ПОРАДОМ:

В 2021 году строителям загородного жилья приходилось балансировать между постпандемийным высоким спросом и сложной ситуацией со стройматериалами. Как в таких обстоятельствах расти и запускать новые проекты, знает Домостроительная компания ПОРАДОМ.

Ринат Зайнуллин, основатель компании ПОРАДОМ

Далеко не консервативный рынок

«Загородное жилье ассоциируется с чем-то стабильным и неизменным, однако на деле требует постоянного обновления знаний и точного понимания рынка,— отмечает основатель компании ПОРАДОМ Ринат Зайнуллин.— В 2021 году мы работали с двумя большими трендами. Во-первых, по-прежнему ощущали последствия пандемии и возросший спрос на дома. Во-вторых, было сложно со строительными материалами. Каких-то просто не хватало, другие дорожали с каждым днем (рост по некоторым позициям составил более 400%). Тем не менее, благодаря нашему опыту и налаженным связям с поставщиками, мы удержали увеличение стоимости коттеджей в пределах 40% и в этом году готовимся к рекордной сдаче домов».

Рост цен ПОРАДОМ постарался компенсировать для клиентов удобными финансовыми инструментами. В этом году компания получила аккредитацию на ипотеку в ДОМ.РФ и Сбербанке. Теперь их заказчики могут получить кредит на строительство со средней ставкой 9%. Также действует льготная программа для молодых семей со ставкой от 4,9%. Этот продукт появился совсем недавно, и другие застройщики почти не работают с ним.

Непростая ситуация на рынке также сделала актуальным сотрудничество с профессиональным сообществом. Компания ПОРАДОМ вошла в Ассоциацию застройщиков Башкирии, которая представляет интересы строителей в органах госвласти. «На долю членов Ассоциации приходится порядка 60% жилья, возводимого в регионе. Нашей команде важно взаимодействовать с лидерами индустрии и предлагать свои наработки и экспертизу для развития строительной отрасли республики»,— комментирует Ринат Зайнуллин.

«Индивидуальный пошив» в строительстве

Каким бы высоким ни был спрос на рынке, потребности покупателей также растут. Потенциальный клиент ПОРАДОМ ждет интересных архитектурных решений, современного сервиса во время строительства и комфортной жизни в поселке после его завершения. Все эти нюансы специалисты компании прорабатывали и усовершенствовали и в этом году.

Архитекторы и инженеры обновили ряд проектов в уже существующей линейке ПОРАДОМ. В частности, были представлены новые варианты фасадов для коттеджей из серии Ред Лайт. Также был создан совершенно новый проект «Кирпичный стандарт 150» для ценителей впечатляющей и внушительной архитектуры. Дом-крепость, дом для большой семьи, дом для нескольких поколений.

Особыми направлениями для ПОРАДОМ в 2021 году стали индивидуальное проектирование и строительство. За год было реализовано три таких проекта (площадь каждого превышает 400 кв. м). В 2022 году в работе будет еще пять-семь подобных коттеджей.

«Мы прекрасно понимаем, что даже самые продуманные типовые дома не всегда удовлетворяют требованиям конкретной семьи. Специально для таких случаев у нас действует направление индивидуального проектирования. Это масштабная, интересная, дорогая работа, результат которой всегда впечатляет»,— говорит Ринат Зайнуллин.

Не отдельные дома, а среда для жизни

В 2021 году ПОРАДОМ много вкладывался в благоустройство и инфраструктуру своих поселков. Причем речь как о технологических решениях, так и о комфорте и красоте.

Так, в поселке Девичья гора команда застройщика построила и запустила свою насосную станцию. В поселке будет действовать центральное водоснабжение, и именно насосная станция станет сердцем этой системы. Она рассчитана на 30 тыс. л и с лихвой обеспечит все дома. Обслуживать станцию будет собственная управляющая компания ПОРАДОМ — «Смородина».

В коттеджном поселке Есенинский прямо сейчас готовят к открытию общественную площадку. Здесь заложены зоны для детских игр, занятий спортом и просто приятного общения соседей.

