«Интеграл» подводят к смене инвестора

Кредиторам крупного башкирского застройщика — АО «Интеграл» предпринимателя Альфата Назмиева на собрании 13 сентября предложено проголосовать за переход предприятия в конкурсное производство. На этом намерен настоять внешний управляющий Василий Седов, которого поддерживают дольщики. Им принадлежит большинство голосов в комитете кредиторов. Часть кредиторов, среди которых Сбербанк и лица, аффилированные с владельцем «Интеграла», предприняли попытку сместить внешнего управляющего, но суд их требований не поддержал. Василий Седов, как подтвердили „Ъ“ в госкомитете по строительству республики, должен подготовить «Интеграл» к передаче новому инвестору — ижевской «Зардон-групп».

Внешний управляющий АО «Интеграл» Василий Седов (избран в мае текущего года) вынес на рассмотрение собрания кредиторов 13 сентября вопрос о переводе компании в конкурсное производство, следует из данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Кредиторам предложено принять обращение в арбитражный суд Башкирии о признании предприятия банкротом.

Срок внешнего управления на предприятии, введенного в мае 2017 года, завершается 16 ноября.

«Переход во внешнее управление было ошибкой,— заявил вчера „Ъ“ Василий Седов.— За это время только выросла текущая задолженность, а можно было продавать активы и на вырученные средства достраивать дома».

В рамках конкурсного производства арбитражный управляющий намерен проверить все сделки по продаже имущества «Интеграла» за последние три года.

«Интеграл», принадлежащий нефтекамскому предпринимателю Альфату Назмиеву, находится в процедуре банкротства с 2016 года. Инициатором признания компании несостоятельной стал «Рост банк». В настоящее время требования кредиторов АО превышают 2,14 млрд руб. Крупнейшие из них — залоговые кредиторы-банки («Россельхозбанк» и «Социнвестбанк»), а также жена Альфата Назмиева — Эльмира. Большинство голосов в комитете кредиторов — более 70% — принадлежит примерно 180 дольщикам, купившим квартиры «Интеграла» в Уфе, Нефтекамске и Ижевске. Всего в реестре более 900 физических и юридических лиц.

В числе активов застройщика, согласно итогам инвентаризации, проведенной внешним управляющим,— один недостроенный дом в микрорайоне Затон в Уфе, два дома в ЖК «Радужный» в Ижевске и пять домов — в Нефтекамске.

Рыночная стоимость активов в ходе внешнего управления не оценивалась.

В марте 2017 года временный управляющий «Интеграла» сделал вывод о том, что предприятие может восстановить платежеспособность. Балансовая стоимость имущества АО тогда была оценена в 3,2 млрд руб.

Процедура банкротства застройщика сопровождается разногласиями кредиторов. Так, Сбербанк и Эльмира Назмиева, требования которых к «Интегралу» превышают 220 млн руб., недавно предприняли попытку сместить внешнего управляющего и заменить его на представителя «Евросиба» Тамару Бейчук. В арбитражном суде представители банка заявили, что майское собрание, на котором кредиторы утвердили Василия Седова 55,16% голосов, неправомочно, так как было созвано с нарушением процедуры, сопровождалось неверным подсчетом голосов. Исход голосования, как следует из протокола, тогда определили голоса дольщиков. Спор о замене управляющего банк проиграл.

Как сообщал „Ъ“, кандидатура Василия Седова была пролоббирована ижевским предпринимателем Дмитрием Лукиным, которому принадлежит холдинг «Зардон-групп». Господин Лукин провел с чиновниками госкомстроя Башкирии переговоры, изъявив желание достроить дома застройщика по крайней мере в Ижевске и, возможно, в Уфе. Василия Седова он тогда рекомендовал как человека, с которым он давно работает по банкротству других строительных компаний.

Попытку Сбербанка сместить его с должности Василий Седов вчера связал с позицией владельца «Интеграла». «Видимо, пытаются отстранить меня от руководства. Пишут жалобы, в том числе в прокуратуру»,— сказал он.

В госкомстрое Башкирии вчера сообщили, что с «Зардон-групп» достигнута договоренность о достраивании домов «Интеграла» в Уфе. В Нефтекамске новым инвестором будет местный МУП «Нефтекамскстройзаказчик», отметили в госкомитете. «В настоящее время мы ждем от администраций Уфы и Нефтекамска список земельных участков, которые можно будет передать застройщикам в качестве компенсации за завершение строительства. Возможно, у „Интеграла“ хватит своих средств рассчитаться с ними, а, возможно, нет. Инвентаризация имущества внешним управляющим еще не завершена»,— отметил собеседник в госкомитете по строительству.

Получить комментарии у Эльмиры и Альфата Назмиевых вчера не удалось. Их номера мобильных были заблокированы.