я покупаю квартиру, в ней никто не прописан, есть хозяин.

я покупаю квартиру, в ней никто не прописан, есть хозяин. я хочу оформлять договор по полной стоимости квартиры. однако, насколько я знаю нотариус возьмет большую сумму. какая практика по оплате нотариального заверения - кто платит нотариусу - продавец или покупатель? опасно ли в моем случае обойтись договором в простой письменной форме?

кто будет оплачивать, пошлину нотариусу определяется исключительно соглашением сторон. закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи жилья, но если вы сам не является юристом, то вам будет сложно оценить содержание договора, с точки зрения его правовых последствий. поэтому, если у вас возникнут разногласия с продавцов после заключения договора, вы можете пострадать вследствие того, что договор составлен без учета ваших интересов.

согласно ст.550 гражданского кодекса рф договор купли-продажи недвижимости должен обязательно иметь простую письменную форму. нотариальное заверение договора возможно по желанию сторон. большей юридической силы такое заверение не придает данному договору, поэтому опасность содержит не форма договора, а порядок передачи денег за приобретенную/проданную квартиру. с уважением,