"Строймонтаж" перегрузило долгами

Петербургская корпорация "Строймонтаж", основным владельцем которой является Артур Кириленко, не смогла вчера выплатить первый купон на сумму 89,7 млн руб. по дебютным облигациям. Компания обещает перекредитоваться у организатора займа банка "Зенит" и исполнить обязательства до 24 декабря включительно. При этом Артур Кириленко не исключает продажу бизнеса "Строймонтажа" и уже ведет переговоры с потенциальными покупателями.

Первый облигационный заем на сумму 1,2 млрд руб. ООО "Корпорация "Строймонтаж"" разместило 18 июня 2008 года. Вчера корпорация допустила технический дефолт по выплате первого купона облигаций (ставка 15% годовых) на сумму 89,7 млн руб. Президент и основной владелец "Строймонтажа" Артур Кириленко заверил "Ъ", что фактического дефолта не будет и компания выплатит сумму по купону до 24 декабря включительно, о чем уже договорилась с организатором займа — банком "Зенит". Начальник управления организации долгового финансирования Банка "Зенит" Алексей Балашов вчера подтвердил, что представители компании "Строймонтаж" обращались за финансовой поддержкой в банк, но результаты переговоров комментировать не стал.

На текущий момент долговая нагрузка девелопера перед банками-кредиторами (Сбербанк, банк "Санкт-Петербург", Росбанк, Балтийский банк), инвесткомпаниями и с учетом облигационного займа составляет 6,1 млрд. руб. Большая часть этой суммы приходится на краткосрочные кредиты, однако назвать, какой именно процент, господин Кириленко отказался. По его словам, еще 600 млн руб. до мая 2009 года "Строймонтаж" должен инвестировать в завершение работ по пяти жилым объектам общей площадью 100 тыс. кв. м). Артур Кириленко отметил, что компания ведет переговоры о реструктуризации долгов. Кроме того, господин Кириленко не исключает возможность продажи не только части акций "Строймонтажа", но бизнеса компании в целом, "если покупатель предложит достойную цену". По его словам, он уже ведет переговоры с несколькими российскими компаниями. Впрочем, он настаивает, что о банкротстве компании речь не идет: "Ее активы оцениваются почти в два раза больше всех имеющихся обязательств. Стоимость земельного банка по докризисным ценам достигает 9,5 млрд руб.".

ЗАО "Строймонтаж" на 100% принадлежит ООО "Корпорация "Строймонтаж"", 90% которого принадлежит Артуру Кириленко. За 14 лет работы на рынке компания ввела 50 объектов невидимости (более 800 тыс. кв. м), большинство из которых жилые дома классов эконом и комфорт.

Корпорация "Строймонтаж" стала первым крупным российским девелопером, не сумевшим расплатиться по облигациям. "Если бы банк "Зенит" готов был помочь компании, то не допустил бы техдефолт по купону",— настроен пессимистично один из банкиров. Следующая дата выплаты по второму купону намечена на 17 июня 2009 года на аналогичную сумму — 89,7 млн руб. Недавно, 16 декабря, ООО "ЛЭКстрой" (входит в холдинг ЛЭК) выплатило второй купон в размере 97,2 млн руб. по облигациям первой серии объемом 1,5 млрд руб. На 19 декабря намечено выполнение обязательств по оферте. Другой крупный застройщик коммерческой недвижимости — ООО "Адамант Финанс" — в конце ноября успешно исполнил оферту по облигациям второй серии объемом выпуска 2 млрд руб.

В отличие от "Строймонтажа" корпорация Mirax Group (10% акций принадлежит Артуру Кириленко) 28 ноября осуществила выплату первого купонного дохода по третьему выпуску кредитных нот в размере $6,75 млн. До этого, 15 октября, корпорация погасила кредит Промсвязьбанку в размере $50 млн. На вопрос "Ъ" о том, планирует ли Сергей Полонский или его компания помогать "Строймонтажу", бизнесмен задумался. "Хороший вопрос. Но отвечать на него я не буду",— заявил он, добавив, что уже несколько лет не является акционером "Строймонтажа". Согласно официальной информации, оглашаемой ранее партнерами, господину Полонскому принадлежало 10% петербургского девелопера. При этом вчера Артур Кириленко заверил "Ъ", что структура акционеров компании не менялась и Сергею Полонскому по-прежнему принадлежит 10% "Строймонтажа".