Переходящий «Новый город»

Одна из компаний бывшего вице-президента холдинга «Сибуглемет» Александра Щукина приобрела за 744,22 млн руб. девять недостроенных домов микрорайона «Новый город» в Новокузнецке. Реализацией этого проекта ранее занимался «Южкузбасстрой». Но кризис 2008–2009 годов остановил строительные работы, а в 2014-м один из крупнейших застройщиков Кемеровской области был признан банкротом.

ООО «Управляющая компания „Союз“» приобрело на торгах в рамках конкурсного производства в ЗАО «Строительная компания „Южкузбасстрой“» (ЮКС) девять недостроенных многоквартирных домов. Торги проходили в форме публичного предложения с постепенным снижением цены. Лот, выставленный на продажу с начальной ценой 1,856 млрд руб., достался покупателю за 744,22 млн руб. Все проданные объекты расположены в Центральном районе Новокузнецка. Одновременно с ними покупателю перешли права аренды на девять земельных участков. Шесть домов имеют встроенные нежилые помещения, три — только жилые. По данным конкурсного управляющего ЮКС Олега Каменева, эти недостроенные дома относятся к микрорайону «Новый город».

ЮКС, принадлежавший на паритетных началах новокузнецким предпринимателям Виктору Неустроеву и Сергею Павлову, до конца 2013 года был одним из крупнейших в регионе застройщиков, реализовывавших проекты в сфере жилищного, коммерческого и промышленного строительства. Кроме того, ЗАО владело 99,9% акций ОАО «Новокузнецкий муниципальный банк» (НМБ) — крупнейшего регионального банка. Но в феврале 2014 года был признан несостоятельным банк, а в мае — сам ЮКС. В этом году конкурсное производство в строительной компании было продлено еще на шесть месяцев. Строительство домов «Нового города» (от 14 до 28 этажей) ЮКС прекратил еще в 2009 году из-за кризиса.

По данным базы Kartoteka.ru, единственным владельцем ООО «Управляющая компания „Союз“» является Александр Щукин — бывший совладелец холдинга «Сибуглемет». «Союз» приобрел еще один лот из имущества ЮКС — 103 квартиры и офисное помещение в многоквартирном доме по ул. Запорожская, 57, за 159,48 млн руб. Получить комментарий у компании вчера не удалось. В 2014 году господин Щукин создал собственную строительную компанию «Южкузбасстрой».

По оценке гендиректора кемеровского застройщика ООО «Програнд» Евгения Мордовина, недостроенные дома можно считать удачной покупкой. «Примерная стоимость этих объектов 7–8 тыс. руб. за 1 кв. м жилой площади, достроить их обойдется еще тысяч в пятнадцать, что в итоге даст весьма невысокую себестоимость»,— отметил он.

В мэрии Новокузнецка не смогли прокомментировать перспективы достройки «Нового города». Вице-мэр по строительству Виталий Солоненко сослался на то, что процедура конкурсного производства в ЮКС еще не завершена.