ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2007 р.                                                                      Справа №19/254

за позовом Відкритого акціонерного товариства "Демітекс", вул. М.Бірюзова, 26/1, м. Полтава, 36007

до  1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Іванна", вул. М.Бірюзова, 26/1, м. Полтава, 36007

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Калинова", вул. Комсомольська, 40-б, м. Дніпропетровськ, 49000

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні  позивача: Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава.

про виділ у натурі майстерні із нерухомого спільного майна та визнання на нього права власності.

Суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: Бражнік Є.М. дов. №1 від 10.01.2007 р.

від відповідача 1: не з"явився

2: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про виділ у натурі промислової будівлі цеху літ. «Ч-2» з огорожею, із майна у частковій сумісній власності, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова. 26/1 та визнання права власності на нього.

Відповідачі відзив на позов не надали, у клопотанні проти задоволення позовних вимог не заперечували та просили розглянути справу без їх участі.

Справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Позивач є власником не житлових  приміщень (промислових будівель та споруд),  що знаходяться у місті Полтаві, по вул. М.Бірюзова № 26/1 та складають 709/1000 частини  нерухомого майна опис якого складає:

- за Свідоцтвом про право власності № 458 від 12.08.2002р.: А-2 –головна контора з прохідною площею 1021,9 кв.м., Б-2 –цех  площею 10559,7 кв.м., В-3 цех, площею 33651,3 кв.м,  Г-4 –побутовий корпус площею 3866,2 кв.м,  Д-1 –склад площею 5171,2 кв.м, Е-1 –склад площею 4416,6 кв.м, З-1 –склад площею 413,6 кв.м, И-1 –склад площею 322,2 кв.м, К-1 –склад площею 274,8 кв.м, Л-1 –склад площею 447,9 кв.м, М-2 –паротурбинна електростанція площею 4289,9 кв.м, Н-2 –ремонтна майстерня площею 2428,6 кв.м, О-1 –побутовий корпус площею 242,4 кв.м, П-2 –гараж площею 463,2 кв.м, Р-2 –побутовий корпус площею 3700,4 кв.м, У-1 –насосна площею 217,3 кв.м, Ф-1 –склад площею 148,1 кв.м, Х-1 –склад площею 36,1 кв.м, Ч-2 –цех площею 5450,4 кв.м, Ц-1 –прохідна площею 61,0 кв.м, Щ-1 –цех площею 2325,3 кв.м, Ю-1 –склад площею 1374,5 кв.м, Я-1 –підстанція площею 196,7 кв.м, S-2 –компресорна площею 252,7 кв.м, Z-1 –підстанція площею 257,7 кв.м, Q-1 –підстанція площею 77,8 кв.м, АБ-1 –гараж площею 196,3 кв.м, АГ-1 –будка охорони площею 3,9 кв.м, АД-1 –майстерня площею 1836,7 кв.м, АЖ-1 –склад площею 98,0 кв.м, АК-1 –насосна площею 16,3 кв.м,  АЛ-1 –електростанція площею 66,2 кв.м, АМ-1 –склад площею 235,5 кв.м, АН-1 –лабораторія площею 56,5 кв.м, АП-1 –насосна площею 103,2 кв.м, АС-1 –склад площею 60,7 кв.м, АТ-1 –склад площею 62,9 кв.м,   АЮ –насосна площею 79,0 кв.м, AF-1 –будка пожінвентаря площею 11,1 кв.м, БН-1 –котельня площею 120,4 кв.м, ВА–незавершене будівництво, ВБ –незавершене будівництво, С’1 –незавершене будівництво, C’2 –незавершене будівництво, ємності ПММ № 1, резервуар питної води № 2, резервуар технічної води № 3, з/д колія № 4, що становить 347/500 частини об’єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1;

- за договором купівлі-продажу № 00009/251 від 01.10.2003р., та Акту приймання-передачі від 02.10.2003р.: Ш-2 –їдальня площею 1590,2 кв.м,., що складає 3/250 частини об’єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1, зареєстровано ПБТІ та записано в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 336 від 29.12.03 р.

за договором купівлі-продажу № 00008/250 від 01.10.2003 р., та Акту приймання-передачі від 02.10.2003р.: С-1 –холодильна станція площею 492,7 кв.м, що складає 3/1000 частини об’єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1, зареєстровано ПБТІ та записано в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 336 від 30.12.03 р.

Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” № 13672499 від 22.02.2007 р. позивача, співвласниками промислових будівель за адресою м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 26/1  є відповідачі, яким належать наступні частки:

-          Товариству з обмеженою відповідальністю “Іванна” - 1/200 частки;

-          Товариству з обмеженою відповідальністю “Калинова” –1/4  частки.

