Развязка вывела в суды

Администрации Нижнего Новгорода к маю предстоит расселить семь аварийных домов на улице Циолковского, чтобы ввести на ней в эксплуатацию крупную дорожную развязку. Однако не все жильцы согласны с выкупной стоимостью квартир, большинство оспаривают размер предложенных компенсаций в судах. Власти подали встречные иски по компенсациям, но предоставить новое жилье не могут из-за специфики программы расселения. В гордуме недовольны таким развитием событий, депутаты полагают, что сроки ввода развязки могут сильно сдвинуться, а мэрии необходимо срочно озаботиться вопросом расселения фонда в преддверии других масштабных инфраструктурных строек. В областном правительстве говорят, что проблема расселения никак не связана со сроками строительства развязки.

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

К лету администрации Нижнего Новгорода необходимо расселить семь аварийных жилых домов на улице Циолковского, где с середины 2020 года строится крупная транспортная развязка. Четырехполосную эстакаду с реконструкцией прилегающих улиц Кузьмина и Светлоярской по госконтракту ценой 4,5 млрд руб. возводит тверская Дорожная строительная компания, готовность объекта в январе оценивалась в 86%. Однако намеченный на 25 мая ввод автомобильной развязки в эксплуатацию может быть отсрочен, сообщил и. о. главы директора городского департамента строительства и капремонта Илья Гор. На заседании комиссии думы по развитию города он доложил, что городские власти сейчас судятся с собственниками квартир, которые жаловались на деформацию фасадов и появление трещин в стенах.

Еще до начала строительства развязки аварийными признали восемь близстоящих домов, один был расселен в 2020 году. Оставшиеся семь домов на 35 квартир пока расселены частично.

В прошлом году власти изъяли 12 муниципальных квартир и купили столько же новых, заключив договоры социального найма с семью арендаторами, еще трое согласились заселиться в муниципальное жилье. Владельцам еще 23 приватизированных квартир предложены выкупные компенсации, которые рассчитал нанятый мэрией оценщик. На предложенные суммы согласились лишь семь собственников, один скончался, еще 15 квартирантов оспаривают выкупную стоимость в суде.

Один иск уже частично удовлетворен в пользу владельца квартиры, которому обязали пересчитать компенсацию в большую сторону. Параллельно администрация Сормовского района добивается изъятия квартир и принудительной выплаты компенсаций собственникам в суде, рассказал чиновник.

Депутат законодательного собрания Нижегородской области Василий Суханов напомнил, что Верховный суд РФ в подобных спорах чаще обязывает власти предоставлять переселенцам именно квартиры, и это было бы выгоднее, чем долго судиться с ними. «Это краеугольный камень, который должен в работе администрации города доминировать. Чем дальше мы будем идти в теме расселения, тем больше люди будут требовать квартиры, защищая свои права. Необходимо делать соответствующие выводы», — отметил господин Суханов.

Депутат гордумы Станислав Прокопович напомнил, что город долго ждал развязку, которая должна разгрузить Сормово от многокилометровых пробок, а его коллега Павел Пашинин добавил, что региональные и городские власти приложили немало усилий, чтобы объект был построен в сжатые сроки. Депутат Николай Сатаев согласился, что людям необходимо предоставить жилье, а предложенные компенсации гораздо ниже рыночной стоимости новых квартир.

Илья Гор парировал, что город не может предоставить людям жилье, поскольку расселение идет по адресной инвестиционной программе, которая позволяет властям лишь выкупить помещения, а добиться новых квартир переселенцы вправе только в судебном порядке.

В ответ депутаты принялись критиковать подход мэрии к расселению ветхого фонда, особенно в преддверии запланированных в Нижнем Новгороде масштабных дорожных проектов. В частности, по их словам, уже сейчас необходимо озаботиться вопросами расселения на месте строительства будущего дублера проспекта Гагарина от Анкудиновского шоссе до улицы Ларина, где на порядок больше жилого фонда.

Василий Суханов предложил сразу предоставлять переселенцам квартиры, чтобы не тормозить масштабные проекты. Для этого необходимо разработать графики строительства и расселения или комплексную программу. В результате на заседании комиссии было решено создать рабочую группу по вопросу выплат компенсаций каждому собственнику аварийных домов на Циолковского. Депутаты хотят ускорить их расселение, ранее оно оценивалось в сумму около 150 млн руб.

Собеседник «Ъ-Приволжье» в областном правительстве считает, что рисков со смещением сроков сдачи эстакады нет: «Эти дома расселяются по программе отдельно от проекта развязки».