Ufa Centre сменит номера

Входящая в группу «Атэк» девелоперская компания «Кеско» изменила параметры проекта гостинично-делового комплекса Ufa Centre, реализуемого в административном центре Уфы. По информации „Ъ“, девелопер находится в поиске нового партнера вместо французского гостиничного оператора Accor (управляет, в частности, отелем Ibis в Казани). Эксперты не исключают, что это может быть отель мировой отельной сети Hilton Worldwide, но информацию не подтверждают в самой компании. Accor не собирается отказываться от уфимских проектов.

Как стало известно „Ъ“, девелоперской компании «Кеско», входящей в группу «Атэк» предпринимателей Игоря и Евгения Бидило и Александра Григорьева, не удалось завести в проект гостинично-делового комплекса Ufa Centre французского отельного оператора Accor (управляет сетями Ibis, Novotel, Sofitel). Проект стоимостью 2,2 млрд руб. возводится в квартале улиц Аксакова—Тубинской—переулок Скворцова в административном центре Уфы, на земельном участке площадью 1,5 га, ограниченном зданием Башгосуниверситета и оврагом, примыкающим к Конгресс-холлу. Изначально планировалось, что комплекс будет включать бизнес-центр, два отеля французской сети Accor (трехзвездник Ibis Ufa Centre на 120 мест и четырехзвездник Novotel Ufa Centre на 108 мест), собственный апарт-отель «Кеско» на 40 номеров, сроком сдачи назывался 2013 год. Вчера в пресс-службе «Кеско» со ссылкой на слова гендиректора компании Евгения Бидило пояснили, что решили сосредоточиться на строительстве в Уфе более крупного международного четырехвездника. При этом срок сдачи комплекса сдвинется как минимум на год, до 2014 года, уточнили в компании. Господин Бидило рассказал, что «в связи с изменением конъюнктуры рынка компания пришла к выводу о необходимости корректировки» уфимского проекта. «На момент проектирования Ufa Centre Accor был единственным нашим партнером в гостиничном бизнесе, сейчас стратегия компании направлена на диверсификацию гостиничных операторов»,— отметил он и добавил, что Acсor остается партнером компании в других региональных проектах (оператор управляет отелями «Кеско» Ibis в Санкт-Петербурге и Казани, гостиницей Novotel в Екатеринбурге). Произведенные в уфимский проект вложения в «Кеско» оценили в 500 млн руб.

В Уфе в настоящее время не представлены отели международных гостиничных сетей. В городе расположены пять «трехзвездных» гостиниц — «Агидель», «Амакс Турист-отель», «Азимут», «Айгуль», «Уфа-Астория» со средней стоимостью проживания 2,5 тыс.— 3,8 тыс. руб. в сутки (стандартный номер), 4,8 тыс.— 7 тыс. руб. («люкс»). Три отеля («Башкортостан», «Президент-отель», «Клеопатра») сертифицированы как «четырехзвездники», стоимость проживания в них варьируется от 2,8 тыс. руб. за стандартный номер до 14 тыс. руб. за «люкс VIP». В категории «пять звезд» в Уфе работает гостиница «Административно-управленческий комплекс» со стоимостью проживания 12-30 тыс. руб. в сутки. Общая емкость номерного фонда Уфы оценивается в 2,3 тыс. номеров, заполняемость, по состоянию на лето 2011 года, составила 45%.

В Accor, впрочем, утверждают, что изначально не подписывались под Ufa Centre. Генеральный директор группы Accor по России и СНГ Алексис Деларофф сказал вчера „Ъ“, что компания «не подписывала соглашения с „Кеско“ по какому-то конкретному проекту», стороны лишь «вели переговоры о сотрудничестве и строили планы, которые не материализовались». «Accor специализируется на управлении отелями, а не на франчайзинге. Это иногда ведет к разногласиям с партнерами. Но этот вопрос все же к „Кеско“, а не к нам»,— заявил господин Деларофф. В то же время, уточнил представитель компании, «Уфа привлекательный для Accor город, и она планирует развивать здесь свою деятельность». «Мы считаем, что формат отелей Ibis очень хорошо подходит для Уфы, мы планируем успешный запуск этих отелей в вашем городе»,— заявил Алексис Деларофф. От других подробностей он воздержался.

Исполнительный вице-пре-зидент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко полагает, что новым партнером «Кеско» в Уфе мог бы стать международный гостиничный оператор Hilton Worldwide. «В „Кеско“ люди серьезные, они вряд ли будут размениваться на незначительных партнеров. У Hiltonа большой портфель проектов, поэтому я считаю, что было бы логично для „Кеско“ делать ставку именно на эту „лошадку“. А то, что стороны об этом не сообщают, связано с достаточно строгой позицией Hiltonа, который не раскрывает своих карт до подписания полного пакета документов»,— пояснила эксперт. Директор по развитию в России и СНГ Hilton Worldwide Владимир Ильичев (ранее возглавлял дирекцию по региональному развитию Accor в России) вчера обошелся без конкретики. «Мы рассматриваем различные варианты по Уфе, но не комментируем никакие переговоры, пока они не завершены и не подписаны контракты»,— сказал он.