Замороженные амбиции

Корпорация «ГриНН» приостановила реализацию проекта по строительству четырех гипермаркетов «Линия» в Белоруссии стоимостью более $60 млн. В компании ситуацию объясняют уголовным преследованием владельца и гендиректора компании Николая Грешилова со стороны курского УВД (бизнесмену инкриминируется мошенничество). Эксперты и участники рынка связывают приостановку проекта с нехваткой у «ГриННа» средств, вызванной осторожностью банков при выдаче кредитов девелоперам.

Информацию о том, что корпорация отложила выход в Белоруссию, вчера подтвердил владелец и гендиректор «ГриННа» Николай Грешилов. «Я нахожусь под подпиской о невыезде – в рамках незаконно возбужденного против меня уголовного дела. Я просто не могу рисковать и лично присутствовать в Белоруссии, что и тормозит реализацию наших замыслов», – объяснил решение компании бизнесмен, особо подчеркнув, что начальник УВД Курской области генерал-майор Виктор Булушев является его «личным врагом».

О выходе с крупным девелоперским проектом за пределы России корпорация «ГриНН» впервые объявила больше года назад. В компании планировали возвести два объекта в Гомеле, по одному – в Витебске и Могилеве. Расчетная стоимость вложений составляла более $60 млн. Первую «Линию» в Гомеле компания рассчитывала открыть в мае текущего года.

ЗАО «Корпорация „ГриНН“», основанное в 1992 году в Курске, – многопрофильное предприятие, в сферу деятельности которого входят продажа и обслуживание грузовой и спецтехники, строительство и проектирование, развитие торгово-развлекательных, спортивно-оздоровительных и гостиничных комплексов. «ГриННу» принадлежит сеть гипермаркетов «Линия» в центральной России. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка от продаж корпорации по результатам 2006 года без НДС составила 9,764 млрд, чистый убыток – 318,13 млн рублей. Оборот в 2007 году, по данным самой компании, – $1 млрд. В настоящее время одновременно реализуются проекты в Орле, Белгороде, Туле, Брянске и Курске.

Обвинение по статье «Мошенничество в особо крупном размере» УК РФ было предъявлено Николаю Грешилову 11 апреля. Бизнесмену инкриминируется незаконное получение вычета из НДС в сумме более 17,6 млн рублей. Конфликт продолжил давнее противостояние между господином Грешиловым и курскими силовиками. Например, прошлым летом милиционеры возбудили против него уголовное дело по статье «Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов» УК РФ. Основанием стали результаты проверки городской налоговой инспекции, установившей недоимку «ГриННа» по единому социальному налогу в размере порядка 3,5 млн рублей. Однако господин Грешилов оспорил постановления инспекции в арбитраже, который встал на сторону бизнесмена. 10 июня дело было закрыто самим курским УВД. В январе текущего года, ссылаясь на давление со стороны милиции, Николай Грешилов перерегистрировал «ГриНН» в Орловскую область.

Эксперты считают, что замораживание белорусских проектов корпорации обусловлено ее финансовыми проблемами. Аналитик «Финама» Сергей Фильченков считает, что основной причиной приостановки замыслов «ГриННа» в Белоруссии стала «элементарная нехватка средств»: «Стоимость заемных ресурсов выросла, банки осторожно кредитуют девелоперов. „ГриНН“, безусловно, крупный игрок, но у него слишком много разных направлений бизнеса, что могло негативно отразиться на финансировании строительства гипермаркетов».

С ним согласен директор по развитию группы «Вестер» Михаил Романенко. «Грешилов размещает свои гипермаркеты в им же построенных зданиях, что увеличивает затраты на открытие одного объекта. Под девелоперские проекты банки сейчас дают длинные и дорогие кредиты, что может приводить к проблемам с финансированием и рентабельностью», – заметил он. Начальник отдела международных связей и внешнеэкономических отношений Гомельского горисполкома Нина Величко также возложила вину в затянувшейся реализации проекта на саму корпорацию, но конкретизировать позицию властей отказалась.

Аналитик «Антанты Пиоглобал» Андрей Верхоланцев предположил, что Николай Грешилов искусственно затягивает реализацию проекта. «Учитывая, что в Белоруссии существует близкая к плановой система ценообразования, вложения в страну на порядок менее привлекательны, чем инвестиции в перспективные регионы России», – отметил эксперт. Вместе с тем, как считает господин Верхоланцев, компании имеет смысл «застолбить место». «Вероятно, через некоторое время политический и деловой климат в Белоруссии оттает, и тогда будет важно прийти на заранее приготовленные позиции», – резюмировал эксперт.

Леонид Диденко,

Всеволод Инютин