Сам себе водопроводчик

Правительство РФ, обеспокоенное остановкой роста в жилищном строительстве, изучает ситуацию в регионах — вчера первый вице-премьер Игорь Шувалов провел «жилищное» совещание в Казани. Он сообщил, что проблему нехватки земли для строительства жилья удалось решить, и поддержал идею поделиться с покупателями квартир доходами от эксплуатации коммунальной инфраструктуры, в которую им могут разрешить вкладываться. Кроме того, господин Шувалов успокоил дольщиков: полной отмены закона №214 о долевом строительстве пока не планируется, будут исправлены его отдельные недостатки.

Вчера первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов провел в Казани совещание по развитию жилищного строительства. Правительство, по его словам, решило «посоветоваться» в Татарстане, поскольку в кризис 2008–2010 годов республика первой начала работать с застройщиками «по снижению цены выставляемого жилья на рынок». Отметим, Татарстан был одним из лидеров по исполнению и других строительных госпрограмм, включая программу расселения аварийного жилья.

«Мы обсуждали, что в сегодняшних условиях правильно делать федеральному правительству вместе с губернаторами для того, чтобы охлаждение, которое мы наблюдаем на рынке жилья, потихоньку разворачивать в другую сторону. Нам нужно на этом рынке оживление», — пояснил чиновник. По его словам, речь идет о жилье ценой 35–40 тыс. руб. за 1 кв. м: такой «ипотечный кредит для семьи не обременителен». Также господин Шувалов сообщил, что правительству РФ удалось справиться с нехваткой земельных ресурсов для строительства. «Сегодня во всех субъектах РФ, которые хотели участвовать в программах фонда РЖС, такие земельные ресурсы выделены, построены миллионы квадратных метров жилья», — сказал он.

Однако проблемы остаются. В частности, Белый дом беспокоит обеспечение земельных участков необходимой инженерной инфраструктурой. На совещании от представителей Татарстана, по словам господина Шувалова, «прозвучало очень интересное предложение» — сделать жителей микрорайонов совладельцами-соинвесторами такой инфраструктуры. «Чтобы люди, которые вынуждены покупать квадратные метры и соинвестировать в создание инженерной инфраструктуры, затем могли получать доход от этого», — объяснил первый вице-премьер, пообещав подумать над этим предложением.

Также Игорь Шувалов постарался снять беспокойство покупателей жилья из-за поправок правительства к закону о долевом строительстве. Отменять его не планируется, но правительство намерено просить Госдуму поддержать поправки к закону в осеннюю сессию. По словам господина Шувалова, необходимо «ликвидировать его пробелы и изъяны»: в частности, он предложил, чтобы проекты долевого строительства с самого начала находились под контролем банков, а деньги «шли на конкретный дом, а не так, чтобы на эти деньги достраивались предыдущие обещанные проекты». «Пусть работает 214-й закон, пусть жилье строится, люди используют долевое участие, только это должно иметь дополнительную страховку: на каждый объект деньги идут только согласно проектной декларации при специальном контроле банка», — указал господин Шувалов. На вопрос журналистов, будет ли отменено долевое строительство после 2020 года, он ответил: «До 2020 года надо дожить». Сейчас при стагнации экономики правительство такой задачи себе не ставит: это может «убить» рынок или вызвать рост цен, а правительство и так ждет спада на рынке жилья.