Эволюция природно-культурных комплексов пригородных зон и городов-спутников (на примере Сестрорецка)

УДК 911.3 + 908

Вестник СПбГУ. Сер. 7. 2012. Вып. 1

Т. Е. Исаченко, Е. Д. Григорьева

ЭВОЛЮЦИЯ ПРИРОДНО-КУЛЬТУРНЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРИГОРОДНЫХ ЗОН И ГОРОДОВ-СПУТНИКОВ

Город, развиваясь, оказывает влияние на окружающую территорию, во многом предопределяя ее формирование и функционирование. С момента возникновения города идет непрерывный процесс его расширения, обрастания небольшими поселениями-спутниками. Пригородные территории ориентируются на запросы города, являясь и полигоном для его развития, и кормящим ландшафтом, и местом функционирования вынесенных за пределы города предприятий, и рекреационным комплексом, а в последние десятилетия пригороды приобретают статус престижных селитебных комплексов. Такая многофункциональность не может не вызывать ряд конфликтных ситуаций, находящих выражение в сложностях пространственного сопряжения различных типов природно-культурных комплексов. До XX в. значительная часть сельскохозяйственной продукции для нужд городского населения производилась в непосредственной близости от города. Пригородная территория кормила горожан, что определяло формирование вокруг городов преимущественно сельскохозяйственных ландшафтов1, включающих как сельскохозяйственные угодья, так и небольшие селитебные комплексы. Строительство крупного центра требовало обеспечения строительными материалами, что способствовало возникновению на пригородных территориях промышленных добывающих и производящих предприятий и формированию промышленных ландшафтов, включающих специфические селитебные комплексы. Территории вокруг городов, имеющих столичные функции (Москва и Санкт-Петербург), стали местом строительства загородных царских и императорских резиденций и родовых гнезд старой и новой знати, что позволило сформировать усадебные и дворцово-парковые ландшафты, имеющие преимущественно представительские функции. Сельскохозяйственные, промышленные, усадебные и дворцово-парковые ландшафты органично сочетались друг с другом в пространстве. Так усадебные и промышленные комплексы, становясь ядрами развития территории, обрастали сельскохозяйственными землями. Существовали даже сочетания промышленных и дворцово-парковых комплексов. Так в окрестностях Санкт-Петербурга в Петергофе работала Гранильная фабрика, а вблизи дворцово-пар-кового комплекса «Дубки» — Сестрорецкий оружейный завод.

К концу XIX — началу XX в. ситуация изменилась. Развитие промышленности, увеличение численности и плотности городского населения привели к необходимости формирования в пригородной зоне территорий, обеспечивающих горожанам возможность отдыха от города. Началось развитие массовой рекреации и формирование

© Т. Е. Исаченко, Е. Д. Григорьева, 2012

1 Термин ландшафт употребляется в статье в качестве синонима понятия природно-культурный комплекс (территория с определенными природными условиями, в течение длительного времени осваиваемая человеком, изменившим ее в результате своей хозяйственной, социальной и интеллектуально-духовной деятельности).

рекреационных ландшафтов. Радиус, в пределах которого появлялись такие территории, расширялся по мере развития транспортного сообщения с городом. Возможность отдыха за пределами мегаполиса из удела избранных стала достоянием многих. К концу XIX в. большое развитие получили рекреационные (курорты) и селитебно-рекреаци-онные (дачные) комплексы. Часто процессы, связанные с рекреацией в пригородной зоне, накладывались на уже существовавшие здесь селитебные комплексы, преобразуя их в дачные местности. К началу XX в., по мере вытеснения дворянской культуры разночинной и массовой, усадебные и дворцово-парковые комплексы вблизи Москвы и Санкт-Петербурга утратили свои представительские функции, и стали использоваться преимущественно как жилые комплексы и летние резиденции. Значительная часть площади дворянских землевладений была передана под дачную застройку, их рекреационная функция стала доминирующей.

