РЕКОНСТРУИРОВАННОЕ ЗДАНИЕ И СПОСОБ РЕКОНСТРУКЦИИ МАЛОЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ
RECONSTRUCTED BUILDING AND METHOD FOR LOW-RISE BUILDING RECONSTRUCTION

Предлагаемое реконструированное здание и предлагаемый способ реконструкции малоэтажного здания относятся к области строительства, а именно к реконструкции зданий и сооружений, преимущественно жилых зданий первых массовых типовых серий с количеством этажей до пяти включительно, путем пристройки и надстройки дополнительных объемов. Назначением предлагаемого реконструированного здания является его эксплуатация в качестве многоэтажного жилого здания, после предварительного дооснащения инженерными коммуникациями, устройства ограждений, перегородок и отделки. Назначением предлагаемого способа реконструкции малоэтажного здания является получение многоэтажного предлагаемого реконструированного здания.
Известны реконструированное здание и способ реконструкции здания, раскрытые в описании изобретения RU 2265705 (МПК: E04G 23/02; опубл. 10.12.2005). По периметру снаружи фундамента реконструируемого здания выполняют основные буровые сваи, на которых затем рядами попарно с двух противоположных сторон здания устанавливают основные несущие вертикальные опоры пристроенных частей здания, а на оголовки несущих вертикальных опор рядами монтируют несущие фермы, на которых возводят надстройку вышележащих этажей. Основные буровые сваи выполняют на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента здания, и стягивают их верхние части между собой попарно, а по периметру снаружи фундамента здания дальше от основных буровых свай выполняют дополнительные буровые сваи, на которые устанавливают дополнительные несущие вертикальные опоры пристроенных частей здания, не менее одной в одном ряду с основной несущей вертикальной опорой с одной стороны здания. Несущие фермы монтируют с использованием жесткого или шарнирного соединения с оголовками несущих вертикальных опор. Недостатки этого способа реконструкции и получаемого реконструированного здания выражаются в том, что дополнительные несущие вертикальные опоры не связаны с основными несущими вертикальными опорами ниже уровня несущих ферм, и это ограничивает поперечную жесткость конструкции, поддерживающей несущую ферму. Следствием этого является необходимость стягивания верхних частей основных буровых свай или нижних частей основных несущих вертикальных опор пристроенных частей здания между собой попарно. Выполнение таких стяжек может потребовать изменений в конструкции несущих стен реконструируемого здания, работ по компенсации ослабления его конструкции и временного отселения жильцов, если реконструкции подвергается жилое здание. Недостатком является ограничение высоты дополнительных несущих вертикальных опор пристроенных частей здания на уровне верха несущих ферм. Вследствие этого ослабляется жесткость связей между пристроенными частями здания, с одной стороны, и надстроенной частью здания, с другой стороны. Недостатком является отсутствие решений, направленных на уменьшение массы надстроенной части здания при сохранении ее жесткости. Вследствие этого требуется повышенный резерв прочности несущих ферм и несущих вертикальных опор пристроенных частей здания.
Известны реконструированное здание и способ реконструкции здания, раскрытые в описании изобретения RU 2092668 (МПК: E04G 23/00; опубл. 10.10.1997). Способ реконструкции зданий и сооружений предусматривает демонтаж крыши, внутренних перегородок и инженерных систем одновременно с возведением по наружному периметру дополнительной несущей конструкции на предварительно выполненных фундаментах, в качестве которой используют опорно-стержневой пространственный каркас из отдельных модулей. Каркас монтируют с зазором относительно существующих стен и по мере его возведения выполняют перекрытия в зазорах, совмещая их с существующими перекрытиями посредством деформационных швов. Перекрытия надстраиваемой части здания выполняют в виде сплошного жесткого диска с использованием поперечных балок. Недостатком технических решений, раскрытых в описании изобретения RU2092668, является относительно большая масса надстроенной части здания вследствие использования поперечных балок в перекрытиях. Кроме того, использование поперечных балок в перекрытиях ограничивает возможности свободной планировки помещений надстроенной части здания, так как может потребовать маскировки выступающих из перекрытия балок.
Известны реконструированное здание и способ реконструкции здания, раскрытые в описании изобретения RU 2114960 (МПК: E04G 23/00; опубл. 10.07.1998). Реконструированное жилое здание содержит обстройку с опорами на независимом фундаменте, наружные стены и фермы с надстройкой. Опора выполнена в виде двустоечной рамы. Внутренняя стойка рамы установлена вертикально на независимом фундаменте, выполненном в зоне опирания внутренней стойки в виде ленточного ростверка с выступающими нормально к реконструируемому зданию площадками. На площадки оперты наружные стойки рамы со смонтированной на них наружной стеной. Наружные стойки соединены по верху ригелями, связанными с верхними частями внутренних стоек поперечными балками. Фермы надстройки оперты на двустоечные рамы с образованием консолей. Недостатком этих технических решений заключается в том, что не обеспечена высокая степень жесткости и прочности конструкции надстройки. Не обеспечена высокая степень поперечной жесткости пристроенных частей здания, т.к. фермы не закреплены на стойках.
Известны реконструированное здание и способ реконструкции здания, раскрытые в описании изобретения RU2036291 (МПК: E04G 23/00; E04G 21/14; опубл. 27.05.1995). По периметру вне зоны сжимаемой толщи грунта основания под фундаменты здания устраиваются буронабивные сваи с ленточным ростверком, на котором возводятся несущие вертикальные монолитные опоры с одновременным возведением ограждающей теплой керамзито-железобетонной стены и дополнительных перекрытий в уровнях существующего здания после возведения конструкций обстройки до уровня покрытия существующего здания, разбирается покрытие существующего здания с устройством вместо него сплошной монолитной железобетонной предохранительной плиты, опирающейся на стены существующего здания. Затем на оголовки несущих вертикальных опор монтируются несущие фермы с параллельными поясами, на которых возводится надстройка вышележащих этажей. Недостатком является дополнительная нагрузка на старое здание, создаваемая сплошной монолитной железобетонной предохранительной плитой. Отсутствие продольных связей жесткости, расположенных в вертикальных плоскостях между колоннами, отрицательно сказывается на устойчивости пристроенных и надстроенной частей здания, требует применения дополнительных мер для повышения продольной жесткости здания.
