МНОГОЭТАЖНОЕ ПАНЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Полезная модель относится к области гражданского строительства, в частности, к крупнопанельному домостроению для сооружения быстровозводимых панельных жилых зданий из типовых индустриальных изделий, из соединенных между собой объемных блоков.
Известна 17-этажная блок-секция панельного жилого дома серии 220-Б17-2233-РТ с нежилым первым этажом, состоящая из одного блока (Территориальный строительный каталог типовых решений для проектирования муниципального жилья на территории Московской области, ООО «Руспроект» (чертеж прилагается)). Здание имеет несущие поперечные и продольные внутренние стены из панелей, наружные стены выполнены из мелкоштучных материалов. Недостатками известного решения является то, что нежилые помещения, расположенные на первых этажах домов, не имеют устройств для беспрепятственного доступа в них инвалидов и других маломобильных групп населения.
Известно многоэтажное жилое здание (ПМ №35122 МПК Е04Н 1/00), принятое за прототип, отвечающее требованиям индивидуального проектирования, состоящее из четырех объемных блоков, продольные оси которых параллельны или расположены под углом относительно друг друга, соединенных между собой, каждый из которых имеет ограждающие противоположные боковые стены, переднюю и заднюю фасадные стены, образующие поэтажные планировочные модули, включающие лестнично-лифтовые узлы, квартирные модули и содержащие присоединительные выступы.
Недостатками прототипа являются:
- отсутствие объектов соцкультбыта на нижних этажах жилого дома, особенно востребованных в новых районах строительства и на магистральных улицах;
- не обеспечена доступность движения, в том числе и с сопровождающим, инвалида на кресле-коляске от отметки уровня земли до площадки перед лифтом;
- ограниченная этажность здания - высота отметки нижней границы открывающегося окна в наружной стене верхнего этажа дома до отметки проезда для пожарных машин составляет менее 28.0 м - здание до десяти этажей - о чем свидетельствуют примененные в проекте обычная лестничная клетка и одна кабина лифта;
- изрезанность контура здания в плане с целью обеспечения нормативной инсоляции жилых помещений квартир, и как следствие, увеличенный периметр наружных стен и понижение уровня энергоэффективности здания;
- малая длина присоединительных выступов на участках стыковки жилых блоков, затрудняющая в стесненных условиях прокладку инженерных коммуникаций технического подполья.
Технической задачей полезной модели является устранение указанных выше недостатков.
Для решения поставленной задачи в многоэтажном панельном здании, состоящем из объемных блоков, каждый из которых имеет наружные стены главных, дворовых и торцевых фасадов, образующие поэтажные планировочные модули, включающие лестнично-лифтовые узлы и квартирные модули, при этом первый и третий блоки имеют по два лестнично-лифтовых узла и по восемь квартирных модулей, СОГЛАСНО ПОЛЕЗНОЙ МОДЕЛИ, стыковка трех линейно расположенных объемных блоков выполнена в местах температурно-усадочных швов по всему фронту наружных торцевых стен блоков, планировочные модули которых состоят из планировочных модулей первых нежилых этажей здания и поэтажных планировочных модулей жилых этажей, при этом планировочные модули первых нежилых этажей объединены общим подиумом, оборудованным ограждением, ступенями, пандусами и разделены несущими внутренними продольными и поперечными панельными стенами на нежилые модули, а поэтажные планировочные модули жилых этажей разделены несущими внутренними продольными и поперечными панельными стенами с первого по последний этажи на лестнично-лифтовые узлы, имеющие незадымляемые лестничные клетки с незадымляемыми переходами через наружные воздушные зоны и оборудованные специальными устройствами - колейными аппарелями у входных групп дома, и на квартирные модули, кроме того, второй объемный блок здания имеет пять квартирных модулей на один лестнично-лифтовой узел.
Результатом этого технического решения является:
- образование линейных композиций, формирующих застройку магистралей городского значения, с активным использованием в решении градостроительных задач нежилых помещений первых этажей здания, объединенных общим подиумом с пандусами для беспрепятственного доступа в объекты соцкультбыта инвалидов на креслах - колясках и других маломобильных групп населения;
- удешевление строительства благодаря повышению этажности жилых домов, с применением экономичных незадымляемых лестничных клеток с незадымляемыми переходами через наружную воздушную зону, не требующих установки дорогостоящего автоматического оборудования для организации системы дымоудаления при пожаре;
- выполнение стыковки объемных блоков в местах температурно-усадочных швов по всему фронту торцевых стен, обеспечивающей свободную прокладку коммуникаций технического подполья;
- уменьшение удельного периметра наружных стен за счет уменьшения изрезанности контура здания в плане, так как сокращение площади поверхности наружных стен способствует повышению теплоэффективности жилого здания;
- применение экономичного и энергосберегающего объемно-планировочного решения одного из объемных блоков, являющегося блок-секцией здания, за счет увеличения количества квартир с четырех до пяти на этаже;
- устройство колейных аппарелей, по которым передвижение инвалидов на креслах-колясках и других маломобильных категорий людей осуществляется с посторонней помощью для их беспрепятственного доступа с отметки уровня земли в лифтовые холлы лестнично-лифтовых узлов первых этажей зданий.
