Балатово накроет MLA+

Пермский девелопер «Орсо групп» собирается построить крупный жилой квартал общей площадью почти 50 тыс. кв. м. Архитектурную концепцию разработало бюро MLA+, известное по проекту «Пермь-300» для центра краевой столицы. Дома переменной этажности будут построены на пустующем в данный момент участке на пересечении улиц Подводников и Теплогорской в Балатово. Объем инвестиций оценивается в 1,5 млрд руб. Эксперты считают, что в пользу проекта играет локация.

ООО «Орсо групп» получило разрешение на строительство жилого комплекса по ул. Теплогорской, 24 (Индустриальный район Перми). По данным городского департамента градостроительства и архитектуры, документ выдан 20 августа. Общая площадь объекта составит 48,8 тыс. кв. м (жилая — 30,7 тыс. кв. м). По информации ДГА, объект рассчитан на 606 квартир.

На сайте «Орсо групп» новый проект уже анонсирован, но продажи еще не открыты. Площадь земельного участка составляет 1,3 га. Жилой квартал будет построен на пересечении улиц Подводников и Теплогорской в Индустриальном районе. Он будет состоять из пяти корпусов переменной этажности (от 9 до 25 этажей). Проект предусматривает закрытый двор. Архитектурная концепция зданий разработана голландским бюро MLA+.

Гендиректор «Орсо групп» Михаил Бесфамильный пояснил „Ъ-Прикамье“, что это будет многофункциональный комплекс комфорт-класса с нежилыми помещениями на первых этажах. Девелопер рассматривает возможность размещения частного детского сада в одной из секций. Объект будет строиться очередями. «В зависимости от спроса реализация проекта займет четыре-пять лет. На наш взгляд, это перспективный район с развитой инфраструктурой — рядом находятся ТРК „Столица“ и спорткомплекс „Олимпия-Пермь“»,— добавил господин Бесфамильный. Объем инвестиций оценивается в 1,5 млрд руб.

Сейчас территория под будущую застройку пустует. Михаил Бесфамильный уточнил, что «Орсо групп» привлек бюро MLA+ «для повышения качества проекта»: «Эта компания уже разрабатывает концепции развития других знаковых площадок Перми — набережной, центра города в рамках „Пермь-300“». Напомним, MLA+ и его ведущий эксперт Андрей Головин весной представили идеи по реновации Перми к юбилею города.

ООО «Орсо групп», по данным kartoteka.ru, на паритетных началах владеют гендиректор Михаил Бесфамильный и Николай Смирнов. Компания зарегистрирована в 2013 году. Сегодня в портфеле девелопера девять собственных проектов и один партнерский. Из них построено и введено в эксплуатацию шесть домов, четыре продолжают строиться.

«Это центр Индустриального района, есть вся необходимая инфраструктура, хотя рядом и находится частный сектор. Район востребован, поэтому при адекватном соотношении цены и концепции спрос должен быть»,— полагает гендиректор АО «Пермглавснаб» Владимир Занин.

Гендиректор АН «Перемена» Станислав Цвирко согласен, что в пользу будущего комплекса играет локация: «Балатово — ходовой район, „Столица“ и „Олимпия“ давно стали магнитом для покупателей жилья. Именно в этом месте новостроек не так много, при этом здесь достаточно спокойно — это не магистральная улица». Он отмечает, что рядом находится другой проект «Орсо групп» — ЖК «Белка и Стрелка»: «По сути, это тоже дом комфорт- класса. Новый проект мог бы быть продолжением, но, наверное, компания просчитала емкость спроса и решила, что разграничить их разумно».