Нижегородцы продолжают отстаивать права собственности на подвалы

Вчера в Нижегородском областном суде продолжилось разбирательство, инициированное жителями дома №7 по набережной Федоровского, которые пытаются отстоять свои права собственности на подвальные помещения дома. Судебные коллегии по гражданским делам облсуда рассмотрели две апелляционные жалобы жителей на решения Нижегородского райсуда. В первом случае жители пытались оспорить право ООО «Компания Саюс» на часть подвала их дома общей площадью около 250 кв. м, во втором — право собственности администрации Нижнего Новгорода на подвальное помещение площадью около 480 кв. м. По словам представителя истцов Людмилы Пилецкой, коммуникации, проходящие в подвале, служат для нужд всех собственников дома, а не конкретного лица. В то же время, указывает она, жители дома не имеют беспрепятственного доступа в подвальное помещение. «Приватизировав по закону квартиры, мы рассчитывали на то, что в нашей собственности окажутся и доли в помещениях общего пользования, — пояснила жительница дома Светлана Козменкова. — Но то, что мы имеем по факту, противоречит закону о приватизации». Присутствующие на судебном заседании жители дома указывали, что, так как часть подвала находится в собственности ООО, они не могут беспрепятственно проникнуть туда в случае возникновения аварийных ситуаций. Сейчас, по их словам, подвал находится в «бедственном» положении, и они никак не могут повлиять на ситуацию. В свою очередь представители администрации посчитали доводы истцов необоснованными, указав на то, что «Саюс» приобрел подвальные помещения вместе с первым этажом, на котором расположен магазин, и подвал в этом случае считается «помещением при магазине». Представительница «Саюса» эти доводы поддержала. В итоге по этому делу облсуд отказал жителям в удовлетворении исковых требований. Что касается второго иска, то в этом случае решение райсуда не устояло. Судейская коллегия признала незаконным право собственности администрации Нижнего Новгорода на подвальное помещение площадью около 480 кв. м. Этот подвал признан общим имуществом собственников многоквартирного дома. Продолжится ли разбирательство, стороны решат, когда будут опубликованы мотивировочные части решений.