Социальные факторы развития высотной архитектуры

УДК 72.01 КОРОТИЧ А. В.

Социальные факторы развития высотной архитектуры

В статье изложены некоторые актуальные социальные аспекты развития отрасли современных высотных зданий и сооружений, определены основные проблемы и перспективные направления их решения. Показаны основные факторы (экономический и имиджевый), определяющие сегодняшнее развитие высотной архитектуры. Представлены авторские художественные концепты высотных зданий для различных стран мира, развивающие пластическое направление моделирования их архитектурных форм.

Ключевые слова: высотное здание, пластика, символ, архитектурная форма, экономика, композиция, экология, градостроительство, силуэт.

KOROTICH A. V.

SOCIAL FACTORS OF THE DEVELOPMENT OF TALL BUILDINGS ARCHITECTURE

In article are considered some actual social aspects of the development of tall buildings industry, also showed the main problems and perspective directions/trends of their realization. Showed the general factors (economics and image) which depend the development of modern tall buildings architecture. Also showed some author's artistic concepts of tall buildings for different countries of the world, which develop the plastic trend of their shape-forming.

Keywords: tall building, plastics, symbol, architectural form, economics, composition, ecology, city planning, silhouette.

Коротич Андрей Владимирович

доктор архитектуры, член-корреспондент РААСН, Заслуженный изобретатель РФ, зав. лабораторией Филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект

e-mail: avk57@uniip.ru

Значительное количество специальных научных работ, посвященных развитию архитектурной типологии и истории высотных зданий [1], а также их конструктивно-технологической эволюции [2, 3], все же не могут ответить на два самых злободневных и актуальных взаимосвязанных вопроса: для чего строятся высотные здания в наших городах и кто является инициатором этого процесса? Ответить на поставленные вопросы помогут лишь специальные исследования, касающиеся социальных предпосылок появления высотных зданий в мегаполисах. Частично осветить данную проблему и обозначить общие подходы к ее решению — задача настоящей статьи.

Как правило, возведение высотных объектов застройщики мотивируют дефицитом свободных городских территорий в процессе развития мегаполисов, а также бурным ростом населения в них/ демографическим взрывом. В качестве примеров, демонстрирующих острую градостроительную необходимость высотного строительства, обусловленную минимальной площадью и очень высокой стоимостью территории застройки либо отсутствием таковой, при значительной плотности населения и критической демографической ситуации, обычно указывают Гонконг, Макао, Сингапур, Тайвань, Катар, Бахрейн, Бруней, а также крупнейшие мегаполисы — Дубай, Нью-Йорк, Абу-Даби, Токио, Чикаго и даже Москву.

Однако простейший градостроительный анализ данных городов и стран показывает, что данная мотивация является явно надуманной: доля малоэтажной застройки в них многократно превышает высотную; при этом никаких ярко выраженных социальных и эксплуатационно-технических проблем в городской жизни не наблюдается.

Яркое тому подтверждение — Дубай. Этот город-эмират прославился на весь мир своими многочисленными уникальными высотными объектами, включая 828-метровый небоскреб «Burj Khalifa»; и у большинства людей по многочисленным публикациям в глянцевых журналах и телерепортажам в сознании сложился ошибочный имидж стопроцентно «высотного» суперсовременного города-государства.

Однако, если взглянуть на сегодняшний Дубай с крыши сверхвысокого небоскреба (автор неоднократно наблюдал город с гигантской высоты в процессе работы в ОАЭ), то обнаруживается удивительная и прямо противоположная картина: сравнительно немногочисленные высотные здания и комплексы сосредоточены практически исключительно вдоль главной магистрали Шейх-Заид-Роуд («аллеи небоскребов»); все же остальное наземное пространство, уходящее в горизонт, застроено исключительно малоэтажными зданиями (двухэтажные виллы и торговые центры-моллы, а также четырех-и пятиэтажные отели). При этом в последнее время в Дубае наблюдается явное замедление

темпов развития высотного строительства: количество офисных площадей (банки, биржи, отели, представительства и штаб-квартиры фирм и др.) превысило необходимые потребности. Население Дубая определенно предпочитает жить в малоэтажных виллах, а работать в высотных офисах.

То же самое можно сказать и о других вышеперечисленных странах и городах.

При этом сравнительный анализ совокупности основных технико-экономических и социальных характеристик малоэтажной и высотной типов застройки (конструктивно-технологическая сложность возведения, простота и удобство эксплуатации и переоборудования, инженерные системы и коммуникации, особенности статической работы под нагрузками в сейсмически активных районах, медико-биологические показатели/ нормативы, комфортность проживания, пожарная безопасность, экологич-ность, энергоэффективность и др.) позволяет сделать очевидный вывод: малоэтажная застройка практически во всем выигрывает у высотной.

Доказательству этого посвящена содержательная работа З. К. Петровой, где содержится категорический вердикт: «Экологический ущерб, который наносится природе многоэтажной застройкой, примерно в десять раз превышает расходы непосредственно на строительство и эксплуатацию зданий» [4, 58].

Прямым подтверждением этому служит опыт строительства первого и пока единственного в своем роде города Масдар (эмират Абу-Даби, ОАЭ), функционирующего с использованием исключительно возобновляемых источников энергии (в основном солнечной и ветровой). Город не имеет ни одного высотного здания и имеет удобную в эксплуатации наземную энергетическую инфраструктуру.

Вместе с тем исследования автора показали, что существуют два аспекта, где высотная застройка не знает и в обозримой перспективе не будет знать серьезной конкуренции.

