Сдается в аренду

Для того чтобы сохранить арендаторов, логистические операторы с осени начали предоставлять скидки по транспортировке грузов, а также уменьшили объем депозита за аренду помещений в складских комплексах: ранее он составлял три-шесть месяцев, а теперь всего месяц. Одновременно они стали предоставлять скидки на офисные площади в составе складских комплексов. Наиболее востребованными оказались складские площади размером 1,5-2 тыс. кв. м. До кризиса средний блок в классе «А» составлял 10-12 тыс. кв. м, а теперь только 8 тыс. кв. м. Тем не менее некоторые компании планируют сокращать расходы на логистику и переезжать в складские площади класса «С» и «D». И в регионах многим девелоперам удалось разработать технологию, которая позволяет разделить склад класса «А» на блоки 1-1,5 тыс. кв. м без серьезных потерь функциональности всего объекта. Распространенной стала ситуация, когда арендатор отказывается от части занимаемых площадей, а арендодатель предлагает ему самостоятельно сдавать те же площади в субаренду. Девелоперы часто вынуждены идти навстречу арендаторам. «В некоторых случаях, когда есть техническая возможность, мы готовы уменьшать минимальные арендуемые площади, в других – корректируем арендные ставки, уменьшаем или расширяем пакет предоставляемых услуг, что тоже влияет на стоимость», – рассказал гендиректор «Эспро Девелопмент» Виталий Антонов. По его словам, такие шаги индивидуальны для каждой компании: «Судить о том, насколько они эффективны, рано. Но мы надеемся, что принимаемые нами меры смогут привлечь операторов».