ЖЭК напал на «Пентагон»

Жители одного из домов по улице Соколовая в Саратове готовы выйти на акции протеста против управляющей компании ООО «Саратовская ЖЭК». Об этом „Ъ“ рассказали сами жители дома, в котором находится ТЦ «Пентагон». По их словам, управляющая компания не занимается обслуживанием жилого фонда, а руководство ООО банкротит управляющие компании, как только она набирает долги перед поставщиками. Связаться с руководством ООО „Ъ“ вчера не удалось.

Жители дома по улице Соколовой, 18/40, в котором расположен Торговый центр «Пентагон», сообщили „Ъ“ о намерении выйти на акции протеста против управляющей компании ООО «Саратовская ЖЭК». Граждане утверждают, что коммунальщики отказываются заниматься обслуживанием дома, не платят поставщикам ресурсов и постоянно перерегистрируют управляющую компанию. Собственники полагают, что это приведет к тому, что жилые помещения окажутся в аварийном состоянии.

Отметим, в начале декабря жильцы дома направили официальное обращение в областную прокуратуру, следственный комитет и полицию. В письме они сообщают о том, что ООО «Саратовская ЖЭК» не исполняет свои обязанности. Как следует из письма, проблемы с обществом начались в 2008 году, когда в управление «Саратовской ЖЭК» дом по улице Соколовой, 18/40 передал бывший первый замглавы администрации Волжского района Саратова Олег Ломакин. «На первые попытки жильцов обратить внимание на нарушение их прав никто не обратил внимание — ни прокуратура, ни жилищная инспекция: они ограничились отписками», — пишут граждане. По их словам, на протяжении трех лет «Саратовская ЖЭК» исправно собирала деньги с собственников дома, а поставщикам коммунальных услуг большую их часть не перечисляло. «Накопив фантастический долг, ООО „Саратовская ЖЭК“ ушло в процедуру банкротства. Буквально сразу же появилась новая компания с тем же названием, с теми же собственниками и директором, по тому же адресу. Даже вывеска не поменялась. И уже с «чистого листа» стала собирать деньги с жильцов за коммунальные услуги. И снова исправно „забывала“ оплатить большую часть денег поставщикам тепла, воды и света», — говорится в обращении.

Аналогичная ситуация, как следует из письма, произошла и со второй «Саратовской ЖЭК», после чего была создана третья.

«В настоящий момент долг ООО „Саратовская ЖЭК“ составляет свыше 20 млн рублей. И уже не удивляет тот факт, что в налоговой инспекции по Волжскому и Кировскому району зарегистрировано новое, четвертое по счету, ООО „Саратовская ЖЭК“. Что, опять третья управляющая компания готовится под банкротство?» — интересуются жильцы.

Вместе с тем собственники сообщают, что управляющая компания ни разу не смогла предоставить документы, подтверждающие ее правомочность. С их слов, собственники не получили даже документа, подтверждающего, что директор ООО Светлана Осипова действительно избрана ее руководителем.

«Оплачивать при таких условиях выставляемые не легитимной компанией счета — это спонсировать очередное неправовое действие. Ничем иным назвать нельзя, когда полученные от собственников деньги направляются не поставщикам тепла и света, а тратятся в неизвестном для жильцов направлении», — сообщают собственники.

Аналогичную позицию занимают и владельцы площадей ТЦ «Пентагон», находящегося в доме. «В этом году ООО „Саратовская ЖЭК“ выставило владельцам счет за отопление, плюс перерасчет за три предыдущих года. Сумма превышает 6 млн рублей», — говорит их представитель адвокат Вадим Маркелов. По его словам, организации, собственники помещения в торговом центре, готовы платить, но управляющая компания не может представить в суд документы, подтверждающие ее легитимность. «В такой ситуации мы не можем платить, поскольку не уверены, что деньги дойдут до поставщиков ресурсов. Мои доверители заключили прямые договоры с некоторыми поставщиками ресурсов. Сейчас «Саратовская ЖЭК» в арбитраже пытается взыскать у собственников деньги за отопление помещений. Если суд решит, что мы должны платить, мы это сделаем. Но в течение полугода директор ООО Светлана Осипова не может представить документы, подтверждающие полномочность „Саратовской ЖЭК“», — говорит адвокат Вадим Маркелов.

Отметим, согласно финансовой отчетности, ООО «Саратовская ЖЭК» завершило 2013 год с убытком в 322 тыс. рублей. Связаться с руководством управляющей компании „Ъ“ вчера не удалось. Согласно информации саратовской областной прокуратуры, в управлении ООО находится около 40 домов. В 2012–2014 годах в деятельности компании выявлялись нарушения требований действующего законодательства. По итогам проверок в 2013 году вынесено три постановления о возбуждении административных дел по фактам неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (наложено штрафов на 300 тыс. рублей). В адрес ООО «Саратовская ЖЭК» внесено 22 представления по фактам образования задолженности за тепло-энергоресурсы и неисполнение обязательств по ремонту и содержанию жилья.