Овощная раскладка

ООО «Тамбовсельхозпродукт», контролируемое московским ООО «С-Фрут Альянс», анонсировало строительство логистического центра в Тамбовской области для хранения и первичной переработки овощей. Площадь комплекса составит 18 тыс. кв. м, грузооборот – 170 тыс. т в год. Компания планирует вложить в строительство около 400 млн руб. собственных средств, еще 1,3 млрд руб., как ожидается, предоставит иностранный банк, который может стать «совладельцем проекта». Эксперты отмечают, что сроки окупаемости вложений могут составить порядка 10 лет.

Соглашение о строительстве логистического распределительного центра и пункта по первичной переработке сельхозпродукции на днях подписали губернатор региона Олег Бетин и исполнительный директор ООО «С-Фрут Альянс» Владимир Лищук. Специально созданное под проект ООО «Тамбовсельхозпродукт» взяло в аренду у области участок площадью 65 тыс. кв. м сроком на три года в Тамбовском районе. Согласно бизнес-плану, полезная площадь комплекса составит 18 тыс. кв. м, остальная территория будет отдана под логистику и объекты инфраструктуры, в том числе детский сад.

Комплекс будет рассчитан на длительное хранение продуктов, планируемый грузооборот – 170 тыс. т в год. Стоимость проекта превысит 1,7 млрд руб. Собственные вложения компании составят, как планируется, 374,5 млн руб., еще 1,327 млрд будут заемными. Финансовый директор ООО «Тамбовсельхозпродукт» Татьяна Костронитина отказалась назвать банк, который предоставит кредит, однако рассказала, что «он иностранный и, скорее всего, станет не столько кредитором, сколько совладельцем проекта». Строительство начнется уже в ноябре, а первую очередь центра планируется открыть в августе 2012 года.

Как пояснили в пресс-службе администрации области, проект ООО «Тамбовсельхозпродукт» «будет рассчитан на поставки со стороны сельхозпроизводителей области». В компании подтвердили, что предварительные договоренности с местными фермерами уже есть, «около 80% мощностей комплекса будут загружаться аграриями региона». Впрочем, по словам госпожи Костронитиной, центр будет работать и с соседними регионами – Воронежской, Липецкой и Волгоградской областями. «В Волгоградской области „С-Фрут Альянс“ уже реализует похожий проект, но по хранению фруктов. В тамбовском же логистическом центре будут храниться и подвергаться первичной обработке овощи – картофель, морковь, свекла, лук», – подчеркнула Татьяна Костронитина. Еще один логистический проект компания реализует в Карачаево-Черкесии.

ООО «С-Фрут Альянс» образовано в 2010 году в Москве. По данным «СПАРК-Интерфакс», основная деятельность – оптовая торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями. Уставный капитал – 10 тыс. руб. Компания контролируется частными лицами: по 20% долей принадлежит Владимиру Лищуку и Тимуру Валову, а 60% долей – у Виктора Фролова. В ООО «Тамбовсельхозпродукт» 100% долей – у Владимира Лищука.

Напомним, что в Тамбовской области уже действует сопоставимый по мощностям торгово-распределительный центр сети «Магнит» на площади 12,7 га и стоимостью 850 млн руб. с линиями по отбору, сортировке и упаковке овощей и фруктов. Однако, как отметил директор по работе с инвесторами «Магнита» Олег Гончаров, «ни о какой конкуренции не может идти и речи»: «„Магнит“ работает лишь на собственную сеть магазинов и почти не закупает овощи и фрукты у местных производителей – упор идет на закупку готовых товаров повседневного потребления». Новый проект будет ориентирован на поставки в торговые сети, в частности, X5 Retail Group, Metrо и другие.

Руководитель проектов коммерческой недвижимости воронежской компании «Сота» Дмитрий Шерешевский считает, что таким проектом Тамбовская область пытается извлечь выгоду из своего удобного географического положения, а комплекс в значительной степени будет ориентирован не только на жителей региона, но и на другие области средней полосы России. Впрочем, такой проект, по мнению господина Шерешевского, будет окупаться не менее 10 лет – из-за своей масштабности.