Достучаться до небес

Вчера дольщики ЖК «Иннокентьевская слобода» вышли на митинг к зданию правительства Иркутской области с требованием достроить их дома. Жилой комплекс возводится в рамках нацпроекта «Доступное жилье», он рассчитан на 700 квартир, которые застройщик должен был ввести в эксплуатацию еще в 2008-2009 годах. Недостроенными остаются восемь из 20 блок-секций. После митинга дольщики планировали начать голодовку, однако представитель облправительства убедил их «приостановить экстренные меры», пообещав начать проверку деятельности лиц, причастных к реализации проекта.

На митинге в сквере им. Кирова вчера собралось около 50 дольщиков жилого комплекса «Иннокентьевская слобода». Они требовали у властей Иркутска, Иркутской области и президента РФ принять меры и возобновить строительство домов. Последнему обманутые дольщики отправили послание, воспользовавшись воздушной почтой: письмо было прикреплено к шарам цветов российского триколора и запущено в небо. «Мы слали письма президенту традиционным способом, но не получили от него ни одного ответа», — объяснили дольщики такой метод доставки своего обращения.

Возведение ЖК остановилось во второй раз. Дольщики проводили серию митингов еще весной-летом 2010 года, результатом которых стало обращение губернатора Иркутской области Дмитрия Мезенцева к председателю правления Сбербанка России Герману Грефу с просьбой выдать находящемуся в банкротстве застройщику ЖК ОАО «Жилстройкорпорация» кредит на завершение проекта. Несмотря на то что деньги компания получила и назвала новые сроки сдачи домов в эксплуатацию (до лета 2011 года), 212 семей так и не получили ключей от квартир. «В апреле на стройку приезжал губернатор, он торжественно заявил нам, что к 350-летию Иркутска (праздновалось 14 сентября. — „Ъ“) мы все въедем в свои квартиры. Решили напомнить Дмитрию Мезенцеву о его неисполненных обещаниях и вышли на митинг», — сообщила „Ъ“ представитель инициативной группы дольщиков Лариса Хрипливая. По ее словам, из восьми недостроенных блоксекций только две находятся в высокой степени готовности. Еще четыре, кроме бетонного каркаса, ничего не имеют, а две — это каркас плюс стены до третьего этажа. Работы на объектах прекратились в августе. «Есть данные, что на достройку наших домов нужно около 200 млн руб., но сколько реально — вам сейчас никто не скажет», — добавила Лариса Хрипливая.

Крупномасштабный проект строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» в Ленинском районе Иркутска реализовывался в рамках нацпроекта «Доступное жилье» и предусматривал возведение 20 девятиэтажных блок-секций. Это 683 квартиры общей площадью почти 50 тыс. кв. м. Их покупателями стали работники бюджетной сферы, получившие преференции по областной программе. Строительство ЖК началось в мае 2007 года. С того времени проектная декларация изменялась девять раз. К настоящему моменту сданы 12 блок-секций, восемь остаются недостроенными. В апреле 2010 года застройщик проекта — ОАО «Жилстройкорпорация» — подал заявление в арбитраж на собственное банкротство. В настоящее время компания находится в стадии санации сроком до 26 мая 2012 года.

От представителей власти митингующих навестил только глава службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (Стройнадзор) Денис Воронов. «Проверяется финансовая деятельность «Жилстройкорпорации» по использованию средств дольщиков. Проверка должна завершиться 30 ноября, но только если застройщик представит все документы. Пока не все. Скорее всего, проверка будет продлена», — сказал он „Ъ“. По данным Дениса Воронова, проблемы на стройплощадке возникли из-за того, что «у застройщика в очередной раз закончились деньги». Он отметил, что по долгам подрядных организаций неоднократно подавались заявления в правоохранительные органы и прокуратуру. В числе должников фирмы «Байс», «Стройгарант», «Сибирский дом» и ряд других. Кстати, первоначально компания «Стройгарант» выступала генеральным подрядчиком проекта. Из-за того, что ей были перечислены деньги, а на стройплощадку она не вышла, и начались проблемы в реализации проекта. Суд обязал «Стройгарант» вернуть «Жилстройкорпорации» около 60 млн руб., однако бывший генподрядчик сейчас сам находится в банкротстве.

«Если «Жилстройкорпорация» войдет в стадию конкурсного производства, то в соответствии с ФЗ-210 дольщикам будет предложено создать жилищно-строительный кооператив, который возьмет на себя полномочия достраивать объект на собственные средства. Достройка дело дорогое, и если дольщики откажутся от такого варианта, они встанут в очередь кредиторов и после реализации объекта получат средства», — отметил Денис Воронов. Он также сообщил, что с банками, которые выдали кредиты дольщикам, ведутся переговоры о снижении ставок. «Это станет возможным, когда блок-секции будут сданы в эксплуатацию», — заявили „Ъ“ в Байкальском банке Сбербанка России. По данным финансово-кредитного учреждения, ввод в эксплуатацию восьми блок-секций предполагается в третьем квартале 2012 года.

Застройщик сроков сдачи объектов не называет. «Проблему решают все, но говорить о мерах, которые будут приняты, и сроках пока рано. Когда будут результаты этой работы, тогда и скажем», — сказал „Ъ“ представитель юридической службы «Жилстройкорпорации». «Я веду переговоры со Сбербанком о кредите», — заявил „Ъ“ руководитель проекта «Иннокентьевская слобода» Владимир Щербаков. В банке эту информацию не подтвердили и не опровергли.

После митинга дольщики «Иннокентьевской слободы» планировали начать голодовку и подыскивали помещение, чтобы устроить в нем акцию. «Когда мы уже сворачивали наши плакаты, к нам подошел помощник губернатора по правовым вопросам Андрей Копылов и пригласил меня и еще двоих дольщиков в здание обладминистрации для переговоров. Он предложил отказаться от крайних мер и пообещал, что региональное правительство будет инициировать проверку деятельности Щербакова и Слученкова (Алексей Слученков, гендиректор «Жилстройкорпорации». — „Ъ“), — рассказала „Ъ“ Лариса Хрипливая. Она также добавила, что пригласивший их в обладминистрацию чиновник отметил, что в его задачи входит «снять социальную напряженность».