«Вудвилль»  собирает на сборный домик

„Ъ“ стали известны подробности инвестпроекта стоимостью около 1 млрд руб. ООО «Вудвилль», воронежского производителя сборных деревянных домов, который может войти в программу социально-экономического развития региона на 2012-2016 годы. Он уже рекомендован экспертным советом при облправительстве. Аналитики считают, что продукция компании найдет свою нишу в сельских районах и удаленных пригородах, а в крупных городах с высокой плотностью населения развитие малоэтажного строительства может стать причиной инфраструктурных проблем.

По данным источника „Ъ“ в облправительстве, восемь проектов, одобренных на недавнем заседании экспертного совета, могут быть включены в программу соцразвития региона не ранее следующего года. «Вудвиллю», в частности, это даст налоговые льготы на имущество и прибыль, облегчит кредитование. В самой компании надеются, что решение будет принято уже в этом году. Гендиректор ООО «Вудвилль» Александр Хайлис отметил, что его проект не требует бюджетной помощи, поскольку само производство уже построено, и господдержка нужна лишь для того, чтобы предприятие могло поднять свою окупаемость. Он уверен, что льготы позволят снизить себестоимость производства и цены, сделают продукцию более доступной.

В 2011 году компания завершила полную реконструкцию старой мебельной фабрики общей площадью 5 тыс. кв. м в Бобровском районе Воронежской области. Как сообщил господин Хайлис, инвестиции составили около 690 млн руб. собственных средств. Общий объем запланированных вложений в увеличение мощности — 980 млн руб., в том числе, привлеченных ресурсов. Руководство «Вудвилля» поясняет, что первый этап инвестирования завершен. Сегодня рассматриваются три варианта дальнейшего расширения бизнеса: создание подразделения по первичной переработке леса, производство окон и дверей, увеличение сушильного комплекса (в текущем году предприятие закупило пять новых сушильных камер, подняв пропускную способность с 575 куб. м до 1 тыс. куб. м единовременной загрузки). Мощности фабрики пока позволяют производить 50 тыс. кв. м домов из деревянных панелей, соединенных алюминиевым шпоном, и около 20 тыс. единиц погонажной продукции в год (вагонка, брус и др.). Продажей продукции и закупкой сырья для фабрики (в Кировской, Архангельской, Вологодской областях) занимается московское представительство.

Замглавы администрации Бобровского района Виктор Чечелев сообщил „Ъ“, что в настоящее время местные власти пытаются наладить совместную работу с «Вудвиллем» по участию в федеральных программах «Молодая семья» и «Развитие села», чтобы предоставлять дома в селах начинающим специалистам.

По данным kartoteka.ru, ООО «Вудвилль» зарегистрировано в 2000 году. Уставный капитал 30 млн руб. Учредители — группа частных лиц с долями по 16-17% (Александр Кагдин, Сергей Карпухин, Александр Хайлис, Ольга Яворская, Игорь Максимов). Фактическим владельцем ООО «Вудвилль» считается московский банк «Пересвет». Гендиректор — Александр Хайлис. Выручка за 2011 год — 672,8 млн руб., чистая прибыль — 1,2 млн руб. Предприятие производит быстровозводимые деревянные дома по немецкой технологии Massiv-Holz-Mauer (МНМ).

Председатель регионального союза строителей Вячеслав Бутырин рассказал „Ъ“, что в Воронежской области уже были попытки создать предприятия, специализирующиеся на малоэтажном деревянном строительстве, в частности, белгородские строители пытались собирать каркасные дома в Воронеже, но «дело как-то не пошло». «Людям свойственно не доверять новым технологиям, — заметил господин Бутырин. — В сознании наших людей стены дома должны быть тяжелыми и толстыми. Поэтому неудивительно, что заграничная технология приживается в России с трудом, многих смущают относительно тонкие деревянные стены. Хотя в Канаде такой же климат, и там подобное строительство очень развито. Но я все-таки думаю, что перспективы у таких домов есть, они действительно дешевле».

Евгений Ботка, гендиректор Агентства строительной информации, назвал разного рода мелкое индустриальное домостроение из быстровозводимых конструкций на деревянной основе «модной темой» в России. Количество подобных предприятий, по его данным, исчисляется десятками. «Целый поселок можно построить за короткое время. Однако установка на малоэтажное строительство не решение жилищной проблемы, если речь идет о крупных городах с большой численностью населения, — уверен эксперт. — Появление таких поселков вокруг мегаполисов чревато инфраструктурными сложностями. Но предприятие с умеренными производственными мощностями вполне может быть успешным в регионах. В сельских районах и удаленных пригородах подобные дома будут востребованы».

«В Черноземном регионе сегодня работает достаточно много компаний, которые занимаются строительством деревянных домов, в частности “Хаус Эко”, “Новатор”, “Технологии уюта”, Ecology Dom и др.», — сообщила аналитик ИФК «Солид» Елена Юшкова. «Надежды «Вудвилля» на госпомощь можно считать оправданными только, если компания действительно производит уникальные экологически чистые дома и является лидером в своей технологии», — резюмирует эксперт.