«Красцветмет» переработает долгострой

Красноярская мэрия, похоже, нашла решение проблемы многочисленных долгостроев. С молотка ушло недостроенное здание торгово-развлекательного центра (ТРЦ), расположенное рядом с мэрией Красноярска. За 67,4 млн руб. объект выкупило принадлежащее региональному правительству ОАО «Красцветмет». Эксперты не исключают, что вскоре к почину металлургов присоединятся и другие крупные госструктуры и налогоплательщики, не готовые испортить отношения с властями.

Подведение итогов торгов по продаже в Красноярске недостроенного торгово-развлекательного центра на ул. Дубровинского площадью 8,7 тыс. кв. м состоялось на прошлой неделе. Единственным претендентом на него оказался «Красцветмет», который и выкупил объект за 67,4 млн руб.

Строительством ТРЦ занималось ООО «Мост», однако в 2010 году компания была признана банкротом, а возведение объекта заморожено. За это время установленные стальные конструкции каркаса пришли в негодность и, по оценкам экспертов, стали опасны для окружающих. Недострой на торги выставил конкурсный управляющий «Моста».

Напомним, борьба с многочисленными долгостроями, «уродующими облик города», была одним из основных пунктов предвыборной программы нынешнего мэра Красноярска Эдхама Акбулатова. В качестве первоочередной задачи глава города не раз называл снос недостроенного ТРЦ на ул. Дубровинского.

В «Красцветмете» не скрывают, что решение об участии в торгах принималось краевыми властями. «Краевое предприятие „Красцветмет“ по решению собственника подключилось к решению проблемы долгостроя на Дубровинского, чтобы помочь городу наконец-то избавиться от него. Ведь предыдущие два аукциона не состоялись в связи с отсутствием претендентов на площадку, а ситуация продолжала требовать кардинального решения… рано или поздно объект мог купить кто угодно, и не факт, что он превратился бы во что-то достойное», — пояснили в пресс-службе компании. Каких-то собственных планов относительно судьбы объекта у «Красцветмета» нет. Вопрос отдан на усмотрение красноярской мэрии.

Определиться с будущим профилем выкупленного долгостроя красноярские власти рассчитывают до конца текущего года, сообщили вчера „Ъ“ в пресс-службе мэрии. «К обсуждению вопроса планируется привлечь широкий круг специалистов, архитекторов, общественности, после чего будет вынесено окончательное решение», — пояснили чиновники. Рассматриваются варианты размещения на площадке филиала красноярского краеведческого музея, развлекательной зоны с кинозалом и фуд-кортом, а также пешеходного мостового перехода. Сроки строительства объекта и источники финансирования в мэрии не уточнили.

Депутат красноярского городского совета Константин Сенченко полагает, что подобная схема реализации долгостроя — «единственное осуществимое сейчас решение» этой проблемы. Продать недостроенный ТРЦ на Дубровинского кредиторы пытались дважды, но инвесторов, желающих приобрести актив, не нашлось. Константин Сенченко уверен, что финансировать строительство объекта должно государство. По его оценкам, минимальная стоимость проекта составит около 0,5 млрд руб. При этом господин Сенченко подчеркнул, что в городском бюджете таких денег нет.

«Единственное, что здесь целесообразно построить, — это многоуровневая парковка, но для бизнеса это неинтересно. Слишком маленькая площадь», — отмечает руководитель девелоперской компании «Результат» Андрей Болсуновский. Все остальное, по его мнению, приведет к коллапсу транспортной системы на этом участке исторического центра города. По оценкам главы ИК «Русские инвесторы — Сибирь» Валентина Богомолова, проданная площадка «имеет коммерческий потенциал». «Здесь могли бы разместиться ВИП-объекты — офис для работы с привилегированными клиентами крупной компании или банка», — полагает господин Богомолов.

При этом эксперты отмечают, что сделанное «Красцветметом» приобретение явно расходится с заявленной им ранее политикой оптимизации бизнеса, включающей отказ от непрофильных активов и массовое сокращение персонала завода. «Решение приобрести долгострой, скорее, политическое. Вероятно, вскоре этому примеру последуют и другие госпредприятия и ключевые налогоплательщики, чтобы показать, что обещания властей выполняются», — предположил Валентин Богомолов.