ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа
№ А-9/176
Господарський суд
Івано-Франківської області у складі  суду
: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Олейняш Е. М.
розглянувши справу за позовом  Дочірнього
підприємства "Серін"
Товариства з обмеженою відповідальністю
"Серін ЮКей Лімітед",
вул. 16 Липня,11, с.м.т. Делятин, Надвірнянський район,
до відповідача 1:  Делятинської
селищної  Ради,  вул. 16 Липня, 273, с.м.т. Делятин,
Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, вул. Дністровська,
на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору: ВАТ "Делятинський лісокомбінат":вул. Г. Мазепи, 17 б, кв. 7,
визнання неправомірними дії    та  про визнання недійсними  Свідоцтв
про право власності на об"єкти нерухомості.
представників сторін :
Від позивача: Луковкіна Уляна
Юріївна, ( довіреність № 15 від 01.08.06 року)
Від відповідача 1: Легін
В.Б. - заступник начальника бюро технічної інвертаризації, Пліщук Наталія
Дмитрівна, ( довіреність  № 2-20/11   від 16.01.06 року)
Від відповідача 3: не
ОСОБА_1, ( довіреність  НОМЕР_1)
Ліквідатор, арбітражний
вимогу про  визнання неправомірними дії
Делятинської селищної ради  щодо
оформлення та видачі ВАТ "Делятинський лісокомбінат" Свідоцтв про
право власності на спірні об"єкти нерухомості: водонапірної башні та
будинку насосної станції від 23.06.06 року
та визнання недійсними
вищезазначених Свідоцтв про право власності на об"єкти нерухомості,  видані ВАТ "Делятинський
В обгрунтування позовних вимог  позивач вказує , що  23.06.2006р. Делятинська селещна рада видала
ліквідатору ВАТ " Делятинський лісокомбінат " Свідоцтва на права
власності  на нерухоме майно , а саме на
водонапірну башню  та будинок насосної
станції. На підставі цих Свідоцтв на права власності на нерухоме майно Івано -
Франківське БТІ у Надвірнянському районі провело реєстрацію  прав власності на водонапірну башню та
будинок насосної станції . Вказані Свідоцтва були видані  на
підставі рішення  виконавчого
комітету  Делятинської селищної ради від
Позивач вважає , що  ВАТ " Делятинський  лісокомбінат " не має права власності на
водонапірну башню та будинок
насосної  станції, оскільки
відповідно до Договору купівлі - продажу від 27.12.2002р. посвідчений  зареєстрований  Коломийським МБТІ , ДП " Серін -
Україна" ТзОВ " Serin UK Ltd"
правонаступником якого ДП  Серін
ЮКей Лімітед"   набуло у власність
декілька об"єктів нерухомого майна.
Відповідно до  п. 6 даного
договору до Покупця за цим договором перейшло і право власності  також на все
інженерне забезпечення в тому числі тепло- газо-, електро -,  водопостачання , споруди  пожежегасіння і пневмотранспорту ,
вентиляційне обладнання  та
водовідведення  в тому числі очисні
споруди , пі"їздні шляхи  та
залізничний тупік  які встановлені  в об"єктах продажу та  забезпечують їх  функціонування згідно технічної документації,
а також інше неробоче устаткування. Тобто , договором  чітко передбачений  перехід права власності  на приналежне до об"єкта нерухомості
майно. З метою реалізації  даного
Договору  купівлі - продажу , продавець -
ВАТ " Делятинський лісокомбінат" передав  а
покупець  ДП " Серін -
Україна" ТзОВ " Serin UK Ltd"
правонаступником якого ДП  Серін
ЮКей Лімітед"  прийняло відповідні
об"єкти , устаткування  та  споруди по акту  прийому - передачі  від 28.01.2003р. Даний акт прийому - передачі   майна
також  містить відомості про
передачу  покупцю водонапірної башти та
будинку  насосної станції , на які  які були видані спірні Свідоцтва про
право  власності . Отже ДП " Серін -
Україна" ТзОВ " Serin UK Ltd"
вважає , що  набуло права
власності на майно  цілком законно  - відповідно до Договору  купівлі - продажу , а майно було
передане   підприємсту не сторонньою
особою , а законним представником ВАТ " Делятинський  лісокомбінат ", адже саме Договір
купівлі - продажу є одним з правостановлюючих документів, включених в Перелік
правовстановлюючих документів  , на
підставі яких проводиться реєстрація
прав власності на об"єкти нерухомого майна.    Позивач вважає , що відповідач  приймаючи рішення  про оформлення    Свідоцтв
про право  власності  на спірні об"єкти нерухомості  порушив
Закон України  " Про місцеве
самоврядування в Україні "  оскільки
даним законом їй надано  право , зокрема
здійснювати перевірку , облік та реєстрацію об"єктів нерухомого майна
незалежно від  форм власності . Тобто
приймаючи рішення  про реєстрацію права
власності  на вищевказані об"єкти
нерухомості та видачу відповідних свідоцтв про права власності  Делятинська селищна рада , мала би перевірити
наявність у ліквідатора ВАТ " Делятинський лісокомбінат " пакету  правовстановлюючих документів, а також
дослідити питання щодо  дійсної
належності  спірних об"єктів
нерухомості  саме ВАТ " Делятинський
Івано - Франківське  обласне бюро технічної інвентаризації у
Надвірнянському районі  приймаючи рішення
про реєстрацію права власності на спірні об"єкти нерухомості , відповідно
до вимог  п. 6  Тимчасового Положення  про порядок реєстрації прав власності  на нерухоме майно , затвердженого Наказом
Мінюсту № 6/5  від 28.01.2003р.  Реєєстратор зобов"язаний встановити  відповідність заявлених  прав та поданих документів  вимогам законодавства, а також відстутність
суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими  правами на
об"єкт нерухомості . Але  в
порушення даних вимог   Івано -
Франіквське обласне бюро технічної інвентаризації у Надвірнянському районі  належним чином не перевірило подані ВАТ
" Делятинський  лісокомбінат "
, оскільки після нотаріального
оформлення  договору купівлі -
продажу від 27.12.2002р. він був
належним чином зареєстрованим  в
Коломийському МБТІ    21.01.2003р. , про
що був внесений  запис в реєстрову
Відповідач  Делятинська
селищна  рада позовні вимоги
заперечив та вказав , що  Виконкомом   Делятинської селищної рада   07.11.2000р.   прийнято Рішення № 213   про оформлення права власності на будівлі та
споруди що належать ВАТ " Делятинський лісокомбінат " , згідно якого
товариству надано дозвіл на оформлення права власності  на будівлі
і споруди в смт. Делятин  , вул.
16 Липня 11  та зобов"язано  Коломийське МБТІ  зареєструвати
та видати Свідоцтва про права власності на  дані
Закону України " Про місцеве самоврядування "  до відання виконавчих органів сільських ,
селещних , міських рад належить :  а
)  власні самоврядні повноваження ; б)
делеговані повноваження .
Згідно п. 10 делегованих повноважень
до компетенції виконавчих комітететів входить облік та реєстрація відповідно до
закону об"єктів  нерухомого
майна  незалежно від форми власності .
Делятинську селищну раду звернувся арбітражний керуючий  ( ОСОБА_1 ) , який призначений постановою
Господарського суду Івано - Франківської області  від 24.06.2004р. по справі № Б-13/130 щодо
ліквідації  ВАТ  " Делятинський лісокомбінат " , для
підписання свідоцтв на право власності на нерухоме майно , виготовлених Івано -
Франківським обласним бюром технічної інвентаризації від 23.06.2006р. згідно
рішення виконкому від 07.11.2000р. № 213 , а саме  серія ЯЯЯ № 737123 - водонапірна башта плошею
5 , 8 кв. м. , серія ЯЯЯ № 737120  -
будинок насосної станції площе. 18, 5 кв. м.

