Практические аспекты реализации метода "альтернативная котельная"

ЖИЛИЩНЫЕ СТРАТЕГИИ

Том 4 • Номер 4 • Октябрь-декабрь 2017 ISSN 2410-1621 Russian Journal of Housing Research

издательство

Креативная экономика

Практические аспекты реализации метода «альтернативная котельная»

Сироткин В.А. 1

1 Российский государственный профессионально-педагогический университет, Екатеринбург, Россия

АННОТАЦИЯ:_

В существующих условиях постоянного повышения стоимости затрат на теплоснабжение для владельцев жилья, обостряет и без того напряженную социальную обстановку в обществе. В тоже время, большая протяженность теплосетей, отставание их замены от устаревания, недостаточные ежегодные инвестиции в отрасль создают условия для различных техногенных катастроф. Одним из инструментов, позволяющих сэкономить средства граждан и бюджеты различных уровней власти, является реализация метода «альтернативная котельная». В статье рассмотрены несколько сценариев установки и монтажа альтернативных котельных для жилых домов. Предложен расчет экономически обоснованного тарифа за подачу тепла и горячей воды в дома граждан. Материалы статьи могут быть использованы органами государственной и муниципальной власти, управляющими компания, студентами экономических специальностей профильных ВУЗов, а также широких слоев населения заинтересованных в получении комфортных условий проживания.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: альтернативная котельная, жилой дом, затраты, оборудование, тепло, монтаж котельных, лизинг, теплоснабжение.

practical aspects of the implementation of alternative boiler-house method

Sirotkin V.A. 1

1 Russian State Vocational Pedagogical University (RSVPU) , Russia

Введение

Система теплоснабжения современного города представляет собой глобальную совокупность взаимосвязанных компонентов, включающих в себя источники тепла, тепловых сетей и систем теплопо-требления. Например, протяженность тепловых сетей МО «Город Екатеринбург» равна расстоянию от г. Екатеринбурга до г. Санкт-Петербург и включает в себя 14 115 источников теплоснабжения (по данным Росстата РФ). Важность рассматриваемой проблемы продиктована и постоянно повышающейся стоимостью услуг по отоплению жилых домов граждан. С января 2016 г. по ноябрь 2017 г. стоимость данной услуги увеличилась на 7,8%, а с учетом стоимости услуг по горячему водоснабжению, стоимость коммунальных услуг выросла почти

на 20%, и составляет примерно 60% от общей стоимости оплаты за коммунальные услуги.

Все это делает граждан заложниками все увеличивающихся потребностей теплоснабжающих компаний.

И это при том, что 90% населения жалуются на то, что цены на ЖКХ не соответствуют качеству предоставляемых коммунальных услуг. Однако в соответствии с утвержденным в Минэкономразвитии РФ «Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» запланировано ежегодное повышение тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоот-ведение на 4% [16].

Но практический опыт показывает, что ежегодный рост тарифов не решает существующих проблем, а именно:

• скорость замены теплосетей ниже скорости устаревания. Для МО «Город Екатеринбург» протяженность тепловых сетей нуждающихся в замене составляет 789,2 км, а в 2016 г. заменено только 14,7 км (т.е. 1,9%) [15];

• недостаточные ежегодные инвестиции в отрасль теплоснабжения (фактически около 87 млрд руб., при потребности в 250 млрд руб.)[13];

• недостаточный размер ежегодных субсидий бюджетной системы в отрасль теплоснабжения. Фактически около 150 млрд руб., при потребности в 200 млрд руб.

Таким образом, можно сделать вывод, что отрасль не выполняет одну из основных своих функций - участие в обеспечении граждан качественными жилищными

ABSTRACT:_

Today constantly increasing heating costs to homeowners escalate already tense social situation in society. At the same time a long length of heating systems, a lag in their replacement from obsolescence, insufficient annual investment in the industry create conditions for various man-made disasters. Implementation of alternative boiler-house method is one of the tools allowing to save money of citizens and budgets of various levels of authority. The article considers several scenarios for installing the alternative boiler houses for residential buildings. We suggest calculation of economically justified tariff for heat and hot water supply to houses of citizens. The materials of the article can be used by state and municipal authorities, management companies, students of economic specialties of profile universities and by general population interested in obtaining comfortable living conditions.

