Социально-культурные основы социальных поселений как инструмента пространственно-экономической организации сельских территорий

ИССЛЕДОВАНИЕ

1 1 Гареев И.Ф. , Низамова Г.И.

1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Социально-культурные основы социальных поселений как инструмента пространственно-экономической организации сельских территорий

АННОТАЦИЯ:

Создание комфортных условий проживания для большей части граждан страны является важной задачей участников рынка недвижимости. Вместе с этим среди приоритетных категорий отсутствует старшее поколение, которое, кроме приемлемых жилищных условий, требует социального обслуживания. В данной статье нами раскрываются дух и социально-культурные основы создания поселков для старшего поколения. Представленные выводы будут полезны для органов местного самоуправления и институтов развития, занимающихся выбором инвестиционных проектов для финансирования.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: социальные поселки, сельские территории, развитие региона, жилищное строительство, медицинское обслуживание

JEL: O18, R11, R21, Z10

ДЛЯ ЦИТИРОВАНИЯ:

Гареев, И.Ф., Низамова, Г.И. (2015). Социально-культурные основы социальных поселений как инструмента пространственно-экономической организации сельских территорий. Российское предпринимательство, 16(19), 3341-3350. doi: 10.18334/rp.16.19.1989

Гареев Ильнур Фаилович, канд. экон. наук, доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью, Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Низамова Гульнара Ильдусовна, студент специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», Казанский государственный архитектурно-строительный университет

ПОСТУПИЛО В РЕДАКЦИЮ: 31.08.2015 / ОПУБЛИКОВАНО: 16.10.2015 ОТКРЫТЫЙ ДОСТУП: http://dx.doi.org/10.18334/rp.16.19.1989 (с) Гареев И.Ф., Низамова Г.И. / Публикация: ООО Издательство "Креативная экономика"

Статья распространяется по лицензии Creative Commons CC BY-NC-ND (http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/) ЯЗЫК ПУБЛИКАЦИИ: русский_

3342

Введение

Прошло каких-то 20—25 лет с момента распада Советского Союза, а уже ощутимы изменения в социальной среде нашей страны. У людей со временем начали изменяться вкусы, интересы, появились новые возможности. Все это привело к тому, что в настоящее время образовался зрелый слой населения с новыми потребностями. Глядя на наших родителей, нам пока тяжело представить их в качестве пенсионеров, однако эти времена уже не за горами. И, как нам известно, уже ближе к 40 годам люди начинают задумываться, а некоторые уже начинают реализовывать проекты по обеспечению для себя благоприятной старости, олицетворением которой для многих жителей крупных городов России является «маленький домик в деревне» (Shomina, Heywood, 2013).

Во многих зарубежных странах уже давно существуют поселения, в которых живут исключительно люди пенсионного возраста. Данная практика показывает, что многие люди раскрывают свой потенциал и начинают заниматься интересующими их вещами именно в зрелом возрасте. Это, несомненно, положительно сказывается на самой атмосфере населенного пункта такого рода.

Предпосылки строительства социальных поселков

Демографическая ситуация в России, как и во всем мире в последнее время, отличается ростом числа людей пенсионного возраста. На это оказывает влияние не только демографические кризисы 20-го века, но и постоянно совершенствующаяся медицина, которая позволяет поддерживать себя в состоянии здоровья на протяжении многих лет, а также предотвращать и лечить многие заболевания, которые совсем недавно приводили к смертельным исходам. В связи с этим, нам кажется, что существует большая потребность в занятости людей взрослого поколения и в помощи в осуществлении их самых, казалось бы, неосуществимых детских и юношеских мечтаний.

Некоторые могут сказать, что создание населенных пунктов для пенсионеров может как-то отрицательно сказаться на развитии более молодого поколения или же даже обидеть представителей взрослого поколения. Однако это не так. Создание таких уникальных поселков наоборот преследует цели оптимизации и создания наиболее благоприятных условий для проживания и жизнедеятельности наших «бабушек» и «дедушек».

3343

Реализация подобных проектов привнесла бы в мероприятия действующей жилищной политики новые направления (Моисеев, Прокофьев, 2014). Более того, строительство столь востребованных, но полностью отсутствующих в отечественной практике социальных поселений привело бы к улучшению социально-экономического положения в регионе (Власов, 2011). Способствовать этому могут и сложившиеся обстоятельства в ряде отдельных районов, когда объекты социальной инфраструктуры либо остаются недостроенными, либо не используются (Медяник, 2014).

