Becar Realty Group устроила распродажу

В течение 2008 года Becar Realty Group намерена найти западного партнера для своей управляющей компании. Владелец компании Александр Шарапов рассматривает два варианта сотрудничества: либо продать часть своих акций будущему партнеру, либо приобрести франшизу. Пока же он распродает собственные земельные участки и нерентабельные бизнес-центры. Полученные средства он направит на строительство новой офисной недвижимости. Эксперты утверждают, что появление западного партнера повысит статус компании и поможет выйти на международный рынок капитала.

     О планах развития Becar Realty Group на рынке недвижимости в 2008 году рассказал президент и владелец компании Александр Шарапов. По его словам, в первом полугодии компания направит $20 млн на приобретение земельных пятен или промышленных зданий под строительство новых офисных объектов. Еще $10 млн Becar Realty Group вложит в реконструкцию своих бизнес-центров "Бекар" и "Нобель". По словам господина Шарапова, средства на осуществление инвестиционных проектов были получены в августе прошлого года в результате сделки по продаже некоему физическому лицу 95 га земли, ранее принадлежавших господину Шарапову. "Пик роста цен на земельные участки прошел в 2007 году, поэтому сейчас выгоднее вкладывать деньги в недвижимость", — объясняет Александр Шарапов. Для реализации новых проектов он также готов продать в течение 3-6 месяцев остальные свои участки в пригородах Петербурга, которые приобретал с 2001 года. Так, сейчас в его собственности находится 54 га и 8 га в районе Петродворца, а также 15 га земель сельхозназначения в Павловске. "На этих участках целесообразней строить логистический комплекс и коттеджные поселки, но эти сегменты коммерческой недвижимости нас не интересуют", — пояснил он. Также в течение февраля завершится сделка по приобретению неким западным фондом бизнес-центра "Базен" на Шаумяна, 4.

     На распродаже собственных активов господин Шарапов не остановится. Для усиления позиций на рынке он провел реструктуризацию компании, назначив 1 января 2008 года второго вице-президента Becar Realty Group для развития петербургского офиса. Кроме того, для развития компании на региональных рынках в 2008 году господин Шарапов намерен найти западного партнера из двадцатки крупнейших мировых управляющих компаний. Он не отрицает возможности продажи части своих акций. "Или просто купим франшизу", — заявил он.

     Директор по консалтингу Praktis CB Алексей Чижов считает, что привлечение западного партнера позволит выйти Becar Realty Group на международный рынок капитала, получить дополнительные объекты и повысить статус компании на местном рынке. "Тяжело работать на рынке, на который пришли западные компании (например, Knight Frank, Colliers International — Ъ), доверие к которым, к сожалению, больше, чем к российским", — заключил он.

     "Еще несколько лет назад управляющая компания 'Бекара' занимала лидирующие позиции в городе. Если собственник теперь привлекает партнера, то, наверное, он знает, что делает. Однако пока приход западных брэндов сам по себе не решал проблемы с управлением", — уверен председатель совета директоров "Агентства развития и исследований в недвижимости" Андрей Тетыш (бывший совладелец компании "Бекар").

Яна Карпова