«Фокус» не прошел

Курчатовский райсуд Челябинска приостановил работу торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Фокус». Как пояснили в челябинской облпрокуратуре, причиной стало нарушение правил пожарной эксплуатации здания. В «Фокусе» заявили о намерении оспорить решение суда, а арендаторы готовы требовать в законном порядке от руководства комплекса возмещения ущерба за вынужденный простой торговых площадей.

Проблемы у ТРК «Фокус» начались в октябре прошлого года. Как сообщили в прокуратуре Челябинской области, тогда в ходе проверки выяснилось, что в комплексе нарушаются правила пожарной безопасности. По словам старшего помощника прокурора региона Оксаны Калининой, в частности, помещения второго и четвертого этажа не имели эвакуационных выходов, в нерабочем состоянии находилась система дымоудаления. «В здании в целом не был закончен монтаж автоматической системы пожаротушения и оповещения людей при пожаре, предусмотренных проектом», — рассказала она. В ведомстве также отметили, что, несмотря на неоднократные требования прокурора, меры по устранению нарушений предприняты не были, поэтому в ТРК существует «наличие непосредственной угрозы для жизни и здоровья посетителей комплекса». В результате в ноябре 2007 года было возбуждено административное дело в отношении ООО «Русский дом» (владеет торговым центром), материалы которого были переданы в Курчатовский райсуд, и надзорное ведомство потребовало закрыть центр.

ТРК «Фокус» введен в эксплуатацию в 2006 году. Площадь здания составляет около 39 тыс. кв. м. Якорными арендаторами являются «Спорт Мастер» и «М Видео». Кроме того, помещения арендуют компании «Союз», «Снежная королева», «Арбат Престиж», «Евросеть», Mary Stone, супермаркет «Теорема». ТРК принадлежит ООО «Русский дом» (занимается торговой и девелоперской деятельностью). Владельцем «Фокуса» является челябинский предприниматель Владимир Ланде.

Вчера стало известно, что Курчатовский райсуд удовлетворил иск прокуратуры и запретил эксплуатацию здания ТРК «Фокус». В приемной руководителя ТРК отказались комментировать решение суда. «От руководства ТРК поступило распоряжение не комментировать ситуацию до вступления решения суда в законную силу», — сообщила секретарь, подчеркнув при этом, что решение Курчатовского райсуда будет обжаловано в течение 10 дней. Пока же ТРК продолжает работать, но не в полной мере — часть магазинов все же закрыта.

В случае, если «Фокус» все же будет закрыт полностью — это автоматически приведет к осложнению его отношений с арендаторами. Как стало известно „Ъ“, ряд компаний, работающих на площадях ТРК, уже готовы инициировать судебные иски в отношении ООО «Русский дом» с просьбой возместить материальный ущерб за вынужденный простой. Так, директор РК «Мегаполис» (арендует в ТРК помещения для кофейни и суши-бара общей площадью около 150 кв. м) Александр Одольский сообщил, что в случае закрытия «Фокуса» ежедневные потери его предприятия составят около 70 тыс. рублей. А по словам руководителя челябинского подразделения «Инпроком» (развлекательный комплекс «Кино&Домино» включает кинотеатр с 8 кинозалами, боулинг, бильярд, картинг, 8 заведений общепита, детский игровой центр) Ольги Крючковой, из-за проблем с пожарной безопасностью в «Фокусе» они не работают уже более года. «Мы проработали с момента открытия всего четыре месяца и были вынуждены приостановить свою деятельность, чтобы не рисковать своими посетителями — а их у нас не мало — около 3 тыс. человек в сутки», — рассказала она. В результате за один день простоя компания теряет около 300 тыс. рублей. «В прошлом году мы обратились в суд с просьбой признать незаконным взимание арендной платы с нашей компании, поскольку у ТРК отсутствовало разрешение на эксплуатацию. Дело было нами выиграно. Теперь мы готовим еще ряд исков, в том числе по возмещению материального ущерба в связи с вынужденным простоем», — сообщила госпожа Крючкова. Она напомнила, что в ноябре прошлого года компания обратилась в суд с заявлением о незаконности взимания арендной платы.

Готовится к разрыву отношений с «Фокусом» компания «Евросеть». «В сентябре у нас заканчивается срок аренды, продлевать который мы не намерены», — сообщил и. о. управляющего уральским филиалом «Евросети» Кирилл Шибанов. Правда, он отметил, что в этом есть коммерческая причина — невысокая покупательская проходимость.

Анна Моторина