"Хайпарк" дождался распоряжения

Вчера на форуме "Открытые инновации" в "Сколково" премьер-министр России Дмитрий Медведев сообщил о подписании распоряжения правительства о создании АО "ИТМО Хайпарк", которое выступит оператором проекта, предполагающего застройку 100 га на юге Петербурга. Инвестиции в проект составят 41 млрд рублей, около 53% этих средств будет профинансировано из федерального бюджета.

Как рассказал на форуме Дмитрий Медведев, распоряжение о создании АО "ИТМО Хайпарк" (100% принадлежит государству) было подписано накануне. Это общество будет выступать оператором научно-производственного кластера. Общие инвестиции в создание "ИТМО Хайпарк" составят около 41 млрд рублей. Планируется, что 35% составят частные инвестиции, 53% — предполагаемое финансирование из федерального бюджета и 12% — финансирование из бюджета Санкт-Петербурга. Под строительство "Хайпарка" будет выделено 100 га на территории города-спутника "Южный" (проект реализует компания "Старт Девелопмент"). Здесь появятся учебный кампус, включающий научные корпуса, бизнес-инкубаторы и кластер инновационных производств общей площадью около 400 тыс. кв. м. "В результате (по планам к 2027 году) должен появиться центр, ориентированный на комплексное развитие образовательной, инновационной и производственной инфраструктур",— рассказал ректор Университета ИТМО Владимир Васильев. Ряд объектов инновационной инфраструктуры "Хайпарка" будет совместно использоваться участниками объединенного инновационного кластера Санкт-Петербурга "Инноград науки и технологий", который 29 сентября был включен в перечень приоритетных инновационных кластеров Минэкономразвития РФ. Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что новый кампус ИТМО станет важной частью формирующейся на юге города новой агломерации. Участие города в финансировании "ИТМО Хайпарка" планируется в размере 4,7 млрд рублей.

"Господдержка такого проекта — это однозначное признание Петербурга как европейского центра инновационного развития. Очевидно, что до недавнего времени отечественной науке не хватало внимания государства. Но похоже, что ситуация меняется: с октября 2016 года запущен приоритетный проект "Вузы как центры пространства создания инноваций", который предполагает обеспечение глобальной конкурентоспособности в 2018 году не менее пяти, а в 2025 году — не менее десяти ведущих российских университетов. Также этот проект предполагает создание в субъектах РФ в 2018 году не менее 55, а в 2025 году — не менее 100 университетских центров инновационного, технологического и социального развития регионов. Наш фонд предполагает тесное сотрудничество как с ИТМО, так и с другими вузами региона на предмет акселерации технологических стартапов и коммерциализации их разработок. Приоритетом для нас сейчас являются электроника, новые материалы и эффективная энергетика",— заявил Роман Романюк, директор венчурного фонда Euro Venture (учрежден Андреем Березиным, совладельцем ИК "Евроинвест").

Начало строительства "Хайпарка" ускорит строительство всего города-спутника "Южный". "В основе идеологии освоения территории должен быть функционал. Мы придерживаемся концепции развития города-спутника, которую заявляли изначально: сначала занятость, а потом жилье",— говорит глава УК "Старт Девелопмент" Захар Смушкин. Всего на территории "Южного" планируется построить более 4,3 млн кв. м жилья и другой недвижимости. Реализация всего проекта займет около двадцати лет, а общий объем инвестиций составит 176 млрд рублей.

По мнению Александра Львовича, генерального директора Navis Development Group, это правильная позиция. "Девелоперы, приступая к реализации пригородных проектов, уже предлагают объекты коммерческой недвижимости не только для инфраструктурного наполнения проектов, но и для обеспечения занятости населения",— считает он.

""Южному" необходимо стать точкой притяжения для работодателей, иначе проект такого масштаба столкнется с трудностями при реализации жилья. Ставка на высокие технологии поможет привлечь квалифицированных специалистов и молодежь, которые смогут обеспечить строящейся недвижимости устойчивый спрос",— полагает Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами компании "СПб Реновация".