КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2007                                                                                           № 45/546

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Корсака В.А.

суддів:

За участю представників:

від позивача - Рафалюк Б.Б. -за дов.,

від відповідача - Ілюха А.І. -за дов.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Управління капітального будівництва (військова частина А 0200) Міністерства оборони України

на рішення Господарського суду м.Києва від 11.09.2007

у справі № 45/546

за позовом                               Дочірнього підприємства "Газопостачальна компанія"

до                                                   Управління капітального будівництва (військова частина А 0200) Міністерства оборони України

про                                                  стягнення 2679253,79 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду м. Києва з позовною заявою до відповідача про зобов'язання відповідача-Управління капітального будівництва (військова частина А-0200) Міністерства оборони України передати позивачеві - Дочірньому підприємству "Газопостачальна компанія", м. Київ 723 кв.м. загальної площі збудованого житла у житловому будинку по вул. Пономарьова, 19-а у смт. Коцюбинське Київської області, виходячи з розрахунку 1 300, 00грн. за один квадратний метр загальної площі житла, на загальну суму 939967, 10грн., у зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань по договору на будівництво житла в порядку пайової участі від 25.06.2002 року № 25/06-02п.

Позивач неодноразово уточнював позовні вимоги та змінював предмет позову.

Відповідно до  заяви про уточнення позовних вимог від 12.07.2007 № 31-юр, та заяви про уточнення позовних вимог від 31.07.2007 № 32-юр позивач просив розірвати договір від 25.06.2002 № 25/06-02п та стягнути з Управління капітального будівництва (військова частина А-0200) Міністерства оборони України 2679253,79 грн. збитків, з яких 2602800,00 грн. вартість не переданого новозбудованого житла, 76453,79 грн. - збитків заподіяних позивачеві внаслідок не передання відповідачем 723 кв.м. новозбудованого житла позивачеві, у зв'язку з чим позивач порушив зобов'язання перед Службою безпеки України і тому зобов'язаний сплатити Службі безпеки України пеню в зазначеному розмірі.

Рішенням  Господарського суду м. Києва від 11.09.2007 р. у справі № 45/546   позов задоволено повністю. Розірвано договір від 25.06.2002 № 25/06-02п укладений між Управлінням капітального будівництва (військова частина А-0200) Міністерства оборони України та Дочірнім підприємством "Газопостачальна компанія". Присуджено до стягнення з відповідача на користь позивача 2679253.79 грн. 79 коп. збитків, 25585  грн.. 00 коп. - витрат по оплаті державного мита, 118 грн. 00 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач, не погодившись з прийнятим рішенням, звернувся з апеляційною скаргою та просить його скасувати, оскільки вважає, що воно винесене по неповно з’ясованим обставинам, що мають значення для справи, з порушенням норм процесуального та матеріального  права.

Зокрема, скаржник зазначає про те, що він отримував кошти від позивача , проте в наступному функції замовника було передано від відповідача до іншої особи –Центральному спеціалізованому будівельному управлінню (госпрозрахункове).

Розглянувши апеляційну скаргу, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  колегія встановила наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,  25.06.2002 між позивачем та відповідачем укладено договір на будівництво житла в порядку пайової участі № 25/06-02п .

Предметом зазначеного договору є участь позивача (пайовика) у будівництві, в порядку передбаченому п. 2.3. цього договору, житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Пономарьова, 18-а, в терміни, що вказані в абзаці "а" п. 3.1. цього договору (п. 1.1. Договору).

Відповідно до п. 2.1. Договору пайовик (позивач) оплачує загальну площу житла, що передається виконавцем (відповідачем), за ціною орієнтовно 1300,00 грн. за один квадратний метр загальної площі житла, в тому числі ПДВ. Загальна сума за даним договором орієнтовно складає 3530000,00 грн., з подальшим корегуванням, при необхідності врахування інфляційних процесів та різниці в вартості матеріальних коштів, що передаються пайовиком (позивачем) на умовах цього договору і орієнтовно відповідає 2715 кв.м. загальною площі.

Розрахунки між сторонами здійснюються шляхом перерахування грошових коштів пайовика (позивача) на розрахунковий рахунок виконавця (відповідача) або передачі пайовиком (позивачем) виконавцю (відповідачеві) інших передбачених законодавством України засобів (товарно-матеріальних цінностей, будівельних матеріалів тощо), та передачі виконавцем (відповідачем) квартир пайовику (позивачеві) на умовах даного договору (п. 2.3. Договору).

Згідно абз. "а" п.3.1. Договору виконавець (відповідач) зобов'язувався в місячний термін після введення будинку в експлуатацію оформити і передати пайовику (позивачеві) загальну площу житла, що буде визначена відповідно до п. 2.1. договору, але не пізніше 31.08.2003р.

Позивач в рахунок оплати за Договором сплатив відповідачеві кошти, виконав для відповідача роботи, та надав товарно-матеріальних цінностей на загальну суму 939967,10 грн., що підтверджується актом звіряння розрахунків між сторонами від 01.07.2003р. підписаним з обох сторін з прикладенням круглої печатки. Відповідач підтвердив, що розмір внеску позивача дійсно становить 939967,10 грн.

Таким чином, виходячи з договірної вартості будівництва одного квадратного метру житла (1300,00 грн. за 1 кв.м.) та розміру внеску позивача, відповідач зобов'язувався передати позивачеві 723 кв.м. (939967,10 грн. / 1300,00 кв.м. = 723 кв.м.) новозбудованого жила в житловому будинку за адресою: м. Київ, вул.. Пономарьова, 18-а у строк визначений в абзаці "а" п. 3.1. Договору.