Полезная модель поясняется чертежами, где:
на фиг.1 изображена схема многоэтажного панельного здания,
на фиг.2 - схема планировочного модуля первого нежилого этажа блока 1 панельного здания,
на фиг.3 - схема планировочного модуля жилых этажей блока 1 панельного здания,
на фиг.4 - схема планировочного модуля первого нежилого этажа блока 2 панельного здания с фрагментом входной группы лестнично-лифтового узла,
на фиг.5 - схема планировочного модуля жилых этажей блока 2 панельного здания,
на фиг.6 - схема планировочного модуля первого нежилого этажа блока 3 панельного здания,
на фиг.7 - схема планировочного модуля жилых этажей блока 3 панельного здания.
Многоэтажное здание (фиг.1) состоит из объемных блоков 1, 2, 3, температурно-усадочных швов 4 и 5, подиума 6.
Блок 1 (фиг.1) включает наружные стены главного фасада 7, наружные стены дворового фасада 8, наружные стены торцевых фасадов 9, 10.
Блок 2 (фиг.1) включает наружные стены главного фасада 11, наружные стены дворового фасада 12, наружные стены торцевых фасадов 13, 14.
Блок 3 (фиг.1) включает наружные стены главного фасада 15, наружные стены дворового фасада 16, наружные стены торцевых фасадов 17, 18.
Блоки 1, 2, 3 стыкуются друг с другом по всему фронту торцевых стен 10, 13, 14, 17, что позволяет свободно прокладывать в техническом подполье инженерные коммуникации. В зазоре между торцевыми стенами 10, 13, 14, 17 располагаются температурно-усадочные швы 4, 5.
В состав многоэтажного здания входят планировочный модуль 19 блока 1, планировочный модуль 20 блока 2, планировочный модуль 21 блока 3.
Планировочный модуль 19 блока 1 состоит из:
- планировочного модуля 22 первого нежилого этажа,
- поэтажных планировочных модулей 23 жилых этажей.
Планировочный модуль 20 блока 2 состоит из:
- планировочного модуля 24 первого нежилого этажа,
- поэтажных планировочных модулей 25 жилых этажей.
Планировочный модуль 21 блока 3 состоит из:
- планировочного модуля 26 первого нежилого этажа,
- поэтажных планировочных модулей 27 жилых этажей.
Планировочный модуль 22 первого нежилого этажа блока 1 (фиг.2) содержит:
- нежилой модуль 28;
- элементы подиума 6: ограждение 29, перекрытие 30, пандус 31, ступени 32.
Поэтажный планировочный модуль 23 жилых этажей блока 1 (фиг.3) содержит:
- два лестнично-лифтовых узла 33,
- поэтажный квартирный модуль 34.
Планировочный модуль 24 первого нежилого этажа блока 2 (фиг.4) содержит:
- нежилой модуль 35;
-элементы подиума 6: ограждение 36, перекрытие 37, ступени 38.
Поэтажный планировочный модуль 25 жилых этажей блока 2 (фиг.5) содержит:
- лестнично-лифтовой узел 33,
- поэтажный квартирный модуль 39.
Планировочный модуль 26 первого нежилого этажа блока 3 (фиг.6) содержит:
- нежилой модуль 40;
- элементы подиума 6: ограждение 41, перекрытие 42, пандус 43, ступени 44.
Поэтажный планировочный модуль 27 жилых этажей блока 3 (фиг.7) содержит:
- два лестнично-лифтовых узла 33,
- поэтажный квартирный модуль 45.
Лестнично-лифтовые узлы 33, нежилые модули 29, 35, 40, поэтажные квартирные модули 34, 39, 45 всех блоков 1, 2, 3 в пределах наружных стен делятся на помещения несущими внутренними продольными 46 и поперечными 47 стенами.
