и не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор?

собираемся купить квартиру. в агенстве нам сказали, что можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме и не заверять его у нотариуса, для того, чтобы не платить большую сумму за нотариальное оформление договора. зачем вообще нотариальное оформление сделки? и не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор?
 спасибо за ответ.

если договор купли-продажи удостоверяет нотариус,то покупатель без продавца сдаёт договор в москомрегистрацию для получения св-ва о регистрации права собственности на купленную квартиру,а при простой письменной форме договора продавец и покупатель должны приехать в москомрегистрацию и подписывать договор в присутствии регистратора.нотариус не только удостоверяет договор,но и составляет его текст и дополнительно контролирует соответствие сделки закону,а при простой форме всё равно в большинстве случаев придется обращаться к помощи юриста для составления договора, т.к при непродуманном тексте договора могут возникнуть дополнительные проблемы, от которых полностью застраховаться нельзя независимо от формы договора.все проблемы нужно обсуждать перед сделкой с юристом,не имеющим отношения к агентству недвижимости,заинтересованному в продаже квартиры.а закон в ст.550гк рф считает достаточной простую письменную форму договора с обязательной регистрацией перехода права собственности в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость(ст.551 гк рф).