В архитектурном скандале запахло нефтепродуктами

В Санкт-Петербурге продолжается скандал вокруг решения городских властей понизить высотность 67-метрового нового здания биржи "Санкт-Петербург". Гендиректор ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург"" Виктор Николаев сравнил ситуацию с рейдерской атакой, заявив, что она может быть выгодна конкурентам, в том числе создателям Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, одним из акционеров которой является администрация города.

"Все это похоже на рейдерскую атаку",— заявил гендиректор ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург"" Виктор Николаев, которого "Ъ" попросил прокомментировать заявление губернатора Валентины Матвиенко, публично подтвердившей намерение властей добиться понижения недавно построенной высотки. Таким образом губернатор официально поддержала мнение градостроительного совета Петербурга и совета по сохранению культурного наследия о том, что построенный ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург"" и строительным холдингом "Эталон-ЛенспецСМУ" биржевой комплекс стоимостью €52 млн изуродовал панораму стрелки Васильевского острова. Губернатор пообещала запретить эксплуатацию здания биржи, пригрозив, что "финансисты потеряют большие деньги из-за простоя объекта" (см. "Ъ" от 19 июня).

Вчера служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга уже наложила штраф в 20 тыс. руб. на АО "Товарно-фондовая биржа" (структура биржи "Санкт-Петербург", застройщик здания) за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод (в понедельник состоялось официальное открытие биржи с пробными торгами). Также готовится постановление о штрафе за строительство с отступлениями от утвержденного проекта, которое будет выдано ЗАО МФТЦ (заказчик строительства). Господин Николаев утверждает, что здание в эксплуатацию не введено, а пробные торги проводились в рамках пусконаладочных работ. "По плану мы должны были завершить строительство в третьем квартале 2008 года, однако после того, как в конце 2007 года мы выиграли конкурс на право торговать нефтепродуктами, Смольный настаивал, чтобы торги прошли уже в июне,— рассказал господин Николаев.— Я попросил Валентину Матвиенко перерезать ленточку, и она с удовольствием, по ее словам, согласилась. Вместо этого городские власти в последний момент отказались дать разрешение на ввод здания в эксплуатацию".

5 декабря 2007 года было подписано соглашение о взаимодействии МЭРТа и биржи "Санкт-Петербург" по размещению заказов на поставку нефти и нефтепродуктов в рамках реализации постановления правительства РФ "Об организации мероприятий по закупке и поставке нефти и нефтепродуктов через товарные биржи". МЭРТ провел конкурс по отбору площадки по размещению заказов на нефть и нефтепродукты, победителем которого стала биржа "Санкт-Петербург". Согласно постановлению, организации, в которых доля участия РФ превышает 25%, обязаны приобретать не менее 15% закупаемых ими нефти и нефтепродуктов на товарной бирже. Запуск аукционных торгов нефтепродуктами предполагалось осуществить до 1 февраля 2008 года, а биржевых торгов нефтепродуктами — до 1 апреля 2008 года.

Именно торги нефтепродуктами, по мнению господина Николаева, могут быть причиной атаки на его компанию. Согласно подписанному с Минэкономразвития соглашению, биржа "Санкт-Петербург" получила возможность торговать нефтепродуктами до запуска новой Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи (МТСБ), при этом МЭРТ в соглашении обещал содействовать включению биржи "Санкт-Петербург" в состав акционеров МТСБ. Однако в итоге единственным акционером зарегистрированной в мае этого года новой биржи от Петербурга стало госучреждение "Агентство стратегических инвестиций" (ему принадлежит 10% акций), подведомственное администрации города. Господин Николаев не исключает, что создатели международной товарно-сырьевой биржи могут быть заинтересованы в том, чтобы торги проходили на их площадках. Руководство МТСБ вчера было недоступно для комментариев.

В Смольном прогнозируют, что торги нефтепродуктами МТСБ начнет уже осенью в торговом зале арендованного ею офиса в бизнес-центре "Ренессанс Плаза" (принадлежит турецкой компании "Ренессанс Констракшен", реализующей в Петербурге ряд крупных проектов). Вице-губернатор Юрий Молчанов, курирующий инвестиционно-имущественный блок, заверил "Ъ", что "к конкуренции и биржевой деятельности проблема этого здания не имеет никакого отношения". "То, что здание биржи "Санкт-Петербург" портит вид города, очевидно, как и то, что решение о разборке верхних этажей — не простое. Но оно должно быть принято",— заметил он.

Вчера господин Николаев заявил, что готов устранить трехметровое превышение по высоте, установленное стройнадзором,— для этого требуется лишь демонтировать декоративную дугу на крыше здания. Однако ранее шла речь также о необходимости изменить остекление и снести два-три верхних этажа. Окончательный вариант решения проблемы, по данным пресс-службы вице-губернатора Вахмистрова, будет определен на градостроительном совете 26 июня на основании предложений проектировщиков и застройщиков объекта. "Мы будем действовать в соответствии с рекомендацией градсовета. Если владельцы здания не согласятся — пускай идут в суд. Вводить объект, пока они не сделают, как мы скажем, не дадим",— заявил вчера "Ъ" господин Вахмистров. Комментируя причины резкой перемены позиции городских властей, он заявил: "Мы требовали ускорить строительство, чтобы заработала биржа, занимающая всего три этажа, а не потому, что хотели побыстрее построить 18-этажное здание с дугой. Правительство города давало разрешение построить 16-этажей, а кто давал право застройщикам проектировать и согласовывать два лишних этажа, предстоит еще разобраться".