ипотека одобрена, квартира найдена - что дальше?

 

после одобрения ипотечного кредита заемщику предстоит в установленные кредитором сроки осуществить следующие действия: провести экспертную оценку приобретаемой недвижимости. подготовить полный пакет документов. оформить страховку на недвижимость в компании, аккредитованной кредитным учреждением. заключить договор купли-продажи с банком. зарегистрировать объект недвижимости на условиях, предусмотренным договором. дождаться перевода необходимой суммы продавцу недвижимости. внести первоначальный взнос по ипотеке. погашать задолженность в установленные сроки. в большинстве банков на подбор недвижимости, ее оценку, сбор документов и оформление сделки отводится от 2-х до 6-ти месяцев. начать собирать документы лучше заранее, параллельно с выбором объекта для покупки. на оформление некоторых справок потребуется время, поэтому желательно заблаговременно заниматься их подготовкой. в зависимости от условий конкретного банка могут потребоваться: паспорт рф; правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на собственность; выписка из егрп; выписка из домовой книги; технические документы на недвижимость; справка об отсутствии долгов, если недвижимость приобретается на вторичном рынке. в соответствии с типом приобретаемого жилья и требований конкретного банка могут потребоваться и другие документы. одним из обязательных условий одобрения ипотечного кредита является страхование приобретаемого объекта недвижимости. в случае непредвиденных обстоятельств страховка поможет защитить финансовые интересы заемщика и кредитора. после сбора полного комплекта документов и оформления страховки проводится подписание кредитного договора. это один из самых ответственных моментов для банка и заемщика. в процессе совершения сделки необходимо внимательно изучить все пункты договора и дополнительных соглашений, если таковые имеются. особое внимание обратить на тип и размер процентной ставки. после подписания договора проводится регистрация ипотечной недвижимости как завершающий этап сделки купли-продажи.