Градостроительный анализ и исследование малокомфортных районов города с высокой долей смешанной и производственной застройки на примере пос. Жилкино

Оригинальная статья / Original article УДК 711.5

DOI: https://d0i.0rg/l 0.21285/2227-2917-2019-4-826-841

Градостроительный анализ и исследование малокомфортных районов города с высокой долей смешанной и производственной застройки на примере пос. Жилкино

© А.Р. Косолапова, А.С. Голощенко, С.С. Беломестных

Иркутский национальный исследовательский технический университет, г. Иркутск, Россия

Резюме: Цель работы заключается в изучении территории пос. Жилкино в г. Иркутске и проведении градостроительного анализа для отнесения его к малокомфортным районам. Обычно в таких районах сохраняется высокая доля производственных или коммунально-обслуживающих зон, что как раз характерно для района пос. Жилкино. Для данного исследования использовались следующие методы: натурные исследования, фотофиксация, графоаналитическое исследование, изучение картографических материалов, метод математического анализа, контент-анализ, социологические опросы. Были выделены показатели, каждый из которых был рассмотрен и проанализирован по отдельности: насыщенность культурной жизни, освещение улиц, озеленение территории, привлекательность озеленения, безопасность передвижения вблизи учреждений здравоохранения и образования, разнообразие услуг в жилой зоне, общественное питание, концентрация объектов культурного наследия, восприятие чистоты района, пригодность тротуаров для прогулок, состояние детских площадок, публикации в Instagram с хэштегом #жилкино. Анализируемые показатели были поделены на семь сфер исследования: социологический образ, жилье и жилищно-коммунальное хозяйство; пешеходная инфраструктура, уровень безопасности, внешняя привлекательность и уникальность, благоустроенность общественных пространств, досуг, спорт, развлечения и культурная жизнь. Результаты исследований показывают, что суммарные показатели района подтверждают неприглядный образ пос. Жилкино, который сложился в средствах массовой информации и социальных сетях. Характеристики района, такие как высокая доля производственных и коммунально-обслуживающих зон, смешанная застройка, некомфортная городская среда и другие, позволяют отнести пос. Жилкино к малокомфортным районам.

Ключевые слова: градостроительные исследования, пос. Жилкино, малокомфортные городские районы, депрессивные районы

Информация о статье: Дата поступления 09 октября 2019 г.; дата принятия к печати 08 ноября 2019 г.; дата онлайн-размещения 31 декабря 2019 г.

Для цитирования: Косолапова А.Р., Голощенко А.С., Беломестных С.С. Градостроительный анализ и исследование малокомфортных районов города с высокой долей смешанной и производственной застройки на примере пос. Жилкино. Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2019;9(4):826-841. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2019-4-826-841

Urban planning analysis and the study of uncomfortable areas in cities with a high proportion of mixed and industrial buildings on the example of the Zhilkino village

Anastasia R. Kosolapova, Anna S. Goloschenko, Sergey S. Belomestnykh

Irkutsk National Research Technical University, Irkutsk, Russia

Abstract: The present work is aimed at the study of the Zhilkino village territory and the conduction of urban analysis for classifying it as an uncomfortable area. Typically, in such areas, a high proportion of production or communal-service zones remains appearing to be characteristic of the Zhilkino village. For this study, the following methods were used: field studies, photofixation, graph-analytic research, cartographic study, mathematical analysis, content analysis and sociological surveys. The following indicators were identified with the separate consideration and analysis of individual one: the intension of cultural life, street lighting, greenspace expansion of the territory, the attractiveness of landscaping, the safety of movement near healthcare and educational institutions, the variety of services in the residential area, catering, the concentration of cultural heritage objects, the area cleanliness perception, the suitability of sidewalks, the condition of playgrounds,

Том 9 № 4 2019

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 826-841 Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 9 No. 4 2019 _pp. 826-841

ISSN 2227-2917

#zhilkino Instagram posts. The analysed indicators were divided into seven research areas: sociological image, housing and communal services; pedestrian infrastructure, safety level, visual appeal and uniqueness, public space maintenance state, leisure, sports, entertainment and cultural life. The research results demonstrate the total indicators of the district to confirm the unsightly image of the Zhilkino village, formed in the media and social networks. Characteristics of the district, such as a high proportion of production and utility zones, mixed development, an uncomfortable urban environment and others, result in the classification of the Zhilkino village as uncomfortable area.

Keywords: urban planning search, Zhilkino village, uncomfortable city districts, depressed districts

Information about the article: Received October 09, 2019; accepted for publication November 08, 2019; avail-able online December 31, 2019.

For citation: Kosolapova AR., Goloschenko AS., Belomestnykh SS. Urban planning analysis and the study of uncomfortable areas in cities with a high proportion of mixed and industrial buildings on the example of the Zhilkino village. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate. 2019;9(4):826-841. (In Russ.) https://doi.org/10.21285/2227-2917-2019-4-826-841

Введение

Имидж каждого района города складывается из суммарных показателей комфортности среды этой территории. Малокомфортные районы принято считать кризисными или депрессивными по ряду характеристик, отображающих существующие процессы использования территории и подтверждающих, что район приходит в упадок. К таким показателям относятся: высокая суточная миграция населения, отсутствие пешеходной среды, перемежение жилых зон с промышленными территориями, хаотичное приспособление территории частного сектора под малый бизнес.

Любая территория развивается по определенному циклу, который включает в себя этап кризиса, когда период значительного роста и развития переходит в торможение. После этого обязательно следует спад, который и называется кризисом. Территории, сейчас переживающие этот спад, а иногда и стагнацию, принято называть депрессивными территориями. В этом понятии заключен прямой смысл - спад, подавление, т.е. ухудшение после периода подъема или нормального функционирования.

Депрессивные территории - пространственно-локальные образования, в которых через экономические, политические, социальные, экологические и другие причины перестают действовать стимулы саморазвития, следовательно, нет оснований рассчитывать на самостоятельный выход из кризисной ситуации. Обычно в таких районах сохраняется высокая доля производственных или коммунально-обслуживающих зон. Хотя потенциал развития территории достаточно высок, но смешанные функции застройки приводят к низкому уровню комфорта таких территорий.

