Поликлиника под роковой звездой

Петербургская компания "Теплосфера" Сергея Никонова стала единственным участником аукциона на строительство поликлиники для детей и взрослых в Сертолово Ленинградской области. Объект стоимостью 2,27 млрд рублей должен быть построен до конца 2019 года. Год назад региональные власти уже проводили подобную закупку, но из-за четырех жалоб, которые поступили в Федеральную антимонопольную службу (ФАС), аукцион был отменен. Итоги нового конкурса также под вопросом: сейчас на рассмотрении ФАС находится жалоба ООО "Кассиопея", которое требует отменить закупку из-за того, что ее описание не соответствует законодательству.

Правительство Ленобласти определилось с компанией, которая построит новую детскую и взрослую поликлинику в Сертолово. ООО "Техносфера" единственным подало заявку на участие в аукционе и прошло отбор, предложив выполнить работы за 2,27 млрд рублей. Это первый этап работ, на выполнение которого отведено два года и три месяца. До конца 2019 года подрядчик должен возвести здание поликлиники с подземным паркингом для сотрудников, главный контрольно-пропускной пункт, наружные инженерные сети и котельную. В левом крыле здания будет расположена детская поликлиника мощностью 250 посещений в смену, с дневным стационаром на 20 коек, а правое крыло предназначено для взрослой поликлиники, рассчитанной на 500 посещений в смену, с дневным стационаром на 100 коек. Также в здании будут станции скорой помощи и стоматология.

Власти сумели найти подрядчика для возведения поликлиники в Сертолово лишь со второго раза. Первый аукцион был объявлен почти год назад — 31 августа 2016 года, но в итоге в декабре 2016 года заказчик отменил его из-за того, что в ФАС поступило сразу четыре жалобы: у заявителей были претензии к описанию объекта закупки, а также к положению об авансированных платежах. На новый конкурс также поступило несколько жалоб. Одна из них — от частного лица Александра Кулакова — была признана необоснованной. ЗАО "СМУ-303" в итоге отозвало свою жалобу. А претензии ООО "Кассиопея", у которого есть вопросы к описанию закупки, ФАС рассмотрит 14 августа.

В будущем рядом с поликлиникой в Сертолово должна появиться полноценная детская областная больница стоимостью почти 12 млрд рублей. Когда объявят конкурс на возведение этого объекта (второй этап), в комитете по строительству Ленинградской области сказать затруднились.

ООО "Теплосфера" специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, а также занимается монтажом инженерных систем. По данным "СПАРК-Интерфакс" (spark-interfax.ru), 100-процентным собственником компании является Сергей Никонов. В 2015 года компания заключила контрактов на общую сумму в 1,8 млрд рублей, в 2016 году количество заказов составило всего около 18 млн рублей, а в 2017 — пока на 226,5 млн рублей. При этом ни одного проекта, связанного с возведением какого-либо крупного социального объекта, например больницы, в портфеле ООО "Теплосфера" корреспондент "Ъ" не обнаружил. В то же время, по мнению руководителя проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group Екатерины Тейдер, в первую очередь победителя тендера нужно рассматривать как держателя заказа, а не как непосредственного исполнителя. ""Теплосфера" для реализации проекта однозначно будет привлекать сторонние ресурсы, но на данном этапе нового проекта компании было важно получить контракт",— высказала свое мнение эксперт.

Всего, по данным комитета по строительству Ленобласти, сегодня в Сертолово строится около 453 тыс. кв. м жилья. Управляющий директор департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group Катерина Соболева отмечает, что в этой локации продолжается возведение жилых комплексов "Новое Сертолово" от КВС и "Золотые купола" от компании "Росстройинвест". "Параллельно со строительством жилья застройщики возводят "социалку": детские сады, школы, спортивные центры. В Сертолово уже работает городская больница с детской и взрослой поликлиниками. Появление еще одной поликлиники однозначно востребовано, потому что после ввода в строй жилых комплексов действующая будет перегружена",— заключила эксперт.