Власть взялась за старое

Власть взялась за старое

Нижегородские власти изымают усадьбу Приклонских-Рукавишниковых через суд

Управление Госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области в суде добивается изъятия старинной усадьбы Приклонских- Рукавишниковых. В 2021 году ее полноправным собственником стала Жанна Потравко, поэтапно выкупавшая для реставрации объекты полуразрушенного поместья. Власти, напротив, считают, что госпожа Потравко не занимается усадьбой и условия по сохранению памятника архитектуры не исполняются. Ответчица не согласна с доводами властей, назвав их «верхом цинизма». Она напомнила, что ранее суд отказался расторгнуть договор купли-продажи усадьбы вопреки аргументам о ненадлежащей реставрации.

Богородский городской суд начал рассматривать иск управления Госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области (УГООКН) к предпринимателю Жанне Потравко, владеющей старинной усадьбой Приклонских-Рукавишниковых в селе Подвязье. Это имение XVIII века представляет собой мини-копию Дворцовой площади Санкт-Петербурга и является памятником федерального значения. Госпожа Потравко постепенно восстанавливает его с 2000-х годов и водит туда платные экскурсии. В 2021 году она стала полноправной владелицей усадьбы по договору с казенным предприятием «Дом.НН», обязавшись представить проект реставрации и ежемесячно отчитываться о проделанных работах. Однако к восстановлению усадьбы УГООКН впоследствии предъявляло множество претензий и обращалось в суды для привлечения собственника к ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Судя по новому исковому заявлению, управление госохраны выявило нарушения по итогам внеплановых проверок реставрации усадьбы в сентябре 2023 года и предписало Жанне Потравко устранить их (акт технического состояния усадьбы с перечнем необходимых работ был определен еще в 2020 году). Жанне Потравко предстояло разработать проект реставрации и получить разрешение на восстановительные работы, в марте 2022 года ей дали задание на разработку проектно-технической документации по сохранению объекта культурного наследия. Однако с тех пор документы разработаны не были и никакие работы не проводились, отмечается в иске УГООКН. Управление считает, что состояние усадьбы ухудшается, есть угроза ее дальнейшего разрушения и безвозвратной утраты исторического облика памятника. Поэтому госорган просит изъять имение из собственности Жанны Потравко, чтобы перепродать на торгах другому инвестору.

Госпожа Потравко посчитала иск «верхом цинизма» и заявила «Ъ-Приволжье», что кроме нее усадьбу реставрировать некому. С претензиями УГООКН она не согласна и настаивает, что охранное обязательство собственника имения касается не всех 20 объектов усадьбы, а только трети доли квартиры, расположенной в главном доме. Возникновение права собственности на все объекты возникло лишь после регистрации на нее как собственника в 2021 году. Поэтому ответственность за усадьбу до этого времени она не несла и получила ее объекты уже в «плачевном состоянии», сообщила Жанна Потравко. По ее словам, до перехода прав собственности заниматься сохранением памятника архитектуры должно было именно УГООКН, которое сейчас связало разрушение усадьбы с ее бездействием. Более того, еще в прошлом десятилетии Жанна Потравко предлагала властям заняться усадьбой и организовать там музей-заповедник, но получила отказ. Она говорит, что проектом реставрации занимается ООО «Арт Техно Сфера»: в качестве доказательств ответчик представила суду договоры подряда и чеки на оплату выполненных работ.

Ранее «Дом.НН» безуспешно пыталось расторгнуть договор по продаже усадьбы Жанне Потравко. Однако суд решил, что права казенного предприятия не нарушены, а спорить о реставрации оно не вправе, поскольку не имеет отношения к охране объектов культурного наследия. Кроме того, оговоренные сроки реставрации не были нарушены, а внеплановая проверка УГООКН не выявила угроз утраты усадьбы. Поэтому в иске о расторжении договора и возврате архитектурного памятника в областную собственность суд отказал.

В УГООКН пока не прокомментировали очередное судебное разбирательство об изъятии усадьбы Приклонских-Рукавишниковых. Вопрос ее реставрации обсуждался на мартовской встрече предпринимателей с губернатором Глебом Никитиным. Он жестко отреагировал на просьбы Жанны Потравко, назвавшейся хранителем и владельцем имения, оказать господдержку. «Мы вам передали усадьбу из областной собственности, но с 2019 года федеральный объект разваливается. Инвестиции вы никакие привлечь не можете! Кто вас назначил хранителем усадьбы?» – спросил губернатор. Он сообщил, что частному собственнику федеральная бюджетная поддержка не может быть оказана, и в ситуации с сохранением усадьбы будет разбираться суд. Объем вложения в восстановление объекта культурного наследия Глеб Никитин оценил в 10 млрд руб.

Жанна Потравко сейчас владеет двумя усадьбами. Летом 2023 года она стала собственницей еще одной старинной усадьбы Шереметьевых-Рукавишниковых в деревне Лазарево. Это имение ей перешло от предыдущего собственника Аллы Новожиловой. Однако госпожа Потравко считает, что ее обманули и переоформили на нее усадьбу, чтобы переложить на нее неисполненные обязательства по реставрации и последовавшие санкции властей. Она пытается расторгнуть договор купли-продажи усадьбы Шереметьевых-Рукавишниковых в суде, считая эту сделку мнимой и говоря, что денег по расписке предыдущему собственнику она не платила. В свою очередь «Дом.НН» также пытается в суде расторгнуть договор о продаже этой усадьбы частному собственнику, чтобы вернуть ее в госсобственность.