Солнечный «Марсель»

Уголовное дело в отношении бывшего директора ООО «Стройтех» Сергея Крука, обвиняемого в мошенничестве со средствами дольщиков новороссийского ЖК «Марсель», возвращено в прокуратуру для устранения недоработок в обвинительном заключении. Потерпевшими признаны 43 человека, ущерб оценивается в 411 млн руб. Ранее Сергей Крук был одним из топ-менеджеров проекта апарт-комплекса «Солнце». Кроме него в проекте «Марсель» участвовали еще двое руководителей, причастных к проекту «Солнце». Коттеджи на набережной Геленджика стоят недостроенными около десяти лет.

Новый застройщик обещает ввести ЖК «Марсель» в эксплуатацию к концу 2022 года

Фото: www.domofond.ru

Краснодарский краевой суд (ККС) признал законным постановление Ленинского райсуда города Новороссийска, который вернул прокурору уголовное дело в отношении Сергея Крука, бывшего директора ООО «Стройтех», обвиняемого в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ), сообщает сайт ККС.

Компания «Стройтех» выступала застройщиком жилого комплекса «Марсель» в Новороссийске. По версии обвинения, господин Крук похитил средства 43 дольщиков, не завершив строительство. Дело о хищении в проекте ЖК «Марсель» находилось на рассмотрении районного суда более двух лет. Суд допросил большое количество свидетелей и потерпевших, выяснив при этом, что некоторые потерпевшие не получали этот статус в ходе следствия. Более того, дольщики заявили, что не имеют претензий к подсудимому Круку. Кроме того, суд выявил в обвинительном заключении существенные неточности при определении нанесенного дольщикам ущерба: в одном случае указана сумма 411 млн руб., в другом — 459 млн руб.

В итоге судья Оксана Спорчич направила дело в прокуратуру Новороссийска для устранения препятствий к рассмотрению. Обвинение обжаловало это решение в краевом суде, но ничего не добилось.

Строительство ЖК «Марсель» (18-этажное здание на 94 квартиры) началось в 2012 году. Изначально «Стройтех» планировал ввести здание в эксплуатацию в 2014 году, затем сроки стали отодвигаться. По этой причине краевой департамент строительного надзора в 2017 году запретил застройщику привлечение средств дольщиков, в декабре 2018 года кредиторы обратились в суд с заявлением о банкротстве компании, в мае 2019 года «Стройтех» был признан несостоятельным.

На момент банкротства готовность ЖК «Марсель» оценивалась в 64%, обязательства перед дольщиками составляли 467 млн руб.

Недостроенный объект вместе с правом аренды участка площадью 0,2 га был оценен в 306 млн руб. В декабре 2020 года права на объект перешли новороссийскому ООО «Специализированный застройщик “Новатор”» (учредитель — московское ООО «ВВД»), новый застройщик обещает ввести ЖК «Марсель» в эксплуатацию в конце 2022 года.

Причины банкротства ООО «Стройтех» редакции «Ъ-Юг» выяснить не удалось — Александр Липеев, защитник Сергея Крука, комментировать ситуацию не стал.

Господин Крук находится под подпиской о невыезде, связаться с ним «Ъ-Юг» не удалось.

Примечательно, что ранее Сергей Крук был одним из топ-менеджеров амбициозного проекта «Солнце» в Геленджике, который позиционировался как один из первых на побережье комплексов апартаментов.

Застройщиком в проекте выступила московская компания «Стивилон», которую в 2010 году возглавлял господин Крук. В этот период «Стивилон», по данным газеты «Ведомости» , получил кредит банка «Траст» на 3 млрд руб. Затем в ходе санации «Траста» выяснилось, что основная часть средств не вкладывалась в проект, а была перечислена кипрской компании Black Coast. В 2012 году строительство апарт-комплекса остановилось, до настоящего времени объект не завершен. В 2018 году «Стивилон» был признан банкротом, «Траст» оставил за собой его имущество (17 трехэтажных коттеджей и 16 га земли). По информации Российского аукционного дома, в конце 2021 года имущественный комплекс «Стивилона» был продан за 850 млн руб., данные о новом владельце объекта не разглашаются.

Сергей Крук — не единственный участник проекта «Солнце», который имеет отношение к строительству ЖК «Марсель». Александр Материкин, в прошлом один из соучредителей ООО «Стивилон», является одним из дольщиков «Марселя». Также господин Материкин предоставлял компании «Стройтех» займы. Николай Терешков, сменивший Сергея Крука в должности директора ООО «Стивилон», является вторым подсудимым по делу о хищении средств дольщиков «Марселя». Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что вина Николая Терешкова не конкретизирована, так как он формально не имел отношения к «Стройтеху» и не распоряжался деньгами компании. Вопрос о роли Николая Терешкова в хищении также отражен в позиции суда, который вернул дело прокурору.