Краевому УКСу пока отказали в снятии высотных ограничений для строительства еще одного этажа здания галереи

Городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку ГКУ «Управление капитального строительства Пермского края» по участку Окулова, 4, где располагается новое здание для Пермской художественной галереи. Заместитель генерального директора «ПСК-Технология» (компания-проектировщик) Андрей Чернов пояснил, что общая предполагаемая площадь объекта под галерею составляет 12 тыс.кв.м – в соответствии с техническим заданием. В настоящее время площадь здания – 10,5 тыс.кв.м, не хватает порядка 1,5 тыс.кв.м. «Мы предложили разместить галерею в этом здании с надстройкой легкого шестого этажа. Надстройка позволит удовлетворить требования министерства культуры и представителей ПХГ, не говоря уже о заказчиках. Для того чтобы надстроить шестой этаж, необходимо внести изменения в предельную высоту для реконструируемого здания. Мы просим увеличить ее до 30 м», - пояснил господин Чернов. Сейчас, напомним, для центра Перми установлен лимит 20 м. Проектировщик уточнил, что краевой Минкульт уже внес изменения в свой приказ, касающийся охранных зон, и установил предельную высоту 25 м по плоскости крыши. С надстройкой еще одного этажа объект «вырастет» до 24,4м. Андрей Чернов заверил, что это не повлияет на историческую застройку.

Однако у членов комиссии появились вопросы по визуальному восприятию реконструированного здания с разных точек. «Сам объект культурного наследия меняется, причем это влияет еще на объект культурного наследия федерального значения – Кафедральный собор», - отметил архитектор Игорь Луговой. Он также сослался на рекомендации по проектированию музеев, где указано что при 3 тыс.кв.м экспозиционной площади, участок должен быть не менее 2 га, при этом площадь существующей территории – 0,3 га. Он также поинтересовался, согалсовано ли техзадание с галереей. Андрей Чернов пояснил, что техздание согласовывается только с заказчиком – это краевое УКС. «У нас согласован эскизный проект с шестым этажом с галереей, управлением капстроительства и минкультом. Изначально когда заключали госконтракт, предполагалось, что необходимо провести обследование здание, предполагалась возможность увеличения площади здания и нами и заказчиком», - добавил он. Игорь Луговой отметил, что в концепции размещения ПХГ в здании на Окулова, которую разрабатывали англичане из Casson Mann, ничего не говорилось об изменении этажности, речь шла об использовании соседнего здания. Проектировщики сообщили, что в техздании был указан только объект на Окулова,4, без соседнего здания.

Председатель комиссии Андрей Ярославцев предложил сосредоточиться на обсуждении градостроительных вопросов и визуализации. «Визуализация здесь третье дело. Проект не соответствует техническому заданию. А если бы не хватало условно 10 тыс. кв.м, мы бы пять этажей надстраивали?», - не согласился господин Луговой. Андрей Ярославцев отметил, что проект в любом случае будет проходит экспертизу. «Если говорите про визуализацию, нужен эскизный проект. Мы его не видим», - заявил Игорь Луговой. Он уточнил, что необходимо отразить вид здания с основных точек восприятия, в частности с набережной. «Давайте отложим, этих материалов презентации не было представлено до комиссии. Вопрос очень серьезный», - добавил правозащитник Денис Галицкий. По итогам голосования заявка УКСа была отклонена, повторное рассмотрение вопроса состоится через две недели. Заявитель должен будет представить дополнительные материалы, включая визуализацию проекта с основных точек.

Напомним, в прошлом году для размещения галереи было приобретено здание на улице Окулова, 4, состоялись торги по проектированию работ по реконструкции этого объекта. Контракт заключен с ООО «ПСК-Технология» (Москва), сумма – 34 млн руб.