ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.08.06 Справа № 3/422-06.

За позовом Суб`єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 , м. Суми

до відповідача Комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", м. Суми

про визнання права власності та зобов`язання вчинити дії

СУДДЯ ЛЕВЧЕНКО П.І.

Секретар Литвиненко Ю.В.

представники:

позивача: Зайченко О.П.

відповідача: не з`явився

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 71,5 кв. м. та зобовязати КП Сумське міське бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності позивача на вказане нежитлове приміщення.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін господарський суд встановив:

10 липня 2006 року господарським судом Сумської області було винесене рішення по справі №9/378-06 за позовом приватного підприємця Шайденка В.І. до відповідача Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради; третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Сумська міська рада. Вказаним рішенням позовні вимоги позивача задоволено повністю визнано укладеним в редакції позивача договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 71,5 кв. м. між приватним підприємцем Шайденком Володимиром Івановичем ( АДРЕСА_2 ; код НОМЕР_1 ) та управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради (40000, м. Суми, вул. Горького,21; код 33525806) розташованого за адресою: м. Суми, проспект Шевченка,18. Повний текст вказаного вище рішення підписаний 12 липня 2006 року.

Відповідно до частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу. Таким чином, рішення господарського суду Сумської області по справі №9/378-06 набуло законної сили 23 липня 2006 року.

Відповідно до частини 2 статті 187 Господарського кодексу України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Таким чином, договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 71,5 кв. м. між приватним підприємцем Шайденко Володимиром Івановичем та Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради вважається укладеним з 23 липня 2006 року.

Відповідно до пункту 1.2 вказаного вище договору право власності на об`єкт приватизації переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об`єкта приватизації. А згідно із пунктом 1.4 договору ціна об`єкту приватизації складає 11 384,40 грн. (одинадцять тисяч триста вісімдесят чотири гривні сорок коп.).

Матеріалами справи підтверджується, що повна ціна нежитлового приміщення (включаючи ПДВ) була спалачена позивачем 24, 25 липня 2006 року. Таким чином, позивач набув права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 71,5 кв. м. 25 липня 2006 року.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, позивач набув права власності на вказане вище нерухоме майно правомірно на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу, укладеного між ним та Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради. Вказаний договір, відповідно до Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. N 7/5 є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна.

ПП ОСОБА_1 , у порядку передбаченому Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, звернулося до відповідача з вимогою про здійснення державної реєстрації за ним права власності на майно, зазначене вище. Позивачем були надані відповідачу договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу та рішення господарського суду Сумської області від 10 липня 2006 року по справі 9/378-06. У відповідь на отримання зазначених вище документів позивачу було відмовлено у реєстрації за ним права власності на вказані нежитлові приміщення. Відповідно до пункту 3.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно рішення реєстратора про відмову в реєстрації прав власності на нерухоме майно потребує письмового оформлення. Однак на порушення зазначеного положення, незважаючи на вимоги позивача, йому не була надана відмова, оформлена належним чином. Тобто КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» фактично не визнає права власності ПП Шайденко В.І. на вказане вище нежитлове приміщення. Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із частиною 1 статті 48 Закону України "Про власність" Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. При цьому, відповідно до частини 2 вказаної статті власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. А відповідно до абзацу 3 пункту 1.12 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відмова в реєстрації прав власності на нерухоме майно може бути оскаржена відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до частини 3 статті 182 Цивільного кодексу України відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

За таких обставин, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 71,5 кв. м. є правомірними, обгрунтовними і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 182, 328, 392 Цивільного кодексу України, статтею 187 Господарського кодексу України, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за суб`єктом підприємницької діяльності-фізичною особою Шайденко Володимиром Івановичем ( АДРЕСА_2 ; код НОМЕР_1 ) право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 71,5 кв. м..

3. Зобов`язати Комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" (м. Суми, вул. Садова,33, р/р НОМЕР_2 в ТОВ КБ "Володимирський", МФО 337836, ) здійснити державну реєстрацію права власності суб`єкта підприємницької діяльності-фізичної особи Шайденко Володимира Івановича ( АДРЕСА_2 ; код НОМЕР_1 ) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 71,5 кв. м.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оформлено відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано суддею 09.08.2006 року.

СУДДЯ П.І. ЛЕВЧЕНКО