Имеет ли посторонний человек, включенный в приватизацию, право на собственность в квартире?
===========================================================================================

Здравствуйте! 15 лет назад моя бабушка включила в приватизацию своего сожителя. Собираемся продавать квартиру. Сожителя скорее всего нет в живых, имеют ли теперь его родственники какое то право на квартиру? и могут ли возникнуть сложности с продажей?

Здравствуйте, Марина! Если данный гражданин был включен в приватизацию, то он стал сособственником данного жилого помещения, и все вопросы, связанные с распоряжением данным жилым помещением (в т.ч. с его продажей), могут решаться только при его участии и с его согласия. В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется не иначе как по соглашению всех ее участников. То обстоятельство, что он в течение длительного времени в данной квартире не проживал, не имеет значения, его право собственности вследствие этого прекратиться не может.

Если его уже нет в живых, то его имущество должно было перейти по наследству — его наследникам по закону (если завещания он не составил) или по завещанию (если завещание было). В этом случае вопросы, связанные с продажей квартиры, необходимо будет решать с участием принявших наследство наследников данного гражданина. Во всяком случае, без участия его или его наследников Вы квартиру продать не сможете, и это, пожалуй, самая главная сложность, которая возникнет в Вашей ситуации.

С уважением, А.Д.Руслин.