ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  2/291

23.10.07

За позовом     ТОВ "Колос-Спорт"

до                     Київської обласної організації Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства "Колос" агропромислового комплексу України

Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна"

про                    визнання права власності та зобов'язання здійснити державну реєстрацію

Суддя  Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача              Вінокурова Р.В.

Від 1-го відповідача  Статецький С.Л.

Від 2-го відповідача  не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Колос-Спорт»(надалі за текстом ТОВ «Колос-Спорт») звернулося до Господарського суду м. Києва з позовною заявою до Київської обласної організації Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства «Колос»агропромислового комплексу України (надалі за текстом Організація «Колос») та Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна»(надалі за текстом КП «Київське міське БТІ»про визнання права власності ТОВ «Колос-Спорт» на майно, що було передано йому у власність до Статутного фонду та зобов`язання КП «Київське міське БТІ» здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ «Колос-Спорт»на майно, передане у власність до Статутного фонду.

Заявлений позов ТОВ «Колос-Спорт»обґрунтовує наступним. При створенні ТОВ «Колос-Спорт»до його Статутного фонду у власність його засновником та учасником - Організацією «Колос»було внесено майно учбово-спортивної бази «Воднік». В результаті внесення майна до Статутного фонду та подальшої державної реєстрації Статуту ТОВ «Колос-Спорт», як новостворене товариство стало власником переданого майна. Невизнання Організацією «Колос»права власності ТОВ «Колос-Спорт»на передане майно зумовило подання позову.

Позовні вимоги до КП «Київське міське БТІ» ТОВ «Колос-Спорт»обґрунтовую тим, що відповідно до чинного законодавства України до обов`язків КП «Київське міське БТІ»належить проведення державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомості, тому ТОВ «Колос-Спорт»у позові зобов`язує КП «Київське міське БТІ»виконати свій обов`язок та провести державну реєстрацію права власності та майно, передане у власність до Статутного фонду.

У судовому засіданні 31.07.2007 р. представником ТОВ «Колос-Спорт»було заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Розглянувши дане клопотання суд погодившись з доводами Позивача, що за обставини які склалися для подальшого вирішення справи необхідно роз`янити питання, які потребують спеціальних знань постановив Ухвалу від 31.07.2007 р. про призначення судової будівельно-технічної експертизи. У зв`язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі на час проведення експертизи було зупинено.

За результатами судової експертизи було отримано Висновок № 8583/8584 судової будівельно-технічної експертизи від 18 вересня 2007 року.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.10.2007 р. у справі № 2/291 провадження у справі було поновлено.

Організація «Колос»проти позовних вимог заперечує, вважає їх необґрунтованими, безпідставними та незаконними, посилаючись на недійсність Статуту.

КП «Київське міське БТІ»відзиву на позов не надало, на судові засідання не з`являлось, хоча в установленому порядку було повідомлене про час та місце їх проведення.

Господарським судом заслухані пояснення осіб, які беруть участь у справі, досліджені зібрані докази. За результатами слухання вказаних осіб, дослідження доказів, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Статуту ТОВ «Колос-Спорт»одним із засновників та учасників товариства є Організація «Колос»та з розділом 6 Статуту Організації «Колос»належить 24% Статутного фонду. Внесок до Статутного фонду Організація «Колос»вносить майном учбово-спортивної бази «Воднік», що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів.

Як встановлено судом, на виконання положень Статуту ТОВ «Колос-Спорт»Організацією «Колос»до Статутного фонду у власність ТОВ «Колос-Спорт»було передано майно, що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів, що підтверджується Актом приймання-передачі до Статутного фонду ТОВ «Колос-Спорт»від 25.04.2007 р.

Статут ТОВ «Колос-Спорт»зареєстровано 08.05.2007 р. Святошинською районною у місті Києві державною адміністрацією.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про господарські товариства»товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до Статутного фонду.

Посилання Організації «Колос»на недійсність Статуту ТОВ «Колос-Спорт»не можуть братися судом до уваги, оскільки це не доведений та нічим не підтверджений факт.

За вищенаведених обставин, зазначені правові норми суд робить висновок, що ТОВ «Колос-Спорт»є власником майна, переданого до його Статутного фонду у власність Організацією «Колос», а саме майна учбово-спортивної бази «Водні», що розташована за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів з моменту державної реєстрації Статуту новоствореного ТОВ «Колос-Спорт», тобто з 08.05.2007 р.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача виникає з моменту передачі майна, якщо договір про відчуження підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: свідоцтво про право власності на споруду, акти прийому нерухомого майна до експлуатації.

