«Два формата планировочных решений находят своих почитателей»

«Два формата планировочных решений находят своих почитателей»

Светлана Бардина — о квартирах с классической и европланировкой

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие решения по устройству жилья пользуются наибольшей популярностью у покупателей.

Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ

В сегменте жилой недвижимости два формата планировочных решений (классический и евроформат) находят своих почитателей. В квартире с классической планировкой кухня изолирована, а в евроформате она объединена с гостиной, именно последний стал лидером по спросу по итогу 2023 года.

Основной объем сделок в этом сегменте приходится на три вида квартир. По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», почти треть договоров долевого участия оформлена на покупку евродвушек, в которых фактически только одна спальня, а гостиная и кухня формируют единое пространство. Средняя площадь такой квартиры — около 42 кв. м. На евротрешки средней площадью 65 кв. м приходится примерно 28% спроса, в таких квартирах предусмотрены уже две отдельные спальни. На третьем месте находятся 24-метровые студии, у них около 20%.

Доля квартир классических форматов с изолированной кухней и одной, двумя или тремя отдельными комнатами, которые могут быть как гостиной, так и спальней составляет 11%, 5,5% и 1,5% соответственно. На крупноформатные квартиры (четырехкомнатные евроформата и многокомнатные) приходится 7,5%.

При этом в комфорт-классе в основном продаются евродвушки средней площадью около 39 кв. м. В бизнес-классе основной спрос приходится на такие лоты средней площадью 45 кв. м и евротрешки около 69 кв. м. В премиум-классе также пользовались популярностью евродвушки и евротрешки площадью 52 кв. м и 84 кв. м соответственно.