Земля уходит из-под аквапарка

Министерство государственного имущества Нижегородской области расторгло договор аренды земельного участка в районе Мещерского озера с ООО «Нижегородский аквапарк». Поводом разорвать правоотношения стало то, что инвестор в течение пяти лет не приступил к реализации инвестиционного проекта — строительству аквапарка. В компании сочли, что решение было принято незаконно, и обжаловали его в суде.

Как рассказал „Ъ“ заместитель директора ООО «Нижегородский аквапарк» Максим Лоскутов, о том, что договор аренды на землю в районе Мещерского озера расторгнут, в компании узнали во время судебного процесса с городской администрацией. Напомним, в суде инвестор пытался добиться выдачи разрешения на строительство, которое, по мнению компании, администрация необоснованно затягивала (суд первой инстанции инвестора поддержал, при рассмотрении апелляции решение устояло. — „Ъ“). На это представители муниципалитета, в частности, указали, что мингосимущества области в одностороннем порядке расторгло с ООО договор аренды земли и соответствующая запись в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «погашена».

В региональном правительстве подтвердили, что договор с «Нижегородским аквапарком» расторгнут. «По истечении длительного времени (пять лет) инвестор не приступил к реализации инвестиционного проекта, по состоянию на февраль 2011 года не представил проектную документацию в администрацию города и не получил разрешение на строительство. По результатам рассмотрения вопроса о комплексном развитии территории микрорайона Мещерское озеро инвестиционный совет отменил решение по заявке ООО „Нижегородский аквапарк“», — пояснили в правительстве.

В «Нижегородском аквапарке» считают, что договор расторгнут незаконно. «Есть порядок расторжения договоров, которые заключены на неопределенный срок. Во-первых, необходимо волеизъявление собственника земли. Но от правительства не было соответствующего распоряжения. Во-вторых, были нарушены сроки: нас должны были предупредить о расторжении за три месяца, но этого сделано не было. Договор действовал до 15 июля 2013 года, а расторгнут и снят с реестра 16 июля», — считает Максим Лоскутов.

ООО «Нижегородский аквапарк» обжаловало действия министерства в арбитраже, который принял обеспечительные меры, обязав управление Федеральной регистрационной службы и мингосимущества не проводить никаких действий с участком. Слушания назначены на 5 сентября.