«Трилистнику» сосватали ЖКХ

Столичная мэрия решила пересмотреть систему управления городского ЖКХ. Как стало известно „Ъ“, аффилированные с мэрией структуры уже вышли из капитала наиболее рентабельных компаний, контролирующих денежные потоки в коммунальной сфере. Участники рынка прогнозируют, что контроль в секторе в ближайшее время получит крупный игрок, наиболее вероятный из которых — «Трилистник групп».

Три подконтрольные городу управляющие компании — акционерные общества «Управление жилищного хозяйства» Кировского, Октябрьского районов и Сипайловского УЖХ Уфы сменили акционеров. Как следует из отчетности компаний, опубликованной 30 сентября, блокпакет акций в них (по 26%) перешел от аффилированного с муниципалитетом ЗАО «Цветы Башкирии» к ЗАО «Городские коммунальные системы» (ГКС).

ГКС зарегистрирована в январе текущего года, ее собственниками выступают ООО «Технотраст» Руслана Узянбаева (с капиталом 10 тыс. руб.) и физлицо Венера Янбердина. Ранее компания не фигурировала среди компаний-операторов ЖКХ. По данным Globalstat, она специализируется на капиталовложении в ценные бумаги и в недвижимость. Капитал ГКС, по данным Kartoteka.Ru, составляет 100 тыс. руб. Ее телефонов в справочных системах города вчера обнаружить не удалось.

Как следует из отчетности УЖХ, ГКС получила доли в наиболее прибыльных активах. Так, чистая прибыль ОАО «УЖХ Кировского района» составила в 2010 году 2,2 млн руб., Октябрьского — 2,4 млн руб., УЖХ «Сипайловский» — 5,2 млн руб. В менее рентабельных и убыточных УЖХ Демского, Калининского, Ленинского, Орджоникидзевского районов смены акционеров не произошло.

• Районные УЖХ Уфы были созданы в 2008-2010 году, с целью исполнения ФЗ о реформировании ЖКХ и получения средств по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ. По информации „Ъ“, фактически контроль над финансированием комплекса сохранила мэрия. В частности, единственным получателем коммунальных платежей в столице осталось МУП «УЖХ Уфы», которое в свою очередь перечисляло деньги посредством районных УЖХ управляющим компаниям. Районные УЖХ выполняли и контролирующие функции. Оборот жилищно-коммунального рынка в Уфе, по неофициальным данным, достигает около 10 млрд руб. в год. По состоянию на 30 сентября, контрольным акционером всех районных УЖХ остается стопроцентная «дочка» муниципалитета — ОАО «Инвестиционное агентство» (49%). Второй пакет у МУП «УЖХ Уфы» (25%).

По информации участников рынка, «Городские коммунальные системы» уже объявили о планах увеличения пакета в районных УК. „Ъ“ располагает копией документа о том, что ГКС потребовала созыва внеочередного собрания акционеров Октябрьского УЖХ с целью изменения устава общества и допэмиссии акций. Объем выпуска в пользу ГКС, следует из документа, составит 190 тыс. акций номиналом один руб. Совету директоров УЖХ было предложено разместить акции по 115 руб. О дате внеочередного собрания акционеров компания не сообщает.

В «Цветах Башкирии» вчера выход из капитала районных УЖХ не комментировали. Кураторы жилищно-коммунального сектора в администрации города также были недоступны: в приемной вице-мэров Владислава Никитина и Владимира Дмитрюка заявили, что руководители заняты.

Участники рынка уверены, что ГКС не будет стратегическим инвестором управляющих компаний и передаст в них контроль профильному игроку. Близкий к мэрии источник сообщил „Ъ“, что «переговоры о смене собственника УЖХ велись на протяжении последнего года, интерес проявляли различные группы», но в последнее время «чаша весов склонилась в пользу передачи пакетов структурам группы „Трилистник“. Группа (бывшие «Башкирские инвестиции») включает 11 компаний. Крупнейшие активы: ОАО «ОЗНА», ОАО «Уфанет», ОАО «Туймазыстекло», ОАО «Продтовары» (управляет супермаркетами «Темле»). Cобственниками «Трилистника» с уставным капиталом 10 млн руб. выступают в равных долях Марат Ахметшин и Марат Фаттахов.

В надзорных органах рокировке с пакетами не удивились. Известно, что выхода «Цветов Башкирии» из капитала управляющих компаний весной добивалось региональное управление Федеральной антимонопольной службы. Оно сочло сохранение аффилированности районных УЖХ с мэрией «незаконной монополизацией рынка» („Ъ“ писал об этом 13 мая). Кроме того, к системе управления ЖКХ в столице летом возникли претензии у прокуратуры. Так, в июле городская прокуратура направила иск в Октябрьский суд Уфы к МУП «УЖХ» и восьми районным управляющим компаниям, в котором указала, что муниципальный фонд, аккумулирующий платежи населения, не отвечает ряду положений Жилищного кодекса. В частности, МУП не состоит на учете в Росфинмониторинге, не имеет специального счета в банке, операции по которым строго регламентированы, а также не указывает в платежных квитанциях вознаграждение за свои операционные услуги. «В настоящее время указанные суммы включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения»,— утверждают в прокуратуре. «Прокуратурой Уфы подготовлено уточнение к иску с требованием обязать МУП „УЖХ Уфы“ открыть такой счет»,— пояснил вчера „Ъ“ начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Башкирии Дмитрий Шерстнев.