В XX в. произошли значимые трансформации в пределах сельскохозяйственных и промышленных ландшафтов пригородных зон крупных городов России. Сельское хозяйство во второй половине прошлого века развивалось здесь на базе агрогородов (внутри сельскохозяйственного ландшафта формировались селитебные многоэтажные комплексы, аналогичные городским), количество мелких сельских поселений, составлявших ранее каркас развития пригородной территории резко сократилось. После проведения комплексной мелиорации сельскохозяйственные угодья были укрупнены, мелкоконтурные угодья — заброшены. К концу XX в. актуальность снабжения городов сельскохозяйственной продукцией из ближайших пригородов, уступила место соображениям экономической выгоды от закупки продовольствия в других регионах и странах. Сельскохозяйственные угодья пригородной зоны оказались заброшенными и начали распродаваться под жилую и промышленную застройку, значительный размах получило частное строительство. Агрогорода лишились своих сельскохозяйственных функций, превратившись в не слишком престижные селитебные анклавы мегаполисов. Пригородные территории практически утратили сельскохозяйственную функцию в чистом виде. Соответственно исчезают и сельскохозяйственные природно-культурные комплексы, определявшие традиционный ландшафт регионов. Старопромышленные предприятия городских окраин к концу XX в. уступают место новым промышленным гигантам, которые стараются выносить за черту расширяющегося города. Заброшенные промышленные комплексы ближайших пригородов перепрофилируются и приобретают новые функции, иногда превращаясь в торгово-развлекательные и рекреационные комплексы. В то же время в городах-спутниках идет строительство многоквартирных домов и формируются спальные районы мегаполисов.

Значительно трансформируется в XX в. и рекреационный комплекс пригородных зон. Дачные поселки уступают место коллективным садоводствам, которые формируют особые рекреационно-селитебные ландшафты с сельскохозяйственно-рекреационной функцией. Садовые кооперативы пришли на смену дачным как в окрестностях Москвы, так и в окрестностях Ленинграда. Сами же дачные комплексы первой половины прошлого века со временем превратились в города и поселки [1]. Усадебные и дворцо-во-парковые ландшафты вблизи крупных городов в XX в. приобрели статус музеев-заповедников либо стали рекреационными учреждениями. Были созданы новые парки и лесопарки, входящие в зеленый пояс городов. Со второй половины XX в. в наиболее живописных участках пригородных зон развивается система учреждений массовой рекреации: санаториев, профилакториев, домов творчества, домов и баз отдыха,

пионерских и спортивных лагерей, детских садов, комплексов государственных дач (например, Переделкино, Комарово и т. д.). К первому десятилетию XXI в. система массовой рекреации претерпела радикальные изменения, пройдя периоды активного развития, деградации и постепенного возрождения на ином уровне. Наряду с рекреационными развиваются и рекреационно-селитебные комплексы, прошедшие трансформацию от коллективных садоводств с сельскохозяйственно-рекреационной функцией до коттеджных поселков с рекреационно-селитебной функцией [2]. Именно коттеджные комплексы с их замкнутостью, непроницаемостью (наличие глухих заборов по периметру) и незначительным разнообразием дополняют многоэтажную застройку и наряду с ней формируют жилые комплексы бывших городов-спутников. За счет строительства коттеджных поселков (особенно вблизи водоемов) сокращаются возможности развития так называемой «дикой» рекреации одного дня, которая так необходима жителям крупных городов [3]. Несмотря на противоречия и конфликты внутри самого рекреационного и селитебно-рекреационного комплекса, именно массовая рекреация как организованная и самоорганизованная, так и «дикая» формирует сейчас образ пригородных регионов.

Растущие города постепенно поглощают ближайшие города-спутники как «физически» (тогда они получают статус районов города), так и ментально (тогда они начинают существовать в сознании людей как часть главного города). Например, частью Курортного района Санкт-Петербурга стали Зеленогорск и Сестрорецк, частью Москвы осознаются не вошедшие в нее административно Мытищи и Домодедово.

Учет всех обозначенных тенденций необходим для выбора рациональной пространственной структуры пригородных территорий.

Проследим, как под воздействием рассмотренных процессов формировался и развивался природно-культурный комплекс города Сестрорецка, являющегося в настоящее время частью Курортного района Санкт-Петербурга. Сестрорецк расположен на юге Карельского перешейка в 35 км к северо-западу от центра Санкт-Петербурга в пределах нижней приморской (литориновой) песчаной террасы, окаймляющей Финский залив, в условиях умеренно-континентального с чертами морского климата. На западе территория города омывается водами Финского залива, а на востоке водами Сестро-рецкого Разлива — рукотворного водоема, созданного в начале XVIII в. История развития Сестрорецка насчитывает более 300 лет. В процессе исследования было выделено шесть исторических этапов, характеризующихся резкой сменой подходов к освоению пространства города. Поэтапный сравнительный анализ формирования природно-культурного комплекса города был проведен по топографическим картам 1770, 1790, 1792, 1840, 1856, 1900, 1901, 1911, 1937, 1942, 1960, 1979 гг., а также по современным картам и космическим снимкам.

