Дворцы — властям

Как стало известно „Ъ-Прикамье“, краевые власти рассматривают варианты покупки УДС «Молот», на базе которого хотят создать дворец игровых видов спорта. Сам объект будет продаваться на торгах в рамках банкротства «Мотовилихинских заводов». Он находится в залоге у банка, залоговая стоимость 538 млн руб. Эксперты пока не видят на возможных торгах потенциальных конкурентов правительству: на земельном участке «Молота» кроме спортивных объектов ничего строить нельзя.

Краевые власти начали проработку вариантов приобретения в региональную собственность имущественного комплекса УДС «Молот». По информации „Ъ-Прикамье“, пока изучаются правовые аспекты сделки. В краевом правительстве такие планы подтверждают. «Краевыми властями прорабатывается вопрос целесообразности приобретения УДС „Молот“», — сообщили „Ъ-Прикамье“ в региональном минимуществе.

Напомним, сейчас регион арендует УДС «Молот» у ПАО «Мотовилихинские заводы». Соответствующий договор о передаче в аренду на 11 месяцев действует с ноября 2017 года. Управляет объектом КГАУ «Центр спортивной подготовки» (ЦСП), подконтрольное минспорту Пермского края. При этом ПАО «Мотовилихинские заводы» вошло в процедуру банкротства. С августа прошлого года компания банкротится. Ранее краевые власти не исключали выкупа УДС у машхолдинга.

УДС «Молот» необходим краевому правительству для создания на его базе дворца игровых видов спорта. Раньше планировали построить дворец на площадке завода имени Дзержинского, но решили реализовать проект на базе УДС «Молот». Для этого ЦСП организовал проведение технического обследования объекта.

Вчера директор ЦСП Петр Перминов проинформировал „Ъ-Прикамье“, что обследование завершено. Предварительный вывод: сваи здания крепкие, ремонт комплексу требуется, но его снос не понадобится.

«В настоящий момент никаких предложений от краевых властей нам не поступало», — сообщили „Ъ-Прикамье“ в пресс-службе «Мотовилихинских заводов». «Имущество УДС „Молот“ находится в собственности ПАО „Мотовилихинские заводы“, в отношении которого 26 марта 2018 года введено конкурсное производство, соответственно входит в конкурсную массу, а также находится в залоге. Реализация имущественного комплекса ПАО „МЗ“ будет проводиться в соответствии с ФЗ „О несостоятельности (банкротстве)“. Порядок и условия продажи имущества ПАО „МЗ“ будут определены конкурсным управляющим и собранием кредиторов после завершения инвентаризации и оценки», — пояснили „Ъ-Прикамье“ в машхолдинге. По неофициальным данным, у корпорации «Ростех», основного акционера и крупного кредитора пермского машхолдинга, есть план банкротства «МЗ» — он якобы предусматривает продажу УДС отдельным лотом.

В 2015 году акционеры «МЗ» отдали УДС «Молот» в залог Глобэксбанку. Тогда банку было передано четыре вида недвижимости: нежилые помещения в здании дворца спорта «Молот» общей площадью 32,3 тыс. кв. м, залоговой стоимостью 459 млн руб.; здание компрессорной стации площадью 672 кв. м, стоимостью 3,5 млн руб.; два земельных участка — площадью 5 тыс. кв. м и 20 тыс. кв. м стоимостью 16,8 млн руб. и 58,8 млн руб. Земельные участки имеют разрешенный вид использования — под здание дворца спорта. Общая залоговая стоимость комплекса — 538 млн руб.

У пермских властей уже есть опыт покупки спортивных объектов у компаний, находящихся в банкротстве. Последний пример — манеж «Спартак», права на который принадлежат Экопромбанку. Объект был выставлен на открытый аукцион, что не понравилось городским властям: они предложили такую процедуру, как конкурс, которая бы ограничивала участие других игроков. Но кредиторы Экопромбанка, заинтересованные в продаже по максимальной цене, отказали в этом. В итоги городские власти через ФАС добились отмены торгов. Сейчас стороны находятся в судебных процедурах.

Бывший зампредправления Экопромбанка Алексей Червонных говорит, что торги по «Молоту» будут понятными: открытые торги, затем публичное предложение. Кредиторы постараются продать объект по минимальной цене, покупатели — сэкономить. При этом на стороне властей такой рычаг, как земельное регулирование, через которое можно сделать невыгодной покупку любого участка. Господин Червонных сомневается, что кто-нибудь из девелоперов заинтересуется покупкой «Молота».