Постановка проблемы энергоэффективной ограждающей конструкции

УДК 728.1

© К.А. Мингалеева, В.К. Моор, 2014

ОСОБЕННОСТИ ВТОРИЧНОГО ОСВОЕНИЯ АНТРОПОГЕННОЙ СРЕДЫ ГОРОДА В УСЛОВИЯХ СЛОЖНОГО РЕЛЬЕФА

Производится описание основных проблем современной жилой среды. Сравниваются природный и антропогенный ландшафты по основным характеристикам. Представлены основные методы анализа территорий, расположенных в специфических природных условиях, а также основные принципы проектирования гуманной, комфортной и качественной жилой среды на сложном рельефе.

Ключевые слова: жилая среда, природный и антропогенный ландшафт, проблемы, стратегия, решение, метод.

В условиях действующей парадигмы устойчивого развития архитектурное проектирование опирается на многофакторный анализ и расчет эффективности архитектурных решений, обеспечивающих экономичность энергоресурсов и «неконфликтность» по отношению к природной среде. В основе решения задачи реновации жилой среды лежит системный подход, позволяющий выявить баланс архитектурных и технологических мероприятий и приемы их совмещения, а также получить новое качество архитектуры. Необходимо выявлять принципы и методы реновации, позволяющие на ранних стадиях проектирования учесть все факторы, влияющие на комфорт и качество жилой среды в последующих этапах.

С течением времени требования к застройке городских пространств меняются. Появляются новые тенденции в освоении городских территорий, формирующих жилую среду; они, в свою очередь, вызывают необходимость переосмысления принципов проектирования в сложных природных условиях. Необходим новый и свежий взгляд на проектирование, градостроительство, планировочную структуру, организацию дворовых пространств. Эффективный контроль и планирование в области развития жилой среды возможны лишь на основе знания объективных закономерностей этого развития и, в первую очередь, характера взаимосвязей между потребностями человека (общества) и пространственной организацией среды.

Существенно важным является также учет региональных факторов, как, например, в дальневосточных приморских городах, расположенных в условиях активно выраженного рельефа. Города, расположенные на сложном рельефе, всегда выгодно отличаются выразительным силуэтом и панорамами. Причудливые очертания сопок создают индивидуальность и самобытность, делая такие города неповторимыми и единственными в своем роде. Однако и подход к проектированию в таких городах, их комплексной застройке, организации движения тоже должен быть особым, учитывающим специфические природные качества ландшафта.

Анализ реальной практики застройки дальневосточных городов показывает, что эта специфика не учитывается. Застройка однотипными жилыми зданиями, абсолютно не принимающая во внимание ни ландшафт, ни природно-климатические условия, практически лишает индивидуальности даже самый самобытный рельеф. Огромный потенциал территории остается не использованным, жилые пространства лишены необходимого уюта, организованности. Помимо этого, жилая среда современных городов характеризуется и рядом других недостатков. Отсутствует социальный контроль над территорией, жилой фонд морально и физически устарел и нуждается в замене, т. е. появляется необходимость сноса существующих зданий и сооружений и ведения нового строительства.

Завершение срока эксплуатации жилых зданий начальных периодов массового строительства наблюдается повсеместно. При этом в городах, расположенных на равнинной местности, при сносе зданий и сооружений мы получаем городской ландшафт, полностью пригодный для нового строительства. Однако иначе ситуация обстоит при строительстве на сложном рельефе. При строительстве на склонах, территория неизбежно террасируется и при сносе зданий появляется уже измененный, террасированный (антропогенный) рельеф. Такой рельеф уже обладает своими характеристиками, террасами, подпорными стенами, проложенными инженерными сетями, заложенными композиционными осями, акцентами и т. п. В результате, при сносе устаревшего фонда появляется измененный антропогенный рельеф, проектирование и строительство на котором будет сопряжено со зна-

чительными трудностями. Причиной этому становятся последствия человеческого вмешательства: существующие откосы, подпорные стены, заданные размеры и пропорции террас, новый модуль рельефа, который далеко не всегда совпадает с модулем окружающего ландшафта и существующей застройки. Зачастую меняется конфигурация вершин сопок и, как следствие, панорама города.

