«Княжье подворье» оценили сроком в колонии

Суд признал предпринимателя Вячеслава Богуславского виновным в крупном мошенничестве при продаже жилья и назначил ему наказание в виде десяти лет лишения свободы. Потерпевшими признаны более 100 жителей разных регионов России, ущерб оценен в 160 млн руб. Учредитель ООО «СМУ-3» Вячеслав Богуславский на землях садоводческих товариществ реализовывал проекты ЖК «Княжье подворье», «1000 и 1 ночь» и «Сан Вале», часть строений в которых признаны незаконными. Предприниматель признал свою вину, его имущество арестовано.

Прокуратура Краснодарского края сообщила, что Центральный суд Сочи вынес приговор предпринимателю Вячеславу Богуславскому, который признан виновным в крупном мошенничестве (ч. 3 и 4 ст. 160 УК РФ) при продаже жилья и приговорен к лишению свободы на срок десять лет с отбыванием в колонии общего режима. В суде установлено, что господин Богуславский с июля 2010-го по май 2012 года размещал в средствах массовой информации и агентствах недвижимости рекламу о продаже помещений в многоквартирных домах, а также коттеджей на земельных участках, расположенных в Центральном и Лазаревском районах города-курорта Сочи.

По данным ресурса Kartoteka.ru, житель Сочи Вячеслав Богуславский являлся учредителем и директором ООО «СМУ-3» (прекратило деятельность в апреле 2016 года в связи с банкротством), которое реализовывало проекты жилых комплексов «Княжье подворье», «1000 и 1 ночь» и «Сан Вале». Как следует из сообщений риэлторов, объекты (в настоящее время числятся недостроенными) — первые два ЖК — находятся в районе «Новая заря», цена продажи составляет 1,6–1,8 млн руб. за квартиру. Экопоселок «Сан Вале» расположен в районе Нижняя Хобза в Лазаревском районе, площадь поселка — 42 га, застройщик предлагал дома и таунхаусы в кварталах «Богемский», «Тевтонский», «Петровский».

Как сообщили „Ъ“ в прокуратуре, предприниматель начал привлекать средства граждан и возводить дома самовольно, не имея разрешения на строительство, не оформив изменение целевого назначения участков — жилые объекты возводились на землях садоводческих товариществ. «Богуславский скрывал от покупателей информацию о противозаконности своих действий и о возможных рисках признания строений самовольными и подлежащими сносу. От преступных действий Богуславского пострадали 105 жителей 15 регионов страны, в том числе Московской, Кировской, Иркутской областей, городов Ростова-на-Дону, Саранска, Самары, Хабаровска, Норильска, Перми, Санкт-Петербурга и др. Сумма ущерба для каждого из них составила от 500 тыс. до 15 млн руб.»,— сообщили „Ъ“ в прокуратуре.

В ходе следствия и суда Вячеслав Богуславский полностью признал вину и раскаялся. На имущество предпринимателя наложен арест.

На одном из сочинских городских форумов обманутых дольщиков размещено обращение Вячеслава Богуславского к покупателям жилья, в котором предприниматель просит прощения за возникшие проблемы с достройкой, объясняя их «невозможностью получения в разумные сроки исходно-разрешительной документации», а также высокими затратами на изыскательские работы, противооползневые мероприятия, инженерную инфраструктуру. Бизнесмен предложил покупателям создать ЖСК и продолжить проекты своими силами.

Юрист Александр Борисов, указанный Вячеславом Богуславским в качестве уполномоченного лица для ведения переговоров о судьбе домов, комментировать „Ъ“ ситуацию не стал, сославшись на отсутствие согласия доверителя. Группа покупателей жилья в ЖК «Княжье подворье» обращалась к главе Сочи Анатолию Пахомову, указывая на то, что первая очередь ЖК признана законной (в доме приобретены квартиры за счет средств бюджета для сирот), а остальные литеры комплекса подлежат сносу по иску администрации.