как правильно отчитаться по доходам при аренде здания?

добрый день! в 2013 году было продано нежилое здание, которое сдавалось в аренду. собственниками этого здания были три человека, по 1/3 доли на каждого. один из них ип, а два просто физ. лица. как отразить полученные доходы по каждому их них? всех показать по 3-ндфл, или доходы по ип пойдут в усн, а доходы физ. лиц в 3-ндфл? и можно ли по 3-ндфл применить имущественный вычет? в собственности это здание было более 5 лет, но оно нежилое.спасибо.

добрый день.по правилам форума в одной теме задается только один вопрос, поэтому отвечу только про ип.полагаю, по нему следует признать доход по усн, т.к. здание непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности (насколько я понимаю, именно по аренде ип и вел предпринимательскую деятельность).а это значит, что полную сумму доходов нужно обложить налогом, никакие вычеты не положены.

немного уточню. ип не занимается предпринимательской деятельностью по аренде, он занимается розничной торговлей. а это здание раньше тоже использовалось под магазин, а потом за ненадобностью просто сдавалось в аренду, но доходы от аренды принадлежали трем лицам (ему самому, его жене и матери - это три собственника этого здания). получается все три лица получили одинаковый доход от продажи, а отчитаться по этим доходам получается должны по разному? и всего лишь из-за того, что первый собственник еще и является ип?

еще никак не заявляли, до конца не знаем как правильно сделать, поэтому и ищем советы знающих людей. дело в том, что по 3-ндфл налог платить не надо, как я понимаю, потому что в собственности имущество было более 5 лет. а по усн заплатить придется, и не мало. вопрос в том, как все-таки будет правильно.

добрый день.я уже окончательно запуталась в этом вопросе. здесь сложно конкретно сказать, кто был получателем дохода. дело в том, что эти три лица - это семья (муж, жена и мать мужа). все доходы от аренды шли в семью. и каждый был собственником по 1/3 доли. но муж является ип. поэтому и возникла трудность, как правильно отчитаться.