"Лента" пришла в Балашиху

В мае продуктовый ритейлер "Лента" откроет свой первый гипермаркет в Подмосковье. В конце апреля в самой Москве будет запущен супермаркет "Лента" площадью всего 1 тыс. кв. м. Аналитики указывают на то, что торговые операторы чаще всего арендуют помещения, нежели строят их, в связи с этим найти подходящую свободную площадку в Московском регионе новому игроку очень сложно.

По данным компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, которая выступала консультантом сделки, гипермаркет "Лента" в Балашихе будет расположен в отдельно стоящем здании, которое находится на шоссе Энтузиастов, 80. Ожидается, что магазин заработает в мае 2013 года. Кроме того, как пояснили "Ъ" в "Ленте", в конце апреля ожидается открытие первого магазина "Лента" в самой столице площадью 1 тыс. кв. м. Всего в 2013 году к открытию запланировано 14-18 точек по всей России и до 10 точек в перспективе ближайших трех-четырех лет в Московском регионе.

Компания "Лента", владеющая одноименной сетью гипермаркетов, была основана в 1993 году в Петербурге. В настоящее время в 32 городах России работает 57 гипермаркетов сети "Лента". Ведется строительство гипермаркетов в Кемерово, Ульяновске, Брянске и других городах страны.

В Astera отметили, что месторасположение у будущего гипермаркета можно назвать удачным, поскольку шоссе Энтузиастов является оживленной трассой, кроме того, сам район активно застраивается.

По оценке Ильи Шуравина, директора департамента торговой недвижимости S.A.Ricci, с учетом того, что для московского рынка "Лента" — новый оператор, которому необходимо развиваться, ставка аренды может достигать $320 за квадратный метр без учета НДС и эксплуатационных расходов.

"В основном в области предлагаются участки под строительство, при этом торговые операторы предпочитают не строить, а именно арендовать помещения, поэтому любое открытие новых точек — это большая удача", — говорит господин Шуравин.

По словам генерального директора "Infoline-Аналитика" Михаила Бурмистрова, в Московской области есть огромный потенциал для гипермаркетов и крупных супермаркетов, которые пока недостаточно представлены в ряде быстрорастущих городов региона. "При этом я считаю, что "Ленте" повезло, так как найти подходящие площади в торговых центрах Подмосковья весьма непросто, а ввод больших объемов жилья гарантирует наличие платежеспособного спроса. Учитывая транспортную ситуацию, жители области в Москву за продуктами не поедут", — констатирует господин Бурмистров.

По данным исследования "Infoline Аналитика", выручка ООО "Лента" в 2012 году составила 109,9 млрд рублей, что на 22,4% больше показателя за аналогичный период 2011 года.