Квадратные метры уложили в соглашение

Сегодня в Новосибирске впервые будет подписано четырехстороннее соглашение о строительстве жилья для сотрудников одного из крупнейших промышленных предприятий города. 126-квартирный дом для работников НАПО имени Чкалова (входит в авиахолдинг «Сухой») возведет за год строительная компания «Дискус плюс». Жилье под самоотделку в нем обойдется в 25 тыс. руб. за 1 кв. м. Ипотечные кредиты без первоначального взноса и залога по ставке 9,5-12% выдаст Сибирский банк Сбербанка РФ. Эксперты отмечают, что такой опыт плохо тиражируется, поскольку не все застройщики могут позволить себе продавать квартиры под самоотделку по столь низкой цене.

Сегодня в мэрии Новосибирска будет подписано четырехстороннее соглашение, которое позволит обеспечить жильем 126 сотрудников одного из крупнейших предприятий города — ОАО «Новосибирское авиационное производственное объединение им. В. П. Чкалова» (НАПО). Участниками соглашения кроме городской администрации и НАПО стали Сибирский банк ОАО «Сбербанк России» и строительная компания ООО «Дискус плюс». Подобное соглашение по ипотечной программе заключается в регионе впервые.

ОАО «НАПО им. В. П. Чкалова» — одно из крупнейших авиастроительных предприятий России, входит в состав авиационной холдинговой компании «Сухой». По линии гособоронзаказа НАПО изготавливает многофункциональный истребитель Су-34, а также совместно с российскими и зарубежными партнерами работает над проектом Sukhoi Superjet 100 (SSJ-100) — новым российским региональным самолетом. На предприятии трудится около 6 тыс. человек.

Как стало известно „Ъ“, по условиям соглашения, «Дискус плюс» за счет ипотечных кредитов в течение одного года построит для работников НАПО на Плющихинском жилмассиве, что неподалеку от завода, дом с одно-, двухкомнатными квартирами и квартирами-студиями. Жилье будет предоставляться под самоотделку по цене 25 тыс. руб. за кв. м. Ипотечные займы на льготных условиях — под 9,5-12% годовых со сроком погашения до 30 лет — предоставит Сибирский банк Сбербанка. Причем, как подчеркнула начальник управления по социальным вопросам НАПО Марина Бобрицкая, кредиты будут выданы без первоначального взноса и залога. «У НАПО уже наработан большой опыт ипотечной работы со Сбербанком и строительными компаниями, в том числе с «Дискусом плюс», однако строительство целого дома осуществляется впервые», — заметила она. Гарантом для банка на этапе строительства будет выступать НАПО. В пресс-центре мэрии Новосибирска пояснили, что администрация города «будет содействовать выполнению соглашения и осуществлять мониторинг исполнения сторонами принятых на себя обязательств».

В Сибирском Сбербанке отметили, что для них это тоже первое подобное соглашение, и подтвердили, что ипотечные кредиты сотрудникам НАПО будут предоставляться на льготных условиях. Однако «финансовые параметры» сообщить отказались. Комментарий руководства «Дискуса плюс» по условиям соглашения вчера получить не удалось: директор компании Алексей Джулай был недоступен по телефону.

Управляющий партнер компании DSO Consulting Сергей Дьячков отмечает, что для Новосибирска это первый опыт такого масштабного сотрудничества крупного промышленного предприятия, кредитной организации и застройщика. «В целом он представляется перспективным. Вместе с тем здесь есть сдерживающий фактор — не каждая строительная компания может позволить себе продавать квартиры под самоотделку по такой низкой цене», — отметил эксперт.

Предполагается, что строительство жилого дома для НАПО начнется уже в мае.