Типология жилых зданий малой и средней этажности: современное состояние

УДК 711. 58 КАЛАБИН А. В.

Типология жилых зданий малой и средней этажности: современное состояние

В статье рассматривается современное состояние типологии жилых зданий вообще и зданий малой и средней этажности в частности. С момента выхода в 1990 г. учебника МАРХИ «Архитектурное проектирование жилых зданий» архитектурная наука практически не внесла каких-либо существенных изменений в классификацию жилых зданий. Практика демонстрирует типологическое многообразие форм современного жилища. Данное исследование направлено на выявление новых перспективных направлений развития архитектурной типологии жилых зданий малой и средней этажности для условий России.

Ключевые слова: малоэтажные жилые здания, жилые здания средней этажности, жилые здания комбинированной структуры, типология жилых зданий.

KALABIN A. V.

TYPOLOGY OF RESIDENTIAL BUILDINGS, SMALL AND MEDIUM NUMBER OF STOREYS: CURRENT STATUS

The article considers the current state of the typology of residential buildings, in particular, the buildings of the small and medium number of storeys. Since its release in 1990 textbook MARCHI «Architectural design of residential buildings» architectural science has not made any significant changes in the classification of residential buildings. Practice demonstrates a typological diversity of forms of the modern home. The study aims at identifying promising new directions of the development of architectural typology of residential buildings, small and medium number of storeys for the conditions of Russia.

Keywords: low-rise residential buildings, residential buildings of middle-rise residential buildings of the combined structure, typology of residential buildings.

Калабин

Александр

Васильевич

кандидат архитектуры, директор ООО «Архитектурное бюро «Квадрат»

е-mail:

abkvadrat@gmail.com

Типология жилых зданий — один из краеугольных камней архитектуры как науки. Свой вклад в ее развитие внесли многие выдающиеся архитекторы: З. К. Петрова, В. К. Лицкевич, Б. М. Давидсон, М. В. Лисициан, Е. С. Пронин, Н. В. Федорова, Дж. Максаи, Ю. Холланд, Г. Пфайфер, П. Браунек, Л. Горниак, Б. Лейпен (В. Leupen), Х. Моои (К Mooij) и др. В последние годы некоторые типологические аспекты отдельных групп жилых зданий исследовались в работах Д. В. Березина, А. В. Меренкова, Г. Штимана, Д. В. Ма-хароблишвили, А. В. Калабина, С. Н. Смирновой и других авторов.

Процесс совершенствования жилого дома как типологической единицы происходит непрерывно. Типология классифицирует жилые здания по самым разнообразным признакам: этажности, типу внеквартирных коммуникаций, типу несущих конструкций, объемно-пространственной структуре, другим специальным параметрам. Для любого просвещенного архи-

тектора очевидно, что отечественная практика жилищного строительства отличается весьма узким типологическим рядом малоэтажных домов и особенно домов средней этажности. Это явилось одним из следствий концепции развития жилищного строительства в СССР, осуществлявшейся в течение нескольких послевоенных десятилетий. Массовое жилищное строительство в городах велось типовыми сериями секционных жилых домов высотой 5, 9 (10), 12, 16 и т. д. этажей, которые выпускались более чем шестьюстами домостроительными комбинатами. Малоэтажное строительство ограничивалось одно- и двухквартирными домами, как правило, в сельской местности. Со сменой общественного строя в России появилась частная собственность, частные инвесторы и застройщики, но за два с лишним десятка лет типологический ряд жилых зданий не претерпел серьезных изменений. Пожалуй, среди достижений можно отметить лишь появление блокированных жилых домов в современной

© Калабин А. В., 2014

63

Иллюстрация 1. Классификация жилых зданий [1]

городской застройке, чаще называемых застройщиками на англо-американский манер «таунхаусами».

Актуальность проектирования и строительства рассматриваемых типов зданий обусловлена необходимостью повышения качества жилища и, одновременно, уменьшения его стоимости. Без этого решение жилищной проблемы в нашей стране невозможно. В современном жилищном строительстве отчетливо выявилась тенденция строительства жилых домов высотой до трех этажей и количеством секций не более четырех, которые, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, не требуют обязательного прохождения государственной экспертизы. Это существенно ускоряет и упрощает проектный и строительный процесс и, в конечном счете, удешевляет стоимость жилья.

