«Ролан» не привлек арендаторов

Аукцион на право аренды кинотеатра «Ролан» признан несостоявшимся. Владельцу помещения ФГУП «ФТ-Центр» не удалось найти желающих арендовать его за 124 млн руб. на пять лет. Тем временем предыдущий арендатор, компания «Парадиз», управляющая сетью «Пять звезд», через суд требует от ФГУПа вернуть ей имущество, которым тот якобы незаконно завладел.

Здания кинотеатра «Ролан» на Чистопрудном бульваре в Москве

Фото: Александр Зеликов / ТАСС

Торги на право аренды здания кинотеатра «Ролан» на Чистопрудном бульваре в Москве признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников, указано в протоколе, опубликованном 5 августа на torgi.gov.ru. Как сообщал “Ъ” 22 июля, управляющее федеральным имуществом ФГУП «ФТ-Центр» объявило этот аукцион в марте, прием заявок уже трижды продлевался.

Кинотеатр закрыт с осени 2019 года: арендовавшее его ООО «Парадиз Ролан» не справлялось с обязательствами по аренде, которая составляла 864 тыс. руб. в месяц.

Из условий аукциона следует, что «ФТ-Центр» хотел поднять аренду до 2 млн руб. без учета эксплуатационных и коммунальных расходов.

Собственник судился с «Парадизом» по поводу долгов по аренде, а 15 сентября суд предварительно рассмотрит встречный иск «Парадиза» к ФГУПу — «об истребовании имущества из чужого незаконного владения». Гендиректор «Парадиза» Геворг Нерсисян не ответил на звонок “Ъ”, так же поступили и в «ФТ-Центре».

«Ролан» назван в честь кинематографиста Ролана Быкова, который в 1990-е годы получил здание на Чистых прудах в безвозмездное пользование до 2044 года. В 1999-м, уже после его смерти, Фонд Ролана Быкова в партнерстве с «Парадизом» открыл в здании кинотеатр, но в 2007-м суд расторг договор с фондом из-за несанкционированной сдачи помещений в аренду. После этого «Парадиз» арендовал «Ролан» у структур Росимущества напрямую до 2021 года. Хотя договор аренды еще не истек, «ФТ-Центр» может расторгнуть его через суд из-за неуплаты, объясняли ранее юристы.

Для двухзального кинотеатра 800 тыс. руб. в месяц — «очень высокая аренда», считает бывший гендиректор кинотеатра «Пионер» Мэри Назари.

«Очевидно, что для кинотеатра, который находится внутри Бульварного кольца и хочет оставаться прежде всего культурной институцией, такая арендная ставка неприемлема. В нынешних постковидных реалиях мне трудно предположить, кто может заинтересоваться таким местом за такую цену, но правильным решением было бы пересмотреть арендную ставку»,— считает она.

Как сообщал “Ъ” 3 августа, пока в стране после периода ограничительных мер, начавшегося в конце марта, открылся только 21% всех кинотеатров, половина из них — в Москве и Подмосковье. По данным Единой автоматизированной информационной системы, в первый уикенд после открытия в кино пришли 90,3 тыс. зрителей, а сборы составили около 30 млн руб., тогда как в последний перед закрытием мартовский уикенд сборы только первых пяти картин составляли 189 млн руб.