ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м У к р а ї н и
РІШЕННЯ

25 вересня 2006 р.           Справа 7/206-06

за позовом: Державно-кооперативного сільськогосподарського об`єднання по рибництву "Погребищерибгосп" (Вінницька обл., Погребищенський район, с.Гопчиця)

до: Погребищенської районної державної адміністрації Вінницької області (Вінницької обл., м.Погребище, вул.Б.Хмельницького, 102)

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору : Закрите акціонерне товариство "Фірма "Руна", м. Київ

про спонукання продовжити термін дії договору оренди

Головуючий суддя Даценко М.В.

При секретарі судового засідання Паламарчук А.В.

Представники

позивача : Вощило Т. І.;

віповідача : не з"явився;

третя особа: не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов - зобов’язати орендодавця Погребищенську району державну адміністрацію Вінницької області продовжити термін дії договору оренди земельної ділянки водного фонду , укладеного 20 грудня 2002 року з ДКСО „Погребищерибгосп”.

Позов мотивовано тим, що земельна ділянка водного фонду –став „Богачеве” який відповідно до договору від 20.12.2002 року орендував позивач незаконно передано третій особі, тоді як відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 777 ЦК України позивач - Державно-кооперативне сільськогосподарське об`єднання по рибництву "Погребищерибгосп" має переважне право, за інших рівних умов, на поновлення договору, що 16.12.2005 року між Старостинецькою сільською радою (балансоутримувач майна) і ДКСО "Погребищерибгосп" (орендар) укладено договір оренди гідротехнічної споруди ставу "Богачеве", гребля площею 0,3822 га . Гідроспоруда являється інженерно-комунікаційною невід"ємною складовою частиною захисного значення цілісного майнового комплексу ставу "Богачеве", призначена для регулювання та підтримання рівня води в ставку.

Відповідач у відзиві на позовну заяву , його представник в судовому засіданні проти позову заперечує посилаючись на те, що договір оренди земельної ділянки водного фонду на території с. Сторостинеці (став „Богачеве”) від 20.12.2002 року припинив свою дію у зв’язку з закінченням строку на який його було укладено, а тому було організовано конкурс щодо надання земельної ділянки водного фонду площею –54,0 га (став „Богачеве”) на території Старостинецької сільської ради, переможцем конкурсу визнано ЗАТ "Фірма "Руна”.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору –ЗАТ „Фірма "Руна” проти позову також заперечує посилаючись на те, що конкурс щодо надання земельної ділянки водного фонду площею 54,0 га (став „Богачеве”) проведено відповідно чинного законодавства.

Згідно клопотання сторін, з метою витребування додаткових документів та підготовки рішення розгляд справи відкладався та в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає , виходячи з наступного:

20.12.2002 року сторони уклали договір оренди водного об’єкту (ставка) з земельною ділянкою водного фонду.

П.1, п/п 1.1 договору сторони погодили, що орендодавець надає, а орендар приймає в користування на умовах оренди „водний об’єкт” нагульний став „Богачеве” який розташований в с. Старостинці Погребищенського району Вінницької області, площею 54,0га.

Відповідно до п. 2 договору, договір укладено сторонами строком на три роки.

Сторони домовились (п. 6.1 договору), що підставою припинення дії договору оренди є закінчення терміну дії договору, тобто20.12.2005 року. Факт закінчення 20.12.2005 року строку дії договору оренди від 20.12.2005 року стверджується також і тим, що 13.02.2006 року позивач - Державно-кооперативне сільськогосподарське об`єднання по рибництву "Погребищерибгосп", відповідно до опублікованого оголошення, подало заяву та конкурсні пропозиції на участь у конкурсі для набуття права оренди земельної ділянки водного фонду (став „Богачеве”) площею 54,0га яка розташована на території Старостинецької сільської ради.

П. 5.1 договору сторони також погодили, що в разі припинення дії договору орендар зобов’язаний повернути орендодавцю водний об’єкт (ставок) у стані не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав його в оренду.

