«Энергию» запустили по кругу

«Энергию» запустили по кругу

«Брусника» через суд пытается остановить стройку конкурента на берегу Исети

Уральская девелоперская компания «Брусника» подала исковое заявление к администрации Екатеринбурга, требуя запретить строительство многоэтажного жилого дома в центре города другим застройщиком. Девелопер попросил суд приостановить действие разрешения на строительство, выданного мэрией компании «Энергия» Александра Невмержицкого. В администрации заявили, что выдали разрешение в соответствии с утвержденными градостроительными решениями. Несколько лет назад суд уже рассматривал аналогичный иск, тогда победу одержала «Брусника».

«Брусника» намерена помешать строительству 28-этажного дома на ул. Энергостроителей

Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ

Компания «Брусника. Специализированный застройщик» подала исковое заявление в Свердловский арбитражный суд к департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга с целью признать недействительными разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на ул. Энергостроителей за Макаровским мостом. Третьим лицом в суде выступает специализированный застройщик «Энергия» (ГК «Практика», связана с Александром Невмержицким), который получил данный участок.

«Брусника» получила право на освоение территории в границах улиц Челюскинцев — Папанина — Энергостроителей — берега Исети в рамках договора о развитии застроенных территорий (РЗТ) несколько лет назад. Компания планирует построить здесь жилой квартал.

Как сообщал РБК, позже на земельный участок в границах этой территории стал претендовать другой застройщик. Тогда мэрия выдала «Энергии» ГПЗУ, на основании которого компания получила разрешение на строительство. Минстрой отзывал это разрешение, и обе компании обращались в суд. Как следует из материалов картотеки, в 2022 году арбитражный суд встал на сторону «Брусники» и разрешение на строительство и ГПЗУ, выдававшееся «Энергии», признал недействительными.

В конце декабря 2023 года администрация Екатеринбурга вновь выдала разрешение компании «Энергия» на строительство жилья на ул. Энергостроителей, 7. Согласно документам, опубликованным мэрией, разрешение было выдано на возведение многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой. Документ действует до 28 февраля 2027 года. «В границах указанной территории утвержден проект планировки и проект межевания, согласно которым предусмотрено возведение жилой застройки. Администрация выдала разрешение на строительство в соответствии с утвержденными градостроительными решениями»,— прокомментировали «Ъ-Урал» в пресс-службе мэрии выдачу документа.

Представители «Брусники» в январе обратились с новым иском в арбитражный суд. Компания также подала заявление об обеспечительных мерах: попросила суд приостановить действие разрешения на строительство, запретить «Энергии» вести какие-либо строительные работы на земельном участке, а также запретить Росреестру регистрацию договоров участия в долевом строительстве в отношении дома, который строит «Энергия», и запретить компании заключать с покупателями ДДУ до вступления в законную силу судебного акта.

Однако суд отказал в принятии обеспечительных мер.

«Суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер и считает необходимым в удовлетворении заявленного ходатайства отказать»,— говорится в определении суда.

Следующее заседание назначено на 20 февраля.

В девелоперских компаниях от комментариев отказались. Как следует из данных платформы Нашдом.рф, застройщик группы компаний «Практика» занялся подготовкой площадки для строительства 28-этажного дома на ул. Энергостроителей, 7.