Рост цен на жилье в США стал рекордным за последние 30 лет

Сегодня, 27 июля, агентство S&P Dow Jones Indices опубликовало данные о динамике цен на жилье в США по итогам мая — так называемый индекс Кейса-Шиллера. Выяснилось, что по сравнению с маем 2020 года индекс прибавил 16,6%, что стало рекордом за последние 30 лет. Это уже третий подряд рекордный месяц: в апреле рост составил 14,8%, а в марте — 13,2%, максимум с 2005 года. Индекс составляется на основе данных о динамике цен в 20 крупнейших городах США. В мае самый высокий рост показали цены на жилье в Финиксе (штат Аризона) — 25,9%, Сан-Диего (штат Калифорния) — 24,7% и Сиэтле (штат Вашингтон) — 23,4%.

Управляющий директор по индексной инвестиционной стратегии в S&P Dow Jones Indices Крейг Ладзара заявил: «Ранее мы предполагали, что рост на американском рынке жилья подогревается реакцией на пандемию Covid-19 — потенциальные покупатели спешат переехать из городских квартир в пригородные дома. Майские данные только подтверждают эти предположения. Все эти покупки жилья могут представлять собой покупки, которые все равно произошли бы в ближайшие несколько лет, но в нынешних обстоятельствах ускорились». Кроме того, американские СМИ объясняют рост цен на жилье низкими учетными ставками, которые позволяют брать ипотечные кредиты под невысокий процент.