ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.03.2007 р.                                                                                                  Справа № 8/26

За позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Полтавській області, 36000 м,Полтава, вул.Леніна, 1/23

до відповідача  Приватної фірми "Норд-Інвест", 36021 м.Полтава, вул.Степного Фронту 29, офіс 404

про Про розірвання договору оренди нерухомого майна

Суддя  Плеханова Л.Б.

Представники:

Від позивача  Дорогань Т.В., дор.  № 22 від 01.09.06 р.

Від відповідача не з"явився

СУТЬ СПОРУ :   розглядається позовна заява Регіонального відділення Фонду державногомайна України по Полтавській області до  Приватної фірми  "Норд-Інвест" про розірвання договору оренди нерухомого майна № 04/04-С від 26.03.2004 р.

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст.22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не з"явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

25 березня 2004 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області та Приватною фірмою  "Норд-Інвест" було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 04/04-С відповідно до якого позивач виступав орендодавцем, а відповідач - орендарем.

Відповідно до ст.ст. 173, 175, 179 Господарського кодексу України, зобов"язання, що виникають  між суб"єктами господарювання є господарськими зобов"язаннями, в силу яких один суб"єкт (зобов"язана сторона) зобов"язаний вчинити певну дію  господарського характеру на користь іншого суб"єкта (управнена сторона), а інший суб"ект (управнена сторона) має право вимагати від зобов"язаної  сторони виконання  її обов"язку. Зобов"язання майнового характеру, що виникають між суб"єктами господарювання, є майново-господарськими зобов"язаннями. Майново-господарські зобов"язання виникають між суб"єктами господарювання і негосподарюючими суб"ектами - юридичними особами, на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов"язаннями. Підставами виникнення господарсько-договірних зобов"язань є господарський договір.

Позивач свої зобов"язання по Договору в частині передачі майна, визначеного п.1.1 Договору, виконав належним чином і в строк, а  саме передав в оренду майно, про що підтверджує Акт приймання-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності від 26 березня 2004 року, який є невід"ємною частиною Договору.

Ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 180 Господарського кодексу України, ст.ст. 632, 797 Цивільного кодексу України визначають орендну плату за користування майном істотною умовою Договору оренди.

Згідно п.5.2 Договору, відповідач зобов"язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати до державного бюджету орендну плату за користування майно у розмірі, визначеному п.п. 3.1, 3.3 Договору, а саме 100 % орендної плати (без урахування ПДВ) перераховувати до державного бюджету не пізніше 10 числа наступного  за звітним місяцем.

Відповідач не виконував своїх зобов"язань по Договору в частині своєчасного  та повного внесення  орендної плати, а отже,  відповідно до ст.612  Цивільного кодексу України, вважається таким, що прострочив виконання  договірних зобов"язань.

Також, згідно п.5.5 Розділу V Договору відповідач зобов"язуваався після укладення Договору застрахувати орендоване майно не менше ніж на його балансову вартість на користь  Орендодавця, в порядку, визначеному законодавством. Але, до сьогодні, відповідач не виконував своїх зобов"язань по Договору в частині страхування орендованого майна.

Регіональним виділенням ФДМУ по Полтавській області подано позовну заяву до господарського суду Полтавської області про стягнення заборгованості по орендній платі та пені на загальну суму 945,34 грн. за період з червня по жовтень 2006 року з Приватної фірми "Норд-Інвест". На даний час вищезазначена позовна заява знаходиться на розгляді в господарському суді Полтавської області.

Своєчасне внесення плати за користуванням майном є найважливішим обов"язком наймача. Згідно ст.782  Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 75, 82-84 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності            № 04/04-С від 26.03.2004 року, укладений між Регіональним відділенням ФДМУ по Полтавській області та Приватною фірмою "Норд-Інвест".

3. Зобов"язати Приватну фірму "Норд-Інвест" звільнити приміщення та підписати Акт прийому-передачі державного майна з оренди у відповідності до п.2.4 Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 04/04-С від 26.03.2004 року, укладеного між Регіональним відділенням ФДМУ по Полтавській області та Приватною фірмою "Норд-Інвест".

4. Стягнути з Приватної фірми  "Норд-Інвест", 36021 м.Полтава, вул.Степного Фронту 29, офіс 404 (ідентифікаційний код  22529149, рах. № 3001, Банк ВАТ КБ "Надра", МФО 331809):

- в доход Державного бюджету України на р/р № 0002, банк ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, отримувач УДК  у м.Полтава, МФО 831019,  ЗКПО 34698804, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095 – 85,00 грн. державного мита;

- на користь ДП "Судовий інформаційний центр", м.Київ, пр.Перемоги, 44 (р/р 0001 в ВАТ "Банк Універсальний" м.Львів, МФО 325707, код 30045370) витрати на  інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн..

Видати накази після набрання цим рішенням законної сили

Суддя                                                                                                Л.Б.Плеханова