Многофункциональный торгово-гостиничный центр

Назначение проектируемого здания соответствует одному из основных видов разрешенного использования - склады. На участке существует здание склада печатной продукции.

Проект разработан в границах производственного предприятия, состоящего из двух земельных участков, принадлежащих одному собственнику.

Проектом предусмотрено возведение нового здания (новое строительство) для размещения вспомогательных помещений существующего склада. Проектируемое здание размещается вплотную к существующему складу, но не имеет внутреннего сообщения. Вход осуществляется снаружи.

Здание прямоугольное в плане формы с размерами в осях 12,3 на 5,8 м, двухэтажное, высота этажа 3,5 м. На первом и втором этажах располагаются: комната приема пищи, комната отдыха, подсобные помещения, душевые и санузлы. Помещения запроектированы в соответствие с нормативной документацией [1].

Функциональным назначением здания является размещение вспомогательных помещений предназначенных, как для размещения аппарата управления, так и для выполнения подсобной функции.

Существующее здание склада не имеет в планировочных решениях группы помещений вспомогательного назначения и представляет собой одно основное помещение.

Соседние производственные здания находятся на довольно большом расстоянии от склада, что затрудняет перемещение персонала по территории. В связи с производственной необходимостью, принято решение разместить подсобные помещения в непосредственной близости к существующему зданию склада.

Список литературы 1. СП 56.13330.2011 «Производственные здания».

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВО-ГОСТИНИЧНЫЙ

ЦЕНТР Дорощук Н.Р.

Дорощук Наталия Романовна - магистрант, кафедра городского строительства и архитектуры, Тульский государственный университет, г. Тула

Аннотация: в статье рассматривается тенденция внедрения торгово-гостиничных центров в среду города. Приведен пример проектирования многофункционального торгово-гостиничного центра, как один из вариантов решения проблемы однообразия торговых центров в г. Серпухове.

Ключевые слова: многофункциональный торгово-гостиничный центр, архитектура, набережная.

На данный момент в России появляется тенденция создания и внедрения универсальных торгово-гостиничных центров, в которых взаимосвязаны жилые, развлекательные и коммерческие функции. Создаваемые объекты интересны своей многофункциональностью - люди могут совершать покупки, проводить свой досуг, работать и жить, а также с точки зрения экономии земли и энергоносителей.

Цель данной работы заключается в проектировании многофункционального торгово-гостиничного центра для города Серпухова с учетом местных особенностей территории и визуальных аспектов на основе функциональной планировки.

Генеральный план выполнен в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с соблюдением действующих норм и правил проектирования.

Выделенная территория в границах участка составляет 32930,3 м2, расположена в центральной части города и ограничена:

- с севера - красной линией ул. Ворошилова, связывающей транспортной сетью данный участок с районами города;

- с востока - красной линией жилой застройки;

- с юга - красной линией по ул. Водонапорная, связывающей транспортной сетью данный участок с районами города;

- с запада - красной линией ул. Борисовское шоссе, связывающей транспортной сетью данный участок с районами города.

Территория многофункционального торгово-гостиничного центра разделяется на три зоны: основной застройки (многофункциональный торгово-гостиничный центр, главный фасад здания ориентирован на Борисовское шоссе); зона вспомогательных сооружений; парковки легковых автомобилей на 180 машиномест.

Конструкция покрытия дорог и тротуаров рассчитана на проезд не только легкового транспорта, но и грузовых, служебных и пожарных автомашин.

Территория торгово-развлекательного гостиничного комплекса ограждается, благоустраивается и озеленяется. У входа устанавливаются урны для текущего сбора мусора. Площадка отдыха, перед каждым фасадом, площадка для мусорных контейнеров оборудуются малыми архитектурными формами согласно их назначению.

Озеленение решено свободной посадкой деревьев и кустарников. Свободная от застройки и дорожных покрытий территория засеивается газоном.

Комплекс торгово-развлекательного гостиничного центра на состоит из следующих основных функциональных блоков: торговая площадь (расположенная на первом, втором и третьем этажах); ресторанный комплекс (расположенный на третьем этаже); кинотеатр, клуб и боулинг-клуб (расположенные на третьего этаже); гостиница (номерной фонд, номера класса Люкс и VIP, фитнес-центр, ресторан, регистратура и административные помещения) расположена с 10 - 20 этаж; офисы (расположенные с 4 - 9 этаж). Помещения запроектированы в соответствии с нормативной документацией [1].

Основная часть здание условно прямоугольной в плане формы с размерами в осях 160,0 на 100,12 м, трехэтажное здание с техническим подпольем, высота этажа - 5 м. Здание гостиницы квадратное в плане формы с размерами в осях 32,0 м на 32,0 м, 17-этажное здание, высота этажа - 3,5 м.

Архитектурное решение торгово-гостиничного центра задумано на образе взаимосвязи стекла и бетона. Мощение входной зоны решено трапециевидными линиями с установкой малых форм, цветников, разбивкой газонов, для поддержания идеи архитектурного решения здания в благоустройстве прилегающей территории.

Рис. 1. Многофункциональный торгово-гостиничный центр, общий вид

Список литературы

1. СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования».

ПРЕДПРОЕКТНАЯ ОЦЕНКА ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

ПО ФАКТОРАМ Дорощук Н.Р.

Дорощук Наталия Романовна - магистрант, кафедра городского строительства и архитектуры, Тульский государственный университет, г. Тула

Аннотация: в статье рассматривается развитие архитектурной среды прибрежных территорий, формирования городских набережных. Анализируются факторы предпроектной оценки территорий для решения проблемы освоения прибрежных пространств.

Ключевые слова: прибрежная территории, река, предпроектная оценка территории, факторы предпроектной оценки, ландшафт.

В архитектурно-планировочной структуре города одним из важнейших градоформирующих и природных факторов является река, так как крупнейшие города мира сформировались именно на реках.

Сегодня градостроительная практика демонстрирует, что прибрежные территории, которые раньше использовались как объекты промышленного и складского назначения, являются сферой разрозненных архитектурных и ландшафтных преобразований, и чаще становятся затапливаемыми и заброшенными. Многие неблагоприятные качества приобрели реки: загрязнение акватории, сглаживание рельефа береговых территорий, выкорчевывание озелененных пространств, хаотичная городская застройка, которая снижает эстетику восприятия.

Приречная территория — это зона контакта природных и урбанизированных объектов, которые прилегают к реке, она является основой архитектурно -градостроительного и ландшафтного развития водного фасада и требует определенных путей к композиционному пониманию.

Для выявления преимуществ отдельного участка или территории в целом, выбора оптимального варианта решения его эксплуатации производится предпроектная оценка территории. Это необходимая мера для определения и подробного разбора композиционных и планировочных решений, а также видов необходимых работ для реализации проекта.

Существует несколько факторов, которые отражают преимущества территории с разных позиций: функциональный, эстетический, санитарно-гигиенический, природоохранный и технологический. Все объекты ландшафтного характера сформированы связью и взаимодействием вышеперечисленных факторов. Функциональный фактор определяется формированием организации различных видов отдыха, взаимосвязью выбранных территорий и транспортной структурой, эстетический - художественной нарядностью земельного участка, санитарно-гигиенический - комфортностью окружающей среды и ее взаимодействием с человеком. Формирование городской среды, варианты создания благоустройства территорий, вероятность проведения различных коммуникаций определяет технологический фактор, природоохранный фактор характеризуется устойчивостью территории к антропогенным воздействиям.