«Эдельвейс Групп» выходит на арену

ОАО «Эдельвейс Групп» намерено получить в собственность недвижимость на Центральном стадионе Казани. Компания владеет 1/22 всего имущества спортивного комплекса и попросила муниципалитет предоставить в ее распоряжение эквивалентный этой доле объект. Однако отклика на свое заявление у властей города ОАО не нашло и обратилось в арбитраж. Эксперты отмечают привлекательность торговых помещений на стадионе и считают, что отдавать такие объекты не в интересах местных властей.

ОАО «Эдельвейс Групп» обратилось в арбитраж с заявлением, в котором обвинило исполком Казани в незаконном бездействии — «не рассмотрении обращения о способе и условиях выдела доли из общего имущества Центрального стадиона Казани». Как пояснил вчера на рассмотрении дела юрист истца, на данный момент в собственности общества находится 1\22 всего имущества стадиона. Через суд «Эдельвейс Групп» хочет получить вместо этой доли какое-либо помещение, чтобы иметь возможность распоряжаться своей собственностью. Как именно он планирует ее использовать, представитель компании „Ъ“ не сообщил.

ОАО «Эдельвейс Групп» учреждено в 2007 году ОАО «Красный Восток Агро» (46,8%), ОАО «Страховое общество „Талисман“» (7,24%) и ООО «Стрела». Входит в группу компаний «Эдельвейс» Айрата и Илшата Хайруллиных. Уставный капитал компании превышает 2,5 млрд руб. За 2011 год она выручила 195 млн руб., ее чистая прибыль превысила 33 млн руб.

Речь идет о доле, которую «Эдельвейс Групп» получило в 2007 году в качестве компенсации за снос принадлежавшего ей пивного бара «Раки». Как писал „Ъ“ 26 мая 2007 года, бар, находившийся на Ярмарочной площади, был снесен в мае 2005 года в ходе подготовки к празднованию 1000-летия Казани. Стороны заключили мировое соглашение, по которому «Эдельвейс Групп» получило в собственность часть площадей самого стадиона: 21/22 (95,45%) спортивного павильона, кассового павильона, зданий кассы, административного здания №1, двух кафе, а также четыре туалета. Общая площадь передаваемой недвижимости тогда превышала 4,6 тыс. кв. м.

Юрист муниципального автономного учреждения ДЮСШ «Ак Буре», в управлении которого находится Центральный стадион Казани, требования истца не поддержал. Решение по делу не было вынесено, заседание отложено до 25 марта.

Пресс-служба «Эдельвейс Групп» вчера не смогла назвать „Ъ“ площадь, на которую претендует компания, поскольку ей не известна площадь всего стадиона, которая изменилась в результате реконструкции. По данным на сайте Универсиады-2013, общая площадь Центрального стадиона с разминочной зоной составляет 114 тыс. кв. м. Таким образом, в соответствии с долей 1/22 на «Эдельвейс Групп» приходится около 5 тыс. кв. м недвижимости.

По оценкам специалистов, помещение такой площади может быть существенным предметом спора. Руководитель агентства недвижимости НЛБ, член Гильдии риэлтеров Андрей Савельев соглашается, что «Эдельвейс Групп» выгодно перевести принадлежащую ему долю в помещение. «Арендная плата за такие помещения выше среднего — не меньше 700 рублей за кв. м, а если это торговое помещение со стороны Ярмарочной площади, то она может доходить и до полутора тысяч за один квадратный метр»,— считает эксперт. В то же время господин Савельев говорит, что и городу также выгодно, чтобы такие помещения оставались в его собственности. Поэтому он не исключает, что муниципалитет предложит истцу малопригодные для коммерческой деятельности территории.