Минстрою открыли радужные перспективы

Областные власти просят у правительства РФ более 100 млрд руб. на строительство метро, социальных объектов, сетей и дорожной инфраструктуры в Нижнем Новгороде. Масштабные проекты были представлены министру строительства РФ Иреку Файзуллину на площадке ЖК «КМ Анкудиновский парк». В рамках комплексного развития территорий (КРТ) в Ольгино-Новинках и южной части города планируется строительство 2,5 млн кв. м жилья. В минстрое будут анализировать, как Нижегородская область будет реализовывать первые проекты КРТ: от этого зависит дальнейшее финансирование. Документально регион готов к старту и может претендовать на 20 млрд руб. инфраструктурных бюджетных кредитов.

Иреку Файзуллину показали перспективы развития окраин Нижнего Новгорода

Фото: Роман Кряжев, Коммерсантъ

Министр строительства РФ Ирек Файзуллин посетил территорию высотного ЖК «КМ Анкудиновский парк» в Кстовском районе. Частично заселенный жилой комплекс продолжает строиться и в перспективе рассчитан на 10 тыс. человек. Однако к новым домам на границе с Нижним Новгородом нет нормальной дороги, что создает проблемы для жильцов ЖК. Господин Файзуллин, осмотрев квартиры и новую школу, пообещал, что Минстрой РФ «сдвинет» сроки софинансирования для ускорения строительства новой дороги к «Анкудиновскому парку» стоимостью 400 млн руб. Региональные власти хотят приступить к ее строительству в следующем году.

Однако намерения регионального правительства не исчерпываются только строительством новой дороги.

Судя по презентации, южная часть Нижнего Новгорода и пригорода, где сейчас возводятся ЖК «Новая Кузнечиха» и «КМ Анкудиновский парк», объединены с перспективным районом Ольгино-Новинки в единый проект комплексного развития новых территорий.

В этом кластере нижегородские власти при содействии частных застройщиков обещают построить 2,5 млн кв. м жилья, 19 детсадов, 6 школ и семикилометровый дублер проспекта Гагарина до Новинок с пятым мостом через Оку в Автозаводский район. Для реализации этих масштабных планов правительство Нижегородской области запросило у федерального бюджета 104,4 млрд руб. инфраструктурных бюджетных кредитов. Более половины запрошенной суммы планируется на строительство метро в Нижнем Новгороде, но несколько десятков миллиардов рублей власти хотят привлечь на инфраструктуру для создания нового жилья на 230 тыс. жителей.

Пока региону предоставили 8,37 млрд руб., из них 5 млрд уже определены на создание инженерных коммуникаций для подготовки южных территорий к строительству. «В нашем проекте предусмотрено строительство нового водозабора и трех центров энергопитания — таким образом, мы снимаем инфраструктурные ограничения на развитие этих территорий с перспективным объемом ввода 250–300 тыс. кв. м жилья в год», — рассказал заместитель губернатора Сергей Морозов. Он также пообещал министру, что входящую в проект автодороги Европа — Западный Китай федеральную трассу Р-158 на Арзамас к 2024 году в рамках капремонтов переделают из двухполосную в четырехполосную. Главе Минстроя РФ кратко обрисовали планы области по строительству моста, станций метро и реконструкции набережных Нижнего Новгорода.

Высотная застройка кварталов «Анкудиновского парка» показалась Иреку Файзуллину «красивой, но очень неплотной», что не позволяет максимально эффективно использовать сети и энергоресурсы.

Он напомнил, что с 1 сентября прошлого года появилась возможность пересматривать градостроительные нормативы. Сергей Морозов ответил, что «решение уже есть»: если в ЖК коэффициент плотности многоэтажной жилой застройки составил 1,2, то на пилотных территориях его поднимут до 1,6–1,8.

В разговоре с журналистами министр строительства РФ похвалил Нижегородскую область за то, что она первой заключила соглашение о реализации проектов КРТ за счет инфраструктурных кредитов и облигаций. В разговоре с чиновниками он заметил, что в Минстрое РФ будут следить, как эти проекты начнут реализовывать, и в зависимости от этого будет принято решение о дальнейшем финансировании. «Властям надо очень активно работать, ускоряться. Вот здесь прекрасную школу построили, спасибо строителям. А "Школа 800" еще не готова, будет готова в ноябре ( изначально ее обещали сдать к 1 сентября.— “Ъ-Приволжье”). За срыв сроков тоже будем наказывать», — пообещал Ирек Файзуллин.

Что касается финансирования, по его словам, 500 млрд руб. бюджетных кредитов на все регионы России были распределены и сейчас рассматривается выделение еще 500 млрд.

Нижегородской области могут выделить из них около 20 млрд руб.

«Деньги просят все. Но те регионы, которые быстрее готовят документацию и готовы к реализации программы, в ноябре сумеют принять участие в конкурсе на дополнительные средства. На мой взгляд, Нижегородская область здесь готова», — добавил министр строительства.

Напоследок “Ъ-Приволжье” спросил у господина Файзуллина, почему Нижний Новгород, имея статус столицы ПФО, в развитии и объемах строительства заметно отстал от Казани. Улыбнувшись, Ирек Файзуллин, ранее возглавлявший минстрой Татарстана, заметил, что у них в республике сильные специалисты, которые в стройкомплексе на своих местах работают по 10–20 лет.