議案名稱：函，為修正「地價及標準地價評議委員會組織規程」，請查照案。
提案單位/提案委員：內政部
提案來源：政府提案
議案類別：行政命令(層級)
屆：第8屆
會議：第8屆第2會期第7次會議
提案日期：2012-11-02
字號：院總第248號政府提案第733號之4
議案狀態：交付審查
議案流程：
會期: 08-02-07
院會/委員會: 院會
狀態: 排入院會 (交內政委員會)
日期: 2012-11-02
2012-11-06
會期: 08-02-07
院會/委員會: 院會
狀態: 交付審查
日期: 2012-11-02
2012-11-06
關連議案：
對照表：
law_name: 地價及標準地價評議委員會組織規程修正條文對照表
立法種類: 修正名稱
title: 地價及標準地價評議委員會組織規程修正條文對照表
rows: 現行: 第一條　本規程依平均地權條例第四條及土地法第一百五十五條第一項規定訂定之。
說明: 本條未修正。
修正: 第一條　本規程依平均地權條例第四條及土地法第一百五十五條第一項規定訂定之。
現行: 第二條　直轄市或縣（市）政府應依本規程組織地價及標準地價評議委員會（以下簡稱本會），評議地價、標準地價事項。
說明: 本條未修正。
修正: 第二條　直轄市或縣（市）政府應依本規程組織地價及標準地價評議委員會（以下簡稱本會），評議地價、標準地價事項。
現行: 第三條　本會任務為下列事項之評議：

一、地價區段之劃分及各區段之地價。

二、土地改良物價額。

三、市地重劃前後及區段徵收後之地價。

四、依法復議之徵收補償價額。

五、依法異議之標準地價。

六、徵收補償地價加成補償成數。

七、其他有關地價及標準地價評議事項。
說明: 一、原第四款至第六款款次變更。

二、配合土地徵收條例第三十條規定，修正第五款。
修正: 第三條　本會任務為下列事項之評議：

一、地價區段之劃分及各區段之地價。

二、土地改良物價額。

三、市地重劃前後及區段徵收後之地價。

四、依法異議之標準地價。

五、土地徵收補償市價及市價變動幅度。
六、依法復議之徵收補償價額。

七、其他有關地價及標準地價評議事項。
現行: 第四條　本會置委員十七人，其中一人為主任委員，由直轄市市長或副市長、縣（市）長或副縣（市）長兼任；一人為副主任委員，由直轄市政府秘書長、縣（市）政府主任秘書兼任；其餘委員，由直轄市或縣（市）政府就下列人員遴聘之：

一、議員代表一人。

二、地方公正人士一人。

三、對地價有專門知識之專家學者一人。

四、不動產估價師公會代表一人。

五、建築師公會代表一人。

六、地政士公會代表一人。

七、不動產經紀業公會代表一人。

八、建築開發商業同業公會代表一人。

九、銀行公會代表一人。

十、農會代表一人。

十一、地政主管人員一人。

十二、財政主管人員一人。

十三、工務或都市計畫主管人員一人。

十四、建設或農林主管人員一人。

十五、稅捐主管人員一人。

本會委員任期三年，期滿得續聘之。但代表機關、團體出任者，應隨其本職進退。

第一項委員出缺時，直轄市或縣（市）政府應予補聘，其任期以至原委員任期屆滿之日為止。

直轄市、縣（市）議會未推派議員代表或直轄市、縣（市）無第一項第四款至第九款公會之一者，直轄市、縣（市）政府應另遴聘對地價有專門知識之專家學者。
說明: 一、第一項委員會總人數依後列第三款及第四款委員人數調整予以修正。另依地方制度法第五十六條第二項規定：「縣（市）政府置秘書長一人，……」，故第一項縣（市）政府主任秘書修正為秘書長；另因秘書長公務繁忙，爰增列副秘書長亦得兼任副主任委員之規定；另依委員調整情形，各款款次變更。

二、基於不動產估價領域專家學者及不動產估價師對不動產估價技術、價格決定、影響地價因素等相關法令及作業程序之專業知識，為強化估價專業對本會之指導功能，提升本會估價之專業性，使評議結果更具公信力，爰增加第一項第三款地價領域專家學者及第四款不動產估價師之委員席次。

三、第一項第五款至第七款款次調整。

四、原第十二款及第十五款委員專業性質相近，爰併為第十二款一席次；第十四款酌作文字修正。

五、為提升本會專業性，爰修正第四項，除原規定另遴聘對地價有專門知識之專家學者外，增列不動產估價師。

六、對於離島三縣易因職業公會尚未成立、交通考量等因素，不易遴聘委員，爰增列第四項但書規定。
修正: 第四條　本會置委員十七人至十九人，其中一人為主任委員，由直轄市市長或副市長、縣（市）長或副縣（市）長兼任；一人為副主任委員，由直轄市政府或縣（市）政府秘書長或副秘書長兼任；其餘委員，由直轄市或縣（市）政府就下列人員遴聘之：

