Договорились на берегу

Комиссия по проведению общественных обсуждений одобрила проект создания искусственного земельного участка на пруду ЧГРЭС в русле реки Миасс для строительства конгресс-холла к саммитам ШОС и БРИКС 2020 года. При реализации проекта русло будет сужено до 80 метров. Также специалисты проложат инженерные коммуникации и очистят участок реки от ила. Летом хозпартнерство «Конгресс-холл» планирует получить разрешение на строительство — к этому времени, по мнению руководства организации, у проекта должен появиться инвестор. Координатор инициативной группы градозащитников Юрий Латышев выразил опасение, что объект «бросят на полпути», а также посоветовал хозпартнерству создать искусственный остров, который есть в оригинальном архитектурном проекте.

2 апреля в Челябинске на общественных слушаниях одобрили окончательный проект создания искусственного участка земли в русле реки Миасс — на пруду ЧГРЭС. Проект получил необходимые разрешительные документы, в частности было согласовано необходимое для отсыпки участка гидравлическое обоснование, составленное на основе расчетов екатеринбургского и челябинского научных институтов. В месте отсыпки русло реки будет сужено до 80 м — это расстояние, одобренное специалистами.

Директор хозяйственного партнерства «Конгресс-холл» Виталий Передерий напомнил, что здание, согласно проекту, расположится на двух берегах реки Миасс. «Для строительства на левом берегу реки необходимо отсыпать 1 га территории в виде полумесяца в акватории пруда ЧГРЭС. Конструкция искусственного земельного участка выполнена из скального грунта, выполняется методом выдавливания и выборки ила. По периметру этого земельного участка будет устраиваться набережная в виде наклонной подпорной бетонной стенки с гранитной облицовкой, гранитным накрывным камнем и гранитной парапетной набережной. В духе современных тенденций»,— рассказал господин Передерий. Конгресс-холл и набережная будут выполнены в единой концепции. По правому берегу предусмотрено строительство набережной, прогулочной и велосипедной зон, а также создание Сквера искусств, по левому берегу — также строительство набережной до ближайшей транспортной развязки.

Также Виталий Передерий отметил, что по искусственному участку проходят инженерные коммуникации — дюкеры. Проектом предусмотрено их усиление плитами «в зависимости от того состояния, которое будет выявлено в процессе работы». По словам господина Передерия, сейчас на территории идет отсыпка именно тех участков, где проходят трубы, после чего в этих местах начнется откачка воды. «Это не работы по созданию искусственного участка, это именно работы по канализации»,— заключил он, отвечая на вопрос о начале строительства. Также директор хозпартнерства добавил, что на вверенной площади будет вестись работа по очистке от ила.

Присутствующий на слушаниях координатор инициативной группы градозащитников Юрий Латышев спросил про судьбу искусственного острова, который изображен на оригинальном проекте конгресс-холла, победившем в международном архитектурном конкурсе Archchel-2020 (создавался для отбора лучших проектов по преображению Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС). По словам Виталия Передерия, отсыпка этого участка не входит в планы хозпартнерства. «А хотелось бы, чтобы он появился, неплохо было бы»,— прокомментировал господин Латышев. Также он выразил сомнение, что сужение русла реки на участке отсыпки может спровоцировать застой воды, однако Виталий Передерий заверил его, что то расстояние, которое специалисты заложили в проект, было «регламентировано» и определено «требованиями гидротехнических расчетов двух институтов». «У меня есть опасения, что этот проект начнут и бросят на полпути. Непонятно, появился ли инвестор у проекта? Кто будет его строить? Проект замечательный, но у нас часто случается, что показывают одно, а потом вообще ничего не выходит»,— рассказал господин Латышев. Виталий Передерий в ответ на реплику отметил, что специалисты действительно пытаются «выполнить пятилетку за два года» и поэтому работают «в круглосуточном режиме в три смены». «У нас уникальный шанс есть под ШОС и БРИКС зачистить эту территорию и привести ее в благоприятный вид. Пока инвестирует Челябинская область. В процессе строительства инвесторы появятся, я уверен, потому что здание уникальное. Пока у нас нет разрешения на строительство этого комплекса, нет подрядчика соответственно. Разрешение будем получать в июне-июле»,— прокомментировал он.

Как ранее сообщал “Ъ-Южный Урал”, 29 января Фонд имущества Челябинской области определил победителя аукциона на право заключения договора о создании искусственного земельного участка на реке Миасс. Единственным участником торгов стало хозяйственное партнерство «Конгресс-холл» (создано в октябре 2017 года, учредитель — министерство имущества и природных ресурсов региона), с которым был заключен договор по начальной цене 4,075 млн руб. 30 января АО ПО «Монтажник» (Магнитогорск) заключило контракт с ХП на создание искусственного участка земли за 29 млн руб.

Интерес к проекту проявила турецкая компания Saridağlar, которая готова реализовать сразу несколько крупных проектов на территории Южного Урала. Представители компании должны встретиться с губернатором Челябинской области Борисом Дубровским и обсудить инвестирование в ближайшее время. Предварительно проект оценивается в 9 млрд руб.