ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
05 січня 2007 р.           Справа 9/346-06
про зобов'язання укласти договір оренди
Головуючий суддя     Балтак О.О.
При секретарі судового засідання Пилипчак О.І.
позивача :   не викликались
віповідача :  не викликались
Подано позов з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 15.12.2006 р. про  спонукання відповідача, Липовецької міської ради, укласти з позивачем договори оренди №7903-02 від 18.07.2006р. та № 8003-02 від 18.07.2006р. у місячний термін з моменту набрання рішенням законної сили на строк 49 років, в яких встановити розмір орендної плати в сумі 9,1 коп. за один квадратний метр, пеню в розмірі 0,2%  від несплаченої суми за кожен день прострочення, періодичність перегляду орендної плати – 1 раз на п’ять років. У разі неукладення договорів оренди у строк, встановлений судом, вважати їх укладеними та такими, що набрали чинності з моменту набрання законної сили рішенням суду.
15 грудня 2006р. було прийняте рішення, яким позов задоволено в частині спонукання відповідача укласти договори оренди земельних ділянок площею 1,145 га та 1,016 га, на яких знаходяться об’єкти нерухомості ТОВ "ЛаВін" терміном на десять років, встановивши орендну плату в розмірі 18,2 коп. за один квадратний метр та розмір пені не більше подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу за період, в якому така ставка діяла. Встановити перегляд орендної плати один раз на п’ять років.
Судом встановлено, що вимоги про укладення конкретних договорів оренди в місячний термін з моменту набрання рішенням законної сили, а також вимоги щодо дійсності договорів у разі їх неукладенння, були розглянуті в засіданні суду, проте, з цих позовних вимог рішення не було  прийняте. В зв’язку з цим є необхідність у винесенні додаткового рішення.
В мотивувальній частині рішення суд посилається на договори оренди №7903-02 від 18.07.2006р. та № 8003-02 від 18.07.2006р. , а саме на п.8 договорів щодо п’ятирічного строку їх дії та обґрунтування збільшення цього строку, на п.9 – щодо розміру орендної плати, обгрунтовуючи зменшення її розміру, на п.13 – щодо строку перегляду орендної плати та необхідності збільшення цього строку. Проте, в резолютивній частині рішення суд не вказав про спонукання відповідача укласти вказані вище договори оренди земельних ділянок.
Суд вважає, що позовна вимога щодо спонукання відповідача укласти договори оренди в місячний термін з моменту набрання рішенням законної сили, а також вимога щодо дійсності договорів у разі їх не укладення підлягає задоволенню. Строк, який дає суд на укладення договорів оренди, забезпечить виконання рішення суду та стабілізує земельні відносини між сторонами. Крім того, у випадку неукладення з будь-яких підстав вказаних договорів оренди у визначений судом строк, визначення моменту набрання ними чинності унеможливить користування земельними ділянками без належної правової підстави. Це, в свою чергу, забезпечить надходження коштів за вказаними договорами до місцевого бюджету.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 88, 86 ГПК України -
Спонукати відповідача – Липовецьку міську раду укласти договори оренди земельних ділянок площею 1,145 га та 1,016 га  №7903-02 від 18.07.2006р. та №8003-02 від 18.07.2006р,  на яких знаходяться об’єкти нерухомості ТОВ "ЛаВін", терміном на десять років у місячний термін з моменту набрання рішенням законної сили, встановивши орендну плату в розмірі 18,2 коп. за один квадратний метр та розмір пені не більше подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу за період, в якому така ставка діяла.
У разі неукладення договорів оренди у строк, встановлений судом, вважати їх укладеними та такими, що набрали чинності з моменту набрання законної сили рішенням суду.
Суддя                                     Балтак О.О.