«Ростовский» подорожал вдвое

Как стало известно „Ъ-Юг“, Внешэкономбанку удалось добиться увеличения стоимости имущества тепличного комбината «Ростовский» почти до 2 млрд руб. Ранее конкурсный управляющий обанкротившегося предприятия предлагал выставить его на торги всего за 985 млн руб. Банк, который является основным кредитором «Ростовского», считал эту цену ниже рыночной и отказывался ее утвердить. Из-а этого процесс реализации имущества комбината затянулся на несколько месяцев. Новая цена стала результатом переоценки, проведенной по требованию основного кредитора.

Комитет кредиторов ООО «Тепличный комбинат «Ростовский» определил условия проведения торгов по реализации имущества обанкротившегося предприятия. В частности, кредиторы утвердили начальную продажную цену имущества ООО в размере 1 млрд 933 млн руб. Теперь условия продажи должны быть одобрены арбитражным судом в рамках дела о банкротстве комбината, после чего будут объявлены торги. Суд назначил рассмотрение данного вопроса на 16 января (информация об этом есть в картотеке суда).

Напомним, конкурсный управляющий «Ростовского» Дмитрий Демкин предлагал кредиторам утвердить условия проведения торгов еще в марте. Однако, Внешэкономбанк (основной кредитор) своими действиями блокировал принятие решения из-за несогласия с оценкой имущества комбината. Управляющий предлагал выставить его на продажу единым лотом по начальной цене 986,5 млн руб. В банке же посчитали, что нанятые господином Демкиным оценщики не приняли в расчет некоторые показатели, что привело к занижению рыночной стоимости объекта. В свою очередь управляющий настаивал на справедливости оценки. Он обратился в суд с требованием утвердить условия продажи без учета позиции основного кредитора. После этого Внешэкономбанк заявил требование о назначении экспертизы оценки, которое суд удовлетворил (подробнее см. „Ъ-Юг“ №131 от 26 июля).

В итоге продажная цена тепличного комбината выросла более чем в два раза. Намерен ли Дмитрий Демкин заявить в суде о несогласии с новой ценой уточнить не удалось — его мобильный телефон в течении этого дня был отключен.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Лежнин, Сердюков и партнеры» Роман Лежнин говорит, что в принципе управляющий имеет возможность оспорить продажную цену, утвержденную кредиторами «Ростовского». «Тогда он должен найти пороки новой оценки, предъявить их суду и ходатайствовать назначении повторной экспертизы», - сказал юрист.

На долю Внешэкономбанка приходится 3,8 млрд руб. кредиторской задолженности ООО «Тепличный комбинат «Ростовский». Из них 2,2 млрд руб. являются долгом по кредиту, который ООО брало в 2012 году на строительство тепличного комплекса, остальные обязательства стали следствием того, что ТК «Ростовский» поручался перед банком за другие ТК, как и он, входящие в компанию «Фабрика овощей». Суммарные требования остальных кредиторов составляют порядка 100 млн руб.

Тепличный комбинат «Ростовский» площадью 16 га находится в Неклиновском районе Ростовской области. Предприятие специализируется на выращивании огурцов, помидоров и зелени, проектный объем производства составляет около 10 тыс. т продукции в год. Комбинат начал работу в 2014 году. Проект по его созданию реализовало ООО УК «Фабрика овощей», которое также управляло тепличными комбинатами в Тульской, Челябинской и Новгородской областях. В феврале 2017 года по заявлению одного из поставщиков «Ростовского» (тепличный комбинат ему задолжал 2,7 млн руб.) на предприятии была введена процедура наблюдения. В июле прошлого года в отношении ООО «Тепличный комбинат „Ростовский“» открыли конкурсное производство.