Регуляторы защитят рынок жилья

Виток роста ипотечных ставок вызвал беспокойство регуляторов. Так, в ЦБ хоть и считают тенденцию «почти исчерпанной», допускают падение спроса на ипотеку. Минстрой уже готовит меры по поддержанию спроса на жилье.

В случае дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам спрос на них может снизиться, признали в ЦБ. Но он «будет в том числе зависеть от динамики цен на недвижимость, доходов населения, уровня инфляции и срока кредитования», добавили в Банке России, напомнив, что средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в ноябре составила 9,52%, тогда как в октябре — 9,41%.

ЦБ отреагировал на объявленный 11 января рядом крупных банков пересмотр ставок по ипотеке. В частности, Сбербанк поднимает ставки на 1–1,2 процентного пункта (п. п.) с 15 января, ВТБ с 1 января повысил ставки на 0,6 п. п. Банк «Открытие» заявил об увеличении ставок на 0,25 п. п., о предстоящем росте сообщили и в Газпромбанке. Это отложенный ответ на повышение ЦБ ключевой ставки дважды в декабре — до 7,75%. Банки брали паузу до конца года, чтобы не упустить клиентов в сезонный пик кредитования.

В интервью «Российской газете» директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ Алексей Заботкин заявил, что, по его мнению, «реакция в ставках ипотеки уже в основном состоялась». То есть серьезного дальнейшего роста в ЦБ не ждут. Однако министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев уже объявил, что министерство готово поддержать спрос на жилье в случае негативного влияния на рынок роста ипотечных ставок, не уточнив конкретных механизмов.