ЖИЛОЙ ДОМ ВТОРИЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Полезная модель относится к строительству, а именно к реконструкции многоэтажных жилых зданий, преимущественно двух-шести этажных, с надстройкой жилых этажей, этажей административных и общественных зданий без отселения жителей.
Известны конструкции зданий вторичной застройки, состоящие из старой части и надстроенных частей здания в высоту и по ширине с сохранением внутренней структуры старого здания. Реконструированное здание содержит старый усиленный фундамент и/или дополнительный для пристроечных частей, который может позволить надстройку не более чем в 2-3 этажа /1/.
Наиболее близкой конструкцией к предлагаемой является жилой дом вторичной застройки, включающий старую часть, состоящую из пятиэтажного здания, содержащего ленточный фундамент, несущие и ненесущие стены, перекрытия, жилые и вспомогательные помещения, лестничные узлы, пристроенную часть, состоящую из фундамента, опорных элементов-пилонов, возведенных на всю высоту жилого дома, расположенную вдоль стены старой части здания, с противоположной стороны от пилонов, общего для пристроенной и старой частей здания монолитного железобетонного перекрытия, смонтированного на уровне покрытия старой части здания, и надстроенной части на всей площади общего перекрытия с наружными и внутренними балками-стенками, при этом пристроенная часть здания снабжена лестнично-лифтовыми узлами для обслуживания всего дома. /2/
Недостатками известных конструктивных решений являются громоздкость конструкции из-за необходимости усиления фундамента и
возведения дополнительного, с обеспечением совместной работы его с фундаментом старого здания, а также известный вариант с возведением пилонов предусматривает обязательное отселение жителей на период реконструкции дома, так как предполагает расширение и переустройство старых жилых и вспомогательных помещений, лестнично-лифтовых узлов и др.
Техническая задача заключается в упрощении конструкции при повышении ее надежности и увеличении плотности застройки существующих жилых кварталов в центральных районах крупных городов без отселения жилых помещений старой части здания при соблюдении техники безопасности и условий комфортности проживающих в старой части жителей и обеспечении минимизации степени аварийности при проведении строительно-монтажных работ.
Поставленная задача решается таким образом, что в жилом доме вторичной застройки, реконструированном без отселения жителей, включающем старую часть, состоящую из многоэтажного кирпичного здания, содержащего фундамент, несущие и ненесущие стены, перекрытия, жилые и вспомогательные помещения, лестничные узлы, пристроенную часть, состоящую из фундамента, опорных элементов, расположенных вдоль наружных стен старой части здания, возведенных на всю высоту жилого дома, общего железобетонного перекрытия, смонтированного над покрытием старой части здания для создания технического этажа, лестнично-лифтовых узлов и лоджий, надстроенной части в несколько этажей, согласно полезной модели, фундамент пристроенной и надстроенной частей дома выполнен в виде буровых свай, расположенных по периметру старой части здания на расчетном расстоянии, по крайней мере, на расстоянии одного пролета с каждой стороны, на фундаментах возведены спаренные колонны, одна
на высоту старой части здания, другая на всю высоту дома, при этом общее железобетонное перекрытие и перекрытия каждого этажа надстроенной части смонтированы на колоннах с образованием автономного несущего каркаса пристроенной и надстроенной частей дома, а на этажах старой части дома с опорой на спаренные колонны автономного несущего каркаса пристроены лоджии, причем перекрытия надстроенной части выполнены монолитными с предварительно напряженной вантовой арматурой, расположенной по диагональным и ортогональным направлениям в каждой ячейке несущего каркаса с созданием дисков жесткости в уровне перекрытий, а общее железобетонное перекрытие выполнено сборно-монолитным, с расположенной в ортогональных направлениях предварительно напряженной вантовой арматурой. Кроме того, в жилом доме вторичной застройки перекрытия лоджий, пристроенных на этажах старой части дома, выполнены сборно-монолитными с расположенной в ортогональных направлениях предварительно напряженной вантовой арматурой. Или перекрытия лоджий выполнены монолитными с расположенной в ортогональных направлениях предварительно напряженной вантовой арматурой.
Предлагаемая конструкция отличается от известной тем, что фундамент пристроенной и надстроенной частей дома выполнен в виде буровых свай, расположенных по периметру старой части здания на расчетном расстоянии, по крайней мере, на расстоянии одного пролета с каждой стороны, на фундаментах возведены спаренные колонны, одна на высоту старой части здания, другая на всю высоту дома, при этом общее железобетонное перекрытие и перекрытия каждого этажа надстроенной части смонтированы на колоннах с образованием автономного несущего каркаса пристроенной и надстроенной частей дома, а на этажах старой
части дома с опорой на спаренные колонны автономного несущего каркаса пристроены лоджии, причем перекрытия надстроенной части выполнены монолитными с предварительно-напряженной вантовой арматурой, расположенной по диагональным и ортогональным направлениям в каждой ячейке несущего каркаса с созданием дисков жесткости в уровне перекрытий, а общее железобетонное перекрытие выполнено сборно-монолитным с расположенной в ортогональных направлениях предварительно напряженной вантовой арматурой.
Предлагаемая конструкция за счет образования отдельно стоящего на самостоятельном фундаменте глубокого заложения автономного несущего каркаса надстроенной и пристроенной частей дома исключает нагрузку на элементы старой части здания и повышает надежность и несущую способность всей конструкции, благодаря наличию дисков жесткости в уровне перекрытий, выполненных с предварительно-напряженной вантовой арматурой. Кроме того, упрощаются монтажные работы за счет уменьшения объема работ по усилению существующего фундамента, несущих стен. Выполнение общего перекрытия сборно-монолитным предлагаемой конструкции обеспечит возможность монтажных работ над покрытием старой части здания без его предварительного демонтажа, что повысит безопасность и комфортность проживания жильцов в момент проведения строительных работ по реконструкции дома. Конструкция общего перекрытия со связевыми элементами в виде предварительно-напряженной вантовой арматурой в ортогональных направлениях и возведение разновеликих спаренных колонн придает дополнительную жесткость несущему каркасу надстроенной части здания и приводит к снижению объемов арматурных и опалубочных работ.
