Живее «Живаго»

Компания «Конкур-Пермь», ранее владевшая пермским ипподромом, а теперь находящаяся в процедуре банкротства, получит в собственность крупный имущественный актив — здание и земельный участок ресторана «Живаго» на Ленина, 37. Объекты перейдут ООО «Конкур-Пермь» по мировому соглашению с «Сайпрус Инвестмент», которое было должно «Конкуру» 73 млн руб. Ресторанный комплекс пополнит конкурсную массу банкрота и в дальнейшем будет выставлен на торги.

Арбитражный суд Пермского края утвердил мировое соглашение между ООО «Конкур-Пермь» и ООО «Сайпрус Инвестмент» по обособленному спору в рамках дела о банкротстве «Конкур-Пермь». Спор касается цепочки сделок по перечислению денежных средств на общую сумму 442,6 млн руб., в которых участвовали обе компании. В августе прошлого года суд частично удовлетворил требования конкурсного управляющего «Конкур-Пермь» и признал сделки недействительными и обязал взыскать с «Сайпрус Инвестмент» в пользу «Конкура» 73 млн руб. В апреле этого года собрание кредиторов ООО «Конкур-Пермь» большинством голосов (93,21%) одобрило заключение мирового соглашения по этому спору.

По условиям соглашения, которые утвердил суд, стороны прекращают спор на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок. «Сайпрус-Инвестмент» передает в собственность «Конкур-Пермь» объекты недвижимости — двух-трехэтажное кирпичное здание с подвалом и техническим этажом общей площадью 2,9 тыс. кв. м и земельный участок площадью 3 тыс. кв. м в Перми, на ул. Ленина, 37, а также поэтапно выплачивает 4,1 млн руб. Вместе с имуществом передаются его неотделимые и отделимые улучшения, оборудование, элементы интерьера и мебель, имеющиеся как в здании, так и на земельном участке на дату заключения настоящего мирового соглашения. После того как это будет исполнено, все обязательства по спору (в частности, обязанность выплатить 73 млн руб.) прекращаются и стороны отказываются предъявлять друг другу требования, в том числе по другим делам.

Активы на ул. Ленина, 37, в самом центре Перми, — это ресторанный комплекс «Живаго». Он несколько раз выставлялся на продажу. В начале прошлого года располагавшиеся в здании ресторан «Живаго» и родственное ему кафе Pasternak закрылись из-за убыточности. Права на объекты недвижимости на Ленина, 37, возникли у «Сайпрус Инвестмент» в 2016 году в рамках мирового соглашения с АО «Культурно-досуговый комплекс „Юность“»: чтобы частично погасить задолженность, АО передавало имущество ресторана в качестве отступного. При этом «Сайпрус Инвестмент» было аффилировано с «КДК „Юность“», и обе компании, как ранее сообщал „Ъ-Прикамье“, были близки к владельцам агрохолдинга «Ашатли», среди которых значился экс-депутат заксобрания Алексей Луканин.

ООО «Конкур-Пермь», которое теперь по условиям мирового получает ресторанный комплекс, также считалось аффилированным с владельцами «Ашатли». По данным kartoteka.ru, в свое время у «Конкур-Пермь» и «Сайпрус Инвестмент» был один и тот же учредитель — кипрский офшор «Делсиано Трейдинг ЛТД». «Конкур-Пермь» известно тем, что в 2011 году эта компания прибрела имущество пермского ипподрома и территорию более 30 га на шоссе Космонавтов, 162. В дальнейшем активы были перепроданы структурам московского холдинга MallTech. На площадке бывшего ипподрома MallTech собирается реализовать масштабный инвестиционный проект — ТРЦ «Планета» общей площадью 150 тыс. кв. м. Этой зимой была открыта первая очередь — гипермаркет Leroy Merlin.

Претензии к сделке между «Конкур-Пермь» и структурами MallTech появились у ООО «Майленд» бывшего депутата краевого заксобрания Андрея Маркова, который сейчас объявлен в федеральный розыск. Близкая к нему Алена Маркова владела 23,59% долей ООО «Конкур-Пермь» и заявила о том, что не дождалась вложенных в компанию средств. По решению суда «Конкур» оказался должен «Майленду» 68,12 млн руб. В 2016 году «Майленд» обратился в арбитраж с требованием признать «Конкур-Пермь» банкротом, в сентябре того же года в отношении ООО «Конкур-Пермь» была введена процедура конкурсного производства. Основным кредитором являлась компания «Майленд» (около 93% от всего объема требований). В прошлом году она переуступила права требования бизнесмену Григорию Никитину. По одной из версий, господин Никитин может быть близок к Андрею Маркову.

Конкурсный управляющий ООО «Конкур-Пермь» Мария Фешина пояснила „Ъ-Прикамье“, что после заключения мирового соглашения ресторанный комплекс «Живаго» войдет в конкурсную массу компании-банкрота. В дальнейшем это имущество будет выставлено на торги. Она затруднилась сказать, будет ли проводиться дополнительная оценка объектов недвижимости перед продажей на торгах. Сейчас, как следует из материалов дела, оно оценено на общую сумму почти 185 млн руб.