Соцнужды удовлетворят только Шушары

По итогам вскрытия конвертов с заявками от застройщиков, единственным желающим продать городу жилье для соцнужд по цене 47,3 тыс. рублей за квадратный метр стала строительная компания "Дальпитерстрой". Застройщик предложил 438 квартир в Шушарах. Результаты вскрытия конвертов городских властей явно не порадовали, поэтому уже на этой неделе они объявят о следующем конкурсе. Впрочем, повышения закупочной цены ожидать не стоит: она останется на уровне 47,3 тыс. рублей за квадратный метр.

     В минувшую пятницу в комитете экономического развития, промышленной политики и торговли состоялась процедура вскрытия конвертов с заявками строительных компаний на участие в конкурсе по покупке городом жилья для соцнужд. В результате вскрытия конвертов оказалось, что была подана лишь одна заявка на 5 лотов из 11 — от ООО "Строительная компания 'Дальпитерстрой'". Застройщик предложил 438 квартир в Шушарах по установленной Минрегионразвития цене 47,3 тыс. рублей за квадратный метр. Итоги рассмотрения заявки город должен подвести 26 декабря. "Наши цены сопоставимы с предложенной городом ценой: в Шушарах мы продаем квартиры по цене от 47-55 тысяч рублей за квадратный метр", — объясняет причину участия в конкурсе руководитель отдела продаж "Строительной компании 'Дальпитерстрой'" Светлана Вицентьева. Предложенные к конкурсу квартиры расположены в домах, которые будут сданы в IV квартале 2009 года.

     Ранее руководство "Фонда имущества Санкт-Петербурга" сообщало, что около 10 компаний были намерены принять участие в конкурсе. Однако существенной коррекции количества участников способствовало заявление вице-губернатора Александра Вахмистрова о возможном повышении цены. "Мы планировали приобрести 1,5 тысячи квартир. Однако предложенные лишь 438 квартир не считаем неудачной покупкой", — комментирует итоги вскрытия конвертов генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко. Впрочем, господин Вахмистров по-прежнему считает, что "цена в 47,3 тысяч рублей за квадратный метр была определена неверно, эта сумма занижена и требует пересмотра в сторону увеличения". По его мнению, целесообразно ее увеличение на 15% (54 тыс. рублей за квадратный метр), что особенно актуально для Петербурга и Москвы. К слову, вчера московские власти в рамках аукциона выкупили у застройщиков 380 тыс. квадратных метров жилья для соцнужд в Москве и Подмосковье. Начальная стоимость квадратного метра в Подмосковье составила 54 тыс. рублей. "Основываясь на результатах конкурса (местного. — Ъ), полагаю, что обращение в федеральный центр по вопросу увеличения цены будет обоснованным, — продолжает господин Вахмистров. — На уровне городского правительства также будет определена возможность увеличения суммы за счет бюджета Петербурга. Кроме того, сегодня законодательство позволяет квотировать покупку жилья, объявляя конкурс на покупку конкретного количества квартир в конкретных районах города".

     Впрочем, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко не разделяет подобного мнения. Вчера в интервью программе "Вести — Санкт-Петербург. События недели" на телеканале "Россия" она заявила, что повышения цены не будет и на этой неделе город снова объявит о конкурсе. "Цена, определенная Минрегионом для Петербурга — 47,3 тысяч рублей за квадратный метр — не такая, как бы хотелось строителям, но в основном, по целому ряду компаний, она отражает себестоимость жилья. Тем более мы закупаем не элитное жилье, а обычное, для расселения ветхого аварийного жилья и других категорий", — заключила госпожа Матвиенко. Источник в Смольном также добавил, что новый конкурс может состояться в конце января следующего года.

Яна Карпова