РДЦ отбил «Москву»

Строительная компания «Поволжская организация бизнес-строительства» (ПОБС) остается крупнейшим кредитором в процессе банкротства ОАО «Региональный деловой центр». В судах другие кредиторы настаивали, что ПОБС аффилирована c банкротом, а объемы работ, за которые она рассчитывает получить деньги, завышены. Однако кассационная инстанция не прислушалась к аргументам второго по величине кредитора Автовазбанка и ЗАО «Эл-траст» и не стала исключать требования ПОБС на 905 млн рублей из общего объема претензий. Эксперты прогнозируют, что дело будет передано в ВАС РФ, однако в том, что решения всех нижестоящих судов будут отменены, сомневаются.

ОАО «Автовазбанк» и аффилированной с ним строительной компании ЗАО «Эл-траст» не удалось стать крупнейшими кредиторами ОАО «Региональный деловой центр». С 2011 года они оспаривают включение в реестр кредиторов требования подрядчика — ПОБС — на 905 млн рублей, что делает его крупнейшим по объему требований. В конце мая кассационная инстанция арбитражного суда не стала отменять предыдущие решения, подтвердившие требования ПОБС.

ОАО «Региональный деловой центр» с 2004 года реализует амбициозный проект квартала «Город Мира» в центре Самары. Как уже сообщалось, в 2007 году проект начал финансировать Автовазбанк, прокредитовав застройщика на сумму около 700 млн рублей. Стройка сопровождается многочисленными скандалами. Так, летом 2010 года в РДЦ заявили о попытке рейдерского захвата бизнеса Автовазбанком, когда тот потребовал возврата всей суммы кредита или залога по нему. В самом банке тогда утверждали, что ОАО не рассчиталось в установленные сроки по займу. «По этому займу так и не был предоставлен залог, а 700 млн кредита вызвали вопросы у финансового регулятора. Со временем кредит и вовсе перестал обслуживаться. Дошло до того, что платежи по нему делал «Эл-траст», чтобы банк избежал проблем», — рассказывает осведомленный источник „Ъ“. Заявление о начале процедуры банкротства весной 2011 года подал один из кредиторов строительной компании — ООО «Выбор», предъявив требования на 3,7 млн рублей. В мае 2011-го в компании было введено наблюдение. О своих требованиях заявили порядка 20 кредиторов. Среди них подрядчик РДЦ ПОБС — 905 млн рублей, ОАО «Автовазбанк» — 728 млн, СК «Эл-траст» — 27,6 млн, ООО «Квантас» — 9,4 млн, ВоТГК — 0,9 млн, ОАО «Номос-банк» — 15,4 млн, ООО «Недвижимость — Самара» — 12,5 млн. В картотеке дел ВАС также указаны несколько десятков исков о признании права собственности на квартиры от будущих жильцов.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО СК «Поволжская организация бизнес-строительства» зарегистрировано в мае 2007 года в Самаре. По данным на август 2011 года, 100% ООО принадлежит Михаилу Родионову, ранее принадлежали Сергею Цыганкову. Финпоказатели после 2008 года в системе не указаны. По данным из открытых источников, учредителями СК ПОБС являются основной владелец ООО «Поволжская строительная корпорация» (сейчас достраивает и реализует объекты «Города мира». — „Ъ“) Михаил Родионов и бывший директор ЗАО «Губерния» (посредник между дольщиками и РДЦ. — „Ъ“) Сергей Цыганков.

Как следует из решений суда, якобы именно с этим подрядчиком РДЦ работает с 2007 года. 905 млн — это оплата работ по договорам 2009-2011 годов. На суде представитель «Эл-траста» настаивал, что вместо ПОБС на строительстве работали другие организации, «завышен фактический объем работ, в балансах должника сумма кредиторской задолженности отражена в меньшем размере, имеются решения Арбитражного суда Самарской области о взыскании задолженности, кредитор является взаимосвязанным с должником лицом». Однако суды признали требования ПОБС, отнеся подрядчика к кредиторам четвертой очереди. Кассационная инстанция оставила эти решения в силе.

Вчера бенефициар РДЦ Борис Ардалин заявил „Ъ“, что не может прокомментировать процесс, поскольку не владеет информацией и занимается «другими проектами». Контактами СК «Строительная организация бизнес-строительства» господин Ардалин, по его словам, не располагает, хотя и подтвердил, что объем работ фирма выполняла значительный.

В Автовазбанке вчера не комментировали решение казанского арбитража. Будет ли оно обжаловано в Высшем арбитражном суде, не сообщается. Примечательно, что в середине мая банк и близкие ему структуры оспорили мировое соглашение, утвержденное в марте 2012 года другими акционерами.

Старший юрист Поволжской дирекции юридической фирмы Vegas Lex Максим Лавров оценивает перспективы оспаривания включения ПОБС в реестр кредиторов как «весьма сложные». «В данном деле есть две основные траектории по исключению строительной компании из реестра: обращение с заявлением в ВАС РФ об оспаривании судебных актов о включении задолженности перед подрядчиком в реестр требований кредиторов и признание недействительными или незаключенными договоров подряда», — отмечает эксперт.