Cartrefi Symudol, Cymru Enwi a chychwyn 1 Enw’r Rheoliadau hyn yw Rheoliadau Cartrefi Symudol (Gwerthu a Rhoi yn Anrheg) (Cymru) 2014 a deuant i rym ar 1 Hydref 2014. Dehongli 2 Yn y Rheoliadau hyn— ystyr “cytundeb” (“agreement”) yw cytundeb y mae Rhan 4 o Ddeddf 2013 yn gymwys iddo; ystyr “datganiad ysgrifenedig” (“written statement”) yw’r datganiad ysgrifenedig sy’n ofynnol o dan adran 49(1) o Ddeddf 2013; ystyr “ Deddf 2013 ” (“the 2013 Act ”) yw Deddf Cartrefi Symudol (Cymru) 2013; mae i “ffi am y llain” (“pitch fee”) yr ystyr a roddir iddo yn adran 62 o Ddeddf 2013; mae i “llain” (“pitch”) yr ystyr a roddir iddo yn adran 55(1) o Ddeddf 2013; mae i “meddiannydd” (“ occupier ”) yr ystyr a roddir iddo yn adran 55 o Ddeddf 2013; ystyr “meddiannydd arfaethedig” (“proposed occupier” ) yw person y mae’r meddiannydd yn bwriadu gwerthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg iddo ac aseinio’r cytundeb sy’n ymwneud â’r cartref symudol iddo; ystyr “rheolau cyn cychwyn” (“pre-commencement rules”) , mewn perthynas â safle, yw rheolau a wneir gan y perchennog cyn i adran 52 o Ddeddf Cartrefi Symudol (Cymru) 2013 gychwyn, sy’n ymwneud â mater a grybwyllir yn adran 52(2) o Ddeddf 2013; mae i “rheolau safle” (“ site rules ”) yr ystyr a roddir iddo yn adran 52(2) o Ddeddf 2013; ystyr “safle” (“site”) yw safle gwarchodedig fel y’i diffinnir yn adran 2(2) o Ddeddf 2013; ac mae i “Sipsiwn a Theithwyr” (“Gypsies and Travellers”) yr ystyr a roddir iddo yn adran 62 o Ddeddf 2013. Gwerthu cartref symudol: darparu gwybodaeth a dogfennau i feddiannydd arfaethedig 3 1 Dyma’r dogfennau a ragnodir at ddibenion paragraff 11(2)(a) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013— a copi o’r cytundeb a’r datganiad ysgrifenedig; b pan gafodd y cytundeb ei aseinio i’r meddiannydd, copi o’r offeryn sy’n rhoi effaith i’r aseiniad hwnnw; c copi o unrhyw reolau cyn cychwyn ar gyfer y safle sydd mewn grym; d copi o unrhyw reolau safle ar gyfer y safle sydd mewn grym; e tystiolaeth ddogfennol o unrhyw daliadau sy’n ymwneud â’r cartref symudol neu’r safle sy’n daladwy i’r perchennog neu i drydydd parti ar gyfer nwy, trydan, dŵr, carthffosiaeth neu wasanaethau eraill, gan gynnwys manylion pryd y mae angen talu’r taliadau hyn a phryd y mae angen eu hadolygu nesaf; f tystiolaeth ddogfennol o unrhyw daliadau eraill sy’n ymwneud â’r cartref symudol neu’r safle sy’n daladwy i’r perchennog neu i drydydd parti, gan gynnwys taliadau ar gyfer defnyddio garej, lle parcio neu dŷ allan; g copi o unrhyw warant ar gyfer y cartref symudol sy’n parhau yn ddilys ac sydd ym meddiant y meddiannydd; ac h copi o unrhyw arolwg strwythurol o’r cartref symudol, sylfaen neu lain sydd wedi ei gomisiynu gan y meddiannydd a’i gynnal gan berson cymwys addas yn y 12 mis cyn y dyddiad pan gaiff y dogfennau eu darparu i’r meddiannydd arfaethedig. 2 Pan nad yw’r meddiannydd yn gallu darparu unrhyw un neu ragor o’r dogfennau a grybwyllir ym mharagraff (1), rhaid darparu eglurhad ysgrifenedig i’r meddiannydd arfaethedig yn egluro pam. 3 Dyma’r wybodaeth a ragnodir at ddibenion paragraff 11(2)(b) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013— a y pris arfaethedig ar gyfer gwerthu’r cartref symudol; b manylion y comisiwn a fyddai’n daladwy gan y meddiannydd arfaethedig yn rhinwedd paragraff 9(4) neu 10(8) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 (yn ôl y digwydd); c manylion y ffi am y llain sy’n daladwy i’r perchennog, gan gynnwys pryd y mae’n daladwy a’r dyddiad adolygu nesaf (mae i “dyddiad yr adolygiad” yr ystyr a roddir