«Мы создали экосистему»

«Мы создали экосистему»

Первая в стране частная ОЭЗ подводит итоги первой пятилетки

Первая частная особая экономическая зона (ОЭЗ) в России «Ступино Квадрат» в нынешнем году отмечает свое пятилетие. О том, насколько быстро и эффективно может развиваться ОЭЗ без привлечения государственных денег, и о планах на следующие пять лет рассказала Екатерина Евдокимова, управляющий партнер и соучредитель ОЭЗ «Ступино Квадрат», член экспертного совета международной ассоциации особых экономических зон FEMOZA.

Управляющий партнер и соучредитель ОЭЗ «Ступино Квадрат», член экспертного совета международной ассоциации особых экономических зон FEMOZA Екатерина Евдокимова

Фото: Предоставлено пресс-службой ОЭЗ "Ступино Квадрат"

— Каковы итоги первой пятилетки работы этой особой экономической зоны?

— За первые пять лет мы привлекли 28 инвесторов из девяти стран мира. На территории ОЭЗ «Ступино Квадрат» уже построены десять заводов, коворкинг-центр и гостиница, создано более тысячи рабочих мест. Еще семь новых производств — в процессе строительства. Площадь ОЭЗ — около 450 га, суммарный объем инвестиций строящихся и уже работающих заводов — более 17,5 млрд руб.

Наша особая экономическая зона стала первой частной ОЭЗ в России. Без государственного финансирования ОЭЗ «Ступино Квадрат» заняла третье место среди ОЭЗ промышленно-производственного типа в национальном рейтинге особых экономических зон Российской Федерации, уступив лишь «Алабуге» и Липецку. При этом лидеры рейтинга созданы на десять лет раньше ОЭЗ «Ступино Квадрат» и финансировались полностью за бюджетные средства.

— Можете выделить наиболее популярные направления деятельности ваших резидентов?

— На территории ОЭЗ успешно работают совершенно разные промышленные предприятия. Например, среди наших резидентов такие всемирно известные компании, как ООО «Мишн Фудс Ступино» — мексиканский производитель тортилий и чипсов из кукурузной муки, компания «Арвалус» — дочернее предприятие австрийской компании Backaldrin, которое производит сырье и ингредиенты для хлебобулочной и кондитерской промышленности, а также ООО «Мустанг Технологии кормления» — отечественный производитель кормов и премиксов для крупного рогатого скота, ООО «Сервис катализаторных систем» — российский производитель нефтехимического оборудования, ООО «Феникс Контакт Рус» — немецкое производство электроники и промышленной электротехники, DG Tex — первое российское предприятие с технологией цифровой печати на ткани, КРАСКО — российский производитель высококачественных лакокрасочных и полимерных покрытий и другие.

— А как у вас соотносятся иностранные компании с российскими? Какие новые компании в ближайшее время начнут работу на территории вашей ОЭЗ?

— Процентное соотношение иностранных компаний к российским — 30/70.

Сейчас готовится к открытию производственно-складского комплекса ООО «Флекс Филмс Рус». Компания занимается выпуском БОПЭТ-пленки, которая применяется в пищевой продукции. Предприятие также разрабатывает технологию выпуска пищевой пленки, которая будет разлагаться при контакте с почвой приблизительно за 200 дней.

В тестовом режиме уже начала работать первая линия, где создано 160 рабочих мест. Планируется выпускать порядка 30 тыс. тонн пищевой пленки в год. Инвестиции — 5 млрд руб. С запуском второй линии в 2024 году будут открыты дополнительные вакансии. Это первое в России предприятие группы компаний из Индии Uflex, которая поставляет свою продукцию более чем в 140 стран.

Кроме того, в этом году нашим резидентом стала итальянская Barilla, крупнейший в мире производитель пасты. В планах компании построить мельницу, на которой будет производство муки из твердых сортов пшеницы, а также возведение второго завода в России. Объем инвестиций в проект — €130 млн.

Французская компания Monin по производству и продаже сиропов, ликеров и фруктовых пюре продолжает строительство завода на территории ОЭЗ. Суммарный объем инвестиций в проект — более 1,2 млрд руб.

— Расскажите о ваших промышленных площадках и перспективах развития ОЭЗ.

— Промышленные территории нашей ОЭЗ условно поделены на четыре парка, один из которых нами практически освоен. На территории проложены все необходимые коммуникации и построена инфраструктура.

«Ступино Квадрат» обладает значительными инфраструктурными мощностями: 100 МВт электричества, 55 тыс. кубометров газа и большие запасы воды, свои канализационные и очистные сооружения. ОЭЗ находится вблизи трассы М-4 «Дон», прямой съезд к ОЭЗ планируется завершить к 2021 году. Наша зона находится в 73 км к югу от Москвы на пересечении двух железнодорожных веток — Павелецкой и Большого московского окружного кольца. На перегоне Жилево—Шматово построен съезд к ОЭЗ. В 40 минутах езды от нас — международный аэропорт Домодедово. Иностранные инвесторы успевают посетить завод одним днем и вернуться домой к ужину.

