Городской совет предложил не рисковать населением

Вчера новосибирский горсовет обратился к правительству и Госдуме РФ с просьбой перенести начало проведения открытых конкурсов по выбору управляющих жильем компаний с 1 января 2007 года на 1 июля 2008 года. Тем самым депутаты признали, что город к этой реформе не готов: УК вряд ли возьмут в управление жилье, в ремонт которого необходимо вложить 19 млрд руб. Кроме того, по их мнению, нововведение приходится на пик отопительного сезона, и возможные неудачи могут спровоцировать всплеск социального недовольства. Мэрия, в свою очередь, утверждает, что сохранит контроль над ситуацией независимо от того, какой ответ последует на обращение.

Согласно требованиям нового Жилищного кодекса РФ, который вступил в силу в марте 2005 года, к 1 января 2007 года собственники жилья в многоквартирных домах должны определиться со способом их управления. В противном случае обязанность по выбору УК ляжет на муниципалитет, который обязан провести открытые конкурсы. Вчера новосибирский горсовет предпринял попытку изменить этот порядок. Председатель комиссии по городскому хозяйству Эдуард Кожемякин представил депутатам обращение к правительству и Госдуме РФ с просьбой отложить начало конкурсов до 1 июля 2008 года и выделить муниципалитетам из федерального бюджета средства на проведение капремонта.

По данным на 1 сентября 2006 года, в Новосибирске более 7,5 тыс. многоквартирных домов. 83% из них обслуживались 10 муниципальными дирекциями заказчика по ЖКХ районов, 9% управлялись товариществами собственников жилья и кооперативами (ТСЖ и ЖСК), 5% — ведомственными организациями, 3% — частными управляющими организациями. Всего в городе зарегистрировано 36 организаций, выразивших желание быть УК.

Господин Кожемякин заявил, что его не устраивает нормативная база, регулирующая управление жильем. По его словам, есть прецеденты, когда «Новосибирскэнерго» предъявляет ТСЖ и ЖСК счета, «не соответствующие тарифам, введенным мэрией», а за отказом оплачивать их следовали отключения горячей воды и тепла. «Договора, который могли бы подписывать собственники с управляющими организациями, — продолжил депутат, — не существует, а население не знает всех плюсов и минусов новых форм управления». По данным Эдуарда Кожемякина, нет ни сертификации, ни реестра управляющих компаний, а «захватить рынок рвется „Новосибирскэнерго“», и если это произойдет, то надо иметь в виду, что «муниципалитет и без того неофициально должен ему 700 млн руб.».

Кроме того, не решена проблема капремонта, который, согласно закону, должен быть произведен в домах перед их полной передачей собственникам. Капремонт новосибирских домов обойдется примерно в 19 млрд руб. Это означает, что собственники жилья будут вынуждены вложить в каждый квадратный метр по 1 тыс. руб., что для большинства из них слишком дорого. «Я бы не рисковал ни жилым фондом, ни населением», — резюмировал господин Кожемякин и предложил обратиться к российскому руководству перенести начало конкурсов на 1 июля 2008 года.

С депутатом–единороссом согласились коммунисты. Ренат Сулейманов заметил, что «это один из немногих случаев, когда он полностью поддерживает Эдуарда Анатольевича». По данным председателя комиссии по местному самоуправлению Анатолия Казака, «новые договоры, предлагаемые «Новосибирскэнерго», не принимают во внимание нормативы, существующие для потребителей», а с 1 января, в случае перехода на новые формы управления, «энерготарифы могут начать гулять в сторону необоснованного увеличения».

Выслушав депутатов, начальник департамента энергетики и ЖКХ мэрии Сергей Райхман философски заметил, что вопросы, связанные с реформированием системы ЖКХ, «есть и будут». Но, на его взгляд, единственная серьезная проблема — это недоремонт, а все остальное — «технические вопросы, которые можно решать на уровне муниципалитета».

В ходе голосования 29 депутатов из 34 проголосовали за принятие обращения. Впрочем, оценили они его по–разному. Вице–спикер горсовета Дмитрий Асанцев гордо констатировал, что депутаты свои обязательства перед избирателями выполнили. А Виктор Козодой посоветовал не ждать от обращения многого: «Сочтут там нужным — прислушаются, не сочтут — пошлют подальше».

Первый вице–мэр Владимир Шумилов постарался успокоить горсовет. По его словам, «управляемость не потеряна» и «фронт будем держать до победного конца — пока не будут организованы все управляющие компании до последней». По его словам, у мэрии есть план, выработанный совместно с депутатами, который «будет работать и обеспечит нормальный переход к новой системе управления». Правда, судя по обсуждению, депутаты о нем не знали.

Полина Добролюбова