у меня в собственности 4/18 долей жилого дома, заключен договор пользования домом с остальными владельцами долей.

у меня в собственности 4/18 долей жилого дома, заключен договор пользования домом с остальными владельцами долей. смогу ли я продать либо обменять на другую жилплощадь свои доли без согласия остальных владельцев? если не смогу, то если они будут против - то только через суд или можно каким-то другим путем решить нашу ситуацию?

при продаже вашей доли вы должны официально через нотариуса известить всех других сособственников о продаже вашей доли и о цене, за которую она продаётся. после месяца ожидания если никто не изъявит желания купить, то за эту же объявленную цену вы можете продать долю любому лицу по вашему усмотрению. при согласии сособственника на покупку за объявленную вами цену вы обязаны заключить договор с сособственников, в противном случае он через суд переведёт права покупателя на себя. таким образом соблюдается право преимущественной покупки других собственников дома. подарить свою долю вы можете без согласия других собственников, но когда одаряемый обратиться за регистрацией своего права собственности, то потребуется согласие других сособственников на регистрацию, при отсутствии согласия их также известят о регистрации и если спора не будет заявлено, то регистрация произойдёт и по умолчанию. при договоре мены преимущественное право приобретения доли у других сособственников также есть и вы должны в предупреждении указать либо сумму либо подробную характеристику объекта, который хотите получить по договору мены.