ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
о,44-Б тел. 284-18-98
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/553

07.11.07

За позовом Товариства
з обмеженою відповідальніст
ю «ДАСКОМ»
до Київської міської ра
ди
Головного управління земе
льних ресурсів Київської міс
ької державної адміністраці
ї
про визнання права орен
ди на земельні ділянки та зоб
овязання укласти
договори оренди земельні д
ілянки
Суддя Хрипун О.О.
Представники:
Від позивача Груздєв
С.О.-дир., Язикова С.Р.-пред
ст.
Від відповідача-1
Тхорик С.М.-гол.спец.,
Від відповідача-2 н
е зявився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач звернувся з по
зовом про визнання за товари
ством з обмеженою відповідал
ьністю «ДАСКОМ»права оренди
на 5 років на земельні ділянки
кадастрові номери 82:086:006 площею
0,223 га і 82:086:014 площею 0,139 га, що знахо
дяться за адресою: місто Київ
, Печерський район, Залізничн
е шосе, 2-а для реконструкції, о
бслуговування та експлуатац
ії офісного центру та зобов
язання укласти договори орен
ди вказаних земельних діляно
к між Київською міською ради
і товариством з обмеженою ві
дповідальністю «ДАСКОМ».
Свою позицію обґрунтовує т
им, що на вказаних земельних д
ілянках знаходиться будівля
, що належить йому на праві вла
сності, а відповідно до части
нам 1 та 2 статті 120 Земельного к
одексу України при переході
права власності на будівлю і
споруду право власності на з
емельну ділянку або її части
ну може переходити на підста
ві цивільно-правових угод, а п
раво користування на підст
аві договору оренди.
Відповідач-1 з доводами пози
вача не погоджується, у відзи
ві на позовну заяву свої запе
речення проти позову мотивує
тим, що згідно із статтею 124 Зем
ельного кодексу України пере
дача в оренду земельних діля
нок, що перебувають у державн
ій або комунальній власності
, здійснюється на підставі рі
шення відповідного органу ви
конавчої влади або органу мі
сцевого самоврядування шлях
ом укладення договору оренди
земельної ділянки. На розгля
д пленарної сесії Київради п
роект рішення не надходив, то
му Київська міська рада відп
овідного рішення не приймала
. Договір оренди земельної ді
лянки, яким згідно статті 20 За
кону України «Про оренду зем
лі»та статті 126 Земельного код
ексу України оформляється пр
аво оренди, може бути укладен
ий відповідно до ст. 16 Закону У
країни «Про оренду землі» ли
ше за взаємним волевиявлення
м сторін.
У ході судового розгляду сп
рави позивач надав доповненн
я до позовної заяви, в яких уто
чнив свої вимоги: просить суд
визнати укладеними договори
оренди земельних ділянок дл
я реконструкції з надбудовою
, обслуговування та експлуат
ації офісного центру на вул. З
алізничне шосе, 2-а, у Печерськ
ому районі м. Києва між ТОВ «ДА
СКОМ»та Київською міською ра
дою в редакції, що підписана п
озивачем та надана в якості д
одатку до доповнень до позов
ної заяви, та зобовязати Го
ловне управління земельних р
есурсів виконавчого органу К
иївради (Київської міської д
ержавної адміністрації) заре
єструвати договір оренди зем
ельних ділянок з усіма додат
ками, що є його невідємними
частинами, між Орендодавцем
Київською міською радою т
а Орендарем ТОВ «ДАСКОМ», у
встановленому порядку.
Відповідач-2 в судові засіда
ння 26.10.2007 та 07.11.2007 не зявився та п
ояснень не надав.
Дослідивши матеріали спра
ви, заслухавши пояснення пре
дставників сторін, Господарс
ький суд міста Києва, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачем відповідно
до договору купівлі-продажу
від 26 грудня 2006 року було придб
ано нежитлову споруду - склад
бланків і квитків за адресою
: місто Київ, вулиця Залізничн
е шосе, 2-а. Від первісного влас
ника - Державного територіал
ьно-галузевого управління «П
івденно-Західна залізниця»д
о продавця за договором купі
влі-продажу від 26.12.2006 право влас
ності на вказану будівлю пер
ейшло в результаті укладення
цілого ряду угод купівлі-про
дажу, право власності на земе
льну ділянку, на якій розташо
вана будівля, при переході пр
ава власності на будівлю наб
