Отступление под Москвой

ООО «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside», заморожено строительство 26 домов) намерено продать свой проект микрорайона «Фэмили City» в подмосковном Раменском. По сведениям „Ъ”, застройщик уже вложил в него свыше 850 млн руб. Гендиректор компании Олег Лакницкий связал продажу с желанием достроить ЖК в Челябинске. Согласовать получение кредита на эти цели с СМП Банком так и не удалось из-за ареста долей «Гринфлайта» в рамках уголовного дела по факту хищения средств дольщиков. Застройщик не исключает, что может привлечь финансирование в другом банке. В частности, переговоры сейчас ведутся с «Российским капиталом».

Во вторник на очередном заседании правительственной рабочей группы по проблемам дольщиков гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий заявил, что компания готовит к продаже жилой микрорайон «Фэмили City» в подмосковном Раменском. По его словам, это связано с необходимостью сосредоточиться на других проектах. «Все-таки не планируем заходить туда. Заработать на Раменском можно только в 2019 году. А деньги нужны сейчас, чтобы дольщиков „Гринфлайта” заселять (около 4,7 тыс. клиентов). Кому интересен этот проект, я готов его продать, я их пущу на достройку. Пускай зарабатывают, если хотят. На неделе будем показывать первым желающим», — пояснил „Ъ” господин Лакницкий. В качестве потенциального покупателя микрорайона, по его словам, до недавнего времени рассматривался Александр Куликов (руководитель кинокомпании «Союз Маринс Групп», владелец ТРК «Горки», Челябинск). Однако после гибели последнего при крушении вертолета в Крыму в конце ноября переговоры по покупке актива в Раменском застопорились, уточнил Лакницкий. Условия и стоимость сделки он не раскрывает.

Проект «Фэмили City» — микрорайон экономкласса, был анонсирован «Гринфлайтом» в 2014 году. Согласно данным на сайте компании, планируемая площадь застройки составляет 115 га, на ней могут быть построены около 500 тыс. кв. м жилья, соцобъекты, паркинги. По сведениям „Ъ”, «Гринфлайт» уже вложил в проект около 850 млн руб., в том числе в выкуп права аренды на земельный участок, разработку и подведение сетевой инфраструктуры, получение разрешительной документации. Строительство домов в микрорайоне не началось.

Председатель рабочей группы Сергей Шаль напомнил, что на этой неделе Челябинской областной суд отклонил апелляцию адвокатов Маргариты Бутаковой (владеет 20% уставного капитала) на арест ее доли в уставном капитале компании. Арест на доли всех собственников был наложен в рамках расследования уголовного дела по факту хищения средств дольщиков (около 6 млрд руб.). Из-за ареста совладельцы застройщика отказываются одобрять заем «Гринфлайта» в СМП Банке на достройку ЖК в Челябинске.

Олег Лакницкий заявляет, что готов взять кредит в другом банке. Этот вопрос уже обсуждался с банком «Российский капитал». «Итоги подводить рано, нужно встретиться с руководством банка в Москве. Пока они изъявили желание помочь. Ведем переговоры», — рассказал гендиректор «Гринфлайта». Он сообщил, что ранее уже прибегал к финансовой помощи сторонних банков. В частности, Сбербанк выделил тресту «Магнитострой» (генподрядчик «Академ Riverside», принадлежит семье господина Лакницкого) порядка 200 млн руб., часть средств была направлена на «Гринфлайт», часть осталась в тресте, уточнил Олег Лакницкий.

Сергей Шаль поинтересовался, почему речь идет о финансировании треста «Магнитострой», а не «Гринфлайта». «Ни один банк без поручительства и гарантий не даст денег в стадии наблюдения (введена в „Гринфлайте” до марта 2017 года). Пока „Магнитострой” может себе это позволить (брать кредит). Как только выдохнется, остановится, мы это озвучим. Пока все идет по намеченному плану», — пояснил Олег Лакницкий. «Пускай хоть сколько-нибудь для начала дадут. Или 100 млн или миллиард, зависит от условий», — заявил Олег Лакницкий. Общие расходы треста «Магнитострой» в ЖК «Академ Riverside» он оценил в 300 млн руб. Эти средства направлены на достройку трех домов до конца 2016 года, а также текущее возведение домов №№ 28, 40, 46, 95 и 110, утверждает гендиректор «Гринфлайта». «Спецсчет в СМП Банке открыт, он сейчас с нулевым балансом, денег туда никто не принес. Квартир же не продали. Достроим, будем продавать. На что еще строить? За время моего четырехмесячного нахождения на должности гендиректора „Гринфлайта” поступлений денег на счета не было. На семи счетах лежит 27 млн руб., но я их могу использовать только на выплаты зарплат. Пока привлекаю свои финансовые средства, чтобы продолжать ту деятельность, которую я наметил», — резюмировал Олег Лакницкий.