Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.12.05 Справа № 7/486

За позовом Закритого акціонерного товариства "Куренівський ринок"

До Київської міської Ради

3-я особа Головне управління земельне ресурсів

Про визнання недійсним рішення Київської міської ради та спонукання вчинити дії

Суддя М.М. Якименко

В судових засіданнях приймали участь представники сторін:

Від позивача Жовновський В.Т., Коваль О.Л. представники по довіреності

Від відповідача Полякова О.С., Вдовиченко Н.І. представники по довіреності

3-я особа Полякова О.С., Вдовиченко Н.І. представники по довіреності

Рішення прийнято з дотриманням вимог статті 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладався, оголошувалася перерва для підготовки повного тексту рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані вимоги позивача до відповідача про визнання недійсним п. 5 рішення Київської міської ради №1033/2443 від 23.12.2004 р. «Про внесення змін до рішень Київської міської ради щодо оформлення права користування земельними ділянками» та про спонукання відповідача в особі міського Голови до виконання п. 7 рішення Київської міської ради від 26.06.2003р. №549/709 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею», укласти договір оренди земельної ділянки площею 1,53 га, строком на 25 років, для експлуатації та обслуговування ринку на пл. Фрунзе, 1 у Оболонському районі м. Києва з Закритого акціонерного товариства „Куренівський ринок" за ставкою оплати орендної плати у розмірі 2 % на рік від її оціночної вартості.

Протягом розгляду справи позивач змінив свої вимоги і просив прийняти рішення, відповідно до якого договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,53 га для експлуатації та обслуговування ринку на пл. Фрунзе, 1 в Оболонському районі м. Києва між позивачем (ЗАТ «Куренівський ринок») та відповідачем (Київською міською радою), який підписаний позивачем та відповідає вимогам закону України «Про оренду землі», а також постанові Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі», визнати укладеним з дати, вказаної у договорі оренди земельної ділянки.

14.12.05 позивач надав заяву про зміну позовних вимог, в якій просить визнати недійсним п. 5 рішення Київської міської ради № 1033/2443 від 23.12.2004 р. „Про внесення змін до рішень Київської міської ради щодо оформлення права користування земельними ділянками". Договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,53 га для експлуатації та обслуговування ринку на пл. Фрунзе, 1 в Оболонському районі м. Києва між позивачем (ЗАТ „Куренівський ринок") та відповідачем (Київською міською радою), який підписаний позивачем та відповідає вимогам закону України „Про оренду землі", а також постанові Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 „Про затвердження типового договору оренди землі", визнати укладеним та стягнути з відповідача всі судові витрати, понесені позивачем у зв`язку із розглядом спору у суді.

Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що на підставі п. 7 рішення Київської міської ради від 26.06.2003р. №549/709 і згідно вимог Закону "Про оренду землі" Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. №220 відповідачем було підготовлено проект договору оренди земельної ділянки площею 1,53 га, строком на 25 років, для експлуатації та обслуговування ринку на пл. Фрунзе, 1 у Оболонському районі м. Києва з Закритого акціонерного товариства „Куренівський ринок" за ставкою оплати орендної плати у розмірі 2 % на рік від її оціночної вартості, який був з боку позивача підписаний, проте відповідач в особі Київського міського голови підписати цей договір відмовився, чим порушуються права відповідача. Однак, відповідач, не підписавши з позивачем договір оренди земельної ділянки (переданої останньому рішенням № 549/709 23.12.2004 р. прийняв рішення № 1033/2443 „Про внесення змін до рішень Київської міської ради щодо оформлення права користувач земельними ділянками" (надалі - „рішення № 1033/2443"), п. 5 якого вніс зміни до п. 7 рішення № 549/709, а саме: в абзаці першому частини другої слова та цифри „довгострокову оренду на 25 років" замінено словами та цифрами „короткострокову оренду на 5 років з орендною платою в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки".

Позивач вважає, що п, 5 рішення № 1033/2443 прийнятий відповідачем всупереч вимогам чинного законодавства, оскільки суперечить рішенню № 118/1095 (в якому зазначено, що розмір орендної плати за земельні ділянки, відведені під продуктові ринки, для всіх без винятку орендарів становить 2% від грошової оцінки орендованої земельної ділянки), яке було чинним на момент прийняття відповідачем рішення № 1033/2443. Крім того, позивач не використовував надану йому в оренду за рішенням № 549/709 земельну ділянку з порушенням земельного законодавства і зміна п. 7 рішення № 549/709 (яке стосується лише позивача, а не всіх орендарів) є не що інше як одностороння зміна відповідачем умов оренди та обмеження позивача, як суб`єкта господарювання, у праві оренди земельної ділянки, відведеної під продуктові ринки, на загальних умовах порівняно з іншими суб`єктами господарювання, що мають можливість орендувати земельні ділянки, відведені під продуктові ринки, на умовах довгострокової оренди і з орендною платою у розмірі 2% від нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки.

