Как оформить мебель, которую оставляет продавец при продаже квартиры?
=====================================================================

Покупаем квартиру (вторичку).Продавец обещает оставить мебель б\у (кухонный гарнитур, шкаф-купе, шкаф в ванной, карнизы). Как правильно оформить мебель, чтобы обезопасить себя от того, что продавец передумает. Но в то же время, чтобы получить налоговый вычет за покупку квартиры, чтобы не придрались налоговики, что в стоимость квартиры входит мебель?

Здравствуйте. Акт(Опись) имущества составляется на квартиру в присутствии обоих участников сделки. В нее должны быть включены: мебель, осветительные приборы, текстиль, бытовая техника, сантехника. Опись нужно составлять по каждой комнате отдельно. При этом, важно не забыть такой нюанс: Вы не просто должны указать перечень того, что остается в квартире, но обязательно также должны указать: страну-производителя мебели, модели осветительных приборов, бытовой техники и сантехники. Продавец также должен подготовиться к составлению описи имущества – лучше всего заранее приготовить документы на предметы бытового обихода. Тогда, при составлении Описи имущества не будет никаких затруднений в формулировке фирмы-производителя, модели и страны-происхождения той или иной мебели (например).

Обязательным указанием в акте имущества должна быть формулировка о том, что данный документ является приложением к договору купли-продажи. На налоговый вычет это не влияет .



Вы можете указать в договоре пункт  «Передачу недвижимости по передаточному акту (статья 556 ГК РФ).» 



> Как правильно оформить мебель, чтобы обезопасить себя от того, что продавец передумает.

При покупке квартиры мебель обычно оформляется актом приема-передачи, который остается у сторон.

  


> Надо прописывать в договоре купли-продажи пункт про мебель? Отдельным актом оформлять или прописать в акте приема-передачи квартиры и мебель?

Прописывать в акте. Акт будет являться неотъемлемой частью договора и это надо указать.