Минприроды перекрыло Рублевку

Минприроды (МПР) обнародовало вчера предварительные результаты проверки законности аукционов, на которых в декабре 2007 года и в марте 2008 года Мослесхоз реализовал права аренды 991 га лесных земель на северо-западе от МКАД, в районе Рублевки. Чиновники выявили нарушения в процедуре проведения торгов и теперь рассматривают вопрос о возможности принудительного расторжения договоров аренды через суд. Своих лесных наделов могут лишиться Роман Абрамович, президент РСПП Александр Шохин и депутат Николай Гоголь.

Согласно официальному сообщению МПР, в ходе проверки были обнаружены нарушения норм Гражданского кодекса РФ, устанавливающие необходимость создания условий для участия в аукционе всех желающих. "Также имело место нарушение прямых поручений министра природных ресурсов РФ Юрия Трутнева о прекращении проведения аукционов до рассмотрения на совещании у министра результатов торгов, объявленных 19-20 декабря 2007 года и приведших к судебным искам от компаний, не допущенных к ним",— говорится в пресс-релизе МПР. В настоящее время рассматривается вопрос о возможности принудительного расторжения договоров аренды по итогам аукционов, предупреждают в МПР. В Мослесхозе "Ъ" отказались комментировать решения МПР, отметив, что с результатами проверки пока не знакомы. Как пояснил "Ъ" пресс-секретарь МПР Николай Гудков, помимо Минприроды проверки по этому делу сейчас проводят ФАС и генпрокуратура.

Скандал с лесными землями на Рублевке разразился 18 декабря 2007 года, когда несмотря на уже действующие обеспечительные меры суда был проведен первый аукцион, на который было выставлено 22 лесных участка площадью 490 га. Дело было инициировано еще в ноябре ФГУ "Звенигородский лесхоз", чьи земли были включены в лотовую документацию: лесхоз требовал признать приказы Мослесхоза о проведении этих аукционов незаконными. "Сразу после торгов 18 декабря состоялось совещание у министра Трутнева, и главе Мослесхоза Александру Сопину был вынесен выговор и дано распоряжение отменить аукцион",— вспоминает замглавы Росприроднадзора Олег Митволь.

Вслед за Звенигородским лесхозом в суд обратились компании, а также физические лица, не успевшие подать заявки на участие в декабрьских аукционах (см. "Ъ" от 25 января). В марте 2008 года после того, как Мослесхоз выиграл суд по иску ФГУ, а иски несостоявшихся участников торгов были отклонены, обеспечительные меры на проведение аукционов были сняты. Как пояснил Олег Митволь, 14 марта 2008 года были проведены отложенные с декабря торги и подведены итоги по всем лотам. "Хотя по закону Мослесхоз должен был заново объявить о новом аукционе и выдержать срок 30 дней",— пояснил господин Митволь.

По итогам аукционов большинство участков было продано по цене, незначительно превышающей стартовую. Самый крупный участок — 397 га компания ООО "Эко Вест" (участники рынка связывают ООО со структурами Романа Абрамовича) — был куплен по начальной цене 24 млн руб. Также счастливыми обладателями лесных участков на Рублевке стали конный клуб "Отрадное" (29 га за 1,95 млн руб.), актриса Юлия Рутберг (20 соток за 8938 руб.) и президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин (2 га за 153,6 тыс. руб.). Как рассказал глава Звенигородского лесхоза Виктор Кузнецов, участок господина Шохина уже обнесен забором. Гендиректор конного клуба "Отрадное" Николай Гоголь (депутат госдумы от ЯНАО) сообщил "Ъ", что не имеет претензий к процессу проведения аукциона. "Если результаты аукционов отменят, мы будем отстаивать свои права в суде",— отметил он.

Несмотря на проходящие проверки, некоторые победители аукционов уже предлагают свои участки на рыночных условиях, рассказал "Ъ" директор департамента реализации Villagio Estate Павел Трейвас. "Ими занимаются знакомые мне частные риэлтеры. Цены достигают $10-30 тыс. за сотку",— отмечает он. Однако, как пояснила "Ъ" замглавы Мослесхоза Наталья Трубникова, договоры об аренде еще не прошли регистрацию и не заключены, поэтому о сделке по сдаче участков в субаренду не может быть и речи (см. образец типового договора аренды на сайте Ъ www.kommersant.ru).