Аренда за МКАД дешевеет

Аренда жилья в ближайшем Подмосковье в этом году подешевела в среднем на 1–3,5%. Сильнее всего упали цены на однокомнатные квартиры — средняя ставка достигла 17,4 тыс. руб. в месяц. Самым дорогим для аренды городом Подмосковья остаются Котельники — почти 21 тыс. руб. в месяц, а дешевле всего снимать квартиру в Лыткарино — 15,3 тыс. руб. в месяц.

Mirkvartir.ru проанализировал динамику цен на арендное жилье в 14 городах ближайшего Подмосковья в 2016 году. Выяснилось, что ставки упали и, если среднее по выборке значение изменилось несущественно — однокомнатные квартиры подешевели на 3,7%, двухкомнатные — на 1,2%, трехкомнатные — на 2,6%, то в некоторых городах снижение цен достигло 11%.

«За год больше всего просела аренда в дорогих городах, где была возможность для падения цен»,— отмечает гендиректор Mirkvartir.ru Павел Луценко, добавляя, что в некоторых городах, где жилье оценивается дешевле, цены немного выросли. Так, в Подольске ставки увеличились от 1% в сегменте двухкомнатных квартир, до 3,7% — для трехкомнатных. Средние месячные ставки для однокомнатных квартир составляют от 15 тыс. до 21 тыс. руб., для двухкомнатных — 18–24 тыс. руб., для трехкомнатных — 22–34 тыс. руб.

Лидером по стоимости и скорости падения в этом году стали Котельники. Однокомнатные квартиры в городе подешевели на 11,2%, до 21 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные упали в цене на 9,3%, до 24 тыс. руб., трехкомнатные — на 10,8%, до 33,7 тыс. руб. в месяц. Спрос на жилье в Котельниках вырос после открытия здесь станции метро, обогнав востребованность жилья в Красногорске: этот город на втором месте по стоимости арендного жилья. Здесь однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 20,7 тыс. руб., что на 8,5% дешевле, чем в прошлом году.

Аренда однокомнатной квартиры в Мытищах стоит 19,4 тыс. руб. в месяц (снижение на 6,3% за год). Двухкомнатные, наоборот, подорожали на 6,3%, до 24 тыс. руб. в месяц, достигнув самого высокого уровня цены на «двушки» в ближайшем Подмосковье. Трехкомнатные квартиры в Мытищах тоже подорожали, но менее существенно — на 2%, до 29,8 тыс. руб. в месяц. К более дешевым локациям относятся Долгопрудный, Химки, Лобня, Балашиха, Реутов (с четвертого по восьмое место).

Дешевле всего арендовать жилье в Лыткарино (6 км к юго-востоку от МКАД), где за аренду однокомнатной квартиры придется отдать 15,3 тыс. руб. в месяц, чуть дороже в Видном — 15,8 тыс. руб., затем в Королеве — 16,3 тыс. руб., Подольске — 16,4 тыс. руб. и Одинцово — 16,4 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру.