ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2007                                                                                           Справа № 21/165

м.Полтава,14-20 год

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрорембудсервіс”, м. Кременчук

до Кременчуцької міської ради Полтавської області, м. Кременчук

про зобов’язання затвердити технічну документацію № Б-1504 із землеустрою щодо складання договору оренди землі ТОВ “Агрорембудсервіс” для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на розі вулиць Красіна та Горького та про зобов’язання продовжити строк дії договору оренди землі № 840 від 25.12.2001 р. до 01.09.2011 р.

Суддя Тимченко Б.П.

Секретар судового засідання Квіта О.Т.

Представники:

від позивача: Колотієвський О.П., дов. № 63 від 21.02.2007 р.

від відповідача: представник не з’явився.

Суть справи: Розглядається позовна заява про зобов’язання затвердити технічну документацію № Б-1504 із землеустрою щодо складання договору оренди землі ТОВ “Агрорембудсервіс” для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на розі вулиць Красіна та Горького та про зобов’язання продовжити строк дії договору оренди землі № 840 від 25.12.2001 р. до 01.09.2011 р.

Відповідач був належним чином повідомлений про час і місйе розгляду справи (докази - в матер.справи), однак явку свого представника у судове заідання не забезпечив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд  встановив:

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 17.08.2001 р. № 1481 та від 24.12.2001 р. № 2482 Позивачу було надано в тимчасове довгострокове користування до 01.09.2006 р. (на умовах оренди) земельну ділянку для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на розі вулиць Красіна та Горького в м. Кременчуці.

25.12.2001 р. був укладений договір на право тимчасового користування земельною ділянкою за № 840 від 25.12.2001 р. на суміжні земельні ділянки загальною площею 0,3221 га на розі вулиць Красіна та Горького для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки терміном до 01.09.2006 р.

Після закінчення строку дії договору оренди від 25.12.2001 р. за № 840 Позивач продовжував користуватися зазначеною земельною ділянкою.

Відповідачем 26.12.2006 р. прийнято рішення, яким продовжено дію договору оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки лише до 01.03.2007 р.

Господарським судом Полтавської області 19.04 2007 р. було прийнято постанову про скасування рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області від 26.12.2006 р. про продовження дії договору оренди землі між ТОВ “Агрорембудсервіс” та Кременчуцькою міською радою за № 840 від 25.12.2001 р. до 01.03.2007 р.

При вирішенні спору по суті суд приймає до уваги такі обставини:

Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України. Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України. Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно ст. 116 ЗКУ, громадяни та юридичні особи набувають права користування земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування.

Згідно ст. 124 ЗКУ, передача в оренду земельних ділянок , що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Відповідно до ст. 125 ЗКУ, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно ст. 33 Закону України “Про оренду землі” у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Доказів, які підтверджують надіслання відповідачем заперечень протягом одного місяця після закінчення строку договору, суду не надано.

Таким чином, рішення відповідача від 26.12.2006 р. про продовження дії договору оренди землі між ТОВ “Агрорембудсервіс” та Кременчуцькою міською радою за № 840 від 25.12.2001 р. лише до 01.03.2007 р., прийнято всупереч вимогам ст. 33. Закону України “Про оренду землі”.

За даних обставин, договір на право тимчасового користування земельною ділянкою за № 840 від 25.12.2001 р. є таким, що продовжив свою дію на тих самих умовах, які були передбачені умовами договору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 69-71, 86, 94, 161-163 та п.6 р. VII “Прикінцевих та перехідних положень” КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.  Зобов’язати Кременчуцьку міську раду затвердити технічну документацію № Б-1504 із землеустрою щодо складання договору оренди землі ТОВ “Агрорембудсервіс” для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на розі вулиць Красіна та Горького

3.Зобов’язати Кременчуцьку міську раду продовжити строк дії договору оренди землі № 840 від 25.12.2001 р. на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

4. Постанова набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 254 КАС України та може бути оскаржена в порядку, визначеному ст. 186 КАС України.

Суддя                                                                                                                   Тимченко Б.П.