Бетонная доля

Доля совладельца «Сибирского строителя» (завод «Бетолекс») Дмитрия Малахова в уставном капитале компании (50%) выставлена на торги за 1 млрд руб. в рамках его личного банкротства. Имущество находится в залоге у Внешэкономбанка. Одновременно банк пытается через суд обратить взыскание на аналогичную долю второго собственника «Сибстроителя» Александра Зайцева. О своем интересе к активам «Бетолекса» говорит его конкурент «Главновосибирскстрой». По оценкам экспертов, такая сделка позволила бы компании занять 95% рынка производства газобетона в Новосибирской области.

Доля в 50% в уставном капитале ООО «Сибирский строитель», принадлежащая Дмитрию Малахову, выставлена на торги за 1 млрд руб. Торги запланированы на 14 ноября. Уставный капитал компании, как следует из текста объявления, чуть более 2 млн руб.

Завод «Бетолекс» запущен в 2012 году. Заявленная мощность предприятия — 470 тыс. куб. м в год. Площадь производственных корпусов — 25 тыс. кв. м. Инвестиции в проект — 3,2 млрд руб. В 2014 году выручка «Сибирского строителя» составила 567,5 млн руб., убыток — 647 млн руб. По данным DSO Consulting, в 2015 году завод произвел 178,7 тыс. куб. м газобетона. «Сибирский строитель», который владеет «Бетолексом», признан банкротом в сентябре 2016 года, в декабре завод был остановлен. Компанией в равных долях владеют Дмитрий Малахов и Александр Зайцев.

Доли обоих совладельцев в «Сибирском строителе» находятся в залоге у Внешэкономбанка (ВЭБ). Договоры залога были заключены с банком в 2010 году, когда ВЭБ открыл «Сибирскому строителю» кредитные линии на общую сумму более 2 млрд руб. Требования банка на 4,8 млрд руб. включены в реестр требований кредиторов компании, общая ее кредиторская задолженность превышает 5,1 млрд руб. «Если выручка от продажи заложенного имущества ниже размера требований залогодержателя, то погашение требований залогового кредитора происходит в пределах указанной выручки. После передачи выручки залоговому кредитору его требования к залогодателю считаются погашенными в полном объеме»,— сообщается в материалах дела.

Дмитрий Малахов был признан банкротом в феврале 2017 года по иску банка «Финансовая корпорация „Открытие“», которому бизнесмен задолжал чуть более 100 млн руб. В отношении него введена процедура реализации имущества. Господин Зайцев не банкротится. Тем не менее, ВЭБ пытается через суд обратить взыскание на его долю в уставном капитале «Сибирского строителя» Александра Зайцева и реализовать ее на публичных торгах, установив стартовую цену в 1 млрд руб. Суд рассмотрит дело 18 октября. Связаться с господином Зайцевым не удалось. По данным «СПАРКИнтерфакс», он является совладельцем (33,33%) и гендиректором ООО «Альянсторг» (новосибирская сеть супермаркетов «Быстроном»).

Аналитики сомневаются, что предстоящие торги вызовут широкий интерес у инвесторов, учитывая, что строительная отрасль переживает не лучшие времена. «Учитывая, что предприятие не функционирует, текущая цена является завышенной. Если же активы будут продаваться с дисконтом, то, с большой вероятностью, он будет интересен крупным региональным застройщикам»,— считает директор красноярского филиала БКС Премьер Юлия Покаместова. Маловероятно, что получится реализовать долю 50% в «Сибирском строителе» за 1 млрд руб., согласен управляющий партнер экспертной группы VETA Илья Жарский: «Сумма чистых активов компании отрицательная. Поэтому любая доля в этом ООО на текущий момент стоит ноль».

О намерении претендовать на покупку активов «Сибирского строителя» сообщил его прежний конкурент — «Главновосибирскстрой» (завод «Сибит»). «Завод нам интересен. Но многое будет зависеть от того, какая будет конечная цена. Если цена будет приемлемой, то участвовать в торгах будем»,— прокомментировал „Ъ“ гендиректор компании Игорь Святобогов. Какую цену он считает приемлемой для покупки завода, господин Святобогов не уточнил.

По оценкам управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, в случае заключения этой сделки доля «Сибита» на рынке производства газобетона в Новосибирской области может увеличиться до 95%. До банкротства «Сибирского строителя», по данным эксперта, она составляла около 65%. «Монополизация рынка родной для „Сибита“ Новосибирской области может быть целью этого приобретения. Таким образом компания ограничит возможный выход в регион иногородних конкурентов», — говорит Сергей Дьячков.