Тянет как «Магнит»

Выкуп одного из крупнейших в Перми спортивных объектов — манежа «Спартак» — администрацией Перми может не состояться. Переговоры между его собственником и мэрией остановлены: ООО «Магнит-Инвест», на балансе которого находится спортивный объект, продаст его только на торгах в рамках банкротства общества, — сообщила „Ъ-Прикамье“ управляющая Елена Котельникова. В то же время, собеседники „Ъ-Прикамье“ отмечают, что в бюджете Перми нет средств на выкуп манежа.

Как рассказала „Ъ-Прикамье“ конкурсный управляющий ООО «Магнит-Инвест» Елена Котельникова, переговоры с администрацией Перми о выкупе в собственность города манежа «Спартак» (ул. Рабочая, 9) были приостановлены и на данный момент не ведутся. «Сейчас проводятся формальные процедуры: до 20 марта ориентировочно должна завершиться инвентаризация имущества общества, пройдет оценка, и только затем будет решаться вопрос о торгах», — сообщила „Ъ-Прикамье“ Елена Котельникова. По словам управляющей, иного способа реализации имущества нет: «Мы никак не можем игнорировать закон о банкротстве».

В пресс-службе администрации Перми „Ъ-Прикамье“ вчера заявили, что вариант выкупа манежа в муниципальную собственность прорабатывается, однако окончательное решение пока не принято. Для сохранения манежа как спортивного объекта дума Перми еще в феврале прошлого года установила для земельного участка под ним специализированную зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3).

Отметим, что легкоатлетический комплекс и земельный участок площадью 1,5 га являются предметом залога по договору об ипотеке от 18 сентября 2013 года, заключенному между ООО «Магнит-Инвест» и АКБ «Экопромбанк». Требования банка включены в реестр кредиторов общества. В 2016 году манеж «Спартак» и биатлонный комплекс «Пермские медведи», собственником которых является бывший совладелец «Экопромбанка» Владимир Нелюбин, были переданы на реализацию для погашения долга перед банком. Первый раз торги с начальной стоимостью 275 млн руб. были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. Второй раз торги были приостановлены, а актив снят с реализации.

Напомним, в феврале стало известно, что администрация Перми ведет переговоры о возможности выкупа манежа у его собственника ООО «Магнит-Инвест». Причиной стало наступление банкротства общества в конце декабря 2016 года и расторжение управляющим договора с прежним арендатором манежа — УДС «Пермские медведи». В конечном итоге это привело к тому, что спортивные общества и клубы, на безвозмездной основе пользовавшиеся манежем, заявили, что покинут его.

Источник в мэрии вчера сообщил „Ъ“, что рассматривалось два варианта получения «Спартака». Первый — обмен имуществом по примеру того, как в 2013 году «ЛУКОЙЛ» у города выменял на свою недвижимость участок в Разгуляе. Однако такой вариант сейчас запрещен федеральным законодательством, поэтому в мэрии решили двигаться по варианту выкупа на торгах. «Участие муниципального образования на торгах должно быть одобрено вышестоящими властями, это политическая сделка», — отметил собеседник.

По данным собеседника, помимо стоимости выкупа (порядка 150 млн руб.) городские власти рассчитали и сумму, необходимую для приведения имущественного комплекса в порядок (еще 150 млн руб.). «Пока таких средств в бюджете нет. Но даже если и найдутся, то у некоторых здравомыслящих депутатов возникнет вопрос: почему в 2015-м город отказался выкупать у структур депутата Владимира Плотникова спорткомплекс „Спортхолл“, а сейчас нашел деньги на выкуп спорткомплекса другого „авторитетного“, но уже бывшего депутата Владимира Нелюбина?» — говорит источник.

«При рассмотрении вопроса о выкупе думе надо будет очень серьезно оценить, насколько хорошо манеж обслуживался, прежде чем принимать решение. Объект старый, он может стоить и 10 млн руб., но фактически будет непригоден для дальнейшей эксплуатации, и его содержание может обойтись городу в несколько сотен миллионов рублей», — полагает бывший совладелец ООО «Магнит-Инвест», депутат гордумы Михаил Бесфамильный. Также он отмечает, что рядом находятся другие объекты, позволяющие «достойно развивать спорт», — спорткомплекс им. Сухарева и бассейн «Олимпия».