увачами за договорами купівл
і-продажу не оформлювалось. С
таном на 29.01.2007 відповідно до вит
ягу з бази даних Державного з
емельного кадастру Державне
територіально-галузеве об
єднання «Південно-Західна за
лізниця»значиться в реєстрі
земельних ділянок як землек
ористувач земельної ділянки
кадастровий номер 82:086:006 площею
0,223 га (без вказівки на вид прав
а). В архіві Головкиївархітек
тури документи щодо відведен
ня відповідної земельної діл
янки відсутні.
Враховуючи вищезазначені
відомості, позивач 30 січня 2007 р
оку в порядку, визначеному ст
. 123 Земельного кодексу Україн
и, звернувся до Київської міс
ької ради з клопотанням щодо
надання в оренду на 5 років зе
мельної ділянки загальною пл
ощею 0,45 га, що включає в себе зе
мельну ділянку кадастровий н
омер 82:086:006 площею 0,223 га, на якій ро
зташовано будівлю, та приляг
аючу земельну ділянку площею
0,139, кадастровий номер 82:086:014.
До клопотання, яке було заре
єстроване за номером К-8766 від 30
.01.2007, було додано документи, виз
начені відповідно до ч. 4 ст. 123 т
а ч. 15 ст. 151 Земельного кодексу У
країни.
Відповідно до вимог частин
и 5 статті 123 Земельного кодекс
у України відповідна районна
державна адміністрація або
сільська, селищна, міська рад
а розглядає клопотання у міс
ячний строк і дає згоду на роз
роблення проекту відведення
земельної ділянки. Однак у вс
тановлений законодавством ч
ас клопотання залишилось нер
озглянутим: незважаючи на пр
ийняття попередніх позитивн
их рішень відповідно постійн
ою комісією з питань земельн
их відносин Київської місько
ї ради та постійною комісією
з питань містобудування та а
рхітектури Київської місько
ї ради кінцеве рішення не бул
о прийнято.
Одним із принципів земельн
ого законодавства, який визн
ачений у ст. 5 Земельного кодек
су України є забезпечення га
рантій прав на землю.
Частиною 9 статті 123 Земельно
го кодексу України встановле
но, що відмову органів місцев
ого самоврядування або залиш
ення клопотання без розгляду
у встановлений строк може бу
ти оскаржено у судовому поря
дку.
Відповідно до частини 3 стат
ті 152 Земельного кодексу Украї
ни захист прав громадян та юр
идичних осіб на земельні діл
янки здійснюється шляхом виз
нання прав.
Згідно з статтею 1 Закону Ук
раїни «Про оренду землі»орен
да землі це засноване на до
говорі строкове платне волод
іння і користування земельно
ю ділянкою, необхідною оренд
ареві для проведення підприє
мницької та інших видів діял
ьності.
Як визначено статтею 10 Госп
одарського процесуального к
одексу України, спори, що вини
кають при укладенні господар
ських договорів, можуть бути
подані на вирішення господа
рського суду.
Відповідно до статті 187 Госп
одарського кодексу України с
пори, що виникають при уклада
нні господарських договорів
за державним замовленням, аб
о договорів, укладення яких є
обовязковим на підставі з
акону та в інших випадках, вст
ановлених законом, розглядаю
ться судом. Інші передоговор
ні спори можуть бути предмет
ом розгляду суду у разі, якщо ц
е передбачено угодою сторін
або якщо сторони зобовязан
і укласти певний господарськ
ий договір на підставі уклад
еного між ними попереднього
договору.
Частиною 188 Господарського
кодексу України визначено, я
кщо судовим рішенням договір
змінено або розірвано, догов
ір вважається зміненим або р
озірваним з дня набрання чин
ності даним рішенням, якщо ін
шого строку набрання чинност
і не встановлено судом. Судом
встановлено, що позивач напр
авляв до відповідач договір
оренди земельних ділянок під
писаний ТОВ «ДАСКОМ».
Враховуючи те, що відповідн
о до статті 123 Земельного коде
ксу України та статті 15 Закону
України «Про оренду»позивач
вчинив дії передбачені зако
нодавством, спрямовані на оф
ормлення землі, а відповідно
до статті 125 Земельного кодек
су України право користуван
ня посвідчується договором о
ренди землі, то за наявності в
сіх підстав для укладання до
говору, та зважаючи на те, що о
дна із сторін ухиляється від
укладання договору, інша сто
рона чиє право на оформлення
землі порушується може звер
нутися до суду та просити суд
визнати право користування
на землю. В даному випадку поз
ивач просить визнати договір
укладеним, оскільки право ко
ристування посвідчується до
говором.
Враховуючи викладене, суд п
рийшов до висновку, що позовн
а вимога позивача про визнан
ня права ТОВ «ДАСКОМ» на орен
ду земельних ділянок на вул. З
алізничне шосе, 2-а, у Печерс
ькому районі м. Києва для реко
нструкції з надбудовою, обсл
уговування та експлуатації о
фісного центру та вважати до
говір оренди земельних ділян
ок для реконструкції з надбу
довою, обслуговування та екс
плуатації офісного центру на
вул. Залізничне шосе, 2-а, у Пече
рському районі м. Києва між ТО
В «ДАСКОМ»та Київською міськ
ою радою укладеним в редакці
ї, яка підписана ТОВ «ДАСКОМ»
та відповідає вимогам Закону
України «Про оренду землі»т
а Типового договору оренди з
емлі, що затверджений Постан
овою Кабінету Міністрів Укра
їни від 03.03.2004 № 220 та переданих да
них земельних ділянок на умо
вах, викладених у нижченавед
еному договорі, з моменту наб
рання чинності судовим рішен
ням, є законною, обґрунтовано
ю, доведеною належними доказ
ами, а тому підлягає задоволе
нню.
Що стосується Головного уп
равління земельних ресурсів
виконавчого органу Київради
(Київської міської державно
ї адміністрації) відповідно
до ст. 33 Закону України «Про мі
сцеве самоврядування в Украї
ні»до відання виконавчих орг
анів сільських, селищних, міс
ьких рад належать реєстрація
субєктів права власності
на землю; реєстрація права ко
ристування землею і договорі
в на оренду землі; видача доку
ментів, що посвідчують право
власності і право користува
ння землею.
Відповідно до Положення пр
о Головне управління земельн
их ресурсів виконавчого орга
ну Київради (Київської міськ
ої державної адміністрації),
що затверджене рішенням Киї
вської міської ради від 19 груд
ня 2002 року № 182/342, дане управління
організовує видачу державни
х актів на право власності на
землю і право користування з
емлею, оформлення та видачу д
оговорів оренди земельних ді
лянок та здійснює їх реєстра
цію.
Також відповідно до рішенн
я Київради від 29 травня 2003 року
№ 433/593 «Про забезпечення ефект
ивного землекористування в м
істі Києві»Головному управл
інню земельних ресурсів вико
навчого органу Київради (Киї
вської міської державної адм
іністрації) доручено у повно
му обсязі здійснювати підгот
овку документів, що посвідчу
ють право власності та право
користування, відповідно до
пункту «з»статті 9 та пункту «
є»статті 184 Земельного кодекс
у України.
Таким чином, суд приходить д
о висновку, що і вимога позива
ча про зобовязання Головно
го управління земельних ресу
рсів виконавчого органу Київ
ради (Київської міської держ
авної адміністрації) зареєст
рувати договір оренди земель
них ділянок з усіма додаткам
и, що є його невідємними час
тинами, між Орендодавцем К
иївською міською радою та Ор
ендарем ТОВ «ДАСКОМ», у вст
ановленому порядку, є законн
ою, обґрунтованою та підляга
є задоволенню.
Враховуючи викладене та ке
руючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарсь
кого процесуального кодексу
, Господарський суд міста Киє
ва, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задоволь
нити повністю.
2. Визнати право Товари
ства з обмеженою відповідаль
ністю «ДАСКОМ» на оренду зем
ельних ділянок на вул. Залізн
ичне шосе, 2-а, у Печерському ра
йоні м. Києва для реконструкц
ії з надбудовою, обслуговува
ння та експлуатації офісного
центру.
3. Вважати договір орен
ди земельних ділянок для рек
онструкції з надбудовою, обс
луговування та експлуатації
офісного центру на вул. Заліз
ничне шосе, 2-а, у Печерському р
айоні м. Києва між ТОВ «ДАСКОМ
»та Київською міською радою
укладеним в редакції, яка під
писана ТОВ «ДАСКОМ» та відпо
відає вимогам Закону України
«Про оренду землі»та Типово
го договору оренди землі, що з
атверджений Постановою Кабі
нету Міністрів України від 03.0
3.2004 року № 220 та переданих даних
земельних ділянок на умовах,
викладених у нижченаведеном
у договорі, з моменту набранн
я чинності судовим рішенням:

