Девелоперу Маякову нашлись дела на заводе

Как стало известно “Ъ”, следователи столичной полиции возбудили еще два уголовных дела в отношении Дениса Маякова. В недавнем прошлом он был одним из самых известных специалистов слияний и поглощений девелоперского рынка Москвы и управления имуществом, попутно владея рядом торговых комплексов. В начале этого года он был арестован по обвинению в хищении торговых площадей в ТЦ «Метромолл» почти на полмиллиарда рублей, но позже освобожден под подписку о невыезде. Сейчас признанному банкротом господину Маякову дополнительно вменили в вину еще два эпизода хищения средств при продаже помещений Московского завода автоагрегатов (МЗАА) почти на 10 млн руб.

По данным источников “Ъ” в силовых структурах, постановление о привлечении Дениса Маякова к уголовной ответственности еще по двум эпизодам особо крупного мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ) вынесли следователи 12-го отдела ГСУ ГУ МВД по Москве. Ранее аналогичное обвинение было предъявлено Андрею Новикову, директору ЗАО «Московский завод автоагрегатов». Тверской райсуд определил его под домашний арест, хотя следствие требовало отправить предпринимателя в СИЗО.

Как считают в ГСУ, Андрей Новиков и Денис Маяков действовали в составе организованной преступной группы вместе с «неустановленными лицами» и совершили два мошенничества «путем обмана» и с использованием директором завода своего служебного положения. В ноябре 2013 года в офисе подконтрольного Денису Маякову холдинга Imagine Estate на Садовой Черногрязской улице господин Новиков заключил договор о продаже помещения площадью чуть более 33 кв. м на территории МЗАА на Нагатинской улице.

Согласно заключенному договору, продавец должен был передать Андрею Новикову $33,4 тыс., что составляло на момент сделки немногим более 1 млн руб. Однако, как считают в ГСУ, на самом деле это был обман, так как помещение находилось в залоге по ипотеке у банка «БФГ-Кредит», а потому его никто не передал новым хозяевам. Второй договор снова заключался в офисах Дениса Маякова и также касался продажи отдельного помещения МЗАА в 90 кв. м в 2014–2015 годах — за 8 млн руб. В этом случае покупатели также перечислили деньги, но недвижимость не получили.

Надо отметить, что самого Дениса Маякова, несмотря на появление двух новых эпизодов, на этот раз арестовать не пытались. Напомним, что, как сообщал “Ъ”, в январе этого года он был задержан в рамках дела о мошенничестве, но на значительно большую сумму. Тогда следователи говорили об обмане бенефициара ЗАО «Аверс-М» Антона Агафонова. Его компании принадлежали, помимо прочего, почти 800 кв. м в ТЦ «Метромолл» на Дмитровском шоссе. По версии следствия, Денис Маяков, вступив в сговор с гендиректором «Аверс-М» Ольгой Воронецкой, убедил в 2013–2014 годах акционеров продать помещения. Изначально речь шла о сумме более чем в 386 млн руб., потом также фигурировала цифра в 121 млн, но реально якобы подконтрольная Денису Маякову и Ольге Воронецкой фирма «Торгнед» выплатила собственникам только 18 млн, причем сделка считалась совершенной. Общий ущерб владельца «Аверс-М», по подсчетам следователей, составил более 480 млн руб. По решению Тверского суда Денис Маяков был арестован, но Мосгорсуд отправил дело на новое рассмотрение, после которого предпринимателя освободили, так как доводы обвинения о его намерении скрыться оказались неубедительными.

Адвокат Дениса Маякова Дмитрий Стасюк заявил “Ъ”, что, по мнению защиты, постановление о привлечении в качестве обвиняемого по всем трем эпизодам необоснованно и не подтверждается материалами дела.

«Все взаимоотношения, описанные в обвинении, имеют гражданско-правовой характер, законность которых, в частности по эпизоду с "Торгнед", подтвердил арбитражный суд во всех инстанциях, вплоть до Верховного суда»,— сказал господин Стасюк, отметив, что его подзащитный вину не признает, так как «преступлений не совершал», а потому действия следствия будут обжалованы.

В свою очередь, представитель потерпевшего по делу «Аверс-М» вице-президент коллегии «Дефенс» адвокат Алексей Галаев пояснил, что был удивлен «тому количеству людей, которые обратились и документально доказывали, что их тоже обманул Маяков». «Следствие установило еще два эпизода мошенничества, к которым он причастен в качестве организатора, и со временем их количество может значительно возрасти»,— не исключил господин Галаев.

Надо отметить, что господин Маяков в свое время считался одним из ведущих специалистов на московском рынке слияний и поглощений, управления имуществом и проч. До 2007 года он работал в ЗАО «Инвестиционная компания "Росбилдинг"», специализирующемся на скупке и перепродаже различных объектов недвижимости и площадок под застройку. Позже Денис Маяков создал свою компанию Imagine Estate, куда он внес торговые центры «Метромолл», «Зеленый», BabyStore, Riverdale, комплексы апартаментов Petrovsky Apart House и Riverdale. Все эти активы в 2015 году отошли девелоперской компании Glincom, а у господина Маякова остались торгцентры «Акварель», «Прага», «Лето», «Метромолл-2» и бизнес-центр Imagine Plaza. Они находились под управлением High Street, которая также принадлежала господину Маякову до тех пор, пока он и практически все его компании не были признаны банкротами.