ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"12" грудня 2007 р.                                                                            Справа  № 3/119

За позовом  Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Тракт»

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

Суддя  Мамченко Ю. А.

Представники:

від позивача:  Світличний Роман Вадимович (довіреність №01-5/795 від 21.05.2007 року);

від відповідача: не з’явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тракт»про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач повністю підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з’явився.  Судові повістки та конверти з повідомленням про дату, час та місце проведення судового засідання направлялись відповідачу на  юридичну адресу, вказану позивачем в позовній заяві, та повернулись за закінчення терміну зберігання.

Позивачем до матеріалів справи долучено Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців в якому зазначено, що станом на 19.11.2007 року відповідно до запису №1 Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Тракт» в ЄДРПОУ зареєстроване за адресою: 33024, вул.Макарова, буд.46, кв.59, м.Рівне, Рівненська область.

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.  Явка сторін визнавалась судом обов’язковою.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача,  вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

Рішенням Рівненської міської ради від 28 грудня 2006 року №454 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, вилучення та надання земельних ділянок та скасування окремих пунктів рішень Рівненської міської ради» (п.7) затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Млинівській (в районі загальноосвітньої школи №19) Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради для будівництва дев'ятиповерхового двосекційного житлового будинку.

Пунктом 7.1. вищевказаного рішення позивачу надано за рахунок забудованих земель житлової та громадської забудови міста в оренду на п'ять років земельну ділянку площею 2300 кв.м. на вул. Млинівській (в районі загальноосвітньої школи №19) для будівництва дев'ятиповерхового двосекційного житлового будинку з подальшим розглядом питання щодо будівництва цього будинку депутатською комісією з питань залучення інвесторів у будівництво об'єктів житла, соціально-культурної сфери та інженерних мереж у місті Рівному.

Право користування позивача земельною ділянкою підтверджується договором оренди землі від 28.09.2007 року, зареєстрованим Рівненською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі державної реєстрації договорів зроблено запис від 29.11.2007 року за р.№ 65.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Як вбачається з  Генплану (а.с.15) та Пропозиції по відведенню земельної ділянки площею 2300 кв.м. на вул. Млинівській (в районі ЗОШ №19) (а.с.16), на частині земельної ділянки, що надана в оренду Управлінню капітального будівництва знаходиться об'єкт незавершеного будівництва кафе, будівництво якого здійснювалось Товариством з обмеженою відповідальністю «Тракт». В матеріалах справи відсутні докази, що підтверджують право власності ТОВ «Тракт» на об’єкт незавершеного будівництва.

На підставі рішення Рівненської міської ради №312 від 04.07.2000 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тракт» та Рівненською міською радою укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) №60 від 24.07.2000 року.

Згідно з умовами договору відповідачу надана в короткострокове користування земельна ділянка площею 120 кв. м. строком на три роки для обслуговування торгового павільйону на вул. Макарова (біля будинку №54). Згідно довідки Управління торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування Виконавчого комітету Рівненської міської ради №05-23 від 22.01.2007 року, на термін дії договору оренди земельної ділянки ТОВ «Тракт» був виданий дозвіл на розміщення кафе по вул.Млинівській (між будинками 54 та 58).

Вимогу позивача прибрати будівлю кафе, викладену в листі від 09.08.2007 року за № 01-5/1239 відповідач не задоволив.

Строк дії договору між Рівненською міською радою та ТОВ «Тракт» закінчився 24.07.2003 року. Пунктом 3.1 б) передбачено, що міська рада зобов’язана у місячний строк з дня надходження заяв землекористувача розглянути питання про продовження строку дії договору на період, який не перевищує одного строку дії даного договору.  В матеріалах справи відсутні докази продовження строку дії договору на право тимчасового користування землею №60 від 24.07.2000 року.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 Закону України «Про оренду землі»договір оренди земельної ділянки припиняється у разі закінчення терміну, на який було укладено договір.

З огляду на вищевказане ТОВ «Тракт»самовільно займає земельну ділянку, що надана в оренду Управлінню капітального будівництва згідно рішення Рівненської міської ради від 28.12.2006 року №454.

В силу ч.1 ст.212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Згідно з ч. 2, 3 ст.212 Земельного кодексу України приведення земельних ділянок у придатний до використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

З врахуванням вищевикладеного позовні вимоги Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки підлягають задоволенню в повному обсязі, з покладенням на відповідача витрат по сплаті держмита та витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Тракт»за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 2300 кв.м. на вул.Млинівська (в районі загальноосвітньої школи №19), що надана Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради згідно рішення Рівненської міської ради від 28 грудня 2006 року №454, шляхом знесення незавершеного будівництвом приміщення кафе між будинками №54 та 58 на вул.Млинівській в м.Рівне.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Тракт” (33000, м.Рівне, вул.Макарова, буд.46 кв.59, ) на користь Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м.Рівне, вул. Лермонтова, буд. 6 ) витрати на сплату державного мита в розмірі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн. 00 коп..

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                              Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписано "17"  грудня  2007 року.