С олимпийского застройщика спросили за обслуживание

Московское ООО «Премьер-сервис», отвечающее за обслуживание объектов ОАО «Красная Поляна», обратилось в арбитраж с иском о банкротстве сочинской компании, заявленная сумма задолженности — 17,3 млн руб. Одновременно суды разных инстанций рассматривают иски других кредиторов ОАО «Красная Поляна» на суммы от 2 млн до 114 млн руб. В конце октября стало известно, что правительство РФ обсуждает алгоритм передачи комплекса трамплинов спортивно-туристического центра «Горная карусель» от ОАО «Красная Поляна» государству. По оценке юристов, угроза введения наблюдения в отношении должника, при которой распоряжение активами ограничивается, может ускорить процесс урегулирования задолженности.

Вчера арбитражный суд Краснодарского края принял к производству иск ООО «Премьер-сервис» (Москва) о признании банкротом сочинского ОАО «Красная Поляна». Иск о взыскании долга с ОАО «Красная Поляна» был подан в суд 9 октября текущего года, дата слушания по существу не назначена, заявленная сумма долга — 17,3 млн руб. В офисе компании-кредитора отказались пояснить суть претензий к сочинской компании. По неофициальной информации, речь идет о задолженности ОАО «Красная Поляна» за оказанные услуги по обслуживанию объектов в Сочи.

Как следует из материалов сайта ООО «Премьер-сервис», компания занимается технической эксплуатации зданий, услуги включают в себя широкий спектр мероприятий: уборку, текущий ремонт, поддержание работы систем безопасности. ООО «Премьер-сервис» работает в Москве и имеет единственный филиал в Сочи.

Согласно данным сайта арбитражного суда края, претензии по поводу задолженности к ОАО «Красная Поляна» предъявили и другие контрагенты кроме «Премьер-сервис». Так, ООО «АС-проект» взыскивает с девелопера долги по двум договорам: на 95 млн и 114 млн руб., ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца» — 14 млн руб., ООО «Промышленная строительная компания» — 2 млн руб.

ОАО «Красная Поляна» через «СВК холдинг» (владеет 96,01% акций «Красной Поляны») принадлежит Сбербанку, по данным справочно-информационной системы «СПАРК-Интерфакс», половина акций ОАО находится в залоге у ВЭБа. ОАО «Красная Поляна» выступало ответственным исполнителем по строительству ряда крупных олимпийских объектов, в том числе спортивно-туристического центра «Горная карусель», а также объектов гостиничной и жилой инфраструктуры. Недвижимость возводилась на средства, занятые у ВЭБа, общий лимит, выделенный банком «Красной Поляне», достиг 52 млрд руб., из них большая часть направлена на строительство отелей и апартаментов (около 1,5 тыс. номеров). В конце ноября текущего года „Ъ“ стало известно, что «Красная Поляна» намерена передать Министерству спорта РФ комплекс трамплинов спортивно-туристического центра «Горная карусель» — вопрос обсуждался на совещании правительства РФ. По данным „Ъ“, государство собирается компенсировать ВЭБу 6 млрд руб., затраченных на этот проект.

Получить комментарий ОАО «Красная Поляна» по поводу перспектив банкротства „Ъ“ не удалось: телефон офиса компании в Сочи в понедельник не отвечал. По оценке участников рынка, ООО «Премьер-сервис» едва ли намерено реально запустить процедуру банкротства, так как сумма долга в масштабах бизнеса ОАО «Красная Поляна» невелика, однако угроза введения в компании наблюдения может подтолкнуть руководство девелопера к более оперативному решению вопросов по урегулированию задолженности. Управляющий партнер компании «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко отметил, что в случае признания судом обоснованными претензий ООО «Премьер-сервис» и введения наблюдения в отношении должника «любая сделка с имуществом ОАО „Красная Поляна“, в том числе возможная передача спортивных объектов государству, будет существенно затруднена»,— пояснил юрист, предположив, что девелоперу в ближайшее время придется изыскать возможность для хотя бы частичного расчета с контрагентами за предоставленные услуги.