Цемент поделили на фазы

Крупнейший мировой производитель цемента Lafarge скорректировал сроки своего донского проекта. Цементный завод будет запускаться в две фазы и начнет работать на местном сырье к концу 2015 года. Два последних года российская дочка холдинга показывает убытки, по итогам 2010 года они достигли почти одного миллиарда рублей. Тем не менее от новых инвестпроектов производители цемента отказываться не намерены.

Как сообщили „Ъ“ в ОАО «Лафарж Цемент» (российская дочка французского холдинга), проект завода в Матвеево-Курганском районе мощностью более 2 млн т в год и стоимостью порядка 18 млрд руб. предполагает две фазы — запуск в конце 2013 года помольной станции, которая будет работать на привозном клинкере (полуфабрикат — обожженная сырьевая смесь. — „Ъ“), и ввод в конце 2015 года полнофункционального завода, работающего на сырье Кульбакинского месторождения.

В 2007 году «Лафарж» через аффилированные компании приобрел лицензии на разработку южных месторождений. За право пользования Кульбакинским цементным месторождением (Ростовская область, предварительная оценка ресурсов — более 140 млн т карбонатного сырья) инвесторы предложили более 700 млн руб., за лицензию на месторождение мергелей «Грушевая площадь» в Крымском районе Кубани было выплачено более 600 млн руб. Первоначально заявленные сроки строительства завода в Ростовской области — 2010-2011 годы. В прошлом году региональное министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства сообщало, что производство будет запущено в 2012 году. Точные сроки строительства завода в Крымском районе Краснодарского края мощностью также более 2 млн т не обнародовались. «Сейчас разрабатывается проект карьера, после чего можно будет сделать более точные предположения по срокам», — отмечает гендиректор «Лафарж Цемент» Алекс Жан де Валухофф.

Lafarge занимается производством цемента, строительных смесей, бетона и гипса, продукция реализуется более чем в 80 странах. В России ОАО «Лафарж Цемент» владеет заводами «Воскресенскцемент» (Московская область) и «Уралцемент» (Челябинская область), занимается разработкой Афанасьевского карьера (Московская область) и Шеинского месторождения (Челябинская область). В настоящее время холдинг занимается также строительством завода «Борщевский цемент» в Калужской области мощностью 2,1 млн т в год.

При этом от новых инвестпроектов производители цемента отказываться не намерены. Как отмечает гендиректор «Лафарж Цемент», «кризис внес некоторые коррективы в наши планы, но серьезных изменений по проектам южных заводов нет, в настоящее время их реализация ведется активными темпами». Согласно его информации, по обоим проектам компания занимается оптимизацией ТУ на присоединение объектов к инфраструктуре. По ростовскому проекту завершены геологоразведочные работы, и в мае состоится заседание Госкомитета по запасам. Разведанные запасы «Грушевой площади» уже поставлены на государственный баланс.

В настоящее время «Лафарж» занимается также переводом участка в Ростовской области под завод и карьер из категории сельхозземель — в земли промышленного назначения. По словам представителя компании, этот процесс может затянуться «по причине существующей неопределенности законодательства». С какими именно затруднениями сталкиваются инвесторы, он не пояснил.

Аналитики рынка отмечают, что на докризисный уровень по загрузке мощностей и объемам производства цементные заводы смогут выйти не ранее конца 2012 года. «Цены на цемент постепенно растут, но по-прежнему более чем вдвое ниже докризисных. Если учитывать текущую ситуацию на рынке, то проекты, аналогичные тем, которые заявляет „Лафарж“, будут окупаться 10-15 лет. До кризиса такие проекты могли окупиться за 3-5 лет», — отмечает аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Андрей Полищук. Эксперт также сомневается в рентабельности первой фазы ростовского проекта компании. «Заводы работают там, где есть месторождения. Везти сырье дальше, чем за 300-500 км, уже не выгодно», — поясняет он.

По словам аналитика ТКБ Капитал Анатолия Высоцкого, в 2007-2008 годах средняя стоимость портландцемента составляла 4,59 тыс. руб./т, в 2010 году — уже 2,17 тыс. руб./т., в текущем году рост цен может составить порядка 10%. «До кризиса чистая рентабельность цементных проектов могла достигать 35%, в ближайшие годы даже при условии постепенного восстановления рынка рассчитывать на подобную рентабельность производителям не приходится — максимум, это 15-16%», — отмечает эксперт. При этом, согласно прогнозам МЭРТ, в ЮФО в 2011 году планируется построить 6,6 млн кв. м жилья, в 2012 году рост объемов должен составить 5% по отношению к предыдущему году, в 2013 г. — еще 7%, в 2014 г. — 16%. «В итоге в 2017 году округ должен выйти на объем в 11,7 млн кв. м. Если этот прогноз реализуется хотя бы на 50%, инвестиции в новые цементные проекты оправданны», — считает эксперт.