BIM: от идеи до реновации

Поскольку BIM (ТИМ) объединяет информацию в единую систему, любое изменение, внесенное в модель, сразу же влияет на связанные элементы и отражается на подготовленную документацию и спецификации. Изменения, внесенные одним участником проекта, становятся видны другим. BIM (ТИМ) позволяет повысить слаженность работы всех структур и отделов, участвующих в работе над объектом, улучшает качество проектной документации, минимизирует количество ошибок и пр.

Разрабатываемая система позволит не просто хранить данные, но и оперативно анализировать их, выдавая результат, способствующий решению проблем, возникающих в течении жизненного цикла объекта строительства. Например, после внесения любого изменения в модель здания, автоматически пересчитывается его смета. Более того: модель автоматически проверяется на соответствие базовым требованиям строительных норм, учитывается специфика оформления проектной документации и отсутствие противоречий (так называемых «коллизий») между ее разделами. Благодаря этому, в частности, облегчается и ускоряется процесс прохождения государственной экспертизы и любого другого согласования в сфере строительства. И подобных нюансов, делающих процесс проектирования и строительства более эффективным, в BIM-технологии еще много.

Технология предполагает построение точных цифровых моделей здания. Использование такого подхода при проектировании позволит избегать ошибок при выпуске проектной документации, а также своевременно ее актуализировать. BIM-модель здания представляется фактически как единая база данных и изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, что будет отражаться на самой модели и проектной документации, которая формируется из самой модели. При более детальной проработке BIM-модели можно будет разрабатывать узлы конструктивных элементов вплоть до болтовых соединений.

Одним из самых существенных преимуществ является разработка смежных разделов проектной документации. Проектирование может осуществляться в одной BIM-модели с разделением прав доступа по проектируемым разделам «Архитектурный раздел», «Конструктивный раздел», «Инженерные сети» и т.п. Это взаимодействие всех участников проекта в режиме реального времени. Можно в любой момент отследить, как все разделы объединяются в сводной модели, что позволит избежать коллизий и в проектной документации и на строительной площадке. К этой модели могут быть подключены специалисты Заказчика, сметчики, специалисты ПТО, эксплуатирующие организации.