Торг неуместен

Строительные компании с трудом, но вынуждены признать, что кризис их не просто коснулся, а серьезно повлиял на работу и планы дальнейшего развития. Если судить по кадровому рынку, то месяц назад были осторожные прогнозы, что работы могут лишиться специалисты по поиску новых участков под застройку, сотрудники отделов маркетинга и PR; HR-службы, может быть, слегка сократят офисный персонал. Сотрудники контор по найму персонала отмечают: судя по беседам с давними партнерами, по притоку резюме из этой области, сокращения коснулись и руководителей, и рабочих, и административного персонала. Причем найти новую работу даже очень хорошим специалистам сложно, что вынуждает их снижать планку заработной платы в разы.

     Татьяна Казеннова, партнер консалтинговой группы "Альфа Персонал" рассказывает, что те компании, у которых все хорошо, предпочитают пока выжидать. "Оставшиеся сотрудники боятся потерять рабочие места. Как говорят некоторые руководители строительных компаний, им приходится принимать не просто жесткие решения, а решения со слезами на глазах. Жалко сокращать тех, кого с таким трудом искали. Тем не менее, руководители среднего и высшего управленческого звена неактивно сообщают о себе на рынке труда, стараются вновь трудоустроиться с помощью рекрутеров", — рассказывает госпожа Казеннова.

       Кто на очереди?

     Константин Костин, директор по развитию London Consulting & Management Company (LCMC) полагает, что сокращать штат будут прежде всего те компании, у которых он раздут. "Квалифицированных и компетентных специалистов увольнять не станут — кризис не настолько глубокий и касается только определенных сфер экономики. Примерные сокращения в России к началу следующего года составят 10-15 процентов", — прогнозирует он.

     Заместитель генерального директора ООО "Петроэкострой" Валерий Алферов более пессимистичен, он оценивает процент сокращений по строительному рынку сегодня не менее чем в 20%. Татьяна Леонтьева, руководитель проектов АРИНа отмечает, что штат раздут чаще всего у крупных компаний. "Так, 'Строймонтаж' приступил к сокращению штата, ЛЭК также объявил о сокращении. Основная причина в том, что в крупных строительных компаниях штат нередко раздут и при кризисных ситуациях они прежде всего начинают отказываться от услуг тех сотрудников, которые, к примеру, не были полностью загружены, либо от тех служб, услуги которых в кризисной ситуации не требуются. Например, от специалистов по поиску новых земельных участков. Нередко под увольнение попадает обслуживающий персонал, в том числе маркетинговые службы, а также службы рекламы и PR", — рассказывает госпожа Леонтьева.

     Что касается небольших строительных фирм, то они пока завершают существующие проекты, и массовых увольнений здесь нет. Но когда эти контракты закончатся, то в них не только начнутся увольнения, но некоторые из них могут вообще закрыться. Ведь сейчас многие объекты, которые находятся на стадии проектирования, замораживаются, а это значит, что в скором времени небольшие подрядчики могут остаться без работы.

     Член совета директоров холдинга Setl Group Вячеслав Семененко также считает, что сокращения ждут не девелоперов, а подрядные фирмы: "Сокращения зарплат в нашей компании не было и не планируется. Что касается сокращений персонала — это больше всего коснется подрядных компаний, которые в условиях снижения объемов строительства могут остаться без заказов. Девелоперские компании постараются сохранить свой кадровый потенциал".

     По словам участников рынка, на сегодняшний день программы сокращения персонала разработаны в большинстве строительных компаний и банках, но это совсем не означает, что все они будут приведены в исполнение. "Подобная ситуация связана не только с кризисом, но и с оптимизацией расходов крупных производств, которые стараются избавиться от лишних издержек путем ликвидации своих представительств в регионах", — отмечает господин Костин.

     Игорь Соколов, генеральный директор ООО "Петротрест-недвижимость" признает, что некоторые кадровые перестановки уже происходят. "Может быть уволен менеджмент, не готовый к подобной сложной ситуации на рынке. Вследствие роста сокращения, на рынке сегодня можно наблюдать множество квалифицированных соискателей и высокую конкуренцию, что может позволить работодателем платить более низкую заработную плату. Если ссылаться на неофициальные источники, то в некоторых строительных компаниях уже произошло сокращение персонала. Но я думаю, что массовой безработицы не будет", — успокаивает коллег эксперт.

       Ситуация изменилась за месяц

     Анна Хрусталева, руководитель агентства "АНКОР недвижимость и строительство" в Санкт-Петербурге отмечает, что вчерашний дефицит профильных специалистов сменился появлением в открытых источниках большого количества заинтересованных в рассмотрении предложений кандидатов. Рынок развернуло в сторону работодателя. "Еще месяц назад писали о том, что на одного кандидата приходится по два-три предложения, сейчас ситуация кардинально изменилась на прямо противоположную. Корректировки в зарплатных ожиданиях происходят у специалистов, которые оказались в этот период без работы. Многие сознательно пересматривают свои ожидания в сторону уменьшения, желая побыстрее обрести долгожданную стабильность и новое место работы, будучи готовы поступиться ради этого деньгами. Так, например, весной зарплатные ожидания соискателя, претендующего на должность руководителя отдела, были 150 тыс. рублей, а на октябрь месяц специалист охотно рассматривает предложения на 100 тыс. рублей", — говорит Анна Хрусталева.

