Evli Property взошел "Первомайской зарей"

Финляндский инвестиционный фонд Evli Property Investments Russia приобрел у шведского фонда East Capital Amber Fund и частных акционеров 99,4% акций ЗАО "Первомайская заря", владельца крупного бизнес-центра Kellermann Centre площадью около 20 тыс. кв. м в центре Санкт-Петербурга. По оценке участников рынка, сумма сделки могла составить около $60 млн. В планах Evli увеличить площади Kellermann Centre вдвое.

     О сделке Ъ рассказал Петери Нурменен, управляющий директор Evli Property Investments Russia (Evli Group). По его словам, 14% акций ЗАО "Первомайская заря" Evli приобрел у шведского фонда East Capital Amber Fund, остальные акции выкуплены у частных лиц. Сумма сделки не раскрывается. Основным активом ЗАО "Первомайская заря" является бизнес-центр Kellermann Centre площадью 20 тыс. кв. м в центре Санкт-Петербурга. Он был сдан в эксплуатацию в сентябре 2006 года, после реконструкции производственных площадей швейной фабрики "Первомайская заря". Инвестиции в строительство бизнес-центра составили около $10 млн. По оценке президента группы компаний "Бекар" Александра Шарапова, сейчас здание стоит около $60 млн. Как отметил господин Петери, интерес для его фонда представляет только девелоперский бизнес ЗАО "Первомайская заря". После реорганизации предприятия швейным бизнесом компании занялось специально созданное ОАО "Мэлон Фэшн Груп". Приобретать доли в этом ОАО Evli не намерен. При этом в планах фонда стоит расширение площади Kellermann Centre. По словам Петери Нурменена, рядом с ним будет построен еще один бизнес-центр с аналогичными по размеру площадями. Александр Шарапов считает, что инвестиции в строительство второго центра площадью 20 тыс. кв. м могут составить около $30 млн. Клиентами нового бизнес-центра, в частности, станут финляндские и другие международные компании. Генеральный директор ЗАО "Первомайская заря" Галина Синцова от комментариев отказалась.

       Фонд Evli Property Investments Russia входит в финляндскую Evli Group. Группа обслуживает клиентов по трем направлениям — управление активами, рынки и корпоративные финансы. Акционерный капитал Evli Group составляет 71,1 млн евро. Доходы группы в 2007 году составили 79,1 млн евро. Evli Group осуществляет свою деятельность в Финляндии, Швеции, странах Балтии, Люксембурге и Северной Америке.

     Покупка Kellermann Centre за последнее время вторая крупная сделка в Петербурге с участием Evli Group. В конце февраля инвестиционный банк Evli, входящий в группу, приобрел 49,9% акций петербургской инвестиционно-консалтинговой компании "Аванко" у ее менеджмента. Компания "Аванко" намерена вместе с Evli предлагать услуги для среднего бизнеса по выводу акций на шведскую биржу OMX, где финляндский банк является одним из лидеров торгов. При этом в России группа Evli представлена различными инвестфондами, работающими с недвижимостью. Одним из которых является Evli Property Investments Russia. Как сообщил ранее управляющий директор "Аванко" Григорий Дударев, его компания намерена консультировать эти фонды и подыскивать им сделки в сфере недвижимости.

Михаил Серов,
Анна Ахмедова