Иллюзиями напитал

Построенный три года назад за 2,5 млрд рублей из республиканского и федерального бюджетов агропромышленный парк «Казань» вышел на безубыточность. Его гендиректор Олег Власов вчера объяснил результат эффективностью администрации. Комплекс площадью 50 тыс. кв. метров создавался властями в целях организации сбыта продукции местных крестьян, однако сейчас, по словам господина Власова, лишь 40% резидентов агропромпарка — товаропроизводители, остальные — перекупщики, и иное «просто невозможно». Глава ассоциации фермеров Камияр Байтимеров констатирует, что в итоге агропромпарк оказался «далек от той идеи и идеологии» и стал «обычным рынком».

АО «Агропромышленный парк „Казань“» по итогам 2015 года впервые получило прибыль. Об этом вчера на пресс-конференции сообщил генеральный директор предприятия Олег Власов. Он сказал, что чистая прибыль составила «в пределах 5-7 млн руб.», пояснив, что точные данные сможет назвать после аудиторской проверки. Доходы предприятия, по его словам, превысили 100 млн руб., расходы составили примерно 95-96 млн руб. В 2015 году, подчеркнул господин Власов, втрое вырос оборот резидентов комплекса и превысил 1 млрд руб., было запущено собственное мясо-, овощеперерабатывающее производства. За год агропромпарк посетило 3,2 млн человек, что на треть больше, чем в 2014 году.

Напомним, агропромпарк «Казань» открылся в мае 2013 года. Комплекс общей площадью более 50 тыс. кв. м был построен в Советском районе Казани (на пересечении проспекта Победы с Мамадышским трактом и улицей Аграрной) как площадка для розничной торговли местной продукцией сельского хозяйства. Кроме торговых мест и складских помещений, в парке предусмотрены зона переработки, гостиница, кафе, офисные помещения. Стоимость проекта оценивалась в 2,5 млрд руб. Почти 60% этой суммы выделило Минэкономразвития РФ, остальную часть — бюджет Татарстана. 100% акций агропромпарка принадлежит Министерству земельных и имущественных отношений Татарстана.

Первоначально предполагалось, что резидентам парка могут стать только производители продуктов питания. Это объяснялось необходимостью стимулировать малый бизнес, непосредственно занятый в сельскохозяйственном секторе. «У сельхозпроизводителей появится возможность самим реализовывать сельхозпродукцию по выгодной для них цене, а у горожан — приобретать недорогие, экологически чистые продукты, произведенные в республике», — говорили республиканские власти, презентуя проект, который прежний министр сельского хозяйства России Николай Федоров назвал «блестящим» и «обреченным на успех» (см. „Ъ“ от 30 мая 2012 года). Однако такой подход плохо отразился на экономике: в 2013 году убыток агропромпарка составил 11,2 млн руб. (при доходах 39,4 млн руб.), в 2014 году он достиг 11,6 млн руб. (выручка — 111,1 млн руб.).

Получение прибыли на третий год работы Олег Власов вчера объяснил «повышением эффективности управляющей компании», отметив, что в 2015 году агропромпарк сохранил прежние арендные ставки для продавцов (овощной прилавок — 8-10 тыс. руб. в месяц, мясной — 10-12 тыс.). Администрация могла бы повысить стоимость аренды и «получить прибыль и 10, и 20 млн рублей», но не прибегает к этому, сказал гендиректор. «Мы поддерживаем местных сельхозпроизводителей, у нас очень много социального», — подчеркнул господин Власов, пояснив, что администрация парка снижает на 50% арендную ставку местным производителям, которые продают продукцию, «выращенную своими руками». Таким фермерам могут предоставить более проходные места на территории парка в ущерб другим арендаторам. Эти преференции, по словам Олега Власова, предусматривает «маркетинговая политика» агропромпарка, которая, как выяснилось, пока не утверждена советом директоров АО.

Как рассказал гендиректор, сейчас «доля республиканских сельхозпроизводителей, тех кто напрямую, сам производит и продает» среди 267 арендаторов — более 40%. «Ну как же, говорили, что агропромпарк только для фермеров, а тут 40%?», — предвосхитил вопросы журналистов господин Власов. Он заверил, что «заполнить (комплекс. — „Ъ“) только фермерами, как бы кто не говорил и каких бы иллюзий не питал, – это просто невозможно». По его словам, в радиусе 150 км от Казани только 61 действующее фермерское хозяйство, а мест в агропромпарке — 425. Заполняемость парка составляет 88% (выше в 1,5 раза, чем в 2014 году), поскольку некоторые производители арендуют несколько точек.

Отметим, что сами арендаторы в течение 2015 года неоднократно высказывали претензии к действиям руководства комплекса и даже пикетировали здание правительства Татарстана с просьбой «разобраться в данной ситуации». Арендаторы указывали, что с ними заключают договоры лишь на один месяц, их условия носят «абсолютно кабальный характер», предусматривают «входные бонусы» и расторжение договоров «под вымышленным предлогом». К разрешению конфликта подключались представители Общественной палаты, Ассоциации малого и среднего бизнеса, Торгово-промышленной палаты Татарстана, которые предлагали ввести в совет директоров АО общественников.

Вчера господин Власов заверил журналистов, что «по большему счету никакого конфликта не было», а было «три человека (из числа арендаторов. — „Ъ“) плюс те общественные организации в кавычках, которые ратовали за помощь предпринимателям». «Агропромпарк — очень лакомый кусок. Имущественный комплекс — 2,5 млрд руб., и год от года комплекс становится краше: более эффективен, более содержателен. Наверное, у определенных людей в определенных кабинетах возникло желание как бы управлять агропромпарком, сделать так, чтобы его имущество получить», — предположил господин Власов. Он утверждает, что никаких штрафов и «входных билетов» для арендаторов не существует, в то же время администрация фиксирует до 30 «мелких нарушений» в день со стороны тех продавцов, которые не хотят, чтобы «вот этот европейский уровень (агропромпарка. — „Ъ“) был еще выше».

Председатель Ассоциации фермеров и крестьянских подворий Татарстана Камияр Байтемиров (входит в совет директоров агропромпарка) отмечает, что агропромышленный парк «Казань» получил популярность у горожан, однако он стал «далек от той идеи и идеологии», которая была изначально. По его словам, агропромпарк должен был стать «заказчиком продукции» у фермеров, «кооперативом второго уровня», однако на деле это «обычный рынок». «40% фермеров в агропромпарке — это далеко не так, большая часть — перекупщики. Третий год пошел, но мы не видим тех результатов, которые предполагались», — подчеркнул господин Байтемиров. Он также признал, что у фермеров были «отторжения» в связи с политикой администрации комплекса. «Единственное преимущество — то, что комплекс остается в руках государства. Оно придерживает, чтобы комплекс не превратился в вещевой рынок», — считает глава ассоциации.

Сам Олег Власов вчера заверил, что приватизация комплекса в ближайшей перспективе не предполагается, по крайней мере, он о таких планах не знает: «Я слышал четкую позицию президента Татарстана: агропромпарк есть, был и будет государственным объектом».