«АСПЭК-Домстрой»: комплексный подход к строительству

«АСПЭК-Домстрой»: комплексный подход к строительству

Первый квартал первого в Ижевске девелоперского проекта по комплексному развитию территории сдан

Ижевчане очень хорошо знают и помнят термин «точечная застройка». На определенном этапе развития городов такой метод активно использовался для обеспечения объемов строительства. Впоследствии такой подход был признан неэффективным и негативно влияющим на развитие города. Новые дома «точечно» разрушали сложившуюся жизнь жилых кварталов, появлялась дополнительная нагрузка на социальные объекты, дороги, инженерные сети. На смену такому формату застройки города пришел комплексный подход. Компания «АСПЭК-Домстрой» стала «первопроходцем» и первой в Удмуртии заключила соглашение о Комплексном развитии территории с администрацией Ижевска.

Что это значит

Понятие «комплексное развитие территорий», или коротко КРТ, чрезвычайно многогранно. На практике механизм КРТ означает, что та или иная территория должна получить сразу несколько функций, а не только жилую. Районы столицы Удмуртии должны развиваться комплексно: вместе с жильем строится необходимая транспортная, социальная, коммерческая инфраструктура, создаются новые рабочие места в шаговой доступности (это могут быть офисы или даже объекты формата чистого или высокотехнологичное производства). Принцип КРТ позволяет формировать самодостаточные кварталы, комфортные для жизни, работы и проведения досуга. По сути, на этих площадках формируются мини-города со своей индивидуальной инфраструктурой, организацией парковых и благоустроенных зон. Задача грамотного застройщика — сделать так, чтобы жители новых микрорайонов были обеспечены всеми сервисами, наравне с жителями центральных районов, где инфраструктура складывалась десятилетиями и все находится в «шаговой доступности». А это в свою очередь позволяет снизить ежедневную маятниковую миграцию в городе и снизить нагрузку на транспортные артерии. То есть — сделать весь город удобнее для его горожан.

Понимая перспективы такого подхода, а также учитывая приоритеты жителей Ижевска, которые все чаще при покупке нового жилья отдают предпочтение не просто «хорошей квартире», а современным проектам, включающим смарт-планировки, разнообразие и уют на прилегающей территории, развитую инфраструктуру, компания «АСПЭК-Домстрой» еще в 2020 году приступила к разработке концепции уникального для Удмуртии проекта по застройке огромной для города территории в 18 гектаров.

Уже сейчас, после возведения первого квартала, состоящего из двух многоквартирных домов, стало понятно, что это единственное верное решение.

Какой он, комплекс ARTNOVA

В процессе разработки проекта застройки родилась идея о семи оригинальных кварталах и двух общественных городских пространствах для комфортного отдыха жителей. На территории комплекса предполагается разместить школу, детский сад, магазины и кафе; продумано расположение наземного паркинга; разработана концепция прокладки новой улицы — Новаторов. Компания-застройщик уже имеет богатый опыт создания коворкинг-центров, которые предлагают своим гостям не только оборудованные рабочие зоны, но и переговорные комнаты, конференц-залы для проведения мероприятий. Здесь дружные соседи могут отметить свой день рождения, организовать мастер-класс для детей, интересно провести время. В новом комплексе планируется продолжить успешные решения в этом направлении. Отличительной особенностью кварталов жилого комплекса (и это еще одна уникальность ARTNOVA) может стать собственная пешеходная улица. Как, например, знаменитая улица Баумана в Казани. К совместному созиданию арт-пространства приглашают не только собственников и администрацию города, но и архитекторов, урбан-активистов, бизнес-сообщества. Комплекс ARTNOVA становится новой яркой точкой притяжения жителей города Ижевска.

Архитектурные особенности

В архитектуре кварталов ARTNOVA сплетены вместе современность и история. Скатные крыши домов соседствуют со старой кирпичной кладкой. Это напоминание о старом здании Ижводоканала, которое стояло на этом месте и все еще помнится городским старожилам.

Дома внутри нового квартала разной этажности с несколькими архитектурными доминантами. За счет особенностей такой застройки во дворах всегда светло и уютно. Дополнительный комфорт придает отказ от возведения заборов с целью разграничения пространства. Вопрос по отделению частных территорий от общественных решается с помощью архитектурных предложений.

Широкий выбор планировок учитывает интересы будущих жителей. Предусмотрены высокие потолки 2,7 м, периметральная разводка отопления, кирпичные внешние стены, окна в ванных, эркеры и лаунж-балконы, а также все чаще востребованные новоселами «мастер-спальни». В них, помимо основной комнаты, часто запроектированы отдельные входы в собственную ванную комнату или гардеробную, а также на балкон.

Особое внимание уделили функциональности подъездов: витражные двери с естественным освещением, скоростные бесшумные лифты, в каждом подъезде предусмотрено помещение «Выручай-комната», в которой по решению жителей дома можно либо ставить коляски и велосипеды, либо разместить консьержа. Имеется возможность обзавестись индивидуальной кладовой.

Тщательно продуман в проекте комплекса вопрос обеспечения безопасности. На придомовую территорию сданного квартала уже организован бесключевой доступ — каждый новосел обеспечивается NFC-меткой для бесконтактного входа. При приближении к входу система сама считывает наличие этой метки и невидимый швейцар «распахивает» перед посетителем дверь. Кроме того, по периметру зданий первого сданного квартала уже размещено 12 камер видеонаблюдения, установленных по программе «Безопасный город». Сервис предусматривает прямую передачу информации с камер в правоохранительные органы. В дальнейшем также планируется уделять повышенное внимание безопасности при вводе в эксплуатацию еще возводимых домов.

Уже совсем скоро уютные квартиры встретят радостных новоселов-жителей комплекса. Непроданных квартир осталось совсем немного, но вы можете еще успеть. Менеджеры отдела продаж помогут вам с выбором по адресам офисов на ул. Пушкинская, 268 и ул. Архитектора П.П. Берша, 43 г. Ижевска; либо по телефону (3412) 655-005. Самостоятельно изучить проект можно по ссылке.

*Артнова

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АСПЭК-Строй». Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новаторов, 2 корпус 1 и ул. Новаторов, 2 корпус 2.

ООО Специализированный застройщик «АСПЭК-Строй»

Реклама