Жилье показало рекордные метры

Правительство объявило основные итоги 2021 года в строительной сфере — он завершился рекордным объемом ввода жилья, который, по предварительным данным, составил 90 млн кв. м. В начавшемся году в Белом доме ждут таких же результатов, отмечая при этом созданный задел для дальнейшего роста — увеличившийся объем выданных разрешений на строительство, а также выросший градостроительный потенциал, который по итогам минувшего года оценен в 388 млн кв. м.

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ

Итоги года в строительном секторе правительство на этот раз подвело довольно необычным образом — вице-премьер Марат Хуснуллин опубликовал презентацию Белого дома с основными результатами отрасли в своем инстаграме. Как и предсказывалось, для строительства, особенно жилищного, минувший год стал успешным. На протяжении практически всего 2021 года ввод жилья превышал показатели не только ковидного 2020 года, но и докризисного 2019-го.

По предварительным данным, по итогам 2021 года было введено 90 млн кв. м жилья, что стало рекордом для отрасли — показатель на 9% превысил итог 2020 года с 82,2 млн кв. м.

Как ранее сообщал вице-премьер, примерно в 40 регионах рост ввода жилья фиксировался на уровне 25% и выше.

Отметим, что пока официальной статистики за год нет — последние данные Росстата охватывают январь—ноябрь (81,7 млн кв. м жилья). Судя по представленным в презентации данным, в правительстве с оптимизмом смотрят на дальнейшее развитие сектора: «Сформирован задел для увеличения объемов вводимого жилья на 2022–2023 годы». Так, в январе—ноябре объем выданных разрешений на строительства вырос на 41,5% в годовом выражении, до 35,8 млн кв. м. В общей же сложности «метраж» действующих разрешений на строительство составляет 152 млн кв. м.

Как отмечается в документе, градостроительный потенциал за год вырос на 13%, с 343,5 млн кв. м в ноябре 2020 года до 388,5 млн кв. м в ноябре 2021-го. Впрочем, для достижения годовых объемов ввода в 120 млн кв. м к 2030 году, как этого требует нацпроект «Жилье», потенциал нужно нарастить до 502 млн кв. м. Ставку в Белом доме делают, в частности, на механизм комплексного развития территорий — сейчас в его рамках определено почти 650 территорий с градостроительным потенциалом в 117 млн кв. м. Прогнозный объем строительства жилья в рамках этого механизма оценивается в 150 млн кв. м.

Сейчас, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в процессе возведения находится 95,7 млн кв. м многоквартирного жилья, из них планируется ввести в эксплуатацию в этом году 41 млн кв. м.

Подобных данных по индивидуальному жилью, на которое приходится, как правило, более половины всего ввода жилья в стране, нет. Пока в правительстве, как следует из презентации, по итогам 2022 года ожидают ввода жилья на текущем уровне — 90 млн кв. м, постепенный рост прогнозируется с 2023 года, когда может быть введено 90,5 млн кв. м.

С учетом того, что в правительстве строительную отрасль называют драйвером всей экономики (на нее приходится 1,6 трлн руб. налогов и 6,2 млн занятых), власти строят планы по повышению доли сектора в ВВП. В 2020 году она составляла 5,7% (ранее Минстрой включал в проект стратегии развития отрасли прогноз ее роста до 6,5% в «агрессивном» сценарии, см. “Ъ” от 13 октября 2021 года). Теперь показатель доли в ВВП измеряют вместе со сферой ЖКХ, на которую приходится 4,9% ВВП, совместно удельный вес двух отраслей должен расти до 0,5% в год, чтобы к 2030 году достигнуть 15% вместо нынешних 10,6%.