Город в городе

В центре Москвы в Хамовниках начинается строительство первого в центральной части столицы элитного "города в городе" — комплексного жилого микрорайона нового поколения. На сегодняшний день это крупнейший проект комплексной застройки в ЦАО.

Концепция и архитектурное решение микрорайона разработаны коллективом архитектурных бюро — "Сергей Скуратов Architects" (руководитель С. Скуратов), "Ракурс Архитектс" (руководитель А. Куренной), АБ "Остоженка" (руководитель А. Скокан), ТПО "Резерв" (руководитель А. Плоткин), АМ "СПиЧ" (руководитель С. Чобан), "Проект Меганом" (руководитель Ю. Григорян). Консультантом по структуре микрорайона выступил главный архитектор Барселоны Хосе Антонии Асебильо Марина.

При создании проекта максимально учитывались запросы потенциальных покупателей, выявленные в результате исследований и рекомендаций экспертов рынка элитной недвижимости. В результате по проекту должны быть построены не стоящие отдельно или группами здания в окружении разнотипной застройки, а решенный в едином стиле полноценный "город в городе" — комплексный микрорайон с развитой внутренней инфраструктурой.

На территории в 11,1 га разместятся объединенные общим замыслом четыре жилых квартала с внутренними дворами и автономными подземными паркингами для жителей и гостей, детские сады, школа, деловой центр, ресторан, кафе, магазины. Бульвары соединят центральную площадь с близлежащими улицами.

Общая жилая площадь комплекса составит 183,3 тыс. кв. м, количество квартир — 872, а планируемое число жителей комплекса — 3300 человек. Современная система подземных парковок рассчитана на 3763 машино-места, что предполагает размещение не менее двух автомобилей от каждой квартиры, а также автомобилей сотрудников офисов, покупателей магазинов, посетителей кафе и ресторана.

Инвестором проекта выступает банк "Российский кредит", входящий в состав УК "Уникор". Капитализация проекта, по предварительным оценкам, составит более $2 млрд. Управляющая компания "Уникор" специализируется на разработке и реализации крупных проектов, прежде всего на рынке недвижимости, в области финансов, агропромышленного комплекса и розничной торговли. В настоящее время компания ведет активную работу по строительным и девелоперским проектам — проект комплексной реконструкции гостиницы "Минск" и гостиницы "Центральная", проект комплексной застройки района Хамовники, строительство жилого дома в Сочи.

Новый элитный микрорайон будет расположен между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей на территории, ранее занимаемой РТИ "Каучук". Перед началом строительства под контролем независимых экспертов-экологов будет проведена полная санация и рекультивация участка. В дальнейшем более половины площади комплекса займут зеленые насаждения.

Сейчас идет подготовка территории комплекса к застройке, которую ведет технический заказчик "М-Девелопмент". Начало строительства запланировано на третий квартал 2008 года. Продажи должны начаться осенью этого года.