должен платить или не платить налог?

 

здравствуйте!
если у вас доля, налог будете платить не со всего метража, а за вычетом 10 кв.м., то есть с 14,5 кв.м.

пенсионер получил по наследству от родного брата 2/3 доли квартиры.

 

здравствуйте!
налог платить не надо, так как речь идет о дарении, а не о продаже - срок владения в этом случае значения не имеет.

мой вопрос состоит в следующем: бабушка подарила мне свою квартиру по дарственной.

 

здравствуйте, елена!
а вы не сможете его по соглашению аннулировать. т,к. сделка уже считается исполненной и ее расторжение невозможно (ст. 450 гк рф).
как вариант - оспорить в судебном порядке, признать договор недействительным. но тут тоже не все так просто.
но если будет решение суда, то да, можете выйти из ситуации. налога не будет.

бабушка подарила свою долю в квартире (1/5) внуку. в данный момент квартира продается.

 

продажа доли квартиры, находившейся в собственности менее установленного минимального срока (3 года в вашем случае), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты налога на доходы физических лиц. 

при декларировании дохода от продажи доли квартиры внук вправе заявить имущественный налоговый вычет. вычет предоставляется в размере дохода от продажи квартиры, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. имущественный вычет распределяется между совладельцами квартиры пропорционально их доле, то есть внук вправе уменьшить доход от продажи доли в квартире на сумму 200 000 рублей.

продажа недвижимости.

 

если квартира продана за сумму менее одного миллиона рублей, то срок ее нахождения в собственности значения не имеет, доход освобождается от налогообложения. если стоимость квартиры больше, но она была получена продавцом в дар от близких родственников, которыми являются супруг, дети, родители срок владения квартирой для освобождения от подоходного налога составляет три года.