в договоре аренды нежилого помещения прописано,

в договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если арендодатель без указания обоснованных причин не передает в срок помещение. являются ли продолжительные ремонтные работы со стороны арендодателя обоснованными причинами для непередачи в срок?

не видя договора, сложно что-либо сказать (необходимо понимать, в каком виде передается помещение, прописано ли в договоре, что помещение передается в процессе ремонта и т.д.),но, если арендодатель вследствие проведения ремонта помещение не передает, это безусловно является основанием для одностороннего отказа от исполнения договора.