Ипотек-банк закрыл ипотеку

Банки, специализировавшиеся до кризиса на ипотечном кредитовании, сейчас или расширяют спектр услуг, или сворачивают бизнес. Собственники Ипотек-банка выбрали второй вариант и выставили на продажу фактически банковскую лицензию, за которую могут получить, по оценкам экспертов, $3-7 млн.

Инициатором создания специализированного Ипотек-банка в сентябре 2007 года выступил входящий в Альфа-групп фонд Alfa Capital Partners. На конец 2008 года собственный капитал банка составлял 34,3 млн руб., активы — 117,8 млн руб. Количество акций, которыми владеет Alfa Capital Partners, не раскрывается. По 19,9% акций Ипотек-банка владеют физические лица — бывший председатель правления Вадим Юрьев, финансовый директор Андрей Ларкин и Михаил Сычев.

О том, что Ипотек-банк "закрыл проект", "Ъ" рассказали в компаниях "Ипотечный брокер" и "Независимое бюро ипотечного кредитования", которые ранее работали с заемщиками Ипотек-банка. По телефонам, указанным на сайте банка для потенциальных заемщиков, автоответчик сообщает, что "номер временно недоступен". По словам источника "Ъ", близкого к руководству банка, акционеры сейчас "ведут процесс реализации чистой банковской лицензии". "Несмотря на закрытие ипотечного проекта, сам банк не закрывается",— пояснил исполняющий обязанности председателя правления Ипотек-банка Андрей Ларкин. По словам господина Ларкина, процесс реализации банковской лицензии должен привлечь достаточное число потенциальных покупателей, потому что "всего за год из регионального банка удалось сделать хорошо работающий банковский механизм с современной операционной системой и офисами в восьми регионах". В Alfa Capital Partners отказались от официальных комментариев по этому поводу.

Ипотек-банк приостановил выдачу кредитов на покупку жилья еще осенью прошлого года (см. "Ъ" от 27 октября 2008 года). Тогда руководитель банка Вадим Юрьев заявлял о том, что менеджеры работают над новой стратегией банка. Смена бизнеса для банков, выбравших узкую специализацию в розничном кредитовании, стала вынужденной из-за закрытия зарубежных рынков, где ранее банки привлекали длинные и сравнительно дешевые денежные ресурсы. Банк жилищного финансирования, например, недавно начал выдавать короткие авто- и потребительские кредиты, а владельцы банка "РЕСО-кредит" сейчас разрабатывают новую концепцию развития.

Однако другие участники рынка предпочитают освободить баланс от длинных кредитов и реализовать банковскую лицензию. По словам президента группы РЕСО Андрея Савельева, банковскую лицензию сейчас можно продать за $3-7 млн. Таким образом поступил новый акционер Русского ипотечного банка — Газэнергопромбанк, который вывел на баланс Собинбанка ипотечные кредиты, а лицензию продает бывшим собственникам Собинбанка (см. "Ъ" от 20 марта). Ипотек-банк еще в декабре прошлого года продал Росбанку ипотечные закладные на сумму 378,7 млн руб.