Парк наступает на отель

Власти Екатеринбурга выступили против строительства 33-этажной гостиницы около киноконцертного театра «Космос». Проект к 2018 году планировал реализовать один из крупнейших городских застройщиков «Атомстройкомплекс», однако к работам до сих пор не приступил. Мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман предложил вместо отеля благоустроить территорию, превратив ее в парк. Представители «Атомстройкомплекса» пока комментировать предложения городских властей не готовы. Эксперты считают, что чиновники способны найти рычаги давления на застройщика.

Вчера в ходе объезда Железнодорожного района мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман отдельно уделил внимание территории между киноконцертным театром «Космос» и станцией метро «Динамо». «Эту территорию необходимо благоустроить. Когда-то здесь были теннисные корты, а теперь бомжовские лежки и кучи арматуры. Это зеленый центр города. К тому же здесь хорошая и качественная липовая роща. Можно обустроить несколько спортивных площадок, а все остальное — под парк», — заявил он. Его поддержали представители городской администрации во главе с сити-менеджером Александром Якобом.

В ходе обсуждения выяснилось, что существенная часть территории находится в аренде у корпорации «Атомстройкомплекс». Присутствовавший представитель застройщика пояснил, что в планах компании возведение гостиницы высотой в 33 этажа. Более подробно рассказывать о проекте он отказался, однако отметил, что разработка проекта находится на финальной стадии, а в августе проектная документация должна отправиться на экспертизу. Большинство городских чиновников искренне удивились планам компании. «Ранее права на участок принадлежали компании „Вектор”, но у них не было средств, чтобы выйти на строительную площадку. О том, что „Атомстройкомплекс” перекупил землю, мы не знали», — пояснил господин Ройзман.

Исполняющий обязанности начальника Главархитектуры Сергей Косенко отметил, что срок аренды участка у застройщика заканчивается в 2018 году, и «стройка начнется либо очень скоро, либо никогда». Власти Екатеринбурга высказались резко против строительства гостиницы. «Если у Ананьева (гендиректор и совладелец «Атомстройкомплекса». — „Ъ”) есть социальная ответственность, он может отказаться от этого проекта», — заявил заместитель главы администрации по вопросам благоустройства, транспорта и экологии Евгений Липович.

Как рассказал „Ъ” председатель градостроительного совета Екатеринбурга Михаил Вяткин, спрос на этот участок среди застройщиков всегда был очень высоким. «Тут всегда было лобное место, оно расположено точно по оси городского пруда, и архитекторы всегда рисовали некий „столб” — монумент, небоскреб и т.д. В 2008 году был проведен конкурс, в котором победили французская компания Vinci и «Вектор Строй» с проектом высотной гостиницы, однако дальнейшей реализации проекта помешал экономический кризис», — напомнил господин Вяткин.

По мнению экспертов, шансы на то, что застройщику будет отказано в строительстве объекта, достаточно высоки. «Такие этапы, как аренда земельного участка под застройку и выдача разрешения на строительство согласовываются с уполномоченным органом (после перераспределения полномочий это региональное министерство строительства. — „Ъ”), и на любом из этих этапов возможны отказы в строительстве. Не застройщику решать, какой объект может быть возведен на отдельном участке», — подчеркнул управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов.

Напомним, это не первая инициатива городских властей по восстановлению зеленых зон в городской среде. Ранее городская дума предложила благоустроить по принципу московского парка Горького территорию одного из самых крупных городских парков в Екатеринбурге — Зеленой Рощи. Вчера члены комиссии по землепользованию и застройке внесли изменения в правила землепользования, заменив функциональное назначение земельного участка на восьмом километре Московского тракта с общественно-деловой зоны на зону городских зеленых насаждений. Эта территория может стать парком отдыха с детской площадкой.