Минобороны берет в осаду мэрию

Минобороны пытается согласовать с московским правительством строительство более 1 млн кв. м жилья для военных. При этом на еще не утвержденный проект почти на 200 тыс. кв. м ведомство уже выбрало генподрядчика. Контракт на 5,4 млрд руб. получил один из главных контрагентов военного министерства — группа СУ-155 Михаила Балакина. Мэрия, за последний год запретившая строительство более 8 млн кв. м, вряд ли согласится на такие объемы.

В конце прошлого года министр обороны Анатолий Сердюков обратился к мэру Сергею Собянину с просьбой согласовать строительство в столице жилья для военных более чем на 1 млн кв. м ориентировочной стоимостью 31,77 млрд руб. (около $1,05 млрд). Под эти цели Минобороны выделяет восемь своих участков (см. таблицу). Это следует из переписки министра и мэра, имеющейся в распоряжении "Ъ".

По предварительным проработкам, на пяти участках — на улицах Чусовская, Ясеневская, Головачева, Академика Скрябина и на Варшавском шоссе — возможно строительство жилья, но потребуется проект планировки территорий, говорится в письме Сергея Собянина, направленном министру обороны 3 ноября 2011 года (есть в распоряжении "Ъ"). Военное ведомство хочет построить на этих площадках почти 14 тыс. квартир общей площадью 850 тыс. кв. м.

Пока не будут утверждены проекты планировок, говорить об этих параметрах как окончательных преждевременно, пояснил "Ъ" один из чиновников столичного правительства. В своем письме мэр предлагает министру детально проработать эти проекты "с учетом существующей сегодня градостроительной ситуации в Москве, а также обеспеченности территорий социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры".

По сути, эта формулировка означает, что мэрия вряд ли согласится на те объемы строительства, которые хочет Минобороны, считает гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев. Только в 2011 году власти столицы, ссылаясь на транспортный коллапс в городе, отменили строительство 8,2 млн кв. м различной недвижимости.

По нескольким же площадкам Минобороны уже получило отказ, в частности, по участку на Свободном проспекте, где военные хотели построить 20 тыс. кв. м. Мэр ссылается на то, что этот участок находится в границах памятника — усадьбы Терлецких, где строительство жилья запрещено. На других участках, попавших под запрет, в частности на площадке в Танковом проезде, расположены вентиляционные камеры Лефортовского тоннеля, что затруднит строительство (планировалось 11,4 тыс. кв. м). Земля на Синявинской улице расположена в промзоне Подрезково, где возможно строительство только производственных и культурно-просветительских объектов. Здесь Минобороны хотело построить 178,4 тыс. кв. м жилья.

Проблему с участком в Подрезково Минобороны может решить, поменяв его назначение под жилье, но это потребуется минимум полгода, считает господин Лещев. Хотя по этой земле еще нет всей документации министерство через свою "дочку" — ОАО ГУОВ — выбрало подрядчика — группу СУ-155 Михаила Балакина, получившую контракт на 5,35 млрд руб., сообщил "Ъ" источник в Минобороны и подтвердила пресс-служба компании. Собеседник "Ъ" в ведомстве говорит, что уже выдан аванс по контракту. Эта сумма может составлять до 30% от общей суммы подрядных работ, говорит представитель "Главстроя" (также строит жилье для военных) Виталий Королев. В пресс-службе СУ-155 утверждают, что "в истории компании нет эпизодов, когда группа получала бы авансы по заведомо невыполнимым контрактам". СУ-155 остается главным партнером военных: в 2009- 2011 годах группа передала Минобороны 697,7 тыс. кв. м на 24,853 млрд руб. (365,8 тыс. кв. м приходится на столицу и Подмосковье).

По плану Минобороны, на восьми площадках, по которым министерство обратилось в мэрию, можно построить 17,46 тыс. квартир. Но в сентябре прошлого года замминистра обороны Татьяна Шевцова заявляла, что на квартиры в Москве претендуют около 8 тыс. военнослужащих.