Представник відповідача Івано -
Франківського   обласного  бюро технічної інвентаризації   позов заперечив з  тих же підстав що і рада .

Представник третьої особи в судовому
засідання повідомив , що ВАТ " Делятинський лісокомбінат  " є власноком водонапірної башти  та будинку насосної станції   . що підтверджується Рішенням виконкому селищної
ради № 213 від   07.11.2000р.  , Свідоцтвами на права власності  . Крім того , представник зазначив , що  посилання позивача на п. 6  Договору купівлі - продажу нерухомого
майна  є безпідставним , оскільки
вказаний пунк не підтверджує права власності
на об"єкти нерухомості
водонапірну башту та будинок
насосної станції , а також представником третьої особи  було подано копію рішення  Загальних зборів товариства  , на підставі якого і здійснювався  продаж
об"єктів нерухомості ,
продаж  воданапірної башти  та насосної станції не був дозволений
Загальними зборами .

Розглянувши матеріали справи ,
оцінивши докази в сукупності , суд дійшов висновку про незадоволення позовних
вимог виходячи з наступного .

Зі змісту договору купівлі -
продажу  укладеного між позивачем та
відповідачем    випливає , що
уповноважена особа продавця   укладаючи
договір купівлі - продажу діяла  на
підставі наданого їй доручення , Статуту ВАТ " Делятинський лісокомбінат
"  , Рішення Загальних зборів
акціонерів ВАТ " Делятинський лісокомбінат "  ( Протокол № 10 від 11.09.2002р. ) .  Також відповідно до п. 2 вказаного
договору  об"єкти  нерухомості перелічені в п. 1  належать ВАТ " Делятинський лісокомбінат
" на підставі Свідоцтв про право власності , які були видані
виконкомом  Делятинської селищної ради ,
згідно Рішення від 07.11.2000р.  за № 213
.

Згідно рішення Загальних зборів ВАТ
" Делятинський лісокомбінат ",
оформленого протоколом  № 10   від 11.09.2002р. , дозволено продаж   об"єктів нерухомого майна   позивачу
які розташовані на земельній ділянці основного виробництва
лісокомбінату  , а саме  мебельного цех № 1 , столярного цеху , складу
готової продукції , площею  1331, 4 кв.
м.  з пожежною , складу готової продукції
, площею  1765 , 6 м. кв. з побутовими
приміщеннями , компресорнотрансформаторного блоку , цех побічного користування
лісом , сушильного господарства , водонасосної станції   площею
176, 6 м. кв. , прохідної біля меблевого цеху № 2 , меблевого цеху № 2 з
побутовими приміщеннями та столовою ,
складу готової продукції  площею
2161 , 6 м. кв.

Право власності на вказані
об"єкти нерухомості  було  зареєстровано за  ВАТ " Делятинський лісокомбінат
"   відповідно  до Рішення
виконкому  Делятинської селищної
ради

№ 213
від 07.11.2000р.

Вказана обставина не заперечується
позивачем , одночасно про  це зазначено і
в договорі купівлі - продажу від 27.12.2002р.
що  укладений  між позивачем та відповідачем , відповідно до
якого  позивачем було придбано у відповідача  нежитлову будівлю - компресорно -
трансформаторний блок , загальною площею
952, 2 кв. м.  , нежитлову будівлю
- цех  побічного користування лісом  загальною площею 1054, 3 кв. м. , нежитловий
будинок  сушка  загальною площею  447 , 8 кв. м. , столярний цех , загальною
площею 1912,7 кв. м.  нежитловий
будинок  меблевий цех № 2   загальною площею  9232, 9 кв. м. , склад готової продукції
загальною площею 2161, 2  кв. м. ,
нежитловий будинок  склад готової
продукції з пожежною  загальною площею
1331 , 4 кв. м.  , нежитловий
будинок  меблевий цех № 1 , загальною
площею 5460 , 4 кв. м. , водонасосну станцію
загальною площею 346, 8  кв. м ,
нежитловий будинок склад готової продукції
загальною площею 1685, 6 кв. м. , нежитлова будівля прохідна загальною
площею 38, 6 кв. м. , що знаходяться  по
вул. 16 Липня , 11  в с- щі Делятин
,  Надвірнянського району , Івано -
Франківської області .

Одночасно п. 6  вищевказаного договору  передбачено перехід права власності  на все інженерне забезпеченння  , яке встановлено в об"єктах продажу та
забезпечує його функціонування  згідно
технічної документації  ( тепло - газо -
, електро - , водопостачання , споруди
пожежогасінання  і
пневмотранспорту , вентиляційне обладнання та
водовідведення в тому числі під"їздні шляхи та  залізничний тупік , тощо ) . Тобто, вказаним
пунктом договору встановлено  перехід
права власності  на обладанння  яке є невід"ємною частиною об"єктів
нерухомості .

Отже,
посилання  позивача  як на підставу набуття права  власності на
будівлю насосної станції  площею
18, 5 кв. м. та  воданапірну башту плошею
5, 8 кв. м. , які є об"єктами нерухомості ,  а не інженерним обладнаням переліченим в
вищевказаному пункті договору ,  є
безпідставними .

Право власності на вказані
об"єкти  належало реєстрації  за ВАТ " Делятинський лісокомбінат
" , відповідно до Рішення № 213  від
07.11.200р. виконкому Делятинської селищної ради .

За наведених обставин
відповідачі  діяли в межах наданих їм
повноважень , а саме рада відповідно до
ст. 30 Закону України " Про місцеве самоврядування  в Україні " , а  БТІ
відповідно до вимог Тимчасового положення про порядок реєстрації  прав власності на нерухоме майно  , затвердженого наказом Мінюсту  № 6/ 5 від 28.01.2003р.

Крім того ,  слід зазначити , що  договір купівлі - продажу  від
27.12.2002р.  укладений , між
позивачем та відповідачем в даній справі ,
на підставі  Рішення  Загальних зборів ВАТ " Делятинський
лісокомбінат "  від 11.09.2002р. ,
що оформлене Протоколом № 10  і зборами
не приймалось рішення  про продаж
позивачу  таких об"єктів нерухомості
як  будівлі насосної станції  площею 18, 5 кв. м. та  воданапірної
башти плошею 5, 8 кв. м. не приймалось .

З врахуванням вищевикладеного  позовні вимоги не обгрунтовані та зодоволенню
не підлягають .

Керуючись   ст. 124 Констиституції України , ст. 30
Закону України " Про місцеве самоврядування  в Україні " ,  Тимчасовим положенням про порядок
реєстрації  прав власності на нерухоме
майно , ст. 94, 112,  160, 163, 167 ,
суд  Кодексу адміністративного
судочинства України  , суд

ПОСТАНОВИВ:

в позові відмовити.

На
постанову господарського суду, яка не набрала законної сили, сторони мають
право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти
днів з дня прийняття (підписання) постанови через місцевий господарський суд.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява
про  апеляційне  оскарження
постанови  суду першої інстанції
подається протягом десяти днів з дня її складення у повному обсязі відповідно
до статті 160  Кодексу адміністративного
судочинства України.

Апеляційна скарга на постанову суду
першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
Оксана Михайлівна Фанда

Постанова складена в повному обсязі 24.01.2007р.

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

24.01.2007р. Г. Р.
Кіндрат