Заключение, изменение и расторжение договора строительного подряда

Заключение, изменение и расторжение договора строительного

подряда Баласанян Р. Р.

Баласанян Роман Размикович /Balasanyan Roman Razmikovich - студент магистратуры, направление: гражданское и семейное право, Институт магистратуры Саратовская государственная юридическая академия, г. Саратов

Аннотация: по действующему законодательству заключению договора строительного подряда предшествует формирование ряда формально-юридических предпосылок. Изменение и расторжение заключенного договора строительного подряда возможны по определенным правовым основаниям.

Ключевые слова: договор, строительный подряд, заключение, изменения, расторжение.

В соответствии с действующим законодательством заключению договора строительного подряда предшествует формирование ряда формально- юридических предпосылок.

Организационно-правовыми основаниями строительства являются разрешение на строительство, наличие лицензии на строительную деятельность, разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, наличие строительной документации, подтверждающей соблюдение публично-правовых требований, перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд1. Возможны и другие правовые основания выполнения строительных работ. В основе заключения и исполнения договора строительного подряда лежат различные индивидуальные гражданско-правовые, административные и корпоративные акты, влияющие на существенные условия договора, права и обязанности подрядчика и заказчика. Структурный анализ действующего законодательства позволяет выделить следующие способы заключения договора строительного подряда: общий, который заключается в обмене заинтересованными лицами офертой и акцептом; специальный, заключающийся в учете результатов проведенных подрядных торгов; на основе обязанности заключить гражданско-правовой договор2. Посредством обмена офертой и акцептом заключаются договоры строительного подряда, как правило, на выполнение небольшого объема и несложных либо с незначительной ценой исполнения строительно-монтажных работ. Несмотря на то, что форма договора строительного подряда подчиняется общим правилам о форме сделок, что делает возможным существование договора строительного подряда в устной форме, в большинстве случаев данные соглашения заключаются в письменной форме.

Подрядные торги как специальный способ заключения договора строительного подряда представляют собой форму выявления наилучшего акцепта. Обязанность по проведению подрядных торгов в форме аукциона или конкурса фиксируется лишь при размещении заказов на подрядные работы для государственных или муниципальных нужд при реализации соответствующих инвестиционных проектов, в остальных случаях заказчик самостоятельно решает вопрос о размещении

3

посредством торгов своего заказа .

Применительно к заключению государственных и муниципальных контрактов на выполнение подрядных работ для соответствующих нужд Федеральный закон Российской Федерации от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере

1 См.: Гуев А. Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С. 683.

2 См.: Суханов Е. А. Гражданское право. М., 2006. С.204.

3 См.: Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. М., 2006. С. 397.

61

закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» предусматривает две разновидности торгов: аукцион и конкурс, что отвечает требованиям статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации. Без проведения торгов государственный или муниципальный контракт может заключаться путем запроса котировок как у подрядчика, так и на товарных биржах, а поскольку строительно-монтажные работы биржевым товаром не являются, то заключение государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для соответствующих нужд на товарной бирже невозможно1.

В предусмотренных законом случаях возникает обязанность той или иной стороны заключить договор строительного подряда. По действующему законодательству данная обязанность имеет место при публичности договора строительного подряда. В п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»2 от 1 июля 1996 года разъясняется, что при разрешении споров по искам потребителей о понуждении коммерческой организации к заключению публичного договора, необходимо учитывать, что бремя доказывания отсутствия возможности передать потребителю товары, выполнить соответствующие работы, предоставить услуги, возложено на коммерческую организацию.

