Михаил Николаев застрял в поле

Основатель страховой компании «Наста» Михаил Николаев после продажи страхового бизнеса занялся производством вина и строительством. Бизнесмен купил в Краснодарском крае около 7 тыс. га земли, где планирует построить завод по производству вина под маркой «Лефкадия» и коттеджный поселок на 100-120 вилл. Инвестиции только в девелоперский проект оцениваются до $54 млн.

О том, что бывший совладелец страховой компании «Наста» (сейчас — «Цюрих-ритейл») Михаил Николаев учредил УК «Единство», которая инвестирует в производство и строительство в Краснодарском крае, „Ъ“ рассказал представитель «Единства» Вальтер Борио. По его словам, УК приобрела в селе Молдаванское (Крымский район Краснодарского края) почти 7 тыс. га земли, где займется производством вина (ООО «Новокрымское», 270 га) и выращиванием биопродукции (через ООО «Чистая еда», под него отведено 5215 га), а также строительством коттеджного поселка (1,5 тыс. га). Начальник отдела инвестиционного развития и мониторинга управления экономики и прогнозирования администрации муниципального образования Крымского района Михаил Игнатов подтвердил „Ъ“ информацию о реализуемых проектах.

Михаил Николаев является основателем страховой компании «Наста», которая в 2008 году была продана швейцарской группе Zurich Financial Services и переименована в «Цюрих-ритейл». За свои 100% «Насты» господин Николаев выручил $465 млн. В 2010 году в рейтинге «Финанс» он занимает 172-е место среди богатейших людей страны с состоянием 14,2 млрд руб.

По словам Вальтера Борио, ООО «Новокрымское» построило завод мощностью 30 тыс. дал в год и разбило виноградники на площади 70 га. В апреле этого года завод получил лицензию на розлив алкоголя, осенью вино «Новокрымского» будет продаваться под брендом «Лефкадия», обещает менеджер. В дальнейшем компания планирует увеличить площадь виноградников до 200 га и подыскивает в Молдаванском площадку под строительство завода по производству тихих вин ориентировочной мощностью 100 тыс. дал в год (запуск намечен на 2013 год). Инвестиции в этот проект не раскрываются. Только на приобретение 7 тыс. га земли структуры Михаила Николаева могли потратить минимум 105 млн руб. (по словам Вальтера Борио, стоимость 1 га на момент покупки варьировалась от 15 тыс. руб. до 100 тыс. руб.).

Коттеджный поселок должен включать в себя 100-120 вилл и таунхаусов. На территории поселка будут также построены спа-комплекс, гольф-поле, оздоровительный центр и другая инфраструктура, рассказал руководитель этого проекта Николай Барашев. Гендиректор компании Penny Lane Realty Sochi Сергей Никитин оценивает себестоимость строительства одной виллы примерно в $375-450 тыс., то есть инвестиции в возведение всех вилл могут достигнуть $54 млн.

Третий проект «Единства» — ООО «Чистая еда» будет выращивать биопродукты (фрукты, пшеницу, люцерну, горох, рис и др.). Планируемый объем производства составит 40 тонн овощей с 1 га и 3 тонны пшеницы с 1 га. Сбывать свою продукцию «Чистая еда» рассчитывает в российских премиальных супермаркетах и через специализированные интернет-магазины. В прошлом году «Чистая еда» запускала пилотный проект, и, по признанию Вальтера Борио, он показал убытки — компания вложила в «пилот» 40 млн руб., а заработала только 4 млн руб. из-за засухи, когда большая часть урожая погибла. Тем не менее он рассчитывает, что проект принесет первую прибыль спустя три года.