Застройщики вышли к правительству

Как стало известно «Ъ-Урал», УГМК приступила к подготовительным работам по строительству в Екатеринбурге многофункционального центра на месте недостроя рядом со зданием правительства Свердловской области. При этом на смежном участке бизнесмен Олег Хабибуллин получил положительное заключение экспертизы на реконструкцию своего недостроенного здания. По его словам, он планирует сдать здание в эксплуатацию в 2023 году. Правда, сейчас прокуратура через суд пытается заставить его снести недострой.

Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ

Экс-депутат гордумы Екатеринбурга Олег Хабибуллин получил положительное заключение экспертизы на реконструкцию делового центра в Екатеринбурге по улице Антона Валека, 5. Напомним, сейчас на этом месте стоит недостроенное здание, которое экс-депутат выкупил несколько лет назад. Другую часть недостроя выкупило ООО «Навигатор» (учредитель — глава УГМК Андрей Козицын) в рамках процедуры банкротства ГУП СО «Уралвнешторг». Части зданий находятся на смежных земельных участках и будут реализовываться по не связанным между собой проектам. Свою часть структура УГМК снесла в 2021 году и планирует начать строительство нового объекта.

Согласно единому госреестру заключений, экспертизу прошла проектная документация и результаты инженерных изысканий по реконструкции объекта господина Хабибуллина. Ранее господин Хабибуллин рассказал «Ъ-Урал», что планирует достроить здание к 2023 году, сделав из него десятиэтажный деловой центр, в котором будут офисы, коворкинги, хостелы, магазины, книжный клуб и лекторий, кафе, выставочное пространство.

По его словам, он вложил около 40 млн руб. (средства на проектирование, коммуникации и так далее) и примерно такую же сумму отдал за выкуп самого здания несколько лет назад.

«По нашим оценкам, понадобиться еще порядка 250–300 млн руб.,— рассказал «Ъ-Урал» господин Хабибуллин.— В основном здесь будет деловая зона, если будет пожелание правительства, то в здании можно разместить административные органы».

В январе он на торгах купил право аренды участка рядом с недостроенным зданием до 2058 года. Речь идет о земельном участке обанкротившегося Уралтрансбанка на Октябрьской площади. Там он намерен оборудовать парковку.

Между тем прокуратура Верх-Исетского района Екатеринбурга обратилась в суд с требованием снести недостроенное здание Олега Хабибуллина. Судебное заседание назначено на 18 февраля.

Ранее между господином Хабибуллиным и УГМК также шли судебные разбирательства из-за демонтажа недостроенной части УГМК. Бизнесмен пытался предотвратить снос, так как беспокоился, что это может навредить его зданию. Сейчас демонтаж завершен, и компания «УГМК-Навигатор» (90% принадлежит Андрею Козицыну, 10% — Евгению Мордовину) готовится выходить на строительную площадку.

«Договор подряда подписан с “Астрой”. Разрешение на строительство мы получили 21 декабря 2021 года, Госстройнадзор уведомили 17 января, сейчас будем приступать к строительству. На подготовительные работы подрядчик уже вышел. Основная цель у нас — создание рабочих мест: 210 рабочих мест на небольшом участке 2,5 тыс. кв. м. Попутно мы вкладываем в развитие пешеходной зоны. Объект будет состоять из двух секций — одна 15 этажей, другая 30 этажей. Общая площадь объекта — 25 тыс. кв. м»,— рассказал «Ъ-Урал» гендиректор «УГМК-Навигатор» Евгений Мордовин.

По его словам, 3,5 тыс. кв. м в новом комплексе займут офисы, 2,4 тыс. кв. м — жилье для сотрудников «УГМК-Навигатор», остальная жилая площадь будет предназначена для продажи. Евгений Мордовин отметил, что проектирование выполнено со всеми требованиями к жилым помещениям, хотя сейчас назначение здания — нежилое.

Как отмечает господин Мордовин, несмотря на то, что на смежном участке стоит недостроенный объект Олега Хабибуллина, это не помешает начать строительство. Господин Хабибуллин сообщил, что не ведет переговоры о сотрудничестве с УГМК.