ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"18" грудня 2007 р.

справа № 20-11/535

За позовом Регіонального відділення
Фонду державного майна  України в
Автономній Республіці Крим та м. Севастополі

до
Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

про
стягнення заборгованості по орендній платі

Суддя Дмитрієв В.Є.

Представники сторін:

від позивача -Бистрицька
Ю.М., довіреність № 56/02-15 від 10.09.2007

від відповідача -не
з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного
майна України по місту Севастополю
звернулося до суду з позовом до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1про
стягнення заборгованості по орендній платі.

В судове засідання представник
відповідача не з`явився, про час, дату та місце проведення судового
засідання  був повідомлений своєчасно та
належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив не надав.

Представник позивача на задоволенні
позовних вимог наполягає, позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням
відповідачем умов Договору оренди № 1244/406 від 29.05.2006.

Відповідно до ст. 20, 22
Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні
представнику  позивача  були роз'яснені його права і обов'язки.

Розглянувши
матеріали  справи, дослідивши надані
докази, заслухавши пояснення сторін,
суд,  встановив:

29 травня 2006 року між позивачем
та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна № 1244/406
(далі Договір) - не житлового приміщення підземної гірної виробітки №
2,3,4,5,6,8,10,12 за адресою м. Севастополь, вул. Кар`єрна, 74, яке знаходиться
на балансі ЗАТ “Інкерманстром” (далі - приміщення).

Згідно пункту 1.1 Договору
орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне  користування приміщення, вартість якого,
згідно незалежної оцінки станом на 30.04.2006 складає 27540,0 грн.

Орендар вступає у строкове платне
користування Орендованим майном одночасно з підписанням договору та акту
приймання -передачі орендованого майна.

На виконання вимог умов  Договору сторони 29.05.2006 підписали акт
прийому -передачі об'єкта оренди (арк. с. 7).

Відповідно до вимог пункту 3.1
Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної
плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без  ПДВ за базовий місяць  розрахунку квітень 2006 року складає 229,5
грн.

Пунктом 5.2 Договору  передбачено що орендар зобов'язаний своєчасно
та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Протягом місяця після укладення
цього Договору орендар зобов'язаний застрахувати орендоване майно на суму не меншу
за його балансову вартість на користь орендодавця, в порядку, визначеному
чинним законодавством (пункт 5.5 Договору).

Відповідно до п. 5.6 Договору
орендар зобов`язаний щомісячно, до 12 числа, надавати орендодавцю та
балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного
доручення з відміткою банку).

На момент вирішення спору
заборгованість відповідача перед позивачем складає 1623,41 грн. за період з
13.08.2007 по 23.11.2007, у зв`язку з чим позивач був змушений звернутися до суду
із позовом.

Відповідно до п. 1 ст. 530
Цивільного кодексу України  якщо у
зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

Згідно до ст. ст. 525, 526
Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином
згідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов'язання або
зміна його умов не допускається,  якщо
інше не встановлено договором чи законом.

Таким чином, у зв`язку з наведеним,
суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню в частині
стягнення основної заборгованості в розмірі 1623,41 грн.

Додатково позивач просить стягнути
з відповідача пеню в розмірі 24,57 грн.

Згідно ст. 546,  ст. 549, п.3 ст.611  Цивільного кодексу України у разі порушення
зобов'язання настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки. Неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати
кредитору у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є  неустойка, що обчислюється  у відсотках від суми невиконаного грошового
зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.5 Договору
орендна плата, перерахована несвоєчасно та не в повному обсязі, підлягає
індексації  та сплачується до бюджету
відповідно до  діючого законодавства  з урахуванням
пені в розмірі 120 % облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості .

Суд перевірив розрахунок пені, вважає його таким, що зроблений з
додержанням вимог  вищезазначеного
законодавства, тому суд вважає  позовні
вимоги позивача в частині стягнення пені в розмірі 24,57 грн. такими, що
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України   суд
покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 78, 82-85,
116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И
В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

1. Стягнути з Фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЕДРПОУ НОМЕР_1) на
користь Регіонального  відділення Фонду
державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (99008
м. Севастополь, р/р 0016 УГК в м. Севастополі; МФО 824509,
реєстраційний номер 0028/6) заборгованість в розмірі 1647,98 грн.,
з яких заборгованість за орендною платою в розмірі 1623,41 грн.,
пеня в розмірі 24,57 грн.

2. Стягнути з Фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЕДРПОУ НОМЕР_1)  в доход Державного  бюджету України  державне мито
в сумі  102,0 грн.

3. Стягнути з Стягнути з Фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЕДРПОУ НОМЕР_1)   на
користь  Державного  бюджету України (п/р №0007 в УДК м.
Севастополя, МФО 824509, ОКПО 24035598, код платежу 22050000, одержувач
Ленінський район) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу в сумі 118,0 грн.

Видати накази  після набрання рішенням законної сили.

Копії  рішення направити сторонам.

Суддя                                                                                                                В.Є.
Дмитрієв

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84
Господарського

процесуального кодексу України і підписано   24.12.2007