Московский землевладелец подал "Знак"

Крупный московский землевладелец — корпорация "Знак", принадлежащая совладельцу ФК "Уралсиб" Николаю Цветкову, намерена реализовать несколько девелоперских проектов в Санкт-Петербурге. Как оказалось, за два года работы на местном рынке компания приобрела 2 тыс. га земли в Ленобласти, из которых 600-800 га будут использованы под малоэтажное жилье и логистические парки. Еще одним проектом станет бизнес-центр площадью 40 тыс. кв. м на территории "Ломоносовского фарфорового завода". По оценкам экспертов, только в последний проект инвестиции могут составить $65 млн.

     Филиал московской "Земельной агропромышленной корпорации" ("Знак") открылся в Санкт-Петербурге еще два года назад, но до сих пор ни о каких проектах компании на местном рынке не было известно. В это время компания занималась приобретением земельных участков на открытом рынке в Ленобласти. Как рассказал генеральный директор корпорации "Знак" Евгений Позняков, сейчас земельный банк насчитывает 2 тыс. га земли сельхозназначения в Гатчинском и Всеволожском районах, из которых 30-40% (600-800 га) будут использованы под девелоперские проекты, а остальные участки переданы в аренду сельхозпроизводителям. Уже известно, что во Всеволожском районе будет развиваться проект коттеджного или малоэтажного строительства, а в Гатчинском — логистического комплекса. Подробности проектов пока не раскрываются. По словам господина Познякова, сейчас ведется перевод земель из сельхозназначения в земли ИЖС. "Если только под малоэтажное строительство будет отдана половина этой земли — 400 га, то там может появиться около 2 млн. кв. м жилья", — предполагает Ольга Трошева, руководитель загородного отдела департамента маркетинга компании "Петербургская Недвижимость". По ее оценкам, сейчас стоимость 1 га земли сельхозназначения во Всеволожском районе в среднем составляет 7 млн рублей, а в Гатчинском — 2 млн рублей.

       Личное состояние Николая Цветкова журнал Forbes оценивает в $8,4 млрд (83-е место в списке богатейших людей мира). Является главным владельцем ФК "Уралсиб" и председателем правления ОАО "Земельная агропромышленная корпорация" ("Знак"; земельный банк на начало 2008 года — 7,96 тыс. га в Подмосковье). Николаю Цветкову принадлежат 100% торгового дома "Копейка" и другие активы.

     Помимо проектов в Ленобласти, у "Знака" есть планы по развитию и на петербургском рынке. Как рассказал заместитель генерального директора корпорации Юрий Тыртышов, на территории "Ломоносовского фарфорового завода" (принадлежит господину Цветкову и его супруге) появится бизнес-центр площадью 40 тыс. кв. м. Как рассказывают участники рынка, у владельцев давно были планы по редевелопменту части территорий завода. По мнению Зоси Захаровой, руководителя отдела проектов и аналитических исследований компании АРИН, учитывая местоположение будущего коммерческого объекта (проспект Обуховской обороны), он будет соответствовать классу В или В+. Инвестиции в проект могут превысить $65 млн.

       Яна Карпова, Халиль Аминов