каковы требования к заемщику по ипотеке для семьи с ребенком-инвалидом?

 

* и отец, и мать должны быть гражданами рф – без этого льготную ипотеку не дают.
* заемщику должен исполниться 21 год или более (изредка встречаются предложения для 18+ и для 20+). на момент погашения кредита заемщику должно быть менее 65 лет.
* у клиента должен быть источник постоянного дохода (чаще всего – официальная работа) и трудовой стаж – 3-6 месяцев на текущем месте работы и 6-12 месяцев общего трудового стажа.
* нужна хорошая кредитная история, после того, как вы возьмете ипотеку, сумма ежемесячного платежа по всем кредитам не должна превышать 40% от ежемесячного дохода.


чем отличается ипотека для семей с ребенком-инвалидом от обычной?

 

есть 3 основных отличия. 

* семья с ребенком-инвалидом может взять льготную ипотеку.
* такая семья может взять льготную ипотеку даже в том случае, если у них есть всего 1 ребенок (остальным семьям дают льготную ипотеку только в том случае, если у них есть 2 несовершеннолетних ребенка).
* программа льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами работает до 2027 года (для других семей она работает до 31 декабря 2022).


каковы условия для участия в программе господдержки?

 

* в  семье должен быть несовершеннолетний ребенок-инвалид, количество детей в семье не имеет значения,
* родители должны являться гражданами рф,
* возраст – 21+ лет,
* официальный брак,
* отсутствие текущей задолженности по кредитам.


под какой процент выдается ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

 

**не выше 6.5%.** по факту же можно найти ипотеку с более низким процентом, в районе 4.5-5.5%. сбербанк – исключение, они предлагают ипотеку «с господдержкой для семей с детьми», ставка – от 1.5%.



какие документы требуются для получения ипотеки?

 

из стандартных: паспорт заемщика и созаемщика (супруга/супруги), трудовая книга, справка о доходах (2-ндфл или по форме банка), заполненная анкета банка, 2-й документ на выбор (не всегда), брачный договор. дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, справку о его инвалидности и выписку из пфр о получаемом пособии/пенсии (если есть).



на какой максимальный и минимальный срок выдается ипотека?

 

минимальный срок – 1 год, примерно половина банков выдает соципотеку минимум на 3 года. максимальный срок – 25-30 лет.



какой срок необходим банку для рассмотрения заявки?

 

чаще всего банку нужно от 1 до 5 дней для рассмотрения. быстрее всех обещают рассмотреть заявку рнкб (от 3 минут) и дом.рф (от 2 часов). самый медленный – абсолютбанк, 15 дней. учтите, что указано количество рабочих дней, выходные не учитываются.



как снизить ипотечную ставку по кредиту?

 

в случае ипотеки с господдержкой – практически никак, потому что ставка фиксирована и от дополнительных факторов не зависит. меняющаяся ставка – только у дом.рф и сбербанка. если хотите взять кредит у них, в первую очередь позаботьтесь о том, чтобы предоставить в банк вообще все сведения о доходах – выписки со счетов, пенсии и пособия, «серые» зарплаты и так далее. больше дохода – меньше ставка.



как рассчитывать размер переплаты и регулярного платежа по ипотеке?

 

вообще, вы можете рассчитать переплату и платеж самостоятельно, но для этого нужно пользоваться довольно сложными формулами. вместо этого вы можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, который все сделает за вас. как пользоваться:

* переходим на страницу понравившейся ипотеки.
* по центру страницы будет блок «расчет ипотеки» – это и есть наш калькулятор.
* указываем сумму, срок, первый взнос, тип клиента, наличие страхования.
* получаем всю необходимую информацию в секции справа.
* если жмем на «график платежей» – получаем еще и полный график.


почему семье с ребенком-инвалидом могут отказать в ипотеке?

 

причин, в общем-то, немного. первая – кто-то из родителей не является гражданином рф. вторая – у заемщика есть открытые долги по кредитам или ипотекам. третья – ужасная кредитная история. четвертая – у заемщика нет вообще никакого дохода или работы.