Как выиграть землю в Косино

землепользование

На прошлой неделе стало известно, что в частную собственность перешел первый участок земли на территории Москвы. Права владеть землей добилась не крупная ФПГ, а 89-летняя москвичка Тамара Близинская, проживающая в деревянном доме на Большой Косинской улице. Рассмотрев ее обращение, Конституционный суд России принял решение, которое поможет сотням москвичей получить право собственности на земельные участки в городе.

Участок в четверть гектара в Косине принадлежал предкам Тамары Близинской с 1824 года. После революции земля была национализирована и передана семье Близинских в постоянное пользование. Тамара Близинская унаследовала дом и право пользования земельным участком, на котором он стоит, в 1963 году.

Территория, на которой находится одноэтажный деревянный дом Близинской,— это бывшая деревня Косино, которая в 1991 году вошла в черту города. Как только появился предлог для приватизации, бывшие сельские жители, живущие в деревянных одноэтажных домах, попытались оформить землю в собственность. Городские власти всячески им препятствовали, ссылаясь на отсутствие нормативных документов, позволяющих передать землю в собственность. Потом чиновники соглашались оформить в собственность шесть соток, а остальное сдать в аренду на 49 лет.

В 1992 году, изучив закон "О приватизации", госпожа Близинская попыталась оформить в свою собственность земельный участок, но ей было отказано. Это решение она оспорила в судебном порядке и прошла все инстанции, включая Конституционный суд РФ. В 2001 году высший судебный орган страны признал незаконными несколько положений действовавшего тогда закона города Москвы "Об основах платного землепользования и застройки" и постановил признать право собственности госпожи Близинской законным.

Несмотря на решение КС, городские власти не спешили оформлять право собственности госпожи Близинской на земельный участок. И лишь неделю назад в рассылку поступило распоряжение и. о. московского мэра Валерия Шанцева, предписывающее провести оформление участка в собственность.

Этим решением мэрия создала прецедент, позволяющий сотням московских домовладельцев требовать оформления права собственности на городскую землю в безусловном порядке. То есть распоряжение о передаче земли госпоже Близинской стало тем техническим документом, который позволяет добиваться этого на основании собственного решения городских властей.

По словам источника Ъ в Комплексе имущественно-земельных отношений правительства Москвы, из всех жителей Косина только Тамара Близинская смогла получить свой участок целиком. Незадолго до передачи деревни Косино Москве она сумела достать в архивах документы, свидетельствующие о правах ее семьи на земельный участок. К тому же в 70-80-х годах она занимала высокие должности в московских структурах Госплана СССР и была знакома со многими из нынешних сотрудников мэрии.

Корреспонденту Ъ Тамара Близинская рассказала, что в тяжбе с мэрией ей помогали только ее дети, которые "хорошо образованы". Нанятые на некоторые процессы адвокаты ее надежд не оправдали.

Теперь для получения свидетельства о собственности на землю семье Близинской предстоит получить в Москомземе кадастровый план земельного участка. А затем подать заявление в Москомрегистрации, который и выдаст свидетельство о собственности на землю.

ОЛЕГ КУЗЬМИНСКИЙ