К «Манежу» подошли со стены

ООО «Арт-строй» приступили к сносу части здания ТК «Манеж» на проспекте Кирова в Саратове. Вчера утром рабочие выломали часть стены и входную дверь на третий этаж торгового центра со стороны многоярусной стоянки. Представители истца говорят, что работы проводились в рамках исполнения решения суда о сносе части здания. Владелец здания уверен, что идет захват его бизнеса, и часть арендаторов уже обратились в суд на определение законности действий строителей.

Вчера ООО «Арт-строй» приступила к сносу части здания торгового центра «Манеж». Примерно в 11 часов утра к ТК со стороны многоярусной автостоянки подошла группа рабочих, которые кувалдами начали выламывать входную дверь на третий этаж и часть стены. Управляющая торгового комплекса Варвара Минаева рассказала, что, заметив это, вызвала полицию и сообщила о разбойном нападении. К моменту прибытия полиции рабочие покинули объект. Сотрудники правопорядка опросили участников конфликта и удалились.

Как писал „Ъ“, решение суда о сносе автопарковки за счет собственника было принято в апреле 2011 года. Однако выяснилось, что парковка «слилась» со зданием «Манежа», которое является объектом культурного наследия. По мнению собственника, ее снос без разрушения прилегающих построек невозможен. Сейчас эта проблема решается в суде. Истцом по делу о сносе стоянки выступает бизнесмен Александр Благодаров (по данным „Ъ“, он выступает вместе с фактическим владельцем РК «Бульвар» Романом Ефимовым). Ответчик — владелец торгового центра Виктор Бахотский. Исполнение решения суда обеспечивается за счет господина Благодарова, который привлек компанию «Арт-строй».

Конфликт обострился в июле. Тогда противостояние строителей и администрации ТК продолжалось четыре дня: арендаторы не пускали рабочих в здание, те, перекрыв вход, не пускали в ТК покупателей. В итоге арендаторы обратились с открытым письмом к губернатору Валерию Радаеву, прокурору области Владимиру Степанову и начальнику ГУ МВД Сергею Аренину. По их мнению, ТК попал в «явно противозаконную ситуацию».

Владелец торгового комплекса Виктор Бахотский воспринимает ситуацию как попытку рейдерского захвата со стороны владельца расположенного рядом развлекательного комплекса «Бульвар» Романа Ефимова. «Если начать снос, то здание ТК начнет разрушаться и потянет за собой и соседние, принадлежащие моим оппонентам, дома. Думаю, что на самом деле они не хотят сноса. Есть желание загнать меня в рамки, чтобы я был сговорчив и щедр», — заявлял он.

В середине сентября арендаторы торговых площадей несколько дней проводили пикеты возле здания торгового комплекса с требованием прекратить попытки сноса части здания. Однако представители стороны истца утверждали, что ответчик сознательно создает шумиху, чтобы сорвать исполнение судебного решения.

Вчера представитель господина Благодарова Владимир Федоров, находившийся на месте работ по демонтажу части здания, пояснил, что действия рабочих ООО «Арт-строй» законны. «По проекту 2011 года помещение торгового комплекса было почти в два раза уже, однако потом стену (которая находилась примерно там, где кончается сегодняшний лестничный пролет) снесли, тем самым объединив два помещения в одно. Однако, по факту, присоединенная половина „Манежа“ в его сегодняшнем виде также попадает под решение суда о сносе незаконной парковки на ул. Дзержинского. 14 октября в присутствии судебных приставов владельцам торговых точек, попадающим под снос, были выданы уведомления о необходимости покинуть эти помещения и вывести оттуда имущество до 24 октября», — пояснил господин Федоров. Вчерашние действия рабочих он назвал «подготовительными работами к сносу».

Виктор Бахотский считает, что представители господина Благодарова пришли не для выполнения подготовительных работ, а чтобы блокировать работу магазинов, «привести к коллапсу» торговый комплекс. «Полиция не вмешивается, потому что есть исполнительный лист. Но решение о сносе сейчас оспаривается в суде, а процесс затягивается. Наши оппоненты решили начать снос заранее, потому что боятся, что решение будет не в их пользу», — говорит господин Бахотский. Он подтвердил, что 15 арендаторов получили от судебных приставов извещения до 24 октября покинуть занимаемые площади. Порядка 10 из них сразу же подали заявления в суд, в которых просят разобраться, насколько действия ООО «Арт-строй» законны. «Мы уверены, что эти действия будут признаны судом незаконными. Удивляет, что все происходит при полном попустительстве властей, которые вместо того, чтобы разобраться в конфликте, занимают выжидательную позицию: кто сильнее, тот и будет прав», — говорит бизнесмен.