«Гранит» пропустил удар по корпусу

На прошлой неделе Верховный суд РФ подтвердил законность постановления об изъятии административно-производственного корпуса завода «Гранит» (Ростов-на-Дону) в пользу банка «Зенит». Постановление обязывает судебных приставов передать корпус в фактическое владение банка. Формально спорное здание площадью 31 тыс. кв. м стало собственностью «Зенита» еще в ноябре 2014 года, однако тогда «Гранит» не допустил представителей банка на свою территорию. В суде представители завода заявляли, что потеря корпуса может обернуться срывом выполнения государственного оборонного заказа. По данным источника „Ъ“, «Зенит» и «Гранит» хотят договориться о разрешении ситуации «к взаимному удовлетворению сторон».

Верховный суд РФ подтвердил законность постановления арбитражного суда Северо-Кавказского округа, который обязал управление судебных приставов по Ростовской области изъять у завода «Гранит» помещение площадью 31 тыс. кв. м и передать его банку «Зенит». Определение ВС опубликовано на сайте арбитражного суда Ростовской области.

Как следует из судебных документов, указанное помещение формально было передано «Зениту» еще в ноябре 2014 года (банк и ФСПП подписали соответствующий акт приема-передачи). Однако тогда «Гранит» не допустил представителей банка на территорию завода и фактически продолжает пользоваться помещением до сих пор.

Спорное помещение является административно-производственным корпусом. «Гранит» утратил право владения им из-за того, что в 2012 году выступил поручителем по кредитным договорам банка «Зенит» и ООО «ТагАЗ» («Гранит» и ТагАз входят в финансово-промышленную группу «Донинвест»). Корпус был оформлен в качестве залога по поручительству. ТагАЗ договорные обязательства перед банком не исполнил, и «Зенит» обратился в арбитраж с требованием обратить взыскание на предмет залога. Суд это требование поддержал. В декабре 2012 года арбитраж принял решение (впоследствии оно было подтверждено судами вышестоящих инстанций) о реализации заложенного имущества посредством публичных торгов в форме аукциона и последующей передаче вырученных средств банку. Начальная продажная стоимость помещения была установлена в размере 242 млн руб. Торги дважды не состоялись из-за отсутствия участников, и «Зенит» по предложению приставов оставил его себе.

ОАО «Гранит» специализируется на выпуске электронного оборудования оборонного назначения. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2015 году ОАО заключило госконтракт на 141,1 млн руб. «Гранит» обращался в ВС с ходатайством приостановить передачу корпуса «Зениту». В качестве довода предприятие указывало возможность срыва государственного контракта, однако суд посчитал, что это не может служить основанием для приостановления исполнения судебного акта (постановления о передаче помещения).

«Зенит» и «Гранит» ситуацию не комментируют.

Информированный источник, знакомый с ситуацией, сообщил „Ъ“, что банк и предприятие начали консультации с целью разрешить конфликт «к взаимному удовлетворению сторон». Подробности источник уточнять не стал; по его мнению, переговорный процесс будет «тяжелым».

«Очевидно, что перспектив продажи этого помещения по нормальной цене у банка нет, так же как и возможности сдачи его в аренду по высокодоходной ставке. Поэтому у завода есть шанс договориться с банком об аренде корпуса по приемлемой цене»,— считает топ-менеджер одного из ростовских банков.