«Иноземцевскую» выложат на аукцион

Сбербанк собирается выставить на торги имущество ставропольского ЗАО ПМК «Иноземцевская» — производственно-складской комплекс, кирпичный завод, земельный участок и др. за 187,79 млн руб. Ранее предприятие подало заявление о собственном банкротстве, сейчас оно находится в стадии ликвидации. По мнению экспертов, потенциальными покупателями имущества могут выступить производители кирпича или девелоперы, которые используют земельный участок для жилой застройки.

Сбербанк планирует реализовать имущество ЗАО ПМК «Иноземцевская» в Ставропольском крае, информация об этом появилась на сайте по продаже залогового имущества. На торги будут выставлены производственно-складской комплекс и кирпичный завод площадью 2,2 тыс. кв. м, 54 единицы промышленного оборудования. По данным источника „Ъ-Юг“, лот также включает в себя земельный участок площадью 4,8 га, три административных здания общей площадью 653,2 кв. м. Заявленная цена имущества указана в размере 187,79 млн руб.

«Иноземцевская» сейчас находится в стадии ликвидации, ранее компания подала заявление о собственном банкротстве.

Мнения экспертов о заявленной цене ее имущества разошлись. Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин считает, что она вполне соответствует рыночной стоимости перечисленных объектов. Эксперт-аналитик АО «Финам» Алексей Калачев полагает, что стартовая цена объекта завышена. По его мнению, потенциальным покупателем могла бы стать компания, специализирующаяся на жилищном, в частности коттеджном, строительстве в регионе, а также занимающаяся торговлей или производством стройматериалов.

Руслан Хисматуллин отмечает, что конкуренция среди производителей кирпича на юге России в целом ниже, чем в ЦФО, где сосредоточены основные производственные мощности. «Это дает возможность потенциальному покупателю реализовывать продукцию на рынке Юга по более выгодным ценам за счет сокращения логистических издержек. Сейчас мы наблюдаем отрицательную динамику в производстве керамического кирпича — объем его производства по итогам первого полугодия 2016 года в натуральном выражении сократился на 20,2% к аналогичному периоду годом ранее»,— говорит он. Основной причиной тенденции эксперт называет снижение темпов нового строительства, в частности в Ставропольском крае с начала 2016 года темпы возведения нового жилья снизились более чем на 16% по сравнению с прошлым годом.

По мнению Алексея Калачева, земельный участок «Иноземцевской» может быть приобретен для его дальнейшей расчистки и использования под строительство жилья. «Местоположение неплохое, рядом расположены водоем, транспортные коммуникации, жилой район. Поэтому такое использование объекта могло бы оказаться выгодным»,— считает эксперт.

По данным Kartoteka.ru, ЗАО ПМК «Иноземцевская» зарегистрировано в 1993 году, основной сферой деятельности значится строительство жилых и нежилых зданий. Сейчас предприятие находится в стадии ликвидации. Его учредителями значатся 46 физлиц — Сергей Дронов, Вера Стрельникова и др. По материалам дела, опубликованного в картотеке арбитражного суда Ставропольского края, задолженность предприятия перед Сбербанком составила 122,35 млн руб. по договору невозобновляемой кредитной линии. Также кредиторами предприятия значатся ООО «Мега-Альянс», ООО «Строительная компания „Севкавстрой“», физлица и др.