«Основе» устроили номер

Как стало известно „Ъ“, воронежская девелоперская группа «Основа», строящая в Уфе трехзвездочный отель Hampton by Hilton Ufa, вынуждена была приостановить работы на объекте. По ходатайству городского УВД на земельный участок на улице 50-летия Октября, принадлежащий девелоперу, был наложен арест. В «Основе» считают действия полиции противозаконными и намерены пожаловаться в Генеральную прокуратуру РФ. Намерения компании поддерживают в администрации Уфы, чиновники которой отмечают, что повлиять на действия силовиков не могут.

Воронежская ГК «Основа» объявила о препятствиях, чинимых ее предпринимательской деятельности в Уфе. Компания распространила релиз, в котором сообщает о жалобе в Генпрокуратуру на действия УВД Уфы. В компании недовольны решением следователя ведомства, который с санкции Октябрьского районного суда Уфы наложил арест на имущество компании – участок площадью 4,7 тыс. кв. м на улице 50-летия Октября. «Основа» владеет землей с прошлого года, строит на ней трехвездочный отель Hampton by Hilton Ufa на 160 номеров. Ввод объекта приурочен к международным саммитам в Уфе в 2015 году.

Как отмечено в релизе девелопера, арест на землю был наложен в январе этого года, но застройщика – ООО «Основа-Уфа» – уведомили о нем лишь 20 марта. В юридическом отделе «Основы» пояснили, что в соответствии с этим решением вынуждены приостановить все работы на объекте. Действия УВД в компании считают незаконными. Решение об аресте имущества оспорено в Верховном суде Башкирии, отметили в «Основе».

По информации „Ъ“, ситуация вокруг земли девелопера стала отголоском конфликта между совладельцами развлекательного комплекса «Огни Уфы» (контроль у членов семьи предпринимателя Сергея Веремеенко, миноритарием является мать первого замглавы администрации Уфы Александра Филиппова) и арендаторами соседних участков – ООО «Перспектива» Софьи Ильфанд и ИП Райлей Даутовой, владеющими парковкой возле «Огней». Прошлогодняя сделка по продаже «Основе» участка возле «Огней» сделала невозможным подъезд к парковке, сказала „Ъ“ госпожа Ильфанд. Она и Райля Даутова оспаривали в арбитраже всю цепочку сделок с участком, начиная от его приватизации и завершая продажей «Основе». Первую инстанцию суда они проиграли. В то же время УВД возбудило по заявлению предпринимательниц уголовное дело по факту мошеннической приватизации земли. Участники рынка полагают, что «Основа» могла стать заложником конфликта между Александром Филипповым и депутатом горсовета Уфы Артуром Абдуллиным, с которым аффилированы заявительницы.

В «Основе» считают, что безосновательно были втянуты в спор «третьих лиц», а следствие по уголовному делу «затягивается», так как «активной работы следователи в настоящее время не ведут». Компания также указывает на «бездействие» прокуратуры Башкирии, которая «никаких конкретных процессуальных действий» в ответ на ее жалобы не принимает. В итоге жалобы направляются в городскую прокуратуру, а то и «вообще в УВД». Впрочем, отмечают в компании, срокам сдачи объекта пока ничто не угрожает. Убытки от простоя в пресс-службе «Основы» оценить затруднились.

В МВД ситуацию вокруг участка пока не комментируют. В прокуратуре подтвердили, что получали жалобу «Основы» на затягивание уголовного дела, она находится на рассмотрении. В мэрии поддерживают идею девелопера обратиться в Генпрокуратуру. По мнению представителя управления по земельным ресурсам Владимира Барабаша, обращение может стать «единственной возможностью выхода из ситуации, так как на уровне города и республики команду МВД никто отдать не может».

В то же время эксперт в сфере недвижимости Уфы Руслан Батурин считает, что «у самих чиновников администрации достаточно рычагов, чтобы снять напряжение вокруг этого участка». Эксперт обратил внимание, что у земли, приобретенной «Основой», «изначально была сложная история», и девелопер «поторопился ее купить, не перепроверив подноготную участка вплоть до царя Гороха». При этом, полагает он, серьезно интересам отельера вряд ли что-то угрожает – «вопрос только в том, в какие сроки и ресурсы “Основе” обойдется вся эта история».