Белгороду выставили деловой центр

Президент белгородской торгово-промышленной палаты (ТПП) Валерий Скруг намерен до 2016 года построить в региональной столице деловой центр площадью 30 тыс. кв. м и стоимостью 1,8 млрд руб. Основными объектами станут выставочный центр, конгресс-холл на 1 тыс. мест и трехзвездочная гостинца. Эксперты напоминают, что в регионе высокий объем вакантных офисных площадей, поэтому инвестору необходимо тщательно продумать концепцию проекта.

На малом заседании правительства Белгородской области было анонсировано строительство международного делового центра стоимостью 1,8 млрд руб., инициатором является президент региональной ТПП Валерий Скруг. Как заявила заместитель директора ООО «Международный деловой центр» (будет реализовывать проект) Антонина Катянина, общая площадь комплекса составит 30 тыс. кв. м. В него войдут выставочный центр на 4 тыс. кв. м, конгресс-холл на 1 тыс. мест, трехзвездочная гостиница с физкультурно-оздоровительным и SPA-комплексами. Кроме того, на территории центра будут предусмотрены паркинг и другая инфраструктура. Строительство центра будет вестись на берегу реки Везелки, у Левобережного пляжа. Запуск объекта запланирован на 2016 год. Идея этого проекта возникла у господина Скруга еще несколько лет назад, однако в окончательном варианте она оформилась только сейчас. Ранее одним из возможных соинвесторов проекта называлось ОАО «Центр международной торговли», которое контролируется торгово-промышленной палатой России.

По данным «СПАРК-Интерфакс», белгородское ООО «Международный деловой центр» зарегистрировано 28 октября 2011 года, 76% долей компании принадлежит ООО «Салют» (уставный капитал компании 25 млн руб.), 24% — ООО «Маяк-Инвест» (уставный капитал 7,9 млн руб.), которые в свою очередь на 100% принадлежат президенту белгородской торгово-промышленной палаты Валерию Скругу.

Стоит отметить, что у белгородской ТПП уже есть выставочный комплекс — «Белэкспоцентр». Общая площадь объекта, запущенного в эксплуатацию в 2004 году, составляет 8 тыс. кв. м. Выставочная площадь — 3 тыс. кв. м. Кроме выставочного зала, в состав комплекса входят пресс-центр, конференц-зал, ресторан, банкетный зал. Первый вице-президент ТПП Воронежской области Сергей Петровский отметил, что «даже при наличии действующего выставочного центра в Белгороде новый крупный объект такого плана для региона никогда лишним не будет». Между тем один из белгородских девелоперов на условиях анонимности отметил, что после запуска объекта в этой части города возникнет угроза «транспортного коллапса». По его мнению, выбрано неудобное место, где проблематично расширить транспортные потоки, а уже сейчас там есть пробки.

Оценивая предложение офисных площадей в Белгороде, в консалтинговом агентстве Knight Frank отметили, что «в городе на сегодняшний день существует достаточно высокий объем предложения: есть ряд новых проектов высокого класса, являющихся как отдельными бизнес-центрами, так и в составе жилых комплексов». «Однако уровень вакантных площадей составляет около 20%. Инвестору необходимо тщательно продумать концепцию проекта, чтобы обеспечить его жизнеспособность», — добавили в агентстве.