Сочинский ЦУМ сыграет в одну руку

Миноритарные акционеры сочинского ОАО «Центральный универмаг (ЦУМ)» обратились в суд по поводу допвыпуска акций общества стоимостью около 37 млн руб., опасаясь размывания своей доли в капитале. Основной акционер ЦУМа — ЗАО «Татхимволокно», и связанные с ним компании-мажоритарии называют целью допэмиссии привлечение средств для ремонта здания. Ранее владельцем контрольного пакета акций ОАО ЦУМ был Межпромбанк, основанный Сергеем Пугачевым. По оценке экспертов, консолидация акций у мажоритарных акционеров может предшествовать смене собственника.

Группа физических лиц-акционеров сочинского ОАО ЦУМ добилась в арбитраже обеспечительных мер в виде запрета на исполнение решения собрания акционеров о передаче функций управляющего органа ООО «Ритейл Менеджмент Групп». В продолжении судебного процесса миноритарии намерены оспорить решение собрания акционеров ОАО ЦУМ о допвыпуске акций на общую сумму около 37 млн руб. Из сообщения компании-эмитента следует, что потенциальными приобретателями ценных бумаг являются акционеры общества, а также «Ведас Индастриз Лтд», Виргинские острова. Миноритарные акционеры с долей около 18%, в основном пенсионеры — бывшие работники универмага, не имеют возможности приобрести акции допвыпуска и опасаются, что ценные бумаги перейдут «Ведас Индастриз», в связи с чем их доля в акционерном капитале существенно снизится.

Сочинские ЦУМ и гостиница «Приморская» до 2011  года входили в холдинг «Объединенная промышленная корпорация», основанный предпринимателем Сергеем Пугачевым, занимавшим должность члена Совета федерации от Республики Тува. Согласно данным Kartoteka.ru, более 60% акций ОАО ЦУМ принадлежали ЗАО «Межпромбанк», которое с 2011 года находится в процедуре банкротства. В  настоящее время Агентство по страхованию вкладов пытается привлечь Сергея Пугачева к субсидиарной ответственности на

75 млрд  руб. и ведет поиск его активов по всему миру.

По данным СПАРК, акциями ОАО ЦУМ в настоящее время владеют ЗАО «Татхимволокно» (48%), ЗАО «Холдинговая компания „Гостиница Приморская“» (15%) и Сергей Веремеенко, бывший партнер по бизнесу Сергея Пугачева (12%), а также другие физические лица. Компания «Татхимволокно» полностью принадлежит виргинскому «Ведас Индастриз». Пакет господина Веремеенко в настоящее время меняет владельца. «Информация о структуре акционерного капитала все время обновляется, поэтому мы не можем привести точные данные на текущий момент,— пояснил „Ъ“ Марат Савелов, директор действующего от имени мажоритариев ООО «Ритейл Менеджмент Групп».— По нашим сведениям, у мажоритарных акционеров находится около 80% акций». Как рассказал „Ъ“ господин Савелов, допвыпуск акций осуществляется для привлечения средств на ремонт здания. «Четырехэтажное здание 1962 года постройки морально устарело: в нем нет лифта и эскалатора, что снижает привлекательность объекта для арендаторов,— пояснил „Ъ“ Марат Савелов.— Кроме того, ремонта требуют кровля и  подвал здания. После ремонта капитализация актива вырастет, соответственно увеличится и стоимость пакетов миноритариев, хотя их общая доля в капитале действительно уменьшится»,— сказал топ-менеджер.

«При допэмиссии закон защищает права миноритарных акционеров тем, что дает им преимущественное право выкупа акций в объеме, позволяющем сохранить пропорции в уставном капитале. На деле же, учитывая, что миноритарные акционеры не владеют средствами для выкупа, их доля в уставном капитале уменьшается,— говорит Юлия Еременко, руководитель проектов корпоративной практики юридической фирмы Vegas Lex.— Если у акционеров более 20% акций, то как минимум один кандидат от такой группы мог пройти в совет директоров, а пакет меньше 10% уже не позволяет требовать созыва общего собрания акционеров»,— пояснила она. «Предприятие с долей миноритариев около 20% значительно теряет в цене при продаже, так как они могут затруднять принятие решений менеджментом компании,— говорит Роман Домащенко, управляющий партнер компании «Домащенко и партнеры».— Я  не вижу предпосылок для немедленной продажи ЦУМа: ситуация на рынке торговой недвижимости в Сочи не позволяет дорого оценить данный объект. Но  можно предположить, что управляющая компания наводит порядок в  управлении активом, чтобы возможная смена собственника, в какой бы форме она ни прошла, не встретила затруднений».