Таким чином ВАТ “Демітекс” є власником нежитлової окремо розташованої будівлі цеху літ. «Ч-2» з огорожею, яка розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і яка складається із приміщень площею 5450,4м2, в тому числі:

- приміщення підвалу: витяжна шахта 1 площею 31.8 м2; сходова 2 площею 12.5 м2; витяжна шахта 3 площею 3.0 м2; підвал 4 площею 1341.1 м2. Ітого по підвалу 1388.4 м2 (31.8+12.5+3.0+1341.1).

- приміщення першого поверху: склад 5 площею 10.1 м2; перехід 6 площею 137.2 м2; сходова 7 площею 12.5 м2; побутова 8 площею 18.8 м2; кабінет 9 площею 3.2 м2; коридор 10 площею 3.5 м2; кабінет 11 площею 12.1 м2; коридор 12 площею 3.8 м2, побутова 13 площею 12.1 м2, коридор 14 площею 4.1 м2; лабораторія 15 площею 15.9 м2; кладова 17 площею 3.5 м2, кладова 18 площею 3.7 м2, кладова 19 площею 3.4 м2, кладова 20 площею 3.7 м2, кладова 21 площею 3.0 м2, кладова 22 площею 3.3 м2, угарний відділ 23 площею 961.9 м2, кладова 24 площею 2.7 м2, кладова 25 площею 1.8 м2, кладова 26 площею 2.6 м2, кладова 27 площею 2.7 м2, кладова 28 площею 2.7 м2, угарний відділ 29 площею 123.1 м2, кладова 30 площею 2.1 м2, кладова 31 площею 2.1 м2, вентиляційна 32 площею 4.0 м2, вентиляційна 33 площею 4.0 м2, коридор 34 площею 30.7 м2, вентиляційна 35 площею 125.1 м2, коридор 36 площею 71.4 м2, коридор 37 площею 76.0 м2, вентиляційна 38 площею 32.4 м2, цех 39 площею 1081.7 м2, вентиляційна 40 площею 50.7 м2, вентиляційна 41 площею 122.2 м2, склад 42 площею 58.5 м2, битова 43 площею 21.6 м2, тамбур 44 площею 0.8 м2, битова 45 площею 11.2 м2, битова 46 площею 11.5 м2, битова 47 площею 23.5 м2, венткамера 48 площею 4.1 м2, венткамера 49 площею 4.1 м2, венткамера 50 площею 3.8 м2, венткамера 51 площею 3.9 м2, вентиляційна 52 площею 3.7 м2, вентиляційна 53 площею 4.6 м2, цех 54 площею 1867.6 м2, склад 55 площею 73.6 м2, склад 56 площею 36.1 м2, склад 57 площею 36.3 м2, склад 58 площею 36.9 м2, побутова 59 площею 18.4 м2, побутова 60 площею 8.5 м2, побутова 61 площею 7.2 м2, побутова 62 площею 2.1 м2, душова 63 площею 4.2 м2, побутова 64 площею 10.4 м2, побутова 65 площею 2.0 м2, побутова 66 площею 4.3 м2, побутова 67 площею 10.9 м2. Ітого по першому поверху: 5224.2 м2 (10.1 +137.2 +12.5 +18.8 +3.2 +3.5 +12.1 +3.8+12.1+4.1+15.9+3.5+3.7+3.4+3.7+3.0+3.3+961.9+2.7+1.8+2.6+2.7+2.7+123.1+2.1+2.1+4.0+4.0+30.7+125.1+71.4+76.0+32.4+1081.7+50.7+122.2+58.5+21.6+0.8+11.2+11.5+23.5+4.1+4.1+3.8+3.9+3.7+4.6+1867.6+73.6+36.1+36.3+36.9+18.4+8.5+7.2+2.1+4.2+10.4+2.0+4.3+10.9);

- приміщення другого поверху: сходова 68 площею 12.7 м2; кабінет 69 площею 12.5 м2; коридор 70 площею 33.6 м2; вентиляційна 71 площею 17.9 м2; вентиляційна 72 площею 7.8 м2; вентиляційна 73 площею 4.2 м2; кабінет 74 площею 27.5 м2; кабінет 75 площею 30.9 м2; склад 76 площею 14.8 м2; кабінет 77 площею 39.4 м2; склад 78 площею 20.3 м2; склад 79 площею 4.6 м2. Ітого по другому поверху: 226.2 м2 (12.7+12.5+33.6+17.9+7.8+4.2+27.5+30.9+14.8+39.4+20.3+4.6).

Згідно з п.3 ст.358 ЦК України, кожен  із  співвласників  має  право  на  надання  йому  у володіння та користування тієї частини спільного майна  в  натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник  має  право  самостійно  розпорядитися   своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник  має  право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 157-07 від 20.07.2007 р. будівлю цеху літ. «Ч-2» з огорожею, по вул. Маршала Бірюзова, 26/1 м. Полтави можливо виділити в окремий об’єкт нерухомого майна, що складає одиницю, без порушення його цільового призначення, з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєнням нового кадастрового номеру (висновок в матеріалах справи).

