Апарт-отелю насчитали старый долг

В арбитражном суде Башкирии завершился финансовый спор двух акционеров компании «Парк-сити Урал», управляющей уфимским апарт-отелем Park City. Суд обязал компанию предпринимателя Марселя Юсупова выплатить компании бывшего гендиректора «Баштрансгаза» Сергея Пашина 60 млн руб. задолженности, сформировавшейся с 2014 года. Судя по материалам дела, господин Пашин планировал выйти из участия в «Парк-сити Урал» за 60 млн руб., но господин Юсупов перечислил ему лишь половину этой суммы. Тот факт, что разбирательство совпало с рассмотрением в суде заявления о признании «Парк-сити Урала» банкротом, заставил юристов предположить, что акционеры предприятия готовят почву для сохранения контроля над этой процедурой.

Управляющая компания апарт-отеля Park City — ООО «Парк-сити Урал», принадлежащая через уфимское ООО «Башкирия» предпринимателю Марселю Юсупову, а через московское ООО «Экономика недвижимости» бывшему главе «Баштрансгаза» Сергею Пашину (у обеих компаний по 50% уставного капитала), должна выплатить предприятию господина Пашина 59,7 млн руб. задолженности. Как следует из материалов дела, долг возник в октябре 2014 года, когда господин Юсупов решил увеличить долю в «Парк-сити Урал» с 50% до 100%, выкупив долю господина Пашина (тогда вместо «Экономики недвижимости» этой долей владела другая компания экс-главы «Баштрансгаза» — «Управление механизации и строительства») за 60 млн руб.

Стороны планировали закрыть сделку в течение месяца, но позже пересмотрели ее условия. В феврале 2015 года они подписали дополнительное соглашение, по которому покупатель обязался соблюсти новый график выплат (параметры графика в материалах дела не приводятся), но при этом выплатить покупателю неустойку, размер которой также не уточняется. По состоянию на вчерашний день доля компании Сергея Пашина в «Парк-сити Урал» сохранилась в том же объеме (50%).

В 2015 году отель Park City был введен в эксплуатацию.

В течение 2015-2017 годов, как отмечено в материалах дела, компания-покупатель перечислила второму акционеру в счет покупки доли лишь половину оговоренной суммы — 31,2 млн руб.

К оставшейся сумме задолженности — 28,8 млн руб. «Экономика недвижимости» в исковом заявлении добавила неустойку в размере 30,9 млн руб., а кроме того, просила применить неустойку в размере 25% годовых от суммы долга за каждый последующий день просрочки платежа после вступления решения суда в силу.

Суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

«Парк-сити Урал» завершил 2016 год с чистым убытком в размере 107,45 млн руб. при выручке 10,7 млн руб., следует из данных kartoteka.ru. Стоимость чистых активов предприятия на начало 2017 года была отрицательной — минус 75,7 млн руб.

Причины, по которым «Экономика недвижимости» обратилась с исковым заявлением в суд лишь в феврале текущего года, то есть спустя два года после неисполнения условий допсоглашения, в материалах дела не уточняются.

На этапе подачи иска компании Сергея Пашина Марсель Юсупов заявлял „Ъ“, что считает претензии необоснованными. «Это просто смешно, мы ему (Сергею Пашину.— „Ъ“) ничего не должны»,— отмечал он.

Вчера представитель Марселя Юсупова Тимур Тищенко сообщил, что «Парк-сити Урал» планирует договориться с компанией господина Пашина. «Процедуры принудительного взыскания мы не допустим. В любом случае угрозы для компании нет. Нам важно сохранить актив, в который компании Марселя Юсупова и он сам вложили более 700 млн руб.»,— отметил он.

Сергей Пашин от комментариев отказался.

В суде представитель «Парк-сити Урала» просил отказать в иске компании Сергея Пашина, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, который якобы истек в ноябре 2017 года. Но истец предоставил гарантийное письмо ответчика от мая 2017 года, где компания признавала задолженность. Поэтому, как посчитал суд, срок исковой давности следует отсчитывать от даты подписания гарантийного письма. Кроме того, представитель компании-ответчика просил отложить слушания для подписания мирового соглашения. Это ходатайство не поддержал истец, и суд с ним согласился.

Отметим, что компания Сергея Пашина обратилась в суд тогда, когда «Парк-сити Урал» оказался под угрозой банкротства. В декабре 2017 года с требованием признать организацию несостоятельной обратилась ИФНС №40. Сумма требований налоговиков в материалах дела не уточняется. По данным kartoteka.ru, в 2017 году на «Парк-сити Урал» были возбуждены исполнительные производства по налогам и сборам в объеме 4,07 млн руб., в 2018 — в объеме 4,95 млн. Когда ИФНС подала на компанию в суд, Марсель Юсупов заявлял „Ъ“, что компания погасит долги перед бюджетом в ближайшее время.

По мнению адвоката Аскара Мингазетдинова, реальных шансов пересмотреть решение суда в вышестоящих инстанциях нет. «Это можно сделать только, чтобы затянуть вступление решения в силу на пару месяцев»,— отметил он.

Генеральный директор компании «Бэйсик консалтинг» Рауль Сайфуллин не исключает, что судебное разбирательство могло стать следствием договоренности сторон. «Анализ доводов ответчика наталкивает на мысль о том, что его позиция с истцом согласована. Возможно, это сделано, чтобы владельцы управляющей компании, если она начнет банкротиться, могли контролировать процедуру. С помощью этого разбирательства одна из компаний-акционеров сможет войти в реестр кредиторов с крупной суммой требований — больше, чем у налоговиков»,— отметил эксперт.