В Новосибирске начали сносить крупнейший долгострой

Недострой площадью несколько тысяч квадратных метров «украшал» главную площадь левобережья больше сорока лет. О его неизбежном сносе — и масштабнейшей в истории мегаполиса реновации городского пространства — заговорили в 2020 году. Но после резкого подорожания строительных материалов, отмены молодежного чемпионата мира по хоккею, который должен был состояться в Новосибирске в 2023-м, и ухудшения экономической ситуации в целом уже мало кто верил, что собственник перейдет к реальным действиям.

ДК «Сибсельмаш» — один из печальных символов минувших десятилетий. В 1979 году он был необходим заводу «Сибсельмаш», в ту пору крепко стоящему на ногах. Предприятие занялось строительством крупного культурного объекта, и таких мощных ДК с большим концертным залом и даже бассейном, каким должен был стать «Сибсельмаш», в городе нет до сих пор. Концерты известных театральных групп и эстрадных артистов проводят в уцелевших с советских времен ДК Железнодорожников или в Доме ученых. В совершеннейший упадок (во всяком случае, внешне) пришел окруженный новостройками небольшой ДК «Металлург» в левобережной части города. Не успели достроить и ДК «Сибсельмаш» — у предприятия наступили не лучшие времена, стало не до культуры. Огромное здание долго щеголяло кирпичными стенами, потом фасады отделали, а внутри поселились крысы.

Недострой пытались превратить в объект для спортивных мероприятий — однажды внутри даже провели уникальный чемпионат по сноуборду в городской среде (народ красиво прыгал на досках со второго этажа), но и для креативных индустрий здание не пригодилось. В 2020 году мэр Новосибирска Анатолий Локоть заявил об аварийном состоянии ДК и о том, что вопрос его сноса окончательно решен.

При этом мэрия влиять на процесс, а тем более руководить им не могла. Недостроенный объект и земельный участок давным-давно были приватизированы. ДК продавали и перепродавали, а решений, что будет в этих стенах (или хотя бы на этом месте), накопилось на хороший цветной альбом «Несбывшееся». Кто-то из владельцев (как правило, московских) обещал фонтан или даже два, кто-то хотел построить ТЦ с невиданным еще в Новосибирске кинотеатром, но планы оставались планами, а мэрия вместе с новосибирцами продолжали ждать и надеяться.

С большой долей скепсиса жители города восприняли и очередной проект очередного собственника, который он собрался воплотить на площади участка в 31 тысячу «квадратов». А именно — пять зданий (максимальная высота — 24 этажа, хотелось бы и больше, но «мешает» стоящая неподалеку телевышка, минимальная — девять) и два подземных этажа, где будет располагаться двухуровневая парковка на 870 машин. Общая площадь многофункционального центра — 146 тысяч квадратных метров. Около трети площадей займет апарт-отель на более чем тысячу номеров, а остальное — торговые точки, кафе, рестораны, фитнес-центры, офисы и прочие общественные пространства.

Когда этот проект презентовали в мэрии Новосибирска в 2020 году, площадь — крупный транспортный узел — еще намеревались сделать пешеходной зоной (сейчас об этом даже не вспоминают). Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин тогда ссылался на исследование новосибирского вуза, где посчитали возможным вывести транспортные потоки с площади. Правда, исследованию на тот момент было уже десять лет, транспортная ситуация за это время изменилась, и очевидно, новые выводы оказались несколько другими.

Но вот что поражает: не прошло и трех лет с момента его публичной презентации, как проект начал воплощаться в жизнь. Памятник маршалу Покрышкину, стоявший перед недостроем, в этом году перенесли в центр транспортной развязки. А сам ДК действительно принялись сносить — и это новый шаг в реновации Новосибирска, если такое понятие признать существующим. Например, гостиницу «Турист» на той же площади Маркса застройщик сносить не стал, хотя она простояла заброшенной на десяток лет дольше ДК. Сейчас благодаря архитектурным решениям гостиница выглядит вполне современно — правда, собственник еще до отмены МЧМ-2023 говорил, что отделать здание изнутри к спортивному событию не успеет.

Кстати, о гостиницах. Казалось, отмена мировых первенств затормозила развитие гостиничной сети Новосибирска — хотя, как сообщал вице-президент ассоциации отельеров и рестораторов Сибири Александр Бойко, гостиничный фонд столицы СФО отстает от среднемировых показателей (двадцать номеров на тысячу жителей) примерно в десять раз. На этом фоне снос здания ДК с перспективой появления апартаментов для временного проживания — безусловно, позитивный факт, демонстрирующий оптимизм инвесторов. И это плюс для всего региона: как подчеркивает эксперт в сфере гостиничного бизнеса Елена Никольская, возведение гостиниц способно влиять на экономику в целом, давая как рабочие места на этапе строительства, так и увеличение въездного туризма с развитием смежных отраслей в дальнейшем. Главное, чтобы инвестор, уже получивший разрешение на строительство многофункционального центра, не отказался от этих планов, а городские и региональные власти поддержали стремление бизнеса развивать туристическую сферу.

Правда, множество новосибирцев, комментируя новость о сносе ДК в Сети, оценили ее негативно. Суть их комментариев сводится к высказыванию известного новосибирского краеведа Константина Голодяева. Он согласен с тем, что ДК «Сибсельмаш» не имеет ни исторической, ни культурной ценности. Но при этом убежден, что Новосибирску не нужен ни новый торговый центр, ни новый отель (построить собираются и то и другое). Зато город испытывает дефицит культурных учреждений.

— Это должен быть культурный центр левобережья, — заявил Константин Голодяев местным СМИ. — Там нужно сделать огромную театральную сцену. Это должна быть альтернатива залу Каца (зал Новосибирской филармонии. — Прим. ред.). Там может быть множество детских кружков, в том числе спортивных, но никак не ТЦ. Давайте дадим левобережью культурную отдушину!

Однако призыв историка если и услышали, то не поддержали — собственнику кружки и сцены явно не кажутся выгодным вложением миллиардов, а власти, как уже было сказано, не имеют возможности влиять на инвестора. Как говорится, и за снос спасибо.