Возведение второй очереди «Петровского пассажа» вызвало протест жильцов первой

Жильцы домов №54А по улице 20-летия ВЛКСМ (комплекс «Петровский пассаж») и №48 по улице Летчика Замкина в самом центре Воронежа требуют остановки «опасного строительства» здания на улице Летчика Замкина, 42, «второй очереди» элитного комплекса. В обращении (копия есть у „Ъ“) в прокуратуру и облправительство жильцы просят проверить факт «самовольного строительства на захваченной муниципальной земле», обратить внимание на «некорректные документы БТИ» и отсутствие «разрешений на строительство». Работы ведут «к обрушению соседних зданий», утверждается в письме. Напомним, разрешение на ввод в эксплуатацию четырехэтажного здания с цокольным этажом со встроенными подземными гаражами на два уровня по адресу улица Летчика Замкина, 42, было выдано в сентябре 2009 года ныне ликвидированному ООО «Петровский пассаж». Но в письме указывается, что «в настоящий момент ведутся работы по устройству перекрытия пятого надземного этажа и подготовка работ по возведению шестого этажа». В воронежской мэрии вчера отметили, что разрешения на реконструкцию здания по данному адресу не выдавалось, однако может проводиться иной вид работ.

Совладелец бывшего ООО «Петровский пассаж» Алексей Завельский рассказал вчера „Ъ“, что собственники занимаются «капитальным ремонтом» шестиэтажного здания: «На уровне третьего этажа был разрушенный теннисный корт высотой 9 м, его демонтировали. На его месте строится двухуровневое нежилое помещение, не превышающее высоту корта. Также ведутся работы по витражному остеклению и кровле». По словам господина Завельского, в объекте площадью 11,5 тыс. кв. м планируется разместить фитнес-центр, гаражи на 40 машино-мест, парковки на 60 мест, коммерческие помещения и апартаменты. Он не стал отрицать, что часть здания находится на землях неразграниченного пользования: «Часть здания и земельные участки куплены с торгов, на момент сдачи его в эксплуатацию градостроительный план земельного участка не требовался. Необходимо уточнение границ участка». «Насколько мне известно, жители соседних домов, написавшие жалобы во все инстанции, ни разу не выразили желание встречаться со строителями, кроме депутата облдумы Анатолия Шмыгалева», — добавил Алексей Завельский.

Анатолий Шмыгалев заверил „Ъ“, что его претензии являются выражением коллективного мнения жильцов. «Собственники здания действительно согласовывали с жильцами “Петровского пассажа” внешний вид реконструируемого объекта, при этом была представлена визуализация проекта без указания высотности. Назывались параметры от семи до 14 метров. Их сразу попросили оставить семь. В результате возводится еще более высокий объект, чем был представлен жильцам. Манера “продавливания” в бизнесе играет свою роль, но нельзя так неэтично и беззаконно вести дела», — резюмировал господин Шмыгалев.

Собственником участка, на котором ведутся спорные работы, является ООО «Спец Агро Снаб», выкупившее в 2014 году за 52,9 млн руб. единым лотом принадлежащие банкротящемуся ООО «Петровский пассаж» три участка на улице Летчика Замкина общей площадью около 3 тыс. кв. м, а также часть нежилого здания на одном из них. По данным Kartoteka.ru, ООО «Спец Агро Снаб» зарегистрировано в марте 2014 года. Гендиректор — Алексей Пышнограев, учредители — Людмила Сопливенко и Максим Вандышев. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Основной вид деятельности — деятельность грузового воздушного транспорта. Финпоказатели не раскрываются.