Оператор АИЖК обойдется без банкротства

Ульяновский арбитраж принял к рассмотрению заявление о банкротстве Ульяновской корпорации ипотеки и строительства, занимавшейся, в основном, развитием ипотеки и являвшейся региональным оператором АИЖК. Это уже второе дело о банкротстве компании, сумма долгов которой 23 млн руб. Руководство корпорации заявляет, что банкротства не будет, хотя компания остается убыточной, на что уже указывала региональная Счетная палата, рекомендовавшая облправительству избавиться от предприятия. В правительстве области подтверждают, что компания будет ликвидирована, ее функции уже переданы другим организациям.

Арбитражный суд Ульяновской области принял к рассмотрению заявление о банкротстве АО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства» (УОКИС). Следующее заседание назначено на 20 февраля. С заявлением обратился индивидуальный предприниматель Андрей Александров, требующий ввести в отношении должника процедуру наблюдения. Сумма долга небольшая — 350 тыс. руб., однако в ходе рассмотрения дела к нему могут подключиться другие кредиторы компании, поскольку, согласно отчетности за 2016 г., при дебиторской задолженности в 503 тыс. руб., кредиторская задолженность компании составляет 23 млн руб.

Напомним, УОКИС (сейчас — АО, ранее — ОАО) была создана в 2006 году, 100% — в собственности региона в лице регионального Агентства госимущества и земельных отношений (АГИЗО). Как заявлялось при создании УОКИС, корпорация должна заниматься строительством жилья, а также выдачей ипотечных кредитов, что должно было позволить создать конкуренцию на рынке строительства и регулировать уровень стоимости квадратного метра жилья. Корпорация, как сообщается на сайте регионального минпромстроя, «является региональным оператором ОАО „Агентство по ипотечному жилищному кредитованию“ (сегодня это АО, 100% в собственности государства) по реализации федеральной программы ипотечного кредитования в г. Ульяновске и Ульяновской области. За 11 лет существования корпорации у нее сменилось восемь руководителей, с ней был связан ряд скандалов, в том числе необоснованное списание дебиторской задолженности (10 млн руб.), незаконная продажа земельных участков, уголовное дело по факту хищения главбухом 2 млн руб.

Это уже второе дело о банкротстве корпорации. Предыдущее было возбуждено в июле 2016 года, тогда к заявителю (тоже физическому лицу) присоединились другие кредиторы, в том числе налоговики, общая сумма требований составила около 12 млн руб., однако после того как УОКИС расплатилась с большинством из них, в сентябре 2017 г. дело было прекращено.

Корпорация, начиная с 2012 г., остается в хронически убыточном состоянии. Согласно данным Росстата, по итогам 2016 г., выручка УОКИС составила 10 млн руб. при себестоимости в 26 млн руб., чистый убыток — 35 млн руб. (в 2015 г. — 23 млн руб.). К слову, на убыточность компании указывала и Счетная палата Ульяновской области, которая год назад по итогам своей проверки рекомендовала правительству региона ликвидировать УОКИС. Как пояснял председатель СП УО Игорь Егоров, проекты в сфере строительства (где УОКИС выступала заказчиком), под которые корпорация когда-то создавалась, уже завершены, нового строительства не ведется, для программ по ипотеке у правительства региона есть теперь другие инструменты «и смысла существования убыточного акционерного общества, у которого, к тому же, долги перед бюджетом, нет». Впрочем, как настаивала СП УО, прежде УОКИС должна вернуть в бюджет 30 млн руб. за невыполненное бюджетное задание по ипотеке и рассчитаться с кредиторами.

Гендиректор УОКИС Владимир Никоноров заявил „Ъ“, что банкротства не будет и компания найдет средства, чтобы рассчитаться с кредиторами. Сообщить что-либо о дальнейшей судьбе корпорации он отказался, переадресовав эти вопросы к собственнику.

В региональном АГИЗО также не стали комментировать ситуацию, заметив, что предложение Счетной палаты о ликвидации УОКИС принято к сведению и «по этому поводу есть определенные планы». Ситуацию прояснил региональный министр промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Дмитрий Вавилин, сообщивший „Ъ“, что рекомендации Счетной палаты учтены и в УОКИС «запускается процедура ликвидации». «Функционал предприятия как агента АИЖК и функции ипотечного кредитования уже переданы в „Ульяновскоблстройзаказчик“ (ОГКУ. — „Ъ“), основное имущество (база на ул. Урицкого) передано в Корпорацию развития коммунального комплекса (ОГКП. — „Ъ“)», — пояснил министр. При этом он утверждает, что «банкротства не будет», «у УОКИС есть на балансе несколько квартир, они сейчас выставлены на продажу» (аукцион должен состояться в январе), «и вырученных средств хватит, чтобы расплатиться со всеми кредиторами».