Миллионеры из России увеличили спрос на элитное жилье в Лондоне

Спрос на элитную недвижимость в Великобритании со стороны богатых россиян весной текущего года увеличился на 50%, следует из исследования международной консалтинговой компании Knight Frank. Речь идет о спросе среди российских ультрахайнетов (ultra high net worth individual) — россияне, размер чистых активов которых превышает $30 млн, включая недвижимость по основному месту жительства.

«Весной количество запросов на приобретение недвижимости в Лондоне выросло на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В основном наши клиенты выбирают квартиры в элитном сегменте с целью переезда, для себя или детей»,— сообщила региональный директор Knight Frank Марина Шалаева РБК. По ее словам, сделки с недвижимостью заключались в основном в бюджете от £2 млн, при этом застройщики отмечали готовность предоставить российским клиентам скидку 10–15%.

За год число сделок с жильем в Великобритании достигло максимума за десять лет — 1,06 млн на общую сумму £274,8 млрд. Число ипотечных займов установило исторический рекорд, достигнув £11,8 млрд. В марте банки одобрили около 83 тыс. кредитов, для сравнения в феврале прошлого года было 73 тыс.

В марте-апреле этого года жилая недвижимость в Великобритании подорожала на 2,1%. Ожидается, что к 2025 году цены на элитное жилье вырастут на 24%. При этом Knight Frank отмечает, что активность рынка привела к дефициту предложения. Компания со ссылкой на данные OnTheMarket сообщает, что в марте в Англии и Уэльсе стало на 25% меньше доступных лотов, чем год назад.

По данным британского Национального бюро статистики, средняя цена на жилую недвижимость в Великобритании в марте выросла на 10,2% в сравнении с тем же периодом прошлого года, составив 256 тыс. Это самый значительный рост цен с августа 2007 года. Сильнее всего выросли цены в Уэльсе (на 11%) и Шотландии (на 10,6%), цены в Англии увеличились на 10,2%, в Северной Ирландии — на 6%.

О том, почему россияне интересуются зарубежной недвижимостью,— в материале “Ъ” «Недвижимость с видом на паспорт».