Губернатора просят не спешить

Представители общественности Ульяновска настроены против планов облправительства по застройке территории суворовского училища в центре города (11 га), переданной Ульяновску от Минобороны. Известные архитекторы, краеведы, историки, руководители ветеранских организаций военнослужащих просят губернатора Алексея Русских не торопиться с реализацией проектов освоения территории, заявляя, что они против строительства жилищных комплексов на участке в центре города, который по идее должен стать сосредоточением общественных и культурных пространств. Чиновники считают, что проект, принятый за основу, должен предполагать наличие частных инвестиций. На призывы общественности намерены отреагировать депутаты регионального заксобрания.

В понедельник представители общественности Ульяновска — известные архитекторы, краеведы, историки, руководители ветеранских организаций военнослужащих, журналисты, писатели, депутаты Госдумы, юристы, предприниматели и т.д.— распространили открытое обращение к губернатору региона Алексею Русских. Под документом 70 подписей, среди подписавших — 11 архитекторов (инициаторы и авторы обращения), а также руководители 12 ветеранских военных организаций. По состоянию на вечер 29 ноября обращение на сайте ассоциации поддержали еще 192 человека.

Представители общественности заявляют, что не согласны с процедурой и итогами творческого конкурса на лучшую концепцию развития территории суворовского военного училища (СВУ).

Территория в центре Ульяновска, на которой находилось СВУ (с недвижимостью в виде зданий Кадетского корпуса и штаба), после обращений общественности (с 2013 года) и последующих переговоров с Минобороны РФ губернатора Алексея Русских была передана Ульяновску в августе 2022 года. В сентябре по инициативе региональной власти был организован всероссийский творческий конкурс на разработку концепции развития территории СВУ (11,7 га). 21 ноября жюри, возглавляемое первым вице-губернатором Игорем Эделем, определило победителем конкурса компанию «Простор», предложившую передать Кадетский корпус (объект культурного наследия, 1877 г.) под коммерческие объекты (ритейл, апартаменты для проживания, бизнес-центр, шоурумы, частная школа, коворкинг), разместить на территории СВУ ряд новых объектов культуры и коммерческих объектов, молодежно-спортивный сектор, жилую зону с двумя элитными жилыми комплексами. Авторы проекта планировали в первую очередь построить ЖК и коммерческие объекты, чтобы затем направлять средства на развитие социокультурных пространств. Как поясняла «Ъ» помощник губернатора по архитектуре и градостроительству Ольга Мельникова, главным в позиции региональной власти было «соблюдение баланса при минимальных затратах бюджета», «потому что бюджет не позволяет закладывать в него строительство соцобъектов». По ее словам, детальное ТЗ от региональной власти не планируется, проект-победитель будет взят за основу, деталями дальнейшего развития территории СВУ далее займется рабочая группа по примеру Дербента, где под руководством главы города был создан проектный офис, в который и вошла компания, победившая в конкурсе.

Как сообщают в своем обращении представители общественности, в ноябре прошлого года они в коллективном письме к губернатору уже отмечали, что территория СВУ должна стать «культурным кварталом», и «было бы неправильно передавать эту территорию коммерческим структурам под строительство жилья или торговых центров».

Авторы обращения считают, что процедура конкурса была «некорректной», его «оператором и спонсором стала организация, аффилированная с инвестиционной компанией по строительству жилья», «а сам конкурс нацелен не на развитие социокультурного пространства, а на застройку территории жилыми зданиями и сдачу в аренду мелким организациям Кадетского корпуса». Мнение организаторов конкурса о том, что частный инвестор, построив жилые комплексы, затем сможет вложить полученную прибыль в культурную инфраструктуру, авторы обращения считают «ошибочным» и «иллюзорным», отмечая, что «за все годы новой России еще ни один инвестор не продемонстрировал подобное благоговение к истории и культуре».

Представители общественности считают, что важнее для города будет размещение вместо жилкомплекса парковой зоны, там в XIX веке и находился сад Кадетского корпуса. Подчеркивая, что «экономическая и социальная польза от создания культурного квартала превзойдет в сотни раз одноразовую прибыль призрачных обещаний частного инвестора», подписанты просят губернатора «не спешить в освоении важного городского пространства», внимательно отнестись к их предложениям и направить усилия власти на включение проектов развития территории в нацпрограммы.

Ольга Мельникова для комментариев была недоступна, на запрос «Ъ» не ответила.

Заместитель губернатора по внутренней политике Александр Коробко сказал «Ъ», что «если уважаемые представители общественности задают вопросы, значит, недостаточно внятно были проведены конкурсные процедуры». «Буду встречаться с представителями общественных организаций, чтобы услышать их мнения и понять. Естественно, будет реакция, но надо сначала все детально смотреть, изучать предложения»,— сказал вице-губернатор.

Между тем на обращение намерены отреагировать депутаты регионального заксобрания. Председатель профильного комитета Дмитрий Грачев (лидер фракции ЛДПР) сообщил «Ъ», что общественность задала «вполне резонные вопросы». «Мы всегда за диалог и самое широкое обсуждение»,— сказал депутат, отметив, что обращение будет рассмотрено на заседании комитета в начале декабря с приглашением представителей исполнительной власти региона.

Лидер фракции КПРФ Виталий Кузин заметил, что «в обращении общественности есть здравые мысли, просто так застраивать участок жильем — это малоэффективно». «Администрация Ульяновска всегда пыталась отойти от забот о городе, стараясь отдать их бизнесу, и это ненормально»,— сказал господин Кузин, заметив, что проблема финансирования все-таки есть, и ситуацию надо обсуждать в заксобрании с приглашением ответственных сторон.

Лидер фракции «Единая Россия» Василий Гвоздев от комментариев отказался, сославшись на то, что их фракция пока не вырабатывала своего мнения по этому поводу.

Впрочем, спикер заксобрания Валерий Малышев поддержал Дмитрия Грачева, заметив, что если комитет вынесет вопрос на заксобрание, то обсуждение обязательно состоится.

Пресс-секретарь губернатора Валерий Байбусинов на запрос «Ъ» ответил, что «никаких скоропалительных решений без учета мнения общественности принято не будет», «губернатор неоднократно акцентировал на этом особое внимание». По его словам, «каждый этап дальнейших действий по развитию территории» «будет комиссионно рассматриваться и открыто обсуждаться», «здесь как раз тот случай, когда спешка не нужна».