Обманутым дольщикам пообещали законодательные поправки

Вчера на заседании комитета законодательного собрания Нижегородской области по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК прошло совещание, посвященное проблеме обманутых дольщиков. Обсуждалась возможность разработки нового закона, защищающего права дольщиков, либо внесения изменений в уже существующее законодательство. По словам присутствующих на заседании чиновников, если этого не сделать в ближайшее время, количество обманутых граждан вновь начет расти.

По данным управления инвестиционных программ и капитального строительства министерства социальной политики Нижегородской области, в регионе насчитывается около 260 обманутых дольщиков. «Сегодня путь один — прикрыть «долевку» и начать продавать только готовое жилье, — задал тон дискуссии министр строительства региона Владимир Челомин. — Пока мы будем продавать квартиры на стадии фундамента, строить дома будет публика, которая к строительству не имеет никакого отношения». По словам министра, в 2007 — 2008 годах, когда цена на квартиры была максимальной, на строительный рынок региона ринулось большое количество подобных строителей, которым «захотелось слизнуть жирных сливок». «Сейчас цены снова пойдут вверх, и опять появятся застройщики, готовые выкупить участок земли непонятно для чего. А чтобы отказать им, у нас нет серьезных аргументов», — признался господин Челомин. «Мы вообще не имеем права как-то проверять надежность застройщиков, — подхватила министр инвестиционной политики региона Наталья Казачкова. — Все участки под жилищное строительство предоставляются исключительно по аукциону. И когда инвестор приходит на торги, единственным критерием является предложенная им цена.

Если он внес залог, какие-либо другие вопросы к нему отпадают». Поэтому, по словам госпожи Казачковой, необходимо уйти от прямой формы аукциона и перейти к конкурсным процедурам: «Тогда мы сможем указывать определенные критерии и требовать все необходимые подтверждения надежности застройщика». Между тем, считает министр социальной политики области Ольга Носкова, многие обманутые дольщики сами виноваты в возникших проблемах: «Люди покупают жилье за 15 — 20 тыс. руб. за 1 кв.м. Люди понимают, что цена далеко не рыночная, но все равно отдают свои деньги, заведомо ввязываясь в авантюру». «Есть и такая категория дольщиков, которые сознательно вкладываются в сомнительные стройки, — продолжил Владимир Челомин. — Они понимают, что сегодня вложат деньги, а завтра пойдут с флагом «Нас обманули!». И в любом случае власть будет обязана довести строительство до конца». «Чтобы переломить ситуацию и снять вопрос с обманутыми дольщиками, необходимо выходить на уровень Государственной думы с предложением о внесении изменений в Земельный кодекс РФ», — резюмировала Наталья Казачкова. С этим согласился и председатель парламентского комитета Олег Шавин: он заключил, что принимать новые законодательные акты нецелесообразно — нужно дорабатывать ту законодательную базу, которая существует.