У «Галереи Чижова» новые модели бизнеса

ОАО «Галерея Чижова» зарегистрировало в ФСФР допэмиссию на 26,4 млн акций по цене 15 руб. за штуку. Размещение ценных бумаг проводится по закрытой подписке в пользу одной из топ-менеджеров компании, а также трех участниц конкурса «Краса Воронежского края». В самой ассоциации говорят, что допэмиссия позволит привлечь 396 млн руб. на развитие бизнеса. По расчетам аналитиков, новые акционеры получат по 17,84% акций ОАО каждая. По данным „Ъ“, в допэмиссию конвертируется долг ассоциации перед аффилированными с ней структурами.

ОАО «Галерея Чижова» 15 августа зарегистрировало допэмиссию на 26,4 млн акций по цене 15 руб. за штуку. Таким образом, общая сумма, привлеченная от размещения ценных бумаг, может составить 396 млн руб. Выпуск акций проводится по закрытой подписке с преимущественным правом выкупа у четырех человек: Екатерины Дюжевой, Наталии Дюжевой, Анастасии Поздняковой и Ангелины Черноземной. В пользу каждой из них выпускается по 6,6 млн штук акций (стоимость каждого пакета — 99 млн руб.). Ангелина Черноземная является руководителем маркетингового направления ассоциации «Галерея Чижова», о других предполагаемых покупательницах акций известно меньше. Например, Анастасия Позднякова — вице-мисс конкурса «Краса Воронежского края» 2011 года, который проводит ассоциация. Участницами этого конкурса были также Екатерина и Наталия Дюжевы. По данным источника „Ъ“, знакомого с ситуацией, все женщины «входят в окружение» депутата Госдумы Сергея Чижова и его партнеров. Ни с одной из покупательниц акций ОАО связаться не удалось.

В пресс-службе «Галереи Чижова» допэмиссию вчера подробно не комментировали. Лишь уточнили, что она проводится «с целью привлечения инвестиций для строительства третьей очереди» многофункционального центра ассоциации. Речь идет о проекте стоимостью 4,5 млрд руб., из которых 1,2 млрд — средства компании, еще 3,3 млрд предполагается привлечь в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России (ЦЧБ СБ). Общая площадь очереди составит 111 тыс. кв. м, в том числе 89 тыс. — торговый центр. Проект включает также гостиницу на 250 номеров и конгресс-холл. Запуск торгового центра, как рассчитывают в ассоциации, состоится через 16 месяцев, а гостиницы — 20.

Согласно действующему уставу ОАО «Галерея Чижова», капитал общества составляет 158,6 млн руб. и состоит из 10,575 млн штук обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 15 руб. каждая. По расчетам содиректора аналитического отдела «Инвесткафе» Григория Бирга, если исходить из того, что предполагаемые покупательницы в полной мере воспользуются своим преимущественным правом выкупа ценных бумаг, каждая из них получит в итоге по 17,849% акций ОАО (сейчас у каждой из них по 0,0001%). В то время как доли остальных акционеров существенно снизятся. У Сергея Чижова — с 29,8 до 8,5%, у его жены Марии — также с 29,8 до 8,5%. У руководителя ассоциации Андрея Климентова — с 9,9 до 2,8%, а у Александра Чижова — с 5,5 до 1,5%. Доля наследников недавно умершего Николая Евдакова — с 24,8 до чуть более 7%.

Галерея Чижова создана в 2003 году на базе ассоциации «Мегаполис». В нее входят коммерческие структуры, близкие к депутату Госдумы Сергею Чижову и его деловым партнерам: сеть супермаркетов «Мир вкуса», оптовые базы, бутики одежды, ресторан «Фурусато». Ассоциация контролирует также медиахолдинг (газета, несколько радиостанций, отдел наружной рекламы). Основной проект — строительство многофункционального комплекса на базе универмага «Россия». Проект представляет собой офисный центр площадью 14 тыс. кв. м, а также восьмиуровневый торговый центр площадью 130 тыс. кв. м. Объем вложений в строительство составил порядка 6,5 млрд руб. Основной кредитор проекта — Сбербанк РФ. По итогам 2011 года выручка ОАО «Галерея Чижова» составила 771,9 млн руб. Чистая прибыль — 39,4 млн руб.

По данным источника „Ъ“, знакомого с ситуацией, хотя формально покупательницы допэмиссии станут основными акционерами компании, реально она полностью останется под контролем Сергея Чижова. Через размещение ценных бумаг ассоциация гасит долги перед аффилированными структурами, считает собеседник „Ъ“. «Если упрощенно, то часть выручки группы консолидировалась не на головном юрлице, а на близких к нему компаниях. Они выдавали ОАО кредиты на текущую деятельность, а также на погашение долга перед Сбербанком. Это стандартные «внутренние» перекредитовки в рамках подобных холдингов. Однако сейчас ОАО готовится к получению крупного займа в ЦЧБ СБ — под строительство третьей очереди своего центра. А в банке подход к документации формализованный: учитываются в том числе долги заемщика перед близкими структурами. Вероятнее всего, ассоциация размещает допэмисию, чтобы за счет привлеченных от нее средств погасить этот «внутренний» кредит. Такая схема реализуется только по документам, реально никаких денег, разумеется, внесено в ОАО не будет», — рассказал источник „Ъ“.

Один из воронежских девелоперов на условиях анонимности отметил также, что если жена и брат господина Чижова, а также Андрей Климентов наверняка одобрили допэмиссию и согласны с уменьшением своих долей в компании, то наследники недавно умершего Николая Евдакова «могут быть и не в восторге» от размытия своего пакета. Однако связаться с наследниками господина Евдакова вчера не удалось.