Фонд имущества продаст полсотни памятников

В 2011 году Фонд имущества Петербурга планирует продать на торгах пять объектов культурного наследия федерального значения и около 50 — регионального. В числе памятников федерального значения — дворец Великого князя Михаила Михайловича (торги назначены на 25 февраля), дворец Кочубея и гостиница "Астория" (25 мая), здание Росбанка на канале Грибоедова, а также Уткина дача. По словам Андрея Степаненко, здание Росбанка может быть продано осенью 2011 года.

Памятники регионального значения — в основном здания в центре города. Глава комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Дмитрий Куракин сообщил, что город также будет вести переговоры с Министерством обороны РФ по поводу продажи объектов военного ведомства. По мнению Дмитрия Куракина, проблему представляет то, что большое количество объектов Министерства обороны РФ не учтено и не зарегистрировано. Смольный готов предоставить военному ведомству свои ресурсы, чтобы вовлечь его объекты в оборот. В ближайшее время власти намерены разработать соответствующую документацию.

Власть

КУГИ повысит эффективность госимущества

В нынешнем году при КУГИ будет создан Центр повышения эффективности госимущества, который должен контролировать использование арендаторами земельных участков. Как сообщил глава КУГИ Дмитрий Куракин, такие меры приняты в первую очередь для того, чтобы своевременно расторгать договоры с недобросовестными инвесторами, а также выселять землепользователей и арендаторов, с которыми город прекратил договорные отношения.

Диверсификация

"Унисто Петросталь" пошла в офисный сегмент

Группа компаний "Унисто Петросталь", ранее представленная только на рынке жилья, завершает строительство своего первого крупного проекта в области офисной недвижимости.

Сейчас все строительные работы в бизнес-центре класса B на Индустриальном пр., 44, общей площадью 14,8 тыс. кв. м завершены, ведется отделка помещений. Кроме того, началась кампания по предварительному брокериджу офисных помещений. Строительство финансировалось за счет собственных и заемных средств.

"Проект, совместно с ЗАО "Экспериментальный завод", мы начали еще до кризиса, в 2008 году, и, несмотря на тяжелую ситуацию на рынке недвижимости, мы не прекращали строительные работы. Сейчас можно с уверенностью сказать, что рынок коммерческой недвижимости постепенно выходит из кризиса. Заполняемость офисных помещений классов В и В+ составляет 90-95 процентов, растет спрос на качественные офисные помещения с хорошей локацией. Поэтому я уверен, что офисный центр будет востребован. Окупаемость проекта по нашим оценкам составит около семи лет", считает Арсений Васильев, генеральный директор группы компаний "Унисто Петросталь".

Арендопригодная площадь бизнес-центра составляет около 10 тыс. кв. м. Планируемые ставки аренды будут порядка 700 руб. за кв. м в месяц. Минимальная "нарезка" предлагаемых помещений (коридорно-кабинетной планировки) от 20 кв. м. Управлением и брокериджем объекта будет заниматься компания "Охта-Хаус", входящая в группу компаний "Унисто Петросталь". Сдача бизнес-центра в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2011 года.

Группа компаний "Унисто Петросталь" была образована в 2005 году, объединив компании, работавшие на рынке строительства не менее 15 лет. В период с 2006 по 2009 годы компанией было введено в эксплуатацию семь домов общей площадью 90 тыс. кв. м (три из них — в 2009 году на 34 тыс. кв. м). В 2010 году было введено шесть домов, площадью 44 тыс. кв. м. Сейчас в процессе строительства находятся еще три проекта общей площадью 30 тыс. кв. м. жилья. В состав группы входят следующие компании: ООО "Управляющая компания группы "Унисто Петросталь"" (управление холдингом, девелопмент и инвестиции), ЗАО "Унисто" (осуществляет строительство и выполняет функции генерального подрядчика), ООО "Петросталь" (осуществляет функции заказчика), ООО "Астра" (является генеральным проектировщиком), ООО "Охта Хаус", ООО "Белые ночи — Дезкон" (управление недвижимостью).

Архитектура

Что французскому зверю хорошо, то русскому — смерть

Концепция проекта нового зоопарка в Санкт-Петербурге, которую разрабатывает французская компания Beckmann-N'Thepe, не адаптирована к российским реалиям. Такую точку зрения высказала директор ГУП "Ленинградский зоопарк" Ирина Скиба. По ее словам, в России очень жесткие требования и нормативы по строительству подобных объектов. Она также заметила, что пока не осуществлена полная геологическая экспертиза территории, где разместится новый зверинец. В связи с этим сейчас идет активная работа над французским проектом зоопарка и его обсуждение. Еженедельно в городском комитете по строительству по данному вопросу проходят совещания с привлечением специалистов.

Как подчеркнула госпожа Скиба, в настоящее время нельзя сказать, что будущий зоосад будет выглядеть именно так, как предложила французская компания. В частности, по ее словам, невозможно построить обозначенные в проекте оранжереи, в которых будут размещаться животные. При этом в настоящее время переговоры о покупке животных для нового зоопарка не ведутся, так как договариваться об этом сейчас нет смысла, сказала госпожа Скиба, добавив, что вопросы о приобретении питомцев можно будет решить в течение одного года.

Госпожа Скиба предполагает, что уже к концу 2011г. генеральный проектировщик зоопарка, полностью завершив работу над проектом и определив точную сумму финансирования, будет готов представить его в Главгосэкспертизу.

Глава действующего петербургского зоопарка не исключила, что новый зоосад не будет введен в эксплуатацию полностью к планируемому сроку. В первое время для посетителей, скорее всего, будет открыт один из шести павильонов. "Если получится построить два-три острова сразу, это замечательно, но пока можем жить и с одним", — заключила госпожа Скиба.

Разместить новый зоосад планируется на окраине Петербурга в районе Юнтоловского парка. Осенью 2008 года был проведен конкурс на проектирование и инженерную подготовку этой территории. Его победителем была признана группа компаний "Интарсия". В декабре 2010 года французская компания Beckmann-N'Thepe стала победителем архитектурного конкурса на право разработки концепции (master plan) нового зверинца. Разработка проекта нового зоопарка будет завершена до конца 2011 года. Завершить строительство объекта планируется в 2014 году. Ориентировочная стоимость реализации проекта составляет около 10 млрд рублей.