Арбитраж взялся за жилье для военных

Как стало известно "Ъ", арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению иск крупнейшего субподрядчика строек Минобороны ЗАО "Инвестстрой-15" к пытающемуся взыскать с него около 1 млрд руб. генподрядчику военного ведомства ОАО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ). Подрядчики обвиняют друг друга в срыве исполнения контракта стоимостью 2,259 млрд руб. на строительство 1188 квартир для военных в Краснодаре. По данным "Ъ", "Инвестстрой-15" ранее заключил около 70 контрактов с ГУОВ и Минобороны стоимостью более 64 млрд руб., но часть объектов до сих пор не сдал.

Иск "Инвестстроя-15" к ГУОВ был принят к рассмотрению 20 марта. Компания потребовала признать неисполнение генподрядчиком обязательств по переданному ей в 2011 году контракту стоимостью 2,259 млрд руб. на строительство военного городка в Краснодаре (1188 квартир), после того как ГУОВ предъявило Банку Москвы претензию о погашении банковской гарантии, выданной "Инвестстрою-15" для обеспечения аванса на сумму 677,7 млн руб. Указанная в претензии сумма неустойки вместе со штрафами за срыв сроков строительства (истекли 20 декабря 2013 года) составляет 974,8 млн руб. "Инвестстрой-15" уже зарегистрировал в суде еще два иска к ГУОВ и Банку Москвы, требуя признать эти претензии незаконными, а договор о гарантии расторгнуть.

Одновременно директору департамента капстроительства Минобороны Роману Филимонову, а также руководителям ГУОВ и Банка Москвы поступило письмо гендиректора "Инвестстроя-15" Сергея Худякова (копия имеется в распоряжении "Ъ") с просьбой отказаться от списания средств со счета компании. Автор не согласен с тем, что ГУОВ возлагает на его фирму всю ответственность, утверждая, что аванс полностью отработан, а сроки строительства сорваны из-за невыполнения ГУОВ встречных обязательств по оформлению документов. В письме говорится, что ГУОВ уже продлило срок сдачи спорного объекта до октября 2014 года. А оплата претензий ГУОВ "негативно отразится на финансировании всех объектов строительства и может повлечь его приостановление", жалуется глава "Инвестстроя-15". Все участники и заинтересованные лица комментировать конфликт отказались.

По данным "СПАРК-Интерфакс", ЗАО "Инвестстрой-15" с 2008 года принадлежало в равных долях Сергею Худякову (гендиректор компании) и Николаю Авдееву, осенью 2013 года структура собственности была изменена: по данным Росстата, 99,92% принадлежит "незаявленным учредителям", 0,08% — двум гражданам России. В компании "Ъ" заявили, что основным учредителем является господин Худяков.

По данным "Ъ", всего подрядчик получил около 70 контрактов с ГУОВ стоимостью более 64 млрд руб., часть которых до сих пор не исполнена. В реестре госконтрактов с 2011 года зарегистрировано и 14 прямых госконтрактов "Инвестстроя-15", пять из которых — на строительство объектов Минобороны (два из них на сумму более 3 млрд руб. также не завершены в срок), МВД и ФСБ. В феврале военные предъявили "Инвестстрою-15" иск на 39 млн руб. и проиграли дела о взыскании с подрядчика 236 млн и 629 млн руб. неустойки. Последняя сумма, отметим, фигурирует в письме "Инвестстроя-15": утверждается, что ГУОВ получило ее в качестве "дополнительного аванса" для краснодарского объекта, но не перечислило на счет компании. Кроме того, в арбитраже продолжается затяжной спор о сделке по приобретению "Инвестстроем-15" у ГУОВ имущественного комплекса и участков завода стройматериалов в Самаре, которую отказывается регистрировать ФРС. В решениях судов говорится, что ГУОВ в январе-феврале 2012 года продало "Инвестстрою-15" имущество и недвижимость своих строительных филиалов, которым покупатель передавал исполнение полученных от ГУОВ субподрядов.

Отметим, что "Инвестстрой-15" также судился из-за неоплаченных ему работ по проектированию загородного комплекса в поселке Пересыпь Краснодарского края, известного как азовская дача экс-министра обороны Анатолия Сердюкова. Генподрядчиком объекта выступало ОАО "Окружной материальный склад Московского округа военно-воздушных сил и противовоздушной обороны", а заказчиком — ООО "Ситиинжиниринг".

Не менее тесные отношения связывали "Инвестстрой-15" с Банком Москвы, который активно выдавал компании кредиты под военные контракты начиная с 2008 года. В пресс-релизах банка сообщалось, что к осени 2011 года из 13 банковских гарантий на сумму 3 млрд руб., предоставленных подрядчику по контрактам с Минобороны и ГУОВ, непогашенными оставались семь контрактов на 2,8 млрд руб. В 2011 году между Банком Москвы и ЗАО "Инвестстрой-15" были заключены соглашения о кредитовании на общую сумму более 10 млрд руб. на строительство жилья для военнослужащих в Краснодаре, Ставрополе, Кореновске (Краснодарский край), Пушкине и Ленино (Ленинградская область), Краснознаменске (Московская область), Ахтубинске (Астраханская область) и Москве, а также трех санаториев в Анапе и спорткомплексов в ряде регионов. В феврале 2012 года Банк Москвы предоставил ЗАО "Инвестстрой-15" кредит на 3,8 млрд руб. для приобретения у филиалов ГУОВ производства стройматериалов сроком до конца 2014 года. В марте 2012 года банк выдал компании девять гарантий на 2 млрд руб. в пользу ГУОВ по договорам на строительство двух санаториев в Анапе, а также жилых домов в Москве, Воронеже, Калининграде, Балашихе (Московская область), Североморске и Гаджиево (Мурманская область).

По данным Счетной палаты, бюджетные инвестиции Минобороны в капстроительство за 2011-2012 годы составили 543,58 млрд руб., из них на жилье для военнослужащих предусматривалось 255,38 млрд руб. Единственным генподрядчиком этих объектов было ГУОВ, которое получало авансы в размере до 80% цены контракта и передавало их субподрядчикам, удерживая в качестве посредника 2,85% от объема финансирования оборонзаказа. Аудиторы подсчитали, что за два года ГУОВ передало субподрядчикам весь объем работ по 263 госконтрактам на сумму 397,69 млрд руб. При этом на момент выборочной проверки по 13 контрактам обязательства не были исполнены на 40,43 млрд руб., из которых 30 млрд руб. предназначались на строительство жилья для военных. Счетная палата также установила, что нарушение сроков выполнения обязательств ГУОВ зачастую происходило по вине Минобороны, в том числе из-за проблем с оформлением прав на участки под строительство.

В прошлом году ГУОВ решило схожие проблемы с компанией "Стройимпульс", основанной другом экс-министра обороны Анатолия Сердюкова Сергеем Амелиным (см. "Ъ" от 18 ноября 2013 года), которой было передано более 60 договоров по строительству более сотни объектов Минобороны. Новое руководство ГУОВ разорвало эти контракты и отсудило у "Стройимпульса" около половины неотработанного аванса (10,1 млрд руб.).