хотим купить квартиру в строящемся доме, с расчетом продать свою квартиру в хрущевке.

хотим купить квартиру в строящемся доме, с расчетом продать свою квартиру в хрущевке. у нас двое несовершеннолетних детей. право собственности на новую квартиру можно будет получить через полгода после сдачи дома госкомиссии. каким образом решить вопрос с выпиской детей со старой квартиры?

обычно в такой ситуации очень сложно получить согласие органа опеки в лице администрации муниципального образования по месту жительства детей, если сейчас квартира в «хрущёвке» находится в долевой собственности вместе с детьми (ст.292 гк рф). если же у детей нет права собственности на доли в продаваемой квартире, то согласие названного органа на продажу квартиры не требуется. если квартира продаётся до снятия сособственников с регистрационного учёта, то продажа происходит с обременением покупателя в виде сохранения регистрации продавцов по месту жительства в проданной квартире и с условием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учёта после получения права собственности на квартиру по договору долевого участия. естественно, что такое условие очень осложняет подбор покупателя и влияет на цену продажи.