Инвестиционные итоги — 2021

Уходящий год был богат на инвестиционные обещания. Это и модернизация Новороссийского порта, и строительство краснодарского аэропорта, и многомиллиардные вложения в отели на побережье и многое другое. «Ъ-Кубань» собрал наиболее яркие проекты, которые планируется реализовать в регионе в ближайшие годы.

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

В начале 2021 года стало известно об отмене Российского инвестиционного форума в Сочи. Традиционно власти планируют подписание крупных соглашений именно на таких мероприятиях, а после их окончания обычно публикуется суммарный объем инвестиций. Следующим крупным мероприятием оказался ПМЭФ, проведенный в июне. По данным администрации Кубани, по итогам петербургского форума Кубань заключила инвестсоглашения на сумму 162 млрд руб. При этом около 80 млрд руб. пришлись на сферу курортов и туризма

Деньги в отдых

Одним из самых крупных кубанских проектов форума стала реконструкция гостиницы «Приморская» в Сочи стоимостью 21 млрд руб. В современный комплекс на 1400 мест намерено инвестировать ПАО «Группа ЛСР». По словам гендиректора общества Андрея Молчанова, будет реконструирована старая часть гостиницы, где еще во время войны размещался госпиталь. «Мы много строили в Санкт-Петербурге и имеем опыт обращения с историческими зданиями. На месте пристроек, не являющихся предметом охраны и не относящихся к памятнику культуры, возведем гостиничный комплекс»,— рассказал господин Молчанов.

Инвестиционный проект подразумевает устройство оздоровительного комплекса, кафе, ресторанов. Планируется замена перекрытий, кровли, усиление несущих конструкций. Новый гостиничный комплекс площадью около 70 тыс. кв. м будет иметь многоярусный подземный паркинг на 2 тыс. машино-мест. Застройщик также намерен благоустроить прилегающую территорию. Работы планируется завершить в 2024 году.

Также на ПМЭФ было подписано соглашение о строительстве гостиничного комплекса «Шале» в горах Сочи стоимостью 3,6 млрд руб. Он будет представлять собой 20 дизайнерских коттеджей с собственной спа-зоной.

Средства инвесторов также направят на строительство двух отелей четырех и пяти звезд (13 млрд руб.), а также трех гостиничных комплексов в Анапе (29 млрд руб.), и на создание бальнеологического курорта на 1 тыс. номеров в Мостовском районе (12 млрд руб.).

Ранее руководство компании Alean заявило о намерениях построить в Анапе два отеля: пятизвездочный комплекс на 590 номеров и четырехзвездочный на 660 номеров. Общий объем инвестиций составит около 12 млрд руб. Срок реализации обоих проектов — 2022–2025 годы.

Краснодарское «Сколково»

В июне на ПМЭФ Краснодарский край и научно-производственное предприятие «МВС» подписали соглашение о создании первого IT-парка в столице Кубани. Позже была названа сумма проекта — 300 млн руб.

Технопарк площадью более 10 тыс. кв. м на ул. Тихорецкой объединит бизнес-инкубатор и дата-центр IT-проектов, площадку для подготовки молодых специалистов. Работы планируют завершить к концу 2025 года.

По словам учредителя «МВС» Александра Фомина, строительство IT-парка привлечет в регион разработчиков, инноваторов, крупные IT-компании. Для них создадут все условия — инфраструктуру, комфортные рабочие места.

Также администрация края сообщала, что для дальнейшего стимулирования IT-рынка и создания благоприятного климата для крупных компаний рассматривается вопрос создания особой экономической зоны.

Аэропорт ждет экспертизу

В октябре ГК «Аэродинамика» заявила, что начало строительства нового аэропорта в Краснодаре запланировано на конец 2021 года. Однако, как пояснили в группе, по состоянию на 24 декабря заключение Главгосэкпертизы не получено. «Полномасштабное строительство начнется в следующем году. Сейчас идут подготовительные работы: формирование стройгородка (штаб, парковка, столовая, КПП, коммуникации и проч.), готовятся подъездные пути»,— рассказали «Ъ-Кубань» в компании.

Площадь аэровокзального комплекса составит 83 тыс. кв. м. «Аэродинамика» намерена вложить в его строительство 20 млрд руб. Ранее губернатор Вениамин Кондратьев сообщил, что из бюджета Краснодарского края направят 7,7 млрд руб. на строительство новых подъездных путей к аэропорту. В текущем году проект был включен Правительством РФ в Сводный перечень новых инвестиционных проектов России. Документом предусмотрено создание объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры аэропорта на сумму около 4 млрд руб.

