Жилье переводят с немецкого

Немецкий концерн Dussmann Stiftung & Co. KGaA намерен отказаться от своего актива в Новосибирске — управляющей жилым фондом компании «Петер Дуссманн — Восток». Сообщившая об этом гендиректор «Петер Дуссманн — Восток» Ольга Каримова намерена перевести более 90 домов в Советском районе под управление другой компании под ее руководством — ООО «ПД-Восток». Администрация района пока не получила в концерне подтверждения о готовящейся им продаже «Петер Дуссманн — Восток».

Как стало известно „Ъ“, на новосибирском рынке управления жилым фондом появился новый оператор — ООО «ПД-Восток». По данным базы Kartoteka.ru, эта компания зарегистрирована в июле 2014 года Юрием Каримовым, 21 октября гендиректором назначена Ольга Каримова. В настоящее время госпожа Каримова является также директором ООО «Петер Дуссманн — Восток». В 2004 году эту компанию создало ЗАО «Петер Дуссманн» («дочка» немецкого концерна Dussmann) для управления жилым фондом и оказания клининговых услуг. По данным «Петер Дуссманн — Восток», сейчас под управлением компании находится более 90 многоквартирных домов в Советском районе.

Вчера госпожа Каримова сообщила „Ъ“, что ООО «ПД-Восток» «имеет в своем распоряжении всю материально-техническую базу, полностью обеспечивающую исполнение обязательств по управлению многоквартирными домами, в том числе инженерно-технический персонал, технику, помещения для эксплуатационных участков, складов, автобазы, офис». По ее словам, «жилищному фонду, который находился под управлением ООО „Петер Дуссманн — Восток“, предложено перейти в новую управляющую организацию». «Главная цель таких пертурбаций — сохранить то, что нарабатывалось в течение многих лет», — подчеркнула Ольга Каримова.

Причину реорганизации госпожа Каримова уточнять не стала. «Это имеет прямое отношение к интересам всей корпорации, в том числе составляющим коммерческую тайну. В настоящее время информация является серьезным товаром на рынке многих услуг, и обладание ею может быть использовано против корпоративных интересов компании в целом», — подчеркнула она.

По словам председателя ТОС «Пятый» (объединяет 38 домов, которые находятся под управлением «Петер Дуссманн — Восток») Сергея Федюнина, на прошлой неделе Ольга Каримова в ходе встречи с активом товарищества сообщила, что создание новой управляющей компании (УК) связано намерением концерна Dussmann продать часть активов в России, в том числе «Петер Дуссманн — Восток». «Якобы к такому решению после смерти в прошлом году главы концерна Петера Дуссманна пришла его жена-американка, унаследовавшая его бизнес», — передал смысл пояснений Каримовой господин Федюнин.

«Каримова сообщила также, что в концерне ей предлагали выкупить бизнес „Петер Дуссманн — Восток“ за €1 млн, но она, по ее словам, решила создать собственную компанию», — добавил депутат горсовета Алексей Андреев, присутствовавший на той встрече. Господин Андреев высказал обеспокоенность судьбой жильцов, которых агитируют переходить в новую УК. «Вместо проведения общих собраний собственников жилья представители „ПД-Восток“ проводят поквартирные обходы и собирают подписи жильцов. Непонятно также, на каких правовых основаниях накопленные средства жителей могут перейти со счетов старой УК на счета новой УК», — недоумевает депутат.

В мэрии знают о жалобах «неизвестных лиц» на агитацию в пользу ООО «ПД-Восток» в качестве управляющей компании. «Заявителям будет разъяснено, что решение о расторжении договора с предыдущей управляющей организацией и о выборе иной управляющей организации может принять только общее собрание собственников», — сообщили „Ъ“ в управлении муниципальной жилищной инспекции. В управлении также отметили, что мэрия «не может ограничивать осуществление предпринимательской деятельности». В свою очередь, заместитель главы администрации Советского района Дмитрий Оленников сообщил „Ъ“, что «примерно 10 дней назад в адрес корпорации Dussmann через Ольгу Каримову направлено письмо с просьбой разъяснить ситуацию по „Петер Дуссманн — Восток“». «Пока ответ мы не получили», — добавил господин Оленников.