Следствие пришло вне конкурса

В Дзержинске развиваются события вокруг скандального уголовного дела о мошенничестве при продаже имущества обанкротившегося муниципального транспортного предприятия «Аэлита». Следствие провело обыски в офисе покупателя муниципальной недвижимости — ООО «Коралл-cтрой», в учредители которого входят родственники зятя мэра города депутата Павла Воронина. По версии следствия, недвижимость была продана по заниженным ценам — покупатели заплатили 6 млн руб. при рыночной стоимости активов более 100 млн руб. В «Коралл-строе» утверждают, что сделка законна, так как полуразвалившиеся корпуса и склады приобретались путем публичного предложения цены после трех несостоявшихся конкурсных торгов. Давление со стороны следствия в компании объясняют политическими мотивами.

В Дзержинске прошли масштабные обыски, выемка документов и электронных носителей в офисе ООО «Коралл-строй», сотрудничающих с ним организациях, а также в квартирах учредителей и руководителей компании. Следственные действия состоялись в рамках громкого уголовного дела, связанного с расследованием обстоятельств продажи имущества бывшего муниципального предприятия «Аэлита». Оно было признано банкротом, три назначенных конкурсным управляющим аукциона по продаже имущества не состоялись из-за отсутствия претендентов. В итоге в сентябре прошлого года «Коралл-строй» совместно с индивидуальным предпринимателем Сергеем Епанешниковым посредством публичного предложения приобрел за 6 млн руб. 13 объектов недвижимости (склады, производственные и административные здания) общей площадью свыше 22 тыс. кв. м.

Информация о сделке дошла до управления ФСБ по Дзержинску, которое усмотрело признаки мошенничества в том, что имущество банкрота было продано за 6 млн руб. при его независимой оценке в 116,7 млн руб. Кроме того, было установлено, что в соучредители «Коралл-строя» входит мать депутата городской думы Павла Воронина — зятя мэра Дзержинска Виктора Портнова. По информации дзержинского УФСБ, в ноябре 2009 года было возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества в особо крупном размере. Источники в ГУВД по Нижегородской области подтвердили „Ъ“, что по делу назначен ряд экспертиз, однако о его перспективах говорить пока рано, так как у следствия до сих пор нет конкретных подозреваемых. Представители следствия от комментариев отказались.

В свою очередь генеральный директор ООО «Коралл-строй» Олег Аранович рассказал „Ъ“, что при проведении обысков у него был изъят домашний компьютер, мобильный телефон, а деятельность «Коралл-строя» и еще одной компании-партнера, оказывающей бухгалтерские услуги ряду организаций, парализована из-за выемок документации и системных блоков. «Сделка по приобретению недвижимости „Аэлиты“ была проведена в соответствии с законом — после трех несостоявшихся торгов мы имели право предложить ту цену, которая бы устроила кредиторов. Позапрошлогодняя оценка имущества в 116 млн руб. явно не соответствует действительности, так как мы приобретали здания без земельных участков. Основной актив — здание склада — полуразвалившееся сооружение с критическим состоянием несущих конструкций. Его проще снести и построить новое», — отметил господин Аранович. По его словам, компания намеревалась в ближайшие годы инвестировать около 100 млн руб. заемных средств в реконструкцию и капремонт комплекса «Аэлиты». «Мне непонятно, какой ущерб для Дзержинска имеет в виду следствие. Администрация города не была кредитором „Аэлиты“. Кроме того, мы должны ежемесячно вносить городу арендный платеж за землю в размере 500 тыс. руб. и взяли на себя обязательство сдавать часть помещений МУП „Городской транспорт“ по льготным расценкам», — заключил Олег Аранович.

Из-за претензий силовиков регистрация сделки приостановлена, и де-юре «Коралл-строй» не является собственником имущества. В компании считают, что скандал вокруг недвижимости «Аэлиты» подогревается искусственно, а ситуация используется в политических целях для давления на главу Дзержинска Виктора Портнова накануне выборов в октябре этого года. Стоит отметить, что сам мэр весьма нервно реагировал на информацию о хозяйстве «Аэлиты». Так, к председателю антикоррупционной комиссии думы Дзержинска Валерию Фадееву, зачитавшему на одном из заседаний представительного органа обращение жителей о продаже муниципального имущества якобы за бесценок, Виктор Портнов подал иск о защите чести и достоинства (позже, однако, иск был отозван).

Вместе с тем, как сообщили „Ъ“ в арбитражном суде Нижегородской области, администрация Дзержинска сама подала заявление о признании сделки по продаже объектов «Аэлиты» недействительной. В рамках этого разбирательства на имущество бывшего МУП «Аэлита» уже наложен арест. Как пояснили в мэрии, продажа имущества «Аэлиты» обжалуется вкупе с другими аналогичными сделками по обанкротившимся муниципальным предприятиям, когда в конкурсной массе были проданы гостиница «Черноречье» и городские бани. «Претензии в первую очередь по низкой цене. Что же касается имущества „Аэлиты“, то муниципалитет намеревался выкупить его на конкурсных торгах, однако кризис подкосил эти планы. Отапливаемые ангары планировалось отдать под городской автобусный парк, но „Коралл-строй“ заключил с МУП „Городской транспорт“ долгосрочный договор аренды на очень выгодных для города условиях, так что с этой стороны у нас к ним претензий нет», — добавили в дзержинской мэрии.

До мэрии законность действий арбитражного управляющего при продаже недвижимости «Аэлиты» успел обжаловать один из конкурсных кредиторов — МУП ВКХ «Исток». Однако на прошлой неделе областной арбитражный суд отказал «Истоку» в иске, указав, что конкурсный управляющий действовал в рамках своих законных полномочий.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева затрудняется оценить стоимость бывшей муниципальной недвижимости, но отмечает, что разница в оценках следствия и покупателя слишком значительная.