Перспективы и проблемы развития строительной отрасли Карачаево-Черкесской республики

Перспективы и проблемы развития строительной отрасли Карачаево-Черкесской республики

Салженикин Василий Викторович Аспирант ФФГОУВПО в с.

Учкекен КЧР

Аннотация. В статье рассматриваются перспективы развития строительной отрасли Карачаево-Черкесской республики. Анализ тенденций развития строительной отрасли позволит эффективно оценить потенциал отрасли, более безболезненно выйти из кризиса и направить преимущества стратегического развития на достижение желаемых результатов.

Ключевые слова: производство строительных материалов, жилищное строительство, обеспеченность жильем, инвестиционные проекты, инвестиционный климат, прогноз.

The state and the problems of the construction branch development in Karachai-Cherkessian Republic

Abstract. The perspectives of the development of construction branch are considered in the article. The analysis of the construction branch tendencies will help to estimate the potential of the branch properly, to leave the crisis more easily and to direct the benefits of the developing strategy on the desirable results.

Keywords: production of construction materials, housing construction, housing security, investment projects, investment climate, forecast.

В настоящее время технический уровень производства строительных материалов республики значительно отстает от современного уровня и не

обеспечивает в полном объеме потребности строительной отрасли в материалах и конструкциях.

Строительный комплекс Карачаево-Черкесии представляет собой сложную межотраслевую производственно-хозяйственную систему, элементами которой являются предприятия, осуществляющие производство строительных материалов, изделий и конструкций, а также выполняющие работы по проектированию и строительству зданий и сооружений. В настоящее время в республике имеется достаточно мощный потенциал по выпуску строительных материалов и конструкций.

Являясь одной из важнейших отраслей материального производства, строительство оказывает решающее влияние на ускорение научно-технического прогресса во всех других отраслях экономики региона.

Строительство является крупнейшим потребителем продукции других отраслей экономики региона, которые обеспечивают его металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, транспортными средствами, топливом, энергетическими и другими ресурсами. Таким образом, значительная часть проблем и задач, связанных с развитием строительства, носит межотраслевой характер.

В государственную программу Российской Федерации «Развитие Северо-Кавказского федерального округа на период до 2025 года» включены 27 инвестиционных проектов на общую сумму 97 900 млн. рублей, в результате реализации которых планируется создать более 19 тысяч рабочих мест.

В республике реализуются инвестиционные проекты, охватывающие различные отрасли экономики. Прежде всего, это крупнейший инвестиционный проект по строительству всесезонного горного курорта «Архыз», который является частью Северо-Кавказского туристического кластера. Так, первая очередь, включающая две канатные дороги с горнолыжными трассами и две гостиницы, запущена в 2013 году.

Кроме того, продолжается реализация инвестиционного проекта по строительству фабрики по производству шерстяной ленты и пряжи с использованием инновационных технологий. Предприятие будет выпускать импортозамещающую продукцию высокого качества. Реализуется также проект по строительству современной обувной фабрики производительностью один миллион пар обуви в год. Активно развивается единственная в регионе частная автомобильная компания «Дервейс», которая ежегодно наращивает объемы выпуска и модельный ряд выпускаемых автомобилей. Среди успешных проектов есть и проекты сельскохозяйственного направления по производству экологически чистых продуктов животноводства.

Успешно реализуются инвестиционные проекты и в сфере производства строительных материалов. Начинается техническое перевооружение и увеличение объемов выпускаемой продукции на крупнейшем в регионе цементном заводе ЗАО «Кавказцемент». Выпускаемый объем продукции акционерным обществом «Кавказцемент» (свыше 2500 тыс. тонн в год) обеспечивает потребность не только Карачаево-Черкесской Республики, но и Северо-Кавказского федерального округа в целом.

Производство нерудных строительных материалов (щебня, гравия, песка и пр.) в Карачаево-Черкесской республике сосредоточено более чем на 15 средних и крупных предприятиях. Наряду с крупными предприятиями, имеющими значительные радиусы перевозок, в подотрасли работает большое количество предприятий малой мощности, на долю которых приходится более 20 % от общего объема производства этих материалов.

