Технико-экономическое обоснование реконструкции промышленных объектов на основании расчета показателей физического износа

б.Тельнов Ю.В. Реинжиниринг бизнес-процессов (Учебное пособие). / Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права. - М., 2003.

Akoeva Madina Ailarovna, Cand.Econ.Sci., associate professor

North-Ossetian state University K.L. Khetagurova, Russia

REENGINIRING BISINESS PROCESSES: PRINCIPLES, FACTORS AND ERRORS OF CONDUCT

Abstract. This article reveals the need for reengineering of business processes, since the conditions for radical changes in the economy, there is an urgent need for new tools and techniques that can help organizations become more efficient.

Keywords: reengineering, business processes, diversification, business restructuring.

УДК 711.4-112

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ОСНОВАНИИ РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА Аридова Светлана Владимировна, студент магистратуры Белых Татьяна Владимировна, аспирант Кобзев Евгений Владимирович, аспирант Белгородский государственный технологический университет им. В. Г. Шухова, г.Белгород, Россия

В статье рассматриваются основные факторы, влияющие на необходимость проведения мероприятий по реконструкции промышленных объектов, основные понятия и способы конструктивных преобразований, классификация объектов в зависимости от их капитальности и нормативных сроков службы, приводится алгоритм оценки физического состояния промышленных объектов для инженерно-экономического обоснования эффективности реконструкции.

Ключевые слова: реконструкция, капитальность, моральный износ, физический износ.

В процессе эксплуатации промышленных зданий и использования вспомогательных объектов и территорий зачастую возникает необходимость в преобразовании существующих производственных мощностей с целью приспособления к новым функционально-эксплуатационным, санитарно-бытовым и градостроительным нормативам и требованиям за счет реорганизации или перепрофилировании производственных процессов. Наиболее эффективным решением данных задач является комплексная или частичная (выборочная) реконструкция промышленного объекта. Технико-экономическое обоснование комплексной реконструкции промышленных зданий и сооружений заключается не только в приведении реконструируемого объекта в

соответствие с действующими нормативно-правовыми стандартами, но и повышении капитальности здания, улучшении благоустройства территории и, что самое главное, увеличении полезной площади и модернизации существующих технологических процессов [1].

Основные методы и приемы реконструкции промышленных зданий и сооружений приведены на рисунке.

Реконструкция промышленных объектов предполагает переустройство основных, подсобных и обслуживающий зданий и помещений для увеличения производственных мощностей, улучшений качественных и количественных показателей производства продукции, а также улучшение условий охраны труда и инженерно-экологического состояния окружающей среды.

Рисунок 1 - Основные методы и приемы реконструкции промышленных

зданий и сооружений

В результате реконструкции промышленных зданий и сооружений изменяется объемно-планировочное структура объектов, повышаются эксплуатационные качества и характеристики несущих и ограждающих конструкций, улучшается освещение и аэрация, а также эстетические качества производственных помещений.

Основные способы конструктивного преобразования промышленных объектов заключаются в следующем: увеличение высоты здания наращиванием колонн или надстройкой дополнительного этажа; увеличение пролетов здания путем удаления промежуточных опор; усиление колонн, подкрановых балок, стропильных конструкций с целью увеличения грузоподъемности кранового оборудования; усиление

междуэтажных перекрытий под новое более тяжелое технологическое оборудование; удаление внутренних кирпичных стен с переустройством конструкций покрытия.

Таблица 1 - Капитальность производственных объектов

№ п/п Характеристика производственных зданий и сооружений Группа капитальности

1 Каркасные из железобетона или металла 1

2 Каменные особо капитальные: -кирпичные или крупноблочные стены; -железобетонные перекрытия; - железобетонные или каменные колонны 2

3 Каменные обыкновенные: -кирпичные, крупноблочные, панельные стены; -железобетонные или каменные сводчатые перекрытия; -железобетонные или каменные колонны 2

4 Каменные обыкновенные с деревянными перекрытиями 3

5 Каменные облегченные: -кирпичные, шлакобетонные стены; -деревянные перекрытия; -кирпичные или деревянные колонны 5

6 Каменные облегченные с железобетонными перекрытиями и колоннами 4

7 Деревянные рубленные или брусчатые с деревянными перекрытиями 6

8 Сборно-щитовые, глинобитные, соманные, сырцовые 7

9 Каркасно-камышитовые облегченные 7

Нормативные сроки службы производственных зданий приведены в табл. 2.

