Праздник в аренду

В Екатеринбурге в два раза увеличился спрос на аренду коттеджей и квартир в новогоднюю ночь. Аналитики связывают это с пандемией — из-за частично закрытых границ и ограниченной работы ночных заведений, люди предпочли встречать праздник за городом. Несмотря на рост спроса, арендная ставка в этом году упала на 7,1%, а предложений по аренде наоборот стало больше. Средняя цена коттеджа с 31 декабря по 2 января составит 50–70 тыс. руб.

Средняя стоимость аренды коттеджа в новогодние праздники составит 50-70 тыс. руб.

Фото: Игорь Руссак, Коммерсантъ

В Свердловской области вырос спрос на посуточную аренду загородных домов на новогодние праздники. По данным сервиса ЦИАН, среднее число просмотров в два раза выше, чем в 2019 году. Так, на конец октября число просмотров объявлений о посуточной аренде домов по отношению к аналогичному показателю в 2019 году выросло на 82%, а в конце ноября уже на 118%. По данным сервиса, сейчас в Екатеринбурге находится около тысячи предложений по аренде на Новый год. Средняя ставка по сравнению с прошлым годом упала на 7,1% и составляет 4,8 тыс. руб.

Возросший спрос аналитики объясняют частично закрытыми границами и действующим ограничением на работу развлекательных объектов. Напомним, в Свердловской области действует запрет на работу общепита с 23:00 до 6:00.

Как отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, в отсутствии иностранных туристов и при росте конкуренции из-за большего объема предложения, собственники в большинстве городов стали лояльнее, за исключением городов на российском побережье: посуточное жилье в Сочи выросло в цене на 40% в сравнении с прошлым годом. В целом, ставки по аренде упали почти по всех крупных городах.

По данным ЦИАН, небольшой дачный дом на новогодние праздники в Екатеринбурге можно снять за 15–20 тыс. руб. Коттеджи, где могут встретить Новый год несколько десятков человек, могут сдаваться и за 100 тыс. руб.

«В “среднем” случае следует рассчитывать на 50–70 тыс. руб. За эту сумму можно найти вариант, где праздник смогут комфортно встретить до 10 человек, а в доме будут все привычные “городские” удобства»,— рассказал господин Попов.

Так, деревянный одноэтажный дом в скандинавском стиле площадью 120 кв. м сдается за 11 тыс. руб. в сутки, но с 31 января по 2 января его аренда обойдется в 75 тыс. руб.

По данным «Авито Недвижимость», самый дорогой вариант загородного жилья для посуточной аренды на новогодние праздники в Свердловской области обойдется в 250 тыс. руб. за сутки. Как указано в объявлении, это усадьба в черте Екатеринбурга площадью 2 тыс. кв. м, рассчитанная на 50 гостей и банкетным залом на 100 человек. Также в доме есть сауна и бассейн. Самый дешевый вариант обойдется в 2 тыс. руб. — это дом площадью 350 кв. м на берегу реки Чусовой селе Сулем. Самую дорогую квартиру можно снять примерно за 20 тыс. руб. в сутки — это пятикомнатные апартаменты, а самую доступную — за 500 руб.

«Самые высокие ставки на посуточную аренду обычно устанавливаются с 31 декабря по 2 января — это наиболее востребованные даты, после которых интерес идет на спад. Один из способов сэкономить — арендовать жилье на больший срок, в таком случае собственники обычно предоставляют дисконт, и недельная аренда на новогодние каникулы обойдется ненамного дороже, чем аренда с 31 декабря по 2 января»,— рассказал господин Попов.

«С конца сентября до середины ноября этого года по всей стране наблюдалось формирование отложенного спроса, при котором пользователи активно просматривали объекты для краткосрочной аренды, но не бронировали их. Однако в течение последней недели ситуация начала меняться — пользователи решили перейти к активным бронированиям. Отложенный спрос, наконец, стал реализовываться, что выражается в росте запросов контактов арендодателей»,— рассказал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин.

Так, в середине ноября показатели превышали прошлогодние на 1,5%, а через неделю рост составил 10%. Господин Кромочкин добавил, что активность пользователей будет расти, причем, в первую очередь, это касается безопасных вариантов жилья за городом, где есть возможность организовать свой отдых с соблюдением мер предосторожности в условиях пандемии.