Невинная застройка

Компания, принадлежащая владельцам ТРЦ «Гринвич» Игорю Заводовскому и Константину Погребинскому, застроит территорию закрывшегося несколько лет назад Екатеринбургского виншампанкомбината (ЕВШК). Застройщик планирует построить микрорайон, включая школу и детский сад. Сейчас компания обратилась в мэрию с просьбой сменить статус земельного участка с промышленной территории на многоэтажную жилую застройку.

Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ

Уральская компания «Градстрой» займется строительством жилья на территории Екатеринбургского виншампанкомбината (ЕВШК). Согласно данным сервиса Kartoteka.ru, «Градстрой» занимается арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом и принадлежит владельцам ТРЦ «Гринвич»: по 37,5% у Игоря Заводовского и Константина Погребинского, еще 25% принадлежат их компании «Алор-Инвест». По данным источника «Ъ-Урал», участок, где находится комбинат, уже в собственности компании.

Согласно данным, опубликованным на сайте администрации Екатеринбурга, в декабре прошлого года глава города Алексей Орлов выдал разрешение на подготовку проекта планировки и межевания территории в районе пересечения улицы Пехотинцев и Проходного переулка (район Новая Сортировка). В границах этих улиц и находится ЕВШК. Согласно данным публичной кадастровой карты, речь идет о территории больше 7 га.

ЕВШК был основан в 1934 году. Сначала он выпускал сухие вина, с 1969 года начал производство шампанских вин, в том числе «Советского шампанского» (до 2005 года), впоследствии — «Российского шампанского». Также выпускал водку различных марок. В 2016 году ЕВШК аннулировал свои лицензии на производство алкоголя и прекратил работу. Позже компанию признали банкротом, конкурсное производство было завершено в 2021 году. В последние годы работы 100% акций завода принадлежало московскому ОАО «ТК “Алко-трейд”».

В начале мая «Градстрой» обратился в мэрию с просьбой изменить функциональное назначение земли с промышленной территории на жилую застройку. Городская комиссия по правилам землепользования (ПЗЗ) и застройки (состоит из чиновников мэрии, архитекторов, девелоперов и депутатов) одобрила этот запрос. Председатель комиссии и заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов, заявил «Ъ-Урал», что подробности проекта станут ясны после разработки проекта планировки.

«Это будет жилой микрорайон. Но это еще не проект, это изменение функционального назначения земли. На комиссии мы обсуждали вопросы, связанные с соцобъектами, с детским садом»,— рассказал член комиссии, заслуженный архитектор России, бывший главный архитектор города Михаила Вяткин.

По данным «Ъ-Урал», проектом будет предусмотрено строительство нового корпуса школы №183 на Пехотинцев, 4а, а также строительство детского сада на бывшей территории комбината.

Получить комментарий у «Градстроя» к моменту публикации материала не удалось.

Отметим, что в Екатеринбурге реализуется или запланировано несколько жилых проектов на бывших промышленных территориях. Так, в начале этого года группа ЛСР выкупила земельный участок и комплекс екатеринбургского городского молочного завода (ЕГМЗ) №1 (принадлежал Danone) и планирует строить там жилой комплекс. В августе прошлого года «Синара-Девелопмент» выкупила бывший комплекс РЖД за 3,8 млрд руб. Кроме того, «УГМК-Застройщик» сносит часть завода «Уралкабель» — также для последующей застройки.