Инвесторы пошли в баню

Инвесторы пошли в баню

В Черноземье анонсируют второй за полгода проект акватермального комплекса

«Ъ-Черноземье» стали известны детали проекта строительства акватермального комплекса в Тамбове, анонсированного в конце февраля. Реализовывать проект планирует бизнесмен Андрей Козлов, ранее заявлявший о намерениях реализовать подобный проект и в Воронеже. Инвестиции в тамбовский комплекс составят 1 млрд руб., предполагаемая посещаемость может достигнуть 1 млн человек в год. Эксперты называют проект востребованным и считают, что он полностью закроет потребности Тамбова в такого рода формате отдыха.

Формат аквапарков эволюционировал в сторону терм

Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ

О деталях инвестпроекта строительства в Тамбове акватермального комплекса «Ъ-Черноземье» рассказал его инициатор — предприниматель Андрей Козлов, гендиректор специально зарегистрированного под проект в Тамбовской области ООО «Родник». Ранее в правительстве региона сообщали, что заключили с компанией «Родник» соглашение о строительстве в облцентре аквапарка за 600 млн руб., однако господин Козлов пояснил, что речь шла лишь о части вложений, а совокупный объем инвестиций составит 1 млрд руб.

Участок под проект был выкуплен в 2023 году также подконтрольным Андрею Козлову ООО «СЗ “РДЛ”» у завода «Ревтруд» за 26,4 млн руб. Он находится на пересечении улиц Коммунальной и Пролетарской, примерно в 200 м от гипермаркета «Линия». Планируется создать 40–50 рабочих мест. По словам Андрея Козлова, подготовительные работы на площадке уже идут, непосредственно строительство начнется в конце этого года, ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2025 год.

Как сообщали в правительстве региона, на территории акватермального комплекса разместятся всесезонные открытые и закрытые бассейны, сауны, парные нескольких разновидностей, SPA-зоны, игровые зоны и аттракционы для детей.

Инвестор рассчитывает, что в течение года комплекс будут посещать больше 1 млн человек — такие данные показали маркетинговые исследования.

«Мы надеемся, что не только Тамбов к нам будет ездить, но и вся область, а также другие регионы. Идея акватермального комплекса наша, с ней мы обратились в регион, и правительство Тамбовской области нас поддержало. Спортивно-оздоровительный центр будет работать под брендом “Термы Наутико”, компанией-оператором станет “Центр здоровья”. В управлении у нее уже есть два таких комплекса в Московской области, они сходны по площади, но комплекс в Тамбове мы решили сделать уровнем повыше»,— отметил Андрей Козлов.

По данным Kartoteka.ru, ООО «Родник» зарегистрировано в Тамбове в апреле 2023 года с уставным капиталом 10 тыс. руб. для физкультурно-оздоровительной деятельности. Гендиректор и бенефициар общества — Андрей Козлов. Андрей Козлов аффилирован еще с четырьмя компаниями, деятельность которых имеет физкультурно-оздоровительную направленность и ведется в Московской, Тульской, Ярославской областях.

Кроме того, Андрей Козлов может реализовать проект строительства акватермального комплекса на Петровской набережной в Воронеже. Там, как сообщал «Ъ-Черноземье», планировалось построить аквапарк, семь бассейнов, 15 бань и круглогодичную территорию для отдыха «под открытым небом» — термальную зимой и пляжную летом — «не менее чем за 700 млн руб.». Сейчас, по словам господина Козлова, «идет обсуждение деталей проекта».

На сегодняшний день в Черноземье действуют несколько аквапарков или похожих по формату объектов: «Чудо Остров» в Курске, «Лазурный» под Белгородом, водно-развлекательный комплекс в РГК «Чернышовой» в Казинке Липецкой области. В Воронеже, помимо термального комплекса на Петровской набережной, ранее был анонсирован аквапарк рядом с платным участком трассы М4 «Дон» со стороны Новой Усмани между развязками на улицах Димитрова и Остужева.

Директор по развитию ООО «Термы» (планирует строительство под Воронежем акватермального комплекса за 9 млрд руб.) Виталий Курбатов считает, что акватермальный комплекс востребован в любом регионе с населением от 200 тыс. человек с учетом заявленной пропускной способности. «Это среднего размера комплекс, таких в Москве и Московской области в разной стадии готовности порядка 20. Исходя из параметров, это отличный объект для Тамбова, и если он первый, то он закроет всю городскую потребность в такого рода формате»,— отметил Виталий Курбатов.

«Сейчас формат аквапарков эволюционировал в сторону терм, совмещая в себе как развлекательную часть, так и часть со спа и банными парениями. Такой “гибридный” формат более адаптирован под разные типы потребления, позволяет сформировать три источника монетизации проекта (входной билет, питание, услуги), позволяет лучше работать с чеком и маркетингом, демонстрируя в рекламных материалах относительно невысокую стоимость, которая по факту становится выше при фактическом использовании»,— отметил директор воронежской компании Big Event и ООО «Спорткомплекс “Белый колодец”» Сергей Слабунов.

Он отметил, что в каком-то смысле этот тренд фиксируется по всей России, но успех проекта будет зависеть от качества реализации.