Дольщики под статью подвели

В Пензенской области задержан Игорь Николаев, генеральный директор строительной компании АО «Декор-Трейд», возводящей многоквартирный дом в областном центре. Господин Николаев подозревается в мошенничестве. По версии следствия, застройщик собрал средства с граждан по договорам долевого участия, но дом так и не сдал. Днем ранее губернатор Пензенской области Иван Белозерцев указал силовикам на необходимость тщательнее контролировать застройщиков.

Как пояснили „Ъ“ в УМВД по Пензенской области, руководитель строительной компании был задержан в понедельник, 16 октября. Он подозревается в хищении денег, поступивших от граждан по договорам долевого участия в строительстве.

Как писал „Ъ“, в начале сентября следственное управление УМВД России по Пензе возбудило уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 165 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»). Речь шла о двух объектах — в Ленинском и Железнодорожном районах областного центра, где застройщиками выступали ОАО «Пензастрой» и АО «Декор-Трейд» соответственно. Что касается первой компании, то дом на улице Ново-Казанской в Пензе должен был быть сдан до 30 сентября 2017 года, однако застройщик неоднократно переносил сроки ввода его в эксплуатацию. Не имея средств для завершения строительства, организация в первом полугодии 2017 года прекратила строительные работы, удалив с объекта оборудование и стройматериалы, а, часть целевых средств, собранных на строительство дома, была отвлечена для финансирования работ на другом объекте. Уголовное дело в отношении директора «Пензастроя» Валентина Журавлева было, по данным „Ъ“, возбуждено в конце сентября, подробности разбирательства силовики не сообщают.

Второй дом «Декор-Трейд» возводит в микрорайоне № 4 жилого района Сосновка в Пензе (ЖК «Маяковский»), он должен был быть сдан в 2016 году, но строительная организация продала часть квартир аффилированной структуре по заниженным ценам, затем квартиры были проданы другой компании, которая, в свою очередь, продавала жилье гражданам по своей цене.

Как пояснили „Ъ“ в полиции, 13 октября дело по ЖК «Маяковский» было переквалифицировано на ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное в особо крупном размере»). В компании проведены следственные действия, изъяты финансовые документы.

По версии следствия, с 2013 по 2017 годы строительная организация заключила 358 договоров участия в долевом строительстве и привлекла денежные средства в сумме более 693 млн руб. Дом до сих пор не сдан. Строительные, монтажные и отделочные работы на объекте не ведутся. Принимаются обеспечительные меры для возмещения ущерба потерпевшим.

На прошлой неделе, после стихийного митинга дольщиков АО «Декор-Трейд», вопрос обсуждался в мэрии Пензы. Там застройщик озвучил новый срок сдачи — 31 июля 2018 года. При этом в компании не скрывали, что средства на продолжение строительства у нее отсутствуют.

АО «Декор-Трейд» — поставщик гофроупаковки (строительство жилых домов — дополнительный вид деятельности. — „Ъ“) и входит в зону интересов бывшего депутата Законодательного собрания региона, гендиректора занимающегося производством бумаги ОАО «Маяк» Василия Вдонина. До последнего времени, согласно Kartoteka.ru, в состав участников общества входили: Светлана Вдонина — 35%, ОАО «Маяк» — 15% и Игорь Николаев — 50%. После внесенных в сентябре этого года поправок господину Николаеву стала принадлежать доля в 76%, а госпоже Вдониной — 24%. Прибыль АО за 2016 года, согласно отчетности, составила 274 тыс. руб. Получить комментарий «Декор-Трейд» „Ъ“ не удалось, ни один телефон в компании не отвечал. Руководителя ОАО «Маяк» Василия Вдонина в течение дня не было на рабочем месте.

В этом году АО «Декор-Трейд» проиграло споры по двум искам дольщиков о несвоевременной сдаче жилого дома в эксплуатацию. В апреле Железнодорожный суд Пензы взыскал с общества порядка 160 тыс. руб., в июне — около 300 тыс. руб.

Уголовное дело возбуждено сразу после обращения губернатора Пензенской области Ивана Белозерцева к силовикам. Как писал вчера „Ъ“, глава региона заявил о необходимости привлечения к ответственности застройщиков, не исполняющих обязательств перед дольщиками. Как говорится в сообщении обладминистрации, господин Белозерцев обратился в правоохранительные органы с просьбой провести проверку деятельности ряда недобросовестных застройщиков и «привлечь виновных к ответственности согласно законодательству».

«Застройщик, если он не сдает дома в обозначенные сроки без уважительной причины, должен нести ответственность за свои действия. В том числе и уголовную, когда речь идет о мошенничестве и обмане людей», — отметил господин Белозерцев.

Ответить на запрос „Ъ“, сколько всего пострадавших участников долевого строительства числится в Пензенской области, в региональной Госжилинспекции в течение дня не успели. Ранее глава ведомства Инна Левченко говорила о 14 дольщиках, но реестр, по ее словам, «растет».