Москва вводит новые паспорта

жилищная политика

Вчера в департаменте жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы состоялось первое заседание рабочей группы по разработке законопроекта об обязательной паспортизации квартир. По замыслу столичных чиновников паспорт на квартиру должен стать главным документом при осуществлении сделок с недвижимостью.
       Эксперимент по паспортизации квартир в Москве идет уже два года. За это время паспорт получили около 7 тыс. владельцев жилья. В настоящий момент процедура выдачи паспорта не подтверждена законом и проводится согласно постановлениям московского правительства в пробном порядке. Теперь, по словам московских чиновников, настало время принимать соответствующий закон, и паспорт должен стать обязательным документом, сопровождающим товар (квартиру) на рынке.
       Обязательная паспортизация квартир должна быть введена в Москве с 2004 года, правда, пока она коснется только новостроек. По словам начальника отдела паспортизации департамента жилищной политики Валентины Жданович, для того, чтобы сделать паспортизацию обязательной для всех, необходимо поменять федеральное законодательство. "Наш законопроект должен стать толчком к этому",— заявила госпожа Жданович. Паспорт на квартиру, по ее словам, вводится для того, чтобы защитить права потребителя при приобретении жилья и предоставить ему исчерпывающую информацию о жилплощади. Расходы на подготовку паспортов должны взять на себя инвесторы строительства.
       По словам председателя комиссии по жилищной политике Мосгордумы депутата Галины Хованской, документы, которые сейчас необходимы для осуществления сделок с недвижимостью, не дают полного представления о состоянии квартиры. В справке БТИ указывается лишь площадь квартиры, ее планировка и комплектация. "В паспорте же будет обозначено все, вплоть до того, где проведена электропроводка, какие в квартире радиаторы отопления и каков срок службы установленных труб",— говорит Галина Хованская. Документ будет также содержать данные о планировке, конструкциях и системах всего жилого дома.
       Как рассказал корреспонденту Ъ пресс-секретарь московского агентства недвижимости МИАН Игорь Ладычук, введение обязательных паспортов оправдано тем фактом, что сейчас многие квартиры продаются без отделки и хозяин сам проводит электричество и коммуникации. В этом случае паспорт квартиры действительно необходим для предоставления будущему покупателю достоверной информации о жилье.
       При этом введение квартирных паспортов вряд ли отразится на объемах сделок с недвижимостью. "Это добавит проблем тем гражданам, кто захочет продать квартиру сам. Для агентов по недвижимости оформление нового документа труда не составит, так как, скорее всего, он будет введен взамен ныне действующих справок БТИ. Говорить же о том, как будет на деле действовать новый закон, до его вступления в силу рано",— считает господин Ладычук.
СЕРГЕЙ Ъ-СЫРОВ