Накрыли Ясную Поляну

Омская полиция возбудила уголовное дело в отношении руководства ООО «Рокас». Топ-менеджмент компании, подконтрольной депутату областного заксобрания Хабулде Шушубаеву, подозревают в мошенничестве со средствами дольщиков при строительстве микрорайона Ясная Поляна в пригороде Омска. Ущерб оценивается в 35 млн руб., но, возможно, он увеличится, так как пока потерпевшими по делу проходит лишь десятая часть участников замороженного долевого строительства.

Уголовное дело в отношении руководства ООО «Рокас» управление МВД по Омской области возбудило в минувшую среду вечером. Как сообщили вчера в областной прокуратуре, топ-менеджерам «Рокаса» инкриминируют мошенничество со средствами дольщиков (ч. 3 ст. 159.4 УК РФ). По данным следствия, в 2008-2010 годах дольщики своевременно перечислили «Рокасу» денежные средства на строительство домов № 8, 9 и 10 в микрорайоне Ясная Поляна. Однако девелопер свои обязательства по завершению строительства и введению в эксплуатацию жилья в установленные сроки не выполнил.

ООО «Рокас» входит в омское ЗАО «Корпорация „Агро-Траст“», президентом и основным владельцем которого является депутат законодательного собрания Омской области единоросс Хабулда Шушубаев. В 2007 году «Рокас» начал строительство микрорайона Ясная Поляна (село Троицкое, Омский район). В 2008 году планировалось сдать в эксплуатацию четыре многоэтажных дома и выполнить общестроительные работы еще для 20 домов. Проект также предусматривал возведение пяти детских садов, двух школ, поликлиники, торгово-развлекательного комплекса и логистического центра.

В конце 2008 года из-за отсутствия финансирования проект был заморожен. Через год строительство реанимировали кредиты казахстанского АТФБанка, вложившего 1 млрд руб. Однако сразу после этого по заявлению дольщика Олега Жахановича омский арбитраж ввел в «Рокасе» процедуру наблюдения, требования кредиторов достигали 300 млн руб. Спустя год компании удалось выйти на процедуру финансового оздоровления, а АТФБанк взыскал в омском арбитраже со структур господина Шушубаева 1,5 млрд руб. долга по заключенным в 2009 году кредитным договорам.

Из-за постоянного переноса сроков ввода жилья в Ясной Поляне дольщики проводили митинги, пикеты и даже голодовки. Прежний губернатор Леонид Полежаев неоднократно заявлял о том, что берет ситуацию под контроль, однако дома так и не были достроены. В августе 2012 года генеральный директор «Рокаса» Сергей Плотников обратился в областной минстрой с просьбой выделить на достройку трех домов в микрорайоне 100 млн руб., однако чиновники ему отказали. Сейчас, по данным девелопера, в Ясной Поляне построено 11 домов. К 2017 году планируется ввести в эксплуатацию 1,46 млн кв. м жилья со всей инфраструктурой.

Вчера в прокуратуре Омской области „Ъ“ пояснили, что пока потерпевшими по уголовному делу проходят 31 дольщик. «Размер причиненного им ущерба оценивается в 35 млн руб. Безусловно, эта сумма будет корректироваться по мере допроса участников долевого строительства, которых насчитывается около 300 человек», — сказала старший помощник областного прокурора по взаимодействию со СМИ Татьяна Бородина. На строительство трех домов в микрорайоне Ясная Поляна, по информации надзорного органа, было направлено около 450 млн руб. «При этом с 2009 по 2010 год неустановленные лица из числа руководства ООО «Рокас» через подконтрольную фирму-подрядчика ООО «Артель» перечислили часть средств из ранее привлеченных по договорам долевого строительства на счета фирм, зарегистрированных на подставные лица», — сообщила госпожа Бородина. По данным источника „Ъ“ в правоохранительных органах, речь идет о сумме более 270 млн руб. Конкретных подозреваемых следствие и прокуратура не называют.

Получить вчера комментарий у гендиректора «Рокаса» не удалось. В приемной господина Плотникова сообщили, что его нет на месте, «а если и появится, комментарий вам не даст». Отказался от комментариев и Хабулда Шушубаев, сославшись на занятость.

Некоторые дольщики Ясной Поляны считают, что возбуждение уголовного дела в отношении руководства «Рокаса» никак им не поможет. «Дома от этого никто не построит и не вернет украденные у нас средства. На строительной площадке работы никакие не ведутся, хотя сроки сдачи домов по документам — 2008 и 2009 годы. Мы уверены, что главный виновник сложившейся ситуации Хабулда Шушубаев не пострадает. Он еще несколько лет назад вывел себя из учредителей «Рокаса», что нам подтвердили в прокуратуре», — сказала „Ъ“ член инициативной группы обманутых дольщиков микрорайона Марина Митина.