Промышленники добились децентрализации

Вчера исполнительный директор государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ) Талгат Абдуллин на брифинге в Кабмине РТ заявил о, что с промышленными предприятиями республики достигнуты договоренности о финансировании программы социальной ипотеки в объеме 3 млрд руб. Общий объем капвложений на ипотечное строительство прогнозируется в размере более 5 млрд руб., на которые предполагается построить 450 тыс. кв. м жилья для очередников на улучшение жилищных условий.

Ъ

Проект республиканской программы финансирования жилищного строительства (по-другому ее называют «социальной ипотекой») по поручению президента РТ Минтимера Шаймиева в прошлом году разработала комиссия во главе с первым заместителем премьер-министра РТ Равилем Муратовым. Программа должна обеспечить доступным жильем всех нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан республики (по официальной статистике сейчас в РТ 161 тыс. таких семей). Предполагаемый объем финансирования программы на первом этапе (до 2010 года) составляет 63 млрд руб. Основными источниками финансирования являются добровольные взносы предприятий в размере 1% от балансовой прибыли, средства от капитализации земельных участков (ежегодно под программу предполагается резервировать не менее 200 га земли), платежи граждан, выкупающих жилье.

Как сообщил вчера исполнительный директор государственного жилищного фонда Талгат Абдуллин (он является главным разработчиком проекта «социальной ипотеки») , с будущего года правительство республики планирует приступить к осуществлению нового, не имеющего аналогов в России, масштабного проекта по строительству жилья. Уникальность проекта состоит в предоставлении льготных условий выкупа гражданами республики жилья на условиях рассрочки платежа сроком на 28,5 года под 7% годовых. В категорию нуждающихся подпадают работники бюджетной сферы, молодые семьи и все те, чьи доходы не позволяют самостоятельно решить жилищный вопрос. Господин Абдуллин пояснил, что при осуществлении этого проекта речь не идет о прямых бюджетных дотациях. Господдержка выражается в организации процесса финансирования программы «социальной ипотеки». Он сообщил, что с руководителями крупных промышленных предприятий республики ГЖФ подписал соглашения о финансировании программы на будущий год в объемах, сопоставимых с объемами финансирования завершающейся в этом году программы ликвидации ветхого жилья –- не менее 3 млрд руб. Общий объем капитальных вложений на проект «социальной ипотеки» на будущий год должен составить около 5,2 млрд руб.. На эти средства планируется построить 450 тыс. кв. метров жилья – на 100 тыс. кв. метров больше программы ГЖФ этого года, отметил Талгат Абдуллин. По его словам, через два года республика должна выйти на ежегодный объем жилищного строительства по этой программе не менее 1 млн кв. м при объеме капвложений в 18 млрд руб.

Чтобы начать программу, ГЖФ пришлось пойти промышленным предприятиям на некоторые уступки. Как стало известно „Ъ“, крупные предприятия, такие как ОАО «Татнефть» и ОАО «Нижнекамскнефтехим», которые формировали около половины 3-миллиардного бюджета ГЖФ, согласились финансировать новую госпрограмму при условии ее децентрализации. Если раньше все поступающие от предприятий средства аккумулировались на счетах ГЖФ, то сейчас, по словам господина Абдуллина, достигнута договоренность оставлять эти средств в распоряжении близлежащих к промышленным узлам территорий и соответственно строить жилье в этих районах. Так, «Татнефти» удалось отвоевать 18 близлежащих административных районов, несколько сельских районов попало в зону интересов Нижнекамска. Перекосы в финансирования ГЖФ надеется сглаживать за счет централизации средств, поступающих от взносов граждан и продажи земельных участков застройщикам. Предприятия добились также, чтобы 45% от общего числа построенных на «их» деньги социальных квартир передавались очередникам из числа работников этих предприятий.

Кроме того, ГЖФ пришлось пообещать промышленным предприятиям вернуть взятые у них деньги. «Мы договорились, что предприятия будут перечислять взносы на возвратной основе», — сказал господин Абдуллин. Но, по расчетам разработчиков программы, произойдет это не раньше чем через 5-8 лет с начала действия «социальной ипотеки». Именно к тому времени по их прогнозам «социальная ипотека» должна выйти на самоокупаемость. Правда, механизм возврата денег промышленникам пока очень туманен. По словам господина Абдуллина, предприятиям будут предложены либо деньги, либо акции акционированного жилищного фонда, построенного по программе «социальной ипотеки».

ТАТЬЯНА КОРНЕЕВА