УСТРОЙСТВО УПРАВЛЕНИЯ ВОДООГРАНИЧЕНИЕМ КОМБИНИРОВАННОЕ

Полезная модель относится к системе жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и может быть использована для управления ограничением подачи горячей (ГВС) и холодной (ХВС) воды в системах, поступающих в отдельную квартиру, в случае возникновения у собственника квартиры задолженности по оплате за потребляемые коммунальные ресурсы.
Поставщики коммунальных ресурсов и исполнители коммунальных услуг (ИКУ) в лице управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) предпринимают попытки использования различных способов борьбы с неплательщиками, но все они являются малоэффективными и не носят комплексного характера из-за отсутствия технических возможностей и отсутствия доступа к коммуникациям (системы водоснабжения), расположенным на территории неплательщика.
В соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) допускается ограничение предоставляемой коммунальной услуги (электроэнергии, газа, горячей и холодной воды) после письменного оповещения собственника квартиры и по истечении установленного правилами срока при наличии у него задолженности в размере месячного показателя.
В последние годы для решения технических задачи по введению водоограничения на ХВС и ГВС начинают использоваться устройства, с помощью которых можно ограничивать (для холодной воды) подаваемые ресурсы в квартиру потребителя-задолжника и осуществлять полное приостановление подачи горячей воды. Выполнение различного вида работ по ограничению подачи горячей и холодной воды, при отсутствии установленных во время строительства таких устройств, в многоквартирных домах (МКД) с вертикальной разводкой затруднено, но возможно в определенных условиях.
В настоящее время во многих случаях в новых МКД разводку системы водоснабжения осуществляют по горизонтальной схеме, когда приборы учета потребления ХВС и ГВС вынесены за пределы квартир и установлены на лестничной площадке в специальном шкафу. Такое исполнение удобно с точки зрения снятия показаний приборов учета потребляемых ресурсов, т.к. при расположении приборов учета в квартире это не всегда удается. Вместе с тем, имеется возможность установки таких технических средств перед приборами учета ХВС и ГВС в МКД с вертикальной разводкой в муниципальном жилье или по решению суда.
В соответствии с Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации (ПП РФ №167 от 12.02.1999) г. к договору между потребителем и ИКУ должно прикладываться приложение, в котором описаны зоны разграничения ответственности в многоквартирном жилом доме (граница эксплуатационной ответственности потребителя и ИКУ). В этом документе должны быть указаны зоны, за работу которых ответственны потребитель и ИКУ, причем вторая сторона не имеет оснований для вмешательства в режимы работы устройств, за работу которых ответственна первая сторона. Таким образом, у ИКУ появляется реальная возможность разместить устройство управления водоограничением в зоне своей ответственности, но при этом должны быть обеспечены некоторые технические возможности для управления такими устройствами. Фактически, сейчас зоной разграничения ответственности является запорная арматура (в качестве которой может служить шаровой кран, с помощью которого собственник квартиры может прекратить подачу воды в свою квартиру). Устройства управления водоограничением, во-первых, должны иметь возможность с их помощью осуществлять введение ограничения (частичное или полное) подачи воды (ХВС и ГВС) и, во-вторых, у них должна быть защита от несанкционированных действий со стороны посторонних лиц при попытках снятия таких ограничений.
Существует устройство управления водоограничением в виде шарового крана (Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85), с помощью которого могут быть осуществлены процедуры отключения или подключения подачи холодной или горячей воды. Это устройство управления водоограничением имеет ряд недостатков. С его помощью невозможно осуществить частичное ограничение подачи холодной воды, Отсутствует также система защиты от несанкционированных действий со стороны посторонних лиц, что не позволяет полноценно использовать эти краны для управления водоограничением.
Другим, близким к предлагаемому комбинированному устройству управления водоограничением, является устройство управления водоограничением (Патент РФ №143769), состоящее из устройства перекрытия подачи жидкости в виде шарового крана с узлом защиты от несанкционированного доступа к поворотному механизму и фильтра грубой очистки, размещенного перед ним. Данное устройство управления водоограничением имеет ряд существенных недостатков. При установке в систему водоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 необходимо иметь запорную арматуру (обычный шаровый кран с рукояткой) для полного отключения подачи воды внутрь квартиры в случае протечек или при замене прибора учета расхода горячей или холодной воды. В связи с этим необходимо иметь дополнительные переходные соединительные элементы для коммутации этого устройства управления водоограничением с обычным шаровым краном, что усложняет всю конструкцию и увеличивает присоединительные размеры всех устройств. Кроме того, в соответствии с требованиями ПП РФ №354 (п. 114) узел механизма защиты от несанкционированного доступа подлежит обязательному пломбированию, о чем в прототипе не сказано. Конструкция устройства управления водоограничением включает в себя фильтр грубой очистки, у которого имеется заглушка с резьбой. Это необходимо для периодической очистки фильтра грубой очистки при его засорении. Наличие резьбового соединения заглушки с корпусом самого устройства водоограничения позволяет недобросовестным потребителям осуществлять хищения потребляемых коммунальных ресурсов путем установки вместо этой заглушки патрубка со шлангом. Такие случаи хищения горячей и холодной воды без учета потребления ресурсов счетчиками (фильтр грубой очистки устанавливается перед счетчиком) очень распространены и с ними постоянно сталкиваются ИКУ. В случае же введения частичного или полного ограничения подачи воды недобросовестный плательщик может воспользоваться таким способом хищения, установив вместо заглушки резьбовой патрубок со шлангом в обход устройства управления водоограничения.
