Управление вступилось за памятник

В арбитражном суде началось разбирательство, связанное со строительством многоэтажного дома вблизи объекта культурного наследия — Дома Артамонова на Московской. Управление по охране культурного наследия Саратовской области потребовало признать недействительным разрешение на строительство здания и обязать застройщика его снести. В управлении считают, что строительные работы создают негативное влияние на памятник. Сейчас стройка, начавшаяся еще в 2012 году, находится на уровне 14‑го этажа. Застройщик «Пульсар-С» комментировать ситуацию отказался. В мэрии не успели подготовить ответ на запрос.

Вчера в арбитражном суде Саратовской области прошло предварительное заседание по иску регионального управления по охране культурного наследия к администрации Саратова. Управление требует признать недействительным разрешение на строительство, выданное мэрией в феврале 2016 года ООО «ПКФ „Пульсар-С“» на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома и обязать компанию «снести самовольное строение» по адресу: Московская ул., 43.

Строительство 19‑этажного здания ведется с 2012 года, сейчас стройка достигла 14‑го этажа. Дом должен быть сдан в первом квартале 2018 года. Многоэтажка строится вблизи объекта культурного наследия регионального значения — Дома Артамонова (графа Нессельроде), 1870 года. Управление считает строительство неправомерным: «деятельность, не соответствующая целевому назначению земель историко-культурного наследия, свидетельствует о нарушении публичных интересов», говорится в материалах суда. Как пояснили в пресс-службе управления, ранее региональное минкультуры уменьшило границы охранной зоны объектов культурного наследия, но после вмешательства прокуратуры границы были восстановлены. Получилось, что когда мэрия выдавала разрешение на строительство, выделенный участок не входил в охранную зону, а когда стройка началась, уже входил. В управлении считают, что «активное ведение строительных работ ООО «ПКФ „Пульсар-С“» создает негативное влияние на объект культурного наследия регионального значения». «Застройщики должны понимать, где возводят здание. Нужно пытаться разговаривать с проектировщиками, архитекторами, чтобы вписать здание в среду, образованную вокруг памятника», — отмечают в ведомстве.

Иск был подан в начале апреля 2017 года. Тогда же суд принял обеспечительные меры, запретив регистрацию органами Росреестра прав и сделок с объектом капитального строительства. На тот момент, по данным СМИ, в строительстве участвовало 22 дольщика.

В «Пульсаре-С» комментировать ситуацию не стали. Ранее директор компании Владимир Родин заявлял в СМИ, что считает требования управления необоснованными. По его словам, компания получила все необходимые разрешения на строительство, а также согласования уполномоченных органов в сфере охраны объектов культурного наследия. Кроме того, говорил он, после расширения охранной зоны строители вновь получили необходимые разрешения и укрепили территорию, соседствующую со старинными домами.

В саратовской мэрии вчера не успели ответить на запрос „Ъ“.

В последнее время представители власти не раз высказывались против точечной застройки в центре Саратова. Например, в декабре 2016 года спикер Госдумы Вячеслав Володин, выступая на местном телевидении, назвал точечную застройку варварской. «Это все чисто рваческие проекты, на карман. Как правило, это застройка высокой этажности, в исторической части, и от этого город ничего не получает, только проблемы», — отметил он. В апреле 2017 года губернатор Валерий Радаев, представляя Стратегию социально-экономического развития региона до 2022 года, отметил, что программа благоустройства в городах будет основана на принципе сохранения их исторического облика и принципе отказа от высотной точечной застройки. «Бесконтрольная точечная застройка, высотки, которые вырастают рядом с историческими зданиями, уродуют наши города, — сказал он. — Следует не просто отказаться от точечной высотной застройки, но и ввести жесткий высотный регламент для возводимых домов в историческом центре». Вопрос конкретно о стройке на Московской, 43, поднял в январе 2017 г. вице-губернатор Игорь Пивоваров на заседании градостроительного совета области. В ответ на замечание архитектора Саратова Виталия Желанова о том, что участок был выдан еще в 2012 году, а документы обратной силы не имеют, губернатор Валерий Радаев заявил, что никаких лазеек быть не должно.