Что выбирает покупатель

Помимо цены и транспортной доступности потенциальные покупатели квартир в новостройках обращают особое внимание на наличие отделки, включенной в стоимость договора долевого участия, выяснили специалисты агентства недвижимости «Бон Тон». Как там уточнили, откликаясь на запросы рынка, застройщики готовы наращивать предложение как с полной, так и предчистовой отделкой. С тем или иным видом ремонта в старых границах Москвы представлено примерно 83 проекта, что составляет 43% от их общего количества. По сравнению с кризисным 2014 годом объем такого предложения вырос в три раза.

Как отмечают в «Бон Тоне», застройщики охотно практикуют смешанный формат. Это означает, что в рамках жилого комплекса предлагаются разные лоты: как с полной отделкой и white boх, так и без ремонта. На первичном рынке старой Москвы 50 подобных проектов, что составляет 26,3% от общего объема предложения. Из этого количества почти две трети сосредоточено в сегменте комфорт (63%). По сравнению с уровнем 2014 года количество проектов с разноформатной отделкой выросло в четыре раза.

Полная отделка присутствует только в 20 проектах, что составляет 10,5% от всего предложения: по сравнению с 2014 годом произошел практически двукратный прирост. Комфорт-класс лидирует: на него приходится 75% в этом объеме. Предчистовую отделку предлагают 12 проектов, концентрирующих 6,3% предложения. Среди сегментов наиболее широко представлен бизнес-класс (67%). При этом в 2014 году был зафиксирован всего один проект, предлагающий отделку только в формате white box.

В сегменте апартаментов с отделкой реализуется почти 52% проектов, прирост к 2014 году составил практически 2,6 раза. Доля проектов с присутствием полной отделки составляет 26,7%, смешанных — 17,3% (все виды предложения), только с предчистовой отделкой — 8%.