"Балтийскую жемчужину" подпитает энергетический коктейль

Вчера Смольный представил подробности реализации проекта по строительству Юго-Западной ТЭЦ (ЮЗТЭЦ), которая будет обеспечивать теплом и электроэнергией жилой комплекс "Балтийская жемчужина". В роли инвестора ЮЗТЭЦ, стоимость которой оценивается в $200-300 млн, выступит ООО "Синтез девелопмент" (дочерняя структура нефтяной компании ЗАО "Корпорация 'Синтез'"). В дальнейшем к нему примкнут "Газпром" и Смольный. Окончательное распределение долей ЮЗТЭЦ между инвесторами станет известно к концу года.

     Предполагается, что ЮЗТЭЦ заработает на полную мощность (200 МВт электричества и 600 Гкал/ч тепла) в 2009-2010 годах и будет питать жилой комплекс "Балтийская жемчужина", строительство которого разворачивается в юго-западной части города. Вчера председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению Александр Бобров раскрыл подробности энергетического проекта. В частности, уже создана компания ОАО "Юго-Западная ТЭЦ", которая станет владельцем и оператором станции. Сейчас 100% акций этой компании принадлежит ООО "Синтез девелопмент", входящему в группу компаний "Корпорация 'Синтез'", которая в 1995 году была создана предпринимателем Леонидом Лебедевым и специализируется на добыче и переработке нефти.

     Компания "Синтез девелопмент" зарегистрирована в Петербурге в 2004 году — более 75% ее акций принадлежит Корпорации "Синтез", остальными владеет малоизвестное ООО "Петербургская строительная компания". Председатель совета директоров "Синтез девелопмент" Григорий Фельдман, также участвующей во вчерашней презентации, сообщил, что его компания была создана для реализации инвестпроектов на территории Петербурга. Действительно, практически сразу же после регистрации "Синтез девелопмент" на открытых торгах купила целый ряд участков в Невском районе под строительство жилого квартала на 0,5 млн кв. м жилья. Для сравнения: крупнейший в городе проект "Балтийская жемчужина" предполагает создание 1 млн кв. м жилья, а во всем городе за этот год будет сдано 2 млн кв. м.

     Теперь "Синтез девелопмент" выступила в качестве финансиста строительства ЮЗТЭЦ и готова вложить в нее $200-300 млн, надеясь, что эти инвестиции окупятся за 5-7 лет. По словам господина Боброва, в дальнейшем в проект вольются еще два участника — Смольный получит блокирующий пакет ЮЗТЭЦ в обмен на предоставленный участок и создание инженерных сетей, а часть акций предприятия получит ОАО "Газпром" за организацию газоснабжения ТЭЦ. В каких именно долях будут распределены доли, станет известно к концу этого года, после переговоров участников проекта с "Газпромом" и составления ТЭО проекта.