Подследственная переоценка

В Москве по подозрению в махинациях с подлежащим приватизации госимуществом задержан Михаил Зельдин — президент группы компаний "Аверс" (ведущий игрок на рынке оценки недвижимости). За "откат" 23 млн руб. оценщики занизили на 160 млн руб. стоимость выставляемого в декабре на торги ОАО "Московский завод киноаппаратуры "Москинап"". Следствие собирается проверить и другие расчеты, проведенные "Аверсом".

1 / 2

В поле зрения правоохранительных органов группа компаний "Аверс", являющаяся поставщиком оценочных услуг Росимущества и занимающая ведущее место в рейтинге деловой активности среди оценочных компаний, попала после обращения представителей "Москинапа". В декабре предприятие, входящее как непрофильный актив в план приватизации федерального имущества на 2011-2013 годы (утвержден распоряжением правительства России), должно быть выставлено на торги. Летом руководство "Аверса" вышло на представителя "Москинапа", предложив ему изменить стоимость пакета акций предприятия. При этом, по словам оценщиков, сделать это можно было как в большую, так и в меньшую сторону. Завышение цены практически гарантировало то, что акции на торгах никто не купит и руководство останется на своих должностях. После настойчивых уговоров, представители "Москинапа" согласились на занижение стоимости своего ОАО, но обратились в полицию. Все дальнейшие переговоры проходили под контролем сотрудников главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции (ГУЭБиПК) МВД. Условия сделки на одной из встреч обнародовал менеджер ООО "Центр оценки "Аверс"" Руслан Буценко. По его словам, за 23 млн руб. его фирма готова занизить стоимость "Москинапа" на 160 млн руб. "Это наша стандартная ставка",— убеждал собеседников господин Буценко. В итоге стороны сошлись на том, что стартовая цена "Москинапа", расположенного рядом с телецентром "Останкино" на улице Королева, будет составлять 625 млн руб.

Согласно достигнутой договоренности, 13 августа аванс в размере 7 млн руб. был помещен представителями "Москинапа" в банковскую ячейку. Получить эти деньги, а также остальные 16 млн руб. оценщики должны были после того, как в официальном бюллетене Росимущества опубликуют сведения о цене выставляемого на торги предприятия. Произошло это 10 октября, а в минувший вторник генеральный директор ООО "Оценка плюс" Артур Алексеев отправился в банк за деньгами. Там его и задержали сотрудники ГУЭБиПК. Вскоре в Санкт-Петербурге, где располагается центральный офис "Аверса", были задержаны президент компании Михаил Зельдин и менеджеры ООО "Центр оценки "Аверс"" Андрей Макаров, Александр Сивков и Руслан Буценко. Во время обысков в офисах и квартирах фигурантов этого дела оперативники ГУЭБиПК обнаружили дневники, которые вели так называемые директора по развитию. Из этих записей следовало, что оценщики активно искали лиц, заинтересованных в покупке, которая выставляется на аукционы недвижимости. Они скрупулезно заносили в дневник данные о том, с кем и в какой стадии находятся переговоры, кто принял положительное решение о сотрудничестве с "Аверсом", а кто отказался. При этом госконтракт, который эта структура заключила с Росимуществом, запрещает вести переговоры с третьими лицами, а также передавать им информацию о стоимости выставляемого на торги имущества.

В отношении задержанных ГСУ СКР по Москве возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 33, ч. 3 ст. 30 и п. "а" ч. 4 ст. 204 УК РФ ("Покушение на коммерческий подкуп и пособничество в нем"). Вчера следствие обратилось в Пресненский суд с ходатайством об аресте задержанных. Однако из-за ажиотажа, вызванного арестом в этом же суде Орхана Зейналова, который подозревается в убийстве москвича Егора Щербакова, рассмотрение дела оценщиков затянулось до позднего вечера. Одному из них, Андрею Макарову, даже пришлось провести некоторое время в конвойной комнате вместе с Орханом Зейналовым. В итоге господина Макарова тоже арестовали.

Стоит также отметить, что задержание и аресты представителей "Аверса", скорее всего, приведут к отмене намеченных на декабрь торгов. Росимуществу, связи представителей которого с фигурантами дела сейчас также проверяются, теперь предстоит провести новый конкурс на выбор оценочной компании. В свою очередь, СКР и полиция собираются проверить задержанных оценщиков на причастность к другим преступлениям коррупционной направленности.