Субподрядчик гибнет за металл

На достройке домов для обманутых дольщиков в ЖК «Новинки Smart City» продолжается конфликт между генподрядчиком АО «Политехстрой» и КДС-2000, бывшим субподрядчиком по строительству четырех домов общей стоимостью более 470 млн руб. Представители субподрядной компании безуспешно попытались забрать со стройплощадки стройматериалы, а затем написали заявление в полицию на руководство «Политехстроя» об удержании чужого имущества. Генподрядчик винит КДС-2000 в срыве сроков и готовит претензию на десятки миллионов рублей. Визуально рабочих на достройке жилья в Новинках немного, и дольщики уже не верят, что с такими низкими темпами в 2022 году весь ЖК будет достроен.

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

На стройку в ЖК «Новинки смарт сити» приезжала полиция по вызову сотрудников ООО КДС-2000. Ее представители не были допущены на стройплощадку, чтобы забрать и вывезти закупленные стройматериалы. Напомним, острый конфликт субподрядной организации с АО «Политехстрой», генподрядчиком по достройке домов для обманутых дольщиков в Новинках, возник в августе. Тогда рабочих КДС-2000 охрана не допустила на стройплощадку, а затем АО «Политехстрой» уведомило подрядчика об одностороннем отказе от договоров, возложив на него ответственность за срыв сроков строительства.

Всего «Политехстрой» заключил с КДС-2000 четыре договора на строительство и отделку жилья. Многоквартирные дома №16–17 сметной стоимостью 116 млн руб. и 117,5 млн руб. изначально должны были быть сданы в конце февраля этого года. Ввод в эксплуатацию еще двух домов (№18–19 по генплану) стоимостью по 120 млн руб. планировался на конец апреля. Однако эти сроки неоднократно смещались и были перенесены на конец года.

В письмах о расторжении контрактов «Политехстрой» насчитал субподрядчику от 8 млн руб. до 11 млн руб. неустойки за просрочку по каждому дому, потребовав также возместить в общей сложности около 90 млн руб. неотработанного аванса.

В КДС-2000 с этими расчетами не согласны: по оценке руководителя проекта Апти Шерваниева, без учета стройматериалов они должны втрое меньше — около 31 млн руб. «После того, как нас выгнали с объектов, никаких актов сверок с генподрядчиком у нас не было и нет. Мы готовы с документами в руках подтвердить свои затраты. Однако встречаться и разговаривать на эту тему с нами категорически не хотят»,— пояснил он, показав переписку с «Политехстрой», который весной не принял таблицу затрат.

По словам Апти Шерваниева, они хотели вывезти со стройплощадки закупленные ранее металлоконструкции, чтобы продать их и частично погасить своим рабочим долги по зарплате. «Мы были не против отдать стройматериалы "Политехстрою" в зачет их требований. Но их не принимают. Сказали, что этот металл им не нужен. И вывозить его тоже не дают — по сути, нас толкают на банкротство»,— рассказал Апти Шерваниев. В итоге прибывшим в офис сотрудникам полиции представители КДС-2000 написали заявление с просьбой «принять меры» к руководству АО «Политехстрой», удерживающему чужие стройматериалы.

Исполнительный директор АО Андрей Палехин, курирующий достройку ЖК «Новинки смарт сити», не стал разговаривать о ситуации. В генподрядной организации сообщили, что готовят судебный иск о взыскании с КДС-2000 суммы неотработанного аванса.

Что касается достройки ЖК, в середине сентября на выездном совещании в ЖК «Новинки смарт сити» его дольщикам в очередной раз пообещали, что в 2022 году весь жилой комплекс из 25 домов будет достроен.

Учитывая, что темпы сдачи четырех домов продлевались весь год, а часть объектов еще на стадии котлована, дольщики не верят в то, что эти планы реальны.

«Общее впечатление — новая порция обещаний, данная на самом высоком уровне со стороны застройщика (федерального Фонда защиты прав граждан — соинвесторов долевого строительства — «Ъ-Приволжье»). А наш застройщик, по информации в СМИ и от других дольщиков по стране, практически везде испытывает аналогичные проблемы  — дома сдаются мало и медленно», — написали по итогам встречи ее участники со стороны дольщиков, очевидно имея в виду проблемы с достройкой ЖК «Лайково» в Одинцовском районе Московской области.

В министерстве строительства Нижегородской области отметили, что в октябре ждут от генподрядчика графики строительства домов в Новинках.