«Балтлеспромхолдинг» снова в цене

На торги выставлено имущество признанного несостоятельным «Балтийского лесопромышленного холдинга». Начальная цена за производственные мощности с земельным участком в промзоне «Фосфорит» составляет 321 млн рублей. «Балтлеспромхолдинг» связывают с бывшим руководителем компании «Усть-Луга» Валерием Израйлитом, который является фигурантом уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Сообщение о продаже имущества опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Единым лотом планируется реализовать расположенный в промзоне «Фосфорит» Кингисеппского района производственный корпус площадью 20,5 тыс. кв. м, несколько зданий (в числе которых четырехэтажное на 3,2 тыс. кв. м), земельный участок площадью 4,7 га. В лот также входят железнодорожная ветка, участок автодороги, газопровод и большой перечень оборудования. Начальная цена составляет 321 млн рублей. Заявки принимаются до 13 ноября.

«Балтлеспромхолдинг» занимался лесозаготовкой и арендовал более 41 тыс. га в семи лесничествах Кингисеппского района. Объемы производства в открытых источниках отсутствуют. Банкротный иск компания получила в 2016 году от ООО «Полихимторг», а в 2017 году должника признали несостоятельным и открыли в его отношении конкурсное производство. В 2018 году оборудование предприятия продали «Полихимторгу», однако эта сделка была оспорена еще одним кредитором — Балтинвестбанком. В результате суд признал ее недействительной и истребовал у покупателя имущество в конкурсную массу.

Владельцем ЗАО «Балтлеспромхолдинг» является кипрская Seralvo Services Limited, которую издание 47 news связывало с бывшим руководителем АО «Компания Усть-Луга» Валерием Израйлитом. Лесопромышленная компания зарегистрирована по тому же адресу, что и принадлежащее предпринимателю ООО «Экология-Курголово», следует из kartoteka.ru.

В 2016 году Валерия Израйлита задержали в рамках дела о хищении средств, выделенных для развития порта Усть-Луга в Ленобласти. По версии следствия, предприниматель организовал поставку бывших в употреблении нефтепроводных труб под видом новых. Ущерб от использования некачественных материалов следствие оценило в 115 млн рублей. Еще 202 млн рублей, считают правоохранители, было похищено у дочерней организации «Транснефть». Также Валерию Израйлиту инкриминировали два эпизода по ст. 193.1 (совершение валютных операций по переводу денежных средств в иностранной валюте или валюте РФ на счета нерезидентов с использованием подложных документов) и ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств, добытых преступным путем). Ни по одному из эпизодов Валерий Израйлит своей вины не признает, а дело считает абсурдным. В марте 2020 года он был переведен под домашний арест.

Стоимость лота явно завышена, считает руководитель направления «Оценка активов» компании «НЭО Центра» Елена Варламова. Исходя из текущего состояния объекта цена за него варьируется в районе 100–150 млн рублей, говорит она. Ликвидность имущества повышает то, что оно находится на территории активно развивающейся промзоны «Фосфорит», где работают предприятия разных отраслей, продолжает эксперт. Поэтому благодаря локации объект будет востребован на рынке, полагает госпожа Варламова. Она указывает, что основная доля в стоимости приходится на производственные цеха и земельный участок. Главная ценность лота — лесопильное оборудование, которое еще в 2018 году продавалось за 240 млн рублей, а остальное будет не так востребовано потенциальными покупателями, возражает управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский. Целиком инвесторы лот вряд ли купят, добавляет он.

Объект интересен для размещения предприятий, относящихся как к лесной, так и к другим отраслям промышленности, которым необходимы цеха большой площади с соответствующей инфраструктурой, говорит Елена Варламова. Покупателями могут стать вертикально интегрированные участники лесозаготовительной отрасли Ленобласти с сильным финансовым плечом для усиления позиций или же небольшие компании для обновления оборудования, считает Илья Жарский.