«Макдоналдс» подогрел иск

ООО «Макдоналдс» подало иск в самарский арбитраж, в котором требует от чиновников мэрии Самары предоставить в собственность земельный участок площадью 2,4 тыс. кв. м под своим рестораном на пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова. В горадминистрации сообщили, что ранее ресторанная сеть обратилась к ним с соответствующим заявлением, но пока оно находится на рассмотрении. Почему ООО «Макдоналдс» обратился с иском в суд до вынесения мэрией решения по его заявлению, в компании вчера не пояснили. Юристы не исключают, что своим обращением в арбитраж ресторанная сеть пытается «поторопить» чиновников.

Арбитражный суд Самарской области 28 октября рассмотрит иск ООО «Макдоналдс» к мэрии Самары и городскому департаменту управления имуществом. Ресторанная сеть требует обязать чиновников предоставить в собственность участок площадью 2,4 тыс. кв. м на пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова. Согласно данным публичной кадастровой карты, речь идет о земле под одним из ресторанов компании, кадастровая стоимость которой составляет 24,8 млн рублей.

Ресторан на пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова «Макдоналдс» открыл в 2009 году. На сегодняшний день, по информации „Ъ“, земельный участок под ним ресторанная сеть арендует.

Как сообщили вчера „Ъ“ в управлении информации и аналитики мэрии Самары, ООО «Макдоналдс» летом этого года обратилось в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: проспект Кирова, 391 б, где расположен ресторан сети. «В настоящее время департамент имущества проводит анализ переданных документов на выявление основания для предоставления в собственность земельного участка», — пояснили в управлении. Другими словами, заявление ООО «Макдоналдс» все еще находится на рассмотрении мэрии Самары и решения по нему администрация пока не выносила. Почему ресторанная сеть обратилась с иском в областной арбитраж до вынесения решения горадминистрацией по ее заявлению, уточнить не удалось: на запрос „Ъ“ в ООО «Макдоналдс» вчера не ответили.

Руководитель международно-правовой практики коллегии адвокатов «Чаадаев, Хейфец и Партнеры» Анастасия Асташкевич отмечает, что на федеральном уровне сроки рассмотрения подобных заявок не определены, но на региональном уровне рассмотрение должно не превышать две недели, максимум месяц. «В случае если требования местного законодательства нарушаются, арендатор вправе обратиться в суд и потребовать соблюдения процедуры и сроков рассмотрения заявки. Обычно в таких случаях суд встает на сторону истца. В любом случае суд потребует разъяснить ответчику причину затягивания процесса, если сам факт затягивания имел место», — рассуждает госпожа Асташкевич. «Собственник ресторана имеет все основания для обращения в суд, если видит в затягивании процедуры нарушение собственных интересов, поторопив таким образом местную администрацию и придав делу огласку, что в конечном итоге позволит ему добиться своей цели, если не будут обнаружены факторы, препятствующие заключению сделки», — соглашается руководитель практики разрешения правовых споров компании «Горизонт Капитал» Василий Ицков.

Добавим, с ноября 2012 года ООО «Макдоналдс» с переменным успехом ведет судебные тяжбы с различными ведомствами по поводу земельного участка под рестораном сети на пересечении улиц Самарской и Полевой, который компания арендует с 1998 года. Компания недовольна тем, что поставленный на учет в 2008 году участок, сформированный под строительство станций метро «Алабинская», «Самарская» и «Театральная» в Самаре, пересекается с землями, занимаемыми рестораном. В результате этого площадь участка, арендуемая ООО «Макдоналдс», сократилась с 3,2 тыс. кв. м до 2,4 тыс. кв. м.