ВТБ пришлось поделиться землей

Власти РФ завершили переговоры с ВТБ об изъятии у него земельного участка под будущий судебный квартал в Санкт-Петербурге, предоставленной ранее инвестору для строительства элитного жилья. Госдума срочно внесла в федеральный бюджет статью о компенсации ООО "Петербург Сити" ("дочка" ВТБ) 10 из 11,9 млрд руб., потраченных на исполнение инвестконтракта. Других решений по финансированию новой кремлевской стройки для переезда Верховного суда (ВС), стоимостью более 61,9 млрд руб., пока не принято.

Субсидию "Петербург Сити" в размере 10 млрд руб. депутаты утвердили в пятницу сразу в трех чтениях без публичного обсуждения, проголосовав за таблицу поправок, рекомендованных к принятию. Поправку, как выяснилось, внесло правительство, перекинув Росимуществу сумму, выделенную Минфину на "реализацию функций иных федеральных органов госвласти". В поправке сообщается, что средства предназначены "Петербург Сити" в связи "с прекращением инвестконтракта по соглашению сторон".

По условиям этого федерального контракта, заключенного с инвестором в 2006 году, "дочка" ВТБ обязалась перебазировать из центра Санкт-Петербурга в Ленинградскую область стратегический ФГУП "Прикладная химия", занимавшийся разработками космического топлива. Кроме того, она должна была приобрести для него административное здание в городе, купить квартиры для сотрудников ФСБ и построить Дворец танца, обещанный худруку петербургского государственного академического театра балета Борису Эйфману Владимиром Путиным. За это ВТБ было разрешено построить на месте бывшей промзоны элитный жилой квартал "Набережная Европы" с видом на Неву и Стрелку Васильевского острова. К осени 2012 года, когда президент решил переместить туда Верховный суд, инвестор выполнил почти все обязательства и снес на участке все постройки. До начала строительства ВТБ оставалось лишь заменить вредный грунт на экологически чистый.

По данным источников "Ъ", проект распоряжения правительства о расторжении контракта с ВТБ на согласованных с ним условиях обсуждался в четверг на совещании с участием премьера Дмитрия Медведева. Решение официально не обнародовано, но, по словам депутатов, это не помешало им утвердить запланированную схему в бюджете. Более серьезным препятствием был запрет на такое "возмещение убытков при расторжении договора по соглашению сторон", установленный в антикоррупционных целях в 2011 году законом "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений". Однако в сентябре первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил предусмотреть исключения на случай принятия правительством решения об изменении целевого использования участка в Москве и Санкт-Петербурге. Соответствующая норма была изменена без огласки — такой же поправкой ко второму чтению к внесенному для других целей законопроекту.

По данным аудита, проведенного Счетной палатой, ВТБ потратило на этом объекте 11,945 млрд руб., из них бесполезно "зарыто" не менее $30 млн, уплаченных, в частности, за документацию и другие подготовительные работы для аннулированного проекта. Однако основная часть суммы, как утверждают источники, близкие ВТБ, израсходована на поставленные РФ задачи. Впрочем, в ходе перебазирования РНЦ "Прикладная химия" из-за действий его прежнего руководства оказался на грани банкротства. Новым руководителем института была назначена одноклассница Владимира Путина Елена Козлова, а "Петербург Сити" придется потратить на завершение модернизации НИИ еще несколько сотен млн рублей, которые впоследствии ему обещают компенсировать.

Официальных решений о начале строительства будущего судебного квартала, за исключением поправки в Конституцию о месте базирования ВС, так и не появилось. Руководить стройкой поручено главе строительной дирекции управделами президента в Северо-Западном округе Николаю Таскину. На вопрос "Ъ" о выборе места для строительства жилья для судей и чиновников Верховного суда он сообщил, что в собственности государства нет участков рядом с судебным кварталом, обсуждается вариант выкупа земли у частных девелоперов. Место для коттеджа председателя Верховного суда не определено.