извините пожалуйста, вопрос - есть однокомнатная квартира в которой ребенок 3 лет наделен долей.

 

вы сами ответили уже на свой вопрос - ищите квартиру, где доля ребенка по метражу соответствовала доли в продаваемой квартире. дарственная возможна, затем - росреестр (7-10 дней).

была оформлена дарственная на долю в квартире. человека хотят выписать из квартиры по суду, а квартиру продать.

 

а что вас удивляет?
собственник доли ею распорядился по своему усмотрению, значит права на квартиру утратил.