В ЦПКиО разобьют грядки

Директор парка Маяковского Екатерина Кейльман представила концепцию по изменению ЦПКиО и рассказала, что уже сделано за то время, что она возглавляет парк. За первое полугодие парк привлек более 50 млн руб. инвестиций и до конца года планирует привлечь еще столько же. Мастер-план обновления парка, стоимость которого ранее оценивали в 2 млрд руб., представят на этой неделе, но уже известно, что в ЦПКиО планируют установить новое колесо обозрения, разбить огород для горожан, открыть еще два фудкорта и поменять статус земельных участков — это позволит экономить до 12 млн руб. в год.

Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ

Администрация Центрального парка культуры и отдыха (ЦПКиО) имени Маяковского в ближайшие годы планирует значительно изменить облик парка и привлечь новых инвесторов. Как рассказала директор парка Екатерина Кейльман во время выездного заседания комиссии по местному самоуправлению екатеринбургской думы, за первое полугодие парк уже привлек более 50 млн руб. инвестиций, до конца года сумму планируют удвоить.

С конца марта по конец мая парк был закрыт из-за пандемии коронавируса, после открытия в парке появились новые арендаторы — прокат велосипедов, фудкорт — «Вкусный бульвар», кафе-теплица от ресторана Donna Olivia и другие. По словам директора, в парке планируют открыть еще два фудкорта, причем один из них теплый, в котором смогут работать зимой. Как отметила директор, в целом количество точек общепита в парке сократилось, но выручка ЦПКиО от них, несмотря на это, выросла.

Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ

«Ресторан “Старик Хоттабыч” поменял команду, изменил внешний вид с учетом наших рекомендаций, вложил несколько миллионов рублей в обновление и как результат — довольно сильно увеличил собственную выручку. Проект Donna Olivia стоит порядка 8 млн руб., я думаю, что в начале следующего сезона они уже окупят свои инвестиции»,— рассказала директор.

Сейчас администрация вместе с Leroy Merlin разрабатывает проект огорода для горожан в теплице, рядом со входом в парк. По плану, екатеринбуржцы смогут оставлять заявки, регистрироваться, получать ключи от теплицы и выращивать в ней зелень и овощи, как на даче. Запустить проект хотят в этом году, а поскольку здание отапливается, то работать там можно будет круглый год. Недалеко от теплицы вдоль главной аллеи ежегодно заливают каток — его планируют перенести в фан-зону, а здание, которое раньше работало как административное для катка, хотят снести, но когда это случится еще неясно.

ЦПКиО им.В.В.Маяковского является муниципальным бюджетным учреждением культуры. Территория парка занимает более 90 га, из которых 64 га — это лесной массив. Пост директора парка с 2019 года занимает Екатерина Кейльман, до этого она работала исполнительным директором Tele Club Group. Над проектом модернизации парка начали работать в конце 2018 — начале 2019 года. В его основе предложения по разделению ЦПКиО на речную зону, лес, партерный парк и зону луга. В марте 2019 прошли общественные обсуждения нового облика парка. Концепцию разрабатывало голландское бюро Svesmi, по заказу Acons Group (строит ЖК Clever Park рядом с ЦПКиО). Готовый мастер-план должны представить в этот четверг. После этого будет корректировка технического задания и будет уточнена необходимая сумма. Ранее сообщалось, что согласно предложенной концепции, возможный объем привлеченных инвестиций составит порядка 2 млрд руб. Ожидается, что 600 млн руб. поступят из бюджета, около 1,4 млрд руб. составят инвестиции бизнеса.

В этом году аттракционы около входа в парк будут демонтированы и перенесены в другую часть парка. На прежнем месте оставят лишь колесо обозрения, но сам аттракцион тоже заменят. По словам госпожи Кейльман, новый будет выше и шире в диаметре. Как указано в документации на конкурс (опубликована на сайте парка), высота колеса должна быть не менее 34 метров. В 2021 году в ЦПКиО хотят установить самый большой в городе батут площадью 300 кв.м, а вот «Городок сказок» больше работать не будет, на его месте появится усадьба Деда Мороза, а летом там будут проводить детские дни рождения.

Летний театр в парке также планируют реконструировать. Он был построен в 1975 году и не эксплуатируется уже около 10 лет. «Мы готовим проект сметы по реконструкции и в ближайшем будущем его представим. Это изменит качество программы в парке. Мы уже ведем переговоры и с Оперным театром, и с Театром музыкальной комедии»,— рассказала Екатерина Кейльман.

Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ

Также администрация парка работает над тем, чтобы оптимизировать налоговую базу. «Сейчас некоторые участки внутри лесопарковой зоны имеют статус рекреации и при правильном распределении участков мы можем экономить до 12 млн руб. в год, надеюсь, что в этом году этот вопрос будет урегулирован»,— рассказала директор, добавив, что у некоторых земельных участков планируют сменить статус.

По подсчетам администрации парка, этим летом в выходные дни парк посещали около 10–15 тыс. человек. В августе в ЦПКиО прошло 150 мероприятий, за весь прошлый год, по словам Екатерины Кейльман, их было всего около 100. «Арендаторы работают на процентной ставке, мы заинтересованы в посещаемости парка. Какой процент отчисляют арендаторы, зависит от типа бизнеса, у всех разная маржинальность и разная экономическая модель»,— добавила директор, пояснив, что у некоторых доходит до 50%.

Администрация парка намерена привлечь новых партнеров, среди которых: «Яндекс», гипермаркет «Лента», Ирбитский молочный завод, ТЦ «Мега». Последний передаст парку пам-трек (велосипедная трасса), который раньше был возле ТЦ на скейтпарке. Директор добавила, что совместно с «Яндексом» в парке планируют открыть всесезонную комнату матери и ребенка с помещениями для лекций и мастер-классов, где будут проводить образовательные программы для детей.