Аккумуляторный завод зарядили инвестициями

АО «Аккумуляторный завод "Ригель"» объявило о завершении первого этапа модернизации производства, в результате которой высвободилась часть территории предприятия под жилую застройку. В компании заявляют, что, инвестировав 400 млн рублей в закупку нового оборудования, смогут в три раза увеличить мощность производства. На освободившейся территории будет построено 45 тыс. кв. м жилья. В 2020 году, когда «Теллус-Групп» приобрела «Ригель», там заявляли, что рассматривают завод исключительно как производственный актив. По расчетам аналитиков, реализация жилищного проекта может принести владельцам «Ригеля» более 15 млрд рублей при затратах на строительство около 10 млрд рублей.

Модернизировав завод за 400 млн рублей, новые акционеры «Ригеля» получат возможность вложить в жилищное строительство на его территории около 10 млрд рублей

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

Средства собственников завода были направлены на приобретение оборудования и модернизацию корпусов. По словам Евгения Власова, генерального директора АО «Аккумуляторная компания "Ригель"», дополнительные производственные мощности будут локализованы в корпусах, прилегающих к улице Даля в Петроградском районе Петербурга. Расширение мощностей завода позволит увеличить выпуск аккумуляторов в три раза, с 750 тыс. ампер-часов в год до более 3 млн ампер-часов в год. В январе 2022 года благодаря новому оборудованию будет выпущена первая серийная продукция с использованием инновационных технологий. Высвобождающиеся площади, не задействованные в производственном процессе, будут передаваться под реновацию, сообщают в компании.

АО «Аккумуляторная компания "Ригель"» создано на базе первого в России аккумуляторного завода «Тюдоръ», основанного в 1897 году Siemens и General Electric. Предприятие производит аккумуляторы и батареи для транспорта, систем автономного и бесперебойного питания, средств связи, вычислительной техники и преимущественно работает на гособоронзаказ. Как сообщал ранее “Ъ”, предприятие было поставщиком аккумуляторов для атомной глубоководной станции АС-31 («Лошарик»), на которой в начале июля 2019 года в результате пожара погибли 14 офицеров-гидронавтов (см. “Ъ” от 23.07.2019). В апреле 2020 года в состав акционеров «Ригеля» вошли структуры «Теллус-Групп», а ключевым инвестиционным партнером по развитию предприятия стала инвестиционная компания «Евроинвест», возглавляемая Андреем Березиным.

В конце ноября 2021 года проект многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями на улице Профессора Попова, 38, одним из первых в Петербурге прошел согласование материалов АГПТ (архитектурно-градостроительного потенциала территории). Комплекс состоит из шести корпусов, в центре дворового пространства расположится здание начальной школы и детского сада. Проект подготовлен архитектурным бюро «А.Лен».

Как считают эксперты, застройка участка 4,3 га с выходом на набережную реки Карповки имеет хорошие перспективы. Руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник предполагает, что с учетом затрат на разработку проекта инвестиции в строительство здесь составят около 10 млрд рублей. «Жилая площадь проекта составит примерно 50 тыс. кв. м, а средняя цена продаж — около 350 тыс. рублей за "квадрат". Спрос будет в любом случае, учитывая, что на Петроградской стороне сейчас реализуется ограниченное количество точечных проектов»,— отмечает Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP. Эксперт полагает, что в данной локации целесообразно разместить проект бизнес- или даже премиум-класса с интересной архитектурой, благоустройством и квартирографией.

Архитектор проекта, руководитель архитектурного бюро «А.Лен» Сергей Орешкин, напротив, считает, что здесь будет уместнее демократичный бизнес-класс: «Рынок недвижимости высокого класса уже пресытился крупноформатным жильем. В этом проекте квартир до 300 кв. м будут единицы». По информации «А.Лен», общий объем жилой застройки на участке составит 45 тыс. кв. м.