Торчит, но не влияет

Заказчик строительства 400-метрового газпромовского небоскреба "Охта-центр" на берегу Невы, напротив Смольного, вышел на финишную прямую в получении разрешения на постройку. Вчера петербургская комиссия по землепользованию и застройке одобрила заявку "Охты" и отправила документы в городское правительство, которое и скажет последнее слово — разрешить заказчикам строить или нет. Решение будет принимать глава правительства — губернатор Валентина Матвиенко. Противники небоскреба полны решимости оспаривать решение губернатора (в том, что оно будет положительным, сомневаться не приходится) в суде.

Руководство ОДЦ "Охта", контролируемое "Газпромнефтью", пошло в атаку для получения разрешения на строительство высотки этим летом, когда в городе сформировалась вся нормативная база для данной процедуры. Напомним, что 4 года назад губернатор Валентина Матвиенко и руководство "Газпрома" договорились о строительстве целого квартала, расположенного в месте слияния рек Охта и Нева для структур нефтегазовой корпорации. Доминантой квартала должен был стать небоскреб. Изначально называлась высотность в 300 м, но позже решили строить 396 м (в качестве проектировщика была выбрана британская компания RMJM). "Газпром", не скрывая амбиций, заявил, что хочет оставить свой след в истории, сделав высотку главным архитектурным строением в городе в XXI веке, своего рода символом, как Петропавловская крепость и Исаакиевский собор. Высота проекта вызвала консолидацию защитников городского ландшафта самого разного политического спектра — коммунистов, анархистов, "зеленых", либералов, а также беспартийных архитекторов и экспертов, полагающих, что небесная линия Петербурга будет нарушена при постройке небоскреба (Комитет по всемирному наследию ЮНЕСКО тоже высказывал подобные опасения). В начале этого года в городе появились Правила землепользования и застройки — основополагающий для развития города документ. Для территории строительства ОДЦ был прописан высотный регламент в 100 м. Получить разрешение на отклонение от этого регламента можно было в соответствии с 40-й статьей Градостроительного кодекса, представив для этого веские основания и пройдя сложную процедуру. В начале августа такие основания были заказчиком строительства представлены в городскую комиссию ("Ъ" анализировал заявку), которая сочла их приемлемыми и направила заявку на общественные слушания. 1 сентября в бурной обстановке районная комиссия по землепользованию, несмотря на многочисленные попытки срыва, слушания все-таки провела и, составив заключение, вернула, согласно процедуре, все документы с заключением в городскую КЗЗ, которая и прошла вчера. Противники высотки не нашли в сводном заключении о результатах слушаний своих критических доводов, но только положительные отзывы, поэтому накануне заседания комиссии противники высотки устроили своеобразный флэш-моб. Они решили в буквальном смысле "донести" до членов комиссии свои возражения. В течение почти недели они атаковали электронные почтовые ящики, факсы и приемные членов КЗЗ, присылая им свое мнение по проекту ОДЦ. По словам участника акции, сотрудницы приемных депутатов и чиновников от этого потока "бегали по потолку". Обсуждение вопроса на комиссии, прошедшей в закрытом режиме, начали с показа своего рода фильма — 3D-компьютерной модели влияния высотки на городскую историко-культурную среду, сделанную по заказу ОДЦ Институтом территориального развития (ИТР). Модель оценивает то, как будет смотреться то или иное здание на "открыточных" видах Петербурга (всего таких насчитывается 135). Сама историко-культурная среда защищена законом об охранных зонах — если возводимое здание просматривается, то строить его нельзя. Согласно заключению самого ИТР, башню будет видно с 44 точек, в том числе с Невского проспекта и стрелки Васильевского острова. Однако, по мнению председателя комиссии вице-губернатора Романа Филимонова, башня, безусловно, видна — но "влияния на историческую панораму города нет". Другой член комиссии — депутат Виктор Евтухов также подтвердил, что небоскреб виден со многих точек, но город он не уродует, а наоборот, "оттеняет его великолепие". Так же показалось 13 членам комиссии, проголосовавшим "за". Против высказались трое — депутат-коммунист Сергей Малков и представители двух комитетов, среди которых заместитель главы комитета по государственному использованию и охране памятников Алексей Комлев, признавший влияние небоскреба на панораму города. Но их голосов оказалось недостаточно, и теперь проект отправляется на рассмотрение правительства, за которым остается последнее слово (губернатор Валентина Матвиенко находится в отпуске, и пока никто не может сказать, когда вопрос будет рассмотрен). Как прокомментировал господин Евтухов, теперь должна быть проявлена политическая воля.