Дом на Сытнинской вернулся к началу

Фонду имущества не удалось вчера в Высшем арбитражном суде отстоять помещения в комплексе зданий по адресу Сытнинская, 9-11, в Петроградском районе. Здание город неоднократно пытался выставить на торги под создание многофункционального комплекса, однако многолетняя тяжба и обеспечительные меры суда продать объект так и не позволили. Теперь судьба как здания, так и всего проекта под вопросом, говорят участники рынка.

Как и предполагал "Ъ" (см. вчерашний номер), президиум Высшего арбитражного суда отменил решения арбитражных судов, которые признавали за городом право собственности на помещения площадью 151 и 59 метров в доме 9 по Сытнинской, а также долю в земельном участке. Спор шел за помещения на первом этаже: бывший собственник, ООО "Магазин "Элиас"" доказывал в суде, что ими в 2007 году незаконно завладело ООО "Полесье-Дон", заплатив 630 тыс. рублей. Впоследствии помещения были проданы Фонду имущества Петербурга, который занимался расселением здания на Сытнинской, 9-11, по цене $5,5 тыс. за квадратный метр в рамках подготовки выставления объекта на торги. Судебные споры длятся уже в течении двух с лишним лет, в течение которых истец, ООО "Магазин "Элиас"", пытается истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Как рассказал "Ъ" представлявший в суде ООО "Магазин "Элиас"" адвокат и партнер юридической фирмы "S&K Вертикаль" Андрей Миконин, суд предписал КУГИ передать компании земельный участок под бывшим магазином. "Понятно, что сейчас магазин разрушен — по сути, его нет. Но земельный участок должен остаться за законными владельцами", — заявил он. По словам адвоката, владельцы бывшего магазина готовы начать заново переговоры с городом по выкупу принадлежащей им собственности. "Мы готовы к любым переговорам", — заявил он. Как заявил "Ъ" генеральный директор ОАО "Фонд имущества" Андрей Степаненко, он до сих пор находится под впечатлением от этого решения. "Это вред для города. И сегодня не очень представляется, каким образом это решение можно исполнить — как со стороны ответчика, так и со стороны истца. Но пока мы не увидим мотивировочную часть решения суда, давать какие-то комментарии я бы посчитал преждевременным", — коротко резюмировал он.

Как говорят участники рынка, если город все-таки хочет реализовать проект, то ему придется договариваться с собственником. "Единственный выход для всех — найти стороннего покупателя, который выкупит этот участок, а потом и на торгах остальной комплекс", — считает один из участников рынка.