Банки затянут сети

Северо-Западный банк Сбербанка РФ намерен ежегодно открывать по 20-30 офисов в регионе. Программа рассчитана до 2012 года. Таким образом, сеть банка за три года предполагается увеличить на 7-8%. Между тем общее число филиалов банков, расположенных на территории Северо-Запада, выросло лишь на 4% против 9,5% в 2007 году. Несмотря на падение арендных ставок и цен на рынке недвижимости, банки в этом году не будут торопиться с открытием новых офисов, а будут тщательно продумывать политику развития сетей и завершать уже начатые проекты, уверяют сами банкиры.

О планах Северо-Западного банка Сбербанка рассказал вчера на пресс-конференции Олег Филатов, заместитель председателя правления банка. Объем инвестиций в развитие банкир назвать отказался. Сейчас филиальная сеть банка включает в себя 1068 подразделений: 835 обслуживают физических лиц, 15 — юридических, еще 216 отделений — универсальные. По словам господина Филатова, в связи с кризисом банк не пересматривал планы по развитию сети на 2009 год.

Проблем с поиском помещений для развития своей сети у Сбербанка не будет, считают эксперты. В компании Colliers International говорят, что на конец февраля 2008 года количество вакантных офисных площадей (класса А и В) составило 140 тыс. кв. м из существующих на рынке 925 тыс. кв. м качественных помещений (по состоянию на конец 2008 года).

Несмотря на это, не все банки намерены развивать свои сети по Северо-Западу. Темпы роста банковских сетей в прошлом году начали сокращаться. В 2008 году рост филиальной сети банков по Северо-Западу составил лишь 4%, в то время как в 2007 году сеть филиалов банков выросла на 9,5%. Рост количества филиалов банков, расположенных в Петербурге, по итогам 2008 года составил 11% против 16% в 2007 году.

"Банки и игровые сети являлись крупнейшими арендаторами в докризисной ситуации, — говорит директор по развитию компании Praktis CB Сергей Федоров. — Сейчас же развитие сетей розничных банков практически не происходит, и отказываются от аренды помещений в основном российские банки, а западные, которые зашли на рынок недавно, наоборот, пользуются возможностью снять недорогое помещение". Впрочем, он добавляет, что речь идет об открытии лишь нескольких помещений.

"В этом году роста рынка банковской недвижимости ожидать не стоит, — уверяет Игорь Кирилловых, председатель правления Балтинвестбанка. — Если банки и будут что-то открывать, так это точки, инвестиции в которые были уже заложены в 2008 году и которые будут достраиваться". С ним солидарен и топ-менеджер одного из западных банков. "Несмотря на падение арендных ставок и цен на рынке недвижимости, банки в этом году не будут торопиться с открытием новых офисов, а будут тщательно продумывать политику развития сетей и достраивать уже начатые проекты", — уверен он.