«Система» дошла «Степью» до десятки

Агрохолдинг «Степь» — сельскохозяйственный дивизион АФК «Система» — приобрел более 30 тыс. га в Ростовской области и Ставропольском крае. Сделки, стоимость которых может достигать 1,5 млрд руб., позволили АФК войти в десятку крупнейших российских землевладельцев с более чем 350 тыс. га.

АО «Агрохолдинг “Степь”» (входит в АФК «Система» Владимира Евтушенкова) 21 апреля 2017 года стало владельцем ООО «Цимлянское» в Ставропольском крае, следует из данных ЕГРЮЛ. Ранее хозяйство на 90% принадлежало местной агропромышленной компании «Возрождение», остальной долей владел Александр Редькин. «Цимлянское» выращивает зерновые, масличные и технические культуры. Суммарный земельный банк превышает 23 тыс. га, расположенные в регионе, где присутствует «Степь», сообщил “Ъ” представитель «Системы». По его словам, с учетом сделки общий земельный банк АФК, включая активы RZ Agro (совместное предприятие с Louis Dreyfus) превысил 350 тыс. га, что позволило корпорации войти в десятку крупнейших российских землевладельцев. Консалтинговая компания BEFL во вчерашнем рейтинге крупнейших землевладельцев также оценила совокупный земельный банк «Системы» с учетом RZ Agro в 350 тыс. га, что соответствует девятому месту. В «Системе» не раскрывают сумму покупки «Цимлянского». Совладелец «Возрождения» Арсен Салпагаров отказался от комментариев.

«Степь» занимается растениеводством, молочным животноводством, садоводством и овощеводством. Активы сосредоточены в Краснодарском и Ставропольском краях, Ростовской области и Карачаево-Черкесии. Выручка агрохолдинга в 2016 году выросла в четыре раза до 8,4 млрд руб., скорректированная чистая прибыль в доле АФК увеличилась более чем в шесть раз до 871 млн руб.

Директор аналитического центра «Совэкон» Андрей Сизов оценивает среднюю стоимость земли в Ставропольском крае в 80–100 тыс. руб. за га. Таким образом, цена хозяйства, управляющего более 23 тыс. га в регионе, может достигать 1,8–2,3 млрд руб. Фактическая стоимость «Цимлянского» — около 1 млрд руб., говорит источник “Ъ”, близкий к сделке. Представитель «Системы» отмечает, что актив обладает высокоплодородными почвами и значительным потенциалом роста. Ставрополье отличается как большим разнообразием по качеству земли, так и менее стабильным климатом, говорит гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрия Рылько. По его словам, пока конкуренция за землю в регионе ниже, чем в соседнем Краснодарском крае, но она будет возрастать. Ставрополье пользуется высоким интересом профильных инвесторов, регион отличается относительной близостью к портам, соседством с Азербайджаном и перспективой экспорта зерна в Иран по суше, добавляет господин Сизов.

Как следует из ЕГРЮЛ, в конце марта 2017 года «Степь» также приобрела ООО «Коломийцевское», управляющее более 8 тыс. га в Ростовской области. Исходя из данных «Совэкона», стоимость актива достигает 544 млн руб. Таким образом, с начала 2017 года «Степь» могла потратить на M&A более 1,5 млрд руб.

В 2016 году «Степь» инвестировала в покупку сельскохозяйственных предприятий 7,9 млрд руб., говорится в материалах «Системы». Весной агрохолдинг приобрел 110 тыс. га в Ставропольском крае и Ростовской области. В ноябре — еще 66 тыс. га в тех же регионах, продавцом в этой сделке, по словам собеседников “Ъ”, выступала дочерняя структура Glencore в России Международная зерновая компания. По данным BEFL, «Система» в 2016 году стала лидером по приросту земельных активов, обогнав по этому показателю Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева, группу «Русагро» Вадима Мошковича и АПХ «Мираторг». В 2017 году консолидация сельхозземель продолжится, основными покупателями, как и сегодня, будут выступать крупные и средние компании, полагает господин Сизов.

В конце 2017 года — начале 2018 года «Система» планирует провести IPO «Степи», говорил ранее Владимир Евтушенков. К этому сроку земельный банк агрохолдинга должен достичь 500 тыс. га, что сегодня соответствует пятому-шестому месту в рейтинге BEFL.

Крупнейшие владельцы сельхозземли на апрель 2017 года

| Компания | Площадь угодий (тыс.га) |
| --- | --- |
| «Продимекс» + «Агрокультура» | 790 |
| Группа «Русагро» | 670 |
| АПХ «Мираторг» | 644 |
| Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева | 640 |
| ХК «Ак Барс» | 505 |
| «Иволга-Холдинг» | 489 |
| «Росагро» | 400 |
| «Авангард-Агро» | 390 |
| «Степь» + RZ Agro | 350 |
| ГК «Доминант» | 320 |

Источник: BEFL.