Дом у озера выставили на полку

Как стало известно «Ъ-Юг», на торги выставлена швейцарская недвижимость известного предпринимателя Кирилла Подольского. Недвижимость некогда одного из крупнейших российских зернотрейдеров продается в рамках процедуры его банкротства. Принадлежащие господину Подольскому дом с садом и коттедж в районе Женевского озера может приобрести любой желающий за 792 млн руб. Однако организаторы торгов предупреждают о возможных рисках, связанных с регистрацией покупки на территории иностранного государства.

Кирилл Подольский совместно с бывшей супругой владеет недвижимостью в Монтре

Фото: Евгений Дудин, Коммерсантъ

Финансовый управляющий Кирилла Подольского опубликовал объявление о проведении торгов в рамках процедуры банкротства предпринимателя. Тремя лотами на аукцион предложены земельный участок и жилой дом площадью 429 кв. м с начальной ценой 664 млн руб., прилегающий к нему сад площадью 0,4 га за 110 млн руб. и двухэтажный коттедж площадью 60 кв. м за 18,2 млн руб. Вся недвижимость расположена в городе Монтре (Швейцария) на северо-восточном берегу Женевского озера.

В объявлении отмечается, что покупатель будет самостоятельно нести все риски и расходы, связанные с приведением в исполнение сделки на территории Швейцарии. «Финансовый управляющий действует в соответствии с российским гражданским законодательством и законодательством о банкротстве и не несет ответственности за негативные для покупателя последствия, которые могут возникнуть в ходе приведения в исполнение на территории иностранного государства сделки, заключенной по результатам настоящих торгов»,— сказано в объявлении.

По мнению управляющего партнера Enterprise Legal Solutions Юрия Федюкина, если выставленное на торги имущество не арестовано властями Швейцарии (например, в рамках реализации санкционной политики), то переход прав собственности на объекты не заблокирован. «Победителю торгов необходимо будет предоставить властям Швейцарии документы, подтверждающие факт приобретения недвижимого имущества на законных основаниях. Если регистрирующий орган откажется совершать регистрационные действия, то придется обращаться в местный суд и доказывать, что имущественные права у нового владельца возникли законно»,— говорит эксперт.

Отметим, что выставленное на торги имущество принадлежит Кириллу Подольскому совместно с бывшей супругой Юлией Сайкадзе. В ходе развода в 2016 году предприниматель полностью оформлял указанную недвижимость на госпожу Сайкадзе, однако в прошлом году сделка была отменена Арбитражным судом Ростовской области по требованию финансового управляющего, который счел, что она имеет признаки сокрытия имущества банкрота в ущерб кредиторам.

Уроженец Таганрога Кирилл Подольский известен как создатель холдингов «Югтранзитсервис» и Valars Group. Последний с 2006 года занимался производством и торговлей зерновыми, ему принадлежало около 200 тыс. га земли, складские комплексы совокупной вместимостью 972 тыс. т, в том числе три элеватора, а также сеть торговых представительств и два зерновых терминала — в Таганроге и Азове.

В 2014 году структуры Valars Group стали испытывать финансовые проблемы из-за чрезмерной долговой нагрузки. В связи с этим группа была вынуждена распродать активы и прекратить деятельность.

В 2018 году Кирилл Подольский был признан банкротом. В реестр требований кредиторов предпринимателя включены более 1,5 млрд руб., из них 878 млн руб. составляют претензии Альфа-банка Украина. Эта сумма является задолженностью структур Valars Group по неисполненным кредитным обязательствам. Кирилл Подольский поручался за них перед банком, который предъявил ему претензии как к поручителю.

После выхода из зернового бизнеса Кирилл Подольский участвовал в реализации коммерческих интернет-проектов. В частности, в 2017 году предприниматель запустил IT-платформу Smartseeds для автоматизации автоперевозок сельскохозяйственных грузов по модели Uber for X.