Малокомфортные территории, к которым относятся и депрессивные районы - это

такие территории, в которых производство, качество жизни, уровень занятости населения, экологии, демографии, социального обслуживания ниже общепринятых стандартов в городе, регионе или стране. В сложившейся современной ситуации возникает необходимость выделять подобные территории как объект первоочередного государственного регулирования и разрабатывать обоснованные мероприятия по преодолению застоя территории. Возможно, для этого понадобятся уникальные и новейшие инструменты и механизмы воздействия на территорию для запуска процесса развития городского района и включения его во все слои жизни города.

Цель - определить, является ли пос. Жилкино малокомфортным районом.

Не все территории, где есть повышенная доля производственных зон, стоит приписывать к депрессивным районам. Для этого надо определить, в какой стадии (расцвет, упадок, стагнация) находится производство, формирующее естественные процессы развития или жизнедеятельности района, провести оценку комфортности городской среды, доступности досуговых объектов, широты охвата пешеходно-тропиночной сети.

Методы

Для исследования использовались материалы в виде исходных данных: карты 2GIS, Google, Яндекс, спутниковые снимки; публикации в Instagram. Перечень объектов культурного наследия (памятников истории, архитектуры) местного, регионального и федерального значения по Иркутской области на 1 января 2019 г. был взят из открытых данных на официальном сайте Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области [1]. Для картографических и графологических исследований использовались материалы по обоснованию генерального плана города Ир-

Том 9 № 4 2019 ISSN 2227-2917

кутска а так же проекта планировки территории планировочного элемента Л-04-30 в текстовом и графическом виде, в том числе и карта использования территории городского округа в масштабе М 1:10000 [2, 3]. Некоторые показатели рассчитывались на основании утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 23 марта 2019 г. N 510-р методики формирования индекса качества городской среды [4].

Изучив существующие градостроительные и социокультурные исследования городской среды, в том числе и зарубежный опыт [5-8], мы выделили перечень показателей, которые могут быть использованы при оценке территории пос. Жилкино. Анализируемые показатели были поделены на семь блоков исследования, в зависимости от сферы их влияния: социологический образ, жилье и ЖКХ; пешеходная инфраструктура, уровень безопасности, внешняя привлекательность и уникальность, благоустроенность общественных пространств, досуг, спорт, развлечения и культурная жизнь.

В работе применялись общенаучные методы исследования, такие как анализ и синтез, градостроительные методы: натурные исследования, фотофиксация, графоаналитическое исследование, изучение картографических материалов, метод математического анализа, в том числе социологические методы: контент-анализ, социологический опрос и анализ публикаций в СМИ [7].

В блок показателей «социологический образ» вошли данные о территории, полученные методами социологических исследований через социологический опрос, анализ публикаций в местных СМИ и контент-анализ по хеш-тегу «Жилкино». Блок «Жилье и ЖКХ» содержит расчет показателей из методики: коэффициент разнообразия услуг в жилой зоне. Показатели в сфере пешеходной инфраструктуры включают в себя анализ пешеходных связей и анализ пригодности тротуаров для прогулок. Блок «уровень безопасности» содержит коэффициент безопасности передвижения вблизи учреждений здравоохранения и образования. Набор показателей в сфере оценки внешней привлекательности и уникальности района состоит из коэффициента объектов культурного наследия и оценки привлекательности озелененных территорий. В блок «Благоустроенность общественных пространств» вошли показатели: озеленение, освещение, детские площадки, восприятие чистоты района.

Метод натурного исследования включает ознакомление с исследуемой территорией и фотофиксацию отдельных элементов. Территорию можно исследовать разными способами, но «изучить территории ногами» -наиболее полезный. Потому что, этот метод исследования позволяет найти проблемы на

ISSN 2227-2917

местности, которые не отображаются на карте, исследовать распределение потоков транспорта и пешеходов, отметить на карте проблемные участки и многое другое. Результаты данных методов позволили проанализировать следующие параметры территории: привлекательность озеленения, восприятие чистоты района, пригодность тротуаров и состояние детских площадок.

Графоаналитическим исследованием были получены следующие данные: длина дорог в радиусе 500 м от учреждений здравоохранения и образования, площадь исследуемой территории и площади жилой и функционально-разнообразных зон в границах поселка. По итогам графического анализа были сделаны математические расчеты, в результате которых были найдены коэффициенты безопасности передвижения вблизи учреждений здравоохранения и образования, разнообразия услуг в жилой зоне и концентрации объектов культурного наследия.

Изучив данные картографических материалов, была получена информация о сети общественного питания, насыщенности культурной жизни и освещении улично-дорожной сети исследуемого поселка.

Социологический блок исследований был необходим для понимания, какой образ есть у пос. Жилкино у горожан, и каким путем (соцсети, СМИ, личное мнение) этот образ получается. Данные с популярного приложения Instagram выступили независимым источником информации прямо или косвенно касающимся населения пос. Жилкино и обозначающим потребности.

Результаты и их обсуждение

Результаты исследования будут изложены по сферам исследования.

Социологический образ района

Социологический опрос

Через социальные сети с помощью Google-форм был проведен социальный опрос, состоящий из 9 вопросов.

Цель опроса - узнать, как иркутяне воспринимают пос. Жилкино, и получить предложения по повышению привлекательности района.

Было опрошено 85 респондентов; возраст 64,3% опрошенных составлял от 20 до 40 лет. Исследование показало следующие результаты:

- 8,2% ответили, что живут в пос. Жил-

кино;

- 25% не могут правильно показать район на карте;

- привлекательность района оценена на 2,3 из 5 баллов. Средняя оценка получена на основе ответов всех респондентов;

- качество среды в среднем оценено на 2,4 из 5 баллов;

Том 9 № 4 2019

с. 826-841 Уо1. 9 N0. 4 2019 рр. 826-841

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate

- уровень безопасности оценен на 2,6 из 5 баллов;

- качество социальных услуг оценено на 2,6 из 5 баллов.

К особенным чертам района респонденты отнесли следующие определения: неизвестная окраина, болото, склады. На основе ответов на вышеизложенные вопросы можно сделать выводы, что не все знают, где находится пос. Жилкино, у многих с этим районом связаны негативные ассоциации, в среднем уровень жизни не превышает отметки в 2,6 балла из 5 возможных.

