Действительно ли нужно превращать нынешнюю форму собственности в долевую?

Хотим продать трехкомнатную квартиру ипотечнику. Одна комната принадлежит мне, две других другому собственнику (не родственник). Риэлтор предложил превратить объект в "долевку", то есть я буду владельцем одной трети и якобы тогда можно будет провести сделку с ипотечником. Скажите действительно ли нужно превращать нынешнюю форму собственности в долевую для того чтобы продать ипотечнику? Можно ли будет потом в случае несостоявшейся сделки вернуть прежнюю форму собственности? И вообще обманывает ли меня риэлтор?

Здравствуйте, банки не любят кредитовать на комнаты и многие не кредитуют. Если по результатам Вашей сделки ипотечник получает всю квартиру целиком, т.е. Вы и другой продавец продаете ипотечнику всю квартиру целиком, то переоформлять ничего не надо и можно так продавать. Если Вы собираетесь продавать только свою комнату в ипотеку, а второй собственник не собирается продавать, то Вам необходимо выделить свою долю в натуре и тогда нужно переоформлять в общую долевую. Но тут же встает вопрос, зачем это надо второму собственнику.