На «Королевскую площадь» упал кирпич

На одном из крупнейших кирпичных заводов Кубани, «Краснодарском кирпичном заводе», введено внешнее наблюдение. Банкротства завода требует Сбербанк, которому ОАО должно 58 млн рублей. Другие кредиторы пытаются взыскать с предприятия еще свыше 45 млн рублей. По мнению участников рынка, причины сложного финансового положения ККЗ — общие для всех предприятий строительной отрасли: стагнация рынка, падение спроса на стройматериалы и дефицит финансовых ресурсов.

На «Краснодарском кирпичном заводе» введена процедура наблюдения, сообщила вчера в специализированном разделе одна из городских газет Краснодара. Гендиректор предприятия Олег Кузьмин уведомляет кредиторов о начале процедуры финансового оздоровления ОАО, говорится в сообщении.

В приемной завода „Ъ“ сообщили, что подробности о ситуации на предприятии может сообщить только лично Олег Кузьмин, который находится в отпуске до 6 июля.

Процедура банкротства завода началась по иску Сбербанка, говорится на сайте арбитражного суда Краснодарского края. Еще в 2006 году Сбербанк открыл краснодарскому ООО «Агрозащита» (позднее переименовано в «Плейс-Финанс» две кредитные линии, гендиректором этой компании также является Олег Биришев, см. справку), поручителем выступал кирпичный завод. Заемщик и поручитель не исполнили своих обязательств, и уже в 2006 году Сбербанк подал к ним иски, по обоим были заключены мировые соглашения, говорится на сайте суда.

Но в апреле этого года Сбербанк подал иск с требованием обанкротить краснодарский завод в связи с невыполнением условий мировых соглашений. Суд ввел на предприятии временное наблюдение. Истец заявляет о просроченной задолженности ответчика в размере 68 млн рублей, из которых суд признал 58 млн рублей.

ОАО «Краснодарский кирпичный завод» создано 14 октября 1992 года. В 2007 году произвело 39 млн условных кирпичей. На него приходится 15% производства кирпича в Краснодарском крае и 85% — в Краснодаре. Выручка в 2007 году — 513 млн рублей, чистая прибыль — 0,5 млн рублей (СПАРК). По собственным данным, на конец марта прошлого года 89,5% ОАО принадлежало краснодарскому ООО «Берег», 6,47% — председателю совета директоров Олегу Биришеву. «Берег», по данным Росстата, принадлежит физическому лицу, гендиректор компании — Олег Биришев.

У завода есть и другие кредиторы: «Промсвязьбанк» требует с предприятия в краевом арбитраже 21 млн рублей (9,5 млн из них суд уже удовлетворил), банк «Северный морской путь» требует 9,96 млн (иск удовлетворен), 6,9 млн рублей взыскивает Пенсионный фонд, 5,4 млн рублей — ГУП «Кубаньлизинг», 3,4 млн рублей — энергосбытовая компания ОАО НЭСК.

Большая часть банковских кредитов привлекалась для девелоперских проектов. В 2006–2008 годах Олег Биришев (тогда он был гендиректором завода) обнародовал ряд проектов, в которых предприятие должно было выступить подрядчиком, а инвестором выступали специально создаваемые господином Биришевым компании («Эксклюзив-Юг», ООО СОК «Ниагара», ООО «Перспектива»). Так, в ноябре 2008 года планировалась сдача в эксплуатацию бизнес-центра English plaсe. Инвестиции должны были составить 170 млн рублей. К настоящему времени построен каркас здания, сейчас работы не ведутся.

Два других проекта — жилой комплекс «Королевская площадь» на 650 квартир стоимостью 5,6 млрд рублей и бизнес-центр «Офисная деревня» за 229 млн рублей — не продвинулись дальше стадии проектирования.

Уточнить планы заказчика по трем названным проектам „Ъ“ не удалось: телефоны «Перспективы» и «Ниагары» в справочных службах города отсутствуют, телефон «Эксклюзив-Юга» отключен.

Опрошенные „Ъ“ участники строительного рынка отмечают, что в настоящее время реализация инвестпроектов даже меньших масштабов практически нереальна. «Строительный рынок стоит, кредитов и реализации нет, все друг другу должны. В такой ситуации приходится думать о выживании, а не о развитии», — говорит заместитель генерального директора ЗАО «Кубанькапстрой» Михаил Шеляг.

Генеральный директор ООО «Раско» Сергей Крохалевский заметил, что нынешние проблемы ОАО «Краснодарский кирпичный завод» — общие для всей строительной отрасли: «Спрос на кирпич упал. Например, наше предприятие существенно сократило заказ. К тому же на рынке обострилась конкуренция, строительные предприятия выбирают как можно более экономичный вариант закупок, а продукция ККЗ пока что дороже, чем на других аналогичных предприятиях», — утверждает собеседник „Ъ“.

Один из участников рынка на условиях анонимности высказал предположение, что начало процедуры банкротства ОАО «Краснодарский кирпичный завод» может означать попытку менеджмента уйти от долговых претензий: «Объявив предприятие банкротом и списав долги, собственник может получить его обратно уже без долгов», — пояснил он.