Известны реконструированное здание и способ реконструкции здания, раскрытые в описании изобретения RU 2112850 (МПК: E04G 23/00; опубл. 10.06.1998). Жилой дом вторичной застройки включает старую часть, содержащую, по крайней мере, два этажа, перекрытия, ленточные фундаменты, покрытие, надстроечные пилоны, расположенные на самостоятельном фундаменте глубокого заложения с одной стороны старой части дома на ее высоту, а также верхнюю надстроечную часть здания с наружными и внутренними поперечными балками-стенками. Для создания дополнительной жилой площади и нового архитектурного облика дом снабжен нижней пристроечной частью, расположенной вдоль старой части с осадочным швом между ними и с противоположной стороны от пилонов шириной, по крайней мере, на один пролет. Над пристроечной и старой частями дома размещено общее монолитное перекрытие, на всей площади которого или ее части смонтирована верхняя надстроечная часть жилого дома с наружными и внутренними продольными балками-стенками и с проектным количеством этажей в обычных конструктивных решениях. Планировочные решения квартир старой и новой частей дома выполнены одинаковыми за счет расширения старых квартир в пределы пристроечной части дома. Балки-стенки выполнены из монолитного железобетона. Последний этаж пристроечной части дома имеет большую высоту, чем последний этаж старой части дома. К недостаткам технических решений по изобретению RU 2112850 относятся дороговизна применения монолитного железобетона и передача нагрузки от надстроенных этажей на существующее здание, остаточная прочность которых позволяет надстроить не более одного-двух этажей.
Известны реконструированное здание и способ реконструкции здания, раскрытые в описании полезной модели RU 66387 (МПК: E04G 23/00; опубл. 10.09.2007), которые являются ближайшими аналогами, соответственно, предлагаемого реконструированного здания и предлагаемого способа реконструкции здания. Реконструированное здание включает старую часть здания, пристроенную часть, общее монолитное железобетонное перекрытие и надстроенную часть в несколько этажей. Фундамент пристроенной и надстроенной частей дома выполнен в виде буровых свай, расположенных вдоль наружных несущих стен старой части здания на расстоянии, по крайней мере, на один пролет с каждой стороны. На сваях возведены спаренные колонны, одна на высоту старой части здания, другая на всю высоту дома. На уровне покрытия старого здания на колоннах смонтировано общее железобетонное перекрытие и перекрытия каждого этажа надстроенной части с образованием автономного несущего каркаса пристроенной и надстроенной частей дома. Перекрытия надстроенной части выполнены монолитными, с созданием дисков жесткости в уровне перекрытий. Общее перекрытие выполнено сборно-монолитным с расположенной в ортогональных направлениях предварительно напряженной вантовой арматурой или сборными металлическими конструкциями. Старая часть здания усилена вантовой арматурой, заанкеренной на колоннах пристроенной части здания, возведенных на высоту старой части здания. Недостатком реконструированного здания является отсутствие поперечных балок, жестко связывающих спаренные колонны, расположенные с противоположных сторон старой части здания, между собой. Общее сборно-монолитное перекрытие в отсутствие под ним поперечных балок не обеспечивает достаточно надежного основания надстроенной части здания. Арматура, связывающая старую часть здания с колоннами пристроенной части здания, может вызвать перераспределение расчетных напряжений вследствие различной степени осадки старого здания и пристроенной части здания. Поскольку отсутствуют продольные связи жесткости, расположенные в вертикальных плоскостях между колоннами, продольные напряжения могут через арматуру передаваться от колонн пристроенных частей здания на конструкции старого здания. В надстроенной части здания отсутствует помещение, которое может быть выделено для технических служб и оборудования без уменьшения объемов жилых помещений.
Задачей первого изобретения группы изобретений является создание реконструированного здания, позволяющего создать многоэтажное здание на базе малоэтажного исходного здания путем возведения дополнительных объемов, не имеющих конструктивной связи с исходным малоэтажным зданием. Кроме этого технический результат также заключается в повышении прочности, в уменьшении массы надстроенной части здания, в расширении возможностей перепланировки помещений надстроенной части здания, в дополнении здания техническим этажом без уменьшения объемов жилых помещений надстроенной части здания, в уменьшении сроков, необходимых для выполнения реконструкции, и в обеспечении возможности повышении качества работ при выполнении реконструкции.
Указанная задача решается следующим образом. Реконструированное здание включает малоэтажное исходное здание, две пристроенные части здания, расположенные с противоположных сторон исходного здания и надстроенную часть здания. Реконструированное здание характеризуется тем, что пристроенные части здания содержат фундаменты, вертикальные опорные элементы и этажные перекрытия в уровнях перекрытий исходного здания. Надстроенная часть здания расположена над пристроенными частями здания и над исходным зданием. Вертикальные опорные элементы расположены попарно напротив друг друга с противоположных сторон исходного здания на расстоянии от него. Реконструированное здание снабжено железобетонными поперечными балками, каждая из которых установлена на пару вертикальных опорных элементов выше исходного здания с образованием жесткой поперечной плоской рамы. При этом вертикальные опорные элементы соединены между собой продольными связями жесткости, расположенными в вертикальных продольных плоскостях, с образованием жесткой объемной системы указанных рам. Надстроенная часть здания смонтирована на указанных рамах и включает железобетонный безригельный бескапительный несущий каркас, выполненный из сборного железобетона системы КУБ-2,5. Другими словами, надстроенная часть предлагаемого реконструированного многоэтажного здания характеризуется следущим: железобетонный безригельный бескапительный выполненный из сборного железобетона несущий каркас надстроенной части здания содержит колонны надстроенной части здания и перекрытия надстроенной части здания; перекрытия надстроенной части здания выполнены из прямоугольных надколонных, межколонных и центральных плит, снабженных на ребрах петлевыми выпусками и пазами и сочлененных друг с другом арматурой, установленной вдоль указанных пазов сквозь перехлесты петлевых выпусков смежных плит; каждая надколонная плита снабжена отверстием, а колонны надстроенной части здания установлены в указанные отверстия надколонных плит. Надстроенная часть и пристроенные части здания, включая железобетонные поперечные балки, не имеют конструктивных связей с исходным зданием. Система КУБ-2,5 известна специалистам, используется в проектной документации, осуществлена в зданиях и сооружениях. Система КУБ-2,5 характеризуется, в частности, техническими решениями, раскрытыми в патентых документах РФ на изобретение RU 2247812 «Безригельный, бескапительный железобетонный каркас зданий», изобретение RU 2112117 «Каркасное здание», изобретение RU 2134752 «Способ возведения каркаса безригельного многоэтажного здания», изобретение RU 2203369 «Узел соединения колонны и плиты перекрытия». Ранее система КУБ-2,5 использовалась в новых зданиях. Выполнение из сборного железобетона системы КУБ-2,5 несущих каркасов надстроенных частей реконструированных зданий неизвестно.
