Малый бизнес взялся за комфорт

Бизнесмены из Комсомольска-на-Амуре представили хабаровскому губернатору Вячеславу Шпорту несколько проектов развития города: строительство зоны отдыха, медцентра и реконструкцию одного из санаториев. Для старта проектов бизнес неожиданно попросил от властей не средства, которые у него уже имеются, а содействия в выделении земли и трансфере технологий. В региональном мининвесте „Ъ“ подтвердили, что уже начали работу по разрешению земельно-имущественных вопросов заявленных проектов.

О том, как местный бизнес хочет повысить комфортность проживания в Комсомольске-на-Амуре, губернатору Вячеславу Шпорту рассказали на выездном заседании совета по предпринимательству. Город недавно, напомним, стал предметом внимания федеральных властей — согласно плану, утвержденному премьером Дмитрием Медведевым в апреле, на модернизацию промышленности и инфраструктуры Комсомольска-на-Амуре будет выделено из бюджетов 62,9 млрд руб. Но отдыхать по выходным примерно 50 тысячам жителей спального микрорайона Ленина—Дикопольцева, объяснила губернатору предприниматель Юлия Киселева, фактически негде. С 2015 года госпожа Киселева поставила беседки «в зеленой зоне, где бывший цементный завод и нужно расчищать строительный мусор», а сейчас предлагает создать там зону отдыха «Спарина».

Проект площадок для отдыха и спорта госпожа Киселева оценила «минимум в 10 млн рублей». А чтобы начать его, предприниматель попросила снизить для соседнего с ней участка в 2 га кадастровую стоимость (от нее рассчитывается ставка аренды в размере 1,5% в год) и отдать его не на три года, как обычно, а на «минимум 10, но лучше 15-20 лет». «Вы знаете, как решить вопрос?» — спросил губернатор замглавы министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Алексея Чепурных. Чиновник предложил оспорить кадастровую стоимость в суде. Но тут же выяснилось, что есть альтернатива — как сообщил глава городского агентства инвестиций и развития Антон Арбузов, мэрией прорабатывается вопрос создания поблизости парковой зоны, а уже через концессии к ней можно обеспечить доступ всем желающим бизнесменам.

У Ивана Пакшина проект также стартовал в 2015 году — компания начала реконструировать недострой, ранее предназначавшийся для профилактория, под лечебно-диагностический центр самого широкого профиля. Частных учреждений с возможностью круглосуточной помощи в городе сейчас нет, отметил господин Пакшин. «Степень готовности по строительству — 70%, по оборудованию — 30%. Формируется пакет документов для получения лицензии»,— сообщил он.

Из презентации следовало, что проекту на 17 тыс. амбулаторных посещений в год требуется 100 млн руб., и 70 млн из них господин Пакшин готов изыскать из собственных средств. Но ему нужно, чтобы будущий медцентр мог «каким-то образом интегрироваться в систему здравоохранения края» и «поучаствовать в оказании бесплатной медпомощи». Министр здравоохранения края Александр Витько подтвердил, что его ведомство проект поддерживает.

Наконец, Николай Красиков (по данным Kartoteka.ru, владеет хостелом «27 комнат») рассказал, как хочет модернизировать санаторий «Металлург». «На первом этапе мы ремонтируем имеющиеся помещения, реконструируем часть, внедряем новые методики с наращиванием штата вдвое — до 40 человек. На втором предполагается строительство нового водно-оздоровительного комплекса с вводом в конце 2021 года. Через пять лет планируем продавать до 1,5 тыс. путевок в год»,— сказал он. Средств на первую модернизацию требуется всего 6,8 млн руб.

По данным „Ъ“, вчера на аппаратном совещании господин Шпорт приказал членами правительства содействовать трем проектам, презентованным в Комсомольске-на-Амуре. Между тем, практическая работа по ним уже началась, заверил „Ъ“ Алексей Чепурных — сам он сразу после совета побывал на площадке зоны отдыха «Спарина», а во вторник в местной администрации первый замглавы Евгений Коршиков проведет совещание по проекту. «Участок с высокой кадастровой стоимостью, как выяснилось, предпринимателю сильно и не нужен. Но рядом есть еще один — зарезервированный под парк. Понятно, там сейчас и бетонные блоки лежат, и кучи мусора, но зато высокие деревья и рядом озеро. Порядок можно навести с привлечением муниципалитета, а проект развести на очереди. Сначала нужно сделать межевание уже занятого участка, взять его угол, почистить. А затем, возможно, получать дополнительную землю в парковой зоне, и не по торгам, а под рекреацию — по упрощенной процедуре. Но это уже не под одного предпринимателя: нужно „кидать клич“, и если найдутся желающие, делать большой серьезный проект — с колесом обозрения и прочими аттракционами»,— объяснил чиновник.