Предлагаемые связывающие элементы перекрытий лоджий в виде предварительно напряженной вантовой арматуры, расположенной в ортогональных направлениях, придают дополнительную пространственную жесткость несущему каркасу надстраиваемой части здания, а автономно стоящие опорные элементы в виде спаренных колонн обеспечивают возможность изолированного монтажа общего перекрытия и пристраиваемых лоджий.
Предлагаемая конструкция дома вторичной застройки обеспечивает снижение объема строительных работ по реконструкции старой части дома и позволяет провести работы без отселения жителей, за счет уменьшения звукового и зрительного контакта жителей со строительными работами.
На фиг.1 изображен разрез жилого дома вторичной постройки (после реконструкции); фиг.2 - то же что и на фиг.1, план 2ого этажа; фиг.3 - фрагмент сбоно-монолитного перекрытия лоджии; фиг.4 - 1-1 фиг.3.
Жилой дом состоит из старой части кирпичного здания 1, пристроенной части 2 и надстроенной части 3. Старая часть здания 1 содержит фундамент 4, несущие 5 и ненесущие стены 6, перекрытия 7, жилые 8 и вспомогательные помещения 9, лестничные узлы 10. Пристроенная часть 2 состоит из буровых свай 11, спаренных колонн 12, возведенных на всю высоту по периметру жилого дома на расстоянии одного пролета здания с каждой стороны, общего железобетонного перекрытия 13 смонтированного над покрытием старой части здания 1. Надстроенная часть 3 на всей площади общего перекрытия 13 состоит из нескольких этажей. Перекрытия 14 каждого этажа надстроенной части 3 смонтированы на колоннах 12 с образованием несущего каркаса 15 пристроенной и надстроенной
частей 2 и 3 дома. Перекрытия 14 выполнены монолитными с предварительно-напряженной вантовой арматурой 16, расположенной по диагональным и ортогональным направлениям с созданием дисков жесткости в уровне перекрытий, в каждой ячейке несущего каркаса 15. С фасадной стороны жилого дома пристроены лифтовые узлы 17 и лестнично-лифтовые узлы 18. На первом и пятом этажах жилые помещения 8 размещены с устройством сквозного коридора соединяющего лестнично-лифтовые узлы 18. Со 2го по 5й этажи (старая часть здания) между спаренными колоннами 12 смонтированы лоджии 19. Перекрытия лоджий 19 выполнены монолитными или сборно-монолитными с расположенной в ортогональных направлениях предварительно напряженной вантовой арматурой 16.
Жилой дом вторичной застройки монтируют следующим образом.
Реконструкция проводится без отселения жильцов.
Вдоль наружных стен 5 пятиэтажного кирпичного здания (старой части 1) с конструктивным отступом от существующих фундаментов 4 с шагом 3,0; 6,0; 9,0 м на буровых сваях 11 сечением 40×40 см возводят спаренные колонны 12, одну высотой 15,0 м для надстраиваемых жилых этажей, другую высотой до уровня конька кровли и монтируют общее сборно-монолитное перекрытие 13 на спаренных колоннах 12 с предварительно напряженной вантовой арматурой, расположенной в ортогональных направлениях. После набора бетоном проектной прочности вантовую арматуру 16 натягивают и фиксируют на торцах перекрытия и колонн. Пристраивают лоджии 19 с опорой на спаренные колонны 12, Перекрытия лоджий выполняют монолитными или сборно-монолитными с размещенной в теле перекрытия вантовой канатной арматурой 16, расположенной в ортогональных направлениях и зафиксированной после натяжения на торцах перекрытия и колоннах
12. Спаренные колонны 12 соединяют монолитными ригелями 20 с вантовой арматурой 16, между ригелями 20 размещают сборные железобетонные предварительно напряженные балки 21 и укладывают вантовую арматуру. Промежутки между балками заполняют монолитным бетоном. После набора бетоном проектной прочности вантовую арматуру 16 натягивают и фиксируют на торцах перекрытия и колоннах.
После чего монтируют монолитные перекрытия 14 надстраиваемой части дома (этажей с 6го по 10й) с вантовой арматурой 16, расположенной в ортогональных и диагональных направлениях в каждой ячейке образуемого несущего каркаса 15 с последующим монтажом ограждающих элементов в соответствии со свободной планировкой жилых помещений.
С фасадной стороны на всю высоту дома пристраивают лестнично-лифтовые узлы 18 к крайним лестничным узлам 10 старой части здания 1, а к средним подъездам лифтовые узлы 17 на высоту пяти этажей старой части здания 1 и соединяют их с лестничными узлами 10 старой части здания 1. На 1ом и 5ом этажах планировочное решение жилых помещений предусматривает коридорную систему со сквозным коридором, соединяющую все лестничные, лифтовые и лестнично-лифтовые узлы дома.
Планировка квартир различается в зависимости от ориентации дома.
Демонтаж кровли старой части здания 1 производят после окончания строительно-монтажных работ с образование технического этажа.
Техническим результатом предлагаемой конструкции является упрощение монтажных работ при повышении несущей способности каркаса здания, повышение техники безопасности монтажных работ.
Источники информации:
1. Кутузов В.Н. Реконструкция зданий, М. Высшая школа, 1981, с.244-245.
2. Патент РФ №2112850, кл. E 04 G 23/00, БИ №16, 10.06.98 г. /прототип/