"Северный город" опробует новый стандарт

Холдинг RBI, в состав которого входит "Северный город", презентовал новый проект комплексного освоения территории в Невском районе Петербурга на проспекте Александровской фермы. Здесь на 6,5 га к 2019 году будет построено около 100 тыс. кв. м. жилой и коммерческой недвижимости. Объем инвестиций составит около 7,5 млрд рублей. Участники рынка считают, что минусом проекта станет его непосредственная близость к действующему Еврейскому кладбищу.

Участок был куплен в прошлом году за 376,4 млн рублей — прежним владельцем пятна была обанкротившаяся компания "Темп Первый". Сейчас компания согласовывает в Смольном проект планировки территории, согласно которому за счет застройщиков в районе будет построен детский сад и школа. По словам президента холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, здесь планируется возвести район комфорт-класса общей площадью около 100 тыс. кв. м. недвижимости. По мнению президента RBI, затраты на строительство социальной инфраструктуры составят 7-9% от продажной стоимости квадратного метра.

"В новом районе мы будем строить квартиры нашего нового стандарта комфорт-класса "3-е", который включает в себя экологию, эргономику и экономику", — рассказывает Эдуард Тиктинский.

Участники рынка говорят, что для запуска нового стандарта холдинг выбрал рискованную площадку. Так, по мнению Елены Севастьяновой, руководителя группы консалтинга КГ "ЛАИР", к минусам нового проекта, тем более комфорт-класса, можно отнести расположение в непосредственной близости от Еврейского кладбища, промышленных предприятий и Невского путепровода в исторически депрессивном районе Петербурга.

По данным Colliers International Санкт-Петербург, в окружении проекта на стадии строительства находятся пять объектов с совокупной площадью квартир более 110 тыс. кв. м. Из этой массы 84% позиционируется застройщиками в сегменте комфорт-класса, кроме того, на стадии проектирования находятся еще три проекта с совокупной площадью квартир 350 тыс. кв. м.