СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

20.12.2007

Справа №2-2/17049-2007

За позовом: СПД ОСОБА_1 (ЄДРПОУ
НОМЕР_1, АДРЕСА_1).

До відповідача: Євпаторійської
міської ради (м. Євпаторія, проспект Леніна 2).

про визнання права власності.

Суддя  В. І.  Толпиго

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача:  ОСОБА_1- СПД, свідоцтво у справі.

Від відповідача: Сідельнікова
представ. дор. у справі.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом про визнання права власності на
об'єкт нерухомого майна - нежиле приміщення - павільйон фотопослуг лит «Т»
загальною площею 8,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 на земельній
ділянці кадастровий номер :01:011:0026, площею 16 кв.м.

Вимоги мотивовані тим, що згідно з договором оренди земельної ділянки
від 19 серпня 2004р., укладеним з Євпаторійською міською радою позивач є
орендарем земельної ділянки площадью16,0кв.м. по вул. Фрунзе, у районі
торгового комплексу «Нексия» в м. Євпаторії. Земельна ділянка передана в оренду
для розміщення павільйону фотопослуг.

Відповідно до п.24 договори орендар має
право самостійно господарювати на земельній ділянці згідно умовам договору.

За рахунок власних сил і засобів на
земельній ділянці, що орендується, був побудований павільйон для надання
фотопослуг. Згідно даним інвентаризації Кримського республіканського
підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії будова
літ. «Т», загальною площею 8,6кв.м. по вул. Фрунзе, у районі торгового
комплексу «Нексия» має фундамент з ракушняка (каменя -ракушечника), пов'язаний
безпосередньо з землею, є об'єктом нерухомості, що окремо стоїть, і йому
можливо привласнити адресу: АДРЕСА_2.

Побудований об'єкт нерухомості розміщений
у межах земельної ділянки, що орендується, за всіма архітектурно-планувальними
показниками відповідає «Місцевим правилам забудови», знаходиться в зоні ділової
і суспільної забудови, використовується за цільовим призначенням для надання
послуг населенню, таким чином відповідає за
типом  об'єктам, що розміщуються в
місцях культури і відпочинку.

Відповідач представив відзив на позов від 19.12.2007р. № 9542/02-22 в
якому повідомляє про те, що на підставі рішення Євпаторійської міської
ради  від 29.7.2004р. № 24-22/118,
19.8.2004р. з позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки  площею 16кв.м., розташованої в АДРЕСА_2.
Згідно ст. 29 ЗУ «Про планування та забудову територій», здійснення будівельних
робіт на об'єктах містобудування  без
дозволу на виконання будівельних робіт, здійснення не вказаних  в дозволі будівельних робіт, вважається
самовільним, право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути
визнане за рішенням суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,
суд встановив:

Згідно з договором оренди земельної
ділянки від 19 серпня 2004р., укладеним позивачем з Євпаторійською міською
радою, позивач є орендарем земельної ділянки площею 16,0кв.м. по вул. Фрунзе, у
районі торгового комплексу «Нексия» в м. Євпаторії до 29 липня 2009р. Земельна
ділянка передана в оренду для розміщення павільйону фотопослуг.

Відповідно до п.24 договору, орендар
має право самостійно господарювати на земельній ділянці згідно умовам договору.

Позивачем за рахунок власних сил та
засобів на земельній ділянці, що орендується, був побудований павільйон для
надання фотопослуг. Згідно даним інвентаризації Кримського республіканського
підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії» будова
літ. «Т», загальною площею 8,6кв.м. по вул. Фрунзе, у районі торгового
комплексу «Нексия» має фундамент з ракушняка (каменя - ракушечника), пов'язаний
безпосередньо із землею, є об'єктом нерухомості, що окремо стоїть, і йому
можливо привласнити адресу: АДРЕСА_2.

Згідно технічному висновку ЕН-07-759
про відповідність будівельним нормам павільйону фотопослуг по АДРЕСА_2,
виконаному Євпаторійською проектною майстернею «Кримпроєктреконструкція»,
павільйон фотопослуг літ. «Т» має фундаменти - стрічкові бетонні шириною 20см,
стіни - дерев'яні, обшиті пластиком завтовшки 20см, перекриття - дерев'яне балочне
з облицюванням пластиком «вагонка». Основні конструкції літ. «Т» забезпечують
експлуатаційну надійність павільйону фотопослуг, знаходяться у хорошому стані,
відповідають будівельним нормам ДБН В.2.2.-9-99 «Громадські будівлі і споруди»,
ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень».

Відповідність павільйону вимогам
пожежної безпеки і санітарних норм підтверджується паспортом тимчасового
об'єкту торгівлі (обслуговування), виданим позивачу 13.05.2005р., узгодженим
управлінням МНС України в АР Крим, а також виданим дозволом ЄВ-521 від 13
червня 2007р. на початок робіт Євпаторійською міською СЕС. Побудований
позивачем об'єкт нерухомості розміщений у межах земельної ділянки, що
орендується, за всіма архітектурно-планувальними показниками відповідає
«Місцевим правилам забудови», знаходиться в зоні ділової і суспільної забудови,
використовується за цільовим призначенням для надання послуг населенню, таким
чином відповідає за  типом  об'єктам, що розміщуються в місцях культури і
відпочинку.

Побудований об'єкт нерухомості не
відповідає характеристиці об'єкту як тимчасовий, демонтаж якого можливий без
збитку для його призначення.

Згідно ст.376 Цивільного кодексу
України, суд може визнати право власності на самовільно побудований об'єкт
нерухомого майна за особою, що здійснила самовільне будівництво, якщо це не
порушує інтересів інших осіб і за умови можливості надання земельної ділянки
під вже побудоване самовільне майно.

Оскільки прийняттю в експлуатацію підлягають
тільки об'єкти нерухомості, будівництво яких здійснювалося на підставі
дозвільних документів, виданих органами місцевого самоврядування, то спірні
правовідносини між позивачем і власником земельної ділянки підлягають розгляду
тільки в судовому порядку.

Відповідно до ст.392 ЦК України,
ст.55 Конституції України, захист права власності здійснюється судом шляхом
його визнання.

Згідно ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень» рішення суду
є підставою для державної реєстрації права власності.

Позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

За згодою представників сторін в
судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підготовлений та
підписаний 24.12.2007р.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.376, 392 Цивільного кодексу України, ст.24 Закону України «Про планування
та забудову територій», ст.ст. 49,82,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 (ідентиф. номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) право
приватної власності на об'єкт нерухомого майна - нежиле приміщення - павільйон
фотопослуг літ. «Т» загальною площею 8,6кв.м., розташований за адресою:  АДРЕСА_2 на земельній ділянці  кадастровий номер :01:011:0026,
площею 16,0кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Толпиго
В.І.