Чистая концессия

Власти Новосибирска определились с концессионером муниципальной бани №8. Им станет ООО «Сандуны Новосибирск» (аффилировано с московским ООО «Сандуновские бани»). В первые три года из 35 лет общего владения баней компания реконструирует здание 1937 года постройки, вложив 140 млн руб. Планы мэрии закрыть в ближайшее время банный комплекс на реконструкцию вызвали протест общественности, прежде всего пенсионеров. По их мнению, в центральной части города не останется ни одной общественной бани, так как реконструкция муниципальных Федоровских бань затягивается.

Комиссия департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска подвела итоги конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении бани №8 по ул. Каменская, 19а. Согласно итоговому протоколу, претендентом оказалось только ООО «Сандуны Новосибирск», заявку которого комиссия признала соответствующей требованиям конкурса.

По данным базы Kartoteka.ru, ООО «Сандуны Новосибирск» создано 18 августа 2014 года с уставным капиталом 25 тыс. руб. Соучредителями компании являются Владислав Егоров (его доля 49%), Сергей Меркулов (26%) и Николай Демидов (25%). Господин Демидов входит также в состав учредителей московского ООО «Сандуновские бани» (из 1 млн руб. уставного капитала ему принадлежит 18%).

Новосибирская баня №8 — одна из 12 городских бань, входящих в состав муниципального бюджетного учреждения «Банное хозяйство (МБУ БХ) „Сибирячка“». Двухэтажное здание для нее площадью чуть более 1,9 тыс. кв. м было построено в центральной части города в 1937 году. В настоящее время его балансовая (восстановительная) стоимость составляет почти 1,139 млн руб., остаточная стоимость — около 104 тыс. руб.

По условиям конкурса баня будет передана концессионеру на 35 лет с целью реконструкции. Ее предполагается провести в первые три года после подписания соглашения. За это время необходимо усилить несущие конструкции, фундаменты, провести капитальный ремонт крыши и фасада, переустройство помещений двух общих отделений и мест общего пользования (фойе, гардероб и касса-буфет), монтаж или замену коммуникаций и систем, а также оснастить баню новой мебелью и оборудованием. Общий объем инвестиций концессионера должен составить 140 млн руб. Кроме того, для него установлена ежеквартальная концессионная плата в размере 207,77 тыс. руб. Муниципалитет также обязывает концессионера после реконструкции оказывать услуги общих отделений бани пять рабочих дней в неделю из расчета пять сеансов в день (по два часа каждый сеанс) не ниже второго разряда. При этом количество «льготных помывок» должно составлять «не менее одного раза в неделю».

О том, что вероятным концессионером бани №8 будет компания «Сандуны Новосибирск», еще в августе говорил мэр Анатолий Локоть. По его словам, городские власти рассматривают этот государственно-частный проект с московскими Сандуновскими банями. «Нам нужно вести реконструкцию бани, бюджетные возможности весьма ограниченные. Проект „Сандуновских бань“ будет интересен, как нам кажется»,— отмечал господин Локоть. Получить комментарий ООО «Сандуновские бани» по поводу планов реконструкции новосибирской бани №8 вчера не удалось: ответ на запрос „Ъ“ до конца дня не поступил.

Баня №8 — единственный в центре города комплекс с общим отделением. Федоровские бани (ранее входили в МБУ БХ «Сибирячка») на ул. Советская с 2013 года находятся на реконструкции, на месте старой бани строится новый комплекс проектной стоимостью 73 млн руб. В августе власти города заявили, что сроки окончания реконструкции Федоровских бань, которую ведет ООО «НовосибирскСтройМонтаж», сдвигаются с конца 2015 года ориентировочно на четвертый квартал 2016 года. При этом, как обещал мэр Локоть, до открытия Федоровских бань баня №8 не закроется.

Планы властей сдать баню на Каменской в концессию вызвала протесты общественности центральной части города, прежде всего пенсионеров. Они провели несколько пикетов, последний состоялся в минувший четверг. «Чего мы опасались, то и произошло. Многие жители района десятилетиями ходили в эту баню, а теперь ее закроют, и альтернативы ей нет, ведь неизвестно, когда Федоровку сдадут»,— сказал вчера „Ъ“ член инициативной группы новосибирцев по защите бани №8 Владимир Каратаев.

Согласно условиям конкурса ООО «Сандуны Новосибирск» должно представить предложения по концессионному соглашению в течение 75 дней. Однако, как стало известно „Ъ“, такое предложение компания уже подала. Сроки заключения соглашения пока неизвестны.