У них долинные руки

«Корпорация развития Пермского края» разыграла самый крупный на сегодняшний день контракт по застройке правого берега Березников для переселения жителей аварийных домов. Единственным претендентом на строительство трех 18-этажек за 1,6 млрд руб. оказался крупнейший региональный стройхолдинг «Камская долина», но ее заявка признана не соответствующей требованиям документации. Однако КРПК рассматривает возможность заключения договора с этим подрядчиком. Эксперты предполагают, что другие игроки не стали участвовать в отборе из-за заявленных условий, в частности — сжатых сроков.

Вчера состоялось рассмотрение заявок от участников закупки на право заключения договора на выполнение работ по комплексной застройке правобережной части города Березники, первой очереди квартала №6. На рассмотрение комиссии поступил пакет документов от одного коллективного участника — ОАО «Камская долина» и ООО «Контур». Их ценовое предложение составило 1,625 млрд руб. Комиссия отклонила эту заявку из-за ее несоответствия требованиям документации о закупке. Как следует из протокола рассмотрения и оценки заявок, копия бухгалтерского баланса за 2013 год, копия отчета о финансовых результатах за 2013 год не заверены налоговым органом, отсутствует подтверждение расположения введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства общей площадью не менее 100 тыс. кв. м на земельном участке с одинаковым кадастровым номером. Кроме того, предложение участника запроса включает в себя протокол разногласий к техническому заданию, что противоречит требованиям, установленным в документации о закупке.

Однако в настоящее время ОАО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК, единственный учредитель — краевой Минпромторг) рассматривает возможность заключения договора с единственным поставщиком — ОАО «Камская долина». Это право заказчика зафиксировано в положении о закупке товаров, работ, услуг для нужд КРПК, а также в распоряжении правительства №22-РП от 29.01.2015 года.

ОАО «Камская долина» входит в холдинг «КД-Групп», который занимает первое место по объемам ввода в крае. По итогам прошлого года он составил 150,4 тыс. кв. м, из которых более 130 тыс. приходится на жилую недвижимость. Дочерние структуры холдинга также ведут застройку в Березниках (ЖК «Стрижи», «Ясная поляна»).

Гендиректор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков не удивился отсутствию других претендентов. «Мы в голове уже примерный проект держим, скорее всего будем использовать что-то из уже реализованных вариантов эконом-класса с привязкой к конкретной территории», — добавил собеседник „Ъ“. Планы претендовать на застройку правого берега Березников холдинг озвучивал и раньше. О намерении участвовать в последующих отборах подрядчиков господин Гладиков пока затруднился ответить: «Посмотрим, как пойдет этот проект, он достаточно большой и рассчитан на сжатые сроки».

Напомним, КРПК объявила новый запрос предложений на комплексную застройку правобережной части Березников неделю назад. Максимальная цена контракта — 1,625 млрд руб. В числе требований, предъявляемых к участникам закупки: наличие выручки за 2013 год не менее 1,2 млрд руб., наличие положительного опыта в качестве технического заказчика по реализации проектов комплексного освоения территорий или квартальной застройки с объемом строительства не менее 100 тыс. кв. м в рамках одного проекта. По условиям подрядчик должен подготовить проектно-сметную и рабочую документацию, а также осуществить строительство трех домов высотой 18 этажей. При этом реализуемая площадь квартир должна составить не менее 47,1 тыс. кв. м, встроенных помещений — 2,9 тыс. кв. м. Несущие конструкции, стены, перекрытия определяются проектом. Ввод в эксплуатацию должен быть не позднее четвертого квартала 2016 года.

Это уже третий запрос предложений на строительство домов в Березниках. Два предыдущих КРПК провела в прошлом году на общую сумму более 950 млн руб., по их итогам подрядчиком стало ООО «СК „Высотка“» из Екатеринбурга. Микрорайон «Любимов» в правобережной части города Березники возводится для переселения жителей из аварийного жилья, потенциально опасной зоны техногенной аварии. Участок арендует КРПК. Проект застройки подразумевает строительство 250 тыс. кв. м жилья к концу 2017 года. В краевом бюджете на эти цели предусмотрено 2,5 млрд руб., общее финансирование — 7,5 млрд руб.

«Проект в Березниках довольно сложный, он сопряжен с определенными рисками. В частности, там декларируются очень сжатые сроки реализации — они выглядят несколько фантастическими. Кроме того, вопрос финансирования — как оно будет организовано, учитывая, что предполагается несколько источников поступления средств. Возможно, это сыграло свою роль в том, что больше никто не заявился», — предполагает замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» Владимир Занин. «Это не совсем наш формат, нам пришлось бы создавать отдельное направление, поэтому мы изначально не рассматривали березниковский проект. „Камская долина“ — мощная организация с собственной инжиниринговой службой, серьезной службой заказчика», — добавляет собеседник „Ъ“.