Может ли ООО применять пониженную ставку по земельным участкам для дачного строительства?
-----------------------------------------------------------------------------------------

 

Для земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, налоговая ставка по земельному налогу не может превышать 0,3 % кадастровой стоимости. Это правило [п. 1 ст. 394 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/39401). Однако воспользоваться льготой могут не все собственники подобных земель.

Как разъяснил Арбитражный суд Северо-Западного округа, пониженная ставка распространяется только на некоммерческие организации и физических лиц, которые непосредственно используют землю в целях дачного строительства. Коммерческие организации претендовать на пониженную ставку по "дачным" землям не вправе. В этой связи арбитры поддержали доначисление налога исходя из ставки 1,5 % от кадастровой стоимости ООО – собственнику земельного участка с видом разрешенного использования "для дачного строительства". При этом на выводы судей не повлиял и тот факт, что основным видом деятельности общества является "строительство жилых и нежилых зданий". Напротив, это обстоятельство было использовано против налогоплательщика. Как отмечается в постановлении от 05.04.2021 № Ф07-1033/2021 по делу № А56-28102/2020, включение в ЕГРЮЛ этого вида деятельности в качестве основного подтверждает, что деятельность ООО с сельхозпроизводством никак не связана, что дополнительно подтверждает отсутствие права на льготу.