налог

продаю единственное жилье, в собственности 3 года (в июле 2020 было 3 года). придется ли мне платить налог 13%? что скажите? спасибо!

здравствуйте, елизавета петровна! нет, не нужно платить налог, т.к. согласно ст.217-217.1 нк рф при продаже единственного жилья срок владения для продажи без налога составляет 3 года. они прошли. налог платить не нужно.

[quote]статья 217. доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности
[/quote]

[quote]статья 217.1. особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с семейным кодексом российской федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

[b]4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
[/b]
при этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

при соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

[/quote]

более того, такой доход даже не нужно декларировать.

если жилье у вас в собственности было больше трех лет то согласно статей 217 и 217.1 нк рф вы освобождаетесь от уплаты налога при продаже.

смотря по каким основаниям было приобретено, если [b]оно-жилье унаследовано, либо приобретено в порядке приватизации, то налога не будет.[/b]

статья 217.1. особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

[b]1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с семейным кодексом российской федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;[/b]

здравствуйте. нет, вам не придется платить налог с продажи квартиры, так как вновь срок владения стал три года.
29 сентября 2019 г. были приняты поправки в нк рф, которые затронули, в частности, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости.
особенно приятным изменением является дополнение подпунктом 4 в п. 3 ст. 217.1 нк рф, где говорится, что минимальный срок владения единственным жильем составит три года. единственным жильем является пригодное для постоянного проживания помещение, находящееся в собственности у гражданина на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю. таким образом, единственное жилье теперь можно будет продать без необходимости уплаты налога через три года. действует нововведение в отношении доходов, полученных с 1 января 2020 г.
https://www.klerk.ru/buh/articles/496632/

здравствуйте!
[b]не надо платить ндфл, если продается единственное жилье, находившееся во владении собственника 3 года и больше (налоговый кодекс рф, пп. 4 п. 3 ст. 217.1).[/b]
[quote]3. в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с семейным кодексом российской федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
при этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
при соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.[/quote]
берегите себя и всего вам хорошего!

здравствуйте елизавета петровна 

[b]вы не должны платить налог с продажи в силу п.17.1 ст.217 нк по основаниям владения имуществом не менее 3 х лет и того, что оно у вас единственное жилье [/b]

от налога освобождены доходы в соответствии со ст.217 нк 
п.17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

здравствуйте, елизавета петровна, согласно последним поправкам к нк рф, касающимся налогообложения доходов от продажи жилых помещений, ндфл 13% вам платить не придется, поскольку жилье у вас единственное, минимальным сроком владения для освобождения от уплаты ндфл считается срок в три года. нк рф статья 217.1. особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
[quote]2. если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
...
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение [b]не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение)[/b].[/quote]