Землю в Полюстрово выставили на торги

Фонд имущества продаст третий из четырех участков для строительства жилья на проспекте Маршала Блюхера. Несмотря на низкую цену, лот вряд ли будет пользоваться большой популярностью, говорят участники рынка.

Фонд имущества Санкт-Петербурга 17 июля проведет аукцион на право застройки жильем участка общей площадью 3,9 тыс. кв. м в квартале 24-27 района Полюстрово западнее пересечения проспекта Маршала Блюхера с Лабораторной улицей. Начальный размер арендной платы за земельный участок на срок строительства составляет 80 млн рублей, сумма задатка определена в 16 млн рублей, шаг аукциона — 1 млн рублей. Максимальная общая площадь планируемого объекта составляет 8,73 тыс. кв. м, этажность — 19 этажей, вместимость паркинга — 36 машино-мест. Победитель торгов обязан начать строительство объекта в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Завершение работ на объекте должно последовать в течение 33 месяцев со дня подписания.

Это будет уже третий земельный участок в этом районе, проданный с торгов в 2013 году. На первом аукционе за соседний участок площадью 2,147 га боролись шесть строительных компаний, а победителем стала группа компаний "Росстройинвест", предложившая максимальную цену за этот лот — 802 млн рублей (при начальной стоимости 562 млн). На втором аукционе торговались всего две компании, и право построить на 2 га жилой дом высотой до 16 этажей общей площадью до 63,3 тыс. кв. м и паркингом на 302 машино-места получило ООО "Рубеж" (которое, по словам участников рынка, входит в "Лидер Групп"), заплатив за участок 763,2 млн рублей.

Участники рынка не прогнозируют ажиотажа и на этих торгах. "Несмотря на дефицит земли, эти пятна не очень интересны крупным застройщикам, которые обладают необходимыми ресурсами для покупки участка", — говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург". Кроме того, само место не очень интересно девелоперам. "Мы смотрели эту землю, но она не показалась нам интересной. Она хуже, чем те участки, которые сейчас активно застраиваются ГДСК и ЦДС, по другую сторону проспекта. Поэтому здесь можно построить жилье только экономкласса. С другой стороны, пятно достаточно небольшое и может заинтересовать небольших застройщиков", — считает Тарас Кручинин, генеральный директор ИСК "Сфера".

До конца года на торги, возможно, поступят еще два участка под жилищное строительство: площадью 3 га на Дальневосточном проспекте и еще один объект на проспекте Маршала Блюхера, рассказали в Фонде имущества.