Трансформация дачного отдыха (часть 2)

УДК 338.48-53

Е. В. СЕРЕДИНА

ТРАНСФОРМАЦИЯ ДАЧНОГО ОТДЫХА

Раскрывается место дачного отдыха в исследованиях туризма и отдыха, история этого вопроса, инфраструктурные и пространственные вопросы организации дачного отдыха. В результате проведенного исследования автор делает выводы о трансформации дачного отдыха и перспективах его развития на примере Московской области.

Ключевые слова: дачный отдых, дачник, дачесъемщик, дачная застройка, инфраструктура дачного отдыха.

The article sets it's purpose to determine the meaning and significance of summer house recreation activities in research related to tourism. It reviews the history of topic, infrastructural and geographical problems that are relevant to the matter.

Keywords: summer cottage, cottager, summer cottage tenant, summer cottage construction, infrastructure of summer cottage recreation.

Пространственное размещение дачного отдыха на примере Московской области

Первые дачные поселки возникали вблизи города. Постепенно дачное пространство увеличивалось, поселки стали строиться дальше от Москвы. По расчетам специалистов, процесс освоения пригородного пространства дачными поселками шел со скоростью перемещения внешних границ дачного пространства в среднем 1,49 км/год. Максимальная скорость перемещения достигала иногда 4,5 км/год [1].

Направления, по которым застраивался пригород дачными поселками, также менялись. Так, в 1920-30-е гг. дачные поселки в основном строились по Казанской дороге, где сохранились сосновые боры, озера, например Малаховка, Кратово, Томилино. В 1940-е гг. также росли поселки по Казанскому на-

© Середина Е. В., 2017

правлению, но прирост по Ярославскому направлению оказался выше. В это время, особенно после войны, начинается освоение дачными поселками прибрежных территорий водохранилищ канала имени Москвы - вблизи Пироговского, Клязьминского, Пестовского, Тишков-ского, Учинского и других акваторий. Резкий скачок произошел в 1970-е гг., когда чрезвычайно расширилось восточное направление по Горьковской железной дороге за счет роста садоводческих товариществ. Садовые кооперативы росли и в других районах области, но восточный сектор области в районе Купавны, Ногинска, Шатуры фактически превратился в череду бесконечных садоводческих поселков (рис. 1). До сих пор эти территории представляют собой скопление садовых участков советского времени, которые постепенно преобразуются в коттеджные поселки.

Важнейшей причиной развития дачных поселков и их пространственного расползания явилось строительство же-

Рис. 1. Размещение садовых участков в Московской области, 1970-80-е гг.

лезных дорог, вдоль которых особенно активно строились дачные поселки.

К началу перестройки размещение поселков приобрело лучевую форму, соответствующую железнодорожным веткам [3]. Средняя скорость перемещения внутренней границы за счет деградации дачных поселков, включения их в городскую инфраструктуру городов Московской области и Москвы составляла 0,53 км/год (от 0,14 до 0,93).

В период перестройки, когда горожане могли сами выбирать и покупать дачи, выбор мест дачного строительства изменился. На первое место вышли территории западного, северо-западного и юго-западного направлений. Одинцовский район, знаменитая Рублевка превратились в территорию массового дачного строительства, началось освоение земель, расположенных между железными дорогами, а строительство новых шоссейных магистралей - Новорижского, Новорязанского шоссе и других - только усилило процесс. Расползание дачных площадей происходит не столько вдаль от Москвы, сколько

вширь, размывая границы между сельскими и дачными поселками.

Карта коттеджных поселков Подмосковья, составленная в 2008 г. [2, с. 1320], показывает преимущественное освоение западного сектора Подмосковья (рис. 2).

Эта тенденция сохраняется и сейчас, хотя появились новые престижные районы по Ярославскому, Дмитровскому, Новорязанскому, Симферопольскому, Щелковскому направлениям и др.

Аналитики риелторских компаний составили список из 20 самых элитных дачных поселков (см. табл.), большинство из которых находится в западном секторе Московской области.

