Суд посчитал Михаилу Прохорову долги

Владимиру Потанину удалось через суд добиться от структуры Михаила Прохорова выплаты почти $31 млн. Эти деньги господин Прохоров должен был выплатить экс-партнеру за особняк на улице Щепкина у станции метро "Проспект Мира". Но в декабре 2008 года Михаил Прохоров передумал покупать здание и в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи.

Вчера арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ЗАО "Интеррос Эстейт" Владимира Потанина к подконтрольному Михаилу Прохорову ЗАО "Краус-М" о взыскании 986 млн руб. (около $31 млн по текущему курсу). Согласно данным, обнародованным на судебном заседании, в марте 2008 года между компаниями экс-партнеров был подписан договор, по которому структуре господина Прохорова переходит офисный особняк площадью 4,875 тыс. кв. м на улице Щепкина в районе метро "Проспект Мира". За него бизнесмен должен был заплатить 1,102 млрд руб. несколькими траншами. Первый платеж на 170 млн руб. "Краус-М" выплатил компании Владимира Потанина в июне 2008 года, оставшиеся 934 млн руб. должен был отдать в декабре 2008 года, но этого не произошло: в одностороннем порядке "Краус-М" расторг договор купли-продажи. При этом право собственности на особняк перешло господину Прохорову еще в мае прошлого года. Вчера судья обязал "Краус-М" выплатить не только основной долг, но и почти 39 млн руб. в виде процентов за незаконное пользование денежными средствами ЗАО "Интеррос Эстейт" и еще 10 млн руб.— за обслуживание здания.

Представитель "Интерроса" Нина Деменцова отказалась обсуждать решение суда. Представитель ОНЭКСИМа Юлиана Слащева не смогла предоставить оперативный комментарий. "При сделках с недвижимостью, когда покупатель выплачивает сумму траншами, у продавца возникает право залога на здание",— говорит партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Если это не исключено в договоре между структурами господ Потанина и Прохорова, то "Краус-М", даже несмотря на право собственности, без согласия "Интеррос Эстейт" не только не сможет продать или переуступить объект третьим лицам, но и сдать его в аренду, добавляет юрист.

До середины 2008 года особняк на улице Щепкина находился на балансе "КМ Инвест" — совместной компании Владимира Потанина и Михаила Прохорова. Но после "развода" партнеров объект, как и другие неразделенные активы (в частности, по 95% акций "Бройлер Комплексные инвестиции" и "Аэрос") перешел в траст Folletina Trading, которыми бизнесмены владеют на паритетной основе. Поделив свои основные активы ("Норникель", "Полюс Золото", Росбанк), господа Потанин и Прохоров теперь также публично делят совместную недвижимость и девелоперскую компанию "Открытые инвестиции" (ОПИН; формально "Интерросу" и ОНЭКСИМу принадлежит по 30%, по неофициальной информации — около 40%). Очередной виток конфликта начался месяц назад, когда ОПИН продал за $250 млн компаниям-партнерам "Интерроса" строящийся гольф-курорт Большое Завидово в Тверской области, два коттеджных поселка, а также бизнес-центр "Мейерхольд" и гостиницу Novotel Moscow Centre (см. "Ъ" от 9 июля). В ОНЭКСИМе до сих пор утверждают, что эти сделки не были согласованы с Михаилом Прохоровым, так как решение о продаже активов не рассматривалось на совете директоров или акционеров ОПИН.