Земля ушла из-под «Эры»

Земля ушла из-под «Эры»

40 гектаров на острове Поджабный в Самаре возвращены в госсобственность

Генпрокуратура РФ добилась изъятия у ООО «Эра» земельного участка площадью 40 га на острове Поджабный в Самаре. Соответствующий иск удовлетворил Самарский районный суд. Одним из собственников «Эры» был Иван Ефанов, сын бывшего председателя Шестого кассационного суда Александра Ефанова, который лишился поста после проверок Высшей квалификационной коллегии судей (ВККС) информации о приобретении председателем суда дорогостоящего имущества — часть его к тому же не была указана в декларациях Александра Ефанова. В прошлом месяце суд изъял земельный участок у ООО «Хорс», которое тоже имеет признаки аффилированности с бывшим главой кассационного суда. По мнению юристов, решение суда может повлечь иски о возврате земли, которую «Эра» успела продать другим лицам.

Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ

Самарский районный суд Самары удовлетворил иск Генеральной прокуратуры РФ об изъятии 40 га на острове Поджабный у ООО «Эра», совладельцем которого был Иван Ефанов, сын бывшего председателя Шестого кассационного суда в Самаре Александра Ефанова. Об этом сообщил в своем Telegram-канале депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн. На участок был наложен арест в рамках расследования Главным следственным управлением областного ГУ МВД уголовного дела о мошенничестве при приватизации земли (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

По версии следствия, в 2022 году компания оформила имущество в собственность по фиктивным документам и по заниженной цене — 46 млн руб. при рыночной стоимости 4 млрд руб.

Часть территории площадью 0,5 га в том же годе позже была продана Александру Ефанову за 860 тыс. руб., хотя рыночная цена такого участка может достигать 1,5 млрд руб. Обвинение в мошенничестве предъявлено генеральному директору «Эры» Дмитрию Полянскому. Компания получила землю в собственность после многолетних судебных тяжб с региональными чиновниками. Претендовать на выкуп земли, которая находилась у компании в аренде, позволило строительство на участке базы отдыха. В июне 2014 года суд первой инстанции распорядился произвести государственную регистрацию перехода права собственности на землю, через несколько месяцев Иван Ефанов, сын Александра Ефанова, который на тот момент был председателем Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, стал владельцем доли в 33,30% уставного капитала «Эры». По данным Александра Хинштейна, база отдыха по документам представляла собой «шесть деревянных домиков», однако в реальности они не были построены. Более того, «земля находилась в лесной и водоохранной зонах и не могла быть отчуждена в принципе».

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Эра» зарегистрировано в 2007 году. Основной вид деятельности — предоставление мест для временного проживания. В 2022 году выручка компании составила 3,1 млн руб., прибыль — 142 тыс. руб. Иван Ефанов владел долей компании в 2014–2016 годах. Позже он трудился в региональных минстрое и минимуществе. В 2020-м возглавил департамента цифровизации администрации губернатора. В ноябре этого года Иван Ефанов покинул пост.

Александр Ефанов лишился должности председателя кассационного суда после проверок ВККС. Одним из поводов для проверки была покупка земли на Поджабном, а другим — аренда у ГК «Тон-Авто» Александра Курылина автомобиля премиум-класса Toyota Sequoia. Несмотря на то что арендованное имущество подлежало декларированию, в декларациях Александра Ефанова за 2019, 2020 и 2021 годы Toyota Sequoia не значилась. Главе «Тон-Авто» заочно предъявлено обвинение в даче взятки (ч. 5 ст. 291 УК РФ). В текущем месяце полиция объявила Александра Курылина в федеральный розыск, после того как бизнесмен не явился на допрос.

В прошлом месяце в рамках другого уголовного дела о мошенничестве Генпрокуратура добилась в Октябрьском районном суде Самары изъятия земли еще у одной аффилированной с Александром Ефановым организации — ООО «Хорс».

Компании принадлежал участок площадью 3,7 га на береговой линии Волги в Самаре. Обвиняемым по этому делу также проходит Дмитрий Полянский. В обоих случаях он своей вины не признает.

Как поясняет Александр Терентьев, судебный эксперт группы Veta, после решения суда об изъятии земли возможно появление других исков, связанных с приобретателями земельных участков, которые могли быть куплены у «Эры». «Добросовестные это приобретатели или нет — решить должен суд. Закон исходит из того, что если приобретатель не знал и не мог знать о том, что передаваемое ему продавцом имущество получено незаконным путем, он признается добросовестным, недобросовестность нужно доказать»,— говорит юрист.