СУ-5 пристраивают налоги

Как стало известно “Ъ-Черноземье”, структура липецкой ГК «СУ-5» депутата облсовета Михаила Захарова ООО «СУ-5 трест “Липецкстрой-М”» в областном арбитражном суде оспаривает решение ФНС о привлечении компании к ответственности за налоговое правонарушение. ООО грозит взыскание более 255 млн руб. задолженности по налогам, пени и штрафам. В налоговой посчитали «притворными» договоры займа, заключавшиеся плательщиком с еще одним застройщиком группы, банкротящимся ОАО «Эксстроймаш», и заявили о возможном выводе средств дольщиков.

Арбитражный суд Липецкой области на днях запретил Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы (МИФНС) №6 по региону «бесспорно взыскать» с местного застройщика — ООО «СУ-5 трест "Липецкстрой-М"» более 255 млн руб. доначисленных налогов, пеней и штрафов. Суд, таким образом, удовлетворил ходатайство компании о соответствующей обеспечительной мере в споре с ФНС. Представители ведомства намерены привлечь юрлицо к ответственности за налоговое правонарушение, датированное концом мая 2018 года. Тогда, как сказано в материалах суда, застройщику было предложено уплатить 173,2 млн руб. недоимки по налогу на добавленную стоимость, 69,2 млн руб. пени, 3,7 млн руб. недоимки по налогу на прибыль, 856,9 тыс. руб. пени.

В документах арбитража поясняется, что компания была привлечена к ответственности по факту недоимки по НДС (п. 3 cт. 122 НК РФ) в виде штрафа в размере 2,9 млн руб., а также в связи с неуплатой налога на прибыль (п. 1 cт. 122 НК РФ) в виде штрафа в размере 187,5 тыс. руб. Кроме того, доначисление налога на добавленную стоимость в размере 129,7 млн руб., пеней и штрафов произошло по эпизоду переквалификации сделок. Налоговый орган признал «притворными» договоры займа, заключавшиеся с ОАО «Эксстроймаш» (юрлицо также входит в ГК «СУ-5», при этом в группе отмечают, что применительно к тем же сделкам в отношении ОАО переквалификация не производилась). Часть средств, в отношении которых был произведен зачет, налоговая учла как расходы, НДС на них не доначислила. Уже 7 июня «для обеспечения обязательств» налоговая наложила запрет на «СУ-5 трест "Липецкстрой-М"», по которому компании запрещено отчуждение основных средств на общую сумму более 246 млн руб.

В ФНС уверены, что «в рамках долевого участия деньги в виде займов были выведены».

А сделки между компаниями «являлись мнимыми, поскольку не содержали реального экономического смысла»: «Между "Липецкстроем-М" и "Эксстроймашем" сложились длительные отношения, ставка была незначительная, изначально возврат не предполагался. Действия налогоплательщика носили умышленный характер».

Также налоговики по взаимоотношениям «Липецкстроя-М» с местными ООО «Интерстрой», «Импульс» и «Трансстрой» установили «получение плательщиком необоснованной налоговой выгоды», которая выразилась в «обналичивании средств». В материалах дела упоминается и ряд документов от следственного управления региона. Так, согласно протоколу выемки в офисе «Липецкстроя-М» от 18 октября 2017 года, изъяты договоры займа компании. Сумма невозвращенных заемных средств превышает 850 млн руб. По бухгалтерскому балансу компании на 30 июня 2018 года числится 1,7 млрд руб. кредитов, а внеоборотные активы составляют около 1 млрд руб.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «СУ-5 трест "Липецкстрой-М"» зарегистрировано в 2008 году, уставный капитал — 110 тыс. руб. 4,75% у Михаила Захарова, 95,5% у ООО «СУ-5 трест "Липецкстрой"», 72,73% которого также принадлежат господину Захарову. Директор — Сергей Ильин. По итогам 2017 года выручка компании составила 120 млн руб. (388,6 млн руб. годом ранее), чистый убыток — 18,5 млн руб. Вместе с тем, согласно представленным в суд актуальным справкам по трем открытым счетам, остаток денежных средств компании составляет 581,9 тыс. руб.

Налоговая служба в сентябре 2018 года инициировала в отношении ООО «СУ-5 трест "Липецкстрой"» процедуру банкротства, однако соответствующий иск еще не принят к производству. Зато принято аналогичное заявление от ООО «Центр фасадных технологий», МУП «Зеленхоз» и Алены Ильиной к ООО «СУ-5 трест "Липецкстрой-М"». Процедура наблюдения в отношении ОАО «Эксстроймаш» была введена арбитражным судом Липецкой области по иску ООО «ЛДСП-1» в ноябре 2017 года. В марте срок процедуры наблюдения продлен до июля, а затем до января 2019 года.

По информации управления СКР по региону, руководство «Эксстроймаша» могло совершить хищение средств 900 участников долевого строительства. В производстве следователей находится уголовное дело по факту мошенничества руководства этой компании в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) при возведении домов с долевым участием в рамках проекта жилкомплекса «Европейский».

По данным Единого реестра застройщиков, ГК СУ-5 занимает на региональном рынке второе место по объемам (128 тыс. кв. м жилья) в рамках возведения 18 многоквартирных домов. Доля группы на рынке оценивается в 15,08%. Первое место принадлежит АО «Липецкая ипотечная корпорация» с долей 21,59% и объемами строительства 183,6 тыс. кв. м жилья.

Партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко полагает, что исход спора между налоговой и девелопером будет зависеть от раскрытых в суде доказательств и их оценки: «Наличие возбужденного уголовного дела в отношении одного из фигурантов спора делает позицию компаний более уязвимой. Но в практике встречаются случаи, когда итоги рассмотрения налогового спора, в котором юрлицо доказывало свою добросовестность, отражались и на уголовных делах с его участием, они впоследствии прекращались».

Руководитель практики налогового права компании «Амулекс» Анатолий Нагиев отметил, что ФНС установила получение плательщиком необоснованной налоговой выгоды по операциям с «техническими фирмами», обналичивающими средства, и «по данному эпизоду налогоплательщику в сегодняшних реалиях будет сложно отстоять свою позицию».

Компания в сентябре 2018-го получила при помощи властей право завершить возведение двух проблемных объектов Липецкой ипотечной корпорации (ЛИК). В течение трех лет «Орелстрой» может выйти на ежегодное строительство в регионе около 100 тыс. кв. м жилья. Для этого, в частности, предполагается использовать компенсационные участки...