СУ-155 отстает от графика

Группа СУ-155 погашает долги, но медленнее, чем планировал его собственник — депутат Мосгордумы Михаил Балакин. За последние три месяца компания рассчитывала сократить кредитную нагрузку более чем на треть — до 14,7 млрд руб., но этот план недовыполнен: удалось добиться снижения только до 17,6 млрд руб. Кредиторы надеются избежать процедуры банкротства и ждут помощи от государства.

СУ-155 за несколько месяцев сократила долговую нагрузку на 20%, сообщили "Ъ" в пресс-службе девелопера. Таким образом, по сравнению с объемом задолженности, объявленным в июне, долг может составлять 17,6 млрд руб. Это больше, чем обещал в конце июня собственник и председатель совета директоров СУ-155 Михаил Балакин. Тогда он сообщил, что кредитная нагрузка компании составляет 22 млрд руб., а к 30 сентября снизится до 14,7 млрд руб.

Кредитная нагрузка сократилась за счет погашения перед банком "Возрождение" кредита на 800 млн руб. и "реализации активов в бартерном формате", сообщил представитель СУ-155 Федор Сарокваша. "Мы отдаем доли в проектах за окончание строительных работ по ним, уменьшая долговую нагрузку",— пояснил он, отказавшись уточнить детали. В "Возрождении" подтвердили, что у СУ-155 больше нет задолженности перед банком. Об урегулировании взаимоотношений с "Возрождением" господин Балакин говорил еще летом — тогда речь шла о передаче банку нежилых помещений в счет долга на 679,3 млн руб. Глава СУ-155 также планировал погасить задолженности перед ФК "Открытие" на 2 млрд руб. за счет передачи кредитору заложенных зданий. Но на этой неделе ФК "Открытие" обратилась в суд с требованием взыскать с СУ-155 2,65 млрд руб. Ранее ФК поручила Российскому аукционному дому продать ряд площадок девелопера, которые оцениваются в 10 млрд руб. "Мы находимся в стадии переговоров по урегулированию задолженности с заемщиком",— сообщили "Ъ" в ФК "Открытие".

Тем же занимаются остальные кредиторы. Один из крупнейших среди них — Росбанк, которому девелопер должен 3,8 млрд руб. Председатель правления Росбанка Дмитрий Олюнин утверждает, что кредит не обслуживается. "Заемщик предложил частичное погашение долга активами, мы его рассматриваем, но пока окончательного решения нет",— добавил он. "Компания не выполнила свои финансовые обязательства. На данный момент кредит не погашен. Мы будем добиваться возврата средств в рамках законодательства",— сообщили в пресс-службе ВТБ. О переговорах с заемщиком сообщили и в Московском индустриальном банке. Связаться с представителем Тэмбр-банка вчера не удалось.

Ранее Росбанк уже пытался через суд инициировать банкротство СУ-155 из-за неоплаченного долга в размере $70 млн, а Сбербанк заявлял о задолженности в 380 млн руб. Весной этого года произошел крупнейший на рынке со времен прошлого кризиса облигационный дефолт — СУ-155 не выполнила обязательства по выкупу на 2,3 млрд руб. Тем не менее сейчас кредиторы рассчитывают, что ситуация разрешится без банкротства СУ-155. "Все надеются на поддержку государства, чтобы можно было провести реструктуризацию долгов с его помощью",— признается один из банкиров, опрошенных "Ъ".

В мае 2015 года о необходимости избавиться от непрофильных бизнесов СУ-155, чтобы оздоровить основной, говорил глава Минстроя Михаил Мень. В первом полугодии компания уже продала контрольный пакет Богаевского карьера, производственную площадку в подмосковном Видном и 57% Орешкинского комбината нерудных строительных материалов, что позволило выручить 1,795 млрд руб. Выручку от продажи двух салонов красоты "Фабрика грез" в СУ-155 не раскрывают. На продажу также выставлена штаб-квартира девелопера на Малой Ордынке, оцененная в $30 млн.