Чиновники получат адрес массовой регистрации

Новый правительственный квартал площадью 150 тыс. кв. м может появиться на Сенной площади в Нижнем Новгороде. Такой вариант размещения нового Дома правительства сейчас рассматривают в нижегородском кремле. Административный комплекс может быть построен рядом с новым транспортно-пересадочным узлом, который будет организован здесь при строительстве станции метро. Освободившиеся здания в кремле, в том числе еще один Дом правительства, строительство которого началось в 2007 году и продолжается до сих пор, планируется отдать под музеи и культурные пространства. По мнению экспертов, на их вдумчивые разработку и создание может уйти несколько лет.

На месте снесенных деревянных домов на площади Сенной могут возвести правительственный квартал.

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

Правительство Нижегородской области может переехать из кремля в район Сенной площади в Нижнем Новгороде. Источники «Ъ-Приволжье» в кремле сообщили, что на пересечении улиц Горького и Большой Печерской планируется возвести комплекс зданий общей площадью 150 тыс. кв. м. Предполагается, что сюда перевезут областные министерства и ведомства. Здесь же смогут разместиться офисы компаний.

Собеседник «Ъ-Приволжье» рассказал, что проект будет синхронизирован со строительством станции метро «Сенная» к 2024 году и созданием транспортно-пересадочного узла на площади. Это облегчит доступ к новому офисному кварталу, а один из выходов новой станции метро будет расположен в цокольном этаже офисного здания по примеру Москва Сити. Проект может быть реализован с участием федерального бюджета, сообщил еще один источник в кремле.

По данным информированных собеседников «Ъ-Приволжье», об идее построить правительственный квартал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин рассказывал президенту России Владимиру Путину во время его визита в Нижний Новогород в день празднования 800-летия города.

В ответ на запрос «Ъ-Приволжье» в правительстве региона подтвердили, что существует идея вывезти чиновников из кремля.

На днях глава нижегородского минтранса Павел Саватеев представлял депутатам проект развития транспортной системы города и сообщил, что строительство станции метро «Сенная» является стратегически важным пунктом. Оно станет дополнительным стимулом для комплексного развития территории вокруг Сенной площади, где в общей сложности планируется построить и реконструировать 516,5 тыс. кв. м недвижимости. В том числе 230 тыс. кв. м составит жилая недвижимость, 286,5 тыс. кв. м — коммерческая.

Заместитель губернатора Сергей Морозов на встрече с японской строительной компанией Yunika упомянул, что новое строительство на Сенной площади и развитие территории вокруг станции метро будет идти с помощью инфраструктурных кредитов из федерального бюджета.

Он напомнил, что Нижегородская область получила в правительстве РФ одобрение комплексной заявки на 130 млрд руб., что позволит начать строительство и реконструкцию жилой и коммерческой недвижимости на площади 1 тыс. га, из которых 300 га находятся в центральной части Нижнего Новгорода. Региональное правительство берет на себя обязательства по созданию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Инвесторов для строительства будут подбирать в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Вся нормативная база по этой программе уже готова, в ближайшее время должны начаться аукционы по выбору инвесторов.

Сейчас региональные органы власти расположены в разных частях Нижнего Новгорода. В 2007 году с подачи губернатора Валерия Шанцева в нижегородском кремле начали строить Дом правительства. Необходимость власти объясняли нехваткой площадей для госслужащих.

Каркас и часть здания были возведены в 2008 году, после чего бюджетные средства поступали с перебоями. В 2009 году стройку заморозили, и недострой стоял без консервации 12 лет. В 2021 году выяснилось, что некоторые конструкции пришли в негодность, пришлось разобрать их и построить новые. По предварительным данным, на строительство потрачено более 1,2 млрд руб.

В мае 2019 года во время рабочей поездки в Нижний Новгород вице-премьер России Виталий Мутко предложил губернатору Глебу Никитину вывезти государственные и муниципальные органы власти с территории кремля, оставив ее под музейное пространство. В сентябре того же года в кулуарах Восточного экономического форума во Владивостоке губернатор сообщил ТАСС, что в связи с возможным переездом чиновников подготовлено несколько проектов по дальнейшему использованию зданий. В январе 2020 года заместитель губернатора Андрей Бетин заявил, что переезд чиновников из кремля должен состояться в 2023–2025 годах.

Заведующий Волго-Вятским филиалом ГМИИ им. А. С. Пушкина (Арсенал) Анна Гор уверена, что после освобождения площадей на территории кремля переизбытка музейных площадей в Нижнем Новгороде не будет: «Одномоментного переселения всех жителей кремля не произойдет, этот процесс займет несколько лет. По мере освобождения зданий начнется процесс создания музейных пространств. Это тоже очень долгий вдумчивый процесс, в котором должны принимать участие специалисты самого разного профиля. Музеев много не бывает, и создание новых пространств в кремле должно стать знаковым событием для культурной жизни Нижнего Новгорода», — отметила госпожа Гор.

Эксперт нижегородского рынка недвижимости, директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева полагает, что освободившиеся площади в кремле будут избыточными, даже если перевезти туда все городские музеи. А с учетом оптимизации количества чиновников нынешних площадей кремля хватило бы, чтобы разместить там все органы исполнительной власти, считает аналитик. Татьяна Романчева полагает, что в итоге половина площадей в кремле придет в запустение, а области придется потратить бюджетные средства не только на строительство новых зданий, но и на благоустройство и содержание территории. Кроме того, масштабное строительство новой недвижимости может спровоцировать транспортный коллапс на и без того проблемной Сенной площади.

По данным Татьяны Романчевой, сейчас ведется работа над проектом планировки и межевания данной территории, но в документации нет информации о строительстве нового здания для правительства.