ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20.11.07
Справа № 10/534пн

Суддя
Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора
м. Брянка в інтересах держави в особі Брянківської міської ради,

м.
Брянка

до
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Брянка

про
повернення самовільно зайнятої  земельної
ділянки

Представники
сторін:

Прокурор -Кадацький М.В.;

від позивача -Лисогор О.М., довіреність  №  1485
від 04.10.07.;

від відповідача -ОСОБА_1

Суть спору:
прокурором
заявлено
вимогу  про зобов'язання приватного
підприємця  ОСОБА_1  звільнити земельну ділянку, розташовану по
АДРЕСА_1 загальною площею 350  кв.
м.  та привести її   у придатний для використання стан.

20.11.2007.  заявник
і  позивач  подали
заяви  про  зміну
предмету позову,  якою
просять  суд  зобов'язати
відповідач  оформити  правовстановлюючі   документи
на   земельну ділянку, розташовану
поАДРЕСА_1   загальною площею  350 кв. м.,
що  посвідчує  його
право  на її  використання.

Дослідивши  матеріали
справи,  додатково  надані
документи,  заслухавши  представників сторін,   суд

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1зареєстрована  як  приватний
підприємець  - фізична  особа,
що підтверджується  довідкою
з  Єдиного державного реєстру  юридичних осіб та фізичних осіб
-підприємців  станом на  25.09.2007.

10.02.2007.  Управлінням з контролю  за використанням та охороною земель у
Луганській області  складено  акт
перевірки  дотримання  вимог
земельного законодавства, якими встановлено, що  земельна ділянка  загальною площею  350 кв. м.
АДРЕСА_1 на  землях  житлової та
громадської забудови  Брянківської
міської ради  у м. Брянка   використовується  без  правовстановлюючих
документів.

10.02.2007.  ОСОБА_1видано припис  про
усунення  порушень земельного
законодавства.

29.03.2007.  повторно
Управлінням з контролю  за
використанням та охороною земель у Луганській області  складено
акт  перевірки  дотримання
вимог  земельного
законодавства,  і  встановлено, що  вищевказаний припис  від
10.02.2007. не виконано,  а
також  29.03.2007.  повторно
видано  припис,  яким
встановлено  місячний   строк
усунення порушень  земельного
законодавства.

29.03.2007.  начальником
Брянківського  міського  відділу
земельних ресурсів  прийнято
постанову  про накладення  на  ОСОБА_1адміністративного
стягнення.

Судом також
встановлено,  що  громадянкою
ОСОБА_1на  підставі  договору  купівлі -продажу  від
24.03.2003.,  посвідченого
нотаріусом,  шляхом  викупу
комунального майна  придбано  будівлю
магазину  «Лозинка», за  адресою:АДРЕСА_1,   розташовану
за  земельній ділянці   загальною площею  350 кв. м.

Заявник  в
обґрунтування  своїх вимог
посилається  на  ст.ст.
116, 125, 152, 212  Земельного
Кодексу  України.

Дослідивши
обставини  справи  суд
визнав позовні  вимоги  обґрунтованим з огляду на наступне:

Земельні
відносини в Україні регулюються
Земельним  кодексом України  від
25.10.2001  року  N
2768-III,    згідно з яким всі
землі України поділяються відповідно до їх цільового призначення.

Земельним
кодексом України    і  Законом України «Про  плату
за  землю»  встановлено,
що використання землі в Україні є платним.

Згідно п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до
розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо
розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у
приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі
казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі
належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та
законсервовані об'єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а
за межами населених пунктів -відповідні органи виконавчої влади.

Згідно ст.
13  Закону  України
«Про оренду  землі»  договір оренди  землі
-  це  договір,
за  яким орендодавець зобов'язаний
за  плату
передати  орендареві  земельну
ділянку  у володіння і  користування на певний строк,  а орендар зобов'язаний використовувати
земельну ділянку відповідно до  умов  договору
та вимог земельного законодавства.

Відповідно  до  ст.
16  цього закону  особа, яка бажає отримати земельну ділянку в
оренду із земель державної або комунальної власності,  подає до відповідного органу виконавчої  влади
чи  органу  місцевого
самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання).

Ст.  638
ЦК  договір є укладеним, якщо
сторони  в  належній
формі  досягли  згоди
з  усіх істотних умов  договору.
Істотними  умовами  є
умови  про  предмет
договору,  умови, що визначені
законом  як істотні  або є необхідними  для  договорів
даного  виду,  а
також  усі  ті умови,
щодо яких  за  заявою
хоча б однієї сторони  має бути
досягнуто згоди.

Згідно  ст. 639
ЦК України  договір, який підлягає
нотаріальному посвідченню або державній
реєстрації,  є  укладеним
з моменту  його  нотаріального посвідчення або державної   реєстрації.    Договір
оренди земельної ділянки
підлягає  державній  реєстрації
в  порядку, передбаченому  Постановою
Кабінету  Міністрів  України № 1073 від 25.12.1998.

Тобто  факт
реєстрації  договору  в
установленому  порядку   свідчить
про  факт  укладення
договору  оренди.   На
час розгляду  справи  відсутні
докази  укладення  договору
оренди земельної ділянки  і реєстрації
цього договору  в  установленому порядку.

За  таких обставин  позовні вимоги  підлягають задоволенню.

Згідно  ст.
49   ГПК  України
судові  витрати  покладаються
на  відповідача.

Відповідно  до  ст.
85  ГПК
України  за  згодою
сторін  у судовому  засіданні
оголошено вступну і резолютивну
частини рішення.

На  підставі  викладеного
і,  керуючись  ст. ст.
44, 49, 78, 82, 84, 85   ГПК  України,
суд

в и р і ш и в:

1.
Позов задовольнити повністю.

2.  Зобов'язати
суб'єкта  підприємницької діяльності  - фізичну особу  ОСОБА_1,
що мешкає  за  адресою:
АДРЕСА_2  ід.  код
НОМЕР_1оформити  правовстановлюючі   документи
на   земельну ділянку, розташовану
по АДРЕСА_1   загальною площею  350 кв. м.,
що  посвідчує  його
право  на її  використання.

3.  Стягнути з суб'єкта  підприємницької діяльності  - фізичної особи  ОСОБА_1,
що мешкає  за  адресою:
АДРЕСА_2  ід.  код
НОМЕР_1в доход Державного бюджету України на поточний рахунок
0006, МФО 804013, , одержувач -УДК у м. Луганську ГУ
ДКУ у Луганській області, банк -ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної
класифікації 22090200 державне мито в сумі
85  грн.,  видати наказ після  набрання
рішенням  законної  сили.

4.  Стягнути
суб'єкта  підприємницької діяльності  - фізичної особи  ОСОБА_1,
що мешкає  за  адресою:
АДРЕСА_2  ід.  код
НОМЕР_1на користь держбюджету України на поточний рахунок
0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську, банк
-ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000 витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118  грн.,
видати наказ після  набрання  рішенням
законної  сили.

Рішення господарського суду набирає законної
сили після закінчення 10-денного строку з дня його  підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України.

Рішення  підписано  26.11.2007 р.

Суддя
Т.М.Мінська