Flacon из оргстекла

Бывший челябинский завод оргстекла в течение года может превратиться в центр креативных индустрий Svoboda2. Организаторы ожидают, что на территории бывшей промплощадки разместятся фотостудии, коворкинги, кафе и мастерские, шоу-румы и ивент-площадки. Собственник площадки Алексей Грачев предварительно оценивает сумму инвестиций в 180 млн руб. Главный архитектор Челябинска Николай Ющенко говорит, что муниципалитет готов подвести к креативному кластеру и пешеходной набережной общественный транспорт. Представители московского дизайн-завода Flacon считают Челябинск перспективным городом для развития креативного класса, а челябинские архитекторы хотят подключить к благоустройству «КОНАР-Чимолаи».

Проект центра креативных индустрий Svoboda2 был сегодня презентован в Челябинске. Креативный кластер расположится на территории промышленной площадки бывшего завода оргстекла на пересечении улиц Свободы и Нагорной. В разработке концепции и реализации проекта будет активно участвовать московский дизайн-завод Flacon. Организаторы видят креативный кластер своеобразным городом в городе, «в котором действует практически полная свобода творческого самовыражения и оформления пространства». На месте завода оргстекла под брендом Svoboda2 появятся офисы, кафе и рестораны, ивент-площадки, коворкинги, шоу-румы, фотостудии. Создатели кластера ожидают, что на их площадке расположатся рекламные агентства, архитектурные бюро, дизайн-студии, образовательные проекты, СМИ, IT-компании и музыкальные студии. По словам основателя и владельца Flacon Николая Матушевского, есть особое видение некоего F-класса, которое подразумевает целевой отбор подходящих по формату бизнес-проектов. На земельном участке площадью 28 264,3 кв. м расположены девять зданий общей площадью 18 563 кв. м, и команда Svoboda2 ожидает, что 8–9 тыс. кв. м заполнятся достаточно быстро. В кластере предполагается 258 лотов площадью от 10 до 130 кв. м (средняя площадь — 65 кв. м) стоимостью от 6 тыс. руб. до 40 тыс. руб. в месяц.

Собственником центра креативных индустрий останется владелец территории завода оргстекла Алексей Грачев, но точную сумму инвестиций он пока назвать не готов: «Надеюсь, к июлю определенные цифры услышать. В 2013 году у нас был другой проект, намного более дорогой — около 600 млн руб., но там и площадь намного больше была, и формат иной. Сейчас ситуация другая и вложения меньше, и условия проживания наших резидентов будут лучше. Есть 18 тыс. кв. м, если на ремонт метра потребуется 10 тыс. руб., вот уже 180 млн — но это без внешних работ, ведь нужно инфраструктуру восстановить, некоторые здания обследовать на безопасность и строительные нормативы. Например, Flacon предложил сделать открытую террасу на одной из крыш, и там нужно изучить стены и рассчитать нагрузку». По словам господина Грачева, все вредные производства были выведены с площадки в 1960-х годах, поэтому вопрос экологической безопасности практически не стоит. Бизнесмена волнует проблема транспортной доступности, но он уверен в поддержке городских властей: «Мы создаем знаковый объект для города, точку притяжения горожан и туристов».

На презентации Svoboda2 присутствовали замглавы Челябинска по экономике и финансам Елена Мурзина и главный архитектор города Николай Ющенко. Оба чиновника смотрят на креативный кластер оптимистично. По словам госпожи Мурзиной, Svoboda2 сделает Челябинск «городом для молодежи»: «Мы понимаем, что город промышленный, экологию Челябинска только ленивый не поминал, и вопрос в том, что будет дальше с промплощадкой, когда завод уходит из центра города. Кроме того, Челябинск готовится к большим международным мероприятиям, и это большой толчок для развития. У нас уже есть инвестор, готовый вложиться в развитие набережной реки Миасс со стороны улицы Труда, и его проект будет иметь продолжение в этом кластере». Николай Ющенко также связывает проект центра креативных индустрий с грядущим саммитом ШОС и БРИКС. Главный архитектор Челябинска сообщил „Ъ-Южный Урал”, что городские власти рассматривают возможности проведения к набережной и креативному кластеру маршрутов общественного транспорта: «Только благодаря этому Svoboda2 и может появиться. Пока обсуждаем автобусы и маршрутки, пешеходную набережную. Ждем дизайн-проект всего кластера и включаем его в дорожную карту по подготовке к саммиту ШОС и БРИКС». Представители архитектурного бюро «Эшер» запланировали также перенос понтонного моста от развязки к кластеру и рассматривают возможность его возведения из металлоконструкций «КОНАР-Чимолаи». По словам господина Ющенко, новый мост уже обсуждали с вице-мэром по дорожному хозяйству Владимиром Алейниковым, и хотя «понтонный мост не такая креативная идея, как легковозводимый», он будет на контроле городского управления дорожного хозяйства.

Реализацию проекта обеспечит собственник площадки, а москвичи окажут сопроводительные работы, сообщил „Ъ-Южный Урал” Николай Матушевский: «Мы будем давать советы с использованием опыта Flacon, а уж право владельца слушать нас или делать по-своему. Но он сам будет общаться с арендаторами, проводить какие-то тендеры». По словам основателя Flacon, Алексей Грачев уже нашел деньги на два этапа из четырех, а для московского дизайн-завода это рискованные инвестиции. При этом господин Матушевский не считает Челябинск бесперспективным. «Не вижу ни одной предпосылки, чтобы не было перспектив. Есть у меня провокационный вопрос: „Кто хочет жить в Челябинске?” — ну, кто-то поднимает руки, тогда спрашиваю: „А кто хочет умереть в Челябинске?”. Я считаю, что люди, которые хотят умереть в Челябинске, важнее тех, которые хотят жить, — те пожили и уехали, а другие будут смотреть за экологией, бороться с ГОКами и так далее. Люди уезжают потому, что в Москве что-то есть, а здесь такого нет, и если у челябинца будут здесь условия для работы, он останется»,— говорит Николай Матушевский.

Flacon пока не планирует открытие креативных кластеров в Магнитогорске и Кургане — нет заявок. Но могут быть рассмотрены другие варианты — не креативного, а автомобильного или иного кластера, отметил господин Матушевский. Зато в Челябинске при реализации проекта среди местных дизайнеров и архитекторов будут проведены тендеры на концепцию помещений в рамках общей стратегии всего пространства. «Надеюсь, Svoboda2 станет площадкой для людей, которые придут реализовать свои архитектурные и дизайнерские фантазии»,— заключил основатель дизайн-завода Flacon.