«ДОГОВІР
оренди земельної ділянки

Київська міська рада
(01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36), да
лі у тексті « Орендодаве
ць », в особі Київського
міського голови Черно
вецького Леоніда Михайлович
а , який діє на підставі ст. 4
2 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні»
з однієї сторони, та товари
ство з обмеженою відповідаль
ністю «ДАСКОМ» , (03110, м. Київ, в
ул. Соломянська, 14, фактична
адреса: 01014, м. Київ, вул. Звірине
цька, 61-а, зареєстроване Солом
янською районною у м. Києві
державною адміністрацією 26.12
.2000р. за № 1 073 120 0000 006753), - далі у тексті
« Орендар », в особі
директора Груздєва Станіс
лава Олександровича , який
діє на підставі Статуту, - з др
угої сторони,
уклали договір оренди земе
льних ділянок (далі у тексті
Договір) про нижченаведене:

1. Предмет Договор
у
1.1. Орендодавець перед
ає, а Орендар приймає в оренду
(строкове платне користуван
ня) земельні ділянки (далі О
бєкт оренди або Земельні д
ілянки), визначені цим Догово
ром.
2. Обєкт оренди
2.1. Обєктом оренди ві
дповідно до цього Договору є
Земельні ділянки з наступни
ми характеристиками:
- місце розташування
вул. Залізничне шосе, 2-а у Пече
рському районі м. Києва;
- розмір 0,362 га, в тому
числі:
земельна ділянка кадастро
вий номер 82:086:006;
земельна ділянка кадастро
вий номер 82:086:014;
- цільове призначення
реконструкція з надбудово
ю, обслуговування та експлуа
тація офісного центру;
2.2. На Земельних ділянк
ах знаходиться обєкт нерух
омого майна: будівля складу б
ланків та квитків, загальною
площею 2678,30 кв.м.
2.3. Нормативна грошова
оцінка - згідно з витягом з тех
нічної документації про норм
ативну грошову оцінку Головн
ого управління земельних рес
урсів виконавчого органу Киї
вради (Київської міської дер
жавної адміністрації).
2.4. Земельна ділянка, як
а передається в оренду
, не має недоліків, що можуть п
ерешкоджати її ефективному в
икористанню.
3. Строк дії Договору