Господарським судом міста Києва розглядався спір між Службою безпеки України та Дочірнім підприємством "Газопостачальна компанія" про зобов'язання передати майно та стягнення пені в розмірі 8664317,25 грн.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 12.05.2005 № 34/346 позов Служби безпеки України задоволено частково, зобов'язано Дочірнє підприємство "Газопостачальна компанія" передати Службі безпеки України квартири у м. Івано-Франківськ площею 769,62 кв.м., у м. Черкаси площею 214,21 кв.м., у м. Бровари площею 2591 кв.м., та у смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 18-а загальною площею 2714,67 кв.м. Цим же рішення Господарського суду міста Києва вирішено стягнути з Дочірнього підприємства "Газопостачальна компанія" на користь Служби безпеки України 665084,60 грн. пені за прострочення передачі житла.

Відповідач вказав, що житла у нього немає, і воно передане іншим особам, що підтверджується листом Управління Житлово-комунального господарства "Біличі" від 25.06.2007 №527.

Спір виник в наслідок того, що позивач вважає, що виконав свої зобов'язання перед відповідачем, а останній свої зобов'язання порушив що призвело до втрати позивачем того що позивач розраховував отримати за звичайних обставин (723 кв.м. новозбудованого житла), а тому просить стягнути вартість цього житла за цінами на час вирішення спору. Також позивача вказує, що зазнав збитків в сумі 76453,79 грн. внаслідок порушення відповідачем своїх обов'язків, оскільки позивач не виконав обов'язків перед Службою Безпеки України по передачі останні вказаних 723 кв.м. новозбудованого житла, у зв'язку з чим рішенням Господарського суду міста Києва від 12.05.2005 з позивача на користь Служби Безпеки України стягнуто пеню.

Відповідно до пп. 4, 10 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності, а правила про відповідальність за порушення договору застосовується в тих випадках, коли відповідні порушення були допущені після набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до статей 4, 151 Цивільного кодексу Української РСР договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору (статті 13, 526 ЦК України), а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускаються (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач обов'язок по передачі позивачеві 723 кв.м. новозбудованого житла у встановлений в Договорі строк (не пізніше 31.08.2003) не виконав, житло позивачеві не передав.

Отже, відповідач прострочив виконання свого зобов'язання по передачі 723 кв.м. новозбудованого житла, а позивач втратив інтерес до виконання зобов'язання в наслідок прострочення відповідача.

Відповідно, вимоги позивача про розірвання договору від 25.06.2002 № 25/06-02п є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

З матеріалів справи вбачається що відповідач не має новозбудованого жила за адресою смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 18-а площею 723 кв.м. в натурі, тому передати вказане житло відповідач позивачеві не може, тому позивач має право вимагати від відповідача відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 22 Цивільного кодексу України до збитків відносяться витрати, які особа мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Згідно листа Головного управління статистики у Київській області Державного комітету статистики України від 15.06.2007 № 03/2-7/32220 вартість одного кв. метра загальної площі новозбудованого        житла    в    багатоквартирних    будинках    в    м.    Коцюбинське    Києво-Святошинського району, Київської області - 3600,00 грн.

Отже, на час розгляду справи у суді першої інстанції вартість 723 кв. м. новозбудованого житла оплаченого позивачем становить 2602800,00 грн. (723 кв.м. х 3600,00 грн.).

Відповідно, позивач, у зв'язку з не передачею відповідачем позивачеві житла, мусить для відновлення свого порушеного права зробити витрати в сумі вартості 723 кв.м. житла в смт. Коцюбинське Києво-Сваятошинського району Київської області, а саме в сумі 2602800,00 грн.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача збитків в сумі 2602800,00 грн. є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Щодо вимоги позивача про стягнення збитків заподіяних позивачеві внаслідок не передання відповідачем 723 кв.м. новозбудованого житла позивачеві, у зв'язку з чим позивач порушив зобов'язання перед Службою безпеки України і тому зобов'язаний відшкодувати третій особи пеню в розмірі 76453,79 грн., то відповідно до Рішення Господарського суду міста Києва від 12.05.2005 № 34/346 з позивача з не передання житла по ряду об'єктів стягнуто пеню в сумі 665084,60 грн.

За не передання позивачем Службі безпеки України 723 кв.м. новозбудованого житла в смт. Коцюбинське розмір пені стягнутої з позивача на користь Служби безпеки України становить 76453,79 грн.

Отже, вимоги позивача про стягнення з відповідача 76453,79 грн. - збитків заподіяних позивачеві внаслідок не передання відповідачем 723 кв.м. новозбудованого житла позивачеві, у зв'язку з чим позивач порушив зобов'язання перед Службою безпеки України є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Що стосується доводів апелянта ,  колегія не приймає їх до уваги, оскільки вважає їх необґрунтованими.

Таким чином, колегія вважає, що місцевий суд правомірно задовольнив в повному обсязі позовні вимоги ДП „Газопостачальна компанія”.

За таких обставин, колегія прийшла до висновку про те, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, як необґрунтована.

З огляду на викладене, колегія приходить до висновку, що оспорюване рішення   відповідає чинному законодавству, фактичним  обставинам та матеріалам справи, підстав до його скасування або зміни не вбачається.

Керуючись ст.ст. 99,101, 103, 105  ГПК України, Київський апеляційний господарський суд –

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Управління капітального будівництва (військова частина А 0200) Міністерства оборони України   залишити без задоволення.

2.Рішення Господарського суду  м. Києва  від 11.09.2007 р. по справі №45/546 залишити без змін.

3. Матеріали справи №45/546 повернути Господарському суду м. Києва.

Головуючий суддя

Судді

17.12.07 (відправлено)