Відтак, позивач просить суд визнати п. 5 рішення Київської міської ради № 1033/2443 від 23.12.2004 р. „Про внесення змін до рішень Київської міської ради щодо оформлення права користування земельними ділянками", недійсним з причин, зазначених вище.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що зміна визначених його рішенням умов оренди земельної ділянки відбулася правомірно, проте позивач з власної волі не уклав такого договору із новими умовами.

Третя особа проти позову заперечує, посилаючись на відсутність у неї будь-якої інформації про укладення договору оренди земельної ділянки площею площею 1,53 га, строком на 25 років, для експлуатації та обслуговування ринку на пл. Фрунзе, 1 у Оболонському районі м. Києва та відсутність документів, необхідних для його реєстрації.

Відповідно до ухвали суду від 25.08.05, судом було направлено запит приватному нотаріусу ІЦербакову Віктору Захаровичу стосовно надання всіх примірників підписаного Закритим акціонерним товариством "Куренівський ринок" договору оренди земельної ділянки, за яким Закритому акціонерному товариству "Куренівський ринок" передано в оренду на 25 років земельну ділянку загальною площею 1,53 га для експлуатації та обслуговування ринку на пл. Фрунзе, 1 в Оболонському районі м. Києва, а також витяг з книги реєстру вчинення нотаріальних дій за 2004 рік. За результатами вказаного запиту приватний нотаріус Щербаков В.З. надав суду відповідь, що нотаріальне посвідчення даного договору оренди не здійснювалося, оскільки він не був підписаний Київським міським головою.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про надіслання матеріалів справи до слідчих органів для перевірки та встановлення фактичних обставин справи щодо нотаріального посвідчення спірного договору.

Ухвалою суду від 19.09.2005 було зупинено провадження у справі та направлено матеріали справи №7/486 до Прокуратури міста Києва.

На виконання вимог ухвали суду Управлінням державної служби боротьби з економічною злочинністю було проведено перевірку щодо нотаріального посвідчення договору оренди земельної ділянки. Матеріалами перевірки встановлено, що проект договору оренди земельної ділянки було перевірено на відповідність рішення Київради начальником Головного управління земельних ресурсів КМДА Муховиковим та скріплено його підписом.

У відповідності до ст. 77 ГПК України слухання справи відкладалось з метою витребування необхідних для її розгляду доказів і документів.

Згідно до ст. 811 ГПК України судом складено протокол судового засідання, який долучено до матеріалів справи.

Заслухавши пояснення представників сторін і дослідивши долучені до матеріалів справи документи, Господарський суд м. Києва -

ВСТАНОВИВ:

Згідно рішень Виконавчого Комітету Київської Міської Ради депутатів трудящих № 918 від 15.05.1951 про відвід Управлінню ринками земельної ділянки в Подільському районі для переносу Куренівського ринку та № 369 від 03.03.1953 було виділено земельну під ринок.

Відповідно до ст. 6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельною ділянкою на підставах і в порядку, передбачених земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Згідно ст, 16 Закону "Про оренду землі" особа, яка бажає отримати земельну ділянку у оренду із земель комунальної власності, подає до відповідного органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання). Статтею 181 ГК України визначений загальний порядок укладення господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документу, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Згідно п. 2 ст. 181 ГК України проект договору може бути запропонований будь-якою із сторін. У разі, якщо проект договору викладено як єдиний документ, він подається другій стороні у двох примірниках.

На виконання вимог вказаної норми договір оренди земельної ділянки на пл. Фрунзе, 1 в Оболонському районі м. Києва був підписаний позивачем та переданий на підпис Київському міському голові. Умови даного договору передбачали оренду земельної ділянки площею 1,53 га, строком на 25 років, для експлуатації та обслуговування ринку на пл. Фрунзе, 1 у Оболонському районі м. Києва з Закритого акціонерного товариства „Куренівський ринок" за ставкою оплати орендної плати у розмірі 2 % на рік від її оціночної вартості.

Частиною 3 ст. 181 ГК Україна передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні. Проте, договір оренди земельної ділянки відповідачем не підписаний і не повернутий із зауваженнями.

