Европейский комфорт на берегу Казанки

В этом году исполняется 5 лет с момента запуска в реализацию проекта «Берег». О пройденных этапах и перспективах развития жилого комплекса мы беседуем с директором по продажам компании «АК БАРС Девелопмент» Дилярой Фаткуллиной.

Н. Н. Диляра, можно ли подвести первые итоги проекта? Какой объем строительства выполнен и сколько квартир уже продано?

Д. Ф. Конечно, за пять лет итоги подводить уже можно, но мне не очень нравится эта формулировка, ведь жилой комплекс «Берег» – это достаточно успешный проект, и он продолжает набирать обороты. На данный момент в эксплуатацию введены четыре дома из пяти. Строительство пятого дома, по улице Мусина, 1, продолжается. Он станет завершающим в архитектурном ансамбле из пяти домов. Сейчас мы активно продаем квартиры, расположенные в уже сданных домах. В продаже осталось чуть более ста квартир.

Н. Н. Какие преимущества комплекса, на Ваш взгляд, наиболее привлекательны для покупателей?

Д. Ф. Я думаю, что главной особенностью ЖК «Берег» является европейский подход к обустройству быта жильцов. И это, конечно же, очень привлекает будущих и настоящих жителей комплекса. Посудите сами, здесь все создано для комфорта человека: от удобных подъездных путей до дверных ручек и добротных дверей, ведущих на просторные террасы с видом на реку и Казанский Кремль.

И хотя жилой комплекс «Берег» не позиционирует себя в качестве элитного, фактически квартиры в нем наиболее приближены к комфортному жилью. В «Береге» присутствуют 16 параметров из 24 возможных для оценки элитности жилых домов. К ним относятся район, архитектурный облик, отсутствие перегородок внутри квартир-студий, высокое качество строительных работ и стройматериалов, облагороженный двор и общественные зоны, охрана, наличие подземной парковки, бесшумные лифты, бойлерная в доме и подведенная телекоммуникационная связь. При этом цены здесь соответствуют бизнес-сегменту, что существенно ниже по стоимости аналогичного жилья такого уровня. К примеру, стоимость квадратного метра в нашем комплексе начинается от 59 тысяч рублей.

В комплексе работает охрана, и стоят десятки камер наблюдения, которые обеспечивают круглосуточную безопасность жильцов и их гостей. В «Береге» сформировался особый конгломерат жильцов и это люди из одной социальной среды. А полезное соседство тоже приносит радость.

Кстати, хочу отметить, что в нашем комплексе сложилась особая «клубная» атмосфера среди владельцев квартир. Соседи хорошо знакомы друг с другом, готовы идти друг другу навстречу. Например, всем хорошо известна проблема новых домов, когда въезжающие в них жильцы вынуждены терпеть неудобства из-за шумных ремонтных работ в соседних квартирах. У нас же эта проблема решена по-своему: по негласной договоренности со всеми жителями ремонтные работы в квартирах заканчиваются в 18.00 и осуществляются только в будние дни, чтобы вечером и в выходные спокойствию жителей ничего не мешало.

Еще одной привлекательной чертой, на мой взгляд, является необыкновенная атмосфера, царящая в «Береге». Я бы назвала ее философской и благодатной. Возможно, это связано с особой энергетикой места, в котором расположен комплекс, возможно, с характером проживающих здесь людей. И это ощущение спокойствия появляется сразу, как только попадаешь на территорию комплекса.

Н. Н. Какие еще дополнительные удобства предоставляются жителям комплекса?

Д. Ф. В «Береге» высокая обеспеченность подземными парковками. В подземный паркинг с двухпутными разъездами жильцы также могут спуститься и на лифте. Высота въезда – более 2 метров, что немаловажно для владельцев высоких автомобилей. Кроме того, в комплексе около домов предусмотрены наземные парковки с видеонаблюдением.

А для эффективного управления жилым комплексом создана Управляющая компания с собственной квалифицированной службой сервиса и быта.

Н. Н. Диляра, в начале нашей беседы Вы отметили, что «Берег» продолжает набирать обороты. Расскажите, пожалуйста, о перспективах развития жилого комплекса.

Д. Ф. Насколько нам известно, пока принято решение о прекращении дальнейшего намыва правого берега Казанки. Это подтверждает и активный вывоз песка с территории перед комплексом, когда-то предназначенной для застройки жилыми объектами. Дома жилого комплекса «Берег», таким образом, остаются на первой линии и ничего, кроме парковой зоны не будет перекрывать вид на историческую часть и другие знаковые ценности города. Вдоль берега, за территорией комплекса, планируется дорога, которая должна напрямую соединить мост «Миллениум» в районе аквапарка «Ривьера» и Ленинскую дамбу, что уже сейчас дает право позиционировать наши офисы как предложения «первой линии». Мы рассчитываем, что ввиду уникального местоположения (а это географический центр Казани) к нам переберутся престижные марки одежды и парфюмерии. Уже ведется отбор кандидатов для организации в скором времени галереи бутиков и салонов первых линий в нашем комплексе. В полной мере будет функционировать инфраструктура, начнут работать салоны и магазины, расположенные на первых двух этажах каждого дома.

Н. Н. Насколько жилье в комплексе доступно для покупателей среднего класса?

Д. Ф. Мы знаем, что квартиры в «Береге» покупают для того, чтобы в них жить, и гораздо реже с целью инвестирования. Поэтому нашим покупателям, помимо традиционной ипотеки, мы предлагаем беспроцентную рассрочку сроком до 12 месяцев. Причем в этом году мы смягчили правила для тех, кто покупает жилье в рассрочку. Если ранее в квартире ничего нельзя было трогать до полной оплаты, то сейчас покупатель уже сразу после внесения первоначального взноса, может начинать ремонт. Для этого необходимо застраховать купленное помещение (квартиру или офис) до момента стопроцентной оплаты.

И зная занятость наших покупателей, мы стараемся создать все условия, чтобы приобретение квартиры из хлопотного дела превратилось в приятное удовольствие.