Ольга Григорьева, руководитель департамента "Недвижимость" компании "Самета — налоговый и правовой консалтинг"

Если вам предлагают внести последний платеж за дом или подписать акт о приемке объекта, но у вас остались сомнения по поводу качества строительных работ, надо обязательно заказать экспертизу. Главное — не подписывать никаких бумаг с формулировкой "претензий не имею". Если эксперт найдет нарушения, то с таким актом на руках можно требовать от строителей бесплатно устранить их. Большинство подобных споров решается в досудебном порядке.

По закону покупатель вправе потребовать снижения цены объекта или устранения недостатков. Если ничего поправить нельзя, то можно и вовсе требовать взамен другой дом. А еще у недовольного покупателя есть право починить все за свой счет, а потом требовать компенсации затрат. Этим вариантом обычно очень хорошо пугать и поторапливать нерадивых застройщиков. Ведь им куда дешевле самостоятельно все переделать, чем оплачивать услуги сторонней организации.

К сожалению, когда здание уже построено, исправить можно уже далеко не все. Так что единственный надежный способ получить качественный дом — это с самого начала строительства стоять у рабочих над душой. И желательно нанять независимого эксперта для осуществления технадзора. Но это уже совсем другие деньги.