iddo ym mharagraff 1 o Bennod 1 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013); d manylion unrhyw ôl-ddyledion ffioedd am y llain neu unrhyw daliadau eraill sy’n daladwy o dan y cytundeb sydd heb eu talu ar yr adeg pan gaiff y dogfennau a’r wybodaeth sy’n ofynnol gan y rheoliad hwn eu darparu i’r meddiannydd arfaethedig, a manylion unrhyw drefniadau yr ymrwymir iddynt gyda’r perchennog ynghylch clirio unrhyw ôl-ddyledion o’r fath; e band prisio’r dreth gyngor sy’n berthnasol i’r cartref symudol; f enw’r perchennog a’r cyfeiriad lle gellir cyflwyno hysbysiadau i’r perchennog, ar yr amod bod yr wybodaeth hon wedi ei darparu i’r meddiannydd yn unol â pharagraff 24 o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 neu, pan nad yw’r cyfeiriad hwn wedi cael ei ddarparu, unrhyw gyfeiriad hysbys arall ar gyfer y perchennog; g enw a chyfeiriad yr awdurdod lleol y mae’r cartref symudol wedi ei leoli yn ei ardal; h eglurhad o’r gofynion gweithdrefnol a ragnodir yn rheoliadau 9 a 10; i y dyddiad pan gafodd y cytundeb ei wneud a, pan nad oedd y meddiannydd yn un o bartïon gwreiddiol y cytundeb, y dyddiad pan gafodd y cytundeb ei aseinio i’r meddiannydd; j pan nad yw’r cytundeb yn gytundeb newydd, eglurhad o effaith paragraff 10(1) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 (ac mae i “cytundeb newydd” yr ystyr a roddir iddo ym mharagraff 9(2) o’r Bennod honno); k datganiad yn cadarnhau mai’r meddiannydd yw perchennog cyfreithiol y cartref symudol a’i fod yn gwerthu’r cartref symudol gyda meddiant gwag ac nad oes unrhyw fenthyciadau sydd heb eu talu mewn perthynas â’r cartref symudol; ac l manylion unrhyw achosion cyfreithiol mewn perthynas ag unrhyw faterion sy’n ymwneud â’r cartref symudol, y cytundeb neu’r safle y mae’r meddiannydd yn barti iddo ac sydd wedi eu cyhoeddi neu eu cychwyn, ond nad ydynt wedi cael eu gwaredu neu eu tynnu’n ôl, ar yr adeg y caiff yr wybodaeth ei danfon neu ei hanfon at y meddiannydd arfaethedig. 4 Rhaid i’r wybodaeth gael ei darparu yn y ffurf a ragnodir yn Atodlen 1, neu mewn ffurf sy’n cael yr un effaith yn sylweddol. Cytundebau presennol: Hysbysiad o’r bwriad i werthu 4 1 Yr wybodaeth a ragnodir at ddibenion paragraff 10(5) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 yw’r wybodaeth a bennir ym mharagraffau (2) i (6). 2 Ym mhob achos mae’r wybodaeth yn cynnwys— a enw’r meddiannydd arfaethedig; b eglurhad o effaith is-baragraffau (1) i (4) o baragraff 10 o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013; ac c ar ba seiliau a ragnodir yn rheoliad 7 y caiff y perchennog wneud cais i’r tribiwnlys am orchymyn gwrthod. 3 Mewn achosion pan fo gan y safle reolau cyn cychwyn neu reolau safle, mae’r wybodaeth hefyd yn cynnwys datganiad yn cadarnhau— a bod y meddiannydd wedi darparu copi o’r rheolau hynny i’r meddiannydd arfaethedig; a b bod y meddiannydd arfaethedig wedi darllen ac wedi deall y rheolau (neu fod rhywun wedi eu hegluro iddo) a bod y meddiannydd arfaethedig yn gallu cydymffurfio â hwy. 4 Mewn achosion pan fo gan y safle reol cyn cychwyn neu reol safle sy’n ymwneud ag oedran y meddianwyr, mae’r wybodaeth hefyd yn cynnwys oedran y meddiannydd arfaethedig ac unrhyw berson sy’n bwriadu preswylio yn y cartref symudol gyda’r meddiannydd arfaethedig. 5 Mewn achosion pan fo gan y safle reol cyn cychwyn neu reol safle sy’n ymwneud â chadw anifeiliaid, mae’r wybodaeth hefyd yn cynnwys manylion unrhyw anifeiliaid y mae’r meddiannydd arfaethedig neu unrhyw berson arall sy’n bwriadu preswylio yn y cartref symudol gyda’r meddiannydd arfaethedig, yn bwriadu eu cadw ar y safle (gan gynnwys, pan mai ci yw’r anifail, frîd y ci). 