в приватизированной квартире, оформленных на 3-х,

в приватизированной квартире, оформленных на 3-х, прописан еще 4-й человек, не являющийся собственником (просто зарегистрирован по этому адресу). могут ли собственники (3 чел.) выписать его из этой квартиры, без его согласия или обменять данную жилплощадь? а прописан 4-й человек, еще был до приватизации, но написал отказ от приватизации в пользу нас.

собственники не могут его выписать без его согласия. обменять площадь могут, но если он не захочет выписываться, то захотят ли новые хозяева меняться? юридически же это возможно, такая квартира считается обремененной.