Брокеры пошли в девелопмент

ГК IPG Ивана Починщикова открывает компанию Space, которая будет заниматься проектированием, строительством и комплектацией коммерческих помещений. В планах компании занять нишу на рынке общестроительных работ, в том числе заниматься приспособлениям исторических зданий под современное использование, потеснив здесь московских подрядчиков. Участники рынка положительно оценивают решение коллег по диверсификации деятельности, отмечая, что консалтинговый бизнес — не самый стабильный.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

IPG с 2016 года занимается реализацией проектов fit-out — комплекса работ по проектированию, строительству, отделке и инженерному оснащению внутренних помещений объектов коммерческой недвижимости. «В 2022 году мы пришли к тому, что нужно масштабировать наш опыт и выводить это направление в новую компанию под новым брендом»,— говорит Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.

По словам господина Починщикова, сегодня подразделение принимает участие в нескольких тендерах, среди заказчиков в основном нефтегазовые и IT-компании. В 2021–2022 годах компания выполнила fit-out четырех проектов общей площадью 7 тыс. кв. м.

«В перспективе, конечно, мы приступим к развитию направления общестроительных работ,— продолжает управляющий партнер IPG.— У нас есть все лицензии для производства этих работ, в том числе лицензия Министерства культуры, которая дает нам право на приспособление под современный функционал устаревших зданий, находящихся под охраной КГИОП».

По оценке Дмитрия Лехмуса, партнера Rusland SP, стремление коллег к освоению новых ниш рынка вполне понятно. «Консалтинг — не самый стабильный бизнес, поэтому некоторые брокеры осваивают смежные сегменты с постоянными денежными потоками,— объясняет участник рынка.— В Москве дополнительная услуга по отделке и дизайну офисов пользуется спросом».

Иван Починщиков согласен, что основной костяк компаний в сегменте внутристроительных работ — московские игроки. «Именно поэтому мы видим перспективы развития Space в Петербурге и надеемся составить конкуренцию столичным подрядчикам»,— резюмирует топ-менеджер.

Доля рынка консалтинговой компании IPG.Estate на рынке Санкт-Петербурга, по собственным оценкам, составляет около 20%. В конце второго квартала 2022 года компания также открыла офисное направление в Москве. Кроме консалтингового подразделения в группу входят сеть офисных пространств Case и система бронирования рабочих мест Hotdesk.ru. Учредителем головной компании ООО «Ай Пи Джи Эстейт» является сам господин Починщиков.