Издалека Волга

Издалека Волга

Волгоградцы просят президента запретить застройку береговой линии

Жители Ворошиловского района Волгограда записали видеообращение к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой остановить строительство ЖК «Берег Волги», которое, по мнению некоторых общественников, нарушает права горожан тем, что может испортить вид на реку. Следственное управление по Волгоградской области начало проверку законности строительства жилых домов вдоль береговой линии Волги. Власти уточняют, что проект прошел все согласования. Эксперты отмечают: правовых оснований для отмены стройки нет.

Недовольство волгоградцев вызвала жилая застройка вдоль берега

Фото: Геннадий Гуляев, Коммерсантъ

Следственное управление по Волгоградской области проводит процессуальную проверку по поручению председателя СКР Александра Бастрыкина, чтобы «дать правовую оценку законности действиям органов власти в связи с планируемым вдоль территории береговой линии реки Волги строительством многоквартирных жилых домов». В сообщении ведомства отмечается, что поводом для разбирательств стали публикации в СМИ, которые последовали после публичного видеообращения к президенту РФ группы горожан, недовольных строительством ЖК «Берег Волги» в Ворошиловском районе Волгограда.

«После банкротства грузового порта, занимавшего продаваемую землю, участок перевели в общественно-деловую зону застройки. Однако эти земли общего пользования, которые в равной степени должны принадлежать каждому гражданину»,— говорится в обращении к Владимиру Путину.

Авторы протеста напоминают, что ранее на этом участке планировалось строительство набережной и парка. Фактически территория площадью более 14 га больше 10 лет остается заброшенной. Шанс на развитие у нее появился благодаря продолжению Нулевой продольной магистрали, строительство которой ведется в Волгограде. Протестующие считают, что в интересах застройщика строительство важной для всего города дороги «откладывается, а ее расположение переносится под окна жилых домов на склон берега, что вредит жителям». Такое утверждение содержится и в петиции, которую недовольные волгоградцы опубликовали на Change.org (на вечер 4 декабря собрано 180 подписей). Однако в администрации Волгограда эти заявления опровергают, отмечая, что строительство жилых домов никак не затрагивает ни строительство магистрали, ни соответствующее запланированное комплексное благоустройство набережной. Кроме того, уточнил официальный представитель мэрии, этот проект соответствует Генплану Волгограда.

Представитель АО «„Берег Волги“ Специализированный застройщик» заверил, что планируется создание «комфортного семейного пространства для отдыха, прогулок, детских игр и занятий спортом», высадка деревьев — от кленов до сосен, установка малых архитектурных форм.

Все это согласно проекту входит в благоустройство при выполнении берегоукрепления Волги, для которого «планируется изъятие свыше 8 тыс. кв.м земельного участка для государственных нужд».

В горадминистрации уточняют, что в 2021 году, когда проводилась процедура межевании участка, были проведены общественные слушания. Тогда никаких претензий общественность не выдвинула.

«Выдаче разрешения на строительство предшествует тщательная проверка наличия документов, необходимых для принятия решения, проверка соответствия проектной документации требованиям градостроительного (в мэрии подтвердили соответствие. — «Ъ») плана. Нарушения в этой части «отсекаются» еще на этапе согласования документа, исключения — большая редкость, — объясняет руководитель дирекции юридической фирмы Vegas Lex Кирилл Никитин.— Исходя из анализа документов, имеющихся в открытом доступе, вероятность отмены строительства по мотивам, изложенным в обращении, минимальная». При этом, уточнил господин Никитин, в случае, если заявители захотят обосновать, что строительство нарушает их гражданские права, то это нужно будет доказывать в суде. «Сам по себе статус жителя Волгограда и района не дает права на подачу такого иска», — уточнил адвокат.

Почетный строитель России, экс-руководитель реготделения «Деловой России» Андрей Куприков видит в действиях активистов «чистый популизм». «Надо, как говорит наш президент, отнестись с пониманием. При любом строительстве всегда будут недовольные. Но город должен развиваться. В свое время все возмущались строительством возле Центрального парка культуры и отдыха, я сам ходил на митинги и писал прокурору, но по итогу застройка дала толчок развитию территории, она стала центром притяжения. Город должен развиваться»,— отмечает господин Куприков. Он также напомнил, что в силу своеобразного промышленного прошлого в Волгограде очень мало домов с выходом на берег.