Архитектура новой жизни

Архитектура новой жизни

Glorax меняет подход к продукту в девелопменте

Жизнь современного человека в мегаполисах сопряжена с высоким уровнем стресса. Сохранить психику помогает приверженность здоровому образу жизни, в который входят режим дня, баланс между работой и отдыхом, необходимая продолжительность сна, здоровое питание и регулярные физические нагрузки. При этом, как показывают современные исследования, огромное значение имеет и окружающая среда — пространство, в котором человек живет, работает и отдыхает. Вооружившись научными знаниями, федеральный девелопер Glorax решил принципиально изменить подход к созданию продукта в девелопменте и теперь привлекает к разработке продуктовых решений не только архитекторов и дизайнеров, но и специалистов из пяти областей, не связанных напрямую с девелопментом: нейропроектирования, биохакинга, детской психологии, спортивной физиологии и средового дизайна.

Революция в девелоперском продукте

Много лет основным приоритетом считались объемы жилищного строительства и скорость возведения домов. Но ситуация изменилась, и в последние годы одним из главных факторов, влияющих на выбор жилья покупателями, эксперты называют подход застройщика к созданию среды, в которой комфортно жить, воспитывать детей, заниматься спортом, отдыхать и черпать силы для собственного развития.

И если жилые комплексы в Москве и Санкт-Петербурге постепенно подтягиваются к такому уровню качества жилой среды, то регионы пока находятся в начале пути — большинство застройщиков предлагают типовые решения, заимствованные друг у друга, которые были актуальны много лет назад. Glorax пошел дальше. Проводя региональную экспансию, девелопер решил радикально изменить подход к проектированию, устроить своего рода революцию в девелоперском продукте, который теперь будет учитывать потребности людей разных возрастов, темпераментов и характеров, чтобы влиять на психоэмоциональное и физическое состояние человека посредством грамотно спланированной жилой среды.

Лаборатория комфорта

Glorax разработал Glorax Lab — уникальную лабораторию продуктовых решений в девелопменте. Glorax Lab объединяет экспертов из разных научных сообществ для проектирования новых жилых кварталов. Так, в состав GloraX Lab вошли специалисты по нейропсихологии и нейробиологии Полина Кривых и Василий Ключарев, известный детский психолог Лариса Суркова и педиатр-аллерголог Алексей Бессмертный, спортивный эксперт Арина Скоромная и учредитель МЛА+ в России, архитектор, урбанист Яна Голубева.

Задача признанных в своих направлениях экспертов — не просто создать функциональную и эстетически привлекательную среду, но уйти в глубокую проработку стандартов продукта, принимая во внимание влияние физиологических и психологических процессов, чтобы повысить качество жизни и субъективное ощущение счастья людей.

«Долгие годы девелоперы смотрели исключительно на эстетическую и функциональную стороны продуктовых решений, но пора переходить на новый уровень и, наконец, понять, как среда влияет на состояние человека, и начать этим управлять. Мы точно знаем, как это сделать. Революционный подход — это когда ты не смотришь на накопленный опыт рынка и типовые достижения коллег, а полностью меняешь всю парадигму. Только глубокие научные знания и исследования с пониманием всех физиологических и психологических процессов смогут кардинально изменить сложившуюся инертную систему. Мы переосмыслим всю жилую среду глазами прогрессивного научного сообщества и представим решения, которые будут положительно влиять на опыт человека, который он получает на физическом, психологическом и когнитивном уровне», — рассказал Дмитрий Кашинский, президент девелоперской компании GloraX.

Нейропроектирование

Сегодня большинство из нас проводят 70–90% своего времени в помещениях, отмечает эксперт Glorax Lab, профессор-нейробиолог Василий Ключарев. «Насколько строители современного жилья используют достижения науки для того, чтобы сделать его более полезным и комфортным для жизни? Между тем сканирование мозга и другие когнитивные технологии позволяют сделать выводы о позитивном влиянии тех или иных свойств жилой среды на людей и создать комфортные условия для жителей разных возрастов. Идеи нейробиологии и когнитивных наук легли в основу нейропроектирования — научного направления, изучающего влияние городской среды на мозг и здоровье людей, которое мы будем активно использовать в GloraX Lab», — говорит нейробиолог Ключарев.

Подобный подход необходим для создания научных обоснований стандартов современной жилой среды, и эксперты Glorax Lab разрабатывают эргономичную среду для ощущения психологического комфорта в собственном доме. «Из множества неудобных мелочей может складываться постоянный фоновый стресс. Наша задача этого избежать и таким образом повысить качество и уровень жизни, — рассказывает психофизиолог, эксперт Glorax Lab Полина Кривых. — Кроме того, человеку очень важно чувствовать, что он управляет своей жизнью. Если это ощущение теряется, то возникает стресс и может развиться выученная беспомощность. Поэтому отдельное внимание мы уделим возможности кастомизировать квартиру под себя, таким образом возвращая себе ощущение контроля над собственной жизнью».

