как выбрать банк для ипотеки?

 

не стоит выбирать только по процентной ставке. обратите внимание на стоимость дополнительных услуг, размеры штрафов и комиссий, возможности досрочного погашения. а главное – уточните, кто будет являться собственником недвижимости до полной выплаты займа и какие ограничения на распоряжение квартирой или домом у вас будут. например, чаще всего нельзя переписать жилье на другого собственника до выполнения заемщиком всех обязательств, но продать квартиру или дом по отдельному согласованию можно.

существуют ли для ипотечников налоговые льготы?

 

да, вы можете запросить налоговый вычет в счет основного тела долга и выплаченных процентов.

что будет, если не погасить ипотеку вовремя?

 

если речь не идет о постоянном злостном нарушении и попытках «спрятаться» от решения проблемы, банки чаще всего идут на уступки и помогают найти компромиссное решение. принудительная продажа ипотечной недвижимости – это крайняя мера, которая применяется исключительно редко.

обязательно ли оформлять страховку?

 

по закону страховка жилья является обязательным условием для оформления ипотеки. страховать жизнь и здоровье не обязательно, но многие банки серьезно снижают за это процентную ставку. 

сумма для покупки выдается наличными или перечисляется на счет?

 

традиционным является перечисление на счет. о получении средств наличными можно договориться, но нужно будет подписывать дополнительные соглашения, и не все банки к этому готовы (потому что резко возрастает возможность для махинаций). к тому же, перечисление на счет удобнее хотя бы с позиции безопасности – вам не придется возить с собой крупную сумму денег.

можно ли прописаться в ипотечной квартире?

 

да. регистрация в ипотечной квартире ничем не отличается от прописки в недвижимости, купленной за «собственные деньги» собственника.

как долго оформляется ипотека онлайн?

 

как правило, после подачи заявки и одобрения весь процесс выдачи занимает 1 неделю.

можно ли оформить ипотеку онлайн до выбора недвижимости?

 

можно. более того, так обычно и происходит. потому что удобнее изначально знать, на какую сумму вы можете рассчитывать, а потом выбирать квартиру или дом, договариваться о покупке и т.д.