«Золотое яблоко» неуязвимо

«Золотое яблоко» неуязвимо

Суд отклонил иск о сносе части ТЦ «Гермес-Плаза» в Екатеринбурге

Как стало известно “Ъ-Урал”, Свердловский арбитражный суд рассмотрел иск о признании незаконной реконструкцию ТЦ «Гермес-Плаза» в центре Екатеринбурга. Истцы пытались обязать владельцев сети «Золотое яблоко» Ивана Кузовлева и Максима Паняка снести часть объекта. Судебные заседания длились почти год, в итоге суд встал на сторону ответчиков, признав, что реконструкция проводилась законно.

Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ

По данным картотеки суда, с исковым заявлением в Свердловский арбитражный суд обратились четыре индивидуальных предпринимателя (Татьяна Попова, Наталья Перепечко, Надежда Кривошеина, Олеся Язева) и ООО «РИО-200». Они требовали признать незаконной реконструкции ТЦ «Гермес-Плаза», в котором владеют площадями. Ответчиками по иску были указаны основатели сети супермаркетов «Золотое яблоко» Иван Кузовлев и Максим Паняк, а также администрация Екатеринбурга.

Как следует из материалов суда, здание ТЦ «Гермес-Плаза» было введено в эксплуатацию в 2005 году. До 2021 года в нем работал супермаркет екатеринбургской сети парфюмерии и профессиональной косметики «Золотое яблоко». Как поясняли в компании, площади бывшего магазина переоборудованы в офис для IT-специалистов. По данным сервиса Kartoteka.ru, на ул. Сакко и Ванцетти, 62 зарегистрировано ООО «Екатеринбург яблоко», одним из ее бенефициаров является УК «Кристалл» (юридический адрес тот же), которой в равных долях владеют Максим Паняк и Иван Кузовлев. Сеть «Золотое яблоко» является одной из крупнейших в стране в своем сегменте.

Группа предпринимателей требовала признать незаконным проведение реконструкции пятого этажа здания в торговом центре «Гермес-Плаза» на ул. Сакко и Ванцетти, 62. Кроме того, они попросили суд признать строительство шестого этажа ТЦ незаконной постройкой и подлежащей сносу. «Обязать ответчиков привести здание в торговом центре в первоначальный вид»,— говорилось в исковом заявлении. Изначально истцы просили признать недействительным разрешение на строительство, но позже от требований к мэрии Екатеринбурга отказались.

Предприниматели заявляли, что реконструкция ТЦ, которая проводилась в 2016 году, нарушила «права и охраняемые законом интересы истцов собственников», была создана угроза жизни и здоровью граждан, а разрешения от части собственников на проведение работ не были получены. По их мнению, «права собственников нарушены в связи с уменьшением общего имущества собственников, а также изменены полностью выходы на кровлю здания».

Во время судебного разбирательства была проведена строительно-техническая экспертиза. Эксперт пришел к выводу, что реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности. «Ни материалами дела, ни по результатам судебной экспертизы судом не установлено нарушений при производстве реконструкции торгового центра, объект соответствует строительным требованиям и нормам, обстоятельств, которые могли бы создать угрозу для имущества, жизни и здоровья граждан, не выявлено»,— указано в материалах суда. Кроме того, в суде был опровергнут довод истцов об отсутствии согласия собственников помещений в ТЦ на реконструкцию.

В итоге 28 февраля суд принял решение отказать группе предпринимателей в удовлетворении иска.

Это не первое разбирательство между владельцами сети и группой предпринимателей, ранее в СМИ освещался скандал из-за общих площадей в здании. Суды длились практически непрерывно с 2018-го по 2023 год. В компании отмечали, что на этажах с 4-го по 6-й, все основные помещения принадлежат компании «Золотое Яблоко», а компания обладает более чем 80% голосов в здании.