«КИТ-Кэпитал» заплыл в офшоры

Екатеринбургский девелопер «КИТ-Кэпитал», заявивший в конце декабря о собственном банкротстве, а ранее заморозивший строительство объектов в Воронеже, Липецке и Тамбове, меняет собственников. Компания сообщила о выходе из состава ее акционеров ЗАО «Холдинговая компания „Лидер“», чья доля досталась двум офшорам – Stanmorland Investments (24%) и Charisma Commercial Group (9,3%). Стороны от комментариев воздерживаются. Эксперты предполагают, что подобный механизм может быть использован для ухода от требований кредиторов – с офшоров практически трудно взыскать долги.

ОАО «КИТ-Кэпитал» публично раскрыло информацию об изменении в структуре акционеров. Из состава владельцев вышло ЗАО «Холдинговая компания (ХК) „Лидер“», подконтрольное екатеринбургскому бизнесмену Николаю Кретову. В частности, в документе говорится, что 24% акций, принадлежавших «Лидеру», 11 февраля 2009 года выкупила Stanmorland Investments Ltd, а 9,3% – Charisma Commercial Group Inc. Сумма сделки там не уточняется. Гендиректор холдинга «Лидер» Анатолий Медведев и его владелец Николай Кретов от комментариев воздержались. Уполномоченный совета директоров «КИТ-Кэпитала» Тимур Горяев, как сообщил его помощник, находится в командировке за рубежом и недоступен для связи.

ОАО «КИТ-Кэпитал» создано в Екатеринбурге в 2006 году. Акционерами являлись ХК «Лидер» (33,3%), кипрские Оммо Traiding Lim (33,3%) и Polling Holding Lim (21,8%), контролируемые Николаем Кретовым. 10,5% «КИТ-Кэпитала» принадлежит ОАО «Концерн „Калина“» Тимура Горяева. Сейчас «КИТ-Кэпитал» управляет шестью торговыми центрами (ТЦ) общей площадью более 100 тыс. кв. м. К 2009 году девелопер планировал запустить федеральную сеть из 40 ТЦ на более чем 500 тыс. кв. м в крупных российских городах – Ростове-на-Дону, Саратове, Воронеже, Липецке и других. Согласно ежеквартальному отчету компании, по результатам девяти месяцев 2008 года ее выручка составила 378,795 млн, а чистая прибыль – 30,7 млн рублей. Нехватка собственных оборотных средств превышала 3 млрд рублей.

В конце декабря 2008 года девелопер обратился в суд с заявлением о собственном банкротстве, сейчас формируется список кредиторов. Тогда Тимур Горяев пояснил, что предпринятые меры направлены исключительно на сохранение компании, долг которой – 3,9 млрд, а стоимость собственных активов – 3,5 млрд рублей. Кредиторы и структура задолженности компанией не афишируются. «Мы не хотим в условиях кризиса по бросовым ценам распродавать активы и надеемся, что внешнее управление позволит отстрочить выплату кредиторам», – говорил господин Горяев. Напомним, что проблемы «КИТ-Кэпитала» начались весной 2008 года. В марте ООО «Выбор», генподрядчик строительства ТЦ в Воронеже, потребовало от девелопера через суд погасить 294,7 млн рублей, в июне стороны договорились о рассрочке платежа. Как отмечали в «Выборе», они прогнозировали, что компания использует банкротство как способ уйти от долгов, поэтому вовремя уладили финансовые вопросы с екатеринбургским девелопером. Кроме воронежского объекта в поселке Первое Мая, который достроен примерно наполовину, в Черноземье у «КИТ-Кэпитала» в начальной стадии проекты в Липецке и Тамбове по 17 тыс. кв. м.

Минувшим летом в суд обратился и генподрядчик ТЦ в Тольятти – ООО «Стройвест» (судебные разбирательства о взыскании 40 млн рублей продолжаются). За проблемами с партнерами последовали расторжения контрактов с топ-менеджерами. В июне-сентябре «КИТ-Кэпитал» покинули исполнительный директор Сергей Перевалов и гендиректор Марк Алан Буш. Их заменили выходцы из «Калины» Алексей Аверкиев и Валерий Чуватин.

Эксперты отмечают, что сделки, когда существенная часть активов выводится в офшорные компании, призваны обеспечить их безопасность от требований кредиторов. «Законодательство не запрещает во время банкротства осуществлять сделки по продаже акций. Но, как показывает практика, вывод активов в офшоры говорит о попытке обезопасить себя от требований кредиторов. В моей практике был случай, когда требовалось взыскать крупную сумму с офшорной компании, но такое сделать практически не возможно. Во-первых, не всегда удается найти фирму. Во-вторых, при попытке взыскать с иностранной компании ее имущество возникают проблемы с законодательством той страны, где офшор зарегистрирован», – заметила учредитель ООО ХК «Альфа Право» Елена Романова. По ее словам, если банкротство «Кит-Кэпитала» дойдет до конкурсного производства, то кредиторы не смогут предъявить к акционерам требования о возмещении долга, в офшорах может просто ничего не быть зарегистрировано.

С ней согласился и директор екатеринбургского филиала инвесткомпании «Аккорд Инвест» Константин Селянин, который указал, что в условиях банкротства инвесторы практически не интересуются компанией и вряд ли согласятся покупать доли в ней, поэтому, скорее всего, речь идет о техническом переоформлении пакетов акций. «В условиях банкротства кредиторы обеспечивают свои требования имуществом должника и, только если его не хватает, тогда уже направляют свои требования к акционерам компании. В таком случае взыскать с офшоров деньги будет крайне проблематично. Как правило, иностранное право гораздо лучше защищает интересы собственников», – объяснил господин Селянин.