Инвестор ответит за нелегалов

КУГИ обязал покупателей городского имущества оградить приобретенные аварийные здания от нелегальных жильцов или проникновения посторонних людей — независимо от того, будут ли это играющие дети, нелегальные мигранты или лица без определенного места жительства. В противном случае инвесторам грозит штраф в размере 5% от цены продажи здания и земельного участка, на котором это здание находится. Аналитики считают, что эти меры заставят компании внимательнее относиться к подобным ситуациям, поскольку потери будут не только репутационные, но и материальные.

В КУГИ отметили, что ранее никаких санкций не было, и добавили, что раньше за такими случаями следили различные ведомства, в том числе и правоохранительные органы, а теперь, благодаря распоряжению, ответственность не распылена, а возложена на плечи покупателя.

Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН, говорит, что в среднем аварийное здание в историческом центре стоит от 55 до 90 млн рублей. "Таким образом, штраф за нарушение распоряжения составит от 2,7 млн до 4,5 млн рублей. Некоторые застройщики действительно позволяют гастарбайтерам жить на подобных объектах. В то же время другие застройщики просто не могут их выселить, поскольку необходимо привлечь милицию, которая зачастую в этом не заинтересована. Если штраф будет введен, это заставит застройщиков внимательнее относиться к подобным ситуациям, поскольку потери будут не только репутационные, но и материальные", — подытоживает он.

В ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" "Ъ" рассказали, что в 2012 году по распоряжению правительства N 33-рп на аукционах Фонда имущества Петербурга продано 93 расселенных аварийных жилых здания с 85 участками, на которых они были расположены (в ряде случаев — несколько зданий на одном участке). Общая площадь зданий — 31,4 тыс. кв. м. Общая площадь участков — 13,2 га. Общая цена продажи этих объектов — 657,5 млн рублей. Кроме того, было продано 18 нежилых зданий, общая площадь которых составила 7,26 тыс. кв. м. Общая площадь десяти участков, на которых они были расположены, 3,6 га. Сумма продаж составила 210 млн рублей.