Смольный нашел стратегического инвестора поскромнее

Смольный предоставил статус стратегического инвестора ООО «Вернисаж» для реализации проекта строительства автовокзала «Южный» и гостиницы в Московском районе. Компания обещает вложить в проект 1,2 млрд рублей. Первоначально власти предполагали найти частного инвестора, который направит на развитие транспортно-пересадочного узла не менее 4,1 млрд рублей, но тогда проект включал в себя больше коммерческих площадей и торговый центр. «Вернисаж» выбрал другую экономическую модель, по которой планирует окупить инвестиции в течение восьми лет за счет гостиницы на 130 мест, которую откроет около автовокзала.

ООО «Вернисаж», зарегистрированное осенью 2017 года, получило от Смольного статус стратегического инвестора проекта строительства автовокзала и гостиницы категории «три звезды» в Московском районе Петербурга в непосредственной близости от станции метро «Купчино». Компания обещает вложить 1,2 млрд рублей в автовокзал площадью более 3800 кв. м, рассчитанный на суточное отправление 9600 пассажиров, и гостиницу «три звезды» на 130 мест.

В апреле этого года на заседании совета при губернаторе комитет по инвестициям озвучивал иные параметры проекта. Предполагалось, что инвестор вложит не менее 4,1 млрд рублей. Первоначально проект включал развитие большего количества коммерческих площадей, в том числе торгового центра, говорят в комитете. Суммарная площадь коммерческих помещений, по предыдущим расчетам, могла достигать 8900 кв. м, а на территории появились бы развлекательные, деловые и спортивно-оздоровительные центры, гостиницы, торговые павильоны. В процессе подготовки документов для стратегического инвестора была выбрана другая коммерческая модель, параметры строительства автовокзала при этом не изменяются, подчеркнули в комитете. Инвестор понял, что сможет окупить автовокзал, строя меньшее количество коммерческих площадей, пояснили в комитете.

Компания реализует проект строительства до 2024 года и планирует окупить его в течение семи-восьми лет, сообщили “Ъ” вчера в ООО «Вернисаж». Основной пассажиропоток ожидают из Прибалтики и псковско-новгородского направления. Общая площадь гостиницы составит 4800 кв. м, двухэтажного вокзала — 3800 кв. м (пять перронов прибытия и 12 перронов отправления). С операторами ведутся переговоры, сообщили “Ъ” в компании, не уточнив конкретных компаний.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», 100% ООО «Вернисаж» принадлежит Джабраилову Шахмураду Мирзе Оглы, генеральный директор — Везиров Теймур Чингиз Оглы. В компании “Ъ” вчера заявили, что «учредитель имеет большой опыт успешной реализации инвестиционных проектов подобного уровня», однако привести примеры этих проектов в «Вернисаже» не смогли.