Коммуналка входит в тренд

Вслед за главой Орловской области Вадимом Потомским врио губернатора Липецкой области Олег Королев выдвинул предложение по созданию управляющей госкомпании в сфере ЖКХ для вытеснения с рынка неэффективных частников. Эксперты считают, что создание подобной организации не только не решит проблему с качеством обслуживания жилфонда, но и может иметь неожиданные последствия для инициаторов.

В обладминистрации „Ъ“ вчера пояснили, что новая структура уже существующего ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания» (ЛОКК, создана в 2003 году как самостоятельное подразделение управления ЖКХ области и включает в себя ряд электросетевых компаний) сможет начать работу уже в августе, еще до введения практики лицензирования УК, вытесняя неэффективные частные компании. По словам замначальника регионального управления ЖКХ Геннадия Федорова, профильным комитетом облсовета было одобрено также финансирование закупки спецтехники на сумму 6 млн руб.: «Какое количество жилья будет переведено под управление новой компании, пока неясно. УК будет работать с теми домами, жильцы которых официально отказались от услуг своей обслуживающей компании».

Как сообщила пресс-служба обладминистрации, в ходе стартовавшего регионального форума «ЖКХ-2014: новое качество» Олег Королев заявил о планах по реформированию местной коммунальной сферы. В частности, кроме создания государственной УК в регионе утвержден общественный совет по контролю в сфере ЖКХ при губернаторе. Всего в области около 31,5 млн кв. м жилья, 14,5 млн кв. м из которых находятся в облцентре. При этом в аварийном состоянии — 98 тыс. кв. м. На территории региона действуют 154 УК.

На минувшей неделе с аналогичной инициативой выступил врио губернатора Орловской области Вадим Потомский, сославшись на необходимость временного замещения УК, которые могут покинуть рынок после введения процедуры лицензирования.

Зампредседателя Липецкого горсовета Федор Жигаров считает идею создания госкомпаний в сфере ЖКХ особенно актуальной «с учетом введения лицензирования». «В случае если некоторые УК не смогут пройти лицензирование, многие дома останутся без обслуживания и понадобится альтернатива. Но инициатива не внесет больших изменений в рынок обслуживания домов, ведь решение, с какой компанией сотрудничать, по-прежнему останется за собранием собственников», — пояснил свою позицию депутат.

Исполнительный директор Национального объединения саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью (НОСО УН), Денис Назаров не верит, что новая госорганизация поможет повысить качество обслуживания в сфере ЖКХ. «В большинстве случаев проблема некачественного оказания услуг кроется не в неэффективности работы УК, а в том, что низкая стоимость жилищных услуг реально не позволяет решить большинство накопившихся в доме проблем с обслуживанием и ремонтом, — пояснил эксперт. — С приходом на рынок госкомпании ценообразование не изменится. В итоге инициаторы будут нести моральную и политическую ответственность, если качество оказания услуг останется неизменным или, хуже всего, существенно снизится. Вполне возможно, что у лица, принимающего такие решения, не очень хорошие консультанты, так как последствия такого решения в среднесрочной перспективе легко просчитать, и они не радужные».