РОСНО потратится на бизнес-центр

СК "РОСНО" покупает в Петербурге бизнес-центр. Там разместится петербургский головной офис компании. В компании названия бизнес-центра пока не называют, но участники рынка уверены, что речь идет об офисном центре "Бизнес-Депо". Сделка для рынка не беспрецедентна — в городе и другие страховщики вкладывали значительные средства в недвижимость для размещения своего головного офиса и медучреждения. Впрочем, участники рынка считают, что массового характера тенденция не приобретет — покупка по силам лишь крупным фирмам.

     Как рассказала Ъ Ольга Степеннова, заместитель генерального директора медицинского страхования ОАО "РОСНО", компания сейчас планирует приобрести бизнес-центр в Петроградском районе Петербурга, где предполагается разместить менеджмент компании. Сейчас компания арендует офис в бизнес-центре "Сенатор" на 2-й Советской улице, д. 7. Компания заинтересована в покупке бизнес-центра на 5-6 тыс. кв. м. По словам госпожи Степенновой, сделка не завершена, поэтому уточнять, какой именно бизнес-центр намерен купить страховщик, она не стала. Ранее менеджмент РОСНО уже заявлял о планах по покупке бизнес-центра в Петербурге, называя сумму инвестиций в €20 млн.

     Между тем, как стало известно Ъ, компания планирует приобрести пятиэтажный бизнес-центр "Бизнес-Депо", который расположен на Большой Разночинной улице, 14. Площадь бизнес-центра составляет около 5,6 тыс. кв. м. "Как только здание освободится, компания переедет в бизнес-центр. На первом этаже может быть открыта мини-клиника или офис компании", — говорит источник в РОСНО. Эту информацию подтвердил и топ-менеджер одной из петербургских страховых компаний. Пресс-служба от комментариев отказалась.

       ОАО "РОСНО" создано в 1991 году. Контрольным пакетом акций РОСНО владеет страховщик Allianz SE (97%). РОСНО имеет дочерние компании в России (ПК "РОСНО-Центр", СК "РОСНО-МС", СК "Медэкспресс", СК "Альянс РОСНО Жизнь", УК "Альянс РОСНО Управление активами") и Allianz на Украине. Уставный капитал РОСНО — 1,281 млн рублей. Региональная сеть насчитывает 100 филиалов во всех регионах России, объединенных в семь территориальных дирекций, и 300 агентств. Северо-Западная дирекция ОАО "РОСНО" создана в 2004 году, курирует деятельность филиалов: "Архангельск-РОСНО", "Карелия-РОСНО", Калининградского, Мурманского, Новгородского, Вологодского, "Коми-РОСНО".

     Страховые компании заинтересованы в покупке или строительстве своих собственных бизнес-центров в Петербурге. Например, "РЕСО-гарантия" уже завершила строительство своего бизнес-центра на Богатырском проспекте. Площадь бизнес-центра — 50-55 тыс. кв. м. "Мы решили строить свое здание, так как испытываем дефицит площадей. А в новом бизнес-центре сможем разместить медицинскую клинику, петербургский менеджмент компании 'РЕСО-гарантия' и офисы для сдачи в аренду", — рассказал Ъ Игорь Иванов, заместитель генерального директора по маркетингу, рекламе и PR cтраховой компании "РЕСО-гарантия". Объем инвестиций в бизнес-центр составил более 1,5 млрд рублей, и здание уже введено в эксплуатацию.

     Кроме того, в 2006 году компания "Росгосстрах" приобрела бизнес-центр "Президент" на Ушаковской набережной, где также разместился головной офис компании.

     Строительство бизнес-центров выгодно для страховщиков. "Страховые компании должны инвестировать свои свободные средства. Это выгодные вложения", — уверен господин Иванов. "Это долгосрочные инвестиции", — считает Евгений Гуревич, заместитель генерального директора СК "Русский мир", отмечая при этом, что "строительство бизнес-центров — это скорее другой бизнес". Ведь для собственного бизнес-центра страховщику необходимо искать арендаторов, управляющую компанию.

     Вряд ли приобретение или строительство собственных бизнес-центров станет тенденцией в Петербурге. "Собственный бизнес-центр требует больших резервов и по силам лишь крупным компаниям", — говорит господин Гуревич. К тому же большой собственный офис не отменяет собственной сети продаж, которая необходима для страховой компании, резюмирует он.

       Анна Ахмедова