ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.01.07 р.                                                                               Справа № 20/405пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю „ЦСО Нікрон”, м.Дружківка

до відповідача  1. Об’єднаної державної податкової інспекції м.Горлівки, м.Горлівка

2. Універсальної біржі „Примус”, м.Краматорськ

про визнання угоди дійсною та визнання права власності на об’єкти нерухомості

За участю представників сторін:

від позивача Ліннік Ю.П. – за довіреністю

від відповідача 1. Петросян Г.М., Колодізний А.С. – за довіреністю

від відповідача 2. не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю „ЦСО Нікрон”, м.Дружківка, із позовом до Об’єднаної державної податкової інспекції м.Горлівки, м.Горлівка, та Універсальної біржі „Примус”, м.Краматорськ, про визнання угоди дійсною та визнання права власності на об’єкти нерухомості.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу № 23 від 26.12.2005р.; договір купівлі-продажу № 24 від 26.12.2005р.; договір купівлі-продажу № 25 від 26.12.2005р.; договір купівлі-продажу № 26 від 26.12.2005р.; договір купівлі-продажу № 27 від 26.12.2005р.; технічні паспорти; витяги з БТІ м.Дзержинська про реєстрацію права власності на нерухоме майно; акти приймання передачі нерухомого майна; протоколи публічних торгів; платіжні документи про сплату грошових коштів за придбане майно.

Відповідач 1 проти позовних вимог не заперечив, та надав витребувані судом документи.

Відповідач 2  до судового засідання не з’явився, але надав суду відзив на позовну заяву, у якому проти позовних вимог не заперечив та вважає, що Універсальна біржа „Примус”, м.Краматорськ не є відповідачем по справі.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Згідно із протоколами публічних торгів від 26.12.2005р. за результатами публічних торгів Товариство з обмеженою відповідальністю „ЦСО Нікрон”, м.Дружківка стало переможцем.

26.12.2005р. між Об’єднанню державною податковою інспекцією м.Горлівки, м.Горлівка (Продавець), та Товариством з обмеженою відповідальністю „ЦСО Нікрон”, м.Дружківка (Покупець), були укладені договори купівлі – продажу № 23, 24, 25, 26, 27.

Пунктом 1.1 договорів передбачено, що Продавець зобов’язується продати та передати об’єкти у власність Покупця, а Покупець зобов’язується купити та оплатити ціну у відповідності із умовами договорів, за нежитлове приміщення, а Власник активів (Дзержинська міська територіальна громада) зобов”язується передати об”єкти у власність Покупця.

Статтею 655 Цивільного кодексу України, передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із актами приймання – передачі нерухомого майна до договорів купівлі – продажу № 23, 24, 25, 26, 27 від 26.12.2005р. Об’єднана державна податкова інспекція м.Горлівки, м.Горлівка передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю „ЦСО Нікрон”, м.Дружківка прийняло у власність нерухоме майно: ціле нежитлове приміщення, у минулому квартира № 3, загальною площею 21,9 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м.Дзержинськ, вул. Маяковського, 24, кв. 3; ціле нежитлове приміщення, у минулому квартира № 62, загальною площа 21,2 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м.Дзержинськ, вул. Маяковського, 24, кв. 62; ціле нежитлове приміщення, у минулому квартира № 66, загальною площа 29,7 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м.Дзержинсаьк, вул. Маяковського, 24, кв. 66; ціле нежитлове приміщення, у минулому квартира № 61, загальною площа 20,6 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м.Дзержинськ, вул. Маяковського, 24, кв. 61; ціле нежитлове приміщення, у минулому квартира № 64, загальною площею 29,4 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м.Дзержинськ, вул. Маяковського, 24, кв. 64.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із наданими представником позивача платіжних документів вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальність „ЦСО Нікрон”, м.Дружківка, перерахувало Універсальній біржі „Примус”, м.Краматорськ 9900,00 грн., що є загальною сумою вартості спірних квартир.

