Застройщик оставил медицинскую практику

Правительство Пензенской области намерено разорвать контракт с ОАО «Пензастрой» на возведение нового корпуса Пензенского областного Клинического центра специализированных видов медицинской помощи (Областная инфекционная больница). В качестве причины называется невыполнение компанией обязательств. В ОАО не согласны на расторжение договора и намерены идти в суд. В начале этой недели компания приостановила строительство объекта из-за неплатежей со стороны правительства. Юристы считают, что невыплата денег застройщику — явное нарушение, но увеличить цену контракта им вряд ли удастся.

Договор с ОАО «Пензастрой», являющимся подрядчиком при строительстве инфекционного корпуса областного центра специализированных видов медпомощи, будет расторгнут. Об этом на пресс-конференции заявил министр строительства, транспорта и дорожного хозяйства Пензенской области Александр Бурнаев. С его слов, корпус не был возведен к оговариваемому сроку, объясняя это изменением стоимости стройматериалов и услуг. После расторжения договора оставшиеся работы будут выставлены на торги. Расторжение договора якобы произошло по обоюдному согласию.

Как рассказал „Ъ“ заместитель генерального директора ОАО «Пензастрой» Яков Полунов, согласия на расторжение контракта компания не давала. Перед расторжением контракта, по его словам, правительство должно заплатить как за проведенные работы, так и за приобретенные материалы. «Мы на 500 млн рублей закупили оборудование. Мы играем в шутки с этой больницей, что ли?».

Утром 1 апреля компания опечатала строительную площадку нового здания медицинского учреждения. Работы, со слов господина Полунова, прекращены из-за отсутствия финансирования объекта областным правительством. «Мы всех распустили, на стройке работало более 300 человек, закуплено много оборудования», — уточнил замдиректора ОАО.

С его слов, правительство Пензенской области не финансирует строительство здания медицинского учреждения. «Мы начали работу в октябре 2011 года. Тогда нас уговорили подписать контракт с правительством по старому проекту 2007 года стоимостью 590 млн рублей, в результате мы и выиграли конкурс. Мы подписали договор, но при условии, что проект будет переделан, потому что строительные материалы подорожали, изменились и санитарные нормы», — говорит господин Полунов. По его словам, застройщик заказал новый проект, по которому объект подорожал примерно на 190 млн рублей, его представили в правительство, где согласились подписать документ, но до сих пор этого не сделали. Не поступали деньги и по прежнему договору. Яков Полунов утверждает, что компания потратила на строительство 240 млн рублей из собственных средств. В результате в минувшую пятницу, 29 марта, было принято решение приостановить работу на объекте с 1 апреля до тех пор, пока не начнут поступать средства.

В марте 2011 года начальник управления строительства и дорожного хозяйства Пензенской области Виктор Шошкин на совещании у губернатора области Василия Бочкарева подтвердил, что к концу 2013 года планируется возведение 8-этажного корпуса на 313 коек и нового 3-этажного пищеблока. Тогда сообщалось, что цена работ — 771,9 млн рублей.

Начальник ГКУ «Управление строительства и дорожного хозяйства Пензенской области» Виктор Шошкин также говорит, что деньги в правительстве есть, но они пока не могут быть переданы подрядчику из-за юридических проволочек. «Это спор хозяйствующих субъектов, цена контракта с ОАО «Пензастрой» — 594 млн, 770 млн — это стоимость проекта вместе с оборудованием, не надо путать», — говорит господин Шошкин. По его словам, компании сейчас судятся в арбитраже, а новый проект, о котором говорят представители застройщика, «и есть предмет спора». Говорить, признает ли заказчик от правительства области новый проект, Виктор Шошкин отказался, тем не менее он заверил „Ъ“, что до конца года корпус медицинского учреждения будет сдан в эксплуатацию. По его мнению, спор должен разрешиться в течение двух недель.

Сейчас в Арбитражном суде Пензенской области рассматривается иск от ОАО «Пензастрой» к «Управлению строительства и дорожного хозяйства Пензенской области», в котором застройщик просит увеличить стоимость контракта с 594 млн до 1,086 млрд рублей.

Руководитель правового центра «Стратегия» Яна Мухталова отмечает, что с человеческой точки зрения ОАО «Пензастрой» можно понять: велик был соблазн выиграть конкурс, пришлось «согласиться» на старый проект, поверив правительству «на слово». «Но в рамках деловых правоотношений, а тем более арбитражного разбирательства приниматься во внимание будет только реально согласованный и подписанный договор с цифрами 2007 года. Что касается непоступления денег от правительства и по прежнему договору — это явное нарушение условий, здесь застройщик может воспользоваться штрафными санкциями: неустойкой, к примеру», — говорит юрист.