Верховный суд отказался рассматривать жалобу на перерегистрацию участка под кинотеатром «Россия»

Как стало известно “Ъ-Юг”, 25 мая Верховный суд РФ отказал в рассмотрении жалобы Департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова на решение арбитражного суда, признавшего законным изменение вида целевого использования земельного участка в парке им. Горького на вид «для строительства гостиницы». Речь идет об участке, на котором располагался старый советский кинотеатр «Россия». Изначально в ЕГРН было указано, что земля предназначена «для расположения выставочных залов, театров, кинотеатров».

1 / 2

Перерегистрация участка со сменой вида целевого использования была произведена по инициативе владельца участка — ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь». Департамент имущественно-земельных отношений выступил против этого, обратившись в арбитражный суд с требованием отменить перерегистрацию. Судебные разбирательства прошли три инстанции, их итог был не в пользу ДИЗО. Обращение с жалобой в Верховный суд РФ было последней возможностью отменить перерегистрацию с изменением вида целевого использования участка «для строительства гостиницы».

Отметим, что в декабре 2020 года глава администрации Ростова Алексей Логвиненко на встрече с редакторами городских СМИ заявил, что планы по реконструкции кинотеатра «Россия» остаются в силе. «Проект реконструкции не закрыт, сейчас ведутся переговоры с инвестором. Мы ожидаем, что он начнет работы на объекте в следующем году, одновременно с началом благоустройства парка им. Горького»,— сказал Алексей Логвиненко.

Сохранятся ли планы городской администрации по строительству кинотеатра после неудачи в Верховном суде в среду выяснить не удалось — на соответствующий запрос “Ъ-Юг” в пресс-службе администрации оперативно не ответили.

Кинотеатр «Россия» в центральном парке Ростова был построен в 1959 году. В 2005 году власти города объявили о планах по его реконструкции. Инвестором проекта городские чиновники выбрали компанию «Ростдонавтовокзал» (тогда управляла так называемым Старым автовокзалом в Ростове). Городские власти и компания учредили совместное ОАО «Киноконцертный комплекс “Россия”» (позднее было перерегистрировано в ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”») с долями 25% и 75% соответственно. В качестве вклада в уставный капитал АО город внес здание кинотеатра и земельный участок под ним, «Ростдонавтовокзал» взял на себя обязательства инвестора.

Спустя некоторое время инвестор заявил, что здание кинотеатра находится в непригодном для реконструкции состоянии. В связи с этим было решено построить на его месте новый киноконцертный комплекс. Сроки окончания работ планировались на декабрь 2017 года.

В действительности реализация проекта ограничилась лишь сносом здания старого кинотеатра. Сейчас освободившийся участок пустует, какие-либо заметные строительные работы на нем не ведутся.