Малоэтажная жилая застройка в черте большого города (на примере г. Красноярска)

Строительство данных типов кампуса позволит снизить загруженность города, улучшить жилищные условия для студентов. Территория пригородного кампуса является более обособленной и защищенной. Отсутствует проблема дальнейшего развития института в виде строительства дополнительных учебных корпусов и зданий общежитий, так как всегда в наличии присутствуют резервные территории. Так же из плюсов данного типа кампуса можно выделить экологичность, частное пространство кампуса, низкую плотность застройки, автономию, а так же возможность реализации инновационных концепций.

Проанализировав современное устройство кампусов в Москве, выявляется необходимость строительства более современных видов студенческих городков вынесенных за пределы города. Такие кампусы существенно улучшат условия проживания и обучения студентов. Список использованной литературы:

1. Оценка численности постоянного населения на 1 января 2016 года и в среднем за 2015 год. [Электронный ресурс]. URL:http://www.gks.m/free_doc/new_site/populatюn/demo/Popul2016.xls (дата обращения 04.12.2016).

2. Половцев И. Н. Университетский комплекс в Петродворце — детище академика архитектуры Игоря Фомина [Текст] // Вестник гражданских инженеров. 2013. N0 5 (40). С. 52-57.

3. Пучков. М. В. Университетский кампус. Принципы создания пространства современных университетских комплексов [Текст] // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2011. N0 3. С. 81-83.

4. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL:http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/afc8ea004d56a39a Ь251£2Ьа&3а6£се (дата обращения 04.12.2016).

© Седова Ю. А., 2016

УДК 728.03

Хорошилова Анастасия Ивановна

магистрант 2-го курса обучения СФУ г. Красноярск, РФ E-mail: nasthor@mail.ru

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА В ЧЕРТЕ БОЛЬШОГО ГОРОДА

Аннотация

В данной статье рассмотрены условия размещения малоэтажной жилой застройки в структуре города. Затронуты трудности развития селитебных зон города, занятых малоэтажной жилой застройкой. Графически показано процентное отношение видов застройки, в структуре города.

Ключевые слова малоэтажная застройка, реконструкция

Динамике роста населения 20 века, сопутствовал процесс стремительной урбанизации, который не мог не воздействовать на типологию жилища. Увеличение жителей территорий, научно-техническая революция, развитие производительных сил, превращают развитие города в одну из важных проблем нашего времени.

Социально-демографические и экономические факторы играют значительную роль в формировании малоэтажного жилья. Протекающие в обществе социокультурные процессы, находят свое отражение в типологии жилой застройки, в архитектурном образе города. Возраст жителей, время, миграция, плотность

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №12-3/2016 ISSN 2410-700Х_

населения, условия жизни, а также многое другое меняет наше понимание о жилье. Эти и другие факторы оказывают большое влияние на формирование качества малоэтажной жилой застройки в структуре крупных городов. Целью данной статьи стало изучение малоэтажной жилой застройки города Красноярска.

Деятельность градостроительного комплекса, нацеленная на удовлетворение потребностей общества в зданиях и сооружениях различного назначения, подчиняется общим законам, объективным закономерностям и находится в зависимости с динамикой взаимодействия значительного количества природно-географических, финансово-экономических, демографических, историко-культурных,

производственно-технологических и экологических факторов.

В процессе достижения намеченной общественно важной цели градостроительный процесс сталкивается с рядом задач различной природы - экологическими, эстетическими (архитектурно-художественными), санитарно-гигиеническими, экономическими,

инженерно-техническими, социальными, - решение которых усугубляется не только под воздействием многочисленных факторов, но и существенными противоречиями в интересах общества (покупателей) и застройщиков.

С точки зрения застройщика подобное сочетание должно гарантировать высокую плотность застройки и в соответствии с этим, способствовать формированию максимально возможной прибыли с 1 метра территории. В тоже время для потребителя немаловажно приобрести высокий уровень удобства при минимальном количестве расходов на приобретение жилья. Таким образом, позиция потребителя определяет выбор этажности городской застройки как социально-экономическую проблему градостроительства, а позиция застройщика - только лишь как экономическую. [1]

Районы городской малоэтажной индивидуальной застройки в отечественных городах, таких как Красноярск, зачастую складывались стихийно, в основном в довоенный и восстановительный период ХХ столетия. [2, 3]

На сегодняшний день в г. Красноярске сохранились районы или группы жилых домов XIX — начала XX вв. Данные здания находятся в удовлетворительном, ветхом или аварийном техническом состоянии. Причем большая часть из них, до сих пор используется под жилье. Многие малоэтажные жилые дома в городе не имеют инженерной инфраструктуры и износились не только физически, но и морально. По этой причине развитие строительных территорий является актуальной проблемой в Красноярске на данный период времени.

