> 
>  1. С мачехой делим пополам квартиру и гараж (отец вступал в наследство от своей матери), мачеха хочет отказаться от доли гаража, но этого сделать нельзя... Она обещает что напишет дарственную после вступления в наследство, хотя я ей не доверяю. Вопрос:
> 1. Нужно ли мне будет платить налог за эту дарственную на гараж.
> 2. Как можно задокументировать, её обещание, написать дарственную? А то ведь кинуть может. Спасибо!
>  

 

 1.1.
 Вы вправе заключит предварительный договор купли-продажи ее доли гаража после получения ею свидетельства о праве собственности. При дарении Вам придется уплатить 13% Налог на доходы физ. лиц., так как Вы близ-кой родственницей мачехи не являетесь. А цена в договоре купли-продажи может быть минимальная, т.к. определяется соглашением сторон.
 



 1.2.
 Налог нужно будет платить, так как Вы с ней не близкие родственники.
ЕЕ обещание не будет иметь правового значения, она может передумать и ничего с этим не сделаешь.
 



 1.3.
 Налог 13%с той суммы в которую вы оцените даримое имущество и пропишите в договоре дарения. Обещание подарить Вам долю закрепить документально невозможно, т.к дарение-безвозмездная сделка и понудить человека заключить ее никто не в праве.
 



> 
>  2. Когда можно сделать дарственную после вступления в наследство, свидетельство на руках.
>  

 

 2.1.
 В любой момент, достаточно иметь на руках св-во о праве на наследство.
 



 2.2.
 Вам необходимо иметь еще и свидетельство о регистрации права собственности, если речь идет о недвижимости.
 



> 
>  3. Можно ли оформить дарственную после вступления в наследство на квартиру, буду ли платить налог.
>  

 

 3.1.
 Если вы подарите квартиру, то платить налог будете не вы, а одариваемый.
Но если одариваемый близкий родственник, то налога не будет вообще (ст. 217 НК РФ).
 



> 
>  4. Оформление дарственной после вступления в наследство не резидента рф.
>  

 

 4.1.
 После принятия наследства и оформления права собственности на наследуемое имущество вы вправе им распорядиться по собственному усмотрению, однако, если вы подарите или продадите дом до истечения 3-х лет, вам придется заплатить налог в размере 13% его кадастровой стоимости.
 



> 
>  5. Для продажи дома покупатель требует св-во о праве на наследство но у нас была сделка с братом дарственная после вступления в наследство.
>  

 

 5.1.
 Тогда скажите покупателю, что он неправ - основанием приобретения в собственность этого имущества у Вас было дарение, а не наследование.