Повышение эффективности реализации инвестиционного проекта реконструкции промышленных предприятий

Безопасность сложных технических систем

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО

ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Ф.И. ПЕТРОВ, ст. преподаватель

Московский институт коммунального хозяйства и строительства

Демонтажные работы целесообразно рассматривать как определенную фазу инвестиционного проекты по реконструкции предприятия. Заказчик и подрядчик заинтересованы в высокой эффективности всего инвестиционного проекта, поэтому в отношении демонтажных работ им выгодно сокращать стоимость демонтажа, уменьшить сроки их проведения, получить наибольшую возвратную стоимость от использования или реализации элементов полученных при демонтаже. При этом в отношении демонтированных элементов можно выделить несколько вариантов их применения, которые зависят как от состояния демонтируемых систем, так и от замысла проекта.

Во-первых, заказчик (инвестор) может полностью использовать демонтируемые элементы в собственном производстве, проводя их доработку на собственной базе. Демонтажная организация должна будет в этом случаев соответствии с договором подряда обеспечить физическую и техническую сохранность элементов и передать их заказчику после демонтажа на склад. Во-вторых, заказчик (инвестор) может только частично использовать демонтируемые элементы для собственных нужд, а излишние или негодные для применения продавать по наиболее высоким ценам и в наиболее короткие сроки. Влияние сроков реализации на эффективность состоит в следующем: сумму реализации можно рассматривать как одну из составляющих результата реконструкции при оценке эффективности. При более поздней реализации дисконтирования сумма будет снижаться, что следует из формулы расчета коэффициента дисконтирования (год реализации является показателем степени знаменателя). В-третьих, заказчик продает все демонтированные элементы либо демонтажной организации, либо стороннему покупателю. Возможен случай, когда стоимость демонтируемых элементов превосходит стоимость демонтажных работ, и заказчик может по согласованию с организацией, проводящей демонтажные работы, освободиться от забот по контролю за технической и физической сохранностью демонтируемых систем, поскольку эти функции переходят к подрядчику.

В результате, эффективное проведение фазы демонтажных работ при реконструкции предприятий и использование при этом полученных демонтируемых элементов позволяет заказчику: получать доход от реализации образовавшихся при демонтаже технических и технологических систем и их элементов; получать доход от реализации демонтируемых строительных элементов или изделий из них изготовленных; получать дополнительный доход от реализации основной продукции предприятия в результате сокращения сроков реконструкции.

Коммерческие интересы с позиции подрядчиков следующие: получение дохода от демонтажа по договору подряда; получение дополнительного дохода от реализации изделий, полуфабрикатов и материалов, изготовленных из демонтированных элементов. Необходимо отметить, как для подрядчика, так и для заказчика, с целью увеличения этого дополнительного дохода целесообразно сокращать срок реализации демонтированных элементов и учитывать дисконтированный доход:

1. Чистый доход в г'-ом месяце: ЧД, = Ъ\ - Ъ\, где Zj - затраты подрядчика; ^ - доходы подрядчика;

2. Чистый дисконтированный доход в /-ом месяце: ЧДД = ( Z¡ - Zi)d ,, где ё , - коэффициент дисконтирования;

п _

3. Суммарный чистый дисконтированный доход к г'-му месяцу = £ ( ¡.

1 = 1

Заказчику, имея реальный коммерческий интерес, целесообразно использовать данные возможности в повышении эффективности инвестиционного проекта.

Рекомендуемая методология оценки эффективности демонтажных работ в условиях рыночных отношений.

В настоящее время при оценке эффективности демонтажных работ, как правило, сравниваются варианты их организации производства, а также учитывается возможность получения дополнительного дохода от использования вторичных строительных ресурсов.

I. Вариант. Сравнение вариантов целесообразно производить либо по сроку окупаемости затрат, либо по величине чистого дисконтированного дохода к расчетному сроку. Обозначим годы разработки и реализации инвестиционного проекта:

» » » » « I *

0,1,2, /, . и На каждый год рассчитаны затраты 2(), 2„ 2,. Доходы, получаемые в соответствующем году - Яо, Л/, К„. Л,

Чистый доход /-го года ЧД = Л, - 2, .

