по вопросу № 92881!
 спасибо за ответ, но у меня возникли некоторые уточнения.

по вопросу № 92881!
 спасибо за ответ, но у меня возникли некоторые уточнения.
1) кто в данной ситуации является фактическим владельцем? если ли законодательное разделение на собственника и владельца? в гк рф говорится о владении, но есть ли такое понятие как владелец, непонятно. ведь владеть имуществом может и не собственник имущества. а лицо, проживающее и зарегистрированное надлежащим образом является владельцем или пользователем (где это урегулировано)?
2) мне ответили, что залогодателем является собственник. но собственник ведь может быть и залогодержателем, если это предусмотрено договором залога? я правильно поняла ст. 338 гк рф?
спасибо! с уважением, алина.

1. право собственности включает в себя три права: пользования, владения, распоряжения. этим-то собственник и отличается от любого иного правообладателя. если лицо зарегистрировано и проживает в квартире - оно ею пользуется. а собственник - по праву собственности владелец. если у пользователя квартира в залоге - он становится еще и владельцем, но распорядиться квартирой не может.
2.да, собственник может быть и залогодержателем. так же им может быть и иное лицо, например, в чью пользу обеспечивается обязательство залогом. поэтому, я вам и ответила, что надо смотреть в договоре - кто залогодержатель. без договора я вам не могу ответить. однако очевидно, что собственник - залогодатель. кроме него распоряжаться имуществом никто не вправе.