Что такое налоговый вычет при покупке жилья?

 

В случае приобретения жилья можно получить налоговый вычет и уменьшить размер дохода, облагаемого НДФЛ. Это означает, что вы можете вычесть свои расходы на приобретаемое жильё из суммы, облагаемой налогом.

В каком случае можно получить налоговый вычет?

 

Налоговые резиденты Российской Федерации имеют право уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% на имущественный налоговый вычет в случае приобретения на территории РФ:

жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них;земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства либо на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Когда вычет получить не удастся?

 

Вычет нельзя получить в случае, если покупка или расходы на строительство производятся за счёт:

 средств работодателей или иных лиц;
 средств материнского капитала;
 выплат, предоставленных из средств бюджетов.

Также вычет нельзя получить, если сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

Сколько составляет вычет?

 

Вычет может получить каждой из собственников в размере расходов, которые он понёс на приобретение недвижимости, но не более предельной суммы в 2 000 000 рублей.

Какие документы необходимы для оформления вычета?

 

 копию договора купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также документы, подтверждающие право собственности (копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН);
 копии договора участия в долевом строительстве, а также передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком;
 копию договора о приобретении земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом (копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН);
 платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение недвижимости (акт о передаче денег за квартиру, расписка, выписки о перечислении денег на счет продавца, квитанции к приходным ордерам).

Куда обратиться за вычетом?

 

Для получения имущественного налогового вычета вы можете обратиться:

 к вашему работодателю. Подать документы необходимо в течение года, в котором вы получили право на вычет;
 в налоговый орган — ИФНС — после окончания года, в котором вы получили право на вычет