«Рост интереса к квартирам в Новой Москве обусловлен рядом факторов»

«Рост интереса к квартирам в Новой Москве обусловлен рядом факторов»

Светлана Бардина — об объеме продаж в разных районах столицы

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких локациях покупатели предпочитали выбирать жилье.

Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ

Новостройки в Новой Москве по итогам 2023 года демонстрируют значительный прирост спроса. Почти половина всех сделок первичного массового сегмента пришлась именно на нее, посчитали специалисты компании «НДВ Супермаркет недвижимости». Доля сделок в этой локации в конце прошлого года превысила показатель в 49%, это почти на 20% больше, чем было зафиксировано за аналогичный период в 2022-м.

Всего на долю новомосковских проектов застройки пришлось чуть меньше 40% продаж жилья массового сегмента. На втором месте — Юго-Восточный округ, доля которого в пределах 12,5%. Третья строчка — у Северного округа столицы, здесь около 10%.

Больше всего продажи квартир массового сегмента за год подросли в трех округах. Лидер по росту количества договоров долевого участия — Новая Москва. За год +55%, здесь продано 27,8 тыс. лотов. На втором месте — Юго-Запад с ростом в пределах 47%. На третьем — Южный округ, который уступил ЮЗАО всего на 1%.

Брокеры полагают, что рост интереса к новомосковским квартирам обусловлен рядом факторов. И один из самых значимых — цены. В среднем жилой метр в квартирах массового сегмента предлагают в Москве (в старых ее границах) за 330 тыс. руб., за год +20. Разница со средней ценой «квадрата» в Новой Москве более 35%. В декабре она была зафиксирована здесь на уровне 245 тыс. руб. с приростом за год в 5,5%.