KEYWORDS: alternative boiler house, residential house, costs, equipment, heat, boiler installation, leasing, heat supply.

JEL Classification: Q40, Q41, Q42 Received: 23.11.2017 / Published: 30.12.2017

© Author

CITATION:_

Sirotkin V.A. (2017) Prakticheskie aspekty realizatsii metoda «alternativnaya kotelnaya» [Practical aspects of the implementation of alternative boiler-house method]. Zhilischnye strategii. 4. (4). - 321332. doi: 10.18334/zhs.4.4.38674

и коммунальными услугами. Несмотря на то, что население живет в домах с горячей водой и теплом, получение гражданами в 21 веке комфортных условий проживания становится все более труднодоступными из-за роста цен, в условиях ограниченности использования других источников теплоснабжения и сокращения доходов граждан.

Это обусловливает цель данной публикации, заключающейся в рассмотрении условий реализации проекта «альтернативной котельной», обеспечивающего оптимальное расходование средств граждан и получение ими комфортных условий проживания в любое время года.

Методика

Проблемами жизнеобеспечения граждан и проблемами теплоснабжения жилых зданий занимались такие авторы, как Гатауллина А.А. [1] (Оа1аи111па, 2015), Иваницкий В.В. [5] (¡уапЫвЫу, 2015), Минаев Н.Н. [10] (Ытаеу, ЗеНувЫоу, Бкайвуко, Ко1укаеуа., ВНушЬта, 2014), Плотникова Е.М. [14] (РШткоуа, 2014) и др. В тоже время, исследования автором механизмов управления теплоснабжением в зарубежных странах показало, что большое распространение получили децентрализованные источники теплоснабжения [18] (Sirotkin, 2013).

Большая территория и сложные климатические условия нашей страны являются источниками различных проблем жизнеобеспечения наших граждан. Исходя из этого и в соответствии с разработанной автором методологией исследования проблем, для отечественного рынка теплоснабжения были выделены следующие основные причины их появления:

A) при формировании тарифов, фактические затраты учитываются без их анализа и корректировки. Практически не уделяется внимание повышению качества и надежности предоставляемых услуг, оценки инвестиционной составляющей в тарифе, информационная разобщенность между региональными энергетическими комиссиями и администрацией муниципалитетов, что не обеспечивает условия для восстановления и развития жилищно-коммунального комплекса;

Б) отсутствует практика применения экономически обоснованного тарифа и расчета предельного уровня рентабельности и прибыли, то есть тариф практически не отражает цену товара, сдерживая реализацию мер по развитию и модернизации производства;

B) наличие избыточных в ряде случаев производственных мощностей и отсутствия обоснованной процедуры согласования и пересмотра тарифов;

ОБ АВТОРЕ:_

Сироткин Виктор Анатольевич, доцент кафедры профессионально-экономического обучения, кандидат экономических наук

ЦИТИРОВАТЬ СТАТЬЮ:_

Сироткин В.А. Практические аспекты реализации метода «альтернативная котельная» // Жилищные стратегии. - 2017. - Том 4. - № 4. - С. 321-332. doi: 10.18334^.4.4.38674

Г) высокие транспортные расходы на доставку ресурса до потребителя, включаемые в себестоимость;

Д) отсутствие современных высокотехнологичных локальных источников водо- и теплоснабжения в малых муниципальных образованиях.

