«МегаСити» закружился в «Карусели»

В Арбитражном суде Самарской области рассматривается иск ЗАО «Торговый дом „Перекресток“» к ООО «Виктор и Ко Мега Сити». Спор, согласно материалам картотеки дел ВАС, возник из-за того, что ООО в одностороннем порядке расторгло с торговым домом договор аренды помещений, в которых располагается супермаркет «Карусель». При этом в Х5 Retail Group N. V., владеющем ЗАО «Торговый дом „Перекресток“», ситуацию не комментируют, а источники в холдинге «Виктор и Ко» утверждают, что компания не имеет серьезных разногласий с арендатором. Эксперты „Ъ“ полагают, что причин расторжения договора может быть несколько, в том числе желание владельца ТЦ поставить на это место нового оператора.

Как стало известно „Ъ“, ООО «Виктор и Ко Мега Сити» в одностороннем порядке расторгло договор аренды помещений в ТЦ «МегаСити» с ЗАО «Торговый дом „Перекресток“». Последнее с решением «Виктор и Ко» не согласно и оспаривает его в Арбитражном суде Самарской области. С соответствующим заявлением ЗАО обратилось в суд в декабре текущего года.

По данным kartoteka.ru, ООО «Виктор и Ко Мега Сити» принадлежит ООО «Виктор и Ко Центральная управляющая компания», владельцами которого являются Геннадий Сурков, Андрей Сурков, Патимат Суркова и Виктор Сурков (65  %), он же является его президентом. Холдинг «Виктор и Ко» владеет торговыми центрами «МегаСити», «Московский», «Космопорт», «Амбар», а также занимается строительством ТЦ «Гуд Ок».

ЗАО «Торговый дом „Перекресток“» входит в холдинг X5 Retail Group N. V., который является одним из крупнейших продовольственных холдингов России. Компания управляет магазинами под брендами «Пятерочка», «Карусель», «Перекресток», «E5.ru».

В ТРЦ «МегаСити», расположенном в Самаре на ул. Ново‑Садовой, в настоящее время расположен супермаркет «Карусель» торговой сети «Перекресток». Согласно опубликованной в картотеке арбитражных дел ВАС информации, договор аренды помещений был заключен между ООО «Виктор и Ко Мега Сити» и ЗАО «Торговый дом „Перекресток“» в августе 2008 года. Теперь же ООО направило ЗАО уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, что ЗАО «Торговый дом „Перекресток“» пытается оспорить. Одновременно с подачей этого заявления ЗАО ходатайствовало о применении обеспечительных мер: суть их в том, чтобы ООО не препятствовало «Перекрестку» в доступе к арендованным помещениям на первом и цокольном этажах ТРЦ «МегаСити». Арбитражный суд Самарской области оставил исковое заявление ЗАО «Торговый дом „Перекресток“» без движения, дав ему время до 25 декабря текущего года устранить нарушения, выявленные при подаче заявления.

В X5 Retail Group вчера от комментариев воздержались. «Данный спор находится в стадии рассмотрения, и до его окончания мы считаем нецелесообразным его комментировать», — сообщил „Ъ“ заместитель директора Волжского филиала по связям с органами государственной власти и СМИ X5 Retail Group Алексей Сорокин.

«У нас нет серьезных разногласий с арендатором, и мы продолжим работать в обычном режиме», — сообщил „Ъ“ источник в холдинге Виктора Суркова, добавив, что они намерены урегулировать судебный спор мирным путем.

По мнению генерального директора консалтинговой компании REC Никиты Петухова, причин тому, что структуры Виктора Суркова в одностороннем порядке расторгли с «Перекрестком» договор аренды, может быть несколько. «Во‑первых, возможно, Виктор Сурков планирует таким образом заключить новый договор с „Перекрестком“ на более выгодных ему условиях, ведь существующий договор очень старый. Во‑вторых, нельзя исключать того, что девелопер хочет на это место поставить другого оператора. Возможно, кому-то было сделано пакетное предложение, например, по площадям в „Гудке“ и „МегаСити“, и теперь нужно освободить площадь в „МегаСити“. Возможно, даже это „Ашан“», — рассуждает господин Петухов. По его словам, сегодня федеральные продуктовые сети очень интересуются Самарой. «По моей информации, X5 не будет представлен и в «Гудке»», — рассуждает господин Петухов. Напомним, ТЦ «Гуд Ок» группа «Виктор и Ко» строит на площадке бывшего завода «Волгакабель», которую она приобрела у X5 Retail Group N. V.