Арендодатель отказывается пойти на наши условия по вопросам пожарной безопасности. Можно ли заставить подписать договор на определенных условиях?

 

Нет, договор может быть заключен только при обоюдной договоренности сторон по всем условиям сделки. Если арендодатель не согласен на ваши условия, придется искать компромисс в вопросам пожарной безопасности.

В период действия договора аренды на нас наложили штраф по нарушениям пожарной безопасности. Можно ли предъявить этот штраф собственнику, если он изначально не обеспечил соответствие по всем требованиям?

 

Это зависит от условий договора и характера нарушений, выявленных пожнадзором. Например, нарушения в части мер первичной пожарной безопасности всегда относится к арендодателю, если допущены на площади арендуемого объекта.

Мы планируем продлить договор аренды. На данный момент за нами числится штраф по пожарной безопасности. Повлияет ли это на продление аренды?

 

Это зависит от решения арендодателя. Если нарушение пожарной безопасности угрожает людям или имуществу, он может отказаться продлить договор с недобросовестным арендатором.

Мы арендовали два помещения, но в ним нет пожарной сигнализации. Можно ли найти выход и работать в помещениях при таких условиях?

 

Нет, датчики сигнализации должны быть в каждом помещении, где постоянно или преимущественно находятся люди. Поэтому до начала работы нужно установить сигнализацию в арендуемые помещения.

В чем заключается ответственность арендатора за пожарную безопасность?

 

Ответственность арендатора определяется условиями договора аренды или по нормам законодательства. Как минимум, арендатор обязан обеспечить меры первичной пожарной безопасности.

Кто может привлечь арендатора к ответственности за нарушение пожарной безопасности?

 

Административное наказание может назначить должностное лицо МЧС. Основанием для наказания могут быть результаты плановой или внеочередной инспекции.

Где указаны меры ответственности арендатора за пожарную безопасность?

 

Если это не указано в договоре аренды, нужно следовать требованиям Закона № 69-ФЗ, Постановления № 1479, других нормативных актов.