На Mirax Group давит Кремлевская набережная

Документы из офиса Mirax Group Сергея Полонского были изъяты вчера сотрудниками департамента экономической безопасности (ДЭБ). Обыски проводились в рамках уголовного дела против федерального чиновника о мошенничестве с землей на Кремлевской набережной. Здесь Сергей Полонский вместе с совладельцем компании "ЛеМонти" Леонидом Гандельманом строит многофункциональный комплекс стоимостью $180 млн. Пока Mirax Group не предъявлено обвинение, но следствие не исключает, что девелопер может лишиться инвестконтракта.

Как сообщили представители Mirax Group, утром в офис компании ворвались люди в масках и с автоматами, которые предъявили санкцию на обыск и приступили к выемке документов. "Работа была парализована более, чем на четыре часа",— сетует экс-директор по связям с общественностью Mirax Михаил Дворкович. По его словам, выемка документов производилась сотрудниками ДЭБа. В пресс-службе ДЭБа сперва опровергали факт проведения обыска, но позже официальный представитель департамента передал, что действия оперативников связаны с деятельностью Mirax лишь косвенно. Выемка документов в офисе корпорации проводилась сотрудниками ДЭБ МВД РФ в рамках расследования возбужденного в октябре 2010 года уголовного дела о крупном мошенничестве с землей в самом центре Москвы — на Кремлевской набережной. Пока основным подозреваемым по нему является директор московского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Станислав Рубцов, сообщили источники "Ъ" в правоохранительных органах. На эту должность господин Рубцов был назначен в июне 2010 года, а после возбуждения уголовного дела отстранен от нее.

По версии следствия (дело находится в производстве следственной части следственного управления при УВД по ЦАО), чиновник незаконно поставил на кадастровый учет несколько несуществующих объектов недвижимости на Кремлевской набережной. Тем самым, как полагают в органах, Mirax Group "застолбила за собой один из самых лакомых кусков столичной земли".

Михаил Дворкович подтвердил, что оперативники затребовали документы по одному из проектов корпорации Mirax Group — инвестконтракту на строительство центра предпринимательства и ремесел на Кремлевской набережной площадью 19 тыс. кв. м. Партнером Mirax Group по этому проекту выступает совладелец компании "ЛеМонти" Леонид Гандельман. Объем инвестиций стороны ранее оценивали в $180 млн. Как сообщил "Ъ" Леонид Гандельман, ему и его партнерам принадлежит 25% проекта (остальные 75% — у структур Mirax), но его реализация сейчас находится на стадии согласования, поэтому непонятно, чем мог заинтересовать ДЭБ этот инвестконтракт. "У меня никакой информации о каких-либо нарушениях по этому проекту, которым на нынешней стадии занимается только Mirax",— уточнил предприниматель.

Mirax Group основана в 1994 году, основной владелец — Сергей Полонский. Девелоперский портфель — 8,8 млн кв. м (всего 15 проектов), из которых 2,1 млн приходится на строящиеся объекты (башня "Федерация", Mirax Plaza, "Форт Кутузов", Well House на Дубровке, Mirax Park). Выручка за девять месяцев 2010 года — $200 млн, а долги — $593 млн, из которых $203 млн — банковские кредиты (основной кредитор — Альфа-банк), остальное — CLN и рублевые облигации.

Mirax Group в этом деле пока фигурирует лишь в качестве свидетеля, подтвердили "Ъ" в МВД и в пресс-службе корпорации. Обыски, в свою очередь, связаны с тем, что некоторые документы по делу, по версии следствия, могли находиться в офисе девелопера. Однако, как говорят "Ъ" участвовавшие в следственных действиях сотрудники, не исключено, что "некоторые представители связанных с Mirax Group структур могут сменить статус со свидетелей на подозреваемых уже в самое ближайшее время". Основания для этого следствие надеется найти в изъятой сегодня в Mirax Group документации. Если следствию удастся обнаружить искомое, в ближайшее время инвестконтракт с Mirax может быть расторгнут, уверяют собеседники "Ъ". В Mirax отказались обсуждать возможность потери проекта.

Нынешний обыск — не первый для Mirax. 1 апреля 2010 года в офис компании наведались представители главного следственного управления (ГСУ) при московском ГУВД. Основанием для обыска стало уголовное дело, заведенное по факту хищения электроэнергии в комплексе Mirax "Золотые ключи" на сумму более 4 млн руб. (см. "Ъ" от 2 апреля).