Фото: Предоставлено пресс-службой ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Мы ставим перед собой амбициозные цели: к 2025 году планируем привлечь в ОЭЗ более 40 млрд руб. инвестиций и создать более 1,5 тыс. рабочих мест.

— Какие условия ждут резидентов вашей ОЭЗ? Есть ли уникальные меры поддержки, которых нет в других ОЭЗ и других регионах?

— У нас есть уникальное предложение. Мы передаем землю сразу в частную собственность инвестора, минуя процесс оформления документов для резидентства (это параллельно) и арендный этап. В итоге экономится время реализации — от полугода до года — и инвесторы чувствуют больше комфорта и уверенности, поскольку сразу строят на собственной земле. Кроме того, за пять лет команда управляющей компании «Ступино Квадрат» получила уникальный опыт реализации проектов вместе с инвесторами. Сегодня мы готовы предложить инвестору не только землю с готовой промышленной и социальной инфраструктурой, но и возможность сотрудничать с полноценным проектным офисом, обладающим компетенциям для решения задач любой сложности, обеспечивать инвестору условия для эффективности и простоты ведения бизнеса, экономить деньги и время на всех этапах реализации проекта.

Для резидентов особой экономической зоны «Ступино Квадрат» действуют нулевые ставки налога на имущество, землю, транспорт, импортные пошлины и НДС, а ставка налога на прибыль составляет всего 2%.

Кроме того, Московская область предоставляет субсидии на строительство инженерной инфраструктуры для новых и растущих предприятий. Резиденты могут получить от Фонда развития промышленности Московской области льготный заем со ставкой 1–5% в год на развитие или модернизацию своего бизнеса.

Можно с уверенностью сказать, что никогда еще не было лучшего времени для инвестиций в российский промышленный сектор благодаря экономической эффективности, ненасыщенности рынка и простоте ведения бизнеса. Доступные электроэнергия, строительные материалы, а также приемлемая стоимость высококвалифицированной рабочей силы чрезвычайно выгодны иностранным инвесторам.

— Как организовано консультирование по вопросам, касающимся инвестиций в ОЭЗ, сопровождение инвестпроектов, поддержка предпринимателей?

— Управляющая компания «Ступино Квадрат» оказывает полную юридическую, налоговую, консалтинговую поддержку предприятиям: от регистрации компании, составления бизнеса-плана и получения статуса резидента ОЭЗ до помощи в получении проектного финансирования, поиске и обучении персонала, строительстве промышленных объектов под ключ. Для удобства инвестора у нас сформирована служба «одного окна». Персональный менеджер консультирует инвестора по всем возникающим вопросам.

Статус ОЭЗ дает право создания на территории зоны таможенного контроля. В результате все, что поступает на территорию резидента, проходит границу транзитом сразу на территорию предприятия без таможенных пошлин и НДС. Если это оборудование, то экономия в таком случае составляет от 20% до 35%. Что касается сырья, все то время, что оно находится в зоне таможенного контроля, оно не подлежит налогообложению, НДС и пошлинам. Оплата следует тогда, когда сырье в виде готового продукта покидает зону, то есть продано.

— Что делает вашу ОЭЗ особенно привлекательной для ведения бизнеса?

— Этот проект — свидетельство того, насколько быстро и эффективно может развиваться промышленность без привлечения государственных денег. Территория, развитая нами за это время, говорит сама за себя. Мы создали не просто площадку, на которой можно производить продукцию, но целую экосистему, включающую в себя город Новое Ступино, заключили соглашения о сотрудничестве с колледжами и вузами, которые готовят профессиональные кадры.

— Как ОЭЗ переживает коронавирус и кризис? Что было сделано и что планируется сделать, чтобы минимизировать потери и превратить вызовы в возможности?

— Коронавирусная инфекция затронула каждого, офисный аппарат перестроился на удаленную работу, но пищевые производства вышли на полную мощность — конечно, с соблюдением всех санитарных норм. Пришлось отложить открытие нескольких производств, так как специалисты из иностранных государств не смогли вовремя приехать на пусконаладку. Но главное — все рабочие места резидентов сохранены, идет набор персонала на новые производства.

— Какие планы у руководства ОЭЗ на следующие пять лет?

— Мы планируем создать дополнительные 300 рабочих мест, увеличить объем инвестиций до 30 млрд руб., порядка 8 млрд руб. составят налоги, которые поступят в бюджет за следующие пять лет.