Офисы-памятники

В Петербурге с его линейной планировкой почти нет автономно стоящих особняков. Наибольшей популярностью пользуются угловые здания. В целом "бизнес-центры в зданиях памятников располагаются редко: требования, которые арендаторы предъявляют к офисам, чаще всего несовместимы с их охранным статусом", считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости. Исключение, по единодушному мнению экспертов, составляет дом Зингера на Невском проспекте, построенный по уникальным для своего времени технологиям и позволивший инвестору, Петербургскому агентству недвижимости (ПАН), создать современную инфраструктуру класса А. В итоге в БЦ самая высокая в городе арендная ставка — около $1,2 тыс. за 1 кв. м в год. Вид на Казанский собор и канал Грибоедова привлекает такого арендатора, как "Газпром-медиа". Гендиректор компании Николай Сенкевич открыл здесь петербургское представительство холдинга (площадью около 100 кв. м), выбрав "первый в Петербурге небоскреб". "Ведь, поставив на башне шар, архитектор всех обхитрил и нарушил высотный регламент того времени",— недвусмысленно намекнул Николай Сенкевич на "Охта-центр".

Между ПАН и петербургской администрацией до сих пор не урегулирован конфликт, связанный с принадлежащим городу Санкт-Петербургским домом книги. Магазин отказывался выезжать, почти на десять лет затормозив реконструкцию, а затем скандал возобновился из-за условий его возвращения. Вложив в ремонт памятника €30 млн, ПАН предложило книготорговцам арендовать помещения по рыночной цене, в то время как Смольный настаивал на льготах. В итоге ПАН, обязанное по условиям договора разместить Дом книги на его историческом месте, учредило одноименную собственную торговую фирму-"двойника", которая и торгует в отреставрированном магазине.