Метр за миллион

Суммарная стоимость десяти самых дорогих квартир Санкт-Петербурга с 2018 года снизилась более чем на 15%. Одновременно с этим более чем на четверть сократилась и общая площадь лотов. За счет этого средняя стоимость квадратного метра, напротив, заметно поднялась и превысила отметку в 1 млн рублей.

К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, подготовив рейтинг самых дорогих лотов на вторичном рынке Северной столицы.

В рейтинг самых дорогих квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга вошли лоты с ценниками от 210 до 680 млн рублей. Их суммарная стоимость составляет 3,39 млрд рублей, а средний показатель в десятке — 338,55 млн рублей. По сравнению с прошлым аналогичным рейтингом, составленным в первой половине 2018 года, было зафиксировано снижение на 15,1%.

Еще более заметная отрицательная динамика была отмечена по площади. В настоящий момент метраж наиболее дорогих объектов на «вторичке» варьируется от 248 до 493 кв. м, а в среднем составляет 336,1 кв. м. Годом ранее усредненный показатель находился на уровне 460 «квадратов». Таким образом, снижение составило 26,9%.

За счет почти двукратной разницы в скорости снижения указанных параметров средние показатели по цене квадратного метра в топ-10 самых дорогих квартир, напротив, значительно поднялись. В рейтинге 2018 года «квадрат» в среднем стоил 867,4 тыс. рублей, сейчас он перевалил отметку в 1 млн и находится на уровне 1,01 млн рублей, прибавив 16,1%.

Для рейтинга самых дорогих квартир Петербурга были отобраны лоты, экспонирующиеся на вторичном рынке и реализуемые с готовой отделкой. Объекты в готовых новостройках, но без ремонта не учитывались.

Открывает рейтинг самых дорогих квартир Санкт-Петербурга объект стоимостью 210 млн рублей. Это квартира с современной отделкой в светлых тонах, она расположена в составе элитного жилого комплекса «Фаворит». Из окон 250-метрового жилого пространства открываются виды на акваторию Малой Невки.

На девятом месте идет лот стоимостью 220 млн рублей. Это запрашиваемый бюджет лота площадью 313 кв. м, расположенного в клубном доме на проспекте Динамо. Квартира спланирована в трех уровнях с выходом на эксплуатируемую кровлю. Покупателю объект достанется с отделкой в стиле современной классики.

На восьмой позиции располагается самый компактный лот в данном рейтинге — квартира площадью 248 кв. м в жилом комплексе «Фонтанка 76». Это относительно свежий проект, сданный в эксплуатацию в 2015 году. В нем за 226,5 млн рублей выставлена на продажу квартира с дорогой отделкой в стиле американской классики с меблировкой от дизайнеров с мировым именем, таких как Ralph Lauren и Gianfranco Ferre.

Седьмая строчка достается квартире с дизайнерской отделкой в современном стиле в клубном доме на Динамовской улице. При площади в 360 кв. м ее стоимость составляет 239 млн рублей. Лот двухуровневый, более трети всей площади (130 кв. м) занимает объединенная зона кухни-гостиной-столовой.

Далее идет квартира площадью 303 кв. м, оцененная в 290 млн рублей. С этим показателем лот в элитном доме Diadema Club House занимает шестое место. Покупателя ждет современная дизайнерская отделка, а также терраса площадью 140 «квадратов» с видами на Среднюю Невку.

За 300 млн рублей ровно выставлена на продажу квартира в историческом центре Санкт-Петербурга — на Итальянской улице напротив Манежной площади. 380-метровый лот расположен в клубном доме на 20 квартир, в нем сделан дизайнерский ремонт в современном стиле, предусмотрены камин, сауна, джакузи, а также две открытых террасы.

На четвертой позиции располагается лот стоимостью 340 млн рублей в одном из лучших домов Северной столицы — реконструированном особняке Кушелева-Безбородко. Этот проект неоднократно становился лауреатом престижных премий, в том числе международных. В указанном бюджете экспонируется лот площадью 366,4 кв. м с отделкой в стиле английской классики.

«Бронза» досталась лоту стоимостью 380 млн рублей в историческом доме 1880 года постройки на Адмиралтейской набережной. В квартире площадью 296,5 кв. м выполнена дизайнерская отделка, она декорирована предметами, приобретенным на европейских аукционах. Из окон открываются виды на Неву и Ростральные колонны.

За полмиллиарда рублей можно приобрести квартиру площадью 351 кв. м на Дворцовой набережной. Она спланирована в двух уровнях, интерьеры которых оформлены в классическом стиле. Расположен лот в особняке князя Гагарина, построенном в 1860 году.

Безоговорочное первое место занимает еще один лот в особняке Кушелева-Безбородко. За 680 млн рублей состоятельный покупатель сможет стать обладателем уникальной двухуровневой квартиры, этажи которой соединяет восстановленная мраморная лестница авторства А. Н. Бенуа. Лот оформлен в стиле дворцовой классики, его площадь составляет 493 кв. м, что, наравне с ценой, является максимальным показателем в топ-10 рейтинга самых дорогих квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга.