Господдержка с новой подставкой

Минстрой в очередной раз подкорректировал условия госпрограммы помощи ипотечным заемщикам. Граждане, бравшие валютные и рублевые кредиты, получили примерно равные послабления, все они касаются ставок по реструктурированным ссудам.

Финальные поправки в программу господдержки ипотечных заемщиков содержатся в проекте постановления правительства "О внесении изменений в постановление правительства РФ от 20 апреля 2015 года N373" (по факту описывает механизм помощи проблемным ипотечным заемщикам). Документ опубликован на портале regulation.gov.ru, на днях прошел антикоррупционную экспертизу. Разработчик проекта — Минстрой. Новеллой (по сравнению с ранее уже описанными изменениями, см. "Ъ" от 10 сентября) является изменение ставок по отдельным видам кредитов, на которые распространяется господдержка, а также ставок, используемых на отдельных этапах реструктуризации ипотеки.

Как ранее сообщал "Ъ", необходимость в корректировке программы возникла в связи с ее невостребованностью как заемщиками, так и банкирами. По данным Счетной палаты, в рамках госпрограммы, на которую выделено 4,5 млрд руб. госсредств и которая действует с весны, реструктурирован пока только один ипотечный кредит.

Смысл последних корректировок в том, чтобы прямо ограничить максимальную ставку, допустимую при реструктуризации всего кредита, 12% годовых на весь срок действия кредита по валютным ипотечным ссудам (ранее прямо это не указывалось). При реструктуризации рублевой ипотеки ставка, согласно поправкам, должна быть не выше той, по которой кредит изначально был выдан (ранее норма о максимально возможных 12% годовых распространялась и на рубли). Впрочем, взамен по реструктурируемым в рамках госпрограммы рублевым ссудам предложено следующее послабление: на период, когда программа реструктуризации допускает еще и снижение ежемесячного платежа (на срок от полугода до года), по такому платежу ставка будет 5,5%. Ранее она вообще никак не обозначалась. Как пояснили "Ъ" в Минстрое происхождение ставки в 5,5%, "эта ставка составляет 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, если она будет еще ниже, у заемщика возникает обязанность уплатить НДФЛ".

Банкирам такие поправки упрощают понимание того, как работает программа, заемщикам за счет снижения ставок, пусть и не на все время обслуживания кредита, позволяют сэкономить, отмечают эксперты.