Изменение и расторжение заключенного договора строительного подряда возможно по определенным правовым основаниям. Один из недостатков действующего гражданского законодательства состоит в том, что оно не содержит понятия изменения и расторжения договора строительного подряда, равно как и другого гражданско-правового договора. Договор строительного подряда, как и любой гражданско-правовой договор, может изменяться и расторгаться по установленным законом и соглашением сторон основаниям и в предусмотренном порядке. Не совсем верно связывать изменение договора строительного подряда только с внесением изменений в проектно-сметную и техническую документацию, так как глава 37 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет разнообразные случаи изменения договора строительного подряда3. Изменение объекта и цены, безусловно, влияющее на права и обязанности сторон, более распространено на практике, чем иные случаи. Таким образом, можно сделать вывод: В основе заключения договора строительного подряда лежат различные индивидуальные гражданско-правовые, административные и иные акты, влияющие на существенные условия договора, права и обязанности подрядчика и заказчика. Анализ действующего законодательства позволяет выделить следующие способы заключения договора строительного подряда: общий, заключающийся в обмене заинтересованными лицами офертой и акцептом; специальный, заключающийся в учете результатов проведенных подрядных торгов; на основе обязанности заключить гражданско-правовой договор. Договор строительного подряда, как и любой гражданско-правовой договор, может изменяться и расторгаться по установленным законом и соглашением сторон основаниям и в предусмотренном порядке. Изменение объекта и цены, безусловно, влияющее на права и обязанности сторон, более распространено на практике, чем иные случаи. В процессе исполнения заключенного

1 См.: Абова Т. Е., Богуславская М. М., Кабалкина А. Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С. 124.

2 См.: Постановление Пленума Верховного Суда РФ N б, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons doc LAW 11279/ (дата обращения: 25.03.2014).

3 См.: Сергеев А. П., Толстой, Ю. К. Гражданское право. М., 2006. С. 394.

договора строительного подряда могут возникать вопросы по организации структуры

договорных связей по строительным подрядам, чему посвящается следующий

параграф нашего исследования.

Литература

1. Коваленко Н. И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку. Гражданское право России при переходе к рынку: памяти профессора В. П. Грибанова. М., 1995.

2. Романова В. В. Правовое регулирование строительства и модернизации энергетических объектов. М.: Юрист, 2012.

3. Садикова О. Н. Гражданское право. Учебник. М.: КОНТРАКТ. ИНФРА, 2007.

4. Семенихин В. В. Строительство. М.: Налоговый вестник, 2012.

5. СухановЕ. А. Российское гражданское право. М.: Статут, 2011.

6. Шишелова С. А. Постатейный комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ. М.: Эл. книги, 2012.

Возраст для вступления в брак. Ранние браки

1 2 Василенко А. А. , Лошкарев А. В.

1Василенко Анна Андреевна / Vasilenko Anna Andreevna - студент, специальность: финансовый менеджмент;

2Лошкарев Андрей Викторович /Loshkarev Andrey Viktorovich - кандидат юридических наук,

доцент,

кафедра гражданского и арбитражного процесса, Самарский государственный экономический университет, г. Самара

Аннотация: в работе предпринимается попытка проследить историю развития семейного права, проследить разрешенный возраст для вступления в брак в России и других странах. Рассмотрены особенности заключения брака несовершеннолетними. Ключевые слова: брак, брачный возраст, вступление в брак, ранние браки.

«Молодые люди прямиком из детства отправлялись во взрослость, сквозь врата ранних браков»

Н. И. Козлов,

доктор психологических наук, профессор, основатель Тренинг-центра «Синтон»

В различных странах и различных культурах на протяжении своего развития складываются собственные традиции, нормы поведения и они, в том числе, касаются такой ячейки общества как семья.

Минимальный возраст вступления в брак или брачный возраст — это возраст, с которого человек получает право вступать в брак самостоятельно, а также с родительского или иного согласия.

Брачный возраст зависит от страны и может быть разным для девушек и юношей. До недавнего времени брачный возраст для девушек во многих странах был ниже, чем для юношей, но теперь во многих местах повышен до возраста юношей для соблюдения гендерного равенства. Возраст и другие необходимые для вступления в брак условия в разных странах варьируются, но, как правило, устанавливается с восемнадцати лет. В большинстве стран разрешается вступление в брак в возрасте, ранее установленного, с согласия родителей или судебного одобрения, в некоторых странах также позволяют молодым людям жениться, если девушка беременна. Брачный возраст не следует путать с совершеннолетием или возрастом сексуального