Начальный этап возникновения и формирования Сестрорецка охватывает период с 1717 г. (начало земляных и лесопосадочных работ в резиденции Петра I «Дубки») до конца XVIII в. Этот период характеризуется двумя важными событиями: созданием в 1719 г. резиденции Петра I «Дубки» и основанием в 1721 г. Сестрорецкого оружейного завода. После постройки плотины на реке Сестре значительно изменяется гидрологическая сеть региона [4]. В этот перид на территории Сестрорецка оформляются два, резко отличных друг от друга комплекса: рекреационный и промышленный. На Дубковском мысу строится дворец, гавань, закладывается парк. После 1727 г. «Дубки» утрачивают статус царской резиденции: в 1746 г. территория была передана Сестрорецкому оружейному заводу, а в 1780-х гг. был разобран на кирпич дворец. Уход за дубовой рощей

75

едва ли был удовлетворителен, однако массовых рубок там не проводилось, роща сохранялась как мемориальная святыня [5]. Площадь парка составляла около 62 га. Се-строрецкий завод на протяжении XVIII в. постоянно расширялся, к концу XVIII в. заводская территория составляла около 7 га, площадь рабочего поселка 36 га (рис. 1а). Вокруг завода велась активная вырубка лесов. Появились территории, отведенные под огороды, — около 8 га. На первом этапе развития Сестрорецка, несмотря на значительную площадь паркового комплекса, промышленная функция территории доминирует.

Рис. 1. Формирование территории Сестрорецка Функциональные комплексы (комплексы школ и детских садов включены в окружающую их застройку); 1 — промышленные зоны; 2 — историческая промышленная застройка, утратившая свою функцию; 3 — историческая малоэтажная деревянная и каменная застройка с приусадебными участками; 4 — малоэтажная каменная застройка 1960-х гг. без приусадебных участков; 5 — среднеэтажная каменная застройка 1960-х гг., в т. ч. комплексы больниц; 6 — многоэтажная каменная застройка конца 1970-х гг. — 2010-х гг.; 7 — коттеджы с приусадебными участками; 8 — дачи (деревянная застройка с приусадебными участками); 9 — рекреационные учреждения; 10 — участки, отведенные под строительство рекреационных учреждений; 11 — парки; 12 — кладбища; 13 — сельскохозяйственные угодья; 14 — зеленые зоны, в том числе лесопарки, скверы, защитные полосы, межквартальные зеленые насаждения, торфяники и пляжи; 15 — водоемы.

Дороги: 16 — железная дорога; 17 — дороги, в том числе автомобильные. а — конец XVIII в., б — 1856 г.; в — 1911 г.; г — 1942 г.; д — 1979 г.; е — 2010 г.

76

77

Этап активного промышленного и сельскохозяйственного развития Сестрорецка занимает промежуток времени от начала XIX в. до 1890-х гг., когда открывается железнодорожное сообщение с Санкт-Петербургом (рис. 1б). Площадь территорий, занятых промышленным и селитебным комплексами, постоянно растет: к 1856 г. площади заводских территорий увеличиваются в 2 раза, а территории жилого поселка — в 4,5 раза (табл. 1). Поселок разрастается преимущественно в восточном и южном направлениях, занимая территорию между заводом и берегом Сестрорецкого Разлива. Прирастает площадь огородов, занимающих часть территории между парком «Дубки» и промышленным комплексом. Площадь сельскохозяйственных земель в девять раз превышает показатели конца XVIII в., что позволяет говорить о формировании небольшого сопутствующего сельскохозяйственного комплекса. На этом этапе рекреационная функция Дубков остается слабо востребованной.

Этап рекреационного бума в Сестрорецке начинается с открытием в 1894 г. железной дороги Новая Деревня — Сестрорецк и заканчивается в 1917 г. (рис. 1в). Железнодорожное сообщение со столицей дало мощный толчок для развития территории. В Се-строрецке, ставшем легко доступной местностью, развивается дачное строительство.