Одночасно матеріали справи свідчать про те, що проект договору оренди земельної ділянки, надісланий позивачем відповідачу, загалом відповідає Закону України "Про оренду землі" і типовій формі, затвердженій постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. №220 "Про затвердження Типового договору оренди землі". Зокрема, вказаний проект містить домовленості про всі істотні умови договору, що передбачені як такі ст. 15 Закону України "Про оренду землі".

На виконання вимог ухвали суду Управлінням державної служби боротьби з економічною злочинністю було проведено перевірку щодо нотаріального посвідчення договору оренди земельної ділянки. Матеріалами перевірки встановлено, що проект договору оренди земельної ділянки було перевірено на відповідність рішення Київради начальником Головного управління земельних ресурсів КМДА Муховиковим та скріплено його підписом.

Про перевірку та узгодження спірного договору оренди землі, крім того свідчить письмове пояснення начальника відділу моніторингу прав на землю Головного управління земельних ресурсів КМДА Поліщука О.Г. та відповідає приписам ст. 181 ГК України (пояснення в матеріалах перевірки Управлінням державної служби боротьби з економічною злочинністю).

Судом встановлено також, що п. 5 рішення Київської міської ради №1033/2443 від 23,12.2004 р. "Про внесення змін до рішень Київської міської ради щодо оформлення права користування земельними ділянками" внесено зміни до п. 7 рішення Київської міської ради від 26.06.2003 р. № 549/709 "Про надання у користування, вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею", а саме: в абзаці першому частини другої слова та цифри «довгострокову оренду на 25 років» замінено словами та цифрами «короткострокову оренду на 5 років з орендною платою в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

Суд приходить до висновку, що зміна строку оренди земельної ділянки із довгострокової на 25 років на короткострокову на 5 років суперечить проекту її відведення, який був затверджений п. 7 рішення Київської міської ради від 26.06.2003 р. №549/709 "Про надання у користування, вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" і зміни до якого не вносились. Зміна розмірів орендної плати за земельну ділянку не ґрунтується на рішенні Київської міської ради від 21.12.2000 р. №118/1095 "Про орендну плату за землю в м. Києві".

Відповідно до ст. 648 ЦК України зміст договору, укладеного акту органу місцевого самоврядування, обов`язкового для сторін, має відповідати цьому акту.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно ч. 1 ст. 20 Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, з моменту якої згідно ст. 18 того ж Закону такий договір набуває чинності.

Відповідно до п. 10 ст. 59 Закону Україна "Про місцеве самоврядування в Україні" акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності законодавству України визнаються недійсними в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що заявлений позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки відповідачем і 3-ю особою не наведено заперечень проти істотних умов запропонованого позивачем договору оренди земельної ділянки, а їхні заперечення, побудовані на змісті п. 5 рішення Київської міської ради №1033/2443 від 23.12.2004 р. "Про внесення змін до рішень Київської міської ради щодо оформлення права користування земельними ділянками" відхиляються через його невідповідність закону і порушення ним прав позивача.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України, підлягають стягненню із відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним пункт 5 рішення Київської міської ради №1033/2443 від 23.12.2004 р. "Про внесення змін до рішень Київської міської ради щодо оформлення права користування земельними ділянками".

3. Вважати укладеним, з дня набрання даним рішенням законної сили, договір оренди земельної ділянки на пл. Фрунзе, 1 у Оболонському районі м. Києва між Київською міською радою (м. Київ, вул. Хрещатик, 36, ) і Закритим акціонерним товариством "Куренівський ринок" (04073, м. Київ, пл. Фрунзе, 1, ), який підписаний позивачем і відповідає вимогам Закону України "Про оренду землі" і Типовому договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. №220, в наступній редакції:

ДОГОВІР

оренди земельної ділянки

м. Київ, ___________________________________________________ року.

