"Уникум" удвоит мощность

Производитель вендингового оборудования "Уникум" расширяет производственные мощности в Петербурге и в ноябре запустит новый завод в промзоне "Ижорские завод". Эксперты полагают, что наращивание объемов придется кстати, так как в России емкость рынка еще велика, а конкурентов у компании нет. Одновременно Смольный работает над законопроектом, который упростит сдачу в аренду площадей под такие автоматы в госучреждениях.

Производитель вендинговых аппаратов "Уникум" в ноябре запустит свой второй в Петербурге завод. Как стало известно "Ъ", предприятие площадью 14 тыс. кв. м построено в промзоне "Ижорские заводы". Мощности первой площадки "Уникума" на Васильевском острове полностью заполнены и выпускают 20 тыс. единиц машин в год.

Линейка выпускаемой продукции останется та же — вендинговые автоматы по продаже горячих напитков, вендинги для снеков и холодных напитков, а также кофе-машины для офисов.

Директор по развитию компании QB Finance Маргарита Горшенева полагает, что вендерное оборудование — это очень перспективное направление. Она отмечает, что, поскольку крупных производств в регионе, кроме "Уникума", нет, сложностей в сбыте продукции у компании не возникнет. По данным экспертов, в России один автомат на тысячу жителей, тогда как в Европе на каждые двадцать человек приходится по автомату.

Аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин полагает, что расширение мощностей "Уникума" логично, так как рынок вендингового оборудования в России обладает большим потенциалом: объем российского рынка вендинга не превышает нескольких миллиардов рублей, и это немного, учитывая общий размер розничного товарооборота на уровне около 24 трлн рублей. "Вендинговое оборудование — очень гибкий, технологичный инструмент, который позволяет с минимумом издержек охватить очень большую аудиторию. К тому же этот бизнес сравнительно легко масштабируется, не требует больших инвестиций и быстро перестраивается на новые продукты и решения", — говорит эксперт. Максим Клягин полагает, что у этого формата "интересные и многообещающие перспективы". На этом фоне весьма привлекательно выглядят и проекты по производству соответствующего оборудования. Уже в сравнительно краткосрочной перспективе спрос в этом секторе может вырасти в разы, прогнозирует эксперт.

Стимулировать рынок вендинговых аппаратов в Петербурге, по мнению экспертов, должна инициатива Смольного по упрощению схемы сдачи в аренду одного квадратного метра в госучреждениях. Пока процедура ничем не отличается от сдачи в аренду целых объектов и иногда занимает около года, рассказывают участники рынка.

Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической фирмы "Качкин и партнеры" Дмитрий Некрестьянов поясняет, что в настоящее время применительно к объектам недвижимости отсутствуют исключения для сдачи в аренду государственного имущества, то есть должны состояться торги. В свою очередь, это делает экономически нецелесообразным саму деятельность по передаче таких площадей в аренду, так как затраты выше любых доходов. В связи с этим упрощение механизма передачи таких незначительных площадей отвечает в полной мере здравому смыслу и не может повлечь негативных экономических последствий для государства, так как отвечает целям эффективного использования государственного имущества, рассуждает юрист.

Старший юрист практики недвижимости и градостроительства компании Rightmark Group Вера Рябова обращает внимание на то, что часть помещения государственного учреждения может передаваться в аренду только с согласия собственника в лице КУГИ. Кроме того, для регистрации договоров аренды на срок более года часть помещения под автоматы, исходя из требований Росреестра, должна быть поставлена на кадастровый учет, а ее границы описаны в кадастровом паспорте помещения. Поскольку данные ограничения основаны на требованиях федерального законодательства, пределы законодательной инициативы Смольного в данном случае несколько ограничены, говорит госпожа Рябова.

Если произойдет либерализация законодательства в сфере аренды небольших площадей внутри помещений, то рынок вендерного оборудования, по оценкам QB Finance, ожидает рост в 35-40%.