Промплощадку выпускают из-под ареста

Находящееся в банкротстве ФГУП «Машиностроительный завод им. Дзержинского» (ЗиД) может получить право распоряжаться одним из основных своих активов — промплощадкой №5. Актив был арестован судом в рамках расследования уголовного дела о хищении имущества и средств ФГУП. Но после прекращения дел в отношении бывших руководителей предприятия эта обеспечительная мера будет снята в сентябре. Если судебный акт об этом вступит в законную силу, то актив будет включен в единый лот, в составе которого на продажу планируется выставить имущественный комплекс завода. Сейчас специалисты проводят оценку стоимости площадки. Эксперты полагают, что цена продажи будет гораздо ниже ее рыночной стоимости.

Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ

Как рассказали „Ъ-Прикамье“ знакомые с ситуацией источники, Дзержинский районный суд снял арест с имущественного комплекса промышленной площадки №5 ФГУП «Машиностроительный завод им. Дзержинского». По их данным, соответствующее решение суд принял в постановлениях о прекращении уголовного дела в отношении бывших руководителей предприятия в связи с истечением срока давности. Конкурсный управляющий ФГУП Лев Шляпин эту информацию подтвердил частично, пояснив, что, согласно судебному акту, арест на указанный объект будет снят в сентябре.

ФГУП «Завод им. Дзержинского» находится в банкротстве с 2006 года. Сейчас на предприятии действует процедура конкурсного производства. Основная продукция завода — радиовзрыватели и другие комплектующие для боевых частей ракет. По состоянию на август прошлого года общая сумма задолженности ЗиДа составляет 785 млн руб. Задолженность перед кредиторами, которые включены в реестр, на 29 августа прошлого года составляет более 392,1 млн руб. Основной из них — федеральная налоговая служба, которая контролирует более 88% голосов кредиторов. Промышленная площадка №5 занимает площадь около 48 тыс. кв. м. Помимо зданий, ранее использовавшихся в производственной деятельности предприятия, на ее территории расположена понизительная подстанция, которая снабжает электроэнергией другие площадки завода. Сейчас основная часть зданий сдается в аренду.

Напомним, имущественный комплекс пятой площадки был продан в 2008 году. Победителем торгов стало ООО «Лотос», которое за 411 млн руб. приобрело объекты недвижимости площадки, включая трансформаторную подстанцию, которая является объектом мобилизационного назначения. Конечными приобретателями стали ООО «ЭлектроТэТ» и ООО «РиэлтЪ». Всего они приобрели больше десяти объектов недвижимости. В 2014 году суд по заявлению конкурсного управляющего завода признал эту сделку незаконной и применил последствия двусторонней реституции.

Через год площадка стала вещественным доказательством по уголовному делу о хищении средств и имущества завода. Обвиняемыми, а затем и подсудимыми по нему стали бывшие конкурсный управляющий Евгений Лысов, исполнительный директор ФГУП Денис Бронников, председатель совета директоров Артур Васильев, а также бизнесмен Владислав Шинкевич. В уголовном деле фигурировал и эпизод, связанный с хищением пятой площадки. На ее имущество был наложен арест, по условиям которого были запрещены сделки по отчуждению актива.

В прошлом году представители завода, признанного по уголовному делу потерпевшей стороной, обратились с ходатайством о снятии ареста. Конкурсный управляющий ЗИДа Лев Шляпин отмечал, что намерен вернуть площадку в производственную деятельность, а ее использование предусмотрено мобилизационным планом, который есть у каждого оборонного производства. По его словам, арест мешал реализации процедуры конкурсного производства в отношении завода. Кроме того, после возвращения площадки в собственность ЗиДа сохранение ареста уже не отвечает интересам предприятия. Но в итоге суды первой и апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства отказали.

Если решение о снятии ареста вступит в законную силу, то пятая площадка будет включена в единый лот, в составе которого конкурсный управляющий намерен продать имущественный комплекс предприятия. Но перед этим мажоритарный кредитор (ФНС) должен утвердить положение о порядке реализации имущества. В прошлом году конкурсный управляющий Алексей Еремин выставил на торги лот, в состав которого входил имущественный комплекс первой и второй площадок со стартовой ценой 3,13 млрд руб. По условиям конкурса победитель должен был взять на себя обязательство по выполнению гособоронзаказа. Однако торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Как говорят собеседники „Ъ-Прикамье“ в оборонной отрасли, с учетом требований к участникам торгов приобрести имущественный комплекс завода сможет «только оборонная структура с госучастием». Среди возможных претендентов один из собеседников назвал производителя зенитных ракет — кировский «АВИТЕК» (входит в концерн ВКО «Алмаз-Антей»). Источник, близкий к руководству завода им. Дзержинского, говорит, что на данный момент каких-либо предложений от этого предприятия не поступало. «Их и не будет, пока не утвердят положение о продаже имущества»,— уверен он.

По словам директора агентства Research & Decisions Регины Давлетшиной, при оценке пятой площадки специалисты будут исходить из рыночной стоимости объекта. «Но в данном случае стоимость оценки вряд ли будет соответствовать цене сделки»,— отмечает эксперт. По прогнозам госпожи Давлетшиной, она будет ниже.