Голландцы привезут в Саратов французов

Международная корпорация «Плаза Сентерс» намерена в 2008 году начать в Саратове строительство торгово-развлекательного комплекса площадью 20 тыс. кв. м. Заявленный объем инвестиций в проект составит $100 млн. Наблюдатели отмечают, что новый игрок сможет успешно на нем работать только при грамотно продуманной концепции ТРК и хорошем подборе арендаторов. В свою очередь «Плаза Сентерс» заявила, что среди якорей комплекса будет французская сеть «Ашан».

ООО «Плаза Сентерс Менеджмент», аффилированная международной корпорации «Плаза Сентерс» (Голландия), намерена построить в Саратове торгово-развлекательный комплекс (ТРК). Как рассказал „Ъ“ директор по развитию бизнеса в России Борис Динабург, объем инвестиций составит более $100 млн. По его словам, сейчас компания занимается поиском участка для строительства площадью не менее 10 га. Начать строительство предполагается в этом году и закончить через 12-18 месяцев. Площадь будущего комплекса составит около 20 тыс. кв. м. По словам господина Динабурга, уже заключены предварительные соглашения с несколькими крупными якорными арендаторами, среди которых французская сеть гипермаркетов «Ашан».

«Плаза Сентерс» — компания полного девелоперского цикла. За это время компания реализовала 50 проектов по строительству ТРК, еще 40 находятся в процессе реализации. На российский рынок «Плаза Сентерс» вышла в начале 2008 года.

Саратов и Усть-Курдюмское направление сегодня активно застраивается коммерческой недвижимостью, и о намерении построить здесь уже ТРК заявило немало девелоперов, напоминает министр инвестиционной политики Саратовской области Кирилл Семенов. По его словам, голландским инвесторам будет проще найти площадку в саратовском районе, граничащем с областным центром. «Сегодня многие компании рассматривают в качестве площадок для реализации своих девелоперских проектов Энгельс, Балаково, Вольск, Балашов, Маркс, — отмечает господин Семенов. — Поэтому туда вскоре могут переместиться инвестиционные потоки».

В 2007-2008 годах о своем намерении построить в Саратовской области ТРК заявило несколько девелоперов. Наиболее крупные: «AIM Property Development»

Начальник управления развития торговли и предпринимательства регионального министерства экономического развития Петр Иванченко усомнился, что в Саратове с населением менее 1 млн человек есть необходимость в строительстве такого крупного ТРК, о котором заявила «Плаза Сентерс». Если у ТРК будет грамотно продумана концепция и хороший подбор арендаторов, то он будет интересен покупателю вне зависимости от его месторасположения, полагает заместитель генерального директора ТД «ТЦ Поволжье» Максим Самсонов. «Развитие саратовского ритейлового рынка в ближайшие годы будет идти в двух направлениях: с одной стороны, перегруженность центров заставит девелоперов осваивать площадки в рабочих, спальных и окраинных районах, с другой — наряду со строительством многоформатных ТРЦ будут реализовываться моноформатные проекты, в частности крупные специализированные магазины», — говорит Самсонов.

Наталия Гливенко,
Саратов