Инвесторы потратят рубль на землю

Правительство Санкт-Петербурга приняло ряд нормативных документов, регулирующих предоставление статуса «масштабный инвестиционный проект» и земельных участков в аренду из расчета один рубль за квадратный метр в год для создания обрабатывающих производств. Эксперты считают меру поддержки своевременной и предполагают, что она заинтересует инвесторов из обрабатывающего сектора промышленности.

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

Согласно принятому постановлению, земельные участки будут предоставляться без торгов целевым назначением, льготный период будет действовать на период проектирования и строительства производственного объекта, сообщила пресс-служба Смольного. Условия предоставления льготы следующие: предприятие должно быть зарегистрировано в Санкт-Петербурге, инвестиционный проект должен относиться к сфере обрабатывающих производств, объем капитальных вложений должен составлять не менее 350 млн рублей, площадь под застройку должна составлять более 60% общей площади предоставленного земельного участка, более 70% площади застройки должны быть объектами промышленно-производственного назначения.

Председатель городского комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИиТ) Кирилл Соловейчик подтвердил «Ъ-СПб», что уже существует десять потенциальных инвесторов, готовых к созданию или расширению производств с использованием этих инструментов поддержки. В частности, речь идет об ООО «ЭнЭл Трим» (производство фурнитуры для одежды) с объемом планируемых инвестиций 3 млрд рублей, подбор земельного участка для которого ведется в настоящее время. Кроме того, в промышленной зоне «Ржевка» новыми условиями аренды земли планируют воспользоваться ООО «Глорус-Норд» (производство капсул для посудомоечных машин, объем инвестиций 500 млн рублей) и АО «СЗК «ВЭЛВ» (производство бытовых и специальных технических аэрозолей, инвестиции 350 млн рублей). В промзоне «Нева» на новых условиях намерены работать ООО «Завод Вентилятор» с объемом инвестиций 400 млн рублей и ЗАО «Петерпайп» (производство пластиковых труб для ЖКХ, инвестиции 500 млн рублей). Петербургское ООО «А ГРУПП Стальные Конструкции» намерено инвестировать 2 млрд рублей в производство металлоконструкций для строительства на территории промзоны «Металлострой», там же льготная аренда земли будет также предоставлена производству пластиковой упаковки для пищевой промышленности компании «Дельфин Групп».

В КППИиТ отмечают, что для проминвесторов новая мера поддержки сократит арендные платежи более чем в 200 раз при условии, что льготная арендная ставка будет действовать в течение 3–5 лет, в дальнейшем инвестор получит право выкупа земли за 25% от кадастровой стоимости. В свою очередь, город получит налоговую отдачу с одного гектара предоставленного земельного участка в размере более 19 млн рублей, сдача в аренду свободных земельных участков принесет Петербургу около 8 млрд рублей. В настоящее время из 4161 га земельных участков производственного назначения, находящихся в госсобственности, свободно и пригодно для размещения 400 га.

Гендиректор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров считает, что принятое решение — давно назревшая мера поддержки. «Предложенный сейчас инструмент — это то, что инвесторов, несомненно, заинтересует и повысит инвестиционную привлекательность города»,— говорит эксперт. По его мнению, очень важно именно сейчас опережающими темпами формировать новые объекты, обеспечивающие создание высококвалифицированных рабочих мест в связи с потерями в автопроизводстве и IT-секторе.