Социальное жилье купят на конкурсе

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга объявил конкурс на покупку квартир для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также льготных категорий петербуржцев у застройщиков. В новостройках хотят приобрести 56 однокомнатных квартир, восемь двухкомнатных и семь трехкомнатных квартир. Итоги аукционов подведут в конце ноября 2022 года. Всего по итогам конкурсных процедур планируется приобрести более 3,6 тыс. кв. м «социального» жилья, на которое город потратит 626 млн рублей.

Комитет имущественных отношений закупает 72 квартиры для сирот и инвалидов

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

Согласно конкурсной документации, детям-сиротам достанутся однокомнатные квартиры в Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Калининском, Кировском, Красносельском, Курортном, Московском, Невском, Петроградском, Приморском, Фрунзенском, Центральном районах города. Трех- и двухкомнатное жилье приобретается для инвалидов.

В комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) «Ъ-СПб» пояснили, что квартиры приобретаются не под конкретных людей, а с целью пополнения городского жилищного фонда.

«Планируется осуществить закупки квартир как на первичном рынке (по условиям закупочной документации квартиры должны быть расположены в многоквартирных домах со сроком ввода не позднее 2023 года), так и на вторичном рынке (эти контракты должны быть исполнены в текущем году)»,— сообщали в пресс-службе КИО.

Бюджетом в 2022 году на приобретение квартир предусмотрена сумма в размере 11,89 млрд рублей, что вдвое больше средств, выделенных в 2021 году, однако, согласно информации Контрольно-счетной палаты Петербурга, сейчас он освоен только на треть. Сколько будет заложено на эти цели в 2023 году, пока неизвестно, так как финальная версия бюджета еще не принята. Согласно законопроекту бюджета Санкт-Петербурга на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов, на приобретение жилых помещений детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, в 2023 году город потратит 2,9 млрд рублей, в 2024 году — 4 млрд рублей, в 2025 — 4,2 млрд рублей. На обеспечение жильем инвалидов в 2023 году город собирается выделить 434,9 млн рублей, в 2024 и 2025 году город планирует тратить на эти нужды по 481,7 млн. Ранее «Ъ-СПб» писал, что в 2022 году комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга передал в жилищный комитет более 2,4 тыс. квартир для очередников. В прошлом году город приобрел для этих целей более 3 тыс. квартир.

Согласно конкурсной документации, трехкомнатные квартиры город покупает по 13 млн рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра 160,5 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры за 19,8 млн рублей (стоимость одного «квадрата» — 157,2 тыс. рублей) приобретаются парами: в одном лоте производится покупка двух двухкомнатных жилых помещений общей площадью не менее 108,0 кв. м и не более 126,0 кв. м, причем каждое жилое помещение площадью не менее 54 кв. м и не более 63 кв. м. Однокомнатные квартиры общей площадью не менее 33 кв. м и не более 42 кв. м приобретаются единично по 6,8 млн рублей. Цена рассчитана из показателей 163,2 тыс. рублей за квадратный метр.

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сообщает: «По данным Консалтингового центра на октябрь, средняя цена квадратного метра в петербургских новостройках класса масс-маркет составила 223,3 тыс. рублей (+16,7% с начала года), в Ленобласти — 146,3 тыс. (+15,9%)».

Генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов отмечает, что город всегда покупал жилье у девелоперов по заниженной стоимости. «Стимулом для подобного рода продаж для застройщиков было то, что город платил вперед. Застройщики, чтобы быстро найти финансирование для своих проектов, продавали оптом большое количество квартир городу»,— рассказал эксперт.