"Умный дом" все меньше развлекает

Развлекательный сегмент рынка автоматизации для частного домостроения, который в последние годы рос в среднем на 40-50% в год, по оценкам компаний-интеграторов, за период с ноября по февраль сократился почти в 3 раза (60-70%). На фоне снижения доходов и удорожания оборудования потребителей все меньше интересуют функции "для комфорта": управление мультимедийными системами, домашними кинотеатрами и т. д. Популярные еще летом прошлого года кристаллы Svarovsky в выключателях и датчики из элитного красного дерева сегодня уже неактуальны. А функциональные компоненты, такие как управление температурными параметрами с возможностью энергосбережения, пользуются относительно стабильным спросом. Несмотря на значительную стагнацию петербургского строительного рынка, их продажи упали не более чем на 15%.

По данным компаний-интеграторов, бытовые интеллектуальные системы управления (ИСУ), или, как их называют в народе, "умный дом", устанавливают 15-20% петербургских владельцев недвижимости элитного и бизнес-класса. По сравнению с другими регионами (кроме Москвы), этот показатель можно назвать высоким: в среднем по стране уровень внедрения ИСУ не превышает 9%. В столице автоматизируется более 30% строящихся частных элитных зданий. В США, где еще в 90-х появилась первая в мире комплексная система управления домом, уровень использования технологий ИСУ приближается сегодня к 90%. Стремительное развитие этого рынка обусловлено прежде всего экономическими выгодами, которые приносит система. При ее внедрении затраты на эксплуатацию дома можно сократить до 50%, в том числе за счет обслуживающего персонала, снижения потребления тепловой и электроэнергии, а также предотвращения аварийных ситуаций.

Камерный рынок

В Петербурге есть несколько крупных интеграторов, которые поставляют, устанавливают и обслуживают системы "умный дом". Это компании Sigma Ingineering, Intelvision, "Комфорта" и "Синтегра". Среди них нет эксклюзивных дилеров, как в большинстве технологических рынков. Поскольку объем продаж ИСУ бытового назначения в России пока невелик, поставщики оборудования готовы сотрудничать сразу со многими интеграторами. Причем, по мнению руководителей самих перечисленных компаний, в отрасли сложилась ситуация, когда ни одна из них не стала очевидным лидером. Рынок распределен между ними равномерно. Технический директор ООО "Комфорта" Андрей Филевский отмечает: "Это очень камерная, узкопрофессиональная сфера. Бывает, приходит к нам заказчик, приносит предварительный проект автоматизации и просит просчитать стоимость и сроки реализации. Мне достаточно одним глазом взглянуть на него, и я уже могу точно сказать, кто этот проект разрабатывал — вплоть до конкретного инженера".

Сегодня на петербургском рынке "умных домов" присутствуют практически все основные производители оборудования ИСУ: торговые марки ассоциации Konnex: Jung, ABB, Gira, немецкие Siemens и Berker, итальянский Bticino, англо-австралийский концерн Clipsal с системой C-BUS, французская Legrand, американские системы AMX и Crestron. В небольшом количестве представлены также восточноевропейские заводы, чья продукция значительно дешевле. Среди них наиболее заметна чешская система Inels компании "Елко Еп". Отечественная же промышленность пока не составляет конкуренции производителям из Европы и США. Только один из компонентов систем — контроллеры — производятся в России московским заводом тепловой автоматики "Контар". Они используются в наиболее бюджетных инженерных решениях. Есть интеграторы, которые предлагают собственные разработки программного обеспечения. Например, программа SmartUnity компании Intelvision, получившая в Петербурге наибольшее распространение. Дифференциация по ценовым сегментам поставляемых технических компонентов неочевидна из-за небольшой разницы в стоимости конкурирующих систем, исключая, конечно, технику из Восточной Европы. Немного дороже (на 20-25%) оборудование американского производства AMX и Crestron, но, по мнению специалистов, оно не отличается от прочего ни техническими характеристиками, ни уровнем надежности. Исполнительный директор ООО "Сигма Инжиниринг" Виктория Тарасова отметила: "Деление оборудования на элитное и неэлитное условно. До кризиса в ход частенько пускался аргумент: "Мы ж вам элит предлагаем, а они так - обыкновенное". Руководствоваться здесь нужно все-таки техническими отличиями".

