Концессия вышла боком

Российский аукционный дом (РАД) объявил торги по продаже имущественного комплекса, на котором расположена база Троицкого группового водопровода (ТГВ, входит в состав ГУП КК «Кубаньводкомплекс»). Начальная цена лота составляет 36 млн руб. Имущество реализуют в рамках банкротства ОАО «Банк "Народный кредит"», совладельцем которого был экс-замминистра энергетики РФ Станислав Светлицкий. Он же возглавлял АО «Евразийский», в структуру которого входило ООО «Югводоканал». В 2010 году власти Краснодарского края передали в концессию «Югводоканалу» магистральные сети, снабжающие водой прибрежные города. Оператор должен был вложить в модернизацию инфраструктуры около 2 млрд руб., но обязательства не выполнил. Позже выяснилось, что имущество предприятий, которые были переданы в концессию, стало чужой собственностью. Аналитик полагает, что объект мог бы быть интересен для организации складского комплекса, но наличие на территории стратегически важной инфраструктуры налагает ограничения.

Групповой водопровод является основным источником водоснабжения Новороссийска, Геленджика и Крымского района

Фото: Вера Тюкалова, Коммерсантъ / купить фото

Российский аукционный дом выставил на торги имущественный комплекс, расположенный в Крымске Краснодарского края на Торговой улице, 2. По этому адресу находится производственная база Троицкого группового водопровода (ТГВ, входит в состав ГУП КК «Кубаньводкомплекс»).

Троицкий групповой водопровод является основным источником водоснабжения Новороссийска, Геленджика и Крымского района. В 2020 году из-за проблем с водой в прибрежных городах власти региона инициировали масштабную реконструкцию ТГВ, на которую выделено порядка 4 млрд руб. из краевого бюджета.

Начальная цена составляет 36,1 млн руб., однако в ходе торгов она может снизиться в три раза. Ранее комплекс уже выставлялся на торги, но не заинтересовал покупателей.

Общая площадь строений — 7,1 тыс. кв. м. Комплекс включает здания 1973–1981 гг. постройки, в том числе административное четырехэтажное здание, мастерские, насосные станции, склады и пр. В состав лота также входит водопроводная распределительная сеть и артезианские скважины. Площадь земельного участка — 33,3 тыс. кв. м. Заявки принимаются с 17 сентября. Предложение будет доступно до 2 октября.

В РАД отмечают, что имущество реализуется по поручению ГК «Агентство по страхованию вкладов» в рамках банкротства ОАО «Банк "Народный кредит"».

Известно, что совладельцем «Народного кредита» был президент АО «Евразийский» и экс-заместитель министра энергетики РФ Станислав Светлицкий.

По данным “Ъ”, в 2020 году господина Светлицкого с соучастниками признали виновным в мошенничестве с невозвратными кредитами, выданными банком подконтрольным фирмам на общую сумму 7,7 млрд руб. Всего с 2013 по 2014 год было выдано 30 кредитов. Бывшему замминистра энергетики назначили наказание в виде 12 лет колонии общего режима со штрафом 1 млн руб.

Как писал “Ъ-Кубань”, в 2010 году дочернее предприятие АО «Евразийский» — ООО «Югводоканал» впервые в России заключило концессионное соглашение в сфере водоснабжения, которое предусматривало передачу компании в управление на 30 лет объектов водохозяйственного комплекса, осуществляющих водоснабжение по трем направлениям: Ейское (северная часть края), Таманское (часть Азовского побережья) и Троицкое (Новороссийск, Геленджик).

Предприятие должно было вложить в модернизацию инфраструктуры около 2 млрд руб., однако не выполнило свои обязательства. В 2017 году Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение о расторжении соглашения между администрацией региона и ООО «Югводоканал».

Как рассказал “Ъ-Кубань” бывший пресс-секретарь МУП «Водоканал Новороссийска» (комплекс предприятия также был передан в управление Югводоканалу) Михаил Рочев, после расторжения соглашения выяснилось, что кроме сетей и насосных станций у городского водоканала ничего не осталось: «Промышленная база вместе с землей оказалась чужой собственностью. Видимо, то же самое произошло с базой ТГВ».

На сайте РАД размещено объявление о продаже в рамках банкротства Банка «Народный кредит» земельного участка и комплекса зданий в самом центре Новороссийска, на улице Леднева, 7. Ранее здесь располагался местный водоканал.

В ГУП КК «Кубаньводкомплекс» на вопросы “Ъ-Кубань”, намерено ли предприятие участвовать в аукционе, а также что руководство ГУПа предпримет в случае продажи актива иному лицу, оперативно не ответили.

Аналитик «Фридом Финанс» Антон Скловец говорит, что сам по себе объект мог бы представлять интерес для организации полноценного складского комплекса, возможно, с небольшими предприятиями внутри. Однако наличие на территории стратегически важной инфраструктуры налагает ограничения, поэтому новому собственнику придется принять на себя данное обременение. «С другой стороны, будет легче получить льготы от государства за обслуживание водопровода. Интерес к предприятию могут проявить компании, заинтересованные в организации бизнеса по сбыту воды в город»,— добавляет Антон Скловец.

Что касается заявленной стоимости, то, по мнению аналитика, она проходит по максимально возможному уровню, а реальная цена располагается ниже: «Объект существует около 50 лет, что является длительным сроком эксплуатации без капитального ремонта, поэтому основные фонды имущественного комплекса могут быть сильно изношены».