Табпица 1

Изменение площадей функциональных зон городского пространства Сестрорецка (га)2

Функциональная зона Год

1790 1856 1911 1942 1979 2010

Территории с промышленной функцией (в т. ч. отведенные под промышленные объекты) 7 15 43 71 151 158*

Территории с селитебной функцией 36 160 247 308 256 452

Рабочий поселок: малоэтажная застройка с небольшими приусадебными участками 36 160 247 308 38 38

Малоэтажная каменная застройка без приусадебных участков 1960-х гг. — — — — 55 50

Среднеэтажная каменная застройка 1960-х гг. — — — — 98 98

Многоэтажная каменная застройка конца 1970-х — 2010-х гг. — — — — 65 105

Коттеджная застройка — — — — — 160

Территории с рекреационной функцией 62 62 402 498 767 636

Парки 62 62 100 100 121 121

Дачи (деревянная застройка с приусадебными участками) — — 242 324 365 194

Рекреационные учреждения — — 61 74 281 321

Территории с сельскохозяйственной функцией 8 73 214 46 10 —

* Включая участок исторической территории завода (15 га), для которого идет проектирование зоны с непромышленной функцией.

2 Данные по площадям были уточнены после публикации [6].

78

На побережье Финского залива севернее Дубков и на юго-западном берегу Сестрорец-кого Разлива сформировались дачные комплексы, площадь которых к 1911 г. достигла 242 га. Местное население начинает получать значительный доход от обслуживания дачников. Позже в XX в. из дачного комплекса на берегу Сестрорецкого Разлива вырос поселок Разлив. В 1900 г. в Сестрорецке появляется санаторий «Сестрорецкий Курорт». «Курорт» занимал территорию площадью 61 га от побережья Финского залива на западе до р. Сестры Заводской на востоке. Сюда приезжали отдыхать и лечиться знаменитые врачи, адвокаты, артисты. Многие из них строили дачи вокруг санатория; некоторые из этих строений в стиле «северный модерн» украшают Сестрорецк и сегодня. Севернее «Курорта» на правом берегу р. Сестры выделяются площади (127 га) для размещения благотворительных организаций. Однако, только одна небольшая дача-санаторий (нынешние «Детские Дюны») начинает работать здесь в 1906 г., остальные территории были частично застроены рекреационными учреждениями только во второй половине XX в. В пределах дачных комплексов на побережье Финского залива проектируются три новых парка — Верхний, Средний и Нижний («Пята»), а также парк в Заречной части, в районе участков, выделенных благотворительным организациям (проект парка не был реализован). К концу рассматриваемого этапа площадь парковых территорий увеличивается более чем в полтора раза (табл. 1).

Параллельно с формированием сложного рекреационного комплекса продолжают развиваться промышленный, селитебный и сельскохозяйственный комплексы. За счет освоения незастроенных территорий площадь рабочего поселка вырастает в полтора раза, а заводской комплекс увеличивается в три раза. На севере и юго-западе осваиваются дополнительные сельскохозяйственные земли, общая площадь сельскохозяйственных комплексов увеличивается в три раза, что, очевидно, связано с повышением спроса на сельскохозяйственную продукцию среди дачников.

К 1911 г. площадь рекреационных территорий: курорта, парков, дач (402 га) была сопоставима с суммарной площадью, занятой промышленными, селитебными и сельскохозяйственными комплексами (505 га).

Этап приграничного развития Сестрорецка относится к периоду 1917-1945 гг. (рис. 1 г). На данном этапе формирование города идет на фоне событий, значимых в масштабах всей страны: революции, Зимней войны, Второй Мировой войны. Государственная граница между Россией и Финляндией с 1917 г. по 1940 г. проходит по Ржавой канаве. Сестрорецк становится пограничным городом, и его развитие заметно замедляется. Тем не менее, в это время увеличивается как площадь промышленных территорий так и рабочее поселение. Площадь дачной застройки практически не изменяется, однако многие дома остаются пустующими, что связано как с общей ситуацией в стране, так и с приграничным положением региона. Постепенно забрасываются огороды, к 1940-м годам их площадь сокращается в 4,5 раза (см. табл. 1).

Этап селитебно-рекреационного развития Сестрорецка охватывает временной промежуток с 1945 г. до конца 1970-х гг. (рис. 1 д). Сестрорецк развивается как селитебно-рекреационный комплекс, он входит в образованную в 1946 г. Курортную зону Ленинграда. К концу 1970-х гг. за счет освоения земель вдоль побережья Финского залива к северу от Сестрорецкого Курорта в четыре раза увеличивается число и площадь рекреационных учреждений. В 1948-1950 гг. проведено восстановление и реконструкция парка «Дубки», в котором создается рекреационная инфраструктура. Коренным образом меняется подход к организации селитебного комплекса города: несмотря на

