Сырой аквапарк

Нижегородский застройщик «Автобан» вчера представил градостроительному совету при губернаторе свой проект по строительству близ одного из крупнейших городских парков «Швейцария» аквапарка. Проект, который предварительно оценивается в 3 млрд руб., предусматривает строительство гостиницы, гипермаркета, ресторанов и прочей сопутствующей инфраструктуры — многофункционального комплекса площадью около 80 тыс. кв. м. Однако члены совета посчитали проект перегруженным и отправили его на доработку.

На вчерашнем заседании градостроительного совета исполнительный директор ООО «Автобан» Екатерина Солдатова сообщила, что нижегородский аквапарк, который планируется построить на проспекте Гагарина, рядом с парком «Швейцария», должен стать одним из крупнейших в стране. Планируется, что весь комплекс разместится на территории около 80 тыс. кв. м: собственно аквапарк, рассчитанный на 800 человек, займет 18 тыс. кв. м, термальная зона — еще 10 тыс. кв. м. Рядом расположится гостиница, гипермаркет площадью 16 тыс. кв. м, несколько ресторанов, четырехзальный кинотеатр на 350 мест, подземный и надземные парковки на 700 и 600 мест соответственно. «Мы поставили перед собой задачу построить развлекательный комплекс не только для города, но и для всего региона», — объяснил главный архитектор проекта Рам Хативар. Проект также предусматривает строительство автомобильных развязок: съезд на территорию парка со стороны площади Лядова и дополнительная полоса проспекта Гагарина для подъезда со стороны Щербинок. По предварительным подсчетам, инвестиции в проект превысят 3 млрд руб.

ООО «Автобан» зарегистрировано в 1997 году в Нижнем Новгороде. Специализируется на дорожном и жилищном строительстве. Среди реализованных проектов — жилые комплексы «Нагорный» из трех 17-этажных домов и «Зенит» из четырех 19-этажных домов (по проекту их будет десять). Финансовые показатели не раскрываются. Основной владелец — генеральный директор Агаси Алекян.

Эскизные проекты строительства аквапарка «Автобан» представил в департамент градостроительного развития и архитектуры Нижнего Новгорода полгода назад. Как рассказывал тогда глава департамента Михаил Романычев, будущий аквапарк станет «связующим звеном» между Дворцом спорта и парком «Швейцария» и будет, по выражению директора департамента, «лучше, чем в Казани».

«Таких крупных аквапарков нет ни в Самаре, ни в Казани», — подтвердила на вчерашнем заседании градостроительного совета Екатерина Солдатова. Но членов совета энтузиазм застройщика, похоже, не вдохновил. «Организация дополнительной полосы для заезда на территорию аквапарка — достаточно спорное решение», — отметил присутствующий на заседании заместитель начальника отдела контроля в системе управления дорожного движения УГИБДД по Нижегородской области Дмитрий Брылин. По его мнению, эта инициатива инвестора может привести к образованию многокилометровых автомобильных пробок. Кроме того, по мнению представителя ГИБДД, техническими средствами организовать заезд со стороны Щербинок невозможно: «Здесь нужно комплексное градостроительное решение». Глава города Олег Сорокин вообще заявил, что проект вызывает у него «некоторое недоумение»: «Мы с депутатами выделяли место под строительство аквапарка на условиях, что этот объект займет 20% от выделенной территории. Вместо этого сегодня мы видим, что территория застраивается на 79%. Это не допустимо. Территорию можно застроить максимум на 50%. А в таком виде проектом совершенно не учитываются существующие в городе парковочные нормы». «Вместо одного аквапарка мы получили набор ненужных, на мой взгляд, объектов — муравейник, — резюмировал губернатор Валерий Шанцев. — Проектировщики говорят о гостях, которым негде будет жить, но не надо забывать, что у нас нет ни одного аквапарка, и когда его построят, он будет забит местными жителями. Если инвестору так хочется построить гостиницу, мы предоставим ему другое место». Признав проект «сырым», градостроительный совет отправил его на доработку. Сделать это застройщик пообещал уже к следующему заседанию, которое намечено на февраль.