«Армада» пошла в серию

Воронежское ООО «Талай» намерено возвести к весне 2015 года вторую очередь торгового центра «Армада» (находится в управлении ООО). По словам совладельца ТЦ Александра Маркова, на прилегающей к «Армаде» территории появится пристройка площадью 14 тыс. кв. м, арендуемая площадь составит 9 тыс. кв. м. Стоимость второй очереди оценивается в 500 млн руб. Эксперты отмечают актуальность проекта с учетом возведения в рамках второй очереди кинотеатра: по их мнению, в юго-западной части Воронежа кинотеатров не хватает, при этом в городе в целом наблюдается их избыток.

О подробностях возведения второй очереди «Ъ» рассказал вчера совладелец ТЦ «Армада» Александр Марков. По его словам, дополнительная пристройка появится на территории, прилегающей к основному зданию торгового центра. Общая ее площадь составит 14 тыс. кв. м, арендуемая – 9 тыс. кв. м. Помимо торговых площадей, в рамках возведения второй очереди запланировано строительство кинотеатра на семь залов. По словам господина Маркова, стоимость проекта составляет около 500 млн руб. собственных и заемных средств, сейчас компания ожидает подтверждения по кредиту от Сбербанка. Начало строительство намечено на март 2014 года, завершить его планируется весной 2015-го.

Напомним, ТЦ «Армада» открылся на улице Героев Сибиряков в декабре 2005 года. Общая площадь первой очереди составила 15,7 тыс. кв. м, арендуемая – 10,5 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов – Billa и «М.Видео». На территории ТЦ располагаются 75 магазинов и фуд-корт. Отметим, что поблизости с «Армадой» располагается еще один торговый центр – «Юго-Запад» общей площадью 12 тыс. кв. м.

Эксперты расходятся во мнениях о перспективах нового объекта. Директор информационной сети недвижимости Infoline Евгений Лавриненко считает проект «своевременным»: «“Армада” была первым крупным ТЦ в Воронеже, однако проект нельзя было назвать удачным с точки зрения количества площадей – не хватало их как для торговли, так и для развлекательной части. Поэтому строительство второй очереди весьма актуально – особенно с учетом нехватки кинотеатров в этом районе города». Другой точки зрения придерживается руководитель бизнес-направления «Кинотеатр» сити-парка «Град» Марина Балкова: «На текущий момент рынок кинопроката города явно перенасыщен. Открытие нового кинотеатра не приведет к привлечению дополнительной аудитории, а только размоет имеющуюся». С ней согласен другой участник рынка, пожелавший остаться неназванным: «Стоит отметить, что возраст основной аудитории кинотеатров колеблется от 17 до 25 лет. ТЦ “Армада” располагается в спальном районе, тогда как молодежная группа населения предпочитает отдыхать в центре города». «Возможно, однако, что руководители проекта надеются на дополнительный приток клиентов с близлежащих пригородных районов за счет автостанции “Юго-Западная”», – добавил эксперт.