Ареалы распространениявторого жилища

УДК 711

ЗИЯТДИНОВ З. З.

Ареалы распространения второго жилища

Выявлены тенденции и этапы распространения второго жилища в период с XVIII века по настоящее время: постоянное расширение ареалов строительства вторых жилищ и, как результат, трансграничность развития вторых жилищ и соединение и наложение зон их строительства для разных городов, регионов и государств; соответствие расстояний их размещения предельно-приемлемому времени доступности мест основного проживания; зависимость между радиусом границы ареалов и скоростными характеристиками транспорта для передвижений во вторые жилища; эквивалентность размеров поселений площадям ареалов распространения вторых жилищ; наибольшая концентрация домов для временного пребывания в зонах с благоприятными для жизнедеятельности природно-климатическими условиями и высокой степенью аттрактив-ности ландшафтов.

Ключевые слова: второе жилище, дачи, садовые участки, областная система расселения, ареалы распространения.

ZIJATDINOV Z. Z.

AREAS OF SECOND HOME DISTRIBUTION

Identified trends and stages of the spread of second homes in the period from the 18th century to the present: the constant expansion of the areas of construction of second homes and, as a result, the cross-border development of the second housing and the connection and the imposition of their construction zones for different cities, regions and States; the distances according to their placement for maximum acceptable time availability of the principal residence; the relationship between the radius of the boundaries of areas and speed characteristics of transport for the movement of the second housing; the equivalence of the size of the settlement area of distribution of the second homes; the largest concentration of houses for temporary stay in areas with favourable for the life of climatic conditions and a high degree of attractiveness of landscapes.

Keywords: second homes, cottages, garden plots, the regional settlement system, second home distribution.

Зиятдинов

Зуфар

Закиевич

кандидат архитектуры, ЗАО «Пензагражданпро-ект», главный архитектор проекта

e-mail: zzz@penzagp.ru

В последние десятилетия в мире наблюдается перманентная количественно-качественная экспансия второго жилища, которая оказывает все более существенное воздействие на формирование архитектурно-планировочных структур градостроительных систем различных уровней [1, 25]. В связи с этим актуализируется потребность в изучении процесса и масштабов расширения ареалов развития второго жилища.

Дефиниции. Развернутое определение: второе жилище — это жилая единица (ячейка) (в виде односемейного дома или квартиры в многоквартирном доме), которая расположена (за пределами обычной среды проживания) в городском или сельском поселении или вне поселения и принадлежит наряду с основным жилищем (в виде дома или квартиры в городе или сельском поселении) на правах частичной или полной собственности или аренды одной и той же семье (или нескольким семьям, у каж-

дой из которых имеется основное жилище) и используется членами семьи (или семей) временно, в течение года менее продолжительно, чем основное жилище [2, 55].

Краткое определение: второе жилище — каждая из жилых ячеек в собственности одной семьи, не являющихся ее первым, основным, жилищем. Первое жилище — место проживания семьи более половины дней в течение года и место регистрации ее постоянного проживания.

Поселок вторых жилищ — поселок, в котором более половины жилых единиц (ячеек) являются вторыми жилищами.

Предлагаемые определения базируются на результатах проведенных исследований: дано обоснование необходимости и возможности введения и однозначного определения терминологии по изучаемой теме; проведен анализ определений, выполненных отечественными и зарубежными исследователями; сформулирован инновационный подход к из-

учению второго жилища, заключающийся в анализе и обобщении тенденций развития всех наиболее распространенных в настоящее время видов и форм второго жилища, включая распространенные за рубежом [2, 51-55].

Методика исследований. Определение границ ареалов распространения садовых и дачных домов проводилось графоаналитическим методом по кадастровой и спутниковой картам и топографической съемке местности. Также анализировалась проектная градостроительная документация в виде «Проектов планировки территорий» и «Схем территориального планирования» Пензенской области и ее административных районов. На картографических материалах выполнены измерения расстояний в соответствии с указанным масштабом. Числовые данные о площадях и количестве участков в составе садоводческих товариществ и дачных поселков получены из публичной кадастровой карты и от Пензенского областного общества садоводов, выполнены подсчеты количества вторых жилищ для назначенных интервалов их временной доступности.

Трудность сообщений выявлена методом построения изохрон, координаты точек которых равны частному от деления удаленности на среднюю расчетную скорость движения по городским и межселенным магистралям (от автостоянки в микрорайоне до садового дома) легкового автотранспорта — 50 км/час, автобусов — 40 км/час.

