Заемщикам объяснили их права

Валютные заемщики могут решить свои долговые проблемы благодаря финансовой поддержке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и юридическим возможностям, которые заложены в Гражданский кодекс. Такой ответ получили думские коммунисты на свой запрос в правительство, в котором предлагали облегчить участь должников.

Существующие правовые нормы и принятые правительством меры позволяют всем, кто приобрел квартиру по ипотеке, реструктурировать свою задолженность по валютным кредитам, невзирая на изменившийся курс рубля. Такова суть ответа, который от имени правительства направил в Госдуму первый вице-премьер Игорь Шувалов. Ответ (имеется в распоряжении "Ъ") предназначен двум депутатам-коммунистам — зампреду ЦК КПРФ Валерию Рашкину и секретарю ЦК КПРФ Сергею Обухову.

В запросе на имя премьера Дмитрия Медведева коммунисты изложили и собственное видение того, как следует решать проблемы валютных заемщиков. По их мнению, решение следует возложить на три стороны: на заемщика, получившего ипотечный кредит в валюте, на банк, предоставивший этот кредит, и на правительственные структуры. Отчасти помощь заемщикам со стороны государства оказана, отмечают депутаты в запросе: в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) из федерального бюджета направлены 4,5 млрд руб. для помощи "отдельным категориям" валютных заемщиков. Но это не решает проблемы кардинально, считают коммунисты, поэтому предлагают дать заемщикам право гасить кредит по тому курсу валют, по которому они его получили (хотя бы 35 руб. за доллар и 45 руб. за евро). Для таких должников банки по распоряжению Центробанка должны ограничить свой обменный курс, а правительственные структуры — обеспечить этим банкам компенсацию убытков (в объеме 50-75%). Свою схему коммунисты считают оправданной, поскольку граждане-заемщики пострадали из-за того, что ЦБ, отказавшись от "валютного коридора", не справился, по их мнению, со своей конституционной задачей "защиты и обеспечения устойчивости рубля".

"Обеспечение устойчивости национальной валюты не означает сохранения ее курса по отношению к другим валютам на неизменном уровне",— сообщил депутатам Игорь Шувалов. А "принудительная реструктуризация валютных кредитов" является вмешательством "в гражданско-правовые отношения кредиторов и заемщиков и противоречит принципам гражданского законодательства", уточняет первый вице-премьер. Те заемщики, на которых не распространяется программа поддержки АИЖК, могут "восстановить платежеспособность", если составят с банком-кредитором "план реструктуризации долгов" и будут его исполнять. Гражданский кодекс предоставляет такую возможность, подчеркивается в правительственном ответе, а если соглашение с банком "недостижимо", то заемщик может обратиться в иные "банки, предлагающие программы реструктуризации" заемщикам со стороны. Предложение "о частичной компенсации финансовых потерь" банков при реструктуризации долгов по прежним курсам валют "требует детального обоснования, так как потребует определения источника покрытия данных расходов", подытожил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

"Очень удобная позиция",— заявил "Ъ" Сергей Обухов, отметив, что и "не ожидал иной реакции".

В запросе, который коммунисты направили 2 февраля, также отмечалось, что в результате резкого падения рубля валютные заемщики начали серию протестных акций перед различными коммерческими структурами — Абсолют-банком, Райффайзенбанком, "ДельтаКредитом" и др. А уже 1 марта сообщалось о попытках заемщиков прорваться в одну из общественных приемных партии "Единая Россия".

Проблемной ипотеке повысили компенсацию

17 февраля программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации, была снова изменена. Ключевые моменты — повышение компенсаций от государства при реструктуризации ссуд и сокращение числа бюрократических процедурЧитайте подробнее