Полигон саперов достался Верховному суду

Как стало известно "Ъ", Министерство обороны РФ и ООО "Промресурс", действующее в интересах АКБ "Промсвязьбанк", обратились в Верховный суд РФ с жалобами на решение Арбитражного суда Московского округа, который признал незаконной и ничтожной сделку купли-продажи 48,4 га лесного участка под Нахабино, на котором находился полигон инженерных войск. Земля была продана коммерсантам в 2011 году через "Оборонсервис" за 959 млн руб. в рамках программы тогдашнего министра обороны Анатолия Сердюкова по реализации высвобождаемого недвижимого военного имущества. Военное ведомство и ООО, ссылаясь на заключенное между ними мировое соглашение, считают сделку законной, однако против этого категорически выступают военная прокуратура и Рослесхоз.

Скандал вокруг продажи трех лесных участков в подмосковном Нахабино разгорелся вскоре после того, как в сентябре 2011 года на официальном сайте Минобороны и газете "Красная Звезда" было опубликовано объявление о том, что "Оборонсервис" продает 23 лесных участка бывшего полигона инженерных войск общей площадью 2634 га. Лес под военный объект был передан Министерству вооруженных сил СССР и Министерству авиационной промышленности еще в 1948 году постановлением Совета министров СССР.

Из 23 участков "Оборонсервису" удалось продать только три. На аукционе, проведенном в октябре 2011 года, ООО "Промресурс" приобрело два участка — 48,4 га и 45,4 га — за 959 млн и 739 млн руб. соответственно (по данным военной прокуратуры, их реальная стоимость на тот момент составляла 1,8 млрд и 1,7 млрд руб. соответственно). Кроме того, в 2012 году "Оборонсервис" продал ООО "Партнер-Капитал" еще 51 га леса с озером, из-за расположенных на нем дач получившим в народе название Генеральское,— за 1,3 млрд руб. (военная прокуратура оценила его в 2,3 млрд руб.). Позже стало известно, что за обоими ООО с суммарным уставным капиталом 20 тыс. руб. стоял Промсвязьбанк.

Узнав о сделках, тревогу забил департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу (ЦФО). Свою проверку провели Счетная палата и ГУЭБиПК МВД. Ревизоры и оперативники установили, что в 2011 году войсковая часть, обслуживающая полигон, попала под сокращение и была расформирована. По закону в таком случае лесные участки подлежали возврату Рослесхозу. Кроме того, эта категория земель не попадала под "высвобождаемое недвижимое военное имущество" и, соответственно, не могла быть реализована через ОАО "Оборонсервис". Материалы проверяющих и стали основанием для обращения в 2013 году Московской городской военной прокуратуры в арбитраж с иском о признании сделок ничтожными. В исках отмечалось, что земли, проданные двум ООО, принадлежали Минобороны на праве бессрочного пользования, а поскольку они относились к землям лесного фонда, то вообще не могли быть кем-то приватизированы.

Интересно, что на оставшейся части полигона инженерных войск сейчас находится Международный противоминный центр ВС РФ, в котором саперы проходили, в частности, подготовку к разминированию древней Пальмиры в Сирии.

Противостояние между военной прокуратурой и бизнесменами приняло затяжной характер, в том числе и потому, что "Промресурс" и "Партнер-Капитал" на стадии судебного разбирательства попытались по двум участкам — 45,4 и 51 га --заключить мировое соглашение с военной прокуратурой, Рослесхозом и Минобороны. Бизнесмены предлагали вариант соглашения, в котором говорилось бы, что "в целях урегулирования спора по реализации земельных участков возле поселка Нахабино стороны отказываются от исковых требований в полном объеме" и "не имеют имущественных претензий друг к другу, а высвобождаемое недвижимое военное имущество было приобретено добросовестно". Надзорное ведомство и Рослесхоз отказались заключать такое мировое соглашение, а Минобороны согласилось.

В результате в августе 2014 года Московский областной арбитражный суд вынес решение о ничтожности сделок с участками и их расторжении. По решению суда покупатели должны были передать Минобороны оба участка, а Минобороны вернуть обоим ООО соответственно 739 млн и 1,3 млрд руб. Суд отверг и мировое соглашение. В кассационной инстанции, а затем и в Верховном суде РФ решение Мособларбитража было подтверждено.

В июне этого года аналогичное решение было принято Арбитражным судом Московского округа и в отношении проданного ООО "Промресурс" за 959 млн руб. участка площадью 48,4 га. Отметим, что к этому времени бизнесмены успели его перевести под категорию земель ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и заключили с Минобороны мировое соглашение об отсутствии претензий друг к другу.

Такой исход не устроил ни Минобороны (если арбитражное решение вступит в силу, то казна должна будет вернуть покупателям участков деньги), ни ООО "Промресурс", ни Промсвязьбанк, который в разбирательстве выступает третьей стороной. Они обратились с жалобой в Верховный суд РФ. Дата ее рассмотрения пока не назначена.

В банке настаивают, что "несмотря на то, что суд первоначально признал эти две сделки недействительными, спор в настоящее время урегулирован". Руководитель службы специальных проектов ПАО "Промсвязьбанк" Елена Никитина заявила "Ъ": "Вышестоящей судебной инстанцией были утверждены мировые соглашения между Минобороны и приобретателями земельных участков. ООО "Партнер-капитал" и ООО "Промресурс" восстановили свои права собственности на земельные участки, а поэтому необходимости возвращать денежные средства отсутствуют".