Выходец из YIT пристроился к ЛСР

Бывший топ-менеджер финского концерна YIT и группы ФСК Михаил Возиянов перешел в «Группу ЛСР». Его назначили гендиректором входящего в строительный холдинг ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» вместо Юрия Константинова. Эксперты называют это решение удачным, но отмечают, что господину Возиянову предстоит работать в условиях стагнирующего рынка.

Михаил Возиянов

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

О назначении Михаила Возиянова гендиректором ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» вчера сообщили в «Группе ЛСР». С 2020 по 2021 год топ-менеджер руководил бизнесом ГК «ФСК» в Санкт-Петербурге. До этого он был старшим вице-президентом финского строительного концерна YIT в России, а до реорганизации бизнеса более девяти лет возглавлял его подразделение — ООО «ЮИТ Санкт-Петербург». Ранее господин Возиянов занимал руководящие должности в группе RBI, работал гендиректором консалтинговой компании «Менеджмент Стандарт» и сотрудником петербургского офиса международной компании Dun & Bradstreet.

Приход топ-менеджера позволит усилить управленческую команду, перед которой ставятся новые задачи в связи с выводом на рынок масштабных проектов, пояснили в ЛСР. Дополнительных подробностей там не уточнили. Михаил Возиянов не ответил на звонок «Ъ-СПб».

Непродолжительный период работы господина Возиянова в ГК «ФСК» связан с невысокими темпами ее развития на рынке Санкт-Петербурга, говорит источник «Ъ-СПб» на рынке жилой недвижимости. Но это скорее объясняется консервативным подходом девелопера к пополнению земельного банка на местном рынке, чем качеством работы самого топ-менеджера, подчеркивает он. Кроме того, поскольку у группы был небольшой пул проектов в Петербурге, то стоявшие перед господином Возияновым задачи мог выполнять председатель совета директоров ФСК «Лидер Северо-Запад» Кирилл Крутиков, добавляет собеседник «Ъ-СПб».

Бывший исполнительный директор ГК «Аквилон» Андрей Вересов называет топ-менеджера удачным приобретением для ЛСР, а его назначение — хорошим знаком для рынка. Михаил Возиянов — действительно сильный и влиятельный топ-менеджер с колоссальным опытом работы в крупнейших компаниях, соглашается партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус. По его словам, с учетом планов по развитию ЛСР привлечение такого специалиста выглядит логичным и закономерным. Господин Возиянов может привнести в компанию культуру строительства и технологии, которые использовались в покинувшей российский рынок YIT (продала активы на местном рынке группе «Эталон».— «Ъ-СПб»), указывает гендиректор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.

Прежде должность гендиректора ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» занимал Юрий Константинов, назначенный на этот пост в 2019 году. Топ-менеджер останется работать в компании в должности первого заместителя генерального директора, отметили в ЛСР, но причин его перехода на более низкую позицию не уточнили. Источник «Ъ-СПб» утверждает, что ему не удалось проявить себя как эффективного управленца. Возможно, руководству ЛСР понадобился свежий взгляд, поскольку господин Константинов развивался как менеджер внутри группы, комментирует господин Белоусов.

В условиях частичной мобилизации перед менеджментом ЛСР стоит задача адаптироваться к стагнации экономики, росту издержек и падению спроса на жилье, отмечает президент Леноблсоюзстроя Руслан Юсупов. Текущая ситуация создаст дополнительные сложности в том числе и для масштабного проекта группы по застройке территории аэродрома Ржевка, продажи по которому начались совсем недавно, объясняет он.