«Русантон» идет на мировое

Омский арбитраж продлил на три месяца конкурсное производство в банкротящемся ООО «Финансовая группа „Русантон“». Девелопер, задолжавший кредиторам около 40 млн руб., намерен заключить с ними мировое соглашение. Перспектива выхода из процедуры банкротства появилась у «Русантона» после исключения судом из реестра крупнейшего кредитора — мэрии Омска с долгом в 950 млн руб.

Арбитражный суд Омской области в минувший вторник продлил на три месяца конкурсное производство в ООО «Финансовая группа „Русантон“». Как сообщил „Ъ“ конкурсный управляющий группы Максим Хабаров, общий долг «Русантона» перед пятью кредиторами составляет 40 млн руб. Основному — ОАО «Территориальный проектный институт „Омскгражданпроект“» — девелопер задолжал 24,05 млн руб. Кроме того, в списке кредиторов: ООО «Ам и Ат», ООО «Стройкомплекс», ООО «Инновационные технологии» и налоговая служба. «Из имущества у должника только право аренды земельного участка, стоимость которого оценена в 320,8 млн руб.», — отметил управляющий.

ООО «Финансовая группа „Русантон“» создана в 1992 году. Для строительства микрорайона Новая Чукреевка в 2007 году группа купила право аренды 171 га в левобережье Омска за 1,1 млрд руб. сроком на девять лет. По проекту, одобренному городскими властями в 2008 году, предусматривалось возведение около 1,5 млн кв. м жилья и 30 объектов коммерческой недвижимости. Инвестиции оценивались в $1,6 млрд. Строительство микрорайона до сих пор не началось.

Однако, как пояснил „Ъ“ Максим Хабаров, в июле прошлого года Восьмой арбитражный апелляционный суд по иску кредитора ООО «Стройкомплекс» отменил решение о включении ДИО в реестр кредиторов. Долг перед мэрией в 951,3 млн руб. суд вынес за реестр. Причиной такого решения стал пропуск ДИО месячного срока подачи заявления о включении в список кредиторов: он истек 7 марта прошлого года, а чиновники подали его лишь 18 марта. Решение апелляции департамент обжаловать не стал. Теперь, как пояснили в суде, долг перед ДИО «Русантон» должен погасить после того, как рассчитается со всеми включенными в реестр кредиторами.

В судебном заседании помощник конкурсного управляющего Максима Хабарова Алексей Зайцев сообщил, что «Русантон» намерен выйти на мировое соглашение с кредиторами. «Подготовлено новое мировое соглашение, предполагающее расчет в денежной форме. Первое предусматривало получение кредиторами права аренды части земельного участка, однако вскоре от этого варианта отказались», — пояснил Максим Хабаров. Ожидается, что 20 января на собрании кредиторы должны расторгнуть первое мировое соглашение и затем обсудить условия нового.

Вчера одни кредиторы отказались комментировать перспективы заключения мирового соглашения с «Русантоном». «Я связан условиями конфиденциальности», — пояснил юрист «Омскгражданпроекта» Роман Червонцев. Другие — неофициально сказали „Ъ“, что сомневаются в возврате долга «Русантоном». «У должника единственный более или менее внятный актив — право аренды земельного участка. Однако правовая природа этого актива на сегодня неясна, непонятно, кому оно принадлежит. А так как ясности по участку сегодня ни у кого из нас нет, то переговоры о заключении мирового соглашения и иных вариантах идут крайне тяжело», — сообщил на условиях анонимности один из кредиторов «Русантона».

В омской мэрии вчера заявили, что договор аренды земельного участка под строительство микрорайона Новая Чукреевка был расторгнут с «Русантоном» в конце прошлого года. «Земля возвращена в муниципальную собственность и в конкурсной массе «Русантона» теперь этого актива нет. Договор был расторгнут из-за того, что компания так и не погасила долг по аренде в 1,1 млрд руб.», — пояснил начальник управления информационной политики администрации Омска Сергей Корабельников. Сейчас муниципалитет, по его словам, будет искать новых инвесторов на актив. В мэрии рассчитывают вернуть долг «Русантона» — «девелоперу предъявлены исполнительные листы по вступившим в силу решениям судов».

Конкурсное производство в «Русантоне» заканчивается 18 апреля.