Созидательные настроения

Ирина Суханова, редактор Business GUIDE «Строительство и недвижимость»

Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ

В последние годы Пермский край ежегодно наращивал объемы строительства жилья. В прошлом году регион впервые в своей истории преодолел планку в 1,3 млн кв. м и вошел в топ-20 субъектов РФ по этому показателю. На начало года строители не сбавили обороты даже с учетом новых политических и экономических реалий. Понятно, что последствия мирового кризиса не случились одномоментно и будут иметь отложенный характер. Пока в регионе нет прецедентов остановки строительства.

Несмотря на продолжающуюся работу, начиная с весны строителям приходится подстраиваться под изменившиеся условия. Удорожание строительных материалов, нарушение логистических цепочек и серьезный спад продаж вынуждают участников отрасли менять запланированные ранее проекты. В каких-то случаях строители ищут замену материалам, а где-то притормаживают стройку. Но самая важная проблема — снижение продаж. Главный драйвер рынка недвижимости — ипотека — весной оказался практически недоступным из-за увеличившейся процентной ставки. К лету цены стали понемногу выравниваться, однако восстановления рынка пока не предвидится. В условиях нестабильности те, кто собирался ранее купить квартиру, уже вряд ли сделают это без крайней нужды. Рассматривать в текущих условиях покупку недвижимости как инвестицию эксперты также считают плохой идеей. Поэтому сегодня строителям придется просто ждать и подстраиваться под изменившиеся условия. Вряд ли условия станут лучше. В конце концов люди просто привыкнут к новым ценам и новым ставкам. Жить ведь где-то нужно.