Загородный дом — каким он должен быть?

Петербургские бизнесмены рассуждают о своих критериях идеального дома за пределами мегаполиса.

Константин Титов, генеральный директор ООО "РОКЛА Рус":

К сожалению, при существующей инфраструктуре невозможно рассматривать загородный дом в ином качестве, нежели как дачу. Конечно, в некоторых коттеджных поселках есть магазины, места для отдыха и т. д., но ведь этим жизнь не ограничивается. Я не знаю ни одного направления, в котором мне могли бы предложить коттеджный поселок с полной социальной инфраструктурой, школой и какими-то кружками для детей, например. Или с такой автострадой, на которой было бы можно тратить на дорогу до города полчаса, гарантированно без пробок и прочих неприятностей.

А на даче самое главное — близость к природе и экологическая чистота. Это касается всего — и материалов, и архитектуры. Какой смысл выезжать за город и сидеть в дорогом кожаном кресле, но в бетонном мешке? Все материалы вокруг должны быть экологичными, должен быть очаг, возле которого можно отдохнуть вечером. Комфортный дом — это дом светлый, с большим объемом воздуха, правильно сориентированный по сторонам света. И, если говорить об элитности, то лично для меня она в том, чтобы рядом жили единомышленники, а не просто люди с равным достатком. Важно, чтобы мы имели схожие взгляды на жизнь, чтобы для нас одинаково важна была та самая экологическая чистота во всем.

Алексей Казаков, заместитель генерального директора компании "Парнас-М":

Я живу в городе, но при удачном стечении обстоятельств с удовольствием бы перебрался за город. Комфорт для меня — это прежде всего независимость, жизнь в красивом месте, на природе. Основные критерии идеального дома — местоположение, сочетающее близость к городу и одновременно — близость к водоему. В принципе, озеро или речка тоже подойдут, но лучше всего, чтобы это было побережье Финского залива. И природа, как можно меньше испорченная человеком, — чтобы птичек слушать, чтобы соловьи по ночам пели. Ну и как сибиряку, мне, конечно, обязательно нужна баня.

Идеальный дом для меня — это отдельно стоящий трехэтажный добротный особняк, с крепким забором. Я потомок российских кулаков, поэтому "мой дом — моя крепость". В этом смысле мне очень нравится загородная жизнь в Венгрии — красивые, крепкие, не похожие друг на друга коттеджи на одну семью. И сразу видно, что это — дом на века, и внукам достанется таким же крепким.

Игорь Пронин, вице-президент холдинга "Вероника" (сеть стоматологических клиник):

Загородный дом для постоянного проживания, дача и квартира в городе — на мой взгляд, для комфортной жизни необходимы все три составляющие. Сейчас я в процессе строительства дома. В понятие комфорта для меня входят развитая инфраструктура и безопасность. Поэтому дом строю в коттеджном поселке, закрытом по периметру, хорошо организованном. Для меня важно, чтобы в поселке были спортивно-оздоровительные объекты, общепит хорошего уровня. Ну и, конечно, чтобы все работало, не требуя каких-то дополнительных усилий — от уборки мусора до эксплуатации самого дома. Мне очень нравится, как это организовано в американских пригородах.

А сам дом должен быть солидным — не менее двух этажей и из натуральных материалов. Я не приемлю никаких быстровозводимых конструкций.

Алексей Балесный, генеральный директор ЗАО "Стальное дело":

Для меня загородный дом — это прежде всего дача, наверное. Не могу сказать, что есть какие-то особенные требования. Просто это должен быть хороший, надежный дом. И чтобы при доме обязательно был нормальных размеров участок. Мне не очень нравится идея коттеджных поселков — все-таки за городом хочется чего-то неформального, и ограничения тут ни к чему. Но при этом важно, чтобы дом был спроектирован и построен профессионалами, никакого самостроя.

Главный показатель элитного жилья — сочетание транспортной доступности и нетронутой природы. К сожалению, сейчас поблизости от Петербурга такие участки найти очень сложно. Поэтому приходится идти на компромиссы: если ты покупаешь дом там, где плохие дороги, — значит, тебе придется покупать другую машину. Если приобретаешь дом далеко от города, значит, миришься с тем, что придется тратить много времени на то, чтобы поехать на работу, отвезти детей в школу.

Максим Сушинский, хоккеист:

Дом для меня — это место, где отдыхаешь от всех проблем внешнего мира. Уже девять лет мы всей семьей живем за городом, и загородная жизнь нас полностью устраивает.

В прошлом году мы решили приобрести новый дом в коттеджном поселке недалеко от города. У меня большая семья, мы часто принимаем гостей, и в какой-то момент стало понятно, что нужно расширять площадь. У меня было четкое представление о том, какой дом я хочу, и проект сразу привлек с архитектурной точки зрения. Стиль, пожалуй, это первое, на что я смотрю. Подкупила сама идея отдельного поселка, где у каждого индивидуальный, отдельно стоящий коттедж. Важно и то, что здесь предусмотрен большой участок земли, на котором можно построить все, что хочешь. Наш новый участок — это 50 соток против 15 в Петергофе. Я обязательно буду строить баню и детскую площадку. Ну и, конечно, в процессе принятия решения сыграло роль то, что поселок располагается очень близко от города и уровень безопасности там выше, чем в неорганизованной застройке, как у меня было до этого: безопасность обеспечивается соответствующей службой, есть ограждение по периметру.

Дмитрий Блюдов, генеральный директор ООО "Актив Хаус":

Я сейчас строю загородный дом, рассчитываю переехать туда к осени. Для меня главные критерии хорошего загородного дома — это комфорт, безопасность и независимость от поставщиков энергоресурсов, управляющих компаний и т. п. Современные инженерные решения позволяют достигнуть такой независимости — главное выбирать дом не с точки зрения красоты фасада, а уделять основное внимание инженерной "начинке". Так как по работе я занимаюсь новыми технологиями, то хорошо знаю, что такое энергосберегающие дома, зачем нужен "умный дом", как важна автоматизация в загородном доме. Совокупность всего этого позволяет достигнуть гармонии в загородной жизни. Если говорить о критериях в загородной недвижимости вообще, то, на мой взгляд, главный критерий — соответствие цены и качества. Если приобретаешь дом в организованном поселке, должна быть гарантирована безопасность, безупречная работа сервисных служб. Но, к сожалению, в большинстве существующих поселков это неоправданно дорого, и к тому же многие девелоперы не имеют обыкновения честно сообщать покупателю, во что ему обойдется эксплуатация дома.

Мне очень нравится, как организована загородная жизнь в странах Скандинавии особенно в Дании. Но у нас совсем другая ментальность.

Евгений Кодесс, директор ЗАО "Сталепромышленная компания":

Честно говоря, идеальный дом для меня — без трехметрового забора, но и без коттеджного поселка — за границей, в Финляндии. И это, конечно, дача — туда нужно ездить отдыхать, а не жить постоянно. Почему Финляндия? Потому что там умеют сочетать уединенность с качественным инженерным обеспечением, ну и качество строительство, конечно, высокое, и экология хорошая. А если все-таки покупать дом в России, то в организованном поселке, чтобы нормальная транспортная доступность была, и коммуникации все работали.