Аренда пошла в рост

Аренда жилья в безвизовых странах подорожала в несколько раз после наплыва россиян, рассказали “Ъ FM” журналисты и местные жители. Речь идет, в частности, о Грузии, Армении, Казахстане, Киргизии и Турции. Например, официальный Тбилиси сообщил, что за последние дни число въезжающих в страну граждан России выросло до 10 тыс. в сутки.

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ

Теперь снять квартиру даже со стандартным ремонтом в столице Грузии можно минимум за $1 тыс. в месяц, если очень повезет, говорит москвичка Кристина: «Уже три-четыре дня находимся в Грузии. Поиск квартиры — отдельное удовольствие, потому что спрос на них сильно вырос. У меня здесь достаточно давно живут друзья — видят, как цены повышаются в геометрической прогрессии. Есть несколько хороших районов, расположенных близко к центру,— Ваке, Вера, Сабуртало.

Там квартиры с нормальным ремонтом будут стоить, наверное, от $1 тыс., если вы успеете. Только появилось объявление — надо писать агенту и снимать. Единственный более или менее вариант, который нам попался, стоит $1,6 тыс. в месяц, это намного дороже, чем в центре Москвы. Там стандартный ремонт, две комнаты, кухня-гостиная. Есть, конечно, районы дешевле, но и ремонт там может быть хуже.

В целом можно снять за $700–900, но сегодня агентство написало, мол, друзья, если вы ищите жилье за $500–600, в Тбилиси вам делать нечего — езжайте в курортные города, такие как Батуми. Там может быть чуть дешевле, поскольку уезжают туристы, которые отдыхали летом. Да, можно найти не так дорого, но с не очень хорошим ремонтом — наверное, не слишком комфортно будет жить. Некоторые арендодатели хотят заключать контракт на год и при этом берут оплату за три-четыре месяца. Такое жилье тоже уходит».

Тем временем в Киргизии арендодатели начали выселять местных жителей, чтобы сдать жилье россиянам гораздо дороже, рассказывает редактор издания Kloop.KG Айжамал Джаманкулова: «Цены выросли примерно на 30%. Это касается однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Разбираются абсолютно все. Важно, чтобы там были все условия. Нарасхват даже объекты с завышенной стоимостью. В центре так же дорого, но жилье арендуют вообще во всех районах.

Это что касается каких-то отдаленных, которые ближе к черте города. Например, Тунгуч, Джала и 12-й микрорайон — там тоже цены завышенные. Сегодня однушка, например, стоит 40 тыс. сомов, ранее ее можно было снять как минимум на 5–10 тыс. сомов дешевле. Спрос превышает предложение, поэтому арендодатели не просто устанавливают высокий ценник, но многие выгоняют своих арендаторов для того, чтобы сдать эту квартиру россиянам, поскольку они готовы предложить в два раза больше, чем местные».

Чуть лучше ситуация в Турции, но тоже только в отдаленных от центра местах. В пригороде Бодрума можно снять двухкомнатную квартиру за 40 тыс. в месяц в переводе на рубли, говорит москвич Даниил. Там пока не очень много россиян — в основном все едут в Стамбул, где цены выше, рассказал он: «В самом регионе Бодрум довольно много вариантов по относительно адекватным ценам. Жилье, которое я снял не для себя одного, в месяц стоило в районе 40 тыс. руб., если мы переводим на российскую валюту. Оно с видом на море и в целом находится в довольно тихом месте, в пригороде.

Непосредственно в городе Бодрум однокомнатную квартиру можно снять за 40 тыс. руб.

Я смотрел и в Стамбуле — жилье есть, но немного дороже. В 35–40 тыс. руб. можно уложиться. Желательно смотреть не на Airbnb, а на местных сайтах для аренды недвижимости, потому что там намного ниже стоимость. Я снял дня три-четыре назад. Сегодня посмотрел еще раз — сдают квартиры примерно по такой же цене. Все билеты сюда раскуплены, и не сказать, что какой-то гигантский наплыв ребят из России. Но я живу в очень удаленном месте, где одни местные».

По данным Aviasales, вылететь в Стамбул из Москвы 27 сентября уже невозможно. Цены на более поздние даты варьируются от 80 тыс. руб. до 0,5 млн руб.

Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".