Планировочные модули 19, 20, 21 блоков 1, 2, 3 образованы планировочными модулями 22, 24, 26 первых нежилых этажей блоков 1, 2, 3 и поэтажными планировочными модулями 23, 25, 27 жилых этажей блоков 1, 2, 3.
Планировочные модули 22, 24, 26 первых нежилых этажей блоков 1, 2, 3 имеют нежилые модули 29, 35, 40, объединенные подиумом 6, перекрытия которого 30, 37, 42 находятся на одном уровне с полом нежилых помещений первого этажа. Подиум 6 имеет ограждения 29, 36, 41 в блоках 1, 2, 3, оборудован пандусами 31, 43 для подъема по ним маломобильных групп населения в блоках 1, 3 и ступенями 32, 38, 44 в блоках 1, 2, 3.
Поэтажные планировочные модули 23, 25, 27 жилых этажей включают в себя лестнично-лифтовые узлы 33 и поэтажные квартирные модули 34, 39, 45.
Лестнично-лифтовые узлы 33 всех блоков 1, 2, 3 имеют лифтовые холлы 48 и незадымляемые лестничные клетки 49 с незадымляемыми переходами через наружную воздушную зону 50.
Лестнично-лифтовые узлы 33 всех блоков 1, 2, 3 при входе в здание оборудованы колейными аппарелями 51 - устройствами, по которым передвижение инвалида на кресле-коляске осуществляется с посторонней помощью. Колейные аппарели 51 включают направляющие 52 из металлического швеллера, лестницу с уширенными ступенями 53 для сопровождающих инвалида на кресле-коляске и ограждения с двумя поручнями 54. Лестницы колейных аппарелей 53 и лестницы входных групп 55 лестнично-лифтовых узлов здания имеют уклоны 1:3 и 1:2 соответственно (фиг.4, фрагмент 1).
Нежилой модуль 29 блока 1 содержит четыре нежилых помещения 56, 57, 58, 59, в которых могут располагаться объекты соцкультбыта (фиг.2)
Поэтажный квартирный модуль 34 блока 1 (фиг.3) содержит:
- однокомнатные квартиры 60,
- двухкомнатные квартиры 61,
- трехкомнатные квартиры 62.
В каждом поэтажном квартирном модуле 34 имеются 8 квартир: одна однокомнатная квартира 60, три двухкомнатные квартиры 61 и четыре трехкомнатные квартиры 62 в соотношении 12,5%, 37,5% и 50,0%.
Нежилой модуль 35 блока 29 (фиг.4) содержит два нежилых помещения 63, 64, в которых могут располагаться объекты соцкультбыта.
Поэтажный квартирный модуль 39 блока 2 (фиг.5) содержит:
- однокомнатные квартиры 65,
- трехкомнатные квартиры 66.
В каждом поэтажном квартирном модуле 39 имеются 5 квартир: три однокомнатные квартиры 65 и две трехкомнатные квартиры 66 в соотношении 60,0% и 40,0%.
Нежилой модуль 40 блока 3 (фиг.6) содержит четыре нежилых помещения 67, 68, 69, 70, в которых могут располагаться объекты соцкультбыта.
Поэтажный квартирный модуль 45 блока 3 (фиг.7) содержит:
- однокомнатные квартиры 71;
- двухкомнатные квартиры 72;
- трехкомнатные квартиры 73.
В каждом поэтажном квартирном модуле 45 имеется 8 квартир: три однокомнатные квартиры 71, четыре двухкомнатные квартиры 72 и одна трехкомнатная квартира 73 в соотношении 37,5%, 50,0% и 12,5%.
Поэтажные квартирные модули блоков 1, 3 содержат по восемь квартир, а блока 2 - пять квартир, что уменьшает стоимость строительства и повышает тепловую эффективность здания, так как уменьшается длина наружных и внутренних коммуникаций, увеличивается нагрузка на лифты, которые начинают работать в более эффективном режиме, что в конечном итоге ведет к экономному расходованию энергетических ресурсов.
В проектном управлении ОАО «ТДСК» на основе действующих норм и правил выполнены проекты многоэтажных панельных зданий с использованием изделий серии 121/14 т, аналогичных описанному жилому зданию, что обусловливает промышленную применимость полезной модели.
Данное решение характеризуется возможностью возведения жилых домов по требуемому процентному соотношению квартир и обеспечивает необходимое количество объектов социально-бытового назначения на территориях, отведенных под застройку, т.о. одновременно решаются как социальные, так и коммерческие задачи, повышается уровень капитализации застраиваемых территорий.