Frette сменил локацию

Bronka Fashion Group (входит в холдинг «Бронка Групп») открыла монобрендовый бутик итальянской марки Frette на Старо-Невском проспекте. Тем самым компания осуществила второй c 2020 года перевод бизнеса в данную локацию. Ранее здесь был открыт бутик Canali, до этого располагавшийся в гранд-отеле «Европа». Эксперты положительно оценивают перспективы проекта.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

В бутике, переехавшем с Петроградской стороны, представлен весь ассортимент бренда: постельное белье, скатерти, домашняя одежда, подушки и одеяла, столовые наборы, элементы декора. Также здесь оказываются услуги изготовления постельного белья и домашней одежды по индивидуальному проекту, включая в том числе разработку монограмм и фамильных гербов. Магазин выполнен в новой дизайн-концепции бренда, в разработке которой принимали участие итальянские специалисты.

«Мы работаем с Frette уже более десяти лет и уверены, что ценители эксклюзивного домашнего текстиля по достоинству оценят новый бутик этого знаменитого итальянского бренда»,— считает генеральный директор компании «Бронка Групп» Никита Муров.

По его мнению, выбор в качестве локации бутика Старо-Невского проспекта — это в том числе подтверждение правильности выбранной ранее компанией стратегии по интеграции в проект «Староневский — территория моды». «Год назад мы открыли здесь флагманский бутик Canali, и результаты его работы нас радуют. Благодаря местоположению, наличию качественных помещений и парковки Старо-Невский сегодня по праву стал главной бутиковой улицей Петербурга, к тому же концентрация в единой локации люксовых и премиальных брендов способствует синергии и повышению трафика»,— пояснил господин Муров. Ранее в интервью “Ъ” гендиректор холдинга также приводил эти аргументы в пользу решения о релокации бизнеса (см. “Ъ” от 17.12.2020).

В состав «Бронка Групп» входит одноименный порт, промышленные активы (завод «Измерон», Прядильно-ниточный комбинат имени Кирова), Единый центр документов, девелоперское, ресторанное и fashion-подразделения. Ранее эти активы входили в состав холдинга «Форум», которым руководил Дмитрий Михальченко (в 2018 году бы осужден за контрабанду элитного алкоголя). УК «Бронка Групп», по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит супруге бывшего главы Федеральной службы охраны Евгения Мурова Людмиле (33%), генерал-майору ФСБ в отставке Николаю Негодову (33%). Остальные доли в компании распределены между Натальей Негодовой (по данным «Делового Петербурга», дочь господина Негодова) и Никитой Муровым («Новая газета» называла его внуком господина Мурова).

Открытие Frette на Старо-Невском проспекте еще больше повысит популярность этой части главного проспекта города, считает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева. «Старо-Невский проспект уже несколько лет формируется как люксовый fashion-коридор. С одной стороны, это главная улица города, с другой — здесь не такой большой наплыв туристов, сюда едут целенаправленно для шопинга. Fashion-операторы премиального сегмента в этой части торговой магистрали чувствуют себя уверенно, так как их покупатели наименее пострадали от кризиса»,— оценивает ситуацию эксперт.

«Старо-Невский проспект — одна из лучших фешн-локаций. Здесь уникальные классические фасады с огромными витринными окнами на первых этажах бывших доходных домов тянутся вдоль всего проспекта. Эта часть Невского создана для того, чтобы стать модным торговым коридором»,— утверждает руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Анна Лапченко.

Наталия Киреева уточняет, что запрашиваемые ставки на Старо-Невском проспекте находятся в диапазоне от 2,8 тыс. до 6 тыс. рублей за «квадрат» в месяц, включая НДС: «Бренды по-прежнему ценят Невский проспект, но аккуратно подходят к вопросу бюджета и не хотят переплачивать за помещения с неудобными планировками, завышенными ставками». По данным JLL, магазины одежды и аксессуаров доминируют на Старо-Невском проспекте: их доля в структуре арендаторов составляет 28%, на втором месте — общепит (21%).

По информации Knight Frank, по итогам первого полугодия 2021 года на Старо-Невском диапазон ставок аренды составил 2,5–7,5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц (включая НДС в размере 20%).

В Knight Frank положительно оценивают динамику развития и перспективы локации, перечисляя премиальных арендаторов: Louis Vuitton, Dior, Bvlgari, Rolex, Omega, Brunello Cucinelli, Breitling. «Потенциал развития велик: на проспекте множество свободных помещений. За последний год здесь открылись такие бренды, как Breitling, Canali, в ближайшее время появятся магазины Philipp Plein и часовой бутик Tag Heuer»,— говорит госпожа Лапченко.

В «Бронка-Групп» “Ъ” рассказали, что Bronka Fashion Group в этом году запустила интернет-магазин, в котором представлены все бренды, входящие в портфель компании: Zilli, Kiton, Canali, Frette. В планах на 2022 год пополнение портфеля компании еще одним люксовым брендом, название которого пока не уточняется.