Первые управились

Стали известны первые итоги работы по лицензированию управляющих компаний (УК) в регионе. Комиссия рассмотрела 70 заявок, 64 компании получили лицензии, шести УК в выдаче документов по разным причинам было отказано. Это четыре компании из Самары и две — из Тольятти. Еще одна самарская организация отозвала заявку на получение разрешительного документа по собственному желанию. По словам председателя комиссии Виктора Часовских, компании, которым было отказано в выдаче лицензии, могут либо попробовать оспорить такое решение в суде, либо повторно обратиться в комиссию за получением лицензии.

Вчера состоялось первое заседание комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской области. Как сообщил „Ъ“ председатель комиссии Виктор Часовских, в ходе заседания были рассмотрены 70 заявок от УК региона, из них 64 компании получили лицензии, шести в выдаче документа было отказано, рассмотрение еще 12 заявок перенесли на следующую пятницу. Среди тех, кто не получил лицензию, четыре самарские компании — ООО «УК „Васко“» (в управлении 1049 домов), ООО «Газэнергомонтаж» (260 домов), два одноименных ООО «УК ТВН» (19 домов) и две компании из Тольятти — ООО ЖК «Весна» и ООО «ЖЭК‑2».

Кроме того, в четверг самарское ООО «Альтернатива» сообщило о том, что не будет проходить процедуру лицензирования. В управлении компании находится 1881 многоквартирный дом 6-й и 7-й категорий благоустройства (ветхие и аварийные жилые дома). Руководство «Альтернативы» посчитало, что содержать такой фонд «экономически нецелесообразно». Планируется, что дома, находящиеся в управлении ООО «Альтернатива», будут до 1 июня 2015 года переданы муниципальной УК. Последняя создается в Самаре для того, чтобы «подстраховать» город на случай, если ряд управляющих компаний не смогут получить лицензию.

На сегодняшний день в Самарской области более 22 тыс. многоквартирных домов, которыми управляют 269 УК, 241 ЖСК и 1303 ТСЖ.

Напомним, в июне 2014 года Госдума приняла закон о лицензировании управляющих организаций. Согласно документу, до 1 мая 2015 года все юрлица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны будут получить лицензии. Выданная лицензия позволит УК работать лишь в одном регионе. Орган жилнадзора через суд сможет отозвать разрешительный документ за неоднократные нарушения правил управления домом и неисполнение предписаний. За деятельность без лицензии или нарушения в работе управляющие компании будут наказываться штрафами размером до 500 тыс. руб. Исполнение нового закона возложено на региональные власти. В Самарской области лицензии будет выдавать орган государственного жилищного надзора, для обеспечения деятельности которого была создана постоянно действующая лицензионная комиссия.

Взять комментарии у самарских УК, не получивших лицензию, вчера не удалось. Виктор Часовских рассказал „Ъ“, что ООО УК «Васко» было отказано в выдаче лицензии в связи с неполным объемом раскрытия информации. «Компания получила отрицательное заключение Государственной жилищной инспекции. Та же ситуация с тольяттинскими ЖЭК‑2 и „Весной“, а также ООО УК „ТВН“. Вторая компания — „ТВН“ — не получила лицензию по другой причине. Все документы у нее были в порядке, однако члены комиссии проголосовали против выдачи лицензии, поскольку посчитали эту компанию „клоном“. Я считаю, что это не совсем правильно, но таково решение комиссии», — сообщил господин Часовских. У компании «Газэнергомонтаж» все документы соответствуют требованиям закона, но комиссия отказала ей в выдаче лицензии в связи с большим количеством нареканий со стороны жителей. «Если эта компания обратится в суд, то, возможно, оспорит это решение. Второй вариант для всех этих компаний — повторное обращение в комиссию за получением лицензии», — пояснил Виктор Часовских, добавив, что при этом специалистам и руководству компании не придется повторно сдавать аттестационные экзамены (если таковые уже сданы. — „Ъ“) — аттестат действует в течение пяти лет.

Михаил Матвеев в беседе с „Ъ“ заметил, что в соответствии с законодательством комиссия не в праве отказать УК в выдаче лицензии, если ее деятельность соответствует формальным требованиям. «В то же время никто не может заставить члена комиссии голосовать за или против. Но если сложится ситуация, что по какой-то УК члены комиссии проголосуют против при формальном ее соответствии всем требованиям, то она может обжаловать это решение в суде и, скорее всего, выиграет», — рассказал господин Матвеев, подчеркнув, что закон о лицензировании УК построен таким образом, что получить лицензию легко, а удержать сложно. «Ведь уже сразу после получения лицензии УК можно проверять на соответствие лицензионным требованиям — в том числе это касается выполнения требований договора с жильцами», — пояснил Михаил Матвеев.

По словам секретаря лицензионной комиссии Виктора Давиденко, компании, не получившие лицензию, обязаны управлять домами, пока не будет выбран преемник. «Его определят либо жители голосованием, либо муниципалитет в рамках открытого конкурса», — пояснил господин Давиденко. Конкурс должен быть проведен в течение 30 дней с момента уведомления об отказе в выдаче лицензии, добавил господин Часовских.