Дмитрий Медведев вспомнил жилые успехи

Президент Дмитрий Медведев вчера дал

интервью телеканалу НТВ. Почти вся беседа с главным редактором информационной службы НТВ Татьяной Митковой была посвящена жилищному вопросу. Президент приказал дать 40 тыс. квартир малоимущим и "раскочегарить" ипотеку для всех остальных.

Это уже третье интервью Дмитрия Медведева федеральным телеканалам: первое он дал телеканалу "Россия" 15 февраля, второе — "Первому каналу" 15 марта. Однако вчера господин Медведев впервые не использовал свое интервью для критики. Напомним, что в феврале, говоря о работе губернаторов, он заявил, что Кремль не будет "закрывать глаза на, скажем, упущения в работе или просто на бездарность, расхлябанность, разгильдяйство в деятельности тех или иных начальников". На следующий день в отставку ушли четыре главы регионов. 15 марта президент предупредил бизнесменов, что их моральный долг — не бросать в кризис свои предприятия и работников, а честно бороться с кризисом, сохраняя рабочие места.

Вчера господин Медведев был настроен более благодушно. Говоря о проблемах строительства жилья, он не стал, например, ругать банки за повышение процентов по ипотеке, а застройщиков — за нежелание продавать недостроенные квартиры государству с дисконтом (на это недавно жаловался президенту первый вице-премьер Игорь Шувалов). Дмитрий Медведев предпочел с оптимизмом говорить о том, какие результаты должны дать принимаемые государством антикризисные меры, и о прежних успехах в реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России", за который он отвечал, когда был первым вице-премьером.

Напомним, что доступность жилья, согласно принятому в 2003 году пакету законов и ФЦП "Жилище", должно обеспечить повышение темпов строительства одновременно с удешевлением ипотеки. Вчера президент посетовал, что "кризис ударил по очень многим нашим прежним разработкам". "И везде обидно и жалко",— добавил он. По его словам, за три года удалось увеличить темпы строительства с 50 млн кв. м до 64 млн кв. м в год (ФЦП "Жилище" предполагает выход в 2010 году на доперестроечные 80 млн кв. м в год). А объем ипотечных кредитов увеличился с 260 млрд руб. в 2006 году до 633 млрд руб. в 2008 году. Цифры этого года, отражающие резкий спад объема ипотечных кредитов в четыре раза, президент называть не стал. Вместо этого он предпочел объяснить гражданам, не успевшим решить квартирный вопрос, что оптимизма терять не надо и что государство принимает меры.

Президент пояснил, что фонду содействия реформирования ЖКХ даны дополнительные деньги на капремонт и переселение граждан из ветхого жилья, фонд содействия жилстроительству поможет застройщикам получать кредиты под строительство, а все адресные программы обеспечения жильем малообеспеченных граждан, военнослужащих и ветеранов не будут сокращены вместе с бюджетом. Для молодых семей, пенсионеров, работников соцсферы и бюджетников президент даже пообещал выделить "порядка 40 тыс. квартир".

Что касается ипотеки, то, по словам президента, по нынешней ставке 20% годовых "ни один нормальный человек ипотеку брать не будет". Для снижения ставок Агентство ипотечного кредитования получило дополнительные 60 млрд руб., и вместе с программами софинансирования ставок в регионах, по мнению президента, эти меры позволят снизить ставку до 8-8,5%. "Когда это может произойти?" — живо заинтересовалась госпожа Миткова. "Это должно быть сделано буквально прямо сейчас, потому что деньги на это выделены,— сообщил Дмитрий Медведев, но тут же, правда, спохватился: — Я не хотел бы, чтобы были иллюзии: мы не сможем сейчас "раскочегарить" объем ипотечного кредитования сразу же до тех цифр, которые были".

Оптимизм господина Медведева понравился застройщикам. Глава корпорации "Русская недвижимость", которая специализируется на строительстве доступного жилья, Игорь Горских заявил "Ъ": "При ставке 8% ипотека будет доступна каждой второй семье, и строительная отрасль оживится в момент. Однако для обеспечения такой ставки надо сделать еще два важных шага — дать еще денег АИЖК, чтобы оно могло поддерживать ставку 14% на рынке, и выделить субсидии из бюджета на снижение ставки с 14 до 8% для сегмента доступного жилья". Глава совета директоров компании Rodex Group Антон Данилов-Данильян считает, что для снижения ставки по ипотеке и смягчения условий по выделению кредитов АИЖК должно быть выделено не 60 млрд, а 600 млрд руб. Не менее важно, по его словам, чтобы правительство давало гарантии для застройщиков под кредиты на обеспечение участков застройки инфраструктурой. "Слова президента — это хорошо. Но не должно быть разрыва между целеполаганием и конкретными способами реализации",— сказал он.