ВОПРОСЫ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ ИНСТИТУТА ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИМЕРЕ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ

Hill

Leila Burkhanova,

Associate Professor of Tashkent State Law University

ISSUES OF LAW ENFORCEMENT OF THE INSTITUTION OF COMMON JOINT OWNERSHIP BY THE EXAMPLE OF COMMON JOINT PROPERTY OF SPOUSES

Annotation: the article considers the issues of legal regulation, concepts, grounds for occurrence, conditions for implementation, the legal status of participants in common property, the grounds and procedure for the division ofproperty in common ownership by the example of joint ownership of spouses. An integrated approach to understanding the enforcement of the construction of common property in the modern model of property relations is defined. The proposals on improving the legal regulation of the right of common property are formulated, as defined in the Concept of improving the civil legislation of the Republic of Uzbekistan.

Key words: common property right, common joint property, common joint property of spouses

Лейла Бурханова,

доцент Ташкентского государственного юридического университета

burkhanova.leyla@mail.ru

ВОПРОСЫ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ ИНСТИТУТА ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИМЕРЕ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СУПРУГОВ

Аннотация: в статье рассмотрены вопросы правового регулирования, понятия, оснований возникновения, условий осуществления, правового статуса участников общей собственности, основания и порядок раздела имущества, находящегося в общей собственности на примере совместной собственности супругов. Определен комплексный подход к пониманию правоприменения конструкции общей собственности в современной модели имущественных отношений. Сформулированы предложения по совершенствованию правового регулирования права общей собственности, определенные в Концепции совершенствования гражданского законодательства Республики Узбекистан.

Ключевые слова: право общей собственности, общая совместная собственность, общая совместная собственность супругов.

Лейла Бурханова,

Тошкент давлат юридик университети доценти

Review of law sciences

a

w ............... I

- Д^

ЭР-ХОТИНЛАРНИНГ УМУМИЙ ЦУШМА МУЛКИ МИСОЛИДА УМУМИЙ ^УШМА МУЛКЧИЛИК ИНСТИТУТИ ^УЦУЦИНИ ЦУЛЛАШ МАСАЛАЛАРИ

Аннотация: мацолада ууцуций тартибга солиш масалалари, тушунчалари, вужудга келиш асослари, уларни амалга ошириш шартлари, иштирокчиларнинг ууцуций уолати, умумий мулкка эга булган эр-хотиннинг мулкка биргаликда эгалик цилиши асослари ва тартиби куриб чицилади. Мулк муносабатларининг замонавий моделида умумий мулк цурилишининг бажарилишини тушунишга комплекс ёндашув белгиланган. Умумий мулк ууцуцини ууцуций тартибга солишни такомиллаштириш буйича таклифлар Узбекистон Республикасининг фуцаролик цонунчилигини такомиллаштириш концепциясида белгиланган.

Калит сузлар: умумий мулк ууцуци, умумий цушма мулк, эр-хотиннинг умумий цушма мулки.

Статья 53 Конституции Республики Узбекистан гласит, что основу экономики Узбекистана, направленной на развитие рыночных отношений, составляет собственность в ее различных формах [1], а также конкретизирует положения о праве собственности, устанавливая, что это одна из экономических и юридических основ конституционного строя Республики Узбекистан. Государство гарантирует равноправие и правовую защиту всех форм собственности.

Одним из направлений совершенствования основных гражданско-правовых институтов, определенных в Концепции совершенствования гражданского законодательства Республики Узбекистан является усиление института вещных прав с расширением прав собственника [2]. Исследование правового регулирования различных форм собственности, в том числе, и права общей собственности, является одной из центральных проблем гражданского права в условиях рыночной экономики. Можно отметить недостаточность исследований вопросов права общей собственности, что объясняется, во-первых, необходимостью анализа законодательного регулирования функционирования форм собственности, в том числе, общего присвоения материальных благ в виде общей долевой и общей совместной собственности; во-вторых, процессом разгосударствления собственности, развитием индивидуального и коллективного предпринимательства в условиях рыночной экономики; в-третьих, различные экономические формы присвоения требуют адекватного и различного правового регулирования.

