Аренда прекращена по решению суда: продолжать ли вносить плату?
---------------------------------------------------------------

 

Только после того как арендатор фактически освободит помещение и возвратит его собственнику, он может больше не вносить плату. При этом именно арендатор обязан документально доказать, что освободил и вернул помещение. Без таких доказательств арендатор обязан вносить арендную плату, даже если договор уже расторгнут по решению суда.

Такие выводы следуют из определения Верховного Суда РФ от 20.03.2020 № 305-ЭС20-1491 по делу № А40-27054/2019, которым высокий суд окончательно утвердил взыскание платы за период после расторжения договора аренды. При этом судьи признали верными выводы нижестоящих инстанций о том, что расторжение договора аренды на основании вступившего в законную силу решения суда само по себе не освобождает арендатора от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование этим имуществом. А поскольку арендатор не представил каких-либо доказательств возврата арендованного имущества после расторжения договора, должен выплатить собственнику соответствующие суммы.