«Москва-Сити» добавят технологий

Скупив площади в башне «Око» в деловом квартале «Москва-Сити», власти Москвы начинают присматриваться к комплексу «Империя». Так, департамент информационных технологий (ДИТ) мэрии будет арендовать в этом комплексе 6 тыс. кв. м, на что может потребоваться около 300 млн руб. в год. Новые площади нужны ДИТ для расширения структуры и увеличения штата.

Правительство Москвы договорилось об аренде 6 тыс. кв. м в башне «Империя» делового кластера «Москва-Сити» для своего ведомства, рассказал “Ъ” источник на рынке недвижимости. По его словам, там планируется разместить ДИТ, который займет шестой и десятый этажи. Текущую штаб-квартиру, которая находится в Яковоапостольском переулке в районе Курского вокзала, департамент при этом сохранит. По словам собеседника “Ъ”, новое пространство потребовалось для расширения структуры и увеличения штата ДИТ. Представитель управляющей башней «Империя» компании подтвердил, что ДИТ заключил договор аренды площадей в бизнес-центре, отказавшись раскрывать подробности. В ДИТ на вопросы “Ъ” не ответили.

Традиционно структуры правительства Москвы размещаются на территории «Москва-Сити» в башне «Око». По словам директора департамента офисной недвижимости Colliers International Натальи Боннели, правительству города принадлежит 55 тыс. кв. м в «Око», которые занимают департаменты городского имущества, торговли и услуг, инвестиционной и промышленной политики и др.

Директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша говорит, что в «Око» остались вакантны площади на высоких этажах, арендная ставка в которых превышает 50 тыс. руб. за 1 кв. м ежегодно. Поэтому, рассуждает госпожа Боннели, выбор ДИТ остановился на «Империи».

Стоимость аренды в этой башне она оценивает в 42–50 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, для ДИТ аренда обойдется в 250–300 млн руб. ежегодно.

Для сравнения: в бизнес-центре «Яковоапостольский», в котором находится штаб-квартира ДИТ, арендная ставка находится на уровне 21 тыс. руб. за 1 кв. м в год, следует из данных на сайте объекта.

Федеральные власти предпочитают размещаться в «Москва-Сити» в башне «IQ-квартал». В 2019 году сюда переехало Минэкономики, а бывшее здание министерства было продано турецкой компании Enka. Помимо Минэкономики площадки «IQ-квартала» арендуют Минпромторг и Минцифры. По данным Colliers International, в «Москва-Сити» вакантность офисных площадей класса A по итогам первого полугодия была 6%, класса B — 4%.