Ипотечное потепление

ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство", на 100% принадлежащее администрации Санкт-Петербурга, начало выдавать жилищные кредиты по улучшенным условиям. До конца года по городской программе предполагается выдать 200 кредитов. Участники рынка не сомневаются в успехе программы, поскольку ставки по ней ниже рыночных на 4-5%.

ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" начало выдавать кредиты по новым ставкам, рассказал вчера Владислав Назаров, глава агентства. Так, агентство понизило процентные ставки и улучшило условия кредитования по городской ипотечной программе: процентные ставки по кредитам снижены с 12,5-14% до 10,5-12,7% годовых в рублях. При этом размер минимального первоначального взноса был увеличен с 20% до 30% от стоимости квартиры. Сократился и максимальный срок кредита — с 30 до 25 лет. В программе по-прежнему участвуют пять банков: петербургский филиал ЗАО "Мосстройэкономбанк", ОАО "Балтийский инвестиционный банк", ОАО "Тверьуниверсалбанк", ОАО "Петербургский социальный коммерческий банк" и ООО "Городской ипотечный банк".

ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" создано правительством Санкт-Петербурга со 100-процентным участием города в уставном капитале. Для реализации федеральной ипотечной программы между правительством Санкт-Петербурга, ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) и ОАО "СПИА" подписано соглашение о сотрудничестве по развитию ипотеки в Санкт-Петербурге. Предполагается, что банки будут выдавать кредиты населению, после чего ОАО "АИЖК" будет выкупать их себе на баланс.

С начала года АИЖК выкупило 300 кредитов на 600 млн рублей, уточнил господин Назаров. По его словам, по новым условиям до конца года предполагается выдать 200 кредитов. "Ожидаем в последние месяцы роста рынка", — пояснил он. Особых требований к заемщикам нет: для получения ипотеки по городской программе необходима справка 2-НДФЛ и 30% первоначального взноса.

Участники рынка говорят, что ставки в городском ипотечном агентстве ниже рынка — в условиях стабилизации рынка кредиты по таким ставкам будут интересны населению. "Ставки по городской программе почти достигли уровня докризисных, в то время как на рынке средние ставки — 13-15%", — говорит член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По его словам, за последние два месяца спрос на кредиты по программе вырос почти в два раза. "Насколько хватит ресурсов агентства и как быстро клиенты получат кредиты, остается вопросом. Помимо ставок, участники рынка смотрят и на другие факторы", — говорит Ольга Бажутина, региональный директор по СЗФО ипотечного банка "Дельтакредит".