Свято место бизнес не пускает

Верховный суд (ВС) РФ оставил в силе судебные акты в рамках земельного спора между АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева и религиозной организацией (РО) «Православный приход храма святителя Луки исповедника, архиепископа Симферопольского» в станице Староминской Краснодарского края. Агрохолдинг настаивал на том, что земля была незаконно передана в аренду церкви на 49 лет. Ранее спорный участок на праве аренды принадлежал ЗАО «Агроком», которое позже было присоединено к ООО СК «Север Кубани», основанному, по данным «СПАРК-Интерфакс», Сергеем Цапком и Вячеславом Цеповязом. В 2015 году агропредприятие вошло в состав агрокомплекса Ткачева. По мнению юристов, законность и обоснованность предоставления спорного земельного участка приходу доказана в полной мере. В агрохолдинге сообщили, что намерены и дальше «принимать меры для восстановления нарушенного права».

Доход со спорного земельного участка идет на строительство храма и социальные нужды

Фото: Дмитрий Брушко, Коммерсантъ

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС не будет рассматривать жалобу «Агрокомплекса» им. Н.И. Ткачева на решения предыдущих инстанций в разбирательстве с РО «Православный приход храма святителя Луки» за право аренды земельного участка площадью почти 500 га в поселке Рассвет Староминского района Кубани. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда РФ.

Как следует из документа, агрокомплекс требовал признать ничтожным договор аренды земельного участка, заключенный в 2019 году между администрацией района и церковной организацией, а также вернуть участок в муниципальную собственность.

Ранее Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отказали «Агрокомплексу» им. Н.И. Ткачева в удовлетворении жалоб и признал законность решения краевого арбитража в земельном споре.

Согласно решению Арбитражного суда Кубани, спорный участок до 2010 года находился в аренде ЗАО «Агроком». В январе 2011 года общество прекратило свою деятельность путем преобразования в ООО СК «Север Кубани». По данным «СПАРК-Интерфакс», компанию «Север Кубани» в 2002 году учредили Сергей Цапок и Вячеслав Цеповяз. Затем агропредприятие несколько раз меняло владельцев и руководителей, а в 2015 году вошло в состав «Агрокомплекса» им. Н.И. Ткачева.

В 2017 году районная администрация через суд истребовала у «Агрокомплекса» им. Н.И. Ткачева спорный земельный участок, указав на то, что договор аренды с «Агрокомом» истек и был расторгнут в одностороннем порядке, а значит, у агрохолдинга нет правовых оснований для использования участка.

По данным «СПАРК-Интерфакс», АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева было зарегистрировано в Выселковском районе в 1993 году. Выручка предприятия в 2020 году составила 57,3 млрд руб., чистая прибыль — 2,7 млрд руб.

Основателем компании является Николай Ткачев — отец экс-губернатора Краснодарского края и бывшего главы Минсельхоза РФ Александра Ткачева.

Следом в администрацию обратилась РО «Приход храма святителя Луки» с заявлением о предоставлении участка без торгов, но получила отказ. Требования прихода удовлетворил Староминской районный суд, сославшись на статью Земельного кодекса РФ, согласно которой договор аренды муниципального земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления земли религиозным организациям для ведения сельхозпроизводства.

Решение Староминского райсуда учел ВС, отметив в определении, что оспариваемый договор аренды заключен ответчиками во исполнение решения суда, поэтому основания считать данный договор противоправной (ничтожной) сделкой отсутствуют.

Член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова отмечает, что на дату обращения религиозной организации в суд обременения правами каких-либо третьих лиц отсутствовали, как и наличие каких-либо записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении указанного земельного участка. «Решение суда вступило в законную силу и было исполнено. Таким образом, судебными актами общей юрисдикции была установлена законность и обоснованность предоставления спорного земельного участка религиозной организации без проведения торгов. Следовательно, требования "Агрокомплекса" им. Н.И. Ткачева, поданные в арбитражный суд, были фактически направлены на пересмотр судебного акта суда общей юрисдикции, на основании которого заключен оспариваемый договор аренды земельного участка»,— говорит юрист.

В АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева на вопрос «Ъ-Кубань», намерен ли холдинг подать повторную кассационную жалобу на имя председателя Верховного суда РФ, ответили, что «общество планирует осуществлять предусмотренные законодательством меры для восстановления нарушенного права, в том числе процессуальные действия в Верховном суде РФ».

В РО «Приход храма святителя Луки» рассказали, что в настоящий момент земля используется под сельскохозяйственные нужды, доход с нее идет на строительство Храма великомученика и целителя Пантелеймона и социальную помощь.

Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале