✔ Для чего нужно делать межевание?

 

Точно определенные границы земельного участка защищают от юридических проблем, которые могут возникнуть при спорах о границах смежных земельных участков, а также воспрепятствовать незаконному строительству объектов недвижимости. Установленные границы дают возможность раздела, объединения и перераспределения земельных участков, упрощает процедуру отчуждения (продажи) недвижимого имущества.



✔ Сколько стоит межевание земельного участка?

 

Цена изготовления межевого плана зависит от нескольких факторов: удаленности участка, площади участка, сложности проведения геодезической съемки, цели выполнения работ (уточнение / раздел / образование или перераспределение), наличия/отсутствия необходимых правоустанавливающих, требуемых сроков выполнения работ. Средняя стоимость работ по межеванию участка составляет 10000 - 12000 руб.



✔ Что входит в стоимость межевания?

 

Консультация кадастрового инженера, анализ документов, заказ КПТ и выписок из ЕГРН. Выезд инженера на участок для проведения геодезической съемки в системе координат МСК-10. Подготовка акта согласования границ (при необходимости). Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ (при необходимости). Подготовка межевого плана для подачи в Росреестр (МФЦ) в бумажном и электронном виде.



✔ Вынесет ли геодезист при съемке земельного участка границы в натуру?

 

Вынос границ земельного участка является отдельным видом работ, который не входит в процедуру межевания. Пока участку не присвоены координаты в ЕГРН, поставить колы невозможно. После уточнения границ земельного участка геодезист делает повторный выезд и, основываясь на точные данные из ЕГРН, выносит границы участка в натуру. Услуга оплачивается отдельно. Стоимость работ зависит от количества точек.



✔ Нужно ли согласовывать границы земельного участка с соседями?

 

После проведения геодезической съемки участка, кадастровый инженер подготовит Акт и схему участка, которую необходимо согласовать с правообладателями смежных земельных участков. Согласование границ производится только в том случае, если для смежного участка ранее не проводились кадастровые работы. В случае если найти данные о собственниках соседнего участка не удалось, существует отдельная процедура подачи извещения в местную газету.



✔ Какие документы необходимы при заказе межевания земельного участка?

 

Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, здания или сооружения, расположенные на участке (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН), паспортные данные собственника и СНИЛС, любые ранее выданные документы, например, выкопировка на землю, схемы предоставления и т.д.