Пикетчики заявили о своей доле

В Ульяновске дольщики, чьи дома долгое время остаются недостроенными, организовали бессрочную акцию протеста — ежедневные одиночные пикеты, которыми намерены обратить внимание федеральной власти на ситуацию с остановившимся строительством их домов. Ранее по фактам хищения средств в отношении руководителей застройщика— прежде самого успешного регионального строительного холдинга ИСК «Запад»— уже были возбуждены уголовные дела. Дольщики требуют банкротства холдинга и подключения к решению проблемы корпорации «ДОМ.РФ», руководство «Запада» считает, что сможет достроить дома с помощью партнеров, и это будет намного быстрее, чем путь через банкротство. В правительстве региона дали застройщику на исправление ситуации два месяца, после чего готовы сами инициировать банкротство.

Участники пикетов намерены добиться от чиновников и бизнесменов конкретных действий

Фото: фото Константин Толкачев

Со вторника в Ульяновске ежедневно около зданий прокуратуры, регионального минстроя, мэрии и областного правительства встают с плакатами в одиночные пикеты участники долевого строительства многоквартирных домов, где застройщиком является крупнейший ульяновский строительный холдинг ИСЗ «Запад» (ООО). Акцию дольщики назвали бессрочной и намерены, если ситуация не изменится, продолжать ее до конца года. По словам независимого юриста Константина Толкачева, защищающего интересы дольщиков, участники долевого строительства намерены таким путем «привлечь внимание федеральной власти к замалчиваемой проблеме, добиться действий со стороны чиновников и бизнесменов».

Напомним, строительный холдинг ИСК «Запад» фактически принадлежит ее создателю, известному ульяновскому бизнесмену Наилю Алимову. До последнего времени холдинг был на хорошем счету в правительстве Ульяновской области, группой компаний построено и введено в эксплуатацию более 850 тысяч квадратных метров, совокупный портфель проектов составляет более 5 млн кв. метров жилья, до последнего времени «Запад» входил в ТОП10 застройщиков жилья по объему текущего строительства в регионе. В составе холдинга также собственный домостроительный комбинат «Эталон», выпускающий строительные панели по новым технологиям.

В 2019 году строительство по ряду домов практически остановилось. «Нас— 19 недостроенных и брошенных домов, застройщик не банкротится, власти отмалчиваются, губернатор отказывается с нами встречаться. Мы, честно говоря, пребываем в „подвешенном“ состоянии и не знаем что делать»,— пишет в „Ъ“ одна из дольщиц компании. В начале апреля этого года по материалам проверки прокуратуры в отношении руководителей компаний (ООО «Специализированный застройщик „Центральный“» и ООО «Специализированный застройщик „Юго-Западный“»), входящих в ИСК «Запад», было возбуждено два уголовных дела по факту хищения денежных средств дольщиков (ч. 4 ст. 160 УК РФ, до 10 лет лишения свободы). Обвинение никому пока не предъявлено.

Часть дольщиков решили идти в суд с требованием банкротства компании. По иску троих из них арбитражный суд начал рассмотрение дела о банкротстве СЗ «Центральный» (следующее заседание в четверг, 4 июня).

На минувшей неделе в Засвияжской и Заволжской районных администрациях состоялись встречи инициативных групп дольщиков с представителями регионального минстроя, прокуратуры, областного фонда содействия дольщикам и господином Алимовым. По словам дольщиков, они требовали банкротства компании, опасаясь, что иначе застройщик и дальше «будет тянуть время». «Но и прокурор, и Плохих (Дмитрий Плохих— руководитель фонда содействия дольщикам. — „Ъ“) нам ответили, что ввести застройщика в банкротство и как-то заставить начать его строить они не вправе, а начать процедуру банкротства сможет только Фонд защиты прав граждан— участников долевого строительства (входит в госкорпорацию «ДОМ.РФ»).

Господин Плохих пояснил „Ъ“, что для того, чтобы привлечь средства фонда защиты прав дольщиков госкорпорации «ДОМ.РФ» на завершение строительства домов «Запада», надо, чтобы сама корпорация, проанализировав финансовое состояние застройщика, приняла решение о его банкротстве, и только она вправе его инициировать. «Но у меня нет таких полномочий, чтобы обратиться в фонд и побудить его к проверке застройщика»,— сказал „Ъ“ господин Плохих, отметив, что в данной ситуации, пока застройщик не обанкрочен, по закону он пока ничем дольщикам помочь не может.

Руководитель отдела надзора за долевым строительством регионального минстроя Константин Бормотов считает, что надо дать застройщику возможность решить проблему в течение ближайших двух месяцев, поскольку он обещал привлечь партнеров, продать часть своего имущества и продолжить строительство домов. «Если за два месяца проблема не решится, будем поднимать вопрос о банкротстве застройщика. Через кредиторов, дольщиков, или обратившись в фонд дольщиков корпорации „ДОМ.РФ“»,— пояснил господин Бормотов.

Наиль Алимов пояснил „Ъ“, что намерен за два месяца решить проблему. «Я человек верующий и искренне хочу, чтобы мои дольщики получили жилье. Надо сейчас делать все, что способствует быстро достроить дома. Я не противник банкротства, но банкротство— это уже где-то 2023–2024 годы, это слишком далеко, а я, пока живой и здоровый, знаю, что делаю, и буду делать все, чтобы привлечь деньги и достроить дома. Да, получается небыстро, но все равно быстрее, чем другие процедуры. Мы уже сдали шесть домов, в этом году еще два планируем сдать»,— сказал господин Алимов, отметив, что сейчас идут переговоры с партнерами, которые, он надеется, завершатся успешно. Причиной создавшейся ситуации он называет «целый ряд факторов, когда невозможно подстроиться под законы, которые меняются по пять раз в течение года, когда влияют ценовые факторы, внешние факторы, внутренние». «Так сложилось, но главное— деньги никуда не ушли»,— отметил владелец «Запада».

Член Общественной палаты региона, руководитель регионального Центра общественного контроля в ЖКХ Руслан Хайров, занимающийся вопросами обманутых дольщиков, отмечает, что «если добиваться достройки домов через процедуру банкротства, на это уйдут годы, как минимум два-три года, а то и больше». «Даже сейчас, занимаясь подобной проблемой по „Максиме“, мы почти год занимаемся и еще не сформировали реестр кредиторов. Я думаю, лучше уж действительно два месяца подождать, чтобы понять, насколько Алимов сможет решить проблему. Но главное, власти должны держать руку на пульсе и организационно оказывать содействие. Все-таки государство, своевременно не продумав защитные механизмы для дольщиков, тоже причастно к ситуации»,— отметил господин Хайров.