Сами не управились

DEGA Development (российская «дочка» швейцарского девелопера индустриальных парков DEGA Group) займется привлечением инвесторов в индустриальный парк «Малая Сосновка» в Челябинской области. Проект войдет в портфель компании на условиях партнерской франшизы. Компания рассчитывает за два года найти для проекта не менее 1 млрд руб. инвестиций. Эксперты полагают, что готовые промышленные площади с подведенной инфраструктурой могли бы упростить привлечение резидентов в парк, который строится с 2011 года.

DEGA Development подписала с Агентством инвестиционного развития Челябинской области соглашение, в рамках которого будет развивать промышленную площадку близ Челябинска. Речь идет об участке 73 га в индустриальном парке «Малая Сосновка» (общая площадь 168 га). Проект вошел в портфель DEGA Development на условиях партнерской франшизы, сообщила „Ъ-Южный Урал” директор по коммуникациям сети индустриальных парков DEGA Development Анна Букринская. Индустриальный парк будет продвигаться на рынке под брендом «DEGA-Челябинск». Предполагается, что в нем разместятся предприятия агропромышленного комплекса, легкой промышленности и машиностроения, а также фармацевтические заводы. Сейчас в парке три резидента: ООО «ИН Парк-Челябинск», ООО «Оптимум», ООО «Фабрика шнуров». У потенциальных резидентов «DEGA-Челябинск» будет возможность привлечь дополнительное финансирование в свои проекты через площадку Invest Russia — интернет-сервис по поиску иностранных инвесторов и партнеров, запущенный девелопером в феврале текущего года. Компания планирует в 2017–2018 годах привлечь не менее 1 млрд руб. частных инвестиций. Анна Букринская пояснила, что в первый год работы компания будет заниматься только привлечением инвесторов. «Мы рассматриваем схему доверительного управления, в случае с которой DEGA выполняет роль оператора»,— пояснила она. По словам госпожи Букринской, площадка интересна инвесторам из Европы с точки зрения ее расположения: неподалеку находится ТЛК «Южноуральский», благодаря которому доставка товаров в Китай занимает не более десяти дней.

Индустриальный парк «Малая Сосновка» строится в Челябинской области с 2011 года. Участок общей площадью 168 га имеет возможность вместить до 15 производств. Ранее резиденты парка жаловались, что не могут приступить к реализации проектов из-за отсутствия инфраструктуры. По данным регионального минстроя, в парке есть электроснабжение и дороги, газификацию планируется завершить к лету. Министр строительства и инфраструктуры Виктор Тупикин ранее сообщал, что итальянская компания Danieli (поставщик оборудования и установок для металлообрабатывающей промышленности), которая планировала организовать металлургическое производство, отказалась от площадей парка.

В первый год работы компания будет заниматься только привлечением инвесторов. DEGA рассматривает схему доверительного управления, в которой возьмет на себя роль оператора

В портфеле DEGA Development шесть индустриальных парков в Московской, Тульской, Тамбовской, Ульяновской, Свердловской и Иркутской областях, объединяющие 40 резидентов.

Директор Агентства инвестиционного развития Челябинской области Анатолий Лобко считает, что площадка может быть интересна инвесторам и с точки зрения высокотехнологичной глубокой переработки сырьевых ресурсов, поскольку регион является монополистом по добыче и переработке графита, магнезита, талька, металлургического доломита.

Председатель комитета по промышленной политике регионального отделения «Опоры России» Денис Константинов сообщил „Ъ”, что освоение индустриальных промышленных площадок обычно происходит по схеме, когда управляющая компания подыскивает резидентов, желающих получить участок и самостоятельно строить цеха и здания, либо сама застраивает территории промышленными площадями, чтобы сдать их в аренду на льготных условиях. «Когда на индустриальной площадке имеются готовые производственные помещения с инфраструктурой, и развивающимся компаниям не приходится строить самим, это значительно упрощает привлечение резидентов. Кроме того, с принятием в регионе законодательства о заявительном характере получения льгот для инвесторов необходимость в размещении производств на территории специальных индустриальных парков частично отпала»,— пояснил он. Господин Константинов полагает, что передача в управление индустриального парка «Малая Сосновка» опытному игроку должна положительно сказаться на освоении территории и возможностях для современной индустрии.