имеет ли смысл идти на мировое соглашение?

управляющая компания хочет взыскать через суд с собственника нежилого помещения, находящегося в пристройке к данному жилому многоквартирному дому сумму оплаты за услуги управления за два года. договор с ук не подписан, оплата коммунальных услуг осуществляется непосредственно их поставщикам на основе договоров. жилой дом и пристройку объединяют стена и часть коммуникаций (водопровод). вход отдельный. в пристройке несколько собственников помещений, часть из них уже подписала договор с ук на обслуживание. имеет ли смысл идти на мировое соглашение? нужно ли вообще заключать этот договор? если заключать договор с ук, то с какого периода? ремонт помещений, уборка территории делается самостоятельно.

1. нет оснований для мирового соглашения - нет сделки.
2. можно заключить на основании ч. 10 ст. 155 жк рф: "собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".
3. с настоящего времени.

заключать договор с управляющей компание имеет смысл и идти на мировое соглашение. по следующим причинам:
статья 540. заключение и продление договора энергоснабжения

1. в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
эту статью управляющая компания может использовать по аналогии закона к отношениям, применяющимся к обслуживанию в части воды, отопления и прочих услуг - нужно разбираться конкретно. 
заключать договор имеет смысл с настоящей даты. но в договоре указать, что данный договор действует на отношения, начинающиеся с момента факта пользования имуществом, которая отсчитывается с момента аренды или приобретения права собственности на данное нежилое помещение.

юлия, гражданские права и обязанности возникают из договоров (ст. 8 гк рф)
обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). п. 3 ст. 308 гк рф
если договор не заключался а оплата осуществлялась непосредственно поставщикам ресурсов, требования ук не будут удовлетворены.
вы вправе использовать для уборки территории и собственных работников, имеющихся в штате

я считаю, что подписывать мировое соглашение нет смысла в связи с отсутствием договора на оказание услуг и выполнения своими силами работ и оплатой поставляемых услуг поставщикам энергоресурсов, в соответствии со ст.ст. 307, 308, 309 гражданского кодекса обязанности оплачивать услуги и работы вытекают из договора.
в дальнейшем если вы посчитаете необходимым и возможным заключение такого договора с обслуживающей организацией вы вправе это сделать, но за прошедшее время не предоставляя конкретных услуг управляющая компания не вправе что то взыскивать, так что мое мне-не подписывать мировое соглашение