6 Mewn achosion pan fo gan y safle reol cyn cychwyn neu reol safle sy’n ymwneud â pharcio cerbydau ar y safle, mae’r wybodaeth hefyd yn cynnwys manylion unrhyw gerbydau y mae’r meddiannydd arfaethedig neu unrhyw berson sy’n bwriadu preswylio yn y cartref symudol gyda’r meddiannydd arfaethedig, yn bwriadu eu parcio ar y safle. 7 Rhaid i’r wybodaeth gael ei darparu ar y ffurf a ragnodir yn Atodlen 2, neu ar ffurf y mae ei heffaith yn sylweddol debyg iddi. Cytundebau presennol: Hysbysiad o’r bwriad i roi’r cartref yn anrheg 5 1 Yr wybodaeth a ragnodir at ddibenion paragraff 13(5) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 yw’r wybodaeth a bennir ym mharagraffau (2) i (6) o’r rheoliad hwn. 2 Ym mhob achos, mae’r wybodaeth yn cynnwys— a enw’r meddiannydd arfaethedig ; b eglurhad o effaith is-baragraffau (1) i (4) o baragraff 13 o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013; ac c ar ba seiliau a ragnodir yn rheoliad 7 y caiff y perchennog wneud cais i’r tribiwnlys am orchymyn gwrthod. 3 Mewn achosion pan fo gan y safle gwarchodedig reolau cyn cychwyn neu reolau safle, mae’r wybodaeth hefyd yn cynnwys datganiad yn cadarnhau— a bod y meddiannydd wedi rhoi copi o’r rheolau hynny i’r meddiannydd arfaethedig; a b bod y meddiannydd arfaethedig wedi darllen ac wedi deall y rheolau hynny (neu fod rhywun wedi eu hegluro iddo) a’i fod yn gallu cydymffurfio â hwy. 4 Mewn achosion pan fo gan y safle reol cyn cychwyn neu reol safle sy’n ymwneud ag oedran meddianwyr, mae’r wybodaeth hefyd yn cynnwys oedran y meddiannydd arfaethedig ac unrhyw berson sy’n bwriadu preswylio yn y cartref symudol gyda’r meddiannydd arfaethedig. 5 Mewn achosion pan fo gan y safle reol cyn cychwyn neu reol safle sy’n ymwneud â chadw anifeiliaid, mae’r wybodaeth hefyd yn cynnwys manylion unrhyw anifeiliaid y mae’r meddiannydd arfaethedig neu unrhyw berson arall sy’n bwriadu preswylio yn y cartref symudol gyda’r meddiannydd arfaethedig, yn bwriadu eu cadw ar y safle (gan gynnwys, pan mai ci yw’r anifail, brîd y ci). 6 Mewn achosion pan fo gan y safle reol cyn cychwyn neu reol safle sy’n ymwneud â pharcio cerbydau ar y safle, mae’r wybodaeth hefyd yn cynnwys manylion unrhyw gerbydau y mae’r meddiannydd arfaethedig neu unrhyw berson sy’n bwriadu preswylio yn y cartref symudol gyda’r meddiannydd arfaethedig, yn bwriadu ei barcio ar y safle. 7 Rhaid i’r wybodaeth— a cael ei darparu ar y ffurf a ragnodir yn Atodlen 3 neu ar ffurf y mae ei heffaith yn sylweddol debyg iddi; a b mynd gyda’r dystiolaeth berthnasol (fel y’i diffinnir ym mharagraff 12(2) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013). Rhoi cartref symudol yn anrheg: tystiolaeth bod y meddiannydd arfaethedig yn aelod o deulu’r meddiannydd 6 Y dystiolaeth a ragnodir at ddibenion paragraff 12(2)(a) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013, yw’r dystiolaeth a ddarperir gan un neu ragor o’r canlynol— a gwybodaeth ysgrifenedig ar lw a roddir gan y meddiannydd a’r meddiannydd arfaethedig sy’n egluro perthynas y meddiannydd arfaethedig â’r meddiannydd; b tystysgrif geni neu dystysgrif mabwysiadu; c tystysgrif priodas neu bartneriaeth sifil. Cytundebau presennol: ar ba seiliau y caiff perchennog y safle wneud cais am orchymyn gwrthod 7 1 Y seiliau a ragnodir at ddibenion paragraff 10(7) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 (gwerthu cartref symudol: cytundebau presennol) yw, pe bai’r meddiannydd arfaethedig yn dod yn feddiannydd, y byddai’r meddiannydd arfaethedig neu berson sy’n bwriadu preswylio gyda’r meddiannydd arfaethedig yn torri rheol cyn cychwyn neu reol safle— a oherwydd oedran; b drwy gadw anifeiliaid y caiff disgrifiad ohonynt ei bennu yn y rheol; c drwy barcio cerbydau ar y safle y caiff disgrifiad ohonynt ei bennu yn y rheol; neu d drwy barcio nifer o gerbydau ar y safle sy’n fwy na’r nifer a bennir yn y rheol. 