"Охта-центр" уходит в землю

Отказ петербургских властей от строительства газпромовского небоскреба напротив Смольного монастыря может привести к новому конфликту. Инвестору башни — подконтрольному "Газпром нефти" ЗАО "ОДЦ "Охта"" — вчера не удалось аннулировать в суде результаты оплаченных им археологических раскопок на территории бывшего "Охта-центра". Обнаруженный там комплекс ценных фортификационных памятников препятствует застройке или продаже участка, не позволяя "Газпрому" вернуть вложенные в скандальный проект 7,2 млрд руб.

Вчера градозащитники и археологи одержали сразу несколько серьезных побед в борьбе за сохранение археологических и фортификационных памятников, обнаруженных на территории Охтинского мыса, где "Газпром" собирался возвести свой 403-метровый офис. После того как петербургские власти отказались от поддержки проекта, а суд понизил максимальную высоту на месте "Охта-центра" до 40 м, глава "Газпрома" Алексей Миллер признался в интервью журналу "Итоги", что "строительство другого локального объекта на этом месте не окупит уже сделанных вложений (по сведениям ОДЦ "Охта" — 7,2 млрд руб.— "Ъ")". При этом губернатор Валентина Матвиенко заявила, что никаких компенсаций "Газпрому" за проведенные работы не предусмотрено, а господин Миллер уточнил, что участок "Охта-центра" "может быть продан другому инвестору".

На этом фоне судебные споры о судьбе находок, которые ряд исследователей называют "русской Троей", приобрели особую остроту. Вчера на заседании Куйбышевского райсуда Санкт-Петербурга подчиненные Валентины Матвиенко объявили об отмене скандального решения администрации, которая в ходе разработки газпромовского проекта почти вдвое уменьшила на участке "Охта-центра" охраняемую площадь расположенного там памятника "Шведская крепость Ниеншанц". О незаконной корректировке границ Ниеншанца еще год назад заявил министр культуры Александр Авдеев, ссылаясь на заключение Росохранкультуры, с которой действия властей согласованы не были. Однако признать это и восстановить границы памятника Смольный согласился лишь в финале инициированного градозащитниками судебного процесса, который продолжался больше года.

Впрочем, судебный спор на этом не закончился. Представители Смольного пообещали откорректировать границы Ниеншанца по результатам исследований, проведенных экспедицией Института истории материальной культуры РАН во главе с Натальей Соловьевой. При этом городские власти проигнорировали уже официально утвержденный головным институтом археологии РАН в Москве отчет экспедиции Петра Сорокина и сделанные на его основе выводы судебной экспертизы о том, что обнаруженные на участке "Охта-центра" памятники следует сохранить (что исключает капитальное строительство), а раскопки на значительной части его территории продолжить. Однако оплатившие раскопки заказчики небоскреба утверждать эти результаты отказались. Пригласив для завершения работ госпожу Соловьеву, инвестор предъявил команде господина Сорокина несколько исков с претензиями на сумму около 100 млн руб. о неисполнении контракта. Археологи ответили на это встречным иском на сумму около 40 млн руб. Вчера арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти рассмотрел первую серию взаимных претензий и вынес решения в пользу археологов. Суд отказал представителям "Газпрома" во взыскании с археологов 29,6 млн руб. и взыскал с самого ОДЦ "Охта" в их пользу 11 млн руб.

Формально решение вопроса о судьбе выявленных памятников должно зависеть от историко-культурной экспертизы, которая уже несколько лет не проводится из-за отсутствия нормативных документов. При этом в археологическом сообществе состояние спорных объектов оценивают по-разному, в том числе с учетом того, что "Газпром" и другие крупные компании являются важнейшими заказчиками археологической отрасли, финансируя охранные раскопки на территории своих инвестиционных проектов.

В "Газпром нефти" прокомментировать планы относительно дальнейшей судьбы Охтинского мыса отказались. Вчера градозащитники и питерские "яблочники" провели переговоры с Валентиной Матвиенко, предложив создать на территории бывшего "Охта-центра" рекреационно-археологический комплекс. Однако губернатор заявила, что на реализацию этого "меценатского проекта" денег взять негде. По сведениям источников "Ъ", в Минкультуры сейчас обсуждается вариант изъятия этой ценной территории в федеральную собственность. В этом случае "Газпром" мог бы рассчитывать на компенсацию из госбюджета. Заместитель министра Андрей Бусыгин вчера заявил, что не располагает информацией о таких планах, подтвердив при этом, что формально изъятие возможно "в случае решения о создании археологического музея".