Война «Миров»

Руководство ЗАО Центр торговли и развлечений «Мир» обратилось в мэрию Уфы, прокуратуру и ГИБДД с заявлениями о незаконных действиях ЗАО «Фирма „Мир”», владеющего земельным участком по периметру торгового комплекса. «Фирма „Мир”» ввела 20-рублевую плату за проезд по дороге, ведущей к парковке торгового комплекса. Деньги от населения принимает арендатор земли индивидуальный предприниматель Дмитрий Фиактистов. Юристы считают, что собственник участка злоупотребил своим правом, и полагают возможным установить сервитут в судебном порядке.

Руководство уфимского центра торговли и развлечений «Мир» обратилось в уфимскую мэрию, органы прокуратуры и ГИБДД с просьбой разрешить конфликт с ЗАО «Фирма „Мир”», владеющим земельным участком по периметру торгового комплекса. С 15 декабря «Фирма „Мир”» ввела платный проезд по участку автомобильной дороги, пролегающей за зданием торгового комплекса, ведущей на четырехуровневую парковку торгового центра. Перед тем как подняться к паркингу, автомобилисты вынуждены платить по 20 руб. В обмен на деньги им дают квитанцию, в которой указано, что плату взимает индивидуальный предприниматель Дмитрий Фиактистов. В бумаге также содержится запрет на въезд на парковку с 23 часов вечера до девяти утра, а за оставленную в ночное время машину ее владельцу грозит штраф 500 руб. Такой штраф полагается и за утерю квитанции.

Директор ЦТиР «Мир» Зарима Мустафина в беседе с „Ъ” расценила действия «Фирмы „Мир”» и господина Фиактистова как «самоуправство». По ее словам, «основные арендаторы уже декларируют снижение своей выручки на 20% из-за ограничения въезда на территорию». Говоря о предыстории конфликта, госпожа Мустафина сообщила, что «еще несколько недель назад „Фирма «Мир»” предложила нам оплачивать проезд автомобилей из расчета 10 руб. за одну машину». Переговоры с «Фирмой „Мир”» о заключении соглашения о сервитуте, по словам госпожи Мустафиной, «ни к чему не привели».

Директор «Фирмы „Мир”» Михаил Андреев сообщил, что участок сдан в аренду Дмитрию Фиактистову, а введение платы за проезд назвал «вынужденной мерой». «Мы проанализировали автомобильный трафик через этот участок. 60–65% автовладельцев пользуются нашим проездом, чтобы объехать пробки»,— сообщил господин Андреев. В качестве еще одного довода он назвал «внутренние причины» во взаимоотношениях с ЦТиР «Мир». «Их плата за пользование территорией не может компенсировать наши расходы по ее содержанию. Собранные же деньги мы направим на содержание и благоустройство территории»,— подчеркнул он.

Как сообщила „Ъ” старший помощник прокурора Башкирии Гузель Масагутова, «в республиканской прокуратуре зарегистрировано уже более 20 заявлений от граждан, индивидуальных предпринимателей и даже от общественных организаций, жаловавшихся на взимание платы за проезд по данному участку». Проверку ведет прокуратура Советского района.

В пресс-службе уфимской мэрии сообщили, что «возможные пути выхода из ситуации будут обсуждены в администрации города».

Руководитель адвокатского кабинета «Уфа-адвокат Vindex Group» Салават Валеев считает, что «собственник земельного участка нарушил права и интересы неограниченного круга лиц». По мнению адвоката, введение платного проезда по дороге общего пользования должно было быть согласовано с органами местного самоуправления. «Если таких согласований нет, то собственник явно злоупотребил своим правом»,— отмечает он. Руководитель юридического бюро «Еникеев и партнеры» Альберт Еникеев советует собственнику торгового центра обратиться в суд для «установления сервитута (право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.— „Ъ”) по спорному участку».