«Важно не само наличие квадратных метров, а то, как ими удается распорядиться»

Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов провел сегодня в Казани совещание по жилищному строительству. Накануне он лично убедился в актуальности возведения комфортного малогабаритного жилья — в столице Татарстана ему показали квартиру размером 20 кв. м. На совещании Игорь Шувалов заявил, что сотрудники государственных учреждений, являющихся правообладателями земельных участков, должны иметь право строить либо приобретать жилье на этих участках по себестоимости.

Столица Татарстана для обсуждения вопроса «О вовлечении в оборот федеральных земельных участков в целях жилищного строительства» была выбрана не случайно. По словам Игоря Шувалова, федеральные власти хотят перенять опыт республики по обеспечению населения жильем экономкласса. Он отметил, что в Татарстане еще несколько лет назад начали работать с застройщиками по снижению цены на жилье. Сейчас жилье экономкласса, а в особенности малогабаритное, наиболее востребовано, заметил Игорь Шувалов — «люди считают каждую копейку». По его словам, «важно не само наличие квадратных метров, а то, как ими удается распорядиться»: «Можно из 60 кв. м создать непонятно что, а можно — удобную современную квартиру».

Первый вице-премьер сообщил журналистам, что в Казани во время обхода новых домов ему «показали даже квартиру в 20 кв. м». «Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье»,— удивился чиновник. Он сообщил, что осенью в Иннополисе (инновационный город под Казанью) состоится всероссийский форум, где с участием международных специалистов будут обсуждаться новые типы жилья для российской семьи. В свою очередь президент Татарстана Рустам Минниханов заверил, что в республике будет разрабатываться несколько видов типового жилья экономкласса.

По главной теме совещания — по поводу строительства жилья на землях федеральной собственности, Игорь Шувалов заявил о необходимости принятия единого порядка ведения такой деятельности. Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник напомнил на совещании, что до 2021 года действует запрет на инвестиционное строительство на землях федеральной собственности — реализовывать такие проекты можно только по специальному решению правительства. По его словам, многие ведомства сейчас пытаются стать исключением из этого правила.

Игорь Шувалов заявил, что сотрудники государственных учреждений, являющихся правообладателями земельных участков, должны иметь право строить либо приобретать жилье на этих участках по себестоимости. «Давайте мы подпишем постановление правительства, которое будет четко определять, что на изымаемом земельном участке для целей обеспечения жильем сотрудников этого учреждения в очередном порядке выделяется земельный участок для кооператива сотрудников»,— сказал он. Предложения по урегулированию единого порядка строительства жилья на землях федеральной собственности уже разрабатывает Минстрой, сообщили “Ъ” в ведомстве.

По мнению первого вице-премьера, госучреждения должны быть лишены права коммерциализации этих земельных участков. «Земельные ресурсы изымаются для целей жилищного строительства, и других целей, в случае если комиссия примет (соответствующее) решение. По сотрудникам учреждения и при необходимости — первоочередное право на выделение из этого изымаемого земельного участка пятна для собственного дома»,— заключил первый вице-премьер.

Квартиры массового сброса

Вторичный рынок жилья в России попал под удар в связи с падением доходов населения и ростом предложения квартир в новостройках. По итогам первого квартала 2016 года в продаже оказалось почти на 30% квартир больше, чем за аналогичный период 2015 года. Снижение цен в ряде регионов превышает рекордные для прошлого кризиса 10%, но и это не стимулирует спрос. Читайте подробнее

Расстройство стройки

Итоги 2015 года насторажили девелоперов — обанкротились 30 застройщиков, приостановлено строительство 11,5 млн кв. м жилья (при общем объеме введенного жилья — 83,8 млн кв. м). Предприниматели опасаются, что в случае сохранения такой негативной динамики через два года в строительной отрасли будет 700 тыс. безработных. Читайте подробнее