ЛВЗ "Невский" теряет здание на Курляндской

Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил на 30 мая аукцион по продаже здания ООО "Ликеро-водочный завод 'Невский'" на Курляндской улице. Историческая постройка площадью 5,6 тыс. кв. м была арестована в январе этого года — здание было заложено банку за выданный кредит, который ООО не смогло вернуть. Несмотря на двухлетний застой на производстве, руководство ликеро-водочного завода заявляет, что не намерено прощаться с площадкой.

     Здание на Курляндской улице, д. 28 (Адмиралтейский район) выставлено с начальной ценой 158 млн рублей. Здание находится в списке объектов культурного наследия федерального значения — оно построено в конце XIX века.

     Имущество завода было арестовано судебным приставом-исполнителем специализированного отдела по особо важным исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу 22 января 2008 года для погашения кредитной задолженности ОАО "Коммерческий банк 'Мастер-Банк'". В "Мастер-Банке" подтвердили, что имущество ликеро-водочного завода находилось в залоге.

     Как рассказал Ъ генеральный директор ООО "ЛВЗ "Невский" Сергей Шугалов, в настоящий момент завод остановлен и никаких определенных планов по поводу дальнейшего ведения бизнеса руководство не готово озвучивать, но "сделает все возможное, чтобы сохранить площадку".

     По словам Максима Черниговского, коммерческого директора ЗАО "Вилаш", ранее возглавлявшего департамент по маркетингу компании "Евросервис", занимавшейся дистрибуцией продукции ЛВЗ "Невский", последние два года завод фактически не работал. "Я хорошо знаком с 'Невским', в 2003 году 'Евросервис' получил эксклюзивное право дистрибуции их продуктов. 'Невский' выпускал хорошие водки 'Лапландия' и 'Окно в Европу'. Но последние два года там происходила частая смена руководства и производство если и работало, то очень скромно, выпуская по одной партии раз в четыре месяца", — рассказал Максим Черниговский.

       ООО "Ликеро-водочный завод 'Невский' был образован в 2002 году, отделившись от ОАО "Комбинат пищевых продуктов", производящего дрожжи. До приостановки деятельности заводу принадлежало около 1% рынка алкогольной продукции города. По данным СПАРК-Интерфакс, учредителями ООО выступают группа "Петроюнион" (74%) и НО НПФ "Жилкомфонд" (26%).

     Объекты промышленного назначения в этом районе до сих пор нечасто выставлялись на городской аукцион. Первым и наиболее крупным в этом смысле лотом была солодовня бывшего Калинкинского пивоваренного завода, арендуемая пивзаводом имени Степана Разина. В 2006 году на торгах "Фонда Имущества" объект был продан за 56 млн рублей компании "Альфа Центр", дочерней структуре "Альфа Холдинга". По словам пресс-секретаря ОАО "Фонд Имущества Санкт-Петербурга" Алины Куберской, стоимость здания ЛВЗ "Невский" определялась не профессиональным оценщиком, а судом, исходя из размера долга предприятия. По мнению старшего консультанта отдела стратегического консалтинга Knight Frank Санкт-Петербург Игоря Кокорева, рыночная стоимость здания во многом зависит от состояния объекта, оценить которую можно, лишь проведя его техническую экспертизу. Скорее всего, по его словам, в здании разместится небольшой офисный центр. "Существует вероятность, что его под себя сделает будущий покупатель здания. Если он будет готов провести серьезную реконструкцию здания, то объект можно превратить в бизнес-центр класса В", — комментирует он. "Местоположение объекта неоднозначное: с одной стороны, скоро в районе должны начаться различные проекты девелопмента (в основном у Обводного канала), с другой стороны — пока зона имеет сравнительно невысокий деловой имидж", — резюмирует аналитик.

       Анастасия Гордеева,
Яна Карпова