"Евразия" станет самой дорогой

// КУБОК ВЫЗОВА

Как стало известно на прошлой неделе, вместо запланированного на 2009 год IPO "Евразии Логистик" казахстанский банкир Мухтар Аблязов может вывести на биржу весь свой девелоперский бизнес в России. Совладельцу казахстанского банка "Тураналем" господину Аблязову подконтрольны инвестиционно-промышленная группа "Евразия", компании "Евразия Логистик" и "Евразия Сити". Осведомленные источники утверждают, что бизнесмен создает единую компанию, куда будут переданы проекты "Евразия Логистик" (сеть складов площадью 9,3 млн кв. м) и "Евразия Сити" (строит город-спутник общей площадью 9,1 млн кв. м в Константинове Домодедовского района Подмосковья). Новая структура может появиться через полтора месяца и в перспективе получить девелоперские проекты ИПГ "Евразия". Группа возводит океанариум на Поклонной горе (160 тыс. кв. м), совместно с MCG Павла Фукса — небоскреб Eurasia Tower в ММДЦ "Москва-Сити" (208 тыс. кв. м), подземный ТРЦ "Павелецкий" (120 тыс. кв. м). По собственным данным, общая площадь всех проектов, реализуемых ИПГ "Евразия", "Евразия Логистик" и "Евразия Сити", составляет 19 млн кв. м. Эксперты уверены, что реструктуризация девелоперского бизнеса рассчитана на проведение IPO объединенной компании. Сейчас капитализация "Евразии Логистик" достигает почти $9 млрд, подсчитал аналитик "Антанты Пиоглобал" Андрей Верхоланцев. По его словам, если на биржу выйдет компания, объединяющая активы "Евразии Логистик", "Евразии Сити" и ИПГ, то ее капитализация может достичь $23 млрд. Это означает, что создаваемая УК станет самой дорогой российской девелоперской компанией, чьи акции торгуются на бирже. Однако аналитик допускает, что из-за ипотечного кризиса в США УК может быть оценена на 35% дешевле реальной стоимости ее активов. Отметим, что до сих пор российским девелоперам не удалось побить биржевой рекорд ГК ПИК Кирилла Писарева и Юрия Жукова. В мае 2007 года ГК разместила на LSE 25% акций, капитализация группы при размещении составила $12,3 млрд.

// НА СВОЕМ ПОЛЕ

"Силовые машины" множат офшоры

У машиностроительного концерна "Силовые машины", производящего оборудование для гидро-, тепловых и атомных электростанций, сменились акционеры: 63,1% акций компании теперь сосредоточены в трех офшорах. Как следует из отчета ОАО "Силовые машины" за второй квартал, подконтрольная Алексею Мордашову кипрская Highstat, владевшая до мая 55,4% акций "Силовых машин", теперь владеет лишь 30%. Одновременно в числе акционеров ОАО появились два офшора, каждый из которых владеет 16,55% его акций,— King Rail Trading Ltd и Ashington Trading Ltd. Доля германского концерна Siemens (25%) не изменилась. Осведомленные источники утверждают, что King Rail Trading и Ashington Trading подконтрольны господину Мордашову, а реструктуризация активов позволяет предпринимателю обойти требование о выставлении обязательной оферты миноритариям "Силовых машин". Если бы Алексей Мордашов выставил оферту, ему пришлось бы выкупать акции у миноритариев с 9-процентной премией к рыночным котировкам. В "Силовых машинах" и "Северсталь-групп" не стали комментировать появление новых офшоров в составе акционеров. Так или иначе, доказать аффилированность всех трех офшоров с господином Мордашовым наверняка будет трудно. Аналитики полагают, что Алексей Мордашов скупал бумаги компании на внебиржевом рынке, причем у широкого круга продавцов. Консолидация 7,7% акций оценивается примерно в $140-175 млн. Контролирующим собственником "Силовых машин" Алексей Мордашов стал в конце 2007 года, но решил не выставлять оферту миноритариям на выкуп их акций, как того требует закон об АО. Поэтому на собрании акционеров "Силовых машин" господин Мордашов имел право голосовать только 30% акций. Однако бизнесмен установил операционный контроль над ОАО, договорившись с концерном Siemens о назначении гендиректором "Силовых машин" своего заместителя в "Северсталь-групп" Игоря Костина. Теперь же перераспределение активов дает Алексею Мордашову и акционерный контроль над "Силовыми машинами".

// НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Михаил Прохоров увел Росбанк от народа

