«Нужна очень серьезная проработка по администрированию нормы»

Минстрой не отказывается от идеи защитить дольщиков за их же счет. Как сообщил глава ведомства Михаил Мень, пункт об обязательном страховании участников долевого строительства может появиться в проекте профильного закона. Заявление прозвучало в рамках форума «Девелопмент: Точки изменений 2016», организованного ИД «Коммерсантъ». Подробности — у корреспондента радио новостей Анастасии Веденеевой.

Сейчас между дольщиками и их спокойствием за вложенные деньги стоят административные барьеры. Участники форума «Девелопмент: Точки изменений 2016» сошлись во мнении, что сложнее всего понять, как вводить, а далее — контролировать обязательное страхование долевого строительства. Обезопасить себя от нерадивых застройщиков граждане могут и сегодня, но в добровольном порядке. Если пункт станет обязательным, он не должен быть бременем для покупателей жилья, отметил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

«Эта схема интересная, она работает в автомобильном страховании сегодня. Мы над ней будем работать и это предложение рассматривать. Но проработка нужна очень серьезная именно по администрированию этой нормы — она очень революционная. Не совсем понятно, если начинает застройщик продавать дом по договору долевого участия (ДДУ), и кто-то один застраховал сам, а кто-то не застраховал, а застройщик все равно должен будет тогда застраховать весь блок ДДУ. Получится, у тех людей, которые индивидуально застраховались, будет двойное страхование — и от себя, и от застройщика. Это тоже неправильно, мы это допустить не можем», — заявил Мень.

В то же время, для предпринимателей в сфере строительства административные барьеры уже уходят в прошлое, отметили в Минстрое. По данным ведомства, количество согласований и других сложных процедур за два года с 220 сократилось до 131. Кроме того, вскоре будет запущена геоинформационная карта подземной части Москвы в оцифрованном виде, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«С энергетиками отработаем эту схему и будем уже давать точки подключения сразу ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — такая задача стоит. Для того чтобы все эти сети дать, нужно все-таки создать полноценное геоинформационное пространство подземной части города. Оно у нас есть — где-то процентов на 80 покрывает территорию города без учета Новой Москвы. По Новой Москве его нет совсем, нам придется делать заново. Создание в оцифрованном виде информационного ресурса, который будет общедоступным, — одна из самых серьезных задач на ближайшее время», — отметил Хуснуллин.

Также участие в дискуссии приняли и представители подмосковных властей. Они отметили, что в регионе есть контрольные объекты, где зафиксирована задержка сроков, но ситуация стабильная, и новых обманутых дольщиков практически не появилось.

По прогнозам чиновников, всего в этом году в Подмосковье будет построено не менее 7,5 млн кв. м недвижимости. Рынок перешел в спокойный режим, цена квадратного метра перестала падать и уже начала расти, уверен зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин.

«Парадоксальность ситуации — у нас ввод жилья значительно увеличился в первом квартале. По прошлому году у нас сопоставимые с 2015 годом объемы жилья введены, что вполне объяснимо инерционностью. То количество введенного жилья на 30% больше, чем за первый квартал предыдущего года. Сейчас спокойны и уверены не только инвесторы и покупатели, но и застройщик. Значительное увеличение ввода деловой недвижимости: в прошлом году — чуть менее 500 тыс. кв. м, сейчас мы ввели уже 721 тыс.», — сообщил Елянюшкин.

Сейчас в рамках поддержки рынка недвижимости Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обсуждает с Минфином и Центробанком новые инструменты, которые заменят госпрограмму по поддержке ипотеки. Она действует до конца текущего года.

Поправки в закон разрешают возводить более 50 тыс. квадратов жилья и реализовать их по договорам долевого участия только застройщикам с уставным капиталом не менее 1,5 млрд руб.