Власти Уфы прогнозируют рост цен на квартиры в пределах инфляции

В администрации Уфы рассчитывают на стабилизацию цен на жилье в городе в следующем году, сообщил вчера журналистам первый замглавы администрации Александр Филиппов, курирующий строительный блок. По итогам года в городе планируют сдать около 500 тыс. кв.м многоэтажного и около 815 тыс. кв.м индивидуального жилья. В администрации указали на изменение пропорции индустриального и частного жилого строительства в пользу первого: до сих пор в городе на индивидуальное жилое строительство приходилось до 80% сданных объемов. Тем не менее, отметил господин Филиппов, спрос на жилье в городе остается высоким, что «не плохо и говорит о том, что люди готовы вкладываться». «Мы сегментируем рынок. Максимальное внимание уделяем строительству жилья эконом-класса и социального жилья, но должно быть и качественное элитное жилье. Сейчас как такового его не существует»,— сказал он. Первым примером жилья премиум-класса чиновник назвал строящийся жилой комплекс у Солдатского озера. «Рост цен (на жилье.— „Ъ”) мы ожидаем примерно на уровне инфляции, возможно, будет даже падение за счет роста объемов сдачи социального жилья», прогнозирует первый замглавы города. В 2014 году в Уфе планируют сдать 870 тыс. кв.м многоэтажного жилья, заложить строительство ряда микрорайонов эконом-класса, в частности, два микрорайона в Шакше на 120 и 50 тыс. кв.м, застройщиками которого выступят ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и МУП ИСК, а также Нагаево-Северное. По состоянию на ноябрь, стоимость квартир на первичном рынке в Уфе с начала года возросла почти на 13% (в среднем до 55 тыс. руб. за 1 кв.м), на вторичном рынке — на 4%, до 61,8 тыс. руб. за 1 кв.м (данные сети агентств недвижимости «Эксперт»). По информации Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга на октябрь, рынок жилой недвижимости в Уфе подорожал с начала года на 3,4% — до 57,3 тыс. руб. за 1 кв.м.