79

незначительное сокращение его площади за счет сноса одноэтажных старых домов, изменения структуры застройки и появления озелененных участков, жилой фонд увеличивается. Одноэтажная застройка к востоку и югу от завода (в 1922 г. завод полностью переходит на выпуск режущего и измерительного инструмента) сменяется новыми малоэтажными (1-2 этажа) и среднеэтажными (до 5 этажей) кварталами с комплексами школ, детских садов и больниц. Среднеэтажная застройка оформляет и фасад города вдоль Приморского шоссе, обращенный к Сестрорецкому Разливу. К концу 1970-х гг. мало- и среднеэтажная застройка охватывает практически все пространство к востоку от инструментального завода. Одноэтажные дома начала XX в. с небольшими приусадебными участками (территория бывшего рабочего поселка) теперь занимают лишь 15% от площади селитебного комплекса Сестрорецка (см. табл. 1). За счет создания новых промышленных предприятий: котелен, очистных сооружений, складских территорий и гаражей значительно расширяется площадь промышленного комплекса.

Современный этап развития Сестрорецка начинается с конца 1970-х гг. (рис. 1 е). В 1997 г. Сестрорецк в составе Курортного района входит в новые расширенные границы Санкт-Петербурга. На современном этапе территория окончательно утрачивает промышленную функцию и оформляется как рекреационно-селитебный комплекс. В 2003 г. контрольный пакет акций инструментального завода был выкуплен группой инвесторов, и в настоящий момент деятельность завода в Сестрорецке прекращена. На промышленных территориях сохраняются предприятия жизнеобеспечения города (хлебозавод, котельни, очистные сооружения), автотранспортные комплексы (автосервис, гаражи) и склады. Общая площадь рекреационного комплекса увеличивается за счет создания новых больших по площади учреждений на севере, при этом общее количество рекреационных учреждений уменьшается. Современная многоэтажная (более 5 этажей) каменная застройка оформляет южный въезд в город по автомобильной трассе Скандинавия. В последнее десятилетие характерной для Сестрорецка стала малоэтажная индивидуальная коттеджная застройка с приусадебными участками. Под коттеджи перестраиваются в основном дачные участки; в настоящее время площадь коттеджной застройки составляет 1/3 площади селитебного комплекса (см. табл. 1). Именно эти два комплекса — многоэтажной и коттеджной застройки будут развиваться в ближайшее время, замещая прочие селитебные и рекреационно-селитебные зоны. В перспективе планируется увеличение площадей под строительство за счет создания намывных территорий в акватории Финского залива: в районе Сестрорецка появятся два искусственных острова.

На протяжении 300-летнего развития территория Сестрорецка претерпела ряд изменений, связанных со сменой ее функции от промышленной и промышленно-рекреа-ционной в XVШ-XIX вв. к рекреационной и рекреационно-селитебной в XXI в. (рис. 2).

Для выявления тенденций развития территории было проведено современное функциональное зонирование исторической части Сестрорецка. Площадь изучаемого участка 20,4 км2, застроенные территории в его пределах составляют 54,5 % (табл. 2).

Промышленная зона представлена двумя комплексами — компактным историческим, развивавшимся с момента возникновения Сестрорецка, и современным, имеющим кластерную структуру и формирующимся на свободных от застройки участках с 1960-х гг. Историческая застройка включает здания Сестрорецкого оружейного завода, построенные в конце XVIII — начале XIX вв. В настоящее время предприятие не функционирует, территория завода постепенно зарастает кустарником

Территории: %

Г •* 1 „100 -

1 — с промышленной функцией;

2 — с сельскохозяйственной ^д

функцией;

3 — с селитебной функцией; 60

4 — с рекреационной функцией;

5 — «зеленые зоны» (в т. ч. ^ лесопарки, скверы, защитные

полосы вдоль дорог, межквартальные зеленые о

насаждения, кладбища, 1790 1856 1911 1942 1979 2010 годы

торфяники) [] 3 И 4 Щ 5

Рис. 2. Динамика соотношения территорий с различной функцией в пределах центральной части Сестрорецка

Таблица 2

Современное функциональное зонирование Сестрорецка

Функциональная зона Тип освоения Площадь комплекса

Застроенные территории

Промышленная Промышленная историческая застройка 0,7 7,7

Промышленная современная застройка 7,0

Селитебная Многоэтажная каменная застройка конца 1970-х — 2010-х гг. 3 11,1

Среднеэтажная каменная застройка 1960-х гг. 3,8

Малоэтажная каменная застройка (без приусадебных участков) 1960-х гг. 2,5

Историческая (до 1960-х гг.) малоэтажная каменная и деревянная застройка с приусадебными участками 1,8

