Можно ли оформить найм жилья, если есть квартира купленная по долевке?
======================================================================

можно ли оформить найм жилья если есть квартира купленная по долевке, при строительстве, дом построен, но она еще не в собственности?

Нет, не являетесь.

С уважением,

ООО «Сила Права».



Здравствуйте, Денис.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, если следовать букве закона, до оформления права собственности заключать договор найма от имени наймодателя не представляется возможным.



Норма также распространяется и на нанимателя.

В данном случае имеет смысл уточнить у потенциального наймодателя его права на жилое помещение по договору с застройщиком на предмет передачи Вам части прав по пользованию жилым помещением, при наличии таковых.



В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.