Нельзя не отметить еще одну тенденцию наших дней — массовое переформатирование коттеджных

поселков вокруг крупных городов в формат более плотной мало- и среднеэтажной застройки. Причиной этого является весьма высокая стоимость освоения территории, прокладки инженерных сетей, улиц и дорог и т. п. Разразившийся мировой экономический кризис резко усугубил все эти проблемы.

Государство обратило внимание на необходимость строительства социального жилья. Для этого выделяются средства из бюджетов разных уровней. Однако в сфере социального жилья требуется более высокая квалификация со стороны муниципального заказчика и проектной организации: соединение относительной дешевизны с приемлемой степенью комфорта есть задача наивысшей сложности. Хорошо и дорого могут спроектировать многие архитекторы, а хорошо и дешево — единицы. Здесь есть над чем задуматься, и имеет смысл ознакомиться с большим зарубежным опытом такого строительства.

В ряду решаемых вопросов стоит и формообразование жилых зданий, на которое влияет множество факторов, связанных с природно-климатическими, социально-демографическими, градостроительными и другими объективными и субъективными условиями.

Зарубежная практика строительства жилых зданий развивалась непрерывно и разнообразно. Особенно полезным явился бум так называемой «низкоплотной застройки», который пришелся на 1970-1980-е гг. Переход к «малоэтажной застройке повышенной плотности» был обусловлен высоким комфортом проживания в таком жилище при достаточно высоких показателях плотности застройки. В СССР этот тип жилой застройки так и остался в рамках конкурсного и экспериментального проектирования.

Рассмотрение зарубежного опыта позволяет выявить некоторые тенденции, имеющие прямое отношение к рассматриваемой проблеме. Прежде всего, следует проанализировать типы жилых зданий и приемы застройки. Среди них можно выделить известные нам одноквартирные жилые дома, блокированные дома, многоквартирные секционные, коридорные, галерейные дома. Особые группы представляют террасные дома и дома комбинированной структуры. Последние две группы практически отсутствуют в нашей практике и неизвестны нашим собственникам жилья.

Жилые комплексы средней этажности создают комфортный городской масштаб с хорошо выраженными жилыми и общественными пространствами. Им присуща более гуманная плотность застройки в сравнении с многоэтажными комплексами. В домах средней этажности приквартирные летние помещения усиливают связь с дворовым и общественным пространством. Все это в совокупности создает ощущение общности, принадлежности и ответственности.

Следует отметить, что рассматриваемая проблема связана очень тесно с социальными и экономическими проблемами общества. В качестве примера можно привести более развернуто опыт города Торонто (Канада), который много и подробно освещал в своих работах В. Л. Глазычев. В Торонто была осуществлена серьезная программа по градостроительной модернизации города. Городские власти приняли «закон собственной двери». Согласно нему каждое жилище при муниципальном строительстве должно иметь собственный отдельный вход

с улицы. Строго соблюдая требования закона, торонтские архитекторы спроектировали целые кварталы, в которых четырех- и пятиэтажные дома состоят из двух- и трехэтажных квартир, поставленных друг на друга. В результате принятых решений в новых районах резко поднялся процент занятости населения. Появилось состязательное начало. Уменьшились эксплуатационные и строительные затраты. Исчезли общие подъезды. На 70 % уменьшилась криминогенность в жилых кварталах. Резко сократились расходы муниципалитетов на возмещение результатов вандализма [4]. Здесь есть над чем подумать российским градоначальникам и депутатам.

Классификация жилых зданий, ставшая базовой в отечественной архитектурной науке на несколько десятилетий, приведена в учебнике МАРХИ «Архитектурное проектирование жилых зданий» [1] (Иллюстрация 1). В ней заложены основные принципы классификации, но не нашел достаточного отражения еще один существенный параметр дифференциации жилых зданий — по объемно-пространственной структуре здания, являющейся важнейшей градостроительной и образной характеристикой архитектурного объекта.

