Сами виноваты

народные волнения

Скандалы с обманутыми соинвесторами, разразившиеся в Москве в конце прошлого года, пока еще далеки от завершения. Проблемы соинвесторов не решены, квартиры не получены, вместо них выданы более или менее внятные обещания. Но дело не только в этом. Ситуация стала следствием особенностей работы рынка жилой недвижимости столичного региона, и пока на этом рынке не произойдут принципиальные изменения, под угрозой будет любой покупатель квартиры на первичном рынке.

Не мошенники, а неудачники

Представители московских и подмосковных властей не раз заявляли о том, что большая часть "обманувших" застройщиков не мошенники, а всего лишь неудачливые предприниматели, которые не сумели грамотно распорядиться финансами. Это утверждение следовало бы признать совершенно справедливым, если бы грань между первым и вторым не была почти неразличима.

Схема "неграмотного управления" проста и понятна. Для начала застройщик получает площадку, огораживает ее забором и тут же начинает продажу будущих квартир. В условиях бурного роста рынка квадратные метры продаются быстро, и для начала строительства инвестору вполне хватает 10-15% собственных средств, а то и меньше. При этом он, конечно, заинтересован в том, чтобы получить следующую площадку и запустить новый проект, а это требует дополнительных расходов. На это уходит часть средств с первой площадки. Затем деньги соинвесторов второго проекта идут на окончание первого и так далее. То есть застройщик (относящийся при этом к разряду добросовестных) постоянно перекредитовывается, а для этого откладывает начало строительства и время от времени замораживает объекты, уже находящиеся в работе. У него также есть возможность восполнить дефицит за счет банковских кредитов. Конечно, за это время дорожают стройматериалы, увеличиваются тарифы, но поскольку квадратный метр растет в цене опережающими темпами, ему все-таки удается завершать строительство. В принципе, пока рынок растет, эта система себя оправдывает. Она неизбежно дала бы сбой, если бы произошел обвал рынка или даже прекращение роста. Такое сокращение роста произошло летом 2004 года, и многие участники рынка считают, что именно тогда и было заложено основание нынешнего провала.

"Кризис начался не сегодня, а гораздо раньше. Сложившаяся ситуация — следствие кризиса недоверия банкам 2004 года,— утверждает генеральный директор ЗАО 'ПИК-Регион' Сергей Канаев.— Вспомните, у строителей не было возможности привлекать деньги банков, квартиры не покупались, и процесс стал останавливаться".

"Конфликты между застройщиками и соинвесторами зрели давно, задолго до сегодняшнего дня,— соглашается директор департамента маркетинга и рекламы корпорации 'Инком-Недвижимость' Сергей Елисеев.— И гражданско-правовые споры тоже случались раньше, например задержки строительства. Просто удавалось решать проблемы полюбовно. А сейчас компании перестали отвечать по своим обязательствам. Трудности у многих застройщиков связаны с неграмотной организацией финансовых потоков и управлением проектами. В другой ситуации это не было бы столь серьезно, но падение спроса летом 2004 года усугубило их проблемы".

Но главным фактором, повлекшим за собой ухудшение ситуации, стало вступление в силу с апреля прошлого года закона "О долевом инвестировании строительства".

"У нас привыкли за счет средств, собранных с долевых соинвесторов, завершать прежние проекты,— говорит директор аналитического центра компании МИЭЛЬ Геннадий Стерник.— После принятия закона о долевом строительстве этот процесс прервался, и мы еще столкнемся с последствиями. Вот недавно все узнали, что долги 'Главмосстроя' исчисляются миллиардами рублей. Случайно, вы думаете, Лужков не возражал против продажи этой компании Олегу Дерипаске? У него задача — спасти стройкомплекс, который начинает трещать по швам".

Московские власти часто говорят, что ни одна крупная, давно зарекомендовавшая себя строительная компания не замешана в скандалах с вкладчиками. Это действительно так. Но дело в том, что они ведут точно такую же строительную политику, как компании, которые настиг кризис. Просто у крупных компаний есть городской заказ, который позволяет держаться на плаву даже в сложных ситуациях, и больший кредит доверия со стороны банков.

Обратим внимание: крах строительных организаций "второго эшелона" произошел на фоне растущего рынка. Если бы рынок пошел вниз, под откос наверняка скатился бы и "первый эшелон". Снижение или, по крайней мере, стабилизация рынка неизбежны — очевидно, что есть предел росту цен. При этом практически все строители выстраивают свою долгосрочную маркетинговую политику исходя из предположения о дальнейшем росте цен на жилье. Так что будущие и нынешние покупатели квартир на начальном этапе строительства остаются заложниками состояния рынка.

Так или иначе, митинги продолжаются, незадачливые соинвесторы пишут обращения к мэру, председателю федерального правительства, президенту, а теперь еще и в Европейский суд по правам человека. Результат пока нулевой — такими действиями у нас давно никого не удивишь и тем более не напугаешь. В свое время обманутые вкладчики, погоревшие на сделках с финансовыми пирамидами, протестовали не менее решительно. И что же? Для властей самой удобной оказалась позиция невмешательства: сами позволили себя обмануть, сами отдали деньги мошенникам — сами и виноваты.

Подобные доводы, казалось бы, можно использовать и сейчас: никто ведь не заставлял покупать несуществующие квартиры. Так, да не так — не получается на этот раз у городских и подмосковных руководителей остаться в стороне. Хотя бы потому, что без их ведома и разрешения ни один застройщик не смог бы начать работу на "подконтрольной территории". Именно представители властей заключали с компаниями инвестиционные контракты, распределяли участки под строительство.

"Мы приняли участие в проектах компании 'Мастерок', потому что город в лице высокопоставленных чиновников заключил с ней инвестиционные контракты и компания позиционировалась как успешная и преуспевающая,— рассказывает пресс-секретарь соинвесторов 'Мастерка' Анастасия Антонычева.— Мы поверили не столько фирме, сколько правительству Москвы. А теперь оно перекладывает на нас всю вину: мол, мы сами попались на удочку мошенников. Но мы считаем, городские власти тоже виноваты, поскольку должны были контролировать все происходящее".

Так же рассуждают и другие неудачливые соинвесторы. К примеру, для многих клиентов "Стройметресурса", потерявших деньги на строительстве в Щербинке (Московская область), решающим аргументом за стало заключение четырехсторонних договоров, в которых помимо соинвестора и застройщика фигурировали областные и городские властные структуры.

Нелишне напомнить и о том, что прямой обязанностью чиновников является контроль за деятельностью компаний, работающих на подведомственной территории. Уже больше года назад "Новый мир" и "Социальная инициатива" фигурировали в черных списках столичной мэрии — уже тогда было ясно, что эти застройщики не выполняют своих обязательств, но довести эту информацию до сведения граждан никто не счел нужным. В результате списки обманутых клиентов этих компаний продолжали расти.

Власти Москвы в самом начале скандала заявили, что будут разбираться с недобросовестными застройщиками "пообъектно". К настоящему времени разобрались с 28 объектами (см. таблицу). Некоторые переданы другим застройщикам, некоторые оставлены прежним, определены примерные сроки завершения строительства. Как правило, это дома, где остался определенный экономический ресурс, позволяющий довести строительство до конца.

"Я дал согласие на строительство дома на Щелковской, на площадке, которая была у 'Мастерка',— рассказал Ъ гендиректор компании 'Веста-II' Семен Быховский.— Строительство там не начиналось, насколько я знаю, продано около 10% квартир. Мы построим монолитно-кирпичный дом, но пока не могу сказать даже, какая будет этажность — там ведь не только проектной документации нет, но и разрешения на строительство".

В случае, когда большая часть квартир продана, рассматривается вопрос об увеличении объема жилых и нежилых помещений, чтобы новый инвестор смог завершить строительство хотя бы с минимальной рентабельностью. Впрочем, некоторые эксперты, как и сами обманутые соинвесторы, относятся к действиям властей довольно скептически.

"Я не удивлюсь, если вкладчики вообще ничего не получат,— говорит Юрий Кочетков, начальник аналитического отдела компании 'Квартира.ру'.— Мошенников осудят, а пострадавшие от них, как водится, останутся ни с чем. Что же касается недобросовестных застройщиков, то достроить дома можно только в том случае, если количество нераспроданных квартир будет достаточно, чтобы компенсировать потери вкладчиков. Но, насколько я знаю, большинство адресов распродано полностью".

"Получается, что те люди, которые в свое время не проконтролировали ситуацию, сегодня заседают в этой комиссии,— говорит Анастасия Антонычева.— И при этом всячески от нас обороняются. О составе комиссии нам не говорят, мы не знаем, как она работает. Представители комиссии встречаются с нами только после многочисленных требований. Даже запланированные встречи постоянно отменяются, переносятся".

По крайней мере по поводу объектов, включенных в список, обманутые соинвесторы могут с полным правом обращаться к властям и требовать выполнения их собственных обещаний. Что касается не включенных в этот список домов, особенно тех, которые проходят по уголовным делам о мошенничестве, то в этих случаях обманутым соинвесторам остается лишь судиться. Руководство Москвы прямо указывает им этот путь: "С мошенниками пускай разбираются суды". Воры, возможно, и окажутся в тюрьме, но обманутые ими вкладчики испытают от этого только моральное удовлетворение.

ЕЛЕНА МАМОНОВА, обозреватель "М2", специально для "Ъ-Дома"; АНДРЕЙ ВОСКРЕСЕНСКИЙ

Почему они дали себя обмануть?

