Детсад переоценили в 90 раз

Орловский арбитраж принял к производству иск мэрии облцентра к ООО «433 Военно-строительное управление» (ВСУ) — подрядчику на строительстве детского сада в городском микрорайоне «Ботаника» в рамках подготовки к празднованию 450-летия Орла. Сумма неустойки за ряд нарушений на объекте, строительство которого обошлось в 215 млн руб., составляет более 19,5 млрд руб. Впрочем, в мэрии готовы к ее снижению в процессе разбирательства, но эксперты предупреждают, что для этого подрядчику предстоит активно защищаться в суде.

Иск мэрии к ООО «433 ВСУ» был подан 1 апреля, в минувший вторник суд принял его к производству. Общая сумма требований по нему — 19,51 млрд руб. В пресс-службе мэрии вчера пояснили „Ъ“, что 100 тыс. руб. из нее составляет штраф за отсутствие на объекте видеонаблюдения, остальное приходится на неустойку. «Такая сумма была рассчитана исходя из условий контракта, в суде, скорее всего, подрядчик добьется изменения порядка оценки и размера штрафных санкций», — пояснили в пресс-службе.

Детский сад на 320 мест в микрорайоне «Ботаника» был сдан в декабре 2015 года, хотя изначально ввод объекта в эксплуатацию планировался в 2014-м. Открытый аукцион на строительство детсада «433 ВСУ» выиграло 15 апреля 2013-го. При начальной цене в 291,45 млн руб. компания предложила возвести объект за 215,67 млн руб. Затем сроки строительства несколько раз переносились. Гендиректор «433 ВСУ» Владимир Устинов в интервью местным СМИ пояснял, что задержки связаны с «экономическим кризисом, рост цен на оборудование из-за которого составил 40%». Кроме того, компания уже якобы выплатила около 3 млн руб. штрафа. Вчера господин Устинов был недоступен для комментариев: рабочие телефоны подрядчика не отвечали.

В контракте прописывались крайне жесткие санкции за задержку сроков и другие недочеты. Так, за нарушение сроков начала и окончания работ (в случае задержки более 15 дней) подрядчик должен был выплачивать пеню в размере 1% за каждый день просрочки от цены контракта (итого 2,16 млн руб. ежедневно). При этом по каждому из видов работ пеня начислялась отдельно. Санкции предусматривались также за просрочку выполнения предписаний надзорных органов, за несвоевременное освобождение стройплощадки и прилегающей территории от мусора, за нарушения качества материалов и других условий.

ООО «433 ВСУ» было создано на базе 433-го военно-строительного управления Минобороны в 2008 году бывшим начальником ФКП «Управление заказчика капстроительства Минобороны России» Владимиром Устиновым (сейчас, по данным «СПАРК-Интерфакс, владеет 45% компании) и его партнерами. В число учредителей также входит Александр Гавриш (35%) и Александр Евсеев (20%). По собственным данным, в организации работают в основном военнослужащие запаса. Компания возводила и ремонтировала целый ряд объектов в Подмосковье (в том числе жилые дома и административные здания для Минздрава РФ), Калуге (в частности, здание регионального управления Следственного комитета), Рязани, Казани и Душанбе. ООО также занимается содержанием ряда региональных автодорог. В Орле компания вела строительство и реконструкцию областного перинатального центра, детской областной клинической больницы и психиатрической больницы. Допустили ее и до участия в конкурсе на достраивание другого «юбилейного» объекта — станции обезжелезивания, но выиграть конкурс ей не удалось. Выручка ООО «433 ВСУ» в 2014 году, по данным «СПАРК-Интерфакс», составила 379,45 млн руб., чистая прибыль — 100 тыс. руб.

Орловская мэрия может перестраховываться и изначально высчитывать пени исходя из контракта, чтобы избежать вопросов со стороны контролирующих органов, отмечает управляющий партнер юридической компании «Центральный округ» Станислав Валежников: «Впрочем, по закону мэрия может сразу взыскивать реальную сумму — как правило, это 0,05% в день. Конечно, 1% в день не имеет ничего общего с этой суммой. Но если подрядчик не будет защищаться в суде, то с него вполне могут взыскать и 19 млрд руб.».