ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

"20" грудня 2007 р.                                                         Справа  №  05/5829

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання  Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: Костецького О.І. - за довіреністю;

від  відповідача: Головченко Т.А. - за довіреністю;

від третьої особи: Головченко Т.А. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом   Закритого акціонерного товариства  комерційного банку "Приватбанк" в особі філії "Черкаське головне регіональне управління"  Закритого акціонерного товариства  комерційного банку "Приватбанк"  до  Черкаської міської ради, за участю третьої особи - Виконавчого комітету Черкаської міської ради  про  визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство  комерційний банк "Приватбанк" в особі філії "Черкаське головне регіональне управління"   заявило позов до Черкаської міської ради, за участю третьої особи - Виконавчого комітету Черкаської міської ради  про  визнання права власності на вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення в житловому будинку першого поверху по вул. Гоголя, 221 в м. Черкаси, зазначених під № № 1-57 та підвального нежитлового приміщення, зазначених під № №1-10 в інвентарній справі №2862, загальною площею 956,7 кв.м. за Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк».

Представник позивача позов в судовому засіданні підтримав  з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

31 жовтня 1997 року позивач за договором купівлі-продажу з регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області придбав у власність заставлене майно об'єкт незавершеного будівництва - вбудовано-прибудоване до житлового будинку приміщення, яке знаходиться за адресою:   м.Черкаси, вул.Гоголя, 221.

12 травня 1998 року регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області позивачеві  видано свідоцтво про право власності на вищевказаний об'єкт. На протязі 1998-1999 року в приміщенні  проведена реконструкція. 20 травня 1999 року  підписаний Акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, який затверджений рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 20.07.99р. № 616.

23.01.2004 року за договором купівлі-продажу позивач придбав у власність вбудовано-прибудовані приміщення квартири №182 та вбудовано-прибудовані приміщення квартири № 181, в т.ч. підвальні, у Акціонерного комерційного банку «Легбанк», за адресою: м.Черкаси, вул. Гоголя, 221.

Рішенням Черкаської міської ради від 27.04.2004 р. № 598 позивачеві наданий дозвіл на проведення реконструкції квартир № 181 та № 182 під офіс банку у житловому будинку по вул. Гоголя, 221.

Після проведення реконструкції вищевказані приміщення  об'єднані в одне ціле.

Згідно Експертного висновку Головного  управління МНС  України в Черкаській    області проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог    банком діючих нормативних актів у робочому проекті «Реконструкція приміщень квартир № 181 та № 182 з прибудованими підвальними приміщеннями під офіс ЗАТ КБ «ПриватБанк»по вул.Гоголя, 221 в м.Черкаси», порушень не виявлено.

07.05.2007 р. Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації (далі- ЧООБТІ)  виготовлений технічний паспорт на все приміщення загальною площею 956,7 кв.м.

В червні 2007 р. позивач звернувся до Комунального підприємства "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" з проханням видати свідоцтво про право власності на названий об'єкт нерухомості, що розташований на першому поверсі будинку за адресою: м.Черкаси, вул. Гоголя, 221 та зазначений під №№1-57, підвального приміщення під №№1-10 в інвентарній справі №2862. Однак, 27.07.2007 р. від ЧООБТІ на адресу позивача надана відмова у реєстрації об'єкта нерухомості, яку позивач вважає безпідставною.

Зазначені вбудовано-прибудовані приміщення обліковуються на балансі позивача.

Факт добросовісного володіння та використання з 1997 року по даний час, що становить майже 10 років, підтверджується договором №131 на водопостачання та водовідведення з КП „Черкасиводоканал", договором з ВАТ „Черкасиобленерго", договором №617 про постачання теплової енергії з КПТМ „Черкаситеплокомуненерго", експертним висновком головного управління МНС України в Черкаській області.

17.12.1999 р. позивач за договором купівлі-продажу придбав у власність у Люлевич Антона Івановича та Люлевич Олега Антоновича двокімнатну квартиру № 41, що знаходиться в м.Черкаси, вул.Благовісна, 169.

На підставі отриманого дозволу за рішенням міської ради від 20.10.2005 р., управління містобудування та комісіонного обстеження квартири № 41 проведена її часткова реконструкція під офісне приміщення позивача. Позивачем проводиться регулярна сплата за користування земельною ділянкою. За висновком №251/Буд. експертної установи від 25 жовтня 2007 р. ТОВ «Контакт-Сервіс»проведена позивачем реконсторукція житлової квартири в нежитлове приміщення виконана з урахуванням діючих будівельних норм і правил. Порушення прав третіх осіб - відсутнє.

Судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення в першому поверсі  житлового будинку  по вул. Гоголя, 221 в м. Черкаси, зазначених під №№1-57 та підвального нежитлового приміщення, зазначених під №№1-10, загальною площею 956,7 кв.м. в інвентарній справі №2862 за Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк».

Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»на офісне приміщення, переобладнане з квартири № 41  по вул. Благовісна, буд.169  м. Черкаси, під №  13-17 поетажного плану до технічного паспорту № 2791, загальною площею 44,3 кв.м.

СУДДЯ                                                                      В.А. Швидкий