Губернатор ищет новые стимулы

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко на встрече с премьер-министром России Дмитрием Медведевым попросил федеральный центр выделить 2,5 млрд рублей для реализации программы «Стимулирование жилищного строительства» («Стимул») в 2020 году. С учетом софинансирования из областного и муниципального бюджетов совокупный объем программы составит 3,75 млрд рублей. Деньги чиновники хотят направить на строительство социальных объектов в активно застраиваемых районах Ленобласти.

Александр Дрозденко на встрече с Дмитрием Медведевым сообщил, что темпы строительства в регионе продолжают расти и за последние два года численность населения региона возросла на 200 тыс. человек (по данным Петростата, по состоянию на январь этого года в области проживает 1,8 млн человек). В связи с этим губернатор попросил выделить на 2020 год 2,5 млрд рублей из федерального бюджета на строительство соцобъектов по программе «Стимул». С учетом софинансирования из областного и муниципального бюджетов общая сумма программы превысит 3,75 млрд рублей. Этот объем значительно превышает размеры финансирования программы с момента начала ее реализации в Ленобласти. Так, в 2017–2018 годах на эти цели выделили 1,021 млрд рублей, в 2019 году — 1,5 млрд рублей.

Федеральная программа «Стимулирование жилищного строительства» («Стимул») начала работать в 2016 году. Принять в ней участие могут застройщики, реализующие проект комплексного освоения территории. Девелоперу нужно подготовить проект, получить положительное заключение госэкспертизы социального объекта, а также передать государству участок, на котором он будет строиться. Затем муниципальные власти проводят конкурс, в котором выбирают подрядчика для строительства объекта.

Первым застройщиком Ленобласти, вошедшим в «Стимул», стала компания «Полис Групп» с проектом детского сада на 220 мест. В 2018 году к ней присоединились «Арсенал», «Самолет ЛО», ФСК «Лидер», в 2019 году — ООО «Кудрово-град» (создано «Строительным трестом» и «Отделстроем»), «Интер Альянс». Соцобъекты появятся на территории Бугров, Кудрово, Новогорелово и Мурино (см. “Ъ” от 24.05.2018).

Весной прошлого года МКУ «Единая служба заказчика Всеволожского района» объявило аукционы на строительство объектов по «Стимулу», однако по двум конкурсам желающих участвовать не нашлось (см. “Ъ” от 20.06.2018). Отсутствие интереса застройщики региона объясняли тем, что у строителей не получается уложиться в нормативную стоимость строительства объекта.

В 2018 году в Ленобласти было введено 2,6 млн кв. м жилья. Ленобласть входит в пятерку лидеров по объему ввода среди субъектов РФ. За последние четыре года в регионе было построено 146 социальных объектов. На эти цели из бюджетов разных уровней было выделено 26,3 млрд рублей.