«Московский» стал «Проспектом»

ООО «Бизнес парк „Московский“», которое входит в холдинг «Строительно-финансовая группа» (СФГ), переименовано в ООО «Проспект» и в нем открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре. По материалам арбитража, кредиторская задолженность компании составляет 753 млн рублей, основная часть приходится на госкорпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ), активов у «Проспекта» – на сумму 606 млн рублей. В АСВ намерены обжаловать банкротство ООО и не исключают попытку вывода активов. В СФГ заявляют, что реорганизация юрлиц холдинга плановая и «не коснется интересов кредиторов».

Как стало известно „Ъ“, арбитражный суд Воронежской области в начале июля открыл конкурсное производство в ООО «Проспект» по упрощенной процедуре сроком на шесть месяцев, назначив управляющим Михаила Котова из НП «Национальная гильдия арбитражных управляющих». Компания сама подала иск о банкротстве «как ликвидируемый должник». Согласно материалам суда, по состоянию на 20 мая 2010 сумма требований кредиторов к компании составляла 753,86 млн рублей. А совокупные активы должника на 31 марта 2010 года – 606,93 млн рублей, в том числе 290,97 млн рублей – незавершенное строительство, 130,19 млн рублей – основные средства, остальное – оборотные активы. Заявление об установлении требований кредиторов принято на сегодня только у налоговой инспекции.

Как пояснили „Ъ“ источники, знакомые с ситуацией, ООО «Проспект» – новое название ООО «Бизнес парк „Московский“», которое входит в группу СФГ. Согласно материалам арбитража, у компаний совпадают не только адреса, но и ОГРН. Напомним, что холдинг испытывает сейчас трудности с погашением долгов, основным кредитором являлся банк «Петровский», однако он проходит процедуру санации, и его права требования к структурам СФГ сейчас перешли АСВ. Общий размер претензий госкорпорации к юрлицам холдинга составляет более 1 млрд рублей. В частности, к ООО «Бизнес парк „Московский“» был подан иск в арбитраж Санкт-Петербурга и Ленобласти на сумму более 700 млн рублей. Заем был взят в том числе под строительство офисного центра общей площадью 11,7 тыс. кв. м на Московском проспекте Воронежа, который был сдан в эксплуатацию еще в 2008 году.

СФГ была образована в 1996 году. Специализируется на строительстве жилья и офисной недвижимости. Как считается, группой владеет Тимофей Солоневич вместе с партнерами. В Воронеже СФГ ведет застройку микрорайона «Три богатыря», включающего 14 жилых домов общей площадью 200 тыс. кв. м (частично сдан в эксплуатацию), ряда других жилкомплексов. Участвует в возведении офисного центра класса «А» Premier (23 тыс., пока заморожен). Построила бизнес-парк «Московский». На улице Плехановской СФГ имеет участок под строительство дома класса de luxe «Метрополь» (около 50 тыс. кв. м), а в Липецке на улице Игнатьева купила около 2 га, на которых намеревалась построить жилкомплекс площадью 70 тыс. кв. м. Однако проекты пока приостановлены.

АСВ, к слову, уже обратилось в арбитраж Санкт-Петербурга с ходатайством о замене ответчика ООО «Бизнес парк „Московский“» на его правопреемника – ООО «Проспект». Вчера Андрей Дерябин, директор департамента управления активами АСВ, сообщил „Ъ“, что пока структуры СФГ «не принимают добровольных шагов к погашению долгов». «Пока мы пытаемся взыскать с них непогашенные кредиты в принудительном порядке – через арбитраж (в первых инстанциях АСВ уже отсудило у структур СФГ более 440 млн рублей, но решения обжалованы и будут рассматриваться в апелляции. – „Ъ“). Хотя, анализируя последние действия СФГ, мы не исключаем, что может иметь место попытка вывода активов. В частности, банкротство „Проспекта“ с нашей стороны наверняка будет оспорено», – пояснил господин Дерябин.

Совладелец СФГ Тимофей Солоневич вчера подтвердил „Ъ“, что юрлица компании проходят реорганизацию, «однако она была запланирована еще до кризиса». «Мы идем к нормальной для девелоперской группы схеме, когда есть управляющая компания и есть юрлица, на балансе которых находятся активы. Наши действия ни в коем случае не коснутся интересов кредиторов холдинга», – подчеркнул господин Солоневич. По поводу взаимоотношений с АСВ он выразил уверенность, что «рано или поздно мы с ними сумеем мирно договориться».

По мнению источника на девелоперском рынка Воронежа, банкротство юрлица – дополнительная защита от преследований кредиторов, которую использовал господин Солоневич: «Значительная часть долга перед АСВ „висела“ как раз на переименованном бизнес-парке „Московском“. Его банкротство затянет процесс взыскания кредита минимум на полгода, что даст бизнесмену дополнительное время для поиска решений своих проблем».