Земельный налог взлетел вертикально

В Краснодаре начали действовать новые ставки налога на землю, предусматривающие рост платежей для владельцев различных категорий коммерческих объектов минимум в два раза, а для жителей многоквартирных домов — более чем в 20 раз. За счет увеличения ставок земельного налога в наступившем году поступления в городской бюджет должны возрасти на 100 млн рублей. По мнению ряда депутатов Гордумы, значительное увеличение ставок является непродуманным решением, которое негативно скажется на малом и среднем бизнесе, а также усилит социальную напряженность.

С начала 2013 года в Краснодаре вступило в  силу решение городской Думы об изменении ставок земельного налога, действовавших с  2010  года. Владельцы участков, предназначенных для размещения объектов общепита, будут платить налог из расчета 0,63% кадастровой стоимости участка (ранее действовавшая ставка — 0,29%), для гостиничных объектов — 0,62% (ранее — 0,14%), для объектов рекреационного назначения — 1,5% (ранее — 0,19%) и др. Таким образом, произошло как минимум двукратное увеличение ставки для объектов малого и среднего бизнеса. Еще более существенный рост платежей предусмотрен для физических лиц — дачные участки будут облагаться земельным налогом по ставке 0,3% от кадастровой стоимости (ранее — 0,066%), участки под многоквартирными домами — 0,15 % (ранее — 0,007%), под гаражами — 1,5% вместо 0,063%. Без изменений остались ставки земельного налога для участков под административными и производственными зданиями, сооружениями промышленности и коммунального хозяйства.

Решение о пересмотре ставок городская Дума приняла после активных дискуссией с участием депутатов и представителей краснодарской администрации. Глава города Владимир Евланов настаивал на том, что повышение налогов направлено на увеличение наполняемости бюджета и улучшение условий жизни краснодарцев. «Земельный налог у нас был одним из самых низких для городов ЮФО и края. Но сегодня есть необходимость его увеличить. Бремя это вполне посильное»,— заявил мэр.

Для сравнения: в Сочи ставка земельного налога для участков под многоквартирными домами составляет 0,7% (не менялась с 2007 года), в Анапе — 0,13% (с 2010 года), в Новороссийске — 0,02% (с  2012 года). Муниципалитет Краснодара рассчитывает за счет повышения ставок земельного налога дополнительно привлечь в казну не менее 100 млн руб.: в бюджете на 2013 год запланированы поступления по данному виду налога в сумме 510,5 млн руб., тогда как в 2012 году выплаты земельного налога принесли в городскую казну 410 млн руб.

Председатель комитета Гордумы по вопросам местного самоуправления Игорь Коломийцев оценивает решение властей, как непродуманное. «Повышение налогов неизбежно, но я выступал именно против резкого, многократного повышения ставок — гораздо разумнее было бы ограничиться ростом на 40–50%, чтобы не провоцировать негативную реакцию малого и среднего бизнеса, для которого нынешний рост налоговых платежей равносилен ликвидации бизнеса»,— пояснил собеседник „Ъ“. Кроме того, по мнению депутата, увеличение налоговых выплат для населения может спровоцировать рост социальной напряженности.

Партнер компании «Центр правосудия» адвокат Михаил Лейцингер признает, что любое повышение налоговых ставок для бизнеса является чувствительным изменением, предприниматели вынуждены будут повышать стоимость товаров и услуг. Эксперт не исключает варианта развития событий, когда владельцы бизнеса поднимут вопрос о правомерности принятия ставок или об изменении кадастровых наценок. «Как показывает практика, возможны коллективные обращения группы лиц к властям с целью внесения соответствующих изменений в законодательные акты»,— говорит господин Лейцингер