Турецкая недвижимость в 2022 году: веские причины инвестировать

Турция — одно из самых предпочтительных туристических и инвестиционных направлений и прекрасное место для постоянного проживания. И это понимают многие иностранцы. Приезжая не единожды на местные курорты в качестве туристов, многие из них решаются остаться в этой стране навсегда. Очень большая часть иностранцев рассматривают восточную республику и со стороны инвестиционной привлекательности. И сейчас лучшее время для того, чтобы войти в сектор недвижимости с целью заработка. Почему? Расскажем в этой статье.

Простота проведения сделки

По законодательству объекты недвижимости в Турции могут приобретать как резиденты, так и нерезиденты. Это объясняется прежде всего тем, что турецкое правительство приветствует привлечение инвестиций в сектор недвижимости республики, и если иностранец намерен приобрести квартиру или дом, он может это сделать достаточно просто. Для проведения сделки не обязательно даже пребывать на территории республики, всю процедуру можно провести в дистанционном формате по доверенности на юриста агентства недвижимости.

Доступная стоимость недвижимости и проживания

Немаловажную роль играют и цены на квартиры, которые соизмеримы со стоимостью недвижимости в странах СНГ или даже дешевле. Так, в курортной Алании, на южном побережье Средиземного моря цены на апартаменты в новых комплексах с развитой инфраструктурой стартуют от 35 000 евро. Квартиру на первой линии от моря можно найти за 45-50 тысяч евро. Анталия же на порядок дороже. Еще более высокий ценник у объектов на побережье Эгейского моря.

Помимо низких цен, привлекают и лояльные условия оплаты. К примеру, иностранцы могут оформить ипотечный кредит в частном или государственном банке Турции под достаточно привлекательные процентные ставки. В 2022 году они находятся в пределах 6-8% для оформления займа в долларах и евро.

Рассрочка от застройщика станет палочкой-выручалочкой для покупателей, желающих купить новостройку, но не имеющих на руках всей суммы денег. Это один из способов приобретения недвижимого имущества на рынке первички, при котором покупатель вносит определенную сумму в качестве первоначального взноса, а остальные деньги выплачивает на протяжении определенного срока в рамках прописанного в договоре графика платежей.

Стоит отметить и низкую стоимость на товары и услуги в республике, которые в разы дешевле, чем в большинстве постсоветских государств. Достаточно доступными можно считать и коммунальные платежи:

водоснабжение — €0,57–1,26 за 1 куб
электроэнергия — €0,11–0,22 кВт/ч.

Начисление коммуналки производится по показателям счетчиков.

Повышенный спрос диктует повышение цен

Пошатнувшийся в очередной раз курс лиры в конце 2021 заставил многих турков задуматься, правильно ли они хранят свои деньги. Местное население начало активно скупать жилье. Подтолкнуло к такому решению и введение пониженных процентных ставок для ипотечного кредитования для граждан Турции. Такой ажиотаж на рынке в свою очередь спровоцировал скачки стоимости на жилплощади. И если ранее недвижимость ежегодно дорожала на 10-15%, то в прошлом году цена возросла на рекордные 29%. Многие эксперты заявляют о том, что такая тенденция будет сохраняться и далее. Покупатели, которые планируют получить прибыль от перепродажи, могут смело рассчитывать на неплохой доход уже через 2-3 года.

Высокий инвестиционный потенциал

Иностранцы активно скупают жилые объекты в Турции, особенно много сделок заключается на турецком побережье Средиземного моря. Такой интерес вызван не только относительно доступной стоимостью недвижимости, но и желанием сохранить свои деньги, получая доход от сдачи апартаментов в аренду или на перепродаже по более высокой цене.

Инвестиционная недвижимость в Турции предлагает такие показатели доходности:

Ежегодная стоимость недвижимости в Турции стабильно повышается на 10-15%.
Доходность от краткосрочной аренды находится в пределах от 8% до 10%. Апартаменты в шаговой доступности от моря могут обеспечить даже 12%.
Сдача квартиры на длительный срок может принести прибыль от 6% до 8%.

Легализация проживания в Турции

Жилье в Турции является не только вариантом сохранения и выгодного вложения средств, но также приобретается с целью переезда на постоянное место жительства, ведь при покупке любой недвижимости на территории республики можно получить ВНЖ для всей семьи. Также апартаменты покупаются с целью получения гражданства в ускоренном формате. Но в данном случае существует требование по размеру инвестиции — не менее 250 000 долларов.

Profit Real Estate — лицензированная риелторская компания «полного цикла», которая предоставляет клиентам широкий спектр услуг в секторе недвижимости Турции. Менеджеры компании подберут вам лучшее решение для инвестиций, сопроводят на всех этапах заключения купли-продажи и окажут постпродажное обслуживание.