Инвестиции прибило к ОАЭ

Состоятельные россияне активно скупают недвижимость в Дубае, сообщает Forbes, ссылаясь на статистику. По данным местных риэлторов, общая стоимость жилья, которое граждане России приобрели там в первом квартале, год к году выросла более чем на 70%. Наибольшим спросом пользуются объекты на искусственном острове Палм-Джумейра, вблизи гавани Дубая, а также в окрестностях самого высокого в мире небоскреба Бурдж-Халифа.

Фото: Валерий Мельников, Коммерсантъ

Интерес россиян к дорогому жилью в этом городе подтвердила представитель департамента зарубежной недвижимости компании Golden Brown Даяна Березовская. По ее словам, речь идет о покупках стоимостью от $1 млн до нескольких десятков: «Дубай имеет прямое авиасообщение с Москвой и другими городами России. Он предлагает роскошный образ жизни, возможность пользоваться инфраструктурой и сервисом, к которым привыкли состоятельные граждане.

Город представляет собой опции в первую очередь инвестиционного характера, потому что можно приобретать жилье на этапе строительства с возможностью рассрочки платежа, с перспективой роста цен. То, как ситуативно сегодня показывает себя рынок Дубая, недвижимость растет от 15% годовых и выше. И, безусловно, это такая тихая гавань за рубежом с возможностью релоцироваться. Россияне рассматривают покупку как готовых, так и строящихся объектов. Они интересуются и приобретают апартаменты от $1-1,5 млн до нескольких десятков млн долларов. Спрос многократно превышает предложение, очень динамично идут сделки, существует даже дефицит ликвидных и элитных лотов».

У россиян, которые хотят приобрести элитную зарубежную недвижимость, альтернатив Арабским Эмиратам почти нет. Так считает глава представительства компании Rossmils Алексей Могила: «Дубай характерен тем, что там достаточно просто купить какие-то объекты, естественно, в основном жилые. Все, что происходило в этом квартале, это эмоциональные покупки, попытка защитить активы, найти какую-то страну, где можно переждать кризис.

Все говорят о том, как хорошо приобретать жилье в Дубае, а найдите того, кто пытался там его продать.

Уверяю вас, сделать это непросто. Кроме того, этот город с точки зрения проведения времени — не самый комфортный вариант. Там прекрасный климат зимой, когда у нас холодно и слякоть, но совершенно невозможно находиться с мая по сентябрь. Выходить на улицу очень сложно даже вечером.

То, что происходит, повторюсь, это попытка защитить средства, вложить в какую-то недвижимость, предполагая, что в России ее стоимость будет падать. Другие рынки для нас сейчас закрыты, поэтому Дубай остается одной из немногих юрисдикций, где можно покупать квартиры россиянам. Я думаю, что ОАЭ можно сравнить с Турцией по заинтересованности в приобретении лотов. На сегодняшний момент эти государства проявляют лояльность к российским паспортам — они понимают, что люди несут деньги в страну».

Как отмечает Forbes, россиян могла привлечь в Дубай гибкая визовая политика. К тому же в Объединенных Арабских Эмиратах действует программа, которая позволяет иностранцам претендовать на постоянное место жительства. Для этого нужно вложить в местную экономику минимум 10 млн дирхамов или примерно $2,7 млн.