Отношения общей собственности получают юридическое выражение как в системе правовых норм, образующих институт права собственности, так и в субъективном праве собственности, т.е. в той мере власти, которую закон и иные правовые акты закрепляют за собственником. Право общей собственности - институт национального гражданского права, нашедший свое закрепление в Гражданском кодексе Республики Узбекистан 1996 года, в котором закреплено, что имущество может находиться в собственности двух или более лиц и принадлежать им на праве общей собственности [3]. Положения о собственности Гражданского кодекса Республики Узбекистан, сменившего Гражданский Кодекс Узбекской ССР 1963 года, основаны на положениях Модельного гражданского кодекса, рекомендованном к принятию Межпарламентской Ассамблеей СНГ, в котором

регламентирован весь спектр имущественных отношений, включая нормы о праве собственности.

Общая собственность, как правило, возникает в отношении вещи, которая законодательством или соглашением сторон признается неделимой, но у каждого субъекта общей собственности есть свой собственный интерес относительно вещи. В данном случае следует отметить характерную тенденцию развития отношений собственности в современном обществе - право собственности приобретает все более индивидуальный характер и отношения общей собственности по прошествии какого-то времени прекращаются. Наличие двух и более управомоченных лиц позволяет говорить о коллективе субъектов права - например, для физических лиц в таких случаях, как семья, дехканское (фермерское) хозяйство. Отношения общей собственности одновременно предполагают наличие двух условий: а) одной вещи как объекта права; б) нескольких субъектов того же права. В зависимости от того, определены ли доли участников общей собственности в вещи или нет, принято различать общую долевую или общую совместную собственность.

В ходе современных эволюционных процессов функционирования рыночной экономики усложняется и динамика гражданского оборота. Под воздействием перемен в различных сферах общественной жизни трансформируются отношения собственности, в том числе и общей. Эти перемены ставят перед наукой гражданского права задачу исследования новых общественных отношений в целях теоретической разработки соответствующих правовых средств, предназначенных для эффективного регулирования отношений собственности.

Основная проблема права общей собственности заключается в противоборстве начал, на которых строится данная конструкция. Право собственности, понимаемое со времен римского частного права как единоличное господство лица над вещью, как наиболее полное, «абсолютное» право, конструируется на индивидуальном начале. В то же время жизненные обстоятельства могут приводить к ситуации, когда одна вещь принадлежит нескольким лицам, что влечет появление коллективного начала, конкурирующего с индивидуальным. Но эффективное правовое регулирование отношений общей собственности возможно только при условии примирения этих начал, что является непростой задачей.

Современная динамика развития экономической, правовой и социальной сфер деятельности общества свидетельствует о необходимости последовательного и комплексного изучения отношений общей собственности, а также предложения моделей разрешения вопросов, возникающих в связи с ней, что обуславливает актуальность темы исследования.

Актуальность изучения теоретических положений общей собственности так же подтверждается односторонней разработкой данной тематики в юридической

литературе. В основном авторы уделяют внимание общетеоретическим вопросам, истории возникновения и видам общей собственности. В работах юристов-цивилистов, посвященных вопросам правового регулирования отношений собственности, содержится определенный научный анализ. Отдельно вопросы общей собственности в условиях формирования рыночных отношений и реформирования отношений собственности в целом в Республике Узбекистан рассматривались такими авторами как Рахмонкулов Х.Р. [5,6,7,8], Зокиров И.Б. [9,10], Окюлов О. [11,12], Баратов М. [11], Мехмонов К. [11],

Караходжаева Д.М. [13], Мусаев Э.Т. [14] и другими. Среди работ зарубежных юристов можно выделить работы таких ученых как, Скловский К.И. [15], Камышанский В.П. [16], Суханов Е.А. [17,18,20,21], Грибанов В.П. [18], Толстой Ю.К., Сергеев А.П. [22], Скрябин С.В. [23,24].

