Проблемные дома закрываются

Спикер госдумы Вячеслав Володин назвал «решенным» вопрос с обманутыми дольщиками в Саратовской области. Об этом он заявил, когда стало известно, что 101 семья ЖСК «Федоровская 1» в Волжском районе Саратова получит компенсационные выплаты. При этом местные эксперты называют проблему «практически решенной» и считают, что вопрос будет закрыт окончательно лишь в начале следующего года.

Саратовские власти обещают дать квартиры и компенсации всем обманутым дольщикам

Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ

В Саратовской области «решена» проблема обманутых дольщиков. Об этом в видеоролике в Instagram volodin.saratov заявил спикер Государственной думы Вячеслав Володин. Так он прокомментировал информацию о том, что Фонд защиты прав дольщиков принял решение по судьбе последнего из реестра «проблемных домов» региона. Речь идет о ЖСК «Федоровская 1» в поселке Юбилейный.

По словам спикера, 101 семья получит компенсационные выплаты за счет федерального бюджета.

«Вот сейчас можно сказать, мы с вами эту проблему решили. Осталась часть домов, которые должны быть достроены, и помощь должна быть оказана со стороны регионального правительства. Мы с Валерием Васильевичем Радаевым (губернатор Саратовской области) обсуждали этот вопрос. Он сказал, что проблемы будут решены»,— пообещал Вячеслав Володин. Размер компенсации дольщикам господин Володин не сообщил. В правительстве также его не назвали.

Вячеслав Володин выразил надежду, что в регионе больше не будет обманутых дольщиков. «Во многом они появились именно из-за ваших действий, из-за того, что это все не только пустили на самотек, но и где-то поспособствовали появлению этой проблемы»,— заявил он, обращаясь к местной власти.

ЖСК «Федоровская 1» является фигурантом уголовного дела о мошенничестве. Как сообщала областная прокуратура, в 2015 году недостроенный 23этажный многоквартирный дом в поселке Новосоколовогорский и земельный участок под ним в связи с банкротством застройщика был передан ЖСК «Федоровская 1». Председатель кооператива направил в Фонд защиты прав гражданучастников долевого строительства обращение о выплате возмещения гражданам с приложением реестра 162 членов кооператива. При этом глава кооператива сообщил, что погашены требования 165 участников ЖСК и копии определений Арбитражного суда Саратовской области.

Надзорный орган обратил внимание на несоответствие количества дольщиков. Документы вернули на доработку и устранение противоречий, после чего реестр членов кооператива сократился до 101 человека.

Прокуратура сочла, что председатель кооператива таким образом пыталась похитить средства фонда, изготовив подложные документы, и направила материалы в следственные органы. Было возбуждено уголовное дело по факту покушения на мошенничество (по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ) в сфере долевого строительства жилья.

Работа по решению проблем участников долевого строительства ведется в регионе с 2016 года. В 2018 году по инициативе прокурора области Сергея Филипенко был внесен проект закона, предусматривающий механизм предоставления дольщикам жилых помещений или денежных компенсаций инвестором, который достраивает проблемные дома. Инициатива была одобрена в июле прошлого года. В том же году были внесены поправки в областной закон «Об оказании бесплатной юридической помощи в Саратовской области», предусматривающий предоставление всех видов бесплатной юридической помощи обманутым дольщикам.

По данным надзорного органа, с 2017 года по результатам проверок финансовохозяйственной деятельности прокуроры вскрыли факты хищения средств дольщиков на сумму свыше 1,8 млрд руб.

На встрече спикера госдумы, гендиректора госкорпорации «Дом.рф» Александра Плутника и гендиректора Фонда защиты прав дольщиков Олега Говоруна с саратовскими дольщиками в сентябре прошлого года было объявлено, что из 46 проблемных объектов за счет госкорпорации вопрос будет решен по 30 из них, в том числе шести, готовность которых была практически нулевой. «Из 46 домов 30 будет достроено с помощью „Дом.рф“, по схеме, где 89% составляют федеральные средства и 11% — средства региона. По оценочным параметрам, нам необходимо порядка 10,3 млрд руб.»,— объявил господин Володин. Оставшиеся 16 должны быть достроены в рамках инвестиционных проектов в Саратовской области.

Только за последние несколько месяцев решение о компенсации дольщикам за недостроенные квартиры принято корпорацией в отношении объекта Фонда жилищного строительства «Ильинский проезд» (54 пострадавшие семьи), ЖСК «Спартак» (АО «Стройинтерсервис», 45 семей), дом в 4м Чернышевском проезде (также «Стройинтерсервис», 108 семей), дом на Политехнической (ФЖС, 218 семей) и еще восьми объектов, возобновилось строительство ЖК «Победа» (его обещают сдать в начале 2021 года). Как отмечал спикер госдумы, «многое будет зависеть от правительства области: после решения метода достройки и проблемы обманутых дольщиков нужно будет заказать всю документацию, этим вопросом уже занимаются, потребуется несколько месяцев».

В министерстве строительства и ЖКХ отметили, что в 2017 и 2018 годах были решены вопросы дольщиков 20 проблемных объектов, в 2019 году — 21 объекта, из них шесть за счет региональных механизмов, 15 — за счет средств ППК «Фонд защиты прав гражданучастников долевого строительства». В этом году планируется решить вопросы граждан 27 домов (девять — за счет региональных механизмов, 18 — за счет средств фонда). Вопрос по домам АО «Стройинтерсервис» будет решаться поэтапно до 2023 года.

По словам депутата Саратовской областной думы, гендиректора АО «Саратовоблжилстрой» Леонида Писного, проблема обманутых дольщиков в регионе «практически решена». «Это касается в том числе тех девяти объектов, которые решили достраивать. Я думаю, в этом году вопрос может быть закрыт. Если и будет какая-то корректировка, то несущественная — один-два месяца. Инвесторы для завершения строительства всех домов найдены, а это основное»,— заявил он.