скажите, пожалуйста, как нам добиться в суде изъятия собак с вынесением запрета на содержание животных?

помогите, пожалуйста. мы с мужем проживаем в приватизированной квартире. соседи сверху (квартира тоже приватизирована) не регулярно выгуливают своих собак. животные писают в квартире. на потолке и стенах нашей квартиры образовались безобразные подтеки, периодически случаются серьезные протечки мочи, запах невыносимый. соседи (мать и сын) пьют, говорить с ними бесполезно. обойдя все инстанции, добились того, что участковый составил на них протокол и отдал его в административную комиссию. комиссию из префектуры они в квартиру не пустили. кроме того, они устроили аварию и залили 3 нижерасположенные квартиры. у нас ущерб самый большой. после визита участкового соседи напуганы и потому затихли, но протечки мочи повторятся, я не сомневаюсь, т.к. ранее их было более 10 за пол года, несмотря на наши протесты. делать ремонт – выбрасывать деньги на ветер.
 сейчас мы собираемся подавать в суд на возмещение ущерба. но нас больше интересуют гарантии, что протечек больше не будет, а для этого нужно изъять у них животных. (выселения их самих, насколько я знаю, достичь практически не возможно). скажите, пожалуйста, как нам добиться в суде изъятия собак с вынесением запрета на содержание животных? 
 мы планируем переезжать и хотим, чтобы у покупателей нашей квартиры не было к нам претензий.
 спасибо.

уважаемая галина. к сожалению, действующее законодательство не позволяет просто изъять животное у собственника. соседей могут штрафовать, могут обязать возместить убытки, но изъятие животных предусмотрено только ст.241 гк рф в форме выкупа по решению суда в случае ненадлежащего обращения с животными. кто захочет выкупать собак у ваших соседей? советую разослать жалобы в следующие инстанции:
инспектору по надзору за содержанием животных в префектуре, москомприроде,госсанэпиднадзору,ветеринарной службе, участковому отд. милиции, общественным организациям по охране животных. делайте упор на жестокое обращение с животными. может кто-нибудь проникнется сочувствием к собачкам и подаст иск в суд.
с уважением. веселова.

дополнение: и все-таки, обратитесь в ваш муниципальный орган местного самоуправления, чтобы он после нескольких, невыполненных соседями, предписаний возбудил дело в суде о продаже их квартиры с публичных торгов на основании ст. 293 гк. очень маловероятно, но попробовать все же стоит. м.б. испугаются.
с уважением. веселова.