Роль внешнеэкономических связей в развитии российского рынка строительных услуг

РОЛЬ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СВЯЗЕЙ В РАЗВИТИИ РОССИЙСКОГО РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ

Аннотация. Для российского рынка строительных услуг в настоящее время характерна положительная динамика, однако важной задачей остается расширение экспорта строительных услуг. В статье анализированы перспективы развития внешнеэкономических связей строительной отрасли нашей страны в условиях ее членства во Всемирной торговой организации.

Ключевые слова: российский рынок строительных услуг, экспорт, импорт, строительство, конкурентоспособность, устойчивое строительство, международная торговля.

ROLE OF FOREIGN ECONOMIC RELATIONS IN DEVELOPMENT OF THE RUSSIAN MARKET OF CONSTRUCTION SERVICES

Annotation. For the Russian market of construction services positive dynamics is characteristic now, however an important task there is an expansion of export of construction services. In the article prospects of development of foreign economic relations of construction industry of our country in the conditions of its membership in the World Trade Organization are analyzed. Keywords: Russian market of construction services, export, import, construction, competitiveness, sustainable construction, international trade.

Если сравнивать российскую внешнюю торговлю строительными услугами с масштабами отечественной экономики, что особенно касается экспорта строительных услуг, то ее доля окажется сравнительно невелика. Более того, в последние годы не наблюдается сколь-нибудь значимого изменения доли строительных услуг в совокупной внешней торговле услугами. Россия в последние пятнадцать лет остается нетто-импортером строительных услуг, а с 1999 по 2008 г. был характерен рост отрицательного сальдо во внешней торговли строительными услуги, которое, немного уменьшившись в 2009 г., вновь продолжило динамичный прирост и уже в 2013 г. обошло свой докризисный уровень [2]. Кроме того, российский экспорт строительных услуг растет быстрее, а их импорт - медленнее. При этом характерно, что на протяжении последних лет большая часть (порядка 90 %) экспорта строительных услуг РФ направлялось в страны дальнего зарубежья. Аналогично большая часть импорта строительных услуг направлялась в нашу страну из указанной же группы стран [5].

Такой перекос в географической структуре внешней торговли услугами, по мнению автора, свидетельствует о неразвитых рынках услуг в странах СНГ и невысокой степени интеграции строительных комплексов данных стран. В последние годы подавляющая доля российского экспорта строительных услуг в страны ближнего зарубежья формировалась за счет доходов от строительства российских подрядчиков на территории стран Средней Азии. Присоединение нашей страны к Всемирной торговой организации (ВТО) в 2012 г. предопределило принятие Россией дополнительных обязательств, которые являются гарантией того, что режим доступа на российский рынок услуг не будет более жестким для иностранных экспортеров. Всего Россией было принято обязательств по 116 из 155 секторов услуг, предусмотренных классификацией ВТО [1].

С учетом того, что в настоящее время более половины мирового экспорта услуг осуществляется на основе коммерческого присутствия (реализация за рубежом услуг предприятий с иностранным участием, действующих там), то следует указать, что в нашей стране данный способ не получил своего распространение. Экспорт услуг в нашей стране напрямую связан с движением прямых ино-

© Бегадзе Г.Ш., 2015

УДК 334.564.2 Г.Ш. Бегадзе

Giorgi Begadze

странных инвестиций. Ведущие ТНК в последние годы все активнее проникли в наукоемкие отрасли экономики, требующие существенных капиталовложений. В частности, активно ТНК действуют и в строительной отрасли нашей страны.

Важно учитывать, что в последние годы спектр услуг, которые предлагаются крупными зарубежными строительными ТНК в нашей стране, существенно расширился. Причиной этого являются сдвиги в структуре спроса на мировом рынке. Например, в виду особых запросов клиентов, крупные подрядчики, помимо предоставления классических строительных услуг, начали предоставлять и услуги по разработке и финансированию, а также эксплуатации проектов.

Рассмотрев важнейшие аспекты внешней торговли строительными услугами, автор хотел бы проанализировать формирование инвестиционного климата в строительной отрасли, который во многом определяет текущее состояние и перспективы экспорта и импорта строительных услуг нашей стран. Одним из важнейших показателей инвестиционной привлекательности российского рынка строительных услуг является норма прибыли в строительстве. Рынок является одним из самых закрытых в нашей стране и себестоимость одного квадратного метра - есть главная коммерческая тайна во многих компаниях. Еще несколько лет назад рентабельность жилищного строительства оценивалась чиновниками на уровне 300-700 %, а строительными компаниями - 30-40 %. Следует все же отметить, что в настоящее время норма прибыли строительных компаний невысока и составляет до 15 %, однако прибыль от инвестиций в недвижимость в нашей стране выше среднеевропейского уровня в два-три раза.

Важным показателем с точки зрения инвестиционного климата в строительной отрасли является срок окупаемости инвестиций, который в строительстве зависит от категории объектов, их местоположения, экономической ситуации и многих других цифрах. Эксперты называют цифру в 3-7 лет, причем быстрее всего окупается коммерческая недвижимость, доходность вложений в которую, впрочем, по мере насыщения рынка снижается, а срок окупаемости, напротив, возрастает. В результате глобального кризиса, по имеющимся данным, сроки окупаемости первоклассной коммерческой недвижимости возросли с 9 до 10, по недвижимости второго класса - с 8 до 10 [6].

Одним из ключевых факторов, воздействующих на инвестиционный климат в строительстве, стал глобальный финансово-экономический кризис, из-за которого многие зарубежные компании и инвестиционные фонды отказались от планов финансирования российского рынка недвижимости. Так, закрыли свою деятельность компании Aberdeen Property Investors (Великобритания), Developers Diversified Realty (США), Parkridge Holdings (Великобритания), Orco Property Group (крупнейший восточноевропейский застройщик). Одновременно в результате кризиса повысился интерес к российскому строительному рынку со стороны арабских компаний из Катара и Омана. Поэтому вполне можно говорить об эффекте замещения иностранных инвесторов на российском рынке строительных услуг, вызванном кризисом.

