"Ленфильм-Парк" увяз в городской земле

Широко анонсированный Смольным на ПМЭФ-2015 проект киногорода "Ленфильма" забуксовал. Участки, которые киностудия могла получить под реализацию проекта, оказались непроработанными. И теперь власти спешно ищут альтернативу как в центре Петербурга, так и на его окраинах. Запланированное изначально на 30 июня заседание инвестиционного совета при губернаторе, на котором комитет по инвестициям должен был представить конкретные меры по развитию проекта, перенесен на середину августа.

О создании производственно-туристического комплекса "Ленфильм-Парк" было объявлено в середине июня. Во время ежегодного Петербургского международного экономического форума подписано соглашение о сотрудничестве, по которому при содействии городских властей будет построен производственный центр с декорациями городов из различных эпох, расширяющий съемочные возможности киностудии. Кроме того, территорию комплекса смогут посещать туристы и жители города, для которых планируется создание соответствующей инфраструктуры — ресторанов, сувенирных магазинов и кафе.

До подписания соглашения рассматривались два основных варианта — территории, занятые "Адмиралтейскими верфями" и Боткинской больницей. На тот момент считалось, что оба участка будут со временем освобождены. Однако в ходе Экономического форума президент ОСК, в которую входят "Адмиралтейские верфи", Алексей Рахманов признал, что у структуры больше нет планов по перебазированию предприятия. Оставшийся участок под Боткинской больницей, на первый взгляд, выглядел очень заманчивым. Строительство комплекса в историческом центре Петербурга, возле Московского вокзала, могло обеспечить наплыв туристов и существенно снизить период окупаемости киногорода. Однако и этот вариант оказался не совсем подходящим.

Генеральный директор "Ленфильма" Эдуард Пичугин заявил, что эти два участка имеют ряд проблем, которые могут затянуть строительство на очень долгое время. "На территории "Адмиралтейских верфей" несколько лет назад хотели возвести кампус СПбГУ и музей, но ничего так и не получилось. Ново-Адмиралтейский остров площадью 17 га, с одной стороны, расположен в городском центре. С другой, после строительства киногорода могут возникнуть проблемы с транспортной доступностью. Рядом проводится реконструкция Новой Голландии, которая когда-нибудь закончится и территория привлечет огромное количество людей. Рядом же стоят старая и новая сцены Мариинки. После строительства киногорода там просто негде будет припарковаться. Кроме того, переезд, если и состоялся бы, то только за счет бюджета, а сегодня такие средства вряд ли можно найти", — обрисовал проблемы первого варианта руководитель "Ленфильма".

Земля под Боткинской больницей тоже обременена таким количеством проблем, что построить здесь нечто новое можно будет нескоро. "Затягивается переезд больницы, уйдет время на снос старых зданий. Как мне объясняли, землю под бараками нужно будет рекультивировать в соответствии с санитарными нормами — там могут сохраниться инфекционные болезни. То есть придется вывозить большое количество земли, как на больших ядовитых заводах, потом завозить новую землю", — объяснил Эдуард Пичугин.

Тем не менее в центральных районах есть земельные участки, которые могут подойти для проекта. По словам господина Пичугина, наиболее реальными представляются три варианта, о которых он пока предпочел не рассказывать. "Наиболее активно в поиск участка включились главы Петроградского и Василеостровского районов. Они уже предложили нам пять вариантов, которые сегодня прорабатываются комитетом имущественных отношений и юристами. Хотелось бы подчеркнуть, что процесс поиска идет быстро", — отметил он.

После подписания соглашения с администрацией руководство петербургской киностудии рассчитывало, что производственно-развлекательный комплекс может быть построен в течение трех лет. Но на случай возникновения проблем с правом собственности на землю горизонт отодвинули до 2020 года.

Как рассказал собеседник "Ъ", знакомый с процессом реализации проекта, в правительстве прорабатывают возможность предоставления участка, расположенного в Петродворцовом районе, по пути к одной из главных достопримечательностей города — Петергофу. Участок находится у пересечения Волхонского шоссе и Заводской дороги.

Эдуард Пичугин сообщил, что о юго-западном варианте пока ничего не слышал.