Продажи пошли на Урал

Имущество башкирского предпринимателя Марселя Юсупова, который был признан банкротом в прошлом году, готовится к продаже. Первыми на торги планируется выставить доли предпринимателя в учалинской подрядной организации «Дорзеленстрой» и челябинской компании «Космос», владеющей гостиничным комплексом ParkCity в Челябинске. Общая начальная цена активов определена в 300 млн рублей. Дату торгов финансовый управляющий планирует определить до конца недели. Следующей на торги должна быть выставлена доля господина Юсупова в уфимском ООО «Торгово-выставочный комплекс Аркаим-Экспо» рыночной стоимостью около 150 млн руб., но информация о его имуществе еще устанавливается.

Арбитражный суд Башкирии 23 января утвердил положение о порядке, условиях и сроках продажи активов предпринимателя Марселя Юсупова, в отношении которого в прошлом году была введена процедура реализации имущества. Инициатором банкротства бизнесмена была московская компания «Фармэллинрус». Принадлежавшая Марселю Юсупову компания «Башкирский птицеводческий комплекс имени Гафури» (БПК) задолжала «Фармэллинрус» $8,8 млн, а предприниматель был поручителем по обязательствам БПК. Всего в реестр кредиторов Марселя Юсупова включены требования на сумму более 600 млн руб.

Пока суд утвердил условия продажи только для двух активов предпринимателя: принадлежащих ему 37,5% уставного капитала учалинского ООО «Дорзеленстрой» (50% принадлежит уральскому бизнесмену Сергею Мелехину, 12,5% у Натальи Крючковой) и 34% уставного капитала челябинского ООО «Космос».

ООО «Дорзеленстрой» специализируется на дорожных работах, находится в предбанкротном состоянии. Чистые активы (4,3 млн руб.) на конец 2017 года были ниже уставного капитала (6,8 млн руб.). Рыночную стоимость движимого имущества предприятия (150 единиц) оценщик оценил в 28 млн руб. Доля в «Дорзеленстрое» будет выставлена на торги по начальной цене 25 млн руб. (рыночная была определена в 11,95 млн руб.).

ООО «Космос», как следует из материалов финансового управляющего, владеет и управляет гостиничным комплексом ParkCity в Челябинске. На балансе общества находятся три здания общей площадью 25 тыс. кв. м на улице Лесопарковой в Челябинске, в том числе гостиница на 97 номеров, участок площадью 7 тыс. кв.м. Чистые активы предприятия на начало 2018 года оценивались в 68,5 млн руб., чистый убыток в 2017 году составил 2,2 млн руб. Общую стоимость недвижимости «Космоса» оценщик оценил в 839 млн руб., рыночную стоимость доли Марселя Юсупова — в 126,7 млн руб. На торги принадлежащие бизнесмену 34% уставного капитала будут выставлены по начальной цене 280 млн руб. 49,5% в уставном капитале «Космоса» владеет Генриетта Карелина (предположительно родственница известного челябинского предпринимателя Александра Карелина), 16,5% — у Валентины Теслиной.

Дату торгов финансовый управляющий Марселя Юсупова Андрей Козлов намерен определить до конца недели. По условиям торгов, шаг повышения на аукционе составит 5%, покупатель должен внести задаток в размере 20% от начальной цены.

Ранее в своем отчете финансовый управляющий указывал, что установил факт принадлежности Марселю Юсупову квартиры в Мелеузе, участка площадью 10,2 тыс. кв. м в Сосновском районе Челябинской области, а также доли в девяти компаниях номинальной стоимостью 420 млн руб. Кроме упомянутых долей в ООО «Космос» и «Дорзеленстрой» предпринимателю принадлежит 78% уставного капитала АО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (управляет площадями ТРК «Иремель»), 59% «ООО ТВК Аркаим-экспо» (управляет одноименным торгово-выставочным центром в Уфе), 35% ООО «Научно-практический рыбоводческий стационар Таймень» (Уфа), 25% ООО «Айсберг», 40% ООО «Медведевский рудник» (Челябинск), 99% ООО «Башкирия» (Уфа, связано с апарт-отелем ParkCity Ufa), 30% ООО «Учалытеплосервис». Только четыре компании приносят прибыль, отмечалось в отчете, остальные убыточны. Во все общества с участием бизнесмена в преддверии торгов направлено требование провести собрание учредителей.

Кроме оценки стоимости долей в компаниях «Дорзелестрой» и «Космос» опубликована оценка стоимости 59% доли Марселя Юсупова в ООО «ТВК Аркаим-Экспо». 100% уставного капитала оценено в 284 млн руб. Компания владеет имуществом рыночной стоимостью 604 млн руб. Партнерами Марселя Юсупова в этом ООО являются Сергей Евстегнеев, Татьяна Попова и Екатерина Шапкина. Условия и цену продажи доли в ТВК «Аркаим-Экспо» суд должен утвердить в конце февраля, сказал Андрей Козлов.

Одновременно финуправляющий пытается установить имущество банкрота, данных о которых нет в открытых источниках. Так, по его ходатайству суд истребовал данные Росреестра о правах на недвижимость супруги предпринимателя Алины, доставшейся ей по брачному контракту. Документы должны поступить в суд до 15 февраля.

Марсель Юсупов сообщил вчера, что выкупать имущество на торгах не планирует. Связаться с его деловыми партнерами не удалось.

Руководитель департамента банкротной практики коллегии адвокатов Artlex Вадим Габбасов отмечает, что продажа долей в компаниях, особенно миноритарных, в первую очередь может быть интересна другим совладельцам: «Но если они знают, что кроме них компания никому не интересна, они, конечно, не будут торопиться с покупкой, а предпочтут ждать снижения цены. На торгах путем публичного предложения она может существенно снизиться».

Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров сомневается, что к тем активам, которые подготовлены к продаже, будет большой интерес на рынке. «Нигде, кроме ТВК „Аркаим“, нет мажоритарной доли, а сам „Аркаим“ может находиться в зависимости от других структур Марселя Юсупова, поэтому входить в компанию рискованно. Логично предположить, что интерес к этим долям проявят совладельцы компаний, и то не сразу, а когда цена будет снижена. Не исключено, что при этом они будут действовать и в интересах самого Марселя Юсупова»,— отметил собеседник.