Бытовые трудности

Крупные строительные компании, ведущие работы одновременно на нескольких объектах, предпочитают сами организовывать быт рабочих на стройке. Мелкие используют систему аутсорсинга. Цена вопроса — 0,4-0,6% от себестоимости строящегося объекта.

Как правило, в перечень стандартных бытовых вопросов, которые приходится решать строителям входят, прежде всего, организация бытового городка с оборудованием мест для мытья персонала, установка и подключение туалетов или установка биотуалетов. Некоторые компании организовывают собственные столовые и кухни, некоторые пользуются услугами по доставке готовых обедов. По словам генерального директора строительной компании "Прагма" Дениса Литова, крупные строительные компании занимаются организацией быта строителей самостоятельно, мелкие привлекают сторонние компании. "Например, у нас строительные вагончики перевозятся со стройки на стройку, обеды привозят сторонние компании. Однако выбор способа решения бытовых вопросов зависит от объемов строительных работ, — говорит он. — Точную оценку стоимости решения бытовых проблем дать сложно, так как для нас это текущие расходы". При организации быта строители сталкиваются и с рядом проблем. По словам Владимира Рожанцова, начальника управления строительных работ группы компаний "Росстройинвест", основная проблема организации быта заключается в том, что на строительной площадке зачастую мало места под размещение всего необходимого для полноценного быта строителей. Также трудности возникают из-за отсутствия на строящемся объекте инженерных систем, хотя их можно частично преодолеть, например, за счет использования мобильных биотуалетов. "Сегодня группа компаний "Росстройинвест" работает по четырем адресам. На всех этих объектах быт наших строителей мы обеспечиваем сами, рассказал он. — В первую очередь стройка обеспечивается санузлами (мы используем биотуалеты) и душевыми, организуется столовая, чтобы строители принимали пищу в специально отведенном для этого месте. У нас для рабочих предусмотрена спецодежда, а потому на строительной площадке есть сушилка для ее просушки, бытовые и подсобные помещения для хранения одежды и необходимого инвентаря".

По словам главного инженера компании "ЮИТ Санкт-Петербург" Сергея Логинова, основные проблемы, с которыми постоянно сталкивается компания, — это временные подключения для производства работ и организации быта рабочих. "К сожалению, не всегда удается начать стройку, имея точки подключения водопровода, канализации, также процесс строительства начинается обычно на генераторах. Отсюда мелкие бытовые сложности: негде помыться, вода привозная, в качестве туалета — биотуалет. Другая проблема — это стесненность площадки, поскольку зачастую бытовой городок ограничен в размерах или вообще расположен вне стройплощадки, что создает неудобства для персонала, — рассказал он. — Кроме того, необходимо решать многочисленные вопросы организации уборки бытовых помещений, обеспечения чаем, кофе и прочими благами цивилизации. Все это выливается, как правило, в среднем в 0,4-0,6 процента от себестоимости строящегося объекта".

По словам Геннадия Шапиро, заместителя руководителя отдела снабжения компании STEP, в обустройстве быта строительной площадки принимает участие несколько отделов. Основная нагрузка ложится на отдел снабжения и непосредственно на начальника строительства. Перед выходом на площадку начальник строительства направляет заявку в отдел снабжения с указанием необходимых ему вещей и оборудования. В отделе персонала заказывается одежда и обувь для строителей, в отделе маркетинга — паспорт объекта, флаги и наклейки на вагончики, а также дополнительная продукция с фирменной символикой для проведения встреч с заказчиком. У службы снабжения заказываются вагончики, специальное оборудование для мойки колес (по закону грязные машины не могут выезжать в город), биотуалеты, техническая вода, ограждающий забор, сигнальные ленты, контейнеры для хранения оборудования, строительных материалов и мусора. Также иногда закупаются холодильники и микроволновые печи. Компьютерная техника заказывается и устанавливается IT-отделом. "Стоимость обустройства площадок разнится, поскольку это зависит от срока проведения строительных работ, сложности и удаленности проекта. Иногда вагончики, туалеты и оборудование для мойки колес выгоднее взять напрокат, чем купить. Аренда вагончика в среднем обходится в 10 тыс. рублей в месяц, а покупка оборудования для мытья колес в 250 тыс. рублей", — рассказал он. Одной из самых дорогих по обустройству была площадка на проекте STEP по строительству горно-обогатительной фабрики на золоторудном месторождении "Белая гора" в Хабаровском крае. Пришлось заказывать целый бытовой городок, который доставляли за 800 км от места строительства по воде. Собирался бытовой городок, в который входила баня, столовая и помещения для рабочих, на самой площадке. Его устройство обошлось в несколько миллионов рублей.

Вице-президент НП "Объединение строителей СПб" Алексей Белоусов подчеркнул, что объединение ежегодно проводит конкурс на самую обустроенную строительную площадку. "Эта тема очень тяжелая для нас, так как происходит много несчастных случаев на стройке, связанных с несоблюдением СНиПов, например, пожары из-за использования обогревателей в бытовках в зимнее время. "Правда, хочется отметить, что год за годом качество жизни на стройплощадках улучшается, простые бытовки прекращаются в вагончики, гораздо лучше охраняются подъезды к стройплощадке, более организованными стали санузлы, мойки для колес грузовых автомобилей, — говорит он. — В последнее время лучшими стройплощадками признаются площадки компаний "ЮИТ" и "Строительный трест". Однако существует достаточно много компаний, у которых организация быта оставляет желать лучшего".