От "бриллианта" не оставили камня на камне

Градостроительный совет при правительстве Санкт-Петербурга вчера отклонил архитектурный проект культурно-делового центра "Театр песни Аллы Пугачевой" на полученных певицей и ее партнерами без торгов 2,7 га земли Васильевского острова. Промоутерская компания PMI Евгения Филькенштейна намерена построить там 18-этажное здание "в виде бриллианта" почти вдвое выше регламентированных 40 м, разместив над концертным залом элитные апартаменты. Инвестор обещает вложить в проект до $400 млн, рассчитывая пролоббировать в питерской администрации необходимые согласования.

Градсовет вчера раскритиковал новую версию проекта культурного центра, которую Алла Пугачева на апрельской пресс-конференции в Санкт-Петербурге рекламировала как "сверкающий бриллиант" и будущую "архитектурную жемчужину" Северной столицы. Оказалось, что это вовсе не метафора: автор проекта Деймон Лавель из британского бюро Populous (проектировщик олимпийского стадиона в Сочи) предложил построить на искусственном острове в месте впадения реки Смоленки в Финский залив "дом-скульптуру", напоминающий "бриллиант на скипетре".

Напомним, получить для него участок в одном из самых привлекательных мест современной застройки Васильевского острова госпоже Пугачевой удалось на последнем заседании городского правительства, которое провела перед своей отставкой Валентина Матвиенко. Совладельцами ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" на тот момент выступали кроме дочери певицы Кристины Орбакайте и главы PMI Евгения Филькенштейна еще два предпринимателя: брат руководителя фракции "Единой России" в Госдуме Максим Воробьев (глава рыбоперерабатывающего холдинга "Русское море") и его партнер Михаил Кенин. Однако во время президентских выборов, на которых Алла Пугачева поддержала экс-лидера "Правого дела" Михаила Прохорова, оба бизнесмена вышли из проекта. Сейчас контрольный пакет в компании принадлежит PMI.

Представленный вчера архитектурный вариант должен заменить отклоненный год назад властями проект, ключевым элементом которого было сооружение в виде буквы "п" высотой 100 м. За это время градозащитникам удалось через суд понизить максимальную высоту застройки в этом месте до 40 м. И теперь инвестор пытается согласовать "отклонение" до 70 м по неоднократно опробованной в Петербурге процедуре (в частности, для газпромовского небоскреба).

Российскому проектировщику объекта — главе бюро "А'Лен" Сергею Орешкину вчера не удалось убедить коллег, что высотный "бриллиант" не испортит исторические панорамы и окружающую новую жилую застройку. Господин Орешкин заявил, что это подтвердила и проведенная по заказу инвестора историко-культурная экспертиза, чьи выводы нашли понимание у первого заместителя главы комитета по охране памятников Алексея Комлева. Оказалось, что экспертизу выполнила компания "ДевРос", которая в докладе "Разрушители Петербурга", подготовленном Коалицией петербургского действия "Градозащита" и Мониторинговой экспертной группой, названа аффилированной с чиновником. Господин Комлев вчера был недоступен для комментариев. Присутствовавшие на заседании представители комитета по охране памятников в течение трех часов дискуссии хранили молчание. Тем не менее против превышения регламента проголосовали большинство членов градсовета, притом что к голосованию был допущен даже господин Орешкин. В свою очередь, господину Лавелю не удалось убедить петербургских коллег в том, что "бриллиант", внутри которого должны уместиться не только концертный и выставочные залы, но и элитные апартаменты с зимними садами над ними (одновременно там смогут находиться до 10 тыс. человек), будет выглядеть как драгоценность. Не помогли и комплименты британца, заявившего, что последние десять лет Петербург переживает "культурный ренессанс". Питерские архитекторы назвали здание "гигантским булыжником, перекрывшим русло реки", заявив, что ничего грандиозного на этом месте строить нельзя и нужно добавить "романтики". Проблему осложняют туманные перспективы территории, намытой в Финском заливе рядом с будущим театром структурами, близкими к депутату Госдумы Виталию Южилину, которым пока не удалось ее продать под застройку.

Не поверили питерские архитекторы и заверениям проектировщика, что новая концертная арена не создаст транспортный коллапс, а купол над ней не превратится в "снеговой мешок". Архитекторы уверены, что климатические проблемы в итоге приведут к тому, что вместо многогранника-бриллианта будет согласован "здоровый чемодан", как это произошло с проектом Мариинки-2. Члены градсовета рекомендовали не удовлетворять "жадность инвесторов", а подумать об общественных интересах и ограничиться строительством концертного зала.

Однако глава ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" Юрий Голованов заявил "Ъ", что без деловой функции проект, в который компания PMI готова вложить до $400 млн, окупить не удастся. На вопрос "Ъ", откажется ли от него заказчик, если пролоббировать проект не удастся, господин Голованов оптимистично заявил, что "все согласуемо". Главный архитектор города Юрий Митюрев вчера подтвердил, что комиссия по землепользованию и застройке Смольного может утвердить высоту объекта и вопреки мнению градсовета, так что не исключено, что театр песни вновь окажется в центре градостроительного скандала.