Один из вопросов был направлен на выяснение общественного мнения по поводу повышения привлекательности пос. Жилкино. Из 85 ответов наибольшее количество голосов набрали идеи, которые могут поспособствовать изменению района: благоустройство территории (дороги, тротуары, пешеходные зоны, набережная, спортивные и детские площадки), новые маршруты общественного транспорта для связи пос. Жилкино с другими районами, рабочие места.

Анализ новостей про пос. Жилкино

Показатель имиджа района складывался на основе исследования «Анализ имиджа пос. Жилкино в СМИ» с целью выявить преобладающий эмоциональный окрас новостей о вышеуказанном районе, тем самым узнать образ поселка, который складывается при чтении городских новостей. В ходе исследования использовались новости в рамках периода январь 2019 - сентябрь 2019. Источниками материалов выступили новостные порталы города: IRK.ru, Ирсити.ру, «Иркутск сегодня», «Комсомольская правда», Сообщество ВКонтакте «Я живу в Иркутске», проект «В поле зрения», сообщество ВКонтакте, «Сибирские новости».

В табл. 1 каждой новости присваивается положительный, нейтральный или отрицательный окрас, таким образом, можно сопоставить материалы СМИ и выявить результат. По окончании исследования за период с января по сентябрь 2019 г. было найдено 27 новостей, в которых прямо или косвенно говорилось о пос. Жилкино. Окрас новостей распределился следующим образом: положительные - 7; нейтральные - 11; отрицательные - 9. Для чистоты оценки, дублирующиися новости на разных новостных порталах были исключены, и осталось 14 событий пос. Жилкино, которые освещались в СМИ. Из этой выборки получилось такое распределение: положительные -2; нейтральные - 8; отрицательные - 4. В итоге исследования выявлено, что о поселке Жилкино преобладают нейтральные новости, в тексте которых только упоминается название поселка, а новостей с отрицательной инфор-

мацией в два раза больше, чем с положительной.

Контент-анализ в «Instagram» по хэштегу #жилкино

В приложении «Instagram» по хэштегу #жилкино найдено 1464 публикации.

Чаще всего им отмечены посты с рекламным содержанием малого бизнеса, такого как: оформление бровей, продажа дров, отогрев авто, шиномонтаж, продажа квартир, салоны одежды, доставка цветов, продажа обоев, стрижка собак и т.п. Большинство предлагаемых услуг располагается не в пос. Жилкино, а во Втором Иркутске, Ново-Ленино, а хэштег устанавливается для распространения рекламы своих услуг.

Единственное заведение, которое рекламирует себя в приложении и находится в пос. Жилкино - это ресторан китайской кухни «Вечерние огни». У храма Успения Божией Матери есть свой аккаунт, на котором регулярно публикуются фото и видео из жизни прихода.

Достаточно постов с новостями о происшествиях в поселке. Есть и те, в которых жители показывают те или иные недостатки района, и просят администрацию обратить на это внимание. Но также немало контента об общественных мероприятиях.

Очень мало личных публикаций людей, которые живут непосредственно в поселке.

Состав топ 9 лучших публикаций по хэштегу #жилкино: 4 рекламных, 3 личных, 1 дизайн-проект по обустройству парка, 1 публикация из новостей о неразберихе на дороге.

В процессе анализа были изучены последние 150 постов в Instagram с хэштегом #жилкино. В них входят: 31 публикация о дровах; 59 публикаций с рекламой услуг красоты; 11 - об общественных мероприятиях; 12 - о продаже квартир и реклама агентств недвижимости; 12 личных публикаций; 8 - о найденных или пропавших животных; 17 - прочих. Из 150 публикаций 37 опубликовано из пос. Жилкино или конкретно о нем, а в остальных район отмечен просто так. Контент-анализ постов в Instagram не дает возможности проанализировать личное отношение людей к месту, оценить привлекательность территории, популярность мест на территории. С точки зрения градостроительства контент-анализ не дает информации для оценки территории. Мы не можем выделить, что является аттрактором на территории, какие части района чаще посещаются и чем они отличаются от других. Отсутствие фотографий в Instagram говорит о том, что в районе нет мест, которые с радостью посещают люди, делятся фотографиями этих мест.

Том 9 № 4 2019 ISSN 2227-2917

Таблица 1

Анализ имиджа пос. Жилкино в средствах массовой информации

Table 1

Analysis of the image of the district of Zhilkino in the media_

Источник Дата Название Эмоциональный окрас новости

+ 0 -

IRK.ru 19.08.19 «31 августа в Иркутске пройдет благотворительный забег в поддержку экологии» V

3.07.19 «В Иркутске на улице Полярная произошел пожар» V

13.06.19 «Полицейские Иркутска изъяли 600 литров самогона в Ленинском округе» V

24.04.19 «В Дни памяти в Иркутске запустят автобусы на кладбища» V

7.03.19 «В Иркутске ограничат продажу алкоголя в праздник Масленицы» V

Ирсити. ру 5.07.19 «Шаманы проведут обряд поклонения духу воды 7 июля на берегу Иркута в Иркутске» V

8.05.19 «Схема движения автобусов во Втором Иркутске изменится в мае из-за ремонта теплосетей» V

19.08.19 «Благотворительный забег в поддержку экологии пройдет в Иркутске 31 августа» V

13.06.19 «Полиция нашла у жительницы Жилкино потайную комнату с 600 литрами самогона» V

Иркутск сегодня 26.05.19 «Горит лес в поселке Жилкино» V

3.07.19 «Крупный пожар произошел на заводе в микрорайоне Жилкино» V

Комсомольская правда 13.06.19 «600 литров самодельного алкоголя нашли у иркутянки» V

Сообщество ВКонтакте «Я живу в Иркутске» 30.08.19 «В Иркутске пройдет благотворительный забег в поддержку экологии» V

27.08.19 От подписчика: «В Жилкино незаконно вырубают в парке наши деревья» V

20.08.19 «В Иркутске пройдет благотворительный забег в поддержку экологии» V

5.07.19 «Шаманы проведут обряд поклонения духу воды на берегу Иркута» V

9.03.19 «Это предместье Жилкино» V

1.03.19 «Добротный дом в предместье Жилкино» V

Проект «В поле зрения», сообщество ВКонтакте 16.02.19 «Мосты Иркутска» V

Сибирские новости 3.07.19 «Шаманы с помощью молока, печенья и конфет защитят иркутян от сквернословия и зависти» V

