Лодки столкнулись с землей

Борьба развернулась за право владения земельным участком под лодочной станцией у Императорского моста в центре Ульяновска. Кооператив «Нептун» через арбитраж требует признать договор аренды участка водномоторным клубом (ВМК) «Волга» ничтожным. Представители ВМК, утверждая, что землю хотят отобрать под инвестпроекты, заявляют, что подвергаются внесудебному давлению, в виде заявлений, что якобы вопрос уже решен и передача земли согласована с высшим руководством региона. Между тем со временем спорный участок все равно предполагается освободить под инвестпроекты, однако как это сделать, сохранив права лодочников, власти города и региона пока не знают.

За право использования земельного участка в центре Ульяновска (около Императорского моста) развернулась серьезная борьба. По мнению наблюдателей, «он может оказаться золотым» в связи с планируемой реализацией на этом месте инвестпроектов. Арбитражный суд Ульяновской области приступил к рассмотрению по существу иска потребительского гаражно-строительного кооператива (ПГСК) «Нептун» к администрации Ульяновска и ООО «Водномоторный клуб «Волга» о признании недействительной сделки по передаче в аренду земельного участка площадью в 1,9 га на берегу Волги в центре города, около Императорского моста. Руководство ПГСК «Нептун» считает, что именно их кооператив является правопреемником ульяновского областного водномоторного клуба «Волга» ОСВОДа РСФСР, и в 2011 году администрация Ульяновска незаконно заключила договор аренды с ВМК «Волга». Представитель горадминистрации утверждает, что договор заключен с соблюдением всех требований закона, водномоторники заявляют, что именно они являются правопреемниками.

Напомним, спорный участок в обиходе называют лодочной станцией, существующей с советских времен — с 60‑х годов прошлого века. В 90‑х годах водномоторный клуб «Волга» ОСВОДа был переименован в Водную станцию ульяновского областного водномоторного клуба, а в 2002 году преобразован в ПГСК «Нептун». Однако из-за внутренних разногласий (водномоторники утверждают, что в целях оформления аренды земельного участка) в 2011 году было создано некоммерческое партнерство «Содействие развитию спорта и отдыха «ВМК Волга», в которое вошли все участники лодочной станции, а этим партнерством учреждено ООО «ВМК «Волга», которое и заключило с горадминистрацией долгосрочный договор об аренде. При этом было принято решение о ликвидации ПГСК. Ряд членов «Нептуна», несогласных с такой реорганизацией, заявили о незаконности ликвидации кооператива и в суде доказали, что решение было принято членами правления, а не общего собрания.

Представители истца, утверждая, что лодочная станция «была незаконно взята «Волгой» в управление», надеются, что иск будет удовлетворен, после чего земля отойдет обратно в распоряжение горадминистрации, которую затем они намерены принудить через суд заключить договор с «Нептуном». В свою очередь, в «ВМК «Волга» надеются, что в иске «Нептуну» будет отказано. Одним из важных оснований для этого они считают то, что все участники лодочной станции (всего 302 человека) сегодня входят в их некоммерческое партнерство. Как пояснил „Ъ“ один из учредителей НП — Михаил Антонов, «похоже, что участок хотят отобрать не для того, чтобы развивать водномоторный спорт и досуг, а чтобы передать землю инвестору, желающему разместить там рестораны и кафе». «На встрече с нами они открыто заявили, что планируют эту площадку забрать себе под некие проекты сторонних инвесторов», — сказал „Ъ“ представитель ООО «ВМК «Волга» Роман Гульнов.

В то же время водномоторники сообщили „Ъ“, что опасаются возможного административного давления. На этой неделе ими подготовлено обращение в адрес губернатора Ульяновской области Сергея Морозова (намерены направить в субботу, после общего собрания), где сообщается, что на встрече с членами правления «Волги» представители истца «в присутствии свидетелей открыто заявили, что они действуют под патронажем и по поручению брата губернатора, с ведома самого Сергея Морозова». Члены «Волги» расценивают это не иначе как «откровенный обман и шантаж». Впрочем, представители «Нептуна» сказали „Ъ“, что «не помнят такой встречи», а и. о. председателя кооператива Олег Зотов заявил, что «это ложь, никаких инвесторов не было и нет», «и «Нептун» намерен, как и прежде, управлять лодочной станцией».

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов отметил „Ъ“, что он «никогда и никому не позволял ссылаться на якобы протежирование со стороны губернатора или его родственников каких-либо проектов», «а если такое давление было, то пусть свидетели пишут заявления в соответствующие органы со всеми вытекающими последствиями для тех, кто так говорит». «В подобных играх я никогда не буду участвовать», — подчеркнул губернатор.

Между тем, судя по Генплану Ульяновска, независимо от того, каким будет решение арбитражного суда, рано или поздно придется уступить земельный участок под будущие инвестпроекты. «Там должен быть водноспортивный центр, это могут быть яхты, но не будет никаких гаражей, а «моторки» следует перенести в другое место, к Президентскому мосту», — пояснила „Ъ“ разработчик Генплана, архитектор Санкт-Петербургского института урбанистики Зоя Федулова.

В Корпорации развития Ульяновской области уже готовится концепция развития прибрежной зоны. «До конца года мы концепцию утвердим, после чего будем предлагать инвесторам», — сказал гендиректор корпорации Сергей Васин. Он признает, что владельцам маломерных судов следует компенсировать перенос или потерю их собственности, однако как это сделать, и за счет каких средств, пока не знает. «Если будет инвестор, который заинтересуется этим участком, он уже, видимо, сам совместно с городом и при содействии региональной власти будет решать, как расселять гаражи», — сказал господин Васин. В администрации города и облправительстве также признают наличие проблемы, но как ее решать, не знают.