Уголовное домостроение

Прокуратура Башкирии направила в суд еще одно уголовное дело по фактам мошенничества на жилищном рынке республики. Перед судом предстанет 49-летний Мияссар Мустафин, учредитель и руководитель строительной фирмы ЗАО «Жилстрой». Он обвиняется в хищении 20 млн руб. у дольщиков жилого строительства в Уфе и поселке Чишмы. Обвиняемый вину признал частично.

Республиканская прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу учредителя и руководителя уфимского ЗАО «Жилстрой» Мияссара Мустафина. Он обвиняется в мошенничестве, выразившемся в хищении «путем обмана» в 2004–2006 годы более 20 млн руб. у дольщиков, вложившихся в строительство домов в уфимском микрорайоне Сипайлово и в Чишмах. Пострадавшими по делу признаны 11 участников строительства. Следствие длилось более четырех лет и, по информации прокуратуры, в ходе него бизнесмен частично признал вину — по уфимскому эпизоду, где фигурирует один пострадавший с ущербом в 2 млн руб. Пострадавшими по эпизоду в Чишмах проходят 10 дольщиков с ущербом в 18 млн руб. Первый заместитель главы администрации Чишминского района Рим Набиуллин уточнил, что «для жителей района это значительный ущерб». По информации „Ъ“, квартиры дольщикам готов предоставить на льготных условиях ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ФЖС). Заместитель генерального директора ФЖС Светлана Марушина рассказала, что фонд подготовил проект договора выкупа у дольщиков оформленной ими через суд «незавершенки» с гарантией предоставления квартир в другом доме. Разница в стоимости, как планируется, будет оформлена в беспроцентную рассрочку на три года. Между тем, адвокат обманутых дольщиков в Чишмах Марс Ибрагимов утверждает, что они «вынуждены заключить договора с ФЖС на невыгодных для себя условиях». Сути претензий к госкомпании он не уточнил.

Дом «Жилстроя» в Уфе достраивало МУП «Инвестиционно-строительный комитет». «Дольщики получили жилье, но оформляют его в собственность через суд, так как компания, с которой они заключали договор, больше не существует»,— сообщил „Ъ“ собеседник в компании. Конкурсное производство в отношении ЗАО «Жилстрой» завершилось в декабре 2008 года.

В скандал с «Жилстроем» оказалось втянуто и ОАО «Газпром». В январе 2004 года оператор монополиста — компания «Югра-С» заключила с «Жилстроем» договор долевого участия на строительство дома для работников «Газпрома». Компания вложила 20 млн руб. в надежде получить семь квартир („Ъ“ писал об этом 26 августа 2008 года), три из них впоследствии были перепроданы «Жилстроем» третьим лицам, и «Югра-С» проиграла три инстанции арбитража.

Юристы разошлись в оценках возможной строгости приговора. Адвокат «Гильдии российских адвокатов по Республике Башкортостан» Азат Мустафин указывает на общефедеральный тренд послабления наказаний по преступлениям экономической направленности. В то же время член адвокатской палаты республики Вахит Давлетшин отмечает, что «поскольку дело резонансное, и в нем фигурируют большие суммы, то реальный срок вполне возможен».