Квадратно-гнездовые метры

Местные власти Санкт-Петербурга, как выяснилось, озадачены проблемой статуса земельного участка, принадлежащего председателю думской комиссии по этике единороссу Владимиру Пехтину, а именно переводом земли в категорию, которая позволит вести на ней жилищное строительство. Представитель господина Пехтина утверждает, что его цель — воссоздать "родовое гнездо". А оппозиционеры уверены, что это часть "хорошо прикрытого коммерческого проекта", который позволит продать землю государству под строительство трассы по повышенной стоимости (около 75 млн руб.).

Подробности о землевладениях Владимира Пехтина стали известны в связи с его обращением в администрацию Приморского района Санкт-Петербурга за разрешением использовать под строительство индивидуального жилого дома принадлежащий ему земельный участок. По генплану через этот участок, ранее находившийся в собственности города, питерские власти собираются прокладывать трассу N7. Однако в 2009 году Смольный выставил на торги расположенное на нем нежилое строение (189,9 кв. м) с правом аренды на 49 лет самого участка (1967 кв. м). Подписавший распоряжение о приватизации зампред комитета по управлению городским имуществом Олег Ляпустин вчера был недоступен для комментариев. Приобретя здание, господин Пехтин в феврале 2011 года получил без аукциона на правах владельца здания и арендованную им землю. Но участок по документам по-прежнему предназначен лишь для размещения гаражей или автостоянок.

Согласно градостроительному законодательству, вопрос о переводе в другую категорию использования участка может быть поставлен, только если эта категория указана в генплане как "условно-разрешенная". Жилищное строительство в этом качестве для участка господина Пехтина не указано. Однако районные власти не отказали депутату в его просьбе запустить процедуру перевода участка под жилье. На 27 августа были назначены публичные слушания. Они не состоялись из-за отсутствия представителя Смольного, однако обнародованные документы (копии есть в распоряжении "Ъ") и пояснения представителя депутата привлекли внимание оппозиции и градозащитников. По мнению главы центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова, речь идет о "возможной подготовке спекулятивных операций, которые нанесут ущерб казне Санкт-Петербурга".

Одновременно обнаружились нестыковки в декларации депутата Пехтина о его доходах и имуществе за 2011 год, опубликованной на сайте Госдумы. Например, землевладения депутата, расположенные, согласно декларации "в Ленинградской области" (два участка площадью 4382 и 622 кв. м), на самом деле граничат с вышеуказанным участком в Приморском районе Санкт-Петербурга. А сам этот участок в декларации вообще не значится. По данным геоинформационной системы Санкт-Петербурга, все три участка были образованы из одного в 2009 году после принятия Правил землепользования и застройки. В те же единые владения входят еще два участка площадью 990 и 1051 кв. м, размер которых совпадает с данными о собственности господина Пехтина в его декларациях. Имеются в его декларации и еще несколько участков, совпадающих по площади с данными о том же земельном комплексе в Приморском районе.

Таким образом, объединению участков в единые владения мешает участок на будущей трассе N7. В случае перевода его в категорию под жилищное строительство его кадастровая стоимость с 8,1 млн руб. вырастет как минимум до 13,1 млн руб. В свою очередь, стоимость объединенного участка составит приблизительно 71-75 млн руб. без учета возведенных на нем зданий. При этом власти должны будут либо отвести будущую дорогу в сторону от депутатских владений, либо выкупить участок у депутата по кадастровой стоимости. Градозащитники опасаются, что в случае первого варианта владения депутата могут быть переведены в разряд многоквартирного строительства, что значительно увеличит его стоимость.

Из сравнения деклараций Владимира Пехтина за 2010 и 2011 годы следует, что в 2011 году он приобрел как минимум три земельных участка в Санкт-Петербурге кадастровой стоимостью более 25 млн руб., а также зарегистрировал приобретенное в 2009 году нежилое здание на спорном участке. Официальный доход депутата за это время составил чуть более 2 млн руб.

Представитель Владимира Пехтина Галина Инюшова во время не состоявшихся в итоге публичных слушаний подтвердила, что господин Пехтин собирается объединять участки, пояснив, что это его родовое гнездо, которое он надеется восстановить. "Ъ" госпожа Инюшова пояснила, что трехэтажное нежилое здание на участке ранее было жилым домом, который построил дед господина Пехтина и в котором он жил вместе с родителями. По словам госпожи Инюшовой, вчера администрация города вернула ей документы, вопрос о повторной подаче заявки она с господином Пехтиным еще не обсуждала. "Этот дом дорог ему как память. Никаких коммерческих целей он не преследовал",— заверила представитель депутата, отказавшись назвать стоимость сделки по приобретению родового гнезда. Госпожа Инюшова подчеркнула, что если строительство дороги в этом месте начнется, депутата "никто не спросит" и дом может быть снесен. Отметим, что представитель районной администрации 27 августа подтвердила, что строительство дороги запланировано на 2012-2015 годы. Господин Пехтин вчера не отвечал на звонки.

"Комиссия по депутатской этике Госдумы с этикой давно не дружит",— заявил "Ъ" депутат от "Справедливой России" Дмитрий Гудков, который публикует компромат на единороссов, занимающихся бизнесом. "Эксперты утверждают, что объединение этих участков, причем один из них не указан в официальной декларации, нужно для того, чтобы потом государство выкупило эти участки для строительства трассы, и эта земля будет стоить около 75 млн руб. То есть мы видим за этим очень хорошо прикрытый коммерческий проект",— отметил господин Гудков.

Информацию обо всех обнаруженных нарушениях справороссы намерены направить в Следственный комитет. Отметим, что вчера в центре скандала оказалась и депутат-единоросс Елена Николаева. 27 августа со ссылкой на ЕГРЮЛ справороссы обвинили ее в том, что депутат числится гендиректором ООО "Золотой крендель", что запрещено законом "О статусе члена Совета федерации и депутата Госдумы". В ответ госпожа Николаева сообщила в своем блоге, что была гендиректором компании до 1999 года. В качестве доказательства она обнародовала протокол собрания ООО "Золотой крендель" от 31 марта 1999 года с постановлением о досрочном прекращении госпожой Николаевой полномочий гендиректора "на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ". После того как справороссы заявили о том, что ТК был принят только в 2001 году, а до этого действовал Кодекс законов о труде РФ, копия постановления из блога госпожи Николаевой исчезла. На вопрос "Ъ" о несоответствии в документах депутат ответила: "Это чушь".

Вчера же справороссы обнародовали "компромат" еще на нескольких депутатов. Валерий Язев заявил "Ъ", что всю обнародованную оппозиционерами информацию указал в своих декларациях, а управлением его компаниями занимаются другие люди. Отверг претензии и Сергей Есяков, которого справороссы на основании выписки из ЕГРЮЛ уличили в том, что депутат "19 января 2012 года стал соучредителем ОАО "Банк "Кузнецкий"", внеся в виде учредительного капитала 42,4 млн руб.". Единоросс заявил "Ъ", что больше шести лет является учредителем банка, а это "просто дополнительная эмиссия". В "списке Гудкова" оказался и депутат Алексей Кнышов. Как выяснил Дмитрий Гудков, депутат "числится среди соучредителей и управленцев словацкой компании Inbister s.r.o.", которая в предвыборной декларации единоросса не указана. Господин Кнышов подтвердил "Ъ" причастность к компании: "Мы планировали со словацкой стороной устроить бизнес-центр. Вопрос не сросся, и я больше чем полгода назад все документы о выходе из состава соучредителей подал".