«Утиные фермы» не продаются

«Утиные фермы» не продаются

Суд отменил сделку купли-продажи обанкротившегося агрокомплекса

Арбитражный суд Челябинской области признал недействительной продажу агрокомплекса-банкрота «Утиные фермы» предпринимателю Курбонжону Джамолову за 308,5 млн руб., удовлетворив заявление предприятия агрохолдинга «Равис» — ООО «Племенной конный завод “Дубровский”». Всего сделку оспаривали пять компаний, в том числе ООО «Куриное царство» группы «Черкизово», которое в итоге отказалось от требований. Суд обязал конкурсного управляющего организовать новый аукцион по продаже агрокомплекса между «Дубровским» и «Куриным царством» как компаниями, имеющими право преимущественного приобретения.

Производитель утиного мяса находится в процессе конкурсного производства с 2019 года

Фото: Александр Погожев, Коммерсантъ

Сделка по продаже производственно-технологического комплекса обанкротившегося ООО «Утиная ферма», которую удалось заключить с шестой попытки в марте 2023 года, признана недействительной. Соответствующее решение принял Арбитражный суд Челябинской области по заявлению ООО «Племенной конный завод “Дубровский”» (Челябинская область, входит в агрохолдинг «Равис»).

«Признать недействительным договор купли-продажи от 14 марта 2023 между ООО “Утиные фермы” в лице конкурсного управляющего Сергея Сидорова и Курбонжоном Джамоловым как с лицом, имеющим право преимущественного приобретения»,— говорится в резолютивной части решения суда, опубликованной в картотеке арбитражных дел.

Помимо этого суд обязал конкурсного управляющего не позднее одного месяца после вступления решения в силу провести аукцион по продаже «Утиных ферм» между ПКЗ «Дубровский» и еще одним участником обособленного спора о признании сделки недействительной — АО «Куриное царство» (Липецкая область, входит в группу «Черкизово») как с лицами, обладающими преимущественным правом приобретения имущества агрокомплекса-банкрота. Начальная цена на торгах должна быть не меньше оспоренного договора купли-продажи — 308,5 млн руб. Критерием определения победителя будет максимальная цена предложения покупки, говорится в решении суда.

Договор купли-продажи «Утиных ферм» оспаривали пять компаний. В марте прошлого года заявления направили предприятия «Равис» и «Черкизово». В августе иск подало уфимское ООО «Ресурс-плюс», которое фактически являлось победителем шестых торгов, а в ноябре к обособленному спору присоединились залоговые кредиторы банкрота — ООО «Инвестстрой» и ООО «Полюс». В резолютивной части решения суда указано, что «Куриное царство» отказалось от требований о признании сделки недействительной. Трем истцам в удовлетворении требований отказано.

Конкурсный управляющий Сергей Сидоров в разговоре с “Ъ-Южный Урал” сообщил, что пока не решил, будет ли обжаловать решение суда. «Мне по большому счету все равно, кто из них купит имущество. А вот покупатели — Джамолов, “Ресурс-плюс”, настроены обжаловать. Решение суда мне кажется странным: ПКЗ “Дубровский” и “Куриное царство” за месяц до торгов арендовали прилегающие к агрокомплексу земельные участки по 5 га, которые не обрабатывались годами, и заявили, что они обладают преимущественным правом. Я посчитал, что они злоупотребляют правом, и поэтому заключил договор с Джамоловым, который не только имеет прилегающие участки, но и ведет на них реальную сельскохозяйственную деятельность», — сообщил Сергей Сидоров.

ООО «Утиные фермы», расположенное в Красноармейском районе, находится в процессе конкурсного производствас февраля 2019 года. В реестр кредиторов включено более 70 требований на общую сумму 1,23 млрд руб. В 2022 году агрокомплекс пытались продать пять раз, но на торги никто не заявлялся. В первом конкурсе начальная цена составляла 726 млн руб., в шестом — 390,3 млн. Последние торги в марте 2023 года проводились на понижение, победителем стал «Ресурс плюс», предложивший лучшую цену — 308,5 млн руб. Однако договор купли-продажи заключили с лицом, имевшим преимущественное право, который выращивает зерновые в Красноармейском районе. Производственно-технологический комплекс «Утиных ферм» включает 23 птичника, недостроенные инкубаторий, цех убоя и переработки, а также оборудование, земельные участки, сети коммунальной инфраструктуры, очистные сооружения, дороги, ограждения, санпропускники, права аренды на землю и право на товарный знак «Уткино».