«Вторичка» дешевеет второй год подряд

По данным портала Domofond.ru, наибольшее падение было зафиксировано в Магаданской области (на 9,2%, до 54,9 тыс. руб. за 1 кв. м). В целом по России цена сократилась на 4,5%. В Москве за этот период жилье подешевело на 1,3% — с 210,3 тыс. руб. до 207,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

По подсчетам Domofond.ru, по итогам 2016 года цена предложения квартир на вторичном рынке снизилась в 78 регионах России. Наибольшее падение было зафиксировано в Магаданской области (на 9,2% — до 54,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Мордовии (на 8,8% — до 45 тыс. руб. за 1 кв. м), Калужской и Смоленской областях (на 8,8%, до 60,6 тыс. руб. и 40,6 тыс. руб. за 1 кв. м. соответственно) и Камчатском крае (на 7,8%, до 63,6 тыс. руб. за 1 кв. м). В Москве за этот период жилье подешевело на 1,3% (с 210,3 тыс. руб. до 207,5 тыс. руб. за 1 кв. м), в Санкт-Петербурге стоимость немного выросла: на 0,1%, до 108,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

«В течение двух лет мы наблюдаем снижение цен на рынке вторичного жилья — за минувший год оно составило 4,5%, если сравнивать декабрь 2016-го с декабрем 2015 года, или 3,7% при поквартальном расчете,— комментирует руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.— На рынке недвижимости в ряде крупных городов России интерес покупателей сместился со вторичного жилья на квартиры в новостройках. Этому способствовала программа ипотеки с господдержкой и общее снижение цен на строящееся жилье. Однако с января текущего года программа перестала действовать, и вскоре мы увидим, как ее отсутствие отразится на рынке недвижимости».

Впрочем, в 2016 году были регионы, в которых жилая недвижимость подорожала. Наибольший рост цен на квартиры был зафиксирован на вторичном рынке в Чечне (на 10,9%, до 39,8 тыс. руб. за 1 кв. м.), также выросла стоимость жилья в Сахалинской области (на 1,1%, до 96,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и Дагестане (на 1%, до 43,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

Вторичные квартиры в Москве уходят со скидкой

В Москве фактическая цена продажи жилья на вторичном рынке в январе продолжает снижаться за счет предоставляемых скидок. За прошедший год их средний размер увеличился в 2,5 раза, до 5–8%. Доля заключаемых с дисконтом сделок достигла 80%. Читайте подробнее

Почему в 2016 году было зафиксировано рекордное количество сделок с недвижимостью

Весь прошлый год покупатели ждали снижения цен на недвижимость и дождались — сегодня купить квартиру в новостройке можно вдвое дешевле рыночной цены. Заявленные застройщиками цены колеблются вокруг значений еще 2015 года, а реальные сделки проходят только в рамках акций и скидок, когда дисконт может достигать очень существенных размеров. Читайте подробнее