Теоретические вопросы права общей совместной собственности рассматривали в рамках диссертационных исследований следующие ученые, такие как Залугин С.В. [25], Козьменко О.Г. [26], Фоков А.П. [27] и другие, которые рассмотрели теоретические проблемы права общей собственности, ее видов, содержания и способов защиты; определили комплексный подход к пониманию конструкции общей собственности в современной модели производственных и имущественных отношений; на основе системного анализа действующего законодательства выявили модели общей собственности непоименованные в законе. Вопросам правового регулирования права общей собственности супругов посвящены исследования Труш Ж.С.[28], Кдлян Е.Л., Магдесян Г.А. [29], в которых рассмотрен институт права собственности супругов на общее имущество, дан сравнительный анализ правовых режимов общей долевой и общей совместной собственности.

Теоретические вопросы регулирования права общей собственности нашли отражение в работах авторов дальнего зарубежья [30-33].

Но, тем не менее, необходимо отметить недостаточность исследовательских работ в отношении определения правоприменения института общей совместной собственности, который наиболее ярко и классически проявляется при регулировании общей совместной собственности супругов, как одной из разновидностей общей собственности, и что является важным не только в теоретическом, но и практическом аспектах в контексте совершенствование основных гражданско-правовых институтов, определенных в Концепции совершенствования гражданского законодательства Республики Узбекистан. Следует также отметить, что в указанных работах превалирует раскрытие вопросов теоретического применения права общей собственности, в том числе и совместной собственности супругов, основанного на использовании действующего законодательства. При этом вопросы развития правового института совместной собственности в будущем, потенциала рецепции норм зарубежных институтов вещного права, метаморфозы сущностной природы данной юридической конструкции в процессе экономического и социального развития современных реалий не находят широкого отражения в научных источниках. Таким образом, несмотря на внимание ученых к вопросам правового регулирования права общей собственности вообще, и права общей собственности супругов как ее разновидности, данная тема открыта для дальнейших исследований и разработки предложений по совершенствованию правового регулирования в этой сфере. Гражданский оборот в настоящее время приобретает качественно новый характер, отношения общей собственности стремительно развиваются, и кроме выявленных ранее, но не разрешенных в доктрине теоретических проблем, появляются новые, еще неизученные аспекты, которые нуждаются в теоретическом осмыслении.

Значение правового регулирования общей собственности в Республике Узбекистан обретает особую актуальность с принятием Закона Республики Узбекистан «О собственности» [34] и других нормативных актов [35-40]. Хотелось бы обратить внимание на нормы международного права, регулирующие отношения общей собственности, а именно: Конвенция стан СНГ «О правовой помощи и правовых отношениях по

гражданским, семейным и уголовным делам» (Минск, 22 января 1993 года), Конвенция стан СНГ «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» (Кишинев, 7 октября 2002 года).

Объектом исследования являются отношения, возникающие по поводу принадлежности имущества двум и более лицам одновременно (общей собственности) на примере совместной собственности супругов.

Методы исследования: общенаучный, познания, системно-структурный, технико-юридический.

Общая совместная (бездолевая) собственность представляет собой отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам вещей (вещи), в праве которых их доли заранее не определены. В отличие от общей долевой собственности данный вид общей собственности возникает лишь как исключение, прямо предусмотренное законом. Право общей совместной собственности - это право нескольких лиц совместно по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им вещами (вещью) без определения долей в праве на них.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними (п.1.ст. 225 ГК) [3], в частности, о том, что конкретными объектами (частями) общего имущества, например, автомобилем, пользуется лишь один из сособственников (супругов). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2 ст.225 ГК) [3]. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения между ними. В этих случаях совершение сделок обычно возлагается на одного из участников. При этом одновременно предполагается, что каждый из таких собственников, находясь в семейных, лично-доверительных отношениях с другими сособственниками, совершает сделку с учетом общих, а не только личных интересов. Это важно для контрагентов, участвующих в сделках по поводу общего имущества, поскольку они не обязаны проверять согласие других сособственников на совершение конкретной сделки.

