O2 Development замахнулась на квартал

Строительная компания O2 Development, созданная на паритетных началах петербургской компанией "Строй-Ресурс" и вологодской "ГорСтройЗаказчик", рассказала о концепции жилого квартала в центральной части Петербурга — на Херсонской улице. Эксперты рынка считают, что место для жилого дома удачное и квартиры будут пользоваться спросом.

Вчера компания O2 Development подвела промежуточные итоги конкурса на разработку концепции генерального плана участка и архитектурного решения зданий на Херсонской улице, 43/12. На мероприятии представители компании рассказали о деталях проекта жилого комплекса бизнес-класса.

В частности, около трех месяцев назад O2 Development выкупила в собственность дворовую территорию площадью 3,5 тыс. кв. м у ЗАО "Сервис-фирма "Ардис"" и сейчас ведет переговоры о приобретении близлежащих участков, на одном из которых расположено аварийное жилое здание, а другое принадлежит "Спецтрансу". Представитель O2 Development Андрей Кошкин сообщил, что компания будет финансово участвовать в расселении аварийного дома и выводе "Спецтранса" из центра города. "Проект квартала мы намерены реализовать в две очереди. Первая очередь жилого комплекса будет возводиться на дворовой территории — ее мы планируем завершить за два года, то есть к середине 2014 года. На втором этапе мы будем заниматься фасадной частью, выходящей на Херсонскую улицу и улицу Александра Невского. Второй этап мы намерены закончить к середине 2016 года. Общая площадь жилого здания во дворе будет насчитывать 12-14 тыс. кв м, первый этаж будет отдан под офисы. Площадь здания по Херсонской улице будет составлять 22 тысячи квадратных метров, два корпуса "Спецтранса" нами оцениваются в 10-12 тысяч квадратных метров", — рассказал он о примерных параметрах комплекса. При этом член совета директоров O2 Development Виктор Осокин уточнил, что после определения концепции квартала компания до конца года определится с точными параметрами. Господин Осокин также отказался назвать примерный объем инвестиций в реализацию проекта жилого квартала и стоимость участка, приобретенного девелопером в собственность.

По оценке директора по инвестициям и консалтингу компании "Лондон Реал Инвест" Екатерины Марковец, объем инвестиций в строительство может составить 1,7 млрд рублей.

В компании O2 Development отметили, что первую очередь они намерены возводить на собственные средства, а к реализации второй очереди привлечь, в том числе, заемные деньги.

По словам господина Осокина, в компании собираются приступить к реализации проекта уже через шесть месяцев.

O2 Development занимается строительством жилого комплекса "Самое сердце" общей площадью жилых помещений 50 тыс. кв. м в Пушкине, коттеджного поселка "Маленькая Европа" на 350 коттеджей в Московской области, жилого комплекса в Москве, а также трех жилых комплексов в Вологде.

Эксперты компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate считают, что Херсонская улица, 43/12, является хорошим местом, в центральной части Петербурга. "На прилегающих территориях реализуется целый ряд проектов жилья элитного и бизнес-класса, которые пользуются спросом у покупателей. Стоимость квартир здесь оценивается от 100 тысяч рублей за квадратный метр", — сказали в ASTERA.

По словам экспертов, компания может столкнуться с трудностями в расселении жителей аварийного дома — процесс может затянуться, что может стать препятствием на пути реализации проекта в обозначенные сроки.