В Янино ищут землю для метро

С сентября этого года власти Ленобласти приступят к поиску и резервированию земельного участка для строительства депо петербургского метрополитена и станции «Янино» на территории Заневского городского поселения (Всеволожский район Ленобласти). Для этих целей «Ленметрогипротранс», который сейчас готовит проект поправок в Генплан города с учетом развития метрополитена, запросил у региона территорию площадью 25 га. «Янино» станет станцией Адмиралтейско-Охтинской линии, которую даже еще не начали проектировать. По мнению экспертов "Ъ", сама станция будет построена не раньше, чем через тридцать лет.

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Санкт-Петербурга обратился к властям Ленобласти с просьбой зарезервировать земельный участок площадью 25 га под строительство на территории Заневского городского поселения здания депо метрополитена и двух вестибюлей станции "Янино".

Научно-исследовательский, проектно-изыскательский институт "Ленметрогипротранс", выполняющий работы по изменению в Генплан города с учетом развития метро, должен предоставить областным властям информацию о желаемом размещении этих объектов до сентября этого года.

По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Михаила Москвина, на сегодняшний день генплан Заневского городского поселения корректируется. "Как только мы получим информацию от проектировщика метрополитена, мы дадим поручение разработчику поправок в генеральный план Янино отразить их в проекте",— сказал Михаил Москвин.

В КРТИ "Ъ" сообщили, что станция метро "Янино" появится на перспективной Адмиралтейско-Охтинской ветке петербургского метро. Работы по проектированию и строительству этой линии планируются начать не раньше 2030 года.

В комитете также добавили, что Адмиралтейско-Охтинская линия включит в себя 12 станций от "Двинской" до "Янино". Длина тоннеля в рамках создания эскизных проработок составила 18,5 км. "Пока разработка этого проекта в ближайших планах КРТИ не значится. Сейчас точно сказать, где будет размещена станция "Янино", невозможно. Для начала нужно выполнить предпроектные проработки. На данном этапе проведение такой работы пока не планируется",— пояснили в КРТИ.

По подсчетам эксперта-аналитика ГК "Финам" Алексея Калачева, строительство новой станции метро оценивается в среднем от 19,5 до 22,5 млрд рублей. Вместе с депо стоимость объекта может возрасти до 35 млрд рублей. Он также добавил, что "Янино" может стать самой восточной, конечной станцией новой ветки петербургского метро, соединяющей территорию за пределами КАД с центром города.

Директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов уверен, что новая станция появится на территории области еще очень нескоро. "В лучшем случае — лет через тридцать",— предположил он.

Как следует из данных открытых источников, в 2010 году в Янино проживало 4452 человека. По словам главы администрации Заневского городского поселения Алексея Гердия, сегодня в поселке зарегистрировано уже 10 тыс. жителей.

По данным руководителя КЦ "Петербургская недвижимость" Ольги Трошевой, территорию Янино областные девелоперы начали активно осваивать в 2014 году. На сегодняшний день объем рынка жилья составляет 260 тыс. кв. м, или 7,8% от общего объема пригородных территорий Ленобласти. В Янино на разных стадиях реализации насчитывается семь жилых комплексов. За первую половину 2018 года было введено в эксплуатацию около 125 тыс. кв. м жилья, еще 150 тыс. кв. м запланировано к сдаче до конца года.

Пока в Ленобласти есть только одна станция метро — "Девяткино". Весной этого года власти Ленобласти заявили, что еще одна станция — "Кудрово" — будет построена к 2025 году (см. "Ъ" от 11.05.2018). Через два года рядом с ней появится транспортно-пересадочный узел "Кудрово", рассчитанный на 20 тыс. пассажиров в день.