Сбербанк позвал Юрия Жукова на работу

Новую девелоперскую компанию Сбербанка — "Сбербанк Девелопмент" предложено возглавить основателю и миноритарию группы ПИК (12,5% акций) Юрию Жукову. Бизнесмен также может стать совладельцем создаваемой структуры, если передаст на ее баланс свой пакет в ПИК. В будущем "Сбербанк Девелопмент" может выкупить долю ПИК у другого акционера группы — "Нафты Москва" Сулеймана Керимова (38%).

Сбербанк создает компанию "Сбербанк Девелопмент", в которую будут переданы девелоперские активы госбанка, а возглавить ее может основатель и совладелец группы ПИК Юрий Жуков, сообщила "Газета.Ru". Источник “Ъ” в Сбербанке подтвердил эту информацию. Знает о переговорах между Сбербанком и Юрием Жуковым источник “Ъ”, близкий к основному акционеру ПИК — "Нафте Москва" Сулеймана Керимова. В пресс-службе Сбербанка сообщили, что "банк пока только рассматривает в будущем возможность создания (такой.— “Ъ”) компании", не прокомментировав возможное назначение на руководящую должность господина Жукова. Также отказались от комментариев в Klever Asset Management, управляющей активами Юрия Жукова.

"Вероятнее всего, Юрий Жуков станет совладельцем создаваемой компании, куда внесет свои акции группы ПИК (12,5%.— “Ъ”). Также в рамках новой структуры может быть выкуплен и пакет ПИК, принадлежащий “Нафте Москва” (38%.— “Ъ”)",— предполагает источник “Ъ”, близкий к одному из акционеров. По его словам, пакет "Нафты Москва" может быть выкуплен как Сбербанком, так и Юрием Жуковым в партнерстве со Сбербанком. Как писал “Ъ” 23 июля, "Нафта Москва", для которой сейчас главной темой стала консолидация активов в секторе минеральных удобрений, готова продать свои акции ПИК и уже предлагала их господину Жукову по цене $6 за акцию (вчера одна бумага ПИК стоила $3,75). Впрочем, источник “Ъ”, близкий к "Нафте Москва", отмечает, что сейчас речь о продаже ПИК Сбербанку не идет, никаких предложений по этому поводу компании не поступало. "А с Юрием Жуковым у “Нафты Москва” отношения весьма напряженные",— напомнил собеседник “Ъ”.

Юрий Жуков вместе с Кириллом Писаревым основали группу ПИК 16 лет назад. После IPO компании в 2007 году у них осталось по 42% акций группы. В кризис ПИК оказалась в тяжелом положении, и в акционерный капитал девелопера под обязательство организовать реструктуризацию долгов и обеспечить компанию госзаказом вошли структуры "Нафты Москва" (сейчас владеют 38% группы). По неофициальным данным, еще 7% у структур Сбербанка — крупнейшего кредитора компании. Вторым крупнейшим кредитором группы ПИК год назад стал Номос-банк, принадлежащий партнерам "Нафты Москва" (долг в размере $262 млн был выкуплен банком у ВЭБа по договоренности между "Номосом" и "Нафтой"). У господина Жукова конфликт с Номос-банком: как поручитель по кредиту, он мог лишиться заложенного "Номосу" пакета ПИК (12,5%), однако в ходе судебных разбирательств с банком бизнесмену удалось вывести свои акции из залога.

По словам собеседника “Ъ” в Сбербанке, в новую компанию войдут только те проекты, на которых она может заработать. Среди крупнейших девелоперских проектов Сбербанка — строительство города миллионеров Рублево-Архангельское в Подмосковье (2,7 млн кв. м). Также Сбербанку принадлежит доставшийся за долги бизнес-центр Nord Star площадью 60 тыс. кв. м (девелопер — "Дон-строй"), площади в небоскребе "Город столиц" (Capital Group) и ООО "Хрустальные башни" (строительство бизнес-центра на 168 тыс. кв. м на Ходынской улице). Как утверждает собеседник “Ъ” в Сбербанке, новой компании точно неинтересна генподрядная компания ГВСУ "Центр" (бывший строительный главк Минобороны, текущий портфель заказов — 1 млн кв. м), которая, скорее всего, будет продана.

Капитализация ПИК вчера на LSE — $1,845 млрд.