В Госдуму внесли законопроект о праве ЦБ ограничивать банки в выдаче ипотеки

В Госдуму внесли законопроект о праве ЦБ ограничивать банки в выдаче ипотеки

Группа депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым внесла в нижнюю палату законопроект, наделяющий Центральный банк правом вводить ограничения на выдачу ипотечных кредитов. Законопроект призван предотвратить излишнюю закредитованность россиян и снизить риски для банков и микрофинансовых организаций.

Согласно документу, регулятор сможет ограничивать долю кредитов, обеспеченных залогом недвижимого имущества. Лимиты не будут распространяться на автокредиты и ипотеки, обеспечиваемые воздушными, морскими и речными судами.

В пояснительной записке отмечают возросший риск в сегменте ипотечного кредитования. «По состоянию на 1 октября 2023 года цены на строящееся жилье выше цен на готовое жилье на 42%. В случае если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных средств может оказаться недостаточно для исполнения обязательств по кредиту. Это несет риски как для заемщика, так и для кредитора»,— указано в тексте.

С начала 2022 года ЦБ может вводить лимиты на долю выдачи кредитов (макропруденциальные лимиты), за исключением ипотек, потребительских и автомобильных кредитов. Ограничения, введенные регулятором, распространяются на финансовый квартал. В начале 2024 года регулятор ввел ограничения на выдачу займов сразу в трех микрофинансовых компаниях. Поводом стало превышение допустимой доли займов клиентов с высокой долговой нагрузкой (более 80%).

Подробнее — в материале «Ъ» «Месяц без заимности».