Долги выстраивают обвинение

Суд рассмотрит уголовное дело главы банкротящейся компании «Спецстройресурс» Олега Ганина, обвиняемого в мошенничестве с деньгами дольщиков, невыплате зарплаты и использовании поддельных документов при строительстве жилого комплекса в Выксе Нижегородской области. Следствие намерено доказать в общей сложности семь эпизодов преступлений, которые обвиняемый не признает. По его словам, компания стала заложником договора с ГК «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс», недоплатившей более 40 млн руб. за достройку трех домов в Заволжье и Городце. Эти деньги «Спецстройресурс», проходящий конкурсную процедуру, пытается взыскать в арбитраже.

В Выксунский городской суд поступило уголовное дело директора строительной компании ООО «Спецстройресурс» — застройщика трех трехэтажных домов на улице Старшего матроса Астахова. Директору Олегу Ганину инкриминируют мошенничество с деньгами дольщиков, использование подложных документов и невыплату зарплаты рабочим, строившим дома. По информации Следственного комитета, в 2015 году обвиняемый заключил долевые договоры на 53,2 млн руб. на строительство двух 20-квартирных домов, обязавшись сдать их в первом квартале 2016 года. Однако к оговоренному сроку дольщики квартир не дождались, а 15,4 млн руб., вложенных ими в квартиры, обвиняемый похитил, считает следствие. В сентябре 2016 года администрация Выксы на основе поддельных документов выдала компании разрешение на ввод в эксплуатацию одного дома, в котором на тот момент еще были не застелены полы и не подведен газ. Другим эпизодом в обвинительном заключении стал договор займа на 2,5 млн руб., заключенный в 2015 году межу «Спецстройресурсом» и его контрагентом под залог двух грузовиков, позднее проданных за 2 млн руб. третьим лицам. Кроме того, по версии следствия, обвиняемый заключил с местной жительницей договор займа на 673,5 тыс. руб., но деньги не вернул. Также Олегу Ганину вменили хищение 12 тыс. руб. по поддельному договору поручительства и невыплату зарплаты рабочим на 2,5 млн руб. В итоге следователи арестовали земельные участки и машины обвиняемого на 19 млн руб.

С доводами следствия Олег Ганин и его защита не соглашаются, называя компанию заложником несоблюдения договора с ГК «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА). Как рассказал „Ъ“ адвокат Владимир Ворожеинов, в 2014 и 2015 годах компания и НИКА заключили контракт на завершение строительства трех многоквартирных домов в Заволжье, Городце и поселке Шиморское (Выксунский район). Взявшись за дома на уровне фундамента, подрядчик дополнительно насчитал за свои работы 42 млн руб., однако НИКА отказалась доплачивать, рассказал господин Ворожеинов. Компания из-за этого не смогла расплатиться с контрагентами, обанкротилась и проходит процедуру конкурсного производства. Теперь, по словам адвоката, «Спецстройресурс» пытается взыскать долг с НИКИ через арбитражный суд. «Этих денег хватило бы, чтобы сдать дома в Выксе вовремя, и подзащитный рассчитывал на эти средства», — сообщил адвокат. В итоге, заявил юрист, выксунскую стройку пришлось завершать на собственные средства компании при участии «московского коммерсанта». По его словам, в ситуации с госпредприятием Нижегородской области следствие разбираться не стало, а Олег Ганин оказался «заложником ситуации». Оперативно получить комментарии ГП «НИКА» по этому поводу не удалось.

Защита отвергает и доводы следствия о подделке документов, представленных в городскую администрацию. «Подключение коммуникаций как раз требует разрешение на ввод дома в эксплуатацию, без него ресурсоснабжающие компании попросту откажут застройщику. Но почему-то данный факт восприняли как попытку ввести в эксплуатацию недостроенное здание», — говорит господин Ворожеинов. Сам Олег Ганин считает уголовное дело сфабрикованным: «Никакой реакции на мои обращения в правоохранительные органы о действиях областного подрядчика не последовало, зато у меня развалился бизнес. Они меня обманули, попросту вывели деньги куда-то», — посетовал обвиняемый. Он подчеркнул, что не все дольщики вовремя перечислили средства и до сих пор десяток из них должен компании свыше 2 млн руб., хотя дома сданы в эксплуатацию в том числе за счет собственных средств «Спецстройресурса». Адвокат Ворожеинов настаивает, что в уголовном деле нет финансовой экспертизы перечисления средств участников долевого строительства, а его подзащитный во время следствия находился под подпиской о невыезде, попутно завершая выксунский проект. Этими доводами господин Ворожеинов намерен оперировать в судебном заседании, дата которого пока не назначена.