У «Мотовилихи» дрожит земля под ногами

«Мотовилихинские заводы» готовят крупную сделку на рынке недвижимости Перми. Машхолдинг вывел со своего баланса земельный участок более чем в 5 га за УДС «Молот» и передал его частной структуре, которая будет заниматься его продажей. По сведениям „Ъ“, владельцы «Мотовилихи» хотели бы выручить на продаже участка не менее 500 млн руб. Сейчас на участке расположены объекты спортивного назначения. Краевые власти обеспокоены их возможной ликвидацией.

Земельный участок площадью более 5 га, прилегающий к УДС «Молот» и ограниченный улицами КИМ, Лебедева, Металлистов и Василия Соломина, больше не числится на балансе ОАО «Мотовилихинские заводы» (МЗ). Эту информацию „Ъ“ подтвердил гендиректор МЗ Иван Костин. Как пояснил „Ъ“ источник, знакомый с ситуацией, земельный участок перешел в собственность частной фирмы, которая будет готовить его к продаже. Схожую форму предпродажной подготовки непрофильных активов МЗ акционеры машхолдинга использовали с ведомственными детсадами: этой весной «Мотовилиха» продала их дружественному ООО «Статус», которое сейчас ведет переговоры с мэрией о реализации ей ведомственных дошкольных учреждений.

По данным „Ъ“, покупателя на участок акционеры МЗ пока не нашли. Источник „Ъ“, знакомый с ситуацией, говорит, что в 2008 году площадкой интересовался некий частный инвестор с целью строительства спорткомплекса, но затем потенциальный покупатель из ФРГ от этой идеи отказался. По данным собеседника, владельцы участка готовы продать его не менее чем за 500 млн руб., то есть примерно по $4 млн за га.

«Мотовилихинские заводы», подконтрольные столичному ЗАО ФД «Русь», избавляются от непрофильных активов с 2002 года. В течение последних лет машхолдинг снял с себя бремя ответственности за ХК «Молот-Прикамье», передав клуб в краевую собственность. В 2004 году предприятие продало профилакторий пермским бизнесменам, в 2005 году — ДК им. Ленина пермскому епархиальному управлению церкви евангелистов, а ресторан «Горный хрусталь» — группе «НормаН-Виват». В 2007 году МЗ реализовали первый спортивный актив — учебно-спортивную базу «Молот», причем профильному инвестору — ООО «Спартак-Манеж» Владимира Нелюбина, президента клуба спортивных единоборств «Пермские медведи». В 2008 году МЗ планируют завершить вывод последних непрофильных активов, в том числе и площадку возле УДС «Молот», чтобы заняться реструктуризацией основных активов.

Первый замглавы Перми Анатолий Маховиков сообщил „Ъ“, что «Мотовилиха» не ставила в известность руководство города о планах в отношении этого участка. Сейчас на этом участке расположены спортивные сооружения: футбольные поля, баскетбольные площадки, здесь проводит тренировки ХК «Молот-Прикамье», проходят заводские соревнования. Согласно материалам департамента планирования и развития территории Перми, участок МЗ расположен в спортивно-рекреационной зоне, соответственно, имеет серьезные ограничения по застройке: на ней нельзя строить коммерческую и жилую недвижимость.

Пермские девелоперы отмечают коммерческую привлекательность участка. Николай Яшин, исполнительный директор ОАО «Стройиндустрия» (компания возвела рядом с участком комплекс жилых зданий), говорит, что участок МЗ — один из самых привлекательных в Мотовилихинском районе. Однако, по его словам, не понятно, что можно на нем построить, пока с земли машхолдинга не будет снят статус рекреационной зоны.

Между тем планами МЗ встревожены краевые власти. И.о. руководителя краевого агентства по спорту Руслан Садченко заявил „Ъ“, что ведомство заинтересовано в сохранении футбольных полей МЗ, их возможное уничтожение нас беспокоит». При этом он отметил, что земля — частная и «неизвестно, как мы можем повлиять на решение собственников». Владелец БК «Урал-Грейт» Андрей Агишев считает, что у участка должна сохраниться спортивная специализация. В МЗ полагают, что земля сохранит спортивный статус. «Перевод с нашего баланса был сделан с обременением. Табу наложено администрацией города. Уничтожать такие комплексы никто не позволит. Город на это не пойдет», — добавил Иван Костин.

Вячеслав Суханов