Суду не понравились сделки с недвижимостью

Как стало известно “Ъ”, Басманный райсуд столицы вернул в прокуратуру уголовное дело бывшего топ-менеджера холдинга Imagine Estate Ирины Ивановой, обвиняемой в мошенническом хищении нескольких десятков миллионов рублей. По версии следствия, преступление было совершено при заключении сделок по продаже площадей в торговых центрах. Госпожа Иванова по приговору получила шесть лет колонии, но Мосгорсуд вернул дело на новое рассмотрение. Интересно, что глава Imagine Estate Денис Маяков, который по делу своей бывшей подчиненной проходил свидетелем, теперь сам является обвиняемым в обмане партнеров на 0,5 млрд руб.

Решение о возврате материалов уголовного дела 43-летней Ирины Ивановой в прокуратуру для проведения дополнительного расследования Басманный суд принял после того, как апелляционная инстанция вернула дело на новое рассмотрение. До этого женщина была признана виновной в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и получила шесть лет лишения свободы. «Приговор был отменен не только как незаконный из-за допущенных нарушений норм УПК, но и как необоснованный»,— заявил “Ъ” адвокат госпожи Ивановой Лев Глухов. При этом он сообщил, что обвиняемую отпустили под домашний арест, а ранее она содержалась в СИЗО.

Само уголовное дело госпожи Ивановой связано с ее работой в холдинге Imagine Estate, которым руководил специалист по слияниям, поглощениям и управлению имуществом в Москве Денис Маяков, владевший рядом торговых центров (ТЦ).

Женщине вменили в вину хищение средств при заключении шести сделок по продаже площадей в различных ТЦ, включая «Метромолл» на Дмитровском шоссе и «Конфетти» на Нагатинской улице.

Общая сумма ущерба составляла, по подсчетам следователей, несколько десятков миллионов рублей.

Ирина Иванова, которую арестовали в 2018 году, вины не признавала. Она поясняла, что, занимая пост коммерческого директора Imagine Estate, стала жертвой форс-мажорных обстоятельств после обвала курса рубля в 2014 году и последовавшего затем раздела бизнеса между господином Маяковым и его партнерами. Пошедшая на сотрудничество со следствием топ-менеджер компании утверждала, что только выполняла указания своего руководителя, а в случае отказа, как она считала, была бы немедленно уволена. «По сделкам я выступала как лицо, осуществляющее сопровождение сделок, мною обговаривались с собственником цена и порядок продажи, часть денег я получала наличными по договору оказания услуг, что было связано с оказанием собственникам помещений услуг по оптимизации налогообложения, но не в целях хищения,— так излагала свою версию госпожа Иванова.—

Я действовала как подчиненный Маякову сотрудник, полученные денежные средства полностью поступали в кассу группы компаний, и ими распоряжался Маяков».

Ирина Иванова также отмечала, что вмененные ей в вину в качестве преступных сделки были не доведены до конца по «независящим от нее обстоятельствам», в частности, из-за того, что ее шеф передал часть бизнеса партнерам, а те не захотели их завершать на ранее обговоренных условиях. Кроме того, департамент имущества правительства Москвы инициировал судебные иски о признании ряда объектов самостроем и их сносе. Торговые центры удалось отстоять, но некоторые из покупателей площадей не захотели ждать окончания разбирательств, и, как пояснила экс-подчиненная Дениса Маякова, расторгали сделки.

По делу госпожи Ивановой господин Маяков был допрошен как свидетель. Между тем, как рассказывал “Ъ”, он сам стал обвиняемым в рамках другого дела, где также фигурировал ТЦ «Метромолл». Следователи ГСУ ГУ МВД России по Москве обвинили его в обмане бенефициара ЗАО «Аверс-М» Антона Агафонова. По версии следствия, Денис Маяков, вступив в сговор с гендиректором «Аверс-М» Ольгой Воронецкой, убедил в 2013–2014 годах акционеров продать помещения. Изначально речь шла о сумме более чем 386 млн руб., но реально якобы подконтрольная Денису Маякову и Ольге Воронецкой фирма «Торгнед» выплатила собственникам только 18 млн. Общий ущерб владельцев «Аверс-М», по подсчетам следователей, составил более 480 млн руб. По решению Тверского суда Денис Маяков был арестован, но потом освобожден под подписку о невыезде. Позже, как сообщал “Ъ”, бизнесмену инкриминировали еще два эпизода особо крупного мошенничества, совершенного вместе с директором ЗАО «Московский завод автоагрегатов» Андреем Новиковым. По версии следствия, фигуранты якобы продали два помещения завода на Нагатинской улице, получили за них около 9 млн руб., но недвижимость так и не передали. Это дело уже завершено, по данным источников “Ъ”, суд ограничил по ходатайству следствия сроки ознакомления с материалами обвиняемых и их защиты до 12 июня. По этому делу Ирина Иванова проходит как свидетель, что подтвердил вице-президент коллегии адвокатов «Дефенс» Алексей Галаев, представляющий интересы признанной потерпевшей стороной компании «Аверс-М».

«Ирина Иванова по нашему делу является свидетелем и дала изобличительные показания на Маякова»,— сообщил господин Галаев.

Отметим, что под домашний арест был отпущен и предполагаемый сообщник господина Маякова директор завода Андрей Новиков.

Сам господин Маяков вину не признает. В беседе с “Ъ” он заявил, что его уголовное преследование «организовал и активно лоббирует» его бывший партнер по компании, по вине которого и были не исполнены обязательства. «По моему мнению, расследование тенденциозное, полностью предвзятое и срежиссированное»,— сказал бизнесмен.