Форт Константин укрепят федеральными усилиями

Петербургский автобусный перевозчик "Третий парк", арендующий форт Константин в Кронштадте, подал заявку на финансирование его реставрации по ФЦП "Культура России". По условиям аренды компания в ближайшие годы должна вложить в восстановление этого федерального памятника культуры 490 млн рублей, иначе он будет изъят. Заявитель признает, что не может позволить себе такие расходы, так как они никогда не окупятся. В то же время расставаться с фортом в "Третьем парке" не хотят, так как за время использования объекта в его благоустройство уже вложены деньги. Поэтому арендатор надеется на согласие Минкульта взять на себя хотя бы часть расходов на реставрационные работы.

АО "Третий парк", учредитель арендатора форта "Великий князь Константин", расположенного в Кронштадте, обратилось в Министерство культуры с просьбой профинансировать реставрацию оборонительного сооружения XIX века. Об этом рассказал генеральный директор "Третьего парка" Кирилл Дьяковский после подписания трехстороннего соглашения с Центром подводных исследований Российского географического общества (ЦПИ РГО) и ГБУ "Музей истории Кронштадта" о создании на территории форта музейного комплекса.

По этому соглашению арендатор объекта проведет работы по приспособлению помещений форта для размещения экспозиции, после чего на безвозмездных условиях предоставит их Музею истории Кронштадта. В филиале будут представлены экспонаты, имеющие отношение к истории военного и торгового флота, часть экспозиции составят артефакты, поднятые ЦПИ РГО со дна Финского залива. Как пояснил Кирилл Дьяковский, инвестор рассчитывает на синергетический эффект: музей должен увеличить туристический поток и повысить доходность других объектов на территории форта — трехзвездочного отеля, кафе-бара и яхт-клуба с инфраструктурой для зимнего хранения судов. Гендиректор "Третьего парка" не раскрыл сумму вложений в ремонтные работы. Инвестор не будет взимать деньги за посещение экспозиции, оставив плату за вход и порядок ее взимания музею, поэтому вложения в ремонтные работы напрямую не окупятся.

Юридически арендатором фортификационного сооружения является ЗАО "Морская лига", подконтрольное "Третьему парку". ЗАО получило укрепление в аренду в 2001 году, когда компания принадлежала бизнесмену Михаилу Ленькину, а форт состоял на учете в городском комитете по использованию и охране памятников. С тех пор "Морская лига" перешла под контроль "Третьего парка", а форт Константин получил статус памятника федерального значения. Сооружение в 2013 году перешло в управление Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК, федеральное учреждение полностью принадлежит Министерству культуры РФ. — "Ъ"). В 2014 году федеральное ведомство провело проверку исполнения "Морской лигой" своих обязательств, с тех пор и начался конфликт между арендодателем и арендатором. Последний брал на себя обязательство создать на территории форта музей и детский яхт-клуб. На момент проверки ни того, ни другого сделано не было.

Как рассказали в "Третьем парке", в начале 2017 года арендатор подписал с АУИПИК новое соглашение, "которое сняло прежние разногласия". Но арендованный памятник все равно накладывает на "Морскую лигу" огромные финансовые обязательства. Помимо ежегодной арендной платы, компания должна в ближайшие годы, в соответствии с утвержденной КГИОП проектной документацией, вложить в реставрацию, приспособление и консервацию памятника 490 млн рублей. Для сравнения, "Морская лига" в 2015 году при обороте в 44,5 млн рублей получила 2,8 млн рублей убытка. "Третий парк" в 2016 году при обороте в 4 млрд рублей получил прибыль, равную 57,7 млн рублей. Прибыль "Третьего парка" за 2015 год составила 52 млн рублей.

Кирилл Дьяковский рассказал, что денег на реставрацию форта у его компаний нет. Поэтому арендатор рассчитывает на поддержку со стороны Минкульта. Соответствующая заявка на финансирование составлена при поддержке городской администрации и уже принята федеральным министерством на рассмотрение. Господин Дьяковский признает, что ведомство вряд ли выделит все 490 млн рублей на реставрацию, но рассчитывает, что бюджетные средства покроют хотя бы часть стоимости работ.

По информации "Третьего парка", в прошлом году форт посетили свыше 100 тыс. туристов.