Банкрот держится за коттедж

Экс-директор и совладелец обанкротившегося уральского холдинга «Генерация» Валерий Лаптев может потерять элитный коттедж в Березовском (Свердловская область). Ранее бизнесмен, который проходит процедуру банкротства с 2017 года из-за долга 5 млрд руб., сумел добиться исключения коттеджа как своего единственного жилья в России из конкурсной массы. Но в апреле Конституционный суд разрешил замещать дорогостоящее жилье банкротов более дешевым. Теперь суд снова рассмотрит возможность выставления коттеджа на торги. Сам господин Лаптев предлагает кредиторам свою квартиру в Лондоне, которая, по его словам, стоит дороже недвижимости на Урале.

Фото: Игорь Харсеев, Коммерсантъ

Валерий Лаптев известен как директор и совладелец обанкротившегося холдинга «Генерация» — одного из крупнейших в России и странах СНГ производителя и поставщика оборудования для нефтегазодобывающей отрасли и теплоэнергетики. В холдинг входили ООО «Генерация Буровое оборудование», ОАО «Буланашский машиностроительный завод», ОАО «Нефтемаш», ОАО «Дзержинскхиммаш», а также украинское АО «Монастырищенский машиностроительный завод» и румынская компания SA «UPET».

За банкротством предприятий холдинга «Генерация» последовали и банкротства их бенефициаров. Так, Валерий Лаптев был признан банкротом еще в 2017 году (его долги превышают 4,7 млрд руб.) Сейчас ведется процедура реализации его имущества.

В начале 2020 года господин Лаптев и его бывшая супруга Ольга Степаненко просили суд исключить принадлежащий ему элитный коттедж в Березовском площадью 600 кв. м и земельный участок под ним площадью 5,6 тыс. кв. м из конкурсной массы. В частности, они ссылались на то, что в России у него это единственное жилье.

Но есть также квартира в Лондоне, которая стоит дороже его жилой недвижимости в Свердловской области. Ее он и предлагает реализовать с торгов. Причем в конкурсную массу лондонскую квартиру суд вернул благодаря финансовому управляющему господина Лаптева Татьяне Шуляковой, которая оспорила передачу недвижимости экс-супруге Ольге Степаненко по соглашению о разделе имущества.

В ноябре 2020 года Семнадцатый арбитражный апелляционный суд со ссылкой на нормы об исполнительском иммунитете (нельзя забирать у должника единственное жилье) исключил коттедж и участок в Березовском из конкурсной массы Валерия Лаптева. Эту позицию поддержал Арбитражный суд Уральского округа. После чего финансовый управляющий господина Лаптева и его кредитор, банк ВТБ (ему Валерий Лаптев должен более 2,2 млрд руб.), подали кассационную жалобу в Верховный суд, а также заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Заявители указали, что Конституционный суд в апреле 2021 года разрешил замещать единственное жилье банкрота более дешевой недвижимостью в том же населенном пункте с учетом соблюдения норм о минимальном размере жилплощади для банкрота и членов его семьи. Еще в начале 2020 года кредиторы господина Лаптева на общем собрании проголосовали за то, чтобы купить ему квартиру в Березовском, а элитный коттедж и связанный с ним участок продать с банкротных торгов.

В итоге Семнадцатый арбитражный апелляционный суд опередил Верховный суд и отменил свое же постановление об исключении коттеджа и участка из конкурсной массы Валерия Лаптева по вновь открывшимся обстоятельствам. Заново, уже по существу, вопрос о возможности исключить эту недвижимость из конкурсной массы бизнесмена апелляционный суд рассмотрит 8 сентября. Верховному суду, который также успел рассмотреть на заседании коллегии жалобу банка ВТБ и финуправляющего Лаптева по этому же спору, ничего не осталось, как оставить кассационную жалобу без рассмотрения.

Отметим, что на одном из заседаний представитель финуправляющего Алексей Филиппов рассказал, что у Валерия Лаптева было не два, а три объекта недвижимости, что говорит о злоупотреблении с его стороны.

Помимо квартиры в Лондоне ему принадлежала усадьба, записанная на Ольгу Степаненко. Ее бывшая супруга продала после начала банкротного дела, погасив ипотеку на усадьбу. По словам Алексея Филиппова, сам должник про квартиру и усадьбу в Лондоне не рассказывал, эти объекты нашел Сбербанк. «И представители Лаптева справедливо говорят, что недвижимость в Лондоне дороже. Но до нее сложнее дотянуться, сложнее реализовать»,— цитирует Право.ру выступление господина Филиппова на одном из заседаний. По его словам, Валерий Лаптев или его бывшая супруга при желании смогут выкупить коттедж в Березовском с торгов, пополнив конкурсную массу.

Банк и финансовый управляющий, руководствуясь положениями апрельского постановления Конституционного суда РФ, безусловно, имели основания для обжалования судебных актов судов апелляционной инстанции и округа, говорит руководитель екатеринбургского офиса юридической фирмы «Арбитраж.ру» Артем Комсюков.

«Самое же интересное в данном деле то, что Семнадцатый арбитражный апелляционный суд понял, что выпал, так сказать, из современных тенденций. Тут и отмена его постановления в рамках оспаривания результатов собрания кредиторов, принявшего решение о предоставлении замещающего жилья, и передача дела на рассмотрение в судебном заседании судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ. Пользуясь моментом, суд апелляционной инстанции сам отменил свое постановление в рамках пересмотра по новым обстоятельствам, показывая всем и Верховному суду в том числе: мы в тренде, мы знаем, что единственное роскошное жилье можно продавать, предоставив должнику иное жилье, как минимум, соответствующее нормам»,— отметил Артем Комсюков.