Особенности планировочной организации кварталов малоэтажной жилой застройки в структуре крупного города на примере Иркутска

УДК 711.4

Е.С. Ягольник

ФГБОУВО «ИРНИТУ»

ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КВАРТАЛОВ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СТРУКТУРЕ КРУПНОГО ГОРОДА НА ПРИМЕРЕ ИРКУТСКА

Рассмотрены архитектурно-планировочные особенности формирования кварталов малоэтажной жилой застройки (МЖЗ) трех типов в структуре крупного города на примере Иркутска. Исследование проведено с целью изучения характерных условий планировочной организации сложившихся кварталов МЖЗ, выявления качественных характеристик обозначенных типов в условиях крупного города.

Ключевые слова: малоэтажная жилая застройка, кварталы, планировочная структура, тип, дворовое пространство, Иркутск, тип жилой застройки

Малоэтажная жилая застройка (МЖЗ) различных типов занимает 48 % жилых территорий Иркутска, что фактически половина жилого фонда города, в связи с чем исследование ее планировочной структуры и понимания особенностей формирования каждого типа в структуре города является актуальным.

Исследование проводилось на одном из важных для МЖЗ градостроительном уровне — квартале. Важность исследования планировочной структуры квартала заключается в том, что значительная доля хозяйственных, бытовых, санитарных и других требований со стороны населения проживающего в МЖЗ связана с кварталом.

В процессе исследования города Иркутска было выделено три основных типа МЖЗ:

застройка индивидуальными жилыми домами с земельным участком; застройка многоквартирными домами; застройка блокированными домами.

Застройка всех типов охарактеризована по таким главным признакам, как характер застройки квартала, архитектурно-планировочное решение, плотность застройки и плотность населения.

В Иркутске наиболее распространенным типом является застройка индивидуальными жилыми домами с земельным участком, которая занимает 39 % (2532,7 га) от жилой территории города (рис. 1).

Кварталы индивидуальной жилой застройки имеют свою специфику планировочной организации, которая предопределяется величиной квартала, размерами земельных участков и всего массива застройки, особенностями хозяйственно-бытовой организации застройки и прочими факторами [1].

Основным элементом кварталов данного типа является земельный участок [2]. Размеры земельных участков в застройке по городу составляют от 242 до 2733 м2. Из таких участков компонуются кварталы индивидуальной жилой застройки [3].

Архитектура и градостроительство. Реконструкция и реставрация VESTNIK

_MGSU

а г д

Рис. 1. Застройка г. Иркутска индивидуальными жилыми домами с земельным участком: а — размещение в структуре города

В процессе исследования архитектурно-планировочной организации застройки данного типа выявлены четыре градостроительные ситуации: одна ситуация формирования «стандартного» квартала (1,5...3,5 га); две ситуации формирования больших кварталов (от 3,5...6,5 га); одна ситуация формирования без квартальной застройки.

Формирование «стандартного» квартала основано на правильной прямоугольной геометрической форме с габаритными размерами от 72 м в ширину до 267 м в длину (см. рис. 1, б). Средний размер квартала 1,7 га. Земельные участки в структуре квартала имеют правильную прямоугольную форму, чаще всего узкой стороной, примыкающей к улице. Средняя площадь земельного участка в таком квартале 950...1000 м2 (средний размер 55 на 20 м). Застройка квартала встречается одно-, двух-, трех- и четырехсторонняя, где используется периметральный прием застройки, обусловленный формированием отдельно стоящих одно- или двухквартирных жилых домов по периметру квартала.

Расположение жилых домов в структуре квартала характеризуется двумя разными подходами:

с отступом от линии застройки квартала, как правило, не более 10 м; дома располагаются по линии застройки квартала, где одна из стен дома проходит по границе земельного участка.

В зависимости от расположения земельного участка в квартале по отношению к улице формируется фронт застройки. При расположении узкой стороной к улице (рис. 2) вся хозяйственная деятельность остается в глубине земельного участка, а фронт застройки улицы формируется жилыми домами с разрывами между собой около 30 м, тем самым создавая оптимальную плотность объемно-пространственной композиции застройки улицы с хорошо развитыми соседскими связями, соблюдением норм инсоляции и пожарной безопасности.

