Подрядчику придется поплясать

В Санкт-Петербурге власти объявили о поиске подрядчика на реставрацию дома Басевича на Большой Пушкарской, 7а и 9а, много лет стоящего в руинах. Объект будет использоваться для нужд СПб ГБПОУ «Академия танца Бориса Эйфмана» и СПб ГБУК «Академический театр балета Бориса Эйфмана». Исполнителю работ готовы заплатить 2,73 млрд рублей. По мнению экспертов, цена на данный объект адекватная, а вот стройка может затянуться. Как минимум на данные работы нужно три года.

Власти намерены определить подрядчика до 8 августа

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Комитет по государственному заказу Санкт-Петербурга объявил конкурс на реконструкцию и строительство комплекса зданий на Большой Пушкарской улице, 7а и 9а. Исторически это доходный дом инженера-технолога Иссахара Басевича 1912 года постройки. Власти намерены определить подрядчика до 8 августа.

Дом Басевича не является объектом культурного наследия, но находится в зонах охраны объектов культурного наследия и формирует историческую среду Санкт-Петербурга.

Согласно конкурсной документации, подрядчику предстоит выполнить работы на общей площади 19,4 тыс. кв. м. В работы входит демонтаж здания на Большой Пушкарской улице, 7А, возведение комплекса апартаментов для артистов по данному адресу, обозначенному без литеры. При этом планируется сохранить лицевой фасад со всеми его архитектурными элементами, а шестой и седьмой этажи здания планируется спроектировать согласно архивным материалам. Также будет произведена перекладка сетей связи и электроснабжения, укреплен фундамент прилегающих к зданию объектов, вырублены зеленые насаждения. Детсад на Большой Пушкарской улице, 9а (речь идет о детсаде №93 для детей с особенностями в развитии) будет демонтирован, и на его месте появится спальный корпус для учащихся с залами для занятий хореографией.

Стоимость подряда — 2,73 млрд рублей. Контракт разделен на пять этапов: первый, стоимостью 43 млн рублей, должен быть завершен до конца года, а последний, в 1,3 млрд рублей,— во второй половине 2024 года.

«Маловероятно, что можно успеть по обозначенным срокам. Для такой площади срок реставрационных работ займет около трех лет. Стоимость строительных работ может варьироваться от 70 до 80 тыс. за 1 кв. м, такой ценник рассчитывали на конец января — начало февраля. Сейчас цена может быть выше»,— считает руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник.

Дом Басевича в 2007 году включили в «Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными», а спустя год начали расселять. Объект планировали продать на торгах. Но здание быстро разрушалось, так как не было законсервировано. Кроме того, оно несколько раз горело — сейчас количество пожаров в нем подсчитать невозможно, их были десятки.

В 2016 году экс-губернатор Петербурга Георгий Полтавченко передал дом под оперативное управление Академии танца Бориса Эйфмана. Позже был представлен проект реконструкции, разработанный ООО «Проектная культура», который стали активно оспаривать градозащитники. В последующих пожарах общественники обвиняли руководство театра Эйфмана.

Как сообщал «Ъ-СПб», в мае 2021 года градозащитники обратились в Следственный комитет с заявлением о возбуждении уголовного дела по статье «Халатность» против руководства Театра Эйфмана. По мнению активистов, и. о. директора театра несет ответственность за возникновение пожара в заброшенном здании, что нанесло, по их оценкам, ущерб в размере 7,5 млн рублей. Однако хода делу не дали.

В ноябре 2021 года СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» выдало положительное заключение на проект реконструкции дома Басевича.

«Это скандальный объект, вокруг которого проводились неоднократные акции протестов среди градозащитников. Вероятно, именно для придания открытости процессу был объявлен конкурс с открытыми сопутствующими обсуждениями и привлечением общественности. Такой шаг, возможно, позволит снизить уровень негатива вокруг всей этой истории»,— прокомментировал управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков.