Свердловская прокуратура роет «землю»

Вчера в строительных компаниях Екатеринбурга — «Атомстройкомплекс», «NOVA-Строй» и «Наш дом» прошли обыски. По сведениям „Ъ“, сотрудников свердловской прокуратуры интересовали документы, связанные с участками, выделенными компаниям мэрией Екатеринбурга под строительство жилья в феврале 2007 года. Обыски проводились в рамках так называемого «земельного дела» горадминистрации, возбужденного облпрокуратурой в конце июня, в ходе которого проверяется законность выделения чиновниками мэрии участков под жилищное строительство.

Обыски в офисах «Атомстройкомплекса», «Nova-Строя» и «Нашего дома» начались в первой половине дня. Как сообщил „Ъ“ источник в одной из компаний, сотрудники прокуратуры подъехали на двух машинах, прошли в офис директора и, заявив, что действуют от имени следователя по особо важным делам облпрокуратуры Рината Каримова, потребовали предоставить информацию по земельным участкам, договора аренды на которые были заключены в феврале 2007 года. «Они целенаправленно искали документы подтверждающие, что участки были предоставлены с нарушениями, прошерстили кипы бумаг. Их интересовало все, вплоть до банальной бюрократической переписки с мэрией», — рассказал собеседник „Ъ“.

По сведениям „Ъ“, обыски проходили в рамках уголовного дела, возбужденного прокуратурой Свердловской области 21 июня по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями). Как объясняли тогда в прокуратуре, основанием для этого послужили результаты доследственной проверки, проведенной УБЭП ГУВД по Свердловской области «по многочисленным обращениям граждан и юридических лиц на неправомерные действия должностных лиц администрации г. Екатеринбурга при выделении земельных участков под строительство». По мнению прокуратуры, в течение двух лет должностные лица администрации Екатеринбурга принимали решения о выделении земельных участков без проведения торгов, что противоречит градостроительному кодексу РФ, устанавливающему обязательное проведение земельных аукционов с 1. 10. 2005.

Как уже сообщал „Ъ“, 29 июня сотрудники прокуратуры провели в Главархитектуре выемку документов, изъяв более 120 так называемых земельных дел (речь идет о земельных участках, договора аренды на которые были заключены в феврале 2007 года). Однако, как сообщили „Ъ“ в мэрии, на днях прокуратура вернула более 110 дел, оставив в работе 11 дел. В пяти из них фигурируют земельные участки, принадлежащие «Атомстройкомплексу», в двух — «Nova-Строй» и «Наш дом», где вчера и прошли обыски.

В прокуратуре вчера информацию об обысках застройщиков не подтвердили, но и не опровергли. «В интересах участников уголовного делопроизводства мы не имеем права выдавать никакую информацию. Могу только сказать, что срок расследования данного дела составляет два месяца и может быть продлен», — сообщила „Ъ“ руководитель пресс-службы свердловской прокуратуры Римма Бобина. Факт визита силовиков подтвердили в «Нашем доме» и «Nova-Строе», в пресс-службе «Атомстройкомплекса» сказали, что подобной информацией не располагают. «Зачем было устраивать этот спектакль с обысками, достаточно было сделать запрос — мы бы предоставили все необходимые документы», — заявил „Ъ“ генеральный директор компании «Наш дом» Сергей Лекомцев. В остальных компаниях вчера визиты силовиков не комментировали.

Участники строительного рынка Екатеринбурга считают, что в интересе силовиков к трем крупнейшим застройщикам города стоит искать политический контекст, так как и «Атомстройкомплекс», и «Nova-Строй», и «Наш дом» считаются компаниями, лояльными мэру Аркадию Чернецкому. Депутат облдумы Владимир Коньков, контролирующий строительную корпорацию «Маяк» (в парламенте возглавляет градостроительную комиссию) в беседе с корреспондентом „Ъ“ отметил: «Я знаю, что им («Атомстройкомплексу», и «Nova-Строю», и «Нашему дому» — „Ъ“) предоставлялись различные преференции, в частности, передавались подготовленные к строительству участки, под разными предлогами изъятые у других застройщиков». Поэтому, как говорят в приватных беседах застройщики, правоохранительные органы интересуют, скорее, не сами строительные компании, а руководители горадминистрации. Только в прошлом году прокуратура направила в Главархитектуру более 180 запросов, а в ноябре даже возбудила уголовное дело с аналогичной формулировкой — «превышение должностных полномочий». Правда, обвинений до сих пор никому не предъявлено. «Земельный вопрос является самым уязвимым местом для любого градоначальника: в связи с путанностью законодательства любой мэр так или иначе вынужден его нарушать. И для его оппонентов это хороший крючок. Так было с мэрами Пензы и Владивостока, ставших фигурантами уголовных дел. Теперь тот же сценарий пытаются применить и к мэру Екатеринбурга Аркадию Чернецкому», — считает представитель одной из строительных компаний города, попросивший не называть его имени.

Между тем опальные застройщики опасаются, что интерес правоохранительных органов к мэрии может принести серьезный ущерб их бизнесу. Сергей Лекомцев не сомневается, что прокуратура в итоге вернет документы. «Главное, чтобы это случилось до конца августа (1 сентября истекает срок получения разрешительных документов для компаний, которые получили участки в феврале 2007 года — „Ъ“), чтобы мы могли получить разрешение на строительство — иначе участок, в который уже вложено порядка 100 млн рублей, у нас могут изъять и выставить на торги», — заявил он. Гендиректор НП «УС “Атомстройкомплекс”» Валерий Ананьев: «Мы ничего не нарушаем, все участки выделены в соответствии с законом. Если в ближайшее время ситуация не разрешится, мы обратимся к губернатору Свердловской области Эдуарду Росселю. Думаю, он не оставит наше заявление без внимания, ведь речь идет о 500 тысячах кв. метров жилья (в 2006 году в Екатеринбурге было построено 730 кв. метров жилья) — примерно столько мы планируем построить на участках, которыми заинтересовалась прокуратура». Связаться с гендиректором компании «NOVA-Строй» Сергеем Мяминым вчера не удалось.

Александр Лакедемонский