Расплата затянется на семь лет

„Ъ“ стала известна схема, по которой будет финансироваться строительство крупного спорткомплекса в Липецке общей стоимостью 2,5 млрд руб. Валютный кредит под проект готов предоставить венгерский Hungarian Export-Import Bank Ltd, причем банк сам выберет генподрядчика. Региональные власти будут расплачиваться по займу в течение семи лет, с учетом процентов сумма выплат составит около 3,2 млрд руб. В администрации считают, что такая схема финансирования «позволяет региону экономить оборотные средства». Впрочем, венгерским инвесторам еще нужно победить в тендере на строительство спортцентра, который власти объявили в соответствии с 94-ФЗ.

Вчера руководитель управления строительства и архитектуры Липецкой области Владимир Тучков в беседе с корреспондентом „Ъ“ впервые назвал инвесторов, которых власти планируют привлечь к строительству крупного спорткомплекса в Молодежном парке Липецка. Как пояснил господин Тучков, договоренность о финансировании проекта есть с Hungarian Export-Import Bank Ltd (Венгерский экспортно-импортный банк). Страховать экспортный кредит, как предполагается, будет государственная венгерская компания Mehib.

Схема, в разработке которой принимало участие Министерство национальной экономики Венгрии, подразумевает, что банк выдаст валютный кредит под строительство спорткомплекса «по заранее согласованной сметной документации» и с соблюдением техусловий заказчика, которым выступит обладминистрация. Однако генподрядчика для проекта выберет сам банк. Общая стоимость проекта составит порядка 2,5 млрд руб. После завершения строительства комплекса, который по планам властей должен быть сдан в эксплуатацию в 2013 году, региональные власти в течение семи лет будут расплачиваться по кредиту. Общая сумма выплат составит порядка 3,2 млрд руб.

По мнению господина Тучкова, такая схема выгодна для региональных властей, поскольку кредит венгерского банка позволит региону экономить свои оборотные средства. Он подчеркнул, что по такому же принципу уже построено несколько капитальных объектов в других регионах России и в целом схема одобрена Минрегионом. Впрочем, чиновник уточнил, что договоренность с венграми пока только предварительная: «В соответствии с 94-ФЗ мы объявили конкурс на строительство спорткомплекса с ценой контракта 3,2 млрд руб. Не исключено, что в нем захочет принять участие еще какая-то компания. Хотя большого энтузиазма со стороны российских инвесторов мы пока не заметили». Открытый аукцион на строительство многофункционального спорткомплекса состоится 28 апреля, заявки участников будут рассматриваться 22 апреля. Заказчиком выступает управление капстроительства Липецкой области.

Напомним, что региональные власти заявляют о спорткомплексе в Молодежном парке Липецка как об одном из ключевых проектов на ближайшие годы. Его концепция (совместная разработка института «Липецкгражданпроект» и венгерской проектной компании 4D) в начале марта была включена в десятку лучших европейских проектов года по итогам мировой выставки недвижимости MIPIM-2011 в Каннах. Известно, что под спорткомплекс будет задействован участок размером 19,8 га, а его концепция, как заявляется, основана на максимальном приближении к природным особенностям парка. Самым крупным из четырех объектов комплекса станет ледовая арена на 5,5 тыс. мест, планируется также возведение многофункционального игрового зала, бассейна и аквапарка. Строительные работы, как рассчитывают власти, начнутся во второй половине текущего года.

Аналитик «Финам Менеджмента» Максим Клягин не видит в этом проекте «специфических рисков для региона». «Экономика Липецкой области стабильна. ВРП в 2010 году вырос на 2,4% и составил 257,3 млрд руб. Промышленное производство увеличилось на 10% – до 325,8 млрд руб. Власти вполне могут себе позволить крупные инвестиции в строительство социальной инфраструктуры. Тем более что такие проекты не только отвечают задачам улучшения уровня жизни населения, но и, как правило, создают драйверы роста для экономики региона, повышая его инвестпривлекательность», – отметил эксперт.

Липецкий девелопер Владимир Чеботарев отметил, что для частного бизнеса инвестиции в подобные проекты, как правило, непривлекательны, поскольку «окупить их в реальные сроки почти невозможно»: «Потянуть такой спорткомплекс может или крупный бизнес, который способен долго теперь убытки проекта, или государство».