Рис. 2. Расположение земельного участка в квартале узкой стороной по отношению к улице

При расположении широкой стороной земельного участка к улице (рис. 3), между жилыми домами образуются протяженные расстояния, в результате чего, фронт застройки улицы формируется разреженно, с чередованием жилых и хозяйственных построек (примыкающих к ограждениям участков). При таком планировочном приеме формирование эстетического образа застройки улицы находится в прямой зависимости от экономических возможностей владельцев участков [4]. Так, например, организовать красивый «фасад» (забор, озеленение фасад дома и пр.) со стороны улицы финансово легче, если расстояния не превышают 30 м. При этом все хозяйственные постройки остаются позади дома и не влияют на формирование эстетического образа застройки улицы.

Рис. 3. Расположение земельного участка в квартале широкой стороной по отношению к улице

Наряду со «стандартными» по архитектурно-планировочной организации кварталами усадебной застройки в Иркутске распространены и кварталы больших размеров от 2,5 до 6,5 га с разнообразной геометрической формой.

В условиях больших размеров формирование планировочной структуры кварталов характеризуется наличием проездов (тупиковых, петельных) (см. рис. 1, в). Использование проездов внутри квартала позволяет избежать создания густой сети улиц, а следовательно, более эффективно использовать территорию всей застройки. Проезды делят квартал на группы, по периметру которых формируются жилые дома. Земельные участки, средний размер которых от 1177 до 1442 м2, сформированные вокруг проездов, чаще всего имеют треугольные и неправильные геометрические формы, менее комфортные для проживания, формирования объемно-пространственного и функционального

решения застройки участка. Фронт застройки улицы складывается подобно «стандартным» кварталам, но с проблемой формирования жилой застройки в угловых участках.

Кварталы индивидуальной жилой застройки больших размеров встречаются и с другой планировочной структурой, а именно с формированием очень узких земельных участков (см. рис. 1, г). При площади от 935,5 до 1515 м2 земельных участков их геометрическая форма имеет вытянутый прямоугольник с размерами по ширине от 9 до 13 п.м и в длину от 65 до 130 п.м, при этом узкой стороной выходит к улице. При таком планировочном решении застройки квартала создана проблема переуплотнения периметра, неблагоприятные условия формирования хозяйственных построек, санитарные разрывы между домами недостаточны для соблюдения норм пожарной безопасности, инсоляции (рис. 4). Также было выявлено, что застройка узкими удлиненными участками характерна и для кварталов со сложным рельефом, чаще всего на местности с уклоном.

Рис. 4. Застройка большого квартала без проездов индивидуальными жилыми домами с земельным участком

Ситуация формирования без квартальной застройки сложилась на периферии, вдоль транспортных магистралей (см. рис. 1, д). Протяженность линии застройки достигает до 1,5 км. Земельные участки узкой стороной выходят к дороге, а с другой стороны ограничены болотистой местностью. Жилые дома в основном объеме сформированы в 10 м от линии застройки.

Для индивидуальной жилой застройки Иркутска во всех рассмотренных градостроительных ситуациях свойственно использование земельного участка для хозяйственных целей как ключевой функции данного типа [5]. Основной формой хозяйственной деятельности является ведение подсобного хозяйства (сад, огород, содержание птицы и домашних животных) с организацией в структуре земельного участка, отдельно стоящих зданий и помещений (бани, сараи, склады), мест отдыха (беседки, барбекю, детские сооружения) и пр. Однако в ряде случаев планировочная организация кварталов данного типа не удовлетворят в полной мере потребности населения связанные с хозяйственной деятельностью.

Застройки индивидуальными жилыми домами характеризуются средними значениями плотности застройки (нетто) от 501 до 900 м2/га и плотности населения от 21 до 31 чел./га, а также средней жилищной обеспеченностью 28,5 м2/чел.

Существующая сегодня в Иркутске застройка индивидуальными жилыми домами, сложившаяся в разные периоды времени, представляет собой различную архитектурно-планировочную структуру, характеризующаяся разными формами хозяйственно-бытовой организации и эксплуатации территорий кварталов [1].

Другой тип, получивший распространение в г. Иркутске, — это застройка малоэтажными многоквартирными домами. В структуре города она занимает около 9 % (479,4 га) от жилой территории (рис. 5). Размеры кварталов по городу составляют от 1,6 до 8 га.

