«Нижегородкапстрою» продлили сроки

Госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» констатировала очередной срыв сроков готовности домов компании «Нижегородкапстрой», в которых региональные власти на 434 млн руб. выкупили квартиры под расселение ветхого фонда. Предполагалось, что дома комплекса «Печерская гряда» будут готовы к началу апреля, но в итоге строительство продлено до конца месяца. Застройщик утверждает, что сроки сдвигаются из-за «искусственных препятствий» городской администрации, которая предписала благоустроить территорию микрорайона в «летнем варианте», хотя прежде речь об этом не шла. В мэрии заявляют, что застройщик «стремится скинуть с себя ответственность». Так или иначе, но до сдачи высоток Фонд ЖКХ не намерен возобновлять финансирование региональных программ.

Вчера в Нижнем Новгороде завершилась проверка готовности двух достраивающихся 17-этажных домов на ул. Богдановича, 253 квартиры в которых областные власти приобрели в феврале 2009 года на общую сумму 434 млн руб. для расселения жителей ветхого фонда. На стройке, ведущейся ОАО «Нижегородкапстрой» (соучредители — нижегородское правительство и московский холдинг СУ-155), побывали представители госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (софинансировал госзакупку), сотрудники областной прокуратуры, Счетной палаты РФ, регионального законодательного собрания и министерства строительства области.

Как рассказал „Ъ“ советник генерального директора фонда Нурали Резванов, общее впечатление от стройки неудовлеворительное: «Застройщик в очередной, четвертый раз сорвал сроки строительства, общая задержка составила уже девять месяцев. По качеству квартир, благоустройству придомовой территории есть множество замечаний. Мне кажется, что областные власти чересчур мягко относятся к застройщику, хотя ситуация требует жесткого контроля». В качестве предупредительных мер господин Резванов пообещал, что до сдачи в эксплуатацию этих объектов «ни о каком финансировании фондом программ расселения Нижегородской области не может быть и речи».

По итогам переговоров гендиректор ОАО «Нижегородкапстрой» Андрей Искрин и министр строительства области Владимир Челомин подписали новые графики строительства (имеются в распоряжении „Ъ“). В частности, согласно документам, все общестроительные работы вплоть до пуско-наладки лифтов, оборудования пожарной сигнализации и монтажа электроразводки должны завершиться 30 апреля. Однако в эти сроки не входят работы по благоустройству придомовой территории и непосредственно подготовка документации для сдачи домов. Когда высотки «Нижегородкапстроя» реально будут введены в эксплуатацию, Нурали Резванов спрогнозировать затруднился.

«Условия тендера по реализации областной программы переселения жителей из ветхого фонда изначально были таковы, что „Нижегородкапстрой“ был единственным, кто согласился с поставленными сроками строительства и ценой выкупа квартир. Ни одна другая строительная организация не рискнула участвовать в данном тендере», — в свою очередь напомнили в ОАО «Нижегородкапстрой». Кроме того, в компании заявляют, что сдача высоток сдвигается из-за «срочного предписания городских властей благоустроить территорию микрорайона в летнем варианте», то есть с капитальной прокладкой асфальта, обустройством газонов и детских площадок, посадкой деревьев. Как отмечают в компании, документ, подписанный главой Нижегородского района Андреем Тарасовым, поступил во вторник и нивелировал договоренности, достигнутые с властями в конце марта, когда администрация согласовала строителям благоустройство территории «в зимнем варианте». Отмечая социальную направленность проекта (40% жилья в домах предназначено для переселения жителей ветхого фонда города), в «Нижегородкапстрое» фактически обвинили мэрию в создании «искусственных препятствий».

Глава Нижегородского района Андрей Тарасов со своей стороны сообщил „Ъ“, что «Нижегородкапстрой» стремится «скинуть с себя ответственность» за очередной срыв сроков сдачи многоэтажек. «Мы были готовы согласовать сдачу домов в „зимнем варианте“ при условии, что застройщик предоставит гарантийные письма с перечнем работ и сроками, когда благоустройство дворовой территории будет выполнено в „летнем варианте“. Однако ОАО „Нижегородкапстрой“ проигнорировало наше предложение», — заявил глава района. Намеки застройщика на создание «искусственных препятствий» в мэрии считают безосновательными.

Нижегородские строители не верят в то, что сроки удастся соблюсти. По мнению гендиректора компании «Жилстрой-НН» Евгения Березина, реально дома могут быть сданы в июне при условии слаженной работы строителей: «На этих объектах необходима более правильная организация труда, иначе и до августа не уложатся».