«Центр-инвест» вспомнил о залоге

Банк «Центр-инвест» обратился в ростовский арбитраж с требованием о досрочном расторжении кредитного договора с ООО «МТЕ ДПМ», поскольку компания несколько раз задерживала выплаты по процентам. Помимо суммы основного долга в размере 168 млн руб. и пени по процентам истец требует обратить взыскание на 15 объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге. «МТЕ ДПМ» утверждает, что рыночная стоимость данных объектов в два раза выше банковской оценки, и просит суд провести независимую экспертизу.

В ходе очередного заседания, состоявшегося в Ростовском арбитражном суде, банк «Центр-инвест» уточнил исковые требования к ответчику — ООО «МТЕ ДПМ». Представители истца ходатайствовали перед судом об обращении взыскания на заложенное имущество ООО «МТЕ ДПМ» — 15 объектов недвижимости общей стоимостью 110 млн руб., раннее принадлежащих азовскому заводу «Донпрессмаш» (1953–2012 годы).

Согласно данным справочной системы Kartoteka.ru, ООО «МТЕ ДПМ» (основной вид деятельности — предоставление услуг по ковке, прессованию, объемной и листовой штамповке и профилированию листового металла) принадлежит Ксении Волковой. Компания входит в «Группу МТЕ», созданную в 2003 году отцом и сыном Юрием и Денисом Волковыми. Уставный капитал группы — 100,6 млн руб.

Как уже писал „Ъ“, на площадке бывшего завода сегодня действует несколько предприятий, которые в разных долях принадлежат структурам «Группы МТЕ» и бывшему директору ОАО «Донпрессмаш» Георгию Самодурову. Хозяйственные споры между предприятиями ведутся в Ростовском арбитражном суде на протяжении двух последних лет. Кроме того, против руководителей компаний, подконтрольных «Группе МТЕ», было возбуждено несколько уголовных дел по обвинению в причинении имущественного ущерба, незаконной предпринимательской деятельности и мошенничестве с активами бывшего «Донпрессмаша» (подробнее см. „Ъ“ №34 от 04.03.2015).

Отметим, что по иску «Центр-инвеста» соответчиками выступают еще шесть компаний, входящих в структуру МТЕ: ООО «Холдер-ДПМ», ЗАО «МТЕ-Финанс», ЗАО «МТЕ-Инвест», ООО «Группа МТЕ», ООО «Деливери», ООО «Управляющая компания „Жемчужина“».

Как пояснил „Ъ“ представитель ООО «МТЕ ДПМ», компания заключила 26 декабря 2012 года с банком «Центр-инвест» кредитный договор на 240 млн руб. для приобретения имущества завода ОАО «Донпрессмаш». «Срок договора истекает в декабре 2017 года, компания досрочно погасила основную часть долга, внеся 72 млн руб. до декабря 2014 года, но у нас есть несколько просроченных платежей — от трех до 20 дней по процентной ставке, и мы не хотим расторгать кредитный договор, поэтому предложили банку вариант мирового соглашения»,— добавил собеседник „Ъ“.

По его словам, банк при выдаче кредита оценил залоговые объекты недвижимости в 110 млн руб. «Мы вынуждены были согласиться с такой оценкой, иначе бы не получили кредит»,— уточнил представитель ответчика. Он отметил, что суду предоставлена копия договора купли-продажи заводской недвижимости, где обозначена сумма 240 млн руб.

«При заключении кредитного договора, в основе которого лежит ипотека, банк привлекает независимую оценочную компанию. Компании-оценщики дорожат „чистотой костюма“ и, как правило, показывают реальную рыночную стоимость имущества на момент предоставления кредита»,— говорит ростовский юрист, попросивший не называть его имя.

«Если банк стремится расторгнуть кредитный договор при совокупной просрочке процентных платежей всего лишь 30 дней, значит в основе лежит либо персональный конфликт участников сделки, либо скрытый интерес, поскольку кредитной организации невыгодно отказываться от „длинных денег“»,— предполагает один из участников финансового рынка Ростова.

Пресс-секретарь банка «Центр-инвест» Наталья Алябьева сообщила „Ъ“, что руководство банка будет комментировать данный иск только после решения суда.