Детские площадки

Особое внимание в Glorax Lab уделяют подрастающему поколению: к созданию игровых площадок девелопер решил привлечь детских психологов. Эксперты проанализировали современные типовые решения и выяснили, что популярные в последнее время площадки в эко-стиле хорошо вписываются в благоустройство и стилистику жилых комплексов, но не интересны детям. «Дети не хотят на скучные и бесцветные площадки, где сложно давать волю воображению и фантазии. Площадка должна быть интересной для детей и подростков разного возраст, и обеспечивать безопасную среду для игр и развития», — подчеркивает кандидат психологических наук, эксперт Glorax Lab Лариса Суркова.

Поэтому Glorax решил уйти от подобных «пустых» решений в создании детской инфраструктуры в своих проектах. Развитие ребенка должно учитывать огромное количество факторов в зависимости от психотипа ребенка, его потребностей в коммуникации и физической активности. Однако современные площадки во дворах делятся лишь по возрастам, а не по психотипам, что мешает выстраиванию положительной коммуникации среди детей. Дворы проектов Glorax станут не только площадками для детей, но и помогут в развитии и укреплении связей с родителями и сверстниками. Glorax делает акцент на создании адаптивной среды, которая отвечает потребностям каждого возраста. Мультисценарное проектирование насыщает детские площадки функционалом — это и первый опыт познания основ физического мира, и единение с природой, и свобода коммуникации и социализации в обществе.

Спортивные зоны

Иной подход девелопер готов предложить и в проектировании спортивных зон: на площадках появятся qr-коды с приложениями для тренировок и набором упражнений с учетом особенностей и потребностей жителей разного пола, возраста, физической формы. «К сожалению, огромное количество людей, которые хотят заниматься спортом, не могут пользоваться уличным оборудованием ввиду неадаптивности его к потребностям обычных людей, новичков. Часто мы видим просто набор тренажеров, которые не соответствуют потребностям пользователей, недостаточность оборудования, отсутствие ухода, нарушение принципов безопасности», — комментирует эксперт лаборатории спорта GloraX Lab, директор по франчайзингу World Class Марина Мартынова. Специалисты World Class примут участие в разработке нового стандарта спортивной инфраструктуры будущих проектов GloraX и предложат оборудование, которое легко и понятно можно использовать для ежедневных тренировок.

Новый зеленый стандарт

Наконец, в Glorax Lab разрабатывают концепцию умного озеленения и средового дизайна, сосредоточенную на визуальной эстетике и комфорте для жителей. Средовой дизайн учитывает не только желание человека наслаждаться тем, как выглядит ландшафт, но и как он влияет на человека. Он делает среду доступной для разных категорий жителей — например, аллергиков, которые могут проживать в жилом комплексе. Так, например, девелопер решил отказаться от высадки аллергичных цветущих растений. Glorax планирует разбить рядом со своими проектами прогулочные аллеи с растениями, которые благотворно влияют на дыхательную и сердечно-сосудистую системы.

Уникальный узнаваемый дизайн-код

Еще одной задачей GloraX Lab является создание узнаваемой стилистически единой среды в каждом отдельном проекте и разработка уникального дизайн-кода для всех жилых комплексов компании.

«В наше время девелоперы научились создавать базовый комфорт, приятный для глаз. Но у этого достижения есть обратная сторона — это доминирование типовых решения в духе „эко-дизайна“. Эти решения существуют сами по себе, в отрыве от образа создаваемого продукта. Мы рады приступить к решению амбициозной и сложной задачи — через „стандарт“ создать глубокий, узнаваемый и контекстуальный дизайн открытых пространств для проектов комфорт-класса, чтобы люди смотрели и понимали: да, это Glorax», — поясняет учредитель архитектурного бюро MЛA+ в России, эксперт GloraX Lab Анна Голубева.

Напомним, Нижний Новгород становится для Glorax вторым по значимости городом после Санкт-Петербурга. Застройщик уже приступил к реализации здесь проекта комплексного развития территории на Черниговской улице, где не только возводит жилье, но и сохраняет объекты культурного наследия. Компания готовится застраивать жильем бизнес-класса территорию у Гребного канала и проектирует проект жилого комплекса на левом берегу Оки у Молитовского моста. Также федеральный девелопер реализует проекты в Москве, Ленинградской области, Ярославле, Владимире и Казани.

ООО «ГЛОРАКС»

Реклама