Совсем на оборот

В ситуацию с дольщиками ООО «Гринфлайт» включилось правительство Челябинской области. Компании, имеющей 4,6 тыс. дольщиков и заморозившей строительство 29 объектов, необходимо около 1 млрд руб. на достройку домов. Глава региона Борис Дубровский настаивает на участии акционеров компании в пополнении оборотных средств. Глава компании Сергей Мануйлов уверяет, что акционеры готовы принимать участие в решении проблем. Так, по его словам, торговая сеть «Проспект», принадлежащая семье экс-губернатора Михаила Юревича, уже выкупила договоры долевого строительства на 509 млн руб. Основной кредитор компании СМП-банк сомневается в эффективности использования компанией выделенных ранее средств. В правительстве не исключают, что обратятся в правоохранительные органы для проверки деятельности «Гринфлайта».

Вчера губернатор Челябинской области Борис Дубровский провел совещание, посвященное проблемам ЖК «Академ Riverside» (застройщик ООО «Гринфлайт»). Напомним, компания «Гринфлайт» является одним из крупнейших застройщиков Челябинска и занимает порядка 20% рынка. На данный момент заморожено строительство 29 ее домов. Всего у компании 4,6 тыс. дольщиков. Вчера часть из них провела сбор подписей под обращениями к депутатам Госдумы, губернатору, правоохранительным органам и местным чиновникам с просьбой разобраться в ситуации со срывом сроков ввода домов в эксплуатацию. Также в среду стало известно, что сотрудников «Гринфлайта» и всех предприятий, входящих в холдинг, отправляют в отпуск без содержания с 1 по 31 мая.

Компанию готов купить бывший вице-губернатор региона Алексей Овакимян, но против сделки выступает кредитор ООО — СМП-банк (см. „Ъ“ от 27 апреля).

На совещании глава региона настаивал на привлечении акционеров строительной компании к разрешению ситуации. «Существует принцип солидарной ответственности. Есть акционеры, которые в периоды, когда было все хорошо и жирно, очень неплохие деньги зарабатывали. А сейчас вдруг никого не стало. Один греется в Израиле, другой, имеющий косвенное отношение, говорит, что никакого отношения к этому не имеет. А я уверен, что эти деньги есть. Обращаюсь к акционерам — посильно участвовать в финансовом оздоровлении компании. И в финансовой модели хочу увидеть, как акционеры будут пополнять оборотные ресурсы», — заявил господин Дубровский. Участники совещания не исключили, что правительство Челябинской области обратится в правоохранительные органы с просьбой расследовать, куда делись средства «Гринфлайта» (около 8 млрд руб. привлечено за счет дольщиков).

Первый заместитель министра строительства и инфраструктуры области Виталий Передерий заявил, что работа «Гринфлайта» напоминает финансовую пирамиду. «По большому счету это, конечно же, пирамида. Без привлечения новых дольщиков и нецелевого расходования средств строительство можно было бы завершить», — заявил он на совещании. Гендиректор «Гринфлайта» Сергей Мануйлов уверяет, что акционеры готовы принимать участие в решении проблем. «СМП-банк готов был рассмотреть как залог договор долевого участия на сумму 509 млн руб., которые в октябре были вложены «Проспектом» — торговая сеть, которая принадлежит, как я полагаю, Юревичу Валерию Михайловичу (отец бывшего губернатора региона Михаила Юревича — „Ъ“). Помимо этого, по предварительным сведениям, еще 300 млн руб. рассматриваются. В каком виде, я не знаю», — сообщил губернатору господин Мануйлов. Позднее на брифинге господин Мануйлов сообщил, что «Гринфлайт» уже выплатил 300 млн руб. штрафов за перенос сроков ввода домов на основании судебных исков, в добровольном порядке — еще около 100 млн руб. Для завершения строительства «Академ Riverside» застройщику необходим 1 млрд руб. оборотных средств и еще около 900 млн руб. на погашение долгов перед СМП-банком и подрядными организациями.

По итогам 2015 года прибыль «Гринфлайта» составила более 100 млн руб., оснований для банкротства нет, сообщил в ходе брифинга вице-губернатор Челябинской области Сергей Шаль. «Активы перекрывают кредиторскую задолженность и средства, внесенные дольщиками. Если процедура (банкротства – „Ъ“) будет кем-то инициирована, то это можно будет рассматривать как преднамеренное банкротство», — заявил господин Шаль. Он уточнил, что власти региона активно включаются в решение проблемы, но сроков завершения строительства назвать не смог.

В СМП-банке „Ъ“ сообщили, что пока никаких конкретных предложений от правительства Челябинской области, кроме как о выделении кредитной организацией дополнительного финансирования проекта, не получали. «Новые потенциальные собственники компании «Гринфлайт» не предложили СМП-Банку адекватного обеспечения. Хотим также отметить, что банк в данной ситуации несет высокие риски наравне с дольщиками проекта. Кроме того, у нас есть масса вопросов насчет эффективности использования «Гринфлайтом» выделенных ранее средств», — отметил представитель СМП Банка.