Не больно-то и отели

Инициативная группа воронежских строителей, общественных деятелей, историков и ученых направила в адрес губернатора Алексея Гордеева письмо с просьбой пресечь возведение в самом центре Воронежа двух отелей объемом порядка 200 номеров каждый: пятизвездочного Marriott и четырехзвездочной гостиницы, которую стоят бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев. Авторы обращения утверждают, что здания испортят архитектурный облик исторического центра города. При этом оба проекта, суммарно оцененных более чем в 5 млрд руб., уже включены в программу социально-экономического развития области, а по проекту на улице Орджоникидзе даже получено разрешение на строительство. Сами бизнесмены считают, что законов не нарушали, а в подтверждение своей правоты указывают, что именно губернатор их уже поддержал.

Письмо, копию которого „Ъ“ предоставил депутат гордумы Воронежа Андрей Померанцев, подписали 25 человек. Наиболее известные из них — глава областного Союза строителей Вячеслав Бутырин, президент Воронежского государственного архитектурно-строительного университета (ВГАСУ) Александр Болдырев и бывший главный художник города Евгений Барсуков. Кроме того, свои подписи под обращением поставили общественные деятели, историки и ученые. Они просят главу региона «принять необходимые меры воздействия по пресечению противозаконного и ущербного строительства зданий-высоток в историческом центре Воронежа». Речь идет о двух отелях с номерным фондом примерно 200 номеров каждый: пятизвездочного гостиничного комплекса Marriott (до 16 этажей) на проспекте Революции (центральная улица города) и четырехзвездочной гостиницы (12–14 этажей) на ул. Орджоникидзе (в историческом центре). Первый проект намерены реализовать владельцы местного ОАО «ЦУМ-Воронеж», второй — воронежские бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев. В проект Marriott его инициаторы планируют вложить 4,5 млрд руб., а гостиница на ул. Орджоникидзе оценивается более чем в 1 млрд.

Противники строительства отелей апеллируют к тому, что высотки «испортят облик исторического центра», а поток дополнительных автомобилей к объектам «перегрузит и без того страдающий от пробок центр». Авторы письма ссылаются на региональные нормативные акты, требующие «сохранения исторически сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки». «В свое время архитектор Николай Троицкий, вложивший много сил в восстановление разрушенного Великой Отечественной войной Воронежа, чуть было не похоронил свою карьеру из-за недовольства Никиты Хрущева „излишествами в архитектуре“, и сегодня наша задача — сохранить его наследие», — пояснил господин Померанцев. Он также добавил, что письмо является поддержкой созданной при комитете по культуре и историческому наследию Воронежской облдумы рабочей группы, которая занимается вопросом придания проспекту Революции и площади Ленина статуса достопримечательного места, что, по словам депутата, усложнит какую-либо застройку в этой части Воронежа.

В департаменте градостроительства и архитектуры мэрии Воронежа соответствие проекта Marriott архитектурному облику исторического центра оценить не смогли, поскольку «он еще не представлен на утверждение». «А гостиница на Орджоникидзе прошла госэкспертизу, имеет разрешение на строительство и соответствует всем необходимым нормам», — добавили в ведомстве. В облправительстве оперативно прокомментировать ситуацию не смогли. Впрочем, в марте на встрече с топ-менеджером Marriott International Карлтоном Эрвином губернатор Алексей Гордеев заявлял, что «регион заинтересован» в появлении в Воронеже гостиницы под брендом Marriott. Кроме того, оба проекта включены в программу социально-экономического развития области на 2012–2016 годы, что дает им право на льготное налогообложение и субсидирование процентной ставки по кредиту.

Директор ОАО «ЦУМ-Воронеж» Сергей Лепендин вчера напомнил, что проект Marriott создавался «с учетом всех норм и правил», необходимых для осуществления застройки на проспекте Революции, а именно в соответствии с генпланом Воронежа и правилами землепользования и застройки, принятыми в 2007–2008 годах. А совладелец «Арт-отеля» Павел Какалия подчеркнул, что проект гостиницы на Орджоникидзе прошел все согласования, в том числе через общественные слушания: «Мы сделали его в соответствии с законом, в процессе обсуждений меняли параметры, например, уменьшили этажность с 18 до 12–14 этажей. Проект поддерживается губернатором, даже коммуникации к гостинице будут подводиться за счет области».

Ректор ВГАСУ, председатель общественной палаты города Игорь Суровцев заявил, что у него «нет претензий к проекту Marriott». «Это прозрачный парус, плывущий над городом. А те, кто выступает против, или не видели проекта, или обижены, что такой лакомый кусок достался не им», — отметил господин Суровцев. Он также обратил внимание на то, что напротив ЦУМа строится высотное здание (ул. Пятницкого, 65а застройщиком выступает ООО «Торг инвест»), которое, однако, «не вызвало нареканий как портящее облик города».