Дмитрий Медведев проверит доступность жилья

Сегодня президент Дмитрий Медведев на очередном заседании совета по реализации нацпроектов будет выяснять, как реализуется в условиях кризиса нацпроект "Доступное и комфортное жилье — гражданам России". Как стало известно "Ъ", президенту доложат о том, что спад в строительстве жилья благодаря антикризисным мерам правительства пока удалось предотвратить. В числе новых мер по поддержке жилстроительства правительство может предложить разрешить АИЖК предоставлять кредиты банкам.

Нацпроект "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" действует с 2005 года. Его задачей было удвоение объемов строительства жилья к 2010 году — с 40 млн кв. м в 2004 году до 80 млн кв. м в 2010-м. Для этого с 2004 года были приняты многочисленные меры для стимулирования одновременно спроса и предложения на жилищном рынке. Однако финансовый кризис сделал поставленные задачи недостижимыми. В прошлом декабре нацпроект был скорректирован до 52 млн кв. м жилья в этом году. Для антикризисной поддержки жилстроительства были приняты дополнительные меры. Гражданам разрешили направлять материнский капитал на погашение ипотеки, выделили 80 млрд руб. АИЖК на рефинансирование ипотечных кредитов и снижение ставок, а также начали выкупать у застройщиков недостроенное жилье экономкласса по цене не более 30 тыс. руб. за 1 кв. м.

При корректировке бюджета-2009 финансирование нацпроекта не было урезано и осталось на уровне 447 млрд руб. Как утверждают в правительстве, все запланированные еще до кризиса госпрограммы с участием Фонда содействия развитию жилищного строительства, Фонда содействия реформированию ЖКХ и регионов, которые также поддерживают спрос на жилье на рынке, выполняются. Речь идет об обеспечении жильем ветеранов войны, молодых семей, а также о проведении капремонта жилья, переселении из ветхого жилья за счет средств фондов, обустройстве земельных участков под жилстроительство коммунальной инфраструктурой и о передаче федеральных земельных участков под жилищную застройку.

В правительстве считают, что все эти меры возымели действие, хотя не исключают и фактора "инерционности рынка" в реакциях на кризис. В итоге, несмотря на то что объем выдаваемых ипотечных кредитов в первом квартале снизился в шесть раз, президенту будут представлены вполне оптимистичные результаты. За пять месяцев 2009 года было построено на 4,1% больше жилья (16 млн кв. м), чем за пять месяцев 2008 года, притом что общий объем строительства упал на 20%. "Это настраивает на оптимистичный лад,— заявил "Ъ" источник в правительстве.— Ведь одно рабочее место в отрасли жилстроительства создает восемь рабочих мест в смежных отраслях. А в некоторых регионах даже есть рост, особенно в строительстве индивидуального жилья. Обвала удалось избежать".

Кроме отчета на сегодняшнем заседании совета будут предложены и новые меры по поддержке рынка жилья. Так, для преодоления кризиса ликвидности АИЖК в дополнение к его основной функции по выкупу закладных предлагается разрешить выдавать кредиты банкам для кредитования строительства.