В I квартале года спрос на новостройки в Перми упал почти на 15%

В I квартале года спрос на новостройки в Перми упал почти на 15%

Спрос на рынке первичной недвижимости в Перми в I квартале года упал на 14,9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, подсчитали в аналитическом сервисе «Объектив.РФ». С учетом прогнозных значений, на рынке новостроек в январе-марте 2024 года было заключено 1392 сделки совокупным объемом 68,4 тыс. кв. м. То есть в среднем в I квартале года в Перми продавалось 464 квартиры, в среднем ежемесячно в городе покупалось 22,8 тыс. кв. м первичного жилья. Для сравнения: в I квартале прошлого года было совершено 1599 сделок общим объемом 81,2 тыс. кв. м — в среднем за месяц продавалось 533 квартиры совокупной площадью 27 тыс. кв. м.

При этом цены на новостройки в Перми растут: в марте этого года средняя цена 1 кв. м в сделках составила 137,8 тыс. кв. м — это на 26,7% больше, чем год назад. Средняя цена квартиры за год выросла менее значительно — на 19,2%, до 6,76 млн руб.

Это подтверждает и статистика спроса на новостройки в разрезе площади квартир. В Перми наиболее востребованы квартиры размером 30-40 кв. м — на их долю приходится 24,7% всего объема сделок по договорам долевого участия. То есть в связи с подорожанием нового жилья покупательский спрос смещается в сторону более малометражных квартир. На втором месте по востребованности жилье в 40-50 кв. м (21,3%). Впрочем, квартиры площадью 50-70 кв. м оказались более востребованы, чем студии: совокупно они занимают 33,6%, а квартиры до 30 кв. м — только 10,5%.

По словам директора аналитического центра «КД-консалтинг», эксперта «Объектив.РФ» Алексея Скоробогача, спрос на квартиры в новостройках - величина переменная, которая меняется от квартала к кварталу в зависимости от ситуации. «Для начала 2024 года в целом характерна меньшая активность по сравнению с началом прошлого года, что и отразилось на спросе. Снижение площади лота является закономерным следствием меньшей платежеспособности населения и зависит от предложения: застройщики уже несколько лет уменьшают площадь квартир», — обратил внимание господин Скоробогач.