ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2007 р.
№ 20-3/220-9/081

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Козир Т.П.- головуючого, Мележик Н.І., Подоляк О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві касаційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу "Рейд - 2"  на постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 14 червня 2007 року у справі господарського суду м. Севастополя за позовом ВАТ "Севастопольський морський завод" до Житлово-будівельного кооперативу "Рейд - 2" про спонукання виконати певні дії,

У С Т А Н О В И В:

У липні 2006 року до господарського суду звернувся ВАТ "Севастопольський морський завод" з позовом до ЖБК "Рейд-2" про зобов'язання правління ЖБК "Рейд-2" прийняти на свій баланс 45 квартирний кооперативний будинок, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Чернігівська, 42.

Справа в судах розглядалась неодноразово.

Постановою Вищого господарського суду України від 18 січня 2007 року було скасовано постанову Севастопольського апеляційного господарського суду України від 27 вересня 2006 року та рішення господарського суду м. Севастополя від 17 серпня 2006 року, а справу передано на новий розгляд до господарського суду м. Севастополя.

Рішенням господарського суду м. Севастополя від 7 травня 2007 року позовні вимоги ВАТ "Севастопольський морський завод" задоволено повністю.  Відповідача зобов'язано прийняти на баланс від ВАТ "Севастопольський морський завод" 45-квартирний кооперативний будинок, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Чернігівська, буд 42. ВАТ "Севастопольський морський завод" зобов'язано передати  ЖБК "Рейд-2" оригінал кошторису з будівництва житлового 45-квартирного будинку, який розташований в районі вул. Муромська-Закамчатська, оригінал архітектурного проекту вказаного будинку, план тимчасових зовнішніх інженерних мереж, засвідчену копію листа ВАТ "Севастопольський морський завод" до Севастопольської міської ради про добровільну відмову від користування земельною ділянкою по вул. Чернігівській, 42.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14 червня 2007 року апеляційну скаргу ЖБК "Рейд-2" на рішення господарського суду м. Севастополя від 7 травня 2007 року апеляційну скаргу залишено без задоволення, а рішення –без змін.

У касаційній скарзі заявник просить скасувати постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 14 червня 2007 року та рішення господарського суду м. Севастополя від 7 травня 2007 року, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Стверджує, що судами попередніх інстанцій не було взято до уваги положення ст. 11112 ГПК України та не виконано вимог, викладених в постанові Вищого господарського суду України.

Вислухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судами встановлено, що після  приєднання ДП "Заводське" до відкритого акціонерного товариства "Севастопольський морський завод", позивачем було отримано, зокрема, незакінчене будівництво - кооперативний 45-ти квартирний житловий будинок по вул. Чернігівська, 42, в м. Севастополі.

Зазначений будинок був введений в експлуатацію актом державної приймальної комісії від 5 лютого 2003 року, який затверджений розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації за № 208-Р від 7 лютого 2003 року з визначенням загальної фактичної площі об’єкта –2579,0 кв.м та балансової вартості об’єкта 899106,17 грн.

У статутному капіталі позивача частка держави становить 26%. Комісія, що була призначена Наказом за №70 від 18 липня 2005 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Севастополю, провела інвентаризацію державного майна, що не увійшло до статутного фонду відкритого акціонерного товариства "Севастопольський морський завод" із складанням інвентаризаційної відомості, в якій доручено Відкритому акціонерному товариству "Севастопольський морський завод" передати житловий будинок по вул. Чернігівська, 42 у комунальну власність міста Севастополя.

Позивач звернувся з листом до Управління житлового господарства Севастопольської міської державної адміністрації з тим, щоб передати у комунальну власність міста 45-ти квартирний житловий будинок по вул. Чернігівська, 42.

Севастопольською міською державною адміністрацією 20 жовтня 2005 року за №11245/30/105 надана відповідь, що згідно із Постановою Кабінету Міністрів України за №891 від 6 листопада 1995 року "Про порядок передачі у комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ, організацій" прийому в комунальну власність підлягає тільки державний житловий фонд. Будинок, що знаходиться по вул. Чернігівська, 42, є кооперативним, кооперативні будинки не підлягають прийому в комунальну власність, оскільки вже мають своїх власників.

Позивач звернувся з листом за № 09-1092 від 28 листопада 2005 року до голови житлово-будівельного кооперативу "Рейд-2" про прийняття на баланс кооперативного будинку по вул. Чернігівська, 42, із оформленням акту прийому-передачі.

Встановлено, що відповідач не заперечував проти прийняття на свій баланс будинку, розташованого по вул. Чернігівська, 42, що підтверджується листом за №59 від 3 січня 2006 року.

Однак листом №1 від 30 травня 2006 року відповідач відмовився від прийняття на свій баланс будинку, мотивуючи тим, що позивач не виконав своїх зобов'язань перед житлово-будівельним кооперативом "Рейд-2" та з проханням терміново виправити вказані недоліки, а саме: не вказана площа забудови, будинок не забезпечений гарячим водопостачанням, не забезпечений ліфтом, не вказане найбільше теплове завантаження, не вказана амортизація будинку, не побудована дорога, не виконані роботи по впорядкуванню території.

Суди підставно звернули увагу на те, що відповідач у справі, відповідно до рішення господарського суду м. Севастополя від 5 лютого 2004 року у справі №20-3/023, є власником будинку, розташованого по вул. Чернігівська, 42 у м. Севастополі.

Відтак Вищий господарський суд України погоджується з висновками судів про те, що знаходження об'єкту не у власника, а у іншої особи не може вважатись обґрунтованим, оскільки  саме власник повинен утримувати належний йому об'єкт.

Відтак, власник - житлово-будівельний кооператив "Рейд-2", зобов'язаний був прийняти на свій баланс належний йому кооперативний будинок, розташований по вул. Чернігівська, 42 у м. Севастополі.

Відповідно до п.3 "Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. № 1521 , для приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія.

Відповідно до пункту 5 зазначеного порядку передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення …

Встановлено, що відповідна комісія створена не була, оскільки відповідач відмовився приймати на баланс належний йому будинок.

Крім того, судами встановлено, що технічна документація позивачем частково була передана відповідачу.

Доказів відмови позивача від надання іншої частини відповідної документацій відповідач не надав.

Відтак, вбачається, що житлово-будівельний кооператив "Рейд-2" намагається ухилитись від утримання належного йому на праві власності майна.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить…

На виконання Вищого господарського суду України від 18 січня 2007 року судами було встановлено, що відповідно до акту державної приймальної комісії від 5 лютого 2003 року, затвердженого розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації № 208-Р від 7 лютого 2003 року балансова вартість закінченого об’єкта будівництва визначена в сумі 899106,17 грн.

Також встановлено, що відповідно до листа №08-3.042 від 27 квітня 2007 року позивач добровільно відмовився від частини наданої йому в користування земельної ділянки площею 0,1720 га. по вул. Чернігівській у місті Севастополі на користь ЖБК "Рейд-2".

Враховуючи викладене, Вищий господарський суд України погоджується з висновками судів попередніх інстанцій про безпідставність відмови відповідача прийняти майно, яке належить йому на праві власності за рішенням суду.

Відтак, суд приходить до висновку, що доводи відповідача, викладені в касаційній скарзі, зокрема, щодо невиконання судами попередніх інстанцій вимог, викладених в постанові Вищого господарського суду України, спростовуються матеріалами справи, оскільки суди попередніх інстанцій виконали вимоги ст. 11112 ГПК України, повно встановили обставини справи і правильно застосували норми матеріального права при вирішенні спору.

За даних обставин Вищий господарський суд України не знаходить підстав для скасування чи зміни оскаржуваних судових рішень у справі.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117 - 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 14 червня 2007 року –без зміни.

Головуючий                                                                           Т. Козир

Судді                                                                              Н. Мележик

О. Подоляк