СП "Росинка" строит в кредит

СП "Росинка" строит в кредит

"Американская деревня" принимает жильцов

       Закончено строительство серии коттеджей "американской деревни" в подмосковном районе Митино. Вчера в них въехали первые жильцы. Строительство коттеджей ведет СП "Росинка", используя кредит, предоставленный предприятию в конце сентября Международным Московским Банком.
       
       Генеральный план финансирования проекта "Росинка" предусматривает получение средств для строительства новых коттеджей в основном за счет предарендных платежей (300 долларов за кв. м за 3 года вперед). Как сообщил заместитель генерального директора СП "Росинка" Олег Захаров, месяц назад его фирма договорилась о том, что сотрудники госдепартамента США и Агентства международного развития США арендуют 40 квартир в коттеджах "американской деревни".Однако американский департамент как государственное учреждение не может платить по договорам предаренды. Строительство новых квартир, не предусматривающее предарендную оплату потребовало бы долгосрочных инвестиций в объеме порядка 5 млн долларов. Получить такой кредит было бы весьма сложной задачей, тем более что банковские структуры никогда ранее не предоставляли крупных валютных кредитов коммерческим организациям без государственных гарантий. И все же "Росинка" не хотела терять столь выгодного клиента. Для того, чтобы решить столь сложную проблему, американские партнеры СП - фирма "Senie Kershner International Housing Ltd."- обратились за содействием к финансовому консультанту Клиффорду Броуди (Clifford L. Brody), являющемуся президентом одноименной компании. Г-н Броуди, посоветовал предпринять такие же шаги, как если бы дело происходило в Америке, а именно, постараться убедить банкиров в привлекательности проекта и провести финансовые расчеты, которые продемонстрировали бы пути получения прибыли. Что и было проделано. Немаловажным оказалось то обстоятельство, что на застраиваемом участке уже были возведены инженерные сети для первой очереди строительства и были заключены договоры на аренду будущих коттеджей. Все это послужило доказательством состоятельности проекта для Международного Московского Банка, который и предоставил фирме кредит в 5 млн долларов сроком на пять лет. Хотя ставка банковского процента является коммерческой тайной, известно, что она не отличается от общепринятого мирового уровня. По словам руководства СП и г-на Броуди, проведенная акция послужит прецедентом для улучшения финансового климата в сфере строительства, а также для дальнейшего продвижения проекта "Росинка". Кредит обеспечил предприятие необходимыми средствами на ближайшие месяцы, позволив быстро завершить строительство серии коттеджей для американцев.
       
       Телефон СП "Росинка": (095) 213-29-07.