«Строй» ответит за недострой

«Строй» ответит за недострой

Застройщиков ЖК «На Магистральной» в Краснодаре хотят привлечь к ответственности на 65 млн рублей

С учредителей и бенефициара ООО «ДК "Строй"» конкурсный управляющий требует через суд взыскать субсидиарный долг организации. Кредиторская задолженность организации, возводившей в Краснодаре ЖК «На Магистральной», на данный момент составляет более 65,6 млн руб. Контролирующие должника лица, которых хотят привлечь к ответственности, в настоящий момент являются подсудимыми по делу о мошенничестве на 1,1 млрд руб. Кроме того, по словам конкурсного управляющего общества, у компании-банкрота нет никакого имущества. Юристы считают, что взыскать всю сумму долга общества можно, однако в этом случае придется прибегнуть к личному банкротству контролирующих должника лиц.

Ущерб, нанесенный дольщикам ЖК «На Магистральной», оценивается в 1,1 млрд рублей

Фото: Группа «Вконтакте» «ЖК На Магистральной для дольщиков»

Конкурсный управляющий ООО «ДК "Строй"» Максим Павлов обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о привлечении к субсидиарной ответственности учредителей организации. Сумма составляет более 65,6 млн руб. К ответственности он требует привлечь бенефициара общества Сергея Ринга, а также бывших учредителей компании — Андрея Матузника и Андрея Володченкова.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «ДК "Строй"» зарегистрировано в 2013 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Бенефициар — Сергей Ринг. Выручка компании в 2020 году составила 93,6 млн руб., убыток — 11,5 млн руб., кредиторская задолженность — 66,9 млн руб. Арбитражный суд Краснодарского края признал общество банкротом в январе 2023 года по иску ФНС России в лице инспекции Федеральной налоговой службы №2 по городу Краснодару из-за долга в размере 21,6 млн руб.

Руководители строительных компаний «СК "Мегаполис"» и «ДК "Строй"» Сергей Ринг, Андрей Матузник и Андрей Володченков являются подсудимыми по делу об особо крупном мошенничестве и уклонении от уплаты налогов. Ущерб дольщикам краснодарского жилого комплекса «На Магистральной» оценивается в 1,1 млрд руб.

Сергей Ринг учредил компанию-застройщика «СК "Мегаполис"» в 2013 году, а Андрей Матузник возглавил организацию. Кроме того, господин Ринг стал управлять компанией-подрядчиком «ДК "Строй"». ЖК «На Магистральной» обвиняемые в хищении средств у дольщиков начали строить в 2016 году.

Обвинение утверждает, что с 2017 по 2020 год руководители застройщика ООО «СК "Мегаполис"» по предварительному сговору с директором подрядчика ООО «ДК "Строй"» под видом строительства многоквартирного дома в ЖК «На Магистральной» заключили более 600 договоров долевого участия, при этом застройщики не имели возможности выполнить свои обязательства. Кроме того, предприниматели подали недостоверные сведения в ФНС, уклонившись от уплаты налогов на 29 млн руб.

В декабре 2021 года на имущество ООО «СК "Мегаполис"» стоимостью 400 млн руб. суд наложил арест. В настоящий момент дело в отношении обвиняемых рассматривается в Первомайском районном суде Краснодара.

Плановый срок завершения строительства ЖК «На Магистральной» был назначен на третий квартал 2021 года. Степень готовности проекта, согласно заключению департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, на июль 2021 года составляла менее 30%. ЖК состоит из трех 25-этажных блок-секций. Всего в доме 645 квартир, жилая площадь — 27,7 тыс. кв. м.

Краевой арбитражный суд летом 2022 года передал Фонду защиты прав дольщиков имущество ООО «СК "Мегаполис"». Речь идет о долгострое по ул. Магистральная, 11. Фонду также перешли права на земельный участок площадью 31 тыс. кв. м и права участников долевого строительства. Достройкой объекта займется НАО «Региональная строительная компания Краснодарского края». Дом планировали сдать в эксплуатацию в конце 2023 года.

Через ООО «ДК "Строй"» выводились денежные средства, общество никакую деятельность не осуществляло, комментирует «Ъ-Кубань» конкурсный управляющий организации Максим Павлов.

«Основными кредиторами ООО "ДК "Строй" являются налоговая, а также ООО "СК "Мегаполис" (40 млн руб.). С учетом текущих задолженностей долг общества составляет более 65,6 млн руб. Однако в конкурсной массе нет никакого имущества у "ДК "Строй". На обществе ранее были зарегистрированы транспортные средства, но сейчас все имущество выведено по сделкам либо реализовано по заниженным ценам. Сейчас мы оспариваем эти сделки в судебном порядке»,— прокомментировал конкурсный управляющий.

Управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева считает, что фактическое взыскание денежных средств с контролирующих лиц в случае их привлечения к субсидиарной ответственности, как правило, зависит от эффективности выявления и розыска их имущества. В то же время необходимо отметить, что взыскать всю сумму практически никогда не удается, добавила она.

«Одним из способов исполнения судебного акта о привлечении к субсидиарной ответственности в случае его вынесения могло бы стать личное банкротство контролирующих лиц ООО "ДК "Строй", которое может быть возбуждено в случае удовлетворения заявления управляющего. Кроме того, можно провести работу по розыску имущества должника. Однако нахождение таким образом имущества и взыскание денежных средств за счет этого имущества представляется маловероятным»,— добавила госпожа Галеева.

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram