Сети отрывают от земли

Правительство Омской области намерено в ближайшее время принять закон, позволяющий строить коммунальные сети на муниципальных и госземлях без процедуры предоставления земельных участков. Подобная инициатива стала возможна после изменения федерального законодательства, которое с начала марта дает субъектам подобное право. Ресурсоснабжающие и строительные организации считают, что работу над законопроектом надо было начинать как минимум три месяца назад, поскольку необходимость в течение 400 дней ждать оформления земли серьезно препятствует строительству в городе.

Проект постановления облправительства «О порядке размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» прошел антикоррупционную экспертизу, сообщило региональное минимущества. «Размещение объектов разрешается, если оно не приводит к невозможности использования земель или земельных участков в соответствии с разрешенным использованием, к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков. Также определяются процедура получения разрешения уполномоченного органа на использование земель или земельного участка для размещения линейных объектов, сроки рассмотрения заявлений, перечень прилагаемых документов», — пояснила начальник управления правового обеспечения минимущества Светлана Овчаренко. Как сообщили в ведомстве, законопроект будет вынесен на «одно из ближайших заседаний правительства», после того как пройдет согласование в муниципальных образованиях региона.

Согласно изменениям в федеральном законодательстве, с начала марта субъекты федерации могут самостоятельно определять порядок и условия размещения на муниципальных и госземлях линейных объектов, в том числе водопроводов, канализации, линий электропередач, трансформаторных подстанций, нефтепроводов, газопроводов, тепловых сетей и т. д., если на их возведение не требуется разрешение на строительство. На прошедшем на минувшей неделе бизнес-завтраке, организованном омской редакцией „Ъ“ и посвященном сложностям при подведении коммуникаций, омские строители и ресурсоснабжающие компании одной из главных проблем, тормозящих развитие строительства в городе, называли длительность сроков выделения земель под линейные объекты.

Ресурсоснабжающие организации считают, что работу над законопроектом нужно было начать как минимум три месяца назад. «Я не уверен, что работа на завершающем этапе, нам пока законопроект не показывали. Но сама инициатива полезная, мы давно пытаемся продвинуться в сторону решения вопроса», — сказал „Ъ“ гендиректор ОАО «Омскводоканал» Сергей Шелест. «При строительстве линейных объектов мы сталкиваемся с противоречием в законодательстве — заявителю мы должны обеспечить подключение в течение четырех месяцев, а оформление земли для получения разрешения на строительство сетей составляет 400 дней», — поясняет директор муниципального АО «Омскэлектро» Манвел Мажонц.

Строители подчеркивают, что без скорого решения вопроса с землей под коммуникациями в условиях кризиса развивать бизнес станет особенно сложно. «Из-за длительных сроков оформления земли под коммуникации мы рискуем не сдать в срок запланированные 100 тыс. кв. м жилья. И одним законопроектом проблему не решить — необходимо занести в генплан все сети, заложить коммуникационные коридоры, чтобы все эти вопросы решались быстрее», — считает директор ООО «Трест №4» Борис Кардаев. «Закон очень облегчит строителям жизнь, существенно сократив время на согласование трасс. Мы держим процесс на контроле, но пока не понятно, когда закон будет принят», — пояснил контролирующий ЗАО «Компания ”Агростройкомплект”» (АСК) депутат омского городского совета Валерий Кокорин.