Помещения Экспоцентра стали недвижимостью

В Омске совладельцу областного Экспоцентра ЗАО «Торговый центр „Континент“» удалось отсрочить передачу части его помещений в региональную собственность. Суд приостановил производство по иску чиновников к ЗАО до вступления в законную силу решения по другому делу. В нем компания оспаривает участие региональных властей в долевом строительстве Экспоцентра.

Вчера омский арбитраж начал рассматривать иск областного бюджетного учреждения «Агентство жилищного строительства Омской области» к ЗАО «Торговый центр „Континент“». Чиновники взыскивают с компании 49,99 млн руб. неосновательного обогащения и пени за отказ передавать в собственность региона помещения в областном Экспоцентре, построенном «Континентом». Иск поступил в суд 17 июня текущего года.

По материалам дела, 16 сентября 2008 года ЗАО «Торговый центр „Континент“» и автономное учреждение Омской области «Агентство по рекламно-выставочной деятельности» (АРВД) заключили договор долевого участия в строительстве почти 20 тыс. кв. м выставочных помещений областного Экспоцентра стоимостью 234 млн руб. ЗАО обязалось построить объекты и передать в собственность региона до конца 2011 года. В октябре 2011 года из-за ликвидации АРВД права по договору участия в долевом строительстве перешли к областному Агентству жилищного строительства. Однако компания отказалась передавать спорные помещения в собственность области даже после вступившего в законную силу решения омского арбитража в июле прошлого года.

В судебное разбирательство с чиновниками вступили и акционеры «Континента». ЗАО «Русский шов» и ЗАО «Административно-торговый центр „Куйбышевский“» (владеют в совокупности 26%) оспорили в омском арбитраже договор долевого участия строительства областного Экспоцентра. Истцы настаивали, что договор как крупная сделка не был с ними согласован. Суды двух инстанций не согласились с доводами акционеров и отказали в иске. Однако 4 июля Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (Тюмень) отменил решения предыдущих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в омский арбитраж. Помещения Экспоцентра в собственность региона до сих пор не переданы.

В начале вчерашнего судебного заседания представитель ЗАО «Торговый центр „Континент“» Данил Герасимов ходатайствовал о приостановлении производства по делу. «В настоящее время из суда кассационной инстанции в суд первой инстанции направлено дело по иску акционеров торгового центра „Континент“, которые оспаривают договор долевого участия в строительстве. От итогов рассмотрения иска акционеров будет зависеть, появится ли у истца право требования по настоящему иску», — пояснил юрист «Континента».

Представительница Агентства жилищного строительства Оксана Елецкая возражала. «Договор не может быть признан недействительным, он заключен, и по нему произведена оплата. Ответчик просто затягивает процесс», — заявила госпожа Елецкая.

В результате суд приостановил производство по делу до вступления в законную силу судебного акта об оспаривании акционерами ЗАО договора долевого участия на строительство Экспоцентра. Дата заседания пока не назначена.

Аналитик Инвесткафе Дарья Пичугина не исключает, что арбитражный суд может снова отказать акционерам ЗАО «Торговый центр „Континент“» в иске, поскольку «договор долевого участия регулируется 214-ФЗ и не связан с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества, составляющего более 25% стоимости имущества общества».