Полуофициальное строительство

Вчера на оперативном совещании в мэрии Нижнего Новгорода первый заместитель главы администрации города Александр Мелешкин подвел предварительные итоги работы по борьбе с незаконными стройками на территории Нижнего. По его словам, на сегодняшний день в Нижнем Новгороде выявлено 460 незаконно построенных объектов, 12 из них снесены по решению суда. При этом, как отметил вице-мэр, причиной незаконных строек становятся злоупотребления в районных администрациях, которые разрешают предпринимателям строить «полуофициально». Сами застройщики соглашаются с тем, что в Нижнем много незаконных объектов, поскольку действующие нормативы «ставят вне закона даже установку железной двери».

Фактически стимулом к борьбе с незаконными стройками на территории Нижнего для мэрии стали события июля прошлого года, когда из-за грубых нарушений при ведении строительных работ на улице Варварской в котлован обрушилась стена соседнего дома. Позднее выяснилось, что ООО «Домстройсервис», ведущее строительство, получило в городской администрации разрешение только на проектирование трехэтажного офисного здания, однако готовый проект структурами мэрии одобрен не был.

К ноябрю 2004 года в мэрии уже был готов первый список объектов «под снос» из двух десятков незаконно построенных стоянок и площадок под летние кафе. Первым показательному сносу в присутствии мэра и телекамер подверглось кафе «У фонтана» частного предпринимателя на Гребном канале. Однако в январе 2004 года арбитражный суд Нижегородской области признал решение мэрии о ликвидации «самозастроя» принудительным сносом незаконным. Тем не менее администрация Нижнего Новгорода выразила готовность продолжать борьбу с незаконным строительством на территории города.

Вчера на городском оперативном совещании первый заместитель главы администрации города Александр Мелешкин подвел предварительные итоги работы по борьбе с незаконным строительством на территории Нижнего Новгорода. В перечень, подготовленный Главным управлением архитектуры и градостроительства, КУГИ и администрациями районов города, вошли 460 объектов незаконного строительства. Как рассказал вице-мэр, только в мае текущего года мэрией и администрациями районов города было подано 60 исковых заявлений об освобождении земельных участков от незаконных строек. При этом 11 исков уже удовлетворены судом, еще 20 находятся в стадии рассмотрения. 70 самовольным застройщикам направлены различные уведомления и извещения. По словам Александра Мелешкина, на сегодняшний день по решению судов администрацией города снесено 12 объектов незаконного строительства, еще десять демонтированы самими предпринимателями в добровольном порядке.

Господин Мелешкин не исключил, что причиной возникновения незаконных построек становятся злоупотребления чиновников в администрациях районов. «В частности, администрации полуофициально разрешают предпринимателям строить до получения официального разрешения»,  пояснил вице-мэр. Так, из 460 объектов незаконного строительства, выявленных на территории Нижнего Новгорода, 152 объекта возведены без исходно-разрешительной документации и подлежат сносу, а 75 объектов построены с нарушением градостроительных норм. При этом господин Мелешкин отметил, что перед городской администрацией не стоит задача снести все незаконные стройки  напротив, мэрия намерена узаконить большую их часть.

Сами застройщики открыто комментировать любые действия мэрии в рамках борьбы с незаконными стройками по понятным причинам отказываются. Один из участников рынка недвижимости на условиях анонимности вчера заявил «Ъ», что «владельцев незаконно построенных объектов  целый город»: «По большому счету ответственность может наступить за любую реконструкцию  даже за установку железной двери или остекление лоджии».

По мнению президента Нижегородской гильдии риэлтеров Натальи Ершовой, к решению вопроса о сносе «нельзя подходить огульно»: «Надо разбираться в каждом конкретном случае и делать все в рамках закона». «Но то, что порядок в городе должен быть  это однозначно»,  считает Наталья Ершова. При этом, по ее словам, надо дать застройщикам возможность узаконить свои отношения с администрацией.

ИРИНА НИКИТИНА, ОЛЬГА МОРОЗОВА