Вопреки конъюнктуре

Шесть масштабных проектов, рассмотренных в этом году советом по инвестициям Новосибирской области, признаны стратегическими для региона. Заявленный объем вложений в их осуществление превышает 60 млрд руб. Ожидается, что реализация проектов позволит создать дополнительно около 9 тыс. рабочих мест и за пять лет увеличить налоговые поступления в консолидированный бюджет региона более чем на
10 млрд руб.

Бизнес на древесине

В июне совет по инвестициям при губернаторе Новосибирской области поддержал инвестпроект ООО «Сибирский ЛПК» — создание лесопромышленного комплекса по глубокой переработке древесины на территории Кыштовского и Северного районов. Инициатором проекта выступила корпорация «Роскитинвест», принадлежащая китайской AVIC Foresty. Планируемый объем инвестиций (2016–2018 годы) в лесозаготовительные и лесоперерабатывающие мощности в Кыштовском районе — 3,7 млрд руб., в Северном — 4,8 млрд руб. «Одна из перспективных точек роста экономики Кыштовского района — глубокая лесопереработка. В районе большой запас древесины, но сейчас перерабатывается только десять процентов»,— посетовал на инвестсовете губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий. По словам руководителя департамента лесного хозяйства Новосибирской области Сергея Швеца, ежегодный объем заготовки древесины в регионе составляет 4,8 млн куб. м, при этом удается освоить не более 1,5 млн куб. м.

В рамках реализации инвестпроекта планируется создать более 3 тыс. рабочих мест. При выходе предприятий на полную мощность (170 тыс. кубометров погонажа или 340 тыс. кубометров сухого пиломатериала в год) ежегодные поступления в бюджеты всех уровней составят около 1 млрд руб., налоговые отчисления в областной и местный бюджеты — 330 млн руб., валовая выручка планируется на уровне 7,5 млрд руб., чистая прибыль —750 млн руб., рентабельность продаж — не менее 10%.

Как отметил в ходе презентации директор «Сибирского ЛПК» Борис Казначеев, «руководство предприятия имеет значительный опыт реализации инвестиционных проектов в лесопромышленном комплексе». «В частности, в Томской области реализован проект по созданию Асиновского лесопромышленного парка с объемом инвестиций более 30 млрд руб. Также подписаны меморандумы об освоении инвестиций на сумму более 100 млрд руб. в Томской и Кемеровской областях»,— заявил он.

По словам господина Казначеева, в проект будут привлечены средства китайских партнеров — компании AVIC Foresty. Расчетный срок окупаемости проекта — девять лет. «План предусматривает параллельное развитие Северного и Кыштовского районов, в каждом из которых будет создан завод по лесопилению и производству строганого погонажа, а также сформирована необходимая производственная и инженерная инфраструктура. Планируется аренда лесных участков в Северном и Кыштовском лесничествах, самостоятельная организация заготовки и вывоза древесины. Для этого будут приобретены лесозаготовительные комплексы финского либо японского производства, а также необходимая лесовозная и дорожная техника»,— сообщил глава предприятия. В Северном лесничестве планируется заготавливать 825 тыс. куб. м древесины, в Кыштовском — до 550 тыс. куб. м. Предполагается, что производство будет безотходным.

Склад регионального значения

Компания «Росагромаркет» инвестирует в строительство оптово-распределительного центра (ОРЦ) торговли и переработки сельхозпродукции 16,4 млрд руб. Проект будет реализован на территории промышленно-логистического парка (ПЛП) Новосибирской области. Строительство разбито на две очереди. На первом этапе планируется построить 83 тыс. кв. м, что позволит хранить 54 тыс. т продукции, на втором этапе (2018–2019 годы) будет построено 127 тыс. кв. м (82 тыс. т хранения). Срок окупаемости — девять лет.

Как рассказал на инвестсовете генеральный директор ООО «Росагромаркет-Новосибирск» Богдан Григорьев, ОРЦ будет заниматься хранением, доработкой и оптовой реализацией овощей, фруктов, мяса, рыбы и молочных продуктов, предоставлять услуги производителям, оптовикам, предприятиям общественного питания. Компания арендует в ПЛП земельный участок площадью 107,7 га.

«Мы видим возможность воссоздания системы заготовительной деятельности, которая раньше существовала под эгидой потребительской кооперации. Чтобы малые субъекты хозяйствования, в том числе малые фермы и личные подсобные хозяйства, через систему кооперации в районах могли вывозить излишки сельхозпродукции именно в этот оптово-распределительный центр»,— прокомментировал проект компании «Росагромаркет» министр сельского хозяйства области Василий Пронькин.

