Квартал в стиле эко

Квартальная застройка — безусловный плюс для жителей по сравнению с так называемой точечной. Ведь одновременно с новым объемом жилья строится и расширяется социальная инфраструктура. Минус, пожалуй, только один: длительный период строительства и появление новых очередей под окнами уже заселенных домов. Зато приобретение квартиры в самой последней очереди жилого квартала исключает и это неудобство.

1 / 2

Окончание следует

Жилой квартал "LIFE-Митинская" на Пятницком шоссе от компании "Пионер" давно построен, заселен и живет своей жизнью. Проект "LIFE-Митинская ECOPARK" фактически является его продолжением, а новый корпус "LIFE-Митинская PARKSIDE" станет логическим завершением застройки большого участка между Пятницким шоссе, Митинской улицей, 1-м и 2-м Митинскими переулками. Три из четырех 25-этажных монолитных зданий уже полностью готовы, включая внутреннюю отделку, а последний корпус, расположенный рядом с апарт-отелем Y`ES от того же застройщика, в активной стадии строительства и будет закончен к концу года.

Вообще-то, говоря о сроках строительства, принято употреблять более осторожные формулировки: "планируется закончить", "должен быть закончен". Так же осторожно, если не сказать настороженно, обычно и потенциальные покупатели относятся к строящимся объектам. Но в данном случае, пожалуй, осторожность излишня. На то есть две причины. Во-первых, весь этот комплекс из двух кварталов, включающий школу, детский сад, торговый центр, надземную парковку, уже построен более чем на 80%. Практика показывает, что в таких случаях не то что заморозки, но даже задержки сдачи оставшихся объемов не происходит. А во-вторых, жилые комплексы с приставкой LIFE — это фактически сетевой продукт: общая площадь таких объектов, построенных в Москве компанией "Пионер", составляет более 500 тыс. кв. м. Технология строительства отработана годами, и трудно представить себе, что эта машина может дать неожиданный сбой. Поэтому квартиры в строящемся третьем корпусе пользуются таким же спросом, как и в готовых первом и втором.

Экологическая приставка

Действительно, почему ECOPARK? По нескольким причинам. В 100 м от жилых корпусов, прямо за Митинской улицей, начинается ландшафтный парк — не очень большой, но, пожалуй, самый уютный в этой части Москвы. Здесь проложены беговые и прогулочные дорожки с искусственной подсветкой, на берегу Большого Пинягинского пруда — травяные и песчаные пляжи, есть лодочная станция и места для рыбалки. Из большинства квартир открываются виды на ландшафтный парк, а с верхних этажей — и на всю западную часть ближнего Подмосковья. Впрочем, из окон, обращенных в другую сторону, виден Новогорский парк, больше напоминающий лес.

Внутренняя часть жилого квартала тоже отвечает всем экологическим нормам. Просторный прямоугольный двор озеленен и закрыт для въезда автомобилей. В центре — новый детский сад, на территории двора несколько детских игровых и спортивных площадок.

И кроме того, в строительстве, как утверждает застройщик, используются экотехнологии — системы энергосбережения и экологически чистые отделочные материалы, панорамные окна.

Шаговая доступность

Замкадное расположение с лихвой компенсируется наличием поблизости метро. До станции "Митино" пять-семь минут неспешным шагом, соответственно, дорога до центра столицы займет не более 40 минут. Для тех, кто, несмотря на все усилия городских властей, предпочитает автомобили, прямо рядом выезды на Пятницкое и Путилковское шоссе, в 2 км — Волоколамка и МКАД.

Предусмотрены и вместительные наземные парковки. Один гаражный комплекс на 1370 мест уже построен и действует (там можно приобрести машиноместо по цене от 250 тыс. руб.), второй — на 440 мест — достраивается. Причем находятся они в нескольких минутах ходьбы даже от самых дальних подъездов.

Район Митино — один из самых благополучных в Москве с точки зрения насыщенности социальной инфраструктурой. По соседству с "LIFE-Митинская ECOPARK" — школа, детский сад, детская поликлиника, торговые центры, отделения банков. Но также создается и собственная инфраструктура. Как мы уже сказали, во дворе квартала построен и уже работает детский сад. На территории "LIFE-Митинская", то есть в соседнем дворе, заканчивается строительство новой школы, которая начнет работать со следующего учебного года. А рядом с жилыми корпусами строится физкультурно-оздоровительный комплекс, рассчитанный на 700 посетителей в сутки. Здесь будут работать в том числе и детские секции. Комплекс соединен с жилыми домами пешеходными маршрутами, чтобы дети могли самостоятельно добираться на тренировки. ФОК будет полностью построен летом текущего года.

Кроме того, первые этажи отведены под коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, бытовые службы, медицинские и детские центры.

Отделка включена

Ценовой уровень квартир в "LIFE-Митинская ECOPARK" вполне укладывается в рамки качественного комфорт-класса. "Входной билет" — от 7,13 млн руб., это стоимость однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м. Двухкомнатную квартиру площадью 70 кв. м в строящемся третьем корпусе можно приобрести за 12 млн руб. Просторная "трешка" (100 кв. м) будет стоить от 15,1 млн руб. Во всех трех-четырехкомнатных квартирах (и в некоторых двухкомнатных) запланировано по два санузла.

При этом надо иметь в виду, что в стоимость уже включены полная отделка, качественная сантехника и встроенные кухни со всем необходимым оборудованием. Есть базовые варианты отделки в двух стилях — классическом и современном, в темном и светлом вариантах. Однако при желании, покупая квартиру на стадии строительства, можно заказать индивидуальный проект с различными цветами и отделочными материалами. Например, выбрать плитку из эксклюзивных коллекций, подобрать сантехнику по своему вкусу, установить теплые полы и даже поменять планировку квартиры в соответствии со своими потребностями.

Жилой квартал "LIFE-Митинская ECOPARK"

Местоположение: ул. Митинская, д. 28

Площадь застройки (га): 7,5

Количество корпусов: 3

Высотность: 25 этажей

Количество квартир: 1959

Площадь квартир (кв. м): 38,8-117,2

Инфраструктура: детский сад (300 мест), школа (550 мест), наземный паркинг, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины, салоны красоты, сервисы на первых этажах

Цена (млн руб.): 7,13-20,6

Срок окончания строительства: четвертый квартал 2017 года

Застройщик и продавец: АО "Инвестиционная компания "Гринэкс"