Залоги ищут покупателей

Банкротство в отношении известного кемеровского предпринимателя Константина Яковлева, владельца еще недавно крупной торговой сети «Акватория» (также обанкроченной), быстро провести не получилось. За первый срок процедуры реализации имущества не удалось пока продать ни одного актива должника. Некоторые из них даже не оценены. Процедура продлена еще на полгода, и кредиторам придется подождать удовлетворения их требований на сумму более 1,6 млрд руб.

Вчера кемеровский арбитраж по ходатайству финансового управляющего господина Яковлева Игоря Лямкина продлил процедуру реализации имущества должника. Управляющий в своем отчете сообщил, что в ходе процедуры выявил принадлежащие Константину Яковлеву активы — два земельных участка, четыре объекта коммерческой недвижимости, а также доли участия в десяти организациях. Почти все указанное имущество — недвижимость и 100-процентные доли в ООО «Аквамаркет» и ООО «Аквамаркет-Сибирь» — находится в залоге у банков. Последние две компании были операторами розничной торговой сети Константина Яковлева, работавшей в разных форматах и под разными марками, и также были признаны банкротами. В конце декабря прошлого года в них было открыто конкурсное производство.

Константину Яковлеву принадлежат предприятия кемеровской Акваgroup, работавшие в сфере продовольственного ритейла и общественного питания и др. В группе работали супермаркеты «Акватория» и «Знак качества», дискаунтер «Экономька», а также предприятия общепита различного формата, производство продуктов (полуфабрикаты, мясные, кондитерские, хлебобулочные изделия и др.), торгово-развлекательные центры. В конце декабря прошлого года в основных предприятиях группы — кемеровских ООО «Аквамаркет», ООО «Аквамаркет-Сибирь» и ООО «Продлюкс» — было открыто конкурсное производство. 18 января 2016 года по собственному заявлению был признан банкротом и Константин Яковлев. Основными кредиторами на общую сумму 1,6 млрд руб. выступали банки, которым предприниматель поручился по кредитам, взятым его компаниями.

Ни один из активов должника пока не продан, пояснил господин Лямкин. Только МДМ банк пожелал побыстрее реализовать свой залог, поэтому объявил аукцион по продаже торгового центра «Ноград» с земельным участком за начальную цену 111,28 млн руб. 6 июня текущего года (см. „Ъ“ от 22 апреля). Он сообщил, что оспаривает некоторые сделки Константина Яковлева, но споры еще не завершены, кроме того, не проходили оценку доли участия предпринимателя в коммерческих организациях, поэтому процедуру реализации имущества следует продлить на полгода.

Представитель должника Юлия Сергеева против этого ходатайства не возражала, и суд продлил реализацию имущества Константина Яковлева до 4 октября. Однако и в дополнительные сроки она может не завершиться, сделал предположение Игорь Лямкин, сославшись на возникшие споры в ходе процедуры и на то, что еще не все кредиторы заявили свои требования. В частности, в материалах дела есть указание на заявление о взыскании с должника 12,7 млн руб. алиментов.

А от самого должника подана жалоба на действия управляющего, в частности на подготовку и проведение торгов по продаже «Нограда». Юлия Сергеева пояснила, что жалоба подготовлена в связи с явно заниженной оценкой и начальной ценой торгов. Она сослалась на уже вступившее в законную силу решение суда Центрального района Кемерова, принятое в ноябре 2015 года. В этом решении только торговый центр площадью 4 тыс. 865 кв. м имеет установленную судебной экспертизой рыночную стоимость 264,47 млн руб. против 97,85 млн руб. по оценке, проведенной по заказу финансового управляющего; земельный участок площадью 2 тыс. 586 кв. м — 34,1 против 13,43 млн руб.