2 Y seiliau a ragnodir at ddibenion paragraff 13(7) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 (rhoi cartref symudol yn anrheg: cytundebau presennol) yw— a y seiliau a grybwyllir ym mharagraff (1); neu b bod y meddiannydd arfaethedig wedi methu â darparu’r dystiolaeth berthnasol i’r perchennog (fel y’i diffinnir ym mharagraff 12(2) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013). 3 Pan fo safle yn eiddo i landlord cymdeithasol cofrestredig o dan Ran 1 o Ddeddf Tai 1996 , ceir sail ragnodedig ychwanegol at ddibenion paragraffau 10(7) a 13(7) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013, pan fo gan y landlord bolisi ar waith ar gyfer dyrannu lleiniau i Sipsiwn a Theithwyr, y byddai gwerthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg i’r meddiannydd arfaethedig yn mynd yn groes iddo. Y gyfradd uchaf o gomisiwn sy’n daladwy ar werthiant cartref symudol 8 Y gyfradd a ragnodir at ddibenion paragraffau 9(4) a 10(8) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 yw 10% o bris prynu’r cartref symudol. Ffurf aseiniad a hysbysiad o aseiniad 9 1 Rhaid i aseiniad cytundeb yn unol â pharagraff 9(1), 10(1), 12(1) neu 13(1) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 (yn ôl y digwydd) gael ei wneud— a yn ysgrifenedig; a b ar y ffurf a ragnodir yn Atodlen 4 (neu ar ffurf y mae ei heffaith yn effaith yn sylweddol debyg iddi). 2 O fewn 7 niwrnod i’r aseiniad, rhaid i’r aseinai gyflwyno hysbysiad o’r aseiniad i’r perchennog sy’n cydymffurfio â gofynion paragraffau (3) i (8) (“hysbysiad o aseiniad”). 3 Ym mhob achos, rhaid i’r hysbysiad o aseiniad bennu— a enw’r aseiniwr; b enw’r aseinai ac unrhyw berson arall sy’n bwriadu preswylio yn y cartref symudol gyda’r aseinai; c cyfeiriad y cartref symudol; d dyddiad aseinio’r cytundeb; ac e cyfeiriad yr aseinwr ar gyfer anfon ymlaen. 4 Yn achos gwerthu cartref symudol, rhaid i’r hysbysiad o aseiniad hefyd— a pennu pris prynu’r cartref symudol a swm y comisiwn y mae’n ofynnol i’r aseinai ei dalu i’r perchennog o dan baragraff 9(4) neu 10(8) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 (yn ôl y digwydd); a b cynnwys eglurhad o’r gofynion a ragnodir gan reoliad 10 (talu comisiwn). 5 Mewn achosion pan fo gan y safle reolau cyn cychwyn neu reolau safle, rhaid i’r hysbysiad o aseiniad hefyd gynnwys datganiad yn cadarnhau bod yr aseinai wedi darllen ac wedi deall y rheolau hynny (neu fod rhywun wedi eu hegluro iddo) a’i fod yn cytuno i gydymffurfio â hwy. 6 Mewn achosion pan fo gan y safle reol cyn cychwyn neu reol safle sy’n ymwneud ag oedran meddianwyr, rhaid i’r hysbysiad o aseiniad hefyd bennu oedran yr aseinai ac unrhyw berson sy’n bwriadu preswylio yn y cartref symudol gyda’r aseinai. 7 Rhaid i’r hysbysiad o aseiniad— a cael ei ddarparu ar y ffurf a ragnodir yn Atodlen 5, neu ar ffurf y mae ei heffaith yn sylweddol debyg iddi; a b mynd gyda’r dogfennau a grybwyllir ym mharagraff (8). 8 Dyma’r dogfennau— a copi o’r offeryn sy’n rhoi effaith i’r aseiniad; b yn achos gwerthiant, tystiolaeth ddogfennol o’r pris a delir gan yr aseinai am y cartref symudol; c copi o unrhyw reolau cyn cychwyn neu reolau safle y derbyniodd yr aseinai hwy yn unol â rheoliad 3(1)(c) neu (d) (yn ôl y digwydd); a d copi o’r cytundeb a’r datganiad ysgrifenedig y derbyniodd yr aseinai hwy yn unol â rheoliad 3(1)(a). 