Как действовать, если после покупки квартиры объявился наследник?

Продавалась квартира. С документами порядок - был один собственник более 7 лет. Квартира досталась по завещанию, которое было поделено 75/25. 25% были выплачены и квартира стала 100% принадлежать одному собственнику. После того, как мы купили квартиру, пришел тот человек, на котором были 25% и стал требовать свою долю еще раз! Бывший владелец живет в другой стране и с ним отсутствует какая-либо связь. Риэлторы разводят руками, беспардонный наследник требует деньги, не дает жить нормально.

 Прошу помощи в консультации данного вопроса.

Добрый день!  
 

В данной ситуации необходимо посмотреть на свидетельство о праве собственности так как это единственный документ подтверждающий возникновения права на квартиру. Если у вас там не прописано что вам принадлежит доля 75%, то можете предложить гражданину который требует от вас доли обратиться в суд. Так же попросите у него подтверждающие документы что ему принадлежит 25% доли в данной квартире.  
 

И самый главный момент как он может оспорить сделку купли продажи, это тот факт что при продаже доли возникает преимущественное право покупки у второго собственника и если ему не поступило предложение (уведомление) о покупки доли то по суду сделку можно признать недействительной.  
 

Если вам нужна более развернутая консультация по вашему вопросу можете обратиться ко мне в чат на платной основе.