Все элитные дачные поселки расположены вблизи Москвы, максимальная удаленность от города - 30 км. Многие из указанных поселков являются стародачными местами, которые в период перестройки изменили свой облик за счет новых коттеджных зданий, но, как представляется, скорость перемещения дачного освоения осталась прежней (хотя таких измерений не произведено), поскольку происходит заполнение по-

Рис. 2. Коттеджные поселки ближнего Подмосковья, 2008 г.

Рейтинг высокобюджетных предложений элитной застройки в Московской области, 2015 г. [8]

Населенный пункт Шоссе Расстояние от МКАД, км Средняя стоимость, долл. США

Раздоры Рублево-Успенское 5 14 050 000

Николина Гора Рублево-Успенское 24 9 000 000

Ново-Александрово Дмитровское 9 6 301 729

Барвиха Рублево-Успенское 7 4 855 372

Жуковка Рублево-Успенское 9 4 060 624

Шульгино Рублево-Успенское 8 3 284 380

Баковка Минское 6 3 120 762

Немчиново Сколковское 5 3 013 189

Дунино Рублево-Успенское 28 2 558 000

Захарково Ильинское 6 2 260 796

Подушкино Рублево-Успенское 9 2 114 491

Новогорск Куркинское 5 2 100 000

Маслово Рублево-Успенское 25 2 006 273

Тимошкино Новорижское 18 1 738 910

Глухово Ильинское 11 1 672 844

Аксиньино Рублево-Успенское 26 1 492 326

Немчиновка Можайское 2 1 450 771

Вешки Алтуфьевское 3 1 179 966

Ивановка Рублево-Успенское 29 1 173 847

Ларюшино Рублево-Успенское 30 1 050513

селками межмагистральных территорий в ближнем и среднем радиусах от города.

Лишь в последние годы предложения риелторов несколько меняются, чаще предлагаются поселки на расстоянии 50-90 км от Москвы (рис. 3).

Конечно, кризисные периоды сказываются на темпах развития дачного коттеджного строительства, сейчас ситуация сложилась таким образом, что не только затормозилось создание новых поселков, но и стоимость домов в старых поселках стала падать.

Практически все риелторы отмечают снижение цен на загородную недвижимость [11] в среднем на 30%. Известная риелторская компания «Миэль» отмечает падение спроса на коттеджи на 53%, а на традиционные дачи на 10%. Стала популярной покупка недвижимости без подряда. Представляется, что тенденция застраивания Подмосковья коттеджами сохранится, и как только экономическая ситуация станет более благоприятной, рынок коттеджной недвижимости вновь активизируется.

Калужское Новорижское Каширское

Рис. 3. Структура новых предложений загородной недвижимости, 2015 г.

Трансформация сельской инфраструктуры

Многие специалисты отмечают, что процесс субурбанизации практически еще не начался, поскольку темпы роста городской инфраструктуры в сельской местности невелики.

Однако в дачных коттеджах она растет активнее, чем в селах. В частности, в дачных поселках появляются спортивные площадки спа-комплексы, детские сады и школы, магазины, танцевальные студии, катки, пляжи и др. Конечно, спортивные и оздоровительные объекты в большей степени развивают рекреационные функции местности, но магазины, школы, детские сады относятся к объектам городской инфраструктуры. Более того, в некоторых коттеджных дачных поселках создаются банки, поликлиники, турагентства, кафе, аптеки, рестораны и т.п. Такие объекты усиливают городские функции местности, поэтому многие дачники живут в поселках круглый год. Например, в дачном коттеджном поселке «Княжье озеро» (Рижское направление) функционируют школа, магазины, поликлиника, стоматологическая клиника, банк, каток, пляж, спа, православный храм, танцевальная студия, турагентство и др. В школу, танцевальную студию, поликлинику, храм ходят не только дачники, проживающие в поселке, но жители соседних мест.

В Московской области процесс субурбанизации происходит за счет развития инфраструктуры дачных коттеджных поселков, которой пользуются местные жители окружающих поселков, они являются его катализатором. Такие объекты увеличивают число рабочих мест для местных жителей. Конечно, коттеджная инфраструктура в большей степени соответствует рекреационным потребностям, но многие строящиеся объекты уже выходят за рамки рекреации.