Наиболее близким к предлагаемому устройству управления водоограничением комбинированному является Патент РФ №151471. Это устройство состоит из устройства перекрытия подачи жидкости в виде шарового крана с узлом защиты от несанкционированного доступа к поворотному механизму, снабженного колпачком для пломбирования, фильтра грубой очистки с отверстием для пломбирования в нижней части и дополнительного шарового крана с рукояткой. Это устройство водоограничения комбинированное имеет существенный недостаток. Из-за того, что фильтр грубой очистки находится до дополнительного шарового крана, то в случае его загрязнения для очистки фильтра необходимо отключение подачи воды по всему стояку, к которому присоединены также другие пользователи. Это затрудняет проведение процедуры очистки, а также вызывает значительные неудобства при отключении подачи воды для других пользователей, которые соединены в эту общую систему подачи воды.
Техническим результатом предлагаемой полезной модели является то, что в предлагаемом устройстве управления водоограничением, состоящем из устройства перекрытия подачи водоснабжения в виде шарового крана с узлом защиты от несанкционированного доступа к поворотному механизму, снабженного колпачком для пломбирования, фильтра грубой очистки с отверстием для пломбирования в нижней части и дополнительного шарового крана с рукояткой имеются отличия, заключающиеся в том, что дополнительный шаровой кран выполнен в одном корпусе с фильтром грубой очистки и размещен после устройства ограничения подачи водоснабжения, причем для холодного водоснабжения устройство ограничения подачи содержит второе отверстие малого диаметра, выполненное перпендикулярно основному отверстию.
Предлагаемое комбинированное устройство управления водоограничением дает возможность осуществлять не только воздействие на неплательщиков за ГВС и ХВС путем введения ограничения (частичного или полного), но и при необходимости безболезненно для других пользователей осуществлять с помощью дополнительного шарового крана отключение подачи водоснабжения конкретному пользователю для проведения процедуры замены фильтра грубой очистки. Это осуществляется с помощью второго шарового крана с рукояткой, совмещенного с фильтром грубой очистки и расположенного перед устройством управления водоограничением. Поэтому, шаровому крану проходит зона распределения ответственности потребителя и ИКУ. В свою очередь, устройство управления водоограничением лежит по другую сторону зоны ответственности и его обслуживает ИКУ, доступ к которому запрещен в соответствии с разграничением зон ответственности и дополнительно обеспечивается узлом защиты от несанкционированного доступа. Также на узел защиты устанавливается колпачок, в котором есть отверстие для пломбирования, что предусмотрено ПП РФ №354. Все участки пломбирования (узел защиты от доступа и заглушка фильтра грубой очистки) размещаются в зоне ответственности ИКУ и потребителю запрещено выполнять в этой зоне несанкционированные действия (эти условия прописаны в ПП РФ №167). Использование таких новшеств в комбинированном устройстве управления водоограничением позволяет расширить возможности нового устройства, обеспечивая необходимый уровень защиты от несанкционированных действий со стороны недобросовестных потребителей и создает условия для благоприятного проведения процедур очистки фильтра грубой очистки.
Технический результат предлагаемой полезной модели достигается тем, что в предлагаемом управления водоограничением, состоящем из устройства ограничения подачи водоснабжения в виде шарового крана с узлом защиты от несанкционированного доступа к поворотному механизму с помощью магнитной муфты, снабженного колпачком для пломбирования, фильтра грубой очистки с отверстием для пломбирования в нижней части и дополнительного шарового крана с рукояткой, причем дополнительный шаровой кран выполнен в одном корпусе с фильтром грубой очистки и размещен после устройства ограничения подачи водоснабжения, а для холодного водоснабжения устройство ограничения подачи содержит второе отверстие малого диаметра, выполненное перпендикулярно основному отверстию.
В результате данного технического решения удается осуществлять не только ограничение (частичное или полное) подачи водоснабжения, которое выполняет ИКУ, но и, при необходимости, осуществлять процедуру замены фильтра грубой очистки, не создавая неудобства для всех других пользователей.
Дополнительный шаровой кран с рукояткой в таком комбинированном устройстве выполняет функцию запорной арматуры и по нему проходит зона разграничения ответственности ИКУ и потребителя, а для защиты от несанкционированных действий по безучетному потреблению воды и выводу из строя узла защиты на основном шаровом кране комбинированного устройства управления водоограничением в колпачке, который надевается на узел защиты, и снаружи заглушки фильтра грубой очистки имеются отверстия для пломбирования. Кроме этого, дополнительный кран используется при очистке фильтра грубой очистки и замены счетчика ХВС или ГСВ ИКУ, а также потребителем в случае наличия протечек или замене кранов ХВС и ГВС, находящихся в зоне ответственности собственника помещения.
