COS нашел себе место в России

Шведский одежный ритейлер H&M после многолетних поисков определился с помещением для первого в России магазина своего бренда COS: он будет открыт до конца 2018 года в торгцентре «Афимолл» в деловом центре «Москва-Сити». Компания давно изучала возможность выхода в страну, но экспансию останавливали проблемы с подбором помещения и сложная экономическая ситуация. Эксперты называют приход COS в Россию «знаковым моментом», отмечая, что сейчас иностранные бренды практически не рассматривают этот рынок как перспективный.

H&M откроет магазин принадлежащего группе бренда COS до конца этого года в «Афимолле» (принадлежит AFI Development Льва Леваева), сообщили “Ъ” четыре консультанта рынка недвижимости. По данным одного из источников “Ъ”, COS может быть открыт на месте магазина Forever 21. H&M пыталась вывести бренд на российский рынок на протяжении практически пяти лет. Представители H&M и COS не ответили на запрос “Ъ”. В «Афимолле» не прокомментировали информацию.

Шведский ритейлер H&M был основан в 1947 году, штаб-квартира компании находится в Стокгольме. Продукция компании представлена под брендами H&M, H&M Home, COS, & Other Stories, Monki, Weekday, Cheap Monday, ARKET и Afound. По состоянию на 31 мая 2018 года компания владела 4801 магазином. Выручка за 2017 год достигла 232 млрд шведских крон (€22,44 млрд). Бренд COS компания развивает c 2007 года.

Причина долгого поиска места для первого магазина в том, что COS рассматривал только топовые объекты, но из-за очень жестких требований компании к помещениям ей не удалось найти подходящее помещение в стрит-ритейле, поясняет руководитель отдела торговых центров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.

Эксперт считает, что «Афимолл» выбран, поскольку там освободилось удачное по расположению помещение. Кроме того, стороны достигли взаимовыгодных условий по аренде: речь может идти о 4–6% от оборота, тогда как в «Европейском» или «Атриуме» условия были бы менее выгодными для ритейлера, предполагает госпожа Хакбердиева.

Выход COS на российский рынок останавливала и сложная экономическая ситуация, добавляет исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Дина Постоленко. После резкого снижения объемов российского рынка одежды, обуви и аксессуаров в 2015 году, когда он сократился на 9%, наметилась тенденция возвращения к росту. В 2016 году рынок стагнировал, объемы увеличились всего на 1%, но в 2017 году он вырос на 2,6%, до 2,36 трлн руб., следует из оценок Fashion Consulting Group.

Несмотря на то что средний чек COS в Европе составляет €100–150, в Москве и Санкт-Петербурге бренд будет востребован, считает Евгения Хакбердиева. Она не исключает, что COS откроет в этих городах еще по два-три магазина.

Выход COS — знаковый момент, учитывая, что сейчас иностранные бренды практически не рассматривают российский рынок как перспективный, отмечает Дина Постоленко. По подсчетам Colliers International, заметное количество брендов (69) вышло на российский рынок в 2014 году, но тогда же начался и процесс ухода игроков. В 2015–2016 годах число компаний, выходящих на российский рынок, постепенно сокращалось, также продолжился и процесс выхода с рынка.