«Нас загоняют под крупные финансовые структуры»

Вчера президиум мэрии Новосибирска подводил итоги работы в 2004 году департамента строительства и архитектуры. Руководители строительных организаций воспользовались обсуждением для того, чтобы заявить о волнующих их проблемах. В частности, они попросили мэрию вместе с ними добиваться отсрочки введения в действие новых федеральных законов, ужесточающих ответственность застройщиков перед инвесторами. Мэр Владимир Городецкий посоветовал строителям самим написать такое обращение и сообщил о назначении новым директором департамента Сергея Боярского.

Вчера президиум мэрии заслушал отчет департамента строительства и архитектуры об итогах его работы в 2004 году. Первый вице–мэр Владимир Шумилов, которому последние два года пришлось совмещать эту должность с руководством департаментом, напомнил собравшимся, что в 2004 году в городе введено в эксплуатацию 506 тыс. кв. м жилья и 244,5 тыс. кв. м объектов соцкультбыта. По его словам, мэрия рассчитывает, что в 2005 году будет построено не менее 500 тыс. кв. м жилья, «а через три–четыре года мы должны добиться ввода в эксплуатацию примерно миллиона квадратных метров жилья».

В то же время Владимир Шумилов опасается, что строительный комплекс города «может провалить 2006 год», поскольку строители не готовы к жестким требованиям вступающего с 1 апреля 2005 года в силу федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В соответствии с этим законом застройщики смогут привлекать средства дольщиков только после того, как получат разрешения на строительство и опубликуют проектные декларации, а договоры долевого участия будут действительны лишь после их государственной регистрации. Все это, по мнению директора компании «Энергомонтаж» Леонида Сидоренко, будет существенно тормозить строительство.

Вчера под аплодисменты строителей гендиректор строящей в Новосибирске жилмассив «Ключ–Камышенский» томской компании «Союзполимерстрой» Юсуп Галямов предложил мэрии обратиться к Госдуме РФ с просьбой отложить на год вступление в силу этого закона. Однако мэр Владимир Городецкий торопиться с таким обращением не стал, а напомнил строителям о том, что государство обязано защитить граждан, вкладывающих средства в строительство. По мнению Владимира Шумилова, достаточно будет и обращения к Госдуме ассоциаций самих строителей и Ассоциации сибирских и дальневосточных городов.

С января 2005 года мэрия ввела новый порядок предоставления земельных участков для строительства. Теперь, по словам господина Шумилова, практически все они будут выделяться на конкурсной основе и это «отсечет тех, кто приходит за землей, не имея ни гроша в кармане, а потом пытается ее перепродать». Он признает, что одновременно могут пострадать и те строительные организации, у которых недостаточно оборотных средств для приобретения участков на торгах. Изменением порядка выделения участков обеспокоены даже руководители крупных строительных компаний. Директор «Новосибирск СтройМастера» Вера Коновалова считает, что многие строительные компании не смогут сами приобретать землю и в результате на местный строительный рынок выйдут московские структуры: «Сейчас местные строители могут получить землю, заложить ее в банке и на полученные кредиты строить дом, но они не смогут взять кредиты на покупку земли». «Нас загоняют под крупные финансовые структуры», — пришел к неутешительному выводу гендиректор компании «Союз–10» Александр Михайлов.

Завершая заседание президиума Владимир Городецкий сообщил, что назначил директором департамента строительства и архитектуры 42–летнего Сергея Боярского, последние несколько лет возглавлявшего МУП «Комитет Новосибгорресурс». Назначение совпало с печальным событием в семье нового директора департамента — в понедельник умер его отец Владимир Боярский, также много лет проработавший в мэрии.

ДМИТРИЙ СЕРДЦЕВ