РЛЗ оценили с запасом

Как стало известно „Ъ-Юг“, имущество обанкротившегося ЗАО «Ростовский лакокрасочный завод» Сергея Никитина до конца месяца выставят на торги. Недвижимость, производственные мощности и оборудование предприятия оценены в 212 млн руб. Риелторы считают, что продать имущество банкрота будет трудно, так как больше половины его стоимости занимает оборудование, интересное только участникам отрасли.

Имущество обанкротившегося ЗАО «Ростовский лакокрасочный завод» готовятся выставить на торги в рамках конкурсного производства, об этом „Ъ-Юг“ сообщили представители Сбербанка, являющегося основным кредитором банкрота. Согласно опубликованной в ЕФРСБ документации, недвижимость на балансе предприятия оценили в 107,5 млн руб. В нее входит участок площадью около 22 тыс. кв. м в Азовском районе Ростовской области, двухэтажный цех по производству водоэмульсионных красок и объекты инфраструктуры. Движимое имущество — различное оборудование для производства лакокрасочных изделий — оценили в 104,9 млн руб. Таким образом, рыночная стоимость имущества предприятия, которое готовят к торгам, превышает 212 млн руб.

По словам временного управляющего банкрота Эрика Лейлияна, окончательно решение о начале торгов будет опубликовано до конца месяца.

По мнению экспертов в области коммерческой недвижимости, продать завод будет трудно. «Потенциальных покупателей недвижимости может быть много, но движимое имущество сильно осложняет ситуацию: его цена составляет половину общей стоимости лота, а желающих именно возобновить производство с этим оборудованием может и не найтись: за восстановление производства могут взяться только представители отрасли»,— отмечает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. «Завод был законсервирован, важно знать, как именно, правильно ли все было сделано. Объект может быть интересен уже развитым лакокрасочным предприятиям как площадка для расширения производства»,— соглашается директор ассоциации «Центрлак» Геннадий Аверьянов. По его данным, сейчас на российском рынке лакокрасочных материалов представлено около 1,29 тыс. предприятий, из них примерно 500 успешно функционируют. Создано мощностей на 2 млн т краски в год, но не все предприятия используют их полностью, и ситуация с заполненностью рынка может меняться от одного вида краски к другому.

Напомним, что Ростовский лакокрасочный завод был основан в 2014 году бывшим топ-менеджером «Эмпилса» Сергеем Никитиным. По данным Kartoteka.ru, 25% компании принадлежат господину Никитину, 75% — швейцарскому металлотрейдеру Nori SA. Проектная мощность предприятия оценивается в 30 тыс. т продукции в год. Главным конкурентным преимуществом завода господин Никитин называл почти полную автоматизацию производства. Объем инвестиций в проект превысил 280 млн руб. Из них 40% составили собственные средства, 60% — кредиты Сбербанка. В 2016 году один из контрагентов предприятия подал иск о банкротстве компании из-за срыва поставки продукции. В июне 2018 года фирму признали банкротом, на ней было открыто конкурсное производство. Основным кредитором предприятия является Сбербанк с требованием около 181 млн руб. «Трудности с обслуживанием долга перед банком на предприятии возникли в 2015 году. Основными причинами стали ошибки в оперативном управлении предприятием, непростая конъюнктура рынка, из-за чего общество не вышло на планируемый уровень сбыта продукции, достаточный для обслуживания задолженности по кредиту»,— сказал представитель Сбербанка.

Отметим, что один из временных управляющих предприятия выявил в действиях Сергея Никитина признаки преднамеренного банкротства ЗАО РЛЗ и направил заявление в МВД для проведения проверки. Однако полицейские не обнаружили в действиях господина Никитина состава преступления.