СУД
СУД
УХВАЛА

26.11.07                                                                                 Справа № 10/545.

Суддя  Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора Ленінського  району  м. Луганська в інтересах держави  в особі  виконавчого  комітету  Луганської міської ради, м. Луганськ

до Приватного  підприємства   «Тополь», м. Луганськ

Третя особа  без самостійних вимог  на  стороні  позивача  - Державна податкова інспекцію у  Жовтневому  районі  м. Луганська.

про стягнення   1097 грн. 32 коп.

Представники сторін:

Прокурор –Середа Ю.А.;

від позивача –не прибув;

від відповідача –Ємець В.І., директор,  Федоренко  А.А. (дов. № б/н  від 30.10.2007.)

від третьої особи –не прибув.

Суть спору:  прокурором заявлено вимогу  про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 993 грн. 52 коп. та пені в розмірі 103 грн. 80 коп., всього –1097 грн. 32 коп.

Дослідивши  матеріали  справи,  додатково  надані  документи,  заслухавши  представників  сторін,   суд

в с т а н о в и в:

Рішенням   виконавчого  комітету   Луганської міської ради  від  18.03.1998.  № 114/50   приватному  підприємству  «Тополь» надано  в тимчасове  довгострокове  користування на  умовах  оренди  строком  на 49 років  земельну  ділянку  площею   0,0675 га по  вул. Ватутіна  (в  районі парку  «Дружба»)   для  проектування  і  будівництва  кафе  згідно  з  проектом відведення.   Установлено   плату  за  користування земельною ділянкою  в  розмірі  земельного податку.

17.06.1999.  між  виконавчим  комітетом   Луганської міської ради  «Орендодавцем» і  приватним  підприємством  «Тополь»  «Орендарем» укладено  договір № 3078 оренди земельної ділянки,   згідно якого  «Орендодавцем» передається  за  плату   в  тимчасове володіння  і  користування  «Орендарю» земельна ділянка загальною площею 0,0675 га, розташована  в м. Луганську  по  вул. Ватутіна  (в  районі парку  «Дружба»)  згідно  з  проектом відведення.

Згідно  п. 2.1. Договору  річна орендна  плата  вноситься  «Орендарем»  до  15 січня  поточного року  шляхом  перерахування  коштів  на  розрахунковий  рахунок  «Орендодавцем».

За розрахунком  позивача  відповідач  станом на  21.08.2007.  має заборгованість  з  орендної плати  за  2007  рік   в  сумі  993 грн. 52 коп.,  та нарахована  пеня  за  період з  22.02.2007.  по  21.08.2007.  в сумі   103 грн. 80 коп.

За  2007  рік  орендна  плата  розрахована  виходячи  з  грошової  оцінки  землі  - 4 479 112,35р./га та  функціонального коефіцієнту  - 2,5.

Відповідач  заперечує  проти  позову,  оскільки  не згоден  із  розміром  орендної  плати,  яка  нарахована  йому  за  вищевказаним  договором  за  2007 рік,  зокрема  відповідач  вважає,  що  позивачем  неправомірно  застосовано  при  розрахунку  орендної плати  за  2007 рік  функціональний коефіцієнт  - 2,5,  оскільки  цей   коефіцієнт    застосовується  для  земель  комерційного  використання,  і  не  відповідає  категорії  земель  за  функцією  використання   -  поточне  будівництво.   На  орендованій  земельній  ділянці  продовжується  будівництво  кафе,  яке  це  здано  в  експлуатацію,  дозвіл  на  виконання  будівельних робіт  №  205/2004 від 25.05.2004.  продовжено  до  31.12.2007.

Враховуючи, що виникла необхідність затребування додаткових доказів, керуючись  ст.ст. 77, 86, 87  ГПК  України,  суд

у х в а л и в:

1.   Розгляд справи відкласти  на  10.12.2007р., 12 год. 00 хвил., каб. № 336.

2.  Зобов’язати позивача –

·          надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень,

·          витяг  із   рішення  сесії  Луганської міської ради  від 21.12.2000.  № 22/4   (щодо  коефіцієнту  функціонального  використання),

·          надати  відомості  щодо  внесення  змін  до  договору  оренди  від  17.06.1999.,

·           письмове  пояснення  з  приводу  застосування   функціонального коефіцієнту  - 2,5  при  розрахунку  розміру  орендної плати  за  2007 рік,

·           розрахунок  орендної плати  на 2007  рік  із  зазначенням  і  обґрунтуванням   всіх  складових розрахунку,    обґрунтування  розміру  грошової оцінки землі,

Участь компетентних представників сторін у судовому засіданні визнати обов’язковою.

Суддя                                                                                       Т.М.Мінська