Злачное место

Администрация Хомутининского сельского поселения подала в арбитражный суд области иск к ЗАО «Комбинат хлебопродуктов „Злак“» (торговая марка «Увелка») о расторжении договора аренды земельного участка площадью 70 тыс. кв. м. Предметом спора стали лесопосадки и пляж у озера Подборное, которое является памятником природы. По мнению властей, участок незаконно сдан субарендатору, который взимает плату за проезд к озеру и допускает замусоривание территории. В «Злаке» претензии считают необоснованными и договор расторгать отказываются.

Администрация Хомутининского сельского поселения подала в суд иск о расторжении договора аренды земельного участка в Увельском районе площадью 70 тыс. кв. м, который в 2010 году был передан ЗАО «КХП „Злак”». Как сообщила на предварительном заседании по делу представитель истца Елена Моисеева, это участок вблизи озера Подборное, которое является памятником природы. По мнению властей, арендатор нарушает существенные требования договора аренды: допускает ухудшение экологической ситуации и не занимается благоустройством территории. Госпожа Моисеева рассказала, что «Злак» каждое лето сдает участок в субаренду ООО «Деловой центр» без уведомления властей. Субарендатор установил шлагбаум и взимает по 300 руб. за проезд на особо охраняемую территорию. По словам Елены Моисеевой, автотранспорт хаотично и беспрепятственно передвигается в охранной зоне озера (ближе 100 метров), субарендатор не следит за своевременной уборкой мусора, оборудовал негерметичные туалеты с выгребными ямами. Все это, по сведениям истца, подтверждено актами по итогам выезда на местность. Госпожа Моисеева отметила, что претензионная переписка со «Злаком» ведется с сентября 2015 года, однако компания на замечания не реагирует. «Злаку» предлагалось оборудовать асфальтированную автостоянку, чтобы предотвратить проезд транспорта в охранную зону, но предприятие отказалось разрабатывать проект. Власти просят обязать комбинат вернуть земельный участок в течение месяца с момента вступления в силу решения суда.

Представитель «Злака» Николай Чернаков заявил, что с иском не согласен в полном объеме. На заседании он подтвердил, что участок сдается в субаренду, бессрочное разрешение на это в 2011 году выдано администрацией Увельского района. По его словам, на въезде автовладельцам выдаются квитки, на которых прописан запрет парковаться в 100 метрах от береговой линии, в охранной зоне озера установлены запрещающие таблички. Регулировать передвижения всего транспорта субарендатор не может, поскольку территория не огорожена и на нее можно попасть в обход шлагбаума. При этом, по словам ответчика, у субарендатора нет административных полномочий наказывать нарушителей. Асфальтовую парковку на территории с особым правовым режимом оборудовать нельзя: это повлечет административное взыскание за порчу почвы.

Представитель ООО «Деловой центр» Андрей Евдокимов сообщил, что у субподрядчика заключен договор с компанией по вывозу ТБО, мусор якобы вывозят по мере необходимости. По его словам, озеро в теплые выходные посещают несколько тысяч человек (200–300 автомобилей). Арендная плата за участок составляет около 200 тыс. руб. в месяц.

Как сообщил „Ъ-Южный Урал” Николай Чернаков, аналогичный иск власти подавали к «Злаку» в 2013 году, однако он был оставлен без движения. Господин Чернаков предположил, что в досудебном порядке спор разрешить не удастся.

Суд назначил заседание на 20 сентября. До этого времени истец должен подготовить письменные пояснения претензий и правовое основание для расторжения договора.