«Проспект» вышел на перспективу

Как стало известно „Ъ-Прикамье“, у одной из центральных площадок в Перми под жилую застройку сменился девелопер. ООО «Био» Алексея Саблева вышло из проекта по строительству многоквартирного ЖК со встроенными коммерческими помещениями на Монастырской и Осинской. Площадку будет развивать компания «Проспект Пермь» из Екатеринбурга, ее владельцем является бывший гендиректор концерна «Калина» Александр Петров. По данным „Ъ-Прикамье“, новый инвестор также имеет отношение к соседнему участку «Города в городе». Эксперты полагают, что оптимально использовать обе площадки в центре Перми для зданий с жилыми и коммерческими функциями.

Застраивать территорию в квартале улиц Советской, Осинской, Монастырской, Попова теперь будет ООО «Проспект Пермь» (Екатеринбург). В августе этого года компания получила разрешение на строительство ЖК на Советской, 80, 82, и Монастырской, 77. По данным городского департамента градостроительства и архитектуры, это многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, высота — 13–16 этажей, общая площадь — 11,7 тыс. кв. м. Документ выдан в связи со сменой застройщика и продлением.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Проспект Пермь» зарегистрировано в марте этого года, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Совладельцами компании являются ООО «Проспект групп» из Екатеринбурга (80%) и бывший гендиректор концерна «Калина» Александр Петров (20%, ему принадлежит 100% «Проспект групп»). Еще одна структура господина Петрова — ООО «Проспект девелопмент» — реализует крупный проект в центре Екатеринбурга. Это комплекс «Арбатский» в границах улиц Московской — Шейнкмана — Радищева. Он включает квартиры и апартаменты, а также магазины (в том числе магазин промышленных товаров, продуктовый супермаркет, парфюмерный магазин, бутики), кафе, тренажерный зал, офисы, детский сад. По информации из открытых источников, площадка «Арбатского» ранее принадлежала УГМК, а затем ее выкупил «Проспект девелопмент». Этой же компании досталась другая площадка УГМК — на улице Азина, недалеко от железнодорожного вокзала Екатеринбурга, включающая в себя ряд объектов культурного наследия.

В «Проспект групп» подробно описать планы развития девелоперских проектов отказались, сославшись на отсутствие руководства. Источник „Ъ-Прикамье“, близкий к компании, сообщил, что у нее есть проект в Перми, но его детали могут быть раскрыты позднее.

Ранее застройщиком ЖК на Советской — Монастырской выступало ООО «Био» бизнесмена Алексея Саблева. В конце 2014 года эта компания получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности (13–20 этажей), со встроенно-пристроенными торговыми и офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой на 87 машин. Строительство так и не было начато.

Алексей Саблев подтвердил „Ъ-Прикамье“ информацию о сделке и о том, что новым инвестором стала компания Александра Петрова. По его словам, сделка состоялась в этом году. Сумма не раскрывается. Свое решение о выходе из проекта господин Саблев объяснил тем, что ему «больше не интересен регион».

Как ранее сообщал „Ъ-Прикамье“, инвесторы из Екатеринбурга приобрели соседнюю площадку, где планировалось построить МФК «Город в городе» (Петропавловская, 73а). Летом этого года право собственности на участок площадью 1,6 га получило ООО «Аякс Пермь». С 28 августа ипотека на весь объект зарегистрирована на ООО «Фудсервис». По информации «СПАРК-Интерфакс», обе компании находятся в Екатеринбурге, их руководителем и единственным владельцем является Анна Малых-Бахтина. Она также указана как директор и собственник ООО «Вкусный мир». «Вкусный мир» и «Фудсервис» занимаются ресторанной деятельностью: в их ведении находятся семейные рестораны «Моне» и «Мамуля» в центре Екатеринбурга. Деловыми партнерами госпожи Малых-Бахтиной считаются челябинский бизнесмен Максим Сатановский и девелопер из Белоярска Александр Борунов. Ранее господин Борунов владел ООО «Вкусный мир», которое теперь принадлежит госпоже Малых-Бахтиной. По данным «СПАРК-Интерфакс», Александр Борунов несколько лет назад также возглавлял ООО «Промдевелопмент „Белоярский“», в котором 20% принадлежит «Проспект групп», а 80% — Александру Петрову.

«Приятно, что на нас обратили внимание соседние регионы, появились крупные сторонние инвесторы. Если будут задействованы обе площадки — и на Монастырской, и участок „Города в городе“ — то здесь оптимально реализовать комплекс многофункциональных зданий. Разный функционал был запланирован в этой части города изначально. Застраивать такую большую территорию только жильем, на мой взгляд, нецелесообразно. Такой объем жилой недвижимости здесь не нужен», — считает гендиректор АН «Респект» Алексей Ананьев. Он напоминает, что в этом месте уже возводится многоэтажный дом «Соло». «В этой локации, помимо жилья, были бы уместны коммерческие помещения и гостиничный объект», — добавляет господин Ананьев.