Хамовники стоят особняком

К концу 2013 года карта элитной недвижимости Москвы оказалась перекроенной, как после маленькой победоносной войны. Если в прошлом рейтинге Остоженка взяла верх, сражаясь с Патриаршими Прудами, то сейчас выиграла у Хамовников.

1 / 4

Остоженка — так называемая золотая миля — может опять считать себя победителем. Самая дорогая из проданных на первичном рынке квартир (617 кв. м) находится в самом сердце района — в 1-м Зачатьевском переулке. Характерно, что ценовой рекорд предыдущего года превышен на $1 млн. Замыкает рейтинг также "остоженская" квартира. Заметим, однако, что если брать сумму сделок с самыми дорогими объектами, то теперь Остоженке на пятки наступает район, расположенный за пределами Садового кольца,— Хамовники.

Именно сюда переместилось массовое (если так можно сказать) элитное строительство столицы. Это говорит о том, что для покупателя сейчас не так важна близость к Кремлю (в географическом смысле), как другие приятные особенности: хорошая транспортная доступность, насыщенность социальной инфраструктурой (в том числе спортивной), соседство с парковыми зонами. Всеми этими достоинствами располагает район Хамовники, где строятся самые дорогие в Москве жилые комплексы.

Также стоит отметить, что в топ-5 попали не просто квартиры, а скорее городские особняки: три пентхауса, двухуровневые апартаменты и даже один таунхаус в жилом комплексе Knightsbridge Private Park. Впрочем, это не таунхаус в общепринятом смысле слова, а двухуровневая резиденция с отдельным входом и собственным участком земли. Такой формат становится все более популярным в элитном секторе: на огороженной и охраняемой территории первый этаж никого не смущает, более того, имеет свои плюсы — нет необходимости пользоваться лифтом, есть возможность устроить вечеринку на открытом воздухе, на собственной земле.

Большинство самых дорогих квартир предлагаются на продажу без отделки, однако в рейтинг попала одна резиденция с готовыми интерьерами (жилой комплекс Mon Cher на Якиманке). Все-таки московская элитная недвижимость приближается, хоть и медленно, к мировым стандартам.

Самые дорогие квартиры Москвы

Место в
рейтинге
Название
комплекса

Адрес

Район
Бюджет
покупки ($
млн)
Площадь
(кв. м)

Характеристики
1
Barkli Virgin House
1-й Зачатьевский пер., вл. 8/9
Остоженка
30
619,7
Пентхаус с террасой и эксплуатируемой кровлей; панорамные окна с видом на Кремль,
храм Христа Спасителя, Зачатьевский
монастырь; дизайн общественных зон в доме
разработан Келли Хоппен
2
Knightsbridge Private Park
ул. Кооперативная, вл. 16
Хамовники
21,27
416,3
Пентхаус с террасой; панорамные окна с видом на набережные Москвы-реки, Новодевичий
монастырь, Москва-Сити; сам особняк
построен в стиле английского неоклассицизма
3
Knightsbridge Private Park
ул. Кооперативная, вл. 16
Хамовники
19,09
636,2
Двухуровневая резиденция с земельным участком, расположенная на первых этажах
элитного дома; из окон открывается вид на
парк, который занимает два гектара
4
Mon Cher
ул. Большая Якиманка, дом 15/20
Якиманка
18,6
372
Двухуровневые апартаменты с отделкой под ключ; интерьер от французского декоратора
Жака Гранжа; в апартаментах есть терраса и
дровяной камин; ванная комната выполнена из
мрамора
5
Кленовый дом
Пречистенская наб., вл. 5-7
Остоженка
17,9
465
Пентхаус с полусводчатой кровлей и мансардными окнами высотой 4,3 м; есть
возможность устройства дровяного камина

Источник: "Метриум Групп".