Валерий Барнинец, директор по продажам бюро недвижимости "Агент 002":

— Если в квартире была проведена неузаконенная перепланировка, это само по себе не является препятствием для совершения сделки купли-продажи. Однако существует необходимое условие: покупатель такой квартиры обязан предоставить в Регистрационную палату нотариально заверенную форму, в которой обязуется привести эту квартиру в первоначальный вид либо узаконить произведенные изменения. Если же в дальнейшем покупатель этой квартиры захочет ее продать, но не выполнит указанных выше действий, ему откажут в регистрации сделки. То есть продать квартиру он не сможет.

Покупателю квартиры с "красными линиями" необходимо учитывать трудности, которые могут возникнуть при оформлении перепланировки. Существуют такие изменения, которые по российскому законодательству запрещены,— перенос кухни или санузла в другое место квартиры, снос несущих стен. Решение сложных ситуаций потребует больших денежных и временных затрат. Безусловно, покупатель такой квартиры может претендовать на скидку. Это обусловлено будущими расходами на приведение документации в соответствие с требованиями. Размер скидки в таких случаях индивидуален и зависит от сложности конкретной ситуации.