Суд отказал латышскому банку в обращении взыскания на Four Elements Hotel

Суд отказал латышскому банку в обращении взыскания на Four Elements Hotel

Арбитражный суд Пермского края отказал латышскому PNB Banka в требованиях обратить взыскание на отель Four Elements Hotel по договору залога, а также продать участок и гостиницу с торгов. Как указано в материалах дела на сайте суда, такое решение было принято 29 апреля. Исковое заявление AS «PNB Banka» (признали банкротом в 2019 году) в лице администратора неплатежеспособности Виго Крастиньш рассматривалось в суде еще с конца 2020 года. Ответчиками по делу выступали компании «Отели Урала», «УК „Аурум Инвест“» и «Силвери».

Требование банка продать спорное имущество на торгах было связано с погашением перед ним задолженности по договору займа от 2016 года с кипрской компанией Steropia Limited. Гостиница и участок по ней фигурируют в качестве залога в двух кредитных договорах. Первый, на сумму около 700 тыс. евро, был заключен в 2014 году между PNB Banka с ООО «Отели Урала» и поручителем Алексеем Пыхтеевым. Спорное имущество банк получил в качестве залога по договору. Затем кредитная организация передала право требования кипрской Blomstrend Limited, которая стала также залогодержателем здания и участка. После эта компания уступила права по нему кипрской Steropia Limited. В 2016 году банк и Steropia заключили договор займа на сумму более 7 млн евро под залог гостиницы и земельного участка.

В 2020 году стороны прекратили залог на имущество по договору от 2014 года на основании соглашения об отступном. Тогда же ООО «Отели Урала» передало гостиницу и участок в уставный капитал ООО «Силвери». Общество передало права на это имущество ЗПИФ «Палладий», в управление УК «Аурум Инвестмент».

В итоге администратор неплатежеспособности PNB Banka направил в суд иски о признании права залога на имущество, а также незаконности соглашения, по которому «Силвери» передало его в ЗПИФ. Представители ответчиков с требованиями были не согласны, настаивая на фиктивности сделки. Краевая прокуратура и Росфинмониторинг, привлеченные к участию в деле, поддерживали позицию ответчиков.