"Глобэкс" прошел госприемку

Как стало известно "Ъ", Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВЭБ) ведет переговоры о приобретении банка "Глобэкс", не выполняющего обязательств перед вкладчиками. Если сделка состоится, "Глобэкс" станет четвертым банком, выведенным из кризиса с помощью государства и вторым проблемным активом, приобретенным ВЭБом, которому до этого пришлось спасать от банкротства Связь-банк.

Информацию о том, что ВЭБ ведет переговоры о приобретении банка "Глобэкс", "Ъ" подтвердили источники в наблюдательном совете ВЭБа и в аппарате правительства. По словам одного из них, переговоры с собственниками проблемного банка вошли в активную стадию в середине этой недели. Во вторник, когда "Глобэкс" перестал досрочно выдавать вклады гражданам (см. "Ъ" от 15 октября), ВЭБ отрицал свое участие в покупке банка. "Конкретных деталей сделки, в том числе цены, пока нет,— утверждает один из собеседников "Ъ".— Если сторонам удастся договориться до конца недели, уже в понедельник может состояться заседание наблюдательного совета ВЭБа, на которое будет вынесен этот вопрос". Другой источник "Ъ" говорит, что ВЭБ получил указание о покупке банка "сверху" и теперь обсуждает механизм финансирования этой сделки. Напомним, что в прошлую пятницу правительство пообещало выделить до конца года 75 млрд руб. на увеличение уставного капитала ВЭБа, которые тот сможет использовать для скупки проблемных банков.

Если сделка состоится, "Глобэкс" станет вторым банком, которому удалось избежать банкротства с помощью Внешэкономбанка, и четвертым банком, выведенным из кризиса с помощью окологосударственных структур. 23 сентября было объявлено о приобретении ВЭБом 98% акций Связь-банка (см. "Ъ" от 24 сентября). 8 октября "КИТ Финанс" сообщил, что 90% его акций переходят в собственность РЖД и АЛРОСА. 15 октября Газэнергопромбанк объявил о приобретении Собинбанка. "Спасение" Связь-банка ВЭБ обосновывал социальными мотивами: через открытые в нем счета "Почты России" проходят выплаты пенсий и социальных пособий. Социальная ценность банка "Глобэкс", видимо, заключается в большом числе вкладчиков. По данным банка, на 14 октября остаток денежных средств на срочных вкладах, текущих счетах и вкладах до востребования составлял более 20 млрд руб. "Власти опасаются, что банкротство "Глобэкса" вызовет панику среди вкладчиков других банков, что будет иметь фатальные последствия для всего рынка,— пояснил источник "Ъ".— И поэтому готовы пойти на уступки ВЭБу, который в качестве компенсации может попросить о еще большем увеличении своего капитала". Еще один источник "Ъ", близкий к переговорам, подтвердил, что план по покупке "Глобэкса" спущен "сверху". От официальных комментариев в ВЭБе и "Глобэксе" вчера отказались.

По оценкам аналитиков, в лице "Глобэкса" ВЭБу достанется не лучший актив. "Бизнес банка представляет собой "гремучую смесь": высокая концентрация банка в секторе недвижимости при огромном разрыве между краткосрочными активами и обязательствами,— говорит аналитик Максим Осадчий.— Именно это в условиях финансового кризиса привело банк к печальному финалу". Согласно отчетности "Глобэкса" по МСФО (самая свежая доступная отчетность банка — на 31 декабря 2007 года), примерно половина из кредитов, выданных банком (общий кредитный портфель — 65,6 млрд руб.), так или иначе связана с недвижимостью. Кредиты на 24,7 млрд руб. обеспечены залогом объектов недвижимости, еще 6 млрд руб. выданы под строительство и инвестиционную деятельность, 1,6 млрд руб. приходится на ипотеку, подсчитал господин Осадчий. По словам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, за сентябрь готовые объекты коммерческой недвижимости подешевели более чем на 5%, инвестиционной — более чем на 10%, и эта тенденция продолжится. Другая половина кредитов "Глобэкса" (на сумму более 30 млрд руб.) и вовсе не обеспечена, утверждает господин Осадчий.

В такой ситуации ценность для ВЭБа мог бы представлять портфель недвижимости банка: бизнес-центр "Новинский пассаж" площадью около 60 тыс. кв. метров, часовой завод "Слава", который перестраивается в торгово-офисный комплекс, а также земельные участки в Подмосковье и регионах. "Однако на балансе банка большая часть этой недвижимости не отражается",— отмечает господин Осадчий. Как правило, объекты находятся на балансах аффилированных структур, которые банк кредитует и таким образом приобретает недвижимость, добавляет Артем Цогоев. При этом, по мнению экспертов, объекты, скорее всего, находятся в залогах по другим обязательствам. Ранее источники "Ъ" среди девелоперов, знакомых с владельцем "Глобэкса" Анатолием Мотылевым, рассказывали, что кредит Газпромбанка "Глобэксу" на сумму около 10 млрд руб., привлеченный в сентябре, был предоставлен под залог объектов недвижимости господина Мотылева.

"Вряд ли ВЭБ сможет извлечь какую-то пользу для себя из приобретения банка "Глобэкс", — считает предправления Московского банка реконструкции и развития Сергей Зайцев. — В данном случае ВЭБ выполняет исключительно санационные функции". Впрочем, ряд банкиров полагают, что "Глобэкс" в его нынешнем состоянии является более привлекательным активом, чем Связь-банк на дату приобретения ВЭБом. "У банка достаточно большая сеть, и хотя ВЭБ не сетевой банк, он сможет использовать ее для реализации своих функций в регионах либо продать",— отмечает предправления банка из ТОП-50. Другой банкир добавляет, что у "Глобэкса" сохранилось довольно большое количество вкладчиков, которые после покупки банка ВЭБом, скорее всего, предпочтут остаться в банке с дополнительными гарантиями государства и одновременно высокими процентами. При этом обязательства "Глобэкса" перед кредиторами ВЭБ ввиду наличия административного ресурса сможет реструктурировать на более выгодных условиях, резюмируют аналитики.