мы с братом прописаны в 2-х к.кв. если мы разделим ордера,

мы с братом прописаны в 2-х к.кв. если мы разделим ордера, нужно ли мне его согласие на приватизацию моей комнаты, а после ее, на продажу комнаты?

уважаемая ирина! если комнаты изолированные, обе пригодны для проживания и примерно равные или между вами и братом сложился порядок раздельного пользования изолированными комнатами, то раздел жилой площади в муниципальной квартире возможен как по обоюдному согласию, так и в судебном порядке(ст.86 жк рф) с заключением отдельных договоров социального найма. после раздела каждый может приватизировать свою комнату без ведома и согласия другого, если ранее не участвовал в приватизации или участвовал, но будучи несовершеннолетним.если оба приватизируют комнаты, то при продаже одной из комнат необходимо соблюдать право преимущественной покупки продаваемой доли другим сособственником квартиры(ст.250 гк рф).если сособственник не ответит в месячный срок на официальное уведомление о продаже и цене или откажется покупать, то можно продавать любому найденному покупателю, но по цене не ниже объявленной. если брат не приватизирует комнату к моменту принятия вами решения о продаже своей комнаты, то его согласие на продажу не требуется и извещать его не требуется.