«Центральному рынку» сбивают цену

Мэрия Воронежа внесла в гордуму проект решения об уменьшении номинальной стоимости акций АО «Центральный рынок», владеющего крупнейшей продовольственной торговой площадкой в центральной части города. Речь идет о снижении цены со 100 руб. до 80 руб. за акцию и уменьшении уставного капитала на 234,9 млн руб. — до 939,6 млн руб. В качестве причины чиновники указали снижение стоимости чистых активов АО, но понимания депутатов не встретили. Гордума вернула проект мэрии, сославшись на отсутствие финпоказателей, объясняющих необходимость такого решения. В администрации города и самом АО эти данные вчера раскрыть не смогли. Аналитики полагают, что запрос мэрии связан с ростом кредиторской задолженности предприятия.

Гордума на вчерашнем заседании не стала рассматривать связанный с «Центральным рынком» проект мэрии, исключив документ из повестки дня и вернув его в горадминистрацию. Глава комиссии по собственности гордумы Андрей Соболев сказал „Ъ“, что депутаты не нашли в предоставленных чиновниками бумагах причин, приведших АО к необходимости снижать уставный капитал и стоимость акций. Из проекта решения, розданного депутатам, следует, что мэрия предлагает уменьшить уставный капитал АО на 234,9 млн руб. — до 939,6 млн руб., а номинальная стоимость обыкновенных именных бездокументарных акций упадет со 100 руб. до 80 руб. за акцию. Доли муниципальной (74,46%) и областной (25,54%) собственности при этом остаются прежними. Номинальная стоимость пакета акций АО в собственности муниципалитета будет составлять 699,6 млн руб., она уменьшится на 174,9 млн руб. Позицию мэрии ранее поддержал областной департамент имущественных и земельных отношений, причем региональные чиновники предложили снизить цену акций в два этапа, первый из них — нынешний, до 80 млн руб., результат второго этапа официально утвержден не был. В горадминистрации развернутого объяснения ситуации вчера предоставить не смогли. Профильный вице-мэр Сергей Курило не отвечал на звонки „Ъ“, а представители муниципалитета попросили «не искать в ситуации никаких подводных камней».

Из пояснительной записки к проекту следует, что, по данным бухгалтерской отчетности АО, стоимость чистых активов общества по итогам его деятельности за три последних года оказалась меньше размера его уставного капитала (стоимость чистых активов определяется как разность цены активов компании и всех долговых обязательств). По итогам 2015 года этот показатель составил 1,12 млрд руб. По предварительным расчетам на конец июня 2016 года — 1,1 млрд руб. При этом «имеется тенденция к их ежеквартальному уменьшению», сказано в документе. В этой ситуации АО нарушает федеральный закон «Об акционерных обществах», по которому стоимость акций не может превышать стоимость чистых активов в течение трех и более лет. В этом случае владельцы АО должны уменьшить стоимость акций либо ликвидировать общество. Примечательно, что тот же закон предписывает в подобной ситуации совету директоров АО отчитаться о состоянии чистых активов перед годовым собранием акционеров. В конце 2014 года «Центральный рынок» известил о прекращении обязанности раскрывать отчетность в публичном доступе. Судя по всему, нет ее и в гордуме. «Указанные документы не представлены, так же как заключения ревизионной комиссии АО», — говорится в заключении на проект городской контрольно-счетной палаты.

Допэмиссия АО «Центральный рынок» проводилась в несколько этапов. Акционирование предприятия, управлявшего остававшимся с советских времен зданием рынка в самом центре города, с целью его полной реконструкции было проведено в 2013 году. Проект активно поддерживал губернатор Алексей Гордеев. Акционерами выступили мэрия и облправительство. Общая сумма вложений в строительство нового здания рынка оценивалась в 1,34 млрд руб., из них 433 млн руб. вложила финансовая компания «Аксиома» депутата Госдумы Сергея Журавлева. Компания построила подземную парковку на 25,5 тыс. кв. м и еще 16,4 тыс. кв. м вспомогательных помещений. Площадь нового рынка составила 21,2 тыс. кв. м. АО владеет торговыми первым и вторым этажами здания, подземные помещения — в собственности структур «Аксиомы». Торговые площади рынка находятся в аренде у сельхозкооператива, в который входят несколько крупных агропроизводителей региона. Среди них ОАО «Юбилейное», ООО Спецхоз «Вишневский», ЗАО «Острогожсксадпитомник», группа «Логус-агро», ООО «Агроэко-переработка», ИП Глава КФХ Князев А.В., ООО «ДОН», ООО СХП «Новомарковское», ООО «Жито».

Глава этого кооператива Александр Светланов вчера заверил „Ъ“, что ситуация в АО никак не сказывается на деятельности возглавляемой им организации. Глава «Вишневского» Антон Пермяков также сказал, что «кооператив с АО ничего не связывает»: «А в самом кооперативе с точки зрения бизнеса все идет как положено, даже быстрее».

По мнению аналитика ИК «Алор Брокер» Кирилла Яковенко, уменьшение уставного капитала в первую очередь бьет по акционерам: «Это может происходить по разным причинам. Например, какие-то активы, находящиеся на балансе, могли стремительно подешеветь. Либо увеличилась кредитная нагрузка. В итоге акционеры теряют стоимость своих пакетов бумаг, но на хозяйственную деятельность предприятия, выручку, прибыль, бюджет это не оказывает влияния», — отмечает эксперт.