Парк — это существенный плюс

Если говорить о промышленных зонах Москвы, где сейчас идет редевелопмент, то следует назвать три основные проблемы, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации здания: это радиационный фон, качество почв и качество воздуха. Место, на котором ранее располагался ЗИЛ,— это довольно обширная территория, поэтому если где-то на ней были обнаружены даже локальные участки загрязнения почв тяжелыми металлами, органическими соединениями или радиоактивными элементами, то обязательно производились рекультивация и замена почвенного слоя.

Помимо этого учитываются особенности самого участка застройки: рядом с ним располагаются ТТК, а также различные промышленные объекты. Получается, нужно проводить дополнительную акустическую экспертизу, чтобы выяснить уровень шумового загрязнения данной территории. Проектировать здания необходимо с учетом этого фактора таким образом, чтобы минимизировать акустическое воздействие на жилые дома и кварталы. Это можно сделать за счет усиления шумоизоляции стеклопакетов или ориентации жилых пространств в сторону, противоположную участку ТТК или промышленным объектам.

Достоинством «ЗИЛАРТа», несомненно, является наличие парка. Однако если рассматривать Даниловский район в целом, то площадь озеленения здесь составляет менее 20%, а это все-таки очень мало. Застройщик заботится о том, чтобы у жителей района была зеленая зона, где они могли бы отдыхать и гулять, и это правильно — экологический и эстетический аспекты очень важны. Зеленые насаждения не только радуют глаз, но и увеличивают концентрацию кислорода, снижают концентрацию углекислого газа, поглощают пыль и загрязняющие воздух вещества. Кроме того, зеленые насаждения могут использоваться в качестве шумозащитных экранов. Особенно хвойные растения, потому что они выполняют эту функцию круглогодично.