Не всегда жилые дома проектируются, исходя из блокировки в одном объеме необходимого количества квартир. Чаще всего градостроительный контекст и эстетические аспекты определяют форму будущего здания. Особенно это актуально для проектирования в центральных районах городов, в районах со сложившейся застройкой, на тесных участках. Только потом под эти условия подгоняется объемно-планировочная структура дома с наиболее пригодной для этих условий системой коммуникаций. Тем не менее могут быть определены некоторые принципы формирования объемно-пространственной структуры жилых зданий, зафиксированные в виде серии теоретических геометрических моделей. В принципе, любой комплекс может рассматриваться как комбинация простых форм и коммуникационных структур. Однако в ряде случаев для обеспечения условий инсоляции, естественной освещенности и визуальной изоляции жилых помещений требуются специальные планировочные решения, жестко связывающие элементы здания в единую систему. В какой-то степени правильнее было бы отнести подобную классификацию к морфотипам градостроительного проектирования. Именно такой подход установился в проектной практике последних десятилетий — от градостроительной идеи к идее здания, а не наоборот. Приняв за основу именно объемно-пространственную структуру, как базовую точку отсчета при создании формы здания, ряд авторов проводят следующую классификацию жилых зданий [7, 8] (Иллюстрация 2):

• отдельно стоящий дом (Detached House);

• групповая малоэтажная застройка (Clustered Low-

Rise);

• линейный блокированный дом (Row);

• ковровая застройка (Mat);

• городская вилла (Urban Villa);

• вставка (Infill);

• дом-пластина (Slab);

• дом-квартал (Block);

• дом-башня (Tower).

Рассмотрим подробнее эти типы жилых зданий.

Групповая малоэтажная застройка

Эта категория включает в себя различные здания, в которых две и более жилых ячеек соединяются на уровне земли (по первому этажу), но не в одном каком-либо направлении, а в разных. Обычно это полублокирован-ные жилые ячейки, разделенные несущими стенами,

но каждая из них ориентирована на прилегающее к ней внешнее пространство. Общий вход в квартиры возможен, но обычно организуются также индивидуальные входы со стороны одного из открытых фасадов. Наиболее существенные преимущества этой конфигурации — раздельная строительная стоимость домовладений в сочетании с относительно большим открытым пространством вокруг каждой жилой ячейки.

Подобная блокировка в отечественной практике почти не встречается. Она является как бы промежуточным звеном между застройкой отдельно стоящими домами и блокированной (или ковровой) застройкой. В холодном климате она недостаточно компактна и в ней трудно решать проблему очистки участков от снега. Поэтому данный тип застройки будет заведомо проигрывать другим типам, а при блокировке достаточно длинных домов она вынужденно будет приобретать черты периметральной или сетчатой структуры застройки.

Линейный блокированный дом

Линейный блокированный дом (блокированный жилой дом рядовой блокировки) включает в себя более двух блокированных между собой в ряд жилых ячеек (блок-квартир). Жилая ячейка в середине ряда (рядовая блок-квартира) имеет двухстороннюю ориентацию на противоположные стороны горизонта, а торцевые блок-квартиры — трехстороннюю ориентацию. Входы в блок-квартиры располагаются со стороны улицы. На уличный фасад выходят небольшие открытые дворики, которые служат буфером, в то время как более

ГОРОДСКАЯ ВИЛЛА

ДОМ-КВАРТАЛ

Иллюстрация 2. Типология жилых зданий [7]

Иллюстрация 3. Городская вилла. Зарубежный опыт [9]

приватные сады расположены позади здания. Понятно, что «ряды» ведут к риску ухудшения визуальной изоляции жилых пространств, когда они повторяются однообразно. Приватность также ограничивается, когда входы и внешние пространства блок-квартир непосредственно граничат с улицей или общественными пространствами. Решение этой проблемы может быть найдено в организации самого ряда. При компоновке блок-квартир в зеркально-отраженном варианте входы в квартиры компонуются по два, придавая ряду разный ритм. Ряды могут члениться смещением элементов относительно друг друга, создавая различные пространства с лицевой и задней части здания. Разнообразие объемно-пространственной композиции фасадов, материалов и отделки жилых ячеек предполагает большой выбор удачных современных решений для этого типа дома.

Уточним терминологию: блокированный жилой дом (англ. row house, terrace house, townhouse) — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход

Иллюстрация 4. Дом-вставка. Caroline-von-Humboldt-Weg 32. Берлин, Германия. 2008 г. Арх. Johanne Nalbach [9]

на приквартирный участок [5]. Он состоит из жилых блоков, представляющих автономную часть блокированного жилого дома, включающую одну квартиру и, при необходимости, другие помещения [6].