Предлагаемое реконструированное многоэтажное здание в общем случае отличается от ближайшего аналога тем, что дополнительно снабжено железобетонными поперечными балками, каждая из которых установлена на пару вертикальных опорных элементов выше исходного здания с образованием жесткой поперечной плоской рамы, при этом вертикальные опорные элементы соединены между собой продольными связями жесткости, расположенными в вертикальных продольных плоскостях, с образованием жесткой объемной системы указанных рам, надстроенная часть здания смонтирована на указанных рамах и включает железобетонный безригельный бескапительный несущий каркас, выполненный из сборного железобетона системы КУБ-2,5, - известной системы, разработанной ООО «Научно-проектное общество КУБ». Следовательно, в отличие от ближайшего аналога, железобетонный безригельный бескапительный несущий каркас надстроенной части здания содержит колонны надстроенной части здания и перекрытия надстроенной части здания, причем перекрытия надстроенной части здания выполнены из прямоугольных надколонных, межколонных и центральных плит, снабженных на ребрах петлевыми выпусками и пазами и сочлененных друг с другом арматурой, установленной вдоль указанных пазов сквозь перехлесты петлевых выпусков смежных плит, каждая надколонная плита снабжена отверстием, колонны надстроенной части здания установлены в указанные отверстия надколонных плит. Центральная плита перекрытия надстроенной части здания отличается от межколонной плиты перекрытия надстроенной части здания проектным положением, она не имеет смежных сторон с надколонной плитой перекрытия. По конструкции центральная плита может не отличаться от межколонной плиты перекрытия. На ребрах надколонных плит перекрытия надстроенной части здания в нижней их части образованы полочки и дискретно расположенные опорные столики, а в верхней части продольных ребер смежных межколонных плит перекрытия надстроенной части здания выполнены ответные консоли, при этом длина опорных столиков и консолей равна ширине полочки, а петлевые выпуски имеют длину, не превышающую ширину полочки.
В частном случае предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается от общего случая тем, что вертикальные опорные элементы выполнены в виде монолитных железобетонных пилонов, при этом высота наружных частей пилонов превышает высоту внутренних частей пилонов, железобетонные поперечные балки жестко связаны с внутренними и с наружными частями пилонов.
В частном случае предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается от общего случая тем, что вертикальные опорные элементы выполнены в виде двухветвевых колонн, при этом высота наружных ветвей превышает высоту внутренних ветвей, железобетонные поперечные балки жестко связаны с внутренними и с наружными ветвями.
В частном случае предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается от общего случая тем, что вертикальные опорные элементы выполнены в виде спаренных наружной колонны и монолитного железобетонного внутреннего пилона, при этом высота наружных колонн превышает высоту внутренних пилонов, железобетонные поперечные балки жестко связаны с внутренними пилонами и с наружными колоннами.
В частном случае предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается от общего случая тем, что вертикальные опорные элементы выполнены в виде спаренных наружной колонны и внутренней колонны, снабженных межэтажными связями жесткости, при этом высота наружных колонн превышает высоту внутренних колонн, железобетонные поперечные балки жестко связаны с внутренними и с наружными колоннами. В первом уточнении этого частного случая предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается тем, что несущие каркасы пристроенных частей здания выполнены из сборного железобетона системы КУБ-2,5, а именно безригельный бескапительный выполненный из сборного железобетона несущий каркас каждой пристроенной части здания содержит спаренные наружные и внутренние колонны и перекрытия, выполнены из прямоугольных надколонных и межколонных плит, снабженных на ребрах петлевыми выпусками и пазами и сочлененных друг с другом арматурой, установленной вдоль указанных пазов сквозь перехлесты петлевых выпусков смежных плит; надколонные плиты снабжены отверстиями, а спаренные наружные и внутренние колонны установлены в указанные отверстия надколонных плит. Во втором уточнении этого частного случая предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается тем, тем, что наружные колонны пристроенных частей здания выполнены по высоте до уровня верхнего перекрытия надстроенной части здания и включены в несущий каркас надстроенной части здания.
В частном случае предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается от общего случая тем, что продольные связи жесткости, расположенные в вертикальных продольных плоскостях, соединяющие между собой вертикальные опорные элементы, расположены на уровне цоколя исходного здания и на уровне железобетонных поперечных балок.
В частном случае предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается от общего случая тем, что железобетонные поперечные балки расположены выше уровня верхнего перекрытия исходного здания, по меньшей мере, на 1,8 м. В уточнении этого частного случая предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается тем, что железобетонные поперечные балки соединены между собой дополнительными продольными связями жесткости.
В частном случае предлагаемое реконструированное здание дополнительно отличается от общего случая тем, что узлы соединения колонн с надколонными плитами перекрытий несущего каркаса надстроенной части здания выполнены по известной системе КУБ-2,5, а именно отверстие каждой надколонной плиты перекрытия надстроенной части здания выполнено прямоугольным и содержит жестко смонтированную в нем стальную обечайку, выполненную в виде двух усеченных пирамид, сопряженных друг с другом своими малыми основаниями, сквозь указанную обечайку пропущена колонна надстроенной части здания, причем силовая арматура колонны соединена с обечайкой посредством стальных трапециевидных соединительных элементов, каждый из которых выполнен в виде одиночной или спаренной в плане под прямым углом прямоугольной трапеции, смонтированной нормально к продольной оси колонны, прямое боковое ребро трапеции примыкает к силовой арматуре колонны, наклонное боковое ребро трапеции примыкает к верхней части стальной обечайки. Эти узлы соединения колонн с надколонными плитами раскрыты в изобретении по патенту РФ RU 2203369. В уточнении этого частного случая предлагаемое реконструированное многоэтажное здание дополнительно отличается тем, что колонны надстроенной части здания выполнены по системе КУБ-2,5, а именно выполнены составными по высоте с расположением стыков их частей в уровнях перекрытий надстроенной части здания. В дальнейшем уточнении этого частного случая предлагаемое реконструированное многоэтажное здание дополнительно отличается тем, что каждый такой стык выполнен по системе КУБ-2,5, а именно содержит стержень, вмонтированный одним своим концом в торец одной из двух состыкованных частей колонны, а другим своим концом установленный в канал, выполненный в торце другой части колонны, причем указанные стержень и канал расположены по оси колонны. Этот стык частей колонны раскрыт в изобретении по патенту RU 2203369, характеризующем одно из технических решений системы строительных технических решений КУБ-2,5.
