«Радуга» дождалась просвета

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение достроить еще два проблемных дома в жилом комплексе «Радуга». Свои квартиры смогут получить 278 дольщиков. Многие из них ждут сдачи объектов с 2015 года. Участники долевого строительства говорят, им обещают завершить работы к 2023 году, хотя дома находятся в высокой степени готовности. Ранее фонд согласовал достройку еще семи домов ЖК «Радуга». Застройщик Александр Сребрянский, обвиненный в мошенничестве с деньгами дольщиков «Радуги», ожидает окончания расследования уголовного дела.

Фонд защиты прав дольщиков под руководством заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина одобрил решение о достройке домов №6 (194 дольщика) и №13 (84 дольщика) в жилом комплексе «Радуга» на Краснопольской площадке. Застройщик объектов «Капитал дом» был признан банкротом в январе этого года. После этого между правительством Челябинской области и Фондом защиты прав дольщиков было подписано соглашение о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в фонд из бюджета региона. «Хочу отметить, что сейчас главная наша ценность — это люди. Мы прилагаем усилия, чтобы улучшить качество жизни россиян и обеспечить им конституционное право на жилье. Я рад, что сейчас появился действующий механизм, который позволяет нам строить людям дома»,— заявил на заседании наблюдательного совета Марат Хуснуллин.

Большинство дольщиков ожидают сдачи домов в ЖК «Радуга» с 2015 года. Участница долевого строительства дома №13 на условиях анонимности сообщила “Ъ-Южный Урал”, что власти обещают построить объект в течение трех лет. «Договор долевого участия заключила в ноябре 2015 года. Дом находится в высокой степени готовности — шесть из десяти этажей построены. Говорят, должны построить к 2023 году, но точно неизвестно»,— рассказала собеседница. «Дом строят с 2013 года, и первым покупателям обещали выдать ключи в 2015 году. Больше мы ничего не знаем. Ждать в течение трех лет. За многие дома по России уже взялись. Думаю, и с нашим тянуть не будут. Только, вроде бы, зимой дом полностью из кирпича нежелательно строить. Как бы они на весну не отложили»,— говорит другой дольщик дома №13 в ЖК «Радуга». Люди выражают обеспокоенность, что дома могут быть сданы без чистовой отделки, которая была обещана в договорах долевого участия.

В ЖК «Радуга» входят 11 домов в Курчатовском районе Челябинска, шесть из которых недостроены. Объекты возводили строительные компании, входящие в группу компаний «Серебряный ключ» Александра Сребрянского. Все его организации признаны банкротами.

Ранее Фонд защиты прав дольщиков принимал решения по другим проблемным домам в Челябинской области. В конце 2019 года он определился с дальнейшей судьбой недостроя ЖСК «Доватора, 46» в Челябинске. Строительные работы планируется начать в этом году. В марте 2020 года 111 дольщиков дома «Жилищной инвестиционной компании» в Миассе получили компенсационные выплаты. В июле 2020 года наблюдательный совет принял решение достраивать четыре проблемных дома застройщика-банкрота СК «Радуга» и дом №6 СК «Дедал–Комид». Еще по трем домам СК «Радуга» приняли решение о выплате компенсаций. Деньги получают 49 дольщиков. В сентябре этого года наблюдательный совет принял решение достроить дом ООО «Инман» — 70 дольщиков из Копейска смогут получить свое жилье.

Основатель группы компаний «Серебряный ключ» Александр Сребрянский был арестован в 2018 году. В январе 2020 года суд заменил ему меру пресечения с ареста на запрет определенных действий. В отношении Александра Сребрянского расследуются уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»), объединенные в одно производство. Все они связаны со срывами сроков сдачи домов, для строительства которых привлекались деньги дольщиков. Господин Сребрянский через группу компаний «Серебряный ключ» был конечным бенефициаром ООО «Уралстрой», ООО «Проект Парковый-1», ООО «Регион проект», ООО «Стройинвест», ООО «Фирма Челябстройподрядчик», ООО «Капитал дом», ООО «Строй дом», СК «Радуга», которые похитили средства более тысячи дольщиков при возведении 29 объектов в Челябинске и Копейске. Сумма хищений, по данным следствия, составляет около 1 млрд руб.

Как сообщили в пресс-службе областного минстроя, в едином реестре проблемных объектов Челябинской области находится 49 домов. Обманутыми являются около двух тысяч дольщиков. По каждому из объектов планом-графиком предусмотрены мероприятия, направленные на восстановление прав дольщиков. Челябинская область одной из первых создала региональный Фонд помощи дольщикам. Более 200 млн руб. в 2019 году было предусмотрено в бюджете на решение проблем с долгостроями. В этом году еще 537,9 млн руб. из областного бюджета предусмотрено на эти цели. По закону эти деньги регион должен передать в АО «Дом.РФ» после принятия наблюдательным советом фонда решения о достройке домов или выплате компенсаций дольщикам. Остальная часть средств выделяется из федерального бюджета.