Поэтому и оспаривание сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, другими ее участниками по мотивам отсутствия их согласия допускается только при доказывании того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом, то есть действовала недобросовестно. Например, при продаже или дарении определенной вещи другу семьи в период возбуждения дела о расторжении брака. Если же речь идет о сделке, требующей нотариальной формы или государственной регистрации, согласие сособственника должно быть удостоверено нотариально (п.4 ст.24 СК) [4].

Особенностью отношений совместной собственности является лично-доверительный характер взаимоотношений участников, делающих их юридически незаменимыми. В силу невозможности заменить участника этих отношений здесь невозможно и отчуждение его «доли участия», в том числе с использованием конструкции преимущественного права ее покупки. При появлении новых сособственников между ними складываются и новые, иные отношения совместной собственности.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли каждого из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 226 ГК) [3]. При разделе общего имущества и выделе из него доли согласно п. 2 ст. 226 ГК [3] доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Но это не превращает рассматриваемые отношения в долевую собственность, ибо доли определяются лишь на случай раздела или выдела, то есть прекращения совместной собственности, кроме выдела из имущества дехканского (фермерского) хозяйства, насчитывающегося более двух участников, где совместная собственность сохраняется для остающихся членов. Семейное законодательство предусматривает возможность отступления от начала равенства при разделе супружеского имущества с учетом интересов несовершеннолетних детей, остающихся с одним из бывших супругов, а также исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. На практике это исключение превратилось в общее правило.

Основания и порядок раздела общей совместной собственности и выдела из нее доли осуществляется практически по тем же правилам, что и при разделе долевой собственности, если иное не предусмотрено законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Денежная или иная компенсация доли выходящего собственника, допускаемая в отношении долевой собственности только как исключение, в отношениях совместной собственности, в частности при разделе имущества супругов, может применяться более шире (п.4 ст. 27 СК) [4].

Совершать сделки по распоряжению общим имуществом может каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Например, такое право может быть предоставлено лишь одному из участников, для чего другие выдают ему доверенность. Если один из участников общей совместной собственности является недееспособным, частично или ограниченно дееспособным, то при совершении сделок с его участием в целях защиты его прав и интересов должны соблюдаться установленные законом специальные требования.

Если один из участников совместной собственности совершил сделку по распоряжению общим имуществом при отсутствии необходимых полномочий, то она по требованию остальных участников может быть признана недействительной только в случае, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была об этом знать. Такая сделка относится к числу оспоримых, бремя доказывания возлагается на сторону, которая требует признания сделки недействительной; другая сторона в сделке должна действовать умышленно или, во всяком случае, проявить при совершении сделки грубую неосторожность. В случае признания сделки недействительной применению подлежат правила части 2 статьи 114 Гражданского кодекса, то есть обе стороны возвращаются в первоначальное положение. Сделка по распоряжению общим имуществом, заключенная участниками совместной собственности при отсутствии необходимых полномочий, может квалифицироваться как недействительная независимо от субъективного отношения другой стороны к совершению данной сделки. Но если умысла или грубой неосторожности в поведении другой стороны не было, то все полученное ею по сделке возврату не подлежит, а отвечать перед участниками совместной собственности будет тот из них, кто совершил сделку, не имея на то полномочий.

В Гражданском кодексе Республики Узбекистан предусмотрены два вида общей совместной собственности - собственность супругов и собственность дехканского (фермерского) хозяйства. В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном законодательстве, причем проводился принцип раздельности добрачного имущества супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в период брака, - указанное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Новое законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в Гражданский кодекс. Во-вторых, супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.

Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Семейные отношения без государственной регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

(ст. 23 СК) [4]. Этот вид собственности детально урегулирован Семейным кодексом, который предусматривает два правовых режима имущественных отношений супругов: законный режим (гл. 5, ст. 23-28) и договорный режим (гл. 6, ст. 29-36) [4].

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Этот режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 23 СК). К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Общим совместным имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругом движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (ст. 26 СК).

Законный режим имущественных отношений супругов предусматривает сочетание двух противоположных принципов - общности и раздельности имущества. С одной стороны, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. С другой - имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период состояния в браке безвозмездно от третьих лиц, является собственностью каждого из них. Такой подход к построению имущественных отношений супругов не противоречит самой сущности брака, заключаемого с целью создания семьи и воспитания детей. Он позволяет исключить возможность заключения брака исключительно с целью получения материальных выгод за счет имущества будущего супруга и наилучшим образом обеспечивает экономическое равновесие и другие интересы супругов.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Например, осуществление капитального ремонта квартиры, реконструкция жилого дома посредством дополнительных пристроек к нему, переоборудование жилого помещения в нежилое.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, только если он этого потребует. Для этого необходимо доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, требуется получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п.4 ст. 24 СК).

Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются по общему правилу после расторжения брака. Однако раздел общего имущества супругов может быть произведен и в период брака в следующих случаях:

- по требованию любого из супругов;

- в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания па долю одного из супругов в общем имуществе супругов;

- по соглашению супругов. В этом случае по желанию супругов такое соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В случае не достижения согласия между супругами спор разрешается в суде. Суд праве отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Во втором случае это возможно, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 28 СК).

Таким образом, рассмотрев правовое регулирование право совместной собственности на примере общей собственности супругов нормами гражданского и семейного права, можно сделать некоторые выводы: во-первых, содержание права общей собственности, как и права собственности вообще, составляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку, однако, право общей собственности принадлежит не одному, а двум или более лицам, при осуществлении указанного права возникает необходимость согласовать волю всех, кому это право принадлежит. Во-вторых, общая совместная собственность может возникнуть лишь в случаях, предусмотренных законом, причем, законом строго определен круг ее участников. По ныне действующему законодательству участниками общей совместной собственности могут быть только граждане, это, например, супруги. Поскольку образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, предусмотренных законом, и к тому же круг участников такой собственности строго определен, в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность на имущество предполагается долевой. Общая собственность представляет собой принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам). При этом они же являются и субъектами права собственности на данное имущество. Таким образом, участники отношений общей собственности сообща являются собственниками одного и того же имущества.

Все вышеизложенные моменты делают возможным формулирование предложений по совершенствованию правового регулирования права общей собственности.

Первое. Согласно действующему законодательству имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Данное правило дает ложное представление о том, что существует некое право общей собственности, отличное от права собственности. Поэтому следует отказаться от термина

«право общей собственности», одновременно установив, что общая собственность - это правовой режим вещи (вещей), принадлежащей на «обыкновенном» праве собственности двум или более лицам.

Второе. Спецификой оснований возникновения права общей собственности у ее участников является то, что в ряде случаев участники приобретают право общей собственности без прямой направленности на то их воли (волеизъявления), а весьма часто, например, общая собственность собственников помещений в многоквартирных домах, общая совместная собственность супругов, без прямого выражения воли на то ее субъектов или даже вопреки их воле. В связи с этим, при характеристике оснований возникновения права общей собственности утрачивает практическое значение деление способов на первоначальные и производные, поскольку это в малой степени влияет на внутренние отношения сособственников. Поэтому возможно классифицировать основания возникновения права общей собственности на: основания, находящиеся в зависимости от воли будущих сособственников, например, простое товарищество; основания, не находящиеся в зависимости от воли будущих сособственников, например, приращение, смешение, возникновение долевой собственности на общее имущество многоквартирных домов или общей совместной собственности супругов.

