Отели берут курс на выздоровление

В 2021 году начался процесс восстановления гостиничного бизнеса. Уровень загрузки и доходности постепенно растет, в Санкт-Петербурге открываются новые объекты. Об этом говорит прирост номерного фонда, который составил 419 номеров.

По данным IPG.Estate, на начало 2022 года общий объем качественного предложения гостиничной недвижимости находится на уровне 19 300 номеров. По итогам 2021 года туристический поток в Санкт-Петербург также показал значительный рост по отношению к 2020 году. Основным драйвером роста выступил внутренний туризм, который компенсировал часть потерь от сокращения количества иностранных туристов в связи с ограничительными мерами из-за COVID-19. Также на увеличение туристического потокf повлиял проведенный в 2021 году чемпионат по футболу «Евро-2020».

Заполняемость гостиниц в 2021 году составила 50%, что на 17 п. п. больше, чем в 2020 году. Такое увеличение загрузки говорит о начинающемся выздоровлении в сегменте гостиничного бизнеса, однако дальнейшее восстановление зависит от динамики туристического потока.

В гостиничном сегменте присутствует фактор сезонности. Самый высокий спрос среди туристов приходится на лето и новогодние праздники. В это время заполняемость гостиниц достигает 80%. Наиболее востребованным классом среди гостиниц является категория «три звезды». Это обусловлено падением доходов населения.

При этом, по данным IPG.Estate, показатели ADR не смогли достичь показателей 2019 года. На конец 2021 года средневзвешенный тариф за номер достиг показателя в 7740 рублей. Рост средневзвешенного тарифа по итогам 2021 года составил 11%. Максимальный рост тарифа был зафиксирован в сегменте пятизвездочных гостиниц и составил +15% к цене аналогичного периода в 2019 году.

В январе 2022 года ВОЗ рекомендовала отменить ограничение на международные поездки, что может оказать положительное влияние на восстановление внешнего туристического потока.

Учитывая, что за 2020–2021 годы страны отработали сценарии туризма для иностранцев, включающие ковидные паспорта, ПЦР-тесты и другие опции, прогнозируется, что в этом году поток будет восстанавливаться, что положительно скажется на восстановлении индустрии гостеприимства.