два физических лица заключили между собой договор займа с залоговым обеспечением.

два физических лица заключили между собой договор займа с залоговым обеспечением. в качестве залога идет завод. надо ли заключать договор залога на это завод и если надо, то нужна ли государственная регистрация?

договор залога (ипотеки), должен быть заключен в нотариальной форме и подлежит государственной регистрации.

завод - как имущественным комплекс, используемым для осуществление предпринимательской деятельности, признается объектом недвижимости. в данном случае речь будет идти об ипотеке (залоге недвижимости). в соответствии с федеральным законом “об ипотеке” договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. при включении договора об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспечиваемое ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.