> 
>  1. Надо ли согласие супруга при продаже наследственного дома?
>  

 

 1.1.
 Нет, не нужно согласие супруга при продаже наследственного дома, т.к. дом не является совместно нажитым имуществом согласно СК РФ. Удачи Вам.
 



 1.2.
 Здравствуйте, Андрей!
Если это совместно нажитое имущество - то да!
А кто наследник? Уточните... 
Рад был Вам помочь! 
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
 



 1.3.
 Здравствуйте! При продаже имущества, полученного по безвозмездным сделкам, в том числе, наследство, согласие супруга на отчуждение этого имущества, не требуется.
 



 1.4.
 Если дом вам перешел по наследству полностью, не надо согласие, так как это не считается имуществом нажитом в браке и Ваш муж на него не претендует.
 



> 
>  2. У меня такой вопрос. Сын унаследовал после смерти отца частный дом. При продаже надо подавать в МФЦ свидетельство о наследстве? В нем указано, что наследственная доля 1/2 общей площади 70,5. А росреестр зарегистрировал 1/2 общей площади 80,7 (как есть на сегодняшний день по справке БТИ и справке из кадастровой палаты). Не возникнут ли проблемы? Спасибо.
>  

 

 2.1.
 Если право собственности зарегистрировано, то свидетельство о наследовании подавать не надо. Сделка будет осуществляться по документам Росреестра.
 



> 
>  3. Отец получает в наследство дом, продаёт его приходят деньги на счёт, и он умирает не успев их получить, сейчас супруге будет на эти деньги выделятся супружеская доля или нет? Ведь это деньги полученные с продажи не общего имущества а наследственного. И как это доказать? Спасибо!
>  

 

 3.1.
 Если есть другие наследники по через суд... доказывается наличием свидетельства о браке и самой сделкой и платежкой.
 



 3.2.
 А, что тут доказывать то?
Они на счет пришли... от кого? ОТ покупателя...
Нет, не выделяется. Здесь нет никакой супружеской доли..
 



> 
>  4. Открыто наследственное дело в 2018 г на 2 земельных участка. На них построен дом и забор. Но документов на дом. межевание не проводилось. Договора купли продажи от 1999 г на наследодателя есть выписка из егрн. Может ли администрация отчудить участки и выставить их на торги.
>  

 

 4.1.
 Может как выморочное или бесхозное.
 



> 
>  5. Есть свидетельство устанавливающее долю наследства на 4 детей по 1/4 каждому. Один из братьев проживал в Беларуси и умер через 5 лет после завершения наследственного дела. При этом за 2 года до своей смерти написал отказ от своей доли через нотариуса. Дом хотели продать, но доля умершего брата не оформлена, правда у него осталась жена, ей наследство не нужно, заниматься принятием наследства она не хочет. Что нам нужно предпринять, чтобы юридически обеспечить сделку купли-продажи?
>  

 

 5.1.
 1. По закону отказ от наследства возможен только в 6-месячный срок с даты открытия наследства. Отказ через 3 года после принятия наследства ничтожен. Забудьте о нем.
2. Юрист по наследству может помочь родственникам умершего оформить эту долю в порядке наследования. Даже спустя годы. И можно продавать.
 



> 
>  6. Дедушка выдал генеральную доверенность внучке в 2017 г., в 2019 г. внучка продает дом, когда дедушка был в больнице, через 8 дней дедушка умирает, суд включает в наследственную массу сумму, полученную при продаже дома. 
> Правомерно?
>  

 

 6.1.
 Да, это вполне правомерно.
 



> 
>  7. Второй собственник подал на неотделимые улучшения в наследственном доме, можно ли встречным иском определить порядок оплаты из денег за после продажи спорного дома? Он требует немедленных выплат.
>  

 

 7.1.
 Вы можете просить суд о рассрочке или отсрочке выплаты согласно ст. 203 ГПК РФ.
 



> 
>  8. Судом назначена выплата 100 т.р истцу за не отделимые улучшения в наследственном имуществе с ответчика, но так как истец проживает в спорном доме, имеет большую часть и дом выставлен на продажу есть ли какая либо возможность написать иск на погашение этой суммы денег в счет продажи спорного дома, реально ли это или же придется отдавать деньгами истцу? Моя же доля в разы превышает назначенную сумму.
>  

 

 8.1.
 Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
 



> 
>  9. Являюсь должником банка. В собственности наследственный частный дом. На сколько я знаю банки не имеют право арестовать единственное жилье. Но переживаю. Поэтому хочу сделать на мужа договор купли продажи на дом и контракт, в соответствии с которым у нас раздельное владение имуществом, в том числе и дом. Скажите это разумный вариант как защитить свой дом или есть какой то другой? Со мной проживает также взрослая дочь, может переоформить на нее?
>  

 

 9.1.
 Добрый день. Договор дарения жилья на дочь с сохранением права быть зарегистрированными и проживать в этом доме.
 



> 
>  10. В 2014 году свекровь через куплю-продажу в МФЦ отдала в собственность землю чужому человеку, но у нее есть сын, который об этом ничего не знал.. в 2019 году свекровь умерла, сын ее подал на открытие наследственного дела... но есть другой собственник дома.. может ли он отсудить себе, т.к. он наследник и ничего про эту сделку не знал...
>  

 

 10.1.
 Да и не должен был знать. Мать являясь собственником была вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ). Решила продать и продала. Никаких разрешений от своих совершеннолетних и несовершеннолетних детей она не должна была получать. Ничего не отсудит, т.к. нет оснований для признания сделки недействительной.
Другой собственник дома здесь при чем?
 



