Здравствуйте! Если мы досрочно расторгаем договор аренды на часть помещения, нужно ли подавать заявления и обращаться в Росреестр?

 

Если договор аренды прекращает действие по истечению срока, обременение в ЕГРН будет снято автоматически. Если договор расторгается досрочно, подается заявление о снятии с временного кадастрового учета.

Сколько можно частей большого помещения сдать в аренду? Или нет таких ограничений?

 

Закон № 218-ФЗ не содержит таких ограничений. Фактически, можно сдать всю площадь помещения по частям разным арендаторам. Однако нужно учесть места для прохода, обслуживания.

Здравствуйте! Если в период аренды мы продаем здание, нужно ли расторгать договоры с арендаторами на помещения? Или это делается автоматически?

 

Переход права собственности на объект не влечет прекращение арендных отношений. Поэтому покупателю придется соблюдать условия договоров с арендаторами.

У нас долгосрочный договор аренды (на 3 года). Когда этот срок истечет, регистрация тоже продлиться? Или нам нужно заново проходить регистрацию?

 

Когда срок аренды истечет, из ЕГРН будут исключены данные об обременении объекта. При продлении договора или заключении нового соглашения необходимо вновь обращаться в Росреестр.

Добрый день! У нас в договоре нет пункта о сроках. Нужно ли нам проходить регистрацию в Росреестре?

 

Если в договоре не стоит дата прекращения арендных отношений, договор считается заключенным на неопределенный срок. Такой договор не подлежит регистрации в Росреестре.

Что такое кадастровый учет аренды?

 

Постановка на кадастровый учет означает внесение сведений об объекте в ЕГРН. Это может потребоваться для объекта, ранее не проходившего учет, для внесения новых данных после перепланировки, при передачей в аренду части помещения.

Как пройти кадастровый учет по договору аренды?

 

Кадастровый учет осуществляется на основании технического плана. Этот документ изготовит кадастровый инженер после обследования объекта.

Сколько стоимость кадастрового учета?

 

Кадастровый учет осуществляется в Росреестре бесплатно. Регистрация договоров аренды облагается пошлиной 2000 руб. (для граждан) или 22000 руб. (для организаций).