Девелоперы добавили лошадиных сил

Вчера малоизвестное в Перми ООО «Авторесурс» полностью погасило кредиторскую задолженность ФГУП «Пермский племенной конезавод №9» в размере 41,3 млн рублей. Основная ценность ФГУП — крупные земельные участки в непосредственной близости от Перми. Ранее на участки претендовало ООО «Уральское инвестиционное агентство» (УИА), которое было основным кредитором ФГУП. Для УИА появление нового кредитора стало неожиданностью. Источники „Ъ“, близкие к конезаводу, утверждают, что за «Авторесурсом» скрывается девелоперская компания Advantage Group (ADG), которая уже несколько месяцев озабочена поиском участка в Перми под строительство торгово-развлекательного комплекса. В ADG ситуацию с конезаводом не комментируют.

Как сообщила „Ъ“ конкурсный управляющий ФГУП «Пермский племенной конезавод №9» Людмила Сырвачева, вчера была полностью погашена кредиторская задолженность предприятия. 41,3 млн рублей выплатило некое ООО «Авторесурс». Точных сведений о компании у управляющего не оказалось. Она предположила, что ООО может быть зарегистрировано в Москве, поскольку именно оттуда поступили документы. По данным базы «СПАРК-Интерфакс», в Москве зарегистрировано 46 компаний с таким названием.

Теперь, как пояснила госпожа Сырвачева, кредиторы должны получить свои деньги, а после этого она подаст в арбитраж заявление о закрытии конкурсного производства. «Конезавод может быть интересен своим земельным участком, — предположила Людмила Сырвачева (конезавод располагает 6 га земли. — „Ъ“). — В частности может быть интересна земля, прилегающая к Нестюковскому и Кунгурскому тракту. Но она пока не готова для каких-либо проектов, она не отмежевана». По словам управляющей, на межевание земель может уйти около полугода.

ФГУП «Пермский племенной конный завод №9» (поселок Ферма, Пермский район) занимается разведением орловских рысаков, русской рысистой и русской тяжеловозной пород. В 2005 году поголовье насчитывало более 250 особей. Инициатором банкротства выступило само ФГУП, которое обратилось в арбитражный суд с заявлением о неплатежеспособности. Процедура временного наблюдения на предприятии была введена в марте 2005 года, а в октябре 2005 года — конкурсное производство. Тогда объем кредиторской задолженности составлял почти 80 млн рублей. Основной кредитор — ООО «УИА», а также налоговые органы и энергетики.

Стоит отметить, что в этом году процедура банкротства конезавода должна была завершиться, после чего основной имущественный комплекс предприятия планировалось продать. Причем ранее осведомленные источники „Ъ“ называли потенциальным покупателем «Уральское инвестиционное агентство». Эта фирма имеет более 51% голосов в комитете кредиторов племзавода. Учредителем компании является бывший вице-губернатор и депутат ЗС, ныне научный руководитель «Центра прикладной экономики» Юрий Белоусов. Тем временем в УИА оказались не в курсе погашения долгов. Директор агентства Алексей Волков пояснил, что никаких сведений на этот счет у них нет.

Между тем, по данным источников „Ъ“, близких к конезаводу, «Авторесурс» может представлять интересы российской девелоперской компании Advantage Group. По данным „Ъ“, ее президент Михаил Печерский уже проводил переговоры с правительством края.

Advantage Group (ADG) основана в 2003 году. Инвестирует в девелопмент коммерческой недвижимости и производство бытовой электроники (является управляющей компанией завода «Балтмикст»). Основатель и владелец — бизнесмен Михаил Печерский (бывший вице-президент «Альфа-Банка»). Оборот в 2006 году — около $200 млн. В начале этого года владелец ADG договорился о сотрудничестве с основателем и мажоритарным акционером сети «Эльдорадо» Игорем Яковлевым. В их совместных планах — строительство сети торговых центров в регионах стоимостью $ 900 млн.

О том, что ADG подыскивает землю в Перми для строительства торгово-развлекательного комплекса, „Ъ“ сообщал в марте этого года. По данным „Ъ“, ADG попросила у городских властей 4 га в центре Перми, однако мэрия может предложить разные варианты участков, но только не в центральных районах города.

Вице-президент ADG Олег Серебренников заявил „Ъ“, что «компания действительно активно взаимодействует с администрацией региона и имеет серьезные намерения по покупке участков под застройку для девелопмента торговой недвижимости в Перми». Но ситуацию с «Авторесурсом» и конезаводом господин Серебренников комментировать отказался.

Стоит отметить, что это уже не первый случай за последнее время, когда ФГУП именно таким образом выходит из процедуры банкротства. Напомним, в начале этого года ЗАО «Премиум-уголь» погасило все долги свинокомплекса «Пермский» (по данным „Ъ“, фирма действовала в интересах «Русской свинины» Вадима Варшавского). Между тем пока не ясно, будет ли новый кредитор конезавода выводить его из банкротства. «Они („Авторесурс“. — „Ъ“) стали сейчас основными кредиторами. Это просто переход задолженности. Так что не исключено, что новый кредитор попросту возобновит процедуру банкротства», — предположил источник „Ъ“, близкий к конезаводу. Но в любом случае, очевидно, что теперь контролировать процессы на предприятии станет именно новый кредитор.

Анастасия Костина