Первый плем — комом

В процессе продажи крупнейшего имущественного агрокомплекса — ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“» — возникли сложности. Свои права на часть участков пытается предъявить самарское ЗАО «Комсомолец», которое уже обратилось в арбитраж и антимонопольную службу. Претензии к торгам также предъявила налоговая служба, которая является миноритарным кредитором «Верхнемуллинского», она оспаривает решение общего собрания, где была установлена начальная цена, порядок и условия продажи имущества.

Как стало известно „Ъ“, торги по продаже имущества крупнейшего в крае агрохолдинга ФГУП «Верхнемуллинский» перенесены. Это связано с предписанием Пермского УФАС по итогам рассмотрения жалобы ЗАО «Комсомолец» (Самара). Первоначально аукцион был назначен на 11 февраля, новая дата проведения торгов — 2 марта. Связаться с конкурсным управляющим ФГУП Анатолием Гурьевым вчера не удалось. Как пояснил „Ъ“ и.о. руководителя Пермского УФАС Антон Удальев, самарская компания обратилась в антимонопольный орган с жалобой на то, что в период подачи заявок и проведения аукциона состав имущества четко не определен, он меняется. Антимонопольная служба признала жалобу обоснованной и выдала предписание организатору торгов устранить нарушения и внести поправки в документацию.

ЗАО «Комсомолец» также в конце января обратилось в краевой арбитраж с иском к теруправлению Росимущества в Пермском крае. Общество требует признать незаконным бездействие органа по передаче 19 земельных участков в пользование компании и взыскать неосновательное обогащение и проценты. Иск принят к производству. «Комсомолец» подал ходатайство об обеспечении иска, где ответчиком указано уже ФГУП «Верхнемуллинский». Как следует из материалов судебного разбирательства, ЗАО ссылается на иск о прекращении права хозяйственного ведения на объект недвижимости «имущественный комплекс» и признании ограничения обременения — аренды — отсутствующим. Также в заявлении «Комсомольца» указано, что в рамках конкурсного производства проводятся торги, в том числе и данных земельных участков. Однако суд оставил ходатайство без движения, поскольку оно подано с нарушением требований.

ЗАО «Комсомолец» зарегистрировано в Самаре, директором компании является Георгий Белобородов. Общество считается близким группе «Самарский деловой мир» (СДМ), которую, в свою очередь, связывают с известным самарским бизнесменом Алексеем Шаповаловым. В 2013 году это ЗАО выиграло торги, организованные теруправлением Росимущества, по продаже права аренды 19 земельных участков (4,3 тыс. га) в Гамовском сельском поселении. Срок аренды 10 лет. В июне 2013 года ТУ Росимущества признало торги несостоявшимися, это решение было обжаловано самарской компанией, суды первой и апелляционной инстанции требования самарцев удовлетворили.

Кроме того, претензии к реализации имущества «Верхнемуллинского» возникли и у одного из кредиторов — Управления Федеральной налоговой службы. ФНС через арбитраж требует признать недействительным решение собрания кредиторов, на котором была утверждена начальная цена предприятия, порядок, сроки и условия продажи. Обоснованность заявления суд рассмотрит 26 февраля. По данным „Ъ“, еще в ходе собрания кредиторов ФНС предлагала отложить его «в связи с необходимостью уточнения количества объектов недвижимого имущества и прав аренды на земельные участки, включенные в состав предприятия». Однако эта инициатива была отклонена.

ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“» — один из основных поставщиков овощей и молочной продукции для Перми и Пермского края. Покупателями являются региональные предприятия пищевой промышленности и агропрома, в их числе — «Нытвенский маслозавод» (молоко), «Юговской молкомбинат» (молоко), «Стимул» (КРС), «Телец-Агро» (КРС) и др. С 2013 года предприятие прекратило деятельность по выращиванию овощей и картофеля. Выручка в первом квартале 2014 года — 17,4 млн руб., чистый убыток — 6,8 млн руб.

Предприятие, напомним, было признано банкротом еще в июне 2008 года. Основной кредитор — ООО «Верхнемуллинский» (общество контролируется ПФП-группой бизнесмена Андрея Кузяева). Задолженность перед этим ООО составляет 203 млн руб. На торги имущественный комплекс ФГУП был выставлен в конце прошлого года, стартовая цена составляет 443 млн руб. В состав имущества ФГУП входят земельные участки на праве аренды (90), здания и сооружения (125), машины, оборудование, транспортные средства и инвентарь (276), продуктивный скот (508), оборотный капитал, дебиторская задолженность и прочие внеоборотные и оборотные активы. Сельскохозяйственный имущественный комплекс расположен на трех земельных массивах: в Пермском районе — на территории Кондратовского сельского поселения (площадь 5,5 тыс. га), Гамовского сельского поселения (4,4 тыс. га) и в Перми (433,6 га). При этом земельные участки не учтены на балансе предприятия, поскольку они предоставлены в аренду. В отчете об оценке имущества ФГУП было отмечено, что неопределенность с земельно-правовыми отношениями является отрицательным фактором, снижающим ликвидность земельных участков.

В теруправлении Росимущества по Пермскому краю сообщили „Ъ“, что с момента наступления конкурсного производства собственник утратил возможность влиять на принимаемые решения. Росимущество дало отрицательное заключение на отчет об оценке имущественного комплекса ФГУП. Но законом предусматривается выдача саморегулируемой организацией оценщиков положительного заключения даже при отрицательном заключении Росимущества.