Основными потребителями нерудных строительных материалов являются производители бетона и железобетона, строители автомобильных и железных дорог. До 60 % нерудных строительных материалов используется в дорожном строительстве.

Реализуются инвестиционные проекты в гидроэнергетике по строительству Зеленчукской ГЭС-ГАЭС и Верхнекрасногорской ГЭС.

В Карачаево-Черкесской республике функционирует крупное предприятие - ООО «Комбинат железобетонных конструкций», которое имеет широкую номенклатуру изделий и конструкций из бетона и железобетона для строительства зданий и сооружений производственного и жилищно-гражданского назначения.

Это плиты перекрытий, лестничные марши, доборные изделия для монолитного строительства, для зданий из мелкоштучных стеновых материалов и прочие изделия. В 2011 году объем производства сборных железобетонных конструкций в Карачаево-Черкесской Республике составил 18 тыс. тонн.

В Карачаево-Черкесской республике планируется строительство гипсового завода мощностью 150 тыс. тонн/год. Целью реализации проекта является строительство современного конкурентоспособного завода по производству гипса и гипсосодержащих строительных материалов.

Проектом предусматривается: разработка гипсового месторождения и строительство завода по производству гипсовых вяжущих, сухих строительных смесей, гипсокартона и газогребневых плит (блоков).

Улучшение инвестиционного климата в республике представляется возможным посредством расширения финансовых стимулов (налоговые и таможенные льготы, доступ к льготному финансированию, льготы по аренде земли, гарантии), развития необходимой базовой инфраструктуры и создания эффективных процессов привлечения и взаимодействия с потенциальными инвесторами.

Практически все реализуемые в республике проекты затрагивают одновременно несколько отраслей экономики и обеспечивают мультипликативный эффект, обеспечивая развитие смежных отраслей.

В соответствии с объективными закономерностями, выход Карачаево-Черкесской Республики на высокий экономический уровень возможен при

условии широкомасштабного повышения инвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение существующих основных фондов, с опережающим развитием производственного потенциала строительной отрасли и ее материально-технической базы.1

На сегодняшний день в составе строительного комплекса республики работают свыше 5266,5 тыс. человек, удельный вес занятого в строительстве населения в общей численности занятых в экономике составляет 7,8%. Анализ работы строительного комплекса Карачаево-Черкесской Республики за последние годы показывает, что в республике проводится работа по дальнейшему развитию строительной отрасли.

Состояние строительной отрасли Карачаево-Черкесской Республики характеризуется показателями, представленными в табл. 1.

Таблица 1 - Число действующих строительных организаций по формам собственности2

Число в том числе по формам собственности Из общего

строи- Госу- Муници- частная Сме- Про- кол-ва

тельных дар- пальная шанная чие малые

органи- ствен российс предпр. с

аций, ная кая числе-

всего нностью до 100 человек

2003 184 5 1 171 3 4 166

2004 226 5 - 217 1 3 210

2005 212 3 - 207 - 2 202

2006 221 4 2 213 - 2 206

2007 192 5 3 181 - 3 174

2008 239 6 3 226 - 4 218

2009 248 3 5 236 2 2 229

2010 280 3 5 268 2 2 265

2011 225 2 5 217 1 - 209

2012 242 1 1 239 1 - 230

1 http://www.kchr.ru/left_menu/economy/construction/

2 kchr.ru> Экономика) Строительство.

Из данных таблицы следует, что подавляющее большинство строительных организаций представлены предприятиями частной формы собственности, которые составляют 98% или 239 предприятий из 242. Также следует отметить, что с 2003 г. по 2010 г. наблюдается устойчивый рост численности строительных организаций, в 2011 году произошло сокращение их численности, что обусловлено экономическим кризисом 2008-2010гг.

Объем работ, выполненный организациями всех форм собственности по виду деятельности «Строительство» в 2012 году, составил 10,84 млрд. рублей, что на 35,2% превышает уровень 2011 года (рис. 1).

Рисунок 1 - Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»3

Объем строительных работ в 2013 году увеличился в сопоставимых ценах на 18,8 % к уровню 2012 года (по России уменьшился на 1,5 %) и составил 13,2 млрд. рублей. В сельской местности за отчетный год высокие темпы роста по виду деятельности «Строительство» можно отметить в Урупском районе - в 2,7 раза, Карачаевском районе- в 1,9 раза, Зеленчукском районе - на 29,4%.

