Липы и каток Романа Абрамовича

Сегодня Совет по инвестициям при губернаторе Петербурга рассмотрит концепцию приспособления для современного использования острова Новая Голландия, разработанную американскими архитекторами и голландскими ландшафтными дизайнерами. Согласно эскизу, на острове должны появиться гостиница, апартаменты, магазины, выставочные пространства и киноконцертный зал. Сохранится и полюбившаяся хипстерам лужайка, которую дополнят липовой рощей. Накануне концепцию поддержал Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга.

Концепцию преобразования Новой Голландии по заказу инвестора, ООО "Новая Голландия Девелопмент", разработало американское архитектурное бюро Work AC совместно с голландской компанией West 8, которая специализируется на ландшафтном дизайне и освоении публичных пространств. Вчера эскизный проект был рассмотрен на закрытом заседании Совета по сохранению культурного наследия. Заместитель председателя совета Михаил Мильчик сообщил участникам заседания, что по результатам историко-культурной экспертизы, проведенной под его руководством, концепцию следует одобрить. "Ничего нового не строится. Даже все коммуникации, подстанции и прочее спрятаны таким образом, что они на поверхности не находятся. Очень тактичное, сдержанное, минималистичное решение", — пояснил "Ъ" господин Мильчик. По его словам, проектировщики предусмотрели несколько функциональных зон. В комплексе будут апартаменты, магазины, выставочные пространства. В кольцеобразном здании морской тюрьмы (в просторечии — "бутылки") разместится гостиница, а в одном из восточных корпусов — киноконцертный зал.

"Они тщательно продумали весь этот набор. Каждая функция привязана к конкретным помещениям", — подтвердил сопредседатель петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Марголис. В одном из корпусов, который в конце XVIII века использовался для вертикальной сушки корабельного леса, а позднее был разделен на несколько этажей, во время пожара сгорели перекрытия. Архитекторы решили их не восстанавливать и отвести это огромное пространство под выставочный зал, чтобы посетители могли представить себе, как выглядела Новая Голландия 200 лет назад. Подземных парковок, по данным господина Марголиса, на острове не будет.

Особое внимание проектировщики уделили ковшу — большому бассейну в центре острова, соединенному протоками с Мойкой и Крюковым каналом. Зимой там можно будет заливать каток, а летом — устанавливать плавательный бассейн на понтонах. Архитекторы также предусмотрели возможность установки на краю ковша разборных трибун для зрителей, которые частично будут стоять на земле, а частично — висеть над водой.

Зодчие планируют сохранить лужайку, которая последние годы использовалась для отдыха и активных игр. Все старые деревья в Новой Голландии вырубят, а взамен вдоль Адмиралтейского канала посадят липовую рощу. Авторы концепции предложили также создать небольшую аллею вдоль внутренних фасадов комплекса. Но эту идею члены совета забраковали. "Она закроет фасады, что не характерно для Петербурга. Мы посоветовали им или вообще отказаться от этих деревьев, или отодвинуть их от фасадов. Роща вдоль Адмиралтейского канала, наоборот, вполне уместна. Она замкнет внутреннее пространство", — отметил Михаил Мильчик.

Кроме того, Совет по сохранению культурного наследия не устроила идея сделать в крышах бывших складов корабельного леса окна (там разместятся апартаменты). По мнению членов совета, если днем их еще можно как-то замаскировать, то ночью, при включении света в помещениях, оконные проемы будут портить вид на памятник. Проектировщикам посоветовали придумать иной способ освещения апартаментов. "Судя по реакции проектантов, у них где-то за пазухой есть запасной аэродром", — полагает Александр Марголис.

Еще одним спорным моментом стало предложение построить три дополнительных моста "на большую землю". В совете авторам проекта напомнили, что набережные Адмиралтейского и Крюкова канала являются объектами культурного наследия и перестраивать их нельзя. Вопрос мостов планируется рассмотреть отдельно на одном из последующих заседаний Совета по сохранению культурного наследия. За исключением этих трех замечаний претензий у членов совета не было и решено было концепцию поддержать.

Напомним, что в 2004 году Министерство обороны РФ передало Новую Голландию в собственность Петербурга (до того там находились службы Балтийского флота). В 2006 году перестройкой комплекса занялось ООО "СТ Новая Голландия" Шалвы Чигиринского. Автором проекта выступил британский архитектор Норман Фостер. Однако из-за проблем с финансированием проект не был реализован, и власти выставили остров на новый конкурс. С 2010 года преобразованием территории занимается ООО "Новая Голландия Девелопмент" — филиал компании "Миллхаус" Романа Абрамовича. Как утверждается на сайте компании, объем инвестиций в проект превысит 12 млрд рублей.

Одобрение и критика

Вчера на заседании Совета по сохранению культурного наследия также обсуждалось приспособление для современного использования зданий Никольского рынка и Конюшенного двора. И. о. председателя комитета по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) Александр Леонтьев сообщил, что комитет не выявил нарушений в ходе работ на Никольском рынке (его перестройкой под многофункциональный комплекс занимается ЗАО "Никольские ряды", в проекте также участвует компания Venture Investments & Yield Management, которую возглавляет сын главы РЖД Владимира Якунина Андрей). По словам господина Леонтьева, инвестор лишь разбирал аварийные конструкции в полном соответствии с проектом. В ближайшие дни осмотреть рынок должна будет рабочая группа из членов совета и экспертов, которых подберет инвестор (ранее работы на объекте были приостановлены по жалобам градозащитников).

Куда более скандальным стало обсуждение перестройки Конюшенного двора под апарт-отель, которой занимаются структуры Plaza Lotus Group братьев Бориса и Михаила Зингаревичей. Главный градостроитель Бюро генерального плана "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" Борис Николащенко заявил, что "превращать его в квартиры для толстосумов — это безобразие". А ряд членов совета предложили приостановить работы на объекте. В итоге Совет по сохранению культурного наследия постановил обратиться к врио губернатора Георгию Полтавченко с просьбой назначить на ближайшее время заседание совета, посвященное приспособлению Конюшенного ведомства для современного использования. До этого члены совета просят приостановить перестройку здания.