Лот как по заказу

На открытые торги выставлено имущество ООО «Завод газового оборудования» из Армавира. Начальная цена единственного лота составляет 488 млн руб. В него входят нежилые здания, земельные участки, товарные знаки и оборудование. По предположению экспертов, у предприятия уже есть потенциальный покупатель, который заинтересован в сохранении производства. Мнения аналитиков по поводу начальной стоимости лота разделились: некоторые из них считают, что цена завода завышена, другие— что она, скорее всего, уже согласована с покупателем.

Планируется продать сразу все имущество завода

Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ / купить фото

Открытый аукцион по продаже имущества Завода газового оборудования (ЗГО) пройдет 22 сентября, сообщается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Имущество банкрота объединено в один лот, в его составе около тридцати зданий общей площадью более 18 тыс. кв. м, три земельных участка общей площадью более 80 тыс. кв. м. Недвижимое имущество располагается по ул. Тургенева в Армавире и находится в залоге у ПАО «Промсвязьбанк». Также в лот входит оборудование для производства газовых котлов, транспортные средства (залог в пользу АО «Россельхозбанк»), объекты инфраструктуры— газопроводы и трансформаторные подстанции, а также товарные знаки, в частности неисключительная лицензия на товарный знак NEVA LUX, под которым выпускаются газовые двухконтурные котлы. Стоимость лота— 488 млн руб.

Армавирский ЗГО занимался выпуском газовых котлов. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», компания зарегистрирована в Армавире в 1994 году. В 2019 году выручка завода составляла 24,5 млн руб., убыток— 15,7 млн руб. Стопроцентный собственник предприятия— ООО «Балтийская компания», которое в августе 2018 года также признано банкротом.

Конкурсное производство в отношении ЗГО открыто в апреле 2019 года. С иском о банкротстве в суд обратился Юрий Чернов, которому предприятие задолжало 1,1 млн руб. Среди кредиторов ЗГО значатся АО «Россельхозбанк» (задолженность на сентябрь 2018 года составляла 208 млн руб.), ПАО «Банк "Санкт-Петербург"», АО «ГСК Югория» в лице Краснодарского филиала и др.

Как ранее сообщал “Ъ-Кубань”, в сентябре прошлого года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев обратился в краевую прокуратуру и инициировал проверку на ЗГО. Тогда глава региона поручил вице-губернатору Василию Швецу сохранить на армавирском заводе производство и рабочие места, которых на тот момент было более четырехсот.

В марте этого года пресс-служба администрации края сообщила, что инвестором армавирского завода должно было стать ООО «Северо-Кавказский завод металлоконструкций» (СКЗМК). Руководство СКЗМК подписало соглашение к договору аренды имущественного комплекса с арендодателем. Предполагалось, что производством газового оборудования и приемом сотрудников с армавирского предприятия будет заниматься дочерняя компания инвестора— ООО «Югэнергопром».

Аналитик ГК «Финам» Алексей Калачев считает, что на имущество может претендовать ООО «Северо-Кавказский завод металлоконструкций». «Это видно из предыдущих публикаций в СМИ. Инвестор даже зарегистрировал новое профильное предприятие в Армавире— ООО «Югэнергопром», основным видом деятельности которого будет «производство бытовых неэлектрических приборов». В это определение попадает как раз газовое оборудование»,— рассказал эксперт.

С тем, что у завода уже есть потенциальный покупатель, согласен управляющий партнер Адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Алим Бишенов. «Такие решения, как реализация всего имущественного комплекса предприятия-банкрота, не могут быть приняты помимо воли кредиторов. Из того, что имущество не раздроблено, можно сделать вывод, что у предприятия уже есть потенциальный покупатель, который заинтересован именно в сохранении производства, а не в приобретении наиболее ликвидных активов. Цена предприятия, скорее всего, уже оговорена с ним и вряд ли существенно будет отличаться от начальной цены, заявленной на торгах»,— сообщил господин Бишенов.

В случае если торги пройдут безрезультатно, продажа имущества завода по отдельности будет являться наихудшим сценарием и сведет на нет надежды на то, что ЗГО сможет вновь открыть свои цеха для рабочих, отмечает главный аналитик ГК «Алор» Алексей Антонов. «В целом возобновление работы ЗГО является наиболее вероятным сценарием: для этого есть как политическая воля со стороны местных властей, так и определенный запрос со стороны рынка сбыта»,— рассказал аналитик. По его словам, завод до начала процедуры банкротства имел достаточно распространенную структуру сбыта продукции.

На то, что цена лота завышена, указывает Алексей Калачев. «Судя по балансу завода, стартовая оценка завышена. Видимо, организаторы исходили из намерений попытаться в насколько возможной мере удовлетворить кредиторов. Но это означает, что с первого раза объект может быть не продан. Для инвестора важно получить завод без долгов, и при этом как можно дешевле и с привлечением меньшего объема заемного финансирования. Тогда будет шанс организовать рентабельный производственный процесс. Ради этого имеет смысл подождать, пока после несостоявшихся торгов цену опустят ниже»,- сообщил эксперт, уточнив, что шансы на снижение цены вполне серьезные, учитывая, что других претендентов на имущество, кроме ООО «Северо-Кавказский завод металлоконструкций» пока может не быть.