Орел погреется на «Квадре»

Концессионер теплосетей Воронежа и вероятный концессионер теплосетей Курска ПАО «Квадра» может получить аналогичные объекты и в Орле. На встрече с губернатором Андреем Клычковым руководство компании заявило, что уже проработало проект концессионного соглашения. В его рамках «Квадра» готова вложить в местную инфраструктуру 3 млрд руб. Ее перечень не раскрывается. При этом мэрия облцентра намерена передать ряд объектов общей мощностью 3,05 Гкал/час и 994 м теплосетей, а большей частью городского комплекса владеет регион. Эксперты называют желание «Квадры» взять теплосети в концессию оправданным из-за долгого присутствия в регионе и прогнозируют, что срок соглашения составит около 15 лет.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

О том, что подконтрольное ОНЭКСИМу Михаила Прохорова ПАО «Квадра» «уже проработало и готово предложить на рассмотрение региональных властей» проект концессионного соглашения по передаче ряда объектов теплосетевого комплекса Орла, вчера сообщила пресс-служба компании. Вопрос обсуждался во время видеоконференции гендиректора «Квадры» Семена Сазонова и губернатора Орловщины Андрея Клычкова. В рамках соглашения компания может инвестировать в обновление инфраструктуры порядка 3 млрд руб. Концессия является одним из путей повышения «надежности и эффективности теплоснабжения региона», добавили в пресс-службе.

О каких планируемых к передаче в концессию объектах идет речь, в компании не уточнили. В пресс-службе орловской генерации «Квадры» “Ъ-Черноземье” вчера пояснили, что идет работа по согласованию условий соглашения и «говорить о деталях преждевременно». В пресс-службе облправительства “Ъ-Черноземье” сообщили, что не располагают информацией о проекте. На момент сдачи номера информация о встрече господ Клычкова и Сазонова на официальном портале правительства не была опубликована.

В конце января 2020 года горсовет Орла утвердил перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений. Согласно документу, в концессию планируется передать три нежилых здания общей площадью 86,7 кв. м и общей предполагаемой мощностью 2,39 Гкал/час, пять котельных общей мощностью 0,66 Гкал/час, одну внутриквартальную газовую котельную неизвестной мощности и 994 м теплосетей (пролегают по улицам Трудовых резервов и Часовой). Всем объектам требуется реконструкция, но степень износа не указана. В мэрии Орла “Ъ-Черноземье” зимой поясняли, что управление муниципального имущества и землепользования запросило стоимость услуг по техническому обследованию теплосетей и выявлению показателей износа.

В 2015 году по инициативе прежнего губернатора Вадима Потомского из городской в областную собственность было передано ОАО «Орелгортеплоэнерго», владеющее 70% теплосетей облцентра. Компания проходила через конкурсное производство, а теплосети сдавала в аренду четырем предприятиям, включая структуру «Квадры». Уже тогда изношенность инфраструктуры требовала «ее срочной модернизации». Передача региону должна была поспособствовать оздоровлению «Орелгортеплоэнерго» и ускорению модернизации теплосетевого комплекса.

Директор Фонда энергетического развития Сергей Пикин назвал предложение «Квадры» о концессии логичным: «Орловская область входит в зону присутствия компании, и дальнейшее углубление в сферу ЖКХ региона оправдано». По его оценке, «Квадра» может взять теплосети на 10–15 лет, так как за более ранний срок трудно и модернизировать инфраструктуру, и заработать. «В период пандемии коронавируса собираемость платежей в сфере ЖКХ упала, поэтому сейчас для новых проектов не самое лучшее время. Вероятно, концессия была уже давно запланирована, и пришел срок начать реализацию»,– объяснил господин Пикин возросший интерес игроков к коммунальным проектам Черноземья.

Член генсовета «Деловой России» Алим Бишенов, напротив, считает, что после пандемии крупные компании типа ОНЭКСИМа ищут объекты для вложения свободных средств, «и ЖКХ справедливо видится им перспективной и всегда востребованной нишей». «Вопрос в том, чтобы параметры соглашения обеспечивали рентабельность. Интересы концессионера и муниципалитета в разрезе сроков расходятся. Концессионер хотел бы владеть объектом 20–30 лет, так как привести его в порядок и к рентабельности он сможет в лучшем случае через 5–10 лет, а остальное время хотел бы извлекать прибыль. Муниципалитет же заинтересован использовать концессионера, чтобы восстановить инфраструктуру. А затем зачастую он пытается вернуть объекты себе и продолжать их эксплуатировать уже в обновленном виде»,— пояснил господин Бишенов. Он предположил, что срок концессии составит 15–20 лет.

Других претендентов на актив за несколько лет поиска концессионера так и не появилось, но условия соглашения могут не устроить «Квадру»