[p1] # БЛИЗНЮКІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ЛОЗІВСЬКОГО РАЙОНУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

### ІХХХІХ сесія УШ скликання 

## РІШЕННЯ 

### 18 грудня 2025 р. селище Близнюки 

222576-УПІ 

Про відмову в затвердженні проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» 

Розглянувши заяву від ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» (код ЄДРПОУ 30560508) про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (колишня Новонадеждинська сільська рада Близнюківського району), яка буде надана в користування на умовах оренди», загальною площею 15.0847 га, місце розташування земельної ділянки на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (кадастровий номер 6320684600:02:000:0403), керуючись ст.ст. 12, 19, 22, 122, 124, п.6 ч.3, ч. 10 ст.186 Земельного кодексу України, ст. 50 Закону України «Про землеустрій», ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», врахувавши пропозиції постійної комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам'яток та благоустрою (протокол Хеб4 від 18.12.2025 року), селищна рада 

### ВСТАНОВИЛА: 

ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» (код ЄДРПОУ 30560508), яке є правонаступником ПСП «КОМСОМОЛЕЦЬ», звернулося з заявою від 03.12.2025 р. вх.Ме 10-01-29/806/2025 04.12.2025 р. про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (колишня Новонадеждинська сільська рада Близнюківського району), яка буде надана в користування на умовах оренди», загальною площею 15.0847 га, місце розташування земельної ділянки на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (кадастровий номер 6320684600:02:000:0403). До заяви додано: е Проєкт землеустрою | щодо відведення | земельної | ділянки | ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (колишня Новонадеждинська сільська рада Близнюківського району), яка буде надана в користування на умовах оренди» - (далі Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки) 

» витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку В пояснювальній записці, яка міститься в наданому Проєкті землеустрою щодо відведення земельної ділянки зазначено, що підставою для розроблення проєкту

[p2] землеустрою є Розпорядження Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області «Про надання в оренду нерозподілених земельних часток (паїв)» Мо775 від 19 листопада 2015 року. Скан-копія зазначеного розпорядження також міститься в наданому Проєкті землеустрою щодо відведення земельної ділянки. 

Відповідно до п. 1. скан-копії Розпорядження Мо775 від 19 листопада 2015 р. було передано в оренду ПСП «Комсомолець» (директор Івахненко Володимир Григорович) земельну ділянку орієнтовною площею 22 га, яка відноситься до нерозподілених земельних часток (паїв) із земель колективної власності колишнього КСП «Комсомолець» для ведення сільськогосподарського призначення (угіддя - пасовища), розташованої на території Новонадеждинської сільської ради Близнюківського району Харківської області терміном на 49 років або до моменту отримання власниками документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки. В п. 2. скан-копії Розпорядження Мо775 від 19 листопада 2015 р. зазначено: «Укласти з ПСП «Комсомолець» (директор Івахненко В.Г.) договір оренди земельної частки (паю) у місячний термін, згідно чинного законодавства та здійснити його реєстрацію у виконкомі Новонадеждинської сільської ради Близнюківського району Харківської області». 

Яку саме ділянку було передано в оренду встановити не вдалося, у зв'язку з тим, що рішення не ідентифікує об'єкт правовідносин з оренди землі (відсутній кадастровий номер земельної ділянки та розмір (точна площа) земельної ділянки). Відповідно до ч. 4 і 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 19 листопада 2015 і на сьогодні), земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування. 

Пунктом 4. скан-копії Розпорядження 2775 від 19 листопада 2015 р. РЕКОМЕНДОВАНО ПСП «Комсомолець» (директор Івахненко Володимир Григорович) виготовити ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ОРГАНІЗАЦІЇ ТЕРИТОРІЇ ЗЕМЕЛЬНИХ ЧАСТОК (ПАЇВ) та подати на погодження до районної державної адміністрації згідно чинного законодавства. 

На які саме ділянки ПСП «Комсомолець» РЕКОМЕНДОВАНО розробити ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ОРГАНІЗАЦІЇ ТЕРИТОРІЇ ЗЕМЕЛЬНИХ ЧАСТОК (ПАЇВ) встановити не вдалося, у зв'язку з тим, що положення п. 4 вище зазначеного розпорядження не є конкретизованим. Відповідно до ч. 3 ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для 

використання за цільовим призначенням. 

