Риэлтору дадут не более 6,5 лет

В Новосибирске начался судебный процесс по делу об обмане дольщиков на 300 млн руб. Обвиняемым по нему проходит директор агентства недвижимости ПТК-30 Александр Воронков. Во время следствия риэлтор полностью признал вину и заключил досудебное соглашение о сотрудничестве. Благодаря сделке со следствием суд не может назначить ему наказание больше двух третей от максимального срока по статье обвинения.

Фото: Валерий Титиевский, Коммерсантъ

Железнодорожный райсуд Новосибирска приступил к рассмотрению дела директора агентства недвижимости ПТК-30 Александра Воронкова, которому инкриминируется мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ, максимальное наказание по ней до 10 лет лишения свободы). Об этом „Ъ“ рассказала гособвинитель Татьяна Тесля.

В феврале 2018 года полиция возбудила дело о махинациях с продажей квартир в строящихся многоквартирных домах на ул. Овражная и ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе, реализацией которых занималось агентство недвижимости ПТК-30. Основанием послужили многочисленные заявления его клиентов, которые вложили деньги в будущее жилье, но ключи от своих квартир так и не получили. Следствие установило, что средства вносились по договорам беспроцентного займа, а также под видом оплаты за оказанные агентством информационно-консультационные услуги. Потерпевшими по делу были признаны 180 человек, потерявших в общей сложности свыше 300 млн руб.

23 февраля 2018 года директора агентства недвижимости ПТК-30 Александра Воронкова задержали, спустя два месяца он заключил досудебное соглашение о сотрудничестве. Он признал вину, в деталях рассказал следователям о схемах преступления и, по некоторым данным, дал показания на основателей строительного холдинга ПТК-30, отца и сына Владимира и Антона Коноваловых. В сентябре 2018 года их также задержали по обвинению в мошенничестве. Им вменили в вину хищение средств дольщиков жилого комплекса «Радуга», который возводился на ул. Волховская. По версии следствия, компания «Виакон проект радуга», входящая в холдинг ПТК-30, продала полутора десяткам дольщикам квартиры, находившиеся в залоге у банков. Предполагаемый ущерб составил несколько десятков миллионов рублей.

Дело в отношении риэлтора выделили в отдельное производство. В суде оно рассматривается в особом упрощенном порядке: без исследования доказательств и их оценки. При этом суд не может назначить Александру Воронкову более двух третей от максимального срока, предусмотренного инкриминируемой ему статьей УК. В среду состоялось первое судебное заседание. На него пришли только 33 из 180 потерпевших. Расследование же в отношении Владимира и Антона Коноваловых, которых освободили из СИЗО, находится в завершающей стадии.

Группа ПТК-30 объединяла несколько десятков компаний. В конце 2017 года холдинг оказался в сложной финансовой ситуации. «Темные силы, которым не нравится стабилизация компании», пытаются сеять панику среди инвесторов и дольщиков, заявлял тогда совладелец холдинга Владимир Коновалов. В январе 2018 года банк «Открытие» потребовал банкротства трех компаний, входящих в ПТК-30: ООО «ПТК „Стройинвест“», ООО «Партнер-инвест» и ООО «Инвестком». В апреле 2019 года арбитражный суд Новосибирской области ввел процедуру банкротства в отношении совладельца строительной группы компаний ПТК-30 Владимира Коновалова. Инициатором выступил Сбербанк, который предъявил Коновалову-старшему к взысканию долг в размере 239,2 млн руб. В августе того же года суд признал обоснованным заявление Сбербанка о банкротстве Антона Коновалова, задолжавшего кредитному учреждению 777 млн руб. В конце прошлого года сибирский полпред президента Сергей Меняйло упрекнул новосибирские власти в плохих результатах по решению проблем дольщиков группы компаний ПТК-30.