«Солнечный круг» определится с объемами

Ростовской компании «Солнечный круг» удалось успешно обжаловать решение арбитражного суда, который обязал ее инвестировать средства в завершение реконструкции кинотеатра «Юбилейный», как того требуют власти города. Апелляционным судом было установлено, что обязательства «Солнечного круга» по договору о реконструкции в части инвестиций в полном объеме нигде не прописаны, соответственно, и исполнить их нельзя. Вместе с тем в компании говорят, что не намерены отказываться от проекта.

1 / 6

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд удовлетворил жалобу ООО «Солнечный круг» и отменил решение ростовского арбитража, который обязал фирму исполнить обязательства по реконструкции кинотеатра «Юбилейный» в Ростове-на-Дону на ул. Сержантова, 8. Напомним, обжалованное решение было вынесено судом первой инстанции в июне по требованию властей города. Муниципальные чиновники заявили, что «Солнечный круг» не исполняет взятых на себя обязательств по реконструкции кинотеатра.

Как следует из материалов дела, в 2013 году власти города и «Солнечный круг» заключили договор, который предполагал, что фирма выступит инвестором реконструкции «Юбилейного». Срок реализации проекта был ограничен февралем 2016 года, однако кинотеатр не реконструирован до сих пор. Суд первой инстанции согласился, что муниципалитет вправе требовать от инвестора исполнения обязательств по договору, и удовлетворил его требования.

Однако апелляционным судом было установлено, что соглашение между властями города и «Солнечным кругом» предполагало реализацию проекта в два этапа. На первом из них инвестор обязался направить на реконструкцию «Юбилейного» не менее 80 млн руб. После этого стороны должны были заключить другое соглашение, определяющее сроки и объемы последующих инвестиций. «Солнечный круг» представил в апелляцию справку, согласно которой стоимость оплаченных им работ на объекте составляет более 85 млн руб. (24% от общей стоимости работ без учета внутренней отделки и коммуникаций). Таким образом, инвестор выполнил свои обязательства по первому этапу проекта, согласился апелляционный суд. При этом им было установлено, что власти города и «Солнечный круг» не заключили дополнительного соглашения об инвестициях по второму этапу проекта.

«В нарушение условий договора ни ДИЗО, ни ООО „Солнечный круг“ не инициировали процедуру согласования условий дальнейшего инвестирования в целях завершения реконструкции кинокомплекса. При этом стороны не дали вразумительных пояснений о причинах своего бездействия, не представили доказательства, свидетельствующие о наличии объективных препятствий, не позволяющих заключить такое соглашение в настоящее время»,— отмечается в определении суда.

С учетом вышеизложенного апелляция сделала вывод, что обязательства инвестора в полном объеме не определены, и отменила решение суда первой инстанции исполнить их в срок до ноября 2019 года. Для защиты интересов города в данном случае судья рекомендовал чиновникам заключить с инвестором дополнительное соглашение «об определении условий и объема инвестирования для продолжения реконструкции кинотеатра».

Кинотеатр «Юбилейный» был построен в советские времена. В 2012 году власти Ростова приняли решение о его реконструкции, которая по сути представляет собой строительство нового пятиэтажного киноконцертного комплекса на месте старого кинотеатра. Инвестировать и реализовать проект вызвался «Солнечный круг». ДИЗО и фирма создали АО «Киноконцертный комплекс „Юбилейный“» с уставным капиталом 135 млн руб. Город внес в уставный капитал АО сам кинотеатр и земельный участок под ним, получив долю 25%. «Солнечному кругу» достались 75%, за которые он внес 101 млн руб. В соответствии с договором, который власти заключили с инвестором в 2013 году, кинотеатр должны были реконструировать в срок не более трех лет. Однако подготовка необходимого для начала строительства пакета документов и проектные работы затянулись, и «Солнечный круг» приступил к строительству лишь во второй половине 2015 года.

Ранее представитель «Солнечного круга» Евгений Древаль говорил „Ъ-Юг“, что у компании имеются «сложности» с финансированием проекта, однако компания не намерена выходить из проекта. Корреспондент „Ъ-Юг“, побывавший на месте строительства, увидел, что работы ведутся.