«Космопорт» не горит

Владелец крупнейшего в Самарской области торгового — развлекательного центра «Космопорт» Виктор Сурков, похоже, отбился от претензий со стороны контролирующих органов. Внеплановая проверка ТРЦ в апреле 2011 года выявила ряд нарушений пожарной безопасности: пути эвакуации посетителей проходили через стройку, а пожарные машины из-за особенностей парковки с трудом могли бы пробраться к зданию в случае форс-мажора. Предписание МЧС об устранении нарушений девелопер оспаривает в суде, дело передано в апелляционную инстанцию. Впрочем, добиться хотя бы временного закрытия «Космопорта» МЧС так и не удалось, ТРЦ даже не включен в график проверок
пожнадзора на следующий год.

ООО «Виктор и Ко Мега Парк» обжалует в апелляционной инстанции решение арбитража Самарской области, который согласился с региональным ГУ МЧС России в том, что крупнейший в регионе ТРК «Космопорт» не до конца соответствует нормам пожарной безопасности, и оставил в силе выданное девелоперу предписание об устранении этих нарушений.

Соответствующую внеплановую проверку по жалобе жителя Самары ведомство провело в начале апреля 2011 года. В это время велись активные работы по расширению торговых площадей ТРК, и, по мнению МЧС, в случае форс-мажора посетителям пришлось бы эвакуироваться через стройку. По данным акта проверки, корпус «Ашан» тогда не был отделен противопожарными перегородками и перекрытиями нужного типа, раздвижные двери и изобилие торговых киосков препятствовали свободной эвакуации людей. 18 апреля суд Советского района Самары признал девелопера виновным в административном правонарушении, а 21 апреля МЧС выдало предписание об устранении нарушений. Его ООО «Виктор и Ко Мега Парк» и обжаловало в Арбитражном суде Самарской области, настаивая, что пристрой не является частью ТРК, имеются «расчеты пожарного риска», а устранить нарушения за пять дней — до 26 апреля попросту невозможно. Однако суд эти доводы не убедили. «В ходе проверок от них так и не удалось получить все запрошенные документы», — рассказали „Ъ“ в МЧС. Арбитраж Самары оставил в силе предписание ведомства. Это решение и обжалует девелопер. «Мы дважды выходили в суд с ходатайством о приостановке эксплуатации этого ТРК на срок до 90 дней. Однако суд ограничивался символическим копеечным штрафом», — рассказывают в МЧС. По словам сотрудников ведомства, «удобные пути подъезда для спецтехники так и не появились, на цокольном этаже по-прежнему работает автомагазин с горючими резиной и маслами». «Если что-то случится, могут быть проблемы, как в 2008 году, когда в вентиляции одного из ресторанов произошло замыкание, пожарные машины с трудом проехали к месту возможного возгорания», — рассказывают в ведомстве.

О возможности закрытия ТЦ в апреле 2011 года заговорили и в мэрии Самары после совместного заседания антитеррористической комиссии и комиссии по профилактике правонарушений. Тогда девелоперу припомнили и недостаточное количество парковочных мест, отсутствие удобного подъезда, отсутствие обещанной реконструкции улиц Дыбенко, Карбышева и Ивана Булкина со строительством пешеходных тротуаров (подробнее см. „Ъ“ от 30 апреля 2011 года). Впрочем, до подачи соответствующих исков дело так и не дошло. «В рамках полномочий были направлены официальные письма в адрес владельцев торгового центра с требованием устранить все нарушения. Последствия нарушений, а также неисполнение предписаний находятся в правовом поле Управления МЧС по Самарской области», — заявили вчера в управлении информации и аналитики администрации Самары. Примечательно, что за это время «Космопорт» обзавелся еще одной торговой галереей, которая примерно на четверть увеличила торговую площадь ТРЦ. При этом произошло не расширение, а скорее уменьшение парковки. На запрос о планах ее перестройки в девелоперской компании вчера не ответили.

При этом, по сведениям „Ъ“, и мэрия Самары, и пожнадзор, похоже, решили оставить девелопера в покое. Так, собеседник „Ъ“ в горадминистрации заметил, что власти пока не собираются обращаться в суды и попытаются договориться с господином Сурковым мирно. В свою очередь, в графике проверок МЧС на следующий год, несмотря на имеющиеся к объекту и его собственнику вопросы, ТРК «Космопорт» вообще не значится. Впрочем, его туда может внести прокуратура Самарской области. Однако о таких планах в надзорном ведомстве вчера сообщить не смогли.

По словам юристов, закрытие ТРЦ из-за пожарной небезопасности, особенно в регионах, случай «из разряда фантастики». В частности, в Самарской области в 2008 году такое решение принимал суд Автозаводского района Тольятти в отношении ТРЦ «Русь на Волге», который принимал посетителей и достраивался одновременно. Суд решил закрыть его на 45 дней, однако приставы опечатали лишь офисные площади и склады.

Рассмотрение апелляционной жалобы ООО «Виктор и Ко Мега Парк» суд назначил на 7 ноября. Вчера в девелоперской компании не комментировали судебный процесс и устранение нарушений пожарной безопасности.