Жилищные проекты поддержат газобетоном

Компания «КСМК Регион» приступила к строительству завода по производству газобетона мощностью 300 тыс. куб. м в год в городе Гулькевичи (Краснодарский край). Сумма вложений в проект — порядка миллиарда рублей. Продукцию завода будет использовать агропромышленный строительный комбинат (АПСК) «Гулькевичский», который к концу 2013 года планирует возвести в Ростове 265 тыс. кв. м жилья по заказу Минобороны. По оценке экспертов, рынок стройматериалов имеет большой потенциал роста, однако в отраслевом союзе опасаются, что в перспективе в регионе может возникнуть их перепроизводство.

Руководитель проекта «КСМК Регион» Деннис Кёниг сообщил „Ъ“ о том, что в городе Гулькевичи на территории промзоны начинается строительство завода по производству газобетона. По  словам топ-менеджера, максимальная проектная мощность предприятия составит 300 тыс. куб. м в год с возможностью производства армированных изделий. Общий объем произведенных на предприятии стройматериалов позволит строить 500 тыс. кв. м жилья ежегодно. Сумма инвестиций составит около миллиарда рублей, срок реализации проекта — два года.

По данным руководства «КСМК Регион», продукция нового завода будет использоваться для реализации проекта ОАО «Агропромышленный строительный комбинат (АПСК) „Гулькевичский“», которое планирует к  концу 2013 года построить в Ростове 265 тыс. кв. м жилья для военных по заказу Минобороны РФ. Соглашение об этом было подписано застройщиком и ОАО «Главное управление обустройства войск» в мае 2011 года.

ОАО АПСК «Гулькевичский» работает на строительном рынке с 1966 года, зарегистрирован как юридическое лицо в 1993 году, включает два завода по выпуску изделий сборного железобетона, комплекс по изготовлению столярных, металлопластиковых и алюминиевых конструкций, строительно-монтажный комплекс, горный цех добычи и переработки песчано-гравийных смесей, цех тротуарной плитки. Информация об акционерах в базе данных kartoteka.ru отсутствует. По данным Росстата, выручка в 2010 году составила 3,38 млрд руб., чистая прибыль — 81,9 млн руб.

Как сообщили „Ъ“ в Союзе строителей (работодателей) Кубани, в последние годы в крае регулярно наращиваются мощности по производству стройматериалов. В частности, в городе Горячий Ключ в 2011 году запущено производство мощностью 150  тыс.  кубометров газобетона в год. Предприятие, аналогичное по параметрам гулькевичскому заводу — ООО «Комбинат стеновых материалов Кубани» (КСМК) работает с 2010 года в  станице Васюринской Динского района, выпускает 80 типов газобетонных блоков.

«Край полностью обеспечивает себя стройматериалами и 35% произведенной продукции вывозит за пределы региона,— рассказал „Ъ“ директор Союза Александр Денисов. Однако в  будущем в регионе может возникнуть избыток производства газобетона, который пока сложно внедряется на рынке, считает он. «Мы ведем разъяснительную работу о новых видах материалов, но строители по-прежнему предпочитают кирпич»,— пояснил собеседник „Ъ“.

По данным Союза строителей России, в стране работает более 50 заводов по выпуску газобетона, который представляет собой искусственный материал со свойствами камня и дерева. Материал применяется для строительства малоэтажного жилья (несущие стены), и многоэтажного быстровозводимого жилья (наружные стены, перегородки).

Директор департамента управленческого консалтинга компании «Ваш СоветникЪ» Александр Полиди не согласен с тем, что рынок может столкнуться с избытком продукции. «Ситуация на строительном рынке меняется — в настоящее время себестоимость строительства высока, в том числе, за счет коррупционной составляющей, однако власть на всех уровнях принимает меры к увеличению доступности и удешевлению жилья, поэтому рынок имеет огромный потенциал роста»,— утверждает господин Полиди. По его мнению, новые технологии и материалы, к которым относится газобетон, будут все более востребованы потребителями, которые ориентируются на экономичность, комфорт и экологичность строений, а также на возможности для современных дизайнерских решений.