ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2007 р.                                                            Справа № 40/465-07

вх. № 11436/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Самородов А.С.  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРАВО-КОНСУЛ УКРАЇНА” , с. Пісочин

до  Дергачівської районної державної адміністрації, м. Дергачі

про зобов'язання укласти договір оренди

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про зобов*язання Дергачівську районну державну адміністрацію Харківської області укласти договір оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРАВО-КОНСУЛ УКРАЇНА” земельної ділянки загальною площею 3,01 га. для розміщення адміністративних приміщень, стоянки автотранспорту, торгівельних площ, складських приміщень та цеху на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області для чого надати відповідне Розпорядження та виконати всі інші дії, необхідні для укладення договору оренди, передбачені діючим законодавством.

Ухвалою Заступника голови господарського суду Харківської області від 03 грудня 2007 року у зв*язку з вихідом з лікарняного судді Хотенець П.В. та великою навантаженністю судді Ільїна О.В. справу № 40/465-07 було передано для розгляду судді Хотенець П.В.

Представник позивача в судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що в процесі відводу земельної ділянки, площею 3,01 га, що знаходиться на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, позивач погодив усі документи, необхідні для надання земельної ділянки в оренду, в тому числі ця документація була погоджена і з відповідачем.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, у наданому клопотанні просить розглядати справу без участі представника Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши у сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору, суд вважає, що позов підлягає задоволенню  з таких підстав:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРАВО-КОНСУЛ УКРАЇНА" на підставі протоколу №1 засідання земельної комісії Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області (надалі - Відповідач) від 18 січня 2006 року про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для розміщення меблевого торгівельно-виробничого комплексу у складі: адміністративних приміщень, стоянки автотранспорту, торгівельних площ, складських приміщень та цеху на території Куряжанського промислового вузла Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області загальною площею 3,01 га належним чином погодило розроблений акт вибору земельної ділянки з усіма відповідними державними органами та установами; отримані відповідні висновки, розроблено та належним чином погоджено містобудівне обґрунтування з приводу майбутнього розміщення вказаного об'єкту.

Окрім того, Позивач отримав згоду землекористувача згаданої земельної ділянки - Данилівського дослідного держлісгоспу УкрНДІЛГА, Харківського обласного управління лісового господарства за умови відшкодування втрат та збитків лісогосподарського виробництва. Відповідний акт визначення збитків землекористувачам при відведенні земель був складений та підписаний комісією Дергачівської РДА 12 жовтня 2006 року. Розміщення меблевого торгівельно-виробничого комплексу погоджене наявними документами відповідних організацій та установ:

Висновок  ГУ МНС в Харківській області  №20/53 від 16 березня 2006 року;

Висновок Дергачівської СЄС  №21 від 02 лютого 2006 року;

Висновок Управління культури і туризму ХОДА №08-20/2113;

Відділ містобудування та архітектури Дергачівської РДА, висновок №07-2 від 14 лютого 2006 року;

Дергачівський районний відділ земельних ресурсів, висновок №23 від 23 лютого 2006 року;

Висновок Державного управління екології та природних ресурсів в Харківській області  №07-25-766;

Висновок Дергачівської РДА, №01-19/2249;

Розпорядження Дергачівської РДА. № 497 від 17 липня 2006 року,

Харківська обласна державна  адміністрація, висновок та розпорядження №25 від 18 січня 2007 року;-

де зазначено наступне : "приступити до використання земельної ділянки тільки після встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) укладення договору оренди та його державної реєстрації".

21 вересня 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРАВО-КОНСУЛ УКРАЇНА" звернулося до Дергачівської райдержадміністрації з клопотанням про укладення договору оренди земельної ділянки, відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України. Згідно з частиною 6 статті 124 Земельного Кодексу України проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи по об'єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки.  Проте, позивач отримав відмову від відповідача у наданні зазначеної ділянки під розміщення торгівельно-виробничого комплексу, викладену в листі № 01-19/2948 від 21 вересня 2007 року. При цьому відповідач посилається на рішення земельної комісії від 19 вересня 2007 року як на підставу такої відмови.

Аналізуючи докази, якими сторони обґрунтовують свої позиції, суд дійшов висновку, що Відповідач на всьому етапі відведення земельної ділянки не заперечував проти надання земельної ділянки в оренду Позивачу. Це підтверджується такими доказами:

-протоколом №1 засідання земельної комісії Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області від 18 січня 2006 року про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для розміщення меблевого торгівельно-виробничого комплексу у складі: адміністративних приміщень, стоянки автотранспорту, торгівельних площ, складських приміщень та цеху на території Куряжанського промислового вузла Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області загальною площею 3,01 га;

-розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрації № 497 від 17 липня 2006 року про затвердження висновку щодо погодження місця розташування меблевого торгівельно-виробничого комплексу Позивачу, площею 3,010 га на території Солоницівської селищної ради;

-належним чином погодженим актом вибору та обстеження земельної ділянки від 14 лютого 2006 року, підписаному в тому числі і Головою Дергачівської районної державної адміністрації Жорником М. І.;

- розпорядженням Харківської облдержадміністрації № 25 від 18 січня 2007 року про затвердження висновку щодо погодження місця розташування меблевого торговельно-виробничого комплексу Товариства з обмеженою відповідальністю „ПРАВО-КОНСУЛ УКРАЇНА”, виданим „враховуючи позитивний висновок Дергачівської районної державної адміністрації”.

Суд не вважає посилання відповідача на рішення земельної комісії від 19 вересня 2007 року обґрунтованою підставою для відмови у наданні земельної ділянки позивачу.

Таким чином, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оскільки позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що  витрати  по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати не чинною відмову відповідача -Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області у наданні земельної ділянки в оренду позивачу -Товариству з обмеженою відповідальністю „ПРАВО-КОНСУЛ УКРАЇНА” .

Зобов'язати Дергачівську районну державну адміністрацію Харківської області укласти договір оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРАВО-КОНСУЛ УКРАЇНА” земельної ділянки загальною площею 3,01 га для розміщення адміністративних приміщень, стоянки автотранспорту, торгівельних площ, складських приміщень та цеху на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області для чого надати відповідне Розпорядження та виконати всі інші дії, необхідні для укладення договору оренди, передбачені діючим законодавством.

Повний текст рішення підписано 03.12.2007 року

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                        Дуброва Н.О.