"Олимпстрой" лег под "Шайбу"

Как стало известно "Ъ", Уральская горно-металлургическая компания (УГМК) Искандара Махмудова решила подарить государственному "Олимпстрою" малую ледовую арену "Шайба" в Сочи. Ее строительство обошлось структурам УГМК в $100 млн, но подобная благотворительность может оказаться оправданной. После окончания Олимпиады ряд спортивных арен предлагается разобрать и отправить в регионы, но расходы на транспортировку и содержание таких объектов рискуют превысить их стоимость. Примеру УГМК могут последовать и другие девелоперы спортивных арен.

До конца февраля "УГМК-Холдинг", управляющий активами УГМК, намерен безвозмездно передать на баланс госкорпорации "Олимпстрой" малую ледовую арену "Шайба" в Олимпийском парке Сочи — об этом говорится в материалах к проходившему 1 февраля совещанию у вице-премьера Дмитрия Козака, курирующего в правительстве РФ подготовку Сочи к зимним Играм в 2014 году. Представитель аппарата господина Козака Илья Джус и пресс-служба УГМК подтвердили эту информацию. Пресс-служба "Олимпстроя" на запрос "Ъ" не ответила.

"УГМК-Холдинг" согласился построить за свой счет к зимним Играм арену на 7 тыс. зрителей общей площадью около 23 тыс. кв. м летом 2009 года. Три года назад в интервью "Интерфаксу" директор по капитальному строительству и инвестициям "УГМК-Холдинга" Сергей Ерыпалов оценивал затраты на арену в $60 млн. Вчера представитель УГМК сообщил "Ъ", что инвестиции в "Шайбу", где уже через месяц пройдут первые матчи по хоккею, на текущий момент составляют 3 млрд руб. (около $100 млн).

У всех инвесторов Олимпиады сметы выросли на 30-50%: сейчас объем внебюджетных средств на подготовку Сочи к Олимпиаде превышает 1 трлн руб. Общие затраты на подготовку к Играм в 2014 году, включая вложения государства, достигают 1,52 трлн руб.

В УГМК входит около 50 предприятий в горнодобывающей отрасли, цветной металлургии и машиностроении. Основные акционеры — Искандар Махмудов (50%) и Андрей Козицын (35%). В последний раз УГМК обнародовала свои финансовые показатели в 2010 году: тогда ее выручка составляла $5,13 млрд, чистая прибыль — $742 млн.

Закон позволяет компаниям передавать безвозмездно свои активы некоммерческим организациям — такой статус в нашей стране имеют госкорпорации, говорит президент коллегии адвокатов "Узойкин, Писков и коллеги" Денис Узойкин. Поскольку арена используется для Олимпиады, то Налоговый кодекс освобождает госкорпорацию после получения объекта в дар выплачивать налог на прибыль (составляет 20% от рыночной стоимости объекта), добавляет руководитель юридического отдела "МЭФ-Аудит" Иван Чемичев. Но, отмечает он, после безвозмездной передачи "Олимпстрою" арены девелопер не сможет претендовать на положенные при инвестировании налоговые вычеты. Впрочем, подарив арену, УГМК избавит себя от дополнительных трат. По оценке гендиректора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, расходы на эксплуатацию ледовой арены могут достигать $1 млн в год плюс ежегодный налоги на землю и основные средства.

Изначально "Шайбу" в Сочи должен был построить "Олимпстрой", как и арену для керлинга на 3 тыс. зрителей, а также конькобежный центр на 8 тыс. зрителей. После Игр эти объекты планировалось разобрать и отправить в регионы. Илья Джус говорит, что окончательное решение по этому поводу будет сформировано в программе постолимпийского наследия, которую должны скоро принять. Один из сочинских застройщиков говорит, что инвесторам спортивных сооружений выгоднее сейчас подарить объекты, так как затраты на их транспортировку могут превышать 20% от стоимости строительства.

В "Омега-Центре", принадлежащем администрации Краснодарского края, не смогли оперативно ответить, готова ли компания подарить "Олимпстрою" конькобежный центр. С инвестором арены для керлинга — ИСК "Славобласть" — связаться не удалось: по указанному в базе "СПАРК-Интерфакса" телефону вчера никто не отвечал. Эта компания неизвестна на рынке: по данным ЕГРЮЛ, 40% "Славобласти" принадлежит владельцу металлотрейдерских компаний "Цветкомплексметалл" и "Металлор" Александру Свищеву. Господин Свищев упоминается и как глава отделения Федерации горнолыжного спорта и сноуборда в Заполярье. Если даже "Славобласти" и захочется подарить "Олимпстрою" свой объект, то для начала инвестору нужно решить возникшие проблемы. В материалах к совещанию у господина Козака сообщается, что "Славобласть" отстает от сроков строительства: это вызвано "нестабильным финансированием объекта и слабой организацией строительно-монтажных работ".