«Простор» для следствия

Руководители ЗАО «Инвестиционная компания «Простор» стали фигурантами уголовного дела, возбужденного следственным управлением при УВД Уфы по факту мошеннических действий. По версии следствия, действия менеджмента компании нанесли ущерб участникам долевого строительства микрорайона «Простор-Юг». Сумму ущерба в правоохранительных органах оценили в 15 млн руб. Руководство компании, находящейся в процедуре конкурсного производства, называет подозрения в свой адрес неправомерными и заявляет о попытке «рейдерского захвата» активов предприятия, стоимость которых оценивает в 200 млн руб.

Как стало известно вчера „Ъ“, следственное управление при УВД Уфы возбудило уголовное дело по факту мошеннических действий (часть 4 статьи 159 УК РФ) менеджмента ЗАО «Инвестиционная компания «Простор». Компания выступает заказчиком и генподрядчиком строительства жилого микрорайона «Простор-Юг» в Уфе. В пресс-службе МВД по Башкирии вчера подтвердили, что уголовное дело возбуждено по коллективному обращению участников долевого строительства и конкурсного управляющего компании (Олега Глухова — „Ъ“). «Организация взяла на себя обязательство возвести многоэтажный жилой дом в Кировском районе города. У клиентов и правоохранительных органов есть основания считать, что более сотни граждан в итоге стали жертвами обмана»,— отметили в министерстве.

Следователь следственной части следственного управления при УВД Уфы Наиль Хабибов пояснил „Ъ“, что, по версии следствия, в период с 2005 по 2009 года «вопреки установленному порядку распределения материальных благ» и «реализуя свои имущественные интересы», менеджмент ИК «путем обмана и злоупотребления доверием граждан» предоставил «заведомо ложные сведения о стабильном финансовом состоянии». После этого, по словам господина Хабибова, руководство «Простора» привлекло денежные средства дольщиков, которым были предложены договора долевого участия в строительстве трех жилых домов по улице 50-летия Октября, Губайдуллина и в квартале улиц «Высотная-Кавказкая-Менделеева-Караидельская». По данным следствия, полученные от инвесторов средства на общую сумму 651,85 млн руб., менеджмент «Простора» передал «в качестве займов и безвозмездной помощи» посторонним организациям, причем «на цели, не связанные со строительством жилых домов».

С августа 2005 года по февраль 2008 года, пояснил господин Хабибов, руководство ИК заключило договора подряда с аффиллированной компанией ЗАО «Вершина», которая впоследствии перевела более 15 млн руб. нескольким обществам с ограниченной ответственностью, в том числе «Стройград», «Альта», «Технология», «Стройреконструкция», «Монтажметаллоснаб» и другим. В УВД считают эти фирмы «однодневками», а итогом вывода активов «ухудшение финансового состояния организации», которое «повлекло неспособность исполнения обязательств перед участниками долевого строительства».

Председатель инициативной группы дольщиков «Простор-Юга» Галина Шмидт рассказала „Ъ“, что с 2006 года дом №2 по улице Менделеева, в котором она планировала приобрести квартиру, сегодня находится «на нулевом цикле строительства». На месте корпусов, квартиры в которых продавались посредством договоров долевого участия, по ее словам, «до сих пор находится частный жилой сектор, который еще предстоит снести и расселить». Официально в жилом микрорайоне считается сданной лишь одна секция дома.

В декабре 2009 года определением арбитражного суда РБ в отношении ЗАО «ИК «Простор» введена процедура наблюдения. Все дольщики, пояснила госпожа Шмидт, подали документы на включение в реестр кредиторов.

В ЗАО «ИК «Простор» вчера заявили, что с претензиями правоохранительных органов не согласны, и сказали, что речь идет о попытке рейдерского захвата предприятия. Генеральный директор компании Роман Одегов пояснил „Ъ“, что за время строительства микрорайона «Простор-Юг» в его объекты «вложено около 800 млн руб., с дольщиков было собрано около 600 млн руб.». Таким образом, компания вложила в строительство около 200 млн руб. собственных средств, что, по мнению господина Одегова, «говорит о том, что деятельность была направлена на то, чтобы строить». «Обострение ситуации вокруг «Простора» господин Одегов связывает с деятельностью конкурсного управляющего Олега Глухова, который, по его мнению, «объединил вокруг себя группу дольщиков» и добивается банкротства компании с целью «завладения активами». Балансовую стоимость активов господин Одегов оценил в 200 млн руб. «плюс площадка под строительство с коммуникациями». В чьих интересах ведется «захват» компании, менеджер комментировать отказался. Между тем, на официальном сайте администрации Уфы в феврале 2010 года было размещено обращение жителя Уфы Рустема Сингизова к главе администрации города Павлу Качкаеву. В нем говорилось о том, что «путем юридических манипуляций» обанкротить ИК «Простор» пытается фирма «Советник». Господин Сингизов в письме просил господина Качкаева не допустить банкротства компании.

Топ-менеджер «Простора» также сообщил „Ъ“, что в отношении конкурсного управляющего компании Олега Глухова возбуждено уголовное дело по факту вымогательства денег с руководства компании. В правоохранительных органах вчера эту информацию официально не подтвердили, но и не опровергли. Мобильный телефон господина Глухова не отвечал.

В пресс-службе МВД сообщили, что в офисе «Простора» проводятся обыски. «Не исключается, что число потерпевших в этом деле еще увеличится»,— отметили в министерстве.