На «Зеленом берегу» становится тесно

В процедуре банкротства застройщика жилого комплекса «Зеленый берег» — компании «Геострой» назрел конфликт. ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ФЖС) добился запрета на проведение первого собрания кредиторов девелопера до рассмотрения заявления фонда о включении в реестр. Если оно будет удовлетворено, ГУП станет крупнейшим кредитором «Геостроя». Против этого возражает единственный на этот момент кредитор и инициатор банкротства застройщика — уфимский предприниматель Виталий Токунов.

Арбитражный суд Башкирии по требованию ГУП ФЖС запретил арбитражному управляющему Эльвире Акимовой проводить первое собрание кредиторов компании «Геострой» (застройщик ЖК «Зеленый берег»). В декабре 2015 года госкомпания подала в арбитраж заявление о включении в реестр требований кредиторов «Геостроя». Задолженность застройщика перед ФЖС составляет 547,5 млн руб. Судебное заседание по этому поводу назначено на 17 марта. По мнению ФЖС, сумма долга является «значительной по размеру и может повлиять на принятие решения собранием кредиторов».

Процедура наблюдения в компании, начавшей в 2006 году строительство жилого комплекса, была введена судом в декабре 2015 года по заявлению физлица Виталия Токунова. Он единственный, кто на сегодняшний день включен в реестр требований кредиторов. Задолженность «Геостроя» перед ним оценивается в 2,15 млн руб. Господин Токунов выкупил ее в июне 2014 года у индивидуального предпринимателя Марса Мухамедина и курского ООО «Инжиниринговая компания Проект Центр» (по данным ЕГРЮЛ, принадлежит ликвидированной уфимской управляющей компании «Альфа»). В декабре того же года он подал заявление о признании «Геостроя» банкротом.

• По данным Kartoteka.ru, собственником «Геостроя» с ноября 2014 года является Елена Кунец. Ее отец Андрей Кунец и его партнер Владимир Жук в марте прошлого года были признаны виновными в мошенничестве и приговорены к реальным срокам в колонии-поселении. В декабре ВС Башкирии освободил их от наказания за истечением срока давности по делу. При нулевой выручке в 2014 году «Геострой» сгенерировал убыток в 192 тыс. руб.

Параллельно Виталий Токунов пытается восстановить срок подачи апелляционной жалобы по делу, в рамках которого ФЖС в мае 2015 года взыскал с «Геостроя» 547,5 млн руб. В эту сумму суд оценил задолженность застройщика перед госкомпанией. В 2011 году правительство Башкирии поручило ФЖС решить проблему обманутых дольщиков «Зеленого берега», так как к тому времени «Геострой» уже находился в состоянии банкротства. Между компаниями были подписаны агентские договоры, по которым ФЖС взялся завершить строительство двух домов комплекса (№4 и №8) «от имени и за счет ответчика». В 2013 году в рамках банкротного дела «Геостроя» стороны подписали мировое соглашение: ФЖС передавал дольщикам их квартиры, а «Геострой» в счет оплаты переуступал ГУПу недостроенные жилые дома №5 и №6 с правом аренды земельных участков, одну из секций дома №4, незавершенную гостиницу на 40 мест и непроданные жилые и коммерческие площади. После этого банкротство «Геостроя» было прекращено. Бывший член инициативной группы «Зеленого берега» Эльвира Орлова сообщила вчера „Ъ“, что все дольщики, включенные в реестр кредиторов, получили свои квартиры. Впрочем, как оказалось позднее, «Геострой» передал ФЖС только часть имущества — на 287,4 млн руб. Это стало причиной для повторного обращения в суд для взыскания остатка задолженности. «Геострой» пытался оспорить решение в апелляции, но арбитраж вернул жалобу, указав на допущенные в ней нарушения.

Связаться с Виталием Токуновым вчера не удалось. Юрист Сергей Кибирев, представлявший его интересы в начале банкротного процесса, затруднился объяснить причину, по которой его клиент скупал задолженность «Геостроя», а затем инициировал его банкротство. Генеральный директор ФЖС Вячеслав Туманин для связи был недоступен. В правовом отделе ГУПа предложили дождаться судебного заседания по иску Виталия Токунова. Генеральный директор «Геостроя» (по ЕГРЮЛ) Сергей Ревин сообщил, что уволился из компании около трех месяцев назад. Эльвира Акимова не отвечала на телефонные звонки.

Сторонние наблюдатели, знакомые с ситуацией, предположили, что Виталий Токунов может действовать в интересах «Геостроя». «Предприятие банкротится, и вместе с ним пропадает необходимость рассчитываться с ФЖС,— рассуждает юрист, принимавший участие в предыдущем банкротстве «Геостроя».— Конечно, ГУП будет пытаться оспаривать сделки, привлекать руководителей и собственников компании к субсидиарной ответственности, но когда конкурсный управляющий констатирует, что активов у «Геостроя» нет, ФЖС, скорее всего, откажется финансировать процедуру банкротства, а Токунов доведет ее до логического конца». Бывший конкурсный управляющий «Геостроя» Алексей Емельянов также полагает, что Виталий Токунов может быть не самостоятельной фигурой. «Активов у «Геостроя» нет. Единственный вариант, который приходит в голову: те, кто стоит за Виталием Токуновым, рассчитывают опротестовать подписанное мировое соглашение и вернуть имущество, переданное ФЖС. Но удовлетворение такого иска, если он будет, это из области фантастики»,— полагает господин Емельянов.