2001. 03. 043. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М. : Статут, 1999. 284 с

2001.03.043. ВИТРЯНСКИЙ В.В. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ЕГО ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ. - М.: Статут, 1999. - 284 с.

Монография содержит анализ законодательства, регулирующего договор купли-продажи, а также отдельные его виды: договор розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Рассматриваются история развития данных договорных институтов и теоретические исследования в сфере регулирования соответствующих договоров. Книга состоит из восьми глав, каждая из которых посвящена отдельному виду договора купли-продажи.

В первой главе рассматриваются общие положения договора купли-продажи, и, в первую очередь, приводится понятие, формули-руются цели договора, риски случайной гибели или повреждения товара. Для характеристики отдельных видов договора купли-продажи и выявления специфических признаков, отличающих соответствующий вид договора от иных гражданско-правовых договоров, используется понятие “элементы договора”. Под элементами договора понимаются: субъекты договора, его предмет, форма, а также содержание договора (т.е. права и обязанности сторон).

Сторонами договора (его субъектами) являются продавец и покупатель. По общему правилу, продавец товара должен быть собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого проистекает правомочие продавца по распоряжению имущест-вом, являющимся товаром. Покупателем может быть физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель, по общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренным законом или договором, покупатель не приобретает прав собственности на переданный продавцом товар. К числу таких покупателей относятся, во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения или оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных товаров также граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение купли-продажи от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления имуществом.

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью. В частности, положе-ния о возможности одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но и договором; о презумпции солидарного характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора и др. Вместе с тем, делает вывод автор, данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемо-го предпринимательского договора купли-продажи.

Анализируя понятие предмета договора купли-продажи, автор монографии рассматривает различные подходы к определению данного понятия. При этом формулируется следующее определение предмета договора (обязательства): “Представляет собой действия (или бездействия), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и, соответственно, действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены” (с. 18).

Покупатель, обнаруживший, что на приобретенное им имущество по договору купли-продажи имеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, вправе предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора и возмещении причиненных убытков. Являющийся предметом купли-продажи товар, в отношении которого имеются права третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами у покупателя. Для данных случаев ГК РФ устанавливает правило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь продавца к участию в деле. Продавец не вправе отказаться от участия в этом деле на стороне покупателя. В правовой литературе обязанности продавца по защите покупателя от возможного изъятия (отчуждения) у него вещи получили название “защита от эвикции”.

На практике нередко возникают ситуации, когда из существа обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте, однако соответствующее условие в договоре отсутствует. В таких

случаях продавец может передать покупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться от исполнения договора. Определенные проблемы возникают также в тех случаях, когда договор не содержит условий о качестве. Решению данных проблем и исключению возможности передачи некачественного товара способствуют диспозитивные нормы, определяющие требования к качеству товара при отсутствии таковых в догово-ре. В этом случае продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Далее подробно рассматриваются вопросы правового регулирования расчетов по договору купли-продажи в аспекте взаимо-отношений с банками: наличные и безналичные расчеты, расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, инкассо и чеками.

Далее подробно раскрываются особенности правового регулиро-вания различных видов договора купли-продажи: розницы, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и предприятий.

Н.В.Крысанова