Ямало-ненецкие мостостроители построят торговый центр

"Индустрия Групп", дочерняя структура "Мостострой-12" (Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой), построит в Приморском районе Петербурга на пересечении улиц Планерной, Шаврова и Шуваловского проспекта торгово-развлекательный комплекс. Инвестиции в проект оцениваются в объеме €58 млн. Несмотря на насыщенность Приморского района торговыми центрами, участники рынка считают, что место для торгового центра выбрано удачно и соседние новостройки обеспечат ему необходимый поток покупателей.

Генеральный директор "Индустрия Групп" Осман Дедич в беседе с корреспондентом "Ъ" заявил, что площадь ТРК составит 58 тыс. кв. м. "Разрешение на строительство пока не получено, идет проектирование", — отметил господин Дедич. Тем не менее, он заявил, что ввод торгового центра намечен на начало 2013 года. Инвестиции в проект он оценил в объеме €1 тыс. за квадратный метр. Основным инвестором проекта выступает ООО "CП Фоника" (также входит в холдинг "Мостострой-12").

"Индустрия Групп" выбрала Jones Lang LaSalle эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду помещений в будущем ТРК. Как сообщили в Jones Lang LaSalle, концепция ТРК арендопригодной площадью 30 тыс. кв. м предусматривает полный спектр товаров и услуг для всей семьи: супермаркет на 2 тыс. кв. м, магазин электроники и бытовой техники на 2 тыс. кв. м, спортивный универмаг на 1,5 тыс. кв. м и универмаг детских товаров на 1,3 тыс. кв. м, кинотеатр на 4 тыс. кв. м и семейный развлекательный центр на 2 тыс. кв. м, универмаги модной одежды, а также более 100 магазинов сетевых федеральных и международных брендов. Проект предусматривает двухуровневую подземную парковку.

Участники рынка считают, что место для торгового центра выбрано удачное. Марк Лернер, генеральный директор компании "Петрополь", говорит: "Проект строительства ТРК в указанной локации, несмотря на ее удаленность от крупных транспортных магистралей, может быть достаточно успешным благодаря тому, что в районе активно развивается жилая застройка, а показатель обеспеченности торговыми и развлекательными объектами — невысок. При грамотно подобранном пуле арендаторов можно обеспечить посещаемость ТРК, позволяющую ему выйти на достаточно высокую рентабельность".

Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор VMB TRUST, отмечает, что в Приморском районе Петербурга достаточное количество качественных торгово-развлекательных центров. "Вместе с тем, на сегодняшний день это наиболее густонаселенный и активно развивающийся район города. Кроме того, платежеспособность жителей Приморского района выше по сравнению с другими районами Петербурга. Поэтому, при правильной концепции торгового комплекса, этот объект имеет все шансы на успех", — верит господин Гришин.