### В каких случаях земельный участок требует разделения:

 

Потребность в разделении одного З/У на несколько появляется, когда есть намерения поделить имущество между собственниками при разводе или завещании, когда есть желание выставить на продажу часть земли или какую-то площадь передать на условиях аренды. Для этого нужно составить новый межевой план, старый З/У перестает существовать, формируются новые и, соответственно, необходимы новые документы на них и новая регистрация в кадастровой палате.

**Важно:** размежеванию подлежит только зарегистрированный ранее земельный участок.

При этом:

* не должно существовать запрета на его разделение;
* новые границы не будут противоречить требованиям законов РФ;
* все пользователи и владельцы (залогодержатели, если таковые имеются) должны в письменной форме подтвердить согласие на разделение ЗУ;
* назначение использования ЗУ остается прежним;
* должен быть беспрепятственный подъезд (подход) ко всем новым участкам при наличии территории общей собственности;
* нет построек, мешающих разделению ЗУ;
* в городской черте размежевание участков не должно противоречить градостроительному плану.



### Какие документы необходимы для оформления разделения земельного участка:

 

* Свидетельства на владение земельным участком.
* Кадастровый план первоначального ЗУ.
* Согласие на процедуру всех хозяев и пользователей ЗУ в письменной форме.