«Сибирская аграрная группа» получила право на выкуп участка «Томского»

ЗАО «Сибирская аграрная группа» удалось через суд добиться от администрации Томского района Томской области права на выкуп земельного участка площадью 18,8 кв. км, расположенного в непосредственной близости от областного центра. Как следует из материалов арбитражного суда Томской области, агрогруппа в 2012 году обратилась в райадминистрацию с заявлением о выкупе находящегося у нее в долгосрочной аренде участка земли сельхозназначения в окрестностях железнодорожной станции Копылово, но получила отказ. В мае 2013 года администрация Томского района пояснила компании, что на части оспариваемого участка площадью 3,3 кв. км предполагается в будущем разместить стеклозавод, в связи с чем участок требуется разбить на две части. Однако «Сибирская аграрная группа» сочла такую мотивировку незаконной и обратилась в арбитраж. В ходе судебного заседания выяснилось также, что, по данным районной администрации, на части земельного участка произрастает дикая конопля. На основании этого муниципалитет счел, что участок использовался не по назначению. Тем не менее суд не получил от райадминистрации уточнений, на какой именно части участка растет конопля. «Более того, конопля является сельскохозяйственной культурой, возделываемой для получения волокна и масла семян… При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что произрастание конопли… свидетельствует о его ненадлежащем использовании, является необоснованным», — говорится в материалах дела. «Таким образом, требование ЗАО „Сибирская аграрная группа“ о признании незаконным отказа администрации Томского района в выкупе земельного участка подлежит удовлетворению», — отмечается в решении суда от 3 октября 2013 года. Администрация района пыталась оспорить решение суда первой инстанции, однако суды апелляционной и кассационной инстанций жалобы администрации не удовлетворили. Позднее администрация района приняла решение изменить стоимость сделки, повысив ее с начальных 2,3 млн руб. Это решение также было оспорено агрогруппой, 17 июня суд обязал муниципалитет заключить договор купли-продажи по заявленной ранее цене. Заместитель главы администрации Томского района Оксана Быстрицкая пояснила, что столь низкая цена сделки сформировалась благодаря региональному закону, позволяющему приватизировать земли сельхозназначения по цене 10% от кадастровой стоимости. В пресс-службе «Сибирской аграрной группы» заявили, что компания реализовала свое законное право на выкуп земли, находившейся в долгосрочной аренде с момента образования свинокомплекса «Томский». «Арендатор, надлежаще использующий арендованные сельскохозяйственные земли более трех лет, вправе выкупить данный земельный участок. Выкупаемые земли являются сельскохозяйственными и используются для эксплуатации полей орошения в основном производственном процессе», — отметил представитель компании.