Девелоперы заработали на четверть больше

Почти 100 млрд рублей заработали петербургские застройщики за первый квартал 2021 года. Выручка выросла почти на четверть (23,9%) по сравнению с январем — мартом 2020-го при сопоставимом количестве реализованных лотов.

Строительный рынок Петербурга укрупняется

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

Такие данные опубликовал Urbanus.ru. За первые три месяца 2021 года 64 петербургских девелопера получили 94,33 млрд рублей (оценка Urbanus.ru) от продаж квартир и апартаментов. Почти треть от этой суммы — 30,3 млрд рублей — досталась Setl Group. В ее портфеле на сегодняшний день сосредоточено 15 жилых массивов, в которых реализация ведется через договоры долевого участия. В этом пуле есть два сверхгиганта — ЖК «Чистое небо» в Приморском районе (10,07 млрд рублей выручки) и «Солнечный город» в Красносельском (7,18 млрд рублей выручки). На протяжении нескольких лет они остаются безусловными лидерами рынка, конкурируя исключительно между собой. Кроме того, застройщик располагает еще тремя проектами, которые за три месяца преодолели отметку в 2 млрд рублей — ЖК «Панорама Парк Сосновка» (2,58 млрд, четвертый результат по городу), ЖК «Зеленый квартал» (2,49 млрд, шестой результат) и ЖК Svetlana Park (2,24 млрд, седьмой результат). Масштаб этого достижения выглядит тем более впечатляющим, если учесть, что лишь восемь петербургских компаний помимо Setl Group смогли заработать в течение первого квартала те же 2 млрд рублей. И еще 13 девелоперов пополнили свои бюджеты суммой от 1 до 2 млрд рублей. Иными словами, только 22 из 64 участников рынка (то есть треть) перешагнули за январь — март рубеж в 1 млрд рублей. В Москве таковых насчитывается 39 (из 83).

«Группа ЛСР» занимает второе место, контролируя 10% первичного рынка в Санкт-Петербурге. В 2021 году она заметно укрепила свои позиции, запустив вторую очередь ЖК «Морская набережная» на Васильевском острове и активировав адрес Neva Residence на Петровском. «Флагманом ее флотилии выступает крупнейший массив на территории Невского района — ЖК "Цивилизация" (вместе с комплексом "Цивилизация на Неве"). За три месяца здесь состоялось 386 продаж на 3,31 млрд рублей (третий результат по городу). Другой сверхкрупный проект под брендом ЛСР — ЖК "Цветной город". В течение квартала из новостройки выбыли 507 квартир общей стоимостью 2,02 млрд рублей»,— рассказали в Urbanus.

На третью строчку поднялась ГК «ЦДС». Она заручилась поддержкой почти 800 покупателей, перечисливших 5,05 млрд рублей за приобретенные квартиры. Самый успешный в коммерческом плане из ее проектов — ЖК «ЦДС Черная речка», собравший кассу в 1,76 млрд рублей.

Группа «Эталон» временно отодвинулась на четвертую позицию. В настоящее время ее интересы преимущественно сосредоточены в полосе между Обводным каналом и широтой, проходящей через станцию метро «Московские ворота». В рамках этих границ базируются пять из девяти новостроек «Эталона» и генерируются более 60% корпоративной выручки (2,56 из 4,22 млрд рублей).

Планку в 3 млрд рублей выручки взяли также группа «Аквилон», сформировавшая линейку из восьми проектов, петербургское подразделение компании «Главстрой» (ее ЖК «Северная долина» занимает четвертое место среди самых кассовых новостроек) и ГК «ПИК» с тремя жилыми комплексами.

Арьергард топ-10 образуют ГК «Росстройинвест» (2,51 млрд рублей), группа RBI (2,25 млрд рублей) и «Арсенал Недвижимость» (1,92 млрд рублей). Вплотную по своим финансовым показателям к этой группе приближается компания «Полис Групп» (1,89 млрд рублей).