«Россельхозбанк» залез в седло

Ситуация с пермским ипподромом получила неожиданное развитие — часть площадки оказалась в залоге у «Россельхозбанка». Как выяснил „Ъ“, кредитное учреждение может получить часть актива по долгам коммунального оператора «Пермгазэнергосервиса» (ПГЭС), который пытается запустить процесс самобанкротства. Речь идет о земельных участках, принадлежащих ООО «Конкур-Пермь», находящихся в залоге по кредиту для ПГЭС на сумму около 170 млн руб. Близкие к банку источники говорят, что обращать взыскание на земельный участок кредитная организация не намерена.

Как стало известно „Ъ“, часть территории объекта находится в залоге у пермского регионального филиала «Россельхозбанка». Речь идет о земельных участках, принадлежащих ООО «Конкур-Пермь», которое выступило залогодателем по кредитам, выданным ООО «Пермгазэнергосервис». По данным источников, всего между ООО «Конкур-Пермь» и ПГЭС было заключено три кредитных договора. Первый был подписан 28 декабря 2011 года, в его рамках ООО получило 50 млн руб. 28 февраля прошлого года были заключены договоры на 90 млн и 30 млн руб. Во всех трех случая объектом залога выступили земельные участки на ипподроме, принадлежащие ООО «Конкур-Пермь».

Номера и площади участков источники не уточнили. По словам собеседников „Ъ“, на их территории располагаются конюшни ипподрома и здание ветеринарной клиники. Они отмечают, что сегодня долг ООО «Пермгазэнергосервис» без учета штрафов составляет 163 млн руб. Примерно в такую же сумму оценено находящееся в залоге имущество. Получить комментарии в пермском филиале «Россельхозбанка» вчера не удалось.

• ООО «Пермгазэнергосервис» создано в 2002 году, крупный производитель тепла в Перми (около 10%, крупнейший производитель тепла — ТГК-9 — 70%), управляет 29 котельными на территории города. В состав ПГЭС входит 29 котельных общей мощностью 786 Гкал/ч. Учредитель оператора — ООО «Брайс групп», принадлежащее физлицу Ивану Стороженко. Выручка ООО в 2012 году — 1,5 млрд руб., чистый убыток — 48 млн руб. В октябре ПГЭС подал в арбитражный суд Пермского края иск о самобанкротстве.

• ООО «Конкур-Пермь» (19% ООО принадлежит Дмитрию Ивонину, который, предположительно, действует в интересах депутата заксобрания Андрея Маркова, остальное кипрскому оффшору «Делсиано Трейдинг ЛТД») владеет частью площадки пермского ипподрома (шоссе Космонавтов, 162, общая площадь ипподрома 34 га).

Общество стало собственником имущества в конце 2011 года, выкупив комплекс у ООО «Энергостройресурс», близкого к владельцам агрохолдинга «Ашатли» и «Пермгазэнергосервиса». В прошлом году часть площадки ипподрома (около 12 га) у «Конкур-Пермь» приобрело ООО «Ла Терра» (аффилировано столичному холдингу «РосЕвроДевелопмент»). Пермская компания осталась совладельцем, в частности, ей принадлежат конюшни, часть из которых признана аварийными.

При этом саму площадку на шоссе Космонавтов «Конкур-Пермь» и «Ла Терра» не планируют использовать как ипподром, в частности, для этой территории разработан проект ТРЦ «Планета» площадью 126 тыс. кв. м. Однако реализовать эти планы владельцам мешает зонирование участка — территория относится к зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3. Попытки его сменить пока остались безуспешными. Кроме того, с прошлого года ситуацией с пермским ипподромом заинтересовались краевые власти. После совещаний с региональным и городским руководством было принято решение подписать четырехстороннее соглашение. Первоначально его условия предполагали, что в обмен на изменение зоны владельцы ипподрома должны построить новый объект на участке ООО «Сельхозцентр», в районе конного комплекса бывшего конезавода в поселке Ферма. Позднее краевые власти предлагали под новый ипподром площадку рядом с аэродромом Фролово. Процесс согласования затянулся, до настоящего момента стороны не пришли к компромиссному решению.

Источник, близкий к банку, сообщил, что у них в залоге около 25% площади ипподрома. Все кредиты реструктуризированы. Ситуация с их погашением не стоит остро. Задача банка вернуть деньги, а не обращать взыскание на земельный участок. Другой источник утверждает, что московское руководство озабочено финансовой ситуацией в пермском филиале. Якобы, помимо проблемных кредитов, в период с апреля по сентябрь кредитный портфель банка снизился на 1 млрд руб. По его словам, на днях руководитель филиала Алексей Иванов ездил на заслушивание в центральный офис банка. На оздоровление ситуации ему установили срок до начала 2014 года.

Источник, близкий к ООО «Конкур-Пермь», сообщил „Ъ“, что в компании не видят проблем с заложенной землей. По его словам, обе стороны намерены разрешить ситуацию следующим образом: банк получает деньги, а земля возвращается к собственнику.