Для выявления тенденций формирования ареалов распространения второго жилища были проведены:

1. Обобщение результатов исследований научно-исследовательских коллективов и отдельных ученых.

2. Натурные обследования поселков вторых жилищ.

3. Социологический опрос семей-владельцев вторых жилищ. Опрос проводился методом систематической вероятностной выборки в садоводческих товариществах Московской, Ленинградской, Ярославской, Пермской и Пензенской областей. Интервал выбора респондентов — каждый третий садовый (дачный) участок. Параметры для определения выборки: 1) доверительная вероятность 95%; 2) генеральная совокупность 14 000 000; 3) доверительный интервал ±5%. Объем выборочной совокупности определен известным расчетным методом

и составляет 384 единицы. Репрезентативность выборки (определяемая на основании гипотезы о нормальном распределении) обеспечена следующими условиями: 1) каждая единица генеральной совокупности имеет равную вероятность попадания в выборку; 2) выборка переменных производится независимо от изучаемого признака; 3) отбор производится от однородных совокупностей; 4) число единиц в выборке достаточно большое; 5) выборочная и генеральная совокупности статистически однородны. Опрос проведен в два периода: в 1988 г. в рамках диссертационного исследования в ЦНИИП градостроительства [3, 47-59] и в 2014-2015 гг. в рамках подготавливаемой монографии «Второе жилище в системах расселения».

4. Глубинное интервьюирование по намеченному плану 11 экспертов, в качестве которых выступили ведущие ученые ЦНИИП градостроительства и имеющие отношение к рассматриваемой проблематике специалисты: председатели трех садоводческих товариществ и областного общества садоводов Пензенской области, заместители главы администрации г. Пензы по строительству и социальным вопросам, профессор кафедры градостроительства ПГУАС, главный архитектор г. Пензы и т. д.

Тенденции и характеристики формирования ареалов распространения второго жилища

1 Постоянное расширение ареалов распространения вторых жилищ в пространстве и во времени как в целом по миру, так и в отдельно взятых странах, в отдельных регионах и отдельно рассматриваемых поселениях

Территориально-пространственная экспансия второго жилища отмечается многими исследователями. Так, например, по данным австрийского исследователя Элизабет Лихтенбергер (Е. Lichtenberger), в Австрии до 1960-х гг. второе жилище развивается преимущественно в урбанизированных районах, а после 1960-1965 гг. оно активно распространяется по всей территории страны, среди всех социальных слоев и групп населения [3, 10]. Причем если в начале ХХ в. развитие второго жилища наблюдалось в основном в столичных и крупнейших городах, то позже оно проявляется как закономерное явление в более мелких

по численности населения поселениях, а в последние 40-45 лет — в малых городах и сельских поселениях [4, 5].

2 Неравномерность распространения и размещения вторых жилищ во времени и по территории регионов, стран, континентов и мира в целом

Китайский исследователь Ксиаок-сиао Вонг (Xiaoxiao Wang) отмечает, что в XIX и XX вв. два основных ареала развития второго жилища размещались в Европе и Северной Америке, где локализовано большинство вторых жилищ [6, 15]. В начале XXI в. в ряде стран (например, в Швеции, Финляндии, Норвегии, Дании) доля семей, имеющих вторые жилища, составляла более 50%; в других странах (Вьетнам, Индия, Ирак, Венесуэла и др.) она составляла менее 5-7%. Согласно исследованиям ученых Гарвардского университета, в 2001 г. половина всех вторых жилищ США была локализована в 150 из 3000 округов страны; при этом 20% всех вторых жилищ сконцентрированы в 20 округах, и большая часть из них расположена во Флориде (Florida), пригородах Бостона (Boston), Лос-Анджелеса (Los Angeles), Нью-Йорка (New York), Филадельфии (Philadelphia) [7, 6]. По данным профессора Дэвида Тейлора (David Taylor) из университета штата Вайоминг США (University of Wyoming), в США в пределах каждого штата вторые жилища распространены неравномерно по округам (counties). В некоторых округах доля вторых жилищ составляет менее 5% от общего числа всех жилищ округа, а в ряде других округов доля вторых жилищ составляет более 70%, например, в округе Atlantic City — 73,7%, Teton Village — 75,0%, Meadow Lark Lake — 95,7% [8, 2, 3]. Самые большие доли вторых жилищ концентрируются в районах с наличием туристически значимых природных объектов: моря, озера, горы, леса, пляжи [8, 5].

