"Ведис групп" вышла на Донецкую

"Ведис групп" выкупает участок площадью более 8 га в районе станции метро "Марьино" в Москве, где "Промсвязьнедвижимость" (генеральный партнер) и "Главмосстрой" планировали построить жилой район. Сделка оценивается в сумму более $15 млн. В кризис "Ведис групп" оказалась одним из самых успешных застройщиков в столице, это позволяет ей занимать площадки конкурентов.

"Ведис групп" покупает ОАО "Мосстройснаб", которому принадлежит 8-10 га на улице Донецкая, рассказали "Ъ" несколько игроков рынка. По их словам, девелопер также рассматривал участок в районе Южного порта, принадлежащий Московскому речному пароходству Романа Троценко, но стороны так и не договорились. О сделке знают гендиректор группы НДВ Александр Хрусталев и источник "Ъ" в правительстве Москвы. Еще в 2006 году "Промсвязьнедвижимость" объявляла о том, что владеет ОАО "Мосстройснаб" на паритетных началах с "Главмосстроем" и планирует построить здесь жилой квартал площадью более 200 тыс. кв. м.

Совладелец и первый вице-президент "Ведис групп" Андрей Блюченко не комментирует сделку. Пресс-секретарь "Главмосстроя" Светлана Андреева подтвердила, что несколько лет назад компании принадлежал пакет акций "Мосстройснаба". Есть ли сейчас акции ОАО у "Главмосстроя", в компании уточнить отказались, однако отметили, что контрольный пакет "Мосстройснаба", по последним данным, принадлежал "Промсвязьнедвижимости" и о продаже участка им ничего не известно. В "Промсвязьнедвижимости" вчера сообщили, что могут предоставить комментарий только завтра. Согласно данным ЕГРЮЛ, в июле в ОАО "Мосстройснаб" сменился гендиректор — новым руководителем стал Михаил Росляков. Такой человек работает в компании "Ведис", сообщили "Ъ" в секретариате группы.

"Ведис групп" создана в 1991 году как поставщик электротехнического кранового оборудования. Владельцы: Сергей Бобков — 90%, Андрей Белюченко — 10%. Финансовые показатели не разглашаются. Портфель проектов — около 500 тыс. кв. м.

Один из собеседников "Ъ" уточнил, что переговоры по подряду на строительство на Донецкой улице жилого комплекса "Ведис групп" ведет с ДСК-1. Первый вице-президент ДСК-1 Андрей Паньковский подтвердил "Ъ" факт переговоров с "Ведис групп" по площадке на юго-востоке Москвы, но уточнять ее адрес не стал. По словам Александра Хрусталева, рыночная стоимость такого участка сейчас составляет около $20-25 млн. ""Ведис групп" очень активно и быстро работает. Предполагаю, что они смогут выйти на площадку уже в марте--апреле, а средняя цена продаж составит около 100 тыс. руб. за 1 кв. м",— отмечает Александр Хрусталев. Другой собеседник "Ъ" полагает, что участок на Донецкой улице стоит $15 млн. Один из игроков рынка рассказал, что общая площадь жилого комплекса, который планирует построить здесь "Ведис групп", составит около 130 тыс. кв. м.

В кризис "Ведис групп" оказалась одним из самых успешных игроков столичного рынка. Компания стала реализовывать квартиры в своих проектах по низким ценам: в микрорайоне Марфино (280 тыс. кв. м) на старте продаж стоимость 1 кв. м составляла всего 68 тыс. руб. (при средней рыночной цене около 110 тыс. руб. за 1 кв. м). В результате оборот компании в 2009 году, по оценке участников рынка, составил более $800 млн. Столь хорошие показатели позволили девелоперу покупать новые площадки. В марте стало известно, что "Ведис" выкупила за $30 млн 8 га возле станции метро "Водный стадион" у компании депутата верховной рады Украины Василия Хмельницкого (см. "Ъ" от 5 марта).