Малоэтажное Градостроительство как возрождение традиций русских городов и идеи города-сада

Малоэтажное градостроительство как возрождение традиций русских городов и идеи города-сада

З.К.Петрова, В.О.Долгова

...Город и деревня должны сочетаться воедино, и от этого радостного единения родятся новые надежды, новая жизнь, новая цивилизация.

Э. Говард «Города будущего»

Развитие современного малоэтажного градостроительства в России тесно связано со стратегической задачей эффективного размещения жилых образований и поселений в системе расселения, которую необходимо решать с учетом удовлетворения основных потребностей населения в комфортном и доступном жилье, современной социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре, рабочих местах. Такой подход предполагает:

1) развитие на базе минерально-сырьевых, сельскохозяйственных и прочих ресурсов различных отраслей промышленности (металлургии, машиностроения, приборостроения, строительных материалов, домостроения и др.); производство сельхозпродукции и ее переработку;

2) формирование гармоничной с природой среды обитания в городах и сельских поселениях;

3) разработку и реализацию инновационных градостроительных и архитектурных решений (новых городов, жилых районов, кварталов и комплексов, сельских поселений, жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений) с учетом социальных, экологических и экономических требований;

4) развитие современного скоростного железнодорожного и автомобильного транспорта;

5) создание инженерной инфраструктуры с учетом требований энергоэффективности, ресурсосбережения и малоотходности.

В настоящее время население малых и средних городов России составляет около 21% общей его численности, в то время как в Европе в таких городах живет 37% ее населения. В Советском Союзе (1980-е годы) в малых и средних городах проживало 38% всего населения. В современной России идет процесс уменьшения численности их населения за счет оттока людей в мегаполисы, объясняемого социально-экономическими причинами.

Геополитическая ситуация во многом определяется тем, что наша страна обладает богатейшими природными ресурсами, в 28 раз превышающими ресурсы европейских стран и в 10 раз ресурсы США. Однако население России с учетом населения Крыма сейчас составляет всего 145,8 млн. человек, то есть 1,9 % населения Земли. Главная стратегическая задача государства состоит в сохранении целостности территории

и акваторий, а также в заботе о населении, увеличении рождаемости.

Сегодня Россия импортирует лекарства на уровне 80%, продовольствие - от 40 до 75% по разным группам, станки -более 80 %. Высокая доля импорта компьютеров, самолетов, механизмов, химии, изделий легкой промышленности, даже некоторых видов оружия с точки зрения национальной безопасности тревожный фактор. По данным Росстата 2014 года, в наших бюджетных доходах более 55% приходится на долю средств, полученных от экспорта нефти и газа, а в период развала СССР эти средства составляли лишь 10% доходов граждан.

В настоящее время уровень обеспеченности жильем в нашей стране составляет 23,4 кв. м на человека, что в 2 - 3 и более раз ниже по сравнению с развитыми странами мира. В среднем в странах ЕС обеспеченность жильем равна 45 кв. м на человека, в Норвегии - 74, в Великобритании - 44 и в США - 69,7 кв. м.

Центростремительный рост городов, то есть повышение этажности и плотности населения к их центрам, постепенно сменяется в России центробежным ростом и субурбанизацией пригородных зон [2].

Классическая субурбанизация - это центробежное развитие городов и создание пригородных зон или новых поселений с низкой плотностью застройки. Субурбанизация представляет собой стадию социального, экономического и инфраструктурного развития города-центра и прилегающих к нему территорий. Проблемы зон субурбанизированного расселения решаются в контексте агломераций. Агломерация как современная система расселения включает крупный город-центр и совокупность городских и сельских поселений в зоне его влияния (1,5

- 2-часовой транспортной доступности), объединенных с ним регулярными социальными, трудовыми, культурно-бытовыми и производственными связями [1]. Значительная часть российской элиты предпочитает иметь жилье за городом.

В экономически развитых странах большинство населения городских агломераций живет за пределами их центрального ядра: в Нью-Йорке - 70%, в Бостоне - 80%, в Финляндии

- 98%, в Германии - 82%, в Канаде блокированные дома составляют 65% жилого фонда, в Великобритании это традиционное жилье.

В России наблюдается кризис депопуляции, вызванный изменениями возрастной структуры населения - увеличением числа пожилых людей и снижением рождаемости. Так, к 2050 году численность населения, согласно прогнозу, в среднем уменьшится на 17% [3]. Необходимо создать все условия для улучшения здоровья населения, увеличения продолжительности жизни, повышения рождаемости и снижения смертности. Важным аспектом решения этой проблемы является улучшение качества среды проживания, обеспечение граждан комфортным и доступным жильем.

Жилищная проблема в России продолжает оставаться острой, несмотря на многочисленные постановления и мероприятия правительства. Так, в 2008 году принят национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», в ноябре 2010 года утверждена Федеральная целевая программа «Жилище», рассчитанная на 2011-2015 годы. Поручением Президента РФ от 24 июля 2009 года № Пр-180 ориентир структуры жилищной политики был изменен в пользу малоэтажного жилищного строительства (рис. 1). Для реализации программы внесены изменения в Градостроительный кодекс и отдельные градостроительные акты, чтобы создать позитивные условия для развития жилой застройки экономичного класса. Намечено увеличение доли такого жилья до 60 - 75 % при

60 50 40 30 20 10 0

Неорганизованное Организованное

2011 2012 2013 2014 2015 2016

увеличении ежегодного ввода жилья к 2020 году до 1 кв.м на человека. В утвержденной в 2012 году государственной программе РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Правительством России была поставлена задача к 2016 году превысить отметку в 75 млн. кв. м ежегодного ввода жилья и создать безопасную и комфортную среду жизнедеятельности человека (рис. 2). За прошедшие 24 года объем ежегодного ввода жилья увеличился несущественно (рис. 3), в целом он значительно уступает показателям жилищного строительства в СССР в 1986 - 1987 годах - около 87 млн. кв. м в год. В России в 2012 году было построено 65,2 млн. кв. м жилья вместо 80 млн. В реальности ввод жилья оказался еще ниже за вычетом площади коммерческого жилья и явно приписанных

Рис. 1. Динамика малоэтажного жилищного строительства (МЖС) с 2011 по 2016 год, млн. кв. м

Рис. 2. Динамика и прогноз вводимого в России жилья с 1990 по 2016 год, млн. кв. м

I 8 Л 8 I ! £ & £ 8 I 1 I 1' 1 !г 8 е >1

Г Г Р 1" Г Т1 ТГ Ч™ т- Р I". П". \\1 '.Ч .а1 .4 .А II 11 И И И

Рис. 3. Динамика ввода жилья в России (по данным Росстата), млн. кв. м

70 2 2014

метров, в итоге он составил около 35 млн. кв. м [4]. В 2013 году было введено только 69,4 млн. кв. м жилья.

Чтобы решить жилищную проблему, необходимо развивать малоэтажное строительство на индустриальной основе. Наше отставание по уровню обеспеченности жильем обусловлено тем, что мы уступали экономически развитым странам по темпам его строительства и качеству. Этот разрыв продолжает увеличиваться и сегодня. В советские годы мы строили 0,2 кв. м/чел., а они - 1 - 1,2 кв. м /чел. в год [5]. В настоящее время мы строим 0,48, а нужно 1,0-1,4 кв. м /чел. в год. Необходимо менять концепцию строительства жилища и переходить от валовых показателей в квадратных метрах к отдельному дому или квартире. Дом и земля должны стать единым и неделимым комплексом.

Поскольку население все больше сосредоточивается в городах, необходимо найти оптимальный баланс между потреблением и ограниченностью природных ресурсов. Нужны модели развития, отвечающие современным представлениям об экологии, а также соответствующие условиям различных городов при том, что в процессе урбанизации города сталкиваются с серьезными социальными проблемами, но именно они во многом определят будущее состояние планеты. Города должны рассматриваться в трех аспектах: социальном, экологическом и экономическом [6].

