Таганрогский кожзавод подшили к долгам

Права требования Сбербанка к Таганрогскому кожевенному заводу общей суммой в 300,2 млн руб. с начальной ценой в 309,5 млн руб. выставлены на аукцион. Обеспечением по долгу выступает часть имущественного комплекса предприятия, который пытаются продать с лета 2015 года — очередной аукцион назначен на этот март по начальной цене 450 млн руб. В Сбербанке говорят, что ведут «максимально широкий поиск инвесторов для приобретения активов завода». Эксперты считают, что возможные интересанты на активы завода не будут торопиться с покупкой.

Российский аукционный дом (РАД) выставил на аукцион права требования Сбербанка к ОАО «Таганрогский кожевенный завод» и связанного с ним ЗАО «Лайка». Общая сумма долга — 300,2 млн руб., начальная цена торгов — 309,5 млн руб. В обеспечение обязательств переданы главный производственный комплекс предприятия в Таганроге площадью 30,6 тыс. кв. м, здание складов химикатов и ЦМС (6,4 тыс. кв. м), четыре земельных участка общей площадью 70,5 тыс. кв. м и 18 единиц технологического оборудования. Перечень имущества также включает 100% акций ЗАО «Лайка» и числящиеся за ним участки в Кущевском районе Краснодарского края общей площадью более 210 тыс. кв. м, производственные помещения (около 5 тыс. кв. м) и 132 единицы оборудования. Торги проводятся в форме «английского аукциона» путем повышения начальной цены продажи, заявки принимаются до 6 февраля этого года, аукцион назначен на 12 февраля.

Напомним, сам имущественный комплекс Таганрогского кожевенного завода РАД пытается продать с лета 2015 года. Лот включает семь земельных участков общей площадью 229,7 тыс. кв. м, главный производственный корпус и пристройки (31,1 тыс. кв. м), новый производственный корпус (11,1 тыс. кв. м), склад химикатов (7,2 тыс. кв. м) и еще три здания на 1,1 тыс. кв. м. Сейчас работа завода на этих участках прекращена, а производственные мощности перенесены на другую площадку. РАД выставлял комплекс как территорию под крупного девелопера для строительства нового микрорайона с начальной ценой в 650 млн руб., однако аукцион несколько раз переносился из-за отсутствия покупателей (подробнее — см. „Ъ“ от 25.06.2015). Следующие торги назначены на 15 марта 2016 года по начальной цене в 450 млн руб.

Директор Юго-Западного филиала РАД Инна Череватая говорит, что филиал продает завод по договору поручения с ЮЗБ Сбербанка, при этом параллельно собственник — ОАО «Таганрогский кожевенный завод» — пытается продать актив самостоятельно, чтобы рассчитаться с кредиторами. «Если найдется покупатель на долги, он мог бы попытаться наложить взыскание на имущество — к примеру, через процедуру банкротства»,— предполагает госпожа Череватая.

Генеральный директор ОАО «Таганрогский кожевенный завод» и ЗАО «Лайка» Константин Компанец от комментариев по телефону отказался.

В ЮЗБ Сбербанка рассказали, что считают ОАО «Таганрогский кожевенный завод» перспективной инвестиционной площадкой — в первую очередь, с точки зрения девелопмента. «В связи с этим банк, заемщик и Российский аукционный дом осуществляют максимально широкий поиск инвесторов для приобретения активов завода»,— говорит представитель ЮЗБ. Представитель ЮЗБ подчеркнул, что участие заемщика в процессе «не только возможно, но и приветствуется, так как обеспечивает дополнительную надежность и прозрачность операций для покупателей». Конкретные параметры архитектуры сделок и их вариаций в банке не разглашают, поясняя, что они будут определяться по каждому обращению индивидуально.

ОАО «Таганрогский кожевенный завод» зарегистрировано в октябре 1996 года, уставный капитал — 10 млн руб., 96% акций принадлежит 320 физическим лицам, 1% — ООО «Корт», также в список учредителей входят ООО «Ювента», ОАО «Темп-Инвест» и Borham Alliance LTD (данные Kartoteka.ru). По собственной информации, выпускал более 40 видов кожевенной продукции, в 2014 году производственные мощности были перенесены в Краснодарский край на площадку ЗАО «Лайка».

Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин считает, что возможные интересанты не будут торопиться с покупкой. «Во время экономического спада появляются различные варианты для инвестирования, в том числе и варианты покупки таких же объектов по сниженной цене»,— отмечает эксперт. «В условиях ухудшения экономической конъюнктуры, роста процентных ставок в экономике и, главное, снижения спроса на недвижимость спрос на долги предприятий с крупными участками земли находится под давлением»,— говорит финансовый аналитик ИХ «Финам» Тимур Нигматуллин. По его мнению, именно поэтому неоднократно переносились торги и по самому имущественному комплексу.