«Меридиану» заслонили «Горизонт»

Ростовское УФАС усмотрело признаки антиконкурентного сговора в действиях ТРК «Горизонт» Виталия Мазина и аффилированной с ним компании «Паллада», перекрывших доступ к помещениям еще одного собственника площадей торгового центра — подконтрольного ростовскому предпринимателю Александру Нестеренко ООО «Меридиан». В «Горизонте» отрицают факт сговора. Спор между хозяйствующими субъектами длится с марта 2012 года: взаимные иски сторон рассматривает ростовский арбитраж.

Заявление о том, что владельцы помещений в одном из литеров торгового центра ЗАО «Торговый комплекс „Горизонт”» и ООО «Паллада» сговорились против ООО «Меридиан», поступило в ростовское УФАС 4 октября, рассказали „Ъ” в ведомстве. Согласно материалам УФАС, «Меридиан» занимает промежуточное положение между площадками «Паллады» и «Горизонта». В конце марта 2012 года эти компании, «относящиеся к  одной группе лиц», синхронно заблокировали входы со стороны торгового центра к помещениям «Меридиана». «Горизонт» отгородил компанию от своих галерей роллставней и  отключил ей вентиляцию, а  «Паллада» возвела на границе с «конкурентном» две кирпичные стенки. В результате доступ покупателей ТРК к арендаторам истца — магазинам «Красный куб», «Элегант» и аптеке «Будь здоров!» — был перекрыт. УФАС по результатам проверки усмотрело в действиях «Горизонта» и  «Паллады» «признаки заключения антиконкурентного соглашения, направленного на сокращение числа хозяйствующих субъектов, не входящих в  одну группу лиц». Ведомство возбудило дело о нарушении антимонопольного законодательства, окончательное решение будет принято после его рассмотрения.

Представитель «Меридиана» заявил „Ъ”, что гендиректор ООО Александр Нестеренко в  настоящий момент находится в отпуске и не может отвечать на звонки. Директор департамента управления активами и  правового обеспечения Горизонта Елена Заболоцкая сообщила „Ъ“, что компании ничего не известно о проверках УФАС, а «Паллада» и «Горизонт» не являются аффилированными лицами, и о сговоре не может идти речи. «„Меридиан“ имеет три выхода на улицу, один из которых вполне может использовать для покупателей»,— добавила госпожа Заболоцкая.

ЗАО «Торговый комплекс „Горизонт”» основано в декабре 2003 года. 50% в УК компании контролирует зарегистрированное в Кисловодске Ставропольского края ООО «Каприз-стелл», и 50% акций владеет ООО «РПО „Горизонт”». «Каприз-стелл» принадлежит московскому ООО «Вексельный дом „Эрноф групп инвест”», единственным учредителем которого является Сергей Гильденфун. Группа «Горизонт» контролируется ростовским предпринимателем Виталием Мазиным.

ООО «Паллада» зарегистрировано в декабре 2011 года. 100% акций предприятия принадлежат Наталье Шаповал. Гендиректором ООО является Роман Мазин (сын Виталия Мазина).

ООО «Меридиан» образовано в феврале 2012 года, специализируется на сдаче внаем недвижимости. Гендиректором и владельцем компании является ростовский бизнесмен Александр Нестеренко.

«Горизонту» принадлежит 14,58 тыс. кв. м в спорном литере ТРК, «Палладе» — 1,16  тыс.  кв. м, «Меридиану» — 3,28 тыс. кв. м. Напомним, спорная территория ранее принадлежала Группе «Мир» (развивала сеть бытовой техники техники «Мир» в российских регионах), которая приобрела ее еще в 2003 году. В  2010 году сеть обанкротилась, ее активы в 2011 году достались ООО «Сириус», основным владельцем которого является президент банка «Система» и  миноритарный акционер «Магнита» Алексей Богачев. Банк начал распродажу недвижимости «Мира». Елена Заболоцкая говорит, что в феврале 2012 года «Горизонт» начал переговоры о выкупе доли «Сириуса». Стороны согласовали проект договора купли-продажи за 290 млн руб. нежилых помещений и  доли в праве на земельный участок под ними. В марте 2012  года руководству торгового центра стало известно о том, что «Сириус» продал указанные объекты «Меридиану» за 160  млн руб. «Горизонт» обратился в ростовский арбитраж с  требованием о переводе ему прав и обязанностей по сделке, заключенной между ООО «Меридиан» и ООО «Сириус», «поскольку совладельцы литера и долей в земельном участке имели право преимущественного выкупа актива». Однако летом суд счел, что «Меридиан» является законным собственником площадей. К аналогичному выводу пришла и  апелляционная инстанция, сейчас дело рассматривается в  кассации. Господин Нестеренко, в  свою очередь, подал встречный иск к  «Горизонту» с  требованием не чинить препятствия его хозяйственной деятельности, а  заодно пожаловался в  МЧС на то, что ТРК отключил ему системы пожарной безопасности. Сейчас суд продолжает рассматривать взаимные требования собственников литера.

Глава юридического бюро «Юг» Юрий Пустовит считает, что факт сговора может быть установлен, если «Горизонт» не сможет объяснить, почему он заблокировал помещения «Меридиана», однако отмечает, что такие дела длятся довольно долго и сложно доказуемы.