Умножим на два

По оценкам экспертов DSM Group, по итогам 2007 года на долю российского фармацевтического рынка приходится 1,5% объема мирового рынка. К 2020 году она составит примерно 3%, то есть вырастет вдвое. Объем российского фармацевтического рынка в 2007 году превысил $14 млрд, из которых лишь четверть пришлась на отечественные лекарства, а 75% — на импорт. Потребление лекарственных средств в России на человека оценивается в $80 в год. В зарубежных странах эта цифра составляет $250-500.

Тем не менее, по оценкам экспертов DSM Group, несмотря на то, что рост российского фармацевтического рынка в денежном выражении составляет порядка 15-20% в год, количественный рост рынка (в упаковках) в ближайшие годы будет происходить гораздо медленнее. Уровень заработных плат растет, и люди предпочитают покупать не большее число упаковок, а более дорогие и эффективные лекарства. Таким образом, резкое наращивание складских площадей для фармацевтической продукции не требуется. Но учитывая существующий на рынке общий дефицит складских площадей и невысокие темпы строительства, а также отложенный спрос на фармацевтические склады, этот сегмент остается привлекательным для инвестирования.