Зона лечебных и образовательных учреждений Больницы 1,0 2,9

Детские сады и школы 1,9

Рекреационно-селитебная Коттеджная застройка с приусадебными участками 7,8 7,8

Селитебно-рекреационная Дачи (деревянная застройка с приусадебными участками) 9,4 9,4

Рекреационная Рекреационные учреждения 15,6 15,6

Незастроенные территории

Эколого-рекреационная Исторические парки 6,9 45,5

Скверы 0,6

Кладбища 1,1

Лесопарки 16,9

Межквартальные зеленые насаждения 12,1

Защитные полосы вдоль дорог 3,2

Торфяники 4,7

81

и мелколиственными породами. Комплекс ожидает реконструкции и, очевидно, со временем войдет в рекреационное пространство Сестрорецка. Современные промышленные комплексы включают хлебозавод, котельные, предприятия водоканала (в т. ч. очистные сооружения), автосервиса, а также склады и гаражи. Для промышленной застройки характерна высокая степень разнообразия, низкая степень фрагментирован-ности и проницаемости: большинство комплексов обнесены глухими заборами и открыты только со стороны, выходящей к водным объектам. Наблюдается высокая степень трансформации исходного ландшафта: микрорельеф, растительный и почвенный покров значительно изменены. Сегодня промышленная функция Сестрорецка сводится в основном к жизнеобеспечению поселения, площадь промышленного комплекса будет увеличиваться незначительно.

Селитебная зона представлена многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной каменной застройкой, а также малоэтажной исторической застройкой (деревянные и каменные дома, построенные до 1960-х гг.) с небольшими приусадебными участками. В настоящее время селитебная зона тяготеет к Приморскому шоссе. Историческая малоэтажная деревянная и каменная застройка с небольшими приусадебными участками относится к первой половине — середине XX в. Комплекс отличается компактным размещением в пространстве, высокой фрагментированностью (8-12 участков с домами на га), незначительной степенью разнообразия. Дома сходны по площади и стилю: преимущественно это деревянные небольшие дома с простой традиционной планировкой, занимающие центральную часть участка. Земля используется под огород, фруктовый сад и цветник перед домом. Комплексы характеризуются средней проницаемостью: участки огорожены прозрачной сеткой или невысоким забором из жердей (не более 1,5 м высоты). Площадь комплекса постоянно сокращается за счет скупки участков и постройки на них современных коттеджей, служащих как постоянным, так и сезонным жильем. Исторические жилые кварталы постепенно трансформируются в коттеджные комплексы. Малоэтажная каменная застройка без приусадебных участков появилась на месте исторической застройки и представлена 2-3-этажными каменными домами. Для комплекса характерна высокая проницаемость, средняя фрагментирован-ность (4-6 домов на га), незначительное разнообразие, а также компактное размещение в пространстве. Участки между домами используются под газоны, скверы, озелененные детские площадки. Площадь комплекса будет сокращаться, его место со временем займет современная многоэтажная застройка. Среднеэтажная каменная застройка появляется с 1960-х гг. на месте исторической застройки. Для комплекса характерна высокая проницаемость, низкая степень разнообразия (каменные 5-этажные однотипные дома) и фрагментированности (3-4 дома на га), а также компактное размещение в пространстве города. В комплекс включаются зеленые зоны между домами, где для озеленения использованы широколиственные породы: липа, клен, дуб. В дальнейшем площадь комплекса будет сокращаться, в настоящее время тенденций к изменению площади комплекса нет. Многоэтажная каменная застройка конца 1970-х — 2010 гг. формируется зданиями, высота которых достигает 16 этажей. Для комплекса характерна высокая степень проницаемости, крайне незначительная фрагментированность (один дом может занимать площадь более 1 га), значительная степень разнообразия (различается площадь, конфигурация и стиль зданий), кластерность (занимает 10 разобщенных участков), высокая степень трансформации исходного ландшафта. Комплекс сформировался как на незастроенных территориях, так и на месте исторической застройки. Площадь

82

многоэтажной каменной застройки будет увеличиваться как за счет перестройки прочих селитебных комплексов, так и за счет застройки проектируемых намывных территорий в акватории Финского залива.

