### Возможно ли использование заемных средств в качестве инвестиций по программе EB-5?

 

Да. В качестве инвестиций возможно использование банковского кредита или кредита от юридического или физического лица.  И, согласно недавнему судебному решению, можно использовать заемные средства, предоставленные без обеспечения, что сильно облегчает инвестору условия участия в программе  (в случае предоставления инвестором обеспечения, он обязан доказать происхождение средств на приобретение данного обеспечения).



### Как долго оформляется виза EB5?

 

Процесс получения визы инвестора EB-5 состоит из следующих этапов:

1) выбор Регионального центра EB-5 и инвестиционного проекта, инвестирование денежных средств;

2) рассмотрение петиции в Службе иммиграции США (на начало 2021 года данный срок составляет 24-36 месяцев).

Отметим, что хотя ускоренный процесс рассмотрения петиций EB-5 не предусмотрен, существует возможность инвестирования в проект Регионального центра, имеющего особые условия участия в программе EB-5, согласно которым петиции их инвесторов должны рассматриваться в ускоренном порядке (примерно 6-9 месяцев);

3) прохождение собеседования и получение визы в консульстве Соединенных Штатов (в порядке очередности). Если же заявитель уже находится в США, то в случае одобрения петиции заявитель может подать документы на смену статуса;

4) получение условной грин-карты сроком на 2 года;

5) через 21 месяц, но не позднее 24 месяцев после получения условной грин-карты, необходимо подать петицию I-829 для получения постоянной грин-карты).



### Как подтвердить легальность источника инвестируемых средств?

 

В контексте программы EB-5, подтверждение законности происхождения инвестируемых средств означает, что инвестор должен показать не только то, **КАК** он получил инвестируемую сумму, но и каким образом он заработал (либо получил) свой первоначальный капитал. Например, недостаточно просто продать дом за 1 миллион долларов, а затем указать полученные от продажи дома средства в качестве источника инвестиций. Служба гражданства и иммиграции США захочет узнать, каким образом инвестор заработал те деньги, которые изначально использовались для приобретения данного дома.  Если инвестор EB-5 получил средства, скажем, от своих родителей в виде подарка или наследства, нужно будет показать, каким образом родители заработали деньги на дом.



### Какая доходность от инвестиций в проекты Региональных центров?

 

Доходность от участия в инвестиционных проектах Региональных центров, как правило, зависит от проекта. Она колеблется от 0.5% до 5% годовых.



### Какие существуют гарантии возврата инвестиций в случае отказа в выдаче визы EB-5?

 

Обязательным условием программы EB-5 является отсутствие гарантий возврата инвестиций. Актуально  это как в случае инвестирования в собственный бизнес, так и при участии в проекте Регионального центра. Условия договора с Региональным центром,  как правило, предусматривают условия возврата в случае отказа или досрочного отзыва петиции инвестором.



### Какие существуют требования для получения визы инвестора EB-5 при инвестировании в собственную компанию в США?

 

В случае инвестирования в собственный бизнес, помимо общих требований,  инвестору приходится выполнить следующие :

1. Подготовить бизнес-план в соответствии с требованиями программы EB-5, показывающий создание 10 новых рабочих мест в течение 2,5 лет с момента подачи петиции.

2. В случае участия в проекте более одного инвестора составить инвестиционный меморандум (Private Placement Memorandum) с подробным описанием проекта и условий инвестирования;

3. Подготовить справку о том, что проект находится в зоне повышенной безработицы или сельской местности (в случае намерения инвестировать $500.000).



### Какие требования для участия в программе EB-5?

 

Общие требования, которые на всех распространяются независимо от того, вкладывает инвестор в проект Регионального центра или собственный бизнес, состоят из следующего:

1. Инвестор должен инвестировать минимальную сумму ($500.000 или $1.000.000 в зависимости от места расположения проекта);

2. Инвестор должен создать 10 новых рабочих мест в течение 30 месяцев после инвестирования. Отметим, способ подсчета рабочих мест в случае вложения средств в собственный бизнес и инвестирования в проект Регионального центра различен. Региональные центры, в отличии от «индивидуальных» инвесторов, имеют право засчитывать косвенные рабочие места (по договору подряда и т.п.), в то время как инвестор, вкладывающий в свой проект, имеет право засчитывать только штатных сотрудников, что значительно повышает его расходы. Более того, Региональные центры полностью снимают с инвестора заботу о создании рабочих мест;

3. Инвестор должен доказать законное происхождение вкладываемых средств и их легальное перечисление в США.



### Какие условия инвестирования в проекты Региональных центров?

 

В случае инвестирования в проект Регионального центра необходимо:

* — показать инвестиции в установленном размере ($500.000 или $1.000.000);
* — доказать законность происхождения и пути движения (накопления) денежных средств;
* — документально подтвердить движение денежных средств из страны инвестора в Соединенные Штаты;
* — возврат инвестиций происходит в среднем в течение 5-7 лет.

Выполнение остальных требований, таких как создание рабочих мест, подготовка инвестиционного меморандума, составление бизнес-плана, подтверждение нахождения проекта в зоне повышенной безработицы берет на себя Региональный центр.



### Сколько необходимо инвестировать для участия в программе EB-5?

 

Существует два варианта:

1) минимум $500.000 инвестиций при условии участия в проекте, который находится в зоне повышенной безработицы или в сельской местности (данные зоны определяются Службой иммиграции  и никак не связаны с каким-либо городом или штатом. Зоны повышенной безработицы обычно присутствуют практически в каждом американском городе);

2) минимум $1.000.000 при участии в проекте, который не находится в зоне повышенной безработицы или сельской местности.

Инвестировать можно как в развитие собственного бизнеса в США, так и в инвестиционные проекты Региональных центров.



### Что такое Региональный центр?

 

Региональные центры — это лицензированные государством частные компании, которые были созданы с целью способствовать росту экономики США посредством  программы EB-5. Чаще всего в роли проектов Региональных центров выступают проекты по строительству отелей, торговых центров, крупных жилищных комплексов и т.п.