Воронежский недостроительный комбинат

Группа компаний «Воронежский строительный комбинат-2000» (ВСК-2000) депутата облдумы Александра Корнева объявила о банкротстве. Задолженность холдинга составляет более 600 млн рублей. Господин Корнев уже обратился к губернатору Алексею Гордееву с просьбой о помощи в достройке своих объектов (девять домов, из которых шесть близки к сдаче, три – на стадии котлована). Необходимый объем вложений составляет порядка 400 млн рублей. ВСК-2000 готов передать площадки крупным строительным компаниям, но участники рынка пока неохотно идут на переговоры.

Александр Корнев вчера подтвердил „Ъ“, что его группа ВСК-2000 подала заявление в воронежский областной арбитраж о введении процедуры наблюдения. В настоящий момент суд приступил к сбору требований кредиторов. «Мы решились на такой шаг, чтобы избежать массовых претензий, сохранить ситуацию под контролем и попытаться оздоровить компанию», – пояснил господин Корнев. Общая задолженность холдинга, по его заверению, превышает 600 млн рублей, она делится примерно пополам между ООО «Строймонтаж-99» (среди кредиторов – Номос-банк и Норвик-банк) и головной компанией ВСК-2000.

Как пояснил Александр Корнев, главная структура реализовывала проект по строительству на улице Дорожной завода по выпуску железобетона мощностью 75 тыс. кубометров в год – он готов почти на 80%. Основную часть средств в проект инвестировало ЗАО «Московская лизинговая компания». ООО «Строймонтаж-99», в свою очередь, вело жилищное строительство. Господин Корнев напомнил, что фирма вошла в структуру ВСК-2000 в 2006 году, находясь в критическом состоянии. «Из 12 домов, которые мы взялись тогда построить, три сданы в эксплуатацию, шесть готовы в среднем на 90%. Три семнадцатиэтажки находятся на стадии котлованов, а доля реализованных квартир в них составляет не более 25%», – уточнил господин Корнев. Он добавил, что в условиях кризиса компания не может самостоятельно закончить объекты. Необходимый объем вложений в завершение работ по всем шести недостроям – порядка 400 млн рублей.

«Я уже обратился с письмом к губернатору Алексею Гордееву, где прошу помочь компании и дольщикам в непростой ситуации», – рассказал господин Корнев. Сам бизнесмен видит два варианта выхода из ситуации. Один из них – финансирование строительства домов из бюджетов разных уровней. Второй – передача объектов другим застройщикам.

Группа ВСК-2000 образована в 2005 году. Включает 12 организаций, объединенных в единый производственный цикл (заказчик, подрядчики, управляющая компания). Финпоказатели не раскрываются.

Господин Корнев выходил с аналогичным предложением и на директора строительной компании «Выбор» Александра Цыбаня. «Мы запросили дополнительные документы о соответствии затраченных ими средств объемам выполненных работ, – заметил господин Цыбань. – Я не исключаю, что часть площадок ВСК-2000 мы возьмем на себя».

Галина Колокольникова, коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт», рассказала, что в условиях кризиса строители неохотно идут на новые проекты, поскольку трудно прогнозировать цену и спрос на жилье. «В данном случае в объектах часть квартир распродана, что повышает риски, – пояснила госпожа Колокольникова. – В ситуации вряд ли удастся обойтись без вмешательства государства». Юрий Гайдай, вице-мэр, курирующий градостроительство, полагает, что «поддержка компании может создать опасный прецедент и за госфинансированием выстроится очередь». «Не думаю, что участники рынка согласятся завершать недострои за компанию. Проблему, вероятнее всего, придется решать в том числе за счет бюджетных средств, но работа будет вестись индивидуально с дольщиками, а не с ВСК-2000», – резюмировал господин Гайдай.