Инвестиции в коммерческую недвижимость в РФ в I квартале упали почти на 40%

Инвестиции в коммерческую недвижимость в РФ в I квартале упали почти на 40%

Объем инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости в январе—марте 2024 года сократился на 37% в сравнении с первым кварталом 2023 года и составил 87 млрд руб., заявил руководитель департамента рынка капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость», организованной ИД «Коммерсантъ». По его словам, высокий уровень ключевой ставки остается сдерживающим фактором для большинства сделок. При этом тенденция по выходу иностранных инвесторов из российских активов идет на спад.

«В этом году мы надеемся выйти на объем сделок в 400 млрд руб. по итогам года. Показатель первого квартала уже больше, чем за все предыдущие годы, не считая рекордных 2022 и 2023 годов. При этом объем сделок с иностранцами сильно сократился. Доля сделок в настоящий момент составляет всего 5%»,— рассказал господин Казарян.

По данным IBC Real Estate, лидером в структуре инвестиций по сегментам стала жилая недвижимость (42% всех вложений). На втором месте — офисы (20%). На складские объекты пришлось 18% инвестиций, а на гостиничный сегмент и торговую недвижимость — по 10%.

Как ранее писал «Ъ», региональные рынки коммерческой недвижимости стали испытывать сокращение притока инвестиций. Причина — завершение большого цикла распродаж своих российских активов зарубежными владельцами, покинувшими российский рынок, а также высокая стоимость кредитования из-за роста ключевой ставки ЦБ. Региональные рынки воспринимаются как более рискованные и перспективных объектов здесь меньше, поясняют консультанты.

Подробнее — в материале «Ъ» «Деньги покидают региональные офисы».