Говорит и строит НТВ

Мэрия Москвы разрешила НТВ построить рядом с Останкинской телебашней собственный телецентр. Этот участок телекомпания могла потерять, так как еще 17 лет назад должна была начать здесь строительство. Теперь НТВ рассчитывает завершить все работы к 2015 году, инвестировав в проект более $270 млн.

В 1995 году тогдашний владелец НТВ "Медиа-Мост" Владимир Гусинский получил у властей Москвы в аренду на 49 лет 1,4 га на Новомосковской улице, почти в 500 м от Останкинской башни. Здесь НТВ собиралось построить до декабря 1999 года телецентр, но этого так и не случилось. К своим планам телекомпания вернулась в 2007 году: тогда НТВ, как и все активы "Медиа-Моста", уже находилось под полным контролем "Газпром-медиа" (100% принадлежит Газпромбанку). Проект долго согласовывался с чиновниками, в итоге площадь будущего объекта сократилась почти вдвое, с 137 тыс. до 70,5 тыс. кв. м. В июле 2010 года мэрия продлила сроки проектирования телецентра, которым занимается датская Niras A/S. Через три месяца Юрий Лужков вынужден был уйти в отставку, а его преемник Сергей Собянин начал пересматривать ранее выданные разрешения на все стройки. Новая команда мэрии отменяла в основном те проекты, которые еще не начинались. В этой ситуации НТВ рисковало потерять свой участок.

В конце марта градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая господином Собяниным, все же продлила до конца 2012 года сроки проектирования телецентра на Новомосковской улице.

Об этом "Ъ" рассказал чиновник мэрии. По словам первого заместителя гендиректора НТВ Олега Адамова, телекомпания рассчитывает, что через несколько недель Мосгорэкспертиза утвердит проект. Это позволит уже в 2012 году начать строительство, которое займет около трех лет.

НТВ создано в 1993 году. В 1996-м перешло на вещание в полном объеме, в 1998-м получило статус федерального телеканала. Сейчас сигнал НТВ доступен 97,8% населения страны. Среднесуточная доля аудитории НТВ на протяжении нескольких лет стабильна — в 2011 году она составила, по данным TNS Russia, 15%. Этот показатель у "Первого канала" --17,4%, у "России 1" — 16% (аудитория — "Россия 18+").

Площадь будущего объекта останется прежней. Здесь, в частности, предусмотрены девять студий почти на 4 тыс. кв. м, около 8 тыс. кв. м офисов для сотрудников НТВ, более 2 тыс. кв. м зоны общепита, отдельные источники электроэнергии. Господин Адамов оценивает вложения в проект в 8-9 млрд руб. (около $276-310 млн), включая затраты на сети. "Строительство будет финансироваться за счет собственных средств",— уточнил он. В 2010 году операционная прибыль НТВ по МСФО составила 4,697 млрд руб., в 2011-м — 5,337 млрд руб. при выручке 16,526 млрд и 20,723 млрд руб. соответственно. Для сравнения: операционная прибыль "СТС Медиа" в 2010 году равнялась 6,292 млрд руб., в 2011-м — 3,606 млрд руб. при выручке 18,625 млрд и 22,527 млрд руб. соответственно.

По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, заявленный НТВ объем затрат на стройку — средний показатель по Москве. По его мнению, стройка на свои средства — вынужденная мера, так как получить кредиты на телецентр из-за длительных сроков окупаемости (более 20 лет) практически невозможно. Пока НТВ арендует около 15 тыс. кв. м в аппаратно-студийном комплексе N1 (АСК-1; принадлежит ФГУП "Телетехцентр "Останкино"") и площадку на киностудии имени Горького. Затраты на аренду в АСК-1 могут составить $7,5 млн в год, подсчитал Константин Ковалев.

Сейчас службы НТВ, не связанные с оперативным эфиром, размещены в офисе (7 тыс. кв. м) на Аргуновской улице, рядом с будущим телецентром. Это здание телекомпания приобрела в 2010 году за $28 млн, говорит Олег Адамов. Текущая цена этого объекта может быть на 15-20% дороже, считает господин Ковалев.

Практически все федеральные телеканалы арендуют площади для производства собственного контента и вещания. Собственный вещательный комплекс на 3,3 тыс. кв. м на улице Правды есть у "СТС Медиа" (инвестиции в этот проект составили $17 млн). Кроме НТВ планы строительства своего телецентра есть и у "Первого канала".