Дольщикам вернули часть екатеринбургского небоскреба

Вчера Свердловский арбитражный суд удовлетворил иск одного из инвесторов екатеринбургского торгово-развлекательного центра «Антей» ООО «Римпэкс» к застройщику ООО «Лес-Форум», который связывают с бизнес-структурами гендиректора ТРЦ Андрея Гавриловского. Своим решением он обязал «Лес-Форум» предоставить истцу нежилые помещения в ТРЦ общей площадью 495 кв м. Господин Гавриловский считает, что оснований для выполнения искового требования — нет.

Напомним, конфликт между инвестором и застройщиком возник в 2006 году после сдачи второй очереди ТРЦ «Антей». Как рассказал соучредитель ООО «Римпэкс» (владеет в Екатеринбурге двумя магазинами Baltman — „Ъ“) Виктор Руднов, вместо обещанных торговых площадей представители «Лес-Форума» неожиданно предложили выплатить деньги в размере 35 млн рублей. По его словам, застройщик эти же квадратные метры уже успел продать другой коммерческой структуре — МДМ-банку. «На самом деле никто никакие деньги возвращать не намерен был, и мы решили обратиться в арбитражный суд, чтобы отстоять нашу собственность», — сообщил господин Руднов.

Судебные разбирательства длились около года и вчера завершились. Как сообщили в арбитраже, в ходе рассмотрения иска ООО «Римпэкс» к ООО «Лес-Форум» решение было вынесено в пользу заявителя. Согласно решению суда застройщик обязан предоставить истцу нежилые помещения в ТРЦ общей площадью 495 кв м.

Однако гендиректор «Антея» Андрей Гавриловский утверждает, что права на застройку территории ТРЦ, согласно постановлению мэрии, принадлежат ИП «Бабушкин комод», которое и заключило договор с МДМ-банком. «“Римпэкс” заключал договор с “Лес-Форумом” на свой страх и риск, а у “Лес-Форума” есть лишь договор с МУГИСО на реконструкцию памятника архитектуры, находящегося на территории ТРЦ», — пояснил господин Гавриловский. По версии владельца «Антея», «Римпэкс» заплатил «Лес-Форуму» 24 млн рублей наличным и 8 млн рублей безналичным расчетом. «Их («Римпэкс» — „Ъ“) просили доплатить еще 3 млн рублей, и все было бы в порядке, но они отказались. Тогда им вернули деньги через нотариуса. Они взяли наличные, а деньги со счета забирать не стали. И теперь хотят за оставшиеся на счету 8 млн рублей получить все построенные для них торговые площади», — рассказал он, добавив, что, таким образом, оснований для выполнения искового требования — нет.

Между тем господин Руднов опасается, что вынесенное решение может стать поводом для дальнейших провокаций в отношении екатеринбургской сети магазинов Baltman. Как уже писал „Ъ“, некая общественная организация «Бронзовый солдат» в августе 2007 года организовала ряд PR-акций — на улицах Екатеринбурга появились щиты и листовки с призывами бойкотировать прибалтийские товары и, в первую очередь, Baltman. В частности, в них звучали лозунги «Baltman, убирайся в Прибалтику» и «Купил у Baltman — помог врагу». По мнению Виктора Руднова, за действиями «Бронзового солдата» стоял Андрей Гавриловский, но сам владелец «Антея» категорически отрицал свою связь с происходящим, хотя не скрывал, что «разделяет позицию» этой организации. По факту распространения листовок и плакатов прокуратура Екатеринбурга пыталась возбудить уголовное дело по ст. 282 УК РФ (Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства), но следователь областного Следственного комитета посчитал, что в данном случае состав преступления отсутствует.

Алексей Ивашевский