Бывшие земли Цапков могут стать конкурсной массой

Предприниматель Руслан Шнахов инициировал банкротство ЗАО «Маяк», к которому перешли права на 13 тыс. га сельхозугодий, ранее принадлежавших Надежде Цапок, матери лидера кущевской ОПГ Сергея Цапка. Представители ЗАО «Маяк» жалуются на недружественные действия кредиторов и высказывают опасения, что целью банкротства является установление контроля группы лиц над бывшими «цапковскими» землями. По оценке экспертов, цена права аренды сельхозугодий составляет 200 млн руб.

Арбитражный суд Краснодарского края принял к рассмотрению заявление предпринимателя из Республики Адыгея Руслана Шнахова о  банкротстве кущевского ЗАО «Маяк», о  своем вступлении в дело заявил еще один кредитор — предприниматель Андрей Лаковец, первое слушание назначено на 14 октября. Согласно решению суда, сумма задолженности господину Шнахову по договору займа составляет 23 млн  руб., господин Лаковец претендует на 30 млн руб. также в связи с займом. Представитель ЗАО «Маяк» Виктория Лесная пояснила „Ъ“, что руководство агрофирмы считает, что стало жертвой недобросовестных действий со стороны Руслана Шнахова: «По решению суда о взыскании с  ЗАО „Маяк“ средств в пользу Шнахова приставы арестовали наши счета и право аренды земли, которое в настоящее время выставлено на продажу,— пояснила юрист Лесная.— Кроме того, арестован весь урожай и техника, таким образом, работа компании парализована»,— сообщила представитель компании.

ЗАО «Маяк» зарегистрировано в 2011 году в Кущевском районе, учредители — Борис Гурдисов и Владимир Колесник, основной вид деятельности — сельхозпроизводство, выручка в 2012 году — 221 млн руб., чистая прибыль — 89 млн руб

Основной актив ЗАО «Маяк» — право аренды сельскохозяйственных угодий, которыми с конца 90-х годов распоряжалась семья Цапок. Угодья представляют собой земли пайщиков (около 1,3 тыс. человек), а также земли, в разное время выкупленные у пайщиков в собственность Надеждой Цапок, изначально площадь земельного массива составляла 13 тыс. га. Арендатором земли до 2011 года было ООО «Артекс-Агро», владельцами которого являлись Надежда и Виктор Цапок, родители Сергея Цапка, лидера местной ОПГ, осужденного на пожизненное заключение и скончавшегося в СИЗО в июле текущего года. В 2011 году, вскоре после ареста Сергея Цапка и возбуждения уголовного дела против его матери, пенсионерка из Кущевского района Анна Данько подала в суд иск о переводе на себя прав и  обязанностей Надежды Цапок по договорам купли-продажи земли, мотивируя это тем, что ее преимущественное право как пайщицы на выкуп земель было нарушено при заключении сделок с Цапок. Суд признал за госпожой Данько право собственности на землю и  постановил взыскать с Надежды Цапок неосновательное обогащение в сумме 92 млн руб. В декабре 2011 года по итогам собраний пайщиков, а также по решению госпожи Данько право аренды всего массива земли было передано кущевскому ЗАО «Маяк». В  2013  году 5 тыс. га перешли в субаренду предпринимателю Тищаеву, остальные 7  тыс. га обрабатывались силами ЗАО «Маяк». В 2014 году руководство ЗАО «Маяк» начало сотрудничать с предпринимателем из Адыгеи Русланом Шнаховым, который выразил готовность приобрести у Анны Данько право требования к Надежде Цапок. Кроме того, господин Шнахов утверждает, что предоставил агрокомпании заем на сумму 23 млн руб. Решение о взыскании вынесено первой инстанцией, но не вступило в законную силу — ЗАО «Маяк» утверждает, что договор займа поддельный, на основании чего в суд подана жалоба. Как ранее писал „Ъ“, Ленинский суд Краснодара в  мае текущего года постановил обратить взыскание на дебиторскую задолженность Данько путем обращения взыскания на средства Цапок с перечислением денег Руслану Шнахову. Средства были списаны со счета госпожи Цапок в  Россельхозбанке, несмотря на то, что на счет был наложен арест. Представитель Анны Данько Виктория Лесная в настоящее время обжалует данное решение в апелляции, слушание назначено на 7 октября.

По оценке экспертов, рыночная стоимость права аренды сельхозугодий площадью 7 тыс. га в Кущевском районе составляет около 200  млн  руб. Участники рынка полагают, что целью действий предпринимателя Шнахова в банкротстве является установление контроля над правом аренды бывшей «цапковской» земли, которое затем может быть продано по рыночной цене.