«Империя» устояла

Дело о несостоятельности оператора «Империи», ООО «Производственно-торговая компания „Рейтинг“» («ПТК „Рейтинг“»), по решению трех аффилированных компании кредиторов завершили мировым соглашением. Соответствующее определение вынес Арбитражный суд Самарской области. По условиям соглашения, долг в размере 443 млн рублей перед ООО «Сапфир СМ», ООО «Атриум» и ООО «Сфера» и ФНС оператор «Империи» погасит за 6 лет. Однако точку в деле ставить рано: эксперты сходятся во мнении, что налоговый орган, попытается отменить соглашение и начать банкротить ПТК «Рейтинг» по своему сценарию.

Арбитражный суд Самарской области утвердил мировое соглашение между банкротившимся оператором ТРЦ «Империя» ООО «ПТК “Рейтинг”» и кредиторами ООО «Сапфир СМ» (159 млн руб.), ООО «Атриум» (113 млн руб.), ООО «Сфера» (51 млн руб.) и ФНС (119 млн руб.). По условиям соглашения, «Рейтинг» погасит долги перед ними за 72 месяца. В первую очередь будет выплачена задолженность перед фискальной службой. В качестве обеспечения исполнения обязательств суд запретил оператору «Империи» совершать сделки в отношении торгового центра и земельного участка под ним.

• ООО «ПТК „Рейтинг“» создано в 2000 году. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», руководителем компании является Юрий Крылатов. Владельцами общества в равных долях выступают Александр и Дмитрий Панченко. Выручка «Рейтинга» в 2016 году составила 91 млн руб., прибыль достигла 13 млн руб. Судя по материалам на сайте арбитражного суда, в собственности компании находятся земельный участок 3135,5 кв. м и два корпуса ТРЦ «Империи» площадью 15 085 кв. м и 10 786 кв. м, а также два автомобиля — Skoda и ВАЗ. По оценкам экспертов, стоимость двух сооружений «Империи» превышает 1 млрд руб.

• ТРЦ «Империя» открылся в 2003 году и до сих пор остается одним из крупнейших торговых центров города. Однако формат ТРЦ отличается от современных торговых центров. «Империя» поделена на множество небольших секций, арендуют их в основном индивидуальные предприниматели. Растущая конкуренция между торговыми центрами и снижение потока покупателей из-за общей экономической ситуации, вероятно, стали причинами финансовых проблем компании.

С иском о несостоятельности организации в июне 2017 года из-за долга в размере 119 млн руб. в суд обратилась ФНС. В сентябре суд ввел в отношении компании процедуру наблюдения. В реестр кредиторов, помимо налоговой службы, вошли еще три организации, их владельцы в прошлом имели отношение к бизнесу «Империи». Как поясняли тогда юристы, бенефициары «Рейтинга», заводя в банкротство лояльных кредиторов, старались спасти «Империю» от продажи с торгов.

В мае на собрании кредиторов представители «Сапфира СМ», «Атриума» и «Сферы» приняли решение заключить с банкротящейся компанией мировое соглашение и прекратить банкротство. В конце июня суд удовлетворил соответствующую просьбу временного управляющего Владимира Гуськова. Вместе с тем суд кассационной инстанции по требованию ФНС исключил три аффилированные оператору ТРЦ компании из реестра кредиторов, однако признать недействительным решение собрания кредиторов о мировом соглашении суд отказался.

Как поясняют юристы, налоговая служба, преследуя цель как можно быстрее добиться возврата долга, получив большинство голосов, теперь имеет право пересмотреть условия соглашения или принять решение об отказе от него, так что точка в деле о банкротстве «Рейтинга» еще не поставлена.

«Мировое соглашение распространяется только на те требования, которые были включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения. В случае отмены судебных актов о включении в реестр требований кредиторов отдельных организаций, принявших такое решение, возможен пересмотр в соответствии с новыми обстоятельствами», — говорит партнер компании «НАФКО-Консультанты» Ирина Мостовая.

Схожего мнения придерживается руководитель направления «банкротство и несостоятельность компании» «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков. «Мировое соглашение может быть оспорено, что, скорее всего, и произойдет в данном деле по инициативе ФНС. С учетом позиции кассации по другим кредиторам, заключившим мировое соглашение, шансы на отмену мирового соглашения высокие», — считает эксперт.

В компании «Рейтинг» от комментариев отказались, сославшись на отсутствие руководства на рабочем месте.