вечер добрый, подскажите, как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи 

 

вам уже ответили на ваш вопрос. никакого значения не имеет определение порядка пользования к договору купли-продажи доли.

как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной 

 

добрый вечер!
в данном случае речь идет не о продаже комнаты, а о продажи доли в праве на квартиру (см. п. 2 ст. 246 гк рф), так как доля у вас не выделенная, и на комнату, как на отдельное жилое помещение у вас не правоустанавливающих документов. 

в договоре купли-продажи доли вы указываете долю в том размере, как она определена в свидетельстве о праве. соглашение об определении порядка пользования жилым помещение к новому собственнику никакого отношения иметь не будет, так как оно является обязательным только для лиц его заключивших. поэтому после покупки доли, новый собственник доли должен будет определить порядок пользования жилым помещением.

между сособственниками заключено мировое соглашение о порядке пользования помещением с неравным распределением площадей,

 

факт не использования излишками площади не доказан надлежащими доказательствами, мировое соглашение действует и не отменено, иное не доказано.

заключено нотариально заверенное соглашение о порядке пользования земельным участком.

 

я так понимаю порядок пользования уже определен. можно обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком.

заключено мировое соглашение о порядке пользования жилым помещением нужно ли подавать 

 

здравствуйте. на разделения оплаты нужно.