В Липецке сгрузят «Катящиеся камни»

Управление капитального строительства Липецкой области выставило на открытый аукцион право возведения спортивного многофункционального комплекса «Катящиеся камни» в региональной столице. Начальная максимальная стоимость контракта составит 4,839 млрд руб., при этом регион расплатится за строительство объекта за семь лет. Проценты за рассрочку составят около 740 млн руб. Наблюдатели считают, что торги проводятся «под венгерских инвесторов», которых областные власти хотят привлечь к реализации проекта.

На открытый аукцион выставлено право строительства спортивного многофункционального комплекса «Катящиеся камни» в Молодежном парке Липецка. Максимальная стоимость контракта с учетом рассрочки платежа сроком на семь лет составляет 4,839 млрд руб. Торги, которые состоятся 20 августа, будут идти на понижение. Согласно условиям аукциона, размер обеспечения заявки должен составить 231,9 млн руб.

В состав нового спортивного комплекса в Молодежном парке, по условиям торгов, войдут 50-метровый плавательный бассейн с трибунами на 1 тыс. зрительских мест, многофункциональный зал для игровых видов спорта с трибунами на 3 тыс. зрительских мест, ледовая арена с трибунами на 5,5 тыс. зрительских мест, зал единоборств и спортивно-оздоровительный водный центр для семейного отдыха. Стоимость строительно-монтажных работ оценена заказчиком в 3,5 млрд руб., стоимость оборудования составит 642,3 млн руб. «Под ключ» многофункциональный комплекс, согласно условиям аукциона, должен быть сдан в августе 2014 года. При этом около 740 млн руб. составят проценты, которые региональные власти заплатят генподрядчику за семилетнюю рассрочку.

Стоит отметить, что аукцион на строительство комплекса уже объявлялся в июле 2011 года, тогда максимальная стоимость контракта могла составить 3,2 млрд руб. Однако управление капитального строительства региона отменило тендер. Подробно причины такого решения не комментировались. Как заявляли „Ъ“ чиновники, основным поводом для отказа от торгов стал «неожиданный рост расчетной стоимости проекта» при более детальной его проработке.

Предварительная договоренность о финансировании строительства центра у областных властей есть с венгерскими инвесторами. В прошлом году заявлялось, что Hungarian Export-Import Bank Ltd (Венгерский экспортно-импортный банк) выдаст валютный кредит под строительство спорткомплекса и сам выберет генподрядчика. Позже, впрочем, сообщалость, что заем могут предоставить и другие банки, в частности Raiffeisen. Страховать проект будет венгерская Mehib.

По информации источника в обладминистрации, в объявленном аукционе намерена принять участие венгерская компания Market. С ней региональные власти создали СП «Липмарк». В него вошли областная компания «Свой дом» с долей 49% и Market, у которой 51%. Будет ли венгерский инвестор участвовать в аукционе сам или через СП, пока не сообщается. Впрочем, источник в обладминистрации утверждает, что участие «Своего дома» в проекте предполагалось, вероятно, на торги заявится именно СП. По словам собеседника „Ъ“, «есть и другие интересанты», «наверняка по венграм еще не решено». «Победитель аукциона будет известен только 20 августа», — заявил вчера „Ъ“ Владимир Тучков, глава управления строительства и архитектуры Липецкой области.

Напомним, что спорткомплекс в Молодежном парке Липецка является одним из ключевых строительных проектов на ближайшие годы в плане региональных властей. Его концепция (совместная разработка института «Липецкгражданпроект» и венгерской проектной компании 4D) была включена в десятку лучших европейских проектов года по итогам мировой выставки недвижимости MIPIM-2011 в Канне. Известно, что под спорткомплекс будет задействован участок площадью 19,8 га, а его концепция основана на максимальном приближении к ландшафту парка.

Аналитик «Инвесткафе» Дмитрий Адамидов считает, что «в случае победы венгерской компании в аукционе и удачного проведения всех генподрядных работ проект спорткомплекса в Липецке станет удачной визиткой как для областных властей, так и для венгерских инвесторов». Первый заместитель мэра Липецка Владимир Мигита сообщил, что с окончательной сметной документацией проекта он не знаком, поэтому пока не готов комментировать планы областных властей. «Я видел только эскизы спорткомплекса». Однако чиновник отметил, что «даже несмотря на строящиеся муниципалитетом спортивные объекты, потребность населения в спорткомплексах остается крайне высокой, и в случае запуска „Катящихся камней“ объект будет пользоваться большим спросом».

Первый секретарь липецкого обкома КПРФ Николай Разворотнев считает проект областных властей «заоблачным» и нереализуемым, учитывая поставленные сроки выполнения работ: «Проект спорткомплекса стоимостью 4,8 млрд руб. не более чем декларация, заявленная в ненужное время в ненужном месте». «Не так давно в Липецке был снесен крупный легкоатлетический манеж — в рамках всеобщей суеты по поводу обваливающихся крыш спорткомплексов. О его реконструкции при гораздо меньших объемах вложений речи, к сожалению, не шло. На месте спорткомплекса возвели торговый центр. Областные власти не подумали головой тогда и вряд ли реализуют воздушные замки сейчас», — резюмировал господин Разворотнев.