Кризис уравнял локации

Минимальные бюджеты покупки в «спальных районах» Петербурга, удаленных от центра, и в самых развитых пригородах практически сравнялись.

К такому выводу пришли эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» — они проанализировали, в каких локациях Петербурга и пригородов можно приобрести самые недорогие квартиры в новостройках.

Самые дешевые студии в Петербурге продаются в Красногвардейском районе, в той части, что расположена за КАД: от 3,4 млн рублей при 100-процентной оплате или ипотеке и с учетом всех акций и скидок в марте. Это квартиры площадью около 17,3 кв. м с чистовой отделкой. Небольшую «однушку» метражом 28 кв. м с отделкой в этой же локации можно приобрести за 4,7 млн рублей — речь идет о самом бюджетном предложении для этой категории квартир в городской черте. В том же районе, но в границах КАД, цены уже значительно выше. За студию площадью чуть меньше 20 кв. м с чистовой отделкой придется заплатить около 4 млн рублей, за маленькую однокомнатную квартиру — от 5,2 млн рублей.

«Похожие по минимальному бюджету квартиры продаются в Шушарах: от 4,2 млн рублей за студию с черновой отделкой и от 4,7 млн рублей — за однокомнатную квартиру. В локации Уткина Заводь в Невском районе покупателям предлагаются студии с предчистовой отделкой за 4,2 млн рублей. В Усть-Славянке студии с чистовой отделкой площадью 23 кв. м продаются по цене от 4,3 млн рублей, "однушки" — от 5,2 млн рублей. Студии в Парголово стоят от 4,2 млн рублей, однокомнатные — от 5,3 млн рублей. Однокомнатные квартиры от 5,7 млн рублей представлены в малоэтажных жилых кварталах на юге города»,— рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

Большинство указанных квартир представлены в жилых комплексах и новых очередях проектов на начальных этапах строительства, как и самое бюджетное жилье в пригородах.

При этом, отмечают эксперты, предложение в развитых петербургских пригородах начинает догонять городское по цене. Так, в Мурино, Новом Девяткино, Буграх студии в удаленных от метро новостройках продают за 3,9–4 млн рублей и более, однокомнатные — от 4,7 млн. В Янино купить студию можно также за 3,9–4 млн рублей, однокомнатную — за 5,1 млн. Студии в Новосаратовке предлагаются за 4,2 млн рублей. Минимальные цены на однокомнатные квартиры Всеволожского района в зависимости от локации и развитости транспортной инфраструктуры — 4,7–5,2 млн рублей.