ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА К ВХОДНЫМ КОМПЛЕКСАМ КВАДРОХАУСА И КВАДРОХАУС С ПОДЪЕЗДОМ К ЕГО ФАСАДУ С ОДНОЙ СТОРОНЫ (ВАРИАНТЫ)

Предлагаемая группа технических решений относится к области строительства, а именно - к подъездной дороге к квадрохаусу или к группе квадрохаусов, объединенных компактным расположением на земельном участке, а также - к конструкции квадрохауса (варианты), обеспечивающего возможность входа в отдельные его квартиры через двери, расположенные с одной, предпочтительно фасадной, его стороны.
Известна дорога для подъезда к квадрохаусу, расположенная с двух противоположных его сторон и обеспечивающая подъезд или проход к расположенным попарно с противоположных сторон дверям отдельных двухуровневых квартир, при этом квартиры отделены общей продольной несущей стеной и перпендикулярно ей расположенной стеной (Быстровозводимые дома, Проект Квадрохаус, 2011 г., d.ru/mnogokvartirnyi_p_3.html).
Наиболее близкой из известных является дорога для подъезда к квадрохаусу, выполненная таким образом, что обеспечивает подъезд или проход к попарно расположенным на двух противоположных фасадах входным его комплексам в виде выходящих на фасады дверей, при этом квадрохаус выполнен разделенным на отдельные двухуровневые квартиры взаимно перпендикулярными стенами (поселок «Бристоль», 2011 г., ).
Задачей настоящего предложения является сокращение материалоемкости при строительстве дорог, увеличение темпов строительства за счет обеспечения возможности доступа с одного фасада ко всех квартирам квадрохауса. При этом обеспечивается улучшение использования, в том числе и экологическое, прилегающего к квадрохаусу участка за счет уменьшения нерационально используемых его площадей под пролегающие по нему к каждому входному комплексу квадрохауса дороги и инженерные коммуникации.
Достигается это тем, что в подъездной дороге к входным комплексам квадрохауса проезжая часть выполнена с односторонне в направлении фасада квадрохауса расположенными на его землеотводе въездыми и сообщенными с входными комплексами квадрохауса пешеходными путями, из которых въездные выполнены с парковочными площадками, расположенными перед обращенным на подъездную дорогу фасадом и/или с боковых сторон квадрохауса. При этом подъездная дорога к входным комплексам квадрохауса может быть расположена между, по крайней мере двумя, землеотводами с возведенными на них квадрохаусами, обращенными лицевыми фасадами друг к другу, причем, по крайней мере часть въездных дорог одного квадрохауса смещена относительно въездных дорог другого квадрохауса, предпочтительно в квазишахматном порядке. Или подъездная дорога к входным комплексам квадрохауса может быть выполнена со второй ветвью, расположенной параллельно ее первой ветви, причем участки ветвей подъездной дороги удалены друг от друга на расстояние, не меньшее удвоенного расстояния между обращенными к ним внешними границами землеотводов обращенных друг к другу тыльными фасадами квадрохаусов.
При этом, поставленная задача в квадрохаусе с односторонним подъездом к его фасаду (входным комплексам), достигается тем, что он включает расположенные на землеотводе в одном или нескольких уровнях четыре квартиры, расположенные, предпочтительно осесимметрично в плане, две из которых имеют, по крайней мере в одном из уровней, смежную стену и/или общий входной комплекс, а две другие - разделены первыми из квартир, по крайней мере в одном из уровней и расположены со смещением их фасадов относительно фасадов первых квартир, при этом входные комплексы других квартир расположены с их боковых фасадов или со стороны упомянутого смещенного фасада, обращенного к подъездной дороге. При этом общие стены квадрохауса с односторонним подъездом к его входным комплексам, по меньшей мере части его квартир, расположенных по одну сторону от смежной стены квадрохауса, выполнены в плане ломанными и/или криволинейными, например, по кривой второго порядка. А квартиры, по меньшей мере, одного уровня, выполненные по одну сторону от смежной стены квадрохауса, могут быть расположены в плане осесимметрично их общей диагонали.