Наличие пристроенных частей здания обеспечивает увеличенный поперечный размер и периметр реконструированного здания по сравнению с малоэтажным (до 5-ти этажей включительно) исходным зданием. Благодаря этому обеспечивается устойчивость общей конструкции, состоящей из пристроенных и надстроенной частей здания, высота которой превышает высоту исходного здания. Наличие надстроенной части здания обеспечивает увеличение этажности, общей площади и объема реконструированного здания по сравнению с исходным зданием. Наличие фундамента и перекрытий исходного здания, наличие фундамента, вертикальных опорных элементов и этажных перекрытий пристроенных частей здания необходимы для реализации назначения предлагаемого реконструированного здания. Расположение этажных перекрытий пристроенных частей здания в уровнях перекрытий исходного здания обеспечивает возможность расширения квартир исходного здания путем их сообщения с пристроенными частями здания, с устройством осадочных швов между перекрытиями пристроенных частей здания и конструкциями исходного здания. Вертикальные опорные элементы и этажные перекрытия пристроенных частей здания образуют несущие каркасы пристроенных частей здания, а совместно с поперечными балками образуют жесткие поперечные плоские рамы. Расположение пристроенных частей здания по разные стороны исходного здания обеспечивает большую опорную площадь для надстроенной части здания, обеспечивает повышенную устойчивость и жесткость общей конструкции, состоящей из пристроенных и надстроенной частей здания. Расположение надстроенной части здания над пристроенными частями здания и над исходным зданием обеспечивает равномерное распределение вертикальной нагрузки от надстроенной части здания на несущие каркасы и фундаменты пристроенных частей здания. Расположение вертикальных опорных элементов попарно напротив друг друга с противоположных сторон исходного здания необходимо для создания поперечных плоских рам. Расположение вертикальных опорных элементов на расстоянии от исходного здания исключает воздействие на несущие конструкции и фундаменты исходного здания. Железобетонные поперечные балки, установленные на пары вертикальных опорных элементов (выполненных в виде пилонов, или двухветвевых колонн, или спаренных колонн, или пилонов, спаренных с колоннами) выше исходного здания, обеспечивают образование жестких поперечных плоских рам. Поперечная рама названа плоской условно, поскольку ее размер в направлении, параллельном продольной оси исходного здания, пренебрежимо мал по сравнению с ее размерами в направлениях, перпендикулярных к продольной оси исходного здания. Поперечные силовые балки воспринимают нагрузку надстроенной части здания и распределяют ее на несущие каркасы пристроенных частей здания и далее на фундаменты пристроенных частей здания.
Специалисту понятно, что для обеспечения плоской жесткости соединения поперечной балки с вертикальным опорным элементом необходимо обеспечить их взаимодействие по пересекающимся направлениям в плоскости рамы, предпочтительно по ортогональным направлениям, поскольку железобетонная балка простейшей формы имеет форму прямоугольного параллелепипеда. Поэтому вертикальный опорный элемент выполнен таким образом, чтобы в его верхней части имелась горизонтальная поверхность, служащая для соединения с горизонтальной нижней поверхностью железобетонной балки, и вертикальная поверхность, служащая для соединения с вертикальной торцовой поверхностью железобетонной балки. Таким образом, наружная часть (т.е. часть, расположенная на большем расстоянии от исходного здания) вертикального опорного элемента должна быть выше его внутренней части (т.е. части, расположенной на меньшем расстоянии от исходного здания). Уступ между наружной и внутренней частями вертикального опорного элемента служит упором для торцовой поверхности поперечной балки, а верхняя поверхность внутренней части служит опорой для нижней поверхности поперечной балки.
Продольные связи жесткости, расположенные в вертикальных продольных плоскостях, связывающие между собой вертикальные опорные элементы, обеспечивают связь поперечных плоских рам в единую жесткую трехмерную конструкцию - объемную систему указанных плоских рам, обладающую жесткостью не только в плоскостях, параллельных плоскостям указанных плоских рам, но и жесткостью в плоскостях, перпендикулярных к плоскостям указанных плоских рам. Высокая жесткость объемной системы указанных рам обеспечивает повышенную прочность реконструированного здания, позволяет производить монтаж надстроенной части здания без отселения жильцов исходного здания.
Железобетонный безригельный бескапительный несущий каркас, выполненный из сборного железобетона системы КУБ-2,5, обеспечивает уменьшение массы надстроенной части здания по сравнению с известными аналогами, при одинаковых количестве и площади этажей надстроенной части реконструированного здания, повышает безопасность проживания в исходном здании. Также достигается сокращение сроков реконструкции вследствие сокращения срока монтажа надстроенной части здания. Уменьшение массы несущего каркаса надстроенной части здания (вследствие использования системы КУБ-2,5) по сравнению с известными колонно-ригельными несущими каркасами надстроенных частей зданий в известных технических решениях реконструкции зданий обеспечивает возможность использования относительно легких конструкций силовых поперечных балок, относительно легких конструкций несущих каркасов пристроенных частей здания и относительно легких фундаментов пристроенных частей здания. Отсутствие ригелей в составе несущего каркаса надстроенной части здания обеспечивает возможность свободной планировки квартир в надстроенной части здания, так как предотвращается нежелательное обнажение выступающих частей перекрытий в результате перепланировки квартир в надстроенной части здания.
Отсутствие конструктивных связей пристроенных и надстроенной частей здания, включая железобетонные поперечные балки, с исходным зданием обеспечивает приемлемые условия проживания в исходном здании в период проведения реконструкции, обеспечивает сохранность исходного здания и сохранность дополнительных объемов реконструированного здания в случае разницы в скорости осадки.
Выполнение вертикальных опорных элементов в виде монолитных железобетонных пилонов обеспечивает повышение жесткости вертикальных опорных элементов в плоскости, поперечной к исходному зданию, по сравнению, например, с одиночными колоннами. Специалисту понятно, что пилон предпочтительно ориентирован в плане своим большим размером поперечно к исходному зданию.
Выполнение вертикальных опорных элементов в виде двухветвевых колонн обеспечивает высокую жесткость и сокращает затраты труда на объекте, т.к. двухветвевые колонны снабжены встроенными связями жесткости.
Выполнение вертикальных опорных элементов в виде спаренных наружной колонны и монолитного железобетонного внутреннего пилона обеспечивает высокую жесткость вертикальных опорных элементов при снижении расхода бетона.
