Покупка недвижимости в Чехии – это очень сложно?

 

Совсем нет. Процедура стандартизована и при соблюдении ряда условий позволяет говорить о практически полном отсутствии риска. Процедура оформления и регистрации (при условии, что Вы нашли подходящий объект и предварительно договорились с продавцом) будет примерно следующей: 1) Резервирование. Об этом договариваются устно. Объект будет заморожен на несколько дней. За это время Вы или Ваш поверенный сможете проверить юридическую чистоту. 2) Если вопросов не возникало, выплачивается задаток. Примерные суммы – не более 5% от стоимости сделки (оговариваются в индивидуальном порядке). 3) Оформление договора и его заверение у нотариуса. Все документы – только на чешском языке. 4) Оплата. Лучше всего – через банковский перевод. Если счёта нет – откройте его. 5) Государственная регистрация и переоформление документов.

Насколько выгодна долгосрочная аренда жилья в Чехии?

 

В общем случае она интереснее краткосрочной и намного выгоднее, чем проживание в гостиничном номере. Обратите внимание на некоторые особенности долгосрочной аренды: 1) Договор с хозяином заключается на весь срок проживания. Помимо прочего, это обеспечивает Вашу юридическую защиту. 2) В договоре указывается, на кого ложатся расходы по ремонту и оплату коммунальных услуг. 3) Уборка и уход за квартирой – это чаще всего Ваша забота. 4) Готовьтесь к тому, что понадобится залоговая сумма (обычно она «закрывает» первый и последний месяцы проживания). 5) Если помещению нанесён существенный урон, залог чаще всего не возвращается. 6) Чаще всего жильё с «длинной» арендой сдаётся на окраинах и в спальных районах, а в центре – квартиры посуточно.

Иммиграция из России в Чехию возможна?

 

Конечно же, возможна. Разговоры о том, что в Чехии русских не любят, во многом лишены смысла. Но универсального способа получить ВНЖ / ПМЖ / гражданство в Чехии нет. Основные недостатки типовых схем таковы: 1) Воссоединение с семьёй: нужно доказать, что у Вас есть средства на содержание всех лиц, указанных в заявке, все они будут «привязаны» к Вашему ВНЖ / ПМЖ. 2) Трудоустройство: долгая процедура, без знаний языка хорошая работа Вам не светит. 3) Инвестирование: большие (от 75 млн. czk) затраты. 4) Свой бизнес: обязательства по налогам, бизнес должен быть фактическим. 5) Учёба: засчитывается не весь срок пребывания в Чехии, можно лишится статус из-за академической неуспеваемости. 6) Брак: проверки на предмет фиктивных отношений, если он подтвердятся, грозит уголовное преследование.