По словам Б. Б. Родомана, «...самозахватный огород возле дома за дорогой, огороженный участок с ящиком для инвентаря, то же с будочкой, в которой можно переночевать; садовый домик без печки, комфортабельный дачный дом, огромная вилла и, наконец, небоскреб-башня с лифтом - все это признаки разных стадий и одновременные проявления субурбанизации - обрастания городской агломерации новой полугородской застройкой» [10]. Одновременно он рассматривает этот процесс как мнимую субурбанизацию, хотя, как представляется, она вполне реальная.

Продолжающийся процесс дачного, особенно коттеджного, строительства в пригородных зонах будет расти. Скорее всего, он приведет не к стагнации местной инфраструктуры, а, возможно к внедрению дачной инфраструктуры в сельскую и будет стимулировать ее обновление.

Дачная жизнь и проблемы благоустройства поселков

Все социологи, экономисты, культурологи и географы сходятся в том, что дачный образ жизни наших горожан является уникальным социокультурным феноменом, аналога которому нет нигде в мире. Это правда, у многих зарубежных горожан есть вторые жилища, многие голландцы, французы или американцы имеют по несколько домов в разных частях страны или разных странах, но образ жизни на дачах наших горожан и зарубежных отличается. Если за рубежом жители при переезде в сельскую местность почти не меняют городской образ жизни, меняется только ландшафт за окном, то у нас в большинстве случаев кардинально меняются условия проживания, особенно на садовых участках с очень низким уровнем комфортности, но при этом стремление уехать из городской среды чрезвычайно высоко.

Отдых на даче - желание каждого горожанина, живущего в крупном городе в экологически неблагоприятной среде. На дачах длительный срок, обычно с мая по октябрь, живут пенсионеры и маленькие дети. Трудоспособное население ездит на дачу в выходные дни и проводит там отпуск.

Дачный образ жизни, особенно на садовых участках, связан с сельскохозяйственными работами, которые вошли в кровь и плоть дачника в советское время. На приусадебных участках производится 90% всего картофеля, 82% овощей, 50% ягод и 15% всего молока в стране [9].

Если раньше главной причиной была нехватка и низкое качество сельхозпродукции, то теперь это связано с низкими заработками и низкими пенсиями, которые вынуждают большинство дачников

выращивать у себя на участках овощи и фрукты. Кроме того, люди справедливо полагают, что домашние продукты экологически чистые.

В целом по России, по проведенным опросам ВЦИОМ в августе 2011 г., 81 % дачников используют свою землю для производства пищевых продуктов, 30% опрошенных занимаются ландшафтным дизайном, и только для 23% опрошенных дача - это место отдыха [12].

Все же классический отдых, рекреация постепенно вытесняет трудовой образ жизни на даче. Это особенно касается дачников, проживающих в коттеджных поселках, и дачесъемщиков. Есть и другая причина, обусловливающая образ дачной жизни как отдых, это усиление интенсификации труда на рабочем месте. Сейчас желание сохранить за собой работу вынуждает человека трудиться гораздо интенсивнее. Поэтому сил на сельхозработы у горожанина попросту не остается, и на дачу, особенно молодежь, приезжают отдыхать. Можно полагать, что в будущем при росте экономики, доходов населения образ дачи как места отдыха будет только усиливаться. Проведенный среди москвичей опрос показал, что 76% горожан воспринимает дачу как место отдыха и только 24% считают, что это место работы на огороде. При этом 56% москвичей полагают, что в будущем люди не перестанут работать на своем подсобном участке [7].

Таким образом, социокультурный феномен современного дачного образа жизни включает в себя аграрные работы, но объем их становится меньше.

По мере развития дачной и особенно коттеджной застройки резко меняется пригородная социально-культурная среда, она перестала быть прозрачной, практически исчезли связи между местным и дачным населением, хотя до последнего времени контакты между сельскими

жителями и дачниками все-таки были. В деревню ходили за молоком и сметаной, сельчане приносили в поселки свои ягоды и овощи. Часто местных жителей нанимали на посильные ремонтные работы.

Все изменилось в 2000-е гг., когда на строительство коттеджей стали приглашать гастарбайтеров, а из сел вследствие застройки лугов и полей попросту исчезла скотина.

Практически отсутствуют контакты и с местными властями (разве что у руководителей дачных кооперативов), которые считают, что от концентрации горожан они имеют лишь дополнительные хлопоты (уборка мусора, ремонт дорог и т.п.).

