Так проходит «Глория»

В Воронеже началась ликвидация ООО «Глория», которому принадлежит здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Как удалось выяснить „Ъ“, 100% долей в компании были выкуплены в минувшем году автономным учреждением МФЦ за 240 млн руб., но окончательно в областную собственность здание перейдет только после ликвидации ООО. Эксперты считают, что такая схема получения контроля над объектом выглядит «как минимум странной», и отмечают, что рыночная стоимость актива составляет не более 100 млн руб. В облправительстве говорят, что «на тот момент это был оптимальный вариант быстрой покупки подходящего по параметрам здания».

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Глория» внесло в ЕГРЮЛ сведения о начале ликвидации 5 апреля. Ликвидатором назначен Илья Климов, с ним вчера связаться не удалось. Уставный капитал ООО «Глория» составляет 299,8 млн руб., 100% долей принадлежат областному автономному учреждению МФЦ. Ранее компания контролировалась Яной Дзгоевой. Как пояснила вчера „Ъ“ юрист Анастасия Маликова, ликвидатор составляет реестр кредиторов компании, после чего расплачивается с ними в том числе через распродажу активов. «Если же активы после этого остаются – они передаются учредителям ООО, а само юрлицо ликвидируется», – пояснила госпожа Маликова.

Как выяснил „Ъ“, ликвидация ООО «Глория» станет точкой в затянувшейся скандальной сделке, подробности которой до сих пор ни разу не предавались огласке. Этой компании принадлежит здание на улице Электросигнальной (бывшая столовая завода «Электросигнал») площадью около 2,2 тыс. кв. м. В нем сейчас располагается МФЦ. В начале 2010 года губернатор Алексей Гордеев подчеркивал, что в МФЦ для представителей малого и среднего бизнеса значительно сократят сроки оформления документов. «Центр не только закроет дорогу коррупции, но и поможет стать нашему региону более привлекательным для инвесторов», – цитировала господина Гордеева пресс-служба облправительства.

Как рассказал „Ъ“ высокопоставленный источник в облправительстве, параметры сделки по покупке здания для МФЦ утверждала рабочая группа, в состав которой входили представители сразу нескольких департаментов. В итоге была одобрена схема приобретения не самого здания, а 100% долей «Глории». Изначально сумма сделки могла составить 337,6 млн руб., однако в итоге она был уменьшена до 240 млн, которые и были заплачены продавцу. Именно такую сумму финансирования МФЦ, как удалось выяснить „Ъ“, утвердила поправками в региональный бюджет областная дума минувшей осенью. По информации „Ъ“, бизнесмены, которые продали «Глорию» облправительству, на вырученные средства приобрели ликеро-водочное предприятие в Ставропольском крае.

Вчера в областном департаменте имущественных и земельных отношений (ДИЗО) „Ъ“ подтвердили, что решение о ликвидации «Глории» принято автономным учреждением МФЦ. «После завершения этой процедуры здание перейдет в собственность области и останется в оперативном управлении МФЦ», – уточнили в ДИЗО. Там подчеркнули также, что долгов у «Глории» почти нет, потому что «это было одним из условий сделки». Единственным активом «Глории», как подтвердили в ДИЗО, является здание на Электросигнальной.

l Многофункциональный центр, который работает с весны прошлого года, задуман как единое место приема, регистрации и выдачи документов гражданам и юрлицам при предоставлении госуслуг. Учредителем автономного учреждения МФЦ является департамент по развитию предпринимательства и потребительского рынка Воронежской области. В настоящее время введены в эксплуатацию все три этажа МФЦ. На базе центра предоставляется 106 услуг, отнесенных к компетенции 17 органов государственной власти.

Эксперты называют сделку «как минимум странной». «Покупка юрлица с целью получить контроль над его зданием кажется сложной схемой. Хорошо, если при ликвидации „Глории“ не „всплывут“ неожиданные кредиторы и расплата с ними не ляжет дополнительной нагрузкой на бюждет», – отметил один из воронежских юристов на условиях анонимности. Между тем риелторы оценивают здание на уровне от 30 тыс. руб. за 1 кв. м (агентство недвижимости «Трансферт») до максимум 45 тыс. руб. за 1 кв. м («Адвекс»). Таким образом, рыночная цена здания не превышает 110 млн руб.

В ДИЗО воздержались от комментариев по поводу цены «Глории». «Нужно учитывать, что на тот момент сроки запуска МФЦ уже поджимали, а если бы мы покупали сам объект, а не юрлицо, нам бы пришлось объявлять тендер, который затянул бы процесс как минимум на несколько месяцев. К тому же к зданию МФЦ предъявляется целый ряд жестких требований, а далеко не все объекты им соответствуют. У нас было здание в областной собственности на Новгородской, которое тоже планировалось под МФЦ. Однако его ремонт опять же затянул бы процесс запуска центра, а по цене обошелся бы не намного дешевле. Поэтому покупка „Глории“ была одобрена рабочей группой как оптимальный на тот момент вариант сделки», – пояснили в ДИЗО.