помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. 
 у моей семьи есть квартира,

помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. 
 у моей семьи есть квартира, и она была приватизирована в равных долях между моим отцом матерью и бабушкой (мать отца).
 но объявился сын отца от первого брака.
 может ли бабушка подарить свою долю квартиры или как то отписать ее этому объявившемуся сыну отца? учитывая что прописаны в 3-ех комнатной квартире: мои мама, папа, 2,брата с сестрой и я. и все мы от нынешнего брака. а бабушка выписана из квартиры, остается ли она владелицей своей доли?

уважаемый сергей! бабушка собственница своей доли и может распоряжаться ею по своему усмотрению: завещать, заключить договор ренты, продать или подарить, произвести мену. только договор купли-продажи и мены требуют соблюдения преимущественного права приобретения продаваемой или обмениваемой доли со стороны других сособственников квартиры (ст.250 гк рф), то есть сначала нужно предложить другим сособственникам, а потом уже продавать или обменивать с людьми не являющимися сособственниками этой квартиры. от количества зарегистрированных в квартире лиц такая процедура не зависит. таким образом подарить свою долю любому лицу бабушка может, если она дееспособна (не лишена дееспособности через суд по состоянию здоровья).