Выполнение вертикальных опорных элементов в виде спаренных наружной (т.е. расположенной дальше от исходного здания) колонны и внутренней (т.е. расположенной ближе к исходному зданию) колонны, снабженных межэтажными связями жесткости, обеспечивает высокую жесткость вертикальных опорных элементов, сокращает срок их возведения, обеспечивает возможность выполнить несущие каркасы пристроенных частей здания из сборного железобетона. Превышение высоты наружных колонн над высотой внутренних колонн позволяет использовать части наружных колонн, расположенные выше внутренних колонн, в составе несущего каркаса надстроенной части здания.
Расположение продольных связей жесткости на уровне цоколя исходного здания и на уровне железобетонных поперечных балок расширяет возможности архитектурного решения фасадов пристроенных частей здания.
Расположение железобетонные поперечных балок выше уровня верхнего перекрытия исходного здания, по меньшей мере, на 1,8 м обеспечивает возможность для размещения технического этажа, при этом обеспечивается произвольная планировка перегородок и инженерных коммуникаций технического этажа. Пространства между поперечными балками могут быть использованы для размещения конструктивных элементов, например связей жесткости, в глубине здания. В этом случае соединение железобетонные поперечные балок между собой дополнительными продольными связями жесткости (в т.ч. в вертикальной или горизонтальной плоскости) дополнительно повышает продольную жесткость объемной системы поперечных плоских рам.
Выполнение узлов соединения колонн с надколонными плитами перекрытий несущего каркаса надстроенной части здания по системе КУБ-2,5 дополнительно повышает потребительские качества жилых помещений надстроенной части здания, т.к. исключает выступающие внутрь жилого помещения элементы перекрытия несущего каркаса (капители и т.п.). Выполнение предлагаемого реконструированного здания таким, что отверстие каждой надколонной плиты перекрытия надстроенной части здания выполнено прямоугольным и содержит жестко смонтированную в нем стальную обечайку, выполненную в виде двух усеченных пирамид, сопряженных друг с другом своими малыми основаниями, сквозь указанную обечайку пропущена колонна надстроенной части здания, причем силовая арматура колонны соединена с обечайкой посредством стальных трапециевидных соединительных элементов, каждый из которых выполнен в виде одиночной или спаренной в плане под прямым углом прямоугольной трапеции, смонтированной нормально к продольной оси колонны, прямое боковое ребро трапеции примыкает к силовой арматуре колонны, наклонное боковое ребро трапеции примыкает к верхней части стальной обечайки, в качестве технического результата обеспечивает повышение технологичности монтажа сборных участков колонны и плиты перекрытия несущего каркаса надстроенной части здания предлагаемого реконструированного многоэтажного здания, а именно упрощает процесс монтажа несущего каркаса надстроенной части здания, т.к. обеспечивает лучший доступ варочного электрода к местам приварки соединительного элемента к арматуре колонны и к обечайке, обеспечивает более прочное соединение арматуры колонны и ее частей с арматурой надколонной плиты и позволяет более качественно уплотнить бетонную смесь в узле стыка. Этот частный случай является примером использования по новому назначению (т.е. для выполнения надстроенной части реконструированного здания) технического решения ООО «Фирма КУБ», раскрытого в изобретении по патенту RU 2203369 и предназначавшегося ранее для использования при возведении сборного безригельного бескапительного каркаса новых зданий и сооружений.
Выполнение колонн надстроенной части здания по системе КУБ-2,5, а именно составными по высоте с расположением стыков их частей в уровнях перекрытий надстроенной части здания предотвращает обнажение выступающих деталей или углублений в области стыков колонн в пространстве жилых помещений, а также позволяет при монтаже надколонных плит перекрытий надстроенной части здания использовать конструктивные детали указанных стыков для закрепления указанных надколонных плит на указанных колоннах, не требует наличия в колоннах дополнительных элементов, расположенных вне стыков частей колонн, для обеспечения соединения колонн с надколонными плитами. Выполнение каждого указанного стыка колонны несущего каркаса надстроенной части здания по системе КУБ-2,5, а именно таким, что он содержит стержень, вмонтированный одним своим концом в торец одной из двух состыкованных частей колонны, а другим своим концом установленный в канал, выполненный в торце другой части колонны, причем указанные стержень и канал расположены по оси колонны, исключает искривление колонны в результате стыковки ее частей, следовательно, повышает несущую способность колонны и несущего каркаса надстроенной части здания предлагаемого реконструированного о здания.
Выполнение в частном случае несущих каркасов, образованных спаренными наружными и внутренними колоннами и перекрытиями пристроенных частей здания, из сборного железобетона системы КУБ-2,5 обеспечивает уменьшение срока проведения работ по реконструкции здания и повышение их качества. Уменьшение веса несущих каркасов пристроенных частей здания (вследствие использования системы КУБ-2,5) по сравнению с известными колонно-ригельными несущими каркасами пристроенных частей зданий в известных технических решениях реконструкции зданий обеспечивает возможность использования относительно легких фундаментов пристроенных частей здания. Отсутствие ригелей в составе несущих каркасов пристроенных частей здания обеспечивает возможность свободной планировки помещений в пристроенных частях здания, так как предотвращается нежелательное обнажение выступающих частей перекрытий в результате перепланировки помещений пристроенных частей здания.
Выполнение наружных колонн пар колонн пристроенных частей здания по высоте до уровня верхнего перекрытия надстроенной части здания, в совокупности с включением их в несущий каркас надстроенной части здания, обеспечивает дополнительную жесткость соединения несущего каркаса надстроенной части здания с несущими каркасами пристроенных частей здания.
