К вопросу о модернизации жилья эконом-класса 1950-1980 годов в России. Методы и перспективы

Архитектура | Architecture

Ю.Б. Киричук, студент

М.Е. Базилевич, старший преподаватель

Тихоокеанский государственный университет

Yu.B. Kirichuk, student M.E. Bazilevich, Senior Lecturer Pacific National University

К вопросу о модернизации жилья эконом-класса 1950-1980 годов в России. Методы и перспективы

To the problem of modernization of economy-class housing 1950s-1980s in Russia. Methods and perspectives

В статье рассматривается проблема модернизации жилья эконом-класса 1950-1980 гг. в России. Выявляются его основные преимущества и недостатки, а также проблемы, связанные с эксплуатацией и реконструкцией жилья данного типа, и возможные пути их решения. Рассматривается зарубежный опыт модернизации бюджетной застройки. Предлагаются мероприятия по модернизации внутреннего пространства жилья эконом-класса на примере проекта перепланировки квартиры в типовом жилом пятиэтажном доме.

Ключевые слова: типовые серии, жильё эконом-класса, хрущёвка, модернизация

The article considers the problem of economy class accommodation modernization from 1950 to 1980. The main pros and cons are recognized and also the problems connecting with exploitation and reconstruction of this kind of accommodation, possible problem solutions are analyzed. The foreign experience of budget building modernization is considered. The solution of internal space organization of economy class accommodation on example of redevelopment project of flat in residential five-story house.

Keywords: standard series, economy class housing, khrushchevka, modernization

Введение. Советские типовые серии панельных и кирпичных домов имеют в народе разговорное название «хрущёвки», связанное с именем Н.С. Хрущёва, занимавшего пост Первого секретаря ЦК КПСС СССР с 1953 г. по 1964 г. [4]. Большинство таких построек возводилось как временное жильё и сейчас не только не отвечает всем требованиям современного и недорого жилья, но и не соответствует СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и со-

оружений для маломобильных групп населения». Однако в своё время «хрущёвки» стали буквально спасением для людей в послевоенные годы — 54 миллиона человек переехали из бараков, общежитий и коммуналок в собственные квартиры. Большинство таких домов были пятиэтажными, так как нормативом было установлено, что человек может подниматься по лестнице 5 этажей, не пользуясь лифтом. Главный принцип заселения гласил: одна семья — одна квартира. Коэффициент «N-1», где N — количество членов семьи, составлял важнейший нормативный показатель, в соответствии с ним определяли основные типы квартир по количеству комнат. Если в Европе в 1960-е гг. был принят показатель для количества комнат в типовой квартире, равный N + 1, то есть все члены семьи должны были иметь свою личную комнату и одна комната была общей, то в Советском Союзе был определён коэффициент N + 1 как «буржуазный излишек» — советский человек должен был жить в скромности [7].

Эксплуатации, реконструкции и реновации жилья эконом-класса 19501980 гг. посвящён достаточно широкий ряд работ российских исследователей, затрагивающих различные аспекты этой, безусловно, актуальной для большинства городов нашей страны, проблемы [1; 3; 4; 7; 10]. В соответствии с заявленной темой, рассмотрим основные недостатки жилья данного типа и, на основе анализа зарубежного и отечественного опыта, предложим конкретные рекомендации по перепланировке и модернизации внутреннего пространства таких «квартир-хрущёвок».

Перепланировка «хрущёвок» — дело обычное, но неудачное расположение комнат — не единственная проблема жилья эконом-класса в России (табл. 1). Крошечное пространство и абсолютная неприспособленность к потребностям маломобильных людей стали причиной поиска решений по перепланировке, а также созданию дополнительного комфорта, расширению комнат, площадь которых составляет не более 9 кв. м. на человека [2].

