Банки выходят из доверия АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) впервые досрочно отзывает свои средства из банков, чье финансовое положение перестало вызывать доверие у госкорпорации. До сих пор АИЖК лишь ужесточало требования к банкам, в которых собиралось размещать средства. В результате переоценки ситуации на рынке АИЖК для начала решило забрать около 3 млрд руб. из четырех банков, но может и не ограничиться лишь этими игроками.

1 / 2

О том, что АИЖК инициировало процесс отзыва части предоставленных банкам займов в рамках программы "Стимул", суть которой — финансирование строительства жилья экономкласса, "Ъ" рассказали источники, близкие к госкорпорации. По словам одного из них, на первом этапе речь идет о четырех банках, которым направлены запросы о досрочном изъятии средств из-за нарушения ковенант по финансовому положению. Все банки показали убыток по итогам первого квартала (согласно условиям программы, лимиты пересматриваются раз в квартал). Общая сумма подлежащих досрочному возврату средств — около 3 млрд руб. Два банка входят в топ-100, два других — в топ-250 по активам, уточняет другой собеседник "Ъ", близкий к АИЖК.

До сих пор АИЖК не отзывало уже предоставленные займы, а лишь пересматривало лимиты, в случае если банк ухудшал свои финансовые показатели. Решение о досрочном изъятии средств стало результатом обсуждения данного вопроса на недавнем заседании наблюдательного совета АИЖК. "На заседании АИЖК было предложено набсоветом рассмотреть ужесточение требований по новым размещениям средств в банках,— рассказала "Ъ" член набсовета АИЖК Надежда Косарева.— Набсовет также указал на более пристальный контроль за ковенантами тех банков, где средства АИЖК уже размещены, и в случае их нарушения рассмотреть вопрос об отзыве этих средств".

Госкорпорации обычно повышают требования к банкам, где размещают средства, после краха очередного контрагента. Так, в прошлом году Фонд ЖКХ, потеряв 1,5 млрд руб. в лишившемся лицензии Инвестбанке, принял решение размещать средства только в госбанках. В начале этого года средства АИЖК в размере около 1,4 млрд руб. зависли в СБ-банке (лицензия отозвана 16 февраля, но клиентские средства банк перестал выдавать еще в январе). Сначала АИЖК ужесточило требования к банковским рейтингам (см. "Ъ" от 3 марта). После этого в марте, по информации "Ъ", на набсовете АИЖК был поднят вопрос о том, чтобы пересмотреть количество банков, где АИЖК размещает средства и которым предоставляет целевые займы, и даже инициировать отзыв средств из тех банков, финансовая устойчивость которых вызывает сомнение.

Как пояснил другой источник "Ъ", близкий к АИЖК, госкорпорация решила отозвать средства из четырех банков, чтобы минимизировать риски невозврата средств. "Четырем банкам дана неделя на возврат средств или довнесение адекватного залога по кредиту от АИЖК",— уточнил источник "Ъ" в АИЖК. "Погасить такой заем досрочно сложно не потому, что эти средства крайне критичны для банка, а потому, что информация об инциденте может выплеснуться на рынок и репутация банка серьезно пострадает",— отметил предправления банка из топ-100, участвующего в программе "Стимул".

В одном из четырех банков, которым предстоят досрочные погашения, "Ъ" сообщили, что "слышали о такой инициативе, но надеются, что АИЖК будет принимать решения очень взвешенно, иначе это приведет к остановке строительства и искам со стороны обманутых дольщиков". Еще в двух банках "Ъ" сообщили, что "пока не могут прокомментировать этот вопрос". В четвертом банке телефоны не отвечали два дня.

Впрочем, АИЖК не планирует ограничиться четырьмя банками, в ближайшее время будет рассмотрен более широкий перечень, утверждает еще один источник "Ъ", близкий к госкорпорации. Формальные основания для этого есть: из 84 банков, получивших от АИЖК займы в рамках программы "Стимул", общий объем средств по которой составляет 56,6 млрд руб., 14 игроков показали убытки по РСБУ по итогам первого квартала.