Москва тоже мельчает

В отличие от загорода, в московские проекты не так-то легко внести изменения чисто технологически. Внести глобальные коррективы в уже согласованный проект многоэтажного жилого комплекса, особенно если строительство уже началось, непросто и недешево. А поскольку новые проекты в этом году почти не запускались, сложно говорить о тенденции сокращения площадей в городских объектах.

И все же изменения в проекты вносятся, причем в домах элитного класса. Что и понятно — там изначально были запланированы большие и очень большие площади, которые проще делить. Например, увеличилось количество квартир в одном из самых дорогих строящихся домов — ЖК "Гранатный, 6". "Первоначально планировалось, что в комплексе будет 27 квартир, сейчас выставлена на продажу 31,— говорит руководитель офиса продаж ЖК "Гранатный, 6" Ольга Трофимова.— Это произошло за счет того, что четыре этажа мы поделили пополам. Но даже при этом минимальная площадь квартир — 200 кв. м".

В недалеком будущем этот процесс минимизации станет более заметным. "Наверняка будет проводиться реконцепция новых и ранее замороженных объектов элитной недвижимости,— говорит Наталья Шичанина, руководитель продаж проекта "Одиннадцать Станиславского".— Покупатели хотят более функциональные планировочные решения, меньше роскоши — мы понимаем, что эти лишние метры стоят довольно дорого. Уже сегодня по многим из них девелоперы пересматривают первоначальные концепции. При этом жилье не станет менее роскошным. Как и прежде, критериями элитной недвижимости остаются эксклюзивные строительные и отделочные материалы, высочайшее качество строительства с применением прогрессивных технологий, наличие самых современных инженерных и охранных систем и т. п.".

Вероятнее всего, большинству столичных проектов не избежать жесткой диеты: раз не получается уменьшать цены, придется уменьшать площади. Третьего не дано.