1 Экономический аспект. Именно застройщики-экономисты/ девелоперы явились пионерами (Чикаго, конец XIX в.), а сегодня являются основными инициаторами строительства высотных объектов «эконом-класса» / «коммерческой недвижимости» в различных городах мира. Мотивация строительства «эконом-высоток» — очевидная экономическая выгода (на ограниченной по размеру строительной площадке

с использованием минимума средств и времени построить максимально простую по форме высотную «этажерку», площади которой максимально прибыльно распродать). К данной категории сегодня смело можно отнести 99,8 % всех жилых, нежилых и многофункциональных высотных объектов в мире.

В последнее время в различных городах России и за рубежом просматривается явная тенденция отказа от строительства высотных объектов, несмотря на значительный накопленный в мире опыт их возведения и эксплуатации, а также большие ежегодные усилия Международного комитета по высотным зданиям и городской среде (Council of Tall Buildings and Urban Habitat) по пропаганде и популяризации их строительства. Отказ, как правило, мотивируется тем, что высотные здания в большинстве случаев вступают в жесткое композиционное противодействие со сложившейся/ многовековой малоэтажной окружающей застройкой и уродуют своим обликом городскую панораму/ силуэт.

Именно в данном аспекте развития высотного строительства интересы строительного бизнеса вступают в непримиримое противоречие с интересами жителей мегаполиса, а также с фундаментальными принципами композиционного гармонического развития градостроительной среды. Разумеется, в каждом таком противостоянии побеждает «бизнес»: экономические/финансовые аргументы были и будут на порядки сильнее всех остальных вместе взятых.

2 Имиджевый аспект. Очевидно, что даже самая архитектурно выразительная малоэтажная застройка не способна сформировать впечатляющий индивидуальный силуэт-«скайлайн», ныне служащий «визитной карточкой» всех знаковых мегаполисов. Именно такой уникальный узнаваемый силуэт веками создавали Кельнский собор, собор Сан-Марко в Венеции, мечеть Айя-София в Стамбуле, собор Санта-Мария-дель-Фьоре во Флоренции, Эйфелева башня. Сегодня эту великую традицию подхватили отель-парус «Burj Al Arab» (Дубай), комплекс трех башен «Flame Towers» (Баку), небоскреб «Kingdom» (Эр-Рияд), парные башни «Petronas Towers» (Куала-Лумпур), Центр Телекоммуникаций в Пекине, 500-метровая башня «Taipei-101» (Тайбэй).

Таких знаковых «высоток» в мире немного — несколько десятков (всего 0,2 %%) из более чем 10 тыс., но именно они определяют облик-образ

сегодняшней высотной архитектуры в сознании миллиардов людей. И от того, насколько привлекательным (или, напротив, отталкивающим) этот образ проявится в восприятии, во многом зависит судьба мирового высотного строительства.

Мотивация возведения эксклюзивных «высоток» — особый статус города/страны (всемирно известная столица государства, международный финансовый центр и др.). Инициаторы — амбициозные подвижники-«высотники» из числа представителей правительства/администрации, крупного бизнеса и финансовых кругов, обладающие колоссальным влиянием, властью и средствами.

Автор статьи все последние годы занимается развитием именно символической, художественно-образной стороны высотной архитектуры, пытаясь повысить пластическую выразительность высотных зданий путем придания им самых различных скульптурных форм (Иллюстрации 1-3).

Заключение

Именно имиджевая, художественно-эстетическая сторона высотного строительства — единственный значимый аргумент в его пользу. Высотных зданий не должно строиться много, но все они без исключения обязаны являть собой уникальные архитектурные шедевры, украшающие наши города. Только при такой постановке вопроса высотное строительство обретет право на дальнейшее развитие.

Список использованной литературы

1 Binder G. Tall buildings of Europe, the Middle East and Africa. Sydney : Images Pubilshing, 2006. 240 p. : il.

2 Абрамсон Л. А. Развитие строительства высотных зданий // Жилищное строительство. 2005. № 10. С. 14-29.

3 Маклакова Т. Г. Высотные здания. Градостроительные и архитектурно-конструктивные проблемы проектирования : монография. М. : АСВ, 2008. 160 с.

4 Петрова З. К. Основы развития малоэтажного градостроительства: монография. М. : Издательский дом, 2013. 252 с.

Иллюстрация 1. Перспективные архитектурные формы высотных зданий как имиджевых, символических объектов городов и стран Средней и Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока. Многогранные, складчатые и торсионные оболочки с регулярной и фрактальной структурой в архитектуре и дизайне высотных зданий. Авторы: Коротич А. В., при участии Коротича М. А. и Коротича И. А. Права авторов защищены.

Иллюстрация 2. Перспективные архитектурные формы высотных зданий как имиджевых, символических объектов городов и стран Средней и Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока. Многогранные, складчатые и торсионные оболочки с регулярной и фрактальной структурой в архитектуре и дизайне высотных зданий. Авторы: Коротич А. В., при участии Коротича М. А. и Коротича И. А. Права авторов защищены.

Иллюстрация 3. Перспективные архитектурные формы высотных зданий как имиджевых, символических объектов городов и стран Средней и Юго-Восточной Азии Ближнего Востока. Многогранные, складчатые и торсионные оболочки с регулярной и фрактальной структурой в архитектуре и дизайне высотных зданий. Авторы: Коротич А. В., при участии Коротича М.А. и Коротича И. А. Права авторов защищены.