Стрит-ритейл замещается локальным

Стрит-ритейл замещается локальным

Какие бренды и почему заняли торговые площади в центре Москвы

Центр Москвы заняли локальные бренды. В этом году на центральных улицах города открылось 30 магазинов российских компаний, что на 57% больше, чем в 2022-м. Среди них — магазин мужской одежды Henderson на месте бутика Massimo Dutti и бренд Lime, который занял бывшее помещение Nike. Как пишет Forbes со ссылкой на исследование NF Group, свободными остаются примерно 10% торговых площадей. В некоторых районах Москвы показатель еще меньше: например, на Кузнецком мосту для стрит-ритейла доступны менее 6% помещений.

Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ

Такие показатели свидетельствуют, что крупные игроки рынка уже исчерпали свой потенциал, заметила глава ритейл-департамента СОRE.XP Марина Малахатько: «Пока тренд позитивный, то есть то, что мы наблюдаем, это действительно возобновление экспансии, но очень точечной. При этом федеральные ритейлеры уже отработали свою часть за предыдущие полтора года. Их стратегией было активно осваивать площадки ушедших иностранных брендов в торговых центрах.

Зона развития уже ограничена, в принципе, все всё уже заняли. В следующем году мы не ожидаем всплеска и подписания новых точек продаж.

Что касается штучных ритейлеров — это всевозможные бутики и эксклюзивные рестораны — то здесь еще есть зона для развития. Центральная часть Москвы представляет из себя наиболее привлекательную площадку для развития таких брендов.

Вместе с тем онлайн-магазин — это замечательное подспорье, и, возможно, даже половина твоих продаж как ритейлера. Но если речь идет о новом бренде, который еще не стал новым H&M или Zara, то для того, чтобы познакомить своих клиентов с маркой, обязательно нужен офлайн-магазин.

Это исключительно про клиентский опыт и подход, уважение к тем покупателям, которые все-таки хотят пощупать вещь перед тем, как приобрести, померить ее, получить какой-то персональный эксклюзивный опыт, чтобы была красивая примерочная, где можно на себе всё посмотреть. Так что офлайн-магазины никогда не исчезнут из нашей жизни, но развиваться они будут действительно медленнее и аккуратнее, потому что онлайн — это очень привлекательная площадка».

В будущем ритейлеры будут активнее осваивать площади вне центральных районов Москвы, полагает старший консультант NF Group Олеся Аверкина: «Я бы все же не говорила, что все основные площадки занимают крупные игроки. Такие бренды, как Lime, Gloria Jeans, забирают площадки из-под флагманов, и это помещения площадью более 1 тыс. кв. м.

Если говорить про лоты от 100 до 300 кв. м, то их занимают различные бренды: и те, что только выходят на рынок и начинают свой путь, и те, что уже давно представлены, например, онлайн и наконец-то выходят в офлайн.

Мы прогнозируем рост и в следующем году, более того, думаем, что будут уже создаваться новые торговые кластеры, потому что площадки в центральных локациях города все равно вымываются.

Станет происходить некая трансформация рынка, то есть какие-то другие, может быть, не самые центральные локации будут также осваиваться брендами».

Вместе с тем почти половину торговых площадей внутри Садового кольца заняли кафе и рестораны. Особенно популярны заведения с авторской кухней в среднем и премиум-сегментах. Среди них — сети Novikov Group, Pinsky&Co, White Rabbit Family, Lucky Group и Alba Group.

Эксперты отмечают, что рестораторы делают акцент на дизайне заведений, персонализации интерьера и меню. Еще один тренд этого года — внимание к деталям: посуде, аксессуарам, освещению и подаче блюд.

С нами все ясно — Telegram-канал "Ъ FM".