Игорь Линшиц сдал "Серебряный город"

Как стало известно "Ъ", находящийся в розыске основатель банка "Нефтяной" Игорь Линшиц продал свой последний девелоперский проект в России: владельцем бизнес-центра "Серебряный город" (60 тыс. кв. м) на Серебрянической набережной стал британский фонд RP Capital Group, на треть принадлежащий международному инвестбанку Merrill Lynch. Сумма сделки оценивается в $350 млн; эти деньги подконтрольная бизнесмену "Делин девелопмент" вложит в украинскую недвижимость.

О том, что в начале этого года бизнес-центр "Серебряный город" был продан, "Ъ" рассказал президент "Делин девелопмент" Михаил Головин. Назвать покупателя он отказался. О продаже объекта знает управляющий директор Jones Lang LaSalle (сдавал в аренду офисы в бизнес-центре) Владимир Пинаев. По данным предпринимателя, знакомого с Игорем Линшицем, покупателем офисного центра выступил британский фонд RP Capital Group. Представитель фонда Джизели Мондини отказалась от комментариев. О сделке с RP Capital Group знает инвестбанкир, интересовавшийся покупкой центра. Партнер S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев оценивает сумму продажи БЦ в $350 млн.

Покупкой "Серебряного города", где площади арендуют крупные сырьевые компании — СУЭК и EniNeftegas, интересовались многие компании. Такую возможность рассматривала, например, "Система-Галс", но как публичная компания побоялась покупать актив у находящегося в розыске собственника, утверждает один из собеседников "Ъ". Вчера пресс-секретарь "Системы-Галс" Анна Завьялова отказалась обсуждать несостоявшиеся сделки.

"Делин девелопмент" создана в 2001 году. Основной акционер — основатель концерна "Нефтяной" Игорь Линшиц. Объем инвестиций компании в девелоперские проекты в Восточной Европе, в частности на Украине, по собственным оценкам, превысит $1 млрд.

RP Capital Group создан в 2004 году в Великобритании Рафаэлем Бербером и Питером Келлнером. 30% долей фонда принадлежит инвестбанку Merrill Lynch. Фонд также управляет средствами крупнейшего в Чехии пенсионного фонда Ceska Pojistovna (объединяет 950 тыс. членов). Финансовые показатели не раскрываются.

Бизнес-центр "Серебряный город" (общая площадь около 60 тыс. кв. м) на Серебрянической набережной — последний крупный девелоперский проект Игоря Линшица в Москве. Два других бизнес-центра — "Садко" (21,2 тыс. кв. м) на Земляном валу и "Бронная Плаза" (6,8 тыс. кв. м) на Садово-Кудринской улице — проданы "Делин" в конце прошлого года пулу частных инвесторов, говорит источник, близкий к компании. По его словам, покупатели на все объекты нашлись после того, как девелоперу удалось доказать, что объекты не обременены судебными тяжбами.

Генподрядчиком строительства всех зданий "Делина" в Москве выступало ОАО "Мосинжстрой". В 2006 году Басманный суд Москвы по ходатайству Генпрокуратуры наложил арест на 85,89% обыкновенных акций "Мосинжстроя" (см. "Ъ" от 22 марта 2006 года). По версии ведомства, эти акции принадлежат президенту "Нефтяного" Игорю Линшицу, который находится в розыске по обвинению в незаконных банковских операциях, а также в легализации средств, добытых преступным путем. В феврале инвесткомпания А1, входящее в "Альфа-групп", сообщила, что ждет одобрения ФАС на выкуп контрольного пакета кипрского офшора MIS Holding Ltd, владеющего 85% ОАО "Мосинжстрой" (см. "Ъ" от 29 февраля). На днях антимонопольное ведомство одобрило сделку.

Когда у Игоря Линшица возникли проблемы с российским правосудием, бизнесмен перевел бизнес на Украину. Здесь его "Делин девелопмент" планирует построить логистические парки под Одессой и Киевом общей площадью 350 тыс. кв. м (см. "Ъ" от 25 октября 2007 года).