Мэрия Воронежа ищет инвестора для расселения и застройки 4 га под ветхим жильем в Коминтерновском районе

Воронежская мэрия объявила аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории площадью 3,95 га (ограниченной улицами Солнечной – Утренней – переулком Партизанским – улицей Вольной – проспектом Труда) в Коминтерновском районе облцентра.

Воронежская мэрия объявила аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории площадью 3,95 га (ограниченной улицами Солнечной – Утренней – переулком Партизанским – улицей Вольной – проспектом Труда) в Коминтерновском районе облцентра. Начальная цена аукциона – 2,05 млн руб. Шаг - 5% от начальной цены ( 102,8 тыс. руб.), размер задатка - 20% от начальной цены (411,2 тыс. руб.). Проведение аукциона назначено на 14 ноября. Среди обременений прав на участки в границах предлагаемой территории указаны здание теплового пункта (53 кв. м), тяговая (700 кв. м) и трансформаторная подстанции (203 кв. м). До 1 марта 2017 года, согласно договору, инвестор обязан обеспечить утверждение документации по планировке территории. В свою очередь, администрация до 31 октября должна обеспечить решение об изъятии у собственников путем выкупа для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме (пер. Партизанский, 6), признанном аварийным и подлежащим сносу. Инвестору предстоит расселить и снести 19 жилых домов и гараж. Расселение, согласно графику в договоре, должно поэтапно пройти до декабря 2023 года. Снос – до 30 июня 2024 года (в случае если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии квартиры либо с ним не достигнуто соглашение о размере возмещения за изымаемый объект, снос может быть задержан до 30 июня 2025 года).

Выставленный на аукцион квартал – одна из семи территорий с аварийным жильем, которые формирует мэрия для последующей передачи девелоперам под комплексное освоение. Для дальнейшего стимулирования процесса в горадминистрации предлагают узаконить принудительное переселение из ветхого жилья. Такая возможность должна опираться «исключительно» на мнение большинства собственников квартир в расселяемом доме, выраженное на их общих собраниях. Для этого предлагается разработать форму коллективного договора, в котором будут определены все требования собственников по их переселению, срокам и условиям его осуществления (подробнее см. «Ъ» от 27 сентября).