Городу прививают комплексы

Администрация Саратова намерена ужесточить требования к комплексной застройке. Об этом заявил заместитель главы администрации города по градостроительству и архитектуре Антон Корнеев. По его словам, администрация по итогам собственной ревизии выяснила, что около десятка жилкомплексов Саратова не соответствуют проектам планировки территории. Пока городские власти намерены создать рабочую группу для решения уже существующих проблем и создания комфортной городской среды с необходимой инфраструктурой. Застройщики опасаются, что обязательство возводить социальную инфраструктуру вызовет рост цен на жилье, что приведет к снижению спроса.

Мэрия выяснила, что новые микрорайоны Саратова не имеют школ и поликлиник

Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ

Саратовские власти намерены изменить требования к комплексной застройке. Об этом сообщил заместитель главы администрации Саратова по градостроительству и архитектуре Антон Корнеев. В распространенном пресс-службой саратовской мэрии заявлении господина Корнеева говорится, что у части новых микрорайонов города отсутствует социальная и транспортная инфраструктура и «у проживающих в таких жилых комплексах саратовцев возникают вопросы как к застройщикам, так и к муниципальной власти».

По словам господина Корнеева, мэрия провела анализ проектов планировки, утвержденных за последние 10 лет, в соответствии с которыми ведется застройка территорий города, на соответствие установленным нормам обеспеченности, в том числе объектами социальной инфраструктуры. «Итоги инвентаризации 57 жилых комплексов показали, они возводились в отсутствие проектов планировки территории, порядка 10 территорий новой многоэтажной жилой застройки с утвержденными проектами планировки территории не соответствуют им. Следовательно, данные микрорайоны в полной мере не обеспечены объектами социальной инфраструктуры»,— сообщил Антон Корнеев.

Такими микрорайонами замглавы администрации назвал ЖК «Риолит», ЖК «Цветочный» и ЖК «Березки», застройщиком которых является АО «Саратовжилстрой», ЖК «Царицинский» (ООО «Шэлдом») и ЖК «Ямайка» (ООО «Форамонолит»), ЖК «Казачий» (ЗАО «Волгожилстрой»).

«Следующий этап — утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования, в которых будут установлены актуальные расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения. Работа над их разработкой ведется, в начале следующего года мы планируем вынести документы на утверждение»,— заявил господин Корнеев.

Как писал „Ъ“, инвентаризацию проектов планировки территорий глава города Михаил Исаев анонсировал в середине ноября (см. „Ъ“ № 213 от 20.11.2019). Тогда он заявил, что в случае, если чиновники выявят в проектах жилкомплексов несоответствия правилам землепользования и застройки, у чиновников будет время до 1 июня 2020 года внести в утвержденные проекты изменения. При этом мэр не пояснял, какие со стороны администрации Саратова будут санкции в случае, если требование не будет исполнено.

Заявление господина Исаева, в свою очередь, было реакцией на слова спикера Госдумы Вячеслава Володина, который в августе этого года на встрече с застройщиками отметил отсутствие в Саратове специалистов, которые могут построить объекты социальной сферы. «Пора прекращать практику точечной застройки города. Мы потеряем Саратов. Тот, кто хочет воткнуть „свечку“, должен подумать, а не поставят ли свечку ему. Строите микрорайоны без инфраструктуры, труб, дорог. Потом приходится тратить на это деньги, забирая их со строительства школ и детских садов»,— отметил парламентарий.

Депутат Госдумы Николай Панков вчера в своем Telegram-канале «Пара слов» заявил, что намерен обратиться в правоохранительные органы, чтобы те выяснили, почему чиновники не включали в комплексную застройку строительство школ, больниц и поликлиник.

Гендиректор АО «Саратовоблжилстрой», депутат Саратовской областной думы Леонид Писной говорит, что к сложившейся в городе ситуации привело «множество факторов, как финансовых, так и административных». «Сейчас мы будем пытаться минимизировать этот негативный процесс. На этой неделе состоится первое заседание рабочей группы по данному вопросу. Есть проблемы с автопарковками, с субъектами малого предпринимательства. Будем делать цивилизованно»,— пояснил он.

Депутат регионального парламента Олег Алексеев сказал „Ъ“, что в состав рабочей группы вошли депутаты и застройщики. «Вопрос, почему появились такие жилкомплексы, уже не стоит, надо понять, как это исправить. На заседании рабочей группы мы постараемся выработать алгоритм действий. Важно, чтобы в шаговой доступности были не только объекты соцсферы, но и банки, почта, прачечные, детские и спортивные площадки, площадки для выгула домашних животных. Будем над этим работать»,— заключил он.

Генеральный директор ООО «Шэлдом» Байтемир Шамхалов отказался комментировать „Ъ“ заявление замглавы администрации Саратова. Ранее он говорил, что у застройщиков нет средств на возведение инфраструктурных объектов, и в случае навязывания им «социальной функции» компании будут вынуждены закладывать эти расходы в стоимость квартир, что приведет к удорожанию жилья, которое в таком случае никто не будет покупать.