Спортзал удаленного типа

Администрация Волгоградской области обратилась к Областному совету профсоюзов (Облсовпроф) с ходатайством вновь сдать Дворец спорта в аренду баскетбольному клубу «Красный Октябрь» (ЗАО «Спорт-Экспо»). Прошлый опыт сотрудничества с этим контрагентом закончился сразу несколькими судебными разбирательствами, договор также был расторгнут через арбитраж. В Облсовпрофе считают, что баскетбольный клуб остался должен более 30 млн рублей, и заявляют о том, что переговоры о новом соглашении будут начинать только после погашения задолженности. В «Спорт-Экспо» факт долгов отрицают.

Вице-губернатор Волгоградской области Василий Галушкин написал в Облсовпроф письмо (датировано 30 июля) с предложением заключить с ЗАО «Спорт-Экспо» новый договор аренды принадлежащего профсоюзам Дворца спорта «в целях создания необходимых условий для участия баскетбольного клуба «Красный Октябрь» в Единой лиге ВТБ сезона 2015–2016 гг». Волгоградский клуб второй раз получил wild card для участия в турнире, несмотря на то, что на сегодняшний день не может выполнить одно из главных требований регламента лиги — гарантировать наличие на весь срок сезона арены, соответствующей требованиям лиги. У большинства соперников БК «Красный Октябрь» арены в собственности, у волгоградского клуба нет площадки даже в аренде. Напомним, Облсовпроф в ноябре 2013 года сдал Дворец спорта клубу в аренду на год, а в марте 2014 года подал в суд на расторжение договора, поскольку «Спорт-Экспо» нарушал его условия. Однако арендатор отказался покидать помещение и по окончании срока договора, выставив в отношении Облсовпрофа встречные иски, в которых клуб утверждал, что деятельность ЧУП «Дворец спорта профсоюзов» (эксплуатирующая организация) помешала ему исполнить свои договорные обязательства перед третьим лицом, за что заплатили крупную «неустойку». В качестве обеспечения этого иска суд несколько месяцев препятствовал вступлению в силу постановления президиума Облсовпрофа о закреплении Дворца за ЧУПом. В итоге разбирательств суд встал на сторону профсоюзов (иски оспариваются в кассационной инстанции. — „Ъ“) и в июне 2015 года «Спорт-Экспо» освободил территорию Дворца спорта. В Облсовпрофе заявили, что «ценой того договора оказались семь арбитражных дел» и больше 30 млн рублей, которые, по мнению арендодателя, в общей сложности задолжал арендатор. По одному из процессов есть вступившее в силу решение в пользу профсоюзов и исполнительный лист на 5,6 млн рублей. Кроме того, Облсовпроф пытается взыскать со «Спорт-Экспо» 22,6 млн рублей задолженности за период аренды и последующего бездоговорного пользования помещением, а также за проведение несогласованной реконструкции. Помимо этого «Спорт-Экспо» во время бездоговорного использования Дворца спорта задолжал за электроэнергию почти 5,5 млн рублей. Примечательно, что энергосбытовая компания ООО «ЭСКО» (Санкт-Петербург) в Волгоградской области помимо «Спорт-Экспо» является поставщиком для АО «Волгоградский металлургический комбинат „Красный Октябрь“».

В письме вице-губернатора Василия Галушкина отмечено, что руководство АО «Волгоградский металлургический комбинат „Красный Октябрь“» выразило готовность в погашении задолженности и заключении договора на условиях предоплаты. При этом сумма задолженности не уточняется. Отметим, что ЗАО «Спорт-Экспо» создано как дочернее предприятие Торгового дома ЗАО «Волгоградский металлургический завод „Красный Октябрь“» (банкрот, в 2012 году на его промплощадке и ресурсах создан комбинат). По информации „Ъ“, баскетбольный клуб предлагал свою версию урегулирования отношений. Согласно схеме металлургический комбинат по договору цессии с клубом гасит подтвержденную судебным решением задолженность в 5,6 млн рублей, а после этого клуб подписывает с Облсовпрофом мировое соглашение.

В совете профсоюзов „Ъ“ сказали, что о таком предложении, равно как и о каком-либо ином, им неизвестно. «Облсовпроф больше спонсировать баскетбольную команду не намерен, а по факту именно этим обернулось исполнение предыдущего договора, — говорит председатель облсовпрофа Владимир Стариков, — это вопрос чисто хозяйственный, есть заинтересованность, погасите долги в ноль, тогда будем разговаривать».

В свою очередь в баскетбольном клубе вовсе отрицают наличие задолженности. Гендиректор ЗАО «Спорт-Экспо» Екатерина Пушкарская заявила: «Все свои обязательства по договору мы выполнили, есть еще разные хотелки, это другой вопрос». На просьбу предоставить какие-то подтверждающие документы госпожа Пушкарская сообщила, что «не считает это нужным и правильным». «Мы хотели дальнейшего сотрудничества, но, по неизвестным причинам, они (Облсовпроф. — „Ъ“) всячески отказываются», — сказала госпожа Пушкарская.

Юристы, ознакомившиеся с кассационной жалобой баскетбольного клуба, считают ее бесперспективной. «Спорт-Экспо» нарушал условия договора аренды, кроме того, Облсовпроф не передавал Дворец в новую аренду, а сдал в оперативное управление, — говорит партнер юридической компании KK&P Максим Кульков, — в этих условиях немного шансов на то, что кассация отменит решения нижестоящих судов».

В Единой лиге ВТБ получить комментарии не удалось — весь офис лиги находится в отпусках. Информированный источник, близкий к руководству лиги, пояснил, что «волгоградскому клубу наверняка пойдут навстречу». Баскетбольный эксперт Никита Загдай также считает, что «Красному Октябрю» разрешат играть половину сезона даже в другом городе, поскольку он уже строит собственную арену. «При всей неоднозначности клуба, сейчас это единственная строящаяся баскетбольная арена в России, это можно только приветствовать», — отметил господин Загдай.

Строительство арены на месте бывшего ремонтного цеха завода «Красный Октябрь» ведет металлургический комбинат. Разрешение на строительство получено только 13 июля этого года (копия распоряжения главы администрации Волгограда есть в редакции „Ъ“), хотя гендиректор комбината Валерий Явецкий на заседании общественного совета при областном комитете по промышленности и торговле заявил, что строительство ведется «около года» и будет закончено в декабре. В июне этого года городская дума Волгограда приняла решение о смене зон застройки с промышленной на общественно-деловую (включает в т. ч. возможность возведения спортивных арен. — „Ъ“) для большой территории, входящей в промышленный комплекс «Красного Октября». Как заявил Валерий Явецкий, на территории помимо спортивной арены будут торговые центры и другие объекты. Застройку планируется завершить к концу 2017 года, комплекс, по задумке руководства комбината, войдет в территорию спортивно-развлекательного кластера к чемпионату мира по футболу 2018 года. Бывший ремонтный цех «Красного Октября», на месте которого возводится баскетбольная арена, находится в полутора километрах от места строительства нового стадиона. Будет ли сам «Красный Октябрь» строить что-то помимо баскетбольной арены, неизвестно.

По информации „Ъ“, БК «Красный Октябрь» планирует в первой части сезона использовать в качестве домашней арены Дворец спорта в подмосковном городе Видное (построен в 2006 году, база женского клуба «Спарта энд К». — „Ъ“). Стоимость затрат сторонами пока не согласована.