Градостроительная составляющая жилой функции Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургской агломерации. 1703-2006 гг.

Сер. 2. 2007. Вып. 3

ВЕСТНИК САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО УНИВЕРСИТЕТА

C.B. Семенцов

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛОЙ ФУНКЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ. 1703-2006 гг.

Жилая функция является одной из главных функций в развитии Санкт-Петербурга и всей Санкт-Петербургской агломерации. Специалисты многих профессий углубленно исследовали закономерности данной сферы жизни города. Можно отметить крупные работы В.Л. Выскочкова, П. Кеппена, Е.И. Кириченко, А.И. Копанева, В.Г. Лисовского, A.B. Махровской, А.И. Наумова, С.С. Ожегова, П.Н. Петрова, А.Л. Пунина, М.Г. Рабиновича, JI.H. Семеновой, Н.В. Юхневой и других исследователей.1

Санкт-Петербург изначально создавался по особой градостроительной, социальной, этнической, культурной программе. С начала 1710-х годов Петр I стремился превратить его в одну из мировых столиц. Поэтому многие параметры отличают его от других городов России и мира. Проявлявшиеся закономерности кристаллизовались в градостроительном генетическом коде Санкт-Петербурга, в том числе в одной из важнейших его составляющих - в жилье (в жилой функции). Жилая функция Санкт-Петербурга имеет как общие черты, объединяющие его с аналогичными особенностями других городов, так и уникальные закономерности, не имеющие мировых аналогов. Это связано в первую очередь с последовательно формировавшейся достаточно необычной структурой населения и особым санкт-петербургским образом жизни.

Вплоть до конца XIX в. в структуре населения города преобладало мужское население, в некоторые десятилетия численность мужчин доходила до 70% от общей численности населения. Наряду с постоянным населением города и всей пригородной зоны значительная часть населения прибывала на берега Невы на длительный (месяцы и годы), среднесрочный (месяцы) и краткосрочный периоды (дни и недели) для несения военной и чиновничьей службы, на сезонные работы и сезонные театральные выступления, в командировки, для разовых докладов и решения отдельных вопросов, для доставки товаров и на торги, для решения промышленных и производственных вопросов. Практика приезда в город на дни, месяцы, годы формировалась еще со времен Петра Первого. Для постоянного населения формировалось жилье и временное жилье «по найму». Для многих категорий временных жителей города с 1700-х годов формировалось временное жилье разного типа «по найму», превосходившее по объемам постоянное жилье.

Для города и агломерации 1703-1917 гг. прослеживается цикличность изменения численности населения с сезонными и годовыми миграционными волнами, когда население значительно изменялось по численности, социальному и профессиональному составу. С начала XVIII в. формировалась традиция сезонной смены жилья: жить семьей зимой (в сентябре - апреле - мае) в городе, а летом отправляться на «дачи», затем возвращаться или на старые квартиры или выбирать новые квартиры. Существовал сезонный принцип обеспечения жильем для подавляющего числа социальных групп населения - от Высшей знати, до рядовых чиновников, коммерсантов и интеллигенции. Одновременно

© C.B. Семенцов, 2007

Санкт-Петербург как место размещения Гвардии и гарнизонных полков, с их полковой жизнью, казармами, зимними квартирами и летними лагерями, также подвергался значительным сезонным изменениям. Традиционный перевод Гвардии из города на летние квартиры с организацией летних маневров сопровождался переездом не только Ставки Верховного Главнокомандующего, но и большого числа придворных, обслуживающего персонала, артистов, поклонниц... Столичный образ жизни вел и к существенной дифференциации населения и жилья.

Практически на всех этапах развития города формировались разные типы жилья: элитарное, среднего уровня, низших классов и групп населения. В Санкт-Петербурге сосуществовали в XVIII - начале XX в. частное и ведомственное жилье, а в XX в. - общегородское и ведомственное. Наряду с частным жильем, значительны были объемы и жилья «по найму».

Эти особенности структуры населения и особенности столичного образа жизни значительно повлияли на закономерности формирования исторического жилого фонда в Санкт-Петербурге вместе с его пригородными территориями, проявляя единство и дополнительность жилой функции в городе-метрополии, в предместьях, пригородах и губернии. После 1917 г., в связи с ликвидацией столичности в городе на Неве, а также в результате событий катастрофического уровня (разруха 1919-1922 гг., блокада, «ленинградское дело» и т.д.), жилой фонд претерпел качественные изменения.

