ЦБ: в январе прирост ипотеки замедлился до 0,6% с 2,9% в декабре

ЦБ: в январе прирост ипотеки замедлился до 0,6% с 2,9% в декабре

По предварительной оценке Банка России, потребительское кредитование в январе 2024 года выросло на 0,8% после сокращения на 0,1% в декабре 2023 года. Прирост ипотеки замедлился до 0,6% с 2,9%. В последний раз на уровне 0,6% показатель был в январе 2023 года. Всего в январе, по подсчетам ЦБ, было выдано ипотеки на 275 млрд руб., что почти в три раза меньше, чем в декабре прошлого года — 785 млрд руб.

В отчете (.pdf) регулятора говорится, что замедление темпов роста ипотеки характерно для января из-за праздников. Однако в 2024 году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой. В особенности это коснулось льготной ипотеки, где с конца декабря 2023 года первоначальный взнос был повышен с 20% до 30%, а максимальный размер кредита сокращен до 6 млн руб., отметил ЦБ. Дополнительное влияние оказало увеличение ставок по рыночной ипотеке, а также ужесточение макропруденциальной политики Банка России.

Выдачи ипотеки с господдержкой в январе по сравнению с декабрем сократились с 655 млрд руб. до 189 млрд руб. В частности, по льготной ипотеке выдачи снизились с 280 млрд руб. до 58 млрд руб., а по семейной ипотеке — с 284 млрд руб. до 102 млрд руб. Уменьшились также выдачи рыночной ипотеки, но менее значительно. По предварительным оценкам ЦБ, показатель сократился до 86 млрд руб. (–35% относительно декабря 2023 года).

Подробнее о рынке ипотеки в 2023 году — в материале «Ъ» «Девелоперы готовятся к дисконтам».