Чистовая отделка

Жизнь в северном регионе может быть комфортной, уверены власти Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО). Конечно, при условии, что жилой фонд будет регулярно обновляться, инфраструктура развиваться, а жители — иметь доступ к социальным программам.

Весной текущего года Фонд жилищного строительства ЯНАО приступил к реализации второго этапа программы "Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера". По словам директора фонда Виктора Калашникова, в рамках очередного этапа планируется переселить в Тюмень более 2,5 тыс. ямальских семей. При этом список категорий граждан по новым условиям программы расширился и, кроме того, требования к трудовому стажу стали более либеральными. В первую очередь программа рассчитана на пенсионеров. Некоторым из них трудно заниматься оформлением документов, в том числе по состоянию здоровья. Это также было учтено Фондом жилищного строительства. Прежде всего до подписания договора о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа квартира в обязательном порядке должна быть осмотрена участником программы переселения. Условиями предусмотрено, что в случае невозможности прибытия участника в Тюмень по каким-либо причинам осмотр квартиры может быть осуществлен доверенным лицом участника (на основании нотариально заверенной доверенности). В соответствии с подписанным договором о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа переход права собственности (общей долевой собственности) на квартиру к участнику подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. "Отмечу, по желанию участника программы ФЖС ЯНАО оформление сделки в регистрационной палате Тюмени на себя может взять сотрудник фонда,— комментирует начальник отдела реализации жилищных программ ФЖС ЯНАО Надежда Запольских.— Эта услуга для участника является бесплатной, за исключением стоимости самой нотариальной доверенности, дающей сотруднику фонда право действовать в интересах участника. В данном случае свидетельства о государственной регистрации права после оформления регистрационной палатой попадают в представительство НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО", где участник сможет их забрать тогда, когда ему будет удобно".

Новое жилье для участников будет предоставляться в микрорайоне "Ямальский-2" в Тюмени, который по договорам долевого строительства с НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" строит ОАО "Запсибгазпром". В микрорайоне будет построено восемь монолитно-кирпичных 17-этажных жилых домов общей площадью около 130 тыс. кв. м. "В соответствии с требованиями мероприятий "Переселение жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера" жилые помещения передаются участникам с чистовой отделкой — в предоставляемые квартиры можно сразу вселяться",— сообщила Надежда Запольских.

Впрочем, и в ЯНАО темпы строительства впечатляют, хотя ситуация с жилым фондом в регионе далека от критической. Как отмечает заведующий сектором по реализации программ расселения аварийного жилья департамента строительства и жилищной политики ЯНАО Галина Кудряшова, по официальным данным Росстата, аварийный жилищный фонд по состоянию на 1 января в округе составляет 643,2 тыс. кв. м (порядка 6% от общего объема жилья). Вопросы, связанные с расселением аварийного жилья, регламентируются законодательством РФ, в том числе Жилищным кодексом РФ и постановлением правительства РФ от 28 января 2006 года N47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Интересно, что региональных нормативов по признанию жилья аварийным нет. Признание помещения пригодным или непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией (МВК), создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в постановлении правительства РФ N47 требованиям. "Обязательным условием принятия решения о переселении граждан из аварийного жилищного фонда, подлежащего сносу, является наличие заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу, а также решение собственника об отселении граждан",— говорит Галина Кудряшова. На основании полученного заключения МВК орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием относительно дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признания необходимости провести ремонтно-восстановительные работы.

Рассчитывать на помощь в улучшении жилищных условий могут не только пенсионеры, но и молодые семьи, для которых разработаны специальные программы улучшения жилищных условий. В этом году округ был признан победителем конкурсного отбора на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы. Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подписали соглашение о предоставлении в 2014 году субсидий из федерального бюджета бюджету Ямало-Ненецкого автономного округа на софинансирование расходных обязательств на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной программы "Жилище" на 2011-2015 годы.

В первую очередь речь идет о социальных выплатах для улучшения жилищных условий. До конца 2014 года поддержку получат 780 молодых семей в ЯНАО — это примерно 45% общего количества очередников, состоящих в списке на участие в программе в текущем году. На эти цели планируется потратить 723 млн руб. из средств окружного бюджета ЯНАО. Со всеми муниципальными образованиями в регионе подписаны соглашения в рамках подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014-2020 годы". Сейчас в муниципалитетах выдают свидетельства о праве на получение социальных выплат на приобретение или строительство жилья. Для того чтобы принять участие в этой программе, молодые семьи, в том числе молодые семьи, имеющие одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося россиянином, и одного и более детей, должны соответствовать следующим условиям: постоянно проживать на территории Ямала, возраст каждого из супругов (либо родителя в неполной семье) на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет (не достигать 36 лет), семья должна быть признана нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с действующим жилищным законодательством, семья должна располагать доходами либо иными денежными средствами, достаточными для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. По словам главного специалиста управления жилищной политики департамента строительства и жилищной политики ЯНАО Татьяны Болдыревой, в десятидневный срок с момента представления молодой семьей соответствующих документов органы местного самоуправления муниципального образования принимают решение.

Особое внимание уделяется в округе многодетным семьям. Помимо социальных выплат они имеют право на получение бесплатного земельного участка. Согласно результатам опроса, более 56% семей желают получить участок на территории региона, остальные изъявили желание получить участок под ИЖС за пределами ЯНАО, в том числе около 17% — на юге Тюменской области. По состоянию на 1 мая в округе предоставлено 132 земельных участка, из них 9 участков многодетные семьи получили в текущем году. В округе с 2014 года реализуется государственная программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014-2020 годы", важной составной частью которой является финансирование проектно-изыскательских работ и строительство объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения потребностей земельных участков. Всего на инженерное обеспечение земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, из окружного бюджета в 2014 году предусмотрено финансирование в размере 217,5 млн руб.

За первое полугодие текущего года на Ямале введено в эксплуатацию 67,414 тыс. кв. м жилья, что на 3,3% выше показателя аналогичного периода 2013 года. Лидером по жилищной застройке на территории округа стал Пуровский район: здесь введено в эксплуатацию 21,167 тыс. кв. м. Внушительный показатель ввода жилья на территории Салехарда — 9,898 тыс. кв. м. Замыкает тройку лидеров город Лабытнанги, в котором сдано 8,755 тыс. кв. м жилья за первые шесть месяцев 2014 года. Из общего количества введенных в округе площадей 14,583 тыс. кв. м составили объекты индивидуального жилищного строительства. Это 78 новых частных жилых домов. К концу года в округе планируется ввести в эксплуатацию 252 тыс. кв. м жилой площади. Новые дома возводятся и в городах, и в самых отдаленных селах.

ПОДПИСЬ

В построенные для переселенцев из ЯНАО тюменские квартиры сразу можно было вселяться.