«Програнд» выторговал участок

Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) реализовал первый земельный участок в Кузбассе площадью 5 га. По условиям торгов победитель обязан построить 95 квартир для распределения их в качестве социального жилья. Выигравшее аукцион кемеровское ООО «Програнд» предложило минимальную цену продажи такого жилья — 16,635 тыс. руб. за 1 кв. м при стартовой цене 30,635 тыс. руб.

Как сообщила представитель Фонда РЖС Анастасия Лим, в среду фонд провел аукцион по продаже права аренды на четыре года участка площадью 5 га в Кемерове, по ул. Марковцева, 5. Участок предназначен для комплексного освоения «в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства». Победителем аукциона было признано кемеровское ООО «Програнд», предложившее минимальную цену продажи жилья экономкласса — 16,635 тыс. руб. за 1 кв. м при стартовой цене 30,635 тыс. руб.

«Програнд» является крупнейшим застройщиком в Кемерове. В 2008-2012 годах компания ввела в эксплуатацию восемь многоквартирных жилых домов общей площадью 96,4 тыс. кв. м. По данным базы Kartoteka.ru, единственным владельцем ООО является «Кузбассразрезуголь».

Гендиректор «Програнда» Евгений Мордовин сообщил „Ъ“, что в аукционе кроме его компании участвовали госпредприятие Кемеровской области «Главное управление капитального строительства», ООО «Холдинговая компания „СДС-Строй“» (отраслевое подразделение кемеровского ЗАО ХК «Сибирский деловой союз») и Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области (некоммерческая организация, учрежденная администрацией Кемеровской области). Именно представитель фонда торговался с «Програндом» до последнего. Назначенную его компанией цену жилья экономкласса господин Мордовин назвал приемлемой. Тем более что по этой цене придется продавать только 8% построенного жилья — 95 квартир (3,79 тыс. из 45 тыс. кв. м). По словам гендиректора «Програнда», у застройщика уже есть подобный опыт продажи жилья по фиксированной невысокой цене: из 140 тыс. кв. м в микрорайоне №12 в Кемерове около 60 тыс. кв. м было продано администрации Кузбасса по ценам Минрегионразвития РФ (от 24 тыс. до 28 тыс. руб. за 1 кв. м в разные годы).

Гендиректор «Програнда» выразил надежду, что застройка участка получит поддержку властей Кузбасса и города Кемерова при обустройстве проездов. По его оценке, сроки застройки, установленные по условиям аукциона, вполне посильны для компании: проектная подготовка участка будет проходить одновременно с проектированием самого жилья, так что строительные работы начнутся уже в конце 2014 года. «Сейчас есть проекты домов, которые позволяют возводить их максимум за полтора года», — утверждает Евгений Мордвин.

Участок по ул. Марковцева стал первым, реализованным Фондом РЖС в Кемеровской области. На презентации участка 26 мая руководитель областного управления архитектуры и градостроительства Николай Марков заявил, что готовятся торги и по другим участкам, в частности в городах Мыски, Мариинск и Ленинск-Кузнецкий.