На «Пермском» еще конь не валялся

Сделка по продаже имущества обанкротившегося ОАО «Ипподром „Пермский“» оказалась на грани срыва. ООО «Энергостройресурс», близкое к владельцам «Пермгазэнергосервиса», спустя месяц после торгов так и не оплатило покупку. По словам конкурсного управляющего Льва Шляпина, в адрес компании уже направлено уведомление о возможном расторжении договора купли-продажи. По данным „Ъ“, «Энергостройресурс» затягивает оплату из-за поисков инвестора для развития объекта.

Как сообщил „Ъ“ конкурсный управляющий ОАО «Ипподром „Пермский“» Лев Шляпин, 3 июня истек срок, когда победитель торгов по продаже имущества общества — ООО «Энергостройресурс» — должен был оплатить сделку. Однако на вчерашний день на расчетный счет продавца так и не поступили денежные средства. Единственное, что компания оплатила в срок, — это задаток в размере 20% от начальной цены имущества — 25,486 млн руб., который был необходим для участия в торгах. «Мы отправили уведомление в адрес ООО „Энергостройресурс“, что у него есть риск расторжения договора купли-продажи. Ждем реакции», — пояснил господин Шляпин. По его словам, право расторжения договора у продавца наступит в течение 10 рабочих дней после истечения срока. Все это время с «Энергостройресурса» будут взиматься проценты за просрочку платежа. «Здесь нет нормированного срока. Это вопрос о том, сколько мы готовы ждать, — говорит управляющий. — Если оплата будет затягиваться, вопрос о дальнейших действиях будет вынесен на собрание кредиторов».

ОАО «Ипподром „Пермский“» контролировалось бывшим совладельцем санкт-петербургского холдинга «Макромир» Павлом Андреевым. Ранее эта компания владела ипподромом, но утратила над ним контроль. Конкурсное производство в ОАО введено в августе 2009 года. Ипподром интересен, в первую очередь, своим земельным участком площадью 34 га. В 2010 году участок ипподрома был переведен в статус зоны ЦС-3 — зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, притом, что ранее он был отмечен как зона ОЖ — общественно-жилая. Изменение зонирования и стало причиной отсутствия интереса к первым торгам, прошедшим в декабре 2010 года.

Напомним, что заявка ООО «Энергостройресурс» была единственной, которая была подана 3 мая в ходе публичного предложения по продаже пермского ипподрома. Оно же и стало покупателем имущества общества за 127,434 млн руб. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Энергостройресурс» создано в апреле этого года с уставным капиталом в 10 тыс. руб., его директором и единственным учредителем является некий Владимир Дроздов. Зарегистрировано общество на ул. Ленина, 37, где располагаются ресторан «Живаго» и кафе «Пастернак». Эти заведения принадлежат группе предпринимателей, владельцев агрохолдинга «Ашатли», строительной компании «Проспект», коммунального оператора «Пермгазэнергосервис», ООО «Энергостройресурс».

Источник, близкий к владельцам ООО «Энергостройресурс», сообщил „Ъ“, что компания собирается оплатить покупку. Заминка, по словам источника, связана с иногородними партнерами проекта, которые продолжают уточнять параметры сделки. Источник в администрации губернатора сообщил „Ъ“, что, по его данным, за ООО «Энергостройресурс» нет реального инвестора. Собеседник полагает, что объект якобы приобрел депутат заксобрания Алексей Луканин, и сейчас он ищет покупателя на рынке. Вчера мобильный телефон депутата был выключен, ранее он заявлял „Ъ“, что не имеет к проекту никакого отношения.

Источник среди пермских коневладельцев предположил, что объект может быть выкуплен группой компаний ЭКС (ее бенефициаром является губернатор Олег Чиркунов) — несколько лет назад ее структуры уже были акционерами ипподрома.

По словам директора ООО «Управляющая компания „ЭКС“» Елены Ждановой, на данный момент компании не интересен участок ипподрома. «Возможно, он был бы нам интересен, но у нас куда более удачный участок в Камской долине, который надо развивать», — пояснила госпожа Жданова. Развитие участка, по ее мнению, должно проходить по тому сценарию, который предполагал бывший собственник — «Макромир». «Это может быть торгово-развлекательный центр. В принципе, участок интересен и под жилищный фонд. Сам по себе район развивающийся», — полагает Елена Жданова. По ее словам, заинтересованными в его приобретении могли быть крупные московские компании, которые периодически присматриваются к площадкам в Перми.