Какие изменения средней стоимости жилой недвижимости в Германии за последние годы?

 

Рост стоимости жилой недвижимости в Германии составил 11,46% (9,61% с учетом инфляции) в течение 12 месяцев до первого квартала 2021 года, что немного ниже роста на 13,61%, зарегистрированного в первом квартале 2020 года. В квартальном исчислении средняя стоимость квартир выросла на 4,02% (2,1%).  
Стоимость нового жилья выросли на 7,51% (с поправкой на инфляцию на 5,73%) на 1,63% (-0,24%) в квартальном исчислении.  
Стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 14,73% (с поправкой на инфляцию на 12,83%) и на 4,07% (2,15%) за квартал.

Какая доходность жилой недвижимости в крупнейших городах Германии в 2021 году?

 

Согласно исследованию global property guide, доходность от аренды жилья в крупных городах Германии колеблется от 3,5% до 3,7%:  
В Мюнхене квартиру на 120 кв. м можно арендовать примерно за 2250 евро в месяц с доходностью 3,5%.  
В Берлине квартиру на 120 кв. м можно арендовать примерно за 1500 евро в месяц с доходностью 3,5%.  
Во Франкфурте аренда квартиры на 120 кв. м - примерно 1700 евро в месяц с доходностью 3,7%.  
Хотя арендная плата продолжает расти, она едва успевает за ростом цен. Арендная плата по существующим контрактам выросла на 121,6% с 1990 по 2020 год.