Элитное жилье уберегли от двойной продажи

В Новосибирске суд приговорил к пяти годам генерального директора треста «Сибстроймонтаж» Константина Фоминцева. Он был признан виновным в мошенничестве с недвижимостью в особо крупном размере. Предприниматель оформил на подставных лиц право собственности на квартиры в строящемся элитном доме, уже оплаченные инвесторами. Из-за двойных продаж инвесторы могли понести ущерб до 120 млн руб., но аферу удалось вовремя раскрыть.

В конце минувшей недели Октябрьский райсуд Новосибирска вынес приговор гендиректору треста «Сибстроймонтаж» 43-летнему Константину Фоминцеву, обвиняемому в крупном мошенничестве с использованием служебного положения (ч. 4 ст.159 УК РФ). Председатель судебного заседания Александр Наумов оглашал судебное решение больше пяти часов — текст приговора составил более 100 листов. Во время перерыва господин Фоминцев переминался с ноги на ногу, затем повис на прутьях клетки и стал раскачиваться.

Как установил суд, в конце 1990-х годов «Сибстроймонтаж» обязался за счет собственных и привлеченных средств построить 40-квартирный пятиэтажный кирпичный дом в Заельцовском бору, поблизости от загородной резиденции губернатора и элитных коттеджных поселков. К окончанию строительства в 2002 году все квартиры (минимальная площадь предлагаемых апартаментов составила почти 150 кв. м, максимальная — вдвое больше) были проданы. Однако из-за проблем с подключением к различным коммуникациям дом был сдан в эксплуатацию только в 2006 году. Тогда же при оформлении прав собственности на недвижимость в управлении регистрационной службы по Новосибирской области инвесторы, вложившие в строительство элитного жилья внушительные суммы, обнаружили, что квартиры им не принадлежат. Инвесторы, крупнейшим из которых являлось ООО «Система-5», обратились с заявлением в милицию.

В отношении гендиректора Фоминцева возбудили дело. Следователи выяснили, что за несколько месяцев до сдачи дома в эксплуатацию он оформил квартиры на своих знакомых, а те выдали ему доверенности на право совершать любые сделки с жилплощадью. Следователи предполагают, что господин Фоминцев намеревался продать недвижимость повторно, но афера была вовремя раскрыта. Двойные продажи могли нанести инвесторам ущерб в размере до 120 млн руб. Вину руководитель «Сибстроймонтажа» не признал.

В 2007 году по делу о махинациях с элитной недвижимостью начался процесс. Весной 2009 года господина Фоминцева, который не явился на одно из судебных заседаний, объявили в розыск. Через полгода гендиректор, посчитавший, что активность оперативников пошла на убыль, в день своего рождения заглянул домой, где его уже поджидали. Главу «Сибстроймонтажа» арестовали.

Несмотря на то что ни одной из квартир Константин Фоминцев распорядиться не успел, суд посчитал его вину доказанной. Поскольку предприниматель впервые привлекался к уголовной ответственности, положительно характеризуется и от его действий «не наступило необратимых процессов» (на время предварительного следствия и судебного разбирательства на квартиры был наложен арест), суд счел возможным назначить ему минимальное наказание, предусмотренное санкцией статьи УК РФ, которая ему инкриминировалась, — пять лет общего режима. Суд не стал налагать на господина Фоминцева штраф в качестве дополнительного наказания.

Как сообщила представитель компании «Система-5» Татьяна Романенко, она довольна судебным решением. По словам прокурора Натальи Юзжалиной, после получения копии приговора прокуратура решит, будет ли он обжалован.