Склады обогнали золото по доходности за 20 лет

Склады обогнали золото по доходности за 20 лет

Золото, недвижимость и акции оказались наиболее прибыльными активами для инвестирования за последние 20 лет, заявил основатель Parus Asset Management и президент Central Properties Денис Степанов, ссылаясь на данные совместного исследования Parus Asset Management и CORE.XP. При этом наивысшую доходность из всех инвестиционных инструментов показала складская недвижимость. За последние десять лет она в 1,5 раза обогнала по этому показателю жилье и почти вдвое — депозиты.

«Депозиты и облигации с трудом обыгрывают инфляцию. Недвижимость, золото и качественные акции умудряются с этой инфляцией справиться»,— констатировал господин Степанов на конференции «Управление и эксплуатация. Акцент-2024», организованной ИД «Коммерсантъ».

Как ранее писал «Ъ», высокий спрос со стороны ритейлеров и логистов привел к строительному буму на рынке складской недвижимости: на 2024 год в России заявлен ввод 4,55 млн кв. м складов, что является самым высоким показателем за последние десять лет. Характерной особенностью складского рынка стало смещение фокуса в регионы: в этом году, по данным Nikoliers, вне Москвы впервые может быть сдано больше площадей, чем в столице. Так, на долю столичного региона приходится 41,7% заявленных площадей, или 1,9 млн кв. м, Санкт-Петербурга — 9,7%, или 439 тыс. кв. м. В то же время доля всех остальных регионов составляет 48,7%, или 2,2 млн кв. м.

Напомним, в 2022 году инвестиции в недвижимость достигли 20-летнего рекорда. По данным аналитиков компании IBC Real Estate, значительная часть пришлась на сделки по выходу международных компаний из своих российских активов. Общий объем вложений составил более 386 млрд руб.