«Авангард» дорос до суда

Врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов на вчерашней встрече с противниками строительства жилого комплекса (ЖК) «Авангард» в облцентре пообещал инициативным гражданам юридическую поддержку в спорах с девелопером. ООО «Спецзастройщик “Строймастер”» подал в арбитраж иск к активисту Михаилу Ларионову и представителю АО «Газпром газораспределение Липецк» Татьяне Семеновой. Она в начале мая распространила информацию о претензиях коммунальщиков к застройщику.

Врио главы администрации Липецкой области Игорь Артамонов по итогам вчерашней встречи с противниками возведения ЖК «Авангард» пообещал активистам всестороннюю поддержку, в том числе в оспаривании разрешения местной компании «Строймастер» Вячеслава Старых на строительство. Позиции обращения в суд придерживается и надзорное ведомство. По словам присутствовавшего на встрече прокурора области Константина Кожевникова, разрешение на строительство входящих в ЖК двух 25-этажных домов было выдано на основании представленного в городской департамент градостроительства и архитектуры «полного пакета документов, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ».

Мы все слышали, что легитимный выход из ситуации — получить решение суда. Я такое решение жителей поддержу.

Более того, я поручу помочь с подготовкой документов и юридическим сопровождением. Причем с кем им работать в плане юридической помощи, жители выберут сами. Ситуация будет под моим личным контролем. Порядок будет обеспечен. Неразрешимых конфликтов нет», — заявил на встрече Игорь Артамонов. Жителей также поддержал спикер горсовета Липецка Игорь Тиньков, выезжавший вчера на место строительства. По сообщению пресс-службы парламента, активисты опасаются, что строительство многоэтажек негативно «скажется на условиях проживания в районе» малоэтажной застройки. По словам протестующих, на жителей 328 квартир в планируемых высотках не рассчитана транспортная и социальная инфраструктура микрорайона. Активисты считают, что «намного выгоднее построить четырех-, пятиэтажки, какие уже стоят»: «Тогда останутся только вопросы с коммуникациями и дорогами».

«Буду настаивать на том, чтобы этажность была снижена. Это то, чего хотят жители. Они большего и не требуют. Им нужно комфортное проживание. Оно будет существовать только тогда, когда не будет таких высотных домов», — заявил Игорь Тиньков.

Напомним, жители переулков Яблочкина и Балакирева в апреле на публичных слушаниях выступили против точечной застройки. В открытую стадию конфликт перешел 8 мая, когда активисты загородили собой выезд грузовикам со стройки и пытались остановить рытье котлована. Это привело к столкновению со строителями. Сейчас в ситуации разбирается региональное управление МВД, его сотрудники проводят проверки «по трем материалам, связанным с нанесением телесных повреждений». Кроме того, АО «Газпром газораспределение Липецк» направляло застройщику обращение «немедленно прекратить движение» большегрузного транспорта в охранной зоне газопроводов низкого давления в районе переулка Балакирева,1. После укрепления дороги над газопроводами застройщику разрешили движение грузовиков. Организацию строительных работ также проверяет прокуратура.

В начале недели «Строймастер» направил иск в арбитражный суд Липецкой области. Ответчиками заявлены советник генерального директора по связям с общественностью «Газпрома межрегионгаз Липецк» Татьяна Семенова и один из активистов Михаил Ларионов. Суть иска не раскрывается. В «Строймастере» вчера попросили “Ъ-Черноземье” направить вопросы по электронной почте, но на них не ответили. Татьяна Семенова узнала об иске от “Ъ-Черноземье”, связаться с Михаилом Ларионовым не удалось. Источник в администрации региона заверил “Ъ-Черноземье”, что власти помогут гражданам и в этом разбирательстве со «Строймастером».

Партнер юридической компании LDD Андрей Попов отмечает, что если «Строймастер» обратился с иском о «нечинении препятствий», то шанс на удовлетворение есть. Его коллега Заур Алескеров добавляет, что разрешение на строительство может быть отменено по формальным причинам, так как «власти сами его и выдали». «Также возможно, что будет принято компромиссное решение. Например, могут уменьшить этажность домов, на которую жители вроде как готовы», — отметил господин Алескеров.

Как стало известно “Ъ” в апреле 2018 года, инвестором жилого комплекса «Авангард» в Липецке может выступить местное ООО «Строймастер» Вячеслава Старых. На участке площадью 6,5 тыс. кв. м в переулке Яблочкина планируются два 25-этажных дома на 334 квартиры. По мнению экспертов, вложения в проект могут составить около 1 млрд руб.