Суд оставил в силе решение УФАС об аукционе на участок, выигранный ЦУП

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, а ранее и Арбитражный суд Челябинской области подтвердили факты нарушений при проведении торгов на право освоения участка в микрорайоне 19-2 (Центральный район Челябинска). Ранее к такому же выводу пришло Челябинское УФАС, говорится в пресс-релизе антимонопольного ведомства. Аукцион проводился в 2015 году комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) Челябинска. На участке предполагалось строительство жилья эконом-класса. Начальная цена торгов составила 35 тыс. руб. за 1 кв.м общей площади жилых помещений. Победителем было признано ООО «Центр управления проектами» (ЦУП, принадлежит бизнесменам Александру и Алексею Крикунам). На участке площадью 159 тыс. кв.м компания планировала построить 120 тыс. кв.м жилья. Однако АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ, принадлежит региону) направило жалобу на действия КУИЗО в антимонопольный орган. Челябинское УФАС изучило все обстоятельства проведения аукциона и выявило нарушения. В частности, извещение о проведении аукциона в печатном издании было опубликовано менее чем за 30 дней до дня его проведения, не содержало предусмотренных Градостроительным кодексом РФ обязательных сведений о порядке проведения аукциона. Отсутствовала информация о порядке приема заявок, перечне документов, предоставляемых для участия в торгах. Обеспечение заявки аукциона составляло более 1 млн руб., но требования о предоставлении документов, подтверждающих внесение средств, также не были указаны. Более того, организатор фактически сократил срок приема заявок, установленный извещением: последним днем поступления обеспечения был определен день, предшествующий последнему дню приема заявок. Также УФАС выявило нарушения в проекте договора о комплексном освоении территории. Например, в документе не указаны максимальные сроки ее обеспечения транспортной и социальной инфраструктурой. В проекте также не содержится информации о конкретном земельном участке, сроке договора аренды и размере арендной платы. Челябинское УФАС России в связи с выявленными нарушениями выдало КУИЗО предписание об аннулировании аукциона, которое было исполнено.