Как заверил региональных чиновников Богдан Григорьев, в одном из павильонов ОРЦ будет выделено место, где сельхозпроизводители на льготных условиях смогут выставить свою продукцию и реализовывать ее. «Мы решили, что для сельхозпроизводителей сможем предоставлять отсрочку платежа по хранению и доработке продукции до момента ее реализации зимой. По оборотным средствам ОРЦ будет кредитоваться в банке, и Минсельхоз РФ частично будет компенсировать ставку по коротким кредитам. С федеральным ведомством мы также прорабатываем вопрос по компенсации части затрат малым производителям на доработку и фасовку на килограмм сельхозпродукции в первое время. Это необходимо, чтобы сельхозпроизводитель привык взаимодействовать с ОРЦ. Пока мы видим недоверие со стороны этой категории потенциальных партнеров»,— заметил руководитель компании.

Соотношение собственного и заемного капитала на начальном этапе реализации проекта составит 25/75. К 2020 году прогнозная бюджетная эффективность ОРЦ достигнет 1 млрд руб., а к 2030 году только консолидированный бюджет Новосибирской области получит налогов на сумму более 8 млрд руб. Бизнес-план проекта предполагает создание 2,5 тыс. рабочих мест.

Колыванская индейка

Дочерняя компания торгового холдинга «Сибирский гигант» ООО «Инд-Сибирь» реализует в Колыванском районе инвестиционный проект по созданию вертикально интегрированного птицекомплекса по производству и переработке 7,6 тыс. т мяса индейки в живом весе (7,2 тыс. т в убойном) в год с возможностью расширения производительности до 15 тыс. т. Как рассказал, представляя проект, руководитель компании «Инд-Сибирь» Константин Куимов, птицекомплекс ориентирован на производство широкого ассортимента продукции: мясо индейки в тушке, полуфабрикаты, колбасы, сосиски, пастрома, копчености и т. д.

«Мясо индейки — это низкокалорийный диетический продукт с оптимальным соотношением белков и жиров, с высоким содержанием фосфора, аминокислот и витаминов. Несмотря на то что мясо индейки занимает четвертое место по популярности в России среди видов мяса после говядины, свинины и мяса бройлера, уровень ее потребления в стране низкий. В среднем на одного человека приходится около одного килограмма мяса»,— отметил Константин Куимов. Сейчас в России производится около 130 тыс. т мяса индейки в год, при этом потенциал отечественного рынка оценивается в 350–400 тыс. т.

Объем инвестиций в проект составит 3 млрд руб., собственные средства инвестора — около 900 млн руб. Птицекомплекс планируется построить за два года и запустить в 2019 году. Ожидаемый срок окупаемости проекта — семь лет с рентабельностью до 40%. Проект предусматривает создание 330 новых рабочих мест. Основную часть персонала собираются привлекать в Колыванском районе, при необходимости будет организована доставка работников из Новосибирска служебным транспортом.

«Проект будет стабилен и обеспечит устойчивое развитие начиная со второго года. Очень важная часть проекта — налоговые платежи в бюджеты всех уровней. За восемь лет предприятие заплатит в бюджет Новосибирской области около 300 млн руб.»,— подчеркнул Константин Куимов.

Миллиарды в антрацит

Наращивает мощности и АО «Сибирский антрацит», крупнейшее угольное предприятие Новосибирской области, которое обеспечивает более 2,2 тыс. рабочих мест. В конце июля инвестсовет поддержал проект компании по увеличению объема добычи угля на 70% — до 9,5 млн т к 2020 году. Объем капитальных вложений в развитие производства оценивается в 20,4 млрд руб. Бюджетная эффективность за период с 2016 по 2020 год должна составить 2,5 млрд руб. К этому времени численность работников предприятия увечится на 1,1 тыс. человек.

«Инвестиции будут направлены на развитие добычных мощностей и инфраструктуры горно-капитальной работы. В это направление сумма вложений составит 8,3 млрд руб. Также будет приобретено горнотранспортное оборудование на сумму 5,7 млрд руб. Предусматривается строительство дробильно-сортировочного комплекса за 2,1 млрд руб. Мы планируем развивать и железнодорожную инфраструктуру на сумму 3,7 млрд руб.»,— рассказывает руководитель финансово-экономического управления АО «Сибирский Антрацит» Сергей Иванищев.

Основные производственные мощности компании расположены в Искитимском районе Новосибирской области. Добыча ведется на месторождениях Горловского угольного бассейна. «Сибирский антрацит» объединяет четыре угольных разреза и две обогатительные фабрики. Суммарные запасы антрацитового угля на месторождениях «Сибирского антрацита» составляют 168 млн т по состоянию на 31 марта 2016 года.

В развитие мощностей «Сибирский антрацит» инвестирует с 2006 года. С 2009 по 2015 год компания увеличила добычу угля с 1,2 млн до 5,2 млн т. Планы 2016 года — 5,5 млн т. За последние семь лет бюджет Новосибирской области получил от деятельности компании в виде налогов 5,8 млрд руб. В результате осуществления инвестиционного проекта областной и муниципальный бюджеты продолжат получать дополнительные налоги, подчеркивают в компании. Так, фактическая бюджетная эффективность проекта «Сибирского антрацита» составила 572 млн руб., что на 68 млн руб. выше плана. Дополнительные налоги в областной бюджет достигли 705 млн руб.

