если возможно ответьте, пожалуйста.
 умер отец (мама умерла давно).

если возможно ответьте, пожалуйста.
 умер отец (мама умерла давно). после его смерти встал квартирный вопрос. осталась 3-х комнатная квартира, в которой прописаны мачеха и моя сестра. у меня своя жилплощадь. мы все подали на наследство.
 мы с сестрой решили купить мачехе отдельную квартиру, а 3-х комнатную оставить за собой.
 но я не знаю какие документы оформить между мной и сестрой, чтобы не получилось в дальнейшем, что квартира не делится поровну.
 вполне возможно, что она выйдет замуж, родит ребенка и у нее может возникнуть вопрос, что ей нужна вся квартира. тем более она там прописана, а я нет.
 у меня детей нет и я вряд ли рожу из-за возраста, поэтому видимо мне никогда не нужна будет вся 3-х комнатная квартира.
 мне не хотелось бы в дальнейшем ругаться и судиться из-за жилья с единственной сестрой. но деньги на отселение мачехи тоже для меня немалые. 
 подскажите, как можно подстраховать себя на будущее, какие документы оформить.
 благодарю вас. ирина.

здравствуйте, уважаемая ирина!

при отсутствии завещания имущество умершего делится по закону, а именно, между наследниками первой очереди в равных долях (ст.1142 гк): супруга, родители, дети.
так как на наследство подали заявление три человека: вы, сестра и мачеха, то каждый из вас имеет право на 1/3 от квартиры.
поскольку мачеха согласна принять от вас другую квартиру, то ей следует написать заявление нотариусу об отказе от наследства.
таким образом, остается 2 наследника: вы и сестра, по 1/2 каждой. после того, как вы вступите в наследство, никто уже не сможет лишить вас вашей доли (т.к. это ваша собственность), в т.ч. и сестра, даже если она и родит и выйдет замуж. прописка здесь роли не играет.

так что для беспокойства нет оснований.

с уважением,