Сбербанк сыграл на понижение ипотечной ставки

С сегодняшнего дня Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта. В результате условия по кредитам госбанка стали сопоставимы с условиями по аналогичным продуктам банков-конкурентов. Однако по самой популярной программе — ипотеке с господдержкой — ставка Сбербанка стала минимальной на рынке (11,4% годовых). В результате можно ожидать снижения ставок по этой программе и от других банков.

Сбербанк сегодня объявил о снижении на 0,5 процентных пункта (п. п.) ставок по основным программам ипотечного кредитования. В предыдущий раз Сбербанк снижал ставки по ипотечным кредитам с 1 июля (в среднем на 1 п. п.). Новые ставки установлены в диапазоне от 12,5% до 15,5% годовых. Минимальная ставка по ипотечным кредитам с учетом применения условия «Защищенный кредит» и акции для молодых семей составит 12,5% годовых в рублях. Теперь ставки Сбербанка фактически сопоставимы со ставками «дочки» другого госбанка — ВТБ 24 (12–14,5% годовых). Снижение ставки крупнейшего российского банка последовало за снижением ключевой ставки Банком России. Совет директоров ЦБ 31 июля принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 п. п., до 11% годовых.

Одновременно и также на 0,5 п. п. Сбербанк снизил ставку по ипотеке с государственной поддержкой — с 11,9% до 11,4% годовых. В результате льготная ставка у крупнейшего банка страны становится меньше, чем у других крупных банков (11,5–11,85% годовых). Теперь вслед за ним можно ожидать снижения ставок по ипотеке и от коммерческих банков.

По данным «Интерфакса», за семь месяцев 2015 года Сбербанк выдал 231 тыс. ипотечных кредитов на сумму 356 млрд руб. При этом по госпрограмме ипотеки выдано кредитов на сумму около 80 млрд руб. На 1 августа портфель ипотечных кредитов крупнейшего банка РФ составил 2,08 трлн руб., увеличившись с начала года на 8%. Доля Сбербанка на российском рынке ипотечного кредитования превышает 55%.

Изначально на субсидирование ставок по ипотеке планировалось потратить 20 млрд руб. Однако в связи со снижением ключевой ставки ЦБ (с декабрьского максимума в 17% до 11%) объем субсидирования правительство планирует сократить до 9 млрд руб. При этом объем выдачи льготных ипотечных планируется увеличить — с 400 млрд руб. до 700 млрд руб. (см. “Ъ” от 13 июля).

Кредитование физлиц Сбербанк удерживает за счет ипотеки

В июле президент России Владимир Путин обсудил с президентом Сбербанка Германом Грефом ситуацию в банковском секторе. В частности, он сообщил о медленном восстановлении спроса на кредитование и о высоком спросе на ипотечные кредиты. Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ постепенно снижаются и ставки Сбербанка, уточнил господин Греф. Читайте подробнее

Почему государство снижает размер субсидий банкам по программе льготной ипотеки

Правительство в середине июля воспользовалось снижением ключевой ставки ЦБ и пересчитало объем субсидий банкам по программе льготной ипотеки, сократив их с 20 млрд до 9 млрд руб. При этом объем выдачи ссуд, напротив, предполагается увеличивать гораздо быстрее плана за счет расширения числа участников программы. По мнению банкиров, достичь желаемого удастся лишь при дальнейшем снижении ключевой ставки на 1-2 процентных пункта. Читайте подробнее