Какие претензии можно предъявить застройщику, если просрочены сроки договора?
=============================================================================

Купил квартиру в строящемся доме, договор строительства закончился 31 марта но дом еще не сдан в эксплуатацию, застройщик не заключает доп. договор, какие претензии можно предъявить застройщику? 

Здравствуйте, Михаил.

Статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено:

> В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
> 
> 

Часть 2 статьи 6 указанного федерального закона:  
 

> В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. **Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.**

С уважением, В.М. Логунов.  
 



В данном случае  застройщику подается претензия, в которой просите выплатить неустойку предусмотренную ДДУ. Если откажет, можете смело обращаться в суд. На сайтах имеется даже электронный калькулятор по просрочке и вы можете узнать сумму, которую можно заявлять