Земельный вопрос поставили ребром

Правительство Петербурга вчера одобрило предоставление ООО «СКА Арена» земельных участков для создания спорткомплекса и парка в Московском районе города на территории, где сейчас расположен СКК «Петербургский». Также вчера инвестор опубликовал концепцию внешнего облика спорткомплекса: это будет строение с продольными ребрами вместо нынешних колонн. Фактически это означает демонтаж существующего здания. Единственным вариантом сохранения СКК «Петербургский» является его признание памятником, однако заявление об этом можно подать в КГИОП только с 31 января, а срок его рассмотрения — 90 рабочих дней, за это время инвестор уже может приступить к демонтажным работам.

Фото: Антон Ваганов, Коммерсантъ

Вчера правительством города было одобрено предоставление малоизвестному инвестору ООО «СКА Арена», концессионное соглашение с которым было заключено в середине января текущего года, трех земельных участков для создания многофункционального спортивно-досугового комплекса в Московском районе города. В настоящее время здесь расположен СКК «Петербургский», за сохранение которого вот уже более года борются градозащитники.

ООО «СКА Арена» обязано до 2023 года построить здесь спорткомплекс вместимостью не менее 20,3 тыс. зрителей, который должен стать площадкой для проведения чемпионата мира по хоккею. На окружающей территории также должен быть разбит круглогодичный парк, в котором запланировано создание спортивных полей с подогревом, фестивальной площадки, павильонов и мастерских, студий, прогулочных площадок и зеленых зон. Отмечается, что на территории, прилегающей к спорткомплексу, не будет никакой жилой застройки,— это было одним из условий концепции преобразования территории СКК. Стоимость проекта с учетом создания общественного пространства вокруг ледовой арены составляет около 25 млрд рублей, из них 10 млрд рублей выделит Смольный.

Также вчера ООО «СКА Арена» опубликовало разработанную компанией «Горкапстрой» концепцию будущего здания спорткомплекса, в соответствии с которой на территории нынешнего здания СКК «Петербургский» должно появиться здание с продольными ребрами вместо нынешних колонн. Судя по представленному концепту, это означает демонтаж СКК.

Кроме того, ранее появилась информация о том, что концессионером была заказана экспертиза мембраны спорткомплекса, выполненная институтом «Геореконструкция». Согласно ее результатам, альтернативы демонтажу конструкции не существует.

Прежняя концепция, выполненная ООО «Лайфкволити Эволюшн» по заказу ХК СКА, вызвала критику градостроительного совета: никто из архитектурной и градостроительной общественности не выразил поддержку проекту, а здание было названо «перебинтованной банкой». В группе активистов за сохранение СКК в социальных сетях уже окрестили новый проект «шестеренкой». Однако источник “Ъ” в градсовете положительно оценивает новый проект, называя его «консервативным».

Когда будет (и будет ли вообще) рассматриваться новый концепт арены на градостроительном совете, неизвестно. В ответ на запрос “Ъ” в КГА отметили, что пока соответствующего обращения к ним не поступало.

Фактически единственной возможностью для сохранения СКК «Петербургский» является признание здания памятником. С соответствующими обращениями в течение года выступали градозащитники. Согласно последней информации со стороны КГИОП, который ссылается на постановление Куйбышевского суда, такие заявления могут быть поданы с 31 января. По данным “Ъ”, обращение намерен подать ВООПИиК. Однако, согласно закону № 73-ФЗ, у КГИОП будет в распоряжении 90 рабочих дней со дня регистрации заявления по установлению историко-культурной ценности объекта, в том числе с привлечением специалистов в области охраны объектов культурного наследия. Таким образом, в случае подачи градозащитниками заявки о признании спорткомплекса вновь выявленным памятником профильный комитет может рассматривать данное обращение до мая текущего года.

В комитете по инвестициям “Ъ” пояснили, что концессионер обязан следовать требованиям 73-ФЗ только в том случае, если СКК будет признан объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия. При этом в КГИОП воздержались от ответа на вопрос, обязан ли будет инвестор следовать регламенту по сохранению памятника СКК, если таким его признает КГИОП уже после заключения концессионного соглашения и передачи земель.