«Матрица» сменила режим

В компании «Универсал-трейдинг», управлявшей до 2018 года сетью универсамов «Матрица», введена процедура наблюдения. Запуск процесса несостоятельности занял два года: все это время кредиторы спорили за право первенства в арбитражном суде. Первым кредитором, включенным в реестр, стала компания «М супермаркет», выкупившая долг перед Уфимской транспортной компанией «Эверест», с которой ритейлер в 2016 году не рассчитался за уборку снега. «М супермаркет» принадлежит родственнице владельца «Матрицы» Тимура Гизатуллина — Светлане Антоновой. Крупнейшим кредитором должника остается банк «Траст»: он понемногу продает залоговую недвижимость ритейлера. Часть активов выкупили федеральные сети «Магнит», X5 Retail Group и уфимский предприниматель Олег Засыпкин.

Банк «Траст» готовит к продаже оставшиеся магазины «Матрицы»

Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ

Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в ООО «Универсал-трейдинг», итоги которой будут рассмотрены 7 сентября. Временным управляющим предприятия назначен член «Дальневосточной межрегиональной СРО профессиональных арбитражных управляющих» Ильдар Сырлыбаев. Первым кредитором, включенным в реестр, стало ООО «М супермаркет» Светланы Антоновой. По данным открытых источников, она приходится сестрой фактическому владельцу «Универсал-трейдинга» Тимуру Гизатуллину.

«М супермаркет» стал кредитором предприятия уже в процессе рассмотрения банкротного дела: компания в феврале 2019 года купила долг ритейлера перед ООО «Уфимская транспортная компания „Эверест “» (принадлежит Эльнару Фасхиеву): в феврале 2018 года арбитражный суд Башкирии взыскал с оператора «Матрицы» в пользу этого предприятия 900 тыс. руб. за уборку и вывоз снега в 2016 году.

«Универсал-трейдинг» до 2018 года развивал в Москве, Башкирии и Самаре универсамы бренда «Матрица». Основная их часть — более 40 магазинов, в том числе гипермаркет, располагались в Уфе.

Первым на банкротство «Универсал-трейдинга» в марте 2018 года подавал основной кредитор компании — «Бинбанк», но тогда стороны заключили мировое соглашение, по которому ритейлер обязался погасить долг в размере около 350 млн руб. до февраля 2022 года. В залоге у банка находились магазины и складские площади «Матрицы» общей площадью 30 тыс. кв. м и залоговой стоимостью 462 млн руб. Через некоторое время на банкротство «Универсал-трейдинга» подало ООО «Завод по добыче и розливу минеральных вод Башкортостана „Красноусольскии“» (принадлежит физлицу Азату Файзуллину), с которым оператор не расплатился за поставленную бутилированную воду стоимостью 3,9 млн руб. Но признать приоритетность претензий этого поставщика арбитражный суд Москвы отказался, так как компания за 15 дней не уведомила должника о намерении подать на банкротство.

В настоящее время в реестр кредиторов «Универсал-трейдинга» пытаются вступить еще около 40 юридических лиц: в основном поставщики товара в универсамы. Право требований долга перед «Бинбанком» перешло к банку «Траст». Банку не удалось стать инициатором банкротства ритейлера, но он подал на банкротство компаний-поручителей группы «Матрица» — «Космополис» (управляет нежилым фондом), «Инвест недвижимость» (управляет эксплуатацией нежилого фонда), «Аркан» (работы по сборке и монтажу сборных конструкций), «Новое время» (оптовая торговля алкоголем), «Мастер вин» (алкогольная розница), «Винная карта» (дистрибьютор алкоголя), «Оптимаркет недвижимость» (сделки с недвижимостью), «Космополис финанс» (вложения в ценные бумаги), а также и АО «Холдинг матрица» (торговля оптовая пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями).

Пока процедура банкротства начата лишь в отношении общества «Инвест недвижимость». Временным управляющим утверждена член того же СРО, что и в деле «Универсал-трейдинга», — Анна Белоцерковская. В залоге у банка «Траст» находится помещение бывшего универсама «Матрица» на улице Правды, 21 в Уфе, принадлежащее «Инвест недвижимости». Залоговая стоимость актива оценивается в 41,6 млн руб. Эта же компания задолжала и «Абсолют банку», который включен в реестр кредиторов с суммой требований 725 млн руб. В залоге у «Абсолют банка» также есть активы «Инвест недвижимости» в Уфе, Туймазах, Октябрьском и Ишимбае. Их общая площадь составляет около 19 тыс. кв. м.

По оценке Анны Белоцерковской, активов «Инвест недвижимости» недостаточно для расчетасо всеми кредиторами.

Тимур Гизатуллин и Светлана Антонова для комментариев были недоступны.

В пресс-службе банка «Траст» уточнили, что задолженность предприятий холдинга «Матрица» уменьшилась до 310 млн руб. В прошлом году банку удалось продать на торгах четыре объекта ритейлера в Уфе и один — в Москве. Общую стоимость продажи в банке не назвали. Помещения универсамов «Матрица» на проспекте Октября, 65, Менделеева, 9 и складской комплекс на Индустриальном шоссе в Уфе купила федеральная сеть «Магнит». Здание гипермаркета на улице Милашенкова, 4 в Москве выкупила федеральная сеть X5 Retail Group — под супермаркет «Перекресток». Здание гипермаркета «Мегаматрица» на проспекте Юлаева в Уфе приобрела местная компания «Союз», которую контролирует предприниматель Олег Засыпкин. Стоимость сделок в банке не уточнили. Ранее московский магазин выставлялся на продажу за 800 млн руб., гипермаркет «Матрица» в Уфе — за 250 млн, остальные активы — по цене от 65 до 160 млн руб. Общую рыночную стоимость активов ритейлера в банке оценивали в 2018 году в 1,5 млрд руб.

В «Трасте» готовят к торгам оставшуюся недвижимость «Матрицы» — помещения на улице Перовской, 11 и 52/2, торговый комплекс «Галле» и два складских комплекса в поселках Зубово и Вавилово. Условия продажи не раскрываются.

Наиболее интересные активы уже проданы, отмечает эксперт рынка недвижимости Ринат Садриев: «Остались те объекты, которые будет продать непросто, особенно сейчас, на очередном этапе девальвации рубля».

По мнению генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, дисконт от прежней рыночной оценки составит как минимум 30%. «Время упущено. Сейчас начнут закрываться многие предприятия, и предложение на рынке превысит спрос»,— считает она.