КСМ №1 залили в один лот

Как стало известно „Ъ-Юг“, имущество ЗАО «Комбинат строительных материалов №1» — здания, оборудование, склады и др. — выставлено на продажу за 485,54 млн руб. Ранее предприятие было одним из крупных производителей железобетонных изделий в донском регионе, сейчас в отношении него открыто конкурсное производство. По мнению экспертов, найти покупателя на его имущество будет сложно из-за высокой конкуренции в регионе среди производителей ЖБИ.

Объявление о продаже имущества «Комбината строительных материалов №1» (КСМ №1) появилось на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. В сообщении говорится, что на продажу выставлены здания, сооружения, 155 единиц оборудования, земельные участки, расположенные в Первомайском районе Ростова. В частности, в состав имущества входят производственные корпуса, склады, погрузочно-выгрузочные подъездные железнодорожные пути и т. д. Заявленная цена на весь перечень имущества — 485,54 млн руб.

КСМ №1 был одним из крупных производителей бетона и железобетонных изделий в Ростовской области. Сейчас предприятие находится в стадии ликвидации.

Генеральный директор строительной компании АО «ЮИТ-Дон» Андрей Шумеев полагает, что покупателя на имущество КСМ №1 в ближайшее время найти будет сложно. «Железобетонные изделия востребованы в строительстве, однако их производство уже очень развито в Ростове. В этом сегменте высокая конкуренция, поэтому, на мой взгляд, окупить затраты на покупку имущества КСМ №1 будет сложно»,— отмечает он.

Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин заявленную стоимость имущества предприятия считает завышенной. Он добавляет, что на Юге важным фактором спроса на основные стройматериалы является развитое индивидуальное жилищное строительство. «В 2011–2014 годах на фоне бума жилищного строительства производство бетона росло на 5–10% в год, но все поменял 2015 год. Резко выросла стоимость кредитования, значительно ослаб рубль, упали реальные доходы населения. Первичный рынок жилья упал почти на треть, и первыми падение спроса почувствовали производители основных стройматериалов»,— говорит эксперт. По данным Руслана Хисматуллина, выпуск бетона в Ростовской области за 2015 год снизился на 16%, но с августа 2016 года производство стало снова расти, и в прошлом году было произведено 25,34 тыс. куб. м, что на 0,8% меньше объема 2015 года. «Полагаю, что рынок прошел „дно“ и теперь его ждет медленное восстановление в течение двух-трех лет»,— говорит эксперт.

По данным арбитражного суда Ростовской области, сейчас в отношении КСМ №1 открыто конкурсное производство. Предприятие задолжало банку «Кедр» 15,38 млн руб., ИП Герасименко — 36,98 млн руб. Всего в числе кредиторов КСМ №1 значатся десять кредиторов, общая задолженность составляет 158,32 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Комбинат строительных материалов №1» зарегистрировано в 1992 году в Ростове. Основным видом деятельности значится производство изделий из бетона для использования в строительстве. Владельцами ЗАО значатся граждане России. Оборот предприятия за последние пять лет сократился в несколько в раз: в 2012 году выручка КСМ №1 составила 999,24 млн руб., в 2013 году сократилась до 500 млн руб. В 2015 году выручка упала до 48,2 млн руб., убыток — 33,94 млн руб.