нужно ли заключать договоры с не членами тсж?

добрый день! подскажите, пожалуйста, обязательно ли заключать договор с собственником, который не является членом тсж?

здравствуйте!согласно ч. 1 ст. 135 жк рф, товарищество собственников жилья (далее – тсж) создается с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в мкд, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.также, в соответствии с ч. 2 ст. 138 жк рф тсж обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (ч. 5 ст. 138 жк рф).согласно пп. «б» п. 28 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства рф от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами тсж. при этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 жк рф, а именно, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.таким образом, в соответствии с жилищным законодательством, тсж обязано заключать договор с собственниками помещений мкд, не являющимися членами тсж.