Магнитная доля

Краснодарский ритейлер «Магнит», активно развивавший в прошлом году свою торговую сеть в Перми, готовится к реализации еще более масштабного проекта — строительству гипермаркета в краевом центре. Сейчас ритейлер завершает покупку у группы «РИАЛ» участка площадью 2,3 га. Эксперты сомневаются, что именно такой формат на этой площадке будет востребован.

Как стало известно „Ъ“, краснодарская продуктовая сеть «Магнит» и группа «РИАЛ» депутата заксобрания Пермского края Юрия Борисовца завершают переговоры о продаже площадки в  2,3  га в Кировском районе Перми (Закамск). Финансовый директор группы Марина Медведева сообщила, что со стороны «РИАЛа» подписан договор о переуступке права аренды ЗАО «Тандер». Сейчас договор находится на подписи у краснодарцев.

Директор пермского филиала ОАО «Магнит» Николай Знобищев подтвердил информацию о приобретении участка. «Мы действительно покупаем участок на улице Светлогорской у «РИАЛа». Это будет формат гипермаркета, такого в Перми пока нет»,— сообщил собеседник „Ъ“, не уточняя параметры сделки и будущего проекта. По информации „Ъ“, речь может идти о строительстве гипермаркета площадью 7–8 тыс. кв. м. «Мы уже достаточно широко представлены в Закамске, и новый проект будет пользоваться спросом. Кроме того, у нас есть планы по развитию своих гипермаркетов и в самой Перми»,— отметил господин Знобищев.

Сумму сделки стороны не раскрывают. По информации участников рынка „Ъ“, она может составить 70- 80 млн  руб.

Группа «РИАЛ» не видит перспектив в районных торговых центрах, объяснила причину продажи участка госпожа Медведева, На этой площадке «РИАЛ» собирался построить 3–4- этажный ТЦ площадью 20 тыс. кв.м. Площадка была получена от ООО УК „Апрель“ в 2009 году. Это уже не первый участок под районный ТЦ, который реализует «РИАЛ». По данным „Ъ“, к площадке «РИАЛа» в Дзержинском районе на Парковом, 66 присматривается питерский ритейлер «Лента».

Сеть магазинов «Магнит» является одной из ведущих розничных сетей по торговле продуктами питания в России. По состоянию на 31 декабря 2011 года насчитывала 5,006 тыс. магазинов в формате «магазин у дома», 93 гипермаркета и 210 магазинов косметики (дрогери), расположенных в 1,389 тыс. населенных пунктах России. Выручка за 2011 год составила $11,423 млн., EBITDA — $934 млн.

Отметим, что в сентябре прошлого года в Перми неподалеку от участка, который покупает «Магнит», был открыт крупный продуктовый магазин сети «Семья» (площадью 1,  2  тыс.  кв. м), которая управляется группой «ЭКС» (ее бенефициаром является губернатор края Олег Чиркунов) По мнению Елены Ждановой, директора УК «ЭКС», «есть определенные сомнения по поводу такого формата». «Но „Магнит“ ведет весьма агрессивную экспансию, скорее всего, они заранее оценивали эту площадку по каким-то своим критериям. Само по себе место интересное, но именно гипермаркет площадью 7–8 тысяч кв. м может быть не востребован, потоков Закамска для него может быть недостаточно. Более актуальным мне кажется формат супермаркета — 1,5, максимум 2,5  тыс. кв. метров»,— рассуждает госпожа Жданова. Влиятельный бизнесмен из Закамска Давид Болквадзе считает, что продуктовый гипермаркет Кировскому району не нужен, «гипермаркетов уже хватает». «Я бы строить не стал»,— говорит эксперт.