Фонд хорошо потратился

В заксобрании Нижегородской области заслушали отчет о работе регионального Фонда капремонта многоквартирных домов в 2021 году. Его работу депутаты комитета по ЖКХ в целом признали хорошей, исполнение составило более 95% в объеме 4,3 млрд руб. Однако, по мнению депутатов, план этого года целиком выполнить не удастся из-за нехватки средств, а размер взносов за капремонт для населения власти пока серьезно повышать не собираются. Руководство фонда признало, что утвержденная долгосрочная программа капремонта нуждается в корректировке, но регион пока не может самостоятельно ее менять.

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

Региональная программа капитального ремонта в Нижегородской области в 2021 году была выполнена практически полностью. Как рассказал на заседании комитета по ЖКХ гендиректор Нижегородского фонда капремонта МКД Дмитрий Гнатюк, с учетом переходящих остатков прошлых лет было запланировано 3 тыс. видов работ в 1182 многоквартирных домах. План по капитальному ремонту в целом по области был выполнен на 95% (2,85 тыс. работ в 1117 домах), в финансовом объеме расходы фонда составили 4,3 млрд руб.

В частности, в Нижнем Новгороде было отремонтировано 109 крыш и 268 инженерных систем в домах, 217 фасадов и заменено 386 лифтов.

Дмитрий Гнатюк особо отметил, что региональный оператор активно участвовал в подготовке города к празднованию 800-летия, потратив 1,7 млрд на ремонты крыш и фасадов в семи районах города. Более 95% составила и собираемость взносов за капитальный ремонт с собственников жилья. Тем не менее просроченная задолженность по сборам взносов в фонд остаточно велика, на начало апреля она составила более 3,3 млрд руб., из которых 2,7 млрд задолжало население, а 500 млн — муниципалитеты. 968 млн руб. задолженности в прошлом году было взыскано в судах, объем претензионной работы вырос почти на треть.

Директор Фонда капремонта оптимистично заметил, что в прошлом году начала оплачивать текущие взносы за муниципальный жилой фонд администрация Нижнего Новгорода, бывшая крупнейшим должником городов области.

Депутаты приводили жалобы избирателей на качество капремонта и огрехи подрядчиков. Руководитель фонда просил предоставить конкретные адреса и говорил, что к каждому дому смотрящего не приставишь: в штате фонда 37 сотрудников стройконтроля, но все замечания рассматривают и стараются исправлять.

В целом отчет Нижегородского фонда капремонта МКД с высоким процентом исполнения депутаты восприняли позитивно.

Руководитель фракции КПРФ в заксобрании Владислав Егоров заметил, что Дмитрий Гнатюк, которому досталось тяжелое наследство после кадровой чехарды в фонде, проблемы понимает и старается их решать. Однако, по словам коммуниста, в целом долгосрочная программа капремонта, подразумевавшая 478 млрд вложений до 2043 года, выглядит нереальной.

«Мы никогда не сможем потратить по 22 млрд руб. в год в течение предстоящих 20 лет и взять эти деньги сейчас просто негде», — заметил коммунист, спросив, поднимается ли вопрос о неактуальности самой программы, которую явно надо полностью переделывать.

Дмитрий Гнатюк ответил, что эта проблема обсуждается на всех профильных площадках, и региональная программа капремонта также оставляет желать лучшего. Он попросил законодателей помочь с инициативой поправок к федеральному законодательству, чтобы регион мог самостоятельно менять сроки и очередность работ и объектов в долгосрочной программе: пока, по закону, корректировка возможна только после решения общего собрания собственников.

«Мы понимаем, что дома, которые имеют степень износа 70% и более, не имеет смысла сегодня ремонтировать, возможно, их надо включать в программы расселения», — добавил руководитель Фонда капремонта. Депутаты пообещали помочь с разработкой инициативы и включили отчет фонда в майское заседание заксобрания.

При этом в заксобрании сомневаются, что в 2022 году фонд сможет полностью выполнить повышенный до 7 млрд руб. план по капитальному ремонту именно из-за нехватки собранных средств.

Остаток на счетах в феврале составил 2,4 млрд руб., и даже с учетом собранных в этом году взносов вряд ли региональный оператор получит необходимый бюджет.

В декабре прошлого года также был незначительно повышен размер платы за капремонт в Нижегородской области: с 6,71 руб. до 6,83 руб. за квадратный метр в 2022 году. По мнению председателя комитета по ЖКХ Владимира Беспалова, размер взноса за капремонт в регионе «объективно невелик», но повышать его в нынешних экономических условиях власти не намерены. Поэтому придется работать в имеющихся условиях, и вероятно, что часть запланированных работ в 2022 году по объективным причинам выполнена не будет.