Состояние навязчивого бренда

Управляющая компания екатеринбургского ТРЦ «Гринвич» подала несколько исковых заявлений к известным зарубежным брендам, входящим в группу Inditex (Zara Home, Bershka, Stradivarius, Oysho и другие), магазинам, которые ранее работали в торговом центре. Судебные разбирательства касаются арендных платежей, которые накопились с марта — после закрытия торговых точек из-за военной спецоперации РФ на Украине. Суммарно исковые требования превышают 20 млн руб.

Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ

Управляющая компания «Итс-групп» (принадлежит сыновьям владельцев ТРЦ «Гринвич») подала пять исковых заявлений в Арбитражный суд Москвы к брендам группы Inditex. Согласно данным картотеки арбитражного суда, в конце августа иски были поданы к ООО «Зара Хом СНГ», «Пулл энд Беар СНГ», «Ойшо СНГ», «Бершка СНГ», «Страдивариус СНГ». Суммарно исковые требования превышают 20,8 млн руб. Заявления пока только поступили в суд.

Напомним, компания Inditex объявила о приостановке работы всех магазинов и онлайн-платформ в России 5 марта, на фоне начавшейся специальной военной операции РФ на Украине. Inditex владеет брендами Massimo Dutti, Zara, Pull & Bear, Oysho, Bershka, Stradivarius, Zara Home, Uterque. В России работали 502 магазина группы Inditex. Как ранее сообщал «Ъ», на долю российского рынка приходится около 8,5% мировой прибыли компании.

Как пояснил «Ъ-Урал» директор торговых центров «Гринвич» и «Пассаж» Дмитрий Сарапульцев, дела связаны с платежами, касающимися арендных отношений, не став раскрывать подробности.

Как следует из исковых заявлений (имеются в распоряжении редакции «Ъ-Урал»), с марта 2022 года ответчики «частично прекратили исполнять финансовые обязательства по договору, а именно: перестали осуществлять уплату арендных платежей». Отметим, что истец указывает свои требования в валюте. Так, например, требования к «Ойшо СНГ» составляют $74,9 тыс., «Бершка СНГ» — $96,4 тыс., «Страдивариус СНГ» — $52 тыс.

В исковом требовании о взыскании задолженности говорится, что ответчики частично уже удовлетворили требования истца.

Параллельно у УК «Итс-групп» идет суд с «Эйч энд Эм Хеннес энд Мауриц» (шведский бренд H&M). Но это дело рассматривается в Арбитражном суде Свердловской области. Как объяснил «Ъ-Урал» управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов, в случае с брендами Inditex иски поданы в Московский арбитражный суд, потому что так определена договорная подсудность.

Другая компания «Гринвича» — «Инвестторгстрой» — уже выиграла иск об арендных платежах у РПК «Шопдизайн» (косметика Mixit). Представители торгового центра не исключают, что могут возникнуть и другие судебные иски к компаниям, связанные с арендными платежами.

«В данном случае нет специфики в том, зарубежные это компании или нет. Потому что ответчиками являются все же юридические лица, зарегистрированные в России и работающие по российским законам. Поэтому основной аспект в спорах по арендной плате связан с тем, как сформулированы условия договоров, как определен размер арендной платы»,— отметил управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов. Он напомнил, что недавно Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Москвы, обязавшего ООО «Эйч энд Эм» (российское юрлицо одежного ритейлера H&M) заплатить владельцу московского крытого парка развлечений «Остров Мечты» (ООО «Парк Развлечений») 538 млн руб. Решение суда вступило в силу. Ранее эти деньги были арестованы на счете ООО «Эйч энд Эм».