Андрей Нечаев, гендиректор Российской финансовой корпорации:

— Прежде всего надо понимать, что мы всего 12 лет живем в рыночной экономике — люди еще не знают многих ее азов. Типичное проявление этого русского "авось" — неумение изучать договор и нежелание пользоваться услугами юристов и аудиторов.

Владимир Платонов, председатель Мосгордумы:

— Россияне — добрые, порядочные люди, они с трудом верят, что их могут так обманывать. И хорошо, что таких масштабов обмана, как было с обманутыми вкладчиками, в случае с дольщиками городские власти не допустили. Более того, всем пострадавшим дольщикам город не просто выдаст пособие в размере трех рублей, а им будет предоставлено либо жилье, либо реальная денежная компенсация.

Сергей Круглик, руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ:

— Такая ситуация сложилась, потому что все происходило в бесправовом пространстве. Сейчас ни суд, ни правоохранительные органы не могут вкладчикам помочь. В разработке закона "Об участии в долевом строительстве" не принимал участия ни один застройщик. Именно закон #214 и перегнул палку. Необходимо доработать и отрегулировать его.

Ольга Вдовиченко, председатель внешнеторгового объединения "Машиноимпорт":

— Власть позволила мошенникам обмануть граждан. Главная вина лежит на законодателях, на исполнительной власти, которая допускает к работе со средствами населения нечистоплотных бизнесменов; на правоохранительных органах, которые не очень реагируют на заявления граждан. Фирмы, которым власть позволяет работать с деньгами населения, должны проходить особую проверку на состоятельность и быть на особом контроле у государства. Власть должна гарантировать людям надежность вложений в жилье, раз государство провозгласило это направление приоритетным.

Никита Белых, лидер СПС:

— Трудно сказать. Надо просто внимательно относиться к выбору своего партнера, чтобы тот в дальнейшем банально не кинул. А еще немаловажную роль в этом сыграли власти Москвы и Подмосковья, которые не контролировали начало строительств и выдавали разрешающие документы тем, кто не имеет права заниматься строительством. Так что народу надо научиться выбирать власть, тогда и не будет таких доверчивых дольщиков.

Владимир Бондаренко, представитель Ассоциации пострадавших инвесторов Москвы:

— Никто не думал, что его обманут. Кто мог предположить, что 13 разрешений на строительство в 4 административных округах выдадут левой фирме. Кроме того, были показаны инвестиционные контракты, подписанные известными фамилиями города. Вся градостроительная, инвестиционная и разрешительная документация имелась. И у моего застройщика фирмы "Мастерок" официальным подрядчиком выступало правительство Москвы.

Генрих Падва, адвокат:

— В нашей стране до сих пор очень остро стоит вопрос жилья, и если представляется возможность как-то его решить, люди не всегда адекватно воспринимают ситуацию, не всегда внимательно читают подписываемые документы. Кроме того, у нас очень низкий уровень правового образования. Наши соотечественники слишком доверчивы. и привыкли доверять бланкам с печатями, надеясь, что если что-то случится, то их эта бумажка спасет. Мы свято верим знахарям, прорицателям, до некоторого времени банкирам и строителям.

Олег Чиркунов, губернатор Пермского края:

— Власти недоработали правила игры. И все равно страховые риски надо возложить на людей: за собственность должен отвечать собственник. Если есть собственность, то должен быть и риск, связанный с ней, значит, надо думать о нем и надо его страховать. В Пермском крае одни застройщики получили разрешение строить дом на 9 этажей, а построили 16. И что нужно делать властям? А что делать с жильцами? Оставить — дать сигнал другим, что можно продолжать в том же духе.

