ВЭКС почувствовал землю под ногами

Конкурсный управляющий ОАО «„ВЭКС“ Воронежский экскаватор» Дмитрий Терентьев направил в областной департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО) 21 договор аренды земельных участков под зданиями завода. В ДИЗО их должны подписать на днях, после чего начнется подготовка к выставлению основных активов ВЭКСа на конкурс. Интерес к заводу по-прежнему проявляет Кировский завод (Санкт-Петербург). Впрочем, как выяснил „Ъ“, в борьбу за активы предприятия намерен вступить и «Тяжэкс-холдинг» Вячеслава Грузинова – с проектом по сборке строительной техники.

Конкурсный управляющий ОАО «„ВЭКС“ Воронежский экскаватор» Дмитрий Терентьев сообщил вчера „Ъ“, что направил в ДИЗО Воронежской области 21 договор аренды земельных участков под зданиями завода. «Землей под объектами предприятия распоряжается область. Как только она подпишет договоры аренды, начнется процедура их регистрации в управлении Росреестра. Работы по размежеванию проведены, поэтому после регистрации мы сможем выставлять на продажу объекты недвижимости завода уже с правами на землю под ними», – добавил господин Терентьев. В ДИЗО от комментариев отказались, впрочем, источник в департаменте сообщил, что документ будет подписан «на днях».

Проблема прав на землю под заводскими цехами была одной из ключевых для завершения банкротства ВЭКСа, которое длится уже около шести лет. Причиной послужило подписанное в ноябре 2005 года постановление мэра Бориса Скрынникова о передаче в аренду на 49 лет 47,5 га территории предприятия «Тяжэксу» (также банкротящееся ОАО, былы юрлицом завода, сейчас – один из кредиторов ВЭКСа). Позже это постановление, а также договор аренды долгое время оспаривался в арбитраже, а конкурсный управляющий ВЭКСа Евгений Рынденко до получения прав на землю не соглашался выставлять основное имущество завода на торги, как того требовала обладминистрация экс-губернатора Владимира Кулакова. После того как регион возглавил Алексей Гордеев, облправительство согласилось с необходимостью оформить права ВЭКСа на землю под недвижимостью, чтобы снять потенциальные риски для покупателя имущества предприятия с торгов, но процесс оформления участков затянулся. Окончательно оспорить в арбитраже договор аренды между мэрией и «Тяжэксом», а также размежевать участки удалось лишь недавно.

Напомним, что с 2007 года основную часть площадей ВЭКСа арендовало ООО «Научно-производственное предприятие „Воронежский завод экскаваторов“» – дочерняя структура ОАО «Кировский завод» (Санкт-Петербург). За три года работы ООО выпустило 98 дорожных и строительных экскаваторов, было продано 79 машин. Инвестиции в воронежский проект, как заявлялось, составили более 400 млн руб. Однако в 2009 году компания ушла в процедуру банкротства. Впрочем, год назад губернатор Алексей Гордеев встретился с гендиректором ОАО «Кировский завод» Георгием Семененко, который подтвердил намерения еще раз попробовать запустить производство на ВЭКСе, но при условии выкупа недвижимости завода.

В пресс-службе Кировского завода вчера сообщили „Ъ“, что не оставляют планов захода на ВЭКС: «Проект не закрыт. Ждем возможности принять участие в конкурсе на недвижимость с землей и оборудование завода». Между тем в торгах намерен принять участие и «Тяжэкс-холдинг» московского бизнесмена Вячеслава Грузинова, который раньше управлял заводом, а сейчас является одним из кредиторов ВЭКСа. «Заручившись поддержкой профильного инвестора, мы намерены участвовать в торгах по продаже имущества завода», – пояснил источник, близкий к господину Грузинову. По его словам, партнером может выступить YTO Group Corporation, одно из крупнейших госпредприятий машиностроения Китая. «Проект предполагает производство грейдеров, тракторов и вилочных погрузчиков, уже в первый год работы такое предприятие будет способно выпустить продукции на 1 млрд руб.», – пояснил собеседник „Ъ“.

Эдуард Олевинский, руководитель правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры», которое сопровождает процедуру банкротства ВЭКСа, отметил, что технологический комплекс оценивается примерно в 440 млн руб., а общая стоимость основных активов завода составляет порядка 600 млн руб.

Высокопоставленный источник в облправительстве сообщил вчера „Ъ“, что команда господина Грузинова уже представила властям свои планы в отношении ВЭКСа. «Впрочем, пока прогнозировать развитие событий на заводе преждевременно. Сначала должны пройти торги по продаже имущества ВЭКСа. В целом мы сейчас придерживаемся политики по выносу промпроизводств за черту города, поэтому не исключено, что инвесторам предложат другие варианты размещения их производств, а площадка ВЭКСа будет использоваться для развития города», – резюмировал собеседник „Ъ“.