Привокзальное соседство

Сеть кинотеатров "Формула кино" откроет свой первый объект в Санкт-Петербурге. Десятизальный мультиплекс расположится в торговом комплексе "Галерея" на Лиговском проспекте. По сведениям участников рынка, "Формула кино" продолжает поиск помещений в Петербурге. Эксперты полагают, что, несмотря на поздний выход, шансы компании занять хорошие позиции здесь все еще высоки.

Как рассказали "Ъ" в управляющей компании "Формула кино" (управляет одноименной сетью кинотеатров), компания подписала договор об аренде 10 тыс. кв. м в торговом комплексе "Галерея", расположенном на Лиговском проспекте. Кинотеатр на более чем 2 тыс. зрительных мест будет располагаться на четвертом и пятом этажах комплекса. Это будет десятизальный мультиплекс, в том числе формата IMAX. В компании уточнили, что все залы кинотеатра будут относиться к 1-му классу комфортности, самый большой из них рассчитан на 300 мест, самый маленький — на 89. Помимо кинозалов "Формула кино" будет заниматься управлением четырьмя точками общественного питания. Точные сроки запуска кинотеатра в "Формуле кино" не называют. Ранее руководство компании "Бриз", владеющей ТРК "Галерея", заявляло, что планирует сдать объект в эксплуатацию в конце 2010 года.

По данным "Невафильм Research", "Формула кино" — седьмой (61 зал) по количеству кинозалов игрок на российском рынке, компании принадлежит 12 кинотеатров, 11 из которых расположены в Москве и один в Иванове.

По мнению ведущего аналитика "Невафильм Research" Ксении Леонтьевой, выход "Формулы кино" в Петербург именно сейчас обусловлен появлением подходящего для размещения объекта недвижимости. "В Москве флагманский кинотеатр сети расположен в торгово-развлекательном центре "Европейский" на площади у Киевского вокзала. Думаю, в Петербурге они хотели открыть что-то подобное, но комплексов подобного масштаба в центре Петербурга раньше просто не было", — считает госпожа Леонтьева. Экс-владелец сети "Кронверк синема" и глава компании "Кино-Сити" Эдуард Пичугин считает, что наибольшее значение на выбор времени открытия кинотеатра оказало наличие подходящего места. ""Формула кино" выбрала беспроигрышное место для открытия кинотеатра, все кинотеатры на Невском проспекте работают хорошо", — заявил господин Пичугин. По словам заместителя директора департамента торговой недвижимости Colliers International Романа Евстратова, годовая арендная ставка для операторов кинотеатров составляет около $120, но собственники "Галереи" предлагают арендаторам существенно более жесткие условия. Господин Евстратов также рассказал, что "Формула кино" ведет поиск помещений для других объектов, рассматривая в том числе более традиционные для кинотеатров площадки в 2,5-3 тыс. кв. м.

По мнению Эдуарда Пичугина, открывать новые кинотеатры в Петербурге все еще достаточно перспективно, поскольку количество экранов на душу населения здесь ниже, чем в Москве и даже Казани. При этом господин Пичугин отметил, что прибыльность бизнеса в Петербурге существенно не отличается от московской, в пример он привел кинотеатр "Кронверк синема "Заневский каскад", лидировавший несколько лет по показателям кассовых сборов на экран. По словам Александра Бабичева, генерального директора Rentrak Russia (занимается подсчетом сборов картин для студий-мейджоров в России), Россия является четвертым мировым рынком по кинопрокату, при этом, по его расчетам, современных киноплощадок здесь должно быть значительно больше. Господин Бабичев приводит в пример Германию, значительно уступающую России по количеству населения, но имеющую 4,5 тыс. киноэкранов против 1,5-2 тыс. в России. В этой связи Александр Бабичев считает "открытие кинотеатра в любом из крупных российских городов адекватным бизнес-решением".

По данным "Невафильм Research", на Санкт-Петербург приходится 9% современных киноэкранов в России. Общий рост количества кинозалов здесь в прошлом году составил 5,9%, достигнув 197. Крупнейшими операторами кинотеатров в Петербурге по количеству залов в 2009 году стали "Кронверк синема" (48 залов), "Каро фильм" (22), Rising Star Media (24), "Мираж синема" (19) и "Синема парк" (9).