Многоквартирный дом блокированного типа — рациональный тип городского жилого дома. Он является промежуточным типом между одноквартирным домом и многоквартирным многоэтажным. Область применения блокированных домов — это, прежде всего, периферийные районы и пригороды крупнейших и больших городов, малые и средние города, поселки, зоны малоэтажной исторически сложившейся городской застройки. Высокий уровень комфорта, умеренная стоимость, экономичное использование городской территории — качества, присущие домам подобного типа, позволяют считать их перспективными для городского строительства. По данным ЦНИИЭП жилища [3], применение блокированных жилых домов с четырьмя-деся-тью квартирами позволяет снизить строительную стоимость квартиры на 20-25%, затраты на отопление на 35-40%, прокладку инженерных сетей и благоустройство улиц на 40-45°%. К сожалению, каких-либо данных экономического анализа современного строительства этого типа зданий автору найти пока не удалось.

У домов блокированного типа, как правило, неограниченная ориентация по сторонам света. Это связано с тем, что в большинстве случаев квартиры имеют световой фронт на противоположных или смежных сторонах. Благодаря этому обеспечиваются хорошие условия для инсоляции, освещенности, а также сквозного или углового проветривания. Кроме того, отсутствие ограничений в ориентации квартир позволяет свободно располагать дома на местности, со-

здавая самые разнообразные планировочные решения.

Квартиры в домах блокированного типа обычно имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть — за домом. Попасть из одной части в другую можно или через квартиру, или через сквозной проход рядом.

Простота конструктивных схем блокированных домов, многократная повторяемость и ограниченность числа элементов конструкций в них способствуют максимальной стандартизации конструктивных элементов, что важно для индустриальных методов строительства. При проектировании квартир в блокированных домах существенное значение имеет правильный выбор конструктивных шагов несущих стен. Этим определяются ширина и глубина блока. Необходимо иметь в виду, что при малом шаге поперечных стен проще конструкции перекрытий. Вместе с тем узкий приквартирный участок трудно использовать в хозяйственных целях. При широком шаге удобен участок, но сложнее и дороже перекрытие, ниже плотность застройки, уже корпус.

Ковровая застройка

Когда жилые ячейки блокируются не только в длину, но и в ширину, они поворачиваются друг к другу «спина к спине» и имеют одностороннюю ориентацию. Они делаются глубже, соответственно получают меньше естественного света через фасад, и это компенсируется устройством внутреннего дворика (патио) или зенитными фонарями. Жилые ячейки могут обеспечиваться индивидуальными входами с обеих сторон здания (Иллюстрация 2). Данная схема в условиях умеренного и холодного климата применяется редко в связи с узким корпусом жилых Г-, П- или Z-образных ячеек. Небольшое количество такой застройки можно встретить в Скандинавских странах, в частности в Финляндии, но больших перспектив их применения в нашем климате нет, несмотря на высокий в целом уровень комфорта данного вида жилища.

Городская вилла

Современная «городская вилла» — отдаленный потомок римской «инсу-лы», наиболее доступного варианта виллы патриция, в которой проживало несколько семей под одной крышей. Первоначальный входной двор исчез, но правило общего входа «изнутри наружу» сохранилось, таким

Иллюстрация 5. Дом-квартал. Haarlemmerplein Housing. Амстердам, Нидерланды. 2004-2012 гг. Арх. Dick Van Gameren [7]

образом, фасады жилых ячеек сгруппированы вокруг центрального узла вертикальных коммуникаций. Тип городской виллы стал привлекательным для застройки внутригородских территорий после упражнений на эту тему О. М. Унгерса и Г. Коллхофа в 1970-е гг.

Многоуровневый объем позволяет включить городские учреждения обслуживания в первые этажи здания. Главная характеристика городской виллы — это ее морфологическая автономия. В отличие от более-менее протяженных фасадов городских многоквартирных домов, городская вилла является отдельно стоящим объектом, вокруг которого вращается городское пространство. Здесь нет большой разницы между главным и задним фасадом, нет преград между общественным и частным внешним пространством: городская вилла стоит открыто к общественному окружению во всех направлениях. Это приводит к отсутствию внутреннего двора, любое частное открытое пространство расположено вдоль наружного фасада жилой ячейки, лицом к лицу с улицей. Кроме собственно городов, городские виллы часто строятся в пригородах и даже в сельских поселках, где их окружает более зеленая и менее нагруженная транспортом территория. Большой опыт строительства городских вилл имеется в Германии, особенно в Берлине [8, 9] (Иллюстрация 3). Глубокому изучению этого типа зданий посвящена работа Д. В. Березина и А. В. Меренкова [2].

