Убытки не считаются

Как стало известно „Ъ“, полиция отказалась возбуждать уголовное дело в отношении бывшего руководства Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ, принадлежит региону) из-за отсутствия в их работе преступных действий. Доследственная проверка проводилась по инициативе нового руководства корпорации, которое считает, что в 2013-2014 годах ЮУ КЖСИ совершала сделки, повлекшие убытки. Самая крупная из них — покупка права аренды участка в Сосновском районе за 675 млн руб. В корпорации утверждают, что его стоимость была завышена почти в шесть раз. Сейчас эта сделка оспаривается в арбитражном суде, куда в качестве свидетеля вызван бывший директор Юрий Лейвиков.

Полиция не выявила в работе бывшего руководства Южно-Уральской корпорации жилищного строительства (ЮУ КЖСИ, на 100% принадлежит властям региона) преступных действий. «По результатам доследственной проверки деятельности ЮУ КЖСИ принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела», — сообщил „Ъ“ начальник главного управления министерства внутренних дел РФ по Челябинской области, генерал-лейтенант полиции Андрей Сергеев. Подробности проверки он разглашать не стал.

Поводом для доследственной проверки послужили материалы финансовой деятельности корпорации с 2011 года, которые Главное контрольное управление Челябинской области направило в правоохранительные органы. Сама проверка прошла после того, как корпорацию в декабре 2014 года возглавила Наталья Салеева, сменив на этом посту Юрия Лейвикова (руководил ЮУ КЖСИ с 2012 года). Согласно аудиторскому заключению по консолидированной отчетности на 31 декабря 2014 года, корпорация признала убытки в размере 755 млн руб. от обесценивания земельного участка площадью 145 га в Сосновском районе на берегу озера Большой Кременкуль. Право аренды на землю КЖСИ купила у компании «Грин парк» (учреждена ООО «Спортклуб „Урал“» Сергея Вайнштейна и ООО «Инженерные коммуникации» Алексея Крикуна). Стоимость сделки составила 675 млн руб., что, по мнению аудиторов, превысило рыночную стоимость участка в шесть раз. Отметим, что в наблюдательный совет корпорации в то время входили заместители министра строительства региона Людмила Валова и Сергей Сихарулидзе (оба покинули свои должности). Главой набсовета КЖСИ на тот момент был председатель правительства Челябинской области, нынешний глава Контрольно-счетной палаты региона Сергей Комяков. Все они, включая господина Лейвикова, ранее были опрошены в рамках доследственной проверки.

АО «ЮУ КЖСИ» создано в 2002 году решением губернатора и правительства Челябинской области с целью развития системы ипотечного кредитования региона. Компания рефинансирует закладные. Входит в число крупных застройщиков региона. Первоначально уставный капитал составлял 2,5 млрд руб., в 2015 году за счет допэмиссии акций он увеличился на 1 млрд руб. 100% уставного капитала принадлежит Челябинской области. По данным на третий квартал 2015 года чистый убыток ЮУ КЖСИ составил 69 млн руб. Корпорация реализует жилье в микрорайонах «Парковый», «Чурилово» (Челябинск), «Белый хутор» (Сосновский район), коттеджном поселке «Рощино-2» (Южноуральск), загородном поселке «Лебяжье» (Чебаркуль), дачном поселке «Жаворонки» (Аргаяшский район).

В пресс-службе корпорации вчера не смогли прокомментировать итоги проверки полиции, напомнив, что ЮУ КЖСИ продолжает отстаивать свои интересы по сделке в Сосновском районе в арбитражном суде Челябинской области. Согласно материалам суда, ЮУ КЖСИ подала иск к компании «Грин парк» с требованием изменить условия договора по этому земельному участку, установив стоимость приобретенного права аренды в размере 100 млн руб., а также взыскать с ответчика 532 млн руб. В деле заявлено несколько экспертиз, следующее заседание состоится 5 июля. На него в качестве свидетеля вызван Юрий Лейвиков.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Арсен Унанян отмечает, что корпорация находится под усиленным надзором правоохранительных органов и административных структур. «Это очень сложная структура. Проверок гораздо больше, чем толку. Нынешнее руководство несет ответственность за текущую ситуацию. Ставить под сомнение то, что было раньше, с точки зрения управленца — нормально. В этом плане я госпожу Салееву полностью поддерживаю», — заявил господин Унанян.