Технический отель -современное производственное здание

УДК :72.725 Кологривова Л. Б. Кологривова В. А.

Технический отель -современное производственное здание

Технический отель представляет собой новую форму промышленного объекта для одновременного размещения нескольких предприятии малого бизнеса. В статье рассмотрены основные факторы, обусловливающие формирование архитектурного облика зданий данного типа, а также приведены примеры их перспективных архитектурнохудожественных концепций.

Ключевые слова: технический отель, интеграция предприятий малого бизнеса, архитектурное формообразование, функциональный потенциал.

KOLOGRIVOVA L. В.

KOLOGRIVOVA V. А.

TECHNICAL HOTEL - MODERN PRODUCTION BUILDING

The article describes the mainfactors contributing to the architectural appearance of buildings of this type, as well as examples of promising architectural and artistic concepts.

Keywords: mechnical hotel, the integration of small businesses, archives, architectural.

Кологривова Людмила Борисовна

доктор арх., профессор, главный научный сотрудник ОАО «ЦНИИПромзданий»

Кологривова Варвара Александровна

архитектор, ООО «АрхстройНИИпроект»

Архитектура промышленных объектов непосредственно связана с тенденциями развития технологий производства, строительства, конструктивных систем и систем инженерно-техни-ческого обеспечения, строительных материалов - комплексом, очерчивающим архитектурно-строительную деятельность. В то же время функциональный, конструктивный, экономический и прочий потенциалы сами по себе не создадут архитектуру объекта, назначение которой связано и с формированием положительного эмоционального состояния посредством воздействия на человека эстетики внешней формы и внутреннего пространства. Поэтому проблема поиска новых эстетически выразительных архитектурных форм зданий и сооружений - ключевая проблема архитектурного формообразования как фундаментального научно-практического направления развития современного зодчества.

До тех пор, пока такие факторы как новизна, художественная выразительность и эстетика внешнего вида архитектурного сооружения не являются определяющими при выборе конкретного варианта проектного решения объекта, а во главу угла ставится только его функциональная или экономическая рациональность, дальнейшее развитие архитектуры как особого вида пластических искусств может происходить лишь в виртуальном слое, а не на уровне практической реализации.

Одним из актуальных направлений развития зодчества XXI века является «архитектура высоких технологий», основанная на принципах энергосбережения и эффективного использования материала. Как и символы техники настоящего времени, промышленные объекты должны быть компактными структурами, экономящими пространство, энергию, материалы и открывающими возможность гибкой организации производства. Становление архитектуры «высоких технологий» обусловлено:

• наукоемкими технологиями производства;

• новыми технологиями организации строительства;

• «интеллектуальными» системами инженерного обеспечения;

• использованием новых строительных материалов.

Сочетание вышеназванных факторов безусловно отражается на композиционных параметрах архитектурных форм зданий.

Высокотехнологичные автоматизированные линии в современной художественной интерпретации развития пространства производственных зданий размещаются по вертикальной спирали, и это пространство предусматривает возможность развития производства вверх и вниз (надстройка либо использование подземных уровней).

В проектах промышленных предприятий, разрабатываемых ОАО «ЦНИИПромзданий»,

Рисунок 2. Архитектурно-художественная концепция технического отеля бизнес-класса для стран Ближнего Востока (общие виды). Автор: архитектор Андрей Коротич. Права автора защищены

Рисунок 1. Функционально-планировочная концепция технического отеля (план 1 -го эггажа). Автор: Л. Б. Кологривова.

Права автора защищены

принят комплексный подход к унификации архитектурно-строительных и инженерно-технических решений на различных уровнях их формирования (от целого промышленного предприятия до элементов строительных и инженерно-технических систем), что обусловило универсальность использования основных конструктивных и инженерных схем, гибкость решений за счет их взаимозаменяемости. Разработанные решения могут использоваться и при реконструкции ранее построенных, испытывающих моральных износ.

На основе взаимной увязки объемно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических параметров, которые в комплексе обеспечивают размещение и функционирование высокотехнологичных производств с учетом их изменения и развития, а также повышают энергоэффективность зданий, разработана система универсальных (межотраслевых) производственных зданий, имеющих центрическую структуру. В основе разработок лежит анализ прогноза развития технологий и тенденций их

использования, в т. ч. возрастающей энергоемкости, за счет роста уровня автоматизации и эксплуатации систем инженерного обеспечения. Универсальные производственные здания центрической композиции имеют отличительную особенность объемно-планировочного решения - спиральное (по вертикали) размещение производства вокруг центрального блока инженерного обеспечения. Это решение обусловливает планировочную компактность здания, что особо актуально в условиях дефицита отчуждаемой территории. Развитие производства в таких зданиях производится вдоль их вертикальной оси.

