Строительство вызывают на бис

Как стало известно "Ъ", новым главой ФГУ "Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации" (СЗД), заказчика скандального долгостроя Мариинки-2, сегодня станет чиновник Минкультуры Андрей Ермаков. Несмотря на то что здание уже возведено под крышу, его проект в исполнении канадского бюро Diamond & Schmitt Architects отклонен Главгосэкспертизой и будет вновь радикально переработан — объявлено два новых конкурса стоимостью около 170 млн руб.

Как сообщили "Ъ" в Минкультуры, сегодня заместитель министра Константин Черепенников представит в Санкт-Петербурге нового директора СЗД Андрея Ермакова. Он сменит бывшего девелопера Валерия Гутовского, который проработал на государственном посту около пяти лет и теперь подал в отставку — по информации "Ъ", добровольно. Свежих кадровых решений для замены главного строителя Мариинки у министра культуры Александра Авдеева не нашлось: он просто вернул в Санкт-Петербург одного из своих подчиненных, который пять лет назад уже работал в СЗД на посту советника финансово-экономического департамента господина Гутовского и его предшественника Андрея Кружилина. После этого господин Ермаков руководил петербургским филиалом Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры, а год назад был повышен до статуса заместителя главы инвестиционно-строительного департамента министерства. Коллеги господина Ермакова и знакомые с ним участники рынка характеризуют его как "креативно мыслящего" управленца, отмечая, что он, судя по всему, "брошен на амбразуру".

За семилетнюю историю скандального долгостроя второй сцены Мариинского театра его кураторы, начиная с Михаила Швыдкого, менялись неоднократно. Но больше всего скандалов было связано с заменой авторов проекта. После разрыва контракта с победившим в международном конкурсе Домиником Перро — по официальной версии, из-за того, что его проект не прошел Главгосэкспертизу,— стоимость проектной документации уже давно перевалила за 1 млрд руб., но альтернативного проекта, согласованного Главгосэкспертизой, так и не появилось.

Год назад министр Александр Авдеев и худрук Мариинки Валерий Гергиев договорились построить здание театра по "экономичному" проекту выбранных господином Гергиевым канадских архитекторов.

К этому моменту от "золотого купола" заказчики уже отказались, ссылаясь на давно исправленные в проекте "400 ошибок". При этом власти и Мариинский театр пообещали, что само здание, кроме его фасадной оболочки, будет построено по утвержденному проекту Перро. Главными критериями проведенного летом 2009 года конкурса стали не архитектурные достоинства и цена контракта, а сроки и гарантии выполнения работ.

Победителем конкурса стал генпроектировщик проекта — КБ высотного и подземного строительства (КБ ВиПС), экс-подрядчик одной из близких к господину Гутовскому компаний, пообещав пройти экспертизу в августе этого года.

После победы КБ ВиПС заказчиком объявлялись все новые и новые конкурсы на доработку проекта, ряд которых выигрывал сам генпроектировщик, увеличив стоимость своего контракта более чем на 50 млн руб. Вчера стало известно, что проект, сданный в Главгосэкспертизу на четыре месяца позже графика, в сентябре был отклонен. Ведомство обнаружило в нем еще несколько десятков ошибок, в том числе неустранимых без серьезного увеличения сметы.

Главные проблемы были связаны с отсутствием парковочных мест, которые преемники Перро, вдохновленные дорогостоящим подземным строительством, предложили устроить под Крюковым каналом, разделяющим историческое и новое здания Мариинки. Мариинский театр с этим не согласен, в итоге вопрос оставлен открытым, а в экспертизу направлено гарантийное письмо Валентины Матвиенко, обещающей решить проблему городскими силами. Одновременно город продолжает судиться с СЗД и Минкультуры, требуя компенсировать 150 млн руб. за снесенные строителями Мариинки социальные объекты, стоимость которых в смету проекта не входила.

Самый печальный результат долгостроя связан с запланированным воссозданием фрагмента Литовского рынка Кваренги. Его собирались аккуратно разрезать и вернуть на место в финале строительства, но в итоге просто уничтожили, пообещав воссоздать. Однако теперь и это невозможно: из-за требования пожарных вместо копии галереи Кваренги зрителям предстанет плоский фасад. Господин Ермаков вчера сообщил "Ъ", что исправленный проект сдан в экспертизу 8 ноября. Он рассчитывает получить положительный ответ в кратчайшие сроки.

При этом сюрпризом для нового главы СЗД оказалась информация о том, что буквально на днях дирекция объявила два новых конкурса стоимостью около 170 млн руб. Согласно конкурсной документации, Валерий Гергиев согласовал в марте этого года радикальные изменения зрительного зала для улучшения его акустики и комфорта, которые канадцы предлагали еще год назад. Тогда заказчики наотрез отказались вносить коррективы в конструктивные решения, учитывая, что подземная часть и несущие конструкции уже полным ходом возводились. Теперь же выясняется, что сданная в экспертизу документация вовсе не финальная версия. И через 200 дней должен быть представлен еще раз радикально переработанный проект, включая изменения в несущей конструкции и "начинке".

В этой ситуации возникают очевидные вопросы. Почему в отличие от господина Перро, с которым не слишком вежливо расстались несколько лет назад, и от его преемника — главы компании "Геореконструкция-Фундаментпроект" Алексея Шашкина, контракт с которым был разорван без объяснения причин, новый генпроектировщик КБ ВиПС не только не платит штрафы за нарушение конкурсных условий, но и получает дополнительное финансирование. Второй вопрос, еще более интригующий: каким образом здание, по данным СЗД, уже возведено на 80% при отсутствии согласованного проекта? И наконец, когда и за какую итоговую сумму все же будет построен новый театр? Счетная палата год назад предсказывала, что 10 млрд руб., выделенные из федерального бюджета с 2003 года, придется как минимум удвоить.