Можем ли мы вернуть деньги?

мы нашли дом,он еще строился.Встретились со строителем.Стоимость дома на данном этапе состовляла 2,9млн.мы решили этот дом купить и договорились со строителем,что он должен будет достроить его до говности ,и сумма будет соотвенно 4,3млн.Составили от руки расписку в том,что мы даем задаток в размере 100 тыс.,и он будет доделывать под нас дом.Расписку написали вечером и тогда же передали деньги.За ночь возникли некоторые обстоятельства,и мы передумали.Утром позвонили строителю и объснив свои причины,отказались от покупки.Строитель деньги нам не возвращает.можно ли в нашем случае вернуть задаток??

Здравствуйте, Ирина.

 Да. Согласно Закону о защите прав потребителей (если строитель - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) Вы вправе отказаться от исполнения услуги с компенсацией ему фактически понесенных расходов. А таковых еще нет, так как он не приступил.

 Если же он просто физическое лицо, то вообще не имел право брать деньги за строительство, поскольку у него нет статуса (см. выше) и разрешения на такой вид деятельности. В противном случае в его действиях усматривается состав преступления, предусмотренного статьей 171 Уголовного Кодекса РФ - незаконное предпринимательство.

 Разъясните ему в последнем случае, что вернуть деньги в его интересах, а иначе Вы будете вынуждены обратиться в полицию.