ЦБ: средняя ставка по ипотеке в ноябре снизилась до 8,18%

ЦБ: средняя ставка по ипотеке в ноябре снизилась до 8,18%

По данным Центрального банка за ноябрь 2023 года, средневзвешенная ставка по ипотечному жилищному кредитованию (ИЖК) снизилась с 8,35% до 8,18% за счет увеличения доли выдач по программам господдержки. Как сообщил регулятор, объем выдачи ИЖК в прошлом месяце снизился на 5,7%, до 725,1 млрд руб.

Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ

ЦБ отмечает, что тренд на снижение объемов ИЖК может сохраниться по итогам декабря после ужесточения условий выдачи. Доля госипотеки, как сообщает ЦБ, в объеме выдач выросла до 74,8% и составила 542,9 млрд руб. Средний срок кредитования в прошлом месяце составил почти 25 лет, прибавив три месяца.

Кредитные организации в ноябре предоставили 189,1 тыс. рублевых ИЖК — этот показатель впервые упал ниже цифры в 200 тыс. В августе банки выдали 216 тыс. ИЖК, в сентябре — 238 тыс., в октябре — 200,4 тыс.

По сравнению с ноябрем 2022 года выдача ипотеки выросла на 46,8% в числовом и на 54,3% в стоимостном выражении. Портфель ипотечного кредитования по итогам ноября вырос на 1,9%, до 17,7 трлн руб. Просроченная задолженность по ИЖК составила 59,67 млрд руб. (–2,03%, в годовом выражении +5,63%).

В ноябре глава ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила в ходе выступления в Госдуме, что за год ипотечный портфель банков вырос на 32%. Она отмечала, что такая тенденция тревожит ЦБ, поскольку этот процесс сопровождается ростом цен на жилье. Только за три года цены на новостройки выросли на 90%. 27 декабря ЦБ сообщил, что с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Регулятор назвал причиной такого решения необходимость ограничить риски закредитованности граждан.

Подробнее о ситуации на рынке — в материале «Ъ» «Льготная ипотека подмерзает».