Современная цивилизация находится в стадии глобального экологического кризиса (ГЭК) и на полпути к тотальной экологической катастрофе (ТЭК). Поиск причин ухудшения экоситуации в мире привел исследователей к постановке проблемы выживания человечества. Трактовка развития цивилизации как пути человека к «власти над природой» оказалась ошибочной. Для обеспечения экологически безопасного развития общества на смену природоохранной парадигме индустриального общества сегодня приходит модель биосферно-совместимой, или социоприродной, системы (СПС). Развитие цивилизации должно быть неразрывно связано с устойчивостью биосферы, не допускать ее разрушения. Все это требует совсем других моделей и других подходов [7, 8]. В условиях роста городов сумеет ли человечество поддерживать стабильные отношения с биосферой? Исследования ситуации в крупных городах мира позволили сделать вывод относительно их метаболизма, носящего линейный характер. Экологические города должны перейти на саморегулирующуюся систему природного кругового метаболизма, значительно отличающуюся от линейной (рис. 4) [6].

Каковы пути возрождения городов, образующих среду обитания россиян? До 1917 года традиционной такой средой в основном была усадебная застройка во вмещающем ландшафте. Благодаря такой жилой среде мы были не только

Города с линейным метаболизмом много потребляют и много выделяют вовне

Уголь

Нефть

Атом

Город :

Производство

Потребительские товары

Органические отходы

Парниковые выбросы

Минеральные отходы

Города с закольцованным (круговым) метаболизмом минимизируют потребление и оптимизируют переработку

Возобновляемые источники энер|"ии Энергия

Потребительские товары

Переработка

Органические отходы

Город

Сокращение загрязнения и выбросов

Производство

Минеральные отходы

Рис. 4. Метаболизм городов [6]

2 2014 71

быстроразвивающейся страной, с темпами экономического роста, превышающими показатели Китая (при Дэн Сяопине), но и страной с быстрорастущим населением. В XIX - начале XX века рождаемость в России была на уровне лучших мировых показателей [9].

Характерной особенностью русских городов была тесная взаимосвязь их планировки с ландшафтом и акваториями. Как правило, в центре города располагался кремль с доминантами соборов и церквей. Города имели просторную застройку низкой этажности с широкими площадями, улицами и домами в окружении садов. В качестве примера можно привести план Тобольска конца XVII века (рис. 5) [10]. Необходимо остановить уничтожение исторических поселений - нашего на-

то в О а еела

Рис. 5. Тобольск. План города в конце XVII века

ционального достояния. Их сохранение особенно необходимо для культурного обогащения, развития молодого поколения.

Сегодня крупные города мира занимают 2% поверхности планеты, а потребляют 75% ее природных ресурсов, что ведет к вырубке лесов, загрязнению атмосферы, водоемов и почвы, осушению болот и в целом к истощению глобальной экосистемы. Для удовлетворения растущих потребностей экономически развитых стран Запада необходимы три такие планеты, как Земля, что не соответствует ее экологическим возможностям.

В России в зоне экологического неблагополучия проживает более 40% населения, 65 млн. россиян живет в условиях высокого и очень высокого загрязнения атмосферного воздуха. На территории проживания около 40% городского населения не ведется мониторинг его качества. Из 300-500 видов загрязнений в атмосферном воздухе крупных городов официальным мониторингом отслеживается только несколько десятков и не всегда самые вредные. Для многих регионов характерно загрязнение поверхностных водоемов на уровне десятков ПДК; 37% загрязненных сточных вод на территории страны сбрасывается в бассейн Волги, имеют место и многие другие факты загрязнения окружающей среды [11].

