«Комплексная застройка в одних руках нужна для коттеджного строительства»

Юрий Карликанов,

вице-спикер законодательного собрания Челябинской области, председатель комитета по строительной политике.

— Какой политики придерживаются челябинские власти при строительстве жилья?

— Как правило, в городе дробятся территории микрорайонов, в том числе и в центре, на более мелкие участки и параллельно на них запускаются пять-семь застройщиков. Такой механизм позволяет строить жилье более качественно и быстро.

— Рассматривается ли в регионе идея реализации проектов по комплексному освоению территорий?

— Пока таких проектов нет. У нас есть понимание, что такие проекты затягивают процесс строительства. К тому же, проект может быть рискованным, если не подобрать крупного инвестора.

— Как вы считаете, проекты по комплексному освоению территорий нужны Челябинской области?

— Думаю, что комплексная застройка в одних руках нужна для индивидуального коттеджного строительства, когда можно одновременно решать вопросы и инфраструктуры, и социальных объектов, чтобы эти вопросы решались комплексно, под единой технической мотивацией.

— При каких условиях такие проекты могут получить развитие в Челябинске?

— В первую очередь, для реализации таких проектов нужны длинные деньги, а во-вторых, наличие подходящих земельных участков. Безусловно, комплексное освоение территорий должно решаться совместно с застройщиком — частным инвестором и органами местной власти. Вместе нужно будет решать проблемы развития инфраструктуры: строительство дорог, проведение коммуникаций, строительство генерирующих мощностей.

— Во многих муниципалитетах застройщики сталкиваются с отсутствием инженерной инфраструктуры на земельных участках. Как ситуация складывается в Челябинске?

—Участки, находящиеся в черте города, как правило, обеспечены инфраструктурой —подводящими сетями. Прокладывание внутренних сетей ложится на плечи застройщиков. На новых участках (за пределами города) есть проблема с инженерной инфраструктурой. Во многом она связана с нехваткой бюджетных средств муниципальных образований. Из-за этого возникает такая проблема с подготовкой земельных участков.