каким образом можно оформить сделку, максимально застраховав свои интересы?

каким образом можно оформить сделку, максимально застраховав свои интересы? ситуация следующая: продавец, вступающий в право наследования квартиры через два месяца, предлагает мне (покупателю) срочно передать деньги за квартиру ему, а как только он вступит в право наследования, оформить продажу квартиры. его интерес в этой ситуации - срочно нужны деньги, мой - стоимость квартиры минимальна, если я сейчас откажусь от этого варианта - либо легко найдутся конкуренты, либо, если дождемся официального вступления в права наследования, стоимость квартиры существенно возрастет. есть ли путь разрешения этого вопроса с минимальным снижением риска и удовлетворением обеих участников сделки?
 буду очень признательна за ответ.

 с уважением,

 ольга.

уважаемая ольга!

в вашей ситуации не нужно принимать скоропалительных решений. во-первых, вы не знаете точно ли "продавец" является единственным наследником. во-вторых, заплатив ему деньги и указав в расписке, что они за квартиру такую-то, вы очень рискуете и потерять деньги и не приобрести квартиру. если хотите попробовать рискнуть деньгами - дайте в долг с соответствующей распиской. заставить человека продать то, что ему не принадлежит очень проблематично. более того, а если наследник не вступит в наследство? вам нужно очень хорошо подумать.

желаю удачи.