Сердечно заинтересованы

По соседству с Новосибирским научно-исследовательским институтом патологии кровообращения имени Мешалкина (ННИИПК) планируется создать индустриальный биомедицинский парк «Зеленая долина» стоимостью 6,5 млрд руб. Совет по инвестициям поддержал эту бизнес-идею. Целью медпарка является формирование глобального конкурентоспособного сектора медицинских технологий, услуг и товаров сферы высокотехнологической медицинской помощи в Новосибирской области и в стране, отметил в своем выступлении руководитель научно-производственных проектов ННИИПК Артем Стрельников.

Специализация резидентов «Зеленой долины» — кардиохирургия, кардиология, онкология и нейрохирургия. «Прежде всего речь идет о сфере высокотехнологичной медицинской помощи, высокорентабельном производстве с высокой добавленной стоимостью. Это расходный материал для рентген-эндоваскулярной хирургии, кардиохирургии, сердечно-сосудистой хирургии, нейрохирургии и онкологии. Это высокотехнологичные медицинские услуги, которые на сегодня не оказываются ни в России, ни в Новосибирской области»,— заявил господин Стрельников.

Первая очередь стоимостью 2,8 млрд руб. включит центр позитронно-эмиссионной томографии (инвестор — «Метаприбор»), предприятие по выпуску гемостатического материала для хирургии («НПК Эвипро»), производство коронарных стентов и материалов для диагностики и лечения заболеваний сердца и сосудов («Ангиолайн»), а также расходных материалов для оказания медицинской помощи (SMT). Планируется, что первая очередь парка разместится на земельном участке площадью 3,6 га, общая территория «Зеленой долины» составит 8 га.

«Объем реализации продукции по всем предприятиям парка при выходе их на проектную мощность составит 9,8 млрд руб. Рентабельность бизнеса — 35%. Срок окупаемости инвестиций составит не более семи лет, первой очереди — четыре года. С момента запуска проекта налоговые поступления в консолидированный бюджет Новосибирской области составят около 4,6 млрд руб.»,— рассказал Артем Стрельников. Резиденты «Зеленой долины» должны будут создать около 700 новых рабочих мест, в том числе первой очереди — 286.

Инвесторы готовы приступить к реализации проектов, как только будет урегулирован вопрос выделения земли. «У проекта есть одно узкое место — это вопрос возможности выделения земельного участка. Мэрия Новосибирска и правительство области провели все необходимые работы еще в 2015 году по переводу земель из одной категории в другую. Проходили публичные слушания, решение было утверждено сессией горсовета. Но есть разночтения в позиции прокуратуры»,— отметил губернатор Владимир Городецкий.

Заповедный отдых

Неурегулированный вопрос землепользования осложняет и реализацию проекта по созиданию круглогодичного парка «Заповедный лес», в который новосибирская компания «Трансервис» готова привлечь 10 млрд руб. Проект предполагается реализовать на 500 га территории Заельцовского лесопарка, по соседству с зоопарком, дендропарком, детской железной дорогой, спортивно-рекреационным комплексом «Локомотив» и спортцентром «Первая городская лыжня», рассказал генеральный директор АО «Трансервис» Денис Вершинин. «Уникальность предложения заключается в комплексности расположения объектов на одной территории в увязке между собой»,— пояснил господин Вершинин.

Инвестор рассчитывает, что «Заповедный лес» разместится на территории в 11,7 га и включит четыре объекта: крытый «Миниленд» (аналог европейских «Леголендов», площадь 5 тыс. кв. м, стоимость 766,5 млн руб.), образовательный центр «Детская ферма» (3 тыс. кв. м, 488,5 млн руб.), крытый парк аттракционов (30 тыс. кв. м, 4,6 млрд руб.) и деловой «Инсентив-центр» (36 тыс. кв. м, срок реализации — 2021 год). По словам Дениса Вершинина, в рамках «Инсентив-центра» предполагается строительство гостиницы, апартаментов, конгресс-центра, которым будет управлять Marriott. Предварительный договор с международной гостиничной сетью «Трансервис» уже подписал. Общий объем инвестиций в «Заповедный лес» оценивается в 10 млрд руб., собственные средства компании — около 4 млрд руб. Ожидается, что к 2031 году посещаемость парка достигнет 5 млн человек в год.

«Пока территория, на которой планируется реализовать проект, не предполагает возведения объектов капитального строительства. Потребуется менять правовой статус земельных участков,— заметил на совете по инвестициям министр строительства Новосибирской области Сергей Боярский.— Давайте сначала изучим лесопарк, вдруг там окажется какая-то редкая улитка или редкие зеленые насаждения, а уже после будем определять зону локализации объектов». Также министр указал на то, что в непосредственной близости от парка запланировано строительство развязки пятого моста. В целом поддержав проект, инвестсовет рекомендовал «Трансервису» тщательнее проработать вопрос землепользования.

В перспективе «Трансервис» готов расширить территорию присутствия до 3 тыс. га, что потребует до 100 млрд руб. инвестиций. В этом случае годовая посещаемость возрастет до 10 млн человек. Второй этап «Заповедного леса» планируют построить до 2054 года.