Квартиры в центре достанутся церкви

Администрация Тамбовской области готова отселить жильцов из дома, на который претендует РПЦ, поскольку он находится в непосредственной близости от Вознесенского женского монастыря в самом центре Тамбова. Ранее с такой просьбой к губернатору Александру Никитину обращался митрополит Феодосий. Этот дом — одна из «визитных карточек» исторического города. Построенный за год до революции, он был келейным корпусом для престарелых монахинь. Нынешним владельцам помещений предлагается дать новое жилье за счет бюджета по программе переселения из ветхого. Окончательное решение еще не принято, и жителей о возможном расселении пока не информировали, но участники местного строительного рынка не сомневаются в законности процедуры.

Передачу церкви недвижимости из собственности Тамбовской области обсуждает специальная рабочая группа региональной администрации, созданная после обращения митрополита Тамбовского и Рассказовского Феодосия к губернатору Александру Никитину в 2017 году. Член группы, курирующая связи с религиозными организациями вице-губернатор Наталья Астафьева сообщила “Ъ-Черноземье”, что по результатам четырех заседаний с октября 2017-го власти решили расселить жителей дома, находящегося близ Вознесенского женского монастыря в самом центре Тамбова. Собственником недвижимости впоследствии сможет стать Тамбовская епархия (входит в одноименную митрополию). Митрополит Феодосий в своем письме (копия есть у “Ъ-Черноземье”), в частности, просил расселить жилой дом, а также «передать в собственность епархии» четыре бывших келейных корпуса обители. Там сейчас находятся административные здания.

«Дом на территории монастыря находятся в аварийном или предаварийном состоянии, условия проживания в нем крайне неблагоприятные. Эта проблема остро стоит перед местными властями. Решать ее необходимо в рамках общих подходов по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья», — сказала госпожа Астафьева. «В соответствии с законодательством те объекты, которые ранее принадлежали церкви, могут быть переданы Тамбовской епархии», — добавила она. Но вице-губернатор отметила, что для этого еще необходимо «согласие нынешнего собственника», то есть владельцев квартир, и соответствующее решение гордумы.

Вознесенский женский монастырь в Тамбове был основан в 1690 году, комплекс его зданий в центре города — памятник истории и культуры регионального значения. Жилым домом является Антониевский келейный корпус, в котором до 1918 года проживали престарелые монахини. После революции в нем сначала располагалась городская школа, потом трехэтажный корпус переоборудовали под жилье. Сейчас здание считается одной из «визитных карточек» исторического центра города, формирующих его архитектурный облик (дом на Московской улице, 33). По информации из базы данных Минстроя, дом был построен в 1917 году и пока официально не признан аварийным. В нем расположены 34 квартиры общей площадью 1,3 тыс. кв. м.

Наталья Астафьева призвала оценивать возможную передачу церкви недвижимости «более широко, чем просто вопрос имущественного характера». «Тамбовские власти и церковь развивают соработничество по целому ряду направлений, в том числе в образовании и социальной поддержке. Пример — открытие Тамбовской православной гимназии, где учатся 227 детей», — пояснила вице-губернатор. Она отметила, что в деятельности органов госвласти региона и «такой традиционной конфессии, как Русская православная церковь», есть «ряд объединяющих признаков», в том числе «нацеленность на общественное и социальное служение».

У тамбовских властей уже есть опыт по реституции церковной недвижимости. Ранее РПЦ получила из областной собственности Сухотинский женский монастырь, Софийский женский монастырь, а также Пантелеимоновский скит в пригороде Тамбова. Недавно в собственность Тамбовской епархии было передано здание бывшей спортивной школы в областном центре, рассказала “Ъ-Черноземье” Наталья Астафьева: «Оно практически не использовалось как спортшкола уже более 15 лет, сейчас за счет средств церкви проводится его реконструкция».

Митрополит Феодосий в письме Александру Никитину называл «проблемами, которые не находят решения в числе десятилетий», передачу церкви еще около десятка объектов недвижимости в центре Тамбова, в том числе зданий трех школ и финансового управления обладминистрации. Раньше там находилось духовное училище, православная гимназия и одно из зданий Казанского мужского монастыря. Передача оставшейся недвижимости из списка РПЦ пока не планируется, сказали “Ъ-Черноземье” в обладминистрации.

Участники строительного рынка Тамбова не стали оценивать стоимость здания, поскольку если бы оно продавалось на рыночных условиях, на него бы не нашлось покупателей, считают они. Гендиректор тамбовского агентства недвижимости «Абсолют» Вадим Теселкин отметил, что стоимость вложений в ремонт здания может «многократно превысить» сегодняшнюю стоимость жилья в нем.

«Фактически рыночной стоимости у этого здания нет, поскольку это исторический объект, который нужно охранять и реставрировать, что невыгодно никакому покупателю, — сказал он. — Не так давно трехэтажный исторический дом в центре Тамбова продали за символические 100 тыс. руб., поскольку покупатель обязан его реставрировать и сохранять облик и планировку. У дома на Московской, 33, с виду неплохой фасад, но коммуникации и внутренние помещения могут быть в ужасном состоянии». Пока окончательное решение о расселении не принято, поэтому жильцов о планах администрации не информировали. Но схема, предложенная Натальей Астафьевой, не будет противоречить законодательству, отметил источник „Ъ“ на региональном строительном рынке.

В октябре 2017 года тамбовские власти отреагировали на письмо митрополита Феодосия, направившего губернатору Александру Никитину перечень объектов недвижимости, которые, по мнению архиерея, должны принадлежать церкви. В обладминистрации создали рабочую группу, изучающую просьбы владыки.