В условиях сделки не нашли оснований для ареста

Как стало известно “Ъ”, всего 20 дней провел в СИЗО бизнесмен Денис Маяков, обвиняемый в хищении торговых площадей в ТЦ «Метромолл» на Дмитровском шоссе. Арестовавший его Тверской райсуд Москвы сначала согласился с аргументами следствия о том, что, оставаясь на свободе, обвиняемый может угрожать потерпевшим или сбежать за границу, но после разъяснений Мосгорсуда отменил свое же решение, признав, что это были лишь догадки полицейских. Адвокаты бюро «Закон», добившиеся освобождения клиента, обещают обжаловать и предъявленные ему обвинения.

Денис Маяков был арестован Тверским райсудом 22 января по ходатайству 12-го отдела ГСУ ГУ МВД по Москве. Следователь Денис Глушач тогда объяснил райсуду, что обвиняет господина Маякова в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и полагает, что на время расследования тому лучше находиться в СИЗО. В противном случае, по мнению следователя, фигурант может сбежать за границу, поскольку «довольно часто» совершает зарубежные турне.

Полиции, как пояснил представитель ГСУ, предстоит проверить обвиняемого «на причастность к другим аналогичным преступлениям» и выявить его соучастников, которые пока не установлены.

Представитель Моспрокуратуры тогда не поддержал следователя, заявив, что, по его мнению, Денис Маяков во время следствия мог бы находиться и под домашним арестом. Возражала против заключения под стражу и защита бизнесмена, однако Тверской суд принял аргументы полицейского и отправил Дениса Маякова в СИЗО на два месяца.

Адвокаты обжаловали принятое решение в Мосгорсуде. Им удалось убедить апелляционную инстанцию в необоснованности принятого решения, и дело вернули в районный суд для нового рассмотрения. Повторное заседание Тверского райсуда состоялось на днях. На этот раз к уже известным аргументам в пользу ареста следователь Глушач добавил угрозы. Он заявил, что, пока господин Маяков был на свободе, представителю потерпевшей стороны постоянно угрожали неизвестные люди, а как только обвиняемый был задержан, давление сразу прекратилось.

Суд, впрочем, на этот раз отнесся к ходатайству критически.

Заявления об угрозах в адрес потерпевших и вероятном побеге обвиняемого за границу председательствующая на процессе Мария Сизинцева посчитала «ничем не подтвержденными» и основанными «на домыслах и предположениях». Господин Маяков в итоге был освобожден из-под ареста в зале заседания.

Напомним, бизнесмен Маяков, специализирующийся на управлении коммерческой недвижимостью, был задержан 20 января, и в этот же день ему было предъявлено обвинение по факту сделки, совершенной более пяти лет назад. По версии полиции, летом 2014 года он вступил в сговор с гендиректором ЗАО «Аверс-М» Ольгой Воронецкой (остается на свободе в статусе подозреваемой) с целью похитить имущество основного бенефициара «Аверса» Антона Агафонова. Следствие считает, что под руководством консультанта гендиректор стала убеждать своего работодателя продать принадлежащие компании 768 кв. м площади в ТЦ «Метромолл», расположенные по адресу Дмитровском шоссе, 73. В то время торгового центра еще не было, а речь шла о пустующих помещениях в отданных под реконструкцию заводских корпусах.

Как заявил следствию представитель потерпевшей стороны, гендиректор Воронецкая в итоге убедила акционеров продать недвижимость, заявив, что найденный ею покупатель — московское ООО «Торгнед» готово купить объект за 386,4 млн руб. Владельцы дали добро на заключение предварительного договора, в котором сумма сделки, правда, уменьшилась втрое и составила уже 121,5 млн руб. Затем «Торгнед» выплатил «Аверсу» 18 млн руб., после чего юристы фирмы-покупателя добились через Арбитражный суд Москвы признания предварительного договора окончательным, а сделки — состоявшейся.

Продавец тем не менее посчитал себя обманутым. Руководство «Аверса» инициировало затянувшееся на много лет разбирательство в судах различных уровней, а к январю 2020 года убедило полицейское следствие в том, что явно невыгодную для фирмы-продавца сделку организовал и негласно курировал господин Маяков. По версии потерпевшей стороны, которая затем и легла в основу обвинения, именно он «приискал» и контролировал фирму-покупателя, а затем извлек выгоду из сомнительной сделки.

«Мой клиент не имел и не имеет отношения к ООО "Торгнед" и вообще к состоявшейся сделке,— заявил “Ъ” управляющий партнер адвокатского бюро "Закон" Дмитрий Стасюк, защищающий Дениса Маякова.— Все переговоры о продаже объекта вел сам владелец компании "Аверс-М" Антон Агафонов вместе со своими сотрудниками. Обычная гражданско-правовая сделка, возможно, оказалась для него неудачной с коммерческой точки зрения, поэтому продавец и стал искать виновных. Только с его слов в уголовном деле и появились цифры, обозначающие якобы нанесенный "Аверсу-М" в результате хищения ущерб».

Денис Маяков до 2007 года работал в ЗАО «Инвестиционная компания "Росбилдинг"», специализирующемся на скупке и перепродаже различных объектов недвижимости и площадок под застройку. После ликвидации ЗАО господин Маяков создал свою компанию Imagine Estate, куда он внес торговые центры «Метромолл», «Зеленый», BabyStore, Riverdale, комплексы апартаментов Petrovsky Apart House и Riverdale. Все эти активы в 2015 году отошли девелоперской компании Glincom, а у господина Маякова остались торгцентры «Акварель» (10,5 тыс. кв. м), «Прага» (14 тыс. кв. м), «Лето» на проспекте Вернадского (36 тыс. кв. м), «Метромолл-2» (30 тыс. кв. м) и бизнес-центр Imagine Plaza (13 тыс. кв. м). Они находились под управлением High Street, которая также принадлежала господину Маякову до тех пор, пока он не был признан банкротом.