Строители знают, как улучшить генплан

Вчера Ассоциация домостроителей озвучила свои предложения правительству Петербурга, направленные на улучшение нового генплана. Застройщики предлагают расширить список лакун в историческом центре, сделать высотный регламент менее жестким. Кроме того, они просят избавить их от обязанности самостоятельно расселять жильцов. Ранее свои предложения бизнесменам уже удалось оформить в проект нового положения о работе агентств по развитию территорий (АРТ).

     Сейчас ассоциация сводит свои пожелания воедино, чтобы в течение ближайших двух-трех недель передать их главе КГА Александру Викторову. Основная просьба к разработчикам генплана — увязать распределение территорий под будущую новую застройку с программой развития инженерной инфраструктуры. "Сейчас процедура подключения к сетям 'Ленэнерго' дома, уже принятого госкомиссией, в лучшем случае занимает от трех до шести месяцев", — посетовал генеральный директор "Петербургстрой Skanska" Виталий Вотолевский. Также инвесторы добиваются расширения перечня лакун в историческом центре, утвержденного Валентиной Матвиенко летом этого года. По словам господина Вотолевского, в него не вошли 25 адресов, по которым уже ведется строительство. "Вряд ли кто-то остановит работы, но в любом случае нельзя ставить инвесторов в рисковую ситуацию", — пояснил глава "Петербургстрой Skanska". Строителей беспокоит и принятый в этом году высотный регламент: они против жестких ограничений, считая, что каждый проект нужно рассматривать индивидуально.

     Одновременно ассоциация намерена внести в КГА несколько предложений по модернизации существующих правил — речь, в частности, идет о расселении ветхого и аварийного фонда. Сейчас уговаривать жильцов переехать приходится той компании, которая хочет получить здание под реконструкцию. "Инвестор не должен иметь отношения к расселению, этим может полностью заниматься администрация района за счет средств, перечисленных застройщиками в городской бюджет на развитие инфраструктуры", — полагает генеральный директор ЗАО "Стройкомплект" Дмитрий Тютин. Зачастую реализация проекта оказывается невозможной, так как некоторые жильцы отказываются переезжать. Домостроители хотят, чтобы в этом случае город обязал жильца финансово участвовать в реконструкции собственной квартиры.

     Найдут ли эти предложения отражение в нормативных документах, предстоит решить чиновникам Смольного. Однако один из документов, разработанный ассоциацией совместно с КУГИ Петербурга, в ближайшее время уже планируется внести на рассмотрение правительства. Это положение установит новый порядок работы АРТ. Как рассказали Ъ в КУГИ, если ранее администрация, утверждая концепцию развития территории, сразу заключала соглашение с новым агентством, то теперь это будет происходить в два этапа. Фирме, которая захочет разрабатывать тот или иной участок, будет сразу присваиваться статус АРТ, но договор с ней чиновники подпишут не раньше, чем компания представит четкий бизнес-план. Впрочем, это вряд ли решит проблему развития промышленных зон. "Город не создал ни одной новой промзоны, куда бы эти предприятия можно бы было перевезти", — констатирует председатель совета директоров группы компаний "Бекар" Андрей Тетыш.

АННА СМОЛИНА