Квартиры в Ростове, купленные для сдачи в аренду, окупятся в среднем за 15 лет

Квартиры в Ростове, купленные для сдачи в аренду, окупятся в среднем за 15 лет

Специалисты Циан.Аналитики провели исследование с целью оценить доходность жилья от сдачи в аренду и срок, за который  окупится приобретенная недвижимость в городах с населением более полумиллиона человек. Эксперты изучили предложения по однокомнатным квартирам, купленным без привлечения банковских средств. Исследование предполагало, что жилье сдается без перерывов.

Согласно полученным данным, средняя стоимость квартиры в Ростове составляет 4,87 млн руб. При условии что ее будут сдавать за 27,4 тыс. руб. в  месяц, доходность составит 6,8%. Это на 2 процентных пункта выше, чем было годом ранее, но ниже, чем доходность от банковских депозитов. Сегодня средняя ставка по вкладу составляет около 10,14%. Так что заработать на покупке квартиры с последующей сдачей ее в аренду не получится. Окупятся же квадратные метры только через 15 лет после приобретения, это примерно пятая часть средней продолжительности жизни россиянина (сегодня она составляет 73 года).

В других городах России квартиры окупаются еще дольше. Так, например, в соседнем Краснодаре при стоимости однокомнатной квартиры примерно в 5 млн руб., она, скорее всего, будет сдаваться за 25,3 тыс. руб. в месяц и окупится только через 17 лет. В Сочи квартира стоит около 9,5 млн руб. В среднем ее аренда обходится в 36 тыс. руб. в месяц, а окупится она за 22 года.

Даже в Москве жилье окупается дольше, чем в Ростове — если исходить из средней стоимости жилья 12,7 млн руб. и сдачи его в аренду за 55 тыс. руб. в месяц, на это уйдет около 19 лет.

Екатерина Жукова