Formа без содержания

Новосибирский холдинг «Домоцентр» закрывает гипермаркет товаров для дома и ремонта Forma. Судьба здания пока не решена, собственники не исключают его продажу. Свое решение в компании объяснили резким падением покупательского спроса на DIY-рынке. Однако эксперты полагают, что сказалась жесткая конкуренция на рынке — она обострилась, в частности, с открытием второго в Новосибирске сети Leroy Merlin в сентябре 2014 года, которая заняла 60% местного рынка.

Холдинговая компания «Домоцентр» приняла решение закрыть один из двух новосибирских DIY-гипермаркетов Forma. «До 31 июля проходит финальная распродажа товара, затем магазин закрывается,— сообщила „Ъ“ руководитель отдела по связям с общественностью компании Лада Илюшина.— Решение принято на период кризиса в связи с резким падением покупательского спроса». В то же время она отметила, что закрытие других магазинов и оптовых филиалов холдинга в Новосибирске и других городах Сибири и Дальнего Востока не планируется.

ООО ХК «Домоцентр» зарегистрировано в ноябре 2002 года. 99,7% уставного капитала принадлежит Тимофею Кулигину, 0,3% — Виктории Штатской. Выручка в 2014 году — 5,8 млрд руб., чистая прибыль — 25,2 млн руб. Розничная сеть компании включает 18 магазинов (Forma, «Домоцентр», «Абрис», «Стройкин», «Практик», «Прораб») в Новосибирской, Томской, Кемеровской областях и Алтайском крае.

По словам госпожи Илюшиной, пока нет окончательного решения о дальнейшей судьбе здания магазина: «Рассматриваются разные варианты. Идет поиск арендаторов, но возможна и продажа». Гипермаркет был построен в 2008 году. Его общая площадь — 14 тыс. кв. м. По оценкам экспертов рынка недвижимости, стоимость магазина может составить от 500 до 700 млн руб. Локация у здания неплохая и оно может вызвать интерес у одного из крупных операторов DIY-рынка, полагает директор компании RID Analytics Елена Ермолаева. «Покупка здания гипермаркета может привлечь иногородних игроков, для которых это хорошая возможность зайти в регион, минуя этап строительства»,— говорит она.

Ситуация с покупательским спросом на DIY-рынке пока не дает поводов для оптимизма, отмечает владелец сети «Калейдоскоп» Владимир Кальченко. «Это следствие общего сокращения потребительской активности населения»,— уверен он. Как рассказал президент Watcom Group Роман Скороходов, по данным Shopping Index Watcom, в среднем за год посещаемость торговых центров в Сибири снизилась на 12%. Исследовательский холдинг «Ромир» сообщил, что только в июне текущего года повседневные расходы россиян сократились на 11,4%.

«Рынок товаров для дома и ремонта уменьшается вслед за снижением объемов строительства нового жилья»,— говорит Владимир Кальченко. По данным мэрии Новосибирска, за первое полугодие 2016 года в эксплуатацию введено 537,3 тыс. кв. м жилья (–31,6% к уровню 2015 года).

В то же время господин Кальченко не исключает, что причиной ликвидации гипермаркета Forma могло стать открытие в сентябре 2014 года второго гипермаркета Leroy Merlin в Новосибирске. Если в 2013 году доля Leroy Merlin в Новосибирске составляла около 40%, то сейчас она превышает 60%, говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. «Полагаю, что менеджмент „Домоцентра“ в свое время не принял со всей серьезностью угрозу появления компании Leroy Merlin на региональном рынке»,— сказал он. В феврале этого года стало известно, что французская компания начала строительство третьего гипермаркета в Новосибирске — в спальном микрорайоне Родники. Площадь магазина составит 17,5 тыс. кв. м.

Закрытие гипермаркета Forma не единственная потеря регионального DIY-рынка. В прошлом году, как сообщалось в СМИ, в области прекратила деятельность сеть DIY-супермаркетов «Перестройка», а ее владелец выставил на продажу за 1,2 млрд руб. DIY-гипермаркет «Декомарт» (20,3 тыс. кв. м). Он до сих пор не продан.