Например, в небольшом муниципальном образовании находятся ветхие муниципальные котельные. Себестоимость выработки тепла на них велика, да и сам вид такой, что, кажется, частному инвестору не требуется никакого оправдания, чтобы их снести, а на этом месте поставить новые. Но после того, как это произойдет, инвестору нужно вернуть деньги, а сделать это можно, только определив для вновь построенной котельной тариф, покрывающий все инвестиционные затраты, включая затраты на обслуживание банковских кредитов. А тарифы установлены Региональной энергетической комиссией и не всегда будут привлекательными для инвестора.

Понимая серьезность существующих проблем в данной сфере, 29 июля 2017 года Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным был подписан Федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты РФ по вопросам совершенствования системы отношений в сфере теплоснабжения» № 279-ФЗ [12]. Как уверяют законодатели, принятие данного закона позволит повысить эффективность функционирования систем теплоснабжения, стимулирует их развитие. Закон предполагает изменение системы регулирования с переходом от госрегулирования всех тарифов в сфере теплоснабжения к установлению только предельного уровня цены на тепловую энергию для конечного потребителя. Такая предельная цена определяется ценой поставки теплоэнергии от альтернативного, замещающего централизованное теплоснабжение источника (цена «альтернативной котельной»). Напомним, что до этого времени государство регулировало все тарифы в сфере теплоснабжения. Теперь же, согласно новому закону, будет установлен предельный уровень на тепло, который и станет отправной точкой для определения максимального уровня цены на тепловую энергию, которая в свою очередь будет гарантировать окупаемость вложений в отрасль. Текст проекта закона был разработан в соответствии с Поручениями Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, а также в рамках дорожной карты, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 2 октября 2014 года № 1949-р и внесен Правительством Российской Федерации в Государственную Думу Российской Федерации 30 мая 2016 года.

Становится актуальным осуществление подробного и детального анализа существующих затрат, выявляя возможные их резервы. При непосредственном расчете тарифа, возрастает важность реализации системного подхода с использованием методов экономико-математического моделирования и нелинейного динамического программирования направленные на принятие наиболее эффективных управленческих решений. Учитывая доходы населения, состояние жилищного фонда, промышленное и торговое развитие территории, разрабатывая стратегии наиболее эффективного использования оборудования.

В настоящее время различными авторами ведется большая полемика о прогнозируемых результатах практической реализации методики «альтернативная котельная» для расчета тарифа по поставке тепла [2,11,14] (Gataullina, 2015; Ыокгоповоу, Mikhaylov, 2016; РШткоуа, 2014). Попробуем разобраться в этом самостоятельно и рассмотрим вариант строительства мини котельной для отопления отдельного жилого дома.

В годы массового советского строительства сложилось, что в массовой застройке преобладают 5-ти, 9-ти этажные дома (с 1950-1970 г.г.). В 80-е годы прошлого века при реализации серии композиционных объемно-планировочных элементов появились и дома с этажностью до 22 этажей (г. Москва) и 16 этажей в других городах СССР. В связи с этим, для наших предварительных расчетов будем использовать 16-ти этажные дома.

5-ти этажные жилые дома

За основу возьмем четырех подъездный дом серии 1-447, одной из самых распространенных серий в СССР [17]. Общая площадь такого дома составляет в среднем 3360 м2. За основу возьмем ориентир, что для отопления 10 м2 необходим 1 кВт тепла. Исходя из этого, для отопления дома необходимо 336 кВт тепла. Горячее водоснабжение можно принять как 30% от отопления, тем самым получаем общую тепловую мощность котельной 437 кВт, округляем да ближайшей типовой мощности котельной 500 кВт. Ориентировочная стоимость данной котельной установки марки ТКУ и производства группы компаний «Газовик» составит - 2 млн руб. [6]. Номинальный расход природного газа для данной котельной составит 55 м3/час. Стоимость подключения и монтажа (по данным специалистов) составляет примерно 70% от стоимости котельной установки, что составит ориентировочно 1,4 млн руб. Следовательно, общая стоимость котельной составит 3,4 млн руб. Данная котельная оборудована автоматизированным оборудованием и может работать без присутствия обслуживающего персонала. Однако, в расчетах учтем 1 оператора с заработной платой 30 тыс. руб. в месяц (в год - 360 тыс.руб.) .

