«Авито Недвижимость»: предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в четвертом квартале упало на 10%

«Авито Недвижимость»: предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в четвертом квартале упало на 10%

По итогам четвертого квартала 2023 года спрос на портале «Авито Недвижимость» на долгосрочную аренду жилья сократился на 1%. Интерес к двухкомнатным квартирам снизился на 4%, к «трешкам» — на 3%, а студиями стали интересоваться на 11% чаще. За три месяца предложение уменьшилось на 10%, сильнее всего сократилось количество доступных однокомнатных квартир (на 15%).

По данным портала, за упомянутый период спрос на аренду квартир снизился в 29 из 33 городов. В Ставрополе — на 30%, в Воронеже и Тюмени — на 24%, в Брянске — на 21%, в Саратове и Самаре — на 18%. Чаще интересоваться жильем стали в Сочи (на 80%), Москве (на 19%), Симферополе (на 8%) и Санкт-Петербурге (на 7%).

Предложение на рынке тоже сократилось, исключение составили Сочи (там количество объектов выросло почти втрое), Севастополь (рост на 38%), Калининград (на 17%) и Казань (на 3%). В Москве за последние три месяца 2023 года предложение сократилось на четверть.

Цены на аренду квартир в среднем по России увеличились на 15%, их рост был отмечен в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. По сравнению с третьим кварталом аренда жилья подорожала в Волгограде (на 39%), Перми (на 35%), Челябинске (на 32%), в Москве она выросла на 20%.

Как сообщал «Ъ», в условиях сдержанного ввода жилья, продолжающейся миграции населения в крупные города, меняющегося демографического поведения, возвращения релокантов и развития туристического жилья ключевыми трендами на рынке долгосрочной аренды стали дефицит предложения и затянувшийся рост цен. За 2023 год стоимость съемных квартир на крупнейших региональных рынках страны выросла почти на четверть.

Подробности — в материале «Ъ» «Арендаторы разобрали квартиры».