СОК зальет свои капиталы

Как стало известно „Ъ“, самарская группа компаний СОК, специализирующаяся на поставках комплектующих для АвтоВАЗа, решила заняться девелоперскими проектами в Перми. Компания уже обратилась в мэрию Перми с просьбой выделить участки для строительства объектов торговой недвижимости. В мэрии признаются, что пока земельных участков в количестве, достаточном для всех желающих инвесторов, у города нет. Участники рынка отмечают, что регион испытывает дефицит объектов торговой недвижимости.

Как рассказали „Ъ“ вчера в мэрии Перми, на днях группа компаний СОК направила в муниципалитет официальное письмо, в котором предложила администрации предоставить земельные участки для строительства различных объектов торговой недвижимости. Как сообщили в мэрии, представители группы даже обозначили размер земельных участков, необходимых для строительства супермаркетов (0,3-1,5 га), многофункциональных торговых центров (3-5 га), магазинов формата cash & carry (2-7 га) и даже гостиниц и бизнес-центров (0,8-1,5 га).

Официальных комментариев по этому поводу вчера „Ъ“ в группе СОК получить не удалось. Но, по данным „Ъ“, девелоперское направление группа СОК начала развивать не так давно. И пермский проект для самарских инвесторов станет, скорее всего, одним из первых.

Деятельность группы СОК (Самара) сейчас представлена тремя основными направлениями — автопромышленным, автодилерским и строительным. По итогам 2006 года общая выручка предприятий, входящих в СОК, составила почти 75,98 млрд рублей. Основной бенефициар группы — ее основатель Юрий Качмазов, который уже более 10 лет является председателем совета директоров.

Владелец нескольких строительных компаний Сергей Прохоров, в 2006 году покупавший у группы СОК «Волгокабель», отметил, что намерения группы актуальны: «У нас торговая недвижимость — дефицит. В Перми обеспеченность торговыми площадями заметно ниже, чем в других городах ПФО. Кто раньше успеет зайти на этот рынок, тот сможет занять эту нишу — это повсеместно так». Отметим, что в самом здании «Волгокабеля» (в центре Самары) представители группы СОК предполагали реализовать свой первый девелоперский проект — перестроить его в торговый комплекс.

«Для меня приход СОК — новость. Но вполне реально, пусть попробуют», — заявил „Ъ“ владелец группы компаний РИАЛ (владеет ТРК «Колизей») Юрий Борисовец.

Гендиректор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков отмечает, что в основе девелоперских решений обычно лежит экономическая целесообразность. «Если несут деньги, значит, видят перспективы и потенциал рынков. В конечном итоге, это ведь их риски — смогут ли они продать то, во что намерены инвестировать», — отмечает господин Гладиков.

Глава администрации Перми Аркадий Кац отметил, что пока в городе дефицит площадок под торговую и коммерческую недвижимость. По его словам, горадминистрация намерена до конца года обеспечить инвесторов площадками под жилую застройку, следующим этапом деятельности мэрии будет удовлетворение спроса для девелоперов.

Надежда Емельянова