Плата за имущество увеличена в 20 раз

Плата за имущество увеличена в 20 раз
       Депутаты вчера повысили налог на имущество для физических лиц в 20 раз. Правительство надеется таким образом увеличить доходы бюджета, но пытается добиться этого с помощью антирыночных мер. К ним помимо нового налога на имущество можно отнести 45-процентную ставку подоходного налога и налог на вмененный доход.

       Сейчас все граждане ежегодно должны платить в бюджет за свое имущество 0,1% его стоимости. Налогом облагается все имущество сразу — и движимое (кроме машин и мотоциклов, их владельцы платят дорожный налог), и недвижимое (квартиры, дома, дачи, гаражи). Сумму налога в основном, если не принимать в расчет владельцев яхт и самолетов, определяет оценка недвижимости. Георгий Боос предлагал сразу вводить рыночную оценку, но депутаты склонились к оценкам БТИ.
       Теперь ставки налога на имущество будут дифференцированы в зависимости от его стоимости. Ставка остается прежней (0,1% от стоимости имущества) при оценке БТИ в 300 тыс. руб. Если имущество оценивается в 300-500 тыс. руб., налог может составить от 0,1% до 0,3%. Для владельцев имущества стоимостью свыше 500 тыс. налог может достигать от 0,3% до 2%.
       Конкретные ставки налога будут утверждать местные органы власти. Вряд ли они будут ориентироваться на минимальные ставки, так как вся сумма налога поступает в местный бюджет. Причем налогом на имущество может быть обложено даже незавершенное строительство: "отсутствие государственной регистрации прав на строения, помещения и сооружения не является основанием для неуплаты налогов". От уплаты будут освобождаться владельцы садовых домиков жилой площадью до 50 м2.
       Рублевая шкала налога на имущество не содержит никакой поправки на инфляцию. Точно так же как и шкала подоходного налога. 45-процентная ставка подоходного налога для получающих свыше 300 тыс. руб. в год будет действовать с 2000 года. Если сейчас годовой "сверхдоход" в 300 тыс. руб. эквивалентен месячному доходу в $1 тыс., то даже при самых оптимистичных прогнозах темпов инфляции — в 50% в год — "сверхдоход" в 2000 году будет стоить не больше $700 в месяц.
       Доход на имущество вводится уже с 1 апреля. И ударит он прежде всего совсем не по богатым. Оценка БТИ жилья в центре Москвы в старом доме, но после капитального ремонта (зачастую в таких домах проживают малоимущие) может превышать 500 тыс. руб. Что же касается квартир в новых домах, то сейчас их оценка БТИ максимально приближена к рыночной стоимости. Например, рыночная стоимость новой трехкомнатной квартиры в Москве составляет в среднем $40 тыс. (сейчас это почти 1 млн руб.), оценка БТИ всего на 20% меньше. В результате владелец новостройки заплатит в бюджет от 2400 руб. (при ставке в 0,3%) до 16 тыс. руб. (при ставке в 2%).
       В Одинцовском же районе Московской области, где живет так называемая российская элита, начиная с президента и кончая самыми авторитетными уголовниками, налог на имущество никто не платит. Достаточно вспомнить историю годичной давности, когда Александр Починок, который тогда руководил Госналогслужбой, попытался провести аэрофотосъемку Одинцовского района. Обитатели быстро спустили его с небес на землю, категорически запретив даже летать над их владениями. Их замки в налоговых инспекциях по-прежнему не числятся. И налог на имущество с них никто не соберет. Получается, что левые депутаты, одобрив этот закон, нанесли удар своим же избирателям.
       
       СЕРГЕЙ Ъ-КОЧЕТОВ