Как оформить без участия дочери наследодателя часть квартиры?

у меня есть дядя он умер прошёл почти год, от него осталась не приватизированная квартира и половина дома. У него есть дочь в наследство она не вступила. она хочет приватизировать квартиру, меня интересует часть дома от которой она отказывается. документами она не занимается по причине беременности. как мне это оформить без её участия. 

Если она вам предоставит доверенность, то вы за нее можете делать все действия, но только в ее интересах. Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя, а вы пишите, что уже год прошел. В данном случае  можно попробовать решать вопрос через нотариуса, но если он откажет, то нужно будет идти в суд с иском. Срок пропущен не по уважительным причинам, поэтому смысла его восстанавливать не вижу. Лучше сразу признавать право собственности по фактическому принятию наследства