«Рамонским дачам» выставили счет

Воронежский заповедник может стать крупнейшим кредитором своего главного оппонента — банкротящегося ООО «Рамонские дачи». В учреждении посчитали, что компания, начавшая строительство дач на особо охраняемой территории, нанесла ущерб природе на 144 млн руб., и обратились в арбитраж с заявлением о включении суммы в реестр требований кредиторов. Инвентаризация выявила у «Рамонских дач» лишь 1 млн руб. имущества, но в заповеднике не исключают взыскания ущерба с физлиц, купивших у компании участки. Эксперты, впрочем, считают это маловероятным.

ФГБУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» обратилось в арбитражный суд Воронежской области о включении в реестр требований ООО «Рамонские дачи» 144,24 млн руб. в конце прошлого года. Оценка ущерба проводилась сотрудниками заповедника и Всероссийским научно-исследовательским институтом охраны окружающей среды. Пока судебное разбирательство отложено, но представитель конкурсного управляющего Андрея Фролова уже выразил возражения против включения суммы в реестр.

Разбирательства вокруг строительства «Рамонских дач» в Рамонском районе Воронежской области ведутся с 2013 года. Тогда юрлицо обратилось в заповедник с письмом (копия есть в распоряжении „Ъ“), в котором содержалась просьба согласовать строительство одноименного дачного поселка. В ответе (есть у „Ъ“) сотрудники учреждения перенаправили адресантов письма в Минприроды — именно министерство согласует строительство в заказниках. Но в октябре 2014 года инспекторы выявили, что компания, не получив согласования, уже начала строительство, параллельно продавая участки. Спор продолжился в областном арбитражном суде. В ходе разбирательства в июле 2015-го ООО продало еще 51 участок четырем физлицам — Дмитрию Десятову, Елене Лисовой, Людмиле Пущиной и Дмитрию Орищенко. Руководство заповедника обращалось с жалобой в прокуратуру, но сделки не отменили. В июне 2017 года Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд прекратил производство по иску ФГБУ к ООО «Рамонские дачи», в рамках которого заповедник требовал восстановить плодородный слой почвы, пострадавший в результате строительных работ.

Суд счел, что спорные участки общей площадью 8 га уже не принадлежат компании (так как она продала их физлицам) и отвечать за нанесенный ущерб предстоит самим гражданам. Сейчас заповедник судится с ними в Рамонском райсуде, требуя обязать разработать проект рекультивации и провести ее.

1 марта 2017 года арбитражный суд ввел на «Рамонских дачах» процедуру наблюдения по иску владелицы одного из участков Ирины Малютиной, потребовавшей от компании 1,3 млн руб. Свои требования заявили и несколько других граждан, выкупивших участки на общую сумму порядка 15 млн руб., а также местное ООО «Центростройпроект» на 22,5 млн руб. Из документов следует, что юрлицо зачастую не информировало своих клиентов о том, что участки находятся в границах заказника. Физлица нередко выясняли это уже после покупки и обращались в суды для признания сделок недействительными. Суды вставали на сторону несостоявшихся дачников, и они затем пытались взыскать долг с ООО, но безуспешно, и их требования включались в реестр кредиторов. Но теперь в случае удовлетворения заявления на сумму 144 млн руб. банкротство будет контролировать заповедник. Конкурсное производство в ООО «Рамонские дачи» было введено в конце августа 2017 года. Инвентаризация имущества компании, проведенная в конце ноября, выявила у нее активы лишь на 1,06 млн руб. — два непроданных земельных участка в Рамонском районе площадью 600 и 611 кв. м.

В заповеднике не исключают, что ущерб может быть взыскан с физлиц, купивших участки. «Согласно статье 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно, то есть гражданам придется ликвидировать причиненный природе вред или добиваться того, чтобы ответственность понесла организация, владевшая участками ранее», — сказали „Ъ“ в учреждении. Конкурсный управляющий Андрей Фролов вчера пояснил „Ъ“ суть возражений по поводу включения требований в реестр: часть земель с повреждением плодородного слоя почвы могла не принадлежать «Рамонским дачам». Теперь заповедник должен предоставить в суд дополнительные доказательства.

Эксперты отмечают, впрочем, что заповедник может не добиться рекультивации земель и взыскания ущерба из-за отсутствия имущества у «Рамонских дач». «Ответственность за нанесение ущерба лежит на том, кто непосредственно проводил работы на земельных участках, выступал заказчиком и знал или должен был знать о том, что работы могут принести вред — на ООО “Рамонские дачи”, — подчеркивает управляющий партнер юридической компании “Центральный округ” Станислав Валежников. — Взыскание ущерба с физлиц возможно лишь в том случае, если их ответственность была прямо прописана в договоре купли-продажи».