Краснодар недосчитался школ и детсадов

В Краснодаре расследуется уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере, совершенного, по мнению следствия, при приобретении крупного массива земли в пригороде краевого центра. По данным „Ъ“, претензии СКР и прокуратуры адресованы компании «Статус», которая, в свою очередь, настаивает на том, что все сделки с землей заключались законно. На ряде участков, принадлежащих «Статусу», ведется строительство жилого района «Европея», однако застройщик утверждает, что проект не имеет отношения к спорным участкам.

Прокуратура Краснодарского края сообщила об итогах проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства в отношении земельного участка площадью 433 га, находящегося в федеральной собственности и расположенного в районе Западного обхода Краснодара. По данным ведомства, теруправление Росимущества предоставило этот участок в собственность юридическому лицу, название которого не сообщается. Как следует из сообщения прокуратуры, согласно проекту планировки территории, являющемуся единственным основанием реализации исключительного права на выкуп в собственность указанного земельного участка, фирмой приняты обязательства осуществить строительство жилых домов и социально значимых объектов инфраструктуры, в том числе детских садов, школ и парков. Юридическое лицо взяло на себя обязанность безвозмездно передать в собственность города объекты инженерной и иной инфраструктуры, а также объекты по обустройству территорий общего пользования. «Однако, как установила проверка, спустя две недели после получения участков фирмой была инициирована корректировка проекта планировки территории, согласно которой количество школ было сокращено с восьми до одной, детских садов — с 25 до пяти, а строительство социальных учреждений здравоохранения исключено. Массив земли был раздроблен на 2,7 тыс. участков, которые были проданы третьим лицам и продолжают реализовываться без обременений обязательствами, несмотря на требования закона о переходе таких обязательств к новым правообладателям. Часть вновь образованных участков уже застроена объектами ИЖС»,— рассказали „Ъ“ в прокуратуре. Кроме того, надзорный орган выявил занижение кадастровой стоимости земли, что привело к недоплате налогов на сумму более 500 млн руб. Как сообщили в ведомстве, Росимущество намерено вернуть спорные участки в госсобственность. По выявленным фактам Следственный комитет возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

По данным „Ъ“, проверки прокуратуры проводились в отношении ООО «Статус», часть участков которого задействована под проект жилого микрорайона «Европея». ГК «Европея» — один из лидеров строительной отрасли региона, реализует масштабный девелоперский проект мало- и среднеэтажного жилищного строительства «Европея», который включает в себя несколько жилых районов; ядром «Европеи» является уже реализованный проект «Немецкая деревня», а также строящиеся жилые районы «Европа-сити», «Португалия», «Италия», «Франция», «Модеград». Реализовать проект планируется до 2018 года, общая площадь — около 1,5 млн кв. м жилья.

В пресс-службе проекта «Европея» „Ъ“ заявили, что «претензий к „Европее“ быть не может». «Это продукт труда профессиональных юристов, талантливых архитекторов, отличных строителей, и никоим образом он не связан с какими-либо скандальными земельными участками»,— говорится в комментарии от имени руководства проекта. Гендиректор ООО «Статус» Александр Гурков сообщил „Ъ“, что ему достоверно не известно, к каким именно участкам относятся проверки прокуратуры. «Все сделки с землей совершались законно, корректировка проекта прошла экспертизу и градостроительный совет, количество школ и детсадов соответствует норме, при этом мы строим за свой счет дороги и коммуникации»,— пояснил господин Гурков. Компания намерена отстаивать свои права на землю в суде и доказывать необоснованность претензий надзорного ведомства.