Макет оказался сильней

Министерство природных ресурсов Краснодарского края проиграло судебный процесс об использовании участка под Геленджиком, где находится декорация к фильму «Грозовые ворота». Построенные для съемок фильма «развалины крепости» стали популярным экскурсионным объектом, возле которого возникли павильоны и кафе. Минприроды настаивало на расторжении договора аренды участка, утверждая, что арендатор возвел капитальные строения без разрешения. Однако суд не нашел нарушений в использовании «Грозовых ворот».

В 2005 году под Геленджиком режиссер Андрей Малюков снимал фильм «Грозовые ворота». Лента была посвящена боевым действиям в Чечне; для съемок построили декорацию в виде развалин старинной крепости.

После завершения работы над фильмом «развалины» стали стихийно использоваться как туристический объект.

Расстояние от Геленджика до «Грозовых ворот» — около 30 км, высота над уровнем моря — 740 м, с площадки открывается вид на Кавказский хребет. Экскурсионные компании организуют поездки к «Грозовым воротам» на джипах, постепенно на площадке появились павильоны с сувенирами и кафе.

Эта ситуация не понравилась министерству природных ресурсов Краснодарского края. В 2021 году оно решило расторгнуть договор с ООО «Лесные угодья», которое арендовало участок площадью 3,4 га — для рекреационных целей и без права возведения капитальных сооружений. Проверка министерства показала, что на участке имеется стационарное кафе, локальный водопровод и канализация, а также капитальное сооружение из блоков.

В июле этого года Арбитражный суд Краснодарского края встал на сторону министерства — постановил расторгнуть договор аренды участка и снести кафе с прилегающей инфраструктурой.

Однако «Лесные угодья» подали апелляцию, указав, что заведение общепита находится на смежном участке, не принадлежащем компании. Также арендатор заявил, что не имеет отношения к возведению декорации, поскольку договор аренды был заключен в 2010 году, когда «развалины» уже существовали.

В итоге Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд (Ростов-на-Дону) признал правоту компании-арендатора. В министерстве природных ресурсов края “Ъ” сообщили, что не исключают обжалования решения суда в вышестоящей инстанции. Получить комментарий руководителя ООО «Лесные угодья» Александра Охрименко не удалось.