в 1996 г решением суда по делу о реальном разделе домовладения совладельцам 

 

здравствуйте.
гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

если в процессе судебного заседания по вопросу раздела домовладения в натуре между двумя совладельцами достигнуто мировое соглашение,

 

нет более того вы не можете подать другой иск по тому же предмету и тем же основаниям.

у меня был раздел домовладения по решению суда я обратилась в нэск для переоформления л/с, хотя л/с у нас уже были разделены.

 

можете обжаловать их действия.

на участке два раздельных дома, проведено межевание участка,

 

уважаемая ирина викторовна!
если вы в настоящее время совершите сделку в последующем она будет признана недействительной. кроме того у вас отсутствует выделенная доля в праве собственности. 
теперь вам необходимо ожидать пока наследники либо орган местного самоуправления не приобретут право собственности. в последующем выделяйте долю и предлагайте ее покупку дольщикам.
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

по суду произошел раздел домовладения. я не могу узаконить и продать уже свою долю,

 

закажите кадастровый паспорт в бти, затем в суд обратитесь с иском о выделении как отдельного самостоятельного субъекта права.