Fort Group входит в «Золотой Вавилон»

Новым собственников трех «Золотых Вавилонов», «Пятой авеню» и «Гудзона» станет один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга Fort Group. Продажа российского портфеля позволит Immofinanz завершить объединение активов с другой австрийской компанией — CA Immo. Стоимость сделки с учетом долга составит €901 млн.

Совет директоров австрийского девелопера Immofinanz сегодня одобрил сделку по продаже российских активов компании Fort Group. Сделка должна быть закрыта до конца 2017 года. В России у Immofinanz пять торгцентров, и все в Москве: три «Золотых Вавилона», «Пятая авеню» и «Гудзон»; общая площадь объектов 465 тыс. кв. м. В сообщении компании говорится, что по состоянию на 30 июня текущего года портфель оценивался в €1,068 млрд. Окончательная стоимость сделки составит €901 млн, из них €675 млн приходится на долговые обязательства. Денежная часть — €226 млн. Помимо торговых центров в сделку входит компания, которой принадлежат земельные активы Immofinanz, она оценивается в €4 млн.

Immofinanz объявила о необходимости отделить российские активы в 2016 году. Компания рассматривала два варианта: выделение в отдельную структуру или продажу. Отделение столичных торговых центров необходимо в рамках объединения Immofinanz с девелопером CA Immo. За время подготовки сделки, активами австрийской компании кроме финального покупателя интересовались O1 Group Бориса Минца и управляющая компания Avica.

По словам собеседников “Ъ” покупателей останавливала высокая стоимость портфеля, который Immofinanz хотела продать целиком,— он оценивался в €1,1 млрд.

Чтобы повысить привлекательность объектов, предыдущий собственник запустил их ребрендинг (они будут называться «Новамолл») и провел ротацию арендаторов.

Fort Group основана в 2011 году в Санкт-Петербурге. В ее портфеле 11 торгцентров общей площадью более 500 тыс. кв. м. По данным Kartoteka.ru, собственниками ООО «Форт групп менеджмент» являются управляющий партнер группы Максим Левченко (49%) и кипрский офшор «Эскамер инвестментс лимитед» (51%). В декабре 2015 года Fort Group выкупила 80% газеты «Деловой Петербург».