3.07.19 «В Иркутске сгорели склады хлебозавода» V

1.07.19 «В Иркутске разработают комплексный проект благоустройства парка «Комсомольский» V

13.06.19 «Изготовление алкоголя вела в потайной комнате жительница Иркутска» V

8.05.19 «В Иркутске-11 на полтора месяца закроют движение на участке ул. Авиастроителей» V

8.05.19 «В Иркутске-11 временно изменится схема движения общественного транспорта» V

25.04.19 «Специальные маршруты организуют в Иркутске до кладбищ в Дни памяти» V

8.03.19 «Празднование Масленицы пройдет во всех округах Иркутска 9 и 10 марта» V

Том 9 № 4 2019

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 826-841 Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 9 No. 4 2019 _pp. 826-841

ISSN 2227-2917

Жилье и ЖКХ

Коэффициент разнообразия услуг в жилой зоне.

Расчет этого параметра взят из методики формирования индекса качества городской среды: индикатор № 5 «Разнообразие услуг в жилой зоне» из перечня индикаторов для расчета индекса качества городской среды [9].

Для расчета коэффициента разнообразия услуг за основу была взята карта использования территорий городского округа из материалов по обоснованию Генерального плана г. Иркутска. Для оценки разнообразия услуг в жилой зоне из территории пос. Жилкино для анализа брались территории жилой и общественной застройки, за исключением промышленных, складских, производственных территорий. При помощи программы AutoCAD на территории района были выделены три зоны с функциями жилой и общественной застройки и

посчитаны их площади - общие, жилой и функционально-разнообразной застройки (в га) (рис. 1). Первый участок расположен вдоль ул. Полярная, он самый удаленный от центра поселка. Второй - центр района, самый крупный по площади. Третий занимает пространство от ул. Полярная до берега р. Ангары, он расположен на территории Вознесенского монастыря. После этого все соответствующие территории были суммированы, и выполнен расчет по формуле.

Формула расчета:

Sf/ ^ = 39,81/66,41 = 0,60 единиц

где Sf - площадь функционально-разнообразных участков жилой зоны. Для оценки разнообразия анализируются объекты инфраструктуры с функциями назначения, отличными от жилой зоны; Stot - общая площадь жилой зоны.

ГГнЖ

Рис. 1. Зоны с функциями жилой и общественной застройки в пос. Жилкино Fig. 1. Zones with residential and public development functions in the district of Zhilkino

Пешеходная инфраструктура

Пешеходные связи

Этот показатель исследовался методом натурного исследования. Территорию поселка пронизывает сеть стихийных тропинок без покрытия, протоптанных местными жителями. Особенное распространение подобные пешеходные тропы получили в частном секторе (рис. 2). Вдоль улично-дорожной сети иногда имеются тротуары, но не все из них пригодны для прогулок (рис. 3).

Пригодность тротуаров для прогулок Пригодность тротуаров в пос. Жилкино для пешеходов крайне низкая. Удобные тротуары с бордюрами обустроены только вдоль дорог на ул. Воровского (частично с одной стороны), на ул. Генерала Доватора (в жилой зоне - по одной стороне, в зоне общественно-деловой застройки - по другой, частично - по обеим).

Том 9 № 4 2019 ISSN 2227-2917

Рис. 2. Пример пешеходной инфраструктуры в пос. Жилкино Fig. 2. Illustration of pedestrian infrastructure in the district of Zhilkino

Рис. 3. Тротуар в пос. Жилкино Fig. 3. Pavement in the district of Zhilkino

По ул. Полярная проводится ремонт автомобильной дороги в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги (рис. 4). По ул. Шахтерская

недавно проводился ремонт дороги, тротуары обустроены бордюрами и освещением. В частном секторе тротуаров нет.

ISSN 2227-2917 Том 9 № 4 2019 832 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 826-841 832 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 9 No. 4 2019 _(online)_pp. 826-841

Рис. 4. Тротуар на ул. Полярная Fig. 4. Pavement on Polyarnaya Street

Уровень безопасности

Коэффициент безопасности передвижения вблизи учреждений здравоохранения и образования

Метод расчета взят на основании методики формирования индекса качества городской среды: индикатор № 25 «Безопасность передвижения вблизи учреждений здравоохранения и образования» из перечня индикаторов для расчета индекса качества городской среды.

Для расчета коэффициента были взяты поисково-информационные картографические системы. При помощи программы AutoCAD

подсчитывалась длина улиц (в км) в радиусе 500 м от учреждений здравоохранения и образования (данный показатель соответствует нормативному радиус обслуживания населения учреждениями повседневного пользования [10]). На основе данных с карт 2GIS, Google, Яндекс считались наземные пешеходные переходы в данном радиусе. Формула расчета берется как соотношение суммарного количества наземных пешеходных переходов к суммарной длине улично-дорожной сети в радиусе 500 м от учреждений здравоохранения и образования. Результаты исследования приведены в табл. 2).

Коэффициент безопасности передвижения _Safety factor_

Таблица 2 Table 2

Название учреждений Адрес, ул. Длина улично-дорожной Количество наземных пешеходных переходов Коэффициент безопасности

сети в радиусе 500 м передвижения

СОШ № 42 Генерала Доватора, 23 5,3 км 3 0,57%

Специальная коррекционная школа № 6 Генерала Доватора, 14 4,9 км 3 0,61%

Поликлиника «Медсанчасть

Иркутского авиационного производственного объединения» Генерала Доватора, 12а 5,3 км 3 0,57%

Детский сад № 50 Шахтерская, 21а 4,2 км 5 1,19%

Дом детского творчества № 5 Воровского, 12 4,8 км 6 1,25%

Том 9 № 4 2019 ISSN 2227-2917

Данный коэффициент оценивает качество городской инфраструктуры для посещения объектов социального обслуживания. Важный показатель безопасности городской среды - количество пешеходных переходов возле объектов здравоохранения и образования. Поэтому взят конкретный радиус - 500 м, доступность заведений от остановок и парковок. Коэффициент вычисляется в процентах. Коэффициент меньше единицы говорит о недостаточно безопасной среде вокруг заведений.

