Высший арбитражный суд признал договор купли-продажи «Сеномана» законным

Президиум Высшего арбитражного суда 28 июля оставил без изменения февральское решение Федерального арбитражного суда Поволжского округа в отношении земельного участка «Сеноман» в Октябрьском районе Саратова. При этом суд оставил без удовлетворения представление генеральной прокуратуры, требовавшей пересмотра решения окружного арбитража. Напомним, в августе 2005 года МУП «Саратовводоканал» продало девелоперской компании «Скарабей» недвижимость на земельном участке «Сеноман» площадью 4,8 га за 1,2 млн руб. После чего «Скарабей» сначала оформил аренду земельного участка на 49 лет, а затем выкупил его за 16,4 млн руб. Строительная компания «Шэлдом», инвестиционный партнер «Скарабея», в марте 2008 года начала на купленной им земле строительство микрорайона площадью 130 тыс. кв. м. В проект предполагалось вложить порядка 3 млрд руб. Сдача жилого комплекса планировалась в 2012 году. В мае 2007 года депутат Госдумы от «Единой России» Виктор Гришин предложил саратовской облпрокуратуре проверить чистоту приобретения «Скарабеем» земельного участка, поскольку, по его информации, там расположены «стратегические» запасы подземных вод. Прокуратура провела проверку и по ее результатам направила два иска в саратовский арбитраж с требованием признать договор аренды, а затем покупки «Сеномана» недействительным, а также наложить запрет на ведение строительства. Свои требования надзорный орган, помимо «запасов воды», мотивировал «отсутствием независимой рыночной оценки этого имущества и несоразмерностью площади земельного участка площади находящейся на ней недвижимости». По искам было вынесено два решения Поволжского арбитража в пользу «Скарабея» — в апреле 2008 года и в феврале 2009 года соответственно. В реготделении «Единой России» и в облпрокуратуре не стали комментировать решение суда.