Теплицы переводят в экономкласс

В Новосибирске областные власти продали уже бывший теплично-парниковый комбинат ОАО «Возрождение». Торги проводились посредством публичного предложения с начальной ценой 279,3 млн руб. и возможностью ее понижения до 139,6 млн руб. Покупателем стало ООО «Строительная лизинговая компания» (СЛК), с которым будет заключена сделка по минимальному ценовому предложению. В руководстве «Возрождения» говорят, что СЛК намерена строить на площадке комбината в 35 га жилье. По мнению экспертов, здесь можно возвести до 15 тыс. квартир экономкласса, для чего инвестору придется вложить около 10 млрд руб.

Вчера стали известны итоги продажи 100% акций новосибирского ОАО «Возрождение», находившихся в собственности Новосибирской области. Напомним, что областной фонд имущества пытался реализовать этот актив с 2011 года, однако шесть торгов были признаны несостоявшимиcя из-за отсутствия заявок. На этот раз пакет был выставлен на продажу посредством публичного предложения по начальной цене 279,3 млн руб., которая могла быть снижена вдвое.

Как сообщили „Ъ“ в фонде имущества, на торги поступило два предложения — от новосибирских ООО СЛК и ООО «Дебекс», лучшее из которых оказалось у СЛК. С этой компанией и будет заключен договор купли-продажи по минимально возможной цене — чуть более 139,6 млн руб.

ОАО «Возрождение» организовано в феврале 2006 года в процессе приватизации одноименного областного ГУП (ранее дочернее ГУП «Лазоревое»), созданного на базе обанкротившегося в 1998 году теплично-парникового совхоза «Кировец». ОАО специализировалось на выращивании различных овощей (огурцы, помидоры, лук, капуста, морковь и др.). Комплекс размещен в Ленинском районе Новосибирска, по 2-му Экскаваторному переулку, 29. Мощность хозяйства превышала 36 кг продукции в год с 1 кв. м. Численность его работников достигала 750 человек. По данным руководства ОАО, комплекс уже три года не занимается основной производственной деятельностью, а теплицы снесены.

Согласно материалам торгов, на балансе бывшего теплично-парникового комбината находится ряд объектов недвижимости (административное здание, склады, хранилища, гаражи и др.) общей площадью свыше 13 тыс. кв. м, а также земельный участок более 35 га. Сейчас ОАО «Возрождение» сдает недвижимость в аренду, в основном автотранспортным предприятиям. Комплекс обслуживает 31 человек.

Вчера получить комментарий в СЛК о планах использования приобретенного актива не удалось. Вместе с тем для руководителя «Возрождения» Виктора Дуная итоги торгов не стали сюрпризом. «Представители «Строительной лизинговой компании» уже побывали на площадке нашего комбината и заявили, что будут здесь строить жилье — целый комплекс со всей социальной инфраструктурой», — сообщил „Ъ“ господин Дунай. Для этого, сказал он, ссылаясь на слова руководителей СЛК, компания готовит необходимые документы, в том числе по электричеству, газу, переводу участка из категории земель сельхозназначения в категорию жилищного строительства. «На площадке комбината уже есть 18 га свободных от теплиц земель, на которых хоть сегодня можно начинать строить», — заметил директор ОАО. Он выразил надежду, что намерения СЛК серьезны. По его словам, несколько лет назад на площадке «Возрождения» планировалось реализовать «сначала один производственный проект, потом другой, но затем инвесторы передумали».

По мнению управляющего партнера компании DSO Consulting Сергея Дьячкова, данная площадка считается одной из перспективных в Новосибирске для жилищного строительства. По расчетам аналитика, здесь можно построить от 7 до 15 тыс. квартир экономкласса, а затраты на создание жилого комплекса могут превысить 10 млрд руб. «Однако сегодня инвестировать в такое жилье рискованно, так как на рынке в целом и в Ленинском и соседнем Кировском районах города в частности наблюдается очевиднейшее его перепроизводство», — пояснил „Ъ“ господин Дьячков.

Договор купли-продажи акций ОАО «Возрождение» должен быть подписан не позднее 25 декабря, сообщили в областном фонде имущества.