Чем отличается новостройка от вторички

 

Под новостройкой следует понимать многоквартирный дом, находящийся на любой стадии готовности. Основной критерий — квартиры юридически не закреплены за собственниками.

Термин «вторичка» относится к любому жилью, у которого есть законный владелец.

Таким образом, реализацией квартир в новостройках занимается застройщик. Вторичное жилье продает собственник.

Сколько лет дом считается домом новостройкой

 

Рассмотрю далее, что же считают новостройкой для получения ипотеки. Все мы привыкли называть новостройкой недавно возведенный дом. Но сколько лет можно считать его первичным жильем?

Считается, что здание, введенное в эксплуатацию 2–3 или даже 5 лет назад — все еще новостройка. Но с юридической стороны такой подход ошибочен.

Дом теряет статус новостройки в тот момент, когда в него заселяются люди. Причем неважно, жил человек в квартире или нет, наличие регистрации делает ее вторичкой.

Новостройка — это новое жилье, приобретенное непосредственно у застройщика. Многие строительные компании сотрудничают с банками, которые оценивают стоимость жилья и выдают ипотеки. Я советую вам обращать внимание именно на таких застройщиков.