Сквош разовьют сетью

Три петербургских предпринимателя инвестируют $6 млн в создание сети сквош-центров "Лига". Первый такой клуб был запущен в конце сентября на Лиговском проспекте. Несмотря на то, что сквош не развит в Петербурге, эксперты считают, что подобные центры станут хорошей альтернативой чрезмерному количеству фитнес-клубов, которыми перенасыщен рынок города, и будут востребованы петербуржцами.

Как рассказал "Ъ" совладелец компании ООО "Сквош-центр "Лига"" Денис Рудаков, спортивный центр был открыт в конце сентября на Лиговском проспекте, 289. "Мы арендовали 650 кв. м полиграфического цеха ОАО "Рыбокомбинат "Пищевик"", который был в заброшенном состоянии, сделали там ремонт, и теперь совокупная площадь нашего двухэтажного клуба составляет 850 кв. м. Инвестиции в проект доходят до $1 млн, это наши собственные средства. Всего у сквош-центра "Лига" три основателя. У всех нас есть сторонние бизнесы, которые к спорту не имеют отношения, в частности, моя компания занимается продажей электрооборудования. Но нас объединяет общий интерес — сквош. В городе, помимо нас, есть всего лишь один профессиональный клуб, который находится на Нарвской. При этом совокупно в сквош играют примерно 400 человек от общего количества жителей Петербурга. Перед нами стоит цель не перетягивать уже существующих игроков в наш центр, а привлекать новых людей, поскольку мы видим высокий потенциал этого рынка и уже фиксируем интерес клиентов к этому виду спорта, который, по сути, представляет собой трехмерный теннис. Нашим центром интересуются иностранцы, работающие в Петербурге, поскольку в Европе сквош — это весьма развитое направление. Мы закупили специальное немецкое оборудование, сейчас заключаем договор с иностранным тренером, который создаст на базе клуба детскую академию сквоша", — поясняет господин Рудаков.

По его словам, срок окупаемости проекта составляет примерно шесть лет. "После года работы мы примем решение о дальнейшем развитии проекта: если клуб будет укладываться в расчеты, то мы намерены открыть в Петербурге еще пять сквош-центров. В каждый из них мы инвестируем по $1 млн. Кроме того, мы проведем анализ рынка за пределами Петербурга, чтобы понять, в какой из городов стоит выводить свою спортивную сеть. Но решение по выходу в другие города будет принято в долгосрочной перспективе", — заявил Денис Рудаков.

Алексей Гулевский, руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, подсчитал, что арендная ставка на выбранном компанией объекте может составлять от 400 до 500 рублей за кв. м в месяц. "Клуб имеет достаточно удачную локацию — расположен близко к центру города, на крупной транспортной магистрали. Единственным минусом является удаленность от метро, что, несомненно, будет иметь значение для части потенциальных клиентов. Сквош имеет достаточно ограниченную целевую аудиторию в России. В нашей стране этот вид спорта пока недостаточно развит, поэтому оценивать перспективы проекта довольно сложно", — высказался господин Гулевский.

Александра Смирнова, директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, солидарна с оценкой коллеги, утверждая, что арендная ставка составит около 400 рублей за кв. м в месяц. "Рассматриваемая локация является выигрышной, поскольку напротив объекта расположено несколько бизнес-центров, работники которых могут заинтересоваться услугами сквош-центра "Лига". Кроме того, здесь имеется автостоянка, рядом расположена станция метро "Московские ворота", центр города недалеко. Сам по себе такой вид досуга будет востребован у петербуржцев. Во-первых, сейчас рынок перенасыщен фитнес-центрами, но далеко не все горожане предпочитают их. Во-вторых, сквош как вид спорта схож с большим теннисом, традиционно пользующимся популярностью в России. Однако стоимость разового посещения занятия сквошем в два раза ниже", — заключает она.

Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg, считает расположение спортивного центра не слишком удачным — он находится в промышленном поясе, на удалении от основных деловых районов города, с другой стороны, рядом проходят три крупные магистрали — Московский, Витебский и Лиговский проспекты. "Также стоит отметить, что часть Московского района к северу от Благодатной улицы активно развивается в последние годы: появляются новые крупные жилые комплексы, офисные центры. Это также может способствовать увеличению потенциального спроса", — считает господин Кокорев.