Всем стал «Миловский»

Компания «Башметалл», связанная с одним из акционеров группы «Башкирская химия» Дмитрием Пяткиным, вышла в арбитражный суд и к правительству республики с предложением достроить проблемный ЖК «Миловский парк», где сдачи квартир с 2014 года ожидают более 800 дольщиков. Затраты на завершение строительства оцениваются в 2 млрд руб. Компания заверяет, что готова привлечь для достройки домов банковские кредиты. Сам «Башметалл» — предприятие убыточное и только в августе смог отбиться от претензий кредиторов, требовавших его банкротства. В госкомстрое Башкирии заявили, что не намерены принимать предложение компании. Против этого высказываются и дольщики «Миловского парка».

С июня дольщики «Миловского парка» демонстративно живут в палатках в ожидании решения их проблемы

Фото: Юлия Невская, Коммерсантъ / купить фото

Уфимская компания «Башметалл» направила в арбитражный суд Башкирии и госкомитет по строительству и архитектуре республики письмо, в котором заявляет о готовности стать приобретателем прав и обязанностей строительной компании «Килстройинвест».

«Килстройинвест» — компания-банкрот, которая является застройщиком проблемного жилого комплекса «Миловский парк» на землях федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства. Обязательства компании перед кредиторами оцениваются в 694 млн руб. Ее бенефициаром участники рынка считают предпринимателя Дмитрия Комлева, дело по обвинению которого в мошенничестве и неуплате налогов в настоящее время слушается в суде.

Заявление о замене кредитора от «Башметалла» поступило в арбитражный суд вчера, дата его рассмотрения пока не определена.

В тексте заявления (копия есть в распоряжении „Ъ“) «Башметалл» отмечает, что готов стать приобретателем прав на арендованные «Килстройинвестом» 16 земельных участков общей площадью 32 га, два недостроенных жилых дома, а также на обязательства застройщика.

Схема возмездной передачи имущества инвестору, в том числе имущественных прав, предусмотрена законом о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика, отмечает предприятие. Компания уведомляет, что готова привлечь на завершение строительства домов банковские кредиты.

АО «Башметалл», по данным Kartoteka.ru, завершило 2019 год с чистым убытком в размере 56,17 млн руб. при выручке в размере 3,56 млн руб. Чистые активы АО на начало 2019 года оценивались в 255 млн руб. С 2015 года общество своих акционеров не раскрывает. На 2015 год основным из них была кипрская компания «Митэнг инвестсментс лимитед», которую участники рынка связывают с совладельцем группы «Башкирская химия» Дмитрием Пяткиным. В 2015 году предприятие предприняло попытку ликвидироваться, но позже отозвало это уведомление. В 2019 году заявление о признании «Башметалла» банкротом подала в суд межрайонная ФНС №2 с требованиями в размере 1,9 млн руб., а затем — уфимская строительная компания «Ресурс» Вадима Сызранова с требованиями на сумму 2,7 млн руб. Налоговикам в банкротстве было отказано, а между «Ресурсом» и «Башметаллом» в августе 2020 года было заключено мировое соглашение. Третьим лицом в нем выступила компания «Амнис-групп», которую также связывают с Дмитрием Пяткиным.

Представитель «Башметалла» Виктор Рассейкин, подписавший заявление в суд и уведомление в госкомитет по строительству, оценивает затраты в завершение строительства домов в «Миловском парке» в 2 млрд руб. От других комментариев он отказался, назвав их преждевременными.

В 2018 году близкие к господину Пяткину структуры уже входили в проект «Миловского парка» в качестве инвестора. «Амнис-групп» через аффилированную компанию «Радио» получило тогда 50% уставного капитала «Килстройинвеста». Однако в 2019 году компания вышла из участия в предприятии. Ее представитель Ольга Большакова сообщала „Ъ“, что решение было принято по предложению госкомстроя, так как республика решила прибегнуть к иной схеме достраивания домов в ЖК.

С июня текущего года несколько десятков дольщиков «Миловского парка» живут в палатках рядом со стройплощадкой в знак несогласия с тем, что власти не могут определить перспективы достраивания их домов.

3 сентября в арбитражный суд Башкирии поступило еще одно заявление о замене кредитора в реестре «Килстройинвеста». Оно также не принято к производству. Заявитель и суть его предложения в материалах дела пока не упоминаются.

Собеседник в руководстве госкомстроя Башкирии вчера сообщил, что ведомство не примет предложение «Башметалла», так как у властей есть предварительная договоренность о завершении домов «Миловского парка» федеральным Фондом защиты прав дольщиков. Заявка, направленная в фонд, должна быть рассмотрена до конца сентября, ожидают в госкомитете. «Дома, находящиеся в высокой степени готовности, будут достраиваться фондом. Покупатели квартир в остальных домах получат компенсации с индексацией тех вложений, которые они сделали, на 30%»,— сказал собеседник в госкомитете.

Представитель инициативной группы дольщиков Никита Синцов сообщил „Ъ“, что дольщики в курсе предложения «Башметалла», но относятся к нему «резко отрицательно». «„Башметалл“ — структура „Амнис-групп“, которая уже была управляющей компанией нашего объекта и ничего не сделала. Денег на достройку у них, по всей видимости, нет»,— отметил господин Синцов.