Генплан и ключевая ставка заняли лидирующие позиции

Генплан и ключевая ставка заняли лидирующие позиции

Прямая речь

Business Guide обратился к своим читателям с традиционным вопросом: какое событие 2023 года вы считаете главным? Чаще всего в ответах спикеров звучали принятие Генерального плана Петербурга и рост ключевой ставки Центробанка.

Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области:

— Событий было много, выделить одно главное не так просто. Символичным сразу для нескольких регионов стал пуск в Ленинградской области моста-гиганта через Свирь в Подпорожье. Этот мост строили по президентскому нацпроекту и ввели досрочно, по видеосвязи его открыл Владимир Путин. Еще одно важное событие — День Ленинградской области на выставке «Россия». Интерес к региону высок, постарались показать, как строить жизнь в регионе: от отдыха и путешествий до интересной работы. Поделились гордостью за Ленинградскую область.

Артем Крутов, и.о. директора Волховского филиала АО «Апатит» (входит в группу «ФосАгро»):

— Волховский производственный комплекс «ФосАгро» в 2023 году вышел на проектную мощность. Это ключевое событие для всей группы: наш завод стал главным драйвером увеличения выпуска агрохимической продукции «ФосАгро». Новейшее высокотехнологичное производство в Волхове на месте старого советского завода было построено всего за четыре года. Объем инвестиций в проект составил более 34 млрд рублей. На предприятии создано более 330 новых рабочих мест. Благодаря проведенной на предприятии коренной модернизации и новому строительству ежегодный объем производства превысит 1 млн тонн. Волховский комплекс перешел на выпуск востребованной и эффективной марки удобрений — моноаммонийфосфата. Также началось производство нового продукта — водорастворимого аммофоса, незаменимого удобрения для тепличных хозяйств. Уверены, что завод-миллионник станет технологическим лидером в отрасли минеральных удобрений.

Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ:

— Главный итог прошлого года для стройкомплекса — рекордные объемы строительства жилья и сильный прорыв в решении проблемы обманутых дольщиков, несмотря на крайне пессимистичные прогнозы экспертов в начале года. Только в Ленинградской области в правах восстановлены 8,2 тыс. граждан, а нового жилья построено свыше 4 млн кв. м. Во многом эти победы обусловлены сильной волей наших строителей, установкой на результат, а также широким потенциалом и великолепной базой, заложенной еще три-четыре года назад.

Александр Шестаков, генеральный директор холдинга «Первая мебельная»:

— Для нас главным событием стал перенос Императорского воспитательного дома на 52 метра. Перемещение здания было выполнено в рамках нашего проекта по строительству на набережной Черной речки нового жилого комплекса бизнес-класса «Министр». В результате корпус воспитательного дома оказался на 45 метров ближе к Выборгской набережной.

Перенос здания — в принципе дело непростое. В России насчитывается не более нескольких десятков таких случаев, а в Петербурге здания до сих пор никто не передвигал. Мы рады что успешно выполнили этот сложный инженерный проект. Теперь не нужно сносить старые дома, если они мешают новому строительству, достаточно их перенести на новое место.

Юлия Немчина, генеральный директор ГК «Рики»:

— Прошлый год был ознаменован чествованием двадцатилетия компании и «Смешариков». Для нас это знаковое событие, которое послужило импульсом для реализации огромного числа проектов. В Москве была открыта выставка, где каждый желающий мог прикоснуться к миру этих круглых героев. Кроме того, мы выпустили книгу, организовали концерты в двух столицах и не только, анонсировали коллаборации с крупными брендами, участвовали в фестивалях, проводили всевозможные мероприятия и вышли на большие экраны.

Если говорить об индустрии в целом, то важным шагом мы считаем внесение в законодательство изменений, предусматривающих полное государственное финансирование производства и проката анимационных фильмов. Кроме того, в правительстве ведется активная работа по снижению налоговой нагрузки на отрасль, рассматриваются вопросы финансовой поддержки производителей программного обеспечения и субсидирования части расходов на приобретение лицензий. Такие нормативные решения будут способствовать активному развитию креативных индустрий в нашей стране.

