Сумным видом

В Перми прекратила работу фабрика женской каркасной сумки «Эль Маста». Имущественный комплекс предприятия с участком в 5,3 тыс. кв. м выставлен на продажу за 55 млн руб. История предприятия насчитывает 21 год. Собственник объекта (предприниматель Владимир Ульянов) рассматривает вариант продажи всего бизнеса, сообщается в объявлении. Эксперты полагают, что причиной продажи фабричного комплекса стали невысокая доходность и удорожание производства. Вероятнее всего, в случае смены владельца объект ждет перепрофилирование и редевелопмент.

В Перми закрылась фабрика, специализирующаяся на производстве женской каркасной сумки. Собственник принял решение остановить работу фабрики, поэтому с января производство масс-маркета не работает, сообщил «Ъ-Прикамье» собственник и директор ООО «Эль Маста» Владимир Ульянов. «Планы лежат в выходе в более высокий ценовой сегмент»,— добавил он.

Фабрика располагалась в Индустриальном районе Перми (ул. Рязанская, 105, корп. 2). Имущественный комплекс предприятия выставлен на продажу за 55 млн руб., указано в объявлении на avito.ru. Объект представляет собой капитальное здание производства площадью 1,9 тыс. кв. м и участок под ним в 5,3 тыс. кв. м. Здание имеет свободную планировку в два этажа, включая первый этаж и цокольный. Продавец готов рассмотреть продажу действующего бизнеса. По данным 2ГИС, в здании находится фабрика сумок «Эль Маста». На сайте предприятия отмечается, что «Эль Маста» — единственная фабрика в России, специализирующаяся на производстве женской каркасной сумки. Компания работает 21 год, ее продукция включает 1205 моделей (классические и деловые сумки, портфели, клатчи и рюкзаки). За время работы общества было продано 215,4 тыс. изделий.

Основатель фабрики — пермский бизнесмен Владимир Ульянов. В «СПАРК-Интерфакс» он числится учредителем и руководителем ООО «Эль Маста», ООО «Эль Баско» и ООО «Баско Трейдинг», занимающихся производством чемоданов, дамских сумок, изделий из кожи, нетканых текстильных материалов и изделий из них. Компании зарегистрированы по ул. Рязанской, 105 и 105 корп. 2. Наиболее значительные финансовые результаты в минувшем году показало ООО «Эль Маста», получившее 64,5 млн руб. выручки и 2,8 млн руб. прибыли. «Эль Баско» 2021 год закончило с 870 тыс. руб. выручки и убытком 708 тыс. руб. «Баско Трейдинг» в минувшем году не отчитывалось о финансовых результатах.

По соседству с продаваемым зданием расположены участки по ул. Рязанской, 101, 103а, 132, приобретенные японской корпорацией Yunikaу. Участки покупались для жилищного строительства в 2018 году, но сейчас эти сделки оспариваются в рамках банкротства «Треста №14».

Руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев отмечает, что в России существует порядка 500 фабрик, где производятся сумки и чемоданы. Это направление бизнеса в РФ достаточно развито, замечает господин Деев. «Эль Маста» он называет фабрикой регионального значения, продукция которой больше была представлена в Прикамье, но поставлялась и в другие регионы, продавалась в самом массовом — среднем ценовом сегменте. «Вероятнее всего, фактором продажи стало удорожание производства. Часть материалов (кожа и кожзам) фабрики закупают в России, часть — за рубежом (в том числе в Европе), фурнитура используется преимущественно импортного производства. По данным специалистов рынка, в этом году стоимость производства галантерейной продукции может вырасти в среднем на 30%, при этом отмечаются сложности с импортом необходимого сырья и комплектующих»,— говорит руководитель аналитического департамента AMarkets. Для потенциального покупателя такого комплекса главным риском будет именно рост затрат, добавляет Артем Деев.

Руководитель ООО «Перспектива–Сделки с гарантией» Владимир Онянов назвал заявленную стоимость продажи комплекса реальной рыночной. «Если бы этот бизнес был высокодоходным, то собственник, наверно, его бы не продавал. Объект может быть интересен тем, кто занимается подобным бизнесом. Но, скорее всего, корпус перепрофилируют под другую деятельность, либо новый собственник займется редевелопментом площадки»,— полагает господин Онянов. «Если участок под фабрикой находится рядом с территорией на ул. Рязанской, приобретенной Yunika, то эти земли можно объединить и перевести их в категорию, подходящую для жилой застройки. Но надо учитывать, что решение о действительности этих сделок еще не принято»,— добавил Владимир Онянов.