Итальянцы пережили кризис

Итальянская компания Emmadue вернулась к идее строительства в Томске завода стройматериалов стоимостью около €1,5 млн. Проект был заморожен в 2008 году из-за кризиса. Технология производства легких и быстровозводимых строительных конструкций компании, совмещающая в себе технологии монолитного и бетонного домостроения, позволяет строить до 190 тыс. кв. м жилья в год. Руководство томского партнера Emmadue ООО «Завод „Полиалпан“» считает, что продукция нового предприятия может быть востребована в сибирских регионах. Но аналитики обращают внимание на высокую конкуренцию в панельном домостроении.

Итальянская Emmadue в минувшую среду представила администрации Томска свой инвестпроект по строительству завода стройматериалов. Как сообщили в пресс-центре мэрии, компания разрабатывает производственные технологические линии, которые сегодня применяются более чем в 60 странах Европы и Южной Америки. Технология предполагает использование оцинкованной стали, полистирола и бетона. Производство панелей совмещает в себе технологии монолитного и бетонного домостроения. Его конкурентными преимуществами в компании называют быстроту возведения объекта, дешевизну производства стройматериалов. «Для реализации такой технологии необходимо построить завод по производству стройматериалов стоимостью около €1,5 млн», — предложил представитель Emmadue Валери Кадираччи.

Реализовать проект в Томске намерен владелец и директор завода «Полиалпан» Олег Ким. По данным базы Kartoteka.ru, ООО «Завод „Полиалпан“» создано в 2009 году с уставным капиталом 15 млн руб. Основной профиль предприятия — производство фасадных панелей по технологиям Polyalpan и Alucoterm. В 2012 году его выручка составила 128 млн руб., прибыль — 5 млн руб. «Сотрудничество с Emmadue началось еще в 2008 году. Тогда был даже заключен контракт на реализацию проекта такого завода. Но затем из-за наступившего экономического кризиса итальянская компания приостановила работу по контракту. Тем не менее с нашей стороны мы его частично выполнили — подготовили примерно на 80% производственные площади рядом с территорией нашего существующего завода. Сегодня условия проекта изменились, и мы предложили итальянцам скорректировать контракт», — сообщил вчера „Ъ“ господин Ким. Он заметил также, что, если контракт будет актуализирован, предполагается создать совместное предприятие (СП) с «большей долей» Emmadue.

По словам Олега Кима, будущий завод рассчитан на производство 160 тыс. кв. м готового жилья экономкласса в год, а «гибкая итальянская технология» позволяет нарастить его мощность до 190 тыс. кв. м. Глава «Полиалпана» сообщил, что будущее СП может как само строить дома по прогрессивной технологии в Томской области, так и продавать продукцию в другие сибирские регионы.

Мэрия Томска намерена оказать содействие развитию проекта. «Хотелось бы, чтобы вы прошли этот инвестиционный путь, мы со своей стороны готовы приложить все усилия, чтобы технология получила свое развитие, прежде всего потому, что это жилье экономкласса», — подчеркнул первый вице-мэр Евгений Паршуто. Он сообщил о планах властей построить в ближайшие 10-15 лет 10 млн кв. м жилья.

Участники рынка скептически отнеслись к планам Emmadue и «Полиалпана». «Эти итальянские ноу-хау, „карточные домики“ — не для Сибири. Если бы у нас власть занималась обустройством строительных площадок, мы бы из кирпича достаточно жилья настроили. Это надежно, тепло и долговечно», — заявил вчера „Ъ“ директор томского ООО СМУ-9 Сергей Цитко. Новосибирский аналитик по малоэтажному строительству Александр Астахов считает, что строительный рынок Сибири настороженно отнесется к этому проекту. «В Томской области доминирует ОАО „Томская домостроительная компания“ со своей отработанной технологией строительства жилья. В других сибирских регионах, например в Новосибирской области, рынок панельного домостроения набирает обороты, но за счет создания строительными компаниями собственных вертикально интегрированных производств, включая производство строительных материалов. Вписаться в этот рынок очень сложно», — пояснил господин Астахов. По его мнению, шанс выжить у проекта есть «в партнерстве с какими-то застройщиками или если СП будет само строить жилье по этой технологии».