мы всерьез и надолго

ООО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска» является одним из крупнейших застройщиков города. Компания занимается строительством крупных торговых центров, офисных зданий и жилья – от социального до элитного. О том, какие проекты ООО «УИП» реализует сейчас и планирует реализовать в будущем, рассказывает начальник службы внутреннего контроля и финансового мониторинга компании Наталья Позднякова.

— Наталья Валерьевна, какие проекты могут считаться «визитной карточкой» «Управления инвестиционных программ г. Хабаровска»?

— «Визитная карточка» нашей компании — крупные коммерческие торговые центры, важные для инфраструктуры города: «Магазины Радости», бизнес-центр Felix-city, торгово-развлекательные центры «Большая Медведица», «Южный парк».

ТЦ «Большая Медведица» был первым проектом коммерческой недвижимости после муниципальных торговых комплексов, деловой центр Felix-city стал победителем городского конкурса «Лучший реализованный инвестиционный проект 2009 года».

В 2011 году ООО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска» возвело торгово-развлекательный центр «Южный парк». Южный микрорайон вообще не избалован новостройками, а торговый центр стал мощным толчком, оживившим его: даже в будние дни в «Южном парке» всегда многолюдно. Очень удачной идеей было привлечение к этому проекту торговой сети «Самбери»: такой большой магазин стал «магнитом» и для посетителей, и для арендаторов, ведь крупному бизнесу нужны большие торговые и офисные площади, а покупателям проще за один раз обойти несколько этажей и получить все товары и услуги в одном месте.

Кстати, сейчас наша компания разрабатывает проект крупного торгового центра по ул. Серышева — Джамбула, в котором также предложила этой сети принять участие и готова работать с другими соинвесторами. Вообще, наши соинвесторы понимают удобство сотрудничества с нами: они включаются в работу уже на стадии проектирования, и мы строим объекты с учетом их техзадания.

— Но коммерческая недвижимость — не единственное направление вашей работы?

— Нет, мы начали пробовать себя и в строительстве жилой недвижимости еще в 2006 году, первым стал комплекс жилых домов по ул. Истомина: уже построено два дома, в настоящее время близится к завершению третий, расположенный на ул. Комсомольской. В конце 2012 года введен в эксплуатацию жилой дом на 216 квартир по ул. Войкова, 8, в этом же году мы начали строительство жилого дома на 382 квартиры в пер. Байкальском, а уже в сентябре 2013 г. он был сдан.

Сейчас наша компания строит жилой комплекс в Центральном районе — на ул. Калинина, с прекрасным видом на Амур: первые три этажа офисные, четвертый — технический. Но самый большой наш проект — жилой комплекс «Южный Парк», который состоит из семи пятиэтажных домов на 1508 квартир, каждый со своими закрытыми дворовыми площадками, рядом — двухуровневая автостоянка на 176 паркомест. В первом доме уже нет свободных квартир, хотя мы планируем сдать его только в конце 2014 года.

— Какие планы у компании по застройке?

— Сейчас основные проекты — торгово-офисное здание на ул. Серышева, о котором я уже говорила, и продолжение 2-го этапа комплексной застройки на ул. Суворова в Южном округе. Далее планируем строительство шести жилых домов на ул. Карла Маркса в районе остановки «Кирпичный завод». Уже выкуплен земельный участок, сейчас разрабатывается проект, рассчитывается себестоимость строительства: бесспорно, когда строится типовое жилье, используется отработанная технология, что удешевляет процесс. А у нашей компании каждый проект индивидуальный, мы «клонировали» проекты только на ул. Войкова и в пер. Байкальском, потому что они оказались востребованными.

Безусловно, мы ищем пути, чтобы снизить себестоимость строительства: анализируем, подбираем земельные участки, позволяющие делать комплексную застройку. Но не за счет качества: мы серьезная компания, «Управлению инвестиционных программ г. Хабаровска» в этом году исполнилось 10 лет, у нас реализовано много успешных проектов и немало еще запланировано. Наши клиенты нам доверяют и рекомендуют нас своим родным и друзьям, что, конечно, говорит о многом.