Квартира под картину

Вот вроде бы простое желание — разместить в квартире домашнюю картинную галерею, но подобрать подходящую для его реализации квартиру совсем не просто. Коллекционеру Иде Бондаренко с помощью художницы Айдан Салаховой удалось найти лишь один идеальный вариант.

Резной идеал

Считается, что недвижимость, тем более элитную, чаще приобретают мужчины. Возможно, в юридическом смысле это утверждение и справедливо, но решающий голос при выборе квартиры все равно остается за женщиной: в бетонных серых коробках новостроек ей гораздо проще разглядеть очертания будущего семейного гнездышка. Вот и чета галеристов Бондаренко не исключение. К самому необычному для рынка элитной недвижимости дому "Гранатный, 6" присматривается лучшая половина семейства, Ида. А помочь по достоинству оценить заинтересовавшую ее квартиру госпожа Бондаренко пригласила свою подругу, художницу Айдан Салахову.

"Этот дом очень интересен для людей из мира искусства — ведь он сам произведение искусства",— говорит встречающий нас Юрий Беломестнов, первый вице-президент компании-застройщика KFS-Group. То, что потенциальных покупателей сопровождает по новостройке человек, занимающий столь высокий пост, для "Гранатного, 6" не исключение, а скорее правило. В нем возрождают исконный смысл понятия "клубный дом", которое должно включать в себя не только параметры жилья, но и особое отношение к жильцам. Даже потенциальным.

"Дом состоит из трех корпусов, расположенных так, чтобы не загораживать друг другу виды из окон,— показывает на макете Юрий Беломестнов.— Фасады выполнены из известняка и африканского гранита и украшены орнаментной резьбой в разных стилях — византийском, древнерусском и старомосковском, до недавнего времени считавшихся если не утраченными, то подзабытыми". Чуткий глаз художницы замечает еще одну интересную деталь. "А по низу окон — кованые решетки?" — спрашивает Айдан. Оказывается, не везде. На большей части французских балконов нанесен на стекло рисунок, вторящий узору на фасадах.

Лобби для хобби

Иде приглянулась двухуровневая квартира на цокольном и первом этажах. Объясняется это просто. "Мы коллекционируем иконы и современную живопись, а у нынешних художников гигантомания,— говорит Ида, с доброй усмешкой посматривая на Айдан Салахову (ее произведения тоже есть в коллекции Бондаренко).— Пишут полтона по три-четыре квадратных метра. В грузовой лифт те не помещаются, поднять их на верхние этажи даже здесь, в доме с просторными холлами и лестницами, очень непросто. А нижний этаж — это выход из положения".

Сразу заинтересовала подруг система вентиляции и кондиционирования: ведь полотна требуют особого микроклимата. Впрочем, в "Гранатном, 6", где установлена система "умный дом", проблем быть не должно. Входящий воздух фильтруется, а влажность и температура для каждой комнаты задаются отдельно.

На всю большую квартиру лишь одна опорная колонна, что предоставляет бесконечные возможности планировок. Впрочем, один вариант застройщики преподнесли покупателям в подарок: он прорисован в гигантского формата буклете. Но в любом случае внутреннюю отделку хочется придумать самостоятельно. Айдан, глядя на идеально ровный потолок, тут же подбрасывает идею: оставить потолок бетонным, только немного дошлифовать его и покрыть лаком. Наверное, галереей на "Винзаводе" навеяло.

Напоследок мы заглядываем во входной холл, который будет объединять все корпуса "Гранатного, 6". Его ступенчатая конфигурация очень понравилась Айдан Салаховой. "Даже жаль, что это не квартира",— сказала она. "За одно это лобби в дом можно влюбиться,— вторила ей Ида Бондаренко.— Такой роскоши и обилия пространства я не видела ни в одной новостройке ни на Патриарших, ни на Остоженке. Конечно, это очень недешевое удовольствие, но как-то глупо экономить тысячи на содержании инфраструктуры, когда за квартиру выкладываешь миллионы долларов".

ЖК "Гранатный, 6", корпус в старомосковском стиле

Местоположение: Центральный административный округ

Адрес: Гранатный пер., д. 6

Площадь квартиры (кв. м): 375

Этаж/этажность: 0-1/4

Цена ($): 7,8 млн

Застройщики: KFS-Group и "Интеко"

БАЛЛЫ

Местоположение объекта недвижимости — 9

Архитектурная ценность — 9

Юридическая надежность — 9

Соотношение цены и качества — 8

Привлекательность — 9

Общий балл — 44

Оценки выставляются по 10-балльной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации

Владимир Кузьмин,

архитектор проектной группы "Савинкин и Кузьмин":

— Дом в Гранатном переулке — яркий пример архитектурной мимикрии. Современное технологическое архитектурное решение, оптимизированное функционально и коммерчески целесообразное, одето в маску исторического звучания. Тщательный выбор характера декора, материала и способа создания элементов фасада свидетельствует об исключительном значении, придаваемом авторами тому ассоциативному ряду, который сможет выстроить и жилец дома, и случайный прохожий. А выстроив, ощутить себя внутри контекста Традиции и Достоинства. Всего того, что так далеко от сегодняшней конъюнктуры рынка.

Дом в Гранатном — это грамотное воплощение стремления человека оградить свою частную жизнь и жизнь своих близких от высокоплотной среды центра. Это отлично организованное пространство. Люди, которые будут жить в этом доме, за свои 30-40-50 лет достаточно пожили в "квартирках", потолкались в лифтах, чтобы искать для себя возможность другого качества жизни. Они сознательно выбирают значительную долю изолированности своей частной жизни, личного пространства.

В квартирах в "Гранатном, 6" архитектор изначально минимизировал конструктивный каркас, который создает огромный соблазн у клиента что-нибудь с ним "сделать" — снести главные опоры, например, чтобы поставить любимый предмет интерьера. У авторского коллектива наверняка есть и свои продуманные, внятно и досконально решенные планировки. Подобные проекты создаются исходя из образа жизни, потребностей потенциального клиента, заказчика, жителя.