В клубном поселке Цветы Башкирии обращают на себя внимание аккуратный забор по периметру, тротуары для прогулок, двусторонние фонари и другие элементы благоустройства. За приятным общим видом стоят масштабные работы: прокладка дорог, очистка прудов, создание подземных сетей электроснабжения. Все — для формирования стильного и минималистичного пространства премиального поселка.

«Это первый поселок, где мы решили проложить все сети полностью под землей,— рассказывает Ринат Зайнуллин.— В момент проектирования закладывали сразу и электричество, и кабельную канализацию для интернета. Все пересечки с будущей дорогой делались проколом, дорожное полотно не вскрывалось. Такая технология применяется, чтобы позже в этом месте не было просадки грунта и не образовывались ямы. Также сразу были спроектированы и проложены кабели для ландшафтного освещения».

Новые пути девелопера

Одним из флагманских проектов в 2021 году для ПОРАДОМ стал жилой комплекс «Нагаевская роща». Он также строится за городом, однако представляет новый формат жилья — таунхаусы на благоустроенной территории с обязательными парковочными местами и огороженными дворами для жителей. В 2021 году сдачи готовых таунхаусов проходили без единого замечания от заказчиков. В 2022 году строительство «Нагаевской рощи» продолжится.

Подписчики соцсетей ПОРАДОМ могут видеть, как растут здания, устанавливаются заборы, появляется асфальт на дорогах и газон на участках. Так что и в случае таунхаусов речь не только о двухуровневых квартирах как таковых, но и в целом о комфортной среде для жизни.

«Также мы разработали проект еще одного жилого комплекса в новом перспективном направлении,— сообщает Ринат Зайнуллин.— Аналогов ему в регионе нет: уникальный архитектурный стиль, пространство без заборов, высочайший уровень благоустройства и инфраструктуры. Строить там будем и таунхаусы, и коттеджи. Старт продаж планируем на второй квартал 2022 года. Новостями об этом жилом комплексе будем делиться на сайте Poradom.ru и в соцсетях».

Еще больше комфорта для клиентов

Если в 2020 году ПОРАДОМ первым в загородном сегменте установил видеокамеры на строительных площадках, то в 2021 году — запустил личные кабинеты для своих заказчиков. На сайте poradom.online они могут отслеживать процесс строительства дома: по каждому этапу прилагаются сопутствующие документы и фото со стройки. Чтобы воспользоваться сервисом и оценить его, нужен только номер телефона из договора. Особенно удобно для тех, кто живет далеко от Уфы и просто экономит свое время.

Также на всем этапе строительства с заказчиком теперь работает отдел счастливых клиентов ПОРАДОМ. Его сотрудники комментируют все инженерные решения, рекомендуют оптимальные дополнения под запросы конкретной семьи и на связи вплоть до сдачи дома.

«Чтобы сохранять лидерские позиции, мы делаем ставку на диджитализацию, персонализацию и формирование комьюнити. В этих направлениях будем двигаться и в 2022 году»,— резюмирует Ринат Зайнуллин.

О компании

ПОРАДОМ — один из признанных лидеров в малоэтажном строительстве республики. Специализируется на комплексном развитии территорий. Застраивает три поселка под Уфой (Есенинский, Девичья Гора, Цветы Башкирии) и ЖК «Нагаевская роща».

Все ключевые компетенции собраны в штате компании: подготовка площадок (девелопмент), проектирование, сметный отдел, производство строительных работ, управляющая компания, гарантийный отдел, дизайн и чистовая отделка. Строительство ведется с ориентацией как на СНиПы и ГОСТы, так и на постоянно повышающиеся внутренние стандарты качества ПОРАДОМ. В работе используются материалы от ведущих производителей.

Застройщик сдает дома в обозначенные в договорах сроки и предоставляет гарантию на них до 15 лет. Опрос клиентов показывает, что 73% из них не просто довольны качеством конечного результата, но и без сомнений готовы рекомендовать строительную компанию своим друзьям и близким.

ПОРАДОМ работает на рынке загородной недвижимости региона с 2012 года и ставит своей целью возведение комфортных, современных и самодостаточных поселков разного формата.

Тел. +7 (347) 200-89-72

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания ПОРАДОМ»