Со сносом гаражей поспешили

Снос гаражей на Турухтанных островах уже привел к возбуждению уголовного дела, законность действий инвестора проверяют прокуратура и комитет по управлению городским имуществом. Владельцы гаражей с возмущением называют действия ООО "Скит на Турухтанных островах" "мародерством". По мнению юристов, инвестор действовал противоправно и будет обязан возместить ущерб, нанесенный владельцам гаражей.

По факту сноса гаражей на Турухтанных островах в минувшую пятницу было возбуждено уголовное дело. Как сообщили "Ъ" в ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 28 июля 2011 года в 31-й отдел полиции УМВД России по Кировскому району поступило сообщение о том, что неизвестные лица с помощью строительной техники производят снос гаражей на Турухтанных островах. Прибывшие на место полицейские установили, что в течение почти трех часов неустановленные лица с применением тяжелой техники повредили 600 гаражей. На месте были задержаны два экскаватора и грузовая автомашина, использовавшиеся при разрушении гаражей. Были задержаны и предполагаемые организаторы "акции": двое петербуржцев 35 и 54 лет, которые в своих показаниях сообщили, что именно ими была нанята тяжелая строительная техника для сноса гаражей. Обоим задержанным судом избрана мера пресечения — подписка о невыезде. Кроме арендаторов техники, по ст. 91 УПК РФ был задержан 42-летний мужчина, который руководил сносом гаражей.

29 июля следственным управлением при УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга по факту сноса гаражей на Турухтанных островах было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 167 УК РФ ("умышленное уничтожение или повреждение имущества"). Статья предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет.

Проверку законности действий инвестора начала проводить прокуратура, аналогичное задание губернатор поручила комитету по управлению городским имуществом (КУГИ). Комитет должен определить, вышел ли арендатор за пределы полномочий, прописанных в договоре. В случае выявления нарушений законодательства со стороны ООО "Скит на Турухтанных островах" город незамедлительно расторгнет договор аренды с инвестором в судебном порядке. Как напоминают в КУГИ, инвестор за счет собственных средств был обязан решить вопросы, связанные с освобождением участка от незаконно расположенного на нем имущества, принадлежащего третьим лицам, любым способом, не противоречащим закону. А также выплатить за свой счет компенсации владельцам гаражей.

Владимир Некрасов, представитель ООО "Скит на Турухтанных островах", отказался комментировать ситуацию и предложил отправить почтой официальный запрос по юридическому адресу компании.

С ООО "Скит на Турухтанных островах" город заключил договор аренды для строительства паркингов с разработкой документации в конце 2008 года. Инвестор получил в аренду пять участков в разных районах города за 610,5 млн рублей. Краткосрочный договор, заключенный с Всероссийским обществом автомобилистов (ВОА) на аренду участка на Турухтанных островах (площадь около 0,8 га на 725 гаражей), был расторгнут в 2004 году. В соответствии с решением суда организация освободила территорию, распродав свое имущество (эстакады, технические боксы), на участке осталась частная собственность владельцев гаражей.

Валерий Солдунов, председатель регионального отделения ВОА Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассказывает, что владельцы гаражей были спокойны, потому что инвестор при депутатах ЗакСа обещал им не трогать гаражи до начала активного строительства. "Проектно-изыскательские работы продлились бы еще два-три года, поэтому автомобилисты были спокойны. Действия инвестора — вопиющи, ведь в сносимых гаражах могли быть люди! Они поснимали крыши, посдергивали ворота, поломали гаражи, лишив последнего имущества пенсионеров. Так, наверное, только фашисты поступают!" — возмущается господин Солдунов. Он обещает, что ВОА будет добиваться от инвестора компенсаций на восстановление поврежденных гаражей.

Константин Синько, председатель отделения ВОА Кировского района, называет действия "Скита на Турухтанных островах" "мародерством", обращая внимание на то, что в ходе сноса гаражей пострадали машины многих владельцев.

Михаил Бойцов, управляющий партнер Rightmark group, говорит, что инвестор в этой ситуации однозначно перешел границы понятия "самозащита", предполагающего возможность зашиты собственных прав без обращения в суд. "Выселить ВОА после решения суда в установленном законом порядке можно было при помощи судебного пристава. Город должен был, по обращению инвестора, делегировать последнему свои полномочия по организации принудительного исполнения судебного акта. Таким образом, ООО "Скит на Турухтанных островах" нарушило порядок исполнения судебного решения", — говорит господин Бойцов. Опровергнуть незнание владельцев гаражей на Турухтанных островах о том, что участок передан инвестору, по мнению юриста, невозможно, поэтому "Скит на Турухтанных островах" будет обязан погасить убытки, нанесенные автомобилистам.