Тем не менее экономический вклад данников все же ощущается, если и не в поступлениях в местные бюджеты, то в бурном росте торговли продуктами и стройматериалами, причем не только в ближайших подмосковных городах, но и на основных трассах [2, с. 194].

Дачные поселки и дачники, которых становится все больше, воспринимаются местными жителями и местной властью с глухой досадой. Конечно, местные власти не ставят перед собой цель обустройства пригородной среды для удовлетворения потребностей горожан в более высоком качестве отдыха. Этот разрыв между растущим числом дачников и местной средой приводит к тому, что приехавшие отдыхать горожане и даже местные жители уже не воспринимают окружающую среду как свою. В конечном итоге это приводит к ее бедственному состоянию.

Экологические проблемы развития дачного отдыха

Массовое создание садоводческих дачных поселков в 1970-е гг. привело к серьезным изменениям пригородных

ландшафтов в Московской области. В советское время под дачные кооперативы давали неудобья - в основном малопродуктивные земли и болотистые участки, которые интенсивно осушались.

Особенно сильным изменениям подверглись восточные районы области, где почвы представляют собой торфяники. Осушение торфяников в конечном итоге сказалось на разбалансировании природных экосистем, отвечающих за состояние подземных и поверхностных вод, обусловило недостаток влаги в лесных сообществах и ослабление иммунных свойств лесов, которые стали легче подвергаться лесным пожарам.

Лесные ландшафты вблизи дач стали превращаться в свалки. По данным начальника Госадмтехнадзора, подмосковные дачники ежегодно производят 1,5 млн тонн мусора. Из них только 500 тыс. вывозится на полигоны, остальное оседает в лесах, на обочинах дорог и задворках садоводческих товариществ.

Самые кардинальные изменения природной среды начали происходить с 2000-х гг. и были вызваны массовым коттеджным строительством. Для него сплошными рубками, которые законодательно запрещены, вырубаются участки подмосковных лесов, а строительный мусор тоннами вывозится в ближайший лес. Проведенное в 2008 г. Министерством природных ресурсов исследование лесов Московской области повергло в шок специалистов лесного хозяйства и экологов.

Оказалось, что сплошные вырубки составили 93 тыс. га, погибло 9 тыс. га насаждений (в общей сложности, или 4,4% всех лесов области) [5]. Только в пределах лесопаркового защитного пояса Москвы появилось 13,1 тыс. га новой дачной застройки, что превысило его предельные возможности. Фрагментар-

ные леса стали уязвимы к заболеваниям, поэтому появившийся короед-типограф вызвал особенно сильные негативные последствия. К сожалению, официальные оценки безвозвратных потерь лесов отсутствуют.

От сплошных вырубок страдают наиболее привлекательные и экологически ценные территории Подмосковья, застраиваются самые популярные места массового воскресного отдыха москвичей - участки вдоль берегов рек и водохранилищ, доступ к которым сейчас ограничен.

При этом принятые недавно новые Водный и Лесной кодексы облегчают процедуру застройки лесных массивов и участков около воды. По новому водному законодательству уменьшена ширина водоохранных зон, где нельзя строить здания. Например, до 200 м уменьшена ширина у крупных рек (ранее было 500 м, а у некоторых рек даже несколько километров) и до 50 м у водохранилищ и озер (ранее было до 500 м).

По новому Лесному кодексу участки лесных природных комплексов приравнены к объектам недвижимости, появилась возможность переводить их в другие категории земель, что позволяет осуществлять их вырубку под строительство новых поселков [14]. Многие эксперты считают это скрытой приватизацией лесов. В настоящий момент практически любой лесной массив и прибрежный участок водохранилищ и рек может быть застроен, тем самым граждане лишаются доступа в лес, к рекам, озерам и другим традиционным местам отдыха в ближнем Подмосковье.

Хаотичные рубки ухода, теперь их называют рубками дохода, обусловили изменения ландшафтов окрестностей многих населенных пунктов, водохранилищ и рек, они оказались окружены

однообразными безлесными жилыми массивами, что существенно снизило рекреационную привлекательность территории.

