Нашли, из-за чего город городить

Представители компании «Пермгражданстрой» ищут инвесторов для строительства многофункционального центра «Город в городе» среди производителей одежды. Так, они ведут переговоры с российским представительством испанской группы Inditex (Zara, Bershka, Oysho и т.д.). Пермские ритейлеры, уже работающие с Inditex, не слышали о том, чтобы испанцы инвестировали в торговую недвижимость.

Одним из инвесторов долгостроя «Город в городе» может стать испанская группа Inditex. Как стало известно „Ъ“, авторы проекта ведут переговоры с российской структурой группы Inditex (Mbsegroup) об участии в строительстве торгово-развлекательного центра в составе комплекса. Источник, знакомый с условиями переговоров, сообщил „Ъ“, что сейчас стороны находятся в процессе определения условий. Они (Mbsegroup) готовы «забрать себе» всю торговую часть под две марки: Zara и Massimo Duty. Одно из условий — чтобы этот магазин имел площадь не менее 8 тыс. кв. м. В соответствии с требованиями крупнейшего в мире розничного продавца одежды якобы будет изменен проект мультифункционального комплекса.

В сентябре группа Inditex заявила о том, что намерена в ближайшие годы расширить свое присутствие на российском рынке. Группа планирует «открывать ежегодно в России от 50 до 60 новых магазинов», причем не только в городах присутствия, но и в других населенных пунктах, сообщила русская служба Deutsche Welle.

• Inditex Group является одним из крупнейших ритейлеров в мире моды. Ей принадлежит 5618 магазинов в 84 странах. В России по итогам 2012 года насчитывалось 286 магазинов. Выручка российского подразделения по итогам 2012 года — более 35 млрд руб.

• ООО «Пермгражданстрой» (ПГС) на 51% принадлежит компании с ограниченной ответственностью «Свапью Лимитед», 49% — частной акционерной компании с ограниченной ответственностью «Дюкстар Трейдинг Лимитед». По неофициальной версии, контролируется бизнесменами Павлом и Сергеем Мокрушиными.

Проект строительства МФК «Город в городе» на месте бывшей кондитерской фабрики «Пермская» ПГС планирует реализовать с 2008 года. Разработку архитектурной концепции вело немецкое бюро Braun Schlockermann Dreesen Planungsgesellschaft GmbH. Общая площадь МФК — 110 тыс. кв. м. Помимо торговых площадей в МФК предполагается построить отель сети Sheraton (на 250 номеров, площадь 20,5 тыс. кв. м) и автостоянку (24 тыс. кв. м).

ПГС ведет поиск кредитных ресурсов последние четыре года. Компания уже заняла около 1 млрд руб. в Экопромбанке пермского бизнесмена Владимира Нелюбина — для покупки участка. В разное время ПГС пытался прокредитоваться в госбанках — Сбербанке и Газпромбанке. В 2012 году компания нашла неких инвесторов, которые выделили порядка 200 млн руб. для создания фундамента комплекса. А Экопромбанк командировал в проект своего зампреда Алексея Червонных — для поиска основных источников финансирования. По неофициальным данным, на строительство МФК инвестору требуется 5 млрд руб.

Стоит отметить, что нескольких брендовых бутиков одежды компании Inditex (Zara, Bershka, Oysho и Stradivarius) появились весной этого года в ТРК «Семья». «Общеизвестно, что эти марки не работают по франшизе — они встают сами, сами нанимают персонал, сами контролируют поставки, — говорит гендиректор УК «ЭКС» (управляет ТРК «Семья») Елена Жданова. — О том, чтобы эта испанская группа вкладывалась в строительство в регионах, я ни разу не слышала».