ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.07                                                                                        Справа №  10/707/07

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовом: Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя

До відповідача: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

Третя особа 1 на стороні позивача: КП «Склади», м. Запоріжжя

Третя особа 2 на стороні позивача: ПП «Технолендбуд», м. Запоріжжя

Третя особа 3 на стороні позивача: ОП Запорізьке МБТІ, м. Запоріжжя

Про визнання права власності

Суддя                    Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Барський А.О., довіреність в справі;

Від відповідача : не прибув;

Від третьої особи 1: Сердюк Р.В., довіреність в справі;

Від третьої особи 2: Розум Е.В., довіреність в справі;

Від третьої особи 3: не прибув.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення

Позивач звернувся до господарського суду із позовом, в якому просить визнати право власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області (в особі Запорізької обласної ради) на приміщення охорони позначене літерою «Г», загальною площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д. В судовому засіданні 26.12.2007 р. Позивач уточнив позов, доповнивши його вимогою визнати зазначене приміщення охорони об’єктом нерухомості. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, Позивач вказує, що у березні 2007 року на замовлення Третьої особи 1, Третьою особою 2 були виконані роботи по будівництву приміщення охорони за адресою м. Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д. Будівництво здійснювалось на земельній ділянці, що знаходиться в користуванні Третьої особи 1 на підставі відповідного договору оренди. Позивач просить суд визнати за територіальними громадами сіл, селищ, міст Запорізької області (в особі Запорізької обласної Ради) право власності на приміщення охорони, збудоване на замовлення Третьої особи 1, на підставі того, що у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування», Статуту Третьої особи 1, - майно комунального підприємства є спільною власністю вищезазначених територіальних громад, а Позивач представляє спільні інтереси цих громад. Крім того, Позивач просить визнати зазначене приміщення охорони об’єктом нерухомості, оскільки воно розташоване на земельній ділянці, його переміщення неможливе без знецінення та зміни призначення, його будівництво завершено.

Відповідач відзив на позов не надав, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Третя особа 1, Третя особа 2 проти вимог, викладених в позовній заяві не заперечують, вимоги позивача підтримують.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення Позивача, Третіх осіб 1, 2, суд встановив:

КП «Склади»було створене відповідно до Рішення Запорізької Обласної Ради № 24 від 25.04.2003 р. «Про створення комунального підприємства «Склади». Згідно зазначеному Рішенню КП «Склади»включено до складу об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ міст Запорізької області, за підприємством на праві повного господарського відання закріплено основні засоби, в тому числі будівля складу літ. А, розташована по вул. Запорізька, 38 в м. Запоріжжі. В подальшому згідно Розпорядженню Голови Жовтневої районної адміністрації № 1212р від 25.10.2004 р. будівлі складу, що знаходиться по вул. Запорізькій, № 38 присвоєно нову поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Запорізька, № 10 д.

За вказаною адресою, на земельній ділянці площею 3284,00 кв.м. також знаходяться: трансформаторна підстанція літ. «Б», гараж літ. «В», паркани № 1 та № 2, замощення «І». Зазначені об’єкти належать Територіальним громадам сіл, селищ та міст Запорізької області в особі Запорізької обласної ради на праві власності відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.12.2004 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 457/10 від 25.11.2004 року, зареєстрованого орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 27.12.2004 року за реєстраційним номером: 9178681, про що зроблено запис номер: 1259 в книзі: 6.

Користування земельною ділянкою, на якій розташований зазначений склад, здійснюється Третьою особою 1 на підставі Договору оренди землі від 20.07.2007 року.

У березні 2007 р. Третя особа 2 у відповідності до Локального кошторису 2-1-1 виконала роботи по будівництву приміщення охорони площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д.. Вартість виконаних робіт відповідає зазначеному кошторису та підтверджується Довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за березень 2007 року, Актом приймання виконаних підрядних робіт за 2007 рік. 09.11.2007 р. на підставі Рахунку-фактури № 15 від 30.03.2007 р., наданого Третьою особою 2, Третя особа 1 сплатила виконані роботи, що підтверджується платіжним доручення № 498 від 09.11.2007 р.

Територіальні громади сіл, селищ та міст Запорізької області в особі Запорізької обласної ради набувають право власності на об’єкти збудовані згідно договорів, укладених Третьою особою 1, оскільки саме Запорізька обласна рада у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»представляє спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ та міст Запорізької області.

Крім того, згідно п. 1.1. Статуту КП «Склади»зазначене комунальне підприємство засноване на майні комунальної власності Запорізької обласної ради; підприємство включено до складу об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області. П. 5.2. Статуту підприємства встановлено, що майно комунального підприємства є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, у відповідності до п.п. 5.3.4. Статуту джерелом формування майна комунального підприємства є майно, придбане на підставах, не заборонених чинним законодавством.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 181, 328, 331, 334, 376 ЦК України, Позивач просить визнати приміщення охорони позначене літерою «Г», загальною площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д, об’єктом нерухомості; визнати право власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області (в особі Запорізької обласної ради) на приміщення охорони позначене літерою «Г», загальною площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д.

Вимоги позивача підлягають задоволенню у зв’язку із наступним.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону, за своєю волею не залежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із угод, правочинів. Позивачем надано суду докази укладення у письмовій формі та виконання Третіми особами 1, 2 договору підряду.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Таким чином КП «Склади», створене на майні комунальної власності Запорізької обласної ради, на підставі договору збудудвало приміщення охорони позначене літерою «Г», загальною площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д. Комунальному підприємству у встановленому порядку було надано в користування земельну ділянку під вже збудоване нерухоме майно. Новостворене нерухоме майно збудовано в межах наданої земельної ділянки. Оскільки комунальне підприємство включено до складу об’єктів спільної власності територіальних громад Запорізької області, підпорядковане, підзвітне та підконтрольне Запорізькій обласній раді, яка відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»представляє спільні інтереси територіальних громад Запорізької області, саме територіальні громади сіл, селищ, міст Запорізької області в особі Запорізької обласної ради являються власниками приміщення охорони позначеного літерою «Г», загальною площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д, на праві спільної комунальної власності, з моменту його створення. Зазначене приміщення являється об’єктом нерухомості оскільки згідно Технічному паспорту, воно розташоване на земельній ділянці, пов’язане з нею фундаментом та його переміщення неможливе без знецінення та зміни призначення. Крім того, згідно наданим Позивачем документам, будівництво приміщення охорони завершено.

Згідно ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (надалі - Закон), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно. Статтею 4 Закону передбачено, що право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації. Тому, право власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області (в особі Запорізької обласної ради) на приміщення охорони позначене літерою «Г», загальною площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д, підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Згідно усної заяви позивача судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст.ст.49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати приміщення охорони позначене літерою «Г», загальною площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д, об’єктом нерухомості.

Визнати право власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області (в особі Запорізької обласної ради) на приміщення охорони позначене літерою «Г», загальною площею 6,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, № 10д.

Суддя                                                                                          Алейникова Т.Г.

Рішення підписано 27.12.2007 р.