Энергоэффективность разработанных зданий обусловлена:

• планировочной компактностью;

• снижением теплопотерь через внешнюю оболочку здания (оптимальная форма);

• центральным расположением инженерных служб по отношению к производству и наикратчайшими расстояниями к нему;

• инженерно-техническими решениями, позволяющими перераспределять энергетику по производственным участкам в зависимости от потребности.

Здания, имеющие непрерывное перекрытие и развивающиеся по вертикальной спирали, обеспечивают организацию непрерывного поточного производства. Здания имеют гибкие архитектурно-строительные и инженерно-технические решения, обусловливающие многократное изменение технологий в соответствии с производственной необходимостью или конъюнктурными требованиями рынка. Разработаны энергосберегающие архитектурно- строительные и энергоэффективные инженерно-тех-нические решения, которые могут

быть использованы при реконструкции предприятий.

В современных экономических условиях развитие прибыльного сектора малого предпринимательства может способствовать приоритетному использованию отечественных производственных мощностей, где предприятия малого бизнеса становятся одним из основных носителей современных архитектурных решений.

Типологические требования, предъявляемые к зданиям для размещения малых предприятий, аналогичны требованиям, предъявляемым к зданиям универсального типа с гибкими объемно-планировочными решениями. Важнейшим условием эффективности архитектурного решения в условиях мегаполиса является интегрированное размещение нескольких малых предприятий в одном здании многофункционального назначения, определяемого как «технический отель».

Разработана концепция архитектурного формирования технического отеля - здания для интегрированного размещения нескольких малых предприятий с инновационными технологиями комплекса городской инфраструктуры, которая определила решение следующих задач:

• сокращение отчуждаемой под строительство земли за счет уменьшения площади застройки при использовании компактного многоэтажного строительства;

• возможность размещения в одном здании нескольких предприятий малого бизнеса с самостоятельными входами/въездами и организованной охраной, децентрализованными службами административно-бытового обслуживания, планировочными

Рисунок 3. Архитектурно-художественная концепция технического отеля эконом-класса (общий вид). Автор: В. А. Кологривова. Права автора защищены

мероприятиями по сокращению эксплуатационных расходов;

• возможность перераспределения производственной площади этажей между размещаемыми предприятиями;

• конструктивное и объемно-планировочное решение, обеспечивающее развитие здания по вертикали;

• использование гибких архитектурно-строительных и инженерно-технических решений.

В статье приведены варианты возможных архитектурных концепций технического отеля эконом- и бизнес-класса для интегрированных предприятий бизнеса и производств местной промышленности стран Ближнего Востока.

Центрическое многоярусное производственное здание имеет объемно-планировочное решение, в основу которого положено спирально-верти-кальное размещение ряда производств местной промышленности вокруг открытого внутреннего двора, высота и диаметр которого создают условия для организации улучшенного микроклимата (рисунок 1). Принципиальное функциональное объемно-планиро-вочное решение здания разработано Л. Б. Кологривовой и защищено па-

тентом РФ № 1728448, МКИ Е04Н 5/00,1992 г.

Пристроенные по периметру производства блоки офисного и бытового назначения имеют самостоятельные ВХ01ДЫ, сообщаются с производственными ярусами и обслуживают их изменяющуюся площадь, расположенную по спирали вокруг внутреннего двора. Компактные в плане и имеющие общую площадь 6-8 тыс. м2 многоэтажные здания для одновременного размещения нескольких малых предприятий с законченным технологическим циклом производства разрабатываются как универсальные (межотраслевые) здания для производств со схожими технологическими режимами. При этом принципиальное функционально-планировочное решение объекта, представленное на рисунке 1, может иметь различные пластические и цветофактурные интерпретации фасадов (рисунки 2,3). Вариабельность композиционных трактовок внешней формы здания -важнейшее условие эффективности архитектурно-художественной стороны проекта.

Слияние функционально-технологической эффективности и рациональности планировочного решения, а также внешней архитектурной вы-

разительности объекта явилось конечной целью авторских разработок и предполагало паритетные отношения между функциональным потенциалом здания и его результирующей архитектурной формой.

Заключение

Принципы архитектурного проектирования интегрированных малых предприятий типа «технический отель», разработанные авторами с учетом имеющегося положительного опыта проектирования и строительства объектов малого бизнеса в различных странах мира, помогут создавать конкурентоспособные архитектурные решения предприятий малой мощности, отвечающие современным функционально -техно -логическим и художественно-эстетическим требованиям. Паритетные отношения между функциональнотехнологическим потенциалом здания и художественно-эстетическими интерпретациями его внешней формы и внутреннего пространства являются основной архитектурной интригой и обусловливают появление новых выразительных композиционных трактовок этого перспективного типа производственных зданий.