Льготная ипотека помогла с рекордом

Сбербанк второй месяц подряд рапортует о рекордной выдаче розничных кредитов. Но если в августе потребительские кредиты и ипотека внесли равный вклад в рекордные показатели, то в сентябре на ипотеку приходится более половины роста. Расширение госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% до 900 млрд руб. заставляет банки стимулировать клиентов на получение этих кредитов. И доля таких кредитов в портфелях кредитных организаций уверенно растет, а в оставшийся до окончания программы месяц может вновь обновить рекорд.

Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ

Сбербанк сообщил о рекордной выдаче кредитов физлицам в сентябре. При этом выдачи превысили результат августа на 27 млрд руб., который тоже был рекордным — 468 млрд руб. против 441 млрд руб. Рост портфеля оказался более скромным, хотя тоже превзошел показатель августа, но только на 15 млрд руб.— 197 млрд руб. против 182 млрд руб. В результате по итогам месяца он превысил 8 трлн руб.

По данным Сбербанка, более половины выдачи пришлось на ипотеку — 260 млрд руб.

По итогам августа банк отмечал, что рост розничного кредитного портфеля в равной степени обеспечен потребительским и ипотечным кредитованием. Другие банки также констатируют опережающий рост объема выдачи ипотечных кредитов. «Банк выдал клиентам 89,6 млрд руб., что на 58% превышает продажи сентября прошлого года и на 6% выше значений марта — месяца с самым высоким спросом в этом году»,— сообщили в ВТБ.

По словам заместителя руководителя департамента розничного бизнеса банка Евгения Дячкина, одной из главных мотиваций для клиентов стало приближение срока окончания программы льготного кредитования, которая действует до 1 ноября.

Также в банке отметили, что почти в три раза вырос спрос на услугу рефинансирования.

Во многом росту ипотечного кредитования способствовало расширение госпрограммы кредитования под 6,5%, которая действует до 1 ноября этого года. В настоящее время общий лимит увеличен до 900 млрд руб. При этом, по данным «Дом.РФ», на 1 октября банки выдали кредиты лишь на 575 млрд руб. Рост по сравнению с началом сентября составил более 30%.

Насколько выгодна льготная ипотека

В частности, Сбербанк всего выдал кредитов на сумму 291 млрд руб., из них более чем на 71 млрд руб.— в сентябре. Кредитный портфель ВТБ по госпрограмме достиг 107 млрд руб., причем кредиты на 21 млрд руб. были выданы в минувшем месяце. Другие крупные банки (Альфа-банк, ПСБ, «ФК Открытие») показали рост портфеля по льготной ипотеке за отчетный месяц в 1,2–1,6 раза.

С учетом того что в оставшийся месяц банкам необходимо будет выдать ипотечных кредитов на сумму свыше 300 млрд руб., их показатели за октябрь вполне могут выйти на новый рекорд.

При этом управляющий директор рейтингового агентства НКР Станислав Волков считает, что точные выводы относительно влияния реструктуризации на рост кредитного портфеля и количества выдач розничных кредитов можно будет сделать, исходя из отчетности по МСФО, так как в ней точно нет искажений, связанных с льготным порядком резервирования по ряду кредитов, действующим до конца года. Помимо этого он считает, что один «из важных источников роста кредитного портфеля Сбербанка — резко ускорившийся приток средств клиентов».

За сентябрь объем средств на счетах физлиц в банке вырос на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем, до 14,88 трлн руб., на счетах юридических лиц — на 6,6%, до 7,9 трлн руб. Всего за девять месяцев 2020 года средства физлиц выросли на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а юридических лиц — на 19%.