Закат «Авроры»

В Краснодаре вступил в силу приговор Руслану Шеину, акционеру ОАО ГК «АРС», который осужден на три года и восемь месяцев колонии за мошенничество со средствами дольщиков краснодарского ЖК «АРС-Аврора». Суд признал, что господин Шеин и его сообщники организовали хищение вырученных средств по фиктивным сделкам. Ущерб гражданам составил 60 млн руб., при этом основной дольщик — юридическое лицо — не признает себя потерпевшим. Кредиторы изыскивают возможность достроить ЖК, на что потребуется около 670 млн руб.

Руслан Шеин, акционер ОАО «Группа компаний “АРС”» (город Видное Московской области), Ленинским судом Краснодара признан виновным в совершении особо крупного мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и приговорен к трем годам и восьми месяцам колонии общего режима, сообщает официальный сайт суда. Приговор не был обжалован и вступил в силу.

Суд признал, что Руслан Шеин вместе с группой сообщников в 2013 году разработал план хищения денежных средств граждан и юридических лиц под предлогом строительства жилого комплекса «АРС-Аврора» в Краснодаре. Как следует из приговора, злоумышленники приобрели участок на месте снесенного в центре Краснодара предприятия, зарегистрировали фирмы, которые выступали в роли заказчика и подрядчика, получили разрешение на строительство и в феврале 2014 года объявили о старте проекта «АРС-Аврора» (ARS Aurora).

Согласно проектной декларации, жилой комплекс бизнес-класса на 565 квартир должен был состоять из восьми секций высотой от 16 до 22 этажей со встроенными нежилыми помещениями. Вложения в строительство ЖК планировались в объеме 2,1 млрд руб., ввод в эксплуатацию был намечен на конец 2015 года. В 2016 году работы на площадке ЖК «АРС-Аврора» остановились, а в январе 2017 года банк «Открытие» как основной кредитор холдинга «АРС» инициировал банкротство девелопера и его дочерних структур.

Финансовая экспертиза проекта «АРС-Аврора» установила, что строительная готовность жилого комплекса составляла 70%, стоимость выполненных работ — 748 млн руб., для достройки ЖК необходимо финансирование в объеме 688 млн руб. При этом сумма привлеченных на строительство средств превысила 1,5 млрд руб., что стало основанием для возбуждения уголовного дела о мошенничестве в отношении акционера и гендиректора ОАО «Группа компаний “АРС”» Руслана Шеина, который, как установил суд, осуществлял фактическое руководство проектом «АРС-Аврора», а также в отношении неустановленных лиц.

Суд согласился с мнением обвинения о том, что руководство девелопера намеревалось лишь создать видимость строительства многоквартирного жилого дома, что, по мнению злоумышленников, дало бы им основания «придать своим действиям видимость гражданско-правовых отношений и возможность уйти от уголовной ответственности, ссылаясь на факт производства строительных работ»,— говорится в приговоре. Суд признал, что полученные от дольщиков средства выводились по фиктивным договорам с фирмами-однодневками и похищались. Потерпевшим в деле признан 31 человек, сумма ущерба составила 60 млн руб., однако основной коллективный дольщик — ООО «Стройинвест-Юг» (аффилирован с ГК «АРС») — в ходе расследования дела не заявлял о своих претензиях к господину Шеину. Компании «Стройинвест-Юг» и «ЖК “АРС-Аврора”» (владелец недостроенного здания и участка) являются банкротами, в настоящее время идут переговоры между кредиторами о судьбе их активов и о привлечении инвестора для достройки ЖК.

Руслан Шеин не признал себя виновным в мошенничестве и пояснил, что не имел отношения к реализации проекта «АРС-Аврора», так как в 2016 году по решению акционеров ОАО ГК «АРС» сосредоточился на другом краснодарском проекте — ЖК «Весенний» (строительство этого высотного здания в центре Краснодара было остановлено на стадии проектирования по личному распоряжению губернатора Вениамина Кондратьева). “Ъ-Юг” не удалось получить комментарий защиты Руслана Шеина: телефоны его адвокатов Людмилы Ефремовой и Татьяны Кучеренко не ответили.