Стройка с ограниченной ответственностью

Почти треть саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве до сих пор не перечислила средства компенсационных фондов на специальные банковские счета, хотя сделать это они должны были еще до 1 сентября под угрозой закрытия. Как выяснилось вчера на XIII Всероссийском съезде строительных СРО, сейчас на специальных счетах не хватает 21% средств компфондов — 18,1 млрд руб. Впрочем, у СРО, рискующих покинуть рынок, еще есть шанс избежать этого — если они успеют исправить ситуацию до проверок Ростехнадзора.

К концу года строительные СРО перечислили на специальные банковские счета чуть менее 80% средств компенсационных фондов, хотя за невыполнение этой обязанности им грозит исключение из реестра, фактически означающее уход таких СРО с рынка. Как сообщил вчера на XIII Всероссийском съезде СРО в сфере строительства глава Минстроя Михаил Мень, сейчас перечислено 66,7 млрд руб.,— всего, по данным НОСТРОЙ, объем заявленных средств компенсационных фондов, подлежащих размещению на спецсчетах, составляет 84,8 млрд руб.

Напомним, компенсационные фонды СРО формируются за счет взносов состоящих в них строительных организаций — из этих средств выплачиваются возмещения за причинение членами СРО вреда третьим лицам. Еще в июле 2016 года НОСТРОЙ сообщал о 25 млрд руб., «зависших» в проблемных банках, теперь оценка безвозвратных потерь с момента запуска компенсационного механизма выросла до 35 млрд руб. Чтобы минимизировать риски вывода и потерь средств в проблемных банках, в сентябре 2016 года правительство утвердило требования к кредитным организациям, в которых могут размещаться средства компенсационных фондов. СРО должны были перечислить деньги на спецсчета в таких уполномоченных банках до 1 сентября этого года. Ростехнадзор, который контролирует работу СРО и с 1 октября проверяет выполнение ими требований по размещению средств фондов, может исключать СРО-нарушители из госреестра.

«Мы начинали 2017 год со 110 СРО, которые разместили средства компенсационных фондов в полном объеме,— теперь их 154 (из 244.— “Ъ”), это хороший показатель»,— заявил вчера на съезде глава НОСТРОЙ Андрей Молчанов. Впрочем, добавил он, «повода для большой радости» пока нет, 90 СРО деньги так и не перевели. В Минстрое “Ъ” сообщили, что «видят риски» у 48 действующих организаций, но добавляют, что еще есть время, чтобы исправить ситуацию и пополнить компенсационные фонды до необходимого уровня — сделать это СРО смогут до проведения проверки Ростехнадзором.

Проблема касается даже очень крупных объединений: из существовавших в середине прошлого года 28 СРО-«гигантов» (в каждой из которых состоят более тысячи строительных компаний) только одна полностью разместила средства компенсационных фондов на спецсчетах, рассказал Андрей Молчанов. Из реестра уже исключены 13 таких крупнейших СРО, а по остальным, добавил он, пока «ведется работа».

Всего за полтора года реестр покинули 38 СРО — значительная часть организаций была вычеркнута еще до 1 октября. Большая часть СРО, покинувших рынок, как следует из информации НОСТРОЙ, вообще не переводила средства компенсационных фондов на спецсчета, а остальные делали это лишь частично.

По действующим правилам, после ухода СРО с рынка НОСТРОЙ по требованию входивших в организацию застройщиков должен передать вернувшиеся со спецсчетов средства в компенсационные фонды тех СРО, в которые они вступят. Однако после исключения 38 СРО со спецсчетов вернулись лишь 3% уплаченных строителями средств — в НОСТРОЙ было перечислено 748 млн руб., хотя ранее компании заплатили в эти СРО 25,4 млрд руб. взносов.