обязательно при продаже гаража нужно иметь, помимо право собственности на гараж, также право собственности на землю под гаражом?

 

право собственности на землю под гаражом зависит от того, где находится гараж-в гаражном кооперативе или на свободной земле около дома. если в кооперативе, то кооператив определяет с муниципалитетом: или земля (под всеми гаражами) в аренде, или в бессрочном пользовании или в собственности весь участок или в собственности должно быть только под каждым гаражом, а остальное (дороги в пользовании) .в этом случае надо обратиться к руководству кооператива (бухгалтер кооператива ежегодно дает отчет о земле). если гараж на свободной земле около дома, то надо также решать с местным земельным комитетом, какое назначение земли в данное время и как продолжать пользоваться землей. но в любом случае взносы за землю платить: или за аренду земли, или за пользование или налог на землю в собственности.

оформил в собственность гараж в гаражном кооперативе, землю под ним оформлять в собственность не стал.

 

для начала нужно оформить землю в аренду, в дальнейшем лучше ее узаконить.

как оформить аренду земли под металлическим гаражом в гаражном кооперативе? спасибо.

 

кооператив к земле никакого отношения не имеет. если вообще нет никаких документов на землю, то обращаться нужно в администрацию вашего района с заявлением. оформлять либо в аренду. либо в собственность. и в том и в другом случае придется оформлять с торгов.

в гаражном кооперативе земля в аренде, слышала что по новым законам можно оформить 

 

да, это возможно.

нужно ли в принудительном порядке покупать или брать в аренду землю под гаражом, который находится в гаражном кооперативе с 1971 года.

 

добрый день, елена г.! да, это необходимо в связи с принципом единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нём.