Перемена мест заложенного

Руководство компании «Гринфлайт» и СМП банка после длительных переговоров вывели из-под залога около 600 квартир в недостроенных домах ЖК «Академ Riverside» (остановлено строительство около 20 домов). В качестве новых гарантий по кредиту в размере более 950 млн руб. банку перейдут активы треста «Магнитострой». Органы следствия также частично пошли навстречу руководству «Гринфлайта», одобрив снятие ареста с указанных квартир. Застройщик заявляет о готовности использовать их для расчетов с подрядчиками.

ООО «Гринфлайт» достигло договоренности с СМП банком (Москва) о выводе из-под залога порядка 600 квартир в десяти домах (№ 1, 4, 7, 9, 14, 16, 28, 40, 49, 54) так называемой верхней части ЖК «Академ Riverside». Об этом „Ъ-Южный Урал” сообщил собеседник, знакомый с ходом переговоров, которые прошли накануне в Москве. «У СМП банка практически не осталось залоговой недвижимости на территории „Академ Riverside”. В качестве обеспечительной замены остатков кредита банку были предложены активы треста „Магнитострой” (генподрядчик ЖК, а его владелец Олег Лакницкий с лета прошлого года занимает пост гендиректора „Гринфлайта”). Сроки и условия возобновления кредитования банком застройщика станут этапом дальнейших переговоров», — рассказал собеседник „Ъ-Южный Урал”. По его словам, квартиры будут направлены на расчеты с подрядчиками, задействованными на текущей стройке ЖК. По данным пресс-службы «Гринфлайта», в настоящее время строительные работы единовременно ведутся на восьми домах ЖК. Ранее гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий заявлял о планах в 2017 году ввести в эксплуатацию до 11 домов, или 140 тыс. кв. м жилья, на территории ЖК «Академ Riverside».

Напомним, СМП банк является основным кредитором «Гринфлайта». Задолженность застройщика по ранее предоставленным кредитам составляет более 950 млн руб. В октябре 2016 года стороны заявили о подписании меморандума, который подразумевал открытие новой кредитной линии на сумму до 1 млрд руб. Однако до фактической реализации рамочного соглашения дело не дошло. В декабре «Гринфлайт» подал в суд на СМП банк — за бездействие по снятию ограничений со счетов застройщика, вступившего в процедуру наблюдения (до марта этого года).

По словам собеседника „Ъ”, на объекты, выведенные из-под залога, также был наложен арест со стороны следствия в рамках уголовного дела по факту хищения 11 млрд руб. дольщиков «Гринфлайта». Однако на этой неделе следствие одобрило ходатайство застройщика о снятии ареста. Напомним, суммарный объем арестованных активов составил почти 11 млрд руб. Ранее представителям «Гринфлайта» удалось частично обжаловать эти аресты (семь счетов на сумму порядка 27 млн руб.).

В ГСУ ГУ МВД по региону официально не комментируют текущий ход и этапы расследования уголовного дела. Оно продлено, как минимум, до апреля текущего года. В январе штатная численность следственной группы была увеличена втрое — до 30 человек. Перед ними, по данным представителей инициативной группы дольщиков, поставлена задача завершить опрос всех потенциальных потерпевших (около 4 тыс. человек) к середине февраля. С лета 2016 года, когда было возбуждено основное уголовное дело, на допросах побывали порядка 1,1 тыс. человек, утверждают дольщики. Фигурантов в уголовном деле по-прежнему нет: оно расследуется в отношении неустановленных лиц из числа руководителей «Гринфлайта». В декабре прошлого года полиция возбудила дело в отношении бывшего гендиректора «Гринфлайта» Сергея Мануйлова. Ему предъявлено обвинение по ч. 2 ст. 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями»). Господин Мануйлов находится под подпиской о невыезде, продолжая занимать должность заместителя гендиректора «Гринфлайта».