Cartrefi Symudol, Cymru Enwi a chychwyn 1 Enw’r Rheoliadau hyn yw Rheoliadau Cartrefi Symudol (Rheolau Safle) (Cymru) 2014 a deuant i rym ar 1 Hydref 2014. Dehongli 2 Yn y Rheoliadau hyn— ystyr “cynnig” (“proposal”) yw cynnig i wneud, i amrywio neu i ddileu rheol safle; ystyr “ Deddf 2013 ” (“the 2013 Act ”) yw Deddf Cartrefi Symudol (Cymru) 2013; ystyr “dogfen ymateb i’r ymgynghoriad” (“consultation response document”) yw dogfen a anfonir at bob ymgynghorai yn ei hysbysu am benderfyniad y perchennog ynghylch pa un ai i weithredu cynnig, sy’n bodloni gofynion rheoliad 9 o’r Rheoliadau hyn; ystyr “hysbysiad dileu” (“deletion notice”) yw hysbysiad y mae’n ofynnol i berchennog ei adneuo gydag awdurdod lleol yn unol â rheoliad 12, yn hysbysu am ddileu rheol safle neu fwy nag un rheol safle; ystyr “hysbysiad o gynnig” (“proposal notice”) yw’r hysbysiad sy’n ofynnol gan reoliad 8; ystyr “rheolau cyn cychwyn” (“pre-commencement rules”) , mewn perthynas â safle, yw rheolau a wnaed gan y perchennog cyn i adran 52 o Ddeddf Cartrefi Symudol (Cymru) 2013 gychwyn, sy’n ymwneud â mater a grybwyllir yn adran 52(2) o’r Ddeddf honno; ystyr “ymgynghorai” (“consultee”) yw person neu gymdeithas trigolion gymwys (fel y’i diffinnir yn adran 61 o Ddeddf Cartrefi Symudol (Cymru) 2013), y mae’n ofynnol ymgynghori â hwy o dan reoliad 7. Cyflwyno dogfennau 3 1 Rhaid i’r dogfennau y cyfeirir atynt yn rheoliadau 8, 9, 10, 13 ac 17— a cael eu hanfon drwy’r post; neu b eu danfon â llaw. 2 Rhaid ystyried bod unrhyw ddogfen a gyflwynir yn unol â’r Rheoliadau hyn, oni bai y profir bod y gwrthwyneb yn wir, yn cael ei chyflwyno— a pan gaiff y ddogfen ei hanfon drwy’r post, ar yr ail ddiwrnod ar ôl iddi gael ei hanfon; b pan gaiff y ddogfen ei danfon â llaw— i cyn 4.30pm, ar y diwrnod hwnnw; neu ii am 4.30pm neu ar ôl hynny, ar y diwrnod ar ôl y diwrnod hwnnw. Materion a ragnodir at ddibenion adran 52(2)(b) o Ddeddf 2013 4 1 Y materion a ragnodir at ddibenion adran 52(2)(b) o Ddeddf 2013 yw’r materion a nodir ym mharagraff (2). 2 Rhaid i reol safle fod yn angenrheidiol— a er mwyn sicrhau bod safonau derbyniol yn cael eu cynnal ar y safle, y byddant o les cyffredinol i’r meddianwyr; neu b er mwyn hybu a chynnal cydlyniad cymunedol ar y safle. Materion a ragnodir at ddibenion adran 52(8) o Ddeddf 2013 5 Nid oes gan reol safle unrhyw effaith i’r graddau ei bod yn gwneud darpariaeth mewn perthynas ag unrhyw un neu ragor o’r materion a ragnodir yn Atodlen 5 i’r Rheoliadau hyn. Gweithdrefn ragnodedig 6 Mae rheoliadau 7 i 9 yn rhagnodi’r weithdrefn ar gyfer gwneud, amrywio neu ddileu rheolau safle at ddibenion is-adrannau (2), (5), (6) a (7) o adran 52 o Ddeddf 2013. Gofyniad i ymgynghori ar gynnig 7 Rhaid i berchennog, mewn perthynas â’r safle gwarchodedig dan sylw, ymgynghori â’r canlynol— a pob meddiannydd; a b unrhyw gymdeithas trigolion gymwys, ar gynnig yn unol â rheoliadau 8 a 9. Hysbysiad o gynnig 8 1 Rhaid i’r perchennog hysbysu pob ymgynghorai am gynnig, drwy ddyroddi hysbysiad o gynnig (“yr hysbysiad o gynnig”). 