Каковы варианты раздела квартиры при расторжении брака?

Живу с матерью. Квартиру мать получила после брака. Отец признан недееспособным еще в 91-ом. С тех пор с нами не живёт. Опекунон является кто-то другой из его семьи. Сейчас мать хочет развестись. В квартире прописаны только я и мать. Квартира приватизированна матерью (1/2 доля на меня). Какие варианты развития событий в случае развода? Если бы я состоял в браке, дало ли это что-то?

1/2 доли в квартире получена по приватизации, т.е. по безвозмездной сделке, поэтому данная доля делиться между вашим отцом и вашей матерью при расторжении брака не будет.  
 

Не понятно при чем тут ваш брак. Если бы вы были в браке, то ваша доля получена вами по безвозмездной сделке, поэтому так же является вашей личной собственностью и разделу между вами и вашей женой не подлежит.  
 

Так как у вас с матерью долевая собственность, то она имеет право продать свою долю соблюдая требования ст. 250 ГК РФ