Кооперативу добавили «тройку»

Защита председателя саратовского ЖСК «Капитель‑2002» Натальи Рахмановой готова обжаловать решение Саратовского областного суда об ужесточении наказания. Юристы считают приговор чрезмерным и не исключают его заказной характер. Ранее госпожу Рахманову осудили за мошенничество на шесть лет, во вторник стало известно, что областной суд добавил ей три года колонии. Арбитражный суд продолжает дело о банкротстве строительного кооператива. Правительство области рассчитывает завершить его силами инвесторов.

Адвокат председателя ЖСК «Капитель‑2002» Натальи Рахмановой, осужденной за мошенничество и злоупотребление полномочиями на девять лет колонии, Константин Силкин готов обжаловать приговор в отношении своей подзащитной. По его словам, у суда не было никаких предпосылок к ужесточению наказания. «Мы были шокированы приговором. Апелляционный суд не учел ни состояние здоровья подзащитной, ни ее пенсионный возраст (58 лет. — „Ъ“), ни множество других факторов, которые учел суд первой инстанции. Кроме того, областной суд согласился с тем, чтобы уменьшить сумму ущерба и при этом увеличивает срок заключения. Это, на наш взгляд, очень странно», — говорит господин Силкин. По его словам, у защиты есть «огромное желание» обжаловать приговор вплоть до Верховного суда. «Я встречался с подзащитной, у нее такой же настрой, но окончательное решение мы примем, когда получим на руки апелляционное определение», — говорит адвокат.

Приговор председателю ЖСК «Капитель‑2002» Наталье Рахмановой был вынесен еще в декабре прошлого года. Как писал „Ъ“, Октябрьский районный суд Саратова вынес приговор экс-председателю ЖСК «Капитель‑2002» 58‑летней Наталье Рахмановой. Она признана виновной в «мошенничестве» (ч. 4 ст. 159 УК РФ, два эпизода) и «злоупотреблении полномочиями» (ч. 1 ст. 201 УК РФ). Ей назначено наказание в виде шести лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима.

Как сообщает областная прокуратура, судом было установлено, председатель кооператива заключала с гражданами договоры участия в строительстве, в которых указывались различные сроки сдачи дома в эксплуатацию. Однако полного пакета проектной и разрешительной документации на строительство не имелось. Квартиры в собственность дольщикам не были предоставлены, при этом финансово‑хозяйственная деятельность была прекращена, стройка остановлена на уровне восьмого этажа. Таким образом, суд признал, что путем обмана и злоупотребления доверием женщина похитила более 180 млн руб., принадлежащих 256 участникам строительства.

Кроме того, в границах земельного участка, предоставленного для строительства комплекса, находились жилые многоквартирные дома, в связи с чем на кооператив возложена обязанность изъятия недвижимости по согласованию с ее собственниками и с последующим сносом строений.

Суд признал, что госпожа Рахманова привлекла сторонних лиц для использования их в качестве подставных в сделках купли-продажи и регистрации на их имя прав собственности и аренды на недвижимое имущество, а работников ЖСК «Капитель‑2002» — для использования в качестве представителей кооператива при сопровождении сделок с недвижимостью. Таким образом, она приобрела право собственности на девять жилых помещений и земельных участков, причинив ущерб кооперативу на сумму более 6,8 млн руб.

Кроме того, женщина, нарушив интересы ЖСК «Капитель‑2002», извлекла для себя как председателя кооператива материальную выгоду в виде безвозмездного получения правовых услуг на сумму более 1,7 млн руб.

Уголовное дело в отношении Натальи Рахмановой было возбуждено в 2014 году. В ноябре 2015 года оно было передано в суд, где рассматривалось около года. Приговор судья выносил в течение месяца. В ходе прений гособвинение попросило для нее 11 лет лишения свободы со штрафом 1 млн руб. и ограничением свободы на два года. Подсудимая вину не признала.

Государственный обвинитель не согласился с решением в части назначенного наказания и принес апелляционное представление, которое судом удовлетворено. Саратовский областной суд изменил приговор суда первой инстанции, увеличив Наталье Рахмановой наказание до 9 лет лишения свободы.

В настоящее время в Арбитражном суде Саратовской области продолжается рассмотрение дела о банкротстве ЖСК «Капитель‑2002». Компания была признана банкротом в июне 2011 года, за это время сменилось три арбитражных управляющих. Сумма требований кредиторов составляет более 302,3 млн руб. В мае 2016 года кредиторы решили не передавать на реализацию объект незавершенного строительства и стройматериалы. Они планируют продолжить строительство дома с помощью регионального министерства строительства и ЖКХ и с привлечением инвесторов.

Константин Силкин говорит, что у потерпевших до сих пор сохраняется право требования кредиторов, поэтому их ущерб судом не рассматривался.

Правозащитник Гелена Алексеева также удивлена жесткости приговора госпоже Рахмановой и готова поучаствовать в процессе. «Приговор очень странный и, как мне представляется, может носить заказной характер. Если Наталья Рахманова похитила 180 млн рублей, они должны были где-то осесть, но их нет. С осужденной деньги не взысканы. Какая необходимость в том, чтобы упечь немолодую женщину в колонию на девять лет, мне не ясно. Разве что для того, чтобы навсегда от нее избавиться, тогда как деньги могли оказаться совершенно у других людей. Хотелось бы разобраться в деле, понять степень вины Натальи Рахмановой и по возможности помочь ей», — говорит госпожа Алексеева.