Инвесторам возвращают «Изобилие»

Группа «Разгуляй» предложила инвесторам поучаствовать в открытом запросе предложений на право приобретения 100% агрохозяйства «Изобилие» (Ставропольский край). В начале 2013 года «Разгуляй» объявлял о продаже сельхозпредприятия за 120 млн руб. одной из московских финансовых компаний, однако она позднее от покупки отказалась. По версии представителя «Изобилия», сделка тогда не состоялась «по техническим причинам» и заявлявшиеся ранее на торги инвесторы интерес к активу не утратили.

Группа «Разгуляй» разместила на своем официальном сайте извещение о проведении процедуры открытого запроса предложений на право приобретения 100% в капитале агрокомпании «Изобилие». Согласно ему, предельная цена сделки составляет 196,23 млн руб., заявки от инвесторов принимаются до 29 августа.

Для «Разгуляя» это не первая попытка продать ставропольское агрохозяйство, попавшее в число непрофильных активов — холдинг делает ставку на рис и сахарную свеклу как источник сырья для своих перерабатывающих предприятий, за счет реализации некоторых не специализирующихся на этих направлениях агрохозяйств он погашает кредитную задолженность. В декабре прошлого года были объявлены электронные торги на площадке Сбербанк-АСТ, в открытом запросе предложений по «Изобилию» приняло участие лишь московское ЗАО «Финансирование венчурных проектов», которое предложило за актив 120 млн руб. В январе ЗАО было признано победителем торгов, однако месяц спустя заявило об отказе от сделки.

Чем инвестор объяснил свое решение, в «Разгуляе» не комментируют. Связаться с представителями московской компании вчера не удалось. Согласно базе СПАРК-Интерфакс, основной вид деятельности ЗАО «Финансирование венчурных проектов» — капиталовложения в собственность. Компания зарегистрирована в 2011 году с уставным капиталом 20 тыс. руб., владельцы — столичные бизнесмены Сергей Кучерявенко (99%) и Сергей Щербаков(1%).

ООО «Изобилие» было образовано на базе совхоза «Заречный» в Георгиевском районе Ставропольского края. В начале 90-х годов прошлого века совхоз обрабатывал около 20 тыс. га земли, в его состав входили молочная ферма, откормочный комплекс для КРС и племенное хозяйство. В конце 90-х агропредприятие перешло под контроль «Разгуляя», к этому времени в его пользовании осталось около 6,5 тыс. га, преимущественно арендуемых у пайщиков, а животноводческие проекты были закрыты.

В настоящее время «Изобилие» специализируется на выращивании пшеницы (ежегодный сбор 8–10 тыс.т), гороха, подсолнечника и рапса. Урожайность агрохозяйства — одна из лучших в районе, в этом году по пшенице она составила 41 ц/га, по ячменю — 43 ц/га (средняя урожайность по Ставропольскому краю — 30,4 ц/га). Выручка «Изобилия» в 2011 году — 124,5 млн руб., чистая прибыль — 24,6 млн руб., данные за прошлый год не раскрываются.

Срыв прошлой сделки по «Изобилию» близкий к агрохозяйству источник объясняет «техническими причинами». «Инвесторы, в интересах которых действовала московская компания на предыдущих торгах, по-прежнему заинтересованы в сделке. Сохраняют они и планы по восстановлению на землях „Изобилия“ системы орошения, изменению структуры посевов — вместо пшеницы основными культурами станут кукуруза, соя и подсолнечник. К этому могут добавиться и перерабатывающие мощности»,— поясняет собеседник „Ъ“.

По данным «СПАРК-Интерфакс», каждый из учредителей ЗАО «Финансирование венчурных проектов» является руководителем или совладельцем еще нескольких десятков компаний в различных регионах РФ, преимущественно торговых, однако их аффилированность с какими-либо крупными агрохолдингами не прослеживается.

«Изобилие» — очень крепкое хозяйство с высокоплодородной землей, которое всегда работало с прибылью, в отличие от некоторых других непрофильных активов «Разгуляя». Оценка его на уровне годовой выручки или несколько выше будет вполне адекватной»,— считает гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) Дмитрий Рылько. По мнению эксперта, не только крупные агрохолдинги могут рассматриваться в качестве потенциальных покупателей «Изобилия». «Проекты, связанные с созданием системы орошаемого земледелия и переработкой, вполне в духе, например, „ВТБ Капитала“ или „Корпорации развития Северного Кавказа“»,— отмечает он.