Японцев пригласили на «Континент»

Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» пригласила японского архитектора Кенго Куму для проектирования многофункционального центра «Континент», который планируется построить в центре Краснодара. В мэрии сообщили, что территория застройки входит в границы исторического поселения «Город Краснодар», поэтому важно органично вписать объект в сложившийся архитектурный ансамбль. Представители застройщика заявили, что поэтому они и обратились к Кенго Куме, который уже имеет опыт разработки подобных проектов.

Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» объявила о начале сотрудничества с японским архитектором Кенго Кумой: его пригласили проектировать многофункциональный центр «Континент», планируемый к строительству в «квадрате» между улицами Красной, Пашковской, Длинной и Рашпилевской в центре Краснодара. Представитель архитектурного бюро Сатоши Адаши уже посетил краевой центр и осмотрел будущую строительную площадку. Площадь участка составляет 11 тыс. кв. м, однако под застройку попадет только 8,8 тыс. кв. м. При этом территория граничит со зданиями, являющимися памятниками истории и культуры регионального значения: «Екатеринодарской биологической станцией», «Женским городским училищем» и жилыми домами, построенными в первой трети XX века. Как ранее писал „Ъ-Кубань“, земельный участок, на котором будет вестись строительство, находится в аренде у ООО «Русская логистика», которое на 100% принадлежит компании «БЭЛ Девелопмент».

Японский архитектор Кенго Кума основал свою мастерскую Spatial Design Studio в 1990 году, а в 1999-м переименовал ее в Kengo Kuma & Associates. Среди спроектированных им зданий Художественный музей префектуры в Нагасаки, офисная башня Hongkou Soho в Шанхае, спортивно-образовательный комплекс в Париже и др.

В мэрии Краснодара сообщили, что участок находится в границах исторического поселения «Город Краснодар», поэтому по поручению администрации были проведены работы по определению предмета охраны исторического наследия и требований к разработке градостроительных регламентов с учетом ограничения этажности и цветового решения объектов. В «БЭЛ Девелопмент» пояснили, что целью сотрудничества с Кенго Кумой и станет «органичное включение многофункционального комплекса „Континент“ в архитектурный ансамбль центра Краснодара». Финансовая сторона сделки с Кенго Кумой пока не разглашается, сообщили в компании.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал ООО «БЭЛ девелопмент» составляет 2,1 млрд руб. Чистая прибыль предприятия по итогам 2016 года —15,5 млн руб. Компания занимается девелопментом коммерческой недвижимости, в портфеле реализованных проектов свыше 800 тыс. кв. м. В данный момент ГК «БЭЛ Девелопмент» разрабатывает несколько девелоперских проектов в Краснодаре и Адыгее. Соглашение о намерениях, касающееся строительства МФК «Континент», девелопер и администрация Краснодара подписали на Международном инвестиционном форуме в Сочи в 2014 году.

Президент группы компаний «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова рассказала, что МФЦ «Континент» включит в себя различные функциональные зоны. «Проект предполагает возведение универсального многофункционального центра, способного объединить под одной крышей организации, оказывающие государственные услуги, муниципальные службы и подразделения, бизнес-центр, гостиницу. Поэтому обращение к опыту Кенго Кумы и его архитектурной мастерской неслучайно. Построенные им здания являются образцом современного архитектурного стиля и функциональности»,— заявила Елена Комиссарова.

Как ранее сообщал „Ъ-Кубань“, общая площадь всего МФЦ «Континент» должна составить 51 тыс. кв. м, а сумма инвестиций — 2,6 млрд руб. С учетом арендной платы за помещения, а также дохода от гостиницы инвестор планирует окупить вложенные средства в течение 12,5 года.

Представитель японского архитектурного бюро Сатоши Адаши сказал, что разработка проекта только начинается, но уже очевидно, что основной задачей станет сохранение всех исторически и культурно значимых объектов поблизости. «Нам нужно не только создать современный деловой центр, но и максимально тактично вписать его в существующую городскую среду центра Краснодара»,— сообщил господин Адаши.

Комментируя договоренности между «БЭЛ Девелопмент» и Кенго Кумой, главный архитектор края Юрий Рысин заявил, что «привлечение к развитию столицы Кубани специалистов такого уровня, как Кенго Кума, является очень своевременным и, несомненно, повлияет на архитектурный облик города».

Первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал рассказал, что пока российские девелоперы не часто приглашают на свои объекты иностранных архитекторов. По его словам, обычно они делают это в тех случаях, когда нужно воплотить какое-то особенное архитектурное решение, не имеющее аналогов на той территории, где оно строится.

Генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько сообщил, что привлечение иностранных проектировщиков — нормальная практика для крупных компаний, однако в Краснодаре таких прецедентов немного. «Как правило, это делается, чтобы повысить статус и коммерческую привлекательность объекта. Однако в данном случае мы говорим о центре Краснодара и стройке, которая является значимым событием для города. С учетом такого внимания к проекту участие авторитетного архитектора, безусловно, плюс»,— прокомментировал Илья Володько. Он также отметил, что «БЭЛ Девелопмент» уже имеет опыт реализации проектов, разработанных иностранными специалистами.