Пасторальный вид

Сегодня большинство владельцев земельных участков при строительстве коттеджей обращаются за помощью к профессиональным дизайнерам. И если раньше оформители в основном работали с объектами элиты, то сегодня к профессионалам по отделке внутреннего пространства загородных домов обращаются и будущие владельцы жилья эконом-класса.

     По данным специалистов АРИН, в настоящее время в сегменте коттеджных поселков насчитывается порядка 259 действующих, строящихся и проектируемых поселков. Общая потенциальная емкость рынка загородного индивидуального домостроения составляет порядка 82,4 тыс. объектов. "Спрос по-прежнему значительно превышает предложение, и даже при условии ввода всех заявленных на сегодня проектов, к 2010 году спрос так и не будет удовлетворен", — заметила Наталья Хмельницкая, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.

       Сделай сам

     Большинство покупателей предпочитают приобретать готовый коттедж и уже потом заниматься его интерьерным оформлением. Однако существует группа людей, которые изначально покупают либо участок с подрядом, либо просто участок и уже на нем самостоятельно строят коттедж. "Особенно это касается 'элитных' покупателей, которые хотят построить эксклюзивный дом, — говорит госпожа Хмельницкая. — Покупатели коттеджей эконом-класса предпочитают заезжать в уже готовый коттедж и не тратить время на его строительство". Но независимо от типа покупки коттеджа, большинство перед своим новосельем предпочитают обращаться к профессиональным дизайнерам-интерьерщикам, которые смогут качественно оформить внутреннее пространство дома. Ведь обставить коттедж намного сложнее, чем обустроить городскую квартиру.

       Макулатура в помощь

     Выбирать дизайнера, который возьмет на себя ответственность по оформлению вашего коттеджа, необходимо очень аккуратно. "На рынке существует большое количество специалистов, каждый из которых называет себя дизайнером, — рассказывает Наталья Хмельницкая. — Притом это могут быть как обычные строители-прорабы, так и действительно профессионалы". Поэтому, чтобы не наткнуться на дилетанта, необходимо потратить на поиск "своего" мастера немало времени. Наилучший вариант — поиск по знакомым. В этом случае можно из первых уст узнать о преимуществах и недостатках конкретного дизайнера.

     Однако на практике не всегда находятся знакомые, которые прибегали к услугам дизайнеров при строительстве своих коттеджей. И тогда приходится обращаться к официальным источникам информации. "Как правило, истинные профессионалы не рекламируют свои услуги в бумажных изданиях, посвященных поиску работы, — уточняет госпожа Хмельницкая. — Объявления о своих услугах они печатают в дорогих глянцевых изданиях". Тем не менее, отыскать хорошего специалиста можно и на газетных полосах. Но это скорее исключение, чем правило. Некоторые эксперты рекомендуют обращаться к архивам различных каталогов десятилетней давности. И если компания, которая там предлагала свои услуги, до сих пор существует, скорее всего, ей удалось накопить хороший опыт, и она как минимум не завалит ваш проект.

     "Главное в выборе дизайнера — это его портфолио, — рассуждает Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН "Бекар". — Возможен вариант, когда клиенты дизайнера разрешают посмотреть на его работу воочию, то есть разрешают пройти в дом, осмотреть дизайн". В противном случае выбор нужно делать по фотографиям работ дизайнера. "Здесь важно, чтобы вкус дизайнера совпал со вкусом заказчика интерьера, — добавляет Андрей Уманский. — Это, на мой взгляд, основное при выборе специалиста. И потом, надо помнить, что талант и вкус в дизайне всегда важнее опыта работы, образования, возраста".

       Дорогое удовольствие

     Не на последнем месте при выборе дизайнера стоит стоимость его работы. "И если для элитных покупателей коттеджей этот фактор не является решающим, то для владельцев загородного жилья эконом-класса он становится принципиальным", — заметила Наталья Хмельницкая. На сегодня стоимость услуг дизайнеров зависит от их квалификации и опыта работы. "Привлечение дизайнера обходится покупателю в среднем от $20 до $150 за квадратный метр", — считает Полина Яковлева, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg. Как правило, высокая стоимость услуг служит относительным гарантом того, что дизайнер является неплохим специалистом, поскольку профессионалы с хорошим портфолио редко берут маленькие деньги за свои услуги. Однако всегда существует риск, что дилетанты могут запросить слишком много, а начинающие талантливые дизайнеры для того, чтобы "раскрутиться", будут работать за бесценок. "Кроме того, услуги частных дизайнеров нередко стоят дешевле, нежели услуги дизайн-студий, поскольку последние вынуждены нести дополнительные расходы на аренду офисного помещения, содержание персонала, обеспечение функционирования офиса и т. д.", — заметила Наталья Хмельницкая.

