ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ РАЗРАБОТКЕ АРХИТЕКТУРНО-КОМПЛЕКСНЫХ РЕШЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

3. Экономика архитектурно- проектных решений. П.И. Лавренко. - М., 1984.

© Гайыпов М., Джумаев Р., 2023

Нурмаммедов Алламурат

преподаватель,

Туркменского Государственного архитектурно-строительного института,

г. Ашхабад, Туркменистан Тячлиев Амандурды студент,

Туркменского Государственного архитектурно-строительного института, г. Ашхабад, Туркменистан

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ РАЗРАБОТКЕ АРХИТЕКТУРНО-КОМПЛЕКСНЫХ РЕШЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Аннотация

В этой статье рассматривается экономические проблемы при разработке архитектурно-комплексных решений общественных зданий, система государственного жилищного строительства и взаимосвязь между ними.

Ключевые слова

Экономические проблемы, архитектура, здание, технико-экономический.

Nurmammedov Allamyrat

lecturer,

Turkmen State Institute of Architecture and Construction,

Ashgabat, Turkmenistan Tachliyev Amandurdy student,

Turkmen State Institute of Architecture and Construction,

Ashgabat, Turkmenistan

Abstract

This article discusses economic problems in the development of architectural and integrated solutions for public buildings, the system of public housing construction and the relationship between them.

Keywords

Economic problems, architecture, building, technical and economic.

Технико-экономические показатели архитектурной композиции общественных зданий определяются их объемно-планировочными и конструктивными решениями. Простые и компактные типы домов дают значительный экономический результат. Сложные типы домов удлиняют (умножают) периметр, фундамент и стены. Конструктивные решения также усложняют организацию

НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «CETERIS PARIBUS»

ISSN (p) 2411-717X / ISSN (e) 2712-9470

№3 / 2023

производственно-строительной деятельности. В таком случае решений по компактности плана дома недостаточно, например, единовременные затраты на здание с большим пролетом снижают показатели технических и эксплуатационных затрат. Соотношение жилой площади и полезной площади имеет большое экономическое значение. Увеличение основной размеченной площади в составе общей видимой области улучшает использование дома.

Композиционные приемы системы государственного жилищного строительства влияют на технико-экономические показатели. При павильонном строительстве увеличиваются размеры зданий и сооружений, площадь, необходимая для строительства санитарно-технических коммуникаций и дорог и т. д., а в свою очередь, стоимость строительства и пользователей.

Соединение функциональных процессов в одном доме, то есть блокировка, обеспечивает улучшение технико-экономических показателей. Сравнивая ценовые показатели детских садов разной площади, стоимость участка в крупногабаритных домах ниже. В этом случае можно понять, что по мере увеличения абсолютных размеров дома величина 1 м3 уменьшается, потому что вес вертикальных защитных конструкций в общем объеме дома уменьшается.

По мере увеличения размеров помещения стоимость перемещения оборудования, мебели и инвентаря в одно место снижается. Соответственно снижаются затраты на благоустройство и экстерьерные комплексы. Это положение зависит от площади помещения, нормы площади больших детских учреждений уменьшаются с 40 м 2 до 35 м 2, то есть на 12 %.

При оценке экономической эффективности жилищных проектных решений необходимо учитывать и затраты на содержание одного строения без учета единовременных затрат на его возведение. Операционные расходы по уходу за детьми делятся на три основные группы затрат:

- заработная плата обслуживающего персонала;

- расходы на содержание жилья;

- прочие расходы.

Затраты на тепло, свет и техническое обслуживание снижаются, когда здания детских садов строятся комплексно. При строительстве более крупных школ (1280 мест) стоимость места на одного учащегося снижается на 5%.

При присоединении отдельных предприятий и учреждений к зданиям ДК сокращается рабочая и полезная площадь здания. Более высокая эффективность достигается при объединении предприятий, схожих по стилю ведения бизнеса и торговой марке.

На технико-экономические показатели массово-планировочных решений публичных домов большое влияние оказывает дом. При строительстве одноэтажных, двух- и трехэтажных зданий площадь застройки уменьшается, а значит, снижается и ценность кровли. Но в то же время в многоэтажных домах устанавливаются лестницы и подъемные устройства, и их стоимость возрастает.

В каждом конкретном случае определяется действие совокупных факторов, эффективность реализации проекта. Такие технико-экономические показатели используются при оценке проектных решений. Для расчета надземного строительного объема дома (с мансардой) площадь поперечного сечения на уровне первого этажа умножается на полную высоту дома над этажом. Высота дома рассчитывается из этажа первого этажа дома до верха мансарды.

При определении строительного объема дома его технический этаж включается в объем дома, но если чердак используется в технических целях, то он в объем дома не засчитывается. Общий строительный объем дома с подвалом и без подвала равен сумме надземного объема и объема подвала или полуподвала.

Сметная стоимость дома складывается из стоимости общестроительных работ (83-86%) и стоимости сантехнических, электромонтажных и других специальных работ (14-17%). Доля

специальных работ при использовании инженерного оборудования высокого уровня может достигать 25-30% от стоимости дома.

Наибольшая доля в сметной стоимости общестроительных работ принадлежит следующим строительным элементам: стены (2225%), кровли (20-22%), окна (10-12%), перекрытия (912%), крыши (7 -8%) и штукатурные работы (8-10%). Экономичность проекта определяется удешевлением этих основных конструктивных элементов и видов работ. Список использованной литературы:

1. Экономика архитектурного проектирования и строительства. В. А. Варежкин. - М., 1990.

2. Управление проектами. В.И. Воропаев. - М., 1993.

3. Экономика архитектурно- проектных решений. П.И. Лавренко. - М., 1984.

© Нурмаммедов А., Тячлиев А., 2023

Нурмаммедов Алламурат

преподаватель,

Туркменского Государственного архитектурно-строительного института,

г. Ашхабад, Туркменистан Ходжагулыев Ыбрайым студент,

Туркменского Государственного архитектурно-строительного института, г. Ашхабад, Туркменистан

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ, ДОМОВ, СООРУЖЕНИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ УЗЛОВ

Аннотация

В этой статье рассматривается экономические основы проектных решений предприятий, домов, сооружений промышленных узлов, оценка эффективности инвестиций и взаимосвязь между ними.

Ключевые слова

Эффективность, промышленные узлы, строительство, коэффициент.

Nurmammedov Allamyrat

lecturer, Turkmen State Institute of Architecture and Construction,

Ashgabat, Turkmenistan Hojagulyyev Ybrayym

student, Turkmen State Institute of Architecture and Construction,

Ashgabat, Turkmenistan

ECONOMIC FOUNDATIONS OF DESIGN SOLUTIONS FOR ENTERPRISES, HOUSES, INDUSTRIAL FACILITIES

Abstract

This article discusses the economic foundations of design solutions for enterprises, houses, industrial