Строиться по команде

Стратегия развития строительного комплекса Башкирии, разработанная госкомстроем, вчера подверглась критике в правительстве. Документ, предусматривающий в том числе удвоение показателей ввода доступного жилья в регионе, вызвал у президента республики Рустэма Хамитова ощущение «завиральности».

Программа развития строительного комплекса Башкирии до 2018 года, которую вчера представлял президиуму правительства глава госкомстроя Камиль Мансуров, вызвала разочарование у президента республики Рустэма Хамитова. Стратегия, разработанная госкомстроем совместно с госзастройщиком «Фонд жилищного строительства республики», предусматривает удвоение к 2018 году показателей ввода жилья эконом-класса — до 3,5 млн кв.м в год и рост уровня обеспеченности жильем с 21 до 27,4 кв.м на человека. В планы госкомстроя, как следовало из доклада Камиля Мансурова, входит убедить застройщиков построить в Башкирии за пять лет 17,6 млн кв. м жилья, вложив 586 млрд руб. Финансовая поддержка этих планов со стороны регионального бюджета оценивается в 22 млрд руб., а муниципальных в 2,5 млрд руб. В госкомстрое также обещают переломить сложившуюся в последние годы в регионе тенденцию к доминированию индивидуального жилья перед многоэтажным, снизив долю коттеджного строительства на 10%, до 60%. Общее оживление отрасли, предполагают в госкомитете, должно увеличить и ее налоговые отчисления в бюджет — в течение пяти лет до 84 млрд руб. Сколько отрасль отчисляет сейчас, в докладе не уточнялось.

Арифметические выкладки Камиля Мансурова практически сразу вызвали вопросы у Рустэма Хамитова. Сначала он критично заметил, что достижению целей стратегии препятствует целый ряд факторов, например, отсутствие в городах сформированной базы земельных участков. Рынок жилья в республике глава региона назвал «явно спекулятивным», цены на нем «заведомо завышенными», а ставки по кредитам «запредельными». В итоге, констатировал он, стоимость жилья эконом-класса в Уфе уже «перевалила» за 40 тыс. руб. за 1 кв. м при средней зарплате менее 30 тыс. руб., и добавил, что «складывается впечатление, что застройщики, земельщики, банкиры и так далее хотят заработать на наших людях».

Но основной шквал критики на Камиля Мансурова обрушился после того, как он признался в невозможности к 2018 году полностью обеспечить жильем молодые и многодетные семьи. На «100%» министр пообещал решить эту проблему только для ветеранов. «Это что за целевые показатели?» — возмутился президент республики, назвав эти пункты программы «профанацией». Он призвал «найти варианты решения этой задачи на 100%» или «не морочить людям голову» и пообещал: «С такими цифрами программу утверждать не будем».

«Завиральными» глава республики назвал и расчеты по бюджету программы. Путем несложной арифметики он разделил общие затраты, заложенные в стратегии, на прогнозный объем по вводу жилья и сделал вывод о том, что 1 кв. м будет стоить всего 30 тыс. руб. «Вы с этой цифрой разберитесь,— засомневался президент республики, которому эта цифра, по всей видимости, показалась низкой.— Что-то вы там сложили и вычитали… совсем не то. Я вам на пальцах показываю. 20 млн кв. м это еще одна Уфа. Вы хотите построить еще одну Уфу за шесть лет. И говорите, что это обойдется в 600 миллиардов. Либо цифра завиральная, либо докажите, что она реальная».

Попытки господина Мансурова переубедить главу республики в том, что «делить только на квадратный метр жилья, наверное, неправильно», ход дискуссии не изменили. Еще немного поспорив о ценах на домокомплекты, господин Хамитов пришел к заключению, что докладчик «цифрами не владеет», и признался в желании показать ему «комбинацию из трех пальцев», поскольку «нет таких цифр». Затем он дал понять, что не нравится и стилистика документа: «Писал строитель, наши вице-премьеры на автомате согласовали, в цейтноте, это понятно» и посоветовал министру «дать текст почитать грамотному человеку, который владеет пером».

На исправление стратегии госкомстрою дали время до 15 июля. В пресс-службе комитета „Ъ“ сказали, что все замечания президента «понятны», и они «будут учтены».