Точечной застройке дали сход

Новый виток конфликта разворачивается вокруг строительства в Уфе торгового центра на углу улиц Зорге и 50 лет СССР. Инициативная группа граждан, несогласных с выделением участка под строительство компании «Топограф», запросила помощи Следственного комитета. Заявители полагают, что участок общего пользования был изъят мэрией из муниципальной собственности с нарушением Земельного и Градостроительного кодексов. Эксперты уверены, что региональное управление СК, уже возбудившее несколько уголовных дел в отношении чиновников мэрии Уфы, как минимум не оставит новое заявление без внимания.

Как стало известно „Ъ“, мэрия Уфы, отозвавшая в прошлом году накануне выборов в Госдуму разрешение на строительство торгового центра с пешеходным надземным переходом на улице Зорге у компании «Топограф», пересмотрела свое решение и снова выдала этот документ. В конце прошлой недели «Топограф» возобновил подготовку площадки для строительства и вырубил около 30 деревьев на месте лесного сквера, сообщили „Ъ“ члены инициативной группы граждан, не согласных с планами компании.

Директор «Топографа» Ильшат Ахмадуллин сообщил вчера, что разрешение на строительство было выдано 21 апреля. Его подписал начальник отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений мэрии Алексей Михайленко. Этому решению предшествовало разбирательство в арбитражном суде по иску «Топографа»: суды двух инстанций признали отзыв разрешения незаконным и обязали администрацию рассмотреть заявление компании о выдаче документа.

Связаться с Алексеем Михайленко вчера не удалось, а его заместитель, узнав суть вопроса, положила телефонную трубку.

Как сообщал „Ъ“, в мае 2015 года «Топограф» получил у мэрии в аренду на три года два участка площадью 2,5 тыс. кв. м для строительства пешеходного надземного перехода через улицу Зорге, «неотъемлемой частью» которого, согласно проекту, должен стать трехэтажный торговый центр площадью 3 тыс. кв. м. Объем вложений в строительство не уточнялся. Против этих планов выступили жители близлежащих 12 жилых домов. Они заявили, что проект не проходил публичные слушания, а в строительстве такого перехода через узкую улицу нет необходимости равно как и в дополнительных торговых площадях — в этом районе нет их дефицита. Аналогичные выступления граждан в то время сопровождали строительство нескольких объектов точечной застройки, после чего глава региона Рустэма Хамитова поддержал горожан, назвав точечную застройку «абсолютным злом, которое уродует город». Позже публичной поддержки горожанам власти в этом вопросе не оказывали.

Вчера жители 12 домов по улице Зорге провели сход граждан, на который пригласили представителей администрации Октябрьского района. «Выяснилось, что в администрации не знают, что выдано разрешение на строительство»,— сообщил „Ъ“ член инициативной группы граждан Леонид Бирюков. Он добавил, что в конце прошлой недели инициативная группа направила заявление в региональное управление Следственного комитета РФ с просьбой проверить законность действий администрации, предшествовавших выделению участка «Топографу».

Как отмечают заявители (копия обращения есть в распоряжении „Ъ“), в нарушение норм Земельного и Градостроительного кодексов мэрия оформила перевод участков категории «земли общего пользования», где согласно проекту межевания от 2010 года не предусматривалось строительство капитальных объектов, в категорию земель для ведения предпринимательства. Своими действиями администрация нарушила положение Градостроительного кодекса, по которому формирование участков возможно только в соответствии с границами, определенными проектом межевания, отмечается в обращении.

Заявители также указывают на связь «Топографа» с семьей бывшего замруководителя управления СК Алексея Алчинова. По их мнению, участок мог быть выделен компании в качестве вознаграждения за прекращение уголовного дела по факту незаконного изъятия муниципальных земель владельцами развлекательного комплекса «Огни Уфы». Одним из бенефициаров этой сделки, как сообщал „Ъ“, были члены семьи бывшего вице-мэра по строительству Александра Филиппова.

По мнению адвоката Мурата Мустафина, «учитывая позицию нового руководства регионального СУ СК (возбудило уже несколько резонансных уголовных дел в отношении чиновников мэрии Уфы.— „Ъ“), можно ожидать как минимум тщательной проверки такого обращения». «Изменение категории земельного участка — это прерогатива муниципалитета. Проверить обоснованность документов, на основании которых принималось решение, не сложно»,— полагает собеседник.