Кто будет достраивать проблемные дома

Адрес
Прежний
застройщик
Нынешний застройщик
Стадия строительства или
срок сдачи
Центральный округ
1-й Ольховский тупик, 4
ООО Мастерок
Гарант Капитал
Нулевой цикл
1-й Добрынинский пер.,
8, стр. 1
ООО Мастерок
Гарант Капитал
Нулевой цикл
Гоголевский бульвар,
17/16, стр. 3
СП Реформа
Оставлен прежний
Готов к сдаче
Пресненский вал, 16,
стр. 3
ООО Мастерок
Море Плаза
Нулевой цикл
Восточный округ
Федеративный проспект,
36/14
ООО Мастерок
Гарант Капитал
Нулевой цикл
2-я ул. Бухвостова, 7
ООО Мастерок
Море Плаза
Нулевой цикл
Ул. Байкальская, 18,
корп. 2
Новый мир
Оставлен прежний
Дом почти готов
Ул. Байкальская, 18,
Новый мир
Новый инвестор
Нулевой цикл
корп. 4
определяется
Ул. Чечулина, 9-11
Спецстроймонтаж
Новый инвестор
Срок сдачи — первый
определяется
квартал 2006 года
Ул. Никитская, 31, корп.
ООО
СУ-155
Срок сдачи — второй
1
Стройиндустрия
квартал 2006 года
Щелковское ш., 18, корп.
Стройиндустрия
СУ-155
Срок сдачи — третий
1
квартал 2006 года
Б-р Маршала
Рокоссовского, 5-8, 42
ООО СФК Атолл
Оставлен прежний
Срок сдачи — 2008 год
Ул. 1-я Владимирская,
ЖСК Гарант
ООО Корпорация Жери
Срок сдачи — второй
3а, 3б
квартал 2006 года
Ул. Наримановская, 8,
ООО Пластбау-М
Оставлен прежний
Срок сдачи — август
корп. 1-2
2007 года
Щелковское шоссе, 79,
ООО Мастерок
ЗАО Веста-2
Срок сдачи — конец 2006
стр. 1
года
Северный округ
Ул. Базовская, 24а
СПК
Оставлен прежний
Построен, дом принимает
Мосэнергострой
комиссия
Ул. Дубнинская, 30а
ООО Пластбау-М
Оставлен прежний
Срок сдачи — четвертый
квартал 2007 года
Старый
Петровско-Разумовский
пр., 15/17
ООО Мастерок
Трестмосстрой-26
Нулевой цикл
Ул. Учинская, 1-9, корп.
ЗАО Центр
ЗАО СУ-83 МФС
Нулевой цикл
14
развития города
'Град Новый'
Южный округ
Ул. Медиков, корп. 68
ООО Мастерок
Трестмосстрой-26
Срок сдачи — 2007 год
Ул. Чертановская, 48-50
ООО
Оставлен прежний
Срок сдачи — декабрь
Сатурн-Престиж
2006 года
Северо-Восточный округ
Ул. Полярная, 34, стр. 3
ООО
Элипс-Стройинвес
т
Оставлен прежний
Срок сдачи — 2008 год
Проезд Черского, 19-21
ООО Новый мир
Оставлен прежний
Срок сдачи — первое
полугодие 2007 года
Ул. Яблочкова, 16
Новый мир
Оставлен прежний
Срок сдачи — декабрь
2007 года
Северо-Западный округ
Ул. Большая Набережная,
ЗАО Социальная
Оставлен прежний
Построен, дом принимает
кв. 15а, 19, корп. 6а,
6б, 6в
инициатива
комиссия
Ул. Фабрициуса, 22
Новый мир
Фонд развития жилищного
строительства
Нулевой цикл
Юго-Западный округ
Ул. Академика Пилюгина,
ООО
Оставлен прежний
Срок сдачи — декабрь
18
Мегаструктур
2006 года
Севастопольский
Пластбау-М
Оставлен прежний
Срок сдачи — октябрь
проспект, 51
2007 года