Промышленность идет по элитному пути

Традиционно системы "умный дом" считались прерогативой элитных частных домов и дорогих апартаментов. Но некоторое время назад эта тенденция стала меняться, а бюджеты на автоматизацию корректироваться. Сейчас бытовой автоматизацией заинтересовались, например, производители промышленного оборудования (со значительно меньшими бюджетами). Заместитель генерального директора ООО "Интелвижн" Виталий Федоров рассказал: "Если выводить некие усредненные цифры, то пару лет назад дом общей площадью 250-300 метров автоматизировался за €30-40 тыс., при весьма широкой функциональности. Сегодня эта сумма может составлять €15-25 тыс. Чтобы заполучить клиента, мы помогаем ему экономить. Мы готовы предоставлять скидки посредством сокращения временных затрат. Для этого мы стараемся оптимизировать расходы за счет достаточного количества инсталляций (объектов). Ну и конечно, все чаще предлагаем уменьшение количества функций "умного дома"".

Сокращение спроса на бытовые системы ИСУ в период кризиса усугубляется спадом в строительной отрасли, которая является одним из крупнейших источников заказов. Запросы на установку исходят сейчас в основном от владельцев недвижимости. Однако некоторые руководители компаний-интеграторов надеются, что спровоцированное кризисом ужесточение конкуренции поможет очистить рынок от непрофессиональных, недобросовестных участников и необоснованной добавленной стоимости. "Компаниям придется предлагать решения, более продуманные финансово, построенные не по принципу "и так возьмут", а по принципу "так необходимо". С рынка исчезнут многочисленные "шарашки", которые берутся за сложные заказы, даже не имея сертификатов на проведение работ. В большинстве случаев эти проекты они передавали нам, уже за меньшие деньги", — полагает Виктория Тарасова.

Девальвация подкосила

Также рынок систем автоматизации сильно пострадал от девальвации рубля. Стоимость оборудования, покупаемого за евро и доллары, выросла вместе с котировками этих валют — в среднем на 20-30%. Это вызвало общий рост цен на рынке — на 10-20%, в зависимости от географии поставок комплектующих. Положительным фактором развития отрасли в условиях экономического кризиса является низкая потребность в кредитных ресурсах. Поскольку на рынке действует принцип стопроцентной предоплаты, компании-интеграторы в основном обходятся собственными средствами.

Несмотря на снижение предложения на рынке труда, отрасль до сих пор испытывает дефицит квалифицированных технических специалистов. Участники рынка отметили эту проблему как одну из основных. "Сейчас каждая вторая инжиниринговая и проектная компания в городе заявляет, что занимается установкой "умного дома", и многие думают, что профильных специалистов масса. На самом деле настоящих сертифицированных профессионалов по всему городу не более 20, они на вес золота" — говорит госпожа Тарасова из "Сигмы Инжиниринг".

Из-за резкого сокращения строительства недвижимости премиум-сегмента спрос на эксклюзивные системы с элементами роскоши снизился почти в 3 раза. Клиенты стали реже требовать "развлечений" или дорого дизайна — кристаллов Svarovsky в выключателях, датчиков из красного дерева. Никому уже не нужны пульты, инкрустированные бриллиантами или обшитые шкурами редких животных. Технический директор ООО "Комфорта" Андрей Филевский вспоминает случаи, когда "клиент заказывал строителям унитаз за €8 000, люстру за €20 000, а когда по проекту приходила очередь устанавливать систему "умный дом", у него деньги заканчивались. Сейчас таких ситуаций больше нет". Спрос на разумную функциональность будет только возрастать. Это и управление температурными параметрами с возможностью значительного энергосбережения, и мониторинг несанкционированного доступа, электропитания или уровня газа в котельной, и удаленное управление посредством GSM . По свидетельству менеджеров компаний-интеграторов, в Петербурге появилась особая категория клиентов. Они просят разработать комплексный проект, который бы содержал максимальное количество функций, но заказывают из него только прокладку проводов. А инсталляцию системы оставляют "до лучших времен". Будем надеяться, что ждать им осталось недолго.