ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.07                                                                                        Справа №  10/693/07

Суддя

За позовом: Відкритого акціонерного товариства «Мелітопольський  олійноекстракційний завод» м. Мелітополь, Запорізької області (далі ВАТ «Мелітопольський олійноекстракційний завод»)

До відповідача: Мелітопольська міська рада, м. Мелітополь, Запорізької  області

Третя особа: Комунальне підприємство «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації»,  (далі КП «ММБТІ»), м. Мелітополь, Запорізької області.

Про визнання права власності.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Яцуренко Олена Анатоліївна, довіреність б/н від 27 грудня 2006 року.

Від відповідача:  представник не з’явився.

Від третій особи: представник не з’явився.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява ВАТ «Мелітопольський  олійноекстракційний завод» про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю.

Представник відповідача та третій особи в судове засідання не з’явилися, про час і місце слухання справи були повідомлені належним чином. Оскільки відзив на позовну заяву і витребувані судом документи  представниками відповідача та третю особою не подано, суд вважає можливим на підставі ст. 75 ГПК України розглядати справу за наявних у ній матеріалів.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ВАТ  „Мелітопольський олійноекстракційний завод” є орендарем земельної ділянки загальною площею 37055,39 кв. м. по вул. Фрунзе,31 в м. Мелітополі на підставі договору оренди з Мелітопольською міською радою  від 13 вересня 2005 року Договір зареєстровано у державному реєстрі земель за № 43.

Земельна ділянка була надана в оренду на підставі  рішення Мелітопольської Міської Ради від 30.05.2005р. № 2/12 та від 24.06.2005р. № 1/16.

На момент передачі в оренду земельної ділянки на ній був розташований комплекс будівель, а також інші об’єкти  інфраструктури: електро-, тепло-, водопостачання, кабель зв’язку.

Земельна ділянка передана в оренду для розташування проммайданчику. Цільове призначення земельної ділянки: землі промисловості.

Комплекс будівель та споруд, які знаходяться  на орендованої земельної ділянці по вул. Фрунзе, 31 в м. Мелітополі зареєстровані за ВАТ «Мелітопольський олійноекстракційний завод» на підставі  Наказу регіонального відділення Фонду держмайна від 28.06.1996року № 1019 та переліку нерухомого майна переданого  у власність ВАТ «Мелітопольський олійноекстракційний завод»рішенням Запорізького арбітражного суду від 10.04.2000 року № 5/2/229.

Після отримання в оренду земельної ділянки позивачем самочинно та за свій рахунок були  збудовані: навіс Н1-1 розміром 23,50х10,30м; навіс М1-1 розміром 11,60х11,00м; навіс б1-1 розміром 3,40х4,55м. до прибудови б2-1; прибудова б2-1 розміром 2,55х4,55м. до будівлі Б-3 та перепланування в будівлі, внаслідок чого основна площа будівлі стала 2743,3 м2. загальна площа-3111,9м2; прибудова к3-1 розміром(6,35+4,80)2х12,40 м. до будівлі К-1 та перепланування в будівлі, внаслідок чого основна площа будівлі стала 244,5 м2, загальна площа 346,1 м2; будівлю Щ-1 розміром 5,73х9,72м, загальною площею 48,0м2, основною площею 48,0м2 згідно з планом забудови земельної ділянки.

Вартість самочинно збудованої будівель та споруд  згідно зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва становить 20 906,00грн.

Позивач звертався до третій особи з заявою про державну реєстрацію права власності за ВАТ «Мелітопольський олійноекстракційний завод»” на  вищевказані самовільно збудовані будівлі та споруди, що розташовані за адресою м. Мелітополь, вул. Фрунзе,31.

09 лютого2007року позивач отримав рішення третій особи, яким було відмовлено у реєстрації права власності на нерухоме майно на тій підставі, що позивачем не були надані правовстановлюючі документи, належний дозвіл, та затверджений проект.

Суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд на вимогу користувача земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно технічного висновку КП «Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» про можливість оформлення самочинно збудованих (реконструйованих) будівель та споруд, затвердженого головним архітектором міста, оформлення в м. Мелітополі по вул. Фрунзе 31,  навіс Н1-1 розміром 23,50х10,30м; навіс М1-1 розміром 11,60х11,00м; навіс б1-1 розміром 3,40х4,55м. до прибудови б2-1; прибудова б2-1 розміром 2,55х4,55м. до будівлі Б-3 та перепланування в будівлі, внаслідок чого основна площа будівлі стала 2743,3 м2. загальна площа-3111,9м2; прибудова к3-1 розміром(6,35+4,80)2х12,40 м. до будівлі К-1 та перепланування в будівлі, внаслідок чого основна площа будівлі стала 244,5 м2, загальна площа 346,1 м2; будівлю Щ-1 розміром 5,73х9,72м, загальною площею 48,0м2, основною площею 48,0м2  можливо.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється  або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей ( нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти , розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх зніценення та зміни їх призначення.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 10 Додатка № 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р. до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна відносяться рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Самочинно збудовані (реконструйовані) будівлі та споруди які розташовані в м. Мелітополі по вул. Фрунзе 31 не порушують права інших осіб та відповідають відповідним технічним вимогам.

В зв’язку з вищезазначеним позов підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача згідно його усного клопотання.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати об’єктами нерухомості навіс Н1-1 розміром 23,50х10,30м; навіс М1-1 розміром 11,60х11,00м; навіс б1-1 розміром 3,40х4,55м. до прибудови б2-1; прибудова б2-1 розміром 2,55х4,55м. до будівлі Б-3 та перепланування в будівлі, внаслідок чого основна площа будівлі стала 2743,3 м2. загальна площа 3111,9м2; прибудова к3-1 розміром (6,35+4,80)2х12,40 м до будівлі К-1 та перепланування в будівлі, внаслідок чого основна площа будівлі стала 244,5 м2, загальна площа 346,1 м2; будівлю Щ-1 розміром 5,73х9,72м, загальною площею 48,0м2, основною площею 48,0м2 , що знаходяться за адресою: м. Мелітополь, вул. Фрунзе, буд. 31.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Мелітопольський олійноекстракційний завод», (72312 м. Мелітополь, вул. Фрунзе, буд. 31 рр в МО ЗОД «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ»,  м. Мелітополь, МФО 313827 , ), право власності на  об’єкти нерухомого майна : навіс Н1-1 розміром 23,50х10,30м; навіс М1-1 розміром 11,60х11,00м; навіс б1-1 розміром 3,40х4,55м. до прибудови б2-1; прибудова б2-1 розміром 2,55х4,55м. до будівлі Б-3 та перепланування в будівлі, внаслідок чого основна площа будівлі стала 2743,3 м2. загальна площа 3111,9м2; прибудова к3-1 розміром (6,35+4,80)2х12,40 м до будівлі К-1 та перепланування в будівлі, внаслідок чого основна площа будівлі стала 244,5 м2, загальна площа 346,1 м2; будівлю Щ-1 розміром 5,73х9,72м, загальною площею 48,0м2, основною площею 48,0м2 , що знаходяться за адресою: м. Мелітополь, вул. Фрунзе, буд. 31.

Суддя                                                                                 Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 24.12.07