Гамбургер с налетом старины

На участке возле корпуса пермского педуниверситета по ул. 25-го Октября хотят построить двухэтажное кафе сетевого фастфуда с парковкой. Площадь территории — всего 916 кв. м. Заявители попросили городскую комиссию по землепользованию и застройке согласовать использование участка в зоне учебных заведений ЦС-2 под общепит. Членам комиссии не понравился эскиз внешнего вида здания — фасад планируется отделать стеклом и плитами. По мнению архитекторов, общественников и чиновников мэрии, такой облик объекта не впишется в архитектурную среду существующей застройки района.

Членам комиссии по землепользованию и застройке представили проект здания кафе, которое планируется возвести на ул. 25-го Октября (участок №1), возле Пермского государственного гуманитарно-педагогического университета (ПГГПУ). Двухэтажная постройка разместится на пустующем участке площадью 916 кв. м возле корпуса ПГГПУ (угол улицы Пушкина, 42, и 25-го Октября, 32). По словам представителей департамента градостроительства и архитектуры (ДГА), заявитель просит разрешить использовать территорию в зоне высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов (ЦС-2) под общепит. В начале марта по проекту уже состоялись публичные слушания.

Заявитель — представитель инвесторов Максим Трубников сообщил, что работает с участком возле ПГГПУ еще с 2007 года: сложным было расселение, а затем и оформление площадки в собственность. Во время постановки на учет своих территорий педагогический университет «случайно зацепил» и соседний участок №1 по ул. 25-го Октября, который девелоперы собирались оформить на себя после расселения жилья. Площадка оказалась в собственности РФ, и предпринимателям пришлось выкупать ее у Росимущества.

Рядом с площадкой находятся два небольших участка со старыми жилыми домами. Сначала инвесторы хотели построить на своей территории гостиницу и пытались выкупить у собственников соседние земли, однако те им отказали. Сейчас планируемое здание предприниматели намереваются использовать под сетевой общепит. Среди потенциальных арендаторов — «Алендвик», «Бургер Кинг», KFC, «Макдональдс».

«В радиусе 500 м много учебных заведений и офисных центров. Считаем, что это будет полезное использование участка»,— высказался Максим Трубников. Заявитель представил эскиз будущей постройки — здание, отделанное панелями и плиткой. Возле кафе должна также появиться парковка.

Проект вызвал множество вопросов у членов комиссии, особенно внешний вид здания. Еще во время предварительного обсуждения постройки Максиму Трубникову указали на «странное градостроительное решение». «Ваше решение в виде белого кубика стопорит мысль»,— заметил первый замглавы администрации Виктор Агеев. «…и желание проголосовать»,— закончили за него другие члены комиссии.

Денис Галицкий предложил перевести участок №1, а также две соседние территории в зону деловой активности — это даст инвесторам больше возможностей для развития площадки. Максим Трубников отвечал, что с собственниками этих участков будет невозможно договориться.

«Если бы комиссии представили материалы, вызывающие симпатию, было бы легче принимать решение. После принятия сегодняшнего решения нет никаких гарантий, что вы потом не продадите участок другому лицу. И тогда никто не будет реализовывать то, за чем вы обратились»,— заявил замначальника ДГА Дмитрий Лапшин. Господин Лапшин охарактеризовал представленный эскиз как «неизвестная международная архитектура с туалетной плиткой на фасадах, вывернутая наизнанку, <…> далекая от пермской идентичности».

Члены градостроительной комиссии вступили в полемику касательно использования площадки: среди вариантов прозвучали зеленая аллея, студенческий парк. Замглавы администрации Ольга Немирова сообщила, что ей тоже не нравится фасад планируемого здания. Однако инвестор потратил деньги на расселение участка и теперь имеет право развивать его. При этом вместо ветхого жилья здесь должно появиться что-то более привлекательное, чем презентованное здание. Учитывая, что участок находится в центре Перми, госпожа Немирова предложила обсудить проект на градсовете.

Максим Трубников сообщил, что инвесторы еще не определились с видом фасада. Но, по его словам, владельцы участка готовы поработать над внешним видом объекта, чтобы он гармонично вписался в окружающую архитектуру.

Архитектор Геннадий Воженников заметил, что в данном случае органы власти не имеют законодательных возможностей отрегулировать внешний вид здания, кроме его габаритов. В связи с тем что участок входит в состав достопримечательного места «Губернский центр», инспекция по охране объектов культурного наследия будет согласовывать высоту и другие параметры объекта, но не его облик.

После долгой дискуссии комиссия по землепользованию и застройке одобрила заявку господина Трубникова. Виктор Агеев настойчиво рекомендовал инвестору вынести свой проект на градсовет.