     Работники компаний по подбору персонала говорят, что условия заработной платы пока остаются без изменений у тех специалистов, которые продолжают работать в компаниях. Но есть риск, что в ближайшее время не предвидится повышений заработной платы, могут быть пересмотрены оклады в сторону уменьшения и задержки по выплатам. Это же касается и бонусов: возможно сокращение бонусной составляющей или выплаты частями. "На наш взгляд, такая практика не будет носить массового характера. В компаниях, где более-менее стабильная и прозрачная система финансирования, все договоренности до кризисного периода сохраняются, и выплаты происходят без задержек. У нас есть примеры, когда сотрудник при смене работы в кризисный период повысил свою заработную плату на 10-15 процентов, манипулируя перед руководством своим уходом. Компании в период нестабильности иногда проще пересмотреть условия в сторону увеличения, чем потерять ключевого сотрудника. Хотя по статистике, независимо от периода, который переживает рынок, специалисты, принявшие контроффер, в большинстве случаев покидают компанию через 0,5 года", — предупреждает госпожа Хрусталева. По ее оценке, доля сокращений составляет от 10 до 40%.

     В компании по подбору персонала "Петростимул", напротив, считают, что пока кризис никак не повлиял на изменение зарплат, но изменилось отношение работодателей к данному вопросу. "Работодатель перестал рассматривать кандидата с высокой зарплатой в принципе. Торг по поводу оклада теперь неуместен. Кандидаты с адекватными требованиями находят сейчас работу немного быстрее, с неадекватными запросами — нет, и поэтому им необходимо подстраиваться под ситуацию. Специалисты среднего и высокого уровня не остались без работы.Теперь многое зависит от компаний — в каких секторах они работают (наиболее стабильные — компании, участвующие в городских и федеральных проектах). Соискатели рабочих специальностей в основном работают по тарифам и расценкам. По заверениям наших клиентов-работодателей, расценки не менялись (так как сметы утверждались ранее,сейчас с этими вопросами не возникает никаких проблем)", — рассказали в компании "Петростимул".

     В компании пока не берутся прогнозировать процент сокращений в стройкомпаниях: "Мы находимся в самом начале этого процесса. Декларировать итоги можно будет только к началу следующего года.(тогда будет ясно, много это или мало — сокращение 10 процентов персонала, по сравнению, например, с закрытием или продажей компании)".

     Евгения Скачкова, руководитель департамента по эксплуатации и управлению недвижимости компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis, указывает на то, что в ряде компаний стали появляться задержки по заработной плате — там они составляют от 1 до 3 месяцев. "Те компании, которые выплачивали сотрудникам часть зарплаты в конвертах, объявляют о невыплате неофициальной части".

       Куда податься гастарбайтеру

     Отдельной проблемой, как отмечают специалисты в области персонала, для рынка являются сегодня гастарбайтеры — наемные рабочие из республик СНГ. "Особенно остро стоит вопрос с нелегалами. По статистике их вроде бы и нет, а на деле они могут в ближайшем будущем стать проблемой. В лучшем случае они могут найти занятие на неквалифицированной работе в ритейле или в дорожном строительстве, открыть по всему городу ресторанчики узбекской кухни. В худшем — пополнят ряды криминалитета и профессиональных нищих", — сетует Татьяна Казеннова.

     Константин Костин пока затрудняется спрогнозировать, сколько процентов гастарбайтеров окажется на улице — большинство из них работают на строительном рынке нелегально и нигде не зарегистрированы. "Но в любом случае их количество уменьшится, а заработная плата упадет, так как новых проектов строительства коммерческой недвижимости в ближайшие пару лет будет запускаться крайне мало, а темпы реализации жилья снизятся", — говорит он.

     Татьяна Леонтьева считает, что уже сегодня появились уволенные гастарбайтеры. "Многие из них перепрофилировались в водителей и дворников. Да у них и выбора по сути нет: либо работать где-нибудь, либо уезжать домой", — считает она.

     С ней не согласна Анна Хрусталева: "По нашей оценке, пока избытка квалифицированных и неквалифицированных рабочих на рынке не наблюдается. Во-первых, их было изначально недостаточно. Во-вторых, сейчас в первую очередь замораживаются проекты начальных стадий, большинство из которых еще просто не успели выйти на площадку и набрать рабочих. В-третьих, компании перераспределяют приоритеты, отдавая предпочтение проектам более рентабельным, находящимся на более поздних стадиях строительства, таким образом перераспределяя усилия команды".

Валерий Грибанов