Долги «Настюши» вступили в «Альянс»

Центрально-Черноземный банк Сбербанка России (ЦЧБ СБ) продал 650 млн руб. долгов группы «Настюша» московскому ООО «Строительная компания „Альянс“». Источники в банке говорят, что за покупателем стоят девелоперы, у которых пока нет опыта в аграрном бизнесе. По данным „Ъ“, залогами по проданному долгу являются порядка 20 тыс. га земли, а также элеватор и земельный участок в Липецке. Эти активы, впрочем, интересуют и ОГУП «Липецкое», которое было создано региональными властями для управления проблемными агропредприятиями. ОГУП намерено вступить в переговоры с «Альянсом» о возможности переуступки части долга.

То, что ЦЧБ СБ продал долги липецких компаний группы «Настюша» московскому ООО «Строительная компания „Альянс“», „Ъ“ подтвердил источник в банке, близкий к сделке. По его словам, общая сумма реализованных обязательств составляет порядка 650 млн руб., банк уступил их «с дисконтом, но выгодно для себя». Бизнесменов, которые стоят за «Альянсом», источник раскрывать не стал, но подчеркнул, что «это московские строители, зарекомендовавшие себя в переговорах как порядочные предприниматели». «Для них эта покупка стала первой инвестицией в аграрный сектор», – пояснил собеседник „Ъ“. Официально в ЦЧБ СБ лишь подтвердили факт сделки, отказавшись от других комментариев. В «Настюше» сообщили, что не знают, как банк распоряжается своими правами требований и «ничего не слышали о сделке с „Альянсом“». Выяснить вчера, кто стоит за покупателем долгов «Настюши», не удалось. Судя по базе данных «СПАРК-Интерфакс», в Москве зарегистрировано 18 строительных компаний «Альянс».

Залогами по кредитам, проданным «Альянсу», выступали порядка 20 тыс. га земли в Липецкой области, а также один из элеваторов группы (на 30 тыс. т единовременного хранения) и земельный участок в областном центре. Напомним, что всего в регионе у группы компаний «Настюша» около 110 тыс. га (еще до кризиса было приобретено 13 совхозов). Общий долг липецких активов, как заявляли „Ъ“ в группе, доходил до 5 млрд руб., однако к концу 2010 года он снизился до 2 млрд.

В управлении сельского хозяйства администрации Липецкой области заявили, что «только слышали о сделке между банком и „Альянсом“», но «официально эту информацию еще никто не подтверждал». Впрочем, о продаже долга знает Сергей Музалев, гендиректор ОГУП «Липецкое», которое было недавно создано региональными властями для управления проблемными сельхозактивами – с целью их последующей передачи новым инвесторам. По словам господина Музалева, ОГУПу интересны сельхозактивы, которые выступают залогом по реализованному ЦЧБ СБ долгу. «В ближайшее время мы рассчитываем начать переговоры с „Альянсом“ о возможной переуступке части долга», – пояснил господин Музалев, подчеркнув, впрочем, что пока заложенные активы остаются в собственности «Настюши» и управляются ее менеджерами.

Напомним, что ОГУП «Липецкое» уже приобрело у «Настюши» молочный комплекс на 1,6 тыс. голов скота за 33 млн руб. с помощью кредита в Сбербанке на 24 млн. В настоящее время для этого актива уже найден инвестор – местное ООО «Рудничное». «Настюшу» липецкий губернатор Олег Королев называл одним из первых холдингов, активы которого могут перейти ОГУПу. «Этот холдинг уже в любом случае не будет представлен в регионе в той форме, как прежде», – подчеркивал „Ъ“ господин Королев.

Один из участников местного аграрного рынка, пожелавший остаться неназванным, отметил, что «Настюша» сама ведет переговоры с «Альянсом» о мировом соглашении: «Холдинг знает, кто стоит за покупателем долга, более того, он вполне лоялен „Настюше“, и дело вполне может закончиться миром». По мнению собеседника „Ъ“, единственное, что из залогов может по-настоящему заинтересовать девелоперов, это земельный участок в Липецке, который можно использовать под строительство.

Гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрий Рылько отметил, что если 20 тыс. га, которые являются залогом по реализованному банком долгу, сформированы «в относительно единый массив», то при наличии элеватора они могут стать весьма привлекательным активом. «Впрочем, надо учитывать, что мы не знаем, с каким дисконтом продан долг и насколько сложно будет взыскать по нему залоги. Поэтому говорить о перспективах инвестиции „Альянса“ в эту покупку говорить преждевременно», – подчеркнул господин Рылько.