Парки с перспективой

Московская область — регион, обладающий максимальным потенциалом для инвестиций, поэтому количество индустриальных парков за последние два года здесь выросло на треть — сейчас их 59. Эксперты отмечают, что резиденты уже заполнили индустриальные парки Подмосковья более чем наполовину, и уверены, что в ближайшие годы парки дадут несколько тысяч рабочих мест и высокие налоговые поступления в бюджет.

Производство автомобилей Mercedes на территории «Есипово» — одного из самых перспективных индустриальных парков Подмосковья

Фото: Bloomberg via Getty Images

Выше и больше

По данным Ассоциации индустриальных парков РФ, за последние пять лет в России произошел двукратный рост индустриальных парков по числу площадок: в 1,4 раза по площади и в 2,2 раза по количеству созданных рабочих мест. Количество индустриальных парков в Московской области растет ежегодно. Регион занимает второе место по объемам ВРП, входит в тройку самых привлекательных регионов для инвесторов и имеет наиболее удобную и подготовленную инфраструктуру для бизнеса: 59 индустриальных парков, 13 технопарков, и теперь четыре особых экономических зоны. В регионе действует около 70 различных мер поддержки инвесторов. «Экономика Подмосковья растет на 3,5–4% в год, и нам необходимо держать эти высокие темпы. Наша задача — максимально реализовывать программы поддержки, защиты инвесторов. Мы открыты для бизнеса, готовы предоставлять землю, субсидии, помогать с инфраструктурой. В подмосковных индустриальных парках и экономических зонах действует целый пакет налоговых и таможенных льгот. Это дает заметный результат. Буквально в прошлом месяце премьер-министр России согласовал открытие четвертой ОЭЗ в Кашире. В регионе также действует специальный центр содействия строительству, который помогает оформлять документы, связанные со стройкой, ТУ на воду, газ. Мы строим совершенно уникальную, суперсовременную индустрию по обращению с отходами. И во всех сферах стараемся ориентироваться на высокие технологии»,— рассказал “Ъ” губернатор Московской области Андрей Воробьев.

За последние семь лет, рост показателей индустриальных парков обусловлен важными экономическими процессами. По данным рейтинга Doing Business, в целом в стране улучшился инвестиционный и деловой климат. Россия поднялась на 89 позиций по сравнению с 2011 годом и сейчас занимает 31-е место в этой рейтинге. В 2018 году в России начали развивать более 200 зарубежных проектов, из которых больше всего, 33 проекта,— из США, 24 проекта развивает Германия и 19 — Китай. Инвестиционный иностранный капитал был вложен в промышленные проекты 21 российского региона. При этом 70% всех вложений осуществлено на территории Московской области, Калужской области, Республики Татарстан, Липецкой и Ульяновской областей. Причем иностранные инвесторы отмечают, что выгоднее всего вкладывать в Подмосковье, ведь это регион с наивысшей оценкой эффективности Совета по вопросам развития инвестиционного климата. Согласно данным Росстата, Московская область на треть формирует потребительский рынок в России и дает 25% объема ВВП. Индустриальные парки в области развиваются быстрее, чем в целом экономика России. По словам исполнительного директора Ассоциации индустриальных парков (АИП) России Дениса Журавского, в Московской области развитие индустриальных парков идет динамичнее, поскольку оно форсируется повышенным спросом со стороны инвесторов.

Сыр, молекула и Мерседес

Сегодня в Подмосковье насчитывается четыре базовых типа индустриальных парков: частный индустриальный парк типа Greenfield, частный индустриальный парк типа Brownfield, государственный индустриальный парк типа Greenfield, государственный индустриальный парк типа Brownfield. В Московской области для развития индустриальных парков созданы все условия. В виде основных преференций потенциальным инвесторам в Подмосковье предлагают целый набор услуг: подбор земельного участка и его подключение ко всем инфраструктурам и коммуникациям, предоставление налоговых льгот, оказание помощи в получении согласований и разрешений. «Инвесторы и девелоперы охотно вкладываются в развитие парков, их количество растет. Если раньше из десяти предприятий только одно размещалось в индустриальном парке, то теперь каждый третий инвестор делает выбор в пользу промпарка»,— говорит исполнительный директор АИП Денис Журавский.

В индустриальных парках Московской области развиваются предприятия самых разных отраслей, от биохимии до машиностроения. Одним из самых перспективных считается специализирующийся на логистике парк «Есипово» в городском округе Солнечногорск. На его территории не так давно официально открыли и производство автомобилей Mercedes, DEGA, чтобы наладить сборку седанов Е-класса, а также кроссоверов GLC, GLE и GLS. По предварительным данным, компания Daimler вложила в строительство нового предприятия около $250 млн. Планируется, что на заводе ежегодно будут собирать 25 тыс. автомобилей. Собирают машины на новом автозаводе с помощью современных технологий. Производство оснащено автопилотируемыми тележками, за счет которых рабочие могут доставлять компоненты на конвейерную линию. Эта технология управляется с помощью компьютерной программы, базирующейся на цифровой платформе «Индустрия 4.0», которая объединяет всю мировую производственную сеть компании. Вторая технология — one roof concept позволяет разместить весь завод на одной площадке.

