Реестр проблемных домов перезапустят досрочно

Минстрой опубликовал проект постановления правительства о досрочной отмене рассчитанного до конца года моратория на включение затянувшихся строек в реестр проблемных домов. Поясним: в реестр попадают дома и застройщики в случае задержки завершения строительства жилья или передачи ключей от квартир дольщикам более чем на полгода (сейчас в нем почти 630 объектов от 265 компаний). Одновременно с этим сейчас планируется снять и запрет на подачу контролирующими органами исков в суд для того, чтобы затягивающие стройку компании прекратили продажи и регистрацию договоров долевого участия.

Точной даты возможной отмены моратория в документе нет, но сказано, что это произойдет с момента его вступления в силу. Ранее заместитель главы Минстроя Никита Стасишин сообщал, что это может произойти «в начале осени». Согласно проекту, мораторий на начисление неустоек по договорам долевого участия сохраняется.

Запрет на включение в реестр был введен в конце марта — как поясняли в Минстрое, такая мера необходима для того, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не мешали ввести дома в эксплуатацию и передать ключи дольщикам. Как следует из пояснительной записки к проекту, предложение о досрочной отмене моратория связано с тем, что текущую ситуацию в сфере жилищного строительства в ведомстве считают достаточно устойчивой. В частности, такая оценка связана с ожиданиями оживления спроса на жилье в связи со снижением ключевой ставки и ставки по программе льготной ипотеки до февральских значений — 9,5% и 7% соответственно.

Отметим, что после снятия моратория нельзя исключать существенного пополнения реестра — в 2020 году действовал аналогичный «ковидный» запрет, после отмены которого число новых проблемных объектов и обманутых дольщиков выросло (см. “Ъ” от 18 июня 2021 года).