25-ЭТАЖНОЕ ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ

Заявленная полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 25-ти этажного здания повышенной комфортности и безопасности.
Известно многоэтажное здание, содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестницу и лифт, разделенные между собой коридором Т-образной формы, соединенным общим коридором с помещениями, (см. МНИИТЭП «Типовой проект 17-этажных поворотных жилых блок-секций серии ПЗМ с нежилым 1-ым этажом высотой 2,8 м ПЗМ-3/17Н1», выпуск 2004 г.).
Также известно многоэтажное здание (наиболее близкий аналог), содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестнично-лифтовый узел с коридором и соединенные общим коридором помещения. Наружная стена здания, ограничивающая лестнично-лифтовый узел, отодвинута от него на расстояние, образующее с коридором лестнично-лифтового узла помещение Г-образной формы, соединенное со стороны лифта с общим коридором здания, при этом перекрытие помещения лестнично-лифтового узла образует с перекрытием здания единый жесткий диск с возможностью обеспечения восприятия им горизонтальных усилий (RU 77315 U1).
Однако, все известные ранее здания не обеспечивают достаточной пространственной жесткости и устойчивости здания при оптимальном расходовании внутреннего пространства здания.
К недостаткам аналогов также относится использование большого количества строительных материалов для возведения здания.
Задачей заявленной полезной модели является устранение вышеприведенных недостатков.
Таким образом, техническим результатом, на достижение которого направлена заявленная полезная модель, является экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания.
Жилой дом выполнен в виде 25-ти этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов. В техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения. Наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке. Внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм. Колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:
- наружные - 300*600 (750, 900) мм,
- внутренние:
- с тех подполья по 5 этаж - 400*600 (900) мм,
- с 6-го этажа по 10-ый - 400*600 (800) мм,
- с 11-го по 15-ый - 400*600 (700) мм,
- с 16-го по 20-ый - 400*400 (500) мм,
- с 21-го и выше - 400*300 мм.
Перегородки межквартирные выполнены трехслойными толщиной 210 мм, из двух слоев гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм.
Перегородки межкомнатные выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм
Лестничные площадки и лестничные марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.
Наружные стены надземной части могут быть выполнены двухслойными толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой - из облицовочного керамического керпича толщиной 120 мм
К конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.
В электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.
Между стенами шахт лифтов и примыкающими помещениями квартир выполнен акустический зазор.
Конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас, с несущими колоннами, внутренними продольными и поперечными стенами (диафрагмами жесткости) и монолитным ядром жесткости лифтового узла. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн и диафрагм жесткости с монолитными дисками межэтажных перекрытий и покрытия.
Жилой дом - 25-ти этажное, односекционное здание квадратной в плане формы, размерами в осях 27,10×27,70 м. Высота здания - до 75,00 м (от уровня планировочной отметки проезда до низа окон последнего жилого этажа).
Высота технического подполья - 2,8 м, первого этажа - 3,0 м, второго этажа - 3.0 м, типового этажа - 3,0 м, технического чердака - от 1,9 до 2.2 м (от пола до потолка).
Связь между этажами осуществляется посредством двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и одного лифта грузоподъемностью 1000 кг (с возможностью транспортировки пожарных подразделений) и одной лестничной клетки типа H1;
Техническое подполье предназначено для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. Из техподполья предусмотрено три выхода наружу. Технический чердак запроектирован «теплым» для уменьшения теплопотерь здания и отапливаемого за счет поступления в него теплого воздуха из вентканалов дома. Удаление воздуха осуществляется через единую вытяжную шахту. На техническом чердаке размещено машинное помещение лифтов.
В техподполье располагаются: венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения, насосная пожаротушения.
На первом этаже располагаются: входная группа, состоящая из помещений вестибюля, лифтового холла, консьержа с отдельным санузлом.
Набор квартир - 1.1.1.2.2.2.2.3.
Номенклатура и площади квартир приняты на основании маркетинговых исследований.
Площади помещений квартир: кухня - 11,7-13,0 м2, прихожая - 7,3-17,7 м2, общая комната 19,0-20,5 м2. Площади квартир (мин/мак): однокомнатных - 46,7/47,6 м2, двухкомнатных - 63,9/72,0 м2, трехкомнатной - 90,40 м2.
Пищеприготовление на электрических плитах.
Во всех квартирах имеются лоджии (остекленные).
Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных - раздельные.
Мусороудаление осуществляется посредством установленного мусоропровода с клапанами на каждом этаже.
Наружные стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм; утеплитель - пенополистирольные плиты толщиной 100 мм. Вертикальноя гидроизоляция - оклеечная, из одного слоя рулонной наплавляемой гидроизоляция с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм.
Наружные стены надземной части:
Вариант 1:
- двухслойные толщиной 405 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит типа «Набосил» толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке.
Вариант 2:
- двухслойные толщиной 495 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - пенополистиролбетон толщиной 375 мм, наружный слой - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм;
Внутренние стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200-400 мм.
Внутренние стены надземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм.
Перемычки:
внутренние - сборные железобетонные по серии 1.038.1 - 1 вып. 1; наружные сборные полистиролбетонные.
Колонны - монолитные железобетонные из бетона класса В25 сечением:
наружные - 300×600 (750, 900) мм; внутренние:
с техподполья по 5 этаж - 400×600 (900) мм; с
6 по 10 этаж - 400×600 (800) мм; с 11 по 15 этаж - 400×600 (700) мм; с 16 по 20 этаж - 400×400 (500) мм; с 21 этажа и выше - 400×300 (300) мм;
Перегородки:
- межквартирные - трехслойные толщиной 210 мм: из двух слоев гипсовых пазогребневых плит системы «Кнауф» толщиной по 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм;
- межкомнатные, в санузлах - гипсовые пазогребневые системы «Кнауф» толщиной 80 мм;
Лестничные площадки - сборные железобетонные.
Лестничные марши - сборные железобетонные.
Шахты лифтов - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25.
Вентблоки - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм с опорой на перекрытие ни каждом этаже;
Шахты дымоудаления - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25 с облицовкой внутри стальным листом.
Санузлы - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм.
Ограждение лоджий - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм Перекрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 200 мм (над техподпольем, первым этажом и в пристроенной части); 180 мм (над 2-м - 25-мэтажами).
Покрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 200 мм. Утеплитель: над теплым чердаком жилого дома - базальтоволокнистые жесткие плиты толщиной 100 мм.
Кровля жилого дома - плоская, с внутренним организованным водостоком. Кровельное покрытие - рулонное из двух слоев наплавляемых материалов: верхний слой - «Биполь ТКП», нижний слой - «Биполь ТПП» по цементно-песчаной стяжке толщиной 30 мм; разуклонка - газобетонная крошка фракции 10-20 мм толщиной от 20 до 120 мм.
Окна и балконные двери - ПВХ профиль с шумозащитными клапанами и двухкамерным стеклопакетом типа ОП В2 (4М1-8-4М1-8-К4).
Остекление лоджий - ПВХ профиль с одинарным остеклением.
Двери: наружные входные - металлические утепленные, в незадымляемую лестничную клетку и на переходных лоджиях - металлопластиковые; тамбурные - по ГОСТ 24698-81, внутренние - по ГОСТ 6629-88.
Прокладка инженерных коммуникаций предусматривается в коммуникационных нишах, расположенных в коридорах общего пользования, что позволяет беспрепятственное их обслуживание.
Для снижения уровней шума предусмотрены следующие решения:
- крепление устройств и элементов инженерного оборудования к конструкциям здания с помощью вибро - и звукоизоляционных прокладок, препятствующих распространению вибрации и шумов по конструкциям зданий;
- в помещении электрощитовой устраивается акустический подвесной потолок;
- остекление лоджий;
- устройство акустических зазоров между строительными конструкциями и шахтами лифтов.
- устройство межквартирных перегородок из двух слоев пагогребневых гипсовых блоков со средним слоем из звукоизолирующей минераловатной прослойки.
Внутренние сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода приняты раздельными:
- хозяйственно-питьевой - двухзонный: I зона (1-13 этажи); II зона (14-25 этажи);
- противопожарный - однозонный (1-25 этажи).
Противопожарное водоснабжение - от водопроводного ввода здания с прокладкой раздельной кольцевой внутренней сети противопожарного водоснабжения с установкой на ней пожарных кранов D 50 мм.
Для обеспечения требуемых напоров и расходов воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды в ИТП предусматривается установка трех групп повысительных насосных установок.
На вводе в здание предусматривается устройство водомерного узла, оборудованного счетчиком учета расхода воды и магнитным фильтром, с устройством обводных линий и установкой на них электрозадвижек.
На вводах в квартиры предусматривается установка поквартирных счетчиков холодной воды, горячей воды и регуляторов давления.
Горячее водоснабжение - от ИТП.
Пожаротушение:
Внутреннее - от пожарных кранов диаметром 50 мм, с расходом воды 7,5 (3×2,5) л/с. Для снижения избыточного напора у пожарных кранов предусматривается установка диафрагм.
Система мусороудаления здания оборудуется устройствами автоматического спринклерного пожаротушения, системой промывки и дезинфекции стволов. Для присоединения рукавов пожарных машин внутренние сети холодного водоснабжения оборудуются двумя выведенными наружу пожарными патрубками диаметром 89 мм с соединительными головками.
Внутриквартирное пожаротушение - с установкой отдельного крана (типа ПК-Б) на сети хозяйственно-питьевого водопровода, оборудованного шлангом диаметром 19 мм длиной 15 м, в качестве первичного средства пожаротушения.
Водоотведение:
Бытовая канализация - самотечная.
Водосток - самотечный, с отводом дождевых и талых вод с кровли по сети внутренних водостоков и сбросом дождевых и талых вод в проектируемую наружную сеть дождевой канализации.
