«МастерДом» выселяют из Новосибирска

ООО «МастерДом» ушло с рынка управления новосибирским жилым фондом. Компания менее чем за три года работы в Советском районе накопила около 10 млн руб. долгов и была признана банкротом. Районным властям пришлось передавать многоквартирные дома «МастерДома» другим компаниям.

Арбитражный суд Новосибирской области признал банкротом новосибирскую управляющую компанию ООО «МастерДом». Конкурсным управляющим назначен Илья Ходос. По данным базы Kartoteka.ru, ООО «МастерДом» было создано владельцем московского ЗАО УК «МастерДом» Олегом Никишиным в феврале 2011 года. В июле того же года он зарегистрировал в Новосибирске еще одну управляющую компанию — ООО «Квартал». Обе УК, которые возглавил сам господин Никишин, получили в управление около 100 многоквартирных домов в Советском районе (микрорайоны ОбьГЭС, Шлюз и поселок Кирова). Однако уже в октябре 2011 года районные власти в чрезвычайном порядке (из-за неготовности к зиме и многочисленных жалоб жильцов) передали 27 из этих домов на обслуживание в одну из государственных управляющих компаний. Это решение «МастерДом» и «Квартал» безуспешно пытались оспорить в арбитражном суде.

В ноябре 2011 года, чтобы изменить ситуацию, Олег Никишин заявил о структурных преобразованиях в своем новосибирском бизнесе. Он отстранил от управления жилищным фондом «Квартал», сделав акцент на «МастерДом». Тогда он пояснял, что у «Квартала» не было долгов и обременений, поэтому процесс передачи домов должен был пройти «гладко и у жителей не возникнет никаких проблем». Однако 18 марта 2013 года в ООО «Квартал», а 22 мая — в ООО «МастерДом» арбитражный суд Новосибирской области ввел наблюдение на шесть месяцев. Первая компания задолжала ООО «Районная аварийно-эксплуатационная служба» 2 млн руб., вторая — ГУП «Управление энергетики и водоснабжения СО РАН» около 4,8 млн руб.

На минувшей неделе в арбитражном суде был заслушан отчет внешнего управляющего «МастерДома» Ильи Ходоса. По его словам, восстановить платежеспособность должника оказалось невозможно, так как у него «нет ни средств на счете, ни имущества». Кредиторская задолженность составляет около 10 млн руб., а дебиторскую задолженность в сумме около 7 млн руб. взыскать пока не удалось, поскольку ООО «Квартал», которому «МастерДом» выдал заем на эту сумму, сам находится в процедуре банкротства. «Это требование направлено „Кварталу“, но оно еще не включено в реестр должника», — пояснил господин Ходос. Отчет о завершении процедуры наблюдения в ООО «Квартал» арбитраж заслушает 8 октября.

Получить комментарий господина Никишина вчера не удалось. Тем временем власти Советского района завершили процесс передачи домов «МастерДома» и «Квартала» в другие управляющие компании. «Жильцы части домов, находившихся у этих УК, создали товарищества собственников жилья, остальной жилой фонд перешел в управление УК „Советская“, „Правый берег“ и „Дзержинец“», — сообщил вчера „Ъ“ первый заместитель главы администрации района Дмитрий Олейников. Он подчеркнул, что «все эти проблемные дома уже подготовлены к зиме».