в 3-х комнатной квартире прописаны 4 человек: я, мой брат и родители.

в 3-х комнатной квартире прописаны 4 человек: я, мой брат и родители. все являются собственниками. при размене квартиры (2+$) брат хочет взять свою долю деньгами. у него есть 6-летняя дочь. сможет ли он это сделать или ему придется приобретать жилье?

уважаемый алексей! если дочь брата не зарегистрирована по месту жительства в продаваемой квартире, то она никакого отношения к ней не имеет, однако если брат зарегистрирован по месту жительства в квартире, то он должен быть где-то зарегистрирован после продажи квартиры, иначе он останется в ней зарегистрирован, а занятую квартиру никто не купит. если он даст обязательство о переселении и будет ждать выселения через суд, то будет нарушать паспортные правила проживая без регистрации. из вопроса нельзя понять: приватизирована ли продаваемая квартира или была куплена в равных долях вами, братом и родителями. если брат купил свою долю в период брака, то на продажу требуется согласие его жены (ст.35 ск рф). кроме того брат и мать его ребёнка в любой момент без согласия остальных проживающих в квартире зарегистрировать дочь в квартире. тогда продать квартиру нельзя без одновременной покупки жилья для брата с ребёнком и требуется согласие органа опеки на продажу (ст.292 гк рф), которое дают только если условия проживания ребёнка не ухудшатся.