Сегодняшнее взрослое поколение уже сильно отличается от их предков. Совершенствование технологий, появление новых направлений и течений, да и вообще сам ритм жизни заставляет все время находиться в процессе обучения (Левин, 2011). Поэтому не только молодежь, но и пенсионеры стараются не отстать от этого бурного круговорота новшеств. На сегодняшний день существует огромное количество кружков, секций, школ именно для людей взрослого поколения. Создание такого уголка, где были бы собраны объекты для духовного, социального, научного и спортивного развития определенной категории граждан, будет благоприятно влиять на развитие всего общества (Левин, 2012).

Последние десятилетия ведется активная политика поддержки разных слоев населения со стороны государства (Залкинд, Серова, 2011). Мы думаем, что проекты, затрагивающие такие важные аспекты, как расселение, обеспечение медицинской помощи населению, образование и другие необходимые структуры, должны обеспечиваться благодаря оптимальному взаимодействию инвесторов и государства (Меерович, 2014). В связи с этим мы, как и другие исследователи, возлагаем большие надежды на поддержку проекта со стороны разных категорий лиц (Коростелева, 2015). Более того, должна быть организована разработка новых схем финансирования строительства подобных поселений (Коростелева, 2014).

Взрослое поколение является для нас источником вдохновения, жизненным ориентиром и примером для подражания. Поэтому создание для них наиболее комфортных и рациональных условий для жизнедеятельности будет для нас делом высшей ответственности как дань за их труд и вклад в развитие не только какого-нибудь маленького коллектива, но и региона и страны в целом. Ведь жизнь каждого человека дорога и коротка, поэтому важно успеть реализовать весь свой

3344

потенциал и затронуть сердца как можно больше людей своими поступками, деятельностью и образом жизни.

Концепция современного социального поселка

Проект населенного пункта для людей старшего возраста подразумевает собой огромный комплекс взаимосвязанных структур, обеспечивающих не просто проживание пенсионеров загородом, но и создание для них настолько разнообразных увлекательных, познавательных и развивающих услуг, что выход на пенсию им покажется началом нового этапа жизни, полного невероятных возможностей. Обязательным условием создания таких поселений должно стать соблюдение самых передовых достижений экостроительства (Крыгина, 2014а; Цепаев, 2014). Важнейшую роль в этом процессе должны выполнять органы местного самоуправления (Власов, 2013).

Рассмотрим подробнее инфраструктуру поселка с таким предназначением.

Состояние здоровья людей любого возраста тяжело предугадать заранее. Сегодня мы видим в качестве примера людей пенсионного возраста, находящихся в разной физической форме. Примером для многих может служить на сегодняшний день находящийся в возрасте 82-х лет Павел Михайлович Казымов, который в 1945 году узнал о тяжелом заболевании своих легких, которые были буквально забиты металлической пылью от тяжелого труда на заводе. Но благодаря усердию и любви к жизни, занятия спортом помогли ему дожить до такого почтенного возраста, а также достичь высочайших достижений в спорте на любительском уровне. Однако нередко встречаются и такие, как всеми любимый татарский поэт и писатель Фанис Яруллин, оставшийся в инвалидном кресле еще с юного возраста, однако не унывающий и всех радующий своими новыми произведениями. Поэтому в данном поселке должны быть учтены все возможные варианты жизнедеятельности людей и предложены разные варианты мест проживания. В нашем случае это индивидуальные дома на одну семью или на 2—3 человека, за кем нужен частичный уход, а также комнаты для проживания людей, требующих постоянного ухода в учреждениях, оснащенных всеми необходимыми условиями для предоставления качественной медицинской помощи. Несмотря на их состояние,

3345

проживание их здесь должно быть насколько возможно более комфортным и приятным.

Залогом долголетия и хорошего физического состояния является здоровый образ жизни. Этот фактор является основополагающим все большего числа людей. Выделяется большое количество денег из бюджета для развития того или иного вида спорта. Однако здоровье заключается не только в занятиях спортом, но и зависит от множества других факторов.

Большое значение имеет экологичность места проживания, особенно для людей, которые находятся в преклонном возрасте. Городская суета, вечные загрязнения атмосферы пагубно влияют не только на физическое состояние, но и нервную систему, расшатывая ее, создавая стрессовое состояние. Следовательно, расположение данного населенного пункта должно быть отдалено от шумных улиц больших городов, ведь во взаимосвязи с природой создается состояние умиротворенности и гармонии (Крыгина, 2014Ь). Проживание в районе, отличающемся своей чистотой, спокойствием, будет благоприятно воздействовать не только на состояние проживающий там людей, но и гостей, приезжающих навестить своих родственников и друзей. Для предоставления наиболее привлекательных мест в государственной земельной политике также должны быть определены соответствующие приоритеты (Кухтин, 2014).

