Сочинских инвесторов сняли с дистанции

Минрегионразвития планирует исключить из программы строительства олимпийских объектов две 4-звездочных гостиницы общей емкостью 450 номеров. Чиновники ссылаются на то, что инициаторы проектов, в частности, не выдержали сроки предоставления концепций и поиска гостиничных операторов. Гостиничные проекты, находящиеся сейчас в бумажной стадии, уже не будут реализованы в Сочи в рамках олимпийского проекта, отмечают эксперты. Добирать необходимую для приема гостей соревнований емкость организаторам придется, в том числе, за счет сертификации уже работающих гостиниц.

Проект постановления правительства РФ о внесении очередных изменений в «Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта» был опубликован на сайте Минрегионразвития. В этот раз ведомство предложило исключить из раздела «Туристические объекты» строительство в Сочи «Курортного клуба „Старая мельница“» на 400 номеров категории «4 звезды». Это объект был заявлен в прошлом году сочинским ООО «Старая мельница». Федеральные чиновники также предложили исключить проект строительства на территории Мацестинского лесничества пансионата на 51 4-звездочный номер, инициатором строительства этого объекта выступает ООО «АВАТИАХ».

Причиной исключения чиновники называют затягивание сроков развития проектов. В документе отмечается, что компания «Старая мельница» не предоставила «информацию о сроках разработки концепций» и не заявила о привлечении гостиничных операторов. Кроме того, федеральные чиновники ссылаются на то, что участок под строительство курортного клуба является спорным, по решению суда он может перейти новым собственникам. В решении арбитражного суда Краснодарского края, ссылка на которое приводится в проекте постановления, говорится, что участок выступал залогом по просроченным кредитам, выданным аффилированной со «Старой мельницей» компании.

В Минэкономразвития также поясняют, что, по данным проведенной «Олимпстроем» проверки, у компании «АВАТИАХ» нет достаточных собственных средств для строительства пансионата. Получить комментарии руководства компаний «Старая мельница» и «АВАТИАХ» вчера не удалось, указанные на сайтах компаний телефоны не отвечали.

Гостиничные комплексы и ранее исключались наряду с другими объектами из олимпийской программы строительства. Правда, в проектах Минрегионразвития при этом оговаривалось, что взамен должна быть увеличена номерная емкость других объектов. Так, например, в марте нынешнего года из списка олимпийских объектов были исключены лыжнороллерная трасса и планировавшаяся к строительству поблизости гостиница. При этом чиновники предложили нарастить вместительность другого гостиничного комплекса с 60 до 160 номеров.

Инвесторы и строители гостиничной недвижимости в олимпийском Сочи подошли к критической точке, для возведения гостинцы со средним номерным фондом требуется около двух лет — ровно столько осталось до открытия Олимпиады, отмечает гендиректор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. «Проекты, существующие сейчас на бумаге, реализованы не будут. Из заявленных на первом этапе площадей будут построены 40%, это обязательный объем. Остальное организаторы будут добирать за счет реконструкции и добровольно-принудительной сертификации существующих гостиниц», — поясняет эксперт. Всего, по подсчетам MACON Realty Group, сейчас общий объем строящейся в олимпийском Сочи гостиничной недвижимости класса 4 и 5 звезд составляет порядка 1,2 тыс. номеров.