Завершенно верно

Региональное правительство вновь объявило закупку на приобретение здания для Пермской художественной галереи. Первый конкурс был отменен в начале июля с целью уточнения характеристики закупки. Теперь помимо незавершенного здания краевые власти согласны купить и готовые помещения. В определенном под размещение галереи комплексе зданий бывшего ракетного института есть только один незавершенный объект — корпус, принадлежащий депутату заксобрания Армену Гарсляну и его компаньонам. Несмотря на изменение условий аукциона, эксперты считают, что именно это здание и будет выкуплено: в бывшем ВКИУ больше нет объектов с подходящими по площади характеристиками.

Вчера ГКУ «Управление капитального строительства Пермского края» объявило новый аукцион на приобретение объекта недвижимости для размещения Пермской государственной художественной галереи. Максимальная цена контракта — 510 млн руб., размер обеспечения заявки — 25,5 млн руб., размер обеспечения контракта — 102 млн руб. Заявки принимаются до 10 августа, рассмотрение первых частей заявок назначено на 11 августа, сам аукцион — на 14 августа.

По условиям техзадания объект закупки должен представлять собой неразрывно связанное недвижимое имущество, которое включает объект недвижимости (нежилое здание или объект незавершенного строительства, или нежилые помещения, в совокупности представляющие целое здание) и земельный участок. Оно должно находиться внутри периметра, ограниченного улицами Петропавловской, Окулова, Попова и Комсомольским проспектом. При этом здание должно размещаться таким образом, чтобы главный фасад располагался вдоль ул. Петропавловской, либо Монастырской, либо Советской, либо Окулова, либо Попова, либо Комсомольского проспекта. Объект должен быть высотой не менее трех этажей, общая площадь — не менее 9,5 тыс. кв. м и не более 12,5 тыс. кв. м, площадь участка — не менее 3,2 тыс. кв. м.

Напомним, первые торги по покупке здания для галереи были объявлены в июне этого года. Максимальная цена контракта составляла 513 млн руб. Тогда в аукционной документации было прописано, что объект закупки должен представлять собой не завершенный строительством объект и земельный участок внутри периметра, ограниченного улицами Окулова, Петропавловской, Попова, Комсомольским проспектом. Степень готовности здания — не менее 75%. Общая проектная площадь объекта должна быть не менее 10,6 тыс. кв. м и не более 12,5 тыс. кв. м. Здание под галерею должно иметь не менее трех этажей. Площадь земельного участка — не менее 3,495 тыс. кв. м. Изначально аукцион был назначен на 20 июля, затем перенесен на 27 июля, а в итоге и вовсе отменен. Краевые власти объясняли это необходимостью внести технические правки в документацию.

По информации „Ъ“, внесенные в конкурсную документацию правки направлены на создание конкуренции. В прежней документации предметом закупки служил только не завершенный строительством объект, сейчас власти добавили в список и готовые помещения. Но в обоих случаях в установленных документацией границах под такие параметры подходит один объект — здание на Окулова, 4 (один из бывших корпусов ВКИУ), владельцами которого являются структуры, близкие к депутату краевого заксобрания Армену Гарсляну и его деловому партнеру Евгению Беляеву. Именно этот объект ранее анонсировался краем как будущее здание ПХГ. По данным „Ъ“, в правительстве сочли, что первоначальные формулировки закупки могут быть оспорены в суде, и решили перестраховаться — скорректировав документацию. Сейчас на бюджетные средства могут претендовать и владельцы нежилых помещений, в совокупности представляющих целое здание.

В УФАС сообщили „Ъ“, что краевые власти не согласовывали с ведомством документацию по закупке здания для нужд галереи. «Не знаю, есть ли схожие по параметрам объекты в этом районе. Но если есть — как минимум появляется конкуренция между хозяйствующими объектами. Это уже хорошо», — сказал „Ъ“ и. о. главы теруправления Антон Удальев.

Пермский девелопер Александр Флегинский, которому ранее принадлежало около половины комплекса бывшего ПВВКИКУ, уверяет, что на территории комплекса больше не осталось крупных владельцев, которые могли бы продать краевому правительству 9,5 тыс. кв. м. Он уверен, что на торгах не будет никакой интриги и споров.