Московские инвесторы посмотрели телемост

Вчера Фонд имущества Петербурга провел первые торги землей в режиме телемоста с Москвой. Как и предсказывал Ъ, ажиотажа аукцион не вызвал: заявки были поданы только на один участок из одиннадцати. Его по номиналу приобрела эстонская компания Ehital, которая намерена выйти на петербургский рынок инвестиций в недвижимость и жилищного кредитования.

     По замыслу администрации Петербурга, именно телемост должен был привлечь к участию в аукционе московские компании. На телевизионные торги выставили 11 участков: десять, площадью от 2,6 тыс. кв. м до 20 тыс. кв. м, — в Невском районе, под жилую и общественно-деловую застройку, и один, площадью 5,2 тыс. кв. м, — в Красногвардейском районе, под торгово-развлекательный центр. Как уже сообщал Ъ, на квартал в Невском районе не было подано ни одной заявки, и вчера его сняли с аукциона. Дело в том, что на этой территории, нарезанной на 10 участков, находится свалка, а по соседству уже готовится приступить к строительству 200 тыс. кв. м жилья московская компания "Синтез Девелопмент".

     В итоге в ходе вчерашних торгов был реализован только участок в Красногвардейском районе, на проспекте Косыгина. Московские компании не стали за него торговаться, и он по номинальной цене $95 тыс. достался петербургскому филиалу эстонской компании Ehital — ЗАО "Финансовая группа 'Эхитал'". Директор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко заметил, что участок выставлялся на торги уже третий раз: сначала его предлагали инвесторам под строительство административного здания. Как рассказал Ъ член правления эстонской Ehital Вадим Крейцман, компания работает в Эстонии и Латвии как инвестор в коммерческое и жилищное строительство, а также кредитует физических и юридических лиц под залог недвижимости. По итогам 2004 года объем вложений Ehital в девелоперские проекты составит около $30 млн. "У рынка недвижимости Петербурга больше потенциала, чем в Москве, кроме того, Петербург нам географически ближе", — пояснил господин Крейцман. В 2005 году ЗАО "Эхитал" планирует начать кредитование российских граждан на покупку жилья.

     Собственно говоря, на этом телемост можно было бы заканчивать, но чиновники решили отработать потраченные на него Фондом имущества 200 тыс. рублей плодотворным общением с московскими коллегами. Участвующий в телемосте первый заместитель руководителя специализированного ГУПа по продаже имущества Москвы Владимир Ватолин попросил коллег из Петербурга не расстраиваться. "На самом деле интерес к вашему рынку огромный", — сообщил он с экрана. И правда, за его спиной можно было разглядеть представителей четырех-пяти столичных компаний. Москвичи попросили объяснить, почему в Петербурге, в отличие от столицы, участки продаются недоукомплектованными. На это заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов стал пространно возражать, что правовое поле Смольным подготовлено очень хорошо, о чем и свидетельствует сам факт проведения открытых торгов. "Город гарантирует, что назначение земельного участка останется неизменным", — пообещал он, умолчав о проблемах с инженерией.

     А господин Степаненко из Фонда имущества анонсировал еще один аукцион, который, вероятно, станет последним в этом году: в конце декабря будут проданы права аренды на пять земельных участков в Приморском районе и Шувалове-Озерках под жилую застройку. По данным комитета по строительству, с начала года всего под жилищное строительство городом продано 17 участков, на которых можно возвести 452,7 тыс. кв. м жилья.

АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА