Спорный этаж

Арбитражный суд Свердловской области не признал факт двойной продажи седьмого этажа в екатеринбургском небоскребе «Высоцкий». «Мегаполису», который инвестировал в строительство этажа 100 млн рублей, не удалось доказать, что площади были перепроданы за 47 млн рублей компании «Строй-сити». Впрочем, в «Мегаполисе» намерены оспорить решение суда первой инстанции.

Вчера свердловский арбитражный суд отказал в исковых требованиях строительной компании ООО «Мегаполис». Представители этой компании требовали признать мнимым договор ООО «Торговая компания „Зенит“» (застройщик небоскреба «Высоцкий») с компанией ЗАО «Строй-сити» (99% принадлежит компании «Брукфорд инвест»), которой был продан седьмой этаж в «Высоцком» за 47 млн рублей. Учредитель бизнес-центра «Высоцкий» Андрей Гавриловский в суде выступал представителем компании «Брукфорд инвест».

«Высоцкий» — третья высотка в Екатеринбурге, которую построил бизнесмен Андрей Гавриловский. Здание состоит из 54 этажей общей высотой 198 м. Площадь помещений — больше 117 тыс. кв. м. Как пояснял сам господин Гавриловский, инвестиции в проект составили 5–6 млрд рублей. Помимо этого небоскреба бизнесмен является учредителем ТРЦ «Антей». Официальное открытие «Высоцкого» состоялось в ноябре 2011 года.

Как рассказал адвокат Андрей Бельянский, представлявший в суде интересы «Мегаполиса», в 2009 году между строительной компанией и «Зенитом» был заключен договор, в соответствии с которым «Мегаполис» проинвестировал в строительство седьмого этажа «Высоцкого» около 100 млн рублей. «В ответ на финансовые вложения компания должна была получить в собственность седьмой этаж небоскреба. Но этого не произошло. После ввода небоскреба в эксплуатацию в Росреестре сообщили, что помещение зарегистрировано за другим собственником — ЗАО „Строй-сити“», — пояснил господин Бельянский. По его словам, застройщик предоставил соглашение, якобы подписанное представителями «Мегаполиса», в котором говорится, что с компанией договор был расторгнут и деньги возвращены. «Но почерковедческая экспертиза установила, что подписи были подделаны. Мы считаем, что застройщик намеренно совершил двойную продажу. Если договор с „Мегаполисом“ был расторгнут, то компании должны были вернуть деньги, но этого сделано не было. Более того, компания „Строй-сити“, близкая к бизнесмену Андрею Гавриловскому, получила тот же самый этаж по цене в два раза ниже», — отметил он.

Андрей Гавриловский с претензиями был не согласен. По его мнению, стоимость сделки «Мегаполиса» с «Зенитом» изначально была завышена. «Переговоры вела бывшая сотрудница Наталья Хорева, которая сейчас уволена. Мы предполагаем, что она вступила в сговор с представителями „Мегаполиса“, в результате чего средства, якобы инвестированные „Мегаполисом“, на счета „Зенита“ так и не поступили», — сообщил бизнесмен. Он утверждает, что договор «Мегаполиса» с «Зенитом» был расторгнут, и только после этого был заключен новый договор инвестирования с компанией «Строй-сити».

Компания «Мегаполис» настаивает на своих требованиях и намерена обжаловать решение суда в следующей инстанции.