Київська міська рада (м.Київ, Хрещатик, 36) - далі у тексті - «Орендодавець», в особі Київського міського голови Омельченка Олександра Олександровича, який діє на підставі ст. 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" - з однієї сторони, та закрите акціонерне товариство "Куренівський ринок" (04073, м.Київ, пл.Фрунзе, 1, зареєстроване Мінською районною державною адміністрацією м.Києва 30.03.1999 р., свідоцтво № 06402 про державну реєстрацію) - далі у тексті - «Орендар», в особі Голови правління Муцького Петра Петровича, що діє на підставі Статуту - з другої сторони, уклали договір оренди земельної ділянки (далі у тексті - Договір) про таке

1. Предмет Договору

1.1, Орендодавець, на підставі п,7 рішення Київської міської ради від 26.06.2003 року №549/709 "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею", за Актом приймання-передачі передає, а Орендар приймає в оренду на 25 (двадцять п`ять) років земельну ділянку, визначену цим Договором, Об`єктом оренди відповідно до цього Договору є Земельна ділянка з наступними характеристиками:

- місце розташування - пл. Фрунзе, 1 в Оболонському районі м. Києва;

- розмір - 1,5270 (одна ціла і п`ять тисяч двісті сімдесят десятитисячних) га;

- цільове призначення - для експлуатації та обслуговування ринку;

- кадастровий номер :78:111:0027.

1.2. Невід`ємною частиною цього Договору є:

- план Земельної ділянки;

- кадастровий план земельної ділянки;

- акт визначення меж Земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- акт приймання-передачі земельної ділянки.

1.3. Передача Земельної ділянки здійснюється за Актом приймання-передачі об`єкта оренди в день державної реєстрації цього Договору.

1.4. Право на оренду Земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього Договору.

2. Орендна плата

2.1. Визначена цим Договором орендна плата за Земельну ділянку становить платіж, який Орендар вносить Орендодавцеві за користування Земельною ділянкою у грошовій формі.

2.2. Річна орендна плата за Земельну ділянку встановлюється у розмірі 2 (двох) відсотків від її нормативної грошової оцінки.

2.3. У випадку, коли розташовані на Земельній ділянці будівлі або їх частини здаються в оренду іншим суб`єктам, орендна плата за Земельну ділянку встановлюється у розмірі 4 (чотирьох) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки або її частини, що припадає на орендовані площі будівель або їх частини.

2.4. У випадку, коли Земельна ділянка або її частина передається Орендарем у суборенду, орендна плата встановлюється у розмірі 10 (десяти) відсотків від нормативної грошової оцінки.

2.5 У випадку, коли Орендар передає в оренду будівлі або їх частини та одночасно передає у суборенду Земельну ділянку або її частину, на якій розташовані передані в оренду будівлі або їх частини, орендна плата встановлюється у розмірі 10 (десяти) відсотків від нормативної грошової оцінки.

2.6. Розмір орендної плати може змінюватись за згодою сторін шляхом прийняття відповідного рішення Київською міською радою та внесення змін до цього Договору.

2.7. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього Договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

2.8. Орендна плата вноситься Орендарем за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок 0006, КЕКД 13050200 у УДК, МФО 820019. Одержувач ФУ у Оболонському районі м. Києва, ідентифікаційний код 26077916.

2.9. Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів може здійснюватися Орендодавцем в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього Договору. Орендар зобов`язується уточнювати банківські реквізити і назву отримувача орендної плати.

2.10. Згідно з довідкою Головного управління земельних ресурсів виконавчого орган Київради (Київської міської державної адміністрації) від 07.11.2003 № 690 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 14003189 (чотирнадцять мільйонів три тисячі сто вісімдесят дев`ять) грн. 90 коп.

2.11. За несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня в розмірі 120 (сто двадцяти) відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, при цьому для розрахунку використовується більша із зазначених ставок. Розрахунок пені здійснюється на дату погашення суми боргу (частини боргу)за кожний календарний день прострочення платежу, включаючи день такого погашення.

2.12. Контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування земельної ділянки.

3. Існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

3.1. Даний Договір встановлює наступні обмеження:

- на Земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов`язана з цільовим призначенням Земельної ділянки. Зміна цільового призначення Земельної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською міською радою рішення про затвердження проекту відведення Земельної ділянки у зв`язку зі зміною цільового призначення Земельної ділянки та внесення відповідних змін до Договору;

- не дозволяється діяльність, пов`язана із зміною ландшафту.

3.2.Обтяження та сервітути щодо Земельної ділянки на день підписання цього Договору відсутні.

4. Права та обов`язки Сторін

4.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором; - дотримання місцевих правил забудови;

- своєчасного внесення орендної плати;

- дострокового розірвання цього Договору;

- відшкодування понесених збитків відповідно до чинного законодавства у разі розірвання цього Договору за погодженням сторін.

4.2. У разі розірвання цього Договору з ініціативи Орендаря Орендодавець має право на отримання орендної плати за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням Орендодавцем договірних зобов`язань.

4.3. Орендодавець зобов`язаний:

- повідомити в письмовій формі Орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається;

- не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися земельною ділянкою;

- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору.

