Надзор взобрался на «Олимп»

В Саратове еще две новостройки оказались под угрозой сноса. Прокуратура Саратова подала в суд иск о признании недействительным разрешения на строительство многоквартирных домов в поселке Солнечный. По мнению надзорного ведомства, здания находятся в опасной близости к экологически вредным объектам. В администрации Саратова утверждают, что все разрешения были выданы на законных основаниях. Застройщик в свою очередь утверждает, что правила СанПИН, о которых говорит надзорное ведомство, не обязательны к исполнению.

Еще в марте прокуратура Ленинского района Саратова сообщила о том, что при проверке хода строительства двух многоэтажек на улице Академика Антонова и улице Топольчанской в поселке Солнечный выявлены серьезные нарушения.

«Установлено, что в октябре и ноябре 2012 года администрацией Саратова ЖСК «Олимп-С» выданы разрешения на строительство двух жилых домов. Данные разрешения противоречат требованиям федерального законодательства, поскольку в непосредственной близости от территории строительной площадки ЖСК «Олимп-С» расположены автостоянка, принадлежащая ООО «Солнечный 2007», и автостоянка, принадлежащая ООО «Диакс». На смежном земельном участке, также расположенном в непосредственной близости от территории строительной площадки, размещена автозаправочная станция «Лукойл», — сообщили в прокуратуре.

В надзорном органе посчитали, что строительство домов создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, которые будут проживать в домах.

После проведенной совместно с инспекцией Госстройнадзора прокуратурой района проверки строительные работы были приостановлены, на два башенных крана, работающих на строительной площадке, был наложен арест.

Как рассказал „Ъ“ помощник прокурора Ленинского района Ярослав Белоногов, в суд Ленинского района был подан иск о признании разрешения на строительство незаконным. «Сейчас уже проведена одна экспертиза. По ходатайству ЖСК назначена еще одна, на время ее проведения дело приостановлено, строительные работы продолжаются», — сказал господин Белоногов. Прокуратура Ленинского района также подготовила материал для направления в следственные органы для привлечения виновных лиц к уголовной ответственности, однако пока этого сделано не было.

Отметим, проверка проводилась по обращению директора ООО «Солнечный 2007», 100 %-ная доля в котором принадлежит депутату Саратовской областной думы Альберту Старенко. В ЖСК «Олимп-С» генеральным подрядчиком выступает ЗАО «Саратовоблжилстрой», принадлежащее другому депутату регионального парламента — Леониду Писному.

«Никаких нарушений со стороны города не было. Правила застройки устанавливают зону, в пределах которой ведется строительство. Никто из смежных правообладателей эту зону устанавливать не вправе. Город самостоятельно проводит границы минимального отступа от соседней зоны и дает разрешение делать там все, что позволяет законодательство. Санитарно-защитная зона устанавливается, но все нормы СанПИН в этом случае носят рекомендательный характер и не обязательны к исполнению», — прокомментировал „Ъ“ действия надзорного органа гендиректор ЗАО «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной. По его мнению, строительство домов абсолютно законно. «То, что один из смежных правообладателей в лице ООО «Солнечный 2007» посчитал, что нарушены его права, это его собственные умозаключения», — заявил господин Писной. Получить комментарий ООО «Солнечный 2007» вчера не удалось, учредитель компании Альберт Старенко не брал трубку мобильного телефона. В саратовском филиале ООО «Лукойл» сообщили, что знают о конфликте, но от комментариев воздержались.

Председатель комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству саратовской администрации Андрей Гнусин пояснил, что комитет получил полный пакет документов, позволяющий выдать разрешение на строительство, никаких оснований для отказа в выдаче разрешения не было.

Отметим, если разрешение на строительство будет признано недействительным, этот случай может стать вторым скандалом, связанным со сносом жилых домов. Как писал „Ъ“, в феврале суд принял решение о сносе двух многоэтажек, возведенных в поселке Новом Саратова. Разрешение на строительство в мае 2011 года на законных основаниях выдала администрация областного центра, так как градостроительный кодекс не обязывал чиновников на какие-либо дополнительные согласования. Однако тогда же ОАО «Саратовские авиалинии» обратилось к застройщику с требованием согласовать строительство с гендиректором «Саравиа», поскольку многоэтажки создают так называемый «угол закрытия» для двух комплексов радиолокационного оборудования в саратовском аэропорту. Исполнительное производство о сносе домов поступило в областное управление службы судебных приставов. Вчера глава управления Олег Ткаченко сказал, что, если производство не будет прекращено, здания будут снесены.