Долевой синдром

Вчера дольщики «Гринфлайта» (застройщик ЖК «АкадемRiverside») впервые провели масштабную акцию протеста в центре Челябинска. Около 500 человек требовали вмешательства федеральных властей в ситуацию и продолжения строительства 29 многоэтажек. Причиной обострения конфликта послужило заявление потенциального инвестора — треста «Магнитострой» — о неготовности входить в проект из-за высоких рисков. Также дольщики обеспокоены новыми сроками сдачи домов (не ранее 2018 года) при отказе инвестора выплачивать неустойки. Правительство Челябинской области рассчитывает, что вопрос с запуском строительства будет решен на днях.

Вчера дольщики ООО «Гринфлайт» провели митинг в центре Челябинска. Это произошло несмотря на обещания властей Челябинской области помочь с привлечением нового инвестора на недостроенные объекты. По разным данным, в санкционированной акции протеста приняли участие от 200 до 500 человек. Вышедшие на митинг челябинцы выступали против приостановки с прошлого года строительства 29 многоэтажных домов (5 тыс. дольщиков) в ЖК «АкадемRiverside», финансовых спекуляций застройщиков, а также с осуждением отношения городских и региональных властей к сложившейся ситуации. Свое мнение они выражали плакатами с лозунгами «Город родной, дострой недострой!», «Платим ипотеку за воздух», «Наша крыша — небо голубое», «Ждем единственное жилье, спасите «Академ»». Выступавшие заявили, в частности, о необходимости доведения информации о проблемах челябинских дольщиков до федеральных властей и СМИ. С этой целью был организован коллективный сбор подписей под обращением к полпреду в УрФО Игорю Холманских. Авторы петиции призывают его взять ситуацию под личный контроль, не допустить банкротства «Гринфлайта» и гарантировать завершение строительства на государственном уровне. Собравшиеся также активно обсуждали результаты встреч с потенциальным инвестором «АкадемRiverside» Олегом Лакницким (владелец треста «Магнитострой»), которые он проводит на текущей неделе. Наибольшее недовольство митингующих вызвал публично заявленный бизнесменом отказ от выплаты компенсаций за просрочку ввода жилья, допущенную «Гринфлайтом», и чистовой отделки квартир, перенос сроков ввода отдельных домов вплоть до конца 2018 — начала 2019 года. Кроме того, на встречах потенциальный инвестор заявил, что не собирается выкупать «Гринфлайт», несмотря на заявления властей Челябинской области. Дольщики не верят, что «Магнитострой» может быть единственным инвестором, и рассчитывают на участие в привлечении новых застройщиков.

Сам господин Лакницкий также принял участие в митинге. Бизнесмен отверг эмоциональные обвинения митингующих в намерении получить финансовую выгоду на продаже оставшихся квартир ЖК и отказаться от выполнения обязательств перед дольщиками. «Я богатый человек. У меня дети обеспеченные. У меня денег хватит даже на внуков. Иди и заработай богатство, — заявил господин Лакницкий. — Да, я согласен, сроки (завершения строительства, предложенные «Магнитостроем» — Ъ) с некоторыми недоработками. Но мне всего за месяц эту миллиардную махину надо просчитать, чтобы тоже не стать бомжом. Есть бизнес-модель, которая основана на расчетах финансов, которые возможно заработать и вложить». Статус, в котором «Магнитострой» будет вести строительство на площадке «АкадемRiverside», господин Лакницкий пока сообщить не смог. «Юристы определятся, и мы определимся по статусу», — сказал он.

Вместе с тем, сегодня прошло предварительное заседание суда по рассмотрению иска ООО «АВС-Стандарт» (Екатеринбург) о банкротстве «Гринфлайта». Ранее компания выиграла иск о взыскании с застройщика 15,1 млн руб. «Счета „Гринфлайта“ арестованы в связи с исполнительными производствами, связанными в основном с неустойками перед дольщиками. Для выплаты долгов у компании средств нет», — уточнил представитель застройщика. Выйти из кризисной ситуации поможет инвестор, однако в случае введения процедуры наблюдения этот вариант отпадает. Между тем, представитель истца заявил, что согласно предоставленным суду справкам, на счетах «Гринфлайта» средств нет. «У нас нет как таковой цели банкротства „Гринфлайта“. Это последний выход, который у нас оставался. Введение наблюдения позволит контролировать наличие основных средств, чтобы они не были выведены из компании», — считает истец. Следующее заседания по иску о банкротстве «Гринфлайта» состоится 19 июля.

Представления о сроках, необходимых для разрешения ситуации, у областных властей и потенциального инвестора расходятся. В правительстве региона ожидают, что Олег Лакницкий примет решение сегодня после последней встречи с дольщиками. Не позднее июля строительство должно возобновиться. Сам бизнесмен заявлял местным СМИ, что решение о вхождении в проект примет не раньше 15 июля.