Зеленые стандарты

Одно из главных требований, которое предъявляет мировая общественность к олимпийской стройке,— это ее соответствие международным экологическим стандартам. Поэтому организаторы Игр в Сочи уделяют особое внимание сертификации олимпийских объектов и даже решили проектировать десять ключевых объектов с учетом требований признанного во всем мире экологического стандарта BREEAM.

Амбициозное начинание

"Сочи находится в центре развития методов защиты окружающей среды — это платформа для испытания этих инновационных решений и установления новых стандартов",— отмечает президент Оргкомитета "Сочи 2014" Дмитрий Чернышенко. В результате одним из главных элементов наследия, которое оставят после себя Игры в Сочи,— это внедрение в России международных подходов к зеленому строительству. Фактически, движение по пути к зеленому строительству началось еще с Заявочной книги и объявления обязательств "Сочи 2014" в области окружающей среды. Затем работы были продолжены в ходе разработки зеленого корпоративного стандарта и привели к решению применить в Сочи международный стандарт экологического строительства BREEAM.

В июне 2010 года Организационный комитет "Сочи 2014" выпустил первый Отчет о внедрении зеленых стандартов строительства. Фактически этот документ подвел итоги первого этапа этого процесса. Второй масштабный отчет готовится к публикации в июне 2011 года. В нем будет подробно освещены успехи по внедрению зеленых стандартов в более чем 45 проектах, а также анонсирована программа признания и поощрения экологически эффективных инновационных решений в олимпийском строительстве. А к концу 2011 года должен выйти третий отчет, который детализирует полученные ранее результаты уже с позиции строительства.

Зачем нужно столько документов? Дело в том, что зеленое строительство — изначально новый подход для России. Более того, на данном этапе уровень осведомленности о преимуществах зеленого строительства, а также о применении стандартов на прошедших Олимпийских и Паралимпийских играх довольно низок. "Обеспечение зеленых Игр — задача не только Оргкомитета "Сочи 2014",— говорит эксперт UNEP Эрве Летье.— Все участники процесса подготовки Олимпиады, от исполнителей до лиц, которые принимают решение на уровне власти, должны быть вовлечены в этот процесс, поскольку все гражданское общество России будет участвовать в Играх".

Стандарты качества

В мае 2010 года был запущен так называемый корпоративный зеленый стандарт ГК "Олимпстрой", требования которого учитываются в каждом из проектов в рамках развития горноклиматического курорта города Сочи при подготовке объектов Олимпиады. Данный стандарт имеет все предпосылки стать наследием игр для формирования в ближайшем будущем национальной системы сертификации зеленого строительства. Однако для успешного внедрения и развития он нуждается в тестировании и постоянной доработке.

На сегодняшний день в России активно начато внедрение трех лидирующих международных стандартов — BREEAM, LEED и DGNB. BREEAM стал первым экологическим стандартом в мире и был создан в 1990 году Научно-исследовательским институтом строительства в Великобритании BRE (Building Research Establishment) при участии девелоперов, архитекторов, строителей, инженеров, различных общественных и государственных организаций. Этот "европейский стандарт" принят многими девелоперами и может быть адаптирован в России в соответствии с местными нормами и законодательством. Так, несколько зданий в Москве уже были зарегистрированы на прохождение сертификации по BREEAM. BREEAM оценивает экологические характеристики объекта, его влияние на окружающую среду, а по результатам оценки зданию присваивается сертификат. На данный момент по BREEAM сертифицировано уже около 200 тыс. зданий по всему миру.

В свою очередь, LEED был создан Советом по экологическому строительству США в 1993 году специально для применения в странах Северной Америки, но сегодня активно используется в более чем ста странах мира.

Наконец, DGNB был создан Советом по экологическому строительству Германии и применяется в основном в этой стране и Австрии, но также активно внедряется в Великобритании, Канаде, Китае, других европейских странах.

Для прохождения сертификации по каждому из упомянутых выше стандартов необходимо привлечение сертифицированного аккредитованного профессионала. В каждой схеме сертификации существует система баллов, которые присуждаются за успешное воплощение экологических требований к строительству. Например, BREEAM присуждает баллы по следующим категориям: управление зданием, энергетика, материалы, управление отходами, водопотребление, здоровье и комфорт, транспорт, экология территории под застройку и инновации.

В настоящее время предусмотрено, что ключевые объекты олимпийского строительства в Сочи будут сертифицированы по стандарту BREEAM. Процесс сертификации предполагает несколько стадий. Сначала эксперты BREEAM готовят отчет по каждому из объектов, который затем направляется для проверки в сертифицирующую организацию. По результатам проверки выдается предварительный сертификат. В свою очередь, окончательный сертификат, подтверждающий рейтинг здания, может быть получен только после его сдачи в эксплуатацию, спустя год при постоянном мониторинге.