После того как VIP-клиент Росбанка Михаил Прохоров разместил на депозитах в нем 67 млрд руб., банк снизил ставки по всем рублевым вкладам для населения на 1%. Максимальный доход по рублевым вкладам в Росбанке для частных лиц теперь составляет 9% годовых, а размещение рублей на два года даст максимум 8,5% годовых. Даже консервативные госбанки предлагают больший доход по вкладам аналогичного срока, причем, как отмечают аналитики, банки в борьбе за депозиты физических лиц ведут счет на десятые доли процента. Фактически условия депозитных программ Росбанка стали неконкурентными, однако он явно счел свои финансовые ресурсы достаточными и потерял интерес к деньгам обычных клиентов. В самом Росбанке снижение ставок по рублевым депозитам объяснили "оптимизацией структуры заимствований". Этому способствовало размещение на счетах банка средств главы группы ОНЭКСИМ Михаила Прохорова. Как указано в отчете Росбанка по ценным бумагам за второй квартал 2008 года, в мае этого года банк открыл пять вкладов "Срочный вклад-VIP" для своего бывшего акционера на общую сумму 134,9 млрд руб. ($5,66 млрд), что соответствует сумме, полученной господином Прохоровым от продажи Владимиру Потанину своей 50-процентной доли в ЗАО "КМ Инвест". И хотя депозит на сумму 67,5 млрд руб. ($2,7 млрд) Михаил Прохоров закрыл через четыре дня, в распоряжении Росбанка остается 67,3 млрд руб. Эта сумма, отмечает аналитик Райффайзенбанка Константин Сорин, сопоставима с годовым объемом розничных кредитов Росбанка.

// ПОДКАТ

Шалве Чигиринскому предъявили недострой

Потеря инвестконтракта на реконструкцию гостиницы "Россия" может обернуться для ООО "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского еще и налоговыми проблемами. Инспекция отказывается принимать к вычету НДС, который компания уже уплатила подрядчикам при разборе гостиницы. Только за два квартала 2007 года сумма претензий составила около 34 млн руб. После серии судебных разбирательств с налоговиками 9-й арбитражный апелляционный суд вынес решение в пользу компании, признав право "СТ Девелопмент" на вычет 25,7 млн руб. Однако суд отметил, что право на вычет обусловлено тем, что в дальнейшем объект недвижимости будет построен и использован компанией для получения дохода и совершения коммерческих операций, облагаемых НДС. Если же этого не произойдет, то суммы НДС, заявленные к вычету, подлежат восстановлению. Это означает, что при невозможности построить на месте гостиницы "Россия" новый комплекс и использовать его в коммерческих целях "СТ Девелопмент" должна будет уплатить в бюджет значительные суммы НДС. Юристы отмечают, что примеров восстановления НДС в деловой и судебной практике встречается немного, а в капитальном строительстве таких случаев не было вовсе. Необычность ситуации вокруг "СТ Девелопмент" определяется тем, что суд признал недействительным инвестконтракт, который фактически уже начал исполняться. Однако недавно у "СТ Девелопмент" появился серьезный шанс осуществить реконструкцию гостиницы "Россия" даже в отсутствие инвестконтракта. 21 июля суд признал законным распоряжение столичного правительства от 24 июля 2007 года, позволяющее ОАО "Россия", подконтрольному правительству Москвы, получить права на земельный участок и организовать строительство на месте бывшей гостиницы. Возможно, это позволит правительству Москвы и "СТ Девелопмент" сохранить отношения, переоформив их с участием компании "Россия". В этом случае "СТ Девелопмент" наверняка сможет избежать и налоговых проблем.

// С ЦЕНТРА ПОЛЯ

Елена Батурина сдала Сбербанк

Пакет акций Сбербанка, находящийся во владении закрытого фонда "Континенталь", 100% паев которого принадлежит самой богатой женщине России Елене Батуриной, уменьшился почти вдвое. На ПИФ "Континенталь" записаны многие активы госпожи Батуриной — это 99% ЗАО "Интеко", а также акции Сбербанка, "Газпрома" и "Роснефти". По данным отчетности фонда, в конце первого квартала текущего года вложения "Континенталя" в акции Сбербанка составляли 10,8 млрд руб.; в конце полугодия — уже 6,2 млрд руб. Доля "Континенталя" в Сбербанке снизилась с 0,68% до 0,38%. Госпожа Батурина — не первый крупный акционер и одновременно заемщик Сбербанка, сокративший долю участия в нем после прихода туда команды бывшего главы Минэкономразвития Германа Грефа. Известно, что глава "Евроцемента" Филарет Гальчев год назад контролировал около 3% Сбербанка, а сейчас его доля составляет примерно 1,85%. Неофициально в банковских кругах объясняют, что возглавивший в ноябре прошлого года Сбербанк господин Греф отказался кредитовать миноритарных акционеров "так же активно, как предыдущий менеджмент". В самом Сбербанке действия миноритариев объяснять отказываются. Отметим, что в начале июля текущего года Герман Греф сообщил, что компания "Нафта Москва" Сулеймана Керимова "через офшоры" владеет крупнейшим миноритарным пакетом в Сбербанке — 1,5-2%. Между тем ранее господин Керимов контролировал около 6% его акций. Глава Сбербанка подтвердил, что в последние шесть месяцев крупнейшие миноритарии банка продавали акции. По словам Германа Грефа, у Сбербанка помимо господина Керимова есть еще три крупных миноритария с пакетами в 1-1,5%.

По материалам газет "Ведомости" и "Коммерсантъ".

Долги предприятий и организаций России (млрд руб.)*

Период
Суммарная
задолженность
Просроченная
задолженность
Январь 2006 года
11 792,9
980,3
Январь 2007 года
14 910
848,5
Январь 2008 года
20 760,8
854,9
Февраль 2008 года
21 870,1
879,9
Март 2008 года
22 916,5
900,9
Апрель 2008 года
23 215,3
880,3
Май 2008 года
23 944,9
911,5

Данные приводятся на конец периода.

Источник: Минэкономразвития РФ, июль 2008 года.