Позивач належним чином виконав умови договорів, придбав та перерахував вартість спірних квартир, що підтверджується актами приймання – передачі, платіжними документами, наданими представником позивача у судовому засіданні.

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності на об’єкти нерухомості, у зв’язку з тим, що договори купівлі – продажу № 23, 24, 25, 26, 27 від 26.12.2005р. засвідчені Універсальною біржею „Примус”, а не нотаріально, та відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення договорів.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно із ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право відповідача – 1 на продаж спірного майна підтверджується наданими суду документами, а саме: актом № 5 опису активів від 05.10.2005р.; свідоцтвами про право власності; рішенням Дзержинської міської ради № 4/33-25 від 28.09.05р.; рішенням № 6 від 15.02.2002р. про застосування заходів погашення податкового боргу платника.

Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями договору купівлі-продажу № 23 від 26.12.2005р., договору купівлі-продажу № 24 від 26.12.2005р., договору купівлі-продажу № 25 від 26.12.2005р., договору купівлі-продажу № 26 від 26.12.2005р., договору купівлі-продажу № 27 від 26.12.2005р., технічних паспортів, витягів з БТІ м.Дзержинська про реєстрацію права власності на нерухоме майно, актів приймання передачі нерухомого майна, протоколів публічних торгів, платіжних документів; акту № 5 опису активів від 05.10.2005р., рішення Дзержинської міської ради № 4/33-25 від 28.09.05р., свідоцтв про право власності на нерухоме майно, рішення № 6 від 15.02.2002р. про застосування заходів погашення податкового боргу платника.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв’язку з чим позов слід задовольнити.

Позивачем при звернені до господарського суду Донецької області було внесене мито в більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством в розмірі 17,00 грн.

Відповідно до п. 1 ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993року «Про державне мито», сплачене державне мито підлягає поверненню частково або повністю у випадках внесення мита в більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством. Тому на підставі вищезазначеного та ст. 47 Господарського процесуального кодексу України, зайве сплачене державне мито в розмірі 17,00 грн. підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 47, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, п. 1 т. 8 Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993року «Про державне мито», ст. ст. 220, 328, 392, 655 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ЦСО Нікрон”, м.Дружківка, до Об”єднання державної податкової інспекції м.Горлівки, м.Горлівка, та Універсальної біржи „Примус”, м.Краматорськ, - задовольнити повністю.

Визнати угоди: договір купівлі – продажу № 23 однокімнатної квартири 64 у будинку № 24 по вул. Маяковського у м.Дзержинськ, засвідченого 26 грудня 2005 року універсальною біржею „Примус”, договір купівлі – продажу № 24 однокімнатної квартири № 61 у будинку № 24 по вул. Маяковського у м.Дзержинськ, засвідченого 26 грудня 2005 року універсальною біржею „Примус”, договір купівлі – продажу № 25 однокімнатної квартири № 3 у будинку № 24 по вул. Маяковського у м.Дзержинськ, засвідченого 26 грудня 2005 року універсальною біржею „Примус”, договір купівлі – продажу № 26 однокімнатної квартири № 62 у будинку № 24 по вул. Маяковського у м.Дзержинськ, засвідченого26.12.2005 року універсальною біржею „Примус”, договір № 27 купівлі – продажу однокімнатної квартири № 66 у будинку № 24 по вул. Маяковського у м.Дзержинську, засвідченого 26 грудня 2005 року універсальною біржею „Примус”, відповідно до яких Горлівська ОДПІ продала квартири № 3, 61, 62, 64, 66 у будинку № 24 по вул. Маяковського у м.Дзержинську Товариству з обмеженою відповідальністю „ЦСО Нікрон” – дійсними.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЦСО Нікрон”, м.Дружківка право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: вул. Маяковського, буд. 24, квартири № 23, 24, 25, 26, 27, м.Дзержинськ, Донецька область.

Повний текст рішення оголошено 11.01.07р.

Видати довідку про повернення державного мита позивачу в розмірі 17,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Донець О.Є.

Надруковано 3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.