Ритейлеры локализуются

Ритейлеры локализуются

Динамика экспансии новых зарубежных брендов замедлится

По итогам 2024 года число зарубежных брендов, выходящих на российский рынок, окажется ниже, чем год назад, предполагают консультанты. Экспансия замедляется из-за активного развития локальных ритейлеров, занявших уже освободившиеся после ушедших игроков торговые площади, а также логистических сложностей и высоких таможенных пошлин. До российско-украинского военного конфликта в РФ работали практически все популярные сети. Но участники рынка пока не ждут возвращения тех, кто решил уйти из страны.

Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ

В 2024 году российский рынок пополнится примерно 15 зарубежными брендами, что меньше, чем годом ранее, когда в стране открылись магазины 22 международных ритейлеров, говорится в исследовании IBC Real Estate. В CORE.XP ожидают в этом году появления 20 новых брендов, в Nikoliers — 17.

Восемь ритейлеров уже открыли с начала этого года свои магазины в российских торгцентрах.

Среди них — турецкая сеть магазинов товаров для дома Chakra, китайский ритейлер электроники Tecno, армянская парфюмерная сеть «22 | 11 Cosmetics», а также одежные Josiny из Южной Кореи, Ellsay и Baasploa из Китая, Laurel из Германии и Rinascimento из Италии, отмечают в CORE.XP. Открытие своих магазинов в 2024 году также анонсировали 8 seconds, Home Box, Brands, Deha, Big Chefs, Panier des Sens, Semir, Balabala, Laplandia и Lifework, перечисляет директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.

Наиболее активными сейчас являются азиатские бренды, отмечает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. В 2021 году ситуация была иная: тогда Италия, Швеция и Великобритания сформировали основной пул новых зарубежных игроков, говорит директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев. Западные бренды, особенно из США и ЕС, проявляют меньшую заинтересованность из-за политических и экономических рисков, констатирует директор «Ricci | Ритейл» Ольга Яруллина. Сейчас европейские бренды выходят в РФ преимущественно под руководством локальных управляющих компаний, поясняет госпожа Хакбердиева.

Одним из важных факторов, замедляющих экспансию зарубежных ритейлеров на российский рынок, становится отсутствие качественных вакантных площадей в торгцентрах, поясняет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

По ее словам, доля свободных торговых помещений весь этот год остается на уровне 12%, что всего на 1 процентный пункт выше значения 2022 года, до момента массового исхода международных брендов, отмечает она.

Сейчас на магазины брендов, приостановивших деятельность в РФ, приходится не более 0,2% площадей в московских торгцентрах, тогда как в 2022 году показатель достигал 11,7%, или 750 тыс. кв. м, говорит госпожа Ногай. Закрывать свои магазины в рамках сокращения расходов начали люксовые бренды, включая Chanel, Swatch Group, Prada и Fendi (см. “Ъ” от 2 апреля).

За последние два года российские ритейлеры и новые бренды из «дружественных» стран заняли большую часть освободившихся после ухода международных ритейлеров площадей в торгцентрах — 730 тыс. кв. м, подсчитали в IBC Real Estate. Интерес к этим торговым площадям проявляли российские компании Gloria Jeans, Melon Fashion Group, Just Clothes, Rendez-Vous и другие арендаторы, отмечает Екатерина Ногай.

Несмотря на большое количество освобождающихся ниш, новые бренды при выходе на российский рынок испытывают конкуренцию с локальными производителями, а также с международными сетями, продукция которых поставляется в рамках параллельного импорта, поясняет руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Полина Афанасьева.

Также иностранных игроков сдерживают логистические сложности, высокие таможенные тарифы, добавляет Ольга Яруллина.

До 2022 года на рынке уже были представлены практически все мировые крупные fashion-бренды как в люксе, так и в масс-маркете, говорит президент Baon Илья Ярошенко. Поэтому, прогнозирует он, массового выхода новых брендов уже не стоит ожидать.