Mirland забрала $150 млн со склада

Mirland Development Corporation, принадлежащая израильской Fishman Group, отказалась от реализации в Новосибирской области проекта по строительству логистического комплекса площадью

180 тыс. кв. м и стоимостью около $150 млн. Компания посчитала его неэффективным в нынешних рыночных условиях. ООО «Мирланд-Новосибирск», специально созданное для реализации проекта, подало иск о самобанкротстве, а арендованный ООО в 2010 году земельный участок в 40,6 га власти региона передают под другой проект.

Арбитражный суд Новосибирской области зарегистрировал исковое заявление ООО «Мирланд-Новосибирск» о признании компании банкротом. Подробности иска, в том числе объем просроченной задолженности ООО, пока неизвестны.

ООО «Мирланд-Новосибирск» — «дочка» Mirland Development Corporation, принадлежащей Fishman Group израильских бизнесменов Элизера и Тове Фишман (по данным „Ъ“, контролируют 84% группы). «Мирланд-Новосибирск» был создан в 2007 году для строительства логистического комплекса на 180 тыс. кв. м. В 2011 году Mirland Development сообщила в своем финансовом отчете о покупке за $2 млн прав аренды на земельный участок в Новосибирске (на территории поселка Пашино) площадью 40,6 га, на котором и планировалось разместить склады. Строительство комплекса предполагалось начать в 2013 и завершить в 2018 году. Стоимость логоцентра компания не разглашала. По оценке экспертов „Ъ“, она могла достигнуть $150 млн.

Однако работы по проекту так и не начались. Директор по маркетингу Mirland Development Елена Валуева сообщила „Ъ“, что компания отказалась от строительства в Новосибирске логоцентра. «Уже после того, как мы получили участок, был сделан дополнительный анализ проекта. В результате он признан неэффективным в сложившихся рыночных условиях»,— пояснила она. Госпожа Валуева сообщила также, что срок аренды земельного участка закончился полтора года назад, а позднее была продана и сама компания «Мирланд-Новосибирск».

По данным базы Kartoteka.ru, владелец ООО «Мирланд-Новосибирск» сменился 4 мая 2016 года — теперь это оффшорная компания с Сейшельских островов «Вермиллион кэпитал Лтд». При этом само ООО находится в стадии ликвидации. По данным Kartoteka.ru, в 2011–2015 годах выручка «Мирланд-Новосибирск» была нулевой, убыток по итогам 2014 года составил 135,3 млн руб.

Региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслав Холопов уверен, что причиной отказа Mirland от новосибирского проекта стало «желание компании сконцентрироваться на проектах более понятных и просчитываемых с точки зрения доходности и простоты выхода». При этом эксперт отмечает избыток складских площадей на рынке Новосибирска: «Объем качественного предложения здесь превышает 1,2 млн кв. м, тогда как доля вакантных площадей держится на достаточно высоком уровне по сравнению с другими крупными городами России — около 8%».

Руководитель областного департамента имущества и земельных отношений Роман Шилохвостов сообщил „Ъ“, что сейчас участок в Пашино свободен от арендных отношений, а областное Агентство инвестиционного развития (АИР) планирует использовать его под другой инвестпроект. «В сентябре региональный совет по инвестициям одобрил реализацию на данном участке масштабного инвестиционного проекта по созданию промышленно-логистического парка «Восточный». Идет подготовка пакета документов, необходимых для выделения участка под эти цели»,— сообщили „Ъ“ в пресс-службе АИР.