Библиотечный котлован сгодился для жилья

В среду губернатор Валентина Матвиенко одобрила планы компании ЛЭК по застройке двух земельных участков на Московском проспекте, принадлежащих Российской национальной библиотеке (РНБ). Вместо новых библиотечных корпусов там появятся жилой комплекс и бизнес-центр. А Судебному департаменту, претендующему на часть этой же территории, скорее всего придется искать другой адрес.

     Строительство нового здания РНБ, куда должны были переехать библиотечные фонды, разбросанные по всему городу, началось в 1985 году. По графику первую очередь собирались сдать в 1990 году, вторую — еще через три года. Однако проект расширения главной библиотеки страны обернулся классическим долгостроем: первая очередь была сдана лишь в 2003 году. Ее лично открыл президент Владимир Путин (по традиции национальные библиотеки во всем мире открывают руководители государства), однако после этого финансирование полностью прекратилось. Строительство второй очереди замерло на этапе вырытого в 1985 году котлована, — на нее, по оценке гендиректора РНБ Владимира Зайцева, требуется 2 млрд рублей. Реализация же третьей очереди (под которую РНБ получила земельный участок 1,2 га в начале 1990-х годов) и вовсе отложилась на неопределенный срок.

     В итоге, потеряв надежду, руководство РНБ договорилось с компанией ЛЭК о строительстве на участке 40-этажного жилого комплекса площадью около 35 тыс. кв. м, в котором библиотеке достанется около 3 тыс. кв. м на первых этажах (там разместятся фильмотека, газетный фонд и административные помещения). Параллельно на эту же территорию претендовал Судебный департамент, рассчитывая построить здесь новое здание горсуда (Ъ писал об этом в сентябре). Но в среду на выездном совещании с руководством РНБ губернатор Валентина Матвиенко и профильные чиновники Смольного поддержали идею ЛЭК, и теперь глава этой группы компаний Павел Андреев рассчитывает быстро согласовать во всех инстанциях проект стоимостью $35 млн. По словам главного архитектора города Александра Викторова, суду скорее всего придется искать другое место.

     Смирившись с потерей третьей очереди, руководство РНБ до последнего момента надеялось на продолжение строительства второй очереди. Однако госпожа Матвиенко сообщила, что федеральное финансирование проекта заморожено как минимум на пять лет. Чтобы "земля использовалась", губернатор предложила рассмотреть вопрос о строительстве на этом месте "чего-то другого с передачей части площади на нужды РНБ". Господин Викторов высказался в пользу культурного центра, а вице-губернатор Вахмистров — нового здания Московского райсуда. Однако вездесущий господин Андреев тут же внес предложение построить рядом с уже одобренным жилым комплексом на участке площадью 3,6 га (1 га занимает парковая зона) 20-этажный бизнес-центр. В этом случае РНБ достанется 20% его площади. "Если мы построим 100 тыс. квадратных метров, то библиотека получит 20 тыс., это хоть что-то", — заявил глава ЛЭК. Эти расчеты убедили чиновников, однако губернатор поймала инвестора на слове, потребовав в качестве обязательного условия "выделить РНБ не менее 20 тыс. квадратных метров". В свою очередь, господину Андрееву "спонтанно пришла в голову" еще одна свежая идея: он пообещал предложить еще не построенный бизнес-центр под офис Внешторгбанку, недавно объявившему о планах переезда в Петербург. Стоимость проекта оценивается примерно в $50 млн, на реализацию потребуется два года.

     Впрочем, окончательное решение будет принято после переговоров Валентины Матвиенко с Федеральным агентством по культуре. Они завершатся к 20 декабря, к этому моменту ЛЭК должна представить горадминистрации проработанный проект. И если пессимистический прогноз губернатора по поводу отказа федерального центра финансировать строительство РНБ подтвердится, идея бизнес-центра получит зеленый свет.

     МИХАИЛ ШЕВЧУК