Застройщики прервали сеанс

Застройщики прервали сеанс

На месте бывших кинотеатров в Приокском районе появятся многоквартирные дома

Бывший кинотеатр «Импульс», в котором также располагались кафе, спортивные секции и кружки, начали сносить в Приокском районе Нижнего Новгорода. Выкупив долю городской администрации в здании, собственники — выходцы из строительной компании «Андэко» решили построить на его месте жилой комплекс. В Приокском районе это второй культурный объект, пошедший под снос. Ради строительства высотного дома недавно разобрали бывший кинотеатр «Электрон». Строительная компания «Каскад» обещает в стилобате будущего дома на месте кинотеатра сделать два кинозала.

На месте «Импульса» в Нижнем Новгороде построят многоквартирный дом

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

На проспекте Гагарина начался снос «Импульса» — в советские годы культового для Приокского района кинотеатра. Фильмы в «Импульсе» перестали показывать в начале 1990-х годов. В здании сначала продавали иномарки, затем организовали ночные клубы. После этого здание приватизировал предприниматель Олег Кондрашов, реконструировал его и в 2005 году вновь открыл кинотеатр. В 2008 году бизнесмен продал его киносети «Каро-фильм», которая в 2010 году закрыла кинозал. В 2015 году здание было перерегистрировано на ООО «Импульс».

По данным сервиса Kartoteka.ru, в августе прошлого года соучредителями общества в равных долях стали Татьяна Хафизова и Петр Белов, совладельцы нижегородской строительной компании «Андэко».

Здание «Импульса» приватизировалось по инвестиционному контракту и наряду с частными владельцами у администрации Нижнего Новгорода было 8/25 в праве общей долевой собственности.

Долгие годы мэрия не могла продать на торгах имущество, однако в сентябре 2023 года бывший директор «Андэко» Владимир Казаков приобрел за 24,2 млн руб. долю города, и здание полностью перешло в частную собственность. В последнее время в «Импульсе» располагались кафе «Самурай», магазин, хоккейная секция для детей и различные муниципальные кружки.

Администрация Нижнего Новгорода сообщила «Ъ-Приволжье», что здание должно быть снесено до июня 2024 года. После сноса на земельном участке площадью около 5,7 тыс. кв. м девелопер намерен строить жилье. Пока ООО «Импульс» не анонсировало проект. Оперативно получить комментарии у застройщика «Андэко» не удалось. По мнению участников рынка, учитывая площадь участка, на нем можно возвести один многоквартирный дом.

«Импульс» стал вторым бывшим кинотеатром, который застройщики сносят в Приокском районе. В этом году на проспекте Гагарина завершился снос однозального кинотеатра «Электрон», строительный мусор от его развалин еще не вывезли. Одноименная остановка общественного транспорта была переименована в «микрорайон Караваиха». Застройщиком выступает строительная компания «Каскад», которая ранее представила концепцию строительства высотного многоквартирного дома на месте «Электрона».

Поскольку планы снести давно полюбившийся «Электрон» негативно восприняли жители Приокского района, процедура согласований нового проекта заняла около трех лет.

В качестве компромисса в стилобате высотки застройщик предложил открыть два кинозала на 60–80 мест. В компании «Каскад» и группе «Электроника», владевшей снесенным кинотеатром, подтвердили, что планы устроить кинозалы в новом доме остаются в силе, хотя проектная документация пока не готова. «Кинотеатр “Электрон” давно был убыточен. А реконструировать его было невозможно — старое здание 1960-х годов не соответствовало современным строительным требованиям, в том числе по пожарной безопасности. Его бы просто не приняли в эксплуатацию», — пояснил «Ъ-Приволжье» глава ГК «Электроника» Сергей Кузнецов.

В партнерстве с «Каскадом» он намерен построить дом с кинозалами и благоустроить небольшой сквер на участке.