Проблемы формирования механизма и инструментов рентных отношений в России

Вестник Челябинского государственного университета. 2014. № 9 (338).

Экономика. Вып. 44. С. 46-50.

А. Ф. Сагитова

ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ МЕХАНИЗМА И ИНСТРУМЕНТОВ РЕНТНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ

Механизм рентных отношений в России на каждом этапе экономического развития испытывает изменения. В первую очередь это связано с экономическими процессами, происходящими в тот или иной период, законодательством, новыми направлениями рентных отношений. Для того чтобы представить реальный механизм рентных отношений в экономике России, необходимо вспомнить его первоначальные очертания. Изучив особенности современных рентных отношений в экономике России, можно представить существующий механизм рентных отношений. Именно данной цели посвящено настоящее исследование. Механизм рентных отношений в экономике России имел бы туманный вид, если бы не были известны инструменты рентных отношений. В работе описан современный механизм рентных отношений в экономике России, рассмотрены основные субъекты, их взаимодействие в области распределения доходов от владения и использования земли, показаны инструменты рентных отношений, с помощью которых происходит распределение дохода.

Ключевые слова: механизм рентных отношений, рента, инструменты рентных отношений, договор аренды, арендодатель, арендатор.

Рентные отношения в экономике России в настоящее время играют важную роль. Это связано с тем, что доходы от владения и распоряжения собственностью приносят значительные доходы их собственникам, а в ряде случаев являются основным источником доходов [6].

С развитием рентных отношений происходит и деформация их механизма, в связи с чем требуется разработать современный механизм рентных отношений с учетом их существующих особенностей [9].

В рамках рентных отношений в экономике России в области земельной ренты взаимодействуют три субъекта: арендодатель, арендатор, наемные работники (если требуется) [2]. Эти субъекты взаимодействуют по поводу формирования и распределения дохода от владения и использования земли. С позиции традиционной теории рентных отношений земля является основным объектом, по поводу использования которого и происходит взаимодействие между субъектами рентных отношений.

К. Маркс также делил субъектов рентных отношений на вышеперечисленные группы.

Механизм рентных отношений в экономике России представляет собой определенную последовательность действий субъектов рентных отношений в процессе формирования и распределения дохода от владения и распоряжения землей. На первом этапе происходит заключение договора аренды между собственником земли и ее арендатором. В договоре аренды прописаны все условия, на основании которых собственник

земли должен предоставить арендатору рентный ресурс, состояние и количество которого обусловлено договором аренды. В свою очередь арендатор должен принять рентный ресурс (землю) и своевременно выплачивать арендодателю арендную плату, обусловленную договором аренды. Арендатор также должен выплачивать арендодателю амортизацию за объекты основного капитала, если они имеются на участке.

После заключения договора аренды арендатор заключает трудовой договор с работниками, которые будут осуществлять деятельность на данной земле. В трудовом договоре между арендатором и наемными работниками прописываются условия выплаты и размеры заработной платы.

На следующем этапе осуществляется деятельность арендатора на земле разного качества, в результате чего формируется доход, связанный с владением и использованием земли. Данный вид дохода подлежит распределению между субъектами рентных отношений.

После этапа формирования дохода от владения и использования земли следует этап распределения этого дохода. Арендодатели, имеющие право собственности на данный ресурс, получают доход сверх обычной прибыли арендатора в виде абсолютной и дифференциальной ренты I и II рода. Арендатор получает обычную прибыль, а наемные работники — заработную плату в соответствии с трудовым договором.

Механизм рентных отношений в российской экономике изображен на рис. 1.

Рис. 1. Механизм рентных отношений в экономике России

На рис. 2 приведена общая схема механизмов рентных отношений в России. На схеме отражены основные субъекты рентных отношений, которыми являются арендодатель (государство и частные лица), арендатор и наемные работники. Эти субъекты вступают в рентные отношения по поводу формирования и присвоения рентных доходов в результате реализации прав на рентный ресурс и осуществления деятельности с его использованием. В результате рентных отношений между арендодателем, арендатором и наемными работниками формируется доход. Данный

вид дохода образуется за счет владения и распоряжения землей разного качества и местоположения [4; 5].

Арендодатель получает ренту в виде дифференциальной ренты I и II рода, а также абсолютную ренту. Арендатор получает обычную прибыль, а наемные работники — заработную плату [8].

Инструменты рентных отношений в экономике России частично рассмотрены в работах различных ученых, но до сих пор нет четкого их перечня [15], поэтому необходимо их рассмотреть.

Рис. 2. Инструменты рентных отношений в экономике России

Инструменты рентных отношений тесным образом связаны с арендными отношениями.

