«Аист» перелетит в «Марьино»

ЗАО «Аист», один из ведущих российских производителей бытовой химии, перенесет производство из центра Петербурга (Лиговский проспект, 281А) в индустриальный парк «Марьино» (принадлежит ВТБ). Эксперты не видят существенных препятствий для реализации проекта и прогнозируют интерес к освобождающейся в будущем площадке, которая уже сейчас может быть реализована за сумму в 2 млрд рублей.

Новое предприятие мощностью 12 тыс. тонн продукции в месяц планируется запустить в эксплуатацию в 2027 году

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

Соответствующий меморандум о совместных действиях при реализации проекта создания предприятия в «Марьино» на полях ПМЭФ-2022 подписали генеральный директор компании Леонид Ракша и заместитель президента — председателя правления ВТБ Денис Бортников.

Новое предприятие мощностью 12 тыс. тонн продукции в месяц планируется запустить в эксплуатацию в 2027 году, уточнили в пресс-службе ВТБ. Господин Ракша в беседе с журналистами был более осторожен в оценках сроков реализации проекта, потому что, по его словам, на переезд будут оказывать влияние нескольких неизвестных факторов, в том числе вопрос поставки оборудования.

Гендиректор «Аиста» пояснил, что релокация производства с Лиговского проспекта будет осуществляться поэтапно, без потери объемов выпуска продукции. «У нас есть определенная этапность, и это фактически первый этап»,— сказал глава «Аиста», пояснив: «Для предприятия, которое работает, важно не уйти с рынка, поэтому у нас вопрос более сложный, чем желание просто начать производственную деятельность. Нам нужно оборудовать эту площадку, и первый этап позволяет перенести 20% мощности, потому что все упирается в оборудование. И когда это произойдет, мы будем снижать мощность на основной площадке, перевозя оборудование на новую».

«Если бы это было три года назад, когда было проще, когда не было "еврогадостей", то это (строительство нового предприятия и перевод производственных мощностей.— «Ъ-СПб») можно было решить за три года»,— сказал господин Ракша.

В свою очередь, господин Бортников на церемонии подписания заверил, что ВТБ готов предоставить «Аисту» полный спектр банковских услуг, чтобы поддержать проект.

Строительство нового предприятия и перенос производства обойдется «Аисту» ориентировочно в 8 млрд рублей. Для строительства завода ЗАО приобрело в индустриальном парке 10,6 га земли, стоимость сделки участниками не раскрывается. Предприятие будет выпускать широкий ассортимент бытовой химии.

ЗАО «Аист» занимается производством бытовой химии (мыла, стиральных порошков и чистящих средств под брендами «Аист», «Лазурит», «Санокс» и другими) и считается преемником созданного в 1865 году Мыловаренного завода № 1. По данным «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал общества составляет 69 тыс. рублей, выручка от продаж в 2021 году составила 3,997 млрд рублей, чистая прибыль — 546,7 млн рублей, чистые активы компании составляют по итогам года 8,17 млрд рублей. Владельцами компании являются физические лица: Леонид Иванович Ракша (19,2%), Алексей Гнилицкий (4,63%), Леонид Леонидович Ракша (гендиректор, 3,71%), Анна Демидко (3,51%) и другие.

Индустриальный парк «Марьино» расположен в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, на территории действуют 15 резидентов.

Гендиректор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров считает, что для строительства новых мощностей существенных сложностей в связи с ограничениями поставок из Европы и США не возникнет: вполне возможно будет использовать китайское оборудование, а в целом потенциал российского рынка в условиях ограничения импорта и ухода ряда крупных брендов обеспечивает возможность для развития производственных мощностей. «Проект выглядит действительно очень перспективным, каких-либо существенных рисков здесь не просматривается. Могут быть вопросы, связанные с финансированием, но сейчас российские банки проекты, ориентированные на импортозамещение, рассматривают достаточно позитивно»,— отмечает эксперт.

Господин Ракша не ответил на вопрос о дальнейшей судьбе основной производственной площадки в центре города. По мнению партнера и руководителя отдела исследований и консалтинга IPG Estate Валерия Трушина, площадка на Лиговском, 281А, интересна в целом как актив для девелопмента. Площадь участка позволяет реализовать качественный жилой проект либо комплекс офисных зданий. «Несмотря на то, что площадку освободят лишь в 2027 году, интерес к ней может быть уже сейчас. На текущий момент максимальную цену за площадку могут дать застройщики, оценочная стоимость актива — 1,5–2 млрд рублей с учетом локации»,— считает эксперт.