Контрольная работа

Администрация Санкт-Петербурга вчера неожиданно радикально изменила свою позицию в конфликте с генподрядчиком строительства стадиона футбольного клуба "Зенит" — ООО "Авант" во главе с петербургским предпринимателем Григорием Фельдманом. Смольный вчера аннулировал принятое накануне решение об одностороннем отказе о исполнения незавершенного контракта с "Авантом" (Ъ подробно писал об этом вчера), подписав с господином Фельдманом соглашение о добровольном расторжении контракта и договорившись о предельной стоимости фактически выполненных им работ в объеме 5,45 млрд рублей. Компромисс, достигнутый при активном участии комитета по финансовому контролю Смольного во главе с Дмитрием Бурениным, вынуждает чиновников сократить с 18,6 до 18,25 млрд рублей стоимость уже выставленного на аукцион нового подряда на завершение строительства стадиона, чья сметная стоимость не должна превысить 23,7 млрд. И теперь комитету по строительству, выступающему заказчиком проекта, придется срочно исправлять ошибку ценой 350 млн рублей, внося изменения в условия аукциона.

     По информации источников Ъ в Смольном, городские власти решили срочно погасить разгорающийся конфликт с генподрядчиком стадиона. Комитет по строительству, который накануне уведомил Григория Фельдмана об одностороннем отказе от исполнения обязательств по контракту, буквально на следующий день провел с ним новый раунд переговоров, в итоге которых стороны вчера поздно вечером подписали соглашение о добровольном расторжении контракта. Как сообщил вчера Ъ господин Фельдман, в этом соглашении стороны установили в объеме 5,45 млрд рублей предельную стоимость работ, которые будут фактически выполнены к моменту завершения контракта, прекращающего свое действие 20 ноября. Накануне комитет по строительству не был согласен с этими параметрами, объявив аукцион на госконтракт по выбору нового генподрядчика стоимостью 18,603 млрд рублей. Учитывая, что на стадион, подорожавший с момента начала строительства в 3,5 раз, официально разрешено потратить не более 23,7 млрд рублей, чиновники были готовы заплатить "Аванту" не более 5,1 млрд. Это, в свою очередь, не устраивало господина Фельдмана, который настаивал на сумме 5,5 млрд.

     Неожиданный компромисс был вчера достигнут при активном участии главы комитета финансового контроля (КФК) Смольного Дмитрия Буренина, чьи представители урегулировали разногласия, проведя проверку методики расчетов стоимости фактически выполненных работ. Предложенный КФК механизм расчетов и был утвержден подписанным соглашением. Господин Фельдман заявил Ъ, что согласен с этой схемой и готов до 20 ноября представить заказчику документацию об объеме фактически выполненных работ и освоенных средств. По его словам, еще месяц по достигнутому соглашению будет отведен на передачу стройплощадки победителю объявленного аукциона.

     В комитете по строительству ситуацию вчера не комментировали. В свою очередь, господин Буренин подтвердил Ъ, что его комитет выступал координатором в данных переговорах, сообщив Ъ, что проверку алгоритма расчетов с генподрядчиком стадиона его сотрудники проводили в течение последних трех-четырех недель. Возникший конфликт с комитетом по строительству глава КФК считает ошибкой. По его словам, проблема заключалась в том, что алгоритм расчетов стоимости работ, содержавшийся в контракте с "Авантом", заключенном в 2006 году, требовал корректировки, поскольку изменилось само содержание контракта в связи с удорожанием стадиона. Совместно выработанный алгоритм позволил не только урегулировать разногласия с генподрядчиком, который, по словам господина Буренина, требовал больше, чем 5,45 млрд рублей, но и "точно установить точку отсчета объема оставшихся работ, которые предстоит выполнить победителю аукциона".

     Как подтвердил при этом господин Буренин, стоимость нового госконтракта в результате переговоров с господином Фельдманом теперь должна быть также откорректирована. Даже если "Аванту" не удастся доказать, что он освоил все 5,45 млрд рублей, сумма нового контракта не превысит 18,25 млрд (что составляет разницу между сметной стоимостью проекта и предельной стоимостью расторгаемого контракта с "Авантом"). По словам господина Буренина, условия аукциона в ближайшее время будут откорректированы комитетом по строительству.

     В свою очередь, господин Фельдман, который накануне высказывал сомнения в том, что будет участвовать в новом аукционе, вчера заявил Ъ, что не исключает своего участия. Впрочем, вряд ли "Авант" может оказаться фаворитом городской администрации: два года назад эта компания получила госконтракт во многом благодаря участию в проекте группы компаний "Синтез", которая в тот момент стала стратегическим инвестором Санкт-Петербурга и получала бонусы от администрации Валентины Матвиенко. Теперь же "Синтез" отказался от всех проектов в Петербурге и на аналогичные преференции наверняка рассчитывают новые партнеры Смольного.

     Вице-губернатор Александр Вахмистров неделю назад говорил Ъ о том, что интерес к тогда еще необъявленному аукциону проявляют пять компаний, однако отказался их назвать. В любом случае, в условиях финансового кризиса госконтракт стоимостью 18,25 млрд рублей будет поводом для серьезной конкуренции среди крупных девелоперов, способных гарантировать администрации города строительство стадиона до 2010 года.

       Анна Пушкарская