«Волга груп» рассталась со спутником

Alean Family Resort Collection объявил о завершении сделки по приобретению сочинского трехзвездочного отеля «Спутник». Сумма сделки не оглашается, известно, что ранее объект принадлежал Volga Group. Начальный этап реализации интеграции отеля в сеть запланирован на первый квартал следующего года, объем инвестиций в ребрендинг в 2018 году составит около 30 млн руб. Сумма не включает в себя расходы на реконструкцию. Эксперты оценивают сделку в диапазоне от 1,1 до 1,4 млрд руб. и предрекают дальнейшее расширение сети «Алеана».

Сеть семейных отелей Alean Family Resort Collection выкупила сочинский отель «Спутник», сообщила пресс-служба компании. Стоимость сделки в компании назвать отказались. «Спутник» расположен на территории 6 га в Хостинском районе Сочи. В начале двухтысячных отель выкупила компания ОАО «Стройтрансгаз» (входит в структуру Volga Group ) и произвела реконструкцию. Сейчас комплекс предлагает размещение в трех жилых корпусах на 322 номера.

Учредителями АО «СОК „Спутник”», на балансе которого находится отель, через ООО «Бизнестренд» выступают ООО «Волга груп» (73,2%), входящее в структуры инвестиционной группы Volga Group Геннадия Тимченко, «СМП-банк» (24,3%) Аркадия и Бориса Ротенбергов и ООО «Холдекс групп», подконтрольное кипрскому офшору «Холдекс лимитед».

Представитель Volga Group подтвердил „Ъ“ факт заключения сделки, отметив, что актив был непрофильным для компании и, когда поступило выгодное предложение о продаже, было решено его принять.

По данным сети отелей «Алеан», объем инвестиций в ребрендинг отеля составит около 30 млн руб. в 2018 году, сумма не включает в себя расходы на реконструкцию. Начальный этап ребрендинга запланирован на первый квартал следующего года. В компании не исключили возможность покупки других отелей, отметив, что «рассматривают объекты в Сочи и Крыму».

Помимо «Спутника» в портфеле Alean Family Resort Collection еще три гостиничных объекта на Черноморском побережье Краснодарского края: пятизвездочный Resort & Spa Doville, четырехзвездочный Resort & Spa Riviera в Анапе и четырехзвездочный Resort & Spa Biarritz в Геленджике. Общий номерной фонд отелей сети Alean Family Resort Collection составляет более 1,5 тыс. номеров. Alean Family Resort Collection входит в состав группы «Алеан», также включающей одноименного туроператора, специализирующегося на внутреннем туризме. Как ранее писал „Ъ“, основным собственником бизнеса считается Андрей Уманский.

По словам аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева, Сочи является на настоящий момент одним из важнейших в стране центров притяжения внутреннего туризма и серьезной альтернативой отдыху за рубежом. «Так что приобретение гостиничной недвижимости в этом регионе практически наверняка является выгодным. Что касается Volga Group, которая заявила, что для нее этот актив был непрофильным и поэтому она собирается от него избавиться, то кризисные явления в стране заставили многих избавиться от производств, которые не являются для них основными»,— говорит эксперт.

По мнению директора филиала «БКС Премьер» Андрея Широкова, предположительная цена сделки может составлять от 1,1 до 1,4 млрд руб. «Сделка стоимостью выше этого уровня не имела бы смысла для покупателя, а ниже — для продавца»,— говорит господин Широков, добавляя, что группа компаний «Алеан» предоставляет услуги полноценного семейного отдыха по системе Ultra All Inclusive, и это имеет большой успех. «Спрос будет расти, а значит, необходимо расширение, что говорит о дальнейшей покупке недвижимости компанией. Что касается Volga Group, отель действительно не профильный актив, и избавиться от него логично. Если мы посмотрим на объекты инвестирования компании, то здесь акции газодобывающей компании „Новатэк“ и другие активы»,— пояснил господин Широков.