Сказочный мир попал под следствие

В Московской области раскрыта крупная афера с земельными участками в районе Новорижского шоссе. Подозреваемые, по версии следствия, самовольно присоединили к элитному поселку "Балтия", законность возведения которого также вызывает вопросы, еще 28 гектаров земли, принадлежащих Гослесфонду. Когда в дело вмешалась полиция, участки уже были реализованы за $60 млн.

"В нем есть неуловимое очарование затерянного в лесу сказочного мира, где среди реликтовых сосен бродят лоси, а макушки вековых елей вздрагивают от беличьих игр" — именно так рекламируют многочисленные риэлторские компании коттеджный поселок "Балтия", расположенный на 19-м километре Новорижского шоссе. При этом представители агентств недвижимости уверяют покупателей, что и участки, и возведенные на них строения оформляются в собственность.

Однако, как установили оперативники Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции (ГУЭБиПК) МВД РФ, элитный поселок "Балтия" возведен фактически незаконно. В 2003 году земли Гослесфонда были приобретены ООО ФЭТПК СЕРВИС у ЗАО "Гудвин-3" по инвестиционному договору на монтаж автодорожной развязки, в который неправомерно было включено разрешение на строительство более сотни коттеджей. В 2005 году дома в "Балтии" продавались по цене от $800 тыс. до $3,7 млн. Сейчас на вторичном рынке можно встретить предложение о продаже построенного в 2005 году особняка площадью 680 кв. м на 20 сотках земли уже за €3 млн. При этом газ туда обещают подвести только в этом году. Впрочем, официальных разрешений газовые компании пока не дают, поскольку разрешительная документация на строительство поселка якобы отсутствует.

В 2007 году Истринским горсудом Московской области за незаконную продажу государственной земли гендиректор ЗАО "Гудвин-3" Тимур Умеров был осужден на восемь лет лишения свободы. Впрочем, руководителей ООО ФЭТПК СЕРВИС это нисколько не смутило, и они, по данным следствия, продолжили реализацию земельных участков. Более того, как выяснили сотрудники ГУЭБиПК, они самовольно увеличили площадь поселка "Балтия" на 26 гектаров за счет окрестных земель Гослесфонда (почти все участки проданы как минимум за $60 млн). Для их реализации и была развернута широкая рекламная кампания.

По одному из таких объявлений и позвонили оперативники ГУЭБиПК. Представившись покупателями, они попросили показать один из немногих оставшихся в продаже участков. Риэлторы охотно рассказали, что за 37 млн рублей клиенты могут приобрести 58 соток земли с уже возведенными стенами коттеджа и гаража.

Сделка состоялась в московском банке "Ренессанс" на Остоженке. Помимо двоих оперативников, изображавших покупателей, в ней участвовали заместитель председателя правления "Балтии" Алексей Преображенский, гендиректор ООО ФЭТПК СЕРВИС Ирина Арсоева и юрист этой структуры Лада Симонова, эксперты агентства элитной недвижимости Wellhome Ltd, а также представитель строительной компании "Комета".

Клиентам предоставили договор, из которого следовало, что "Комета" берется достроить коттедж и гараж, а Тимур Умеров оформить все это в собственность покупателя. "При этом все участники сделки прекрасно знали, что земли принадлежат Гослесфонду и за аналогичные махинации с ними Тимур Умеров уже был судим",— отмечают в МВД. Кстати, отсидел он не весь положенный срок, освободившись условно-досрочно. 25 апреля 2012 года в Москве на него было совершено покушение. В подъезде дома на Озерной улице 50-летнего господина Умерова из дробовика расстрелял неизвестный, но бизнесмен выжил.

После того как все формальности были улажены — договор подписан, деньги переданы, оперативники раскрыли карты. Впрочем, удивление у продавцов прошло довольно быстро. По совету юриста Симоновой все задержанные первоначально отказались давать какие-либо показания, сославшись на ст. 51 Конституции. Однако после того как коллеги Алексея Преображенского, Ирины Арсоевой и Лады Симоновой заговорили, последние также признали свое участие в противоправных действиях. В отношении задержанных возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере). Останкинский райсуд Москвы санкционировал ходатайство следствия об аресте Ирины Арсоевой и Лады Симоновой. В отношении Алексея Преображенского избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Еще одним фигурантом этого дела, скорее всего, станет и Тимур Умеров, успевший, по данным оперативников, после выхода на свободу поучаствовать в продаже еще восьми гектаров принадлежащих Гослесфонду земель.