ЦДС пришло на грибное место

ООО "Городские кварталы" (входит в ГК "ЦДС") получило разрешение на строительство первого жилого дома в рамках застройки квартала в Московском районе возле развязки КАД и Пулковского шоссе. Ранее на этой территории располагался шампиньонный завод фирмы "Лето". Всего здесь будет построено 150 тыс. кв. м. Эксперты говорят, что новостройки Московского района востребованы на рынке, а единственный минус участка — рядом развязка КАД.

Земельный участок площадью 27 га девелопер приобрел у компании "СВП групп" в мае нынешнего года. Сумма сделки не разглашается, но, по мнению экспертов, она могла составить 2-2,3 млрд рублей. Ранее на этой территории располагался шампиньонный завод агрофирмы "Лето". Первый этап строительства включает в себя многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, многоуровневые паркинги, детсад и школу. Общий объем инвестиций в проект составит 10,5 млрд рублей. "Мы высоко оцениваем перспективы развития этой территории, учитывая близость аэропорта и наличие транспортной инфраструктуры", — отметил гендиректор ГК "ЦДС" Михаил Медведев.

Первоначально здесь планировалось построить 300 тыс. кв. м. Но из-за требований властей девелоперу пришлось сократить объем застройки почти вдвое. Это не первый проект девелопера в этом районе: также на Пулковском шоссе ЦДС сейчас завершает строительство ЖК "Пулковский 3".

Московский район, особенно рядом с Пулково, традиционно интересен покупателям. "Спрос на жилье здесь достаточно велик, и большинство проектов позиционируются в сегментах комфорт и бизнес. Рядом расположены торговые центры. Сейчас, конечно, есть проблема с утренними и вечерними пробками, но с вводом в строй Дунайского путепровода эта проблема частично решится", — полагает Екатерина Запорожченко, директор по продажам Docklands Development.

Итоги полугодия вселили оптимизм в петербургских застройщиков. Так, по данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", общий объем продаж строящегося жилья в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти в январе — июне текущего года составил 1,9 млн кв. м, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде 2015 года.