Дерево отступает перед камнем

На рынке коттеджного строительства премиального класса постепенно растет доля бетонного и кирпичного типов домостроения.

В последнее время прослеживается тенденция, в которой предусматриваются все большие площади остекления, что позволяет максимально наполнять дома естественным светом

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg, говорит, что сейчас все больше заметна тенденция строительства каркасных домов двух типов. «Первый — каменный: наблюдается уход от бруса. Интерес наблюдается к постройке качественных одноэтажных строений с большими панорамными окнами швейцарского, германского или бельгийского производства. В основном это дома без несущих стен, построенные из кирпича. При выборе дома собственники обращают пристальное внимание на фасады и окна. Второй тип — каркасный фахверк с панорамным остеклением».

Генеральный директор ЗАО «БФА-Девелопмент» Людмила Коган комментирует: «Если за основу брать материалы, из которых возводятся несущие конструкции, то можно выделить три основных направления. Это технологии, использующие, во-первых, дерево (брус, клееный брус), во-вторых, бетонные конструкции, а в-третьих, кирпич. На мой взгляд, в настоящее время лидирует все-таки применение бетонных конструкций. Многие, выбирая бетонные конструкции, предпочитают прочность, функциональность и экономичность. Сейчас могут изготавливаться довольно элегантные и любых форм бетонные конструкции, что позволяет осуществлять самые оригинальные архитектурные замыслы, придавая дому уникальный облик, вплоть до образа "замка". Применяя бетон, всегда легче воплощать задумки, касающиеся и объемно-пространственных, и декоративных решений. Причем сегодня все более популярными становятся оригинальные архитектурные формы — в стилистике кубизма, минимализма, модерна. Плюсом технологий с использованием бетонных конструкций является и то, что они позволяют задействовать любые отделочные материалы, которые будут соответствовать статусу элитного жилья».

Госпожа Коган также считает, что в последнее время прослеживается тенденция, в которой предусматриваются все большие площади остекления, большие панорамные окна, что позволяет максимально наполнять дома естественным светом. «Применению в большом объеме стекла способствуют и постоянно улучшающиеся технические характеристики: толстое стекло в многокамерных стеклопакетах сегодня обеспечивает высокий уровень энергосбережения»,— говорит она.

«В последние годы и у нас, в России, в том числе в Ленинградской области, стали появляться дома в стиле фахверк. Исторически традиция создания таких домов уходит в средние века, архитектура домов-фахверков была распространена для городов и деревень в странах Центральной и Северной Европы, особенно в Голландии. В современной трактовке каркас из деревянного бруса, то есть несущие конструкции дома, заполняется очень большим объемом стекла — и дом получается, по сути, прозрачным. Конечно, это весьма специфический стиль, непривычный для большинства покупателей загородного элитного жилья, неготовых настолько открывать себя окружающему пространству. Тем не менее появление таких домов тоже свидетельствует о тренде на увеличение площадей остекления и возрастающей моде на использование стекла»,— добавляет госпожа Коган.

Юрий Королев, руководитель проекта КП Emerald Village, при этом замечает: «Клееный брус имеет массу выгод: он быстрее строится по сравнению с каменным домом, а главное, дом из клееного бруса можно построить на 20% дешевле, чем каменный дом с отделкой "под ключ"».

Гендиректор компании «МК-Элит» Петр Войчинский рассуждает: «Девелоперы и эксперты, работающие на загородном рынке, отмечают "стремление к капитальности": плавно растет доля домов из кирпича, бруса, газобетона. На загородном рынке в дорогом сегменте приличную долю занимала Honka, сейчас с поставками домокомплектов будет сложнее». Он полагает, что распределение предпочтений по конструктиву будет зависеть от продолжительности санкций и восстановления поставок. «Проще всего импортозаместить деревянные конструкции, но будет ли при этом выдерживаться тот же уровень качества, что и у финнов, судить трудно»,— указывает господин Войчинский.