Как рассчитать доли, выделяемые при покупке маткапитала?

 

Со стороны закона никаких ограничений по определению долей не установлено. Родители сами определяют, делить ли купленную долю в равных долях, либо исходить из суммы, оплаченной за счет средств маткапитала. Например, если доля стоила 1 млн рублей, делить на всех следует только ту часть, которая куплена на маткапитал. Это может быть и 1/10 или 1/100 квартиры.

Нужно ли выделять долю отцу ребенка после развода, если имущество приобреталось в годы брака?

 

Покупка доли за маткапитал в период брака влечет образование совместной собственности, которая делится при разводе. В то же время, закон о материнском капитале предусматривает выделение долей всем действующим членам семьи. Во избежание споров рекомендуется заключить брачный контракт, где оговаривается, кто и при каких обстоятельствах получит покупаемую долю.

Доля принадлежит 14-летнему сыну. Кого следует указывать в роли продавца в договоре?

 

Если продается часть квартиры, принадлежащая подростку в возраст 14-18 лет, в роли продавца выступает несовершеннолетний, а его родитель (другой законный представитель) предоставляет разрешение на сделку.

Как продать квартиру с маткапиталом без покупки новой?

 

После приобретения квартиры с использованием маткапитала понадобится согласовать продажу детских долей с представителями опеки. Надзорный орган допускает такие сделки только при условии, если интересы несовершеннолетних соблюдены, и вместо проданной части детям предоставлено равноценное жилье, либо вырученные средства внесены на депозит, открытый на имя каждого подопечного.

Можно ли купить долю в частном доме за маткапитал?

 

Никаких ограничений в выборе покупки недвижимости за маткапитал нет – можно купить доли в многоквартирном доме или частном домовладении. Чтобы получить согласие ПФР, следует убедиться, что дом не является ветхим, не требует капремонта, имеет коммуникации, пригоден для жизни.