Какие девелоперские проекты затрагивает генплан Ямного

По данным БУВО «Нормативно-проектный центр», генплан Яменского сельского поселения был утвержден одним из первых в Воронежской области в 2008 году. На тот момент на охваченной документом территории проживало 2,5 тыс. человек, сегодня — уже 3,9 тыс. Жилищная застройка в границах поселения анонсирована на 15 участках. Общая площадь планируемого жилья может составить 2 млн кв. м на 987,2 га. Численность населения при таком варианте увеличится на 64 тыс. человек.

К моменту разработки проекта изменений генплана уже велась застройка микрорайонов «Дон» (51 га), «Первозванный» (63 га), «Рождественский» (58 га), коттеджного поселка «Северная Гардарика» (8,6 га), хутора «Ветряк» (24 га). Новый проект генплана рассчитан на 1,1 млн кв. м нового жилфонда и увеличение населения на 33,7 тыс. человек. Объемы строительства у основного землевладельца ООО «Вит-строй» сокращены с 1,1 млн кв. м до 445,68 тыс. кв. м. На первом этапе предлагается возведение 770 тыс. кв. м жилого фонда — 70% от всего объема. В эту очередь застройки планируется включить участок микрорайона «Благовещенский» (61 га) компании «Вит-строй», часть микрорайона «Новоподклетное» (14,5 га), микрорайон «Журавли» (11 га) и часть участка «Соты». При этом часть микрорайона «Петровский» (порядка 16 из 36 га) отводится под общественно-деловое назначение, а 17 га микрорайона «Рождественский» выделена под общественный центр.

Освоение 59 га, смежных с землями международного аэропорта «Воронеж», предполагается только после разработки и утверждения проекта развития аэропорта. Еще 222 га, также принадлежащие ООО «Вит-строй», проектом генплана предлагается осваивать через 15 лет. Многоэтажная застройка планируется в районах «Журавли», «Петровский» и «Ветряк», примыкающих к автомагистрали А134 (подъезд к Воронежу со стороны Москвы).