Как разрешить споры по земельным участкам в общей долевой собственности?

Здравствуйте! Являюсь собственником доли земельного участка, находящего в общей долевой собственности. Соседи продали часть дома, а свою долю на земельный участок оформили дарственной, чтобы не получать отказ от других сособственников. Вопрос: можно ли оспорить сделку (признать дарственную фальсификатом) по земельному участку и есть ли срок давности таких сделок? Спасибо!

Добрый день Ольга !   
 

Договор дарения может быть признан мнимым(фальсификатом), если он совершен без оснований для его совершения — стороны дарения направили свое волеизъявление лишь желая изобразить видимость заключения указанной сделки, не преследуя целей создания правовых последствий ее совершения. Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ каждый мнимый договор дарения является ничтожным— недействительным с момента заключения, независимо от наличия решения суда о том.   
 

Однако, Ольга,  на практике, очевидность наличия оснований мнимости дарения встречается крайне редко, поэтому практически всегда, требования субъекта о признании недействительности**по этой причине нуждаются в убедительном обосновании и доказывании**. Хотя теоретически оспорить это возможно   
 

С уважением Александр Иванович !