Повышенное содержание жилья

Управляющие компании Чайковского предложили городским властям радикально повысить плату на содержание и ремонт муниципального жилья — сразу на 41%. Свои предложения коммунальщики объясняют ростом цен на материалы, запчасти и комплектующие, а также увеличением тарифов на услуги сторонних организаций. Власти города и района обещают серьезно разобраться с этим вопросом, прежде чем принять какое-либо решение. Эксперты „Ъ“ полагают, что «реально тариф никто не повысит», но «надо находить консенсус между собственниками жилья и управляющими компаниями».

Руководители управляющих компаний Чайковского обратились с письмом в администрацию города с просьбой повысить плату на содержание и ремонт муниципального жилищного фонда. Как сообщили в пресс-службе мэрии городского поселения, свое предложение руководители управляющих компаний города объяснили ростом цен на материалы, запасные части и комплектующие, а также увеличением тарифов на услуги сторонних организаций, что, по мнению коммунальщиков, сказывается на выполнении необходимых работ и качестве содержания жилфонда.

Руководители УК представили заключение экспертной организации ООО «Инком», на основании которого управляющие компании предлагают увеличить плату за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений на 41,5%. Действующий тариф на содержание и ремонт жилья в Чайковском составляет 14 руб. 56 коп. за кв. м площади жилого помещения. Коммунальщики, как говорят в мэрии, предлагают повысить его на 6–6,5 руб. и довести до 20 руб. за кв. м. По словам Тамары Першиной, начальника отдела по связям с общественностью мэрии Чайковского, сейчас расчеты переданы на рассмотрение в финуправление администрации и контрольно-ревизионную комиссию городского поселения. Заключение будет рассмотрено на межведомственной комиссии по регулированию цен и тарифов, после чего вопрос об увеличении платы за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений рассмотрят комиссии думы, и только потом он будет вынесен на думскую пленарку. «Не думаю, что повышение произойдет именно на 40%, потому что есть федеральное законодательство, есть указ президента, по которым повышение стоимости услуг не может быть произведено более чем на 15%», — замечает госпожа Першина.

«Впервые слышу про 41,5%, в нашем письме такой информации точно нет», — говорит один из авторов обращения директор ООО «Чайковская УК» Александр Бердников. По его словам, руководители управляющих компаний на протяжении нескольких лет обращались в местные органы власти с просьбой рассмотреть вопрос о тарифах на содержание и ремонт жилья, но администрация города откликалась на их обращения «крайне неохотно». «В отличие от Перми и других городов Пермского края, в Чайковском тарифы в последний раз изменялись более трех лет назад, — отмечает господин Бердников. — Между тем в 2015 году рост цен на материалы, с которыми мы работаем, составил до 20%, так что очередную попытку достучаться до властей можно считать даже запоздалой». По мнению собеседника, если «власти включат этот вопрос в повестку думы и примут по нему положительное решение», рост тарифов не превысит 9%. «Не думаю, что изменение стоимости содержания и ремонта жилья на 2-3 рубля вызовет шквал народного недовольства», — замечает Александр Бердников.

Глава Чайковского района Юрий Востриков, в недавнем прошлом занимавший должность главы Чайковского, считает, что с политической точки зрения местные коммунальщики немного запоздали с повышением тарифов, поскольку «в сегодняшних условиях это точно непопулярная мера». «Понятно, что любой хозяйствующий субъект хочет, чтобы тарифы периодически пересматривались с учетом сложившейся экономической ситуации, но все будет зависеть от депутатов, от того, насколько убедительными для них станут экономические обоснования коммунальщиков и смогут ли последние доказать необходимость таких повышений именно сейчас», — замечает глава района. Он говорит, что районные и городские власти будут проводить консультации по данному вопросу и с депутатами, и с руководителями управляющих компаний. «Безусловно, будем разбираться с этим вопросом, но пока я не знаю, поступил ли такой документ в думу», — говорит председатель думы Чайковского городского поселения Марина Русинова, замечая, что в настоящий момент обязанности спикера исполняет ее заместитель, член комиссии по развитию инфраструктуры Сергей Окулов. «Во-первых, мы можем поднять, либо не поднять тариф только на то жилье, которое находится в муниципальной собственности. Но управляющие компании, видимо, рассчитывают, что под эту марку они смогут поднять тарифы для всего городского жилфонда, в конечном счете, свалив всю ответственность на депутатов. Поэтому будем смотреть расчеты, и только на их основе принимать какое-либо решение», — отметил вице-спикер Чайковской думы.

Президент НП «Ассоциация управляющих компаний» Елена Котова говорит, что «реально тариф никто не повысит, и можно куда угодно писать по этому поводу». «Но есть простой способ — собственникам жилья самим посчитать свой индивидуальный тариф, исходя из 491 постановления правительства РФ, которым определен перечень работ по содержанию и ремонту. УК, взяв дома на обслуживание, не усыновили собственников жилья, и Жилищный кодекс говорит, что главный в доме — собственник жилья», — подчеркивает госпожа Котова. По ее мнению, нужно находить консенсус между собственниками жилья и управляющими компаниями, а гражданам перестать надеяться на муниципальные тарифы, потому что «муниципалитеты, как правило, основываются на минимальных расчетах». «Приоритет в тарифах сегодня у ресурсных организаций, и в результате тариф на содержание и ремонт изначально занижен», — говорит Елена Котова.