такая ситуация: имеются муж и жена, жена прописана в своей приватизированной однокомнатной квартире,

такая ситуация: имеются муж и жена, жена прописана в своей приватизированной однокомнатной квартире, муж прописан у своих родителей в неприватизированной квартире. муж со своими родителями решили приватизировать квартиру. 

 три вопроса: 1) требуется ли нотариальное согласие жены на такую приватизацию согласно семейному кодексу (статья 35, часть 3) и если вдруг нет, то почему? 2) может ли жена претендовать на квартиру мужа и его родителей в случае дальнейшего развода с мужем как на имущество, совместно нажитое в период брака? 3) если после приватизации квартира мужа и его родителей продается и на свои полученные от этой продажи деньги муж приобретает что-либо (другую квартиру, земельный участок, делает банковский вклад или что-либо еще), то может ли в этом случае жена претендовать на это имущество в случае дальнейшего развода с мужем?

 к сожалению, самому в законах не разобраться. в законе "о приватизации жилищного фонда в российской федерации" написано, что "приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан российской федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений". в статье 36 семейного кодекса написано, что "имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью". тут неясны три вещи:

 а) "бесплатная" и "безвозмездная" - это одно и то же или нет? (боюсь, что нет, ибо зачем тогда в законе использовать два различный слова?). в общежитейском смысле я бы не назвал приватизацию безвозмездной сделкой - приватизируя жилплощадь, человек перенимает на себя расходы по капитальному ремонту и в дальнейшем должен платить налог на недвижимость. т.е., приватизируя квартиру, муж перенимает бремя платить некоторую "мзду" (кап. ремонт + налог), и эта "мзда" будет платиться из семейного бюджета мужа и жены. так что, выходит, приватизация - не безвозмездная?

 б) является ли приватизация вообще сделкой? где в законе есть определение сделки? если вдруг приватизация не сделка, а что-то иное, то тогда она не попадает под категорию "иные безвозмездные сделки" в статье 36 семейного кодекса.

 в) если на личные деньги/имущество, полученные в результате безвозмездной сделки, один из супругов что-то приобретает, то это уже совсем сложная ситуация. нигде в семейном кодексе я не нашел ничего про возмездные сделки, совершенные одним из супругов за счет его имущества, полученного ранее в результате безвозмездной сделки. чьим в таком случае является приобретенное имущество - общим обоих супругов или все же того супруга, кто вложил свои личные средства?

 заранее большое спасибо за ответ на мои вопросы!

уважаемый антон! приватизация-безвозмездная сделка, направленная на безвозмездную передачу в собственность жилого помещения. соответственно, согласие жены на данную сделку не требуется. данное имущество при разводе не делится. имущество приобретенное за счет средств от продажи приватизированного жилья, делится также не будет, при наличии соответствующих доказательств. .