Сельская ипотека манит, но не дается

Сельская ипотека манит, но не дается

Россельхозбанк удовлетворяет на Урале менее 20% заявок

Свердловский филиал Россельхозбанка с марта одобрил 339 сельских ипотечных кредитов на сумму 711 млн руб., хотя общая сумма заявок превышает 5 млрд руб. Чаще всего на Урале дома по программе сельской ипотеки приобретают в Первоуральске, Сысерти, на Балтыме. По словам риелторов, получить кредит по ней достаточно проблематично, поэтому клиенты чаще пользуются другими продуктами. В результате Уральский федеральный округ (УрФО) занимает только пятое место среди восьми округов по количеству выданных кредитов по программе.

Программа сельской ипотеки со ставкой 2,7% начала действовать с начала года, на Урале Россельхозбанк начал принимать заявки с марта. Согласно ее условиям, приобретаемый объект недвижимости должен быть расположен на сельских территориях субъектов РФ (кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга). Приобретение возможно на вторичном рынке у физического или юридического лица по договору купли-продажи, на первичном рынке — только у юридического лица по договорам долевого участия и уступки прав требования. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб.

По данным Россельхозбанка, УрФО занимает лишь пятое место по количеству выданных ипотечных кредитов по программе «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ), первое место у Приволжского федерального округа. Среди уральских регионов наибольший интерес к ипотеке по программе КРСТ проявили в Челябинской области. В период с января по август 2020 года по всей стране Россельхозбанк выдал более 14 тыс. кредитов по программе на сумму свыше 28 млрд руб.

Как рассказали “Ъ-Урал” в пресс-службе Россельхозбанка, в Свердловской области с момента действия программы одобрено 339 кредитов на сумму 711 млн руб. Всего свердловский филиал банка получил заявок на общую сумму более 5 млрд руб. «Наши клиенты чаще всего покупают загородные дома в Первоуральском, Камышловском, Талицком районах, на Балтыме»,— отметили в пресс-службе банка, добавив, что действие программы также распространяется на малые города с численностью населения до 30 тыс. человек. В Свердловской области под этот параметр подходит 23 города, включая Арамиль, Заречный, Среднеуральск, Сысерть.

Директор по развитию Бюро недвижимости Зыряновой Алексей Шаклеин указал на то, что получить сельскую ипотеку достаточно проблематично. «Наши клиенты подавали заявки в мае, ждали полтора месяца, но потом им в банке сказали, что лимит на выдачу превышен»,— рассказал он. По его словам, тогда клиенты брали обычную ипотеку под 7% в других банках, чтобы не упустить приобретаемые объекты.