Обязательно ли нужно заказывать юридическое сопровождение сделки?

 

Нет, все этапы сделки могут быть проведены участниками соглашения самостоятельно. Риелтор или юрист лишь экономят время клиента и облегчают его жизнь, а нотариальное заверение является обязательным лишь в строго определенных законом случаях.

Кто должен оплачивать услуги по юридическому сопровождению сделки — продавец или покупатель?

 

Обычно услуги оплачивает тот, кто наиболее в них заинтересован и выступает заказчиком. Однако стороны могут договориться о совместной оплате в равных долях.

Как без штрафа расторгнуть договор на оказание услуг с риелторским агентством, если не устраивает объем (стоимость, качество) предоставляемых услуг?

 

Договор может быть расторгнут в любое время по инициативе любой из сторон. Штрафные санкции за расторжение, даже если они оговорены текстом соглашения, к заказчику не могут быть применены. Для разрыва договора необходимо направить в адрес агентства претензию с требованием расторгнуть договор на основании ст. 12 Закона «О защите прав потребителей». При расторжении заказчик обязан оплатить лишь уже фактически оказанные ему услуги. Также он вправе требовать возмещения ущерба, если таковой был нанесен действиями или бездействием исполнителя.

Несет ли риелтор или юрист ответственность за срыв сделки, например, по причине неправильного составленного договора купли-продажи?

 

Если сделка была сорвана по вине юриста (риелтора) и подобные условия предусмотрены договором на оказание услуг, то несет. Возмещение вреда, нанесенного неверными действиями исполнителя услуг, производится по правилам, установленным ст. 1064 ГК РФ. Если условие об ответственности юриста (риелтора) отсутствует в договоре, можно потребовать его включения в текст соглашения.