Дочь экс-мэра выжимает дом из массы

Как стало известно „Ъ-Юг“, дочь бывшего мэра Ростова-на-Дону Михаила Чернышева Ольга пытается вывести оставшуюся у нее недвижимость из под залога в банке «Центр-инвест». В 2009 году банк выдал ей кредит, который был обеспечен жилым домом, квартирой и земельным участком. Впоследствии она не смогла исполнить свои обязательства заемщика в полном объеме, в результате чего лишилась квартиры и участка. Сейчас госпожа Чернышева через суд требует признать отсутствующим право залога на жилой дом в связи с погашением задолженности перед «Центр-инвестом». В банке ситуацию не комментируют.

В производстве арбитражного суда Ростовской области находится исковое заявление Ольги Чернышевой с требованием к КБ «Центр-инвест» о признании отсутствующим права залога в отношении ее недвижимого имущества (информация об этом опубликована на сайте суда). Согласно судебным документам, этой недвижимостью является жилой дом в Ростове-на-Дону площадью 600 кв. м с земельным участком.

Как следует из материалов дела, в 2009 году «Центр-инвест» предоставил индивидуальному предпринимателю Ольге Чернышевой кредит в размере 126 млн руб. Указанный дом в составе другой недвижимости (квартира в центре Ростова и земельный участок) стал обеспечением этого займа. Однако спустя несколько месяцев в отношении ИП Чернышевой была открыта процедура наблюдения, а в 2014-м ее признали банкротом с открытием конкурсного производства, которое продолжается до сих пор.

В иске к «Центр-инвесту» о признании отсутствующим права залога на жилой дом госпожа Чернышева указала, что остаток задолженности перед банком в размере 10,3 млн руб. был погашен в полном объеме за счет реализации на торгах квартиры и участка. В связи с этим ее конкурсный управляющий направил в банк требование о погашении записи об ипотеке на дом. Банк этого не сделал, поэтому Ольга Чернышева обратилась в суд. Заседание назначено на 11 апреля.

В банке «Центр-инвест» ситуацию комментировать не стали. «В настоящее время основания для комментария по данному делу отсутствуют»,— сказала „Ъ-Юг“ помощник председателя правления банка по связям с общественностью Наталья Алябьева.

Отметим, что в рамках процедуры банкротства Ольга Чернышева обращалась в арбитраж с требованием исключить жилой дом из конкурсной массы. В качестве основания она также указала, что обязательства перед «Центр-инвестом», обеспеченные залогом, исполнены в полном объеме. К тому же этот дом является единственным жильем для нее и двух ее детей, один из которых несовершеннолетний. Однако суд оставил спорный дом в составе конкурсной массы, указав, что, по его данным, госпожа Чернышева должна банку еще 5 млн руб. Соответствующее определение ростовский арбитраж вынес в конце 2017 года, в феврале его законность подтвердила апелляционная инстанция.

Напомним, дочь бывшего мэра Ростова Ольга Чернышева стала известна широкой публике после того, как ее обвинили в махинациях с земельными участками. По версии следствия, вместе с тремя компаньонами она скупала землю в Аксайском районе Ростовской области для дальнейшей перепродажи. Своим партнерам госпожа Чернышева предложила оформить землю на себя для упрощения будущей сделки. Прибылью она обещала поделиться после продажи, но в итоге присвоила деньги. Изначально дело было заведено по статье «Мошенничество», позже переквалифицировано в статьи «Завладение денежными средствами без цели хищения» и «Легализация денежных средств», но в конечном счете ее обвинили в «злоупотреблении доверием». В октябре 2013 года Кировский районный суд Ростова приговорил ее к двум годам лишения свободы условно. Позднее она была амнистирована по случаю 20-летия принятия Конституции РФ.