Газобетон дорого обойдется «Сибирскому строителю»

Компания «Сибирский строитель» намерена за два года построить в Новосибирской области завод по производству 470 тыс. куб. м конструкций и изделий из ячеистого газобетона в год. Его стоимость — 2 млрд руб. Продукция предприятия будет использоваться в малоэтажном строительстве. Участники рынка скептически отнеслись к планам компании из-за низкого спроса на газобетон: новосибирский завод «Сибит» сегодня загружен лишь на 60%, а алтайский бизнесмен Сергей Багдасарян заморозил аналогичный проект на неопределенное время.

Вчера инвестиционный совет при губернаторе Новосибирской области рассмотрел проект строительства в регионе еще одного завода по производству конструкций и изделий из ячеистого газобетона. Его представило ООО «Сибирский строитель», созданное в 2007 году специально для реализации проекта частным инвестором. По словам гендиректора компании Олега Малахова, завод займется производством блоков и элементов из ячеистого автоклавного газобетона по технологии немецкой компании Wehrfhan для малоэтажного строительства. Его мощности позволят выпускать в год 470 тыс. куб. м готовой продукции (достаточно для строительства 300 тыс. кв. м жилья), а также до 72 тыс. т сухих строительных смесей. Общая стоимость проекта — 2 млрд руб., источником финансирования будут кредиты банков, в том числе, возможно, Внешэкономбанка, куда руководство компании уже направило соответствующие документы. Господин Малахов заявил о намерении завершить строительство завода до конца 2011 года и вывести его на проектную мощность в 2013 году.

Предприятие будет построено в городе Искитиме, где имеется сырьевая база, транспортная и инженерная инфраструктура. Производство разместится на участке площадью 6 га. Ранее участок находился в федеральной собственности. Именно это обстоятельство, заметил „Ъ“ господин Малахов, на два с половиной года задержало реализацию проекта. В декабре 2009 года «Сибирский строитель» приобрел его за 12,1 млн руб. на первом аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Олег Малахов подчеркнул, что решение о реализации проекта принималось на основе анализа рынка газобетона. По оценке «Сибирского строителя», к 2015 году темпы его роста могут увеличиться до 60% в год. «Увеличение в несколько раз связано с реализацией в этот период федеральной программы «Свой дом», созданной в поддержку развития нацпроекта „Доступное и комфортное жилье — гражданам России“», — пояснил гендиректор компании.

Но, по мнению участников рынка, «Сибирский строитель» рискует, взявшись за реализацию проекта. «Рынок газобетона сегодня перенасыщен, а спрос на него из-за кризиса небольшой», — заметил руководитель отдела маркетинга «Главновосибирскстроя» Константин Захаров. Именно по этой причине, сообщил он, завод «Сибит», мощности которого (более 300 тыс. куб. м) позволяют закрывать потребности всего Сибирского федерального округа, в настоящее время загружены лишь на 60-65%. Глава барнаульской строительной компании «Патай» Сергей Багдасарян с ним согласен. Как сообщал „Ъ“, в январе текущего года господин Багдасарян и немецкая фирма Masa-Henke презентовали властям Алтайского края проект завода ячеистого бетона на 120 тыс. куб. м стоимостью более 700 млн руб. Однако, как заявил вчера бизнесмен, реализация проекта приостановлена на неопределенный срок из-за низкого спроса. «Сейчас я не могу рисковать, так как большинство строительных компаний края банкроты, а цены на стройматериалы упали на 50%», — пояснил он. В свою очередь, управляющий партнер консалтинговой компании DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что компания оправданно идет на риск, учитывая рост рынка к 2013 году и господдержку. Правда, признает аналитик, «какое-то время «Сибирскому строителю», возможно, придется работать только на себестоимости».

«Сибирский строитель» попросил у областных властей господдержку на сумму около 240 млн руб. (почти 200 млн руб. — субсидирование процентной ставки по кредитам и 40 млн руб. — льготы по налогу на имущество). Члены инвестиционного совета одобрили проект. Областной министр строительства и ЖКХ Владимир Анисимов заметил, что завод позволит реализовывать в строительстве жилья «многообразие архитектуры, так как будет выпускать до 100 типокомплектов материалов». Губернатор Виктор Толоконский поручил в течение недели решить вопрос с объемом господдержки.