3.1. Договір укладено на
5 (пять) років.
4. Орендна плата
4.1. Визначена цим Догов
ором орендна плата за Земель
ні ділянки становить платіж,
який Орендар самостійно роз
раховує та вносить Орендодав
цеві за користування Земельн
ими ділянками у грошовій фор
мі.
4.2. Річна орендна плата
за Земельні ділянки відпові
дно до рішення Київради від 21
грудня 2000 року № 118/1095 «Про орендн
у плату за землю в м. Києві»вст
ановлюється у розмірі 2 (два) в
ідсотки від її нормативної г
рошової оцінки.
4.3. Розмір орендної пла
ти може змінюватись за згодо
ю сторін шляхом прийняття ві
дповідного рішення Київсько
ю міською радою та внесення з
мін до цього Договору.
4.4. Зміна нормативної г
рошової оцінка Земельних діл
янок та її індексація провод
иться без внесення змін та до
повнень до цього Договору у п
орядку та у випадках, передба
чених законодавством Україн
и.
4.5. Орендна плата вноси
ться Орендарем рівними части
нами за базовий податковий (з
вітний) період, який дорівнює
календарному місяцю, щоміся
чно протягом тридцяти календ
арних днів, наступних за оста
ннім календарним днем звітно
го (податкового) місяця на рах
унок 0007, КЕКД 13050200 в УДК у м. Киє
ві, МФО 820019. Одержувач: ВДК у Пече
рському районі м. Києва, ідент
ифікаційний код 26077922. Питання с
плати податку на додану варт
ість та інших податкових пла
тежів, що повязані з викона
нням Договору, вирішуються О
рендарем в установленому зак
онодавством України порядку
.
4.6. Зміна одержувача ор
ендної плати та його банківс
ьких реквізитів може здійсню
ватися Орендодавцем в одност
оронньому порядку і не потре
бує внесення змін до цього До
говору. Орендар зобовязуєт
ься уточнювати банківські ре
квізити і назву одержувача о
рендної плати.
4.7. Розмір орендної пла
ти може переглядатись у разі
зміни розмірів земельного п
одатку, підвищення цін і тари
фів, зміни коефіцієнтів інде
ксації, визначених законодав
ством та у випадках, передбач
ених законом, за згодою сторі
н, але не частіше, ніж один раз
у рік.
4.8. За несвоєчасне внес
ення орендної плати справляє
ться пеня в розмірі 120 (ста двад
цяти) відсотків річних облік
ової ставки Національного ба
нку України, діючої на день ви
никнення такого боргу або на
день його (його частини) погаш
ення, при цьому для розрахунк
у використовується більша із
зазначених ставок. Розрахун
ок пені здійснюється на дату
погашення суми боргу (частин
и боргу) за кожний календарни
й день прострочення платежу,
включаючи день такого погаш
ення.
4.9. Контроль за правиль
ністю обчислення і справлянн
я орендної плати, нарахуванн
я пені за несвоєчасну сплату
орендної плати та її стягнен
ня здійснює районний податко
вий орган за місцем розташув
ання Земельних ділянок.
5. Умови використання та
обмеження (обтяження) щодо ви
користання земельних
ділянок
5.1. Умови збереження ст
ану обєкта оренди:
- на Земельних ділянках не д
озволяється діяльність, не п
овязана з цільовим признач
енням Земельних ділянок. Змі
на цільового призначення Зем
ельних ділянок можлива лише
в разі прийняття Київською м
іською радою рішення про зат
вердження проекту землеустр
ою щодо відведення Земельних
ділянок у звязку зі зміною
цільового призначення Земел
ьних ділянок та внесення від
повідних змін до Договору. Ро
боти по розробці проекту зем
леустрою щодо відведення спл
ачує Орендар.
5.2. Обмеження та сервіт
ути щодо Земельних ділянок н
а день підписання цього Дого
вору відсутні.
6. Умови і строки передач
і Земельних ділянок в оренду

6.1. Земельні ділянки є
переданими в день державної
реєстрації цього Договору.