Рис. 5. Застройка малоэтажными многоквартирными домами: а — размещение в структуре города

Специфика планировочной организации данного типа выражается в композиционных приемах застройки, размерах дома, особенностях хозяйственной деятельности, а также организации дворового пространства как одного из важных элементов застройки данного типа, с помощью которого решаются задачи создания благоприятной жизненной среды с обеспечением комфортных условий для населения [6].

В Иркутске в исследуемом типе наиболее распространены строчный и периметральный приемы застройки кварталов с применением домов секционного типа, разных размеров и этажности (от 1.. .3 эт.) [7].

Формирование дворового пространства зависит от размера квартала, планировочного приема застройки и размера домов.

В результате исследования планировочной структуры квартала выделены большие дворы (от 1,8 до 2,4 га) и дворы малых размеров (от 700 до 1130 м2).

Застройка квартала от 5...8 га характеризуется размещением домов секционного типа с габаритными размерами 12 на 35 м, в две линии по периметру.

Расстояние между линиями (от дома до дома) достигает 65 м. Таким образом, внутри квартала образуется пустое пространство — большой двор (2,4 га) (см. рис. 5, б). В результате натурных обследований выяснилось, что данное пространство чаще всего занято деревьями естественного произрастания (лес является структурным элементом таких кварталов, что придает, с одной стороны, неповторимость [8], с другой, несет в себе элемент не благоустроенности) или хозяйственными постройками, в частности гаражами-контейнерами. Так как дома торцевой стороной ориентированы к улице, большой двор не используется интенсивно.

Исследуя планировочную организацию домов в структуре квартала, выяснилось, что наиболее интенсивно используется пространство перед домом. Такая ситуация характерна не только для больших, но и для кварталов средних размеров (от 3...5 га) как строчной, так и периметральной застройки, где расстояния между домами (от 22 до 38 м) образуют дворы меньших размеров от 770 до 1330 м2 (см. рис 5, в).

В результате исследования выяснилось, что на интенсивность использования дворов малых размеров влияют расположение входа в дом и его ориентация в структуре застройки. Выделены две ситуации расположения входов:

дома ориентированы входом по направлению друг к другу (рис. 6, а);

дома ориентированы входом на одну одинаковую у всех домов в квартале сторону (рис. 6, б);

II и и

I -Г Ж Ж 4

5 5 I 5 I

Рис. 6. Застройка малоэтажными многоквартирными домами: ориентация входов в дом

В первой ситуации образуется общий двор для двух домов, который служит объединяющим их элементом [9]. Такие дворы более благоустроенные (80 % из всех дворов такого типа; организованы детские площадки, пешеходные зоны, озеленение), характеризуются развитыми соседскими связями. При такой планировочной структуре пространство, образующееся за домами (относительно входа), занято гаражами-контейнерами, однако выявлены единичные случаи, когда данное пространство не используется, что значительно снижает эффективность использования всей территории застройки.

Во второй ситуации, когда дома ориентированы входом на одну одинаковую у всех домов в квартале сторону, образуется двор перед каждым домом. В результате натурных обследований выяснилось, что практически отсутствует внутриквартальное благоустройство (в 70 % дворов данного типа) и чаще

всего двор заполнен гаражами-контейнерами и подъездными путями. Организованное озеленение и зоны отдыха практически отсутствуют, ввиду чего низкий уровень взаимодействия и развития соседских связей.

Таким образом, при одинаковой площади, но при разной организации входа в дом, интенсивность использования и степень благоустройства дворов значительно отличается между собой.

Основная хозяйственная деятельность в данном типе застройки сосредоточена в рамках квартир, но тем не менее хозяйствование в рамках квартала характеризуется наличием гаражей и сараев, а также такими особенностями, как сушка белья во дворе, выбивка ковров. В ряде случаев при домах есть палисадники, где выращивают овощи, что не характерно для многоквартирной застройки. Чаще всего данная ситуация свойственна для кварталов с деревянными домами не выше двух этажей и не более восьми квартир в доме.

Данный тип обеспечивает довольно высокие показатели плотности застройки (от 1526 до 2880 м2/га) и плотности населения (от 101 до 192 чел./га), однако жилищная обеспеченность самая низкая в малоэтажной застройке от 15...17 м2/чел.

Менее распространенным типом в Иркутске является застройка блокированными домами. Данный тип застройки для Иркутска относительно нов (около 15 лет), в структуре города она занимает всего 0,4 % (25 га) от жилой территории (рис. 7).

