Заслуженному строителю напомнили про задаток

Мосгорсуд не отпустил из-под стражи заслуженного строителя Москвы Юрия Гусева, обвиняемого в крупном мошенничестве. Следствие считает, что он незаконно присвоил $7 млн обеспечительного платежа, полученного от руководителя девелоперской группы NBM Михаила Бабеля в счет исполнения договора о так и не состоявшейся продаже последнему ООО "Международный парк развлечений и туризма", которому принадлежали два участка земли в самом центре Москвы. Адвокаты обвиняемого отвергают факт мошенничества, утверждая, что покупатель сам отказался от исполнения договора.

Как следует из материалов дела, конфликт между предпринимателями возник в связи с так и не состоявшейся сделкой по покупке Михаилом Бабелем ООО "Международный парк развлечений и туризма" (МПРТ) у подконтрольной Юрию Гусеву компании ООО "Арго-Сити". МПРТ на условиях аренды владел двумя участками земли (1,4 га и 1,6 га) на Софийской набережной в Москве. В феврале текущего года именно там московское правительство одобрило МПРТ план возведения многофункционального жилого комплекса "Золотой остров". Однако в 2013 году перспективы застройки были еще под вопросом, и Юрий Гусев решил продать и землю, и компанию. Руководитель девелоперской группы NBM Михаил Бабель предложил за компанию $194 млн. Между продавцом, ООО "Арго-Сити", и покупателем, подконтрольной господину Бабелю компанией "Техстроймонтаж", был заключен предварительный договор, по которому Михаил Бабель перечислил "Арго-Сити" обеспечительный платеж в размере 222,6 млн руб. (на тот момент $7 млн). Однако затем, пока шла подготовка к самой сделке, Михаил Бабель решил от нее отказаться: якобы строитель узнал, что у МПРТ отсутствует право аренды на один из земельных участков. Защита Юрия Гусева это категорически отрицает, ссылаясь на решения Арбитражного суда Москвы. Но, как бы то ни было, предприниматель потребовал вернуть всю сумму обеспечительного платежа. Однако руководство "Арго-Сити" отказалось это сделать, сославшись на то, что в случае расторжения договора покупателем он имеет право на возврат лишь половины суммы. Начиная с 2014 года Михаил Бабель пытается взыскать через московский арбитражный суд с "Арго-Сити" не только 222,6 млн, но и неустойку в размере 111 млн руб. за пользование его деньгами. Тяжба длится до сих пор.

В конце 2015 года господин Бабель обратился в ГСУ ГУ МВД по Москве с заявлением о совершенном в отношении него мошенничестве. Против Юрия Гусева было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Как следует из данных следствию показаний господина Бабеля, он убежден, что его бывший партнер Гусев изначально не собирался продавать доли в МПРТ и повел дело таким образом, чтобы покупатель сам расторг предварительный договор. Мало того, по мнению заявителя, Юрию Гусеву удалось внедрить в руководство компании-покупателя ООО "Техстроймонтаж" своего человека, который, дождавшись момента, когда Михаил Бабель стал склоняться к разрыву предварительного договора, от имени "Техстроймонтажа" самовольно расторг с МПРТ поручительский договор, по которому эта компания гарантировала покупателю возврат $3,5 млн из $7 млн.

Адвокаты Юрия Гусева отвергают версию несостоявшегося покупателя. По их мнению, Михаил Бабель вообще не имел права обращаться с заявлением о возбуждении дела от имени ООО "Техстроймонтаж", поскольку не был его собственником или руководителем и не имел доверенности от этой компании на представление ее интересов. Также адвокаты считают недостоверной версию потерпевшего о том, что Юрий Гусев чуть ли не обманом добился назначения в ООО "Техстроймонтаж" своего человека. "Данное решение было принято с согласия Михаила Бабеля, а потом подтверждено протоколом собрания участников ООО "Техстроймонтаж",— заявил "Ъ" адвокат обвиняемого Андрей Яковлев.— Соответственно, и разорвать поручительский договор без их решения доверенное лицо, согласно уставу общества, не имело права".

В рамках уголовного дела господин Гусев был помещен сначала под домашний арест, а затем Тверской суд Москвы изменил ему меру пресечения на содержание под стражей. Защита обжаловала это решение в Мосгорсуде. В своих жалобах адвокаты требовали не только освободить заслуженного строителя, но и прекратить его уголовное преследование, настаивая, что дело в отношении господина Гусева возбуждено незаконно и необоснованно. Также защита утверждала, что обвиняемый страдает рядом заболеваний, включенных в официальный список, освобождающий от содержания под стражей. Со своей стороны, представители следствия и прокуратуры указывали на тяжесть предъявленного строителю обвинения. В итоге Мосгорсуд оставил меру пресечения без изменения.