покупаем квартиру, заключили договор о залоге,

покупаем квартиру, заключили договор о залоге, в котором оговариваются сроки въезда в квартиру и заключение предварительного договора. на момент въезда в квартиру документы о приватизации еще не будут готовы. будет заключен предварительный договор, мы должны отдать всю сумму цены за квартиру, но документов у нас не будет. правомерно ли это?

закон рф о приватизации жилищного фонда (в редакции от 01.05.99)
статья 7. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим советом народных депутатов. при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного совета народных депутатов (примечание: в городе санкт-петербурге- «городское бюро регистрации прав на недвижимость»)
 статья 3. граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
из вашего вопроса следует, что вам предлагают купить квартиру, находящуюся в муниципальной собственности ( или собственности предприятия, учреждения). т.е. совершить сделку, противоречащую законодательству.
<div align=right><i>ухов сергей петрович</i></div>