«Геожилстрой» настроился на банкротство

Саратовская строительная компания ЗАО «Геожилстрой» может стать банкротом из-за долга по аренде помещений на сумму более 1 млн руб. С иском в арбитражный суд обратился арендодатель — предприятие бытового обслуживания «Заря». «Геожилстрой» является генподрядчиком двух недостроенных жилых комплексов в Кировском и Заводском районах Саратова. Жилищно-строительные кооперативы, которые выступали застройщиками объектов, уже находятся в процедуре банкротства, а в начале августа руководитель «Геожилстроя» Владимир Белич был арестован по подозрению в нецелевом расходовании средств дольщиков. Юристы затрудняются оценить перспективы иска о банкротстве «Геожилстроя», так как оно еще не принято к производству.

Заявление о признании банкротом строительной компании ЗАО «Геожилстрой» в Арбитражный суд Саратовской области подало ЗАО ПБО «Заря». Иск пока не принят к производству.

Основанием для подачи иска стало решение арбитража по гражданскому делу. В марте 2017 года суд взыскал с «Геожилстроя» в пользу «Зари» 1,08 млн руб. В материалах дела говорится, что 1 июля 2014 года компании заключили договор аренды нежилого помещения общей площадью 174,7 кв. м. Помещение, предназначенное для размещения офисов, расположено на третьем этаже дома на ул. Большой Садовой, 141. Договор аренды был заключен на 11 месяцев, затем дважды перезаключался. Сначала арендная плата составляла 55,9 тыс. руб. в месяц, а с 1 августа 2016 года — около 43,7 тыс. С 2015 года арендатор стал платить с перебоями, к началу 2017 года образовалась задолженность в размере 734,8 тыс. руб. Еще 344,2 тыс. составила неустойка. Как следует из материалов дела, представитель «Геожилстроя» в суд ни разу не явился, «задолженность не оспорил, доказательства оплаты не представил».

В декабре 2016 года ЗАО «Геожилстрой» подавало заявление о собственном банкротстве. Суд оставил иск без рассмотрения после того, как заявитель дважды не явился на заседания. «Указанные процессуальные действия кредитора в совокупности свидетельствуют об утрате им интереса к предмету спора», — отмечается в решении суда.

В 2017 году в арбитраже рассматривалось несколько гражданских исков к ЗАО. В январе и феврале 2017 года с компании было взыскано 831 тыс. руб. в пользу индивидуального предпринимателя Романа Худякова, это задолженность по договору на обслуживание башенных кранов. На следующей неделе суд рассмотрит иск ТУ Росимущества о взыскании почти 1,5 млн руб. задолженности по оплате арендных платежей. В строительной компании вчера весь день не отвечали на звонки.

ЗАО «Геожилстрой» было зарегистрировано в 1998 году. Компания специализируется на строительстве жилых домов и промышленных предприятий. По данным kartoteka.ru, учредителями ЗАО являются Владимир Белич (он же генеральный директор), Алексей Дорошенко и Василий Бадякшин. Большую часть существования ЗАО показывает убытки, по итогам 2015 года (последние доступные данные) чистый убыток составил почти 32,8 млн руб.

В настоящее время компания выступает генеральным подрядчиком строительства двух жилых комплексов. В первом случае застройщиком выступает ЖСК (жилищно-строительный кооператив) «Рубин», который возводит четырехсекционный 14‑этажный дом на ул. Огородной в Заводском районе. Объект планировалось сдать во втором квартале 2015 года, но в мае 2017 года сроки окончания строительства были перенесены на четвертый квартал 2018‑го. Во втором — ЖСК «Оптимист‑2000» строит комплекс переменной этажности (14‑этажные кирпичные и 19‑этажные каркасно-монолитные жилые дома) на ул. Алексеевской в Кировском районе города. Объект планировалось завершить в 2014 году, последний утвержденный срок — третий квартал 2017 года. Оба ЖСК находятся в процедуре банкротства по иску дольщиков, расторгнувших договор и не получивших возмещения. Дома не внесены в региональный реестр проблемных, точное число дольщиков пока неизвестно. В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области говорят, что по двум кооперативам в реестр кредиторов заявлено более 300 требований от дольщиков. Гендиректор ЗАО «Геожилстрой» Владимир Белич является одновременно председателем обоих ЖСК.

В начале августа господин Белич был арестован по подозрению в нецелевом расходовании средств участников долевого строительства. Это произошло после того, как спикер Госдумы Вячеслав Володин во время визита в Саратов встретился с дольщиками и обратил внимание на низкую активность работы правоохранительных органов с застройщиками домов‑долгостроев.

Директор службы правовой поддержки «Олимп» Илья Демидов говорит, что так как заявление о банкротстве «Геожилстрой» пока не принято к производству, невозможно оценить перспективы иска. «Если суд сочтет долг обоснованным, будет введена процедура наблюдения, в ходе которой проводится оценка финансового состояния компании (кому она должна, кто ей должен) и делается заключение о возможности расплатиться по долгам. В зависимости от этого принимается решение о введении конкурсного производства или процедуры оздоровления», — сказал он.

В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области сообщили, что дальнейшая судьба ЖСК «Рубин» будет зависеть о того, какое решение примут участники строительства о способе удовлетворения их требований. В частности, возможна передача прав на объект незавершенного строительства вновь созданному жилищно-строительному кооперативу. «Удовлетворение требований кредиторов также возможно путем реализации объекта с торгов. В случае создания ЖСК министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области будет оказано содействие в поиске инвесторов для завершения строительства объекта», — отметили в минстрое. Меры по возобновлению строительства дома ЖСК «Оптимист‑2000» зависят от результатов рассмотрения дела о его банкротстве.