при покупке квартиры был использован материнский капитал.

при покупке квартиры был использован материнский капитал. у матери второй ребенок, от разных отцов. при покупке квартиры, родители не зарегистрированы в браке. доля отца при покупке квартиры 950 тыс. руб, доля матери 550 тыс. руб, материнский капитал 400 тыс. руб. через два года решили продать квартиру, и прекратить совместное проживание. как правильно оформить сделку купли продажи? отец продает свою долю, а мать продает свою, как поступают с материнским капиталом в доле квартиры.

анатолий, во-первых у материнского капитала не может быть никакой доли в квартире.
во-вторых, выполнили ли вы требование об обязательном предоставлении доли детям?
кто является собственниками квартиры и в каких долях?

доброе время суток! насколько я поняла, и следует из законодательства, квартира приобретена в долевую собственность не только на родителей но и на детей. при продаже квартиры вам нужно будет приобрести в замен имеющейся, так же на детей в долевом отношении как имеется в настоящее время. для того что бы продать квартиру вам необходимо обратиться в орган опеки по месту проживания. вы так же можете выкупить долю отца в свою собственность. или вернуть часть суммы после продажи. в этом случае размер денег, подлежащих возврату определяется сторонами.