Как узаконить строение

Подскажите что можно сделать: по договору аренды от2008 г.предоставлен земельный участок для строительства здания сервисного обслуживания населения на 18 месяцев прошедший госрегистрацию , срок аренды установлен до 15.03.12(сейчас продлили до октября 2013)сейчас там незавершенное строительство -97 % у здания нет наружной отделки (частично),наверное поэтому .Двухэтажное здание. По решению суда в иске о признании права собственности на постройку отказано по причине того, что отсутствует право собственности на земельный участок.

  Не оформляют строение, т.к. нет прав собственности на землю а землю в собственность не дают, т.к строение не узаконено. Замкнутый круг.В договоре аренды указано предоставлен земельный участок ,для строительства ЖКО.

Здравствуйте, Сергей! Помимо оформления права аренды на земельный участок, необходимо получать разрешительную документацию, а именно градостроительный план, разрешение на строительство объекта, также необходим согласованный с заинтересованными службами проект. После оформления вышеуказанных документов, Вам необходимо получить акт ввода объекта в эксплуатацию. Такой документ является основанием для регистрации права собственности.