Минфин определился с льготной ипотекой

Минфин подготовил постановление, регулирующее реализацию новой льготной ипотечной программы. Она продлится в течение полугода — до 1 ноября 2020 года. При этом расширены возможности жителей Московской и Ленинградской областей, которым повысили лимиты по ипотеке до столичных значений. Власти собираются потратить на программу около 6 млрд руб., проект может затронуть более половины рынка новостроек, согласно оценкам «Дом.РФ».

Минфин России внес в правительство проект постановления о новой программе льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках, сообщило ведомство. О новой льготной ипотеке президент РФ Владимир Путин объявил 16 апреля во время совещания по вопросам строительного сектора. Государство решило субсидировать разницу между рыночной ставкой и 6,5%. Указывалось, что субсидирование будет распространяться на кредиты, предоставленные до 1 ноября на приобретение жилья класса комфорт до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге. По предварительной оценке властей, на реализацию этих мер понадобится около 6 млрд руб.

В настоящее время Минфин уточнил ряд деталей.

Кредиты до 8 млн руб. были распространены на Московскую и Ленинградскую области.
Также по условиям попадают в льготную программу кредиты с первоначальным взносом не менее 20% и сроком кредитования до 20 лет.
В постановлении указывается, что cубсидироваться ставки будут по кредитам, выданным в период с 17 апреля по 1 ноября.
Отдельные банки включились в программу по льготной ипотеке до опубликования постановления правительства.

Именно с 17 апреля Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк, банк «Дом.РФ» начали объявлять о начале дистанционного приема заявок на оформление ипотеки под 6,5%. С момента запуска новой госпрограммы ипотечного кредитования ВТБ выдал около 200 ипотечных кредитов на сумму 500 млн руб., банк «Дом.РФ» получил около 450 заявок на сумму 1,3 млрд руб. При этом ряд банков ставки уже понизил. Например, Сбербанк в рамках программы будет кредитовать ипотечных заемщиков под 6,4%, а Промсвязьбанк — под 6%, однако срок приема заявок у ПСБ гораздо короче — до 15 мая 2020 года.

Новой программой будет охвачено до 80% рынка первичного жилья класса комфорт, рассказал телеканалу «Вместе-РФ» вице-премьер Марат Хуснуллин. «Никогда такой низкой ставки не было. Это разовая мера, ее нужно как можно быстрее реализовывать»,— заявил он.

Ранее аналитики «Дом.РФ» подсчитали, что более половины заключенных договоров долевого участия в 2019 году и в первом квартале 2020 года подпадают под условия льготной ипотечной программы. В частности, в Москве это 53,4% сделок, в Московской области — 97,8%, в Санкт-Петербурге — 90,5%, в Ленинградской области — 99,9%, по остальным кредитам до 3 млн руб.— 70,1% сделок.