Здесь эта улица, здесь этот дом

В прошлом году краевая столица получила более 3,1 млрд руб. на расселение граждан, проживающих в аварийных домах. За последние годы темпы расселения нуждающихся в новой жилплощади увеличились в 3,5 раза. Кроме того, администрация города возобновляет практику строительства муниципальных жилых домов, в которые будут расселяться пермяки, проживающие в аварийных объектах. Глава Перми Алексей Демкин называет этот проект приоритетным для себя. По его словам, граждане должны быть обеспечены комфортным жильем, которое должно строиться во всех районах города.

Глава Перми Алексей Демкин во время прямого эфира в социальной сети «ВКонтакте» заявил, что лично намерен курировать проект по строительству муниципальных домов для расселения людей из аварийного жилья. «Уже заключили контракты на проектирование и строительство трех десятиэтажных домов по улице Чайковского, 11, и Маяковского, 54 и 57. Например, в будущем доме на Чайковского уже согласовано расположение квартир, выполнены инженерные изыскания, разрабатывается проектная документация. Все работы ведутся в графике и по домам на улице Маяковского, здесь идет проработка посадки здания и тоже разрабатывается документация», – рассказал Алексей Демкин. По его словам, в новые дома смогут переехать 1,8 тыс. человек. Муниципалитет также ведет подбор земельных участков для строительства домов в Свердловском и Кировском районах.

Подготовка к строительству домов на ул. Маяковского началась в 2020 году, когда комиссия по землепользованию и застройке изменила зонирование участков с зоны деловой активности на зону жилой застройки. Проектированием и строительством домов по ул. Маяковского, 54 и 57, занялось ООО «Пермь-Уралстальконструкция», а по ул. Чайковского, 11 – ООО «ЖБК-Строй-Инвест». Согласно проекту, это будут десятиэтажные дома, в каждом из которых разместится около 250 квартир. Завершить строительство планируется в 2022 и 2023 годах.

Программы по расселению из аварийного жилья реализуются в Перми уже несколько лет. По данным администрации города, они предусматривают два способа расселения из домов, которые были признаны аварийными до 2017 года. Первый предполагает выплату собственникам помещений денежных средств для самостоятельного приобретения жилья. Их размер рассчитывается на основе рыночной стоимости. Если люди проживали в помещениях по договору найма с муниципалитетом, то им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте города и общей площадью равнозначное ранее занимаемому. Для этих целей городские власти закупают квартиры, в том числе в новостройках.

Технические задания для строительства муниципальных домов готовятся администрацией Перми с учетом потребностей города. Квартиры в доме спроектированы именно той площади, которая необходима для предоставления жилья. Муниципалитет имеет возможность контролировать ход строительства. Заказывая строительство и выбирая подрядчика по конкурсу, город экономит значительные средства.

Для обеспечения граждан новой жилплощадью в краевом центре в предыдущие годы были построены два муниципальных дома: по ул. Сокольской, 12, и Баранчинской, 10. Последний был сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. В десятиэтажную высотку, площадь жилых помещений которой составляет около 10 тыс. кв. м, из непригодных для проживания домов переехало около двухсот семей. Дом по Сокольской, 12, был построен по другому проекту и сдан в эксплуатацию еще в 2014 году. В семиподъездном здании высотой шесть этажей разместились 216 квартир общей площадью 15 тыс. кв. м.

Каждый год на переселение пермяков из аварийного жилья выделяется все больше средств из бюджетов различных уровней: муниципального, регионального и федерального. Повышение финансирования позволило увеличить количество переселяемых людей в 3,5 раза. В прошлом году город получил рекордную сумму в размере 3,1 млрд руб., и еще 600 млн руб. – в рамках принятого в 2018 году национального проекта «Жилье и городская среда». Это позволит предоставить новое жилье примерно 4 тыс. пермяков. Средства выделяются и по линии фонда реформирования ЖКХ. По данным управления жилищных отношений администрации, в 2021 году переселены 3193 человека из 1324 помещений. В 2022 году планируется расселить около 1,5 тыс. человек, на эти цели выделено 1,2 млрд руб.

Согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилья, всего на территории Перми таковыми признаны 188 многоквартирных домов. В период с 2019 по 2023 год эти объекты подлежат сносу, а их жители, согласно планам, должны получить новые квартиры. К концу 2023 года планируемая расселяемая площадь жилых помещений превысит 82 тыс. кв. м.

«Наша цель – построить такие дома во всех районах, чтобы люди имели возможность переехать в новое, благоустроенное жилье, не меняя кардинально свою жизнь. Сейчас законодательство не дает людям возможности выбирать расположение дома, новое жилье может закупаться в пределах городских границ. Зачастую жители не хотят переезжать в другую часть города, что затягивает процесс расселения. Строительство муниципальных домов во всех районах города могло бы решить эту проблему. Еще один несомненный плюс – это стоимость. Практика показала, что строить самим выгоднее, чем покупать. К тому же муниципалитет имеет возможность контролировать качество строительства и «заказывать» нужные планировки», – отметил Алексей Демкин.