С XVIII в. в Санкт-Петербурге и Санкт-Петербургской агломерации постепенно создавалась обширная гамма жилья. Можно выделить различные грани жилой функции: типологические особенности жилья; градостроительная топография размещения жилья разных типов на различных этапах развития города и агломерации; особенности гра-достроительно-планировочной структуры жилья разных типов в их хронологической динамике, в том числе особенности формирования жилых кварталов и жилых участков; архитектурно-планировочные и конструктивные особенности жилых зданий и комплексов в их хронологическом развитии; особенности жилищного законодательства (градостроительные, архитектурные, строительные, экологические, имущественно-правовые и т.д.).

По размещению на территории города и области жилье подразделяется на городское (в городе-метрополии), предместное, пригородное, городское (в городах области), сельское. В Санкт-Петербурге городское жилье может дифференцироваться на жилье центральное, среднегородское, периферийное. По социальному статусу и уровню комфортности жилье можно подразделить на элитное, рядовое, окраинное. Жилье может быть также индивидуальное и коллективное, частное и ведомственное. По длительности проживания жилье подразделяется на жилье постоянного проживания (постоянное) и временное жилье. В условиях Санкт-Петербурга временное жилье разделяется на временное жилье длительного пользования (долговременного найма) и кратковременное жилье (кратковременного найма).

Санкт-Петербургское жилье существенно различается в зависимости от размещения в структуре города, пригородной зоны, области. Это связано не только с современной иерархией территорий, но и с хронологической неравномерностью их развития, с особенностями формирования в разные периоды.

Например, формирование элитного жилья в городе (для членов Императорской фамилии и для представителей 1-Г/ рангов) в разное время проводилось по разным социальным программам и различным градостроительным, архитектурным, строительным узаконениям и нормативам. Городское элитное жилье начало появляться в районе

Троицкой площади, а загородное - на переданных вельможам островах, на загородной Адмиралтейской стороне. Затем была предпринята попытка сформировать элитные жилые кварталы на Московской стороне (1712-1715 гг.), потом - на Стрелке Васильевского острова (1716-1721 гг.), на набережной Большой Невы на Васильевском острове (1721-1730-е годы). Пригородное элитное жилье формировалось в усадьбах Царской семьи, на островах, переданных под загородные усадьбы («Забавные домы»), на берегах рек Мойки, Фонтанки, Карповки, Черной на Выборгской стороне, вдоль берегов Большой Невы выше по течению города, вдоль Петергофской дороги. После перевода Императорского дворца к Адмиралтейству (1731-1732 гг.) и пожаров 1736-1737 гг. при кардинальной реконструкции Адмиралтейского острова элитная городская застройка стала постепенно стягиваться в зону Немецкой (Миллионной) и Морских улиц (1738-1746 гг.), с ликвидацией зон элитности на других территориях. В пригородах была усилена значимость зоны рек Фонтанки и Карповки, островов и Петергофской дороги. Особого внимания удостоились Императорские загородные усадьбы в Стрельне, Царском Селе, Петергофе, Ораниенбауме.

При Елизавете Петровне сохранена данная топография элитного жилья. В дополнение создавались новые центры элитного городского и загородного жилья: зона Невского проспекта до р. Фонтанки, зона Смольного монастыря. При Екатерине II к существующим кварталам городской элитной застройки добавились кварталы вдоль Английской набережной, а также прошедшие реконструкцию и превратившиеся в городские зоны набережных рек Мойки и Фонтанки, со значительным расширением пригородных зон элитного жилого строительства в районах Царского Села, Павловска, Гатчины, Петергофа, Стрельны, берегов Невы и на островах.

В десятилетия правления Елизаветы Петровны и Екатерины II вокруг Санкт-Петербурга сформировалось даже уникальное кольцо представительных усадеб высшей знати. При Александре I и Николае I элитная застройка распространилась вдоль ансамбля главных городских площадей (Дворцовой, Адмиралтейской, Петровской, Исаакиевской, создаваемой Благовещенской), а загородная - вдоль Петергофского шоссе, на островах, вдоль правого берега Невы. При Александре II и Александре III элитная застройка пошла вдоль Гагаринской ул. и вдоль кварталов между Шпалерной и Кирочной улицами до Воскресенского пр. При Николае II элитная застройка вышла на территории кварталов вдоль Каменноостровского пр. и Офицерской улицы. После 1917 г. не было столь масштабных размещений массивов элитного жилья, Для высоких партийных, советских и хозяйственных руководителей возводились отдельные здания и комплексы на Петроградской стороне, в зоне Смольного и Суворовского пр., на Невском пр., на Большом пр. Васильевского острова, на территориях, прилегающих к Московскому пр.

