«Куриное царство» определяется с насестом

Фонд имущества Липецкой области выставил на продажу объекты недвижимого имущества с одновременным отчуждением земельных участков, которые находятся в аренде у подконтрольного группе «Черкизово» ОАО «Куриное царство». Активы располагаются в шести районах региона, их общая стоимость составляет почти 400 млн руб. По данным „Ъ“, в «Черкизово» планируют выкупить все лоты. Но эксперты не уверены, что это будет выгодно группе компаний с учетом скорого введения в регионе собственного агропромышленного комплекса стоимостью 19,5 млрд руб.

Восемнадцать лотов общей стоимостью порядка 395 млн руб. представляют собой навозохранилище, птичники, бункеры для хранения кормов и убойные цеха, а также склады, административные здания, отстойники и водозаборы. Кроме того, в состав лотов входит более 130 га земли под активами. Самые крупные птицекомплексы располагаются в Задонском (площадь участка — 256,954 тыс. кв. м), Добринском (157,511 тыс. кв. м), Лебедянском (347,498 тыс. кв. м), Грязинском (194,6 тыс. кв. м) и Данковском (302,264 тыс. кв. м) районах. Их планируют реализовать за 71,203 млн руб., 83,288 млн руб., 131,888 млн руб., 168,856 млн руб. и 91,942 млн руб. Лоты будут реализовываться в два этапа посредством аукционов в открытой форме. Первые торги состоятся 24 сентября, вторые — 1 октября. Отметим, что часть имущества уже выставлялась на продажу, однако аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок.

Все выставляемое на торги имущество обременено действующим договором аренды от 1998 года, заключенным с ОАО «Куриное царство» сроком на 25 лет. В фонде имущества Липецкой области вчера пояснили, что все объекты включены в программу приватизации на 2013 год. «При этом непременным условием продажи будет необходимость перезаключения договора аренды с “Куриным царством” на весь срок действия нынешнего договора», — подчеркнули в ведомстве. В случае если активы не реализуются с аукциона, объявляются торги посредством публичного предложения со снижением начальной цены, а затем — продажа без объявления цены. «Бизнес бизнесом, а приватизация приватизацией. Кто бы ни приобрел птичники, он будет использовать их по назначению. “Черкизово” могут сделать это сами или отказаться от каких-то активов, если у них есть в этом необходимость», — пояснил высокопоставленный источник „Ъ“ в облправительстве. Получить комментарий от группы «Черкизово» вчера не удалось. Впрочем, по данным „Ъ“, холдинг планирует выкупить арендуемые активы.

ОАО «Группа Черкизово» специализируется на производстве и переработке мяса. Владельцем группы является семья Игоря Бабаева. В структуру группы входит семь птицеводческих комплексов общей мощностью 400 тыс. т в живом весе в год, 14 свинокомплексов общей мощностью 180 тыс. т в живом весе в год, шесть мясоперерабатывающих предприятий (190 тыс. т в год), а также шесть комбикормовых заводов общей мощностью около 1,4 млн т в год, элеваторы мощностью свыше 500 тыс. т единовременного хранения и более 100 тыс. га сельскохозяйственных земель. В 2012 году группа произвела более 500 тыс. т мясной продукции. Консолидированная выручка компании в 2012 году превысила $1,5 млрд, чистая прибыль — $225 млн.

Напомним, что ГК «Черкизово» приобрела «Куриное царство» в 2007 году за $143 млн. Это позволило группе стать крупнейшим оператором в России в сегменте мяса птицы. На тот момент компания владела восемью фабриками по выращиванию цыплят-бройлеров в Липецкой, Воронежской и Брянской областях. Объем производства составлял 70 тыс. т в год.

Президент ЗАО «Агрифуд Стретеджис» Альберт Давлеев считает, что возможны два исхода торгов. «Конечно, “Черкизово” сейчас сложно “выдернуть” из оборота значительные средства на приватизацию. Но если группа будет ждать снижения цены, то активы могут выкупить просто для того, чтобы затем шантажировать холдинг. Тем более администрации выгодно продать их по более высокой цене», — отметил эксперт. Еще один вариант — постепенный отказ от старых мощностей в связи с вводом новых: «На восстановленных активах создать новый бизнес нереально, даже если они в хорошем состоянии. Однако мощности “Куриного царства” — это пятая часть от общих объемов производства группы. Они изначально были важны как инструмент увеличения объемов производства и продаж при относительно дешевой арендной плате, что будет терять актуальность с запуском елецкого агропромышленного комплекса (речь о строительстве в регионе комплекса по производству и переработке мяса птицы стоимостью 19,5 млрд руб. и мощностью 160 млн яиц и более 200 тыс. т мяса в год. — „Ъ“)».