Третье. Целесообразно предусмотреть в Гражданском кодексе возможность установления законом случаев принятия квалифицированным или простым большинством решения сособственников о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам.

Четвертое. Необходимо установить единые правила о расходах на содержание общего имущества как для долевой, так и для совместной собственности.

Пятое. Требует изучения и вопрос об ограничении круга имущества, которое может находиться в совместной собственности, - только имуществом супругов с отказом от совместной собственности дехканского (фермерского) хозяйства.

Шестое. Наука и практика оценивают правила об общей собственности таким образом, что они не допускают образования общей собственности в силу договора, по которому единоличный собственник допускает к участию в своем праве других лиц. Данное ограничение препятствует гражданскому обороту. Целесообразно установить, что собственник может допустить к участию в своем праве других лиц, образовав общую собственность, с учетом ограничений, препятствующих неразумному дроблению права собственности на доли.

При решении этой проблемы было бы целесообразно учесть предложение по совершенствованию гражданского законодательства, определенные в Концепции совершенствования гражданского законодательства Республики Узбекистан по совершенствованию наследственного права, в частности, путем введения правил о совместном завещании супругов и наследственном договоре. В виду того, что право общей совместной собственности прекращается в случае смерти одного из супругов, и к наследникам по закону или по завещанию переходят принадлежавшие наследодателю доля в общей совместной собственности, а также раздельное имущество умершего. По нашему мнению, было бы логично для защиты имущественных прав пережившего супруга как участника совместной собственности, включить в ГК нормы, разрешить составление совместного завещания. Такое завещание может быть заключено любым из супругов, а

также это даст возможность вместо простого индивидуального завещания заключить и с наследниками договор.

По семейному законодательству все имущество, что приобретено супругами во время брака (квартира, дача, машина, гараж, акции) являются их совместной собственностью. После смерти одного из супругов наследники (дети) получают лишь его долю имущества, права на другую половину наследники получают после смерти второго супруга. Но престарелые собственники хотят передать все имущество целиком, разделив между наследниками конкретные виды имущества, а не определив лишь доли причитающегося им наследства. Но чтобы принять такое решение, необходимо заключить брачный договор, фиксирующий, какими объектами каждый из супругов владеет полностью, а не на половину. Совместное завещание, ясно выражающее решение супругов, эти сложности устранит. Помимо совместного завещания целесообразно ввести и такое понятие как наследственный договор, в котором описать условия, от которых зависит вступление в наследство. Условия договора могут быть любыми, которые важны для владельца имущества, и объем участия наследника в выполнении этих условий тоже. Все зависит от договоренности сторон. В составлении совместного завещания должны лично участвовать оба супруга, так как являются совместными собственниками завещаемого имущества.

References:

1. Konstitutsiya Respubliki Uzbekistan. - Tashkent, Uzbekistan. 2019. - 40 s.

2. Rasporyajeniye Prezidenta Respubliki Uzbekistan «O merax po sovershenstvovaniyu grajdanskogo zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan», Prilojeniye № 1k rasporyajeniyu Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 5 aprelya 2019 goda № R-5464 Kontseptsiya sovershenstvovaniya grajdanskogo zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan. Natsionalnaya baza dannix zakonodatelstva, 06.04.2019 g., № 08/19/5464/2891.

3. Grajdanskiy kodeks Respubliki Uzbekistan ot 21 dekabrya 1995 g. №163-1 [Elektronniy resurs]. - v red. ot 24.05.2019 g. № 03/19/542/317/ Natsionalnaya baza dannix zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan (www.lex.uz). - Rejim dostupa: http://www.lex.uz/acts/111181. - Data dostupa: 15.01.2020 g., № 03/20/602/0052.

4. Semeyniy kodeks Respubliki Uzbekistan. [Elektronniy resurs]. - Natsionalnaya baza dannix zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan (www.lex.uz).-Rejim dostupa: http://www.lex.uz/actsA 11181. - Data dostupa: 11.03.2020 g., № 03/20/608/0278.

5. Raxmankulov. X.-A.R. Razvitiye prava sobstvennosti po zakonodatelstvu Respubliki Uzbekistan. V kn.: Materiali prakticheskoy konferentsii «Sovershenstvovaniye zakonodatelstva o sobstvennosti v usloviyax rinochnoy ekonomiki». - Tashkent, GTTS, 1995.

6. Raxmankulov X.-A.R. Evolyutsiya razvitiya prava sobstvennosti. V kn.: Problemi sobstvennosti: sravnitelnoye issledovaniye. Sbornik dokladov. - Tashkent, Adolat, 1995.

7. Rahmonqulov X.-A. R. Evolyutsiya prava sobstvennosti. Risola. - Tashkent, Adolat, 1995.

8. Kommentariy k Grajdanskomu kodeksu Respubliki Uzbekistan. Pod. Red. Rahmonqulova X.-A. R. Professionalnie kommentarii. T.1. - T.: Ministerstvo yustitsii Respubliki Uzbekistan, Vektor-Rress, 2010. - 633 s.

9. Zokirov I.B. Fuqarolik huquqi. Darslik. -Tashkent, TDYul, 2006.

10. Zokirov I.B. Pravo obshey sobstvennosti. V kn.: Materiali prakticheskoy konferentsii «Sovershenstvovaniye zakonodatelstva o sobstvennosti v usloviyax rinochnoy ekonomiki». -- Tashkent, GTTS, 1995.

11. Zokirov I.B., Okyulov O, Baratov M. Mexmonov K. Mulk xukuki. - Tashkent, TDYul, 2006.

12. Oqyulov O. Rahmonqulov H.-A.R., Hakimov Sh. Mulkchilik to'g'risidagi qonunga sharhlar. - Tashkent, Adolat, 1994. B.128-139.

13. Karaxodjayeva D.M. Problemi prava sobstvennosti yuridicheskix lits v Respublike Uzbekistan. - Tashkent, TDYul, 2007.

14. Musayev E.T. Pravo obshey sobstvennosti: osobennosti pravovogo regulirovaniya po grajdanskomu zakonodatelstvu Respubliki Uzbekistan. https://scientific conference.com/images/PDF/2018/7/general-property.pdf.

15. Sklovskiy K.I. Sobstvennost v grajdanskom prave. - Moskva, Delo.2009.

16. Kamishanskiy V.P. Aktualnie problemi prava sobstvennosti. - Krasnodar, Institut ekonomiki, prava i gumanitarnix spetsialnostey. 2008.

17. Grajdanskoye pravo. Pod red. Suxanova Ye.A. t.1 s.566-588. - Moskva, Statut, 2010.

18. Gribanov V.P., Suxanov Ye.A. Pravo sobstvennosti v novoy redaktsii Osnov grajdanskogo zakonodatelstva. - Moskva, Vestnik Moskovskogo universiteta. Pravo, 2019. №5.

19. Suxanov Ye.A. Problemi veshnogo prava v sovremennom rossiyskom prave. - Moskva, Jurnal rossiyskogo prava, 2016. №4.

20. Suxanov Ye.A. Lektsii o prave sobstvennosti. - Moskva, Statut, 1991.

21. Suxanov Ye.A. Pravo sobstvennosti i inie veshnie prava. Sposobi ix zashiti. (Kommentariy k novomu GK). - Moskva, Statut, 2016.

22. Grajdanskoye pravo. Uchebnik. T.2. Izd. 2-e, pererab. i dop. Pod red. Sergeyeva A.P., Tolstogo Yu.K. - M., Progress. 2005.

