Инвесторы займутся сносом ветхого жилья

В мэрии Тамбова в понедельник вечером прошло совещание по реализации программы отселения граждан из ветхого и аварийного жилья в 2003-2010 годах. Тамбовские власти доказывали руководителям местных строительных компаний и представителям московских инвесторов строительного комплекса Тамбова, что снос старых домов в центре и строительство на их месте элитного жилья гораздо выгоднее возведения новых кварталов на окраинах города.

| | |
| --- | --- |
| Ъ | В 2000-2001 годах администрация Тамбовской области подписала ряд соглашений о строительстве жилья в Тамбове с правительством Москвы и строительными компаниями столицы. Соглашения были подписаны с корпорацией "Конти", ЗАО "Главмостстрой-инвест" и корпорацией "Социальная инициатива". В настоящее время, согласно этим соглашениям, в Тамбове на инвестиции ЗАО "Главмостстрой-инвест" построен и сдан в эксплуатацию первый 9-этажный дом, в стадии строительства находятся восемь многоквартирных домов, в стадии проектирования – микрорайон "Московский", строительство которого будет финансировать корпорация "Конти". В рамках соглашений областное руководство должно осуществлять общее наблюдение за ходом строительства и оказывать любую административную помощь. Мэрия Тамбова обязана своевременно выделять подходящие площадки под застройку, оказывать помощь в привязке к существующим инженерным коммуникациям, а также следить за сохранением архитектурной целостности города. |

Мэр Тамбова Алексей Ильин заявил собравшимся, что в городе не осталось свободных площадок под строительство, поэтому нужно сносить ветхое жилье в старых городских кварталах. По словам тамбовского мэра, "строительство в чистом поле предполагает возведение целой сети коммуникаций, что значительно увеличит затраты". Кроме того, по сведениям мэра, рыночная стоимость жилья в старых престижных городских кварталах значительно выше, чем на окраинах. В связи с этим Алексей Ильин предложил всем желающим строительным организациям заняться масштабным освоением старых городских районов. Он сообщил, что структурные подразделения мэрии разделили самые престижные районы города (юг и центр) на 18 кварталов и просчитали финансовые перспективы их новой застройки. По расчетам мэрии, даже с учетом сноса ветхого жилья и расселения его жильцов с каждого квартала можно получить по 180-200 млн рублей (то есть около 20%) прибыли. Мэр призвал потенциальных инвесторов и застройщиков не бояться трудностей, связанных с расселением. Положительный опыт в этой области в Тамбове, по его словам, уже имеется – к примеру, в прошлом году инвестиции на отселение граждан составили 24,9 млн рублей.

Московские инвесторы напомнили мэру, что из тех 18 кварталов, которые мэрия Тамбова предлагает под застройку, больше половины уже закреплены за строительными организациями. Правда, представители организаций-застройщиков по поводу расселения жильцов из ветхих домов настроены не так оптимистично. Исполнительный директор местного представительства корпорации "Социальная инициатива" Виктор Гуляев в ярких красках расписал ужасы, с которыми столкнулась его организация при расселении квартир на участке, выделенном ей под застройку. "Некоторые жильцы используют сложившуюся ситуацию для улучшения своих жилищных условий и выдвигают неоправданно завышенные требования. С самыми стойкими из них приходится судиться, – сказал он, – на это да еще на преодоление чиновничьих барьеров уходит самое дорогое – время. Все это сказывается на конечной себестоимости жилья". Мэр тут же возразил, что "с населением нужно уметь работать". Однако упреки в адрес чиновников признал обоснованными и обещал ускорить темпы работы мэрии.

Подводя итог, тамбовский губернатор Олег Бетин заявил, что совещание было "исключительно результативным". Он заверил присутствующих, что областное руководство готово найти механизм для решения проблем, которые могут возникнуть у инвесторов и подрядчиков. Кроме того, Олег Бетин предложил инвесторам подумать над застройкой других городов области, к примеру Котовска, Мичуринска и Уварова.

РОМАН ПОЛЯКОВ, Тамбов