ЖКХ заставят экономить на свете и тепле

Для повышения энергоэффективности ЖКХ правительство упростит заключение энергосервисных договоров, введет классификацию домов и обещает поддержать экономичный капремонт. Об этом вчера рассказал глава Минстроя Михаил Мень на совещании по энергоэффективности ЖКХ в Ногинске. План действий уже внесен в Белый дом и, по данным "Ъ", может быть одобрен в начале июля. Энергоэффективность может стать и одним из приоритетов при закупках строительных работ госкомпаниями — при этом нарушителям требований экономии в Белом доме обещают административную ответственность.

Вчера в подмосковном технопарке в Ногинске немецкий концерн Wilo открыл свой первый в РФ завод по производству насосов. Инвестиции €35 млн оценил даже прибывший на предприятие премьер-министр Дмитрий Медведев, отметивший, что проект отвечает стратегии развития промышленности РФ. После того, как была торжественно перерезана зеленая — в цвет галстуков сотрудников "Вило Рус" — ленточка, премьер перешел к содержательной части визита — совещанию по энергоэффективности в ЖКХ.

Глава правительства, активно уделявший внимание теме, еще будучи президентом, в очередной раз констатировал: в российском ЖКХ с нетерпением ждут частных вложений и современного оборудования. "Огромное количество сил тратится на ремонт инфраструктуры, на латание дыр, а на перспективу и на внедрение новых технологий сил и денег не остается",— посетовал он. Уровень фактического износа оборудования в различных областях ЖКХ действительно высок. По данным Росстата, он достигает 63% в водоснабжении, 60% — в электроснабжении и 57% — в теплоснабжении. Как сообщил вчера премьер, дефицит инвестиций в ЖКХ оценивается в 500 млрд руб.

Главный для Белого дома механизм привлечения бизнеса в коммунальную сферу — передача в концессию неэффективных предприятий ЖКХ. По данным на май, в отрасли заключены 736 концессионых соглашений (271 из них — в 2015 году, и 112 — в 2014-м). Объем частных вложений за 2015 год оценивается в 71 млрд руб., а аварийность "реально снижается" — примерно на 47%, отметил глава Минстроя Михаил Мень. Для повышения энергоэффективности домов Минстрой готов упростить заключение энергосервисных договоров, сказал министр: для их заключения по проекту Минстроя не нужно будет согласия всех собственников — решение будет приниматься собранием многоквартирного дома (МКД). Условия энергосервисного контракта можно будет включать в договор управления МКД, что позволит заниматься энергосбережением управляющим компаниям — экономия станет, по сути, платой за их услуги.

Также Минстрой разработал план мероприятий до 2025 года — 16 мая "дорожная карта" была внесена в Белый дом. Как пояснили "Ъ" в министерстве, к окончанию срока стратегии показатели расходов энергии в МКД должны снизиться на 25% по отношению к 2015 году, а доля энергоэффективных домов высшего класса — достичь 30%. По данным "Ъ", документ будет подписан премьером в начале июля. Он предусматривает создание межведомственной рабочей группы, которая представит предложения в правительство. Так, в августе планируется установить требования к энергоэффективности и правила определения классов домов — информацию о них, по словам Михаила Меня, будут вывешивать на фасадах. Кроме того, как следует из стратегии, к концу лета в Минстрое рассчитывают подготовить законопроект, предусматривающий запрет проектирования систем, не позволяющих использовать индивидуальные приборы учета энергии. "Сейчас многие застройщики продолжают использовать вертикальную систему разводки отопления, что делает невозможным поквартирный учет",— говорится в пояснительной записке к документу.

К июню 2017 года предполагается разработка методических рекомендаций по расчету стоимости энергоэффективного капремонта. Так уже отремонтировано 30 тыс. домов, пояснил Михаил Мень, добавив, что министерство будет "находить возможность поддержки из Фонда ЖКХ тех региональных фондов капремонта, которые предлагают эту услугу". Также к концу второго квартала 2017 года энергоэффективность предлагается сделать первоочередным требованием при строительных и проектных закупках госкомпаний. Впоследствии несоблюдение требований энергоэффективности может стать наказуемым — в ведомстве обещают подготовить изменения в КоАП РФ, но до формирования самих требований ответа на вопрос, кого и как коснется административная ответственность, пока нет.