как быть, если банк не выдал ипотеку после подписания кредитного договора? можно ли отказаться от страховки после подписания кредитного договора? 

 <p>добрый день! в банке была одобрена ипотека, выбрана и оценена квартира, назначен день сделки, подписаны все документы, включая кредитный договор и переданы в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности, после чего банк отказывает в выдаче кредита по причине смазанной печати в паспорте продавца квартиры. хотя все документы продавца были в банке до подписания договора. никакого официального отказа банк не прислал. просто послал и все. заёмщик понёс порядка 60 тыс накладных расходов, потерял 1,5 мес. в договоре банк предусмотрел право невыдачи кредита на основании ст. 821, т е при признании заемщика неспособным вовремя вернуть кредит. а при чем здесь паспорт продавца? каким образом его нечитаемая печать влияет на платёжеспособность заемщика? есть ли примеры в судебной практике, что через суд можно добиться от банка выдачи кредита по подписанному договору? или мы добьёмся в лучшем случае только возмещения затрат? как бороться с таким самоуправством банка?</p> <p>здравствуйте! подскажите пожалуйста,сегодня мне одобрили кредит в магазине на мебель. я подписала документы,но только дома уже увидела,что в сумму включена страховка,о которой меня никто не предупредил. можно ли отказаться от нее уже после подписания документов?</p> 

<p>судебная практика неоднозначна. есть две позиции.<br/> </p><p>1. кредитный договор является консенсуальной сделкой и считается заключенным с момента достижения между сторонами всех существенных условий данного договора. <br/>  так, в постановлении восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2009 n 18ап-8256/2009 указано, что гражданско-правовыми характеристиками кредитного договора является то, что данный договор является возмездным, консенсуальным и взаимным, вступает в силу с момента его подписания. кредитный договор, составленный в установленной форме и подписанный обеими сторонами, свидетельствует о достижении между сторонами соглашения по всем его существенным условиям. исходя из положений ст. 819, гл. 42 гк рф существенными условиями кредитного договора являются: размер предоставляемых денежных средств, условия предоставления, срок предоставления и возврата кредита, проценты за пользование кредитом.<br/> </p><p>в силу п. 1 ст. 432 гк рф договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. кредитный договор, составленный в установленной форме, подписан сторонами, что свидетельствует о достижении между ними соглашения по всем его существенным условиям. кредитный договор как договор консенсуальный вступает в силу с момента его подписания. данный вывод содержится в постановлении фас московского округа от 26.05.2003 n кг-а40/2997-03.<br/> фас северо-западного округа в постановлении от 02.08.2007 по делу n а56-60491/2005 указал, что в соответствии с п. 1 ст. 819 гк рф по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. суд указал, что кредитный договор является консенсуальной сделкой. согласно п. 2 ст. 819 гк рф к отношениям по кредитному договору действительно применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 «заем и кредит» гк рф, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. с учетом положений, предусмотренных п. 1 ст. 819 гк рф, вывод арбитражного апелляционного суда со ссылкой на п. 2 ст. 808 гк рф о том, что кредитный договор является реальной сделкой, был признан неправомерным.<br/> к выводу о том, что кредитный договор является консенсуальной сделкой, пришел также фас северо-западного округа в постановлении от 21.09.2000 n 3115, фас западно-сибирского округа в постановлении от 06.09.1999 n ф04/1872-308/а46-99.<br/> 2. вторая точка позиция о том, что данный договор считается заключенным с момента передачи денег. так, вас рф в определении от 16.05.2007 n 5367/07 указал, что согласно п. 1 ст. 807, п. 2 ст. 819 гк рф кредитный договор является реальным договором и считается заключенным с момента передачи денежных средств.<br/> к аналогичному выводу пришел фас московского округа в постановлениях от 13.05.2010 n кг-а40/2867-10, а также от 05.07.2010 n кг-а40/6385-10 и от 12.11.2010 n кг-а40/11168-10.<br/> фас северо-западного округа в постановлении от 01.09.2003 n а42-7580/02-с1 также указал, что кредитный договор является реальной сделкой.<br/> </p><p>в описанной вами ситуации отказ от договора не обоснован. у вас есть шансы.<br/> </p>

<p>да, конечно, в соответствии с письмом банка россии от 22 июля 2016 г. № 53-1-1-5/3896 «об отказе заемщика от договора страхования» имеете полное право отказаться от договора страхования после оформления кредита </p><p>с 1 января 2017 года это можно сделать в течение 14 дней после оформления кредита.для отказа от договора страхования вам следует обратиться с заявлением в страховую. компанию, в которой была оформлена страховка<br/> </p>

<p>здравствуйте!<br/> </p><p>в соответствии с указанием банка россии от 20 ноября 2015 г. n 3854-у<br/> «о минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования», вы имеете право отказаться от договора страхования в течение четырнадцати календарных дней после его заключения. при этом страховая компания обязана вам вернуть всю уплаченную вами страховую премию. <br/> </p><p>вам нужно в течение этого срока направить соответствующее письменное заявление в страховую компанию. <br/> </p>