Х5 разгоняется на юг

Новые логистические центры, которые запущены Х5 Retail Group в Адыгее, должны обеспечить рост сети компании на юге России. Общий объем инвестиций в проект составил около 1,5 млрд рублей. Основную ставку Х5 делает на сотрудничество с местными товаропроизводителями. Эксперты считают такую стратегию оправданной, с ними соглашаются кубанские производители овощной продукции. Отраслевые аналитики обращают внимание на то, что Х5 Retail Group — один из немногих ретейлеров, открывающих в условиях кризиса крупные распределительные центры в российских регионах. Кроме того, рядом с РЦ «Адыгея» и «Южный» может появиться индустриальный парк.

Девятнадцатого августа в Республике Адыгее Х5 Retail Group открыла два новых распределительных центра (РЦ) общей площадью 47 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в проект, реализованный менее чем за один год, по словам главы республики Аслана Тхакушинова, составил около 1,5 млрд руб. Согласно планам компании новые РЦ к 2020 году позволят ей обогнать по объемам продаж торговую сеть «Магнит» и занять лидирующие позиции на рынке розничной торговли юга России.

Как отметила в ходе официального открытия логистического кластера генеральный директор торговой сети «Пятерочка» Ольга Наумова, введенные в эксплуатацию в апреле этого года РЦ «Адыгея» (для обслуживания торговых сетей «Перекресток» и «Карусель») и РЦ «Южный» («Пятерочка») должны обеспечить логистику дополнительно открываемым до конца года 150 магазинам, а также расширить присутствие в этих торговых точках локальных товаропроизводителей. «Южный регион является ключевым для развития компании. В Краснодарском крае хорошо развито консервное, кондитерское производство, мы будем вводить такую продукцию в наши магазины и продвигать дальше по стране. Сейчас только 30% товаров на полках „Пятерочки” приходится на локальных производителей, а благодаря РЦ, этот показатель будет расширяться»,— поделилась планами с „Ъ“ госпожа Наумова.

Аналитики информационного агентства INFOLine сообщили „Ъ“, что, благодаря снижению плеча поставок, а в случае с РЦ Х5 в Адыгее оно уменьшается на 150 км (до 200 км), доля местных производителей на полках сетевых магазинов может увеличиться в 2,5—3 раза.

При этом, по данным опрошенных „Ъ“ участников рынка, именно лучшая представленность продукции местных производителей до настоящего времени была главным конкурентным преимуществом «Магнита» в Краснодарском крае и других регионах ЮФО и СКФО. «Открытие РЦ в Адыгее позволит Х5 значительно повысить эффективность взаимодействия с региональными поставщиками и увеличить долю местной продукции на полках. Это усилит конкуренцию между „Пятерочкой” и „Магнитом”, который инвестирует в цены и лишь недавно запустил программу реконцепции магазинов, которая похожа на ту, что уже три года реализует „Пятерочка”»,— комментирует генеральный директор INFOLine Михаил Бурмистров.

По словам генерального директора торгово-производственной компании «Экогеос» (поставляет овощную продукцию в региональные торговые сети Краснодарского края, а также в федеральные — «Магнит», «Ашан», «Метро») Владимира Собкалова, именно по причине отсутствия локального центра закупки для магазинов Х5 его компания не поставляла продукцию в эту сеть: «Х5 и „Магнит” — два наиболее близких друг к другу конкурента, и запуск первым крупного РЦ в регионе, безусловно, открывает дополнительные возможности для местных производителей».

Посредником по сделке, в результате которой Х5 на 10 лет арендовала помещения РЦ у девелопера — ООО «Ромекс-Кубань», выступила международная компания Knight Frank. По мнению партнера, директора по складской, индустриальной недвижимости, земле «Knight Frank Россия & СНГ» Вячеслава Холопова, на фоне низкой активности ретейлеров в регионах открытие новых распределительных центров Х5 можно назвать значимым событием: «Это крупнейшая сделка, совершенная в прошлом году за пределами московского региона. На юге России за последний год было заключено только три сделки, из которых 47 тыс. кв. м — это Х5 и еще около 10 тыс. кв. м — другие компании. Большинство ретейлеров прекратили активное развитие в регионах. Как и в прошлый кризис, мы видим сужение спроса на рынке складской недвижимости».

До конца 2018 года Х5 планирует инвестировать в развитие распределительных центров в Адыгее и открытие в республике 30 новых магазинов «Пятерочка» (в настоящее время в республике работает только семь) более 500 млн руб., соответствующее соглашение было подписано между главой РА Асланом Тхакушиновым и гендиректором «Пятерочки» Ольгой Наумовой. Исполнительный директор ООО «Ромекс-Кубань» Сергей Прокопенко добавил, что девелопер рассматривает возможность строительства рядом с логистическим центром индустриального парка.

Вчера в торговых сетях «Магнит» и «Табрис» на вопрос „Ъ“ о наличии планов развития собственных логистических и распределительных центров ответить не смогли. В пресс-службе «Ленты» сообщили, что компания осуществляет свою деятельность на юге России через распределительный центр в Ростове-на-Дону и в этом году планирует открытие РЦ в Екатеринбурге и Московской области.