Мэрия Тольятти заработает на кино

Вчера тольяттинская гордума одобрила продажу крупнейшего городского кинотеатра «Сатурн». Планируется, что его реализация принесет в бюджет 75 млн 144 тыс. рублей. Председатель комиссии по муниципальному имуществу и приватизации думы Александр Довгомеля считает цену сильно завышенной, поскольку кинотеатр нуждается в серьезных финансовых вложениях. Противник продажи «Сатурна» депутат-оппозиционер Борислав Гринблат, напротив, заявляет, что объект можно было бы продать гораздо дороже.

Вчера на заседании тольяттинской гордумы были внесены изменения в программу приватизации муниципального имущества на 2005 год, предусматривающие продажу 100% акций ОАО «Сатурн» на конкурсе. Активом этого АО является здание одноименного кинотеатра, рассчитанного на 756 посадочных мест общей площадью 4014 кв.м. Специалисты мэрии оценили его в 41 млн 381 тыс. 172 рублей. Кроме того, в капитал предприятия входит земельный участок в одном из самых оживленных мест города общей площадью 8660 кв.м, оцененный в 28 млн 690 тыс. 214 рублей. Таким образом, общая стоимость актива составила 75 млн 144 тыс. рублей. При этом учитывалось, что часть здания кинотеатра до 2012 года арендуется ООО «Энон», одним из учредителей которого является самарский предприниматель Олег Борисов.

На заседании думы директор департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии Тольятти Анатолий Вахтин объяснил депутатам необходимость продажи «Сатурна» тем, что предприятие нуждается в инвестициях, которых у муниципалитета нет. «Кинотеатр построен в 70-х годах и на сегодняшний день не соответствует современным требованиям, предъявляемым в этом бизнесе», — заявил господин Вахтин. По его словам, «Сатурн» не выдерживает конкуренции с залами, построенными в последние годы.

С этим согласен и председатель комиссии по муниципальному имуществу и приватизации тольяттинской гордумы Александр Довгомеля. Он отметил, что здание нужно полностью перестраивать в мультиплекс, в этом случае стоимость инвестиций в пересчете на одно зрительское место в «Сатурне» может составить $ 1 тыс., то есть требуется общий объем вложений около $750 тыс. Доходы от аренды кинотеатра не могут обеспечить такой суммы. По мнению господина Довгомели, при таком объеме необходимых инвестиционных вложений «даже 50 млн рублей будет завышенной ценой». Депутат предположил, что цена этого муниципального актива в процессе торгов будет существенно снижена.

Директор кинотеатра «Сатурн» Людмила Русинова не согласна с этой точкой зрения. Она заявила, что мэрия упорно стремится продать кинотеатр «по не совсем понятным мне причинам». По ее словам, предприятие действительно не обеспечивает объема прибыли необходимого для перестройки кинотеатра, но доходы от деятельности кинотеатра могли бы быть выше, если бы горадминистрация расторгла договор аренды с «Эноном», который госпожа Русинова назвала «грабительским». Как объяснила директор «Сатурна», низкая стоимость аренды кинотеатра обеспечивается коэффициентами, установленными мэрией для аренды муниципальных помещений. Однако, сколько именно платит «Энон» за аренду «Сатурна» Людмила Русинова отказалась сообщить. По ее мнению, расторгнув договор аренды и самостоятельно занявшись кинопоказом, город мог бы существенно увеличить доходы от деятельности кинотеатра и получить средства на его ремонт.

Аналогичную точку зрения высказал и депутат-оппозиционер Борислав Гринблат, считающийся последовательным противником продажи кинотеатра. По его мнению, представители мэрии в совете директоров ОАО «Сатурн» «по какой-то причине заинтересованы в продаже кинотеатра» и «здесь просматривается коррупционная составляющая». Что он имеет в виду, говоря о коррупции, господин Гринблат не пояснил. Он считает, что здание и земельный участок, входящий в активы акционерного общества, недооценены. Стоимость «Сатурна», по его словам, могла бы составить около 100 млн рублей.

По оценке экспертов, покупателем кинотеатра может стать нынешний арендатор кинотеатра — ООО «Энон». Однако источники „Ъ“ в мэрии Тольятти говорят о том, что покупкой кинотеатра интересовался и Александр Довгомеля, который до того как стал депутатом думы, руководил ООО «Айрон», занимавшимся операциями с запчастями к автомобилям «Lada». Однако сам господин Довгомеля опроверг информацию о своей заинтересованности в этом активе. Получить комментарии у представителей ООО «Энон» „Ъ“ вчера не удалось.

НИКОЛАЙ СЕМЕНОВ