Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан:

Два года назад по инициативе застройщиков республики была создана общественная организация — Ассоциация застройщиков РБ. Ее главной целью стало обеспечить эффективное взаимодействие между строительными компаниями и властью. Исполнительный директор ассоциации Адель Сайфуллина рассказала о том, каких успехов удалось достичь в 2022 году, а также о планах на следующий год.

Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан Адель Сайфуллина

— Адель Фидановна, Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан работает уже два года. Расскажите, каких успехов удалось достичь за это время?

— В первую очередь мы сфокусировали работу на наиболее актуальных вопросах, которые непосредственно влияют на реализацию жилищных проектов в Башкирии. Мы начали решать многие системные вопросы по местным градостроительным нормативам. Так, по нашей инициативе в Уфе обновлены местные нормативы градостроительного проектирования, изменений в этой сфере не было 12 лет. Удалось сократить сроки принятия в собственность республики объектов водоснабжения и водоотведения. Раньше это занимало месяц, сейчас процедуру довели до 10 дней. Также нам удалось увеличить лимиты на технологическое присоединение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. Налажено тесное взаимодействие с Росреестром по ускорению постановки на учет строящегося жилья. Ведется внедрение инновационных инструментов развития жилищного строительства. Как итог нашей работы — сокращение инвестиционно-строительного цикла в республике.

Разрабатывается проект «Экосистема рынка жилья и ипотеки Республики Башкортостан». На электронной площадке разместится достоверная и актуальная информация — действующие ипотечные программы, инструменты господдержки, банковские продукты и предложения застройщиков. В результате жители смогут получить информацию, необходимую для выделения поддержки и улучшения жилищных условий, через «единое цифровое окно». Башкортостан станет одним из первых регионов России, где внедрят такое «ипотечное меню». Экосистема заработает уже в следующем году.

— Сколько республиканских строительных компаний уже вступили в ассоциацию? Какие перспективы открываются перед ними?

— Сейчас в Ассоциации застройщиков РБ состоит 31 строительная компания, в том числе топ-10 крупных застройщиков региона. Всего на долю наших представителей приходится 85% многоквартирных домов, которые возводят в регионе.

Наша организация стала тем инструментом, который позволяет находить решения острых вопросов в строительной сфере содержательного, системного плана, который позволяет это направление поддерживать и развивать.

Мы выступаем в качестве независимой многопрофильной экспертной организации, которая осуществляет сбор статистической информации по рынку, анализирует действующее градостроительное, земельное, жилищное, налоговое законодательство, ценовую ситуацию.

— Как оценивают вашу работу руководство республики, федеральные власти?

— Ассоциация застройщиков сумела зарекомендовать себя, как экспертная, отраслевая площадка. Об этом заявляли Глава РБ Радий Хабиров и премьер-министр Правительства РБ Андрей Назаров. На федеральном уровне проявляют интерес к нашему проекту, перенимают практику работы. Часто получаю запросы из регионов России с целью апробации нашего проекта на их территории.

— Ассоциация практикует такой формат работы, как выездные заседания на стройплощадках. В чем его плюсы? Чего удалось достичь благодаря работе таких заседаний?

— Повестка выездных заседаний формируется исходя из запросов, поступающих от застройщиков. Подобные заседания позволили участникам увидеть работу своих коллег на местах, расширить знания в определенных вопросах решения строительных проблем, увидеть передовые методы работы и взглянуть на те задачи, которые возникают у застройщиков при решении ряда вопросов.

— В апреле 2022 года на базе Ассоциации была создана рабочая группа, которая занялась разработкой предложений к Проекту о правилах землепользования и застройки. Какие проблемы обсуждают участники группы?

— В состав рабочей группы вошли застройщики, представители города. Основной задачей рабочей группы являлся сбор предложений и замечаний от застройщиков к проекту Правил землепользования и застройки. Была проведена серия рабочих совещаний, на которых участники рассматривали новые критерии в проект ПЗЗ, состав стабилизационных оговорок, форс-мажорные обстоятельства.

— Как в целом можете оценить 2022 год для Ассоциации? Стало ли сложнее работать после того, как в отношении нашей страны были введены многочисленные санкции?

— Несмотря ни на пандемию, ни на сложности, возникшие на фоне санкций, наши застройщики продолжают строить. Это стало возможным благодаря всем мерам поддержки, которые системно оказывались последние три года.

Среди знаковых событий Ассоциации — мы провели съезд Ассоциаций застройщиков России и ближнего зарубежья. Итогом работы съезда стало подписание соглашения о сотрудничестве между Ассоциациями, которое направлено на расширение возможностей развития между организациями, совершенствование регулирования жилищного строительства. Подписи под документом поставили представители пяти крупных общественных объединений застройщиков. Среди них — Ассоциация девелоперов Краснодарского края, Клуб Инвесторов Москвы, НОЗА, Объединение застройщиков ИЖС Поволжья, Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан. Также совместно с НОТИМ мы провели Всероссийскую отраслевую конференцию «Строительный навигатор — Курс на цифровизацию. Республика Башкортостан». Таким образом, мы стали первопроходцами в создании инструмента в регионе, позволяющего отвечать на глобальные вызовы современности в рамках «Цифровой трансформации строительной отрасли». Сегодня важно внедрять отечественные аналоги иностранных продуктов, а также повышать цифровую зрелость регионов, застройщиков и участников инвестиционной деятельности.

— Что планируете сделать до конца 2022 года?

— 14 декабря проводим торжественную церемонию награждения победителей первой премии Urban Awards Уфа. Urban Awards Уфа — это наш совместный проект с оргкомитетом Urban Awards. Премия выявит лучшие объекты городского и загородного строительства Башкортостана.

— Какие планы на 2023 год?

— Планов много, впрочем, как и работы. Продолжим решать вопросы, связанные с действием негативных факторов несовершенства законодательства, регулирующего деятельность застройщиков. Наша главная цель — это создание благоприятных условий для жилищного строительства и отстаивание интересов участников рынка. Двигаемся в этом направлении.

Поздравление читателям

Поздравляю с наступающим Новым годом!

Пусть он принесет вам много радости и счастья! Пусть в Новом году с вами будут верные соратники и друзья, надежные помощники, любящие родные и близкие люди.

Благодарю за плодотворный год совместной работы и желаю больших побед!