Контекст 4.05-10.05 1999

Контекст 4.05-10.05 1999

Тенденция, однако

       Московское жилье подешевеет, пообещал на минувшей неделе мэр Москвы Юрий Лужков. Тем самым он подтвердил прогноз Ъ, сделанный еще в начале года (см. номер за 26 января): плавное падение цен на жилье в столице к лету неизбежно закончится либо резким падением цен, либо рынок недвижимости впадет в состояние полной стагнации.
       Если бы Лужков продолжал удерживать нынешние, явно завышенные цены на новое жилье, построенное городскими организациями ($400-500 за кв. м), то продавцы старого жилья, к сегодняшнему дню уже практически "дозревшие" до более низких цен, вскоре отбили бы у мэрии последних клиентов.
       Лужков своевременно уловил неблагоприятную тенденцию. И сразу после того, как строители продемонстрировали ему новый дом с себестоимостью квадратного метра $150, заявил: жилье в новостройках должно продаваться не дороже $200 за кв. м.
       Заявление мэра следует рассматривать прежде всего как ход главного игрока рынка, решившего использовать сложившуюся ситуацию. Расчет делается на огромную массу москвичей, которые, располагая $20-30 тыс., могут купить лишь миниатюрную квартирку в старом фонде. Теперь же они, размечтавшись о дешевых трехкомнатных квартирах, придержат средства. И мэрия действительно начнет опускать цены — скажем, до $300 за метр. А затем начнет игру на повышение. Заметив новую тенденцию к росту цен, население бросится скупать жилье хотя бы по $350 — что и нужно мэру.
       Это весьма правдоподобная версия. Потому что Лужков просто не может позволить себе продавать метры по $200. Ведь тогда не на что будет строить бесплатное жилье для очередников. А лишить их надежды для мэра означало бы принять в преддверии выборов крайне непопулярное решение.
       
Дикость какая-то
       Бензин, подорожав, исчезнет. Так утверждают нефтяные генералы. А виной всему — согласие правительства Примакова увеличить акцизы на бензин в 2,5 раза, как того потребовал МВФ в обмен на предоставление валютного займа.
       С одной стороны, правительство можно понять — раз МВФ требует, значит, нужно слушаться. Непонятно другое: почему правительство не пообещало МВФ увеличить доходы бюджета не за счет роста акцизов, что ударит по карманам миллионов автолюбителей в России, а за счет роста мировых цен на нефть? Ведь на прошлой неделе российская нефть шла уже по $17 за баррель — это в полтора-два раза дороже, чем в начале года.
       Единственное, что тут можно предположить,— правительство абсолютно не понимает, как функционирует внутрироссийский рынок нефтепродуктов. А произойдет на нем вот что. Повышение акциза в 2,5 раза вызовет прямой рост себестоимости литра бензина на 1-1,5 рубля. Кроме того, поскольку акциз нужно платить в бюджет исключительно живыми деньгами, на нефтеперерабатывающих заводах, которые в огромных масштабах практикуют бартер, произойдет вымывание оборотных средств. У них просто не станет денег. Добавим к этому повышение мировых цен на нефть и поймем: ни одна нормальная нефтяная компания поставлять нефть на российские заводы в таких условиях не будет — лучше уж на Запад.
       Правительство так и не научилось распознавать, когда нефтяные генералы лукавят, выбивая себе новые льготы, а когда говорят дело, заботясь о том, чтобы национальный рынок нефтепродуктов окончательно не умер. А как это происходит, можно наблюдать сегодня в Петербурге — цены на бензин вдвое выше московских, при этом бензина нигде нет, а там, где еще есть, длиннющие очереди. В итоге получается двойной абсурд. Потому что при завышенных ценах дефицита быть не должно. Равно как и очередей за бензином в стране, которая поставляет на экспорт более 100 миллионов тонн нефти в год.
       
В переводе на русский
       Чеченцы на родном не понимают. Об этом красноречиво говорит тот факт, что конституция Чечни написана на русском языке. Над проектом основного чеченского закона работала специальная госкомиссия во главе с президентом Асланом Масхадовым.
       В качестве первоисточников использовались Коран, законы шариата, сборник преданий о пророке Мухаммеде, выдержки из конституций исламских государств (Пакистана, Египта, Ирана, Сирии). Учтены в конституции и чеченские традиции. Несмотря на все это, первый вариант конституции написан на "гяурском" русском языке. А все потому, что образовательный уровень авторов оказался невысок: они не знали, как некоторые термины должны звучать по-чеченски.
       Впрочем, с важнейшими определениями комиссия справилась. Сама конституция будет называться "Мехкан низам" ("Закон страны"), президент — "мехкда" ("отец страны", "хозяин страны"). Мехкда будет принимать решения по важнейшим проблемам страны, предварительно посовещавшись с "советом страны", который получит законодательные функции. Право избирать и быть избранными на руководящие должности, согласно "Мехкан низам", получат только мусульмане.
       Разработка нового основного закона связана с известными политическими трудностями. Так, переводом чеченской конституции на чеченский язык сейчас руководит экс-президент Чечни Зелимхан Яндарбиев, недавний оппонент Масхадова. После перевода к обсуждению конституции должен приступить парламент, депутаты которого, согласно указу Масхадова от 3 февраля 1999 года, не имеют права заниматься законотворческой деятельностью.
       
Получилось как всегда
       Инвестора подобрали на помойке. Владелец американской компании по переработке мусора Microlife Питер Луэллин, выразивший желание заплатить $100 млн за недельный полет на орбитальную станцию "Мир", как выяснилось на прошлой неделе, числится в досье американской полиции и ФБР как международный мошенник.
       Однако ракетно-космическую корпорацию "Энергия" это не смутило. Действительно, деньги бешеные — в принципе можно было бы заплатить на порядок меньше. Но мусорный магнат высказался в том смысле, что любит Россию, и руководство "Энергии" ему поверило. Как в воду глядел премьер Примаков, когда разрешил "Энергии" продолжить эксплуатацию совсем уже вроде бы никуда не годного орбитального комплекса за счет внебюджетных средств. В общем, главу "Энергии" Юрия Семенова темное прошлое Луэллина не озадачило. Он уже подписал с магнатом-мошенником учредительные документы новой инвестиционно-промышленной компании "Энергия", президентом которой назначил себя, а вице-президентом — магната.
       Семенов, безусловно, прав. А каких, собственно говоря, инвесторов желает Россия? Если она упорно не желает создавать нормальные условия для работы IBM, Philips, Ford и Procter & Gamble, совершенно естественным образом главными инвесторами становятся такие личности, как финансист Марк Рич, металлурги братья Черные, нефтяник Кеннет Дарт...
       Да и в космической отрасли их хватает. Сразу после того, как Примаков разрешил "Энергии" спасать "Мир" за счет сторонних инвесторов, в их число поспешил записаться некий анонимный бизнесмен из Австралии. Главным условием его сотрудничества с российской корпорацией было информационное табу. Однако российская пресса вскоре узнала о намерениях австралийца, после чего он немедленно вышел из игры, обвинив "Энергию" в нарушении "условий конфиденциальности ведения предконтрактной работы". Так что ничего необычного в контактах "Энергии" с Луэллином нет.