«СПб Реновация» собралась в крестовый поход

«СПб Реновация» подала иск к комитету имущественных отношений Петербурга (КИО). Поводом послужило решение ведомства о передаче в собственность петербургской Церкви христиан веры евангельской пятидесятников двухэтажного здания в поселке Усть-Славянка в Невском районе Петербурга, из-за которого застройщик не может реализовать третью очередь проекта «Живи в Рыбацком».

Как следует из картотеки арбитражных дел, компания "СПб Реновация" требует признать недействительным ненормативный правовой акт, выданный КИО. Речь идет о передаче в собственность петербургской Церкви христиан веры евангельской пятидесятников двухэтажного нежилого здания площадью 236 кв. м в поселке Усть-Славянка. В этом районе с 2009 года застройщик реализует проект строительства жилого комплекса "Живи в Рыбацком", и на участке под третью очередь проекта находится здание религиозной организации. В Церкви пятидесятников объяснили, что сейчас в здании находятся зал для служения, кухня, помещения для дежурств и занятий детей.

В компании "СПб Реновация" сообщили, что право собственности на здание было зарегистрировано в 2015 году. "Это произошло после принятия закона о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, утверждения проекта планировки и межевания данной территории и начала строительства нашей компанией первой очереди в квартале. Поэтому мы считаем это решение неправомерным",— объяснили в компании.

Как рассказали в КИО, ранее здание находилось у религиозной организации в безвозмездном пользовании и было передано в собственность в соответствии с 327-ФЗ. "Объект является имуществом религиозного назначения и по закону о реституции подлежит передачи религиозной организации в случае поступления соответствующей заявки от нее",— говорят в КИО. В комитете также добавили, что заявление от "СПб Реновации" в комитет еще не поступало, поэтому прокомментировать его не смогли.

"СПб Реновация" строит в Усть-Славянке жилой комплекс "Живи в Рыбацком". Проект разбит на шесть очередей и должен быть завершен в 2022 году. В его рамках девелопер собирается возвести 37 домов с разным количеством корпусов и разной этажностью (от 9 до 27 этажей). Территория под застройку занимает 65 га, на которых планируется построить около 700 тыс. кв. м жилья. К настоящему моменту был завершен первый этап проекта и ведется строительство второй очереди.

В компании "СПб Реновация" утверждают, что предлагали религиозной организации выкупить здание за 10 млн рублей или же предоставляли возможность разместиться в другом, большем по площади помещении, однако договориться с церковью пока не удалось.

Представитель Церкви пятидесятников сообщила "Ъ", что церковь отказалась от предложения застройщика, поскольку подходящих вариантов для переезда ей предоставлено не было. "Нас здание, где мы находимся, устраивает вполне",— пояснила она. По ее словам, застройщик собирается установить рядом с церковью забор и "стращает прихожан тем, что они не смогут попасть в собрание".

Программа реновации кварталов с хрущевками на территории Петербурга началась в 2009 году. Ее участниками стали застройщики "Воин-В" и "СПб Реновация". В рамках программы девелоперы взяли на себя обязательство построить более 8 млн кв. м жилья и передать треть площади жильцам расселенных домов. Однако по состоянию на начало этого года застройщики выполнили свои обязательства только на 2%. Выполнение программы застопорилось из-за несогласия некоторых жителей на переезд и отсутствия свободных "пятен" под застройку.