Аренда жилья в Петербурге и области за год подорожала на 40%

Аренда жилья в Петербурге и области за год подорожала на 40%

Аренда «однушки» в некоторых районах Ленобласти выросла до 28 тыс. руб., сравнявшись со взносом по ипотеке

Наиболее ощутимый рост замечен в Ломоносовском районе, Янино, Всеволожске и Буграх. Снять квартиру в конце 2023 г. здесь стало дороже на 40% (ценник на аренду «однушки» доходит до 28 000 руб.) относительно аналогичного периода 2022 г. (20 000 руб.).

В пресс-службе ГК «Расцветай», возводящей жилой квартал комфорт-класса в Янино, посчитали, что на фоне сокращения предложения и роста цен на аренду недвижимости выгоднее становится приобрести квартиру в ипотеку. Также ожидается очередной рост интереса к приобретению недвижимости в качестве инвестиции для последующей сдачи.

Так, стоимость студии в «Расцветай в Янино» составляет от 4 400 000. Взяв ипотеку с господдержкой на 30 лет, при внесении минимального первоначального взноса в 1 324 400 руб. ежемесячный платеж в первый год составит 20 053,37 руб., далее — 22 567,66 руб. При этом аренда студии или однокомнатной квартиры в Янино обойдется в 20 000 — 25 000 руб. в месяц.

Стоимость двухкомнатной квартиры составит 6 550 000 руб. Первоначальный взнос по программе семейной ипотеки на 30 лет — 1 316 550 руб. Платеж в первый год составит 27 090,30 руб. в месяц, далее — 31 377,18 руб. Аренда «двушки» в Янино обойдется в 25 000 — 35 000 руб. ежемесячно.

«Мы видим, что размер ипотечных платежей полностью сравнялся со стоимостью аренды. При этом платежи фиксируются на весь срок, чего нельзя сказать об аренде, размер которой ежегодно растет»,— подчеркнули в пресс-службе компании.

«Расцветай в Янино» будет возведен в четыре очереди. Общая площадь комплекса — 300 тыс. кв.м. В ассортиментной линейке представлены квартиры от 24 до 80 кв.м. с разными планировочными решениями. Сдача первой очереди — III квартал 2024 года. Проект взял второе место в премии ТОП ЖК 2024 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье» и третье — в категории «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области».

ГК «Расцветай», занимает первую позицию по объему текущего строительства в Новосибирской области и двадцать первую в России. Всего в портфеле девелопера 50 объектов. Застройщик заслужил высокие рейтинги благодаря темпам строительства (100% жилья сдается вовремя или с опережением заявленных сроков) и качеству вводимых в эксплуатацию объектов.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ИРИС». ИНН: 5406808951 С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик входит в ГК «Расцветай».

*Ипотеку предоставляют банки-партнеры: ПАО Сбербанк. **Программа «Господдержка — 2020». Стоимость квартиры — 4,4 млн, ставка на первый год — 7%, со второго года — 8%, кредит — 3,075,600, первоначальный взнос — 1,324,400. ***Программа «Семейная ипотека». Стоимость квартиры — 6,55 млн, ставка на первый год — 5%, со второго года — 6%, кредит — 5,233,450, первоначальный взнос — 1,316,550.

Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram

Реклама