Кубанский эксперт: выгодная ипотека скоро будет только у крупных девелоперов

Кубанский эксперт: выгодная ипотека скоро будет только у крупных девелоперов

В конце 2023 года Сбер и ВТБ заявили о введении ограничений на выдачу льготной ипотеки. По решению банков, теперь покупать недвижимость по этой программе можно будет только у застройщиков, готовых субсидировать такие кредиты, сообщил вице-президент по финансам AVA Group Артем Шишкин.

Он считает, что по примеру банков пойдут и другие кредитные организации. По итогу, подчеркивает эксперт, в ближайшее время получить ипотеку на выгодных условиях можно будет только на покупку недвижимости у крупных и системных девелоперов.

«Независимо от ситуации с продажами строительство уже начатых объектов будет продолжаться, с соблюдением заявленных сроков ввода в эксплуатацию. Однако старт новых проектов нефедеральные девелоперы могут отсрочить, что в среднесрочной перспективе может привести к дефициту предложения на рынке»,— считает Артем Шишкин.

По его мнению, рынок недвижимости потерпит серьезные изменения. Это будет связано с тем, что не все застройщики смогут получить одобрение для покупателей жилья в рамках льготной программы, на максимально выгодных условиях. Из-за этого спрос может перетечь в сегмент небольших по площади лотов — компактных студий, одно- и двухкомнатных квартир.

Вице-президент по финансам AVA Group также считает, что в целом объем сделок по льготным программам снизится, но крупные застройщики продолжат активно пользоваться этим инструментом. В связи с этим эксперт отмечает, что людям не стоит надеяться на улучшение ситуации и откладывать покупку недвижимости.

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram