«Сатурн-Р» наткнулся на «Айсберг»

Вокруг второй очереди ТЦ «Айсберг» возник конфликт. ООО «Сатурн-Р», выступавшее генподрядчиком строительства ТЦ, обратилось в краевой арбитраж с претензией к девелоперу: компания добивается от ООО «ПКФ „Био-лайн“» выплаты 12 млн руб. за выполненные работы. Кроме того, «Сатурн-Р» подал иск к департаменту земельных отношений, в котором оспаривает документы о предоставлении участка под этот ТЦ. В компании объясняют это намерением выяснить законность получения земли застройщиком. Связаться с представителями «Био-лайн» „Ъ“ вчера не удалось, но известно, что девелопер уже подал встречный иск к генподрядчику.

Генподрядчик строительства «Айсберг Модерн» ООО «Сатурн-Р» обратилось в краевой арбитраж с двумя исками, касающимися возведенного им ТЦ. Компания подала в суд исковое заявление к девелоперу ООО «ПКФ „Био-лайн“» о взыскании 12,31 млн руб. долга по договору генподряда от 2013 года по строительству центра досуга на ул. Попова, 22. Также «Сатурн-Р» дважды подавал в краевое управление Росреестра заявление об обеспечении иска в виде запрета регистрировать переход права собственности и сделки со зданием центра. Генподрядчик обосновывает это тем, что выбытие спорного здания из собственности ответчика (при его продаже) сделает невозможным взыскание задолженности, в том числе ввиду отсутствия у последнего какого-либо иного имущества. Как следует из материалов дела, в прошлом году право долевой собственности на объект было зарегистрировано за ООО «ПКФ „Био-лайн“» (7/10 доли в праве) и ООО «Фуд Трэйд» (3/10 доли в праве).

Заявление принято к производству, однако суд не нашел оснований для введения обеспечительных мер. По данным картотеки арбитража, в суд также поступило заявление о встречном иске от ООО «ПКФ „Био-лайн“», его суть не раскрывается. Следующее заседание по делу состоится 20 апреля. Как пояснил „Ъ“ владелец ООО «Сатурн-Р» Александр Репин, компания добивается выплаты той части средств, которая не была получена за выполненные работы (общая сумма порядка 123 млн руб.). Связаться с совладельцем ООО «ПКФ „Био-лайн“» Александром Кириленко „Ъ“ вчера не удалось, известный редакции номер мобильного телефона не отвечал.

Второе заявление «Сатурн-Р» подал к департаменту земельных отношений администрации Перми (ДЗО) о признании ненормативных правовых актов недействительными, третьими лицами по делу являются «Био-лайн» и «Фуд Трейд». Иск к ДЗО, по словам господина Репина, связан с тем, что «Сатурн-Р» хочет выяснить законность получения участка под ТЦ, а иного способа получить документы, кроме как через суд, нет.

В ДЗО „Ъ“ сообщили, что судебные споры идут в отношении земельного участка площадью 2,561 тыс. кв. м, расположенного на ул. Попова, 22. В департаменте пояснили, что «Сатурн-Р» оспаривает распорядительные документы управления земельных отношений и ДЗО о предоставлении земельных участков ООО «ПКФ „Био-лайн“» и ООО «Фуд Трейд» для строительства и благоустройства территории. Иск также принят к производству, предварительное заседание отложено до 16 апреля.

Девелопером ТЦ «Айсберг Модерн» (ул. Попова, 22), как и расположенного рядом ТЦ «Айсберг» (ул. Попова, 16), является ООО «ПКФ „Био-лайн“». Разрешение на его строительство было выдано компании в 2012 году. Площадь объекта составляет 8,5 тыс. кв. м, высота — четыре этажа плюс цоколь. Центр введен в эксплуатацию в октябре прошлого года. В числе его арендаторов — продуктовая сеть «Семья», ресторан быстрого питания Carl’Junior, кофейня Coffeeshop, магазины брендовой одежды и обуви.