дарственная, доверенность или еще как? но так, чтобы он не напрягал жену на суде по части его долгов.

при бракоразводном процессе жена, являясь собственницей квартиры и не желая имущественной дележки, так как квартира куплена в долг и оформлена на жену, хочет передать полномочия мужу по продаже, обмену квартиры или вообще оформить в его собственность. при помощи каких документов можно это лучше сделать:
 дарственная, доверенность или еще как? но так, чтобы он не напрягал жену на суде по части его долгов. 
 спасибо.

уважаемая надежда!при решении спора в суде и недостижении мирового соглашения,когда наличие и сумма долгов доказана,суд произведёт раздел имущества таким образом,что за каждым супругом будет признано право собственности по 1/2 квартиры и обязанность выплатить 1/2 непогашенного долга,сделанного в общесемейных интересах(ст.39 ск рф).если спор о разделе имущества уже заявлен в суде,то сначала нужно составить мировое соглашение о разделе имущества,просить суд утвердить его и прекратить дело,а затем по условиям мирового соглашения,предусматривающего раздел и имущества и долгов,а также утверждающего отсутствие иных споров между супругами,произвести отчуждение квартиры(если муж забирает квартиру,то и все долги,которые с ней связаны).способ отчуждения зависит от того произошёл развод или нет.если не разведены,то -дарение,а если разведены-купля-продажа(в целях минимизации налогов).доверенность не годится,т.к он не сможет продать или подарить квартиру себе, а также вооще может не выполнить действий,то есть не продаст,не отдаст долги и кредитор будет требовать их возврата с обоих.