Закройте, милиция

безопасность

Ежегодно в России совершается 250-350 тыс. квартирных краж — в среднем одна на 150 квартир. При этом с помощью технических средств сигнализации предотвращается всего несколько тысяч. Однако руководство вневедомственной охраны (ВОХР) уверяет, что вероятность кражи из охраняемой квартиры в 300 раз меньше, а на сто попыток результативной оказывается лишь одна. В основном это так называемые кражи "на рывок", совершаемые в течение очень короткого промежутка времени. По официальной статистике, в 2002 году ВОХР не удалось пресечь только 30 краж из оборудованных сигнализацией квартир.

Моя милиция меня бережет

Вневедомственная охрана появилась более 50 лет назад — в октябре 1952 года, и сейчас в России каждый третий милиционер является сотрудником ВОХР. Работу по охране жилищ граждан ВОХР проводит с 1969 года, когда на пульт централизованной охраны в Москве были подключены первые две квартиры. В настоящее время сигнализацией с подключением к пульту централизованного наблюдения (ПЦН) оборудовано 344 тыс. объектов и более 1,32 млн частных квартир, из них 230 тыс.— в Москве, 171 тыс.— в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, по 30-50 тыс.— в Башкирии и Татарии, Хабаровском крае, Иркутской, Кемеровской, Московской, Нижегородской и Свердловской областях.

Чтобы поставить квартиру на охрану, ответственный квартиросъемщик должен заключить договор с подразделением ВОХР своего района и оплатить установку сигнализации. Обычно датчиками оборудуются входные и балконные двери (на открывание и пролом), окна (на открывание и разбивание стекла), а также некапитальные стены, которые можно относительно легко проломить. В принципе датчики на окнах и на стенах можно заменить сенсорами, улавливающими движение в помещении. Количество и состав оборудования зависят не только от вашего желания. Например, если квартира находится на средних этажах многоэтажки, специалисты ВОХР готовы ограничиться только сигнализацией на входной двери. А вот если этаж первый или последний, обязательным условием взятия под охрану будет установка датчиков на окнах и балконе.

Уходя из дома, вы ставите квартиру на сигнализацию и узнаете пароль по телефону. Возвращаясь, звоните диспетчеру и, произнеся пароль, снимаете квартиру с охраны. В принципе возможна установка автоматизированных систем постановки-снятия с охраны, но они обойдутся в дополнительные несколько тысяч рублей и применяются далеко не во всех городах и даже не во всех районах Москвы.

После срабатывания аппаратуры при проникновении преступников в квартиру сигнал тревоги поступает на ПЦН местного ВОХР, и на место выезжают специальные подразделения вневедомственной охраны — группы задержания. В идеальном случае группа должна прибыть к объекту в течение трех-пяти минут. Кроме того, можно установить кнопку тревожной сигнализации, которая позволит подать сигнал на ПЦН, если кто-то ломится в дверь вашей квартиры. Существуют и радиофицированные кнопки, дающие возможность вызвать охрану не только из любой комнаты, но и за пределами помещения — с лестничной клетки, из двора дома, с приусадебного участка.

Кроме индивидуальной охраны квартиры сигнализацией в ВОХР готовы оказать услуги по охране жилых помещений. Сейчас в целом по России различными видами ВОХР охвачено 25,2 тыс. подъездов. Впрочем, добиться привлечения к охране подъезда именно милиционеров непросто. В большинстве случаев вам предложат консьержа, которого быстрее и дешевле найти среди соседей. Устанавливает ВОХР и телевизионные системы видеонаблюдения: в Москве в порядке эксперимента открыто 54 подобных пункта в разных районах на 2,5 тыс. подъездов.

Цена безопасности

Стоимость оборудования квартир в зависимости от количества комнат, полноты блокировки и используемой аппаратуры колеблется от 1,5 тыс. руб. до нескольких тысяч долларов (см. таблицу).

