ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН
н Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79
_________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
"02" лютого 2007 р.
Справа №8/3
37-А
За позовом приватного п
ідприємця ОСОБА_1
м. Хмельницький
до Хмельницького бюр
о технічної інвентаризації м
. Хмельницький
про зобовязання за
реєструвати право власності

Суд
дя Степанюк А.Г.
Представники сторін
:
Позивача : ОСОБА_1 п
риватний підприємець
Відповідача : не зявив
ся
СУТЬ СПОРУ: у позовн
ій заяві позивач просить суд
зобовязати БТІ у м. Хмельни
цькому зареєструвати за ПП
ОСОБА_1 м. Хмельницький прав
о власності на не житловий бу
динок площею 66,1 кв.м., що розташ
ований за адресою : АДРЕСА_1

Відповідач повнов
аженого представника в судо
ве засідання не направив, ві
дзив на позов не надав та позо
вні вимоги не оспорив, а тому
відповідно до ст.75 ГПК України
справа розглядається за ная
вними у ній документами.

Розглянувши подані с
торонами документи і матеріа
лами, заслухавши пояснення п
озивача, зясувавши фактичн
і обставини на яких ґрунтуєт
ься позовні вимоги, дослідив
ши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справ
и і вирішення спору по суті су
д встановив.
11 грудня 2006 року між ТОВ „Віта
” с. Терешівці Хмельницького
району (продавець) та ПП ОСО
БА_1 м. Хмельницький (покупец
ь) укладено договір купівлі
продажу від 11.12.2006р. Згідно п.1.1 до
говору продавець зобовязу
вався передати у власність п
окупця обєкт нерухомого ма
йна нежитловий будинок пло
щею 66,1 кв.м., літера по експліка
ції А-1, що розташований за а
дресою : АДРЕСА_1, а покупец
ь зобовязується оплатити т
а прийняти його.
Відповідно до п.п.2.1,3.1 договор
у передача обєкту нерухомо
го майна здійснюється за акт
ом прийому-передачі, що підпи
сується повноважними предст
авниками сторін і є невідє
мною частиною даного договор
у. Право власності на обєкт
нерухомого майна переходить
до покупця з моменту підписа
ння даного договору та акту п
рийому передачі обєкту н
ерухомого майна.
Згідно до акту прийому пе
редачі обєкту нерухомого м
айна від 11.12.2006р. ТОВ „Віта” пере
дало у власність, а ПП ОСОБА
_1 прийняв у власність нежит
ловий будинок площею 66,1 кв.м., л
ітера по експлікації А-1, що
розташований за адресою : А
ДРЕСА_1
18 грудня 2006р. постійно діючим
третейським судом при асоці
ації „Правозахисник” у справ
і №18-12/06-01 за позовом ПП ОСОБА_1
м. Хмельницький до ТОВ „Віта”
визнано договір купівлі-про
дажу від 11.12.2006р. дійсним та визн
ано право власності на нежит
ловий будинок площею 66,1 кв.м., л
ітера по експлікації А-1, що
розташований за адресою : А
ДРЕСА_1 за ПП ОСОБА_1 м. Хме
льницький.
Згідно п.2 ст. 11 ЦК Укр
аїни підставою виникнення
цивільних прав та обов'язк
ів, зокрема, є договори та інш
і правочини.
У відповідності до ст. 328 Ци
вільного кодексу України пра
во власності набувається на
підставах, що не заборонені з
аконом, зокрема із правочині
в.
Відповідно до части
ни 1 ст.182 Цивільного кодексу Ук
раїни право власності та інш
і речові права на нерухомі ре
чі, обмеження цих прав, їх вини
кнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстр
ації.
Відносини, повязан
і з державною реєстрацією ре
чових прав на нерухоме майно
всіх форм власності, їх обмеж
ень та правочинів щодо нерух
омості регулюються Законом
України „Про державну реєст
рацію речових прав на нерухо
ме майно та їх обмежень” від 01
.07.2004р. №1952-ІУ.
Відповідно ст.18 зазна
ченого Закону державна реєст
рація речових прав на нерухо
ме майно проводиться на підс
таві заяви правоволодільця (
правонабувача), сторін (сторо
ни) правочину, за яким виникло
речове право, уповноважених
ними (нею) осіб.
Пунктом 5 Прикінцевих
положень Закону України „Пр
о державну реєстрацію речови
х прав на нерухоме майно та їх
обмежень” передбачено, що до
створення єдиної системи ор
ганів реєстрації прав, а тако
ж формування Державного реєс
тру прав у складі державного
земельного кадастру реєстра
ція обєктів нерухомості пр
оводиться комунальними підп
риємствами бюро технічної ін
вентаризації, а пунктом 7 Прик
інцевих положень цього Закон
у також передбачено, що до при
ведення законів та інших нор
мативно-правових актів у від
повідність із цим Законом во
ни застосовуються в частині,
що не суперечить цьому Закон
у.
Позивач у встановлен
ому порядку звернувся до від
повідача із заявою про прове
дення державної реєстрації п
рава власності на придбаний
ним нежитловий будинок площе
ю 66,1 кв.м., літера по експлікаці
ї А-1, що розташований за адр
есою : АДРЕ
СА_1
Згідно частини 4 ст.182 Ц
ивільного кодексу України по
рядок проведення державної р
еєстрації прав на нерухоміст
ь та підстави відмови в ній вс
тановлюються законом.
В частині 1 ст. 24 Закону
України „Про державну реєст
рацію речових прав на нерухо
ме майно та їх обмежень” міст
иться вичерпний перелік під
став відмови у державній реє
страції прав.
З наданих до матеріал
ів справи доказів, а також з ли
ста БТІ у м. Хмельницькому №22
/01-15 від 09.01.2007р. про відмову позив
ачу у проведенні державної р
еєстрації права власності на
нежитловий будинок площею 66
,1 кв.м., літера по експлікації
А-1, що розташований за адресою
: АДРЕСА_1 за приватним під
приємцем ОСОБА_1 м. Хмельн
ицький вбачається відсутніс
ть правових підстав для відм
ови в проведенні державної р
еєстрації права власності да
ного майна.
Відповідно частини 3 с
т.24 Закону України „Про держав
ну реєстрацію речових прав н
а нерухоме майно та їх обмеже
нь” відмова у державній реєс
трації прав з підстав, не пере
дбачених цим Законом, заборо
нена.
Згідно ст. 2 Закону Укр
аїни „Про державну реєстраці
ю речових прав на нерухоме ма
йно та їх обмежень” державн
а реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмеж
ень - офіційне визнання і під
твердження державою фактів в
иникнення, переходу або прип
инення речових прав на нерух
оме майно та їх обмежень, що с
упроводжується внесенням да
них до Державного реєстру ре
чових прав на нерухоме май
но та їх обмежень.
Таким чином відповідач о
фіційно не визнав права влас
ності позивача на нежитловий
будинок площею 66,1 кв.м., літера
по експлікації А-1, що розта
шований за адресою :
АДРЕСА_1 за приватним підпр
иємцем ОСОБА_1 м. Хмельниц
ький, що стало підставою для
подання позову.
З врахуванням викладено
го позовні вимоги приватного
підприємця ОСОБА_1
м. Хмельницький відповідают
ь чинному законодавству, під
твердженими належними доказ
ами, а тому підлягають задово
ленню.
Керуючись ст.11,182 ЦК України
, ст. ст. 2,19,24 Закону України „Про
державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх о
бмежень”, ст.ст. 82-85, Господарсь
кого процесуального кодексу
України, -
В И Р І Ш И В:
Позов задоволити.
Зобовязати бюро тех
нічної інвентаризації у м. Хм
ельницькому провести держав
ну реєстрацію права власнос
ті на нежитловий будинок пло
щею 66,1 кв.м., літера по експліка
ції А-1, що розташований за а
дресою : АДРЕСА_1 за приват
ним підприємцем ОСОБА_1 м.
Хмельницький.

Суддя

А.Г. Степанюк
Віддрук. прим. :
- до справи,
- позивачу,
- відповідачу.