у меня следующий вопрос: земельный участок был выделен для строительства некапитального сооружения,

у меня следующий вопрос: земельный участок был выделен для строительства некапитального сооружения, однако на его месте возвели капитальное, но не могут получить на него право собственности, т. к земля использовалась не по назначению. можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное строительство, чтобы в дальнейшем оформить на это строение право собственности, и каким образом?
 заранее спасибо!

в данном случае заключение нового договора аренды проблематично, скорее всего участок будет отобран в связи с нецелевым использованием и обрезанием снести строение за счет арендатора.