Рис. 7. Застройка блокированными домами: а — размещение в структуре города

Специфика архитектурно-планировочной организации кварталов данного типа предопределяется архитектурно-планировочным единством застройки, особенностями хозяйственной деятельности, размерами земельных участков, размерами блоков квартир, плотностью застройки и пр.

Застройка квартала блокированными домами характеризуется двумя основными планировочными приемам блокировки [10]: Г-, П-образно (см. рис. 7, б); линейно (см. рис. 7, в).

В первом случае планировочная структура застройки квартала характеризуется формированием групп, где дома блокируются из шести и более квартир, образуя Г- или П-образную форму дома. В результате такого решения образуются внутренний полузамкнутый двор (средний размер которого 650 м2) (рис. 8), где размещаются задние дворы приквартирных участков (56...77 м2) и расположенное в центре пространство общего пользования (ср. 250 м2), занятое озеленением. Озеленение двора в структуре застройки служит объединяющим центральным элементом и создает своеобразное единение зданий и природной среды, в которой дворы и природа взаимосвязаны и формируют неповторимый, но в то же время естественный образ застройки [11].

Рис. 8. Застройка блокированными домами: а — блокировка домов Г-, П-образно; б — блокировка домов линейно

Расположение жилых домов в структуре квартала характеризуется отступом от линии застройки на 6 м в глубину участка. Таким образом, перед квартирой образуется двор, средние размеры которого, так же около 56...77 м2. Пространство данного двора занято озеленением, местом для временной автопарковки, а также подъездными путями к гаражу [12].

Планировочная структура квартала блокированной застройки с использованием линейного приема характеризуется блокировкой в линию от 5 до 16 квартир (см. рис. 8, б). Квартиры примыкают друг к другу по одной линии или со смещением в ту или иную сторону, но не более чем на 6 м. По размерам дворов, степени их благоустройства, а также использованию общего стилистического решения ситуация схожа с градостроительной ситуацией, описанной выше (Г-, П-образно блокированные).

При линейном планировочном решении дома в структуре квартала расположены параллельно друг другу, а блоки квартир ориентированы на одну сторону, в связи с чем все они имеют двухсторонний световой фронт. При этом значение имеет длина блока квартиры. Так, чем больше длина, тем меньше солнечного света попадает в помещения квартиры. Блокируясь линейно, боковые стены блока остаются без окон, а соответственно без естественного освещения, однако применение такого планировочного решения дает свои преимущества: высокая линейная плотность блока квартир обеспечивает тепловую эффективность жилища, сокращение протяженности инженерных сетей, проездов, что отражается на стоимости квартир и затратах на их эксплуатацию [13].

В рассмотренных градостроительных ситуациях г. Иркутска для застройки блокированными домами свойственен единый архитектурный образ всего квартала, выражающийся в цветовом решении фасадов, планировочной струк-

11/2015

туры квартир. Также отличительной особенностью данного типа застройки по сравнению с другими типами МЖЗ является высокая степень благоустройства придомовой территории, в частности озеленения.

Плотность застройки блокированными домами самая высокая среди всех типов МЖЗ [14]. Так, при использовании П-, Г-образного приема блокировки средняя плотность застройки (нетто) равна 1850 м2/га, а средняя плотность населения 30 чел./га, следовательно, жилищная обеспеченность на одного человека равна 61,6 м2. При использовании линейного приема показатели средней плотности застройки (нетто) равны 3067 м2/га, а средняя плотность населения — 41 чел./га, откуда следует, что жилищная обеспеченность на одного человека равна 74,8 м2. Таким образом, это самые высокие показатели плотности среди всей жилой малоэтажной застройки в структуре г. Иркутска. Данный тип малоэтажной застройки проявил себя как наиболее выгодный для города, так как сочетает в себе доступность для покупателя и окупаем для застройщика [15].

На основе проведенного исследования выявлено, что формирование кварталов каждого типа МЖЗ зависит от условий организации элементов планировочной структуры.

Условия организации элементов планировочной структуры находятся в прямой зависимости от общего характера застройки квартала, архитектурно-планировочного решения, плотности застройки и плотности населения.