       С дизайнером на стройку

     При этом озаботиться поиском дизайнера лучше заранее — желательно, на этапе согласования документации на покупку участка. Если же коттедж покупается готовым, то на завершающем этапе его строительства. "Дизайнера правильнее всего привлекать еще на этапе проектирования дома для того, чтобы заранее обсудить с архитектором планируемые варианты внутреннего конструктива, особенности использования отделочных материалов и прочего", — рассказывает Полина Яковлева. Это позволит не только упростить работу строителей, но и сэкономить на материалах. "Если дизайнера привлекли на этапе строительства, то только что построенные перегородки придется сносить, — предупреждает Андрей Уманский. — Если же дизайнер работал уже на этапе планирования, то он договорится со строителями, где какие перегородки ставить. Второй вариант будет более удобным, логичным и экономичным".

       Классика уходит из моды

     После того, как специалист выбран и с ним заключен договор, начинается работа по составлению дизайн-проекта. На этом этапе дизайнеры проводят собеседование с будущими жителями коттеджа — чтобы определить, что в итоге они хотят получить. И это относится не только к вопросам планировки коттеджа, но и к концепции дизайна, стиля, мебели, цветовых решений и т. д.

     Выделить определенные тенденции и предпочтения в этом вопросе достаточно сложно, поскольку у каждого человека свое представление об удобстве и красоте загородного дома. Но если рассматривать основные стили оформления, то на сегодня, как отметила Полина Яковлева, самыми востребованными являются модерн, хай-тек, арт-деко. "Дизайн в классическом стиле постепенно выходит из моды", — считает эксперт.

     В отличие от стилей оформления внутреннего пространства коттеджа, тенденции по зонированию помещения остаются неизменными. "Практически всегда входная группа коттеджа отдается под места общего пользования, — рассказывает Наталья Хмельницкая. — Если коттедж двухэтажный, то первый этаж отдается под гостиную, кухню, возможно — кабинет или библиотеку, а вторая — под спальни". Если коттедж имеет только один этаж, то расположенная ближе к двери часть является гостевой, а дальнее крыло дома — интимной зоной хозяев. При этом, как заметила Наталья Хмельницкая, сегодня все чаще люди отказываются от строительства встроенных гаражей и предпочитают использовать это место в других целях.

       Сад как завершающий штрих

     Кстати, сегодня все чаще владельцы загородного жилья обращаются к специалистам по ландшафтному дизайну. "Очень многие воспринимают ландшафтный дизайн как просто посадку экзотических растений — так сказать, некое садоводство, но это не так", — говорит госпожа Хмельницкая. По сути, ландшафтный дизайн — это организация среды обитания, куда входят не только посадка конкретных групп растений в конкретных местах, но и вопросы зонирования территории.

     Как и в случае с дизайнером интерьера, обращаться к ландшафтному специалисту лучше на этапах проектирования коттеджа. Это позволит ему создать единый образ участка, где дом не будет выглядеть чем-то инородным, а также правильно отзонировать территорию исходя из особенностей рельефа участка, его освещенности в дневное и ночное время. При этом, как признаются специалисты рынка недвижимости, ландшафтный дизайн — дорогое удовольствие, которое пока может позволит себе только 'элитная' часть покупателей коттеджей. По данным Полины Яковлевой, стоимость ландшафтного дизайна составляет примерно $1 тыс. за сотку участка. "При этом для поддержания участка в должном состоянии очень важно не просто потратиться на его организацию, а постоянно ухаживать за ним, — заметил Николай Котов, руководитель департамента загородной недвижимости компании "Петербургская недвижимость". — Эксплуатация в данном случае дороже, чем первоначальные вложения: надо либо нанимать садовника, который работает постоянно, либо периодически обращаться в соответствующую фирму, что также стоит немало". Видимо, из-за дороговизны эксплуатации в большинстве коттеджных поселков при организации общего пространства пока обходятся минимальным озеленением: например, засаживают участки травой. "Содержать подобную 'красоту' у себя на участке целесообразно, если он небольшой, — считает господин Котов. — Пока у нас нет такого дефицита земли, как за границей, и участки большие. Поэтому сейчас в России ландшафтный дизайн не так распространен, как, например, в США или Европе".

Анна Отрощенко