Тепло молотка не боится

Принадлежащее муниципалитету ОАО «Орелгортеплоэнерго» (собственник котельных Орла) в рамках конкурсного производства объявило о продаже с торгов первых шести котельных. Объекты сейчас арендует одна из крупнейших теплоснабжающих организаций города — близкое к структурам «Газпрома» ОАО «Орелтеплоэнерго». В горадминистрации надеются, что новый инвестор будет модернизировать устаревшие мощности. Однако ни в самом «Орелтеплоэнерго», ни в контролирующей больше 60% местного теплового рынка «Квадре» не проявляют видимого интереса к муниципальным котельным. Наблюдатели отмечают, что объекты могут остаться без покупателя.

Банкротящееся ОАО «Орелгортеплоэнерго» выставило на торги котельные впервые. В рамках первых торгов (2 июня) в виде конкурса планируется реализовать четыре котельные с начальной ценой 4,01 млн руб. по адресам: Карачевский переулок, 23а; Карачевское шоссе, 5а; Комсомольская улица, 252а и улица Латышских Стрелков, 98. На вторые торги (3 июня) с начальной ценой 39,688 млн руб. выставлены две котельные по адресам: Комсомольская улица, 32а и Поселковая улица, 19а, а также офисное здание площадью 1,16 тыс. кв. м и помещение центрального теплового пункта.

Как рассказал „Ъ“ глава администрации Орла Михаил Берников, выставленные на торги котельные сейчас в аренде у аффилированного со структурами «Газпрома» ОАО «Орелтеплоэнерго». «Эти котельные нуждаются в модернизации, и мы надеемся, что ею будет заниматься новый инвестор», — пояснил господин Берников, добавив, что «пока неясно, кто выкупит котельные: “Орелтеплоэнерго” или “Квадра”». По данным „Ъ“, сейчас котельные продолжают работать.

ОАО «Орелгортеплоэнерго» банкротится с 2010 года. Как пояснил „Ъ“ конкурсный управляющий Александр Поляков, решение о возможной продаже других котельных пока не принято. По его словам, задолженность компании перед кредиторами сейчас составляет порядка 700 млн руб. Ранее имущество «Орелгортеплоэнерго» (сети и котельные) единолично арендовало ООО «Орелтеплогаз». В 2012 году «Орелтеплогаз» пытался вернуть теплосети «Орелгортеплоэнерго», опасаясь, что производство и транзит тепла будут разделены. В этом случае для арендатора терялся смысл эксплуатации котельных, чья энергия значительно дороже, чем энергия ТЭЦ, которую эксплуатирует «Квадра». Летом 2013 года филиал ОАО «Квадра» — Орловская региональная генерация — получил тариф на снабжение теплом конечных потребителей (ранее тариф был только у «Орелтеплогаза»). При этом еще в 2012 году «Квадра» перешла на прямые расчеты с потребителями в результате заключения договора теплоснабжения с ЗАО «Первая городская управляющая компания» (ПГУК), контролирующим 60% жилфонда Орла. Сейчас часть имущества «Орелгортеплоэнерго» (как сети, так и котельные) в аренде у «Орелтеплоэнерго» — фактически преемника «Орелтеплогаза». В феврале стало известно о том, что «Квадра», контролирующая больше 121 км городских сетей, намерена взять в аренду часть (24,54% балансовой стоимости основных производственных средств и нематериальных активов) сетей «Орелгортеплоэнерго».

Гендиректор «Орелтеплоэнерго» и «Орелтеплогаза» Александр Сашенков вчера, поинтересовавшись условиями торгов, заявил „Ъ“, что «некомпетентен» комментировать возможное участие в них «Орелтеплоэнерго». Директор по информационной политике и связям с общественностью ОАО «Квадра» Эльмира Бобрякова заявила „Ъ“, что «Квадра» не будет участвовать в торгах.

Директор Первой городской управляющей компании Александр Касьянов полагает, что на котельные не найдется покупателя. «У “Орелтеплоэнерго” вряд ли есть достаточные свободные оборотные средства, чтобы приобрести арендуемые котельные. “Квадре” же непрофильные активы неинтересны», — пояснил господин Касьянов. В случае признания торгов несостоявшимися в течение двух дней будут назначены повторные торги.