Депутатский кредитор

Коммерческий банк «Петрокоммерц» выдвигает все новые претензии к депутату заксобрания Нижегородской области Сергею Зуденкову, требуя от его структур погасить задолженность по кредитным договорам от 2007 года. В докризисный период банк финансировал компанию «Капитал-НН» по проекту строительства многоквартирного жилого дома на ул. Горького. В период кризиса финансирование проекта на стадии котлована было прекращено, а застройщик впоследствии обанкротился. Банк сейчас оспаривает сделки по выводу имущества из компании-банкрота и намерен добиться возбуждения уголовного дела. Однако сам Сергей Зуденков, отбившись в судах от поручительства по кредитному долгу на 178 млн руб., уверен, что инвестпроект погубили сами банкиры.

Как сообщили „Ъ“ в банке, в 2007 года «Петрокоммерц» одобрил под проектное финансирование подконтрольным Сергею Зуденкову компаниям кредит в размере 290 млн руб. Сам депутат выступил личным поручителем по кредитным договорам. Деньги заемщик, ЗАО «Капитал-НН», брал под проект строительства жилого комплекса с офисами и подземной автостоянкой на ул. Горького. Однако проект, сроки которого постоянно изменялись, был остановлен на уровне котлована, а с застройщиком областные власти в итоге расторгли договор аренды.

Кредит банку «Петрокоммерц» возвращен не был, а в апреле 2009 года ЗАО «Капитал-НН» направило в арбитражный суд заявление о своем банкротстве, предположительно выведя все активы в сторонние организации, утверждают в банке. Как следует из справки банка, предоставленной „Ъ“, в 2008–2009 годах в аффилированные с Сергеем Зуденковым компании: «Капитал», «Парк Интернейшнл» и СК «Жилстрой» — по договорам займа и другим основаниям было перечислено свыше 260 млн руб.

В рамках дела о банкротстве стопроцентная дочка должника, ООО СК «Жилстрой», включила в реестр кредиторов свои требования на сумму 531 млн руб., размыв тем самым долю банка-кредитора. В 2012 году эта строительная компания была продана за 200 тыс. руб., хотя по независимой оценке стоимость стопроцентной доли участия в уставном капитале СК «Жилстрой» на дату продажи была не менее 431 млн руб., утверждают в «Петрокоммерце». По данным банка, по аналогичной схеме из ЗАО «Капитал-НН» был выведен еще ряд активов. «Банку "Петрокоммерц" не было выплачено ни рубля по взятому кредиту. Первоначально господин Зуденков вел переговоры с представителями банка о реструктуризации, ссылаясь на процедуру финансового оздоровления компании-заемщика. Однако, как показали дальнейшие события, заемщики и не собирались возвращать кредит, долгое время вводили нас в заблуждение. Назначив своих конкурсных управляющих, они вывели все ликвидные активы в процедурах наблюдения и финансового оздоровления», — отметила заместитель руководителя департамента по работе с проблемной задолженностью банка «Петрокоммерц» Мария Горелова.

По ее словам, банк в настоящее время обжалует сделки по выводу активов в судебном порядке, а также обратился в управление полиции по Нижнему Новгороду за возбуждением уголовного дела по факту неправомерных действий при банкротстве. В настоящее время «Петрокоммерц» выиграл в первой инстанции один иск, обратив взыскание на служивший залогом земельный участок в Кстовском районе стоимостью около 45 млн руб. Также областной арбитражный суд назначил экспертизу реальной стоимости доли ЗАО «Капитал-НН» в уставном капитале ООО СК «Жилстрой».

Сам Сергей Зуденков уверен, что проект не состоялся по вине самого банка, отказавшегося от дальнейшего финансирования проекта. Как следует из представленных им документов, в октябре 2008 года банк «Петрокоммерц» со ссылкой на мировой финансовой кризис приостановил кредитование, профинансировав проект только на 100 млн руб., менее половины одобренного лимита. «Проектное финансирование предусматривает, что банк и застройщик извлекают прибыль от продажи уже готового объекта, а „Петрокоммерц“ отказался от дальнейших вложений, хотя мы долго их уговаривали и предлагали различные варианты решения проблемы. Был ПИФ Уралсиба, готовый выкупить эту задолженность. Но „Петрокоммерц“ четыре года морочил нам голову — земельный участок был у них в залоге, и они ничего не предпринимали. Я расцениваю действия их менеджмента как крайне некомпетентные в той ситуации», — сообщил Сергей Зуденков.

Также, по его словам, к нему через местных предпринимателей выходили переговорщики от кредитора и предлагали забыть о задолженности «за кэш», но смысла решать вопрос таким образом не было, потому что земельный участок на ул. Горького был уже потерян (истек срок его аренды). Все суды по взысканию с Сергея Зуденкова как поручителя общих задолженностей банкрота «Капитал-НН» — а это свыше 178 млн руб. с процентами и пени — «Петрокоммерц» проиграл из-за пропущенных исковых сроков. Кроме того, по иску самого депутата Нижегородский райсуд в ноябре 2012 года признал прекращенным его поручительство по кредиту. Юристы господина Зуденкова говорят, что «Петрокоммерц» засыпает их все новыми судебными исками: вероятно, такая активность банка обусловлена тем, что взяли на подряд юридическую компанию, работающую за абонентскую плату. Наличие каких-либо активов в ООО СК «Жилстрой», которое также вошло в процедуру банкротства, юристы отрицают.

Что касается перспектив возможного уголовного преследования, по словам Сергея Зуденкова, ранее служба безопасности «Петрокоммерца» добивалась возбуждения в Нижнем Новгороде уголовного дела по преднамеренному банкротству, но банку отказали, не выявив никакого криминала. «С нормальными банками: ВТБ, Уралсиб — мы давно решили все проблемы, рассчитавшись по проектному финансированию и сдав дома на проспекте Ленина. Но из-за непонятной политики „Петрокоммерца“ проект на улице Горького был сорван. В итоге потерял и банк, и застройщик, а в центре города не появилось новое красивое здание», — заключил Сергей Зуденков.

В споре банка и застройщика есть и третья пострадавшая сторона — дольщики: три десятка человек, объединившись в ТСЖ, пытаются самостоятельно решить свои проблемы с достройкой дома.