Точно так же можно проследить хронологическую динамику и топографическую траекторию формирования любых других типов жилья в городе и агломерации.

До 1917 г. подавляющее значение в Санкт-Петербурге и агломерации имело индивидуальное жилье. Еще с 1700-х годов оно стало развиваться в двух направлениях: 1) как жилье для проживания самих хозяев домов (постепенно превращаясь в «особняки» - в их социально-градостроительном понимании) и 2) как жилье, предназначенное «для постоя» и «для найма». Постой для размещения солдат, матросов, мастеровых, чиновников со времен Петра I считался обязательным практически для всех категорий жителей города (даже для высших государственных чиновников) и в соответствии с Высочайшими указами ежегодно распределялся Главной Полицеймейстерской канцелярией.

Еще более распространенным с первых лет жизни города был «найм» жилья (зданий, помещений, углов, подвалов и т.д.). С конца XIX в. стало развиваться коллективное жилье, существующее до настоящего времени. В городе - Товарищества собственников квартир (ТСК), затем различные Районные жилищно-строительные кооперативы трудящихся (РЖСКТ), общества (например, Общество бывших политкаторжан), кооперативы и т.д. В окрестностях - Товарищества собственников дач (ТСД), коллективы собственников в «городах-садах», в советское время - огородные и садоводческие кооперативы.

Частное жилье в Санкт-Петербурге - Петрограде просуществовало до 1921 г., когда по Декрету 1918 г. в городе была закончена ликвидация частной собственности на здания, сооружения, земельные участки. После 1921 г. в частном владении оставались небольшие жилые строения и участки в пригородах, строения в огородных и садоводческих товариществах. Известны централизованные попытки развить индивидуальное (частное) строительство в городах, в том числе и в Ленинграде и окрестностях в 1945-1949 гг., с передачей под строительство участков и разработкой типовых проектов зданий. Ведомственное жилье имело еще более мощные традиции. Со времен Петра I вплоть до начала 1960-х годов неизменным было правило, когда на территории любых организаций, предприятий, учреждений размещались дома, квартиры, жилые комплексы для директоров, руководящего состава, сотрудников и рабочих. В советское время постоянно существовала практика строительства ведомственного жилья (комплексов, зданий и сооружений) для предприятий и организаций города и области.

Разнообразной была и структура постоянного и временного жилья. К постоянному жилью городского типа XVIII - начала XX в. следует отнести Императорские городские резиденции, Великокняжеские городские дворцы и особняки, городские особняки Высшей знати, жилые дома для горожан, товарищества собственников квартир, а в советское время - квартиры и комнаты. Но такого жилья с конца XVIII в. становилось все меньше и оно в массовом порядке замещалось в структуре жилого фонда временным жильем (жильем «по найму»). Временное жилье подразделялось на жилье кратковременного найма и жилье долговременного найма.

К кратковременному жилью (жилью кратковременного найма) на короткий срок (в дни и недели) традиционно относились постоялые (почтовые) дворы, трактиры, герберги, гостиницы, меблированные дома (квартиры, комнаты, углы). Постоялые дворы известны в городе с 1705-1708 гг., первые гостиницы для иностранцев (тогда их называли трактирами) - с 1712-1715 гг. до 1832-1835 гг. трактиры и герберги были главными объектами для кратковременного расселения. С 1832 г. в Санкт-Петербурге, наряду с трактирами (которые стали постепенно переходить в категорию питейных заведений), были введены и «гостиницы». В губернии параллельно с этими категориями жилья существовали почтовые дворы и почтовые станции.

Временное жилье длительного пользования

и меблированного жилья (меблированных домов, квартир, комнат, углов). Архитектурно они не различались, но в меблированных домах (квартирах, комнатах, углах) в найм сдавали помещения с мебелью хозяина дома (квартиры...), а в доходных домах (квартирах...) наниматели приезжали со своей или взятой ими на прокат мебелью. Бывали случаи, когда в одном доме на разных этажах функционировали параллельно доходные квартиры и меблированные. Или в меблированных домах существовали одновременно меблированные квартиры разных владельцев.

