Могу ли я получить налоговый вычет с суммы по ипотеке, если я в декретном отпуске?
==================================================================================

Здравствуйте. Могу ли я получить налоговый вычет с суммы по ипотеке(квартира куплена в 2016г. С 2017 я в декретном отпуске)? Сначала выплачивается вычет на сумму или на проценты уплаченные по ипотеке?

Здравствуйте, Юлия!

Вы можете получить налоговый вычет  за период, в котором уплачивался налог на доход физических лиц. Если в 2017 ндфл не платился, то, соответственно, возвращать нечего, и подаете только за 2016  год. Право подачи заявления на налоговый вычет сохраняется за Вами в течение трех лет.

Что первее — вычет по уплаченной стоимости квартиры или по процентам — не имеет значения, т.к. возврат будет только в пределах уплаченного НДФЛ . 



Добрый день!

Я бы хотела дополнить ответ. Коллега указала, что право подачи заявления на вычет сохраняется в течение 3 лет. Имеется в виду заявление на возврат налога. То есть Вы вправе получить ВОЗВРАТ НДФЛ при получении вычета пока только за 2016 г. Так как право на вычет возникло в 2016 г. За ранние периоды возврат нельзя получить. При этом когда у Вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13% НДФЛ (зарплата, например, после выхода из декрета), если Вы не использовали весь вычет в размере 2 млн руб. в отношении доходов 2016 г., то Вы вправе продолжить его получать.

Вы сами в декларации в пределах доходов, облагаемых НДФЛ, определяете, в каких суммах будете получать вычеты по уплаченным процентам и по стоимости квартиры.  

Хочу обратить внимание, что при приобретении квартиры по договору долевого участия право на вычет возникает с периода получения акта приема-передачи, а если не по этому договору Вы приобрели квартиры, то с регистрации права собственности.

Исходя из этого определите, возникло ли у Вас право на вычет в 2016 г.



Смотрите, если Вы представите заявление на возврат и декларацию до 30 апреля 2018 г., то в трехлетний период возврата включатся 2017, 2016 и 2015 г. Так как у Вас право на вычет возникло в 2016 г., то и возврат Вы вправе получить только за 2016 и 2017 г, но в 2017 г. у Вас не было доходов, соответственно только за 2016 г.

На будущие периоды это правило не распространяется. То есть остаток вычета, Вы без ограничений по сроку можете получить. Например, у Вас появятся доходы в 2019 г., 2020 г и т.д.,, тогда за 2019 г,, 2020 г и т.д. вы вправе получать остаток вычета.



Нет, вы сейчас уже можете до 30 апреля 2018 подать декларацию и заявление на возврат НДФЛ за 2016 г. Если у Вас доходы в 2016 г. были менее 2 млн руб., то у Вас образуется остаток вычета, который можно будет использовать, когда начнете работать.

Вы вправе будете в течение 2019 года получать остаток вычета у работодателя, вместо налоговой. То есть не нужно будет ждать окончания 2019 г., чтобы получить в налоговой.

Либо же после окончания 2019 г., до 30 апреля 2020 г. также как в этом году подайте декларацию и заявление на возврат НДФЛ за 2019 г.

Обращаю внимание, не затягивайте в заявлением на возврат за 2016 г. Как раз если Вы подадите в 2020 г. заявление на возврат налога за 2016 г. Вышеуказанный 3-летний период на возврат истечет, и Вы не получите в 2020 г. вычет за 2016.

Надеюсь, не запутала.