Несчастливый лот

Аукцион по реализации имущества трамвайно-механического завода вновь откладывается. Антимонопольное ведомство признало жалобу ООО "Технотрейд СПб" о нарушении порядка подачи информации о торгах Российского аукционного дома (РАД) по реализации имущества Петербургского трамвайно-механического завода (ПТМЗ) обоснованной. Ведомство предписало внести изменения в договор купли-продажи и продлить сроки проведения торгов. При оперативном выполнении этих условий аукцион по продаже имущества начальной стоимостью 827 млн рублей мог бы состояться в первых числах июля, однако РАД намеревается обжаловать решение антимонопольной службы.

30 мая состоялось заседание комиссии Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (УФАС), которая рассматривала жалобу ООО "Технотрейд СПб" о порядке предоставления информации об имуществе признанного несостоятельным ОАО "Петербургский трамвайно-механический завод", который, по мнению заявителя, нарушает его право на участие в торгах. Как ранее писал "Ъ" (N 92 от 30.05.2014), подача заявок на участие в аукционе, который должен был состояться сегодня (2 июня), закончилась 28 мая. 17 мая РАД внес изменения в описание объекта, добавив информацию о трех истекших договорах аренды на территории ПТМЗ. По мнению "Технотрейд СПб", сроки приема заявок должны были быть продлены с этого момента. В РАД не посчитали эти изменения существенными и не изменили сроки аукциона.

На комиссии УФАС выяснилось, что информация об обременениях арендой отсутствует в договоре купли-продажи, что, по словам представителей ведомства, противоречит п. 19 110 Закона о банкротстве. Антимонопольная служба признала жалобу обоснованной и предписала РАД внести изменения в договор купли-продажи, а после заново провести процедуру приема заявок. "Согласно Гражданскому кодексу, если срок договора аренды истек, то он считается продленным на неопределенный срок. В п. 19 110 Закона о банкротстве есть требование к договору купли-продажи об указании имеющихся обременений имущества несостоятельного лица при передаче его другому собственнику, однако в проекте договора купли-продажи РАД упоминания о них не было", — говорит заместитель руководителя УФАС по Санкт-Петербургу Петр Яковлев. По его расчетам, при оперативном исполнении предписания, аукцион можно провести уже в первых числах июля. У РАД есть месяц на их выполнение и три месяца на обжалование решения антимонопольного органа.

В РАД эту ситуацию оценивают иначе: "Российскому аукционному дому, как ранее Фонду имущества, пытаются не позволить провести торги по продаже в рамках процедуры банкротства территории ПТМЗ (см. "Ъ" N52 от 28.03.2014, стр. 16 — "Ъ"). Это наглядно демонстрирует наметившуюся на рынке проблемного имущества тенденцию любыми способами затягивать реализацию имущества должников", — говорят в РАД. По словам представителей организации, на практике это оборачивается тем, что собственник-должник продолжает получать доход от использования актива, а банк-кредитор на время лишается возможности вернуть выданные по кредиту средства. "В первую очередь от такой задержки страдает кредитор, в данном случае — Северо-Западный банк Сбербанка России", — заключают в РАД. Руководство аукционного дома намерено оспаривать решение антимонопольной службы в судебном порядке.