За «Гринн» замолвят губернаторское слово

Врио губернатора Орловской области Андрей Клычков подготовил письмо на имя главы Сбербанка Германа Грефа с просьбой помочь управляющей сетью гипермаркетов «Линия» и несколькими МФК корпорации «Гринн» Николая Грешилова. По данным орловского облправительства, письмо готовы подписать главы еще восьми регионов, где работает «Гринн», — Белгородской, Брянской, Воронежской, Калужской, Курской, Липецкой, Смоленской и Тамбовской областей. В компании говорят, что уже обращались самостоятельно в Сбербанк с просьбой «рассмотреть варианты финансового оздоровления», в частности установить процентную ставку по выданным кредитам на уровне «не более» 8–9% годовых, но ответа пока не получили. Эксперты сомневаются, что поддержка губернаторов сможет повлиять на позицию Сбербанка в отношении корпорации, которая по итогам 2017 года впервые за 16 лет снизила выручку.

О письме на имя председателя правления Сбербанка России Германа Грефа с просьбой разрешить ситуацию с кредитами АО «Корпорация “Гринн”» (управляет одноименными многофункциональными комплексами и гипермаркетами «Линия») „Ъ“ сообщили в правительстве Орловщины. Среди рисков, с которыми в противном случае может столкнуться компания, в документе указаны реализация планов по использованию объектов недвижимости, из-за чего могут пострадать арендаторы и их персонал, а также возможный ущерб досуговой индустрии, «которая играет немалую позитивную роль в социальной среде регионов». «Для нашей области это не только один из крупнейших налогоплательщиков. В первую очередь компания решает задачу обеспечения жителей современной торговой инфраструктурой. Конечно, мы можем сказать бизнесу: решайте ваши проблемы сами. Но при таком отношении ни один предприниматель больше в область не придет. Вслед за бизнесом уедет и население», — рассказал глава Орловщины Андрей Клычков. «Гринн», напомним, зарегистрирована в Орловской области, хотя головной ее офис располагается в Курской.

По информации Орловского облправительства, письмо также готовы подписать губернаторы Белгородской, Брянской, Воронежской, Калужской, Курской, Липецкой, Смоленской и Тамбовской областей. В списке нет только Тульской, где компания представлена двумя гипермаркетами. Переговоры с главами перечисленных регионов по телефону якобы уже ведутся. В правительстве Белгородчины вчера не стали отрицать возможные звонки от господина Клычкова, но отметили, что губернатор Евгений Савченко в отпуске. Официальное письмо из Орла в Белгород еще не поступало.

В самой корпорации „Ъ“ не стали комментировать письмо губернаторов, но рассказали о самостоятельном обращении в банк. «Компания попросила Сбербанк рассмотреть варианты финансового оздоровления, в частности установить процентную ставку на уровне не более 8–9% годовых, но информации о решении пока нет. Когда мы обращались с такой просьбой, то исходили из реалий ключевой ставки Центробанка», — пояснили в пресс-службе «Гринн». Ключевая ставка 26 марта 2018 года была снижена с 7,5% годовых до 7,25% и с тех пор держится на этом уровне. Называть процент ставки, по которому корпорация кредитуется сейчас, в компании не стали. «С 2015 года, с началом кризиса, до августа 2018 года количество платежей по кредитам увеличилось на 10,1 млрд руб., из них 5,4 млрд руб. пришлось на выплаты Сбербанку», — отметили в пресс-службе компании. В Сбербанке воздержались от комментариев.

По данным «СПАРК-Интерфакс», имущество корпорации находится в залоге в трех банках, основным из которых является Сбербанк: среди заложенных у него активов есть в том числе кухонная утварь. Кроме того, залогодержателями нескольких инженерных сетей, подстанций, трансформаторов и котельных являются Курскпромбанк и Россельхозбанк. По итогам 2017 года АО «Гринн» впервые с 2002-го снизило выручку. В 2001 году она составила 222,9 млн руб. и с тех пор ежегодно увеличивалась, по итогам 2016-го достигнув 35,3 млрд руб. За 2017 год этот показатель составил 32 млрд руб. При этом минувший год компания закончила с чистой прибылью 70,9 млн руб., тогда как по итогам 2016-го убыток составил 423,3 млн руб. Чистые активы компании на 31 декабря 2017 года оценены в 11,1 млрд руб. Основным акционером считается гендиректор АО Николай Грешилов.

По собственным данным корпорации, она представлена в десяти областях Центрального федерального округа, где управляет 27 гипермаркетами «Линия» (из них 20 — в Черноземье), двумя торгово-развлекательными центрами «Мега Гринн» в Белгороде и Курске, торговым центром «Гринн» в Курске и туристическим многофункциональным комплексом «Гринн» в Орле. Кроме того, структурами АО являются представленное в Белгороде, Воронеже, Курске и Орле ООО «Курскбизнесавто», находящиеся в Курской области логистическо-производственный центр (ЛПЦ) и автотранспортное предприятие (АТП), а также расположенный под Курском гостиничный комплекс «Постоялый двор “Гринн”». ЛПЦ, АТП и гостиницу, а также еще несколько активов корпорация пытается продать с августа 2017 года. Их в компании назвали непрофильными: корпорация намерена сосредоточиться на развитии гипермаркетов и торговых центров. Кроме того, в начале июня сотрудники «Гринна» получили «подарочные карты», на которые начисляется порядка 25% зарплаты. По словам работников, обналичить средства на карте нельзя, но ею можно расплатиться в магазинах корпорации. По этому факту прокуратура Белгородской области ведет проверку.

Участники рынка торговой недвижимости Черноземья вчера отказались открыто комментировать «непростые» взаимоотношения «Гринн» и Сбербанка, сославшись, в частности, на то, что сами кредитуются у этой организации. Однако они выразили сомнение, что письмо губернаторов приведет к какому-либо результату. «Ставки Сбербанка всегда немного выше ключевой ставки Центробанка. И если ЦБ снижает ставку, то вполне возможно, что и Сбербанк вслед пойдет на понижение. Но на это вряд ли могут как-то повлиять заявления политиков», — пояснил один из собеседников „Ъ“.