Налог на недвижимость. В МНС пояснили, как и когда белорусам его оплачивать

Новый сбор оплачивается разово в течение года, суммы могут различаться.

— Налог на недвижимость у нас зависит от стоимости квартиры и от ставки налога на недвижимость. Ставка налога на недвижимость в 2022 г. у нас для всех объектов недвижимости, в том числе для квартиры, одинаковая — 0,1%, — пояснила заместитель начальника управления налогообложения доходов и имущества физлиц МНС Екатерина Зарецкая. — Поэтому основным фактором, который влияет на сумму налога на недвижимость, является стоимость квартиры. Сумма налогов будет зависеть от площади квартиры и от ее места расположения, поскольку расчетная стоимость 1 м² различается в зависимости от того, где находится жилое помещение. В городе такая стоимость больше, в других населенных пунктах — меньше.

Для Минска стоимость 1 м² составляет 810 рублей, для областных центров — 680 рублей и далее по нисходящей. Сумма налога на среднестатистическую столичную квартиру площадью 60 м² составит примерно 50 рублей.

Как рассчитать сумму сбора

По словам Е. Зарецкой, для этого нужно умножить площадь квартиры (отражается в свидетельстве о госрегистрации) на стоимость 1 м², а результат умножить на 0,1%. При первом вычислении получается стоимость квартиры, которая применяется для цели определения налога на недвижимость, при втором — сумма налога за весь год.

Например, сумма налога на столичную однушку площадью 30 м² рассчитывается так:

30 · 810 · 0,1% = 24,2 рубля.

Сумма сбора рассчитывается исходя из долевого участия каждого из владельцев.

Касается ли это новых квартир

— Сумма налога у нас определяется исходя из времени фактического нахождения квартиры в собственности. Налог начинает считаться с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором квартира приобретена, или завершено строительство, или зарегистрировано право собственности, — отметила представитель МНС. — Определяется годовая сумма налога на недвижимость, делится на 12 и умножается на количество полных месяцев, в течение которых такая квартира принадлежала владельцу.

Кто освобожден от уплаты налога на квартиру

Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. В первую очередь, как рассказала Е. Зарецкая, от налога освобождаются квартиры, принадлежащие членам многодетных семей. Это те семьи, в которых на воспитании находятся трое и более детей до 18 лет, напомнила она.

— От уплаты налога на недвижимость в отношении одной квартиры освобождаются пенсионеры по возрасту, инвалиды первой и второй группы, несовершеннолетние дети, недееспособные лица и лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с законом о ветеранах, проходящие срочную военную службу и альтернативную службу, — сообщила Е. Зарецкая.

Данные категории граждан освобождаются от уплаты сбора в отношении одной квартиры. При этом налоговые органы самостоятельно выбирают квартиру, по которой освободят от выплат. Обычно это то жилье, стоимость которого выше.

Уведомление о необходимости уплаты налога владельцам квартир придет не позднее 1 сентября 2022 г. Налоговая будет сама присылать его.

— В этом году будет указана сумма авансового платежа, который подлежит уплате не позднее 15 ноября текущего года, — сказала Е. Зарецкая. — В следующем году придет уже окончательное извещение, в котором будут указаны как сумма уплаченного авансового платежа, так и сумма, которая подлежит уплате до 15 ноября 2023 г.

Сделать это можно любым удобным способом, доступным физическому лицу: наличными, через кассу, через ЕРИП, мобильное приложение. Также можно воспользоваться личным кабинетом плательщика на сайте налоговых органов.