Прокуратура оценила замороженные дома

В Челябинске полиция возбудила уголовное дело по факту мошенничества при привлечении средств дольщиков ЖК «Академ Riverside» местной компанией «Гринфлайт». Согласно материалам дела, застройщик привлек на возведение домов более 8 млрд руб., при этом обязательства по 3 тыс. договорам (около 6 млрд руб.) не выполнены. Деньги, по мнению правоохранительных органов, расходовались не по целевому назначению. На данный момент работы на 29 домах заморожены. У компании выявили более 7 млрд руб. дебиторской задолженности, основная часть которой приходится на «дочки» застройщика. Новое руководство компании также заявляет о завышенных зарплатах прежних топ-менеджеров.

О возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) по факту нарушений прав дольщиков челябинского застройщика «Гринфлайт» сообщили в управлении Генпрокуратуры РФ по Уральскому федеральному округу. Компания с 2012 года ведет строительство ЖК «Академ Riverside» в Центральном районе Челябинск и с прошлого года заморозила возведение 29 домов. Уголовное дело возбуждено по материалам проверки, проведенной прокуратурой Челябинска с мая этого года, которые были переданы в ГСУ ГУ МВД по Челябинской области 14 июля.

В ходе проверки было установлено, что бывшее руководство компании «Гринфлайт», действуя через сторонние коммерческие структуры, заключило договоры с более чем 3,9 тыс. граждан на долевое строительство 29 жилых домов на общую сумму свыше 8 млрд руб. Обязательства по 2,9 тыс. договоров (около 6 млрд. руб.) своевременно выполнены не были, квартиры участникам долевого строительства не предоставлены, строительно-монтажные работы приостановлены, а полученные от дольщиков средства израсходованы на цели, не связанные с выполнением договорных обязательств.

В ведомстве не уточнили, о ком конкретно из руководства идет речь. До 2013 года компанию возглавлял Дмитрий Карабинцев, после этого директором был назначен Сергей Мануйлов, которого в июне этого года сменил Олег Лакницкий (владелец треста «Магнитострой», которого областные власти позиционировали как потенциального инвестора «Гринфлайта»). Олег Лакницкий покупать компанию не собирается и называет себя антикризисным управляющим. На прошлой неделе он заявил о возобновлении строительства двух домов. По его словам, они будут сданы в этом году, остальные дома могут быть достроены до 2019 года.

Компания также заявила, что после 25 июля начнет возврат средств дольщикам, которые оплатили менее 50% от стоимости будущего жилья. Таких у «Гринфлайта» около 60 человек. Неустойку за срыв сроков ввода домов дольщики оценивают в 1,5 млрд руб. Ранее в «Гринфлайте» заявляли, что информация прокуратуры о нецелевом использовании средств не соответствует действительности: средства пошли на строительство домов, стоимость которого якобы выросла в сравнении с первоначальными расчетами.

Сейчас счета и имущество компании арестованы в рамках процедуры банкротства (иск будет рассмотрен 19 июля). До 20 июля новое руководство компании проводит ее внутренний аудит. На заседании рабочей группы, созданной правительством Челябинской области для решения проблем дольщиков, заявлялось, что кредиторская задолженность «Гринфлайта» ниже дебиторской — 6 млрд и 7,7 млрд. руб. соответственно. Причем основные должники застройщика — компании из группы «Гринфлайта». Размер дебиторской задолженности, сформированной АН «Ключевые люди» и генподрядчиком «Промстрой» (обе стопроцентные «дочки» застройщика), составляет 5,4 млрд руб.

Результаты аудита Олег Лакницкий намерен также передать в правоохранительные органы. «Мы сейчас готовим свои материалы для подачи заявления в прокуратуру. Наша служба безопасности и контрольно-ревизионное управление инспектируют деятельность “Гринфлайта”. Очень много вопросов к директорам предприятий — большая дебиторка. Они должны объяснить, куда ушли деньги. Каждый случай будем указывать: завышенный фонд заработной платы, нецелевое использование. Все это были деньги дольщиков. Руководители этих предприятий халатно отнеслись, посчитали, что зарплата с “золотыми парашютами” гораздо интереснее для них, чем дольщики»,— заявил Олег Лакницкий. Конкретных имен он также не называет.