Стоимость природного газа для отопления и (или) выработку электрической энергии с использованием котельных всех типов и (или) иного оборудования, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах составляет 4319,82 руб. за 1000 м3 [20].

Рассмотрим следующий сценарий:

• оборудование берется в лизинг в лизинговой компании «ВТБ-24 Лизинг» на 8 лет [9]. Стоимость оборудования с учетом подключения и монтажа составляет 3 400 000 руб. Лизинговый платеж на 8 лет составит 66 502 руб. в месяц. Затраты на газ зависят от его фактического расхода в разные климатические периоды и будут составлять от 17 961 руб. до 59 872 руб. в месяц. С учетом оплаты налогов и затраты на заработную плату, в месяц расходы составят - 42500 руб. или в год - 510 тыс. руб.

Общие ежемесячные платежи по оплате подаче тепла и горячей воды будут рассчитаны по формуле:

к = -ь ср +

где, Я - ежемесячный платеж; ЬР - лизинговый ежемесячный платеж; ОР -расходы на газ (мес.); МР - затраты на оплату труда работников (мес.).

В результате расчетов получилось, средний ежемесячный платеж в течение года составит - 145 924 руб. Это означает, что владелец 3-х комнатной квартиры будет платить ориентировочно за тепло и подачу горячей воды в зимние месяцы - 2 865 руб., а в летние - 2 154 руб.

9-ти этажные дома

Для расчета возьмем шести подъездный дом серии 135. Общая площадь такого дома 12 300 м2. За основу возьмем ориентир, что для отопления 10 м2 необходим 1 кВт тепла. Исходя из этого, для отопления дома необходимо 1 230 кВт тепла. Горячее водоснабжение можно принять как 30% от отопления, тем самым получаем общую тепловую мощность котельной 1 599 кВт, округляем да ближайшей типовой мощности котельной 1 600 кВт. Ориентировочная стоимость данной котельной установки марки ТКУ и производства группы компаний «Газовик» составит 4,5 млн руб.[6].

Стоимость подключения и монтажа (по данным специалистов) составляет примерно 70% от стоимости котельной установки, что составит ориентировочно 3 150 000 руб. Следовательно, общая стоимость котельной с монтажом и подключением составляет 7 650 000 руб. Данная котельная оборудована автоматизированным оборудованием и может работать без присутствия обслуживающего персонала. Однако, в расчетах учитываем 1 оператора с заработной платой 30 тыс. руб. в месяц (в год - 360 тыс.руб.) .

Стоимость природного газа для отопления и (или) выработку электрической энергии с использованием котельных всех типов и (или) иного оборудования, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах составляет 4 319,82 руб. за 1 000 м3 [20].

Рассмотрим следующий сценарий:

• оборудование берется в лизинг в лизинговой компании «ВТБ-24 Лизинг» на 8 лет [9]. Стоимость оборудования с учетом подключения и монтажа составляет 7 650 000 руб. Лизинговый платеж на 8 лет составит 167 257 руб. в месяц.

Затраты на газ зависят от его фактического расхода в разные климатические периоды и будут составлять от 59 904 руб. до 199 679 руб. в месяц. С учетом оплаты налогов и затраты на заработную плату, в месяц расходы составят - 42 500 руб. или в год -510 тыс.руб.

Общие ежемесячные платежи будут рассчитаны по формуле 1. В результате расчетов получилось, средний ежемесячный платеж в течение года составит - 332 892 руб. Это означает, что владелец 3-х комнатной квартиры будет платить ориентировочно за тепло и подачу горячей воды в зимние месяцы-2000 руб., а в летние - 1315 руб.

16-ти этажные жилые дома.

Зачастую это уже монолитные дома, которые строятся по индивидуальному проекту. Но в качестве примера используем двухподъездный дом серии «П-43».

