Генпрокуратура РФ проверит должностных лиц правительства Самарской области

Генпрокуратура РФ проверит должностных лиц правительства Самарской области

Генпрокуратура РФ проверит действия должностных лиц правительства Самарской области при выделении земельных участков общей площадью 3,74 га на ул. Панова в центре Самары (ориентировочная стоимость на тот момент 1,5-2 млрд руб.) группе компаний «Древо» Николая Чудаева взамен удовлетворения прав 143 обманутых дольщиков коттеджного поселка «Дубрава» (на общую сумму в размере 300 млн руб.) и при выделении 98 земельных участков общей площадью 173,8 га в Волжском районе Самарской области (ориентировочная стоимость 1-1,5 млрд руб.) в непосредственной близости от многоэтажной застройки ГК «Древо» в счет удовлетворения прав 169 дольщиков того же объекта, то есть более 1 га на человека (ориентировочная стоимость удовлетворения прав требований – 350 млн. рублей) без проведения конкурентных процедур в 2018 году.

Фото: пресс-служба президента РФ

Соответствующее обращение Генеральному прокурору РФ Игорю Краснову направил депутат Госдумы РФ Владимир Кошелев.

В 2019 году на указанных участках в центре Самары началось строительство ЖК «Панова Парк» переменой этажности (от 7 до 24 этажей). Согласно данным ЕИС ЖС на участках построены и строятся 92 467 кв. м жилья, 1 674 квартиры. Средняя стоимость 1 кв. м, по данным ЕИС ЖС, составляет 146 тыс. руб. Таким образом, рыночная стоимость объекта по нынешним ценам превышает 13 млрд руб.

Передача земли без торгов стала возможной после поправок в постановление правительства региона, которые позволяли исключить конкурс, если в минстрой обращался застройщик, который заключил предварительные договоры с обманутыми дольщиками. Изменения были приняты незадолго до сделки «Древа» с дольщиками «Дубравы». Примечательно, что  положения постановления, касающиеся возможности выделить землю без конкурса, использовались лишь один раз в отношении компаний ГК «Древо». Более того, в декабре 2018 года сын Николая Чудаева Евгений Чудаев стал министром строительства региона. Несмотря на попытки Дмитрия Азарова согласовать это назначение в рамках федерального закона, правительство РФ так и не одобрило кандидатуру Евгения Чудаева. Причиной отказа стало множество претензий к работе регионального министерства. В апреле 2021 года сын владельца «Древа» покинул должность министра строительства Самарской области.

В 2019 году комиссия самарского УФАС подтвердила, что в мае 2018 года минстрой региона провел брифинг по решению проблемы дольщиков «Дубравы» и кроме «Древа» заранее не оповестил других инвесторов о предстоящем мероприятии.

По мнению Владимира Кошелева, «созданная закрытая и неконкурентная среда стала препятствием для удовлетворения дополнительно прав требования еще как минимум 600-700 семей обманутых дольщиков».