Ближайшим аналогом предлагаемого способа реконструкции малоэтажного здания является способ реконструкции, который понятен специалисту из описания конструкции реконструированного здания, раскрытой в материалах вышерассмотренной полезной модели RU 66387 (МПК: E04G 23/00; опубл. 10.09.2007). Ближайший аналог предлагаемого способа включает возведение двух пристроенных частей здания по разные стороны старой части здания, монтаж общего монолитного железобетонного перекрытия и возведение надстроенной части здания в несколько этажей. Фундаменты пристроенных и надстроенной частей здания выполняют в виде буровых свай, расположенных вдоль наружных несущих стен старой части здания на расстоянии, по крайней мере, на один пролет с каждой стороны. На сваях возводят спаренные колонны, одна на высоту старой части здания, другая на всю высоту дома. На уровне покрытия старого здания на колоннах монтируют общее железобетонное перекрытие и перекрытия каждого этажа надстроенной части с образованием автономного несущего каркаса пристроенных и надстроенной частей дома. Перекрытия надстроенной части выполняют монолитными, с созданием дисков жесткости в уровне перекрытий. Общее перекрытие выполняют сборно-монолитным с расположенной в ортогональных направлениях предварительно напряженной вантовой арматурой или сборными металлическими конструкциями. Старую часть здания усиливают вантовой арматурой, заанкеренной на колоннах пристроенных частей здания, возведенных на высоту старой части здания. Недостаток ближайшего аналога предлагаемого способа реконструкции здания выражается в том, что пристроенные части здания выполняют конструктивно связанными с исходным зданием с помощью вантовой арматуры. Арматура, связывающая старую часть здания с колоннами пристроенной части здания, может в период эксплуатации реконструированного здания вызвать перераспределение расчетных напряжений вследствие различной степени осадки старого здания и пристроенной части здания. Усиление старой части здания требует отселения жильцов в предварительно подготовленные для проживания помещения надстроенной части здания на период выполнения работ, что усложняет проведение реконструкции здания. Поскольку не снабжают пристроенные части здания продольными связями жесткости, расположенные в вертикальных плоскостях между колоннами, продольные напряжения могут через арматуру передаваться от колонн пристроенных частей здания на конструкции старого здания. Способ-аналог не предусматривает монтажа над пристроенными частями здания силовых балок в качестве основания для надстроенной части здания. В качестве основания для надстроенной части здания устраивают общее железобетонное перекрытие пристроенных частей здания и старого здания. Поскольку такое общее перекрытие не обладает высокой степенью жесткости относительно вертикальной изгибающей нагрузки, несущий каркас надстроенной части здания требует снабжения элементами жесткости, такими как ригели, балки или диафрагмы в вертикальных плоскостях.
Задачей второго изобретения группы изобретений является создание способа реконструкции малоэтажного здания, позволяющего создать многоэтажное здание на базе малоэтажного исходного здания путем возведения дополнительных объемов, не имеющих конструктивной связи с исходным малоэтажным зданием. Кроме этого технический результат также заключается в уменьшении сроков, необходимых для выполнения реконструкции, в обеспечении возможности повышении качества работ при выполнении реконструкции, в уменьшении расхода материалов при возведении надстроенной части здания, в расширении возможностей перепланировки помещений надстроенной части здания, в дополнении здания техническим этажом без уменьшения объемов жилых помещений надстроенной части здания.
Указанная задача решается следующим образом. Способ реконструкции малоэтажного исходного здания включает формирование фундаментов с противоположных сторон исходного здания на расстоянии от его фундамента, возведение на сформированных фундаментах вертикальных опорных элементов и монтаж на указанных вертикальных опорных элементах этажных перекрытий в уровнях перекрытий исходного здания с последующим монтажом надстроенной части здания. При этом указанные вертикальные опорные элементы располагают попарно напротив друг друга на расстоянии от исходного здания с противоположных сторон. После возведения вертикальных опорных элементов выше исходного здания на каждую пару вертикальных опорных элементов, расположенных по разные стороны исходного здания напротив друг друга, устанавливают и закрепляют железобетонную поперечную балку с образованием жесткой поперечной плоской рамы. В процессе возведения вертикальных опорных элементов их соединяют продольными связями жесткости, расположенными в вертикальных продольных плоскостях, с образованием жесткой объемной системы указанных рам. Затем возводят на указанных рамах железобетонный безригельный бескапительный несущий каркас надстроенной части здания из сборного железобетона системы КУБ-2,5, упоминавшейся выше в настоящем описании в разделе раскрытия первого изобретения группы изобретений. Другими словами, несущий каркас надстроенной части здания выполняют путем возведения бескапительных колонн надстроенной части здания и монтажа безригельных перекрытий надстроенной части здания. Перекрытия надстроенной части здания выполняют из прямоугольных надколонных, межколонных и центральных плит. Указанные плиты снабжены на ребрах петлевыми выпусками и пазами. Каждая надколонная плита дополнительно снабжена отверстием. Смежные плиты сочленяют друг с другом путем установки арматуры вдоль указанных пазов сквозь перехлесты петлевых выпусков. Колонны надстроенной части здания устанавливают в отверстия надколонных плит.
При выполнении реконструкции исходного здания не допускают образования конструктивных связей надстроенной части и пристроенных частей здания, включая железобетонные поперечные балки, с исходным зданием.
Предлагаемый способ в общем случае отличается от ближайшего аналога тем, что после возведения вертикальных опорных элементов выше исходного здания на каждую пару вертикальных опорных элементов, расположенных по разные стороны исходного здания напротив друг друга, устанавливают и закрепляют железобетонную поперечную балку с образованием жесткой поперечной плоской рамы, в процессе возведения вертикальных опорных элементов их соединяют продольными связями жесткости, расположенными в вертикальных продольных плоскостях, с образованием жесткой объемной системы указанных рам, затем возводят на указанных рамах железобетонный безригельный бескапительный несущий каркас надстроенной части здания из сборного железобетона системы КУБ-2,5, а именно несущий каркас надстроенной части здания выполняют путем возведения бескапительных колонн надстроенной части здания и монтажа безригельных перекрытий надстроенной части здания, при этом перекрытия надстроенной части здания выполняют из прямоугольных надколонных, межколонных и центральных плит, которые снабжены на ребрах петлевыми выпусками и пазами, а каждая надколонная плита дополнительно снабжена отверстием, смежные плиты сочленяют друг с другом путем установки арматуры вдоль указанных пазов сквозь перехлесты петлевых выпусков, колонны надстроенной части здания устанавливают в отверстия надколонных плит.
В частном случае осуществления предлагаемый способ дополнительно отличается тем, что в качестве вертикальных опорных элементов возводят монолитные железобетонные пилоны, при этом высота наружной частей пилонов превышает высоту внутренних частей пилонов, железобетонные поперечные балки жестко связывают с внутренними и с наружными частями пилонов.
В частном случае осуществления предлагаемый способ дополнительно отличается тем, что в качестве вертикальных опорных элементов возводят двухветвевые колонны, при этом высота наружных ветвей превышает высоту внутренних ветвей, а железобетонные поперечные балки жестко связывают с внутренними и с наружными ветвями.
В частном случае осуществления предлагаемый способ дополнительно отличается тем, что вертикальные опорные элементы выполняют в виде спаренных наружной колонны и монолитного железобетонного внутреннего пилона, при этом наружные колонны выполняют с большей высотой, чем высота, с которой выполняют внутренние пилоны, железобетонные поперечные балки жестко связывают с внутренними пилонами и с наружными колоннами.