Естественно, когда речь заходит о загородном доме, нам представляется небольшой домик на опушке леса или рядом с каким-нибудь озером. Наличие водных и лесных объектов также благотворно влияет на самочувствие людей, да и саму атмосферу населенного пункта. Прогулки ранним утром на свежем воздухе пусть и в небольшой рощице поднимает настроение и дает бодрствующий заряд на весь оставшийся день. А полдники на берегу озера на зеленой траве или долгие вечера с близкими людьми у воды навсегда остаются запечатленными в памяти. Пусть эти объекты и не являются самыми важными в данном проекте, они играют немаловажную роль и в структуре поселка, и в создании органического мира для жителей.

Следующим немаловажным фактором здорового образа жизни является правильное питание. Профессиональный подход к приему пищи будет обеспечивать для пенсионеров легкость, хорошее самочувствие и здоровье. Комплексное медицинское обследование каждого жителя данного поселка позволит составить максимально

3346

рациональное меню, подходящее по состоянию здоровья. В соответствии с распорядком дня, оказываемыми услугами и принадлежностью к определенному диетическому столу, жители смогут

и и и о и

питаться в общей столовой здоровой, но не менее вкусной пищей, чем они сами готовили бы в своих домах.

Однако не нужно забывать и о физических нагрузках, которые позволяют сохранить наше тело в тонусе. Занятия различными видами спорта для людей любого возраста оказывает благотворное влияние на организм в целом. Поэтому в данном населенном пункте будут помещения, предназначенные для занятия разными видами физической нагрузки. Для каждого проживающего будет разработана своя программа физических нагрузок, начиная от ЛФК, заканчивая плаванием, аэробикой и тренажерными залами. Также будут предусмотрены групповые и индивидуальные занятия, способствующие поддержанию физического состояния на необходимом уровне и носящие лечебно-профилактический характер. Однако не только занятия спортом обеспечивает физическую нагрузку. Облагораживание своего придомового участка и организация небольшого сада будет служить отличным способом поддержания тела и души в норме.

Но ведь, помимо постоянных занятий по оздоровлению и поддержанию себя в форме, существует потребность и в духовном развитии. Этому будет способствовать многообразие секций и кружков, имеющих разную направленность. Общества книголюбов будут служить символом духовного совершенствования и гармонии, отличающихся своим острым умом и фантазией. Они и будут главными посетителями и ценителями выступлений драматического кружка. Любые творческие мечтания, которые были зарыты в глубине души в связи различными жизненными обстоятельствами могут быть осуществлены благодаря реализации данного проекта. Кружки живописи и музыки, танцы, занятия по токарному и слесарному мастерству, фотолаборатории, а также еще множество других увлекательных времяпрепровождений, на которые у многих не хватало времени или смелости.

На свете существует большое количество занятий, о существовании которых мы даже не подозреваем. Поэтому расположенный на территории населенного пункта досуговый центр в первую очередь будет являться объектом, с помощью которого в какой-то мере будет осуществляться познание окружающего мира. Естественно, вышеперечисленные кружки будут дополняться со временем в

3347

зависимости от пожелания и самих проживающих. Однако хотелось бы отметить, что среди них немаловажную роль будет иметь и деятельность, имеющая общеобразовательный характер, например, компьютерные и языковые курсы, занятия по религии и оказанию первой медицинской помощи, а также множество других развивающих ремесел.

Большой выбор досуговых услуг позволит рационально организовать жизнедеятельность поселка в целом, очутившись в котором непременно почувствуется ритм жизни пусть и маленького, но невероятно интересного мира пожилых людей. Ведь с возрастом мы все больше становимся похожими на детей. А мир глазами детей выглядит намного ярче и увлекательнее.

Населенный пункт для людей взрослого поколения должен быть богат на объекты инфраструктуры. Как упоминалось ранее, все жители будут обеспечены предоставлением медицинских услуг любого характера. Для этого на территории поселка будут функционировать поликлиника и клиническая больница, в которые могут обращаться жители (Сироткин, 2012). В перспективе это служило бы очень хорошим началом для создания клиники определенной направленности, где могли бы получать медицинские услуги и жители других поселений, даже других регионов (Романова, Ланцов, Афанасьева, 2013).

Также немаловажную роль играют объекты бытового характера. Наличие на территории магазина является важным пунктом. Ведь, несмотря на возможность питания в общественной столовой, еда, приготовленная своими руками, всегда кажется более вкусной. Да и было бы неправильно лишать наших бабушек возможности баловать своих внуков вкусной выпечкой и ароматным супом. Все необходимые продукты, а также разного рода товары первой необходимости, одежда, посуда и многое другое смогут приобрести жители буквально в шаговой доступности от своего дома.

