мониторинг/ипотека

Россияне не оценили "Доступное жилье"

Ипотека по-прежнему недоступна для большинства россиян — таков главный вывод опубликованного в пятницу совместного опроса ВЦИОМа и Национального агентства финансовых исследований. Несмотря на то что 56% респондентов недовольны своими жилищными условиями, 72% заявили, что не собираются брать ипотечный кредит. Впрочем, пока лишь 35% россиян хорошо понимают, что это такое, а 17% ничего об этом не знают.

Согласно данным ВЦИОМа, воспользоваться ипотекой смогли 1% россиян (1,4 млн). Заметим, по данным ЦБ и Росстата, в 2006 году их было значительно меньше — чуть больше 200 тыс. Еще 4% думают сделать это "в ближайшее время", а 13% готовы воспользоваться ипотекой "в отдаленной перспективе".

Среди главных причин (см. график) невозможности взять ипотечный кредит респонденты называют низкие доходы и дороговизну жилья. Средняя стоимость квадратного метра в России, по данным Росстроя, в 2006 году была 32 тыс. руб. При средней зарплате в 10,7 тыс. руб. воспользоваться ипотекой действительно нереально. Ежемесячный платеж по стандартной 55-метровой квартире при ипотечном кредите сроком на 25 лет при ставке 12% годовых составляет 15,2 тыс. руб. Даже чтобы накопить на 10-процентный первоначальный платеж, среднему россиянину нужно откладывать всю зарплату в течение 14 месяцев.

Невелика и доля россиян, которые все же могут позволить себе ипотеку. Согласно выборочному обследованию Росстата, в начале 2006 года от 13,8 тыс. руб. до 17 тыс. руб. зарабатывало 6,4% россиян, свыше 17 тыс. руб.— 12,8%. Впрочем, и им трудно угнаться за ценами и согласиться с очень высокими по мировым меркам процентами. По данным аналитического центра IRN.RU, жилье в Москве, например, в 2006 году подорожало на 88%. А зарплаты выросли всего на 27%. При этом 23% респондентов не уверены в стабильности своих доходов — долгосрочный кредит в таких условиях не взять.