Поверь в «Мечту»

ООО «Мечта», руководство которого называют близким бизнесмену Алексею Шаповалову, заявило о намерении погасить все долги находящегося в последней стадии банкротства ОАО «Издательство „Самарский дом печати“» (СДП) перед кредиторами. Отметим, проблемы в СДП начались после того, как имущественный комплекс типографии — здания и земли под ними — были выведены из госсобственности, причем конечного приобретателя связывали с подконтрольным господину Шаповалову ГК «Самарский деловой мир». Здания были возвращены в госсобственность совсем недавно и в настоящее время выставлены на торги в рамках конкурсного производства СДП более чем за 700 млн рублей. По мнению опрошенных „Ъ“ экспертов, целью действий «Мечты» может быть попытка получить имущественный комплекс СДП по цене ниже рыночной.

Как стало известно „Ъ“, некое ООО «Мечта» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о намерении погасить требования кредиторов банкротящегося ОАО «Издательство „Самарский дом печати“» (СДП, по данным «Спарк-Интерфакс» принадлежит Росимуществу. — „Ъ“) в полном объеме. Информация об этом опубликована в картотеке арбитражных дел ВАС. Пока заявление общества судом не рассмотрено. Согласно опубликованной в картотеке ВАС информации, закон предусматривает возможность погашения долгов перед кредиторами третьим лицом — «в целях прекращения производства по делу о банкротстве».

Отметим, ООО «Мечта», по данным системы «Спарк-Интерфакс», зарегистрировано в Самаре в 2012 году. Руководителем и владельцем общества является Петр Леващев. Уставной капитал компании составляет 10 тыс. рублей, основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом. Господин Леващев является директором еще ряда фирм, в том числе ООО «Возрождение», которое, по данным местных СМИ, является близким холдингу «Самарский деловой мир», подконтрольному бизнесмену Алексею Шаповалову.

Напомним, банкротство Самарского дома печати, некогда являвшегося крупнейшей в регионе типографией, началось еще в 2009 году по заявлению налоговой службы. В настоящее время СДП находится в стадии конкурсного производства. Общий размер долгов предприятия перед кредиторами составляет 77,8 млн рублей. Крупнейшим кредитором общества является Сергей Астаев, сумма требований которого составляет 40,9 млн рублей, или 52,613   %. На втором месте ООО «Восход», которому СДП задолжал 25,3 млн рублей, или 32,518  %.

Сложности в СДП возникли после того, как из госсобственности были выведены и проданы без согласия Росимущества здания Самарского дома печати, расположенные на пр. Карла Маркса, 201. В 2007–2008 годах они последовательно перешли к ООО «Грант», ООО «Квадро», ООО «Деймос», ООО «Консенсус». Первого продавца связывают с самарским бизнесменом Алексеем Леушкиным, конечного приобретателя — с ГК «Самарский деловой мир». После этого типография прекратила свое существование, а в СДП начался процесс банкротства. Вернуть здания удалось лишь в 2013 году, после чего они попали в состав конкурсной массы банкротящегося СДП. Конкурсный управляющий СДП Максим Булюсин ранее пояснял „Ъ“, что в настоящее время здания и земли под Домом печати находятся «в собственности Росимущества в составе ОАО «Издательство „Самарский дом печати“».

В октябре прошлого года в здании Дома печати на площади около 3 тыс. кв. м произошел пожар. По предварительной версии сотрудников МЧС, причиной пожара стал поджог. Подтвердить или опровергнуть эту версию должны результаты экспертизы, которая определит как причину возгорания, так и размеры ущерба. Как сообщили „Ъ“ в пресс-службе регионального ГУ МВД, пока результатов исследования нет.

При этом оценка земли и зданий под Домом печати проводилась еще до пожара. Прежде конкурсный управляющий СДП Максим Булюсин заявлял „Ъ“, что «на возможность продажи имущества, как и на его стоимость, случившийся пожар повлияет незначительно». Речь идет об 11 объектах недвижимости, расположенных на четырех земельных участках общей площадью 25,33 тыс. кв. м. Они были оценены в 717,83 млн рублей.

На первый аукцион по продаже этих объектов недвижимости, который был назначен на 1 марта 2016 года, не поступило ни одной заявки. Следующие торги назначены на 11 мая текущего года, на них данные объекты недвижимости будут выставлены с дисконтом в 10 %.

Арбитражный управляющий СДП Максим Булюсин вчера не стал комментировать поданное ООО «Мечта» заявление, отметив, что впервые об этом слышит. Связаться с представителями «Мечты» также не удалось.

Бывший генеральный директор СДП Сергей Пушкин заявил, что, на его взгляд, «это странный поступок», но добавил: «Наверное, это значит, что я и сотрудники предприятия скоро получим зарплату. И это было бы хорошо». Правда, господин Пушкин выразил сомнения в том, что указанное общество расплатится с кредиторами СДП.

Старший партнер адвокатского бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры» Антон Бегеба в беседе с „Ъ“ пояснил, что прекращение процедуры банкротства действительно возможно в случае, если третье лицо единомоментно погасит все долги перед кредиторами. «Процедура банкротства таким образом прекращается, но в то же время ООО „Мечта“ имеет право требования с должника этих денег. И если они в определенный период времени у СДП не появятся, то может быть инициирована новая процедура банкротства, только уже под контролем данного кредитора. А контроль над процедурой банкротства дает много возможностей», — объясняет господин Бегеба, в числе которых повторная оценка имущества, либо заключение мирового соглашения на выгодных для кредитора условиях. Важным моментом в данном случае, по его мнению, является то, что стоимость имущества СДП значительно больше суммы кредиторской задолженности. «Ведь цель, я полагаю, одна — это получение имущества по цене, ниже рыночной», — полагает Антон Бегеба.