ПЕРВЫЙ АУКЦИОН КВАРТИР В МОСКВЕ: МИЛЛИОН ЗА РУБЛЕВКУ

ПЕРВЫЙ АУКЦИОН КВАРТИР В МОСКВЕ: МИЛЛИОН ЗА РУБЛЕВКУ

22 апреля подведены итоги первого в Москве аукциона жилых квартир,

проведенного акционерным обществом "Оргкомитет".
       
Продано десять из десяти предложенных лотов на общую сумму 3,335 млн
        рублей. Все вырученные от продажи лотов средства поступят в бюджет
Моссовета.
       
Следует отметить, что к продаже были предложены не собственно квартиры, а'
        свидетельства на право их заселения (аренды). Это, а также то, что к
        участию были допущены только предприятия, имеющие в числе сотрудников
        очередников на получение жилплощади, значительно сузило, по мнению
наблюдателей, количество участников аукциона.
       
Как сообщили корреспонденту "Ъ" в АО "Оргкомитет", на аукцион были
        выставлены 10 лотов - квартиры, расположенные в районах массовой застройки
        (Северное Бутово, Чертаново, Рублевское шоссе, Черницыно, Кировский район)
        общей площадью 670 кв. м. Суммарная продажная цена лотов составила 3 млн
335 тыс. руб. Эти средства поступят в бюджет Моссовета.
       
Наибольший интерес вызвал лот N б - трехкомнатная квартира улучшенной
        планировки (Рублевское шоссе, 111,8 кв. м). При стартовой цене 164 тыс.
        руб. лот был продан за 1,1 млн руб. По наименьшей цене был продан лот N 8 -
        однокомнатная квартира на Карельском бульваре (общая площадь 36,7 кв. м).
        При начальной цене 26 тыс. руб. этот лот ушел с аукциона за 120 тыс. Таким
        образом, конечная цена 1 кв. м колебалась от 3,333 тыс. до 9,909 тыс. руб.
        Как и следовало ожидать, на цену лота, помимо площади, существенно влияло
        наличие дополнительных удобств (балкон, размер кухни), а также район
расположения квартиры.
       
Эксперты "Ъ" отмечают, что продажные цены на аукционе практически совпали с
        сегодняшними рыночными ценами на московские квартиры. Следует, правда,
        оговориться, что квартирный рынок в Москве стал практически полностью
        валютным, и цены сопоставлялись с учетом рыночного курса (27,6 руб. за
доллар).
       
По мнению экспертов, аукцион на данном этапе не оказал сколько-нибудь
        серьезного воздействия на формирование и цены квартирного рынка. В основном
        - из-за условий его проведения, которые существенно ограничивают как
        возможности предоставления квартир на аукцион (только из фондов
Мосгорисполкома), так и круг возможных покупателей.
       
27 марта председатель Моссовета Гавриил Попов подписал письмо, официально
        разрешающее проведение трех. аукционов по продаже 30 квартир, выдвинув при
        этом ряд требований: на аукционах должны продаваться не квартиры, а
        свидетельства на право их заселения (аренды), а участниками могут быть
        только организации или предприятия, имеющие в числе своих сотрудников
        очередников на получение жилплощади. Именно им должны быть переданы
        приобретенные на аукционе квартиры. В случае нарушения этих условий
свидетельство на право заселения аннулируется.
       
На прошлой неделе руководство АО "Оргкомитет" обратилось в исполком
        Моссовета с предложениями об изменении условий участия в аукционах,
        включении в состав лотов квартир, находящихся в частной собственности, а
        также о проведении валютного аукциона по продаже частных квартир или
свидетельств на право заселения.
       
Как сообщил начальник отдела маркетинга и информации АО "Оргкомитет"
        Вячеслав Гомозов, следующий аукцион предполагается провести в середине мая,
однако будут ли изменены условия проведения - пока не ясно.
       
Адрес АО "Оргкомитет": Москва, ул. Огарева, 1/12, строение 2.
       
Телефон отдела маркетинга и информации: 203-26-55.
       
АО открытого типа "Оргкомитет" зарегистрировано Минфином РСФСР 16 января
        1991 года. Уставный фонд - 10 млн руб. Учредители - ряд служб
        Мосгорисполкома (70 %), Инкомбанк (10%) и Московская ассоциация совместных
        предприятий (20 %). Направление деятельности - посредничество на рынке
        жилых и нежилых помещений, организация и участие в ремонтных и
        реставрационных работах, консультационные услуги, строительные программы.
       ---