«Порой такие объекты становятся трофейными»

«Порой такие объекты становятся трофейными»

Светлана Бардина — о самых дорогих пентхаусах

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, во сколько обойдется покупка подобной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Фото: Екатерина Титова, Коммерсантъ

Пентхаусы — особый формат недвижимости. Они расположены на верхних этажах, из их окон открываются впечатляющие виды на город, в них могут быть установлены настоящие камины. Кроме того, в пентхаусах более просторные планировки, более значительная площадь балконов и террас. Также часто их владельцам предоставляются персональные лобби и лифты. Порой такие объекты становятся трофейными, и их стоимость только возрастает.

Компания NF Group выделила 15 жилых комплексов с самыми дорогостоящими пентхаусами в стране. В рейтинге оказались московские строящиеся объекты и проекты Санкт-Петербурга. Стоимость вошедших в топ-15 лотов варьируется в диапазоне от 1,25 млрд руб. до 7,33 млрд руб. Один из самых дорогих таких вариантов расположен в жилом комплексе неподалеку от храма Христа Спасителя. На второй строке по стоимости лот в клубном доме на Софийской набережной, он оценивается в 4 млрд руб. Стоимость единственного оказавшегося в подборке и занявшего четвертую строчку рейтинга петербургского объекта достигает 2,6 млрд руб.

В начале этого года в Москве средневзвешенная стоимость метра в пентхаусах достигает 3 млн руб. Год назад она не превышала 2,7 млн руб. за метр, два года назад — 2,5 млн руб. А в 2021 году данный показатель был зафиксирован на уровне 1,8 млн руб. Сейчас на рынке есть лоты, стоимость которых начинается от нескольких сотен миллионов рублей. В среднем же бюджет такого типа жилья составляет около 950 млн руб.