Рис. 6. План города-курорта Симеиз. Военный инженер Я.П. Семенов. 1908 [12]. Планировка создана в полном соответствии с рельефом местности - улицы живописно расположены на гористых склонах. На генплане показаны разграниченные участки дачного поселка

Важной градостроительной идеей, связанной с решением социальных и экологических проблем крупного города, стала разработанная Э.Говардом идея города-сада. В конце XIX - начале XX века она получила развитие не только в европейских странах и США, но и в России. Поселения, возникшие в России на протяжении XIX века - курортные города, дачные и железнодорожные поселки, фабричные села и заводские поселки, - стали проектироваться по типу городов-садов. Идея города-сада развивалась архитекторами В.А.Глазыриным, В.Дадоновым, Д.А.Лебедевым, М.А.Курчинским, Д.Д.Протопоповым, В.Н.Семеновым и др. (рис. 6). В первую очередь проектирование городов и по-

Рис. 7. Поселок для служащих Московско-Казанской железной дороги на станции Прозоровка: а - план поселка, 1912; б - утвержденный план поселка, 1913. Архитектор В.Н.Семенов [13]

селений было связано с жилищной потребностью, созданием комфортных условий для жизнедеятельности бедных и средних слоев населения. Социальные идеи соединения города и деревни, промышленного и сельскохозяйственного труда переплетаются с кругом собственно архитектурно-градостроительных проблем. Города на Дальнем Востоке - Порт-Артур, Харбин и Дальний были созданы в соответствии с принципами города-сада, как и новые типы поселений (рис. 7) [12, 13].

Развитие глобальной мировой экономики и образование транснациональных коридоров для транспортировки сырья, оборудования и другой продукции и товаров требуют создания фрахтовых поселений с последующим их превращением в самодостаточные экогорода. Для дальнейшего эффективного развития экономики России необходимо строить новые поселения на территории восточных регионов страны. Для расселения мигрантов целесообразно строительство таких поселений, прежде всего, в Сибири и на Дальнем Востоке. Это могут быть как малые города, так и сельские поселения, связанные с развитием местной минерально-сырьевой базы для промышленного и сельскохозяйственного производства. Богатейшие залежи редких полезных ископаемых там подлежат разведке, добыче, обогащению и переработке. Необходимо также развивать сельское хозяйство и отрасли по переработке сельхозпродукции на местах.

В настоящее время, согласно данным Росстата 2014 года, выведено из оборота 40 млн. га сельскохозяйственных земель. Однако для подъема сельского хозяйства не хватает населения и недостаточно выделяется средств. Огромную роль в его развитии должны сыграть малые города и окружающие их поселения.

Для осуществления научно обоснованной государственной генеральной схемы по планомерной системе расселения и рассредоточения населения на территории России предлагается развитие исторически сложившихся и новых малых городов с малоэтажной жизнеобеспечивающей и комфортной застройкой, которое будет способствовать созданию агропромышленного комплекса. Малые города и сельские поселения будут также участвовать в решении проблемы продовольственной безопасности страны и социально-экономического развития села.

Новая система расселения обеспечит:

а) создание рабочих мест в территориальных агропромышленных комплексах;

б) роль малых городов в качестве «малых столиц» с функциями местного самоуправления и культурно-бытового обслуживания населения;

в) развитие транспортной инфраструктуры;

г) улучшение качества жилой среды, не уступающей по уровню комфорта городскому жилью;

д) улучшение здоровья населения, повышение продолжительности жизни и рождаемости.

Наиболее предпочтительную форму концентрированного размещения малоэтажного строительства как структуры рас-

селения представляют большие селитебные образования в районах с благоприятным природным окружением. В таких образованиях новая застройка может располагаться вместе с существующей исторической их застройкой. В селитебных образованиях могут быть размещены отдельные безвредные предприятия, в том числе предприятия малого и среднего бизнеса, соответствующие экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям.

