Владелец "Атлантик Сити" сносит КВД

Юрий Сулягин, владелец торгово-делового центра "Атлантик Сити", построит на Савушкина, 104, на месте бывшего кожно-венерологического диспансера N 4 Приморского района, апарт-отель. Работы по сносу здания КВД начались на днях. Эксперты считают единственным минусом местоположения расположение между улицей Савушкина и Приморским проспектом — крайне оживленными магистралями, которые в этом месте постоянно перекрыты пробками.

Сейчас ООО "Атлант" (директором в нем выступает сын Юрия Сулягина Александр) ведет снос здания. Завершиться строительство должно до конца 2017 года. Участок ООО "Атлантик" (аффилированное с ООО "Атлант") получило в 2011 году на инвестиционных условиях. По договору компания обязалась построить новое здание для кожно-венерологического диспансера N 4 Приморского района. На Савушкина, 104, согласно постановлению правительства, девелопер обязан был построить гостиницу, полностью сохранив фасад. Что в 2013 году и было сделано: фасад был отремонтирован, в окна вставлены новые стеклопакеты. После выполнения условий "Атлантик" получил здание и участок на проспекте Савушкина в собственность.

По словам участников рынка, компания, скорее всего, вернулась к проекту строительства на этом месте семиэтажного апарт-отеля. Информации о других параметрах будущего объекта пока нет. В компаниях "Атлант" и "Атлантик" не смогли найти возможность дать комментарий по проекту.

По словам экспертов, место подходит под строительство апарт-отеля бизнес-класса. "Из плюсов — наличие в непосредственной близости зеленого Елагина острова, рядом станция метро, активные транспортные магистрали. Цена подобных апартаментов может составлять от 140 и выше за квадратный метр", — говорит Екатерина Запорожченко, директор по продажам УК Docklands. Из минусов, как говорят эксперты, — наличие под окнами двух магистралей: Приморского проспекта и улицы Савушкина, на которых большую часть дня в этом месте стоят пробки.

В целом же сейчас рынок апарт-строительства в Петербурге активно развивается. По данным NAI Becar, по итогам второго квартала объем предложения в апарт-комплексах составил 1240 единиц. По количеству выставленных на продажу апартаментов на рынке преобладают объекты бизнес-класса (51%), но по общему объему апартаментов лидирует комфорт-класс (в масштабных объектах апартаменты выставляются постепенно).

При этом уровень цен на апартаменты комфорт-класса снизился на 2,7%, а стоимость апартаментов в бизнес-классе возросла на 4,1%. Цена продажи немеблированных апартаментов во втором квартале 2015 года, по информации NAI Becar, составила в комфорт-классе 78,8 тыс. рублей за "квадрат", в бизнес-классе — 146,8 тыс., в элит-классе — 379,8 тыс. рублей.

Во втором полугодии эксперты компании ожидают роста предложения за счет выхода по меньшей мере трех объектов с совокупным номерным фондом 840 апартаментов.