Направления работы

Одним из основных направлений работы в рамках получения международного стандарта является энергоэффективность. Все олимпийские здания должны соответствовать зеленому корпоративному стандарту ГК "Олимпстрой", в котором приведены рекомендации по повышению энергоэффективности и использованию возобновляемых источников энергии. Кроме того, объекты, которые проходят сертификацию по BREEAM, получают дополнительные баллы, если они используют компьютеризированные методы энергетического моделирования, подтверждающие планы по энергосбережению и позволяющие производить расчеты необходимых затрат на основе точных прогнозов потребления энергии, тепла, холода, вентиляции.

При этом корпоративный зеленый стандарт ГК "Олимпстрой" рекомендует использование возобновляемых или альтернативных источников энергии. В свою очередь, значительная часть энергии, необходимой для обеспечения олимпийских объектов и самого города Сочи, будет получена с использованием современного высокоэффективного оборудования в теплогазовой отрасли. В частности, в качестве основного топлива предусмотрено использование природного газа. Также часть энергии будет производиться с помощью гидроэнергетики. На ТЭС будет применена когенерация, когда тепло, получаемое во время производства электроэнергии, применяется для отопления, вместо того чтобы выбрасываться в атмосферу. Когенерация широко используется в Европе как одна из наиболее эффективных и зеленых энергетических систем. В результате внедрения этих мер уровень выбросов от объектов энергетики Сочи будет снижен на 30%.

Другим магистральным направлением работы в части внедрения зеленых стандартов становится рациональное водопользование. Дело в том, что гидрологический цикл Сочи уникален в связи с расположением города в зоне субтропического климата. При этом Имеретинская долина, где расположен прибрежный кластер строительства, находится ниже уровня моря на 1,5 м и исторически представляет собой заболоченную местность. Поэтому с точки зрения экологии очень важно минимизировать воздействие человеческой деятельности на уникальные гидросистемы региона. По этой причине многие олимпийские объекты спроектированы с учетом минимизации водопотребления из городских сетей водоснабжения. Снижение потребления достигается благодаря сбору дождевой воды для применения ее в технических процессах. Уже сейчас дождевая вода активно используется для производства бетона. При этом вода, применяемая для мытья колес машин, покидающих стройплощадки, проходит вторичный цикл использования благодаря инновационным мойкам. На олимпийских объектах также устанавливаются системы детекции протечек воды и централизованные системы перекрытия воды.

На сегодняшний день десять олимпийских объектов, заявленных на сертификацию по международному стандарту зеленого строительства BREEAM еще год назад, вступают в конкретную фазу экологического проектирования. Среди них Центральный стадион, Большая ледовая арена, Крытый конькобежный центр, офисное здание Оргкомитета "Сочи 2014" в Имеретинской низменности, здание Российского международного олимпийского университета, пятизвездный отель МОК, Олимпийский медиацентр и Олимпийские вокзалы. Инновационные решения и элементы зеленого строительства будут внедряться на 130 объектах. В ходе строительства на них будет применен ряд инновационных решений, которые позволят будущим зданиям соответствовать строгим критериям выбранного стандарта. Сама сертификация состоится в конце 2012-го — начале 2013 года, после сдачи объектов в эксплуатацию.

Инновации в деталях

Идеальным примером спортивного сооружения, сертифицированного по BREEAM, можно считать Олимпийский стадион в Лондоне, рассчитанный на 80 тыс. мест. В ходе его возведения было использовано в два раза меньше стали, чем в обычном стадионе. При этом было предусмотрено сокращение потребления воды на 60%, а 42% материалов пришлось на вторичную переработку.

В России же, на Центральном стадионе будет обеспечено естественное освещение благодаря прозрачной крыше, рассматривается вопрос использования солнечных батарей, а дождевая вода с крыш будет собираться в технических целях. В настоящее время идет первая стадия строительства — замена техногенного грунта, гидроизоляция подземных галерей от проникновения грунтовых вод. Подготовка монолитной плиты фундамента практически завершена. В ходе строительства также планируется применить ряд инновационных технологий, в числе которых уплотнение грунта щебеночными сваями и использование струйной цементации. Обе технологии позволят сэкономить время и материалы, а также снизить воздействие на окружающую среду.

В свою очередь, при строительстве Большой ледовой арены при сооружении фасада здания будет задействовано энергосберегающее стекло, а также приняты меры по затенению солнечных сторон. На участке строительства предусмотрен раздельный сбор мусора, пылеподавление, а также вторичное использование временных конструкций. Стадион также имеет огромный потенциал в области повышения энергоэффективности за счет современных систем кондиционирования, диспетчеризации, изоляции, использования естественного освещения.

Впрочем, заявленные к международной сертификации здания являются лишь частью огромного строительного проекта под названием "Сочи 2014". В целом в Сочи будут построено или реконструировано более 80 зданий в рамках программы подготовки к Играм. Все они проектируются в соответствии с российскими строительными нормами и правилами, а также положениями корпоративного зеленого стандарта ГК "Олимпстрой".