Удовлетворить все запросы

Портрет покупателя элитной недвижимости меняется — эксперты в один голос говорят, что он стал заметно моложе. Отчасти этому способствует то, что за последнюю пару лет особенно заметно выдвинулась на лидерские позиции IT-отрасль. А в ней, как правило, владельцами бизнеса являются достаточно молодые люди. Молодеет и целевая аудитория девелоперов, работающих в премиальном сегменте, и потому, что у состоятельных людей выросли свои дети, которым теперь нужно отдельное жилье.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Помолодевший покупатель выдвигает новые запросы к премиальным проектам. Это касается и архитектуры проектов — становится востребованным стиль хайтек, большую популярность приобретает минимализм, меняются и требования к оформлению мест общего пользования и внутридворовым территориям.

Впрочем, в общей массе покупателей элитного жилья в последние годы нарастает доля иногородних покупателей, которые, очевидно, все же имеют иные предпочтения, чем местные покупатели дорогих квартир. Чаще всего жилье в Петербурге приобретают жители нефтедобывающих регионов, и у таких клиентов требования могут быть прямо противоположные тем, что выдвигают местные жители. Если для коренного петербуржца ключевым фактором при выборе жилья является приватность, тишина, вид на воду или парк, для иногородних покупателей часто главным критерием является нахождение жилья в центре.

Отчасти такое расслоение тоже идет на пользу рынку. Стремясь удовлетворить потребности всех категорий покупателей, девелоперы вынуждены искать разнообразные формы решений своих проектов, что в конечном итоге положительно сказывается и на внешнем облике всего города.