Москва стала второй среди мегаполисов по наценке на пентхаусы

На рынках Гонконга, Лондона, Нью-Йорка, Сиднея, Сингапура, Москвы и Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. м в пентхаусе в новостройке на 37% выше, чем в остальных квартирах и апартаментах. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование Knight Frank. Первое место по разрыву в цене занимает Гонконг (+59%), Москва на втором месте (+45%), затем идут Лондон (+45%), Нью-Йорк (+41%), Санкт-Петербург (+39%), Сидней (+22%) и Сингапур (+7%).

Как отметила региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева, «после пандемии спрос на жилье большой площади, в том числе в формате пентхаусов (с террасами и верандами для обустройства лаунж-зон), увеличился на 20%».

В Москве на первичном рынке элитной жилой недвижимости представлено 68 пентхаусов в 26 элитных проектах, больше всего — в Тверском районе (24% от общего числа всех лотов), в Таганском районе (18%), на Арбате (12%) и в Пресненском районе (12%).

«Сейчас средняя цена 1 кв. м в таком формате на первичном рынке — 1,8 млн руб. Это почти на 80% больше среднерыночного показателя. В эксклюзивных пентхаусах цена «квадрата» может достигать 6 млн руб. Стоимость лота может доходить до нескольких миллиардов рублей в зависимости от параметров конкретного проекта — например, количества пентхаусов на этаже, видовых характеристик, качества террас или наличия отдельного лифта непосредственно до пентхауса»,— добавил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

О росте цен на элитную недвижимость — в материале “Ъ FM”.