Диснейленд имени Горького

Центральный парк культуры и отдыха имени Горького не будут акционировать, но перестроят на деньги города и, возможно, частных инвесторов. "Ъ" удалось ознакомиться с новой концепцией реконструкции парка, разработанной экспертным советом по инвестиционной деятельности при мэрии Москвы. На участке более 100 га планируется создать центр современного искусства, концертный комплекс, спортивную и ресторанную зоны. Инвестиции могут достичь $1 млрд. Планируется, что после модернизации парк сравняется по посещаемости с парижским Диснейлендом.

О том, что экспертный совет по инвестиционной деятельности при правительстве Москвы разработал концепцию реконструкции парка имени Горького, "Ъ" сообщил председатель совета и советник мэра столицы Михаил Хубутия. Экспертный совет был создан в июле этого года мэром Юрием Лужковым для привлечения инвесторов в социально значимые для города проекты и улучшения взаимодействия бизнеса с органами власти.

Согласно концепции, на территории парка, занимающего 109,7 га, вдоль набережной Москвы-реки совет предлагает создать арт-парк (предполагается строительство центра современного искусства и арт-деревня), спортивную зону, ресторан-парк у Голицынских прудов. Кроме того, в северной части может появиться концертный комплекс. В парке сохранится Зеленый театр, фонтан, спроектированный еще в середине 30-х годов ХХ века архитектором Александром Власовым, и зона аттракционов, которая будет полностью обновлена (подробнее см. схему).

Реконструкция парка необходима, так как износ большинства объектов сейчас достигает 85%, пишут со ссылкой на экспертов авторы концепции (есть в распоряжении "Ъ").

Так, в 2007 году в парке была запрещена эксплуатация семи аттракционов, а знаменитое колесо обозрения было демонтировано в 2008 году. Из-за отсутствия в парке современной инфраструктуры его посещаемость, по оценкам экспертов, составляет около 3 млн человек в год, в то время как Диснейленд в Париже, по собственным данным, в 2009 году посетило 6,5 млн человек, а выручка за этот же период составила €519 млн. Финансовые показатели госучреждения культуры (ГУК) "Центральный парк культуры и отдыха имени Горького" ("ЦПКиО Горького", 100% у столичной мэрии) не раскрываются.

По словам господина Хубутии, подготовленный советом проект реконструкции парка в ближайшее время планируется представить мэру Юрию Лужкову, который лично курирует вопрос развития парка. Реконструкция будет начата после одобрения мэром проекта и подписания соответствующего постановления столичного правительства.

Представитель мэрии порекомендовал обратиться за комментариями в ГУК "ЦПКиО Горького". Гендиректор ГУК Вячеслав Король подтвердил, что с советом по инвестдеятельности подписано соглашение по экспертизе всех решений, касающихся реконструкции парка. Он отмечает, что проект будет разрабатываться с учетом сохранения всех исторических и архитектурных памятников парка, среди которых царская резиденция, усадьбы Трубецких, Голицыных, Ягужинских и т. д. На первоначальном этапе проект планируется финансировать за счет средств бюджета города, отмечает господин Король. Затем, по его словам, не исключено привлечение соинвесторов, поиском которых и займется экспертный совет.

Объем затрат на реконструкцию парка Горького стороны не раскрывают. Гендиректор "МТ Девелопмент" (строит "Фристайл-парк" на Киевском шоссе) Александр Тимофеев оценивает инвестиции в проект подобного масштаба в $0,7-1 млрд. "По опыту Диснейленда в США инвестиции на создание крупных парков окупаются за семь--десять лет",— добавляет господин Тимофеев.

Мэрия Москвы еще в 2006 году приняла постановление по реконструкции парка Горького. Три года назад рассматривался вариант акционирования ГУК "ЦПКиО Горького" с возможностью продажи до 75% акций парка частным инвесторам. Тогда эксперты опасались, что скупать земли парка будут девелоперы и из-за низкой рентабельности аттракционного бизнеса строить здесь элитное жилье (см. "Ъ" от 10 августа 2007 года). Но после широкого общественного резонанса эту идею в правительстве Москвы отклонили, рассказывал ранее "Ъ" один из столичных чиновников. Весной 2009 года президент Дмитрий Медведев на встрече с членами совета по правам человека заявил: "Нужно поговорить с московскими властями, пусть создадут свой Гайд-парк". Вскоре после выступления президента столичные власти объявили о намерении открыть в парке Горького площадку, где представители оппозиционных партий и движений смогут проводить уличные дискуссии и митинги (см. "Ъ" от 4 июня 2009 года).