Интеграция рабочего пространства в жилую структуру, её трансформация и развитие

Интеграция рабочего пространства в жилую структуру, её трансформация и развитие

К.В.Камалова

Статья посвящена современным тенденциям интеграции рабочего пространства в жилую структуру. Показаны процесс исторического развития взаимодействия бытовой и производственной сфер жизнедеятельности человека и связь новых архитектурно-планировочных решений с экономической и социальной политикой. Представлены наиболее показательные объекты реконструкции с характеристикой коммерческого вида деятельности на примере города Красноярска.

Ключевые слова: городское жилище, перепланировка, интеграция, дом-офис, коворкинг, фриланс, SoHo.

Integration of the Working Space in the Residential Structure,

its Transformation and Development. By K.V.Kamalova

The article reviews modern trends of integration workspace to residential structure. The historical development explains the principles of interaction between residential and industrial environment and new architectural planning solutions in the economic and social policy. Presents some of the most significant examples of renovation of apartments with business activity in Krasnoyarsk city.

Keywords: apartment, redevelopment, integration, home-offices, coworking, free-lance, SoHo.

Совершенствование технологий производства, компьютеризация и развитие сетевых коммуникаций последних десятилетий вносят коррективы в образ жизни общества, находят отражение как в бытовой сфере, так и в различных формах деятельности. В наши дни стало возможным «ускорить» время, «сократить» расстояния, расширить область возможного профессионального участия. Благодаря этому развиваются малый бизнес и частное предпринимательство. В России процессу коммерциализации дополнительно содействует активная государственная поддержка, реализуемая за счёт гибких программ финансирования. В результате появления новых возможных форм трудовой деятельности определилась неизбежная тенденция трансформации окружающей среды, в первую очередь - архитектурной. Пересмотру и переоценке подверглись масштабы, функциональное зонирование и взаимодействие различных сфер жилой и производственной среды.

В конце ХХ века взаимодействие жилой и общественной функций основывается на территориальном принципе в виде

деления города на зоны функционирования. Данная форма взаимодействия получила реализацию в качестве развития общественных функций на нижних ярусах многоквартирного дома.

Первые попытки интеграции трудовой среды в архитектурную были предприняты в Германии в 1995 году посредством сетевого сотрудничества в виде некоммерческого объединения единомышленников, занимающихся IT-технологиями1. Однако наибольшая популярность совместной профессиональной деятельности проявилась в 2005 году в новом понимании социального взаимодействия под названием «коворкинг»2, представляющего собой организацию мобильного делового пространства для предпринимателей разной специализации. Основатель - американский программист-фрилансер Бред Ньюберг - задумался о создании альтернативы традиционному офисному пространству, которое понимается сейчас как «третье место». Суть заключается в объединении в одном пространстве дома («первое место») и работы («второе место»), но с наличием признаков обоих. Главными преимуществами коворкинга являются налаженная инфраструктура и поддержание вербально-коммуникативных связей. Согласно данным исследования консалтинговой компании Emergent Research, к 2018 году число независимых друг от друга предпринимателей в США, арендующих совместные офисы, будет расти на 40% ежегодно и достигнет 1 млн человек3. Развитию типологии офисного пространства совместного пользования также способствует рост стоимости недвижимости, сделавший покупку и аренду индивидуального помещения экономически невыгодными для начинающегося бизнеса. По этой же причине во многих странах мира развитие получил процесс частной реконструкции городского жилища квартирного типа с целью организации рабочего пространства для ведения профессиональной деятельности.

Однако наличие производственно-деловой функции в структуре жилого пространства не является результатом исключительно информационно-технологической революции последних лет. К самому раннему примеру слияния бытовой и производственной сфер можно отнести римские ин-сулы (рис. 1), датированные II-III веками до н.э., первый

1 Данные сайта http://antonsamorukov.bLogspot.ru/2015/04/coworking.htmL.

2 Coworking - (англ.) совместно работающие.

3 Данные журнала «Коммерсантъ Деньги», № 39 от 05.10.2015: http://www. kommersant.ru/doc/2822534.

