Обзор рынка частных квартир и домов

Обзор рынка частных квартир и домов

Цены на муниципальные и частные квартиры выравниваются

За прошедшую неделю резких ценовых изменений на рынке продаж частных и
       муниципальных московских квартир зафиксировано не было. Средняя стоимость
       квадратного метра общей площади квартир в районах-новостройках поднялась со
       120-180 тыс. руб. до 150-200 тыс. руб. Цена частных квартир существенно
       зависит от их месторасположения: квадратный метр общей площади стоит от 150
до 450 тыс. руб.
       
Единственный аукцион по продаже муниципальных квартир провело на этой неделе
       акционерное общество "Московский инвестиционно-торговый центр жилья". Во
       время торгов цена на однокомнатные квартиры в строящемся доме в Северном
       Бутово поднялась до 7,5-8 млн руб., на двухкомнатные — до 9,5-10 млн руб.
       Ранее не пользовавшиеся большим интересом у покупателей трех- и
       четырехкомнатные квартиры продавались за 11,5-12 и 12,5-13 млн руб.
       соответственно.
       На рынке продажи частных московских квартир лидерами по объему заключенных
       сделок остались Московская центральная буржа недвижимости и фирма "SAVVA REAL
       ESTATE". Из наиболее интересных сделок, заключенных буржей недвижимости,
       эксперты отмечают продажу шестикомнатной квартиры на Новокузнецкой улице
       (общ.пл. 163 кв. м) за 58 млн руб. Средняя цена продажи однокомнатных квартир
       в "спальных" районах (Бабушкинская, Кузьминки, Перово) составила 4,3-4,7 млн
       руб., двухкомнатных (Речной вокзал, Текстильщики) — 6-10 млн руб. На
       следующей неделе в "магазине квартир" буржи предполагается выставить
       интересные трехкомнатные квартиры в районе метро "Автозаводская" и "Отрадное"
       за 17-18 млн руб., а также пятикомнатную квартиру недалеко от метро
       "Китай-город" (общ. пл. 127 кв. м) за 55 млн руб.
       Фирме "SAVVA REAL ESTATE" удалось заключить ряд довольно крупных валютных
       сделок. Двухкомнатная квартира в районе метро "Спортивная" (жил. пл. 41 кв.
       м) была реализована за 51 тыс.долларов, а аналогичная ей на Серпуховской
       площади (жил. пл. 31 кв. м) за 40 тыс. долларов. Из рублевых продаж
       эксперты Ъ отметили покупку трехкомнатной квартиры на шоссе Энтузиастов (жил.
       пл. 42 кв. м) за 12 млн руб.
       Среди наиболее интересных событий недели наблюдатели отмечают выполнение
       фирмой "SAVVA REAL ESTATE" первого заказа на приобретение конкретной
       квартиры. Трехкомнатная квартира жил.пл. 50 кв м. вполне удовлетворила
       заказчика, который заключил договор на приобретение квартиры в районе площади
       Ильича. Цена квартиры составила 25 млн руб. Такой заказ фирма может выполнить
       за 3-4 месяца. Предоплата на поиск необходимого варианта — около $50 за
       квадратный метр будущей квартиры.
       
       МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