Над «Иннокентьевской слободой» нависло банкротство

Строительство жилого комплекса «Иннокентьевская слобода», в котором недостроенными остаются четыре дома, снова может остановиться, а имущество его застройщика ОАО «Жилстройкорпорация» распродано по конкурсу. Банкротством компании пригрозил губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко, если та не согласится поставить свою деятельность под финансовый контроль находящегося в облсобственности ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство».

На совещании в правительстве Иркутской области по вопросу завершения строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» губернатор Сергей Ерощенко заявил, что если застройщик объекта ОАО «Жилстройкорпорация» (ЖСК) не пойдет на подписание соглашения с ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» (ИРЖА, 100%-ный пакет акций в областной собственности), то компания будет обанкрочена. «Иннокентьевская слобода» начинала реализовываться по нацпроекту «Доступное жилье» и должна была быть сдана в эксплуатацию еще в 2008 году. В настоящее время недостроенными остаются четыре из 20 блок-секций. По договору, который руководство ЖСК отказывается подписывать, ИРЖА будет осуществлять контроль над застройщиком при выборе подрядчиков, следить за качеством строительства и соблюдением сроков. По еще одному его пункту ИРЖА приобретет в проекте нереализованные площади по ценам, установленным агентством, и станет участником долевого строительства.

Напомним, в конце марта между ОАО «Жилстройкорпорация» и ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» разгорелся скандал. ЖСК обвинила ИРЖА в рейдерском захвате стройплощадки. Компания заявила, что агентство, реализовав перешедшие ей ранее по заниженным ценам квадратные метры в «Иннокентьевской слободе», прибыль в строительство не вложило, а его руководитель потребовал передать ИРЖА материальные и финансовые активы, пригрозив переводом компании в стадию конкурсного производства. Сейчас в ЖСК действует режим санации. Заместитель министра строительства региона Александр Проценко в ответ заявил, что ИРЖА будет отстаивать свою деловую репутацию в суде. Он сказал, что ЖСК и ИРЖА должны заключить соглашение о сотрудничестве, на основании которого агентство сможет вложить в строительство средства, полученные от продажи площадей в жилом комплексе, и деньги своего уставного капитала. Кроме того, господин Проценко сообщил, что поступившие на счета ЖСК 39 млн руб. дебиторской задолженности строительная компания сразу направила авансом в «некую фирму под названием „Иркутскстройпродукт“», в связи с чем у регправительства возникли сомнения в намерении ЖСК достроить объект.

ИРЖА является одним из кредиторов ЖСК и, по заявлению губернатора, будет в судебном порядке добиваться отстранения застройщика от работ, а объект завершит на средства своего уставного капитала. 30 апреля у компании заканчивается срок финансового оздоровления, в случае отказа подписать соглашение кредитор будет настаивать на введении процедуры конкурсного производства. Свои претензии на совещании к «Жилстройкорпорации» высказала и руководитель стройнадзора Маргарита Ли. По ее словам, на несущих конструкциях выявлены дефекты, и если застройщик их не устранит, то 7 апреля служба выдаст ему предписание о приостановке работ на стройплощадке.

Руководитель инициативной группы дольщиков Лариса Хрипливая считает, что банкротство «Жилстройкорпорации» в очередной раз затянет сроки реализации проекта. «Основным кредитором ЖСК является Щербаков (Владимир Щербаков, бывший гендиректор ОАО ИРЖА, под его руководством запускалось строительство «Иннокентьевской слободы». — „Ъ“), у ИРЖА требований значительно меньше. Уверена, что в суде он будет препятствовать переводу компании в стадию конкурса», — сообщила она „Ъ“. Ларису Хрипливую процедура банкротства компании также настораживает в части создания жилищно-строительного кооператива, которому предстоит вести достройку объекта. «ИРЖА войдет в кооператив со своим уставным капиталом. Но по закону каждый дольщик должен внести в кооператив свой пай для достройки объекта. Если жилой комплекс будет достраиваться на деньги одного дольщика, то на каком основании потом остальные будут оформлять права собственности на свои квартиры?» — удивилась она. Лариса Хрипливая также добавила, что ясности в этом вопросе нет и в министерстве строительства Иркутской области. По ее мнению, единственный выход — подписание соглашения между «Жилстройкорпорацией» и ИРЖА. В ЖСК „Ъ“ пообещали прокомментировать ситуацию позже. В компании также сказали, что до сих пор не видели текста соглашения в окончательном варианте.