этаж которых, как правило, отводился под торговые лавки, мастерские, таверны и закусочные. Верхние этажи предназначались для проживания торговцев и ремесленников. Другим, более поздним примером являются купеческие жилые дома с размещением торговых лавок на первых этажах (рис. 2). Произошедшая в XIX веке промышленная революция, выразившаяся в переходе на массовое применение машин в производстве, стала отправной точкой для многих глобальных процессов в социально-экономической сфере. Повышение производительности труда, разделение на квалификационные направления обозначили дальнейшее развитие массового конвейерного производства. В наши дни «место крупной корпорации занимает малая фирма, обладающая большей манёвренностью и восприимчивостью к рыночным и технологическим инновациям» [4]. В основе современной экономики лежит «дематериализация труда», в условиях которой преимущественной ценностью обладает интеллектуальная составляющая. Мировые тенденции развития экономики тяготеют к инновационной индустрии. Таким образом современная «традиционная схема организации рабочего процесса трансформируется в направлении интеграции физического и киберпростран-ства, что задаёт качественно иной подход к моделям взаимодействия офисной и жилой сред. Ориентация на идеи как на основной продукт и развитие коммуникационных технологий окончательно разрывают непосредственную территориальную связь работника и работы» [4]. Совершенствование средств связи и возможность дистанционного участия в рабочем процессе делает слияние жилой и офисной структур более привлекательным. Согласно официальным статистическим данным, с 2005 года количество фрилансеров в России увеличилось в три раза4. В 2014 году их количество составляло 20 тыс. человек, в 2015 году - более 30 тыс. человек. Александр Гришин, директор по корпоративным продажам компании RCNTEC, говорит, что по прогнозам 20% россиян будут работать удалённо уже к 2020 году5. На данный момент в США эта цифра составляет более 1 млн человек. Рабочее пространство для удалённой деятельно-сти преимущественно базируется в пределах апартаментов, в результате чего формируются мультифункциональные жилые пространства.

Концепцией «дома-офиса» на профессиональном уровне давно занимаются японские архитекторы, которые в связи с высокой плотностью населения и недостатком площадей ведут поиски универсального пространства. Известный архитектор Рикен Ямамото, занимающийся проектами такого типа с 2003 года, называет их «SoHo» (small office/ home office). В числе его работ комплекс «Шинономэ» (Shinonome Canal Court) в центре Токио (рис.3), который помимо отдельных

офисно-жилых ячеек площадью 55 кв.м содержит универсальные детские комнаты, способные трансформироваться для занятий хобби. Большей вариативностью планировок отличается комплекс «Сохо» ^0Н0) в Пекине (рис. 4), здесь помимо универсальных квартир минимальной площадью от 72 кв.м присутствуют варианты дуплексов с офисом на нижнем ярусе и жильём наверху, первые три этажа также отданы для общего бытового обслуживания и объектов досугового назначения.

Выявленное направление трансформации архитектурной среды делает актуальным исследование жилищного фонда города Красноярска. Для анализа выбраны 50 проектных и

Рис. 1. Реконструкция древнеримской инсулы

4 Данные сайта https://www.fl.ru.

5 Данные журнала «Компании». Приложение № 178 от 29.09.2015, стр. 33: http://www.kommersant.ru/doc/2819825.

Рис. 2. Купеческие дома Красноярска

Рис. 3. Комплекс Шинономэ (Shinonome Canal Court). Архитектора Рикен Ямамото, Тойо Ито

дизайнерских решений, представленных в БТИ (бюро технической инвентаризации) в 2015 году для согласования изменений планировочных решений. Рассмотрены варианты одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатных квартир, расположенных в различных районах города, разных лет постройки. В отличие от японских проектов интеграция профессиональной деятельности в жилое пространство в Красноярске носит стихийный характер. В зависимости от видов и характера деятельности выделяемая площадь рабочего места варьируется от 1 до 40 кв. м. По характеру использования рабочего пространства можно выделить два основных направления: досуговое и профессиональное. Первое предполагает кратковременное эпизодическое использование и ограничивается выделением меньшей площади чаще в составе общих помещений (гостиная, столовая, кухня). Предназначено в основном для учебного процесса, сетевого общения и занятий хобби. Примерами служат многочисленные тенденции оформления интерьеров, в данном случае (рис. 5) продемонстрировано проектное видение квартиры для молодой семьи от дизайн-студии "PLAN DESIGN"6, которое предусматривает организацию рабочей зоны в составе детской. Другим, набирающим популярность вариантом интеграции досугового пространства является реконструкция помещения лоджии, чаще в виде объединения с соседствующим помещением. Что также подтверждается одним из проектов студии "dM"7 (рис. 6).

