СПОСОБ РЕКОНСТРУКЦИИ И НАДСТРОЙКИ ЗДАНИЙ

Способ реконструкции и надстройки зданий, включающий поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, проведение монтажно-востановительных работ, а именно сооружение за пределами внешних стен металлического пространственного каркаса с внешними колоннами на всю высоту здания с зазором относительно стен, стоящего на собственном предварительно выполненном фундаменте, при этом каркас выполняют жестко напряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличение объема здания, причем перекрытие каркаса располагают над перекрытием надстраиваемого здания с учетом осадки возводимой конструкции, отличающийся тем, что осуществляют усиление фундамента надстраиваемого здания путем заложения вдоль него на глубину один метр расчетного количества шпунтов в виде бруса высотой 1,7 м, затем по периметру с двух противоположных сторон здания вне зоны сжимаемой толщи грунта основания под фундамент надстраиваемого здания и на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента реконструируемого здания, выполняют дополнительный фундамент в виде в виде бетонных блоков, которые закладывают в котлованы, причем количество и расчетное расстояние друг от друга бетонных блоков дополнительного фундамента находится в зависимости от величины нагрузки планируемой надстройки, а блоки выполняют в виде двух разновеликих параллепипедов, посаженных друг на друга, каждый блок в свою очередь снабжают по всей высоте четырьмя анкерными болтами, служащими для соединения с колоннами каркаса, затем осуществляют монтаж металлического каркаса, снабженного вертикальными колоннами, которые жестко соединяют с анкерными болтами блоков дополнительного фундамента, затем по периметру на уровне всех этажей реконструируемой и надстраиваемой частей здания колонны каркаса, выполняют дополнительные связи жесткости в виде двух швеллеров, расположенных с обеих сторон от колонн каркаса в горизонтальной плоскости на углах каркаса между последней и предпоследней в ряду балками, затем каркас над уровнем последнего этажа реконструируемого здания снабжают межэтажным перекрытием для надстраиваемых этажей, основанием для которого служат фермы, жестко закрепленные между парами колонн каркаса в горизонтальной плоскости и расположенные параллельно боковым сторонам здания, на фермы укладывают перекрытие в виде сборных стальных элементов, затем осуществляют соединение реконструируемого здания с каркасом, для этого на уровне перекрытия реконструируемого здания предварительно в его стене с наружной стороны с шагом, равным шагу колон каркаса, устраивают глухие гнезда с размещением в них опорных стальных элементов, которые затем заливают бетоном, а несущие элементы, выступающие за часть здания в виде стальных балок, прикрепляют к арматуре металлических колонн каркаса, при этом балки, которые располагают в пространстве между наружной стеной здания и пристроенной частью, используют как основания для перекрытия пола лоджий и возводимых стен пристройки из сборных стальных панелей, после чего на межэтажном перекрытии для надстраиваемых этажей, возводят два дополнительных этажа из сборных стальных панелей, снабжают их утепляющими, а также влаго- и звукоизолирующими материалами, кроме того, осуществляют ремонт старых или возведение новых лестниц реконструируемого здания, установку лифтов, в свою очередь крышу над последним этажом надстроенной части здания выполняют в виде двухскатной кровли с основой из металлической обрешетки, сверху снабженную требуемым покрытием.