ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.07                                                                                        Справа №  20/396/07

Суддя

м.Запоріжжя

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя

до Благодійного фонду розвитку демократичних ініціатив, м.Запоріжжя

про стягнення суми  2221,85 грн., зобов’язання повернути державне майно за актом прийому-передачі

Суддя  Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача   –Прохода І.В. (дов. №22/115  від 27.12.2006р.);

Від відповідача  –не з’явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача на користь державного бюджету Орджонікідзевського району суми 199,42 грн. орендної плати, 398,84 грн. неустойки, 1,05 грн. пені, всього 599,31 грн. та зобов’язання відповідача повернути державне майно за актом прийому-передачі.

Ухвалою господарського суду від 31.07.2007р. позовна заява прийнята до розгляду,  порушено провадження у справі № 20/396/07,  судове засідання  призначено на 20.08.2007р.  Ухвалою суду від 20.08.2007р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 19.09.2007р.

19.09.2007р. справу розглянуто, за згодою  представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач неодноразово уточнював позовні вимоги, остаточно заявою про збільшення та уточнення позовних вимог просить стягнути з відповідача суму боргу з орендної плати за договором № 1475 від 25.06.2005р. та додаткової угоди № 1 від 26.06.2006р. у сумі 199,42 грн., суму 1,05 грн. пені, суму  2021,38 грн. неустойки, всього суму   2221,85 грн.; зобов’язати  Благодійний фонд розвитку демократичних ініціатив на підставі акту прийому-передачі повернути РВ ФДМУ по Запорізькій області державне майно-вбудовані в перший поверх адміністративного будинку приміщення, загальною площею 149,7 кв.м., відповідно до технічного паспорта, а саме: літ. А-5 з №37 по №46 включно та з №48 по №50 включно, загальною площею 121,60 кв.м.; літ.А-5 , площа спільного користування –1/3 коридору №13, холу №14, коридору №25, загальною площею 28,10 кв.м., розташовані за адресою: м.Запоріжжя, 40 років Радянської України,41.

У порядку ст. 22 ГПК України заява  прийнята судом до розгляду.

Таким чином, предметом розгляду справи є уточнені позовні вимоги, мотивовані обставинами, викладеними у позові, та обґрунтовані ст. 785 ЦК України,  ст.17, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідач у судове засідання не з’явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином: ухвали суду направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та довідці Головного управління статистики у Запорізькій області.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення  представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

25.06.2005р. між Регіональним відділеннм Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець, позивач) та Благодійним фондом розвитку демократичних ініціатив (орендар, відповідач)  був укладений  договір  оренди державного нерухомого майна, за яким (з урахуванням додаткових угод від 26.06.2006р., від 28.08.2006р.) позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, що розташоване за адресою: м.Запоріжжя , вул. 40 років Радянської України,41, яке знаходиться на балансі ВАТ “Запоріжжитлоцивільбуд”, а саме: вбудовані в перший поверх адміністративного будинку нежитлові приміщення, загальною площею 149,7 кв.м., відповідно з технічним паспортом, підготовленим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації, а саме: літера А-5, приміщення з №37 по №46 включно та з №48 по №50 включно, загальною площею 121,60 кв.м.; Літера А-5, площею спільного користування 28,10 кв.м. –1/3 коридору №13, холу №14, коридору №25.

Зазначений договір діє  з 25.06.2005р. до 20.06.2006р., продовжений до 15.06.2007р. (п.10.1).

Відповідно до розділу 3 договору орендна плата визначається на підставі  Методики розрахунку і порядку використання орендної плати, затвердженної  постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995р. №786 і складає 3893,70 грн. за рік (з урахуванням додаткової угоди від 26.06.2006р.); місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (червень 2006р.) складає 352,70 грн.. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця, орендна плата проводиться щомісячно до 07 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті, спрямовується 100% до державного бюджету.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач взяті на себе зобов’язання щодо оплати  орендних платежів своєчасно не виконував,  внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість (15 днів червня 2007р.) у сумі  199 грн. 42 коп.

Згідно з ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.  Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобов’язань і погашення вищенаведеної суми заборгованості.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 199 грн. 42 коп. заборгованості з орендної плати згідно з наданим розрахунком позивача основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 1,05 грн. за період з 07.07.2007р. по 19.07.2007р.

Пунктом 3.6 договору передбачено, що у випадку несвоєчасного здійснення оплати відповідно до п. 3.4, покупець сплачує постачальнику пеню в розмірі  подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованності з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючі день оплати.

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” № 543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Факт порушення зобов’язання відповідачем суд вважає доведеним, пеня в сумі  1,05 грн.  розрахована позивачем вірно, з урахуванням вимог зазначеного закону та підлягає стягненню у повному обсязі.

Також позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача неустойки в сумі 2021,38 грн. у розмірі подвійної орендної плати за період з 16.06.2007р. по  31.08.2007р.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у  разі  припинення  договору  найму  наймач  зобов'язаний негайно  повернути  наймодавцеві  річ  у стані,  в якому вона була одержана,  з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.  Якщо  наймач  не  виконує  обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати  від  наймача  сплати  неустойки  у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п.п.10.5.10.6 договору договір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено. В разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору протягом одного місяця після закінчення його терміну дії він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Листом №01-33/1878 від 21.06.2007р., врученим керівнику відповідача відповідно до розписки 27.07.2007р.,  позивач  повідомив  відповідача про закінчення строку договору оренди і про те, що на подальший строк продовжуватися не буде, направив в двох примірниках акт прийому-передачі.

Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, якою встановлено правові наслідки припинення або розірвання  договору оренди, у разі розірвання договору оренди,  закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства  орендаря  він зобов'язаний    повернути    орендодавцеві    об'єкт   оренди   на умовах, зазначених  у  договорі  оренди.

Незважаючи на закінчення строку оренди, відповідач не виконав свої зобов’язання щодо повернення об’єкту оренди, тому відповідно до вимог ст.27 Закону, ст.785 ЦК України вимоги позивача про стягнення неустойки у розмірі 2021,38 грн. за період  з 16.06.2007р. по  31.08.2007р. (згідно з розрахунком позивача, який судом перевірений та визнаний обґрунтованим) та вимоги про зобов’язання  відповідача на підставі акту прийому-передачі повернути державне майно, суд визнає обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись  ст. ст.22, 49, 75,82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Благодійного фонду розвитку демократичних ініціатив (69037, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.41, ) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м.Запоріжжя (р/р 0007,  , МФО 813015, банк отримувача: ГУ ДКУ у Запорізькій області)   суму 199,42 грн. орендної плати, суму 2021,38 грн. неустойки, суму 1,05 грн. пені.

Зобов’язати Благодійний фонд розвитку демократичних ініціатив (69037, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.41, ) на підставі акту прийому-передачі повернути Регіональному відділенню  Фонду державного майна України по Запорізькій області (69107, м.Запоріжжя, пр.Леніна,164, ) державне майно - вбудовані в перший поверх адміністративного будинку приміщення, загальною площею 149,7 кв.м., відповідно до технічного паспорта, а саме: літ. А-5 з №37 по №46 включно та з №48 по №50 включно, загальною площею 121,60 кв.м.; літ.А-5 , площа спільного користування –1/3 коридору №13, холу №14, коридору №25, загальною площею 28,10 кв.м., розташовані за адресою: м.Запоріжжя, 40 років Радянської України,41.

Стягнути з   Благодійного фонду розвитку демократичних ініціатив (69037, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.41, ) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) суму  187  грн. 00 коп. державного мита.

Стягнути з з   Благодійного фонду розвитку демократичних ініціатив (69037, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.41, ) на  користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) суму 118  грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                             Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано  у повному обсязі  24. 12.2007 р.