На деревню денежки

Агентство инвестиционного развития Новосибирской области и группа компаний «Экополис» договорились о создании на территории Искитимского района крупнейшего в России агроиндустриального парка «Искитимский». Финансовые вложения в инженерную инфраструктуру инвестор оценивает в 1 млрд руб. и полностью берет на себя. Привлекать резидентов он планирует, начиная со следующего года.

Группа компаний «Экополис» подписала вчера соглашение с Агентством инвестиционного развития (АИР) Новосибирской области о создании агроиндустриального парка «Искитимский». Он разместится на земельном участке площадью 5,5 тыс. га в 65 км от Новосибирска и 5 км от Искитима, на пути будущего Восточного объезда, говорится в презентации проекта. Как заявил на церемонии подписания соглашения и.о. гендиректора АИР Александр Зырянов, «Искитимский» станет крупнейшим российским агроиндустриальным парком, до сих пор самым крупным считался агропромышленный парк в Приморье площадью 3,8 тыс. га. Более того, «Искитимский» превзойдет по площади Промышленно-логистический парк (менее 1 тыс. га), проект которого с 2007 года реализует правительство Новосибирской области.

Группа компаний «Экополис» — девелопер, в сферу интересов которого входит «весь спектр операций с коммерческой и жилой недвижимостью, а также операции с земельными фондами». Земельный фонд компании превышает 6 тыс. га, говорится на ее сайте. Строит в Октябрьском районе Новосибирска микрорайон малоэтажной застройки «Ключевой» (30 тыс. кв. м построено и еще 15 тыс. кв. м запроектировано) и управляет жилым фондом. Бенефициары — физические лица. Консолидированная отчетность не раскрывается.

Председатель совета директоров ЗАО «Заречное» (входит в ГК «Экополис») Андрей Серпенинов оценивает инвестиции в создание инфраструктуры парка в 1 млрд руб. По его словам, группа не собирается использовать заемные средства для реализации проекта. Выручка ЗАО УК «Экополис» в 2015 году составляла 20,7 млн руб., чистая прибыль — 83 тыс. руб., выручка от продажи ЗАО «Заречное» — 2 млн руб., чистая прибыль — 58,7 млн руб. (данные базы «СПАРК-Интерфакс»). Проект крупный, реализовывать его инвестор будет поэтапно, уточнил Александр Зырянов. «До конца года мы подготовим все концептуальные решения, частично построим инфраструктуру, а в 2018 году уже начнем предлагать площадку потенциальным резидентам»,— сообщил он.

Господин Серпенинов утверждает, что потенциальные резиденты у агроиндустриального парка уже есть. «Это „Сибирский селекционно-племенной центр“, компания „Агро-веста“, которая занимается производством кормов,— они уже прошли сертификацию продукции на международном уровне. Хотелось бы, чтобы весь научный потенциал, который пока несколько разрознен, сконцентрировался в одном месте»,— уточнил он. По данным базы «СПАРК-Интерфакс», «Сибирский селекционно-племенной животноводческий центр» зарегистрирован в 2015 году в Искитимском районе, занимается выращиванием зерновых, зернобобовых и масличных культур, один из его владельцев (45,26%) — ЗАО «Заречное». Управляющий ООО «Агро-веста КД» Олег Куташев подтвердил „Ъ“ свою заинтересованность в агроиндустриальном парке. По его словам, несколько месяцев назад компания запустила в Старом Искитиме производство специализированных комбикормов, содержащих живые бифидо- и лактобактерии.

В Новосибирской области действует Академпарк, биотехнопарк, медицинский технопарк, Промышленно-логистический парк, частный индустриальный парк «Новосиб». «Искитимский» обещает стать вторым в регионе частным парком.

Председатель ЗАО племзавод «Ирмень» Юрий Бугаков говорит, что на площади 5,5 тыс. га можно разместить «тысячи заводов или крестьянских хозяйств». По его мнению, найти резидентов из числа представителей агропромышленного комплекса владельцам парка будет сложно. «У крестьянина денег нет, а тот, у кого они есть, построит производство сам на своей земле»,— полагает он.