СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

20.12.2007

Справа №2-2/17048-2007

За позовом: СПД ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

До: Євпаторійської міської ради
(97400, м.Євпаторія, проспект Леніна 2).

про визнання права власності.

Суддя  В. І.  Толпиго

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача:  ОСОБА_2 представ. дов.у справі.

Від відповідача: Сідельникова
представ. у справі.

Суть спору:

Позивач звернувся з позовом про
визнання права приватної власності в цілому на об'єкт нерухомого майна - кафе
«Омега» літ «А», що складається з приміщень: №1 - зал площею 153,1кв.м., №2-
обробна площею 3,7кв.м., №3- кухня площею 32,3кв.м., № 4 - туалет площею
2,0кв.м., №5- туалет площею 1,8кв.м., №6- бар площею 13,5кв.м., №7- підсобне
приміщення площею 1,8кв.м.,  №8- обмінник
площею 2,0кв.м.,  № 9- підсобне
приміщення площею 7,1 кв.м., загальною площею 217,3 кв.м.,  розташованій за адресою: АДРЕСА_2 і провести
його  державну реєстрацію в реєстрі
прав  власності на нерухоме майно.

Вимоги мотивовані тим,  що між позивачем і відповідачем на підставі
рішення Євпаторійської міської ради  від
22.5.1998р № 23/2-61  був укладений  договір від 12.6.1998р на право тимчасового
користування землею площею218,50кв.м. по вул.Фрунзе - вул. Кірова в м.
Євпаторії на умовах оренди для розміщення літнього кафе.

Управлінням архітектури і містобудування
Євпаторійської міської ради позивачеві був виданий паспорт тимчасового об'єкту
торгівлі (обслуговування) літнього кафе «Омега» розташованого на розі вулиць
Фрунзе і Кірова у м. Євпаторії.

Рішенням Євпаторійської міської
ради від 26 листопада 2003 року № 24-16/67 відновлений договір оренди на
земельну ділянку для комерційних цілей загальною площею 218,50 кв.м. за рахунок
земель міста для обслуговування кафе «Омега» розташованого за адресою: м.
Євпаторія, вул.Фрунзе - вул.Кірова, був укладений Договір оренди на вказану
земельну ділянку від 19.5.2004р.

Рішенням виконавчого комітету
Євпаторійської міської ради від 24 лютого 2006 року № 66/1 позивачеві було
дозволено провести капітальний ремонт літнього кафе «Омега» розташованого за
адресою: м. Євпаторія, вул.Фрунзе - вул.Кірова, відповідно до рішення
виконавчого комітету був розроблений проект літнього майданчика - кафе «Омега»
розташованого за адресою: м. Євпаторія, вул.Фрунзе - вул.Кірова.

Після проведеного капітального
ремонту, раніше тимчасова будова зазнала реконструкцію і в даний час згідно
з  даними поточної інвентаризації КРП
«БРТІ м. Євпаторії» має наступні показники:

1.          Зал - площею 153,1 кв.м.

2.          Обробна - площею 3,7 кв.м.

3.          Кухня - площею 32,3 кв.м.

4.          Туалет - площею 2,0 кв.м.

5.          Туалет -  площею 1,8 кв.м.

6.          Бар - площею  13,5 кв.м.

7.          Підсобне - площею 1,8 кв.м.

8.          Обмінник - площею 2,0 кв.м.

9.          Підсобне 7,1 кв.м.

Згідно довідки виданої КРП «БРТІ м.
Євпаторії» від 10.12.2007р. № 4289,  кафе
«Омега» розташоване по вулиці Фрунзе в м. Євпаторії рекомендується привласнити
адресу: АДРЕСА_2.

У зв'язку з тим, що спірний об'єкт
побудований не зі всіма дозвільними документами: -  без дозволу ДАБК на виконання робіт, то
об'єкт підпадає під самовільну будову.

