Инвестор занял стартовую позицию

Инвестор занял стартовую позицию

АНО «На старт» просит участок земли в обмен на восстановление стадиона «Водник»

Автономная некоммерческая организация (АНО) «На старт» предлагает правительству Нижегородской области реконструировать полуразрушенный стадион «Водник», расположенный в историческом центре Нижнего Новгорода. Чиновники не один десяток лет обещают восстановить этот спорткомплекс. Стоимость проекта реконструкции, разработанного администрацией Нижнего Новгорода, превышает миллиард рублей. АНО «На старт» обещает вложить заемные средства в ремонт стадиона, если «Водник» передадут в собственность области и она заключит договор о совместной деятельности с компанией. Потенциальный инвестор планирует построить под футбольным полем подземную парковку и окупить свои затраты за счет строительства на прилегающих участках двух многоквартирных жилых домов.

На месте административного здания стадиона «Водник» нижегородский инвестор предлагает построить многоэтажный дом

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

АНО «На старт», созданная предпринимателем Ильей Балмусовым специально для реконструкции полуразрушенного стадиона «Водник», передала в областное правительство концепцию по реновации его территории с прилегающими земельными участками в Нижегородском районе. За последние 20 лет было несколько идей по его реконструкции, заказывались проекты, сменявшие друг друга мэры обещали восстановить спорткомплекс, однако до реализации проекта так и не дошло.

Летом на встрече с губернатором представитель АНО «На старт» Илья Балмусов предложил восстановить «Водник» по схеме государственно-частного партнерства, и Глеб Никитин поручил проработать этот вопрос правительству вместе с мэром Нижнего Новгорода Юрием Шалабаевым.

Мастер-план реновации территории вокруг стадиона «Водник»

Фото: АНО «На старт»

По словам Ильи Балмусова, он ведет переговоры со Сбербанком о возможности кредитования проекта, но пока «Водник» находится в муниципальной собственности, заключить ГЧП и вложить частные средства в него невозможно. Поэтому предприниматель предлагает передать территорию стадиона в собственность Нижегородской области и привлечь в качестве оператора проекта региональное предприятие «Лидеры спорта». По замыслу Ильи Балмусова, АНО «На старт» будет привлекать частные инвестиции, что позволит ГП «Лидеры спорта» в короткий срок возродить спортивную площадку.

«В результате уже менее чем через год можно будет установить две быстровозводимые каркасные конструкции с трехслойным утеплением для занятий с детьми такими видами спорта, как бадминтон, сквош, для занятий художественной и спортивной гимнастикой, акробатикой, единоборствами и многими другими», — говорится в концепции.

Потенциальный инвестор предложил создать под полем стадиона парковочное пространство на 350 машиномест, что позволит решить проблему с парковками в загруженном автомобилями центре Нижнего Новгорода.

По словам Ильи Балмусова, также планируется построить примыкающее к стадиону новое здание детско-юношеской спортивной школы, на нижнем уровне которого будет хоккейная площадка, спортивные залы, тренерские помещения и раздевалки на втором и третьем этажах.

Окупить понесенные затраты АНО «На старт» рассчитывает получив смежные со стадионом участки, которые нужно будет освободить от гаражей. Проект также предполагает снос существующего административного здания на стадионе. На их месте Илья Балмусов намерен построить два многоэтажных жилых дома.

После завершения реконструкции планируется разделить имущественные отношения между инвестором и ГП «Лидеры спорта». Тем самым в короткий срок регион сможет получить современную тренировочную арену для подготовки молодых спортсменов к участию в соревнованиях российского и международного уровня, обещает господин Балмусов. Объем инвестиций в проект, по его оценкам, превысит миллиард рублей.

В правительстве Нижегородской области пока не комментируют предложение потенциального инвестора. В минимущества отметили, что от ГП «Лидеры спорта» не поступала официальная заявка. «Поскольку стадион “Водник” является муниципальной собственностью, решение по его дальнейшему использованию находится в компетенции администрации Нижнего Новгорода», — добавили в министерстве.

Собеседник в администрации Нижнего Новгорода усомнился в том, что схема АНО «На старт» реализуема. Мэрия считает, что жители многоквартирных домов, расположенных вокруг «Водника», будут резко против уплотнительной застройки. «У них желание, чтобы восстановили только стадион и больше ничего рядом не строили», — сообщил чиновник.

Источник «Ъ-Приволжье» напомнил, что в 2006–2010 годах не был реализован инвестиционный проект мэрии с компанией «Пересвет-Регион-НН». Тогда администрация сдала территорию «Водника» в аренду частному партнеру, однако из-за разногласий договор, предусматривавший инвестиции компании в строительство спорткомплекса и бизнес-центра, расторгли.

Если региональные власти положительно оценят концепцию АНО «На старт», то могут инициировать процесс передачи «Водника» из муниципальной собственности в областную.