Арендаторам госнедвижимости продлят мораторий

Областные власти планируют вернуть льготные условия аренды принадлежащих региону помещений, установленные в разгар кризиса в 2009 году. В администрации заявляют, что делают это по просьбе арендаторов — в основном это предприятия малого бизнеса. Некоторые предприниматели и эксперты отмечают, что подобная инициатива — скорее исключение, антикризисные инструменты перестают быть интересными и властям и бизнесу.

Проект документа, согласно которому предполагается вернуть льготные условия аренды принадлежащих региону помещений, был внесен в Законодательное собрание Ростовской области губернатором Василием Голубевым, пояснили „Ъ“ в департаменте инвестиций и предпринимательства. Предполагается, что поправки к закону «О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области» депутаты рассмотрят на ближайшей сессии. В проекте оговаривается введение понижающего коэффициента 0,85 к рыночной стоимости платы за аренду помещений, находящихся в собственности Ростовской области. В департаменте предпринимательства поясняют, что речь идет в основном о помещениях, которые арендуют торговые и сервисные компании.

«С начала нынешнего года мы наблюдали рост количество обращений, связанных с арендными платежами. Предприниматели также говорили об этой проблеме на встрече с губернатором в феврале»,— добавляют в департаменте.

Мораторий на индексацию арендных платежей был введен региональными властями в 2009 году как антикризисная мера. В начале прошлого года мораторий был отменен, а в январе нынешнего года завершилось действие местного закона, согласно которому областная недвижимость сдавалась в аренду по цене ниже рыночной. Кроме того, как отмечается в пояснительной записке к поправкам, некоторые государственные владельцы недвижимости изменили в течение года статус из-за чего арендаторы вынуждены дополнительно выплачивать НДС. По подсчетам чиновников, в итоге стоимость аренды государственной недвижимости в Ростовской области увеличилась в среднем на 27%. По словам представителей департамента предпринимательства, по предварительным данным, в течение нынешнего года общая сумма арендных платежей будет снижена примерно на 3,5 млн руб.

Власти и малый бизнес теряют интерес к действовавшим в пик кризиса механизмам, отмечают предприниматели и эксперты. «В данном случае можно говорить о политическом шаге губернатора. Бюджет тратит относительно небольшую сумму, но при этом глава региона лично обещает поддержку, это важно для имиджа. Заморозка арендных ставок необходима в кризис, сейчас же важна доступность кредитных средств. Хотя резко выйти из льготных условий может не каждое предприятие»,— поделился мнением пожелавший остаться неназванным предприниматель, знакомый с ходом февральской встречи Василия Голубева с бизнесменами.

«По нашим наблюдениям, малый бизнес достиг показателей докризисного года. В региональных программах будут меняться акценты — с сохранения бизнеса и рабочих мест на формирование новых мест и расширение бизнеса»,— добавляет Петр Смородин, руководитель комитета по развитию частного предпринимательства, малого и среднего бизнеса ТПП Ростовской области.