Кредиторам «Уникона» мало половины

Кредиторы новосибирской строительной компании «Уникон» не согласились с предложением внешнего управляющего заключить мировое соглашение. Оно предусматривало погашение лишь половины долгов, сумма которых достигла 289 млн руб. По мнению некоторых экспертов, кредиторы допустили ошибку, поскольку «Уникон» имеет юридическую возможность добиться еще большего дисконта.

ООО «Уникон» — строительная компания, созданная предпринимателем Надеждой Зибницкой и ее партнерами по бизнесу. В 2008 году «Уникон» сдал в эксплуатацию 50,6 тыс. кв. м жилья. В сентябре 2009 года совладельцем оказавшейся в кризисе компании стала группа F1, подконтрольная депутату Госдумы РФ Александру Абалакову. В апреле 2010 года в ООО введено внешнее управление.

Арбитражный суд Новосибирской области рассмотрел отчет внешнего управляющего ООО «Уникон» Александра Богданова. Он сообщил, что с момента введения процедуры наблюдения кредиторская задолженность компании выросла с 216,6 млн руб. до 289 млн руб. Господин Богданов предложил кредиторам (в основном это подрядные организации) мировое соглашение, которое предусматривало получение 50% от суммы долга и отказ от всех набежавших процентов. Кредиторы не согласились с такими условиями и обратились в арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о смене управляющего. Суд удовлетворил их просьбу. Собрание кредиторов, на котором будет рассмотрена новая кандидатура, состоится сегодня.

Представитель одного из кредиторов объяснил свое несогласие с предложенной внешним управляющим схемой тем, что по договору «Уникон» оплачивал работы его компании квартирами. «О каком 50%-ном дисконте жилья можно говорить?!» — удивился он.

Как рассказала „Ъ“ представитель «Уникона» Ольга Гребнева, компания предполагает рассчитаться с долгами за счет доходов от новых проектов. По ее словам, в настоящее время ООО «Уникон» ведет застройку площадки 24-этажного жилого комплекса Auroom. Как писал „Ъ“, о намерении построить в районе жилмассива Горский жилой комплекс бизнес-класса Auroom площадью 17 тыс. кв. м компания объявила в августе 2011 года. Госпожа Зибницкая тогда говорила о том, что работы предполагается завершить к концу 2012 года. Ожидаемая выручка от реализации проекта, как сообщалось на сайте компании, — 1,1 млрд руб. (компания планировала продавать квартиры по 70 тыс. руб. за 1 кв. м). Вчера госпожа Гребнева выразила надежду на то, что процедура внешнего управления будет продлена, а новый управляющий сформирует «то предложение, которое устроит кредиторов».

«Действия внешнего управляющего, предложившего кредиторам возврат долга, пусть и с большим дисконтом, логичны», — полагает гендиректор «Сибирской юридической компании» Сергей Карпекин. По его словам, на стадии внешнего управления первоочередной задачей является сохранение бизнеса компании, а не ее ликвидация из-за долгов. К тому же, объясняет господин Карпекин, у кредиторов вряд ли есть шанс на возврат всех долгов, поскольку «каждая площадка оформляется на новое юрлицо, а механизмы субсидиарной ответственности, хотя и предусмотрены законодательно, но фактически не работают».

«Кредиторы сглупили, не согласившись на 50%-ный дисконт, — убежден владелец крупной строительной компании Новосибирска, попросивший не указывать его имени. — Какими бы «безупречными» ни были документы на передачу квартир в счет долга, «Уникон» еще протянет с исполнением своих обязательств, в результате 50%-ный дисконт обернется 70%-ным».

Рассмотрение отчета внешнего управляющего назначено на 18 июня.