Освещение

В жилых зонах поселка Жилкино практически все улицы имеют световые опоры. Исследование проводилось на основе просмотр-щика улиц сервиса Google и информации с натурных исследований. Фотофиксация позволяет вычислить шаг световых опор и достаточность их количества. Как минимум одна сторона улицы имеет освещение. Меньше всего освещения на ул. Воровского. Общая длина улицы составляет 1,75 км, при длине освещения в 0,85 км. Процентное соотношение освещенности улицы - 49. Освещенность - важный показатель для безопасной городской среды.

Внешняя привлекательность и уникальность

Коэффициент объектов культурного наследия

Несмотря на то, что поселок начал формироваться в начале VXIII в. рядом с ансамблем Вознесенского монастыря, а к XIX в. стал административно-территориальным центром (волостью) данной территории, в XX в. из-за активных социальных и градостроительных преобразований утратил свой историко-культурный потенциал [11, 12]. Сегодня пос. Жилкино практически не имеет объектов культуры и исторического наследия.

Из перечня объектов культурного наследия (памятников истории, архитектуры) местного, регионального и федерального значения по области были выделены все памятники, находящиеся на территории пос. Жилкино [1, 13]. В этот список включены здания сохранившегося комплекса построек Вознесенского монастыря (1780-1783 гг., 1830-1840 гг., 19001907 гг.):

- Успенская церковь, 1780-1783 гг.;

- гостиница для странников, 1900-1903 гг.;

- службы, 1904-1907 гг.;

- братский корпус 1, 1830 г.;

- братский корпус 2, 1831 г.;

- постройка с кухней и требным амбаром, мезонин, конец XIX в.;

- старые настоятельские кельи, 1804-840 гг.;

- новые настоятельские кельи, 1905 г.;

- ризница, 1907-е гг.

По формуле расчета концентрации объектов культурного наследия из методики формирования индекса качества городской среды было вычислено: 10/346 = 0,03 ед.

Десять объектов культурного наследия на 346 га, а точнее 0,03 единицы коэффициента, слишком мало для такой территории, особенно учитывая два фактора: концентрирован-ность объектов культурного наследия, их расположенность в одном месте, и повышенную долю промышленной и коммунально-складских зон в оставшейся части района.

Привлекательность озелененных территорий

Озелененные территории в пос. Жил-кино сложно назвать привлекательными и популярными, что уже было выявлено контент-анализом приложения Инстаграм. Организованное зеленое общественное пространство только одно - сквер на ул. Шахтерская, а прочие территории находятся в довольно плачевном виде. Самая распространенная форма облагораживания - клумбы из автомобильных покрышек, лавочки, сделанные из подручных средств.

Всего выделено три вида зеленых зон: существующие скверы, потенциальные территории для обустройства и неиспользуемое озеленение (рис. 5).

Эта схема демонстрирует как мало используется озелененных пространств на территории. При том, что природные ресурсы позволяют сделать разнообразную среду для жителей района.

Благоустроенность общественных пространств

Озеленение

На основе карты использования территорий из материалов по обоснованию генерального плана в программе AutoCAD было вычислено процентное соотношение жилой территории поселка и находящихся в нем зеленых зон. В целом площадь озеленения района составляет 18,1% от общей площади жилых зон.

Детские площадки

Составлена таблица с адресным расположением детских площадок по району и распределением их на категории - дворовые, при образовательных учреждениях, районные (табл. 3). Было рассмотрено состояние площадок и оценено по выделенным критериям.

ISSN 2227-2917 Том 9 № 4 2019 834 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 826-841 834 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 9 No. 4 2019 _(online)_pp. 826-841

Существующие скверы Территории потенциальных скверов Неиспользуемое озеленение

Границы поселка

Рис. 5. Озеленение поселка Жилкино Fig. 5. Landscaping in the district of Zhilkino

Оценка благоустройства существующих скверов Evaluation of the improvement of existing parks

Таблица 3 Table 3

Расположение Площадь, м2 Лавочки, урны Освещение Тропинки Элементы благоустройства

Сквер по ул. Шахтерская 7500 V - Асфальт, Тротуарная плитка Детская площадка, теннисный стол

Треугольник между ул. Воровского и ул. Генерала Доватора 4690 - - Земля -

Сквер около мясокомбината 2170 - - Тротуарная плитка Памятник героям Великой Отечественной войны

Том 9 № 4 2019 ISSN 2227-2917

Таблица 4

Коэффициент безопасности передвижения

Table 4

_Safety factor_

Расположение Адрес Состояние, % Разнообразие активности для детей

0-5 5-10

Дворовые Полярная, 86 30 V

Полярная,102 40 V

Полярная,104 100 V

Нефтебаза между домами 2 и 4а 30 V

Нефтебаза, 4а 60 V

Воровского, 11 54 V

Шахтерская, у дома 9 50 V

Воровского, 25 70* V

Шахтерская, 23а 70* V

Шахтерская, 19а 70* V

Генерала Доватора, 6 5 V

Генерала Доватора, 19а 30*

При общеобразовательных учреждениях Генерала Доватора, 23 80 V

Ул., Шахтерская, 21а 50* V

Районные На сквере по ул. Шахтерская 30 V

*нет данных, основано на Яндекс.Картах.

Оценка состояния детских площадок в процентах проводилась по следующим показателям: 20% - новизна; 20% - наличие места для родителей; 20% - отсутствие вандализма; 20% - чистота; 20% - лужи, грязь и неухоже-ность. Итого: max 100%

Разнообразие активности для детей: 0-5 - минимальное количество снарядов (песочница, лесенка, качели); 5-10 - оптимальная насыщенность активности (комплексный снаряд, сложные элементы). Из табл. 5 видно, какое качество и небольшое разнообразие активностей у детских площадок в районе. Натурные исследования показали, что в основном это обычные площадки с минимальным набором активностей. Хотя многие из них морально устарели.

Восприятие чистоты района Этот коэффициент складывается на основе субъективного восприятия во время натурного исследования пос. Жилкино. Суммарная оценка района складывается из множественных факторов. По улицам вдоль дорог валяется мусор, вдоль береговой линии Ангары всюду брошены пластиковые бутылки, бумага, пакеты, а местами и вовсе целые мешки с мусором. В болоте по ул. Покрышкина тонут покрышки, ж/б кольца, деревянные поддоны и прочий мусор (рис. 6).

