Ростовская мэрия готовит инвесторам камни

Вчера в Ростове-на-Дону состоялась закладка первого камня мелкооптового торгового центра Metro Cash & Carry. По словам генерального директора ООО «Метро Кэш энд Керри» Андреас Франческо Монтинелли, общая площадь торгового центра Metro составит 14 тыс. квадратных метров, общая стоимость проекта составляет около EURO18,6 млн. Кроме того, в нынешнем году в Ростове-на-Дону планируется начать строительство гипермаркета «О`key» площадью около 8 тыс. кв. метров (объем инвестиций в 185,6 млн рублей) и торгового центра IKEA. Всего же, по оценке городских властей, емкость ростовского рынка позволит успешно работать в городе 25–30 гипермаркетам.

Ъ

Metro Cash & Carry GmbH – крупнейшая управляющая компания холдинга Metro AG, представленная в 26 странах мира 450 торговыми центрами. Общий объем продаж компании по итогам 2002 года превысил EURO23,9 млрд, более 76% которого составляет международный бизнес. В России функционирует отделение головной компании – ООО «Метро Кэш энд Керри», под управлением которого находится 7 центров мелкооптовой торговли (5 в Москве и 2 в Санкт-Петербурге). В регионах холдинг пока не представлен.

О намерении активизировать свою деятельность в России глава правления Metro Group Ханс-Иоахим Кербер заявил еще в мае 2003 года. По его словам, результаты продаж компании в 2002 году превысили все ожидания, в связи с чем ее руководством было принято решение увеличить финансирование российского подразделения Metro Cash & Carry GmbH на EURO1 млрд. Около 60% из этой суммы должно быть направлено на развитие мелкооптового направления в регионах – прежде всего в Поволжье и на юге России. Как пояснил „Ъ“ генеральный директор ООО «Метро Кэш энд Керри» Андреас Франческо Монтинелли, до 2005 года компания намерена там построить 20 торговых центров, стоимостью около EURO20 млн каждый.

Первым опытом работы Metro в регионах должно стать строительство мелкооптового торгового центра в Ростове-на-Дону. Еще летом прошлого года компания начала вести переговоры о покупке под строительство части местного мясокомбината ЗАО «Тавр». Однако тогда сторонам не удалось договориться о стоимости участка: по словам представителей Metro Cash & Carry GmbH, ростовские предприниматели «заломили очень высокую цену» за землю. И хотя о какой сумме идет речь, стороны говорить отказались, владелец «Тавра» – бывший генеральный директор ОАО «Донской табак» Иван Саввиди – пояснил „Ъ“, что немцы предлагали заплатить только за рыночную стоимость земли и коммуникации, в то время как руководство «Тавра» предлагало им подготовленную и вычищенную площадку без строений.

В результате, площадь под строительство была предложена мэрией Ростова в одном из промышленных районов города. Как пояснил „Ъ“ господин Монтинелли, район был выбран логистами компании «как оптимальный», однако в личной беседе с корреспондентом „Ъ“ один из представителей российского подразделения компании признался, что «изначально, конечно, хотелось в центре». Строительство будет вестись в максимально сжатые сроки, и открытие центра планируется уже к сентябрю нынешнего года. Общая площадь торгового центра Metro составит 14 тыс. квадратных метров, из которых 9 тыс. будет задействовано непосредственно под торговые площади. По словам гендиректора ООО «Метро Кэш энд Керри», общая стоимость проекта составляет около EURO18,6 млн.

Кроме того, в нынешнем году в Ростове-на-Дону планируется начать строительство гипермаркета «О`key» площадью около 8 тыс. кв. метров (объем инвестиций в 185,6 млн рублей) и торгового центра IKEA. Всего же, по оценке городских властей, емкость ростовского рынка позволит успешно работать в городе 25–30 гипермаркетам. Как заявил мэр города Михаил Чернышов, на сегодняшний день самые крупные городские инвестиционные проекты года относятся именно к сфере мелкооптовой торговли.

СЕРГЕЙ КОНОВАЛОВ