Ретривация - инновационное направление в функциональной системе строительного переустройства

8/2011 ВЕСТНИК

РЕТРИВАЦИЯ - ИННОВАЦИОННОЕ НАПРАВЛЕНИЕ В ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА

RETRIEVING - INNOVATIVE DIRECTION IN A FUNCTIONAL

SYSTEM OF CONSTRUCTION RENOVATION

* **

B.O. Чулков , O.H. Кузина V.O. Chulkov*, O.N. Kuzina**

ФГБОУ ВПО «МГАКХиС», **ФГБОУ ВПО «МГСУ»

Рассмотрено новое направление строительного переустройства помещений и внешнего вида зданий и сооружений с применением сборно-разборных навесных систем.

The paper deals with the new direction of construction renovation for buildings' rooms and exterior with the use of precast curtain systems.

Анализ тенденций развития современного градостроения позволяет утверждать, что бурно развивается новое инновационное направление: строительное переустройство помещений и внешнего вида зданий и соружений с применением сборно-разборных навесных систем. Важнейшей задачей при этом является постоянное повышение технологичности применяемых конструкций, обладающих совокупностью свойств, позволяющих быстро, надежно и удобно соединять их со старыми (сохраняемыми) конструктивными элементами зданий.

К разновидностям строительного переустройства относят [1,2 и др.]: ремонт - приведение переустраиваемого объекта в исправное состояние; реконструкцию - восстановление объекта по сохранившимся фрагментам или описанием с внесением инновации;

реставрацию - восстановление переустраиваемого объекта в первоначальном виде; реновацию - принудительное освобождение территории для обеспечения возможности нового строительства вне зависимости от степени сохранности расположенных на ней строений (термин Веденеева Н.С. и Максаковой Т.Г., применен к строительному переустройству Ресиным В.И. в директивных документах Правительства Москвы);

реабилитацию техническую (санацию) - комплекс мероприятий, направленных на восстановление эксплуатационных свойств и модернизацию зданий и сооружений, приводящих их в качественно новое состояние с максимальным соответствием современным нормам, проводящихся также с целью повышения энергосберегающих свойств конструкций и при отсутствии возможности сноса здания и выселения жильцов;

рекомпонацию (рекомбинацию) - расположение составных частей чего-то в новом порядке с элементами инновации и повышения комфорта обитания на новой технической основе (термин Шрейбера К.А., применен к строительному переустройству Гинзбургом A.B. и Кузнецовым C.B.);

реверсацию - изменение целевого назначения, правового статуса и формы собственности переустраиваемого объекта (термин Чулкова В.О., применен к строительному переустройству Голубевой H.H.);

ВЕСТНИК 8/2011

ретривацию (от англ. retrieve - восстанавливать, находить) - приведение переустраиваемого объекта в исправное состояние путем присоединения к старой функциональной системе здания новой системы, предусматривающей возможность замены элементов новой системы локально или в целом (используя принцип сборки-разборки) и обеспечивающей устранение морального износа здания и нормальную эксплуатацию объекта (термин Кузиной О.Н., применен к строительному переустройству Чулковым В.О. и Кузиной О.Н.; рис.1). Под старой функциональной системой здания понимаем основную несущую конструкцию здания, а под новой системой - навесную систему отделки зданий и сооружений.

Изменение объекта добавлением новой навесной системы отделки на принципе «сборка-разборка» трудно отнести к сложившемуся типу переустройства. Логично выделить устройство таких систем в новый тип переустройства, что явилось предметом нашего исследования.

Навесные системы отделки зданий и сооружений представляют собой совокупность конструкций и соединений, разработанных на основе унификации и стандартизации их генеральных форм и размеров, оъёмно-планировочных, проектных и организационно-технологических решений, которые подразумевают возможность сборки-разборки конструкции как локально, так и замены в целом. Навесные системы отделки зданий и сооружений можно классифицировать несколькими способами. Во-первых, по функциональной среде эксплуатации данных систем, то есть внешняя и внутренняя отделка зданий. Во-вторых, по виду навесных систем в зависимости от среды их эксплуатации.

К внешней отделке относится устройство фасадных систем:

• вентилируемых фасадов с вертикальной схемой расположения направляющих и облицовкой из фасадных кассет, с керамогранитом, с облицовкой из фиброцементных плит, с облицовкой из профилированных листов, с облицовкой из фасадного сайдинга;

• холодных фасадов (внешний слой - панели стекла, а функцию теплоизоляции выполняет конструкция стены здания, на которую с воздушным зазором крепится внешний слой);

• вытяжного фасада (внешний слой - стеклопакет плюс стекло, устанавливаемое на расстоянии 15-20см от стеклопакета, при этом воздушный промежуток используют либо для отвода воздуха и вентиляции здания, либо для нагрева притока свежего воздуха);

• структурного остекления (метод объединения стекла, керамики и металла в одной конструкции с использованием специальных клеящих силиконовых герметиков) и др.

К внутренней отделке относят фальшпол, фальшпотолок, фальшстены из гипсолитовых плит на навесной арматуре и др.