Этот процесс еще больше усугубил противоречие между жизнью дачников и местных жителей. По мнению В. Каганского, «дачный бум приводит к деградации природного и культурного ландшафта, пригородов российских мегаполисов, поскольку массированная дачная застройка для сезонного проживания приводит к стагнации развития местной инфраструктуры, а главное, к изменению привычного природного ландшафта, разрушает именно ту среду, где должны формироваться простые и ничем не заменимые образы и понятия: поле, лес, луг, роща, опушка, деревня, усадьба, сельский погост, ключ, ручей, река, пойма и долина реки» [13].

Поскольку процесс затормозить невозможно и коттеджное строительство при благоприятных экономических условиях будет развиваться активнее, как это произошло и происходит во многих развитых странах мира, важно максимально предотвратить его негативные последствия.

Проблемы управления дачным отдыхом

Кто такие современные дачники? Исходя из дачного образа жизни, можно дать следующее определение: дачники - горожане, проживающие на собственных и арендуемых дачах и занимающиеся дачной деятельностью, которая включает в себя различные виды отдыха и аграрную деятельность.

Как уже было сказано, дачников не включают в систему учета и в статистику, в то время как их численность огромна. Пока по дачному отдыху не ведется ста-

тистика, не оценивается уровень рекреационной нагрузки на окружающую среду, влияние дачников на региональную экономику, не изучаются социокультурные аспекты, следовательно, нет возможности реально оценить процесс, найти возможности управления им.

Для местной администрации дачные поселки представляют интерес только как источник доходов от земельного налога, который с 2016 г. рассчитывается по кадастровой стоимости [9]. Местные власти ратуют за получение как можно больших средств за счет налогов. Власти разрешили, например, узаконить ранее незаконный захват прирезанной к дачному участку земли. Соответственно, за эту землю также введена плата по кадастровой стоимости. Иначе говоря, дачники рассматриваются лишь как возможность увеличить доходы в местные государственные структуры, но никаких ответных шагов по оптимизации дачной среды не проводится.

Фискальное отношение местных властей к дачникам не всегда было таким прямолинейным. В истории развития дачного отдыха были организации, способствовавшие созданию благоприятных условий для него.

В конце XIX в. земле- и дачевладельцы стремились максимально удовлетворить потребности дачников в разнообразном отдыхе. Потребности горожан в комфортном отдыхе, на который они готовы были потратить значительные средства, заставляли дачевладельцев совершенствовать условия жизни и быта не только в поселках, но и на окружающей дачные поселки территории, создавать коммуникации и развивать инфраструктуру [6].

Для усиления популярности места владельцы дач вкладывали немалые средства в строительство дорог, благоустройство улиц, открывали почтовые

отделения, телеграфы, ходатайствовали об открытии больниц, железнодорожных станций вблизи дачных поселков. Таким образом, сами дачные поселки оказали огромное влияние на развитие инфраструктуры пригородов.

Главными организациями по обустройству местности являлись так называемые общества благоустройства дачных поселков [4]. Каждое общество возникало при поселках и имело своих учредителей, как правило, из дачевладельцев и известных жителей Москвы. Учредители представляли в Губернские присутствия проект устава общества на рассмотрение. Он составлялся с определенными требованиями, которые должны были строго соблюдаться. В губернии составлялся реестр таких обществ.

В обязанности Общества входило проектирование и благоустройство местности. Члены Общества следили за соблюдением строительных правил. Например, правила ограничивали вырубку деревьев ради сохранения «лесного» вида дач, а Общество следило, чтобы не более трети территории шло под застройку. Правилами запрещалось устанавливать глухие заборы, «нарушающие естественные связи» пригородной среды. Вообще заборы и в начале XX в. считались моветоном. Общества занимались содержанием дорог в чистоте, мощением их булыжником, в жаркие летние дни - поливом территории водой. По указанию Общества создавались аллеи, ставились скамейки, проводилось освещение, высаживались деревья, разбивались парки. Силами Общества сооружались искусственные водоемы на территории поселка. Сырые места, как правило, осушали, а болота превращали в пруды с мостиками и насыпными холмами. На берегу водоема устраивали беседки, лодочные станции, купальни.

