Jumeirah Group раздувает парус

Международный гостиничный оператор Jumeirah Group со штаб-квартирой в Дубае предпринимает еще одну попытку выйти на российский рынок. Под брендом Jumeirah St.Petersburg в 2015 году будет открыт отель класса люкс на Невском проспекте в Санкт-Петербурге. Ранее Jumeirah Group, управляющая известным во всем мире отелем-парусом Burj Al Arab в ОАЭ, собиралась инвестировать в олимпийские гостиницы в Сочи и строительство отеля в центре Москвы, но эти проекты так и остались нереализованными.

1 / 2

Как сообщил "Ъ" генеральный директор ООО "ИФГ-Базис-Проект" Илья Соколов, сегодня в отеле Burj Al Arab (ОАЭ) он подпишет соглашение сроком на 25 лет с президентом Jumeirah Group Джеральдом Лолессом об управлении отелем класса люкс, который питерская компания строит на Невском проспекте. В Jumeirah Group комментировать сделку до ее подписания отказались.

Новая гостиница Jumeirah разместится в здании бывшего Торгового банка на углу Невского проспекта и Малой Морской улиц. В мае 2010 года правительство Валентины Матвиенко целевым назначением передало этот, а также еще несколько памятников в центре города (два из них — компаниям бизнесменов Бориса и Михаила Зингаревичей) для реконструкции под отели. Эксперты тогда говорили, что на торгах объекты ушли бы по цене не менее чем за $90 млн. По инвестдоговору "ИФГ-Базис-Проект" расселил здание и перечислил в городскую казну около 100 млн рублей. Как рассказал "Ъ" господин Соколов, в отеле будет 74 номера средней площадью более 45 кв. метров. В проект будет вложено $90 млн, из них $40 млн на реставрационные работы. Запуск отеля намечен на 2015 год. Базовая цена размещения в отелях Jumeirah Group — $1,4-1,5 тыс. за номер в день. По оценкам инвестора, в среднем стоимость номера в пятизвездном отеле в Петербурге составляет €450.

Jumeirah Group основана в 1997 году, управляет 22 премиум-отелями и курортами, 11 из которых расположены в регионе Персидского залива, 6 — в Европе, 5 — в Азии. Еще 15 проектов находятся на этапе строительства. "Визитные карточки" оператора — Jumeirah at Etihad Towers в Абу-Даби и отель-парус Burj Al Arab (считается самым дорогим в мире). Jumeirah — один из основных активов Dubai Holding, объединяющего 20 крупнейших компаний Дубая. 99,7% холдинга принадлежит правителю эмирата шейху Мухаммеду бен Рашиду аль-Мактуму. Оператор входит в подразделение холдинга Commercial Operations Group (DHCOG). По итогам 2012 года активы DHCOG оцениваются в 86,33 млрд AED ($23,3 млрд), выручка — 9,2 млрд AED ($2,5 млрд), чистая прибыль — 1,2 млрд AED ($320 млн).

Господин Соколов сообщил, что основным, но не единственным владельцем проекта является инвестфонд IFG Basis, в который входят двое российских и трое зарубежных инвесторов. Ранее сообщалось, что фонд создан для инвестирования в коммерческую и жилую недвижимость, а его финансовыми партнерами являются австрийский банк ERSTE, итальянская группа Generali и банк Julius Baer. По данным "СПАРК-Интерфакса", "ИФГ-Базис-Проект" ранее принадлежал подразделению IFG Basis — кипрскому офшору "Аплерсон холдинг Лимитед", который в 2009 году вместе с "Плаза Лотус Групп" Бориса и Михаила Зингаревичей одновременно анонсировал в Смольном свои планы по развитию на гостиничном рынке Петербурга. Бывший глава "ИФГ-Базис-Проекта" Данат Булавко также возглавлял компанию "Адитум" господ Зингаревичей. Впрочем, их участие в "ИФГ-Базис-Проекте" господин Соколов, как ранее представители господ Зингаревичей, отрицает.

Интерес к российскому рынку Jumeirah Group декларировала давно. В 2007 году делегация во главе с господином Лолессом посетила Сочи для знакомства с площадками под строительство отелей категории "пять звезд". В качестве одного из возможных мест арабским бизнесменам предложили территорию городского стадиона. Ожидалось, что протокол о намерениях между администрацией города и Jumeirah Group будет подписан во время бизнес-форума 2007 года в столице ОАЭ. Компания также заявляла о планах построить гостиничный комплекс в центре Москвы, а в 2012 году собиралась развивать в России свою сеть паназиатской кухни The Noodle House вместе с арабским инвестором Ingeo Limited. Партнер обещал вложить по франчайзингу более $6,3 млн в открытие восьми ресторанов в Москве и одного в Петербурге. В Jumeirah Group сообщили, что проекта в Сочи у компании нет, а для ресторанной сети пока обсуждается лишь одна площадка в Москве.