«Ванту» досчитали проблемные объекты

Министерство архитектуры и градостроительства Ростовской области провело оценку объектов недвижимости концерна «Вант», строительство которых концерн приостановил из-за отсутствия финансирования. Согласно полученным данным, для того чтобы их достроить, «Ванту» понадобится 2,2 млрд рублей. Руководство концерна считает, что для выполнения всех обязательств перед дольщиками будет достаточно 433 млн рублей. Эти средства планируется взять у Сбербанка. Остальные предполагается получить от продажи квартир в достроенных домах. Однако эксперты отмечают, что активного спроса на них сейчас нет.

Вчера замгубернатора Ростовской области Юрий Андриади провел заседание рабочей группы, посвященное проблемным объектам крупнейшего в Ростовской области строительного концерна «Вант». Концерн приостановил строительство практически всех своих объектов из-за отсутствия средств. «Основными источниками финансирования были деньги граждан, участвующих в долевом строительстве, и кредитные средства. Из-за кризиса рынок остановился, продажи встали, кредиты получить сложно», — объяснил ситуацию председатель совета директоров «Ванта» Валерий Чабанов.

По оценке министерства архитектуры и градостроительства Ростовской области, сегодня «Ванту» необходимо 2,2 млрд рублей для того, чтобы завершить строительство 21 объекта в Ростовской области. «Сейчас руководство концерна ведет поиск средств, чтобы возобновить строительство. Есть договоренности о выделении первого кредита Сбербанком», — сказал Юрий Андриади.

Как уточнил присутствующий на заседании заместитель руководителя Юго-Западного банка Сбербанка России Сергей Бритвин, первоначально одобренная сумма кредита для строительства одного проблемного объекта в Ростове в размере 68 млн рублей (см „Ъ“ от 17.07. 2009) была увеличена до 83 млн рублей после того, как компания предоставила дополнительную информацию по нему. На рассмотрении у кредитного комитета находится вторая заявка «Ванта» на кредит в размере 350 млн рублей. Однако Сергей Бритвин отказался говорить о перспективах его выделения «Ванту» до решения кредитного комитета банка.

Впрочем, по словам Юрия Андриади, даже если концерн получит еще 350 млн рублей, эта сумма не решит всех его проблем, так как общая сумма выделенных Сбербанком средств составит лишь четвертую часть от необходимых для завершения строительства объектов концерна. «Но процесс сдвинулся с мертвой точки, что уже хорошо. Будем работать дальше», — сказал замгубернатора. Дольщиков «Ванта» успокоила новость о появлении дополнительных кредитных ресурсов. «Ситуация ясна, будем ждать возобновления строительства», — сказал представитель инициативной группы Герман Дрожжин.

Председатель совета директоров «Ванта» Валерий Чабанов более оптимистичен в оценках, он считает, что общей суммы выделенных Сбербанком средств в размере 433 млн рублей концерну хватит для выполнения всех обязательств перед дольщиками. Валерий Чабанов рассчитывает не только на кредитные ресурсы, но и на реализацию еще не проданных квартир в объектах, которые можно будет достроить после получения кредита.

Однако опрошенные „Ъ“ эксперты отмечают, что рассчитывать на рост продаж в ближайшее время нельзя, так как активного спроса на квартиры на первичном рынке пока нет. «В условиях экономического кризиса люди не рискуют вкладывать деньги в незавершенное строительство», — сказал генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий.

Впрочем, президент концерна «Нирлан» Геннадий Наумов считает, что потребность в жилье не исчезла, просто спрос перешел в категорию отложенного. «Есть ожидания, что ростовский рынок может почувствовать оживление в сентябре, насколько они оправданы, покажет время. Но все равно первым возобновит свой рост вторичный рынок, и лишь затем проснется первичный», — сказал он.