если можно поэтапно, что за чем следует.

хотелось бы узнать о порядке продажи комнаты в коммунальной квартире. если можно поэтапно, что за чем следует. заранее большое спасибо.

поскольку собственники в коммунальной квартире являются в соотвествии с ч.4 ст. 3 закона рф "о приватизации жилого фонда в рф" совладельцами, то имеют преимущественное право на приобретение вашей комнаты при наличии желания ее реализовать.
таким образом для избежания в будующем у покупателя неприятностей, в виде иска о переводе прав покупателя на ваших соседей, вы обязаны предложить им, желательно в письменном виде через телеграф, приобрести вашу комнату.
если в течении месяца или более длительного времени указанного вами, соседи не изъявят желания выкупить вашу комнату, то вы имеете право продать ее любому лицу, но по цене не менее чем было предложено соседям.