ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

01.11.2007
Справа №2-8/12441-2007

За позовом – ТОВ «Георг», м. Ялта

До відповідача – Ялтинської міської Ради, м. Ялта

Про визнання дій незаконними та спонукання до виконання певних дій.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача –  Матящук Т.І., пред-к за дов. №120 від 18.10.2007 року.

Від відповідача – не з’явився

Сутність спору: позивач, товариство з обмеженою відповідальністю «Георг», звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Ялтинської міської ради, просить визнати бездіяльність Ялтинської міської ради щодо не розгляду заяви ТОВ «Георг» від 29.12.2005 року про передачу земельної ділянки площею 0,0530га в оренду для реконструкції об’єктів за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-а, 7-б, з земель Ялтинської міської ради – незаконною. Зобов’язати Ялтинську міську раду розглянути заяву ТОВ «Георг» від 29.12.2005 року про можливість відводу земельної ділянки площею 0,0530га за адресою:

м. Ялта, вул. Леніна, 7-а, 7-б, в оренду для реконструкції об’єктів у відповідності з вимогами діючого законодавства.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до яких просить спонукати Ялтинську міську раду на найближчій сесії розглянути заяву ТОВ «Георг» від 29.12.2005 року про відвів товариству земельної ділянки площею 0,0530га за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-а,7-б, в оренду для реконструкції об’єктів у відповідності з вимогами діючого законодавства.

Представник відповідача представив клопотання відповідно до якого просить розглянути справу без участі свого представника.

В судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

14.02.1992 року Виконавчим комітетом Ялтинської міської Ради Автономної Республіки Крим зареєстровано юридичну особу ТОВ «Георг», про що видано Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серії А00 №593376. Номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 0002096.

05.03.1996 року між Представництвом Фонду майна АР Крим – продавцем та ТОВ «Георг» - покупцем укладений договір купівлі – продажу державного майна.

Відповідно до п.1.1. даного договору, продавець продав, а покупець купив орендоване майно – групу інвентарних об’єктів кафе «Блинная», розташованого за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-б, яке є власністю Ялтинської міської ради по рішенню 18-ї сесії, 21-го скликання Ялтинської міської ради народних депутатів від 29.10.1992 року «Про формування комунальної власності міста та селищ». У відповідності з договором покупець набуває право власності на об’єкт приватизації. Об’єкт приватизації включає в себе прибудоване приміщення кафе «Блинная»

(Літер А), загальною площею 49,3кв.м., ( в тому числі приміщення: №1-1, площею 16,0кв.м., №1-2 площею 5,9кв.м., №1-3 площею 2,9кв.м., №1-4 площею 2,9кв.м., №1-5 площею 2,5кв.м., №1-7 площею 15кв.м., №1-8 площею 2,3кв.м., №1-6 площею 1,9кв.м., та надвірні прибудови – сараї (Літери Б, Б, Г).

Згідно до п.1.5. вищевказаного договору, вказаний в даному договору об’єкт приватизації проданий за карбованців.

11.07.1997 року Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради товариству з обмеженою відповідальністю «Георг» видано Свідоцтво №1512 про право власності на фотолабораторію з магазином, що знаходиться в м. Ялта, вул. Леніна, 7-а.

29.12.2005 року ТОВ «Георг» направило на адресу Ялтинської міської ради листа з проханням дозволити виконати проект відводу земельної ділянки розташованого за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Леніна, 7-а,7-б площею 0,0530га для реконструкції кафе «Блинная» та магазину з фотолабораторією.

23.03.2006 року Управління по питанням регулювання земельних відносин, Ялтинської міської ради направило на адресу ТОВ «Георг» листа №328/06 з зазначенням того, що клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою по відводу земельної ділянки, площею 0,0530га, розташованого за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-а, 7-б розглянуто, проте для прийняття рішення не вистачило голосів депутатів міської ради.

30.05.2006 року Ялтинська міська рада направила на адресу ТОВ «Георг» листа №874/06 з зазначенням того, що для розгляду клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою по відводу земельної ділянки, площею 0,0530га, розташованого за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-а, 7-б, необхідно надати ескізний проект в межах БТІ, уточнити площу земельної ділянки.

08.09.2006 року ТОВ «Георг» направив на адресу Ялтинської міської ради листа №1242 з запрошуваними документами.

21.11.2006 року Відділ по питання Регулювання земельних відносин направив на адресу ТОВ «Георг» листа №10538/06 з зазначенням того, що документи ТОВ «Георг» направлені на розгляд постійної депутатської комісії по землекористуванню та екології.

Відповідач, в свою чергу, не надав суду доказів розгляду питання щодо надання ТОВ «Георг» дозволу на розробку проекту землеустрою по відводу земельної ділянки, площею 0,0530га, розташованого за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-а, 7-б, що є порушенням земельного законодавства України, а також прав та законних інтересів позивача.

Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у сфері земельних відносин на території сіл, селищ, міст, відноситься розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок в користування із земель комунальної власності; рішення інших питань у сфері земельних відносин відповідно до закону.

Відповідно до ч.1 ст. 124 Земельного Кодексу України, передача в оренду  земельних  ділянок,  що  перебувають  у державній  або  комунальній  власності,  здійснюється  на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу  місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ч. 3 ст. 124 Земельного Кодексу України, передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу  під забудову   здійснюється   за   проектами   відведення  в  порядку, встановленому статтями 118, 123 цього Кодексу.

Відповідно до ч.3 ст.123 Земельного кодексу України юридична особа,  зацікавлена в одержанні земельної ділянки у  постійне  користування  із  земель  державної  або  комунальної власності,  звертається  з  відповідним  клопотанням  до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій  або сільської, селищної, міської ради.

Також відповідно до ч.6 ст.123 Земельного кодексу України проект   відведення   земельної  ділянки  погоджується  із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і  санітарно-епідеміологічним  органами,  органами  архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання  висновку  державної землевпорядної   експертизи   по   об'єктах,  які  їй  підлягають, подається до відповідної державної  адміністрації  або  сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах  своїх  повноважень,  визначених  цим  Кодексом,   приймають рішення про надання земельної ділянки.

Відповідно до ч.9 ст. 123 Земельного кодексу України, відмову  органів  місцевого  самоврядування  або  органів виконавчої  влади  у  наданні земельної ділянки в користування або залишення клопотання без розгляду в установлений строк  може  бути оскаржено  в  судовому  порядку.  Рішення  про  відмову  у наданні земельної ділянки в користування має містити мотивовані  пояснення з  посиланням  на  відповідні положення нормативно-правових актів, затвердженої  містобудівної  документації   та   документації   із землеустрою.

Згідно ч. 5 ст. 120 Земельного Кодексу України, при  переході  права  власності  на будівлю або споруду до громадян або юридичних  осіб,  які  не  можуть  мати  у  власності земельні  ділянки,  до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Отже враховуючі перехід права власності на кафе «Блинная», розташованого за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-б до ТОВ «Георг» за договором купівлі – продажу від 05.03.1996 року, позивач має право на відвів земельної ділянки площею 0,0530га, що знаходиться за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-а,7-б.

В судовому засіданні 01.11.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 05.11.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Спонукати Ялтинську міську раду (98600, АР Крим, м. Ялта, пл. Совєтська, 1) розглянути на найближчій сесії заяву ТОВ «Георг» (98600, АР Крим, м. Ялта, главпочтамт, а/я113) від 29.12.2005 року, про відвів земельної ділянки площею 0,0530га, що знаходиться за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 7-а,7-б.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.