Ранжирование архитектурно-планировочных показателей застройки кварталов исследуемых типов

Тип застройки Размер квартала, га Плотность застройки, м2/га Плотность населения, чел./га Средняя жилищная обеспеченность, м2/чел.

Застройка индивидуальными жилыми домами с земельным участком Min 1,5; Max 6,5; Средний 4 700 26 27

Застройка многоквартирными домами Min 1,6; Max 8; Средний 4,8 2203 146,5 15

Застройка блокированными домами Min. 3,5; Max. 4; Средний 3,75 2458,5 35,5 69,2

На формирование планировочного решения застройки кварталов индивидуальными жилыми домами с земельным участком влияет размер квартала, размер земельного участка и его расположение в структуре квартала. В застройке данного типа выделен основной элемент, наиболее полно отражающий особенности планировочной организации, — земельный участок.

Условия формирования планировочного решения застройки кварталов многоквартирными домами складываются из размера квартала, размера дома и его расположения в структуре застройки. Основным планировочным элементом является дворовое пространство.

Условия формирования планировочного решения застройки кварталов блокированными домами складываются из размеров земельного участка, размеров блоков квартир и способов их блокировки. Основным планировочным элементом является блок квартиры.

Выделенные условия оказывают прямое влияние на организацию застройки всего квартала, формирование объемно-пространственного, функционального решения застройки, степень благоустройства. Параметры основного элемента планировочной структуры влияют на качество всей застройки.

Качественные характеристики каждого типа выразились в формировании наиболее комфортных условий планировочной организации. К таким характеристикам можно отнести высокую плотность застройки, высокую плотность населения и высокий показатель жилищной обеспеченности, высокую степень благоустройства. На основе проведенного исследования можно сделать вывод, что наиболее комфортные условия в структуре города сложились в кварталах блокированной застройки.

Таким образом, выявлены особенности формирования планировочной структуры разных типов МЗЖ в условиях крупного города Иркутска.

Выводы. Рассмотренные условия говорят о том, что сложившаяся МЖЗ в ряде случаев не экономична и неудовлетворительна в связи с низкой степенью благоустройства (на уровне социальной и коммунальной инфраструктур, а также ландшафтного благоустройства внутриквартальных территорий).

С учетом вышеизложенного, представляется целесообразным использование новых архитектурно-планировочных приемов формирования кварталов МЖЗ.

Выявленные особенности планировочной структуры разных типов МЗЖ в условиях крупного города являются основой для уточнения системы строительных норм и правил, способствующих улучшению планировочной структуры как сложившейся, так и проектируемой МЖЗ.

Планировочная структура МЖЗ городских кварталов должна отвечать современным требованиям жизни и способствовать ее улучшению на всех уровнях.

Проведенное исследование малоэтажной жилой застройки в структуре крупного города дополнило существующий опыт изучения архитектурно-планировочной структуры кварталов, а также расширило его за счет конкретизации типов застройки и выявления особенности каждого из них.

Библиографический список

1. Шпаков И.В. Практика малоэтажной застройки в Курске в дореволюционный, довоенный периоды и послевоенное десятилетие // Актуальные проблемы современного регионоведения : сб. материалов Междунар. науч.-практ. конф. (г. Курск, 1 июля 2015 г.). Курск : ООО «Инвестсфера», 2015. С. 44—48.

2. Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов: учеб. пособие. Красноярск, 2012. 237 с.

3. Игтисамов Р. С. К вопросу о типизации объектов малоэтажной застройки и направлениях развития строительства малоэтажных жилых зданий // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. 2009. № 1 (11). С. 313—317.

4. Стадник Е.Б. Исторические предпосылки формирования типологических систем малоэтажного жилища в России // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2013. № 3 (40). С. 47—63.

5. Коробова О.П. Тенденции развития малоэтажной усадебной застройки в московской области // Биосферная совместимость: человек, регион, технологии. 2015. № 1. С. 106—116.

6. Бабушкина Л.В. Формирование комфортных условий проживания на территориях жилой застройки средствами архитектурного благоустройства (на примере г. Екатеринбурга) // Архитектон: известия вузов. 2011. № 34. Приложение. Режим доступа: http://archvuz.ru/2011_22/30.

7. Оглы Б.И. Иркутск: о планировке и архитектуре города. Иркутск : ВосточноСибирское книжное изд-во, 1982. 112 с.

