Санаторий «Юность» недоглядел за границами

Житель Москвы Руслан Зайцев в Сочи приговорен к четырем годам колонии за покушение на особо крупное мошенничество. Как было установлено судом, господин Зайцев и двое его сообщников разработали незаконную схему, намереваясь присвоить участок площадью 51 га и стоимостью 1,7 млрд руб., принадлежавший санаторию Минздрава РФ «Юность». Руслан Зайцев признал вину, его предполагаемые сообщники находятся в розыске.

Государство могло лишиться 51 га земли в городе-курорте

Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ / купить фото

Хостинский районный суд Сочи признал безработного жителя Москвы Руслана Зайцева виновным в покушении на особо крупное мошенничество (ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ) и назначил ему наказание в виде четырех лет лишения свободы в колонии общего режима, сообщается на сайте суда. Господин Зайцев и двое его знакомых (в настоящее время оба в розыске) в 2015 году предприняли попытку незаконно завладеть участком площадью 51 га в районе горы Ахун, ранее находившимся в пользовании ФГБУ «Санаторий "Юность"» Минздрава РФ. Суд признал, что в случае реализации преступного умысла Российская Федерация как собственник земли понесла бы ущерб на сумму 1,7 млрд руб.

По данным обвинения, спорный участок был сформирован в 2006 году при определении границ санатория «Юность». Росимущество передало санаторию в бессрочное пользование 11 га под зданиями, а на остальную его территорию (51 га заброшенного сада) оформило с санаторием договор аренды. В 2007 году санаторий «Юность» передал права аренды подмосковному ООО «Лазурный берег», которое обещало до 2014 года заплатить за это 240 млн руб.

«Лазурный берег» находился под контролем жителя Москвы, фамилия которого в приговоре не указана, предприниматель намеревался построить на арендованном участке коттеджный поселок, а затем выкупить территорию в собственность на льготных основаниях. При реализации проекта у инвестора возникли финансовые проблемы, о чем знал его знакомый Руслан Зайцев. Поскольку оплата за право аренды не была произведена, санаторий «Юность» мог расторгнуть договор. Чтобы не допустить утраты актива, господин Зайцев и его сообщники изготовили подложные документы о долгах «Лазурного берега» перед подставными компаниями на сумму более 600 млн руб. Затем Руслан Зайцев купил право требования долга, инициировал банкротство «Лазурного берега», намереваясь в ходе реализации его активов оформить их передачу подконтрольной ему фирме.

Однако победителем торгов по продаже права аренды спорной земли в 2017 году стал другой покупатель, в отношении Руслана Зайцева и его сообщников было возбуждено уголовное дело по обвинению в покушении на мошенничество. В рамках дела участок был арестован, а затем по решению суда он был возвращен санаторию «Юность».

Руслан Зайцев признал вину, но пояснил, что при разработке и реализации схемы он считал свои действия законными.

Приговор Руслану Зайцеву не был обжалован и вступил в силу. По мнению юристов, с точки зрения наказания приговор вполне соответствует квалификации. «Преступление вменено подсудимому через покушение, общественно вредные последствия не наступили»,— отметил Дмитрий Горбунов, партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры».