Имущество банкрота уценили

Два земельных участка, право требования, а также машины и оборудование краснодарского застройщика ООО «Югэнергомонтаж» выставлены на публичные торги по начальной стоимости 68,9 млн руб. Компания была признана банкротом по иску регионального отделения Сбербанка, предъявившего организации 331,8 млн руб. долга. Эксперты считают, что раз имущество общества не было востребовано на открытых торгах, значит, оно не очень ликвидное и будет продаваться до максимального снижения цены.

Фото: Алексей Сазантович, Коммерсантъ

Арбитражный управляющий краснодарского ООО «Югэнергомонтаж» Евгений Коробов объявил о начале продажи на публичных торгах имущества банкрота. На аукцион выставлено шесть лотов общей начальной стоимостью 68,2 млн руб. Информация об этом содержится в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

На продажу выставлены два земельных участка, предназначенных для строительства и эксплуатации производственной базы: один — площадью 5 тыс. кв. м по Смоленскому шоссе в поселке Афипском Северского района (3,6 млн руб.), другой — площадью 20,4 тыс. кв. м в Краснодаре (28,9 млн руб.). Кроме того, продается право требования номиналом 32,8 млн руб. к ЗАО КМУС-2 (29,5 млн руб.). Уточняется, что в случае частичного погашения реализуемой задолженности до даты оплаты покупателем по заключенному договору купли-продажи сумма уступаемого долга и сумма оплаты по договору уменьшается на величину суммы погашения пропорционально номиналу долга. В оставшиеся лоты входят машины и оборудование ООО «Югэнергомонтаж». Ранее данное имущество общества пытались продать на открытых торгах по начальной цене свыше 75 млн руб.

Согласно документам Арбитражного суда Краснодарского края, в августе 2017 года был принят иск ПАО «Сбербанк России» в лице краснодарского отделения к ООО «Югэнергомонтаж» о признании ликвидируемого должника несостоятельным. В феврале 2018 года требования банка были признаны обоснованными и в отношении общества ввели конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства. Требования Сбербанка составляли 331,8 млн руб., из которых 312,7 млн руб. — основной долг, 17,9 млн руб. — проценты за пользование кредитом, 487 тыс. руб. — неустойка по основному долгу и 636,3 тыс. руб. — неустойка за просрочку оплаты процентов.

Как ранее писал “Ъ-Юг”, данную сумму Сбербанк требовал взыскать с ООО «Югэнергомонтаж» и с застройщика ЖК «Курортный берег» в Краснодаре — ООО «Пересвет-регион-Краснодар». По сообщениям СМИ, ООО «Югэнергомонтаж» якобы выступало поручителем по кредиту на строительство. В настоящее время жилой комплекс не построен, само ООО «Пересвет-регион-Краснодар» находится в процедуре банкротства.

По мнению члена генерального совета «Деловой России» Алима Бишенова, далеко не все выставленные на торги лоты будут пользоваться спросом. Если два земельных участка разной площади под производственные площадки еще могут быть интересны местным участникам строительного рынка, то дорогостоящий лот права требования к КМУС-2 может быть продан при большом понижении цены. «Лоты в виде машин и оборудования могут быть интересны отдельным игрокам строительного бизнеса, однако за счет того, что компания с 2017 года в убытках, есть риск, что их работоспособность может оказаться под большим вопросом»,— заключил эксперт.

Партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин считает, что если на торгах имущество, несмотря на все усилия, дисконт и дробление, все-таки не продается, то оно будет выставлено на продажу снова путем публичного предложения. То есть имущество стоит в продаже по регулярно снижающейся цене до тех пор, пока не найдется заинтересованное в сделке лицо. «Случается такое достаточно часто, а по начальной цене, как правило, продаются только наиболее ликвидные активы»,— подытожил юрист.