вопрос: имеет ли гражданский муж моей мамы или его дети какие-то права на наше имущество (дачу или квартиру)?

моя мама и я (ее дочь) имеем квартиру и дачу. квартира приватизирована на маму и на меня, прописана в ней одна я.дача приватизирована на маму и на меня, прописана на ней одна моя мама. мама с 1990 г. состоит в гражданском браке (без регистрации). ее гражданский муж не прописан ни на нашей даче, ни в квартире. он прописан в квартире у своих детей. все это время он живет с нами. за период проживания, естественно, он участвовал в совместном ведении хозяйства-материально, физически, иногда (редко) помогали его дети - имеется в виду и дача, и квартира. в данный момент после болезни он фактически находится на попечении моей мамы.
 его дети стараются разово помогать нам (физически) на даче и в квартире.

 вопрос: имеет ли гражданский муж моей мамы или его дети какие-то права на наше имущество (дачу или квартиру)? если да, то каким образом нам от них защититься? 

с уважением и заранее спасибо,
 ольга сергеевна.

уважаемая ольга сергеевна! фактическая семейная жизнь, даже длительная, но без соответствующей регистрации брака не создает совместной собственности на имущество. в подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц, которые общим трудом или средствами приобрели какое-то имущество. по этому вопросу пленум вс рф разъяснил, что спор о разделе имущества лиц, проживающих семейной жизнью без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам кодекса о браке и семье, а по нормам гражданского кодекса об общей собственности, если между ними не установлен иной режим этого имущества. при этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. таким образом, теоритически гражданский муж может подать иск о признании за ним доли в праве собственности на квартиру и дачу, если докажет, что его личным трудом и средствами это имущество было приобретено или значительно улучшено. теоретически и его дети могут через суд признать за умершим право собственности на часть имущества, если докажут, что оно было приобретено в том числе и за счет его средств или личного труда. но хочется верить, что в вашем случае помощь гражданского мужа вашей матери и его детей бескорыстна и не ставит собой целью получения части вашего имущества. с уважением