Как вариант, квадрохаус с подъездом к его фасаду с одной стороны включает расположенные на землеотводе в одном или нескольких уровнях четыре квартиры со встроенными или пристроенными гаражными местами, расположенные, предпочтительно осесимметрично в плане, две из которых имеют, по крайней мере в одном из уровней, смежную стену, а две другие - разделены первыми из квартир, по крайней мере в одном из уровней. Входные комплексы всех квартир могут быть расположены со стороны обращенного к подъездной дороге фасада или входные комплексы двух квартир расположены с их боковых фасадов, а двух разделяющих их квартир - со стороны фасада, обращенного к подъездной дороге. Общие стены, по меньшей мере части квартир, расположенных по одну сторону от смежной стены квадрохауса, выполнены в плане ломанными и/или криволинейными, например дугообразными или с участками, выполненными по кривой второго порядка.
На схеме представлен план квадрохауса (одного из уровней) в сочетании с различным выполнением подъездной дороги к нему.
Подъездная дорога к входным комплексам 1 квадрохауса 2 включает проезжую часть 3 с односторонне в направлении фасада 4 квадрохауса расположенными на его землеотводе въездными 5 и сообщенными с входными комплексами 1 квадрохауса пешеходными путями. Въездные пути 5 выполнены с парковочными площадками 6 (встроенными или пристроенными гаражными местами), при этом площадки расположены перед обращенным на подъездную дорогу фасадом 4 и/или с боковых сторон квадрохауса 2, а встроенные или пристроенные гаражные места расположены с фасадной стороны с возможностью совмещения с соответствующим входным комплексом. Подъездная дорога к входным комплексам 1 квадрохауса 2 расположена между, по крайней мере двумя, землеотводами с возведенными на них квадрохаусами 2, обращенными лицевыми фасадами 4 друг к другу. Часть въездных 5 дорог одного квадрохауса 2 смещена относительно въездных 5 дорог другого квадрохауса 2, предпочтительно в квазишахматном (подобном шахматному) порядке. Как вариант, подъездная дорога к входным комплексам 1 квадрохауса 2 выполнена со второй ее ветвью, расположенной параллельно ее первой ветви. Участки ветвей подъездной дороги удалены друг от друга на расстояние, не меньшее удвоенного расстояния между обращенными к ним внешними границами землеотводов обращенных друг к другу тыльными фасадами квадрохаусов.
Квадрохаус с односторонним подъездом к его фасаду (входным комплексам) включает расположенные на землеотводе, образованным четырьмя участками «А», «Б», «В» и «Г», закрепленными, соответственно, за квартирами «а», «б», «в» и «г», расположенными в одном или нескольких уровнях. Указанные квартиры расположены предпочтительно осесимметрично в плане, две из которых «б» и «в» имеют, по крайней мере в одном из уровней, смежную стену 7 и/или общий входной комплекс, а две другие «а» и «г» - разделены первыми («б» и «в») из квартир, по крайней мере в одном из уровней и расположены со смещением их фасадов относительно фасадов первых квартир. Входные комплексы 1 других («а» и «г») квартир расположены с их боковых фасадов или со стороны упомянутого смещенного фасада, обращенного к подъездной дороге. При этом общие стены квадрохауса с односторонним подъездом к его входным комплексам, по меньшей мере части его квартир, расположенных по одну сторону от смежной стены квадрохауса, выполнены в плане ломанными и/или криволинейными, например, по кривой второго порядка (дугообразными, волнообразно изогнутыми), что позволяет оптимизировать расположение помещений для выбранного выше расположения входных комплексов. А квартиры, по меньшей мере, одного уровня, выполненные по одну сторону от смежной стены квадрохауса, могут быть расположены в плане осесимметрично их общей диагонали.
Такое выполнение квадрохауса позволяет значительно улучшить инсоляцию внутренних помещений за счет возможности расположения в каждой из квартир окон 8, выходящих на две смежные стороны квадрохауса. Кроме того, получен значительный выигрыш в коэффициенте использования отведенных земельных площадей, что позволяет разместить более 53,8 квартир на единицу выделенной площади землеотвода, т.е. значительно повысить плотность застройки без ухудшения условий проживания в таких квартирах. Это приводит также и к сокращению протяженности инженерных коммуникаций, приходящих на одну квартиру.