Мэрия Краснодара проиграла иск к ФК «Кубань» на 46 млн рублей за аренду земли

Мэрия Краснодара проиграла иск к ФК «Кубань» на 46 млн рублей за аренду земли

Арбитражный суд Краснодарского края отказал администрации Краснодара во взыскании с ФК «Кубань» задолженности в сумме 46,8 млн руб. по договору аренды земельного участка. Решение суда опубликовано в картотеке арбитражных дел.

В материалах дела говорится, что речь идет о периоде аренды земли футбольным клубом с апреля 2017 по июнь 2023 года. Между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ОАО «Футбольный клуб "Кубань"» был заключен договор аренды земли общей площадью 408,4 тыс. кв. м по улице Парусная в Краснодаре. Земельный участок передан для строительства учебно-тренировочной базы.

Ранее, в апреле 2021 года, кубанский арбитраж признал договор аренды ничтожной сделкой по иску Федерального агентства лесного хозяйства. С учетом вступивших в законную силу судебных актов, освоение земельного участка площадью было невозможным в связи с наложением части участка на земли лесного фонда. В связи с этим общество не смогло приступить к освоению оставшейся территории общей площадью 112,8 тыс. кв. м.

В решении суда говорится, что лишь в декабре 2022 года, после завершения судебных разбирательств о формировании земельного участка и регистрацией права собственности РФ на смежную территорию, стало возможным сформировать надлежащий предмет арендных отношений между администрацией и обществом.

«Таким образом, начиная с 2012 года и до 2022 года включительно освоение земельного участка с целью строительства учебно-тренировочной базы было невозможно ввиду изначального порока земельного участка и длящихся судебных споров»,— говорится в решении суда.

Кроме того, в сентябре 2020 года спорный участок был внесен решением гордумы Краснодара в зону рекреационного назначения, что исключает возможность освоения в соответствии с его целевым назначением.

Суд пришел к выводу о том, что НАО «ФК "Кубань"» изначально не могло приступить к освоению земельного участка по не зависящим от него причинам, так как земельный участок был сформирован арендодателем с включением в его состав земель лесного фонда, относящихся исключительно к федеральной собственности, то есть предмет договора аренды был изначально сформирован неправомерно.

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram