СУ-10 осталось с УФАС один на один

Группе СУ-10 предпринимателя Валерия Мансурова не удалось через арбитражный суд снять подозрения в заключении сделок с госактивами в обход приватизационного законодатаельства и торгов. Группа в 2015 году купила несколько объектов недвижимости у ООО «Строительные инвестиции», связанного с минземимуществом. К сделке возникли вопросы сначала у прокуратуры, а затем у антимонопольного управления. Минземимущество поначалу поддержало застройщика, но после смены руководства республики изменило свою позицию. Врио главы Башкирии Радий Хабиров заявил, что стоимость активов, переданных прежними кураторами госимущества в обход закона, можно оценить более чем в 100 млн руб.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд признал законным решение башкирского управления ФАС, которое в ноябре прошлого года установило факты согласованных действий, ограничивших конкуренцию, в решениях и сделках, заключенных в 2015-2016 годах министерством земельных и имущественных отношений республики, ГУП «Управление административными зданиями РБ» (УАЗ), его дочерним предприятием «Строительные инвестиции» и группой СУ-10 Валерия Мансурова. Участники сделок попытались через арбитражный суд опротестовать выводы антимонопольного управления. В первой инстанции суда в июне им это удалось.

Первой признаки обхода законодательства о приватизации в сделках усмотрела прокуратура республики. Совместно с УФАС ведомство направило жалобу на решение башкирского арбитража. В конце минувшей недели апелляция признала решение первой инстанции необоснованным и отменила. Мотивировочная часть постановления апелляции пока не опубликована. За день до этого минземимущество и ГУП «УАЗ» отозвали свои заявления к УФАС.

Изменению позиции министерства и подконтрольного ему унитарного предприятия предшествовала смена руководства ведомства: Евгений Гурьев, управлявший министерством на момент заключения спорных сделок, ушел в отставку после назначения врио главы региона Радия Хабирова. С конца октября обязанности министра исполняет Олег Полстовалов.

Как ранее сообщал „Ъ“, в 2015 году минземимущество разрешило ГУП УАЗ создать дочернее ООО «Строительные инвестиции», в уставный капитал которого (45 млн руб.) внесло объекты недвижимости с земельными участками на проспекте Октября, 50/3, улице Кустарной, 19 и Дорофеева, 1. Позже дочерняя компания по договорам мены передала ООО «Служба заказчика СУ-10» объекты на проспекте Октября и Кустарной. Взамен застройщик предоставил «Строительным инвестициям» две квартиры в готовых домах на улицах Пушкина и Набережной стоимостью 11,55 млн и 4,5 млн руб., а разницу в стоимости — 9 млн и 35 млн — должен был перечислить деньгами. Этого не произошло: «Строительные инвестиции» вновь вернули эти средства СУ-10, вложив их в долевое строительство домов застройщика. Объект на Дорофеева был уступлен по аналогичной схеме компании «Мелеузовский элеватор».

Прокуратура Башкирии, направляя материалы в УФАС, указала, что кроме признаков незаконной приватизации в них может быть коррупционная составляющая: руководители компаний, участвовавших в сделке, были связаны между собой (см. „Ъ“ от 16 ноября 2017 года).

По данным „Ъ“, объекты на проспекте Октября находятся в первоначальном состоянии, а на улице Кустарной уже возведен многоэтажный жилой дом.

Параллельно в арбитражном суде Башкирии рассматривается иск ГУП УАЗ к «Строительным инвестициям» и СУ-10 о признании недействительными договоров мены и применении двухсторонней реституции — возврата сторон в первоначальное положение. В ноябре прошлого года суд не нашел оснований для расторжения договоров, но в марте текущего года апелляционная инстанция отменила решение и вернула иск на новое рассмотрение. Известно, что в рамках этого процесса прокуратура Башкирии, которая выступает третьим лицом, просит обязать СУ-10 компенсировать стоимость объектов и земельного участка на проспекте Октября.

Представитель СУ-10 Эдуард Камалетдинов воздержался от комментариев.

Радий Хабиров на своей странице в Facebook сообщил, что стоимость отчужденного имущества превышала 100 млн руб. «Все подобные случаи будем шаг за шагом подвергать ревизии и дальше. При этом гражданам, купившим жилье на участках, выведенных по подобным схемам, беспокоиться не нужно. Я понимаю, что они-то ни в чем не виноваты, и их права нарушать тоже не позволю», — заявил господин Хабиров.

Управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров отмечает, что СУ-10 будет сложно в одиночку противостоять оппонентам в споре о признании договоров недействительными. «В этом деле изначально было видно, что закон грубо нарушен и неясно как сторонам удавалось выигрывать отдельные споры. Сейчас же, после того как апелляция подтвердила выводы УФАС о незаконности сделок, позиция приобретателя госимущества становится еще более слабой. Суд первой инстанции при рассмотрении иска минземимущества будет вынужден обращать внимание на мнение вышестоящей инстанции. Тем более, что министерство и ГУП УАЗ, отказавшись от исков к антимонопольной службе фактически признали ее правоту», — полагает эксперт.