Возвращается ли задаток при покупке квартиры, если банк отказал в ипотеке?

Агентство взяло задаток за квартиру, при оформлении ипотеки банк отказал в ипотеке, по причине неплатежеспособности заёмщика, агентство отказывается возвращать задаток.

Здравствуйте, ну в данном случае надо смотреть договор, но вообще скорее всего все-таки вина заемщика здесь, они то свои обязательства выполнили, поэтому на мой взгляд это правомерно.  
 

> ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком  
>  
> 
>  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.  
>  
> 
>