Застройщиков поставили во вторую очередь

Мэрия Новосибирска объявила аукцион на строительство основной части крытого футбольного манежа на ул. Колхидская. Стоимость лота 1,089 млрд руб. Первые торги на выполнение работ нулевого цикла для манежа, проводившиеся полгода назад, были признаны несостоявшимися. Тогда муниципальный контракт в 278,6 млн руб. получил единственный участник конкурса — ОАО «Стройтрест-43». Эксперты прогнозируют отсутствие интереса и ко второму аукциону из-за специфики бюджетного финансирования, требующей «доказывать каждую цифру сметы».

Аукцион на право заключения муниципального контракта на выполнение основных работ по строительству крытого футбольного манежа на стадионе «Заря» по ул. Колхидская в Ленинском районе Новосибирска был объявлен департаментом строительства и архитектуры мэрии 12 марта. Начальная (максимальная) стоимость контракта — 1,089 млрд руб. По условиям контракта, строительство манежа должно быть завершено к 31 декабря 2011 года.

Как сообщал „Ъ“, манеж предназначен для проведения официальных матчей первенства и кубка России по футболу и мини-футболу. Напомним, в настоящее время Новосибирск представлен в высших футбольных дивизионах командами «Сибирь» (премьер-лига) и «Сибиряк» (суперлига по мини-футболу). Строительство манежа началось в конце 2009 года для создания в Новосибирске регионального футбольного центра в рамках программы «Развитие футбола в Российской Федерации на 2008-2015 годы». Финансируется спортивный объект из городского и федерального бюджетов. Он будет представлять собой футбольное поле и трибуны на 3,5 тыс. зрителей, подтрибунные помещения, а также поле для мини-футбола на втором этаже.

Первый подряд на выполнение подготовительных работ, нулевого цикла и монтаж металлоконструкций достался в сентябре прошлого года ОАО «Стройтрест-43» без борьбы. С ним, как с единственным участником аукциона, мэрия заключила контракт по начальной (максимальной) цене 278,6 млн руб., поскольку комиссия департамента признала торги несостоявшимися. При этом чиновники отклонили заявку второго участника — ЗАО «Приборкомплекс» (входит в строительную группу «Навигатор»). Причина — компания не подтвердила документально, что за последние пять лет она выполняла подобные виды работ и имеет соответствующий опыт. Руководство «Приборкомплекса» тогда не стало обжаловать решение аукционной комиссии.

Начальник департамента строительства и архитектуры Сергей Боярский объяснил вчера „Ъ“ необходимость деления генподряда на части спецификой каждого вида работ. «На первом этапе — это монтаж металлического каркаса, на втором — выполнение основного объема строительно-монтажных работ», — заметил он. Кроме того, по словам господина Боярского, «была учтена и специфика финансирования объекта». Правда, в чем она состоит, глава департамента не пояснил.

Впрочем, потенциальные участники конкурса не видят смысла в «разбивке» генподряда. «Главное — выбрать генподрядную организацию, а уж ее задача привлечь на отдельные виды работ субподрядчиков, и смысла делить генподряд на части мы не видим», — пояснила заместитель гендиректора ООО «СтройРегионСервис» (Бердск, Новосибирская область) Валентина Плотникова.

Узнать о возможном участии во втором аукционе вчера не удалось ни в «Стройтресте-43», ни в «Приборкомплексе». И в той и в другой компании сослались на отсутствие первых лиц. По мнению управляющего партнера консалтинговой компании DSO Consulting Сергея Дьячкова, интерес к новому генподряду, особенно при «хорошей сумме контракта», могут проявить не только прежние участники торгов. «В нынешних условиях, когда на рынке наблюдается недостаток больших объемов работ, многие подрядные и даже девелоперские компании могут подать заявки на аукцион», — пояснил он. Однако, как заметила Валентина Плотникова, застройщики вряд пойдут на аукцион именно из-за наличия бюджетного финансирования. «На своем опыте знаем, как порою тяжело и сложно доказывать заказчику в процессе строительства каждую цифру сметы, особенно если это федеральные средства», — пояснила она.

Аукцион на второй генподряд по строительству манежа намечен на 14 апреля.