ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2007 р.
Справа № А-7/12

Господарський суд Івано-Франківської області у складі  судді Кишинського М.І.

При секретарі   Попович Василь Васильович

за позовом  :Івано-Франківська обласна державна адміністрація  , вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000

до відповідачів  : 1.  ПП "Санаторій матері і дитини "Берегиня",  вул.Незалежності,9А, с.Татарів, м.Яремча, Івано-Франківська область,78596

2. Обласний кістково-туберкульозний санаторій "Смерічка", смт.Ворохта , вул.Д.Галицького, 64

ТРЕТЯ особа: Татарівська сільська Рада, с.Татарів, вул.Незалежності

про        визнання договору недійсним

Представники:

Від відповідача: Іваночко Ю.А.-представник ПП Санаторій матері і дитини "Берегиня", (довіреність № 134 від 07.06.05 )

Від позивача:  Кобрин О.М.- представник (дов.№134, (від 07.06.05)

14.07.05 було укладено договір оренди приміщень корпусів №1 і 2 обласного кістково-туберкульозного санаторію "Смерічка", які знаходяться в с.Татарів, Яремчанської міської Ради. Орендарем виступило ПП Карпати-Тур-сервіс", термін дії договору оренди 10  років.

Вказаний договір оренди завірений державним нотаріусом Яремчанської міської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області.

Позивач вважає вказаний договір недійсним, оскільки він був укладений без належного погодження з органом, який має право управління майном санаторію, а головний лікар не був наділений повноваженнями на його укладення.

Враховуючи зазначені обставини,  позивач в позовній заяві просить суд визнати недійсним Договір оренди нерухомого майна від 14 липня 2005р.,  укладений між обласним кістково- ту-беркульозним санаторієм  "Смерічка" та ПП "Карпати-тур-сервіс".

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить суд позов задоволити .

Відповідач з позовними  вимогами не погодився, вважає їх необгрунтованими та безпід-ставними.

Представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що  Договір оренди нерухомого майна від 14.07.2005р., був укладений між обласним кістково- туберкульозним санаторієм  "Смерічка" та ПП "Карпати-тур-сервіс", відповідає  вимогам Закону і був заключений на підставі діючих номативно-правових актів.

Заслухавши представників сторін та розглянувши матеріали справи суд,-

ВСТАНОВИВ:

згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 10.02.2005р.  за №481-21/2001, обласний кістково- туберкульозний санаторій  "Смерічка", який розташований в с.Та-тарів, Яремчанської міської Ради, є спільною власністю територіальних громад Івано-Фран-ківської області в особі Івано-Франківської обласної Ради.

Рішенням  №44-4/98 від 29.09.98р., Івано-Франківська обласна Рада делегувала повно-важення  управління комунальним  майном, обласній державній адміністрації.

Розпорядженням  Івано-Франківської обласної державної адміністрації №40 від 24.01.2000р., "Про оренду об"єктів спільної власності територіальних громад області", доруче-но управлінням обласної державної адміністрації здійснювати повноваження орендодавця об"єктів спільної власності територіальних громад області, що відносяться до галузі, яку веде відповідне  управління.

Згідно Статуту бласного кістково- туберкульозного санаторію  "Смерічка" , санаторій має право в межах наданих повноважень укладати будь-які угоди, які не суперечать чинному  законодавству.

Майно санаторію складають основні фонди, оборотні кошти,  а також інші матеріальні та фінансові рахунки.

Майно санаторію є спільною власністю територіальних громад області і закріплюється за ним на праві оперативного управління.

Відповідно до п.5.1.7 Статуту,  Санаторій  має право в  установленому  порядку з дозволу органу Управління майном здавати в оренду підприємствам, організаціям, а також громадянам приміщення, устаткування, транспортні засоби, інвентар, та інші матеральні цінності.

Управління санаторієм здійснює  головний  лікар, який призначається та звільняється на-чальником управління охорони здоров"я,  шляхом укладення контракту.

Пунктом 6.6 Статуту закріплено, що в межах передбачених повноваженнями головний лі-кар укладє угоди, розпоряджається коштами , відповідає за лікувальну роботу, адміністративно- господарську, кадрову та фінансову діяльність санаторію.