Следовательно, при вторичном освоении территорий города на рельефе, возникает проблема структурной и модульной координации существующего ландшафта и проектируемой застройки, проблема существующей сети дорог и проектируемой, а так же наличия инженерных коммуникаций. Задача специалистов состоит в том, чтобы решить, каким образом вести новое строительство в данных условиях.

Для дальнейшего успешного проектирования необходим глубокий анализ существующей ситуации, исследование тенденций решения проблем и моделирование новых стратегий развития территорий для выявления характерных черт жилой среды. Для наиболее разностороннего и глубокого изучения существующих проблем выбираются наиболее характерные районы города разных временных периодов, поскольку их застройка характеризуется различием применяемых типов зданий и приемов освоения.

Методика анализа урбанизированного ландшафта заключается в нескольких процедурах. Выявляются территории, занятые террасами и территории, занятые откосами. В результате графического анализа выявляется процентное соотношение между террасируемыми территориями и откосами, и определяется тенденция к увеличению площади откосов с течением времени. Далее определяются территории с сохраненным природным рельефом, территории дворовых пространств, пустот и террас, процентное соотношение дворов и площадок, территории между домами, которые можно считать дворами, сравниваются модули природного и антропогенного ландшафтов. Графическим и аналитическим методом выявляются основные направления пешего движения, площадь и количество незастроенных территорий — анализ пустот и транзитных зон в структуре застройки обеспечивает данными о сфере влияния инфраструктуры и интенсивности исполь-

зования территории. Далее эти данные сравниваются, чтобы выявить связь направлений миграции жителей и их интенсивность с пустотами в застройке. Сравнительный анализ территорий, схожих по параметрам, обеспечивает следующими данными:

— размер антропогенного модуля;

— характер и степень развития дорожной сети;

— радиусы доступности школ, детских садов;

— территории для благоприятного размещения объектов;

— градация степеней удобства для застройки;

Проводится анализ морфологических признаков природного

рельефа: характерные элементы и направления ландшафта: композиционные оси, акценты, вершины, тальвеги, водосборы; на основе полученных данных определяется модуль природного ландшафта путем создания сетки, вершины которой располагаются в наиболее характерных точках рельефа. Модуль антропогенного рельефа определяется путем создания сетки, опорными точками вершин которой являются террасы, направления застройки, откосы. На основании результатов производится функциональное зонирование, выявляется структура застройки, опирающаяся на модуль антропогенного ландшафта, сравниваются структуры природного и антропогенного ландшафта, выявляется среднее значение модуля, пропорции, подвергающиеся изменениям.

В результате вышеизложенных действий выявляются следующие недостатки и противоречия сложившейся жилой среды:

— несоответствие модуля антропогенного рельефа модулю природного ландшафта;

— не учтены особенности микроклимата и рельефа, композиционные оси и акценты;

— отсутствие связей с вершинами сопок, вершины не участвуют в формировании гармоничной панорамы города;

— неэффективное использование территории;

— несоответствие основного состава застройки современным тенденциям в жилищном строительстве - жилой фонд морально и физически устарел;

— отсутствие дворовой приватности, большое количество проходных территорий;

— неравномерное распределение предприятий бытового обслуживания;

— недостаток зеленых насаждений, транзитных зеленых зон, отсутствие рекреаций;

В результате исследования проблем организации жилой среды предлагаются основные пути их решения и основные принципы вторичного освоения территории:

1. Более эффективное использование территории, в том числе освоение подземных пространств и территорий, занятых откосами. Выявлено, что откосы занимают до 45 — 50 % полезной территории при террасировании. Потерянная площадь может использоваться для увеличения придомовой территории, для повышения качества жилой среды, комфортности дворового пространства. Предлагается более широкое распространение использования подпорных стен, как средств освоения подземной урбанистики. Террасирование дворовых пространств в условиях сложного рельефа дает перепад высот до 6 метров; в пределах этой высоты возможно использование подземного пространства в качестве помещений бытового обслуживания, придомовых магазинов, комнат для собраний, кружков и клубов по интересам. Это повышает социальные связи между жильцами, улучшает степень доверия между соседями, повышает степень приватности и безопасности территории проживания.

