Эксперт: в Дубае растет спрос на ипотеку

Эксперт: в Дубае растет спрос на ипотеку

Несмотря на повышение процентных ставок, спрос на покупку жилья в ипотеку в Дубае продолжает расти, заявил сооснователь и партнер консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. По его словам, дефицит качественного предложения на рынке привел к серьезному росту ставок аренды, поэтому все больше людей предпочитают аренде жилья ипотеку.

«Менеджеры среднего звена, топ-менеджеры компаний, которые здесь работают и живут в городе, все чаще и чаще склоняются в сторону ипотеки. Средняя ставка по ипотеке сейчас 5–6%. Вам нужно проработать в Дубае три месяца и иметь Salary certificate, после чего вы сможете получить ипотеку. Это дает вам возможность в части районов получить более выгодное предложение, нежели текущая аренда»,— рассказал господин Заглумин на конференции, организованной ИД «Коммерсантъ».

Среди других факторов, которые на сегодняшний день поддерживают рынок и определяют его будущее, эксперт выделил миграцию хайнетов и ультрахайнетов в Дубай. Также существует тенденция к смещению людей, которые привыкли жить в текущих премиальных локациях, чуть дальше в сторону пустыни и более простых районов.

В первом квартале текущего года на рынке аренды недвижимости Дубая произошел резкий скачок цен: подорожали резиденции в ключевых районах эмирата. В рейтинге лидирует Palm Jumeirah, где стоимость аренды выросла на 63% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с AED656 тыс. ($179 тыс.) до AED1,07 млн ($291 тыс.).

Как писал «Ъ» в конце 2023 года, рост цен на квартиры в Дубае побил рекорд за девять лет. По подсчетам компании CBRE, в августе год к году средняя стоимость жилья в мегаполисе увеличилась на 20%. Такой динамики не наблюдалось с ноября 2014-го. Рынок недвижимости ОАЭ стал восстанавливаться на фоне притока криптомиллионеров и банкиров из Азии, а также состоятельных россиян, которые стремились защитить свои активы.

Чем ОАЭ привлекательны для инвестиций в недвижимость — в материале «Ъ».