«ШАР» вперед

Компания «ШАР», арендующая парк культуры и отдыха Балатово, решила предпринять новую попытку его реконструировать. Арендатор уже презентовал владельцу парка — мэрии Перми — план развития, предусматривающий инвестиции в 650 млн рублей. Стоит отметить, что в 2004 году компания уже предлагала мэрии реконструировать парк Балатово, но тогда чиновники и предприниматели столкнулись с сопротивлением экологов. Дело в том, что парк расположен на территории Черняевского лесопарка, который в свою очередь имеет статус особо охраняемой зоны. Пермские правозащитники и на этот раз прогнозируют проблемы при реализации проекта.

Как стало известно „Ъ“, управляющая компания парка культуры и отдыха Балатово — ООО «ШАР» представила в мэрию Перми проект развития парка. По задумке проектировщиков, в парке должны появиться такие новые объекты, как историко-культурный этнографический музей «Край мастеров», спортивные сооружения «Трасса здоровья», скейт-парк, «Ледовый стадион» и культурно-развлекательный комплекс. При этом будут использоваться и существующие возможности парка. Как сообщил „Ъ“ директор ООО «ШАР» Олег Тарасов, объем инвестиций в проект должен составить 650 млн рублей — компания намерена вложить собственные средства в строительство. При этом окупаемость проекта, по подсчетам разработчиков, в среднем составит не более трех лет.

«Мы представили проект главе города Перми Игорю Шубину и получили его одобрение. Сейчас мы готовим все необходимые документы и согласования для того, чтобы начать строительство», — рассказал господин Тарасов. Он заметил, что ввести обновленный парк в эксплуатацию планируется уже через 4 года. Господин Тарасов также отметил, что все будет расположено на территории парка культуры и проект не предусматривает расширение этой территории. По его словам, посягать на Черняевский лесопарк никто не будет.

Парк Балатово создан в 1967 году на особо охраняемой территории Черняевского лесопарка и занимает площадь 18,7 га. На территории парка расположено 15 аттракционов, тир, летние кафе и другие объекты. В 2003 году мэрия Перми отдала парк в аренду на 25 лет управляющей компании «ШАР», а также продала им расположенные на этой территории аттракционы. ООО «ШАР» основано в 1997 году. Учредителями являются группа физических лиц. Годовой оборот предприятия составляет порядка 13 млн рублей.

Стоит отметить, что это уже не первая попытка компании реконструировать парк. Так, в 2004 году «ШАР» планировал разместить на этой территории водные аттракционы, детские площадки, фонтаны, спортивные дорожки и развлекательный центр. Для реализации этого проекта в ООО «ШАР» планировали использовать часть земель Черняевского леса, не задействованных нынешним парком. Но тогда компания встретила сопротивление со стороны пермских экологов. Они утверждали, что постройка новых аттракционов и других объектов по правилам возможна лишь в зоне 300 м от границы парка. Поэтому тогда реализовать эти планы не удалось. И теперь компания предприняла уже вторую попытку, разработав более детальный проект реконструкции.

В мэрии подтвердили, что компания «ШАР» презентовала возможную реконструкцию парка. Председатель городского департамента планирования и развития (ДПиР) Татьяна Самойленко отметила, что Балатовский парк находится в особо охраняемой зоне, поэтому застройка или любые изменения на территории возможны только по согласованию с гордумой. «В парке разрешена лишь установка малых форм архитектурного дизайна, например скамеек и лавочек, а строительство капитальных объектов не предусмотрено», — отметила госпожа Самойленко. По словам главы ДПиР, мэрия просила арендатора представить документы по проекту на изучение, но пока он в муниципалитет не поступил. По данным „Ъ“, мэр Перми Игорь Шубин поручил юротделу мэрии проработать варианты, при которых проект ООО «ШАР» может быть реализован в Балатовском парке.

Директор ООО «Центральный парк развлечений имени Горького» Рашид Габдуллин затею конкурентов оценил положительно. «Очень хорошо, что они решили развивать парк. Ничего плохого я в этом не вижу. Нужно развивать досуг в Перми», — считает господин Габдуллин. Но он отметил, что планы вложить в проект 650 млн рублей пока кажутся мало реалистичными. «Вопрос не в том, сколько смогут вложить, вопрос в том, как окупить эти вложения. Я думаю, что вернуть такую сумму будет непросто», — отметил господин Габдуллин. Он также считает, что если проектировщики учтут все нормы и особенности территории, то проблем с согласованием возникнуть не должно.

В то же время пермские правозащитники считают, что у компании могут возникнуть проблемы с реализацией проекта. «Это зона парка, а не площадка для строительства, — заявил „Ъ“ исполнительный директор общества развития предпринимательских инициатив Денис Галицкий. «Есть другие места в том же районе, где можно построить такие объекты. Ледовый стадион — это не социальный проект, а коммерческая организация в сфере спорта. А на территории леса строительство такого объекта невозможно. Это будет уже слишком», — считает господин Галицкий. По его мнению, согласование о строительстве таких объектов будет сложным и вызовет возмущение со стороны общественности.

Ирина Пелявина