Например, в Московской области планируется строительство новых городов на 150 - 200 тыс. жителей каждый в течение ближайших 15 лет. Некоторые из них возводят на базе старых городов, например Новое Ступино и Новый Дмитров, что обусловлено созданием рабочих мест для жителей Московской области. Так, город Новое Ступино, построенный на расстоянии около 80 км от МКАД на юге области, рассчитан на 55 тыс. жителей и занимает территорию примерно 1200 га. Рядом будут индустриальный парк на территории 200 га, коммерческие зоны, инфраструктура и торговля (225 га), рекреационные зоны (200 га) (рис. 8) [14, 15].

В стране за последние 60 лет незначительно изменились принципы планировки и застройки городов, параметры

Рис. 8. Город-спутник Новое Ступино, Московская область: а - генплан города; б - фрагмент застройки первой очереди строительства[15]

массового жилища. В жилой застройке и зданиях все еще применяются технически устаревшие инженерные системы жизнеобеспечения. В российской практике имеются лишь отдельные примеры строительства энергоэффективных жилых зданий, еще реже - застройки. Анализ отечественного и зарубежного опыта показывает, что в области современной малоэтажной застройки должны решаться непростые задачи повышения энергоэффективности, поставленные правительством согласно принятому Федеральному закону РФ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ и утвержденной государственной программе «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года» (2010).

Мировая градостроительная практика выделяет в планировочной организации жилых малоэтажных образований экологическое направление («зеленый урбанизм») [16, 17]. Создание альтернативных экологически безопасных жилых зон в поселениях следует рассматривать как способ совершенствования архитектурно-градостроительной практики. В современном проектировании жилых районов, микрорайонов, кварталов и комплексов, безусловно, имеются большие успехи, но много и нерешенных проблем. Человек третьего тысячелетия стремится к гармонии с собой и природой. Один из способов ее достижения - жизнь в экодомах и экопоселе-ниях, соответствующих экологически безопасному развитию общества в условиях возрастающего дефицита природных ресурсов.

На основе изучения зарубежной и отечественной теории и практики экологически безопасного (устойчивого) развития выявлены основные способы повышения энергоэффективности, ресурсосбережения и малоотходности в застройке [18], с которыми связаны:

- экономия энергии путем применения рациональных планировочных приемов застройки и архитектурно-конструктивных решений зданий и сооружений;

- получение энергии путем использования альтернативных ее источников - возобновляемых (энергия солнца, ветра, приливов и отливов, геотермальная энергия, гидроэнергия, энергия биомассы) и других видов в застройке, зданиях и сооружениях;

- улучшение естественного микроклимата в застройке и зданиях (включая биоклиматические);

- применение ресурсосберегающих технологий (экономия воды и вторичное использование строительных материалов);

- рациональное применение эффективных и экологически безопасных строительных материалов;

- использование технологий утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) и сточных вод.

Результатом проведения в ЦНИИП градостроительства комплексных исследований архитектурно-планировочной организации малоэтажной жилой застройки стала идея

«квантовой» урбанизации - создания малоэтажной экономически доступной и комфортной жилой застройки путем формирования жизнеобеспечивающих элементов расселения (ЖЭР) на территории России, возрождения традиций русских городов и идеи города-сада. В основе ЖЭР лежит принцип перехода от мегаполисов к биосферно-совместимым, или социоприродным, городам с малоэтажной жизнеобеспечивающей застройкой. Разработаны эскизные проекты архитектурно-планировочных решений с такой застройкой, где кварталы являются жизнеобеспечивающими градострои-

Á

Рис. 9. Эскиз ЖГМ - архитектурно-планировочное решение преимущественно блокированной застройки с комбинированным приемом (регулярная и линейная планировки, зона парка) на 960 человек. Кандидат архитектуры З.К.Петрова при участии архитектора С.В.Орел, ЦНИИП градостроительства РААСН

Рис. 10. Эскиз ЖГМ - архитектурно-планировочное решение блокированной и коттеджной застройки с комбинированным приемом (регулярная и радиально-кольцевая планировки, школа) на 500 человек. Кандидат архитектуры З.К. Петрова при участии архитектора С.В.Орел, ЦНИИП градостроительства РААСН

тельными модулями (ЖГМ), из которых формируются жилые районы и города. Такие ЖГМ рассчитаны на 500, 750 и 1000 и более человек (рис. 9, 10) [25].