Второе профессиональное направление содержит большее количество вариантов решения. Оно главным образом связано с бизнесом, и уже в зависимости от области предпринимательской деятельности возможны различные варианты приспособления и реорганизации квартиры. Главное отличие решения от досугового - возможность приёма посетителей, хотя это и не является обязательным условием. Это направление предполагает длительное постоянное использование и тяготеет к выделению отдельного помещения.

Самым распространённым примером трансформации жилья в Красноярске можно считать выделение пространства для ведения деятельности фрилансера. В отличие от досугового назначения оно требует большей площади, но зависит от параметров квартиры и, как правило, исключает возможность посещаемости, связанной с деловыми процессами. В большинстве случаев рабочая зона рассчитана на одного участника (среди анализируемых примеров наименьшей площадью - 5,25 кв.м). В представленном примере однокомнатной квартиры (рис. 7) зона профессиональной деятельности занимает 18% общей площади. В условиях городского жилища также допустимы иные виды деятельности, например, кулинария, швейное дело, которые не вызывают

Рис. 4. Комплекс СОХО (Jian Wai SOHO). Архитектор Рикен Ямамото

6 Дизайн-проект интерьера квартиры в Красноярске. Автор Мария Рихау. Режим доступа: http://bplandesign.ru/Интерьер-квартиры-в-стиле-Лофт/.

7 Дизайн-проект интерьера квартиры в Красноярске. Автор Татьяна Михеева. Режим доступа: http://tmikheeva.ru/portfolio/category/2-dizajn-zhiLykh-pomeshchenij.

планировочных изменений. Однако в отличие от деятельности фрилансера, они становятся причиной смешения функций -бытовой и профессиональной.

Большое распространение получила адаптация квартир под сервис бытового обслуживания. К этой сфере услуг относятся изменения разного уровня - от обособления зоны для установки массажного стола до выделения отдельного помещения и перепланировки квартиры в целом, например, под салон-парикмахерскую. Следующие три квартиры наглядно демонстрируют обозначенные три ступени преобразования. Первый вариант (рис. 9 а) является примером функционального зонирования, где в случае приёма посетителей помещение коридора переоборудуется для рабочего процесса. Второй вариант (рис. 9 б) демонстрирует выделение отдельного помещения (17,5 кв.м - 30% общей площади), отличающегося большим удобством в связи с установкой стационарного профессионального оборудования. Третий вариант (рис. 9 в) приведён в качестве образца перепланировки всей квартиры общей площадью 82,2 кв.м и подавления жилой функции; здесь предполагается рабочее пространство на двух человек и выделяются дополнительные специализированные помещения (рабочий кабинет, поме-щение солярия). Профессиональная деятельность в этом случае занимает 47% общей площади. Последние два примера интересны ещё и тем, что реконструируемые квартиры располагаются на пятом и третьем этажах, в связи с чем вход осуществляется через общедомовую подъездную группу. В этом случае происходит пересечение интересов собственников жилья и индивидуального предпринимателя, что приводит к смешению общественного и частного потоков, нарушению режимов использования общего пространства, снижению уровня безопасности из-за потока посторонних лиц и т.д.

