«Высотные проекты — яркий тренд в сегменте столичных новостроек»

«Высотные проекты — яркий тренд в сегменте столичных новостроек»

Светлана Бардина — о жилье в небоскребах

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как выросло число проектов бизнес- и премиум-класса в Москве.

Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ

Высотные проекты бизнес- и премиум-класса — яркий тренд в сегменте столичных новостроек. Башни возводятся в нескольких округах. За два года количество небоскребов стало больше почти на 70%, а число доступных к покупке лотов в них подросло втрое, подсчитали эксперты компаний «АЕОН Девелопмент» и «Метриум».

Два года назад в первичном сегменте насчитывалось лишь 18 небоскребов, а сегодня в городе ведется реализация 30 таких комплексов.

Премиальные небоскребы — технически сложные объекты, требующие значительных вложений в авторскую архитектуру, строительные технологии, инженерию и продуманную квартирографию, отмечают эксперты. Предполагается, что застройщик должен обладать особой экспертизой, а проект является весьма привлекательным в силу высокого спроса на концепцию «вертикальной улицы».

Покупатель уже понимает, что именно небоскребы дают возможность расположить в одном здании максимальный объем инфраструктуры, то есть в доме будет все, что нужно для комфортной жизни.

По мере появления в столице новых площадок, пригодных для возведения премиального жилья, сами проекты существенно изменились, стали нередко масштабными и наполненными инфраструктурой.

Доля премиального предложения на рынке небоскребов за два года выросла с 20% почти до 35%.

Сейчас лидером по объему высотного предложения и бизнес-, и премиум-класса стал Западный административный округ, здесь в реализации представлено около 1,5 тыс. вариантов. Локация демонстрирует самый значительный прирост данного типа жилья среди остальных в городе: с 12,5 тыс. м в 2021 году до 92 тыс. кв. м в 2023-м.