Таким чином, на підставі наданих  доказів суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 43,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Виділити Відкритому акціонерному товариству “Демітекс”, (м. Полтава, вул. М.Бірюзова, 26/1, , п/р 930 у філії ВАТ "Укрексімбанк" МФО 331649) в натурі в окрему одиницю частку  майна із спільного нерухомого майна будівлю цеху літ. «Ч-2», яка розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і яка складається із приміщень площею 5450,4м2    з огорожею, в   тому числі:

- приміщення підвалу: витяжна шахта 1 площею 31.8 м2; сходова 2 площею 12.5 м2; витяжна шахта 3 площею 3.0 м2; підвал 4 площею 1341.1 м2. Ітого по підвалу 1388.4 м2 (31.8+12.5+3.0+1341.1).

- приміщення першого поверху: склад 5 площею 10.1 м2; перехід 6 площею 137.2 м2; сходова 7 площею 12.5 м2; побутова 8 площею 18.8 м2; кабінет 9 площею 3.2 м2; коридор 10 площею 3.5 м2; кабінет 11 площею 12.1 м2; коридор 12 площею 3.8 м2, побутова 13 площею 12.1 м2, коридор 14 площею 4.1 м2; лабораторія 15 площею 15.9 м2; кладова 17 площею 3.5 м2, кладова 18 площею 3.7 м2, кладова 19 площею 3.4 м2, кладова 20 площею 3.7 м2, кладова 21 площею 3.0 м2, кладова 22 площею 3.3 м2, угарний відділ 23 площею 961.9 м2, кладова 24 площею 2.7 м2, кладова 25 площею 1.8 м2, кладова 26 площею 2.6 м2, кладова 27 площею 2.7 м2, кладова 28 площею 2.7 м2, угарний відділ 29 площею 123.1 м2, кладова 30 площею 2.1 м2, кладова 31 площею 2.1 м2, вентиляційна 32 площею 4.0 м2, вентиляційна 33 площею 4.0 м2, коридор 34 площею 30.7 м2, вентиляційна 35 площею 125.1 м2, коридор 36 площею 71.4 м2, коридор 37 площею 76.0 м2, вентиляційна 38 площею 32.4 м2, цех 39 площею 1081.7 м2, вентиляційна 40 площею 50.7 м2, вентиляційна 41 площею 122.2 м2, склад 42 площею 58.5 м2, битова 43 площею 21.6 м2, тамбур 44 площею 0.8 м2, битова 45 площею 11.2 м2, битова 46 площею 11.5 м2, битова 47 площею 23.5 м2, венткамера 48 площею 4.1 м2, венткамера 49 площею 4.1 м2, венткамера 50 площею 3.8 м2, венткамера 51 площею 3.9 м2, вентиляційна 52 площею 3.7 м2, вентиляційна 53 площею 4.6 м2, цех 54 площею 1867.6 м2, склад 55 площею 73.6 м2, склад 56 площею 36.1 м2, склад 57 площею 36.3 м2, склад 58 площею 36.9 м2, побутова 59 площею 18.4 м2, побутова 60 площею 8.5 м2, побутова 61 площею 7.2 м2, побутова 62 площею 2.1 м2, душова 63 площею 4.2 м2, побутова 64 площею 10.4 м2, побутова 65 площею 2.0 м2, побутова 66 площею 4.3 м2, побутова 67 площею 10.9 м2. Ітого по першому поверху: 5224.2 м2 (10.1 +137.2 +12.5 +18.8 +3.2 +3.5 +12.1 +3.8+12.1+4.1+15.9+3.5+3.7+3.4+3.7+3.0+3.3+961.9+2.7+1.8+2.6+2.7+2.7+123.1+2.1+2.1+4.0+4.0+30.7+125.1+71.4+76.0+32.4+1081.7+50.7+122.2+58.5+21.6+0.8+11.2+11.5+23.5+4.1+4.1+3.8+3.9+3.7+4.6+1867.6+73.6+36.1+36.3+36.9+18.4+8.5+7.2+2.1+4.2+10.4+2.0+4.3+10.9);

- приміщення другого поверху: сходова 68 площею 12.7 м2; кабінет 69 площею 12.5 м2; коридор 70 площею 33.6 м2; вентиляційна 71 площею 17.9 м2; вентиляційна 72 площею 7.8 м2; вентиляційна 73 площею 4.2 м2; кабінет 74 площею 27.5 м2; кабінет 75 площею 30.9 м2; склад 76 площею 14.8 м2; кабінет 77 площею 39.4 м2; склад 78 площею 20.3 м2; склад 79 площею 4.6 м2. Ітого по другому поверху: 226.2 м2 (12.7+12.5+33.6+17.9+7.8+4.2+27.5+30.9+14.8+39.4+20.3+4.6).

