В "норманнском" стиле

Вчера в Доме архитектора под патронатом комитета по градостроительству и архитектуре Смольного (КГА) состоялся архитектурный конкурс на лучшую концепцию жилого квартала "Нормандия" в Приморском районе. Главная особенность нового квартала в том, что его собираются застроить в скандинавском стиле — двухэтажными таунхаусами. Судя по вниманию, выказанному этому проекту КГА, чиновникам Смольного надоело выслушивать упреки общественности по поводу высотного регламента, и они взяли курс на популяризацию модной в Европе малоэтажной застройки.

     Как заявил на открытии конкурса глава КГА Александр Викторов, "пришло насыщение рынка жилья безликими квадратными метрами, которых за последние годы налепили больше, чем нужно. Наступает эра иного уровня комфорта".

     Заказчиком конкурса на градостроительную и архитектурную концепцию "Нормандии" (квартал в северной части Коломяг) выступило ЗАО "Инвестиционно-строительная группа 'Норманн'" — которая ранее занималась инвестированием в строительство многоэтажек (жилой комплекс "Невская вертикаль" в районе Ледового дворца, "Два капитана" возле Южно-Приморского парка, "Шушары" недалеко от метро "Купчино" и др.).

     По словам директора компании Владимира Смирнова, "речь идет о новом для Петербурга типе жилья — между эконом- и бизнес-классами". По планам застройщиков, в двухэтажных блокированных домиках расположатся квартиры со средней площадью около 120 кв. м и стоимостью примерно в 9-13 млн рублей. Всего "Норманн" намерен продать в Коломягах 40 тыс. кв. м комфортного жилья, которые нужно разместить на довольно скромной площади в 7,8 га.

     В состязании проектов приняли участие 6 творческих коллективов. Два из них — финские архитектурные мастерские: Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy и Poyry Environment Oy. Изюминкой первого варианта стала идея "маленького европейского уютного городка", с фасадами, декорированными плющом, и жителями, играющими на улицах в шахматы. Второй иностранный участник избрал девиз "мой дом — моя крепость", предусматривающий стены и рвы с водой вокруг домиков. ООО "Интерколумниум" сосредоточился на создании зеленых участков (палисадников, парка) и на "четком разделении транспортной зоны и общественного пространства". ООО "Архитектурная мастерская Цехомского" разделило квартал на 11 зон разных стилей — античность, готика, Возрождение, модерн и т. п. Проект Архитектурного бюро "Студия 17" предусматривает 4 группы домов, которым даны "скандинавские" названия — "Орхус", "Малые Миккели", "Гетеборг" и "Осло" (каждая группа выдержана в своей цветовой гамме). Самым прагматичным был подход бюро "Григорьев и партнеры". В его презентации отсутствовали характерные для других претендентов выражения "гуманная среда", "уют", "дружелюбность", а в основном фигурировали сухие расчеты и строительные термины.

     Главной сложностью проекта все участники конкурса называли "небывалую плотность застройки". "Я никогда не имела дела с такой ситуацией — втиснуть на такую небольшую площадь 40 тыс. м двухэтажного жилья", — признавалась финский архитектор Кирсти Сивен.

     В результате жюри во главе с вице-президентом Союза архитекторов Петербурга Сергеем Романовым признало "относительно лучшим" проект "Студии 17", которая, вопреки поставленным условиям, сократила жилую продаваемую площадь до 36 тыс. "квадратов" и при этом спроектировала комплекс таким образом, что к наиболее шумным магистралям прилегают не жилые, а общественные постройки "Нормандии".

     "У нашей компании нет однозначного обязательства заключать договор именно с победителем нынешнего конкурса, — сообщил Ъ глава "Норманна" Владимир Смирнов. — Но мы заранее решили, что не станем заниматься компиляцией проектов, а будем работать с тем, который выбрали специалисты". В ближайшее время, по словам господина Смирнова, он намерен оформить договор с главой победившего архитектурного бюро Святославом Гайковичем. И приступить к более подробному проектированию, с тем, чтобы завершить весь проект в 2012 году.

       Мария Олькина