Покупатели не поддались импортозамещению

Торговые центры в Татарстане за год потеряли 17% посетителей. Падение трафика было еще большим — его удалось несколько скомпенсировать в августе, когда накануне нового учебного года традиционно наблюдался рост потребительской активности. Об этом „Ъ“ сообщили в компании Focus Technologies, высчитывающей Mall Index, исходя из количества посетителей на единицу площади ТЦ. В крупнейших торговых центрах с такими данными несогласны. Они утверждают, что покупателей достаточно, и даже говорят о росте трафика на 30%, поскольку многие магазины, объявлявшие о своем закрытии с началом спецоперации РФ на Украине, возобновили работу под другими брендами.

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ

В Татарстане посещаемость торговых центров за год упала на 17%: на столько снизился Mall Index (отражающий изменение количества посетителей на единицу площади ТЦ) к началу сентября по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом „Ъ“ сообщил руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев. По сравнению с началом сентября допандемийного 2019 года трафик снизился на 24%.

По данным Focus Technologies, наиболее резкое падение было в мае — на 18% к маю прошлого года. В апреле, когда по сравнению с мартом посещаемость ТЦ в регионе снизилась на 6%, Mall Index составлял минус 12%. С мая показатели начали восстанавливаться: трафик увеличивался на 2% каждый месяц, а в августе аналитики компании зафиксировали более заметный прирост: Mall Index поднялся на 7% по сравнению с июлем. «На подобную динамику, как и в целом ряде регионов России, повлияла совокупность факторов отложенного спроса, когда потребители, находящиеся в парадигме сберегательной модели, концентрируют свои траты в знаковые периоды»,— отметил господин Васильев. По его словам, одним из таких периодов считается рубеж августа–сентября — начало нового учебного года.

Всего за восемь месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года трафик в ТЦ Татарстана упал на 12%, а по сравнению с январем–августом 2019 года — на 24%.

Напомним, весной 2020 года из-за пандемии COVID-19 в республике объявили локдаун — с конца марта в Татарстане приостановили работу кинотеатры, торговые комплексы, фитнес-центры, общепит. По данным властей республики, в мае–июне доходы торговых центров сократились на 65–90%.

В октябре 2021 года правительство Татарстана ввело систему пропуска в общественные места, в том числе в ТЦ, по QR-кодам, подтверждающим пройденную вакцинацию. Поводом для этого послужило ухудшение эпидобстановки в регионе. Тогда представители Союза торговых центров (СТЦ) России, Беларуси и Казахстана обратились к президенту республики Рустаму Минниханову с просьбой о поддержке отрасли. В СТЦ заявили, что деятельность торговых центров «полностью парализована». Президент союза Булат Шакиров говорил о потере не менее 70–80% выручки. «После прошлого года большая часть арендаторов не успела восстановиться, финансовые запасы исчерпаны, и такое решение однозначно приведет к череде банкротств»,— отмечалось в обращении.

В феврале текущего года власти республики отменили QR-коды, однако спустя несколько дней Россия начала специальную военную операцию на территории Украины. Из-за СВО Запад начал применять в отношении России санкции, в результате которых рынок РФ начали массово покидать зарубежные компании. Так, уже в середине марта директор казанского «Центра занятости населения» Тимур Хакимов сообщил, что только в столице Татарстана приостановили работу 40 компаний из числа поставщиков и продавцов товаров. В торговых центрах стали закрываться магазины известных марок одежды Nike, Adidas, Uniqlo, H&M, а также испанской компании Inditex, владеющей магазинами Zara, Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius. Затем многие ушедшие из РФ бренды возобновили работу под другими названиями — Л'Окситан (вместо L’Occitane), JNS (Levi’s), RE (Reserved), SneakerBox (Reebok), Cr (Cropp). Некоторые компании заявили об окончательном уходе с рынка РФ — как IKEA, приостановившая все инвестиционные проекты в Казани, в том числе софинансирование строительства станции метро «Тулпар» около ТЦ «Мега».

Как сообщили „Ъ“ в ТРЦ «Южный», торговый центр не испытывает «отрицательное влияние на посещаемость, которому сейчас подвержен рынок». По данным директора по организации управления компании Lynks Property Management (управляющей ТРЦ «Южный») Елены Соловьевой, сейчас в торговом центре не более 1% вакантных помещений. Госпожа Соловьева отметила, что на территории ТЦ все еще работает H&M, однако LynksPM уже получила «несколько предложений от заинтересованных компаний», и сейчас ведутся «активные переговоры». В пресс-службе компании UD Group, управляющей ТЦ KazanMall, рассказали, что трафик по сравнению с прошлым годом даже вырос — на 30%. «Ряд компаний, которые ранее приостанавливали коммерческую деятельность, возобновили работу под другими брендами»,— отметила пресс-служба. Она добавила, что сейчас в торговом центре активно открываются магазины российских брендов — All we need, Clan VI, универмаг Oda brand.

Пресс-служба компании Ingka Centres (занимается развитием и обслуживанием торговых центров «МЕГА») сообщила, что наблюдают «позитивную динамику» посещаемости и продаж по сравнению с весной 2022 года.

ТРК «Тандем» оставил запрос „Ъ“ без ответа, в ТРК «Парк Хаус» не смогли предоставить информацию о трафике посетителей.