3 Соответствие радиуса границы ареалов размещения второго жилища предельной доступности (выраженной в минутах пешеходно-транспортной доступности), которую граждане считают приемлемой для передвижений во вторые жилища

В Швеции около 80% всех вторых жилищ расположены на расстоянии не более 50 км от городов, т. е. в пределах часовой пешеходно-транспортной доступности [9, 19 ].

Данные финского исследователя Пека Каупила (Pekka Kauppila) из университета г. Оулу (University of Oulu, Finland) позволяют выделить три зоны расположения второго жилища по признаку посещаемости. Зона ежедневной посещаемости — в пределах 80-100 км или в 60-75 мин пешеходно-транспортной доступности от первого жилища. Зона еженедельного посещения, в основном в нерабочие дни, — в радиусе 250-400 км или в 3-5-часовой доступности. Зона размещения вторых жилищ, посещаемых, главным образом, во время отпуска и каникул, — на территории, удаленной более чем на 250-400 км с временем доступности более 3-5 часов [10, 131-141]. Обработка результатов выполненного нами социологического анкетного обследования владельцев садовых и дачных участков (см. раздел «Методика исследований») показывает, что в качестве предельно допустимого приемлемого для граждан времени доступности второго жилища — при условии его посещения от 1-4 раза в неделю во время весенне-летнего сезона — 73% владельцев садовых и дачных домов указывают 90 минут.

4 Прямо пропорциональная зависимость между величиной радиуса ареала распространения вторых жилищ, принадлежащих жителям данного поселения, и скоростными характеристиками транспорта, используемого для передвижений во вторые жилища

Проведенные исследования показывают, что имеется положительная корреляционная зависимость между скоростью передвижений и удаленностью загородных вторых жилищ от мест основного проживания владельцев вторых жилищ. Коэффициент корреляции равен + 0,78. При передвижении на садовый или дачный участок пешком со средней скоростью 5 км/час и максимально приемлемой удаленности второго жилища 90 мптд (минут пешеходно-транспортной доступности) расстояние между первым и вторым жилищами составит 7,5 км. При движении на гужевом транспорте со средней скоростью 7,5 км/час — около 11 км, железнодорожный транспорт позволяет (с учетом затрат времени на передвижения до вокзала и от станции назначения до поселка вторых жилищ) охватить ареал радиусом до 50 км, автомобильный транспорт — до 100 км. Водный транспорт задает расстояние между первым и вторым домом от 10 до 20 км. Воздушный транспорт используется, как правило, нерезидентами для посещений вторых жилищ, находящихся за рубежом [4, 17].

5 Зависимость между размером поселения и радиусом ареала расположения вторых жилищ

Чем крупнее поселение, чем больше жителей в нем проживает, тем больше радиус границы ареалов расположения вторых жилищ жителей этого поселения [5]. Садовые и дачные дома жителей (самых небольших) сельских поселений почти в 100% случаев располагаются на удалении от села не более чем радиус часовой пешеходной доступности, т. е. в пределах 4,5-6 км. Садовые участки и вторые дома жителей самого крупного российского города Москвы распространены на территориях не только в пригородах столицы и в пределах Московской области, но и за ее пределами в соседних областях: Калужской, Владимирской, Липецкой, Рязанской, Брянской. Зависимость между числом жителей поселения и средней удаленностью вторых жилищ характерна для всех стран. В качестве примера можно назвать Финляндию, где более 60% семей имеют вторые жилища (Иллюстрация 1).

Иллюстрация 1. Средняя удаленность вторых жилищ населения разных по численности населения городов Финляндии. Источник: Hiltunen M. J., Rehunen A. Second home mobility in Finland: Patterns, practices and relations of leasure oriented mobile lifestyle. Helsinki, 2012. Fennia 192: 1. P. 1-22

В более крупных городах средний уровень доходов жителей выше и, в связи с этим, они имеют больше возможностей приобретения вторых жилищ за рубежом. Поэтому удаленность вторых жилищ возрастает пропорционально численности населения городских и сельских поселений: в целом, чем крупнее поселение, тем больше средняя удаленность вторых жилищ его жителей. Соответственно, больше и средняя трудность сообщений во вторые жилища (выраженная в минутах пешеходно-транспортной доступности). Так, для Москвы с населением более 11,5 млн жителей, как указали 68% опрошенных нами респондентов, среднее расстояние от МКАД до садово-дачных строений равно 75-90 км, средняя трудность сообщений — 60-120 мптд. Для Пензы, где проживают 510 тыс. горожан, средняя удаленность садовых и дачных домов от мест основного проживания составляет 30-35 км, средняя трудность сообщений — 45-60 мптд. В окружении малых городов с населением до 50 тыс. жителей, таких как Сердобск, Каменка, Сурск, Никольск Пензенской области, Чайковский Пермской обл. и др., ареалы размещения второго жилища ограничиваются радиусом в основном 5-10 км. 25-30% вторых жилищ, принадлежащих жителям малых и средних городов, находятся на удалении в пределах 30-40-минутной пешеходной доступности от первых жилищ. В предлагаемой нами Таблице 1 дана доля вторых жилищ по изохронам их доступности.

Таблица 1. Доля вторых жилищ в зависимости от их транспортной доступности для городов разной величины, %, данные 1988 г.

Численность жителей Трудность сообщений из первого жилища во второе, мптд

поселения, тыс. жителей до 45 мпд до 30 30—45 45—60 60—90 90—120 более 120

Менее 10 80 20 - - - -

10-20 45 45 10 - - —

20-50 25 35 35 5 - —

50-100 10 20 50 15 5 —

100-250 - 10 30 45 10 5

250-500 - 5 30 40 20 5 —

500-1000 - 5 15 30 35 15 —

1000-3000 - - 5 25 35 25 5

Более 3000 - - 5 15 25 35 20

Примечания:

1. Темно-серым отмечены границы возможной удаленности вторых жилищ малых и средних городов первого пояса областной системы расселения в случае, когда город-центр областной системы расселения является крупнейшим.

2. Светло-серым выделены наиболее часто встречающиеся значения трудности сообщений (затраты времени на передвижения) во вторые жилища.

3. В таблице показана доступность с учетом передвижений на наземном (автомобильном и железнодорожном) транспорте в структуре областной системы расселения, без учета авиатранспорта, который используется в основном для межрегиональных передвижений во вторые жилища в других регионах и государствах.

4. Принятые в таблице обозначения: мпд — минут пешеходной доступности (без использования транспортных средств); мптд — минут пешеходно-транспортной доступности «от двери до двери».

5. В первой графе (столбце) таблицы показатель численности населения «менее 10» тыс. жителей показан для сельских населенных м ес т.

Иллюстрация 2. Зоны дачного разрастания Москвы и Петербурга. Источник: Нефедова Т. Г. Российские дачи как социальный феномен // SPERO. Социальная политика: экспертиза, рекомендации, обзоры. 2011. № 11. С. 161-173

6 Зависимость очертания ареалов размещения второго жилища от степени и характера развития транспортной инфраструктуры региона

Выполненное нами сопоставление статистических данных по развитию второго жилища и росту уровня автомобилизации населения в отдельных странах в определенные периоды показало, что в целом наивысшие темпы развития второго жилища и наивысшие темпы роста уровня автомобилизации фиксируются в одни и те же периоды времени. В конце XIX в. в городах не было автомобильного движения, а железнодорожный транспорт в столицах и крупных городах уже функционировал. В случае, когда из города выходили несколько железнодорожных линий в различных направлениях, абрис ареалов размещения второго жилища приобретал звездообразное очертание. При этом осью луча звезды служила железнодорожная линия. Передвижения во вторые жилища в более чем 90% случаев совершаются с использованием личного или общественного транспорта. На основании изложенного можно утверждать, что развитие второго жилища происходит во взаимосвязи с развитием транспортных инфраструктур градостроительных систем.

7 Соединение и наложение друг на друга ареалов распространения второго жилища жителей разных поселений, областей, государств

До 1970-х гг. поселки вторых жилищ существовали в основном обособленно, находясь на некотором расстоянии друг от друга и от других поселений. Начиная с 1980-х гг. дефицит земельных ресурсов и интенсивный рост количества вторых жилищ приводят во многих случаях к территориальному слиянию и «переплетению» дачных поселков друг с другом и с городами и селами, наложению зон распространения вторых жилищ разных городов (см. Иллюстрацию 2) [11, 16].

8 Наибольшие концентрации вторых жилищ в ландшафтно-привлекательных районах на побережьях водоемов, в горах, близ лесных массивов

В публикациях ряда исследователей и на выполненных ими схемах с фиксацией районов локализации второго жилища указывается, что ареалы строительства вторых жилищ формируются на побережьях океанов, морей, озер, водохранилищ, рек, близ лесов, в горной местности. Так, по данным финских исследователей Т. Ланки и А. Хухтала (T. Lanki, A. Huhtala), более 90% всех вторых жилищ в Финляндии расположены на побережьях озер (Иллюстрация 3) [12, 8]. Аналогичная ситуация наблюдается во многих других странах. Например, в США, по данным Д. Маркуллер, В. Гартнер, А. Чрак (D. W. Marcouiller, W. F. Gartner, A. Chraca), наибольшая плотность застройки вторыми жилищами наблюдается вдоль восточного и западного океанского побережья и на берегах озер страны (Иллюстрация 4) [13, 33].

На представляемой немецким исследователем Д. Мюллером (D. K. Müller) схеме видно, что вторые жилища на территории близ шведского города Холмсунд в районе Вестерботтен (Holmsund, Västerbotten) размещаются в основном на землях вдоль водоемов (Иллюстрация 5) [14, 186].

Проведенные нами опросы показали, что в качестве главного критерия выбора места размещения второго жилища 76% респондентов указали наличие таких ландшафтно-природных компонентов, как река, озеро, море, лес, горы, а также присутствие выразительных живописных ландшафтов. Объяснение таким предпочтениям респондентов дает выполненное нами интервьюирование экспертов: рекреационно-экологические функции второго жилища наилучшим образом реализуются в многообразной естественной природной среде в противовес природно-рекреационной недостаточности во многом искусственно созданной городской среды.

Заключение

Ареалы строительства вторых жилищ перманентно расширяются в пространственно-временном континууме с постоянным увеличением расстояний между районами основного проживания и локациями вторых жилищ (Таблица 2). Начав экспансию в ближних пригородах крупнейших городов, второе жилище распространилось на срединную зону и на периферию областной системы расселения и затем на территории соседних и отдаленных областей и далее, преодолевая федеральные границы и становясь транснациональным явлением, на земли сопредельных и удаленных государств.

Количественное увеличение вторых жилищ приводит к качественным изменениям: появляются новые виды вторых жилищ и их поселков, например, экодома и экопоселения, квартиры в малых и крупных городах, дома в нетрадиционных средах обитания.

В последние десятилетия наряду с расширением ареалов в направлении от городов проявляется и обратный вектор развития второго жилища: оно возвращается в источник своего возникновения, в города, за счет трансформации части пригородных вторых жилищ в основное место проживания, а городских квартир — в жилье для временного пребывания. Поэтому можно утверждать, что территориально-пространственная экспансия второго жилища является отражением возрастающих возможностей территориального роста городов и нарастающих процессов дезурбанизации в современном градостроительстве (Таблица 3).

Иллюстрация 3. Вторые жилища в Финляндии. Источник: https:// realty.rambler.ru/news/ fmny-ispugaПs-rossiyskih-vladelcev-nedvizhimosti

Иллюстрация 4. 2010 Number of Housing Units by County Classified as «Seasonal, Recreational, Occasional Use» (SROU) by the U. S. Census Bureau (2011). (Количество жилых единиц по округам, классифицируемых как «сезонные, рекреационные, эпизодического использования» (SROU) Бюро переписи населения США (2011). Источник: Marcouiller D.W., Gartner W. F., Chraca A. Recreational Homes and Planning in Gateway Communities: University of Wisconsin — Madison. Department of Urban and Regional Planning. Working Paper 13-2. 2013. March 8

Иллюстрация 5. Second home area Holmsund, Västerbotten (Швеция). По рисунку видно, что вторые жилища концентрируются в основном на побережьях водоемов. Источник: Müller D. K. German Second Home Owners in the Swedish Countryside. VETENSKAPLIGA. 1999

Таблица 2. Развитие ареалов второго жилища во времени в поселениях разной величины

Численность жителей поселения, тыс. жителей Годы

1860 1880 1900 1920 1940 1960 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020

Менее 10

10-20

20-50

50-100

100-250

250-500

500-1000

1000-3000

Более 3000

Примечание. В таблице указана численность населения для настоящего времени.