8. Дружинина И.Е. Социально-пространственная среда новых городов иркутской области на примере г. Саянска // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2014. № 11 (94). С. 150—156.

9. Ананян И.И., Ткачев Ю.В. Типологические особенности локальных социально-территориальных комплексов реконструируемой застройки // Современное промышленное и гражданское строительство. 2010. Т. 6. № 1. С. 25—31.

10. СП 31-107—2004. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий. М., 2005.

11. Черешнев И.В. Экологичные жилые дома для малоэтажной высокоплотной застройки // Жилищное строительство. 2007. № 11. С. 14—17.

12. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России / под ред. А.Н. Асаула. СПб. : Гуманистика, 2005. 563 с.

13. Дектерев С.А., Жердев В.И. Модель формирования альтернативного жилища крупного города // Architecton: известия вузов. 1994. № 39. Приложение. Режим доступа: http://archvuz.ru/2012_33/14.

14. Лисициан М.В., Пашковский В.Л., Петунина З.В., Пронин Е.С., Федорова Н.В., Федяева Н.А. Архитектурное проектирование жилых зданий / под ред. М.В. Лисициана, Е.С. Пронина. М. : Архитектура-С, 2006. 488 с.

15. Писарев М.С. Роль малоэтажного домостроения и проблемы его развития в современной России // Вестник академии. 2011. № 2. С. 132—135.

Поступила редакцию в августе 2015 г.

Об авторе: Ягольник Евгения Сергеевна — аспирант кафедры архитектурного проектирования, Иркутский национальный исследовательский технический университет (ФГБОУ ВО «ИРНИТУ»), 664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 83, dgenifer-06@mail.ru.

Для цитирования: Ягольник Е.С. Особенности планировочной организации кварталов малоэтажной жилой застройки в структуре крупного города на примере Иркутска // Вестник МГСУ 2015. № 11. С. 16—28.

E.S. Yagol'nik

PLANNING ORGANIZATION FEATURES OF BLOCKS OF LOW-RISE BUILDINGS IN THE STRUCTURE OF A BIG CITY IRKUTSK

Low-rise residential buildings of different types occupy 48 % of residential areas of

Irkutsk, which is practically a half of the housing stock of the city. That's why the researcj

of its planning structure and understanding of the features of each type formation in the city structure is quite current.

In the process of investigation three main types of low-rise residential buildings were detected:

private residential houses with land parcel; apartment houses; town houses.

The authors investigated architectural and planning features of forming the areas of low-rise buildings of three types in the structure of a major city Irkutsk.

The investigation is carried out with the aim to study the characteristic conditions of planning activity of the existing quarters of low-rise residential buildings, search for qualitative characteristics of the investigated types in the conditions of a big city.

Key words: low-rise residential buildings, quarters, planning structure, type, courtyard space, Irkutsk, type of residential building

References

1. Shpakov I.V. Praktika maloetazhnoy zastroyki v Kurske v dorevolyutsionnyy, dovoen-nyy periody i poslevoennoe desyatiletie [Low-rise Construction Practice in Kursk in Pre-revolution and Pre-war Periods and Postwar Decade]. Aktual'nye problemy sovremennogo regionovedeniya : sbornik materialov Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii

2. Mikhalev Yu.A. Osnovy gradostroitel'stva i planirovki naselennykh punktov: uchebnoe posobie [Fundamentals of Urban Development and Populated Areas Planning: Manual]. Krasnoyarsk, 2012, 237 p.

3. Igtisamov R.S. K voprosu o tipizatsii ob"ektov maloetazhnoy zastroyki i napravleni-yakh razvitiya stroitel'stva maloetazhnykh zhilykh zdaniy [To the Question of Classification of the Objects of Low-Rise Construction and Development Directions of Low-rise Residential Buildings]. Izvestiya Kazanskogo gosudarstvennogo arkhitekturno-stroitel'nogo universiteta [Kazan State University of Architecture and Engineering News]. 2009, no. 1

4. Stadnik E.B. Istoricheskie predposylki formirovaniya tipologicheskikh sistem ma-loetazhnogo zhilishcha v Rossii [Historical Backgrounds of Formation of Typological Systems of Low-Rise Buildings in Russia]. Vestnik Tomskogo gosudarstvennogo arkhitekturno-stroitel'nogo universiteta [Vestnik of Tomsk State University of Architecture and Building]. 2013, no. 3

5. Korobova O.P. Tendentsii razvitiya maloetazhnoy usadebnoy zastroyki v moskovs-koy oblasti [Development Tendencies of Low-rise Manor Construction in Moscow Rehion]. Biosfernaya sovmestimost': chelovek, region, tekhnologii [Biosphere Compatibility: Human, Region, Technologies]. 2015, no. 1, pp. 106—116.