Зона лечебных и образовательных учреждений включает в себя больничные комплексы, школы и детские сады. Для зоны характерна кластерность, высокая степень фрагментированности, средняя степень разнообразия. Естественная растительность занимает в отдельных комплексах до 30 % площади. Больничные комплексы застроены 4-5-этажными однотипными зданиями, имеют низкую степень проницаемости: глухие заборы по периметру всего участка. С конца 1970-х гг. комплекс вырос почти в два раза за счет освоения незастроенных территорий. Детские сады и школы расположены в пределах селитебных комплексов разных типов, не формируют единого комплекса, органично включаясь в окружающую застройку. С 1995 г. площадь, занятая школами и детскими садами, увеличилась вдвое.

Рекреационно-селитебная зона, представленная коттеджной застройкой с приусадебными участками, сформировалась в течение последних 10 лет на месте дачной и исторической малоэтажной застройки, в меньшей степени в пределах незастроенных территорий. Коттеджный комплекс совмещает селитебную и рекреационную функцию, состоит из индивидуально спроектированных 2-3-этажных домов с приусадебными участками, оформленными газонами и цветниками. Комплекс имеет кластерную структуру, площадь участков больше, чем в комплексах исторической и дачной застройки, фрагментированность значительно варьирует (от 3 до 8 участков с домами на га). Высокое разнообразие обусловлено индивидуальным подходом к оформлению и застройке участка: дома различаются по площади, стилю, высоте, использованным материалам; участки спроектированы с использованием разнообразных приемов ландшафтного дизайна. Многие коттеджи, строящиеся по индивидуальной планировке, в будущем могут стать памятниками архитектуры. Комплекс практически непроницаем: вдоль внешней границы крупных массивов коттеджей расположен глухой забор, достигающий иногда 2,5 м; имеется охраняемый въезд. Коттеджные комплексы хорошо обеспечены всеми коммуникациями, внутренние проезды имеют асфальтовое покрытие. Площадь данного комплекса будет увеличиваться в основном за счет дачной и исторической застройки.

Селитебно-рекреационная зона представлена дачами — деревянными одноэтажными домами с приусадебными участками. Дачный комплекс формировался на незастроенных территориях с конца XIX в., в настоящее время имеет кластерную структуру, отличается высокой фрагментированностью (8-12 участков с домами на га). Дома в 1-2 этажа сходны по площади, стилю, использованным материалам (деревянные, иногда обшиты сайдингом). Отмечается общий подход к планированию участка: соотношению площади дома к общей площади выдела, его центральное расположение. Пространство вокруг дома используется преимущественно под огород, плодовый сад и цветник. Разнообразие комплекса увеличивается за счет отдельных построек, выполненных в стиле модерн. Всего в Сестрорецке сохранились 22 деревянные дачи начала XX в., которые включены в список памятников архитектуры. Комплексы характеризуются средней проницаемостью: участки огорожены прозрачной сеткой или невысоким забором из жердей (не более 1,5 м). В отличие от всех рассмотренных комплексов улицы внутри дачного массива имеют преимущественно грунтовое покрытие, комплекс обеспечен коммуникациями не в полном объеме. Явно выражена

83

тенденция сокращения комплекса за счет перехода его в категорию коттеджной застройки.

