Ставка на жилье

По данным Росреестра, за первые восемь месяцев 2021 года в стране оформлено 2,5 млн ипотечных кредитов, что на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было зарегистрировано 1,9 млн сделок. Рост спроса объясняется меняющимися условиями кредитования, которые становятся более выгодными и удобными. Так, с 1 октября Россельхозбанк сделал ряд ипотечных продуктов более доступными — теперь кредит на покупку жилья можно оформить по ставке от 4,45% годовых. Те, кто его уже приобрел, могут рефинансировать заем по ставке от 7,6% годовых.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Положительную динамику показывает количество договоров долевого участия — 557 тыс. (+36%). Увеличился спрос и на «вторичку» — зарегистрированы права 2,6 млн собственников на основании договоров купли-продажи (+25%). Развитие рынка недвижимости стимулирует доступное жилищное кредитование, которое, как отмечает ЦБ РФ, стало таковым во многом благодаря реализации программ льготной ипотеки и снижению ставок по ипотеке в результате смягчения денежно-кредитной политики. Россельхозбанк предлагает ипотечные продукты с учетом рыночных тенденций. Так, в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» Россельхозбанк с 1 октября предоставляет возможность оформить кредит на покупку недвижимости семьям с одним ребенком по ставке от 4,45% годовых при оформлении договора страховании жизни, здоровья или временной утраты трудоспособности. Кредит предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика и на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита. Заем выдается на срок до 30 лет. Максимальная сумма — 6 млн руб. Первоначальный взнос составляет от 15%. Программа станет отличным решением для семей, у которых после рождения первого ребенка появилась необходимость расширить жилье.

Более широкой категории покупателей подойдет «Ипотека с господдержкой», которая дает возможность приобрести жилую недвижимость по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком. Заемные средства предоставляются на срок до 30 лет включительно, сумма кредита может составлять от 100 тыс. до 3 млн руб. Минимальная ставка от 5,3% годовых зависит от суммы первоначального взноса, срока кредита и вида договора страхования.

Снизилась ставка и по программе «Ипотечный кредит на покупку недвижимости», которая позволяет купить квартиру на вторичном рынке недвижимости. Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования и категории заемщика.

Те, кто уже оформил ипотечный кредит в любом из банков для покупки готовой квартиры, в том числе на этапе строительства, могут воспользоваться программой «Ипотечный кредит на рефинансирование и иные цели», с помощью которой можно одновременно улучшить условия по ранее полученному кредиту и получить дополнительные средства на личные нужды. Минимальная ставка — от 7,6% годовых, сумма кредита — до 80% от стоимости приобретенной недвижимости. Одно из главных преимуществ предложения от Россельхозбанка — возможность использовать дополнительную сумму кредита на личные цели, например, для погашения потребительских кредитов и кредитных карт, ремонта, приобретение техники, автомобиля и т. д. При этом клиент делает всего один платеж в месяц вместо нескольких. Максимальная сумма по новому кредиту составляет 5 млн рублей с учетом дополнительных средств на иные цели, объем которых не должен превышать 30% от общей суммы ипотечного кредита по первоначальному договору. Срок кредитования — до 30 лет.

Ипотека, не выходя из дома

Цифровые сервисы для покупки или строительства жилья стали частью новой реальности. Если раньше мало кто мог представить покупку недвижимости онлайн, то сейчас все больше покупателей предпочитают дистанционно выбирать квартиры, мебель и строительные материалы. Портал Россельхозбанка «Своё Жильё» поможет оформить ипотеку, не выходя из дома. При подаче заявки на ипотечный кредит через агентство недвижимости, являющееся партнером банка на портале «Своё Жильё», ставка снижается на 0,6 п. п. «Своё Жильё» станет удобным помощником для тех, кто ищет недвижимость не только в городе, но и за его пределами — сервис является агрегатором загородной недвижимости, а также товаров и услуг, которые необходимы для строительства собственного дома.

— При современном темпе жизни многие люди вопросы по покупке жилья решают онлайн. Подобрать район, дом, подходящее ипотечное предложение сейчас можно в смартфоне или компьютере. Именно поэтому портал Россельхозбанка «Своё Жильё» так стремительно набирает популярность. На портале можно выбрать проект, подобрать и купить подходящий участок, рассчитать смету, заняться строительством индивидуального жилья по проекту партнера или выбрать уже готовый дом, — поясняет директор Самарского регионального филиала Россельхозбанка Раиль Багдалов.

Подробную информацию об условиях ипотечных программ Россельхозбанка можно получить на официальном сайте www.rshb.ru, а также по телефону 8 800 100 0 100.

АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России №3349.