Минспорт освобождает номера

Федеральные власти готовы сократить на 40% объемы строительства отелей к чемпионату мира по футболу (ЧМ-2018). Инвесторы, отвечающие за гостиничные проекты, смогут сэкономить, так как объем вложений уменьшится с 65,5 млрд руб. до 39,5 млрд руб. Чиновники называют разные причины пересмотра программы: в Ростуризме ссылаются на кризис, а в Минспорте — на профицит гостиничных номеров по окончанию мирового первенства. Эта привычная ситуация для девелоперов: в Сочи при подготовке к зимней Олимпиаде было построено в два раза меньше изначально заявленных объемов.

В рамках программы подготовки к ЧМ-2018 не будут построены 25 гостиниц — это почти на 40% меньше первоначальных планов (к мировому первенству планировалось возвести в городах, где пройдут матчи, 63 объекта). Еще девять проектов претерпели изменения. Соответствующий проект поправок к существующей программе подготовлен Минспортом и размещен на портале правовой информации regulation.gov.ru. В итоге корректировок сократится объем вложений в отели — с 65,5 млрд руб. до 39,5 млрд руб. Изначально власти решили, что строительство гостиниц к чемпионату будет вестись за счет внебюджетных источников.

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, планы по строительству гостиниц актуализированы с учетом пожеланий регионов. Так, в Волгограде решено отказаться от двух гостиниц уровня три и четыре звезды. А вместо Spa Hotel Radisson (бренд Carlson Rezidor Hotel Group) в городе появится водно-спортивный комплекс. В Калининграде будет построено на один отель меньше, еще два объекта могут снять с плана реконструкции. В Нижнем Новгороде исключены 15 объектов, в Ростове-на-Дону — одна гостиница, в Саранске — три. О предполагаемых изменениях в программу знают пока не все заявители проектов.

В Korston Group (девелопер одного из исключенных проектов в Нижнем Новгороде) сообщили, что все планы по строительству компании остаются в силе. Министр спорта Нижегородской области Сергей Панов заявил "Ъ", что в связи с подготовкой к чемпионату мира речь может идти только об увеличении количества гостиниц. Иная ситуация в Ростове-на-Дону: директор департамента экономики города Светлана Камбулова пояснила "Ъ", что гостиничный проект, который намеревалась реализовать группа "Юг Руси" Сергея Кислова, исключен по инициативе местных властей, эта тема обсуждалась с лета 2014 года.

За строительство гостиниц к ЧМ-2018 отвечает Ростуризм. По планам властей во время чемпионата необходимо разместить около 50 тыс. человек — болельщиков, организаторов и участников матчей. Согласно требованиям FIFA, города, принимающие матчи группового этапа, должны предоставить 7,76 тыс. гостиничных номеров: 1,068 тыс.— в отелях уровня четыре-пять звезд, 0,706 тыс.— три-четыре звезды и 1,408 тыс.— две звезды. В Санкт-Петербурге к полуфиналу должны функционировать 14,4 тыс. номеров, в Москве к финалу — 29,8 тыс.

Как пояснили "Ъ" в Ростуризме, сокращение планов по строительству гостиниц связано с финансовыми проблемами. "Когда инвесторы заявляли эти объекты, экономическая ситуация была совсем другой",— пояснил представитель ведомства. По его словам, сейчас эту ситуацию анализирует оргкомитет "Россия-2018". По итогам этого мониторинга будет разрабатываться дальнейшая стратегия, отмечают в Ростуризме. У министра спорта России Виталия Мутко другая информация: все вопросы, связанные с сокращением строительства гостиниц к ЧМ-2018, уже согласованы с FIFA. "Мы отказались от строительства в регионах гостиниц, которые потом не будут востребованы. Если региональные власти считают, что эти объекты им нужны — они могут заниматься ими самостоятельно",— пояснил господин Мутко. В оргкомитете "Россия-2018" сообщили, что все изменения были согласованы с FIFA и они полностью удовлетворяют требованиям ассоциации. "В FIFA считают, что появление новых средств размещения должно быть продиктовано исключительно потребностями рынка",— уточнили в оргкомитете.

Для замдиректора департамента индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича сокращение программы строительства гостиниц к ЧМ-2018 не стало неожиданностью: "Так было и в Сочи, где изначально заявлялось строительство 50 тыс. номеров, но к Олимпиаде сдали 25 тыс.". При этом, продолжает эксперт, сокращение объема благоприятно скажется на самих регионах. "26 отелей для Нижнего Новгорода — слишком много, они бы работали две недели, а потом стояли бы пустые, именно такая ситуация сложилась в Екатеринбурге после саммита Шанхайской организации сотрудничества",— поясняет он. Строительство большого объема номеров под одно отдельно взятое мероприятие в региональных городах — это большой риск, соглашается руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Дэвид Дженкинс. Поэтому, резюмирует эксперт, текущий кризис, наоборот, может уберечь некоторые города от перенасыщения гостиницами.