Строители, которым уже не верят покупатели

Компания
Адрес застройки
Претензии
Авиакон и ЦРГ Град
Москва, Волгоградское ш., вл. 143-145
Двойные продажи
Агентство 'Лайф', АН
Москва, ул. Учинская, 14
Двойные продажи
Агентство прямых
МО, Луховицы, ул. Пушкина, вл. 4
Длительные сроки
инвестиций, ООО
оформления
исходно-разрешительных
документов
Администрация г.
МО, Юбилейный, ул. Ленинская, вл. 11-13
Решением арбитражного
Юбилейного
суда запрещено
строительство на данном
участке без согласования
с администрацией г.
Королева
Арвида, ООО
МО, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, мкр.
Западный, к. 1-2
Недострой
Архитектура Инжиниринг
Строительство, ООО
МО, Наро-Фоминский р-н, пос. Кокошкино, 1
Недострой
Архитектура Инжиниринг
Строительство, ООО
МО, Наро-Фоминский р-н, пос. Кокошкино, 2
Недострой
Астрея, ООО
МО, Балашиха, Леоновское ш., к. 17а
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, ул. Авиамоторная, вл. 4
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, ул. Миклухо-Маклая, 34
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, ул. Петрозаводская, 28
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, ул. Большая Тульская, д. 54
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, Южное Тушино, мкр. 11
Двойные продажи
Бизнес Групп, ООО
Москва, ул. Дыбенко, вл. 14, секция А
Двойные продажи
Вертикаль, ООО
МО, Домодедово, Востряково-1
Затягивание сроков
строительства, сдачи и
регистрации документов
на квартиры
Веста-П, ЗАО
МО, Одинцово, мкр. 7-7А
Недострой
Викинг-Гранд, ООО
МО, Нахабино, ул. Красноармейская, 4
Строительство
приостановлено
ВНЛ, инвестиционная
Москва, Севастопольский просп., 35а
Не получено разрешение
корпорация
на строительство
ВНЛ, инвестиционная
корпорация
Москва, ул. Полярная, вл. 34, к. 3
Недострой
Воскресенский, ПСМК
Москва, Варшавское ш., 152, к. 1
Недострой
Воскресенский, ПСМК
Москва, ул. Академика Янгеля, 41
Недострой
Геоэнерготехнологии,
МО, Серпухов, мкр. Ивановские дворики, ул.
Недострой
ЗАО НТЦ
Новая, вл. 4
Группа Ленд, ООО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Дизайн-система Таран,
ООО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14
Двойные продажи
Дизайн-система Таран,
ООО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 15
Двойные продажи
Домострой, АН
Москва, Коровинское ш., вл. 19
Затягивание сроков
сдачи, дом построен два
года назад
Евростройтек, ООО
МО, Люберецкий р-н, Котельники, мкр.
Недострой, отсутствие
Солнечные часы
регистрации договоров
Евростройтек, ООО
МО, Красногорск, Чернево-2, к. 49
Недострой, строительство
прекращено в 2004 году
Евростройтек, ООО
МО, Красногорск, Чернево-2, к. 51
Недострой, строительство
прекращено в 2004 году
Евротраст
МО, Красногорск, Чернево-2, к. 49
Недострой, строительство
прекращено в 2004 году
Евротраст
МО, Красногорск, Чернево-2, к. 51
Недострой, строительство
прекращено в 2004 году
Жилищный капитал
МО, Балашиха, мкр. 15б, к. 37
Сорван срок сдачи
Жилищный капитал
МО, Балашиха, мкр. 15б, к. 38
Сорван срок сдачи
Жилстрой-1, ассоциация
МО, Шатура, ул. Академическая, 4
Сорван срок сдачи
ЖСТ, ООО
МО, Люберецкий р-н, пос. Красково,
Строительство
Осоавиахимовский пр., вл. 2
приостановлено
ИАСЭ, ООО
МО, Люберецкий р-н, Котельники, мкр.
Солнечные часы
Недострой
Инвестпроект, ООО
МО, Подольск, мкр. Силикатная-2, ул.
Тепличная, 1, к. 2
Недострой
Инквартстрой, ООО
МО, Пушкинский р-н, ЖК Академия, пос.
Двойные продажи,
Черкизово
недострой
Интермолус, ООО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, ул. Авиамоторная, вл. 4
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, ул. Миклухо-Маклая, 34
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, ул. Петрозаводская, 28
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, ул. Большая Тульская, д. 54
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4
Двойные продажи
Интермолус, ООО
Москва, ул. Дыбенко, вл. 14, секция А
Двойные продажи
Интерурал, ОАО
МО, Железнодорожный, ул. Пионерская, к. 1
Двойные продажи — 50%,
недострой
Интерурал, ОАО
МО, Железнодорожный, ул. Пионерская, к. 2
Двойные продажи — 50%,
недострой
Ипотечная корпорация,
МО, Егорьевск, ул. Кирпичная, вл. 6
Длительные сроки
ООО
оформления
исходно-разрешительных
документов
ИСПК Стройсервис, ЗАО
МО, Нахабино, ул. Красноармейская, 28
Недострой
Карамос, ООО
МО, Пушкинский р-н, пос. Правдинский, ул.
Герцена, 1
Двойные продажи
Коммунстройснабгаз,
ЗАО
МО, Лобня, ул. Калинина, 36
Нарушение срока сдачи
Компания АТН, ООО
МО, Подольск, ул. Машиностроителей, стр. 6
Недострой
Компания АТН, ООО
МО, Подольск, ул. Юбилейная, стр. 23
Недострой
Компания АТН, ООО
МО, Железнодорожный, ул. Центральная, 1
Недострой
Компания
Стройиндустрия
Москва, Щелковское ш., вл. 18, к. 1
Недострой
Компания
Стройиндустрия
Москва, ул. Никитинская, 31, к. 1
Недострой
Компания
Стройиндустрия
МО, Красногорск, ул. Красная Горка, вл. 1
Недострой
Компания
Стройиндустрия
МО, Красногорск, ул. Красная Горка, вл. 2
Недострой
Компания
Стройиндустрия
МО, Красногорск, ул. Заводская, 3а
Недострой
Компания
Стройиндустрия
МО, Красногорск, ул. Заводская, 3а
Недострой
Компания
Москва, ул. Никитинская, 31, к. 1
Двойные продажи,
Стройиндустрия
недострой
Консалтинг-Держава,
000
МО, Балашиха, Леоновское ш., к. 5
Недострой
Континент, ООО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Концерн 'Яуза', ЗАО
Москва, просп. Вернадского, 60, вл. 1
Не сдан госкомиссии
Красный угол, ООО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Малахитовый двор, АН
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14
Двойные продажи
Малахитовый двор, АН
МО, Красногорск, ул. Заводская, 3а
Двойные продажи
Маркетинговый центр МГСН
МО, Красногорск, Чернево-2, к. 49
Недострой
Маркетинговый центр МГСН
МО, Красногорск, Чернево-2, к. 51
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, ул. 2-я Бухвостова, вл. 7
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, ул. Медиков, к. 68
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, ул. Новослободская, 52, стр. 2
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, ул. Новослободская, 54, стр. 2
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, ул. Самотечная, вл. 5/17, стр. 1
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, ул. Самотечная, вл. 5/17, стр. 2
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, Ст. Петровско-Разумовский пр.,
15/17
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, Федеративный просп., вл. 36/14
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, Щелковское ш., вл. 79, стр. 1
Недострой
Мастерок, ООО
Москва, 1-й Ольховский туп., вл. 4
Недострой
Мегаструктур, ООО
Москва, ул. Академика Пилюгина, 18
Двойные продажи
Медиастройинвест, ООО
МО, Пушкинский р-н, ЖК Академия, пос.
Двойные продажи,
Черкизово
Недострой
Меркурий Эстейт, ООО,
Москва, Открытое ш., вл. 19
Недострой
Меркурий-Эстейт,
Меркурий-Инвест, ОАО
РЖД
Москва, ул. Коминтерна, 10
Недострой
Мита 2000, ООО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 1
Двойные продажи
Мита 2000, ООО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14
Двойные продажи
Мита 2000, ООО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 15
Двойные продажи
Мицстрой, ЗАО
МО, Павловский Посад, ул. Урицкого, вл. 3
В июне 2004 года
строительство заморожено
Модерн Индустрия, ООО
СМА
МО, Железнодорожный, ул. Автозаводская, 2а
Недострой
Морель, ЗАО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, ул. Авиамоторная, вл. 4
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, ул. Миклухо-Маклая, 34
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, ул. Петрозаводская, 28
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, ул. Большая Тульская, д. 54
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4
Двойные продажи
Морель, ЗАО
Москва, ул. Дыбенко, вл. 14, секция А
Двойные продажи
НВД-Девелопмент, ООО
МО, Красноармейск, ул. Комсомольская, вл.
Недострой, первоначально
10
строило ООО
Профэксклюзив
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Байкальская, 18, к. 4
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, пр. Черского, 19/21
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Яблочкова, 16
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Фабрициуса, вл. 22
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Яблочкова, 16
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Байкальская, вл. 18, к. 4
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Байкальская, вл. 18, к. 2
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Байкальская, вл. 18, к. 3
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Дубнинская, вл. 30а
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Полярная, вл. 34, стр. 3
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Фабрициуса, вл. 22
Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
Москва, ул. Фонвизина, мкр. 78, вл. 19, к.
Недострой
'Новый мир')
64
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, пр. Черского, вл. 19-21
Недострой
Оксстрой, ООО
Москва, ул. Академика Анохина, к. 6а
Сорван срок сдачи в
(Никулино-2)
эксплуатацию
Оксстрой, ООО
Москва, ул. Академика Анохина, к. 6б
Сорван срок сдачи в
(Никулино-2)
эксплуатацию
Оксстрой, ООО
Москва, ул. Академика Анохина, 7
(Никулино-2)
Недострой
Оптфорум, ООО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, ул. Авиамоторная, вл. 4
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, ул. Миклухо-Маклая, 34
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, ул. Петрозаводская, 28
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, ул. Большая Тульская, д. 54
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4
Двойные продажи
Оптфорум, ООО
Москва, ул. Дыбенко, вл. 14, секция А
Двойные продажи
Пластбау-М,
инвестиционно-строительн
ая компания
Москва, Севастопольский просп., вл. 15
Недострой
Подольский ДСК
