Жилые дома смешанной структуры

УДК 728.84 КАЛАБИН А. В.

Жилые дома смешанной структуры

В статье приводится анализ жилых домов смешанной структуры малой и средней этажности на основе изучения отечественной и зарубежной практики для условий умеренного и холодного климата. Автором представлены их планировочные схемы и возможности градостроительной маневренности.

Ключевые слова: жилые дома смешанной структуры, жилые дома малой и средней этажности, умеренный и холодный климат, типология жилых зданий.

KALABIN A. V.

HOUSES COMBINED STRUCTURE

The article provides an analysis of residential houses of mixed structure of small and medium-rise on the basis of studying domestic and foreign practice for conditions of moderate and cold climate. The author presents their planning schemes and opportunities urban maneuverability.

Keywords: houses combined structure, low rise and mid-rise houses, temperate and cold climate, typology of dwelling houses.

Калабин

Александр

Васильевич

кандидат архитектуры, ведущий научный сотрудник Филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России»

Одним из интереснейших направлений развития типологии жилых зданий является проектирование домов смешанной планировочной структуры. В предыдущей статье автора были приведены некоторые яркие примеры таких структур жилых домов малой и средней этажности из зарубежной практики [1]. Отечественный опыт проектирования и строительства домов смешанной (комбинированной) планировочной структуры крайне беден. Пока имеются только достаточно робкие попытки объединить в одном объеме секционную и блокированную планировочную структуру, в то время как зарубежный опыт дает весьма широкий спектр комбинирования различных типов квартир в едином объеме. Наряду с ярко выраженным индивидуальным внешним обликом, такие здания могут обладать высоким коэффициентом компактности формы и высокими плот-ностными характеристиками застройки. Часто смешанные структуры применяются в так называемой малоэтажной застройке повышенной плотности. Такая застройка более масштабна, соразмерна человеку, предоставляет высокий комфорт проживания в городе.

Существенный вклад в развитие типологии мало- и среднеэтажной застройки, и домов смешанной планировочной структуры в том числе, внесли многие выдающиеся архитекторы: З. К. Петрова, Е. С. Пронин, Н. В. Федорова, Дж. Максаи, Ю. Холланд, Г. Пфайфер, П. Браунек, Б. Лейпен (B. Leupen) и др.

В данной статье анализируются наиболее перспективные архитектурно-планировочные решения комбинированных жилых зданий и моделируются их принципиальные

схемы применительно к условиям умеренного и холодного климата. Рассмотрим различные варианты формирования смешанных планировочных структур в жилой застройке малой и средней этажности. Естественно, что каждая планировочная структура обладает определенной градостроительной маневренностью и предполагает известные ограничения на планировку жилых ячеек. Наличие односторонне-ориентированных квартир формирует меридиональную или широтную структуру жилого здания.

Комбинации блок-квартир

Достаточно популярная в зарубежной практике комбинация различных типов квартир блокированного типа по вертикали характерна тем, что в ней сохраняются автономные входы в каждую жилую ячейку — определяющий признак блокированных жилых домов. При этом могут комбинироваться одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные блок-квартиры в однорядные и двухрядные линейные схемы. Квартиры верхних этажей могут иметь балконы, террасы и атриумы на крышах нижележащих блоков (Иллюстрация 1). Могут также сочетаться разные виды атриумных блок-квартир, которые позволяют создавать дома с очень широким корпусом за счет освещения внутренних помещений квартир через открытые или остекленные атриумы (Иллюстрация 2).

Комбинации блок-квартир и секционной структуры

Данный вид комбинаций одно- и двухрядных блок-квартир и секционной структуры

46

© Калабин А. В., 2015

АКАДЕМИЧЕСКИЙ ВЕСТНИК УРАЛНИИПРОЕКТ РААСН 4|2015

Иллюстрация 1. Комбинации блок-квартир: А — однорядная трехэтажная структура; Б — однорядная четырехэтажная структура; В — двухрядная четырехэтажная структура; Г — градостроительная маневренность однорядной блокировки; Д — градостроительная маневренность двухрядной блокировки. Автор А. В. Калабин

Иллюстрация 3. Комбинации блок-квартир и секционной структуры: А — одноэтажные блок-квартиры и трехэтажная секционная; Б — двухэтажные блок-квартиры и двухэтажная секционная; В — одноэтажные блок-квартиры и трехэтажная террасная секционная; Г — градостроительная маневренность однорядной блокировки и широтной секции. Автор А. В. Калабин

в верхних этажах позволяет получить в одном здании широкий спектр квартир — от квартир-студий до многокомнатных квартир (Иллюстрация 3). В рамках данных комбинаций возможна и террасная структура с попе-

Иллюстрация 2. Комбинации блок-квартир и атриумных квартир. Автор А. В. Калабин

речным расположением террас (Иллюстрация 3, в). Это один из вариантов так называемого «террасного дома на равнине», пользующегося популярностью в зарубежной практике.

Комбинации блок-квартир и коридорной структуры

Данные комбинации одно- и двухрядных блок-квартир и коридорных структур в верхних этажах обладают большим разнообразием объемно-планировочных решений с самыми разнообразными квартирами. При использовании однорядных блокировок и соответствующих им коридорных этажей с односторонним расположением коридоров получаются схемы с частично-ограниченной маневренностью. При использовании двухрядных блокировок и коридорных этажей с центральным расположением коридоров образуются схемы с ограниченной градостроительной маневренностью, но достаточно широким корпусом (Иллюстрации 4-6).

