Новый налог на имущество физлиц в Башкирии введут с 1 января 2015 года

Власти Башкирии намерены с 1 января 2015 года ввести налог на имущество физлиц, рассчитанный от кадастровой стоимости жилья, а не от инвентаризационной, как сейчас. Соответствующий проект закона региональный парламент должен принять в первом чтении на ближайшей сессии, отмечается в его материалах. Нововведение коснется владельцев 1,3 млн объектов жилого и нежилого фонда. Данных о том, как изменится величина налога для владельцев недвижимости и как отразится на сборах в бюджет, в правительстве не приводят. Собеседник в правительстве сообщил, что «значительного роста» налоговой нагрузки на владельцев недвижимости в 2015 году не произойдет, так как речь идет о «плавном переходе». Власти региона, по его словам, рассматривают базовую ставку налога на уровне 0,2% от кадастровой стоимости объекта. Отметим, что федеральные власти разрешили регионам устанавливать новый платеж в диапазоне от 0,1% (для жилья, в том числе и недостроенного, гаражей и машиномест) до 2% (для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб.). Законопроект, готовящийся к принятию в Госдуме РФ, предусматривает также, что муниципалитеты смогут снижать ставку налога для жилья с 0,1% до нуля или увеличивать ее до 0,3%. В рамках наведения социальной справедливости предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. м — для квартир, 10 кв. м — для комнат и 50 кв. м — для домов. Предполагается, что для основной массы налогоплательщиков увеличение нагрузки растянется на пять лет — каждый год сумма налога будет возрастать на 20%. По расчетам ФНС для ставки 0,1%, сейчас средняя сумма налога равна 642 руб. в год, после принятия поправок она может вырасти почти в три раза — до 1,9 тыс. руб. Однако, добавляют в службе, эта оценка условна: последствия введения налога можно будет оценить только после того, как его основные элементы — оценка недвижимости, ее периодичность, ставки, льготы, вычеты — будут установлены региональными властями. Введение интервала ставок 0-0,3% делает последствия еще менее предсказуемыми — от гипотетического снижения фискальной нагрузки до ее десятикратного увеличения.