Свинокомплекс неполноценности

Имущество банкротящейся компании «Алтаймясопром», реализующей проект строительства крупнейшего в крае свинокомплекса стоимостью 8 млрд руб., оценено в 3,1 млрд руб. Основной кредитор предприятия — ВЭБ, долг перед ним составляет 6 млрд руб. Банк сообщает, что ищет стратегического инвестора для актива. Эксперты сомневаются, что в условиях рынка, близкого к насыщению, на актив будет высокий спрос, они не исключают, что выкупить имущественный комплекс «Алтаймясопрома» может его нынешний арендатор — «Митпром».

Имущественный комплекс банкротящегося ООО «Алтаймясопром», строившего крупнейший в Алтайском крае свинокомплекс, оценен независимым оценщиком в 3,1 млрд руб. Наибольшая часть этой суммы приходится на объекты недвижимости — здания для содержания свиней и поросят, административный корпус, права аренды пяти земельных участков общей площадью более 730 га, недостроенные объекты инфраструктуры — ЛЭП, газопровод и др. Рыночная стоимость этого имущества без НДС составила 1,7 млрд руб. В 980 млн руб. оценены права аренды еще на шесть земельных участков площадью более 70 га, оборудование, здания зернохранилищ. Рыночная стоимость поголовья свиней (57,8 тыс. голов) составила 552,2 млн руб., транспортные средства — 3,4 млн руб., товарные знаки («Мясные шедевры Алтая», «Алтайский мясодел», «Алтаймясопром») — 716 тыс. руб. Дата торгов не определена.

«Алтаймясопром» занимался свинокомплексом на 300 тыс. голов с 2012 года. В проект, как рассказывал “Ъ” совладелец компании Валерий Шарнин, было инвестировано 7,9 млрд руб., из которых 5,8 млрд руб. — средства Внешэкономбанка, 2,1 млрд руб. — средства еще одного совладельца «Алтаймясопрома» Александра Югана. Предприятие было признано банкротом в феврале 2018 года. На тот момент в рамках проекта была пущена первая очередь свинокомплекса на 135 тыс. голов в год, комбикормовой завод был готов на 86%, вторая ферма — на 37%, мясохладобойня — на 35%, объекты инфраструктуры — на 50%, мощность комплекса составляла более 1 тыс. т мяса в месяц.

Как уточнили “Ъ” в администрации Тальменского района, в котором расположен свинокомплекс, сейчас мощности «Алтаймясопрома» арендует ООО «Митпром»: «Предприятие является действующим и даже увеличило за последний год поголовье свиней с 60 тыс. до 74 тыс. голов. На предприятии работают более 300 человек».

Директор ООО «Митпром» Геннадий Никульшин подтвердил, что компания является арендатором имущественного комплекса «Алтаймясопрома», «но в торгах участвовать не планирует ввиду завышенной стоимости актива».

Компания «Митпром» зарегистрирована в Алтайском крае в апреле 2018 года. Господин Никульшин — ее единственный владелец. Он также временный управляющий ООО «Евродон-Юг», основной владелец которого также ВЭБ.

Представитель ВЭБ.РФ сообщил “Ъ”, что не планирует оставлять активы «Алтаймясопрома» за собой: «Политика ВЭБа по отношению к проблемным активам не предполагает управления коммерческими предприятиями, за исключением тех, которые приоритетны для деятельности ВЭБа как корпорации развития». Госкорпорация ведет переговоры с несколькими ведущими участниками рынка о привлечении стратегического инвестора на «Алтаймясопром». В ВЭБе утверждают, что компания «Митпром» не имеет к ним никакого отношения.

«Спрос на активы "Алтаймясопрома" будет однозначно,— уверен Валерий Шарнин.— Предприятие молодое, оно работает по самым современным технологиям». В то же время генеральный директор Национального союза свиноводов Юрий Ковалев считает, что сейчас найти инвестора для «Алтаймясопрома» будет сложно. «Рынок производства свинины насыщен, нарастает внешняя и внутренняя конкуренция, оптовые цены снижаются, и снижается маржа. В таких условиях окупать новые объемы производства очень сложно. В "Алтаймясопром" инвестированы значительные средства, при этом в готовом состоянии находится только одна очередь»,— говорит он.

Ажиотажного спроса на актив не будет, согласен аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев: «Продавать единым лотом такие масштабные объекты всегда непросто. С другой стороны, реализация уже отлаженного производства по частям особого смысла не имеет».

Господин Ковалев не исключает, что актив может заинтересовать локальных игроков рынка. Совладелец «Рускома» Темури Латария, развивающий в Алтайском крае свинокомплекс на мощностях обанкроченного в 2017 году «Альтаир-агро», сообщил “Ъ”, что не заинтересован в покупке имущества «Алтаймясопрома».

Наиболее вероятным выглядит приобретение активов алтайского агрохолдинга «Митпромом» или третьим лицом в интересах «Митпрома» и выделение банком кредита на завершение проекта, полагает управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский.

Незавершенные объекты могут быть проданы только с существенным (не менее 20%) дисконтом, что невыгодно банку с точки зрения защиты своих интересов: вряд ли его требования в этом случае будут удовлетворены в полном объеме, отмечает он.

«Мы полагаем, что "Митпром" может воспользоваться преимущественным правом приобретения имущественного комплекса "Алтаймясопрома", поскольку фактически ведет деятельность как сельхозпроизводитель на мощностях должника»,— говорит руководитель направления «банкротство и несостоятельность» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков.