«Активность запуска новых высокобюджетных проектов не снизилась»

«Активность запуска новых высокобюджетных проектов не снизилась»

Светлана Бардина — о премиальных новостройках

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о росте предложения премиум-квартир в столице.

Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ

В сегменте премиальных новостроек скорректировался объем предложения по типу недвижимости. Становится больше полностью жилых проектов, то есть с квартирами, а не апартаментами. Совокупный объем предложения недвижимости премиум-класса от застройщиков в Москве, в старых ее границах — около 330 тыс. кв. м. За год объем увеличился на 3%. Но в связи с сокращением средней площади лотов их количество возросло более существенно. В экспозиции теперь насчитывается 3,5 тыс. вариантов. Более чем на 10% прирост за год. При этом именно на долю квартир приходится большая часть — более 255 тыс. кв. м. Это плюс 15% за год. А предложение апартаментов, напротив, сократилось почти на четверть, и составило всего 74,5 тысячи квадратов, посчитали эксперты компании Bon Ton.

По итогам прошлого года можно сделать вывод, что активность девелоперов по запуску новых высокобюджетных проектов не снизилась: в продажу вышло восемь объектов премиум-класса с квартирами и 4 проекта с апартаментами. Это столько же, сколько и в 2022 г. Но в 2023 году было вдвое меньше премьер проектов с апартаментами, чем в 2022 г.

Большая часть предложения премиум-класса представлена в двух округах —Центральном и Западном. У них 46% и 27%, соответственно. Среди районов лидером по количеству новых проектов стал Пресненский район, в котором стартовали продажи трех проектов с квартирами, в том числе в небоскребе в «Москва-Сити». Проекты с апартаментами вышли в Донском и Мещанском районах.