«Мир» спровоцировал войну

В Воронеже развивается конфликт вокруг строительства многофункционального комплекса стоимостью 4 млрд рублей на улице Ворошилова. Возведение объекта предусмотрено в соглашении, которое губернатор Владимир Кулаков подписал с застройщиком – ООО «Мир». Однако мэрия оспорила в арбитраже право собственности на строения, расположенные на площадке «Мира», и намерена подать аналогичный иск в отношении земельного участка. Руководство компании обвинило горадминистрацию в самовольном захвате территории, а губернатор попросил разобраться в ситуации начальника ГУВД Олега Хотина.

По словам юриста Евгения Святохина, представляющего в арбитраже интересы горадминистрации, чиновники оспорили право собственности ООО «Мир» на ряд объектов (сваи, незаконченные строения и другое), находящихся на площадке у спорткомплекса «Энергия», а сейчас готовится аналогичный иск по земельному участку. Основанием для обращения в суд, по его словам, является незаконная передача имущества от ЗАО «Научно-производственный концерн „Энергия“» к ООО «Мир». Как пояснил господин Святохин, при передаче своего жилфонда и соцкультбыта на баланс муниципалитета компания была обязана отдать и участок с объектами инженерной инфраструктуры – тепловыми и электрическими сетями, подстанцией. То же касается и ряда помещений спорткомплекса «Энергия», имеющих социальное назначение.

Учредителем ООО «Мир» выступает Александр Гусев, близкий к топ-менеджменту концерна «Энергия», который, в свою очередь, через аффилированных лиц принадлежит бизнесмену Андрею Толмачеву, владельцу Межбанковской инвестгруппы. «Энергия», специализировавшаяся на разработке ракетных двигателей, в 90-е годы оказалась в системном кризисе и прекратила профильную деятельность, а ее объекты начали распродаваться. К примеру, два главных корпуса выкупил московский бизнесмен Евгений Тростянецкий, который реставрировал здания под торговый комплекс «Солнечный рай» с якорным арендатором в лице федерального ритейлера «Перекресток». По ряду других объектов «Энергии» идут имущественные споры в судах. В частности, с ООО «Бизнес-центр», близким к антикризисной фирме «Июль», по поводу помещения на улице Красноармейской, 54.

По соглашению между губернатором Владимиром Кулаковым и ООО «Мир» инвестор обязался вложить 4 млрд рублей в возведение многофункционального комплекса, включающего спортивно-оздоровительный центр, выставочный комплекс, зону досуга, мультиплекс, офисные помещения класса «А» и «В» и гостиницу. Господин Кулаков пообещал обеспечить координацию органов власти во взаимоотношениях с «Миром» по вопросам проектирования и строительства.

В горячую фазу противостояние между застройщиком и мэрией вступило в ноябре прошлого года. В письме на имя Владимира Кулакова директор ООО «Мир» Сергей Кулиш сообщил, что на участке компании он обнаружил семь рядов «кирпичной коробки непонятного целевого назначения», которые возвели неизвестные строители, воспользовавшись брешью в заборе. Когда менеджеры «Мира» вынудили рабочих прекратить деятельность, на площадке появились чиновники во главе с руководителем аппарата мэрии Геннадием Лихачевым и начальником городского департамента градостроительства и земельных отношений Вадимом Ромендиком, которые заявили, что строительство не будет остановлено. По утверждению господина Кулиша, сотрудников администрации не убедили документы, подтверждающие право собственности на участок, а работы продолжились под охраной милиции. Владимир Кулаков, в свою очередь, написал письмо руководителю ГУВД Олегу Хотину, сообщив, что факты самовольного строительства подтвердились в ходе проверки со стороны обладминистрации. Он попросил оценить действия мэрии, являющиеся, по его мнению, противоправными. Как вчера уточнила начальник информационного подразделения ГУВД Софья Грановская, сейчас УБЭП проводит проверку по жалобе губернатора Кулакова. Кроме того, вчера по ходатайству муниципальных властей 19-й апелляционный арбитраж отменил обеспечительные меры по запрету любых строительных работ на участке «Мира».

Юрист Евгений Святохин пояснил, что мэрия приступила к восстановлению подстанции, которую «незаконно» снес концерн «Энергия», чтобы зарегистрировать землю. Он заметил, что сама регистрация объектов, на которые претендует горадминистрация, была проведена благодаря подделке документов. Такое обстоятельство, по утверждению юриста, зафиксировано в уголовных делах двухлетней давности о присвоении имущества концерна его руководством, которые, впрочем, приостановлены за неустановлением лиц, совершивших преступление. С теми же аргументами господин Святохин намерен выступить в суде при рассмотрении исков администрации города. Между тем президент «Энергии» Юрий Гердий вчера заявил, что мэрия уже пыталась судиться с концерном и Росрегистрацией, но неизменно проигрывала: «Просто кому-то хочется скушать лакомый кусочек».

О ситуации упомянуто в распространенном вчера обращении аффилированного с бывшим руководством «Энергии» ООО «Экар авто» к первому вице-премьеру Дмитрию Медведеву, визит которого в Воронеж намечен на сегодня. В документе говорится о коррумпированности судебной и правоохранительной системы в регионе, которая все решения якобы принимает в пользу «Энергии». «Губернатор Владимир Кулаков подписал соглашение с фирмой-однодневкой на возведение многофункционального комплекса стоимостью более 4 млрд рублей. Но за фирмой нет ни инвестиций, ничего», – утверждается в обращении. Директор ООО «Экар авто» Сергей Крюков пояснил, что его компания несколько лет не может взыскать с «Энергии» задолженность в 22 млн рублей.

Андрей Черваков