Конец эпохи застройки

Есть такая особенность: всякий, кто вырос в маленьком городе, питает страсть к мегаполисам с их высотками, оживленным трафиком и насыщенной деловой и общественной жизнью. Так вот это не про краснодарцев. Жителям столицы Кубани мила ее патриархальность, переходить на расторопный шаг жителей миллионника они не хотят. Поэтому так болезненно ощущалась практически стихийная застройка Краснодара, продолжавшаяся последние пятнадцать лет. И поэтому с такой радостью краснодарцы восприняли «революцию» в градостроительной политике, начавшуюся после того, как главный архитектор города попал под уголовное преследование. Жесткая борьба с самостроями, массовый отзыв уже выданных разрешений на строительство, все это со стороны кажется попыткой загладить вину и хоть как-то реабилитироваться перед горожанами. Но есть и обратная сторона.

Помню свой разговор с руководителем одной из крупнейших строительных компаний Краснодара, доморощенной, которая заботится не только о себе, но еще и городу старается помогать. И этот человек мечтал, как он примется за реконструкцию центра Краснодара, превратит этот увязший в ветхих частных домах островок прошлого в место, достойное растущего города. Надо было только дождаться принятия новой архитектурной концепции, которая бы задала тон, установила правила игры для всех. Ее приняли. И уже не слышно громких обещаний и планов по преображению краевого центра. Потому что во главу угла поставили сохранение исторического облика города — каким бы он ни был. Не выше 21 метра высотой, и будьте добры все согласовать с мэрией. Теперь если и доводится слышать от застройщиков что-то на эту тему, то нечто в духе «с такой экономикой извольте строить сами». Плохо это или хорошо? Как и в любом большом городе, мнения разделились. Но ясно одно: желание что-либо строить в Краснодаре девелоперам на время отбили.

Но это еще не беда — в конце концов есть ведь и окраины, где девелопмент может разгуляться как его душе угодно. Только вот есть еще изменения в ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», падение доходов населения, инфляция и многое другое. Так что, наверное, уже и не стоит переживать, что городу испортят облик многоквартирным жильем. А строить, конечно, будут, но аккуратно, с оглядкой на маржинальность и реакцию надзорных органов.