Какой срок досрочного расторжения договора аренды квартиры арендатором установлен законодательством?
====================================================================================================

Здравствуйте! Я - арендатор жилого помещения. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды квартиры по причине переселения в другую. В договоре указана формулировка: "Договор прекращает своё действие в случаях... досрочного расторжения по инициативе Арендатора с обязательным письменным уведомлением об этом Арендодателя, не позднее, установленного законом срока". Какой срок регламентирован законодательством? Не будет ли являться нарушением этого самого законодательства уведомление за 18 дней до выселения? Заранее спасибо!

Здравствуйте, Владимир!

> не позднее, установленного законом срока"
> 
> 
> Владимир
> 
> 
> 

В законе, ГК РФ, установлен срок — 3 месяца.

> Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения  
>    
> 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма **с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.**



Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения  
 **1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.**  
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:  
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;  
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.  
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.  
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:  
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;  
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.  
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.  
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.



> Уточнение клиента Благодарю за ответ. Подскажите, пожалуйста, какая ответственность арендатора предусмотрена за нарушение трёхмесячного срока уведомления? Договор аренды в налоговой не регистрировался.
> 
> 
> Владимир
> 
> 
> 

Дело в том, что пока не истечет такой срок договор не будет считаться расторгнутым, соответственно арендодатель будет иметь право требовать оплаты за квартиру.



> Хочу досрочно расторгнуть договор аренды квартиры по причине переселения в другую.
> 
> 
> Владимир
> 
> 
> 

Договоритесь с наймодателем, и расторгните договор соглашением сторон путем подписания допника, не забудьте передать квартиру актом.