Конфликтный лот

Теруправление Росимущества по Омской области выставило на торги 25,5% уставного капитала тюменского ОАО «Омсктрансстрой», руководство которого в обход ведомства пыталось вывести имущество предприятия фирмам родственников члена совета директоров на сумму свыше 10 млн руб. Начальная цена акций предприятия, которое занимается сдачей коммерческой недвижимости в Омске, составляет 78,8 млн руб. Эксперты полагают, что в Омске вряд ли найдутся желающие получить госпакет в компании с конфликтующими соучредителями, а цена реального спроса в условиях кризиса не соответствует цене предложения на коммерческую недвижимость.

Распоряжение о намерении продать с аукциона единым лотом 25,5% уставного капитала тюменского ОАО «Омсктрансстрой» опубликовано на официальном сайте омского теруправления Росимущества. Начальная (минимальная) цена лота составляет 78,8 млн руб. «Мы действуем в соответствии с правительственной программой, согласно которой предприятия, не имеющие федерального финансирования и не выполняющие федеральные заказы, должны быть приватизированы», — пояснил „Ъ“ и. о. руководителя теруправления Росимущества в Омской области Алексей Антипов. Дату проведения аукциона в теруправлении назвать не смогли. «Не исключено, что в ближайшее время реализация не состоится, поскольку срок оценки подходит к концу и мы можем не успеть провести все процедуры до конца», — сообщили в ведомстве.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», помимо Росимущества соучредителями ОАО «Омсктрансстрой» выступают Виктор Себелев (19,9%), Рашит Камалов (10,26%) и еще свыше тысячи физлиц. Выручка компании за три квартала прошлого года составила 4,4 млн руб. По информации участников рынка, основным видом деятельности «Омсктрансстроя» в Омске является сдача недвижимости в аренду: компании принадлежат около четверти оптовой базы на улице 3-й Разъезд, склады в Амурском поселке и помещения в центре города, на улице Пушкина,130.

Как стало известно „Ъ“, у Росимущества не так давно возник конфликт с другими учредителями «Омсктрансстроя». «Будучи в составе совета директоров предприятия, мы неоднократно заявляли в прокуратуру и Центробанк о нарушениях установленных регламентов, по которым дважды выписывались штрафы. Также мы обратились в суд, чтобы тот оценил действия совета директоров», — сообщил господин Антипов. Согласно картотеке тюменского арбитража, Росимущество требует признать недействительным декабрьское решение совета директоров предприятия, поскольку он в нарушение закона был проведен в Омске, хотя «Омсктрансстрой» зарегистрирован в Тюмени, а информация о проведении мероприятия не была предана гласности и направлена в теруправление. Отделением по Омской области Сибирского главного управления Центрального банка РФ ОАО «Омсктрансстрой» оштрафовано в связи с этим на 500 тыс. руб.

По данным фактам омская прокуратура также вынесла представление директору ОАО «Омсктрансстрой» Геннадию Плешкову, а в отношении юрлица было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 5 ст. 15.23.1 КоАП РФ («Нарушение требований федеральных законов к форме, сроку или месту проведения общего собрания акционеров»). «Несмотря на отсутствие решения совета директоров, руководитель ОАО ”Омсктрансстрой” единолично распорядился стать учредителем двух фирм, которым планировалось передать имущество предприятия на сумму более 10 млн руб. Проверка показала, что вопреки закону сделка заключена с заинтересованными лицами, поскольку генеральный директор двух созданных фирм является родной сестрой супруги одного из членов совета директоров», — сообщили в надзорном органе.

Выяснить позицию основных акционеров ОАО «Омсктрансстрой» вчера не удалось — телефоны офисов компании в Омске и Тюмени весь день не отвечали.

Эксперты невысоко оценивают шансы теруправления на реализацию пакета акций лицам, не имеющим доли в «Омсктрансстрое». «Четверть компании, да еще с несколькими учредителями, никому не нужна. Даже имуществом здесь не заинтересуешь — у кого нужно, склады уже есть», — считает владелец одной из баз на 3-м Разъезде Михаил Курцаев. «По опыту госструктуры существенно завышают цену лотов, боясь продешевить, а сейчас цена спроса и так существенно упала. Инвесторы интересуются в основном малоформатной коммерческой недвижимостью, поскольку средств на крупные покупки в связи с подорожанием ипотечных ресурсов ни у кого нет», — считает учредитель агентства ООО «Альбион КН» Александр Стуков.