Каковы примерные расходы при покупке недвижимости в Нидерландах?

 

Для начала заметим, что с финансовой точки зрения сделка будет оправдана только в том случае, если Вы планируете прожить в стране не менее 3 лет. В противном случае расходы окажутся выше потенциальных доходов при любой модели использования недвижимости (использование для жизни или сдача в аренду). Сами расходы следующие: 1) Оценка объекта – 0,2%. Нередко к этой сумме следует добавить стандартный НДС. 2) Подписание соглашения о намерениях (предварительный договор) – 0,3%. 3) Оплата контракта – 0,3%. 4) Государственный налог на передачу права собственности – от 2% до 6%. 5) Оплата услуг агентства недвижимости – от 1% до 3%. Нередко эта статья расходов ложиться на продавца. 6) Если сделка осуществляется в ипотеку, к дополнительным расходом следует добавить 1% (оформление) + налог на эту сумму + ипотечный контракт (0,15%).

Какие документы нужна для оформления визы в Нидерланды?

 

Если говорить о стандартном наборе (виза туриста) и не учитывать частные случаи, он будет следующим: 1) Действующий заграничный паспорт (оригинал, копия). 2) Национальный паспорт. 3) Стандартная анкета. 4) Два стандартных фото (3,5 x 4,5). 5) Действующая медицинская страховка, сумма покрытия – не менее 15 тыс. eur / 30 тыс. eur (Карибские острова, Шенген). 6) Подтверждение достаточных средств для проживания в Нидерландах (не менее 34 eur / сутки, лучше – больше). 7) Билеты в оба конца (подойдёт бронь). 8) Гарантии того, что после посещения Нидерландов Вы вернётесь на родину (например, справка с места работы / учёбы). Отметим, что официальный брак и наличие детей, которые остались дома, будет дополнительным положительным фактором при принятии решения.

Гражданство Нидерландов получить сложно?

 

Задача довольно трудная, но вполне выполнимая. Вы можете получить его по праву рождения или по программе натурализации. Базовые условия: 1) Совместное проживание (только в браке, можно в гражданском) с подданым Нидерландов. 2) 3 года учёбы в местном университете + 2 года работы на территории Нидерландов. 3) 3 года официальной работы + 2 года легального проживания. 4) 3 года обучения + 2 года брака. 5) 5 лет ведения успешного бизнеса. 6) Крупные инвестиции в экономику / бизнес. Базовые требования к кандидатам (следует выполнить все): 1) Совершеннолетний статус. 2) Действующий ПМЖ. 3) Срок непрерывного проживания не менее 5 лет. 4) Достаточная степень социальной интеграции в общество. 5) Достаточные знания языка. 6) «Чистое» прошлое в полиции. 7) Достаточный уровень дохода (1500 eur или больше).