Арендные отношения в области земельной ренты имеют многолетнюю историю. Арендные отношения в России формировались между крестьянином и помещиком. В качестве арендной платы могли быть деньги, отработка, либо смешанная оплата. Официальное оформление договора аренды возникло в эпоху Д. А. Столыпина — в 1861 г. Между участниками аренды — крестьянином и помещиком — оформлялся арендный договор. В 1914 г. Москва была поделена на 17 зон, каждая из которых имела свою минимальную и максимальную стоимость.

Позже, в 1917 г., были отменены частная собственность на землю и аренда земельных участков, однако данный запрет просуществовал только пять лет. В 1922 г. на основании закона «О трудовом землепользовании» аренда была частично возвращена. Через три года, после третьего съезда народных депутатов, аренда приобрела доступный характер, а срок ее увеличился до 12 лет.

В 1928 г. аренда снова была запрещена, и по всей стране начали формироваться колхозы.

В настоящее время аренда земли разрешена законом, ее стоимость определяется различными способами:

1) на основе кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов;

3) в соответствии со ставками аренды;

4) на основе рыночной стоимости земельных участков.

Необходимость платы за землю способствует тому, что хозяйствующие субъекты отказываются от излишков земли. Кроме того, это стимулирует их вести свою деятельность максимально эффективно, поскольку выплата ренты сокращает чистую прибыль этих субъектов [3; 11]. Общая формула арендной платы имеет следующий вид:

А = Р + Пвк + АМО,

где А — арендная плата; Р — рента; Пвк — процент амортизационных отчислений; АМО — амортизация.

Таким образом, в аренде скрыта цена земли, которая является одним из инструментов рентных отношений.

Вторым инструментом рентных отношений в экономике России является прибыль. Прибыль получает арендатор земельного участка, и часть

прибыли он отдает арендодателю, а также наемному работнику — в виде заработной платы.

Третьим инструментом рентных отношений в экономике России является заработная плата, посредством которой происходит распределение рентного дохода в сторону наемных работников.

Объем ренты зависит от ее вида. Рассмотрим, каким образом можно ее классифицировать. К. Маркс отличал две формы дифференциальной ренты. К первой дифференциальной ренте он относил явления, которые вызваны разницей в производительности земледельческого труда [12]; ко второй — явления, вызванные разницей производительности труда при различных затратах капитала в земледелии. К. Маркс выделял также абсолютную земельную ренту, которая платится вне зависимости от плодородия и местоположения земли [7]

В. И. Ленин писал, что «дифференциальная рента есть результат ограниченности земли, занятости капиталистическими хозяйствами и совершенно независима от того, существует ли собственность на землю и какова форма землевладения». Между отдельными хозяйствами на земле неизбежны различия, проистекающие из различий в плодородии земли и местоположении участков по отношению к рынку, в производительности добавочных вложений капитала на землю. Цену производства земледельческого продукта определяют условия производства не на средних, а на лучших землях, так как продукта с одних лучших земель недостаточно для покрытия спроса [14].

Природная рента является категорией рыночной экономики и, соответственно, имеет свои отличительные особенности в зависимости от вида природных ресурсов и отношений по поводу ее использования [1].

Рента определяется характером рентных отношений. Например, рентные отношения в землепользовании формируют ренту за счет арендных отношений, уплаты земельного налога, различных штрафов и санкций за нарушение земельного законодательства, монополии на землю или рынков сбыта сельскохозяйственной продукции [10].

Особенности рентных отношений связаны с формированием и использованием дохода от владения и использования рентного ресурса, который, в свою очередь, зависит от ряда факторов, воздействующих на его получение [12].

В процессе реализации рентных отношений возникают доходы, которые в чистом виде нельзя назвать рентой, но эти доходы имеют место и являются результатом рентных отношений. К ним

относятся квазирента и антирента. Автором были уточнены эти понятия.

А. Маршалл первым ввел понятие «квазирента». По его мнению, вложенный капитал, объем которого в коротком периоде фиксирован, приносит стоимостной результат, из которого нужно вычесть затраты на поддержание основного капитала, и этот «чистый» результат и есть квазирента. Маршалл связывал понятие «квазирента» с доходом, извлекаемым из созданных человеком машин и других орудий производства, а понятие

«рента» применял для обозначения «свободных даров природы».

Антирента — это доход от хищнического использование ресурсов и благ без использования правоустанавливающих документов на эти ресурсы и блага.

Интеллектуальная рента — это доход от владения и использования интеллектуального капитала. Особенность интеллектуальной ренты состоит в следующем: во-первых, обладатели интеллектуальной ренты — это лидеры в области

Арендодатели, обладатели интеллекта, обладатели статуса, владельцы развлекательных центров

Арендаторы, пользователи интеллектуальных разработок, посетители развлекательных центров

Объекты рентных отношений: земля, статус, интеллект, развлекательные центры...