Кроме того, необходимо вносить ежемесячную "сервисную" плату и отдельный платеж (120-250 руб.) за "тревожную кнопку". Точная величина "сервисного" платежа зависит от уровня имущественной ответственности, которую несет ВОХР, охраняя вашу квартиру. Стандартный договор предусматривает стоимость имущества в 20-30 тыс. руб. Если же в помещении хранятся ценные вещи, то за каждую последующую 1 тыс. руб. дополнительно взимается 5-6 руб. Таким образом, если из квартиры можно вынести имущество на $5 тыс. и вы хотите, чтобы ВОХР в случае кражи возместила его стоимость, придется платить за охрану уже около 800 руб. в месяц.

Кроме датчиков на дверях и окнах для обнаружения проникновения в квартиру применяются оптикоэлектронные или радиоволновые извещатели, контролирующие объем помещений. Оптикоэлектронный извещатель может полностью контролировать объем помещения с дальностью до 12-15 м, защищать некапитальный проем площадью 5 на 10 м, а также обеспечивать наблюдение за пространством, вытянутым до 30 м. Обнаруживается нарушитель путем регистрации перемещения или по инфракрасному излучению. Принцип работы радиоволновых извещателей основан на регистрации изменения частоты отраженного излучения от движущегося объекта. Такие извещатели могут маскироваться за панелями, подвесными потолками, драпировками. Все виды извещателей разработаны и выпускаются как для монтажа с использованием телефонных линий, так и для передачи информации по радиоканалу.

Комплект оборудования на двух-трехкомнатную квартиру стоит $2-3 тыс. При этом нужно помнить, что, несмотря на уверения производителей в возможности тонкой настройки датчиков, они почти всегда реагируют на передвигающихся по квартире домашних животных. Так что во избежание ложных вызовов придется запирать в чулане даже любимую кошку, не говоря уже о кавказской овчарке. Кроме того, при установке таких сигнализаций прокладывается масса проводов. Поэтому стоит приготовиться к отдиранию плинтусов и штроблению стен.

Раньше непременным условием установки охранной сигнализации в квартире было наличие телефона. Сейчас это не всегда обязательно: система передачи извещений по радиоканалу позволяет полностью исключить использование телефонных линий. Правда, стоимость такой системы выше традиционной: цена радиоблока — от 10,5 тыс. руб., абонентская плата — от 200 руб. в месяц при оценке имущества в 10 тыс. руб. (с увеличением за каждую последующую тысячу на 10 руб.). Радиосистема более надежна: она не зависит от уровня перегрузки АТС и ее невозможно вывести из строя вместе с телефонной линией. Однако услуги по охране через радиоканал, как и в случае с автоматическими системами снятия-постановки на охрану, предоставляются сегодня не во всех городах и не во всех районах Москвы и Санкт-Петербурга.

Если у вас в квартире спаренный телефон, для самого подключения к пульту ВОХР требуется сложная и дорогостоящая техника. Сегодня в таких случаях используются приборы типа "Фобос-Тр", "Бастион", "Атлас". Оборудование только входной двери обойдется при этом жильцу минимум в 2 тыс. руб. Специальных технологических решений потребует и постановка квартиры на охрану, если для подключения к интернету вы используете ADSL-модемы, позволяющие входить в сеть через телефонную линию без помех для работающего телефона.

Проблемная оперативность

Жильцы, пользующиеся услугами ВОХР для охраны квартир и сами сотрудники в неофициальных беседах рассказывают о самых разных ситуациях, когда описанная выше система давала сбои.

Известно, например, что уже давно "гуляет по рукам" определенное количество милицейских радиостанций, и квартирные воры своим вниманием этот ресурс не обошли. Один из участников форума на интернет-сайте московской ВОХР привел следующий случай. Сработала сигнализация в квартире, из отдела охраны навели группу. Когда они подъехали к нужному дому, получили из конторы отбой и, естественно, уехали. Через полчаса дежурный запрашивает, что там, почему не докладываете? Оказалось, никто отбоя не давал. Оставалось лишь предположить, что в эфир на волне отдела охраны выходили воры, патруль их хорошо слышал с близкого расстояния, а дежурный не слышал. Предположение подтвердилось: квартира оказалась обчищенной.

