Росимущество просит вернуть «Победу»

Арбитражный суд Саратовской области приступил к рассмотрению искового заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом (Росимущества) об истребовании в госсобственность кинотеатра «Победа» и земельного участка под ним. Иск подан к шести индивидуальным предпринимателям, совладельцам ООО «Кинотеатр "Победа"» и ООО «Кинотеатр "Победа-1"». Росимущество утверждает, что администрация Саратова незаконно передала кинотеатр в частную собственность, так как он ей не принадлежал. Заведение закрылось в прошлом году с введением коронавирусных ограничений, затем собственники выставили его на продажу. Юрист считает, что исход рассмотрения дела неочевиден.

Суду придется выяснять, как был приватизирован кинотеатр «Победа»

Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ

Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление саратовского территориального управления Росимущества об истребовании в государственную собственность здания кинотеатра «Победа» и земельного участка под ним. Как следует из материалов, опубликованных в картотеке арбитражных дел, иск подан к шести индивидуальным предпринимателям, совладельцам ООО «Кинотеатр "Победа"» и ООО «Кинотеатр "Победа-1"»: Татьяне Жидковой (6%), Владимиру Фадееву (25%), Валентине Аксененко (25%), Симону Кагияну (25%), Михаилу Макеенко (12,5%) и Ашоту Бичахчяну (6,5%). Управление считает, что бизнесмены незаконно владеют и зданием, и участком площадью 3197 кв.м.

Как выяснил “Ъ”, в исковом заявлении Росимущество утверждает, что администрация Саратова не имела права передавать кинотеатр в частную собственность. Управление в иске сообщает, что в 1995 году объект культурного наследия регионального значения «Кинотеатр "Победа", середина XX века архитектора Эдуарда Петрушко» (охранный статус присвоен в 1993 году), был передан в хозяйственное ведение МУП «Кинотеатр "Победа"». В ноябре 2000 года администрация Саратова вынесла распоряжение о приватизации МУПа. В конце декабря 2000 года был заключен договор купли-продажи имущества с победителем коммерческого конкурса ООО «Кинотеатр "Победа"». Сколько ООО заплатило муниципалитету, в иске не сказано, в июле 2001 года был подписан акт приема-передачи имущества МУП.

В обоснование иска Росимущество заявляет, что в период СССР кинотеатр находился в госсобственности в хозяйственном ведении Министерства культуры СССР и Госкомкинематографии СССР. С 16 января 1992 года он был в федеральной собственности и в муниципальную собственность никогда не передавался. Кроме того, являясь объектом культурного наследия регионального значения, кинотеатр не мог находиться в муниципальной собственности. Таким образом, Росимущество считает, что администрация Саратова не могла осуществлять приватизацию кинотеатра «Победа». Более того, решение о передаче в частную собственность земельного участка под кинотеатром вообще не принималось.

Кинотеатр «Победа» закрылся в марте прошлого года после ввода ограничительных мер, связанных с пандемией коронавируса. После этого 28 марта прошлого года владельцы кинотеатра уведомили региональное министерство труда и социальной защиты о высвобождении 42 сотрудников ООО «Кинотеатр "Победа"» и девяти сотрудников OOO «Кинотеатр "Победа-1"» в связи с ликвидацией организаций.

Позже кинотеатр был выставлен на продажу за 125 млн руб., в апреле этого года цену снизили на 5 млн руб.

Летом прошлого года член Общественной палаты Саратовской области Всеволод Хаценко предложил сбор подписей за сохранение кинотеатра. Чем закончился сбор подписей, неизвестно. Никаких последствий инициатива господина Хаценко не имела. Позже депутаты Саратовской областной думы предложили выкупить здание за счет бюджета и разместить в нем областной колледж искусств. Однако, осмотрев помещения, они пришли к выводу, что приспособить кинотеатр под новые нужды не удастся.

В апреле этого года стало известно, что помещения кинотеатра сдаются под розничную торговлю. 30 апреля глава Саратова Михаил Исаев на встрече с председателем Госдумы РФ Вячеславом Володиным во время визита последнего в областной центр сказал, что планирует вернуть кинотеатр в госсобственность через суд. Тогда спикер ГД назвал решение «очень важным» и отметил, что «надо разобраться, почему "Победа" оказалась в частных руках». Господин Володин также заявил, что если удастся вернуть здание кинотеатра в госсобственность, он поможет найти средства на его реставрацию, чтобы его можно было использовать по основному профилю или в качестве культурного центра.

До этого в администрации Саратова говорили, что предлагали различным инвесторам выкупить здание у собственников, но никто не проявил интереса.

В ТУ Росимущества в Саратовской области вчера в течение дня не ответили на запрос “Ъ”. Собственники кинотеатра инициативу по возвращению в госсобственность не комментируют. Михаил Макеенко отказался разговаривать на эту тему, Владимир Фадеев не отвечал на звонки. Ранее господин Фадеев утверждал, что не имеет отношения к кинотеатру. Связаться с другими соучредителями ООО «Кинотеатр "Победа"» “Ъ” не удалось.

Юрист Марина Алексеева отмечает, что Росимуществу предстоит доказать, что нынешние собственники владеют кинотеатром незаконно. «Даже из искового заявления непонятно, был кинотеатр в муниципальной или федеральной собственности. От этого зависит, кто может выступать истцом. Приватизация была проведена в 2001 году, в течение 20 лет никто не оспаривал ее итоги, люди открыто и добросовестно владели объектом и несли бремя его содержания. Суду предстоит поднять все документы по приватизации, и исход рассмотрения дела неочевиден»,— считает юрист.