Наказом Івано-Франківського  обласного відділу охорони здоров"я №29-к від 10.03.1986р., лікаря Косило М.В. призначено на посаду головного лікаря обласного дитячого санаторію  "Смерічка".

Крім цього, питання можливості передачі в довгострокову оренду корпусів  №1 та №2 кістково- туберкульозного санаторію  "Смерічка" , розглядалось на засіданні постійної комісії обласної Ради з питань охорони здоров"я,  сім"ї, материнства та дитинства,  яка прийняла про-токольне рішення про можливість надання в довгострокову оренду корпусів  №1 та №2 кістко-во- туберкульозного  санаторію  "Смерічка" в с.Татарів Яремчанської міської Ради.

Оскільки, погодження власника та органу управління майном  фактично було, головний лікар санаторію "Смерічка" в межах своїх повноважень наданх Статутом, підписав Договір оренди нерухомого майна від 14.07.2005р., про передачу корпусів санаторію №1 і №2 в строкове платне користування Приватному підприємтву  "Карпати-тур-сервіс" .

Враховуючи викладене, представник  відповідача вважає доводи позивача, щодо відсут-ності належних повноважень головного лікаря санаторію "Смерічка" на підписання угоди оренди нерухомого майна  безпідставними і такими, що не грунтуються на дійсних обставинах справи.

Крім цього, договір оренди нерухомого майна від 14.07.2005року, укладений між Терито-рільними громадами Івано-Франківської області в особі Івано-Франківської обласної Ради та Івано-Франківської обласної державної адміністрації,  підписаний головним лікарем обласного кістково- туберкульозного санаторію  "Смерічка" з приватним підприємством  "Карпати-тур-сервіс", завірений державним нотаріусом Яремчанської міської державної нотаріальної контори  Івано-Франківської області, який належним чином перевірив повноваження сторін, та поса-дових осіб, що підписали зазначений договір.

В зв"язку з цим, представник відповідача   просить суд  в позові відмовити.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представників сторін, дослідивши обставини у справі і подані докази,  суд вважає доводи відповідача обгрунтованими, а позовні вимоги такими, що  не підлягають  задоволенню із слідуючих підстав:

-власником майна, яке було передано в оренду на підставі договору від 14.07.2005р. є Тери-торільні громади Івано-Франківської області в особі Івано-Франківської обласної Ради.

-рішенням №44-4/98 від 29.09.1998р., Івано-Франківська обласна Рада делегувала право здійснювати управління  майном, яке передано до комунальної власності, Івано-Франківській обласній державній адміністрації.

В свою чергу,  Івано-Франківська обласна державна адмінітрація, на підставі Розпоряд-ження №40 від 24.01.2000р., доручила управлінням облдержадміністрації  здійснювати повно-важення орендодавця об"єктів спільної власності територіальних громад області, а розпоряд-женням №693 від 19.09.2001р., чітко визначила об"єкти, на які поширюються повноваження управління облдержадміністрації.

Головний лікар обласного кістково- туберкульозного санаторію "Смерічка"  при підписанні Договору оренди нерухомого майна від 14.07.2005р. керувався дозволом начальника Управ-ління охорони здоров"я та діяв на підставіі повноважень, наданих йому Статутом обласного кістково- туберкульозного санаторію "Смерічка".

Сторони належним чином виконували умови договору, тому суд вважає його таким, що відповідає  вимогам Закону.

При прийнятті рішення по спору суд приймає до уваги також той факт, що рішенням по справі №16/343 від 24.01.06 за позовом управління охорони здоров"я Івано-Франківської облдержадміністрації до ПП Санаторій матері і дитини "Берегиня" про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, відмовлено в задоволенні позову. Дане рішення після  апеляційного та касаційного оскарження вступило в законну силу. Таким чином є рішення суду з одного і того ж предмету спору (визнання недійсним договору оренди), в якому позивачем виступало управління охорони здоров"я Івано-Франківської облдержадміністрації до того ж самого відповідача.

Суд вважає,  що в  позові  слід відмовити.

Керуючись ст.ст.158-163 Кодексу адміністративного судочинства України  , суд

ПОСТАНОВИВ:

в позові відмовити.

На постанову господарського суду, яка не набрала законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) постанови через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                   Кишинський М.І.

Постанова підписана ________________.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"