Таблица 1. Основные проблемы жилья эконом-класса и способы их решения

№ Проблема Варианты решения

1. Удобства. Наличие центрального отопления, холодное водоснабжение, канализация. В большинстве проектов хрущёвок санузел и ванная совмещены. В случае отсутствия газоснабжения устанавливалась печь на дровах. Также могла быть электрическая плита при наличии мощных электросетей. Горячее водоснабжение могло быть централизовано, но чаще всего отсутствовало 1. Устройство горячего водоснабжения. 2. Перепланировка санузлов

№ Проблема Варианты решения

2. Типичность. Отсутствие эстетически при- 1. Реновация

влекательного вида. Борьба с архитектур- 2. Декорирование фасадов,

ными излишествами: в оформлении фаса- навесные фасады, фальш-

дов отсутствуют декоративные элементы, фасады, панорамное остек-

фасады неоштукатурены, использованы би- ление, суперграфика

тумные крыши с низким чердачным про-

странством

3. Окно в санузле Закладка проёма

4. Маленькая площадь квартир. Крошечное Изменение пространства в

пространство, квартиры по формуле «N-1» интерьере с использованием цвета, освещения и объектов интерьера

5. Аварийность или отсутствие лифтов и 1. Капитальный ремонт

подъёмников для маломобильных групп 2. Устройство внутриподъ-

населения ездных подъёмников

6. Слабая шумо- и теплоизоляция Использование изолирующих материалов

7. «Временность», которая перешла в «посто- Разработка нового типа жи-

янность» лья с увеличением норм площади на одного человека

Существует ряд способов изменить пространство внутри квартиры: освещение, цветовое решение, расстановка мебели. Решением проблемы зауженного, заниженного, вытянутого пространства может быть цвет, поскольку оказываемое им влияние на пространство зрительно помогает избавиться от вышеперечисленных недостатков комнаты (табл. 2). Также одним из основных инструментов расширения пространства является освещение, как искусственное, так и естественное, которое оказывает благоприятный эффект на пространство обитания человека и делает интерьер более эстетически привлекательным, комфортным для работы и пребывания в нём. Так, для визуального расширения пространства можно принять следующие меры:

- использовать свет холодного спектра ламп накаливания;

- расположить источники света в четырёх углах комнаты;

- расположить световую панель в дальнем углу комнаты;

- использовать скрытое освещение;

- применять настенные светильники, свет направлен на потолок.

Если применять дополнительные штрихи в виде использования глянцевых, зеркальных или светлых фактурных материалов, то это также позволит пространству стать шире.

Таблица 2. Влияние цвета на внутрикомнатное пространство

Эффект

Способ

Графическая схема

Расширение пространства

1.1. Тёмный пол, светлые стены и светлый потолок

1.2. Тёмный пол, светлые стены и тёмный потолок

1.3. Светлый пол, светлый потолок и тёмные стены справа и слева от входа, светлые стены.

1.4. Цвет+свет

1.5. Акцент

2.1. Тёмный пол, две темные стены и темный потолок, две светлые стены

Удлинение комнаты

2.2. Насыщенный цвет в глубине комнаты

В последнем случае (2.2 в табл. 2) следует внимательно относиться к выбору сочных и насыщенных тонов для жилого интерьера. Например, красный способствует утомляемости, и человек может почувствовать психологический дискомфорт.

Реконструкция жилья послевоенного времени и его модернизация — довольно популярная тема у архитекторов в разных странах. Ярким примером является французское бюро Lacatón & Vassal, которое реконструировало типичное социальное жильё 1960-х гг. (рис. 1, 2). Архитекторы примерили на себя роль жильцов 530 квартир и предложили, в первую очередь, не красивые фасады, а комфортную внутреннюю среду. Предполагалось, что дома в Бордо снесут, а на их месте построят такое же, но доступное жильё. Архитекторы приняли решение установить на фасад зимние сады и балконы. Такое решение позволило увеличить площадь квартир в два раза и сократить расходы на строительство в три раза (рис. 3).

