я, мои родители, брат и муж приватизировали квартиру в общую без определения долей (совместную)

я, мои родители, брат и муж приватизировали квартиру в общую без определения долей (совместную) собственность. сейчас мы с мужем хотели бы произвести отчуждение своих долей в пользу родителей-это, в свою очередь, требует выделения долей всех участников первичной приватизации. мой брат женат с 2000 г., его жена в квартире не прописана. имеет ли право жена брата претендовать на выделенную долю брата в приватизированной квартире? большое спасибо.

уважаемая алла алексеевна!
жена брата не имеет права претендовать на долю брата в приватизированной квартире, независимо от того, когда брат заключил договор приватизации (до регистрации брака иди после), поскольку имущество, полученное по безвозмездным сделкам (приватизация-безвозмездная сделка) не относится к совместной собственности супругов (ст.36 ск рф). однако, следует иметь в виду, что независимо от того зарегистрирована ли жена брата в квартире или нет, если брат с согласия сособственников вселит жену на площадь и они будут вместе проживать на указанной площади, жена брата на основании ст. 292 гк рф приобретет право пользования квартирой и сможет в суде требовать признания и защиты своих прав.

если приватизация была оформлена до заключения вашим братом брака, то его жена не имеет права на выделенную впоследствии долю брата в приватизированной квартире, эта доля в приватизированной квартире будет являться личным имуществом вашего брата (ст.36 семейного кодекса).