Фонд РЖС изменил условия продажи земли в Миловке

Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) назначил на 29 сентября новый аукцион по продаже права десятилетней аренды 114,4 га земли в Уфимском районе. На продажу единым лотом, сообщается на сайте фонда, по-прежнему выставлены два земельных участка площадью 37,6 и 76,8 га между деревнями Миловкой и Ветошниково. Однако условия аукциона кардинально изменились — так, начальная цена за право аренды определена в размере 8,26 млн руб., срок аренды увеличен на два года. Прежде фонд рассчитывал выручить от передачи участка около 525 млн руб. (см. „Ъ“ от 2 июля). Изменился и принцип проведения торгов: фонд решил провести торги на повышение цены лота, а не на снижение стоимости готового жилья, как прежде. Арендная плата за каждый квадратный метр составляет 17,28 руб. Ее размер останется фиксированным на весь срок аренды, отмечается в аукционной документации. По условиям торгов, девелопер обязан к 2024 году построить на участках как минимум 120 тыс. кв. метров жилья, в том числе 5% — жилья экономкласса. Проект планировки и межевания территории, согласно условиям торгов, застройщик должен подготовить в течение года. К участию в торгах допускаются участники, имеющие как минимум трехлетний опыт работы и практику ввода в эксплуатацию не меньше 15 тыс. кв. м жилья. По итогам июньских торгов на участок претендовала уфимская девелоперская компания «Килстройинвест», строящая в этом районе комплекс таунхаусов «Миловский парк». Она была признана победителем, но от заключения контракта с фондом по неизвестным причинам отказалась (см. „Ъ“ от 8 августа).