Дом-вставка

Эта категория включает строительные проекты, не формирующие целого жилого дома как такового, а скорее представляющие собой отдельный элемент большего здания. Это может быть замещение существующей части здания или вставка на свободном участке между соседними зданиями. Проект нового строения является самодостаточным, но связанным с существующим окружением в гораздо большей степени, нежели свободностоящее здание. В большинстве случаев блокировка здания и его высота предопределены, и ритм фасадов соседних зданий также определяет высоту этажей и карниза. Кроме того, ограниченный объем нового строения обычно предлагает ограниченный маневр для разнообразия типов квартир. Но вместе с тем часто это приводит к интересным архитектурным решениям, которые придают уникальный характер ранее не очень привлекательному месту (Иллюстрация 4).

Дом-пластина

Дом-пластина создается, когда жилые ячейки одновременно блокируются по горизонтали в линию и по вертикали. Этот тип происходит из многоэтажной жилой застройки, появившейся на заре индустриализации. Протяженная стена жилой застройки XIX в. может рассматриваться как простейшая «пластина». Строительство многоэтажных жилых зданий для рабочих обозначило эру широкого применения домов-пластин в градостроительстве. Первоначально вставленные в городскую структуру старого центра, дома-пластины превратились в наиболее массовый тип жилого здания в эпоху современного городского планирования. Компоновка жилых ячеек в виде дома-пластины высвобождает относительно большую часть земли от застройки, что означает больше света, воздуха и пространства для городских жителей. Характерны в этом отношении приподнятые над землей квартиры «Жилой единицы» Ле Корбюзье. Объемнопланировочная структура среднеэтажных домов-пластин может быть многосекционной, коридорной, галерейной и комбинированной. При этом название «пластина» весьма условно, так как подразумевает под собой наряду с прямоугольными объемами также и ленточные, ломаные, сетчатые. Порой грань между переходом от линейной застройки в периметральную, полуоткрытую и сетчатую трудно уловить.

Дом-квартал

Чтобы не спутать с городским кварталом, дом-квартал можно рассмотривать как развитие по вертикали ковровой застройки или расширение дома-пластины в глубину. Это жилое многоэтажное здание, которое состоит из более чем двух жилых ячеек в поперечном направлении к его длинной оси. Как уже было сказано при рассмотрении ковровой застройки, трудности освещения и решения коммуникационной схемы в этом случае еще больше осложняются. Брусковая форма объема требует трансформации путем устройства открытых пространств или прорезей, чтобы обеспечить необходимую и достаточную площадь фасадов для решения обозначенных проблем (Иллюстрация 5).

Дом-башня

Узлы вертикальных коммуникаций с лифтами позволяют компоновать жилые ячейки по вертикали на большую высоту. Получается вертикальный объем здания с общим входом на уровне земли, аналогичный схеме городской виллы. При увеличении высоты дома-башни потребуется большее количество лифтов, увеличится сечение несущих конструкций и фундаментов. Количество лифтов в верхних этажах может быть меньше,

Иллюстрация 6. Дома-барабаны. Twiske-West, Голландия. 1993 г. Арх. Liesbeth van der Pol [7]

Иллюстрация 7. Блок 10. Виннипег, Манитоба, Канада. 2011 г. Арх.: 5468796 Architecture. Фасады и интерьеры. Пространственные модели разных типов жилых единиц. Фото с сайта http:// www.archdaily.com/276603/ bloc_10-5468796-architecture/

несущие конструктивные элементы уменьшатся, что высвобождает пространство для квартир. Использование жилых башен ведет к увеличению плотности застройки. С другой стороны, огромное преимущество жизни в башне — свободный обзор из окон. Кроме того, башни часто располагаются в стратегически важных точках города с прекрасными видами, у воды или в качестве градостроительных акцентов. Большое количество квартир на относительно маленькой территории требует хорошо продуманной системы парковки автомобилей. В рамках рассматриваемой темы, предполагающей ограничение домами малой и средней этажности, дома-башни могут рассматриваться не столько как башни, сколько как элементы точечной застройки некоторых участков города — там, где их применение вызывается необходимостью свободного прохода к зонам общественного интереса, раскрытием жилой застройки в сторону окружающего ландшафта или водных акваторий и т. п.

Поскольку рассматриваемые нами жилые дома малой и средней этажности не могут быть башнями в силу своей высоты, данная объемно-пространственная структура может представлять собой точечный односекционный дом со всеми вытекающими последствиями. Данный тип вплотную смыкается и с городской виллой, различия между которыми заключаются прежде всего в уровне комфорта квартир.