2 Rhaid i’r hysbysiad o gynnig— a amlinellu cynnig yn glir; b cynnwys datganiad o resymau’r perchennog dros wneud cynnig; c cynnwys datganiad yn nodi y caiff y ddogfen ymateb i’r ymgynghoriad ei hanfon at bob ymgynghorai; d cynnwys rhestr o’r materion a ragnodir gan reoliadau 4 a 5 a datganiad yn cadarnhau bod cynnig yn cydymffurfio â gofynion y darpariaethau hyn; e pennu— i y dyddiad pryd yr ystyrir bod yr hysbysiad wedi ei gyflwyno i bob ymgynghorai, yn unol â rheoliad 3 (“y diwrnod ymgynghori cyntaf”); ii erbyn pa ddyddiad y mae’n rhaid i unrhyw sylwadau a wneir mewn ymateb i’r cynnig ddod i law’r perchennog (“y diwrnod ymgynghori olaf”) y mae’n rhaid iddo fod o leiaf 28 o ddiwrnodau ar ôl y diwrnod ymgynghori cyntaf; iii enw’r perchennog a’r cyfeiriad y mae’n rhaid anfon unrhyw sylwadau o’r fath iddo; f cael ei lofnodi a’i ddyddio gan y perchennog; ac g bod ar y ffurf briodol a nodir yn Atodlen 1 neu ar ffurflen y mae ei heffaith yn sylweddol debyg iddi. 3 Ystyrir bod cynnig yn hysbys i’r ymgyngoreion ar y diwrnod ymgynghori cyntaf. 4 Caiff yr hysbysiad o gynnig gynnwys mwy nag un cynnig, ac yn yr achosion hynny, mae’r rheoliad hwn a rheoliadau 9 i 17 yn gymwys mewn perthynas â’r cynigion hynny ar y cyd fel pe baent yn gynnig unigol. Ymateb y perchennog i’r ymgynghoriad 9 1 Rhaid i’r perchennog, o fewn 21 o ddiwrnodau ar ôl y diwrnod ymgynghori olaf, ac ar ôl ystyried unrhyw sylwadau a ddaeth i law gan yr ymgyngoreion— a penderfynu pa un ai i weithredu’r cynnig (gydag addasiadau neu hebddynt) (“y penderfyniad”); a b anfon dogfen, o’r enw “y ddogfen ymateb i’r ymgynghoriad”, i bob ymgynghorai, yn eu hysbysu am y penderfyniad hwnnw. 2 Rhaid i’r ddogfen ymateb i’r ymgynghoriad hefyd— a rhoi manylion yr ymgynghoriad a gynhaliwyd o dan reoliadau 7 ac 8, gan gynnwys y diwrnod ymgynghori cyntaf; b rhoi manylion y sylwadau a ddaeth i law, ymateb y perchennog i’r sylwadau a’r addasiadau hynny a wnaed i’r cynnig (os o gwbl) o ganlyniad i’r ymgynghoriad; c cynnwys copi o unrhyw reolau safle ar y ffurflen y mae’r perchennog yn cynnig eu hadneuo gyda’r awdurdod lleol; d pan fo’n berthnasol, cynnwys eglurhad bod y perchennog yn bwriadu adneuo hysbysiad dileu gyda’r awdurdod lleol a rhestr o’r rheolau safle sydd i’w dileu; e cynnwys datganiad y bydd unrhyw reolau safle neu ddileadau yn dod i rym yn unol â rheoliad 14, cyhyd â bod adneuad wedi cael ei wneud yn unol â rheoliad 12 a’i hysbysu yn unol â rheoliad 13; f egluro’r hawliau i apelio sydd ar gael i ymgyngoreion o dan reoliad 10; ac g bod ar y ffurf a nodir yn Atodlen 2 neu ar ffurflen y mae ei heffaith yn sylweddol debyg iddi. 3 Pan gaiff cynnig ei addasu o ganlyniad i’r ymgynghoriad, dylid darllen y cyfeiriad at “y cynnig” yn rheoliad 10 fel cyfeiriad at y cynnig fel y’i addaswyd. Hawl i apelio i dribiwnlys mewn perthynas â phenderfyniad y perchennog 10 1 Caiff ymgynghorai apelio i dribiwnlys ar un neu ragor o’r seiliau a bennir