Как действовать при отказе банка в приобретении квартиры по переуступке?

Мне отказали в банке при попытке покупке квартиры по переуступке прав ДДУ по следующей причине:
 Квартира застройщику выплачена полностью в течение 2-х лет, подписан акт взаиморасчетов, но - так как квартира была куплена у застройщика в рассрочку, платежи вносили хозяйка, ее папа, друзья (по просьбе хозяйки. в ее отсутствие)
 Банк сказал, что эти друзья и папа, если вносили платеж со своей карты по данному номеру ДДУ за данную квартиру могут в течение 3-х лет обратиться и востребовать часть квартиры согласно перечисленному со своей карты взносу.
 Это действительно так?

Здравствуйте, Карина!   
 

Не совсем так.  
 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ   
 

> Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.244 ГК РФ  
 

> Общая собственность возникает **при поступлении в собственность двух или нескольких лиц** имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.  
>  
> 
> 

Внесение платежей по договору долевого строительства лицами, не являющимися стороной договора дает им основание для взыскания данных денежных средств в качестве неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ).   
 

Долю в праве собственности на эту квартиру они могли бы приобрести только в том случае, если бы являлись стороной договора долевого строительства.