Покупатели квартир переезжают в Подмосковье

В 2011 году в Подмосковье, по данным местного управления Росреестра, было заключено 310,083 тыс. сделок купли-продажи жилья. В Москве за аналогичный период этот показатель составил 91,224 тыс. сделок. Из-за ограниченного предложения и высоких цен спрос на квартиры постепенно смещается из столицы в область, отмечают риэлторы.

Сегодня, 20 января, управление Росреестра по Московской области впервые обнародовало годовые данные по числу заключенных сделок купли-продажи квартир на территории региона. Так, по данным ведомства, в 2011 году в Московской области было заключено 310,083 тыс. сделок с жильем. Сравнить эти данные с показателями предыдущих лет невозможно, так как подмосковный Росреестр начал подсчитывать общее количество сделок лишь с 2011 года, пояснил представитель управления.

Участники рынка считают, что это число заметно превосходит показатели предыдущих лет. К примеру, по итогам мая 2011 года в Подмосковье было зафиксировано 11,171 тыс. сделок, а в июне эта цифра выросла уже до 22,046 тыс. и продолжила расти. Так, уже в ноябре прошлого года в Подмосковье было зафиксировано 33,642 тыс. сделок, а в декабре — и вовсе 43,076 тыс. По данным «БЕСТ-Новострой», средняя цена одного квадратного метра в новостройках Подмосковья в радиусе 30 км от МКАД составляет 65–70 тыс. руб. за 1 кв. м, что более чем в два раза дешевле стоимости жилья в спальных районах Москвы. Аналитики агентства R-Way еще летом объясняли всплеск числа зарегистрированных в области сделок информацией о присоединении к Москве новых территорий и связанным с этим ажиотажным спросом на жилье. По мнению риэлторов, увеличению спроса на квартиры в области также способствует снижение предложения в столице, связанное с новой политикой мэрии по ограничению строительства.

В Москве по итогам 2011 года было зарегистрировано 91,224 тыс. сделок. Этот показатель стал рекордным для рынка и превысил итоги 2003 года, когда на рынке было продано 90,88 тыс. квартир. Цены на подмосковное жилье растут медленнее, чем в Москве: по данным АКЦ «Миэль», в 2011 году стоимость жилья в Московской области увеличилась примерно на 5–6%, в то время как столице — более чем на 10%.