«Ураласбест» не смог оспорить стоимость аренды земли под предприятием

17-й апелляционный арбитражный суд отклонил жалобу ОАО «Ураласбест» (Асбест, Свердловская область), которое требовало признать частично недействительным приложение к договору аренды земельного участка. Соответствующая информация опубликована на сайте суда. Ответчиком выступает отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, с которым подписан договор аренды. В марте 2015 года предприятие пожаловалось, что с начала года ставка арендной платы повысилась с 0,9% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Между сторонами суммарно заключено 25 договоров об аренде участков. «В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно статье 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон», — отмечал в суде представитель истца. Ответчик заявлял, что муниципалитет применил ставку арендной платы в соответствии с решением регионального правительства. «Согласно постановлению свердловского правительства от 30.12.2014 г. №1227-ПП на 2015 год установлен коэффициент увеличения, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, в размере 1,055», — пояснили „Ъ” в администрации муниципалитета. Таким образом, по мнению арбитражного суда, компании следует оспаривать нормативный акт региональных властей в суде общей юрисдикции. Исковые требования «Ураласбеста» в первой инстанции не были удовлетворены в мае 2015 года, в апелляции жалобу истца отклонили в конце июля. В администрации Асбеста „Ъ” пояснили, что земельный кодекс позволяет субъектам РФ определять размер арендной платы, а муниципалитетам, соответственно, пересматривать договор в одностороннем порядке. Представители муниципалитета не уточнили, какой объем средств теперь обязан платить «Ураласбест» по новому договору, однако отдел по управлению муниципальным имуществом подал заявление в Свердловский арбитражный суд о взыскании долга на сумму более 5 млн рублей.