Выписка из квартиры бывшей жены и сына

Добрый день.Я собственник квартиры. На момент приватизации в квартире жена и сын были зарегистрированы, через некоторое время развёлся,её и сына не выписал. Не могу продать квартиру. Потому что, бывшая жена не дает согласие на продажу квартиры и свою и сына выписку из нее, она не живет со мной уже 2 года. Ставит мне условия: или я даю ей 500 тыс.руб это сумма 20% от квартиры, которая принадлежит якобы нашему сыну (5 лет), или она не выписывается и не дает согласие на продажу квартиры. Как мне правильно поступить в этой ситуации подскажите пожалуйста?

При приватизации квартиры, жена и сын отказались от участия в приватизации? Если они дали отказ, то они имеют пожизненное право пользования этой квартирой. Снять их с регистрации в судебном порядке не получится. Придется Вам продавать квартиру с их регистрацией в ней. При продаже потеряете какую-то часть денег. Согласие жены на продажу квартиры не требуется, поскольку это не ее собственность и квартира не является совместно нажитым имуществом.