Свет в конце долгостроя

Проблемы обманутых дольщиков в Нижегородской области будут решены до 2022 года, пообещал 4 августа глава региона Глеб Никитин. В регионе насчитывается почти 7 тыс. нижегородцев, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Глава региона объявил, что еще два проблемных жилых комплекса в центре Нижнего Новгорода — «На Гончарова» и «Квартал "Европейский"» — федеральный Фонд защиты прав дольщиков «взял в работу». По данным источников “Ъ-Приволжье”, дольщики ЖК «На Гончарова» получат компенсации за вложенные в квартиры средства, ЖК «Квартал "Европейский"» достроят к 800-летию Нижнего Новгорода.

Дольщикам ЖК «Квартал “Европейский”», устраивавшим инсталляции на недостроенных домах, удалось привлечь внимание властей к своим проблемам

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото

О том, что все проблемы обманутых дольщиков будут решены к 2022 году за счет достройки домов или выплаты компенсаций, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин заявил в прямом эфире в своем аккаунте в Instagram 4 августа. По его словам, решения по всем имеющимся в регионе недостроям приняты. «Когда мы начали подходить к этому вопросу, их (обманутых дольщиков) было 4,5 тыс., и параллельно ЖК "Окский берег" нарисовывался. То есть 6,8 тыс. человек были в этой категории. Сейчас по всем объектам "дорожная карта" обеспечена ресурсами, по всем объектам есть решения. До 2022 года все решим. Дома достроить нужно», — заявил глава региона.

В прошлом году глава региона говорил, что проблемы обманутых дольщиков будут решены к 2023 году.

На данный момент в «дорожной карте» реестра обманутых дольщиков числится 166 домов, в которых нижегородцы купили квартиры, но не смогли заселиться.

В марте 2020 года правительство региона и Фонд защиты прав дольщиков заключили дополнительное соглашение о софинансировании мероприятий по шести проблемным жилым комплексам: «На Гончарова», «Квартал "Европейский"», «Сердце Нижнего», ЖСК «ЖД "Приокский"» в Нижнем Новгороде, ЖК «Радуга» в Дзержинске и ЖК «Земляника» в Кстове. Ранее в этот список был включен ЖК «Новинки Smart City» (один из крупнейших в регионе долгостроев), все 25 домов которого планируется достроить к 2021 году. Обманутым дольщикам ЖК «Окский берег» (крупнейший долгострой), где не достроены 56 домов и квартиры не получили 2,4 тыс. граждан, будут выплачены компенсации.

В этот же день заместитель губернатора Сергей Морозов встретился с дольщиками проблемного ЖК «Квартал "Европейский"», где без квартир остались 209 нижегородцев.

Как писал “Ъ-Приволжье”, жилой комплекс из четырех домов находится в исторической части Нижнего Новгорода. Его строительство вела ГК «Квартстрой», позже признанная банкротом. Два дома из четырех сданы в эксплуатацию в 2011 и в 2013 годах. Сроки достройки двух других неоднократно сдвигались. Принять решение, достраивать дома или выплачивать компенсации, планировалось в 2019 году, но этого не произошло. Весной 2020 года вопрос о выплате компенсаций дольщикам «Квартала "Европейский"» был снят с рассмотрения наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков. Это произошло из-за того, что Глеб Никитин направил на имя заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина письмо с просьбой достроить жилой комплекс к 800-летию Нижнего Новгорода в 2021 году.

Пресс-служба правительства 4 августа сообщила, что региональные власти «ждут окончательного решения фонда» по этому вопросу. «Проведено совещание с министерством ЖКХ и сетевыми организациями. Уже сформирована заявка от конкурсного управляющего в отношении ресурсоснабжающих организаций о выдаче технических условий на присоединение. Кроме того, в ближайшее время планируем перейти к рассмотрению "дорожной карты" и детального графика производства работ по достройке объекта»,— процитировала пресс-служба Сергея Морозова.

По данным источников “Ъ-Приволжье” на строительном рынке, решение достроить дома ЖК «Квартал "Европейский"» принято.

Собеседник рассказал, что 31 июля в заочном формате состоялось заседание наблюдательного совета фонда, на котором было принято это решение. Сейчас должен быть подготовлен официальный документ. Предполагается, что до конца августа или в начале сентября застройщик выйдет на площадку и приступит к работам. В 2018 году правительство региона оценивало стоимость достройки домов в 800 млн руб.

По словам источника “Ъ-Приволжье”, обманутым 326 дольщикам ЖК «На Гончарова» в Ленинском районе Нижнего Новгорода фонд решил выплатить компенсации, поскольку за время простоя дома его конструкции износились (комплекс начали строить в третьем квартале 2015 года). По словам собеседника, чтобы достроить ЖК «На Гончарова», его пришлось бы частично демонтировать, что с учетом объема возможных затрат и уже вложенных средств фонд считает неэффективным.