Депо вывели на чистую землю

На 18 июля назначен аукцион на право аренды четырех гектаров земли почти в центре Оренбурга. После проверки прокуратуры и вмешательства Оренбургского УФАС комплексный объект недвижимости будет продаваться на новых условиях. Скандал вокруг этой сделки длился целый год.

В июне прошлого года депутатами Оренбургского городского совета было принято решение о продаже производственной базы недействующего троллейбусного депо по улице Лесозащитной за 17 млн рублей. Непрофильный актив состоял из восьми объектов недвижимости (зданий, складов, гаража и проходной). Острые дебаты среди депутатов и широкий общественный резонанс вызвала судьба земельного участка продаваемого предприятия. На торги выставлялись только помещения. С декабря 2010 года земля общей площадью 55 тыс. кв. м находилась в пользовании у муниципального казенного предприятия «Оренбургский городской пассажирский транспорт». Малую ее часть занимают отчуждаемые здания, более 40 тыс. кв. м — свободны. Покупатель, согласно федеральному законодательству, получал приоритетное право на оформление всего земельного участка. В этом случае городская казна лишалась суммы более 100 млн рублей. Первыми на объявленный аукцион отреагировали городские депутаты от ЛДПР. С ними согласились коммунисты. Возмутившаяся сделкой оппозиция обвинила чиновников городской администрации в аффилированности с коммерческими структурами. Дело в том, что на территории старого троллейбусного депо уже несколько лет работает рынок «Петровский». Предполагалось, что именно собственники торгового бизнеса и станут покупателями объекта.

Чтобы погасить резонанс, глава Оренбурга Юрий Мищеряков создал рабочую группу и перенес дату аукциона на более поздний срок, до выяснения всех обстоятельств. В конфликт вмешалась городская прокуратура. Проверка усмотрела в этой ситуации нарушение требований законодательства о защите конкуренции и возможное неэффективное использование муниципального имущества. Городской администрации и МУПу, объявившим торги, было направлено представление об устранении нарушений.

В итоге мэрия приняла решение размежевать земельный участок, свободный от строений, и сдавать его в аренду. Определена стартовая цена — 15 млн рублей. Депо разделят на восемь лотов для продажи, а земля, на которой объекты не располагаются, останется в собственности муниципалитета. Департаменту градостроительства и земельных отношений дали поручение за срок до возобновления торгов провести межевание участков под зданиями и их оценку.

На вопрос, что же будет с теми участками земли, которые занимают строения, первый замглавы администрации Оренбурга Денис Зеленцов ответил, что власти дадут право собственникам помещений решить, будут они выкупать землю либо арендовать.

Примечательно, что год назад именно господина Зеленцова называли «автором» проекта продажи депо по рекордно низкой стоимости. Сам он, выступая по этому поводу в СМИ, говорил, что цена в 17 млн совершенно адекватна, так как здания находятся в аварийном состоянии. Депутат Горсовета от партии ЛДПР Максим Щепинов предложил, что гораздо эффективнее отдать земельный участок под жилую застройку. Однако Денис Зеленцов отверг эту идею: рядом кладбище и район находится в промышленной зоне.