Агрофирма просит фермера уйти

Министерство агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области ищет пути разрешения конфликта между новыми собственниками крупного сельхозпредприятия АО «Агрофирма Старомайнская» и фермером Эвазом Гасымовым. Агрофирма настаивает на расторжении долгосрочного договора аренды с фермером, ссылаясь на незаконность составления этого договора, но арбитражный суд отказал агрофирме в иске, подтвердив, что фермер на законных основаниях арендует участок на территории агрофирмы, и она не вправе расторгать договор. По словам депутатов регионального заксобрания, конфликт вышел уже за рамки судебных разбирательств и «достиг наивысшей точки», однако как его урегулировать, они не знают.

В среду в министерстве агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области состоится специальное совещание, посвященное обсуждению возможных путей выхода из конфликта между новыми собственниками АО «Агрофирма Старомайнская» и фермером Эйвазом Гасымовым.

Ранее 100% АО «Агрофирма Старомайнская» (в прошлом, до 2006 года — ОГУСП «Восход») принадлежали государству в лице агентства госимущества. Предполагалось, что агрофирма войдет в состав крупного ульяновского агрохолдинга, подконтрольного государству, но проект не был реализован. Потом 100% акций агрофирмы были выставлены на торги, однако и они были отменены. В конечном итоге компанию купило ООО «Логос» (Татарстан, поселок Рыбная слобода, 75% принадлежит Евгению Лылову, 25% — Дмитрию Лылову), которое с 3 июня 2021 года является официальным владельцем 100% акций агрофирмы. С 15 января 2021 года гендиректором АО «Агрофирма Старомайнская» является Андрей Лылов. Он же — гендиректор ООО «Проект Медиа» (Москва, работа в сфере рекламы).

Фермер Эйваз Гасымов открыл свое дело в 2008 году, в 2016 году стал победителем регионального конкурса «Семейная ферма», направив 5 млн руб. полученного гранта на закупку скота и сельхозтехники. Тогда же при поддержке спикера регионального заксобрания им был заключен договор на 35 лет с АО «Агрофирма Старомайнская» о субаренде земельного участка площадью 684 гектара. Сегодня, по данным регионального минсельхоза, из этой площади 580 га — пашня, 100 га — пастбища. По состоянию на 1 августа 2021 года в его хозяйстве 150 голов КРС и 500 овец.

В минсельхозе признают, что «в настоящее время ИП Гасымов находится в конфликтной ситуации по вопросу признания договора аренды недействительным». Иск о признании ничтожным договора субаренды земельного участка от 13.06.2016, заключенного между АО «Агрофирма «Старомайнская» и ИП Эйвазом Гасымовым был подан в Арбитражный суд Ульяновской области еще в августе 2020 года. В ходе судебных разбирательств новые собственники стали настаивать на том, что договор субаренды (само АО арендует земли у государства) ничтожен по той причине, что он был заключен в обход конкурсных процедур и без одобрения совета директоров. Однако суд подтвердил, что заключение договора было совершено на законных основаниях, и в марте 2021 года в иске агрофирме отказал. В июле 11й арбитражный апелляционный суд (Самара) подтвердил решение первой инстанции. Тем временем АО «Агрофирма Старомайнская» направила новый иск — об освобождении фермером земельного участка от расположенных на нем сооружений, строений, имущества с требованием «привести участок в первоначальное состояние». Арбитражный суд Ульяновской области 5 августа принял иск к рассмотрению. Слушания по существу начнутся 6 сентября.

Гендиректор агрофирмы Андрей Лылов во вторник был для комментариев недоступен. Впрочем, фактический владелец агрофирмы, гендиректор компании «Логос» Евгений Лылов заявил „Ъ“, что его компания «купила агрофирму уже вместе с этим арбитражным судом». «Там государство еще до нас выясняло, что там делает этот Гасымов». Договор аренды он назвал «туфтовым», на основании чего фермер «вырезал себе середину хозяйства». «Там все шито белыми нитками, и мы продолжим добиваться признания договора недействительным. Мы по закону пытаемся понять, как так он находится на нашей земле. Но, как некоторые пишут, никаких наездов с нашей стороны нет»,— заявил господин Лылов.

По словам Эйваза Гасымова, отношения с новыми собственниками агрофирмы уже вышли за рамки арбитражных отношений. «Они мне говорят, чтобы я вообще покинул эту землю, предлагали немыслимые цены за аренду, хотя сами арендуют у государства. Обещали, что если уйду, то больше меня не будут трогать. Недавно арестовали мою технику, мол, пока я не покажу им документы на нее, не отдадут, потом вместе с полицией стали отбирать у меня солому, которую я по просьбе другого предпринимателя скрутил и упаковал для него, сломали склад, который я отремонтировал»,— сказал фермер в беседе с „Ъ“, отметив, что все факты изложит в своем обращении в областную прокуратуру.

В ночь с 22 на 23 августа, как сообщило управление МЧС, в фермерском хозяйстве Эйваза Гасымова произошел пожар. По словам фермера, скотину помогли спасти местные жители, сгорел склад с сеном и зерном. В полиции отмечают, что по факту пожара идет проверка, но «вопрос о возбуждении уголовного дела будет решаться только после получения пожарно-технической экспертизы». Господин Гасымов считает, что это был поджог.

В региональном минсельхозе на запрос „Ъ“ ответили, что Эйваз Гасымов за профессионализм «в 2020 году был занесен на галерею почета „Лучшие люди района“», «вопрос аренды в правовой плоскости решен», «но фермер выражает озабоченность действиями представителей АО „Агрофирма Старомайнская“, которые пытаются вынудить его отказаться от участка».

Получить комментарии министра Михаила Семенкина по поводу возможных способов решения конфликта во вторник не удалось.

Председатель профильного комитета регионального заксобрания Вячеслав Ковель, назвав фермера «очень порядочным человеком», а сложившуюся ситуацию — «абсурдной», заметил, что «конфликт дошел уже до максимальной точки». Он также сказал, что следит за ситуацией и старается принимать участие в ее разрешении, однако путей выхода из нее не знает.

Председатель бюджетного комитета заксобрания Александр Чепухин (в прошлом министр сельского хозяйства) считает, что возможна согласительная работа между сторонами конфликта, «чем уже полгода и занимается минсельхоз». «Но министерство уже использовало все законные способы урегулирования конфликта. Если они не принесли эффекта, то заключительное решение за судом. А давить на бизнес никому не разрешено»,— сказал депутат.