«Монте-Кристо» отправился в заключение

Нижегородский райсуд Нижнего Новгорода приговорил к пяти годам заключения директора по развитию ООО «Росземснаб» Андрея Павлова. Его признали виновным в мошенничестве, связанном с хищением более 30 млн руб. у 35 граждан, вложившихся в коттеджный поселок «Монте-Кристо». Обвиняемый просил оправдать его, доказывая, что все собранные деньги вложил в строительство, однако суд посчитал, что «Росземснаб», не имея прав на чужую землю, незаконно заключал договоры с клиентами. Потерпевшие, не получив ни денег, ни домов с земельными участками, считают, что главные мошенники работают в федеральном фонде РЖС, который предоставил крупные земельные участки сомнительным фирмам.

В Нижегородском райсуде пять дней оглашали приговор бывшему директору по развитию петербургской компании «Росземснаб» Андрею Павлову, который в 2014 году активно привлекал средства граждан в строительство поселка «Монте-Кристо» на 280 домов в Кстовском районе. Клиентов заманивали невысокими ценами на земельные участки в хорошем месте и обещаниями построить на них дома. По предварительным договорам купли-продажи земельных участков либо договорам подряда на строительство коттеджей 35 человек внесли в общей сложности 31,3 млн руб. Однако стройка встала, так как «Росземснабу» местные власти не согласовали проект планировки и межевания поселка, а федеральный фонд РЖС запретил компании размежевывать большой государственный участок.

Изначально в 2014 году право аренды этих 40 га на торгах фонда выиграло ООО «ЭсБиЭр Групп». На землях ФГУП «Центральное» Россельхозакадемии арендатор обязался построить индивидуальные жилые дома эконом-класса. Однако компания «ЭсБиЭр Групп» строить ничего не собиралась и переуступила федеральную землю «Росземснабу». Позже на следствии директор «ЭсБиЭр Групп» утверждал, что его подпись на договоре переуступки прав и перевода долга подделана, но эксперты признали ее подлинной. Тем не менее этот договор не был зарегистрирован органами Росреестра, так как арендная плата за землю не вносилась. В результате «Росземснаб» успел начать строительство нескольких коттеджей, не имея ни оформленных прав на земельный участок, ни разрешения на строительство. Также, по версии следствия, менеджер «Росземснаба» изготовил подложный договор на соседний земельный участок, принадлежавший ООО «Оптима-Строй».

Андрея Павлова арестовали в августе 2015 года по обвинению в особо крупном мошенничестве, решив, что он изначально замыслил обмануть нижегородцев, вложившихся в покупку земельных участков и домов в «Монте-Кристо». Арестант просил его оправдать, доказывая, что полученные по договорам деньги он не похищал, а вкладывал в проект, договор на землю с «ЭсБиЭр Групп» действующий и полиция вмешалась в гражданско-правовые отношения. Кроме того, обвиняемый публично обличал руководство областного управления МВД и УВД Нижнего Новгорода в вымогательстве земельных участков и будущих коттеджей за незаконное покровительство фирме. Целый ряд полицейских генералов и полковников Андрей Павлов в судебном процессе называл не иначе как «оборотнями», за что его удаляли из зала суда. Однако следственный комитет, проводивший проверки по его заявлениям, не нашел криминала в действиях высокопоставленных офицеров полиции.

Больше года слушая это уголовное дело, судья Алексей Главинский решил, что Андрей Павлов полностью виновен в хищениях, и даже тот факт, что часть денег действительно была потрачена на строительство жилья, значения не имеет, так как «Росземснаб» не имел права заключать договоры. Письменную позицию «Росземснаба», которым руководит жена обвиняемого, судья отклонил, посчитав супругу заинтересованным лицом. В итоге Андрея Павлова приговорили к пяти годам лишения свободы в колонии строгого режима, два года он уже отсидел в СИЗО. Суд также решил взыскать с обвиняемого всю сумму ущерба в пользу потерпевших. В счет уплаты ущерба суд решил использовать 173 тыс. руб., оставшихся на расчетном счете «Росземснаба», и средства, которые поступят от продажи пяти иномарок 2004--2011 годов выпуска, принадлежащих семье Павловых.

Осужденный раскритиковал обвинительный приговор Нижегородского райсуда, сообщив, что не будет с ним знакомиться, и попросил побыстрее передать его в апелляционный суд для обжалования. «Нижний Новгород – это какой-то проклятый город, ненавидимый прокуратором. Не зря сюда в свое время академика Сахарова в ссылку сослали», — сказал Андрей Павлов из клетки в разговоре с „Ъ“.

Среди нижегородцев, поверивших в то, что поселок «Монте-Кристо» будет построен, были и профессиональные юристы. Тем не менее они отдавали довольно крупные суммы по предварительным договорам купли-продажи. Покупатели не получили и земельных участков, за которые они заплатили: в гражданских исках к фонду РЖС и его правопреемнику, Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), было отказано. На суде люди называли Андрея Павлова «козлом отпущения», считая, что он был лишь рядовым исполнителем в потенциально коррупционной схеме руководства федерального фонда РЖС.

Добавим, что в 2014 году фонд на своих торгах передал ООО «ЭсБиЭр Групп» под жилищное строительство 14 крупных земельных участков в ряде регионов России — от Краснодарского края до Тюменской области. Однако компания, не имевшая отношения к строительству, ничего не построила. В итоге фонду пришлось в арбитражных судах расторгать договоры и взыскивать с «ЭсБиЭр Групп» многомиллионные долги по аренде федеральных земель. Судя по базе решения арбитражных судов, сейчас взысканием долгов с этой компании также занято АИЖК. В агентстве не ответили на запрос „Ъ“, каким образом «ЭсБиЭр Групп» прошла отбор и сумела получить столько участков. Потерпевшие, безуспешно пытавшиеся привлечь к ответственности руководителей федерального фонда и фирмы-арендатора, намерены жаловаться президенту. «Обманули нас, обманули государство, и всем наплевать, как будто так и должно быть. У нас пока до Путина не достучишься, никто даже не почешется», – посетовал один из пострадавших, выходя из здания суда.