какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

 

в абсолют банке можно взять: квартиру в новостройке, апартаменты в новостройке, квартиру и апартаменты на вторичке, гараж или машиноместо, коммерческую недвижимость. особняком стоит рефинансирование – можно взять кредит на погашение другого кредита.



на каких условиях можно взять кредит?

 

смотря какой. по минимальным суммам: от 100 000 рублей – гараж/машиноместо, от 1 000 000 рублей – коммерческая недвижимость, от 300 000 рублей – остальные предложения. по максимальным суммам: до 2 000 000 за машиноместо, до 8 000 000 по программе господдержки, до 15 000 000 на коммерческую недвижимость, до 9 999 999 рублей на остальное. процент – от 10 до 13, 4.99-6.25% по госпрограмме. срок – до 10 лет за машиноместо, до 15 лет на коммерческую недвижимость, до 30 лет – обычные ипотеки. первоначальный взнос: 40% для комм. недвижимости, 30% для гаража, 20% для остальных ипотек, 0% для рефинансирования.



что банк требует от заемщиков?

 

возраст заемщика – от 21 года, ипотека должна быть погашена до того, как клиенту исполнится 65 лет. гражданство рф. есть постоянный доход. общий рабочий стаж – 12 месяцев и больше. если берете ипотеку с поддержкой государства – нужно, чтобы в период с 2018 по 2022 у вас родился второй или более ребенок.



какие документы нужно предоставить банку?

 

**нужно предоставить:** заполненную анкету банка, паспорт, заверенную копию трудовой, справку о доходах за 12 месяцев (2-ндфл, по форме банка или выписку со счета), выписку из пфр или выписку самозанятого (если справку о доходах предоставить невозможно).

**для рефинансирования дополнительно:** опросный лист, копия ипотечного договора, справка об остатке долга, справка о реквизитах, с которых будет производиться полное досрочное погашение рефинансируемого кредита (действует 5 дней, нужно делать прямо перед погашением).



какие льготы есть у банка для клиентов?

 

* **для клиентов, уже работавших с банком:** 10.5% при покупке новостройки в ипотеку, -0.25% по всем ипотекам, ускоренное рассмотрение заявки.
* **для зарплатных клиентов:** то же, что и для уже работавших с банком клиентов, плюс ускоренное рассмотрение заявки.
* **для работников ржд:** -0.5% к ставке, ставка при покупке квартиры или апартаментов равна 9.5%, поддержка программы «субсидированная ипотека ржд».


можно ли пользоваться материнским капиталом?

 

да, можно. ипотеку с материнским капиталом выдают под 9.49%. срок – до 30 лет, первоначальный взнос – 10%. клиенту дадут персонального менеджера, который будет сопровождать заемщика от подачи заявки до окончания обязательств перед банком. кроме того, по ипотекам с материнским капиталом в абсолютбанке намного оперативнее выносят решения. наконец, платить ипотеку с материнским капиталом в этом банке немного проще – действует гибкая система погашения, можно взять небольшую отсрочку или некоторое время платить только проценты.



что банк предлагает по рефинансированию?

 

рефинансирование выдают по ставке от 9%. размер нового кредита может составлять до 80% от стоимости недвижимости, если оставшаяся задолженность – больше, остаток будете выплачивать сами. срок – до 30 лет. минимальная сумма – 300 000 рублей. в процессе рефинансирования можно изменить состав заемщиков, сократить срок, уменьшить процент (и, соответственно, переплату) и изменить валюту.



что банк предлагает военным и молодым семьям?

 

военную ипотеку дают под 9.95%. срок – до предельного пребывания на военной службе (максимально выходит до 20 лет). первоначальный взнос – от 20%, вносится со счета росвоенипотеки, хотя вы можете доплатить из своих денег. максимальная сумма – 2 656 000 рублей. на ипотеку нужен минимальный пакет документов, оформляют быстро.

процент по ипотеке с господдержкой – от 4.99%. первоначальный взнос – от 20%, срок – до 30 лет. сумма кредита – до 12 000 000 рублей в москве и санкт-петербурге, до 6 000 000 – в остальных регионах присутствия банка. кредит дают либо в том случае, если в семье с 2018 по 2022 родился 2+ или более ребенок, либо – если в период с 2018 по 2027 в семье родился ребенок-инвалид. взять можно только новостройку у юрлица. заявки рассматривают в ускоренном порядке.



как оплачивать ипотеку?

 

каждый месяц со счета списываются деньги в пользу погашения. к счету можно привязать карту visa. способы перечисления денег на эту карту: переводом с другой карты, переводом со счета на карту, переводом через кассу любого банка, пополнение в отделении абсолютбанка, через кассы связного, эльдорадо, domo, техносилы или western union, платежным поручением о ежемесячном переводе в бухгалтерии на своей работе.



какие у банка штрафы за просрочку?

 

**пеня – от 0.06% до 0.1% в день**, рассчитывается от неуплаченной суммы. 

**штрафы – 2% от всей задолженности + 20-100% от невыплаченных на данный момент процентов.** 

точная сумма штрафа зависит:

1. насколько долго вы не выплачиваете ипотеку,
2. от решения банка.