СПЗ расстался с частью себя

Корпус Самарского подшипникового завода продан за 141 млн руб. индивидуальному предпринимателю Людмиле Васильевой. Информация об итогах торгов появилась в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Сделка совершена после того, как победитель аукциона ИП Артем Балобин из Курганской области отказался от покупки. Основной вид деятельности Людмилы Васильевой — сдача внаем собственного недвижимого имущества. По мнению экспертов, объект продан по рыночной цене и интересен потенциальным арендаторам.

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

Производственный корпус № 8 ОАО «Самарский подшипниковый завод» вместе с земельным участком площадью 23085 кв.м и оборудованием продан с торгов за 141 млн руб. Площадь самого корпуса составляет 32324,9 кв.м. Объект находится на ул. Калинина, 1, в Советском районе Самары. Информация об итогах торгов появилась в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Владельцем имущества стала индивидуальный предприниматель Людмила Васильева. В качестве ИП Людмила Васильева зарегистрирована в Чеченской Республике, основной вид деятельности — сдача внаем собственного недвижимого имущества. Победителем торгов изначально признали ИП Артема Балобина из Курганской области, но позже он отказался от сделки.

• ОАО «Самарский подшипниковый завод» создано в 2002 году. Предприятие специализируется на производстве шариковых и роликовых подшипников. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», собственник завода — офшор SPZ holding limited. Последние несколько лет завод вел убыточную деятельность. СПЗ был головной структурой ГК SPZ Group, крупнейшего в стране подшипникового объединения, созданного Игорем Швидаком, отцом предпринимателя Александра Швидака.

В 2018 году СПЗ признали банкротом. С соответствующим иском в суд обратилось ООО «ЧМЗ-Урал» из-за долга около 2 млн руб. С предприятия уволили большую часть сотрудников, не выплатив им часть заработной платы, из-за чего в ситуацию вмешались губернатор Самарской области Дмитрий Азаров и областная прокуратура. Примерно тогда же областные власти объявили, что производство СПЗ перейдет в новую структуру — АО «Самарский подшипниковый завод — 9». Однако позже оно тоже вступило в процедуру банкротства из-за долгов основного предприятия. По данным электронной картотеки суда, общая сумма задолженности СПЗ перед кредиторами составляет около 3,5 млрд руб. Долги компании конкурсный управляющий Алексей Пономарев пытается взыскать с ее бывшего руководства, включая Александра Швидака и Вадима Егиазарова.

В июне текущего года ООО «Молочный продукт» из Оренбурга выиграло торги, на которых распродавали административный и производственный корпусы (№ 11) СПЗ площадью 6,4 тыс. и 23,5 тыс. кв. м с техникой и оборудованием, а также два земельных участка площадью более 2 тыс. и 28,8 тыс. кв.м. По информации в «СПАРК-Интерфакс», ООО «Молочный продукт» занимается оптовой торговлей молочными продуктами. Организация принадлежит Александру Теперику. Позже выяснилось, что компания отказалась заключать договор. В итоге покупателем стало московское АО «Трейд инвест», которое специализируется на покупке и продаже недвижимости. Сумма сделки составила 235 млн руб. Ранее эта же компания выкупила корпус № 1 площадью 6209,90 кв. м с землей за 25,7 млн руб. и корпус № 5 площадью 17132,10 кв. м с землей за 72,8 млн руб. В 2021 году индивидуальный предприниматель Андрей Корнилов стал владельцем корпуса № 7 и земли под ним. Площадь здания составляет 48,1 тыс. кв. м, площадь земельного участка — 34,6 тыс. кв.м. Предприниматель заплатил за активы около 120,2 млн руб.

Всего Самарский подшипниковый завод насчитывает несколько десятков корпусов, часть которых нуждается в реконструкции.

Соучредитель АН «Лайф групп» Павел Скворок считает, что сумма сделки СПЗ с ИП Людмилой Васильевой соответствует рынку. «Примерно по такой цене за квадратный метр и реализовались другие здания СПЗ.Данный корпус расположен в глубине СПЗ и не имеет прямого выхода на Заводское шоссе или пр. Кирова. Он будет потенциально интересен любым арендаторам-производственникам, так как имеет хорошие промышленные характеристики: высокие потолки более 7 м, кран-балки, большие электрические мощности и т.д.»,— отмечает Павел Скворок.