Океанариум удержался на плаву

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга не стала менять функциональное назначение участка на территории парка Интернационалистов во Фрунзенском районе города из зоны общественно-деловой застройки на зону рекреационного назначения ТР2. Ранее Смольный отдал участок земли в этой локации в аренду ООО «Оптима» (входит в группу «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева) для строительства торгово-развлекательного комплекса (ТРК) с океанариумом. Между тем за перенос этой стройки выступали депутаты ЗакСа Петербурга и жители Купчино, которые собрали инициативную группу для организации референдума о возвращении участка в зеленую зону. Также, по данным “Ъ”, против возведения ТРК неофициально выступает и Fort Group, чей торговый комплекс расположен неподалеку.

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга на прошлой неделе в пятницу отклонила предложение о переводе в зону рекреационного назначения ТР2 территории земельного участка, расположенного во Фрунзенском районе на проспекте Славы (участок 156 площадью 4,02 га), говорится на официальном сайте правительства Петербурга. На этой территории по-прежнему продолжится реализация проекта торгово-развлекательного центра с океанариумом, который осуществляет ООО "Оптима".

Как пояснила депутат ЗакСа, руководитель фракции Партии роста в петербургском парламенте Оксана Дмитриева, жители прилегающей территории выступают против строительства этого объекта. Тем более что океанариум займет только 10-15% проекта, а остальное будет отдано под торговые площади, дефицита которых в этой локации нет, отметила госпожа Дмитриева. Представитель комитета по инвестициям, по данным "Ъ", на это ответил, что земельный участок уже передан инвестору в аренду, который ведет изыскательские работы и занимается проектированием. Если Смольный внезапно откажет компании, то, по словам представителя комитета по инвестициям, это навредит инвестиционному имиджу города.

В итоге Смольный не стал менять назначение земельного участка. "При этом вице-губернатор дал поручение взять под особый контроль реализацию данного проекта, в том числе комитету по градостроительству и архитектуре города в части рассмотрения архитектурно-планировочного решения",— говорится в итоговом релизе от пресс-службы Игоря Албина.

Как ранее сообщал "Ъ", Смольный передал участок в 3,5 га на территории парка Интернационалистов ООО "Оптима" в ноябре 2017 года (см. "Ъ" от 10.11.2017) и заключил с компанией договор аренды сроком на восемь лет. Ежегодная арендная плата инвестора составит 5,5 млн рублей. В начале 2017 года проект получил статус стратегического, именно этот факт позволяет компании получить земельный участок без торгов.

"Оптима" рассчитывает возвести в Купчино пятиэтажное здание ТРК стоимостью 15 млрд рублей в 2019 году. Общая площадь объекта составит 190,3 тыс. кв. м. Помимо океанариума и центра морской биологии, в состав объекта войдут зона экстремального спорта, кинотеатр, торговые помещения и зона общественного питания.

"Ъ" уже сообщал, что активно против застройки парка Интернационалистов выступили жители Купчино. Лидером протеста стал Павел Швец, председатель петербургского отделения Партии роста. 14 апреля в парке 30-летия Октября состоялось собрание инициативной группы, выступающей за отмену стройки океанариума в этой локации (см. "Ъ" от 15.04.2018). Всего на нем присутствовало 532 человека, которые единогласно решили организовать референдум по спорному вопросу. Павел Швец сообщил, что в течение двух недель отнесет заявку на проведение референдума в городскую избирательную комиссию. Она проверит поданные документы, и если не найдет в них ошибок, передаст заявку в петербургский ЗакС.

По неподтвержденной информации, неофициальным противником стройки ТРК в парке Интернационалистов, по данным "Ъ", является и крупный владелец коммерческой недвижимости в Петербург — компания Fort Group Максима Левченко. Ранее эксперты в беседе с корреспондентом "Ъ" оценивали, что новый ТРК компании "Оптима" окажет давление на расположенный поблизости торговый центр "Южный полюс", принадлежащий компании Fort Group, и даже может изменить его концепцию.

Примечательно, что собирать подписи жильцов в Купчино для обращения в суд против застройки парка, по данным "Ъ", начал еще один человек, которого собеседники издания как раз и связывают с Fort Group. Его зовут Артур Лугов. Как ранее сообщал "Ъ", господин Лугов являлся издателем газеты "Петербургский маяк" (см. "Ъ" от 27.05.2016). По данным "Ъ", этот проект финансировала компания Fort Group. На тот момент Максим Левченко баллотировался на выборах в ЗакС от партии ЛДПР и использовал газету для предвыборной агитации. Вскоре после выборов газета перестала издаваться.

Вчера Максим Левченко в беседе с корреспондентом "Ъ" по поводу сбора подписей против стройки океанариума сообщил, что "первый раз слышит об этом". Получить комментарий у господина Лугова не удалось.