Вопрос по регистрации юр.адреса
===============================

Здравствуйте! Собираюсь открыть ООО. Столкнулась с такой загвоздкой: я являюсь одним из трех собственников квартиры, где я зарегистрирована. Как я поняла, для регистрации этого адреса как юридического мне необходимо согласие двух других собственников, а это сейчас невозможно по личным обстоятельствам.

 Сама я проживаю в квартире, собственником которой является моя мать. Могу ли я оформитть это место жительства как юридический адрес, и если да, то что для этого нужно?

Добрый день Наталья!

Федеральное законодательство само по себе требований о предоставлении документов подтверждающих право на помещение не содержит.

Однако как Вы правильно поняли на практике такие требования предъявляются налоговыми органами. Причем в различных регионах требования различные.

Зарегистрировать ООО в квартире собственником которой является Ваша мама, вряд ли удастся, вероятнее всего Вы получите отказ.

Я Вам рекомендую если есть возможность расписаться в согласиях самостоятельно (если со-собственники не против) и подать документы на регистрацию.

С уважением, Владислав Быков



Уважаемая Наталья!

Местом нахождения общества с ограниченной ответственностью может быть место жительства учредителя общества и (или) лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества.

Судебная практика по делам о месте регистрации юр. лица показывает следующее. 

Если помещение, используемое как место нахождения создаваемого общества, не принадлежит на праве собственности учредителю и (или) лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа, суд оценивает правомерность использования данного помещения в качестве места нахождения общества.

Исходя из судебной практики, доказывать правомерность использования помещения может один или несколько документов:

 — гарантийное письмо собственника в отношении помещения, адрес которого указан в качестве места нахождения общества;

 — паспортные данные, подтверждающие регистрацию учредителя и (или) лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа, по адресу, указанному в качестве места нахождения создаваемого общества;

 — договор безвозмездного пользования помещением, адрес которого указан в качестве места нахождения общества;

 — договор купли-продажи помещения, адрес которого указан в качестве места нахождения общества;

 — согласие собственника на использование адреса помещения в качестве адреса общества.  
Таким образом, теоретически Вы можете зарегистрировать ООО у своей мамы. Но на практике может получиться, что налоговая такой подход не примет,  и у Вас будет 2 выхода: либо судиться, либо придумать иной адрес.