Оценка градостроительного потенциала промышленных территорий с учетом конъюнктуры рынка недвижимости в г. Белгород

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №2/2016 ISSN 2410-6070_

При управлении обеспечением материальными ресурсами важно:

1) рассчитать потребность в конкретных материальных ресурсах в определенный период времени;

2) определить мощность предприятий по производству конкретных материальных ресурсов в определенный период времени;

3) определить величину дисбаланса в обеспечении материальными ресурсами;

4) провести вариантные расчеты при изменении значений показателей информационного массива для формирования балансовой модели обеспечения материальными ресурсами;

5) подготовить данные для принятия управленческих решений;

6) создать основу для автоматизации процесса принятия решений по управлению процессом обеспечения материальными ресурсами;

7) сконцентрировать управленческие усилия на недопущении дисбалансов в обеспечении материальными ресурсами;

8) сформировать стратегические планы обеспечения материальными ресурсами.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что управление обеспечением материальными ресурсами опирается на организационно-экономические методы управления. Список использованной литературы:

1. Щенятская М.А., Наумов А.Е. Совершенствование методологии сравнительной оценки эффективности альтернативных инвестиционных проектов в жилищном строительстве // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 6. С. 264-268.

2. Авилова И.П., Жариков И.С. Методика оценки экономической эффективности реконструкции действующего производственного предприятия, расположенного в черте города, посредством его перепрофилирования в здание коммерческого назначения// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 3. С. 138-141.

3. Абакумов Р.Г. Методология системного исследования управления воспроизводством основных средств // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 4. С. 120-123.

© Р.Г. Абакумов, А.П. Линкова, 2016

УДК 332

Р.Г. Абакумов

К.э.н., доцент А.А. Толстолуцкая студентка гр. УН-41

БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация

ОЦЕНКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ С УЧЕТОМ КОНЪЮНКТУРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. БЕЛГОРОД

Аннотация

В статье рассматриваются вопросы оценки потенциала промышленных территорий г. Белгород. Рассматриваются примеры эффективной реконструкции промышленных территорий г. Белгород.

Ключевые слова Оценка, потенциал, рынок.

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №2/2016 ISSN 2410-6070_

В современных условиях развития городов существует проблема неравномерности их пространственного экономического развития. Комплексным решением градостроительной задачи будет являться интенсивная реконструкция и реорганизация существующей застройки, что позволит увеличить эффективность использования земельных ресурсов.

Промышленные территории обладают огромным коммерческим потенциалом, так как заводы со всеми прилегающими административными зданиями, производственными помещениями, складами и отлаженной транспортной инфраструктурой занимают большую часть территории в географическом центре отечественных городов, что делает эти территории чрезвычайно привлекательными для девелоперов [4].

В г. Белгород, как и во многих городах России, изначально создаваемые объекты промышленного и производственного назначения в основном размещались в отдалении от центров городских поселений, образуя заводские окраины, но по мере разрастания города строительство новых предприятий все менее поддавалось целенаправленному регулированию. В результате производственные зоны оказались практически в центре исторической застройки, кроме того, нередко без надлежащей увязки с уже действующими предприятиями.

В настоящее время территории промышленных зон г. Белгорода требуют градостроительных мероприятий по их благоустройству. Схема функционального зонирования территории представлена на рисунке.

Процессы реорганизации производственных территорий в условиях рыночной экономики будут идти результативно и в широких масштабах, если будут выгодны не только для города, но и для самих предприятий, а также инвесторов [4].

Наиболее востребованными программами по реабилитации индустриальных зон являются проекты преобразования старых неработающих заводов и фабрик в значимые для города объекты, такие как общественно-культурные центры, музеи, спортивные и оздоровительные здания и сооружения муниципального и федерального значения.

Еще одни вариантом может быть реконструкция промышленных сооружений и переустройство их под жилые помещения - лофт, которая получила широкое распространение на Западе и развивается в России.

Первым в Белгороде стал Лофт-проект - многофункциональное арт-пространство, объединяющее обучающий клуб, фотошколу, выставочный зал, event-пространство и коворкинг-центр. Он расположился в

!—I Граница города

Рисунок - Функциональное зонирование территории г. Белгорода

МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №2/2016 ISSN 2410-6070

здании завода. Сегодня недействующие заводы и промышленные здания проявляют себя в новом, молодежном стиле. Недавно открывшийся «Пляж в ангаре» поражает простотой и гениальностью. Закрытая песочная площадка располагается в г. Белгороде, в заброшенном промышленном ангаре. Это уникальный спортивный зал для пляжных видов спорта. В спортзале тепло, температура воздуха и песка+20°С. Имеется душ с горячей водой.

Много спортивных площадок открывается в Белгороде. Молодежь использует каждый квадратный метр со спортивной пользой. Так в бывшей лаборатории завода «Гормаш» совсем скоро откроется тренировочная CrossFit площадка.

Реконструкция производственных территорий позволяет обеспечить город новыми возможностями не только экономического, но и социального характера, повышая качество жизненного пространства и увеличивая количество рабочих мест, а также в сочетании с выбором эффективных организационно -управленческих механизмов повысить свою инвестиционную привлекательность. Список использованной литературы:

1. Щенятская М.А., Наумов А.Е. Совершенствование методологии сравнительной оценки эффективности альтернативных инвестиционных проектов в жилищном строительстве // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 6. С. 264-268.

2. Авилова И.П., Жариков И.С. Методика оценки экономической эффективности реконструкции действующего производственного предприятия, расположенного в черте города, посредством его перепрофилирования в здание коммерческого назначения// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 3. С. 138-141.

3. Абакумов Р.Г. Методология системного исследования управления воспроизводством основных средств // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 4. С. 120-123.

4. Абакумов Р.Г., Рахматуллин А.Р. Аспекты объемно-планировочных и конструктивных решений производственных зданий, определяющие эффективность их ревитализации в городе Белгороде // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 5. С. 58-62.

© Р.Г. Абакумов, А.А. Толстолуцкая, 2016

УДК 621.1

Р.Г. Абакумов

К.э.н., доцент А.Ю. Ярыгина студентка гр. УН-41

БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация

ПРОБЛЕМАТИКА СИСТЕМНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЭНЕРНГОСБЕРЕЖЕНИЕМ

В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

Аннотация

В статье рассматриваются проблемы энергетической эффективности, формирование интегрального метода системы управления энергосбережением. Предлагается механизм повышения уровня энергоэффективности.