Владельцы жилья вышли на поле

За три месяца до чемпионата мира (ЧМ) по футболу собственники жилья в городах, где пройдут матчи, предложили к аренде дополнительно около 10 тыс. квартир, все по завышенным ценам: 30-450 тыс. руб. в сутки. Но болельщики, которым не хватило гостиниц, проживанию в частном секторе предпочитают хостелы. На них сейчас приходится 21% бронирований, вдвое больше, чем в сегменте квартир.

Дополнительный объем предложения жилья в российских городах, принимающих матчи ЧМ-2018, составил 10 тыс. квартир, подсчитали в ЦИАН. По данным Tvil.ru, в зависимости от города количество квартир для сдачи в аренду выросло на 20–100%. «Наибольший прирост зафиксирован в Саранске, Волгограде, Калининграде и других городах, где не хватает отелей»,— отмечают в компании. В ЦИАН указывают, что треть нового объема предложения приходится на Москву — 3 тыс. лотов, в Санкт-Петербурге предлагается 2 тыс. квартир, в остальных городах — от 300 до 1 тыс. Ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин подчеркивает, что все эти квартиры раньше в аренду не сдавались.

Матчи ЧМ-2018 пройдут с 14 июня по 15 июля в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Сочи, Самаре, Екатеринбурге, Волгограде, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Саранске и Калининграде. По прогнозу Ростуризма, соревнования могут дополнительно привлечь в Россию 1–2 млн иностранных путешественников.

Основной объем предложений жилья в краткосрочную аренду на период ЧМ-2018 поступил в феврале, говорят в пресс-службе Avito. Больше всего объявлений о сдаче жилья посуточно с пометкой «на время чемпионата мира» зафиксировано в Нижнем Новгороде — 33% от общего количества предложений этой категории в других городах чемпионата. Второе место у Калининграда (23%), третье — у Самары (10%), четвертое — у Москвы (7,5%).

Участники рынка бронирований жилья отмечают, что во всех городах цены завышены. «Те, кто обычно не сдает квартиры, хотят заработать за короткий период»,— объясняют в Avito. Так, например, в Нижнем Новгороде двухкомнатную квартиру в 1,5 км от стадиона предлагают за 80 тыс. руб. В Калининграде есть варианты трешки с хорошим ремонтом за 100 тыс. руб., в Самаре — за 90 тыс. руб. в сутки. В Москве собственники сдают даже дорогие квартиры: четырехкомнатная на улице Удальцова выставлена за 450 тыс. руб. в сутки. В Tvill.ru обращают внимание, что цены меняются каждую неделю: «Собственник одной из квартир в Казани повысил стоимость ее аренды, уже имея бронь, в надежде сдать еще дороже».

Директор «Миэль-аренда» Мария Жукова отмечает, что в Москве разброс цен на квартиры в посуточную аренду на время ЧМ-2018 огромен. Самый бюджетный вариант — 30 тыс. руб. в сутки за двухкомнатную квартиру в пешей доступности от станции метро «Динамо». Самый дорогой — 100 тыс. руб. в сутки за трехкомнатную квартиру на Мосфильмовской улице. Логики в ценообразовании нет, говорит госпожа Жукова. «Арендаторы не понимают, какую сумму разумно потратить на аренду, а собственники в ажиотаже возможного заработка не ограничивают запросы»,— объясняет она. По ее словам, ситуация в Москве развивается менее истерично, чем в других городах, где объем гостиничного предложения меньше. «Весь объем вышедшего на рынок аренды жилья сдать не удастся, если цены останутся завышенными»,— предупреждает Мария Жукова.

Ситуация с ценами на жилье на время ЧМ-2018 изменила структуру бронирований. «На текущий момент 21% бронирований приходится на хостелы, 11% — на апартаменты, 68% — на классические гостиницы»,— сообщил директор по развитию OneTwoTrip Аркадий Гинес. В обычное время, отмечает он, на отели приходится 93% бронирований.