Строители хотят поставить точку

Уфимские застройщики, которым городские власти сначала выдали, а после протестов общественности отозвали разрешение на строительство объектов уплотнительной застройки, пытаются доказать неправоту администрации в арбитражном суде республики. С исками о признании незаконными действий мэрии обратились две компании группы «СУ-10», а также ООО «Уфастройзаказчик» и «Топограф». По их мнению, оснований для отзыва разрешений у городских властей нет. В мэрии не исключают, что проиграют процессы, но на всякий случай призывают общественников принять в них активное участие.

Группа компаний «СУ-10», ее «дочка» ООО «Служба заказчика СУ-10», ООО «Топограф» и ООО «Уфастройзаказчик» направили в арбитражный суд Башкирии иски с требованием признать незаконными действия городских властей Уфы. У всех этих предприятий городская администрация в феврале отозвала разрешение на строительство коммерческих объектов, попадающих в разряд уплотнительной застройки. Как сообщал „Ъ“, мэрия уведомила застройщиков об отзыве разрешений, когда против строительства объектов начались стихийные выступления общественности, а глава республики Рустэм Хамитов назвал точечную застройку «абсолютным злом». Проекты застройки не проходили публичные слушания. В администрации тогда заявили, что подвергнут аудиту и другие разрешения на строительство, выданные за последние два года. Однако, по данным „Ъ“, других отзывов разрешительных документов не последовало.

Арбитражный суд назначил предварительные слушания по заявлениям застройщиков на период с 14 апреля по 12 мая.

«Уфастройзаказчик» получал земельный участок для строительства многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенным детсадом на углу улиц Менделеева и Бехтерева, «Топограф» — для строительства надземного перехода с пристроенным торговым центром на улице Зорге у дома №44, «Служба заказчика СУ-10» и группа «СУ-10» — для строительства жилых домов на улице Первомайской, 8а и на улице Зорге напротив дома №64. Общественность не устроило, что ряд объектов планируется построить на месте детских площадок, вместо детского сада или за счет сокращения территорий общего доступа.

Отозвав разрешение на строительство, сити-менеджер Уфы Ирек Ялалов предполагал, что застройщики обратятся в суд. При этом он сомневался, что мэрия сможет выиграть процессы. Сейчас власти более оптимистичны в прогнозах. Первый заместитель главы администрации города Александр Филиппов, курирующий земельные и строительные вопросы, заявил „Ъ“, что исход тяжб может быть разным и зависит от качества проектной документации застройщика. «Вероятно, что суд назначит экспертизу, и если окажется, что строители не нарушили никакие нормативы, то решение может быть в их пользу»,— полагает он. При этом, заявил господин Филиппов, власти рассчитывают на активность в суде общественников, выступления которых повлекли отзывы документов. «Они могут и должны повлиять на ход процессов, если представят доказательства нарушения прав. Эту информацию мы донесли до жителей. Если не ошибаюсь, по двум объектам такие группы уже сформированы»,— сказал чиновник.

Пока ходатайство о привлечении к участию в процессе направило лишь одно физлицо — в материалах арбитражного суда упоминается уфимец И.А. Ахметьянов, которого интересует рассмотрение иска группы «СУ-10».

«Дали разрешения, потом взяли и отозвали — такого не было никогда! — возмущен представитель «СУ-10» Марат Каримов.— Ничуть не сомневаюсь, что суд удовлетворит наши иски». На улице Зорге «СУ-10» арендует землю, на улице Первомайской компания является собственником участка.

Директор «Топографа» Ильшат Ахмадуллин заявил „Ъ“: «Наша позиция — мэрия не права, но давайте дождемся решения суда». Глава «Уфастройзаказчика» Рафис Галикеев вчера был недоступен для комментариев.

Еще один застройщик, ООО «СтройМастер», у которого отозвано разрешение на строительство административно-торгового здания на улице Рабкоров, 20, пока отказ не обжаловал. Владелец компании Олег Лазарев заявил вчера „Ъ“, что еще не решил обращаться в суд. В то же время «СтройМастер» выиграл первый этап арбитражного процесса у жителей, обратившихся в Кировский суд Уфы с иском о признании незаконным арендного договора компании на землю и обязании ответчика восстановить на месте строительства снесенную детскую площадку. Райсуд признал право аренды законным, а вид строительства — целевым. Жители обжалуют это решение в апелляциионной инстанции.