Реновационная ситуация

Прошедшие в середине апреля встречи глав столичных районных управ с местными жителями по теме сноса пятиэтажек показали беспрецедентный интерес граждан. Об этом говорится в сводном обзоре по итогам встреч, который подготовили фонд "Петербургская политика" и компания "Медиалогия". По мнению экспертов, "невысокий" авторитет глав управ и незнание ими деталей предстоящих изменений не смогли успокоить волнения местных жителей.

19 апреля главы управ встретились с жителями районов и попытались разъяснить планы властей по реновации. Фонд "Петербургская политика" и компания "Медиалогия" подготовили сводный обзор по итогам встреч, а также оценили реакцию москвичей на новую столичную повестку. "Количество пришедших на большую часть встреч оказалось беспрецедентным, возможно, самым большим в современной истории Москвы",— говорится в обзоре. В числе причин эксперты называют интерес к теме реновации в сочетании "с надеждой или тревожностью по отношению к судьбе собственного жилья", общий рост политизации и "подчеркнуто интенсивное продвижение темы столичной мэрией". Как отмечается в обзоре, встречи не решили "задачу успокоения общественного мнения" и оформили "раскол в городском сообществе по отношению к реновации". Недовольство жителей на встречах в обзоре объясняется, в частности, "отсутствием законодательных гарантий" реализации обещаний чиновников, "сверхтревожностью" собственников по поводу района переезда, "неустановленностью количества вариантов квартир для просмотра" и недоверием к процедуре голосования. Также граждане испытывают тревогу за судьбу района — "велики опасения резкого роста плотности населения, нагрузки на дорожную и социальную инфраструктуру в силу высокоэтажной застройки".

Главы управ, по мнению экспертов, продемонстрировали отсутствие общего понимания ими задачи. "Для одних была принципиальна защита чести мундира мэрии, другие ориентировались на возможность выговориться всем сторонам",— говорится в обзоре. "Большинство руководителей управ произносили один и тот же текст" и "невольно" подчеркивали "собственный потолок ответственности", отмечают эксперты. Участниками встреч это воспринималось как признак неспособности глав управ "донести до власти" мнения жителей.

Эксперт по развитию Москвы, партнер КБ "Стрелка" Григорий Ревзин во вторник опубликовал на своей странице в соцсетях комментарий о программе реновации, отметив, что снос пятиэтажек поддерживают около 75-80% жителей Москвы. При этом, по его словам, нельзя недооценивать протестный потенциал 20% собственников, которые ожидают, что "власть отберет у них жилье". Эксперт оценил их число в 400 тыс. человек: "Это огромная цифра. Нежелание московской мэрии работать с ними выглядит легкомысленным". Господин Ревзин признает: метод выяснения настроений людей через управы имеет ряд издержек. "Если в конкретном доме хотят сноса 80%, а 20% — нет, то последние чувствуют себя не только в меньшинстве, но и в кольце врагов. Это массовая невротизация перед выборами выглядит непродуманной",— отмечает он. Григорий Ревзин говорит, что плотность застройки в районах пятиэтажек — до 10 тыс. кв. м на 1 га, а в результате реновации она может вырасти в три с половиной раза. "Пятиэтажки — не прекрасная архитектура, ее нет смысла сохранять, но в результате такого плана мы можем получить только азиатские спальные районы по образцу китайских мегаполисов",— замечает он. В то же время эксперт подчеркивает: "Пятиэтажки изделие с ограниченным сроком годности и он истек. Масса людей живет в плохих условиях, перспектива — превращение целых районов в гетто. Есть возможность улучшить жизнь большого числа горожан". "Агитация против этого с использованием бесконечного вранья — массовое выселение через суд, насильственное переселение в Новую Москву, дикие прибыли неведомых девелоперов — переводит оппозицию в роль людей, которые не дают миллиону с лишним граждан получить новое жилье,— считает господин Ревзин.— Это маргинальная и даже противоестественная позиция".

Получить вчера комментарий мэрии к обзору "Петербургской политики" и "Медиалогии" "Ъ" не удалось. Ранее Сергей Собянин подтвердил: в список домов, подлежащих сносу в рамках реновации, "будут включены дома, большинство жителей которых сами хотят этого". Как выяснил "Ъ", московские власти уже определили 150 площадок, на которых могут быть построены дома для жителей пятиэтажек.