Наемные

работники

А i к к i к 1

Договор аренды Трудовой

договор

г і г

с N

Общий доход от владения

и использования рентных ресурсов

V

Рис. 3. Механизм рентных отношений в современной экономике России

развития науки и техники; во-вторых, интеллектуальная рента является результатом, на формирование которого были направлены значительные объемы интеллектуальных ресурсов и человеческого капитала.

Как отмечал Т. Стюарт, «разум становится имуществом, когда под влиянием свободно действующей силы мозга создается нечто полезное, имеющее определенную форму: перечень сведений, база данных, описание процесса и т. д.» [13]. Это определение подчеркивает то, что интеллектуальный капитал является результатом деятельности мозга, с помощью чего образуются множество идей, находящих свое воплощение в интеллектуальных разработках, имеющих особую ценность.

Статусная рента — это доход от владения определенным статусом, определенной должностью и т. д. В качестве объекта статусной ренты выступает значимость той или иной должности в общей управленческой иерархии компаний. Особенность статусной ренты состоит в том, что чиновники, занимающие государственную должность, злоупотребляют своим положением и не только получают свою ренту в виде достойной заработной платы, но и берут взятки. Данная особенность оказывает негативное влияние на эффективность рентных отношений в экономике России. Именно с такими чиновниками, которые злоупотребляют своими должностями, борется государство.

Досуговая рента — это сравнительно новый вид ренты, который появился в связи с увеличением потребностей общества в проведении своего досуга. Это доход от владения и распоряжения досуговыми центрами: кинотеатрами, барами, ресторанами, домами моды и отдыха.

Механизм рентных отношений в экономике России с учетом их существующих особенностей представлен на рис. 3.

Таким образом, в статье рассмотрены особенности механизма и инструменты рентных отношений в современной экономике России. Автору удалось выявить отличия механизмов рентных отношений, которые в основном строились на земельной ренте и носили традиционный характер, от механизмов рентных отношений на современном этапе развития экономики России.

Список литературы

1. Буздалов, И. Природная рента как категория рыночной экономики / И. Буздалов // Вопр. экономики. 2004. № 3. С. 24-35.

2. Журавлева, Г. П. Новый курс экономической теории : учебник / Г. П. Журавлева. М. ; Тамбов : Издат. дом ТГУ им. Г. Р. Державина, 2009.

3. Иохин, В. Я. Экономическая теория : учебник // В. Я. Иохин. М. : Экономисть, 2006. С. 371.

4. История экономических учений: современный этап / под ред. A. Г. Худокормова. М. : ИНФРА-М, 1998.

5. Комолева, Н. А. Особенности перераспределения рентных доходов в социально ориентированной экономике / Н. А. Комолева // Вестн. Са-рат. гос. соц.-экон. ун-та. 2009. № 3.

6. Львов, Д. С. Развитие рентных отношений в России [Электронный ресурс] / Д. С. Львов // Рентная экономическая политика государства в стратегии развития России: парламентские слушания / Федер. Собр. Рос. Федерации. Вып. 4. URL: http://www.council.gov.ru/media/ fiks/41d44f24356864flfff7.pdf

7. Маркс, К. Капитал / К. Маркс, Ф. Энгельс // Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т. 25, ч. 2.

С. 183.

8. Назаренко, В. И. Земельные отношения и рынок земли : учебник / В. И. Назаренко, Г. И. Шмелев. М. : Памятники ист. мысли, 2005.

9. Плетнев, Д. А. Институциональные проблемы формирования механизма рентных отношений в экономике России / Д. А. Плетнев, А. Ф. Са-гитова // Современная экономика: концепции и модели инновационного развития : материалы VI междунар. науч.-практ. конф., г. Москва, 2122 февр. 2014 г. М., 2014. С. 143-147.

10. Рафикова, А. Ф. Сущность, источники и причины образования земельной ренты / А. Ф. Рафикова // Инновационные процессы в российском праве, экономике и исторической науке : материалы Междунар. науч.-практ. конф., г. Шадринск, 13 марта 2009 г. Шадринск, 2009. С. 132-134.

11. Сагайдак, Э. Рентные отношения в системе экономического регулирования сельхозпроизвод-ства / Э. Сагайдак // Проблемы становления рыночных отношений // АПК: экономика, управление. 2007. № 2. С. 15-18.

12. Сагитова, А. Ф. Особенности рентных отношений на современном историческом этапе // Вестн. Челяб. гос. ун-та. 2013. № 15 (306). Экономика. Вып. 41. С. 158-162.

13. Stewart, T. А. 1^еПесШа1 Capital. ^е №w Wealth of Organizatwns / Т. А. Stewart. N. Y. : Currency Doubleday, 1997. Р. 67.

14. Суханов, Н. Земельная рента и принципы земельного обложения : учебник / Н. Суханов. Пг. : Госиздат, 1922. С. 22.

15. Бархатов, В. И. Экономическая теория : учебник / В. И. Бархатов и др. М. : Финансы и статистика, 2007. С. 415-435.