какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

 

на первичном рынке можно взять: квартиру, апартаменты или частный дом у аккредитованных банком застройщиков. на вторичном рынке можно взять: квартиру, апартаменты или частным дом с земельным участком. кроме того, у псб есть ипотека с господдержкой для многодетных семей, военная ипотека, рефинансирование и нецелевой кредит под залог недвижимости.



на каких условиях можно взять кредит?

 

* семейная ипотека – от 4.5%, военная ипотека – от 7.4%, недвижимость на первичке – от 7.65%, недвижимость на вторичке – от 8.1%.
* сумма – от 500 000 рублей до 12 000 000 рублей для семейной ипотеки, от 500 000 рублей до 30 000 000 рублей для жилья на первичном и вторичном рынке.
* срок – до 25 лет.
* первоначальный платеж – от 15%, можно использовать материнский капитал.


что банк требует от заемщиков?

 

* заемщики – граждане российской федерации, с постоянной регистрацией/фактическим проживанием/работой в городе присутствия банка.
* возраст – 21 год и больше на момент подачи заявления, до 65 лет на момент закрытия кредита.
* должно быть 2 контактных телефона, личный и рабочий.
* год общего рабочего стажа по трудовой, стаж на текущем месте – от 4 месяцев.
* только физлица.
* мужчины до 27 лет – не должны подлежать призыву.

эти же требования предъявляются к созаемщикам.



какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

 

1. **для новостроек:** застройщик аккредитован банком, уступка прав осуществлялась не более 1 раза.
2. **для квартир на вторичке:** покупается вся квартира или выкупается оставшаяся доля, здание – в радиусе 150 км от ближайшего отделения банка, не находится в аварийном состоянии, сделано не и дерева, деревянные перегородки допускаются только в том случае, если износ – менее 45%. общий износ – менее 55%. в квартире должен быть отдельный вход, санузел и кухня.
3. **для апартаментов на вторичке:** до 150 км от ближайшего офиса, есть все центральные коммуникации, располагаются на 2-м этаже или выше.
4. **для домов с участком:** то же, что и для квартир, но основным строительным материалом может быть дерево, а максимальный износ – до 50%.


какие документы нужно предоставить банку?

 

1. **для первички:** анкета, паспорт, снилс, документы о семейном положении, военный билет (для мужчин), копия трудовой, справка о доходах.
2. **для вторички:** то же, что и для первички, но дополнительно документы о личности продавца, документы на право собственности, документы технического и кадастрового учета, выписка о зарегистрированных лицах, справка о семейном положении продавца, согласование на перепланировку (если надо), документ об оценке квартиры.


что банк предлагает военным и молодым семьям?

 

1. **военным** предлагают ипотеку от 5.85% при покупке жилья у аккредитованного застройщика и ипотеку от 7.4% в других случаях. максимальная сумма – 3 286 000 рублей. максимальный срок – 25 лет. первоначальный взнос – от 20 до 90%. можно оформить рефинансирование военной ипотеки.
2. **молодым семьям** предлагают ипотеку по ставке от 4.5%. максимальная сумма – 12 000 000 рублей для недвижимости в москве, санкт-петербурге и их областях, до 6 000 000 рублей для недвижимости в других города и областях. минимальная сумма – 500 000 рублей. срок – от 3 до 25 лет. первоначальный взнос – от 20%.


как оплачивать ипотеку?

 

нужно перечислять на счет ипотеки деньги, каждый месяц они будут сниматься согласно графику платежей. **перечислить можно:** 

* со счета/карты на счет/карту в мобильном приложении,
* личном кабинете,
* банкомате или терминале;
* через яндекс.деньги, webmoney или qiwi;
* в сети салонов связной.


какие у банка штрафы за просрочку?

 

есть пеня – каждый день начисляется 0.06% от суммы задолженности, до 20% годовых.



что будет, если отказаться от добровольного страхования?

 

вам увеличат процентную ставку по ипотеке. 

1. при отказе от комплексного страхования по ипотеке с господдержкой – +5% к ставке.
2. при отказе от комплексного страхования по другим ипотечным продуктам – +3% к ставке.


как досрочно погасить ипотеку?

 

на выбор есть полное досрочное погашение кредита, частичное досрочное погашение кредита с уменьшением ежемесячного платежа, частичное досрочное погашение кредита с уменьшением срока. первое можно осуществить в любой день, 2-е и 3-е – в день регулярного платежа. вам нужно предупредить банк о досрочном погашении, сделать это можно в приложении, в офисе или по звонку в банк. предупреждаете, при частичном погашении – выбираете между уменьшением срока и уменьшением ежемесячного платежа, переводите на счет деньги, дожидаетесь списания. всё.