Залог квартиры

Здравствуйте!

 У меня вот какой вопрос : Как расторгнуть договор займа с залогом квартиры(ипотеки) если тот кто должен был перечислить деньги свое обязательство не выполнил, и в договоре была ошибка- номер расчетного счета(там была одна лишняя последняя цифра)?

Добрый день!

 В соответствии со ст. 812 ГК РФ:

 1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

 2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

 3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

 На основании этой статьи необходимо обжаловать договор займа.

 Учитывая, что залог является обеспечением обязательства, при незаключенном основном обязательстве теряет силу и его обеспечение.

 С уважением, Евгений