Развитие строительного комплекса в Дагестане

Развитие строительного комплекса в Дагестане.

Аннотация: В статье исследуется развитие строительного комплекса Дагестана. Определены основные тенденции развития строительной отрасли в республике. Определены главные причины, сдерживающие дальнейшее развитие строительного комплекса и предложены пути их преодоления.

Ключевые слова: регион, строительный комплекс, Дагестан, инвестиционная активность, промышленность строительных материалов, строительное проектирование. Tagirova Z.M. DEVELOPMENT OF THE CONSTRUCTION COMPLEX IN DAGESTAN

Abstract: The paper investigates the development of construction in Dagestan. The main trends of development of the construction industry in the country. Identified the main reasons hindering the further development of construction and ways to overcome them.

Keywords: area, building complex, Dagestan, investment activity, building materials industry, construction design.

Развитие строительного комплекса в Дагестане чрезвычайно важно, так как регион достаточно молодой в сравнении с другими регионами России, и он отчаянно нуждается в жилых и нежилых площадях для граждан, для деловых людей, для развития бизнеса в республике.

Строительный комплекс Республики Дагестан относится к числу ключевых отраслей экономики республики. Он объединяет около 3 тыс. подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и конструкций, проектных, научно-исследовательских, инжиниринговых и других структур различных форм собственности, связанных с его функционированием. Численность работников в строительстве республики составляет 51,5 тыс. человек, или 5,1% общего числа занятых в экономике. В строительстве производится 12% ВРП республики [2].

Работа строительного комплекса за последние годы характеризуется ростом инвестиционной активности, увеличением объемов производства проектных и строительно-монтажных работ, загрузкой мощностей большинства строительных организаций и предприятий промышленности строительных материалов.

В 2013 г. объем выполненных строительными организациями всех форм собственности подрядных работ по виду деятельности «строительство» составил 21485,1 млн. руб., что на 31,3% больше, чем в 2012 г. Прирост ввода в эксплуатацию жилых домов за последние годы составляет около 13% в год [1].

Наряду с развитием малых предприятий в строительной отрасли продолжают действовать крупные акционерные объединения и ассоциации, такие как ОАО «Чир-кейгэсстрой», ОАО «Махачкалинский ДСК», ОАО «Дагстройиндустрия», ОАО «Дагюгстрой », ЗАО «Арси-2», ЗАО «Атом», ОАО «Дагестанстрой» и др. Деятельность крупных акционерных объединений способствует повышению инвестиционной и деловой активности в строительстве, стабилизации хозяйственных связей, повышению конкурентоспособности, развитию рынка подрядных работ.

В промышленном строительстве на сегодняшний день наблюдается сокращение количества строящихся крупных объектов. Это привело к сокращению применения сборных железобетонных изделий. В целом по всем видам строительства наблюдается тенденция к преобладанию зданий и сооружений, возводимых с использованием штучных стеновых материалов (кирпича, мелких блоков) и монолитного железобетона. Изменилось соотношение количества промышленных и гражданских объектов. Последние стали преобладать, так как значительно увеличилось частное жилищное строительство [3].

В промышленности строительных материалов доля негосударственной формы собственности достигла 98%. В отрасли развивается производство материалов, соответствующее росту спроса на мелкоштучные строительные материалы. Крупные заводы железобетонных конструкций значительно уменьшили производство сборных железобетонных конструкций, увеличив выпуск монолитного бетона и мелких стеновых блоков [5].

Тагирова Зайнаб Магомедрасуловна

Студентка ДГИНХ г. Махачкала

Налажено производство по изготовлению отделочных материалов из мрамора, природного камня. Существующие карьеры местных строительных материалов способны полностью удовлетворить потребность в песке, гравийно-песчаной смеси, бутовом камне, кирпичных глинах, глинах для цемента, пильного известняка. Действуют заводы по выпуску пластиковых труб и стеклоизоляции. Особо следует отметить рост выпуска пластиковых окон и дверей.

Вместе с тем обеспечение строительства в Дагестане некоторыми изделиями, техникой и рядом материалов осуществляется за счет завоза из других регионов. Особую проблему для Дагестана представляет отсутствие помольно-цементных предприятий, что вынуждает потребителей покупать цемент за пределами республики [3].

В настоящее время из состояния кризиса выходит строительное проектирование. В связи с высокими темпами строительства увеличивается количество заказов на проектирование у крупных проектных организаций республики (ПИ «Дагестангражданпроект», ПИ «Дагестанагропромпроект»). Изменения в структуре строительства по формам собственности и в объемах единичной строительной продукции обусловили снижение типового проектирования и увеличение индивидуального.

Рынок труда в строительном комплексе в целом характеризуется превышением предложения над спросом. В то же время строительный комплекс испытывает недостаток в высококвалифицированной рабочей силе и инженерно-технических работниках.

