«Квадра» шагнула к потребителям

«Дочка» генерирующей компании «Квадра» — Орловская теплосетевая компания (ОТСК) начала переход на прямые расчеты с потребителями, заключив договор теплоснабжения с ЗАО «Первая городская управляющая компания» (ПГУК), контролирующей 60% жилфонда Орла. Это позволит «восстановить платежную дисциплину и избежать роста дебиторской задолженности за потребленную тепловую энергию», уверены в компании. Однако теперь неясно, как отреагирует арендатор муниципальных теплосетей «Орелтеплогаз», который перестанет быть посредником в сборе платежей за энергию, тем более что окончательные условия сотрудничества с городом по новому договору аренды до сих пор неизвестны.

О том, что ОТСК заключила договор теплоснабжения с ПГУК, вчера рассказала директор по информационной политике и связям с общественностью «Квадры» Эльмира Бобрякова. «Несколько лет мы пытались заключить с ООО „Орелтеплогаз” (арендатор муниципальных теплосетей, контролируется структурами «Газпрома». — „Ъ”) договор теплоснабжения, но он так и не был подписан. Заключение договора с ПГУК позволит нам на законных основаниях поставлять тепловую энергию потребителям города Орла. А исключение из цепочки расчетов посредников поможет восстановить платежную дисциплину и избежать дальнейшего роста дебиторской задолженности за потребленную теплоэнергию», — пояснили в компании. На сегодня доля ОТСК в теплоснабжении Орла составляет 64% (жилфонд и юрлица).

Генеральный директор ПГУК Александр Касьянов отметил, что предложение о заключении договоров было направлено «Квадре» и «Орелтеплогазу», но последних условия договора не устроили. Подробности документа господин Касьянов раскрывать не стал, но отметил, что в результате его подписания с «Квадрой» плата за тепло для населения станет ниже на 8% (на 1,5 руб. за 1 кв. м жилплощади). «Кроме того, договор повышает ответственность сторон, помогает разрешить споры относительно количества и качества тепла, причем больше по горячей воде. Например, ее температура может варьироваться и составлять 55 градусов вместо положенных 60, если это не регулируется договором»,— пояснил господин Касьянов. С «Орелтеплогазом» управляющая компания пока продолжит работать по принципу оплаты по факту поставки тепла: ПГУК на сегодня обслуживает порядка 60% жилфонда Орла. При этом 70% жилфонда управляющей компании отапливается «Квадрой», 30% — котельными «Орелтеплогаза».

Получить комментарий «Орелтеплогаза» вчера не удалось в связи с очередной командировкой гендиректора компании Вадима Михайлова.

В связи с переходом «Квадры» на прямые поставки неясно, на каких условиях будет работать с городом «Орелтеплогаз», который в конце сентября просил облправительство передать арендуемое теплоэнергетическое имущество Орла обратно в «Орелгортеплоэнерго» «в случае неустановления экономически обоснованных тарифов» (подробнее см. „Ъ” от 28 сентября). Источники „Ъ” предполагали тогда, что это было вызвано вмешательством в ситуацию ОАО «Квадра», намеревавшегося получить тариф на снабжение теплом конечных потребителей. Теперь «Орелтеплогаз» не будет посредником в расчете между потребителями и генерирующей компанией, но останется транспортировщиком как арендатор теплосетей, принадлежащих «Орелгортеплоэнерго».

Окончательные договоренности «Орелтеплогаза» с мэрией до сих пор неизвестны. Глава Орла Сергей Ступин вчера рассказал „Ъ”, что не знает точно, подписан ли договор с «Орелтеплогазом» об аренде имущества «Орелгортеплоэнерго». «Нам известно лишь, что они составили протокол разногласий из 17 пунктов. Документ стороны держат в секрете и с его содержанием нас официально не знакомят»,— заявил господин Ступин. Он добавил, что договор «Квадры» с ПГУК «еще более запутает ситуацию». «При этом непонятно, как будет вести себя „Орелтеплогаз”, особенно если протокол разногласий еще не подписан и при этом держится в секрете даже от главы города»,— добавил глава комитета горсовета по ЖКХ Сергей Сенин. Сити-менеджер Орла Михаил Берников вчера был недоступен для комментариев.

При этом эксперты ставят под сомнение целесообразность перевода потребителей на прямые расчеты. Техдиректор компании Sayany Игорь Кузник, эксперт в сфере ЖКХ и теплоснабжения отметил, что в краткосрочной перспективе переход на прямые платежи выгоден теплоснабжающей организации. Но в долгосрочной эксперт видит проблемы с управляемостью системой и снижением качества обслуживания внутридомового инженерного оборудования. «Теплоснабжающие организации эксплуатируют теплотрассы, отдельными домами они будут заниматься по остаточному принципу»,— уверен господин Кузник.

Знакомый с ситуацией собеседник “Ъ” на условиях анонимности отметил, что потеря контроля за средствами потребителей может лишить «Орелтеплогаз» значительной доли выручки. «Это может быть весьма болезненным для “Орелтеплогаза”, и без того не очень быстро расплачивающегося с долгами», — пояснил он. По состоянию на 15 октября 2012 года задолженность «Орелтеплогаза» только перед предприятиями «Квадры» в регионе составляла 305,2 млн руб., в том числе 273,7 млн руб. — задолженность перед ООО ОТСК.

Напомним, что свой первый тендер на аренду имущества «Орелгортеплоэнерго» «Орелтеплогаз» выиграл еще в конце 2009 года, и уже в 2010 году компания потеряла взаимопонимание с тогдашним мэром Виктором Сафьяновым. Это привело к попыткам города расторгнуть договор аренды, банкротству муниципального ОАО, а также политическому конфликту господина Сафьянова и губернатора Александра Козлова, закончившемуся отрешением мэра от должности. Господин Козлов всегда активно поддерживал «Орелтеплогаз», при этом недовольные многомиллионными задолженностями инвестора депутаты горсовета через суд пытались доказать незаконность действующего договора аренды имущества ОАО. Летом, перед объявлением очередного конкурса на право аренды имущества «Орелгортеплоэнерго» депутаты решили отозвать свои претензии в ответ на обещание «Орелтеплогаза» выплатить все долги.