«Наличие зелени встало для покупателей в один ряд с локацией проекта»

«Наличие зелени встало для покупателей в один ряд с локацией проекта»

Светлана Бардина — о городских садах и парках

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие ландшафтные решения девелоперов могут влиять на качество жизни целого округа.

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

Около 35% всей территории Москвы занимают сады и парки, из них более половины — особо охраняемые природные зоны. А в ближайшие пять лет в городе появится еще 23 парка, общая площадь которых превысит по размерам 160 футбольных полей, посчитали эксперты компаний «Бест-Новострой» и Upside Development. В основе всех проектов — частные инвестиции.

При этом речь далеко не всегда идет о закрытых территориях, так называемых зеленых гостиных доступных только будущим жителям новых домов и их гостям. Некоторые девелоперы создают открытые для всех ландшафты. Это оправданно, когда речь идет о крупных парках, содержание которых невозможно переложить на собственников жилья. Они влияют на качество жизни целого округа, поэтому девелоперы передают их на баланс городу.

Одним из самых масштабных новых проектов является ландшафтный парк на Нагатинском полуострове, его площадь составляет 44 гектара. Второй по величине будущий проект расположен недалеко от первого и связан с ним концептуально. Это парк на территории бывшего промышленного кластера в районе Печатники, его площадь — 25 гектаров.

Среди приватных парков также выделяется зеленое пространство в высотном жилом комплексе в Раменках площадью около 2 гектаров. Наличие зелени и мест для прогулок, отдыха и спорта непосредственно на территории комплекса встало для покупателей в один ряд с ценой и локацией проекта. Из 55 проектов премиум-класса в столице в 23 строящихся присутствуют парковые пространства различного масштаба.