ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.07.2006 р. Справа № 10/98-06

За позовом Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Бурлая Анатолія Григоровича , м. Полтава

до відповідача Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава

про визнання права власності

Суддя Шкурдова Л.М.

Представники:

Від позивача Левенець Ю.Р., дов. від 10.03.06р.

Від відповідача не з"явився

СУТЬ СПОРУ : розглядається заява Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Бурлая Анатолія Григоровича , м. Полтава до Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава про визнання права власності.

Відповідач у відмові проти позову заперечує, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву (в матеріалах справи).

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Позивач на підставі Договору купівлі -продажу від 25 вересня 2002 року придбав промислові будівлі за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 358,2 кв. м.

7 жовтня 2002 року Позивач отримав реєстраційне посвідчення про реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно (реєстровий № 2902 реєстрової книги № 6 за реєстровим № 845)

За період з 2002 по 2004 роки Позивачем було здійснено перепланування у промисловій будівлі (літ. Д-1), а також на орендованій земельній ділянці за вказаною адресою було збудовано два ангари (літ. Б-1 та літ. В-1) і вбиральня (літ. Г-1).

Позивач звернувся до Відповідача із замовленням про проведення реєстрації поточних змін на вказаних будівлях.

1 лютого 2006 року Відповідачем було підготовлено змінений технічний паспорт нежитлового приміщення з проставленим штампом про наявність самовільно здійснених перепланувань та збудованих споруд.

Земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 Позивач користується у відповідності з умовами договору оренди з Виконавчим комітетом Полтавської міської ради, що укладається кожного року та який було переукладено на 2006 рік.

Пунктом 2.1 договору оренди визначено цільове призначення земельної ділянки, а саме -«..земельна ділянка надається в оренду для розміщення складського приміщення та під зведення споруд, будівель…».

Необхідно зазначити, що при здійсненні перепланувань та зведенні нових споруд Позивачем не було допущено порушень норм ст. 13 Цивільного кодексу України, оскільки жодних претензій, зокрема від власників (користувачів) суміжних земельних ділянок до Позивача не надходило.

Відповідно до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме копії експлікації та копії плану будинку по АДРЕСА_1 , приміщення двох ангарів та вбиральні зазначені на даній спірній ділянці літерами "Б-1", "В-1" та "Г-1" відповідно.

Згідно технічного звіту, виданого Головним управлінням у справах містобудування та архітектури м. Полтави КП "Архбудконтроль", стан зведених приміщень задовільний, будівлі зведені на орендованій у встановленому порядку ділянці, претензії від суміжних землекористувачів відсутні.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати за Суб"єктом підприємницької діяльності - фізичної особи Бурлаєм Анатолієм Григоровичем право власності на нежитлові приміщення, що за технічним паспортом літ. Б-1, Д-1, Г-1, В-1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Зобов"язати Колективне підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" зняти штамп про наявність самовільного будівництва на технічному паспорті приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та провести реєстрацію права власності за Суб"єктом підприємницької діяльності - фізичної особи Бурлаєм Анатолієм Григоровичем .

Суддя Шкурдова Л.М.