Аукцион эконом-класса

Фонд РЖС объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды участка под малоэтажное строительство 30 тыс. кв м жилья в пригороде Уссурийска. Строители одобряют место и цену проекта, однако говорят, что параллельно необходимо возводить объекты соцкультбыта.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) на своем сайте разместил информацию о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство малоэтажного жилья в Приморье. Участок общей площадью 351 263 кв. м располагается примерно в пяти километрах от центра Уссурийска, в поселке Тимирязевский. «Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 4 838 тыс. руб., в том числе НДС 18%. Шаг аукциона — 200 тыс. руб.»,— говорится в сообщении фонда. Срок договора аренды — пять лет со дня подписания акта приема-передачи участка. По планам фонда, на арендованном участке будет развернуто строительство 30 тыс. кв. м жилья, не менее 75% которого должно быть малоэтажным. «Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 50% от общей площади жилья в застройке»,— отмечают в фонде.

Приморские представители строительного рынка считают, что фонд грамотно выбрал место под застройку, поскольку близость к крупному городу позволяет создать там коттеджный поселок. «По нашей оценке, участок сам по себе привлекателен. Арендная плата разумная»,— рассказал „Ъ“ директор СРО «Альянс строителей Приморья» Сергей Федоренко. Кроме того, выбранный участок под строительство относительно невелик, а потому освоить его способны и представители уссурийского строительного рынка, добавил он.

Власти Приморья положительно оценивают инициативу РЖС, поскольку в регионе существует острая потребность в жилье. Однако такие проекты должны реализовываться по всей территории края, а не в трех городах, считает депутат приморского Заксобрания Владимир Беспалов.

Эксперты уверены, что создание под Уссурийском нового коттеджного поселка положительно скажется на развитии всего района. «Уссурийск традиционно рассматривается как центр развития пищевой промышленности. Если исходить из сегодняшних трендов, здесь могут успешно развиваться производства, связанные с землей и сельским хозяйством»,— сказал „Ъ“ директор Тихоокеанского центра стратегических разработок Михаил Терский. Помимо этого эксперт выделил выгодное транспортное положение Уссурийска. «Здесь проходит дорога на Харбин, это большой транспортный узел, и при грамотном создании инфраструктуры здесь может быть создан большой транспортный логистический хаб»,— сказал господин Терский. При этом он подчеркнул, что в идеале новый коттеджный поселок должен создаваться с использованием экологически чистых технологий. «Это могут быть деревянные дома по индивидуальному заказу, тогда это могло бы стать площадкой для демонстрации подобных проектов»,— резюмировал эксперт.