Delta полпроцента

Банк DeltaCredit решил сыграть против рынка, уменьшив ставки по долларовой ипотеке. Впрочем, конкуренты разглядели в этом поступке лишь громкий рекламный ход. Текст: Юлия Гордиенко

На фоне не утихающего ипотечного кризиса банк DeltaCredit, входящий в группу Socirte Generale, объявил о том, что снижает ставки по долларовым кредитам на 0,5% годовых. Тогда как другие игроки ипотечного рынка напротив сочли за благо повысить ставки и сократить объем выдаваемых кредитов. Так, в конце января о повышении ипотечных ставок на 0,5-1% заявил один из лидеров рынка ВТБ 24.

Беспрецедентный по нынешним условиям ход в банке объясняют тем, что международная ставка межбанковского кредитования LIBOR в последнее время идет вниз. Действительно, если на 7 августа 2007 года трехмесячный LIBOR составлял 5,36%, то на 5 февраля 3,16%. "Заимствования в долларах стали дешевле, и DeltaCredit понизила ставку, что позволит ей увеличить объем кредитов, выдаваемых в валюте", - говорит руководитель блока ипотечного кредитования "Альфа-Банка" Илья Зибарев.

После снижения минимальная ставка по ипотечному кредиту в DeltaCredit составит 8%. "Мы приближаемся к стоимости кредита, доступной заемщикам в США и Европе", - убеждает предправления DeltaCredit Игорь Кузин. "Пожалуй, это самая низкая ставка из тех, которые предлагают на сегодня игроки. На рынке, который смотрит на доли процента, это не просто сильный ход, это заявка на лидерство", - признает генеральный директор Интерфакс-ЦЭА Михаил Матовников. По данным аналитического портала "Русипотека", по итогам первого полугодия 2007 года DeltaCredit был лишь на 5 месте среди ипотечных кредиторов.

Впрочем, далеко не все конкуренты в поступке банка видят "заявку на лидерство", расценивая декларированную DeltaCredit ставку как маркетинговую акцию. Минимальная ставка по программе Delta Стандарт составляет 9%: при этом кредит выдается на 7 лет, а доходы требуется подтверждать справкой по форме НДФЛ. "Скостить" еще один процент можно по программе "Назначь свою ставку", при этом, однако, комиссия за выдачу кредита увеличивается с 1% до 3%. "У DeltaCredit часто ставки по продуктам формально кажутся меньше, но де факто не являются пониженными, просто часть этой ставки переносится в большие комиссии", - отмечает Илья Зибарев. "Как правило, на подобные маркетинговые хитрости идут те банки, которые стремятся увеличить приток клиентов в банк", - говорит зампред правления Абсолют Банка Олег Скворцов, отмечая, что в целом после снижения ставки DeltaCredit лишь приблизятся к тем условиям, которые уже предлагают ведущие игроки ипотечного рынка.