«Югжилстрой» ушел в банкротство

Арбитражный суд признал банкротом ростовскую строительную компанию «Югжилстрой». Долг компании перед кредиторами превысил 238 млн руб. Сейчас у девелопера около 300 обманутых дольщиков. Арбитражный управляющий планирует продать самый ликвидный актив банкрота — участок на ул. Воровского — и достроить два дома в ЖК «Южный».

Ростовская строительная компания ООО «Югжилстрой» признана арбитражным судом банкротом, это следует из информации, опубликованной в ЕФРСБ. Фирма планировала построить два жилых комплекса в городе: ЖК «Южный» на ул. Ленина, 140, и ЖК на ул. Воровского (строительные работы там так и не начались). В «Южном» застройщик возвел три дома из пяти. Два недостроя находятся в разной степени готовности. На предприятии открыто конкурсное производство.

«Сейчас план состоит в том, чтобы продать участок банкрота на ул. Воровского (площадь участка — 9 тыс. кв. м с кадастровой стоимостью около 53 млн руб.) и на вырученные деньги достроить дома на ул. Ленина. Первая секция сейчас готова на 30%, а вторая — на 80%. Сейчас устанавливается необходимая сумма для достройки зданий. Также проводится анализ по факту возможного фиктивного или преднамеренного банкротства»,— рассказал „Ъ-Юг“ арбитражный управляющий Андрей Долженко, отказавшись сообщить рыночную стоимость участка на ул. Воровского.

Банкроту предстоит достроить два жилых дома на 114 квартир каждый с коммерческими помещениями и стоянками. Общая площадь домов составляет 23,2 тыс. кв. м с совокупной жилой площадью 12,6 тыс. кв. м. Эти объекты должны были быть сданы в 2017 и 2016 годах.

«Сейчас по двум домам по ЖК „Южный“ на ул. Ленина, 140, значатся примерно 300 обманутых дольщиков. Один дом обещали сдать в начале 2016 года, а другой — в третьем квартале 2017 года, однако оба пока не готовы. Застройщик объяснял просрочку сдачи различными причинами, среди которых были присоединение Крыма и нынешняя экономическая конъюнктура. На наш субъективный взгляд, он не просчитал риски, потому что начал продавать по заниженной цене еще даже не начатые квартиры на участке по ул. Воровского. За эти деньги руководство планировало достроить объекты на ул. Ленина»,— сказал глава инициативной группы дольщиков ЖК «Южный» Андрей Луканин. Он добавил, что несколько раз обращался в полицию, Следственный комитет и к прокурору, однако правоохранители в ходе проверок не выявили нарушений прав дольщиков.

Генеральный директор «Югжилстроя» Наталья Гиниятулина заявила „Ъ-Юг“, что банкротство застройщика связано с кризом 2014 года. «В этот период у нас существенно упали продажи, а цены на строительные материалы и стоимость кредитов выросла. По нашим предварительным данным всех активов „Югжилстроя“ хватит, чтобы достроить проблемные дома»,— сказала госпожа Гиниятулина.

Банкротство «Югжилстроя» было инициировано в декабре 2017 года после иска одного из дольщиков. Позже в процесс вступили предприятия: АО «Водоканал», ООО «Югспецстрой», ЗАО «Компьюлаб» и др. Всего сейчас в реестре значится 61 кредитор. На середину мая долг перед кредиторами составлял 238 млн руб.

По данным сервиса Kartoteka.ru, ООО «Югжилстрой» было зарегистрировано в 2004 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Учредителем предприятия значится Муса Клычев. Выручка фирмы за 2016 год составила 5,1 млн руб. Убыток компании превысил 5,7 млн руб. Муса Клычев и Наталья Гиниятулина также руководят другой строительной фирмой — ООО «ЮЖС». Это предприятие возводит 11-этажный дом на ул. Вагулевского. Дом, согласно проектной декларации, должны были сдать еще в 2016 году. Сейчас на участке залит фундамент и устанавливаются сваи.