ФНС перехватила «Империю»

Налоговой службе со второй попытки удалось оспорить включение в реестр кредиторов оператора ТРЦ «Империя» ООО «Производственно-торговая компания „Рейтинг“» («ПТК „Рейтинг“», «Рейтинг») трех аффилированных его владельцам Александру и Дмитрию Панченко компаний. Сумма их требований составляет более 323 млн руб. и в несколько раз превышает размер требований фискальной службы, что позволяло им контролировать процесс банкротства «Рейтинга». Заключив мировое соглашение, основные кредиторы планировали положить конец делу о несостоятельности оператора «Империи» и спасти актив стоимостью более 1 млрд руб. от возможной продажи с торгов.

Арбитражный суд Поволжского округа по жалобе фискального органа исключил ООО «Сапфир СМ» (159 млн руб.), ООО «Атриум» (113 млн руб.) и ООО «Сфера» (51 млн руб.) из реестра кредиторов оператора самарского ТРЦ «Империя» ООО «ПТК „Рейтинг“». С иском о несостоятельности организации в июне 2017 года из-за долга в размере 119 млн руб. в суд обратилась ФНС. В сентябре суд ввел в отношении компании процедуру наблюдения. В реестр кредиторов помимо налоговой службы вошли еще три компании. Как указано в материалах дела на сайте суда, долг оператора «Империи» перед ними возник по заключенным в 2007–2015 годах договорам займа для увеличения площадей торгово-развлекательного центра.

• ООО «ПТК „Рейтинг“» создано в 2000 году. Согласно данным СПАРК-Интерфакс, руководителем компании является Юрий Крылатов. Владельцами общества в равных долях выступают Александр и Дмитрий Панченко. Выручка «Рейтинга» в 2016 году составила 91 млн руб., прибыль достигла 13 млн руб. Судя по материалам на сайте арбитражного суда, в собственности компании находятся земельный участок 3135,5 кв. м и два корпуса ТРЦ «Империи» площадью 15 085 кв. м и 10 786 кв. м, а также два автомобиля Skoda и ВАЗ. По оценкам экспертов, стоимость двух сооружений «Империи» превышает 1 млрд руб.

• ТРЦ «Империя» открылся в 2003 году и до сих пор остается одним из крупнейших торговых центров города. Однако формат ТРЦ отличается от современных торговых центров. «Империя» поделена на множество небольших секций, арендуют их в основном индивидуальные предприниматели. Растущая конкуренция между торговыми центрами и снижение потока покупателей из-за общей экономической ситуации, вероятно, стали причинами финансовых проблем компании.

Судя по данным «СПАРК-Интерфакс», владельцы компаний, которым задолжал «Рейтинг», в прошлом имели отношение к бизнесу «Империи». Собственник «Сферы» и «Атриума» Жанна Блажевич указывается бывшим собственником прекратившего деятельность ООО «Империя Плюс». После нее владельцем компании несколько лет было «ПТК „Рейтинг“». Также в материалах дела на сайте суда указано, что госпожа Блажевич и Дмитрий Панченко зарегистрированы по одному адресу и имеют общих детей. Владельцу «Сапфира СМ» Гильфие Гатиной в прошлом принадлежали ООО «Империя-продукт» и ООО «Империя-фитнес».

Фискальный орган в апелляционной инстанции попытался оспорить включение близких должнику компаний в реестр кредиторов. Как говорили тогда эксперты, если налоговой службе удастся добиться этого, ей достанется статус главного кредитора. Однако суд отказал ФНС в требовании. В мае на собрании кредиторов представители «Сапфира СМ», «Атриума» и «Сферы» приняли решение заключить с банкротящейся компанией мировое соглашение и прекратить банкротство, но реализовать планы не удалось.

Кассационная инстанция по инициативе фискальной службы лишила организации статуса кредиторов. Как сказано в судебных документах, должник и кредиторы являются взаимозависимыми лицами, также все они замешаны в схеме уклонения «Рейтинга» от налогов.

Как поясняет партнер компании «НАФКО-Консультанты» Ирина Мостовая, если собственники оператора «Империи» или связанные с ним организации не смогут отменить постановление кассационного суда или не станут этого делать, то при открытии конкурсного производства «Империю» выставят на торги. «Вернуть актив можно будет на правах покупателя, то есть собственникам придется выкупать ТЦ и земельный участок по рыночной цене. Для ФНС это, безусловно, выгодно, поскольку она получит возможность удовлетворить свои требования в полной мере», — говорит юрист.

Как добавляет специалист практики имущественных и обязательственных отношений «Амулекс» Виктория Соколова, скорее всего, кредиторы постараются оспорить решение в Верховном суде РФ. «В любом случае, судьба главного актива должника еще не решена», — считает эксперт. Получить комментарий в «ПТК „Рейтинг“» не удалось — телефон организации не звонки не отвечает.