Потерпевшие отказались от претензий к МАРХИ

Мещанский суд приступил вчера к рассмотрению громкого уголовного дела руководителей Московского архитектурного института (МАРХИ). Бывшие ректор 76-летний Александр Кудрявцев и проректор 79-летний Илья Лежава обвиняются в превышении должностных полномочий и мошенничестве на 130 млн руб. при выделении жилья для преподавателей-очередников МАРХИ. Подсудимые вину категорически отрицают.

В понедельник в суде было оглашено обвинительное заключение. Как следует из материалов дела, господин Кудрявцев занимал должность президента МАРХИ на правах ректора, а Илья Лежава являлся проректором по научной работе. В 2002 году они решили принять долевое участие в строительстве жилого дома в Москве. Предполагалось, что 30% квартир в элитной новостройке в Звонарском переулке будут принадлежать архитектурному институту и отойдут очередникам-преподавателям. Как считают в СКР, инвестиционный контракт был заключен без уведомления бухгалтерии и ученого совета МАРХИ. При этом, по версии следствия, деньги соинвесторов--частных лиц (всего около 127 млн руб.) были присвоены руководством МАРХИ. Из них 9,3 млн руб. пошли на покупку коттеджа Илье Лежаве площадью 200 кв. м в Подольском районе Подмосковья. А сам жилой дом в Звонарском переулке так и не был построен. Александру Кудрявцеву и Илье Лежаве было предъявлено обвинение в мошенничестве и превышении должностных полномочий (ст. 159 и ст. 286 УК РФ). Александр Кудрявцев и Илья Лежава, которого следствие считает организатором аферы, своей вины категорически не признают.

По мнению экс-ректора МАРХИ, само уголовное дело было возбуждено по инициативе его преемника Дмитрия Швидковского. А при соблюдении условий контракта по строительству дома в Звонарском переулке МАРХИ свои обязательства полностью выполнил. Как заявил "Ъ" господин Кудрявцев, строительство велось по договору, в котором имелись три стороны — правительство Москвы, управление мэрии по реконструкции и развитию уникальных объектов (УРиРУО) и собственно МАРХИ. План дома в Звонарском переулке возле станции метро "Кузнецкий мост" неоднократно менялся. В частности, и потому, что местные жители выступали против точечной застройки. На долю МАРХИ приходилось восемь квартир площадью от 120 до 180 кв. м. Приблизительная их стоимость составляла от 8 млн до 15 млн руб. "МАРХИ продал право собственности на эти еще не построенные квартиры другим лицам. Нам не нужны были элитные квартиры. Взамен мы купили 12 квартир меньшей площади, в которых уже более шести лет живут очередники МАРХИ",— возмущается господин Кудрявцев.

Интересно, что эти квартиры сотрудников архитектурного института были арестованы судом в ходе предварительного следствия. А вчера на суде восемь человек (именно не получившие квартиры люди), признанные следствием пострадавшими, отказались от каких-либо претензий к Кудрявцеву и Лежаве, попросив их исключить из числа потерпевших. Сами они в судебном порядке взыскивают с МАРХИ свои убытки. Часть денег им уже возмещена. Господин Лежава, в свою очередь, утверждает, что подмосковный дом получил как очередник.

"Это гражданско-правовые отношения в чистом виде. Стороны при заключении договора действовали добросовестно",— уверен адвокат господина Кудрявцева Юрий Гервис. По его словам, в той злополучной сделке с квартирами руководство МАРХИ полностью выполнило свои обязательства. А то, что дом так и не был построен, вина сторонних организаций, и в частности УРиРУО. Защитник напоминает, что уголовное дело было возбуждено после многочисленных проверок правоохранительных органов и двух отказов следователей в его возбуждении. Возбудили его лишь в июне 2010 года после личного обращения нового ректора МАРХИ Дмитрия Швидковского к тогдашнему полпреду президента в Центральном федеральном округе Георгию Полтавченко, который посчитал, что МАРХИ все-таки должен нести ответственность по неисполненным договорам долевого инвестирования строительства жилого дома. Отдельно господин Гервис отмечает, что следствие говорит о временном периоде, в рамках которого якобы совершалось преступления, как о 2002-2008 годах. Но тот же Александр Кудрявцев еще 16 июля 2007 года был уволен с должности президента-ректора МАРХИ. Таким образом, срок давности по ч. 1 ст. 286 УК уже вышел. Кроме того, адвокат считает, что прокуратура Москвы нарушила право его клиента на защиту — при утверждении обвинительного заключения "забыла", что Александр Кудрявцев имеет право ходатайствовать о прекращении дела (хотя бы по ст. 286 УК) по амнистии.