Экспоцентр ищет наполнение

В конце января начнет работу новый выставочный комплекс «Новосибирск Экспоцентр» площадью около 40 тыс. кв. м. Власти надеются, что современная площадка привлечет в регион зарубежных участников, поскольку экспоцентр находится недалеко от международного аэропорта Толмачево, на ул. Станционная. Эксперты увидели в расположении площадки минусы: сибирским и местным участникам выставок, прибывающим не через аэропорт, будет сложно добираться до экспоцентра, так как ул. Станционная по несколько часов в день стоит в автомобильных пробках.

Вчера выставочный комплекс «Новосибирск Экспоцентр» начал работу в техническом режиме: первые компании-участники приступили к установке своих стендов, сообщила „Ъ“ исполнительный директор центра Вероника Шкарбань.

Международный выставочный комплекс «Новосибирск Экспоцентр» — новое здание для проведения выставок под брендом «Сибирская ярмарка» (прежде выставки в регионе проводились в здании одного из цехов завода «НЭВЗ-Союз» на Красном проспекте). Экспоцентр — совместный проект региональных властей, предоставивших земельный участок, субсидии и оперативное согласование технических условий, и частного бизнеса. Девелоперы проекта — группа инвесторов, в том числе новосибирская группа компаний БФК (производитель светопрозрачных конструкций). Якорный оператор «Новосибирск Экспоцентра» — международная выставочная компания ITE Group Plc. (с 2008 года владеет выставочным оператором «Сибирская ярмарка»). Строительство комплекса началось осенью 2010 года. Инвестиции в первую очередь составили около 2,4 млрд руб., из которых 0,8 млрд руб. — кредит Сбербанка.

Как пояснил региональный директор по развитию бизнеса ITE в России Андрей Курилов, компания подписала с экспоцентром 10-летний контракт, по которому ITE арендует весь комплекс на 27 недель в году. Аренда за 2012 год — 115 млн руб. без НДС. По его данным, выручка ITE в прошлом году по Новосибирску составила 230 млн руб., «план на пятилетнюю перспективу — достичь 500 млн руб. в год, при этом увеличив количество мероприятий всего на 15%», — уточнил господин Курилов. В плане ITE на 2012 год — 38 выставок. Конкурентами новосибирского экспоцентра, по его мнению, являются комплексы в Екатеринбурге, Владивостоке и, в перспективе, в Иркутске. Например, экспоцентр в Новосибирске уступает екатеринбургскому по площадям, поэтому необходимо «усилить наполнение» и внедрять новые направления, полагает Андрей Курилов.

Лада Юрченко, директор «Агентства регионального маркетинга», разработавшего программу развития новосибирского комплекса, считает, что он может стать востребованной площадкой в b2b-сегменте не только в России, но и в международном масштабе. «Экспоцентр расположен недалеко от международного аэропорта Толмачево, есть гостиница Sky Port, трасса от аэропорта, как правило, свободна», — пояснила госпожа Юрченко. По ее мнению, для международного признания нужно теснее сотрудничать с зарубежными операторами выставок. Так, по ее данным, «Новосибирск Экспоцентр» уже ведет активные переговоры с лейпцигской ярмаркой Leipzig Messe.

Исполнительный директор Российского союза выставок и ярмарок Людмила Смородова не сомневается в рентабельности нового комплекса. «Сейчас в регионах РФ дефицит помещений — из 590 тыс. кв. м выставочных площадей по РФ до 60% приходится на Москву, а остальное — на все регионы», — объясняет она.

По данным аналитика ИК «Финам» Анны Мишутиной, объем российского рынка выставочной деятельности составляет около $1,3-1,5 млрд. Основная часть индустрии сконцентрирована в столичном регионе. По ее расчетам, на долю Новосибирской области может приходиться не более 1-2% от общего объема рынка, средняя рентабельность проектов выставочной индустрии — около 15-20%.

По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, размещение крупных выставочных комплексов на окраине оправданно, но у новосибирского экспоцентра есть большой минус: ул. Станционная по несколько часов в день стоит в пробках, что создаст неудобства для участников выставок из регионов Сибири — Кузбасса, Томска, Омска, Алтая, Красноярска. «Эти участники приезжают не самолетом, а другими видами транспорта и размещаются в гостиницах города», — указывает господин Дьячков. Скептически отнесся эксперт и к планам строительства на прилегающей территории гостиничных, торговых и других коммерческих площадей. «Сейчас в Новосибирске сложился переизбыток площадей, в декабре ставки аренды снизились, нет дефицита даже гостиничных мест — можно без проблем снять номер даже в период проведения „Сибирских ярмарок“», — объяснил аналитик.

Предполагается, что комплекс «Новосибирск Экспоцентр» заработает 31 января, открыв выставку «Сибстрой».