«М.Видео» переезжает за трафиком

Магазин сети бытовой техники «М.Видео», работавший с начала 2000-х годов в ростовском ТЦ «ВертолСити», переезжает на территорию ТРК «Горизонт», где разместится по соседству со своим конкурентом — Media Markt. В компании говорят, что смена прописки обусловлена «несоответствием концепции ТЦ планам развития бренда «М.Видео». Эксперты считают, что причиной ухода сетевого оператора стало снижение и без того невысокого трафика в «ВертолСити».

О переезде магазина «М.Видео» из «ВертолСити» в соседний «Горизонт» „Ъ“ рассказали несколько участников рынка торговой недвижимости. Эту информацию подтвердил генеральный директор «ВертолЭкспо» Сергей Шамшура. По его словам, магазин уже не работает, а представители сети вывозят оборудование. Причин ухода сети господин Шамшура не уточнил. По его словам, «М.Видео» является собственником порядка 2 тыс. кв.м в ТЦ.

Руководитель управления по связям с общественностью компании «М.Видео» Антон Пантелеев пояснил „Ъ“, что переезд связан «с несоответствием концепции торгового центра требованиям „М.Видео“ с точки зрения развития бренда и организации продаж». «Магазин переезжает в отдельно стоящее здание на территории ТРК „Горизонт“, он будет располагаться на двух этажах. В среднем стандартная торговая площадь наших магазинов, в том числе нового, будет около 1,4–1,6 тыс. кв.м. Новый магазин будет в аренде»,— сказал господин Пантелеев. Как сообщил „Ъ“ источник на рынке коммерческой недвижимости, это здание принадлежит ТРК «Горизонт».

Что компания собирается делать с оставшимся в «ВертолСити» помещением, в «М.Видео» не говорят. «Пока окончательного решения по этому объекту нет»,— отметил Антон Пантелеев.

Дозвониться до гендиректора «Горизонта» Дана Полонского вчера не  удалось.

ОАО «Компания „М.Видео“» — российская компания-ритейлер, владеющая розничной сетью по продаже электроники и бытовой техники. Занимается продажей аудио/видео и цифровой техники, мелкой и крупной бытовой техники, медиа товаров и товаров для развлечения, а также аксессуаров. Основана в 1993 году. Штаб-квартира — в Москве. На начало 2012 года в 115 российских городах работало более 260 гипермаркетов «М.Видео».В 2012 году компания планирует открытие около 30 новых магазинов в регионах. По итогам 2011 года оборот «М.Видео» превысил 130 млрд руб. (включая НДС). EBITDA увеличился до 6,2 млрд руб. (4,5 млрд руб. в 2010 году). Чистая прибыль «М.Видео» по стандартам МСФО в 2011 году выросла на 52%, до 3,4 млрд руб. (2,2 млрд руб. в 2010 году). Основной владелец — Александр Тынкован.

Магазин «М.Видео» открылся в «ВертолСити» в 2004 году и стал вторым гипермаркетом сети в Ростове. Сейчас в городе насчитывается шесть магазинов этой компании. Кроме «М.Видео» крупнейшими якорями «ВертолСити» являются «Спортмастер» и «Мир охоты», остальные площади заняты небольшими магазинами. По мнению экспертов, переход ритейлера на площади «Горизонта» связан с низкой посещаемостью «ВертолСити». «В этом ТЦ небольшой трафик, он как минимум на порядок ниже, чем у „Горизонта“, где находится огромный комплекс торговых площадей и работают крупнейшие операторы, начиная с продуктового Real и заканчивая гипермаркетом бытовой техники сети Media Markt. Видимо, в „М.Видео“ сочли, что выгоднее платить арендную плату и находиться рядом со своим прямым конкурентом»,— говорит глава АН «Парус» Максим Хмель.

«Скорее всего, основной причиной переезда „М.Видео“ стало резкое падение посещаемости и, как следствие, выручки, обусловленное открытием в этом же районе еще одного крупного ТРЦ — „Рио“. „Горизонт“ имеет более выгодные позиции по местоположению»,— добавляет представитель GVA Sawyer в Краснодарском крае Евгений Панасенко. Он также отмечает, что для якорных арендаторов «Горизонт» предлагает неплохие условия по арендной плате от 6 до 9 тыс. за 1 кв.м в год.

По мнению Максима Хмеля, продать старое помещение «М.Видео» будет достаточно сложно. «Если бы площадь была несколько меньше, она могла бы заинтересовать некоторых наших покупателей, но 2 тыс. кв.м. в „ВертолСити“ могут заинтересовать разве что крупного игрока, способного самостоятельно генерировать трафик»,— отметил господин Хмель. По его словам, стоимость 1 кв.м в этом ТЦ может составить от 50 до 60 тыс. руб. за 1 кв.м.