Дмитрий Медведев присмотрел место для жилья

Избранный президент Дмитрий Медведев поручил вчера создать федеральный государственный фонд содействия жилищному строительству и передать ему все неэффективно используемые земли министерств и ведомств. Уже в 2009 году часть земель может быть выставлена на аукционную продажу, после чего будет использована под индивидуальную жилищную застройку. Таким образом избранный президент рассчитывает решить проблему с жильем для среднего класса и повысить демографические показатели и социальную активность граждан.

На заседание президиума совета по реализации национальных проектов при президенте были вызваны министр финансов Алексей Кудрин, министр здравоохранения Татьяна Голикова, министр сельского хозяйства Алексей Гордеев, министр регионального развития Дмитрий Козак, председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер. В качестве приглашенных участников в Кремль пришли кемеровский губернатор Аман Тулеев и вице-спикер Государственной думы от "Единой России" Вячеслав Володин. Депутат Володин последнее время довольно часто посещает мероприятия с участием избранного президента, несмотря на то что вчера парламент был официально представлен главой думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартином Шаккумом.

Дмитрий Медведев доложил собравшимся о непростой обстановке с жильем, сообщив, что сегодня в эксплуатацию вводится порядка 60 млн кв. м жилплощади. Чтобы привести положение в норму, необходимо выйти на вдвое больший показатель — 140 млн кв. м.

— За счет чего можно нарастить эти недостающие 80 млн кв. м? — задавался нелегким вопросом избранный президент с явной целью самому же на него и ответить.— Ответ кроется в изменении самой стратегии жилищного строительства с опорой на наиболее массового потребителя на рынке жилья, то есть на граждан со средним доходом. И здесь самый перспективный путь — это расширение индивидуального жилищного строительства.

Расширить индивидуальное строительство, доля которого пока составляет 40%, господин Медведев призвал с помощью продажи земель по 20 тыс. руб. за 1 кв. м.

— Серьезный резерв — это земли, находящиеся в федеральной собственности и используемые ведомствами крайне неэффективно. В связи с этим предлагаю создать федеральный фонд содействия жилищному строительству, куда передать все неэффективно используемые земли министерств и ведомств, госпредприятий и учреждений,— сказал он.

Главной задачей фонда избранный президент назвал вовлечение неиспользуемых земельных ресурсов в программу массового строительства индивидуального жилья. Кто и каким образом будет оценивать эффективность либо неэффективность использования земель ведомствами и министерствами, господин Медведев не пояснил. Зато рассказал, что свой дом — это прямой путь к демографическому росту и повышению экономической и социальной активности. Чтобы детей рождалось как можно больше, а экономика и социальная сфера скорее росли, Дмитрий Медведев призвал сделать три вещи: увеличить земельные ресурсы, построить крупные заводы для серийного выпуска домов и производства современных и недорогих строительных материалов и, наконец, развивать комплексное инфраструктурное обустройство территорий застройки. Но и это еще не все. Чтобы реализовать проект строительства жилья для среднего класса, нужно, по словам господина Медведева, запустить механизмы кредитования под залог земельных участков.

— Мы это решение приняли, помните, быстро, на мой взгляд, качественно. Закон есть, но работа не идет. Я просил бы Алексея Леонидовича (Кудрин.— "Ъ") и Дмитрия Николаевича (Козак.— "Ъ") встретиться с банками и поговорить о земельной ипотеке. Наша цель — строительство от полумиллиона до миллиона индивидуальных домов в год. Это должны быть низкобюджетные дома небольшой площади, от 70 до 120-150 кв. м, и с невысокой себестоимостью, в районе 20 тыс. руб. за 1 кв. м, чтобы в перспективе у каждой российской семьи была возможность построить свой дом.

Попросив собравшихся со всей серьезностью отнестись к этому "амбициозному" и "поистине народному" проекту, господин Медведев свой доклад завершил. А уже по окончании заседания Дмитрий Козак пояснил наконец, о каких именно "неэффективно используемых землях" вел речь избранный президент,— о незастроенных землях и землях, используемых в коммерческих целях. Заодно господин Козак представил шесть направлений, по которым должна вестись работа в ближайшее время:

— Необходимо совершенствовать строительное регулирование, осуществлять финансовую поддержку регионов, продолжить реформирование ЖКХ, развивать ипотеку, привлекать к программе частных инвесторов и завершить процесс бесплатной приватизации.

Стимулировать реализацию программы, по словам господина Козака, поможет 91 млрд руб., которые на данном этапе могут быть выделены из бюджета.