«Жилище» по-татарстански

Проект Федеральной целевой программы «Жилище» позволит решить проблему переселения жителей ветхих домов в масштабе России, причем финансирование на эти цели может поступить уже в ближайшее время. Татарстан со своей стороны уже готов включиться в этот беспрецедентный проект. Подробнее об этом «Жилому дому» рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Андрей Ясько.

– На уровне Российской Федерации только что было принято стратегическое решение о переселении жителей ветхого фонда. Средства на это будут выделены из федерального бюджета.

– О каком объеме финансирования идет речь?

– 120 млрд рублей на всю Россию, причем велика вероятность, что 50 млрд из них могут быть выделены уже в этом году. Регламентирующих документов еще нет, проект Федеральной целевой программы «Жилище» сейчас только находится на обсуждении, но то, что средства будут, уже известно. Центральное место в проекте занимает переселение жителей ветхого фонда. В ходе капремонта мы пришли к выводу, что часть домов включать в программу капитального ремонта и ремонтировать нецелесообразно, поскольку это будет стоить дороже, чем строительство нового дома. Но граждан из таких домов в любом случае необходимо переселять. Несмотря на то, что программа ликвидации ветхого жилья в республике была выполнена, естественный процесс старения жилого фонда продолжается. Появившиеся в результате сноса площадки для нового строительства, снабженные сетями, которые могут нуждаться в частичном ремонте и замене, использовать дешевле, чем обеспечивать сетями новые территории. В рамках программы «Жилище» также должны быть решены вопросы привлечения длинных банковских кредитов, под которые нужно большее обеспечение, гарантии со стороны Фонда содействия реформированию ЖКХ, субсидирование процентных ставок.

– По программе ветхого жилья с 1996 по 2004 год были расселены жители 48 тысяч квартир. Сейчас уже примерно известно, сколько семей предстоит отселить и сколько жилья нужно для этого построить?

– Перед нами сейчас поставлена задача проанализировать объем аварийного фонда в республике, количество людей, которые там проживают, сколько жилья потребуется, размер маневренного фонда, который необходим в качестве стартового для запуска всего механизма, на базе чего он будет формироваться, объем жилья, которое может быть построено на освободившихся площадках с учетом градостроительных норм. Также предстоит решить блок вопросов по созданию доходных домов, малоэтажному строительству. Могу сказать, что в республике много аварийного и предаварийного жилья, но по закону, если дом включается в число аварийных, муниципалитет в кратчайшие сроки обязан провести его отселение. Поэтому, пока возможности обеспечить их жителей другим жильем у муниципалитетов нет, процесс включения домов в число аварийных идет медленно, хотя мы все же пошли на риск и признали часть домов таковыми. Сейчас в списках аварийного жилья и жилья, не подлежащего капремонту, 2 121 дом площадью 760 тыс. кв. м.

– Какой норматив площади бесплатного жилья будет применяться при переселении?

– Пока предполагается, что 760 тыс. квадратных метров будут обеспечиваться бесплатным жильем в соотношении метр на метр. Сверхнормативную площадь, скорее всего, будет предложено выкупать по социальной ипотеке.

– На какой объем финансирования может рассчитывать республика?

– Пока неясен принцип распределения этих денег по регионам Российской федерации. По всей вероятности, получение денег будет зависеть от ряда условий, в числе которых наличие республиканской программы и софинансирование. Для выполнения формирующейся республиканской программы по переселению жителей аварийного фонда Татарстану необходимо порядка 15 млрд рублей. Такая сумма позволит профинансировать строительство 760 тыс. кв. м жилья из расчета 22 тыс. руб. за квадратный метр – такова на сегодня минимальная себестоимость строительства жилья в республике.

– Население Татарстана составляет 2,5% от количества жителей России. Республика действительно может получить 12,5% от общероссийского финансирования?

– Первую программу ликвидации жилья Татарстан реализовал за счет собственных средств. С тех пор он успешно провел в жизнь целый ряд федеральных проектов. Татарстан нередко первым берется за их выполнение, выступая в качестве экспериментальной площадки, и показывает хорошие результаты. По итогам выполнения программы капитального ремонта республика заняла одну из лидирующих позиций среди регионов России.

Кстати, по итогам конкурсного отбора Минэкономразвития РФ седьмого июня было принято решение о выделении 765,4 млн руб, что составляет 15,5% от общего объема финансирования, для реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на этот год.

– Есть ли шанс, что в Татарстане программа будет запущена в этом году?

– Да, все будет сделано быстро. Республиканская программа переселения жителей аварийного фонда на сегодня практически сформирована. Озвученный объем финансирования мы можем освоить в течение года, и уже в следующем году Татарстан способен реализовать программу переселения жителей ветхого жилья.