«По темпам удорожания район уступает только Марьино»

«По темпам удорожания район уступает только Марьино»

Светлана Бардина — о недвижимости в Замоскворечье

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как и какое жилье дорожает в этом районе столицы.

Фото: Наталия Макарова, Коммерсантъ

Столичный район Замоскворечье — сейчас один из самых ликвидных в сегменте новостроек. По данным специалистов Rariteco, новые объекты и проекты редевелопмента здесь за год выросли в цене почти на 40%. По темпам роста средневзвешенной стоимости Замоскворечье заняло первое место в Центральном округе и второе в столице в целом.

Максимальная средневзвешенная стоимость первичного квадратного метра в городе зафиксирована в Тверском районе, она составляет 2,18 млн руб. Замоскворечье по этому показателю сегодня занимает лишь шестое место, здесь стоимость за «квадрат» — чуть меньше 1 млн руб.

Вместе с тем за год средневзвешенная стоимость в локации подросла почти на 40%. По данному параметру Замоскворечье лидирует в историческом центре города. На втором месте Арбат, у него рост составил около 30%. На третьей строчке — Тверской район, с динамикой в пределах 15%.

Кроме того, Замоскворечье заняло второе место в городе по темпам удорожания первичного жилья. В основном за счет вывода в реализацию новых метров делюкс-класса. По темпам удорожания район уступает только Марьино, где показатель вырос более чем на 50%, но класс и масштаб застройки на их территориях совсем разные.

Замоскворечье — это локация, которая выделяется аутентичной исторической застройкой, близостью к Кремлю и впечатляющими видовыми характеристиками, отмечают эксперты. Вероятно, у нее есть перспективы развития, сопоставимые с «Золотой милей» на Остоженке. А новые проекты, реализуемые в этом районе, подходят не только для проживания, но и для инвестиций.