Комбинации секционной и террасной структуры

Наряду с террасной структурой с поперечным расположением террас (Иллюстрация 3, в), возможна комбинация секционной структуры с террасной структурой в продольном направлении (Иллюстрация 7). Такие террасные дома на равнине обладают высоким уровнем комфорта и хорошими эстетическими качествами и достаточно часто встречаются в зарубежной практике. Ширина корпуса может достигать 18-20 м. Подобные структуры иногда формируются и как городские виллы.

Заключение

Следует отметить, что плотность рассматриваемых видов застройки в основном зависит не от характеристик домов, а при прочих равных условиях (этажности, длине и ширине корпуса) от размеров приквартирных участков, минимум площади которых для блокированных домов нашими нормами фиксируется не менее 200 м2 [2]. Анализ зарубежной практики строительства свидетель-

Иллюстрация 4. Комбинации блок-квартир и коридорной структуры: А — одноэтажные блок-квартиры и трехэтажная коридорная структура; Б — двухэтажные блок-квартиры и двухэтажная коридорная структура; В — двухэтажные блок-квартиры и двухэтажная коридорная структура с двухуровневыми квартирами; Г — градостроительная маневренность однорядной блокировки и коридорной структуры с односторонним коридором. Автор А. В. Калабин

Иллюстрация 5. Комбинации двухрядных блок-квартир и коридорной структуры с центральным расположением коридора: А — одноэтажные двухрядные блок-квартиры и трехэтажная коридорная структура; Б — двухэтажные двухрядные блок-квартиры и двухэтажная коридорная структура; В — двухэтажные двухрядные блок-квартиры и коридорная структура с двухуровневыми квартирами; Г — градостроительная маневренность двухрядной блокировки и коридорной структуры с центральным расположением коридора. Автор А. В. Калабин

Иллюстрация 6. Комбинации двухрядных блок-квартир и коридорной структуры с центральным расположением коридора: А — одноэтажные двухрядные блок-квартиры + одноэтажная коридорная структура с одноэтажными квартирами + коридорная структура с двухуровневыми квартирами; Б — одноэтажные двухрядные блок-квартиры + коридорная структура с двухуровневыми квартирами + коридорная структура с двухуровневыми квартирами; В — двухэтажные двухрядные блок-квартиры + коридорная структура с одноуровневыми квартирами + коридорная структура с двухуровневыми квартирами; Г — градостроительная маневренность двухрядной блокировки и коридорной структуры с центральным расположением коридора. Автор А. В. Калабин

Иллюстрация 7. Продольная комбинация секционной и террасной структуры. Автор А. В. Калабин

Иллюстрация 8. Летние помещения в жилом районе Fuglsang Cuts, Хенинг, Дания. 2007 г. Фото с сайта: http://www.archdaily. com/45070/fuglsang-cuts-cebra/

Иллюстрация 9. Приквартирная терраса в жилом комплексе МПапойоп, Милан, Италия. Фото с сайта: http://www.archdaily. com/151283/milanofiori-housing-complex-obr/

Иллюстрация 10. Разнообразные летние помещения в соци- Иллюстрация 11. Приквартирные террасы в жилом комплексе альном жилье Холляйнхофф, Гент, Бельгия. Фото с сайта: http:// «Миллениум Виллидж», Северный Гринвич, Лондон, Великобри-www.architectura.be/img-proj-norm/G9WL9318-300907.jpg тания. Фото А. В. Калабина

ствует о том, что в условиях плотной городской застройки этот показатель имеет смысл понизить до размеров, обеспечивающих наличие небольшого приквартирно-го садика — зеленой комнаты. Это дало бы значительный прирост плотности населения и сделало бы мало-и среднеэтажную застройку более конкурентоспособной в сравнении с многоэтажной. Следовало бы внести соответствующие коррективы в соответствующие нормы.

Градостроительная маневренность выше у схем, использующих однорядную блокировку квартир нижних этажей. Демографическая же маневренность двухрядных домов выше, так как позволяет, наряду с большими квартирами, дающими приемлемую ширину корпуса у однорядных домов, использовать и меньшие по площади квартиры.

Отдельно следует выделить огромную роль летних приквартирных помещений в рассматриваемых типах зданий. Использование открытых и остекленных террас, лоджий, приквартирных участков позволяет значительно повысить комфорт проживания в такой застройке. Озелененные пространства значительной площади частично компенсируют городскому жителю отрыв от природы. Несколько примеров таких летних помещений приведены на Иллюстрациях 8-11.

В результате анализа наиболее перспективных архитектурно-планировочных решений жилых зданий из современной зарубежной практики смоделированы принципиальные схемы жилых домов смешанной структуры. Внедрение этих типов зданий в практику проектирования и строительства в нашей стране позволит обогатить архитектуру жилой застройки городов,

повысит экономическую эффективность и комфорт проживания в такой застройке в сравнении с многоэтажной застройкой.

Список использованной литературы

1 Калабин А. В. Типология жилых зданий малой и средней этажности: современное состояние // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2014. № 1. С. 63-69.

2 Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области. НГПСО 1-2009.66 / УралНИИпроект РААСН. Екатеринбург, 2009.