Сжиженный газ ищет место

Как стало известно "Ъ", ООО "Газпром СПГ Санкт-Петербург", планирующее построить на Балтике один из крупнейших в мире заводов по сжижению природного газа (СПГ), будет перерегистрировано в Петербурге. Несмотря на название и профиль задач, компания была зарегистрирована в Москве в 1998 году. После переезда в Северную столицу "Газпром СПГ Санкт-Петербург" может стать одним из крупнейших налогоплательщиков в городе.

Как сообщил корреспонденту "Ъ" источник в ОАО "Газпром", в понедельник председатель правления компании Алексей Миллер подписал документы о перерегистрации "Газпром СПГ Санкт-Петербург" в Петербурге. Сейчас компания подыскивает себе офис ориентировочной площадью около 2000 кв. м. Предполагается, что в компании будет работать более 100 сотрудников, в основном это будут инженеры и специалисты по логистике. Завершить перерегистрацию компания планирует в течение одного-двух месяцев.

"Газпром СПГ Санкт-Петербург" собирается построить на берегу Финского залива завод по производству сжиженного газа "Балтийский СПГ". Это стратегический проект для всего "Газпрома". Транспортировка сжиженного газа на танкерах по акватории Балтийского моря может стать практически полноценной альтернативой существующему экспорту газа по газопроводной системе, пролегающей на территории недружественных по отношению к России стран. В августе этого года "Газпром СПГ Санкт-Петербург" возглавил Сергей Густов, имеющий успешный опыт запуска крупных и важных для "Газпрома" стартапов.

Мощность производства составит 10 млн тонн сжиженного газа в год. Ожидаемые инвестиции в проект — $5 млрд. Эксперты затрудняются назвать ориентировочную сумму налоговых отчислений новой компании в местный бюджет, отмечая лишь, что, исходя из общей стоимости завода, "Газпром СПГ Санкт-Петербург" может стать одним из крупнейших налогоплательщиков как в Петербурге, так и в Ленобласти.

Запуск первой очереди "Балтийского СПГ" ожидается уже через несколько лет, она сможет производить около 3 млн тонн сжиженного газа. В настоящий момент заканчивается подготовка обоснования инвестиций в "Балтийский СПГ", после чего определится его конечная стоимость. Параллельно менеджмент "Газпром СПГ Санкт-Петербург" подыскивает площадку для его строительства. Рассматривается три территории, непосредственно граничащие с Финским заливом: две в Выборгском районе Ленобласти и одна в Кингисеппском.

Леонид Фарисеев, руководитель направления "Коммерческая недвижимость" АН "Итака", считает, что аренда офиса новому налогоплательщику обойдется примерно в $1 млн в год. "Арендные ставки в петербургских бизнес-центрах класса А варьируются от 1000 до 2100 рублей за "квадрат" в месяц. Средний показатель составляет 1539 рублей. Таким образом, аренда помещения на 2000 "квадратов" будет стоить около 37 млн рублей в год. Якорным арендаторам, как правило, предлагается серьезный дисконт — чаще всего до 20 процентов. В случае со структурами "Газпрома" возможен и более серьезный объем скидки. Имеющийся на рынке объем высококлассного предложения вполне позволяет подобрать 2000 "квадратов"", — говорит господин Фарисеев.