Не дошел до «Новограда»

Владелец треста «Магнитострой» и гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий не будет участвовать в достройке ЖК «Новоград» до завершения строительства ЖК «Академ Riverside». После оценки проекта он пришел к выводу, что ситуация с ЖК «Новоград» некритична и может быть решена без его участия. Напомним, с просьбой о помощи к господину Лакницкому обратились сами дольщики, которые теперь заявили, что «с пониманием» отнеслись к такому решению бизнесмена. Они намерены продолжить переговоры с другими застройщиками.

Гендиректор ООО «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside», остановлено строительство более 20 домов) Олег Лакницкий решил отложить свое участие в проекте достройки ЖК «Новоград» (застройщик ООО «Град», порядка 70 дольщиков). Об этом „Ъ-Южный Урал” сообщил собеседник, знакомый с ходом переговоров. «После оценки документации, активов застройщика и перспектив проекта он пришел к выводу, что ситуация с ЖК „Новоград” не является критичной и может быть благополучно решена и без его участия. На данном этапе он может помочь, например, с поиском управляющего, способного грамотно подойти к реализации и успешному завершению проекта», — рассказал собеседник. Он уточнил, что Олег Лакницкий готов вернуться к обсуждению своего участия в ЖК «Новоград» не раньше 2018 года. «До этого времени основные ресурсы треста «Магнитострой» (которым владеет семья Олега Лакницкого. — „Ъ”) будут задействованы в качестве генподрядчика на строительстве ЖК „Академ Riverside”», — добавил собеседник, пояснив, что сейчас у бизнесмена нет «достаточных времени, сил и средств, чтобы полноценно заниматься „Новоградом”». Получить комментарий господина Лакницкого не удалось.

Инициативная группа дольщиков «Новограда» официально предложила Олегу Лакницкому достроить их дом в декабре 2016 года. Он согласился ознакомиться с проектом и после этого принять решение. Застройщик проблемного ЖК — фирма «Град» — с 2014 года находится в банкротстве. На достройку ЖК требуется порядка 150 млн руб. Основным залоговым кредитором «Града» является руководитель ОАО «Недвижимость и инвестиции» Игорь Попов, который в июле 2016 года выкупил долг застройщика перед Сбербанком в размере 116 млн руб.

Дольщики ЖК «Новоград» с пониманием отнеслись к решению Олега Лакницкого. «Понятно, что принуждать никого к чему-то мы не можем, это все-таки коммерческая организация, и ситуация вокруг „Гринфлайта” непростая. Все дольщики, которые есть в Челябинске, по сути, в одной лодке», — считает дольщик «Града» Иван Кущ. Он добавил, что они продолжат вести переговоры с другими потенциальными застройщиками. В настоящее время в рамках процедуры банкротства «Града» проходит реализация активов застройщика (оцениваются в 500 млн руб.). В частности, на торги выставлено пятиэтажное офисное здание на Курчатова, 19 за 250 млн руб. Первые два аукциона были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Однако, по последним данным, первый потенциальный покупатель уже подал документы на участие в конкурсе.

Отметим, что вопрос поддержки дольщиков в регионе накануне обсуждался на заседании у вице-губернатора Сергея Шаля, где был предложен ряд мер по решению проблем. «Мы предложили использовать вариант выдачи бюджетной ссуды муниципалитету в Миассе для замещения кредита застройщику (в городе более 200 проблемных дольщиков. — „Ъ”). Аналогичная схема несколько лет назад была успешно применена в Копейске. В результате дом был достроен, и ссуду муниципалитет вернул», — рассказал вице-спикер заксобрания региона Семен Мительман. Также, по его словам, необходимо возобновить работу регионального фонда помощи обманутым и проблемным дольщикам, который бы пополняли сами застройщики.

Сергей Шаль сообщил „Ъ-Южный Урал”, что инициатива по выдаче бюджетной ссуды пока находится на стадии обсуждения. «В целом возможность рассмотрения такой идеи я поддержал. Принципиально такая схема возможна, но сначала нужно сделать качественные финансово-экономические расчеты. Мы их посмотрим, определимся, сколько денег реально нужно, помогут ли они застройщику, за какой срок и как это будет работать. Только после этого будем обращаться с просьбой о выделении средств», — отметил он, подчеркнув, что подобная практика не может носить массовый характер и в случае ее введения, деньги будут выделяться только муниципалитетам, а не застройщику.