Стройка дышит в спину

Жители города считают, что высокая этажность строения не только разрушит облик частного сектора, но и сделает некомфортным проживание в близлежащих домах. Кроме того, район не располагает инфраструктурой для строительства такого крупного объекта. Эту позицию поддержал депутат Гордумы Ижевска Алексей Гарипов. Он предложил жителям разработать и направить обращение в адрес Минстроя о пересмотре генплана города и отказа от высотной застройки в частном секторе.

Фото: Телеграмм-канал "Темная Удмуртия"

Жители микрорайона «Восточный поселок» в Ижевске выступили против строительства 17-этажного жилого дома по ул. Чехова. Они намерены оспорить выданное Минстроем Удмуртии разрешение на строительство. Жителей не устраивает слишком высокая этажность здания, которая, по их мнению, разрушает облик района и лишает их комфортного проживания в частном секторе. Они полагают, что основанием для остановки строительства может стать отсутствие необходимой инфраструктуры.

Напомним, сначала Минстрой Удмуртии несколько раз отказал компании «Литум» в строительстве дома, о чем тогда в соцсетях сообщала и пресс-служба министерства. «Мы разговаривали с застройщиками и считали, что пришли к согласию в направлении обсуждения с жителями шагов, которые касаются развития Восточного поселка. Если не удастся прийти к взаимопониманию с застройщиками, может быть поднят вопрос об изменении градостроительных регламентов для территории»,— пояснял тогда исполняющий обязанности министра строительства Удмуртии Ришат Ибрагимов.

Однако уже в феврале министерство изменило свое решение. В Минстрое объяснили, что при первом обращении компания не предоставила полный пакет документов. После этого застройщик «Русский дом +», аффилированный с ООО «Литум», еще три раза подавал заявление, но каждый раз ему отказывали в выдаче разрешения. «В итоге после корректировки проектной документации и устранения всех замечаний 9 февраля 2022 года «Русский дом +» снова обратился за разрешением на строительство. Представленные документы соответствуют требованиям действующего градостроительного законодательства. Разрешительный документ выдан застройщику в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации»,— отметили в пресс-службе Минстроя республики.

Согласно документам, в собственности застройщика будет находиться 2,7 тыс. кв.м. На этой территории планируется возвести 17-этажный односекционный многоквартирный дом со 141 квартирой. Площадь застройки составит 1,4 тыс. кв.м.

Как рассказала коммерческий директор группы компаний «Литум» Татьяна Красноперова, место для строительства объекта выбиралось исходя из его расположения к крупной городской магистрали. «Это первая линия достаточно важной для города магистрали, и мы посчитали, что здесь вполне будут уместны дома в 17 этажей. Все замечания, какие были у профильного министерства, мы учли. И, судя по тому, что разрешение Минстрой все-таки выдал, в министерстве согласны с тем, что на этой территории может располагаться дом такой этажности»,— объяснила госпожа Красноперова.

По ее словам, вопрос инфраструктуры для данного дома будет решаться проектом планировки микрорайона, который уже разрабатывается. «Школы, детские сады, широкие дороги и то, как по этим дорогам поедет транспорт, все это решается проектом планировки. Нам тоже неинтересно строить только один дом. Мы в своем проекте видим хороший городской микрорайон, который обеспечен всем необходимым для современной жизни»,— отметила Татьяна Красноперова.

Она уверена, что при разработке проекта планировки микрорайона все пожелания заинтересованных лиц удастся учесть.

Фото: Телеграмм-канал "Темная Удмуртия"

Однако местные жители не согласны с мнением застройщика — в минувшие выходные они организовали сход, на котором высказали свое недовольство. Как пояснил лидер актива Восточного поселка Эдуард Бабаян, застройщику разрешили строительство, поскольку действующий генеральный план и правила землепользования не дают Минстрою возможности запретить выдачу данного разрешения. «Городской план был принят в Ижевске еще в 2006 году и разрешал строительство домов высотой до 25 этажей. Но сегодня мы сталкиваемся с тем, что даже у МЧС нет оборудования, чтобы тушить пожары выше 17-го этажа. Власти на сегодняшний день уже пришли к пониманию, что строительство, которое характерно для Ижевска последние годы, неизбежно ведет к большому коллапсу и по числу соцобъектов, и по дорожному движению, и по коммунальным коммуникациям»,— отметил Эдуард Бабаян.

В его поддержку выступил депутат Гордумы Ижевска от Восточного поселка Алексей Гарипов. По его словам, подобные столкновения застройщиков и жителей в Ижевске происходят из-за того, что у городской администрации сейчас нет полномочий по выдаче разрешений на строительство,— все права принадлежат республиканской власти. «Мы видим, что территорию Восточного поселка постепенно очищают для точечной застройки. Но против такого строительства есть несколько причин. Прежде всего это отсутствие школ, детских садов и других соцобъектов. К тому же проект не предполагает подъезды для пожарных машин. И парковочных мест для жителей 17-этажки в округе попросту нет»,— заявил Алексей Гарипов.

В качестве решения депутат предложил жителям сформулировать свои доводы и выйти с инициативой в городскую думу, чтобы в дальнейшем подготовить юридически обоснованное обращение в Минстрой с просьбой пересмотреть ситуацию со строительством не только на ул. Чехова, но и во всем частном секторе.

Уже на текущей неделе, как пояснил лидер актива, будет создана рабочая группа при и.о. начальника главного управления госнадзора Евгении Поздееве, а до нового года Минстрой республики планирует создать новый генплан с учетом пожеланий жителей частного сектора. «Сейчас власти пытаются переделать генплан так, чтобы он на 80—85% удовлетворял нашим требованиям. Главная задача жителей на данный момент — остановить строительство. И если это не удастся, мы будем фиксировать все нарушения, допущенные застройщиком. А нарушения будут, поскольку места для размещения рабочей техники в микрорайоне нет»,— заверил Эдуард Бабаян.