мой родной брат вступил в наследство после смерти отца, я (родная сестра)

мой родной брат вступил в наследство после смерти отца, я (родная сестра) и наша мама отказались от наследства в пользу брата (отказались формально, все основывалось на доверительных отношениях). сейчас же ситуация изменилась, так как распоряжаться и пользоваться наследством брат мне не дает, зато этим имуществом заодно с ним пользуются другие люди, даже не члены нашей семьи (двоюродный брат с женой). после долгих переговоров и конфликтов было решено, что брат вернет мне юридически половину наследства (т.к. наша мама на наследство не претендует). вопрос - брат в наследство вступил, но право собственности еще не оформил, так как имущества много, и оно стоит немалых денег. может ли он оформить договор дарения на меня без наличия у него свидетельства о праве собственности? либо же ему нужно оформить право собственности на себя, потом оформлять договор дарения, а потом и мне оформлять 1/2 долю имущества на себя (в данном вопросе речь идет о земельных участках)? можно ли миновать 1 шаг в этом сложном и долгом процессе?

для сделки дарения нужно свидетельство о праве на наследство.

ксения алексеевна,
а что вы имеете ввиду: [quote]отказались формально, все основывалось на доверительных отношениях... [/quote]
заявление об отказе подавали нотариусу, не понятно?!