Почти сто миллионов подряд

Арбитражный суд Челябинской области принял к рассмотрению иск компании «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside», остановлено строительство 26 домов) к бывшему генподрядчику «Альфастрою» (депутата гордумы Олега Иванова) о взыскании почти 92 млн руб. В эту сумму «Гринфлайт» оценил невыполненные работы по строительству домов в ЖК. По данным застройщика, долг перед ним имеют около 100 подрядных организаций.

ООО «Гринфлайт» намерено взыскать через суд с ООО «Строительное управление „Альфастрой“» (аффилировано с ООО «Альфастрой», принадлежит депутату гордумы Челябинска Олегу Иванову) 91,9 млн руб. Иск об этом подан в Арбитражный суд Челябинской области. Согласно материалам дела, «Гринфлайт» требует взыскать 85,9 млн руб. «неосновательного обогащения» по договору, заключенному в феврале 2013 года, а также 6 млн руб. процентов за пользование чужими средствами с апреля по декабрь 2016 года. Предварительное судебное заседание назначено на 9 февраля.

В «Альфастрое» отказались комментировать претензии «Гринфлайта», сославшись на отсутствие руководства компании, которое находится в командировке. В пресс-службе «Гринфлайта» заявили, что судебные разбирательства с компанией «Альфастрой», выступавшей генподрядчиком строительства 20 домов в первом микрорайоне ЖК «Академ Riverside», идут «в рабочем порядке» в рамках взыскания дебиторской задолженности с порядка 100 подрядных организаций. Ее общий размер в компании назвать затруднились. «Часть отчетных документов в „Альфастрое“ нам не предоставляют, на прямой диалог не идут, общаемся с ними в формате официальной переписки. Исковые претензии, в частности, связаны с тем, что фактическая стоимость работ на ряде объектов была увеличена, а необходимый объем оплаченных работ не был фактически выполнен»,— прокомментировали в «Гринфлайте».

Напомним, в июне 2016 года ООО «Строительное управление „Альфастрой“» подало иск к «Гринфлайту» о взыскании 35,4 млн руб. по договору от 2013 года (начало строительства ЖК), а также требовало обязать «Гринфлайт» заключить допсоглашение для установления новой себестоимости строительства жилья в «Академе». Сейчас в рамках этого дела идет экспертиза. В августе сообщалось о том, что в 2017 году «Альфастрой» в качестве подрядчика может приступить к достройке двух многоквартирных домов в проблемном ЖК. Предполагалось, что взамен «Гринфлайт» передаст фирме свободные квартиры. Однако переговоры ничем не закончились. Летом 2016 года бывший директор «Гринфлайта» Сергей Мануйлов (обвиняется по ч. 2 ст. 201 УК РФ «злоупотребление полномочиями») сообщал, что долг «Гринфлайта» перед подрядчиками и поставщиками составляет 130 млн руб. По данным собеседников «Ъ» в строительной отрасли, перебои с платежами от застройщика начались в середине 2015 года, окончательно они остановились в конце 2015 года.

В октябре «Гринфлайт» также подал заявление о вступлении в банкротное дело своей дочерней структуры ООО «Промстрой» с требованием на сумму более 1 млрд руб. Речь идет о договорах 2012 и 2014 годов, по которым «Промстрой» выступал генподрядчиком на объектах ЖК. По данным «Гринфлайта», «Промстрой» не выполнил фактически оплаченный объем работ. Осенью прошлого года гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий заявил, что строительство нескольких домов идет за счет его треста «Магнитострой» (сейчас является генподрядчиком).

В «Гринфлайте» уточнили, что до конца января планируют определиться по поводу дальнейшего финансирования строительства домов в ЖК «Академ Riverside». В частности, речь идет о взаимодействии с основным кредитором компании СМП-банком (остаток долга по кредиту превышает 900 млн руб.). В октябре стороны заключили меморандум по кредиту до 1 млрд руб. Однако до реальных поступлений средств на счета застройщика дело до сих пор не дошло. Стороны объясняют это арестами, которые в разное время были наложены как на счета самой компании, так и на доли в уставном капитале застройщика. Часть арестов в конце прошлого года была снята. Но в конце декабря «Гринфлайт» подал в суд на СМП-банк, указывая, что не все ограничения со счетов были сняты после введения в компании процедуры наблюдения (введена до марта). Параллельно руководство застройщика заявило о переговорах с АКБ «Российский капитал» (Москва), куда уже направлен пакет документов для рассмотрения вариантов участия кредитной организации в достройке проблемного ЖК. Добавим, что в январе должно завершиться предварительное следствие по делу о хищении средств дольщиков (около 6 млрд руб.).