Подрядчик вышел банкротом

Операционный блок липецкого онкологического диспансера может быть достроен через год. Изначально объект за 780 млн руб. планировалось сдать 15 декабря 2021-го, но летом областные власти расторгли контракт с мордовским ООО «Строительно-монтажное управление №1» (СМУ) из-за срыва подрядчиком графика. Компании, сейчас проходящей через банкротство, было оплачено около половины работ: почти построено само здание, в нем смонтированы инженерные коммуникации. Следующий аукцион власти рассчитывают объявить в ноябре, чтобы в декабре новый подрядчик смог выйти на объект. Участники рынка предупреждают о рисках переделывания работ за СМУ.

Новый корпус липецкого онкодиспансера не ждут раньше зимы 2022 года

Фото: Липецкаяобласть.рф

Липецкие власти намерены в декабре найти нового подрядчика, который займется достройкой операционного блока областного онкологического диспансера. Об этом 9 ноября заявил курирующий строительную отрасль вице-губернатор Константин Востриков. «Сейчас проанализированы все сметы, проведен конъюнктурный анализ оборудования, которое необходимо смонтировать. Во второй половине ноября мы будем готовы размещать аукцион. В плановом режиме проводим торги, определяем подрядчика и в декабре продолжаем стройку»,— пояснил господин Востриков. Он отметил, что не видит в проекте рисков.

По его словам, план уже согласован с Минздравом. В полном объеме работы могут быть выполнены до конца 2022 года.

«Сейчас мы видим, что по физике это реально. По объемам работ сбиваем. С потенциальными поставщиками оборудования согласовываем их стоимость»,— добавил Константин Востриков.

Необходимую на достройку сумму он не назвал. В областной администрации отметили, что аукцион будет объявлен после доведения лимитов денежных средств 2022 года на сессии облсовета о принятии закона о региональном бюджете.

Таким образом, сроки сдачи объекта сдвинулись почти на год. Первый аукцион на строительство корпуса с отделением анестезиологии и реанимации завершился в феврале 2019 года. По его условиям, оперблок необходимо было сдать 15 декабря 2021 года. Победителем аукциона стало мордовское ООО «СМУ №1», снизившее цену на 8% — с начальных 848,3 до 780,5 млн руб. Второй участник ханты-мансийское ООО «Версо-монолит» предложило выполнить работы за 784,7 млн руб.

По данным Kartoteka.ru, ООО «СМУ №1» зарегистрировано в Мордовии в феврале 2016 года для строительства жилых и нежилых зданий. Уставный капитал — 10 тыс. руб. По итогам 2020 года выручка компании составила 1,1 млрд руб., чистая прибыль — 1,5 млн руб. Директором с сентября 2021 года является Иван Бровченко. Ранее компанию возглавлял ее совладелец (20%) Вячеслав Райдер. Еще 80% принадлежит Андрею Бурдину.

Этим летом контракт со СМУ был разорван. Из единой информационной системы (ЕИС) в сфере закупок следует, что это произошло 29 июня, а причиной стало «нарушение подрядчиком существенных условий» договора. В обладминистрации уточнили, что подрядчик не выдержал график «некоторых видов работ». По данным ЕИС, стоимость исполненных обязательств составила 346,5 млн руб., а фактически было оплачено 433,3 млн руб. При этом для работы были привлечены субподрядчики, планировалось, что они получат 390,2 млн руб. — 50% от суммы контракта.

По данным администрации, уже выполнены несущие конструкции подземной и надземной части, кровля, внутренние перегородки, штукатурка стен и стяжка полов. Также готовы системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и отопления. Частично смонтирована система вентиляции и кондиционирования, выполнены отделочные работы, наружные коммунальные сети. Главный врач онкодиспансера Сергей Шинкарев на июльском заседании комиссии горсовета Липецка по социальным вопросам, здравоохранению и экологии отмечал, что «сроки отложения ввода в эксплуатацию критического значения не имеют».

Оперблок был не единственным объектом СМУ в Липецке. В июле 2020 года компания получила контракт на строительство крытого футбольного манежа за 742,4 млн руб. (начальная стоимость — 749,9 млн руб.). В конце марта 2021 года этот договор также был расторгнут — за нарушение сроков выполнения работ. Новый аукцион на манеж власти не объявляли. В апреле СМУ получило банкротный иск от мордовского ООО «Архис С» из-за долга в 6,8 млн руб. В августе арбитражный суд республики ввел в компании наблюдение.

Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский считает реальным сдачу объекта в декабре 2022 года, «особенно с тем вниманием, которое в пандемию государство уделяет всем проектам в здравоохранении». По его мнению, найти желающих будет несложно, если «уже выполненные работы сделаны с надлежащим качеством и не требуют переделки».

«Заказчик сможет выбрать себе хороших исполнителей, если только не будет, как это часто бывает, лоббирования интересов определенного подрядчика»,— отметил господин Жарский. Эксперт предположил, что речь сейчас идет в основном о монтаже оборудования.

Участники строительного рынка Черноземья на условиях анонимности заявили о том, что новому подрядчику с высокой долей вероятности придется переделывать часть работ на оперблоке за СМУ. «Так, например, случилось с парком "Орленок" в Воронеже — анализ показал, что за ушедшим подрядчиком многое надо не просто доделывать, а переделывать с нуля. Поэтому интерес к проектам достройки не очень высок, если только остаточная стоимость контракта не будет скорректирована»,— пояснил один из них.