Дольщикам нашли виноватого

Прокуратура Ленинского района Саратова возбудила уголовное дело по факту мошенничества при строительстве дома на территории ТЦ «Поволжье». Основным фигурантом стал владелец саратовского ООО ПКФ «Паллант» (компания-застройщик) Александр Коняев, которого подозревают в нецелевом использовании 18 млн рублей дольщиков.

Как стало известно „Ъ“, прокуратура Ленинского района Саратова возбудила уголовное дело по факту мошенничества (ч. 3 ст. 159 УК РФ) в отношении владельца строительной фирмы ООО ПКФ «Паллант» Александра Коняева, которого подозревают в двойной продаже квартир. Основанием для этого послужили итоги прокурорской проверки по заявлению граждан, заключивших с «Паллантом» договоры долевого участия в стро-

ительстве жилого дома № 93д, расположенного в Саратове на территории ОАО ТД «ТЦ-Поволжье».

Напомним, что в начале октября дольщики компании обратились к премьер-министру Михаилу Фрадкову с просьбой «разобраться с ситуацией». По их заявлениям, дом, в строительстве которого были задействованы три организации: заказчик «ТЦ-Поволжье», застройщик ПКФ «Паллант» и субподрядчик «Геожилстрой», должны были сдать в эксплуатацию еще летом 2002 года. В обращении к премьеру дольщики утверждают, что «договор с «Паллантом» был расторгнут в октябре 2005 года, и теперь дом достраивает «ТЦ-Поволжье», заключив договор с «Геожилстрой». По этому договору все квартиры отходят заказчику и субподрядчику, подчеркнули дольщики. Прокуратура считает, что обманул их именно «Паллант».

Прокуратура проверила финансово-хозяйственную деятельность трех компаний и установила, что при продаже квартир «были совершены мошеннические действия и причинен ущерб на сумму около 1 млн рублей». Как рассказал „Ъ“ прокурор Ленинского района Владимир Воликов, дополнительная экспертиза финансово-хозяйственной деятельности организаций, реализовывавших квартиры в строящемся доме, показала, что 18 из 33 миллионов рублей, внесенных дольщиками для строительства дома, компания «Паллант» использовала не по целевому назначению. Претензий к другим организациям у прокуратуры не возникло.

Между тем представитель «Палланта» адвокат Илья Ильин вчера заявил „Ъ“, что не согласен с точкой зрения прокуратуры о нецелевом использовании средств дольщиков. Он также усомнился в объективности проведенной экспертизы.

В обоснование своей точки зрения господин Ильин сослался на договора подряда и субподряда на строительство дома ООО «Паллант», заключенные с 1999-го по 2005 год. По словам адвоката, «Паллантом» произведена оплата по данным договорам на общую сумму 44 млн 535 тыс. рублей.

При этом источник „Ъ“ в администрации Саратова полагает, что заявления юриста компании «Паллант» безосновательны. По словам источника, «в течение 2006 года проходили и проходят порядка десяти судебных разбирательств по этой ситуации, и ни в одном из судебных заседаний представители компании «Паллант» не смогли документально подтвердить свои затраты на строительство спорного дома и целевое использование денежных средств дольщиков».

По информации зампреда бюджетного комитета Саратовской областной думы Владимира Пожарова, проблема обманутых дольщиков для региона весьма актуальна. По его словам, в начале 2006 года в области было 26 объектов, где дольщики и инвесторы не получили квартиры. Но в течение года 11 проблемных домов были все-таки введены в эксплуатацию и люди получили квартиры. «В Саратове давно пытаются «разморозить» локальные объекты. Пять строительных компаний взяли на себя обязательства достроить 13 «замороженных» домов ЗАО «Строитель», на долю которого в городе приходится четверть обманутых дольщиков», — рассказал господин Пожаров. По его словам, региональная власть выработала механизм такого «размораживания». «Крупные застройщики на экономически выгодных началах переписывают на себя активы и пассивы (обязательства перед дольщиками и кредиторами) фирмы-неудачницы, — пояснил депутат. — Каждая из организаций берет на себя обязательства отобрать один-два объекта и перезаключить договоры с дольщиками».

Татьяна Никитина, Саратов