Со столичным примером

Ранее анонсированному проекту по созданию в Перми сети крытых торгово-ярмарочных комплексов присвоили статус приоритетного. Инвестором готово выступить столичное ООО «Центрстройгрупп», принадлежащее топ-менеджеру «Метафракс Кемикалс» Дмитрию Кравчеку и пермскому бизнесмену Жану Хоменко. Проект из девяти точек оценили в 361 млн руб. По данным «Ъ-Прикамье», в дальнейшем власти хотят привлечь компанию и к проекту по созданию аналога Даниловского рынка в бывшем трамвайном депо в Разгуляе. Предприниматели положительно оценивают идею построить в Перми ярмарочные комплексы, отмечая, что им не хватает подобных площадок. Эксперты считают, что концепцию проекта нужно еще доработать и определить его задачи.

Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ

Совет по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата в Пермском крае рассмотрел проект по организации в Перми сети современных торгово-ярмарочных комплексов. Его инициатором является ООО «Центрстройгрупп». В сеть будет входить девять объектов площадью не менее 500 кв. м каждый. В каждом комплексе будет предусмотрено пространство для торговых точек, пекарни и кофейни. Сооружения будут выполнены в едином современном стиле барн, который объединяет минимализм, лофт и биотек. Объем инвестиций оценивается в 361 млн руб., финансирование строительства будет осуществляться за счет собственных средств «Центрстройгрупп». Оператором комплексов будет специальная управляющая компания, которую создадут позже.

«Российский и мировой опыт показал высокую эффективность данного формата. Комплексы предназначены для круглогодичного использования, что позволит значительно улучшить цепочку между производителями продукции, продавцами и потребителями. Мы понимаем, что такие объекты в черте города не так просто построить, но уверены, что при поддержке АИР (Агентство инвестиционного развития Пермского края.— «Ъ-Прикамье») и администрации города мы сможем довольно быстро приступить к реализации проекта»,— отметил представитель «Центрстройгрупп».

Он попросил членов совета присвоить проекту статус приоритетного инвестиционного проекта (ПИП) и предоставить компании предусмотренную механизмом ПИП возможность получить в аренду без торгов земельные участки под будущие комплексы. Речь идет об участках общей площадью 1,6 га в разных районах города, расположенных по ул. 1905 года, Целинной, Генерала Панфилова, Маршала Рыбалко, Гашкова, Мира, Подгорной, Хрустальной и ул. Дружбы. К реализации проекта ООО готово приступить в текущем году. Первые два ярмарочных комплекса, на ул. 1905 года и ул. Целинной, планируется открыть в IV квартале 2023 года, пять объектов начнут работать в III–IV кварталах 2024 года, еще один — в мае 2025 года, и последний должен быть сдан в эксплуатацию в августе 2025-го.

Руководитель реготделения «Деловой России» Дмитрий Теплов выступил с предложением построить подобные объекты не только в краевой столице, но и на федеральных трассах за ее пределами, вблизи придорожных комплексов вроде того, проект которого на этом же заседании презентовала сеть АЗС «Нефтехимпром».

Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин в ответ на это сообщил, что правительство региона прорабатывает с сетями АЗС вопрос об открытии на заправках дополнительных полочных пространств для местных производителей. «Определенные успехи есть. Будем продолжать это делать»,— заявил господин Махонин.

Члены совета уточнили также, будет ли отдаваться предпочтение местным фермерам при распределении площадей торгово-ярмарочных комплексов между предпринимателями. По словам зампреда регионального правительства, министра промышленности и торговли Прикамья Алексея Чибисова, предполагается, что комплексы будут представлять собой нестационарные торговые объекты (НТО), а в постановление правительства края о требованиях к ним ранее было внесено изменение, согласно которому 20% торговых мест должны на безвозмездной основе предоставляться местным производителям.

По итогам обсуждения совет решил присвоить проекту статус ПИП.

ООО «Центрстройгрупп» (ЦСГ) зарегистрировано в Москве в сентябре 2021 года. Основной вид деятельности организации — строительство жилых и нежилых зданий. По данным «СПАРК-Интерфакс», учредителями компании выступают пермские предприниматели Дмитрий Кравчек (64% в уставном капитале) и Жан Хоменко (36%). Дмитрий Кравчек входит в состав совета директоров ПАО «Метафракс Кемикалс» и, по последней появлявшейся в открытых источниках информации, занимал должность коммерческого директора входящей в холдинг компании «Метафракс Трейдинг». Господину Кравчеку также принадлежит 22,5% долей пермского ООО «Маффин Ком», специализирующегося на производстве диодов, транзисторов и прочих полупроводниковых приборов. Жан Хоменко занимается деятельностью в области права и строительством коммерческих объектов.

Проект по строительству в краевой столице крытых фермерских рынков был анонсирован губернатором Прикамья Дмитрием Махониным в конце апреля на встрече с главными редакторами пермских СМИ. Глава региона сообщил, что инвестор для его реализации уже найден, но название компании не раскрыл. Тогда говорилось о пяти площадках, и запустить их планировалось уже в сентябре этого года.

Одновременно в Перми планируют открыть гастрономический рынок, аналогичный Даниловскому рынку в Москве, в бывшем трамвайном депо в Разгуляе. По данным «Ъ-Прикамье», краевые и городские власти готовы помочь ООО «Центрстройгрупп» ускорить процесс получения участков под ярмарочные комплексы, а в дальнейшем хотят привлечь компанию к реализации и этого проекта.

Сооснователь ресторанной группы Barmanagement.pro (бары Rob Roy, Mai Tai, Curtiss, ресторан Nolan wine & Kitchen, бистро «Лапшичная») Николай Канищев отмечает, что бизнес давно нуждается в таких площадках. «Для нас это значительно упросит участие в различных ярмарках и фестивалях. Когда в городе проходят подобные мероприятия, нам сложно организовать себе место на них — нужно привезти специальное оборудование, обеспечить подвоз воды и так далее. Все это требует серьезных затрат. Но я предполагаю, что в ярмарочных комплексах изначально будут все коммуникации, и нам уже не нужно будет тратить дополнительные силы и средства,— говорит господин Канищев.— Для фермеров это тоже хорошее подспорье: они смогут, что называется, показать свой товар лицом и найти клиентов, которые будут в дальнейшем закупать у них продукцию».

Президент Пермской торгово-промышленной палаты Олег Жданов считает, что в проекте «нет особой уникальности». «Сейчас он больше выглядит как желание упорядочить рынки, а не как намерение создать условия для развития ярмарочной торговли, которых у нас сегодня не хватает. Необходимо четче сформулировать эту позицию. Мы высказали свои рекомендации компании. Мне кажется, что это все-таки должны быть не аналоги магазинов, а объекты, в большей степени ориентированные на местного производителя»,— говорит господин Жданов.