Коммуналки преткновения

Вчера городское правительство утвердило поправки к целевой программе по расселению коммуналок на 2008-2016 годы. По новым правилам, стать участником программы смогут не только очередники, но и не обратившиеся за субсидией жители, а при расселении аварийного дома инвестор должен профинансировать не 70%, а 50% затрат. Девелоперы уверяют, что они уже работают по таким схемам, но программа по расселению коммуналок все равно неэффективна.

     По словам председателя жилищного комитета Юниса Лукманова, за восемь месяцев с момента начала реализации программы властям удалось расселить 992 квартиры из запланированных на 2008 год 2167 квартир. Чтобы сделать участие в программе более привлекательным для инвесторов, власти решили откорректировать отдельные статьи программы. Так, изменена статья, в соответствии с которой с сегодняшнего дня претендовать на расселение могли только те квартиры, все жители которых состояли в городской очереди на улучшение жилищных условий. Таких квартир, под подсчетам администрации, всего 7276, в то время как всего в Петербурге зарегистрировано 112,5 тыс. коммуналок. Теперь под программу может попасть любая коммуналка — правда, субсидии из городского бюджета по-прежнему будут предоставляться только очередникам. "А то получается, что в квартире числится один очередник, остальные — не очередники, — пояснила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. — В результате квартира не попадает под программу. Почему?" Также члены правительства решили, что город будет финансировать не 30%, а 50% расходов инвесторов на расселение аварийных домов. Таких квартир только по центру города чиновники насчитали 2,5 тыс. "Без бизнеса нам не избавиться от звания коммунальной столицы России", — объяснила свою заботу губернатор.

     Опрошенные Ъ риэлтеры говорят, что нынешние поправки едва ли смогут принципиально повлиять на ситуацию. Просто потому, что большинство интересных бизнесу коммуналок были расселены еще в 90-е годы, — и сейчас коммерсантам приходится иметь дело в основном со "сложными" вариантами, когда в квартире площадью 100 кв. м проживает 20 человек или когда жители не хотят уезжать из района или предъявляют завышенные требования.

     По данным жилищного комитета городской администрации, фонд коммуналок оставляет около 11 млн кв. м. Это 10,6% от всего жилищного фонда города. В коммуналках проживает около 330 тыс. семей (почти 700 тыс. человек). Из них 187 тыс. семей состоят на учете по улучшению жилищных условий. Самые проблемные районы: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Невский.

       Евгения Пастухова