«Масштаб торгового девелопмента мельчает»

«Масштаб торгового девелопмента мельчает»

Светлана Бардина — о сверхкрупных ТЦ

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему спал бум на торговые площадки площадью больше 150 тыс. «квадратов».

Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ

За три года в стране не открыто ни одного торгового центра площадью более 150 тыс. кв. м. Многие города и вовсе оказались в стороне от бума в этом сегменте, зафиксированного в двухтысячные годы, а также в первой половине 2010-х. И там по-прежнему нет торговой инфраструктуры сверхкрупного формата.

Аналитики портала Arendator.ru отмечают, что в большинстве мегаполисов застройщики так и не решились концентрировать на одной площадке свыше 100 тыс. «квадратов» арендопригодных торговых площадей.

В целом масштаб торгового девелопмента мельчает. Среди объектов, открытых в 2021 году, лидером стал пермский торгово-развлекательный центр. В 2022-м самым крупным новым ТЦ стал еще один проект в Перми, но его общая площадь менее 90 тыс. кв. м, в 2023 году — объект в Череповце, 53 тыс. кв. м.

Сейчас в шести крупнейших российских мегаполисах из 20 не представлено торговой инфраструктуры сверхкрупного масштаба. В Казани площадь самого просторного объекта 137 тыс. «квадратов», в Красноярске — около 125 тыс. кв м, в Волгограде — 120 тыс. кв. м.

В пяти городах миллионниках работают ТЦ площадью до 160 тыс. кв м. Это Пермь, Новосибирск, Уфа, Омск и Нижний Новгород. В шести городах есть комплексы общей площадью более 200 тыс. «квадратов». Помимо Москвы, это Самара, Екатеринбург, Воронеж, Краснодар и Челябинск.