Минфин прогнозирует «уверенный рост» на ипотечном рынке России

В России наблюдается восстановление ипотечного рынка после существенного спада в апреле и мае 2022 года, говорится в заявлении Министерства финансов России. По прогнозу ведомства, ближайшие месяцы на ипотечном рынке ожидается уверенный рост.

В ведомстве констатировали, что в марте 2022 года наблюдался повышенный спрос на ипотечные программы с господдержкой: граждане торопились взять кредит до ожидаемого повышения ставок. По данным Минфина, сокращение выдачи ипотеки в апреле—мае текущего года обусловлено объективными факторами и носило временный характер.

Из-за повышения Центробанком России ключевой ставки в марте—апреле рыночные ставки по ипотеке резко выросли до 20%, что привело к практически полной приостановке подачи новых заявок на выдачу ипотечных кредитов. Кроме того, в мае существенно снизилась выдача ипотечных кредитов, несмотря на то, что с 1 мая ставка по льготной ипотеке снизилась с 12% до 9%, а между подачей заявки на получение кредита и фактической выдачей ипотеки должно было проходить около месяца.

Несмотря на рост рыночных ставок, сохранилась доступность получения ипотеки через субсидируемые программы. В программе льготной ипотеки ставка повысилась до 9% одновременно с повышением лимита кредита с 3 млн руб. до 6 млн руб. во всех регионах России. В Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях — до 12 млн руб. По программе семейной ипотеки удалось сохранить исключительно доступную ставку — не выше 6%.

За неделю (с 20 по 26 мая) наблюдается рост на 40–50% выдачи кредитов по льготной ипотеке по ставке 9% с минимальных показателей в начале мая. За этот период выдачи ипотечных кредитов выросли до 3,2 тыс., что в 4 раза превышает количество кредитов, выданных с 29 апреля по 5 мая (0,8 тыс.).

Минфин ожидает что оказанная поддержка со стороны государства в области ипотечного рынка поспособствует восстановлению выдачи кредитов в ближайшее время. По прогнозу ведомства, объем кредитования в денежном выражении по субсидируемым программам по итогам 2022 года превысит объем выдачи 2021 года.

Подробнее о текущей ситуации на рынке недвижимости в России читайте в материале «Ъ» «Кредитование восстанавливается в малых формах».

Еще больше новостей — в Telegram-канале «Коммерсантъ».