Застройщик под наблюдением

Арбитражный суд Пензенской области ввел наблюдение на ОАО «Пензастрой» по иску Инвестторгбанка с требованиями в сумме 154,4 млн руб. Заявление о банкротстве строительной компании подавало ООО «Стройцентр», но позже из-за неявки заявителя в рассмотрении было отказано. В сентябре стало известно, что в отношении генерального директора «Пензастроя» Валентина Журавлева возбуждено уголовное дело в связи с причинением ущерба дольщикам при строительстве многоэтажного дома на Ново‑Казанской улице. В настоящее время компания работает.

В среду, 18 октября, Арбитражный суд Пензенской области ввел наблюдение на ОАО «Пензастрой». Подробностей суд не публикует. Дело рассматривается в арбитраже с августа прошлого года, когда в суд обратилось ООО «Стройцентр», объявив о долге 342 тыс. руб. Заседания несколько раз откладывались, так как стороны просили дать им время для «мирного урегулирования спора». В марте 2017 года процессуальным правопреемником кредитора стало ООО «Югстройинвест». Затем стороны перестали являться на заседания, и заявление было оставлено без рассмотрения. В июне суд перешел к рассмотрению иска ПАО «АКБ „Инвестиционный торговый банк“», который обратился в арбитраж в декабре прошлого года. После уточнения размера задолженности сумма требований банка составила почти 154,4 млн руб. Именно этот иск и стал основанием для введения процедуры наблюдения.

ОАО «Пензастрой» — крупнейший застройщик в Пензенской области. За 24 года своей деятельности «Пензастрой» возвел более 120 новостроек, или свыше 16 тыс. квартир. Компания совмещает в своей деятельности функции заказчика-застройщика, проектировщика, генерального подрядчика и риелтора. Учредители компании — генеральный директор Валентин Журавлев (69,8 %) и председатель совета директоров Александр Беляев (11 %). Чистая прибыль предприятия в 2015 году составила 19,6 млн руб. и значительно снизилась по сравнению с 2014 годом, когда она составляла 60,6 млн руб. Сейчас компания возводит 24 объекта по Пензенской области.

В кредиторах «Пензастроя» также числятся несколько физлиц и ПАО «Банк Кузнецкий». В 2017 году арбитраж удовлетворил три гражданских иска банка. Так, в январе 2017 года арбитраж взыскал в пользу банка с «Пензастроя» около 445,2 тыс. руб. В феврале — чуть более 605 тыс. руб. и обратил взыскание на находящуюся в залоге у банка квартиру в с. Засечное площадью 39,5 кв. м. В мае 2017 года по решению суда со строительной компании было взыскано около 8,4 млн руб., обращено взыскание на заложенное имущество: 10 земельных участков под индивидуальную жилую застройку общей площадью 6,5 тыс. кв. м, один участок для размещения жилого дома площадью 652 кв. м, один участок под магазины, торговые комплексы, торговые центры, торгово‑выставочные комплексы площадью 827 кв. м, шесть квартир в с. Засечное и одна в Пензе.

В числе кредиторов могут появиться еще несколько компаний. С начала рассмотрения дела о банкротстве в арбитражный суд с гражданскими исками к «Пензастрою» обратились ООО «ПК-строй‑4» (требования: 3,8 млн руб.), управление муниципального имущества администрации Пензы (три иска на 46,4 млн), ООО «ТНС энерго Пенза» (473,2 тыс., еще два иска на сумму 4,1 млн удовлетворены), ООО «Горводоканал» (удовлетворен иск на 1,5 млн), ООО «Центр независимой экспертизы» (42,5 тыс.), Пензенское отделение Сбербанка (взыскано 1,3 млн), ООО «Стройуспех» (взыскано 168,3 тыс.), ПАО «Т плюс» (взыскано 336,2 тыс.), АО «Пензенское производственное объединение электронной вычислительной техники им. В. А. Ревунова» (взыскано 1,1 млн).

Как писал „Ъ“, в сентябре прокуратура Пензенской области сообщила о возбуждении дела в отношении ряда застройщиков, в том числе и руководителя ОАО «Пензастрой» Валентина Журавлева. Ему вменяется ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием) в связи со строительством жилого комплекса «На Стрельбищенской» на Ново‑Казанской улице. В региональном УМВД сообщали, что дом должен был быть сдан до 30 сентября 2016 года, но застройщик неоднократно переносил сроки ввода в эксплуатацию. «Не имея необходимых средств для завершения строительства, организация в первом полугодии 2017 года прекратила строительные работы, удалив с объекта оборудование и стройматериалы. Кроме того, часть целевых денежных средств, собранных на строительство данного дома, была отвлечена для финансирования работ на другом объекте», — уточнили в полиции. Сейчас, по данным, опубликованным на официальном сайте «Пензастроя», работы на объекте ведутся. «В начале сентября на объект вернулись каменщики», — говорится в сообщении.

В «Пензастрое» вчера отказались комментировать ситуацию.