А вы собираетесь инвестировать в недвижимость?

Юрий Грымов, режиссер:

— У меня вновь есть ощущение дутости рынка недвижимости. Как до кризиса, так и сейчас нас просто пытаются убедить, что все хорошо. А на самом деле это не так — достаточно проехать по Москве и посмотреть, сколько домов стоит незаселенными. Сейчас если и инвестируют в рынок недвижимости, то только банки и инвесткомпании, для других инвесторов недвижимость слишком высока в цене, и не стоит ждать ее роста.

Вячеслав Глазычев, член Общественной палаты:

— Риэлторы всегда надувают ситуацию. Но у меня складывается впечатление, что потребительский спрос со стороны тех, у кого есть возможность платить за жилье по тем ценам, что сложились в Москве, либо исчерпан, либо близок к исчерпанию. То есть ситуация такова, что количество денег на руках у тех, кто может вкладываться, скорее сокращается, нежели увеличивается. И не думаю, что цены долго удастся удерживать на сегодняшнем уровне. Некоторое время, конечно, продавцы будут тянуть с реализацией объектов, но она и так затягивается. Вот комплекс на Беговой — число горящих окон там ничтожно, реализация затягивается. Очень многое будет зависеть от того, как быстро введется новая схема налога на недвижимость. Пока действует нынешняя, некоторое время можно удерживать цены на этом уровне, когда будет введена новая схема, то инвестиции в жилую недвижимость будут невыгодны и от нее придется избавляться. А это означает, что в перспективе двух лет возможен спад цен, несмотря на инфляцию.

Михаил Ефремов, актер:

— Я бы с удовольствием инвестировал деньги в недвижимость. Никогда не сталкивался с новостройками, все больше покупал и продавал жилье на вторичном рынке, но и то я вижу, как сильно выросли цены на жилье в Москве. Поэтому вложение средств в жилье именно в Москве — это очень хорошие инвестиции.

Галина Хованская, депутат Госдумы ("Справедливая Россия"), член комитета по строительству и земельным отношениям:

— Пора начать инвестировать в социальное жилье. У нас огромное количество очередников, которые с 1980-х годов ждут своей квартиры. Это самые незащищенные категории, я не могу смотреть на то, как они отчаиваются. Пока строительство социального жилья финансируется через бюджет, но можно привлекать и частный капитал, давая за это некие преференции, например налоговые послабления. Тогда ситуация улучшилась бы. Государство, к сожалению, плотно занимается только жильем для военнослужащих, забывая об остальных категориях граждан, нуждающихся в квартире.

Степан Михалков, ресторатор:

— Пора была вчера. К сожалению, цена на коммерческую недвижимость за кризис не сильно упала — падали только цены на аренду. Но несмотря на это, сейчас выгодно вкладываться в коммерческую недвижимость, чтобы потом зарабатывать на ее аренде либо заработать на ее продаже — уверен, цена в Москве на недвижимость будет только расти.

Динияр Билялетдинов, футболист:

— Да, я буду рассматривать варианты покупки недвижимости, это надежный источник для инвестирования. Тут не в словах экспертов дело, а в возможности заработать. Рынок оживает, цены будут расти. В прошлом году мне удалось купить участок земли в Подмосковье для последующей перепродажи. Думаю, скоро придет время, когда я его смогу реализовать. Те, кто додумался купить недвижимость в Сочи до олимпийских строек, сейчас получат огромную прибыль. А вот сегодня инвестировать в олимпийскую столицу мало толку: Олимпиада пройдет, и цены упадут. Я думаю, самый надежный вариант — выкупать недвижимость во время строительства и продавать в момент сдачи объекта.

Андрей Хазин, зампред комитета Совета федерации по экономполитике, предпринимательству и собственности:

— Лучше было инвестировать в недвижимость в момент наивысшего падения ее стоимости. Теперь-то мы знаем, что эта точка пройдена год-полтора назад. Хотя даже сейчас инвестиции в недвижимость, особенно в Москве, будут выгодными. Но недвижимость не мой бизнес, и я стараюсь не инвестировать в те сферы, в которых не все понимаю. Поэтому довольствуюсь только тем, что нужно мне и моей семье для жизни.