Отопление, вентиляция.
Присоединение систем отопления и вентиляции к тепловым сетям - по независимой схеме через поверхностные пластинчатые теплообменники, системы горячего водоснабжения - по закрытой смешанной двухступенчатой схеме, через поверхностные пластинчатые теплообменники.
Параметры теплоносителя на выходе из ИТП:
- для систем отопления и вентиляции - 95-70°C;
- для систем горячего водоснабжения - 60°C.
Отопление:
Жилые помещения - двухтрубные двухзонные системы с нижней разводкой подающей магистрали с поквартирной горизонтальной разводкой. 1-я система отопления обслуживает жилые помещения с 1-го по 13-ый этаж. 2-я система отопления обслуживает жилые помещения с 14-го по 25-ый этаж. В коллекторах на вводах в квартиры предусматривается установка узлов учета тепловой энергии и теплоносителя. Поквартирная разводка предусмотрена из труб из сшитого полиэтилена прокладываемых в конструкции пола.
Отопительные приборы - стальные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами.
Отопление вестибюлей, мусорокамер и входов предусматривается самостоятельной веткой.
Отопительные приборы мусорокамер и электрощитовых - регистры из гладких труб.
Вентиляция:
Жилые помещения - приточно-вытяжные системы с естественным побуждением. Вытяжка производится через каналы кухонь, ванных комнат и санузлов. Приток - неорганизованный. В квартирах 2-х последних этажей предусмотрены обособленные вытяжные каналы с установкой индивидуальных бытовых вентиляторов.
Противодымная вентиляция:
Для обеспечения незадымляемости путей эвакуации в начальной стадии пожара предусматривается устройство противодымных систем вентиляции.
Удаление дыма осуществляется через клапаны дымоудаления по шахтах дымоудаления при помощи крышных вентиляторов.
Подпор воздуха осуществляется в шахты лифтов.
Вентиляторы подпора воздуха располагаются в отдельных венткамерах на кровле здания.
Электроснабжение:
Категория надежности электроснабжения жилого дома -2.
Лифты, вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, аварийного освещения, устройства пожарно-охранной сигнализации, заградительные огни отнесены к электроприемникам I категории надежности электроснабжения и запитываются через устройства АВР.
В качестве этажных электрощитов приняты шкафы типа УЭР с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями.
В каждой квартире устанавливаются квартирные щитки, на которых смонтированы аппараты защиты внутриквартирной сети.
Распределительные сети выполняются кабелями, групповые - проводом.
Способы прокладки кабелей выбраны в соответствии с требованиями ПУЭ.
Нормируемая освещенность помещений принята по СНиП 23-05-95* и обеспечивается светильниками с энергосберегающими люминесцентными лампами и лампами накаливания.
Защита распределительных и групповых линий от коротких замыканий и перегрузки предусмотрена автоматическими выключателями. На вводе квартир и в розеточной сети предусматривается установка устройств защитного отключения (УЗО).
Тип системы заземления - TN-C-S. На вводе потребителя выполняется система уравнивания потенциалов. В помещениях электрощитовых предусматривается устройство главной заземляющей шины (ГЗШ). Все нетоковедущие части электрооборудования, нормально не находящиеся под напряжением, подлежат заземлению. Кроме того, для ванных комнат имеется дополнительная система уравнивания потенциалов.
Молниезащита объекта обеспечивается, согласно требованиям инструкции СО-153-34.21.122-2003 по III уровню путем наложения молниеприемной сетки на кровлю здания с последующим присоединением ее к наружному контуру заземления.
Сети связи и сигнализации:
Телефонизация:
Выделено техническое помещение на 1 этаже под размещение аппаратуры связи. Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением 19'' шкафа с оптическим кроссом, коммутационным оборудованием операторов связи и цифровым кроссом в помещении «АТС» на 1 этаже.
Радиофикация:
Внутренние сети прокладываются проводом с размещением на кровле радиостоек типа РС-1 с абонентскими трансформаторами типа ТАМУ-25Т.
Диспетчеризация:
Внутренние сети прокладываются кабелем категории 5е с размещением концентраторов в электрощитовой и в машинном отделении лифтов.
Система коллективного приема телевидения (СКПТ):
Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением в помещении «АТС» на 1 этаже оптического приемника и усилительного оборудования.
Пожарная сигнализация:
В прихожих квартир - автономные дымовые пожарные извещатели.
Пути эвакуации - ручные пожарные извещатели.
Внутренние сети прокладываются кабелем.
Система оповещения и управление эвакуацией:
Система оповещения -2 типа с оснащением дома звуковыми оповещателями и световыми указателями «Выход».
Сети прокладываются кабелем.
Система контроля и управление доступом:
Вход в подъезд оснащен домофоном.
Таким образом, заявленная совокупность признаков, раскрытых в формуле полезной модели полностью обеспечивает достижение заявленного технического результата.