АСВ пристрелялось к спортактивам

Агентство по страхованию вкладов, управляющее обанкротившимся «Экопромбанком», расширяет контроль над активами, близкими экс-совладельцу кредитного учреждения Владимира Нелюбина. Арбитражный суд обратил взыскание на земельный участок площадью 56,3 га, на котором расположен биатлонный комплекс «Пермские медведи» и детский лагерь. Ранее другой суд обратил взыскание на легкоатлетический манеж «Спартак» и здания спорткомплекса, оцененные в 134 и 136 млн руб. Здания и участок планируется реализовать единым лотом. Начальная цена земли — 86,8 млн руб. При этом эксперты сомневаются, что эти активы привлекут широкий круг интересантов.

20 сентября арбитражный суд Пермского края обратил взыскание еще на один актив, подконтрольный компаниям, близким к экс-совладельцу АКБ «Экопромбанк» Владимиру Нелюбину, — земельный участок площадью 56,39 га в Мотовилихинском районе Перми. С соответствующим заявлением к ООО «В.А. и Ко», в чьей собственности находится участок, обратился «Экопромбанк» в лице конкурсного управляющего — Агентства по страхованию вкладов. До 2016 года почти 95% долей общества принадлежали господину Нелюбину. Теперь участок будет выставлен на торги с начальной продажной стоимостью 86,8 млн руб.

Напомним, в августе 2014 года у «Экопромбанка» была отозвана лицензия. Причиной банкротства, по мнению представителей временной администрации Банка России, послужили высокорисковые банковские операции, которые не принесли ожидаемого дохода. 29 сентября 2014 года банк был признан банкротом, конкурсным управляющим была назначена госкорпорация АСВ. Согласно отчету конкурсного управляющего на 1 декабря 2014 года, на дату открытия конкурсного производства кредитный портфель банка составлял 3,5 млрд руб. Размер просроченной задолженности по кредитам — почти 1,2 млрд руб. По оценке временной администрации Банка России, на момент отзыва лицензии активы кредитного учреждения стоили 5,3 млрд руб., а обязательства составляли 6,3 млрд руб., в том числе перед физлицами — 3,7 млрд руб.

Ранее решением Дзержинского райсуда были обращены взыскания на другие активы господина Нелюбина: легкоатлетический манеж «Спартак» и биатлонный комплекс «Пермские медведи» с гостиницей, сауной, лыжехранилищем и детским спортивным лагерем. Этим судебным актом были удовлетворены исковые требования АСВ к Владимиру Нелюбину, а также подконтрольным ему ООО «Магнит-Инвест» и «В.А. и Ко» на общую сумму более 232,712 млн руб. Биатлонный комплекс и детский лагерь находятся на земельном участке, на который обращено взыскание 20 сентября. В своем решении арбитражный суд ссылается на установленные судом факты, которые говорят о том, что в 2013 году между «Экопромбанком» и Владимиром Нелюбиным был заключен договор цессии, согласно которому тот получил банк и уступил свои права по договорам с ООО «Промышленная упаковка», ООО «Пермь-пак» и ООО «Типография „Индиго“» в 2009–2010 годах.

В обоснование своих исковых требований АСВ указывало, что в 2013 году в обеспечение обязательств по договору цессии между «Экопромбанком» и ООО «В.А. и Ко» был заключен договор залога, предметом которого выступал комплекс «Пермские медведи». На момент обращения в суд задолженность по договору уступки права требования Владимиром Нелюбиным погашена не была. При этом ни ответчик, ни господин Нелюбин, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не представили отзыв на исковое заявление, а также доказательств того, что исполнили обязательства по договору цессии.

Впрочем, опыт реализации других крупных активов, связанных с банкротством «Экопромбанка», говорит о том, что эта процедура может затянуться. Так, манеж «Спартак» площадью 10 тыс. кв. м с участком 1,5 га судебные приставы через уполномоченную организацию пытались реализовать на аукционе с начальной ценой 275 млн руб. Но в итоге торги не состоялись по причине отсутствия заявок. Сейчас, согласно данным уполномоченной организации «Велес групп», торги приостановлены решением судебного пристава-исполнителя. Как пояснили „Ъ“ знакомые с ситуацией источники, реализация объекта приостановлена, так как владелец манежа, ООО «Магнит-Инвест», находится в процедуре наблюдения в рамках ФЗ о банкротстве. Согласно материалам арбитражного суда, заявление о признании общества несостоятельным было подано ИП Валентиной Зайцевой, долг компании перед ней составляет 7 млн руб. Вопрос с реализацией биатлонного комплекса, оцененного в 136,4 млн руб., решается со структурами Росимущества. Скорее всего, он будет реализовываться единым лотом с участком.

Генеральный директор АН «Респект» Алексей Аспидов считает, что участок и имущественный комплекс необходимо реализовывать единым лотом. При этом эксперт предполагает, что «конкуренции за него не будет». «Нужно понимать, что эти объекты предназначены для определенного вида деятельности и перепрофилировать их никто не будет, — отмечает он. — Потенциальных покупателей можно даже не по пальцам пересчитать — их один-два. Дело здесь даже не в цене, а в возможностях и желании интересанта развивать этот комплекс».