RMGM спроектирует новосибирский технопарк

Вчера компания «РосЕвроДевелопмент» объявила имя проектировщика новосибирского технопарка. Победителем тендера, проведенного девелоперской компанией, стала английская RMGM, входящая в топ–двадцатку крупнейших мировых проектировщиков. По словам исполнительного директора «РосЕвроДевелопмент» Вячеслава Сосинского, у этой компании большой опыт проектирования технопарков, она имеет русскоязычный персонал и уже проектирует бизнес–центр в Новосибирске по заказу «СТ–Групп — Регион». Соучредители технопарка — Сибирское отделение РАН и администрация Новосибирской области — считают выбор проектировщика удачным.

Вчера Вячеслав Сосинский официально объявил имя проектировщика, выигравшего тендер на проектирование новосибирского технопарка. Представляя в Доме ученых Академгородка участникам международной журналистской экспедиции «Сибирь — будущее России» концепцию технопарка, он заявил, что его проектированием будет заниматься английская компания RMGM.

Новосибирский технопарк (техноград) будет представлять собой уникальный инфраструктурный комплекс, предназначенный для работы и жизни сотрудников инновационных компаний. На начальном этапе профилем технопарка выбраны информационные технологии, биотехнологии, силовая электроника и приборостроение. Техноград — это комплекс офисных и лабораторных зданий (непосредственно технопарк) общей площадью не менее 100 тыс. кв. м, включая бизнес–инкубатор на 10 тыс. кв. м, конгресс–центр площадью около 80 тыс. кв. м, 3–звездочную гостиницу на 200 номеров, торгово–досуговый комплекс семейного формата (мега–молл), а также жилой микрорайон на 380 тыс. кв. м. Общие инвестиции в проект должны составить 15 млрд руб. ($500 млн), из них более 2 млрд руб. — бюджетное финансирование. По заявлению губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского, областной бюджет уже в 2006 году выделит на эти цели 500 млн руб. Сроки реализации проекта — до 2015 года.

Как сообщил «Ъ» Вячеслав Сосинский, в тендере участвовали 7 проектных компаний, входящих в топ–20 мировых проектировщиков. В финал вышли только три из них — британские Aedas и RMGM и американская RNKL. Господин Сосинский подчеркнул, что «первый и самый важный критерий, по которому определялся победитель, — опыт работы в создании всех видов недвижимости, офисной, коммерческой, торговой, общественной, жилой, причем именно в рамках создания технопарков или hi–tech–парков». На последнем этапе тендера девелопер сравнивал цены, предлагаемые компаниями–претендентами за услуги по проектированию технопарка. В итоге, сказал Вячеслав Сосинский, «в пользу RMGM сыграло то, что сейчас они проектируют в Новосибирске бизнес–центр для одной из компаний («СТ–Групп — Регион»), имеют русскоязычный персонал, абсолютно адекватный нашим требованиям». «Мы считаем, что за счет этих достоинств компания будет быстрее работать над проектом, что для нас крайне важно», — подчеркнул он.

Вячеслав Сосинский особо подчеркнул, что «технопарк будет проектироваться совместно с Новосибирским госуниверситетом (НГУ) — это важно, чтобы с точки зрения архитектурной концепции комплекс получился единым». Напомним, что НГУ, расположенный рядом с технопарковой зоной, планирует построить новый главный учебный корпус и ряд общежитий для студентов.

«Стоимость проектирования технограда составит примерно 5% от стоимости всего проекта, то есть от полумиллиарда долларов», — сообщил топ–менеджер компании «РосЕвроДевелопмент». Девелопер подписал с RMGM пока только договор на создание градостроительной концепции комплекса технограда. В конце мая — начале июня предполагается «сделать предварительную защиту концепции», после чего RMGM приступит к рабочему проектированию. В конце 2006 года девелопер намерен получить разрешение на строительство «нулевой» или первой очереди.

Он заявил, «что из всех создающихся в России технопарков и ОЭЗ (особых экономических зон.— «Ъ») наш проект движется на полкорпуса впереди всех и этот темп необходимо поддерживать». Исполнительный директор «РосЕвроДевелопмент» выразил надежду на то, что новосибирский технопарк будет развиваться «взрывным» образом. «Через год–полтора можно будет увидеть очень большой прорыв в его создании», — сказал он.

Заместитель председателя Сибирского отделения РАН Дмитрий Верховод вчера заявил, что уже к 2010–2012 году численность сотрудников технопарка достигнет 10 тыс. человек, валовый объем продукции, производимой компаниями–резидентами, приблизится к $1 млрд, выработка на одного сотрудника составит $100 тыс. Он счел выбор проектировщика очень удачным. «Это достойная и сильная компания», — подтвердил господин Верховод.

ЮРИЙ БЕЛОВ