я являюсь собственницей 1/2 части двух комнатной квартиры, вторая часть принадлежит моей мачехи (пенсионерка и инвалид 2-ой группы).

я являюсь собственницей 1/2 части двух комнатной квартиры, вторая часть принадлежит моей мачехи (пенсионерка и инвалид 2-ой группы). каким образом я могу продать или обменять свою часть собственности, совместное проживание невозможно. спасибо.

уважаемая ирина!
1. имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 гк рф).
2. догадываюсь, что такого соглашения добиться вам не удастся. в этом случае (пункт 2 статьи 252 гк рф), вы вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. после такого выдела, вы вправе отчуждать выделенное вам в виде изолированной комнаты имущество по своему усмотрению, но с единственным условием: ваша пенсионерка имеет в соответствии со статьей 250 гк преимущественное право покупки. это значит, что при продаже комнаты, вы должны будете известить ее в письменной форме о намерении продать свою долю. в извещении необходимо указать цену и условия на которых вы продаете свое имущество. если она откажется от покупки (нотариальный отказ) или не использует свое право в течение месяца, вы будете вправе продать свою долю любому третьему лицу (пункт 2 статьи 250 гк). если вы не соблюдете это условие, она в течение 3 месяцев имеет право требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на нее.
 таким образом, начинать вам необходимо с подачи искового заявления в суд (если, вы, конечно, полюбовно с ней не договоритесь).
 с наилучшими пожеланиями,