Проценты с оборота можно сосчитать

Гибкая система арендных ставок крайне невыгодна девелоперам, поскольку снизит прибыль, которую генерирует ТЦ. И в случае продажи торгового объекта его и без того низкая из-за кризиса цена опустится почти до нуля. Однако наличие высоких ставок не спасет девелоперов, так как ритейлеры "освободят помещения", а продать торговый центр с пустующими площадями будет невозможно.

Однако, по словам девелоперов, ритейлеры часто используют "серые" схемы: предоставляют ложную информацию о своих прибылях, искусственно занижая цифры. Узнать реальные финансовые показатели компаний-продавцов подчас не представляется возможным. Представители сетей с этим не согласны: по их мнению, в случае перехода на арендную ставку в виде процента от оборота девелопер может контролировать доходы арендатора с помощью получения кассовых отчетов, которые точно фиксируют его ежедневную выручку.