Чтоб он тресту

Как стало известно „Ъ”, Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ) готова переуступить право собственности на участок в строящемся микрорайоне Парковый в Челябинске тресту «Магнитострой». Его общая площадь — 3,5 га. В КЖСИ заявляют, что рассматривают возможность привлечь к застройке магнитогорскую компанию. Последняя рассчитывает использовать этот проект, чтобы закрепиться на строительном рынке Челябинска. Сейчас «Магнитострой», чьи интересы в Челябинске, по мнению наблюдателей, лоббирует губернатор Борис Дубровский, позиционирует себя генподрядчиком «Гринфлайта», который заморозил строительство 26 домов в ЖК «Академ Riverside».

ЮУ КЖСИ (на 100% принадлежит областным властям) и трест «Магнитострой» (Магнитогорск, принадлежит семье бизнесмена Олега Лакницкого) намерены подписать соглашение о переуступке прав собственности на земельный участок в Курчатовском районе Челябинска. По сведениям „Ъ”, речь идет о территории общей площадью 3,5 га (из них 1,37 га под жилую застройку) в районе пересечения улицы Бейвеля и Краснопольского проспекта, где КЖСИ ведет строительство микрорайона Парковый. Планировка участка жилой застройки (микрорайона № 52) в октябре этого года прошла публичные слушания. Ранее там планировалось строительство торгового комплекса. Но корпорация сочла его неактуальным и предложила возвести там до 2018 года три 16-этажных дома (20,7 тыс. кв. м жилья), трансформаторную подстанцию и двухуровневую автостоянку на 62 машино-места. Также проект предусматривает строительство вторых очередей улицы Бейвеля и Краснопольского проспекта. Отметим, что на территории Паркового КЖСИ уже ввела в эксплуатацию 275 тыс. кв. м жилья. В микрорайоне построено три детских сада, в настоящее время строится школа.

Финансовую часть сделки стороны пока не комментируют, ссылаясь на то, что переговоры еще не завершены. В ЮУ КЖСИ сообщили „Ъ”, что корпорация не переуступает права на земельный участок тресту «Магнитострой». «В настоящее время обсуждается вопрос сотрудничества сторон по застройке земельного участка в 52-м микрорайоне»,— уточнили в пресс-службе ЮУ КЖСИ. Кадастровая стоимость участка только под застройку, по данным Росреестра, составляет 70,8 млн руб.

Собеседник „Ъ” в тресте «Магнитострой» утверждает, что сделка инициирована, чтобы компания смогла закрепиться на строительном рынке Челябинска. Отметим, что появление в Челябинске магнитогорского застройщика связывают с лоббированием интересов компании со стороны губернатора Бориса Дубровского. Весной этого года трест назывался областными властями как потенциальный инвестор компании «Гринфлайт», у которой заморожено 26 домов в ЖК «Академ Riverside». Сам Олег Лакницкий, который в июне был назначен гендиректором «Гринфлайта», называет себя антикризисным управляющим застройщика. Однако сейчас «Магнитострой» уже позиционирует себя как генеральный подрядчик на объектах ЖК «Академ Riverside». Олег Лакницкий ранее заявлял, что магнитогорская компания уже потратила на достройку двух многоэтажек в проблемном ЖК не менее 200 млн руб. В следующем году он обещал построить еще как минимум 11 домов. Однако накануне компания «Гринфлайт» заявила о невозможности вести строительство домов из-за отказа полиции снять арест с ее активов, который наложен в рамках расследования уголовного дела по факту мошенничества со средствами порядка 4 тыс. дольщиков (около 6 млрд руб.).