Общая площадь такого дома 13 600 м2. За основу возьмем ориентир, что для отопления 10 м2 необходим 1 кВт тепла. Исходя из этого, для отопления дома необходимо 1 360 кВт тепла. Горячее водоснабжение можно принять как 30% от отопления, тем самым получаем общую тепловую мощность котельной 1 768 кВт, округляем да ближайшей типовой мощности котельной 2 000 кВт. Ориентировочная стоимость данной котельной установки марки ТКУ и производства группы компаний «Газовик» составит 5,4 млн руб. [6].

Варианты, описанные выше, предназначены для блочно-модульных котельных установок расположенных вблизи жилых зданий. Рассмотрим вариант крышной котельной, которая будет стоить примерно 6 480 000 руб. Стоимость подключения и монтажа дополнительно удорожает стоимость котельной до 8 420 000 руб. Данная котельная оборудована автоматизированным оборудованием и может работать без присутствия обслуживающего персонала. Однако, в расчетах учитываем 1 оператора с заработной платой 30 тыс. руб. в месяц (в год - 360 тыс.руб.).

Стоимость природного газа для отопления и (или) выработку электрической энергии с использованием котельных всех типов и (или) иного оборудования, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах составляет 4 319,82 руб. за 1000 м3 [20].

Рассмотрим следующий сценарий:

• оборудование берется в лизинг в лизинговой компании «ВТБ-24 Лизинг» на 8 лет [9]. Стоимость оборудования с учетом подключения и монтажа составляет 8 420 000 руб. Лизинговый платеж на 8 лет составит 182 990 руб. в месяц.

Затраты на газ зависят от его фактического расхода в разные климатические периоды и будут составлять от 80 058 руб. до 266 861 руб. в месяц. С учетом оплаты налогов и затраты на заработную плату, в месяц затраты составят - 42 500 руб. или в год -510 тыс.руб. Общие ежемесячные платежи будут рассчитаны по формуле 1.

В результате расчетов получилось, средний ежемесячный платеж в течение года составит - 390 055 руб. Это означает, что владелец 3-х комнатной квартиры будет платить ориентировочно за тепло и подачу горячей воды в зимние месяцы - 2 172 руб., а в летние - 1 348 руб.

Несмотря на то, что данные расчеты предварительные и могут не учитывать абсолютно все возможные затраты, в тоже время наглядно просматривается закономер-

ность в том, что затраты на тепло зависят от количества проживающих в одном доме, и чем их больше, тем затраты на тепло на 1 м2 снижаются. Несмотря на то, что вариант с крышной котельной показал небольшое повышение оплаты, тем не менее, данный факт можно объяснить большим «запасом» по мощности. Следовательно, можно сделать вывод, что метод «альтернативная котельная» не направлен на значительное повышение стоимости услуг теплоснабжения. Внешний вид городов не улучшится от того, что в каждом дворе будет стоять своя частная котельная, и в тоже время это не значит, что региональные и муниципальные власти должны соглашаться с постоянным ростом тарифов, урезая затраты на важные социальные проекты и снижая уровень социальной защищенности граждан. Так как, получая от государственного регулятора более высокие тарифы, дорогие и неэффективные поставщики тепла сохраняют свое доминирующее положение.

Можно выделить следующие положительные качества реализации метода «альтернативная котельная»:

Для государства:

• сокращение затрат на выплату субсидий, направленных на строительство генерации;

• привлечение частных инвестиций в жилищно-коммунальную сферу;

• создание условий для обновления основных средств и повышение жизнеобеспечения граждан;

• развитие целого сегмента бизнеса, по строительству котельных различной мощности и работающих на различных видах топлива;

• повышение надежности системы теплоснабжения.

Для граждан:

• снижение затрат на электрическую и тепловую энергию в перспективе;

• отсутствие условий для значительного повышения тарифов на тепло и подачу горячей воды.

Для бизнеса:

• открытие нового сегмента с относительно стабильными доходами (средняя доля неплатежей составляет - 95%);

• возможное повышение доходности за счет реализации современных технологий производства тепла.

