«Конституция РФ не дает право сносить объект собственности без суда»

Бывшим владельцам снесенных павильонов предоставят места для нового строительства. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Ночью московские власти демонтировали 97 построек. Все они расположены у станций метро, в том числе возле «Чистых прудов», «Таганской», «Щелковской» и «Сокола». Ранее власти признали объекты самостроем и потребовали снести их добровольно. Всего в списке 104 торговых павильона. Их планируют разрушить к марту. Юрист, представляющий интересы собственников павильонов у «Чистых прудов», Гай Дилбарян и первый заместитель столичной госинспекции по недвижимости Тимур Зельдич обсудили тему с ведущей «Коммерсантъ FM» Натальей Ждановой в рамках программы «Pro и Contra».

Гай Дилбарян: «Торговый комплекс "Чистые пруды" был возведен по всем разрешениям, документациям. Данные документации сохранены, они исходно разрешительные, абсолютно все службы города принимали участие по разработке данной документации. И хочу еще, кстати, упомянуть насчет того, что портили вид, как говорят многие. Как известно, "Чистые пруды" как памятник архитектуры строились Колли, главным архитектором. И вот в 2003 году в разработке торгового комплекса участвовал его внук, чтобы это был единый ансамбль, повторял вестибюль метрополитена "Чистые пруды". Так что насчет того, что это были павильоны, и что-то там было с коммуникациями, что они стояли на каких-то коммуникациях, нет, все это не отражает действительность, поскольку данные коммуникации были коммуникациями данного торгового комплекса. У него был договор аренды до 2030 года, ныне действующий, каждый желающий может по ходатайству, выписке-онлайн ее тоже проверить. И, как известно, Конституция Российской Федерации, а именно 35-я статья в наше время не дает право сносить объект, на который зарегистрировано право собственности без суда».

Тимур Зельдич: «Объект включен в 829-е постановление по нескольким признакам. Первое — объект является объектом самовольного строительства, поскольку он не вводился в эксплуатацию как объект капитального строительства. Разрешение на строительства как на объект капитального строительства никогда не выдавалось, но уважаемые коллеги об этом почему-то умалчивают. Кроме этого, объект находится, по заключению нашего городского полномочного органа «Мосгоргеотрест», на коммуникациях. Собственно, перечень этих коммуникаций перечислен в постановлении правительства».

«Мой уважаемый коллега наверняка знает, что город инициировал судебные процессы по доказыванию самовольности возведения таких построек, поэтому не нужно говорить о том, что город сидел и наблюдал за тем, что происходит. В данном случае я обращаю внимание, что с 1 сентября 2015 года решение о сносе может приниматься вне зависимости от ранее принятых решений судов. В 222-й четко написано, что снос может быть произведен по решению органов местного самоуправления, то есть без суда, при этом эта позиция была оспорена в суде, как и все постановление 829-е, и 24 декабря Мосгорсуд признал законность такого постановления и правильность позиции московского правительства».