ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

18.12.2007
Справа №2-4/16309-2007

За позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об’єднання Київського району м. Сімферополя» (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17)

до  відповідача Сімферопольської міської громадської організації «Бізнес-Інкубатор» ( (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, б. 8, кв. 23)

про усунення перешкод в користуванні.

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від  позивача Смирнова Л.Є., предст., дов. в мат. справи

Від  відповідача не з’явився.

Суть спору:

Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об’єднання Київського району м. Сімферополя», м. Сімферополь, звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до Сімферопольської міської громадської організації «Бізнес-Інкубатор», м. Сімферополь, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном, шляхом звільнення СМГО «Бізнес-Інкубатор» нежитлових приміщень площею 80,00 кв. м. розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 141А, які були передані відповідачу за договором оренди № 048.

Представник відповідача в судове засідання двічі не з'явився, відзив на позов і витребувані судом документи не подав. Про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином, ухвала суду надіслана йому рекомендованою кореспонденцією (реєстр Господарського суду АР Крим від 10.12.2007 р.) за юридичною адресою, вказаною позивачем, в порядку, встановленому ст. 87 ГПК України. Про поважність причин нез’явлення суд не сповіщений.

Справу розглянуто за наявними  в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд -

встановив:

27.12.2005 року, на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної ради м. Сімферополя АР Крим «Про укладання договору оренди нежитлових приміщень по вул. Київська 141А з СМГО «Бізнес-Інтер» № 2274 від 27.12.2005 року, ЖЕО Київського району м. Сімферополя  та СМГО «Бізнес-Інкубатор» підписали угоду про укладення нового договору оренди нежитлових приміщень № 048 по вул. Київська, 141 А у м. Сімферополі, площею 80,00 кв. м., що знаходяться на балансі ЖЕО Київського району ( а. с. 11-16).

Цей договір було укладено на строк до 30.07.2007 року.

Згідно п. 10.7 договору оренди нежитлових приміщень та ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

26.07.2007 року КП «Житлово-експлуатаційне об’єднання Київського району м. Сімферополя» скерувало на адресу Сімферопольської міської громадської організації «Бізнес-Інкубатор» припис № 302 від 26.07.2007 р., яким повідомив СМГО «Бізнес-Інкубатор»  про припинення дії договору оренди ( а. с. 8).

Відповідно до п. 2.5 угоди про укладення нового договору оренди нежитлових приміщень № 048 по вул. Київська, 141 А, з Сімферопольською міською громадською організацією «Бізнес-інкубатор» від 27.12.2005 р., у випадку припинення цього договору нежитлові приміщення повертаються орендатором орендодавцю. Орендатор повертає нежитлові приміщення орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі нежитлових приміщень орендатору цим договором. Нежитлові приміщення вважаються повернутими орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що у разі розірвання договору оренди,  закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства  орендаря  він зобов'язаний    повернути    орендодавцеві    об'єкт   оренди   на умовах, зазначених  у  договорі  оренди.  Якщо  орендар   допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки,  якщо не доведе,  що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Згідно з ч. 1 ст. 785 ЦК України у  разі  припинення  договору  найму  наймач  обов'язаний негайно  повернути  наймодавцеві  річ  у стані,  в якому вона була одержана,  з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було  обумовлено в договорі.

Однак відповідач, у порушення умов договору та норм діючого законодавства, орендоване приміщення не звільнив та не  передав його КП «Житлово-експлуатаційне об’єднання Київського району м. Сімферополя» за актом прийому-передачі.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів відповідачем не надано.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на відповідача в порядку, передбаченому ст. 49 ГПК України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Сімферопольську міську громадську організацію «Бізнес-Інкубатор» (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, б. 8, кв. 23, ідентифікаційний код 24500799, пр 26009941 КРД АППБ «Аваль» МФО 324021) усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном шляхом звільнення СМГО «Бізнес-Інкубатор» (ідентифікаційний код 24500799) нежитлових приміщень площею 80,00 кв. м. розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 141А.

3. Стягнути з Сімферопольської міської громадської організації «Бізнес-Інкубатор» ( (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, б. 8, кв. 23, ідентифікаційний код 24500799, пр 26009941 КРД АППБ «Аваль» МФО 324021) на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об’єднання Київського району м. Сімферополя» (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17, пр 1 Сімферопольська філія АКБ «Морський транспортний банк», МФО 384748)  85,00 грн. держмита, 118,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Білоглазова І.К.