Бережковская приблизилась к Кремлю

Мэрия Москвы обнародовала стоимость, за которую готова до конца года продать 50% гостиницы "Рэдиссон САС Славянская". Половина отеля на Бережковской набережной оценена почти в ту же сумму, что и "Метрополь" у Кремля,— около 8 млрд руб. Несмотря на высокую цену, владельцы 50% "Славянской" — бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев — отказываться от участия в торгах не намерены.

Начальная цена 50% гостиницы "Рэдиссон САС Славянская", которые планируется реализовать на торгах до конца года, составит около 8 млрд руб. (или около $257 млн), сообщила вчера заместитель мэра и руководитель департамента имущества Москвы Наталья Сергунина. Это в три раза больше, чем сумма, в которую оценивалась сделка по покупке владельцами торгового центра "Европейский" Годом Нисановым и Зарахом Илиевым аналогичного пакета "Рэдиссон САС Славянской" в 2008 году. "Мы подтверждаем свое участие в будущих торгах",— заявила пресс-секретарь бизнесменов Надежда Спиридонова, оказавшись от дальнейших комментариев.

Гостиница "Рэдиссон САС Славянская" была построена в 1991 году на 3,8 га на Бережковской набережной в центре Москвы. В отеле 410 номеров, 4 ресторана, торговый пассаж, деловой центр из 14 банкетных залов и конференц-зал на 550 мест. Изначально управление гостиницей осуществляло совместное предприятие "Интурист РадАмер — гостиница и деловой центр", учредителями которого выступали Госкоминтурист (50%) и американская компания RadAmer. Последняя была учреждена международным гостиничным оператором Radisson и компанией Americom (управляла деловым центром). В 1992 году доля Госкоминтуриста перешла к Москомимуществу. 3 ноября 1996 года в Москве был убит глава Americom Пол Тейтум, конфликтовавший с гендиректором СП Умаром Джабраиловым.

О том, что мэрия Москвы намерена продать 50% "Славянской", а также 20% "Swissotel Красные Холмы", стало известно осенью 2010 года. Эти две гостиницы вошли в программу приватизации, которую утвердил за две недели до своей отставки Юрий Лужков. Тогда стоимость 50% "Славянской" эксперты оценивали в $60 млн.

Заместитель директора по развитию CBRE Станислав Ивашкевич удивлен суммой, озвученной столичным правительством. "Получается, что вся "Рэдиссон САС Славянская" оценена в 16 млрд руб. Это звучит очень странно, учитывая, что недавно та же мэрия продала на торгах гостиницу "Метрополь" в два раза дешевле. При этом здание "Славянской" обычное, построенное в начале 90-х, "Метрополь" же по истории, архитектуре, статусу и расположению можно сравнить разве что с Большим театром или Третьяковской галерей",— настаивает господин Ивашкевич. Покупателем "Метрополя" (362 номера; памятник архитектуры, был построен у Кремля в 1901 году меценатом Саввой Мамонтовым) в августе 2012 года в интересах владельца сети Azimut Александра Клячина стало ООО "Охотный Ряд делюкс": при стартовой цене 8,7 млрд руб. победитель торгов предложил за отель 8,874 млрд руб.

На распродаже гостиничной недвижимости московская мэрия зарабатывает внушительные деньги. До 2012 года крупнейшей сделкой с отельными активами города была покупка Годом Нисановым и Зарахом Илиевым на торгах за 7,88 млрд руб. гостиницы "Украина". В 2012 году этот рекорд побил Александр Клячин. В конце 2011 года с молотка ушла и другая легендарная столичная гостиница — "Националь" (201 номер) на Моховой улице, рядом с Красной площадью: за нее мэрии Москвы удалось выручить 4,674 млрд руб. при стартовой цене 4,583 млрд руб. Покупателем выступила семья совладельца "Руснефти" Михаила Гуцериева.