Битва за урожай

Давний конфликт между аграрными предприятиями вышел на новый уровень: в соцсетях появилась информация о том, что, возможно, фирма экс-министра сельского хозяйства РФ присвоила урожай пшеницы, якобы выращенной агрофирмой «Должанской». В «Агрокомплексе» утверждают, что эти сведения не соответствуют действительности, так как земельный участок, на котором осуществлялись уборочные работы, принадлежит агрохолдингу на праве аренды. По данным “Ъ-Кубань”, ранее данный участок находился в субаренде агрофирмы «Должанской». Сейчас «Агрокомплекс» пытается взыскать через суд с бывшего субарендатора задолженность по арендной плате. Юристы говорят, что если пшеница была посеяна в период действия договора субаренды, то права на урожай пшеницы должны быть признаны за субарендатором.

Конфликт произошел между «Агрокомплексом» им Н.И. Ткачева и агрофирмой «Должанская»

Фото: Артем Краснов, Коммерсантъ / купить фото

В конце июля в паблике «ЧП Ейск» в Instagram появился пост, в котором выражалось мнение, что техника АО «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева якобы зашла на земли агрофирмы «Должанской» и начала уборку пшеницы. По данным источника “Ъ-Кубань”, возможно, урожай изъяли в счет задолженности по субарендной плате.

В пресс-службе «Агрокомплекса» сообщили “Ъ-Кубань”, что пост в Instagram содержит сведения, не соответствующие действительности. «Земельный участок, на котором осуществлялись уборочные работы, находится в пользовании АО фирма "Агрокомплекс" им. Н. И. Ткачева на праве аренды на законном основании»,— заявили в компании.

По мнению представителей «Агрокомплекса», ООО «Агрофирма Должанская» не имеет каких-либо прав в отношении указанного земельного участка. АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева обратилось в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки в отношении действий ООО «Агрофирма Должанская».

АО Фирма «Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева» основано в 1993 году Николаем Ткачевым — отцом экс-губернатора Краснодарского края и бывшего главы Минсельхоза РФ Александра Ткачева. В настоящее время холдинг объединяет более 60 компаний. В документах компании указано, что бенефициаром является Александр Ткачев, генеральным директором агрохолдинга — Евгений Хворостина. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», выручка компании в 2020 году достигла 57,2 млрд руб., чистая прибыль — 2,6 млрд руб. На конец ноября 2020 года земельный банк «Агрокомплекса» составил 665 тыс. га, в том числе 635 тыс. га обрабатываемых сельскохозяйственных земель.

Возможно, речь идет о земельном участке в станице Должанской Ейского района, который в 2019 году был предоставлен «Агрокомплексом» им. Н.И. Ткачева в субаренду агрофирме «Должанской». Согласно материалам арбитражного суда Краснодарского края (копии имеются в распоряжении “Ъ-Кубань”) «Агрокомплекс» пытается взыскать через суд с бывшего субарендатора арендную плату в размере 2 млн руб. Судебное заседание назначено на 27 сентября. Также на 4 октября отложено рассмотрение иска «Агрокомплекса» им. Н.И. Ткачева с требованием обязать ООО «Агрофирма Должанская» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 23:08:0000000:112.

Генеральный директор ООО «Агрофирма Должанская» Владимир Василенко не стал комментировать инцидент, отметив лишь, что компания также намерена обратиться в суд за защитой своих интересов.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО Агрофирма «Должанская» зарегистрирована в Ейском районе в 2006 году. Основным видом деятельности является выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур. 40% УК принадлежит Владимиру Василенко, по 25% — Людмиле Данильченко и Александру Шабельскому, 10% — Людмиле Герасимовой. По итогам 2020 года выручка компании составила 95,6 млн руб., чистая прибыль — 4,7 млн руб.

В пресс-службе ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю “Ъ-Кубань” сообщили, что в отделе МВД России по Ейскому району зарегистрированы обращения от представителей указанных сельхозпредприятий. В настоящее время проводится проверка, по результатам которой будет принято процессуальное решение.

По мнению члена Ассоциации юристов России Марии Спиридоновой, если агрофирма «Должанская» посеяла пшеницу на спорном земельном участке в период действия договора субаренды, то урожай по праву должен принадлежать ей.

«По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 Гражданского кодекса РФ). Положения ч. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ предоставляют право арендатору передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом»,— объясняет Мария Спиридонова.