а б

Рис. 3. Сравнение фасадов корпусов G, H, I комплекса Cité du Grand Parc [8]: а — Фасад корпуса G, H, I комплекса Cité du Grand Parc до реконструкции, Бордо, Франция, 2016 г. Фото Philippe Ruault; б — Фасад корпуса G, H, I комплекса Cité du Grand Parc после реконструкции, автор Lacatón & Vassal, Бордо, Франция, 2016 г. Фото: Philippe Ruault

а б

Рис. 4. Реконструкция G, H, I комплекса Cité du Grand Parc [8]: а — Лоджия корпуса G, H, I комплекса Cité du Grand Parc до реконструкции, Бордо, Франция, 2016г. Фото Philippe Ruault; б — Интерьер жилого дома корпусов G, H, I комплекса Cité du Grand Parc после реконструкции, Бордо, Франция, 2016 г. Фото Philippe Ruault

б

Рис. 5. Реконструкция корпусов G, H, I комплекса Cité du Grand Parc [8]: а — Сравнение планов (в аксонометрии) G, H, I комплекса Cité du Grand Parc до и после

реконструкции, Бордо, Франция, 2016 г. Фото Philippe Ruault. Вариант 1; б — Сравнение планов (в аксонометрии) G, H, I комплекса Cité du Grand Parc до и после реконструкции, Бордо, Франция, 2016 г. Фото Philippe Ruault. Вариант 2.

а

В Японии очень дорогая недвижимость, и, чтобы преодолеть нехватку свободного места, архитекторы очень оригинально подходят к экономии пространства. Например, студия Мако1о Yokomizo спроектировала токийский дом KES, где приняли решение «подвесить» санузел над прихожей (рис. 4) [9].

а б в

Рис. 6. Токийский дом КЕБ. Автор: студия Мако1:о Уокот^о, Токио, Япония [6]: а — Фасад дома КЕБ; б — Интерьер КЕБ. Навесная ванная; в — Интерьер КЕБ. Навесная ванная; г — Интерьер КЕБ. Кухня и навесная ванная.

Великобритания уже получила опыт в уничтожении домов-террас, аналогичных российским хрущёвкам. Это привело к экономическим затратам. Не так давно главная британская премия в области современного искусства, премия Тернера, досталась студии дизайна Assemble за проект по адаптации подобных домов-террас под современные нужды [5]. Это стало явным признаком меняющегося отношения к зданиям такого типа. Европейский исследователь Штефан Форстер в 1950-1970 гг. предложил остроумный и выгодный вариант реконструкции данного типа жилья в Германии (рис. 5, 6). Немецкие серийные дома имеют небольшую кухню, тёмные балконы и лестничные клетки. Фостер разработал 100 вариантов для того, чтобы создать широкую вариативность квартир внутри одного дома. Гостиная расширилась за счёт старого балкона, который стал её частью, вместо него возникли большие террасы-палубы. Дневной свет стал поступать через стеклянную стену в ванную. Итог был удивительным — квартиры осовременились, стали светлыми, так не похожими на стандартные панельные «клетушки» [12].

а б

Рис. 7. Сравнение фасадов типового дома в Германии [12]: а — Фасад типового дома, Германия. Вариант 1; б — Фасад типового дома после реконструкции. Автор: Штефан Фостер,

Германия. Вариант 1.

В нашем проектном исследовании предполагалось создать вариант интерьера однокомнатной квартиры-студии на одного-двух человек. Взятый за основу план трёхкомнатной квартиры типового пятиэтажного панельного дома серии 1-464 был реконструирован и преобразован в элитную квартиру-студию так, чтобы пространство получилось большим, освещённым и свободным (рис. 7, 8). На плане перепланировки (рис. 7) показано, что снесены все перегородки, образующие вытянутые и узкие комнаты, для создания общего пространства, разделённого на функциональные зоны. Таким образом, ванная, прихожая и гостиная стали больше. Минималистичность мебели позволит максимально разгрузить интерьер, как показано на плане расстановки оборудования (рис. 8). Угловой диван становится доминантой гостиной зоны, а также отделяет её от соседней, кухонной. Шкаф-купе прячет предметы быта так, что пространство получается незахламленным.

