Должники и честные плательщики связались в один «узел учета»

В Подмосковье компания «Мосэнергосбыт» начала из-за долгов отключать свет в жилых домах, причем не только в подъездах, но и в квартирах. Как выяснил «Ъ FM», в списке — сотни адресов. Почему из-за долгов управляющих компаний страдают те, кто платит за электричество? И есть ли законный способ вернуть свет в дома? Подробности — у Аэлиты Курмуковой.

ЖК «Эдельвейс-комфорт» в Балашихе, кажется, пора признать образцовым примером проблем российского ЖКХ. «Ъ FM» уже рассказывал, как покупатели сначала ждали четыре года, пока комплекс достроят, потом выясняли отношения с ТСН, созданным подрядчиком. Теперь они живут без света: сначала электричество отключали на час, теперь на четыре, рассказал «Коммерсантъ FM» житель комплекса Максим Храменков: «Это происходит трижды в неделю — в понедельник, вторник и среду. А в ближайшие две недели это будет повторяться с 12 до 16 часов дня. У нас 20-этажные дома — понятно, что отключение электричества тянет за собой отсутствие холодной и так и горячей воды, возможность подогреть еду для детей и подняться на свой этаж на лифте».

Так кто же виноват, что люди остались без света? Наверняка у некоторых жильцов действительно есть просрочки по оплате ЖКУ, но почему блэкаут объявили всему дому? Ответ простой — у собственников жилья нет прямого договора с энергетиками, он заключен с ТСН, которое накопило долги на сумму в 34,5 млн руб. И пока коммунальщики не получили эти деньги, веерные отключения продолжатся, пояснил «Коммерсантъ FM» официальный представитель «Мосэнергосбыта» Вадим Надточиев: «Застройщик ЖК и одновременно руководитель ТСН Константин Золотухин недавно лично приезжал к нам, предоставил два проекта договора и обращение от некоей организации, которая готова выкупить не все его долги, а лишь некую их часть. Мы, конечно, эти документы рассмотрим, но не факт, что пойдем навстречу.

Сейчас господин Золотухин поменял тактику — если до этого он говорил, что ему не платят жильцы дома, то теперь заявляет, что якобы мы неправильно рассчитываем сумму за поставленные услуги.

В свою очередь, мы предложили провести сверку расчетов, но он отказывается допускать нас в свою распределительную подстанцию. Можно сказать, издевается и над нами, и над жителями».

Между тем, в интервью «Ъ FM» бизнесмен Константин Золотухин признается, что должен энергетикам, но не столько.

«Они мне говорят: "Заплатите, пожалуйста, 34 млн руб.". Я отвечаю: "Больше ничего не надо сделать?". Они предупредили, что в случае неуплаты отключения продолжатся. Ну это их право по закону.

— Вы считаете, что это завышенная сумма?

— Это их пожелание. Мы поменяем поставщика, они пытаются навязать, чтобы я с ними рассчитался за долги физических лиц. Но я этого делать не буду. Их совокупный долг только по жилью — 22 млн руб., не считая парковок».

И все-таки непонятно — почему за долги ТСН без света остаются те, кто оплатил все счета, ведь по закону они не виноваты? Но дело в том, что поставщики услуг имеют право отключать электроэнергию в нежилых помещениях, а это часто означает, что без света остаются и в обычных квартирах, отмечает председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин: «"Мосэнергосбыт", как любая монополия, находится над законом. Энергетики выбили для себя очень эффективные правила. В отличие от других коммунальщиков, они могут отключать электричество в случае задолженности по счетам и ограничивать его подачу. Энергетики установили и такое понятие, как "узел учета на многоквартирный дом". Получается, что если твой сосед или собственник нежилого помещения не платит по счетам, то и тебя тоже могут лишить электричества, потому что в такой ситуации все связаны».

Ресурсные компании тоже можно понять. Управляющие компании Подмосковья задолжали энергетикам почти 2 млрд руб., в столице эта цифра втрое меньше. В этой связи, как заявили «Ъ FM» в «Мосэнегосбыте», в графике отключений — еженедельно около 400 домов Подмосковья. И в суд идти, даже если вы платите, говорят коммунальщики, бесполезно.