Чехи сыграют за Владислава Третьяка

Экс-вратарю советской сборной по хоккею и депутату Госдумы Владиславу Третьяку удалось убедить чешскую группу PPF профинансировать строительство развлекательного центра с ледовым дворцом на северо-западе Москвы. PPF может вложить до $120 млн в обмен на 70 тыс. кв. м будущих площадей.

"Петр Келлнер (владелец PPF Group.— "Ъ") нашел в России союзника, которого уважают практически все чехи,— пишет в январском номере чешский Forbes.— PPF станет партнером Владислава Третьяка по девелоперскому проекту в Митино". Прошлой осенью этот проект на улице Дубравной, где инвестором значится фонд "Международная спортивная академия Владислава Третьяка", прошел ревизию со стороны градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), возглавляемой мэром Москвы Сергеем Собяниным. Как сообщал "Онлайн" 21 сентября, ГЗК практически сохранила прежние параметры проекта — 118 тыс. кв. м со строительством ледовой арены и других спортивных объектов. Но ГЗК исключила из проекта торговые площади (предполагалось около 50 тыс. кв. м), заменив их на рекреационно-досуговый центр и террасный парк. Торговая составляющая позволила бы окупить проект в Митино за пять-семь лет, но теперь инвесторы могут рассчитываться в лучшем случае на десятилетний срок возврата инвестиций, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

На сайте PPF Real Estate Russia проект на Дубравной упоминается как "Митино Парк". На сайте самого проекта говорится, что его инвесторами являются PPF и ADG Group.

PPF сейчас владеет в ADG Group контрольным пакетом, который достался чешской группе в ходе конвертации долгов на $500 млн экс-совладельца "Эльдорадо" Игоря Яковлева (бизнесмену также пришлось уступить группе и саму торговую сеть). Другая половина бизнеса ADG Group принадлежит бывшему вице-президенту Альфа-банка Михаилу Печерскому. Представитель PPF Group Радек Ставел отказался комментировать проект в Митино. Господин Печерский пообещал раскрыть подробности через "пару недель". Связаться с господином Третьяком не удалось.

PPF Group со штаб-квартирой в Праге владеет в 11 странах активами стоимостью €17,6 млрд (собственные данные на июнь 2012 года). В России группе кроме "Эльдорадо" принадлежит банк Home Credit, доли в золотодобывающей компании Polymetal (20,9%) и др. Кроме того, в России PPF владеет девелоперскими активами — двумя торговыми центрами на 120 тыс. кв. м в Рязани и Астрахани и 130 га в Конюшково у аэропорта Внуково. Самый крупный проект — строительство в Новой Москве "Телеком-Сити" (450 тыс. кв. м), куда свою штаб-квартиру планирует перевести "Ростелеком".

Владислав Третьяк запланировал построить в Митино ледовую арену с досуговым центром в 2000 году. Тогда же власти Москвы выделили фонду "Международная спортивная академия Владислава Третьяка" 8,7 га на льготных условиях — без оплаты стоимости права заключения договора аренды участка. Но начать стройку сразу не удалось, так как выяснилось, что предоставленная академии земля входит в состав природного комплекса "Ландшафтный парк Митино". В 2006 году чиновникам города пришлось скорректировать границы парка, выделив отдельно участок господина Третьяка.

По словам источника "Ъ", общавшегося с топ-менеджментом ADG, PPF может получить в проекте "Митино Парк" 60%, еще 40% — будет у ADG. Стороны вложат в стройку средства пропорционально своим долям в проекте, говорит собеседник "Ъ", добавив, что расчетный объем инвестиций сейчас достигает $200 млн. Выходит, что PPF может выделить $120 млн. Источник "Ъ", близкий к PPF, утверждает, что окончательно договоренности еще не оформлены. "PPF готова войти в проект на условиях контролирующего соинвестора",— подтверждает собеседник "Ъ". По словам другого источника "Ъ", стороны рассчитывают, что господин Третьяк в виде компенсации получит только готовый Ледовый дворец (около 9 тыс. кв. м) для своей спортивной академии.