«Мы высоко ценим Корпорацию развития Московской области за профессиональный подход к работе. Благодарим их за оперативное решение возникающих вопросов, поддержку и вклад в развитие нашей компании. При помощи Корпорации развития Московской области нам удалось закончить все строительные работы и открыть завод в намеченные сроки. Мы можем рекомендовать их как надежных партнеров, сотрудничеством с которыми мы гордимся»,— заявил “Ъ” генеральный директор «Мерседес-Бенц Мануфэкчуринг Рус» Аксель Бензе.

Для строительства индустриальных парков правительство и Корпорация развития Московской области используют все имеющиеся у региона ресурсы. Очень удачно, например, приживаются индустриальные парки в тех местах Подмосковья, где за последние полвека создалась определенная научно-техническая база. Речь идет, например, о Дубне, Королеве, Черноголовке, Фрязино. На очереди Жуковский, Протвино и Пущино. «Мы создаем условия развития бизнеса в наукоградах и уже сейчас понимаем пользу от синтеза науки и предпринимательской инициативы. Например, в Дубне успешно развивается медико-технический кластер, а в Пущине появится биотехнологический»,— рассказал “Ъ” заместитель председателя правительства Московской области Вадим Хромов. Он добавил, что открытие индустриальных парков даст возможность создать новые рабочие места. В среднем каждая новая привлеченная компания ежегодно создает от 30 до 70 рабочих мест. Только в сфере промышленности в регионе появляется свыше 35 тыс. рабочих мест, еще 70 тыс. ежегодно создают предприятия малого и среднего бизнеса.

«Парки — мощный инструмент для привлечения инвесторов, которые обеспечивают рабочие места, платят налоги»,— отмечает заместитель генерального директора корпорации развития Московской области Александр Федоров. Агропарк «Сырная долина» — прямое тому подтверждение. Один из новых индустриальных парков Подмосковья, расположен на 17 га в Дмитровском городском округе в 60 км от Москвы. «Сырный кластер предусматривает ежегодный объем производства сыра в 14,5 тыс. тонн. Кроме того, в кластере будут работать более 400 человек. Парк рассчитан на размещение пяти резидентов. Планируемый объем инвестиций составит более 4 млрд руб.»,— говорит “Ъ” министр сельского хозяйства Московской области Андрей Разин.

По словам министра, процесс становления сырного кластера идет по графику: на сегодня трем резидентам — ООО «Сыровар», ООО «Экофарминг», ООО «Куршавальская сыроварня» — уже предоставлены участки, подписаны дорожные карты строительства заводов, согласно которым завершение их строительства произойдет в конце 2020 года. В рамках проекта запланировано еще и строительство завода по переработке молочной сыворотки. «Продукция переработки является ценным сырьем для производства детского, диетического и спортивного питания. В настоящее время проект по строительству завода с мощностью переработки 146 тыс. тонн сыворотки в год планирует реализовать крупный инвестор из Удмуртии»,— говорит “Ъ” Андрей Разин.

За высшую парковую категорию

До 2025 года в индустриальные парки и особые экономические зоны Подмосковья планируется привлечь более 100 млрд руб. и создать еще восемь тысяч новых рабочих мест. Для этого правительство Московской области планирует провести преобразования в кадровой политике. «Мы перезапустили программу подготовки специалистов. Большинство наших колледжей и техникумов нацелены на подготовку кадров для производителя. Мы обучаем ребят, которые востребованы на подмосковных производствах. В колледже "Подмосковье" в Клину готовятся кадры для "Мерседеса" и аэропорта Шереметьево, в Химкинском техникуме в следующем учебном году начнут готовить кадры для нового завода грузовиков "Хино". Мы ежегодно открываем и модернизируем около 120 предприятий, более 1,2 тыс. инвестиционных проектов сейчас находится на сопровождении у профильного министерства инвестиций и инноваций Московской области»,— заявил “Ъ” заместитель председателя правительства МО Вадим Хромов.

По данным АИП, в индустриальных парках Московской области в общей сложности трудится более 1 тыс. компаний-резидентов. За минувший год они перечисли в консолидированный областной бюджет более 20 млрд руб. налогов.

Правительство Подмосковья предлагает инвесторам сниженную ставку по налогу на прибыль на 4,5% и сниженную ставку по налогу на имущество организаций. Конечно, это не полный список преференций для будущих инвесторов индустриальных парков. Правительство Московской области в будущем планирует расширить перечень льгот для резидентов. Эксперты уверены, что такие условия будут способствовать дальнейшему росту индустриальных парков среди всех других видов инфраструктуры и коммерческой недвижимости. «Впервые за всю историю существования индустриальных парков по итогам 2018 года уровень заполняемости их площадей приблизился к 60%. Мы ожидаем роста этого показателя и в будущем»,— заключил “Ъ” глава АИП Денис Журавский.