3. Визнати за відкритим акціонерним товариством “Демітекс”, (м.Полтава, вул. М.Бірюзова, 26/1, ) право власності на промислову будівлю, як окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю, цех літ. «Ч-2», що розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і складається із приміщень площею 5450,4м2  з огорожею, в тому числі:

- приміщення підвалу: витяжна шахта 1 площею 31.8 м2; сходова 2 площею 12.5 м2; витяжна шахта 3 площею 3.0 м2; підвал 4 площею 1341.1 м2. Ітого по підвалу 1388.4 м2 (31.8+12.5+3.0+1341.1).

- приміщення першого поверху: склад 5 площею 10.1 м2; перехід 6 площею 137.2 м2; сходова 7 площею 12.5 м2; побутова 8 площею 18.8 м2; кабінет 9 площею 3.2 м2; коридор 10 площею 3.5 м2; кабінет 11 площею 12.1 м2; коридор 12 площею 3.8 м2, побутова 13 площею 12.1 м2, коридор 14 площею 4.1 м2; лабораторія 15 площею 15.9 м2; кладова 17 площею 3.5 м2, кладова 18 площею 3.7 м2, кладова 19 площею 3.4 м2, кладова 20 площею 3.7 м2, кладова 21 площею 3.0 м2, кладова 22 площею 3.3 м2, угарний відділ 23 площею 961.9 м2, кладова 24 площею 2.7 м2, кладова 25 площею 1.8 м2, кладова 26 площею 2.6 м2, кладова 27 площею 2.7 м2, кладова 28 площею 2.7 м2, угарний відділ 29 площею 123.1 м2, кладова 30 площею 2.1 м2, кладова 31 площею 2.1 м2, вентиляційна 32 площею 4.0 м2, вентиляційна 33 площею 4.0 м2, коридор 34 площею 30.7 м2, вентиляційна 35 площею 125.1 м2, коридор 36 площею 71.4 м2, коридор 37 площею 76.0 м2, вентиляційна 38 площею 32.4 м2, цех 39 площею 1081.7 м2, вентиляційна 40 площею 50.7 м2, вентиляційна 41 площею 122.2 м2, склад 42 площею 58.5 м2, битова 43 площею 21.6 м2, тамбур 44 площею 0.8 м2, битова 45 площею 11.2 м2, битова 46 площею 11.5 м2, битова 47 площею 23.5 м2, венткамера 48 площею 4.1 м2, венткамера 49 площею 4.1 м2, венткамера 50 площею 3.8 м2, венткамера 51 площею 3.9 м2, вентиляційна 52 площею 3.7 м2, вентиляційна 53 площею 4.6 м2, цех 54 площею 1867.6 м2, склад 55 площею 73.6 м2, склад 56 площею 36.1 м2, склад 57 площею 36.3 м2, склад 58 площею 36.9 м2, побутова 59 площею 18.4 м2, побутова 60 площею 8.5 м2, побутова 61 площею 7.2 м2, побутова 62 площею 2.1 м2, душова 63 площею 4.2 м2, побутова 64 площею 10.4 м2, побутова 65 площею 2.0 м2, побутова 66 площею 4.3 м2, побутова 67 площею 10.9 м2. Ітого по першому поверху: 5224.2 м2 (10.1 +137.2 +12.5 +18.8 +3.2 +3.5 +12.1 +3.8+12.1+4.1+15.9+3.5+3.7+3.4+3.7+3.0+3.3+961.9+2.7+1.8+2.6+2.7+2.7+123.1+2.1+2.1+4.0+4.0+30.7+125.1+71.4+76.0+32.4+1081.7+50.7+122.2+58.5+21.6+0.8+11.2+11.5+23.5+4.1+4.1+3.8+3.9+3.7+4.6+1867.6+73.6+36.1+36.3+36.9+18.4+8.5+7.2+2.1+4.2+10.4+2.0+4.3+10.9);

- приміщення другого поверху: сходова 68 площею 12.7 м2; кабінет 69 площею 12.5 м2; коридор 70 площею 33.6 м2; вентиляційна 71 площею 17.9 м2; вентиляційна 72 площею 7.8 м2; вентиляційна 73 площею 4.2 м2; кабінет 74 площею 27.5 м2; кабінет 75 площею 30.9 м2; склад 76 площею 14.8 м2; кабінет 77 площею 39.4 м2; склад 78 площею 20.3 м2; склад 79 площею 4.6 м2. Ітого по другому поверху: 226.2 м2 (12.7+12.5+33.6+17.9+7.8+4.2+27.5+30.9+14.8+39.4+20.3+4.6).

4. Копію рішення направити сторонам та третій особі.

Суддя                                                                            Т.М.Безрук