"Главстрой-СПб" получил первые квадратные метры

Компания "Главстрой-СПб", подконтрольная предпринимателю Олегу Дерипаске, заявила, что срок реализации проекта реконструкции Апраксина двора затягивается на год-полтора. Причиной задержек проекта, который инвестор должен был завершить за пять лет, компания объясняет сложностями в решении имущественно-правовых вопросов с многочисленными собственниками. Пока же "Главстрой-СПб" фактически получил лишь 6,2 тыс. кв. м площадей, находящихся в собственности города.

     Конкурс на право реконструкции Апраксина двора ООО "Главстрой-СПб", подконтрольное Олегу Дерипаске, выиграло еще в январе этого года. Согласно условиям конкурса, срок реализации проекта должен составить пять лет. Однако вчера Игорь Евтушевский, управляющий директор ООО "Главстрой-СПб", через пресс-службу заявил, что сроки могут затянуться на 1-1,5 года. Впрочем, он отметил, что причиной тому стал не финансовый кризис, а сложности в решении имущественно-правовых вопросов с собственниками помещений, находящихся на территории Апраксина двора. Сейчас там располагается 66 объектов, из которых 75 тыс. кв. м находятся в собственности КУГИ, 58 тыс. кв. м — в частной, а у помещений площадью 25 тыс. кв. м, как пояснили в КУГИ, "право собственности небесспорно". Вчера начался процесс передачи помещений на территории Апраксина двора, находящихся в собственности города. В рамках инвестиционного соглашения между правительством Петербурга и "Главстрой-СПб" в ближайшие дни город передаст инвестору помещения площадью 6,2 тыс. кв. м. А в течение нескольких месяцев будет передано 50-60 тыс. кв. м городской собственности.

     Согласно концепции, разработанной британским архитектором Крисом Уилкинсоном, общая площадь создаваемых объектов на территории Апраксина двора составит почти 350 тыс. кв. м. Под офисы и жилье отведено по 70 тыс. кв. м, торгово-сервисные объекты займут 80 тыс. кв. м. Проект также предполагает строительство двух "четырехзвездных" и одной "пятизвездной" гостиницы общей площадью 40 тыс. кв. м, а также паркинга на 2,5 тыс. машиномест (площадью 87 тыс. кв. м). Объем инвестиций в проект составит 28 млрд рублей с возможным увеличением до 40 млрд рублей (более 1 млрд евро).

     Примечательно, что в конце октября этого года в ряде СМИ появлялась информация о том, что предложения частным собственникам от "Главстроя-СПб" относительно выкупа их помещений не поступало. Однако, как сообщил источник в шведской компании Ruric AB (ей принадлежит 20 тыс. кв. м помещений), сейчас с инвестором ведутся переговоры о выкупе объектов. Как ранее писал Ъ, шведская компания, претендуя на статус инвестора проекта преобразования Апраксина двора, реконструировала 15-й, 16-й и 33-й корпусы, потратив на это $45 млн. В договоре с властями Петербурга говорилось, что по окончании реконструкции Ruric получит корпуса в собственность. Однако до сих пор, как отметил источник, только 33-й корпусы перешел в собственность компании. "Вероятно, настоящему инвестору придется компенсировать нам затраты", — добавил он.

     В "Главстрой-СПб" считают, что ускорению процесса переговоров с частными собственниками будет способствовать завершение договоров с КУГИ на аренду земельных участков на внутренней территории Апраксина двора. Так, вчера Петр Яковлев, заместитель председателя КУГИ, заявил, что новые договоры не заключались с 2006 года, а текущие все расторгнуты на основании истечения срока. Поэтому любая торговля на открытой территории рынка теперь будет считаться незаконной.

Яна Карпова