4.4. Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням вимог чинного законодавства України та умов цього Договору;

- за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди; отримувати продукцію і доходи;

- у разі розірвання цього Договору, за погодженням сторін, має право вимагати відшкодування нанесених збитків відповідно до чинного законодавства;

- після закінчення строку, на який було укладено цей Договір при умові належного виконання обов`язків відповідно до умов цього Договору, Орендар має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору;

- переважне право на купівлю Земельної ділянки у разі її продажу.

4.5. Орендар зобов`язаний:

- приступати до використання земельної ділянки в строк, встановлений цим Договором, та після підписання цього Договору і Акту приймання-передачі земельної ділянки та державної реєстрації Договору;

- виконувати встановлені цим Договором обмеження;

- використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення;

- своєчасно вносити орендну плату;

- забезпечити вільний доступ до земельної ділянки представнику контролюючих органів;

- повернути Земельну ділянку Орендодавцю у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору;

- у строки, встановлені чинним законодавством звітувати перед податковими органами району за місцем розташування Земельної ділянки про сплату орендної плати;

- при необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному нормативами забудови м.Києва;

- питання пайової участі вирішити відповідно до рішення Київської міської ради від 27.02.2003 № 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва";

- у п`ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до районного податкового органу за місцем розташування земельної ділянки.

4.6. Сторони також мають інші права і несуть інші обов`язки, визначені законодавство України.

5. Умови збереження стану об`єкта оренди та умови повернення земельної ділянки Орендодавцеві

5.1. Умови збереження стану об`єкта оренди:

- не допускати деградації, виснаження, що призведе до погіршення якості земельної ділянки, зокрема, внаслідок технічного забруднення.

5.2. Умови повернення Земельної ділянки:

- після припинення дії цього Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку у стані, придатному для її подальшого використання.

5.3. Ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини несе Орендар.

6. Відповідальність сторін та вирішення спорів

6.1. У разі невиконання своїх зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та законодавством.

6.2. У разі невиконання орендарем умов цього Договору та обов`язків, передбачених законодавством України, Договір може бути достроково розірваний.

6.3. Усі спори, що пов`язані із виконанням умов цього Договору, вирішуються судами України, при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цього Договору.

7. Припинення та поновлення Договору

7.1. Договір оренди припиняється в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу Земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження Земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законодавством України;

- поєднання в одній особі власника Земельної ділянки та орендаря; ліквідації юридичної особи - орендаря.

7.2. Договір оренди припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

7.3. Розірвання договору.

Договір може бути розірваний:

- за згодою сторін;

- за рішенням суду, в порядку, встановленому законом;

- в односторонньому порядку, за ініціативою Орендодавця, в разі використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, не за цільовим призначенням, систематичної несплати орендної плати (протягом двох місяців поспіль) та невиконання Орендарем інших умов цього Договору.

7.4. Поновлення Договору:

7.4.1. Після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, Орендар, за умови належного виконання своїх обов`язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору.

7.4.2. У разі поновлення Договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

7.5. У разі припинення або розірвання цього Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку, на умовах, визначених цим Договором.

7.6. У разі невиконання Орендарем обов`язку щодо умов повернення Орендодавцеві земельної ділянки Орендар зобов`язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитки.

8. Витрати, пов`язані з нотаріальним посвідченням цього договору, сплачує Орендар.

9. Цей Договір складений у трьох примірниках. Один примірник - для зберігання у Орендаря, один - для Орендодавця (знаходиться на зберіганні у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), один - для зберігання у Київському міському нотаріальному архіві.

Київський міський голова

Орендар

4. Вважати, з моменту набрання даним рішенням законної сили, земельну ділянку переданою у оренду на вказаних вище умовах.

5. Зобов`язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід`ємними частинами, між орендодавцем Київською міською радою і орендарем Закритим акціонерним товариством "Куренівський ринок", на вищевикладених умовах.

6. Стягнути із Київської міської ради (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, рах. №1642 в УДК м. Києва, МФО 820019, ) на користь Закритого акціонерного товариства "Куренівський ринок" (04073, м. Київ, пл. Фрунзе, 1, рах. № НОМЕР_1 Мінська філія АКБ "Київ" м. Києва, МФО 320605, ) витрати по сплаті державного мита в сумі 170 (сто сімдесят) гривень і витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) гривень.

7. Видати наказ.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд м. Києва протягом десяти з моменту його оголошення.

Суддя М.М. Якименко