Ввод новый поворот

«Группа Агроком» готовится к открытию гостинично-делового комплекса Hyatt Regency в Ростове. Для управления комплексом в составе группы уже создано отдельное юрлицо под названием «Премиум отель Ростов». Проект комплекса Hyatt в Ростове, заявленный еще в 2006 году, был одним из самых амбициозных в регионе, однако впоследствии он превратился в долгострой в самом центре донской столицы. В «Группе Агроком», которая включилась в него в 2018 году, говорят о завершении всех работ по проекту до конца августа. После этого срок ввода объекта в эксплуатацию будет зависеть только от скорости прохождения соответствующих разрешительных процедур в надзорных органах.

Срок ввода Hyatt Regency в эксплуатация будет зависеть от скорости прохождения разрешительных процедур в надзорных органах

Фото: Евгений Дубровский, Коммерсантъ / купить фото

Как стало известно “Ъ-Юг”, в структуре «Группы Агроком» Ивана Саввиди создана новая компания под названием ООО «Премиум отель Ростов». По данным «СПАРК-Интерфакса», уставный капитал юрлица составляет 10 тыс. руб., его доли распределены между Саввиди Георгисом Ивановичем и ООО «Агроком холдинг» в пропорции 76% на 24% соответственно. Отраслевой принадлежностью компании указана «деятельность гостиниц и прочих мест временного проживания».

Как пояснил “Ъ-Юг” гендиректор «Группы Агроком» Сергей Сапотницкий, ООО «Премиум отель Ростов» создано для управления бизнесом комплекса Hyatt Regency Rostov на ул. Большой Садовой.

По словам господина Сапотницкого, все строительные работы в комплексе будут завершены до конца августа, ввод объекта в эксплуатацию состоится после оформления разрешения в соответствующих надзорных структурах. Точную дату открытия открытия топ-менеджер назвать затруднился.

Согласно проекту, на территории комплекса Hyatt Regency Rostov будут расположены гостиница категории «пять звезд» вместимостью около 200 номеров, трансформируемые конгрессные площади, конференц-зал, пресс-центр, а также спа, фитнес-центр и около 1,5 тыс. кв. м торговых площадей.

Президент Ассоциации профессионалов индустрии гостеприимства (АПИГ) Елена Папиж в разговоре с “Ъ-Юг” обратила внимание на негативный для открытия комплекса момент, связанный с пандемией COVID-19. Но в долгосрочной перспективе, по ее мнению, ростовский Hyatt Regency может стать центром притяжения в регион туризма деловой направленности премиум-сегмента.

В июле эксперты говорили “Ъ-Юг”, что, несмотря на продолжающуюся пандемию, в России на рынке организации деловых мероприятий (форумы, конференции, корпоративные совещания и пр.) появились признаки восстановления. Количество прошедших в этой отрасли событий в первом полугодии 2021 года оказалось на 20% выше, чем за тот же период допандемийного 2019 года.

По словам экспертов, бизнес адаптировался к ситуации и стал спокойнее реагировать на вспышки заболеваемости COVID-19, отказавшись от практики массовой отмены мероприятий, что позволяет участникам рынка надеяться на активный деловой сезон осенью.

Напомним, проект создания гостиничного комплекса Hyatt Regency в Ростове инициировали в 2006 году тогдашние владельцы ростовского отеля Don-Plaza (бывшая советская гостиница «Интурист») Игорь Горин и Андрей Демишин. Изначально стоимость проекта оценивалась в 4,5 млрд руб. Строительство, которое началось в 2010 году, велось с привлечением заемных средств, большая часть из которых была предоставлена Внешэкономбанком и «МТС-Банком» (около 3 млрд руб. и 1 млрд руб. соответственно). По ходу реализации проекта его стоимость сначала увеличилась до 6,5 млрд руб., а после 2014 года и этого оказалось недостаточно. В 2017 году строительство комплекса было фактически остановлено из-за отсутствия финансовых средств, готовность объекта на момент заморозки составляла около 80%.

В начале 2018 года «Группа Агроком» выкупила у банков связанные с проектом Hyatt права требования к господам Горину и Демишину. Впоследствии предприниматели передали группе недостроенный объект в счет погашения этого долга. По этой сделке во владение «Агрокома» также отошел отель Don-Plaza.

Строительство комплекса Hyatt было возобновлено в апреле 2019 года. В интервью “Ъ-Юг” в июне 2020 года Иван Саввиди говорил, что итоговая стоимость проекта может составить около 10 млрд руб. Сообщалось, что ВТБ предоставил структурам «Группы Агроком» кредитную линию на 2 млрд руб. для достройки комплекса.

Помимо комплекса Hyatt гостиничный бизнес «Группы Агроком» в Ростове включает в себя отели Radisson на ул. Береговой и Don-Plaza на ул. Большой Садовой. Также группа управляет отелем Makedonia Palace и гостиничным комплексом Porto Carras в Греции. Последний был куплен в апреле 2020 года за € 205 млн.