Как добиться учета истечения срока исковой давности, если обслуживающая компания подает в суд?

здравствуйте ,может ли быть такое ,что обслуживающая жилое помещение компания подает в суд и не учитают срок исковой давности ,в каком случае они не учетают срок исковой давности?и что сделать чтобы учли? 

Добрый день, заявить о пропуске срока исковой давности нужно письменно или под протокол стороне в споре, если о пропуске срока не заявить, суд не будет применять его по своей инициативе. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации:  
 

> 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Поэтому заявите в суде о пропуске срока исковой давности.