Аренда с подогревом

Ради частичного сохранения недозагруженных мощностей генерирующие компании готовы пустить новых потребителей электроэнергии и тепла на территории своих ТЭС. Так, ОГК-2 "Газпром энергохолдинга" ищет арендаторов из промышленных инвесторов для пяти площадок крупных ГРЭС. В обмен компания готова предоставить доступ к инфраструктуре. Но крупных потребителей-арендаторов можно привлечь скидками на энергоресурсы, что не всегда возможно.

Энергокомпания "Газпром энергохолдинга" ОГК-2 предлагает промышленным инвесторам размещать производства на площадках своих станций — Череповецкой, Троицкой, Псковской, Рязанской ГРЭС и Красноярской ГРЭС-2, рассказали "Ъ" в компании. Площадки отобраны по принципу наличия большой собственной и прилегающей муниципальной территории, вынужденного режима работы (со слишком высокой себестоимостью выработки) или потенциала увеличения загрузки. Так, на Череповецкой ГРЭС три блока имеют статус вынужденного генератора до конца 2017 года, и их судьба зависит от снижения удельных издержек. На Троицкой ГРЭС, где строится новый блок по договору поставки мощности, встанет вопрос о выводе старого оборудования. Будущее блока на 215 МВт Псковской ГРЭС также зависит от его загрузки. А Рязанская ГРЭС и Красноярская ГРЭС-2 имеют большой резерв мощности, который позволяет увеличить маржинальность выработки, говорят в ОГК-2.

В 2015 году снижение спроса на электроэнергию в ЕЭС России на 0,55% ударило и по финансовым показателям ОГК-2: выручка по РСБУ снизилась на 3,4%, до 112 млрд руб., EBITDA — на 28,2%, до 8,5 млрд руб., чистая прибыль — на 47,7%, до 3 млрд руб.

Арендные платежи рассматриваются ОГК как источник дохода, но не являются основной целью привлечения инвесторов. Компания в первую очередь ищет средних и крупных потребителей электроэнергии и тепла: им обещают льготные условия аренды, готовую инфраструктуру, склады и офисы. Инвесторам предлагают также побочные продукты деятельности энергетиков: в брошюре для инвесторов на Череповецкой ГРЭС рекламируются золошлаки, которые можно использовать в дорожном строительстве, звукоизоляции, при изготовлении кирпичей и цемента. Территория Троицкой ГРЭС благодаря своему географическому положению (юг Челябинской области) может служить логистическим центром для трансграничной торговли с Казахстаном, считают в компании. Также в качестве потенциальных инвесторов в ОГК-2 называют тепличные хозяйства, зависимые от поставок тепла. В поиске инвесторов участвуют и власти регионов: так, корпорация развития Вологодской области (создана местным правительством) несколько раз привозила потенциальных инвесторов на площадку Череповецкой ГРЭС.

Поиском инвесторов-потребителей могут заняться и другие генераторы. "Квадра" (принадлежит ОНЭКСИМу), многие станции которой также имеют статус вынужденных, считает аренду территорий рядом с ТЭЦ интересным дополнительным источником дохода. Но там замечают, что электростанции относятся к объектам повышенной опасности, куда доступ посторонних запрещен. В то же время возможна аренда соседних участков. В "Квадре" после смены менеджмента будут актуализировать программу управления имуществом в 2016-2018 годах и изучать, какие объекты в районах ТЭЦ подходят для аренды.

Заманить энергоемких потребителей ОГК-2 могла бы за счет скидок на электроэнергию и тепло. Но если тепло уже можно реализовать по свободным договорам дешевле тарифов, то электроэнергию блоки мощнее 25 МВт обязаны продавать на оптовый рынок. То есть арендаторы территорий ГРЭС должны получать электроэнергию без скидок к рыночной цене. "Возможно, для потребителей будут применять особые условия с учетом близости объектов к электростанции и отказа от передачи электроэнергии, как для блок-станций (собственная генерация промпредприятий.— "Ъ"), или при использовании на собственные нужды",— допускает руководитель группы исследований и прогнозирования АКРА Наталья Порохова.