> 
>  11. Скажите нужно ли мне платить налог с продажи дома полученного по наследству от отца? Отец умер в 2013 году. Государственная регистрация права на наследственное имущество произошла а 2018 году.
>  

 

 11.1.
 Добрый день. Наследуемое имущество принадлежит вам со дня открытия наследства. День открытия наследства - день смерти наследодателя. Если папа умер в 2013 году, то вы владеете имуществом более 3 х лет, от налога освобождаетесь.
 



> 
>  12. Я наследница дома, в котором никто не прописан и не проживает. Обязательно ли переоформлять лицевой счет по газоснабжению на свое имя, если дом выставлен на продажу? За отопление я плачу по лицевому счету умершего. И как в таком случае провести поверку счетчика (подошел срок)? У энергетиков всё просто: согласно наследственным документам и документам на собственность изменили данные потребителя, счет остался тот же, и сделали пометку в компьютере, что дом продается.
>  

 

 12.1.
 Галина Николаевна, как правило номер счёта не изменяется, а переоформляется на собственника (нового).
 



> 
>  13. Как правильно выделить долю в наследственном доме и какие оформить документы для продажи доли?
>  

 

 13.1.
 Когда Вы вступаете в наследство и есть другие наследники, Вы уже вступаете в права каждый в совей доле. Если Вы хотите продать свою долю, то другие участники имеют преимущественное право на ее приобретение. Если Вы хотите выделить долю в натуре и прекратить общедолевую собственность, то сделать это можно по соглашению между другими участниками или в судебном порядке.
 



> 
>  14. Скажите, нужно ли платить налог с продажи имущества моим детям, которое досталось им по наследству после смерти отца? Дом у нас находился в собственности более 10 лет? А у них после вступления в наследственную долю 1.5 года.
>  

 

 14.1.
 Нужно платить.
Вправе сделать вычет по каждой доле по 1 млн, если отдельными договорами купли продажи оформить продажу.
 



> 
>  15. Мне заказным письмом прислали уведомление на продажу 3/4 долей наследственного дома, но не заверенное нотариусом, законно ли это и какие мои действия в дальнейшем? Выкупить 3/4 доли нет возможности.
>  

 

 15.1.
 Данное уведомление и не должно быть удостоверено нотариусом. Нотариус должен удостоверить договор, а не оферту в покупке доли. Можно значительно затянуть процесс продажи.
 



> 
>  16. Если при продаже наследственного дома (у каждого 1/4 доля) в собственности менее 3 лет, оформить на каждого отдельный договор купли продажи, то налоговый вычет будет на каждого по 1 млн руб? или каждый получит по 250 т р наловый вычет?
>  

 

 16.1.
 Если оформить отдельными договорами каждый своей доли. То налоговый вычет будет на каждого 1 млн. Если одним договором. То каждому будет только по 250 тыс.
 



> 
>  17. Хотим купить участок с домом, У продавца есть завещание и свидетельство о праве на наследство, но нет регистрации права собственности на наследственное имущество и выписки из ЕГРН. Собирается показать документы какие есть и потом сдать на регистрацию, предварительно взяв у нас залог, цена демократичная, только после этого можно будет оформить договор купли-продажи и сдать документы уже для нас (покупателей). Какие с точки зрения закона подводные камни и чем мы рискуем? Спасибо.
>  

 

 17.1.
 Тем, что он раздумает продавать.
Тем, что ему не оформят право собственности, вдруг арест на земле.
Земля и дом оформлены на прежнего собственника и на что свидетельства? Дом и земля?
 



> 
>  18. Собственник умер, а дом не стоит на кадастровом учете. Сейчас оформляем наследство (6 мес. истекает 25.09.2018 г.). В наличии только договор купли-продажа дома в 1995 г. Нотариус сказал, что если дом не стоит на кадастровом учете значит в наследственную массу его включить нельзя. В БТИ изготовили техн. Паспорт и все документы, которые оформляет БТИ. Как теперь поставить дом на кадастровый учет и вступить в наследство? Спасибо.
>  

 

 18.1.
 Здравствуйте.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Ст.1112 ГК РФ.
По требованию данной статьи определяется состав.
 



 18.2.
 Здравствуйте. Нужно включать дом в состав наследства в судебном порядке, потом с решением к нотариусу. Либо сразу просить суд признать право собственности.
 



> 
>  19. Можно ли продать квартиру, доля, в которой по наследству достается несовершеннолетнему (16 лет), а деньги с продажи квартиры пойдут на строительство частного дома? Может ли несовершеннолетний отказаться от права на наследство доли в квартире в 6 месячный срок, если уже открыто наследственное дело у нотариуса?
>  

 

 19.1.
 Добрый вечер, Виктория Васильевна.
В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 1157 ГК РФ:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства., 
 Как устанавливает закон, отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Срок отказа от наследства имеет ту же продолжительность, что и срок принятия наследства (по общему правилу ст. 1154 ГК РФ - 6 месяцев с момента открытия наследства).
 



> 
>  20. Вопрос такой в 2016 году мы с мужем купили дом с землей и решили заниматься фермерством на этой земле. Мы закупили несколько коров, лошадь и быков. Так получилось на землю и дом мы не делали куплю продажу и в 2017 году муж умирает. После его смерти мы с продавцами оформили куплю продажу на меня и я вступила на право собственности. Меня интересует входит ли этот дом с землей и с животными в наследственную массу.
>  

 

 20.1.
 Если договор купли-продажи оформлен после смерти мужа, то дом с землей в наследственную массу входить не должен.
Для более полного ответа необходимо ознакомиться с Вашими документами.