С «Любимовым» не расставайтесь

АО «Корпорация развития Пермского края» сосредоточится исключительно на строительстве ЖК «Любимов», в дома которого должны переехать более 12 тыс. жителей. Врио губернатора Максим Решетников сменил управляющего акционера АО: вместо минпромторга обществом теперь будет руководить минстрой. Эксперты „Ъ-Прикамье“ считают, что на данном этапе решение отказаться от инвестиционной деятельности АО в пользу завершения стройпроекта оправданно.

26 апреля врио губернатора, председатель правительства края Максим Решетников подписал постановление, которым сменил акционера АО «Корпорация развития Пермского края». Вместо минпромторга от имени акционера — Пермского края — теперь будет действовать краевой минстрой. Именно это ведомство будет оформлять и выдавать директивы членам совета директоров КРПК для одобрения всех сделок, в том числе по реализации инвестиционного проекта по строительству нового микрорайона в Березниках.

Отметим, что минстрой возглавляет в качестве вице-премьера Михаил Сюткин, бывший банкир, который считается доверенным лицом нового губернатора.

Зампред правительства — глава минпромторга Алексей Чибисов сообщил „Ъ-Прикамье“: переподчинение КРПК связано с тем, что компания теперь полностью сосредоточивается на строительном проекте в Березниках. По данным „Ъ-Прикамье“, исключительно под этот проект сейчас минстрой подыскивает нового гендиректора КРПК, который, как ожидается, возглавит ее с 1 июня 2017 года.

ОАО «Корпорация развития Пермского края» было образовано в 2013 году за счет реорганизации другой госкомпании — ОАО «Агентство содействия инвестициям». 100% акций — в собственности минпромторга края. Размер уставного капитала на конец 2015 года — 1,689 млрд руб. По данным годовой бухгалтерской отчетности, выручка ОАО в 2015 году составила 31 млн руб., чистая прибыль компании — 4 млн руб. За 2016 год отчетность компания не раскрывала. Владеет 99% акций АО «Комплексный расчетный центр — Прикамье» (краевая биллинговая компания), 99% долей ООО «Пермрегионлизинг».

КРПК изначально создавалась во время губернатора Олега Чиркунова именно как краевая инвестиционная компания — для поддержки венчурных проектов. Среди таковых было финансирование деревообрабатывающего производства («Эко-Строй»), совместного проекта с «Роснано».

При губернаторе Викторе Басаргине компания сменила название и, по сути, сосредоточилась на реализации крупных инфраструктурных проектов. В частности, КРПК правительство передало госпакет пермского аэропорта под поиск инвестора для строительства нового терминала Большого Савино. Кроме того, КРПК пыталась содействовать приходу в Пермь ИКЕА, заключив с ней договор о консультативных услугах. Отметим, что поиски инвестора КРПК закончила еще в 2015 году, а ИКЕА отказалась от прихода в Пермь на согласованную с краевыми властями площадку в 2016-м. Поэтому, в сущности, единственным сейчас проектом КРПК является строительство ЖК «Любимов» в Березниках, где компания выступает заказчиком.

Еще в 2013 году краевые власти привлекли КРПК в качестве оператора по строительству нового жилого района в правобережной части Березников, где планируется возвести 280 тыс. кв. м для жителей аварийных домов. И именно этот проект сейчас вызывает у краевых и федеральных властей тревогу. На расселение 247 тыс. кв. м жилья (99 домов) в Березниках более 7 млрд руб. выделили федеральные и краевые власти, а также ПАО «Уралкалий».

Первая очередь ЖК должна была быть сдана в 2016 году, однако из-за различных недоделок это произошло только в нынешнем: сегодня сдано пять домов, летом предполагается сдать еще три здания. Всего же в этом году предстоит ввести в эксплуатацию почти 80 тыс. кв. м жилья, переселить около 2 тыс. семей. Строительство второй очереди начнется во втором квартале 2017 года. На достройку федеральный бюджет выделяет еще 1,9 млрд руб.

По данным источника „Ъ-Прикамье“ в кабмине, основой проблемой является недофинансирование проекта. В 2016 году федеральное финансирование пришло лишь осенью, в этом году пока не поступало. Краевой бюджет, по словам источника, может финансировать стройку лишь вместе с поступлениями федеральных ассигнований.

Бывший гендиректор КРПК Кирилл Хмарук считает оправданным переключение корпорации только на строительство ЖК «Любимов» — сейчас строительство комплекса ведется на капитал АО, и другие проекты общество поддерживать сможет не раньше 2020–2021 годов, когда, по его оценке, вложенные средства вернутся в КРПК.

Бывший член совета директоров КРПК Илья Шулькин отмечает, что сейчас корпорация решает узкие задачи, такие как строительство отдельного микрорайона, в то время как изначально она задумывалась под управление более широкими процессами, например поддержку инвестиционной деятельности совместно с федеральными игроками («Роснано»). «Все зависит от задачи, какую перед компанией сейчас ставят акционеры», — говорит он.