Гольф под брэндом

Международная компания Robert Trent Jones II (создает гольф-поля в США, Европе и Азии) выразила готовность участвовать в строительстве гольф-клуба, который появится в рамках крупного девелоперского проекта на черноморском побережье «Новомихайловский посад». Для этого основному инвестору «Новомихайловского посада» — ИК «Регнум» — придется вдвое увеличить площадь участка под гольф-клуб и частично изменить концепцию проекта. Эксперты полагают, что строительство еще одного клуба на юге России имеет смысл в том случае, если Robert Trent Jones II выступит в качестве соинвестора проекта.

Об участии в реализации «Новомихайловского посада» Robert Trent Jones II и компания «Регнум» договорились на прошедшем в Каннах инвестиционном форуме MIPIM-2009. Как сообщил „Ъ“ руководитель проекта Максим Кузнецов, иностранцы согласились участвовать в проектировании гольф-полей и в дальнейшем намерены позиционировать новый клуб под собственным брэндом.

Robert Trent Jones II — один из крупнейших игроков на мировом гольф-рынке. В ее портфеле — реализованные проекты в 39 странах Америки, Европы и Азии. Robert Trent Jones II проектировала первый российский гольф-клуб в Подмосковье, сданный в 1994 году. ООО «Инвестиционная компания „Регнум“» с 2004 года работает на финансовом рынке в качестве дилера, брокера и доверительного управляющего. Является участником торгов ММВБ. Инвестирует средства в девелопмент и садоводческое хозяйство в Краснодарском крае. Крупнейший проект — «Новомихайловский посад». Учредитель и председатель совета директоров — Георгий Примаков. Генеральный директор — Игорь Филиппов. Информацию о выручке, обороте и акционерах компания не разглашает. Известно, что акционерами являются физические лица.

По словам Максима Кузнецова, Robert Trent Jones II настаивает на создании гольф-клуба с полем для гольфа на 18 лунок, но для этого инвестору придется вдвое увеличить площадь участка. «Изначально мы запланировали под клуб 36 га, но теперь мы расширим территорию до 80 га за счет уменьшения площади тематического парка», — сообщил господин Кузнецов. Корректировке может подвергнуться и концепция парка: вместо отдельной зоны, разбитой на 15 частей, посвященных культуре разных стран, основной темой парка станет гольф. В «Регнуме» затруднились назвать сумму инвестиций в гольф-клуб, сославшись на недоработанность проекта. Для сравнения: только первая очередь Гольф&Кантри Клуба «Дон» (девять лунок из 18) под Ростовом обошлась инвесторам, группе «Мегаполис» (управляет фабрикой «ДМ-Текстиль», машиностроительным заводом «Донецкий экскаватор», строит в Ростове-на-Дону и в Сочи два пятизвездочных отеля Sheraton) и «Башнефть-Юг» в 1 млрд рублей. Сейчас «Регнум» ведет переговоры с Robert Trent Jones II о возможном софинансировании строительства.

Представитель компании GVA Sawyer в Краснодарском крае Евгений Панасенко считает, что элитный гольф-клуб требует огромных денежных вливаний. «Уплотнение грунта, подготовка площадки обходятся в сотни миллионов рублей. В Новомихайловской каменистая почва, что ведет к удорожанию работ. К тому же строительство гольф-полей считается сложным направлением девелопмента с самым длинным сроком окупаемости — шесть-семь лет. Проект будет удачным, если Robert Trent Jones II решит участвовать в нем не только как архитектор, но и как инвестор с привлечением своих специалистов и маркетологов, которые будут продвигать клуб на рынке», — отметил Евгений Панасенко.

Президент Ассоциации гольфа России Константин Кожевников считает, что Robert Trent Jones II вряд ли согласится финансировать строительство. «В большинстве случаев компания выступает как архитектурное бюро. Это нормальная практика, используемая во всем мире». По его словам, услуги Robert Trent Jones II могут стоить от $500 тыс. до нескольких миллионов долларов.

Сейчас, по данным Ассоциации, в России действуют 13 гольф-клубов. Проекты еще 50 гольф-сооружений, из которых 30 приходится на Краснодарский край, заявлены на ближайшие годы. Любителей гольфа в стране около 15 тыс. человек. Средняя стоимость годового членства в клубе — около $50 тыс.

Источник в ассоциации отметил, что из-за финансового кризиса большинство проектов заморожены, поэтому серьезную конкуренцию «Регнуму» могут составить только действующие площадки. Евгений Панасенко наиболее серьезным гольф-проектом на юге России считает Гольф&Кантри клуб «Дон».