«Самая значительная часть новых домов сконцентрирована в пределах ЦАО»

«Самая значительная часть новых домов сконцентрирована в пределах ЦАО»

Светлана Бардина — об итогах первичного рынка жилья

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие проекты и в каком количестве стали доступны в 2023 году.

Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ

Первичный рынок столичной жилой недвижимости показал по итогам 2023 года значительный прирост объема. В городе было 89 премьер. За это время были открыты и многоэтажные проекты массового сегмента в районах, расположенных около МКАД, и в премиальных небоскребах в пределах Третьего транспортного кольца, в том числе в локации «Москва-Сити».

В сравнении с итогами 2022 года — плюс три проекта или 3,5% год к году, посчитали эксперты компании «Бон Тон».

По форматам жилья за 2023-й в реализацию больше всего вышло новых домов с квартирами — 60 объектов, что почти на 55 % больше, чем годом ранее. Количество апарт-комплексов, в свою очередь, снизилось. За 12 месяц выведено почти на 40% меньше таких объектов.

Большая часть новых корпусов представляет комфорт-класс: 28 проектов, это треть всех новинок минувшего года. Их доля подросла на 8% или на восемь проектов. В бизнес-классе плюс 26 новых адресов. В премиум-классе — 12 проектов.

В стандарт-классе активность снизилась, и на рынок вышло лишь 11 проектов. В элитном-классе количество вышедших проектов возросло в четыре раза, до 12 проектов.

Что касается распределения новых проектов по округам, то самая значительная часть новых домов сконцентрирована в пределах Центрального округа, здесь 24 новостройки. Остальные районы значительно уступают по объему нового предложения. На востоке — 13 проектов, на западе — 11. Еще по десять новостроек вышло на севере и на юге столицы.