За что боролись

Как стало известно “Ъ”, госинвесткомпания «Региональный фонд», в собственности у которой находится здание старейшего в Уфе кинотеатра «Победа», намерена передать его в муниципальную собственность. Власти Уфы рассчитывают получить памятник истории и культуры безвозмездно и, в свою очередь, передать его детской спортшколе для размещения секций кикбоксинга, ушу и тхэквондо. Единоборства, отмечают в мэрии, пользуются большой популярностью в микрорайоне Черниковка, где расположен кинотеатр. Попытка фонда продать объект профильному инвестору не удалась — покупателей на здание залоговой стоимостью 60 млн руб. не нашлось. По мнению экспертов, спортшкола как эксплуатант — это лучше, чем ничего, так как позволит сохранить здание.

В АО «Региональный фонд» вчера сообщили “Ъ”, что ведут переговоры с мэрией Уфы о передаче муниципалитету здания старейшего уфимского кинотеатра — «Победа», построенного немецкими военнопленными в 1949 году. Переговоры не завершены. В фонде на дополнительные вопросы не ответили.

Кинотеатр «Победа» с 1976 года является памятником истории и культуры республиканского значения. До 2017 года здание принадлежало структурам предпринимателя Константина Воронцова, владевшего сетью кинотеатров «Планета кино», но находилось в залоге у АО «Региональный фонд». Фонд финансировал бизнес-проект господина Воронцова по запуску завода переработки автомобильных шин. Так как полученный от фонда заем предприниматель не вернул, фонд в 2017 году через арбитражный суд обратил взыскание на заложенное имущество.

Неоднократные попытки фонда продать здание на торгах, как сообщал “Ъ”, оказались неудачными. Цена актива на аукционе упала с 70 до 51 млн руб., но рынок на предложение не отреагировал.

«Победа» — однозальный кинотеатр на 368 мест — долгое время был единственным в микрорайоне Черниковка. Площадь здания — 1,8 тыс. кв. м.

В мэрии вчера сообщили, что рассчитывают получить объект от фонда безвозмездно. По словам замглавы администрации Рустема Газизова, по профильному назначению его использовать не планируют. Скорее всего, отметил он, кинотеатр будет передан спортшколе. «В Черниковке популярны силовые виды спорта, в том числе, борьба»,— отметил он.

Начальник управления по физкультуре и спорту администрации Сергей Степанов сообщил, что в здание планируется переселить детскую юношескую спортивную школу №22, где дети и подростки занимаются ушу, кикбоксингом, тхэквандо и пауэрлифтингом. В настоящее время спортшкола занимает подвальные помещения, ее посещают около 500 человек. «После переезда появится возможность увеличить набор до 1 тыс. человек»,— надеется господин Степанов.

Мэрия попросила фонд помочь с ремонтом «Победы» на сумму около 50 млн руб. «Основная задача — снять дощатый настил в кинозале, на котором установлены зрительские кресла. В итоге получится хороший, просторный спортивный зал»,— отметил глава управления.

Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров отмечает, что «использовать объект как кинотеатр не перспективно: там только один зал, а бизнес-модель современных кинотеатров подразумевает многозальный формат, поэтому и рынок на торги отреагировал равнодушно». «Открывать ресторан или концертную площадку — тоже не очень перспективный сценарий. Переформатирование объекта для спортивных целей решает сразу две задачи: спасает памятник от разрушения в результате простоя и создает новое полезное общественное пространство, которого в северной части города не хватает»,— добавил собеседник. Вложения в реконструкцию Роберт Тагиров оценил в пределах 50 млн руб., а ежемесячные коммунальные и эксплуатационные платежи — в пределах 250-300 тыс. руб.