Помогите разобраться в такой ситуации:
В договоре об уплате паевых взносов с ЖСК...
===================================================================================

 Помогите разобраться в такой ситуации:  
  

В договоре об уплате паевых взносов с ЖСК прописана норма о необходимости «после ввода дома в эксплуатацию провести сверку с ЖСК и оплатить паевой взнос в соответствии с ФАКТИЧЕСКИ ПОСТРОЕННОЙ ПЛОЩАДЬЮ КВАРТИРЫ».  
  

Как быть в том случае, когда фактическая площадь помещений квартиры не увеличилась, но в результате изменения методики зачисления площадей лоджий и балконов к общей площади квартиры, на бумаге площадь квартиры увеличилась? (На момент заключения договора и полной уплаты паевого взноса площадь застекленной лоджии причислялась к общей площади с коэффициетом 0,5, а теперь - 1. При этом в публичной оферте (во всех объявлениях о строительстве дома) указывалось, что лоджии будут застеклены.)  
  

Правомерны ли требования застройщика доплатить за это «увеличение» общей площади?   
  

Ведь:  
  

1. Фактическая площадь помещений квартиры не увеличилось.  
  

2. Застройщик не понес дополнительных непредвиденных (и неоплаченных заранее) расходов на «сооружение» этой площади.  
  

Вопрос:  
  

1. Правомерны и законны ли требования застройщика доплатить за это «увеличение» общей площади? Ведь: а) фактическая площадь помещений квартиры не увеличилась; б) застройщик не понес дополнительных непредвиденных (и не оплаченных ранее) расходов на «сооружение» этой площади.  
  

2. Какие юридически правильные действия должна осуществить другая сторона (паевик) после получения уведомления о необходимости оплаты «дополнительной» площади?  
  

Коефициент 0,5 применяется к незастекленным лоджиям. К застекленным - 1. фактическая площадь квартиры будет отображена в техническом паспорте. Исходя из его данных Вам нужно или не нужно будет доплачивать.