В России изменится методика расчета стоимости квадратного метра жилья

Минстрой России разработал новую методику расчета средней рыночной стоимости квадратного метра жилья, которую применяют для определения размеров социальных выплат на приобретение или строительство недвижимости. Она будет будет рассчитываться на основании средневзвешенной цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества. Об этом говорится в письме замглавы Минстроя Никиты Стасишина главе комитета Совета федерации по экономической политике Андрею Кутепову (его приводит ТАСС).

Минстрой направил соответствующий приказ на государственную регистрацию в Минюст. По новой методике показатель средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по Пензенской области на четвертый квартал 2021 года составит 48 017 руб. (+17,4% к аналогичному показателю по действующей методике). В ведомстве добавили, что на мероприятия федерального проекта переселения граждан из аварийного жилья планируется направить 406,07 млрд руб. в 2019–2024 годах. Они будут выделены из федерального бюджета исходя из пропорции софинансирования 97% и 7% из средств региональных бюджетов.

Ранее господин Кутепов предложил изменить расчетную стоимость квадратного метра жилья в российских субъектах при переселении граждан из аварийных домов. Сейчас главной проблемой реализации региональной программы переселения из аварийного жилья, по его словам, является значительный рост цен на строительные материалы (металл и дерево подорожали примерно на 30%). В Пензе из-за этого стоимость 1 кв. м варьируется от 57 тыс. до 70 тыс. руб. и выше, а Минстрой в июне установил на третий квартал 2021 года норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья для Пензенской области на уровне 40 886 руб., писал он.

О том, как ситуация на рынке жилья из-за стремительного удорожания недвижимости привела к снижению выгод для заемщиков,— в материале “Ъ”.