Следствие нашло долю

Единственным подозреваемым в уголовном деле о злоупотреблении полномочиями в строительной компании ЖБК3 может оказаться ее генеральный директор Константин Колесниченко. Как выяснил „Ъ“, по данным прокуратуры, он ответственен за вывод средств дольщиков ЖК «Победа» и заключение с ООО «Финансовый холдинг — центр группа компаний „ЖБК3“» 25 договоров приобретения квартир, оплата по которым произведена не была. Строительство жилкомплекса прекратилось в январе этого года. На прошлой неделе Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление о банкротстве ООО «СК ЖБК3», с июня этого года по иску ООО «Холсим» рассматривается дело о банкротстве АО «ПП ЖБК3». В компании ситуацию не комментируют.

Строительство ЖК «Победа» в Саратове привело к уголовному делу

Фото: Сергей Петунин

„Ъ“ выяснил подробности уголовного дела, возбужденного в сентябре ГСУ ГУ МВД России по Саратовской области по факту злоупотребления полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ) должностными лицами ООО «СК ЖБК3». По данным „Ъ“, прокуратура региона, проведя проверку, направила в следственные органы материалы для решения вопроса об уголовном преследовании генерального директора ООО Константина Колесниченко. Именно он, как считает надзорный орган, принял решение, в результате которого из строительной компании были выведены средства, необходимые для завершения ЖК «Победа», однако пока в рамках дела господин Колесниченко не является подозреваемым.

• Группа компаний ЖБК3 — один из крупнейших застройщиков Энгельса Саратовской области,— зарегистрирована в 2000 году. ООО СК «ЖБК3» создано в 2010 году. Гендиректором строительной фирмы является Константин Колесниченко. Он же является президентом ООО «Финансовый холдинг — центр группа компаний „ЖБК3“». Учредителями предприятия, по данным kartoteka.ru, значатся Светлана Колесниченко (13,03%) и ЗАО ПП «ЖБК3» (86,97%). Выручка ООО в 2019 году упала до 193,4 млн руб. с 660,3 млн в 2018 году. Чистый убыток в прошлом году составил 9,4 млн руб. против 27,9 млн руб. прибыли в 2018 году. Выручка АО ПП «ЖБК3» в 2019 году составила 445,08 млн руб. (снижение на 12%), а чистая прибыль упала на 1863%, убыток составил 110,31 млн руб.

Строительство жилкомплекса на улице Усть-Курдюмской начали ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК3» и АО «ПП ЖБК3». По данным прокуратуры Саратовской области, заключенный тремя организациями в декабре 2016 года договор предполагал, что ООО «Ксиан» должно было предоставить земельный участок под строительство и провести работы по техническому присоединению объекта, ЗАО «ПП ЖБК3» — обеспечить поставку строительных материалов, ООО «СК ЖБК3» — заниматься непосредственно строительными работами.

Проект предусматривал возведение 12-этажного дома на 367 квартир общей площадью 16,9 тыс. кв.м. Жилой комплекс «Победа» строился с 2018 года до января 2020 года, работы прекратились в связи с отсутствием средств для продолжения. К концу августа по договорам долевого участия в ЖК было продано 342 квартиры на сумму более 813 млн руб.

Как сообщили „Ъ“ в прокуратуре Саратовской области, в июле прошлого года между ООО «СК ЖБК3» и ООО «Финансовый холдинг — центр группа компаний „ЖБК3“» (обе компании возглавляет Константин Колесниченко) были заключены договоры долевого участия в строительстве ЖК, по которым «Финансовый холдинг — центр группа компаний „ЖБК3“» получил право на 25 квартир общей площадью 1386,55 кв.м. При этом, несмотря на подписанные акты, холдинг не произвел оплату по договорам покупки недвижимости. Однако часть квартир ООО «Финансовый холдинг — центр группа компаний „ЖБК3“» продало физическим лицам.

По данным министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, на завершение строительства необходимо 60,4 млн руб. Стоимость непроданных квартир меньше суммы, необходимой для окончания работ.

В минувшую пятницу Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление АО «Банк Дом.рф» о банкротстве ООО „СК ЖБК3“. Строительная компания задолжала кредитной организации 173,2 млн руб. В банке ранее поясняли „Ъ“, что должник не передал «конструктивный план внесудебного урегулирования обязательств». При этом «Банк Дом.рф» не исключает возможности мирного разрешения дела «при более активном участии региона в вопросе восстановления платежеспособности предприятия и защиты интересов дольщиков».

С июня этого года суд также рассматривает заявление ООО «Холсим» о банкротстве АО «ПП ЖБК3», которому производственное предприятие должно 11,4 млн руб. В 2015 году производитель цемента из Вольска Саратовской области поставил ЖБК3 продукцию на 10,8 млн руб., которую строительная компания оплатила лишь частично. В феврале прошлого года суд взыскал с производственного предприятия в пользу ООО «Холсим» 11,7 млн руб., из которых 7,05 млн руб.— долг за поставленную продукцию, остальное — неустойка. Пока процедура наблюдения не введена.

Как господин Колесниченко относится к уголовному делу, пока неизвестно. Ни один из указанных ЖБК3 номеров телефонов не отвечает.