"Балтрос" обратился в Минрегионразвития

Компания "Балтрос" пытается найти покупателей на квартиры в своем проекте "Новая Ижора" — крупнейшем в регионе проекте по застройке малоэтажным жильем. Компания предложила Министерству регионального развития РФ выкупить жилье для социальных нужд в проекте "Новая Ижора". Эксперты связывают это с трудностями в реализации проекта.

     О том, что компания "Балтрос" обратилась в Минрегионразвития с предложением выкупа квартир для социальных нужд в жилом проекте "Новая Ижора", рассказал Ъ представитель Минрегионразвития. Однако в связи с тем, что министерство намерено поддерживать только региональных застройщиков (петербургские компании не входят в их число), предложение "Балтроса" было отклонено. Александр Тарасов, вице-президент компании, заявил, что не слышал о подобном обращении в Минрегионразвития. В свою очередь, участники рынка утверждают обратное. В частности, глава "Лемешко и партнеры" Дмитрий Лемешко уверен, что помимо "Новой Ижоры" "Балтрос" предлагал и второй проект компании — "Славянка". Он также отметил, что если текущая стоимость квадратного метра в "Новой Ижоре" начинается от 45 тыс. рублей за квадратный метр, то министерству компания, вероятно, предлагала с существенным дисконтом — как минимум по 35 тыс. рублей за квадратный метр.

     Проект "Новая Ижора" стартовал в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России". Проект предполагал инженерную подготовку территории площадью 285 га недалеко от Колпино, ее комплексную застройку односемейными жилыми домами площадью до 133 кв. м и таунхаузами с квартирами площадью 40-70 кв. м. Всего должно быть возведено более 500 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Предположительно в новом районе будут проживать 15-20 тысяч человек. По ранее звучавшей информации, 80% "Балтроса" принадлежало пяти компаниям, подконтрольным банкирскому дому "Санкт-Петербург", и еще 20% — Сергею Подобеду, президенту компании, который ранее занимал пост главы "Роснедвижимости".

     Продажи квартир в проекте "Новая Ижора" начались еще весной этого года, однако, по словам нескольких петербургских брокерских компаний, темпы продаж существенно сократились, а долговая нагрузка компании значительна. Обращение к Минрегионразвития объясняется еще и тем, что местные власти вряд ли смогут помочь компании. В частности, Алексей Белоусов, генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада", рассказал, что на встрече застройщиков с губернатором города Валентиной Матвиенко в рамках обсуждения закупок жилья для ветеранов Великой Отечественной войны городские власти без энтузиазма отнеслись к идее покупки квартир в "Новой Ижоре", несмотря на привлекательную стоимость квадратного метра. Основной причиной отказа стало отсутствие социальной инфраструктуры, несоответствие параметрам социального жилья (слишком большая площадь), а также удаленное местоположение жилого квартала от центра города. Впрочем, у "Балтроса" остается шанс участвовать в общем конкурсе по продаже свободных участков для строительства социального жилья.

Яна Карпова,
Халиль Аминов