Недвижимость с кинопрошлым

Недвижимость с кинопрошлым

Влияют ли на стоимость объектов съемки в популярных фильмах

В Нью-Йорке выставили на продажу таунхаус из фильма «Один дома». Он появляется во второй части. Главный герой Кевин проводит там Рождество и устанавливает ловушки для бандитов, которые хотят ему отомстить. Несмотря на то, что картина вышла в 1992 году, владельцы дома до сих пор получают письма от поклонников франшизы, а также постоянно наблюдают фанатов, которые фотографируются на фоне здания.

Нынешние хозяева таунхауса купили его в 2009-м почти за $5 млн. Теперь они просят за него около $7 млн, сообщила местная журналистка Ванесса Фриман: «Дом находится в верхнем Вест-Сайде между Центральным парком и Коламбус-авеню. Он был построен в XIX веке. Фасад выполнен из коричневого камня. Гостей встречает большой холл с высокими потолками, украшенный декоративной лепниной.

В таунхаусе четыре спальни, четыре ванные комнаты, гостиная с камином и столовая, через которую можно попасть в личный сад, он вымощен голубым камнем. Также в доме есть кухня, оборудованная техникой, прачечная и винный погреб. За особняк просят $6,7 млн».

Владельцы таунхауса выставили его на продажу весной 2023 года, и уже два раза снижали стоимость. Мначала за апартаменты хотели выручить более $7,5 млн. В Нью-Йорке часто продается недвижимость, которая появлялась в фильмах, и сам факт съемок обычно не увеличивает ее стоимость, говорит местный риэлтор Константин Зализняк. Исключением бывают квартиры и дома, в которых жили знаменитости, отмечает собеседник “Ъ FM”:

«В Нью-Йорке такое часто бывает, например, таунхаус, где когда-то снимался "Секс в большом городе" — постоянно вижу, проходя мимо него по улице, что рядом с ним кто-то фотографируется. Там даже висит табличка на цепочке: "На ступеньки не заходить". Ступеньки уже считаются частной собственностью. Интерес — это не основной показатель покупки.

Когда продавалась квартира Йоко Оно и Джона Леннона, там очень много было именно исторического наполнения. Несколько фанатов хотели купить ее именно потому, что это Джон Леннон. "Один дома" — это достаточно интересно, очень популярный фильм. Но движение стоимости этого таунхауса началось потому что ипотечная ставка пошла вниз. Есть еще где-то около 200 объектов такого типа в том же районе, которые стоят в том же диапазоне. Цена не включает тот факт, что там когда-то снимался фильм».

Дома, известные по фильмам, обычно продаются в частные руки. Иногда новые владельцы не упускают возможности на них заработать. Подробности — в справке “Ъ FM”:

Дом семьи Маккалистеров, который появился в первой части фильма «Один дома», был продан в 2012 году за $1,5 млрд. На тот момент трехэтажному особняку в пригороде Чикаго исполнилось почти 100 лет. Кто именно стал владельцем, не раскрывается, однако внешний вид здания новые хозяева решили сохранить. В 2021 году дом из фильма разрешили арендовать на одну ночь. Для этого фактически устроили аукцион с начальной ставкой $25. В итоге шанс провести ночь в стиле «Один дома» получила компания из четырех человек. Однако сколько они заплатили, не раскрывалось.

Некоторые владельцы известных зданий зарабатывают на их популярности постоянно. Переночевать в доме Беллы, главной героини саги «Сумерки», можно за $400. Сам особняк был построен в тридцатые годы, он находится в штате Орегон. Правда, все даты забронированы вплоть до мая 2024 года.

В конце нулевых мини-гостиницей был дом из фильма «День сурка». Ночевку в самую популярную дату — 2 февраля — раньше разыгрывали на аукционе. Гости готовы были платить за нее до $20 тыс. Правда, находится этот особняк в викторианском стиле не в Панксатони, где происходят события фильма, а недалеко от города Вудсток.