что обязательно должно быть предусмотрено в договоре управления многоквартирным домом? 

заключаем новые договоры управления с домами. были ли изменения? какие обязательные условия должны быть отражены в договоре управления?

в соответствии с ч. 3 ст. 162 жк рф, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 жк рф.
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 жк рф.
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.