6. Babushkina L.V. Formirovanie komfortnykh usloviy prozhivaniya na territoriyakh zhiloy zastroyki sredstvami arkhitekturnogo blagoustroystva

7. Ogly B.I. Irkutsk: o planirovke i arkhitekture goroda [Irkutsk: on City Planning and Architecture]. Irkutsk, Vostochno-Sibirskoe knizhnoe izdatel'stvo Publ., 1982, 112 p.

8. Druzhinina I.E. Sotsial'no-prostranstvennaya sreda novykh gorodov irkutskoy oblasti na primere g. Sayanska [Social-Spatial Environment of New Cities of the Irkutsk Region on the Example of Sayansk City]. Vestnik Irkutskogo gosudarstvennogo tekhnicheskogo universiteta [Bulletin of Irkutsk State Technical University]. 2014, no. 11

9. Ananyan I.I., Tkachev Yu.V. Tipologicheskie osobennosti lokal'nykh sotsial'no-territorial'nykh kompleksov rekonstruiruemoy zastroyki [Typological Features of Local Social-Territorial Complexes of Reconstructed Buildings]. Sovremennoe promyshlennoe i grazhdan-skoe stroitel'stvo [Modern Industrial and Civil Engineering]. 2010, vol. 6, no. 1, pp. 25—31.

10. SP 31-107—2004. Arkhitekturno-planirovochnye resheniya mnogokvartirnykh zhi-lykh zdaniy [Requirements SP 31-107—2004. Architectural and Planning Solutions of Multiflat Residential Buildings]. Moscow, 2005.

11. Chereshnev I.V. Ekologichnye zhilye doma dlya maloetazhnoy vysokoplotnoy za-stroyki [Ecological Residential Houses for Low-rise Dense Construction]. Zhilishchnoe stroitel'stvo [Housing Construction]. 2007, no. 11, pp. 14—17.

12. Asaul A.N., Kazakov Yu.N., Pasyada N.I., Denisova I.V. Teoriya ipraktika maloetazh-nogo zhilishchnogo stroitel'stva v Rossii [Theory and Practice of Low-rise Residential Construction in Russia]. Saint Petersburg, Gumanistika Publ., 2005, 563 p.

13. Dekterev S.A., Zherdev V.I. Model' formirovaniya al'ternativnogo zhilishcha krupnogo goroda [Model of Forming an Alternative Housing of a Big City]. Arkhitekton: izvestiya vuzov [Architecton: Proceedings of Higher Education]. 1994, no. 39. Supplement. Available at: http:// archvuz.ru/2012_33/14.

14. Lisitsian M.V., Pashkovskiy V.L., Petunina Z.V., Pronin E.S., Fedorova N.V., Fedy-aeva N.A. Arkhitekturnoe proektirovanie zhilykh zdaniy [Architectural Design of Residential Buildings]. Moscow, Arkhitektura-S Publ., 2006, 488 p.

15. Pisarev M.S. Rol' maloetazhnogo domostroeniya i problemy ego razvitiya v sovre-mennoy Rossii [Role of Low-Rise Housing Construction and Problems of its Development in Contemporary Russia]. Vestnik akademii [Proceedings of the Academy]. 2011, no. 2, pp. 132—135.

About the author: Yagol'nik Evgeniya Sergeevna — postgraduate student, Department of Architectural Design, Irkutsk National Research Technical Univercity (INRTU), 83

Lermontova str., Irkutsk, 664074, Russian Federation; dgenifer-06@mail.ru.

For citation: Yagol'nik E.S. Osobennosti planirovochnoy organizatsii kvartalov maloetazhnoy zhiloy zastroyki v strukture krupnogo goroda Irkutska [Planning Organization Features of Blocks of Low-Rise Buildings in the Structure of a Big City Irkutsk]. Vestnik MGSU [Proceedings of Moscow State University of Civil Engineering]. 2015, no. 11, pp. 16—28.