Сергей Бебенин, председатель Законодательного собрания Ленинградской области:

— Самое главное событие прошлого года для России, ее дальнейшего курса — решение нашего президента Владимира Владимировича Путина участвовать в выборах в 2024 году. В Ленинградской области, я считаю, знаковым стало принятие 4 декабря бюджета региона на 2024 год с рекордными показателями: доходы запланированы на уровне 215 млрд рублей, а расходы — 222 млрд. Наш регион действительно не снижает темпов экономического роста. В том, что в 2023 году ВВП нашей страны вышел на досанкционный уровень, есть вклад и Ленинградской области с ее позитивной динамикой. Еще одно важнейшее событие состоялось в моем округе: завершено строительство крупнейшего объекта дорожной инфраструктуры за последние 50 лет — моста через реку Свирь. Этот мост обсуждали, планировали с советских времен, с 1980-х годов, и вот это сбылось, причем вместо шести лет мост построен за три года.

Дмитрий Смородин, партнер компании-проектировщика BIMPRO:

— Главным событием года считаем бурное обсуждение и обязательное внедрение BIM с 1 июля 2024 года для застройщиков жилья. Это обязательство поможет вывести строительство жилья и прозрачность этой сферы на качественно новый уровень. По нашим данным, несмотря на то, что ТИМ будет в следующем году обязательным, 53% застройщиков пока вообще не знакомы с ТИМ-проектированием и в массе у региональных застройщиков будут проблемы с качеством ТИМ-моделей.

Петр Родионов, генеральный директор компании «Герофарм»:

— Главным событием для «Герофарма», фармацевтического рынка и для более чем 4 млн российских пациентов с сахарным диабетом стал вывод на рынок аналога датского препарата с действующим веществом семаглутид, предназначенного для лечения пациентов с диабетом второго типа.

Семаглутид включен в перечень ЖНВЛП. Однако осенью 2022 года производитель Novo Nordisk уведомил Росздравнадзор о решении прекратить поставки препарата в Россию с 2024 года. Уже с начала 2023 года российские пациенты начали испытывать трудности с его приобретением, а на «сером рынке» увеличилось количество предложений непроверенных препаратов по завышенным ценам.

«Герофарм» смог оперативно создать и первым зарегистрировать аналог с действующим веществом семаглутид. В конце года правительство РФ приняло важное для всех пациентов решение и выдало принудительную лицензию на выпуск препарата. Это исключительная мера, которая принимается в интересах сохранения жизни и здоровья граждан. По решению правительства РФ «Герофарм» может производить препарат, несмотря на действие патента на датский медикамент.

Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК:

— Рост и сохранение большой ключевой ставки — одно из самых значимых событий прошлого года. Это повлияло на все. Увеличило разрыв между рыночными ставками и льготными программами. Как следствие, бюджетная компенсация увеличилась и лимиты стали расходоваться еще быстрее. Следовательно, были изменены условия по льготным займам: вырос первоначальный взнос, сократился максимальный размер кредита. Также это затронуло и комбинированную ипотеку. Далее это затронуло и, собственно, льготную ипотеку: ряд банков вводит требование о субсидированном платеже, компенсирующем недополучение прибыли по таким кредитам. Платеж суммируется к стоимости приобретаемой жилой недвижимости.

Высокая ключевая ставка ухудшила условия по проектному финансированию: ставки по кредитам для застройщиков двузначные, и это прямое негативное влияние на экономику строительства.

Также можно отметить принятие Генплана Санкт-Петербурга, который сверхамбициозен и позволяет судить о приоритетах в жилом строительстве в следующие годы.

