«Стройсервис» выбрал место отдыха

Кемеровское ЗАО «Стройсервис», занимающееся добычей угля и металлотрейдингом, приобрело на приватизационном аукционе «Притомье» — гостиничный и рекреационный комплекс, расположенный в 20 км от Кемерова. В отсутствии борьбы за лот он достался покупателю по начальной цене — 450 млн руб.

Вчера Фонд имущества Кемеровской области (Кузбассфонд) провел аукцион по продаже принадлежащего региону 100-процентного пакета акций (около 84,8 тыс. штук ценных бумаг номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая) ОАО «Притомье». На торги заявились кемеровские ЗАО «Стройсервис» и ООО «Капитал-Трейд». Последнее свою цену не называло, и «Стройсервис» был признан победителем с предложением заплатить за бумаги начальную цену в 450 млн руб.

В Кузбассе ОАО «Притомье» известно как одноименный «губернский центр». Он был создан в результате проведенной в 2002-2004 годах реконструкции отраслевого санатория-профилактория «Автомобилист». За последние десять лет «Притомье» было местом проведения многочисленных мероприятий с участием делегаций правительства РФ, крупных компаний и т. п. Для приема высокопоставленных гостей на его территории построена вертолетная площадка.

В составе «Притомья» четыре земельных участка общей площадью 14,76 га, расположенных на берегу реки Томь. В числе более 20 объектов недвижимости предприятия четыре гостиницы общей площадью 7,6 тыс. кв. м, грязелечебница, котельная, теплица. По данным отчетности, в первом квартале 2014 года ОАО при выручке 2,77 млн руб. получило 6,9 млн руб. чистого убытка. Стоимость основных средств предприятия на 7 июля составляла 138,4 млн руб., в том числе земельных участков — 18 млн руб.

В составе группы «Стройсервис» пять угледобывающих предприятий в Кузбассе (ОАО «Разрез „Шестаки“», ООО СП «Барзасское товарищество», ООО «Шахта №12», ООО «Разрез „Березовский“» и ООО «Разрез „Пермяковский“»), которые в прошлом году увеличили добычу угля на 7% к уровню 2012 года, до 7,2 млн т. В группу также входят ОАО «Завод горного машиностроения» (Свердловская область) и ОАО «Губахинский кокс» (Пермский край). Акционерами ЗАО «Стройсервис» являются ряд физлиц, включая гендиректора Дмитрия Николаева. Вчера в «Стройсервисе» не комментировали приобретение «Притомья».

Один из участников кемеровского рынка недвижимости, знакомый с обстоятельствами сделки, предположил, что «Стройсервис» приобрел «Притомье» в качестве корпоративного центра отдыха. По его данным, подобный объект компания искала, но до сих пор не могла найти подходящий. В одной из угольных компаний области „Ъ“ уверяли, что узнали о покупке «Стройсервисом» «Притомья» как о свершившемся факте в начале лета 2014 года, когда об аукционе еще не было объявлено. В пресс-службе администрации Кемеровской области сообщили, что после продажи «Притомья» администрация, возможно, будет пользоваться услугами предприятия на договорной основе, «если гостиничный комплекс сохранит свой профиль».

Продажа «Притомья» стала второй крупной приватизационной сделкой, проведенной Кузбассфондом в последнее время. 1 сентября на аукционе был продан участок в Кемерове площадью 2,7 га с 4-этажным зданием в 7,3 тыс. кв. м. Как и в случае с «Притомьем», на торгах не было конкуренции, и ООО «Партия» было признано победителем с предложением начальной цены в 95,2 млн руб. Продажа «Притомья» является также третьей по сумме приватизационной сделкой в истории региона: в 2010 году область продала за 598 млн руб. 100-процентный пакет акций ОАО «Кузнецкая молочная компания» в Новокузнецке, в конце 2012-го — за 600 млн руб. линию электропередачи в Таштагольском районе. По словам директора Кузбассфонда Вадима Белькова, с продажей «Притомья» план по приватизационным доходам областного бюджета на 2014 год будет перевыполнен.