Продажа дома с долей собственности ребенка для улучшения жилищных условий

Имеем ли мы право продать дом с долей ребёнка,погасить ипотеку и выделить ребёнку равную долю той которая имеется,при этом улучшена жилищные условия ребенка

Добрый день, Татьяна. Нужно быть готовым к тому, что им придется получить разрешение в уполномоченном органе.  Если планируется продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, перед непосредственной реализацией жилья можно обратиться в органы опеки, предоставив бумаги на квартиру. В процессе можно поинтересоваться, на какой вид жилья они согласятся предоставить разрешение. Необходимая документация. Чтобы заключить сделку и продать квартиру, в которой имеется доля, принадлежащая ребенку, необходимо получить разрешение у нотариуса. Похожие документы потребуется получить в попечительском совете. Чтобы бумагу предоставили, родители должны лично присутствовать во время процедуры рассмотрения заявки. Если кто-то из них не может прийти из-за расторжения брака или принципиально не хочет давать согласие на заключение сделки, принятие решения будет осуществляться в судебном порядке. 

Обычно решение о продаже доли принимается на основании следующих документов:  
 

 свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если он уже достиг 14 лет;  
 документы на квартиру;  
 свидетельство о браке или его расторжении, если родители малолетнего гражданина узаконили отношения;  
 бумаги, на основании которых произошло выделение доли ребенку после продажи квартиры;  
 выписка с лицевого счета продаваемого и покупаемого жилья;  
 выписка из домовой книги каждого из объектов;  
 квитанция, подтверждающая внесение госпошлины;  
 заверенное нотариально разрешение от законных представителей ребенка на реализацию недвижимости;  
 лицензия на продажу дома или квартиры, выданная нотариусом.  
 Получив документацию, попечительский совет проведет оценку условий проживания ребенка. Уведомление в органы опеки в 2019 году должно быть отправлено в письменном виде.