Строители не договорились на трибунах

Арбитражный суд Ростовской области зарегистрировал заявление о банкротстве ООО «Горстрой-Подряд» (входит в подконтрольную семье Станиславовых группу «Ростовгорстрой»). Компания выступала в 2010 году генподрядчиком реконструкции западной трибуны стадиона «Олимп-2» и осталась должна по нескольким договорам субподряда. Один из контрагентов погашения задолженности так и не дождался.

Заявление о банкротстве «Горстрой-Подряда» подало ООО «КСМ-14». Как сообщил „Ъ“ представитель истца, претензии компании связаны с непогашенной задолженностью по выполненным работам в рамках реконструкции стадиона «Олимп-2» (в материалах арбитражного дела указано прежнее название — «Олимп-21 век»).

В 2009 году площади торгового комплекса за западной трибуной стадиона были переданы минспорта, на его месте началось строительство спортивных объектов. Генподрядчиком по государственному контракту выступил «Горстрой-Подряд», который и привлек к строительно-монтажным работам КСМ-14. Выполненный комбинатом объем в 2010 году составил почти 17,8 млн руб., однако оплачено было 13,5 млн руб. Неоплаченная часть касалась огнезащитной обработки объекта — нанесения специального состава на металлоконструкции. КСМ подал в арбитраж, в ходе процесса «Горстрой-Подряд» доказывал, что работы выполнены некачественно и не соответствуют проекту, однако суд данные аргументы отклонил. Позднее стороны подписали мировое соглашение, согласовав объем задолженности (3,5 млн руб.) и установив сроки погашения — до конца 2011 года.

По словам представителя КСМ-14, задолженность не погашена до сих пор, несмотря на «все телефонные звонки и письменные требования». «На исполнительное производство надежд не очень много — приставы нам заявили, что кредиторов у ответчика хватает и помимо нас, нужно ждать»,— говорит он.

Получить пояснения у представителей «Горстрой-Подряда» вчера не удалось, в офисе компании сообщили, что директор Андрей Лавриков для комментариев недоступен.

В 2011–2012 году со структурой «Ростовгорстроя» судились несколько десятков подрядчиков, поставщиков оборудования и стройматериалов, сервисных компаний. Объемы исков небольшие — от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей, общий объем взысканных со стройкомпании за этот период долгов — около 35 млн руб. Еще с шестью компаниями, помимо КСМ-14, были подписаны мировые соглашения на 16 млн рублей. Представитель одной из них сообщил „Ъ“, что в настоящее время долгов перед ними у «Горстрой-Подряда» нет. «Условия мирового соглашения они не выполнили, и деньги мы возвращали в рамках исполнительного производства — после поступления средств на один из арестованных приставами счетов»,— поясняет он.

Холдинг «Ростовгорстрой» объединяет более 10 компаний, занимающихся проектированием, производством стройматериалов, строительством и риэлтерской деятельностью. «Горстрой-Подряд» специализируется на строительстве промышленных и гражданских объектов, единственный его владелец — ООО «УК „Ростовгорстрой“» (52% в уставном капитале принадлежит Денису Станиславову.— данные kartoteka.ru). За 2009 год выручка «Горстрой-Подряда» составила 1,19 млрд руб., прибыль — 126,7 млн руб, выручка за 2010 г.— 686,9 млн руб. , убыток — 92,3 млн руб.

Один из последних проектов компаний «Ростовгорстроя» — бизнес-центр класса B на ул. Красноармейская площадью 5 тыс. кв. м. БЦ сдан в эксплуатацию в этом году, часть офисов уже отданы в аренду. Тем не менее, региональные риэлтеры отмечают, что с 2010 года «Ростовгорстрой» стал гораздо менее заметен на рынке. «Один из крупных проектов группы в сегменте жилой недвижимости — комплекс из нескольких 20-этажек в районе ТЦ «РИО» (пр. М.Нагибина), уже долгое время о нем ничего не слышно»,— говорит руководитель одного из агентств. «До 2010 года „Ростовгорстрой“ работал не совсем в рыночных условиях, имея лакомые куски во многих крупных проектах, затем ситуация поменялась. Кроме того, глава холдинга Иван Станиславов (бывший вице-губернатор Ростовской области.— „Ъ“) уже в преклонном возрасте, данных о его активном участии в текущих вопросах нет, старший сын Антон (владелец «Ростовдондевелопмента»), в основном, находится в Москве, а Денис — действующий мэр города Шахты»,— отмечает другой участник рынка.

«Я не слышал о том, чтобы у „Ростовгорстроя“ в последнее время возникали сложности в переговорах с банками. К проблемным заемщикам они не относятся, их охотно кредитуют»,— говорит топ-менеджер ростовского банка.