Royal в мостах

В состав учредителей «Сибмост групп», владеющей акциями новосибирской мостостроительной компании «Сибмост», вошел Араз Мехдиев — совладелец московской группы «Киевская площадь», в собственности которой отель Radisson Royal, рынок «Садовод», ТЦ «Европейский». В «Сибмост групп» Араз Мехдиев приобрел 9% из доли (49%) «Звенигородской ДСК». По оценкам экспертов, эти изменения в составе учредителей связаны с попытками собственников «Сибмоста» урегулировать финансовые проблемы компании.

Бизнесмен Араз Мехдиев выкупил у ООО «Звенигородская ДСК» 9% уставного капитала ООО «Сибмост групп», владеющего 100% АО «Сибмост». В результате сделки доля «Звенигородской ДСК» снизилась до 40%. Также совладельцами компании являются АФК «Система» (27%) и Сбербанк (24%).

Господин Мехдиев, как следует из данных «СПАРКИнтерфакс», владеет долями в московских ООО «Высотка» (Radisson Royal), ООО «Гранд-титул» (мебельный торговый комплекс «Гранд»), ООО «Флора и фауна» (рынок «Садовод»), ООО «Автомобильно-торговый центр на Каширке», ООО «ТПК „Аверс-3“» (ТЦ «Панорама»). По данным РБК, компании входят в московскую группу «Киевская площадь» — крупнейшего рантье в России. По данным Forbes, в 2018 году «Киевская площадь» заняла 96 место в рейтинге 200 крупнейших частных компаний России. До прошлого года долями в этих компаниях владел бизнесмен Ильгам Рагимов, которому Араз Мехдиев приходится зятем. В 2018 году господин Рагимов в интервью азербайджанскому информагентству Minval.az рассказывал, что был однокурсником президента России Владимира Путина.

В Сбербанке и АФК «Система» отказались комментировать изменения в составе учредителей «Сибмост групп». Получить комментарии господина Мехдиева не удалось. Источник, близкий к АФК «Система», сообщил, что сделка была проведена с согласия других учредителей. Эту информацию „Ъ“ подтвердил заместитель гендиректора «Сибмост групп» Руслан Капкаев, отметив, что сделка «направлена на корректировку владельческой структуры» компании. По данным „Ъ“, сделке предшествовали длительные переговоры — подготовительный этап занял больше года, предложения о продаже долей в компании другим совладельцам, кроме «Звенигородской ДСК», не поступали. Получить комментарии владельца ДСК Павла Образцова не удалось — его телефон не отвечал.

По оценкам экспертов, появление девелопера в числе совладельцев «Сибмоста» говорит о попытках собственников компании выправить ее финансовое положение. С 2016 года в суде рассматривается дело о банкротстве «Сибмоста» (процедура не введена), иски подало около 100 кредиторов. Кредиторская задолженность компании — более 6 млрд руб. По данным бухгалтерского баланса компании за 2017 год, сумма ее активов — 9,5 млрд руб., а общая сумма обязательств — 11,7 млрд руб.

«Бумаги „Сибмоста“ в настоящее время не дают другой возможности для появления нового совладельца, кроме как для участия в реанимации этого проекта»,— говорит директор аналитического департамента «Golden Hills — КапиталЪ АМ» Михаил Крылов. Рыночная стоимость у этих бумаг может появиться только с учетом планов Сбербанка, АФК «Система» и господина Мехдиева, отмечает он.

Несмотря на то что «Киевская площадь» является девелоперской группой, «Сибмост» как актив для нее не представляет никакого интереса, считает аналитик ГК «Алор» Алексей Антонов. Портфельные инвестиции с учетом долгов «Сибмоста», превышающих его стоимость, выглядят не самым лучшим решением, особенно учитывая возможность привлечения бенефициаров к субсидиарной ответственности в рамках банкротства, отмечает он. «Учитывая, что „Киевская площадь“ является группой, близкой к власти, можно предположить, что ее вхождение в капитал является способом дофинансирования „Сибмоста“, чтобы избежать его банкротства. На урегулирование требований кредиторов в досудебном порядке нужны средства, а перечень компаний, которые могли бы инвестировать в операцию по спасению „Сибмоста“ по мере роста требований кредиторов сужается»,— говорит Алексей Антонов.

«Два года назад с учетом заключенных договоров мы оценивали активы „Сибмоста“ в 2 млрд руб. Однако сделка с новым совладельцем „Сибмост групп“ могла быть проведена по номиналу»,— считает аналитик группы компаний «Финам» Алексей Калачев. Учитывая положение компании, говорить о том, что стоимость сделки может быть рассчитана, исходя из рыночной стоимости активов его головной компании, не приходится, говорит Алексей Антонов.