Суд пошел с хорошим застроем

На судебном процессе по делу бывшего вице-мэра Уфы Александра Филиппова и бывшего начальника управления капстроительства Марата Гареева, которые обвиняются в превышении полномочий, вчера дали показания руководители строительных компаний «СтроиТЭК», «БСК Реал-эстейт» и «Стройинвест». Гособвинение интересовалось тем, как застройщики и мэрия в 2011-2015 годах делили между собой обязанности по расселению ветхого и аварийного жилья. Бывших чиновников обвиняют в расселении аварийных домов за счет бюджета, хотя согласно договорам это должны были сделать застройщики. Директора компаний выступали в суде как свидетели обвинения, но прямых показаний против подсудимых не дали.

По делу Александра Филиппова и Марата Гареева в Октябрьском районном суде Уфы вчера были допрошены три свидетеля обвинения: директор строительной компании «СтроиТЭК» Айрат Абдрахимов, глава ООО «БСК Реал-эстейт» Юлия Кирсанова и директор ООО «Стройинвест» Роберт Адеев. Все три компании подписали в 2011-2015 годах с мэрией договоры развития застроенных территорий — кварталов, где было аварийное и ветхое жилье. По договорам застройщики обязались расселить ветхий фонд за свой счет или компенсировать затраты на расселение бюджету.

Александр Филиппов и Марат Гареев обвиняются в том, что включили кварталы, переданные девелоперам, еще и в федеральную программу «Жилище», в результате чего затраты на расселение понесли бюджеты трех уровней, в основном — федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. В бюджет же от застройщиков на момент расследования уголовного дела компенсации не поступили. Ущерб бюджету оценивается следствием более чем в 1 млрд руб.

Директор ООО «СтроиТЭК» Айрат Абдрахимов на вопрос прокурора о том, кто должен был расселять дома в квартале улиц Чернышевского, Гафури, Свердлова и Султанова, переданном под застройку предприятию, сообщил, что эти обязательства брала на себя мэрия. Договор развития подписывался в 2011 году, но первые квартиры жильцам пяти квартир администрация передала лишь «до 2017 года», а активное расселение квартала начала в середине 2017 года, добавил свидетель. Объем этих работ он уточнить затруднился. При этом сообщил, что застройщик также расселял ветхий фонд и в 2016-2018 годах предоставил квартиры жителям пяти ветхих домов. На вопрос адвоката Алексея Зеликмана, на каком основании «СтроиТЭК» расселял дома, свидетель сказал, что «на основании постановлении об изъятии земельных участков в пользу администрации».

В 2016 году, сообщил свидетель, мэрия выставила компании счет с требованием оплатить затраты на расселение в пределах 60 млн руб. Точную сумму господин Абдрахимов вспомнить не смог. Тогда стороны стали сверять объемы расселения, и в «СтроиТЭКе» обнаружили, что мэрия включила в предъявленный к оплате список дома, расселенные в другом квартале. В результате в 2017 году объем претензий мэрии к застройщику снизился до 33 млн руб. Но и эту сумму он в бюджет не внес, а подписал в 2018 году с администрацией мировое соглашение о реструктуризации задолженности до 2022 года. Выплату процентов договор не предусматривает. Ежемесячно «СтроиТЭК» перечисляет в городской бюджет по 540 тыс. руб., сообщил свидетель.

Допрос Айрата Абдрахимова продлился больше часа, что вызвало недовольство Александра Филиппова. Он заявил, что гособвинитель пытается запутать свидетеля, заставляет давать показания не только о сносе аварийных домов в квартале, но и об общем объеме сноса жилья на этой территории. «40 минут блуждаем вокруг»,— возмутился подсудимый. На что гособвинитель ответил: «С вами тоже блуждаем. Вы тоже на протяжении всего процесса одни и те же вопросы задаете». Судья попросил прекратить пререкания.

Затем господин Филиппов попросил слова, чтобы «поставить все на свои места». «Чья обязанность — расселение аварийных домов?» — спросил он директора «СтроиТЭКа». «Администрации»,— повторил тот.

Тогда Александр Филиппов, обращаясь к суду, пояснил, почему, когда он работал в мэрии, администрация не выставила застройщикам счета для компенсации затрат на расселение. По его словам, из-за того, что многие жильцы аварийных домов были не согласны с предложенными вариантами, они шли в суд, расселение приостанавливалось, и мэрия какое-то время не могла рассчитать размер компенсаций. Некоторым застройщикам эти претензии не выставлены и по сей день, так как суды не завершены, добавил подсудимый.

«Вот видите, я за пять минут все поставил на место»,— похвалился он, чем вызвал у гособвинителя реплику: «Вы просто сами прокомментировали, и все».

К материалам дела решено приобщить квитанции об оплате «СтроиТЭКом» ежемесячных компенсаций в бюджет. По мнению защиты, это подтверждает, что мэрия пыталась взыскать с застройщиков бюджетные траты до возбуждения уголовного дела.

Адвокаты подсудимых выступили против допроса в суде директора ООО «БСК Реал-эстейт» Юлии Кирсановой, так как компания подписывала договор развития застроенной территории после 2013 года и не фигурирует в материалах уголовного дела. Но суд решил заслушать свидетеля. Госпожа Кирсанова сообщила, что компания получила право развития квартала, ограниченного улицами Достоевского, Зенцова, Красина и Гафури, в 2015 году. В 2017 году она получила письмо за подписью вице-мэра Александра Филиппова на оплату 2 млн руб. за расселение аварийного дома. Компенсация бюджету была выплачена, сказала она.

Из показаний директора ООО «Стройинвест» Роберта Адеева (компания с 2015 года развивала квартал между улицами Чернышевского, Зенцова, Коммунистической и Гафури) следовало, что застройщик и мэрия поделили обязательства по расселению домов на этом участке. Два из пяти аварийных домов расселил «Стройинвест», три — администрация, сообщил свидетель. Позже мэрия потребовала через суд возместить 57 млн руб. расходов на расселение, но включила в счет затраты, понесенные еще до передачи квартала «Стройинвесту», отметил он. Застройщику это не понравилось, но компания согласилась на оплату на условиях рассрочки, сказал господин Адеев. В 2018 году стороны подписали мировое соглашение, распределив выплаты до 2020 года — примерно по 2 млн руб. в месяц.

Александр Филиппов спросил директора «Стройинвеста», смогла бы компания сама справиться со всем объемом расселения, на что свидетель ответил: «Нет». Жильцы аварийных домов затягивают процесс расселения, отметил он. «Семья из пяти человек владеет долей в 1 кв. м и просит взамен трехкомнатную квартиру. Если бы дом расселяла администрация, разговор был бы коротким»,— охарактеризовал свидетель договорные способности мэрии при расселении.

Допрос свидетелей обвинения продолжится 20 февраля.

Ранее участники судебного заседания сообщали, что показания в суде должен дать бывший сити-менеджер Уфы, а ныне сенатор Ирек Ялалов. Кроме того, свидетелем по делу является бывший премьер республики Рустэм Марданов, но вопрос о вызове его в суд пока не решался.