Сбербанк нашел применение залогу

Сбербанк планирует реализовать имущественный комплекс по хранению зерна в Левокумском районе Ставропольского края. Заявленная цена объекта составляет 21,2 млн руб. Ранее комплекс принадлежал ИП КФХ Закергаеву, сейчас в отношении него введено наблюдение. По мнению экспертов, указанная стоимость имущества адекватна рыночной, и покупателем может выступить крупный производитель зерна.

Объявление о продаже имущественного комплекса по хранению зерна на Ставрополье появилось на сайте по продаже залогового имущества. В сообщении говорится, что комплекс включает в себя зерносклад площадью 1,8 тыс. кв. м, четыре земельных участка сельхозназначения общей площадью 108,8 га, два помещения для содержания скота в 2,3 тыс. кв. м, а также зерноуборочный комбайн и трактор. Стоимость объекта указана в размере 21,2 млн руб. В пресс-службе ЮЗБ ПАО «Сбербанк» „Ъ-Юг“ сказали, что назвать точные сроки проведения торгов по этому комплексу сложно, поскольку в отношении его владельца — ИП КФХ Закергаева — еще действует процедура наблюдения. Сумма его задолженности перед банком составляет 19,9 млн руб.

Опрошенные „Ъ-Юг“ эксперты сходятся во мнении, что стоимость объекта не является завышенной. Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин отмечает, что заявленная цена реализации комплекса находится в диапазоне рыночных цен при условии невысокой амортизации основных средств в лоте и отсутствии каких-либо дополнительных обременений. Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин полагает, что объект будет интересен крупным производителям зерна. «Ставрополье — один из регионов-лидеров по производству зерновых, для края это самый прибыльный сектор экономики. В 2016 году урожай зерновых в регионе составил 10,5 млн т, или 9% от общероссийского производства. Прогнозируется, что через пять лет объем урожая на Ставрополье может вырасти до 14–15 млн т»,— отмечает он.

Руслан Хисматуллин добавляет, что сейчас есть дефицит зернохранилищ: сегодня элеваторы края готовы принять и хранить 2,5 млн т зерна. «В целом по стране этот разрыв не столь драматичен, но тем не менее присутствует. Годовой урожай зерна в России в 2016 году составил 119 млн т, прибавим к этому еще 16 млн т переходящих запасов. При этом суммарная мощность хранения составляет лишь 115 млн т»,— говорит он.

Тимур Нигматуллин отмечает, что большинство подобных элеваторов сильно устарели, зачастую находятся в законсервированном состоянии и давно не востребованы. «Поэтому для компаний, не имеющей собственных мощностей, актуально инвестировать в их строительство, а не покупку»,— считает эксперт.

По данным картотеки арбитражного суда Ставропольского края, кредиторами ИП КФХ Закергаева также значатся краевое министерство имущественных отношений, межрайонная ИФНС России №6 по Ставропольскому краю.