Оформление участка в собственность
==================================

Здравствуйте

 Подскажите, пожалуйста, как нам быть в следующей ситуации

 в 1988 году мы получили участок в садоводстве в Приозерском районе Ленинградской области. Площадь участка по документам составляла 6 соток. Фактическая площадь участка оказалась равной 8,8 соток. За все время существования садоводства границы участка не менялись, членские взносы выплачивались в соответствии с фактической площадью участка, о чем имеется справка, выданная в правлении садоводства. Имеется акт согласования всех границ участка с соседями. Однако из-за расхождения в площади, нам отказывают в оформлении участка в собственность. Что нам делать? Ведь фактические размеры участка никак не изменятся?

 С уважением, Гниденко Ирина Геннадиевна

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О  
государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного   
участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся   
в документе, подтверждающем право на земельный участок, или   
при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,   
определявших местоположение границ земельного участка   
при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы  
отсутствуют, границами земельного участка являются границы,   
существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные   
с использованием природных объектов или объектов искусственного   
происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного   
участка.

1) в результате данного кадастрового   
учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом   
установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований,  
будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного   
участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину   
более чем предельный **минимальный размер земельного участка,**   
установленный в соответствии с земельным законодательством для земель   
соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или,   
если такой размер не установлен, на величину более чем**десять процентов   
площади,** сведения о которой относительно этого земельного участка   
содержатся в государственном кадастре недвижимости; (ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).  

иск в суд об оспаривание отказа в предоставление з.у.

или иск о признание права собственности, основание что з.у.

**площадь****земельного** **участка** **при** **уточнении** **его** **границ** **увеличилась** **на** **минимальный** **размер** **участка** **определенный** **в** **вашей** **местности**…