Это, конечно, уникальный случай. Мнения же о качестве услуг ВОХР в стандартных условиях расходятся. С одной стороны, можно услышать массу самых приятных отзывов, когда приезжающий по сигналу наряд задерживал или спугивал воров и до приезда хозяев охранял вскрытую квартиру. В то же время нередко хозяева, возвращаясь домой, забывают снять квартиру с пульта и в результате через 15-20 минут получают даже не наряд, а звонок от диспетчера: это вы сами вошли или воры? Так что эффективность данного способа охраны очень сильно зависит от района, загруженности сотрудников ВОХР или даже просто дежурной смены диспетчеров и милиционеров.

Тем не менее популярность услуг ВОХР среди рядовых граждан стремительно растет. Например, в Москве сегодня на подключение квартир к этой системе охраны выстроилась довольно большая очередь — заявки, поданные в конце августа, принимались к исполнению только на октябрь.

Милицейская монополия

И в столице, и в регионах существует целый ряд фирм, предлагающих охрану квартир и коттеджей. Однако в большинстве случаев они занимаются только установкой систем безопасности, в том числе через сотрудничество с ВОХР. Если же фирма действительно берется охранять ваше жилище, то по ценам, не сравнимым с тарифами милиционеров: от 500 руб. в месяц без материальной ответственности (от 2500 руб. для коттеджей) и от 3500 руб. в месяц с материальной ответственностью до 100 тыс. руб.

Если у вас нет желания или возможностей поставить квартиру на охрану через пульт в ВОХР или в частной фирме, существует ряд систем, которые будут следить за вашим жилищем без вмешательства посторонних. Например, можно установить в помещении недорогую российскую сигнализацию НПК "Союзспецавтоматика" (стоит она около 1700 руб.), которая при попытке проникновения включит громкую сирену. Снимается она с охраны снаружи электронным ключом. Правда, эффективность такого способа охраны далеко не очевидна. Сирена может в принципе сама по себе спугнуть воров или же подвигнуть окружающих вызвать милицию. Однако отключить ее не сложнее, чем автомобильную сигнализацию. И кроме того, вы можете вызвать серьезное неудовольствие соседей.

Более сложным способом "автономной" охраны квартир и домов являются устройства, посылающие тревожные сообщения на сотовый телефон и управляемые с него. При срабатывании охранных датчиков устройство сформирует тревожное сообщение, которое получит на свой сотовый телефон хозяин, его родственники или служба охраны. Можно поставить на охрану как окна и двери (периметр), так и отдельные помещения. Для охраны окон и дверей используют датчики, реагирующие на открывание, повреждение или другие "враждебные" действия. Заметим, что в данном случае функции наряда милиции, выезжающего по тревожному сигналу, будете выполнять вы сами или же ваши родные и знакомые.

Таким образом, несмотря на широкую популярность охраны квартир по системе ВОХР, частного рынка подобных услуг фактически нет, как и эффективно заменяющей его автоматики. Поэтому у рядового обывателя со средним достатком реальная альтернатива ВОХР отсутствует. И она не появится, даже если стоимость услуг милиционеров вырастет в несколько раз.

РЕНАТА ЯМБАЕВА

Средняя стоимость оборудования квартир системами охранных сигнализаций силами ВОХР

Система
Квартира
однокомнатная
двухкомнатная
трехкомнатная
Блокировка только входной
двери
от 1500
от 1500
от 1600
Блокировка входной двери и
оконных проемов с помощью
фольги
от 2500
от 3200
от 4000
Блокировка квартиры
извещателями объемного
действия
от 3800
от 5300
от 6800
Установка объемных
извещателей и акустических
датчиков разрушения стекла в
каждой комнате
от 1200
от 2400
от 3600
Кнопка тревожной сигнализации
от 3000
от 3000
от 3000

*Если телефон спаренный, к указанной сумме добавляется стоимость аппаратуры уплотнения и резервного источника питания — от 2200 руб.