"Унисто Петросталь" покажет "Чудеса света"

Петербургский застройщик "Унисто Петросталь" презентовал проект нового жилого комплекса в Колтушах "Чудеса света". Вложения в среднеэтажный проект общей площадью застройки 248 тыс. кв. м составят около 11 млрд рублей. Дома будут вводиться поочередно до 2020 года. Аналитики считают, что строительство окупится к завершающему этапу, и добавляют, что застройщик сможет обеспечить спрос только при условии выполнения условий по качественному благоустройству территории.

Комплекс мало- и средневысотных домов комфорт-класса будет строиться на территории 37 га в четыре очереди с 2014 по 2020 год. Участок приобретен в 2009 году в Колтушском сельском поселении Всеволожского района. Общая площадь застройки 248 тыс. кв. м. Дома первой очереди будут введены в 2017 году, она состоит из 15 многоквартирных малоэтажных домов с общей площадью квартир 58 тыс. кв. м. Более трети территории будет отдано под озеленение, планируется организация множества досуговых зон, сообщают в компании.

Инвестиции в проект составят 11 млрд рублей, 30% из которых собственные, 70% — заемные средства. Для строительства будет использоваться и продукция собственного завода железобетонных изделий "Унисто Петростали".

По словам представителя группы АРИН Ирины Галушкиной, Колтуши привлекли внимание застройщиков несколько лет назад. В основном там реализуется жилье класса эконом или эконом-комфорт. "И это всегда была высотная застройка. В этом случае застройщик идет на комфорт-класс, для Колтушей это первый проект малой этажности", — говорит эксперт. По ее словам, как и во всех приграничных с городом территориях, в поселке есть проблема с транспортной доступностью. "Проект может быть интересен, если он действительно будет хорошего комфортного качества. Однако если девелопер не выполнит обязательства, работать в перспективе ему будет сложно", — предупреждает она.

Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development, также отмечает, что конкуренция на рынке усиливается и поэтому сегодня явно ощущается тенденция к созданию проектов с действительно комфортной средой обитания, становящейся неотъемлемым условием для хороших продаж. "Сегодня это направление в целом активно развивается, при этом есть проекты, располагающиеся ближе к городу. Тем не менее заявленная цена кажется адекватной с учетом локации, а также того, что транспортная инфраструктура этого направления в ближайшие годы также будет активно развиваться", — говорит он.

Директор департамента новостроек Becar Полина Яковлева считает, что Всеволожский район сейчас очень перспективен с точки зрения вложения инвестиций в жилое строительство. Поэтому данный проект будет востребован у покупателей. Она полагает, что инвестиции окупятся к концу строительства последней очереди. Эксперт также напоминает, что в районе внушительная конкуренция. "К примеру, в локации реализуются ЖК комфорт-класса "Земляничная поляна" ("Росстройинвест"), ЖК экономкласса "Радужный" ("Главстройкомплекс"), ЖК комфорт-класса "Лучший выбор" ("Ленстройтрест")", — отмечает госпожа Яковлева.