Мэрия прорубила окно в евроремонт

Столичные власти вчера утвердили новый порядок согласования перепланировки квартир. Отныне граждане могут сносить ненесущие стены или устраивать в них проемы, остеклять лоджии и балконы и переносить сантехнику на кухнях или в ванных комнатах без согласования с властями. Эта процедура по-прежнему необходима, если ремонт угрожает безопасности дома, однако в мэрии уже разработали типовые проекты перепланировок "по основным видам домов", упрощающие бюрократические процедуры.

Постановление, регламентирующее новый порядок переустройства или перепланировки жилых и нежилых помещений, было вчера утверждено на заседании правительства Москвы. Как уже сообщал "Ъ", упростить эту процедуру столичный мэр Сергей Собянин обещал во время отчета в Мосгордуме. "Отменяя большую часть согласований, мы ликвидируем кормушки для некоторых чиновников",— пояснял мэр. Горожанам не нужно согласовывать с Мосжилинспекцией разборку ненесущих перегородок и устройство проемов в них, заделку дверных проемов и остекление лоджий и балконов. Без согласований можно передвигать отопительные батареи (если не требуется дополнительная подводка) и сантехнические приборы в ванных комнатах и на кухнях, а также укладывать новые трубы и электрическую проводку даже в том случае, если это увеличит нагрузку на коммунальные сети. Новый порядок вступает в силу 1 декабря.

Напомним, что упрощение процедуры согласований перепланировки начинал еще бывший градоначальник Юрий Лужков, разрешив в 2005 году устанавливать или разбирать в квартирах встроенные шкафы, антресоли и менять унитазы без согласований с чиновниками. При Сергее Собянине уже отменялись бюрократические процедуры, в частности необходимость согласовывать установку кондиционера на фасаде дома. Работа активизировалась после назначения в сентябре 2011 года главой Мосжилинспекции экс-премьера Калмыкии Олега Кичикова.

Гражданам все же придется пройти через бюрократический аппарат, если ремонт, по словам господина Собянина, угрожает безопасности дома. В Мосжилинспекции "Ъ" пояснили, что речь идет, например, об установке несущих стен или устройстве в них проемов, объединении лоджий с внутренними помещениями или устройстве перегородок, "создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия". В последнем случае, например, речь идет об устройстве кирпичных стен толщиной более 10 см. Согласовывать придется и обустройство стяжки пола из-за дополнительной нагрузки на перекрытия. Во всех этих случаях горожанам, как и раньше, придется заказывать проект перепланировки в уполномоченных мэрией организациях, после чего дважды обращаться в Мосжилинспекцию — сначала согласовывая проект, а затем сам результат ремонта. При этом граждане еще и обязаны вести журнал ремонтных работ. Отметим, что проект перепланировки может стоить до 30 тыс. руб., причем может понадобиться еще и техническое заключение на работы стоимостью 15-20 тыс. руб. (например, при устройстве проема в несущей стене). Штраф за самовольную перепланировку составляет 2,5 тыс. руб., однако в случае отказа собственника квартиры привести ее "в прежнее состояние в разумный срок" суд может обязать продать жилье с публичных торгов.

Впрочем, чиновникам наказано упростить гражданам жизнь и в случае с проектом, сократив число контролирующих процесс ведомств. В частности, из процедуры приемки ремонта исключены сотрудники управ и управляющих компаний. Наконец, Мосжилинспекция разработала типовые проекты перепланировок для большинства типов домов. Эти документы должны включать в себя пакет разрешительной документации от МЧС, Роспотребнадзора, департамента потребрынка и других инстанций — сбор справок и проект в этом случае не потребуется. Пока в Мосжилинспекции опубликовали на своем сайте 139-страничный каталог проектов самих перепланировок. В него вошли решения как для старых 12-этажных домов серий II-18, II-49, II-57, II-68 и 1605АМ и 14-этажных серий И-209А и П-30, так и для более современных зданий, например П-3, ПД-4 и П-44. Домов последних серий, например КОПЭ и И-155, в этом каталоге нет. Господин Собянин распорядился закончить разработку проектов к 1 декабря.