«Спец Транс Сервису» предписали синхронизацию

Градостроительный совет Ленобласти утвердил с изменениями проект планировки и межевания территории площадью 12 га в поселке Аннино. Инвестор ООО «Спец Транс Сервис» получит разрешение на строительство только в случае синхронизации возведения жилья и социальных объектов, сообщают в пресс-службе строительного блока правительства региона.

Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ

Проектировщик и заказчик в одном лице — ООО «Спец Транс Сервис» — прошел градсовет Ленобласти по проекту планировки и межевания территории площадью 12 га в поселке Аннино. Компании рекомендовано изменить эскиз планировочных решений малоэтажной многоквартирной застройки, рассчитанной на 1500 человек, сообщили в пресс-службе строительного блока правительства Ленинградской области.

В обязательном порядке инвестору предписано строить жилье одновременно с социальной инфраструктурой. Это будет обязательным условием выдачи разрешения на строительство в дальнейшем.

«В южной части города будет востребован малоэтажный жилой проект высотой четыре этажа — полагает Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP,— учитывая, что спрос населения перемещается в сторону малоэтажной застройки с комфортной средой. На 12 га можно построить около 50 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство составят 3,5 млрд рублей».

С экспертом согласен Константин Пороцкий, управляющий партнер ГК «Омакульма», председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству: «Малоэтажные предместья — именно тот путь, по которому пойдет рынок загородного жилья в дальнейшем. Спрос на многоэтажные жилые комплексы вдоль городских границ падает год от года, замещаясь спросом на малоэтажное или индивидуальное жилье с полной инженерной и социальной инфраструктурой. А подобное предложение пока дефицит».

По мнению Константина Пороцкого, Аннино расположено неподалеку от туристических достопримечательностей — Стрельны, Петергофа, и при этом включено в региональную транспортную сеть, позволяющую добраться до центра Петербурга за полчаса, а до аэропорта — за 20 минут, обладает собственной инфраструктурой, которая с появлением этого проекта еще больше расширится.