Прокуратура намерена закрыть ТРЦ в Саратове

Прокуратура Заводского района Саратова намерена через суд добиться прекращения деятельности ООО «Торговая система» (Москва) — собственника ТРЦ «Сити-Молл». В надзорном органе считают, что ТРЦ открылся 12 июня без необходимых разрешительных документов. Руководство компании обвинения в нелегальной работе опровергает. По оценкам экспертов, если прокуратура докажет свою правоту, девелоперская компания может потерять до $25 млн инвествложений.

Прокуратура Заводского района Саратова готовит иск в московский суд на ООО «Торговая система» — собственника ТРЦ «Сити-Молл», построенного на месте одного из корпусов завода тяжелых зуборезных танков. Общая площадь ТРЦ составляет порядка 21,2 тыс. кв. м, из них торговых площадей — 17,3 тыс. кв. м. Надзорный орган требует закрыть торговый комплекс до устранения всех нарушений.

Скандал вокруг объекта коммерческой недвижимости разразился за день до открытия ТРЦ, 11 июня, когда прокуратура в ходе проверки обнаружила в здании ТРЦ «массу нарушений». «Проверки «Сити-Молла» были проведены вместе с другими контролирующими органами: пожарным надзором, Госстройнадзором, Роспотребнадзором и Ростехнадзором,— пояснил „Ъ“ заместитель прокурора Заводского района Диамедис Василиадис.— Выяснилось, что в ТРЦ не работает пожарная сигнализация, отсутствовали пожарные гидранты. Помимо этого у нас возникло много вопросов по энергонагрузке, а часть оборудования вообще была неисправна».

Основным же нарушением, по словам прокурора Василиадиса, является отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако 12 июня ТРЦ был официально открыт. Теперь параллельно с иском в суде Заводского района, который 11 июня направила прокуратура, по ст. 20.4 АПК («Нарушение правил пожарной безопасности»), прокуратура готовит иск «о приостановлении деятельности объекта» в Москву, по месту регистрации компании-собственника.

Дирекция «Торговой системы» заявила, что утверждение, что ТРЦ «Сити-Молл» в Саратове работает нелегально, «не соответствует действительности». По словам руководства компании, торговый комплекс открылся в рамках закона, а документы, необходимые для открытия, подготовлены в срок. В прокуратуре это заявление опровергли и отзывать свои претензии не собираются.

Наблюдатели оценили ситуацию с ТРЦ как «неоднозначную». Как заметил гендиректор управляющей компании «Аврора», владеющей одноименным торговым центром в Саратове, Евгений Сенько, «москвичи вполне могли упустить что-то при подготовке документов». Начальник управления развития торговли и предпринимательства МЭРТ региона Петр Иванченко выразил недоумение, «почему московская компания так спешила с открытием, ведь никто не наступал ей на пятки — все остальные ТРК в городе откроются еще не скоро».

По оценке генерального директора ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Андрея Куприкова, в зависимости от качества выполненных работ затраты на возведение подобного объекта могли составить $22-25 млн без учета стоимости земли и непрофильных расходов. Именно столько инвестор может потерять, если не исправит нарушения.

Наталия Гливенко, Саратов