Решение стратегической задачи пространственного освоения территорий страны на основе малоэтажного градостроительства требует проведения масштабных комплексных научно-исследовательских и проектных градостроительных разработок, финансируемых на базе государственно-частного партнерства.

Литература

1. Малоян Г.А. Регулирование развития крупного города в системе расселения. М.: Стройиздат, 1989.

2. Петрова З.К. От мегаполисов к малым городам // Градостроительство. 2013. № 3. С. 44-49.

3. Кузык Б.Н., Яковец Ю.В. Россия-2050: стратегия инновационного прорыва. М.: ЗАО «Издательство "Экономика"», 2004.

4. Хайруллин М. Провал нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» // Мир новостей. 2012. 5 мая.

5. Бочаров Ю.П., Петрова З.К. От квадратных метров к дому на собственной земле // Academia. 2007. № 3. С. 6-11.

6. Стимулировать Большой Париж // nPOEKTiNTERNATIONAL (ni 26/27). 2010. С. 102, 103.

7. Зубаков В.А. Мудрость Дома Земля: контуры экогеософ-ской мировоззренческой парадигмы // Мудрость Дома Земля. О мировоззрении XXI века. Экогеософский альманах. Вып. 4-5 / под ред. В.А. Зубакова. СПб.; Донецк, 2003.

8. Ильичев В.А., Колчунов В.И., Берсенев А.В., Поздняков А.Л. Некоторые вопросы проектирования поселений с позиции концепции биосферной совместимости // Academia. 2009. № 1. С. 74-80.

9. Махнач В., Марочкин С. Русский город и русский дом // Русский город. Тупики «прогресса»: сборник статей по вопросам национально-государственного строительства. Серия «Россия, которую мы вернем». М.: ЗАО «Книга и бизнес», 2009. С. 5-66.

10. БунинА.В., Саваренская Т.Ф. История градостроительного искусства. Т. 1. М.: Стройиздат, 1979. С. 294, 295.

11. ЯблоковА.В. Экология и политика в России // Политика и деэкологизация в России и задачи партии «Яблоко» / под ред. Г.М. Михалевой, А.В. Яблокова. М.: РОДП «Яблоко», 2011. С. 9-35.

12. НащокинаМ.В. Курорты Крыма // Градостроительство России середины XIX - начала XX века. Кн. 2 / под общ. ред. Е.И. Кириченко. М.: Прогресс-Традиция, 2003. С. 334, 335.

13. Кириченко Е.И. Города-сады // Градостроительство России середины XIX - начала XX века. Кн. 2 / под общ. ред. Е.И. Кириченко. М.: Прогресс-Традиция, 2003. С. 519-544.

14. Корчмарек Н. Подмосковье застроят деревянными домами // Известия. 2012. 27 августа.

15. Проект нового города-спутника Новое Ступино, Московская область; генплан города // http://www.novoestupino.ru.

16. Uffelen Ch. van. Ecological Architecture // Braun Publishing AG, 2009.

17. Sustainable Urbanism and Beyond. Rethinking Cities for the Future. Ed. by Tigran Haas. Rizzoli International Publications, 2012.

18. Петрова З.К. Рекомендации по применению современной малоэтажной жизнеобеспечивающей жилой застройки // Градостроительство. 2013. № 6 (28). С. 22-29.

Literatura

1. Maloyan G.A. Regulirovanie razvitiya krupnogo goroda v sisteme rasseleniya. M.: Stroyizdat, 1989.

2. PetrovaZ.K. Ot megapolisa k malym gorodam // Gradostroi-telstvo. 2013. № 3. S. 44-49.

3. Kuzyk B.N., Yakovets Yu.V. Rossiya-2050: strategiya inno-vatsionnogo proryva. M.: ZAO «Izdatelstvo "Ekonomika"», 2004.

