На Кубани доля свободных складов за год сократилась на 1%

На Кубани доля свободных складов за год сократилась на 1%

В Краснодарском крае доля свободных складских площадей в готовых объектах по итогам 2023 года сократилась на 1,1% в сравнении с показателями предыдущего периода. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Сейчас на Кубани свободно 9 тыс. кв. м складов, однако потенциальный объем спроса достигает 800 тыс. кв. м, отмечают эксперты. Общий объем качественной недвижимости указанного сегмента составляет 1,4 млн кв. м. Край находится на пятом месте в РФ по показателю.

«Высокий спрос на складскую недвижимость, нехватка доступных площадей, ограниченное количество новых объектов и повышение стоимости заемного финансирования продолжат влиять на рынок и в 2024 году»,— говорится в сообщении.

По данным компании, в последние годы край лидирует по объему введенных в эксплуатацию объектов. В прошлом году на Кубани построили 315 тыс. кв. м складских площадей класса А и B. Почти половина нового предложения (47%) пришлась на склады формата build-to-suit. Самыми крупными из них в 2023 году стали вторая и третья фазы многофункционального парка «Ромекс-Теучежский» для компании Ozon (70 тыс. кв. м), распределительный центр X5 Group (45 тыс. кв. м) в станице Марьянской и пятая фаза комплекса «Октябрьский» (18 тыс. кв. м). На долю спекулятивных объектов пришлось 37% введенной в эксплуатацию складской недвижимости.

В 2023 году на Кубани были совершены сделки в отношении объектов указанного сегмента общей площадью 300 тыс. кв. м. Край занимает второе место по показателю среди регионов РФ.

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram