Следователи выбрали выкуп

В отношении депутатов заксобрания Челябинской области Олега Назарова и Сергея Евстигнеева возбуждено уголовное дело по ст.159 УК РФ («Мошенничество»). По версии следствия, они представили фиктивные документы о строительстве офисного здания в Магнитогорске, а затем выкупили земельный участок под ним по цене в 11 раз ниже рыночной. Господин Евстигнеев утверждает, что объект реально был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается решением суда.

Вчера следственное управление СКР по Челябинской области сообщило о том, что двое депутатов областного законодательного собрания подозреваются в мошенничестве (ч.3 ст.159 УК РФ). По данным „Ъ”, речь идет о Сергее Евстигнееве из «Единой России» и Олеге Назарове из «Справедливой России». «По версии следствия, подозреваемые в декабре 2014-го — феврале 2015 года представили в администрацию Магнитогорска фиктивные документы о строительстве на арендованном земельном участке общественно-делового центра. После чего, пользуясь приоритетным правом выкупа, приобрели у муниципалитета земельный участок за плату в размере около 650 тыс. руб.», говорится в сообщении СКР. По оценкам следствия, рыночная стоимость участка превышает 7,6 млн руб. «Подозреваемые причинили ущерб муниципалитету в размере более 6,9 млн руб.», — отмечают в СКР. Сейчас решается вопрос об избрании им меры пресечения и предъявлении обвинения. На прошлой неделе в рамках расследования в администрации Магнитогорска прошли обыски.

Связаться с Олегом Назаровым вчера не удалось. Сергей Евстигнеев рассказал „Ъ”, что не получал уведомления о возбуждении уголовного дела. По его словам, арендаторы участка не могли влиять на его стоимость при оформлении в собственность. «Сейчас мне принадлежит половина земельного участка, чья общая площадь составляет примерно 1 тыс. кв. метров. В 2006 году я купил на этом месте половину недостроенного здания, а вторая половина была продана Олегу Назарову», — рассказал депутат. По его словам, новый инвестор нужен был для завершения строительства общественно-делового центра. Господин Назаров должен был инвестировать в завершение работ и получить за это 89% бизнеса, а у Сергея Евстигнеева останется 11%. В конце 2014 года здание, по его словам, было построено, получены документы о вводе объекта в эксплуатацию, а земля выкуплена. «Вскоре появился новый инвестор — „Синай-групп” с предложением построить более масштабный и интересный проект. В течение нескольких месяцев здание было снесено. Были подписаны и зафиксированы надлежащим образом все соответствующие акты о демонтаже», — рассказывает господин Евстигнеев.

Партнер компании «Интеллект-С» Роман Речкин пояснил, что главное доказательство завершенного строительства — наличие свидетельства о госрегистрации права собственности на объект из Росреестра. «По закону госрегистрация — единственное доказательство наличия права собственности на недвижимость, и оспорить его можно только в суде», — уточнил он. По его словам, свидетельство о наличии права собственности на объект необходимо предоставлять для выкупа земли. При этом право на выкуп земли возникает только при наличии объекта недвижимости, введенного в эксплуатацию. После выкупа земли собственник вправе снести объект и начать новое строительство.

Ранее Правобережный райсуд Магнитогорска отказал администрации города в признании недействительным договора купли-продажи земли и удовлетворил требования депутатов признать незаконной отмену постановления о вводе объекта в эксплуатацию.