Что такое технический план?

 

Технический план представляет собой документ, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимости.



В каких случаях требуется технический план?

 

Технический план требуется для постановки на государственный кадастровый учет здания в случае нового строительства, кадастрового учета изменений в случае смены характеристик здания (перепланировки, реконструкции), установления координат здания в целях уточнения его местоположения в границах земельного участка.



Кто готовит технический план?

 

Технический план готовит кадастровый инженер которым признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, соответствующее требованиям, установленным ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 n 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".



Какие документы необходимы для подготовки технического плана?

 

Все зависит от того, для каких целей готовится технический план нежилого здания. Если это вновь построенный или рекоструированный объект, а также объект незавершенного строительства, то необходимо: разрешение на строительство, проектная документация, а также поэтажные планы здания, подготовленные в результате проведенных обмеров. В том случае, если произошла перепланировка нежилого здания, необходима проектная документация. Если технический план готовится в целях уточнения местоположения здания в границах земельного участка, необходимы данные геодезических работ (координаты здания), однако при этом в состав технического плана также включаются поэтажные планы этажей здания.