Война с клоном

ЗАО МИАН признано банкротом. По мнению экспертов, инициатором этой процедуры стала сама группа МИАН. Не исключено, что теперь ей придется банкротить еще одну "дочку".

Московский арбитражный суд поставил точку в деле ЗАО МИАН, признав компанию банкротом. Правда, представитель "большой четверки" риэлтерских агентств, как и раньше, может спокойно продолжать работу. Процедуре банкротства подверглась компания, которая до 2006 года являлась управляющей в ГК МИАН. Но в последнее время группа МИАН всячески открещивается от своего тезки. "С 2006 года ЗАО МИАН не ведет никакой деятельности и не имеет штата сотрудников. ЗАО МИАН не имеет никакого отношения к бизнесам ГК МИАН",— утверждал глава группы МИАН Александр Сенаторов в сообщении, разосланном СМИ летом этого года.

Развод МИАНов произошел два года назад, когда ФНС предъявила налоговые претензии к ЗАО МИАН. В этом же году компания практически была выведена из состава группы. В результате маленький МИАН, не имеющий каких-либо серьезных активов, взял на себя долги всей большой группы.

Согласно постановлению суда, конкурсным управляющим ЗАО МИАН назначен бывший временный управляющий предприятия Анатолий Кропотин. По его данным, у ЗАО МИАН выявлено 44 кредитора. Однако требования подали лишь десять структур. Реально попали в реестр всего восемь компаний с общей суммой претензий 2,5 млрд руб.

По версии ФНС, ЗАО МИАН, используя незаконную вексельную схему, недоплатило в казну 600 млн руб. налогов. С учетом штрафов и пеней эта сумма удвоилась, составив 1,2 млрд руб. Чуть позже, в 2007 году, суд подтвердил законность претензий налоговиков. В марте текущего года группа Сенаторова заплатила налоговикам 600 млн руб. основного долга. А уже в мае небольшая саратовская компания ИФК "Гианея" подала в суд требование о банкротстве ЗАО МИАН, которое задолжало ей 1,4 млн руб. Кредитором саратовская фирма стала, выкупив долг МИАНа у местной фирмы. Вскоре к саратовской компании добавились и другие кредиторы, в числе которых и структуры ЗАО "Корпорация МИАН", претендующие на 119,6 млн руб.

По мнению экспертов, инициатором банкротства, скорее всего, стала сама группа Александра Сенаторова. Заплатив основной долг, МИАН лишил ФНС возможности инициировать банкротство фирмы. "Штрафы и пени при определении признаков банкротства не учитываются и не могут являться поводом для возбуждения уголовного дела",— объясняет руководитель корпоративной практики "ФБК-право" Александр Ермоленко.

Риэлтерская группа далеко не первой применила такой ход. По словам старшего партнера юридической фирмы "Мегаполис лигал" Игоря Конушкина, в конце 1990-х подобные схемы были очень популярны среди бизнесменов, выводивших из-под удара основной бизнес, жертвуя его ничтожной частью. Десять лет назад схему обкатали "Интеррос" и Росбанк. "Доказать, что банкротство было умышленным, практически нереально. Для возбуждения уголовного дела нужно найти прямое указание руководства о банкротстве компании",— объясняет Игорь Конушкин.

В последнее время подобных примеров стало меньше, но они все равно есть. В частности, по похожему сценарию развивается банкротство оптовых компаний в составе розничных торговых холдингов — ЗАО "Связной" (входило в ГК "Связной") и ООО "Сониквай" (до 2005 года считалось "дочкой" "Техносилы").

Впрочем, у группы МИАН новая напасть. Эксперты отмечают проблемы еще одной ее структуры — "МИАН-девелопмента". В сентябре облигации компании показывали доходность около 30%, а сейчас — примерно 52%. Не исключено, что Сенаторову придется банкротить еще одну "дочку", тем более что схема уже обкатана.

"Не надо делать из меня популяризатора каких-то схем. Вексельная схема — это использование векселей вместо денежных переводов, и такой расчет абсолютно законен"

Александр Сенаторов,

председатель совета директоров ГК МИАН