6.2. Право на оренду Земе
льних ділянок виникає після
державної реєстрації цього Д
оговору.
7. Умови повернення Земе
льних ділянок
7.1. Після припинення ді
ї Договору Орендар повертає
Орендодавцеві Земельні діля
нки у стані, не гіршому порівн
яно з тим, у якому він одержав
її в оренду. Орендодавець у ра
зі погіршення корисних власт
ивостей орендованої Земельн
их ділянок, повязаних із зм
іною її стану, має право на від
шкодування збитків у розмірі
.
8. Права та обовязки Ст
орін
8.1. Орендодавець має пр
аво вимагати від Орендаря:
- використання Земельн
их ділянок за цільовим призн
аченням згідно з цим Договор
ом;
- дотримання місцевих
правил забудови;
- своєчасного внесення
орендної плати;
- дострокового розірва
ння цього Договору;
- відшкодування понесе
них збитків, в тому числі не от
риманих доходів, відповідно
до чинного законодавства у р
азі розірвання цього Договор
у.
8.2. Орендодавець зобов
язаний:
- повідомити в письмов
ій формі Орендаря про намір п
родати Земельні ділянки трет
ій особі із зазначенням її ці
ни та інших умов, на яких вона
продається;
- не вчиняти дій, які б п
ерешкоджали Орендарю корист
уватися Земельними ділянкам
и;
- передати в користува
ння Земельні ділянки у стані
, що відповідає умовам цього Д
оговору.
8.3. Орендар має право:

- самостійно господарю
вати на Земельних ділянках з
дотриманням вимог чинного з
аконодавства України та умов
цього Договору;
- за письмовою згодою О
рендодавця зводити в установ
леному законодавством поряд
ку жилі, виробничі, культурно
-побутові та інші будівлі і сп
оруди;
- у разі розірвання цьо
го Договору, за погодженням с
торін, має право вимагати від
шкодування нанесених збиткі
в відповідно до чинного зако
нодавства;
- після закінчення стр
оку, на який було укладено цей
Договір, при умові належного
виконання обовязків відпо
відно до умов цього Договору
, Орендар має за інших рівних у
мов переважне право на понов
лення Договору;
- переважне право на ку
півлю Земельних ділянок у ра
зі її продажу.
8.4. Орендар зобовязан
ий:
- приступати до викори
стання Земельних ділянок в с
трок, встановлений цим Догов
ором, та після підписання цьо
го Договору та державної реє
страції Договору;
- завершити забудову З
емельних ділянок в строки, вс
тановлені проектною докумен
тацією на будівництво, затве
рдженою в установленому поря
дку;
- використовувати Земе
льні ділянки відповідно до ї
ї цільового призначення;
- своєчасно вносити ор
ендну плату;
- забезпечити вільний
доступ до Земельних ділянок
представнику контролюючих о
рганів;
- повернути Земельні д
ілянки Орендодавцю у стані, п
ридатному для її подальшого
використання після припинен
ня дії цього Договору;
- у строки, встановлені
чинним законодавством, звіт
увати перед податковими орга
нами району за місцем розташ
ування Земельних ділянок про
сплату орендної плати;
- забезпечити вільний
доступ для прокладання нових
, ремонту та експлуатації існ
уючих інженерних мереж та сп
оруд, що знаходяться у межах З
емельних ділянок;
- питання відшкодуванн
я відновлюючої вартості зеле
них насаджень (акт обстеженн
я зелених насаджень від 16.06.2004р.
№ 104) та інші питання майнових в
ідносин вирішувати в установ
леному порядку;
- питання пайової учас
ті вирішити до початку будів
ництва відповідно до рішення
Київради від 27.02.2003р. № 271/431 «Про па
йову участь (внески) інвестор
ів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-тра
нспортної інфраструктури м.
Києва»;
- виконати вимоги, викл
адені в листах Головного упр
авління містобудування, архі
тектури та дизайну міського
середовища від 30.06.2005р. №19-5218, Управ
ління охорони навколишнього
природного середовища від 10.0
8.2005р. № 071/04-4-19/3172, Київської міської
санепідстанції від 25.08.2005р. № 5672;

- у пятиденний ст
рок після державної реєстрац
ії Договору оренди земельних
ділянок надати копію цього Д
оговору до районного податко
вого органу за місцем розташ
ування Земельних ділянок.
8.5. Сторони також мають
інші права і несуть інші обов
язки, визначені законодавс
твом України.
9. Ризик випадкового зни
щення або пошкодження
обєкта оренди чи його ча
стини
9.1. Ризик випадкового з
нищення або пошкодження об
єкта оренди чи його частини н
есе Орендар.
10. Страхування обєкта ор
енди
10.1. Сторони домовилися
про те, що Орендар має право з
астрахувати обєкт оренди.

