Из-под «Надежды» уходит земля

Между уфимскими девелоперскими компаниями - «Надежда» и «Норд» разгорелся земельный конфликт. Глава «Надежды», известный предприниматель Николай Швецов, считает, что администрация Уфы и ОАО «Трест №3» произвели «рейдерский захват» принадлежащих «Надежде» земель в микрорайоне Кооперативный. В мэрии законным владельцем территории называют компанию «Норд», которая приобрела право аренды на торгах.

Вчера известный уфимский предприниматель и активный оппонент экс-президента Башкирии Муртазы Рахимова Николай Швецов (также является председателем производственного жилищно-строительного кооператива «Надежда») заявил „Ъ“, что в отношении принадлежащих кооперативу земель в Ленинском районе Уфы ведется «рейдерский захват». Предприниматель сообщил, что в понедельник обратился к прокурору Уфы Рамилю Хакимову, главному федеральному инспектору по РБ Петру Капишникову и главе администрации города Павлу Качкаеву с заявлением с требованием принять меры «к виновным в незаконном захвате чужой собственности». Инициаторами «захвата» господин Швецов называет администрацию Уфы и ОАО «Трест №3», которые, по его мнению, «незаконно претендуют» на принадлежащий ему земельный участок площадью 7 га. «13 сентября на строительной площадке микрорайона Кооперативный появилась техника, и рабочие треста незаконно оградили столбами территорию, начиная с улицы Гиляровского»,— рассказал он. Работники треста, пояснил господин Швецов, ссылаются на то, что участок куплен на торгах у администрации Уфы компанией «Норд». Господин Швецов утверждает, что «уфимская администрация не является владельцем земельного участка микрорайона Кооперативный, который согласно свидетельству от 1993 года (копия имеется в распоряжении „Ъ“) принадлежит на правах владения кооперативу „Надежда”». Ориентировочную стоимость спорного участка он оценил в 600 млн руб. «У кооператива есть решения Ленинского суда Уфы о признании права собственности на землю»,— пояснил предприниматель.

В администрации Уфы „Ъ“ сообщили, что трест №3 является генеральным подрядчиком проекта строительства на данной территории нового жилищного комплекса. Заказчиком и арендатором земли выступает ООО «Норд». Директор «Норда» Андрей Лексин разъяснил, что земля площадью 28 га, в которые в том числе входят спорные территории, получена компанией в аренду на открытом аукционе, проведенном в феврале городским Центром недвижимости. «Кооператив господина Швецова считает эту землю своей, но еще в 2000 году администрация города вынесла постановление о прекращении всех действий по членству в кооперативе на данном участке. Члены кооператива могут только пользоваться землей, а не распоряжаться ею»,— отметил господин Лексин.

Господин Швецов, тем не менее, считает действия мэрии и генподрядчиков незаконными. «Они избрали силовой путь решения проблемы, а не судебный, и все действия производят без согласования с кооперативом»,— указал он в заявлении.

Господин Лексин утверждает, что у «Норда» есть разрешающие документы на строительство, в том числе от Главного управления архитектуры Уфы. Кроме того, Ленинский райсуд города 12 сентября отказал в удовлетворении иска одному из «псевдособственников» земли на данном участке, который пытался отменить февральский аукцион, резюмировал директор «Норда».

В администрации Уфы подтвердили, что право аренды данной территории принадлежит «Норду» «на законных основаниях». «Если компания приобрела участок на открытых торгах, организованных городом, значит, все сделано в рамках правового поля»,— заявил „Ъ“ начальник управления капитального строительства администрации Марат Гареев. Он добавил, что прежде чем выставить землю на торги, администрация проводит «все необходимые юридические процедуры, на которые уходит до двух лет».