моя больная мама составила нотариально заверенное завещание, согласно которому ее приватизированная квартира (отец умер давно)

моя больная мама составила нотариально заверенное завещание, согласно которому ее приватизированная квартира (отец умер давно) после ее смерти передается в наследство нам двум родным братьям, при этом мама не хочет чтобы квартира досталась нашему третьему родному брату (которого она не упомянула в завещании). в квартире прописан я и третий брат. может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру? можем ли мы продать квартиру без его согласия после вступление в наследство? вариант продажи квартиры и деления денег на три части его не устраивает, выписываться он не хочет.

уважаемый александр! претендовать на долю в квартире ваш брат сможет, если он является нетрудоспособным наследником. в этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве - наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 гк рф). в случае, если собственниками квартиры станете вы и ваш второй брат, а третий брат останется в квартире прописан, то продать квартиру без его согласия вы не сможете, т.к. необходим отказ третьего брата от права проживания и пользования. будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. с уважением "содействие-риэлти"

данная квартира будет оформлена в собственность двух братьев, согласно воле вашей мамы, выраженной в завещании. между тем ваш брат останется прописанным в данной квартире (зарегистрированным по месту жительства), а соответственно сохранит за собой право пользоваться квартирой и проживать в ней. смена собственника квартиры никак не повлияет на данное его право (ст.292 гражданского кодекса рф). выписать его (даже в судебном порядке) практически невозможно. продать квартиру вместе с прописанным в ней братом теоретически возможно, однако цена такой квартиры будет крайне низкой и вряд ли вас устроит. поэтому попытайтесь найти какой-то компромисс внутри семьи. с уважением,