Небо над Софией

Австрийская компания Raiffeisen Evolution, работающая на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы, заключила с московской риэлтерской компанией MAYFAIR Properties эксклюзивный договор о возведении элитного жилого комплекса Sofia Sky в столице Болгарии. В российском портфеле проектов Raiffeisen Evolution пять объектов, последние из которых — бизнес-центр на Ленинском проспекте в Москве и многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге.

Элитный жилой комплекс — один из первых проектов международного уровня строительства в Болгарии. Sofia Sky расположится в престижном, экологически чистом районе на юге Софии, у подножия горы Витоша, рядом с горнолыжной базой и национальным природным парком площадью 27 тыс. га, и заинтересует как частных покупателей, так и инвесторов. Жильцам предлагаются европейское качество жизни, высокий уровень безопасности и развитая инфраструктура.

Комплекс строится на участке площадью 22 тыс. кв. м и рассчитан на 106 объектов жилья: 50 квартир площадью от 80 до 340 кв. м, расположенных в четырех- двух- и трехэтажных домах, 5 вилл с апартаментами площадью от 179 до 290 кв. м, 24 таунхауса площадью от 220 до 335 кв. м и три особняка площадью 430 кв. м каждый. Таунхаусы и дома имеют собственные сады, бассейны и гаражи на два машиноместа. Общая инфраструктура комплекса включает внутренние парки, детскую площадку, кафе, фитнес-клуб, бассейн, парковочные места, площадку для барбекю и магазин. Вход на территорию комплекса круглосуточно охраняется.

При возведении комплекса используются инновационные строительные технологии, успешно применяемые компанией Raiffeisen Evolution в Австрии. В основу проекта положен принцип максимально открытого пространства — отсюда обилие зеленых площадок, балконов, террас, садов на крышах с видами на Витошу и центр Софии.

Первая очередь проекта будет сдана под ключ уже летом 2008 года, так что покупатели смогут насладиться горнолыжным отдыхом уже следующей зимой. Окончание строительных работ запланировано на 2009 год. Капитализация проекта оценивается в €17 млн. Доход от инвестиций в проект, по прогнозам MAYFAIR Properties, ожидается в размере 15-20% годовых.

В последнее время в Болгарии проявляют высокую покупательскую активность состоятельные россияне. За 2007 год цены на недвижимость в стране выросли в среднем на 18%, а в столице страны — на 25%. Среди основных причин роста инвестиционного потенциала Болгарии, помимо привлекательных цен на недвижимость — пока самых низких и одновременно самых быстрорастущих в Европе, эксперты называют наличие развитой инфраструктуры для летнего и зимнего отдыха, мягкий климат и возможность получения гражданства страны-члена ЕС.