ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В РОССИИ

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В

РОССИИ

Р.Н. Берлизев, канд. экон. наук, доцент К.С. Борисова, студент

Кубанский государственный технологический университет

DOI:10.24412/2411-0450-2021-9-1-28-32

Аннотация. В России строительство является одной из ключевых отраслей экономики. Повышенный интерес к отрасли обусловлен климатическими условиями в РФ, так как строительство призвано, в том числе, улучшать среду жизнедеятельности человека. Статья посвящена анализу текущего состояния строительной отрасли России. В ходе анализа экономической ситуации отрасли был рассмотрен ряд показателей, влияющих на объём жилого и нежилого строительства. Помимо этого, в работе выявлены факторы, ограничивающие деятельность российских строительных организаций и перспективы развития данной отрасли экономики.

Ключевые слова: строительная отрасль РФ, жилищное строительство, нежилое строительство, ограничивающие факторы, инструменты стратегии развития.

Строительная отрасль играет огромную роль в социально-экономическом развитии любой страны, являясь важным фактором ее стабильности, а также она служит материальной основой непрерывного развития народного хозяйства, решения жилищной проблемы, повышения материального и культурного уровня народа [1]. Строительная отрасль, не смотря на экономические трудности, долгое время является одной из самых стабильных и динамичных отраслей в российской экономике.

Проанализировав текущую ситуацию в строительной отрасли России и важнейшие факторы, которые влияют на динами-

ку дальнейшего развития, было отмечено, что в 2020 году ряд показателей строительной отрасли показал разнонаправленную динамику в различных регионах России.

Так, в объеме выполненных строительных работ наибольшая доля пришлась на Центральный федеральный округ (28,7% от суммарного объема по России), в том числе на Москву и Московскую область. Кроме того, существенный объем строительства отмечался в Приволжском (15,4%) и Уральском федеральных округах

(15,

Рис. 1. Объем строительных работ, выполненных в 2020 г., в распределении по регионам

России, %

Рис. 2. Объем строительных работ, выполненных в 1 кв. 2021 г., в распределении по регионам России, % (в сопоставимых ценах).

Объем выполненных строительных работ в России в 1 квартале 2021 года составил 1 565,05 млрд рублей, что на 1,99% выше значений показателя в соответствующем периоде 2020 года в сопоставимых ценах (1 534,45 млрд рублей). Наибольшая доля пришлась на Центральный федеральный округ (29,8% от суммарного объема по России), а также на Уральский федеральный округ (16,2%) и Приволжский федеральный округ (13,1%), что соответствует тенденции распределения объемов строительных работ в 2020 г.

В целом по России жилищное строительство в 2020 году продемонстрировало отрицательную динамику по значению объемов введенных в эксплуатацию жилых зданий в сравнении с 2019 годом [2]. По данным Росстата, в РФ в январе-декабре 2020 года в эксплуатацию ввели на 1,5% меньше жилых зданий, чем за аналогичный период прошлого года. Прирост ввода зданий в эксплуатацию был отмечен в Уральском (6,2%), Дальневосточном (2,8%) и Сибирском (2,6%) федеральных округах.

По данным Росстата, средняя фактическая стоимость строительства одного кв. м жилой недвижимости в 2020 году составила 44 518 рублей без НДС, что на 4,6% выше уточненной стоимости строительства в 2019 году - 42 551 рубль. В связи с изменением кредитной ставки ипотечных

программ и ростом спроса на ипотечное кредитование, во второй половине 2020 года наблюдалась положительная динамика стоимости жилой недвижимости.

Кроме того, в условиях повышенной изменчивости курса рубля и снижения ставок по депозитам в 2020 году увеличилась привлекательность жилья как средства сбережения, что стало дополнительным фактором роста спроса на него. Снижение количества вводимых площадей жилой недвижимости по сравнению с предыдущим годом также способствовало росту стоимости квадратного метра.

Отрицательная динамика объемов строительства связана с постепенным завершением строительства домов, начатого накануне перехода отрасли на проектное финансирование, увеличением издержек застройщиков за счет роста цен на строительные материалы и дефицитом рабочей силы (вследствие ограничений на въезд работников из-за рубежа, введенных для сдерживания пандемии COVID19. Вклад в рост издержек вносили также произошедшее ослабление рубля и в целом повышение волатильности на мировых товарных рынках.

В результате во второй половине 2020 года ускорение роста цен на жилье продолжилось как на первичном, так и на вторичном рынке и отмечалось в большинстве регионов. При этом темпы роста цен

на жилье во втором полугодии 2020 года оставались заметно выше темпов роста потребительских цен.

