Земля

Земля

Цены на недвижимость вырастут

       Григорий Куликов, гендиректор агентства недвижимости "Миэль": На сегодня спрос на подмосковную землю под застройку в несколько раз превышает предложение. Но это касается только тех участков земли, которые оснащены всеми инженерными коммуникациями. Я считаю, что введение системы торгов может к началу весеннего сезона повысить цену на землю на 15-20 процентов.
       
       Виталий Коханенко, член правления Ассоциации инвесторов Москвы: Введение системы торгов не изменит ситуации на столичном земельном рынке. Подход к земле как к объекту недвижимости индивидуален. Дело в том, что реальный спрос на землю не увеличится. Соответственно на большинство земельных участков не вырастет и цена. Ценовые изменения в пределах 5-10 процентов могут произойти только в некоторых районах столицы, например в центре.
       
       Аркадий Терентьев, директор по маркетингу девелоперской компании НПП "Тема": Пока рано говорить о повышении цен на новостройки в Москве. Даже если цены на землю повысятся, то это никак не отразится на районах массового строительства: там и так слишком много нераспроданного жилья. Но в центре города, на западе, юго-западе и частично на северо-западе, цены на жилье могут повыситься на 5-10 процентов.
       
       Алексей Носыко, директор риэлтерской компании "Клиппер" (Калининград): Какое бы постановление ни было принято, общая схема по продаже недвижимости в Калининграде уже сложилась и совершенно нет проблемы продать ее как без земельного участка, так и с ним. Существует масса обходных маневров.
       
       Аркадий Кязимов, генеральный директор петербургского агентства недвижимости "Динас" (Санкт-Петербург): Я думаю, что эта мера несколько ограничит взяточничество чиновников. Что касается цен, то аукционы — фактор скорее увеличивающий цены, чем уменьшающий.