Картинки с выселка

Казанский застройщик загородной недвижимости «Корнер» (My Corner by Unistroy) взыскивает 100 тыс. руб. компенсации со своего конкурента — компании «Новадом» из Набережных Челнов. В суде истец доказал, что ответчик опубликовал в своем Инстаграме три изображения проекта дома, авторские права на которые принадлежат «Корнеру». «Новадом» использовал их для поиска заказов на строительство.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Арбитражный суд Татарстана признал ООО «Лайк» (юрлицо застройщика «Новадом») нарушившим исключительные авторские права ООО «Корнер» (My Corner by Unistroy, «Мой уголок от „Унистроя“» — с англ.)). Истец обнаружил в аккаунте «Новадома» в Инстаграме три изображения проекта дома, разработанного специалистом My Corner by Unistroy. «Выберите, какой дом хотите построить»,— предлагает «Новадом» на своей страничке.

ООО «Лайк» зарегистрировано в Набережных Челнах. В 2017 году выручка компании, по данным kartoteka.ru, составила 967 тыс. руб., прибыль — 137 тыс. руб. Учредителем и руководителем предприятия является Ленар Галимов. «Новадом» занимается малоэтажным строительством под заказ в Татарстане, Башкортостане, Удмуртии, Кировской области и Пермском крае.

ООО «Корнер» (My Corner by Unistroy, прежнее название — «Унидом») также занимается индивидуальным жилищным строительством. Через своего директора и учредителя Антона Корнилова компания аффилирована крупным казанским застройщиком «Унистрой»: господин Корнилов возглавляет ООО «АИ Менеджмент», которое управляет девелоперскими проектами «Унистроя». «Корнер» строит в пригороде Казани комплексы Bright Park, Garden, Bavaria. Согласно данным kartoteka.ru, в 2018 году ООО «Корнер» показало выручку в 12 млн руб. и нулевую прибыль.

В суде «Корнер» представила доказательства, что исключительные авторские права на оспариваемые изображения принадлежат именно ей. Проект был разработан в январе 2019 года, и его графическое изображение вместе с чертежами были размещены на официальном сайте компании. «Корнер» использует их в строительстве домов, говорится в материалах дела.

Представитель «Корнера» пояснил в суде, что изображение своего проекта на странице «Новадома» в Инстаграме истец обнаружил в мае 2019 года, после чего связался с конкурентом. В ответ из «Новадома» пришел шаблон договора строительного подряда, подрядчиком которого является ООО «Лайк». Представитель «Корнера» пояснил в суде, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о передаче прав на использование спорных изображений и проектов, кроме того, «Новадом» опубликовал снимки проекта жилого дома без указания их авторства. В компании «Корнер» полагают, что таким образом причинен ущерб их деловой репутации, поскольку «достижение творческой деятельности истца используется в коммерческих целях ответчика при игнорировании авторских прав истца».

«Ответчик использует спорное изображение проекта жилого дома при осуществлении своей предпринимательской деятельности, что свидетельствует о том, что оно обладало для него определенной ценностью»,— пришел к выводу Арбитражный суд Татарстана. Он обязал «Лайк» выплатить «Корнеру» 100 тыс. руб. компенсации, удалить из аккаунта изображения проекта и опубликовать судебное решение о допущенном нарушении.

Суд вынес решение без участия представителя ответчика. Последний к настоящему времени не оспорил данное решение. Более того, как выяснил “Ъ”, он не знал о суде. Гендиректор «Новадома» Ленар Галимов в беседе с “Ъ” заявил, что ему ничего не известно об иске «Корнера»: «Пока ничего не могу комментировать, нам никаких претензий не приходило, будем разбираться».

В «Корнере» “Ъ” сказали, что уже сталкивались с подобными случаями, однако вопрос решался «в добровольном порядке, не доводя до суда».

Всего в Татарстане в этом году планируется ввести более 7,3 тыс. индивидуальных жилых домов (952,2 тыс. кв. м). В настоящее время в эксплуатацию введены 6862 дома (892 тыс. кв. м). По данным «Авито недвижимость», во втором квартале загородные дома в Татарстане подорожали на 10% — в среднем до 3,2 млн руб., коттеджи подешевели на 1%, их средняя стоимость составила 7,4 млн руб.

По мнению вице-президента Гильдии риелторов Татарстана Руслана Садреева, главной тенденцией на республиканском рынке малоэтажного строительства является отток клиентов от частных застройщиков к крупным компаниям. «Переходят, потому что интересных земельных участков для самостоятельной застройки меньше: придется либо строить в поле без коммуникаций и соседей, либо платить на 15% дороже, но в организованном поселке. При использовании ипотечных кредитов выбор падает на последний вариант»,— отмечает господин Садреев.

К крупным игрокам рынка господин Садреев, в частности, относит и компанию «Корнер». Эксперт полагает, что подача «Корнером» иска связана не с конкурентной борьбой, а с защитой репутации. «Просто „Корнер“ показал, что такие варианты не проходят, и если ты пришел на рынок, то делай что-то свое»,— считает господин Садреев.