Чужая подача

Здания и теннисные корты спортивной деревни «Гамильтон» в микрорайоне Ива будут выставлены на торги на общую сумму свыше 45 млн руб. Аукцион может быть назначен уже на февраль. Собственники «Гамильтона», не вернувшие кредит Транскапиталбанку, попытаются заключить с ним мировое соглашение.

Финансовый управляющий владельца спортивной деревни «Гамильтон» Александра Хомутова — Александр Кобелев — опубликовал данные об оценке имущества должника, признанного банкротом. Согласно постановлению суда, имущество будет реализовано на публичных торгах. Его стоимость составит 45,5 млн руб.

Имущество уже прошло оценку центра независимых судебных экспертиз «Техэко». В состав имущества вошли двухэтажный жилой дом стоимостью 16,3 млн руб., земельный участок за 4,3 млн руб., трехэтажный жилой дом с теннисным кортом и котельной за 201,1 млн руб., земельный участок за 4,2 млн руб.

Напомним, спортивная деревня и теннисный клуб «Гамильтон» (ул. Сакко и Ванцетти, 98 и 100) принадлежат семье бывшего владельца радиостанции «Эхо Перми» Юрия Хомутова. В 2011 году супруги Юрий и Ирина Хомутовы продали радиостанцию структурам бывшего кировского губернатора Никиты Белых, а вырученные средства направили на строительство спортивной деревни «Гамильтон».

В состав комплекса входит единственный в Пермском крае крытый теннисный корт с грунтовым покрытием, два летних грунтовых корта, ресторан, отель на девять номеров и недостроенный бассейн. Последний корт был сдан в эксплуатацию в 2014 году. В 2015 году супруги Хомутовы объявили о продаже спортивного комплекса, однако он так и не был реализован.

В 2017 году у владельцев деревни начались проблемы, когда Транскапиталбанк, открывший сыну Юрия и Ирины, Александру, две кредитные линии на 34 млн руб., обратился в арбитраж с иском о банкротстве предпринимателя из-за невозврата средств. В итоге по определению Арбитражного суда Пермского края в рамках дела о несостоятельности Александра Хомутова принадлежащие ему два земельных участка по ул. Сакко и Ванцетти, 98 и 100, а также расположенные на них два жилых дома со встроенными помещениями, которые используются под мини-отель и теннисный клуб, были переданы на хранение финансовому управляющему Александру Кобелеву.

В судебном заседании стороны попытались разрешить разногласия относительно условий продажи имущества. В рамках банкротства дочери Хомутовых одно из зданий деревни (ул. Артема, 103) позиционировалось как жилое, поэтому его жилую часть исключили из конкурсной массы — как единственное жилье. Здание включает в себя теннисные корты, на которые обеспечен отдельный вход с ул. Сакко и Ванцетти.

Александр Хомутов представил суду письменные пояснения, в которых указал, что объединение в один лот теннисных кортов на ул. Артема, 103, и ул. Сакко и Ванцетти, 100, представляется целесообразным, так как привлечет покупателей. Однако суд запросил экспертизу, которая пришла к выводам, что для соблюдения баланса интересов нужно реализовать объекты отдельными лотами: дом с кортом на ул. Сакко и Ванцетти, 100, дом с мансардой на ул. Сакко и Ванцетти, 98, и теннисный корт на ул. Артема, 103.

В итоге суд пришел к выводу, что в состав первого лота войдет двухэтажный дом и участок общей стоимостью 20,6 млн руб., второй лот составят трехэтажный дом с кортом и участком за 24,3 млн руб. и движимое имущество, неотделимое от недвижимого (котлы и бойлер) за 78 тыс. руб. Сюда включены также товарно-материальные ценности (мебель, спортинвентарь, бытовая техника) на сумму 673 тыс. руб.

Цена имущества на повторных торгах, если они будут назначены, снизится на 10% от первоначальной. Если повторные торги не состоятся, то Транскапиталбанк сможет оставить имущество за собой. При этом его стоимость еще раз снизится на 10%.

По словам управляющего Александра Кобелева, торги будут назначены по истечении 25-дневного срока, данного Александру Хомутову на подачу апелляции. Планируется, что торги могут быть объявлены в начале февраля.

Александр Хомутов в беседе с „Ъ-Прикамье“ сообщил, что готовится заключить с банком мировое соглашение, но только после отстранения управляющего, который, по мнению господина Хомутова, «оказался зависимым и является бывшим сотрудником Транскапиталбанка». Ранее господин Кобелев подтверждал, что являлся сотрудником этого банка. В разговоре с „Ъ-Прикамье“ Александр Кобелев подтвердил, что возможность заключения мирового соглашения обсуждалась. «Но меня еще надо отстранить»,— пояснил господин Кобелев.

«От должника не поступало конструктивных предложений об урегулировании спора, и в настоящий момент речи о подписании мирового соглашения не идёт. Вместе с тем банк всегда готов рассматривать рациональные варианты урегулирования спорных взаимоотношений с учетом соблюдения прав всех кредиторов и гибко подойти к вопросам продажи имущества», сообщили «Ъ-Прикамье» в Транскапиталбанке.