Министра отправили на недострой

Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров поручил министру строительства региона Евгению Чудаеву решить проблемы обманутых дольщиков, часть из которых не могут получить квартиры в течение десяти лет. Его предшественник Александр Баландин покинул свой пост, в том числе из-за нерешенного вопроса с дольщиками. Наблюдатели пока не замечают взаимодействия нового министра строительства с обманутыми дольщиками.

Дольщикам ЖК «Монблан» найдут новый участок и нового застройщика, сообщает правительство Самарской области. Такое поручение дал губернатор Дмитрий Азаров министру строительства Евгению Чудаеву на приеме граждан 6 февраля. «Давайте подберем новый участок и пригласим более ответственного застройщика, или проработаем вопрос компенсационных выплат. Люди должны получить жилье как можно быстрее, а не ждать окончания разбирательств», — сказал глава региона Дмитрий Азаров.

ЖК «Монблан» находится в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского и Буянова и является одной из проблемных строек. Дольщики приобрели квартиры у застройщика, компании «Волга групп», еще в 2007–2008 годах. Однако через два года компания начала процедуру банкротства. В 2012 году право на достройку ЖК «Монблан» выкупила компания «Новый город». Она получила компенсационный участок под возведение дома с обременением в виде удовлетворения прав дольщиков и начала на нем реализацию коммерческого проекта «Ильинская плаза», строительство которого приостановлено. «Сначала нам говорили, что часть „Плазы“ будет отдана под квартиры дольщиков, но потом застройщик отказался от своих обязательств. По соглашению между минстроем, администрацией Самары и застройщиком наша проблема должна решиться до 31 декабря 2019 года. Понимания, как это сделать, до сих пор нет», — сказала представительница интересов обманутых дольщиков ЖК «Монблан» Татьяна Голуб.

Директор СК «Новый город» Наталья Зайцева во время обсуждения проблемы сообщила, что в 2014 году компания отказалась достраивать ЖК «Монблан» и передала объект областному минстрою. А компенсационный участок компания не вернула в связи с тем, что нуждалась в средствах для достройки другого проблемного объекта ЖК «Альбатрос». «Нужно рассмотреть все документы, просчитать экономику достройки объекта. И если это потребуется, взыскать с компании стоимость компенсационного участка», — обратился глава региона к министру строительства Евгению Чудаеву.

Кроме того, на прием к губернатору пришли дольщики, которые не могут получить жилье уже как десять лет. Так, жительница Самары Лариса Силкина заключила договор долевого участия в 2005 году с ООО «Нива-Строй» на получение квартиры в 120 квартале (границы улиц Ленинской, Маяковского, Братьев Коростелевых, Ярмарочной). В 2012 году, когда право аренды участка перешло к ООО «Трансгруз», сведения о Ларисе Силкиной не были переданы. После строительства жилья в 2017 году ее не включили в реестр обманутых дольщиков. Правительство договорилось с директором «Трансгруза» Эдуардом Волковым о том, что после подтверждения документов жительница получит квартиру. «Мы проверим оригиналы договоров, сверим даты, квадратуру и стоимость, а затем отправим на почерковедческую экспертизу. Если вопросов не возникнет, „Трансгруз“ готов предоставить квартиру», — сообщил Евгений Чудаев. Губернатор поручил министру строительства решить этот вопрос в течение месяца.

За конец октября 2017 года и весь 2018 год в Самарской области в эксплуатацию введено десять домов, удовлетворены права обманутых дольщиков в количестве 1476 человек по 13 объектам, для них приобретена 1991 квартира. Всего в регионе числится 38 объектов долевого строительства и 2946 дольщиков. «Из них в 2019 году планируем удовлетворить права дольщиков по восьми объектам. По гражданам уменьшится на 784 дольщика», — сообщала в конце января замминистра строительства Галина Кудинова. Тогда она отметила, что в 2019 году проблема дольщиков не решится.

Прежний министр строительства Александр Баландин покинул свой пост, в том числе из-за нерешенного вопроса с дольщиками. До его отставки глава региона Дмитрий Азаров предупреждал, что в связи с безрезультативной работой министерства строительства по проблеме обманутых дольщиков может сменить кадры в ведомстве. Евгений Чудаев возглавил министерство в декабре прошлого года. Он является сыном президента группы «БизнесСфера» Николая Чудаева, куда входит девелоперская компания «Древо», ранее был вице-президентом по коммерции в компании.

Наблюдатели пока не замечают взаимодействия нового министра строительства с обманутыми дольщиками. «Я пока не видел со стороны Евгения Чудаева особых поползновений к тому, чтобы собрать дольщиков, разговаривать с ними. Полагаю, этот вопрос только взял на вооружение губернатор. Есть жилой комплекс „У Парка“ на Аэродромной. Дольщики мне писали обращение по теме застройки, я с этим письмом подходил к губернатору. На основании этих писем и обращений губернатор проводил совещания. Участок не освобождала компания „Капиталстрой“. И застройщик ООО „Интеграция“ в итоге добился того, чтобы компания освободила площадку и дала возможность возобновить строительство», — пояснил зампредседателя комитета по строительству Самарской губернской думы Петр Карайман.

«Меня вообще удивило это назначение. До такой степени все это происходит некрасиво. Раньше это называлось протекцией или кумовством. А как сегодня это называется, не знаю. Не знаю, какой из него будет министр. Его деятельность ясна и понятна, например, по застройке квартала в районе Панова, Масленникова… Им передали площадку, которая принадлежала СОФЖИ.?Туда вложили сотни миллионов руб. на расчистку площадки, на подготовку и т. д. Не знаю, как передали по конкурсу или без конкурса. Будто проект решает проблемы дольщиков. Но этот проект не анонсировали. Там на тысячу с лишним квартир запроектировали 40 парковочных мест, учитывая, что они хотят сделать проект как „двор без машин“», — говорит генеральный директор ГК «Самаражилинвест» Константин Анцинов.

«Я не вижу результатов деятельности министра, потому что проблема долгостроев остается. Я знаю, есть долгострой в районе Советского суда на Антонова-Овсеенко, пересечение с Советской Армией. И до сих пор он не введен в эксплуатацию из-за жуликов, которые не достроили», — рассказывает исполнительный директор консалтинговой компании S. D.A.-Group Дмитрий Яровой.