договор купли продажи квартиры был удостоверен нотариально и зарегистрирован в комитете по регистрации прав.

 

закон (гк рф) не предъявляет требование о регистрации, нотариальном удостоверении передаточного акта, в отличие от самого договора купли-продажи.

мы с мужем покупаем квартиру. как нам ее оформить и сколько это будет стоить, если мы хотим чтобы зелёнки на квартиру было две?

 

квартиру, которую вы хотите купить находится в собственности 1 лица или нескольких? если у квартиры один собственник, вы можете заключить договор в простой письменной форме. если в квартире несколько собственников то до 31 июля 2019 требуется обязательное нотариальное удостоверение данного договора. также в случае покупки квартиры с использованием кредитных средств банк может обязать заключить нотариально удостоверенный договор купли-продажи. в простой письменной форме составление договора будет дешевле, чем через нотариуса. чтобы сказать конкретную цену нотариального договора нужно знать в каком регионе будет заключен договор и знать кадастровую стоимость квартиры. в москве договор требующий обязательное нотариальное удостоверение не может превышать 26.000 руб.

нотариальное завершение договора

 

не обязательно нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры, если ранее между сторонами не заключалось соглашение о нотариальном удостоверении сделки.

согласно ч. 2. ст. 163 гк рф нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

могу ли я в присутствии нотариуса составить и зарегистрировать поэтапную сделку с недвижимостью.

 

здравствуйте, данные отношения необходимо урегулировать путем составления нескольких договоров, так как вас предполагается как продажа конкретной квартиры, так и обязательство в будущем заключить договор купли-продажи другой квартиры (предварительный договор купли-продажи). данные сделки не требуют нотариального удостоверения и нотариальное удостоверение вам не даст дополнительных гарантий. главное-подписать все договора в один момент. могу вам помочь составлении и согласовании данных договоров. мой контактный телефон 8 812 988-3-889.

кто оплачивает нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры? покупатель или продавец?

 

уважаемый тимофей!

 продавец и покупатель договариваются, кто из них будет нести эти расходы. соответствующее положение, как правило, предусматривается в договоре. например, "расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора несет продавец (покупатель)" или "...распределяются между сторонами поровну".

 с уважением,