В «Лосиный остров» не пускают «Сказочный лес»

В «Лосиный остров» не пускают «Сказочный лес»

Застройщик хочет через суд признать отказ Минприроды незаконным

Сегодня Арбитражный суд Москвы провел предварительное заседание по иску питерского застройщика «Гранднэкст» к Минприроды. «Гранднэкст» требует признать отказ Минприроды в согласовании социально-экономической деятельности компании незаконным. Речь идет о строительстве 20-этажного жилого комплекса «Сказочный лес» на 1803 квартиры около парка «Лосиный остров». Министерство настаивает, что участок расположен в буферной зоне парка. Несмотря на это, «Гранднэкст» в сентябре прошлого года начал строительные работы. Рассмотрение дела по существу назначено на 4 марта.

Сегодня в московском арбитражном суде состоялось предварительное заседание по иску петербургского застройщика «Гранднэкст» к Минприроды. Компания требовала признать отказ ведомства в согласовании социально-экономической деятельности незаконным. Это одно из дел, касающихся строительства ЖК «Сказочный лес» на границе с нацпарком «Лосиный остов». «Гранднэкст» получил разрешение на строительство ЖК в июне 2018 года.

Согласно плану проекта, на границе с парком к 2021 году будут построены четыре жилых комплекса почти на 2 тыс. квартир, более 1,4 тыс. из которых уже проданы.

Однако Минприроды в 2018 году не согласовало застройщику социально-экономическую деятельность на этом участке, тогда же были направлены жалобы в прокуратуру, Росприроднадзор и Мосгосстройнадзор. По мнению министерства, работы ведутся в охранной зоне особо охраняемых природных территорий, где строительство капитальных объектов запрещено.

В сентябре прошлого года на участке начались строительные работы. После этого дирекция парка подала иск в арбитраж с требованием признать разрешение Мосгосстройнадзора на строительство многоэтажного комплекса недействительным (см. “Ъ” от 24 сентября 2019 года). «Гранднэкст», в свою очередь, подал иск к Минприроды: компания настаивала на «незаконном бездействии» ведомства, которое не согласовало стройку. Суд отклонил этот иск застройщика (см. “Ъ” от 11 декабря 2019 года).

Отметим, 24 января суд признал, что разрешение на строительство московскими властями «Гранднэксту» было выдано законно. Мэрия настаивала на том, что данных об охранной зоне в ЕГРН нет и что если суд примет сторону парка, то это нарушит права дольщиков. В Минприроды “Ъ” сообщили, что решение будет обжаловано: ведомство продолжает настаивать на том, что участок расположен в охранной зоне и частично в границах самого парка. Решения по другим параллельным процессам вокруг «Сказочного леса» еще не вынесены: открытым остается вопрос нанесения вреда природе вследствие проведения строительных работ (см. “Ъ” от 25 января).

Сегодня в начале судебного заседания представитель Минприроды Анастасия Подвигина ходатайствовала о приостановлении дела с целью не допустить противоречивых решений суда, так как апелляция застройщика по делу о «незаконном бездействии» чиновников еще не была рассмотрена. По мнению госпожи Подвигиной, оба дела имеют одинаковые основания.

Представитель «Гранднэкста» Артем Заварзин, в свою очередь, ходатайствовал об отложении дела, чтобы ознакомиться с письменным вердиктом суда, вынесенным в прошлую пятницу. По мнению господина Заварзина, оба дела связаны друг с другом и сторонам стоит дождаться текста и изучить основания вердикта. Однако суд отклонил оба ходатайства, посчитав их недостаточно мотивированными.

После приобщения к материалам дела новых актов с обеих сторон суд назначил дату рассмотрения дела по существу: следующее заседание состоится 4 марта.