Девелоперы сориентировались по локаторам

На этой неделе генеральный директор ООО "Теорема" Игорь Водопьянов раскрыл подробности масштабного проекта по строительству делового квартала на месте обанкротившегося производителя локаторов ФГУП "Завод 'Россия'". Компания уже вложила в проект больше $7 млн и в ближайшее время инвестирует в строительство первой очереди еще $70 млн. Всего же в создание квартала в ближайшие несколько лет планируется вложить более $250 млн.

     ФГУП "Завод 'Россия'" — оборонное предприятие, выпускавшее радиоэлектронную продукцию, в том числе локаторы для аэропортов. До 2002 года на нем работало около 600 человек. Весной 2002 года Российское агентство по системам управления (РАСУ) назначило нового директора завода — Евгения Пеньковского. При этом в оборонных кругах Петербурга утверждали, что РАСУ провело это назначение без конкурса, а в комитете экономического развития отмечали, что именно при новом руководстве у завода стали расти долги, достигшие 15 млн рублей. Процедура банкротства началась по инициативе одного из мелких кредиторов в августе 2002 года. Северо-Западному территориальному органу Федеральной службы по финансовому оздоровлению и банкротству не удалось доказать, что завод был обанкрочен преднамеренно.

     Управляющая компания "Теорема" объявила о выкупе имущества ФГУП "Завод 'Россия'" на Свердловской набережной, 44, в марте этого года. Завод занимает 10 га, но к ним "Теорема" докупила еще 4 га земли, принадлежавшие больнице имени Карла Либкнехта. И вот во вторник в своем выступлении на Четвертом инвестиционном форуме господин Водопьянов подробно рассказал о планах УК "Теорема" по развитию данной территории. "Мы затратили на выкуп имущества завода 'Россия' $6 млн, еще $1 млн — на выкуп территории больницы имени Карла Либкнехта. Все сделки окончательно были завершены еще год назад, — отметил он. — В настоящий момент мы ведем переговоры с КГА относительно высотности зданий, которые будут возведены на месте завода. В зависимости от решения чиновников площадь многофункционального комплекса может составить от 250 до 350 тыс. кв. м".

     По словам господина Водопьянова, строительство одного квадратного метра бизнес-квартала обойдется компании в $800-900. "На месте завода будет построено несколько бизнес-центров, отель на 300 номеров, паркинг на 1 тыс. автомобилей, а также жилая недвижимость, — пояснил он. — На первый этап строительства мы потратим $70 млн, из них $20 млн составят наши собственные средства, а $50 млн — кредит Сбербанка, с которым мы давно сотрудничаем". Строительство многофункционального комплекса начнется летом следующего года, после окончательного согласования всех технических моментов проекта.

ВЛАДИМИР СБОРОВ