В Воронеже в пользу ДСК изменили границы охранной зоны памятника культурного наследия

17 июня в Доме архитектора прошли публичные слушания по вопросу изменений правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в части уменьшения границ охранной зоны памятника архитектуры регионального значения — «Усадьбы Быстржинских» на улице Платонова, 9 и 11. За охраняемым государством домом, в котором гостил Лев Толстой, и флигелем аффилированное с АО «ДСК» ООО «Комплекстехстрой» возводит 18-этажный жилой дом на 85 квартир общей площадью 9,8 тыс. кв. м с подземной автостоянкой площадью 3,3 тыс. кв. м. Инвестиции в объект в компании оценивают в 466 млн руб. Ввод объекта был запланирован на третий квартал 2019 года. Разрешение на строительство было выдано 30 декабря 2014 года, затем продлено до ноября 2017-го. В декабре 2014 года приказом регионального департамента культуры граница территории усадьбы была снижена до одного метра от обоих зданий. До этого по инициативе застройщика до 1 м по периметру стен была уменьшена и охранная зона усадьбы. Ранее, согласно принятым в 2009 году ПЗЗ, территория памятника распространялась на весь задний двор. Именно на нем «Комплекстехстрой» и ведет строительство. На основании приказа департамента культуры от 10 декабря 2014-го и были назначены публичные слушания по вопросам изменения ПЗЗ, которые власти смогли провести только 17 июля 2018-го. Как пояснил „Ъ“ представлявший проект замначальника отдела реализации генерального плана и перспективного развития городского управления главного архитектора Сергей Фатеев, процедура публичных слушаний в этом случае обязательна, а провели ее с запозданием, так как требовалось время на подготовку документов. «Мы могли бы сделать вопрос по границам одним из составных более масштабных слушаний, но специально вынесли его отдельно», — добавил господин Фатеев.

На слушания пришли шесть человек, все они выразили недовольство проектом. Кроме того, активистка Нина Барщевская принесла протокол с возражением против изменений, который подписали 89 ее соседей. «Из территории объекта культурного наследия была исключена дворовая часть, которая является его исторической территорией и неразрывно с ним связана. На слушания не пришли представители департамента культуры, которые прояснили бы, что стало с охранной зоной и почему изменены ее границы. Мы рекомендуем органам власти инициировать проведение общественной экспертизы приказа, которым двор усадьбы был исключен из границ объекта культурного наследия, и только потом вернуться к проведению слушаний», — обобщил претензии общественник Константин Квасов. В конце мероприятия организаторы слушаний пояснили, что регламентом не предусмотрено голосование за проект. В самой компании „Ъ“ назвали их проведение «технической формальностью», которая затянулась из-за «административных барьеров».