"ИВИ-93" подсластили жизнь

"Альфа-Групп" официально объявила о завершении сделки по приобретению 50% петербургского строительного холдинга ЗАО "ИВИ-93". Генеральным директором "ИВИ-93" назначен Валерьян Хубулава, экс-глава кондитерского холдинга "СладКо".

     Структуры консорциума выкупили часть акций у прежних акционеров и вложили значительные средства в увеличение капитала. Сумма сделки не раскрывается, но по оценкам одного из петербургских девелоперов, она могла достичь $250-300 млн. Новые акционеры получили три места в новом совете директоров компании. В совет вошли управляющий директор "А1" (подразделение "Альфа-Групп", которое ведет проект с "ИВИ-93") Игорь Литвак, менеджеры "А1" Сергей Солоусов и Алексей Шавров. Пост председателя совета директоров сохранил основатель "ИВИ-93" Борис Роговой. Также остались членами совета директоров Антон Андреев и Роман Свирский. В планах новых акционеров — участие в масштабных городских проектах, таких, как комплексное развитие новых кварталов, а также в высокодоходных точечных проектах, в строительстве элитного жилья и офисных центров.

     Ранее представители "ИВИ-93" распространили заявление, в котором говорилось, что появление нового акционера позволит компании вложить $1 млрд в строительство новых объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 2010 года. Около 75% всех новых инвестпроектов будет составлять жилье на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а 25% — коммерческая недвижимость (многофункциональные комплексы). По данным инвестмеморандума "ИВИ-Финанс", общая площадь новых объектов недвижимости превысит 1,6 млн кв. м, а прогнозируемая выручка от реализации текущих и заложенных в план проектов до 2010 года составит около $1,5 млрд. В этом году будет вестись завершение текущих проектов.

     Компания "ИВИ-93" создана в 1993 году частными лицами. За 14 лет существования компания реализовала 25 строительных проектов общей площадью более 317 тыс. кв. м. В 2007 году компания ввела в эксплуатацию около 94 тыс. кв. м жилья, из которых 50 тыс. кв. м — в рамках реализации госпрограммы "Доступное комфортное жилье". Выручка компании по МСФО за 6 месяцев 2007 года составила 1,5 млрд рублей. Показатель EBITDA за отчетный период составил 277 млн рублей, что на 65% превышает показатель за аналогичный период 2006 года. Доля на петербургском рынке недвижимости — 3%. Входит в десятку крупнейших компаний — застройщиков жилья.

     Переговоры о покупке 50% ЗАО "ИВИ-93" инвесткомпания А1 начала еще в октябре 2007 года. Как тогда рассказал осведомленный с ходом проведения сделки банкир, петербургский застройщик был вынужден привлечь партнера для реализации своих девелоперских проектов из-за отсутствия финансирования.

     Приобретение 50% акций строительного холдинга "ИВИ-93" — пока первое приобретение А1 на рынке девелопмента. Ранее инвесткомпания выступала в качестве соинвестора в двух проектах в Москве и Геленджике.

       Яна Карпова