Архстройнадзор прижали к стенке

Межведомственная рабочая группа, в состав которой вошли сотрудники облпрокуратуры и региональные чиновники, нашла выход из конфликтной ситуации вокруг четырех многоэтажек, возводимых на улице Ломоносова ЗАО «Монолитстрой Воронеж». Она рекомендовала областному архстройнадзору вернуть компании разрешение на строительство, аннулированное больше года назад. Тогда суд принял решение о приостановке возведения объектов и постановил вернуть участок в 5,8 га Воронежскому госагроуниверситету (ВГАУ) без зданий. Но судебное решение так и не было исполнено. В архстройнадзоре от комментариев категорически отказываются.

На вчерашнем брифинге в «Интерфаксе» гендиректор ЗАО «Монолитстрой Воронеж» Павел Корчагин сообщил, что на заседании межведомственной рабочей группы в облпрокуратуре было решено выдать компании разрешение на продолжение строительства. Как отметил господин Корчагин, все стороны, несмотря на то что ситуация находилась «вне правового поля», нашли компромисс и «ходатайствовали перед соответствующими органами» об ускорении процесса принятия решений. По словам гендиректора «Монолитстроя», на участке площадью 5,8 га, находящемся в госсобственности, один 10-этажный дом «почти готов к заселению (люди там уже живут. – „Ъ“)», в другом – полным ходом идут отделочные работы, в третьем – 16-этажном – построено десять этажей, в четвертом – возведены коробки двух подъездов из четырех. В комплексе осталось 566 непроданных квартир примерной площадью 30 тыс. кв. м. «Требуется привлечь 800-900 млн рублей, чего нам хватит на достройку четырех домов и введение в эксплуатацию уже построенных», – добавил Павел Корчагин.

ЗАО «Монолитстрой Воронеж» создано в 1991 году работниками пятого стройтреста Воронежского территориального управления строительства. Специализируется на возведении монолитных жилых домов. Владельцем компании является Павел Корчагин, до минувшего лета бывший ее гендиректором. Финансовые показатели не раскрываются.

Ситуация вокруг многоэтажек «Монолитстроя», расположенных в одном из престижных спальных районов Воронежа «Лесная поляна», развивается с марта 2003 года. Тогда бывший ректор ВГАУ Владимир Шевченко и председатель правления региональной общественной организации инвалидов – больных нервно-мышечными заболеваниями Анна Царалунга заключили договор о предоставлении участка под строительство. Генподрядчиком стал «Монолитстрой». В качестве компенсации затрат на реабилитационный центр фирме разрешили возведение жилья. Однако 19 января 2004 года ВГАУ подписал аналогичный договор с крупнейшей в городе строительной компанией ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК) в том же районе. В конце января 2004 года мэрия своим постановлением разрешила застройку жилья и реабилитационного комплекса. Однако замоблпрокурора Иван Замараев опротестовал документ: перевод участка по улице Ломоносова из категории земель сельхозназначения в земли поселений был осуществлен мэрией с превышением полномочий. Господин Замараев подал два иска в суд о признании каждого из договоров ВГАУ недействительным: ДСК дело выиграл, а ЗАО «Монолитстрой Воронеж» – проиграл. В декабре 2006 года воронежский арбитраж обязал «Монолитстрой» вернуть земли ВГАУ без строений, но судебные приставы получили право на демонтаж построек только в августе прошлого года, когда ситуацию взял под личный контроль губернатор Владимир Кулаков. Несмотря на громкие высказывания господина Кулакова, компания продолжила строительство.

В облпрокуратуре решение рабочей группы расценили только как начало медленного процесса урегулирования конфликта. «Несмотря на то что ряд юридических и административных барьеров преодолен, есть проблемы с правом собственности на землю и пользования ей», – сообщил начальник управления облпрокуратуры по надзору за соблюдением федерального законодательства Владимир Стеблецов. Он добавил, что нынешний ректор ВГАУ Александр Востроилов уже обратился к главе архстройнадзора Борису Муромцеву, уполномоченному вернуть «Монолитстрою» разрешение на строительство, чтобы ускорить процесс. В самом управлении, по данным прокуратуры, изменившем свою ранее негативную позицию к скандальной застройке, вчера от комментариев воздержались. Господин Муромцев в крайне резкой форме по телефону посоветовал корреспонденту „Ъ“ обратиться за комментарием к другим, видимо, более компетентным членам рабочей группы. «Откуда я знаю, может быть вы дольщик „Монолитстроя“, который записывает разговор?» – заявил глава архстройнадзора.

Наблюдатели расценили решение комиссии как вполне закономерное и грамотное. По мнению совладельца местной строительной компании ЗАО «Воронеж-Дом», депутата облдумы Петра Семенова, комиссия разрешила искусственный спор, организованный бюрократами-чиновниками, которые должны понести наказание: «Люди не могут быть вышвырнуты на улицу, тем более что площадка под домами пригодна для строительства».

Всеволод Инютин