Мигрантов выселяют из особняка

Городские власти могут передать инвестору еще один памятник архитектуры. Двухэтажный особняк Стаценко на Крестовском острове, в котором сейчас расположено одно из подразделений Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленобласти, планируется перепрофилировать под административное здание. Эксперты говорят, что наиболее удачное назначение объекта — элитные апартаменты.

ЗАО "Массив" подало заявку на реконструкцию двухэтажного здания на набережной Мартынова, 60, литера А, на Крестовском острове для размещения административного комплекса. Объект, являющийся памятником архитектуры регионального значения, был построен в 1914 году по проекту военного инженера Вадима Стаценко для его собственных нужд. С 1990-х годов в здании площадью 430 кв. м размещается пункт первичного приема мигрантов управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Для переселения подразделения УФМС по СПб и Ленобласти потенциальный инвестор приобрел помещения площадью 567 кв. м на улице Жуковского, 35. Впрочем, на вчерашнем заседании правительства Санкт-Петербурга городских чиновников смутила равноценность обмена зданиями. В частности, вице-губернатор Михаил Осеевский предложил выкупить у "Массива" здание на улице Жуковского, а объект на Крестовском острове выставить на торги. Решение отложено до выяснения равноценности обмена.

Малоизвестное ЗАО ""Массив" связывают с ЗАО "Балтийская коммерция", которую, в свою очередь, относят к ООО "Балтийская строительная группа" (БСГ), занимающемуся преимущественно элитной недвижимостью. В частности, среди объектов БСГ — коттеджный поселок в Комарово, небольшие жилые особняки на Васильевском острове, на улице Мориса Тереза, а также отреконструированное здание дачи Шварца на Каменном острове.

По мнению экспертов, обмен вполне адекватный. "Расположение госучреждения на улице Жуковского даже более удобно для приема граждан", — считает Екатерина Вовк, старший консультант департамента торговой недвижимости Colliers International. По ее словам, здание на Крестовском острове находится в зоне жилой и общественно-деловой застройки, поэтому масштаб особняка подходит для создания элитных апартаментов. С ней согласен Олег Барков, генеральный директор Knight Frank St.Petersburg, который добавляет, что здание также может использоваться под бутик-отель. "Но подъезд здания и прилегающие территории резко снижают ценность объекта высокого класса", — отметил он.