МО, Люберецкий р-н, пос. Красково, ул. 2-я
Заводская, 1
Недострой
Поляница Инвест, ЗАО
МО, Одинцово, мкр. 7-7А
Недострой
Принткапитал, ООО
МО, Химки, ЖК Звезда России, мкр.
Сорваны сроки ввода в
Левобережный, ул. Совхозная, вл. 6
эксплуатацию
Приток, ООО
МО, Луховицы, ул. Тимирязева, вл. 5
Сорваны сроки оформления
исходно-разрешительных
документов
Промкомстрой, ООО
МО, Луховицы, ул. Первомайская, вл. 7
Сорваны сроки оформления
исходно-разрешительных
документов
Профэксклюзив, ООО
МО, Пушкинский р-н, пос. Правдинский, ул.
Герцена, 1
Двойные продажи
Профэксклюзив, ООО
МО, Красноармейск, ул. Комсомольская, вл.
5-7
Двойные продажи
Профэксклюзив, ООО
МО, Пушкинский р-н, пос. Правдинский, ул.
Студенческая, 3
Двойные продажи
ПСФ 'Норд', ЗАО
МО, Троицк, Е-38
Двойные продажи
Развитие-XXI, ЗАО
МО, Красноармейск, ул. Гагарина, вл. 14-18
Недострой, с февраля
2003 года работы
приостановлены
Рамстрой, ООО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Русская правда, ООО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Самиз-1
МО, Балашиха, мкр. 15б, к. 37
Сорван срок сдачи
Самиз-1
МО, Балашиха, мкр. 15б, к. 38
Сорван срок сдачи
САС,
МО, Красноармейск, ул. Чкалова, вл. 20
Затягивание сроков
строительно-инвестиционн
ввода, низкое качество
ая компания
строительных работ (течь
кровли)
Свой дом, ЖСК
Москва, ул. Учинская, вл.1-9, к. 14
Двойные продажи
Сибконтракт Инвест,
ЗАО
МО, Одинцово, мкр. 7-7А
Недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Авиамоторная, вл. 4
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Миклухо-Маклая, 34
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Петрозаводская, 28
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Большая Тульская, д. 54
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Дыбенко, вл. 14, секция А
Двойные продажи
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7
Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Авиамоторная, вл. 4
Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Миклухо-Маклая, 34
Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6
Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Петрозаводская, 28
Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2
Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4
Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Дыбенко, вл. 14, секция А
Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАО
Москва, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8
Двойные продажи,
недострой
СК ОТО, ООО
МО, Подольский р-н, пос. Ерино, ул.
Высокая, 3а
Недострой
Скопа, ООО
МО, Железнодорожный, ул. Центральная, 1
Недострой
СМР, строительная
компания
МО, Ивантеевка, ул. Колхозная, 2
Недострой
СМР, строительная
компания
МО, Ивантеевка, ул. Колхозная, 3
Недострой
СМР, строительная
компания
МО, Ивантеевка, ул. Колхозная, 9
Недострой
СМР, строительная
МО, Воскресенский р-н, пос. Белозерский,
Двойные продажи,
компания
ул. Юбилейная
недострой
Социальная инициатива и
Москва, бул. Маршала Рокоссовского, вл.
Недострой
компания, КТ
5-8
Социальная инициатива и
компания, КТ
Москва, бул. Маршала Рокоссовского, вл. 42
Недострой
Социальная инициатива и
Москва, ул. Новороссийская, вл. 23б,
Недострой
компания, КТ
гараж-паркинг
Социальная инициатива и
МО, Железнодорожный, Леоновское ш., мкр.
Недострой
компания, КТ
Северное Кучино, кв. А, ЖК Золотая
звезда
Социальная инициатива и
компания, КТ
МО, Люберцы, ул. Московская, 40
Недострой
Социальная инициатива,
Москва, ул. Новороссийская, вл. 23б,
Недострой
финансовая корпорация
гараж-паркинг
Социальная инициатива,
МО, Железнодорожный, Леоновское ш., мкр.
Недострой
финансовая корпорация
Северное Кучино, ЖК Золотая звезда
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Люберцы, ул. Московская, 40
Сорван срок сдачи
Социальная инициатива,
МО, Одинцовский р-н, дер. Марфино, ЖК
Недострой
финансовая корпорация
Западные ворота столицы
Социальная инициатива,
МО, Серпухов, ул. Чернышевского, ЖК —
Недострой
финансовая корпорация
четыре 12-этажных дома и торговый центр
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Можайск, ул. Пожарского, 4
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Можайск, 3-й мкр., к. 1
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Можайск, 3-й мкр., к. 2
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Можайск, Привокзальная площадь, вл. 3
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Мытищи, ул. Юбилейная, 38
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Мытищи, ул. Юбилейная, 40
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Мытищи, ул. 3-я Крестьянская, вл. 6
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, бул. Маршала Рокоссовского, вл. 42
Недострой
Социальная инициатива,
МО, Можайск, пос. Никольское, ул.
Строительство не ведется
финансовая корпорация
Карасева, вл. 2
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. Верхняя Масловка, 23
Недострой
Социальная инициатива,
