Банк "Санкт-Петербург" выходит на аукцион

ОАО "Банк "Санкт-Петербург" и ОАО "Российский аукционный дом" (РАД) подписали соглашение о взаимодействии по реализации находящегося в залоге у банка имущества. В банке не раскрывают условия сделки и залоги, которые банк готов выставить на аукцион. Участники рынка говорят о заинтересованности аукционами, однако подписывать соглашение с РАД не спешат.

По поручению банка и с согласия заемщиков РАД будет продавать заложенное имущество на открытых аукционах. "Перечень объектов для продажи сейчас согласовывается сторонами и будет утвержден до конца года", — говорится в совместном сообщении РАД и банка. Однако в банке "Санкт-Петербург" вчера отказались назвать объекты, которые банк думает выставлять на аукционах, а также условия подписания соглашения. "Подписанный договор мы рассматриваем как один из инструментов реализации залогов с возможностью желать это быстро, рыночно и прозрачно, привлекая большое количество участников", — заявил вчера представитель пресс-службы банка "Санкт-Петербург". Комиссия РАД от реализации залогового имущества банка составит 0,5-3% от стартовой суммы, 10% — от превышения, говорят в Фонде имуществе Санкт-Петербурга. "Сейчас портфель предложений по продаже залоговых объектов коммерческой недвижимости они оценивают в 1 млрд рублей. Российский аукционный дом заинтересован в работе с другими банковскими структурами, соответствующие переговоры ведутся с несколькими крупными банками", — добавил Андрей Степаненко, генеральный директор РАД. Названия банков он не раскрывает.

ОАО "Российский аукционный дом" основан 31 августа 2009 года. Учредители — Сбербанк (25%), Сбербанк АСТ (8%), Фонд имущества Санкт-Петербурга (33%), ООО "Русский ювелир" (издание о предметах искусства при Фонде имущества Санкт-Петербурга; 33%), некоммерческое партнерство "Гильдия управляющих и девелоперов" (1%). Уставный капитал — 20 млн рублей. Председателем совета директоров РАД станет заместитель председателя правления Сбербанка России Антон Карамзин, генеральным директором — Андрей Степаненко, глава Фонда имущества Санкт-Петербурга.

Первыми на торги будут выставлены производственные помещения и земля площадью 770 кв. м и земельный участок площадью 3,8 тыс. кв. м на территории "Ижорских заводов" в Колпинском районе Санкт-Петербурга. На торги также могут быть выставлены десятки объектов, в частности торговые комплексы петербургского девелопера "Макромир", которые находятся в залоге у Сбербанка. "Если до сих пор банки дискутировали относительно оценки залогового имущества, то теперь по первым сделкам РАДа можно будет судить о реальной их стоимости", — считает Андрей Вересов, директор по развитию компании "МИР Недвижимости".

Участники рынка заинтересованы в подобных аукционах, как и ранее, однако соглашение подписывать не спешат. "Нам интересно было бы выйти на такую площадку. Чем больше участников, тем интереснее для всех", — говорит предправления Балтинвестбанка Игорь Кирилловых. По его словам, у банка сейчас есть подразделение, которое занимается залоговым имуществом, перешедшим банку.