23. Skryabin S.V. Veshnoye pravo. - Almati. Kaspiyskiy obshestvenniy universitet, 2009.

24. Skryabin SV. K voprosu o ponyatii sub'yektivnogo veshnogo prava. -- Moskva, Gosudarstvo i pravo, 1998. №3.

25. Zalugin S.V. Pravo obshey sobstvennosti: ponyatiye, osushestvleniye i zashita. Avtorf. disser. na sois. uchen. stepeni k.yu.n. - Moskva, 2008.

26. Kozmenko O.G. Modeli obshey sobstvennosti po grajdanskomu zakonodatelstvu Rossiyskoy Federatsii. Avtorf. disser. na sois. uchen. stepeni k.yu.n. - Moskva, 2006.

27. Fokov A.P. Problemi prava obshey sobstvennosti: Teoreticheskiye i prakticheskiye aspekti. Avtorf. disser. na sois. uchen. stepeni d.yu.n. - Moskva, 2003.

28. Trush J.S. Osobennosti osushestvleniya i prekrasheniya prava sobstvennosti suprugov. Avtorf. disser. na sois. uchen. stepeni k.yu.n. - Moskva, 2013.

29. Kdlyan Ye.L., Magdesyan G.A. Nekotorie aktualnie voprosi pravovogo regulirovaniya prava sobstvennosti suprugov na obsheye imushestvo pri rastorjenii braka. Nauchniy vestnik Volgogradskogo filiala RaNXiGS. Izdatelstvo: Rossiyskaya akademiya narodnogo xozyaystva i gosudarstvennoy slujbi pri Prezidente Rossiyskoy Federatsii (Moskva), 2017,№ 1, s.29-34.

30. Jyullio de la Morander L. Grajdanskoye pravo Frantsii. - Moskva, Inostrannaya literatura, 1958.

31. Moyb M.X. Ponyatiye sobstvennosti v Germanii. // V kn.: Materiali prakticheskoy konferentsii «Sovershenstvovaniye zakonodatelstva o sobstvennosti v usloviyax rinochnoy ekonomiki». - Tashkent, GTTS. 1995.

32. Sakae Vagatsuma, Toru Ariidzumi. Grajdanskoye pravo Yaponii. V dvux knigax. Kniga pervaya. Pod red. P.O. Xalfinoy. Perevod V.V. Baturenko. - Moskva, Statut, 2013.

33. Ennektserus L. Kurs Germanskogo grajdanskogo prava. T.1. Polutom 1. - Moskva, Inostrannaya literatura, 1949.

34. Zakon Respubliki Uzbekistan «O sobstvennosti v Respublike Uzbekistan» Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan, 2017 g., № 37, st. 978.

35. Zakon Respubliki Uzbekistan «O zashite chastnoy sobstvennosti i garantiyax prav sobstvennikov». Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan, 2012 g., № 39, st. 446; 2015 g., № 33, st. 439; 2017 g., № 24, st. 487.

36. Zemelniy kodeks Respubliki Uzbekistan Natsionalnaya baza dannix zakonodatelstva,

21.12.2018 g., № 03/18/506/2356.

37. Jilishniy kodeks Respubliki Uzbekistan. Natsionalnaya baza dannix zakonodatelstva,

09.01.2019 g., №03/19/512/2435.

38. Zakon Respubliki Uzbekistan «O dexkanskom xozyaystve». Natsionalnaya baza dannix zakonodatelstva, 21.12.2018 g., № 03/18/506/2356; 05.04.2019 g., № 03/19/533/2885.

39. Zakon Respubliki Uzbekistan «O fermerskom xozyaystve» (novaya redaktsiya). Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan, 08.01.2020 g., № 03/20/601/0025.

40. Postanovleniye Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan «O merax po sovershenstvovaniyu poryadka gosudarstvennoy registratsii prav na ob'yekti nedvijimosti». Natsionalnaya baza dannix zakonodatelstva, 29.12.2018 g., №09/18/1060/2405, 12.06.2019 g., № 09/19/478/3273, 02.07.2019 g., № 09/19/548/3362.