Намыв дошел до крайности

Многолетний спор воронежских властей и местного ООО «Агентство реконструкции и развития» (АРР), которое намыло участок площадью 28,5 га на водохранилище в облцентре, но не смогло оформить его в собственность и требует компенсировать затраты, дошел до последней судебной инстанции. АРР подало жалобу в Верховный суд, не согласившись с позицией апелляционной и кассационной инстанций, отказавших компании в компенсации. До этого арбитражный суд Воронежской области присудил АРР требуемые 357 млн руб. Истцы заявляют о готовности дойти до международных инстанций.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Жалобу в Верховный суд АРР подало в начале марта; судом она еще не рассматривалась. АРР требует отменить постановления апелляционной и кассационной инстанций, вставших на сторону областного департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО). До этого арбитражный суд Воронежской области поддержал требования истцов о выплате областными властями 357 млн руб. компенсации за намыв АРР 28,5 га на водохранилище в Воронеже. Но суд апелляционной инстанции, с позицией которого согласилась кассация, установил, что заключение мэрией соглашения с АРР в 2005 году о намыве участка было незаконным.

Документ предусматривал, что юрлицо выполнит работы по улучшению экологического состояния водохранилища и обустройству прибрежной полосы в районе набережной Буденного. Компания планировала намыть территорию, затем оформить ее в собственность и создать на этом участке комплекс жилых, торговых и рекреационных зданий. В апреле 2008 года работы завершились, но АРР так и не смогло зарегистрировать право собственности. Зато в январе 2014 года право собственности на землю зарегистрировал ДИЗО. Действия областного управления по экологии и природопользованию, которое в 2007 году предоставило АРР в пользование участок водохранилища, противоречили Водному кодексу, посчитали в суде:

Создание имущества с нарушением требований законодательства не влечет возникновения права собственности».

Также якобы был пропущен срок исковой давности, а объемы работ в документах различались.

По словам близкого к АРР собеседника “Ъ-Черноземье”, судебные разбирательства продолжаются при поддержке воронежского бизнесмена Николая Уланова — одного из основных кредиторов ранее банкротившегося АРР. Основатель АРР Николай Алехин сказал “Ъ-Черноземье”, что не верит в успех разбирательства в Верховном суде «в нынешней экономической и политической ситуации»: «Но отказ может открыть путь для разбирательства в международных инстанциях. Вопрос в том, насколько их решения будут обязательны для исполнения в России».

По данным Kartoteka.ru, в 2019 году изменился состав учредителей АРР: 55,25% компании теперь контролирует Сергей Воронин (остальное — у Арины и Марии Власовых, Алексея Денисова, Артура Чолакяна и Виктора Лаврова). Он также формально является учредителем ряда других юрлиц — ООО «Спецзастройщик Ретро» (ранее — ЗАО «НСТ»), ООО «Энергоресурс» и ООО «Компания “Главмонолит”». Последняя компания — правопреемник ООО «Главмонолит» Ольги Турковой. Это юрлицо, в свою очередь, является правопреемником другого ООО «Компания Главмонолит», учрежденного в 2007 году местными бизнесменами Константином Ашифиным, Марселем Таманцевым, Николаем Евдаковым, Евгением Крупенько, Яковом Литвиновым, Игорем Шушаревым и Дмитрием Андреевым. Господин Таманцев — партнер кредитора АРР Николая Уланова. В частности, господин Таманцев владеет 40,27% ООО «Крайс Девелопмент», остальная доля которого у Риммы и Елены Улановых.

Собеседник “Ъ-Черноземье”, знакомый с судебным разбирательством, отмечает, что АРР рассчитывает все же не на международные, а на российские суды. По его словам, компания «бросила все силы и возможности» на подготовку к разбирательству именно в Верховном суде, и областные власти опасаются необоснованного, по их мнению, взыскания значительной суммы из бюджета.

В ДИЗО “Ъ-Черноземье” вчера сказали, что не ведут переговоров с АРР: разбирательство будет проходить исключительно в судебной плоскости.

По словам другого собеседника “Ъ-Черноземье”, близкого к компании, после победы властей в апелляции и кассации главное следственное управление ГУ МВД по Воронежской области якобы прекратило уголовное дело, возбужденное в марте 2019 года по признакам покушения на особо крупное мошенничество (ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ). Но в воронежском главке МВД “Ъ-Черноземье” вчера сообщили, что дело находится на проверке в прокуратуре, не уточнив, есть ли в деле подозреваемые среди руководителей или владельцев агентства.

В постановлении о возбуждении дела, напомним, подчеркивалось, что изначально, 30 октября 2017 года, АРР попросило ДИЗО компенсировать стоимость намытых участков в размере 70 млн руб. Не добившись компенсации, АРР обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с ДИЗО неосновательного обогащения. При этом сумма компенсации выросла до 357 млн руб. В АРР объясняли новую сумму результатами экспертного исследования, выполненного ООО «Судэксперт» по заказу компании. Согласно постановлению о возбуждении дела, в исследовании содержались «ложные сведения» о расположении на водохранилище дамбы рыночной стоимостью 357 млн руб. Поскольку первая инстанция требования АРР удовлетворила в полном объеме, в случае утверждения решения в апелляции и кассации «действиями представителей АРР» региону мог быть нанесен ущерб в 357 млн руб., следовало из постановления.