К типу долговременного жилья специального назначения могут быть отнесены ведомственное жилье, ведомственные слободы (полковые дворы, казарменные комплексы и городки...) армейских и гвардейских полков, морских экипажей, рабочие городки и казармы.

Все типы санкт-петербургского жилья подчинялись единым правилам формирования кварталов и застройки участков. Некоторые исключения из общих правил имели жилье ведомственное и жилье специального назначения. Создание городского и пригородного жилья в полной мере соответствовало столь важным для Санкт-Петербурга принципам регулярности (вводились Петром I и Д. Трезини с 1712 г.), ансамблевости (вводились Петром I и Ж.-Б.-А.Леблоном с 1717 г.) и модульности (вводились Петром I, Д. Трезини иЖ.-Б.-А. Леблоном с 1712-17167 гг.). Жилые кварталы и жилые участки стали основой и главной градостроительной и архитектурной ценностью Санкт-Петербурга. Именно в них в максимальной мере проявился градостроительный генетический код Санкт-Петербурга. При создании жилой застройки в 1712-1724 гг. осуществлен переход от традиционной русской нерегулярной планировки кварталов к регулярной, преимущественно прямоугольной «нарезке» кварталов, ставшей основой всего петербургского зодчества. Постепенно сформировалась типизация жилых кварталов - городских, предместных и пригородных (в 1737-1761 гг.): наименьшие (наиболее компактные и наиболее плотно застроенные) - городские, предместные - крупнее, самые крупные - пригородные. После 1917 г. сформирован новый феномен: квартал-участок. В 1920-е годы известны попытки создания на таких единых кварталах-участках рабочих городков с площадью кварталов в 5-6 га и этажностью сначала в 2, затем - в 3-4, даже в 4-5 этажей. Для окраинных и пригородных территорий сохранялись кварталы с нарезкой на владельческие участки.

Зонирование жилых территорий города (1923 г.) ввело три зоны, сохранившиеся до 1953-1954 гг. Первая зона: на территориях центра обязательной была застройка периметрального брандмауэрного типа с лицевыми зданиями по красным линиям кварталов и высотой зданий в 5-6 этажей с сохранением принципа «единого карниза». Вторая зона: на территориях периферии города возможна «строчная» застройка зданиями в 4-5 этажей, с крупными массивами внутриквартальной зелени и территориями площадок. Третья зона: на пригородных территориях нужно создавать малоэтажную коттеджную застройку «несплошного типа» с преобладанием зеленых массивов.

При создании теории микрорайона кварталы нормативно приобрели размеры в 9-15 га с застройкой зданиями в 5-6 этажей (1935 г.). С 1951-1952 гг. признано необходимым перейти к укрупненным жилым комплексам-кварталам площадью в 20-75 га, с внутриквартальными жилыми улицами-проездами (разделяющими единый комплекс-квартал на жилые группы, площадью в 8-10 га), с отдельно стоящими зданиями школ, детских садов, яслей, с крупным внутриквартальным садом и с этажностью жилых зданий в 5-7 этажей. С 1954 г., при введеннии индустриальной застройки 5-этажными панельными зданиями, площадь кварталов определена в 10-15 га. В Генеральном плане развития

Ленинграда до 1986 г. (1966 г., редакция 1972 г.) было предусмотрено создание трехступенчатой системы обслуживания. Центральный уровень - это квартал-микрорайон, размером в 20-25 га, с внутриквартальными жилыми проездами, численностью населения не менее 4,6-5,7 тыс. чел., с основным типом жилой застройки - отдельно стоящими 9-этажными секционными панельными домами. Квартал-микрорайон делился проездами на жилые группы с населением в 2-2,5 тыс. чел. Кварталы-микрорайны должны были объединяться в жилые районы. Переход с 1980-х годов на нормативную среднюю этажность жилых зданий в 12 этажей привел к увеличению размеров кварталов-микрорайонов до 30-50 га.

В 1712-1740-е годы сформировался особый тип городского участка, который стал основным и сохранялся вплоть до 1917 г. Ж.-Б.-А.Леблон предложил участки «большие» и «малые». С 1719 г. предлагали под застройку участки шириной в 6-8-10 сажен по берегам Невы и каналов, на главных улицах; в 7-10 сажен - в рядовой застройке. По проектам 1738-1740 гг. к исполнению были приняты «большие» (шириной в 20 саж.), «средние» (шириной в 15 саж.) и «малые» (шириной в 10 саж.) длиною в половину ширины квартала (изредка по набережным, в зонах болот и т.д. - в ширину квартала). На Адмиралтейской стороне реализованы участки размерами в 15-16x30 сажен. В зонах предместий с 1738 по 1740 г. была введена застройка «светлицами», с разделением на участки для рядовых («подлыхъ») - в 10x20 сажен, для «оберъ-офицеровъ» - в 2x10x20 сажен, для «штабъ-офицеров» - 3x10x20 сажен (1737 г.). Для пригородных территорий предложены более обширные участки: по Черной речке Выборгской стороны - 108x426 м (1716-1717 гг.), вдоль Петергофской дороги - 213x2130 м (1714-1716 гг.).

