Является ли доходом мебель, оставшаяся от прежнего арендатора помещения?

 

Безвозмездно полученное имущество является внереализационным доходом организации ([абз. 1 п. 8 ст. 250 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/25028)). 
Его необходимо оценить исходя из рыночных цен (с учетом положений [ст. 105.3 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/10503) о сделках между 
взаимозависимыми лицами), но не ниже остаточной стоимости по амортизируемому имуществу либо затрат на производство (приобретение) в отношении иного имущества. Информация 
о цене должна быть подтверждена налогоплательщиком-получателем документально или путем проведения независимой оценки 
([абз. 2 п. 8 ст. 250 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/250282)).

Поскольку прежний арендатор оставил в помещении мебель без сопроводительных документов, то для определения его рыночной стоимости нужно привлечь оценщика.

Если какой-либо предмет мебели оценен в сумме 40 000 рублей или более, то такой объект признается амортизируемым имуществом. Его стоимость учитывается в расходах по налогу 
на прибыль через амортизационные отчисления ([п. 1 ст. 256 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/25601)).

При этом стоимость услуг оценщика не включается в первоначальную стоимость имущества, а признается в прочих расходах 
([пп. 4 п. 1 ст. 264 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/26414), письма Минфина России 
[от 07.10.2010 № 03-03-06/2/173](/db/garant/content/12079362/hdoc), 
[от 23.09.2009 № 03-03-06/1/608](/db/garant/content/12069782/hdoc)).

Смотрите также
--------------

* [Доходы 
 в виде безвозмездно полученного имущества и имущественных прав](/db/content/taxprib/src/0604000_т_безв. имущество.htm)
* [Можно 
 ли принять к вычету НДС, если имущество получено безвозмездно?](/db/content/taxnds/src/1401402_п_вычет по безвозмездно полученному.htm)
* [Возникает ли доход в целях налогообложения прибыли, если организация безвозмездно пользуется 
 имуществом своего сотрудника?](/db/content/answerstax/src/налоги/налог на прибыль/110211 прибыль договор ссуды.htm)