Строительный конфликт расписали по ролям

В столичных Хамовниках состоялись общественные слушания по скандальной застройке вокруг одного из старейших домов театрального сообщества. Актеры и режиссеры Театра Вахтангова протестовали против возведения в их дворе семиэтажного дома, опасаясь, что котлован повредит их старинное здание. Застройщики уверяли, что стройка планируется на месте аварийного дома, в котором жили гастарбайтеры. В конфликт вмешалось Мосгорнаследие, где решили рекомендовать признать одно из зданий под потенциальный снос памятником архитектуры.

Конфликт развернулся вокруг дома и флигеля в Большом Левшинском переулке, 12, на месте которых могут появиться семиэтажные апартаменты площадью 3,6 тыс. кв. м. К флигелю примыкает здание 1927 года постройки, известное как первый кооперативный дом артистов Театра Вахтангова. В нем и сейчас проживают, например, режиссер театра Рубен Симонов и семья Вахтанговых-Щукиных. Жители опасаются, что из-за глубокого строительного котлована (под двухуровневую подземную парковку) их здание развалится. Застройщики из ТСЖ "Большой Левшинский, 12" говорят, что котлован будет в 20 м от дома, стройка планируется на месте аварийного здания, где жили гастарбайтеры, а флигель отдадут под ясли. В мэрии же заверяли, что в случае возражения жителей стройки не будет (см. "Ъ" от 10 февраля).

Общественные слушания прошли в битком забитом зале местной музыкальной школы. Заместитель главы управы района Хамовники Вадим Федоров признал, что "дом находится в золотом месте Москвы", рядом с Пречистенкой, но еще раз заверил, что стройку "никто не лоббирует". Представитель Москомархитектуры Елена Сомова сообщила, что обсуждаются лишь общие параметры стройки, в частности, допустимая высота зданий. Из ее слов следовало, что инвестор предлагает возвести жилье высотой до семи этажей, а старый флигель превратится в детское учреждение "кружкового типа", которое тоже может стать семиэтажным.

Это обстоятельство вызвало возмущение жителей. Хотя ранее представители застройщика заверяли, что во флигеле они планируют ограничиться лишь надстройкой одного этажа и укреплением фундамента, им не поверили. "Зачем детскому учреждению семь этажей? Ясно, что построят максимум, а наш дом развалится",— громогласно заявила пожилая жительница актерского дома. Другой спикер, отрекомендовавшись доктором, наоборот, поддержал стройку, заявив, что "не хочет гастарбайтеров во дворе". Ему аплодировали с полсотни молодых людей, в том числе смахивающие на футбольных фанатов. Несколько таких крепко сбитых граждан задержала полиция еще при входе на слушания. Жители театрального дома тут же сошлись во мнении, что это нанятая застройщиком массовка. Сами молодые люди, впрочем, говорили, что "работают в районе", но один из них простодушно заявил в микрофон, что не понимает, как инвестору заработать, если ничего не построить. В итоге лишь предложение о страховке стройки от обрушений и прочих рисков не встретило сопротивления сторон.

Актерское здание находится в заповедной зоне Пречистенка-Остоженка (где установлены строгие ограничения на новостройки). Муниципальный депутат из Хамовников Александра Парушина говорит, что это типичный пример точечной застройки, от которой ранее публично открестились столичные власти. В "Архнадзоре" насчитали до полусотни точек в районе, где стройка планируется или ведется зачастую на проблемных грунтах. Но в случае с актерским домом власти, похоже, уже изменили позицию. Ранее в Мосгорнаследии сообщали, что "принципиально не возражают" против 25-метровой новостройки. Но вчера господин Федоров заявил, что рабочая группа Мосгорнаследия рекомендовала включить флигель в Хамовниках в перечень памятников архитектуры (в этом случае здание можно лишь реставрировать). Отметим, что в 2012 году жителям актерского дома уже удалось опротестовать строительство в своем дворе подземных гаражей (см. "Ъ" от 18 июня 2012 года).