"Управление инвестиций" нашло себе угол

Подведомственное комитету по инвестициям Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление инвестиций" арендовало в бизнес-центре "Сенатор" (Московский пр., 60) около 800 кв. м. Ежемесячная плата за арендованные площади — 1,4 млн рублей. До переезда учреждение занимало помещения, находящиеся в собственности города, и не платило за аренду. Эксперты уверены, что арендная ставка, по которой сняты помещения, завышена.

СПб ГБУ "Управление инвестиций" арендовало атриум в БЦ "Сенатор" на Московском проспекте, 60. Организация займет 792 кв. м. "Управление инвестиций" подведомственно комитету по инвестициям Петербурга и занимается материально-техническим обеспечением реализации его полномочий. До июня 2015 года организация была подконтрольна комитету по строительству. Директором "Управления инвестиций" является Олья Иванова. По данным пресс-службы комитета по инвестициям, ежемесячная плата за арендованные площади составит около 1,4 млн рублей.

"До переезда в бизнес-центр "Управление инвестиций" занимало помещения в здании, расположенном по адресу: набережная реки Мойки, дом 76, находящемся в собственности Санкт-Петербурга и закрепленном за комитетом по строительству. Указанные помещения были переданы учреждению во временное пользование, поэтому оно было освобождено от уплаты арендной платы. В связи с переездом части сотрудников некоторые помещения были возвращены комитету по строительству. С 1 июля 2017 года планируется обеспечить переезд оставшейся части сотрудников "Управления" и возвратить все помещения комитету по строительству", — пояснили "Ъ" в пресс-службе комитета по инвестициям.

Бизнес-центр на Московском проспекте, 60, площадь которого около 12 тыс. кв. м, является объектом класса А. Сегодня бизнес-центр полностью заполнен.

"С точки зрения "Сенатора" это великолепная сделка. Она позволит не только занять атриум, но и найти "якорь", который привлечет дополнительных арендаторов и посетителей в комплекс", — считает Екатерина Запорожченко, генеральный директор Docklands Development. При этом Игорь Водопьянов, управляющий партнер УК "Теорема", считает, что арендная ставка завышена. "По моим оценкам, ставка должна быть около 1400 рублей за "квадрат"", — говорит он. Ставка, по которой снимает площади "Управление инвестиций" в "Сенаторе", составляет 1789,7 рублей за кв. м в месяц. Примечательно, что Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров "Сенатор", три недели назад давая "Ъ" комментарий о состоянии офисного рынка, среднюю цену за аренду площадей в бизнес-центрах класса А также называл на уровне 1400-1500 рублей за "квадрат".

Необходимость переезда ГБУ в столь шикарный бизнес-центр инвесторам не очевидна. "В целом "Управление инвестиций" — абсолютно бессмысленное учреждение. Я пытался найти к ним подход, но у них своя насыщенная жизнь. Инвесторы им только мешают. Но, несмотря на это, они все равно хотят сидеть в роскоши", — отметил господин Водопьянов.