Сравнение методов определения сметной стоимости строительства

СРАВНЕНИЕ МЕТОДОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА Денисова Карина Владимировна, студентка Белгородский государственный технологический университет

им. В. Г. Шухова Абакумов Роман Григорьевич, к.э.н., доцент Белгородский государственный технологический университет

им. В. Г. Шухова

В статье рассматриваются методы определения сметной стоимости строительства, приводятся способы расчета каждым методом, выявляются положительные и отрицательные стороны каждого метода в отдельности.

Эффективность того или иного метода ценообразования прежде всего обусловлена тем, насколько полно учитываются в нем возможности строительных организаций компенсировать свои затраты на производство продукции и обеспечить нормальную рентабельность и конкурентоспособность на рынке подрядных работ. В условиях становления и развития рынка инвестиционных ресурсов и конкуренции немало важной и актуальной задачей является изучение и анализ методов формирования цены на строительную продукцию, поиск новых, более совершенных решений, а также выбор правильной ценовой стратегии пользователем (заказчиком, подрядчиком) [1].

Проведем изучение и сравнение методов определения сметной стоимости строительства в таблице 1.

Таблица 1. Сравнительная характеристика методов определения сметной _стоимости строительства_

Название метода Предназначение Расчет стоимости данным методом

Ресурсный Калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносите- Калькулирование ведётся на основе выраженных в натуральных измерителях потребности ресурсов 1. Определяется перечень ресурсов: а) Материалов в натуральных измерителях б) Механизмов в) Затрат труда г) Даётся перечень объёмов работ. Все ресурсы определяются по чертежам и нормативам 2. По сборнику сметных цен в базисном уровне определяются стоимости материалов (стоимости машино-часов) каждому механизму отдельно; определяется трудоемкость работ (стоимость чел/ч по профессиям).

Базисно-индексный

лей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

3. Определяются затраты подрядчиков на организацию и управления производства

4. Определяется норматив прибыли путём согласования с заказчиком

5. Определяется сметная стоимость путём суммирования трудоёмкости всего объёма работ в рублях, суммарной стоимости эксплуатации всех строительных машин, суммарная стоимость всех материалов, используемых на объекте, накладных расходов и плановых накоплений [2]._

Метод основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне.

Сстр = НЗ+ НР + ПИ

ПЗ - прямые затраты; НР - норма расходов; ПН - плановые накопления. Прямые затраты определяются ТЭР или ГЭСН и учитывают в себе затраты на материалы, оплату рабочих, затраты на машины и механизмы.

/73 = 3« + 3т* +,

Суммарные прямые затраты по видам работ определяются прямым счетом или по локальным сметам. Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных работ, связанных созданием общих условий производство, его обслуживанием организацией и управления. К ним относят:

1. Зарплата ИТР, администрация обслуживающих рабочих.

2. Отчисления на социальные нужды.

3. Содержание и эксплуатация вычислительной техники, телефонных станций, телеграфов или их аренда.

4. Содержание и эксплуатация зданий и сооружений, используемым административным хозяйственным персоналам.

5. Командировки, услуги банка, подготовка и переподготовка кадров, охрана труда и техническая безопасность и другие накладные расходы.

Норма расходов определяется либо:

1. Прямым счетом по статьям затрат;

2. По укрупненным показателям в зависимости от вида работ (номер ТЭРа в % от фонда оплаты труда).

Прямые затраты и накладные расходы образуют сметную себестоимость, т.е. сумму фактических затрат, связанных со строительством объекта. Св6=ПЗ-НР

Плановые накопления (ПН) или сметная

прибыль - сумма средств необходимые для покрытия отдельных (общих расходов) в строительно-монтажных организациях на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования. Плановые накопления определяются по видам работ (по видам ТЭРа в % о фонда оплаты труда).

Ресурсно-индексный Ресурсно-индексный ме-тод-это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве сочетание ресурсного метода с системой индексов на стоимость ресурсов, используемых в строительстве. Расчет индексов цен на строительную продукцию учитывает рыночные изменения ценовых показателей на материально-технические, трудовые и другие виды ресурсов. Индекс цен - отношение текущих либо (прогнозных стоимостных показателей к базисным) на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы или набора ресурсов. ^ Н1 1р=3 4 P1 - текущая или прогнозная цена на ресурсы^ - базисная цена Индексы рассчитываются отдельно на материалы, отдельно на эксплуатацию машин и механизмов и отдельно на зарплату.

На основе укрупненных сметных нормативов использование при проектировании объекта стоимостных данных по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям. Применение объектов-аналогов [3].

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов, дифференцированная по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции. Расчет индексов цен на строительную продукцию, учитывающих рыночные изменения ценовых показателей на материально-технические, трудовые и другие ресурсы, производится в порядке, указанном в письме Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12-367.

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли), виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам [4].

Список литературы

1. Абакумов Р.Г. Методика экономического обоснования выбора критерия эффективности управления воспроизводством основных средств организации// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2013.№ 4. С. 111-115.

2. Абакумов Р.Г. Сущностные аспекты цикла воспроизводства основных средств организации // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2014.№ 4. С. 116-117.

3. Блохина К.В., Абакумов Р.Г., Соловьева И.А. Особенности оценки социальной эффективности муниципальных инвестиционно-строительных проектов // Молодежь и XXI век -2015. Материалы V Международной молодежной научной конференции, в 3-х томах. Ответственный редактор Горохов А.А.. Курск, 2015. С. 41-44.

4. Кукин А.Н., Абакумов Р.Г. Формирование экономико-математической модели управления инвестиционно-строительной деятельностью // Общество в эпоху перемен: формирование новых социально-экономических отношений. Материалы VI международной научно-практической конференции. Саратов, 2014. С. 110-112.

5. Жариков И.С. Методологический подход к учету технического состояния объектов недвижимости при определении их стоимостных характеристик / Интеллектуальный потенциал XXI века: ступени познания. 2014. № 22. С. 100-104.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПЕЧАТЯМ КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Емельянов Алексей Сергеевич, аспирант, Горохов Александр Анатольевич, к.т.н., доцент, Черных Алексей Юрьевич, к.э.н., доцент Юго-Западный государственный университет, г.Курск, Россия

Согласно Федерального закона от 06.04.2015 № 82-ФЗ с 7 апреля 2015 г. Общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества не обязаны иметь круглую печать.

С этой же даты сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества. Отсутствие такой информации свидетельствует о том, что у юр-лица нет печати. Вместе с тем обязанность уничтожить печать, если названные изменения не внесены в устав, не установлена.

В случае если печать требуется согласно федеральному закону, оттиск печати, информации о наличии которой нет в уставе, не может ставиться для исполнения названного требования. Однако запрета на использование такой печати или ответственности за это не предусмотрено.

Обществам, в уставе которых уже содержится информация о наличии печати, ничего делать не нужно. Остальным организациям рекомендуем включить в устав соответствующую информацию, поскольку зачастую необходимость поставить печать на документах предусматривается в законе или в договоре между сторонами. Что касается обществ, которые создаются после 7 апреля 2015 г., то они вправе, но не обязаны иметь печать.

Скрепление договоров печатью как раньше, так и сейчас считается дополнительным требованием к их форме.

Следовательно, печать на договоре нужна только в том случае, если есть соответствующее указание в законе, ином правовом акте или договоре. Это подтверждается судебной практикой. Вместе с тем отказ общества от ис-