Власти ЯНАО прощаются с ипотекой

Вчера начальник главного управления жилищной политики ЯНАО Елена Зленко заявила „Ъ“, что в округе начинает работать федеральная программа ипотечного жилищного кредитования. Однако, по ее словам, в отличие от собственной окружной ипотечной программы, федеральная не сможет решить проблему с жильем для малообеспеченной категории населения. Это заявление вызвало непонимание у федерального оператора ипотеки, руководство которого считает, что придать программе социальный статус вполне во власти регионалов.

Несколько лет назад власти ЯНАО разработали собственную ипотечную программу. Как рассказали корреспонденту „Ъ” в управлении жилищной политики, за счет бюджетов муниципальных образований шло строительство жилья, которое потом в рассрочку предоставлялось населению. При этом власти округа субсидировали население, погашая за жителей округа часть стоимости жилья.

Однако, по словам начальника главного управления жилищной политики ЯНАО Елены Зленко, из-за изменения налоговой политики государства округу грозит выпадание значительной суммы доходов. Напомним, что с нынешнего года 80% налога на добычу полезных ископаемых, который до последнего времени занимал значительную долю в доходной части бюджета, будет перечисляться из окружного в федеральный бюджет. Таким образом, бюджет округа потеряет 15 млрд руб. «Так как деньги в бюджете потихоньку заканчиваются, ориентироваться ни них больше нельзя», — сообщила в беседе с корреспондентом „Ъ” Елена Зленко. По ее мнению, это грозит сворачиванием окружной ипотечной программы.

Сейчас власти пока затрудняются ответить на вопрос, будет ли полностью закрыта окружная ипотечная программа. Однако параллельно они приступили к реализации государственной программы через Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования. Как передает агентство «Интерфакс», на сегодняшний день создан оператор АИЖК — «Ямальская ипотечная компания» с уставным капиталом в размере 30 млн рублей. Основными акционерами ОАО «Ямальская ипотечная компания» являются администрация ЯНАО (51%), муниципальные образования, а также ООО «Фонд Ямал». По словам Елены Зленко, на первоначальной стадии выдача кредитов будет осуществляться через банк «Юникор». «Мы ожидаем, что дальше будут подключаться и другие банки. Они сейчас проходят процедуру аккредитации в АИЖК», — сообщила госпожа Зленко.

Помимо этого, власти корректируют законодательную базу. Вчера Законодательное собрание ЯНАО внесло в первом чтении поправки в окружной закон «О развитии ипотечного жилищного кредитования». Депутаты приняли изменения, согласно которым в округе будут созданы фонды жилья для временного выселения недобросовестных заемщиков.

Между тем, комментируя внедрение госпрограммы АИЖК, власти округа считают, что она не сможет стать полной альтернативой ранее действовавшей собственно ипотечной программы. Как подчеркнула в беседе с корреспондентом „Ъ” Елена Зленко, программа АИЖК носит не столько социальный, сколько рыночный характер. Это значит, что она будет доступна лишь для обеспеченной категории населения и вряд ли пригодной для малообеспеченных жителей округа.

Это заявление вызвало непонимание со стороны руководства АИЖК. «В отличие от региональных программ, которые из-за ограниченности бюджетных средств не могли охватить широкий круг населения, мы способствуем тому, чтобы в систему приобретения жилья было вовлечено как можно большее число людей»,— заявил в беседе с корреспондентом „Ъ” начальник управления информационной политики АИЖК Андрей Вишневский. Однако, по его словам, АИЖК ни в коем случае не ограничивает субъекты федерации в развитии социальных программ, позволяющих субсидировать приобретение жилья населением. «При желании власти ЯНАО могут взять на себя частичное погашение процентных ставок, либо помогать с первоначальным взносом. Именно так в большинстве регионов власти и поступают», — утверждает он.

ИГОРЬ ЧЕРКАСОВ