2. Повышение плотности застройки. Необходимо рациональное использование земельных ресурсов, недопустимо расточительно использовать ценную городскую территорию.

3. Многофункциональность жилых комплексов. В связи со специфическими природно-климатическими условиями перемещение между отметками зачастую затруднено, необходимо создавать многофункциональные жилые комплексы, которые бы обеспечивали жильцов всем необходимым и минимизировали необходимость миграций.

4. Обеспечение связями удаленных точек. Необходимо создать дополнительные вертикальные связи ввиду их недостаточного количества. Предпочтение следует отдавать механизированным средствам перемещения, таким как эскалаторы, крытым и открытым, и лифтам, а также лестницам и пешеходным дорожкам.

5. Снос устаревшего жилого фонда и строительство на освободившихся террасах новых объектов. Жилой фонд морально и физически устаревает. Частично жилые здания уже устарели, ос-

тавшиеся устареют в течение 10-20 лет. После сноса останутся террасированные территории и проложенные инженерные сети и дорожно-транспортная сеть. Возможно строительство «след в след», в случае, если модули предыдущих и последующих объектов схожи, а также там, где это не противоречит функциональному назначению территории.

6. Разработка оптимального модуля застройки, дружественного природе и человеку. Природный модуль должен соответствовать модулю антропогенному. Природный ландшафт обладает собственными характеристиками, такими как основные композиционные оси, образуемые тальвегами и водоразделами, вершинами, хребтами и прочими. Эти данные задают определенный размер модуля рельефа, в соответствии с которым следует вести проектирование. В этом случае образуется жилая среда, соразмерная человеку и природе, гармоничная и комфортная. Среда, запроектированная таким образом, не нарушает панорамы города, не ломает очертания сопок, а, напротив, выгодно подчеркивает их красоту и своеобразие. Жилое пространство, образуемое при подобном подходе к проектированию, соответствует масштабу человека, что также соответствует общей идее гуманизации жилой среды в специфических природных условиях.

7. Более эффективная организация дворовых пространств таким образом, чтобы минимизировать количество проходных пространств; повышение социального контроля над территорией. Необходимо проектировать дворовые пространства таким образом, чтобы минимизировать «посторонние» миграции через них. Это подталкивает к тому, что необходимо более плотное и качественное освоение территории, недопущение «ничейных», неза-действованных территорий. В качестве средств разделения категорий жилых и общественных пространств можно использовать разницу в отметках, устройство инфраструктуры в нижних ярусах комплекса, активное использование подземной урбанистики, использование модернизированной квартальной застройки, использовать более мелкий модуль дворового пространства.

8. Равномерная застройка склонов, вне зависимости от ориентации и уклона. Для этого необходимо разработать новые специальные типы зданий, предназначенные для применения их в условиях крутого рельефа, новые приемы проектирования и ос-

воения антропогенного рельефа, и применять их в работе. Необходим глубокий предпроектный анализ природно-климатических факторов, который позволит выявить градацию территорий, в зависимости от пригодности для застройки. В зависимости от качества территории, решается вопрос о типе будущей предполагаемой застройки.

