как получить налоговый взаимозачет при продаже-покупке квартиры неработающему пенсионеру в одном налоговом периоде?

нужен совет по налоговому вычету и взаимозачету при продаже квартиры и покупке другой в одном налогом периоде, для неработающей пенсионерки. в прошлом 2018 году, моя мать, неработающая более 6 лет пенсионерка, получила в наследство квартиру и в марте 2019 года продала ее за 2,1 млн. руб. при этом насколько мне известно, она должна была заплатить налог в размере 13% с суммы 1,1 млн, (2,1 млн минус 1 млн стандартного вычета), равный 143 тыс. руб. зная об этом, она в сентябре этого же года она продала 2 ую квартиру, которая у нее более 25 лет в собственнсти и налогу не подлежит. с общей суммы она приобрела другую квартиру стоимостью 2,8 млн, при чем сумма от продажи первой наследственной квартиры полностью ушла в счет покупки новой. скажите, имеет ли она право на взаимозачет налога (то есть не платить тот налог в 13%). по закону ей вроде бы положен взаимозачет и вычет с суммы покупки 2 млн, максимальный 260 тыс. руб, поскольку продажа и покупка произошли в одном календарном году и налоговом периоде, и ранее она никогда в жизни за получением этого налогового вычета не обращалась. так ли это? как нам правильно составить ндфл-3, чтобы получить взаимозачет по налогам и не уплачивать 13% с уже потраченной суммы дохода?

если ранее вычетом на покупку не пользовались, то налог платить не придется. к декларации надо приложить копии документов на покупку квартиры. за составлением декларации обратитесь к специалистам ли воспользуйтесь программой на сайте фнс nalog.ru