Кроме того, Общество было обязано принимать на себя заботы об улучшении местности в санитарном, сторожевом и противопожарном отношениях, устраивать общественные библиотеки и читальни. Конечно, так было не везде, многие дачные поселки находились в антисанитарном состоянии, но там, где деятельность Общества была активной, дачная среда обустраивалась.

Средства, на которые осуществлялись все указанные мероприятия, собирались за счет членских взносов и обязательных взносов землевладельцев поселка. Кроме того, Общество могло получить пожертвования не только в виде финансовой помощи, но и недвижимого имущества. Общество также получало доходы от налогов за освещение, водоснабжение, пользование купальнями, библиотеками, читальнями, танцевальными площадками; средства шли и от использования трамваев, конок, линеек, фаэтонов. При нехватке финансов с разрешения местного начальства Общество организовывало театры и платные спектакли, балы, концерты, гуляния и другие увеселения, которые давали немалый сбор в пользу дачной казны.

Большой популярностью среди отдыхающих на дачах пользовались клубные формы отдыха, где вместе могли сходиться представители различных социальных слоев. На спектакли и праздники приглашались столичные артисты, Шаляпин, например, часто выступал с программой во многих дачных поселках.

Таким образом, дачные поселки становились не только местами отдыха, но и центрами развлечений не только дачников, но и местных жителей, роль этих мероприятий в обустройстве окружающей территории была весьма значительной. Сами обитатели поселка

являлись практически единственной реальной силой, способной организовать и устроить жизнь всего населения. Синтез экономического и культурного начала, образующий нерасторжимое единство, позволял говорить о дачном поселке как о социально-экономическом и культурном феномене [6]. К сожалению, именно этот феномен экономического и культурного взаимодействия был утрачен в советское время.

Общества обустройства дачных поселков были упразднены, налоги за свет, водоснабжение и транспортные услуги стали уходить в соответствующие ведомства, местной администрации было поручено обустраивать собственные территории, и это обустройство стало касаться только поселков местных жителей, но не купален, парков или дачных развлечений. Дачники оказались отделенными и изолированными от сельской окружающей среды, поселки стали уходить за заборы, тон задала Рублевка, не ограничивая их высоту. Сейчас каждый дачный поселок осуществляет благоустройство лишь внутренней территории, но его функции не простираются дальше границ самого кооператива.

Эта ситуация требует изменения отношения к дачному отдыху, понимания его влияния на сельскую и пригородную среду, на ее деградацию.

Необходимо вернуться к историческому опыту управления дачным отдыхом по примеру Общества обустройства дачных поселков, историческую роль которых трудно переоценить. Такая организация может быть создана в рамках туристской отрасли как одна из сфер деятельности местных комитетов по туризму и отдыху. Обустройство территорий вблизи дачных поселков может не только остановить разрушение и захламление

наших лесов, но и создать комфортную среду массового пригородного отдыха

Местный комитет по туризму способен организовать работы по созданию пригородной дачной инфраструктуры -купален, расчистки берегов, пляжей, спортивных площадок в прибрежных зонах и благоустройству территорий. С помощью волонтерского движения комитеты могут организовать расчистку мусора прилегающей к поселкам лесной полосы, организацию тропиночной сети, мест для пикников и т.д., а главное - совместно с экологической полицией осуществлять контроль над сохранением пригородных ландшафтов.

Роль местных комитетов по туризму может быть усилена за счет участия сотрудников в решениях по дальнейшему выделению пригородных земель под коттеджное строительство, организации силами комитетов по туризму общественных слушаний по данному вопросу, получения средств от земельных налогов дачных поселков.

Сами дачные поселки и дачники должны находиться на учете в туризме. По крайней мере для пригородов крупных городов система дачного отдыха должна войти в систему учета в туризме как новая категория - «Дачный отдых». Областные комитеты по туризму столичных регионов могут осуществлять меры по сохранению и благоустройству пригородных дачных территорий, а также проводить различные спортивные и культурные праздники, как это делалось в XIX в., средства от которых пополняли бы дачную казну. Пока такие праздники организуются только в отдельных дачных поселках. Представляется, что с помощью туристской отрасли и, конечно, совместно со службами лесного и водного хозяйства можно создать благоустроенную социокультурную среду в пригородной зоне.

