Страх белого листа

Может быть, я ошибаюсь, но чем дольше я наблюдаю ситуацию на столичном рынке коммерческой недвижимости, тем больше убеждаюсь, что новый, 2009 год стоит начать с белого листа. Перестать сравнивать арендные ставки, проценты по кредитам и темпы роста года нынешнего с успешным предыдущим. Поскольку назад пути нет.

Чем меньше мы будем вспоминать грандиозные проекты и размеры прибыли прошлого года, тем успешнее начнем действовать в меняющейся экономической ситуации. Помощи госрегуляторов и генподрядов на государственных стройках на всех не хватит, если они вообще будут. Есть ощущение, что такая замечательная вещь, как государственно-частное партнерство в реализации масштабных инфраструктурных проектов, например, пока останется голубой мечтой обеих сторон.

Что касается любой московской недвижимости, то, на мой взгляд, у нее нет оснований оставаться одной из самых дорогих в мире, а заодно и одной из самых прибыльных. Оно того не стоит ни по качеству, ни по содержанию.

Многие, кто внес свою лепту в стремительный рост цен, сейчас опасаются, что их объекты недвижимости перейдут в собственность банков. Думаю, в текущем году нас ждет несколько запоминающихся смен владельцев. Хозяева положения оказались калифами на час. Особенно на фоне стремительно обесценивающегося рубля.

Рост евро, который некоторые рекомендуют закладывать в соотношении к рублю один к семидесяти уже на лето,— лишний повод отказаться от поездки на МИПИМ. С собственными стендами в этом году во Францию поедут, похоже, только госчиновники. Остальные участники рынка — существенно уменьшенными делегациями, состоящими теперь, как правило, из первого лица компании.

Актуальность и результативность международных выставок, как показывает практика, во время кризиса только возрастает. Поэтому, пользуясь случаем, расскажу о новых Business Guide Expo, которые мы будем выпускать начиная с этого года. Expo Guide станет тематическими страницами газеты"Коммерсантъ", посвященными крупным отраслевым выставкам. Работать над новым проектом мы собираемся в партнерстве с их организаторами. К МИПИМ по известным причинам вряд ли успеем, а вот на МАПИК, думаю, уже почитаем.