Таблица 2 - Нормативные сроки службы производственных зданий

№ п/п Характеристика капитальности объектов Срок службы, г.

1 1) 1-этажные: -железобетонный и металлический каркас; -стены из камня, блоков, панелей; -площадь пола более 500 кв. м.; 2) Многоэтажные с железобетонными колоннами и перекрытиями 100

2 2-этажные всех видов (за исключением деревянных); Одноэтажные с железобетонным и металлическим каркасом, каменными стенами, площадь пола - менее 500 кв. м 83

3 1) Многоэтажные здания специального назначения; 2) Одноэтажные бескаркасные здания со стенами из кирпича или блоков, панелей, с железобетонным или металлическим каркасом и деревянными перекрытиями 50

4 1) Одноэтажные бескаркасные со стенами из облегченной каменной кладки с железобетонными колоннами, ж/б или деревянными перекрытиями; 2) Здания брусчатые или бревенчатые 1-, 2- и многоэтажные. 40

Основными факторами, определяющими капитальность промышленных зданий и сооружений, влияющими на обоснование и эффективность реконструкции, являются строительные материалы и конструктивная схема существующего объекта. Капитальность производственных объектов приведена в табл. 1.

В зависимости от группы капитальности определяется нормативные сроки службы производственных зданий, однако фактические сроки могут существенно отличаться от нормативных как в большую, так и в меньшую сторону.

Обоснование целесообразности реконструкции частичной или комплексной производится на основании оценки общего состояния производственного объекта, его морального и физического износа.

Моральный износ здания характеризуется несоответствием основным планировочным нормам, функциональному назначению, ограниченным состоянием технического перевооружения в связи с частым расположением колонн, недостаточной грузоподъемности кранового оборудования, климатических и осветительных параметров закрытого пространства помещений. Физический износ представляет собой утрату первоначальных технико-эксплуатационных показателей - прочность, надежность, устойчивость. Проявляется в появлении отдельных трещин, зон нежелательного увлажнения конструкций, нарушении защитного слоя бетона, коррозии металлических конструкций, увеличения прогиба конструкций перекрытия. Показатели общего состояния производственных объектов приведены в табл. 3.

аблица 3 - Оценка общего состояния производственных объектов

№ п/п Оценка состояния Показатели

1 Хорошее повреждений и деформаций нет; имеются мелкие дефекты, устраняемые ремонтом, физический износ 0-20%

2 Удовлетворительное Конструктивные элементы пригодны к эксплуатации, требуется ограниченный капитальный ремонт, физический износ 21-40%

3 Неудовлетворительное Возможна эксплуатация конструктив-ных элементов при значительном капитальном ремонте, физический износ 41-60%

4 Ветхое (аварийное) требуется замена или усиление конструкций, физический износ составляет 61-80%

5 Негодное непригодно к эксплуатации; физический износ 81-100%

Итоговое решение о необходимости реконструкции производственных объектов принимается на основании проектно-сметных работ, включающих результаты технического обследования объекта, подтверждение проекта перепланировки, замены инженерных

коммуникаций и конструкций, благоустройство территории, технико-экономическое обоснование реконструкции и проект работ по капитальному или частичному ремонту.

Одним из важнейших этапов технико-экономического обоснования реконструкции является максимально точный расчет физического износа объекта, определяемый следующими методами:

- метод компенсации затрат (метод компенсационных затрат);

- метод хронологического возраста;

- метод эффективного возраста;

- экспертный метод;

- метод разбивки.

Наиболее распространенным и удобным методом определения физического износа является экспертный метод, в основу которого положена шкала экспертных оценок для определения физического износа, изложенная в ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий».

Для определения физического износа здания (Ифиз) используют формулу:

Ифиз = X УВ1) х 100%,

где И! - физический износ ьтого конструктивного элемента;

УВ! - удельный вес ьтого конструктивного элемента, %;

{ - номер конструктивного элемента.

Однако данный метод имеет свои недостатки - точность расчета ±5%, высокая вероятность ошибки оценщика, влияние субъективного фактора, отсутствие в нормативном документе данных о производственных объектах.

