✅ в чем разница между регистрацией и пропиской?

 

по сути это одно и то же. в 2008 году в беларуси институт прописки был заменен понятием регистрации. постоянную прописку стали называть регистрацией по месту жительства, а временную – по месту пребывания.

✅ кому нужна регистрация?

 

каждый постоянно проживающий на территории беларуси, будь то гражданин рб или другого государства, а также не имеющий гражданства, обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах республики беларусь.

✅ кто может не регистрироваться по месту жительства?

 

аннулировать постоянную регистрацию без переоформления по другому адресу можно, если вы не проживаете в беларуси более шести месяцев в году (имеете паспорт серии «рр», то есть паспорт гражданина республики беларусь для постоянного проживания за пределами беларуси, либо прекратили гражданство). в остальных случаях отсутствие регистрации по месту жительства является административным нарушением.

✅ можно ли прописаться в домике в садовом товариществе?

 

садовые домики не предназначены для постоянного проживания, и в них можно зарегистрироваться только на временной основе. даже если ваша дача фактически является жилым домом, по документам она будет оформлена как садовый домик, соответственно, вам необходимо иметь регистрацию по месту постоянного жительства по иному адресу.

✅ кого можно зарегистрировать в своем жилье?

 

в собственном жилом помещении (в том числе, если вы владеете долей в праве) можно прописывать любого человека, как члена семьи, так не состоящего с вами в родственных отношениях.

✅ когда нужно брать согласие на регистрацию у других прописанных?

 

если собственник хочет зарегистрировать в помещении членов семьи: супруга, родителей и детей, достаточно только его согласия. если наниматель хочет зарегистрировать в помещении супруга, родителей и детей, необходимо его согласие и согласие собственника (исключение составляют несовершеннолетние дети). в остальных случаях необходимо предоставлять согласие иных зарегистрированных в помещении лиц.

✅ можно ли зарегистрировать человека в жилье на постоянной основе без договора найма?

 

да, если он является родственником или свойственником собственника. родственники – это супруг, родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки. свойственники – те же родственники, только вашего супруга.

✅ когда перерегистрироваться – до или после сделки купли-продажи?

 

оба варианта решения вопроса перерегистрации с законодательной точки зрения допускаются и не влияют на возможность заключения договора купли-продажи недвижимости. 

✅ каков порядок перерегистрации при продаже жилья?

 

необходимо написать заявление и подать документы на регистрацию по новому месту жительства в расчетно-справочном центре. нужно также личное присутствие с паспортами и письменным согласием на вашу регистрацию всех сособственников и совершеннолетних членов семьи, проживающих по этому адресу. или же заранее оформленное нотариально заверенное согласие от каждого.

✅ есть ли ограничения при покупке недвижимости, в которой зарегистрированы люди?

 

перерегистрация жильцов до продажи не обязательна: на переход права собственности она не влияет. однако покупатель может зарегистрироваться по месту жительства в новой квартире или доме только после того, как снимут с регистрационного учета бывших собственников и иных лиц.

✅ нужно ли согласие на продажу от зарегистрированных по месту жительства нанимателей?

 

вопрос необходимости согласия квартиросъемщика, с которым заключен договор найма, на законодательном уровне не имеет однозначного ответа. при сложившейся практике нотариусы истребуют письменное согласие на продажу, если наниматель зарегистрирован в жилом помещении на основании бессрочного договора найма. если же договор найма имеет срок действия, то согласие нанимателя не требуется.