Долгострой с надеждой на будущее

По сведениям краевого минстроя, в Пермском крае насчитывается 3,5 тыс. обманутых дольщиков и 46 долгостроев – к концу 2024 года регион должен полностью решить эту проблему. Властями принято решение о достройке 23 домов, дольщики еще 19 объектов получат денежные компенсации за свои квартиры. Завершение 23 домов находится в разных стадиях проектирования, выполнения строительно-монтажных работ или подготовки к торгам. В этом году в крае сдадут три дома. Основной объем работ запланирован на 2023 год, когда ввода в эксплуатацию ожидают 20 долгостроев. Еще два объекта будут достроены в 2024 году.

На недавнем заседании регионального правительства министр строительства Пермского края Андрей Колмогоров отчитался о решении проблем обманутых дольщиков. По данным министерства, сейчас в Прикамье насчитывается 3,5 тыс. обманутых дольщиков. В реестр проблемных объектов края включено 46 домов, по каждому из них уже приняты решения о завершении или выплате компенсаций участникам долевого строительства. Андрей Колмогоров обратил внимание, что завершение основного объема долгостроев в крае намечено на 2023 год.

Напомним, в 2019 году президент РФ Владимир Путин принял решение о федеральной поддержке при решении проблем обманутых дольщиков. Решение о достройке проблемных объектов принимает федеральный фонд, затем учреждение заключает соглашение с региональным фондом о софинансировании работ. Далее суд передает региональному фонду права на имущество и участок под долгостроем, и начинается обследование состояния объекта, проектирование и прочее.

В начале 2020 года в реестре проблемных объектов Пермского края насчитывалось 60 домов – это на 14% больше, чем сейчас. На решение проблем обманутых дольщиков в региональном бюджете на 2020–2024 годы было заложено 2,4 млрд руб. За два минувших года 19 объектов исключили из этого реестра: восемь домов завершили и ввели в эксплуатацию. Возведение долгостроев велось с применением региональных мер поддержки – краевые власти выплачивали гражданам субсидии на достройку и давали займы девелоперам на завершение работ. По 11 домам конкурсные управляющие застройщиков-банкротов продали имущество должников, и обязательства перед дольщиками были выполнены.

В 2021 году в реестр проблемных попали четыре объекта (ул. Бабичева, 4; Норильская, 4а; Сокольская, 10б; Конников, 3а – в пос. Горном), в 2022-м – дом на ул. Решетникова, 18. Срок сдачи этой новостройки был задержан более чем на шесть месяцев.

Глава краевого минстроя сообщил, что федеральный фонд развития территорий принял решение восстановить права дольщиков 42 домов из Прикамья, по двум девелоперы нарушили сроки передачи квартир (ул. Революции, 2, и Решетникова, 18), еще по двум не было пострадавших граждан. Сдачу жилья в эксплуатацию ожидают более 2,5 тыс. человек – это будущие жители 23 домов. Дольщики 19 объектов получат компенсации. С 2020 года выплаты на сумму более 1,5 млрд руб. получили 802 человека.

Андрей Колмогоров назвал конкретные сроки ввода ряда объектов. К примеру, дом на ул. Революции, 2а (девелопер ООО «СтройСервис») введут в строй в августе, а дом на ул. Решетникова, 18 (ООО «Стройреспект») – в IV квартале этого года. Объект по ул. Кузнецкой, 43 («Классик») передан новому застройщику – СК «Аркада» уже приступила к работам. Долгострой по ул. Тепличной, 6, в Кондратово не имеет дольщиков, его исключат из реестра проблемных домов.

Завершение 23 домов находится в разных стадиях проектирования, выполнения строительно-монтажных работ или подготовки к торгам по выбору подрядчика. Задача регионального минстроя на этот год – начать строительно-монтажные работы по 12 домам и сдать три дома (два из них завершат сами девелоперы). «В этом году мы должны достроить один дом на ул. Толмачева, 15 – один из самых известных долгостроев. Основной объем работ придется на 2023 год – мы завершим строительство 20 домов. В 2024 году необходимо сдать еще два дома: по ул. Старцева, 143 («Камская долина») и Сокольской, 10б, – обращаю внимание, что этот объект еще не передан федеральному фонду для завершения», – рассказал господин Колмогоров. Кроме этого, завершены конкурсы на достройку объектов по ул. Кировоградской, 68а, и проспекту Декабристов, 97. Ожидается подписание договоров.

Губернатор Дмитрий Махонин назвал вопрос обманутых дольщиков «закоренелой проблемой» Прикамья и подчеркнул, что региональные власти должны сделать все для ее решения. «Сам был на объектах и осматривал их. Достройка домов и выплата компенсаций – все это реалистично и исполнимо. Задача к 2024 году – восстановить нарушенные права более 3,5 тыс. пострадавших жителей Пермского края», – заявил глава региона. Дмитрий Махонин отметил, что в крае надо максимально быстро провести выплаты обманутым дольщикам и завершить проблемные дома. «Просьба следить за подрядчиками, чтобы у нас не оказалось так, что вновь пришедшие подрядчики «провалились» и не выполнили в установленный срок запланированные контрактом работы», – добавил губернатор.