Для более полного понимания последствий реализации метода «альтернативная котельная», можно выделить и следующие отрицательные моменты:

• создание условий для массового отключения потребителей от ТЭЦ и строительство квартальных и крышных котельных;

• возможно завышение расчетной стоимости по данному методу и значительное увеличение тарифов по обеспечению граждан теплом и горячей водой за счет завышения прогнозируемых затрат;

• снижение эффективности электроэнергетики при уменьшении получения финансовых средств от продажи тепла населению;

• повышение объема неиспользованных тепловых мощностей на ТЭЦ.

заключение

Реализация методики «альтернативной котельной» создает условия для более широкого внедрения и обоснования концессионных соглашений. И здесь государственным и муниципальным органам, при разработке экономически обоснованного тарифа и эффективной тарифной политики, необходимо использование сценарного подхода по реализации перспективных инвестиционных проектов направленных на повышение качества коммунальных услуг и снижение затрат связанных с их производством. Рассматривая такие базовые сценарии:

• строительство придомовой «альтернативной котельной»;

• строительство квартальной «альтернативной котельной»;

• использование существующей системы теплоснабжения;

• комбинированная система с использованием каждой из вышеуказанных систем. Можно рекомендовать, что каждый из таких сценариев реализуется для отдельного

конкретного случая. Хотелось бы выделить, что при реализации сценария «комбинированная система...» необходимо использование линейных и нелинейных методов поиска оптимизационных решений, так как это позволяет получить максимальную экономическую эффективность, как для потребителя, так и для остальных участников данного процесса.

благодарности:

Проведение исследования и формулировка корректных выводов стали возможны благодаря информационной поддержке ряда участников. В связи с этим выражаем благодарность: - директору по развитию группы компаний «Газовик» Карякину Евгению Александровичу и главному инженеру ООО «Газ-Сервис» Андрею Сергеевичу Полякову за предоставление необходимой информации.

источники:

1. Гатауллина А.А. Зарубежный опыт государственно-частного партнерства в энерго- и

теплоснабжении городов // Современный город: власть, управление, экономика. -2015. - № 5. - с. 307-314.

2. Герасимов Т.А., Гайнанов Д.А. Методика расчета требуемого объема жилищно- ком-

мунальных услуг в муниципальном жилищном комплексе // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2009. - № 8. - с. 54-61.

3. Дьяченко А.В. Мировой опыт государственной поддержки кредитования жилищ-

ного строительства // Экономический вестник университета. Сборник научных трудов ученых и аспирантов. - 2016. - № 28-1. - с. 171-179.

4. Егорова Д.А. Российский рынок тепловой энергии: тенденции и проблемы финан-

сирования инвестиционной деятельности организаций теплоснабжения // В мире научных открытий. - 2014. - № 7.2(55). - с. 869-880.

5. Иваницкий В.В. Повышение доступности жилья на основе государственной компен-

сации цен на энергоресурсы // Экономика региона. - 2015. - № 4(44). - с. 123-131.

6. Каталог газового оборудования. Газовик промышленное газовое оборудование.

[Электронный ресурс]. URL: https://gazovik-gaz.ru/oborudovanie/kotelnyie/tipovyie-blochno-modulnyie-kotelnyie.html ( дата обращения: 23.12.2017 ).

7. Кизиль Е.В. Теоретико-методологические подходы к исследованию потенциала раз-

вития региональной социально-экономической системы // Проблемы современной экономики. - 2017. - № 1(61). - с. 132-135.

8. Ларионов А. Н., Дмитриева О.В. К вопросу о роли законодательства Российской

федерации в обеспечении комплексного освоения территорий для жилищного строительства // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. -№ 4(187). - с. 81-85.

9. Лизинговый калькулятор. ВТБ24 Лизинг. [Электронный ресурс]. URL: https:// vtb24leasing.ru/calc/ ( дата обращения: 23.12.2017 ).

