«Остров фортов» открывает новые смыслы

Создание туристско-рекреационного кластера в Кронштадте эксперты сравнивают с подготовкой Сочи к Олимпиаде-2014. Но с точки зрения девелопмента «Остров фортов» гораздо сложнее и интереснее: он реализуется в исторической охранной зоне и включает в себя восстановление объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. А кроме того, имеет уникальное расположение.

До 2025 года в кластере появится 32 новых объекта, объединенных темой флота и моря. В проект привлечено около 44 млрд рублей инвестиционных денег

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

«Остров фортов» — проект комплексного развития территории, реализующийся с 2019 года по поручению президента РФ Владимира Путина. Проект нацелен на развитие Кронштадта как города-музея. В числе основных задач проекта — сохранение историко-культурного наследия Кронштадта, открытие его для туристов и создание условий для комфортной жизни горожан. С разных сторон эти аспекты развития города обсуждались в рамках XXIV Петербургского международного экономического форума.

Про тех, кто в море

«Создание новой туристической точки — кластера — начинается с идеи,— рассказала на одном из мероприятий ПМЭФ соорганизатор проекта «Остров фортов» Марика Коротаева.— Со смыслов, которые бы объединяли большое количество людей, были бы близки многим. В нашем проекте это тема Военно-морского флота».

Тему поддерживают объекты, появившиеся на территории кластера летом 2020 года: первая очередь музейно-исторического парка с Аллеей героев российского флота, Маяком памяти, а также «морской» детской площадкой (капитанский мостик с рулем, система мостков, канатные качели, сетки-ванты для лазания). На территории кластера также открыт всесезонный учебно-спортивный палаточный комплекс «Лагерь настоящих героев». Ко Дню ВМФ 2021 года откроется вторая очередь парка с новой исторической площадкой, игровым пространством для самых маленьких посетителей, кафе и рампой для скейтбордистов. До 2025 года в кластере появится целый комплекс объектов социальной, туристической, инженерной и транспортной инфраструктуры. Один из важнейших — Музей военно-морской славы, центральным экспонатом которого станет первая советская атомная подводная лодка. Смысловыми центрами историко-культурного комплекса будут форты («Кроншлот», «Петр Первый» и «Император Александр Первый») — памятники русского фортификационного искусства, включенные в перечень объектов исторического и культурного наследия ЮНЕСКО. Их отреставрируют, в них будут созданы музеи, а также туристическая инфраструктура.

Душа города

«Форты — это не просто уникальные морские сооружения, в них воплощена душа Кронштадта,— уверена руководитель проектного офиса по созданию туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» Ксения Шойгу.— Они долгое время стояли без использования, что отразилось на их состоянии не лучшим образом. Пришло время спасти их, подарить им новую жизнь, открыть для людей».

На территории форта «Кроншлот», строительство которого положило начало истории города, после реставрации появится музей первого форта Кронштадта, а также пространства для проведения мероприятий. «Петр Первый», где в разное время располагались химические лаборатории по изготовлению взрывчатых веществ, площадки для хранения и снаряжения боеприпасов, примет музей минно-взрывного дела. А на территории форта «Император Александр Первый», где в 1897–1917 годах находилась Особая лаборатория Императорского института экспериментальной медицины, занимавшаяся исследованиями и изготовлением противочумных и других лекарственных препаратов, появится музей борьбы с инфекционными заболеваниями. В этом форту также планируется создать несколько гостиничных номеров, чтобы туристы могли в полной мере ощутить уникальную атмосферу этого места.

Реставрацией фортов работа проекта по сохранению истории Кронштадта не исчерпывается. «Мы уделяем особое внимание сохранению наследия и идентичности города,— поясняет госпожа Шойгу.— В рамках проекта будет отреставрировано и приспособлено для современного использования девятнадцать исторических зданий. Концептуальные решения по важнейшим историческим объектам принимаются по результатам обсуждения с экспертным сообществом. Архитектурно-градостроительный облик всех новых строений согласуется с культурным кодом Кронштадта».

