Тамбовская область пошла в гору

Агропромышленная группа АСБ Юрия Хохлова намерена построить в Кирсановском районе Тамбовской области горнолыжный комплекс за 5 млрд руб. Компания анонсировала проект еще в 2017-м: тогда планировалось за два года построить объект меньшего масштаба за 1 млрд руб., но проект так и не был реализован. На новом месте группа уже начала сооружать искусственную гору высотой около 150 метров. Эксперты полагают, что для успеха проекта ему необходимо государственное софинансирование.

Проект горнолыжного курорта на Тамбовщине резко вырос в цене

Фото: Андрей Бородулин, Коммерсантъ

Строительство спорткомплекса «Город солнца» началось у деревни Вячка Кирсановского района, в 90 км к востоку от Тамбова. Подробности проекта по итогам поездки в район врио губернатора Максима Егорова раскрыли в администрации региона. Там сообщили, что уже возведена весовая платформа, «комплекс для сотрудников подрядных организаций», проведены геологические и земляные работы, топографическая съемка. Основные работы должны начаться в январе.

Объем инвестиций может составить 5 млрд руб. Трассы планируются разной протяженностью вплоть до 1 км. Предполагаемая единовременная загрузка зимой — 3 тыс. человек. Для создания девяти спусков инвестор хочет отсыпать искусственную гору (объем грунта — 17 млн т), которая, по данным тамбовских СМИ, должна стать «крупнейшей» в Центральной России. Перепад высоты, включая спуск к реке, должен составить 165 метров, совокупная протяженность трасс — 4,3 км.

Комплекс будет работать круглый год: на его территории планируют открыть кафе и ресторан, смотровую площадку, кресельные канатные дороги, гостиницу на 350 номеров с велодорожками, волейбольную и баскетбольную площадки, обустроить набережную реки Ворона и возвести мост. На другом берегу реки запланирован парк, детский городок и аттракционы.

Первые посетители смогут опробовать спуски в 2024 году. Господин Егоров поручил к этому времени подвести к объекту коммуникации, в первую очередь современные дороги.

«Новый горнолыжный курорт — это пример развития туристического потенциала региона за счет частно-государственного партнерства… Без областной поддержки проект не останется, обязательно будем участвовать»,— заверил господин Егоров.

Инвестор в сообщении обладминистрации не раскрывается. Но собеседник «Ъ-Черноземье», знакомый с проектом, подтвердил, что им занимаются структуры агропромышленной группы АСБ Юрия Хохлова: она владеет в Кирсановском районе сахарным заводом «Кристалл» и маслозаводом. В конце 2020 года в обладминистрации сообщали, что выдали ООО «Кристалл» лицензию на разведку и добычу общедоступных полезных ископаемых для строительства горнолыжного комплекса: «Всего для оборудования горнолыжной инфраструктуры требуется около 6 млн кубометров суглинков, песков строительных и кремнистых пород. Недропользователем уже разведано новое месторождение строительных песков».

Группа АСБ заявляла о намерении построить горнолыжный комплекс еще в 2017 году. Тогда проект был менее масштабным, а реализовать его планировали в Гавриловском районе области. Компания говорила об инвестициях «не менее» 1 млрд руб. На эти средства инвестор планировал построить 150-метровую искусственную гору (включая 80 м насыпи), пять спусков различной сложности, кресельную канатную дорогу, площадки для большого тенниса, волейбола, мини-футбола, бассейн длиной 70 м и гостиницу на 250 номеров.

Нынешнее удорожание проекта, вероятно, связано с его расширением. Количество номеров в гостинице увеличивается на 100, а количество спусков — на четыре. В новом проекте появились парк с велодорожками, набережная, аттракционы и точки общепита.

Гендиректор Кирсановского сахарного завода Сергей Пятахин вчера из-за занятости не смог пообщаться с «Ъ-Черноземье».

Собеседник «Ъ-Черноземье», знакомый с планами компании, пояснил, что проект «находится в самой начальной стадии».

Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский полагает, что срок окупаемости такого комплекса может составить пять-семь лет: «Инвестору стоит делать упор на госпрограммы развития спортивных объектов. Большое значение будет иметь именно высота искусственной насыпи — если удастся поставить рекорд среди аналогичных объектов в Самарской, Липецкой и Орловской областях, то на этом можно будет построить хорошую маркетинговую стратегию». Но важнейшим аспектом останется качество сервиса, подчеркивает господин Жарский.

«Окупаемость можно сильно ускорить за счет общепита и гостиниц. Можно рассчитывать и на поток посетителей из Москвы и Подмосковья, которые ищут новые локации»,— считает эксперт.

Объектов с подобными перепадами высот и наличием достаточного числа трасс в соседних регионах нет, отмечает главный аналитик ГК «Алор» Алексей Антонов: «Похожие объекты есть в Черноземье, но у них меньший перепад высот, и они не имеют достаточного уровня инфраструктуры, чтобы стать привлекательными для иногородних туристов». Наибольшая концентрация горнолыжных клубов в России – на Кавказе, в Мурманской области, на Алтае и в Сибири, на Дальнем Востоке и в Подмосковье, напоминает господин Антонов: «Но большая их часть сформирована на базе естественных рельефов с элементами искусственных насыпей».

По мнению аналитика, окупаемость проекта может превысить десять лет: «Но вряд ли на фоне кризиса проект такого масштаба удастся реализовать только за счет частного финансирования».