Гостеприимный дуэт

Индийский бизнесмен Судхир Гупта, основатель шинного холдинга Amtel-Vredestein, и сингапурская City Developments до 2012 года хотят открыть в России пять гостиниц под собственным управлением. Но уложиться в сроки практически нереально.

Партнеры намерены развернуть две гостиничные сети. Первая — Iris Congress Hotel — будет бюджетной (три-четыре звезды), во вторую — Gold Orchard Hotels — войдут апарт-отели. Сегодня компаниям принадлежит несколько участков земли в Москве и некоторых городах-миллионниках. Уже к 2012 году индийско-сингапурский альянс собирается открыть пять гостиниц с суммарным номерным фондом 1,5 тыс. комнат. Затраты на строительство отелей составят $225 млн.

Ранее Судхир Гупта хотел вложить средства в действующие гостиницы. В частности, по информации "Коммерсанта", индийский бизнесмен вел переговоры с Банком Москвы, которому принадлежит Holiday Inn Sokolniki (520 номеров), о приобретении упомянутого отеля. Но сделка так и не была заключена. Банк продавал объект за $400 млн, однако эта цена показалась Гупте слишком высокой.

В результате осенью прошлого года он на паритетных началах с City Developments приобрел компанию "Софт-проект", в активах которой действующая гостиница "Ирис конгресс отель" (195 номеров) на Коровинском шоссе в Москве.

Эксперты сочли приобретение сомнительным: гостиница была построена еще в 1991 году и расположена на окраине столицы. Однако вместе с "Ирисом" компания получила примыкающий к нему свободный участок площадью 2,6 га, где собирается возвести здание с конференц-залом, торговыми площадями и рестораном. Еще в конце прошлого года компаньоны планировали привлечь к управлению новым комплексом компанию Millennium. Но теперь планы изменились: партнеры оставили отель под собственным контролем и хотят создать на его базе целую гостиничную сеть. По информации Роспатента, ООО "Софт-проект" стало обладателем прав на брэнды Iris Congress Hotel и Gold Orchard Hotels.

Однако реализовать планы "Софт-проекта" в намеченный срок практически невозможно. "У компаний нет опыта управления гостиницами, а значит, нужно еще разработать стандарты, набрать персонал",— рассуждает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов. Только на проектные и строительные работы уйдет как минимум четыре-пять лет, то есть, чтобы отели открылись по графику, все проекты должны стартовать прямо сейчас.