Липецк распределил дольщиков по девелоперам

Вчера в рамках трехсторонней встречи дольщиков, застройщиков и властей Липецка были озвучены планы по завершению проблемных объектов «на 2 млрд руб.» и предоставлению квартир гражданам. В мэрии, в частности, рассчитывают на продажу имущества ООО «СУ-5» депутата облсовета Михаила Захарова и подконтрольного ему «Эксстроймаша», чтобы вырученные средства направить на завершение объектов.

В мэрии Липецка вчера состоялась трехсторонняя встреча — главы администрации, дольщиков и представителей застройщиков, допустивших срыв сроков сдачи домов. Речь идет о СУ-10 треста «Липецкстрой», «Эксстроймаш», «Строй-град», «50 лет НЛМК», СК «Велес», «ЛИСК» и АО «Липецкая ипотечная корпорация». На мероприятии, в частности, было заявлено о принятии решения о том, что «Эксстроймаш» (самый крупный в макрорегионе застройщик, находящийся в процедуре банкротства с ноября 2017 года, входит в липецкий девелоперский холдинг «СУ-5» депутата облсовета Михаила Захарова) не будет достраивать микрорайон Европейский. Директор «Эксстроймаша» Сергей Ельчанинов сообщил, что уже есть договоренности о продаже имущества компании «СУ-5» (аффилирована с «Эксстроймашем»).

Вырученные средства должны быть направлены на один из недостроев, еще два дома, работы по которым вел девелопер, могут быть достроены за счет продажи земли другим участникам рынка. В феврале планируется начать достраивать дом №10, завершить работы ожидается в августе 2018 года. Дом №9 планируется сдать тремя этапами — в конце 2018 года, середине 2019-го и конце 2019-го. Дом №8 — завершить в середине 2019 года, пояснил Сергей Ельчанинов. Впрочем, в мэрии уточнили, что сроки будут реальными при условии своевременного поступления финансов от реализации имущества.

Мэр Липецка Сергей Иванов оценил объем проблем с недостроем «на 2 млрд руб.», которые власти «не могут взять из бюджета». Мэрия, по словам господина Иванова, уже выделила «Эксстроймашу» порядка 50 млн руб., но больше нельзя, так как «это незаконно и таких денег нет в бюджете». Осталась нерешенной проблема завершения строительства жилого дома на улице 50 лет НЛМК ООО «СУ-10» треста «Липецкстрой», где проданы квартиры, не предусмотренные согласованным с властями проектом. «Мэрия планирует заменить застройщика», — пояснил на встрече начальник управления строительства и архитектуры Александр Пушилин. Завершить объект может областная структура «Свой дом». «Нужно найти законные способы, чтобы компания смогла получить деньги на достройку. По предварительным оценкам, необходимо 270 млн руб., — пояснил господин Пушилин. Второй вариант — более быстрый — решение проблемы с помощью областного законодательства поддержки дольщиков, чтобы граждане получили жилье в других домах.

В ходе встречи также стало известно, что участок под многоквартирным домом компании «Велес» будет передан новому застройщику. Самые большие шансы войти на объект у местного ДСК, рассматривают предложение два застройщика. «Мы прошли суды и сейчас можем передать участок застройщику», — пояснили в мэрии. Квартиру в указанном объекте ожидает 21 человек, обязательства перед которыми составляют 35 млн руб. Александр Пушилин отметил, что в ближайшие недели дом будет передан для возобновления работ, которые могут продлиться 18 месяцев.

Два здания АО «Липецкая ипотечная корпорация», как пообещал господин Пушилин, должны быть построены «в рамках оговоренных сроков, может быть, на месяц компания задержит сдачу». Работы на объектах компании «ЛИСК» ведутся на улице Ударников и в микрорайоне Университетский, заверил и.о. директора компании Олег Бойцов. Дом на улице Фрунзе-Неделина достраивает «Сталь-М». Объект планируется сдать к 1 мая 2018 года. Дом «Строй-града» на Агрономической будет достраивать «СУ-11».

В Липецкой области 202 официально признанных обманутых дольщика на пяти объектах. Большая часть приходится на ООО «Риелторский центр “Строй-Град”». Застройщик проходит через процедуру банкротства — внешнее управление, а региональное УМВД расследует уголовное дело в отношении гендиректора компании. В рамках процедуры внешнего управления заключен договор подряда с иной строительной организацией. Через конкурное производство проходит уже ООО «СУ-10» треста «Липецкстрой» с 78 дольщиками (объект на улице 50 лет НЛМК строится с 2006 года). Липецкие власти намерены решить проблемы, в том числе за счет субсидий из облбюджета — на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам инвесторов, благоустройство территории и присоединение к инженерным сетям. В частности, по объекту СУ-10 планируется субсидирование на общую сумму 46 млн руб. Напомним, стимулировать интерес инвесторов чиновники рассчитывают с помощью регионального закона «О защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов», принятого облдумой в конце июля.