### Почему лучше заказать индивидуальный проект, нежели купить готовый?

 

 Как показывает практика наших специалистов, целесообразнее сразу заказать индивидуальный проект коттеджа. Он имеет ряд преимуществ:
* Учитывает особенности земельного участка и грунта.
* Не ведете к удорожанию возведения здания.
* Учитывает климат в регионе.
* Составляется по требованиям и пожеланиями заказчика.



###  Сколько стоит индивидуальный проект?

 

 Зависит от сложности и объема работы, требований заказчика. Вы всегда можете позвонить к нам, чтобы получить информацию о ценах на услугу.
 

### Можно при проектировании фундамента обойтись без геологических изысканий?

 

 Можно, но возможны проблемы в будущем, например постоянные ремонты фундамента и конструкции дома в целом. Лучше не экономить на геологии. Без геологии конструктор делает фундамент по максимуму, чтобы перестраховаться, т.е. идет перерасход материала. Геологические изыскания помогут не только сделать надежный фундамент, но и сэкономить средства и нервы в будущем.
 

### Чем инженерный проект коттеджа отличается от дизайн-проекта? Нельзя выбрать какой-то один?

 

Инженерные проекты включают в себя всю информацию по скрытым коммуникациям, таким как отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электричество.

Если дизайн-проект описывает будущее месторасположение душевой кабины или электроточки, то инженерный проект определяет, как это технически осуществить. Кроме того, эти проекты требуются для предоставления в управляющую компанию для согласования выделяемых мощностей.



### В каком случае не требуется разрешение на строительство коттеджа, дома?

 

На основании статьи № 51 Градостроительного кодекса РФ в пункте №17 изложено следующее.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

* строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
* строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.);
* строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
* изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
* если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.



### Где получать разрешение на строительство коттеджа?

 

 Получать разрешение на строительство в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Выдается разрешение на строительство только при наличии Архитектурного проекта или строительного паспорта на ваш будущий дом.

 

### Чем отличается эскизный проект от архитектурного?

 

 Эскизный проект дома – это совокупность чертежей, которые дают полное понятие о будущем строении. Это – концептуальное представление об объекте, его внешнем виде и планировке этажей. ... Архитектурное проектирование домов – это первая, и поэтому – самая важная стадия составления любой технической документации.
 

###  Ваши дизайнеры помогут мне выбрать стиль будущего фасада дома?

 

 Да, конечно. Мы поможем вам определиться со стилем фасада дома (до трёх вариантов). Они учтут ваши вкусы и предложат вам подходящие варианты.

 

### Ваша студия сможет после архитектурного проектирования приступить к строительству, обустройству и т.п. ?

 

 Да, конечно, кроме создания эскизного архитектурного проекта, мы осуществляем его реализацию «под ключ»: возведение, ремонт, оснащение и обустройство. Заказчик получит объект, уже пригодный для комфортного и безопасного проживания.

 

###  Кто контролирует строительные работы? У меня нет на это времени.

 

 Все хлопоты, связанные с ремонтом, берет на себя прораб. Вам не нужно общаться со строительной бригадой, бегать по магазинам и покупать отделочные материалы и необходимый инструмент. Мы работаем прозрачно. Все необходимые материалы приобретаются нами самостоятельно. В качестве отчетности предоставляем вам чеки на товар.

 

###  Какая гарантия на строительство?

 

 Мы даем гарантию на строительство 5 лет. Если в течение этого срока будут обнаружены недочеты, недостатки и нарушения, то мы устраним их за свой счет.