Инвесторы плывут из Новосибирска

Правительство Саратовской области готовится заключить соглашение о строительстве аквапарка с новосибирской компанией «Кварсис Инвест». Переговоры уже идут, на следующей неделе представители потенциального инвестора прибудут в Саратов для того, чтобы обсудить варианты размещения комплекса. Сообщается, что он будет похож на построенный в прошлом году в Новосибирске «Аквамир», — на этот аквапарк площадью 35 тыс. кв. м «Кварсис» потратила 3 млрд руб. В Саратове сейчас действует два небольших аквапарка. Еще один уже давно планируется построить при Дворце водных видов спорта. Эксперты считают, что новый аквапарк может стать центром притяжения для туристов, если будет выбрано удачное место строительства.

Правительство Саратовской области ведет переговоры с новосибирским ЗАО «Кварсис Инвест» о реализации проекта аквапарка в Саратове. В среду министр инвестиционной политики и имущественных отношений Олег Галкин встретился с председателем правления ГК «Кварсис» Петром Овчинниковым и сообщил, что стороны «достигли важных результатов» и собираются заключить соглашение о взаимном сотрудничестве в начале следующей недели. «Уже на месте мы обсудим с инвестором варианты размещения аквапарка с общей площадью застройки 35 тыс. кв. м и гостиничным комплексом на 250 номеров, — сказал министр. — Безусловно, в ближайшее время мы будем прорабатывать все детальные вопросы с инвестором, в том числе ценовую политику, характеристики объекта и будущее место притяжения жителей нашей области. Аквапарк станет комфортной зоной отдыха и для прибывающих туристов. В то же время это принесет инвестиции, налоговые поступления и новые рабочие места».

• ЗАО «Кварсис Инвест» зарегистрировано в 2006 году, входит в ГК «Кварсис», основной род деятельности которой — строительство. Учредителями компании являются Максим Овчинников (38,2%) и ООО «Кварсис» (61,8%; в свою очередь, принадлежит Петру Овчинникову). В 2016 году ЗАО получило прибыль в размере 42 тыс. руб.

Заместитель председателя правления по развитию и маркетингу ГК «Кварсис» Михаил Троценко не стал комментировать возможности участия компании в строительстве аквапарка в Саратове по телефону, попросив письменный запрос. До конца рабочего дня вчера он не успел предоставить ответ.

В саратовском мининвесте отмечают, что будущий саратовский аквапарк будет похож на новосибирский «Аквамир», который тоже строила «Кварсис». Сейчас «Аквамир» — крупнейший в России комплекс. Аквапарк занимает 35 тыс. кв. м, на которых размещено 153 аттракциона, 70 бассейнов и джакузи, 13 горок общей протяженностью 1 км, детский городок, а также искусственное море площадью 1 тыс. кв. м. В комплексе также есть термы, ледяная купель, массажный и SPA-кабинет, четыре точки питания. Одновременно комплекс может принять до 3 тыс. человек. Посещение аквапарка на целый день стоит от 1,5 до 2,2 тыс. руб. в зависимости от дня недели. Строительство «Аквамира» началось в 2012 году, планировалось сдать объект в 2014‑м, но в итоге в эксплуатацию комплекс был запущен осенью 2016 года, позже началось строительство отеля рядом. Как рассказывал в СМИ господин Троценко, стоимость проекта составила 3 млрд руб. Компания использовала кредитные и собственные средства, а также получила субсидию от правительства Новосибирской области в размере 650 млн руб. (350 млн — в виде денежных средств, 300 млн — в виде налогового вычета). Срок окупаемости должен составить пять лет. По мнению господина Галкина, реализация проекта в Новосибирске «вызывает доверие к инвестору».

Сейчас в Саратове действует два аквапарка, — в санатории «Волжские дали» и комплексе «Лимкор». В «Волжских далях» сообщили, что у них, скорее, термальный комплекс для посетителей — бассейн с одной горкой, парилки и хаммам, поэтому конкурировать с крупным аквапарком они не могут. «Лимкор» — тоже небольшой аквапарк из бассейна длиной 25 м, двух горок и двух гидромассажных бассейнов. Еще один аквапарк площадью 29,3 тыс. кв. м должен был появиться при Дворце водных видов спорта, который региональные власти планировали построить с 2012 года. В 2016 году облправительство заключило концессионное соглашение с инвестором, ООО «Тверская концессионная компания». Под проект концессионер выпустил облигации, к стройке так и не приступил, а через год объявил технический дефолт. В регионе расторгли соглашение и решили строить комплекс самостоятельно. В 2018 году на эти цели выделено 60 млн руб. из федерального и 7,4 млн — из регионального бюджета. При этом общая стоимость проекта оценивается в 1,17 млрд.

Директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский считает, что новый проект может получить возможность конкурировать с другими аквапарками и стать новым центром притяжения для туристов, если будет выбрано удачное с точки зрения транспортной доступности место. «Учитывая, что уже известно о строительстве аквапарка в комплексе с гостиницей с фондом в не менее чем 250 номеров, можно предположить, что он вряд ли будет находиться в черте города, скорее — за его пределами, и будет предлагать варианты комфортного отдыха не на один день. Так как речь идет об очень большом объекте, который в разы превышает рекреационные и технические возможности двух других аквапарков, новый объект имеет все шансы завоевать внимание жителей города и области, — сказал он. — В случае удачной реализации проекта Саратовская область получит новые рабочие места, а также рост активности на строительном рынке за счет новых заказов для подрядчиков на услуги и стройматериалы. В целом, учитывая высокий спрос на такого рода развлечения среди населения, можно ожидать, что проект будет иметь большую популярность».