«Жемчужину» вынули из казны

ООО «Концепт» выиграло приватизационный аукцион по продаже 100% акций новосибирского ОАО «Санаторий „Жемчужина“», находящихся в федеральной собственности. Компания опередила пятерых других претендентов, предложив за лот 46,4 млн руб. Но некоторые эксперты не видят у санатория перспектив.

Вчера территориальное управление (ТУ) Росимущества в Новосибирской области подвело итоги аукциона по продаже 100% акций ОАО «Санаторий „Жемчужина“» (181,45 тыс. обыкновенных именных ценных бумаг общей номинальной стоимостью 18,145 млн руб.). Санаторию принадлежат девять объектов недвижимости общей площадью 10,5 тыс. кв. м. Он использует также два земельных участка площадью более 6 га, находящихся в госсобственности. Начальную цену пакета организатор торгов определил в 34,405 млн руб.

Круглогодичный санаторий «Жемчужина» расположен в поселке Новый, в 40 км от Новосибирска. Санаторий специализируется на лечении заболеваний желудочно-кишечного тракта, сердечно-сосудистой системы, органов дыхания, опорно-двигательного аппарата, нервной системы, а также занимается реабилитацией больных с последствиями инсульта. Номерной фонд — около 180 мест. Стоимость проживания в двухместном блоке с лечением, по данным отдела реализации путевок санатория, в этом летнем сезоне составляет 1,5-1,8 тыс. руб. за человека в сутки. По данным ТУ Росимущества, в 2012 году выручка санатория составила 16,7 млн руб. (в 2011-м — 21,6 млн руб.), а чистый убыток превысил 3,7 млн руб. (в 2011 году компания получила прибыль 276 тыс. руб.).

Как сообщили „Ъ“ в ТУ Росимущества, на аукцион было допущено шесть участников: ООО «Атлантида», ООО «Шанс», ООО «Спутник», ООО «Концепт», а также Константин Чайко и Алексей Набатов. В ходе торгов сделано 24 шага, последний из которых остался за «Концептом». Его ценовое предложение составило 46,405 млн руб. В ТУ добавили, что компания находится в городе Бердске Новосибирской области, не уточнив ее юридического адреса. Найти телефоны и узнать планы руководства «Концепта» по развитию санатория не удалось: поисковые системы интернета выдали более ста ссылок на компании с таким названием в регионе, но ни одной в Бердске.

Получить комментарий в самой «Жемчужине» вчера также не удалось. Как сообщили в приемной санатория, гендиректор Алла Савельева и ее заместитель Денис Зеленцов находились на совещании в Новосибирске.

По словам одного из участников новосибирского рынка санаторного обслуживания, «„Жемчужина“ не является лидером отрасли, ее материально-техническое оснащение требует серьезного обновления». На специализированном сайте turizm.ngs.ru с 2006 года оставлены 56 отзывов о санатории. Авторы примерно 40 из них выставили предприятию оценки «один» или «два» по пятибалльной шкале, а также критически отозвались об уровне обслуживания.

«Санаторий относится к категории крепких середнячков, не отличающийся ничем примечательным, где средняя годовая заполняемость составляет не более 50%. Вместе с тем стоимость пребывания в „Жемчужине“ превышает его категорийность. С этой точки зрения перспективы санатория как бизнеса для „Концепта“ представляются туманными», — сказал „Ъ“ руководитель комитета по связям со СМИ Новосибирской ассоциации туристических организаций Игорь Соловьев.

Это мнение разделяет и управляющий партнер компании DSO Consulting Сергей Дьячков. «Таких малоизвестных инвесторов, как „Концепт“, можно понять — особо вкладывать свои средства сейчас некуда, поэтому они хватаются за что угодно. Однако в случае с „Жемчужиной“ существует большой риск потерять деньги. В этой зоне наблюдается перепроизводство гостиничных и смежных услуг, доходы населения низкие, в этих условиях трудно добиться эффективности бизнеса. Кроме того, в самом санатории надо не только завершить реконструкцию, но, возможно, его придется перепозиционировать, чтобы создать некоторое конкурентное преимущество. На все это потребуются значительно большие инвестиции, нежели потраченные на покупку акций», — считает он. Господин Дьячков не исключил, что в «Концепте», «все взвесив, могут отказаться от сделки».

По условиям аукциона, ООО «Концепт» должно в течение 15 дней заключить договор купли-продажи акций санатория, а затем не позднее 30 дней оплатить их.