«Кубань» выводят из леса

Суд рассматривает иск Федерального агентства лесного хозяйства об истребовании из чужого незаконного владения участка площадью 40 га на берегу озера Старая Кубань, выделенного футбольному клубу «Кубань» в аренду под строительство учебно-тренировочной базы. Рослесхоз доказывает, что администрация края не имела права распоряжаться землями лесного фонда. ПАО ФК «Кубань» находится в процедуре банкротства, право аренды передано в залог одному из кредиторов.

Арбитражный суд Краснодарского края рассмотрит иск Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) к департаменту имущественных отношений Краснодарского края и ПАО «Футбольный клуб „Кубань“» по поводу прав на участок, переданный клубу в аренду в 2010 году под строительство учебно-тренировочной базы. Рослесхоз требует аннулировать договор аренды, заключенный на 49 лет с футбольным клубом, признать право собственности РФ на спорную территорию и истребовать ее из чужого незаконного владения. Участок площадью 40 га кадастровой стоимостью 400 млн руб. расположен в Краснодаре на берегу озера Старая Кубань рядом с микрорайоном Гидростроителей, территория находится в урочище Киргизские плавни. По данным Росреестра, участок разрешено использовать для объектов общественно-делового назначения, в частности для строительства учебно-тренировочной базы (УТБ) по футболу.

В НАО ФК «Кубань» ситуацию не комментируют.

Как следует из финансового отчета клуба за 2010 год, ПАО ФК «Кубань» заключило договор подряда с ООО «Компания „Фортис“» на выполнение строительных работ на объекте «Учебно-тренировочная база». Тогда же на сайте строительной компании появились фотографии техники, работающей на участке, и информация о том, что в рамках проекта ведется строительство семи футбольных полей размером 110 на 71 м с натуральным газоном и искусственным травяным покрытием. «Поля будут оборудованы системами дренажа, автоматического полива, поверхностного водоотвода, ограждением, системами подогрева»,— сообщила компания-подрядчик. По информации «Экологической вахты по Северному Кавказу», которая периодически проводит инспекции пойменных лесов в пригородах Краснодара, работы по раскорчевке леса и выравниванию площадок под футбольную базу остановились несколько лет назад.

Экологи-общественники не раз обращались в контролирующие органы с жалобами на незаконные, с их точки зрения, действия региональной администрации по распоряжению землями лесного фонда. В 2016 году прокуратура края направила в Рослесхоз информацию о том, что лесной участок используется с нарушениями, после чего Федеральное агентство обратилось в суд, рассмотрение дела многократно переносилось из-за уточнений требований. Как следует из арбитражного дела, департамент имущественных отношений Краснодарского края не признает требования Рослесхоза, мотивируя это тем, что не весь участок относится к землям лесного фонда; кроме того, по мнению краевой администрация, пропущен срок подачи иска об обжаловании договора аренды с НАО ФК «Кубань». По неофициальной информации, право аренды заложено клубом по кредиту в одном из банков (в качестве третьего лица в процессе участвует банк «Кубань Кредит»).

Как ранее писал „Ъ-Юг“, в мае 2018 года в отношении ПАО ФК «Кубань» суд ввел процедуру наблюдения, сумма долгов клуба оценивается более чем в 2 млрд руб. При этом активы клуба крайне незначительны, поэтому кредиторы будут претендовать на любое имущество, находящееся в распоряжении должника.

«Из-за того, что масштабные планы ФК „Кубань“ были заморожены, большая часть леса в урочище Киргизские плавни дожила до сегодняшнего дня и теперь имеет шанс на спасение»,— пояснил „Ъ-Юг“ координатор «Эковахты» Андрей Рудомаха. Однако, как утверждают специалисты по корпоративным спорам, если иск Рослесхоза не будет удовлетворен, право аренды участка перейдет к одному из кредиторов, который может вернуться к идее застройки этой территории.