Театр Аллы Пугачевой разрубили трассой

Верховный суд РФ (ВС) отклонил жалобу губернатора Петербурга Георгия Полтавченко на решение городского суда Северной столицы, признавшего незаконным изменение функционального назначения участка "Театра Аллы Пугачевой". Теперь проект стоимостью $500 млн оказался под угрозой. Инвестору придется либо добиваться внесения изменений в Генеральный план Петербурга, либо строить на участке, который на две части разделит дорога.

Вчера ВС оставил в силе решение горсуда Петербурга, признавшее незаконным функциональное зонирование участка в устье реки Смоленка. Об этом "Ъ" сообщил помощник депутата Законодательного собрания Петербурга Алексея Ковалева Кирилл Манаенков. В мае этого года горсуд принял решение по жалобе господина Ковалева, а также жителей Петербурга Ильи Коломийца и Натальи Чаликовой. Они оспаривали включение участка с кадастровым номером 78:6:2242:3, который находится на острове в устье Смоленки, в зону ТД1-2 по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) — зону общественно-деловой застройки.

Горсуд признал эту норму противоречащей Генплану Петербурга, в котором данная территория относится к двум функциональным зонам: "Д" — зона общественно-деловой застройки и "У" — зона скоростных дорог (по острову должна пройти часть Морской набережной). При этом зона "У" разделяет участок на две неравные части, относящиеся к зоне "Д". Поскольку считается, что Генплан имеет большую силу, чем ПЗЗ, суд постановил признать оспоренное положение нелегитимным (ПЗЗ принимались в 2009 году, через четыре года после Генплана и, по всей видимости, зонирование участка в устье Смоленки было установлено специально для "Театра песни Аллы Пугачевой"). Георгий Полтавченко обжаловал решение суда, но безуспешно.

На данной территории планируется к 2015 году построить "Театр песни Аллы Пугачевой" — многофункциональный центр с концертным залом на 14 тыс. человек, 40 тыс. кв. м выставочных площадей, гостиницей, ресторанами, кинотеатром, кинотеатром и апартаментами. Инвестором проекта выступает ООО "Театр песни Аллы Пугачевой". По данным "СПАРК-Интерфакс", 51% этой компании принадлежит президенту группы PMI Евгению Финкельштейну, 32% — Кристине Орбакайте и 17% — Алле Пугачевой (17%). Стоимость строительства оценивается примерно в $500 млн.

По словам Кирилла Манаенкова, инвестор и теперь может построить здание на данном участке, но не на всей его территории, а на кусках, относящихся к зоне "Д". Устроит ли это застройщика, неизвестно. Мобильный телефон господина Финкельштейна вчера не отвечал.