Завод ЖБИ зальют на торги

Как стало известно „Ъ“, имущество, ранее принадлежавшее ООО «Производственная компания „Тагинвестстрой“» — около 30 зданий и сооружений, два цеха, оборудование и др., выставят на торги за 178,89 млн руб. Предприятие было одним из крупных производителей железобетонных изделий в Таганроге. Эксперты полагают, что его имущество может быть интересно региональным строительным компаниям, однако сомневаются, найдется ли в нынешней экономической ситуации покупатель в ближайшее время.

В октябре Сбербанк выставит на торги имущество производственной компании «Тагинвестстрой», в которой сейчас введена процедура конкурсного производства. Как сообщили „Ъ“ в пресс-службе ЮЗБ ПАО «Сбербанк», на торги будет выставлено около 30 зданий и сооружений, два цеха — каждый площадью более 1 тыс. кв. м, передаточные устройства, а также оборудование комплекса, транспортные средства, право аренды земельных участков совокупной площадью 118,8 кв. м. Аукцион будет производиться сначала на повышение, а потом на понижение.

На официальном сайте «Тагинвестстроя» указано, что на территории предприятия расположены цех железобетонных изделий, бетономесительный узел, асфальтобетонное производство, линия по производству тротуарной плитки и бордюров, железнодорожная ветка с прирельсовыми складами цемента, а также здания и сооружения. Ранее компания запустила линию непрерывного безопалубочного формования плит мощностью 20 тыс. куб. м в год.

Опрошенные „Ъ“ эксперты сходятся во мнении, что имущество «Тагинвестстроя» может быть интересно региональным строительным компаниям, однако сомневаются, что в нынешней экономической ситуации покупатель найдется в ближайшее время. Гендиректор таганрогского агентства «Недвижимость и инвестиции» Александр Кабицкий отмечает, что сейчас покупатели вкладывают средства в приобретение активов по максимально низкой, ликвидационной стоимости. «Раньше подобное имущество, в большей степени только ради здания, мог приобрести непрофильный инвестор для использования его в качестве залога для получения кредита в банке. Однако с учетом заявленной стоимости объектов „Тагинвестстроя“ такая схема вряд ли будет кем-то использована»,— полагает он.

Эксперт-аналитик АО «Финам» Алексей Калачев считает, что имущество предприятия будет интересно строительным компаниям, связанным в прошлом с «Тагинвестстроем» партнерскими отношениями. «Однако остается неизвестным, кто сможет заплатить заявленную цену без привлечения заемных средств. Сейчас строительный комплекс Ростовской области переживает не лучшие времена»,— говорит эксперт.

По данным Ростовстата, объем введенного жилья в донском регионе за январь-август 2016 года снизился на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками введено 16,277 тыс. квартир общей площадью 1,31 млн кв. м за восемь месяцев текущего года. Основная часть построенного жилья — 61,5% — приходится на индивидуальных застройщиков. Ввод индивидуальных домов упал на 12,3% по сравнению с восемью месяцами 2015 года.

Напомним, производственная компания «Тагинвестстрой» была признана банкротом в прошлом году, в списке ее кредиторов значатся десять компаний, среди которых «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», «Инпром эстейт» и др. Совокупная задолженность предприятия в материалах картотеки арбитражного суда Ростовской области не указывается. В пресс-службе ЮЗБ ПАО «Сбербанк» „Ъ“ уточнили, что сумма долга «Тагинвестстроя» составляет 223 млн руб. «В связи с отвлечением оборотных средств на строительство жилого дома у заемщика возникла просроченная задолженность. Нехватка оборотных средств привела к снижению объемов деятельности предприятия и невозможности погашать задолженность в соответствии с ранее установленными графиками»,— добавили в банке.

По данным Kartoteka.ru, ООО «Производственная компания „Тагинвестстрой“» зарегистрировано в 2004 году в Таганроге. Совладельцами предприятия значатся пятеро физических лиц, среди которых Андрей Бердутин. Ранее учредителем предприятия было ООО «Юг-зерно-Т», которое принадлежало таганрогскому зернотрейдеру ГК «Юг-зерно». Как ранее писал „Ъ“, «Юг-зерно» стало банкротом в 2014 году, иск о банкротстве подал ее единственный владелец Александр Бердутин: кредиторская задолженность предприятия составляла около 643 млн руб., при этом долг предприятия перед Сбербанком составил 628 млн руб.