Строительство и функционирование жилья четко регламентировалось: Высочайшими указами и резолюциями (1703-1710 гг.), распоряжениями руководства Коллегий (1703-1705 гг.), Строительными уставами (1832 г.), Обязательными постановлениями (с 1872 по 1882 гг.), нормативами (1936-1938 гг.). В первые годы жизни города Высочайшими указами определено: строить вдоль улиц и переулков лицевые жилые дома, а не службы и сараи (1714 г.), застраивать сначала лицевые части участков, вдоль красных линий, а не в глубине участков (1714 г.), служебные корпуса и флигели строить вдоль границ межевания участков (1714, 1719 гг.), строить только по чертежам архитекторов (с 1714 г.).

Возникли два типа застройки: 1) строчная застройка («несплошная») по проектам Д. Трезини (с 1712-1714 гг.) предлагалась для строительства в городе, предместьях и пригородах; 2) Брандмауэрная застройка («сплошная») предложена Ж.-Б.-А.Леблоном (1716-1717 гг.) для строительства на самых ответственных местах (по красным линиям набережных, главных площадей и главных улиц, на Стрелке Васильевского острова). «Несплошная» застройка в качестве городской застройки продержалась до начала 1760-х годов, затем она стала олицетворением застройки пригородного типа. Брандмауэрная застройка массово вошла в городскую ткань с конца 1740-х годов, а с 1760-х годов стала обязательным признаком городского типа застройки. С конца 1730-х годов строительство лицевых корпусов обязательно по красным линиям, без отступов стало явным признаком городской и предместной застройки. Строительство не по красным линиям (с отступом от красной линии) - признаком пригородной дачной и слободской застройки.

Вводилась регламентация высотности застройки: изначально «в одно жилье», в один этаж (1712-1714 гг.) на всех улицах, в 2 этажа - на главных улицах и главных набережных (1716 г.). Одновременно создавались регламенты застройки по типам конструкций: необходимость строить мазанки (1714 г.), запрещение сооружать деревянные здания (1715 г.).

С 1730-х годов обязательным стал принцип «единой фасады», хотя он формулировался еще со времен Петра I, Законодательно регламентировались конструкции стен (несущих - кирпичные, фахверковые, деревянные, 1714-1716 гг.), перекрытий (1718 г.), кровель (1714, 1718 гг.), фундаментов под стенами и печами (1714, 1718 гг.), размещение и габариты печей (1718 г.). После наводнения в ноябре 1721 г. сформулировано требование устраивать «нижние полы» выше уровня наводнения.

Наряду с «образцовыми проектами», существовавшими для Санкт-Петербурга еще с 1710-х годов, была предпринята регламентация построения фасадов, вплоть до размещения и габаритов окон на фасадах зданий (1811г.). Введены требования, чтобы фасады были симметричными с нечетным числом осей; с регламентацией размеров окон и простенков между ними. В зонах деревянного строительства деревянные жилые дома должны быть длиной не более 12 сажен, с разрывами между ними не менее чем в 4 сажени (1809 г.); в городе запрещено строить деревянные здания в два этажа (1809 г.), затем и здания с деревянным этажом на кирпичном высоком подвале (1830 г.). Заборы, выходившие на улицы, требовалось сооружать только по «образцовым проектам» (1811г.). Утверждены «Образцовые проекты» заборов для Санкт-Петербурга (1811г.). Разрешено красить фасады зданий только «белымъ, палевымъ, бледножелтымъ, желтосерымъ, светлосерымъ, дикимъ, бледнорозовымъ, сибиркою съ большой примесью белой краски» (1811,1832 гг.). По «Правиламь, наблюдаемымъ въ С.Петербурге» (1835 г.), дано уточнение новых городских, предместных и пригородных участков. Каждый вновь проектируемый городской полноценный участок должен иметь габариты не менее 10x20 сажен и должен застраиваться только кирпичными («каменными») зданиями. Наименьший полноценный участок для предместной и пригородной застройки с деревянными строениями должен иметь размеры в 10x10 сажен. Возможно временное (до обязательного укрупнения до нормируемых размеров) существование «маломерныхъ участков». В 1900-е годы к маломерным участкам причисляли участки шириной менее 8 сажен.

