ЛСР примеривается к башням у "Лахта-Центра"

Группа ЛСР собирается приобрести проект строительства жилого комплекса "Морские башни" у группы "АТ-Альянс" на Приморском проспекте недалеко от будущего газпромовского "Лахта-центра". Участники рынка оценивают стоимость 2 га в $30-35 млн. Как говорят участники рынка, это небольшие деньги за возможность построить жилье бизнес-класса в данном месте.

О том, что группа ЛСР планирует приобрести земельный участок площадью 2 га на берегу Финского залива, в квартале 66А Северо-Приморской части Петербурга, "Ъ" рассказали сразу несколько участников рынка.

Ранее на этом пятне ООО "АТ-Альянс Девелопмент" планировало построить многофункциональный комплекс "Морские башни" в Санкт-Петербурге стоимостью $600 млн. В состав многофункционального комплекса должны были войти три башни высотой более 120 м (35 этажей), а также 22-этажное и 6-этажное здания. Первоначальная архитектурная концепция была разработана немецкой компанией Braun & Schlockermann Arcadis. Предполагалось, что квартиры премиум-класса будут представлены в двух 35-этажных башнях и одном 22-этажном доме. Под гостиницу отводилась третья башня. Шестиэтажное здание предполагалось отвести под бизнес-центр. В начале 2008 года даже было объявлено о начале строительства проекта, но дальше пресс-релиза комплекс, первую очередь которого планировалось сдать уже в 2012 году, не шагнул. А с конца прошлого года пятно стало активно предлагаться девелоперам.

В группе ЛСР информацию о ведении переговоров с "АТ-Альянс" подтвердили. "Да, нам интересен этот проект, но говорить о чем-то конкретном пока преждевременно", — заявил Дмитрий Ходкевич, управляющий бизнес-единицы группы ЛСР "ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад". С представителями "АТ-Альянса" связаться не удалось.

По мнению Ольги Трошевой, заместителя генерального директора консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", на этом участке может быть построено около 35-40 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. С ней согласна и Зося Захарова, руководитель проектов и аналитических исследований АРИН. "В зависимости от концепции, здесь можно построить от 70 до 100 тысяч квадратных метров недвижимости", — говорит она. По мнению экспертов, цена продажи на начальном этапе составит 85-90 тыс. рублей за кв. м. По мнению Надежды Калашниковой, директора по развитию ЛЭК, эксперты недооценивают местоположение проекта. "Рядом будет возводиться башня газпромовского "Лахта-центра". Кроме того, после завершения всех работ будет неплохая транспортная доступность. Еще один плюс — в Приморском районе почти не осталось свободных участков под жилое строительство", — считает она. Из ближайших продаж: 30 ноября Российский аукционный дом проведет торги по продаже участка компании ЛЭК на Приморском проспекте, 52.