«Новострой XXI» не удовлетворил кредиторов

Компания «Новострой XXI», построившая две десятиэтажки в зоне действия аэропортового радиолокатора, признана банкротом. В числе кредиторов — налоговая, коммерческие компании и дольщики, сумма требований составила 264,2 млн руб. Мешающие работе аэропорта десятиэтажки должны быть снесены по решению суда, принятому в феврале 2013 года, но до сих пор стоят. Участниками строительства являются 200 дольщиков. Для решения ситуации в их пользу на территории строящегося аэропорта в Сабуровке был установлен новый радиолокационный комплекс. По данным регионального минстроя, это позволило дольщикам подать заявление об отмене решения суда о сносе домов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Арбитражный суд Саратовской области признал банкротом ООО «Новострой XXI» и открыл конкурсное производство. Решение было принято 18 мая. Конкурсным управляющим назначена член московской ассоциации «Первая саморегулируемая ассоциация арбитражных управляющих» Светлана Скворцова. Реестр требований кредиторов будет закрыт через два месяца.

Дело о банкротстве в отношении ООО «Новострой XXI» было возбуждено по заявлению ООО «Юг-Континент», которое требует 3,3 млн руб. В суде дело рассматривается с осени 2014 года. В начале июня 2015 года в отношении ООО была введена процедура наблюдения, в сентябре суд применил правила параграфа ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующего банкротство застройщика. По данным на 14 марта 2017 года, сумма требований кредиторов составляет 264,2 млн руб. В числе кредиторов — ФНС России с 28,5 млн руб., ростовское ООО «Планета-А» с более 6 млн, ООО «Галактика строй» с 2,5 млн и другие компании, а также дольщики.

Компания-банкрот «прославилась» в Саратове в 2012 году, когда без согласования с Росавиацией построила два десятиэтажных дома в поселке Новый (поворот на кирпичный завод), которые создали помехи для радиолокационного обзора воздушной обстановки в районе аэродрома. Транспортная прокуратура обратилась в суд, и в феврале 2013 года было вынесено решение о сносе многоэтажек. Региональное управление службы судебных приставов возбудило исполнительное производство, но до сих пор решение суда не исполнено. В октябре 2014 года Волжский районный суд признал бывшего главу администрации Саратова Алексея Прокопенко виновным в халатности за то, что тот подписал разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию скандальных домов, и приговорил к 200 часам обязательных работ и лишению права занимать государственные должности на два года. В декабре 2014 года экс-директор ООО Владимир Зинин был осужден на два года условно за то, что организовал строительство домов, проигнорировав требования закона о необходимости согласования с собственником близлежащего аэродрома.

Как писал „Ъ“, для обеспечения безопасности полетов над Саратовом на отдельных участках воздушного движения были изменены схемы маневрирования, внесены поправки в инструкцию по производству полетов аэродрома «Энгельс 2», утверждены инструкции по взаимодействию между службами движения аэропортов «Энгельс 2» и «Саратов Центральный». Но это не стало основанием для отмены решения суда о сносе многоэтажек. Заложниками ситуации оказались более 200 дольщиков. Летом 2015 года стало известно, что Росавиация приняла решение об установке нового современного радиолокационного комплекса на территории строящегося аэропорта в Сабуровке. «В настоящее время АРЛК „Лира-А10“ установлен на позиции строящегося аэропортового комплекса „Центральный“ вблизи н. п. Сабуровка и эксплуатируется в круглосуточном режиме», — сообщает региональное министерство строительства и ЖКХ. По информации ведомства, участники строительства направили в суд заявление о пересмотре решения Волжского райсуда о демонтаже десятиэтажек по вновь открывшимся обстоятельствам. Заседание отложено до 7 июня — к этому времени в суд должно быть представлено «заключение о влиянии объекта (новостройки. — „Ъ“) на работу радиолокационных средств».

По данным „Ъ“, ООО «Новострой XXI» находилось под контролем депутата Саратовской областной думы Алексея Сергеева, который до марта 2012 года официально значился учредителем компании. Другая связанная с ним строительная компания — ООО «Новострой 21 век» — была признана банкротом в августе 2015 года, конкурсное производство не завершено. Экс-директор «Новострой 21 век», сын депутата Артем Сергеев обвиняется в злоупотреблении полномочиями при строительстве многоэтажного дома в Энгельсе — компания якобы собрала с дольщиков 116 млн руб., но направила эти средства на другие объекты, и дом не был достроен. Дело рассматривается в суде.

Глава центра правовой поддержки «Олимп» Илья Демидов говорит, что дольщики «Новостроя XXI» могут заявить как денежное требование, так и предоставление жилого помещения. «Кроме того, требования дольщиков удовлетворяются третьей очередью, тогда как остальные кредиторы — четвертой. Есть еще ряд преимуществ дольщиков в деле о банкротстве, но все они применимы при условии своевременного включения в реестр требований. В том числе возможно привлечение нового застройщика по объектам незавершенного строительства», — отмечает господин Демидов.