«Жилфонд» не справился с управлением

Сразу пять из семи управляющих компаний ООО ГУК «Жилфонд» обратились в красноярский арбитражный суд с заявлениями о своем банкротстве из-за невозможности расплатиться с кредиторами. В сложившейся ситуации «Жилфонд» обвиняет ОАО «Сибирская генерирующая компания» (СГК), которое взысканием долгов якобы лишило его возможности расплачиваться с подрядчиками и готовиться к отопительному периоду. В СГК возлагают ответственность на менеджмент управляющих компаний и считают необходимым выяснить, на что тратились полученные ими от населения средства.

Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (ООО ГУК «Жилфонд») была учреждена в декабре 2007 года. В ее состав вошли семь крупнейших управляющих компаний краевого центра. По данным «Жилфонда», на балансе его организаций находится 4 176 многоквартирных домов, или более 80% городского жилья. Согласно базе Kartoteka.ru, в 2013 году выручка компании составила 108 млн руб., прибыль — 7,9 млн руб. Собственниками «Жилфонда» указаны ЗАО «Агропромстрой» (33%) и физические лица (67%).

Заявления о банкротстве поступили в красноярский арбитраж от пяти компаний «Жилфонда»: ООО УК «Жилбытсервис», ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс», ООО «УК-Комфортбытсервис», ООО УК «Центржилсервис» и ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная». Вскоре к ним могут присоединиться и две оставшиеся — ООО «Жилкомцентр» и ООО УК «Красжилсервис». По информации СГК, эти структуры готовят аналогичные заявления.

«В конце июня — июле ОАО „Красноярская теплотранспортная компания“ (КТТК) выставило исполнительные листы о взыскании задолженности с управляющих компаний ГУК „Жилфонд“ к принудительному исполнению, что повлекло блокирование банковских счетов компаний и принудительное списание с них денежных средств в пользу КТТК, а также арест касс и имущества»,— пояснили в пресс-службе «Жилфонда». В ГУК добавили, что это «лишило иных контрагентов… возможности получать денежные средства в счет оплаты за поставленные ими ресурсы и выполненные работы».

Как сообщал „Ъ“, в июне входящие в группу СГК ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и КТТК обратились в суд, требуя признать банкротами все семь организаций «Жилфонда». Одновременно начались аресты их счетов и имущества по исполнительным листам энергетиков. По информации СГК, сейчас на рассмотрении арбитражного суда остались заявления в отношении трех управляющих компаний, еще по четырем производство прекращено.

В СГК введение процедуры банкротства в «Жилфонде» поддержали, но не считают это следствием своих действий. «Полученная от „Жилфонда“ информация противоречит утверждениям компании о том, что задолженность стала следствием плохой платежной дисциплины населения. Имеющиеся долги у потребителей оказались значительно меньше размеров долга коммунальщиков перед СГК. Нужно разобраться, насколько обоснованно и законно компания тратила получаемые от населения средства»,— заявил директор красноярского филиала «Сибирской теплосбытовой компании» (структура СГК) Евгений Понятин. По его мнению, причина финансового состояния управляющих структур «Жилфонда» — «либо неграмотный менеджмент, либо умышленный вывод средств из компании». Сейчас общий долг «Жилфонда» перед СГК составляет 1,4 млрд руб.

Эксперты полагают, что банкротство управляющих компаний может только усугубить ситуацию с их долгами СГК. «Есть серьезные риски, что все ценные активы предварительно будут выведены из подавших заявление о банкротстве управляющих компаний в новые, аффилированные с прежними собственниками структуры. В итоге возвращать долги будет просто нечем, а признать эти сделки недействительными через суд, как показывает практика, проблематично»,— заметил профессиональный управляющий Алексей Гиевский.

По информации красноярского арбитражного суда, заявления компаний «Жилфонда» пока не приняты к производству.