Главному «Зодчему» дали семь лет

Суд в Сочи приговорил бывшего директора ООО «Зодчий» Аркадия Каца к семи годам общего режима за мошенничество с деньгами дольщиков. Компания, которую возглавлял осужденный, реализовывала на курорте два крупных жилых проекта: ЖК «Эдельвейс» и ЖК «Долина». Дома достраивает привлеченный инвестор. Господину Кацу вменили в вину обман 95 дольщиков на сумму свыше 224 млн руб.

В число пострадавших от действий директора ООО «Зодчий» попали жители Ростова-на-Дону, Москвы и Сочи

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Центральный районный суд Сочи приговорил к семи годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима 67-летнего директора ООО «Зодчий» Аркадия Каца. Он признан виновным в мошенничестве с деньгами дольщиков, совершенном группой лиц в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Расследованием уголовного дела занималось ГСУ ГУ МВД по Краснодарскому краю. Приговор не вступил в законную силу и может быть обжалован.

Как сообщили в прокуратуре Краснодарского края, господин Кац начал привлекать средства граждан по договорам долевого участия в строительстве ряда объектов на территории Сочи с 2006 года. Действовал он в составе группы лиц по предварительному сговору. В число пострадавших от действий директора ООО «Зодчий» попали жители Ростова-на-Дону, Москвы и Сочи. Дольщики вкладывались в строительство многоквартирный жилой комплекс «Эдельвейс» (по проекту — три 19-этажных дома) в Теневом переулке, 1а, 1б и 1в в Центральном районе олимпийской столицы, а также в ЖК «Долина» в Хостинском районе Сочи на аллее Челтенхема. По версии ГУ МВД по краю, пострадавшими стали более 140 дольщиков, а ущерб составил 369 млн руб. Однако в зале суда потерпевшими были признаны только 95 дольщиков, у которых было похищено свыше 224 млн руб.

«В ходе предварительного следствия, а также в суде Кац вину в совершении преступления не признал, однако, оценив доказательства, представленные стороной обвинения, суд пришел к убеждению о виновности подсудимого»,— рассказали в прокуратуре Краснодарского края.

Заявленные иски потерпевших переданы в гражданский суд для разрешения по существу. С целью возмещения причиненного ущерба на имущество осужденного наложен арест. По данным главка, до сих пор не завершено строительство четырех многоквартирных жилых домов.

Как рассказала “Ъ-Кубань” представительница инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Эдельвейс» Светлана Таранкова, привлеченный при участии мэрии курорта инвестор ведет на объектах строительные работы. Завершением строительства за счет собственных средств занимается компания «Альпика-групп» (она же завершает строительство проблемного ЖК «Курортный в Сочи). «Пока завершаются отделочные и косметические работы по ЖК “Долина” в Хосте, после чего рабочие перейдут на первую литеру ЖК “Эдельвейс”, где также осталось завершить небольшие работы, и в конце марта нам обещали, что мы въедем в новые квартиры»,— рассказала госпожа Таранкова. По ее словам, помимо первого дома ЖК «Эдельвейс», который находится в высокой степени готовности, есть еще две литеры, которые инвестору предстоит завершить: литера «б» (построено 12 этажей) и литера «в» (построено шесть этажей).

Как писал “Ъ-Кубань”, в октябре минувшего года на заседании межведомственной рабочей группы в Сочи руководитель компании «Альпика-групп» Шамиль Нунаев обещал до конца 2019 года выдать квартиры более чем 400 дольщикам проблемного ЖК «Курортный» в Сочи, после чего заняться другими долгостроями, в том числе ЖК «Эдельвейс» и ЖК «Долина». Строительные работы завершены по 12 домам «Курортного», куда поселили всех обманутых дольщиков. Всего строительная компания планирует решить проблему около 5 тыс. человек.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Альпика-групп» зарегистрировано в Сочи в декабре 2019 года. Ее основной профиль — деятельность агентств недвижимости. Владелец уставного капитала общества (10 тыс. руб.) — Адам Таипов. Ранее бенефициаром «Альпики-групп» значилась Исита Нунаева. У Шамиля Нунаева в собственности строительная компания «Магна». По итогам 2018 года ее выручка составила 23,2 млн руб., чистая прибыль — 746 тыс. руб.

ООО «Зодчий» было зарегистрировано в Сочи в 2005 году, как компания, занимающаяся строительством жилых и нежилых зданий. Уставный капитал недействующего на сегодняшний день общества — 13,5 тыс. руб. По итогам 2018 году убыток «Зодчего» составил 1,1 млн руб., кредиторская задолженность составляла 134,8 млн руб.