Мэрия требует у «Транка» квартал №171

Вчера арбитражный суд Пермского края приступил к рассмотрению иска департамента земельных отношений Перми к застройщику «Транк». Истец требует признать недействительным заключенный в 2007 году с компанией договор аренды земельного участка, находящегося в центре Перми по адресу: улица Ленина, 33 и Ленина, 35 (общая площадь более 9,5 тыс. кв. м, квартал №171). Мэрия просит расторгнуть контракт в связи с возможным нарушением прав третьих лиц, а именно некоего Игоря Лесина, обладающего правом собственности на гараж (площадь 89 кв. м), который якобы располагается на арендуемом земельном участке. На основании этого осенью 2011 года начальником департамента земельных отношений Перми было издано распоряжение об отмене действия заключенного договора аренды. Арендатор выступил со встречным иском в суд об отмене этого решения. Ответчик — ООО «Транк», который получил земельный участок в результате уступки права аренды от ООО «Камтрансстрой 71» в 2007 году, не согласен с заявленными требованиями мэрии. Представитель компании попросил объяснить, почему о здании гаража не было известно во время заключения договора аренды. Юрист мэрии не смог пояснить причины наложения участков. Ответчик заявил, что на земельном участке вообще не находится никакого гаража. «Он есть лишь на бумаге», — уверяет юрист ООО «Транк». Представитель компании также напомнил, что «Камтрансстрой» и его правопреемники получили в аренду участок еще в 2004 году по соглашению с мэрией. Согласно документу, арендатор обязывался произвести расселение находящихся ветхих помещений, в результате чего компанией были понесены существенные затраты. Было отмечено, что за прошедшие годы были произведены строительные работы, для чего был получен кредит в АКБ «Славянский банк» в размере 180 млн руб. «Также по договору аренды 2007 года земельный участок предоставлялся под строительство комплекса зданий с подземной парковкой. Компания имеет планы по реализации этого проекта», — отметил юрист ООО «Транк». Следующее заседание по делу состоится в середине февраля.