Капитан очередность

В гордуме Нижнего Новгорода предлагают скорректировать региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов. По словам депутатов, нижегородцы жалуются, что очередность домов на ремонт не всегда коррелирует с реальным состоянием объектов. Чтобы решить проблему, члены комиссии предложили опубликовать данные, на основании которых принималось решение по каждому дому, внести изменения в региональную программу и на уровне районов города оценить срочность проведения работ. Впрочем, у города и области с учетом федерального законодательства мало возможностей для маневра, отмечают в региональном фонде капремонта.

Поводом для обсуждения региональной программы капремонта многоквартирных домов в гордуме стали обращения нижегородцев, недовольных сроками реализации программы. В частности, для некоторых домов капремонт назначен только на 2030 год, хотя, по мнению жителей, по ряду параметров эти объекты должны быть в начале очереди. Поэтому депутаты решили разобраться, могут ли жители каким-то образом ускорить капремонт в своем доме. Сейчас областной программой в соответствии с федеральным законодательством установлено несколько основных критериев оценки домов, нуждающихся в капремонте: изношенность, энергоэффективность (прежде всего, обеспеченность квартир индивидуальными приборами учета), собираемость средств на капремонт и активность жителей. По каждому критерию начисляются баллы.

Председатель комиссии по городскому хозяйству и ЖКХ Александр Котельников обратил внимание на последний критерий. «Если жильцы какого-то конкретного дома будут собирать на капремонт не по 6,3 руб. за кв. м (установленный в области тариф — „Ъ“.), а по 12,6 руб., могут ли они ускорить проведение ремонта в своем доме?» — поинтересовался господин Котельников. Гендиректор регионального фонда капремонта Сергей Протасов ответил, что на очередность влияет совокупность показателей и ускорить ремонт жители могут только в том случае, если дом открыл собственный спецсчет. При этом господин Протасов предупредил депутатов, что у местных властей есть всего год — до 1 января 2017 года, чтобы исправить технические ошибки, допущенные при определении сроков капремонта.

Депутаты предложили свои варианты решения проблемы. Владимир Аношкин отметил, что программу капремонта надо приблизить «к реалиям» города и 10% от собранных средств направлять на первоочередной капремонт аварийных домов, несмотря на то что по законодательству такие дома в программу капремонта не входят. Александр Котельников предложил обратиться в региональное министерство ЖКХ с просьбой внести изменения в критерии отбора домов, снизив значимость энергоэффективности и дополнив программу критерием уровня безопасности дома для жителей. Здесь Сергей Протасов напомнил депутатам, что критерии отбора определены на федеральном уровне, а если будет ставиться под сомнение безопасность жителей, придется привлекать спецслужбы для определения аварийности дома. Депутат Андрей Дранишников предложил все дома, износ которых составляет более 70%, вывести из программы капремонта и создать отдельную городскую программу для их реконструкции. «Я понимаю, что сегодня в бюджете денег на это нет. Но иначе эти дома будут тянуть нас назад при реализации программы капремонта», — считает депутат. Кроме того, он предложил сформировать на районном уровне комиссии, в состав которых вошли бы представители районных администраций, домоуправляющих компаний (ДУК) и ТСЖ, чтобы заново оценить потребности всех домов Нижнего Новгорода в капремонте и сверить полученные цифры с теми, что были сформированы ДУКами при подготовке программы. «Домоуправляющие компании все делали наспех, поэтому давайте на уровне глав районов с участием жителей сделаем переоценку домов», — предложил депутат. В свою очередь Дмитрий Барыкин заявил, что необходимо представить гордуме итоги оценки всех домов города с баллами и разбивкой по критериям этой оценки.

По итогам заседания члены комиссии решили, что необходимо опубликовать в открытом доступе таблицу с баллами, начисленными каждому дому в рамках программы по всем критериям, а также поручить департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода подготовить обращение о возможности внесении в региональную программу дополнительных критериев оценки домов для капремонта. Также председатель комиссии предложил утвердить возможность перестановки или замены вида ремонтных работ и вместе с ДУКами составить пример их типового соглашения с региональным фондом капремонта.