Мэрия Сочи проиграла в кассации дело о взыскании с застройщика 311 млн рублей

Мэрия Сочи проиграла в кассации дело о взыскании с застройщика 311 млн рублей

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил в силе решения нижестоящих инстанций об отказе во взыскании 311 млн руб. с ООО «Мацестареалстрой» — застройщика ЖК «Измайловский парк» — в пользу администрации города Сочи. Постановление суда опубликовано в картотеке арбитражных дел.

В феврале текущего года представители администрации курорта обратились в кубанский арбитраж с заявлением о взыскании с застройщика убытков. По версии истца, убытки появились вследствие неисполнения инвестиционного договора. Однако в мае суд отказал во взыскании средств. Неправомерных действий по неисполнению условий инвестиционного договора застройщиком в суде доказано не было. Кроме того, не был установлен и факт возникновения у городской администрации убытков в виде рыночной стоимости неполученного имущества.

Ранее сотрудник департамента инвестиций и развития МСП администрации Сочи рассказал «Ъ-Кубань» о том, что инвестор не исполнил обязательства по передаче в муниципальную собственность 7,2% общей площади квартир. Договор инвестирования в строительство многофункционального жилого комплекса «Измайловский парк» по улице Измайловской в Хостинском районе между компанией и мэрией был заключен в 2006 году. В качестве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру инвестор обязался передать в муниципальную собственность 7,2% общей площади квартир в объекте.

В 2008 году инвестор уступил свои права и обязанности по исполнению договора в полном объеме ООО «Мацестареалстрой». Застройщик построил жилой объект, который включает в себя три многоквартирных жилых дома и который был введен в эксплуатацию на основании разрешения от 22 апреля 2022 года.

«Судами установлено, что администрация не исполняла надлежащим образом обязанности по договору инвестирования, указанное в договоре содействие обществу не только не оказывала, но, напротив, создавала препятствия в осуществлении строительства, которые обществу приходилось преодолевать путем обращений в суд»,— говорится в постановлении суда.

Кроме того, судами также установлено, что общество инвестировало в социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру города Сочи более 86 млн руб.

Суд посчитал, что данные обстоятельства свидетельствуют как о неисполнении администрацией обязательств по договору инвестирования, так и о необоснованном уклонении от учета инвестиционных вложений общества в развитие города.

Подробнее — в материале «Ъ-Кубань» «Мэрию оставили без квартир».

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram