Просроченная прописка

Как стало известно “Ъ”, сразу две саморегулируемые организации (СРО) строителей из Санкт-Петербурга заходят на рынок Черноземья. В начале марта на окружной конференции профильных СРО была представлена ассоциация «Международное строительное объединение» (МСО) из северной столицы, которая переезжает в Белгородскую область. Кроме того, в Воронежскую область из Санкт-Петербурга заявлена возможная перерегистрация СРО «Импульс». Местные представители рынка ожидают от «новичков» агрессивной политики, а в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ) обещают проверить легитимность смены адреса СРО, перебравшихся в субъекты ЦФО.

Недавно НОСТРОЙ сообщил о проведении окружной конференции членов ассоциации «Национальное объединение строителей», зарегистрированных в 15 регионах ЦФО. Оказалось, что, по последним данным, в округе насчитывается уже 39 саморегулируемых организаций вместо ранее действовавшей 31. Все новые игроки, придерживаясь требований федерального законодательства, поменяли свои юридические адреса с Москвы и Санкт-Петербурга на субъекты Центрального федерального округа. В числе восьми «новичков» была представлена и перерегистрировавшаяся в конце октября прошлого года из Санкт-Петербурга в Белгородскую область ассоциация МСО. В ней, по данным

НОСТРОя, состояли 724 действующие строительные компании, 136 из которых зарегистрированы в Белгородской области.

Председатель совета МСО Сергей Белянский объяснил „Ъ“ причину переезда СРО в Белгород как раз наличием местных компаний в составе СРО, которая «ранее объединяла строителей со всей России и имела 17 филиалов». «В Москве и Санкт-Петербурге много партнерств и большая конкуренция, — отметил Сергей Белянский. — В Белгороде одна действующая СРО и довольно активный рынок». Господин Белянский считает, что его СРО другой местной компании «не конкурент, а альтернатива»: требования к членам СРО одинаковые, нет льготных условий и рассрочки, одинаковы членские взносы. Размер компенсационного фонда, по информации на сайте МСО, —

22,9 млн руб., эта же сумма указана на спецсчете банка. Всеми членами СРО, по данным единого реестра членов, внесено в компенсационный фонд 553 млн руб., следует из данных НОСТРОя.

Ранее на рынке СРО Белгородчины действовала лишь ассоциация СРО «Строители Белгородской области», объединяющая 405 компаний. Оперативно с руководителем этой СРО Николаем Калашниковым связаться

не удалось. Его представители комментировать возможную конкуренцию с МСО отказались. Размер компенсационного фонда СРО — 475,9 млн руб., на спецсчете размещено 477,6 млн руб. Сумма взносов, внесенных всеми членами СРО, — 330,5 млн руб.

В конце мая на очередной конференции СРО ЦФО может быть представлена организация «Импульс», заявившая ранее о перерегистрации из Санкт-Петербурга в Воронежскую область. Как пояснили в НОСТРОе, смена юрлица еще не произошла. Но информация о намерении перерегистрации размещена уже на сайте СРО в разделе «Контакты». Протоколы общего собрания ее членов пока отсутствуют. Организация работает через колл-центр, который, в свою очередь, лишь принимает заявки строительных компаний. На запрос „Ъ” по электронной почте в СРО не ответили. Согласно отчетности НОСТРОя, в «Импульсе» состоят 1012 организаций, из них в Воронежской области зарегистрировано 48. Размер компенсационного фонда «Импульса» составляет 767,7 млн руб., на спецсчете размещено 244 млн руб.

Опрошенные „Ъ“ участники строительного рынка Воронежа не сомневаются, что новые для регионов СРО будут вести «агрессивную деятельность», активно переманивая компании из местных СРО демпингом вступительных и членских взносов. Координатор НОСТРОя по ЦФО Алексей Подлуцкий напомнил, что до вступления в силу федерального закона, предусматривающего региональный принцип формирования СРО, существовала проблема коммерческих объединений, в которых состояло по несколько тысяч членов из разных уголков страны. Их при этом было практически невозможно контролировать, не осуществлялась главная функция СРО — обеспечение безопасного и качественного строительства.

«Недобросовестные участники рынка вступали в такие СРО, попросту покупая свидетельство о допуске к работам. Реакцией государства на эту ситуацию стал федеральный закон, одно из требований которого — строительные компании должны быть членами тех СРО, которые зарегистрированы в одном регионе с ними. Часть столичных СРО пошла по пути простой смены адреса регистрации юридического лица

по месту регистрации своих членов», — рассказал господин Подлуцкий. Он считает, что старым региональным СРО новые не угрожают, «если будут действовать строго в рамках закона».

Впрочем, в НОСТРОе есть опасения, что решения о смене места регистрации СРО были приняты без учета интересов большинства их членов — формальным голосованием по ранее выданным доверенностям. «Для этого профессиональным сообществом решено проанализировать работу восьми СРО, представленных на окружной конференции строительных СРО ЦФО в начале марта. Мы посмотрим, на основании чего организации сменили адрес, как они работали ранее», — отметил собеседник „Ъ“.