Обрушение грозит рынку управления жильем

Трагедия в Перми с домом по улице Куйбышева, 103, может привести к изменениям на рынке управления жильем города. Городские власти предложили краевым властям рассмотреть возможность аннулирования лицензии УК «Моторостроитель», считающейся одной из крупнейших в городе и управляющей почти 800 тыс. кв. м. Чиновники говорят о трудностях процесса отзыва лицензии. Представители УК считают, что ставить вопрос о лишении лицензии до окончания расследования рано.

Вчера на расширенном заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям руководство администрации Перми предложило государственной жилищной инспекции рассмотреть возможность аннулирования лицензии у ООО УК «Моторостроитель». Отзыв лицензии приведет к смене управляющей компании, которая обслуживала злополучный дом по адресу: улица Куйбышева, 103. В горадминистрации пояснили „Ъ“, что инспекции предложено на примере «таких компаний» искать механизмы разрыва отношений.

Глава Свердловского района Иван Воронов отметил, что отозвать лицензию у УК будет очень непросто, потому что для этого надо провести собрания жильцов во всех многоквартирных жилых домах, которые она обслуживает, а это, по словам главы, 156 домов только в Свердловском районе.

По информации „Ъ“, глава ИГЖН Светлана Токмакова на совещании не смогла дать определенного ответа о возможности отзыва лицензии, пояснив желанием свериться с законодательством. Вчера госпожа Токмакова заявила „Ъ“, что «этот вопрос может быть решен только в судебном порядке».

• ООО УК «Моторостроитель» — одна из крупнейших компаний в Перми по обслуживанию жилого сектора. Основана в 2006 году на базе ПМУЖЭП «Моторостроитель». Под ее управлением находится свыше 772,5 тыс. кв. м. Выручка по итогам 2013 года — 68,6 млн руб., чистая прибыль — 121 тыс. руб. Компания состоит в СРО «Ассоциация управляющих компаний», контролирующей до 40% рынка управления жильем Перми. По данным kartoteka.ru, гендиректор «Моторостроителя» — Владимир Дроздов, учредитель — ООО «Капитал-актив» (зарегистрировано в Перми, на ул. Ленина, 37, владельцы — Антон Яценко, Сергей Борцов, Екатерина Шатова, Аркадий Ордянский). Уставный капитал — 1 млн руб.

Президент Пермской ассоциации управляющих компаний Елена Котова считает, что принимать решение об аннулировании лицензии УК «Моторостроитель» преждевременно, поскольку еще ведутся следственные действия и нет четких доказательств вины случившегося именно со стороны управляющей компании. «Я бы не стала торопиться со столь скоропалительными выводами, так как порядка 180 домов, которые находятся на обслуживании УК „Моторостроитель”, сейчас проходят процедуру подготовки к отопительному сезону. Надо спокойно разобраться в ситуации, а не назначать стрелочников», — говорит госпожа Котова.

Если городские власти смогут добиться ухода с рынка УК «Моторостроитель», то ее место может занять одноименная муниципальная компания — МУЖРЭП «Моторостроитель», полагает один из участников рынка. Источник в мэрии это опровергает: «Разве отменили принцип выбора управляющей компании по конкурсу? В Перми 162 лицензированные организации, которые достойны управлять жилфондом». Отметим, что созданная в 2014 году муниципальная управляющая компания пока не управляет заметным фондом жилья в Перми.

По данным „Ъ“, муниципальная компания может также сменить название, чтобы избежать ассоциаций с печально известной частной организацией. Собеседник в мэрии подтвердил „Ъ“, что власти задумались об этом. Однако, как и с отзывом лицензии, эта мера также может быть неэффективной. «Частные управленцы вслед могут и свою УК переименовать. Существует же ООО „Пермблагоустройство”», — пояснил он.