Спор строящих субъектов

Игорь Резников, гендиректор ООО «Дружба-инвест» и «Строймонтаж 2004», вчера обвинил ООО «Предприятие „ИП К.И.Т.“», занимающее 8-10% воронежского рынка, в попытке рейдерского захвата единственного объекта компании в Воронеже – строящегося дома в северном микрорайоне. Речь идет об иске в арбитраж, который ИП К.И.Т. подало к департаменту градостроительства мэрии. Компания оспаривает законность выделения участка структуре холдинга «Дружба-инвест», расположенного в непосредственной близости от ее объекта.

Игорь Резников вчера сообщил, что ИП К.И.Т. бизнесмена Ивана Куликова подало иск в арбитраж с требованием признать незаконным строительство жилого комплекса на Бульваре Победы, 42. Действия фирмы он назвал «попыткой рейдерского захвата» дома, возводимого ООО «Строймонтаж 2004», и участка под ним. «Видимо, они сначала не знали, кто наши папа и мама („Строймонтаж 2004“ входит в столичный холдинг „Дружба-инвест“. – „Ъ“), думали, что могут запросто отобрать у нас объект», – заявил господин Резников. Он выступил и с критикой воронежского арбитража: «Мы считаем нашу правоту доказанной, но суд затягивает вынесение решения». Игорь Резников добавил, что большая часть вины в возникновении конфликта лежит на «непрофессионализме» главного архитектора города Анатолия Бородецкого, который неграмотно разграничил земельный участок.

Проект ООО «Строймонтаж 2004» предполагает возведение на 5 тыс. кв. м по адресу Бульвар Победы, 42 жилого комплекса в 17-этажей на 588 квартир общей площадью около 35 тыс. кв. м. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2009 года.

На местном строительном рынке постоянно возникают те или иные скандалы. Но обвинения в попытке рейдерского захвата целого жилого дома звучат впервые. Впрочем, ни о каком рейдерстве, по сути, речь не идет. Как уточнила представитель областного арбитража Светлана Бершадская, ИП К.И.Т. судится с департаментом градостроительства и земельных отношений мэрии, а в своем иске требует признать недействительным разрешение на строительство, выданное ООО «Строймонтаж 2004» в апреле 2008 года. «ИП К.И.Т. ходатайствует о проведении экспертизы на предмет нарушения инсоляции помещений в строящихся домах», – объяснила госпожа Бершадская.

Замгендиректора ИП К.И.Т. Владимир Погорелов отверг обвинения в рейдерстве. По его словам, обратиться с иском в суд компанию вынудило то обстоятельство, что строящийся жилой дом «Строймонтажа 2004» расположен в непосредственной близости от схожего объекта их предприятия. «Большую часть претензий следует адресовать тем инстанциям, которые позволили строить дома впритык друг к другу. Но в любом случае мы начали реализовывать свой проект 16-ти этажного дома гораздо раньше „Строймонтажа“ – в 2000 году, поэтому правы. ИП К.И.Т. не добивается сноса здания, но пусть фирма хотя бы пересмотрит его параметры – к примеру, уменьшит число этажей до десяти», – заявил Владимир Погорелов.

Гендиректор ООО «Воронежский строительный комбинат-2000» Александр Корнев считает, что в возникновении подобных конфликтов виноваты муниципальные власти. «Градостроительный совет, выдавая разрешения на новые проекты, должен учитывать стройки, которые уже ведутся», – уверен господин Корнев. Вице-мэр по градостроительству Юрий Гайдай заявил, что уже вел консультации с представителями обоих сторон: «Ситуация не столь критична и легко решаема за столом переговоров. Думаю, снижать этажность ни одному из проектов нет необходимости. Достаточно будет изменить планировки квартир».

Евгений Тимошинов