ТУРИСТИКА 129 ^м

Подводя итоги беглого анализа процесса дачного освоения сельской местности, можно сделать следующие выводы.

• Дачный отдых, развивающийся с конца XIX в., был во многом обусловлен процессом дачесъемки, который являлся причиной возникновения многих дачных поселков. Этот же процесс активизирует появление новых коттеджных поселков и в настоящее время, когда растет доля аренды дач. Поэтому роль дачников и дачесъемщиков в развитии дачного отдыха практически одинакова. В соответствии с этим под термином «дачник» можно понимать не только горожанина, имеющего дачу в собственности, но и арендующего ее.

• Если к началу перестройки в Московской области размещение дачных поселков приобрело лучевую форму, соответствующую железнодорожным веткам, то в пореформенный период за счет строительства новых шоссейных магистралей коттеджными поселками стали заполняться межсекторальные пространства, особенно западного, северо-западного и юго-западного направлений, что усилило процесс расползания дачных площадей не столько вдаль от Москвы, сколько вширь, размывая границы между сельскими и дачными поселками.

• Дачный бум, с одной стороны, приводит к стагнации местной сельской инфраструктуры, а с другой - к внедрению дачной инфраструктуры в сельскую местность, обусловливая развитие субурбанизации через развитие городской инфраструктуры в дачных поселках.

• До настоящего времени статистический учет дачного отдыха не проводился, но по разным методикам расчетов на дачах только в Московской области отдыхает от 35,7 до 47% горожан.

• Создание дач и садово-огородных товариществ привело к возникновению «псевдогородов», число жителей в которых часто превышает число местных жителей, а коттеджные поселки образуют новый вид пригородного расселения и дачного отдыха. Это вызвало резкое сокращение пространства и деградацию самой дачной среды, уничтожение и захламленность лесных массивов, зарастание береговых зон водоемов и др.

• Деградация природных ландшафтов, в свою очередь, вызывает деградацию социокультурной среды, усиливает

1. Веденин Ю. А. Динамика территориальных рекреационных систем. М.: Наука, 1982.

2. Махрова А. Г. Организованные коттеджные поселки: новый тип поселений (на примере Московской области)//Региональные исследования. 2008. № 2.

3. Территориальная организация отдыха населения Москвы и Московской области. М.: Наука, 1986.

4. Расцвет дачной жизни во второй пол. 19 века. URL: http://ligovo-spb.ru/hist-dachi.html

5. Природа Подмосковья: утраты последних двух десятилетий / Карпачевский Л. М, Яро-шенко А.Ю, Зенкевич Ю. Э. и др. 2009. URL: http://www.biodiversity.ru/publications/books/ forest/MO_brochure_92-08.pdf

6. Тараканов Д. В. Даяные поселки Подмосковья в конце XIX — начале XX века. URL: http:// www.dissercat.com/content/dachnye-poselki-

конфликтные отношения между дачниками и местными жителями. • Для того чтобы сохранить дачную среду, необходимо создание организации, которая взяла бы на себя функции по ее благоустройству по примеру обществ обустройства дачных поселков, которые существовали в период зарождения дачного строительства. Такие функции могли бы взять на себя областные комитеты по туризму Московской и Ленинградской областей и других регионов, в которых велика роль дачного отдыха для населения.

podmoskovya-v-kontse-xix-nachale-xx-veka (Та-раканов Д. В. Дачные поселки Подмосковья в конце XIX - начале XX века).

7. URL: http://www.metrinfo.ru/people/81972. html

8. URL: http://www.poselki.ru/news/356

9. URL: http://www.rg.ru/2015/09/24/uchas-tok.html (Российская газета от 23.09.2015).

10. URL: http://www.strana-oz/2002/6/ velikoe-prizemlenie (Отечественные записки. Журнал для медленного чтения).

11. URL: http://www.zelgorod.ru/news/spros-na-uchastki-i-dachi-snizilsya-pochti-na-40/ (Спрос на участки и дачи снизился почти на 40%).

12. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0% 94%D0%B0%D1%87%D0%B0#cite_note-50

13. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Дача

14. URL: https://www.wwf.ru/about/what_ we_do/forests/codecs/forestcode

литература и электронные ресурсы