В качестве иллюстрации можно привести несколько примеров из зарубежной практики, которые подтверждают богатую палитру объемно-пространственных и планировочных решений жилых домов.

Дома-барабаны. Twiske-West, Голландия, 1993. Арх. Liesbeth van der Pol

На косе среди каналов и полей к северу от Амстердама Лизбет ван дер Пол спроектировала 12 круглых жилых домов, каждый из которых состоит из 7 жилых

Иллюстрация 8. Социальное жилье Formosa 1140. Западный Голливуд, Лос-Анджелес, США. 2008 г. Арх.: Lorcan O’Herlihy Architects. Фото с сайта http://www.archdaily.com/ 16194/formosa-1140-loha-architects/

ячеек. Отдельно стоящие здания расположены таким образом, чтобы окружающая их вода и коса были видны из каждой квартиры. Архитектор выбрала такую форму зданий как альтернативу прямоугольным вариантам, у которых ориентация фасадов оказывается всегда более жесткой, чем у круга. Для того чтобы обеспечить все квартиры полноценной инсоляцией, панорамными видами и приквартирными садиками, Лизбет ван дер Пол использовала одновременно по три уровня-сегмента для каждой квартиры. Каждая квартира имеет вход изнутри цилиндра и садик на земле снаружи, затем поворачивается диагонально вверх подобно «барабану». Таким образом, сектор ориентации каждой квартиры имеет горизонтальный угол около 150°, а учитывая инфляционные углы крайних окон, превышает 180°. Типологически данный тип здания следует отнести к блокированному с редко встречающейся схемой спиральной блокировки. Такая схема обладает неограниченной градостроительной маневренностью и максимально компактной формой (Иллюстрация 6).

Блок 10. Виннипег, Манитоба, Канада, 2011. Арх.: 5468796 Architecture

«Блок 10» — это многоквартирный жилой дом, в котором сделана попытка переосмыслить и представить по-новому рыночную форму кондоминиума. На участке бывшей газовой станции в районе Виннипег-Ри-вер-Хейтс застройщик пожелал за умеренную цену спроектировать и построить жилой дом за 12 месяцев. Получившийся в итоге трехэтажный 10-квартирный проект кондоминиума разработан на основе следующей концепции: каждый клиент покупает незаконченную квартиру с базовой сантехникой, отоплением и электроснабжением. Покупатели сами решают, как будут распределяться комнаты по этажам, и могут выполнить их отделку по своим вкусам и средствам.

Все квартиры (размером от 80 до 118 м2) поднимаются вверх на три уровня и, как правило, имеют два балкона. По мере подъема они переходят с одной стороны здания на другую, и как результат — 10 уникальных, сцепленных между собой жилых ячеек, которые представляют собой нечто среднее между кондоминиумом и индивидуальным домом (Иллюстрация 7). Такая организация обеспечивает

обзор на север и юг, а 8 из 10 квартир имеют трехстороннюю ориентацию. Для использования максимальных возможностей участка консольно выступающие балконы квартир ограждены экранами из вертикальных деревянных реек, обволакивающими все фасады здания.

Экраны служат нескольким целям. Они обеспечивают каждому владельцу квартиры приватность и затенение, а также минимальное знакомство с соседями, способствующее поддержанию сообщества жителей кондоминиума. Прозрачная текстура экранов и кинетический дух объединяют фасады и придают «Блоку 10» ясную идентификацию.

Социальное жилье Formosa 1140. Западный Голливуд, Лос-Анджелес, США, 2008. Арх.: Lorcan O’Herlihy Architects

Жилой дом, расположенный в самом центре Западного Голливуда, состоит из 11 жилых ячеек и подчеркивает важное значение общего открытого пространства для жителей этого дома и соседского сообщества в целом. С этой целью был создан открытый двор-парк, который занимает примерно 1/ 3 территории участка.

Само здание сдвинуто к одной из границ участка, и квартиры скомпонованы линейно вдоль «паркового фасада», обеспечивая сквозное проветривание во всех жилых ячейках. Такая схема вентиляции используется как буфер между общественной и частной сферами, соединяемыми и одновременно разделяемыми панелями из перфорированного металла и небольших отверстий между ними.

