«Молот» и небогат

Краевые власти нашли способ помочь ПАО «Мотовилихинские заводы», оказавшемуся в сложной финансовой ситуации. По информации „Ъ“, краевое правительство может взять принадлежащий МЗ универсальный дворец спорта «Молот» в управление или в аренду, что снимет с машхолдинга затраты на его содержание, которые оцениваются до 50 млн руб. в год. В администрации губернатора поясняют, что тем самым спасают УДС от закрытия: сегодня его площадка является основной для хоккейного клуба «Молот-Прикамье» и баскетбольной «Пармы». Эксперты отмечают, что содержание спортивных объектов окупить очень сложно. При этом заработать на предоставлении помещений под массовые неспортивные мероприятия арендаторам будет непросто — для большинства из них вместимость дворца избыточна.

На прошлой неделе краевые власти и руководство ПАО «Мотовилихинские заводы» достигли принципиальной договоренности, что УДС «Молот», находящийся в собственности предприятия, перейдет под контроль региона. Об этом рассказал источник, близкий к машхолдингу. «Завод находится в сложной финансовой ситуации, и снятие с МЗ расходов по его содержанию поможет холдингу», — отметил собеседник „Ъ-Прикамье“. По его словам, сейчас стороны обсуждают условия, на которых может произойти передача. По данным „Ъ-Прикамье“, врио губернатора Максим Решетников поручил правительству изучить все варианты перехода объекта в краевую собственность. При этом выкупать объект власти не намерены, а «Мотовилиха», в свою очередь, не готова расставаться с собственностью безвозмездно. «Основной вариант — передача в управление. Краевые власти будут им управлять, получать доход и нести все расходы по содержанию», — говорит собеседник „Ъ-Прикамье“.

«Власти ведут переговоры, чтобы спасти „Молот“ от закрытия», — заявили „Ъ-Прикамье“ в администрации губернатора.

В пресс-службе ПАО «Мотовилихинские заводы» пояснили, что общество ведет переговоры с властями о передаче УДС в аренду. «Обсуждаются различные варианты сотрудничества в целях совместной эксплуатации объекта. В настоящее время дворец функционирует в обычном режиме, ведется активная подготовка к новому спортивному сезону», — рассказали в машхолдинге.

Универсальный дворец спорта «Молот» (управляется «дочкой» машхолдинга ООО «УДС „Молот“») — крупнейший закрытый спорткомплекс Перми. УДС с ледовой ареной вместимостью 6 тыс. мест был построен в 1960-х и реконструирован в конце 1980-х годов. Принадлежит ПАО «Мотовилихинские заводы». Является домашней ареной для БК «Парма» и ХК «Молот-Прикамье». В 2007 году балансовая стоимость актива составляла 840 млн руб. По данным источников, ежегодно «Мотовилихинские заводы» платят за УДС около 25 млн руб. Всего расходы на содержание составляют около 50 млн в год. А ООО «УДС „Молот“» платит «Мотовилихе» около 4,8 млн руб. в качестве арендной платы за объект.

«Мотовилихинские заводы» сейчас находятся в сложной финансовой ситуации. В августе 2017 года в отношении предприятия введена процедура наблюдения. По данным «Ъ», владелец пермского машхолдинга – корпорация «Ростех» - обратилась к пермским властям с предложением как-нибудь помочь заводу. На прошлой неделе состоялось такое совещание. Его детали участники встречи не раскрывают.

Сам УДС «Молот» при этом в течении последнего года лихорадит – его управляющая компания регулярно срывает оплату коммунальных ресурсов. Из-за чего энергетики несколько раз ограничивали поставки электроэнергии для УДС. Такая ситуация угрожала срывом спортивных мероприятий.

В начале двухтысячных «Мотовилиха» уже пыталась реализовать "Молот". В 2003 году акционеры предприятия вели переговоры с краевыми властями о продаже УДС в региональную собственность. Вначале чиновники соглашались взять объект только в неоплачиваемую аренду на семь лет, затем согласились купить, но не смогли договориться с собственниками МЗ о цене. В 2006 году вариант приобретения УДС рассматривала инвестиционная группа DVI Group, но дальше переговоров дело не пошло.

Стоит отметить, что сделка по продаже другого непрофильного объекта «Мотовилихинских заводов» — Дворца культуры им. Ленина вызвала серьезный скандал. В 2005 году объект выкупило Пермское епархиальное управление христиан веры евангельской за 50 млн руб. В итоге в собственность религиозной организации перешел единственный крупный ДК в Мотовилихинском районе. Власти безуспешно пытались обжаловать сделку в судах различной инстанции.

Финансовый директор УК «РИАЛ» Марина Медведева отмечает, что в нынешних условиях содержание спортивных сооружений не окупается. «Главная проблема в том, что у их собственников нет льгот по налогу на имущество, это является основным стопором», — говорит эксперт. По ее подсчетам, стоимость содержания 1 кв. м на спортивных объектах не сильно отличается от стоимости квадратного метра коммерческой недвижимости. Как говорит госпожа Медведева, «в рыночных условиях арендатору было бы за счастье сдать в „Молоте“ квадратный метр за 100 руб. плюс коммунальные платежи».

Собеседник „Ъ-Прикамье“ в индустрии организации концертов говорит, что для проведения массовых мероприятий, не относящихся к спортивным, УДС используется от силы несколько раз в год. Таким образом, они не могут быть источником гарантированного крупного дохода. «Шоу в закрытых помещениях, которые могут собрать 6 тыс. человек, для Перми явление редкое, кроме того, дворец требует ремонта. Пока на его состояние закрывают глаза, но вечно это продолжаться не может», — уверен он.