Отрицательная динамика ввода площадей также отмечена в секторе нежилой недвижимости, включающей промышленные, административные, коммерческие, сельскохозяйственные здания и сооруже-

ния, строения в секторе здравоохранения и образования. На рисунке 3 наглядно представлено общее снижение строительного объема введенных зданий и сооружений нежилого назначения в период с января по декабрь 2020 года составило 4,8% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году.

Рис. 3. Динамика объемов жилого и нежилого строительства

Рассматривая деловую активность строительных организаций, выделим факторы, ограничивающие производственную

деятельность строительных организаций, которые представлены на рисунке 4.

Рис. 4. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций

На рисунке 4 можно увидеть, что на работы, а также высокая стоимости ма-наибольшими показателями являются вы- териалов, конструкций, изделий. сокий уровень налогов, недостаток заказов

Определить, по какому пути будет развиваться строительство в России, можно на основе анализа положений Стратегии развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года, разработанной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Необходимость ее разработки была определена теми долговременными системными вызовами, перед которыми сейчас находятся российская экономика и строительная отрасль, в частности:

- усиление глобальной конкуренции;

- новую волну технологических изменений и усиление роли инноваций;

- возрастание роли человеческого капитала как основного фактора экономического развития;

- исчерпание потенциала экспортно-сырьевой модели экономического развития России.

Конечным итогом реализации данной Стратегии должно стать превращение к 2030 году отечественного строительства в эффективную, конкурентную, высокотехнологичную и открытую отрасль. В ее основе должна быть заложена высокая квалификация ее участников, а также возможность и стремление обеспечить устойчивый рост комфортности и безопасности среды жизнедеятельности населения. Из приведенной формулировки следует, что главным приоритетом в развитии строительной отрасли будет ее ориентированность на человека, на его нужды и пожелания.

Основными инструментами реализации Стратегии развития строительства считаются государственные программы, в том

граждан и по организации территориального планирования. На данный момент видится, что в среднесрочной перспективе основными направлениями развития строительства в России будет:

- совершенствование нормативно-правовой базы в сфере строительства;

- снижение административной нагрузки на застройщиков;

- совершенствование контрактной системы и государственно-частного партнерства в строительстве;

- развитие рынков строительных материалов и строительной техники;

- развитие экспорта строительных услуг;

- обеспечение эффективного использования земель в целях массового строительства;

- создание механизмов комплексного развития территорий городов и сел;

- усиление стимулов строительных компаний к постоянной инновационной деятельности, использованию и разработке новых технологий;

- цифровизация строительной отрасли, массовое внедрение информационных технологий.

Из проведенного исследования можно сделать вывод о том, что, в ближайшее время развитие строительства в России будет связано, прежде всего, с государственной поддержкой строительной отрасли, деятельностью государственных органов по созданию наиболее благоприятных условий для выстраивания большего числа новых зданий жилой недвижимости и переселения в них граждан из аварийного и ветхого жилья.

числе по поддержке отдельных категорий

Библиографический список

1. Факторы и условия обеспечения экономической безопасности региона / Берли-зев Р.Н., Дробышева Л.В. // В сборнике: Модернизационные процессы в современной России. сборник статей V Международной научно-практической конференции. - Пенза, 2021.

- С. 297-300.

2. Рынок жилой недвижимости России на современном этапе развития экономики / Берлизев Р.Н., Попова Е.А. // Экономика и бизнес: теория и практика. - 2021. - № 3-1 (73).

- С. 44-47.

3. Минстрой России. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/bc0/Raporyazhenie-STRATEGIYA-_2030.pdf

4. Федеральная служба государственной статистики. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://rosstat.gov.ru/statistic

PROBLEMS AND PROSPECTS OF DEVELOPMENT OF THE CONSTRUCTION

INDUSTRY IN RUSSIA

R. N. Berlizev, Candidate of Economic Sciences, Associate Professor

K.S. Borisova, Student

Kuban State Technological University

Abstract. In Russia, construction is one of the key sectors of the economy. The increased interest in the industry is due to the climatic conditions in the Russian Federation, since construction is designed, among other things, to improve the human environment. The article is devoted to the analysis of the current state of the construction industry in Russia. During the analysis of the economic situation of the industry, a number of indicators affecting the volume of residential and non-residential construction were considered. In addition, the paper identifies factors that limit the activities of Russian construction organizations and the prospects for the development of this branch of the economy.

Keywords: construction industry of the Russian Federation, housing construction, non-residential construction, limiting factors, development strategy tools.