На заборах висят пластиковые горшочки с цветами, часто встречаются клумбы из шин или просто лежащие без дела покрышки.

Рис. 6. Болото в пос. Жилкино Fig. 6. Marsh in the district of Zhilkino

ISSN 2227-2917 Том 9 № 4 2019 836 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 826-841 836 ISSN 2600-164X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 9 No. 4 2019 _(online)_pp. 826-841

Возле домов, в которых находятся коммунальные квартиры, прямо возле оживленной дороги люди на веревках, натянутых между деревьями, сушат белье. В частном секторе часто встречаются груды опилок или обзольной доски, которые расположены возле заборов на общественной территории улично-дорожной сети.

Урны для мусора имеются только в сквере по ул. Шахтерской и в некоторых детских городках. В одном месте мусорный контейнер перевернут, а его содержимое разбросано по сторонам, частично в лужах, которые находятся сплошь и рядом. Вдоль многоквартирных домов на ул. Воровского находятся огороды. Для городской застройки такой формат домашнего хозяйства является ухудшающим фактором для комфортной городской среды. Такие огороды становятся источником пыли, а неухоженные огороды создают неприглядный образ двора или всего места. Заборы, огороды и заброшенные неухоженные территории - основная характеристика пос. Жилки-но. В качестве примера: в частном секторе у р. Ангары один огород обнесен сеткой из колючей проволоки, а другой сплошной стеной из бетонных блоков. В месте выхода общественного пространства к реке такие элементы выглядят враждебными, опять же ухудшая общий имидж района.

Досуг, спорт, развлечения и культурная жизнь

Этот блок показателей исследовался с целью выявить существующие аттракторы территории, места, наиболее часто посещаемые жителям в силу своего досугового характера. Эта часть исследования дополнила общую картину о месте и роли пос. Жилкино.

Спортивная составляющая территории района ограничивается следующими объектами: хоккейная площадка во дворе многоквартирного дома по ул. Воровского, 11; стихийное футбольное поле в частном секторе у берега р. Ангары; стол для тенниса в сквере на ул. Шахтерской и один пришкольный стадион.

Точки общественного питания находятся вдали от жилой зоны, в основном вдоль крупных дорог и рассчитаны на сотрудников ближайших предприятий. Этот показатель указывает на то, что район сильно зависит от суточной миграции населения. Активности формируются только там, где люди работают, и вдоль дорог с наиболее насыщенным траффи-ком. К культурным учреждениям района относятся: церковь Успения Божьей Матери, Дом детского творчества № 5 и этнографический музей на основе Дома детского творчества.

Выводы

Территории, которые принято называть депрессивными, обычно имеют диссонирую-

щую градостроительную организацию внутри района, что, естественно, не способствует созданию единого положительного образа территории. Основой формирования таких районов являлись крупные производственные предприятия, где жилой фонд строился для проживания сотрудников. В настоящий момент часть предприятий естественным способом разукрупняется и перепрофилируется. С закрытием производственных предприятий, которые создавали и поддерживали качество среды в прошлом - территория приходит в упадок, происходит естественная ротация жителей, бывших сотрудников предприятия на менее обеспеченный класс населения.

Суммарно все проблемы приводят к тому, что у самих жителей падает интерес к району, в котором они не чувствует себя «как дома». Когда территория не используется самими жителями, она начинает деградировать. Моральный облик района начинает ассоциироваться с плохим качеством городской среды, а в районе с насыщенным промышленным прошлым остается много складских и коммунально-обслуживающих зон, доступ к которым возможен только через жилую застройку.

Нерациональное использование территории, отсутствие связности улиц, которые не образуют сеть и, следовательно, не формируют транспортный и планировочный каркас территории, приводит неоднородности городской ткани. В свою очередь, такая неоднородность приводит к тому, что функции каждой зоны ослабевают и размываются, что ведет к взаимопроникновению зон, как итог - в районе не складывается ни промышленный узел, ни комфортная жилая среда.

Натурные исследования показали, что жители пос. Жилкино как раз чувствуют, что это их район, по-своему заботятся о благоустройстве и среде города. На первый взгляд «дикое» спонтанное благоустройство в виде лавочек из остатков шкафа, цветочных горшков из бутылок на заборе, клумб из покрышек -это элементы, ухудшающие облик района, но за этим стоит забота о территории, привязанность к району и попытки своими силами сделать благоустройство.

Фактор «осознания места» у жителей пос. Жилкино очень высок. Но большинство горожан воспринимают район как упаднический, в связи с отсутствием комфортной среды для жителей, которая выражается в отсутствии социальной инфраструктуры, неблагоустроенных пешеходных связях внутри района, не используемом природном потенциале территории. В целом, можно говорить, что социальный имидж района пос. Жилкино в городе Иркутске имеет отрицательную окраску. По всем трем направлениям исследования: соцсети, СМИ и

Том 9 № 4 2019 ISSN 2227-2917

опрос - было выявлено, что за районом закрепился устойчивый негативный образ.

Сложности социальной жизни района и включении его в общегородской цикл жизни заключаются не столько в его депрессивности, сколько в его дизорганизованной структуре территории. Пос. Жилкино в данный момент имеет превалирующую зону складской и коммунально-бытовой функции, среди которых теряются жилые зоны, внутри которых практически отсутствуют общественно-деловые и рекреационные подзоны. Этим обусловлен маленький коэффициент разнообразия услуг на исследуемой территории.

Разрозненная городская ткань сама по себе проблемная ситуация, а в пос. Жилкино еще усугубляется плохой пешеходной инфраструктурой. Очень мало тротуаров, дорожек имеет твердое покрытие, основная часть пешеходных путей - это стихийные тропы. Такая стихийно-натоптанная тропиночная сеть тоже не способствует благоприятному использованию и восприятию городской среды района.

