БТИ погружают в конкурентную среду

Городское БТИ включено в план приватизации муниципального имущества Саратова. По задумке чиновников, это должно повысить конкурентоспособность предприятия по отношению к частным компаниям, которые начнут оказывать аналогичные услуги. Наблюдатели считают, что, перестав быть МУПом, БТИ начнет активнее развиваться.

Городская дума Саратова на заседании в четверг внесла изменения в прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2012 год. В перечень подлежащих приватизации помещений, куда изначально было включено 42 объекта, было добавлено 15 нежилых помещений и зданий. Причем семь из них перешли из прошлогоднего плана, так как не были реализованы в 2011 году, а еще шесть — включены в план по заявкам от физических и юридических лиц, в том числе арендаторов помещений. В то же время из плана было исключено два нежилых помещения, которые будут использоваться на праве аренды. Прогнозная стоимость продажи объектов составляет около 65 млн рублей.

К списку из 95 объектов, подлежащих передаче в безвозмездное пользование, добавлено два — помещения некоммерческого партнерства «Центр правовой и методической поддержки садоводов» на площади Орджоникидзе и СРОО «Саратовский областной клуб туристов» на улице Мичурина.

Наиболее серьезным изменением стало включение в план приватизации МУП «Городское бюро технической инвентаризации», которое до конца 2012 года будет преобразовано в ОАО или ООО со 100%-ным участием муниципалитета. Как сообщил и.о. председателя комитета по управлению имуществом Александр Курносов, это связано с изменениями в федеральном законодательстве, в соответствии с которыми коммерческим компаниям разрешено предоставлять услуги, традиционно оказываемые БТИ. Таким образом, МУП будет обязан раскрыть свою архивную базу для частных компаний, которые решат выйти на рынок. Как отметил господин Курносов, БТИ станет обычным игроком рынка операций с недвижимостью.

МУП «Городское БТИ» функционирует с 1927 года, осуществляя техническую инвентаризацию градостроительных объектов в городе — жилых помещений, промышленных сооружений, газо- и трубопроводов, инженерных и телекоммуникационных сетей, автомобильных и железных дорог. Это второе по прибыльности муниципальное предприятие города после МУП «Городской центр размещения рекламы». По итогам 2011 года чистая прибыть «Городского БТИ» составила 5,6 млн рублей. По оценкам комитета по управлению имуществом города, остаточная балансовая стоимость основных средств МУПа составляет 9,5 млн рублей. На предприятии работает 171 человек.

Депутат городской думы от «Единой России» Алексей Березовский говорит, что акционирование позволит БТИ более свободно действовать на рынке. «Основной смысл акционирования состоит в том, чтобы предприятие стало конкурентоспособно на рынке услуг. Если БТИ является МУПом, мы устанавливаем жесткие тарифы на предоставление тех или иных услуг, тогда как частные предприятия могут формировать цены самостоятельно. В результате реорганизации БТИ станет свободнее», — сказал он.

«Я не вижу логики в утверждении комитета по управлению имуществом о том, что акционирование повысит конкурентоспособность предприятия. У БТИ уже есть хорошая клиентская база — туда люди поколениями ходят», — полагает беспартийный депутат Виктор Марков.

По мнению аналитика агентства «Инвесткафе» Кирилла Маркина, выйдя из-под «опеки» муниципалитета, БТИ будет вынуждено работать в конкурентных условиях. «Это потребует от руководства БТИ большей гибкости и осмотрительности в построении стратегии и рыночной тактики, о которых ранее им не приходилось задумываться. В общем, необходимо отметить, что бизнес всегда нацелен на оптимизацию производственных процессов и минимизацию прибыли, что заставляет компанию постоянно развиваться в отличие от муниципальных объектов, имеющих ряд преференций, — сказал он. — Соответственно, частный капитал может заинтересоваться данным активом с точки зрения наличия определенной ресурсной, как материальной, так и нематериальной, базы».