«Шансу» устроили темную

Неудачей завершилась попытка старооскольского ритейлера «Шанс», специализирующегося на продажах бытовой техники, открыть новый магазин в Старом Осколе в торговом центре (ТЦ) «Все для вас». Вчера стало известно, что глава совета директоров ОАО «КМАпроектжилстрой» Карл Лоор, которому принадлежит часть ТЦ, отключил в нем свет до тех пор, пока торговая точка не будет закрыта или сеть не выплатит его компании порядка 30 млн рублей долгов по аренде. В руководстве ритейлера заявляют, что действия бизнесмена вышли за рамки правового поля.

Сообщение о запуске нового магазина в Старом Осколе «Шанс» распространил в конце прошлой недели. Согласно пресс-релизу, торговая точка, которая открылась 10 июля в ТЦ «Все для вас», – «первый проект, осуществленный в рамках реализации программы развития розничной сети компании „Шанс“ в 2009-2010 годах». Новая стратегия предполагает, в частности, акцент в ассортименте на бытовую технику средней и низкой ценовой категории». Соинвестором выступил Липецккомбанк.

Финорганизация, входящая в группу «Зенит», является одним из кредиторов сети. Напомним, что минувшей весной «Шанс», по данным „Ъ“, предложил банкам-кредиторам, в частности Номос-банку и Липецккомбанку, конвертировать просроченные кредиты в обмен на долю бизнеса. О том, до чего удалось договорится, стороны не сообщают. В Липецкомбанке, который, очевидно, пошел навстречу, подтвердили только намерение сотрудничать с «Шансом». А в самой компании, подчеркнув, что ни один из банков-кредиторов не стал совладельцем сети, не стали пояснять, не получил ли кто-то в распоряжение ее недвижимость.

Как ранее объяснял член совета директоров «Шанса» Андрей Червов, основатели компании Шахин Солтанов и Жанна Геворкян планировали создать новое юрлицо, куда перейдет розничный бизнес, включая права аренды, использование бренда, контракты с поставщиками. Также «Шанс» сообщал о замыслах по воссозданию сети до 20-23 магазинов со среднемесячной выручкой 150-170 млн рублей.

Как удалось выяснить „Ъ“, полноценно запустить новый магазин не удалось. Сеть взяла в аренду помещение, которое находится в собственности у структур продуктового ритейлера «Провиант». Но остальная часть ТЦ контролируется бизнесменом Карлом Лоором, главой совета директоров ОАО «КМАпроектжилстрой», выступающего одним из основных застройщиков Старого Оскола. Сразу же после попытки запуска магазина «Шанс» господин Лоор санкционировал отключение света в ТЦ. «Два магазина сети более полугода не платили за аренду принадлежащих нам помещений в торговых центрах „Оскол“ и „Надежда“. Долг компании составляет порядка 30 млн рублей. И адекватных предложений по его погашению не было», – пояснил господин Лоор. По его словам, он не обеспечит подачу электроэнергии в ТЦ «Все для вас» до тех пор, пока «Шанс» не погасит задолженность. По утверждению Карла Лоора, представители Липецккомбанка на днях должны приехать в Старый Оскол, чтобы попытаться урегулировать конфликт.

Сейчас у «Шанса» в городе работает также магазин на проспекте Комсомольский. Другая торговая точка – в ТЦ «Славянка» – была закрыта из-за низкой рентабельности. А два магазина, которые работали в торговых центрах «Оскол» и «Надежда», контролируемых господином Лоором, ранее были выселены бизнесменом за долги по арендной плате.

Группа «Шанс» создана в 1991 году в Старом Осколе (Белгородская область). Основной формат магазинов – супермаркет. На 31 декабря 2008 года сеть объединяла 28 точек общей торговой площадью 25,87 тыс. кв. м в Белгородской, Воронежской, Курской, Липецкой, Тамбовской и Орловской областях. По данным официального сайта компании, сейчас она состоит из 18 магазинов. Выручка в 2007 году – 3,58 млрд рублей.

Как заявил вчера Андрей Червов, «действия Карла Лоора находятся вне рамок правового поля, и сейчас ритейлер готовит адекватный ответ». В пресс-службе сети добавили, что господин Лоор, «как собственник энергораспределительных установок в ТЦ, решил использовать рубильник как аргумент в споре двух хозяйствующих субъектов». «Наша компания готова вести переговоры. Но, к сожалению, противная сторона занимает неконструктивную позицию», – заявили в пресс-службе, подчеркнув, что новый магазин «Шанс» в Старом Осколе не будет закрыт. Однако там не исключили, что в будущем он переедет в другое место.

Юрист Анастасия Маликова отметила, что «Шансу» будет непросто предъявить претензии к Карлу Лоору в ситуации с отключением света в ТЦ «Все для вас». «Компания находится в правовых отношениях со структурой сети „Провиант“. Соответственно, только к ней и может предъявлять требования по обеспечению нормальной эксплуатации помещения, которые могут быть переадресованы Карлу Лоору только через субсидиарную ответственность», – пояснила госпожа Маликова. Напомним, общая сумма исковых требований к структурам группы «Шанс» в начале года превышала 1 млрд рублей. В частности, Номос-банк предъявил более чем 730 млн.