Sestra River Developments впряглась в Конную Лахту

Девелоперская компания Sestra River Developments, реализующая не территории Сестрорецкого инструментального завода девелоперский проект "Петровский арсенал", на прошлой неделе объявила о планах по созданию индустриального парка в Конной Лахте. В его создание компания обещает направить $104 млн. Таким образом, объем инвестиций компании, вместе с проектом "Петровский арсенал", может достигнуть $430 млн.

     Инвестор просит у города под строительство парка 16,5 га в Конной Лахте. На этой территории планируется построить 64 тыс. кв. м производственных и складских помещений, 7,3 тыс. кв. м офисных площадей, административный комплекс площадью 8 тыс. кв. м. Часть территории — около 1/3 займет инструментальный завод, остальные промышленные площади индустриального парка компания будет сдавать в аренду другим промышленным предприятиям.

     Sestra River Developments была создана в 2005 году американским холдингом Jensen Group под реализацию данного проекта. Проект предполагает строительство на территории промзоны Конная Лахта индустриального парка "СРД-Лахта" и перенос туда производственных мощностей ОАО "Сестрорецкий инструментальный завод", занимающегося производством металлорежущих инструментов. На месте бывшего предприятия девелопер намерен реализовать проект "Петровский арсенал". В центре Сестрорецка компания построит 143 тыс. кв. м, в том числе жилье займет 94 тыс. кв. м и объекты социального назначения — спортивно-оздоровительный комплекс, магазины — 49 тыс. кв. м.

     Общий объем инвестиций в проект перебазирования завода в Конную Лахту и строительства "Петровского арсенала" в Сестрорецке составляет $431 млн, в том числе $327 млн будет вложено в возведение "Петровского арсенала" (ранее речь шла о $180 млн. — Ъ) и $104 млн — на строительство индустриального парка, которым будет управлять компания. В рамках проекта компания потратит $7,5 млн на инженерную подготовку территории в Конной Лахте. Директор по развитию недвижимости ООО "Сестра Ривер Девелопментс" Ирина Анисимова сообщила, что финансировать проекты будут инфестфонды, входящие в холдинг Jensen Group, один из которых владеет ОАО "Сестрорецкий инструментальный завод". Проект предполагается завершить до 2013 года.

     "Это тот случай, когда интересы города и инвестора в развитии промышленной зоны полностью совпали, и мы намерены работать с компанией", — говорит заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Сергей Фивейский. По его словам, инвестор намерен привлекать в индустриальный парк производителей автомобильных комплектующих — рядом с Конной Лахтой будут построены заводы Nissan и Hyundai.

     "Инвестор претендует на получение налоговых льгот в соответствии с городским законодательством при достижении необходимого объема инвестиций в основные средства", — сообщил господин Фивейский. Для получения статуса "стратегических" проекту и инвестору необходим объем инвестиций в размере 3 млрд рублей. В этом случае кроме особой поддержки со стороны города компания получает ряд существенных льгот, в том числе полное освобождение на пять лет от уплаты налога на имущество, а также с трех до пяти лет продлевается срок действия льготной ставки по налогу на прибыль (20% вместо 24%). Sestra River Developments намерена инвестировать 10,7 млрд рублей.

       Ирина Бычина