В центре центра

Гульнара Фасхутдинова, заместитель управляющего Татарским филиалом ОАО «Банк ВТБ» в г. Казани, мама двоих детей, в жилье ценит, прежде всего, развитую инфраструктуру, облагороженную придомовую территорию. Также к характеристикам комфортного жилья она относит и хорошо продуманное решение бытовых вопросов управляющей компанией и обращает внимание на проживающих рядом с ней людей.

Парадные подъезды Мы встретились с нашей героиней Гульнарой Фасхутдиновой во дворе ЖК «Ренессанс» морозным февральским утром. Дом готовился к сдаче, и на придомовой территории уже была построена детская площадка. Как объяснила нам Ирина Большакова, представитель продавца, впоследствии ее обустроят заборчиком, чтобы дополнительно обезопасить детей. Все будет выполнено в единой архитектурной стилистике.

— Получается, можно будет спокойно отпустить ребенка на прогулку во дворе, — отмечает Гульнара.

— Вы правы, тем более что вся территория двора будет пешеходная, — поясняет Ирина, — А если жильцам будет необходимо подъехать на машине прямо к подъездам, то сделать это можно будет со стороны улицы Тельмана. Первые два этажа дома будут заняты под бутики, входная часть которых располагается на прекрасной террасе со стороны улицы. Во дворе же дома предусмотрены зоны отдыха. В центральной части мы посадим голубые ели, поставим кованые лавочки и изящные фонари. Дополнительным украшением летом здесь будут газоны и цветочные клумбы. А при входе в комплекс будет построен еще и фонтан. В другом конце двора — многофункциональная спортивная площадка для тенниса и баскетбола со специальным резиновым покрытием. А зимой здесь можно будет заливать каток. Мы заходим в подъезд, чтобы осмотреть трехкомнатную квартиру на 7-м  этаже.

— Вход в подъезд, — комментирует Ирина, — строго по чипам — специальным пластиковым карточкам. Такая же система предусмотрена и для трехуровневой парковки.

Мы входим в подъезд и буквально поражаемся великолепным внешним видом парадной. В центральной части нас встречает статуя римского воина с копьем в руках. Гульнара тут же отметила, что такой подъезд как будто специально предназначен для приема официальных лиц и делегаций.

Рядом с лифтом расположен вход на подземную парковку, комната консъержа с пультовой охраной квартир и видеонаблюдением за общественными зонами дома и двора, просторная колясочная и санузел.

— А для чего санузел в подъезде?

— Он гостевой и очень удобен, если вы гуляете с ребенком, им можно воспользоваться, не поднимаясь к себе в квартиру, — объясняет Ирина.— Также мы планируем поставить в каждом холле диванчики и столики с журналами.

— Да, это очень здорово, — соглашается Гульнара, — и весьма необычно для Казани. Я в первый раз такое вижу.

Курортный городок на берегу Казанки В трехкомнатную квартиру мы поднимаемся пешком, так как лифт пока отключен. Жилые квартиры начинаются с четвертого этажа.

Пока мы поднимались на 7-й этаж, обратили внимание, что в доме очень тепло, а теплый воздух равномерно распределен по всем помещениям, несмотря на то что за окнами стоял мороз в 20 градусов. Как пояснила нам Ирина, такой эффект достигается благодаря центральному отоплению и толстым внешним стенам в 70 см из кирпича и газобетонного утеплителя, а это все экологически чистые материалы.

И вот мы попадаем в трехкомнатную квартиру общей площадью 146 квадратных метров. Небольшой тамбур ведет в холл, который практически сразу же перетекает в открытое и светлое пространство квартиры. Здесь, по задумке проектировщиков, должны быть гостиная, кухня, две спальни и два санузла. Сейчас в квартире нет внутренних перегородок, кроме несущих колонн. Перегородки жильцы возведут уже во время ремонта в соответствии со своими замыслами. Мы обратили внимание, что так называемая жилая зона двух будущих спален находится в отдалении от гостевой зоны. Все коммуникации от настенного распределительного щита проходят по полу.

— Некоторые жильцы, — делится Ирина, — оставляют максимум открытого пространства, превращая квартиру в студию.

— Очень удобно, — говорит Гульнара, — что при входе есть рабочий коридор, закрытый от остальных помещений. Здесь можно будет переодевать обувь и оставлять верхнюю одежду.

Ирина рассказала нам также, что вода в доме имеет двойную очистку, в том числе и ультрафиолетом. То есть воду из-под крана можно будет пить.

Мы узнали, что в центральной части этого двухподъездного дома располагается трехуровневый пентхаус. И нам захотелось на него взглянуть. Для этого мы поднялись на 9-й этаж.

Первый этаж пентхауса — гостевой и презентабельный. Здесь можно разместить огромную кухню-столовую и гостиную. Из больших арочных окон открывается великолепный вид на Казанку. Сразу же при входе располагается капитальная лестница на верхние этажи. А для тех, кто хочет сделать подъемник, здесь специально предусмотрены сквозные проемы до верхнего этажа.

— Я остаюсь, — шутит Гульнара, пока мы осматриваем просторные и светлые помещения пентхауса. — Мне здесь очень нравится!

Мы поднимаемся на второй этаж. На этом уровне располагаются две открытые террасы. Выйти на них можно прямо из комнаты, что мы и делаем.

— Я бы устроила здесь сад, поставила плетеную мебель, а летом на террасе даже можно загорать, делать шашлыки или барбекю с друзьями, — делится своими впечатлениями Гульнара. — Ощущение такое, что находишься в коттедже в центре города. А на втором этаже я бы организовала каминный зал.

— Второй этаж — это так называемая спальная зона. Здесь некоторые жильцы размещают детские комнаты, игровые помещения, кабинет. А на третьем, мансардном этаже, может располагаться бильярдная или домашний спортзал с тренажерами, — поясняет Ирина. Мы подходим к окнам на самом верхнем этаже.

— Надо же, как от просмотра квартиры меняются общие впечатления о доме, — говорит Гульнара. — Когда мы только подходили к нему, у меня была ассоциация с Питером. Архитектура навевает такие петровские мотивы. А сейчас, когда мы смотрим из окна, у меня возникает ассоциация со Швейцарией. Обратите внимание, — продолжает Гульнара, — когда смотришь на эти домики, создается впечатление, что любуешься предгорным альпийским поселком сверху. Любая туристическая брошюрка о Швейцарии заполнена точно такими пейзажами. Внизу видны аккуратные крыши домов, расположенных вдоль берега реки.

— А какая здесь высота потолков? — интересуется Гульнара.

— Во всех квартирах дома — 3,65 м. А на мансардных этажах потолок пониже — 3,20 м.

— Квартира мне очень понравилась, — резюмирует Гульнара, — но я, как мама двоих детей, хотела бы, чтобы детская площадка была побольше. Кроме того, немного смущает обилие государственных учреждений в округе, но это специфика центра города.