Номинальная стоимость застройки квартала Маркса — Ибрагимова в Уфе снизилась почти в десять раз

Мэрия Уфы повторно выставила на продажу 5,7 га земли Уфы в квартале улицы Карла Маркса — бульвару Ибрагимова и проектируемого Западного шоссе. Как следует из сообщения муниципального Центра недвижимости, на аукционе 16 октября администрация планирует выручить за право развития этой территории 7,23 млн руб. Прежде, в конце прошлого года, участок предлагался девелоперам за 65 млн руб., то есть почти в 10 раз дороже, но не нашел покупателя. Удешевление стоимости, как следует из условий аукциона, является формальным: одновременно мэрия обязала девелопера возместить предыдущему застройщику территории 110 млн руб. затрат, понесенных на расселение ветхих домов на этом участке. Согласно материалам арбитражного суда, в июле прошлого года от участка в историческом центре отказалась компания «СТ-девелопер» Владимира Бормана. Она аннулировала договор аренды земли через суд, заявив, что мэрия не полностью проинформировала застройщика о имеющихся на участке обременениях. В суде выяснилось, что две трети территории застройки были зарезервированы городской администрацией на муниципальные нужды. Кроме того, на земле расположена инфекционная больница, в радиусе 100 м от которой жилищное строительство запрещено. СТ-девелопер рассчитывал построить на участке около 35 тыс. кв. м жилья. Прогнозов на количество жилья, которое планируется построить сейчас, в мэрии пока не дают. С застройщиком, согласно аукционной документации, предполагается подписать пятилетний договор аренды. Строительству должен предшествовать снос трех многоквартирных домов на улице Запотоцкого, по одному дому на улицах Оренбургской и Маркса. Еще 49 домов, как считают в мэрии, были построены на этом участке без соблюдения норм градостроительного регламента.