Мэрия удерживает «Парус»

Мэрия Новосибирска намерена приобрести санаторий «Парус», принадлежащий обанкротившемуся ОАО НПО «Сибсельмаш», за его долги перед муниципалитетом в 150 млн руб. Пока городским властям удалось добиться только приостановки публичных торгов по продаже санатория, который муниципалитет арендовал для размещения беженцев с Украины. Впрочем, налоговая служба, являющаяся крупнейшим кредитором завода с требованием в 100 млн руб., еще не определила свою позицию по отношению к возможному исключению «Паруса» из конкурсной массы в пользу мэрии.

Вчера в администрации Новосибирска прошло совещание, участники которого должны были выработать предложения о приобретении санатория «Парус» в муниципальную собственность. В настоящее время его владельцем является ОАО НПО «Сибсельмаш», находящееся в стадии конкурсного производства. Мэрия арендовала «Парус» для размещения беженцев с Украины (около 250 человек).

ОАО НПО «Сибсельмаш» (входит в госкорпорацию «Ростех») было признано несостоятельным в октябре 2012 года. К тому времени его задолженность составляла 1,3 млрд руб. (всего в реестре было 27 кредиторов). Из них более 150 млн руб. приходится на мэрию Новосибирска, у которой «Сибсельмаш» арендует около 200 га.

Еще до открытия конкурсного производства руководство «Сибсельмаша» пыталось продать непрофильные активы предприятия для погашения части долгов. В их числе был и оздоровительный комплекс, расположенный в Кудряшовском бору, в пригороде Новосибирска. Комплекс занимает территорию в 24 га. Он включает в себя санаторий «Парус» (способен принимать ежегодно до 5 тыс. человек) и круглогодичный детский лагерь им. Бориса Богаткова (на 450 человек). Это несколько земельных участков площадью от 4,3 тыс. до 16,2 тыс. кв. м, спальные корпуса, здание столовой, дачи, склады и т. д.

Первый аукцион, объявленный в августе 2012 года с начальной ценой лота более 300 млн руб., как и три последующих, проводившихся уже конкурсным управляющим, не вызвали интереса у потенциальных покупателей. В июле 2014 года управляющий объявил очередные торги, теперь уже посредством публичного предложения. Причем начальная цена была снижена до 181,8 млн руб., и по завершении торгов, к концу февраля 2015 года, она могла упасть до 88,7 млн руб.

Однако 21 августа собрание кредиторов «Сибсельмаша» по просьбе муниципалитета приостановило продажу санатория. Как заявил на следующий день новосибирский градоначальник Анатолий Локоть, «мэрия не намерена в дальнейшем допускать продажу санатория». «Наверняка найдутся те, кто пожелает его приобрести: во-первых, земля хорошо расположена, недалеко от Новосибирска; во-вторых, сам комплекс из себя представляет известную ценность, привлекательность в этом плане, и неизвестно, что с ним произойдет после продажи», — пояснил градоначальник.

Как указывается в официальном сообщении об итогах собрания 21 августа, в нем приняли участие кредиторы, контролирующие 89,9% объема требований. В ходе голосования большинство из них (57,4% от объема требований присутствовавших кредиторов) поддержали предложение мэрии, против не высказался никто. Но представитель Федеральной налоговой службы, как указал конкурсный управляющий Александр Поляков, «сдала чистый, незаполненный бюллетень, в связи с чем он не был учтен при определении результатов голосования».

Вчера начальник городского департамента промышленности, инноваций и предпринимательства Александр Люлько заявил „Ъ“, что «мэрия будет делать все, чтобы сохранить санаторий для муниципальных нужд и его профиль для решения социальных задач». По словам чиновника, на совещании были обсуждены варианты решения проблемы передачи комплекса в муниципальную собственность в счет долга «Сибсельмаша». «Мэрия будет договариваться со всеми кредиторами, чтобы их интересы при этой сделке не были ущемлены», — пообещал господин Люлько, заметив, что конкретные предложения еще будут прорабатываться со всеми заинтересованными сторонами.

По мнению юридического представителя конкурсного управляющего Натальи Строгой, сделка с мэрией может быть оформлена либо в рамках достижения мирового соглашения с должником, либо путем отступного гашения долга или договоренности между кредиторами. «В любом случае, должно быть согласие собрания кредиторов на проведение такой сделки», — добавила она, заметив, что «путь до ее завершения очень непростой и длинный».