«Навис» признали банкротом

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал банкротом ООО «Строительная компания "Навис"». В отношении застройщика, сорвавшего сроки сдачи жилых комплексов в Ленобласти, открыто конкурсное производство. Теперь дольщики боятся, что завершение работ на объектах потребует дополнительных затрат и сдвинется на неопределенный срок. Однако «Навис» работы на стройплощадках останавливать не собирается и планирует обжаловать решение суда.

Согласно информации из картотеки арбитражных дел, ООО "Строительная компания "Навис"" было признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство 27 февраля. Соответствующее решение арбитража пока не опубликовано. Истцом выступает один из дольщиков — Александр Закуцкий, которому компания должна 1,9 млн рублей. В "иных лицах", проходящих по делу, также указаны еще несколько дольщиков, рассчитывающих на возврат вложенных в стройку денег. Заявление о несостоятельности застройщика подавали и компании: "Металлокомплект-М", "Сигурд", "Андреас Рент", "Спецтехника Янино".

СК "Навис" является застройщиком двух малоэтажных жилых комплексов в Ленобласти, реализующихся по 214-ФЗ: одной из пяти очередей ЖК "Щегловская усадьба" (четыре корпуса) в поселке Щеглово и двух очередей ЖК "Шотландия" в деревне Скотное (17 корпусов). Сроки завершения строительства ЖК неоднократно переносились. По условиям договоров долевого участия, пятую очередь "Щегловской усадьбы" и первую "Шотландии" необходимо были достроить еще летом 2017 года.

"Признание СК "Навис" банкротом не является поводом для прекращения работ на объектах. Теперь действия будут согласовываться с конкурсным управляющим, но мы не отказываемся от своих обязательств и достроим дома. В процедуре банкротства возможно финансовое оздоровление компании. Требования всех кредиторов в процессе банкротства будут реструктуризированы и удовлетворены в полном объеме",— прокомментировали "Ъ" в "Навис". В компании также добавили, что планируют обжаловать судебное решение.

Компания "Навис" братьев Александра и Владимира Львовичей реализует четыре жилых комплекса на территории Ленобласти, квартиры в которых продавали по 214-ФЗ и по схеме ЖСК. Это ЖК "Шотландия" (Скотное), ЖК "Итальянский квартал" (Романовка), ЖК "Щегловская усадьба" (Щеглово) и ЖК "Созвездие" (Мурино). Банкротство СК "Навис" не повлияет на реализацию ЖК "Итальянский квартал", так как его застройщиком является еще одна "дочка" компании — ООО "Созвездие".

Как пояснил "Ъ" заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин, администрация региона была против введения процедуры банкротства в СК "Навис" и на каждом совещании руководству компании власти давали поручение погасить требования кредиторов в ходе арбитражного процесса. Однако сейчас, по словам господина Москвина, события могут развиваться исключительно в рамках закона 127-ФЗ о банкротстве. Дольщикам необходимо включить свои данные в реестр кредиторов, а после выбрать один из двух сценариев развития событий: либо продать участок с недостроем и поделить деньги, либо создать ЖСК для завершения объекта. Дольщица первой очереди ЖК "Шотландия" сообщила "Ъ", что собственники, вероятнее всего, отдадут предпочтение второму варианту. Дольщица пятой очереди ЖК "Щегловская усадьба" Людмила Нечаева добавила, что она в целом недовольна решением суда, так как для достройки объектов по схеме ЖСК могут потребоваться дополнительные вложения.

Конкурсным управляющим СК "Навис" может стать руководитель Дирекции комплексного развития территории Даниил Федичев. Именно эта кандидатура была указана дольщиками при подаче банкротного иска в арбитраж. "Даниил Федичев — член нашей команды, мы уверены в его действиях только в интересах дольщиков и в том, что многие процедуры будут проходить с максимальной скоростью",— прокомментировал Михаил Москвин. По словам Даниила Федичева, сейчас оценить "экономику" объектов сложно. Для этого надо провести инвентаризацию активов СК "Навис".

По словам Михаила Москвина, до 15 марта работы на достройке ЖК "Созвездие" должна завершить компания-донор — "Евроинвест Девелопмент" (см. "Ъ" от 19.12.2018). К середине марта в эксплуатацию будут введены и два корпуса в проекте "Щегловская усадьба". Сроки сдачи других жилых комплексах в "Нависе" не уточнили. Ранее областные власти рассчитывали достроить жилые комплексы с привлечением Ленинградского областного агентства ипотечного жилищного кредитования.