9. Гуманизация жилой среды. Повышение степени комфорта жилой среды осуществляется за счет изменения масштаба. Масштаб застройки должен быть сомасштабен человеку. Желательно использование застройки средней этажности, как наиболее гуманной по отношению к горожанам. Доказано, что застройка жилой среды зданиями повышенной этажности негативно влияет на психическое и моральное состояние жильцов, как следствие удаления от уровня земли. Застройка средней этажности также диктует и более камерные размеры дворовых пространств, что также повышает приватность, и, как следствие, качество жилой среды.

10. Организация сквозных зеленых насаждений, одновременно служащих пешеходными связями, возвращение понятий бульвар и променад. Транзитные зеленые зоны предоставляют комфортные условия для перемещения даже в холодное время года за счет использования энергоэффективных технологий. Рекреации, в свою очередь, привязываются к местам активной циркуляции людских потоков. Необходима организация гибких пешеходных связей и развитых транзитных сетей, обеспечивающих приток людей к удаленным точкам; таким образом над территорией устанавливается социальный контроль, организованные территории служат видовыми площадками и местами отдыха горожан.

Все это составляет спектр направлений, обеспечивающих решение проблем, формирующих более современную и эффективную модель жилой среды, создание которой является целью проектирования. Предложенная схема решения проблем формирования жилой среды в какой-то мере совпадает со схемой анализа открытых пространств и эффективными методами их проектирования, предложенными Крашенинниковым А. В.. Методика автора позволяет проанализировать наиболее интересные примеры организации жилых комплексов. По ней следует, что структура открытых пространств жилой среды складывается из социально-пространственных комплексов - зон, площадок, участков, про-

странство которых взаимосвязано с конкретными видами деятельности. Зоны, различные по назначению, должны обладать пространственными границами. При отсутствии границ в жилой среде и вынужденной публичности на жителей накладывается дополнительная психологическая нагрузка, что приводит к замкнутости людей и поверхностности общения.

Особое значение в данной методике уделяется внешнему социальному контролю - важной составляющей порядка и безопасности. В данном случае под контролем подразумевается просмат-риваемость участка окружающими, что сводит к минимуму или вовсе исключает возможность асоциального поведения и преступных посягательств. Социальный контроль может быть персональным и публичным, постоянным и временным. Персональный контроль осуществляется жильцами жилого дома, публичный - прохожими на улицах. Но методы, алгоритмы и рекомендации, изложенные в его книге «Жилые кварталы», не затрагивают особенностей проектирования на рельефе, проблему вторичного освоения антропогенного ландшафта, не учитывают факторов и специфических условий дальневосточных городов, что создает необходимость развития методологии проектирования гуманной и комфортной жилой среды в условиях Дальнего востока.

Создание качественной жилой среды означает также совершенствование ее эстетических качеств — разнообразный естественный ландшафт, искусственное создание природного ландшафта с целью удовлетворения потребности человека быть ближе к природе, что имеет особо важное психофизиологическое значение для охраны его здоровья и гармоничного развития.

Переходя к прогнозам на будущее, необходимо подчеркнуть, что управление процессами формирования среды обитания человека сейчас является важнейшей, а может быть, и главной задачей, без решения которой невозможно эффективное обеспечение для человека оптимальных условий жизнедеятельности. Это обуславливает необходимость создания стратегии развития пространств и разработки модели жилой среды, удовлетворяющих динамично меняющемуся окружению.

Эффективный контроль и планирование в области развития жилой среды возможны лишь на основе знания объективных за-

кономерностей этого развития и, в первую очередь, характера взаимосвязей между потребностями человека (общества) и пространственной организацией среды.

Реновация жилой среды должна быть направлена на создание жилища высокого качества, обладающего структурой, удовлетворяющей потребностям жильцов. Следует также учитывать что ландшафт, в том числе и антропогенный, природно-климатические факторы, функциональное назначение территории, инфраструктуру, изменяющийся состав населения, а значит и состав потребителей жилища эконом-класса, требует принципиально новых подходов к его проектированию, а требования к организации придомовой территории и территории жилого района во многом зависят от возрастной категории и состава семьи потребителей. Таким образом, существует необходимость выявления методики создания модели жилого пространства при вторичном освоении антропогенного рельефа. Необходимо осмыслить все промахи, ошибки, допущенные при проектировании, и создать среду комфортную, гармонично сосуществующую с ландшафтом, отвечающую современным требованиям, способную меняться, отвечающую требованиям различных возрастных и социальных групп.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Крашенинников А.В. Жилые кварталы. Учебное пособие для архитектурно-строительных вузов. М.: Высшая школа, 1988. - 87 с., ил.

