Дорогое жилье Лондона пережило «Брексит»

«Синдром “Брексита”», повлиявший на снижение цен на премиальное жилье в Лондоне, теперь не оказывает существенного влияния, следует из отчета международной компании Savills. Недвижимость средней стоимостью £2 млн за первый квартал текущего года подешевела всего на 0,3%, что позволяет говорить о статистической погрешности в изменении ценовых индикаторов. Между тем в некоторых районах Лондона и за пределами британской столицы высокобюджетное жилье с начала текущего года подорожало.

C начала года темпы падения цен на рынках премиального жилья Лондона значительно замедлились, сообщило международное агентство недвижимости Savills. Как отмечают эксперты компании, сегодня уже заметны первые признаки того, что цены после спада вновь начинают расти. В первом квартале нынешнего года в целом на рынке премиальной жилой недвижимости Лондона, где в среднем стоимость жилья составляет £2 млн, цены упали лишь на 0,3%. Для сравнения: в четвертом квартале 2016 года падение составило 2,2%. Таким образом, отмечают в Savills, вследствие влияния таких факторов, как реформа гербового сбора и голосование о членстве Великобритании в Евросоюзе, с момента пика цен в 2014 году они снизились на 6,1%. Такое максимальное падение продемонстрировали объекты, расположенные в центральной части Лондона. На севере и востоке за год снижение составило 5,1%, на юго-западе — 4,4%, на северо-западе британской столицы — 3,2%. Наименьшее снижение — на 1,2% — продемонстрировал жилой рынок западного Лондона.

На региональном уровне наибольший рост в течение последнего года был характерен для дальних пригородов Лондона, расположенных в 30–60 минутах езды на поезде от столицы, констатируют эксперты Savills. В данных направлениях прирост цен составил 2,4–2,6%. Кроме того, на юге Великобритании за год цены выросли на 2,6%, за первый квартал 2017-го — на 1%, в центральных графствах и на север страны — на 1,3% и на 1% соответственно. В Шотландии эти показатели выглядят так: 1,2% и 0,6% соответственно.

Покупатели продолжают отдавать предпочтение жилью в городах и пригородах, а недвижимость в сельской местности пользуется меньшим спросом, отмечают в Savills. Лучшие предложения в таких городах, как Йорк, Честер, Бристоль и Эдинбург, намного сильнее укрепились в цене, чем недвижимость в соседних более мелких населенных пунктах, резюмируют аналитики этой компании.