Парк промышленного периода

В северо-западной части кубанской столицы отведут 17 га земли для организации там промышленного парка. В настоящее время на территории Краснодара уже реализуется четыре проекта индустриальных парков в разных направлениях — от сельского хозяйства до металлообработки. Аналитики оценивают создание новой промзоны в сумму около 1 млрд руб. инвестиций. По мнению экспертов, возможно, у мэрии кубанской столицы уже есть потенциальный инвестор на новую площадку, иначе глава города не стал бы делать такие громкие заявления.

Мэр Краснодара Евгений Первышов дал поручение зарезервировать около 14 га территории на хуторе Копанском, на северо-западной окраине Краснодара, под промышленную площадку. В настоящий момент начата процедура оформления земельно-правовой документации по формированию участка с целевым назначением для размещения промпредприятий. Как отмечает господин Первышов, рядом с перспективной площадкой находится городской полигон твердых бытовых отходов, поэтому строить там социальные или спортивные объекты нецелесообразно, а создать индустриальный или промышленный парк различной специализации для развития экономического потенциала города — самое подходящее решение. «Проект размещения промзоны на хуторе Копанском предстоит детально продумать, подобрать подходящее направление, которое будет интересным для инвесторов»,— отметил глава города, уточнив, что участок уже обеспечен инженерными коммуникациями, там есть трансформаторная подстанция, электросети и водозабор.

В администрации краевого центра рассказали, что участок площадью около 14 га на хуторе Копанском, который хотят перевести в промзону, расположен вдоль улицы Центральной на окраине населенного пункта. Раньше на этой территории располагались здания воинской части, а около десяти лет назад ведомственные жилые дома, пришедшие к тому времени в аварийное состояние, были переданы муниципалитету и расселены. В настоящее время земельный массив не используется. По мнению главы Краснодара, организация на этой земле промышленного парка повлечет создание тысяч рабочих мест, привлечет в краевой центр инвестиции и обернется налоговыми поступлениями в городской бюджет.

На данный момент, по информации администрации кубанской столицы, в Краснодаре реализуется четыре проекта создания промышленных парков. Интерес у инвесторов, по словам представителей мэрии, есть к каждой из этих территорий. В частности, в настоящее время компания «Магнит» для производства собственной продукции завершает реализацию индустриального парка в поселке Дорожный. Его площадь составляет 236 га, а сумма инвестиций только в создание первой очереди — около 9 млрд руб. В районе улицы Тихорецкой на площади 66,4 га реализуется мультиотраслевая Восточная промышленная зона. Объем инвестиций по ней оценивается в 17,5 млрд руб. 2,6 млрд руб. инвестиций планируется вложить в создание агропромышленного парка в районе станицы Старокорсунской на площади 251 га, а создание промышленного парка «Компрессорный завод „Борец“» (машиностроение и металлообработка) в районе Ростовского шоссе на площади 22 га оценивается в 2,2 млрд руб.

Создание промышленного парка привлечет в краевой центр инвестиции и обернется налоговыми поступлениями.

По мнению аналитика ГК «Финам» Леонида Делицына, строительство технопарка на хуторе Копанском на 17 га земли в Краснодаре обойдется, по предварительным оценкам, в сумму порядка 1 млрд руб. Инвестиции, по мнению эксперта, будут зависеть от проекта, например, от того, сколько потребуется подводить электроэнергии, какого класса офисы там будут открыты и так далее. Аналитик «Открытия Брокер» Тимур Нигматуллин считает, что сумма инвестирования в новый технопарк будет составлять от нескольких сотен миллионов до десятков миллиардов рублей.

По словам Леонида Делицина, состав компаний для каждого промышленного или индустриального парка, как правило, определяется экономикой территории, поскольку главное для инновационной компании — это найти сбыт. Генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько предполагает, что у мэрии Краснодара уже есть потенциальный интересант на площадку на хуторе Копанском. «Что-то мне подсказывает, что глава города не стал бы делать столь громкое заявление о создании новой промышленной зоны в конкретном месте без оглядки на заинтересованных в этом лиц. Каждая площадка рассчитана на определенный круг компаний, интерес которых зависит от наличия или отсутствия подъездных путей и прочей инфраструктуры, а также от имеющейся в непосредственной близости рабочей силы»,— рассказал господин Володько.

По мнению экспертов, технопарки сейчас часто возникают в крупных городах, поскольку квалифицированные специалисты, как показывает практика, не проявляют желания переезжать в небольшие населенные пункты. «Эпоха академгородков, по-видимому, осталась в прошлом, а сейчас специалисты не верят в пожизненную занятость и хотят иметь возможность находиться поближе к крупным рынкам труда»,— резюмирует Леонид Делицын.