Строительство не наблюдается

Рассмотрение иска о введении в строительной компании «Гринфлайт» процедуры наблюдения, на которую рассчитывает новое руководство застройщика, отложено на сентябрь. Через наблюдение в компании надеялись снять арест со счетов и начать строительство домов (заморожены 29 объектов). Теперь же под вопросом оказались перспективы получения нового кредита от СМП-банка, обмен квартир дольщиков и точные графики достройки домов. Юристы пояснили, что до введения наблюдения компания может получать деньги на свой счет, но не может их тратить.

Арбитражный суд Челябинской области вчера отложил рассмотрение иска о банкротстве строительной компании «Гринфлайт» на 5 сентября. К этому времени ответчик должен предоставить актуальные данные о реестре кредиторов и тех, с кем уже расторгнуты по решению суда договоры долевого участия (всего у компании более 4 тыс. дольщиков). Напомним, на введении процедуры наблюдения настаивал новый гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий (владелец и директор треста «Магнитострой», Магнитогорск). Он утверждал, что это необходимо для разблокировки арестованных счетов и продолжения строительства (у компании заморожено 29 домов). Ранее суд в рамках иска о банкротстве наложил обеспечительные меры в виде запрета «Гринфлайту» распоряжаться принадлежащим застройщику имуществом. У компании также арестованы счета в связи с исполнительными производствами, связанными в основном с неустойками перед дольщиками (общий размер оценивается в 1,5 млрд руб.).

Итоги вчерашнего заседания суда поставили под вопрос планы господина Лакницкого по выводу компании из кризиса. «Счета заморожены, что полностью блокирует ее деятельность, ввиду этого мы не можем предоставить дольщикам график начала и окончания строительных работ по каждому дому, а также провести обмен на квартиры в готовых домах до 5 сентября», говорится на форуме сайта «Гринфлайта». Ранее заявлялось, что график будет составлен до 20 июля.

Представитель компании уточнил корреспонденту «Ъ-Южный Урал», что в связи с сохраняющимся арестом под вопросом оказалось получение «Гринфлайтом» кредита от СМП-банка в размере 200 млн руб. На прошлой неделе Олег Лакницкий говорил, что кредит привлекается «Магнитостроем». Однако вчера в компании заявили, что обсуждается выдача займа именно челябинскому застройщику. Строительство домов №№35 и 48 в ближайшее время продолжится: «Гринфлайт» выдал подрядчикам гарантийные письма. «После 25 июля планируется тем, кто в рассрочку оплатил 50% и менее, вернуть средства, как обещалось ранее. Это около 60 человек и примерно 150 млн руб. „Магнитострой” будет забирать переуступку», — сообщил представитель «Гринфлайта». Процедура обмена договоров долевого участия на готовое жилье в компании отложена также до сентября, хотя ожидалось, что начнется в начале августа. Размер текущих исковых требований к «Гринфлайту» продолжает расти и составляет уже около 700 млн руб., из них около половины — от дольщиков.

Мнение дольщиков по итогам вчерашнего заседания суда неоднозначно, сообщили представители инициативной группы. По словам активистки Евгении Селявко, с одной стороны, процедура наблюдения даст возможность получить кредит в СМП-банке и снять арест со счетов компании. «Тогда компания сможет начать достройку первых домов, но, с другой стороны, гарантий по остальным домам в этой ситуации нет. Поэтому дольщики выступают против процедуры наблюдения — это шаг к конкурсному производству», — говорит она. Другой активист Кирилл Букин добавил, что вчера суд отказал дольщикам вступить в дело в качестве третьих лиц. «Есть вариант расторгнуть договор, вступить в дело как кредитор и протолкнуть независимого арбитражного управляющего. Но наша цель — не допустить банкротства, а если все дольщики подадут иски о признании „Гринфлайта” несостоятельным, это может оказаться неизбежным», — считает господин Букин. По его словам, все дольщики возмущены тем, что застройщик до введения наблюдения ведет себя пассивно и прямо заявляет о неработоспособности компании.

Старший партнер группы правовых компаний «Интеллект-С» Роман Речкин отмечает, что введение процедуры наблюдения действительно позволило бы в короткие сроки снять все обеспечительные меры с активов «Гринфлайта». Однако пока счета арестованы, целесообразность взятия кредита в банке под вопросом. «Арест счета — это запрет на списание денег, зачислить на счет можно. Однако расходные операции компания провести не сможет», — считает господин Речкин.