Эдуард Тиктинский, президент группы RBI:

— В год тридцатилетнего юбилея RBI мы открыли культурно-деловое пространство в реконструированном «Левашовском хлебозаводе». Уверен, что это событие для города стало одним из знаковых в 2023 году: возрожденный памятник, сохранение исторической памяти, новая яркая точка притяжения на карте Санкт-Петербурга.

Для рынка недвижимости в целом главным событием стал рост ключевой ставки — более чем вдвое в течение года. Эти новые реалии в корне поменяли картину спроса, затронули практически все сегменты рынка и продолжат определять его лицо и в ближайшем будущем, уже в 2024 году.

Алексей Казнин, владелец, директор СЗ «Риверхаус»:

— На мой взгляд, главным событием 2023 года можно назвать многократное повышение ЦБ РФ ключевой ставки: с 7,5% до 16% годовых в рублях, всего на 8,5%. На интересах застройщиков повышение ключевой ставки сказалось неоднозначно. С одной стороны, цены начали повышать производители строительных материалов и оборудования, подорожали энергоресурсы и многое другое. В итоге капитальные затраты на строительство выросли. С другой — банки стали увеличивать ставки и первоначальный взнос по всем ипотечным программам, и это тоже негативный фактор. Но на фоне четырехэтапного роста ключевой ставки вырос спрос на ипотеку, включая льготные программы, субсидируемые государством. Каждое повышение сопровождалось ростом спроса, так как покупатели старались приобрести жилье по «старым» ставкам и до подорожания. Данный факт, по сути, стал у застройщиков основной причиной перевыполнения плана и успешного окончания 2023 года.

Денис Астафьев, основатель инвестиционной компании SharesPro:

— Самое значимое событие 2024 года в сфере экономики — рост ключевой ставки до 16%. ЦБ перешел на сдерживающую кредитно-денежную политику. Все это приводит к стагнации рынка, так как затраты бизнеса растут. Зато при этом укрепляется рубль, так как происходит увеличение бюджета государства. На этом этапе выгодно покупать доллар для дальнейшей продажи при более низкой ключевой ставке и последующем за ней ослаблением рубля. Чем ЦБ и собирается заниматься в первом квартале 2024 года.

Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»:

— Самое яркое событие года — ожидаемое введение эскроу в ИЖС. Изменения были анонсированы на высшем уровне. Мы даже проводили встречу в «Дом.РФ» и обсуждали новый кредитный продукт для застройщиков под строительство с эскроу-счетом.

Однако пока конкретики не последовало. И самый главный вопрос — будет ли эскроу обязательным или опциональным способом для оформления сделок в загородном сегменте. От этого зависит как активность распространения метода расчетов, так и стоимость домов. Ведь при отсутствии льготного кредитования обязательная эскроу-система повысит цены минимум на 10% за счет строительства на заемные средства до сдачи дома. Всю эту информацию мы ждем уже в 2024 году.

Виктор Заглумин, сооснователь и партнер консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International:

— Главным позитивным событием 2023 года стал рост рынка недвижимости. То, что рынок так быстро адаптировался к новой реальности, показывает наличие мощного внутреннего спроса, который обеспечит устойчивое развитие рынка в будущем без оглядки на внешние перипетии.

Главное негативное событие — рост инфляции и вызванный ею резкий подъем ключевой ставки ЦБ РФ. Это сильно снизит объем сделок по покупке недвижимости в 2024 году — как жилой, так и коммерческой. А также сократит объемы строительства.

Если в 2023 году общий объем инвестиционных сделок с готовой недвижимостью мы оцениваем в 469 млрд рублей, то в 2024 году мы ожидаем падение этого объема минимум в два раза.

