Владелец Prisma и Sokos готовится на выход

Иностранные инвесторы продолжают останавливать деятельность в России на фоне конфликта на Украине. Планы по закрытию бизнеса в стране анонсировала управляющая продовольственной сетью Prisma и тремя гостиницами Sokos Hotels в Петербурге финская S-Group. Продать активы по рыночной цене в текущей ситуации будет проблематично, поэтому холдингу придется избавляться от них с дисконтом, полагает эксперты.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

О прекращении работы сети Prisma и гостиничного оператора Sokos Hotels в России рассказал владелец — финская S-Group. Принятое решение представитель холдинга объяснил «недавними фундаментальными изменениями в бизнес-среде». Сроки прекращения деятельности и перспективы продажи бизнеса в S-Group не уточнили, отметив, что план ухода с рынка разрабатывается. Сейчас в управлении Prisma находится 16 супермаркетов в Петербурге, а Sokos Hotels развивает три гостиницы с номерным фондом свыше 900 единиц. Два отеля находятся в аренде у оператора, а еще один объект — в собственности, сообщил представитель S-Group, но не уточнил о каких именно гостиницах идет речь.

S-Group — один крупнейших кооперативов Финляндии, в состав которого входит более 1,8 тыс. предприятий в сфере розничной торговли, автосервиса, гостиничного, банковского и ресторанного бизнеса. Глобальная выручка S-Group по итогам 2020 года составила €7,6 млрд, операционный убыток — €2,6 млн. В российских компаниях холдинга работает около 1 тыс. сотрудников.

Бизнес Prisma был убыточным, поэтому речь идет об окончательном прекращении работы сети в России, считает гендиректор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров. Стоимость операционного бизнеса ритейлера в обычных условиях может составить 1,2–1,4 млрд рублей, но с учетом экстренной заморозки, вероятно, речь будет идти о дисконте в 30–40%, рассуждает эксперт. Источник «Ъ-СПб» на розничном рынке говорит, что покупка Prisma будет интересна «Ленте», которая активна на рынке слияний и поглощений. Михаил Бурмистров полагает, что магазины ритейлера также могут приобрести сети «Магнит» и «О'Кей».

Вкупе с девальвацией рубля и вероятной длительной рецессией российской экономики Sokos Hotels проще будет продать активы по нижней планке, зафиксировать убытки и уйти с рынка, полагает управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин. По его словам, издержки на ведение бизнеса в сложившейся ситуации могут быть слишком высоки. Принадлежащий Sokos Hotels отель можно оценить в 100–130 тыс. рублей за «квадрат» общей площади, полагает аналитик. Источники «Ъ-СПб» на гостиничном рынке отмечают, что до обострения геополитической ситуации оператор планировал расширить бизнес в Петербурге и достиг предварительных договоренностей об управлении отелем в составе проекта San Gally Park финской EKE Group.

В России Prisma и Sokos Hotels работают с 2008 года. Операционные компании этих сетей не показывали прибыли, следует из данных «СПАРК-Интерфакс» (spark-interfax.ru). ООО «Призма» завершила 2020 год с выручкой 8 млрд рублей и чистым убытком 350 млн рублей, ООО «Сокотель» — 881,5 млн рублей и 700,4 млн рублей соответственно.

В условиях конфликта на Украине ряд иностранных ритейлеров объявил о приостановке работы в России. Среди них шведские IKEA и H&M Group, испанская Mango, норвежская Jysk. На рынке недвижимости об остановке инвестиций сообщил финский строительный концерн YIT, а шведская девелоперская компания Bonava объявила о прекращении работы.