Над «Домовым» взошла «Вега»

Конкурсный управляющий правопреемника ООО «Строительный двор «Домовой», обанкроченного по иску самарского ООО «Виктор и Ко» Мегакомплекс на Московском», отсудил у питерского ООО «Вега» более 60 млн руб. Эта сумма могла бы полностью покрыть задолженность компании-банкрота перед структурами «Виктор и Ко». По мнению экспертов, если ООО «Вега» выплатит эту сумму, большая часть из нее пойдет на оплату долгов «Домового» перед бывшими владельцами сети. Последним по закону грозит субсидиарная ответственность, если самарский девелопер не получит всей суммы задолженности.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение по иску ООО «Строительный двор «Эксон-Строй» (ранее — ООО «Строительный двор «Домовой») к ООО «Вега» о выплате более 63 млн рублей. Это решение стало очередным поворотом в затянувшейся истории скандального банкротства ООО «Строительный двор «Эксон-Строй», которое сейчас должно структурам самарского девелопера Виктора Суркова около 20 млн рублей.

Напомним, питерская компания продвигала в Самарской области сеть супермаркетов товаров для дома под брендом «Домовой», но проект не был успешно реализован, и в разгар экономического кризиса петербуржцы начали сворачивать свою деятельность в регионе. Однако с началом экспансии, в октябре 2007 года компания заключила с ООО «Виктор и Ко» Мегакомплекс на Московском» договор аренды на 3254,34 кв. м в ТРЦ «МегаСити» по ставке $245,2 за кв. м в год сроком на 10 лет. После того как в феврале 2009 года магазин был закрыт, владельцы ООО «Виктор и Ко» усмотрели в действиях арендатора нарушение условий договора. Они в судебном порядке взыскали с бывшего арендатора около 50 млн рублей. После долгих разбирательств по требованию самарской компании владельцы сети погасили 24,1 млн рублей. Оставшуюся часть долга арендатор не стал выплачивать. Вместо этого сеть «Домовой» была переведена в ООО «Строительный двор «Эксон-Строй» и продана владельцу группы «Илим Палп» Захару Смушкину. Он, по данным знакомых с ситуацией источников, мог и не знать о долгах выкупленной им фирмы. Сейчас сеть супермаркетов «Домовой» по-прежнему работает в Санкт-Петербурге (шесть магазинов) и в Мытищах (один магазин).

В ответ на попытки бывшего арендатора уйти от оплаты долга, ООО «Виктор и Ко» инициировало процедуру банкротства в отношении ООО «Строительный двор «Домовой», а позже и против его правоприемника «Эксон-Строй». В прошлом году московский арбитраж признал фирму банкротом. Отметим, что компания «Виктор и Ко» в настоящее время вышла из процесса, переуступив свои требования ООО «Кравер», близкому к девелоперу. По данным знакомого с процессом источника, в настоящее время в реестре кредиторов ООО «Строительный двор «Эксон-Строй» фигурируют «Кравер» с претензиями на 19 млн рублей и ООО «Радуга», которое требует выплатить ему 147 млн руб. «Последняя компания связана с владельцами «Домового», которые, видимо, не пожелали терять контроль над процедурой банкротства. «Радуга» появилась уже в процессе банкротства. Якобы у нее был заключен договор с банкротом о поставке товара на 147 млн рублей, за который «Домовой» так и не расплатился», — пояснил собеседник.

При этом ранее конкурсный управляющий Николай Альдебенев заявлял, что на счетах ООО-банкрота нет средств, как нет и имущества. В начале 2013 года господин Альбеденев подал в питерский арбитраж иск о взыскании с ООО «Вега» в пользу «Эксон-Строй» 61,9 млн рублей. Как следует из материалов судебного разбирательства, эту сумму в 2010 году «Строительный двор «Домовой» (его правопреемник сейчас — «Эксон-Строй») выдал под 2 % ООО «Адамант-Капитал» в виде займа со сроком возврата 1 марта 2013 года. По данным истца, впоследствии «Адамант-Капитал» был разделен на несколько компаний, в числе которых состоит и ООО «Вега». При этом долг так и не был возвращен. ООО «Вега» пыталось перенести рассмотрение спора в Третейский суд арбитражного суда при Адвокатской палате Санкт-Петербурга. Однако арбитраж отклонил это требование. В результате суд постановил выплатить ООО «Вега» порядка 62 млн рублей основного долга, а также 1,2 млн рублей процентов. Решение может быть обжаловано в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде.

Управляющий партнер юридической фирмы RBL Дмитрий Самигуллин отмечает, что если даже деньги удастся взыскать, то распределят их между кредиторами. Он предположил, что и ООО «Кравер», и ООО «Радуга» относятся к кредиторам третьей очереди. «В этом случае взысканные деньги будут поделены пропорционально между ними в зависимости от доли их требований в общей сумме долга», — уточнил господин Самигуллин. Но в этом случае ООО «Кравер» причитается порядка 7 млн рублей, а оставшиеся 56 млн рублей получат бывшие собственники «Домового», которые могут не захотеть в добровольном порядке гасить долги перед структурами Виктора Суркова. Эксперт уточнил, что «Кравер» в случае отсутствия конкурсной массы может подать иски о субсидиарной ответственности руководства фирмы-банкрота. «В этом случае долги будут выплачиваться за счет личной собственности ответственных руководителей компании или контролирующих ее лиц. Сейчас эта практика довольно распространена, и суды часто выносят положительные решения вне зависимости от суммы долга», — сказал Дмитрий Самигуллин.