«Баден-Баден» пристраивается к Шарташу

Весной 2022 года планируется начать строительство оздоровительного термального комплекса «Баден-Баден» на берегу озера Шарташ в Екатеринбурге, сообщил «Ъ-Урал» инвестор проекта Евгений Кононов. По его словам, из-за роста цен на строительные материалы и европейское оборудование стоимость проекта выросла на 500 млн руб. — до 1,5 млрд руб. Обсуждение проекта сопровождается критическими высказываниями ряда горожан, которые выражают опасения из-за стройки в Шарташском лесопарке. Евгений Кононов и директор лесопарка Артур Зиганшин уверены, что противоречивые отзывы о новом оздоровительном комплексе возникают из-за недопонимания и незнания проекта.

Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ

Сумма инвестиций, которые необходимо вложить в строительство термального комплекса «Баден-Баден» на Шарташе, в рамках развития регионального рекреационно-оздоровительного кластера, выросла с 1 млрд до 1,5 млрд руб. Как рассказал «Ъ-Урал» владелец сети «Баден-Баден» Евгений Кононов, строительство первой очереди оценивается в 400 млн руб., второй — в 1,1 млрд руб.

«Сейчас произошло глобальное удорожание строительных материалов, поэтому сумма выросла до 1,5 млрд руб. Окончательная стоимость будет уточнена, когда будет подготовлена итоговая документация и составлена смета. Основное оборудование мы привозим из Европы, особое внимание уделяется инженерной составляющей, "зеленым технологиям", очистным сооружениям. Несмотря на это проект мы никак не корректируем, запас прочности у нас хороший»,— рассказал господин Кононов.

Комплекс и благоустроенная территория будет занимать 6 га в Шарташском кластере и состоять из двух очередей общей площадью 30 тыс. кв. м. На первом этапе планируется строительство комплекса с тремя термальными бассейнами и кафе, а также обустройство общественного пляжа, очистка дна и береговой линии. Во второй очереди будет многофункциональный комплекс европейского уровня, с открытыми и крытым бассейнами, спа-центром, кафе и ресторанами. Согласно договоренностям с администрацией парка инвестор также профинансирует создание общественной береговой набережной-террасы. Первая очередь комплекса будет рассчитана на 400 человек, вторая — на 2 тыс. человек.

По словам Евгения Кононова, начать строительные работы планируют весной 2022 года. Первая очередь будет запущена в 2023 году. Администрация лесопарка подала заявку на проведение соответствующих изменений в регламенты в соответствие с генпланом города. На первом заседании при рассмотрении вопроса депутатам думы Екатеринбурга для принятия решения о переводе земельных участков из зоны отдыха населения (Р-1) в зону центра обслуживания рекреационных территорий (Р-4) не хватило одного голоса. Ожидается, что этот вопрос депутаты рассмотрят повторно.

«Мастер-план был одобрен губернатором Евгением Куйвашевым в июле. Мы продолжаем привлекать инвестиции и вовлекать предпринимательское сообщество в развитие кластера. Мы верим, что только такие якорные социально- ориентированные проекты как "Баден-Баден" помогут развивать и обслуживать территорию, повысить общую культуру, скорректируют негативные сценарии поведения и повысят качество и разнообразие услуг на территории для самых разных категорий граждан»,— заявил «Ъ-Урал» директор лесопарка Артур Зиганшин.

1 / 2

Планы по реализации проекта вызвали критику со стороны ряда городских активистов. Как отметил Евгений Кононов, при строительстве других объектов (комплексы «Баден-Баден» есть в Кургане, Реже, Челябинской области и на Уктусе в Екатеринбурге), он не сталкивался с негативными мнениями. «Изначально был не готов к такому и видел все это по-другому. Не все были у нас на Уктусе или в Еткуле (Челябинская область), поэтому не видели, что мы создаем территории отдыха и оздоровления европейского уровня. Все комплексы сети Baden Family работают в строгом соответствии с принципами нашей корпоративной политики в области охраны окружающей среды. Поэтому у меня есть полная уверенность, что проект состоится»,— подчеркнул он.

Артур Зигашин считает, что критика возникает при реализации любого масштабного проекта, особенно учитывая то, что вопросы благоустройства заведомо являются конфликтной средой.

«Некоторые говорят "построят баню на Шарташе", но это не баня — это будет оздоровительный термальный комплекс. Это современный европейский стандарт отдыха, который формировался за рубежом веками. А учитывая как в нынешнее время складывается ситуация с выездным туризмом, думаю, что проект будет пользоваться огромным спросом», — считает господин Зиганшин.

По его словам, зачастую негативные высказывания рождаются из-за недопонимания и неосведомленности горожан о проекте. Он напомнил, что ранее на территории, где будет построен «Баден-Баден», размещался ночной клуб SunDali, где проводились шумные вечеринки с грохочущей музыкой.