В элитном районе возведут военный объект

проекты

Вчера президент Профессионального футбольного клуба (ПФК) ЦСКА Евгений Гинер объявил о том, что армейцы получили распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество), разрешающее строительство футбольного стадиона на Песчаной улице. Некоторые риэлтеры полагают, что соседство со стадионом вызовет проблемы с реализацией жилья в одном из самых респектабельных районов Северного АО Москвы, в том числе в элитном комплексе "Гранд-парк". Его инвесторы считают, что этого не случится.

Сейчас для проведения тренировочных матчей и игр дублирующего состава ЦСКА арендует у Минобороны стадион имени Григория Федотова на Песчаной улице. Поскольку он не соответствует требованиям премьер-лиги и международным стандартам, проведение официальных матчей на этой арене невозможно, поэтому клуб под домашние матчи вынужден арендовать "Динамо" и "Лужники". С 2003 года руководство футбольного клуба неоднократно заявляло о намерении построить в районе Песчаной улицы современный стадион на 30 тыс. мест по проекту немецкой Walter Gruppe. В качестве возможного источника финансирования президент ФК Евгений Гинер называл "Сибнефть", которая весной прошлого года начала спонсировать клуб; в течение трех лет компания выделит ПФК $54 млн.

Но рассмотрение документов о выделении 9 га земли на Песчаной улице затянулось. Минобороны дало согласие на строительство, но Росимущество, ссылаясь на отсутствие нормативных документов о порядке инвестирования в объекты силовых ведомств, отказывалось выдавать разрешение на строительство.

Вчера президент ПФК ЦСКА Евгений Гинер объявил, что распоряжение Росимущества, разрешающее строительство футбольного стадиона на Песчаной улице, наконец получено. В Росимуществе вчера слова господина Гинера комментировать не стали. Сам он в своем обращении к болельщикам на сайте клуба выразил особую благодарность министру обороны Сергею Иванову, который "последнее время лично занимался этим вопросом".

Пресс-атташе ПФК Сергей Аксенов заявил Ъ: "Существовавший раньше проект строительства 30-тысячника уже устарел морально, потому что разрабатывался еще пять лет назад". По словам господина Аксенова, в скором времени клуб начнет работу по организации тендеров и поиску проектных решений нового стадиона. Президент ПФК Евгений Гинер ситуацию с проектом стадиона комментировать Ъ отказался.

Неподалеку от будущего стадиона строится элитный жилой комплекс "Гранд-парк", инвесторами которого являются принадлежащая супруге мэра Москвы Елене Батуриной компания "Интеко", а также "Мосфундаментстрой-6" и "МИЭЛЬ-Недвижимость" (генеральный риэлтер проекта). Руководитель отдела продаж "Гранд-парка" "МИЭЛЬ-Недвижимости" Владимир Моребис считает, что строительство стадиона не будет нарушать покой жильцов района. "Эта новостройка расположена далеко от Песчаной улицы, кроме того, въезд на эти объекты осуществляется с разных сторон: с Хорошевского шоссе и Ленинградского проспекта",— отметил он.

Однако другие риэлтеры считают, что решение Росимущества вызовет проблемы с ликвидностью жилья в прилегающих к новому стадиону ЦСКА районах. "Я, честно говоря, не представляю, как там жить во время проведения спортивных мероприятий. Серьезный шум, сильный свет, не говоря уже о толпах болельщиков,— серьезный минус для района, который позиционируется как элитный",— говорит президент корпорации "БЕСТ-недвижимость" Григорий Полторак. Он считает, что изменения цен на квартиры в районе стадиона ожидать не стоит, но возникнут проблемы с ликвидностью этого жилья — оно будет продаваться хуже и медленнее. "Район Песчаных улиц — это тихий центр, район интеллигентный и приятный для проживания. А стадион в известном смысле — вредное производство",— сообщил господин Полторак.