Передний край науки

Как стало известно „Ъ“, руководство региона обратилось в Росимущество за содействием в реализации инвестпроекта по строительству новых общежитий и научно-инновационного центра ПГНИУ. Для этого власти просят передать из федеральной собственности в краевую ряд активов университета. В вузе и краевом минобре заявляют, что это только один из вариантов реализации проекта, и его детали не поясняют. В Росимуществе пока отказали в подписании соглашения о передаче активов, сославшись на неполный пакет представленных документов. Эксперты не исключают, что участки и здания, на которые претендует край, могут быть предложены частным инвесторам на торгах, а вырученные от реализации средства — направлены на строительство объектов для вуза.

Как стало известно „Ъ“, краевые власти обратились в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) с просьбой поддержать реализацию инвестиционного проекта по строительству новых зданий Пермского государственного национального исследовательского университета (ПГНИУ). Речь идет о строительстве двух общежитий на 295 и 149 мест общей площадью 7,6 тыс. кв. м, общежития повышенной комфортности (около 800 кв. м) и научно-инновационного центра «Пермь-биосинтез». При этом строительство новых объектов предлагается осуществить посредством передачи зданий и земельных участков, находящихся во владении вуза, из федеральной собственности в собственность Пермского края.

В Росимущество был направлен проект соглашения (копия имеется в распоряжении „Ъ“) о взаимодействии края, федерального Минобра, ПГНИУ и Росимущества при передаче объектов. Он предусматривает, что краю будут переданы следующие активы: двухэтажное здание магазина и земельный участок площадью 2,48 тыс. кв. м по улице Краснова, 29, пятиэтажное здание общежития и земельный участок площадью 2,9 тыс. кв. м на Белинского, 57, жилой дом и земельный участок площадью 2,6 тыс.кв. м на Белинского, 61, склады-ангары на Данщина, 12 и 14, земельный участок на Букирева, 15, площадью 10,3 тыс. кв. м, здание ботанического сада на Генкеля, 9 (761 кв. м), земельный участок на Петропавловской, 115, 117, 121, площадью 872 кв. м. В свою очередь регион намерен передать в федеральную собственность новые объекты, построенные в рамках инвестпроекта: общежития на Петропавловской, общежитие улучшенной планировки на Генкеля, Букирева и четырехэтажное здание центра (2 тыс. кв. м) на Данщина, Генкеля.

«Действительно, ведутся соответствующие переговоры как на федеральном, так и на краевом уровне. Но сегодня еще рано говорить о конкретных объектах и механизмах реализации инвестиционных проектов. Упомянутый проект соглашения — один из возможных вариантов и этапов длительного процесса. Поэтому говорить об окончательном дизайне инвестиционных проектов ПГНИУ можно будет только после принятия соответствующих решений соответствующими органами государственной власти», — сообщили в пресс-службе вуза. В ПГНИУ не пояснили, для чего необходима передача краю именно этих активов.

В краевом минобре прокомментировали проект таким же образом. Получить комментарии вице-премьера Олега Демченко, курирующего имущественный и инфраструктурный блок, не удалось, он находится в отпуске до 25 мая.

В Росимуществе в ответном письме краю отметили, что в направленном пакете документов не представлены мотивированные позиции федерального Минобра и ПГНИУ, а также информация о подтверждении планируемых источников компенсации затрат при приеме построенных объектов в собственность федерации. В связи с этим ведомство считает нецелесообразным подписание соглашения, но готово вернуться к обсуждению вопроса после того, как будут представлены позиции Минобра и вуза.

«Заявленные объекты и участки — на улицах Белинского и Краснова — это очень интересные площадки. Они могут быть задействованы для привлечения в проект частных инвесторов. Например, эти активы будут использованы под коммерческие проекты. Как вариант — проданы с торгов, а средства, вырученные за счет их реализации, будут направлены на строительство объектов для вуза. Или же частные инвесторы могут получить эти площадки при условии строительства общежитий и научного центра, это может быть одним из условий аукциона», — предполагает механизм взаимодействия экс-руководитель краевого агентства по управлению имуществом, председатель комитета по бюджету заксобрания Елена Зырянова. Она отмечает, что такие варианты интересны, но не получили широкого распространения: «Они довольны сложные и многоходовые. Однако подобный способ реализации инвестпроектов может быть весьма эффективным, если действовать грамотно и в прозрачном режиме».