9 Caniateir i’r hysbysiad o aseiniad a dogfennau eraill y mae’n ofynnol eu darparu i’r perchennog o dan y rheoliad hwn naill ai gael eu danfon at y perchennog yn bersonol neu eu hanfon drwy’r post. Talu comisiwn 10 1 Cyn gynted ag y bo’n ymarferol ar ôl derbyn yr hysbysiad o aseiniad, rhaid i’r perchennog ddarparu manylion y cyfrif banc y mae’r perchennog yn dymuno i’r aseinai dalu’r comisiwn iddo, sef y comisiwn y mae’n ofynnol i’r aseinai ei dalu i’r perchennog o dan baragraff 9(4) neu 10(8) o Bennod 2 o Ran 1 o Atodlen 2 i Ddeddf 2013 (yn ôl y digwydd). 2 O fewn 7 niwrnod ar ôl derbyn y manylion hynny, rhaid i’r aseinai dalu’r comisiwn i’r cyfrif banc. Rheolau cyn cychwyn sy’n ymwneud â gwerthiannau, anrhegion ac aseiniadau: materion a ragnodir 11 1 Nid oes gan reol cyn cychwyn sy’n ymwneud â gwerthu cartref symudol unrhyw effaith i’r graddau ei bod yn gwneud darpariaeth mewn perthynas ag unrhyw un neu ragor o’r materion a grybwyllir ym mharagraff (2) o’r rheoliad hwn. 2 Dyma’r materion— a a ddylid atal y meddiannydd rhag gwerthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg i unrhyw un heblaw am y perchennog; b a ddylai fod yn ofynnol i’r meddiannydd hysbysu’r perchennog am fwriad y meddiannydd i werthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg; c a ddylai fod yn ofynnol i’r meddiannydd ddefnyddio gwasanaethau’r perchennog neu berson a bennir gan y perchennog at ddibenion gwerthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg; d a ddylid atal y meddiannydd rhag defnyddio gwasanaethau asiant tai at ddibenion gwerthu’r cartref symudol; e a ddylid atal y meddiannydd rhag defnyddio gwasanaethau a ddarperir gan gyfreithiwr at ddibenion gwerthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg ac aseinio’r cytundeb; f a ddylid atal y meddiannydd rhag defnyddio unrhyw wasanaethau a fyddai fel arall ar gael i’r meddiannydd at ddibenion gwerthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg; g a ddylid atal y meddiannydd rhag hysbysebu bod y cartref symudol ar werth drwy hysbysiad, bwrdd neu hysbyslen a osodir ar y cartref symudol neu ar y llain; h a ddylai fod yn ofynnol i’r meddiannydd— i trefnu bod arolwg o’r cartref symudol neu’r llain yn cael ei gynnal; neu ii caniatáu i’r perchennog neu ei asiant gynnal arolwg o’r cartref symudol neu’r llain cyn gwerthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg; i a ddylai fod yn ofynnol i’r meddiannydd werthu cartref symudol neu ei roi yn anrheg neu aseinio’r cytundeb ym mhresenoldeb y perchennog; j a ddylai fod yn ofynnol i’r meddiannydd neu’r meddiannydd arfaethedig ddarparu manylion personol y meddiannydd arfaethedig i berchennog y safle neu fanylion unrhyw berson arall sy’n bwriadu byw yn y cartref symudol gyda’r meddiannydd arfaethedig; k a ddylai fod yn ofynnol i’r meddiannydd arfaethedig fynd i gyfarfod â’r perchennog. 3 Mae’r canlynol yn enghreifftiau o “manylion personol”— a cyfeiriad cartref neu fanylion cyswllt eraill y person o dan sylw; b unrhyw wybodaeth ariannol sy’n ymwneud â’r person o dan sylw; ac c manylion am oedran, tarddiad ethnig, rhyw neu gyfeiriadedd rhywiol y person dan sylw. 4 Yn is-baragraffau (c), (d), (e), (f) ac (h) o baragraff (2) mae cyfeiriadau at werthu cartref symudol yn cynnwys cyfeiriad at farchnata, hysbysebu neu gynnig cartref symudol i’w werthu. Carl Sargeant Y Gweinidog Tai ac Adfywio, un o Weinidogion Cymru 2 Gorffennaf 2014