Таким образом, предлагаемое устройство управления водоограничением комбинированное за счет использования предлагаемых технических решений помогает устранить все перечисленные выше недостатки упомянутого выше прототипа.
Общий вид предлагаемого устройства управления водоограничением комбинированного (далее УВОК) приведен на фиг. Оно состоит из устройства ограничения подачи водоснабжения 1, к которому с левой стороны 2 подключается подача воды от основного стояка. Оно содержит в себе внутри узел защиты от несанкционированного доступа 3 к механизму с помощью магнитной муфты и закрывается колпачком 4 с отверстием 6 для пломбирования. Колпачок 4 надевается на узел защиты 3 от несанкционированного доступа к поворотному механизму основного шарового крана комбинированного устройства управления водоограничением. После устройства ограничения подачи водоснабжения 1 размещен дополнительный шаровой кран 5 с рукояткой 7, выполненный в одном корпусе с фильтром грубой очистки 9, у которого в нижней части имеется отверстие 8 для пломбирования на случай несанкционированного вмешательства с целью хищения воды, минуя счетчик воды. С правой стороны 10 фильтра грубой очистки присоединяется арматура, по которой потребителю поступает ХВС и ли ГВС.
Предлагаемое устройство управления водоограничением комбинированное было реализовано с использованием следующих комплектующих. За основу было использовано устройство управления водоограничением (УВО), изготовленное на основании запатентованной полезной модели (Патент РФ №143769). К устройству 1 справа по ходу движения воды был установлен дополнительный шаровой кран 5 с рукояткой 7 с условным проходным диаметром l/2Dn для проведения процедур перекрытия подачи воды. Этот дополнительный шаровой кран размещался в одно корпусе с фильтром грубой очистки 9 (кран-фильтр). В нижней части заглушки фильтра грубой очистки было выполнено отверстие 8 диаметром 2 мм, а колпачок 4 для установки на узел защиты 3 был изготовлен из полиэтилена, причем разного цвета для ХВС (синий) и ГВС (красный).
Работа с устройством управления водоограничением комбинированным осуществляется следующим образом (приведем случай, когда устройство УВОК находится за пределами квартиры на лестничной площадке).
После установки комбинированного устройства управления водоограничением исполнитель коммунальных услуг осуществляет пломбирование узла защиты и заглушки фильтра грубой очистки.
После установления факта наличия у потребителя задолженности свыше 1 расчетного месячного показателя, в рамках действующих Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.06.2011 г.) осуществляется его информирование и предупреждение о предстоящем ограничении подачи ресурса (ХВС или ГВС). Если потребитель не гасит задолженность в указанные в предупреждении сроки, то для него вводится ограничение подачи ресурса (полное для ГВС или частичное для ХВС путем поворота шарика устройства ограничения подачи водоснабжения на 90°). Для доступа к устройству ограничения исполнитель коммунальной услуги (ИКУ или представитель поставщика) с помощью торцевого ключа осуществляет все необходимые процедуры по установке поворотного механизма в нужное положение, предварительно осуществив снятие пломбы на колпачке и убрав магнитную защелку с помощью этого же ключа. После извлечения ключа из замка это состояние фиксируется магнитной защелкой и сверху устанавливается колпачок, который пломбируется.
Данное устройство управления водоограничением может быть использовано в системе ЖКХ Российской Федерации и других государств СНГ в качестве технического средства для реализации способа воздействия на неплательщиков за ЖКУ, позволяющего осуществить возврат долгов за услуги ЖКХ. А это, в свою очередь, позволит вернуть в бюджет огромные финансовые средства и направить их на модернизацию существующей системы ЖКХ.
Предлагаемые меры воздействия на потребителей-должников за ЖКУ, осуществляемые использованием предлагаемых комбинированных устройств управления водоограничением, являются более мягкими по сравнению с традиционным полным прекращением подачи воды, гуманным (т.к. для ХВС не прекращается полная подача коммунального ресурса, но снижается степень комфортности) и имеют правовую защиту.
Для систем водоснабжения с размещенными приборами учета потребления коммунальных ресурсов в квартире потребителя использование устройства управления водоограничением, установленным в квартире потребителя, осуществляется несколько иначе и может совпадать по времени с периодическими посещениями квартиры ИКУ для сверки показаний приборов учета, а также при судебном решении по установки такого устройства потребителю-должнику. В это время, при определении наличия задолженности, представитель ИКУ сможет, предупредив потребителя, установить необходимое ограничение, используя устройство управления водоограничением, размещенное в зоне его ответственности и в соответствии с разграничением зон ответственности между потребителем и исполнителем коммунальных услуг.
Практическое использование предлагаемого устройства управления водоограничением комбинированного показало его эффективность в качестве воздействия на потребителей-должников, а это способствовало повышению платежной дисциплины в сфере ЖКХ.