Курские власти выходят на рынок

Сегодня депутаты Курского горсобрания рассмотрят вопрос о привлечении МУПом «Северный торговый комплекс Курска» банковского кредита. Предприятие, которое контролирует расположенный в центральной части города рынок, хочет взять 130 млн руб. на пять лет в Курскпромбанке — для строительства нового здания. Часть депутатов, по данным „Ъ“, полагают, что имущество МУПа целесообразнее продать с торгов.

Вопрос о привлечении банковского кредита МУПом «Северный торговый комплекс Курска» включен в повестку дня сегодняшнего заседания Курского горсобрания. Как уточнили в пресс-службе представительного органа, предприятие планирует привлечь кредит в 130 млн руб. на строительство нового здания рынка в Курскпромбанке — под 10,5% годовых сроком на пять лет. «Проект планируется реализовать в целях соответствия предприятия федеральному законодательству, согласно которому с 2013 года торговля на розничных рынках должна производиться только в капитальных сооружениях», — пояснили в горсобрании.

Как рассказала заместитель главы администрации Курска Галина Солопова, депутатам будет представлен проект решения по передаче банку в залог действующего здания Северного торгового комплекса, принадлежащего МУП, площадью 2,8 тыс. кв. м. На привлекаемые 130 млн руб. планируется построить еще одно двухэтажное здание общей площадью порядка 9 тыс. кв. м. На первом этаже разместятся продуктовые уличные ряды, на втором — павильоны для торговли товарами промышленного производства. «Общая площадь земельного участка на улице Карла Маркса составляет порядка 12 тыс. кв. м, но существующее здание занимает лишь около 300 м. Предполагается, что второе здание должно располагаться рядом и составлять единый ансамбль с действующим», — уточнила госпожа Солопова. Если сегодня депутаты одобрят привлечение кредита, то объект может быть сдан в эксплуатацию уже в феврале 2013 года. «Подготовлен пакет документов, в том числе финансово-экономическое обоснование, утвержден градостроительный план, заказан проект. Администрация со своей стороны сделала все, чтобы сохранить порядка 2 тыс. рабочих мест. Мы надеемся, что здравый смысл восторжествует и депутаты поддержат наши планы», — отметила госпожа Солопова.

Впрочем, источник „Ъ“ в горсобрании отметил, что на заседаниях профильных комитетом ряд депутатов высказывались против привлечения предприятием кредита. «По их мнению, целесообразнее продать его имущество с торгов», — пояснил собеседник „Ъ“. В прошлом году этот рынок уже включали в программу приватизации муниципального имущества Курска. Здание и движимое имущество торгового комплекса планировалось продать с аукциона «из-за отсутствия у города средств на его содержание». Стартовая цена предполагалась на уровне 400-500 млн руб. Однако предприниматели, работающие на рынке, стали проводить акции протеста, опасаясь, что «новый частный инвестор просто построит на месте рынка крупный ТРЦ», а их лишит рабочих мест. В итоге сити-менеджер Курска Николай Овчаров заявил, что решение о продаже рынка «пока откладывается».

Само МУП «Северный торговый комплекс города Курска» было создано в начале года в результате реорганизации предприятия «Курское городское торгово-производственное объединение», которое контролировало еще ряд активов, в частности рынок «Волокно», комбинат школьного питания, центральный рынок. «Один МУП не потянул бы с финансовой точки зрения развитие сразу нескольких объектов, а теперь, когда северный рынок выделен в самостоятельное юрлицо, есть возможность привлечь кредит», — поясняют в администрации.

Директор курского консалтингового агентства Dream Estate Андрей Прохоров отмечает, что участок под северным рынком является одним из самых привлекательных в городе: «Здесь генерируется достаточно большой поток покупателей, хорошие транспортные потоки». При этом эксперт обращает внимание, что существующее здание «морально устарело». Он также сомневается, что властям хватит средств на «доведение рынка до ума». «С точки зрения бизнеса, лучше было бы отдать участок частному инвестору под строительство современного торгового центра. С точки зрения социальной ответственности — правильнее оставить рынок, однако контроль над ним все равно рано или поздно перейдет к частному бизнесу», — резюмировал господин Прохоров.

Источники „Ъ“ на курском рынке ритейла отмечают, что к активам МУПа проявляет большой интерес группа «Промресурс» (торговая сеть «Европа») Николая Полторацкого. Впрочем, вчера он отказался от общения с корреспондентом „Ъ“ на эту тему.