В частном случае осуществления предлагаемый способ дополнительно отличается тем, что вертикальные опорные элементы выполняют в виде спаренных наружной колонны и внутренней колонны, снабженных межэтажными связями жесткости, при этом высота наружных колонн превышает высоту внутренних колонн, железобетонные поперечные балки жестко связывают с внутренними и с наружными колоннами.
В частном случае осуществления предлагаемый способ дополнительно отличается тем, что соединение вертикальных опорных элементов продольными связями жесткости, расположенными в вертикальных продольных плоскостях, выполняют сначала на уровне цоколя исходного здания, а затем после установки железобетонных поперечных балок выполняют дополнительное соединение вертикальных опорных элементов продольными связями жесткости на уровне железобетонных поперечных балок.
В частном случае осуществления предлагаемый способ дополнительно отличается тем, что железобетонные поперечные балки устанавливают выше уровня верхнего перекрытия исходного здания, по меньшей мере, на 1,8 м.
В частном случае осуществления предлагаемый способ дополнительно отличается тем, что дополнительно монтируют железобетонную шахту лифта, при этом сообщают указанную шахту лифта с лестничной клеткой существующего здания и с лестничной клеткой надстроенной части здания.
Формирование фундаментов с противоположных сторон исходного здания обеспечивает возможность возведения надстроенной части здания без опоры на исходное здание. Формирование фундаментов на расстоянии от фундамента исходного здания предотвращает нежелательное воздействие и повреждение фундамента исходного здания. Возведение на сформированных фундаментах вертикальных опорных элементов и монтаж на указанных вертикальных опорных элементах этажных перекрытий в уровнях перекрытий исходного здания с последующим монтажом надстроенной части здания обеспечивает реализацию назначения изобретения. Расположение вертикальных опорных элементов с противоположных сторон исходного здания обеспечивает большую опорную площадь для надстроенной части здания, обеспечивает повышенную устойчивость и жесткость общей конструкции, состоящей из пристроенных и надстроенной частей здания Расположение вертикальных опорных элементов с противоположных сторон исходного здания попарно напротив друг друга необходимо для создания поперечных плоских рам. Расположение вертикальных опорных элементов на расстоянии от исходного здания предотвращает нежелательное воздействие и повреждение исходного здания. Возведение вертикальных опорных элементов выше исходного здания с последующей установкой и закреплением на каждой паре вертикальных опорных элементов, расположенных по разные стороны исходного здания напротив друг друга, железобетонной поперечной балки обеспечивает образование жестких поперечных плоских рам. Специалисту понятно, что вертикальный опорный элемент предпочтительно ориентируют в плане его большим размером поперечно к исходному зданию, а меньшим размером - продольно. Вертикальный опорный элемент выполняют таким образом, чтобы в его верхней части имелась горизонтальная поверхность, служащая для соединения с горизонтальной нижней поверхностью железобетонной балки, и вертикальная поверхность, служащая для соединения с вертикальной торцовой поверхностью железобетонной балки. Таким образом, наружная часть (т.е. часть, расположенная на большем расстоянии от исходного здания) вертикального опорного элемента должна быть выше его внутренней части (т.е. части, расположенной на меньшем расстоянии от исходного здания). Уступ между наружной и внутренней частями вертикального опорного элемента используют в качестве упора для торцовой поверхности поперечной балки, а верхнюю поверхность внутренней части используют в качестве опоры для нижней поверхности поперечной балки.
Соединением вертикальных опорных элементов продольными связями жесткости, расположенными в вертикальных продольных плоскостях, обеспечивают образование жесткой объемной системы плоских рам. Жесткую объемную систему плоских рам используют в качестве основания повышенной прочности и надежности для возведения надстроенной части здания. Последующим возведением на указанных плоских рамах железобетонного безригельного бескапительного несущего каркаса надстроенной части здания из сборного железобетона системы КУБ-2,5 обеспечивают реализацию назначения предлагаемого способа, а также обеспечивают уменьшение массы надстроенной части здания и сокращение сроков реконструкции вследствие сокращения срока монтажа надстроенной части здания. Уменьшением массы несущего каркаса надстроенной части здания по сравнению с известными колонно-ригельными несущими каркасами надстроенных частей зданий обеспечивают возможность использования относительно легких конструкций силовых поперечных балок, относительно легких конструкций несущих каркасов пристроенных частей здания и относительно легких фундаментов пристроенных частей здания. Отсутствием ригелей в составе несущего каркаса надстроенной части здания обеспечивают возможность свободной планировки квартир в надстроенной части здания, так как предотвращают нежелательное обнажение выступающих частей перекрытий.
Отсутствием конструктивных связей пристроенных и надстроенной частей здания, включая железобетонные поперечные балки, с исходным зданием обеспечивают приемлемые условия проживания в исходном здании в период проведения реконструкции, обеспечивают сохранность исходного здания и сохранность дополнительных объемов реконструированного здания в случае разницы в скорости осадки.
Возведением в качестве вертикальных опорных элементов монолитных железобетонных пилонов обеспечивают повышение жесткости вертикальных опорных элементов в плоскости, поперечной к исходному зданию, по сравнению, например, с одиночными колоннами.
Возведением в качестве вертикальных опорных элементов двухветвевых колонн обеспечивают высокую жесткость и сокращают затраты труда на объекте, т.к. двухветвевые колонны снабжены встроенными связями жесткости.
Выполнением вертикальных опорных элементов в виде спаренных наружной колонны и монолитного железобетонного внутреннего пилона обеспечивают высокую жесткость вертикальных опорных элементов при снижении расхода бетона.
Выполнением вертикальных опорных элементов в виде спаренных наружной колонны и внутренней колонны, в совокупности со снабжением их межэтажными связями жесткости, обеспечивают высокую жесткость вертикальных опорных элементов, сокращают срок их возведения, обеспечивают возможность выполнить несущие каркасы пристроенных частей здания из сборного железобетона. Превышением высоты наружных колонн над высотой внутренних колонн позволяет использовать части наружных колонн, расположенные выше внутренних колонн, в составе несущего каркаса надстроенной части здания.
Расположением продольных связей жесткости на уровне цоколя исходного здания и на уровне железобетонных поперечных балок расширяют возможности архитектурного решения фасадов пристроенных частей здания, т.к. устраняют помехи для выбора места и формы оконных проемов и других элементов фасада.
Расположением железобетонных поперечных балок выше уровня верхнего перекрытия исходного здания, по меньшей мере, на 1,8 м обеспечивают возможность для размещения технического этажа между исходным зданием и надстроенной частью здания, при этом обеспечивают произвольную планировку перегородок и инженерных коммуникаций технического этажа.
Монтажом железобетонной шахты лифта и сообщением шахты лифта с лестничной клеткой существующего здания и с лестничной клеткой надстроенной части здания повышают потребительские свойства реконструированного здания. При этом не допускают опирания конструкций шахты лифта на конструкции исходного здания.
В случае монтажа шахты лифта из сборных железобетонных конструкций сокращают сроки проведения работ по сравнению с монтажом монолитной железобетонной шахты лифта.
Предлагаемые технические решения поясняются примером осуществления и следующими эскизами.
Фиг. 1. Исходное здание и спаренные колонны пристроенных частей здания. Вид на поперечный фасад здания.
Фиг. 2. Исходное здание и спаренные колонны пристроенных частей здания. Вид на продольный фасад здания.
Фиг. 3. Исходное здание и спаренные колонны пристроенных частей здания. Вид сверху.
Фиг. 4. Реконструированное здание. Вид на поперечный фасад здания.
Фиг. 5. Реконструированное здание. Вид на продольный фасад здания.
Фиг. 6. Исходное здание и монолитные пилоны пристроенных частей здания. Вид сверху.
Фиг. 7. Исходное здание и монолитные внутренние пилоны, спаренные с наружными колоннами, пристроенных частей здания. Вид сверху.
Фиг. 8. Поперечная плоская рама. Вид с поперечного фасада здания.
Фиг. 9. Объемная система плоских рам. Общий вид.
На прилагаемых фигурах 1-9 использованы следующие позиции обозначений:
1 - исходное здание;
2 - вертикальные опорные элементы;
3 - наружные колонны;
4 - внутренние колонны;
5 - этажные перекрытия исходного здания;
6 - чердачное перекрытие исходного здания;
7 - фундамент исходного здания;
8 - пристроенные части здания;
9 - фундаменты пристроенных частей здания;
10 - этажные перекрытия пристроенных частей здания;
11 - железобетонные поперечные балки;
12 - надстроенная часть здания;
13 - колонны несущего каркаса надстроенной части здания;
14 - перекрытия несущего каркаса надстроенной части здания;
15 - последнее перекрытие несущего каркаса надстроенной части здания;
16 - межэтажные связи жесткости спаренных колонн;
17 - связи жесткости, расположенные в вертикальных продольных плоскостях вдоль исходного здания, связывающие между собой наружные колонны пар колонн;
18 - монолитные пилоны;
19 - монолитные внутренние пилоны;
20 - поперечная плоская рама;
21 - объемная система плоских рам;
22 - технический этаж.
Исходное здание и его фундамент выделены косой штриховкой.
Пример реконструкции здания
Выполняется реконструкция малоэтажного исходного здания 1, содержащего фундамент 7, перекрытия 5, 6 путем возведения двух пристроенных частей здания 8 и монтажа из сборных железобетонных конструкций по системе КУБ-2,5 надстроенной части здания 12. В процессе проведения и результате реконструкции существующее здание 1 не имеет конструктивных связей с вновь монтируемыми элементами пристроек 8 и надстройки 12. Вдоль здания 1 устраивают фундаменты 9 для вертикальных опорных элементов 2, выполненных в виде спаренных наружных колонн 3 и внутренних колонн 4, выполненных из сборного железобетона, на которые монтируют плиты перекрытий 10 из сборного железобетона, увеличивая периметр существующего здания 1.
Плиты перекрытий 10 пристраиваемых частей 8 к стенам существующего здания 1 не крепятся. Выше уровня чердачного покрытия существующего здания на пары колонн 3, 4 пристроенных частей 8 монтируются железобетонные поперечные балки 11 поперечных плоских рам 20, с шагом 6 м, без опирания на конструкции существующего здания 1. Перед демонтажем кровли на чердачном перекрытии 6 существующего здания 1 устраивают временную мягкую кровлю (не показана). Внутреннее пространство между балок 11 над чердачным перекрытием 6 под надстройкой 12 служит техническим этажом для внутренних сетей. Надстроенная часть здания 12 монтируется из сборного железобетона системы КУБ-2,5. Наружные колонны 3 возведены до уровня последнего перекрытия 15 надстроенной части здания 12 и используются в качестве колонн, включенных в несущий каркас надстроенной части здания 12.
Шахта лифта монтируется из сборных железобетонных конструкций системы КУБ-2,5 и совмещается с лестничными клетками существующего здания 1 и надстройки 12.
Каркас надстройки 12 монтируется на поперечные плоские рамы 20 пристроенных частей 8, продольная жесткость которых обеспечивается связями 17 на уровне цоколя существующего здания и связями 17 на уровне технического этажа 22. Поперечная жесткость силовых рам обеспечивается межэтажными связями 16 между колоннами 3, 4 и балкой 11, жестко скрепленной с колоннами 3, 4.
Пример выполнения вертикальных опорных элементов
Выполняется реконструкция малоэтажного исходного здания 1. Вдоль продольных фасадов здания 1 на подготовленных фундаментах возводят вертикальные опорные элементы 2, выполненные в виде железобетонных монолитных пилонов 18. Перекрытия пристроенных частей здания в этом случае выполняют монолитными железобетонными.
Пример выполнения вертикальных опорных элементов
Выполняется реконструкция малоэтажного исходного здания 1. Вдоль продольных фасадов здания 1 на подготовленных фундаментах возводят вертикальные опорные элементы 2, выполненные в виде спаренных наружных колонн 3 железобетонных монолитных внутренних пилонов 19. Перекрытия пристроенных частей здания в этом случае выполняют монолитными железобетонными.
Большая часть строительно-монтажных работ по реконструкции малоэтажного жилья предлагаемым способом осуществляется конструкциями из сборного железобетона, что значительно дешевле и быстрее устройства конструкций из монолитного железобетона. За счет увеличения применения в каркасе сборного железобетона, уменьшается срок проведения работ и повышается их качество.
Строительно-монтажные работы производятся без отселения жильцов, безопасный проход которых из дома за пределы строительной площадки обеспечивается тоннелями из стандартных железобетонных тюбингов. Способ позволяет избавиться от сноса жилого дома и расселения жильцов, развивает среднеэтажное домостроение в сложившейся городской застройке, за счет санации малоэтажного дома понижает процент износа муниципального жилого фонда, экономит расход энергоносителей за счет применения новых фасадных материалов. Экономит расходы муниципалитетов за счет привлечения средств покупателей жилья. Затраты застройщиков значительно уменьшаются.