«Космопорт» требует неустойку

Оператор самарского ТРК «Космопорт» ООО «Виктор и Ко Мега Парк» добился в суде ареста 215 млн руб. на счетах ООО «РЕ Трэйдинг», российского подразделения польского ритейлера LPP (бренды Reserved, Cropp, Mohito и Sinsay). Новым владельцем «РЕ Трэйдинга» в конце июня стала зарегистрированная в ОАЭ компания «Фар ист сервисиз-фзко». Оператор «Космопорта» требует с компании более 215 млн руб. арендной платы, неустойки и убытков. По мнению экспертов, действия оператора «Космопорта» правомерны и есть перспективы как минимум частичного удовлетворения иска.

Арбитражный суд Самарской области по требованию ООО «Виктор и Ко Мега Парк», оператора ТРК «Космопорт», принял обеспечительные меры, наложив арест на 215 млн руб. на счетах ООО «РЕ Трэйдинг». Информация опубликована на сайте суда.

В конце июля ООО «Виктор и Ко Мега Парк» обратилось в суд с заявлением о взыскании с ООО «РЕ Трэйдинг» более 215 млн руб. арендной платы, неустойки и убытков. Из этой суммы 4,3 млн руб. составляет арендная плата за апрель 2022 года, более 152 млн руб.— неустойка за приостановку ведения коммерческой деятельности в помещении за период с 15 марта по 5 апреля и с 6 апреля до даты фактического возобновления деятельности. Более 40 млн руб. убытков за период с 1 мая по 31 марта 2023 года требует оператор «Космопорта». В середине августа ООО «РЕ Трэйдинг» направило в суд заявление об отмене обеспечительных мер. Ходатайство рассмотрят 23 августа.

По сведениям Kartoteka.ru, ООО «РЕ Трэйдинг» основано в Москве в 2012 году. Генеральный директор компании — Анна Пилюгина. Новым владельцем ООО «РЕ Трэйдинг» — российского подразделения польского ритейлера LPP (бренды Reserved, Cropp, Mohito и Sinsay) — в конце июня стала зарегистрированная в ОАЭ компания «Фар ист сервисиз-фзко». Компании принадлежат 95% ООО «РЕ Трэйдинг», остальные 5% доли — Анне Пилюгиной. Выручка организации в 2021 году составила 52,9 млрд руб., чистая прибыль — 6,2 млрд руб.

Адвокат, партнер адвокатского бюро «Яблоков и партнеры», кандидат юридических наук Марина Жирова полагает, что перспективы как минимум частичного удовлетворения иска есть: «Компания закрыла свой магазин. Это, как правило, полностью запрещено договором. Исходя из договоров оператора „Космопорта“, которые мне встречались, его действия кажутся правомерными. Эти документы жестко регулируют вопросы возможности закрытия магазина. Просто так его закрыть, потому что арендатор решил, что он не хочет работать в России, — недопустимое действие. За это установлены жесткие штрафные санкции. Магазин обязан быть открыт строго в определенное время и круглогодично. Вероятнее всего, действия арендатора являются неправомочными и в его действиях установят состав правонарушения. Поэтому действительно договором такая неустойка предусмотрена. Но, как правило, суд значительно снижает суммы неустойки».

После начала специальной военной операции на Украине закрытие торговых сетей стало носить массовый характер. Зачастую сети манипулируют ситуацией, требуя пересмотров договоров аренды. Об уходе с российского рынка или временном закрытии объявили десятки ритейлеров одежды и аксессуаров: Zara, Mango, Levi’s, Puma, Oysho, Swarovski и другие. Все перечисленные сети присутствовали в крупных самарских торговых центрах. Ранее ООО «Виктор и Ко Мега Парк» добился в суде временного запрета на ликвидацию российской структуры французской компании Kiabi, владельца одноименной сети одежды для всей семьи. Оператор «Космопорта» требует с сети упущенную выгоду — ритейлер объявил, что уходит из России.