ДСК настроен на арбитраж

АО «Домостроительный комбинат» (ДСК) подало в арбитражный суд Воронежской области иск к ООО «Новый квартал» Тофика Магеррамова. Комбинат таким образом пытается обязать компанию заключить договор купли — продажи недостроенного объекта на Ленинском проспекте, 201. Ранее на этом месте было приостановлено возведение жилого дома из-за протестов местных жителей. Мэрия Воронежа и оба застройщика заключили трехстороннее соглашение, согласно которому ДСК на этом месте построит социальный объект, а затем его выкупит мэрия. По документам суда «Новый квартал» уже получил от АО 79,8 млн руб. В ДСК пояснили, что обратились в суд из-за сложностей передачи недвижимости прежним застройщиком. В «Новом квартале» комментарий предоставить не смогли. В мэрию за разрешением на реконструкцию никто не обращался. В рамках судебного разбирательства на недострой и участок под ним уже наложен арест.

ДСК пытается через суд обязать строительную компанию «Новый квартал» заключить договор купли — продажи недостроенного объекта на Ленинском проспекте, 201, следует из документов арбитража. По этому адресу «Новый квартал» возводил за 400,5 млн руб. на площади в 0,6 га Т-образную 10-20-этажную высотку на 189 квартир. Разрешение на строительство было выдано в конце июля 2016 года, сдать дом планировалось в мае 2018-го. Ранее на том же участке власти планировали возведение физкультурно-оздоровительного комплекса. Участок выставлялся мэрией на аукцион с объектом незавершенного строительства (готовность — 48%, площадь застройки — 2,6 тыс. кв. м). Его победителем стала Эльвира Сушина, от которой участок уже попал к «Новому кварталу».

Новый проект компании был приостановлен в феврале 2017 года из-за протестов жителей соседних пятиэтажек. Активисты считали, что высотка находится слишком близко от их домов, а сами работы на площадке мешают им спокойно жить. В ситуацию вмешался тогдашний губернатор Алексей Гордеев, который «потребовал провести все согласительные процедуры» с жителями микрорайона и «обеспечить соответствие действующему законодательству выданных разрешений на строительство».

В феврале 2018 года ДСК, «Новый квартал» и мэрия Воронежа заключили трехстороннее соглашение. Согласно предварительному договору, недострой и участок под ним должен был приобрести ДСК. Комбинат намерен возвести социальный объект, предположительно поликлинику, который затем обещала выкупить мэрия. Кроме того, ДСК будет самостоятельно рассчитываться с дольщиками и покроет расходы владельца «Нового квартала» Тофика Магеррамова.

По данным Kartoteka.ru, ООО СК «Новый квартал» зарегистрировано в Воронежской области в феврале 2013 года. Уставный капитал — 10 тыс. руб. В 2017 и 2016 годах предприятие показало нулевые выручку и прибыль. Директор — Юрий Морылев, единственный владелец — Тофик Магеррамов. По собственным данным, «Новый квартал» имеет позитивный опыт строительства домов и располагает своей строительной техникой и специалистами. Среди построенных объектов значится только 11-этажка на 56 квартир на улице Краснознаменной, 92, за 188,7 млн руб. Среди строящихся объектов на сайте компании до сих пор указана только многоэтажка на Ленинском проспекте, 201.

Как пояснили “Ъ-Черноземье” в пресс-службе ДСК, в суд было решено обратиться из-за сложностей передачи объекта с участком прежним застройщиком. Какие именно возникли сложности, в компании пояснять не стали, отметив, что мэрия Воронежа участвует в переговорах с «Новым кварталом» и помогает в передаче объекта.

В пресс-службе администрации города “Ъ-Черноземье” рассказали, что пока за разрешением на реконструкцию объекта никто не обращался. Директор «Нового квартала» Юрий Морылев не смог оперативно прокомментировать ситуацию. Сумму сделки в ДСК не раскрыли, сославшись на коммерческую тайну. «Работы на объекте еще не начинались. Реализовать проект планируется в 2019-2020 годах. Обязательства перед дольщиками выполнены», — добавили в компании.

Суд постановил наложить арест на недострой и участок под ним, приняв довод ДСК о том, что истец лишится обеспечения возмещения уплаченных ответчику денежных средств в размере 79,8 млн руб. «при условии незаключения по каким-либо причинам договора купли-продажи».

АО «Домостроительный комбинат» (ДСК) получил объект в собственность в результате обмена на корпус санатория имени Дзержинского (под Воронежем) с областным советом профсоюзов. Теперь «в рамках существующих объемов» здания развлекательный комплекс площадью около 3 тыс. кв. м с кинотеатром переоборудуют в четырехэтажный офисный центр...