Распродажа остановлена

Как стало известно "Ъ", петербургские власти отменили объявленные в декабре торги по продаже дворца Кочубея на Конногвардейском бульваре рядом с Исаакиевской и Сенатской площадями стартовой стоимостью 250 млн рублей. Аукцион, назначенный на 1 февраля, должен был стать третьей попыткой приватизировать памятник. Таким образом, масштабная распродажа престижной недвижимости, стартовавшая в 2010 году при экс-губернаторе Валентине Матвиенко, фактически остановлена. В Смольном объясняют это тем, что "любой губернатор переосмысливает решения, принятые до него".

Приказ об отмене аукциона по продаже дворца Кочубея Фонд имущества Санкт-Петербурга обнародует сегодня. Дворец с 1990 года находится в аренде на 49 лет у ЗАО "Икар". С 2010 года власти пытались выселить арендатора за проведенные им перепланировки, рассчитывая продать его минимум за 800 млн рублей. По данным участников рынка, памятником на тот момент интересовалась компания "Интеко" Елены Батуриной. Однако суды чиновники проиграли, в итоге торги, назначавшиеся в мае и ноябре 2011 года (со стартовой ценой 700 и 590 млн рублей), не состоялись из-за отсутствия заявок, и в декабре цена была снижена до 250 млн рублей. Организаторы торгов вчера заявили "Ъ", что и они отменены по поручению вышестоящего комитета по управлению городским имуществом (КУГИ). Курирующий его вице-губернатор Игорь Метельский отказался объяснить причины этого решения.

Приватизация памятников в Петербурге началась два года назад после того, как администрации Валентины Матвиенко удалось разделить с Росимуществом более 1,2 тыс. объектов в городе. В программу приватизации на 2010-2011 годы были включены шесть памятников, за которые Смольный рассчитывал выручить 2,4 млрд рублей (см. "Ъ" от 8 сентября 2009 года и 8 февраля 2010 года). Из них петербургские власти смогли продать только четыре: Круглый рынок, Никольские ряды, здание бизнес-центра "Белые ночи" и дворец Великого князя Михаила Михайловича, которые ушли с молотка за 1,345 млрд рублей. В свою очередь, на дважды выставлявшиеся на торги дворец Кочубея (по цене 700 и 590 млн рублей) и гостиницу "Астория" (сначала за 2,18 млрд, а затем за 1,5 млрд рублей) покупатели не нашлись. Решение о судьбе "Астории" власти обещают принять в первом квартале этого года, однако источники "Ъ" в Смольном прогнозируют, что приватизация и этого здания, как и дворца Кочубея, будет отменена.

По данным "Ъ", Фонд имущества предлагал включить в программу приватизации памятников на 2012 года еще восемь крупных объектов, включая выигранное в суде Смольным здание Росбанка на канале Грибоедова (на него претендовало Росимущество), а также деревянную дачу Громова на улице академика Павлова, 13. Однако КУГИ в итоге включил в программу другой, причем единственный, объект — банковское здание на Большой Морской улице площадью 2,57 тыс. кв. м, оцененное в 200 млн рублей. Но и его губернатор Георгий Полтавченко прямо на заседании правительства продавать запретил.

Тот факт, что новый подход Смольного не соответствует продекларированному Дмитрием Медведевым курсу на масштабную региональную приватизацию и прямо противоположен позиции нового мэра Москвы Сергея Собянина, в Смольном связывают с "переходным периодом". "Любой губернатор переосмысливает решения, принятые до него. В Москве при Юрии Лужкове ничего не продавалось, тогда как в Петербурге приватизация шла полным ходом. Вопрос о перспективах дальнейшей приватизации находится в стадии формирования, и решения будут приниматься в зависимости от потребностей бюджета", — заявил "Ъ" господин Игорь Метельский.