Мэрия испустила парную

Департамент управления имуществом Самары и ОАО «АктивКапитал Банк» достигли мирового соглашения в судебной тяжбе, в рамках которой муниципалитет пытался вернуть в собственность помещения трех городских бань. Они были заложены в качестве обеспечения по кредиту в размере 50 млн рублей еще в 2010 году. В результате банк получит в собственность одну баню, а также два нежилых помещения, одно из которых находится в старинном особняке. Наблюдатели полагают, что такой компромисс был единственной возможностью для мэрии вернуть большую часть заложенного имущества, и не исключают, что чиновники пошли также на другие уступки, не прописанные в мировом соглашении.

ФАС Приволжского федерального округа на этой неделе утвердил мировое соглашение между департаментом управления имуществом Самары (ДУИ) и ОАО «АктивКапитал Банк» (ранее — «Элкабанк») по процессу, в рамках которого муниципалитет пытался вернуть заложенные три городские бани и несколько объектов недвижимости.

Напомним, в начале октября 2010 года МП «Коммунально-бытовые услуги», которым тогда руководил на тот момент депутат гордумы Александр Шустов, заняло в «Элкабанке» 50 млн рублей под 16% годовых. В обеспечение кредита пошли бани на улицах Пионерской, Братьев Коростелевых и Самарской, а также гараж и склад (общая площадь составила почти 9 тыс. кв. м). Вернуть средства МП должно было до 2 октября 2011 года. Предполагалось, что деньги будут направлены на развитие бань. Средства были перечислены на счет подрядчика ООО «Промет», который не выполнил условий договора и пропал с деньгами. Кредит был взят за несколько дней до выборов мэра Самары, которые прошли 10 октября 2010 года. Команда Дмитрия Азарова, сменившего на посту главы города Виктора Тархова, попыталась расторгнуть договор займа, отозвав согласие ДУИ на проведение сделки. В мэрии оценивали стоимость всего заложенного имущества примерно в 100 млн рублей. В результате разбирательство перешло в судебную плоскость, а ОАО «АктивКапиталБанк», в свою очередь, подало встречный иск с требованием возврата кредита и пеней (общая сумма около 51,3 млн рублей) за счет заложенного имущества. Оба иска были объединены в один процесс, и в целом их рассмотрение затянулось более чем на год. При этом ни одна из судебных инстанций, начиная с самарского арбитража, не встала на сторону ДУИ. Однако в конце концов сторонам удалось достичь компромисса.

По мировому соглашению ОАО «АктивКапиталБанк» получит в собственность здание бани №4 на ул. Братьев Коростелевых, 47 (3,7 тыс. кв. м), а также два нежилых помещения. Одно из них, площадью 114,40 кв. м, находится в на втором этаже дома по адресу ул. Молодогвардейская, 69. Это здание постройки начала прошлого века (особняк Матвеевых) является памятником архитектуры регионального значения. Кроме того, банку отошло нежилое помещение площадью 88,3 кв. м в доме 115 по улице Стара Загора. Стоимость этого имущества суд оценил почти в 50,3 млн рублей.

В ОАО «АктивКапиталБанк» вчера не комментировали итоги судебного разбирательства.

В управлении информации и аналитики мэрии Самары сообщили, что в ДУИ результатами тяжбы «вполне удовлетворены», поскольку «это наиболее оптимальный исход в сложившейся ситуации».

Депутат самарской гордумы Михаил Куцев счел «приемлемыми» условия заключенного мирового соглашения, в результате которого две бани из заложенных трех остались в собственности муниципалитета. По мнению парламентария, оставить эти объекты за мэрией следовало из-за их социальной значимости. Вице-спикер самарской гордумы Николай Митрянин считает, что подобное соглашение было единственной возможностью для мэрии сохранить большую часть заложенного имущества. «Новая администрация исправила ошибки прежней», — считает господин Митрянин. Банк, по мнению парламентария, продемонстрировал «разумный подход». «Я на 100% был уверен, что будет принято компромиссное решение, и считаю, что решение это чисто политическое», — прокомментировал заключение соглашения депутат гордумы Самары (в прошлом первый вице-мэр) Юрий Арсентьев.

До сих пор не известна судьба 50 млн рублей, перечисленных ООО «Промет». По факту хищения денег было заведено уголовное дело, расследованием занималось УВД Самары. Однако вчера в ведомстве не удалось уточнить, чем оно завершилось. В управлении информации и аналитики Самары отметили, что расследование продолжается. Бывший глава «Коммунально-бытовых услуг» Александр Шустов был уволен в июне 2011 года после продолжительного больничного. Вчера господин Шустов на отвечал на звонки на мобильный телефон.

«Стороны вели переговоры в несудебном порядке, — предполагает адвокат Вячеслав Тележинский, — и это решение послужило причиной, по которой «АктивКапиталБанк» принял условия мирового соглашения. Банк, как коммерческая организация, конечно, не заинтересован в получении 50 млн рублей вместо 100 млн, и такое решение могли обусловить какие-то дополнительные уступки со стороны горадминистрации».