Котельным предписали приватизацию

Администрация Краснодара выставила на торги долю муниципалитета (25%) в ОАО «Региональная теплосетевая компания» (РТСК) за 385 млн руб. Компании РТСК принадлежат объекты теплоснабжения в Краснодаре и Новороссийске. Акционерами общества также являются структуры, близкие к холдингу «Европа», руководство которого изучает возможность покупки пакета акций. По оценке участников рынка, установление контроля одной структуры над теплосетевым комплексом может привести к монополизации рынка.

Департамент муниципальной собственности Краснодара назначил на 18 декабря аукцион по продаже муниципального имущества — доли города в уставном капитале ОАО «Региональная теплосетевая компания», которая составляет 25% акций. Начальная цена лота определена в 385 млн руб. Как следует из сообщения о проведении торгов, РТСК на праве собственности принадлежат объекты теплоснабжения в Краснодаре (195 котельных, тепловых пунктов и насосных станций) и в Новороссийске (112 объектов). Недвижимость имеет обременение в виде договоров аренды и ипотеки.

ОАО «Региональная теплосетевая компания» было зарегистрировано в декабре 2011 года, соучредители — департамент муниципальной собственности Краснодара, ООО «ТеплоИнвестГрупп» (47,99%) и ОАО «Южная тепловая компания» (27,01%). Выручка в 2014 году составила 76 млн руб., чистая прибыль — 872 тыс. руб.

Основными акционерами компании являются структуры, близкие к холдингу «Европа» известного бизнесмена Ризвана Исаева. В частности, соучредителем ОАО «Южная тепловая компания» является кипрское общество «Бинхам Энтерпрайзес Лимитед», совладелец компаний «Европа», «Парк-Европа» и «Могано-Менеджмент». В совет директоров РТСК входят трое представителей муниципалитета Краснодара, а также сотрудники УК «Европа-Инжиниринг», «Парк-Европа» и УК «Немецкая деревня». Собеседник „Ъ“ из руководства компании «Европа» сообщил на условиях анонимности, что партнеры и руководители предприятий холдинга в ближайшее время намерены «проанализировать возможность нашего участия в данном конкурсе». «Но судя по всему, наше участие под большим вопросом из-за завышенной цены на этот пакет»,— говорит источник.

«Региональная теплосетевая компания» была создана в рамках концепции приватизации теплоснабжающего комплекса Краснодара, принятой в октябре 2011 года городской думой. Концепция предусматривала создание совместного с частным бизнесом акционерного общества с внесением в уставный капитал муниципальных объектов теплоснабжения и сохранением не менее 25% акций у города. В настоящее время размер уставного капитала РТСК составляет 1,5 млрд руб. Как следует из последнего годового отчета ОАО РТСК, в 2014 году компания выступила залогодателем и поручителем в обеспечение обязательств ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания (АТЭК)» по кредиту «Сбербанка» на 1,8 млрд руб., а также обязательств ОАО «Краснодаргоргаз» по кредиту в том же банке на 530 млн руб.

ОАО АТЭК — эксплуатирующая организация, которая с 2012 года арендует котельные, принадлежащие ОАО РТСК. Доля компании АТЭК на рынке теплоснабжения Краснодара — более 65%. Компания АТЭК также связана с холдингом «Европа»: владельцем ее акционера ОАО «Энергоресурс» является ОАО «Южная тепловая компания».

В администрации Краснодара не ответили на запрос „Ъ“ о мотивах решения продать долю муниципалитета в теплоснабжающей компании. По мнению Романа Домащенко, управляющего партнера адвокатского бюро «Домащенко и партнеры», наиболее возможным претендентом на покупку доли муниципалитета является холдинг «Европа», но цена продажи с учетом обременения в виде залога может составить 150–200 млн руб. Между тем участники строительного рынка в последнее время выражают озабоченность концентрацией инженерной инфраструктуры у отдельных игроков. По мнению депутата Заксобрания Краснодарского края Сергея Фурсы (до избрания в ЗСК реализовывал девелоперские проекты в Краснодаре и Новороссийске), утрата контроля муниципалитета над существенной частью теплоснабжающей инфраструктуры может привести к монополизации отрасли и удорожанию услуг по подключению к сетям для остальных участников рынка. «Блокирующий пакет давал муниципалитету возможность влиять на крупные сделки, совершаемые обществом, а также контролировать текущую ситуацию через своих представителей в совете директоров. Целесообразность продажи данного актива представляется мне сомнительной»,— говорит депутат.