Как оформляется дарение квартиры в пользу сестры и у кого будет обязательство по оплате долгов ЖКХ?

здравствуйте,мне брат дарит квартиру ,но у нас разные фамилии,квартира с долгами по жкх ,перейдут эти долги на меня или останутся за ним числится?

Здравствуйте, Наталья.   
 

Нет, долги по ЖКХ к Вам не перейдут.  
 

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ:  
 

> Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  
>  
> 
> собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;  
>  
> 
> 

Исключение — взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ):  
 

> Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. **При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт**, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Наталья, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!