Годовой баланс

Конец года — самая напряженная пора на стройке. Еще немного — и нужно будет рапортовать о готовности домов, ввод которых запланирован на конец года. В жилых комплексах, которые возводятся без серьезных отступлений от графика, работы вышли на завершающую стадию и близятся к 100% готовности. Правда, таким результатом могут похвастаться не все застройщики. На стройплощадки, которые не привязаны по времени к концу года, ажиотаж не распространяется — строительство там идет в обычном режиме.

Коттеджный комплекс «Казанская усадьба» («АК БАРС Эстейтинг»)

Практически готов к заселению. В преддверии сдачи первой очереди идет электрификация комплекса, смонтированы 4 трансформатора, ведутся работы по устройству внутрипоселковых сетей электроснабжения и наружного освещения улиц. На территории комплекса активно идет строительство капитального забора. На сегодняшний день завершена прокладка ливневой канализации.

Сами дома готовы полностью: закончен монтаж входных дверей и гаражных ворот во всех 111 домах первой очереди, а также завершено устройство кровель. Наружная отделка идет полным ходом: устанавливаются декоративные ограждения лоджий и крылец, осуществляется отделка цоколя камнем. Близится к завершению устройство внутридомовых систем газоснабжения, водоснабжения, отопления и канализации.

Грунт на участках выровнен, возводятся заборы, разграничивающие соседние домовладения. До сдачи осталось не так много времени, поселок на глазах приобретает законченный вид: ситуация меняется практически ежедневно. Сейчас активно ведутся строительно-монтажные работы, все начатое приближается к своему логическому завершению.

ЖК «Серебряный берег» (ОАО «Компания „Сувар Казань“»)

Готовятся к сдаче в конце декабря дома 69/12 и 69/13, большая часть работ выполнена, остались последние штрихи. Фасады домов полностью оштукатурены, обустроены места общего пользования. В квартирах на 100% проведена стяжка полов, запущено отопление, во всех квартирах установлены входные группы. Осталось выполнить установку балконных витражей в 12‑м доме — 2%, и в 13‑м доме — 20%.

В домах 69/11 и 69/14 со сроком сдачи в конце первого квартала 2010 года конструктив возведен, идут отделочные и монтажные работы. Штукатурные работы и стяжки полов выполнены на 75–80% соответственно. Полностью произведено остекление окон, проведены стояки отопления, идет работа по установке радиаторов. Водопровод, канализация, ливневка проведены в доме № 11 на 100%, в доме № 14 на 35%.

«Солнечный город» (ООО «Солнечный город», Москва)

Из 18 жилых домов, предусмотренных в микрорайоне, 2 — заселены, 5 домов (№ 1 в ИК1, № 9 в ИК5, № 15 в ИК8, № 21 и № 23 в ИК10) находятся в процессе сдачи, в том числе заселение дома № 1 начнется уже в этом году. Оставшиеся 11 жилых домов находятся в различных стадиях строительства и предполагают ввод в эксплуатацию примерно по 1–2 дома в квартал в течение наступающего года. Последними (в 2011 г.) будут сданы дома № 17 и № 19 в ИК9, находящиеся на «нулевом цикле» (квартиры в них застройщик пока не продает).

Ж/К «Магеллан»

Монтаж железобетонного каркаса всех пяти зданий закончен полностью, кирпичная кладка фасадов завершена на 85%, в том числе в доме № 3 — 100%, № 4 и № 5 — 95%, № 1 — 90%, № 2 — 60%. В доме № 3 на всех этажах кроме первого смонтированы оконные блоки, монтаж оконных блоков и витражей начат в домах № 1, № 4 и № 5. В жилых домах № 3, № 5, № 4 смонтированы лифты.

Ведутся работы по устройству силовых и слаботочных электросетей на домах № 3, № 1, № 4, № 5. В домах № 3, № 4, № 5 выполнен монтаж систем вентиляции, хозбытовой канализации, ливневой канализации и водоснабжения. Монтаж сетей водоснабжения начат в доме № 2. Выполнены и сданы в эксплуатацию работы по устройству противопожарной изоляции воздуховодов в домах № 4 и № 5. Установлены мусоропроводы в третьем и четвертом доме. На 60% готова кровля в доме № № 3.

Устройство внешних сетей дренажа, водоснабжения и канализации выполнено на 90%. Работы по вертикальной планировке грунта и устройству асфальтового покрытия на территории комплекса сделаны на 45%.

ЖК «Современник» («ЮИТ Лентек»), 1‑ая очередь комплекса

Конструктив возведен полностью. Фасадные работы выполнены на 95%. Во всех четырех секциях (15,16,17,18) оконные блоки смонтированы полностью. Работы по предремонтной отделке по стандарту «ЮИТ ДОМ» полностью выполнены в 15 и17 секциях, в 18-ой (25‑этажная) секции на данный момент осуществляется чистовая отделка, отделочные работы ведутся на всех этажах. Также заканчиваются отделочные работы в помещениях общего пользования. Монтаж квартирных входных металлических дверей завершился в 15,16,17 секциях. Лифты смонтированы в 15,16,17 секциях, в 18 секции идет монтаж лифта. Дом полностью подключен к отоплению. Благоустройство территории практически завершено, работы выполнены на 90%: во дворе установлена детская площадка, подъездные пути проложены на 95%. Осуществляется подготовка и передача исполнительной документации для получения разрешения на ввод «Современника» в эксплуатацию. Дом будет сдан в конце 2009 г.