Майкоп обзаведется  бизнес-центром

Компания ООО «Кавказ-Регион-Строй» начала разработку проектно-сметной документации для строительства в Майкопе бизнес-центра площадью 20 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят $18 млн. Как рассказали „Ъ“ в пресс-службе администрации Майкопа (Республика Адыгея), ООО «Кавказ-Регион-Строй» вложит в проект собственные средства в размере $18 млн. Строительство будет осуществляется в соответствии с инвестиционным соглашением между администрацией Майкопа и ООО «Кавказ-Регион-Строй», подписанным в конце 2009 года.

«На месте строения, в котором располагалась старая музыкальная школа, будет построено современное офисное здание. Здесь разместятся торговые и офисные помещения, гостиница и первая в городе подземная парковка», — пояснили в пресс-службе. По данным мэрии, около 700 кв. метров от площадей бизнес-центра, согласно договору, будет передана в муниципальную собственность Майкопа. Ожидается, что строительство объекта начнется в конце 2010 года и завершится к 1 февраля 2013 года. «Инвестор ООО „Кавказ-Регион-Строй“» должен завершить работу по проекту в сентябре этого года и пройти экспертизу», — уточнили в пресс-службе города.

Эксперты в целом положительно оценивают перспективы проекта, отметив, что на фоне дефицита предложения в городе офисных и торговых площадей, соответствующих современным стандартам, в среднесрочной перспективе новый бизнес-центр может оказаться востребованным рынком. «Проект достаточно масштабный. Не исключено, что в перспективе нескольких лет речь вполне может идти даже о нескольких подобных проектах», — отметил Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». По его мнению, проект при благоприятном стечении обстоятельств и при условии изначально эффективной реализации удастся окупить примерно за 8-10 лет.

«Рынок, разумеется, примет и переварит этот первый крупный объект такого класса в Майкопе, однако не исключено, что экономический эффект от строительства бизнес-центра не является главной целью „Кавказ-Регион-Строй“», — говорит генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько. По его мнению, скорее всего компанией изначально планировалось построить в регионе с неразвитым рынком коммерческой недвижимости современное офисное здание для собственных нужд.