Старостинецька сільська рада Погребищенського району Вінницької області 21.01.2005 року на 12 сесії 4 скликання прийняла рішення:

- Клопотати перед Погребищенською РДА договір оренди земель водного фонду площею 54 га розташованих в межах с. Старостинці (ставок Богачеве) із Гопчицькою ДКСО по рибництву, після закінчення дії договору оренди не поновлювати.

- Надати в оренду землі водного фонду площею 54 га , які знаходяться в межах с. Старостинці (ставок Богачеве) фермерському господарству Ставнійчука Петра Юхимовича.

- Голові фермерського господарства Ставнійчука Петра Юхимовича замовити за рахунок коштів орендаря документацію на проект відводу земель водного фонду площею 54 га розташованих в межах с. Старостинці (став Богачеве) в районному відділі земельних ресурсів.

Розпорядженням № 65 від 15.02.2006 року про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 14.11.2005 року №536 „Про затвердження положення „Про організацію проведення конкурсів (аукціонів) для набуття права на оренду вільних земельних ділянок сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення на території Погребищенського району” затверджено тимчасовий порядок продажу та надання земельних ділянок на конкурсних засадах на території Погребищнського району.

Наданим суду протоколом засідання конкурсної комісії по передачі в оренду земельної ділянки водного фонду (став „Богачеве”) на території Старостинецької сільської ради від 20.02.2006 року стверджується, що участь в конкурсі прийняли - ЗАТ "Фірма "Руна" та Державно-кооперативне сільськогосподарське об`єднання по рибництву "Погребищерибгосп", переможцем конкурсу на набуття права оренди земельної ділянки водного фонду площею 54 га (став „Богачеве”) на території Старостинецької сільської ради визнано ЗАТ „Фірма "Руна” яке запропонувало більшу орендну плату - 277 гривень, а Державне-кооперативне сільськогосподарське об’єднання по рибництву „Погребищерибгосп” запропонувало 227 грн. за 1 га водного дзеркала.

Листом №02-9-294 від 28.12.2005 року Погребищенська РДА Вінницької області повідомила Державне-кооперативне сільськогосподарське об’єднання по рибництву „Погребищерибгосп” про проведення конкурсу (аукціону) для набуття права на оренду земельних ділянок сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення на території Погребищенського району в зв’язку з тим, що договір на земельну ділянку водного фонду на території Старостинецької сільської ради площею 54,0 га (став „Богачеве”) від 20.12.2002 року припиняє свою дію у зв’язку із закінченням строку на який його було укладено, а тому посилання позивача на ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та ст. 33 Закону України „Про оренду землі” не можуть бути взяті судом до уваги.

Посилання позивача на ст. 777 ЦК України також не можуть бути взяті судом до уваги, як доказ обгрунтування заявлених вимог, так як абз. 3 п. 1 ст. 777 встановлено, що умови договору найму на новий строк встановлюється за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору припиняється.

Рішенням 3 сесії 5 скликання від 23.06.2006 року Старостинської сільської ради Погребищенського району Вінницької області не погоджено договір оренди гідротехнічної споруди ставу „Богачеве”, греблі площею 0,3822 га, який заключений 16.12.2005 року із ДКСО по рибництву „Погребищерибгосп” та прийнято рішення надати в довгострокову оренду гідротехнічну споруду ставу „Богачеве” ЗАТ „Фірма "Руна”, а тому з посилання позивача на договір від 16.12.2005 року також не може бути взятий судом до уваги.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач не довів та не надав належних доказів в обгрунтування заявлених вимог, а тому в позові з зазначених підстав слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 4-3, 33,49,82,84,115 ГПК України

ВИРІШИВ :

В позові відмовити.

Суддя Даценко М.В.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84ГПК України 25.09.06

з оригіналом згідно

секретар с/з Яцик А. В.