Шведы поселятся у финнов

Мировой одежный ритейлер, шведская компания Hennes & Mauritz (H&M), подписала договор с финской компанией Stockmann об аренде помещений площадью более 2,5 тыс. кв. м в торговом комплексе "Стокманн Невский Центр" на Невском проспекте, 114. Свой первый в Санкт-Петербурге магазин H&M надеется открыть осенью 2010 года. Переговоры ритейлера со строительной компанией "Бриз" об аренде 2 тыс. кв. м в строящемся торговом комплексе Galeria на месте известной "ямы" у Московского вокзала пока не завершены.

Договор об аренде более 2,5 тыс. кв. м помещений в торговом комплексе "Стокманн Невский Центр" финская компания Stockmann и шведский одежный ритейлер H&M подписали еще в конце января 2009 года. Как рассказал директор по развитию международных операций Stockmann Group Юсси Куутса, H&M займет первый и второй этаж универмага. В российском представительстве H&M добавили, что открытие магазина, как и всего комплекса "Стокманн", запланировано на осень 2010 года. Условия сделки не раскрываются. По словам господина Куутси сейчас ведутся переговоры с другими мировыми одежными ритейлерами, однако договоры пока не подписаны.

Hennes & Mauritz основана в 1947 году. 37% компании принадлежит сыну ее основателя Эрлинга Перссона Стифену и его семье, остальные акции торгуются на Стокгольмской фондовой бирже. Владеет 1738 магазинами (из которых 18 работают по франшизе) в 34 странах. Выручка с 1 декабря 2007 года по 30 ноября 2008 года составила €9,5 млрд, прибыль — €1,9 млрд. За этот период было открыто 214 новых магазинов и 16 закрыто.

Stockmann Oyj Abp основана в 1862 году, специализируется на торговле одеждой и товарами для дома. Включает сети Stockmann, Seppala, Lindex. Развивает по франчайзингу сети Nike и Bestseller. Выручка в 2008 году составила €2,3 млрд.

О планах H&M по открытию магазина в Петербурге "Ъ" писал еще в начале года (см. N 10 от 22 января 2009 года). Параллельно со Stockmann ритейлер вел переговоры со строительной компанией "Бриз" об аренде 2 тыс. кв. м в строящемся торговом комплексе Galeria на месте известной "ямы" у Московского вокзала. Вчера Станислава Билень, старший консультант отдела торговых площадей петербургского офиса Jones Lang LaSalle (занимается брокериджем проекта ТРК), рассказала, что подписание соглашения о коммерческих условиях так и не произошло. Впрочем, по словам одного из участников рынка, H&M подбирает площадку, также на Невском проспекте, для открытия флагманского магазина сети. Но как отметила Екатерина Просвиркина, представитель H&M в России, пока в планах компании открытие в Петербурге только одного магазина в 2010 году, а также трех точек в Москве в этом году. Открытие первого магазина уже состоялось 13 марта в ТЦ "Метрополис". Сегодня начнет работу второй магазин H&M в ТЦ "Мега-Химки", третий объект планируется к открытию осенью в ТЦ "Золотой Вавилон". Выход в другие регионы России H&M пока не рассматривает.

"С точки зрения размеров комплекс Galeria (арендопригодная площадь — 93,4 тыс. кв. м. — "Ъ") более крупный, по сравнению со Stockmann (арендопригодная — 50 тыс. кв. м. — "Ъ"), поэтому эффект синергии был бы выше, — комментирует Роман Евстратов, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International в Петербурге. — Но H&M является сам по себе "якорем", кроме того, расположение Stockmann лучше". Сергей Федоров, директор по развитию компании Praktis CB, также добавляет, что финансирование проекта Galeria пока не понятно, в то время как финская компания приостановила большую часть других проектов и инвестиций для того, чтобы сосредоточиться на завершении строительства торгового комплекса в Петербурге и расширении универмага в Хельсинки.