Обязательные Постановления и Указания Городской думы (1882 г.) собрали нормативы и требования XVIII - первой половины XIX в. Окончательно определена высота зданий в Санкт-Петербурге: от тротуара до карниза - либо высотой не более ширины улицы, либо не выше 11 сажен; наименьшая высота зданий в городе - не менее 5,5 аршин. Высота жилых этажей должна быть не менее 3,5 аршин. В Санкт-Петербурге (как и в Москве) запрещено размещение жилых помещений с полами ниже поверхности тротуара. Уточнены правила «брандмауэра», правила о размещении на фасадах и размерах окон, о размещении окон на стенах, обращенных в сторону соседнего участка (1834, 1910 гг.). Введено упорядочение правил разделения участков как в городе, так и в пригородах. Разрешено деление участков на новые, но при условии, что все участки должны иметь выход на улицы с проездами шириной не менее 41/2 аршина. В Царском Селе, Петергофе, Гатчине разрешено делить участки для продажи, но чтобы новые участки имели ширину по улице не менее 15 сажен (1843 г.). Введены правила застройки участков, с устройством дворов площадью первого двора не менее 30 кв. сажен с наименьшей шириной не менее 3 сажен. Разрешено также устраивать «световыя дворики», в площадь которых можно вписать квадратную сажень (1882 г.). Строительство домов-комплексов в конце XIX - начале XX в. также проводилось по этим требованиям.

С 1920-х годов, когда был осуществлен переход к жилым комплексам в размерах всего квартала (квартальная застройка), строительство зданий начало постепенно осуществляться по новым нормативам и требованиям с переходом на систему секционного и блок-секционного проектирования и строительства.2

1 Выскочков В.JI. Об этническом составе сельского населения Северо-Запада России (вторая половина XVIII-XIX вв.) // Петербург и губерния. Историко-этнографические исследования. Л., 1989; Kennen П. Объ инородче-скомъ, преимущественно немецкомъ населении С.-Петербургской губернии // ЖМВД. 1850.4.32. Кн. 11. С. 181-209; Кириченко Е.И. 1) Русская архитектура 1830-1910-х гг. М., 1978; 2) Жилая застройка Петербурга эпохи классицизма и ее влияние на развитие архитектуры// Архитектурное наследство. М., 1967. Вып. 16. С.81 -95; КопаневА.И. Население Петербурга в первой четверти XIX в. Л., 1958; Лисовский В.Г. 1) Особенности русской архитектуры конца XIX - начала XX в. Л., 1976, 2) Архитектура Петербурга. Три века истории. СПб,, 2004; Наумов А.И. Новый этап в жилищном строительстве Ленинграда // Архитектура и строительство Ленинграда. 1958. № 2; Наумов А.И., Махровская A.B. Пути архитектурно-планировочного формирования новых жилых районов Ленинграда // Строительство и архитектура Ленинграда. 1961. №5. С.2-7; Ожегов С.С. Типовое и повторное строительство в России в XVIII-XIX веках. М., 1984; Петровъ П.Н. История Санктъ-Петербурга съ основания города до введения въ действие выборнаго городскаго управления по учреждениямъ о губернияхъ. 1703-1782. СПб., 1885\ПунинА.Л. 1) Архитектура Петербурга середины XIX века. Л., 1990. 2) Архитектурные памятники Петербурга. Вторая половина XIX века. Л., 1981; Рабинович М.Г. Город и традиционная народная культура // Сов. этнография. 1980. №4. С. 12-24; Русское градостроительное искусство. Градостроительство России середины XIX - начала XX века / Под общей ред. Е.И.Кириченко, М., 2001-2003. T. 1, 2; Семенова Л.Н. Быт и население Санкт-Петербурга (XVIII век), Л.; М., 1998; Юхнева Н.В. Этнический состав и этносоциальная структура населения Петербурга. Л., 1984.

2 Витман В.А. Новые типы архитектурно-планировочной организации жилых территорий // Архитектура и строительство Ленинграда, 1955. 3(8). Ноябрь. С. 30-34.

Статья принята к печати 5 мая 2007 г.