Рост рынка ЗПИФов замедлился

Рост рынка ЗПИФов замедлился

По итогам первого квартала 2024 года суммарные активы рыночных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости достигли 346 млрд руб., рассказал основатель Parus Asset Management Денис Степанов на конференции ИД «Коммерсантъ». По сравнению с концом 2023 года показатель вырос на 7%, из которых только 4% были обеспечены притоком новых инвестиций. Кварталом ранее активы выросли на 10%, из которых переоценка дала 1,2%, а 8,3% обеспечил новый капитал.

«За последние 25 лет недвижимость была самым прибыльным активом, обыграв акции с дивидендами, золото, депозиты и облигации. В этом году мы ожидаем рост объема торгов ЗПИФ недвижимости на МосБирже до 30 млрд руб. Объем фондов коллективных инвестиций достигнет 1 трлн руб. в течение ближайших трех лет, ну а в целом он должен достигнуть 3–5 трлн руб.»,— рассказал господин Степанов.

В 2023 году активы рыночных ЗПИФов недвижимости достигли 323,5 млрд руб., что на 33% выше показателя предшествующего года. При этом активы всех ЗПИФов недвижимости, доступных неквалифицированным инвесторам, выросли за год на 55%, до 144 млрд руб. То есть рост сектора обеспечили именно граждане—неквалифицированные инвесторы, вложившиеся в паи ЗПИФов недвижимости. Вместе с тем в 2022 году рост активов всех фондов был более значительным — 78%.

Подробнее о ситуации на рынке — в материале «Ъ» «Фонды закрываются от недвижимости».