Торговые центры подали голос

Владельцы крупных торговых центров Екатеринбурга направили коллективное письмо региональным властям и президенту Владимиру Путину с просьбой о помощи. Согласно указу губернатора Евгения Куйвашева, их деятельность приостановлена с 28 марта из-за пандемии коронавируса. Владельцы объектов, чтобы избежать банкротств, просят об отсрочке налогов, рефинансировании кредитов на особых условиях и компенсации зарплат сотрудников. Свердловский бизнес-омбудсмен Елена Артюх рассказала, что торговым центрам уже предоставляется отсрочка платежей по налогу на имущество, но согласилась, что необходимы более широкие меры поддержки.

Торговые центры Екатеринбурга просят защиты от последствий коронавируса

Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ

Представители торговых центров Екатеринбурга направили три письма — два к региональным властям и одно в адрес президента РФ (все три имеются в распоряжении редакции “Ъ-Урал”). Два из них составил Российский совет торговых центров. Под письмом в адрес уральского полпреда Николая Цуканова, губернатора Евгения Куйвашева, председателя заксобрания Людмилы Бабушкиной и бизнес-омбудсмена Елены Артюх подписались представители таких торговых центров, как «Европа», «Мега», «Алатырь», «Карнавал», «Таганский ряд», «Успенский» и другие.

В письмах владельцы ТЦ просят региональные и федеральные власти принять срочные меры, чтобы предотвратить веерное банкротство собственников торговой недвижимости. Напомним, указом губернатора торговые центры в Свердловской области закрыты с 28 марта, чтобы не допустить распространения инфекции COVID-19. Запрет не распространялся на продуктовые магазины, находящиеся в ТЦ. В результате Shopping Index (количество посетителей на 1 тыс. кв.м) в торговых центрах Екатеринбурга резко сократился, свидетельствуют данные Watcom Group. В первую нерабочую неделю (с 30 марта по 1 апреля), падение составило 88,5%. Нерабочие дни в России продлены до конца апреля.

Собственники ТЦ отмечают, что не относятся к субъектам малого и среднего бизнеса (МСБ), поэтому не могут воспользоваться мерами поддержки, предлагаемыми государством, а отрасль, к которой они относятся («торговая недвижимость»), не включена в перечень отраслей, наиболее пострадавших на федеральном уровне.

В связи с этим авторы письма просят включить ТЦ в перечень пострадавших отраслей, а также просят распространить меры, принимаемые в отношении МСБ, на предприятия всех типов, независимо от формы собственности, принадлежности российским либо иностранным акционерам и присутствия в едином реестре субъектов МСБ.

Чтобы не допустить банкротств, торговые центры просят компенсировать зарплаты сотрудникам за счет областного бюджета — начиная с 6 апреля, предоставить отсрочку по уплате налоговых платежей по земельному налогу и налогу на имущество. Представители бизнеса просят ввести мораторий на применение в 2020 году и в 2021 году государственной кадастровой стоимости объектов торговой и офисной недвижимости, утвержденной в 2019 году на территории области.

А также утвердить программы рефинансирования ранее выданных кредитов со сниженной ставкой на уровне 3% годовых и с продлением сроков возврата кредитов до 15 лет с предоставлением госгарантий на случай неисполнения кредитных обязательств заемщиков перед банками.

Как рассказала “Ъ-Урал” генеральный директор центра «Европа» Марина Крупина, на данном этапе получена только поддержка в виде отсрочки платежей по налогу на имущество с переносом на четветый квартал 2020 года.

«Мы несем большие расходы, связанные с эксплуатацией. Кроме того, ТЦ имеют огромную кредитную и налоговую нагрузку, все это непосильно для нас. О скидках, отсрочках надо разговаривать цепочкой: государство — банки — торговые центры — арендаторы. Поэтому мы обратились к правительству, губернатору, в заксобрание с просьбой оказать меры поддержки — отменить налог на имущество не только на тот период, пока закрыты торговые центры, но и до конца 2020 года. Период восстановления займет достаточно длительный период»,— уверена госпожа Крупина.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх пояснила, что федеральный бизнес-омбудсмен предлагает определять пострадавшие компании по финансовым показателям. Например, если компания сможет показать, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло снижение выручки не менее чем на 30%. «Сейчас предлагается изменить подход к формированию перечня пострадавших отраслей. Я надеюсь, что тогда торговые центры получат более серьезную поддержку»,— рассказала Елена Артюх, добавив, что обсуждается оказание поддержки тем компаниям, которые смогли сохранить 90% персонала.