СПОСОБ НАДСТРОЙКИ ЗДАНИЯ
METHOD OF BUILDING RAISING

Заявляемое изобретение относится к области строительства, в частности к работам по реконструкции малоэтажных зданий, преимущественно в условиях плотной городской застройки.
Известен способ надстройки жилых и общественных зданий преимущественно мансардой, включающий установку на стенах здания монолитной железобетонной конструкции, разборку кровли и устройство мансарды (см. патент РФ №2101436, публ. 10.01.1998). Способ заключается в установке монолитной железобетонной конструкции в виде пояса с направляющими, разборке кровли, которую ведут, последовательно освобождая участки железобетонного пояса. Мансарду устраивают из предварительно собранных блоков, которые устанавливают с торца здания на свободные от кровли участки железобетонного пояса и перемещают по его направляющим в проектное положение.
Возведение тяжелых монолитных железобетонных конструкций (поясов) при надстройке этажа требует при соблюдении технологии значительных временных затрат, что также увеличивает и стоимость реконструкции здания.
Наиболее близким технически решением к заявляемому изобретению является способ реконструкции и надстройки здания, преимущественно кирпичного, включающий поэтапный демонтаж кровли, несущих элементов покрытия и проведение монтажно-восстановительных работ (см. патент на изобретение РФ №2046908, публ. 27.10.1995 г.). При демонтаже несущих элементов покрытия предварительно освобождают несущие стены от покрытия в местах сопряжения их с несущими элементами надстройки. Для несущих элементов надстройки используют легкие металлические конструкции. Работы по освобождению несущих стен осуществляют не менее чем в двухдневный промежуток времени, в зависимости от метеопрогноза в период отсутствия интенсивных атмосферных осадков. Затем монтируют новое покрытие, удаляют оставшиеся части старого покрытия и производят отделку и благоустройство помещений.
Зависимость производства строительно-монтажных работ от метеопрогноза и запланированных простоев, затраты дополнительного времени на удаление старого покрытия после возведения надстройки замедляют работы по реконструкции здания и соответственно повышают их стоимость.
Техническим результатом, на достижение которого направлено заявляемое изобретение, является сокращение сроков строительства и стоимости работ по надстройке здания.
Указанный технический результат достигается тем, что в способе надстройки здания, включающем демонтаж кровли, частичный демонтаж несущих элементов, проведение монтажных работ с использованием легких металлических конструкций и установкой новой кровли, демонтируют несущие элементы над лестничными клетками и надстраивают лестничные марши и площадки надстраиваемой части здания. Далее на имеющиеся опорные колоны устанавливают стойки, на которых монтируют горизонтальные балки с образованием каркаса для наружных стен. Затем устанавливают дополнительный каркас, который крепится к стойкам и содержит (опорные) элементы для оконных и дверных проемов. Далее монтируют наружные стены многослойной конструкции, обшивая слоями дополнительный каркас снаружи. По мере возведения стен выполняют монтаж несущих покрытий крыши с обеспечением защиты от конденсации, тепло- и пароизоляции и устройство кровли. После чего производят перепланировку и отделку помещений.
Стойки каркаса выполнены из трубы квадратного сечения и снабжены подошвой и оголовком в виде металлических пластин для крепления с опорными колонами здания. Балки каркаса, которые представляют собой швеллер или двутавр, который разрезают в размер при монтаже каркаса. Дополнительный каркас монтируют из легких стальных конструкций и крепят к стойкам и балкам. Наружные стены содержат внутреннюю и наружную обшивки и слой утеплителя между ними, причем сначала выполняют наружную обшивку, затем внутреннюю и одновременно заполняют утеплителем пространство между ними, при этом внешняя и внутренняя обшивки состоят из листового материала и слоя пароизоляции. Несущее покрытие крыши выполняют из профилированного листа, который закрепляют на балках каркаса. С наружной стороны профилированного листа выполняют устройство кровли, а с внутренней монтируют слои пароизоляции и теплоизоляции.