4. Hajrullin M. Proval nacproekta «Dostupnoe i komfortnoe zhilje - grazhdanam Rossii» // Mir novostej. 2012. 5 maja.

5. Bocharov Yu.P., PetrovaZ.K. Ot kvadratnyh metrov k domu na sobstvennoj zemle // Academia. 2007. № 3. S. 6-11.

6. Stimulirovat Bolshoj Parizh // nPOEKTiNTERNATIONAL (ni 26/27). 2010. С. 102, 103.

7. Zubakov V.A. Mudrost Doma Zemla: kontury ekogeosofs-koj mirovozzrencheskoj paradigmy // Mudrost Doma Zemla. O mirovozzrenii XXI veka. Ekogeosofskij almanah. Vyp. 4-5 / pod red. V.A. Zubakova. SPb.; Donetsk, 2003.

8. IlichevB.A., Kolchunov V.I., BersenevA.V., PozdnyakovA.L. Nekotorye voprosy proektirovanija poselenij s pozitsii contseptsii biosfernoij sovmestimosti // Academia. 2009. № 1. S. 74-80.

9. Mahnach V., Marochkin S. Russkij gorod i russkij dom // Russkij gorod. Tupiki «progressa»: sbornik statej po voprosam natsionalno-kulturnogo stroitelstva. Serija «Rossija, kotoruju my vernem». M.: ZAO «Kniga i biznes», 2009. S. 5-66.

10. Bunin A.V., Savarenskaja T.F. Istorija gradostroitelnogo iskusstva. T.1. М.: Strojizdat, 1979. S. 294, 295.

11. JablokovA.V. Ekologiya i politika v Rossii // Politika i deekologizatsiya v Rossii i zadachi partii «Jabloko». M.: RODP «Jabloko», 2011. S. 9-35.

12. Nashchokina M.V. Kurorty Kryma //Gradostroitelstvo Rossii serediny XIX - nachala XX veka. Kn. 2 / pod obshch. red. E.I. Kirichenko. М.: Progress-Tradicija, 2003. S. 334, 335.

13. Kirichenko E.I. Goroda-sady // Gradostroitelstvo Rossii serediny XIX - nachala XX veka. Kn. 2 / pod obshch. red. E.I. Kirichenko. М.: Progress-Tradicija, 2003. S. 519-544.

14. Korchmarek N. Podmoskovje zastrojat derevjannymi domami // Izvestija. 2012. 27 avgusta.

15. Proekt novogo goroda-sputnika Novoe Stupino, Moskovs-kaja oblast; genplan goroda // http://www.novoestupino.ru.

18. Petrova Z.K. Rekomendatsii po primeneniju sovremennoj maloetazhnoj zhizneobespechivajushchej zhiloj zastrojki // Gradostroitelstvo. 2013. № 6(28). S. 22-29.

Low-Rise Residential Construction in Cities as a Revival of Traditions of Russian Cities and the Idea of a Garden City. By Z.K Petrova, V.O.Dolgova

The article covers the problem of development of modern low-rise urban development through the effective placement of residential districts and settlements in the settlement system of the country. The formation of cities and residential units is closely connected with the creation of a harmonious with nature and comfortable for living environment on the basis of historical and cultural traditions of Russian cities, as well as the development of the idea of a garden city in Russia and its implementation in the late XlX-early XX century. In the third millennium low-rise urban development was reborn through the use of innovative urban development, architectural and engineering solutions. The authors propose the idea of creating affordable and comfortable low-rise residential development of cities by forming life-providing elements of settlement (LES) in the territory of Russia as a revival of historical and cultural traditions of Russian architecture.

Ключевые слова: субурбанизация, расселение, малые города и сельские поселения, русский город, город-сад, малоэтажная жизнеобеспечивающая и комфортная жилая застройка.

Key words: suburbanization, settlements, small towns and rural settlements, Russian city, garden city, low-rise life-providing and comfortable residential development.