В Саратове цена второго этажа Крытого рынка упала с 50 до 40 миллионов рублей

В Саратове цена второго этажа Крытого рынка упала с 50 до 40 миллионов рублей

В Саратове снизили стоимость лота с более чем четвертью акций арендного бизнеса ОАО «Торговый дом «Центральный», сообщила пресс-служба Российского аукционного дома (РАД).

«Центральный» располагается в центре Саратова на ул. Чапаева — в объекте культурного наследия федерального значения «Крытый рынок» 1916 года постройки. Приобрести предлагают блокирующий пакет 26,16% акций — 17 950 штук. «Компании принадлежит 3,2 тыс. кв. м коммерческих площадей в Крытом рынке. Это порядка 40% от арендопригодной площади всего здания», — говорится в релизе. Отдельно выделяют наличие собственной парковки на 300 мест.

«Главный фасад обращен на ул. Чапаева, к которой примыкает одна из наиболее оживленных улиц Саратова — проспект Кирова (уже Столыпина — „Ъ“), имеющая народное название „Саратовский Арбат“. Это самая известная пешеходная улица, одно из самых популярных мест променада и шоппинга как у жителей, так и у гостей города», — сказано в рекламной презентации, опубликованной в материалах лота.

Уточняется, что неподалеку от рынка расположены несколько вузов, бизнес-центры, гостиницы и торговые центры. Напротив Крытого находится Саратовский цирк им. братьев Никитиных. 40% жилой застройки поблизости составляют дома от двух до 25 этажей

«Здание выходит на первую линию по трем улицам, а на перекрестках располагаются пешеходные переходы со светофором, рядом проходит прогулочная зона. В непосредственной близости от входов в Крытый рынок находятся остановки 26 маршрутов общественного транспорта, связывающих центр Саратова со всеми районами города», — рассказал продавец.

Речь идет о помещениях на втором этаже Крытого рынка — «Центральному» он принадлежит полностью. «Есть отдельный вход с улицы со стороны пл. Кирова, что является одним из главных преимуществ. Планировка второго этажа позволяет перестроить пространство для любых целей — от розничной торговли до организации офиса», — сообщает РАД. Сегодня сданы и «приносят стабильный доход» около 60% принадлежащих продавцу помещений.

Среди факторов инвестиционной привлекательности выделяют: выгодное расположение, пассажиропоток расположенного рядом транспортного хаба — 300-380 тыс. человек в день, парковка, возможность переоборудования помещений под широкий ряд задач, отдельный вход со стороны парковки.

«По сути инвестор может стать главным акционером действующего арендного бизнеса, что позволит принимать участие в управленческой деятельности компании. Учитывая высоколиквидные активы в собственности, будущий акционер может рассчитывать на хорошие дивиденды. Данный актив может быть интересен другим акционерам компании для увеличения своей доли, а также другим инвесторам для расширения своего портфеля акций», — полагает глава воронежского офиса РАД Евгений Буланов.

Торги пройдут по голландской схеме — на понижение. Начальная цена — 50 млн руб., шаг на понижение — 1 млн руб., минимальная стоимость лота — 40 млн руб. Подать заявку на участие можно до 12 декабря. Аукцион пройдет 14 числа.

Изначально торги по продаже указанного пакета должны были состояться 9 ноября, тогда стоимость лота составляла от 50 млн руб., а не до этой суммы.

Чтобы всегда быть в курсе, для вас — наш Telegram.