«Юг-Зерно» высыпали на продажу

ЮЗБ ПАО «Сбербанк» выставил на продажу имущество обанкротившейся ГК «Юг-Зерно»: 13 объектов недвижимости АПК и 14 земельных участков сельхозназначения общей площадью 579 га в Миллеровском районе Ростовской области за 12 млн руб., а также нежилое помещение и участок в 2,3 га в Таганроге за 10 млн руб. По мнению эксперта, земли сельхозназначения сейчас востребованы, и потенциальными покупателями могут выступить Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева, «Краснодарзернопродукт», московская АФК «Система».

Вчера ЮЗБ ПАО «Сбербанк» сообщил о намерении продать ряд объектов недвижимого имущества одного из своих должников — обанкротившейся ГК «Юг-Зерно». За 12 млн руб. на продажу выставлено 13 объектов недвижимости агропромышленного комплекса ЗАО «Фоминская дубрава», ранее принадлежавшего «Юг-Зерно»: скотоубойный цех, телятники, коровники, склад для хранения зерна и др., а также 14 земельных участков сельхозназначения. Как уточнили „Ъ“ в пресс-службе ЮЗБ ПАО «Сбербанк», общая площадь данных участков составляет 579 га, а площадь каждого из объектов АПК не превышает 2,5 тыс. кв. м. Данные объекты продаются двумя лотами — 14 земельных участков за 8,3 млн руб., а 13 объектов АПК — за 3,7 млн руб. соответственно.

На реализацию также выставлены одноэтажное нежилое помещение в 267 кв. м и земельный участок размером 2,3 га в Таганроге на ул. Очистной, ранее принадлежавшие ООО «Русь», чьим владельцем и выступало «Юг-Зерно». Цена данного имущества составляет 10 млн руб.

Гендиректор зернотрейдера «Белый двор» Артем Екушевский заявленную цену 13 объектов АПК и 14 земельных участков в Миллеровском районе считает адекватной рынку. «Сейчас на землю сельхозназначения большой ажиотаж, так что это достаточно ликвидный актив, который можно быстро продать»,— отмечает он. По мнению эксперта, потенциальными покупателями могут быть краснодарский Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева, «Краснодарзернопродукт», московская АФК «Система», которые в последнее время активно скупают подобные земли в Ростовской области. «Продать нежилое помещение и земельный участок для производственной базы в Таганроге будет сложнее, поскольку в этом городе на торги уже выставлено много производственных площадей, и большого спроса на них не наблюдается. Проблема этого участка в том, что его в ближайшее время нельзя перевести в категорию под жилищное строительство, поскольку он расположен рядом с очистными сооружениями „Водоканала“. Если бы этого нюанса не было, заявленная цена выглядела бы привлекательнее»,— говорит Артем Екушевский.

Другие выставленные на продажу активы «Юг-Зерно» уже нашли своих покупателей. Офис предприятия площадью 303,1 кв. м в Таганроге за 3,7 млн руб. приобрело ООО «Юнигрэйн Плюс», а земельный участок размером 14,6 га в этом же городе выкупил член наблюдательного совета директоров таганрогского производителя отопительных котлов ЗАО ТПО «Лемакс». Сумма сделки составила 35,7 млн руб. (подробнее — см. „Ъ“ от 07.07.2016 http://www.kommersant.ru/doc/3031537).

Напомним, таганрогский зернотрейдер «Юг-Зерно» стал банкротом в 2014 году. Как ранее писал „Ъ“, компания занималась экспортом зерновых и масличных культур через порты Азово-Черноморского бассейна, а также осуществляла торговые операции на внутреннем рынке. Иск о банкротстве подал ее единственный владелец — Александр Бердутин: кредиторская задолженность предприятия составляла около 643 млн руб., при этом долг предприятия перед Сбербанком составил 628 млн руб. Активов трейдера не хватило для того, чтобы расплатиться с кредиторами.