В 2013 г. удельный вес строительства в общем объеме валового республиканского продукта (ВРП) составил 11,2% доля строительства в объеме инвестиций в основной капитал - 17,9%, численность занятых -5,1%. Крупными и средними строительными организациями выполнено работ на сумму 8417,5 млн. руб., что составляет 136,5% к аналогичному периоду 2012 г. По общему вводу жилья Республика Дагестан занимает 4-е место, а по вводу индивидуального жилья — 3-е место среди регионов ЮФО. В 2013 г. за счет всех форм собственности построено 5453 дома (907,7 тыс. кв. м), из них 5187 - индивидуальными застройщиками (706,1 тыс. кв. м). Основная масса предприятий промышленности строительных материалов работает стабильно, благодаря чему индекс производства продукции здесь в 2013 г. по отношению к 2012-му составил более 110,8% [5].

Объем отгруженной продукции предприятиями промышленности строительных материалов составил 1952,6 млн. руб. Продолжается строительство таких крупных объектов коммунального комплекса как третья нитка водовода Миатли - Махачкала, реконструкция водовода Миатли - Кизилюрт -Махачкала диаметром 1020 мм, Тарнаирских водоочистных сооружений мощностью240 тыс. куб. м/сут, канализационных очистных сооружений гг. Махачкала и Каспийск мощностью 350 тыс. куб. м/сут., а также в гг. Дербент, Буйнакск, Хасавюрт, Кизляр, Дагестанские Огни и Избербаш мощностью от 17 до 50 тыс. куб. м/сут., групповых водопроводов Махачкала - Каспийск мощностью 35 тыс. куб. м/сут., Кизилюрт - Бабаюрт - 15 тыс. куб. м/сут. Производство строительных материалов в Дагестане признано приоритетным направлением развития экономики. Необходимость выделения и поддержки данной отрасли связана с наличием дефицита по многим наименованиям строительной продукции, для производства которой республика располагает значительными сырьевыми ресурсами. Разведанных запасов глины в республике - 100 млн. куб. м, песчано-гравийных смесей - более 250 млн. куб. м, известняка - более 29 млн. куб. м, имеются значительные запасы кварцевого песка и гипса.

Развитие производства строительных материалов тесно связано с формированием и потребностями транспортно-логистического и туристско-рекреационного комплексов. Основные производства предполагается создать в Карабудахкентском, Дербентском, Буйнакском, Кизилюртовском и Кумтор-калинском районах республики, на территории которых имеются основные месторождения сырья для производства стройматериалов и свободные территории для размещения производственных объектов [1]. В республике есть все возможности для развития производства современных конкурентоспособных строительных материалов, изделий и конструкций, соответствующих всем требованиям по теплозащите и архитектурной выразительности зданий и сооружений [2]. На сегодняшний день на территории Республики Дагестан строятся следующие объекты: завод по производству листового стекла, завод по производству стеклотарной продукции «Анжи-стекло». Предполагается строительство завода по производству автоклавного газобетона, двух заводов по переработке твердых бытовых отходов, строительство цементного завода мощностью 1 млн. т/год, завода по производству аг-ломератной плитки, гипсовых изделий и др.

В минувшем году на проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда Республике Дагестан направлено более 1032 млн. руб., из них:

- 884,1 млн. руб. - на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- 148 млн. руб. - на переселение из аварийного жилищного фонда. Из вышеуказанных финансовых средств:

- 775,28 млн. руб. - финансовая поддержка за счет средств фонда;

- 212,6 млн. руб. - долевое софинансирование республиканского бюджета и местных бюджетов;

- 44,2 млн. руб. - средства собственников жилых помещений.

При освоении этих финансовых средств в республике будет произведен капитальный ремонт в 309 многоквартирных домах, что составляет более 864,37 тыс. кв. м.

На сегодняшний день капитальный ремонт завершен в 303 домах, в 300 из них акты по приемке выполненных работ утверждены протоколами общих собраний собственников помещений. Так как в городском округе город Махачкала в 6 домах был запланирован ремонт и замена лифтового оборудования, завершение ремонта возможно после поступления этого оборудования от завода-изготовителя, коим был нарушен срок поставки.

В результате освоения предусмотренных средств будет отремонтировано 354 дома общей площадью 673,834 тыс. кв. м в 5 муниципальных образованиях республики.

Список литературы:

1. Доклад Госкомстата РД «Социально-экономическое положение РД».- Махачкала, 2012.- Часть 1.-358 с.

2. Каменецкий М.И. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития // Экономика строительства, 2013.- № 4 — С. 216.

3. Магомедов A.M. Методологические основы системного развития строительного комплекса // Вестник Дагестанского научного центра, Махачкала, 2012.- № 24. С. 44-48.

4. Мирошниченко С.В., Воробьев B.C. Система рационального управления строительным комплексом региона и его инфраструктурой / Известия вузов. Строительство.- 2013.- № 11-12. — С. 38-43.

5. Программа экономического и социального развития Республики Дагестан на период до 2012 года. Утверждена Законом Республики Дагестан от 03.12.2004 г. № 35 «Об утверждении Программы экономического и социального развития Республики Дагестан до 2012 года».

6. Соколов П.А. Инвестиционно-строительная деятельность: правовые основы, налогообложение, учет. М.: АИН, 2013.

7. Экономика строительства / Л.М. Чистов. — СПб.: Питер, 2013. 2-е изд.- 637 с.