Фонд РЖС выставил на торги земли в Кстовском районе

Представители Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) презентовали в Нижнем Новгороде продажу в аренду на 7–8 лет еще двух земельных участков под строительство малоэтажных домов (торги намечены на 30 сентября). Бывшие земли ФГУП ОПХ "Центральное" площадью 24,8 и 57,9 га расположены в Кстовском районе, близ деревень Митино и Козловка. Участки расположены в 12–17 км от центра Нижнего Новгорода, в окружении жилой и дачной застройки. По условиям фонда РЖС, на них должно быть построено жилье с минимальными объемами 90 тыс. и 60 тыс. кв. м, при этом не менее пяти процентов должно быть экономкласса. «Это наши минимальные требования, обычно застройщики, чтобы окупить свои затраты, строят в среднем на 40% жилья больше. Нам важно, чтобы жилье было построено качественно, в срок и было доступно», — отметил руководитель дирекции маркетинга Фонда РЖС Николай Шмелев.

Начальная цена продажи права аренды двух земельных участков составит 3,44 млн руб. и 4,47 млн соответственно, плюс годовая арендная плата. Кроме того, потенциальным застройщикам предстоит вложиться в строительство подстанции для подключения к электросетям МРСК, а теплоснабжение будущего жилья фонд РЖС предложил решить за счет внутридомовых котлов на сжиженном углеводородном газе. По словам представителей фонда РЖС, участки, расположенные недалеко от Зеленого Города, привлекательны для застройки, а фонд готов выкупить до трети построенного жилья по цене Минстроя РФ минус 5%.

Однако техническая возможность подачи газа к земельным участкам отсутствует до тех пор, пока «Газпром» не построит газораспределительную станцию «Митино» и сети. Ориентировочно ее начнут строить в 2016 году, но полной ясности со сроками пока нет.