Миноритариев "Москвы" принудят к продаже

ООО "Финрусс", подконтрольное холдингу "Адамант", смогло выкупить лишь 0,6% акций миноритариев гостиницы "Москва" на Невском проспекте в рамках предложения о добровольном выкупе акций. Для консолидации актива в руках "Адаманта" компании придется направить оферту о принудительном выкупе остальных 2,4% акций у миноритариев отеля. Не исключено, что цена за акции может быть существенно снижена в связи с текущей ситуацией на рынке.

     Оферту о выкупе акций трехзвездной гостиницы "Москва" ООО "Финрусс", связанное с холдинговой компанией "Адамант", направило 300 миноритариям еще в середине октября этого года. В течение 70 дней миноритарии, владеющие 3% гостиницы еще со времен ее приватизации, должны были принять решение в добровольном порядке, а "Финрусс", контролирующий 97%, — получить объект в полную собственность. Предлагаемая цена составляла 517,03 рубля за обыкновенную и 65,15 рубля за привилегированную акцию. Как рассказал Игорь Лейтис, президент холдинговой компании "Адамант", в рамках предложения компании удалось выкупить у миноритариев лишь 0,6% гостиницы. В связи с этим, по его словам, будет направлено предложение о принудительном выкупе оставшихся акций 2,4%, которое позволит окончательно консолидировать актив в руках холдинга.

     По словам Егора Носкова, управляющего партнера юридической компании "Дювернуа лигал", после завершения срока предложения о добровольном выкупе (у "Финрусс" он истекает в конце декабря. — Ъ) компания, владеющая более 95% акций, в течение шести месяцев вправе сделать предложение о принудительном выкупе, согласовав его с ФСФР. Он также отметил, что большое значение имеют независимые оценщики, определяющие цену за акцию. "В случае если миноритарии не будут удовлетворены этой оценкой, они могут оспорить ее в судебном порядке", — говорит он. Игорь Лейтис не исключает, что стоимость акций может быть заметно снижена в связи с текущей ситуацией на рынке.

     Президент Becar Realty Group Александр Шарапов считает, что консолидация акций объекта в руках одного акционера может положительно отразиться в случае его продажи западным фондам, которые оценивают любые риски более жестко, чем российские компании. Он также добавил, что после выкупа акций у миноритариев может вырасти и стоимость самого объекта. Дмитрий Чубик, директор по привлечению клиентов российского офиса британского фонда Aberdeen Property Investors, отметил, что отель будет привлекателен для потенциальных покупателей, но не раньше 2010-2011 годов, после стабилизации экономической ситуации на рынке.

       Яна Карпова