Как воспользоваться взаимозачетом при продаже квартиры пенсионеру?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я на пенсии с 2016года. Продаю приватизированную квартиру в 2014году, но право собственности оформлено только в 2018г. В этом же году покупаю новую, но дешевле, т.к. хочу помочь детям. Сказали, что я не могу, воспользоваться взаимовычетом, т.к. не плачу НДФЛ. Как быть?  
 

Вы можете получить имущественный налоговый вычет за вновь покупаемую квартиру.Дело в том, что в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ-  
 

Неработающие пенсионеры имеют право на вычет, если работали в течение 3-х лет до года образования остатка имущественного вычета.  
 

Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии, доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, **но не более трех**.Согласно Письму Минфина России от 28.04.2012 г. № 03-04-05/7-577.  
 

Так, если вы зарегистрируете право собственности на новую квартиру в 2018 года, то  в 2019 году перенос вычета оформляется на 2015,2016,2017 гг.  (Год образования остатка вычета-2018).  
 

Так как вы работали в 2015 г. и частично в 2016 г., то можете получить вычет, но, естественно, исходя из размера уплаченных вами налогов за эти года