Можно ли продать ипотечное жилье в данном случае?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы с 2014 года платим ипотеку по 13200р. В 2014 году. мы брали в ипотеку дом 54 кв. метров, дом маленький, но большой двор, мы стали во дворе строиться. На сегодняшний день у нас нет возможности платить и уж тем более строиться, можем ли мы его продать? Астраханская область, с. Красный Яр

Здравствуйте! Дом приобретенной в ипотеку находится в залоге у банка. Распорядиться залоговым имуществом можно только с согласия залогодержателя (т. е. банка). Вам следует обратиться в банк и получить разрешение на продажу дома. Дать разрешение это право банка, а не обязанность. Если банк даст разрешение , то вы вправе продать дом.   
 

Если банк не даст разрешение, то можно продать следующим образом. Найти покупателей, которые согласятся заключить предварительный договор купли-продажи дома и внести предоплату в размере долга по ипотеке. Вы за счёт этих средств погашаете ипотеку, снимаете обременение в виде залога и заключаете основной договор купли- продажи.