Суд встал у кассы

Саратовское территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) обратилось в арбитражный суд с иском об изъятии у АО «Саратовское речное транспортное управление» здания на Набережной космонавтов. Заявление принято к рассмотрению, и на объект недвижимости наложены обеспечительные меры. Ранее Росимущество уже изъяло у компании пристани в селе Ахмат Красноармейского района области и причал в Хвалынске у дочернего ООО «Пристань Хвалынск». Суды удовлетворили иски об изъятии объектов, признав, что у владельца нет законных прав. На эти судебные решения поданы кассационные жалобы. От комментариев стороны отказываются.

Часть здания речного вокзала Саратова пытаются забрать из частной собственности

Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление регионального территориального управления Росимущества с просьбой изъять у АО «Саратовское речное транспортное предприятия» (АО «Порт») здание на Набережной космонавтов. Заявление принято к рассмотрению, однако никаких оснований в опубликованной арбитражным судом документации не указано, говорится лишь о том, что объект недвижимости площадью 357,9 кв. м находится в незаконном владении.

Согласно кадастровым картам, речь идет о кирпичном двухэтажном объекте капитального строительства, возведенном в 1972 году, его кадастровая стоимость 1,64 млн руб. По данным «Ъ», речь идет о здании билетных касс речного вокзала.

В территориальном управлении Росимущества вчера не ответили на запрос «Ъ», в АО «Порт» также прокомментировать иск не смогли.

Третьими лицами в деле выступают администрация Саратова, прокуратура Саратовской области, а также комитеты по управлению имуществом региона и областного центра. В прокуратуре Саратовской области сказали, что ведомство сможет прокомментировать дело только после того, как начнется рассмотрение по существу, пока материалы в надзорный орган не поступили. По ходатайству истца в отношении объекта приняты обеспечительные меры — с ним запрещено производить регистрационные действия.

•АО «Саратовское речное транспортное предприятие» (деятельность внутреннего водного грузового транспорта) существует с 1994 года. Учредители АО «Порт» — ООО «Союз инвест» Аркадия Евстафьева (36%), бывший депутат Саратовской областной думы Сергей Курихин (17,2%) и связанные с ним, по данным «Ъ», деловыми отношениями Татьяна Терехова (22,4%), Сергей Терехов (4,1%), Игорь Зубатов (12,4%). По данным «СПАРК-Интерфакс», чистая прибыль АО «Порт» за 2021 год составляет 54,17 млн руб.

В марте этого года управление Росимущества прекратило право бессрочного пользования АО «Саратовское речное транспортное предприятие» на земельный участок на Набережной космонавтов площадью более 32 тыс. кв.м от памятника Юрию Гагарину до моста Саратов — Энгельс. На участке находится речной вокзал и ряд коммерческих объектов. В администрации Саратова тогда сообщили, что благодаря этому решению у мэрии появилась возможность благоустроить территорию, ранее этого сделать было нельзя, так как земля находилась в аренде.

Иск к АО «Порт» был подан в июле 2020 года прокуратурой в интересах РФ в лице территориального управления Росимущества в Саратовской области. Надзорное ведомство требовало признать недействительным договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования «пассажирский порт», заключенный 16 апреля 2019 года между территориальным управлением Росимущества и АО «Саратовское речное транспортное предприятие». Суд удовлетворил иск, признав, что договор аренды был заключен с нарушениями правил землепользования.

В августе этого года арбитражный суд области полностью удовлетворил исковое заявление прокуратуры региона об изъятии у АО «Саратовское речное транспортное предприятие» пристани в селе Ахмат Красноармейского района области. Согласно материалам суда, надзорный орган просил признать недействительным договор аренды пристани от 27 мая 2019 года и ее купли-продажи от 7 мая 2021. Объект, согласно позиции прокуратуры, должен быть возвращен Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области. Суд признал, что договор был заключен незаконно на основании преимущественного права (ранее заключенного договора, наличия объектов недвижимости), которого у АО «Порт» не было. Сейчас дело находится в апелляционной инстанции.

До этого суд на тех же основаниях изъял у ООО «Пристань Хвалынск» (100% принадлежит АО «Порт») причал Волги длиной 200 м в Хвалынске Саратовской области. Сейчас дело рассматривает кассационная инстанция.

В октябре этого года Территориальное управление Росимущества по Саратовской области обратилось в суд с иском об изъятии из чужого незаконного владения здания бизнес-центра «Каштан Gallery», иск предъявлен индивидуальному предпринимателю Надежде Шиловской, матери бизнесмена и экс-депутата облдумы Сергея Курихина. До этого суд признал незаконным строением принадлежащий госпоже Шиловской бизнес-центр «Сарград» на улице Октябрьской в Саратове. Решения также оспариваются.

Сергей Курихин в распространенных в СМИ комментариях говорил, что в отношении него ведется организованная кампания, связанная с его активной общественной деятельностью. «В нашем регионе не попасть в план подобной экспроприации, похоже, могут только те бизнесмены, кто получает от местной номенклатуры политическую индульгенцию и столуется за бюджетный счет»,— говорил он в одном из заявлений.