«Сибэлектротерм» бросает якорь

Крупнейший в стране завод по производству тяжелого электротермического оборудования «Сибэлектротерм» создает на своих площадях промышленный парк, объединяющий резидентов в сфере сельхозмашиностроения и горно-шахтного и электротермического оборудования. Сам завод станет якорным резидентом промпарка. По оценкам экспертов, для предприятия это хорошая попытка оздоровить производство: кредиторы пытаются обанкротить завод с 2014 года.

Новосибирский завод «Сибэлектротерм» занялся созданием индустриального парка «Кировский». Он разместится на площадке предприятия (около 40 га) и займет 80% площади завода. Имущественный комплекс парка (162,6 тыс. кв. м) составят три производственных, три административно-бытовых и 31 хозяйственный корпус, рассказал „Ъ“ генеральный директор ООО «Сибирская машиностроительная компания» Александр Жабин, его компания станет одним из якорных резидентов «Кировского». Еще двумя ключевыми резидентами будут сам «Сибэлектротерм» и компания «АгроСЭТ», производящая оборудование для сельского и лесного хозяйства. «В целом планируется заключить соглашения со всеми арендаторами завода — это более 50 компаний,— говорит господин Жабин.— Этим будет заниматься созданная управляющая компания парка». В числе крупных резидентов промпарка, с которыми, как отметил господин Жабин, уже проведены переговоры,— ООО «Катерпиллар Тосно» (производство кузовов для карьерных самосвалов и оборудования), ООО ПЭО (котлы), ООО «Сибирская электротехника» (электродвигатели) и дочерняя структура банкротящейся нефтебазы «Красный яр» — ООО ПК «Красный яр», изготавливающее резервуары для нефтепродуктов (также находится в процедуре банкротства).

ОАО «Сибэлектротерм» работает на рынке электрометаллургического оборудования с 1945 года. Выручка предприятия за 2014 год, по данным «СПАРК-Интерфакс», составила 456,9 млн руб. (в 2013 году — 714,1 млн руб.), чистый убыток — 158,7 млн руб. (в 2013 году — 25,7 млн руб.). Убыток от продаж в 2014 году — 206,5 млн руб. Долгосрочные обязательства завода в 2014 году составляли 155,5 млн руб., краткосрочные обязательства — более 1 млрд руб. В числе совладельцев (данные на июнь 2015 года): ПО «Гормаш» (23,58%), ООО «Универсалстройинвест» (28,96%), Михаил Кузьмин (4,46%).

Инициаторы проекта намерены к концу 2017 года объединить резидентов промпарка в кластеры по производству горно-шахтного, сельскохозяйственного и электротермического оборудования. По словам Александра Жабина, инвестиции в подготовку площадей составили около 10 млн руб. «Мы рассчитываем, что основной объем инвестиций в развитие площадки индустриального парка обеспечат резиденты»,— говорит он. Согласно бизнес-плану проекта, основные доходы управляющая компания (УК) будет получать от субаренды площадей (39% поступлений), эксплуатационно-инженерных услуг (36%) и поставки энергоресурсов (16%). Планируется, что выручка УК к 2018 году превысит 150 млн руб. в год, а к 2025 году составит более 300 млн руб. «Мы рассчитываем, что, официально зарегистрировав наш промпарк, сможем претендовать на получение субсидии Минэкономразвития РФ в размере 200 млн руб.»,— говорит Александр Жабин. Получить комментарии руководства «Сибэлектротерма» о реализации проекта не удалось.

По словам директора по сертификации Ассоциации индустриальных парков (АИП) Бориса Сычева, создание индустриальных парков на базе бывших крупных предприятий — один из наиболее эффективных способов развития их имущественных комплексов. «Новые технологии позволяют существенно уменьшить площади, занимаемые основным производством. Кроме того, многие производства „сжались“, учитывая экономическую ситуацию, в результате задействованными в таких промзонах оказываются 10–30% площадей»,— рассказал он. Начальник департамента промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Александр Люлько считает, что проект создания промышленного парка на базе «Сибэлектротерма» — «хорошая возможность для предприятия оздоровить производство». Начиная с 2014 года к заводу подаются иски от различных организаций о признании его банкротом. Так, в настоящее время оставлено без движения исковое заявление от АО «Банк „Финансовая корпорация Открытие“», которое требует банкротства «Сибэлектротерма» из-за долга в 40,6 млн руб. На июль назначено судебное заседание по иску ЗАО «Сибпромснаб» (с компанией завод планирует заключить мировое соглашение). Ранее иски о банкротстве предприятия подавали Сибирская энергетическая компания (еще не рассмотрен), «Торговый дом „Сибэлектротерм“» (заключено мировое), Сибирская машиностроительная компания (мировое) и др.

Председатель совета директоров машзавода «Труд» (на базе завода также создан промышленный парк — площадь 110 кв. м, около 50 резидентов, еще не прошел сертификацию) Юнус Ислямов считает, что нередко сдавать в аренду производственные площади выгоднее для собственников, чем организовывать индустриальный парк. «Но если мы хотим сохранить производство, а не гнаться за примитивной эффективностью, нужно создавать условия для развития предприятий. Это и организация логистики, и соответствие требованиям экологии и т. д. Вся эта работа проводится в рамках индустриального парка»,— говорит он. По его словам, в развитие индустриального парка завод «Труд» инвестировал более 700 млн руб. Годовая выручка его резидентов превышает 2 млрд руб.

Создание индустриального парка позволит заводу не только диверсифицировать свою деятельность, но и получить ощутимую экономическую выгоду за счет расширения продуктовой линейки, считает ведущий эксперт УК «Финам менеджмент» Дмитрий Баранов. «Если какое-то из направлений показало не лучшие результаты, другие производства поддержат предприятие»,— уверен эксперт.

По данным директора компании RID Analytics Елены Ермолаевой, средняя ставка аренды производственно-складских помещений в Новосибирске — 225 руб. за 1 кв. м в месяц (в январе 2016 года — 226 руб.). В настоящее время, по данным Бориса Сычева, в Новосибирской области действует три сертифицированных индустриальных парка: Промышленно-логистический парк, биотехнопарк и индустриальный парк «Новосиб».