Центр города уйдет в историю

Мэрия Краснодара хочет создать исторический квартал в центре Краснодара, в который войдет дом купца Лихацкого и еще несколько зданий. Реконструкцию и выкуп построек хотят осуществить за счет бюджета города — этот вопрос вынесут на ближайшее заседение городской думы. Размер затрат в администрации пока не оценили. Эксперты говорят, что с учетом небольших площадей исторических построек стоимость их выкупа у собственников вряд ли будет слишком высокой.

Сам дом купца Лихацкого сейчас находится в неудовлетворительном состоянии

Фото: пресс-служба мэрии Краснодара

В центре Краснодара создадут исторический квартал, включающий в себя пять памятников и три градоформирующих объекта. Об этом стало известно на обсуждении проекта реконструкции дома купца Марка Лихацкого (ул. Длинная, 120а), инициированном мэрией. Как сообщил куратор реконструкции, помощник мэра Краснодара Владимир Вербицкий, помимо этого здания в границы обозначенной территории также войдут баня купца Лихацкого (ул. Длинная, 120а), дом Кубанской общины сестер милосердия (угол ул. Длинной, 122 и ул. Красноармейской, 97а) два жилых дома начала XX века (ул. Красноармейская, 93г и Красноармейская, 91а) и три жилых дома конца XIX – начала XX веков (Красноармейская, 93/1, Красноармейская, 89 и въездная арка). В квартале хотят воссоздать историческую среду Екатеринодара.

Днем ранее мэр Евгений Первышов заявил, что мэрия приняла решение о реконструкции дома купца Лихацкого за счет бюджета.

По его словам, раньше администрация хотела сделать это за деньги инвесторов, но «все предложения носили сугубо коммерческий характер». «Потерять его (а в муниципальной собственности уже не осталось объектов с такой серьезной историей), делать из Дома купца Лихацкого ресторан мы сочли неприемлемым. Я общался с горожанами, выслушал их мнение — большинство хотели, чтобы здание осталось общественным и имело общественное назначение»,- пояснил позицию муниципалитета господин Первышов. Следующим шагом должно стать одобрение расходов на реконструкцию городской думой, а также выкуп зданий из частной собственности в муниципальную.

Таким образом, в исторический участок войдет примерно половина квартала, ограниченного улицами Длинной и Красноармейской. Детально проект еще предстоит проработать, и в этом примут участие историки, архитекторы и общественники.

Согласно архивам дом купца Марка Лихацкого был построен между 1890 и 1910 годами и представляет собой двухэтажное здание с подвалом из кирпича и деревянных элементов. По словам замначальника отдела городской среды мэрии Натальи Астаховой, дом олицетворяет классическую эклектику — застройка в таком стиле преобладала в Краснодаре в начале XX века. В данный момент состояние здания признано неудовлетворительным. Предполагается, что после реконструкции в доме создадут музей.

Как рассказал Евгений Первышов, финансовые возможности по реализации подобных проектов появились у мэрии недавно, когда муниципалитету удалось сократить суммы по обслуживанию муниципального долга. Стоимость работ по реконструкции дома купца Лихацкого и созданию исторического квартала в мэрии пока не называют.

Изменения в градостроительной политике Краснодара начали происходить после смены власти — в 2015 году губернатором стал Вениамин Кондратьев, а в 2016 году новым мэром был избран Евгений Первышов. Тогда общественникам удалось развернуть активную дискуссию о сохранении исторического облика Краснодара. При этом планы крупных застройщиков по реновации центра города так и остались планами — в центре были введены ограничения по высотности зданий, что, как сообщали застройщики, сделало строительство жилья нерентабельным. Ряд девелоперских проектов остались не реализованными. В частности, московская компания «БЭЛ Девелопмент» так и не начала строить многоэтажный административно-деловой комплекс «Континент» слева от здания мэрии, в который хотела вложить 5,5 млрд руб. Бизнесмен Ризван Исаев в прошлом году все же ввел в эксплуатацию 21-этажный долгострой Mariott Krasnodar. При этом он обещал реконструировать и расположенный рядом дом купца Лихацкого, где предполагалось сделать ресторан, однако для этого здание нужно было отдать в частную собственность. Мэрия решила выполнить реконструкцию самостоятельно.

Генеральный директор компании Macon Илья Володько считает, что, даже если мэрии не удастся вернуть все объекты в муниципальную собственность без финансовых затрат, она вполне может выкупить исторические здания по рыночной стоимости.

«Цена будет зависеть от того, насколько то или иное здание нужно собственнику, а также от его состояния. Рыночная цена недвижимости в этом районе города варьируется от 80 до 120 тыс. руб. за квадратный метр. Учитывая, что площадь помещений, о которых говорит мэрия, не превышает сотен квадратных метров, речь идет о не таких уж крупных затратах, купить вполне реально»,- прокомментировал господин Володько.

В мэрии заявили, что уже провели переговоры с несколькими собственниками и перспективы возврата помещений есть.