Изучение закономерностей, свойств и терминологии в области ретривации только начинается и, как это часто бывает, практика бизнес-процессов строительного переустройства опережает научные исследования. Каждый сектор бизнеса в строительстве или группа фирм схожей направленности деятельности использует или предлагает наиболее подходящее для продвижения своей разновидности сборно-разборной системы отделки зданий и сооружений и реализующей ее технологии (то есть бизнес-продукта и бизнес-услуги) словосочетание: фасадные системы; светопрозрачные отделочные системы; планарное остекление; стеклофасады; навесные облицовочные системы; вентилируемые фасады; мокрые фасады; навесные фасады; системы евроремонта и др.

Все перечисленные и многие другие конъюнктурные бизнес-названия представляют собой частные случаи реализации навесных ретривационных систем отделки.

Применение таких систем переустройства целесообразно в условиях увеличения индустриализации строительной среды, а также необходимо для сокращения объемов отходов строительства и сноса.

8/2011

ВЕСТНИК _МГСУ

Рис.1. Разновидность строительного переустройства - ретривация

Индустриализация затрагивает в равной мере деятельность индустрии переустройства и промышленности строительных материалов. Предпосылкой индустриализации является типизация проектных решений и унификация объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. Индустриализация в переустройстве предполагает более высокий уровень организации, технологии и культуры производства строите-льно-монтажных работ, вызывает необходимость применения прогрессивных организационных форм управления строительством (укрупнение и специализация строительно-монтажных организаций, кооперирование и комбинирование, комплексные объединения по строительству и проектированию и др.). Внедрение автоматизированных систем управления с использованием экономико-математических методов и электронно-вычислительной техники, оргтехники и передовых средств связи открывает большие возможности для совершенствования планирования и управления переустройством и производством строительных материалов, конструкций и деталей

Повышение уровня индустриализации устройства навесных систем подразумевает решение следующих основных задач: • широкое применение сборных типовых конструкций, разработанных на основе унификации и стандартизации их генеральных форм и размеров; • изготовление элементов сборных конструкций на промышленных пред-

ВЕСТНИК 8/2011

приятиях, заводах и полигонах; • монтаж навесных систем высокомеханизированными приема-ми, с ограниченным количеством рабочей силы.

Внедрение индустриальных методов способствует сокращению сроков переустройства, повышению производительности труда, снижению стоимости строительства при одновременном повышении его качества.

Ретривация как часть строительного переустройства базируется на принципах системного анализа, который лежит в основе организации строительного производства. Системный анализ предоставляет собой инструментарий, называемый системной парадигмой, концептуальной основой управления функциональными системами. Центральным понятием системного анализа является понятие системы.

В ретривации учитываются три вида систем: несущая конструкция существующего здания, навесная система отделки здания и объединённая система, представляющие собой совокупность частей и компонентов, связанных между собой организационно.

Системный анализ базируется наряде общих принципов, среди которых:

• принцип дедуктивной последовательности - последовательного рассмотрения системы по этапам: от окружения и связей с целым до связей частей целого;

• принцип интегрированного рассмотрения - каждая система должна быть неразъемна как целое даже при рассмотрении лишь отдельных подсистем системы;

• принцип согласования ресурсов и целей рассмотрения, актуализации системы;

• принцип бесконфликтности - отсутствия конфликтов между частями целого, приводящих к конфликту целей целого и части.

Литература:

1. Гусаков А.А. Системотехника строительства. Энциклопедический словарь.- М.: Изд-во Ассоциации строительных вузов, 2004.

2. Чулков В.О. Переустройство. Организационно-антропотехническая надежность строительства. Серия «Инфографические основы функциональ-ных систем» (ИОФС).- М.: СвР-АРГУС, 2005.

3. Кальгин А.А, Фахтаров М.А., Чулков В.О. Производство и испо-льзование строительных материалов, изделий и систем: Том 1 Отделочные материалы, изделия и системы. Серия «Инфографические основы функцио-нальных систем» (ИОФС) / Под ред. В.О. Чулкова.- Изд. второе, перер. и доп.- М.: СвР-АРГУС, 2009.

4. Перегудов Ф.И., Тарасенко Ф.П. Введение в системный анализ.- М: Высш. школа, 1989

References:

1.Gusakov A.A. System engineering in construction. Encyclopedic dictionary. Moscow. ASV, 2004.

2. Chulkov V.O. Renovation. Organizational, human and technical reliability of construction. Series "Infographical basis of functional systems" edited by V.O. Chulkov. Moscow. SvR-ARGUS, 2005

3. Kalgin A.A., Fakhtarov M.A., Chulkov V.O. Production and use of building materials, articles and systems: Volume 1 Finishing materials, articles and systems. Series "Infographical basis of functional systems" edited by V.O. Chulkov. Moscow. SvR-ARGUS, 2009.

4. Peregudov F.I., Tarasenko F.P. Introduction in system analysis. Moscow. Vysshaya shkola, 1989.

Ключевые слова: строительство, проектирование, ретривация, реновация, инновация, системный анализ, сборный железобетон.

Key-words: construction, design, retrieving, renovation, innovation, system analysis, precast concrete

e-mail автора: vitolch@gmail.com

Рецензент: д.т.н., проф. Мохов А.И., ИГУПИТ