Особняком

Эксперты рынка недвижимости говорят, что нынешний покупатель элитного жилья изменился по сравнению с тем, каким он был лет десять назад. То есть теперь он четко знает, чего хочет, поэтому выдвигает вполне определенные требования ко всем характеристикам квартир и домов этого класса. А вот само понятие элитного жилья мало изменилось чуть ли не с позапрошлого века. Начнем с особняков. Во все времена люди, которые могли себе это позволить, жили в отдельно стоящих домах-коттеджах-дворцах на приличном расстоянии от соседей. Что касается квартир, то самыми престижными в Петербурге были те, что выходят окнами на Неву, в домах с парадными подъездами. И сейчас такие квартиры — одни из самых дорогих. Разве что в бельэтаже, где раньше обитали люди высокого статуса, жить никто не стремится — нынешняя элита поднимается повыше.

Есть еще так называемые профессорские квартиры — просторные, тоже с двумя входами — парадным и черным — и расположенные на лестничных площадках в гордом одиночестве. И, конечно, "сталинки" — с их высокими потолками, большими окнами-балконами и просторными кухнями, в некоторых даже сохранился мусоропровод — атрибут сомнительного квартирного комфорта тех лет.

Сегодня, при всей привлекательности такого жилья, самыми большими минусами являются старые инженерные коммуникации и совершенное отсутствие адекватного социального окружения. Хотя до революции доходные дома в Петербурге были заселены представителями самых разных сословий — каждый выбирал "свой" этаж, подъезд, часть дома и вид за окном. И ничего — жили соответственно своему статусу. В наши дни — не так. Социальная пропасть между разными классами гораздо шире и глубже, чем была в начале прошлого века, когда все хорошо себе представляли, кто такие дворяне, мещане, заводчики и рабочие. Хотя кто его знает — как оно было на самом деле? В общем, если есть возможность выбрать соседей — и ближних, и дальних, — это стоит сделать в первую очередь. Чтобы избежать революции в отдельно взятом дворе.