По капремонту – в лидерах

Согласно данным Минстроя России, в общероссийском рейтинге регионов по реализации программ капремонта многоквартирных домов в 2018 году Белгородская область заняла первое место, опередив в группе лидеров Москву, Московскую область, Республику Татарстан и Липецкую область.

Рейтинг составлен на основе комплексных показателей реализации региональных программ капремонта. В частности, учитывались доля собираемости взносов, показатель использования средств, темп реализации региональной программы капитального ремонта, доля задолженности по взносам, показатель завершения краткосрочного плана текущего периода. К примеру, в Белгородской области сбор средств собственников жилья на капитальный ремонт за 2018 год превысил нормативный показатель (103,59%).

Исполнительный директор регионального Фонда ЖКХ Леонид Белоковаленко связывает достигнутые результаты с тем, что на территории области создан устойчивый механизм, обеспечивающий планомерное проведение капитального ремонта общего имущества жилого фонда.

«Региональная система капитального ремонта — это сложная правовая и организационная концепция, объединяющая разработку регионального законодательства и его реализацию через действия большого количества участников системы. Но основными координирующими составляющими данного механизма являются Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области — региональный оператор и, конечно, собственники жилья», — поясняет он.

В приоритете у жителей все же качество ремонта. И по этому показателю Белгородская область тоже в лидерах: в 2017 году она получила высокую оценку на федеральном уровне, в том числе возглавила общероссийский рейтинг Центра ОНФ «Народная экспертиза» и рейтинг федеральной системы «Реформа ЖКХ».

«Широкий масштаб и социальная важность программы капитального ремонта требуют очень серьезного отношения к качеству выполняемых работ, применения инновационных технологий и материалов в многоквартирных домах», — считает Леонид Белоковаленко. По его словам, установка современных индивидуальных тепловых пунктов, использование энергосберегающих фасадных покрытий и полимерных ПВХ-мембран при ремонте кровли позволяют повысить энергоэффективность многоквартирных домов и благоприятно влияют на микроклимат помещений.

На территории Белгородской области доля многоквартирных домов, находящихся на контроле качества, соответствует наивысшему показателю Минстроя. Работы осуществляются под надзором всех заинтересованных сторон — Фонда ЖКХ, центра общественного контроля в сфере ЖКХ, собственников при проведении всех работ по капитальному ремонту.

В 2018 году в области капитально отремонтировано 222 многоквартирных дома общей площадью 1 321 тыс. кв. м на сумму 1 605,3 млн руб. Как и во многих других регионах России, на Белгородчине особого внимания требует состояние лифтового хозяйства. Чтобы повысить уровень безопасности жильцов в многоквартирных домах, где пользуются лифтами, отработавшими нормативный срок службы, в 2017-2018 годах в рамках проекта ускоренной замены лифтового оборудования на территории региона заменено 500 лифтов. В частности, в 2018 году установлено 124 новых лифта в 39 многоквартирных домах Старооскольского городского округа на сумму 225,7 млн руб.

Примечательно, что в результате реализации проекта по ускоренному обновлению лифтового хозяйства заменено 500 лифтов со сроком службы более 30 лет.

Как сообщили в региональном Фонде ЖКХ, на 2019 год запланирован капитальный ремонт общего имущества в 220 многоквартирных домах общей площадью 1 170,5 тыс. кв. м на общую сумму 1 467,4 млн руб., в том числе замена 146 единиц лифтового оборудования.

Всего за пять лет реализации региональной программы капитального ремонта с 2014 по 2018 год отремонтировано 944 многоквартирных дома на общую сумму более 7,5 млрд руб., благодаря чему улучшены условия проживания свыше 148 тыс. жителей региона.

До 2045 года программой предусмотрено капитально отремонтировать общее имущество в 5 374 многоквартирных домах общей площадью 24 275 тыс. кв. м, в которых проживают более 700 тыс. жителей.

По утверждению руководителя регионального фонда ЖКХ, это вполне выполнимый план, поскольку в области «есть опыт слаженной работы всех участников системы, признание на федеральном уровне, заинтересованность и активность граждан, что в сумме позволяет успешно продолжить работу по капитальному ремонту жилого фонда в Белгородской области».