Ассоциация банков займется непрофильными активами

Ассоциация банков Северо-Запада запустила проект по созданию единой базы залогового имущества банков с целью его реализации "zalog 24". Банкам (не только петербургским, но и прочим российским банкам и их филиалам) предлагается размещать на сайте площадки любые залоговые активы. Партнерами проекта являются Северо-Западная палата недвижимости, "Бюллетень недвижимости" и Российский аукционный дом, который будет проводить торги по продаже недвижимости. Банкиры рассматривают данный проект как дополнительный канал продаж проблемных активов.

Проект Ассоциации банков Северо-Запада (АБСЗ) "zalog 24" рассчитан на небольшие банки и филиалы, у которых нет отдельных структур для управления непрофильными активами, в первую очередь залоговым имуществом. Площадку для продажи недвижимости предоставит Российский аукционный дом (РАД). Сейчас на сайте проекта существуют пять разделов, в которых банки могут выставить на продажу свои непрофильные активы с начальной ценой: "автотранспорт", "недвижимость" "оборудование" "бизнес" и "иное". Размер комиссионных от сделок для ассоциации и партнеров проекта пока устанавливается, а сейчас взимается только плата за размещение информации об объектах на сайте в размере 10 тыс. рублей в месяц. Одним из первых банков, подписавших 2 месяца назад соглашение об участии в проекте "zalog 24", стал Энергомашбанк. По словам первого заместителя генерального директора председателя правления Энергомашбанка Геннадия Ветрова, как и другие банки, они заинтересованы в скорейшей реализации проблемных активов, находящихся на балансе банка. "Реализация залоговой недвижимости через Интернет является весьма эффективным каналом продаж, поэтому размещение информации о залоговом имуществе банка на данном портале мы рассматриваем как дополнительный канал продаж", — говорит Геннадий Ветров.

Другие банки, не имеющие отдельных структур для управления непрофильными активами, пользуются разными площадками для их продажи. Так, банк "Санкт-Петербург" сотрудничает с РАД, где провел уже один аукцион по продаже двух лотов.

По словам аналитиков, данный проект может быть достаточно функционален. По оценкам Александра Игнатюка, старшего аналитика ИК "Энергокапитал", объем проблемных активов в российских банках составляет порядка 14-15 трлн рублей. По его словам, такой проект может сильно облегчить жизнь небольшим банкам, у которых нет возможности создавать свои УК с менеджментом и другими дорогостоящими ресурсами. В то же время аналитик отмечает, что некоторые объекты, уже размещенные в каталоге на сайте, сильно переоценены. В свою очередь, Николай Алексеев, директор департамента международного бизнеса и иностранных инвестиций ПСКБ, говорит, что такой проект не будет способствовать эффективной реализации залогов. По его словам, стоимость залога всегда неоднозначна и его продажа через нескольких посредников только делает всю процедуру непрозрачной и неэффективной. "Гораздо проще тот же автомобиль продать через дилерский центр", — констатирует он.