«Высоцкий» подкашивают

Как стало известно „Ъ”, в Октябрьском районном суде Екатеринбурга компания «Мегаполис» требует признать право общедолевой собственности на вестибюль первого этажа небоскреба «Высоцкий». Сейчас более 640 кв. метров холла принадлежит несовершеннолетнему сыну застройщика небоскреба Андрея Гавриловского. Истец считает, что эти площади при проектировании небоскреба предназначались для общего пользования и распоряжаться ими могут все собственники небоскреба. Юристы ответчика настаивают, что право собственности сын Андрея Гавриловского получил законно.

Как следует из материалов Октябрьского райсуда Екатеринбурга, судья Светлана Жейнова приступила к рассмотрению по существу иска компании «Мегаполис» (аффилирована с группой компаний «Высотка») к Вадиму Гавриловскому, несовершеннолетнему сыну застройщика небоскреба «Высоцкий» Андрея Гавриловского. «Спор касается оспаривания имущественных прав. В деле объявлен перерыв до 28 апреля», — сообщили в суде.

Напомним, ранее «Мегаполис» стал заявителем по уголовному делу по факту мошенничества, связанного с двойной продажей седьмого этажа небоскреба. Его фигурант — Андрей Гавриловский, который не согласен с версией следствия, но, по его словам, предпочитает находиться за границей. «Мегаполис» через арбитражные суды сумел доказать право собственности на седьмой этаж.

По сведениям „Ъ”, новый имущественный спор касается первого этажа небоскреба (всего в нем 54 этажа). Истец утверждает, что право собственности на вестибюль общей площадью 648,2 кв. метра неправомерно оформлено только на сына господина Гавриловского, а должно быть в общей долевой собственности всех владельцев здания (стороны утверждают, что их десятки). При этом часть помещения сейчас сдается в аренду под кафе.

«Сдача в аренду площадей третьим лицам, установка там столиков бара, все это неправомерно, так как влечет за собой опасность в случае ЧП. Может мешать эвакуации людей. Мы считаем, что эта собственность должна быть общей для всех собственников здания, а не конкретного лица», — пояснила „Ъ” адвокат Евгения Вершинина, представляющая интересы «Мегаполиса».

Вчера связаться с юридическим представителем Вадима Гавриловского Светланой Власовой не удалось. Телефон Андрея Гавриловского также не отвечал. Между тем известно, что юристы ответчика считают требования истца незаконными и нарушающими права действующего владельца. По их мнению, владелец этажа законно получил право собственности и может распоряжаться принадлежащими ему площадями, как пожелает.

«Мегаполис» не впервые предъявляет структурам Андрея Гавриловского претензии относительно использования первого этажа «Высоцкого». В начале марта арбитражный суд Свердловской области отказал истцу, добивавшемуся демонтажа на первом этаже здания контрольно-пропускных пунктов (через них проходят все посетители небоскреба). Однако суд обязал управляющую компанию «Высоцкого» — ООО «Высота» не чинить препятствий «Мегаполису» в пользовании помещениями небоскреба на седьмом этаже и выдать работникам компании пропускные карты, которые они не могли получить в службе охраны небоскреба.