Управление ареной выставят на конкурс

Вице-губернатор Петербурга по строительству Марат Оганесян предложил отдать "Зенит-Арену" одноименному футбольному клубу. По его мнению, никто не справится с эксплуатацией этого сооружения лучше сине-бело-голубых, которые и сами будут рады получить в управление самый дорогой стадион России, хотя еще недавно в Смольном рассматривали также варианты отдать его в эксплуатацию городским властям или создать управляющую компанию. Эксперты считают, что использование арены может стать выгодным предприятием, хотя в самом "Зените" пока затруднились прокомментировать идею чиновника.

Вчера в администрации Петербурга прошло совещание по вопросу подготовки к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года, полуфинал которого должен пройти на стадионе на Крестовском острове Северной столицы. Стадион еще не достроен, но уже стал самой дорогой футбольной ареной РФ. Марат Оганесян отчитался о проделанной работе по выбору эксплуатирующей организации стадиона. "Я считаю, что до получения разрешения на ввод объекта фактически эксплуатирующей организацией будет комитет по строительству, — отметил он. — После получения разрешения на ввод я бы поддержал выбор клуба "Зенит" в качестве эксплуатирующей организации, но уже на определенных условиях — с учетом передачи объекта, с передачей затрат. Это юридически будет правильно".

После заседания господин Оганесян пояснил журналистам, что управляющую компанию будут выбирать по конкурсу, победитель которого должен будет нести затраты на содержание объекта. По данным вице-губернатора, "Зенит" готов принять участие в тендере.

В ЗАО "Футбольный клуб "Зенит"" не смогли оперативно прокомментировать эту информацию. Пока домашней площадкой команды является стадион "Петровский", рассчитанный на 21 тыс. человек ("Зенит-Арена" будет вмещать 69 тыс.). По среднеевропейским меркам 30% доходов футбольных клубов составляют доходы от эксплуатации стадиона. Сейчас ежегодный бюджет ФК "Зенит" составляет в среднем $130-150 млн ежегодно. Из этой суммы клуб самостоятельно зарабатывает 65-70%.

Председатель комитета правительства Петербурга по спорту Юрий Авдеев затруднился ответить на вопрос, насколько рентабельно будет содержать такое сооружение. "Это будет зависеть от управляющей компании", — отметил он. "Петровский", по словам чиновника, даже в случае переезда "Зенита" на новую арену останется футбольным стадионом. Кроме того, там можно будет проводить соревнования по легкой атлетике.

"Безусловно, оказание услуг эксплуатации на данном объекте привлекательно, — прокомментировала предстоящий тендер на эксплуатацию "Зенит-Арены" управляющий директор PM NAI Becar Наталья Скаландис. — Работа с таким крупным и знаковым для Петербурга проектом интересна с точки зрения имиджа, хотя не стоит забывать и про финансовую составляющую, которая может вызывать интерес у участников тендера".

А генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев подчеркнул, что инвестиции в спортивные сооружения — это в любом случае очень долгие деньги. "Окупаемость таких проектов составляет более десяти лет. В случае с этим стадионом подсчитать, когда он окупится, не представляется возможным, так как затраты на его строительство достигли невероятных размеров, — считает эксперт. — Однако если спортивное сооружение соответствует требованиям национальных или международных федераций по заявленным видам спорта, то оно имеет больше возможностей для формирования доходной части своего бюджета, так как зрелищные соревнования с участием высококлассных спортсменов привлекают гораздо больше зрителей, спонсоров и средств массовой информации". Господин Косарев добавил, что, поскольку по своим качественным характеристикам "этот стадион должен получиться экстракласса, то у него есть шансы стать востребованным для проведения различных соревнований международного уровня". "Наличие статуса "домашняя арена "Зенита"" также может увеличить зрительскую аудиторию", — полагает он.

Новую арену на Крестовском острове начали строить в 2007 году на месте разобранного стадиона имени Кирова. Первый госконтракт на строительство был заключен с компанией "Авант" в 2007 году на 6,7 млрд рублей. Когда стоимость возросла до 23,7 млрд рублей, город разорвал договор и провел новый аукцион, который выиграла корпорация "Трансстрой" Олега Дерипаски. В 2010 году Главгосэкспертиза разрешила увеличить смету до 33,1 млрд рублей, а в 2012 году стоимость стадиона оценивалась уже в 43,7 млрд. В прошлом году Главгосэкспертиза согласовала смету на 34,9 млрд. Еще 3,1 млрд рублей придется потратить на благоустройство прилегающей территории.