Уплата налога при продаже долевой собственности

 

Согласно НК РФ, доход, полученный от продажи недвижимости, является таким, с которого нужно внести в бюджет налог. Не играет роли, произошло отчуждение права на всю квартиру/только долю в ней.

Продав свою часть жилого помещения, человек получает прибыль, с нее-то он и должен заплатить НДФЛ. Но он также имеет законную возможность применить послабление в этой части. Оно называется имущественный вычет.

Как рассчитать налог с применением вычета

 

Право на имущественный вычет имеют только работающее люди, официально платящие налог в казну государства. «Необлагаемая» налогом сумма — 1 млн. рублей. 

Она вычитается от суммы сделки. С остального платится налог в размере 13 или 30% (писал выше про резидентов/нерезидентов).

Вычет по общей долевой стоимости заполнение 3-НДФЛ

 

Чтобы вернуть себе часть подоходного налога, нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. В первый раз сделать это довольно сложно, рекомендую обратиться к специалисту.

Важно правильно указать стоимость объекта. Так как собственность общая долевая, то каждый указывает ту часть средств, которая пропорционально его доле.