного підприємства "Поділляагротехсервіс", м. Вінниця

до: Вінницької обласної виробничо-комерційної асоціації продовольчих товарів, м. Вінниця

Про визнання недійсним договору оренди

Головуючий суддя     Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача :      Р.Герус ( дор. від  06.08.07)

1 відповідача :   не з’явився

2 відповідача :  не з’явився

Місце розгляду справи  : приміщення суду к.1107

ВСТАНОВИВ :

Подано позов  про  визнання недійсним  договору  оренди   від 1.02.2006 р. укладеного між Вінницькою асоціацією заводів продтоварів та Приватним підприємством  „Поділляагротехсервіс”.

Позов мотивований тим, що договір  від 25.010.2006    суперечить ст. ч.2 ст.203 ЦК України , а отже повинен бути визнаний недійсним  з підстав ч.1 ст. 215 ЦК України.

1, 2 відповідачі представника у судове засідання двічі не направили, відзивів на позов не надали, тому справа розглянута за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України .

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази,  заслухавши представників сторін , суд встановив, що    Вінницька асоціація заводів продтоварів та Приватне підприємство „Поділляагротехсервіс” уклали договір оренди   приміщення від 01.02.2006, згідно з яким Вінницька асоціація заводів продтоварів  передала в оренду Приватному підприємству „Поділляагротехсервіс” приміщення   за адресою м. Вінниця, вул. Р.Скалецького,13 загальною площею 20 м2.

Щодо права власності на майно, яке є об’єктом даного договору оренди , судом встановлено наступне.

Відповідно до Наказу ФДМУ  № 169-к від 19.05.97 адмінбудинок , що знаходиться за адресою м. Вінниця, вул. Р.Скалецького,13 не увійшов до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства „Вінницький завод продтоварів”.

Розпорядженням  Голови Вінницької обласної Ради від 05.09.2006 р. №110, затвердженого рішенням 4 сесії обласної Ради 5 скликання від 19.09.2006, другий та третій  поверхи адмінбудинку за адресою м. Вінниця, вул. Скалецького,13, що є спільною власністю територіальних громад області вилучені з користування  Вінницької обласної виробничо - комерційної асоціації заводів продтоварів та передані на баланс управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області з оформленням акту від 5.12.2006.

Позивачу видане свідоцтво про право власності на приміщення ІІ та ІІІ поверхів у будинку  за адресою м. Вінниця, вул. Скалецького,13.

Отже на момент укладання договору оренди Асоціація не була власником приміщень та не могла розпоряджатися ними, в т. р. передавати в оренду іншим особам.

Відповідно до ст. 215 ЦК України  підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п’ятою, та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до  ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ст. 761 ЦК України право передання майна в найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

За таких обставин договір оренди     приміщень від 01.02.2006 укладений  між Вінницькою асоціацією заводів продтоварів та Приватним підприємством  „Поділляагротехсервіс”  укладений особою, яка не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності  та підлягає визнанню недійсним з підстав ст. 215, ч.2 ст. 203 ЦК України .

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди  від 01.02.2006р. укладений між Вінницькою асоціацією заводів продтоварів та  Приватним підприємством „Поділляагротехсервіс”.

Стягнути з Вінницької обласної виробничо-комерційної асоціації продовольчих товарів ( м. Вінниця , вул. Р.Скалецького,13, , р/р 260087342 в АППБ „Аваль”, МФО 302247 )  на користь  Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області ( м. Вінниця, Хмельницьке шосе,7, п/р 51,МФО 302571 Промінвестбанк м. Вінниця, )  42 грн. 50  витрат з держмита та 59 грн.   судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення  судового процесу .

Стягнути з  Приватного підприємства „Поділляагротехсервіс” (м. Вінниця , вул. Р.Скалецького, 13 , рр 260087342 в АППБ „Аваль” МФО 302247)  на користь  Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області ( м. Вінниця, Хмельницьке шосе,7, п/р 51,МФО 302571 Промінвестбанк м. Вінниця, )  42 грн. 50  витрат з держмита та 59 грн.   судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення  судового процесу .

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                             Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  09.08.07