«Перспектива» в конце тоннеля

Пермскому девелоперу «Перспектива-Девелопмент» суд дал трехмесячный срок на то, чтобы рассчитаться с кредиторами. Управляющий Игорь Коровников намерен погасить акциями компании более 70% долга, а оставшимся кредиторам хватит денег, вырученных от продажи имущества. Эксперты считают, что расчеты с кредиторами ускорены из-за возбужденного в отношении владельцев «Перспективы» уголовного дела.

Вчера арбитражный суд Пермского края продлил процедуру внешнего управления ООО «Перспектива-Девелопмент» на три месяца. За это время, предполагает управляющий ООО Игорь Коровников, компании удастся рассчитаться с кредиторами. Господин Коровников заявил суду, что сумма реестровой кредиторской задолженности составляет 837 млн руб. Из них долг перед залоговыми кредиторами — Западно-Уральским банком Сбербанка России и ООО «Викинг» — 272 млн руб. Значительная часть «кредиторки» — 385 млн руб. приходится на долю компаний, которые готовы взять вместо денег акции ОАО, созданных «Перспективой» в прошлом году.

Кроме того, вчера стало известно о том, что кредитор ООО «Меридиан» переуступил свою задолженность в размере 172 млн руб. владельцу ООО «Перспектива-Девелопмент» Артему Онянову, а тот сообщил суду в письме, что готов простить этот долг, таким образом уменьшив сумму реестра.

«Так как часть кредиторов забирают акции созданных предприятий, мы можем закрыть без продаж имущества 72% реестра», — заявил суду Игорь Коровников. Оценочная стоимость недвижимого имущества, по его словам, составляет 470 млн руб. Денежный долг перед оставшимися кредиторами составляет 484 млн руб., в том числе 92 млн руб. — перед физическими лицами.

Ходатайство управляющего поддержали Сбербанк и председатель комитета кредиторов Сергей Жигалов, который отметил, что «целесообразно дать возможность должнику рассчитаться, хотя бы не надо будет утверждать новую процедуру торгов». Против выступил только ВТБ, который считает, что на всех кредиторов имущества не хватит.

ООО «Перспектива-Девелопмент» — одна из крупнейших компаний на рынке недвижимости Перми. Среди активов компании значатся торговый центр «Мирабелла» и развлекательный центр «Вандерхолл». Согласно выписке из ЕГРЮЛ, около 99,9979% долей ООО принадлежит Артему Онянову, сыну Владимира Онянова, председателю совета директоров группы «Перспектива», еще 0,002% — Надежде Оняновой. Выручка от продажи в 2009 году, по данным «СПАРК-Интерфакс», составила 42,455 млн руб., чистый убыток — 498,266 млн руб. В процедуру банкротства общество вошло в мае 2009 года. Финансовое оздоровление в отношении ООО «Перспектива-Девелопмент» было досрочно прекращено судом 12 ноября 2010 года, и сроком до 31 декабря 2011 года введена процедура внешнего управления.

Физические лица в суде в ходе судебного заседания выразили обеспокоенность тем, что недвижимость действительно удастся продать, поэтому попытались перенести заседание до окончания уже назначенных торгов. Однако суд не поддержал это ходатайство, мотивируя тем, что сроки внешнего управления закончились в декабре 2011 года. Опасения кредиторов небезосновательны, поскольку имущество «Перспективы-Девелопмент» продается давно и безуспешно.

Между тем управляющий Игорь Коровников сообщил суду, что поступили очередные заявки на помещение по адресу: проспект Парковый, 25, также идет продажа ТЦ «Мирабелла». Кроме того, за магазин Reebok (Комсомольский проспект, 52) идет судебный спор с покупателем, и если результат будет успешным, то за него удастся получить не 36 млн, а 55 млн руб.

Бывший управляющий ООО «Перспектива-Девелопмент» Алексей Баркан вчера заявил „Ъ“: «Все понимают — банкротство никому не нужно. Должник предпринимает все меры, чтобы рассчитаться с кредиторами и, по всей видимости, успеет это сделать за три месяца».

Ускорить расчеты председателя совета директоров группы «Перспектива» Владимира Онянова побудило возбужденное в прошлом году уголовное дело, не сомневаются эксперты „Ъ“. По версии следствия, бывший гендиректор «Перспективы-Девелопмент» совершил ряд сделок, заведомо невыгодных для компании, которая сейчас находится в процедуре банкротства, причинив кредиторам ущерб на сумму не менее 5 млн руб. «Получается, что теперь, рассчитываясь с кредиторами, Владимир Онянов решает свою правовую проблему, а люди получают имущество. Кроме того, если имущество будет продано дороже, кому-то удастся и заработать», — отметил собеседник „Ъ“, знакомый с ситуацией. Действия владельцев ООО по переуступке долгов и их списанию, по данным собеседника, могут свидетельствовать о том, что кредиторская задолженность якобы создавалась искусственно: «Раньше она была нужна для того, чтобы управлять процессом. Теперь она из актива превратилась в пассив, теперь логично простить долги и расплатиться с кредиторами».