Рис. 8. Сравнение фасадов типового дома в Германии [12]: а — Фасад типового дома, Германия. Вариант 2; б — Фасад типового дома после реконструкции. Автор: Штефан Фостер,

Германия. Вариант 2.

Рис. 9. План перепланировки квартиры Рис. 10. План меблировки с указанием видовых кадров

Рис. 11. Общая комната Рис. 12. Общая комната

Рис. 13. Кухня Рис. 14. Кухня-столовая

Рис. 15. Ванная комната

Светлые стены и потолок расширяют высоту квартиры, которая составляет по минимальному стандарту не более 2,5 м. Светло-синие двери шкафа-купе и светлое напольное покрытие позволяют распределить пространство по функциональной характеристике, таким образом, в дневное время — общая комната — и в ночное — спальня оказываются разграничены с обеденной зоной (рис. 9, 10). Тёмная кухня резко контрастирует со светлым обеденным «залом», для подчёркивания автономии пространства и придания минимали-стического шика (рис. 11, 12). Интерьер ванной комнаты выдержан в светлых тонах. Светлый пол, потолок и тёмные стены зрительно увеличивают общую высоту, а вертикальная кладка камня «раздвигает» ширину комнаты (рис. 13).

Заключение. Изначально «хрущёвки» рассматривались как временное жильё со сроком эксплуатации в 25 лет, но и в наши дни множество россиян проживает в таких домах. Эти прослужившие намного дольше положенного срока здания имеют ряд серьёзных проблем и нуждаются в реставрации и реконструкции, о чём красноречиво свидетельствует успешный опыт зарубежных архитекторов.

Список литературы

1. Ананьева А.А., Козлов В.В. Нелюбимое наследие социализма 1970-80-х годов: методы реконструкции массовой жилой застройки // Молодёжный вестник ИрГТУ. — 2017. — № 1. [Электронный ресурс]. — URL: http:// mvestnik.istu.irk.ru/journals/2017/01/articles/12?view=0.

2. Болотов Ю. Хрущёвки это кошмар и ужас. Их нужно сносить. Или нет? [Электронный ресурс]. — URL: https://meduza.io/feature/2017/02/23/hruschevki-eto-koshmar-i-uzhas-ih-nuzhno-snosit-ili-net.

3. Каракова Т.В., Рыжикова Е.В. Исторические этапы развития индивидуального жилища в России // Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура. — 2011. — Т. III. — с. 92-94.

4. Каракова Т.В., Рыжикова Е.В. Актуальность реконструкции индустриального жилища 60-х гг. в России // Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура. — 2014. — Вып. 1 (14). — С. 36-39.

5. Клем Сесил. Как не нужно сносить «хрущёвки»: британский опыт [Электронный ресурс]. — URL: https://www.bbc.com/russian/features-39622278.

6. Прозрачные квартиры-студии от Aat + Makoto Yokomizo Architects. [Электронный ресурс]. — URL: http://remont-39.ru/?type=560&idr=749&back= 55&next=554.

7. Прокофьева И.А. Хрущёвки — снос или реконструкция: современные тенденции // Жилищное строительство. — 2015. — Т. IV. — С. 43-46.

8. Реконструкция корпусов G, H, I комплекса Cité du Grand Parc [Электронный ресурс]. — URL: https://archi.ru/projects/world/8581/rekonstrukciya-korpusov-g-h-i-kompleksa-cit233-du-grand-parc.

9. Реконструкция лучше сноса: как увеличить площадь квартир, уменьшив бюджет в три раза [Электронный ресурс]. — URL: https://archspeech.com.

