Участок под «Полярной» сменил арендатора

Компания «Альянс Северо-Запад» выиграла на аукционе право аренды земли и помещений недостроенной ТЭС «Полярная» (Салехард), ранее принадлежавшей энергетической компании «Урал промышленный — Урал Полярный» (25% принадлежит Корпорации развития), которая находится в процедуре банкротства. В Корпорации развития отмечают, что арендатор не является владельцем ТЭС и не сможет проводить на ней работы. Эксперты отмечают, что торги имеют признаки «управляемых».

Энергетическая компания «Урал промышленный — Урал Полярный» (ЭК «УП-УП») выставила на торги право аренды земли и помещений недостроенной ТЭС «Полярная» в рамках процедуры банкротства. Договор аренды участка заключен с администрацией Салехарда, он действует с сентября 2017 года по апрель 2020 года. Первые торги на право аренды ТЭС «Полярная» завершились в июне и были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Вторые торги объявлены в конце июня, начальная цена лота составила 41,5 млн руб. На торги поступило 24 заявки от нескольких компаний из Вологодской области. Все заявки, кроме заявки «Альянса Северо-Запад», были отклонены, поскольку от участников не поступил задаток (20% от начальной стоимости). В итоге право аренды было продано по самой низкой цене, которую предлагали заявившиеся участники — 11,8 млн руб. В администрации Салехарда сообщили, что информация о переуступке арендных плат в течение недели с момента завершения торгов не поступала.

Проект ТЭС «Полярная» был заявлен в 2009 году. Суммарная мощность ТЭС должна была составить 268 МВт. Пуск объекта в эксплуатацию был намечен на 2013–2014 годы. В 2013 году строительство было заморожено из-за проблем с финансированием, готовность ТЭС оценивается в 65%. Инвестиции в проект составили свыше 10 млрд руб. В 2015 году Минэнерго РФ, правительство Ямала и некоммерческое партнерство «Совет рынка» признали проект нецелесообразным. В 2016 году ЭК «УП-УП» признали банкротом.

Компания «Альянс Северо-Запад» зарегистрирована в Санкт-Петербурге. Согласно «СПАРК-Интерфакс», ее основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Как рассказала руководитель «Альянса Северо-Запад» Екатерина Румянцева, сейчас компания рассматривает варианты использования земельного участка и объектов ТЭС. «В числе вариантов — использование для собственных нужд и достройка и дальнейшее использование объекта по назначению. Пока мы не узнавали, в каком состоянии находится ТЭС, но нас не пугают трудности»,— отметила она.

Согласно договору, «Альянс Северо-Запад» должен предоставить ЭК «УП-УП» часть участка в пользование для складирования материалов и оборудования «Полярной». В Корпорации развития сообщили, что не владеют информацией об аукционе, но отметили, что производить работы на объекте никто не сможет, потому что его владельцем по-прежнему является ЭК «УП-УП».

Связаться с арбитражным управляющим ЭК «УП-УП» Василием Анчуковым не удалось: он в отъезде, в его офис направлен официальный запрос. Отметим, что контактный телефон управляющего совпадает с контактами вологодской компании СК «Альянс Северо-Запад» (аффилирована с победителем торгов).

По мнению старшего партнера группы правовых компаний «Интеллект-С» Романа Речкина, отклонение 23 заявок из 24 в ситуации, когда имеются признаки взаимосвязанности арбитражного управляющего и победителя торгов, с учетом реализации лота по минимальной цене, могут свидетельствовать об «управляемых» торгах в интересах определенного лица. «В таком случае оспорить такие торги вправе как конкурсные кредиторы, так и потенциальные покупатели, заявки которых были отклонены. При этом понятно, что реализация имущества должника по минимальной цене нарушает интересы и самого должника, и конкурсных кредиторов»,— поясняет эксперт.