Уход на бис

Бывший топ-менеджер Setl Group Вячеслав Семененко уходит из холдинга. В 2009 году он уже делал это ради должности председателя комитета по строительству Петербурга, однако в нынешней ситуации господин Семененко задался целью войти в состав акционеров проектного института полного цикла "КБ ВиПС", а также развивать собственные проекты. Принадлежащие Вячеславу Семененко 18% акций Setl Group, которые оцениваются экспертами в 4 млрд рублей, будут распределены между основными акционерами холдинга Максимом Шубаревым и Яном Изаком.

О том, что господин Семененко намерен покинуть Setl Group, "Ъ" сообщил председатель совета директоров холдинга Максим Шубарев. Он рассказал, что Вячеслав Семененко уже достаточно давно прекратил участвовать в управлении компанией в силу того, что ушел на госслужбу. "Сейчас мы приняли совместное решение о том, что его дальнейшее развитие будет самостоятельным", — сказал Максим Шубарев.

В 2010 году подобным образом компанию покинул генеральный директор основного строительного подразделения компании Setl City Василий Селиванов. Он рассказывал "Ъ", что расставание было неконфликтным. А спустя два года господин Селиванов создал свою компанию и вышел на рынок с несколькими проектами строительства жилья комфорт- и элит-класса. По мнению экспертов, теми же мотивами руководствуется Вячеслав Семененко. "После работы во власти меняется и собственное отношение к бизнесу (тебе уже неинтересно решать локальные задачи), да и отношение бизнеса к тебе также становится другим", — говорит один из собеседников "Ъ". "Вячеслав Семененко уходил во власть из бизнеса и находился в ней не настолько большой срок, чтобы это могло как-то повлиять на его компетенции или взгляды, — считает Татьяна Казеннова, партнер Alpha Personnel (рекрутинговая компания по подбору топ-менеджеров. — "Ъ"). — Скорее всего, это связано с внутренними договоренностями между акционерами Setl Group. Возможно, Вячеслав Семененко предпринимает такой шаг перед крупным стартом нового проекта".

Вячеслав Семененко начал карьеру в сфере недвижимости в 1994 году, возглавив агентство недвижимости "Кредо-Петербург". В 1995 году перешел на должность гендиректора в агентство "Петербургская недвижимость", со временем переросшее в корпорацию и переименованное в холдинг Setl Group. С 2008 по 2009 год занимал должность заместителя директора ООО "Сэтл Групп", откуда перешел в Смольный на пост главы комитета по строительству. В 2012 году, после скандала с завышением сметы строительства стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове и низкого процента исполнения бюджета комитета, был "разжалован" в советники губернатора. В январе 2013 года отказался от этого поста и вернулся в бизнес на должность председателя совета директоров ОАО "Авангард", с которого, по словам самого Семененко, когда-то начинался весь бизнес холдинга Setl Group (руководителем завода является отец председателя совета директоров Setl Group Валерий Шубарев). В июне 2014 года решением годового собрания акционеров ОАО "Авангард" Вячеслав Семененко оставил пост председателя совета директоров в пользу генерального директора ООО "Сэтл Групп" Яна Изака.

Господин Семененко подтвердил информацию о том, что оставляет группу и ведет переговоры по продаже акций (18% в уставном капитале холдинга). Скорее всего, их в равных долях поделят основной акционер Setl Group Максим Шубарев (на данный момент владеет 58% акций) и Ян Изак (18%), которые были доверительными управляющими пакетом акций бывшего топ-менеджера группы во время его госслужбы. Ни один из участников условия сделки не раскрывает, отмечая только, что договоренности обоюдны и устраивают обе стороны. Выручка холдинга в 2013 году составила 26 млрд рублей. Начальник аналитического отдела ЗАО "Инвестиционная компания ЛМС" Дмитрий Кумановский, исходя из оценки публичных девелоперов, торгующихся на биржах (например, Etalon Group), оценивает пакет акций Семененко в Setl Group в $116 млн или около 4 млрд рублей.

Вячеслав Семененко сообщил, что ведет переговоры о вхождении в состав акционеров "КБ ВиПС" (Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений), а пока сотрудничает с ними неофициально. "Мы встречались недели две назад с Вячеславом Семененко и договорились о привлечении ВиПС к проектированию наших проектов: небоскреба Ingria Tower и МФК "Ленинградский квартал" в Севастополе. Те проектные мощности, которые есть в КБ, и те профессиональные решения, которые они предлагают, меня впечатлили", — рассказал генеральный директор строительной компании "С.Э.Р." Павел Белоусов. В самом КБ на запрос "Ъ" не ответили. Господин Семененко добавил, что у него также есть несколько своих проектов, не связанных с риэлторской или девелоперской деятельностью.