«Жемчужина» утонула в долгах

Как стало известно “Ъ-Юг”, суд открыл конкурсное производство в отношении ООО «Управляющая компания "Жемчужина"», которому принадлежит одноименный парк-отель в Туапсинском районе. В реестр кредиторов УК включена задолженность в размере 1,7 млрд руб., основной кредитор — Россельхозбанк, предоставлявший компании займы на реконструкцию отеля. По оценке экспертов, имущество УК «Жемчужина» является привлекательным активом и его продажа в рамках банкротства будет интересна покупателям.

Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом ООО «Управляющая компания "Жемчужина"» (Туапсинский район) и ввел в отношении него процедуру конкурсного производства, говорится в материалах суда. Процесс банкротства «Жемчужины» в апреле прошлого года инициировало АО «Россельхозбанк». Суммарная задолженность банкрота, установленная в реестре, составляет 1,7 млрд руб., из которых 936 млн руб. приходятся на обязательства перед Россельхозбанком. Еще один крупный кредитор — кипрская компания «Траваллейшн Холдингз», которая приобрела право требования к банкроту на 547 млн руб. у банка «Международный финансовый клуб».

ООО УК «Жемчужина» зарегистрировано в 2005 году, основной вид деятельности — организация санаторно-курортных услуг, имеет лицензию на медицинскую деятельность, выручка в 2016 году — 4 млн руб., чистый убыток — 63,8 млн руб. Учредители — АО «Р-Холдинг» (Москва, «дочка» ГК МТЕ), а также создатели ГК МТЕ Денис и Юрий Волковы.

Парк-отель «Жемчужина» рассчитан на 600 мест, занимает площадь 9 га в ущелье на берегу Черного моря. Отель включает шесть жилых корпусов, wellness-центр с крытым бассейном, теннисный корт, рестораны, конференц-зал. По информации участников туристического рынка, в настоящее время имущество отеля передано в аренду различным коммерческим организациям. Получить комментарий руководства ООО УК «Жемчужина» и АО «Р-Ходинг» не удалось — телефоны обеих компаний не работают.

По оценке Алексея Коренева, аналитика ГК «Финам», перспективы продажи объекта в ходе конкурсного производства будут в первую очередь зависеть от стоимости лота и технического состояния инфраструктуры парк-отеля. «Спрос на подобную недвижимость на Черноморском побережье достаточно высок, особенно сейчас, когда поток внутреннего туризма значительно вырос,— отметил эксперт.— В том, что отель будет продан, сомневаться не приходится: это тот вид недвижимости, который при умелом управлении способен приносить владельцам стабильный и достаточно высокий доход»,— считает собеседник “Ъ-Юг”.