Мэрия Тамбова переоценила отношения с ТКС

Как стало известно „Ъ“, в Тамбове развивается конфликт между мэрией и ОАО «Тамбовские коммунальные системы» (ТКС), которое арендует основные коммунальные предприятия города. Поводом послужило увеличение горадминистрацией арендной платы за муниципальное имущество более чем в два раза. В ТКС с таким решением не согласны и отмечают, что город не реинвестирует платежи компании в модернизацию ЖКХ Тамбова. Эксперты отмечают, что горадминистрация повысила стоимость аренды для ТКС впервые с 2003 года.

Вчера в пресс-службе ТКС „Ъ“ подтвердили, что размер арендной платы за муниципальное имущество горадминистрация повышает для компании более чем в два раза. От указания конкретных сумм в ТКС отказались, сославшись на коммерческую тайну. В компании отметили также, что начиная с 2003 года, когда между мэрией и ТКС были заключены договоры аренды, ее стоимость для ТКС практически не изменялась: «Принималось новое имущество, возвращалось пришедшее в негодность, но порядок расчета арендной платы оставался неизменным». В ТКС, недоумевая, почему в 2011 году мэрия изменила расчет арендной платы, подчеркивают, что «в течение 2003–2011 годов арендная плата в модернизацию и реконструкцию имущества ЖКХ администрацией города практически не реинвестировалась».

В мэрии вчера оперативно прокомментировать ситуацию и взаимоотношения с ТКС отказались. Впрочем, как выяснил „Ъ“, администрация, пользуясь своим правом в одностороннем порядке изменять размеры арендной платы в связи с изменением уровня базовых ставок или методик расчета, пыталась повысить арендную плату для компании уже в этом году до 56,9 млн руб., о чем 30 декабря прошлого года уведомила ТКС. Однако для компании уже были рассчитаны тарифы на 2011 год без учета новой стоимости аренды, а она обязательно должна входить в тарифы для ТКС. Это условие и позволило компании сопротивляться решению мэрии. Сейчас конфликт развивается в судебной плоскости: в тамбовском арбитраже рассматриваются сразу несколько исков горадминистрации к ТКС по поводу установления размеров арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Пока попытки мэрии принудить арендатора к работе по новым условиям не принесли ей успеха: администрация проиграла в июле по двум искам, но на днях подала апелляционные жалобы. Если судебный процесс затянется, то более чем двукратное увеличение стоимости аренды коммунальных активов города ждет ТКС только со следующего года.

ТКС контролируется ОАО «Российские коммунальные системы» Виктора Вексельберга. С 2003 года компания взяла в аренду на 25 лет муниципальные «Тамбовэлектросетьсервис», «Тамбовтеплосервис», «Тамбовводоканал». В стуктуру ТКС входят также «Энергосбыт» и «Спецавтохозяйство». Является основным предприятием ЖКХ региональной столицы. Согласно официальной отчетности, выручка ТКС в 2010 году составила 1,37 млрд руб., чистый убыток – 96 млн.

Примечательно, что мэрию города возглавляет с конца прошлого года экс-руководитель ТКС Александр Бобров, а саму компанию – Петр Черноиванов, которого господин Бобров сменил в должности главы горадминистрации.

Депутат Тамбовской гордумы Максим Жалнин отметил вчера, что «в данном случае речь идет о рабочем моменте – конфликте двух хозяйствующих субъектов», который в итоге, судя по всему, будет решен в пользу мэрии. «Не думаю, что вопрос об арендной плате станет причиной резкого обострения отношений между мэрией и ТКС, вероятнее всего, в данной ситуации нет политической подоплеки, а есть исключительно экономическая составляющая: понятно, что арендатор не хочет роста платежей, а раз есть правовые основания сопротивляться, он их использует», – пояснил господин Жалнин. Еще один депутат гордумы на условиях анонимности отметил, что между мэрий и ТКС всегда были «особые отношения», о чем свидетельствует в том числе стабильность арендных выплат за все последние годы. «Видимо, горадминистрация решила, что пришло время более рыночного подхода к арендатору. Теперь вопрос в том, как это отразится на отношениях с ТКС и на работе компании в городе», – отметил собеседник „Ъ“.