10. Тарануха Н.Л., Шаврина К.В. Проблемы эксплуатации жилых домов хрущёвской постройки // Фотинские чтения 2016: сб. материалов Третьей ежегодной международной научно-практической конференции. — Ижевск: Прогресс-т, 2016. — Т. 6. — С. 246-250.

11. Хрущёвка. [Электронный ресурс]. — URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/ Хрущёвка.

12. Штефан Фостер — знаток пятиэтажек. [Электронный ресурс]. — URL: https://archi.ru/russia/6176/shtefan-forster-znatok-pyatietazhek.

References

1. Ananieva А.А., Kozlov V.V. Nelyubimoe nasledie socializma 1970-80-х godov: metodu rekonstrukcii massovoi zhiloi zastroiki [The Unloved Legacy of Socialism in the 1970s and 80s: Methods for the Reconstruction of Mass Housing]. URL: http://mvestnik.istu.irk.ru/journals/2017/01/ articles/12?view=0.

2. Bolotov Yu. Khrushevkie — eto koshmar i uzhas. Ih nuzno snosit. Ili net? [Khrushchev is a nightmare and horror. They need to be demolished. Or not?]. URL: https://meduza.io/ feature/2017/02/23/hruschevki-eto-koshmar-i-uzhas-ih-nuzhno-snosit-ili-net.

3. Karakova TV., Ruzikova E.V. Istoricheskie etapu razvitiya individualinogo zhilishya v Rossii [The historical stages of the development of individual housing in Russia]. Samara, 2011, pp. 92-94.

4. Karakova TV., Ruzikova E.V. Atualinost reconstrukcii industrialnogo zhilisha 60-h gg v России Rossii [The relevance of the reconstruction of the industrial housing of the 60s in Russia]. Samara, 2014, pp. 36-39.

5. Cecil C. Kak ne nuzhno snosit' «khrushchovki»: britanskiy opyt [How not to demolish Khrushchev: the British experience]. URL: https://www.bbc.com/russian/ features-39622278.

6. Prozrachnyye kvartiry-studii ot Aat + Makoto Yokomizo Architects. [Transparent studio apartments from Aat + Makoto Yokomizo Architects.]. URL: http:// remont-39.ru/?type=560&idr=749&back=55&next=554.

7. Prokofieva I.A. Khrushevkie — snos ili rekonstrukcia: sovremennie tendencii [Khrushchevki — demolition or reconstruction: current trends] Moscow, 2015, pp. 43-46.

8. Rekonstrukcia korpusov G, H, I kompleksa Cité du Grand Parc [Reconstruction of buildings G, H, I of Cité du Grand Parc]. URL: https://archi.ru/projects/ world/8581/rekonstrukciya-korpusov-g-h-i-kompleksa-cit233-du-grand-parc.

9. Rekonstrukcia luche snosa: kak uvelicit ploshad kvartir, umenishiv budzhet v tri raza [Reconstruction is better than demolition: how to increase the area of apartments, reducing the budget by three times]. URL: https://archspeech.com.

10. Taranaha N.L., Shavrina K.V. Problemu ekspluatacii zhilush domov khrushevskoie postroiki [Problems of operation of residential buildings Khrushchev built]. Izhevsk, 2016, pp. 246-250.

11. Khrushevka. — URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Хрущёвка.

12. Stephan Foster — znatok pyatietazhek. [Stefan Foster is a connoisseur of five-story buildings]. URL: https://archi.ru/russia/6176/shtefan-forster-znatok-pyatietazhek.

Киричук Юлия Борисовна, студентка гр. А(аб)-42 (5-й курс) кафедры архитектуры и урбанистики ТОГУ. E-mail: einotoppinen@gmail.com

Базилевич Михаил Евгеньевич, кандидат архитектуры, старший преподаватель кафедры архитектуры и урбанистики ТОГУ. E-mail: mikhailbazilevich@gmail.com

Лицензия CC BY-NC 4.0 Материал поступил в редакцию 30.05.2019