За удорожание стадиона ответит генподрядчик

В Санкт-Петербурге разгорается скандал вокруг строительства стадиона для футбольного клуба "Зенит" на Крестовском острове, сметная стоимость которого за два года с момента начала строительства возросла в 3,5 раза — с 6,7 до 23,7 млрд рублей. Смольный в одностороннем порядке отказался от исполнения незавершенного госконтракта на сумму 6,7 млрд рублей с действующим генподрядчиком строительства стадиона — ООО "Авант" во главе с Григорием Фельдманом, сославшись на то, что подрядчик за два года освоил всего 270 млн рублей. Господин Фельдман считает претензии необоснованными. По его словам, администрация сама задолжала "Аванту" более 1 млрд рублей, перечислив на строительство стадиона 4,2 млрд рублей вместо 5,5 млрд освоенных средств. Не исключено, что выяснять отношения заказчик и подрядчик будут в суде. Тем временем Смольный уже объявил о проведении аукциона по выбору нового генподрядчика для достройки стадиона. На аукцион выставлено три лота общей стоимостью 18,6 млрд рублей, которые предполагается освоить до 15 ноября 2010 года.

     Как сообщили Ъ в комитете по строительству Смольного (госзаказчик строительства стадиона), действие контракта с ООО "Авант" прекращено со вчерашнего дня — генподрядчику уже отправлено уведомление об одностороннем отказе от обязательств по контракту. Заказчик считает, что ООО "Авант" не укладывается в сроки строительства и предусмотренные контрактом работы не будут выполнены в срок надлежащим образом. В комитете по строительству также утверждают, что подрядчик отказался от предложения расторгнуть контракт "по соглашению сторон". Григорий Фельдман вчера опроверг эту информацию, заявив, в свою очередь, Ъ, что считает предъявленные ему претензии чиновников "необоснованными". И подчеркнул, что подписал предложенное администрацией соглашение, однако комитет по строительству в итоге его не завизировал.

     По словам господина Фельдмана, срок действия контракта, заключенного с администрацией города в 2006 году, действительно истекает 30 ноября 2008 года. Однако эта дата изначально была определена как срок полного завершения строительства стадиона. В тот момент предполагалось, что на проектные и строительные работы потребуется 6,7 млрд рублей, однако, как уже сообщал Ъ (см. подробный материал от 22.08.2008), Главгосэкспертиза только в августе этого года согласовала сметную документацию, после чего выяснилось, что построить стадион удастся не менее чем за 23,7 млрд рублей. Именно эта ситуация, напомним, послужила Смольному поводом для выяснения отношений с "Газпромом" (владельцем футбольного клуба "Зенит"), который в итоге отказался профинансировать недостающую сумму в обмен на 51% в проекте. После чего Смольный в ответ отказался финансировать в 2009 году другой совместный с "Газпромом" проект — "Охта-центр", перекинув с него средства на строительство стадиона.

     В августе этого года комитет по строительству собирался объявить конкурс на дополнительное освоение предусмотренных сметной документацией средств после завершения срока действующего госконтракта. И господин Фельдман уверенно заявлял Ъ, что считает себя главным претендентом на новый контракт. Спустя два месяца отношения генподрядчика с заказчиком неожиданно разладились. По словам господина Фельдмана, в уведомлении об отказе от своих обязательств комитет по строительству ссылается на то, что генподрядчик отчитался перед ним лишь за освоение 270 млн из 6,7 млрд рублей. Как объясняет господин Фельдман, его компания не предоставляла акты о выполнении строительных работ по просьбе самих же чиновников, поскольку официальное разрешение на строительство объекта было получено только 31 июля этого года и все работы, которые до этого момента фактически велись на площадке, юридически вести было нельзя. Как утверждает господин Фельдман, его компания реально освоила около 5,5 млрд рублей, однако город перечислил за выполненные работы и в счет аванса всего 4,2 млрд. "Мы вели работы, фактически кредитуя администрацию города", — возмущается господин Фельдман. По его словам, чиновники предложили ему оценить уже выполненные работы на несколько сотен миллионов рублей дешевле, однако он отказался, и тогда Смольный прекратил действие контракта в одностороннем порядке. В комитете по строительству эту информацию вчера не комментировали. Не исключено, что выяснять, кто кому должен, поссорившимся партнерам теперь придется в суде — ситуация во многом повторяет скандал вокруг смены генпроектировщика Мариинки-2. Примечательно, что госконтракт на строительство стадиона стоимостью 6,7 млрд рублей был заключен в 2006 году с компанией "Синтез-СУИ", входящей в группу "Синтез", которую в тот момент представлял в Петербурге господин Фельдман. Затем "Синтез" вышел из проекта, а господин Фельдман, в свою очередь, перестал иметь отношение к дочерним структурам "Синтеза" (он, в частности, ранее возглавлял и совет директоров "Синтез-девелопмента"). В итоге за прошедшие два года структуры "Синтеза" отказались фактически от всех своих проектов в Петербурге — в частности, недавно назад стало известно об отказе "Синтеза" реставрировать особняк Штиглица на Английской набережной и участвовать в строительстве Юго-Западной ТЭЦ, где компания выступала стратегическим инвестором.

     Тем временем комитет по строительству уже объявил о проведении аукциона по выбору нового генподрядчика для достройки стадиона. На аукцион выставлено три лота общей стоимостью 18,6 млрд рублей, которые предполагается освоить до 15 ноября 2010 года. В рамках этих лотов из городского бюджета будет выделено соответственно 1 млн рублей в 2008 году, 8,79 млрд рублей в 2009 году и 9,81 млрд рублей в 2010 году. Вскрытие конвертов назначено на 28 ноября, итоги аукциона будут подведены 5 декабря 2008 года.

       Анна Пушкарская