Radisson SAS остановилась в «Московской»

Как стало известно „Ъ“, гостиничная компания Rezidor SAS Hospitality намерена открыть в Ростове на месте гостиницы «Московская» отель сети Radisson SAS. Владеющая зданием «Московской» местная компания «Ренессанс-Дон» рассчитывает привлечь под проект около $40 млн и полностью перестроить гостиницу в течение двух лет. По предположению участников рынка, проектируемый отель «Радиссон САС Московская Ростов-на-Дону» и уже реконструированная гостиница Don-Plaza смогут полностью «обеспечить потребности Ростова в гостиничных услугах высокого класса на ближайшие три-пять лет».

Гостиница «Московская» была выкуплена компанией «Ренессанс-Дон» у прежних частных владельцев и городской администрации 4 года назад. Сейчас часть помещений гостиницы пустует, часть сдается в аренду под офисы. Гендиректор «Ренессанса-Дон» Андрей Сидоров рассказал „Ъ“, что на днях компания подписала договор с Radisson SAS Hotels&Resorts, согласно которому международная гостиничная сеть возьмет на себя управление отелем. По словам господина Сидорова, «Ренессанс-Дон» планирует провести полную перестройку здания гостиницы в течение двух лет. Начать строительные работы запланировано летом. Предполагается, что после реконструкции в отеле будет 211 номеров, круглосуточный ресторан на 190 мест, ресторан национальной кухни на 70 мест, лобби-бар, бизнес-центр и подземный паркинг. Площадь отеля «Радиссон САС Московская Ростов-на-Дону» составит 16,5 тыс. кв. метров. Также предполагается, что в ходе реконструкции фасад гостиницы будут воссоздан в том виде, в котором он находился до разрушения во время Великой Отечественной войны.

Под проект реконструкции отеля «Ренессанс-Дон» намерен привлечь около $40 млн. По словам Андрея Сидорова, около 60–70% этой суммы компания рассчитывает получить за счет займа Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), переговоры с которым сейчас находятся на конечной стадии. Объем собственных вложений «Ренессанс-Дон» в проект господин Сидоров оценил в 15–20%. При этом глава компании не исключил, что этот объем может быть уменьшен за счет передачи ЕБРР доли в проекте. Кроме того, о готовности финансировать строительство отеля объявили два скандинавских венчурных фонда.

«Ренессанс-Дон» вела поиск партнерской сети с момента приобретения гостиницы «Московская». По информации „Ъ“, ростовская компания вела переговоры, в том числе, с сетями Marriott и Accor. По оценке главы «Ренессанс-Дон», уже «на начальном этапе отель может рассчитывать на 50% загрузку». В Rezidor SAS Hospitality также убеждены, что отель не будет пустовать. Как отметил в беседе с „Ъ“ вице-президент по развитию Rezidor SAS Hospitality Арильд Ховланд, в гостиничной компании пришли к выводу, что «быстро развивающейся инфраструктуре Ростова-на-Дону необходим бренд первого класса». А по словам президента Rezidor SAS Hospitality Курта Риттера, соглашение об управлении ростовским отелем стало частью программы экспансивного развития сети в России. «В России, где более 50 крупных городов нуждаются в гостиницах международного уровня, у Rezidor SAS прекрасные перспективы роста: бизнес нашей компании будет развиваться вместе с российским рынком, в потенциале которого мы абсолютно уверены», — отметил господин Риттер.

Владельцы ростовских гостиниц не стали вчера официально комментировать „Ъ“ возможное появление нового игрока на местном рынке. На неофициальном уровне в одной из крупных гостиниц „Ъ“ отметили, что «сегодня спрос на качественные гостиничные услуги в Ростове значительно превышает предложение». «Номера единственной 4-звездочной гостиницы Don Plaza даже не в сезон, как правило, заполнены на 80%», — пояснил источник. По его оценке, международный оператор и ростовский владелец гостиницы «выбрали удачный момент для открытия отеля». Эксперт предположил, что Don Plaza (240 номеров) и «Радиссон САС Московская Ростов-на-Дону» смогут «вместе обеспечить потребности Ростов в гостиничных услугах высокого класса на ближайшие три-пять лет».

СЕРГЕЙ СУРЖЕНКО