Уличная сеть имеет достаточную плотность на жилых территориях - 7,3 км/км2 и разделяет основную жилую зону поселка на три примерно равные треугольные части, формируя лучевую планировочную структуру территории. Главными артериальными являются ул. Воровского и ул. Генерала Доватора, расходящиеся лучами от ул. Полярная, к которым примыкают капиллярные, преимущественно тупиковые улицы, уходящие в производственные и коммунально-складские зоны. Соотношение тупиковых и сквозных перекрестков уличной сети - 80% на 20% соответственно, что говорит о низкой степени связности уличной сети территории и планировочных элементов поселка между собой (более подробно методика исследования морфологии уличной сети представлена в исследованиях С.С. Беломестных) [14, 15]. Сложившаяся улично-дорожная сеть имеет малопривлекательный вид из-за отсутствия тротуаров, разбитого дорожного покрытия, пыльного воздуха, насыщенного движения автомобилей. Но при этом практически все улицы имеют световые опоры, а рядом с учреждениями здравоохранения и образования достаточно пешеходных переходов. Внешняя привлекательность района крайне низкая, на территории района один комплекс объектов культурного наследия, три маленьких сквера и большие заброшенные территории потенциальных озелененных территорий.

Качество существующего благоустройства района также крайне низкое. В одном из трех существующих скверов есть лавочки. Остальное благоустройство осуществляется только силами инициативных жителей. В заброшенном или неухоженном состоянии находится большая часть детских площадок. На некоторых есть достаточно разнообразное оборудование, заметно, что за площадками ухаживают. Но на большинстве площадок есть устаревшие снаряды или снаряды в плохом состоянии. Организованный досуг для детей осуществляется только в Доме детского творчества № 5 и этнографическом музее на его основе.

Вся культурная жизнь района ограничивается придорожными кафе вдоль главных районных магистралей и столовыми рядом с крупными офисными зданиями. На территории также крайне мало спортивных объектов.

Суммируя полученные показатели по семи сферам исследования на территории пос. Жилкино, стоит отметить положительные черты в жизни и развитии района: активная жизнь в тех частях, где проходят наиболее важные районные дороги - ул. Олега Кошевого, ул. Генерала Доватора и ул. Полярная. По этим улицам проходит наиболее активное движение транспорта, появляются сопутствующие объекты, располагаются торговые рынки и торговые склады. К плюсам также относятся: желание жителей заботится о территории, привязанность к месту, освещение основных улиц. При обилии промышленной и коммунально-складской зон, территория пос. Жилкино не заброшена, как часто бывает в депрессивных районах.

Территория пос. Жилкино - пример малокомфорного района города с высокой долей производственной и смешанной застройки. Здесь сочетаются производство и жилье, неприглядный вид улиц и забота жителей о районе, диссонирующая структура района и негативный имидж района.

На данный момент в районе ведется активная жизнь, несмотря на минусы соседства жилой и производственной сфер. Соответственно, у района есть потенциал развития, так как важные аспекты идентичности у района уже имеются: желание жителей быть здесь, историческое прошлое, сформированный пояс промышленности и торговли, природные условия. Осталось только сделать район комфортным.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Перечень объектов культурного наследия ласти.

[Электронный ресурс] // Служба по охране URL: https://irkobl.ru/sites/oknio/ohrannie_obyaza

объектов культурного наследия Иркутской об- telstva/Arxeolog/Perechen%20wyawlennyh%

ISSN 2227-2917 Том 9 № 4 2019 838 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 826-841 838 ISSN 2600-164X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 9 No. 4 2019 _(online)_pp. 826-841_

200KN_na%201_07_2019.pdf (27.10.2019).

2. Генеральный план города [Электронный ресурс] // Официальный портал города Иркутска. URL: https://admirk.ru/Pages/generalniy-plan-goroda.aspx (27.10.2019).

3. Об утверждении проекта планировки территории планировочного элемента Л-04-30: постановление администрации города Иркутска [Электронный ресурс] // Официальный портал города Иркутска.

URL: https://admirk.ru/DocLib/031-06-819-9.docx

4. Об утверждении методики формирования индекса качества городской среды (с изменениями на 5 ноября 2019 года): распоряжение правительства Российской Федерации от 23 марта 2019 года N 510-р [Электронный ресурс] // URL: http://docs.cntd.ru/document/55393 7399 (27.10.2019).

5. Manual for streets. London: Thomas Telford Pub, 2007.

6. Лучшие практики [Электронный ресурс] // Комфортная городская среда и ЖКХ. URL: http://gorodsreda.ru/federal-projects/gorodskaya-sreda/luchshie-praktiki/ (27.10.2019).

7. Среда для людей // Центр прикладной урбанистики. URL. https://sredaforpeople.ru/ (27.10.2019).

8. Гун Г.Е. Урбанистика и художественная культура города // Вестник Челябинской государственной академии культуры и искусств. 2012. № 1 (29). С. 74-77.

9. Индекс качества городской среды. Методика [Электронный ресурс] // Индекс городов.рф. URL. https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/methodology (27.10.2019).

10. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* [Электронный ресурс] // .

URL: http://docs.cntd.ru/document/456054209 (27.10.2019).

11. Иркутск: Историко-краеведческий словарь / Под ред. С.И. Гольдфарба, Н.В. Бурдоновой, А.В. Иоффе [и др.]. Иркутск: Сибирская книга, 2011. 593 с.

12. Жилкино, район Иркутска [Электронный ресурс] // Иркипедия.ги.

URL: http://irkipedia.ru/content/zhilkino_rayon_irk utska

13. Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Иркутска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон: постановление администрации Иркутской области от 12 сентября 2008 года № 254-па [Электронный ресурс].

URL: http://docs.cntd.ru/document/424069760 (27.10.2019).

14. Беломестных С.С. Морфогенез архитектурно-планировочной структуры и принципы реконструкции исторического центра города Иркутска // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2016. № 2 (17). С. 193-204. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2016-2-193-204

15. Bolshakov A.G., Belomestnykh S.S. Morphogenesis of the street network and quarters of the city of Irkutsk // Urban Form and Social Context: from traditions to newest demands proceedings of the XXV ISUF International Conference (Krasnoyarsk, 5-9 July 2018). Krasnoyarsk: Siberian Federal University, 2019. P. 789-803.

16. Пуляевская О.В., Пуляевская Е.В. Типология и морфотипы жилых кварталов исторической застройки в контексте социально-психологического подхода // Вестник ИрГТУ. 2014. № 6 (89). С. 125-128.

