Отдал «Победу» дочери

Бывший генеральный директор саратовского ЗАО «ПП ЖБК3» Константин Колесниченко стал подозреваемым по делу о преднамеренном банкротстве. По версии следствия, ряд сделок, совершенных руководителем с имуществом возглавляемой им строительной компании, привели к тому, что компания не смогла расплатиться с кредиторами, среди которых дольщики ЖК «Победа» в Саратове. Объекты недвижимости ПП ЖБК3 были проданы аффилированным предпринимателю организациям и физлицам. Документов, подтверждающих оплату по этим договорам купли-продажи, суду в рамках арбитражного дела о банкротстве не предоставлено. Сам Константин Колесниченко также признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества.

Застройщик ЖК «Победа» так и не ввел его в эксплуатацию

Фото: Сергей Петунин

В Саратове возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ЗАО «ПП ЖБК3» Константина Колесниченко. Он подозревается в преднамеренном банкротстве акционерного общества с причинением крупного ущерба дольщикам и кредиторам жилого комплекса «Победа», сообщает пресс-служба СУ СК по Саратовской области.

По данным следствия, ЗАО «ПП ЖБК3», ООО «СК-ЖБК3» и ООО «Ксиан» заключили договор о совместной деятельности, в соответствии с которым они являлись застройщиками, заказчиками и инвесторами строительства жилого комплекса «Победа» на улице Усть-Курдюмской. В доме № 1 должно было быть построено 720 квартир, в доме № 5 — 367 квартир. Денежные средства на строительство привлекались путем заключения договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами. В соответствии с договорами долевого участия в строительстве были привлечены средства на общую сумму 813,88 млн руб. Дом № 1 должны были сдать до 30 сентября 2019 года, дом № 5 — до 30 сентября 2020 года, однако они до сих пор не введены в эксплуатацию.

В декабре прошлого года по заявлению ООО «Холсим» арбитражный суд признал ЗАО «ПП ЖБК3» несостоятельным (банкротом). Производителю цемента застройщик задолжал 11,4 млн руб. Также в числе его кредиторов были АО «Банк Дом.рф» (173,2 млн руб.), ПАО «Сбербанк» (10,5 млн руб.) и ФНС (22,4 млн руб.).

По версии следствия, к банкротству предприятия привели действия его руководителя Константина Колесниченко: с декабря 2017-го по апрель 2020 года он, зная о непогашенной задолженности организации перед дольщиками и другими кредиторами, совершил ряд сделок, которые привели к неспособности ЗАО «ПП ЖБК3» погасить требования по обязательствам. Следователи полагают, что господин Колесниченко сознательно заключил фиктивные сделки купли-продажи 22 объектов недвижимости с аффилированными юридическими и физическими лицами. Общая сумма отчужденного таким образом имущества превысила 45,99 млн руб. При этом фактически оплачены они не были, что повлекло банкротство ЗАО «ПП ЖБК3» и причинение крупного ущерба дольщикам и другим кредиторам.

Как сообщил «Ъ» арбитражный управляющий ЖК «Победа» Дмитрий Храмов, в числе аффилированных лиц, с которым заключались фиктивные сделки, оказалась 13летняя дочь гендиректора. «Я сейчас оспариваю эти сделки в суде в рамках арбитражного дела. Оплата сделок между «ПП ЖБК3» и этой девочкой суду не представлена. Понятно, что ребенок вряд ли мог сам оплатить многомиллионные сделки»,— уточнил господин Храмов.

Сейчас по уголовному делу проводятся следственные действия. На момент подготовки публикация вопрос об избрании Константину Колесниченко меры пресечения еще не рассматривался.

Из картотеки материалов арбитражного суда области следует, что в отношении господина Колесниченко и его супруги Светланы Колесниченко рассматриваются дела о банкротстве. Заявление подало АО «Банк Дом.рф». В ноябре суд признал Константина Колесниченко банкротом, включил в реестр требований кредиторов требования банка на сумму 147,23 млн руб. и ввел процедуру реализации имущества должника на четыре месяца.

По факту нарушения прав дольщиков ЖК «Победа», которое строило ЗАО «ПП ЖБК3», в начале этого года было возбуждено уголовное дело о злоупотреблении должностными полномочиями и причинении имущественного ущерба. По версии следствия, невозможность достроить жилой комплекс была связана с тем, что в разрешение на строительство объектов были внесены изменения, в соответствии с которыми к территории застройки дома были добавлены два смежных земельных участка, принадлежащих на праве аренды только ООО «Ксиан». Прав на эти земли у других компаний не имелось. Это повлекло невозможность завершения строительства и нарушение прав дольщиков. На данный момент 652 семьям дольщиков обещаны компенсации за недостроенные квартиры на общую сумму 1,18 млрд руб.

В компаниях-застройщиках уголовные дела не комментируют. Связаться с адвокатами господина Колесниченко «Ъ» не удалось.

Дмитрий Храмов пояснил, что дело о преднамеренном банкротстве может помочь вернуть в конкурсную массу незаконно отчужденное имущество. «Если мы это все в конкурсную массу вернем, а затем реализуем с торгов, то эти средства пойдут в счет погашения требований кредиторов»,— пояснил господин Храмов.