Наряду с другими затратами и результатами, здесь должны быть учтены показатели и демонтажных работ. Как затраты - это сметная стоимость демонтажных работ, транспортирование и хранение демонтированных элементов, как результат -доход, полученный от реализации демонтированных элементов или от переработки и продажи изделий, сделанных из этих элементов. Тогда чистый дисконтированный доход /-го года будет равен ЧДД =

где сI) - коэффициент дисконтирования /-го года: с1, = —--,

(1 + еУ

Е - норма дисконта; / - период времени приведения (год реализации).

Поскольку значение коэффициента дисконтирования по годам выполнения проекта сокращается (доход приводится к началу реализации проекта), то для увеличения ЧДД выгодно оперативно реализовывать элементы демонтажа (не хранить демонтируемые элементы на складе).

Для определения общего суммарного чистого дисконтированного дохода к ¿-ому году необходимо просуммировать годовые доходы от нулевого до / - го года:

(=0

На начальной стадии проекта инвестор несет преимущественно затраты, ЧДД,) будет отрицательным. По мере развития производства суммарный результат будет увеличиваться и к концу /0 он сравняется с затратами, т.е. ЧДД/о) = 0. Этот год и будет годом окупаемости инвестиций. Для сокращения срока окупаемости необходимо увеличивать интенсивность накопления чистого доход ЧДД Путем, например, производства работ очередями, совмещая реконструкцию с выпуском продукции (см. рис. 1), ускоренной реализацией демонтированных технических и технологических систем или сокращением продолжительности процесса реконструкции (включая сокращение длительности демонтажных работ).

II. Вариант. Подрядная организация по демонтажу технических и технологических систем оценивает экономическую эффективность по сумме фактической прибыли, которую можно получить, выполнив договор подряда.

Условие эффективности: ПФ > ПП > 0; ПФ = Ц - С > ПП,

где ПФ - фактическая прибыль; ПП - плановая прибыль; Ц - договорная цена де-монтажных работ; С - себестоимости демонтажных работ; С = ПЗ + НР,

См - затраты на материалы; С3 - затраты на зарплату работников; Сэм - затраты на эксплуатацию машин и механизмов.

Уровень рентабельности проведения демонтажных работ на объекте:

Приток

Отток

Y =

ПФ Ц-С

Рис. 1. График определения срока окупаемости затрат на реконструкцию

С С где Т0 - срок окупаемости инвестиций; ТР - продолжительность реконструкции;

I

1 - ^¡Г ИД - суммарный дискон-

¡ = 0

Время (I) ТНПП1!ЯННМЙ ГТПУПП ПЯ<^ПТТЛ ПЛГПР —,------------ ------ ,-----„

I

реконструкции; 2 Ч/Щ -

¡=0

суммарный чистый дисконтированный доход;

3 суммарные дисконтированные затраты на реконструкцию.

¡ = 0

Как видно из формулы (8) при обоснованном установлении цены демонтажных работ повышение уровня рентабельности может быть достигнуто снижением их себестоимости. Это определяющее и перспективное направление.

III. Вариант. В случае если подрядная демонтажная организация берет на себя демонтаж, переработку и реализацию продукции демонтажа, в договорную цену демонтажа, кроме ее цены, включается стоимость демонтированных элементов, передаваемых заказчиком подрядчику. Эффект подрядчика в этом случае слагается из прибыли на демонтажных работах и прибыли от переработки и реализации продукции, полученной из элементов демонтажа. Фактическая прибыль составит:

ПФ = ПФд + ПФп =

где Цд - цена демонтажных работ; Сд - себестоимость демонтажных работ; Д , - доход от реализации переработанной продукции; Др = Цр - Сп; (10) Цр -рыночная цена реализации переработанной продукции; Сп - себестоимость переработки; Цэ - цена демонтированных элементов;

П = Цд-Сд + Цр-Сп-Цэ =

Соответственно уровень рентабельности равен:

^ ЯФ _ [Цд+Цр-Цэ)-

с

Сд+Q

Таким образом, как и в предыдущем варианте, увеличение уровня рентабельности при обоснованном установлении цен достигается снижением себестоимости демонтажных работ и переработки.

Анализ результатов проведения реконструкции на объектах промышленных предприятий (ОАО «Мясокомбинат», УТЦ «Новогорск») показывает на возможность снижения до 38% стоимости демонтажа за счёт финансовой компенсации, полученной от переработки и реализации вторичных ресурсов.

Статья поддержана для публикации акад PA ACH. д. т.н., npoqi. В.М. Бондаренко