Згідно ст.376 ГК України право
власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

У судовому засіданні представник
позивача пояснив суду, що оформляючи позовну заяву в прохальній частині заяви
він помилково вказав про державну реєстрацію і повідомив суд, що він виключає з
прохальної частини позовної заяви слова: « і провести його державну реєстрацію
в реєстрі прав власності на нерухоме майно за мною, суб'єктом підприємницької
діяльності - ОСОБА_1 ідентифікаційний номер платника № НОМЕР_1». Крім
того,  представник позивача в судовому
засіданні пояснив, що при надрукуванні позовної заяви допущена друкарська
помилка в назві  приміщень кафе  і просить замість слова «обробна» вважати
«моєчная», замість слова «обмінник» вважати слово «підсобне».

Відповідач у судовому засіданні
представив відзив на позов в якому вказує на те, що 22.5.1998р Євпаторійською
міською радою  було прийнято рішення 23/2-61
«Про надання в тимчасове користування приватному підприємцеві ОСОБА_1 земельної
ділянки для розміщення літнього
кафе»  площею 218,50кв.м. за
адресою: м Євпаторія, вул. Фрунзе-Кірова, 12.6.1998р з позивачем був укладений
договір  на право тимчасового
користування землею, рішенням Євпаторійською міської ради від 26 листопада 2003
року № 24-16/67 відновлений договір оренди на земельну ділянку для
обслуговування кафе «Омега», укладений договір оренди на вказану земельну
ділянку 19.5.2004р.

Згідно зі ст.. 29 ЗУ «Про
планування і забудову територій»,
здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування  без дозволу на виконання будівельних робіт,
здійснення не вказаних  в дозволі
будівельних робіт, вважається самовільним, право власності на самовільно
побудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін суд встановив:

22 травня 1998 року Євпаторійська
міська рада рішенням № 23/2-61 надала позивачеві в тимчасове користування
земельну ділянку із земель міста загальною площею 218,50 кв.м. за адресою: роза
вулиць М.Фрунзе і С.Кірова на умовах оренди для розміщення літнього кафе.

У виконання даного рішення між
сторонами укладений договір на право тимчасового користування землею від 12
червня 1998 року.

Управлінням архітектури і
містобудування Євпаторійської міської ради позивачеві виданий паспорт
тимчасового об'єкту торгівлі (обслуговування) літнього кафе «Омега»
розташованого на розі вулиць Фрунзе і Кірова в м. Євпаторії.

Рішенням Євпаторійської міської
ради  від 26 листопада 2003 року №
24-16/67  дана згода на відновлення
договору оренди на земельну ділянку для комерційних цілей загальною площею 218,50
кв.м. за рахунок земель міста для обслуговування кафе «Омега» розташованого за
адресою: м. Євпаторія, вул.Фрунзе - вул.Кірова.

На підставі даного рішення між
позивачем і відповідачем був укладений договір оренди від 19.5.2004р на вказану
земельну ділянку.

Рішенням виконавчого комітету
Євпаторійської міської ради  від 24
лютого 2006 року № 66/1 позивачеві було дозволено провести капітальний ремонт
літнього кафе «Омега» розташованого за адресою: м. Євпаторія, вул.Фрунзе -
вул.Кірова.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету був розроблений проект літнього майданчика - кафе «Омега»
розташованого за адресою: м. Євпаторія, вул.Фрунзе - вул.Кірова.

Після проведеного капітального
ремонту, будова зазнала реконструкцію і в даний час згідно даним поточної
інвентаризації КРП «БРТІ м. Євпаторії» має наступні показники:

1.          Зал - площею 153,1 кв.м.

2.          Обробна - площею 3,7 кв.м.

3.          Кухня - площею 32,3 кв.м.

4.          Туалет - площею 2,0 кв.м.

5.          Туалет -  площею 1,8 кв.м.

6.          Бар - площею  13,5 кв.м.

7.          Підсобне - площею 1,8 кв.м.

8.          Обмінник - площею 2,0 кв.м.

9.          Підсобне 7,1 кв.м.

