что делать, если соседи нарушают тишину?

 

в соответствии с законодательством рф запрещено шуметь в ночное время. это период с 22.00-23.00 до 7.00 (в зависимости от субъекта рф). если ваши соседи делают ремонт в ночное время, громко слушают музыку, то вам необходимо обратиться в полицию. вы можете обратиться в полицию, позвонив в дежурную часть, и сообщить все фактические обстоятельства. по прибытии дежурный сотрудник должен составить протокол об административном правонарушении и принять меры для привлечения виновных лиц к ответственности. также вы можете написать заявление (желательно коллективное) на имя участкового. участковый уполномоченный также обладает правом сделать устное замечание нарушителю покоя или наложить на него штраф. в случае бездействия указанных уполномоченных лиц вы вправе подать жалобу на них в вышестоящие органы с жалобой на бездействие.

что делать, если застройщик не исполнил свои обязательства по строительству или ремонту жилья?

 

сначала необходимо отправить претензию в организацию, с которой был заключён договор. в претензии следует указать, какие нарушения были допущены стороной договора, стоимость причиненного ущерба, а также сроки, в которые сторона обязательства должна устранить эти нарушения. только следующим этапом необходимо обращаться в суд. выбор вида возмещения предоставляется потребителю – гражданину, вложившему свои деньги в строительство жилья. гражданин вправе: * расторгнуть договор в одностороннем порядке;
* взыскать уплаченные денежные средства и проценты за пользование ими;
* требовать возмещения убытков;
* взыскать неустойку, если застройщик задерживает указанный в договоре срок сдачи дома в эксплуатацию;
* привлечь застройщика к административной или уголовной ответственности;
* требовать возмещения морального вреда.


требуется ли нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры?

 

в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена (пункт 3 статьи 8.1 гражданского кодекса рф.). запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

можно ли собственнику помещения в многоквартирном доме отказаться от внесения взносов на капитальный ремонт?

 

собственник помещения в многоквартирном доме не может отказаться вносить взносы на капитальный ремонт. обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной российской федерацией, субъектом российской федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п. 3 ст. 158 жилищного кодекса рф).

можно ли разделить дом на доли, если собственник один?

 

да, можно. согласно п. 2 ст. 209 гражданского кодекса рф собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.