Омское жилье теряет в объеме

Омским властям не удалось остановить падение объемов жилищного строительства в регионе. По данным Росстата, в первой половине текущего года в Омской области введено в эксплуатацию 220,9 тыс. кв. м жилья, что на 6,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тенденция проявилась уже тогда: по итогам 2012 года регион оказался единственным в Сибири, где был зафиксирован спад объемов ввода жилья на 10,2% по сравнению с 2011 годом. Местные строители связывают спад со сменой власти в регионе.

Объем ввода жилья в Омской области за первые шесть месяцев текущего года Федеральная служба государственной статистики (Росстат) обнародовала в конце минувшей недели. Согласно данным ведомства, в первом полугодии в регионе введено в эксплуатацию 220,9 тыс. кв. м жилья. Это на 6,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Падение объемов вводимого в Омской области жилья стало тенденцией. В прошлом году в регионе было построено на 10,2% меньше жилой недвижимости, чем в 2011 году: из запланированных почти 800 тыс. кв. м сдали 751,2 тыс. кв. м. Тогда Омская область оказалась единственным регионом Сибири, где Росстат зафиксировал спад объемов ввода жилья. Тогда местные чиновники объяснили снижение тем, что после назначения в мае 2012 года губернатором Виктора Назарова областные министерства стали представлять в органы статистики «абсолютно честные данные».

В региональном министерстве строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса не стали говорить о причинах снижения объемов вводимого жилья, но заявили о намерении до конца года выполнить намеченные планы. «В Омске строительство ведется достойными темпами, по различным программам развивается жилищное строительство и в районах области. В 2013 году запланировано ввести в эксплуатацию не менее 846 тыс. кв. м жилья, что превышает показатели 2012 года. Доля малоэтажного жилья, построенного в основном в районах области, по прогнозным данным, увеличится с 45 до 46%», — сообщили „Ъ“ в пресс-службе ведомства.

Местные строители спад связывают со сменой власти в регионе. «Отсутствие четкой позиции и четких планов у новой власти, на мой взгляд, является основной причиной падения в отрасли. У прежней команды (до мая 2012 года Омской областью более 20 лет руководил Леонид Полежаев.— „Ъ“) пусть и с перегибами, но план был. В регионе в год вводилось и по 1 млн кв. м жилья. Не исключаю, что нынешнее правительство трезво оценило свои возможности, увидело, в какой долговой яме сидит область. Поэтому в приоритете социальная направленность», — сказал „Ъ“ директор ООО «Варм» Алексей Сабельфельд. По его прогнозам, в текущем году объем заказов строительной компании по сравнению с прошлым годом упадет на 50%.

Аналитики падение объемов строительства связывают со снижением покупательского спроса из-за ежегодного повышения на 16% стоимости квадратного метра и падением объемов финансирования жилищных программ в области. «В ближайшие годы данную ситуацию удастся изменить с помощью расширения региональных и федеральных программ софинансирования ипотеки и предоставления местными органами власти гарантий наиболее надежным застройщикам Омской области»,— считает аналитик «Инвесткафе» Дарья Пичугина.

Согласно данным Росстата, в Сибирском федеральном округе лидерами по темпам роста вводимого жилья в первой половине текущего года стали Республика Бурятия (построено 136,1 тыс. кв. м, рост 17,1%), Алтайский край (195,8 тыс. кв. м, рост 16,8%), Красноярский край (347,1 тыс. кв. м, рост 15,8%), Новосибирская область (474,5 тыс. кв. м, рост 13,5%).