Кредиты встали на стройке

Вчера представитель минстроя Челябинской области заявил об успешных переговорах «Гринфлайта» (застройщик, остановивший в начале года строительство Академ Riverside) с СМП-банком по реструктуризации долга. Речь идет об остатке по кредитам компании в 900 млн руб., о погашении которых, как считают в правительстве, сторонам удалось договориться. Гендиректор компании Олег Лакницкий назвал договоренности предварительными. Однако собеседник, знакомый с ходом переговоров, заявил, что господин Лакницкий отказался от всех предложений банка и принятия на себя ответственности за старый долг компании.

Вчера представители регионального минстроя и ООО «Гринфлайт» посетили строительную площадку микрорайона Академ Riverside (с начала года было приостановлено строительство 29 домов). Первый замминистра строительства и инфраструктуры Виталий Передерий сообщил, что на данный момент в микрорайоне не достроены 27 домов. По 15 домам перенесены сроки сдачи. Он напомнил, что, согласно графику компании, все дома будут сданы до 2019 года. «Правительство области и лично Борис Дубровский уделяет большое внимание данному вопросу. Создана рабочая группа, заседания которой проходят еженедельно. Под патронажем губернатора прошли переговоры с СМП-банком, достигнуто положительное решение по реструктуризации погашения кредита», — заявил он. По данным руководителя челябинского филиала СМП-банка Максима Григорьева, непогашенный остаток по кредитам «Гринфлайта» составляет более 900 млн руб. Ранее потенциальные инвесторы неоднократно заявляли, что из-за долга банк блокирует сделку по продаже компании. В июне этого года власти назвали единственным потенциальным инвестором трест «Магнитострой» Олега Лакницкого. В июле он стал гендиректором компании, но заявил, что не собирается ее покупать, а намерен выступить как антикризисный управляющий.

Вчера Олег Лакницкий частично подтвердил обоснованность заявлений представителя регионального минстроя. «С СМП-банком у нас договоренности есть. Ведем переговоры, рисуем им таблицы по возврату финансов. В банке их смотрят, корректируют, задают вопросы. Предварительно нам их одобрили, — рассказал Олег Лакницкий. — Рассчитываться с банком планируем за счет маржи от продажи квартир в строящихся домах в нижнем «Академе». У них же там еще есть квартиры в залоге». В СМП-банке воздержались от комментариев.

Однако собеседник «Ъ-Южный Урал», знакомый с ходом переговоров, заявил, что договоренностей о реструктуризации долга у «Гринфлайта» с СМП-банком нет. «Олег Лакницкий по факту отказался от приобретения „Гринфлайта”, а также принятия на себя какой-либо ответственности за старый долг компании. Насколько я знаю, он не предложил банку ни одного разумного выхода для реструктуризации и отверг все предложения банка по урегулированию долга», — отметил собеседник. Он назвал банкротство компании неизбежным, поскольку другого инвестора у «Гринфлайта» нет. Следующее заседание арбитражного суда по заявлению о банкротстве компании состоится 5 сентября.

В ходе посещения строительной площадки господин Лакницкий пояснил, что в текущей ситуации компания из Магнитогорска выступает в качестве санатора. «Сначала поможет, потом уйдет. С одного дома начнет, дальше, после 5 сентября, „Гринфлайт” сам справится», — считает господин Лакницкий. Он утверждает, что трест «Магнитострой» уже вложил в строительство домов в Академ Riverside порядка 100 млн руб. собственных средств. По его словам, до конца года «Гринфлайт» выкупит землю в нижнем «Академе» (в границах улиц Молодогвардейцев, Чичерина и Университетской набережной, прилегают к набережной реки Миасс) общей площадью около 30 га. «Там будет выполнена перепланировка, и в течение месяца начнем строительство. Речь идет о возведении порядка 300 тыс. кв. метров жилья», — рассказал Олег Лакницкий.