ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ВОССТАНОВЛЕНИЯ, УСИЛЕНИЯ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ В СЕЙСМИЧЕСКИ АКТИВНЫХ РЕГИОНАХ

Юсупов А.Р., кандидат технических наук

доцент

кафедра производства строительных материалов, изделий и

конструкции

Ферганский политехнический институт

Узбекистан

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ВОССТАНОВЛЕНИЯ,

УСИЛЕНИЯ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ В СЕЙСМИЧЕСКИ АКТИВНЫХ РЕГИОНАХ

Аннотация: в статье рассматривается расчет экономической эффективности мероприятий восстановления, усиления и капитального ремонта зданий в сейсмически активных регионах.

Ключевые слова: строительство, здание, сейсмостойкость, пространственная жесткость, осадка, повреждения, усиление, восстановление, реконструкция, проектное решения, экономический эффект.

Yusupov A.R., candidate of technical sciences

associate professor

department of production of building materials, products and designs

Fergana Polytechnic Institute

Uzbekistan

ECONOMIC EFFICIENCY OF RESTORATION, REINFORCEMENT AND MAJOR REPAIR OF BUILDINGS IN SEISMICLY ACTIVE

REGIONS

Annotation: the article discusses the calculation of the economic efficiency of measures for the restoration, strengthening and overhaul of buildings in seismically active regions.

Key words: construction, building, seismic resistance, spatial rigidity, settlement, damage, reinforcement, restoration, reconstruction, design solutions, economic effect.

Оценка технического состояния зданий начинается с первичного технического осмотра. Целью первичного технического осмотра является определение несущей конструктивной системы зданий, основных геометрических параметров, сейсмичности района и местности, где расположено здание, а также проверка соответствия основных параметров здание с требованиями сейсмостойкой конструкции. Кроме того, в ходе технического осмотра будет определено содержание и состав оценки

технического состояния несущих конструкций и других элементов здания, которая будет выполняться на следующих этапах осмотра [1].

Как мы сказали выше, будет определено содержание и структура оценки технического состояния несущих конструкций и других элементов здания, которая будет выполняться на следующих этапах обследования. При этом будет сформирован перечень основных несущих конструкций, техническое состояние которых будет оцениваться на следующих этапах в зависимости от конструктивного решения здания.

Если здание имеет каркасную несущую систему, в этот перечень входят колонны, поперечные и поперечные обвязки, поперечные и поперечные плиты, лестничные конструкции [4].

Оценка технического состояния зданий включает в себя процессы предварительного технического осмотра и натурного осмотра оборудования. В обоих процессах необходимо обращать внимание на то, насколько техническое состояние строительных частей соответствует требованиям соответствующих стандартов и QMQ [2].

Перечень частей здания, подлежащих изучению в рамках обследования технического состояния здания: пол и фундаменты; несущие конструкции; крыша; внешняя отделка здания; внутренняя отделка здания; сети водоснабжения; канализационные сети; сеть электроснабжения и электрооборудование; теплосети и оборудование; сеть газоснабжения и оборудование; окружающее пространство; элементы пожарной безопасности.

В сложных инженерно-геологических условиях большое значение для оценки технического состояния зданий и увеличения срока их службы имеют площадь застройки здания и техническое состояние прилегающей территории.

Возможность (допустимость) использования эвристических подходов для решения каждой сложной задачи, типа натурного обследования, определяется соотношением затрат на решение задачи точным и эвристическим методами, ценой ошибки и статистическими параметрами эвристики. Кроме того, важным является наличие на выходе «фильтра здравого смысла» - оценки результата человеком, компетентным специалистом, обладающим опытом эмпирического и теоретического исследования в конкретной области [3].

После изучения сложных инженерно -геологических условий района строительства в натуре, следующим этапом является анализ нарушения нормативных требований к грунту сооружения и влияние дефектов на другие конструктивные части здания (табл. 1).

Таблица 1

Анализ ущерба от инженерно-геологических условий в зданиях и _сооружениях_

Название повреждения конструктивной части здания Степень повреждения, детали Какой геологический, геодинамический и гидрогеологический процесс или событие и климатические условия вызвали ущерб? Рекомендуемые способы, конструктивные, технологические и организационные мероприятия по усилению грунта сооружения, обеспечению его приоритетности и повышению сейсмостойкости

На следующем этапе оценки технического состояния здания определяются эксплуатационная пригодность конструктивных элементов и обобщаются показатели поврежденности здания [4].

В результате расчета на основании таблицы 2, приведенной в качестве примера, было определено, что суммарный показатель поврежденности здания составляет 35,6 %:

Р = £К1*Р1 /100 = 3560/100 = 35,6%

Таблица 2

Обобщенные показатели разрушения конструктивных элементов здания

№ Конструктивные элементы и части здания Доля конструкци й в стоимости здания: К % Уровень поврежденности, определенный в результате технической оценки конструкции: Р1, % Процент разрушения (произведение показателей в 3-м и 4-м столбцах): К *Р1, %

1 2 3 4 5

1 Пойдеворлар 7 20 140

2 Каркас здания и несущие стены 36 20 720

3 Перегородки 6 20 120

4 Покрытие и перекрытия 12 20 240

5 Кровли 3 40 120

6 Полы 6 60 360

7 Двери и окна 4 60 240

8 Внутренняя отделка 5 60 300

9 Внешняя отделка 3 60 180

10 Инженерные оборудования 12 80 960

11 Другие элементы 6 30 180

Итого: 100 - 3560

Обобщенное финансовое значение затрат на WW усиление, восстановление и ремонт повреждений конструкций, изношенных сверх нормы, рекомендуется определять исходя из показателей общего износа здания по следующей формуле:

C1 = C*P*Ni

где: С1 - величина обобщенных затрат на усиление, восстановление и ремонт повреждений строительных конструкций; C - финансовая оценка здания на основании кадастровых документов; P - общий показатель поврежденности здания; N -коэффициент индексации для перехода от последней определенной кадастровой стоимости здания к цене текущего года.

При необходимости найти величину обобщенных затрат на усиление, восстановление и ремонт повреждений какой-либо части или элемента конструкции в здании рекомендуется использовать следующую формулу:

C1i = C*Ki*Pi*Ni /100 (3) где: C1i - величина обобщенных затрат на усиление, восстановление и ремонт повреждений i-й конструктивной части или конструктивного элемента в здании; C - финансовая оценка здания на основании кадастровых документов; Ki - доля i-й конструктивной части или конструктивного элемента в цене здания; Pi — уровень повредения, определяемый в результате технической оценки конструкции; Ni -коэффициент индексации для перехода от последней определенной кадастровой стоимости здания к цене текущего года [2].

Использованные источники:

1. Юсупов А.Р. Инженерные решения реконструкции здания «Мадрасаи Мир» в городе Каканд. "Экономика и социум" №11(102) 2022 www.iupr.ru

2. Tojiev R.J., Yusupov A.R.. Rajabova N.R. Qurilishda metrologiya, standartlashtirish va sertifikatlashtirish. Darslik. T., "Yosh avlod", 2022, 464 b.

3. Юсупов А.Р. Эвристические стратегии интеллектуального образования. "Экономика и социум" №11(102) 2022. www.iupr.ru.

4. Юсупов А.Р. Оценка сейсмостойкости и сейсмоустойчивости железобетонных каркасных зданий и сооружений методом предельного равновесия. "Экономика и социум" №11(102) 2022. www.iupr.ru.