Прокуратура не ведет переговоров с покупателями

В областном арбитражном суде возобновилось дело, касающееся продажи акций муниципальной теплоснабжающей компании ОАО ТЭК-НН. За эту сделку весной был осужден бывший заместитель сити-менеджера Владимир Привалов. Прокуратура с 2015 года просит признать сделку недействительной и вернуть акции ТЭК-НН городу. Эксперты из Воронежа сделали вывод, что рыночная стоимость акций составляла 131 млн руб., подтвердив позицию прокуратуры о том, что цена продажи компании была сильно занижена. Покупатель акций заявил, что оценка проведена с серьезными нарушениями, однако допросить в суде воронежских экспертов не удалось. Все просьбы представителя ТЭК-НН договориться с прокуратурой о мировом соглашении или внесудебном урегулировании спора были отклонены.

Возобновился надолго приостановленный процесс по иску прокуратуры Нижегородской области, требующей в суде расторгнуть сделку по продаже акций муниципального ОАО ТЭК-НН (владеет двумя крупными котельными и теплосетями микрорайона Верхние Печеры. — „Ъ“). Напомним, в мае за приватизацию ТЭК-НН по заниженной стоимости к пяти годам условного срока приговорили бывшего заместителя главы администрации Нижнего Новгорода Владимира Привалова, а его бывший подчиненный Вадим Крайнов и оценщик Владимир Козлов были осуждены на три года условно (приговор в законную силу не вступил).

В арбитражном процессе возникла задержка почти на полтора года, потому что в воронежском центре судебной экспертизы Минюста долго не могли сделать оценку рыночной стоимости акций ТЭК-НН. Когда, наконец, экспертное заключение было готово, оно только подкрепило позицию прокуратуры о неправомерности сделки. Воронежские эксперты оценили рыночную стоимость 99,97% акций ТЭК-НН на момент их продажи в 131 млн руб. Напомним, акции на торгах в декабре 2014 года были проданы ООО РЭП-2 за 52,7 млн руб., то есть эксперты решили, что их цена была занижена более чем вдвое.

Представители ООО РЭП-2, ТЭК-НН и оценочной компании «Мобайл Груп», готовившей отчет для муниципальных торгов, раскритиковали полученную оценку. Они заявили, что воронежские эксперты грубо нарушили законодательство, без всяких объяснений отказавшись использовать доходный метод оценки, хотя знали, что его использовать необходимо. Кроме того, эксперты не выезжали в Нижний Новгород для осмотра оцениваемых котельных, не анализировали рынок акций и так далее. Юристы жаждали допросить двух экспертов в суде, однако по вызову суда они не приехали, сославшись на то, что экспертный центр не в состоянии оплатить им командировку в Нижний Новгород. Письменные ответы на вопросы по полученной экспертизе покупателя и оценщиков не устроили. «Эксперты сами себя загоняют в угол, делая логически противоречащие друг другу выводы», — отметил представитель «Мобайл Груп».

От ТЭК-НН и его частных инвесторов выступил адвокат Виктор Котин. Он заявил, что не признает экспертизу воронежцев, а рыночную стоимость акций «определил рынок»: на аукционе КУГИ за них торговалась не одна компания. Адвокат напомнил, что после возбуждения уголовного дела покупатели пытались вернуть акции Нижнему Новгороду, заключив мировое соглашение, но следствие воспротивилось этому, хотя в своем иске прокуратура просит то же самое. По словам Виктора Котина, частные инвесторы из РЭП-2, купив акции компании ТЭК-НН, обремененной долгами и долгосрочными договорами аренды имущества с ООО «Нижновтеплоэнерго», попали в сложную ситуацию. Из-за скандалов и шумихи в СМИ банки отказались кредитовать ТЭК-НН, а городская администрация в суде взыскала 121 млн руб. долгов, поставив проданную компанию под угрозу банкротства. Инвесторам пришлось оплатить допэмиссию акций ТЭК-НН, чтобы перечислить деньги администрации. Позже акционеры одобрили вторую допэмиссию, вложив в компанию еще 115 млн руб. для реконструкции котельных, так как в Верхних Печерах идет активная жилая застройка и от ТЭК-НН потребовали увеличить объемы теплоснабжения. Теплохозяйство микрорайона требует общих инвестиций в сумме 450 млн руб., заявил господин Котин, и ТЭК-НН готово нести затраты, но для этого «всем сторонам нужно сесть и договориться».

По словам адвоката, если суд расторгнет сделку по принципу двусторонней реституции, то в обмен на возврат Нижнему Новгороду акций бюджет должен вернуть уплаченные за них 52,7 млн руб. Однако в бюджете не запланированы эти расходы, что подтвердила и представитель администрации. Кроме того, городу придется взять на себя большие расходы на реконструкцию котельных. Адвокат предложил отсрочить суд для поиска взаимоприемлемого компромисса с прокуратурой и администрацией с тем, чтобы акции ТЭК-НН остались у инвесторов. «Вы понимаете, о чем просите? Вообще-то, они (прокуратура. — „Ъ“) просят признать сделку незаконной…», — удивилась судья Ольга Игнатьева. «Можно и с участием прокуратуры мировое соглашение заключить! Надо встречаться, искать взаимоприемлемый компромисс в досудебном порядке. Может, мы поговорим, и они вообще от иска откажутся. Может, мы доплатим 131 млн руб. Разные варианты развития событий могут быть, но их надо обсуждать», — настаивал Виктор Котин. Представители прокуратуры от переговоров с ТЭК-НН отказались, и суд отклонил ходатайство адвоката.

У городской администрации позиция двойственная. Соглашаясь с оценкой ТЭК-НН в 131 млн руб., представитель мэрии подчеркивал, что торги были полностью законными, но КУГИ как технический продавец акций не мог знать о заниженной оценщиком стоимости, поэтому бюджету был нанесен «значительный ущерб». В арбитражный суд вызывали и представителей потерпевшей стороны — «городского округа Нижний Новгород» в лице главы города. Юрист от Елизаветы Солонченко пришел запыхавшимся, объяснив сильное опоздание участием в обыске (что за обыски могли проходить в городской думе, оперативно выяснить не удалось. — „Ъ“). Впрочем, позицию главы города о сделке с акциями ТЭК-НН стороны пока не узнали: не успев ознакомиться с экспертизой из Воронежа, представитель пришел без отзыва. Суд, которому и покупатель акций РЭП-2, и оценщики из «Мобайл Груп» заявили ходатайства о проведении повторной экспертизы стоимости акций, отложил слушания до 22 сентября.