Смешение функциональных зон является актуальной проблемой для территориального уровня, так как появление точек общественного притяжения ориентируется на коммерческую выгоду и никак не регламентируется с точки зрения градостроительства. В результате имеет место проблема разделения территории и потоков разного назначения и обособления функциональных зон, решение которой на данный момент видится в

организации предпринимательской деятельности на первом и втором этажах. Д.В. Березин [1] выделяет три главных с архитектурной точки зрения положения, определяющих значимость «приземного уровня»: наличие пространственной и визуальной связи интерьера с поверхностью земли; устройство входных групп; отношение нижнего уровня дома к общественному пространству. Первые два преимущества, привлекательные как для бытовой, так и профессиональной сфер, в результате препятствуют дифференциации придомовой территории, нарушая режим эксплуатации. И.Г. Федченко, исследуя трансформации пространственной структуры микрорайона, отмечает, что сегодня «складывается смешанное «многофункционирование» жилой среды, где нижний ярус жилого дома трактуется как структурный «качествообразующий» сегмент социальных, экономических, функциональных отношений. Стремление к «эффективности» землепользования приводит к хаотичному развитию в жилой среде пространств с высоким коммерческим оборотом» [7]. Привлекательность использования первого этажа для жилья усугубляет проблему эксплуатации территории. В качестве примера рассмотрена трёхкомнатная квартира общей площадью 92 кв.м (рис. 8), расположенная в новостройке Октябрьского района города Красноярска. В результате ведения профессиональной деятельности организовано помещение площадью 40 кв.м (43% общей площади) с отдельным входом, остальная жилая площадь квартиры содержит все соответствующие компоненты с организацией входа через подъездную жилую группу в том числе. Подобный характер эксплуатации, согласно опросу населения, вызывает неудобства использования с обеих сторон.

Характер жилища в разные исторические периоды формировался под воздействием социальных и экономических факторов, развития строительных технологий, бытового и хозяйственного уклада среднестатистической семьи. Современный уровень жизнедеятельности тяготеет к модернизации и повышению функциональности и мобильности жилого пространства. Исследование, проведённое в городе Красноярске, доказывает, что имеющиеся сейчас исходные условия проектирования не удовлетворяют требованиям современного общества, что ведёт к отсталости, скупости и, как результат, - к реконструкции планировочных решений. Увеличение процент-

Рис. 5. Интерьер в стиле Лофт. Проект студии "Plan Design" Рис. 6. Интерьер квартиры. Проект студии «dM»

ного содержания профессиональной зоны в структуре жилья доказывает значимость исследуемой тенденции, подчеркивает важность и неизбежность совершенствования проектирования, в связи с чем анализ частных случаев перепланировки позволяет сформулировать ряд рекомендаций для улучшения общих показателей частных апартаментов: пересмотр взаимосвязи и насыщенности отдельных функциональных зон; дифференциация помещений по принципу частного и коллективного использования; расширение состава помещений специального назначения. С точки зрения упорядоченного функционирования придомовой территории обозначилась необходимость расширения типологии квартир нижних уровней многоквартирной застройки. Становится необходимым определение принципов формирования функциональной насыщенности нижнего яруса с целью разделения потоков разной направленности и регламентных мер эксплуатации придомовой территории. Актуальным становится проектирование объектов нового поколения по примеру дуплексов, домов с обслуживанием. Понимание процессов интеграции профессиональной

деятельности позволит повысить уровни качественного, безопасного существования двух наиболее важных процессов современного общества: дом и работа.

Рис. 7. Выделение рабочей зоны

Рис. 8. Перепланировка квартиры с разделением деловой и жилой функций

Рис. 9. Три ступени преобразования квартир: а - мобильная рабочая зона: б - перепланировка с выделением помещения; в - перепланировка с подавлением жилого пространства

а

Литература

1. Березин, Д.В. Проблема архитектуры первых этажей жилого дома в условиях современного города / Д.В. Березин // Жилищное строительство. - 2009. - № 9. - С. 9-12.

2. Игнашева, А.А. Интеграция рабочего сектора в структуру жилого пространства [Электронный ресурс] / А.А. Игнашева // Архитектон: известия вузов. - 2011. - № 34. - Режим доступа: http://archvuz.ru/2011_22/68.

3. Колгашкина, В.А. Офисно-жилые комплексы. Портрет потребителя [Электронный ресурс]. / В.А. Колгашкина // Archinfo.RU. - 2013. - Режим доступа: http://www.archinfo. ru/publications/item/1617.