Отже, підставою для проведення державної реєстрації прав на об’єкти нерухомості є свідоцтво про право власності на майно, акти вводу споруд в експлуатацію, плани специфікації та інші документи, що підтверджують будівельні та технічні характеристики нерухомого майна.

Дослідивши матеріали справи суд встановив, що ТОВ «Колос-Спорт» зверталося з листом № 1/9 від 27.06.2007 р. до Організації «Колос»з проханням надати перелічені вище документальні характеристики майна учбово-спортивної бази «Воднік», що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів. У відповідь, згідно листа № 01/07-07 від 02.07.2007 р. Організація «Колос»відмовилась від надання будь-яких відомостей та документів, що мають будівельно-технічний характер та стосуються майна учбово-спортивної бази «Воднік», що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів.

Натомість, за результатами судової будівельно-технічної експертизи встановлено наступне. Майно у вигляді будівель та споруд, що розташовані на земельній ділянці площею 21242,42 кв.м., на Трухановому острові у Дніпровському районі м. Києва, які у сукупності є комплексом де виконується певна господарська діяльність, відповідно до вимог державного стандарту № 1, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 року № 1440 являється цілісним майновим комплексом. Будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці площею 21242,42 кв.м., на Трухановому острові у Дніпровському районі м. Києва, відповідають вимогам ДБН 360-92**, ДБН В.2.2-9-99, ДБН В. 1.1-7-2002, СНиП 2.11.01-85* та іншим нормативним документам. Частина будівель та споруд, що розташовані на земельній ділянці площею 21242,42 кв.м., на Трухановому острові у Дніпровському районі м. Києва, знаходиться у задовільному технічному стані та має фізичний знос в межах 21-40 відсотків; частина знаходиться в незадовільному стані і має фізичний знос в межах 41-60 відсотків. Експлуатація будівель та споруд, що мають фізичний знос в межах 41-60 відсотків, можлива лише при умові проведення їх ремонту.

Враховуючи положення ст.ст. 42 та 43 Господарського процесуального кодексу України висновок експерта є рівноцінним з іншими видами доказів. Висновок експерта не є обов’язковим для суду, оскільки жоден доказ не має заздалегідь установленої сили. Експертний висновок досліджується судом сукупно з іншими доказами.

В результаті дослідження та оцінки доказів, які є в матеріалах справи та експертного висновку № 8583/8584 судової будівельно-технічної експертизи від 18 вересня 2007 року суд визнав експертний висновок повним та обґрунтованим та може бути покладений в основу рішення.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження»обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: право власності на нерухоме майно.

Враховуючи те, що майно передане до Статутного фонду ТОВ «Колос-Спорт»у власність, враховуючи положення ст. 181 Цивільного кодексу України є об`єктом нерухомого майна (цілісний майновий комплекс), знаходиться на території України, належить юридичній особі право власності на яке, відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження», підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на об`єкти нерухомого майна та їх обмежень»місцеві органи державної реєстрації прав проводять реєстрацію прав на нерухоме майно, їх обмежень, правочинів щодо нерухомості або відмовляють у реєстрації. Тобто проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно визначено законом як їх прямий обов`язок.

Відповідно до п. 5 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на об`єкти нерухомого майна та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Отже, до створення єдиної системи органів реєстрації прав обов`язок щодо проведення державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна у м. Києві покладено на Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна»

При цьому суд вважає також правомірним пред’явлення ТОВ «Колос-Спорт»позовних вимог в частині до КП «Київське міське БТІ»до обов’язків якого є проведення державної реєстрації прав власності на нерухомість.

Аналіз фактичних обставин справи дає суду підстави для висновку про те, що Висновок № 8583/8584 судової будівельно-технічної експертизи від 18 вересня 2007 року може взаємозамінити для КП «Київське міське БТІ»технічну документацію на підставі, якої проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно. В даному випадку майна цілісного майнового комплексу, що розташований на земельній ділянці площею 21242,42 кв.м., на Трухановому острові у Дніпровському районі м. Києва.

За вищенаведених обставин, враховуючи вищезазначені правові норми суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Колос-Спорт»про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна (цілісний майновий комплекс) є доведеними та ґрунтуються на чинному законодавстві України, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі з віднесенням судових витрат на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82   Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос-Спорт»задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос-Спорт»на майно учбово-спортивної бази «Воднік»(цілісний майновий комплекс), що розташоване за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів.

3. Зобов`язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна»здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос-Спорт»на майно учбово-спортивної бази «Воднік»(цілісний майновий комплекс), що розташована за адресою: м. Київ, Дніпровський район, Труханів острів за ТОВ «Колос-Спорт».

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                    Домнічева І.О.