Инвесторы нажали на паузу

Сразу несколько крупных инвесторов объявили о переносе или заморозке своих проектов на территории Ростовской области с формулировкой «из-за неопределенной экономической ситуации». В их число попали птицефабрика «Оптифуд» и тепличный комплекс компании «ФИТО». Эксперты считают, что тенденция к пересмотру планов у крупных инвесторов может сохраниться до второй половины 2015 года.

В конце декабря 2014 года заместитель губернатора Ростовской области Вячеслав Василенко заявил, что новый собственник ГК «Оптифуд» — агрохолдинг «Белая птица» (Белгородская область, подконтролен «Промсвязькапиталу») — намерен отложить запуск птицефабрики, планировавшийся на январь 2015 года. Возобновление производства произойдет в течение 2015 года, сообщил министр, не уточнив месяц.

Напомним, первый этап инвестиций в запуск «Оптифуда» оценивался «Белой птицей» в 8–9 млрд руб. собственных средств, которые должны пойти в том числе и на выплату зарплаты. У птицефабрики также есть задолженность перед Россельхозбанком (около 9 млрд руб). Господин Василенко говорит, что топ-менеджмент агрохолдинга пока не решил вопрос о строительстве комбикормового завода в Усть-Донецком районе и продолжает переговоры о покупке 100 тыс. га земли, на которых намерен утилизировать помет и выращивать зерновые культуры.

Ранее о переносе проекта на «неопределенный срок» заявила «Интерфаксу» и ООО «Научно-производственная фирма „ФИТО“» (Москва). Компания должна начать возводить тепличный комплекс «Кировский» в Кагальницком районе уже в этом году, но столкнулась с проблемой подключения к газопроводным сетям. Кроме того, в «ФИТО» ссылаются на «сложную экономическую ситуацию». Стоимость тепличного комплекса — 1,27 млрд руб. «ФИТО» финансирует проект за счет собственных средств (20%) и кредитов Россельхозбанка и Сбербанка (14% годовых, срок погашения — восемь лет). «Кировский» должен стать первой очередью агропарка, в состав которого войдут две теплицы мощностью 6,5 т овощей в год, рассадный комплекс, сервисная зона, фрукто-овощехранилище и консервный завод мощностью 25 млн единиц продукции в год. Стоимость всего агропарка — 2,5 млрд руб.

В начале декабря о заморозке проекта речного порта в Багаевском районе стоимостью свыше 1,7 млрд руб. также заявил ООО «Техноком» (Ростовская область). Руководитель зерновой группы предприятия Виталий Сурнин рассказал РБК, что банк отказал «Технокому» в предоставлении кредитной линии из-за «финансового экономического кризиса». Сама же компания планировала вложить в проект 400 млн руб. и уже освоила 10% средств.

Сейчас в Ростовской области реализуются 382 проекта с общим объемом инвестиций 690 млрд руб. В «губернаторскую сотню», по данным на 19 ноября 2014 года, входят 56 незаконченных проектов на 467,2 млрд руб. В список «100 губернаторских проектов», опубликованном на сайте правительства Ростовской области, проекты «Белой птицы», «ФИТО» и «Техноком» не входят.

Аналитик ИХ «Финам» Антон Сороко считает, что запуска ряда крупных инвестиционных проектов не стоит ждать раньше второй половины 2015 года. «Тенденция к переносу сроков и заморозке крупных инвестпроектов вызвана прежде всего ситуацией в экономике, которая сложилась в конце 2014 года. На фоне сохранения текущей волатильности на валютном рынке, когда российская валюта может двигаться на несколько процентов или 10–20% в неделю, начинаются сложности с привлечением средств под долгосрочные проекты, в которые закладываются инфляционные риски. Перенос сроков означает прежде всего намерение подождать стабилизации рынка. Крупные проекты вряд ли будут запущены до второй половины 2015 года»,— рассуждает эксперт.

«Повышение Центральным Банком ключевой ставки через некоторое время (четыре-шесть месяцев) может вызвать цепную волну банкротств предприятий, для которых стоимость кредитов выросла до 30–35% годовых. Рецессия в экономике, которая предстоит России в ближайшие два года, не является сюрпризом, и впереди — множество сделок слияний и поглощений, перераспределение долей на рынке недвижимости, которое повлечет за собой изменения и в других секторах»,— отмечает директор аналитического департамента «Альпари» Александр Разуваев. По его мнению, под ударом окажутся, прежде всего, промышленность и строительство как отрасли, сильно зависящие от стоимости фондирования, но агропредприятий это также коснется.

«Если проект кредитовался под 14% годовых, а рентабельность была заложена на уровне 5%, то после повышения ставки рентабельность будет равна нулю. Сейчас есть неофициальная информация, что ЦБ пересмотрит свое решение и вернет ключевую ставку на прежний уровень, тогда можно будет надеяться, что часть замороженных инвестпроектов будет реанимирована»,— добавляет директор Ростовского филиала инвестиционной компании «Атон» Максим Худин.