В фокусе

Совместный преокт программы «В фокусе» РБК-ТВ и журнала «Секрет фирмы»

«Элитка» уходит из Москвы
Элитная недвижимость не подвержена законам рынка. Цены на дорогое жилье растут медленно, спрос же на него зависит не от конъюнктуры, а от вкусов различных статусных групп.

Во время прошлогоднего летнего кризиса, вызванного, по заявлениям аналитиков, спекулятивным перегревом рынка недвижимости, стоимость квадратного метра элитного жилья практически не изменилась. Но за год цены на квартиры класса люкс выросли примерно на 20–25% и приблизились к $2,7 тыс. за квадратный метр, в то время как на обычные – почти на 50% и недавно перевалили психологический рубеж в $2 тыс. за квадратный метр.

Как отмечает один из ведущих экспертов в сфере недвижимости, руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко, спрос на «элитку» формируется определенной категорией состоятельных покупателей, для которых важно подчеркнуть свой статус классом недвижимости. В результате подрядчики обеспокоились географической диверсификацией дорогого жилья. Одна из последних тенденций – вывод элитных домов за пределы Садового кольца в экологически чистые районы Москвы. Такими, например, теперь считаются Плющиха, Замоскворечье или Фрунзенская набережная. Все больше дорогого жилья и вовсе перемещается за город. Речь идет, в частности, о коттеджных поселках, ориентированных на богатых людей. По прогнозам риэлтеров, спрос на такую недвижимость со временем будет только увеличиваться.

«Российские шинники позади планеты всей»
Отечественные производители сейчас занимают около 75% российского рынка шин, но в ближайшие пять лет их могут заметно потеснить зарубежные конкуренты. По прогнозам экспертов, доля потребления дорогих импортных шин к 2010 году вырастет с нынешних 10% до 20%. Гендиректор ООО «Сибур – Русские шины» Вадим Гуринов считает, что российским шинникам еще далеко до серьезной конкуренции с иностранцами.

Почему вы проигрываете иностранцам?
В СССР производству легковых покрышек и ноу-хау в этой сфере внимания почти не уделялось. И теперь в этом сегменте российская шинная промышленность идет позади планеты всей. Чтобы догнать продвинутые в плане дизайна, маркетинга и инноваций западные компании, потребуется много времени, и вряд ли удастся это сделать.

Но как раз с этой целью ваш конкурент «Амтел» недавно купил голландский завод легковых шин Vredestein. Получается, пути выхода все же есть?
У этого пути высокие риски, и неочевидно, что в условиях растущей конкуренции они смогут достичь результата. Мы сочли разумным остаться в сегменте грузовых и сельскохозяйственных шин, а также на рынке «бюджетных» шин классов В и С.

Капризы звезд
После закрытия гостиниц «Интурист» и «Москва» эксперты с удивлением обнаружили, что отели среднего и высокого ценовых сегментов делят одну и ту же аудиторию. Бывшие постояльцы этих трехзвездных гостиниц переселились в отели класса «четыре-пять звезд». При этом один из самых дорогих отелей Москвы – «Арарат Парк Хаятт» – вдвое увеличил загрузку номеров.

«Большой брат» идет в розницу
Каждый год торговые компании всего мира теряют свыше $40 млрд из-за хищений, совершаемых как сотрудниками, так и покупателями. Большинство фирм уже смирились с этим фактом. Однако в последнее время появилась возможность существенно снизить потери от краж благодаря внедрению интеллектуальных систем безопасности.

По словам главного редактора газеты Security News Анатолия Ермаченко, объем продаж систем контроля кассовых операций по сравнению с прошлым годом вырос в России в три-четыре раза. Защитные устройства постоянно совершенствуются и становятся все более востребованными на активно растущем розничном рынке. По данным Ермаченко, около 60% краж в магазине совершается персоналом, 40% на совести покупателей. Гендиректор компании «СВС-проект» Алим Сизов уверяет: поскольку в гораздо большей степени воруют именно сотрудники магазина, специфика защитных систем должна это учитывать и становиться комплексной, практически всеобъемлющей.

«Одно из первых устройств, которое применялось в рознице десять лет назад, позволяло соединить видеосигналы от камеры и данные от кассового узла,– рассказывает руководитель проектов компании ITV Вячеслав Братищев,– но не позволяло быстро отыскивать номер чека или конкретный товар. Приходилось отсматривать большие видеоархивы, к тому же титры, которые накладывались на изображение, невозможно было отключить, и когда возникала спорная ситуация, например с купюрами, было очень тяжело разглядеть картинку».

Многие розничные компании в нашей стране, по словам Братищева, по-прежнему пользуются такими устаревшими системами. Однако сейчас рынок постепенно завоевывают более современные цифровые средства защиты, с помощью которых можно максимально быстро обнаружить любые нарушения. К примеру, компания ITV разработала устройство, позволяющее полностью контролировать не только торговый зал и кассовый узел в самом магазине, но и автостоянку около него.

Акклиматизация
Компании, специализирующиеся на продаже и установке кондиционеров, празднуют победу. Несколько лет розничные сети теснили их на этом рынке. Теперь они отступают: потребитель начинает осознавать значение профессионального монтажа и сервиса.

По данным Ассоциации предприятий индустрии климата, 2005 год из-за теплой погоды оказался очень удачным для продавцов кондиционеров. По словам исполнительного директора ассоциации Дмитрия Кузина, участники рынка смогли реализовать запасы, скопившиеся на складах за последние два года, когда результаты были достаточно скромны. Ощущался даже небольшой дефицит оборудования. Сегмент промышленных кондиционеров пережил 15-процентный рост – во многом благодаря подъему промышленных предприятий и притоку средств в социальный сектор (больницы и т. д.). Сегмент бытовых кондиционеров вырос на 20%. По оценкам компании «Фантом-климат», в России за последний год было продано 480 тыс. таких кондиционеров: 380 тыс. сплит-систем, около 100 тыс. оконных и примерно 80 тыс. переносных кондиционеров.

В последние несколько лет компании, специализирующиеся исключительно на продаже и монтаже кондиционеров, страдали от активизировавшихся на рынке розничных сетей, торгующих электроникой. В «Фантом-климате» особенно жалуются на сеть «Эльдорадо», известную своей политикой демпинга. Впрочем, как уверяют в специализированных компаниях, большинство сетей не имеют собственных монтажных и сервисных служб. Между тем, надежность работы кондиционера на 80% определяется тем, как он смонтирован. В «Фантом-климате» считают, что для полной победы над сетями специализированным фирмам стоит лишь переждать некоторое время, пока потребители сами не осознают преимущества профессионального монтажа и сервиса. В компании отмечают, что этот процесс уже начался. Теперь участники рынка опасаются, что демпингом займется кто-нибудь из специализированных игроков. Их в России около полутора тысяч, и договориться об общих правилах игры будет непросто.