Таблица 3. Современные тренды расширения ареалов второго жилища в России

Тенденции развития второго жилища Годы

1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030

Приобретение ВЖ жителями многоквартирных домов в селах

односемейных домов с участками

Приобретение под вторые жилища горожанами домов в селах

селянами квартир в городах

Приобретение вторых жилищ в России вне региона проживания

Приобретение вторых жилищ за рубежом

Рост числа вторых жилищ в виде квартир в столичных городах

Рост числа вторых жилищ в виде квартир в крупных городах

Приобретение горожанами квартир в малых городах

Рост числа и доли семей, имеющих несколько вторых жилищ

Распространение второго жилища типа «экодом» в экодеревнях

Распространение второго жилища в необычных средах

Распространение второго жилища типа «плавучий дом»

Распространение мобильных видов второго жилища

Примечания: 1. ВЖ — второе жилище. 2. Распространение второго жилища в необычных средах: имеется в виду на деревьях, подземные, подводные. 3. Данные на период после 2015 г. — прогнозные.

В XXI в. ряд исследователей отмечают неожиданный и требующий пристального изучения феномен приобретения одной семьей нескольких вторых жилищ: численность и доля семей, во владении которых имеется более одного второго жилища, неуклонно растет.

Трансграничность явления «второе жилище» является проявлением процессов глобализации и дополнительно способствует их усилению посредством возникновения новых и усиления существующих межгосударственных и межконтинентальных потоков владельцев вторых жилищ и перетекания капиталов для строительства и эксплуатации второй жилой недвижимости нерезидентов.

Расширение ареалов распространения второго жилища имеет ряд градостроительных последствий для формирования архитектурно-планировочных структур градостроительных систем:

♦ возрастание доли земель под вторыми жилищами в балансе землепользования на уровне муниципалитетов, регионов и государств (за счет роста средней площади наделов, занимаемых вторыми жилищами одной семьи, и роста совокупной площади земель под всеми вторыми жилищами);

♦ увеличение объемов инвестиций в строительство вторых жилищ в связи с ростом их количества и увеличением протяженности инженерно-транспортных коммуникаций для обеспечения дачных участков на удаленных ареалах;

♦ изменение таких параметров транспортной маятниковой миграционной подвижности населения, как средняя дальность поездки и средняя трудность сообщений во вторые жилища.

Список использованной литературы

1 Зиятдинов З. З. Градостроительные проблемы развития второго жилища //Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2014. № 1. С. 25-27.

2 Зиятдинов З. З. Определение понятия «второе жилище» // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2015. № 1. С. 51-55.

3 Lichtenberger E. Die Stellung der Zweitwohnungen im städtischen System — das Wiener Beispiel. Berichte zur Raumforschung und Raumplanung. 1980. No 1. S. 3-13.

4 Лобанов Ю. Н. Отдых и архитектура. Будущее и настоящее. Л., 1982.

5 Поморов С. Б. Второе жилище горожан или дом на природе. Урбоэкологические аспекты городского жилища : науч. монография. Новосибирск, 2004,

6 Wang X. The Second Home Phenomenon in Haikou. China/Waterloo ; Ontario ; Canada, 2006.

7 Di Z. X., M'Ardle N., Masnick G. S. Second homes: What, How many, Where and Who / Joint Center Housing Studies. Harward University. 2001. No 1-2, February.

8 Taylor D. T., Lieske S. Second Home Growth in Wyoming, 1990-2000 // Institut for Environment and Natural Resources. Wyoming, 2002. April.

9 Lemmen A. Second Home Development in South Africa. University Utrecht, 2011. March.

10 Pekka K. Resorts, Second Home Owners and Distance: a Case Study in Northern Finland/Fennia 188:2. Helsinki, 2010. P. 163-178.

11 Зиятдинов З. З. Градостроительная классификация второго жилища // Научный вестник Воронежского ГАСУ. Строительство и архитектура. 2015. Вып. № 2 (38). С. 131-141.

12 Lanki T., Huhtala A. Valuation of trips to second homes in the country: Do environmental attributes matter? //

Paper prepared for presentation at the EAAE 2011 Congress. Change and Uncertainty. Challenges for Agriculture, Food and Natural Resources. ETH Zurich, Zurich, 2011.

13 Marcouiller D. W., Gartner W. F., Chraca A. Recreational Homes and Planning in Gateway Communities: University of Wisconsin — Madison. Department of Urban and Regional Planning. Working Paper 13-2. 2013. March 8.

14 Müller D. K. German Second Home Owners in the Swedish Countryside. VETENSKAPLIGA. 1999.