«Инвесторы ценят этот формат за его ликвидность»

«Инвесторы ценят этот формат за его ликвидность»

Светлана Бардина — о компактных студиях

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких районах Москвы представлен такой формат жилья.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Компактные студии в новых проектах в Москве пользуются довольно высоким спросом. Зачастую клиенты отдают предпочтение именно им, чтобы уложиться в определенный бюджет при покупке недвижимости для собственного проживания или для подросших детей в качестве первой собственной жилплощади. Инвесторы ценят этот формат за его ликвидность.

Но за год в экспозиции столичных новостроек стало на 20% меньше компактных жилых форматов, выбор сократился. По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет недвижимости», на первичном рынке в Москве, в старых ее границах, в реализации представлено 8,2 тыс. студий. Их доля не превышает показатель в 3%.

В 2023-м количество студий в реализации сократилось в 70% районах Москвы. В девяти из них вовсе нет в продаже таких лотов. Наиболее существенно сократилось предложение студий в пяти районах города. В Нагорном — минус 91%, в районах Фили-Давыдково и Щукино — почти на 90%, в Богородском — около минус 85%, в Коптеве стало меньше студий на 82%.

На сегодняшний день в топ-10 локаций количество таких лотов находится в пределах 40%. Самый значительный объем студий представлен в таких районах, как Очаково-Матвеевское и Западное Дегунино: около 450 вариантов в каждом в восьми проектах. В Тропарево-Никулино — 322 лота в двух жилых комплексах. Еще 292 студий в одной новостройке насчитывается в Солнцеве.