Арбитраж

Коллегия судей Высшего арбитражного суда отказала московской компании «Константа» в пересмотре в порядке надзора решений арбитражных судов трех инстанций, которые вернули государству купленную фирмой землю под защитными сооружениями в Саратове. В ходе надзорного производства коллегия отказалась передать дело в президиум суда. Таким образом, в деле поставлена точка. Спор тянулся с мая 2009 года. Дело дважды прошло первую, апелляционную и кассационную инстанции, однако итоговый вердикт остался неизменным — арбитраж удовлетворил иск прокуратуры Саратовской области, потребовавшей расторгнуть договор продажи территориальным управлением Росимущества в 2008 году земельного участка площадью 800 кв. м мебельной фабрике № 2 под принадлежащими ей помещениями. Эту землю спустя три недели после покупки фабрика перепродала компании «Константа», которая в итоге и лишилась этого участка по решению суда, но продолжает бороться за него. Арбитраж установил, что на спорном участке в подвальном помещении здания на проспекте 50 лет Октября, 108 расположены вентиляционные шахты и аварийные выходы защитного сооружения гражданской обороны, находящегося на ответственном хранении и в безвозмездном пользовании ООО «Триплекс-Техне». Поскольку отсутствуют доказательства выбытия спорного защитного сооружения из состава федеральной собственности, то суды пришли к выводу, что исключительное право на участок, занимаемый этим объектом, имеет государство, при этом предоставление этой земли третьим лицам противоречит Земельному кодексу РФ. «Поскольку первоначальная сделка по отчуждению спорного имущества признана недействительной (ничтожной), приобретатель имущества не имел прав на его отчуждение, поэтому последующая сделка также является недействительной (ничтожной)... Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, судами не допущено», — говорится в определении суда.