Не хлебное место

В отношении старейшего предприятия Геленджика, запущенного в 1937 году,— Геленджикского хлебозавода OOO «Хлеб-Сервис» подан иск в Арбитражный суд Краснодарского края о взыскании долга в 13 млн руб. Предприятие намерено подать встречный иск к арендодателям о снижении арендной платы за прошедший 2020 год. По словам учредителя хлебозавода, в связи с подорожанием сырья и снижением объемов производства, вызванным пандемией, прежний тариф аренды предприятию не по карману. Руководство предприятия обратилось за помощью к губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву и городской администрации. По мнению юриста, учитывая социальную подоплеку и кризисные условия, в которых оказался хлебозавод, у предприятия есть шансы выиграть дело в суде.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

6 июля 2021 года в Арбитражном суде рассмотрят дело о взыскании долга со стратегического для Геленджика предприятия общественного питания ООО «Хлеб-Сервис». Задолженность компании составляет 13 млн руб. Иск в суд подали собственники ООО «Геленджикский хлебозавод». Помещения ООО «Геленджикский хлебозавод» находятся на земле, арендуемой у администрации Краснодарского края. В свою очередь, «Хлеб-Сервис» в этих помещениях разместил свое производство.

По данным «СПАРК-Интерфакс», компания ООО «Геленджикский хлебозавод» зарегистрирована в январе 2011 года. Организация занимается деятельностью в области аренды и управления собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Руководитель и учредитель компании — Алексей Васильевич Бутузов. Второй учредитель — Валерий Павлович Карауланов.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», деятельность ООО «Хлеб-Сервис» впервые зарегистрирована в июне 2012 года. Руководителем и соучредителем предприятия является депутат Законодательного Собрания Краснодарского края Татьяна Геннадьевна Рой, второй учредитель компании — Юрий Юрьевич Рой. Основная деятельность предприятия — производство хлеба и мучных кондитерских изделий, тортов и пирожных недлительного хранения. Компания работает на базе одного из старейших предприятий Геленджика — Геленджикского хлебозавода, впервые запущенного в 1937 году.

Учредитель и директор ООО «Хлеб-Сервис» Татьяна Рой в разговоре с корреспондентом “Ъ-Кубань” рассказала, что выплата арендной платы в полном объеме арендодателям стала невозможна в связи с повышением цен на сырье, пандемией и сокращением рынка сбыта. В 2020 году хлебозавод потерял выработку продукции в 1 тыс. тонн по сравнению с доковидным 2019-м. За период пандемии закрылось 56 мелких розничных магазинов, реализующих продукцию хлебозавода, более чем на 200 тонн уменьшилась отгрузка продукции по торговым сетям.

Вопреки ожиданиям, первый квартал 2021 года не дал восстановления по объемам производства, что произошло в том числе в связи с открытием большого числа частных пекарен. Сейчас предприятие производит 18 тонн продукции в сутки, что на 2,7 тонны меньше аналогичного доковидного периода. Чтобы расплатиться с долгами, руководство компании приняло решение поднять цены на продукцию в первом квартале 2021 года на 20%.

Начиная с марта 2020 года Геленджикский хлебозавод ООО «Хлеб-Сервис» вел переговоры с представителями ООО «Геленджикский хлебозавод» о снижении арендной платы, однако договоренности по снижению платежей достигнуты не были. При этом в 2020 году компания ООО «Хлеб-Сервис» осуществляла регулярные ежемесячные выплаты ООО «Геленджикский хлебозавод» в размере 2 млн руб. вместо установленной договором аренды суммы в 3 млн руб., поскольку вносить полный платеж возможности у компании не было. Таким образом, долг хлебопекарного предприятия на 1 января 2021 года составил 13 млн руб. Аудиторская проверка, проведенная по инициативе арендодателей, показала ухудшение финансового положения ООО «Хлеб-Сервис».

С ходатайством об уменьшении арендной платы в 2020 году к собственникам ООО «Геленджикский хлебозавод» обратился министр экономики Краснодарского края Алексей Юртаев. В результате было принято решение снизить арендную плату на 2021 год до 2,5 млн руб. в месяц, при этом стоимость аренды в 2020 году была оставлена без изменений.

Предприятие намерено подать встречный иск к арендодателям о снижении арендной платы за прошедший 2020 год. Связаться с руководством ООО «Геленджикский хлебозавод» корреспонденту “Ъ-Кубань” оперативно не удалось.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко считает, что шансы выиграть дело у ООО «Хлеб-Сервис» есть, если суд проведет оценку по встречному иску и установит, что стоимость арендной платы завышена, учитывая кризисные условия, в которых оказалось предприятие в связи с пандемией.