Відповідно до Технічного висновку
Кримського республіканського підприємства «Проектний - дослідницького інституту
«Кримпроектреконструція»» дане кафе має всі ознаки капітальної будівлі:- це
фундамент пов'язаний безпосередньо із землею, стіни з східного боку виконані з
каменя - ракушняку, завтовшки 190 мм, решта стін і перегородок - дерев'яний
каркас із стійок з навісним дерев'яним заповненням з пластин, підлоги -
керамічна плитка, двері, вікна - дерев'яні і оброблені препаратом проти гниття
і спалаху, металеві елементи конструкції покриті антикорозійними фарбами.
Архітектурно - планувальні рішення літнього майданчика кафе «Омега» по
вул.Фрунзе - Кірова відповідають будівельним нормам: - ДБН В.2.2.-9-99
«Громадські будівлі і споруди», ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і
сільських поселень». Будівельні конструкції знаходяться у хорошому стані і
придатні для подальшої експлуатації.

Кафе обладнане водопостачанням,
каналізацією, електропостачанням від міських мереж.

Спірний об'єкт нерухомості
використовується як об'єкт торгівлі, послуг за цільовим призначенням з 1998
року, що підтверджується наступними документами:

·          рішенням виконавчого комітету від 22
травня 1998р.

·          рішенням виконавчого комітету від 26
листопада 2003р.

·          дозволом виконавчого комітету № 0812
на право торгівлі, послуг в м. .Євпаторії.

·          дозволом МНС України в АР Крим на
початку робіт № ЇВШИ - 217 від 25.04.2007р.

·          висновком Євпаторійської СЕС № 473
від 16.04.2007р.

·          паспорт тимчасового об'єкту торгівлі
(обслуговування).

·          рішення Євпаторійської міської
ради  від 23.03.2007р. № 5-14/17.

·          технічний висновок про відповідність
будівельним нормам ДБН № ЕН-07-816.

Спірний об'єкт побудований згідно
дозвільної документації, з дотриманням будівельних норм ДБН, без порушення
пожежних і санітарних норм.

Згідно довідки виданої КРП «БРТІ м.
Євпаторії» від 10.12.2007р. № 4289, кафе «Омега» розташованому по вулиці Фрунзе
в м. Євпаторії рекомендується привласнити адресу: АДРЕСА_2.

Статтями 48 ч.3, 55 Конституцій України захист
права власності здійснюється судом.

Держава забезпечує рівний захист
прав всіх суб'єктів права власності.

У зв'язку з тим, що спірний об'єкт
побудований без дозволу ДАБК на виконання робіт, то він є самовільною будовою.

Згідно ст.376 ГК України право
власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

Згідно зі ст. 124 Конституції
України, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають
в державі.

Документами, що встановлюють право,
на підставі яких проводиться реєстрація власності на об'єкти нерухомого майна,
відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно і їх обмежень», разом з іншими документами, є і рішення судів.

Позов обґрунтований і підлягає
задоволенню.

З відома представників сторін в
судовому засіданні були оголошені ввідна і резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підготовлений
і підписаний 24.12.2007р.

Керуючись  ст.ст.16,376,392 Цивільного кодексу Україні,
ст.24 Закону Україні «Про планування і забудову територій», ст..ст. 49,82,84,85
ГПК України

В И Р І Ш И В :

1.
Позов задовольнити.

2. Визнати за  суб'єктом підприємницької діяльності -
фізичною особою ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, АДРЕСА_1) право приватної власності на літ. «А»- кафе «Омега»,
що складається з приміщень №1 - Зал площею153,1 кв.м., №2 -  Моєчная - площею 3,7 кв.м., №3 - Кухня -
площею 32,3 кв.м., № 4- Туалет - площею 2,0 кв.м., №5 - Туалет -  площею 1,8 кв.м. №6 - Бар - площею  13,5 кв.м. №7 - Підсобне приміщення - площею
1,8 кв.м. №8 -  Підсобне приміщення -
площею 2,0 кв.м. №9 - Підсобне приміщення - площею 7,1 кв.м.; загальною площею
217,3 кв.м. розташоване за адресою: АДРЕСА_2 в цілому.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Толпиго
В.І.