Приморский район ждет новое мебельное пришествие

В Приморском районе открываются два крупных мебельных центра. Сеть гипермаркетов Hoff в декабре открывает второй гипермаркет в Петербурге — он разместится на площади 9,5 тыс. кв. м в ТРЦ "Питерлэнд". Инвестиции в открытие магазина составили 120 млн рублей. В феврале-марте 2018 года планируется открыть мебельный центр "Аквилон" на Богатырском проспекте, 18. Эксперты полагают, что, несмотря на ужесточающуюся конкуренцию, на мебельном рынке по-прежнему сохраняется значительный резерв для роста.

Как рассказали в ООО "Домашний интерьер", развивающем сеть Hoff, второй по счету гипермаркет в Петербурге начнет свою работу 21 декабря на Приморском проспекте, 72, в ТРЦ "Питерлэнд". Объем инвестиций составил 120 млн рублей. Общая площадь магазина — 9,5 тыс. кв. м. Он появится на месте галереи магазинов одежды и развлекательной зоны "Питерлэнда". Руководитель отдела аренды ТРЦ "Питерлэнд" Александра Никонова рассказала, что в комплексе произошло перераспределение торговых площадей, позволяющее Hoff разместить свой мебельный центр. Однако никто из арендаторов, на чьем месте разместился магазин, не покинул ТРЦ, утверждает она.

Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге, отметила, что уровень вакантных площадей в комплексе составляет около 9% уже с учетом Hoff, что выше среднерыночного почти вдвое. "Принимая во внимание данный факт, стороны могли договориться и на процент от товарооборота без фиксированной базовой арендной ставки",— пояснила госпожа Чернышева.

Следует отметить, что в Приморском районе у станции метро "Старая деревня" работает крупный мебельный центр "Мебель-Сити", на Комендантском проспекте расположено три мебельных центра, среди которых "Круиз" — самый крупный. На Беговой улице, непосредственно вблизи "Питерлэнда", работает несколько мебельных салонов.

"Конкуренция со стороны мебельных центров высока, однако в данном случае за счет своего масштаба, спектра товаров в самом магазине Hoff, а также в магазинах торговой галереи "Питерлэнда", объект может быть востребован среди посетителей",— отметил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

В самом Hoff отметили, что повлияют на продажи мебельных центров на улице Беговой благодаря формату, в котором представлены одновременно мебель и товары для дома, а также возможности покупки онлайн и офлайн.

На петербургском рынке Hoff присутствует с 2016 года, сначала компания торговала через интернет. Первый гипермаркет в городе появился в марте 2017 года на Пулковском шоссе на месте закрытого магазина "Карусель". Сумма инвестиций в первый магазин также составила также 120 млн рублей, общая площадь центра — 14 тыс. кв. м. Оборот всей сети по России в 2016 году составил 18,3 млрд рублей, из них 2,4 млрд — через интернет-магазин. Сегодня доля интернет-продаж в Петербурге у сети составляет 20% от оборота, отметили в компании.

"Несмотря на жесткую конкуренцию среди как мебельных сетей, так и специализированных торговых центров, на рынке существует значительный потенциал консолидации в результате расширения привлекательных для клиента форматов. Это подтверждает и успешное открытие Hoff на Пулковском шоссе, и начало строительства третьей IKEA",— отметил генеральный директор "Infoline-Аналитика" Михаил Бурмистров.

Еще один мебельный центр на Богатырском проспекте открывает АО "Аквилон". Сейчас в нем завершаются строительные работы, площадь торгового центра составит 70 тыс. кв. м. Магазин разместится в здании недостроенной ткацкой фабрики "Северный текстиль". Первый мебельный центр "Аквилона" был открыт еще в 2000-е годы на Новолитовской улице, он также продолжит свою работу. Объем инвестиций, вложенных в проект на Богатырском, составил 2 млрд рублей, сообщили в АО "Аквилон". В первоначальные планы "Аквилона" входило открытие центра в декабре этого года, однако сейчас в компании заявили, что открытие перенесено на февраль-март.

В "Мебель-Сити" обеспокоенности новым конкурентом не высказали. "Безусловно, перераспределение потока клиентов произойдет. В первую очередь это затронет те мебельные центры, которые находятся совсем рядом с новым ТК. "Мебель-Сити" расположен несколько в стороне, и он единственный, который находится рядом с метро, где сосредоточены еще и транспортные потоки наземного транспорта, курсирующего по Приморскому району",— заявила Мария Огнева, руководитель отдела маркетинга "Мебель-Сити".

В магазине "Ассамблея", чьи торговые точки расположены вблизи открывающих мебельных центров, заявили, что Hoff не может составить им конкуренции в связи с тем, что его товары относятся к дешевому сегменту. По поводу планов "Аквилона" в "Ассамблее" предположили, что открытие нового магазина может стать причиной закрытия небольших мебельных центров вблизи метро "Комендантский проспект".

По информации агентства "Infoline-Аналитика", продажи мебели (без учета офисной) в России в 2017 году в денежном выражении сократились примерно на 2% и не превысили 580 млрд рублей с учетом НДС. Другие данные приводит Гильдия маркетологов: по данным этой организации, в первом полугодии мебельный рынок России вырос на 8% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года.

Доля онлайн-продаж, по данным "Infoline-Аналитика", по итогам 2017 года превысила 8%, а сами онлайн-продажи выросли почти на 18%. Емкость петербургского рынка мебели (без учета офисной) превышает 35 млрд рублей.