На мэрию повесили долг

Мэрия Самары обратилась в правоохранительные органы и прокуратуру с просьбой пресечь неправомерные действия двух управляющих компаний Промышленного района — ООО «Приволжский ПЖРТ» и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», которые задолжали поставщикам энергоресурсов более 300 млн руб. В управляющих компаниях не согласны с размером долга и в свою очередь обвиняют мэрию в незаконном проведении конкурсов на обслуживание жилых домов в апреле 2008 года. Это не первый конфликт между сторонами, перешедший в судебную плоскость. Эксперты отмечают, что урегулирование спора возможно только в том случае, если власти и компании сядут за стол переговоров.

Как стало известно „Ъ“, администрация Самары обратилась в правоохранительные органы, прокуратуру, а также ФСБ с просьбой пресечь неправомерные действия со стороны управляющих компаний ООО «Приволжский ПЖРТ» и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района. По информации „Ъ“, администрация обвиняет управляющие компании в образовании долга перед поставщиками энергоресурсов в размере 300 млн руб.

Как сообщили в департаменте городского хозяйства и экологии администрации Самары, данные организации согласно договору с предыдущей администрацией обладают правом собирать средства на оплату услуг ЖКХ с части жилищного фонда района. Эти средства компании должны перечислять комитету ЖКХ района, но «не выполняют своих обязательств». В итоге мэрия вынуждена компенсировать расходы из бюджета города.

Конфликт администрации города и двух управляющих компаний района начался сразу после прихода к власти мэра Виктора Тархова в конце 2006 года. Глава города выразил недовольство работой ООО «Приволжский ПЖРТ», которое, по его словам, задолжала городу 150 млн рублей, и заявил о намерении расторгнуть договор с компанией. В подобной ситуации оказалось и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». Обе эти организации являлись муниципальными предприятиями и были приватизированы в 1997 году. В данный момент «Приволжский ПЖРТ» обслуживает 240 многоквартирных домов, а «ПЖРТ Промышленного района» — 280.

Расторгнуть договоры с этими компаниями без судебного вмешательства у властей не получилось. Организациям удалось отстоять право обслуживать часть многоквартирных домов в суде, а другая часть перешла в их управление согласно решению общего собрания жильцов.

22 апреля власти Самары предприняли еще одну попытку отобрать жилой фонд у управляющих компаний. Согласно новому жилищному кодексу муниципальные власти назначили конкурс по выбору управляющих компаний и включили туда обслуживаемые этими управляющими компаниями дома. ООО «Приволжский ПЖРТ» успело подать заявку об исключении ряда домов из конкурсных списков на основании заключения договоров с жителями, а ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» с заявкой опоздало. В итоге управление этими домами перешло к ЗАО «Самаралифт» и ООО «Газэлектромонтаж». Однако, по словам собеседника „Ъ“ в мэрии Самары, организации, выигравшие конкурс, до сих пор не могут получить доступ к этим домам. «Привожский» и «Промышленный» ПЖРТ пользуются тем, что все базы данных по оплате услуг находятся в их распоряжении, и не передают их выигравшим конкурс организациям», — сообщил он. В свою очередь руководство ПЖРТ «Промышленного района» обратилось в арбитражный суд с просьбой признать незаконным включение жилого фонда, обслуживаемого компанией, в конкурсный список.

«Я знал о том, что, участвуя в конкурсе, не получу права обслуживать жилой фонд района, что администрация будет лоббировать свои интересы при заключении договоров. Поэтому было проведено общее собрание жителей, на котором они выбрали нашу организацию в качестве управляющей компании», — сообщил генеральный директор ПЖРТ «Промышленного района» Анатолий Штейнберг. Что касается многомиллионной задолженности, то, по словам, господина Штейнберга, «власти лукавят». «Мы давно предлагали провести акт-сверки взаимозачетов. Но наше предложение было услышано только после того, как я встретился с Виктором Тарховым. В итоге долг оказался размером в 24 млн руб. Отмечу, что еще неизвестно, кто кому должен. К примеру, администрация так и не компенсировала нам убытки по предоставляемым льготам», — заметил он. Получить комментарий в ООО «Приволжский ПЖРТ» не удалось.

Сейчас заявления в прокуратуру и иски в суды направлены от всех сторон конфликта. По мнению юристов, доказать правоту той или иной стороны будет практически невозможно. «Конфликт может решиться только, если стороны договорятся друг с другом», — считает юрист, член рабочей группы по подготовке предложений по внесению изменений в Жилищный кодекс РФ Вячеслав Гришенин.

Любовь Шрамко