«Ростех» паркует «Сибсельмаш»

«РТ-проектные технологии» (входят в структуру «Ростеха»), управляющие обанкротившимся заводом «Сибсельмаш», надеются уже к концу 2018 года заключить мировое соглашение с кредиторами предприятия. Предполагается, что около половины площадей бывшего завода-гиганта будет продано за 500–600 млн руб., на остальных будет создан индустриальный парк, идею организации которого власти Новосибирска продвигают уже несколько лет. При этом Новосибирск как город с развитой промышленной инфраструктурой не испытывает дефицита в производственных площадях.

«РТ-проектные технологии» (входят в структуру «Ростеха»), управляющие обанкротившимся заводом «Сибсельмаш», надеются уже к концу 2018 года заключить мировое соглашение с кредиторами предприятия. Предполагается, что около половины площадей бывшего завода-гиганта будет продано за 500–600 млн руб., на остальных будет создан индустриальный парк, идею организации которого власти Новосибирска продвигают уже несколько лет. При этом Новосибирск как город с развитой промышленной инфраструктурой не испытывает дефицита в производственных площадях.

Компания «РТ-проектные технологии» рассчитывает уже к апрелю завершить работу по формированию перечня недвижимости завода на продажу. По словам директора по непрофильным активам АО «РТ-проектные технологии» Андрея Приходько, за счет реализации непрофильного имущества «Сибсельмаша» возможно погасить около 500–600 млн руб. требований кредиторов при общей кредиторской задолженности в размере 1,25 млрд руб. «В дальнейшем мы постараемся убедить остальных кредиторов предприятия в необходимости заключить мировое соглашение к концу 2018 года. Прекращение процедуры банкротства позволит привлекать инвесторов, что невозможно в процедуре конкурсного производства»,— рассказал он „Ъ“.

ОАО «Новосибирское производственное объединение „Сибсельмаш“» (управляется госкорпорацией «Ростех») — некогда крупнейшее машиностроительное предприятие региона. Конкурсное производство на «Сибсельмаше» введено осенью 2012 года. Кредиторская задолженность завода — 1,3 млрд руб. Крупные кредиторы — мэрия Новосибирска, налоговая инспекция, ООО «Приборы-Т». По данным на октябрь 2017 года, в числе имущества «Сибсельмаша» — около 100 га земли. Около 90% этих участков сейчас в аренде.

Господин Приходько пояснил, что УК предлагает конкурсному управляющему сохранить первую линию земельного участка общей площадью 10 га вдоль ул. Станционная, которая соединяет аэропорт Толмачево и центральную часть Новосибирска. На этой территории находится здание бывшего заводоуправления. «Также мы бы хотели сохранить около 40–50 га территории завода — суммарно именно эти площади формируют единый производственный комплекс, который необходимо развивать»,— говорит Андрей Приходько. Остальные участки, по его словам, являются «периферией», и их продажа не повлияет на инвестиционные возможности «Сибсельмаша».

Он полагает, что часть территории мог бы выкупить соседствующий с «Сибсельмашем» индустриальный парк «Новосиб», который, по его мнению, заинтересован в увеличении своей площади на 10 га. «Здесь, по нашим оценкам, можно построить до 50–70 тыс. кв. м производственных площадей»,— сказал он.

В 2015 году власти Новосибирска уже заявляли о намерении сохранить на «Сибсельмаше» промышленное производство, организовав на территории бывшего советского завода-гиганта индустриальный парк. Была разработана его концепция, которая предполагала реконструкцию около 100 тыс. кв. м существующих площадей «Сибсельмаша» и размещение на них предприятий, связанных с тяжелой металлообработкой, компаний по производству горно-шахтного оборудования, сельскохозяйственной техники и т.д.

Начальник департамента промышленности мэрии Новосибирска Александр Люлько пояснил, что власти города не исключают синергии между площадками «Сибсельмаша» и индустриального парка «Новосиб». «Мы вели переговоры с руководством „Новосиба“ по этому вопросу. Речь шла о резидентах, нуждающихся в расширении своих площадей»,— сказал Александр Люлько.

Гендиректор УК «Новосиб» Александр Осадчий сообщил „Ъ“, что резиденты индустриального парка действительно интересовались площадками завода. «Некоторое время назад мы даже передавали конкурсному управляющему заявки наших резидентов на земельные участки и промышленные площади. Однако ситуация с торгами затянулась, и резиденты стали приобретать землю в других местах: „Росспак“ приобрел участок в промышленно-логистическом парке, „Сибмаш“ купил земельный участок на заводе „Луч“. Сегодня это неактуально», — уточнил он.

По данным Ассоциации индустриальных парков России (АИП), в Новосибирской области официально зарегистрированы четыре индустриальных парка: ПЛП, Биотехнопарк «Кольцово», «Новосиб» и «Экран». По данным минэкономразвития Новосибирской области, около 40 промпредприятий региона имеют инфраструктуру для создания индустриальных парков на своих территориях. Директор RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что Новосибирск не испытывает нехватки производственных площадей. Не все действующие в регионе индустриальные парки заполнены резидентами на 100%, согласен управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. В частности, в ПЛП свободно 312 га.