Сроки реализации всех проектов мультимодального транспортного узла аэропорта Краснодар намечены на 2020–2024 годы. Развитие проекта запланировано до 2042 года.

Парк для Wildberries

Первый складской комплекс на территории нового промпарка Wildberries в Краснодаре введут в эксплуатацию в феврале 2022 года, об этом сообщила администрация края. Ранее заявлялось, что его построят до конца 2021 года. Сейчас на земле Восточной промышленной зоны ведется строительство очистных сооружений, котельной и административных помещений. Документация по вводу в эксплуатацию складского комплекса площадью 50 тыс. кв. м находится на стадии подготовки.

Стоимость строительства промпарка Wildberries составляет 6,5 млрд руб. Площадь двух зданий составит 200 тыс. кв. м (в 2020 году сообщалось, что общая площадь достигнет 250 тыс. кв. м). В них будут размещены швейное производство, полиграфические компании и производство упаковки. «Мы уже наблюдаем спрос на эту площадку со стороны кубанских производителей. В дальнейшем и управляющая компания, и резиденты смогут пользоваться рядом региональных преференций»,— ранее рассказал вице-губернатор Александр Руппель.

Инвестиции в глубину

В июле Новороссийский морской торговый порт презентовал инвестпроект строительства перегрузочного комплекса стоимостью 46 млрд руб. Проектом предусмотрена отсыпка новой территории, создание двух искусственных земельных участков общей площадью 6,5 га, которые позволят почти в два раза увеличить складскую площадь и сформировать достаточную длину причального фронта. Почти в два раза будет увеличена глубина, что позволит обслуживать суда с большей грузоподъемностью.

По словам первого заместителя генерального директора ПАО «Новороссийский морской торговый порт» Игоря Терентьева, после выхода на проектную мощность в 2025 году через новый терминал будет переваливаться не менее 12 млн тонн грузов в год.

Переработка требует модернизации

В рамках ПМЭФ администрация и руководство АО «ФортеИнвест» и ООО «Афипский НПЗ» подписали соглашение о модернизации афипского нефтезавода. Стоимость проекта более 46 млрд руб.

«Мы рассчитываем, что пусконаладочные работы на комплексе гидрокрекинга начнутся в конце 2022 года, и завод первым в регионе сможет выпускать дизельное топливо класса Евро-5»,— позднее сообщил Саит-Салам Гуцериев, контролирующий акционер и член Совета директоров АО «ФортеИнвест» и ООО «Афипский НПЗ».

Напомним, в мае при кураторстве АО «ФортеИнвест» произошло объединение Афипского и Краснодарского нефтеперерабатывающих заводов. Заявлялось, что их реорганизация позволит оптимизировать затраты и поднять маржинальность производства.

Вложения в логистику

В июле в Новороссийске началось строительство мультитемпературного складского комплекса площадью 21 тыс. кв. м. Компания «Ромекс Group» заявила, что вложит в проект 2,5 млрд руб. Комплекс рассчитан на хранение 800 тыс. тонн продукции в год. Ввести объект в эксплуатацию планируют в третьем квартале 2022 года.

Строительство ведется в рамках создания в Новороссийске крупного логистического комплекса площадью 82 тыс. кв. м и стоимостью 6 млрд руб. Завершить его строительство компания намерена к 2024 году.

Еще один логистический центр может появиться в Красноармейском районе, его инвестором выступает компания «Венталл-Девелопмент». По заявлению администрации края, в станице Марьянской определен участок под строительство площадью 17 га. Стоимость проекта оценивается в 3,5 млрд руб., здание планируется построить к концу 2022 года.

Инвестиции в творожок и кресла

В октябре компания PepsiCo запустила на Тимашевском молочном комбинате новую линию по производству детского питания. Здесь намерены выпускать 6 тыс. упаковок творога в час. Продукт будут реализовывать в Южном, Центральном, Северо-Западном регионах, в Поволжье и на Урале. Инвестиции составили более 4,5 млн долларов США (336,5 млн руб.). С расширением производства объем закупки сырого молока увеличится на 10 тонн в сутки.

Соглашение о строительстве в Усть-Лабинске фабрики по производству театральных кресел было заключено между администрацией региона и ООО «Корона» на Международной промышленной выставке «ИННОПРОМ. Большая промышленная неделя в Узбекистане», которая прошла в Ташкенте с 5 по 7 апреля. Стоимость проекта составляет 570 млн руб.