«Холидей Классик» вместо «Патэрсона»

Вчера «Ъ» стало известно о том, что новосибирская сеть супермаркетов «Холидей Классик» взяла в аренду 3000 кв. м в новом торговом центре «Фестиваль» на площади Маркса. Ранее от этого помещения отказалась сеть «Патэрсон», недовольная тем, что в него нет отдельного входа.

Ъ

«Холидей Классик» — сеть супермаркетов, принадлежащая новосибирской группе компаний «Лэнд». В сеть входят 13 магазинов в Новосибирске и один — в Томске.

Торговый центр «Фестиваль» площадью более 18 тыс. кв. м построен на площади Маркса компанией «Турсиб» как часть создаваемого гостиничного комплекса «Турист». В октябре 2003 года «Турсиб» заключал договор с сетью «Патэрсон» о сдаче ей в аренду 3000 кв. м. «Патэрсон» планировала открыть здесь в 2004 году свой первый универсам в Новосибирске, но в декабре 2004 года отказалась от помещения. Как объясняла директор по внешним связям сети Ева Прокофьева, «Патэрсон» не устроило отсутствие отдельного входа в магазин.

Вчера «Ъ» стало известно о том, что компания «Турсиб», строящая гостиничный комплекс «Турист» на площади Маркса, нашла арендатора на помещение, от которого ранее отказалась сеть «Патэрсон». По словам заместителя гендиректора «Турсиба» Евгения Николина, 3000 кв. м в подвале торгового центра «Фестиваль» сданы в аренду торговой сети «Холидей Классик». Это подтвердил и гендиректор сети «Холидей Классик» Алексей Захаров. Он отказался раскрыть условия договора. Однако господин Николин говорит, что помещение сдано на 11 месяцев с условием, что до окончания этого срока договор будет продлен на семь лет.

По словам начальника отдела коммерческой недвижимости компании «Ново–Николаевскъ» Александра Сокольникова, на площади Маркса ставки аренды для помещения площадью 3000 кв. м в подвале могут составить 1200–1500 руб. за кв. м в месяц. Ставку примерно в 1500 руб. за кв. м считает реальной для такого помещения и специалист агентства «Крэдит Риэлт» Максим Лапшин.

По словам Алексея Захарова, в оснащение магазина торговым оборудованием будет вложено примерно $500 тыс. По расчетам компании, ежедневно супермаркет будут посещать 4–5 тыс. человек, а средний чек составит 150–200 руб. Алексей Захаров предполагает, что ежемесячный оборот магазина составит ориентировочно 30 млн руб.

Евгений Николин сообщил «Ъ», что «Турсиб» рассматривал несколько предложений от потенциальных арендаторов, в том числе от холдинга «Сибирский гигант», но выбрал «Холидей Классик». По его словам, для арендодателя важно, чтобы продовольственный магазин соответствовал уровню других магазинов торгового центра: «Поэтому в новом супермаркете будет более широкий ассортимент товаров, чем в обычном супермаркете «Холидей Классик». Кроме того, в нем будет пекарня». Господин Николин сообщил, что у супермаркета будет три входа, причем один оснащен траволатором (эскалатором для тележек). По словам господина Захарова, магазин планируется открыть к 1 мая 2005 года.

Планируемый «Холидей Классик» объем инвестиций в торговое оборудование удивил руководителя торговой сети «Квартал» Людмилу Кожемякину. По ее данным, сеть «Патэрсон» собиралась вложить примерно $1 млн. Госпожа Кожемякина сообщила, что сеть «Квартал» не претендовала на это помещение, поскольку оно находится в подвале, у него очень большая площадь, а кроме того, компания занята подготовкой к открытию «Кварталов» в других помещениях. Но она оговорилась, что если бы помещение располагалось на первом этаже, то для его приобретения «мы бы приложили все усилия».

ДМИТРИЙ СЕРДЦЕВ