СУД
СУД
УХВАЛА

18.12.07                                                                                 Справа № 9/605пд.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганської області

до Приватного підприємства «Алчевськ-ТВЧ», м. Алчевськ Луганської області

про розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення 767 грн. 29 грн.

в присутності представників:

від позивача –Ващенко Ю.К., пров. юрисконсульт, дов. № 94 від 19.07.07,

від відповідача – не прибув.

Суть спору: позивач звернувся з позовом, у якому просить:

- стягнути з відповідача заборгованість з орендній платі в сумі 720 грн. 10 коп., яка склалася за договором оренди державного майна від 25.09.02 № 001411/09, пені в сумі 45,11 грн. та 3% річних в сумі 2,08 грн.;

-  розірвати договір оренди державного майна від 25.09.02 № 001411/09;

- зобов’язати відповідача звільнити вбудоване нежитлове приміщення на третьому  поверсі п’ятиповерхової будівлі учбового корпусу № 5 площею 45,36 кв. м, яка знаходиться на балансі Донбаського державного технічного університету та розташована  за адресою: Луганська область, м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 51-г.

У судовому засіданні позивач надав письмові пояснення від 17.12.07р. за № 1-8/910, якими повідомлено, що відповідачем була сплачена заборгованість з орендної плати в сумі 720,10 грн., тобто у повному обсязі.

Однак пеня та 3% річних позивачем перераховані і складають відповідно 43,09 грн. та 1,94 грн., які підлягають стягненню.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, у засідання суду не прибув.

В судовому засіданні судом встановлено наступне.

25 вересня 2002 року між позивачем та відповідачем був укладений спірний договір оренди державного майна № 001/09, за яким позивач передав відповідачу у строкове користування нежитлові приміщення інженерного корпусу, кімнати №№ 305 та 322 які знаходиться на балансі науково-дослідного проектно-конструкторського інституту «Параметр»при Донбаському державному технічному університеті та розташовані  за адресою: Луганська область, м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 51-б.

Відповідно п. 3.1 спірного договору орендна плата складає 31,13 грн. на місяць станом на 01.09.02р.

Згідно з п. 3.1.2 договору 70% орендної плати в сумі 21,79 грн. перераховуються до державного бюджету України щомісячно, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає коригуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до угоди № 1 від 21.04.03р. до договору оренди орендна плата складає 32,54 грн. за базовий місяць оренди –січень 2003 року, 50% орендної плати в сумі 16,27 грн. перераховуються до державного бюджету України щомісячно, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до угоди № 3 від 30.09.06р. до договору оренди відповідач отримав в оренду приміщення площею 20,27 кв. м. на 3-му поверсі п’ятиповерхової будівлі учбового корпусу № 5, яка знаходиться на балансі Донбаського державного технічного університету та розташована  за адресою: Луганська область, м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 51-г, крім того, орендна плата складає 87,40 грн. за базовий місяць оренди –вересень 2006 року, 50% орендної плати в сумі 43,70 грн. перераховуються до державного бюджету України щомісячно, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до угоди № 4 від 12.04.07р. до договору оренди орендна плата складає 138,84 грн. за базовий місяць оренди –січень 2007 року, 50% орендної плати в сумі 69,42 грн. перераховуються до державного бюджету України щомісячно, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Орендар у порушення умов спірного договору не виконав своїх обов’язків, передбачених у його вищенаведених пунктах, у зв’язку з чим за відповідачем перед держбюджетом склалася заборгованість з орендної плати, яка погашена після подачі цього позову до суду.

У зв’язку з несвоєчасним внесенням орендної плати відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несплати за кожний день прострочення та 3% річних, які складають відповідно 43,09 грн. та 1,94 грн.

Позивач зазначає, що відповідно до ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань.

Зважаючи на викладене та приймаючи до уваги відсутність представника відповідача, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 15.01.08р. о 10 год. 00 хв., який відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.

2. Зобов’язати відповідача –надати нормативно та документально обґрунтовані заперечення проти позову.

Суддя                                                                      А.Г. Ворожцов