Анализ предприятий добывающей отрасли

Литература

1. Гончаренко Б., Некрасов В., Гордиенко В. и др. Некоторые аспекты использования приемника потока акустической мощности для регистрации сигналов слабых детерминированных источников на фоне шумов океана // Сборник трудов ГП ВНИИФТРИ. Т. 46 из «Проблемы метрологии гидрофизических измерений». ФГУП ВНИИФТРИ. Москва, 2003. С. 161-210.

2. Шарабанова А. В. Метод нахождения координат источника сигнала в подводной среде // Наука, техника и образование, 2015. № 5 (11). С. 59-62.

3. Шарабанова А. В., Сафронов С. В. Разработка алгоритма работы программного обеспечения для нахождения координат источника сигнала в подводной среде // Вестник науки и образования, 2016. № 1 (13). С. 24-27.

4. Шарабанова А. В., Сафронов С. В. Программный модуль для устранения погрешности записей сигналов с комбинированного гидроакустического приемника // Научный журнал, 2016. № 5 С. 6-8.

Анализ предприятий добывающей отрасли Дерезко В. И.1, Семенова Е. А.2

'Дерезко Вадим Игоревич /Derezko Vadim Igorevich — магистрант, кафедра технологий организации строительного производства; 2Семенова Елена Андреевна / Semenova Elena Andreevna — магистрант, кафедра строительных материалов, факультет промышленного и гражданского строительства, Московский государственный строительный университет, г. Москва

Аннотация: в статье анализируется состояние элементов окружающей среды. Рассматривается значимость экологического фактора при расчете рентных платежей. Ключевые слова: фактор, экология, сооружения, регулирование, деятельность, рента.

Безусловная значимость экологического фактора при расчете рентных платежей подтверждается зарубежной практикой регулирования земельно-имущественных отношений, в том числе через налоговую систему. Как видим, осознание необходимости такого учета есть и на уровне практических исполнителей работ по кадастровой оценке земельных участков и в России. Основной проблемой является отсутствие рабочих механизмов проведения оценочной деятельности для целей налогообложения. Учитывая, что результаты массовой кадастровой оценки являются информационной основой всей государственной политики в этой сфере, необходимо срочно разработать единые подходы к учету экологического фактора при Государственной кадастровой оценке. Практика государственной кадастровой оценки в нашей стране вообще не имеет в силу различных причин четкой регламентации учета экологического фактора, поэтому им пренебрегают при построении оценочной модели. Единственным исключением в этом отношении служит описание степени влияния экологического фактора при оценке земель промышленности Кемеровской области, приведенное в отчете № 24 -0К от 31.10.2014, произведенном ЗАО «Эксперт-оценка» по заказу комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Пунктом 2.7.4.1 указанного отчета описаны экологические факторы, как одни из четырех ценоообразующих в данной модели.

Исполнитель абсолютно верно развивает гипотезу о взаимосвязи влияния экологического состояния объектов (преимущественно это предприятия угольной промышленности) и земельной ренты, рассчитываемой от величины кадастровой стоимости земли. Более того, абсолютно резонно подмечает, что эмиссия вредных, загрязняющих веществ не ограничивается территорией самого объекта, а иногда и СЗЗ или охранной зоной. Однако механизм учета экологического фактора при этом описан достаточно абстрактно. А именно, исполнителем приводится некоторая, при этом точно не определенная, корреляция стоимости земли и степени загрязнения территории, при этом доля эмиссии стационарных загрязнителей конкретного вида (угольные шахты, металлургические предприятия, химическая промышленность и др.) не выделена. К примеру, исходя из Государственного доклада о состоянии и охране окружающей среды в РФ за 2015 год, структура источников загрязнения атмосферного воздуха показывает долевое участие предприятий добывающей отрасли не более 44%, причем элементом

загрязнения, в основном, выступают угольная пыль и механические частицы, ареал загрязнения которых достаточно локален. Проанализировав структуру более вредных основных загрязнителей атмосферного воздуха Кемеровской области (ТО, СО2, NO2, SO2), следует вывод, что степень вклада предприятий добывающей отрасли по данным компонентам составляет от 0,2 до 8,7% [1].

Поэтому в оценочной модели оценщик присваивает баллы экологического состояния территории, осуществляя это экспертным путем, при этом не отражая в расчетной модели механизма влияния этих оценок. Исходя из пояснительной записки к отчету, инициатива учета фактора исходила от муниципальных властей и возможно была отражена в техническом задании, это следует из отсутствия описания в отчете тесноты связи экологического фактора и стоимости земли. Конечно, надо учесть, что рынок оцениваемых данным отчетом объектов достаточно ограничен и анализ тесноты связи фактора и стоимости объекта затруднен. Тем важнее разработать общий методологический подход к оценке экологически опасных видов использования земельных участков [2].

Литература

1. Оценка недвижимости: учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2012.

2. Пархоменко В. А. Оценка недвижимости. Часть 3. Оценка рыночной стоимости зданий и земельных участков / В. А. Пархоменко, М. Г. Ковтуненко, А. Р. Моисеенков. Краснодар: Изд. ФГБОУ ВПО «КубГТУ», 2013.

Братский завод ферросплавов Дерезко В. И.1, Семенова Е. А.2

'Дерезко Вадим Игоревич /Derezko Vadim Igorevich — магистрант, кафедра технологий организации строительного производства; 2Семенова Елена Андреевна / Semenova Elena Andreevna — магистрант, кафедра строительных материалов, факультет промышленного и гражданского строительства, Московский государственный строительный университет, г. Москва

Аннотация: в статье анализируется Братский алюминиевый завод. Рассматривается электротехнический центр ферросплавов.

Ключевые слова: завод, ферросплав, сооружения, население, деятельность, анализ.

Анализ проведенных в последние годы работ по Государственной кадастровой оценке земельных участков, используемых промышленными предприятиями, показал, что процедура отбора факторов стоимости носит совершенно субъективный характер и не соответствует принципам как размещения этих производств, так и рыночного ценообразования. Соответственно модель оценки носит бездоказательный характер. К примеру, при расчете кадастровой стоимости земельных участков земель населенных пунктов Иркутской области, а именно города Братск, в черте которого находятся Братский алюминиевый завод (производительность 1002000 тонн в год) и образованный отделением от БрАЗа электротермического цеха Братский завод ферросплавов, произведенном компанией ООО «Фингрупп» г. Тамбов, использованы следующие факторы стоимости:

1) Численность населения в населенных пунктах;

2) Расстояние от населенного пункта до муниципального, районного или городского округа;

3) Расстояние от населенного пункта до центра областного (республиканского) значения;

4) Расстояние от населенного пункта до ближайших ж/д вокзала, станции, платформы, км;

5) Наличие в населенном пункте или вблизи (до 1 км) остановок общественного транспорта (в т.ч. автовокзалы, автостанции, автобусные остановки и т. п.);

6) Наличие в населенном пункте центрального водоснабжения;

7) Наличие в населенном пункте центральной канализации;

8) Расстояние до озера Байкал;

9) Наличие в населенном пункте центрального теплоснабжения;

10) Наличие в населенном пункте центрального газоснабжения;