4. Колгашкина, В.А. Предпосылки и основные тенденции формирования в современных условиях жилых комплексов с интегрированными деловыми функциями [Электронный ресурс] / В.А. Колгашкина // Архитектура и современные информационные технологии. - 2012. - № 1 (18). - Режим доступа: http://www.marhi.ru/AMIT/2012/1kvart12/ koLgashkina/koLgashkina.pdf.

5. Мельникова, Е.М. Региональные традиции как устойчивые признаки системы жильё плюс работа [Электронный ресурс] / Е.М. Мельникова // Архитектон: известия вузов. -2012. - №38. - Режим доступа: http://archvuz.ru/2012_22/8.

6. Полтавская, М.Б. Институционализация новых форм социального взаимодействия: пространство коворкинга / М.Б. Полтавская // Вестник Волгоградского государственного университета. Философия. - 2014. - № 3 (23). - С. 107-115.

7. Федченко, И.Г. Микрорайон на постсоветском пространстве: социально-планировочные изменения и тенденции развития / И.Г. Федченко // Известия вузов. Строительство. - 2012. - № 1. - С. 108-115.

8. Коряковская, Н. Рикен Ямамото: «дом-офис» [Электронный ресурс] / Н. Коряковская // Архи.ру - иностранцы в России. - 2008. - Режим доступа: http://archi.ru/russia/6186/ riken-yamamoto-dom-ofis.

Literatura

1. Berezin D.V. Problema arhitektury pervyh etazhej zhilogo doma v usloviyah sovremennogo goroda / D.V. Berezin // Zhilishhnoe stroitel'stvo. - 2009. - № 9. - S. 9-12.

2. IgnashevaA.A. Integratsiya rabochego sektora v strukturu zhilogo prostranstva [Elektronnyj resurs] / A.A. Ignasheva // Arhitekton: izvestiya vuzov. - 2011. - № 34. - Rezhim dostupa: http://archvuz.ru/2011_22/68.

3. Kolgashkina V.A. Ofisno-zhilye kompleksy. Portret potrebitelya [Elektronnyj resurs]. / V.A. Kolgashkina // Archinfo.RU. - 2013. - Rezhim dostupa: http://www.archinfo. ru/publications/item/1617.

4. Kolgashkina V.A. Predposylki i osnovnye tendentsii formirovaniya v sovremennyh usloviyah zhilyh kompleksov s integrirovannymi delovymi funktsiyami [Elektronnyj resurs] / V.A. Kolgashkina // Arhitektura i sovremennye informatsionnye tehnologii. - 2012. - № 1 (18). - Rezhim dostupa: http://www. marhi.ru/AMIT/2012/1kvart12/kolgashkina/kolgashkina.pdf.

5. Mel'nikova E.M. Regional'nye traditsii kak ustojchivye priznaki sistemy zhil'e plyus rabota [Elektronnyj resurs] / E.M. Mel'nikova // Arhitekton: izvestiya vuzov. - 2012. - №38. -Rezhim dostupa: http://archvuz.ru/2012_22/8.

6. Poltavskaya M.B. Institutsionalizatsiya novyh form sotsial'nogo vzaimodejstviya: prostranstvo kovorkinga / M.B. Poltavskaya // Vestnik Volgogradskogo gosudarstvennogo universiteta. Filosofiya. - 2014. - №3 (23). - S. 107-115.

7. FedchenkoI.G. Mikrorajon na postsovetskom prostranstve: sotsial'no-planirovochnye izmeneniya i tendentsii razvitiya / I.G. Fedchenko // Izvestiya vuzov. Stroitel'stvo. - 2012. - №1. - S. 108-115.

8. Koryakovskaya N. Riken Yamamoto: «dom-ofis» [Elektronnyj resurs] / N. Koryakovskaya // Arhi.ru - inostrantsy v Rossii. - 2008. - Rezhim dostupa: http://archi.ru/russia/6186/ riken-yamamoto-dom-ofis.