Борьба за ВНИИБ продолжилась на бумаге

Возможный снос здания НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ) в Выборгском районе Петербурга вызывает беспокойство уже на федеральном уровне: депутат Госдумы Евгений Марченко обратился к губернатору города Александру Беглову с просьбой не допустить строительство многоквартирного дома на месте бывшего НИИ, а ныне бизнес-центра. Ранее с подобными обращениями выступали местные жители, а также депутаты петербургского ЗакСа, считающие, что здание надо выкупить под социальные нужды и включить в реестр памятников. В Смольном указывают, что у застройщика, ООО «Институт бумажной промышленности», есть действующее разрешение на строительство. Эксперты сомневаются в том, что город согласится выкупить здание из-за дефицита бюджета.

Здание бывшего НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ). 2 Муринский проспект 49, лит. А

Фото: группа https://vk.com/vniib

Депутат Государственной думы Евгений Марченко направил на имя губернатора Александра Беглова письмо с просьбой принять меры для сохранения данного здания. «Прошу рассмотреть вопрос о его выкупе для последующего размещения в нем объектов социальной инфраструктуры, о включении его в список объектов культурного наследия, а также дать поручение о проверке законности выданного разрешения на строительство 11-этажного жилого дома на месте здания ВНИИБ»,— говорится в письме господина Марченко.

Ранее, в двадцатых числах октября, к губернатору обратились и депутаты петербургского ЗакСа Борис Вишневский и Надежда Тихонова (письмо есть в распоряжении “Ъ”). Депутаты настаивают, что «здание, построенное в 1950 х годах и выдержанное в характере сталинского неоклассицизма», заслуживает включения в реестр объектов культурного наследия, а также выкупа в собственность города для его последующего использования под социальные нужды. Согласно информации движения «Живой город», администрация Выборгского района предлагала собственнику продать здание городу под социальный объект, которых в районе большой дефицит, но получила отказ.

Помимо депутатов, против его сноса также выступают местные жители, которые выходят с пикетами против застройки участка, а также арендаторы БЦ ВНИИБ, помещения в котором сдавались в аренду после приватизировавшего НИИ ООО «Институт бумажной промышленности». Письмо от арендаторов на имя губернатора также было направлено на днях (есть в распоряжении “Ъ”).

О том, что на месте здании ВНИИБ будет реализован проект строительства многоквартирного дома, стало известно в апреле 2019 года, когда соответствующее разрешение на строительство было выдано Госстройнадзором Петербурга ООО «Институт бумажной промышленности». Согласно данным kartoteka.ru, ООО «Институт бумажной промышленности» на 40% принадлежит ООО «Эко Ленд», на 35% Константину Радевичу и на 25% Кириллу Шарову.

По информации СМИ, застройкой территории будет заниматься ГК «ФСК». Это также подтвердил “Ъ” источник, знакомый с ситуацией. В самой ГК «ФСК» отказались от комментариев. При этом, по мнению аналитиков, стоимость подобного актива может составлять от 400 до 500 млн рублей. Как рассказали “Ъ” в Госстройнадзоре, согласно разрешению на строительство, здесь должен быть возведен многоквартирный дом общей площадью 29,2 тыс. кв. м на 229 квартир. Срок действующего разрешения истекает уже 23 января 2021 года. Вместе с тем, по словам собеседников “Ъ”, оно может быть пролонгировано застройщиком при условии начала строительства и обращения в Госстройнадзор за десять дней до истечения срока.

По словам Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers International, участок находится в хорошей локации — близость к метро, большие зеленые зоны, сформировавшаяся застройка, относительная архитектурная однородность. «Среди минусов — рядом есть небольшой пул объектов промышленного характера. С учетом всех факторов на этом участке можно построить жилой комплекс бизнес-класса»,— говорит она. По мнению Анны Сигаловой, директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International, совокупные инвестиции в реализацию проекта могут составить 2,5 млрд рублей, включая стоимость участка.

В пресс-службе вице-губернатора Петербурга Николая Линченко не прояснили “Ъ” отношение строительного блока Смольного к текущей ситуации, связанной с недовольством местных жителей и депутатов возможным сносом здания. Там также не прокомментировали возможное рассмотрение вопроса о выкупе здания у собственника под социальные нужды.

В КГИОП не ответили на запрос “Ъ” относительно позиции комитета о включении здания в реестр ОКН. Вместе с тем, согласно информации депутатского запроса парламентариев Бориса Вишневского и Надежды Тихоновой, этот вопрос рассматривался КГИОП в 2019 году. Тогда комитет пришел к выводу, что «архитектурное оформление фасадов, выполненное в приемах советской неоклассики, имеет вторичный по отношению к лучшим образцам стиль и подражательный характер», вследствие этого «основания для повторного рассмотрения вопроса отсутствуют».