Можно ли мне просто получать штрафы и оплачивать их, не ставя самовольную постройку на учет?

 

 Несколько раз вы сможете так сделать, но, в конце концов, вас заставят снести объект в принудительном порядке.
 



Сколько времени требуется, что бы легализовать самострой и получить право собственности?

 

 Процедура узаконивания – весьма длительный процесс, который зависит не только от вас, но и от решения местных властей. Он может занимать от пары месяцев до года.
 



Если все-таки заставят снести самострой, мне придется это сразу делать?

 

 Сначала вам придет решение о сносе ОКС от суда или местной администрации. На процедуру ликвидации отводится до трех лет, за которые вы можете привести строение в соответствие нормам и избежать сноса.
 



У меня самострой, но мне ничего не приходило, зачем мне регистрировать его?

 

Без регистрации собственник не сможет прописаться в доме, продать его, подарить, сдать в аренду, подключить коммуникации законным путем и т.д. В результате, дом вроде бы ваш, но полноценно распоряжаться и проводить сделки с ним не получится.
 



Какие стандарты и нормы у дома, предназначенного для проживания?

 

 Объект недвижимости должен соответствовать строительным нормативам, Градостроительному кодексу РФ, санитарно-эпидемиологическим нормам. Вот основные стандарты:

 Дом должен быть отдельно стоящим объектом;  

 Количество этажей не должно превышать 3-х;  

 Здание не должно быть выше 20-и метров;  

 Строение неделимое и не может быть продано по частям (то есть, нельзя построить многоквартирный дом на своем участке);  

 Комнаты в доме должны быть пригодны для жилья;