ЦУМ ответит за кредитную историю

Арбитраж назначил к рассмотрению дела по искам банка «Уралсиб» к структурам новосибирской группы компаний ЦУМ Юрия Глазычева на общую сумму более 3,37 млрд руб. Основной долг связан с кредитом около 1 млрд руб., выданным банком в 2008 году ЗАО «Силуэт-Н» на покупку крупнейшего новосибирского универсама советских времен ГУМ «Россия». Аналитики не исключают, что для разрешения проблемы господину Глазычеву придется отдать «Уралсибу» свои основные залоговые активы — ГУМ и ЦУМ «Новосибирск».

Арбитражный суд Новосибирской области принял к рассмотрению два иска ОАО «Уралсиб» к структурам новосибирской группы компаний ЦУМ Юрия Глазычева: ЗАО «Силуэт-Н», ЗАО «Сибирское инвестиционное товарищество», ООО «ЦУМ Мир моды», ООО «ЦУМ Элит», ООО «ЦУМ Тайм», ООО «ЦУМ Электробыт», ООО «ЦУМ Силуэт» и ООО ГУМ. Общая сумма требований банка по одному иску превышает 3 млрд руб., по другому — 370 млн руб.

Группа ЦУМ состоит из двух основных активов. Центральный универсальный магазин «Новосибирск» торговой площадью 12,5 тыс. кв. м, находящийся на Вокзальной магистрали, позиционируется как «магазин для всей семьи». Здесь группа в основном ведет самостоятельную торговую деятельность по нескольким направлениям («Силуэт» — одежда, обувь, текстиль для дома, детские товары; «Элит» — парфюмерия, косметика, подарки, посуда; «Электробыт» — электробытовая техника, хозтовары, часы, фотоаппаратура, интерьер и др.). Другой крупный торговый комплекс группы — ГУМ, известный под названием «Россия», расположен на площади Маркса, в левобережной части города. Его общая площадь около 17 тыс. кв. м., из них торговая — 6,5 тыс. кв. м. Один из основных владельцев группы — ее президент Юрий Глазычев. Финансовые показатели группы ЦУМ не разглашаются. Однако согласно годовым отчетам ОАО ЦУМ и ОАО ГУМ за 2011 год, размещенным на сайте «ЦУМ Новосибирск», оба акционерных общества не ведут торговую деятельность с конца 90-х годов прошлого века.

Вчера в пресс-службе филиала банка «Уралсиб» не удалось получить комментарий о сути исковых требований к группе ЦУМ: ответ на запрос „Ъ“ до конца дня в редакцию не поступил. Господин Глазычев оказался недоступен для комментария по телефону, а в ОАО ЦУМ сообщили, что «кроме него, прокомментировать ситуацию никто больше не сможет».

Управляющий партнер компании DSO Consulting Сергей Дьячков предположил, что задолженность группы ЦУМ перед банком «Уралсиб» связана с покупкой ГУМа в 2008 году. «Тогда для осуществления сделки Глазычеву пришлось взять крупный банковский заем», — напомнил господин Дьячков.

Как сообщал „Ъ“, в ноябре 2007 года состоялся аукцион по продаже принадлежавших новосибирской мэрии 100% акций ГУМа. Его победителем стало ЗАО «Силуэт-Н», аффилированное с владельцами группы ЦУМ. В ходе аукциона цена лота выросла с 503 млн руб. до 1,23 млрд руб. Чтобы рассчитаться за покупку, «Силуэт-Н» в январе 2008 года заключил с «Уралсибом» договор об открытии кредитной линии на 977,5 млн руб. (данная сделка подтверждается материалами арбитражного суда Новосибирской области). Поручителями выступили структуры группы ЦУМ. Кроме того, по кредиту были заложены основные активы, в том числе ГУМ. Еще 200 млн руб. Юрий Глазычев одолжил у учредителей фирмы «Колизей» Дмитрия Башмакова и Сергея Кальченко под залог части площадей ГУМа и поручительство всего того же «Силуэта-Н». Остальные средства господин Глазычев и его партнеры изыскали сами. Владельцы ЦУМа намеревались не только управлять новым активом, но и организовать в нем собственную торговлю. Однако, по мнению аналитиков, для этого им надо было полностью реконструировать устаревшее здание и сделать концепцию ГУМа современной.

«Покупка пришлась на начало кризиса, реконструкция здания и торговая реконцепция не были сделаны, при этом операционная деятельность в ЦУМ «Новосибирск» давала достаточно плохие результаты — отсюда и проистекают проблемы группы с погашением кредитов», — считает Сергей Дьячков. На этом фоне, полагает аналитик, договориться с банком о реструктуризации долга будет очень сложно. «И в дальнейшем торговая конъюнктура для ЦУМа вряд ли улучшится, деньги для расчета с кредитором взять будет неоткуда, поэтому вероятный исход — изъятие банком у господина Глазычева залоговой массы и ее продажа», — пояснил эксперт. «Аналогичный вариант — редевелопмент ЦУМа и ГУМа. То есть снести старые здания и построить на их месте современные торговые комплексы. Но для этого нужно будет найти и заинтересовать крупного федерального инвестора», — добавила руководитель агентства RID Analytics Елена Ермолаева.

Рассмотрение исков «Уралсиба» к структурам группы ЦУМ назначено на 24 октября.