За дело с апартом

Межрайонная инспекция ФНС №40 направила в арбитражный суд республики заявление о банкротстве компании «Парк-сити Урал», управляющей одноименным апарт-отелем в Уфе. «Парк-сити Урал» — совместное предприятие башкирского предпринимателя Марселя Юсупова и бывшего генерального директора «Баштрансгаза» Сергея Пашина. Задолженность компании перед бюджетом, по данным открытых источников, составляет около 7,7 млн руб. Господин Юсупов заявил „Ъ“, что до нового года погасит этот долг. По мнению экспертов, обращение в суд налоговиков могли спровоцировать проблемы, появившиеся у бизнеса господина Юсупова: предбанкротное состояние некоторых его компаний и угроза признания несостоятельным его самого.

Арбитражный суд Башкирии 18 декабря зарегистрировал заявление ИФНС №40, требующей признать несостоятельной компанию «Парк-сити Урал». Дата рассмотрения заявления пока не определена. «Парк-сити Урал» управляет уфимским апарт-отелем Park city, построенным перед саммитами 2015 года на улице Менделеева, рядом с ипподромом «Акбузат».

В материалах арбитражного дела сумма задолженности «Парк-сити Урал» не уточняется. По информации kartoteka.ru, в текущем году в отношении компании возбуждены исполнительные производства о взыскании налогов и сборов на 7,74 млн руб. Другие кредиторы крупных претензий к «Парк-сити Уралу» в арбитражном суде пока не предъявляли.

ООО «Парк-сити Урал» с уставным капиталом 100,2 млн руб. зарегистрировано в 2012 году. Первым основным владельцем компании был известный в Уфе и Челябинске предприниматель (на тот момент депутат Госдумы) Марсель Юсупов. В 2013 году, когда в Башкирии началась подготовка к саммитам и господин Юсупов начал строить отель, в уставный капитал компании вошла структура бывшего генерального директора «Баштрансгаза» Сергея Пашина. Сейчас господину Пашину через московское ООО «Экономика недвижимости» принадлежит 50% уставного капитала «Парк-сити Урала», такой же пакет у компании «Башкирия» Марселя Юсупова. Инвестиции в гостиницу оценивались примерно в 900 млн руб., из которых 300 млн руб. дал Сбербанк. Остальные средства были привлечены в виде займов, пояснил Марсель Юсупов. По информации kartoteka.ru, в залог Сбербанку в 2014 году на девять лет переданы имущественные права по договору строительного подряда с компанией «Инвестстрой» (до января текущего года принадлежала компании Сергея Пашина, а теперь — зарегистрированной в Эдинбурге (Шотландия) компании «Аджета партнерс»).

Чистый убыток «Парк-сити Урала» (107,46 млн руб.) в 2016 году почти в 10 раз превышал выручку (10,73 млн руб.), следует из отчетности предприятия. Стоимость чистых активов была отрицательной — минус 75,72 млн руб. Стоимость основных средств на начало года оценивалась в 630,7 млн руб.

Сергей Пашин вчера заявил „Ъ“: «Я не располагаю временем и желанием разговаривать».

Марсель Юсупов сообщил, что ведет с налоговой инспекцией переговоры о выкупе долга в начале 2018 года. «После новогодних праздников задолженность купит одна из наших компаний»,— сказал он и добавил, что господин Пашин в 2018 году выйдет из участия в «Парк-сити Урала», получив компенсацию за долю в уставном капитале.

Долг перед налоговой, как пояснил Марсель Юсупов, возник в процессе судебного разбирательства по пересмотру стоимости земельного участка под гостиницей. Компания просит приравнять ее к рыночной. В новом году бизнесмен намерен повысить доходность бизнеса, передав большую часть этажей апарт-отеля в том числе под офисы и фитнес-центр.

Проблемы в башкирском бизнесе Марселя Юсупова начались после деприватизации «Башнефти». Фонд «Урал», куда в 2009 году были слиты деньги от продажи предприятий группы холдингу «Система», финансировал ряд проектов бизнесмена, в том числе Башкирский птицеводческий комплекс имени Гафури (БПК, был третьим в РФ производителем индейки, бренд «Индюшкин»). После деприватизации «Башнефти» в 2014 году фонд вернул полученные от АФК средства и в свою очередь потребовал возврата займов, выданных птицеводческому комплексу. Чтобы рассчитаться с фондом, господин Юсупов в октябре передал «Уралу» большую часть помещений ТРК «Иремель». Тогда же в фонде сообщали, что возможно, заберут и апарт-отель. Но вчера генеральный директор «Урала» Рим Бакиев сообщил, что на отель фонд больше не претендует. «Марсель Юсупов по своим долгам рассчитался», — сказал он. Однако сам предприниматель оказался под угрозой банкротства — этого требует в арбитражном суде московская компания «Фармэллинрус», которая инвестировала в «Индюшкин».

«Действия ИФНС вполне могла спровоцировать информация о возможной смене владельца апарт-отеля,— полагает управляющий партнер судебного агентства „Барристер“ Айдар Муллануров.— Подав заявление о признании управляющей компании отеля несостоятельной, налоговая инспекция могла подстраховаться на случай, если придет новый собственник и предпримет какие-то неожиданные для кредиторов действия. Кроме того, налоговики сейчас в целом придерживаются той стратегии, чтобы обращаться в суд, когда должник уже испытывает проблемы, но еще не безнадежен. Это позволяет не упустить контроль над ходом процедуры банкротства и получить выплаты».