КС оценит компенсации за утрату жилья из-за мошеннических сделок

Конституционный суд решил вмешаться в спор граждан с Минфином о компенсациях потерпевшим от махинаций с жильем. К рассмотрению принята жалоба на ст. 31.1 закона "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" — об "основаниях выплаты РФ компенсации за утрату права собственности на жилое помещение". По этой норме обманутые собственники и добросовестные приобретатели, утратившие права на свою недвижимость, с 2005 года вправе получить до 1 млн руб. из федеральной казны. Но Минфин выигрывает суды, отказываясь возмещать ущерб при отсутствии вины госорганов. Обратившиеся в КС Виктория Князик и Петр Пузырин, которые не могут взыскать ущерб с продавца изъятой у них через суд квартиры, просят КС признать компенсации независимой от действий чиновников "социальной функцией" государства. Именно такой подход в 2004 году предлагали, внося этот законопроект, группа депутатов Госдумы, включая Вячеслава Володина (ныне первый заместитель главы администрации президента), и примкнувшее к ним правительство. Но предусмотренный той же нормой порядок выплат правительство за десять лет не установило, и получить компенсацию можно только через суд. В 2011 году Минфин предлагал ограничить выплату компенсаций случаями утраты прав на "единственное пригодное для проживания" жилье, но поправки поддержаны не были. В опубликованном год назад проекте поправок к закону о госрегистрации Минэкономики предлагало ввести специальную главу о компенсациях: увеличить их размер до 10 млн руб. и создать гарантийный фонд для их выплаты. Однако после публичного обсуждения проект был внесен в сентябре в Госдуму уже без этой главы.