11. Зміна умов Договору
та припинення і поновлен
ня Договору
11.1. Всі зміни та/або доп
овнення до цього Договору вн
осяться за згодою сторін. Зго
дою або запереченням Орендод
авця на зміни та/або доповнен
ня до цього Договору, є його рі
шення, прийняте в установлен
ому законодавством порядку.

11.2. Витрати, повязані
з внесенням зміни та/або допо
внення до цього Договору, спл
ачує Орендар.
11.3. Договір оренди прип
иняється в разі:
- закінчення строку, на
який його було укладено;
- викупу Земельних діл
янок для суспільних потреб т
а примусового відчуження Зем
ельних ділянок з мотивів сус
пільної необхідності в поряд
ку, встановленому законодавс
твом України;
- поєднання в одній осо
бі власника Земельних діляно
к та Орендаря;
- ліквідації юридично
ї особи - Орендаря.
Договір припиняється тако
ж в інших випадках, передбаче
них законом.
11.4. Припинення Договор
у шляхом розірвання.
Договір може бути розірван
ий:
- за взаємною згодою ст
орін;
- за рішенням суду, в пор
ядку, встановленому законом;

- в односторонньому по
рядку за ініціативою Орендод
авця, із звільненням Орендод
авця від відповідальності, з
гідно з Господарським кодекс
ом України, в разі, коли Оренда
р використовує Земельні діля
нки способами, які суперечат
ь екологічним вимогам, не за ц
ільовим призначенням, систем
атично не сплачує орендну пл
ату (протягом півроку), поруше
ння строків завершення забуд
ови Земельних ділянок, встан
овлених п.8.4 Договору, здійсне
ння без згоди Орендодавця пе
редачі або відчуження права
користування Земельними діл
янками третім особам;
11.5. Договір може бути до
строково розірваний у разі н
евиконання або неналежною ви
конання Орендарем обовязк
ів, визначених у пунктах 5.1. та 8
.4 цього Договору
11.6. Розірвання цього До
говору не потребує укладення
додаткової угоди. Договір вв
ажається розірваним з момент
у прийняття Орендодавцем від
повідного рішення, якщо інше
не встановлено рішенням.
11.7. Поновлення Договор
у:
- після закінчення стр
оку, на який було укладено цей
Договір, Орендар, за умінні на
лежного виконання своїх обов
язків, має за інших рівних у
мов переважне прано їм понов
лення Договору. У цьому разі О
рендар повинен не пізніше, ні
ж за 3 (три) місяці до закінченн
я строку дії Договору повідо
мити письмово Орендодавця пр
о намір продовжити його дію;

- у разі поновлення Дог
овору на новий строк його умо
ви можуть бути змінені за зго
дою сторін.
11.8. У разі припинення аб
о розірвання цього Договору
Орендар зобовязаний повер
нути Орендодавцеві Земельні
ділянки, на умовах, визначени
х цим Договором. У разі невико
нання Орендарем обовязку щ
одо умов повернення Орендода
вцеві Земельних ділянок Орен
дар зобовязаний відшкодув
ати Орендодавцеві завдані зб
итки.
11.9. Перехід права власн
ості на орендовані Земельні
ділянки до третьої особи, а та
кож реорганізація юридичної
особи-Орендаря не є підставо
ю для зміни умов або розірван
ня Договору.
12. Відповідальніс
ть сторін за невиконання або
неналежне виконання Договор
у та вирішення спорів
12.1. У разі невиконання
своїх зобовязань за цим До
говором Сторони несуть відпо
відальність, визначену цим Д
оговором та законодавством.