Таблица 4 - Зависимость стоимости реконструкции здания от величины

Показатель физического износа Стоимость элементов с таким износом, 1/100%

0-10 0,04

11-20 0,11

21-30 0,3

31-40 0,36

41-50 0,57

51-60 0,9

65 1,2

В 2011 году компания «Интегрированные консалтинговые системы» издала сборник «Таблицы для определения физического износа

конструкций и элементов конструкций жилых, общественных и производственных зданий» [2], с появлением которого появилась возможность обоснования эффективности реконструкции общественных и производственных зданий. Стоимость реконструкции производственных объектов, напрямую зависящая от величины физического износа, показана в табл. 4.

Итоговым результатом технико-экономического обоснования реконструкции производственного объекта является техническое заключение, состоящее из вводной части, конструктивного описания объекта обследования, содержания и рекомендаций. Введение содержит документ, на основании которого проведены обследования; цели и задачи; кем и когда проведены. Описание объекта обследования включает планировку объекта, этажность или количество пролетов; наличие перепада высот; размещение технологического оборудования; конструктивную характеристику здания, наличие изменений в период эксплуатации (пристройка, надстройка, увеличение нагрузок и др.). В содержании приводятся все использованные и приложенные к заключению материалы: чертежи, схемы, ведомости; отчеты; расчеты строительных конструкций. Выводы и рекомендации содержат основные положения о дальнейшей эксплуатации исследуемого объекта.

Список литературы

1. Абакумов Р.Г. Гипотеза о механизме влияния управления воспроизводством основных средств на экономические и социальные процессы // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.№ 3. С. 164172.

2. Абакумов Р.Г. Методология исследования факторов, влияющих на воспроизводство основных средств // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.№ 4. С. 191-198.

3. Полётова Е.В., Абакумов Р.Г., Наумов А.Е. Экономические проблемы ресурсосбережения при реконструкции промышленных зданий // Актуальные вопросы развития современного общества. Сборник научных статей VI Международной научно-практической конференции. 2016. С. 220-224.

4. Абакумов Р. Г., Унежева В. А., Страхова А. С. Анализ системных проблем жилищно-коммунального хозяйства города Белгорода и применение зарубежного опыта развития инновационной деятельности в системе жилищно-коммунального хозяйства// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.№ 6. С. 226-234.

5. Полётова Е.В., Абакумов Р.Г., Наумов А.Е. Экономические проблемы ресурсосбережения при реконструкции промышленных зданий //Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2016. № 2 (12). С. 201-205.

Svetlana V. Aridova, undergraduate

Tatyana V. Belihe, graduate student

Evgeny V. Kobzev, graduate student

Belgorod state University of Technology named after V.G. Shuhov

Belgorod, Russia

FEASIBILITY STUDY FOR RECONSTRUCTION OF INDUSTRIAL OBJECTS ON THE BASIS OF CALCULATION OF INDICATORS PHYSICAL DETERIORATION

Abstract: The article examines the main factors influencing the need for measures for the reconstruction of industrial facilities, the basic concepts and methods of structural reforms, the classification of objects depending on their capital and regulatory terms of service, the algorithm of evaluation of the physical condition of industrial facilities for the engineering and economic feasibility of the efficiency of the reconstruction.

Keywords: reconstruction, capital, obsolescence, physical wear and tear.

УДК 642.5:339.13

ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННОГО ЭТАПА РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ

Богомолов Евгений Александрович, к.т.н., доцент, доцент, Ивановский филиал Российский экономический университет

им. Г.В. Плеханова

В работе проведен анализ тенденций развития, современного состояния и основных направлений развития рынка общественного питания в Ивановской области. Выявлены основные факторы, влияющие на развитие предприятий общественного питания в регионе.

Ключевые слова: потребительский рынок, регион, общественное питание, тенденции развития, факторы.

Исследование проводилось в рамках сотрудничества с Департаментом экономического развития и торговли Ивановской области с целью оценки текущего состояния и прогнозированию регионального потребительского рынка. Актуальность данных исследований заключается в том, что ранее в области комплексных исследований по данной проблематике не проводилось, а различные аспекты перспектив развития регионального потребительского рынка и общественного питания в частности, не нашли должного отражения в «Стратегии социально-экономического развития Ивановской области до 2020 года».

Сфера общественного питания, играя важную роль на потребительском рынке, являясь по своей сути комплексной, объединяющей с одной стороны торговлю продуктами питания, а с другой оказания широкого спектра услуг потребителям и по ее развитию и состоянию в регионе можно судить о социально-экономическом положении в регионе. Сравнивая развитие сферы общественного питания в регионе и ее