Максим Турта, руководитель департамента продаж группы «Аквилон» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

— В 2023 году я бы отметил официальное прекращение пандемии COVID-19. Мир столкнулся с серьезным вызовом, который длился несколько лет. Пандемия затронула и внесла коррективы во все сферы жизни, недвижимость не стала исключением. Пандемия сильно повлияла на рынок, трансформировав его. Поменялись бизнес-процессы, мы научились работать удаленно и проводить дистанционные сделки. Развились сервисы цифровизации и проведения онлайн-сделок. Мы осознали важность внутренней инфраструктуры домов и разумных планировок, оказавшись в изоляции. Исчезла привычная сезонность. И как доминанта — появилась льготная ипотека, которая показала взрывную динамику спроса и рекордные продажи, вернув энергию в отрасль.

Виталий Коробов, генеральный директор Element Development:

— Главное событие всего года — это последовательный рост ключевой ставки с июля по декабрь. Повышение показателя с 7,5 до 16% к концу года привело к росту ставок по ипотечному кредитованию. Казалось бы, для строительной отрасли это крайне негативные факторы. Однако стоит заметить, что из-за сложившейся ситуации многие клиенты спешили взять ипотеку по уже одобренным ранее условиям, что и привело к максимальному объему сделок по итогам года: квартир и апартаментов было продано на 12% больше, чем в 2022 году. Последний всплеск произошел в декабре в связи с изменениями условий выдачи льготной ипотеки. На объем продаж повлияло и сужение горизонта инвестирования: доступных инструментов для сохранения средств становится меньше, поэтому все чаще люди стремятся выбрать наиболее консервативный и стабильный инструмент — недвижимость. Однако ждать повторения подобного сценария в 2024 году не приходится. Мы прогнозируем активность спроса на уровне 2023 года — без взлетов, но и без катастрофических падений.

Константин Мартынычев, генеральный директор West Wind Group:

— Это рост ключевой ставки и его последствия для девелопмента. Во второй половине 2023 года компании, не имея доступа к дешевым кредитам, вынуждены были корректировать сроки вывода на рынок новых объектов. Характеристики возводимых зданий они пересматривали, чтобы сохранить маржинальность проектов.

Все это приведет к дефициту качественного предложения. В 2024 году ввод новых площадей «просядет» везде, где требуются большие объемы инвестиций: при строительстве крупных БЦ, производственных, складских, логистических комплексов. Стоимость покупки и аренды помещений вырастет. Также на ценообразование будут влиять инфляция, подорожание импортных материалов, увеличение кадастровой стоимости объектов.

Сергей Хромов, генеральный директор ООО «Город-спутник Южный»:

— Одним из главных событий 2023 года для Петербурга я бы назвал утверждение нового Генерального плана города до 2040 года с прогнозным периодом до 2050 года. Кроме того, могу выделить начало строительства первого резидента города-спутника Южный — научно-образовательного центра ИТМО Хайпарк и утверждение первой жилой очереди города-спутника градкомиссией при губернаторе Санкт-Петербурга. Первый этап строительства города-спутника развернется на площади 78 га. Здесь будет построено около 240 тыс. кв. м недвижимости — со всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой.

Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101»:

— Одним из ключевых событий для рынка недвижимости петербургской агломерации в 2023 году, на наш взгляд, стало концессионное соглашение о строительстве двух участков ВСД в Ленинградской области: один — до Всеволожска, второй — к Мурманскому шоссе.

Как показывает практика, наличие такой магистрали в локации значительно повышает транспортную доступность, у местных жителей появляется быстрый альтернативный путь от дома до центра агломерации. Например, путь от Всеволожска до центральной части Петербурга может составить примерно 15–20 минут. Безусловно, это отразится на привлекательности девелоперских проектов в зоне притяжения магистрали и еще сильнее обозначит переток покупателей квартир и коммерческих помещений из Петербурга. Также можно прогнозировать, что старт строительных работ каждого участка новой трассы повысит примерно на 10% и стоимость квадратного метра в соседних проектах, и темпы продаж в них.

