«Жилфонд» уплотняют

Сразу четыре управляющие компании (УК), входящие в структуру крупнейшего красноярского оператора «Жилфонд», намерены подать иски о самобанкротстве. Таким образом новый собственник оператора — «Сибирская генерирующая компания» (СГК) — планирует объединить активы УК в одну бизнес-структуру. На реорганизацию в компании решились после того, как не смогли договориться с кредиторами о списании части долгов УК, подконтрольных «Жилфонду». По оценкам СГК, их совокупный долг сейчас составляет 3 млрд руб.

Уведомления о намерении подать заявления о банкротстве четырех из семи структур, подконтрольных «Жилфонду», были размещены в едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц в конце минувшей недели. Обратиться в суд с ходатайством о введении конкурсного производства собираются: ООО УК «Центржилсервис», ООО УК «Красжилсервис», ООО «Жилкомцентр» и ООО «КУЖФ Северо-Западная». Их основными кредиторами являются ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (КТК, подконтрольна СГК.— „Ъ“) и ООО «Краском».

Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (ООО ГУК «Жилфонд») учреждена в декабре 2007 года. В ее состав вошли семь крупнейших управляющих компаний краевого центра. По данным «Жилфонда», на балансе его УК находится 4 176 многоквартирных домов, или более 80% городского жилья. Согласно базе Kartoteka.ru, в 2014 году выручка компании составила 99,6 млн руб. (в 2013 году — 108 млн руб.), прибыль — 3,2 млн руб. (7,9 млн руб.). В октябре прошлого года СГК сообщила о выкупе активов «Жилфонда» и его УК у прежних собственников. Тогда в компании сделку называли «вынужденной», призванной обеспечить контроль оплаты поставляемых услуг.

Ранее красноярский арбитражный суд уже признал банкротами две структуры «Жилфонда». В январе нынешнего года по требованию КТК конкурсное производство введено в ООО «УК-Комфортбытсевис» и ООО УК «Жилкомресурс» в связи с долгами за поставленную тепловую энергию. Еще одна УК «Жилфонда» — ООО «Жилбытсервис» — с августа прошлого года находится под внешним управлением.

Новая волна банкротств УК, входящих в структуру «Жилфонда», является частью планов СГК по реорганизации компании. На прошлой неделе их анонсировал генеральный директор СГК Михаил Кузнецов. Сейчас юридические договоры между потребителями и коммунальщиками заключены не с самим «Жилфондом», а с его семью УК. В СГК намерены ликвидировать управляющие компании, передав их активы в «Жилфонд». «Наверное, так исторически сложилось, но это неправильно, потому что рождает административную прослойку, совершенно ненужную и паразитическую, а также размывает ответственность»,— пояснил причины ликвидации действовавшей прежде двухступенчатой системы управления Михаил Кузнецов.

В СГК не скрывают, что к реорганизации «Жилфонда» их подтолкнул провал переговоров с кредиторами о реструктуризации накопленных УК долгов. Господин Кузнецов обвинил в этом самих кредиторов, которые в связи «с завышенными ожиданиями» отказались идти на уступки, требовали полного погашения всех обязательств. «Такая позиция кредиторов вынуждает нас подвести какую-то черту под деятельностью „Жилфонда“, которая была прежде, и начать жить с чистого листа»,— заявил Михаил Кузнецов. По его оценкам, совокупный долг УК «Жилфонда» сейчас составляет порядка 3 млрд руб. В 2015 году СГК сообщала, что долг красноярских коммунальщиков за поставленное тепло и горячую воду перед ними достигает 1,4 млрд руб.

«Главная цель банкротства УК, входящих в структуру „Жилфонда“, очистить ее от прежних долгов и защитить головную структуру — СГК — от претензий кредиторов»,— полагает генеральный директор ИК «Сибирская финансовая система» Валентин Богомолов.