МО, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, ул.
Недострой
финансовая корпорация
Текстильщиков, 7, к. 1
Социальная инициатива,
МО, Солнечногорск, ул. Ухова, вл. 16, мкр.
Недострой
финансовая корпорация
Рекинцо-2
Социальная инициатива,
Москва, бул. Маршала Рокоссовского, вл.
Недострой
финансовая корпорация
5-8
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. 1-я Владимирская, к. 3б
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. 1-я Владимирская, к. 3а
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва,ул. В. Первомайская, вл. 38-40
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. Наримановская, вл. 8, к. 1
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. Наримановская, вл. 8, к. 2
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, Севастопольский просп., вл. 51
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. Чертановская, вл. 48-50
Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Ленинский р-н, ЖК Московия
Недострой
Социальная инициатива,
Москва, ЖК Янтарная горка, бул. Маршала
Недострой
финансовая корпорация
Рокоссовского, вл. 5-8
Социальная инициатива,
МО, Раменский р-н, пос. Ильинский, мкр.
Недострой
финансовая корпорация
Березовая роща
Социальная инициатива,
Москва, Чечерский пр., 54, гаражный
Недострой
финансовая корпорация
комплекс
Социальная инициатива,
Москва, ул. Никулинская, вл. 2, гаражный
Недострой
финансовая корпорация
комплекс Олимпийская семья
Социальная инициатива,
Москва, ул. Воронежская, 21, гаражный
Недострой
финансовая корпорация
комплекс
Спецстрой-2, ЗАО
Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, мкр.
Западный
Недострой
Спецстройстандарт, ООО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Спецстройреммонтаж,
ООО
Москва, ул. Чечулина, вл. 9-11
Недострой
СПК Мосэнергострой,
ОАО
МО, Дзержинский, ул. Угрешская, вл. 8
Срыв сроков сдачи
СПК Мосэнергострой,
ОАО
МО, Реутов, ул. Победы, вл. 8
Недострой
СПФ 'Строймонолит',
МО, Пушкинский р-н, пос. Черкизово, ЖК
Двойные продажи,
ООО
Академия
недострой
Стан твой Дом, ЖСК
Москва, ул. Учинская, вл.1-9, к. 14
Двойные продажи
Статус, МО Фонд
МО, Подольск, Красногвардейский бул., вл.
13
Недострой
Статус, МО Фонд
МО, Подольск, ул. Филиппова, вл. 21
Работы не начаты
Строим вместе, ЖСК
Москва, Открытое ш., вл. 19
Недострой
Строительно-монтажное
управление #2, ЗАО
МО, Балашиха, Леоновское ш., к. 5
Недострой
Строймаркет, ООО
МО, Щелково, р-н Жегалово, вл. 41
Недострой
Стройметресурс, ЗАО
МО, Балашиха, мкр. 27а, Южный, к. 1-4
Недострой
Стройметресурс, ЗАО
МО, Балашиха, мкр. 27а, Южный, к. 10
Недострой
Стройметресурс, ЗАО
МО, Балашиха, мкр. 27а, Южный, к. 11
Недострой
Стройметресурс, ЗАО
МО, Балашиха, мкр. 27а, Южный, к. 8
Недострой
Стройметресурс, ЗАО
МО, Павловский Посад, мкр. Южный, к. 2
Недострой
Стройнефтепродукт, ЗАО
МО, Озеры, мкр. 1А
Не оформлена техническая
документация
Стройсервис (ЗАО ИСПК
'Стройсервис'),
МО, Химки, ул. Мельникова, 2б
Двойные продажи
Стройтехинвест, ООО
МО, Одинцово, мкр. 7-7А
Недострой
Стэкс-Инком, ООО
МО, Балашиха, Леоновское ш., к. 17а
Двойные продажи
ТД 'Глобал', ООО
МО, Луховицы, ул. Островского, вл. 21
Работы не начаты
ТЕКС-П, ООО
МО, Подольск, мкр. Силикатная-2, ул.
Тепличная, 1, к. 2
Недострой
Тема, НПП
Москва, Федеративный просп., 24, стр. 1а
Серьезные недоделки в
здании
Техинвестстрой, ЗАО
МО, Королев, ЖК Олимп, ул. Калинина, д.
Не выполняются условия
11
инвестиционного
контракта
Третий Рим, ОАО
МО, Кашира, ул. 1-я Дзержинская, вл. 13
Строительство еще не
начато
Трудовой альянс, ООО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Управление капитального
строительства-4, ООО
МО, Наро-Фоминский р-н, пос. Кокошкино, 1
Недострой
Управление капитального
строительства-4, ООО
МО, Наро-Фоминский р-н, пос. Кокошкино, 2
Недострой
Уют-компания
Москва, Севастопольский просп., вл. 15
Работы не начаты
Феникс, ЗАО
МО, Одинцово, мкр. 7-7А
Недострой
Фирма Альфа-дизайн,
МО, Юбилейный, ул. Тихонравова, вл. 27, ЖК
Недострой
ООО
Лесная корона
Форбс, ООО
МО, Химки, ул. Мельникова, 2б
Двойные продажи
Форто, ООО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14
Двойные продажи
ФСК, ДМУП
МО, Дзержинский, ул. Лесная, вл. 14
Срыв сроков сдачи
Центр Профессионал,
ЗАО
МО, Путилково, мкр. 17-19
Недострой
Центр Профессионал,
ЗАО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Центр развития города
'Град', ЗАО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 1
Двойные продажи
Центр развития города
'Град', ЗАО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14
Двойные продажи
Центр развития города
'Град', ЗАО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 15
Двойные продажи
Центрэлит, ООО
МО, Кашира, ул. Гвардейская, 1
Строительство еще не
начато
Экодорстрой, ООО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. Г
Двойные продажи
Элекс-Полюс
МО, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, мкр.
Недострой
Недвижимость
Западный