Государство вернуло себе землю под "Сосновками"

дачное дело

Вчера 9-й апелляционный арбитражный суд утвердил решение арбитражного суда Москвы о признании незаключенным договора аренды, по которому Мингосимущество с одобрения ФСО передало в 1996 году 17 га земли в Троице-Лыкове на северо-западе Москвы в долгосрочную аренду нефтяной компании "Эвихон". На этой земле находятся дачи "Сосновка-1" и "Сосновка-3", принадлежащие соответственно Михаилу Касьянову и Михаилу Фридману. Вчерашнее решение суда стало очередным шагом по возврату этих дач государству.

Предметом изучения апелляционного суда стал вчера договор аренды десятилетней давности, по которому земля под бывшей госрезиденцией Михаила Суслова "Сосновка-1" и соседней с ней госдачей Константина Черненко "Сосновка-3" была отдана в аренду нефтяной компании "Эвихон" до 2045 года. В 2004 году компания "Эвихон" заключила два договора о переуступке права аренды земли двум коммерческим структурам, принадлежащим соответственно Михаилу Касьянову (в части "Сосновки-1") и Михаилу Фридману (в части "Сосновки-3"). Помещения же этих дач достались господам Касьянову и Фридману на аукционах, итоги которых арбитражный суд Москвы в этом году признал недействительными по искам Росимущества (так как анонсы о их проведении не были опубликованы в СМИ).

Для того чтобы окончательно национализировать обе дачи, Росимущество решило отнять у господ Касьянова и Фридмана право на аренду земельных участков под "Сосновками". А поскольку это право им предоставила нефтяная компания "Эвихон", Росимущество обратилось в суд с иском о признании недействительным договора аренды, по которому "Эвихон" стал арендатором этой земли в 1996 году. Арбитражный суд Москвы, рассмотрев этот иск в феврале нынешнего года, решил, что недействительной сделку признавать уже поздно — она исполняется сторонами целых десять лет. Тогда суд признал договор аренды 1996 года незаключенным, мотивировав решение тем, что в нем не указан "перечень взятого в аренду имущества".

Это решение суда обжаловало вчера в апелляционном суде "третье лицо на стороне ответчика" — фирма "Вельтэкс", арендующая ныне "Сосновку-3". Представитель "Вельтэкса" из адвокатской фирмы "Юстина" заявил суду, что государство поступило нелогично: десять лет сдавало землю в аренду, получало за это деньги, а теперь делает вид, что не знает, арендодателем чего оно выступало. Тем не менее суд встал на сторону Росимущества и отклонил апелляционную жалобу "Вельтэкса".

В эту пятницу тот же суд рассмотрит апелляционную жалобу фирмы "Амелия", не согласной с решением суда первой инстанции, аннулировавшего результаты аукциона по продаже "Амелии" дачи "Сосновка-1". Господин Касьянов, владеющий этой дачей, был привлечен в это дело третьим лицом на стороне ответчика, и в рассмотрении апелляционной жалобы будет участвовать его адвокат. Впрочем, даже если жалоба и будет отклонена, это решение суда не будет означать автоматического изъятия дачи из владения Михаила Касьянова, так как для этого Росимуществу придется подавать иск к нему как к физическому лицу в районный суд Москвы.