"Главстрой СПб" остался с техническим руководителем

Как стало известно "Ъ", Сергей Ветлугин в ближайшее время может покинуть пост генерального директора компании "Главстрой СПб". Как говорят участники рынка, основная причина отставки в том, что он не смог урегулировать конфликт с городскими властями, при котором продолжение работ по большинству объектов компании, принадлежащей Олегу Дерипаске, невозможно. Участники рынка считают, что на бизнесе девелопера смена руководства никак не отразится.

Как рассказали "Ъ" источники в "Главстрое-СПб", на днях владельцы компании приняли решение освободить Сергея Ветлугина от должности генерального директора. Временным исполняющим обязанности главы компании стал генеральный директор ООО "Строительное Управление "Главстрой-СПб"" Евгений Блюмкин. Как рассказали "Ъ" участники рынка, это техническое назначение, поиски нового генерального директора ведутся уже с начала года, но пока решение по конкретным кандидатурам не принято. Впрочем, в пресс-службе "Главстроя СПб" информацию об отставке не подтвердили. "Никаких документов об увольнении Ветлугина к нам не поступало", — заявил пресс-секретарь "Главстроя СПб" Дмитрий Мосин. Сам Сергей Ветлугин в беседе с корреспондентом "Ъ" заявил, что остается генеральным директором компании, а сейчас находится на больничном. Информацию об отставке комментировать он отказался, заявив, что "слухи всегда ходят разные".

Напомним, в "Главстрой СПб" Сергей Ветлугин пришел чуть больше года назад, сменив ушедшего в федеральный "Главстрой" Игоря Евтушевского. Его основной задачей, как рассказывали в компании, было наладить нормальное взаимодействие с губернатором Петербурга Георгием Полтавченко по реализации проектов девелопера, в частности знакового и для города, и для компании проекта реконструкции Апраксина двора.

Предполагалось, что Сергею Ветлугину, который для петербургской администрации разных лет является не чужим (одно время он даже занимал должность вице-губернатора), удастся наладить взаимоотношения с чиновниками. Но этого не произошло.

Более того, проблемы компании усугубились. Так, в мае КУГИ не стало продлевать действие инвестиционного соглашения, заключенного для реновации депрессивной территории, ограниченной улицами Шкапина и Розенштейна. В конце прошлого лета стороны заявили, что договорились продлить сроки действия договора в обмен на штраф в 3 млн рублей, но соглашение до сих пор еще не подписано. Осенью того же года КУГИ в судебном порядке потребовал признать невыполненным инвестиционный договор о реализации проекта застройки 2,2 млн кв. м в районе Юнтолово, а также взыскать со строительной компании 55,4 млн рублей неустойки за невыполнение условий контракта. По мнению КУГИ, "Главстрой-СПб" в этом году должен был закончить инженерную подготовку всей территории будущего жилого района, но не выполнил этих обязательств. В течение семи месяцев суды ежемесячно переносились под предлогом переговоров о заключении мирового соглашения, но к миру пока так и не приблизились. А зимой уже этого года девелопер лишился самого знакового инвестиционного соглашения с городом: в феврале Смольный не стал продлевать договор на реновацию территории Апраксина двора. Правда, до 2016 года девелопер останется арендатором части территорий и помещений "петербургского чрева", ранее переданных ему городом для реализации соглашения. Таким образом, в активе "Главстроя СПб" остался лишь один контракт — на комплексное освоение территории "Северной долины". Но и здесь могут возникнуть проблемы — действия контракта завершается уже в следующем году.

Как рассказали "Ъ" участники рынка, основная причина отставки — невыполнение задач, поставленных акционерами. Но на бизнесе девелопера, в частности на строительстве и продажах "Северной долины", эта отставка вряд ли скажется. "Система продаж, одна из самых успешных в Петербурге, была выстроена давно и, полагаю, никакие отставки на ней не скажутся", — считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. "В компании решают свои проблемы. Нам жаль, что такой профессионал, как Сергей Ветлугин, покидает компанию. Но, полагаем, на рынке эта отставка никак не скажется", — говорит Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1.