У ФОРТа осыпались фрукты

Как стало известно „Ъ-Юг“, к ООО «Аксай & Истанбул», оператору фруктово-овощного терминала (ФОРТ) в Аксайском районе Ростовской области, подан иск о банкротстве. Истцом выступает физлицо, которое требует взыскать с компании задолженность в размере 17,26 млн руб. Сейчас «Аксай & Истанбул» находится в стадии ликвидации. В компании не комментируют ситуацию, однако заявляют, что терминал продолжает работать. По мнению экспертов, сложности у оператора терминала могли возникнуть в связи с долгим выходом на прибыль из-за невысокой заполняемости.

Арбитражный суд Ростовской области принял к производству иск о банкротстве ООО «Аксай & Истанбул», сообщили „Ъ-Юг“ в пресс-службе суда. Истцом является Александр Рожков. «По решению Аксайского районного суда от 19 января „Аксай & Истанбул“ должен выплатить 17,26 млн руб. долга по двум контрактам перед этим физлицом. Задолженность до сих пор не погашена, и поэтому кредитор обратился с банкротным иском к компании»,— пояснили в пресс-службе арбитража. В «Аксай & Истанбул» отказались комментировать ситуацию.

Напомним, проект «Аксай & Истанбул» по строительству фруктово-овощного терминала ФОРТ вошел в «губернаторскую сотню», он предусматривал монтаж 12 тыс. кв. м холодильных секций и 80 хранилищ на 55 тыс. т продукции, а также более 180 торговых мест. Инвестиции в него были заявлены в размере около 1 млрд руб. Первая очередь (52 холодильника на 6 тыс. кв. м, офисы и гостиница) была введена в конце 2011 года, завершить вторую планировалось в 2012 году. В администрации Аксайского района „Ъ-Юг“ сообщили, что строительство второй очереди давно остановлено, о текущей работе уже запущенной очереди ничего не известно. Представитель «Аксай & Истанбул» заявил „Ъ-Юг“, что терминал продолжает работать.

Совладельцами «Аксай & Истанбул» выступают ООО «Рус-Ком» и ООО «Аксайдорсервис», эти данные есть в «СПАРК-Интерфакс». При этом соучредитель «Аксайдорсервиса» — Сергей Рожков, фамилия и отчество которого совпадают с физлицом, подавшим иск о банкротстве «Аксай & Истанбул». По информации «СПАРК-Интерфакс», с 22 июня текущего года ООО «Аксай & Истанбул» находится в стадии ликвидации, а в отношении «Рус-Ком» введена процедура банкротства. Владельцы «Рус-Кома» — пятеро физлиц, среди которых Бурак Бозкыр, Гахраманов Фазил Магеррам Оглы, Канпулат Али и др.

По мнению экспертов, сложности у оператора терминала могли возникнуть в связи с невысокой заполняемостью, в то время как при 100% востребованных площадей выход на прибыль, как правило, происходит в течение пяти лет. По данным источника „Ъ-Юг“ на рынке складской недвижимости, крупным арендатором площадей ФОРТа выступает Metro Cash & Carry. В пресс-службе данной компании пояснили, что у Metro Cash & Carry заключен договор оказания логистических услуг с компанией STS Logistics, которая и арендует площади у «Аксай & Истанбул». «Мы оперируем на площадях около 1,2 тыс. кв. м с 2013 года, на данный момент никаких проблем с арендодателем у нас не было»,— уточнили в пресс-службе. Мобильный гендиректора STS Logistics вчера не отвечал.

Спрос на фруктово-овощные терминалы есть, и он достаточно стабилен, говорит аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев. «Однако это та область, где предложение диктуется сугубо спросом»,— добавляет он. Сергей Радченко, старший юрист адвокатского бюро «Юг», отмечает, что процедура банкротства «Аксай & Истанбул» может растянуться и на несколько лет в зависимости от объема долгов и числа кредиторов.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Аксай & Истанбул» зарегистрировано в 2008 году в Аксайском районе Ростовской области. Основной сферой деятельности предприятия значится аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.