В теплицах похолодало

Как стало известно „Ъ“, ряд проектов по строительству теплиц в регионах Черноземья, находящихся в начальной стадии, может быть отложен на неопределенный срок в связи с проблемами при кредитовании. Об этом рассказали „Ъ“ участники рынка. Так, гендиректор ООО «ТК Белгородагро» Максим Соколов, анонсировавший в конце 2013 года возведение в Белгородской области тепличного комплекса мощностью 26 тыс. т овощей и стоимостью около 5,6 млрд руб., заявил о приостановлении строительства в связи со значительным повышением стоимости кредита. Эксперты утверждают, что с начала года банки не выдали ни одного кредита под теплицы, а повышенная процентная ставка делает бизнес нерентабельным.

По словам соучредителя и гендиректора ООО «ТК Белгородагро» Максима Соколова, компания приняла решение заморозить проект по строительству тепличного комплекса в Старом Осколе Белгородской области в связи с «повышением кредитной ставки с 12 до 20% и девальвацией рубля, повлекшей повышение стоимости оборудования». Начатые земельные работы на 70 га были приостановлены «на неопределенный срок». О планах по строительству первого в области тепличного комплекса пятого поколения с технологией UltraClima (позволяет повысить урожайность на 15–20% и использовать меньше ядохимикатов) компания заявила в конце 2013 года. Возведение комплекса планировалось четырьмя очередями, каждая должна была включать в себя 9 га теплиц и газовую котельную мощностью 25 МВт. К строительству планировалось приступить в 2014 году, а последнюю очередь ввести в 2017-м. Стоимость строительства комплекса мощностью 26 тыс. т огурцов и помидоров в год оценивалась в 5,6 млрд руб.

В то же время инвестор продолжает возведение более 20 га теплиц пятого поколения по производству 22 тыс. т огурцов и 8 тыс. т помидоров в год в Липецкой области. Строительство ведет ООО «ТК Липецкагро», общий объем инвестиций в проект — порядка 6,4 млрд руб. Первая очередь объекта стоимостью 1,4 млрд руб., включающая в себя 9,4 га теплиц c технологией UltraClima, была запущена в конце прошлого года, работы по сооружению второй очереди (2,5 млрд руб.) на 11 га планируется завершить в декабре текущего года. Инвестор рассчитывает на кредитные ресурсы Сбербанка. По предварительным планам компании, еще 11 га теплиц в регионе она может построить в 2016 году.

l По данным Kartoteka.ru, ООО «Тепличный комбинат Белгородагро» зарегистрировано в ноябре 2013 года в Старом Осколе. Уставный капитал — 100 тыс. руб. Конечные бенефициары — гендиректор Максим Соколов (50%) и Дмитрий Лашин (50%). Убыток компании в 2013 году составил 417 тыс. руб. Господа Соколов и Лашин также фигурируют среди конечных бенефициаров ООО «ТК Липецкагро» (по 12,5%), которое зарегистрировано в Данкове Липецкой области в июне 2013 года. Уставный капитал — 82,6 млн руб. Выручка в 2013 году — 900 тыс. руб., убыток — 10,1 млн руб.

Генеральный директор консалтинговой компании «Технологии роста» Тамара Решетникова полагает, что продукция теплиц в Липецкой области, где до 2014 года овощи в защищенном грунте выращивал только совхоз «Тепличный», будет пользоваться достаточным спросом даже при высокой цене: «Последнее время сети предпочитают овощи, выращенные местными хозяйствами, несмотря на то что их стоимость примерно на 60% выше импортной продукции». Решение инвестора заморозить белгородский проект эксперт связывает с оптимизацией расходов. «С начала года банки не одобрили еще ни одного кредита по новым инвестпрограммам. Но в Липецкой области, где у компании уже успешно работает первая очередь, ей получить кредит будет гораздо легче. Распыляться же сразу на два крупных проекта в сложившейся ситуации неразумно, поэтому, очевидно, упор был сделан на тот регион, где строительство уже в разгаре», — пояснила госпожа Решетникова.

Как рассказал „Ъ“ один из участников рынка на условиях анонимности, его заявку на кредит не могут одобрить с декабря прошлого года, при этом официального отказа не поступает, «просто Сбербанк запрашивает все новые бумаги». Пресс-службы крупнейших финансовых организаций, кредитующих строительство теплиц в Черноземье, вчера вечером были недоступны для комментариев. Директор воронежского филиала Райффайзенбанка Дмитрий Применко счел отношение коллег к кредитованию тепличных проектов логичным. «Учитывая нынешние экономические реалии и достаточно негативные тенденции — экономика вряд ли начнет расти в ближайший год, — банки делают только краткосрочные прогнозы и сомневаются в том, что инвесторы смогут выйти на окупаемость и сгенерировать необходимый для погашения кредита денежный поток, — считает господин Применко. — Банки стали крайне внимательно изучать заемщиков даже небольших оборотных кредитов, не говоря об инвестиционных». Кроме того, по мнению эксперта, нежелание выдавать средства может быть связано с деятельностью самих заемщиков, к примеру, если финорганизации не уверены в качественной проработке инвесторами всех деталей проектов.