Вклад в «Победу»

Завершением строительства ЖК «Победа» в Волжском районе Саратова может заняться ООО «Саратовстройсервис». Об этом „Ъ“ сообщил депутат Госдумы Николай Панков, который вел переговоры с потенциальным застройщиком. По его словам, организация готова вложить 600 млн руб. в достройку объекта при условии, что сможет распоряжаться построенной недвижимостью. При этом администрация Саратова заявляла, что планирует отдать объект АО «Саратовоблжилстрой» Леонида Писного. Сам господин Писной утверждает, что пока «никто не против» передать ЖК ему. Строительство жилкомплекса начинало ООО «СК ЖБК3», которое сейчас находится в процедуре банкротства, по факту вывода из компании средств возбуждено уголовное дело.

На достройку ЖК «Победа» претендуют две саратовские компании

Фото: Сергей Петунин

Организацией, которая, предположительно, будет достраивать проблемный ЖК «Победа» в Волжском районе Саратова, может стать ООО «Саратовстройсервис». Как рассказал „Ъ“ занимавшийся переговорами с потенциальными инвесторами депутат Государственной думы РФ Николай Панков, строительная компания готова вложить в завершение проблемного жилкомплекса 600 млн руб. собственных средств. Условие, при котором ООО соглашается финансировать окончание строительства объекта,— получение права распоряжаться достроенной недвижимостью. «Вложить 600 млн руб., выступить исключительно как подрядчик и ничего с этого не получить никто не хочет. Но тот размер прибыли, которую она получит после продажи оставшихся квартир, организацию устраивает»,— пояснил „Ъ“ господин Панков.

По его словам, «Саратовстройсервис» готов выйти на строительную площадку уже в ближайшие дни, при этом юридически право строительной организации завершать возведение ЖК «Победа» не оформлено и сейчас, по словам Николая Панкова, застройщик занимается этим.

В ООО «Саратовстройсервис» вчера не ответили на запрос „Ъ“. Согласно информации на сайте организации, ООО существует с 2008 года и занимается проектированием и строительством объектов промышленного и гражданского назначения. Доля ООО в уставном капитале составляет 60%, еще 40% владеет Татьяна Румянцева. Выручка за 2019 год составила 12,6 млн руб., убыток за прошлый год составил 9,1 млн руб.

Жилкомплекс «Победа» в поселке Зональный Волжского района Саратова, согласно проекту, состоит из двух 12этажных жилых домов. Строительство жилкомплекса на улице Усть-Курдюмской начали ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК3» и АО «ПП ЖБК3». По данным прокуратуры Саратовской области, заключенный тремя организациями в декабре 2016 года договор предполагал, что ООО «Ксиан» должно было предоставить земельный участок под строительство и провести работы по техническому присоединению объекта, ЗАО «ПП ЖБК3» — обеспечить поставку строительных материалов, ООО «СК ЖБК3» — заниматься непосредственно строительными работами. ЖК строился с 2018 года до января 2020 года, работы прекратились в связи с отсутствием средств для продолжения. Дома завершены на 64% и 35%.

Как пояснили „Ъ“ в прокуратуре Саратовской области, на контроле которой находится вопрос завершения объекта, юридически решение о том, какая организация займется строительством, не принято. В течение последнего месяца на стройплощадке ЖК «Победа» работает АО «Саратовоблжилстрой» депутата Саратовской областной думы Леонида Писного.

На этой неделе вопрос строительства ЖК «Победа» обсуждался на совещании в министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области, на котором заместитель главы администрации Саратова Антон Корнеев сообщил, что планируется передать объект компании «Саратовоблжилстрой» и сдача объекта запланирована на декабрь 2021 года.

Директор АО «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной сказал „Ъ“, что ничего не знает об ООО «Саратовстройсервис». «Мы сейчас там работаем за свои средства. Пока вроде никто не против, чтобы мы его и завершали»,— отметил господин Писной.

Фактически генподрядчиком на объекте остается ООО «СК ЖБК3». Как пояснил „Ъ“ Николай Панков, «Саратовоблжилстрой» не вкладывает в строительство собственные средства, а работает на деньги, которые собрал ЖБК3 с дольщиков. Сейчас ООО «СК ЖБК-3» и ЗАО «ПП ЖБК-3» находятся в процедуре банкротства.

В сентябре Следственный комитет возбудил в отношении сотрудников ООО СК «ЖБК3» уголовное дело о «злоупотреблении полномочиями» (ч. 1 ст. 201 УК РФ) из-за появления обманутых дольщиков в ЖК «Победа». Факт нарушений выявила областная прокуратура. По данным надзорного органа, СК привлекла для строительства многоквартирных домов в ЖК «Победа» средства дольщиков в сумме 813 млн руб. Прокуратура области выяснила, что часть жилых помещений общей площадью свыше 1,3 тыс. кв. м выведена застройщиком в аффилированное ООО «Финансовый холдинг — центр группа компаний „ЖБК3“», что привело к невозможности дальнейшего выполнения финансовых обязательств по строительству объекта.