Тщательная композиция наружной и внутренней «кожи» здания создает эффект хореографии, одновременно приоткрывая и закрывая окна и лоджии, достигая уникальной экспрессии форм и материалов. Внешняя «кожа» способствует охлаждению западного фасада, действуя как затеняющий экран.

Структура здания представляет собой два ряда двухуровневых жилых ячеек, поставленных друг на друга. Доступ в верхние этажи организован с галереи третьего этажа, проходящей вдоль здания, на которую ведут две наружные лестницы и лифт. Лоджии, глубоко входящие в корпус здания, обращены в общественный парк. Красные наружные экраны на фоне черного цвета основных наружных стен создают причудливую пиксельную игру, которая, несмотря на кажущуюся суетность, создает очень цельный и яркий образ здания (Иллюстрация 8).

Иллюстрация 9. Дом-квартал S0renga 3. Осло, Норвегия. 2012 г. Арх.: JVA. Фото с сайта http://www.archdaily.com /359654/; http://www.jva.no / projects / large/soerenga -3.aspx#

Дом-квартал S0renga 3. Осло, Норвегия, 2012. Арх.: JVA

Построенный дом-квартал является частью девелоперского проекта S0renga, предусматривающего строительство восьми кварталов на 900 квартир в бухте г. Осло. Участок строительства расположен на небольшом полуострове, в восточной его части. Для проектирования индивидуальных кварталов были выбраны 4 разных группы архитекторов.

Для этого комплекса были разработаны особые правила, чтобы сделать ее террасированной и композиционно скульптурной, обеспечивающей оптимальную инсоляцию и хорошие виды из окон квартир. Большая часть кровель используется в качестве террас. Здание имеет традиционную квартальную структуру, понятную и снаружи, и изнутри. Квартал 3 содержит около 14 500 кв. м, которые включают в себя 127 квартир, детский сад, небольшую коммерческую площадь и парковки.

Наружные фасады выполнены из темного лицевого кирпича, а дворовые отделаны алюминиевыми панелями, устойчивыми к воздействию соленой морской воды. Балконы на фасаде подвешены на металлических стержнях. Стержни балконов верхнего уровня закреплены на специальных балках, а последующих — на каркасах балконов этажа выше. Во внутреннем дворике для балконов использованы экраны с алюминиевым каркасом.

Дом-квартал сформирован из трех больших угловых блок-секций с длинными внутренними коридорами, включающими до 13 квартир на этаже. Торцевые квартиры, примыкающие к кровле нижележащего объема, имеют отличные террасы с перголами и озеленением (Иллюстрация 9).

Заключение

Грамотное использование архитектурно-типологических особенностей жилых домов малой и средней этажности может иметь положительный социально-экономический эффект: повышение комфорта проживания; повышение эффективности использования городской территории; улучшение эстетических качеств жилой застройки; снижение энергопотребления при строительстве и эксплуатации жилых зданий; уменьшение отрицательного воздействия на окружающую среду. В рамках данного исследования проводится дальнейшее изучение материала с целью выявления наиболее интересных, с точки зрения наших природно-климатических и иных условий, приемов и методов формирования объемнопланировочной и пространственной структуры рассматриваемых типов зданий, определения их возможных областей применения. Дальнейшее совершенствование типологии жилых зданий найдет применение и в деле подготовки архитектурных кадров Уральского региона.

Список использованной литературы

1 Архитектурное проектирование жилых зданий/М. В. Лисициан, В. Л. Пашковский, З. В. Петунина и др. ; под ред. М. В. Лисициана, Е. С. Пронина. М., 2006.

2 Березин Д. В., Меренков А. В. Квартирная вилла: новый тип городского жилища. Челябинск, 2011.

3 Малоэтажное городское жилище. Каталог проектов /ЦНИИЭП жилища. М., 1992.

4 Сайт Вячеслава Леонидовича Гла-зычева. Лекционный курс «Проектные формы креативного мышления». Лекция № 11. Торонтский проект и пр. URL: http://www. glazychev.ru / courses / pfkm / pfkm _11_23-03-2000.htm (дата обращения: 18.03.2012).

5 СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания /Госстрой России. М., 1998.

6 СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные / Госстрой России. М., 2001.

7 Leupen B., Mooij H. Housing Design. A Manual. Nai Publishers. Rotterdam, 2011.

8 Pfeifer G., Brauneck P. Town Houses. A Housing Typology. Basel ; Boston ; Berlin, 2009.

9 Stimmann H. Constuctional and Design Manual. Townhouses. Berlin, 2011.