служебная квартира, собственник директор предприятия.

уважаемые коллеги, ситуация такая, прошу помощи!!!  в 1997 году между работником и предприятием был заключен договор, согласно которого предприятие предоставляет работнику служебную квартиру сроком на 5 лет с последующей пролонгацией. по условиям вышеуказанного договора, данная квартира, по истечении 10 лет со дня поступления на работу работником становится собственностью работника. а в случае ликвидации предприятия собственником квартиры данный работник становится автоматически. . в настоящий момент, данный работник изъявил желание оформить данную квартиру на свое имя, но есть один нюанс. вышеуказанная квартира является собственностью директора ликвидированного предприятия в 2002 году. в связи с вышесказанным у меня возникли два вопроса: 1. считалась ли и считается в настоящее время данная квартира служебной, если она принадлежит на праве собственности частному лицу с момента передачи данный квартиры работнику? 2. и собственно, каким образом данную квартиру признать за работником согласно вышеуказанного договора?

жк, вступивший в силу с 1 марта 2005 года запрещает проводить обмен, приватизацию

да, ситуация запутанная.) квартира, принадлежащая физическому лицу, не может включаться в служебный жилфонд. непонятно, каким образом директор оформил эту квартиру на себя, но факт есть факт. получается, что договор был ничтожен изначально, так как на момент заключения договора квартира уже не была служебной, а принадлежала частному лицу. а за работником ее никак не признать. если, конечно, то частное лицо не согласится ему квартиру продать ( подарить) . вот такое мое мнение.