Настроились капитально

Министерство природных ресурсов Краснодарского края выиграло у новосибирской компании «Наукоград» иск о расторжении договора аренды 39,4 га лесных угодий в Кабардинском участковом лесничестве. Суд постановил снести на земельном участке близ Геленджика самовольно возведенную базу отдыха «Берег роз» с капитальными домами, бассейнами и теннисным кортом. Владелец базы рассчитывает обжаловать решение о сносе рекреационного объекта, заявляя, что суд не учел другой судебный акт и экспертизу, которыми строения признаны временными, а, соответственно, не нарушающими лесное законодательство.

Фото: предоставлено базой отдыха «Берег роз»

Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск регионального министерства природных ресурсов к новосибирскому ООО «Наукоград». Согласно решению суда, должен быть расторгнут договор аренды лесного участка рекреационного назначения площадью 39,4 га, который был заключен в 2008 году между обществом и краевыми властями. Арендатор земли обязан снести возведенные на лесных землях объекты, привести участок в порядок и вернуть его минприроды. Соответствующее решение опубликовано в картотеке арбитражных дел.

По данным публичной кадастровой карты, участок находится в районе Голубой бухты в Геленджике, в непосредственной близости от береговой полосы Черного моря. Как пояснил «Ъ-Кубань» директор ООО «Наукоград» Виктор Кузнецов, речь идет о базе отдыха «Берег роз». В судебном акте отмечается, что сносу подлежат два двухэтажных строения с террасами и мансардами, один трехэтажный дом, теннисный корт и два бассейна, а также некоторые объекты благоустройства. Суд обосновал свое решение тем, что арендатор нарушил положения лесного законодательства, которое не допускает возведение на земельном участке лесного фонда капитальных объектов. В документе также говорится, что строения, имеющие признаки капитальных и не предусмотренные проектом освоения лесов, выявили в ходе рейда работники лесного хозяйства. Ответчик, напротив, доказывал в суде, что спорные объекты не являются капитальными и размещены в соответствии с проектом освоения лесов от 2009 года.

Как пояснили «Ъ-Кубань» в министерстве природных ресурсов края, всего на территории региона на данный момент выявлено 374 нарушения использования земель лесного фонда, 180 из которых - в Геленджике.

Виктор Кузнецов намерен обжаловать решение в связи с тем, что, по его словам, суд не учел другой судебный акт, которым данные объекты капитальными не признаны. Также, заявил он, суд не дал надлежащую оценку экспертизе, проведенной экспертным учреждением Минюста в рамках доследственной проверки МВД по заявлению о самоуправстве. Данная экспертиза, по словам директора ООО «Наукоград», тоже установила временный характер построек.

По словам члена Ассоциации юристов России Марии Спиридоновой, шансы на то, что решение будет изменено в апелляционной инстанции, всегда есть. Однако, юрист обращает внимание на то, что в своем решении Арбитражный суд Краснодарского края учел имеющуюся судебную практику и некоторые разъяснения высших судов. «Были приняты во внимание и заключения экспертиз, выводы которых также были учтены при вынесении решения», - говорит госпожа Спиридонова.

Читайте нас в Telegram