ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.03.07р.

Справа № 32/65-07

За позовом: Криворізького міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі  Апостолівської райдержадміністрації, м. Апостолово

До:  Товариства з обмеженою відповідальністю «Криворіжметробуд», м. Кривий Ріг

Третя особа-1 без самостійних позовних вимог на стороні позивача: Державне підприємство «Марганецьке лісове господарство», м. Марганець

Третя особа-2 без самостійних позовних вимог на стороні позивача: Дніпропетровське обласне управління  земельних ресурсів, м. Дніпропетровськ

Про:  повернення  земельної  ділянки

Суддя  Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Прокурор: Кузьменко  С.В. ( сл.посв. № 73 );

Від позивача:   не з’явився;

Від відповідача: Стригунова Г.І. ( дов. від 08.06.06 р. ), Горулько А.О. ( дов. від                            08.02.07 р. );

Від третьої особи -1: Голобородько О.І. ( дов. № 16 від 29.01.07 р. );

Від третьої особи -2: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Криворізький міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі  Апостолівської райдержадміністрації звернувся  з позовом  до відповідача про зобов’язання  ТОВ  «Криворіжметробуд» повернути  самовільно  зайняту земельну  ділянку  площею 0,6 га , яка розміщена на території Мар’янської сільської ради та  використовується відповідачем під розміщення бази відпочинку, державі в особі Державного підприємства «Марганецьке лісове господарство» ( третя особа-1 ). Позовні вимоги обґрунтовані посиланням  прокурора на безпідставне ( без документів, що підтверджують право власності або право користування ) користування  відповідачем спірною земельною ділянкою.

Позивач - Апостолівська райдержадміністрація, в інтересах якої прокурор звернувся з позовом; позовні вимоги прокурора підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві прокурора;  та у письмових поясненнях щодо позову прокурора зазначив, що відповідач не звертався до райдержадміністрації із заявою про отримання дозволу на оренду спірної земельної ділянки.

Третя особа-1: Державне підприємство «Марганецьке лісове господарство», в письмових поясненнях щодо позову прокурора зазначило, що спірна земельна ділянка відноситься до земель лісогосподарського призначення та знаходиться в постійному користуванні ДП «Марганецьке лісове господарство».

Третя особа-2: Дніпропетровське обласне управління  земельних ресурсів, витребуваних судом письмових пояснень щодо позову прокурора не надало, явку повноважних представників до судових засідань не забезпечило.

Відповідач  - ТОВ «Криворіжметробуд» позов не визнав, посилаючись на наступні обставини: прокурором не надано відповідних доказів віднесення спірної земельної ділянки до земель лісогосподарського призначення чи до земель водного  фонду;  державної чи комунальної власності; відповідно до договору купівлі-продажу від 22.10.05 р. ТОВ  «Криворіжметробуд» придбало у власність у ТОВ «Криворізький завод «Універсал»тимчасові  споруди та обладнання бази відпочинку „Ветерок”, які знаходяться на спірній земельній ділянці; попередній власник  бази відпочинку користувався земельною ділянкою площею 0,25 га ( на якій розташовані будівлі та споруди бази відпочинку ) на підставі відповідного рішення Мар’янської сільської ради від 08.07.94 р. та договору оренди земельної ділянки від 09.08.94 р.

В подальшому на підставі відповідної заяви відповідача  Мар’янською сільською радою 11.04.03 р. прийняте рішення № 65-7/ХХІV, яким було надано дозвіл ТОВ «Криворіжметробуд»розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,6 для організації бази відпочинку для подальшого надання в оренду строком на 10 років . Окрім того, на теперішній час  відповідач на підставі відповідного дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування об’єктів здійснює відповідні дії для належного оформлення договору оренди спірної  земельної ділянки.  01.08.04 р. та 01.06.05 р. між Мар’янською сільською радою та ТОВ «Криворіжметробуд» укладено угоди про сплату за фактичне користування земельною ділянкою, на підставі яких відповідач сплачує на користь бюджету грошові кошти в розмірі, що відповідає орендній платі.  Окрім того 08.12.03 р. за № 240 відповідач отримав згоду Марганецького держлісгоспу на розміщення земельної ділянки площею 0,6 га  під будівництво бази відпочинку.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

За твердженням прокурора  ТОВ «Криворіжметробуд»   незаконно використовує  земельну  ділянку площею 0,6 га  яка розташована на території Мар’янської сільської ради під розміщення бази відпочинку „Ветерок” без  право - установчих  документів на  зазначену  земельну  ділянку. В обґрунтування цього факту  прокурор посилається на    постанову про  накладання  адміністративного   стягнення  від 05.09.06 р. №38, акт  перевірки дотримання  вимог  земельного   законодавства  від 31.08.06 р. .

З наданих  відповідачем  матеріалів  вбачається, що 22.10.05 р. між ТОВ «Криворізький завод «Універсал»( продавець ) та  ТОВ «Криворіжметробуд»( покупець ) було  укладено договір  купівлі-продажу,  за умовами якого  відповідач придбав у власність тимчасові будівлі та обладнання бази відпочинку „Ветерок”, які знаходяться на спірній земельній ділянці . Попередній власник бази відпочинку користувався земельною ділянкою на підставі відповідного договору оренди земельної ділянки від 09.08.94 р.

Рішенням 17 сесії 23 скликання Мар’янської сільської ради від 25.04.01 р.                    № 200»а»-17/ХХІІІ відповідачу - ТОВ «Криворіжметробуд», було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для обслуговування бази відпочинку «Вітерець»до 0.35 га.  В подальшому на підставі відповідної заяви відповідача  Мар’янською сільською радою 11.04.03 р. прийняте рішення № 65-7/ХХІV, яким було надано дозвіл ТОВ «Криворіжметробуд»на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,6 для організації бази відпочинку для подальшого надання в оренду строком на 10 років.  Окрім того, на теперішній час  відповідач на підставі відповідного дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування об’єктів здійснює  відповідні дії для належного оформлення договору оренди спірної  земельної ділянки.  01.08.04 р. та 01.06.05 р. між Мар’янською сільською радою та ТОВ «Криворіжметробуд»укладено угоди про сплату за фактичне користування земельною ділянкою, на підставі яких відповідач сплачує на користь бюджету грошові кошти в розмірі, що відповідає орендній платі. Окрім того 08.12.03 р. за № 240 відповідач отримав згоду Марганецького держлісгоспу на розміщення земельної ділянки площею 0,6 га  під будівництво бази відпочинку.

Відповідно до статті 120 частини 5 Земельного кодексу України , при переході права власності на будівлю чи споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельної ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою. Оскільки, власником будівль та споруд бази відпочинку  „Вітерець” на цей час є відповідач –ТОВ «Криворіжметробуд», а попередній власник цього об’єкту нерухомості користувався земельною ділянкою на підставі відповідних рішень сільської ради та договору оренди; та за наявності погодження на складання технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки в оренду, відповідачу; твердження прокурора щодо самовільного зайняття та користування відповідачем спірної земельної ділянки не відповідає дійсності. Самовільне зайняття земельної ділянки - це самовільне заволодіння земельною ділянкою, що не спирається на закон і відбувається з порушенням визначеного порядку надання земельних ділянок. В даному випадку землекористування не можна визнати самовільним, так як відбувся перехід права власності на будівлі та споруди, разом з яким  відбулася передача і права на користування землею ( яким володів попередній власник бази відпочинку ).

Враховуючи викладене, позовні вимоги  задоволенню не підлягають.

На підставі вищезазначеного, керуючись вимогами ст.120 Земельного кодексу України; ст.ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя                                                                                                                         О.Ю.Васильєв