На кого оформляется квартира в данном случае?
=============================================

Здравствуйте!ДДУ было на двоих супругов,я заемщик,а мой супруг был созаемщиком,он умер,на кого оформляется квартира?

День добрый. После смерти наследодателя открывается наследство, в состав которого входят, в том числе, и имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем *(в Вашем случае — это право требования от застройщика доли квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья)*. 

Наследниками первой очереди являются: супруг (а), дети, родители. Все наследуют в равных частях.

Поэтому квартира после окончания строительства дома будет оформляться в общую долевую собственность Вас и наследников Вашего умершего супруга. Если иных наследников, кроме Вас нет, тогда в Вашу собственность.



После окончания строительства дома Вы с супругом подписали акт приема-передачи квартиры? Зарегистрировали право собственности в регпалате?

Что касается ипотеки:

Имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, также входят в состав наследства.

Это означает, что если есть иные наследники, кроме Вас, они не только получат долю в квартире, но и приобретут обязанности по выплате ипотечного кредита пропорционально полученной доле.



По поводу подписания акта мои извинения, что то даты я неправильно сопоставила...



Тогда все остается так, как я писала в первом ответе: право требования доли квартиры вместе с пропорциональной обязанностью погашать ипотечный долг  составит наследственную массу.



Вы прописаны с умершим супругом по одному адресу?



Если по одному адресу, тогда Вы считаетесь «фактически вступившей в наследство» в день смерти Вашего супруга. И тогда получается, что сроки для вступления в наследство Вами не пропущены. 

Если же Вы прописаны по разным адресам и сроки для вступления в наследство пропущены, тогда либо через суд признавать право собственности на 1/2 долю квартиры либо восстанавливать срок на вступление в наследство.

Я бы рекомендовала 1 вариант. В Вашем случае он будет менее затратным по деньгам и легче доказуем. Сам факт того, что Вы оплачивали долги Вашего умершего супруга как созаемщика в ипотечном кредите можно рассматривать как доказательство «фактического вступления в наследство» и далее уже по решению суда регистрировать право собственности. Так что у Вас не все потеряно, не стоит унывать.

P.s. Если Вам не сложно, можно оценить мой ответ Вам на Ваш вопрос, нажав соответствующую кнопку под ответом.



Неважно что в другой квартире, важно что по одному и тому же адресу оба.



Для нотариуса этого хватит, чтобы считать что сроки для вступления в наследство не пропущены.