Важным вопросом остается государственное гарантирование иностранных инвестиций в российском строительстве, поскольку основным пожеланием зарубежных инвесторов является прозрачность и возможность защиты своего бизнеса. Наконец, отдельного анализа заслуживает вопрос эффективности иностранных инвесторов-застройщиков по сравнению с российскими. Здесь следует отметить, что услуги зарубежных застройщиков обходятся дороже, поскольку они обеспечивают более высокое качество строительных услуг. Вместе с тем, недостатком сотрудничества с такими компаниями является то, что иностранный инвестор плохо знает специфику отечественного рынка, что иногда отражается на сроках и качестве работ. Парадоксально и проблемно то, что, с учетом вышеизложенных положений, самым выгодным способом развития бизнеса для российских строительных компаний остается вхождение в долю с иностранным застройщиком, а не налаживание собственного строительства.

Состоявшееся в 2012 г. присоединение нашей страны к ВТО, очевидно, скажется на рынке недвижимости РФ, интерес к которому со стороны азиатских и европейских девелоперов и строителей, несомненно, возрастет. Приход крупных зарубежных девелоперских ТНК, а также инвестиционных фондов ужесточит конкуренцию, что на первом этапе должно способствовать снижению стоимости жилья. Немного позже, вероятно, произойдет оживление рынка, увеличение спроса и соответствующее повышение цен. Финансы зарубежных банков, которые также придут на российский рынок, сделают жилье более доступным, однако уменьшение ставок ипотечного кредитования будет постепенно разогревать рынок и «спираль» цен раскрутится с новой силой.

По оценкам экспертов, пострадает от присоединения к ВТО рынок стройматериалов, поскольку возможен рост их импорта по более низким ценам из Турции и Китая [3], вследствие чего возможно ожидать роста конкуренции, а далее - снижения цен на строительные материалы, рост присутствия зарубежных компаний в нашей стране, но и соответствующее улучшение качества продукции. В этой связи следует учитывать, что проблемным звеном является отсутствие технических регламентов качества стройматериалов, при этом отечественные стройматериалы дороже импортных. Поэтому, при одинаковом качестве иностранных и российских стройматериалов, для потребителя важнейшее значение будет играть цена, следствием чего явится вытеснение с рынка отечественной продукции.

В качестве одного из плюсов членства России в ВТО для рынка строительных услуг следует назвать повышение конкуренции, что подтолкнет национальные строительные компании к увеличению производительности труда (в настоящее время мы отстаем по этому показателю от зарубежных строительных ТНК в три-четыре раза). Одновременно членство в ВТО будет способствовать сокращению сроков строительства и использованию новейших технологий и материалов [3]. Вероятно, что членство в ВТО будет стимулировать улучшение инвестиционного климата, что будет обусловлено большей «смелостью» иностранных инвесторов на российском рынке. Российскому строительству не хватает инвестиций, а средства бюджета в последние годы (в условиях кризиса 2008-2009 гг. и по-слекризисного восстановления экономики) были ограничены. В результате был остановлен ряд крупных инфраструктурных строительных проектов.

Большое значение в рамках анализа последствий членства России в ВТО для российского рынка строительных услуг играет положение на нем малых и средних предприятий. Их положение может оказаться наиболее болезненным, поэтому для их адаптации (особенно в регионах нашей страны) необходимо решение следующих проблем:

- уменьшение административных барьеров и степени регулирования в сфере земельных отношений, выдачи разрешений на строительство;

- обеспечение прозрачности государственной закупочной системы;

- увеличение земельного фонда под строительство, обеспеченного должной инфраструктурой, что будет вести к сокращению издержек, росту объемов строительства и снижению барьеров для вхождения на рынок новых компаний;

- расширение ассортимента и улучшении качества и потребительских свойств стройматериалов, приведение их в соответствие с зарубежными экологическими стандартами;

- уменьшение энерго-, трудо- и ресурсоемкости при возведении и эксплуатации жилья, уменьшение длительности инвестиционного цикла;

- обеспечение нужд строительной отрасли в экологически чистых, качественных и современных видах продукции.

Библиографический список

1. Алабян, С. С. Россия в международной торговле услугами / С. С. Алабян, О. В. Морозенкова // Российский внешнеэкономический вестник. - 2013. - № 10. - С. 19-50.

2. Внешняя торговля Российской Федерации услугами в структуре расширенной классификации услуг (по методологии платежного баланса) [Электронный ресурс]. - Режим доступа : http://cbr.ru/statistics/print.aspx?file=credit_statistics/trade-ex-b_new_2013.htm&pid=svs&sid=itm_9828 (дата обращения : 01.02.2015).

3. Мировая экономика и международный бизнес : учебник. / Под ред. В.В. Полякова, Р.К. Щенина. - 6-е изд. -М. : КноРус, 2011. - 688 с. - ISBN 978-5-406-01607-7.

4. После вступления в ВТО российский строительный рынок ожидают перемены [Электронный ресурс]. -Режим доступа : http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=261655&sec=1457 (дата обращения : 21.10.2014).

5. Строительство в России - 2014 : статистический сборник. - М. : Росстат, 2014. - 98 с.

6. Яшина, Г. Иностранные инвесторы на российском строительном рынке [Электронный ресурс] / Г. Яшина. - Режим доступа : http://www.kapital-rus.ru/articles/article/177288 (дата обращения : 21.10.2014).