Губернатора позвали в долю

Вчера обманутые дольщики нижегородской компании «Наш дом», не достроившей четыре дома в центре Нижнего Новгорода и причинившей соинвесторам ущерб на сумму не менее 150 млн руб., провели пикет против бездействия региональных властей. Областное правительство обещает рассмотреть вопрос о господдержке дольщиков только в случае ликвидации юридического лица, находящегося сейчас в процедуре банкротства. Но некоторые дольщики полагают, что распродажа с торгов ликвидных активов общества, которая начнется уже в июне, пройдет не в интересах соинвесторов. Завершение строительства объектов «Нашего дома» обойдется примерно в 340 млн руб., и эксперты сомневаются, что областные власти изыщут эти средства в бюджете.

ЗАО «Наш дом» в период с 2004 по 2007 гг. заключило 93 договора с гражданами на долевое участие в строительстве квартир, офисных и гаражных помещений в жилищном комплексе в трех домах в границах улиц Полтавской –Дунаева — Генкиной и в доме в переулке Гаражном. Стройки были остановлены в 2005 году на 40–45%-ной стадии готовности. Экс-директор ЗАО «Наш дом» Игорь Федоренко обвиняется в мошенничестве со средствами дольщиков — в октябре 2008 года он был арестован, но затем отпущен под домашний арест. Расследование продолжается. Пострадавшими от действий застройщика считаются около 120 семей, предварительный ущерб превысил 150 млн руб.

Вчера около тридцати обманутых дольщиков ЗАО «Наш дом» провели санкционированную акцию против бездействия правительства Нижегородской области. Люди с плакатами «Администрация, вы ждете, пока все дольщики умрут?», «Минстрой и мингосимущество под суд за бездействие!» и «Губернатор! Реши наши проблемы!» собрались в сквере на площади Свободы и хором скандировали: «Достройте наши квартиры!». Немногочисленные сотрудники милиции переписывали лозунги в блокнот.

«Строительство жилого комплекса в квартале улиц Дунаева — Полтавской — Генкиной замерло с 2005 года. Все это время мы пытаемся добиться поддержки властей, но нас никто не слышит, до Шанцева (Валерий Шанцев, губернатор Нижегородской области — „Ъ“) наши обращения просто не доходят! Почему нас не включили в реестр обманутых дольщиков, хотя у основной массы собственников приняли заявления еще в прошлом году?» — возмущалась одна из дольщиц Жанна Новикова. «У нас уже дети выросли, ведь квартиры приобретались еще в 2002 году. Четыре дольщика уже умерли, так и не дождавшись квартир. Люди взвинчены, подозревают, что вопрос не решается специально. У нас же недострои в центре города — признают их аварийными, разберут по кирпичику, а потом кто-нибудь наварится на дорогой земле», — добавила Светлана Столярова. В качестве доказательств бездействия властей митингующие распространяли копии письма регионального министра строительства Владимира Челомина с советами собственникам незавершенного строительства «самостоятельно принимать решение о судьбе» объектов.

В региональном министерстве социальной политики отмечают, что еще два года назад неоднократно обращали внимание прокуратуры на незаконное привлечение средств дольщиков и неисполнение обязательств со стороны бывшего директора ЗАО «Наш дом» Игоря Федоренко и оказывали «консультативную помощь» дольщикам. «В соответствии с региональным законодательством одним из условий господдержки дольщиков является ликвидация застройщика, а ЗАО „Наш дом“ пока не ликвидировано. Рассмотрение вопроса о возможности оказания помощи дольщикам возможно лишь после завершения процедуры банкротства и наличия согласованной проектно-сметной документации с расчетом стоимости строительства в текущих ценах», — сообщил министр соцполитики Никита Гурьев.

По данным дольщика Василия Бобылева, в 2007 году ставшего основным акционером ЗАО (24% акций оформлены на родных Игоря Федоренко), процедура банкротства застройщика завершится не раньше сентября — на 4 июня назначены торги в рамках конкурсного производства. «У ЗАО „Наш дом“ остались серьезные активы: свыше 6 тыс. кв. м непроданных жилых площадей, промышленная база площадью 3 га на улице Родионова и офис на улице Панина, который был неоднократно перепродан, но сейчас сделка оспаривается арбитражным управляющим, — уточнил господин Бобылев, сомневающийся, что ликвидация ЗАО пройдет в интересах дольщиков. — Помогут ли власти, неизвестно, а имущество просто уйдет с молотка, хотя им можно было заинтересовать нормального застройщика для завершения строительства». По его подсчетам, на завершение строительства домов необходимо около 340 млн руб.

Эксперты полагают, что при текущей бюджетной политике правительство Нижегородской области вряд ли изыщет эти деньги на достройку домов. «Даже после ликвидации юрлица помощь обманутым дольщикам, скорее всего, останется только на уровне обещаний. Для сравнения можно вспомнить, как долго решался в прошлом докризисном году вопрос с выплатой компенсаций вкладчикам „Социальной инициативы“. После продолжительной борьбы областное правительство все же решило выделить бюджетные деньги, хотя цена вопроса была много меньше — около 16 млн руб.», — напоминает руководитель фракции КПРФ в законодательном собрании области Владислав Егоров. «О реальной помощи обманутым российским дольщикам можно будет говорить тогда, когда нефть снова будет стоить больше $100 за баррель. При усугублении экономической ситуации в условиях дефицитных бюджетов регионам будет не хватать денег на выплату социальных пособий, на федеральном уровне — на индексацию пенсий. Тут уже не до дольщиков», — добавляет заведующий лабораторией бюджетного федерализма Института экономики переходного периода Владимир Назаров.