Москвичи не заявились

Сегодня обе российские столицы свяжет телемост, с помощью которого в прямом эфире будут продавать права аренды земельных участков в Петербурге, предназначенных под строительство. Идея принадлежит смольнинской администрации, которая была заинтересована в привлечении к торгам московских инвесторов. Однако, как стало известно Ъ, чиновники потратились напрасно: из Москвы на конкурс не поступило ни одной заявки.

     На сегодняшние торги выставлено 11 участков: десять, площадью от 2,6 тыс. кв. м до 20 тыс. кв. м, — в Невском районе, в квартале между улицами Бадаева и Коллонтай, под жилое и общественно-деловое строительство, и один, площадью 5,5 тыс. кв. м, — в Красногвардейском районе, под торгово-развлекательный центр. Чтобы привлечь к конкурсу богатых столичных инвесторов, Смольный решил организовать телемост с Москвой и принимать ценовые заявки сразу из двух столиц: один монитор установят в зале инвестиционных проектов на площади Островского, а второй — в зале СГУП по продаже имущества города Москвы.

     Однако выяснилось, что на сегодняшних торгах москвичи выступят лишь как зрители. "Несмотря на большой интерес столичных компаний к аукциону, к нам не поступило от них ни одной заявки", — сообщил Ъ первый заместитель руководителя СГУП по продаже имущества города Москвы Владимир Ватолин. По его словам, москвичей смутило то, что торги будут проходить по неполному пакету. Напомним, что в неполный пакет входит только разрешение комитета по градостроительству и архитектуре, утверждение правового статуса объекта, оформление участка и присвоение ему кадастрового номера. Приобретя такой пакет, строитель должен еще самостоятельно собрать разрешения СЭС, экологов и договориться о подключении будущего здания к свету, теплу, газу и воде. "В Москве участок выставляется с гарантированным подключением к инженерии и без обременений", — пояснил Владимир Ватолин.

     Стоит учитывать, что продаваться сегодня будут не самые интересные для инвесторов участки. По словам директора Фонда имущества Петербурга Андрея Степаненко, в Невском районе на территории продаваемого участка сейчас находится свалка и инвестору придется за свой счет рекультивировать почву. В сентябре Смольный уже продавал участок напротив этой свалки — там ранее располагались отстойники химического комбината, — и ажиотажного спроса на эту землю не наблюдалось.

     Зачем в такой ситуации Фонд имущества решился потратиться на телемост, который обошелся в 200 тыс. рублей, не совсем понятно. Возможно, чиновников обнадежило то обстоятельство, что в сентябре малоприглядный участок выкупила московская фирма "Синтез Девелопмент". Однако менеджер по инвестиционному развитию ЗАО "ЮИТ Лентек" Александр Завьялов сообщил Ъ, что на квартал, который купила "Синтез Девелопмент", претендовали только три компании, а торг между ними шел лишь за один лот, остальные же "Синтез Девелопмент" получила по номинальной стоимости. "Пятна, которые будут продаваться сегодня, — между улицами Коллонтай и Бадаева — еще менее интересны: продается не весь квартал, а только его часть, экологическая обстановка, по моим данным, еще хуже, чем на участках, купленных 'Синтез Девелопмент'. Кроме того, 'Синтез' собирается строить более 200 тыс. кв. м панельного жилья, и конкурировать с ними будет трудно", — пояснил господин Завьялов.

АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА