Юрий Лужков меняет офисы на квартиры

Вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отчитывался на заседании столичного правительства, как выполняется генплан развития города. По его словам, Москве катастрофически не хватает школ, детсадов, гостиниц, линий метрополитена и автодорог и это происходит из-за того, что в разработанном в конце 90-х генплане не были учтены потребности приезжих. Оригинальное решение одной из проблем — пробок в центре — предложил мэр Юрий Лужков, заявивший о необходимости запретить строительство здесь офисных зданий.

Вчера господин Кузьмин отчитывался об итогах реализации генплана развития города в 2005 году (план разработан до 2020 года). С опережением графика возводятся общепитовские объекты, больницы и поликлиники, торговые площади и объекты бытового обслуживания. Неплохо идет и реконструкция промышленных территорий. Однако проблемных объектов, темпы строительства которых отстают от генплана, намного больше. Так, в городе катастрофически не хватает линий метро, школ, детсадов, стадионов, гостиниц, автодорог и паркингов для автотранспорта. К примеру, сейчас по плану должно было быть построено 340 км линий метрополитена, однако на деле их лишь 278 км, а 2 млн горожан живут и вовсе вне зоны досягаемости подземки. На каждую тысячу жителей в городе приходится лишь 88 мест в школах при запланированных 110 и 28 мест в детсадах при запланированных 43. Наконец, в Москве увеличивается количество жилья, находящегося, по словам господина Кузьмина, в "неудовлетворительном состоянии, несмотря на реализующиеся программы по сносу ветхого жилищного фонда". Речь идет о нуждающихся в капремонте постройках времен генсека ЦК КПСС Леонида Брежнева. "Если ими не заняться, через 10-15 лет они станут серьезной проблемой для города",— заметил чиновник. Отметим, что к началу 2006 года в Москве было построено 2 млн кв. м сверхпланового жилья (всего 207 млн кв. м), однако в пересчете на горожанина это лишь 19,8 кв. м вместо запланированных 23,8 кв. м.

Глава Москомархитектуры назвал несколько причин сложившейся ситуации. В том, что метростроевцы выбились из графика, он обвинил федеральные власти, выделяющие "недостаточно" средств. А нехватку детсадов, школ и жилья господин Кузьмин связал с устаревшим генпланом, разработчики которого в конце 90-х не учли наплыв приезжих из других регионов. Замдиректора ГУП НИиПИ Генплана Москвы Олег Баевский пояснил Ъ, что при расчете объемов строительства социальных объектов его ведомство учитывало лишь прописанных в городе жителей. "До 2000 года применялась методика расчета, не учитывавшая обеспеченность жилплощадью и соцучреждениями приезжих. Конечно, мы и раньше знали, что в Москве живет больше граждан, чем прописано, но формально обеспечивать инфраструктурой должны были только прописанных,— заявил он.— По новой методике мы обязаны создавать социальные гарантии для граждан, проживших в городе больше года: их дети могут пойти в садик и школу". В свою очередь, Александр Кузьмин пообещал, что генплан будет "актуализирован" с учетом приоритетов в строительстве социальных объектов и муниципального жилья.

Свое рацпредложение внес и мэр Юрий Лужков, который предложил запретить строительство офисных зданий в центре столицы. "Нельзя потерять исторический облик центральной части. То, что перегружает город, нужно отправлять на периферию",— пояснил он, добавив, что офисные комплексы создают "жуткие пробки в центре города". Эксперты считают, что эта идея удачно вписывается в концепцию развития рынка. "Девелоперы заинтересованы строить в центре именно жилье,— заявил Ъ управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.— Нужно только упростить процедуру перевода нежилых зданий в жилые на территории ЦАО, благо сейчас жилье дороже офисов".

Выслушав все предложения по актуализации генплана развития города, господин Лужков отправил соответствующее постановление на недельную доработку.