一、議員代表一人。

二、地方公正人士一人。

三、對地價有專門知識之專家學者一人或二人。

四、不動產估價師二人或三人。

五、地政士公會代表一人。

六、不動產經紀業公會代表一人。

七、建築師公會代表一人。

八、建築開發商業同業公會代表一人。

九、銀行公會代表一人。

十、農會代表一人。

十一、地政主管人員一人。

十二、財政或稅捐主管人員一人。

十三、工務或都市計畫主管人員一人。

十四、建設或農業主管人員一人。

本會委員任期三年，期滿得續聘之。但代表機關、團體出任者，應隨其本職進退。

第一項委員出缺時，直轄市或縣（市）政府應予補聘，其任期以至原委員任期屆滿之日為止。

直轄市、縣（市）議會未推派議員代表或直轄市、縣（市）無第一項第五款至第九款公會之一者，直轄市、縣（市）政府應另遴聘對地價有專門知識之專家學者或不動產估價師擔任委員。但澎湖縣政府、福建省金門縣政府及連江縣政府得不另聘之，不受第一項總人數之限制。
現行: 第五條　本會會議由主任委員召集，並為會議主席；主任委員不能出席時，由副主任委員代理之。
說明: 增訂主任委員及副主任委員均不克出席時，由出席委員互推一人代理主席，以利本會順利召開及提升行政效率。
修正: 第五條　本會會議由主任委員召集，並為會議主席；主任委員不能出席時，由副主任委員代理之，副主任委員亦不克出席者，由出席委員互推一人代理主席。
現行: 第六條　本會開會得邀請經辦估價人員列席。評議異議或復議案件時，得通知異議人或復議人列席說明，並於說明後退席。

前項異議或復議案件為多數人共同提出者，僅得推派三人以下之代表列席。
說明: 本條未修正。
修正: 第六條　本會開會得邀請經辦估價人員列席。評議異議或復議案件時，得通知異議人或復議人列席說明，並於說明後退席。

前項異議或復議案件為多數人共同提出者，僅得推派三人以下之代表列席。
現行: 第七條　本會需有過半數委員之出席，始得開會，並有出席委員過半數之同意始得決議；可否同數時，由主席裁決。

委員應親自出席前項會議。但由機關代表兼任之委員，如未能親自出席時，得指派代表出席。

前項指派之代表列入出席人數，並參與會議發言及表決。
說明: 第一項酌作文字修正。
修正: 第七條　本會需有過半數委員之出席，始得開會，並有出席委員過半數之同意始得決議；可否同數時，取決於主席。

委員應親自出席前項會議。但由機關代表兼任之委員，如未能親自出席時，得指派代表出席。

前項指派之代表列入出席人數，並參與會議發言及表決。
現行: 第八條　本會委員對具有利害關係之議案，應自行迴避。
說明: 本條未修正。
修正: 第八條　本會委員對具有利害關係之議案，應自行迴避。
現行: 第九條　本會開會時，應由地政機關將地價、土地改良物價額、標準地價或徵收補償地價加成補償成數調查估計之經過情形，提出報告，並作成書面議案，作為評議之依據。
說明: 一、本條刪除。

二、本條屬作業事項，作業規範第二點已有相同規定，爰予刪除。
現行: 第十條　本會對於地價、土地改良物價額、標準地價或徵收補償地價加成補償成數之評議，應切合該地當時土地或土地改良物之實值。委員如有調整意見，應詳述理由，列舉事實。
說明: 一、本條刪除。

二、本條屬作業事項，作業規範第六點已有相同規定，爰予刪除。
現行: 第十一條　本會置執行秘書一人，由地政主管人員兼任，承主任委員之命，處理日常事務；並置工作人員若干人，均由直轄市市長、縣（市）長就該機關人員派兼之。
說明: 條次變更，條文未修正。
修正: 第九條　本會置執行秘書一人，由地政主管人員兼任，承主任委員之命，處理日常事務；並置工作人員若干人，均由直轄市市長、縣（市）長就該機關人員派兼之。
現行: 第十二條　本會委員、執行秘書及工作人員均為無給職。但非由本機關人員兼任者，得依規定支給出席費。
說明: 一、條次變更。

二、依行政院人事行政局九十三年六月二十四日函示，各機關兼任委員如合於「軍公教人員兼職費及講座鐘點費支給規定」或「統一彙整修正各機關學校出席費及稿費支給規定」之支給要件即可逕依相關規定支給，爰刪除但書規定。
修正: 第十條　本會委員、執行秘書及工作人員均為無給職。
現行: 第十三條　本會所需經費，由直轄市政府地政機關、縣（市）政府編列預算支應。
說明: 條次變更，條文未修正。
修正: 第十一條　本會所需經費，由直轄市政府地政機關、縣（市）政府編列預算支應。
現行: 第十三之一條　本會決議事項，以直轄市或縣（市）政府名義行之。
說明: 條次變更，條文未修正。
修正: 第十二條　本會決議事項，以直轄市或縣（市）政府名義行之。
說明: 一、本條新增。
二、明定本次修正施行後，依修正前規定聘任之委員，其任期於直轄市、縣（市）政府依修正後規定重新遴聘之日，視為任期屆滿。
修正: 第十三條　本規程中華民國○年○月○日修正施行前已聘任之委員，於施行後直轄市、縣（市）政府依第四條規定重新遴聘本會全體委員之日，視為任期屆滿。
現行: 第十四條　本規程自發布日施行。
說明: 一、配合土地徵收條例第三十條修正土地徵收採市價補償，補償市價及市價變動幅度由本會評議之規定，將本規程第三條本會任務中原評議事項「徵收補償地價加成補償成數」修正為「土地徵收補償市價及市價變動幅度」，因此評議事項之法源土地徵收條例第三十條施行日期另定，爰作文字修正，第三條條文施行日期另定。

二、其餘條文無上述法源問題，爰自發布日施行。
修正: 第十四條　本規程除中華民國○年○月○日修正發布之第三條之施行日期另定外，自發布日施行。