Сенной рынок заменят торговым комплексом

Концерн "Питер" вчера представил проект второй очереди торгового комплекса "Сенная" — он будет реализован на месте Сенного рынка, который находится в собственности компании еще с 1990-х годов. Проект торгового комплекса, а также бизнес-центра класса А в квартале, ограниченного улицей Ефимова и Московским проспектом, будет представлен на XX Международной выставке недвижимости MIPIM в Канне, которая пойдет 10-13 марта этого года.

О том, что концерн "Питер" намерен расширить торговый комплекса (ТК) "Сенная", расположенный на улице Ефимова, рассказал генеральный директор компании Михаил Петров на вчерашней пресс-конференции, посвященной предстоящей выставке недвижимости MIPIM-2009. По его словам, в Канне компания представит проект второй очереди торгового комплекса, которую планируется построить в 2011 году на месте существующего Сенного рынка (приобрела его территорию еще в 1990-е годы). По соседству с торговым комплексом, во внутреннем дворе со стороны Московского проспекта, руководство "Питера" намерено построить бизнес-центр класса А на месте двух снесенных двухэтажных зданий, приобретенных в собственность компании в 2002 году. Таким образом, на территории в 3,5 га (0,15 га земли будет выдано правительством Петербурга в ближайшее время) концерн "Питер" возведет более 100 тыс. кв. м торговых, развлекательных и офисных площадей. По словам Михаила Петрова, также в планах компании дополнить существующий квартал отелем на 150-250 номеров. Уже с 2002 года компания занимается выкупом квартир у жильцов дома на углу улицы Ефимова и Сенной площади, который и намерено преобразовать под гостиницу. Инвестиции в проект могут превысить $140 млн, говорят в компании. При этом, как отмечает господин Петров, финансирование будет вестись только за счет собственных средств, без привлечения сторонних инвестиций и кредитов. "Мы хотим показать, что живы-здоровы в условиях кризиса", — объясняет свое участие в выставке MIPIM-2009 Михаил Петров, добавляя, что "в деньгах компания не нуждается".

Концерн "Питер" (ранее Коммерческий центр "Питер") был основан в 1992 году и начинал свою деятельность с аренды площадей Апраксина двора, где в настоящее время арендует примерно 6 тыс. кв. м земли и более 5 тыс. кв. м нежилых помещений (часть площадей в собственности). Владельцем концерна является Николай Пономарев. В 1998 году компания реконструировала Сенной рынок, в 2001 году — Троицкий. Среди девелоперских проектов — строительство ТК "Сенная" и ТК "Питер" на улице Типанова. Также в планах руководства компании — строительство второй очереди ТК "Питер" на участке площадью 3 га из 7 га земли, находящейся в собственности девелопера.

Впрочем, не все члены делегации от Петербурга (7 представителей правительства города и около 30 человек от компаний) едут на выставку MIPIM с подобными целями. "Поиск партнеров, в том числе финансовых", — не скрывает своих намерений Юрий Грудин, генеральный директор компании "Пионер". Компания представит проект многофункционального комплекса (офисы, жилье, торговля и т. д.) площадью свыше 180 тыс. кв. м, реализуемый в квартале, ограниченном улицами Хошимина, Композиторов и проспектом Просвещения. Инвестиции в проект оцениваются в $350 млн. Также на стенде Петербурга в Канне будут представлены такие проекты, как преобразование территории зоны станции Московская — Товарная", торговый комплекс "Галерея" компании "Бриз" (на месте "ямы"), подземный комплекс на площади Восстания компании "Адитум", развитие территорий "Набережная Европы", "Синопская набережная", "Невская ратуша" (будет представлен второй год подряд), освоение земельного участка на Митрофаньевском шоссе, 14, компанией "Прайм Риалти" (в рамках проекта развития "Измайловской перспективы") и другие. Кроме того, на стенде будет представлена информация об объектах и земельных участках, готовящихся к выставлению на торги.