"Ингрия" получила старт

ОАО "Технопарк "Ингрия"" получило разрешение на строительство инженерных сетей — первой стадии строительства всего объекта у ст. метро "Дыбенко" (Невский район) стоимостью 30 млрд рублей. После того как город начнет работы по прокладке инженерии, свою часть технопарка должны начать строить и частные инвесторы, среди которых — Внешэкономбанк (ВЭБ), финская Technopolis и Meridian Capital Partners.

Генеральный директор технопарка "Ингрия" Ирина Калашникова сообщила, что в мае было получено разрешение на строительство инженерных сетей технопарка "Ингрия". "Мы получили разрешение на подведение инженерных сетей к объекту. Работы начаты. Это можно считать началом строительства всего технопарка", — сказала Ирина Калашников. Она добавила, что параметры проекта не изменились. На 45 га земли технопарк для размещения R&D-центров IT-компаний и других высокотехнологичных компаний стоимостью 30 млрд рублей и площадью 320 тыс. кв. м должен быть построен за счет бюджетных средств (35%) и средств инвесторов (66%). На данный момент для обеспечения электроэнергией построена подстанция "Коллонтай", работает бизнес-инкубатор "Ингрия" (структура технопарка). Технопарк должен включить в себя здания административного центра, бизнес-инкубатора, дата-центров, жилье, гостиницу и прочее.

Стоимость строительства инженерных сетей для проекта — чуть более 2 млрд рублей, это средства городского бюджета. После подведения инженерии город приступит к строительству первых объектов. "На экспертизе сейчас находятся документы по двум инкубаторам, административному центру и паркингу на 150 машино-мест. К осени экспертиза будет пройдена, и до конца года начнется строительство этих объектов", — говорит Ирина Калашникова. Предполагается, что как только город приступит к строительству своих объектов, то соглашения с технопарком подпишут и соинвесторы, ранее заявлявшие о готовности инвестировать в проект. На данный момент их три — ВЭБ, Technopolis (владеет технопарком на Пулковском шоссе) и Meridian Capital Partners.

Генеральный директор компании "Рексофт" Александр Егоров говорит, что спрос на недвижимость подобного рода более или менее удовлетворен, хотя площади хорошего качества в Москве и Петербурге очень дорогие по сравнению с предложением в Европе. "Сдвинувшиеся сроки не повлияют на ситуацию на рынке. Спрос на такие площади всегда будет. Особенность этого объекта в том, что в одном месте будут сосредоточены компании, работающие в одной сфере, что даст синергетический эффект за счет сервисной, обучающей и консультационной составляющих", — говорит Александр Егоров.

По словам Ирины Калашниковой, технопарк ведет переговоры с рядом инвесторов, а также потенциальных резидентов технопарка. "В частности, "Лаборатория Касперского" рассматривает возможность разместить у нас свое подразделение. Решение может быть принято осенью. То же самое касается и соинвесторов технопарка", — сообщила Ирина Калашникова. На данный момент в технопарке планируют разместить свои подразделения Microsoft, Data Art, НТЦ "Северо-Западная лаборатория".