Вердикт на многие лета

Как стало известно «Ъ-Юг», ростовский автодилер «Юг-Моторс» предпринял очередную попытку сохранить свои автосалоны в переулке 1-м Машиностроительном, которые были признаны самовольными постройками. Компания обратилась в суд с требованием отменить решение об их сносе «по вновь открывшимся обстоятельствам», сославшись на получение информации об имеющемся разрешении на строительство. Юристы сомневаются, что таким образом получится «обнулить» вердикт суда, вступивший в силу еще в 2020 году, при этом отмечая, что закон позволяет и дальше затягивать его исполнение.

В деле о сносе автосалонов «Юг-Моторс» появились вновь открывшиеся обстоятельства

Фото: сергей иванов

Ростовский арбитражный суд принял заявление ООО «Юг-Моторс» с ходатайством о пересмотре принятого ранее решения о сносе комплекса строений по адресу: переулок 1-й Машиностроительный, 1, в Ростове-на-Дону. Об этом сообщается на сайте суда. Речь идет о двух зданиях автосалонов площадью 3,45 тыс. кв. м и 1,35 тыс. кв. м соответственно, которыми владеет «Юг-Моторс».

Снести эти объекты требует департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова, заявивший, что автосалоны являются самовольными постройками, поскольку построены без соответствующего разрешения городских властей.

Теперь «Юг-Моторс» требует отменить решение о сносе «по вновь открывшимся обстоятельствам».

Таковыми в компании считают тот факт, что в 2021 году она продала производственный цех, входящий в комплекс спорных строений, некоему Григору Тумасяну. Покупатель обратился в департамент архитектуры и градостроительства Ростова за справкой о статусе недвижимости и в ответ получил информацию о выдаче в 2015 году двух разрешений на возведение капитальных объектов по адресу: пер. 1-й Машиностроительный, 1.

В связи с этим в «Юг-Моторс» указывают, что, принимая решение о сносе самовольной постройки, суд обосновал его в том числе тем, что владельцы автосалонов не принимали мер для легализации строительства. Однако полученные Григором Тумасяном от департамента архитектуры сведения опровергают этот довод, поэтому решение нужно отменить, считают в компании.

ООО «Юг-Моторс» принадлежит известному предпринимателю и депутату Ростовской городской Думы Вячеславу Камышному. Говорить на тему проблемной недвижимости с «Ъ-Юг» он отказался.

Юрист фирмы Amulex.ru Андрей Еремин со ссылкой на материалы арбитражного дела отмечает, что по ходу рассмотрения требования о сносе суд уже исследовал факт выдачи «Юг-Моторсу» разрешения на капитальное строительство.

«В такой ситуации перспективы отмены судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам сомнительны», — считает юрист.

Власти Ростова добиваются сноса автосалонов «Юг-Моторса» в переулке 1-м Машиностроительном с 2012 года. В июле 2019 года ростовский арбитраж удовлетворил их требование и принял решение о демонтаже. Позднее его законность подтвердили апелляционная и кассационная инстанции. «Юг-Моторс» попытался добиться пересмотра дела в Верховном суде РФ, но также безуспешно.

После этого компания заявила о готовности исполнить решение суда к сентябрю 2021 года. Тем не менее автосалоны в 1-м Машиностроительном работают до сих пор, торгуя машинами марки Geely.

Отметим, что судебное решение о сносе самовольно построенных автосалонов «Юг-Моторса» вступило в законную силу еще в 2020 году.

«Срок исполнения решения в случае принудительного сноса федеральным законом не установлен, это позволяет затягивать исполнение решений, связанных с самовольным строительством», — говорит Андрей Еремин.

«Юг-Моторс» является дилером автомобилей KIA в Ростове-на-Дону. В структуру бизнеса компании также входит торгово-сервисный комплекс «Киа Центр Восток», расположенный в Аксае. По данным информационной системы «СПАРК-Интерфакс», по итогам 2021 года ООО «Юг-Моторс» получило выручку в размере 1,874 млрд руб., чистая прибыль составила 13,5 млн руб.