2. http://archvuz.ru/2011_4/8.

3.http://archi.ru/lib/e_publication.html?id=1850569908&fl=5&sl=1&period =%&theme_id=% 4. http://www.bibliotekar.ru/zhilishe/2. html.

5. http://book.uraic.ru/project/conf/txt/005/archvuz30_pril/065/065. html .

6. http://cih.ru/k4/p1.html.

7. http://www.fesmu.ru/elib/Article.aspx?id=88952.

8. http://ok-inform.ru/experts-kachestvo/5727-gamburg-peteburg-opyt-renovatsii.

html.

9. http://ok-inform.ru/experts-kachestvo/5626-investitsii-v-zhile-i-lyudej.html.

КОРОТКО ОБ АВТОРАХ

Мингалеева Карина Артуровна, — магистр кафедры Архитектуры и градостроительства, forestbeauty 1@mail.ru,

Моор Валерий Климентьевич — кандидат архитектуры, профессор, зав. кафедрой, член-корр. РААСН, заслуженный архитектор РФ, moorv@rambler.ru, Инженерная школа Дальневосточный федеральный университет.

UDC 728.1

FEATURES OF SECONDARY DEVELOPMENT OF ANTHROPOGENIC LIVING ENVIRONMENT UNDER THE CONDITIONS OF PRECIPITOUS RELIEF

Mingaleyeva K.A., Master of Architecture and urban planning dept. FEFU, School of Engineering, е-mail: forestbeauty1@mail.ru, Russia,

Moor V.K., Ph. D., Professor, Chair of Department of Architecture and Town Planning of the FEFU, School of Engineering, Correspondent member of Rus. Acad. Arch. & Construction, Honored Architect of the Russian Federation, e-mail: moorv@rambler.ru,.

Architectural design is based on multifactorial analysis under the condition of current paradigm of societies' sustainable development. Systemic approach underlies the solution of the renovation. It makes it possible to identify the balance between architecture and contracture. Also it helps to get new quality of architecture. It is necessary to find innovative methods and principles of renovation. During the times building requirements are changing. There are new trends in the development of the territories. They identify the necessity of rethinking of principles and rules of design. We need a new and fresh look at the design, urban design, constructive structure, organization of courtyard spaces. New trends and new problems in development of urban areas appears. And we need to find the decision of how to make the environment much more better then now.

Key words: Living Environment, landscape, nature, anthropogenic, problems, strategy, solutions, method.

REFERENCES

1. Krasheninnikov A.V. Zhilye kvartaly. Uchebnoe posobie dlja arhitekturno-stroitel'nyh vuzov (Residential neighborhoods. Textbook for architectural and engineering universities). Moscow: Vysshaja shkola, 1988. 87 p.

2. http://archvuz.ru/2011_4/8.

3.http://archi.ru/lib/e_publication.html?id=1850569908&fl=5&sl=1&period=%&theme_i d=%.4.http://www.bibliotekar.ru/zhilishe/2. html.

5. http://book.uraic.ru/project/conf/txt/005/archvuz30_pril/065/065. html .

6. http://cih.ru/k4/p1.html.

7. http://www.fesmu.ru/elib/Article.aspx?id=88952.

8. http://ok-inform.ru/experts-kachestvo/5727-gamburg-peteburg-opyt-renovatsii.html.

9. http://ok-inform.ru/experts-kachestvo/5626-investitsii-v-zhile-i-lyudej.html.