Мэрия собирает сливы

Мэрия Воронежа планирует выкупить у группы предпринимателей левобережные очистные сооружения (ЛОС), сообщил вчера губернатор Александр Гусев. Предприятие за последние три года стало главной экологической проблемой города — власти называют его источником смрада, а Росприроднадзор обвиняет в загрязнении местного водохранилища. По данным “Ъ-Черноземье”, стороны готовы закрыть сделку в сентябре, ее сумма может составить 250 млн руб. После покупки власти хотят на условиях концессии отдать актив другой компании, им уже интересовался концессионер правобережных очистных и водоканализационных сетей города «РВК Воронеж».

Воронежские власти разошлись в оценке стоимости ЛОС с их собственниками

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Воронежские власти в очередной раз изменили схему выкупа левобережных очистных сооружений города из частной собственности, что, по ожиданиям чиновников, поможет решить проблемы предприятия. Губернатор Александр Гусев 16 июня в интервью «Вестям. Воронеж» сообщил, что «по той схеме, которую мы видим», до конца 2021 года мэрия выкупит ЛОС в муниципальную собственность, а потом передаст в концессию другой компании. «Очень надеюсь, что собственники очистных сооружений пойдут навстречу, на контакт, на результативное взаимодействие», — сказал господин Гусев.

При этом еще 11 июня во время совещания на правобережных очистных сооружениях с вице-спикером Алексеем Гордеевым господин Гусев говорил о несколько иной схеме, при которой область сама выкупит очистные и отдаст их муниципалитету. «Мы хотели выкупить очистные и отдать в городскую собственность, но сегодняшние собственники считают, что этот актив стоит гораздо дороже, чем мы представляем. Разногласия сдерживают процесс принятия окончательного решения... Собственники должны понимать: либо они будут вкладывать миллиарды рублей, либо уступают нам, и мы решаем проблему, например, через концессию», — говорил в конце прошлой недели губернатор.

В декабре прошлого года сообщалось, что о покупке ЛОС с собственниками предприятия договорился концессионер водопроводов и канализации в областном центре ООО «РВК-Воронеж» (входит в ГК «Росводоканал»), которому принадлежат правобережные очистные. Гендиректор компании Олег Николаенко тогда говорил “Ъ-Черноземье”, что сделка «де-факто готова», а для ее завершения в течение «трех-девяти месяцев требуется решить несколько юридических вопросов, связанных со структурированием этого имущества в одно юрлицо и с переходом хозяйственной деятельности от одного юрлица к другому». В облправительстве были уверены, что «активы должны быть в одних руках, единую технологическую цепь разрывать нельзя, иначе она будет неэффективна». Сейчас «РВК-Воронеж» прямую покупку ЛОС не рассматривает. В компании планируют позднее прокомментировать “Ъ-Черноземье”, будут ли претендовать на концессию после приобретения предприятия мэрией.

В марте нынешнего года стало известно, что Центрально-Черноземное межрегиональное управление Росприроднадзора потребует через суд взыскать с ООО «ЛОС» 725,7 млн руб. ущерба, якобы причиненного Воронежскому водохранилищу в результате сброса загрязняющих сточных вод. В ведомстве утверждали, что проверки 2020 года установили ежедневный сброс с предприятия свыше 60 тыс. кубометров сточных вод без соответствующей разрешительной документации, вне нормативов и с нарушением технологии эксплуатации комплекса очистных сооружений. Тогда собеседники “Ъ-Черноземье” на коммунальном рынке Воронежа предупреждали, что появление иска может «продолжить торг» за активы ЛОС, которые изначально собирались приобрести даже за 450 млн руб. Первое заседание по заявлению Роспотребнадзора в арбитражном суде Воронежской области назначено на 6 июля.

Представляющий интересы владельцев ЛОС экс-депутат гордумы Александр Тюрин в беседе с “Ъ-Черноземье” отметил, что стороны «договорились о продаже» и «все принципиальные условия согласованы». В пресс-службе мэрии сказали “Ъ-Черноземье”, что «сроки и стоимость реализации проекта в данный момент прорабатываются профильными структурами администрации города».

По данным близкого к готовящейся сделке источника “Ъ-Черноземье”, ее сумма может составить 250 млн руб. без НДС за землю, движимое и недвижимое имущество — на тех же условиях, на которых покупку планировал «РВК-Воронеж». Если в ходе сделки не потребуется переоформления имущества, перечень которого уже согласован, то ее реально закрыть в течение трех месяцев, к сентябрю, сообщил источник. Он отметил, что планируемая сумма сделки более чем в три раза ниже, чем рыночная: «Только кадастровая стоимость земли составляет около 200 млн руб.».

У ЛОС запутанная и непубличная структура собственников. По данным «СПАРК-Интерфакс», занимающееся операционной деятельностью ООО «ЛОС» на 100% принадлежит ООО «Джи эл би». По 50% этой компании принадлежат самому ООО и его гендиректору Павлу Гаврилову. Господин Гаврилов также возглавляет мусорный полигон ООО «Каскад», ранее подконтрольный бизнесмену Вадиму Ишутину, а сейчас на 66% принадлежащий ООО «ТД “Глобал-Продукт”» Екатерины Войтенко (ранее этим юрлицом владел экс-депутат гордумы и партнер господина Ишутина Олег Турбин) и на 33,3% — самому «Каскаду».

В окружении господина Ишутина ранее опровергали “Ъ-Черноземье” какой-либо актуальный интерес к ЛОС. Имущество очистных, которые до 2009 года были частью завода «Воронежсинтезкаучук», а потом проданы, принадлежит ООО «Синтез инвест». 100% долей в нем владеет ООО «Технологический комплекс», где 20% принадлежат самой компании, а 80% — Евгению Турищеву. Гендиректор «Синтез инвеста» Валерий Верещагин через партнера по другому юрлицу связан с заводом гофротары ООО «Эколайнер» Леонида Зенищева. Александр Гусев накануне подчеркнул, что вести переговоры с собственниками ЛОС «проблематично из-за того, что предприниматели находятся за границей».