О2 и группа "Ярд" поделили проекты

Достройка заявленных объектов и будущая прибыль от их реализации оказались для O2 и группы "Ярд" важнее разногласий, вспыхнувших около года назад. Компании заявили о прекращении арбитражной войны и о начале урегулирования всех разногласий. Андрей Кошкин, владелец группы "Ярд", отказывается от доли в ООО "Невский проект", а вместе с ней и от притязаний на ЖК "Моя стихия". А Виктор Осокин и Алексей Дмитриев, собственники группы О2, не будут претендовать на возврат займов, выданных на строительство апарт-отеля Prime Residence. Мировое соглашение будет подписано после подготовки необходимых документов.

Строительный холдинг O2 Group предпринимателей Виктора Осокина и Алексея Дмитриева и группа "Ярд" Андрея Кошкина до лета прошлого года вели совместный девелоперский бизнес. Компании строили жилой комплекс "Моя стихия" на севере Петербурга, жилой комплекс "Силы природы" в Мурино и апарт-отель Prime Residence на Херсонской улице. Летом прошлого года предприниматели прекратили вести совместный бизнес.

Компания O2 пыталась в арбитражном порядке вернуть 170 млн рублей, выданных ООО "Ялта", которое входит в группу "Ярд" Андрея Кошкина, в качестве займов на строительство Prime Residence. Господин Кошкин, в свою очередь, утверждал, что его незаконно лишили земельного участка под ЖК "Моя стихия". Земля принадлежала ООО "Невский проект", в котором поровну участвовали представители обеих сторон конфликта. Представители "Ярда" утверждали, что 27 ноября 2014 года в устав "Невского проекта" были внесены правки, не согласованные с Андреем Кошкиным. Их последствием стал вывод земли в собственность ООО "П1", принадлежащего О2. По данным группы "Ярд", стоимость земельного участка на февраль 2016 года составляла 670,24 млн рублей. Впрочем, в распоряжении "Ъ" есть отчет об оценке того же земельного участка, выполненный ООО "КСБ Оценка". Отчет выполнен по состоянию на 31 августа 2015 года, в нем стоимость земли под ЖК "Моя стихия" оценивается в 127,93 млн рублей. В общей сложности Арбитражный суд Санкт-Петербурга рассматривает девять дел по искам сторон.

Противостояние привело к попытке O2 обанкротить ООО "Ялта". Противоположная сторона обратилась в правоохранительные органы, следствием чего стали обыски в офисе O2 весной 2016 года. По информации "Ъ", получивший широкую огласку в СМИ конфликт повлек проблемы застройщиков в работе с банками: те не торопились кредитовать компании, ведущие корпоративную войну. Возможно, публичное выяснение отношений сказалось и на количестве покупателей недостроенного жилья. Эти причины и заставили компании сесть за стол переговоров.

В пресс-службе O2 уверяют, что разбирательство с Андреем Кошкиным не повлияло на строительство жилых комплексов компании. Но согласились с тем, что "наличие корпоративного спора вызвало некоторые вопросы у контрагентов, включая банковские структуры и покупателей".

"Согласно достигнутым сторонами договоренностям ООО "Ялта" передает принадлежащую ему в ООО "Невский проект" долю в размере 50% (ООО "Невский проект" — застройщик ЖК "Моя стихия") в пользу O2 Group. В свою очередь, структуры O2 Group отзывают иски по возврату выданных ранее займов и иск о банкротстве ООО "Ялта"", — говорится в сообщении группы "Ярд".

Стоит отметить, что в сообщении ни слова не говорится о расследовании правоохранительными органами сделок с землей под ЖК "Моя стихия" и о переводе земельного участка на баланс ООО "П1". В группе "Ярд" не комментируют этот вопрос. Впрочем, с учетом передачи 50% "Невского проекта" группе О2 можно предположить, что общая позиция найдена и по этому вопросу.

Вчера процесс по банкротству ООО "Ялта" был приостановлен Арбитражным судом Санкт-Петербурга. Документы, необходимые для подписания мирового соглашения, будут подготовлены сторонами в ближайшее время.