Обещанного три года не ждут

Мэрия Нижнего Новгорода выбрала подрядчика для строительства нового жилья собственникам дома 17 на улице Краснодонцев, где в прошлом году произошел взрыв. Новое десятиэтажное здание к 2024 году спроектирует и возведет местное ООО «Мостопроектстрой». Дожидаться этого срока хотят не все жильцы: часть из них инициировала судебный спор с мэрией, требуя сократить сроки расселения до одного года. Они опасаются, что аварийное здание может в любой момент рухнуть и лишить их права собственности. Жильцы хотят привлечь финансирование на снос и строительство дома из федерального бюджета и обратились за этим к Владимиру Путину.

Жильцы взорвавшегося дома считают, что изменение режима ЧС позволит им скорее заселиться в новые квартиры

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

Администрация Нижнего Новгорода определилась с подрядчиком для строительства нового жилья для владельцев квартир дома 17 на улице Краснодонцев в Автозаводском районе. В июле 2020 года на шестом этаже здания произошел, предположительно, взрыв газа (следствие до сих пор идет), обрушив межквартирные перегородки и перекрытия между этажами. Тогда обошлось без жертв, всех жильцов эвакуировали, девятиэтажку сначала признали непригодной для проживания, а в ноябре 2020 года — подлежащей сносу.

Всем 108 собственникам квартир мэр Юрий Шалабаев предписал самостоятельно снести здание к 2024 году. Если жильцы сделать этого не смогут, мэрия, по закону, сможет расселить их после 2024 года, выкупив дом с земельным участком под муниципальные нужды. Сейчас власти оплачивают жильцам аренду съемных квартир, компенсации разнятся от 10,4 тыс. до 19,5 тыс. в зависимости от метража. В июле 2021 года муниципалитет утвердил дорожную карту для строительства нового дома на улице Героя Васильева, 31, а губернатор Глеб Никитин направил мэрии гарантийное письмо о целевом выделении 400 млн руб. на эти цели. В августе мэрия объявила тендер, который 21 сентября выиграла местная компания ООО «Мостопроектстрой», предложив спроектировать и построить дом за 370,9 млн руб. при стартовой цене 382,4 млн руб.

По данным Kartoteka.ru, ООО «Мостопроектстрой» зарегистрировано в Нижнем Новгороде в 1992 году с уставным капиталом 20 тыс. руб. Основной вид деятельности — строительство автомобильных дорог и автомагистралей. Долей в 60% владеет ООО «Синтегра», еще 40% принадлежат Михаилу Данилову. Директор Дмитрий Амбаров. Чистая прибыль компании в 2020 году составила 23,2 млн руб. при нулевой выручке.

По условиям муниципального контракта подрядчик должен сдать десятиэтажный жилой дом общей площадью 6,5 тыс. кв. м к декабрю 2023 года. Здание рассчитано на 104 квартиры: 41 однокомнатную, 12 двухкомнатных, 38 трехкомнатных и 13 четырехкомнатных. Судя по графику работ, разрешение на строительство компания должна получить в августе 2022 года, а уже через год благоустроить территорию нового дома. Финансировать работы планируется из муниципального и регионального бюджетов.

Однако инициативная группа собственников намерена подключить к решению проблемы еще и федеральные власти для скорейшего расселения и компенсаций потери жилья.

Они судятся с мэрией, требуя сократить установленный срок сноса аварийного здания и перенести его на 30 декабря 2021 года. В среду на очередном судебном заседании истцы заявили об угрозе обрушения здания, в котором пролиты квартиры, завелась плесень и треснули стены, поскольку контраварийные меры приняли спустя год после взрыва из-за долгих поисков подрядчика. Кроме того, вплотную к дому пристроена еще одна девятиэтажка, напротив расположены другой жилой дом, школа и оживленная дорога.

«Есть судебная практика, по которой жильцам разрушенного дома положена компенсация только за земельный участок. У меня трое детей, в нашу четырехкомнатную квартиру мы вложили материнский капитал, и если дом рухнет, мы рискуем не получить выплаты за квартиры», — заявила в суде одна из собственниц Яна Поршнева. Другие жильцы указали, что не успели вывезти вещи, а районная администрация так и не предоставила склады под мебель.

При этом мэрия тратит на компенсации аренды «огромные деньги», а могла бы сократить расходы, сразу расплатившись за новые квартиры.

Пострадавшие обратились к Владимиру Путину с просьбой пересмотреть площадь и характер определенной мэрией зоны чрезвычайной ситуации и оценить действия муниципальных и региональных властей по этому вопросу.

Они настаивают, что поскольку материальный ущерб от взрыва дома превышает 5 млн руб., а пострадавших больше 50 человек, то по закону ЧС нужно вводить на уровне региона, а не города. Благодаря этому все последующие действия должны финансироваться из областного и федерального бюджетов. «Отсутствие понятия разумности срока (в законодательстве. — “Ъ-Приволжье”) привело к тому, что администрация Нижнего Новгорода (которая как раз ссылалась на понятие "разумных сроков" расселения дома) назначила, по нашему мнению, чрезвычайно большие сроки решения вопроса, если учесть еще и тот факт, что жильцы многоквартирного дома остались без жилых помещений и находящегося в этих помещениях имущества. Таким образом, изъятие жилых помещений может быть произведено у собственника в связи с изъятием земельного участка после 2023 года», — опасаются истцы.

Они ссылаются и на выводы городской прокуратуры, которая в апреле внесла представление мэрии о необходимости выбрать подрядчика для контраварийных работ. Согласно выводам надзорного органа, бездействие властей в рамках ЧС муниципального характера препятствует расследованию уголовного дела о взрыве по ч. 1 ст. 238 УК РФ «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности потребителей».

В правительстве Нижегородской области и мэрии оперативно не ответили на вопросы “Ъ-Приволжье” о возможностях изменить режим ЧС и ускорить работы. Юрист администрации Елена Бекишева 22 сентября не стала оглашать позицию мэрии по иску жильцов, рассмотрение которого пока не началось по существу из-за неявки представителя истца. Ленинский райсуд пока допросил десяток жильцов как заинтересованных лиц.

Судя по документам мэрии (есть у “Ъ-Приволжье”), работа в этом направлении идет: городские чиновники попросили губернатора изменить режим ЧС на региональный. Комиссия по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности Нижегородской области может собраться по этому вопросу на днях.