На юге агломерации под конец прошлого года произошло не менее важное событие — запуск тактовых электричек. Теперь в час пик из Красного Села до Витебского вокзала можно доехать за 36–40 минут. В будние дни утром поезда ходят с частотой в 15–30 минут, что сравнимо с автобусами. Такое решение должно разгрузить Кингисеппское и Красносельское шоссе.

Владимир Ревенков, директор направления «Девелопмент» Hansa Group:

— Самым запоминающимся событием стал стремительный рост ключевой ставки — с 7,5% в июле до 16% в декабре. Одновременно с этим правительство ужесточило условия по льготной ипотеке, фактически оставив меры поддержки только для наиболее уязвимых категорий населения. Что это может означать? Что большинству застройщиков придется повторно пересматривать свои стратегии и подготовиться к еще более жесткой конкурентной борьбе.

Алексей Шаров, управляющий партнер экспертной компании «Аверта Групп»:

— В 2023 году крупному бизнесу, нарастившему прибыль в условиях благоприятной внешней конъюнктуры в 2021–2022 годах, пришлось поделиться долей сверхприбыли в пользу государственного бюджета. Компании получили выбор: либо внести 10% от сверхприбыли в 2024 году, либо оплатить обеспечительный платеж в половину этой суммы уже в 2023 году.

Неоспоримо, что подавляющее большинство компаний предпочло второй вариант. За счет этого выбора доходы государственной казны значительно превысили ожидания Минфина, насчитав цифру в 315 млрд рублей. Однако такие одноразовые взносы не вызвали одобрения в деловых кругах. Представители бизнеса высказали недовольство по поводу введения подобных разовых платежей. Готовность компаний к возможному увеличению налога на прибыль остается, но лишь при условии, что налоговая политика станет более предсказуемой.

Бизнесу важны стабильность и ясность налоговой политики, поскольку компании, особенно крупные, функционируют в плановом режиме и разрабатывают долгосрочные финансовые стратегии. Резкие и неожиданные изменения в налогах оказывают значительное воздействие на деятельность компаний, что подчеркивает важность предсказуемости и стабильности в сфере налогообложения.

Экономический сегмент стремится к согласованной и долгосрочной налоговой политике, которая не только позволит бизнесу планировать свои финансы, но и способствует устойчивому экономическому развитию. В условиях неопределенности предприятия оказываются на грани риска, что может заметно замедлить темпы их развития.

Денис Коноваленко, управляющий партнер Prime Life Development:

— Безусловно, важным вектором, влияющим на строительную отрасль, в 2023 году стало изменение ключевой ставки и корректировка льготных продуктов. Данные изменения повлекли за собой и ажиотажный спрос на льготные программы, а некоторые девелоперы, в свою очередь, существенно увеличили запуск новых проектов и объемов.

Дальнейший пересмотр программ отразился и на покупательской активности. Однако для клиентов в любом случае остаются доступными адресные программы: например, семейная и IT-ипотека, на которые приходится огромная часть спроса.

Несмотря на изменения, качество строительства, а также продуманность и доступность инфраструктуры только росли, что делало проекты привлекательными и ликвидными в современных реалиях. Помимо этого, финансовую стабильность рынка и темпы строительства поддерживали за счет оптимизации логистических цепочек, упрощения и цифровизации бюрократических процедур, а также применения современных технологий.

Юлия Ружицкая, генеральный директор агентства недвижимости «Главстрой»:

— На мой взгляд, главными событиями прошлого года стали рост ключевой ставки и поэтапное ужесточение условий ипотечного кредитования. Регулятор пять раз повышал ключевую ставку, что повлекло за собой увеличение стоимости проектного финансирования и рост ипотечных ставок. Реализация новых проектов становится дороже, что негативно отражается на объеме предложения на рынке.

Кроме того, каждый скачок ключевой ставки сокращает покупательские возможности, что вкупе с другими нововведениями (ростом первоначального взноса, снижением максимальной суммы кредита) заставляет отложить покупку жилья до лучшего времени.

