Покупатели квартир вернулись с каникул

После летнего спада в октябре число сделок с московскими квартирами снова начало расти: во второй осенний месяц в столице было зарегистрировано 7579 сделок — на 14,7% больше, чем в сентябре. На возвращение покупателей отреагировали и цены: в октябре стоимость жилья на «вторичке» выросла примерно на 3%.

Число сделок с квартирами в Москве начало снижаться в августе: тогда их было зарегистрировано 6740 против 7668 в июле. Сентябрь показал еще худшие результаты — 6609 сделок. Покупатели вернулись на рынок только в октябре: по данным управления Росреестра по Москве, за этот период в столице было зарегистрировано 7579 сделок. Алогичная ситуация наблюдалась и в 2010 году: тогда в сентябре было зарегистрировано всего 6039 сделок, а в октябре уже 7601 (прирост — 26%).

По данным компании «Инком», на вторичном рынке Москвы в октябре цены выросли на 6,4% — со 198,6 тыс. руб. за 1 кв. м до 211,4 тыс. руб. (в сентябре упали на 1,7%). «Некоторые игроки решили выйти из нестабильных активов, скупив недорогие квартиры, которые можно сдавать. В результате вымывания дешевого предложения средние цены выросли»,— пояснили в «Инкоме». Другие риэлторы дают более скромные оценки. В АКЦ «Миэль» и ГК МИЦ говорят о росте цен примерно на 3% (примерно до 180 тыс. руб. за 1 кв. м). В IRN.RU и вовсе настаивают, что в течение октября рублевые цены снизились на 6,78%. «Такое различие в цифрах связано с изменением курса доллара и различными методиками оценки. Реальную ситуацию показывает только трехмесячная динамика»,— настаивает гендиректор IRN.RU Олег Репченко.