О2 требует у "Ялты" предъявить документы

Девелоперская группа О2 пытается заморозить строительство апарт-отеля на Херсонской улице, которое ведет ООО "Ялта" Андрея Кошкина. Для этого в Арбитражный суд Санкт-Петербурга направлен иск о запрете использования при строительстве объекта архитектурных решений, разработанных О2. Проектная документация, разработанная к началу 2015 года, оказалась у "Ялты" прошлой весной, незадолго до полномасштабного конфликта, вылившегося в раздел имущества бывшими бизнес-партнерами. Параллельно в судах рассматриваются дела о возврате "Ялте" земельного участка под ЖК "Моя стихия", взыскании с "Ялты" около 88 млн рублей и банкротстве компании.

Очередной иск структур О2 к ООО "Ялта" касается апарт-отеля Prime Residence неподалеку от площади Александра Невского. Исковое заявление, поданное в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти 21 апреля, зарегистрировано в понедельник, 25 апреля. Предметом очередного дела стало право собственности на проектную документацию апарт-отеля. Как говорится в заявлении, проектная документация была разработана компанией ООО "О2 Проектирование" по заказу ООО "О2 Девелопмент". В договоре между компаниями было прописано, что права собственности на техническую и рабочую документацию переходят к заказчику после того, как между компаниями будет подписан акт приема-передачи документов. Соответствующий акт был подписан 10 февраля 2015 года, утверждают в О2.

Компания "О2 Девелопмент", перед тем как заказать проектную документацию в "О2 Проектирование", подписала с "Ялтой" Андрея Кошкина агентский договор, по которому "Ялта" передала "О2 Девелопмент" обязанности заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию апарт-отеля на Херсонской улице.

После того как альбом объемно-планировочных решений, дизайн-проект, расчетная модель конструктивных решений здания, технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям и другие документы, необходимые для преобразования недостроенной парковки в апартаменты, были готовы, структуры О2 передали их "Ялте" "для целей ознакомления". Передача документов, по информации О2, состоялась 27 марта 2015 года. Ознакомление с проектной документацией затянулось, а во второй половине прошлого года между структурами разгорелся конфликт (см. "Ъ" от 26.01.2016, 12.04.2016, 20.04.2016).

В результате в "Ялте" решили вовсе не отдавать документы, утверждают в О2. Между тем в интернете появилась информация о строительстве апартаментов на Херсонской улице. Проанализировав размещенные на официальном сайте проекта разрешение на строительство, проектную декларацию о строительстве апарт-отеля со сведениями о застройщике ООО "Ялта", а также графические изображения объекта, представители О2 пришли к выводу, что компания Андрея Кошкина использует полученные от О2 документы и прописанные в них архитектурные решения.

Истец просит арбитражный суд признать за "О2 Девелопмент" право собственности на проектную документацию, исключительное право на архитектурные решения и обязать ООО "Ялта" прекратить использование этих решений при строительстве Prime Residence.

"Строительство апарт-отеля на Херсонской осуществляется на основании документов, которые являются собственностью О2 Development. ООО "Ялта" использует эти документы незаконно", — прокомментировали в пресс-службе О2.

В Yard Group, объединяющем активы господина Кошкина, говорят, что не понимают, какие претензии в этот раз предъявляют бывшие бизнес-партнеры. "Никаких запросов от ООО "О2 Девелопмент" ООО "Ялта" не получало. Нам неизвестно ни о предмете, ни об основании исковых требований ООО "О2 Девелопмент"", — сказали представители структуры.