«ШАР» выкатился из Балатово

Компания «ШАР», арендатор одного из крупнейших муниципальных парков — Балатовского, добровольно прекратила отношения с мэрией. Это стало результатом конфликта между чиновниками и владельцами «ШАР», развернувшегося вокруг арендных платежей. Ожидается, что теперь на управление парком будет объявлен конкурс, в ходе которого арендные отношения будут заменены договорами на право оказания услуг — чего и добивались чиновники. В руководстве арендатора другого крупнейшего парка — им. Горького вчера заявили „Ъ“, что не намерены менять сложившиеся отношения с мэрией.

Вице-мэр Перми Надежда Кочурова, курирующая социальный и культурный блок, сообщила „Ъ“, что в мае арендатор Балатовского парка — ООО «ШАР» — обратился в земельное управление города и по своей инициативе добровольно прекратил арендные отношения с городскими властями. Таким образом, завершился первый этап конфликта муниципалитета с арендаторами парков, который начался еще в 2007 году. Тогда мэрия, ссылаясь на решения правительства края, пересмотрела арендные ставки, в результате чего сумма платежей для парков выросла примерно в десять раз.

В этом году мэрия Перми перешла в тотальное наступление, инициировав расторжение договоров с арендаторами парков. Чиновники попытались через суд разорвать арендные отношения с ООО «ШАР». В мэрии заявляли, что управляющая компания задолжала за аренду этих земель более 16 млн руб. в период с 2005 по 2007 год, что, по их мнению, является основанием для расторжения договора. В ответ арендатор инициировал судебные разбирательства и даже отстоял один из участков парка. С ООО «Парк имени Горького» чиновники решили расторгнуть договор аренды мирным путем, отправив им уведомление.

Парк Балатово создан в 1967 году на особо охраняемой территории Черняевского лесопарка и занимает площадь 18,7 га. На территории парка расположено 15 аттракционов, тир, летние кафе и другие объекты. В 2003 году мэрия Перми отдала парк в аренду на 25 лет управляющей компании «ШАР», а также продала им расположенные на этой территории аттракционы. ООО «ШАР» основано в 1997 году. Учредителями является группа физических лиц. Выручка ООО «ШАР» в 2006 году — 8,211 млн руб., чистая прибыль — 2,48 млн руб.

ООО «Парк им. Горького» — 24% принадлежит городу Перми, остальные доли — физическим лицам, в том числе владельцу «Элексент» (Москва) Александру Полтавскому. Уставный капитал компании 2,3 млн руб. Парк имеет площадь около 12 га и существует более 200 лет. Парк является особо охраняемой территорией.

По словам госпожи Кочуровой, сейчас арендатора у Балатовского парка нет, он управляется муниципальным лесхозом. В настоящий момент городские власти определяют его судьбу. Ранее власти намеревались заменить арендные отношения договорами на право оказания услуг, чтобы повысить муниципальный контроль за деятельностью операторов, а также освободить их от арендных платежей. Надежда Кочурова пояснила „Ъ“, что сейчас рассматривается два основных варианта: разработка конкурса по выбору оператора, либо создание муниципального учреждения, которое бы управляло парком. «Минусы и плюсы есть у обоих вариантов», — добавила она. Она также сообщила, что консультации ведутся и с другим арендатором — ООО «Парк им. Горького», где также предполагается смена оператора.

Директор ООО «ШАР» Олег Тарасов вчера смог лишь подтвердить „Ъ“ факт расторжения арендного соглашения, но пояснить это не смог. Источник, знакомый с ситуацией, сообщил „Ъ“, что за инициативой компании стояли вступившие в этом году новые правила начисления арендной платы. В результате платежи ООО выросли в пять раз и составили почти 5 млн рублей. «Это большие деньги. Из-за такой платы нет никакого смысла содержать парк, нет никакой экономики», — пояснил источник „Ъ“. Он добавил, что у Балатовского парка есть и другие ограничения. Например, на его территории находится большой массив деревьев: «Использовать их нельзя, а содержать надо». По его словам, аттракционы сейчас работают в прежнем режиме. В свою очередь, стороны ведут переговоры, чтобы обойти «арендный вопрос» и сохранить парк развлечений.

Директор «Парка Горького» Рашид Габдуллин сообщил „Ъ“, что не намерен менять существующие отношения с мэрией. Он пояснил, что те начисления арендной платы, которые поступили от мэрии Перми в этом году, ООО вполне устраивают. «Я уверен, что если аренда начисляется по правилам, то она вполне приемлема для парка. Мы также в состоянии инвестировать в развитие парка и уже это доказали», — отметил господин Габдуллин. Кроме того, директор парка не видит принципиальной разницы между арендными отношениями и договором на право оказания услуг. «Ведь я и так произвожу услугу населению, зачем менять сложившиеся отношения?» — удивился Рашид Габдуллин. Создание муниципального учреждения по управлению Балатовским парком он оценил как анахронизм. «МУП в этой сфере себя изжили. Эффективней, когда парком управляет частный инвестор и сам определяет условия развития», — заключил господин Габдуллин.

Артем Вороненко