Распорядятся без инвесторов

Администрация Санкт-Петербурга намерена в 2008 году выставить на торги здания на Синопской, 56-58, участок в поселке Разлив площадью 32 га под комплексное освоение, здание на Мойке, 24, участок площадью 1,24 га в Пулково, а также еще ряд объектов недвижимости в привлекательных частях города. Также администрация вынашивает планы по созданию второго Дворца бракосочетания на Английской набережной. Он может разместиться в особняке барона Штиглица. Город намеревался передать этот федеральный памятник на инвестиционных условиях компании "Синтез Петролеум". Но теперь городской бюджет позволяет городским властям самостоятельно распорядиться престижной недвижимостью.

     Об этом на вчерашней пресс-конференции, посвященной итогам работы имущественного блока администрации Санкт-Петербурга, рассказал первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

     В 2008 году будут выставлены на торги следующие крупные объекты: здание бывшего кинотеатра "Москва" на Старо-Петергофском шоссе, здание на Синопской набережной, 56-58, площадью 4,7 тыс. кв. м, здание бывшего ресторана "Донон" (открытого в 1849 году) на Мойке, 24, земельный участок в Пулково площадью 1,24 га (право аренды на 6 лет), паркинг на улице Нахимова, 5, два участка в Купеческой гавани — повторные торги по ранее проданному участку 17 га и новая территория площадью около 30 га, а также участок в поселке Разлив площадью 37 га под комплексное освоение. По словам директора Фонда имущества Андрея Степаненко, в целом в 2008 году на торги для комплексного освоения будут выставлены 90 земельных участков средней площадью 0,5 га.

     На Невском проспекте может быть выставлено на продажу здание под номером 12, в случае если его арендатор — "Калион Русбанк" (арендует объект с 1992 года на 49 лет, бывшее название банка — "Креди Лионэ Русбанк") не согласится изменить арендную ставку, которая сейчас, по оценкам чиновников, в 10 раз ниже рыночной. В данный момент банк по согласованию с КУГИ проводит оценку рыночной стоимости объекта. Кроме того, Фонд имущества намерен продать принадлежащую частному собственнику часть здания на Невском, 19.

Администрация Санкт-Петербурга завершает переговоры с Росимуществом о разграничении прав собственности на памятники федерального значения. Из 600 памятников, на который претендует Смольный, в список спорных объектов включены около 160 зданий. Ожидается, что постановление правительства РФ по этому поводу выйдет в начале второго квартала этого года. Одним из крупнейших пустующих объектов в этом списке остается бывший особняк барона Штиглица на Английской набережной, 68. От аренды (и, соответственно, реконструкции) этого здания в 2006 году отказался ЛУКОЙЛ, после чего КУГИ заключил договор аренды с компанией "Синтез Петролеум". Однако, как сообщили в КУГИ, договор до сих пор не зарегистрирован, и в случае получения прав собственности на этот особняк город не будет передавать его инвестору, а реконструирует здание под новый Дворец бракосочетания. Реконструкция, по оценке КУГИ, потребует $50-60 млн.

Также представители КУГИ на вчерашней пресс-конференции сообщили, что в 2007 году сумма доходов от использования госимущества в бюджет Санкт-Петербурга составила 42,9 млрд рублей — на 73% больше, чем в 2006 году, и на 140% больше, чем в 2005-м.

В доходной части городского бюджета доля имущественной составляющей — 18%. За объекты нежилого фонда выручено 7,84 млрд рублей, за земельные участки (в том числе с учетом торгов на право аренды) — 18,454 млрд, от продажи госимущества 9,4 млрд (земли — 5,3 млрд, нежилой недвижимости — 3,4 млрд, акций — 677 млн). Впервые ОАО "Фонд имущества СПб" стало лидером по получению дивидендов за принадлежащие городу акции, перечислив в бюджет Петербурга 12,395 млн рублей. На втором месте — OOO Петербурггаз (2,59 млн), на третьем — ЗАО "Метроком" — 1,1 млн.

Одними из самых крупных сделок прошлого года стали продажа аварийного шестиэтажного жилого здания с земельным участком на набережной Робеспьера, 32, а также продажа пакета акций ОАО "Гостиница 'На Садовой'". Всего в прошлом году было продано 91 нежилое здание с земельными участками, 700 встроенных нежилых помещений, 10 объектов аварийного жилищного фонда, а также 7 земельных участков общей площадью 0,6 га под индивидуальное жилищное строительство.

Анна Пушкарская