ПФПГ снимает с себя земельный вопрос

Судебный спор дачного товарищества «Демидково» и ООО «Демидково Проект», подконтрольного ПФПГ и ведущего застройку коттеджного поселка в Полазне, может быть урегулирован. Как стало известно „Ъ“, ООО «Демидково Проект» заявило в теруправление Росимущества об отказе от спорного земельного участка. В дачном товариществе говорят, что этим дело не исчерпывается — компания должна внести изменения в договор аренды и зарегистрировать его.

Как стало известно „Ъ“, ООО «Демидково Проект» заявило ходатайство об отложении судебного спора с дачным товариществом «Демидково» на максимально возможный срок. Судебное заседание назначено на 25 июля. При этом компания решила отказаться от аренды спорного земельного участка. Руководитель теруправления Галина Постаногова рассказала „Ъ“, что компания примерно две недели назад обратилась в ведомство. «Они пояснили, что этот участок им не нужен», — уточнила госпожа Постаногова. В ПФПГ вчера от комментариев отказались.

ООО «Демидково Проект» — стопроцентная «дочка» ООО «Пермская финансово-производственная группа» — летом 2007 года приобрело на торгах право аренды земельного участка на территории Полазненского городского поселения. Торги проводил муниципалитет Добрянского района. Более 240 га, расположенных в границах муниципального образования деревня Демидково, досталось компании в аренду на десять лет за 151,5 млн руб. (при стартовой цене в 150 млн руб.). Компания намеревалась возродить деревню Демидково, которая реально существовала в этом районе и была затоплена в результате строительства Камского водохранилища в 50-х годах ХХ века.

Дачное некоммерческое товарищество «Демидково» образовали сотрудники завода «Машиностроитель» в 1998 году. Ранее на участке ДНТ, отданном в бессрочное пользование завода, находилась кооперативная база отдыха. Этот участок в 2000 году был поставлен на кадастровый учет. В этом же году товарищество дополнительно арендовало более 3 га в Добрянском лесхозе. Вся территория ДНТ огорожена забором, который, по словам жителей кооператива, не менялся уже десять лет. О том, что у ООО «Демидково Проект» оказалось почти 80% территории товарищества (3,6 из 5,3 га), члены ДНТ узнали в апреле 2010 года, когда попытались уточнить границы своих земельных участков. Добрянский отдел краевого управления Роснедвижимости отказал им в этом на основании частичного совпадения участка с границами другого отмежеванного и учтенного участка. Поэтому граждане обратились в суд.

В начале 2011 года краевой арбитражный суд удовлетворил требования дачного некоммерческого товарищества «Демидково», признав незаконными действия Добрянской администрации по межеванию земельного участка площадью 3,6 га, а также проведенный аукцион и договор аренды, который был заключен по его итогам. Администрация Добрянского района обжаловала это решение в суде. Подало апелляционную жалобу и ООО «Демидково Проект».

В ДНТ отмечают, что у них пока нет стопроцентной уверенности, что перемирие произойдет. «Сам факт отказа от земельного участка не решает наши проблемы. Этот участок наряду с прочими фигурирует в договоре аренды, который зарегистрирован в Росреестре. Они должны исключить его из договора аренды, а затем зарегистрировать дополнительное соглашение, — пояснил „Ъ“ юрист ДНТ Андрей Мензоров. — Мы просто не возражали по поводу ходатайства об отложении, чтобы предоставить возможность делать реальные шаги к примирению».