Учитывая возраст и разное физическое состояние будущих жителей поселка, должны быть предусмотрены прачечная, услуги уборки по дому и помощи в ведении хозяйства. Также важно поддерживать связь и с остальным миром. Услуги связи и интернет на сегодняшний день доступны почти на любом уголке нашей планеты, однако не нужно забывать и о такой старой, но не менее эффективной услуге, как почтовое отделение. Осуществление коммунальных платежей и многих других процедур до сих пор производится именно

3348

через данный объект. Является необходимым создание и банковского отделения, чтобы упростить жителям поддержание своего финансового состояния.

Заключение

Определение необходимого перечня объектов при планировании целого населенного пункта является весьма сложным и ответственным процессом, так как от этого зависит не только общее мнение о поселении, но и уровень организации, и степень упрощения жизни людей взрослого поколения. Создание данного проекта показывает нам, насколько мы можем оптимизировать демографическую проблему больших городов, а также упростить и разнообразить жизнедеятельность людей пенсионного возраста.

Важнейшими для дальнейшего решения вопросами в данной области являются, прежде всего, организационно-правовые схемы создания и владения социальными объектами (Шомина, 2012).

ИСТОЧНИКИ:

Власов, С.А. (2013). Деятельность органов местного самоуправления в Приморском крае по развитию жилищного строительства (конец 1950-х — 1985 г.). Россия и АТР, 1, 57-65.

Власов, С.А. (2011). Роль жилищного строительства в социальном развитии Дальнего Востока (1960-1980-е годы). Вестник Челябинского государственного университета, 12, 67-70.

Залкинд, Л., Серова, Н. (2011). Стратегическое управление социально-экономическим развитием городов: теоретические подходы. Проблемы теории и практики управления, 10, 102-109.

Коростелева, Т.С. (2015). Макроэкономический контекст функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в России. Финансы и кредит, 4, 23-35.

Коростелева, Т.С. (2014). Региональная ипотека: вектор развития. Региональная экономика: теория и практика, 42, 45-60.

Крыгина, А.М. (2014a). Повышение организационно-экономической устойчивости малоэтажного жилищного экостроительства. Вестник Иркутского государственного технического университета, 8, 183-188.

Крыгина, А.М. (2014b). Формирование организационно-экономических решений при инновационном жилищном строительстве. Креативная экономика, 7, 86-99.

Кухтин, П.В. (2014). Роль земельных ресурсов в государственной экономической системе. Интернет-журнал Науковедение, 2, 50.

Левин, Ю.А. (2012). Вопросы государственно-частного партнерства на рынке аренды жилья. Финансы, 5, 20-22.

Левин, Ю.А. (2011). Концепция инновационного развития рынка жилищной

недвижимости и сценарный подход к ее реализации. Научные труды Вольного экономического общества России, 156, 175-189.

Медяник, Ю.В. (2014). Проблемы классификации и оценки объектов недвижимости

незавершенного строительства. Российское предпринимательство, 19, 157-167.

Меерович, М.Г. (2014). Жилищная политика СССР как средство социального управления (1917-1941 гг.). Социологические исследования, 1, 95-101.

Моисеев, В.А., Прокофьев, К.Ю. (2014). Обзор жилищного рынка Российской Федерации. Вестник Псковского государственного университета. Серия: Экономические и технические науки, 5, 109-118.

Романова, А.И., Ланцов, В.М., Афанасьева, А.Н. (2013). Национальная безопасность: доступность жилья в ракурсе прав граждан России на материнство и детство. Финансы и кредит, 42, 63-68.

Сироткин, В.А. (2012). Современные модели предоставления жилья. Имущественные отношения в Российской Федерации, 6, 46-51.

Цепаев, С.П. (2014). Экологическая безопасность. Живая психология, 1-1, 52-59.

Шомина, Е.С. (2012). Трубы и квадратные метры: владеть или арендовать?. Отечественные записки, 3, 190-203.

Shomina, E., Heywood, F. (2013). Transformation in Russian housing: the new key roles of local authorities. European Journal of Housing Policy, 13(3), 312-324.

Ilnur F. Gareev, Candidate of Science, Economics, Associate Professor, Chair of Real Estate Expertise and Management, Kazan State University of Architecture and Engineering

Gulnara I. Nizamova, Student, Chair of Real Estate Expertise and Management, Kazan State University of Architecture and Engineering

Social and cultural basis for social settlements as a tool of special and economic management of rural areas

ABSTRACT:

Creation of comfortable living conditions for the majority of citizens is an important task for real estate market players. At the same time, priority categories miss the older generation which requires social services in addition to acceptable living conditions. In this article, we reveal the spirit and the social and cultural basis for building the settlements for the older generation. The findings will be useful for local governments and development institutions engaged in selection of investment projects for financing. KEYWORDS: social settlements, rural areas, development of the region, housing, medical care