Приговорные отношения

Мотовилихинский районный суд вынес приговор по одному из самых резонансных дел в сфере строительства за последние годы. Супруги Алексей и Ирина Лобановы приговорены к 6,5 и 6 годам лишения свободы за хищения средств дольщиков и злоупотребления при строительстве Первого пермского микрорайона. Первая очередь строительства закончена так и не была, а общий ущерб дольщикам и кредитной организации превысил 1 млрд руб. Потерпевшими по делу признаны 280 человек. Сами осужденные вины не признали.

Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) по факту хищения средств дольщиков было возбуждено еще в 2016 году следственными органами УМВД Перми. Расследование касалось деятельности ООО «КамСтройИнвест», которую возглавлял Алексей Лобанов. В 2012 году общество выиграло конкурс на застройку участка 28,3 га. Участок был выставлен на продажу в рамках реализации федеральной программы «Жилье для российской семьи». Застройщик на первом этапе строительства планировал возвести 12 многоквартирных домов. Часть квартир планировалось реализовать в рамках программы, причем цена квадратного метра должна быть не менее чем на 20% ниже рыночной.

В схеме, которую следствие посчитало преступной, фигурировало и ООО «Регион», подконтрольное будущей супруге Алексея Лобанова Ирине Малыгиной. Оно привлекло два кредита в банке «БФГ-Кредит»: сначала 750, а затем 734 млн руб. для строительства первой и второй очереди комплекса. В 2016 году строительство прекратилось, обязательства перед дольщиками в полном объеме выполнены не были, комплекс из 12 зданий застройщик так и не возвел. По данным исследования специалиста, к сроку сдачи объекта, предусмотренного договорами, готовность домов первой очереди не превышала 60%. Это вызвало возмущение дольщиков, так как некоторые из них для приобретения новых квартир продали единственное жилье и взяли кредиты.

В 2018 году уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия) было возбуждено уже в отношении господина Лобанова. В феврале того же года он был задержан и решением суда отправлен в СИЗО. После процессуальный статус со свидетеля на обвиняемую сменили и Ирине Лобановой. В итоге, помимо ст. 201 УК РФ, им инкриминировали 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), а госпоже Лобановой еще и ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата в особо крупном размере).

По версии следствия, с самого начала злоумышленники знали, что под застраивающимся участком имеются грунтовые воды, но необходимую технологию работ не соблюдали. Кроме того, при существовавшей бизнес-модели реализовать строительный проект было невозможно. Наталья Аверьянова, поддерживавшая в ходе процесса гособвинение, пояснила “Ъ-Прикамье”, что стоимость строительства квадратного метра жилья закладывалась в размере 19,5 тыс. руб. При этом в ходе процесса свидетели из числа строителей отмечали, что минимальная цена метра не могла быть ниже 24 тыс. руб.

Кроме того, со средствами дольщиков будущие обвиняемые распоряжались весьма вольно, используя для проектирования объектов социальной инфраструктуры, например детского сада. Еще почти 35 млн руб. под видом исполнения гражданско-правового договора были выведены на счета другого юрлица. Эти действия Ирины Лобановой были квалифицированы как растрата в особо крупном размере.

Уже после того как стройка была заморожена Алексей и Ирина Лобановы продали 11 квартир, введя в заблуждение покупателей. Всего ущерб от их преступных действий составил более 1 млрд руб., потерпевшими по делу признаны 280 человек, а также «БФГ-кредит».

В ходе рассмотрения дела по существу подсудимые вины не признали. В частности, они указывали, что не получили никакой выгоды от проекта, а ситуация с недостроем сложилась из-за действий минстроя, отзыва лицензии у банка и поведения самих дольщиков.

По итогам судебных прений госпожа Аверьянова предложила суду приговорить Ирину Лобанову к семи годам лишения свободы со штрафом 700 тыс. руб., а Алексея Лобанова — к шести годам и 500 тыс. руб. штрафа. А в качестве дополнительного наказания запретить им заниматься деятельностью, связанной с выполнением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в сфере жилищного строительства, на 2,5 года. В качестве смягчающего обстоятельства гособвинитель предлагала учесть наличие у подсудимых двух несовершеннолетних детей.

В итоге суд назначил Ирине Лобановой наказание в виде 6,5 лет колонии общего режима, а ее супругу 6 лет. Кроме того, им запрещено занимать руководящие должности в сфере жилищного строительства на два года.