Екатерина Варюшина

Сегодня востребованы квартиры в объектах высокой степени готовности, а также в домах, введенных в эксплуатацию, при этом покупателям важно оптимальное соотношение цены и качества объекта.

Ситуация на рынке сегодня не совсем обычная: за время кризиса сформировался отложенный спрос, в связи с чем в настоящий момент у крупных строительных компаний, ведущих масштабную застройку, в продаже имеется определенный объем жилья в сданных или завершающихся объектах. Однако в ближайшие годы неизбежно произойдет резкое снижение ввода нового жилья, поскольку с осени 2008 г. строители практически не имели возможности начинать новые объекты по причине недоступности финансовых ресурсов. Если общеэкономическая ситуация стабилизируется и получит реальное развитие система ипотечного кредитования, дефицит нового качественного жилья возникнет достаточно быстро, поэтому покупатели будут вынуждены вернуться к приобретению квартир на более ранних стадиях строительства. Однако рассчитывать на привлечение средств покупателей на стадии котлована строителям не приходится, финансировать первый этап строительства будет необходимо из собственных или кредитных средств.