СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06.12.07
Справа №  11/648д/07-8/471д/07

Суддя   Попова І.А.

За позовом
Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області,
м. Запоріжжя

До відповідача
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, Запорізька область, м.Мелітополь

про
розірвання договору оренди № 2107/д від 25.09.2006 р., стягнення 241,49 грн.
заборгованості з орендної плати, 16 грн. 52 коп. пені та повернення майна

Суддя           Попова І.А.

Представники:

Від позивача: Сириця Є.д., дов. від
08.02.2007р.

Від відповідача: ОСОБА_2, дов. №
ВЄС 146536 від 22.09.2006р.

Заявлено позовні вимоги про
розірвання договору оренди № 2107/д від 25.09.2006 р., стягнення з відповідача
241,49 грн. заборгованості з орендної плати, 16 грн. 52 коп. пені та повернення
майна.

Розпорядженням в.о. голови
господарського суду Запорізької області від 25.09.2007 р. справу №11/648д/07
передано на розгляд судді Поповій І.А., справу прийнято до провадження та
присвоєно номер № 11/648д/07-8/471д/07.

Вступну та резолютивну частини
рішення оголошено в судовому засіданні 06.12.2007р..

Позивач підтримує вимоги з підстав,
викладених у позові, відповідно до ст.. ст.. 526,530,546,629,782 ЦК України. В
обґрунтування вимог зазначає, що  25
вересня 2006р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій
області та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 укладено договір
№2107/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ВПУ №40,
згідно якого СПД ОСОБА_1 прийняв в користування нежитлове приміщення, а саме:
вбудоване в перший поверх нежитлового будинку нежитлове приміщення (прим. №10,
побут кімната 311, прим. № 12, коридор №13, прим. №15) загальною площею 136,1
кв.м.. Майно розташоване за адресою: м. Мелітополь, вул. Гагаріна, 6. Згідно
п.п. 3.5, 5.2, 5.3 договору оренди орендар повинен щомісячно сплачувати до Державного
бюджету орендну плату, не пізніше 7 числа місяця, наступного за тим, що
підлягає оплаті та до 9 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті,
подавати Орендодавцю копії платіжних документів, що підтверджують перерахування
орендної плати до бюджету. Відповідач зобов'язання щодо внесення орендної плати
не виконував належним чином. Позивач просить розірвати договір оренди
нежитлового приміщення № 2107/д від 25 вересня 2006р. та виселити відповідача з
орендованого приміщення, так як останній систематично порушує зобов'язання щодо
сплати орендних платежів. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача
241,49 грн. заборгованості з орендної плати та 16  грн. 52 коп. пені нарахованої за період з
07.10.2006р. по 17.07.2007р..

В судовому засіданні 06.12.07р.
представник позивача повідомив про повну сплату відповідачем заявленої до
стягнення суми боргу та неустойки.

Відповідач проти позову заперечив.
В обґрунтування доводів зазначив, що свої зобов'язання за договором №2107/д
виконував належним чином, а заборгованість з орендних платежів виникла
внаслідок припущеної помилки.

Заслухавши представників сторін,
вивчивши матеріали справи, суд встановив, що
25 вересня 2006р. Регіональним відділенням Фонду державного майна
України по Запорізькій області та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1
укладено договір №2107/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на
балансі ВПУ №40, згідно якого СПД ОСОБА_1 прийняв в користування нежитлове
приміщення, а саме: вбудоване в перший поверх нежитлового будинку нежитлове
приміщення (прим. №10, побут кімната 311, прим. № 12, коридор №13, прим. №15)
загальною площею 136,1 кв.м.. Майно розташоване за адресою: м. Мелітополь, вул.
Гагаріна, 6. Згідно п.п. 3.5, 5.2, 5.3 договору оренди орендар повинен щомісячно
сплачувати до Державного бюджету орендну плату, не пізніше 7 числа місяця,
наступного за тим, що підлягає оплаті та до 9 числа місяця, наступного за тим,
що підлягає оплаті, подавати Орендодавцю копії платіжних документів, що
підтверджують перерахування орендної плати до бюджету. Пунктом 10.4 договору
оренди встановлено, що договір оренди достроково може бути розірвано на вимогу
однієї із сторін за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами
своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених чинним законодавством.  Умовами договору оренди, а саме пунктом 10.1,
сторонами узгоджено строк цього договору до 20 вересня 2007 року. На даний час
вимог про припинення договору від орендодавця не надходило.

Як вказує позивач, відповідач в
узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок
чого за відповідачем склалася заборгованість з орендної плати в розмірі 241,49
грн. та 16,52 грн. пені нарахованої за період з 07.10.06 по 17.07.2007р..

В судовому засіданні 06.12.2007р. відповідачем
надано платіжні документи, які свідчать про сплату ним суми основного боргу в
розмірі 241,49 грн. та нарахованої пені в розмірі 16,52 грн. На підставі
викладеного суд вважає, що в частині стягнення 241,49 грн. основного боргу та
16,52 грн. пені, нарахованої за період з 07.10.2006р. по 17.07.2007р.,
провадження підлягає припиненню.

Крім того, позивач просить,
керуючись статтею 26 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна” якою передбачено, що договір оренди може бути достроково розірвано на
вимогу однієї із сторін в разі невиконання або
неналежного виконання прийнятих зобов'язань, розірвати договір .

Суд вважає, що зазначена вимога не
підлягає задоволенню, в зв'язку з тим, що СПД ОСОБА_1 добросовісно виконував
прийняті на себе зобов'язання за договором та на даний час заборгованості з
орендної плати не має.

Виходячи з викладеного суд вважає
вимоги про розірвання договору №2107/д оренди нежитлового приміщення та
виселення СПД ОСОБА_1 з орендованого приміщення такими, що не підлягають
задоволенню

Судові витрати по справі
покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 75, 80 п. 1-1 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В частині стягнення 241,49 грн.
основного боргу та 16,52 грн. пені, нарахованої за період з 07.10.2006р. по
17.07.2007р. провадження по справі припинити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (НОМЕР_1, м. Мелітополь, АДРЕСА_1, Інд.НОМЕР_2)  в доход державного бюджету України (отримувач
Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій
області, МФО 813015,, рахунок № 0007, код бюджетної
класифікації 22090200; символ звітності банку -095) 102 грн. державного мита.
Видати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (НОМЕР_1, м. Мелітополь, АДРЕСА_1, Інд.НОМЕР_2) в доход
державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського
району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,,
рахунок № 0007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності
банку - 259) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу. Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя
І.А.
Попова

Рішення підписано 13.12.2007р.