10. Минаев Н.Н., Селиверстов А.А., Шадейко Н.Р., Колыхаева Ю.А., Филюшина К.Э. Управление жилищно-коммунальным комплексом: сценарий и варианты развития. / Монография. - Томск: Томский государственный архитектурно-строительный университет, 2014. - 120 с.

11. Мокроносов А.Г., Михайлов Н.Г. Потенциал и модели энергосбережения в региональных системах теплоснабжения // Экономика и предпринимательство. - 2016. - № 12-1(77-1). - с. 939-944.

12. О внесении изменений в федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты РФ по вопросам совершенствования системы отношений в сфере теплоснабжения» №279-ФЗ от 29.07.2017 г. Гарант.ру. [Электронный ресурс]. URL: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71633096 ( дата обращения: 23.12.2017 ).

13. О реформе теплоснабжения в РФ. Министерство энергетики. [Электронный ресурс]. URL: https://minenergo.gov.ru/node/7132 ( дата обращения: 23.12.2017 ).

14. Плотникова Е.М. Альтернативные способы организации теплоснабжения как метод оптимизации инвестиционной политики в сфере теплоэнергетики на региональном и местном уровне // Вестник Академии. - 2014. - № 1. - с. 140-142.

15. Показатели муниципальных образований. Росстат РФ. [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru ( дата обращения: 23.12.2017 ).

16. Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов. Сайт Министерства экономического развития РФ. [Электронный ресурс]. URL: http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/ macro/2016241101 ( дата обращения: 23.12.2017 ).

17. Серии домов 1-447. Википедия. [Электронный ресурс]. URL: https://ru.wikipedia. org/wiki/1-447( дата обращения: 23.12.2017 ).

18. Сироткин В.А. Теоретические и методологические основы воспроизводства жи-

лищного фонда как условия жизнеобеспечения населения. - М.: Экономическое образование, 2013. - 172 с.

19. Солдатова Л.А., Гареев И.Ф. Частно-государственное партнерство в жилищном строительстве: модели и потенциал развития // Жилищные стратегии. - 2016. -№ 2. - с. 95-112.

20. Тарифы на газ в Екатеринбурге и Свердловской области. Действуют с 1 июля 2017 года. ЭнергоВОПРОС.ру. [Электронный ресурс]. URL: https://energovopros.ru/ spravochnik/gazosnabzhenie/tarify-na-gaz/sverdlovskaya_oblast/ 35417 ( дата обращения: 23.12.2017 ).

21. Шестакова А.П., Семянникова О.Г. Сравнительная оценка эффективности воспроизводства жилищного фонда на примере регионов Уральского Федерального округа // Экономика и предпринимательство. - 2015. - № 11-1(64-1). - с. 288-292.

22. Suraeva M.O., Grigoryants I.A., Karpova G.A., Khoreva L.V., Schreyer A.V., Sirotkin V.A. Prerequisites For Setting Up Management System In Municipal Retail Trade // International Journal of Environmental and Science Education. - 2016. - № 14. - p. 67966810.

references:

D'yachenko A.V. (2016). Mirovoy opyt gosudarstvennoy podderzhki kreditovani-ya zhilischnogo stroitelstva[World experience of state support of housing loans]. Ekonomicheskiy vestnik universiteta. Sbornik nauchnyh trudov uchenyh i aspirantov. (28-1). 171-179. (in Russian). Egorova D.A. (2014). Rossiyskiy rynok teplovoy energii: tendentsii i problemy finansi-rovaniya investitsionnoy deyatelnosti organizatsiy teplosnabzheniya [The Russian market of thermal energy: trends and challenges of the investment financing of the heating industry organizations]. In the World of Scientific Discoveries. (7.2(55)). 869-880. (in Russian). Gataullina A.A. (2015). Zarubezhnyy opyt gosudarstvenno-chastnogo partnerstva v energo- i teplosnabzhenii gorodov [Foreign experience of public-private partnership in heat the power supply of cities].Sovremennyy gorod: vlast, upravlenie, eko-nomika. 1 (5). 307-314. (in Russian). Gerasimov T.A., Gaynanov D.A. (2009). Metodika rascheta trebuemogo obema zhilis-chno- kommunalnyh uslug v munitsipalnom zhilischnom komplekse [Calculation methodg of required volume of housing and communal services in the municipal housing complex]. Privity in the Russian Federation. (8). 54-61. (in Russian). Ivanitskiy V.V. (2015). Povyshenie dostupnosti zhilya na osnove gosudarstvennoy kompensatsii tsen na energoresursy [The Availability of Residential Real Estate Increasing by Means of State Compensation of Prices]. Economy of the region. (4(44)). 123-131. (in Russian).

