Возврат части земельного участка

Здравствуйте. Мы по ипотеке купили квартиру с земельным участком в двухквартирном доме. У нас 6 соток в собственности и у соседа 7 соток в собственности. Сейчас выяснилось что весь дом и наша и соседская квартиры находятся на нашем участке. На участке соседа только крыльцо его квартиры и его хозяйственные постройки. Соседи занимают 90 кв. м нашей земли. Мы им предложили выделить такую же часть земли со своего участка, или платить нам аренду, но нам отказали. Как быть? Почему я должна дарить часть купленной земли соседям, ведь покупали мы 6 соток и соостветственно налог мы будем платить за 6 соток, и использовать мы хотим все 6 соток.

С точки зрения действующего законодательства РФ, Ваш двухквартинрный дом имеет статус многоквартирного дома. Соответственно, земельный участок, на котором расположен Ваш дом, является общим имуществом многоквартирного дома.

 Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. на земельный участок Вы не вправе.

  Вместе с тем, если Вы не договоритесь с соседом о порядке пользования земельным участком, то можете предъявить иск об определении порядка пользования мировому судье по месту нахождения объекта недвижимости.