Коттеджный режим

Пять лет колонии общего режима получил бывший руководитель крупной в прошлом девелоперской компании Rodex Group Евгений Родионов. Суд признал его виновным в хищении у клиентов около 90 млн руб. Реализуя дома в построенных его фирмой коттеджных поселках, Евгений Родионов переводил деньги на собственные счета по договорам займа, не ставя при этом клиентов в известность, что недвижимость находилась в залоге у Райффайзенбанка.

Евгений Родионов

Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ

Оглашать многостраничный приговор успешному в прошлом девелоперу Евгению Родионову Дорогомиловский райсуд Москвы начал еще 17 января. Однако из-за болезни судьи Венеры Бочаровой о своей судьбе застройщик узнал только через неделю.

Признав вину 62-летнего подсудимого Родионова в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) полностью доказанной, суд назначил ему наказание в виде пяти лет колонии общего режима, что на полтора года меньше затребованного гособвинителем срока.

Под стражу находившегося под подпиской о невыезде фигуранта взяли в зале суда. При этом в зачет ему пойдут уже отбытые под домашним арестом полтора года. Кроме того, суд удовлетворил заявленные по делу гражданские иски потерпевших почти на 80 млн руб.

Как уже рассказывал “Ъ”, уголовное преследование Евгения Родионова, главы обанкротившейся компании Rodex Group, в прошлом одного из лидеров на рынке малоэтажного и коттеджного строительства в Подмосковье, продолжалось более семи лет и сопровождалось разного рода скандальными обстоятельствами. Например, суд дважды возвращал материалы прокурору для «устранения противоречий в обвинительном заключении, препятствующих рассмотрению уголовного дела по существу». А в конце 2019 года тогдашний заместитель генпрокурора Виктор Гринь и вовсе прекратил уголовное дело с формулировкой «за отсутствием состава преступления», а сам фигурант получил право на реабилитацию.

Впрочем, до моральной и материальной компенсации дело так и не дошло. Уже через полтора месяца после отставки господина Гриня, последовавшей в январе 2021 года, материалы в отношении застройщика практически в том же виде вновь оказались в Дорогомиловском райсуде.

Как следует из материалов дела и приговора, компания Rodex Group строила и продавала дома в коттеджных поселках «Перелески» и «Троица» на Новорижском шоссе, «Прибрежный» на Истринском водохранилище, а также «Сосновый берег» и «Золотые пески» на Можайском водохранилище. Покупателям участки с подрядом обходились в 4–10 млн руб. Получаемые от клиентов деньги по распоряжению Евгения Родионова сотрудники аффилированного с ним ООО «СМС Финанс» перечисляли на его собственные счета по договорам займа. При этом при попытке оформить недвижимость в собственность ее новые хозяева неожиданно столкнулись с проблемой. Сделать это оказалось невозможно, поскольку коттеджи и участки находились в залоге у Райффайзенбанка, кредитовавшего стройки Евгения Родионова.

С частью покупателей девелоперу удалось урегулировать вопрос без вмешательства правоохранительных органов. А вот 19 человек написали заявления и были признаны по делу потерпевшими.

Отметим, что на момент вынесения приговора практически все владельцы коттеджей проблемы с банком и Rodex Group якобы утрясли. Кому-то дома передали в рамках процедуры банкротства компании Евгения Родионова, кто-то заключил с банком договор цессии.

Адвокат осужденного девелопера Максим Кара заявил “Ъ”, что вынесенный приговор будет обжалован. От более подробных комментариев защитник воздержался, сославшись на то, что не получил одобрения своего клиента.