На фиг.1 представлено существующее здание, вид с торца; на фиг.2 - схема демонтажа плит перекрытия существующего здания; на фиг.3 - поперечное сечение существующего здания (лестничная клетка); на фиг.4 - каркас надстройки (установка стоек и балок); на фиг.5 - места и элементы крепления стоек; фиг.6 - схема элементов надстройки, фиг.7 - разрез по А-А, фиг.8 - разрез по Б-Б, фиг.9 - разрез по В-В.
Надстройка малоэтажного здания (двухэтажного) осуществляется с демонтажа кровли 1, в том числе гидроизоляционного покрытия кровли 2, стяжек 3, козырьков 4. Затем демонтируют плиты перекрытия 5 над лестницами существующего здания и надстраивают лестничные марши 6 и лестничные площадки 7 для выхода на третий этаж. Одновременно с этим выполняют монтаж каркаса 8 для надстройки (третьего этажа).
Для этого в местах выхода несущих конструкций 9 (опорные колоны) существующего здания монтируют металлические стойки 10 и продольные балки 11. Стойки 10 выполнены из трубы квадратного сечения, имеют подошву 12, а несущие конструкции 9 снабжены оголовками с закладными деталями 13 в виде металлических пластин. Крепления стоек 10 на несущие конструкции 9 осуществляется сваркой подошвы 12 к закладным деталям 13. По завершению монтажа стоек 10 в направлении продольной оси здания к стойкам привариваются балки 11. При этом балки 11 выполнены из швеллеров или двутавров и разрезаются в размер при монтаже. Часть каркаса, соответствующая торцам здания, выполняют крестовыми или портальными металлическими связями 14, например, из металлического уголка 100×7.
По мере готовности несущего каркаса производят установку дополнительного каркаса 15 для монтажа слоеных стен 16. Дополнительный каркас 15 выполняют из легких стальных конструкций, например из оцинкованных стальных термопрофилей толщиной 1.5 мм и шириной 200 мм (производитель ООО «ИНСИ») и крепят его к стойкам 10 каркаса 8, например, с помощью саморезов. Монтаж дополнительного каркаса 15 производят с установкой опорных элементов для оконных и дверных проемов 17. Элементы дополнительного каркаса 15 и каркаса 8 соединяют, например, саморезами. С наружной части дополнительный каркас 15 обшивают листовыми материалами 18, например асбоцементными листами с подшивкой слоя пароизоляции 19, например из пленки Тайвек Софт. При необходимости работы производят с применением лесов, люлек, выносных площадок и т.п. Далее выполняют внутреннюю обшивку дополнительного каркаса 15 - листовыми материалами 20 с пароизоляцией 21 и одновременно заполняют пространство между обшивками слоем теплоизоляции 22, например теплоизоляционными матами ISOVER - КТ40 толщиной 200 мм. После полной готовности несущего каркаса 8 (по завершению монтажа балок 11) выполняют монтаж конструкций малоуклонной крыши следующим образом. На балки 11 укладывают профилированный лист 23, например H114-750-1, с подкладкой антиконденсатной пленки 24, например Тайвек Софт, затем монтируют направляющие 25 из легких металлических конструкций, например оцинкованных стальных термопрофилей толщиной 1.5 мм и шириной 250 мм (производитель ООО «ИНСИ»), между которыми укладывают теплоизоляция 26, например, теплоизоляционные маты ISOVER - КТ40 толщиной 250 мм, затем все обшивают листовыми материалами 27, например гипсокартонными листами с одновременной подшивкой слоя пароизоляции 28, например Тайвек Софт.
С наружной стороны профилированного листа 23 выполняется устройство кровли с применением общеизвестных технологий, например плоской рулонной кровли.
По завершении работ по возведению конструкций надстройки производят монтаж окон и дверей, внутренних перегородок, внутренних инженерных систем и отделку помещений.
Благодаря предложенному способу надстройки зданий повышается эффективность использования застроенных территорий города, снижаются сроки создания новых мест, а также стоимость работ, преимущественно при реконструкции малоэтажных зданий.