Таким образом, в январе 2024 года на традиционный сезонный спад пришелся период адаптации к новым условиям. Рынку потребуется время, чтобы вновь найти баланс и подстроиться под действующие условия.

Наталия Джиоева, генеральный директор инвестиционной платформы bizmall:

— Прошлый год стал временем усиления конфликтов по всему миру: в Африке, на Украине, существенно возросла напряженность вокруг Тайваня. И все же, на мой взгляд, основным событием 2023 года стал военный конфликт на Ближнем Востоке. Если ранее у большинства стран была однозначная геополитическая позиция, которая основывалась на украинско-российском конфликте, то террористическая атака «Хамаса» на Израиль и последовавшая за этим военная операция в секторе Газа раскололи мир на два непримиримых лагеря. Безусловно, дальнейшее развитие арабо-израильского конфликта скажется на нефтедобывающих странах региона и приведет к существенному сокращению добычи, что поддержит другие сырьевые рынки, в частности, российских экспортеров. Однако мы надеемся, что когда-нибудь 2023 год будет в первую очередь ассоциироваться с технологическим прорывом, например, таким как бурное развитие систем искусственного интеллекта, инновационных методов защиты данных или появление спутниковых технологий в мобильных устройствах.

Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP:

— 2023 год стал рекордным в плане спроса на коммерческую недвижимость. Стал он рекордным для ряда консалтинговых компаний, в том числе и для CORE.XP. Таким образом, основной задачей будет сохранить такой темп и в 2024 году. Мы ожидаем большей востребованности профессиональных консалтинговых услуг в развивающихся сегментах недвижимости и расширения географии рынка консалтинга. Речь о таких сегментах, как розничные продажи в офисах, light industrial, центры обработки данных, активно растущие рынки СНГ.

Александр Зарецкий, генеральный директор «СберНПФ»:

— Ключевое событие 2023 года — принятие закона о программе долгосрочных сбережений. Люди получили инструмент, чтобы копить на образование, недвижимость, свое дело или на пенсию. При этом можно получать от государства до 36 тыс. рублей в год и пополнить счет пенсионными накоплениями (накопительной пенсией). Если человек переведет свои пенсионные накопления в программу, он сможет управлять этими деньгами. Женщины в 55 лет, а мужчины в 60 лет смогут назначить себе выплаты на срок, установленный в договоре. Через 15 лет можно забрать все сбережения сразу без ограничений. Если понадобится оплатить дорогостоящее лечение или поддержать семью при потере кормильца, деньги можно снять в любой момент. Сейчас перед инициаторами программы и финансовым сообществом стоит важная миссия: просто и доступно рассказать людям о новом инструменте, чтобы они не пропустили положенные льготы.

Николай Рясков, управляющий директор по инвестициям УК ПСБ:

— Важное событие: бум IPO. 2023 год можно назвать годом динамичного восстановления российского фондового рынка: растет количество частных инвесторов, изменились конъюнктура и количество доступных для инвестирования инструментов. В ответ на запрос рынка в новых ценных бумагах компании выходят на IPO. Для эмитента первичное размещение акций — это в первую очередь эффективный способ привлечения дополнительного финансирования в бизнес, одна из альтернатив облигациям в периоды высокой стоимости фондирования. Так что можно сказать, что сложившаяся ситуация — win-win для всех ее участников. Кроме того, правительство и ЦБ анонсировали активную поддержку компаниям, выходящим на IPO.

Возвращение российских компаний на родину — еще один из главных трендов 2023 года. Перерегистрацию уже успели провести VK и Polymetal, анонсировали переезд «Эталон», Fix Price, Ozon, TCS Group и другие. На долгосрочном горизонте редомициляция позитивна для рыночной оценки акций: снижаются санкционные риски, появляется возможность возобновить выплату дивидендов. Поэтому новости о редомициляции, выходившие в 2023 году, как правило, способствовали позитивной переоценке акций.

