как можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя?

заключён договор аренды на длительный срок, договор зарегистрирован в росреестре. договором не предусмотрены условия одностороннего отказа от договора по инициативе арендодателя, только в судебном порядке в случаях предусмотренных действующим законодательством рф.
арендодатель не хочет больше работать с данным арендатором. и арендатор даже не отдает арендодателю экземпляр его договора (пришлось заказывать дубликат в росреестре).
по каким основания можно расторгнуть договор и что делать если в законе не много причин для расторжения договора по инициативе арендодателя (всего 4)?
что делать, как избавиться от обременения?

здравствуйте.
нужно ознакомится с договором.

здравствуйте.
если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит основания для одностороннего оотказа от его исполнения, он может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда (п.п. 1 и 2 ст. 450 гражданского кодекса рф).
посмотрите, может для одностороннего отказа есть какая-либо из причин, перечисленных в статье 619 гражданского кодекса рф.