РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" березня 2007 р.
Справа № 3/71-750

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальності „МІК" м.Тернопіль вул.Текстильна 2-а

до відповідачів: 1-го     Фірми „Тернопільбуд ЛТД" м. Тернопіль проспект Ст. Бандери,38

2-го     Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1.

в присутності представників сторін від:

позивача: Мудрієвський Б.С.- керівник підприємства .

відповідачів: 1- го - не явився.

2-го - не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Товариства з обмеженою відповідальності „МІК" м. Тернопіль вул. Текстильна 2-а  до Фірми „Тернопільбуд ЛТД" м. Тернопіль проспект Ст. Бандери,38 та Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної  інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1, в якій позивач просить:

-  визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна , 2-а право власності на нерухоме майно -  підвальні приміщення АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль , загальною площею 176,4 квадратних метрів, як належним власником.

- зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної  інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 здійснити державну реєстрацію  права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна , 2-а право власності на нерухоме майно -  підвальні приміщення АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль , загальною площею 176,4 квадратних метрів, як належним власником

- судові витрати покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався ,явку свого представника в судове засідання не забезпечив , не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст. 75 ГПК України   , по наявних у справі документах .

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався ,явку свого представника в судове засідання не забезпечив , не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст. 75 ГПК України   , по наявних у справі документах .

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, додатково представлені документи,  суд встановив наступне:

14 лютого 1997 року Товариство з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна, 2-а та Фірма „Тернопільбуд ЛТД" м. Тернопіль пр. Ст. Бандери ,38 заключили між собою договір №54, згідно якого Фірма „Тернопільбуд ЛТД" приймає Товариство з обмеженою відповідальністю „МІК „ в дольову участь на будівництво вбудовано - прибудованих приміщень у 202 -х квартирному житловому будинку по вул. Надзбручанська (бульвар Просвіти) №19 (об'єднана диспетчерська служба, житлово -

експлуатаційна організація, підвальне приміщення під об'єднання диспетчерською службою).

Фірма „Тернопільбуд ЛТД" вводить дане приміщення строком до 30.12.1997 року.

Вартість одного метра квадратного визначається Фірмою „Тернопільбуд ЛТД" з врахуванням затрат на будівництво , обов'язкових відрахувань і становить на момент укладення договору:

-          ЖЕО площею 320 квадратних метрів -130 080 грн.

-          ОДС площею 352 квадратних метрів –21 120 грн.

-          підвальне приміщення площею 356,2 квадратних метрів –38 609 грн.

Всього вартість -189 809 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна, 2-а розраховується за нежитлові приміщення шляхом проведення погашення заборгованості за спожиту електроенергію на суму 189 809 грн.

Фірма „Тернопільбуд ЛТД" не виконує такі роботи:

-          опалення приміщення,

-          електропроводка,

-          підлоги,

-          внутрішні столярні вироби.,

-          сантехмонтажні роботи.

Договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до здачі будинку в експлуатацію та передачі його Товариству з обмеженою відповідальністю „МІК” , згідно акту прийому - передачі об’єкту комісією створеною представниками сторін по договору.

Утворена сторонами по договору комісія встановила, що Товариство з обмеженою відповідальністю „МІК”  здійснило оплату за вищеназване майно

-          ЖЕО площею 320 квадратних метрів -130 080 грн.

-          ОДС площею 352 квадратних метрів –21 120 грн.

-          підвальне приміщення площею 356,2 квадратних метрів –38 609 грн.

Всього вартість -189 809 грн. такими документами;

*          АВІЗО №2507 від 23.05.1997 року

*          вексель 1.

На виконання вищеназваного договору №54 від 14 лютого 1997 року після введення житлового дому за адресою м. Тернопіль вул. Надзбручанська (бульвар Просвіти) №19 в експлуатацію 30 вересня 1998 року    Фірма „Тернопільбуд ЛТД" передала , а  Товариство з обмеженою відповідальністю „МІК „ прийняло  вбудовано - прибудовані нежитлові приміщення за адресою м. Тернопіль вул. Надзбручанська (бульвар Просвіти) №19 , про що було складено акт прийому - передачі.

