Сгоревшим домам не хватает истории

Нижегородские градозащитники раскритиковали пилотный проект по передаче инвесторам ветхих и аварийных домов, обладающих историко-культурной ценностью. Недовольство активистов вызвал перечень домов, представленный городской администрацией. Среди 18 объектов они обнаружили только четыре дома с доказанной исторической ценностью. Остальные строения, по их мнению, попали в список по непонятным основаниям, что может привести к срыву муниципальной программы. В администрации призвали «не драматизировать ситуацию», заявив, что перечень не окончателен и возможна его корректировка.

Три градозащитные организации «Зеленый мир», «За жизненное пространство» и «Спасград» выступили с резкой критикой пилотного проекта администрации по передаче инвесторам «ветхих и аварийных домов, обладающих историко-культурной ценностью на территории Нижегородского района». Соответствующее письмо вчера было направлено депутатам городской думы Нижнего Новгорода.

Напомним, городская администрация с середины прошлого года пытается запустить проект, главной целью которого декларируется привлечение инвесторов к сохранению городских памятников архитектуры. Смысл идеи в том, чтобы отдавать разрушающиеся исторические особняки за символическую плату на условиях вложений инвесторов в сохранение исторического облика (первым объектом к торгам планируется дом купца Котельникова постройки 1870 года на ул. Ильинской).

Недовольство градозащитников вызвал список из 18 жилых домов, который на этой неделе был представлен депутатам комиссии по развитию города. По данным КУГИ, все объекты были признаны аварийными, но подлежат сохранению как «объекты ценной историко-архитектурной среды».

Градозащитники, напротив, утверждают, что в список попали дома, которые не представляют исторической ценности для города. Например, это касается домов по ул. Грузинской, 39 и ул. Студеной, 44, которые не только не обладают статусом ОКН, но и не входят в список вновь выявленных памятников. Кроме того, они признаны аварийными и подлежат сносу до конца года. «Дом на Грузинской, сгоревший в сентябре 2013 года, памятником никогда не являлся. В настоящее время дом без окон, без дверей, с обгоревшей крышей, частично разрушенными плитами перекрытия не пригоден для восстановления. Реализовывать проект, который предполагает, что инвестор должен сохранить историко-культурный вид объекта по данному дому, просто не реально», — отмечается в письме.

Что касается дома на ул. Студеной, этот объект уже имеет инвестора и поэтому не может быть выставлен на аукцион. Он находится на земельном участке, освоением которого по праву развития застроенных территорий занимается ООО «Госстрой НН».

В связи с этим градозащитники предлагают пересмотреть перечень домов, исключив из него сгоревшие дома, не являющиеся памятниками архитектуры. Также предлагается скорректировать программу сноса и реконструкции ветхого фонда, исключить из нее дома, которые надо сохранить.

«Нам непонятно, как в перечень объектов культурного наследия попали дома, подлежащие сносу и не подлежащие реставрации, — поделилась с „Ъ“ Мария Попова. — Почему тратится столько сил и энергии на то, чтобы отдать инвесторам дом, который можно только снести? Видимо, под прикрытием защиты культурного наследия за бесценок раздаются лакомые участки в центре города. Никто ничего не будет сохранять, если у дома нет охранного статуса». По ее мнению, подобный подход только вредит проекту по сохранению исторического наследия.

В управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области на вопрос „Ъ“, почему дома, не являющиеся ОКН, попали в список, ответили, что не направляли соответствующих рекомендаций в адрес администрации. «Собственник, в данном случае муниципалитет, может самостоятельно определить условия привлечения частных инвестиций в сохранение объектов культурного наследия, — пояснили в управлении. — В случае их передачи новым собственникам мы заключим с ними охранные обязательства».

В свою очередь в администрации призвали не нагнетать панику, заявив, что по каждому дому имеются документы управления госохраны, в которых четко прописано, подлежит дом сохранению или нет. «Да, не все дома обладают охранным статусом, например, дом на ул. Грузинской, 31. Но согласно ответу из госохраны он относится к объектам градостроительной среды, обладающим признаками ОКН, и поэтому подлежит сохранению», — отметили в администрации. Также в мэрии добавили, что список домов не является окончательным и может быть пересмотрен в связи «с вновь открывшимися обстоятельствами».