Бизнес-центр отдают студентам

Как стало известно Ъ, здание Академии физической культуры им. Лесгафта на углу ул. Декабристов и пр. Лермонтова оказалось предметом спора между учебным заведением и администрацией расположенного здесь бизнес-центра ООО "Аркадий". В июле КУГИ Петербурга совместно с институтом добились судебного решения о выселении бизнес-центра. Теперь более 20 фирм, арендующих офисы на Декабристов, 35, сидят на чемоданах в ожидании визита судебных приставов.

До начала 1990-х годов в здании на Декабристов, 35, помещалось одно из студенческих общежитий Академии им. Лесгафта. В 1993 году администрация вуза встала перед необходимостью капитального ремонта здания, денег на который в институте не оказалось. В обмен на заключение договора долгосрочной аренды здания ремонт согласилось выполнить ООО "Аркадий". Получив дом в аренду до 2018 года, компания действительно выполнила комплексный ремонт, после которого на Декабристов, 35, разместился бизнес-центр.

     Размер платы за помещения общей площадью 3,6 тыс. кв. м был установлен в размере 164 тыс. рублей в год, что после деноминации составило всего 164 рубля. Поэтому до недавнего времени здание на Декабристов, 35, где разместились офисы порядка 20 компаний, приносило арендаторам неплохой доход. Однако в 2002 году новая администрация Академии им. Лесгафта решила выселить ООО "Аркадий" из занимаемых помещений. Как сообщил корреспонденту Ъ ректор Академии им. Лесгафта Владимир Таймазов, за последние два года академия расторгла порядка 200 договоров аренды, заключенных прежней администрации в 1990-х годах.

     "Нам невыгодно сдавать помещения в аренду, поскольку это федеральная собственность и все деньги мы обязаны перечислять в казначейство. К тому же зданием на Декабристов фирма 'Аркадий' пользовалась практически за бесценок. И это при том, что нам катастрофически не хватает площадей", — сообщил господин Таймазов. По словам Владимира Таймазова, в настоящее время в распоряжении института, в котором учатся 6 тыс. студентов, находится 94 тыс. кв. м помещений. Из них менее 10% (включая помещения на Декабристов, 35) приходится на общежития — остальное занимают аудитории и спортивные залы. "Мы каждый год вводим новые факультеты. Чтобы обеспечить нормальный учебный процесс, нам не хватает еще как минимум 50 тыс. кв. м", — говорит господин Таймазов.

     В отвоеванном здании Академия им. Лесгафта намерена вновь поселить студентов. Впрочем, господин Таймазов признает, что до того, как помещения попали в распоряжение ООО "Аркадий", они были практически непригодны для жилья. Именно этот аргумент оппоненты вуза пробовали использовать в суде, пытаясь доказать, что помещения на Декабристов, 35, давно не являются жилыми. В этом им удалось убедить суд второй инстанции. Однако 15 июля кассационная инстанция рассудила по-другому. "Все-таки изменение статуса помещений вопрос юридический, а не строительный", — поясняет адвокат академии Алексей Новиков.

     В самом ООО "Аркадий" в минувшую пятницу не смогли прокомментировать ситуацию. Судьба более 20 компаний, арендующих офисы в бизнес-центре, пока остается неясной. Как пояснили корреспонденту Ъ в фирме "Шипфрахт", арендаторы в курсе спора между администрацией бизнес-центра и Академией им. Лесгафта, но никаких уведомлений о выселении еще не получали. Впрочем, по словам господина Таймазова, всем им придется покинуть бизнес-центр: чтобы успеть к началу нового учебного года, академия уже с сегодняшнего дня намерена начать освобождать помещения. АННА НЕВСКАЯ