В 2013 году в республике введено 109,6 тыс. кв. метров жилья, это на 24,9 % больше, чем в 2012 году (по России на 5,6 %), в том числе в сельской местности -33,4 тыс. кв. метров (213 домов). Доля индивидуального жилья в

общем объеме ввода увеличилась по сравнению с прошлым годом с 67,9 % до 75,3 % (82,5 тыс. кв. метров, против 59,6 тыс. кв. метров в 2012 году).

В разрезе муниципальных районов и городских округов наибольшие объемы введенного жилья приходятся на Прикубанский (в 15,6 раза), Адыге-Хабльский (в 7,1 раза) и Малокарачаевский (в 6,2 раза) районы.

Непременным условием развития строительного комплекса региона является повышение эффективности капитального строительства на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.

Динамика инвестиций в основной капитал за 2003-2012гг. имеет разнонаправленную тенденцию (рис. 2).

1 ( : : : 1 :::::::::::::::::: 1 ППп; 1 :•:•:•:•:•:•:•:•: (::::::::::::::::: :::::::::::::::::: —  Млн. рублей (в фактически действовавших ценах)  I и

а

/ ¿==71

у I I

г~т

М2005; «с—/ & ¿^Г 2011 — -201 ШЖ. 2

Рисунок 2 - Динамика инвестиций в основной капитал за 2003-2012 гг.4

Из данных рисунка следует, что инвестиции в основной капитал по итогам 2012 года составили 2033,3млн. рублей, что на 283,2% превышает уровень 2011 года. Отрицательная динамика инвестиций в основной капитал

4 Официальный сайт главы и правительства КЧР. http://www.kchr.ru/leit_menu/economy/construction/

7

в 2009-2010 гг. обусловлена снижением инвестиционной активности, вызванным последствиями финансово-экономического кризиса. Удельный вес инвестиций в основной капитал, финансируемых за счет бюджетных средств, в общем объеме инвестиций в 2012 году составляет 49,3%, в том числе за счет федерального бюджета - 35,1%. Самые высокие показатели -55,1% отмечены в 2007 году.

Основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций в текущем году, являются «высокий уровень налогов» (на этот фактор указали 40% опрошенных руководителей организаций), «высокая стоимость материалов, конструкций и изделий» (20%) и «конкуренция со стороны других строительных фирм» (25%).

Развитие строительной отрасли, как и любой другой, зависит от степени обновления и качественного состояния основных фондов. Состояние основных фондов, в свою очередь, напрямую зависит от величины инвестиций, направляемых на их обновление. Переход к устойчивому развитию экономики обусловлен приведением в действие ресурсов и резервов обновления структуры производственных фондов на качественно новой технической основе, улучшение использования технологического оборудования (табл. 2).

Анализ данных таблицы 2 показал, что за 2011-2012гг. наблюдается тенденция увеличения объемов инвестиций в основной капитал в строительстве, стоимость основных фондов в 2012 г. увеличилась на 17,3% или на 125,6 млн. руб. Наибольший удельный вес приходится на инвестиции в транспортные средства и машины и оборудование. Положительным является тот факт, что удельный вес полностью изношенных основных фондов имеет тенденцию к снижению, наибольшее снижение наблюдается в период с 2009г. по 2012г. (с 15% до 2,3%.).

Таблица 2 - Основные фонды организаций основного вида

5

экономической деятельности «строительство»

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Наличие основных фондов (по полной учетной стоимости), млн. рублей 56,9 96,5 150,1 160,3 135,5 151,3 723,0 848,6

Структура основных фондов по видам, в % от наличия основных фондов на конец года:

здания 28,4 21,6 13,2 13,5 5,1 6,2 4,2 3,9

сооружения 2,9 2,6 2,4 2,9 3,1 2,1 0,4 0,4

машины и оборудования 54,7 43,7 46,1 36,4 38,8 39,7 28,7 37,6

транспортные средства 10,3 30,0 36,6 45,9 53,0 51,8 62,9 57,0

прочие 3,7 2,1 1,7 1,3 0,1 0,2 3,7 1,1

Степень износа основных фондов на конец года, % 25,4 38,2 37,6 41,3 51,2 52,4 26,4 33,4

