Регионы разморозят кадастровую оценку

Госдума приняла в третьем чтении закон, который позволит региональным властям отменять мораторий на пересмотр кадастровой оценки, используемой при расчете налогов на имущество. Мораторий был введен летом 2016 года, чтобы не допустить неконтролируемого роста налоговой нагрузки, но, по данным “Ъ”, регионы начали жаловаться на недобор налогов.

Госдума одобрила в финальном чтении законопроект, позволяющий региональным властям отказаться от введенного в июле моратория на внеочередной пересмотр кадастровой оценки. Напомним, до 2020 года в РФ должна пройти реформа, передающая государственную кадастровую оценку для нужд налогообложения сети бюджетных учреждений — ранее этим занимались частные оценщики, работавшие по госконтрактам. Мораторий был введен по поручению президента. Он предусматривал, что до 2020 года, когда должна быть развернута сеть таких учреждений, должна применяться кадастровая оценка, определенная на 1 января 2014 года.

Принятые поправки устанавливают, что решение о «заморозке» кадастровой оценки на определенную дату может быть принято не позже 20 декабря 2016 года и в течение трех дней поступить в Росреестр. При этом региональные парламенты вправе установить, что пени по налогу на имущество за 2015 год могут начисляться уже с 1 мая 2017 года.

Глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров прокомментировал, что новый порядок применения кадастровой оценки будет распространяться и на юридических лиц, и на граждан, и начнет действовать с 2018 года. Депутат отметил, что поправка была подготовлена «в рамках общего вектора на передачу субъектам РФ полномочий, касающихся налогов, которые идут в бюджеты субъектов».

В Кремле и Белом доме отказ от моратория начал обсуждаться осенью, после того, как регионы начали жаловаться на недобор налогов из-за невозможности обновлять оценки, требуя права рассчитывать их по своим данным (см. “Ъ” от 21 октября). По предварительным расчетам, с которыми ознакомился “Ъ”, при отмене моратория в Московской области рост налогов на промышленные и сельхозземли может составить от 70% до 740%, в Белгородской — от 200% до 450%, в Удмуртии — от 200% до 500%.

Граждане и чиновники не сошлись в оценке недвижимости

Власти не устраивает заниженная кадастровая оценка, граждан — завышенная. Чтобы решить эту проблему, было решено создать госоценщика, который, как обещают, честно все посчитает. Правда, это вряд ли спасет суды от массовых исков, а чиновников — от скандалов, поскольку данные, которыми оперируют оценщики, хоть частные, хоть государственные,— изначально неверны. Читайте подробнее