«Жилфонд» теряет управление

Красноярский арбитражный суд ввел процедуру наблюдения ООО УК «Красжилсервис», подконтрольной крупнейшему региональному оператору коммунального комплекса ГУК «Жилфонд». Иск подала сама компания в связи с долгами перед ресурсоснабжающими организациями. Совокупный объем задолженности перед кредиторами структур «Жилфонда» превышает 3 млрд руб.

Резолютивная часть решения о введении наблюдения в «Красжилсервис» была озвучена красноярским арбитражным судом в пятницу, сообщила вчера пресс-служба «Жилфонда». Временным управляющим назначен Денис Кузькин. Определиться с дальнейшей судьбой компании арбитражный суд намерен 28 июня.

Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (ООО ГУК «Жилфонд») учреждена в декабре 2007 года. Помимо «Красжилсервиса», обслуживающего жителей Свердловского района Красноярска, в ГУК вошли шесть крупнейших управляющих компаний краевого центра. По данным «Жилфонда», на балансе его УК находятся 4 176 многоквартирных домов, или более 80% городского жилья. Согласно базе Kartoteka.ru, в 2014 году выручка компании составила 99,6 млн руб. (в 2013 году — 108 млн руб.), прибыль — 3,2 млн руб. (7,9 млн руб.).

В прошлом году собственником активов «Жилфонда» стала «Сибирская генерирующая компания». Сделке предшествовал публичный конфликт прежних собственников «Жилфонда» и СГК. Энергетики обвиняли коммунальщиков в отказе оплачивать полученное тепло и горячую воду. Общая сумма задолженности по их данным превышала 1,4 млрд руб. В итоге СГК подала иски о признании банкротами трех УК, входящих в структуру «Жилфонда». Летом прошлого года красноярский арбитражный суд ввел в УК «Комфортбытсервис», «Жилкомресурс» и «Жилбытсервис» процедуру внешнего управления. В свою очередь представители «Жилфонда» подали заявления о банкротстве большей части своих управляющих компаний. При этом обвинили в происходящем СГК, которая якобы своими действиями нарушила экономическое положение их бизнеса.

«Красжилсервис» стал одной из четырех структур «Жилфонда», которые подали иски о самобанкротстве в январе нынешнего года, уже после смены собственников. Обращения в арбитраж стали частью планов СГК по реорганизации структуры коммунальной компании. Ее необходимость новый собственник пояснял провалом переговоров с кредиторами о реструктуризации накопленных УК долгов. Тогда гендиректор СГК Михаил Кузнецов обвинил в этом самих кредиторов, которые в связи «с завышенными ожиданиями» отказались идти на уступки и требовали полного погашения всех обязательств. Ранее юридические договоры между потребителями и коммунальщиками были заключены не с самим «Жилфондом», а с его семью УК. В СГК намерены ликвидировать управляющие компании, передав их активы в «Жилфонд». Завершить процедуру реорганизации планируется до конца нынешнего года. Сейчас «Жилфонд» ведет процесс перезаключения договоров с населением вместо ликвидируемых УК.

По оценкам СГК, совокупный долг всех УК «Жилфонда» сейчас составляет порядка 3 млрд руб. Их основными кредиторами являются ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (КТК, подконтрольна СГК.— „Ъ“), ООО «Краском» и ОАО «Красноярскэнергосбыт».