каковы цены на жилье в португалии?

 

[стоимость недвижимости в португалии](/portugal/prices/) сильно зависит от региона, в котором она находится. средняя стоимость квартиры в португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. самая дорогая недвижимость находится в лиссабоне, а также соседних районах кашкайш и эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. на юге страны, в регионе альгарве, также есть дорогие места, такие как «золотой треугольник», где находятся курорты вале-ду-лобо, кинта-ду-лаго, виламура и пайн клиффс, однако в целом в регионе альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.

могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в португалии?

 

да, нерезиденты страны могут получить [ипотечный кредит](/portugal/mortgage/) для покупки недвижимости в португалии. особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

как происходит процесс покупки недвижимости в португалии?

 

перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

 сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. все договоры обязательно заверяются нотариусом.

 в период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.



какова стоимость коммунальных платежей в португалии?

 

стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. в среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.