Дом, который не достроил банк

Свердловские власти отсудили у Уралтрансбанка долгострой в центре Екатеринбурга — «Деловой центр внешнеэкономической деятельности», строительство которого началось еще в 1993 году. В правительстве не исключают, что теперь объект может быть продан в счет погашения долга обанкротившегося ГУП СО «Уралвнешторг», которое участвовало в строительстве. Впрочем, регион также рассматривает возможность достроить объект, где впоследствии, по сведениям „Ъ”, могут расположиться госструктуры. Депутаты уверены, что зданию нужен новый собственник, который в условиях дефицита земли в центре города, наконец-то определится с планами его развития.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) и ГУП СО «Уралвнешторг» выиграли иск к Уралтрансбанку (УТБ) о признании права собственности на долю в здании «Делового центра внешнеэкономической деятельности» (спорные блоки «А» и «А1») на Октябрьской площади, 5 в Екатеринбурге. Об этом говорится на сайте арбитражного суда Свердловской области. Строительство объекта началось еще в 1993 году и до сих пор не завершено. С 1998 года по решению суда здание на 100% принадлежало банку. Представители региона сочли, что доли подлежат пересмотру с учетом вложения средств в строительство. Общие затраты на возведение здания истцы оценили в 71 млн рублей, из которых 15 млн рублей вложил УТБ, а 56 млн рублей — «Уралвнешторг». Исходя из этого, они требовали передать Свердловской области 80%-ную долю в здании площадью около 5 тыс. кв.м. Ранее конкурсный управляющий «Уралвнешторга» (в банкротстве с 2008 года) Дмитрий Селезнев пояснял в суде, что изначально предполагалось, что УТБ профинансирует строительство блока «А» и половину строительства блока «А1» здания, а доли будут поделены после завершения строительства исходя из затрат. Получить комментарий в банке вчера не удалось. Собеседник „Ъ”, знакомый с позицией руководства УТБ, утверждает, что банк рассматривает возможность оспорить решение суда.

В МУГИСО „Ъ” рассказали, что планы по объекту должно определить правительство Свердловской области. «Объект может быть продан в рамках торгов, чтобы за счет вырученных средств погасить задолженность перед кредиторами обанкротившегося ГУП СО «Уралвнешторг». Сейчас сумма требований составляет более 300 млн рублей. С другой стороны, с кредиторами может быть заключено мировое соглашение, а работа по объекту продолжена», — сообщили „Ъ” в министерстве. Насколько целесообразно сейчас строить объект или продавать, должны решить структуры региональных властей — министерство строительства и министерство финансов, пояснили в МУГИСО. «МУГИСО просто выполнило работу оператора, добившись через суд возвращения доли», — добавил собеседник. По сведениям „Ъ”, правительство не исключает, что в здании, если оно будет завершено, разместятся структуры госорганов.

Депутат свердловского заксобрания Евгений Артюх уверен, что целесообразно продать имущество, чтобы у объекта появился новый собственник. «Когда в центре Екатеринбурга, где идет борьба за участки между застройщиками, не могут освоить площадку, это неразумно с точки зрения использования земли. Если имущество будет продано с молотка или если Уралтрансбанк оспорит решение суда, то у долгостроя наконец-то появится собственник и будут определены планы по его развитию», — подчеркнул господин Артюх. По мнению депутата, объект не нужно использовать под размещение аппарата чиновников, так как административных зданий в городе и без того достаточно. Лучше использовать его для выставочных целей и художественных галерей. «В свое время озвучивалась идея, что Екатеринбургу нужен уральский Эрмитаж. Думаю, именно такого объекта не хватает в центре города», — сообщил господин Артюх.