«Парк Тамбов» засеют инфраструктурой

„Ъ“ стали известны подробности создания индустриального парка (ИП) в Никифоровском районе Тамбовской области, идею которого, по данным обладминистрации, уже поддержал Минпромторг. Реализацией проекта ИП площадью 300 га с объемом вложений до €15 млн (1,1 млрд руб.) займется совместное с региональными властями и швейцарской девелоперской компанией Dega Group ООО «Парк Тамбов». Местные власти объясняют создание ИП невозможностью обеспечения «каждого отдельно взятого проекта» инфраструктурой.

Как рассказали „Ъ“ в Dega Group, необходимый объем инвестиций для возведения инфраструктуры ИП оценивается в €10–15 млн (740 млн руб. — 1,1 млрд руб.). Планируемое количество резидентов — от 40 до 100 «в зависимости от отрасли и технологического процесса» при общей площади участка 300 га. Концепция парка предполагает размещение «в первую очередь пищевых и сельскохозяйственных производств», площадь участка для каждого из них будет составлять от 10 до 50 га. «Индустриальный парк “Dega-Тамбов” уже полностью готов к размещению первых резидентов. Категория земли позволяет вести строительство производственно-складских помещений. К границам участка подведены необходимые коммуникации, есть асфальтированный подъезд. В планах собственная газогенерирующая станция по аналогии с той, что сейчас автономно обеспечивает теплом, электричеством и охлаждением 35 резидентов в рамках ИП “Dega-Ногинск” в Московской области», — сказали „Ъ“ в компании.

Там уточнили, что переговоры с рядом потенциальных резидентов уже ведутся. Речь, в частности, о «крупном агрохолдинге из Швейцарии, развивающем кластерный горизонтальный подход»: в рамках ИП он может создать производство полного цикла от выращивания зерновых до их глубокой переработки. Также в планах компании — «реновация старого хозяйства и создание высокотехнологичного производства молочной и мясной продукции на территории ИП “Dega-Тамбов”». По предварительным подсчетам, общая площадь участка под строительство производств трех видов — около 40 га. В Dega Group заявили и о ведущихся переговорах с местными инвесторами о строительстве тепличного хозяйства и овощной базы, производстве кормов для животных и рыб.

По данным Тамбовской обладминистрации, в Минпромторге уже поддержали проект их ИП. Как пояснил вчера „Ъ“ первый заместитель губернатора Александр Ганов, инициатива создания ИП принадлежит главе региона Александру Никитину, по поручению которого в этом году в области должна быть завершена процедура документального оформления двух индустриальных парков, одного — с участием частного капитала, а другого — государственного. Под последний определяется один из трех имеющихся участков. Реализацией проекта частного ИП, по словам вице-губернатора, занимается ООО «Парк Тамбов». В рамках проекта готовится документация для строительства газопровода к площадке, а также создается независимый Тамбовский энергетический центр, который установит на территории ИП газогенерирующую станцию мощностью до 25 мВт. «Это позволит снизить стоимость потребляемой электроэнергии для резидентов и сделать их продукцию более конкурентоспособной. Все подготовительные работы по реализации проекта ИП должны быть завершены в 2016 году», — пояснил господин Ганов.

Он также отметил, что создание парка обусловлено отсутствием бюджетных средств для подведения инфраструктуры для «каждого отдельно взятого проекта»: «Концентрируем ресурсы на специально выделенных площадках». Выбранный участок расположен в 35 км от Тамбова и 24 км от Мичуринска, где находится крупный железнодорожный узел, а также в 420 км от Москвы и примыкает к федеральной трассе М6 «Каспий». В 11 км от площадки расположен элеватор.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Парк Тамбов» зарегистрировано в январе 2016 года в Тамбове. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Учредители в равных долях (по 50%) — швейцарское АО «Дега Бетайлигунгс» и ООО УК «Билоджис», конечными бенефициарами которого являются Александр Корнеев (75%, совладелец ООО «Тамбовагропродукт» и калининградского ООО «Весна», единственный учредитель московского ООО «Мит Профи») и администрация Тамбовской области (25%). Финпоказатели не раскрываются.

Опрошенные вчера „Ъ“ эксперты сошлись во мнении, что в условии эмбарго на продукцию из ряда стран площадки под строительство производств будут востребованы. «Даже несмотря на отсутствие дефицита, внутренний рынок нуждается в росте предложения качественной сельхозпродукции», — считает аналитик «Алор Брокер» Кирилл Яковенко. Его коллега из IFC Markets Дмитрий Лукашов напоминает, что специальные промплощадки «не являются большой редкостью ни в ЦФО, ни в стране в целом»: «Как правило, при создании таких проектов за основу берется структура ВРП, а доля агропромышленного сектора в ВРП Тамбовской области более 16%. Профиль для ИП определен логично».