По информации комитета по градостроительной политике администрации г. Красноярска увеличение селитебных территорий к 2020г. вероятно в условиях реконструкции и сноса существующей застройки.

На перспективу предлагается увеличение селитебных территорий на 2,7 тыс. га, в основном под многоэтажную застройку около 1000 га, под индивидуальную застройку 660 га, под общественную застройку 600 га, под зоны рекреации 230 га (рис 1). [4]

в Многоэтажная застройка 40%

Индивидуальная застройка 27%

Ш Общественная застройка 24%

Зона рекреации 9%

Рисунок 1 - Современное использование земель г. Красноярска Проанализировав расположение малоэтажной жилой застройки в структуре города, можно сделать

вывод о недостаточно эффективном использовании городской территории. Существенные площади приходятся на коммунально-складские и промышленные объекты, нередко занимающие самые ответственные в градостроительной структуре территории. При большой площади рекреационных земель в пределах городской черты в селитебной зоне недостаточно зеленых насаждений общего пользования, удобных для посещения горожанами — скверов, парков, садов. Согласно схеме использования территории Красноярска, и согласно сформировавшейся ситуации в городе, можно наблюдать, что малоэтажная жилая застройка, в ряде случаев, находится в самом центе производственных территорий, что никак не отвечает современным представлениям о комфорте и удобстве. [5]

Кроме того можно отметить, один из самых больших сегментов исторической малоэтажной застройки г. Красноярска, который находится в Центральной части г. Красноярска - районе Покровка. Малоэтажные жилые дома составляют несколько больше половины жилищного фонда в этом районе. В основном здесь доминирует индивидуальная жилая застройка, и граждане за счет собственных средств стараются поддерживать хорошее техническое состояние домов.

Однако в центральной, исторической части города, а так же в ряде других районов города, наблюдается ситуация, когда малоэтажная жилая застройка является морально и физически изношенной.

На сегодняшний день следует рассматривать новое строительство в структуре города с учетом исторически сложившейся городской среды, с целью органического включения новых объектов на территории исторически-сложившейся застройки, внедрения научных методов и технологий строительства.

Таким образом, в новых экономических условиях немаловажно знать какие типы какого жилища, расположенного в различных градостроительных условиях, будут пользоваться наибольшим спросом у населения и максимально отвечать его потребностям. Это будет способствовать осуществлению конструктивной жилищной политики как по стране в целом, так и по отдельным ее регионам и городам. Список использованной литературы:

1. Акулова И.И. Эффективность этажности жилой застройки крупных городов // Проблемы экономики и менеджмента. 2016. № 5 (57). URL: http://elibrary.ru/item.asp?id=26166274

2. Слабуха А.В. Градостроительное освоение Приенисейского края в XVII - XX веках. Красноярск, 2006. 192 с. - http://elibrary.ru/item.asp?id=25749403

3. Слабуха А.В. Архитектура и градостроительство Приенисейской Сибири. Красноярск, 2005. 106 с. -http://elibrary.ru/item.asp?id=26230987

4. Официальный сайт администрации города Красноярска - http://www.admkrsk.ru/Pages/default.aspx

5. Ягольник Е. С. Малоэтажная жилая застройка в структуре крупного города (на примере Иркутска) // Молодой ученый. 2013. №5. С. 125-130. URL: http://elibrary.ru/item.asp?id=205378642

© Хорошилова А.И., 2016

УДК 331.101.1

Хорошилова Виктория Олеговна

Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна, студентка Института дизайна пространственной среды

ЭРГОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ДИЗАЙН-ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ СРЕДЫ: ГОСТИНЫЕ

Аннотация

В статье рассмотрены особенности дизайн-проектирования помещений гостиных с учетом современных тенденций и эргономических исследований, учитывающих антропометрические,