«Кино» должно продолжаться

В Краснодаре ООО «Телекомстрой» приняло окончательное решение о достройке ЖК «Мультиплекс Кино» за свои средства после проведенной экспертизы. Об этом гендиректор общества Тимур Разакбердиев сообщил накануне дольщикам. Теперь фирме нужно будет отсудить два участка под недостроенными домами у прежнего застройщика, директор которого сейчас находится под следствием по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере. После того как участки будут отсужены, администрация обещает выдать ООО «Телекомстрой» разрешения на подключения.

Заместитель главы Краснодара по вопросам строительства и архитектуры Владислав Ставицкий в конце минувшей недели встретился с дольщиками двух недостроенных домов по улице Уральской, 100 и 100/5, которые являются частью ЖК «Мультиплекс Кино». «Разработана „дорожная карта“ по возобновлению строительства и детальный план мероприятий по передаче долгостроя новому инвестору. Новый застройщик — компания ООО «Телекомстрой» — уже завершил процедуру экспертной проверки двух недостроенных литер, оценил имеющиеся риски и подтвердил намерение достроить дома. Решение инвестора о вхождении в проект им принято — теперь предстоит пройти ряд юридических процедур, чтобы приступить к работам»,— сказал господин Ставицкий.

Генеральный директор ООО «Телекомстрой» Тимур Разакбердиев сообщил, что для решения юридических вопросов 1 июля по улице Дальней, 43, будет открыт офис инвестора. «Завершена техническая экспертиза. Обследование показало, что дома можно достроить при полном соблюдении градостроительных норм. При этом планируем усилить отдельные конструкции зданий. Теперь нужно вступить во владение земельными участками под домами и получить разрешение на продолжение строительства»,— сказал господин Разакбердиев.

В мэрии заявили, что вопрос о передаче земельных участков под двумя недостроенными литерами новому инвестору предстоит решать в судебном порядке. Одновременно с получением прав на землю мэрия планирует выдать инвестору разрешение на технологическое присоединение к сетям тепло-, водо- и электроснабжения. О сумме достройки объекта инвестор пока не распространяется.

В администрации Краснодара рассказали, что сроки передачи земли инвестору в судебном порядке предсказать сложно и о возобновлении строительства говорить рано.

Ранее „Ъ-Кубань“ писал, что в феврале этого года руководитель ООО «Телекомстрой» Тимур Разакбердиев сообщил соинвесторам, что компания располагает необходимыми средствами для завершения строительства двух литер: по улице Уральской, 100, и Уральской, 100/5. По его словам, дома жилого комплекса длительное время находились без надлежащей консервации. Как уточняют в городской администрации, 1-я и 2-я очереди ЖК «Мультиплекс Кино» состоят из двух 22-этажных 5-секционных 648-квартирных жилых домов. Строительство литеры 1 на Уральской, 100, остановилось на уровне монолитного каркаса, частично выполненной кирпичной кладки и установки окон. Объем выполненных работ по объекту оценивается на 60%. Строительная готовность второй литеры — на Уральской, 100/5, составляет 40%. Там возведен монолитный каркас на уровне 12-го этажа.

В администрации Краснодара „Ъ-Кубань“ рассказали, что сроки передачи земли инвестору в судебном порядке предсказать сложно. «Приступить к строительству новый застройщик без решения суда не может: без передачи земли не может быть выдано разрешение на возобновление строительства. Инвестор не будет начинать работы без урегулирования юридических вопросов»,— говорят в мэрии. Также там отметили, что в ходе совещания с дольщиками назывались примерные сроки возобновления строительства на обеих литерах: IV квартал 2018 года.

Как сообщал „Ъ-Кубань“, застройщиком ЖК «Мультиплекс Кино» выступало ООО «Юг-ГарантСтрой». В сентябре 2017 года Октябрьский районный суд Краснодара поместил под стражу гендиректора фирмы-застройщика Валентина Овчинникова и владельца земельного участка, на территории которого строился ЖК, Игоря Гайворонского. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, они предположительно похитили у дольщиков более 1 млрд руб. Стоимость проекта по строительству 18- и 24-этажных домов оценивалась в 10 млрд руб. Сдача двух литер была намечена на вторую половину 2017 года.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Юг-ГарантСтрой» на 50% принадлежит генеральному директору Валентину Овчинникову, оставшаяся половина — самому обществу. Уставный капитал предприятия составляет 22 тыс. руб. Чистая прибыль по итогам 2016 года — 12 млн руб.

ООО «Телекомстрой», директором которого является Тимур Разакбердиев, зарегистрировано в городе Домодедово Московской области в 2013 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Основным видом деятельности общества указано проведение электромонтажных работ. Еще одно ООО «Телекомстрой» находится в Краснодаре, зарегистрировано в 2012 году с уставным капиталом 12 тыс. руб. и занимается подготовкой строительных площадок. По первому ООО данные заканчиваются 2014 годом, а по второму указана чистая прибыль за 2016 год на уровне 104 тыс. руб.

В конце апреля депутаты ЗСК приняли законопроект, согласно которому инвестор, взявшийся достраивать проблемный объект, может впоследствии получить в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной или госсобственности, без проведения торгов. ЖК «Мультиплекс Кино» стал одним из первых долгостроев, по которому власти города смогли решить проблему обманутых дольщиков с помощью привлеченного инвестора.