Американцы дадут деньги на жилье

Вчера руководство инвестиционного фонда "США-Россия" (TUSRIF) объявило о том, что намерено активизировать в Петербурге работу по программе ипотечного кредитования. Это станет возможным уже к концу этого года, когда фонд планирует завершить сделку по покупке ЗАО "Дж.П. Морган Банк".

     Инвестиционный фонд "США-Россия" был создан в 1995 году для содействия развитию рыночной экономики в России. На эти цели Конгресс США выделил в общей сложности $440 млн, из которых к настоящему моменту освоено $265 млн. В 2002 году фонд планирует вложить в Россию еще около $50 млн. В структуру фонда входят компания "ДельтаКредит", выдающая ипотечные кредиты, "ДельтаЛизинг", оказывающая лизинговые услуги, и универсальный "ДельтаБанк".

     Ипотечная программа "ДельтаКредит", к реализации которой фонд приступил в 1998 году, оказалась наиболее успешной из всех специализированных проектов. Правда, большинство ипотечных ссуд выдаются в Москве и только на покупку жилья на вторичном рынке. И лишь недавно, как заявила вице-президент фонда Елена Клепикова, москвичам была предоставлена возможность купить в кредит квартиру в строящемся доме. Как уверяет госпожа Клепикова, если в Москве новая схема хорошо себя покажет, она будет опробирована и в Петербурге. По словам госпожи Клепиковой, за последний год фондом выдано свыше 500 кредитов на общую сумму $16 млн, из них на долю Москвы приходится свыше 80% средств. Партнерами фонда являются 15 российских банков — 11 московских и 4 петербургских.

     Одной из причин, по которой ипотека "зависла" в Петербурге, госпожой Клепиковой была названа обязанность российских банков при получении средств от некредитной организации (которой является "ДельтаКредит") резервировать в Центробанке до 10% привлекаемой суммы. Если для большинства московских банков это не слишком обременительно, то региональным банкам затрудняет доступ к ресурсам фонда. Однако вскоре эта проблема решится. По словам госпожи Клепиковой, к концу этого года фонд намерен закончить сделку по покупке еще одного банка — московского ЗАО "Дж.П. Морган Банк", дочерней структуры американской финансовой корпорации J.P. Morgan & Со. Банк, который сменит название на "ДельтаКредит", как раз и будет специализироваться на ипотечном кредитовании. Так что в новом году работа фонда с российскими банками будет проводиться в рамках межбанковского кредитования, что сделает ипотеку более привлекательной.

     Заметим, что от ряда своих программ — например, по кредитованию малого и среднего бизнеса и выдаче ссуд на покупку автомобилей, фонд вообще фактически отказался, признав их "стратегически менее интересными, чем ипотека, и низкодоходными". Как заявил вице-президент фонда Илья Карасев, в настоящий момент фонд кредитует малый бизнес только на покупку оборудования — в рамках программы "ДельтаЛизинг", а автокредитованием практически не занимается. В настоящий момент в портфеле "ДельтаЛизинг" 170 действующих договоров на сумму, превышающую $15 млн, из них на долю Петербурга приходится около $3 млн.

     Что же касается прямых инвестиций, то за последние полгода фонд реализовал шесть проектов на общую сумму $27 млн. Самые "свежие" из них-- финансирование московской компании "Сайбеко", производящей карманные детские компьютеры ($1,5 млн), и проект "Сладкая жизнь" ($2,6 млн), в рамках которого в Нижнем Новгороде создается сеть универсамов. Кстати, вчера председатель совета директоров фонда Патриция Клоэрти вела переговоры с руководством одной петербургской компании, владеющей сетью универсамов. Однако назвать компанию корреспонденту Ъ она отказалась.

     НАТАЛЬЯ ШАКЛАНОВА