Сказочные перспективы

Владельцы одной из популярных баз отдыха «Сказка» решили от нее избавиться. Они разместили объявление о продаже актива. За 59 млн рублей предлагается приобрести гостевые дома, горнолыжную базу «Красный ключ» и развлекательный комплекс «Берлога». Причина продажи – переезд собственницы в другой регион страны. Участники рынка считают стоимость актива рыночной, но эксперты полагают, что она завышена.

Владельцы базы активного отдыха «Сказка», находящейся в поселке Красный ключ (в 10 км от Павловского водохранилища) выставили ее на продажу за 59 млн руб. Соответствующее объявление о продаже базы как готового бизнеса опубликовано на сайте Avito.ru. Из него следует, что годовой оборот базы отдыха с 11 гостевыми домами составляет около 8 млн руб. в год, горнолыжной базы с ратраком — 6 млн руб. за сезон. На территории базы имеется также развлекательный комплекс «Берлога» общей площадью 1 тыс. кв.м. Его обороты не раскрываются. Общая площадь помещений составляет 2,15 тыс. кв.м., земельных участков – около 1 га. Все они находятся в собственности «Сказки». В объявлении говорится, что при среднемесячных оборотах в 1,3 млн руб., расходы составляют 900 тыс. руб., а чистая прибыль — 400 тыс. руб. в месяц. «У данного бизнеса имеется большой потенциал, разработан проект по продлению спуска на 200 м., запуску второго спуска с горы, искусственному оснежению склонов, уже залит фундамент для постройки 3-этажной гостиницы», говорится в объявлении. Кроме объектов капстроительства и земли, новому собственнику перейдут три сайта, группы в соцсетях, наработанная клиентская база.

Предприниматель Ринат Петров, чьи данные указаны на сайте «Сказки», вчера от комментариев отказался. Эльнара Петрова, в телефонном разговоре назвавшаяся учредителем базы отдыха, сообщила, что решила продать бизнес в связи с переездом семьи в другой регион.

Собеседник Ъ в базе отдыха «Павловский парк» вспомнил, что ранее владельцы «Сказки» уже пытались продать базу по частям: «В позапрошлом году безуспешно пытались продать горнолыжную трассу». «На мой взгляд, 59 млн руб. за весь бизнес — вполне адекватная цена. Даже, если у них есть проблемы с горнолыжной трассой и ратраком, которые требуют ремонта, то «Берлога» — довольно большой и хороший комплекс», — отметил собеседник.

Управляющий партнер агентства недвижимости Art Estate Group Роберт Тагиров полагает, что продажа бизнеса по заявленной цене на данный момент рынка маловероятна. «Если покупатель найдется, дисконт может составить до 20%. Рентабельность бизнеса также вызывает вопросы, так как большим спросом пользуются турбазы, которые находятся ближе к водоему, несмотря на то, что стоимость номеров в них в два-три раза выше, чем в “Сказке”», — отметил эксперт.