Суд обязал мэрию Краснодара выдать разрешение на стройку парковки на берегу Кубани

Суд обязал мэрию Краснодара выдать разрешение на стройку парковки на берегу Кубани

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал администрации Краснодара в удовлетворении жалобы на решения нижестоящих инстанций, согласно которым бездействия мэрии по согласованию места размещения многоуровневой парковки на берегу реки Кубань признаны незаконными. Постановление суда опубликовано в картотеке арбитражных дел.

Согласно материалам дела, в суд обратился Краснодарский городской общественный фонд содействия органам внутренних дел Краснодара «Развитие», требуя обязать администрацию Краснодара завершить процедуру предоставления земельного участка по улице Береговая, 1/3 в Западном округе Краснодара для согласования места размещения многоуровневой парковки.

Фонду согласовано размещение парковки с элементами инфраструктуры в июне 2009 года на земельном участке площадью 2,7 тыс. кв. м. В пояснительной записке МУП «Институт Горкадастрпроект» указал, что участок находится в общественно-деловой территориальной зоне ОД.2. Ограничений по красным линиям нет. Однако имеются ограничения по использованию части земельного участка площадью 2307 кв. м по причине наличия водоохранной зоны реки Кубань. В решении суда говорится, что часть территории площадью 1 184 кв. м расположена в береговой полосе затона реки Кубань. Этот участок в соответствии с правилами землепользования и застройки предназначен для общего пользования и здесь запрещено проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов.

Ввиду расположения участка в зоне рекреационного назначения, зоне транспортной инфраструктуры, а также в береговой полосе, департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара указал, что место допустимого строительства на участке отсутствует.

Однако, суд указал, что большая часть площади испрашиваемого заявителем земельного участка пригодна для застройки (1373 кв. м из 2729 кв. м).

Вместе с тем процедура предоставления земельного участка администрацией так и не была завершена.

«Конкретное местоположение границ и площадь участка на данной стадии являются ориентировочными и в дальнейшем подлежат уточнению. С учетом изложенного указанная заявителем площадь земельного участка в 2729 кв. м. не может считаться окончательной»,— говорится в решении суда.

Суд не усматривает оснований для вывода о невозможности продолжения процедуры предоставления земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта. Суд обязал администрацию Краснодара завершить процедуру предоставления земельного участка в соответствии со статьями Земельного кодекса РФ, в рамках которой власти могут учесть конкретные особенности территории ориентировочного расположения испрашиваемого участка. Окончательная площадь земельного участка подлежит уточнению, в том числе с учетом прохождения береговой полосы водного объекта.

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram