Сегодняшнее число

630 тыс. кв. м складской недвижимости, ориентированной на открытый рынок, планируют ввести в строй в Московском регионе девелоперы в 2010 году, сообщает в обзоре рынка недвижимости в первом квартале 2010 года агентство Knight Frank. Вместе с тем в отчетный период качественных складских площадей объемом более 10 тыс. кв. м в строй не вводилось. По предварительным оценкам, к концу года предложение возрастет лишь на 320-400 тыс. кв. м, то есть на рекордно низких уровнях за последние пять лет (см. график). Спрос в первом квартале остается на уровне прошлого года, при этом "поглощение" складских помещений составило 170 тыс. кв. м — это выше тех же периодов 2008 (117 тыс. кв. м) и 2009 (57 тыс. кв. м) годов, но, как и в прошлом году, на рынке практически нет логистических операторов. Москва — крупнейший логистический центр для РФ, и происходящее говорит скорее о прогнозе среднесрочной стагнации. Как констатирует Knight Frank, в основном предложение 2009-2010 годов формируется за счет завершения строек, многие девелоперы перешли к строительству по требованиям клиентов, до 2012 года предложение на этом рынке может резко сократиться.