В залах двоится

На рынок пермских выставочных услуг выходит федеральный оператор — Russian Expo Group (Rex Group). При участии бывших менеджеров ВЦ «Пермская ярмарка» компания планирует открыть выставочный центр в здании бывшего автосалона холдинга «Экс Авто». Между тем владельцы «Пермской ярмарки», заключив сделку о продаже комплекса с ритейлером «Лента», намерены развивать свой проект на новых площадях на шоссе Космонавтов. Они скептически оценивают здание автосалона. Эксперты полагают, что обоим операторам выгоднее работать над организацией небольших выставок для населения.

Как сообщил „Ъ“ гендиректор и совладелец ООО ВЦ «Пермская ярмарка» Сергей Климов, вчера компания переехала в новый офис, где планируется развивать выставочную деятельность. Ранее сообщалось, что новые выставочные площади для «Пермской ярмарки» разместятся в торговом комплексе на шоссе Космонавтов, 59, где расположен также ТЦ «Карусель». Здесь ВЦ займет площадь в 4,2 тыс. кв. м. Гендиректор «Пермской ярмарки» доложил об этом губернатору Виктору Басаргину и руководству города. О планах развития этой площадки господин Климов собирается рассказать на пресс-конференции.

Выставочный центр «Пермская ярмарка» был самым крупным в Прикамье. Площадь его экспозиционных помещений — 11,3 тыс. кв. м, к ним примыкают еще около 4 тыс. кв. м вспомогательных помещений. Площадь земельного участка — около 2,5 га. За последние десять лет в выставочном центре было проведено более 300 мероприятий, не считая конгрессов и форумов. В них приняли участие свыше 34 тыс. компаний, общее число посетителей за этот период — свыше 3 млн человек. Управляет объектом ООО «Выставочный центр „Пермская ярмарка“». Учредителем компании является ООО «Уралэкспо», совладельцами которого в равных долях (по 16,6667%) являются физлица: гендиректор «Пермской ярмарки» Сергей Климов, Евгений Киреев, Анатолий Минаков, Алексей Набоких, Анатолий Петров, Анатолий Федянин.

В прошлом месяце было объявлено, что собственники выставочного центра решили продать «Пермскую ярмарку». Покупателем выставочного комплекса выступил федеральный ритейлер «Лента». Сделка, сумма которой не называется, должна завершиться до конца текущего года. Доступ к объектам покупатель получит летом. По оценкам специалистов портала Shopandmall.ru, стоимость имущественного комплекса ВЦ может составить около 600 млн руб. В качестве возможного варианта нового помещения «Пермской ярмарки» СМИ называли здание гипермаркета «Карусель» на шоссе Космонавтов, 59.

Между тем часть топ-менеджмента «Пермской ярмарки» решила заняться собственным проектом, основав компанию «Пермьэкспо», в рамках которой собирается открыть новый выставочный зал, сообщил вчера «Новый компаньон».

Генеральный директор «Пермьэкспо» Михаил Давыдов рассказал „Ъ“, что новый выставочный комплекс расположится в здании по улице Спешилова, 107, где ранее размещался салон Kia автодилера «Экс Авто», находящегося сейчас в процедуре банкротства. В данный момент уже заключен договор аренды объекта, а также договор с подрядной организацией на проведение ремонтных работ. В помещении разместятся около 4 тыс. кв. м выставочных площадей. Здание будет выкуплено на аукционе, который конкурсный управляющий «Экс Авто» планирует провести в конце текущего года. По словам господина Давыдова, первые мероприятия на новой площадке пройдут уже в сентябре.

Сергей Климов сообщил „Ъ“, что из компании пока ушел один из топ-менеджеров — Юрий Цаплин (бывший руководитель службы маркетинга ВЦ. — „Ъ“), остальные (а всего их, по словам гендиректора, трое) колеблются. Он скептически отнесся к планам открыть выставочный центр в бывшем автосалоне. Господин Климов отметил, что видел это помещение — оно, по существу, находилось в бесхозном состоянии последние три года. Мы от него отказались», — рассказал гендиректор. По его мнению, стоит «ожидать историй с лже-„Пермской ярмаркой“, на которых будут спекулировать». Господин Климов отметил, что дорожит своим именем и ему доверяют клиенты.

Как выяснил „Ъ“, у «Пермьэкспо» — иногородние владельцы, представляющие интересы федерального оператора выставочных всероссийских и международных мероприятий Russian Expo Group (REX Group). По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Пермьэкспо» было зарегистрировано 24 мая в Перми по адресу: ул. Газеты «Звезда», 27.

В нем 75% долей принадлежит Максиму Зенину, директору и совладельцу новосибирского ООО «Русич», 25% — столичному ООО «Рэкс Групп».

Господин Давыдов подтвердил „Ъ“, что инвестором проекта является столичная компания. «Мы не только создаем новый выставочный центр, но и приводим инвестора, федерального оператора Russian Expo Group, — отмечает собеседник „Ъ“. — Он заинтересован работать в нашем регионе и имеет большой опыт в развитии выставочных площадок, в частности в Новосибирске. А в Перми существует выставочная культура и есть профессиональная команда». При этом Михаил Давыдов отмечает, что в случае необходимости экспозиционные площади могут быть расширены за счет других объектов «Экс Авто» — зданий, где ранее располагались МРЭО ГИБДД и автосалон «Шкода». Может также использоваться заасфальтированная площадка рядом с комплексом зданий. «Это может произойти, если инвестора устроят финансовые результаты, которые мы покажем», — отметил он. Исполнительный директор REX Group Андрей Семенюта пообещал прокомментировать ситуацию позже.

Финансовый директор УК «РИАЛ» Марина Медведева отмечает, что в Перми нет выставочного комплекса с конгресс-холлом, гостиницей и парковками, способного принимать выставки на площади от 5 тыс. кв. м и выше с иногородними участниками и гостями. По ее мнению, действовавший ВЦ «Пермская ярмарка» также не вполне соответствовал этим параметрам: нет конгресс-холла, были проблемы с парковкой. Более перспективным, по мнению эксперта, может стать развитие проектов с расчетом на жителей Перми и Пермского края. Такие выставки требуют меньше площадей — 3 тыс. кв. м и способны привлекать горожан.

«Я рад, что с продажей ВЦ тема выставок не закрылась», — заявил „Ъ“ руководитель Пермской торгово-промышленной палаты Марат Биматов. Он не видит ничего отрицательного в увеличении числа операторов. Господин Биматов напомнил, что в свое время в Екатеринбурге существовало пять выставочных операторов, но местные власти фактически пошли по пермскому пути: создав крупного монополиста — «Екатеринбург Экспо». Господин Биматов полагает, что после закрытия «Пермской ярмарки» ее последователям будет сложно сохранять тот же уровень работы.

Высокопоставленный источник в мэрии Перми затруднился сказать, у кого из операторов власти будут заказывать выставочные площади под различные официальные мероприятия: «Смотря что нам участники рынка смогут предложить».