Сам себе ремонтник

Владельцы квартир уже несколько лет платят за будущий капремонт общедомового имущества, включая обновление кровли, подъезда и лифтов. Граждане могут направлять эти деньги в общий котел, но в этом случае придется дождаться своей очереди, чтобы региональный оператор отремонтировал дом в порядке очередности. Либо собственники сами могут проконтролировать этот процесс, но для этого надо накапливать средства на спецсчетах. “Ъ” разбирался, как перейти от общего котла к спецсчетам.

Более трех лет назад московские власти приняли закон, упростивший порядок накопления собственниками квартир средств на специальных счетах для капремонта общего имущества многоквартирных домов. Например, сократился до трех месяцев срок вступления в силу решения владельцев жилья о переводе средств от регионального оператора на спецсчета. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы поделился пошаговой инструкцией, что необходимо сделать для перехода на спецсчета.

В инфографике, которую “Ъ” подготовил, дается представление о механизме перевода средств со счета регионального оператора на спецсчет в уполномоченные банки. Один из важных шагов — проведение общего собрания собственников помещений: оно проводится в очной, очной-заочной и заочной формах. Инициировать собрание, где будет решаться вопрос о переходе на спецсчет, может любой собственник или инициативная группа таких собственников. Владельцы квартир, обладающие не менее чем 10% голосов, вправе обратиться в письменной форме в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. УК должна в течение 45 дней уведомить всех жильцов о проведении собрания.

Что должно решить общее собрание? Во-первых, установить размер ежемесячного взноса на капремонт: он не может быть ниже минимального размера, установленного в Москве. Далее определить владельца специального счета: им может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, УК или региональный оператор. На собрании также надо выбрать банк, где будет открыт спецсчет. Их перечень можно посмотреть здесь.