Загородное поместье

Узнав, что артистка Татарского государственного театра Люция Хамитова заинтересовалась квартирой в доме на Рахматуллина, представитель продавца предложила ей посмотреть еще один объект
в той же ценовой категории – коттедж в поселке Петровский.

Вопрос престижа Лаишевский район считается самым популярным направлением для загородного проживания в окрестностях Казани. Это обусловлено не только природными факторами – вокруг леса, рядом побережье Волги, но и политическими: в Боровом Матюшино и находящихся поблизости поселках расположены загородные дома представителей деловой и политической элиты Татарстана.

Дорога из центра Казани занимает 15 минут. По пути Люция Хамитова рассуждает: «Мне нравится два варианта жилья – либо квартира в центре города, либо собственный дом, желательно в черте города. Но 400 квадратных метров – для меня лично, наверное, будет много. Интересно, кто покупает апартаменты такой площади и зачем?» «Для загородных домов, особенно в этом районе, это не очень большая площадь. Дом строился для чиновника, сейчас им интересуется управляющий банка, – поясняет представитель продавца Юлия Сидорова. – Но в цене – 12 млн рублей, основную часть составляет не стоимость дома, а стоимость земли. Она в этом районе дорогая». Эксперт интересуется размером участка. По словам продавца, он составляет 14 соток. И дом, и земля оформляются в собственность.

В Петровском, в отличие от многих коттеджных комплексов, единого стилистического решения домов и общего забора поселка нет, все организовано по вкусу и усмотрению хозяев. Поселок существует не первый год и выглядит обжитым. Дома капитальные, в разных архитектурных стилях. «Наш» коттедж находится недалеко от въезда в поселок. Дом с участком отгорожен от поселковой дороги кирпичным забором. Территория участка, на первый взгляд, большой не кажется, но если сделать озеленение, высадить деревья, он будет казаться обширнее. Дом стоит на высоком цоколе, выложенном камнем. Наружный фасад отделан фактурной штукатуркой, вдоль одной из стен идет двухъярусная терраса с коваными перилами. Входная группа пока не завершена: как отметила представитель продавца, парадные ступени и прозрачный полукруглый козырек над входом смонтируют после того, как владельцы сделают внутреннюю отделку, чтобы их не испортили в процессе работ.

С видом на мечеть Большую часть первого этажа занимают гостиная и кухня, соединенные между собой проемом. «Внутреннюю перегородку можно снести», – советует продавец. Здесь же находится гардеробная с окном и санузел. Через «черный ход» можно попасть на приусадебный участок. Лестница из холла ведет на второй и на цокольный этажи. «Красота какая!» – говорит Люция Хамитова, оглядывая помещение. – Но, наверно, обслуживание дома выльется в большую сумму?» «Расходы на электроэнергию удается снизить за счет использования качественного экономичного итальянского обогревателя», – объясняет продавец, пока мы спускаемся в цоколь. – «Вот, кстати, бойлерная, а это сам обогреватель. Соседние помещения предназначены для хозяйственных нужд. Здесь можно разместить постирочную, кладовки». «В большой комнате можно бильярдную разместить, еще что-то придумать для отдыха!» – вдохновляется Люция Хамитова. – Цокольный этаж, со множеством помещений, напоминает мне настоящий город!» Комнаты в цоколе достаточно светлые, естественное освещение проникает туда через окна «половинного» размера.

На втором этаже располагаются две спальни и две комнаты, которые можно использовать под разные цели. Каждая из спален снабжена собственным санузлом и гардеробной. «Я всегда мечтала о большой гардеробной», – замечает актриса. Из спальни мы выходим на просторную террасу. «Ой! Отсюда мечеть видна! Мне такое соседство очень по душе», – восклицает Люция Хамитова, завидев вблизи изящную башенку минарета. В комнатах – потолки переменной высоты. «Эту особенность помещения можно интересно обыграть при помощи светильников», – советует Юлия Сидорова.

«Дом сдается в черновом варианте. Сколько будет стоить внутренняя отделка?»,– интересуется эксперт. «При покупке дома дизайн-проект мы изготовим бесплатно. Кроме того, этот дом строился по собственному проекту, поэтому мы знаем, что именно и как в нем оптимально организовать, и можем взять на себя всю внутреннюю отделку», – отвечает Юлия Сидорова. В завершение мы обходим дом снаружи. С другой стороны дом выглядит не менее нарядно, чем с главного входа. «Если есть желание, от соседей можно отгородиться сплошным забором. Хотя все поступают по-разному, некоторые предпочитают ограничиваться решетчатым заграждением», – замечает продавец. «Да, это целое поместье.

Вокруг – замечательные леса, раздолье для прогулок. Но чтобы жить здесь и заниматься домом и землей, нужно достаточно времени, сил и средств, - говорит наш эксперт.