С «Аркаим-экспо» ничего не поделать

Торгово-выставочный комплекс «Аркаим-экспо» в Уфе остается под арестом: Росреестру запрещено регистрировать сделки с 16 зданиями ТВК общей площадью 16,4 тыс. кв. м. Снять обеспечение представители ТВК в арбитражном суде не смогли. Арест был наложен за долги бывшего основного владельца комплекса — Марселя Юсупова. Они превышают 540 млн руб. За месяц до признания банкротом господин Юсупов уступил контроль в ТВК своим партнерам. Кредиторы пытаются доказать незаконность этой сделки. А нынешние владельцы комплекса считают, что не должны отвечать по обязательствам прежнего собственника и намерены оспаривать арест имущества.

Компании «Торгово-выставочный комплекс Аркаим-экспо», владеющей одноименным комплексом зданий в Уфе (сдаются в аренду), не удалось в апелляционном арбитражном суде снять арест со своих активов. Обеспечительные меры были наложены в декабре 2018 года арбитражным судом республики за долги бывшего основного владельца ТВК — предпринимателя Марселя Юсупова (до сентября 2018 года контролировал 59% уставного капитала предприятия).

ТВК принадлежат помещения площадью 16,4 тыс. кв. м на улице Менделеева, 21. ИФНС запрещено регистрировать любые изменения в уставном капитале общества, вносить изменения в уставный капитал дочернего предприятия ТВК — ООО «Бульвар». Стоимость активов ТВК в материалах суда не уточняется. Чистые активы компании-собственника на начало 2018 года оценивались в 115, 27 млн руб.

Марсель Юсупов, развивающий в Башкирии и Челябинской области девелоперский бизнес, в сентябре 2018 года был признан банкротом по заявлению московского ООО «Фармэллинрус». Начата реализация его активов. Требования кредиторов к бизнесмену оцениваются в 540,98 млн руб.

Ареста зданий «Аркаим-экспо» потребовал финансовый управляющий господина Юсупова Андрей Козлов, сочтя подозрительной сделку с активами ТВК. В августе прошлого года — за месяц до признания Марселя Юсупова банкротом — в ТВК «Аркаим-экспо» была проведена допэмиссия уставного капитала, в результате которой доля господина Юсупова в ООО уменьшилась с 59% до 3,88%, а в уставный капитал вошли его партнеры: Сергей Евстегнеев, получивший 56%, челябинская предпринимательница Татьяна Попова (35%), жительница Челябинска Екатерина Шапкина (4,7%). Выручка ТВК, по данным «Спарк-Интерфакс», в 2017 году составила 100,7 млн руб. чистая прибыль — 11,7 млн руб.

Финуправляющий, потребовавший ареста помещений «Аркаима-экспо» и доли Марселя Юсупова, в суде заявил, что рассчитывал включить этот актив в конкурсную массу должника. Рыночную стоимость прежней доли господина Юсупова в ТВК оценщик ранее определил в 150 млн руб. В настоящее время управляющий пытается в арбитражном суде признать сделку по увеличению уставного капитала «Аркаим-экспо» недействительной. Рассмотрение заявления назначено на 20 февраля.

Представитель ТВК, просивший в суде снять арест с активов, заявлял, что новые собственники не обязаны отвечать по обязательствам бывшего основного владельца. «Принятие обеспечительных мер может привести к затруднительному осуществлению хозяйственной деятельности общества, фактически блокирует его деятельность»,— заявил представитель компании в суде.

Генеральный директор ТВК «Аркаим-экспо» Елена Скрябнева заявила „Ъ“, что компания продолжит оспаривать арест. Предприятие намеревалось продать около 200 кв. м технического этажа здания проектной фирме «Уралтрубопроводстройпроект» для размещения архива, сообщила она. Сделка, сказала собеседница, согласована с Запсибкомбанком, в залоге у которого находится здание ТВК.

Получить комментарии у Марселя Юсупова вчера не удалось: он не отвечал на телефонные звонки.

Генеральный директор «Бэйсик консалтинг» Рауль Сайфуллин считает, что шансов снять обеспечение у ТВК нет. «Учитывая оспаривание сделок, направленных на уменьшение доли участия должника, кассационная инстанция вряд ли пересмотрит решения нижестоящих судов»,— полагает он. Шансы признать недействительной сделку, в результате которой была уменьшена доля должника в ТВК, по его мнению, есть: «Складывается впечатление, что действия участников общества были направлены на согласованное размывание его доли».

Напомним, что в числе других активов Марселя Юсупова — апарт-отель Park city Ufa, торгово-офисный комплекс «Иремель» (АО «УХБК») и другие.