снятие обременения с квартиры и изменение долей.

семья из трёх человек, муж, жена, ребенок 5 лет. полностью выплатили ипотеку на квартиру, теперь нужно снять обременение. и одновременно изменить доли на право собственности, согласно нотариально заверенному обязательству, согласно которому ребенку должно принадлежать не менее 30 % от общей доли.
подскажите пожалуйста как это сделать. заранее спасибо.

доброе утро! поскольку обременение на недвижимость наложено банком, то и снять его может только банк. если все обязательства по ипотеке исполнены, вам надо обратиться в банк с заявлением о снятии обременения. что касается выдела доли ребенку, то можно просто ее подарить. но в принципе это зависит от того, какое обязательство вы на себя брали и в связи с чем.

добрый день.
для того, что бы снять обременение, необходимо в уполномоченный орган (росреестр) предоставить подтверждение, того, что долг погашен. возьмите справку в банке и передайте ее в росреестр, через многофункциональный центр муниципальных услуг (мфц). далее, необходимо заключить договор дарения доли детям, оформляется так же через мфц.