ym mharagraff (2) o fewn 21 o ddiwrnodau ar ôl i’r ddogfen ymateb i’r ymgynghoriad ddod i law. 2 Dyma’r seiliau— a mae rheol safle yn gwneud darpariaeth mewn perthynas ag unrhyw un neu ragor o’r materion rhagnodedig a nodir yn Atodlen 5; b nid yw’r perchennog wedi cydymffurfio â gofyniad gweithdrefnol a osodir gan reoliad 7 i 9 o’r Rheoliadau hyn; c roedd penderfyniad y perchennog yn afresymol gan roi sylw, yn arbennig i— i y cynnig neu’r sylwadau a ddaeth i law mewn ymateb i’r ymgynghoriad; ii maint, cynllun, cymeriad, gwasanaethau neu amwynderau’r safle; neu iii telerau unrhyw ganiatâd cynllunio neu amodau trwydded y safle. 3 Pan fo ymgynghorai yn gwneud apêl o dan y rheoliad hwn, rhaid i’r ymgynghorai hysbysu’r perchennog am yr apêl yn ysgrifenedig a darparu copi o’r cais a wnaed i’r perchennog, o fewn y cyfnod o 21 o ddiwrnodau y cyfeirir ato ym mharagraff (1). Gweithdrefn apelio 11 Wrth benderfynu ar apêl o dan reoliad 10, caiff y tribiwnlys— a cadarnhau penderfyniad y perchennog; b diddymu neu addasu penderfyniad y perchennog; c gwneud ei benderfyniad ei hun yn lle penderfyniad y perchennog; neu d pan fo’r perchennog wedi methu â chydymffurfio â’r weithdrefn a nodir yn rheoliadau 7 i 9, gorchymyn y perchennog i gydymffurfio â rheoliadau 7 i 9 (fel y bo’n briodol), o fewn cyfnod a bennir gan y tribiwnlys. Adneuo rheolau safle neu hysbysiad dileu 12 1 Pan fo perchennog wedi penderfynu gweithredu rheolau safle newydd neu amrywio neu ddileu rheolau safle, yn ddarostyngedig i baragraff (2), rhaid i’r perchennog adneuo’r rheolau safle neu hysbysiad dileu gyda’r awdurdod lleol yn ddim cynt na 28 o ddiwrnodau ar ôl cyflwyno’r ddogfen ymateb i’r ymgynghoriad, ond yn ddim hwyrach na 42 o ddiwrnodau ar ôl cyflwyno’r ddogfen ymateb i’r ymgynghoriad. 2 Pan fo hysbysiad o apêl i’r tribiwnlys yn unol â rheoliad 10 wedi dod i law’r perchennog, rhaid i’r perchennog beidio â gwneud adneuad hyd nes i’r apêl gael ei gwaredu, y penderfynir arni neu y rhoddir y gorau iddi. 3 Pan fydd apêl i’r tribiwnlys yn cael ei gwaredu, y penderfynir arni neu y rhoddir y gorau iddi, rhaid i’r perchennog adneuo’r rheolau safle neu’r hysbysiad dileu— a yn ddim hwyrach na 14 o ddiwrnodau ar ôl dyddiad penderfyniad y tribiwnlys; b yn ddim hwyrach na 14 o ddiwrnodau ar ôl y dyddiad pan fo’r tribiwnlys yn hysbysu’r perchennog bod yr apêl wedi ei gollwng; neu c unrhyw ddyddiad diweddarach a bennir gan y tribiwnlys. 4 Rhaid i ffi am swm a bennir gan yr awdurdod lleol fynd gydag adneuad y mae’n ofynnol ei wneud yn rhinwedd y rheoliad hwn. Hysbysiad adneuo 13 1 Rhaid i’r perchennog hysbysu pob meddiannydd ac unrhyw gymdeithas trigolion gymwys yn ysgrifenedig am adneuad o fewn 7 niwrnod ar ôl i’r adneuad gael ei wneud. 