Петербургская недвижимость

Петербургская недвижимость

Мэрия и риэлтеры начали международную рекламную кампанию

       В Петербурге только что закончился семинар-совещание для высших руководителей риэлтерских ассоциаций стран Европы и СНГ, организованный Восточноевропейским фондом развития недвижимости. Финансовую поддержку этому мероприятию оказало Американское агентство международного развития, а сам фонд развития недвижимости имеет большое влияние при распределении в Европе американских технических кредитов.
       
       Главной задачей семинара руководители фонда назвали "разработку основных направлений стратегии деятельности ассоциаций риэлтеров Центральной Европы". Проведение мероприятия с такими масштабными целями именно в Петербурге стало предметом особой гордости как мэрии, так и городской ассоциации торговцев недвижимостью.
       Договор между фондом и Ассоциацией риэлтеров Петербурга был подписан около года назад, когда Петербург стал первым городом России, принявшим на местном уровне закон о регистрации прав на недвижимость. И, как отметил на семинаре вице-президент фонда Аллен Декер, фонд считает петербургских партнеров самыми надежными в "такой нестабильной России". При этом восточноевропейцы особое внимание уделяют оказанию информационной помощи — например, в Петербурге уже создана объединенная информационная система риэлтерских ассоциаций разных стран, которая уже в ближайшее время должна быть открыта для любого клиента петербургских риэлтерских агентств.
       Ассоциация риэлтеров Петербурга, как заявил ее председатель Александр Макаров, вполне удовлетворена информационной и организационной поддержкой фонда и не рассчитывает на какую-то масштабную финансовую помощь. Однако следует помнить, что фонд развития недвижимости имеет заметное влияние в вопросе распределения американской финансовой помощи в Европе (неслучайно петербургский семинар финансировался Американским агентством международного развития). Поэтому определенный денежный интерес со стороны мэрии и городской ассоциации риэлтеров в любом случае имел место. И они постарались предстать в лучшем виде.
       Выступавший на совещании председатель комитета мэрии по управлению городским имуществом Михаил Маневич весьма убедительно рассказал об усилиях мэрии по созданию земельного рынка. Он сообщил, что правительство Петербурга уже разработало около десятка законопроектов по городской недвижимости и их принятие ожидается уже в этом году. Среди них законопроекты "Об управлении и распоряжении государственной собственностью" и "О территориальном зонировании". Кроме того, правительство Петербурга намерено выступить с законодательной инициативой и подготовить для внесения в Госдуму законопроект "О налогообложении сделок с недвижимостью". В мэрии готовится также положение "Об оценке государственной недвижимости" и распоряжение мэра "О развитии системы кондоминиумов" (26 октября проект этого распоряжения будет рассмотрен на заседании городской комиссии по недвижимости).
       Впрочем, благоприятное впечатление на фонд старались произвести не только представители Петербурга. Президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев подчеркнул, что в течение нынешнего года руководимая им гильдия участвовала в разработке сразу четырех законопроектов. Закон "Об ипотеке", готовящийся сейчас ко второму чтению, уже на 90%, как заявил Апрелев, удовлетворяет профессиональных риэлтеров. Другой законопроект, принятый в первом чтении, — "О регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью" — также крайне необходим риэлтерам. Закон направлен на то, чтобы вся информация по регистрации сосредотачивалась в Министерстве юстиции, при котором планируется создать Единую службу регистрации. Два других законопроекта, предложенных пока к первому чтению, — "Об оценочной деятельности" (разработан Российским обществом оценщиков) и "О создании федерального агентства по ипотеке" — должны быть приняты, по мнению руководителей гильдии риэлтеров, в самое ближайшее время. Апрелев уверен, что этих законов будет достаточно для создания законодательной базы российского рынка недвижимости.
       Своей цели российским участникам семинара вполне удалось добиться. Представители Восточноевропейского фонда развития недвижимости остались явно довольны проведенным мероприятием и укрепились во мнении, что создание рынка земли в России, и особенно в Петербурге, проходит весьма успешно, а от Запада теперь требуется лишь закрепить эти успехи путем оказания финансовой помощи.
       
       АРВИД Ъ-БУССЕ,
       СЕРГЕЙ Ъ-ВЛАДИМИРОВ