Смольный сыграл на понижение

В Санкт-Петербурге вчера было торжественно открыто новое 63-метровое здание товарно-фондовой биржи "Санкт-Петербург". Презентация состоялась несмотря на вызвавшее громкий скандал беспрецедентное требование градостроительного совета Петербурга снести несколько этажей высотки, испортившей, по мнению членов совета, панораму стрелки Васильевского острова. Городские власти уже пообещали судиться с владельцами здания, утверждая, что не давали разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Скандал вокруг здания товарно-фондовой биржи разгорелся в начале июня ("Ъ" рассказывал об этом 7 июня), когда градостроительный совет Санкт-Петербурга признал грубой градостроительной ошибкой возведенное здание биржи (инвестор и застройщик проекта — "Эталон-ЛенспецСМУ"), а также строящийся по соседству с ней жилой комплекс "Финансист". Оба здания находятся в зоне высотного регулирования застройки (расположена рядом с охранной исторической зоной культурного наследия), которая разрешает строить здания не выше 48 м. Однако проект здания биржи был согласован городскими властями в 2002 году, когда подобных регламентов еще и не было. В ответ на требование градостроительного совета снести два-три этажа высотки руководство биржи и застройщик заявили, что готовы защищать свои права в суде. Вчера они подтвердили свои намерения, торжественно открыв скандальный объект.

"Открытие здания биржи по меньшей мере глупость. Здание не введено в эксплуатацию. И разрезание ленточек на неготовом объекте не что иное, как самодеятельность руководства биржи. Кроме того, градостроительным советом Санкт-Петербурга рекомендовано внести изменения в построенное здание. Это касается и уменьшения его высоты, и цвета, и архитектурных решений. Через две недели мы проведем повторное заседание градсовета по этому вопросу с целью определить, что именно надо сделать",— прокомментировал демарш биржевиков вице-губернатор Александр Вахмистров, уточнив, что только после этого администрация примет решение о дальнейших действиях.

Представители службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга вчера заявили, что ввод здания в эксплуатацию без разрешения грозит владельцам здания штрафом до 20 тыс. руб., и пообещали обратиться в суд. Как уточнили в стройнадзоре, в ходе проверки удалось установить, что высота построенного здания составляет 67,66 м, что на 3,68 м выше разрешенного экспертизой. Также установлено, что изменены конструкция кровли и архитектурное решение верха здания. Таким образом, стройнадзор пришел к выводу, что архитектурные решения, фасады и декоративные элементы не прошли согласование, и обязал представить необходимые заключения в срок до 30 июня.

ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург"" создано 31 января 1991 года и является лицензированным организатором биржевых торгов, конкурсов и аукционов. Площадь здания составляет 25 тыс. кв. м. В нем будут располагаться фондовая и товарная биржа "Санкт-Петербург", международная биржа, Российский биржевой союз, офис РТС и резервный технический центр фондовой биржи РТС, представительство компании "Алор", Санкт-Петербургский расчетно-депозитарный центр (РДЦ), Национальная ассоциация участников фондового рынка (НАУФОР).

Генеральный директор биржи Виктор Николаев вчера очередной раз заявил, что считает решение градостроительного совета рекомендательным. "Если необходимо потопить кого-то, такое решение будет принято",— уточнил он, отметив, что это выгодно тем, кто "против расположения Международной товарно-сырьевой биржи в здании, а также тем, кто желает помешать бирже торговать нефтепродуктами". "Если виноваты мы, то будем снимать этажи, но за моей спиной 480 акционеров, и они мне не позволят это сделать. За все время существования биржи мы ни разу не выплачивали дивиденды и все деньги вкладывали в это здание",— заявил господин Николаев. Он также уточнил, что снести ряд этажей по решению суда могут только строители здания: "Мы же, со своей стороны, можем только потребовать возместить убытки, которые понесет биржа, если не будет функционировать в нормальном режиме". Президент холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ" Вячеслав Заренков вчера также подтвердил невозможность сноса, уточнив, что затраты на строительство нового комплекса составили €52 млн, а затраты на понижение его этажности могут составить около €12 млн.