На футбол не жаль €100 млн

Группа РАТМ Эдуарда Тарана намерена через год начать строительство в Новосибирске футбольного стадиона стоимостью до €100 млн. Предполагается, что вместимость мультифункционального комплекса составит 17-18 тыс. кресел. РАТМ ожидает решения городских властей о месте площадки для стадиона, но в мэрии утверждают, что пока от девелопера никаких предложений на этот счет не поступало.

Группа РАТМ объявила о намерении построить в Новосибирске за три-четыре года футбольный комплекс со стадионом вместимостью 17-18 тыс. кресел. Стоимость проекта инвестор оценивает примерно в €100 млн. Как сообщили в пресс-службе «РАТМ Холдинга», управляющая компания «РАТМ Девелопмент» работает над концепцией строительства арены.

В настоящее время в Новосибирске две крупные футбольные арены: стадион «Спартак» на 12,5 тыс. мест (построен в 1927 году, реконструирован в середине 2000-х годов) и крытый футбольный манеж «Заря» (сдан в эксплуатацию в 2011 году, вместимость — 3,5 тыс. зрителей). Они являются базовыми для главной футбольной команды города «Сибирь», выступающей в Футбольной национальной лиге. «Спартак» принадлежит одноименному ОАО, совладельцами которого являются мэрия (43,66% акций) и РАТМ (56,34%). В сезоне 2009/2010 «Сибирь» играла на «Спартаке» матчи Премьер-лиги, в 2011-м — Лиги Европы.

Построить современный футбольный стадион за 3 млрд руб. ранее намеревались городские власти. В 2008 году мэрия даже объявила тендер на проектирование 30-тысячной арены, который с предложением примерно в 23 млн руб. выиграло ООО «Спортинжиниринг Сибирь». Руководство муниципалитета надеялось, что стадион попадет в пул арен чемпионата мира по футболу 2018 года, и рассчитывало строить стадион за счет федерального бюджета. Однако эти планы не осуществились.

В начале этого года идею строительства футбольного комплекса Arena предложила группа РАТМ. Тогда президент холдинга Эдуард Таран сообщил журналистам, что проект готовится «по заказу города». «По оценкам экспертов, для Новосибирска оптимальна футбольная арена вместимостью 17-18 тыс. кресел. Спортивный объект должен быть мультифункциональным. Поэтому необходимо еще продумать, какие сооружения войдут в состав спорткомплекса, который выполнял бы не только социальную функцию, но и стал прибыльным бизнесом. К слову, последний критерий является одним из основных для банков, принимающих решение о сотрудничестве с девелоперами», — сообщил „Ъ“ директор по строительству «РАТМ Девелопмента» Дмитрий Бурнышев. По его словам, в компании рассчитывают снизить стоимость места до €5 тыс. Для сравнения, сообщил он, в России строительство футбольных стадионов обходится в €7-30 тыс. за кресло. Топ-менеджер «РАТМ Девелопмента» заявил, что предварительные переговоры о финансировании ведутся с ВТБ и Сбербанком РФ.

«Его (футбольный стадион в регионе. — „Ъ“) можно сделать прибыльным с операционной точки зрения, если он будет выполнен как многофункциональный девелоперский проект и если его постоянно загружать не только футбольными матчами, но и другими мероприятиями: концертами, шоу, конференциями, спортивными и корпоративными мероприятиями. Также необходимо искать дополнительные источники дохода, такие как продажа прав на название стадиона, продажа VIP-лож, кейтеринг и т.п.», — говорится в специальном исследовании KPMG о перспективах строительства российских стадионов.

По словам господина Бурнышева, приступить к реализации проекта компания будет готова после того, как муниципалитет определится с выбором земельного участка. В настоящее время рассматриваются два варианта: на правом берегу, в районе бывшего аэропорта Северный, и на левом — на месте законсервированной станции метро «Спортивная». Первая площадка Дмитрию Бурнышеву кажется более перспективной с точки зрения привязки к инфраструктуре города. «К участку на левом берегу больше вопросов по техническим условиям. Кроме того, часть работ, которые там предстоят, являются дорогостоящими в исполнении. Но в любом случае последнее слово за властью», — пояснил он.

Как сообщил господин Бурнышев, детальная подготовка проекта с привязкой к местности займет примерно год, после чего компания начнет строительные работы. Он надеется, что новый стадион в Новосибирске появится через три-четыре года. Предполагается, что на нем будет выступать «Сибирь». «Моя мечта — вернуть футбольный клуб „Сибирь“ в российскую Премьер-лигу», — говорил ранее „Ъ“ господин Таран в одном из интервью.

Вчера в городском департаменте строительства и архитектуры заявили „Ъ“, что «данный вопрос на комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков не рассматривался по причине отсутствия заявления от девелопера».

В ВТБ опровергли факт переговоров с РАТМ по проекту футбольного комплекса. «Банк всегда с большим интересом относился к проектам по развитию городской инфраструктуры, но об участии ВТБ в данном проекте мы сейчас не ведем переговоров», — сообщили „Ъ“ в пресс-службе банка.