Відповідно до ч. 2 ст.123 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на момент прийняття розпорядження Близнюківської РДА та станом на сьогодні) особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за документацією із землеустрою, звертається з заявою про надання дозволу на розробку документації із землеустрою до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього ЗКУ, передають у власність або користування такі земельні ділянки. ч 3 ст.123 Земельного кодексу України передбачає, що відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає заяву і дає дозвіл на розроблення документації із землеустрою або надає мотивовану відмову у його наданні. Тобто, РЕКОМЕНДАЦІЯ на розробку ПРОЕКТУ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ОРГАНІЗАЦІЇ ТЕРИТОРІЇ ЗЕМЕЛЬНИХ ЧАСТОК (ПАЇВ) не надає ДОЗВІЛ, і, відповідно, право на розробку Проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. 02.12.2025 року до Близнюківської 4 селищної ради надійшла від ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» заява від 26 листопад 2025 року вих. М» 198 про надання дозволу

[p3] З 

на проведення інвентаризації земельних ділянок сільськогосподарського призначення (невитребувані (нерозподілені) земельні | частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва поблизу села Морокине орієнтовною площею 11 га, поруч | із | ділянками | з кадастровими номерами | 6320684600:02:000:0321, 6320684600:02:000:0387, 6320684600:02:000:0386. Дозвіл на проведення інвентаризації вищезазначених, ще не сформованих станом на 26 листопада 2025 р. земельних ділянок сільськогосподарського призначення (невитребувані (нерозподілені) земельні частки (паї)) не надавався. Ділянка, зображена на викопіюванні доданому до заяви, приблизно на 609 збігається з ділянкою з кадастровим номер 6320684600:02:000:0403, яка сформована на підставі | «Проєкт землеустрою щодо відведення земельної 0 ділянки | ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (колишня Новонадеждинська сільська рада Близнюківського району), яка буде надана в користування на умовах оренди», яка подана ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКБЕ» вже на затвердження заявою від 03.12.2025 р. вх.Мо 10-01-29/806/2025 04.12.2025 р. Заяви від ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» від 26 листопад 2025 року вих. Хо 198 та від 03.12.2025 р. вх.Ме 10-01-29/806/2025 04.12.2025 р. є взаємовиключними та суперечать одна одній, що підтверджує той факт, що ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» здійснило розробку Проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без необхідного дозволу, що суперечить вимогам ст. 123 Земельного кодексу України. Відповідно до ч. 8 ст. 186 Земельного кодексу України підставою для відмови у погодженні та затвердженні документації із землеустрою може бути лише невідповідність її положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівної документації. 

Відповідно до положень Проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який надано ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» на затвердження, а саме до підрозділу 4.2 «Основні відомості про земельну ділянку, проєктне рішення» розділу 4. «Проєктне рішення» визначено вид угіддя земельної ділянки - пасовище. Код виду земельних угідь 002 02. Відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ6101354082025 сформованого 03.12.2025 вид угіддя земельної ділянки кадастровий номер 6320684600:02:000:0403 - пасовища площею 15,0847 га. 

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки з кадастровим номером 6320684600:02:000:0403, площею 15.0847 га, яка розташована на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області від 12.12.2025, затвердженого рішенням виконавчого комітету Близнюківської селищної ради від 15.12.2025 р. Хо 711, в ході візуального обстеження було встановлено, що фактичний стан земельної ділянки не відповідає виду угідь, зазначеному у відомостях ДЗК, а саме пасовищу. Земельна ділянка використовується для вирощування сільськогосподарських культур - виявлено рештки сільськогосподарських культур, а саме соняшника, здійснена механічна обробка грунту. Фактичний вид угіддя - рілля на ділянці орієнтовною площею 15 га. 

Відомості, щодо виду угіддя земельної ділянки з кадастровим номером 6320684600:02:000:0403, які містяться в Проєкті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який надано ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» на затвердження, не відповідають фактичному стану вищевказаній земельній ділянці. 

У зв'язку з тим, що ділянка сформована без необхідного дозволу на розробку документації із землеустрою та відомості в документації із землеустрою та в державному земельному кадастрі про земельну ділянку щодо виду угідь є недостовірними, подальша передача в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6320684600:02:000:0403 є неможливою. 

Враховуючи вище вказане, керуючись ст.ст. 12, 19, 22, 122, 124, п.б ч.3, ч. 10 ст.186 Земельного кодексу України, ст. 50 Закону України «Про землеустрій», ст. 26 Закону

[p4] 4 

України | «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» селищна рада 

### ВИРІШИЛА: 

1. Відмовити ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» (код ЄДРПОУ 30560508) в затвердженні «Проєку землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (колишня Новонадеждинська сільська рада Близнюківського району), яка буде надана в користування на умовах оренди» у зв'язку з тим, що ділянка сформована без необхідного дозволу на розробку документації із землеустрою та відомості в документації із землеустрою та в державному земельному кадастрі про земельну ділянку щодо виду угідь є недостовірними 2. Відмовити ПСП «ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ» у переданні земельної ділянки з кадастровим номером 6320684600:02:000:0403, площею 15.0847 га, яка розташована на території Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області, з цільовим призначанням - 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в оренду у зв'язку з тим, що ділянка сформована без необхідного дозволу на розробку документації із землеустрою та відомості в документації із землеустрою та в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку щодо виду угідь не відповідають фактичному стану земельної ділянки. 

3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам'яток та благоустрою (Ю. ІВАНЕНКО). 

Близнюківський селищний голова 



<!-- Start of picture text -->
Геннадій КОРОЛЬ<br><!-- End of picture text -->