Удельный вес полностью изношенных основных фондов, в % от общего объема основных фондов 6,4 7,1 7,3 9,2 15,0 10,5 3,9 2,3

Ввод в действие основных фондов (в фактически действовавших ценах), млн. рублей 21,8 17,0 26,8 59,0 10,5 26,2 399,6 81,5

Анализ данных таблицы 2 показал, что за 2011-2012гг. наблюдается тенденция увеличения объемов инвестиций в основной капитал в

строительстве, стоимость основных фондов в 2012 г. увеличилась на 17,3% или на 125,6 млн. руб. Наибольший удельный вес приходится на инвестиции в транспортные средства и машины и оборудование. Положительным является тот факт, что удельный вес полностью изношенных основных фондов имеет тенденцию к снижению, наибольшее снижение наблюдается в период с 2009г. по 2012г. (с 15% до 2,3%.).

Реформирование в жилищной сфере обеспечило коренной поворот от планово-административных методов регулирования к рыночным механизмам при соблюдении принципов обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав малоимущих граждан и иных категорий населения, установленных законодательством Российской Федерации. Право собственности на жилье, а также рынок жилья стали неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере.

Рисунок 3 - Динамика ввода жилья в эксплуатацию на территории Карачаево-Черкесской Республики за 2007-2012гг.6

Кардинальным образом изменилась структура вводимых в эксплуатацию жилых домов в Карачаево-Черкесской Республике по формам собственности и источникам финансирования, сформирован новый слой собственников жилья как социальная база жилищной реформы. Значительно увеличилась доля частного сектора, снизились объемы государственного бюджетного финансирования жилищного строительства. Возрос объем

вводимого в эксплуатацию жилья на территории Карачаево-Черкесской Республики (рис. 4).

Из данных рисунка видно, что жилищный фонд Карачаево-Черкесской Республики имеет положительную динамику, с 2000 года (50226 тыс. кв. м.) по 2012 год (87758 тыс. кв. м.) его рост составил 37532 тыс. кв. м. В 2012 году план ввода жилья в республике, согласно индикативным показателям минрегиона России, составляет 85,0 тыс.кв. метров. Также увеличилась общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя республики: с 18,6 кв.м. в 2000 году до 20,1 кв.м. в 2012 году при среднероссийском показателе 22,4 кв. метра на человека. (рис. 5).

Ввод в действие общей площади жилых помещений, всего, тыс. кв. м.

индивидуальное жилищное строительство

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, кв. м. на человека

2006

2007

2008

2009 2010

2011 2012

Рисунок 4- Ввод в действие общей площади жилых помещений

в КЧР7

Со стартом в 2006 году приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на территории республики наблюдается ежегодный рост объемов жилищного строительства, достигаемый в большей степени за счет ввода объектов индивидуального жилищного строительства. Наилучшие показатели ввода в действие общей площади жилых помещений по республике наблюдается на

рисунке 5 в период с 2007г. по 2008г. Однако в 2009-2010 гг. году произошло снижение показателя по вводу жилья в связи с общей экономически нестабильной ситуацией по стране.

Сохраняющееся на рынке жилья превышение спроса над предложением, а также отставание в уровне обеспеченности жильем от мировых стандартов неуклонно способствуют росту цен на жилье.

Несмотря на создание основ функционирования рынка жилья, приобретение и строительство жилья с использованием рыночных механизмов на практике пока доступны лишь ограниченному кругу семей с высокими доходами.

Острота жилищной проблемы является одним из факторов, сдерживающих социально-экономическое развитие республики.

Список литературы

1.Официальный портал Федеральной службы статистики Российской федерации.Режим доступа: http://www.gks.ru

2. Официальный сайт главы и правительства КЧР.

3. http://www. kchr.ru> Экономика) Строительство.

REFERENCES

1. Federal Statistics Service's Portal. http://www.gks.ru.

2. The official site of the Karachai-Cherkessian government

3. http://www.kchr.ru/left_menu/economy/construction/