REFERENCES

1. List of objects of cultural heritage. Sluzhba po okhrane ob"ektov kul'turnogo naslediya Irkutskoi oblasti = Service for the protection of cultural heritage of Irkutsk region. Available from: https://irkobl.ru/sites/oknio/ohrannie_obyazatelstv a/Arxeolog/Perechen%20wyawlennyh%20OKN_n a%201_07_2019.pdf [Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

2. General plan of the city. Ofitsial'nyi portal goroda Irkutska = Official portal of the city of Irkutsk. Available from:

https://admirk.ru/Pages/generalniy-plan-goroda. aspx [Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

3. On approval of the territory planning project planning element L-04-30: a resolution of the city administration of Irkutsk. Ofitsial'nyi portal goroda Irkutska = The Official website of the city of Ir-

kutsk. Available from:

https://admirk.ru/DocLib/031-06-819-9.docx [Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

4. About the approval of a technique of formation of the index of quality of the city environment (with changes for November 5, 2019): the order of the government of the Russian Federation of March 23, 2019 N 510-r. Available from: http://docs.cntd.ru/document/553937399 [Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

5. Manual for streets. London: Thomas Telford Pub; 2007.

6. Best practices. Komfortnaya gorodskaya sreda i ZhKKh = Comfortable urban environment and housing. Available from:

http://gorodsreda.ru/federal-projects/gorodskaya-sreda/luchshie-praktiki/ [Accessed 27th October

Том 9 № 4 2019 ISSN 2227-2917

2019]. (In Russ.).

7. Environment for people. Tsentr prikladnoi ur-banistiki = The Center for applied urban research. Available from: https://sredaforpeople.ru/ [Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

8. Gun GE. Urbanism and artistic culture of the city. Herald of the Chelyabinsk State Academy of Culture and Arts. 2012;1:74-77. (In Russ.).

9. The quality index of the urban environment. Methodology. Indeks gorodov.rf = Index of cities. RF. Available from: https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/methodology [Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

10. CP 42.13330.2016 Gradostroitel'stvo. Plani-rovka i zastroika gorodskikh i sel'skikh poselenii. Aktualizirovannaya redaktsiya SNiP 2.07.01-89*. Available from: http://docs.cntd.ru/document/ 456054209

[Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

11. Irkutsk: Historical and local history dictionary. SI. Goldfarb, NV. Burdonova, AV. Ioffe (eds.). Irkutsk: Sibirskaya kniga; 2011. 593 p. (In Russ.).

12. Zhilkino, Irkutsk district. Irkipediya.ru. Available from: http://irkipedia.ru/content/zhilkino_ rayon_irkutska [Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

13. About the statement of borders of zones of protection of objects of cultural heritage (monuments of history and culture) of the people of the

Russian Federation located in the territory of the city of Irkutsk, modes of use of lands and town-planning regulations in borders of these zones: the resolution of administration of Irkutsk region of September 12, 2008 No. 254-PA. Available from: http://docs.cntd.ru/document/424069760 [Accessed 27th October 2019]. (In Russ.).

14. Belomestnykh SS. Morphogenesis of architecture and planning structure and principles of reconstruction of a historic city centre of Irkutsk. Iz-vestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhi-most = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate. 2016;6(2):193-204. (In Russ.) https://doi.org/10.21285/2227-2917-2016-2-193-204

15. Bolshakov AG, Belomestnykh SS. Morphogenesis of the street network and quarters of the city of Irkutsk. Urban Form and Social Context: from traditions to newest demands proceedings of the XXV ISUF International Conference (Krasnoyarsk, 5-9 July 2018). Krasnoyarsk: Siberian Federal University; 2019. p. 789-803. (In Russ.).

16. Pulyaevskaya OV, Pulyaevskaya EV. Typology and morphotypes of historic housing development in terms of socio-psychological approach. Vestnik Irkutskogo gosudarstvennogo tehnich-eskogo universiteta = Proceedings of Irkutsk State Technical University. 2014;6:125-128. (In Russ.).

Критерии авторства

Косолапова А.Р, Голощенко А.С., Беломестных С.С имеют равные авторские права. Косолапова А.Р. несет ответственность за плагиат.

Конфликт интересов

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.

Все авторы прочитали и одобрили окончательный вариант рукописи

Сведения об авторах

Косолапова Анастасия Руслановна,

заместитель руководителя по научно-

методическим вопросам

НОЦ «Международный Байкальский

зимний градостроительный университет»,

Иркутский национальный исследовательский

технический университет,

664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83,

Россия,

Ие-таИ: arkosolapova@gmail.com ORCID: https://orcid.org/0000-0002-0232-8638

Contribution

Kosolapova A.R., Goloschenko A.S., Belomestnykh S.S. have equal author's rights. Kosolapova A.R. bears the responsibility for plagiarism.

Conflict of interests

The authors declare no conflict of interests regarding the publication of this article.

The final manuscript has been read and approved by all the co-authors.

Information about the authors

Anastasia R. Kosolapova,

Deputy Director for scientific and methodical question Scientific and Educational Center "International Baikal winter city planning University»,

Irkutsk National Research Technical University, 83 Lermontov St., Irkutsk 664074, Russia, He-mail: arkosolapova@gmail.com ORCID: https://orcid.org/0000-0002-0232-8638

ISSN 2227-2917 Том 9 № 4 2019 840 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 826-841 840 ISSN 2600-164X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 9 No. 4 2019 _(online)_pp. 826-841

Голощенко Анна Сергеевна,

студент,

Иркутский техникум архитектуры и строительства, 664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 92, Россия, e-mail: anna89025680534@yandex.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0001-7682-4960

Беломестных Сергей Сергеевич,

кандидат архитектуры, доцент кафедры

архитектуры и градостроительства,

Иркутский национальный исследовательский

технический университет,

664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83, Россия,

e-mail: pen-dal@yandex.ru

ORCID: https://orcid.org/0000-0002-1551-1634

Anna S. Goloschenko,

Student,

Irkutsk Technical College of Architecture and Building,

92 Lermontov St., Irkutsk 664074, Russia, e-mail: anna89025680534@yandex.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0001-7682-4960

Sergey S. Belomestnykh,

Cand. Architecture, Associate Professor of the Department of Architecture and Urban Planning,

Irkutsk National Research Technical University, 83 Lermontov St., Irkutsk 664074, Russia, e-mail: pen-dal@yandex.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0002-1551-1634

Том 9 № 4 2019 ISSN 2227-2917