Рынок голубой мечты

Евгений Скоморовский, генеральный директор агентства "Century 21 Запад":

- 2018 год. Мультимедийные презентации объектов недвижимости настолько детальны, точны и визуально наглядны, что покупателям необязательно тратить время на поездку для просмотра жилья. Но большинство из них по старинке предпочитают приехать — чтобы пройтись по прилегающей территории, пообщаться с соседями, да и просто лишний раз увидеть своего семейного риэлтера.

За прошедшее десятилетие риэлтерский рынок повзрослел вместе с основными игроками. Сменив неповоротливые агентства старой формации, на первые роли вышли амбициозные компании, предоставляющие адекватный быстро меняющейся обстановке сервис. Они не только оказывают брокерские услуги, но и управляют недвижимыми активами. Лицензированных риэлтерских фирм по-прежнему много, но практически все они работают под несколькими основными брэндами, преимущественно по франчайзинговой схеме. Уровень информационной насыщенности на порядок выше, чем годами ранее, а применяемые риэлтерами технологии исключают ошибки и мошенничества при проведении сделок.

Да и весь рынок недвижимости стал совершенно другим. Россия вообще кардинально обновляется раз в десять лет. 1989-й — год значительных перемен, предшествовавших распаду сверхдержавы; 1999-й — год переживших кризис; 2009-й — год становления новой экономики после глобального коллапса. Наступающий 2019-й год — новый рубеж. К нему Москва подходит интенсивно развивающейся, она уже далеко вышла за пределы МКАД. Казавшаяся ранее несбыточной идея "одноэтажной" столицы начинает сбываться — этому способствуют серьезные инвестиции в развитие транспортной и социальной инфраструктуры большого московского региона. И большинство сделок риэлтеры проводят как раз в сегменте малоэтажных жилых комплексов. Но это не мешает девелоперам продолжать строить небоскребы в деловых районах города. Только что было завершено строительство Большого Сити, а уже анонсировано строительство нового самого высокого здания на континенте.

Однако наступающий 2019-й год будет действительно новым для рынка недвижимости: на смену Юрию Михайловичу Лужкову придет новый мэр. Каким он будет? Поживем — увидим.