ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  16/292

16.10.07

За позовом     Шевченківська районна у м. Києві рада

до                     Товариство з обмеженою відповідальністю "Епоха"

про                    виселення з нежитлового приміщення та передати за актом нежиле приміщення

Суддя  Ярмак О.М.Представники:

від позивача:      Розумяк І.М. - дор.

від відповідача:    не з‘явився

від третьої особи  не з‘явився

в засіданні приймали участь:

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 83,1 кв. м.  за адресою м. Київ, вул. Кудявська,16.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно користується спірним приміщенням, договір між позивачем та відповідачем та рішення власника майна на передачу відповідачу в оренду зазначеного нежилого приміщення відсутні.

15.10.07 до суду надійшла телеграма з проханням відкласти розгляд  справи  № 16/292 призначеної на 16.10.07  на 11.00, в зв‘язку з хворобою представника ТОВ «Епоха».

Зазначена телеграма не приймається судом до уваги, оскільки: по - перше не містить підпису, тому встановити ким вона була подана неможливо, по - друге розгляд справи відкладався з 20.09.07 на 16.10.07 за клопотанням представника відповідача, який  був присутній в судовому засіданні 20.09.07.

Відповідач  вимог суду не виконав, письмового відзиву на позовну заяву та підтверджуючих документів не надав, свого представника в засідання суду не направив, за таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Третя особа письмових пояснень на позов не надала, свого представника в засідання суду не направила.

Розглянувши  матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради № 263 від 25.11.2003р. створено Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської у м. Києві ради, якому згідно п. 1.3. Положення  про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської у м. Києві ради, затвердженого   рішенням Шевченківської  районної у м. Києві ради, делеговано функції та повноваження щодо управління комунальною власністю територіальної громади Шевченківського району м. Києва. Згідно п. 3.1.10. Положення Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської у м. Києві ради виступає від імені райради орендодавцем та укладає договори оренди комунального майна району.

Відповідно до рішення  Шевченківської  районної у м. Києві  ради від 29  грудня № 143 «Про передачу  повноважень щодо  укладення договорів оренди нежилих  приміщень, які знаходяться  на балансі ТОВ  ЖЕП –612 «ІКТ –Укрмонтаж»Управлінню з питань комунального майна, приватизації та підприємництва»було визначено, що Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської у м. Києві ради є правонаступником ТОВ  ЖЕП –612 «ІКТ –Укрмонтаж».

15.02.2006р. між Шевченківською районною у м.Києві радою (в особі Житлово-експлуатаційного підприємства №612 «ІККТ-Укрмонтаж»Шевченківського району) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Епоха»був укладений договір №152/612 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м.Києва , відповідно  до якого відповідачу було надане в строкове  платне користування нежиле приміщення загальною площею 83,1 кв.м за адресою: м. Київ, вул.Кудрявська,16.

Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець, на підставі розпорядження райдержадміністрації від 09.06.2003р. № 95 передав, а орендар прийняв в оренду  нежиле приміщення  (будівлю, споруду), за  адресою: м. Київ,  вул.Кудрявська, загальною площею  83,1 кв. м,  під офіс.

Пунктом 6.2. договору  термін дії договору оренди встановлений сторонами з 15 лютого 20065 року по 20 лютого 2007року.

Згідно  ст. 291 Господарського кодексу України, договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Пунктом 6.4 договору передбачено, що продовження строку дії договору оренди на вказане приміщення можливе лише в разі видання нових розпорядчих документів, тобто в порядку укладення договору.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про оренду державного та  комунального майна»фізичні та юридичні особи, які бажають   укласти  договір оренди договір оренди, направляють  заяву, проект  договору  оренди, а також інші  документи  згідно з переліком , відповідному орендодавцеві.

Доказів укладення нового договору, чи отримання відповідного розпорядження , суду не надано.

Відповідно до ст.785 Цивільного кодексу України та ст..27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі закінчення строку дії договору оренди, орендар зобов»язаний повернути орендареві об»єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.

Пунктом 6.3 договору передбачено, після закінчення строку дії договору оренди, орендоване приміщення має бути звільнено і передано орендодавцю за актом на протязі 3-х днів.

З наданих матеріалів вбачається, що відповідач не виконав умов договору та приміщення не повернув.

Відповідно до ст.118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007рік»передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах. Договори оренди державного та комунального майна, укладені до 1 січня 2007року у шестимісячний термін підлягають обов»язковому перегляду відповідно до встановленої норми.

19 квітня 2007 року відповідач надав заяву та документи на участь у конкурсі.

За результатами конкурсу переможцем було визнано ТОВ «Світ книжок».

Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду державного та  комунального майна»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві об»єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно зі ст. ст. 2,3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Враховуючи те, що строк дії договору оренди закінчився 20  лютого 2007року, тому у відповідача відсутні правові підстави користування спірним приміщенням.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірне приміщення за адресою: м. Київ, вул.Кудрявська,16 , а тому вимоги  позивача щодо виселення відповідача є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати в розмірі 85 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового покладаються на відповідача.

Керуючись  ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Епоха» (04053, м. Київ, вул.Кудрявська,16; р/р 4 001; Банк:КРУ КБ «Приватбанк», МФО 321842, ідентифікаційний код 23153440) з нежилого приміщення, загальною площею 83,1 кв. м. за адресою: м. Київ, вул.Кудрявська,16  та передати його за актом приймання - передачі Шевченківській районній у м. Києві раді (01039, м.Київ, вул..Б.Хмельницького,24, р/р 2447 в УДК у м. Києві, МФО 820019, код 26077631).

2. Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю «Епоха» (04053, м. Київ, вул.Кудрявська,16; р/р 4 001; Банк:КРУ КБ «Приватбанк», МФО 321842, ідентифікаційний код 23153440) на користь Шевченківської районної у м. Києві ради (01039, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,24, р/р 2447 в УДК у м. Києві, МФО 820019, код 26077631) 85 (вісімдесят п»ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя
О.М.Ярмак