Госкомпанию продадут с уценкой

Росимущество объявило аукцион по продаже 100% акций ставропольского ОАО «Каясулинское», стартовая цена пакета — 103 млн руб. Агрокомпания являлась одним из крупнейших зернопроизводителей в Нефтекумском районе Ставропольского края, где арендует на долгосрочной основе 30,8 тыс. га земель. На аукцион актив выставляется впервые, но региональные агрофирмы ранее проявляли интерес к «Каясулинскому». Оценка бизнеса в прошлом году (около 150 млн руб.) их не устроила, говорят в госкомпании.

Федеральное агентство по управлению госимуществом (Росимущество) проведет в феврале 2012 года аукцион по продаже 100% акций ОАО «Каясулинское» (Нефтекумский район Ставропольского края). При номинальной стоимости пакета 26,62 млн руб. заявленная стартовая цена аукциона — 103 млн руб.

Согласно раскрываемой отчетности, агрокомпания специализируется на растениеводстве. У «Каясулинского» в аренде на 49 лет находится 30,8 тыс. га сельхозземель, из которых более 15 тыс. га — пашня. В последние годы ОАО входило в число крупнейших на востоке края производителей зерновых, валовой сбор пшеницы и ячменя в 2010 году составил 11,4 тыс. т.

Ранее компания занималась и животноводством, однако в прошлом году все поголовье КРС — около 1 тыс. было уничтожено. По словам представителя ОАО, в последние годы этот сегмент приносил убытки из-за низких закупочных цен и отсутствия «нормальных» условий со стороны переработчиков. «В прошлом году при себестоимости в 13,5 руб./кг мы реализовывали молоко по 9–9,5 руб./кг, говядину в живом весе — по 41–42 руб./кг — также значительно ниже себестоимости»,— говорит источник „Ъ“.

В последние три года предприятие отчитывается о получении прибыли, при этом у него возникают проблемы с оборотными средствами. В 2009 году в залог Сбербанку по кредиту в 10 млн руб. перешло право долгосрочной аренды сельхозземель, в прошлом году кредитное соглашение было пролонгировано. «За счет кредитов и сдачи участков в субаренду удается как-то поддерживать текущую деятельность. Для полноценной работы хозяйства, с учетом необходимых закупок техники, в него нужно инвестировать 130–140 млн руб.»,— считает источник в госкомпании.

ОАО «Каясулинское» создано в 2006 году на базе одноименного ФГУПа. В 2010 году выручка ОАО составила 60,4 млн руб., чистая прибыль — 554 тыс. руб. СЧА на конец прошлого года — 25,5 млн руб.

По данным краевого минсельхоза, крупнейшие землепользователи в регионе — агрохолдинг «Агрико» (более 80 тыс. га) и «Ставропольский бройлер» (с 2011 года входит в ГАП «Ресурс»). О степени своего интереса к выставленному на аукцион активу они официально не говорят. «Нефтекумский район относится к зоне рискованного земледелия из-за засушливого климата и состояния почв, к тому же межнациональная обстановка там не очень спокойная. Инвесторов это „напрягает“»,— сказал „Ъ“ представитель одной из региональных агрокомпаний.

Нефтекумский район граничит с Дагестаном, и представители силовых структур действительно периодически информируют о проводимых в районе спецоперациях. О последней крупной акции ФСБ сообщала в конце 2010 года. Как заявляют в «Каясулинском», «осложнения относятся больше к прошлому, сейчас обстановка спокойная».

Другой «фактор риска» для инвесторов связан с агробизнесом напрямую. Средняя урожайность зерновых в крае в этом году достигла почти 40 ц/га, в «Каясулинском», по данным компании — 23 ц/га. При этом согласно отчетности ОАО, в 2008–2010 годах средняя урожайность по пшенице составляла — 15,2 ц/га, по ячменю — 13,1 ц/га. Тем не менее, по словам источника в госкомпании, в прошлом году региональный агробизнес интересовался покупкой «Каясулинского», одним из потенциальных инвесторов выступала соседняя агрофирма «Киц» (один из совладельцев — избранный в декабре депутатом Ставропольской краевой Думы Иван Киц). «Их не устроила заявленная „Росимуществом“ оценка компании — 146 млн руб.»,— говорит представитель «Каясулинского». Уточнить информацию в «Киц» вчера не удалось, в офисе компании сообщили, что господин Киц в течение дня для комментариев не доступен.

По мнению экспертов, скорректированная в этом году оценка для инвесторов достаточно привлекательна. «С учетом стоимости активов предприятия и ключевых финансовых показателей, а также переуступки прав долгосрочной аренды на крупный земельный надел, заявленная стоимость лота выглядит вполне адекватно. Мы не исключаем, что предложение заинтересует инвесторов даже с учетом дополнительных рисков»,— отмечает аналитик ИК «Финам» Анна Мишутина.

«Зона рискованного земледелия не помешала многим зернопроизводителям Нефтекумского района достичь в 2010 и 2011 годах хороших показателей урожайности, главные факторы — организация и инвестиции»,— говорит глава Ставропольского зернового Союза Лев Бирман.