Верево живешь

В 2016 году в Веревском сельском поселении в Гатчинском районе должен появиться технопарк площадью 25 га. Инвестором проекта стоимостью 2 млрд рублей выступает ГК "Главспецстрой". По оценкам экспертов, в случае качественной подготовки транспортной и инженерной инфраструктуры площадка может заинтересовать производителей бытовой техники, автокомпонентов, IT-компании, производства металло- и деревообработки.

Инвестором технопарка около деревни Большое Верево (25 км от Петербурга) выступает ООО "ГК "Главспецстрой"". Единственным владельцем компании является ее президент Игорь Макаров, она специализируется на проектировании и производстве металлоконструкций.

В администрации Гатчинского района "Ъ" сообщили, что площадь будущего технопарка составит 25 га. Проект предусматривает размещение 25 универсальных корпусов производственно-складского назначения общей площадью 15 га. Инвестор рассчитывает, что производства будут многоотраслевыми. В состав технопарка войдут торгово-выставочный зал площадью 1 га и административно-гостиничный комплекс площадью 3 га, в составе которого планируются гостиница на 150 мест, офисные помещения и конференц-зал.

Стоимость технопарка оценивается в 2 млрд рублей. По данным администрации Гатчинского района, на сегодняшний день проект прошел районную межведомственную комиссию, документация по планировке территории готова.

Игорь Калинин, руководитель проекта по созданию технопарка "Главспецстроя", назвал преждевременными любые комментарии, отметив, что компания еще "не стала полноправным землепользователем".

Однако источник в правительстве Ленинградской области сообщил "Ъ", что обычно инициативы такой степени проработки получают поддержку региона без особых проблем.

Традиционно под технопарком понимается комплекс, в котором объединены научно-исследовательские институты, объекты индустрии, деловые центры, выставочные площадки, учебные заведения, а также обслуживающие объекты: средства транспорта, подъездные пути, жилая зона. В соответствии с областным законодательством технопарком является указанное в постановлении правительства региона здание или комплекс зданий, предназначенных для производства товаров, оказания услуг, кроме услуг розничной торговли, выполнения работ.

Генеральный директор логистической компании "Финмар" Роман Криницин считает, что технопарк "Главспецстроя" интересен для размещения производств металло- и деревообработки. "Это очень хорошее место: оно расположено недалеко от города, до него удобно добираться по новой дороге от КАД. Вынос складских мощностей в Ленобласть позволит разгрузить город", — говорит господин Криницин. По его оценке, близость будущего технопарка к Гатчинскому таможенному посту позволит сократить расходы на логистику.

Директор по развитию профессиональных услуг Knight Frank St. Petersburg Антон Реутов считает, что в первую очередь инвестор должен обеспечить подключение технопарка к выездным магистралям и инженерным коммуникациям. "Как и любой район области, расположенный вблизи Петербурга, Гатчинский район интересен для создания промышленно-складских комплексов. Этот технопарк мог бы заинтересовать представителей автомобильного кластера, производителей бытовой техники и IT-компании, которые сейчас активно переносят свои производства за черту города", — говорит господин Реутов.

На сегодняшний день в Гатчинском районе развиваются семь промышленных площадок: коммунально-складская зона "Дони-Верево" площадью 185 га, промзона в городе Коммунаре площадью 100 га, коммунально-складская зона "Торфяное-Пригородный" (30 га), индустриальный парк "Мариенбург" (35 га), Северо-Западный нанотехнологический центр (12,5 га), промзона "Кобралово" (83 га) и промзона "Войсковицы" (30 га).

В конце 2012 года правительство Ленинградской области утвердило схему территориального планирования региона до 2035 года. Суммарная площадь индустриальных парков и технопарков составит около 9,8 тыс. га.

Наиболее динамично развивающимися в администрации области называют индустриальный парк Greenstate в Ломоносовском районе, индустриальный парк "Федоровское" в Тосненском районе, индустриальный парк "Приневский", промзону "Уткина Заводь" и промзону "Кирпичный завод" во Всеволожском районе.

По данным "S.A.Ricci — Санкт-Петербург", на данный момент в Санкт-Петербурге и Ленинградской области полностью реализован лишь один из заявленных проектов — индустриальный парк независимых производителей автокомплектующих для завода Huyndai в промышленной зоне "Каменка", создание которого инициировалось и поддерживалось городом.