Rose Group осталась при своем

Девелоперской Rose Group, принадлежащей структурам ВЭБа, удалось избежать ареста своей недвижимости, включая универмаг "Цветной" в центре Москвы и нераспроданные площади в микрогороде "В лесу" в ближайшем Подмосковье. Этого добивался Станислав Громов, партнер группы по проблемному проекту строительства элитного жилого комплекса на Остоженке.

Окружной суд Никосии отказался накладывать обеспечительные меры на активы Rose Group (ранее RGI International), включая универмаг "Цветной" в центре Москвы и нераспроданные площади в микрогороде "В лесу" в ближайшем Подмосковье — в 1,5 км по Пятницкому шоссе. Общая площадь этих объектов составляет примерно 100 тыс. кв. м. Арестовать недвижимость девелопера пыталась Litonor Financial, контролируемая Станиславом Громовым. Попытка заморозить активы — продолжение спора, возникшего между бизнесменом и Rose вокруг строительства элитного жилого комплекса "Хилков" на Остоженке (см. "Ъ" от 25 ноября 2015 года).

Этот проект, включая 0,58 га с кадастровой стоимостью 1 млрд руб., находится на балансе ООО "Столичное подворье" (СП), принадлежащего Lafar. Последней компанией на паритете владеют Litonor и Rose. В 2006 году по распоряжению мэрии Москвы СП стало застройщиком участка и начало расселять местных жителей. На эти цели потрачено почти 1,5 млрд руб.— сумма была распределена поровну между партнерами. Но проект так и не был реализован. В итоге Rose подала иск к структурам, контролируемым господином Громовым, с требованием компенсировать $50 млн. Оппонент, в свою очередь, направил в суд аналогичный иск, но сумму своих требований Станислав Громов обозначил в размере $118,2 млн.

Суд Никосии, как следует из его решения (копия есть у "Ъ"), отказался удовлетворять заявление Litonor, мотивируя свое решение тем, что ходатайствовать об аресте активов должна была сама Lafar. Судья в своем решении также выразил сомнение в том, что Litonor вправе взыскивать убытки в виде стоимости акций. Пресс-служба Rose Group сообщила, что компания считает решение суда абсолютно законным. Юрист Максим Орлов, представляющий интересы Станислава Громова, сообщил "Ъ", что Litonor уже подала апелляционную жалобу на это решение. "На наш взгляд, это странный вывод, поскольку противоречит предыдущим решениям судов Кипра, когда решался вопрос о подсудности этого спора судам Кипра",— добавил господин Орлов.

Параллельно Станислав Громов в Хамовническом районном суде Москвы требует со "Столичного подворья", где он является гендиректором, выплаты заработной платы за 11 лет и компенсации морального вреда: сумма иска беспрецедентна — свыше 2,5 млрд руб. "Но пикантность ситуации придает попытка Rose Group избежать участия в суде под предлогом ненахождения компании в России",— говорит господин Орлов. Изначально Rose учреждена на острове Гернси и находится под британской юрисдикцией. Но судье были представлены документы, подтверждающие нахождение офиса Rose Group в Москве, добавил господин Орлов. На это заявление пресс-служба Rose сообщила "Ъ" следующее: "В качестве соответчиков были заявлены учредители "Столичного подворья", которые являются иностранными юридическим лицами. В соответствии с процессуальным кодексом суд не может перейти к рассмотрению дела, если все лица, участвующие в нем, не извещены о дате и времени соответствующим образом. Этого и не было сделано". Станислав Громов передал через своего представителя, что Rose пытается затянуть судебный процесс. Бизнесмен уверяет, что готов привлечь в качестве соответчика ВЭБ как конечного бенефициара Rose. В госкорпорации посчитали преждевременным комментировать подобные заявления.

Девелоперская группа была основана Борисом Кузинцем, который впоследствии продал весь свой пакет. Он продал свои акции структурам ВЭБа за $137 млн. Сейчас госбанк практически консолидировал весь пакет Rose Group.