КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2006                                                                                           № 16/263

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:                              Моторного О.А.

суддів:                                         Кошіля В.В.

Вербицької О.В.

при секретарі:                              Шумаєвій Ю.С.

За участю представників:

від прокурора:          Павліченко С.А,

від позивача:          не з’явився,

від відповідача:          Фітро В.Ф., Акінфієв О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Приватного підприємства "ГК СКА"

на рішення Господарського суду м.Києва від 06.07.2006

у справі № 16/263 (Ярмак О.М.)

за позовом                               Київського природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради

до                                                   Приватного підприємства "ГК СКА"

про                                                  повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.07.2006 у справі №16/263 позов задоволено повністю. Зобов’язано відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 1697,7 кв.м., розташовану у місті Києві по вулиці Леваневського, 2, звільнивши від будівель та споруд, в тому числі паркану, автостоянки. Стягнуто з відповідача в доход державного бюджету 85 грн. державного мита; на користь ДП “Судовий інформаційний центр” 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, відповідач звернувся з апеляційною скаргою до Київського апеляційного господарського суду, в якій просить рішення суду скасувати повністю та припинити провадження у справі.

В обґрунтування своїх вимог відповідач посилається на те, що він не був повідомлений про час та місце розгляду справи, а також на те, що ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.12.2005 закрито провадження у зв’язку з примиренням сторін у справі № 25/379 за позовом Київського природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради до ПП “ГК СКА” про повернення земельної ділянки за адресою вул. Леваневського, 2.

Апеляційний господарський суд, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокурора та відповідача, встановив наступне:

27.12.1997 між Жовтневою районною державною адміністрацією міста Києва та відповідачем було укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), згідно якого Жовтнева райдержадміністрація м. Києва на підставі розпорядження голови адміністрації від 18.08.1997 № 1203 передала відповідачу в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 1697,7 кв.м, в тому числі за рахунок земель міста, строком на один рік для розміщення тимчасової площадки для відстою автомобілів та кіоску для охорони по вул. Леваневського, 2.

Отже, строк дії договору оренди від 27.12.1997, укладеного між Жовтневою районною державною адміністрацією міста Києва та відповідачем закінчився 27.12.1998.

Відповідно до актів перевірок Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації та Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель в м.Києві, протоколу про адміністративне порушення відповідач продовжує використовувати земельну ділянку площею 1697,7 кв.м. по вул. Леваневського, 2 під розміщення тимчасової площадки для відстою автомобілів та кіоску для охорони без оформлення документів на землю.

Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Згідно ст. 9 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальної громади міста, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування відноситься до повноважень Київської міської ради.

Статтею 116 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно статті 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Відповідач не надав доказів, передбачених ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, які підтверджували б право власності чи право користування земельною ділянкою, розташованою за адресою по вул. Леваневського, 2, в м. Києві.

Посилання відповідача у судовому засіданні на прийняття Київською міською радою відповідного рішення про надання йому у користування спірної земельної ділянки, не може бути доказом правомірності зайняття земельної ділянки, оскільки ч.3 ст. 125 Земельного кодексу України передбачає заборону використовувати земельну ділянку до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації.

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню власнику землі або землекористувачу, без відшкодування затрат понесених за час незаконного користування ними.

Враховуючи вищевикладене, суд першої інстанції правомірно задовольнив позовні вимоги про повернення відповідачем земельної ділянки площею 1697,7 кв.м., розташованої у місті Києві по вулиці Леваневського, 2.

Твердження відповідача щодо неповідомлення судом першої інстанції про час та місце розгляду справи, не приймається до уваги судом апеляційної інстанції у зв’язку з тим, що матеріалами справи підтверджується надсилання процесуальних документів відповідачу на дві адреси: вул. Леваневського, 2 (розташування автостоянки) та пр. Відрадний, 93/2 (місцезнаходження відповідача згідно свідоцтва про державну реєстрацію ПП “ГК СКА”, довідок Київського міського управління статистики № 13187 від 25.04.2002, № 13-3681 від 14.06.2006).

Ухвала Господарського суду міста Києва від 07.12.2005 у справі № 25/379, на яку посилається відповідач, не може бути підставою для скасування рішення та припинення провадження у даній справі, оскільки п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України передбачає припинення провадження у справі за наявності рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, в той час як справа № 25/379 і дана справа відрізняються предметом спору, по справі № 25/379 прокурор просить повернути земельну ділянку, площею 0,2 га, а по даній справі – земельну ділянку, площею 1697,7 кв.м.

За таких обставин, апеляційний господарський суд вважає, що судом першої інстанції повно, всебічно і об’єктивно з’ясовано обставини справи, винесено рішення у відповідності до норм матеріального і процесуального права, тому апеляційна скарга Приватного підприємства “ГК СКА” не підлягає задоволенню, а рішення Господарського суду міста Києва від 06.07.2006 у справі № 16/263 – скасуванню.

Відповідно до викладеного, керуючись ст. 101, п. 1 ст. 103, ст. 105 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Апеляційну скаргу Приватного підприємства “ГК СКА” залишити без задоволення, рішення Господарського суду міста Києва від 06.07.2006 у справі № 16/263 – без змін.

2.          Матеріали справи № 16/263 повернути до Господарського суду міста Києва.

Головуючий суддя                                                                      Моторний О.А.

Судді                                                                                          Кошіль В.В.

Вербицька О.В.

20.09.06 (відправлено)