Сделку взяли на обеспечение

Управление Федеральной налоговой службы по Башкирии в арбитражном суде республики оспаривает продажу дебиторской задолженности ООО «Экспо-плаза» перед ООО «ТК Центральный». В сентябре московская предпринимательница Ольга Ильянок приобрела на аукционе за 5,3 млн руб. право требования 293 млн руб. с «Экспо-плазы». По мнению УФНС, лот был реализован по заниженной цене. Суд удовлетворил ходатайство на принятие обеспечительных мер, запретив победителю торгов перепродавать дебиторскую задолженность.

Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ

Арбитражный суд Башкирии частично удовлетворил ходатайство регионального управления Федеральной налоговой службы о принятии обеспечительных мер, касающихся сделки по продаже актива ООО «ТК «Центральный» (владеет одноименным торговым комплексом на улице Цюрупы в Уфе). В сентябре конкурсный управляющий компании Павел Коршунов реализовал на торгах дебиторскую задолженность компании — право требования 293 млн руб. с ООО «Экспо-плаза» (специализируется на аренде и управлении коммерческой недвижимостью в выставочном комплексе «Башкортостан»). Начальная цена лота составляла 264,5 млн руб. Победителем аукциона была признана предпринимательница из Москвы Ольга Ильянок. Она предложила приобрести дебиторскую задолженность за 5,3 млн руб. 7 октября было опубликовано сообщение о подписании договора купли-продажи.

Управление налоговой службы посчитало, что сделка была совершена по заниженной цене и имела «признаки согласованности действий, направленных на ограничении конкуренции на торгах». В начале октября управление обратилось в суд о признании сделки недействительной. Ближайшее заседание назначено на 8 ноября.

В своем ходатайстве истец просил наложить обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему Павлу Коршунову заключать договор купли-продажи с Ольгой Ильянок, исполнять заключенный договор путем расчета полученными деньгами с кредиторами, а госпоже Ильянок — перепродавать задолженность.

Суд удовлетворил требования частично, поскольку «полный отказ в принятии обеспечительных мер лишает смысла рассмотрение заявления о признании торгов недействительными». Требование в ограничениях действий конкурсного управляющего суд счел необоснованным.

• ООО «ТК Центральный» было признано банкротом в июне 2019 года по заявлению аффилированного с ним ООО «БВК Экспо», сумма задолженности перед которым составляет 35,7 млн руб. «ТК Центральный» через ООО «Финвесторг-Уфа» контролируется кипрской Horat Limited (79,2%) и московской ООО «Грантор» (19,8%). Площадь торгового центра «Центральный» — 47,4 тыс. кв. м. Недвижимость находится в залоге у банка «Траст».

• ООО «Экспо-плаза» зарегистрировано в июне 2013 года. Принадлежит Михаилу Лазаренко. Выручка компании в 2021 году составила 696,4 млн руб., прибыль — 22 млн руб. Известно, что «ТК Центральный» и «Экспо-плаза» фактически контролировались группой лиц, среди которых был предприниматель Василий Пеганов.

Михаил Лазаренко рассказал «Ъ-Уфа», что дебиторская задолженность перед «Центральным» образовалась в результате коммерческой деятельности в прошлые периоды. «Мне трудно комментировать действия конкурсного управляющего ТКЦ. Это его решение. Торги были открытые, видимо, так сложилась цена. В настоящее время, когда идет судебный процесс, не хочется комментировать позицию УФНС и состоявшиеся судебные акты», — прокомментировал он.

Конкурсный управляющий Павел Коршунов на звонки и сообщения «Ъ-Уфа» не ответил.

В пресс-службе УФНС по Башкирии на запрос «Ъ-Уфа» оперативно не ответили.

Партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков считает определение суда правомерным и обеспечивающим интересы обеих сторон. «Кредиторам не придется оспаривать дальнейшую цепочку сделок по реализации спорного актива на случай признания торгов недействительными. Данные обеспечительные меры не затрагивают имущественное положение должника, поскольку обязанность уплатить покупную сумму актива у приобретателя не прекращается. Представляется, что формальные нарушения в проведении торгов в данном деле отсутствуют, однако точно спрогнозировать, какое решение будет вынесено, нельзя», — отметил он.

Управляющий партнер «Бэйсик консалтинг» Рауль Сайфуллин также назвал обеспечительные меры правомерными. «Если были нарушены правила проведения торгов, в том числе имела место согласованность действий организатора и победителя, то иск может подлежать удовлетворению», — отметил он.