IKEA освобождает магазины

Стала известна дата финальной распродажи товаров IKEA. По данным СМИ, купить остатки мебели и техники от шведского бренда можно будет 1 июля. Сейл проведут онлайн, забрать товары офлайн смогут только сотрудники сети. После этого IKEA окончательно покинет российский рынок. Торговые центры уже получили от шведов уведомления о расторжении договоров аренды. Несколько источников издания «Ведомости» сообщили, что компания разослала письма практически всем арендодателям.

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ

Всего у мебельного гиганта 26 магазинов в 12 городах России. 10 из них находятся в Москве, в частности, в гипермаркетах «Афимолл», «Авиапарк», «Европолис» и других. Поскольку компания разрывает контракт в одностороннем порядке, ей наверняка придется заплатить неустойку, пояснил управляющий партнер консалтинговой компании Nikoliers Николай Казанский: «Площади большие. Как правило, они находятся на долгосрочных договорах и с соответствующими крупными неустойками за выход. Предположительно, это может быть шесть месяцев аренды.

Они просто оплачивают это, скорее всего, единовременно, не растягивая, чтобы закрыть вопрос. Таким образом, у арендодателя появляется свободное помещение, за которое он, по сути, получил на какой-то период деньги. Таким образом, он может спокойно поискать себе нового арендатора. Если найдет быстро, может быть, даже окажется в выигрыше. Торговый центр не выигрывает от закрытого магазина, даже если получает аренду. Но это лучше, чем в пандемию, когда ТЦ вообще не работали. Сейчас хотя бы кто-то открыт. По нашим данным, в небольших торгцентрах может быть закрыто 5-10% площадей, в больших — 20-30%».

Несколько дней назад глава российской компании Hoff заявил о готовности рассмотреть покупку активов IKEA. Речь шла и о торговых площадях, и о мебельных заводах. В Минпромторге говорили, что есть и другие претенденты, среди них владельцы гипермаркетов для дома и дачи «Твой дом». Но эксперты считают, что объекты уходящей шведской компании можно использовать не только для продажи товаров. Например, три магазина IKEA находятся в торгово-развлекательных центрах «Мега». Конструкция зданий позволяет запустить там иной бизнес, говорит отраслевой директор Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский:

«Это неплохие площади, чтобы отечественным продавцам мебели попробовать свои силы, сделать такой же формат.

В общепите подобный прецедент есть, почему здесь его не провести? Кроме того, к ним не только хорошие подходы, но и хорошие подъезды, поэтому их можно использовать под "последнюю милю", если нужен склад в густонаселенном районе для дальнейшего развоза. Там можно разместить развлечения, поскольку это высокие площади, и у них мало всяких колонн и прочего. С учетом того, что им уже лет по 20, можно просто взять и разобрать — построить что-то другое. Пока очередь из претендентов на объекты не стоит. Сейчас начнут появляться какие-то новые возможности, компании будут их рассматривать не спеша».

Холдингу Ingka — материнской компании IKEA — принадлежат в России 14 торговых центров «Мега». В его пресс-службе подтвердили, что мегамаркеты продолжат работу и после ухода мебельной сети. IKEA заявила, что временно закроет магазины и приостановит поставки в страну, еще в начале марта. Это решение она объяснила нарушением логистики и сложными условиями торговли из-за санкций. Компания пообещала сохранить зарплату почти 15 тыс. российским сотрудникам до мая, а затем продлила срок еще на три месяца, до августа.

Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".