Прощание «Славян»

Вчера корпорация «ГриНН» Николая Грешилова выкупила с торгов активы обанкротившейся компании «Славяне»: недостроенный спорткомплекс и права на участки площадью 3,83 га. Площадка расположена в центре Курска — на улице Карла Маркса. Господин Грешилов планирует построить там крупный торговый центр. Впрочем, результаты торгов намерена оспорить группа «Промресурс» Николая Полторацкого, которая считает, что ее незаконно не допустили на аукцион.

Организатором аукциона по продаже имущества ООО «Компания „Славяне“» выступило ООО «Центр Универсальных Торгов». Победителем торгов стало ЗАО «Корпорация „ГриНН“» Николая Грешилова, которое предложило за лот наибольшую цену — 43,02 млн руб. при стартовой в 39,109 млн руб. Шаг торгов составлял 1,955 млн руб. На аукцион единым лотом были выставлены объект незавершенного строительства — здание оздоровительно-спортивного комплекса по улице Карла Маркса, права аренды земельных участков общей площадью 3,83 га, а также офисная мебель и оргтехника. Кроме корпорации «ГриНН» в торгах приняли участие еще две компании — ИП Медведева Любовь Михайловна и ООО «Проспер». Договор купли-продажи с победителем будет заключен не позднее чем через десять дней после даты подведения итогов торгов.

Наибольший интерес из всего имущества «Славян» представляет земельный участок, на который Николай Грешилов претендует уже несколько лет. На нем бизнесмен планировал построить крупноформатный ТРЦ общей площадью порядка 100 тыс. кв. м за 4 млрд руб. 30% площадей предполагалось отдать под торговый сегмент с «якорем» в виде гипермаркета «Линия», 70% — под развлекательный (кинотеатр, spa-салоны, сауны, ночной клуб, фуд-корт, детская игровая зона). Вчера в корпорации отказались от комментариев, пояснив, что еще не получили официального подтверждения результатов торгов.

Напомним, что строительство ТЦ господин Грешилов анонсировал в августе 2010 года: тогда бизнесмен подписал соглашение о сотрудничестве с курским губернатором Александром Михайловым, хотя перед этим они более полутора лет конфликтовали. Обе стороны публично заявили, что «готовы забыть прошлые разногласия ради будущего курян». Но в начале этого года господин Грешилов сообщил, что если он соглашение неукоснительно выполняет, то власти до сих пор не помогли, как обещали, решить корпорации проблему с получением участка на улице Карла Маркса под строительство ТРЦ. В недавнем интервью „Ъ“ курский губернатор объяснил, что задержка инвестпроекта происходит из-за того, что на участке „сидит старый сначала друг, потом недруг“ господина Грешилова — бизнесмен Виктор Зюкин и его компания «Славяне», «которых приходится лишать прав на участок через суд». Несколько лет назад «Славяне» подписали с региональными властями соглашение, взяв участок под жилищное строительство, но затем компания обанкротилась, так и не закончив работы и оставив свыше 100 проблемных дольщиков.

Между тем к активам компании «Славяне» проявляла большой интерес группа «Промресурс» Николая Полторацкого, которая развивает сеть ТРЦ «Европа». По мнению юристов «Промресурса», торги были проведены с нарушением закона. В частности, «Промресурс» не допустили до аукциона по формальным причинам — якобы его заявка не соответствовала требованиям. В «Промресурсе» уточнили, что к торгам в общей сложности не были допущены пять компаний, хотя некоторые из них готовы были заплатить якобы порядка 100 млн руб. за активы «Славян».

Теперь результаты торгов будут оспариваться юристами «Промресурса» через антимонопольную службу. Кроме того, компания обратилась в региональную ФСБ и правоохранительные органы с просьбой «незамедлительно принять необходимые меры для остановки аукциона по продаже имущества компании „Славяне“».

Андрей Прохоров, директор консалтингового агентства по недвижимости Dream Estate в Курске, отметил, что участок компании «Славяне» расположен в хорошем месте. «Хотя проходимость там небольшая, но очень хороший транспортный поток, и, если построить здесь крупный торговый центр, он будет вполне популярен», — уверен эксперт. Оценить рыночную стоимость участка и прав аренды на него эксперт затруднился. Источник на рынке напомнил, что «Промресурс» и «ГриНН» являются «заклятыми конкурентами» и часто конкурируют за привлекательные участки под ТРЦ.