Мэрия Воронежа отправила на доработку проект застройки коттеджами детского лагеря «Рассвет»

Администрация Воронежа опубликовала заключение о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории, ограниченной улицами Лагерной, Курнатовского и Сухумской на окраине города. Она включает в себя и участок бывшего детского лагеря «Рассвет» на улице Лагерной, 9 (площадью 15,3 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 41,1 млн руб.), где ООО СЗ «РГМ-Строй» (входит в ГК «Рудгормаш» Анатолия Чекменева) планирует малоэтажную жилую застройку.

В обсуждениях участвовали 18 граждан и одно юрлицо.

Против проекта высказалось 16 граждан.

Они внесли три замечания. По их мнению, территория в границах государственного природного заказника «Воронежский» и рекреационно-дачной зоне не предполагает строительства блочных многоквартирных домов. Граждане полагают, что территорию нужно сохранить для детского оздоровительного отдыха, а строительство повлечет вырубку дубов в заповедной зоне. Последние два аргумента организаторы слушаний признали целесообразными. Согласились они и с аргументацией ряда граждан в пользу строительства: по их мнению, территории «недопустимо ограничивать в развитии», но с учетом улучшения транспортной и инженерной инфраструктуры.

Сейчас на участке общей площадью 8,2 га расположена в Железнодорожном районе Воронежа расположены индивидуальная жилая застройка, здание областного специализированного дома ребенка, объекты коммунального обслуживания. Согласно генеральному плану, территория относится к «курортной зоне», а также расположена в границах зон боевых действий на территории города в 1942–1943 годах. Площадка находится в границах государственного природного заказника федерального значения «Воронежский»; Министерством природных ресурсов и экологии РФ определен вид разрешенного использования земельного участка под ДОЛ «Рассвет» «блокированная жилая застройка».

Инвесторы планируют на 1,5 га снести четыре дома (один двухэтажный и три одноэтажных, один из них — с жилплощадью 395,3 кв.м), возвести три двухэтажных здания, разделенных на 28 блоков (два на десять блоков, одно — на восемь), подстанцию, здание охраны и администрации. Благоустройство включает: формирование детских и спортивных площадок, мест отдыха взрослого населения; сохранение естественных зеленых насаждений; озеленение (на площади 5 тыс. кв. м); обустройство элементов улично-дорожной сети и пешеходной инфраструктуры; наружное освещение; адаптацию среды для маломобильных групп населения, контейнерные площадки для сбора и кратковременного хранения бытовых отходов.

Почему Минприроды согласовало застройку «Рассвета» — в публикации «Ъ-Черноземье».