«Мой магазин» сбился со счетов

Как стало известно “Ъ”, розничная продовольственная сеть «Мой магазин» может прекратить свое существование. Владелец ритейлера — ФПК «Гарант-Инвест» — решил развивать свой девелоперский портфель, включая торгцентры в Москве, и сохранить банковский бизнес. Но для начала компании необходимо рассчитаться с поставщиками «Моего магазина», чей долг приближается к 1 млрд руб.

Продовольственная сеть «Мой магазин» (по состоянию на февраль 2018 года в Москве 15 супермаркетов общей торговой площадью около 7,9 тыс. кв. м) с начала 2018 года получила 39 исков на общую сумму 68,4 млн руб., следует из картотеки арбитражных дел. Претензии связаны с неисполнением обязательств по договорам поставки. Среди истцов — табачный дистрибутор «Мегаполис», ГК «Кристалл-Лефортово», импортер вина «Лудинг», производитель колбас «Ремит», продовольственная компания «У Палыча». Представитель одного из истцов сообщил “Ъ”, что отгрузки продукции в сеть «Мой магазин» были заблокированы из-за неплатежей. Собеседники “Ъ” в «Кристалл-Лефортово» и «Лудинге» предположили, что иски поданы в связи с просрочкой оплаты за поставленные товары.

По данным «СПАРК-Интерфакс», сеть «Мой магазин» управляется ООО «Гарант Трейд М», которое зависимо от ФПК «Гарант-Инвест». У ФПК два основных бизнеса — одноименный банк и девелоперская компания, которой в Москве принадлежит шесть торговых комплексов общей площадью свыше 108 тыс. кв. м (в частности, «Галерея "Аэропорт"», ТРК «Москворечье» у станции метро «Каширская», «Ритейл Парк» у станции метро «Варшавская»). По данным Kartoteka.ru, ФПК «Гарант-Инвест» принадлежит нескольким офшорным компаниям. Но на рынке недвижимости ФПК связывают с Алексеем Панфиловым. Он является президентом ФПК и владельцем 57,23% банка «Гарант-Инвест» (по данным «Интерфакса», по итогам 2017 года занимал 167-е место по объему привлеченных средств частных лиц — 4,632 млрд руб.). В понедельник господин Панфилов не ответил на звонок “Ъ”. Не ответили на запрос “Ъ” и в ФПК «Гарант-Инвест».

Контрагенты «Моего магазина» активизировались в начале этого года: за весь 2017 год было подано всего четыре иска, и они не связаны с договорами поставки. Между тем корреспонденты “Ъ” зафиксировали закрытие супермаркетов «Мой магазин» в ТРК «Москворечье» и на улице Свободы на северо-западе Москвы. По словам источника “Ъ”, знакомого с ситуацией, «Гарант-Инвест» еще год назад решил отказаться от развития собственной розничной сети, так как большая часть ее супермаркетов арендует площади в торгцентрах ФПК и перестала генерировать заметные доходы, в отличие от девелоперского бизнеса. По его данным, ФПК еще год назад рассматривала возможность передать площади «Моего магазина» крупным ритейлерам. Теперь ФПК может закрыть розничную сеть полностью из-за ситуации в банковском секторе, утверждает другой источник “Ъ”. По его данным, корпорации необходимо наращивать капитал своего банка. Скорее всего, предполагает он, именно с этим и связано резкое ухудшение ситуации с оплатой поставщикам «Моего магазина».

Совокупная величина исков «Моего магазина» составляет около 2,5% годовой выручки, что не является критическим показателем, но сильное давление на бизнес оказывает высокий уровень долговой нагрузки (чистый долг приближается к 1 млрд руб., или шести размерам EBITDA), подсчитал гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. По его данным, выручка сети последовательно снижалась: в 2015 году — до 3,34 млрд руб. без НДС, в 2017 году — до 2,8 млрд руб. без НДС.

В 2017 году «Гарант-Инвест» разместил бонды и привлек 1 млрд руб. на развитие девелоперского бизнеса. В проспекте эмиссии компании указывается, что за 2017 год выручка объектов коммерческой недвижимости должна была вырасти до 3,16 млрд руб., что на 30% больше по сравнению с предыдущим годом, а активы ФПК оценивались на уровне 21,9 млрд руб., это почти в пять раз превышает обязательства банка «Гарант-Инвест» перед вкладчиками.