2 Rhaid i’r hysbysiad— a pennu ar ba ddyddiad y cafodd yr adneuad ei wneud; b rhoi manylion cyswllt yr awdurdod lleol lle cafodd yr adneuad ei wneud; c egluro pryd y daw unrhyw reolau safle, amrywiadau neu ddileadau i rym; d dod gyda chopi o’r rheolau safle, os o gwbl, fel y’u hadneuwyd; ac e bod ar y ffurf briodol a nodir yn Atodlen 3 neu 4 fel sy’n briodol, neu ar ffurflen y mae ei heffaith yn sylweddol debyg iddi. Y dyddiad pan ddaw rheol newydd, rheol a amrywiwyd neu ddilead i rym 14 1 Daw’r rheolau safle a adneuwyd ac unrhyw ddileadau i rym ar ddiwedd y cyfnod o 21 o ddiwrnodau yn dechrau ar y dyddiad y cyflwynir yr hysbysiad adneuo o dan reoliad 13. 2 Pan gynigir bod rheol safle yn cael ei hamrywio neu ei dileu yn unol ag is-adran 52(5) a (6) o Ddeddf 2013, bydd y rheolau safle sydd mewn grym cyn yr ymgynghoriad o dan reoliadau 7 i 9 yn parhau i gael effaith hyd nes y daw’r rheolau safle newydd neu’r dileadau i rym yn unol â pharagraff (1). Rheolau a wnaed gan y perchennog cyn i Ran 4 o Ddeddf Cartrefi Symudol (Cymru) 2013 gychwyn 15 Bydd unrhyw reolau a wnaed gan y perchennog cyn i Ran 4 o Ddeddf Cartrefi Symudol (Cymru) 2013 gychwyn yn peidio â chael effaith ar ôl y cyfnod canlynol— a ac eithrio mewn achos sy’n dod o fewn is-baragraff (b) neu (c), y cyfnod o 12 mis sy’n dechrau pan fydd y Rheoliadau hyn yn cychwyn; b pan ddaw rheolau safle i rym yn unol â rheoliad 14 o’r Rheoliadau hyn, cyn diwedd y cyfnod a ragnodir yn is-baragraff (a), y cyfnod sy’n dod i ben pan ddaw’r rheolau safle i rym; neu c pan nad oes penderfyniad wedi ei wneud am apêl o dan reoliad 10 ar ddiwedd y cyfnod a ragnodir yn is-baragraff (a), y cyfnod sy’n dod i ben pan ddaw rheolau safle i rym yn unol â rheoliad 14, ar ôl i’r apêl gael ei gwaredu, y penderfynir arni neu y rhoddir y gorau iddi. Cofrestrau awdurdodau lleol o reolau safle 16 1 Rhaid i awdurdod lleol— a llunio cofrestr o reolau safle mewn perthynas â safleoedd gwarchodedig yn ei ardal a’i chadw’n gyfredol; a b cyhoeddi’r gofrestr gyfredol ar-lein. 2 Rhaid i’r gofrestr fod yn agored i’r cyhoedd gael edrych arni yn swyddfa’r awdurdod lleol yn ystod oriau gwaith arferol. Hawl i apelio i dribiwnlys ynghylch adneuad 17 1 Caiff meddiannydd ac unrhyw gymdeithas trigolion gymwys apelio i’r tribiwnlys ynghylch adneuad, ar y sail a bennir ym mharagraff (2). 2 Y sail yw nad yw adneuad fel sy’n ofynnol gan reoliad 12 wedi cael ei wneud cyn diwedd y cyfnod a ragnodir gan y rheoliad hwnnw. 3 Pan gaiff apêl ei gwneud o dan y rheoliad hwn, rhaid i’r apelai hysbysu’r perchennog yn ysgrifenedig, o fewn 21 o ddiwrnodau ar ôl gwneud yr apêl i’r tribiwnlys. 4 Wrth benderfynu ar apêl o dan y rheoliad hwn, caiff y tribiwnlys wneud gorchymyn yn ei gwneud yn ofynnol i’r awdurdod lleol wneud adneuad erbyn dyddiad penodedig, ynghyd â ffi am swm a bennir gan yr awdurdod lleol. 5 Pan gaiff adneuad ei wneud o dan is-baragraff (4), rhaid i’r perchennog hysbysu pob meddiannydd ac unrhyw gymdeithas trigolion gymwys yn ysgrifenedig am yr adneuad yn unol â rheoliad 13, a daw’r rheolau safle fel y’u hadneuwyd ac unrhyw ddileadau i rym ar ddiwedd y cyfnod a ragnodir yn unol â rheoliad 14. Carl Sargeant Y Gweinidog Tai ac Adfywio, un o Weinidogion Cymru 2 Gorffennaf 2014