Плохо управляемые компании

В Саратове может начаться серия банкротств управляющих компаний. Об этом, выступая перед депутатами на заседании комиссии по ЖКХ, заявил председатель профильного комитета администрации Саратова Виталий Карпов. Долги управляющих компаний перед поставщиками ТЭР превышают 4 млрд руб., а снабжающие организации регулярно подают иски о банкротстве УК. Наблюдатели же считают, что «если работать честно», средств для оплаты долгов поставщикам должно хватать.

В саратовской городской думе состоялось заседание комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре и земельным ресурсам, на которой обсуждалась ситуация с долгами по коммунальным ресурсам. Говоря о положении на коммунальном рынке, председатель комитета по ЖКХ администрации Саратова Виталий Карпов отметил, что из-за несостыковок в федеральном законодательстве над управляющими компаниями (УК) города нависла угроза банкротства. Со слов господина Карпова, проблема заключается в том, что поставщики ресурсов выставляют УК счет с повышающим нормативом 1.1, в то время как управляющие компании выставляют счета потребителям только по нормативам. Виталий Карпов отметил, что с проблемой знакомы во всех властных инстанциях, а министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин уже подготовил по этому поводу обращения в федеральные структуры. УК, в свою очередь, было рекомендовано вести активную работу в судах. Отдельные компании, по его словам, доходят до того, что специально выводят из строя общедомовые приборы учета.

Господин Карпов отметил, что общий долг УК перед поставщиками за ТЭР составляет 4,3 млрд руб., за прошлый год задолженность увеличилась на 9,9 млн руб.

По озвученной главой комитета администрации по ЖКХ информации, долги перед саратовским филиалом ПАО «Т Плюс» сократились на 4,6 % и составили 3,05 млрд руб., выросли долги перед МУПП «Саратовводоканал» и достигли 622 млн руб., долги перед ООО «СПГЭС» составили 358,3 млн руб. В отношении должников было подано 15,8 тыс. исков.

Процедура банкротства уже инициирована в отношении ООО «УК „Люксжилсервис“», ЖСК «Книга», ООО «Саратовская ЖЭК», ООО «УК Центр-Дом», ТСЖ «Луна». МУПП «Саратовводоканал» просит признать несостоятельными ООО «Континент 2011», ООО «Феникс плюс», ООО «Феникс», ООО «Феникс С», ООО «УК Волжская ЖЭК — 1», ООО «УК „Наш Дом“», ООО «УК „Горизонт“». ПАО «Т Плюс» исков о признании управляющих компаний не подавало, однако только с начала апреля уже подано 28 исков в отношении предприятий коммунальной сферы в рамках гражданского делопроизводства.

Учредитель ООО «УК Красная» Николай Бондаренко скептически относится к заявлению господина Карпова по поводу грядущих банкротств коммунальных компаний. «Коэффициенты действительно есть, но, например, когда мы начали работать в этой сфере, приняли за правило, что жители будут заключать договоры с поставщиками напрямую», — отметил господин Бондаренко. По его словам, разница между выставленными поставщиками ТЭР и собранными с жителей счетами не должна достигать таких размеров, чтобы довести компании до банкротства. «Если работать честно, на все должно хватить. Денег, выведенных АТСЖ Ленинского района, хватило бы, чтобы покрыть долги нескольких управляющих компаний», — отмечает Николай Бондаренко.

Речь идет об уголовном деле по факту мошенничества крупной управляющей компанией. „Ъ“ писал, что дело было возбуждено саратовской полицией на основании проверки, проведенной районной прокуратурой. Надзорное ведомство установило, что работники АТСЖ с августа 2015 года по декабрь 2016‑го сфальсифицировали итоги внеочередных общих собраний в форме заочных голосований собственников помещений 325 жилых домов под предлогом выполнения работ и оказания услуг по ремонту и содержанию жилья. Благодаря этому, они завысили тарифы по статье расходов «содержание жилья», а затем отразили эти суммы в квитанциях и собрали с жильцов деньги — всего более 315 млн руб. Позже эти средства, по версии следствия, были выведены из оборота путем перечисления на банковские счета аффилированных организаций под видом оплаты аренды имущества и выплаты заработной платы. Дело находится на стадии расследования.