Фермастан

Татарстану предложили новый вариант организации сельхозпроизводства. Самарская компания «Агропарк-Менеджмент» заявила о намерении построить в республике фермерскую деревню с созданием на ее территории сельхозпроизводств и организацией централизованной системы сбыта продукции. Власти Татарстана планируют подключиться к проекту стоимостью 5,2 млрд руб. Эксперты считают, что судить о его эффективности можно будет не ранее чем через 1,5-2 года.

Самарское ООО «Агропарк-Менеджмент» намерено построить в Дрожжановском районе Татарстана агропромышленный комплекс «Новая деревня». Для этого компания рассчитывает выкупить из госсобственности 180 га земель на границе с Ульяновской областью, рассказал „Ъ“ генеральный директор «Агропарк-Менеджмента» Юрий Шевченко. По его словам, в настоящее время идет оформление сделки.

ООО «Агропарк-Менеджмент» зарегистрировано в 2009 году в Ульяновске, основной офис находится в Самаре. Единственным владельцем является Андрей Петров. В разработке и реализации проектов участвует совладелец московского девелоперского холдинга ОАО РТМ Эдуард Вырыпаев. В 2009 году выручка ООО составила 49,2 млн руб., чистая прибыль — 260,3 тыс. руб.

Господин Шевченко говорит, что комплекс будет стоять из 160 животноводческих и рыбоводческих мини-ферм, четырех перерабатывающих заводов, 100-120 жилых домов для фермеров, а также социальной инфраструктуры — поликлиники, кинотеатра, фитнес-центра, стадиона, торгово-развлекательного центра. Управляющей компанией комплекса будет дочерняя компания «Агропарк-Менеджмент», которую планируется зарегистрировать в Татарстане. Она возьмет на себя централизованный мониторинг и диспетчеризацию всех технологических процессов, в том числе закупку сырья, переработку и сбыт продукции фермеров, а также контроль движения всех денежных потоков, включая использование кредитных средств и распределение прибыли между участниками проекта. «Агропарк-Менеджмент» при этом ориентируется на опыт американской компании Tyson Foods, поставщиками куриного мяса для которой являются тысячи независимых производителей-фермеров.

Предполагается, что жителей деревни управляющая компания будет отбирать на конкурсной основе. По итогам полугодового испытательного срока с фермером будет заключен контракт, по которому он получит в пользование жилье и рабочее оборудование, а также фиксированную зарплату. Господин Шевченко сказал, что по планам фермер должен будет выкупить жилье и оборудование в собственность в течение 10 лет, отчисляя инвестору до 85% заработка (по заверениям господина Шевченко, в итоге фермер будет получать не менее 25 тыс. руб.).

Первую очередь «Новой деревни» планируется ввести уже в 2011 году. В рамках нее обещают построить мясоперерабатывающий и молокоперерабатывающий комбинаты. Весь проект планируется ввести через 2-2,5 года, рассказал господин Шевченко. Его стоимость составляет около 5,2 млрд руб., которые будут вложены «Агропарк-Менеджментом» и сторонними инвесторами. В том числе первая очередь комплекса, по словам господина Шевченко, оценивается в 380-390 млн руб., 100 млн руб. из которых компания планирует привлечь у республики.

В связи с этим «Агропарк-Менеджмент» представил проект деревни президенту Татарстана Рустаму Минниханову в рамках его недавней поездки в Дрожжановский район. Как сообщили „Ъ“ в пресс-службе правительства, Рустам Минниханов заинтересовался и поручил главе Минсельхозпрода Марату Ахметову подробнее рассмотреть варианты софинансирования проекта. Ранее — в сентябре прошлого года проект «Новая деревня» был представлен премьер-министру России Владимиру Путину, который, по словам господина Шевченко, выразил большой интерес. «Сейчас мы думаем о том, как создать в России около 400 подобных деревень. Надеемся, что в Татарстане таких деревень будет построен с десяток»,— поделился планами с „Ъ“ господин Шевченко.

Первый проект «Новой деревни» компания реализует с конца 2009 года в селе Александровка Новомалыклинского района Ульяновской области. Его стоимость оценивается 4,9 млрд руб., из которых 750 млн руб. вложил сам «Агропарк-Менеджмент», остальные средства привлекаются в кредит у Россельхозбанка. Сейчас в ульяновской деревне построены 28 домов, 4 завода и 20 ферм, работают 12 семей, рассказал Юрий Шевченко. В середине прошлого года он объявил прессе, что компания за пять-семь лет планирует создать в России 15-20 подобных агрокомплексов. На их реализацию потребуется 73-98 млрд руб., а совокупный оборот этих агрокластеров составит $1,5-2 млрд в год.

Аналитики затруднились оценить проект, ссылаясь на его новизну. Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин сказал „Ъ“, что ему «не совсем понятно, как будет реализована коммерческая составляющая проекта, например каналы реализации продукции». Директор по развитию департамента корпоративных финансов ИФК «Метрополь» Максим Розенблит считает, что проект покажет себя не ранее чем через 1,5-2 года. При этом он отметил наличие положительного опыта создания кластеров в России. «Наглядным примером могут служить автомобилестроительные кластеры в Ленинградской и Калужской областях, а также их фармацевтические «собратья» в ряде центральных регионов России. Полагаю, что и агропромышленная тематика кластеров может быть крайне продуктивна и перспективна»,— говорит господин Розенблит.