«Орелтеплогаз» пошел на второй круг

Как и предполагал „Ъ“, единственным участником тендера на десятилетнюю аренду имущества муниципального ОАО «Орелгортеплоэнерго» (ключевой коммунальный теплообеспечивающий оператор Орла) стало подконтрольное «Газпрому» ООО «Орелтеплогаз». Компания забирает актив на базовых условиях — за 18,4 млн руб. месячной арендной платы и 1,1 млрд инвестиций до 2014 года. Итоги конкурса вызвали сомнения юристов, считающих, что ООО вообще не могло в нем участвовать из-за долгов перед ОАО, не допускающихся условиями тендера. Другие участники коммунального рынка Орла, также интересовавшиеся активом, считают, что даже базовые условия конкурса «невыгодны любому арендатору», а участие «Орелтеплогаза» в нем называют «обусловленным отнюдь не экономическими причинами».

Об итогах прошедшего 5 сентября конкурса „Ъ“ вчера рассказал вице-мэр Орла Валерий Шевляков, курирующий имущество. По его словам, в комиссию поступила только одна заявка — от ООО «Орелтеплогаз». «С ними и будет заключен контракт. Итоги тендера будут утверждены 10 сентября на собрании кредиторов», — добавил господин Шевляков. «Орелтеплогаз» участвовал в конкурсе с нарушением его условий. В них было прописано отсутствие долгов претендента на актив перед муниципальным ОАО. «„Орелтеплогаз“ имеет 70 млн руб. уже „просуженной“ задолженности, еще 170 млн сейчас находятся в судах», — пояснил вице-мэр. Чиновник заверил, что это обстоятельство не станет критичным: «У арендатора есть план погашения задолженности, есть понимание того, что он выплатит этот долг». Внешний управляющий Сергей Быков вчера сообщил „Ъ“, что не осведомлен о предстоящем собрании кредиторов.

По словам источников в городской власти, имуществом «Орелгортеплоэнерго» интересовались и другие игроки коммунального рынка Орла — структуры ОАО «Орелэнергосбыт» (гарантирующий поставщик электроэнергии в регионе) и два подразделения Первой городской управляющей компании (ПГУК), крупнейшего консорциума УК Орла. «Они забирали для ознакомления документацию у комиссии, но в итоге на сам конкурс почему-то не заявились», — сообщил собеседник „Ъ“, попросивший не упоминать его имя в СМИ. Специалист по связям с общественностью энергокомпании Любовь Козлова заявила „Ъ“, что компания «не интересовалась» муниципальным активом и на конкурс «не заявлялась». Глава ПГУК, экс-мэр Орла Александр Касьянов имевшийся интерес структур холдинга подтвердил. «Но из конкурсной документации мы поняли, что для любого арендатора даже базовые условия будут экономически невыгодными, а их часть — невыполнимой», — рассказал он. В качестве примера господин Касьянов привел требование вложить в модернизацию активов 100 млн руб. уже в нынешнем году. «Победитель должен за месяц подтвердить наличие на его счетах этих денег, войти в управление собственностью и освоить средства. Видимо, участие „Орелтеплогаза“ в проекте обусловлено отнюдь не экономическими причинами», — считает он.

Напомним, что условия тендера предполагают аренду на 10 лет движимого и на 363 дня (с возможностью последующей пролонгации до тех же 10 лет) — недвижимого имущества ОАО «Орелгортеплоэнерго». «Орелтеплогаз» получит активы по базовым финансовым условиям — за 18,4 млн руб. ежемесячной аренды и с обязательством вложить до 2014 года включительно 1 млрд руб. в модернизацию актива. Структура «Газпрома» (подразделения естественной монополии контролируют более 50% долей в ООО «Орелтеплогаз») работает с теплосетевым хозяйством Орла с конца 2009 года. В 2010 году компания потеряла взаимопонимание с тогдашним мэром Виктором Сафьяновым, что привело к попыткам города расторгнуть заключенный к тому моменту договор краткосрочной аренды, банкротству муниципального ОАО, а также политическому конфликту господина Сафьянова и губернатора Александра Козлова, закончившемуся отрешением мэра от должности. Господин Козлов всегда активно поддерживал «Орелтеплогаз», рассматривая его как «стратегического инвестора». Под влиянием региональных властей кредиторы муниципальной компании одобрили передачу теплосетей в аренду «Орелтеплогазу» минимум до сентября нынешнего года. Заключение договора долгосрочной аренды с «Орелтеплогазом» также лоббировалось губернатором. «Они остались без реальных конкурентов просто потому, что дело происходит в сентябре. Через пару недель уже надо топить, что реально сможет только „Теплогаз“, имеющий для этого тариф. Поэтому кредиторы и город оказались такими сговорчивыми», — пояснил „Ъ“ собеседник в городской власти. По данным на начало августа, долги «Орелтеплогаза» контрагентам составляли более 500 млн руб. Одним из условий продолжения работы фирмы в орловском ЖКХ стала расплата по этим счетам.

Опрошенные „Ъ“ юристы считают, что из-за нарушения условий конкурса долгосрочная аренда имущества «Орелгортеплоэнерго» будет иметь для «Орелтеплогаза» «зыбкую основу». «Компания вообще не могла принимать участие в торгах. И любая заинтересованная сторона без проблем докажет это в суде. Если, конечно, этого захочет», — считает арбитражный управляющий Игорь Вышегородцев.