Жилищному развитию ищут главного агента

Хотя Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) властям еще только предстоит объединить с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), кандидаты на пост главы новой госструктуры — Агентства жилищного развития (АЖР) — уже активно обсуждаются в кулуарах. Как выяснил "Ъ", претендентов несколько — как от бизнеса, так и от власти. Одна из наиболее поддерживаемых властями кандидатур — замминистра строительства Александр Плутник. Впрочем, в назначении любого претендента есть как плюсы, так и минусы.

1 / 4

О кандидатах на место главы АЖР "Ъ" рассказали несколько источников на рынке и в правительстве. Претенденты есть как из бизнесменов, так и из чиновников. По данным "Ъ", это владелец и президент инвестиционно-строительной компании "Мортон" Александр Ручьев, сооснователь компании "Дон-строй" Максим Блажко, глава Фонда РЖС Александр Браверман и замминистра строительства Александр Плутник. Большинство претендентов, в частности господа Блажко, Браверман и Плутник, свои амбиции не комментируют. В пресс-службе ГК "Мортон" ограничились общими словами: "Мы знаем, что такой вариант рассматривается, но окончательное решение будет принято правительством".

По словам источников "Ъ", поддержка кандидатов из числа чиновников со стороны государства очевидно выше. До недавнего времени наиболее вероятным претендентом был глава Фонда РЖС Александр Браверман (см. "Ъ" от 22 декабря 2014 года). Впрочем, теперь ситуация изменилась, и лидирует в шорт-листе Александр Плутник. Господину Браверману недавно было сделано предложено возглавить другую создаваемую корпорацию — по развитию малого и среднего бизнеса (на базе Агентства кредитных гарантий и МСП-банка), он больше не участвует в конкурентной борьбе, указывают источники "Ъ". "Кандидатуру же Александра Плутника поддерживают как в аппарате правительства, так и в Минстрое",— говорит чиновник, знакомый с ситуацией. "Игорь Шувалов (первый вице-премьер.— "Ъ"), уже создавший мегарегулятора на финансовом рынке, хочет держать руку на пульсе и в процессе создания аналогичной структуры на рынке жилищном. А Александр Плутник всегда был близок ему",— отмечает один из собеседников "Ъ". В аппарате первого зампреда правительства Игоря Шувалова от комментариев отказались.

Александр Плутник, несмотря на свой возраст (32 года), сделал стремительную карьеру. До назначения замминистра строительства в 2013 году на протяжении пяти лет был помощником Игоря Шувалова и "зарекомендовал себя как эффективный управленец во время строительства объектов к саммиту АТЭС", говорит источник в правительстве.

До этого — сотрудником департамента сопровождения приоритетных национальных проектов экспертного управления администрации президента, которым в тот момент руководил Аркадий Дворкович. В самом Министерстве строительства господин Плутник, в частности, отвечает за развитие рынка доступного жилья и рынка ипотеки. Он курирует программу "Жилье для российской семьи" (при нем она и была запущена), а также плотно взаимодействует с АИЖК.

Впрочем, позиция главы новой структуры для бизнеса не менее привлекательна, имеют строительные компании и опыт взаимодействия с АИЖК, поэтому появление в числе претендентов на пост главы АЖР представителей застройщиков ожидаемо. "Крупные строительные корпорации лоббируют своих представителей, поскольку в текущих условиях реальных ресурсов у них не так много",— говорит глава совета директоров Инвестторгбанка Владимир Гудков. В частности, компания "Мортон" активно взаимодействует с властью в рамках программы "Жилье для российской семьи" (ЖРС).

Сложно предсказать, сможет ли бизнес составить конкуренцию власти в конкурентной борьбе за новую госкорпорацию как инструмент влияния. По мнению участников рынка, ключевым в вопросе выбора кандидатуры является то, как власти видят основные задачи новой структуры. "Если ключевой момент на посту главы АЖР — работа с регуляторами, то, наверное, нынешний замминистра строительства прекрасно подходит для этой должности. И все совершенно наоборот, если основной задачей топ-менеджера будет решение бизнес-задач, в том числе по объединению компаний",— говорит управляющий московским офисом "Спенсер Стюарт" Ярослав Глазунов. Что касается опыта, то, по его словам, в бизнесе довольно много примеров успешных молодых руководителей. "На мой взгляд, для этой должности больше подходит человек с реальным опытом в бизнесе, который умеет правильно расставлять приоритеты и оценивать риски, это дает надежду на меньшую бюрократизацию всех процессов",— считает Владимир Гудков. Банкиры и вовсе желали бы видеть во главе новой госкорпорации финансиста. "На мой взгляд, для этой должности наиболее важна финансовая компетенция: умение выстраивать финансовую логистику и увязывать интересы банков, застройщиков и конечных потребителей, если целью создаваемого агентства является развитие эффективного рынка доступного жилья и ипотеки",— считает предправления Абсолют-банка Андрей Дегтярев.