Жильцы новостроек скинутся в общий котел

В Самарской области сократят срок отсрочки оплаты взноса на капремонт для жильцов новостроек. В областном правительстве предложили сократить этот срок с пяти лет до одного года. По мнению министерства энергетики и ЖКХ, для собственников предусмотрена максимально длительная отсрочка возникновения этой обязанности. Соответствующий законопроект был поддержан 33 депутатами губернской думы, шесть парламентариев проголосовали «против», один воздержался. Депутаты оппозиционных партий отмечали непопулярность законопроекта и нарушение его принятием прав граждан.

По мнению авторов законопроекта, пятилетняя отсрочка начала уплаты взносов не позволит своевременно собрать средства для капремонта домов до трех этажей

Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ

Срок наступления обязанности по уплате взносов на капремонт с жителей новостроек в Самарской области сократили с пяти до одного года после ввода дома в эксплуатацию. Соответствующий законопроект областного министерства энергетики и ЖКХ был принят на заседании губернской думы 24 декабря.

Авторы проекта считают, что «региональным законом „О системе капремонта…“ для собственников в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капремонта, предусмотрена максимально длительная отсрочка возникновения этой обязанности — по истечении пяти лет после включения дома в программу».

Авторы проекта, в частности, обосновали поправку тем, что пятилетняя отсрочка начала уплаты взносов на капремонт не позволит своевременно собрать необходимый объем средств для работ по капремонту домов не более трех этажей с небольшим количеством квартир. «Также необходимо принимать во внимание случаи ввода в эксплуатацию домов с недостатками и недоделками, которые собственники помещений вынуждены устранять за свой счет»,— отмечают в министерстве. В связи с этим авторы считают достаточным установление отсрочки по уплате взносов для собственников жилья, введенного в эксплуатацию после утверждения программы, сроком в один год.

«Я так понимаю, вы вышли с таким предложением для того, чтобы наполнить бюджет конкретной организации. Застройщик в течение пяти лет должен обеспечивать свои обязательства перед тем, кому он построил объект. Почему вы сегодня нарушаете права граждан, и предлагаете снизить этот срок до одного года?»— обратился к министерству на заседании областного парламента депутат губернской думы Геннадий Говорков.

Врио министра энергетики и ЖКХ Самарской области Михаил Татаринцев ответил, что поправка соответствует требованию федерального и регионального законодательства. «В регионе с 2017 года в программу капремонта включили уже 577 новостроек. Мораторий по ним не истек. До конца года мы введем в эксплуатацию еще 300 домов. К 2024 году будет 2326 домов. Это значительный рост. Мы предлагаем задуматься о капремонте новых домов уже сегодня. Основные виды капремонта МКД требуют больших финансовых средств и требуется время, чтобы их собрать. Дом начинает „стареть“ со дня ввода в эксплуатацию. Пятилетняя гарантия от застройщика распространяется на аварийные ситуации, на случаи некачественного выполнения работ. Это решение рассчитано на перспективу. Через 20–30 лет мы придем к моменту, когда нужно будет и их ремонтировать. Сегодня срок взноса до года установлен в 22 субъектах»,— отметил Михаил Татаринцев.

Председатель областного правительства Виктор Кудряшов пояснил, что законопроект не касается изменения взносов за капремонт: «Мы увеличили взносы, но имеем уровень взноса за капремонт ниже экономически обоснованного, рассчитанный центром ценообразования в строительстве. Вопрос фактически касается описания физического процесса. Гарантия, которую предоставляет застройщик, не покрывает естественный износ этих коммуникаций. Поэтому мы решили, как и многие другие регионы, сократить мораторий на оплату взноса».

Депутат губернской думы Алексей Лескин отметил, что в регионе всего несколько десятков домов имеет специальный счет. «Поэтому, скорее всего, вопрос идет о том, что вы пытаетесь увеличить общий котел»,— предположил Алексей Лескин.

«Есть проблема в финансовой ликвидности фонда капремонта, и мы сейчас ее решаем за счет карманов жителей нашего региона. Как вы объясните людям, что мы сейчас ваши деньги переведем, а через 25 лет вы будете иметь право претендовать на первый вид капремонта. А сейчас платите в общий котел 25 лет»,— обратился депутат губдумы Михаил Маряхин.

«У жителей есть выбор, каким образом собирать эти взносы — либо в общий котел фонда, либо на спецсчета. Люди будут собирать средства на своем спецсчете, и распоряжаться ими будут они только тогда, когда примут это решение и когда эта необходимость для них наступит. Но собирать нужно сегодня»,— подчеркнул Михаил Татаринцев.

Депутат Михаил Матвеев призвал коллег не голосовать за законопроект: «Это действительно непопулярный закон. И тем, кто собирается баллотироваться на следующие выборы, советую подумать, когда будете нажимать на эту кнопку. Когда ваши фамилии будут развешаны по этим новостройкам, это будет вызывать у людей ярость». В итоге закон был принят голосами 33 депутатов, шесть парламентариев высказались «против», один воздержался.

Ранее в регионе взносы на капремонт на 2020 год были увеличены для домов высотой до пяти этажей — 6,28 руб. за кв.м, для домов выше пяти этажей — 7,22 руб. за кв.м.