Для туристов и жителей

Всего до 2025 года в кластере появится 32 новых объекта, объединенных темой флота и моря. В проект привлечено около 44 млрд рублей инвестиционных денег. Интерес инвесторов к Кронштадту — результат деятельности проектного офиса по созданию ТРК «Остров фортов» во главе с Ксенией Шойгу. За два года она вместе с командой проделала колоссальный объем работы, благодаря чему идеи превратились в полноценные инвестпроекты, были созданы возможности для их реализации.

Только в ходе ПМЭФ-2021 были подписаны инвестиционные соглашения на 22 млрд рублей. В частности, группа компаний «Алькор» выступит инвестором и построит ряд объектов ТРК «Остров фортов». Речь идет о гостинице категории «четыре звезды» (первой в Кронштадте), яхтенном порту (марине) с инфраструктурой для обслуживания судов, пункте пропуска через государственную границу, а также комплексе апартаментов, малоэтажном жилом комплексе с торгово-пешеходной зоной, поликлинике и двух детских садах.

«В соответствии с меморандумом инвестор строит за свои деньги объекты в рамках совместно разработанного и согласованного с правительством города инвестиционного плана с учетом потребностей Кронштадтского района,— рассказала Ксения Шойгу.— АНО "Остров фортов" выполняет функцию Института развития и способствует созданию социальной, туристической и обеспечивающей инфраструктуры территории, формированию комфортной городской среды».

Новые объекты будут способствовать развитию малого и среднего бизнеса в Кронштадте, а главное — занятости населения. Только яхтенный порт откроет для кронштадтцев около 300 новых вакансий (в основном технических специальностей), а суммарно новые объекты создадут более 1000 квалифицированных рабочих мест.

В зоне доступа

Еще один важный документ, подписанный на ПМЭФ-2021, касается, пожалуй, самого больного вопроса — транспортной доступности потенциального туристического центра. «Вопрос о необходимости улучшить транспортное сообщение с Кронштадтом вставал неоднократно,— пояснил заместитель председателя правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин, подписывая «Протокол о реализации мероприятий по созданию объектов транспортной инфраструктуры».— Кронштадт станет новой точкой притяжения, достоянием, жемчужиной Санкт-Петербурга. Необходимо сделать его максимально доступным в транспортном отношении».

На строительство объектов транспортной инфраструктуры выделят 4,9 млрд рублей из бюджета Петербурга и 3 млрд рублей из федерального бюджета. К 2025 году будут построены и реконструированы шесть объектов улично-дорожной инфраструктуры в самом городе (в том числе пешеходная набережная от морского портового комплекса до сквера «Инчхон»), а также создана новая развязка с КАД.

«Путь от Петербурга до Кронштадта можно будет преодолеть быстро и комфортно как на личном транспорте, так и на туристических автобусах,— подчеркнул во время подписания документа министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.— И в самом городе передвигаться будет очень удобно. Это масштабная работа, от которой выиграют все — и жители Кронштадта, и многочисленные туристы, и субъекты экономической деятельности, и бюджет города».

Нацелен на будущее

Как ожидается, реализация проекта стимулирует рост малого и среднего бизнеса 53 отраслей экономики. Планируемый турпоток, который будет привлечен в Кронштадт,— не менее 3 млн человек в год. Более 20 тыс. кв. м помещений будут отданы под ритейл, предприятия общественного питания, культурно-досуговые учреждения — это повысит качество городской среды, даст дополнительные возможности для трудоустройства и развития бизнеса. Благодаря кластеру в городе появится более 1500 рабочих мест. Будут модернизированы и расширены городские системы электро-, газо-, водо- и теплоснабжения, а также водоотведения. В общем, по мнению экспертов, кластер «Остров фортов» станет не просто точкой роста, а фактически катализатором социально-экономического развития всего Кронштадта.

Так что неудивительно, что он стал финалистом престижного международного девелоперского конкурса MIPIM Awards 2021 в номинации «Лучший мегапроект будущего».