ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ухвала

05 березня 2007 р.                                                                   Справа №  2/34

За позовом   відкритого акціонерного товариства „Плодоовоч”, м. Ужгород

До відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатський коледж управління та бізнесу „Ерудит”, м. Ужгород

Про зобов’язання звільнення безпідставно зайнятих не житлових приміщень адміністративно-конструкторського корпусу площею 1107кв.м. розташованих в м. Ужгород, вул.. Гагаріна, 30 переданих за договором оренди від 31.01.2002р.

Суддя О.Ф. Ремецькі

Представники сторін:

від позивача – Рудова Ю.В. –представник за дорученням №11 від 12.01.07р.

від відповідача – Греца Я.В. –представник за дорученням від 30.10.2006р.

СУТЬ СПОРУ: зобов’язання звільнення безпідставно зайнятих не житлових приміщень адміністративно-конструкторського корпусу площею 1107кв.м. розташованих в м. Ужгород, вул.. Гагаріна, 30 переданих за договором оренди від 31.01.2002р.

В засіданні суду 23.02.2007р. за згодою представників сторін судом в порядку вимог статті 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 01.03.2007р. для надання відповідачу можливості подати суду докази в обґрунтування своїх доводів та заперечень з огляду на подане ним клопотання про зупинення провадження у справі.

За клопотанням представника відповідача в судовому засіданні 01.03.2007р. судом також було оголошено перерву до 05.03.2007р. для надання відповідачу можливості подати суду докази стосовно обґрунтованості підстав для зупинення провадження у справі.

Представник позивача просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі по мотивах, викладених у позовній заяві, посилаючись на їх обґрунтованість матеріалами справи. Заперечує стосовно доводів відповідача про необхідність зупинення провадження у справі з тих підстав, що на його думку такі дії відповідача свідчать про бажання ухилення від належного виконання покладеного на нього обов’язку по сплаті орендних платежів та тільки сприяють затягуванню судового розгляду позовних вимог судом по суті. Також просить взяти до уваги те, що подане відповідачем клопотання не містить в собі обґрунтування підстав зупинення провадження у справі в частині стягнення заборгованості по орендній платі з тих мотивів, що викладені в ній, оскільки такий обов’язок покладений на орендаря в силу вимог договору оренди №4 від 31.12.2002р. Вважає, що відповідач на сьогоднішній час використовує приміщення адміністративно-конструкторського корпусу без наявності визначених законодавством підстав, оскільки договір оренди закінчив свою дію, у зв’язку з чим подав відповідне клопотання з метою запобігання порушень прав та охоронюваних законом інтересів позивача допустити судом негайне виконання рішення.

Представник відповідача заперечує проти позовних вимог з мотивів, викладених у поданому суду письмовому поясненні. Разом з тим, у відповідності до статті 79 Господарського процесуального кодексу України подав клопотання про зупинення провадження у справі. В обґрунтування своїх доводів вказує на те, що ухвалою господарського суду області від 02.03.2007 порушено провадження у справі №2/57 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатський коледж управління та бізнесу „Ерудит”, м. Ужгород до відкритого акціонерного товариства „Плодоовоч”, м. Ужгород про визнання дії договору оренди нежитлових приміщень адміністративно-конструкторського корпусу площею 1107кв.м. розташованих в м. Ужгород, вул. Гагаріна, 30 за №4 від 31.12.2002р. поновленою на строк, який був раніше встановлений договором. Вважає, що у випадку задоволення даного позову відпаде підстава для звільнення відповідачем раніше орендованого приміщення, а відповідно, вважає, що підстава зупинення провадження у справі є обґрунтованою та належним чином вмотивованою.

Вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що провадження у справі  підлягає зупиненню, враховуючи таке:

Позивачем заявлені вимоги про зобов’язання звільнення безпідставно зайнятих не житлових приміщень адміністративно-конструкторського корпусу площею 1107кв.м. розташованих в м. Ужгород, вул.. Гагаріна, 30 переданих за договором оренди від 31.01.2002р. та стягнення суми 16220грн. заборгованості по орендній платі. В свою чергу відповідачем подано докази про те, що ухвалою суду від 02.03.2007р. порушено провадження у справі №2/57 за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатський коледж управління та бізнесу „Ерудит”, м. Ужгород до відкритого акціонерного товариства „Плодоовоч”, м. Ужгород про визнання дії договору оренди нежитлових приміщень адміністративно-конструкторського корпусу площею 1107кв.м. розташованих в м. Ужгород, вул. Гагаріна, 30 за №4 від 31.12.2002р. поновленою на строк, який був раніше встановлений договором.

В свою чергу, ухвалою суду від 05.03.2007р. позовні вимоги у справі №2/34 про стягнення суми 16220грн. основного боргу по орендній платі було за ініціативи суду виокремлено в окреме судове провадження з підстав, викладених в ній.

Статтею 79 ГПК України встановлено, що господарський   суд  зупиняє  провадження  у  справі  в  разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної  з  нею іншої справи, що розглядається іншим судом. В даному випадку відповідачем у поданому ним клопотанні доведено факт неможливості розгляду даної справи в частині зобов’язання звільнення безпідставно зайнятих не житлових приміщень адміністративно-конструкторського корпусу до завершення розгляду судом справи №2/57, оскільки буде визначено у судовому порядку наявність чи відсутність у відповідача відповідних правової підстави користування раніше орендованим майном.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що наведені відповідачами підстави зупинення є обгрунтованими, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити.

На підставі викладеного, керуючись п.1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України,

СУД УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі зупинити до завершення розгляду господарським судом області справи №2/57 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатський коледж управління та бізнесу „Ерудит”, м. Ужгород до відкритого акціонерного товариства „Плодоовоч”, м. Ужгород про визнання дії договору оренди нежитлових приміщень адміністративно-конструкторського корпусу площею 1107кв.м. розташованих в м. Ужгород, вул. Гагаріна, 30 за №4 від 31.12.2002р. поновленою на строк, який був раніше встановлений договором.

2. Зобов’язати сторони подати суду докази по вирішенню вказаних в п.1 даної ухвали питань, після чого провадження у справі буде поновлено, про що сторони будуть повідомлені.

Суддя                                            О.Ф. Ремецькі