от чего зависит налоговая ставка при расчете налога на недвижимость.

 

налоговая ставка в отношении объектов недвижимости устанавливается на законодательном уровне рф, на законодательном уровне субъектов федерации, органов местного самоуправления. последним дано право устанавливать дифференцированные ставки по налогу на имущество в зависимости от различных критериев, но в пределах значений установленных федеральным законодателем ("вилки"). например, назначения объекта, вид объекта (квартира, дом, нежилое здание, помещение и т.д.), стоимость в объекта (в москве повышенная ставка применяется для объектов кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб.) и т.п. в вашем случае явно ставка не зависит от кадастровой стоимости, а зависит скорее всего от типа объекта, его назначения или от других факторов. оспаривать саму ставку бесполезно. а вот правильность ее применения возможно, но для начала надо провести сверку в налоговой инспекции с целью правильности расчета, применения льгот по объектам и т.п.

право собственности на 2 квартиры оформлено на супруга.

 

здравствуйте! всё дело в том, что по новому закону налог исчисляют исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости.

право собственности на 2 квартиры оформлено на супруга.

 

добрый день. налог теперь начисляют исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. это еще пока не полная ставка, по указу президента должны начислять пока до 60% от реального налога. дальше будет больше.

дом находится в общедолевой собственности у супругов. как исчисляется налог на недвижимость? делится ли ставка налога пополам?

 

в соответствии со ст. 1 закона "о налогах на имущество физических лиц" если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества
 признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

следовательно, налог на имущество, под который попадает и такой объект как недвижимость уплачивается пропорционально доле в праве долевой собственности. если доли равны, то и налог платится каждым из половины стоимости недвижимости, если 30 на 70 или другое соотношение, то и налог платится соответственно исходи из стоимости этих долей и пропорционально им.

налог на нежилую недвижимость пенсионерам

 

здравствуйте! да,налог необходимо оплачивать. ставка налога зависит от стоимости нежилого помещения.