РРТ докатился до жилья

Автомобильный холдинг РРТ, дилер автомобилей Subaru, Nissan, Opel и др., выходит на рынок жилищного строительства. Рядом с недавно приобретенным автоцентром "Шувалово-Авто" на улице Прокофьева руководство холдинга намерено построить жилой комплекс площадью 100 тыс. кв. м. Компания также реализует два проекта по строительству коттеджных поселков в Ленобласти. По мнению экспертов, РРТ вряд ли удастся занять существенную долю на рынке, однако проект жилого комплекса может быть успешен при наличии проработанной концепции.

     О том, что автомобильный холдинг РРТ займется строительством жилья, рассказал его генеральный директор Олег Барабанов. По его словам, холдинг уже имеет опыт на рынке строительства, поскольку ранее финансировал проекты в области недвижимости как крупный дольщик. "Нам надоело участвовать в чужих проектах. Мы хотим сами определять сроки строительства и сами пытаться их выполнить", — говорит он. Рядом с недавно приобретенным автоцентром "Шувалово-Авто" на улице Прокофьева на участке в 1 га компания построит жилой комплекс эконом- класса общей площадью 100 тыс. кв. м. Начало строительных работа намечено на первый квартал 2010 года. По оценкам аналитиков, инвестиции в проект могут составить около $200 млн. По словам господина Барабанова, у холдинга есть еще несколько проектов по строительству жилья, подробности которых пока держатся в секрете. Впрочем, он добавил, что компания сосредоточит свои усилия прежде всего на загородном строительстве. Сейчас у РРТ есть два проекта строительства коттеджных комплексов. В августе-сентябре этого года вводится в эксплуатацию первый комплекс "Озерный кот" в Песках (недалеко от Соснова), а в 2009 и 2010 годах — две очереди комплекса "Новый Шлиссельбург" общей площадью 50 тыс. кв. м на берегу Ладожского озера.

     Шаги к диверсификации бизнеса автохолдинг стал делать еще в прошлом году, когда приобрел 35% долей в капитале ООО "Кредитный и финансовый консультант" (КФК) (Ъ писал об этом 20 июля 2007 года в #127). Помимо продажи автомобилей в кредит КФК должен помочь автохолдингу наладить предоставление ипотечных займов.

     Холдинг РРТ является дилером Subaru, Chevrolet, Opel, Nissan и Honda. В Санкт-Петербурге компании принадлежит пять автоцентров. Холдинг также имеет два дилерских центра в Вологде: один — по продаже Subaru, второй — по продаже Chevrolet и Opel. Оборот в прошлом году составил $280 млн.

     "Можно привести несколько примеров, когда компании, изначально чуждые рынку недвижимости, начинали на нем работать и добивались ощутимых успехов, — говорит генеральный директор компании "Петрополь" Марк Лернер. — Вспомним компанию 'Элис', которая сначала торговала отделочными материалами, а теперь строит жилые комплексы. Или 'дочку' известного автодилера 'Евросиб' — компанию 'Евросиб-Девелопмент', которая имеет уже несколько реализованных проектов в области малоэтажного загородного строительства". По его мнению, РРТ вышел в первую очередь в сегмент загородного коттеджного строительства, поскольку этот сегмент недвижимости менее трудоемкий и конкурентный, чем высотное строительство в черте Санкт-Петербурга. "Скорее всего, этот жилой комплекс — перспективный проект, реализация которого начнется после 'обкатки' бизнес-процессов на малоэтажном строительстве", — добавил он. "Претендовать на серьезную долю на рынке городского строительства компания вряд ли сможет, поскольку лидеры определились и прочно заняли свои места, — считает заместитель директора департамента маркетинга и развития компании "Петербургская недвижимость" Сергей Себелев. — Помешать расстановке сил не смогут даже москвичи с крупными проектами (по крайней мере, сейчас). Но что касается единичного проекта, он может быть вполне успешен. При этом в дальнейшем может появиться еще ряд более крупных проектов, где будет использован уже собственный опыт".

       Яна Карпова

"Гранд-Моторс" возобновит работу летом

Дилер Honda — компания "Гранд-Моторс" возобновит работу 1 августа. Об этом Ъ рассказал генеральный директор автомобильного холдинга РРТ Олег Барабанов. В начале года Honda Motor Rus расторгла дилерское соглашение с "Гранд-Моторс", ссылаясь на несоответствие дилера стандартам Honda. Однако в апреле РРТ выкупил "Гранд-Моторс" у ее владельцев: Бориса Рыдаева, Александра Висторопского и Олега Шумского (см. Ъ от 15 мая 2008 года) и договорился с Honda о возобновлении дилерского соглашения. У собственников "Гранд-Моторс" РРТ приобрел и 100% компании "Шувалово-Авто" (дилер ВАЗ). Расположенный по соседству дилерский центр KIA и Hyundai компании "Шувалово-Моторс" полностью остался за Олегом Шумским. По словам господина Барабанова, на месте "Шувалово-Авто" его компания рассматривает возможность строительства дилерского центра Renault, о чем сейчас ведет переговоры с французским производителем. На второй площадке компании "Шувалово-Авто", на улице Симонова, дом 14, РРТ, по словам господина Барабанова, займется торговлей коммерческим транспортом компании Nissan. Дилерский центр площадью 3 тыс. кв. м после реконструкции также будет открыт 1 августа.

Михаил Серов