У відповідності висновку експерта про визначення ринкової вартості  підвальних приміщень АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль загальною площею 176,4 квадратних метрів ,  становить 26 636 грн.

З метою реалізації  і первинної реєстрації праві власності підвальних приміщень АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль загальною площею 176,4 квадратних метрів Товариство з обмеженою відповідальністю „МІК „ звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" та продавця  про здійснення державної реєстрації права власності на вказане майно за ним.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „МІК „ у відповідності Тимчасового положення про прядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства Юстиції України 28.01.2003 року №65 та зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 28.01.2003 року за №667387 зі змінами і

доповненнями , зареєстрованого в Мінюсті України 17.05.2004 року за №6179216   та ст.182 ЦК України , відмовило в задоволенні.

Правом власності   є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює   відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим  видом     права  власності     є  право довірчої     власності  ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. (ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України.

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.(ст.318 К України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо, свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності , інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом. (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності , крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку , встановлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.352 ЦК України (ст.321 ЦК України)

Право власності  набувається на підставах, що не заборонені  законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(328 ЦК України).

Право власності на нову річ , яка виготовлена (створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності    на новостворене    нерухоме майно (житлові    будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом    передбачено    прийняття нерухомого    майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).         (ст.331 ЦК України)

Оскільки   Товариство  з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна 2-а набуло  нерухоме майно - підвальні приміщення АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль , загальною площею 176,4 квадратних метрів на законних підставах, в даний час володіє і користується вищеназваним майном, інше господарським судом не встановлено, а тому позовні вимоги позивача в частині щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна 2-а право власності на нерухоме майно -  підвальні приміщення АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль , загальною площею 176,4 квадратних метрів, як належним власником, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість  та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

У відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затверджених Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445 державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1

Оскільки Товариством з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна 2-а набуло право власності на нерухоме майно -  підвальні приміщення АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль , загальною площею 176,4 квадратних метрів, на законних підставах,  у відповідності  рішення  виконавчого  комітету Тернопільської міської Ради №30 від 28.01.1998 р.  вказане майно введено в експлуатацію, в даний час позивач володіє і користується вказаним нерухомим майном ,інше господарським судом Тернопільської області  не встановлено,  а тому позовні вимоги позивача щодо зобов’язати Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної  інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 здійснити державну реєстрацію  права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна , 2-а право власності на нерухоме майно -  підвальні приміщення АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль , загальною площею 176,4 квадратних метрів, як належним власником, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати в порядку ст.49 ГПК України покласти на позивача ,як ініціатора позову.

Керуючись          ст.ст.          43, 49, 82-85          ГПК          України          ,          ст.ст.

182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 Цивільного кодексу України, Закону України „Про власність", Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445, суд

ВИРІШИВ:

1 .Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна 2-а право власності на нерухоме майно -  підвальних приміщень АПд, а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль , загальною площею 176,4 квадратних метрів, як належним власником.

3.Зобов”язати Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної  інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 здійснити державну реєстрацію  права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „МІК „ м. Тернопіль вул. Текстильна , 2-а право власності на нерухоме майно -  підвальні приміщення АПд , а саме:

- ХІІІ –площею 40 ,60 квадратних метрів.

- ХІУ- площею 41,90 квадратних метрів.

- ХУ - площею 38,50 квадратних метрів.

- ХУІ –площею 43,80 квадратних метрів.

- ХУІІ –площею 11,60 квадратних метрів

розташованих на бульварі Просвіти ,19 блок „Б" м. Тернопіль , загальною площею 176,4 квадратних метрів, як належним власником,

4.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання 01 березня  2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області.

5. Рішення направити сторонам по справі.

Суддя