Фиа-Банк готов к распродаже

Имущество лишенного лицензии и признанного банкротом Фиа-Банка выставлено на торги. Общая стоимость активов, которые разделены на 1070 лотов, превышает 2,5 млрд руб. Большая часть из них — 995 лотов — это права требования к физическим лицам на сумму свыше 880 млн руб. Общая стоимость выставленной на продажу недвижимости банка превышает 1,7 млрд руб. Эксперты убеждены, что с первого раза все имущество банка не будет продано. Наибольший интерес у покупателей, по их мнению, могут вызвать недвижимость и автопарк, а вот товарный знак кредитной организации вряд ли привлечет внимание.

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) выставило на торги имущество обанкротившегося Фиа-Банка. Соответствующая информация опубликована на сайте АСВ.

Фиа-Банк занимал 172 место по размеру капитала и 199-е — по размеру активов по состоянию на 1 января 2016 года. 80 % банка принадлежало Александру Носореву, а 19,9 % — шведскому фонду East Capital.

Однако в апреле 2016 года банк был лишен лицензии в связи с падением всех нормативов достаточности капитала ниже 2 %, то есть ниже минимального значения. Капитал банка опустился до отрицательных значений (минус 5,48 млрд руб.) еще по итогам февраля, то есть уже на 1 марта нормативы были нарушены. В феврале была совершена попытка найти санатора, и в конце марта Агентство по страхованию вкладов провело конкурс, но его результаты в итоге не утвердил Банк России.

Как ранее сообщал „Ъ“, формально на 1 марта по РСБУ банк показывал размер просроченной задолженности в 1 млрд руб., что составляло 9,7 % от размера корпоративного кредитного портфеля.

Временная администрация в результате анализа финансового состояния Фиа-Банка установила, что справедливая стоимость активов банка по состоянию на дату отзыва у него лицензии на осуществление банковских операций не превышает 10 млрд руб. при величине обязательств в сумме 17,4 млрд руб.

В июле 2016 года банк признан банкротом, в отношении него начата процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждено АСВ. По состоянию на 1 июня 2017 года размер установленной задолженности банка перед кредиторами составляет 17,15 млрд руб. По данным на ту же дату, перед кредиторами первой очереди погашено 4,02 млрд руб. В рамках дела о банкротстве АСВ пытается признать недействительными шесть сделок Фиа-Банка на общую сумму 802,4 млн руб. Пока заявления находятся на рассмотрении суда.

Имущество банка, выставленное на торги, разделено на 1070 лотов — продается недвижимость, транспортные средства, банковское оборудование, нематериальные активы и права требования к физическим лицам.

Недвижимость выставлена 45 лотами общей стоимостью 1,77 млрд руб. В их составе — нежилые помещения и здания в Тольятти, Ульяновске и Самаре, здание автосалона и цех сборки автомобилей в Тольятти, недостроенная производственная база, одноэтажный и двухэтажный дома с земельным участком в Ульяновске, квартиры в Тольятти, Похвистнево, Москве и Якутии. Также на торги выставлено четыре лота с земельными участками, большая часть которых имеет сельхозназначение, и здание культурного центра «Радуга» в городе Бугуруслан Оренбургской области. Самый дорогой лот, включающий в себя четыре нежилых помещения, долю в праве на земельный участок площадью 20 тыс. кв. м и более тысячи позиций иного имущества, оценен в 583,3 млн руб.

На торги выставлено также 24 транспортных средства — каждый отдельным лотом. В их числе два автомобиля Lada 2009 и 2015 годов выпуска, два прицепа и 20 иномарок 2008–2015 годов выпуска, общая начальная стоимость — 16,7 млн руб.

Кроме того, на аукцион выставлено банковское оборудование, офисная мебель и техника за 13,08 млн руб., 162 банкомата двумя лотами общей стоимостью 71,3 млн руб., 69 платежных терминалов за 8,6 млн руб. и прочая техника. Еще 995 лотами выставлены права требования к физическим лицам на общую сумму свыше 880 млн руб. В некоторых лотах присутствует только один кредитор, в других — несколько. Также на продажу за 296 тыс. руб. выставлено исключительное право на товарные знаки АО «Фиа-Банк».

Торги запланированы на 4 сентября 2017 года. Лоты, не реализованные с первого раза, повторно уйдут на торги 30 октября с дисконтом в 10 %. Имущество, которое не будет продано и повторно, АСВ планирует выставить на продажу путем публичного предложения с 21 декабря по 5 февраля, 19 февраля и 26 февраля в зависимости от лотов. Понижение цены также будет происходить в зависимости от лотов — так, часть выставленных на продажу прав требований к физическим лицам может быть продана в рамках публичного предложения за 0,5 % и за 1 % от начальной стоимости, а вот максимальное снижение стоимости недвижимости, автомобилей и нематериальных активов составит 30 %.

Опрошенные „Ъ“ эксперты уверены, что с первого раза все имущество банка продать не получится. «Да, на большую часть требований и имущества спрос будет, а вот с крупными объектами с высокой стоимостью могут возникнуть проблемы. Не так много компаний в текущий момент готовы выложить существенный объем средств для подобных покупок. В результате АСВ придется искать дополнительные возможности по продаже данного имущества», — считает аналитик ГК «Финам» Богдан Зварич.

Генеральный директор ГК «Мани Фанни» Александр Шустов заметил, что активы неоднородные и сформированы они в лоты таким образом, чтобы повысить вероятность продажи неликвидных вместе с наиболее интересными. Особенно это справедливо, по его словам, в отношении лотов, содержащих права требования к физлицам. «Именные лоты обладают более-менее высоким потенциалом возврата задолженности, сформированные за счет обязательств группы лиц, как правило, содержат больше невозвратных долгов, чем качественных, именно в эти лоты закладываются наиболее труднореализуемые в рамках торгов обязательства», — считает господин Шустов, добавляя, что наибольший уровень дисконта как раз у самых неликвидных активов.

Наиболее востребованной, по его мнению, будет недвижимость, находящаяся в собственности банкрота, не обремененная обязательствами. Также он полагает, что достаточно быстро будет реализован автопарк и банковское оборудование. «А вот нематериальные активы в виде исключительных прав на товарные знаки «Фа-Банк» по начальной цене 296 тыс. руб. вряд ли найдут своего покупателя быстро, если, конечно, никто не решится в перспективе „воскресить“ обанкротившийся банк», — подытожил Александр Шустов.