«Пересвет-групп» переехала за город

Московский стройхолдинг «Пересвет-групп» фактически отказался от проекта постройки в Воронеже 1,5 млн кв. м жилья в течение десяти лет. Вместе с тем его местные дочерние структуры сосредоточились на агробизнесе и производстве быстровозводимых деревянных домов. По мнению участников рынка, кроме общего кризиса, на планы инвестора повлияло отсутствие в Воронеже свободной земли.

Сергей Последов, замруководителя департамента инвестполитики области, вчера сообщил „Ъ“, что «Пересвет-групп», по его мнению, отказалась от проекта в Воронеже. «Дальше озвученных деклараций за полтора года они не продвинулись, – заявил чиновник. – Чтобы можно было говорить о реализуемом проекте, необходимо наличие оформленной земли. К тому же холдинг должен был подготовить и предоставить нам предпроектную документацию». В августе 2007 года «Пересвет-групп» подписала с губернатором Владимиром Кулаковым инвестсоглашение, по которому холдинг намеревался за десять лет построить 1,5 млн кв. м жилья в черте Воронежа и 750 тыс. в Новоусманском районе. Общий размер вложений оценивался на уровне 51 млрд рублей. А «дочка» холдинга ООО «Агросвет» планировала провести реконструкцию нескольких молочных ферм в Каширском районе с увеличением дойного стада с 1 до 3 тыс. голов, построить элеватор, складские помещения, комбикормовый завод.

«Пересвет-групп» объединяет ряд строительных, промышленных, девелоперских и телекоммуникационных компаний. По собственным данным, с 1995 года холдингом построено около 2 млн кв. м зданий разного назначения в Москве, регионах России и странах СНГ, а общий объем инвествложений составил 164 млрд рублей.

В «Пересвете» вчера затруднились пояснить судьбу проекта в Воронеже. А гендиректор воронежского «Агросвета» Борис Трухачев сообщил, что в первом полугодии планируется ввод в эксплуатацию деревообрабатывающего комплекса по выпуску деталей для малоэтажных домов. Осенью компания приобрела в Бобровском районе мебельную фабрику, которую сейчас переоборудуют. Сумма вложений в производство составила 430 млн рублей. Мощность комплекса, по словам господина Трухачева, – 40 тыс. кв. м жилья в год. С 2010 года «Агросвет» планирует приступить к малоэтажной застройке в Новоусманском районе – правда, как отметил топ-менеджер, для своих работников. Таким образом, о 750 тыс. кв. м загородного строительства от «Пересвета» речи тоже уже не идет.

Иван Кандыбин, замгендиректора ЗАО «Финансовая компания „Аксиома“» и депутат Воронежской гордумы, согласился, что в условиях кризиса отказ инвестора от застройки в областном центре является вполне ожидаемым, но степень стагнации в жилищном строительстве, по его мнению, преувеличена. «Безусловно, есть проблемы со спросом на квартиры, но они отчасти компенсируются заметным снижением стоимости стройматериалов. Теперь самое время вкладываться в строительство, – считает господин Кандыбин. – Начав проект сейчас, при низкой себестоимости, можно завершить его уже в период роста спроса и цен». По словам Ивана Кандыбина, одной из основных проблем для местных строителей действительно остается дефицит участков. «Свободная земля в городе закончилась давно, и непонятно, на какие площади рассчитывали в „Пересвете“. Фактически единственный ресурс – снос ветхого жилья с последующей застройкой, но такое невозможно без бюджетного участия. А поскольку вопрос не смогли решить до кризиса, я думаю, ситуация прояснится нескоро», – резюмировал депутат.