«Восход» не может стать частным

Администрация Комсомольска-на-Амуре заявила, что поддерживает «Торговый дом КОМКО», который приобрел у муниципалитета гостиницу «Восход», но месяц назад арбитраж по иску краевой прокуратуры признал сделку незаконной — из-за предоставления рассрочки. Обе стороны сделки подали апелляционные жалобы на решение. Как выясняется, мэрия оговаривает рассрочку в условиях тендеров на протяжении последних 13 лет. Компания приостановила выплаты по сделке, ее директор Александр Валиков назвал действия надзорного органа злоупотреблением правом.

Председатель комитета по управлению имуществом Комсомольска-на-Амуре Анатолий Мищенко заявил о поддержке местного ООО «ТД КОМКО», втянутого в судебные тяжбы после покупки муниципальной гостиницы «Восход». «Администрация готова приложить все усилия для того, чтобы гостиница осталась в руках добросовестного покупателя. Продавали мы объект по тем правилам, можно даже сказать деловому обычаю, который муниципалитет практикует на протяжении уже 13 лет — то есть с рассрочкой до года. По нашему мнению, это позволяет ФЗ „О приватизации“», — процитировал „Ъ“ чиновника руководитель пресс-службы горадминистрации Иван Лаврентьев. Исходя из опыта других городов, без рассрочки удалось бы продать объекты «в два-три раза меньше по количеству и на 50% дешевле». Чиновник выразил недоумение по поводу претензий к сделке со стороны прокуратуры, опроверг ее тезис о причинении вреда бюджету, а также заявил, что уверен в выигрыше арбитража.

Тендер по продаже 100% уставного капитала (320,5 тыс. штук) ОАО «Гостиница «Восход» состоялся 11 ноября 2015 года. Договор купли-продажи на сумму 232 млн руб. заключен 1 декабря того же года с победителем ООО «Торговый дом КОМКО». Рассрочка платежа, согласно ранее объявленным условиям, предоставлена покупателю до 1 декабря 2016 года. Розничное торговое ООО «ТД КОМКО» создано в декабре 2003 года. Ранее среди его учредителей значился известный предприниматель Павел Симигин, в 2014 году избранный депутатом Хабаровской краевой думы. В настоящий момент компания принадлежит Тамаре Боровинской и Павлу Мухе.

Прокуратура Хабаровского края подала в арбитраж иск о признании сделки недействительной на основании нарушений в порядке оплаты имущества — предоставлении рассрочки платежа на год. Арбитражный суд Хабаровского края 24 августа аннулировал сделку и обязал мэрию вернуть покупателю уже полученные 57,2 млн руб., а компанию — возвратить акции. Обе стороны сделки подали жалобы.

По словам представителя мэрии, после решения суда покупатель приостановил выплаты, ссылаясь на риски, и администрация подала иск в арбитраж с целью заставить КОМКО выполнять обязательства, которые считает действительными до вступления решения суда первичной инстанции в законную силу. Ссылаясь на юридический отдел, он сообщил о намерении мэрии довести при необходимости дело до Верховного суда.

Гендиректор ООО «ТД КОМКО» Александр Валиков назвал „Ъ“ действия прокуратуры «злоупотреблением правом». Он отметил, что действия надзорного органа направлены диаметрально противоположно: «Прокуратура с одной стороны требует реституции, а с другой — шлет требования в администрацию, чтобы та добивалась от нас выполнения условий договора». Также предприниматель подчеркнул, что утверждения прокуратуры о каких-либо особых условиях для его компании не понятны, если все последние годы прокуратура против подобной практики не возражала. Он признал, что рассрочка имеет для компании большое значение, поскольку разом выложить такую сумму сложно, но «условие было объявлено загодя, озвучено в СМИ, и тогда никаких претензий прокуратуры не было». Господин Валиков сообщил, что его компания «подняла шаг на 11 млн руб.» в ходе тендера, и еще платит проценты за эту рассрочку платежа: «То есть, мэрия получает еще примерно на 1,6 млн руб. больше суммы тендера, но прокуратура об этом не говорит, считает, что мы нарушили права неопределенного круга лиц». По его словам, причиной действий прокуратуры стала «какая-то жалоба». Он сомневается, что жалоба последовала от второго претендента на лот, поскольку «конкурент радуется, что не оказался на месте КОМКО».

В прокуратуре прокомментировать ситуацию до сдачи номера в печать „Ъ“ не успели. Рассмотрение апелляционных жалоб по делу в Шестом апелляционном суде назначено на 5 декабря.