Рекреационная зона представлена рекреационными учреждениями и незастроенными зелеными зонами (преимущественно парками, скверами и лесопарками). Формирование комплекса рекреационных учреждений началось с постройки Сестрорецкого Курорта и далее происходило за счет освоения незастроенных территорий. В XX в. рекреационные учреждения строились на землях бывших дачных комплексов. Комплекс имеет кластерную структуру (16 рекреационных учреждений), однако явно выделяется целостный территориальный массив в северной части Сестрорецка на берегу Финского залива. Для территорий рекреационных учреждений характерно значительное разнообразие (постройки различаются по площади, использованным материалам, высоте, планировке и стилю) и низкая фрагментация. Значительные площади отведены под зеленые насаждения (более 30 % площади комплекса). Проницаемость комплекса трудно оценить однозначно. Старые (советские) рекреационные учреждения огорожены прозрачными невысокими металлическими решетками или сетками. Вновь создающиеся предприятия имеют меньшую степень проницаемости за счет глухих заборов и охраняемых входов. С 1995 г. общая площадь рекреационных учреждений увеличилась на 12% за счет появления на незастроенных территориях новых рекреационных комплексов, занимающих значительные площади. Однако, общее число рекреационных учреждений за 15 лет сократилось с 22 до 16. Из 22 предприятий, функционировавших в 2000 г., сегодня работает только 12. Так были переданы в частную собственность и застроены коттеджами два пионерлагеря, детский санаторий, база отдыха, пансионат общей площадью 9 га, закрыты и находятся в заброшенном состоянии пансионат, санаторий, дом отдыха, база отдыха, турбаза общей площадью 26,5 га. За последние 10 лет были построены пять новых рекреационных учреждений общей площадью 62,5 га (гольф-отель, отель, мотель, база отдыха, гостиница). Наблюдается явно выраженная тенденция появления рекреационных комплексов, занимающих значительные площади, при общем сокращении их количества. Надо особо отметить, что закрываются премущественно малобюджетные предприятия, связанные с отдыхом детей и детей с родителями, а открываются комплексы высоких ценовых категорий: мотель, гостинницы и гольф-отель. В дальнейшем можно ожидать расширения площадей рекреационных учреждений за счет незастроенных территорий на севере, однако очевидно, что интересы массовой рекреации здесь столкнутся с потребностью расширения рекреационно-селитебного и селитебного комплексов. Исторические парковые комплексы — парк Дубки, Верхний, Средний и Нижний — относятся к популярным рекреационным территориям. За парковыми комплексами ведется постоянный уход: работники паркового хозяйства поддерживают дренажную сеть, косят траву, лечат старовозрастные деревья, разбивают цветники, благоустраивают территорию скамейками и урнами. Наиболее полно рекреационный комплекс представлен в парке Дубки. Помимо специально обустроенных рекреационных площадок в парке построены: новый конно-спортивный центр с ипподромом (2002 г.), два новых теннисных корта и площадки для игры в городки и шары (2010 г.). В качестве рекреационной территории используется и узкая полоса пляжей вдоль Финского залива. Пляжи на Сестрорецком Разливе хотя и используются, но, учитывая экологическое состояние самого водоема, не соответствуют экологическим стандартам. Прочие незастроенные зоны (скверы, лесопарки, межквартальные зеленые насаждения, торфяники), занимающие 34,3%

84

площади исторической территории Сестрорецка, так же имеют помимо экологической и рекреационную функцию. В настоящее время площадь незастроенных территорий сокращается, на их месте формируются коттеджные поселки, рекреационные учреждения и кварталы многоэтажной застройки.

Сегодня рекреационная функция наряду с селитебной определяет дальнейшее развитие территории Сестрорецка. Рекреация здесь представлена двумя направлениями — это долговременное пребывание отдыхающих в рекреационных учреждениях, коттеджах и дачах и кратковременные посещения города туристами в познавательных и спортивно-оздоровительных целях в рамках рекреации выходного дня. Оба эти направления имеют значительный потенциал для развития, однако представляется, что при конкурентном развитии селитебного и рекреационного комплекса в случае сохранения существующих тенденций преимущество будет отдано селитебному, и Сестро-рецк продолжит свое формирование в качестве престижного спального района города, застроенного современными многоэтажными и коттеджными жилыми комплексами. Для рационального встраивания Сестрорецка в планировочную структуру Петербурга необходимо приоритетное развитие в его пределах рекреационных комплексов всех видов.

Литература

1. Веденин Ю. А. и др. Формирование дачных участков и садовых кооперативов на территории Московской области / Изв. АН СССР. Сер. геогр. 1976. № 3. С. 72-79.

2. Исаченко Т. Е. Типология рекреационного ландшафта //География и геоэкология на современном этапе взаимодействия природы и общества: материалы Всероссийской научной конференции «Селиверстовские чтения». СПб., 2009. С. 176-182.

3. Исаченко Г. А., Исаченко Т. Е. Рекреационная трансформация ландшафтов на рубеже XX- XXI вв. на примере окрестностей Петербурга // Изв. Русск. геогр. о-ва. 2011. Т. 143. Вып. 3. С. 38-50.

4. Резников А. И. Формирование гидрологических объектов в низовьях рек Сестры и Черной в историческое время / История Сестрорецка и его окрестностей. 2008. Т. 3. С. 9-22.

5. Растворова О. Г. Сестрорецкие Дубки от Петра I до наших дней. Изд-во «Остров», СПб., 2004. 128 с.

6. Исаченко Т. Е., Григорьева Е. Д. Историко-географические аспекты формирования рекреационного комплекса Сестрорецка / Глобальные и региональные проблемы исторической географии. СПб., 2011. С. 477-483.

Статья поступила в редакцию 26 сентября 2011 г.

85