Обзор рынка частных квартир и домов

Обзор рынка частных квартир и домов

Спрос на квартиры растет вместе с ценами

Прошедшая неделя на частном рынке московских квартир была отмечена резким
       увеличением объема реализации. По-прежнему ажиотажным спросом пользуются
       частные квартиры за рубли, цены на которые поднялись по сравнению с прошедшей
       неделей на 15-20%. Был также зафиксирован ряд сделок за валюту. Во время
       проведенных аукционов по продаже муниципальных квартир в недостроенных домах
       в районах новостроек цена одного квадратного метра общей площади составила
120-140 тыс.рублей.
       
4 и 6 ноября акционерные общества "Московский инвестиционно-торговый центр
       жилья" и "Оргкомитет" провели аукционы по продаже муниципальных квартир,
       находящихся в строящихся домах в Митино и Северном Бутово. Однокомнатные
       квартиры были реализованы по цене 4,5-5 млн руб., стоимость двухкомнатных
       квартир доходила до 9,8 млн рублей. Эксперты Ъ отмечают, что именно эти типы
       квартир по-прежнему пользуются наибольшим спросом у покупателей. Главным
       образом этот спрос обусловлен тем, что такие квартиры удобнее всего
       использовать для расселения коммунальных квартир, расположенных в центре.
       Менее интересные в коммерческом плане трех- и четырехкомнатные квартиры
       уходили с торгов за 10,5 и 11,5 млн рублей соответственно. Отмечалось
       оживление и на частном рынке недвижимости.
       Московская центральная биржа недвижимости, предлагавшая частные квартиры за
       рубли, за неделю реализовала 9 квартир. Из наиболее интересных сделок
       эксперты Ъ отмечают продажу двухкомнатной квартиры в районе метро
       "Маяковская" за 20 млн рублей и пятикомнатной квартиры на Маросейке общей
       площадью 127 кв. м) за 55 млн рублей. По данным специалистов биржи, средняя
       цена однокомнатных частных московских квартир достигла 10 млн рублей,
       двухкомнатных — 15 млн рублей, трехкомнатных — 20 млн рублей. Из валютных
       сделок, заключенных на неделе, специалисты отмечают продажу фирмой Savva Real
       Estate однокомнатной квартиры в Солнцево за $15 тыс. и двухкомнатной квартиры
       на шоссе Энтузиастов за $30 тыс. По сведениям, полученным от руководства
       фирмы, на следующей неделе Savva Real Estate предложит своим клиентам
       квартиры за рубли. Среди предложений — трехкомнатная квартира около метро
       "Сухаревская" (общая площадь 80 кв. м) за 30 млн руб. и пятикомнатная
       квартира в районе метро "Китай-город" общей площадью 115 кв. м за 45 млн руб.
       Как отметило большинство специалистов фирм, торгующих недвижимостью, на
       следующей неделе возможно повышение рублевых цен на 10-15%. Валютные цены
       предположительно останутся на прежнем уровне.
       
       МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