12.2. У разі невиконання О
рендарем умов цього Договору
та обовязків, передбачени
х законодавством України, До
говір може бути достроково р
озірваний.
12.3. Сторона, яка порушил
а зобовязання, звільняєтьс
я від відповідальності, якщо
вона доведе, що це порушення с
талося не з її вини.
12.4. Усі спори, що повяз
ані із виконанням умов цього
Договору, вирішуються судам
и України при неможливості д
осудового врегулювання спор
ів, що виникають при виконанн
і умов цього Договору.
13. Суборенда земельних д
ілянок
13.1. Орендар має право п
ередати Земельні ділянки або
її частину у суборенду виклю
чно за письмовою згодою Орен
додавця.
13.2. Орендодавець надає
свою згоду чи заперечення що
до передачі Земельних діляно
к або її частини у суборенду ш
ляхом прийняття в установлен
ому законодавством порядку в
ідповідного рішення.
13.3. Умови договору субо
ренди Земельних ділянок пови
нні обмежуватися умовами дан
ого Договору і не суперечити
йому.
14. Прикінцеві положення

14.1. Цей Договір складений у д
вох примірниках. Один примір
ник - для зберігання у Орендар
я, один - для Орендодавця (знах
одиться на зберіганні у Голо
вному управлінні земельних р
есурсів виконавчого органу К
иївради (Київської міської д
ержавної адміністрації).
14.3. Невідємною части
ною цього Договору є:
- план Земельних ділян
ок;
- кадастровий план Зем
ельних ділянок;
- акт визначення меж З
емельних ділянок в натурі (на
місцевості);
- акт приймання-переда
чі Земельних ділянок.
Орендодавець Киї
вська міська рада
Київський міськи
й голова
Черновецьки
й Л.М.

Орендар Товари
ство з обмеженою
відповідальністю «ДАСКО
М»
Директор

Груздєв С.
О.»
4. Зобовязати Головн
е управління земельних ресур
сів виконавчого органу Київр
ади (Київської міської держа
вної адміністрації) (01601, м. Київ
, вул. Хрещатик, 32-а; код 261990097) зареє
струвати договір оренди земе
льних ділянок з усіма додатк
ами, що є його невідємними ч
астинами, між Орендодавцем
Київською міською радою та О
рендарем ТОВ «ДАСКОМ», у вс
тановленому порядку.
5. Стягнути з Київської місь
кої ради (01044, м. Київ, вул. Хрещат
ик, 36; код 22883141) на користь Товарис
тво з обмеженою відповідальн
істю «ДАСКОМ», (03110, м. Київ, вул. С
оломянська, 14, фактична адре
са: 01014, м. Київ, вул. Звіринецька,
61-а, код 31281256) 42 (сорок дві) грн. 50 (п
ятдесят) коп. витрат по сплаті
державного мита та 59 (пятде
сят девять) грн. витрат на ін
формаційно-технічне забезпе
чення судового процесу.
6. Стягнути з Головного упра
вління земельних ресурсів ви
конавчого органу Київради (К
иївської міської державної а
дміністрації) (01601, м. Київ, вул. Х
рещатик, 32-а, код 261990097) на користь
Товариство з обмеженою відп
овідальністю «ДАСКОМ», (03110, м. К
иїв, вул. Соломянська, 14, факт
ична адреса: 01014, м. Київ, вул. Зві
ринецька, 61-а, код 31281256) 42 (сорок дві
) грн. 50 (пятдесят) коп. витрат
по сплаті державного мита та
59 (пятдесят девять) грн. ви
трат на інформаційно-технічн
е забезпечення судового проц
есу.
7. Рішення набирає законної
сили після закінчення десяти
денного строку з дня його під
писання, оформленого відпові
дно до ст. 84 ГПК України.
С уддя

О.О.Хри
пун
Дата підписання ріш
ення: 16.11.2007