«Локомотив» пришел в движение

Проект строительства спортивного комплекса стадиона «Локомотив» был представлен на заседании совета по инвестициям при главе администрации города. Инициатором строительства выступила компания «Каврас», которая намерена инвестировать в него 210 млн руб. Между тем в настоящее время по заказу областного Минстроя ОАО «Ростовгражданпроект» разрабатывает ПСД реконструкции этого же стадиона стоимостью 130 млн руб.

На очередном заседании городского инвестсовета гендиректор ООО «Каврас» Олег Гриценко представил проект «строительства многофункционального спортивно-общественного здания с трибуной велотрека стадиона „Локомотив“». По его словам, проект уже прошел госэкспертизу и готов к реализации, он предусматривает строительство четырехэтажного здания общей площадью 6,2 тыс. кв. м со спортивной инфраструктурой. Как уточнил господин Гриценко, комплекс включает в себя трибуну велотрека, тоннельный переход, судейскую вышку, помещения для хранения и ремонта велосипедов, тренажерные залы и комнаты для тренерско-судейского состава, а также медкабинеты и реабилитационный центр, кафе, пресс-центр и кабину комментатора. Он добавил, что технология строительства позволит возвести объект за два года, а владельцы компании «Каврас» готовы инвестировать в проект 210 млн руб.

Согласно данным Kartoteka.ru, ООО «Каврас» принадлежит ростовским предпринимателям: семье Маевских, Андрею Лукьянову и Сергею Левченко. Основной вид деятельности компании — управление эксплуатацией нежилого фонда.

Напомним, что в настоящее время к стадиону «Локомотив» со стороны проспекта Стачки примыкает рынок ООО «Каврас». Как пояснил „Ъ“ господин Гриценко, проект предполагает перенос рынка на улицу Тренева, а освободившуюся территорию планируется отвести под парковку машин и прогулочную зону.

«Непосредственно спорткомплекс будет располагаться со стороны улицы Сакко и Ванцетти на земельном участке 2 тыс. кв. м, но для создания единого ансамбля мы просим администрацию города продлить нам аренду земли, на которой сегодня расположен рынок»,— уточнил Олег Гриценко.

По итогам обсуждения предложенного проекта глава администрации города Сергей Горбань заявил, что срок аренды у рынка «Каврас» истекает в декабре 2015 года. «После этого земля будет выставлена на торги, и если нынешний арендатор выиграет аукцион, то сможет продолжить реализацию инвестпроекта»,— сказал градоначальник.

Интересно, что в апреле этого года Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области заключило контракт на 13,1 млн руб. с ОАО «Ростовгражданпроект» на разработку проектно-сметной документации (ПСД) «Реконструкции тренировочной площадки на стадионе „Локомотив“». Документ должен быть готов к декабрю этого года. «Техническое задание разделено на два этапа: первый — реконструкция стадиона к ЧМ 2018 года, второй этап, так называемый „режим наследия“,— использование спортобъектов после чемпионата»,— рассказал „Ъ“ Роман Толстых, специалист «Ростовгражданпроекта». По его словам, первый этап подразумевает реконструкцию футбольного поля (105х68 м), создание натурального газона с системой полива и дренажа, а также строительство нового физкультурно-оздоровительного трехэтажного комплекса (24х24 м) взамен существующего административного здания. «Стадион и комплекс должны отвечать требованиям ФИФА, комплекс будет включать в себя тренажерный и восстановительный залы, зал для пресс-конференций, рассчитанный на 100 человек. После чемпионата в этом здании будут расположены секции по велосипедному спорту и футболу и к комплексу будет пристроен легкоатлетический зал (48х24 м)»,— уточнил господин Толстых. Он пояснил, что ПСД не предполагает реконструкцию велотрека «Локомотив», а весь проект должен стоить 130 млн руб.