Застройка "по кусочкам"

Вчера в агентстве "Росбалт" представители петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), архитекторы и бизнесмены обсуждали детали инвестпроектов в "одном из самых ответственных мест Северной столицы — на стрелке Васильевского острова. На примере двух объектов — "Набережная Европы" и жилищно-делового комплекса на пересечении Мытнинской набережной и Зоологического переулка — был сделан вывод: даже самый талантливый зодчий вынужден подчиняться "заказчику архитектурной музыки".

Проект "Набережная Европы" ("Ъ" о нем подробно рассказывал) Александр Кобак, исполнительный директор Фонда Дмитрия Лихачева, назвал "самым масштабным и ответственным экспериментом по внедрению современной архитектуры в историческом центре". Этот эксперимент, судя по всему, не вызывает серьезных опасений у питерского архитектурного сообщества. Специалисты в один голос одобряют выбор жюри, признавшего вариант мастерской "Евгений Герасимов и партнеры" достойным победы. Зато к организаторам конкурса, ЗАО "ВТБ-Девелопмент", у общественников есть претензии. "Мы не уделяем должного внимания стадии формирования конкурса, — заявил сопредседатель петербургского ВООПИиКа Александр Марголис. — Вся территория от Тучкова моста до Биржевого должна была рассматриваться как единое целое. А ее разбили на какие-то кусочки, только часть из которых попала в инвестпроект". Член наблюдательного совета "ВТБ-Девелопмента" Александр Ольховский возразил, что "все конкурсные процедуры осуществлялись в тесном контакте с Градостроительным советом". А заместитель директора ЗАО Надежда Винник уточнила, что "глобальное осмысление проекта шло полтора года, и пересматривать его сейчас — вещь сомнительная".

Что касается второго обсуждавшегося адреса — комплекса, состоящего из двух зданий (жилого и офисного, общей площадью около 31 тыс. кв. м) на пересечении Мытнинской набережной и Зоологического переулка — то тут ясности гораздо меньше. Илья Андреев, коммерческий директор ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга"", доказывал пришедшим на круглый стол архитекторам и общественникам, что снос на этом участке двух зданий XIX века был согласован со всеми инстанциями, в том числе с КГИОПом. Правда, застройщику — бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры" — было поставлено условие: воссоздать в полном объеме внешние фасады разобранных зданий. "Это будет тщательно исполнено, в том числе и по лепным украшениям", — заверил собравшихся глава мастерской Юрий Земцов. Но ему не поверили. "Нет примеров абсолютно точного воспроизведения фасадов, когда речь идет о новых градостроительных проектах", — напомнил заместитель директора НИИ "Спецпроектреставрация" Михаил Мильчик. Тем временем, прямо во время круглого стола, поступила информация о том, что "неведомый застройщик" согласовал надстройку трехэтажного дома по Мытнинской набережной, 13, двумя дополнительными этажами. И хотя в этом случае общая высота по коньку крыши не превысит разрешенный здесь уровень, "общий облик здания будет искажен почти равновеликой надстройкой". В этой связи вспомнили о недавней рекомендации, прозвучавшей на совещании по мансардам в КГИОПе: запретить в принципе сооружение мансард на домах в два и три этажа в историческом центре Петербурга.

Общий вывод из всего сказанного сделал соавтор проекта "Набережная Европы" Сергей Чобан: "Чтобы архитектору быть абсолютно свободным в своем творчестве, ему надо строить на свои деньги".