Из чистых промыслов

Администрация Нижнего Новгорода ищет деньги на рекультивацию Шуваловской промзоны, десятки лет копившей отходы. Власти рассчитывают привести территорию в порядок за 150 млн руб., подключив к финансированию областной бюджет, и в 2019 году продать площадку размером в 11 га. Муниципалитет заявляет об интересе к этой территории со стороны десятка инвесторов, которые в перспективе могут организовать там промышленное производство, хотя ранее предполагалось разместить в этой зоне жилые дома. Эксперты полагают, что территория может быть востребована после того, как будут застроены менее проблемные в освоении площадки.

О перспективах развития территории Шуваловской промзоны рассказал первый замглавы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов. На заседании комиссии городской думы по экологии он заявил, что площадкой в 11 га в Ленинском районе города интересуется бизнес, готовый организовать на этом месте промышленное производство. «Понятно, что заводы в больших масштабах на таких площадях не предполагаются. Но есть десяток инвесторов, готовых организовать производство на площадях от 500 кв. м до одного гектара», — заявил господин Миронов. Но предприниматели не спешат вкладываться в рекультивацию тлеющей свалки отходов и адресуют эти задачи муниципалитету. По словам Сергея Миронова, власти ищут деньги, чтобы потом выставить участки на торги. Администрация уже определила границы полигона и провела за свой счет геологические изыскания, подсчитав, что рекультивация обойдется в 150 млн руб. Но средств на это в бюджете Нижнего Новгорода нет, и город рассчитывает провести работы совместно с правительством региона при минимальных вложениях. «Эти земельные участки находятся в полномочиях правительства и являются инвестиционно привлекательными. Думаю, мы сможем организовать совместную работу», — полагает замглавы администрации.

Как утверждает Сергей Миронов, региональные власти уже отказывали муниципалитету в финансовой помощи из-за отсутствия проектной документации. Теперь администрация готовит торги на проведение экологической экспертизы и разработку сметы рекультивации за 5–10 млн руб. Это займет около полугода, еще около трех месяцев уйдет на переговоры о финансировании, а сами работы планируется начать летом 2018 года и завершить в 2019-м. Однако в министерстве финансов Нижегородской области „Ъ“ сообщили, что в 2017 году не получали обращений городских властей о рекультивации Шуваловской промзоны. «Соответственно вопрос о выделении средств из областного бюджета не рассматривался. Решение данного вопроса требует детальной проработки и обсуждения», — ответили в министерстве.

Отметим, недавно вопрос рекультивации Шуваловской промзоны вызвал широкий резонанс: администрация Нижнего Новгорода утвердила проект планировки этой территории с перспективой жилой застройки. Постановление за подписью сити-менеджера Сергея Белова предполагает строительство домов разной этажности и социальной инфраструктуры. Комментируя документ, господин Белов назвал его «далеко идущими планами» и призвал не торопиться с выводами. Его заместитель Сергей Миронов отметил, что организовать жилую застройку в этой зоне невозможно: «В районе Шуваловской промзоны будет строиться большое депо для высокоскоростной магистрали (ВСМ-2 Москва — Казань), есть большие ограничения по санитарно-защитным зонам. Думаю, жилье — это не перспектива». В администрации пока затрудняются примерно оценить стоимость земельных участков после рекультивации, хотя в начале года называлась цифра 60 млн руб. Учитывая стоимость работ, затраты бюджета на ликвидацию свалки могут вдвое превысить доходы от продажи земли.

Напомним, активные действия по рекультивации свалки в Шуваловской промзоне администрация Нижнего Новгорода начала предпринимать в апреле 2017 года, когда Сергей Белов поручил директору департамента благоустройства и дорожного хозяйства Владимиру Рябцеву ускорить работу по разработке проектно-сметной документации. Перед этим департамент Росприроднадзора по Приволжскому федеральному округу совместно с региональным министерством экологии взяли ситуацию на контроль. Свалка, которая функционировала с 1970 по 1983 годы, после закрытия не была рекультивирована и до сих пор на ней незаконно складируются отходы. В данный момент там скопилось около 1 млн куб. м мусора, высота свалки в некоторых местах достигает 13 м. По иску нижегородской прокуратуры суд решил возложить на администрацию Нижнего Новгорода обязанность по рекультивации свалки до начала 2018 года. Надзорный орган и министерство экологии обвиняли городские власти в том, что они имитируют деятельность, а попытки разбить проектирование рекультивации на несколько этапов приводят к излишним затратам.

Генеральный директор IDEM Екатерина Гресс не исключает, что территория Шуваловской промзоны может быть интересна инвесторам исходя из условий, которые власти предложат им для строительства своих объектов. «На сегодняшний день есть участки и промышленные территории с меньшим порогом входа и с меньшими проблемами. Вероятно, когда они будут исчерпаны, бизнесу сможет приглянуться и эта земля. Но инвесторы уже сейчас проявляют интерес, тем более, территория подходит для строительства промышленных объектов, например логистических комплексов», — считает эксперт.