Kizil E.V. (2017). Teoretiko-metodologicheskie podkhody k issledovaniyu potentsiala razvitiya regionalnoy sotsialno-ekonomicheskoy sistemy [Theoretical and methodological approaches to the study of the development potential of the regional socioeconomic system]. Problems of modern economics. (1(61)). 132-135. (in Russian).

Larionov A. N., Dmitrieva O.V. (2017). K voprosu o roli zakonodatelstva Rossiyskoy federatsii v obespechenii kompleksnogo osvoeniya territoriy dlya zhilischnogo stroitelstva [On the role of legislation of the Russian Federation in ensuring integrated development of territories for housing construction]. Privity in the Russian Federation. (4(187)). 81-85. (in Russian).

Minaev N.N., Seliverstov A.A., Shadeyko N.R., Kolyhaeva Yu.A., Filyushina K.E. (2014). Upravlenie zhilischno-kommunalnym kompleksom: stsenariy i varianty razvitiya [Housing and communal services management: scenario and development options] Tomsk: Tomskiy gosudarstvennyy arkhitekturno-stroitelnyy universitet. (in Russian).

Mokronosov A.G., Mikhaylov N.G. (2016). Potentsial i modeli energosberezheniya v regionalnyh sistemakh teplosnabzheniya [Potential and models of energy saving in regional heat supply systems]. Journal of Economy and Entrepreneurship. (12-1(77-1)). 939-944. (in Russian).

Plotnikova E.M. (2014). Alternativnye sposoby organizatsii teplosnabzheniya kak metod optimizatsii investitsionnoy politiki v sfere teploenergetiki na regionalnom i mestnom urovne [Alternative ways of organizing heat supply as a method for optimizing the investment policy thermal energy at the regional and local level]. \\ Academy\'s Herald. (1). 140-142. (in Russian).

Shestakova A.P., Semyannikova O.G. (2015). Sravnitelnaya otsenka effektivnosti vosproizvodstva zhilischnogo fonda na primere regionov Uralskogo Federalnogo okruga [Comparative assessment of the efficiency of reproduction of housing stock by the example of regions of the Ural Federal district]. Journal of Economy and Entrepreneurship. (11-1(64-1)). 288-292. (in Russian).

Sirotkin V.A. (2013). Teoreticheskie i metodologicheskie osnovy vosproizvodstva zhilischnogo fonda kak usloviya zhizneobespecheniya naseleniya [Theoretical and methodological foundations of reproduction of housing stock as conditions for life support of the population] M.: Ekonomicheskoe obrazovanie. (in Russian).

Soldatova L.A., Gareev I.F. (2016). Chastno-gosudarstvennoe partnerstvo v zhilischnom stroitelstve: modeli i potentsial razvitiya [Private-public partnership in housing: models and development potential]. Russian Journal of Housing Research. 3 (2). 95-112. (in Russian).

Suraeva M.O., Grigoryants I.A., Karpova G.A., Khoreva L.V., Schreyer A.V., Sirotkin V.A. (2016). Prerequisites For Setting Up Management System In Municipal Retail Trade International Journal of Environmental and Science Education. 11 (14). 67966810.