Как выделить доли детям у дедушки в другом городе?
==================================================

Добрый день! Мы купили квартиру в ЯНАО с использованием сертификата молодой семьи, после внесли мат.капитал. Выплатили ипотеку, выдели по 1/4 доли на всех членов семьи (муж, жена и двое детей).
 После мы продали квартиру, т.к. переехали жить в Тюмень, соответственно с разрешением органов опеки, в заявлении указали, что выделим у матери жены в ЯНАО. Но у матери жены не получится выделить, т.к. она недееспособная, хаходится в больнице, хоть и жена является официальным опекуном. Органы опеки сказали, что у вас 2 варианта:
 1. Выделение долей у других бабушек дедушек.
 2. Покупка квартиры в ипотеку у банка, который работает с детьми, т.е. разрешает вписать в кредитный договор как собственников.
 У меня вопрос, как выделить доли детям в Краснодарском крае у дедушки, не покидая Тюмени, какая последовательность наших действий? Спасибо.

Здравствуйте, Алексей.   
 

Оформите у нотариуса доверенность на кого-то по месту жительства дедушки с поручением подписать с дедушкой от Вашего имени (как законного представителя) договор купли-продажи (либо дарения) долей дедушкиного дома (квартиры) в пользу Ваших детей. Полагаю, что такой вариант вполне приемлем.  
 



Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Следовательно, лиц, заключающих договор, должно быть, как минимум двое.  
 

Если дедушка является представителем одной стороны сделки и одновременно представляет вторую сторону, то можно говорить о том, что сделку он заключил в отношении себя лично.  
 

В соответствии с ч. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.    
 

Какого-либо исключения применительно к Вашей ситуации закон не предусматривает.  
 



Если Вы считаете, что моя консультация помогла Вам, можете поставить +.