Спутник попал под наблюдение

ООО «Уран» входит в одноименный холдинг, который при губернаторе Николае Меркушкине попал в опалу, главным образом из-за качества работ по госконтрактам. На этой неделе в компании решением суда была введена процедура наблюдения из-за долга в 250 тыс. рублей. Еще две компании, входящие в ГК «Уран», также находятся в банкротстве. ООО «Уран», построившее ЖК «Надежда», планировало строительство новой многоэтажки в Самаре. Однако по договору перенайма застройщиком выступает одноименное ООО, имеющее иные реквизиты. Строители отмечают, что ГК «Уран» осознанно идет на банкротство своих «дочек», так как посчитала все их задачи выполненными.

В среду решением арбитражного суда Самарской области в ООО «Уран», которое входит в одноименную группу компаний, была введена процедура наблюдения. Временным управляющим был назначен член НП «СМСОАУ» Вячеслав Уфимский. Его отчет планируется заслушать 23 мая 2014 года.

По данным kartoteka.ru, гендиректором и учредителем ООО «Уран» является Юлия Глубокова. Компания входит в ГК «Уран», близкую депутату самарской губдумы Владимиру Купцову. Также в холдинге числятся ООО «Русич» и ООО «Славичстрой». Обе компании находятся в состоянии банкротства (см. подробнее „Ъ“ от 11 декабря 2013 года). На протяжении долгого времени группа считалась одним из крупнейших игроков на строительном рынке региона. Все крупные госконтракты ГК «Уран» получила при экс-губернаторе Владимире Артякове. С приходом в Самарский регион Николая Меркушкина у группы начались проблемы.

Так, летом прошлого года ООО «Русич» обвинили в срыве сроков работ по строительству здания технопарка «Жигулевская долина», а в октябре этого года контракт с компанией был расторгнут. Оказался невостребованным и еще один крупный проект ГК «Уран» — строительство офисного центра около площади Урицкого, в котором должны были разместиться областные чиновники. Однако в итоге по инициативе Николая Меркушкина облправительство отказалось от переезда в новое здание.

Согласно материалам арбитража, в январе прошлого года ООО «Уран» заключило договор с ООО «Хай-тек», согласно которому последнее должно было выполнить работы по бурению скважин на одном из объектов строительной компании. Работы были выполнены в полном объеме, однако ООО «Уран» с субподрядчиком не расплатилось. Свой долг в размере 343,8 тыс. рублей ООО «Хай-тек» продало коллекторскому агентству «Бизнес-Гарант», которое попыталось взыскать эти деньги с ООО «Уран» через суд. В мае самарский арбитраж удовлетворил иск коллекторского агентства, но оплаты со стороны ООО «Уран» так и не последовало. Тогда «Бизнес-Гарант» подал иск о банкротстве строительной компании.

Заседание по иску о банкротстве ООО «Уран» дважды откладывалось, так как строительная компания обещала расплатиться по долгам с коллекторским агентством. Однако в итоге ООО «Уран» выплатило «Бизнес-Гаранту» лишь часть долга: на сегодняшний день, согласно материалам арбитража, сумма долга строительной компании перед коллекторским агентством составляет 253,7 тыс. рублей. По данным картотеки арбитражных дел, в судах на сегодняшний день рассматривается еще порядка пяти исков к ООО «Уран» на сумму около 500 тыс. рублей. Кроме того, за последние три года поставщикам и субподрядчикам удалось добиться в судах взыскания с компании почти 2,5 млн рублей.

ООО «Уран» известно тем, что построило ЖК «Надежда» на 5-й просеке. В конце прошлого года группа разместила у себя на официальном сайте проектную декларацию нового 25-этажного жилого комплекса (на сайте риелторских агентств он обозначен как ЖК «Спутник») в границах проспекта Ленина и улицы Луначарского. Договор аренды земельного участка был заключен с ООО «Уран» 14 мая 2012 года, разрешение на строительство застройщик получил в октябре 2013 года.

Как сообщили „Ъ“ в министерстве строительства Самарской области, 27 ноября 2012 года ООО «Уран» подписало договор перенайма с одноименной компанией, но имеющей другие реквизиты (ИНН и ОГРН). «Таким образом, в настоящее время ООО «Уран», в отношении которого возбуждено производство по делу о банкротстве, арендатором земельного участка в границах проспекта Ленина и улицы Луначарского не является», — пояснили в областном минстрое. По данным kartoteka.ru, выступающая застройщиком ЖК «Спутник» компания зарегистрирована в августе 2011 года и на 100  % принадлежит Сергею Тимохину.

В то же время ГК «Уран» продолжает себя позиционировать как застройщик ЖК «Спутник». Генеральным проектировщиком проекта выступило ООО «Русич», генеральным подрядчиком является ООО «Стройресурс». Стоимость строительства ЖК оценивается в 875 млн рублей.

Ранее земельный участок под будущим ЖК «Спутник» принадлежал обанкротившемуся ООО «Виктор-С», которое планировало возвести 16-этажный жилой дом. Площадка обременена требованиями 55 дольщиков. Согласно проектной декларации, опубликованной на официальном сайте ГК «Уран», объект планируют сдать в четвертом квартале 2015 года. На сегодняшний день готова часть фундамента будущего дома, в 2014 году начались продажи квартир.

Юрист юридической фирмы RBL Роман Ковчик не смог однозначно ответить на вопрос о том, может ли банкротство ООО «Уран» повлиять на дальнейшую деятельность одноименной компании, которая занимается возведением ЖК «Спутник». Однако он отметил, что арбитражный управляющий может оспорить сделки по выводу активов, если они покажутся ему подозрительными. Он уточнил, что земельный участок с недостроенным на нем объектом является активом, а оспорить можно сделки, заключенные в течение трех лет до подачи иска о банкротстве.

«Насколько мне известно, руководитель этого негласного холдинга придерживается позиции не смешивать финансы разных юрлиц. Так что та компания, которая строит, продолжит этим заниматься. И такую политику я считаю верной. К банкротству же некоторых компаний (входящих в ГК. — „Ъ“) могло привести именно окончание их деятельности. Если головной офис идет на это, значит, все задачи этих компаний выполнены», — рассуждает президент ГК «Материк» Галина Бубнова.

В ГК «Уран» на запросы „Ъ“ не отвечают.