Как продавалась сталь

Публичные торги по реализации имущества ООО «Армавирский электрометаллургический завод» не состоялись. На аукцион был выставлен участок в 85 га, площадка под сталеплавильное производство и другое имущество, цена поэтапно снизилась с 248,4 млн руб. до 124,2 млн руб., однако заявки от участников так и не поступили. Строительство завода с 2007 года вел Индустриальный союз Донбасса. В 2016 году ООО «АЭМЗ» было признано банкротом. Эксперты считают, что продажа комплекса возможна, но только с большим дисконтом и при условии изменения разрешенного использования участка.

Публичный аукцион по продаже имущества ООО «Армавирский электрометаллургический завод (АЭМЗ)» не состоялся по причине отсутствия участников. Информация размещена на сайте Единого федресурса сведений о банкротствах. За время публичной реализации цена лота прошла этапы снижения с 248,4 млн руб. до 124,2 млн руб., однако желающие приобрести имущество так и не появились. Наиболее ценным в составе лота считается участок на 85 га с разрешенным видом использования «строительство электрометаллургического завода». Кроме того, в лот входили сталеплавильный цех объемом производства 120 тыс. т в месяц и комплекс для производства литой заготовки и сортового проката.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «АЭМЗ» зарегистрировано в 2011 году, основной вид деятельности — производство чугуна, стали и ферросплавов, владелец — «Мантомо холдингс лимитед» (Кипр). Убытки в 2015 году составили 698 млн руб. АЭМЗ признали банкротом в августе 2016 года. Временный управляющий выявил признаки преднамеренного банкротства. На этот момент размер долгов, включенных в реестр кредиторов, составлял 2,55 млрд руб., основная часть которых (2,4 млрд руб.) приходилась на кипрский офшор Arline Ltd. В 2012—2013 годах на займы этой компании АЭМЗ вел строительство металлургического производства.

Как ранее писал “Ъ-Юг”, металлургическое предприятие в Армавире начали строить в 2007 году, о чем в тот момент сообщили в холдинге «Индустриальный союз Донбасса (ИСД)» (Донецк, Украина). На первом этапе холдинг планировал запустить на армавирской площадке линию мощностью 500 тыс. т металлоизделий в год, затем ИСД рассчитывал запустить сталеплавильный цех мощностью 1,5 млн т литья в год и сортопрокатный стан, рассчитанный на выпуск 700 тыс. т проката в год. Инвестор рассчитывал вложить более 9 млрд руб. Реализация проекта несколько раз приостанавливалась.

Как сообщил “Ъ-Кубань” конкурсный управляющий АЭМЗ Эрик Лейлиян, в ближайшее время состоится собрание кредиторов, на котором будет определена цена и порядок дальнейших торгов.

Опрошенные “Ъ-Кубань” аналитики считают, что приобретение имущества АЭМЗ профильным игроком с целью окончания реализации проекта маловероятно, поскольку в РФ существует около десятка таких предприятий, а основной рынок сбыта — строительная отрасль переживает стагнацию. Эксперт-аналитик ГК «Финам» Алексей Калачев отмечает высокую конкуренцию в данном сегменте: в самом регионе уже действует Абинский электрометаллургический завод, обеспечивающий более 1 млн т литья и 500 тыс. т проката арматуры в год. Директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский добавляет, что Кубань — энергодефицитный регион с риском отключений электричества, что негативно сказывается на таких производствах. «Самым ценным имуществом должника можно считать участок в 85 га, но его продаже мешает один разрешенный вид использования: „строительство металлургического завода“ и только. Видимо, лоббировать изменение вида использования участка не имеет смысла — проще купить такой же неподалеку»,— говорит господин Жарский. Он также добавляет, что проблема АЭМЗ в том, что реализация проекта слишком затянулась — была начата в 2007 году, а с тех пор экономика пережила два финансовых кризиса, вложения девальвировались, и завершить строительство в таких условиях не представляется возможным.

По мнению господина Калачева из ГК «Финам», перепрофилирование участка под другое производство или застройку возможно, но это потребует от инвестора дополнительных затрат на демонтаж и утилизацию сооружений и оборудования, что должно быть учтено при определении дисконта. «Тем не менее снятие обременения территории в виде разрешенного использования даст больше шансов, поскольку расширит список возможных покупателей. Продажа объекта все же возможна, это лишь вопрос либо цены, либо времени. Цена продажи уже достаточно низкая — продавцу стоит продлить срок экспозиции»,— считает господин Калачев.