Квадратный метр вернули в прошлый год

24 июля городские власти намерены вновь выкупить квартиры для ветеранов ВОВ у петербургских застройщиков, но уже в рамках аукциона. Однако анонсированная ранее стоимость квадратного метра жилья, на основе которой сформированы начальные цены 24 лотов (включают от пяти до 300 квартир) — 52,5 тыс. рублей, в очередной раз скорректирована в связи с измененным Минрегионразвития нормативом стоимости квадратного метра по Петербургу на текущий и третий кварталы этого года. Теперь город будет приобретать квартиры по цене 47,25 тыс. рублей за квадратный метр, что, впрочем, почти на 3 тыс. рублей выше цены, установленной Минрегионразвития.

Петербургским властям пришлось в очередной раз корректировать цену за квадратный метр жилья для выкупа квартир у застройщиков, после того как Минрегионразвития изменило норматив средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге. Так, на уже текущий второй и третий кварталы 2009 года министерство снизило цену с 52,5 тыс. рублей до 44,3 тыс. рублей за квадратный метр. Впрочем, Смольный не решился приобретать жилье по такой стоимости и остановился на 47,25 тыс. рублей за квадратный метр, что почти соответствует цене первых городских конкурсов.

Очередной выкуп квартир для ветеранов ВОВ у петербургских застройщиков намечен на 24 июля и пройдет в рамках открытого аукциона. Как ранее писал "Ъ" (N104 от 15 июня 2009 года), на торги Фонда имущества будет выставлено 24 лота, каждый из которых включает от 5 до 300 квартир. Всего в рамках аукциона городские власти намерены приобрести более 1,5 тыс. только однокомнатных квартир общей площадью 60,6 тыс. кв. м (метраж одной квартиры — от 33 кв. м до 45 кв. м). Изначальный объем средств, который городские власти намерены направить из бюджета, составлял 3,2 млрд рублей. Однако после снижения стоимости выкупа Смольный планирует потратить лишь 2,86 млн рублей. Оплата будет производиться по схеме "70%+25%+5%", то есть 70% выдается победителям после подписания контракта, 25% — по факту 70-процентной готовности дома и 5% — после сдачи дома в эксплуатацию.

Как уже отмечал "Ъ", власти исключили некоторые пригородные районы Петербурга, где цена за квадратный метр заведомо ниже. В частности, это такие периферийные районы, как Кронштадт, Красное Село, Горелово, Парголово, Шушары, Петродворец, Колпино. Даже при цене 52,5 тыс. рублей за квадратный метр эксперты сомневались, что власти смогут найти подходящие варианты однокомнатных квартир, предложение которых на рынке сильно сократилось за последние месяцы. А обозначенный срок сдачи домов в эксплуатацию — первый квартал 2010 года — исключит в качестве участника аукциона компанию "Главстрой" с проектом "Северная долина", первая очередь которого сдается только в четвертом квартале следующего года.