Дмитрий Гачко, основатель ГК ITGLOBAL.COM:

— 2023 год для IT-отрасли стал годом восстановления стабильности. Наметившийся ранее тренд на импортозамещение расправил крылья, бизнес осознал неизбежность перехода на отечественные решения. За последние несколько лет уже появились отечественные разработки, которые превосходят западные аналоги. Качество продуктов постоянно растет, как и потребность в кадрах, растут инвестиции в российское ПО. Фактом, подтверждающим тренд, является возвращение уехавших специалистов в Россию: почти каждый пятый IT-специалист, уехавший из России с начала 2023 года, вернулся в страну. А основным событием или явлением 2023 года я бы назвал ИИ: в 2024 уже любому третьекласснику ясно, что искусственный интеллект — это новый интернет. И не заниматься им сегодня — значит не думать о завтра.

Дмитрий Рыпалев, основатель сети пансионатов «Теплые беседы»:

— Главным событием 2023 года можно считать повышение ключевой ставки: на фоне падения бизнес-активности снижаются реальные доходы населения, что, в свою очередь, отрицательно влияет на потребительское настроение. Уже можно заметить, что спрос на патронажные услуги снизился на 3–5%. Также были случаи, когда люди были вынуждены отказаться от размещения родственников в пансионатах из-за потери привычного дохода.

Андрей Шишкин, управляющий директор УК «Инфратех Концессии»:

— Эффективный год с точки зрения совершенствования законодательства по строительству социальных объектов на основе государственно-частного партнерства. С 1 октября 2023 года вступил в силу федеральный закон от 10.07.2023 № 296-ФЗ, вносящий комплексные изменения в регулирование государственно-частного партнерства и концессионных соглашений. Принятые изменения являются качественным дополнением правовой основы ГЧП. В целом работа стала понятнее и прозрачнее. Также приняты поправки в 115-ФЗ от 10.07.2023 «О концессионных соглашениях» и 224-ФЗ от 13.07.2015 «О государственно-частном партнерстве», регулирующие отношения сторон концессионного соглашения и направленные на развитие субъектов РФ и привлечение инвестиций в экономику страны. Благодаря законодательным новшествам достаточно последовательно и эффективно прописаны все механизмы взаимодействия и ответственность сторон, учтены все риски частных инвесторов.

Максим Сыромахо, первый заместитель генерального директора компании «РТС-тендер»:

— Главное событие на рынке закупок — введение структурированного описания объекта закупки. Это новая веха в развитии цифровизации государственных и муниципальных закупок. Новшество повышает дисциплину заказчиков и участников при осуществлении закупок и заключении контрактов, сокращает вероятность появления ошибок, повышает прозрачность закупок. Рынок закупок весьма объемен: только по 44-ФЗ объем НМЦ составил 10,6 трлн рублей в 2023 году. И структурированное описание объекта закупки помогает использовать эти финансовые средства с наибольшей эффективностью.

Анатолий Вожом, заместитель председателя правления ПАО «РосДорБанк»:

— В банковской сфере главным событием 2023 года стал переход к ужесточению денежно-кредитной политики. Начиная с сентября 2023 года Банк России планомерно повышал ключевую ставку. С минимальных значений прошлого года в 8,5% к середине декабря совокупно ставка выросла на 7,5% и составила 16% годовых. Борьба с инфляцией и главным образом с инфляционными ожиданиями вынудила Банк России действовать решительно. Возросшая стоимость заимствований, безусловно, повлияла на поведение бизнеса и объемы кредитования: осторожность и взвешенный подход к реализации планов на развитие продемонстрировал сегмент корпоративного кредитования. Обострилась проблема рынка ипотечного кредитования, на которую Банк России многократно указывал в течение года. А бенефициарами от повышения ключевой ставки можно назвать вкладчиков: при таком уровне процентов по депозитам вопрос о прочих инвестициях выглядит неуместным.

