Хабаровские застройщики нагревают

Как стало известно „Ъ“, хабаровские застройщики добились радикального снижения тарифов за присоединение к сетям МУП «Водоканал», однако серьезной, по их мнению, остается проблема с тепловыми сетями. Энергетики из-за перегруженности магистралей отказывают в подключении новых объектов более чем в 90% случаев. Предприниматели настаивают, что проблему решило бы повышение температуры в сетях с нынешних 90 хотя бы до 130 градусов. Энергетики говорят, что подобные технические возможности имеет лишь одна из трех ТЭЦ.

Как сообщил „Ъ“ глава межотраслевого совета потребителей по вопросам деятельности субъектов естественных монополий при губернаторе Хабаровского края Дмитрий Блюм, региональным компаниям-застройщикам удалось добиться решения о снижении платы за присоединение новых объектов к сетям водоснабжения и канализации хабаровского МУП «Водоканал». В начале года застройщики попросили отправить на доработку проект инвестпрограммы МУПа на 2016–2020 годы, где изначально было заложено повышение платы за подключение (см. „Ъ“ от 1 апреля). И хотя сама программа еще дорабатывается, власти региона, утверждающие тарифы, уже пошли навстречу, сообщил господин Блюм: «Тариф за подключение мощности 1 кубометра в сутки по воде удалось снизить до 2,3 тыс. рублей, по водоотведению — до 1,77 тыс. рублей».

Ранее соответствующие показатели платы за присоединение составляли 53,88 тыс. руб. за 1 куб. м мощности водоснабжения и 39,3 тыс. руб. — канализации. Новые тарифы установлены приказом комитета по ценам и тарифам правительства Хабаровского края от 11 мая. Согласно документу, с застройщиков в составе платы за присоединение также будет взиматься по 9,05 млн руб. за 1 км водопроводных и 6,48 млн руб. — канализационных сетей, которые потребуется проложить для подключения участка. «Сейчас подход к формированию платы за подключение полностью изменен, осталось всего два компонента. Плюс небольшая плата за врезку. Проблемы, которые были у нас и других строителей, когда приходилось вносить плату, а потом еще и самим строить сети, будут решены»,— отметил господин Блюм.

Зампред совета по предпринимательству при губернаторе края Сергей Степанов полагает, что в ситуации с «Водоканалом» предприниматели «очень серьезно победили — цифры говорят сами за себя», но непростой остается ситуация с подключением к другим сетям — тепловым (98,7% потребителей Хабаровска и 55% в Хабаровском крае снабжает теплом АО «Дальневосточная генерирующая компания»). «Пока тема сложная, не берущаяся. Мы целый день провели в пятницу (на заседании межотраслевого совета потребителей.— „Ъ“), обсуждая эти вопросы. Теплосети, например, обязаны выдавать теплоноситель по схеме 150-70 (максимальная и минимальная температуры воды в системе.— „Ъ“), а сейчас выдается всего 90-60. Если бы было так, как положено, можно было бы свободно подключаться в тех точках, где сейчас это невозможно, и еще половину Хабаровска застроить»,— пояснил Сергей Степанов.

В январе бизнес-сообщество жаловалось на то, что энергетики отказывают в выдаче условий техприсоединения по новым объектам в Хабаровске более чем в 90% случаев, поскольку действующие тепловые магистрали (ТМ) перегружены, хотя у городских ТЭЦ резерв по мощности есть. Хабаровская мэрия с 2011 года не могла утвердить в Минэнерго перспективную схему теплоснабжения до 2028 года, из-за этого ДГК не включила проекты строительства новых и реконструкции действующих ТМ в инвестпрограмму на 2016-2018 годы (сейчас корректируется с переносом сроков на 2017-2019 годы).

Совладелец ООО «Инвест-строй консалтинг» (компания хочет стать техническим застройщиком проекта ТЦ с аквапарком по ул. Павла Морозова) Вадим Сухарев сообщил „Ъ“, что схему теплоснабжения Хабаровска утвердили в конце апреля, но предприниматели ее пока не видели. По его данным, если температура выдачи теплоносителя будет доведена хотя бы до параметров 130-70, «по всем ТМ, где нет возможности подключения, уже могли бы подключать потребителей». По данным господина Степанова, «теоретически одна из ТЭЦ, переведенная на газ, может выдавать режим 130-70, но энергетики говорят: остальные две так не могут, а с учетом необходимости возможности аварийного перетока мы порвем всю систему».

Сергей Степанов говорит, что проблемы энергетиков понятны: за прошлый год ДГК получила убытки, закредитована, и резервов у компании нет: «За пять лет действия предыдущей инвестпрограммы на 2011-2015 годы МУП „Теплосети“ вместо 40 объектов выполнены работы по 6, у ДГК при планах создания мощности в 300 Гкал фактически реализовано 70 Гкал». «Региону нужно изыскивать другие средства: участвовать в федеральных программах, есть ресурсы перераспределения краевого бюджета»,— считает он.