Власти пришли в «Замок»

Глава Краснодара Евгений Первышов предложил разместить в одном из старейших «недостроев» краевого центра, находящемся в парке 30-летия Победы, детский «Кванториум». Мэр заявил, что недостроенный объект, также называемый «замком», власти краевого центра планируют выкупить за счет бюджета. Культурно-развлекательный центр «Парковый» числится недостроем с 2009 года. В 2013 году его владельцы пытались найти соинвестора или продать объект. Годом позже на тот момент мэр Краснодара Владимир Евланов заявил, что здание необходимо муниципализировать через суд.

Культурно-развлекательный центр «Парковый» числится недостроем с 2009 года

Мэр Краснодара Евгений Первышов 2 ноября во время городской планерки предложил разместить в одном из старейших «недостроев» краевого центра, находящемся в парке 30-летия Победы, детский развивающий центр.

Здание находится в частной собственности. По словам главы города, снос обойдется дороже, чем его реализация. «Поэтому нужно подумать над тем, чтобы приобрести этот объект в казну. Одна из идей — сделать детский «Кванториум». Пусть дети в парке занимаются. Площадь этого объекта колоссальная. Еще раз подчеркиваю, никогда не хватит возможности его ликвидировать. Поэтому необходимо продумывать, просчитывать, понятно, это не один и не два года, но нужно двигаться в этом направлении», — отметил мэр.

Кому принадлежит здание, в администрации не сказали. Там лишь ответили, что пытаются это выяснить.

В 2013 году культурно-развлекательный центр «Парковый» пытался найти соинвестора. Собственники здания предлагали два варианта участия в проекте: привлечение соинвестора к его дальнейшему строительству либо покупку всего здания за 295 млн руб. «Парковый» расположен в центре парковой зоны, между рекой Кубань и затоном. Площадь участка, арендуемого для строительства, составляет почти 8 тыс. кв.м. Площадь застройки – более 2,3 тыс. кв. м, территория озеленения – 3, 332 кв. м. Кроме того, в аренде у владельца находится еще два отдельных земельных участка: изначально они предназначались для размещения гостевых парковок на 39 и 32 машиноместа.

С 2009 года проект числится в девелоперском портфеле ООО «Группа Компаний «CMC»» (г. Сочи), которое вело на нем строительно-монтажные работы. В 2010 году Арбитражный суд Краснодарского края рассматривал дело с участием ООО и Управления Государственного строительного надзора по Краснодарскому краю в Краснодаре. В материалах суда говорится, что компания была уличена в административных нарушениях. В частности, у девелопера не было свидетельства о допуске к проводимым видам работ.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Группа Компаний «CMC»» зарегистрировано в Сочи. В настоящее время проходит процедуру банкротства. Выручка компании в 2009 году составила 71,4 млн руб., убыток - 858 тыс. руб. Собственниками ООО значились Роман Кирюшин и Анатолий Паршин.

В 2014 году мэр Краснодара Владимир Евланов рассказал, что считает необходимым через суд муниципализировать недостроенные заброшенные здания. В частности, речь шла о комплексе «Парковый». «В свое время было принято решение о строительстве здания замкового типа. Это было лет пять или шесть назад. После строительство было запрещено. Мы сегодня ставим вопрос и пытаемся через суд изъять это здание и там организовать художественную галерею, например», – отметил Владимир Евланов. Однако с тех пор судьба здания не изменилась.

Генеральный директор Macon Илья Володько отметил, что само по себе здание никакой ценности не представляет. «Его конфигурация не предполагает каких-либо изменений в проект. Действительно, в этом здании невозможно открыть ничего, помимо какого-то развлекательного центра. Полезных площадей там очень мало, земли нет. Сочетание всех этих факторов делает невозможным продажу здания, а сдача его в эксплуатацию потребует колоссальных инвестиций. Это проект с крайне долгой окупаемостью. Так что если власти возьмутся за него, они должны понимать, что экономически это убыточный проект»,- считает Илья Володько.