Источник: Фонд жилищного строительства РБ

Критерии социального жилья:

• Застройщик – некоммерческая социально ориентированная организация;

• Жилые помещения отвечают требованиям Минрегионразвития (жилье эконом-класса);

• Жилые помещения реализуются с мерами государственной поддержки. Коммерческие продажи исключены;

• Граждане, приобретающие жилые помещения, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий;

• Жилые помещения реализуются по социальной цене.

Требования к земельным участкам:

• размежеваны и поставлены на кадастровый учет;

• находятся в черте населенных пунктов и предназначаются только для строительства жилья;

• свободны от прав третьих лиц и иных обременений;

• обеспечены инженерными сетями или определен источник финансирования их строительства.

С начала года рост жилищного строительства наблюдался в марте – на 13,5% и июне – на 6,4%. В остальные месяцы было продемонстрировано стабильное снижение. В январе этот показатель упал на 16,3%, в феврале – на 6,4%, в апреле – на 17,9%, в мае – на 7,7%. В январе-июне 2011 г. в России было построено 20,7 млн кв. м жилья. Это на 3,7% меньше, чем за аналогичный период 2010 г. Всего в 2011 г. планируется ввести 63 млн кв. м жилых площадей.

Сегодня доля жилья класса «эконом» составляет 50% от общего объема предложения (социальное жилье соответствует эконом-жилью), на бизнес-класс приходится 39%, на элитное жилье – 11%.

Стоимость 1 кв.м эконом-жилья составляет 37,2 тыс.руб./кв.м, бизнес-класса – 48,86 тыс.руб./кв.м., элитного – 63,68 тыс.руб./кв.м.

В настоящий момент стоимость жилья класса «эконом» отличается от класса «бизнес» на 24,2%, а от элитного на 41,5%.

Важно отметить, что спрос на жилье класса «эконом» достаточно высок и составляет более 50%, что, соответственно, повышает целесообразность строительства жилья эконом-класса.

Запланирован ввод жилья по годам:

2012 г. – 284,3 тыс.кв.м,

2013 г. – 146,8 тыс.кв.м,

2014 г. – 47,2 тыс.кв.м.