Инвестору готовят тепличные условия

Правительство Самарской области одобрило поправки в региональный закон, которые позволяют частным инвесторам выкупать земельные участки под создание агропромышленных парков по цене в размере 5 % от кадастровой стоимости. В Самарской области подобный проект пока реализует одна компания — ООО «Агропромышленный парк „Самара“», которая входит в ГК «Вид», на земельном участке площадью 10,5 га и с объемом инвестиций 1 млрд руб. По мнению экспертов, необходимость строительства в регионе агропарка созрела давно, и без господдержки при его создании не обойтись.

Вчера правительство Самарской области одобрило поправки в региональный закон, которые позволяют частным инвесторам выкупать земельные участки под создание агропромышленных парков по цене в размере 5 % от кадастровой стоимости.

Напомним, о необходимости создания в Самарской области агропромышленного парка неоднократно заявлял глава региона Николай Меркушкин. «Там (в агропарке.— „Ъ“) продукты будут проходить обработку, приводиться в товарный вид и храниться. Здесь будут мойки, холодильники, камеры хранения с необходимым температурным режимом. Агропарк будет заключать договоры с сетями и отсюда овощи поедут на прилавки», — объяснял губернатор.

В Самарской области подобный проект пока реализует одна компания — ООО «Агропромышленный парк „Самара“» (по данным системы «Спарк-интерфакс», на 100 % принадлежит ГК «Вид», СМИ связывают холдинг с депутатом Самарской губернской думы Алексеем Ушамирским). По информации облправительства, для строительства агропарка инвестору необходим земельный участок общей площадью 10,5 га. Согласно материалам Самарской губернской думы, речь идет о территории в границах Московского, Волжского шоссе и улицы Дальней в Самаре. В составе агропарка будут построены производственно-складской комплекс, зона розничной и мелкооптовой торговли, административный корпус и трамвайная станция. Общий объем инвестиций в проект составляет более 1 млрд руб. Реализовать его планируется в два этапа. Строительство первой очереди общей площадью 26,7 тыс. кв. м планируется завершить в феврале 2018 года, второй — площадью 10 тыс. кв.м — в ноябре 2019 года.

«Одними из основных задач агропромышленного парка „Самара“ является насыщение рынка качественными продуктами питания местного производства и обеспечение продовольственной безопасности Самарской области», — говорится в документах областного парламента. «Проект по созданию агропарка входит в число стратегических инвестиционных проектов Самарской области. Он позволит создать устойчивую основу для развития агропромышленного комплекса, сбалансировать распределение сельскохозяйственной продукции, а главное — существенно увеличить внутреннюю переработку сельскохозяйственного сырья. Если не предусмотреть льготные условия для бизнеса, то инвестиционные затраты по проекту значительно увеличатся, что поставит под сомнение его реализацию, а это новые рабочие места, налоговые поступления и обеспечение продовольственной безопасности региона», — цитирует первого вице-губернатора Александра Нефедова пресс-служба облправительства.

Добавим, в июне самарской губдумой были одобрены поправки, которые на пять лет освобождают управляющие компании агропромышленных парков от уплаты налога на имущество организации и предусматривают понижение ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в облбюджет, в размере 13,5 %.

Аналитики позитивно оценивают проект создания агропромышленного парка в Самарской области. «Учитывая, что в регионе нет крупных агропарков, то это будет первый крупнейший современный центр, который, во‑первых, обеспечит рабочими местами местное население и, во‑вторых, создаст все условия для активизации сельского хозяйства в целом по области. Практически вся сельскохозяйственная инфраструктура в регионе, мягко говоря, имеет преклонный возраст, и современный парк станет гарантом дальнейшей реализации продукции», — рассуждает аналитик «Алор брокер» Кирилл Яковенко. В реализации проекта, по его мнению, без господдержки не обойтись. «Это соотносится с общим курсом импортозамещения, и открытие парка в Самарской области ожидалось давно. Прибавим сюда принятый на скорую руку губернской думой законопроект о снижении налога на прибыль и освобождение налога на имущество для инвесторов, открывающих агропарки, и получаем привлекательный проект, который уже сконцентрировал внимание крупных местных игроков», — добавляет господин Яковенко.