Что такое ипотека с государственной поддержкой? 

 

Это вид ипотечного займа, выдаваемого на льготных условиях. Часть процентной ставки субсидируется из государственного бюджета. Предложения доступны для некоторых категорий потенциальных заемщиков. Среди них молодые семьи, многодетные, медики, учителя, ученые. 

Какие документы необходимы для оформления ипотеки с господдержкой? 

 

Полный перечень документов зависит от банка, в котором планируется взять ипотеку. Стандартный перечень обычно выглядит так: 

* Паспорт. Важно удостоверить личность будущего заемщика. В паспорте должна быть отметка о регистрации и записаны все дети в специальные графы.
* Свидетельства о рождении всех детей.
* Справка о доходах. Документы, подтверждающие финансовое состояние будущего заемщика — справка по форме банка или 2-НДФЛ, выписка со счета.
* Свидетельство о заключении брака. Также брачный договор при его наличии.
* Заявление-анкета. Для каждого банка своя анкета. Можно взять в банке или распечатать на их официальном сайте.
* Гражданство. Ипотеку может оформить только гражданин РФ, у которого есть 2 и более детей-граждан РФ. Если в свидетельстве о рождении этой отметки нет, то следует ее проставить или получить отдельным документом.


Сколько раз можно брать льготную ипотеку? 

 

Основное условие льготных ипотек — можно оформлять их неоднократно. В правилах выдачи и погашения такой ипотеки нет ограничений по количеству кредитов на одного человека. 

Главное условия участия — взять новую льготную ипотеку человек может не раньше, чем выплатит старую. То есть он может взять ипотеку по точно той же программе, по которой уже выплатил одну или несколько ипотеку. 



Какое жилье можно купить с господдержкой? 

 

Далеко не все жилье можно купить по программе господдержки. Правительство ограничило сумму кредита — можно оформить ипотеку на сумму не больше 8 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и не более 3 миллионов рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос — 20 %. 

С господдержкой в общем случае можно купить такое жилье: 

* Готовая новостройка. Жилое помещение на первичном рынке у юридического лица (застройщика или управляющей компании) по договору купли-продажи.
* Строящееся жилье. По договору участия в долевом строительстве либо по договору уступки права требования, заключенному с инвестором.
* Квартира в доме блокированной застройки. Это жилые дома не выше 3 этажей, состоящие максимум из 10 блоков, каждый для отдельной семьи.


Можно ли взять две ипотеки с господдержкой? 

 

Нет, можно оформить только одну ипотеку с государственной поддержкой. Даже после закрытия обязательств получить деньги с субсидированием ставки уже нельзя. Можно оформить договор на вторую ипотеку по стандартным программам. Выгодные варианты предлагает наш портал. 

Какой первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой? 

 

Первоначальный взнос колеблется от 10 до 20 процентов от стоимости объекта. Сумма зависит от банка и выбранной недвижимости. Чем больше сумма, выплаченная заемщиком на этапе заключения договора, тем меньше итоговая переплата по жилищному кредиту.