Петр Казорин, генеральный директор мебельной группы «Дятьково»:

— Череда повышений ключевой ставки стала одним из определяющих факторов в 2023 году: ее рост в два раза менее чем за полгода ощутили на себе и потребители, и бизнес. Крупные компании и холдинги имеют финансовые резервы и могут позволить кредиты на более выгодных условиях, что мы и сделали в первой половине года, предвидя изменения. Для игроков поменьше это было ударом и вынудило их повышать цены на товары. Покупатели из-за резких перемен заняли выжидающую позицию: мебели они предпочли выгодные депозиты. Сказалась и доступность ипотеки и потребкредитов. Особенно это отразилось на распродаже в «черную пятницу», которая прошла после повышения ключевой ставки до 15%. В новый год мы вошли готовыми к разным сценариям, но с надеждой на учет интересов бизнеса регулятором.

Андрей Воробьев, директор Координационного центра доменов .RU/.РФ:

— Главным событием прошедшего года стало возвращение значительной части интернет-бизнеса в Россию и связанный с этим рекордный рост российских доменных зон и экономики Рунета. По данным Координационного центра доменов .RU/.РФ, в 2023 году число зарегистрированных доменов в зоне .RU выросло на 10,3% и превысило 5,4 млн, а кириллическая зона .РФ выросла на рекордные 13,7% и превысила 769 тыс. доменов. И это самые высокие темпы роста за последние десять лет. Этому способствовали как геополитические события, так и высокий уровень безопасности в Рунете и прогнозируемая правовая и бизнес-среда. В результате, по данным РАЭК, в 2023 году экономика Рунета выросла на 35% и составила 16,4 трлн рублей.

Станислав Боронин, генеральный директор компании «Фианит-Ломбард»:

— Начнем с роста цены на золото. С начала года он составил почти 30% в рублевом эквиваленте. И это, безусловно, привело к позитивным изменениям. Еще один тренд 2023 года — внедрение искусственного интеллекта и нейросетей. Цифровизация проникает во все сферы, и ломбарды — не исключение. Крупные игроки и лидеры отрасли уже двигаются в данном направлении.

Андрей Наташкин, основатель и CEO компании Mirey Robotics:

— Несмотря на то, что самая популярная нейросеть в мире ChatGPT была презентована в ноябре 2022 года, именно 2023-й можно назвать годом искусственного интеллекта. Британский словарь английского языка Collins, одно из самых авторитетных изданий, изучающих современную лингвистику, признал аббревиатуру AI словом 2023 года. То же самое сделало ведущее российское учебное и научное заведение Институт русского языка им. Пушкина в отношении слова «нейросеть». И действительно, 2023 год показал нам весь потенциал решений на основе искусственного интеллекта. Нейросети умеют отлично писать, рисовать, переводить, составлять планы тренировок, ставить диагнозы. В сентябре 2023 года прошел первый в мире концерт с участием искусственного интеллекта в рамках программы Восточного экономического форума.

Кирилл Страхов, президент фонда развития городского самоуправления «1870»:

— Гибель Пригожина. Завершился затяжной конфликт за влияние в городе, приобретавший все более радикальные и опасные формы. Вместе с тем утрата одного полюса неизбежно снижает потребность во втором. Впереди выборы губернатора. Сложившаяся однополярная конфигурация создает предпосылки для решения вопроса о будущем руководстве города исходя из новых политических задач.

Александр Батушанский, генеральный управляющий группы «Рестораны Арама Мнацаканова»:

— Палестино-израильский конфликт, который добавил напряженности в значительной части мира и привел к ощутимым последствиям.

Юнис Теймурханлы, владелец и генеральный менеджер отеля «Гельвеция»:

— Небывалое увеличение туристического потока внутри России. Такого взрывного роста интереса к изучению собственной страны я не припомню за 25 лет работы в гостиничной отрасли. Если раньше россияне хвастались поездкой в Таиланд, на Сейшелы или Мальдивы, то теперь — знанием регионов.