Имею ли я право улучшить жилищные условия за мат капитал?

Здравствуйте я получила в 2015 году квартиру как ребёнок оставшийся без попечительства родителей договор найма истекает в 2020 году в мае , у меня двое детей разнополых могу ли я не дожидаясь пока истекет срок договора расширить желье с помощью мат капитала ?

Добрый день.  
 Вы, как ребёнок оставшийся без попечительства, получили квартиру по договору не социального найма, а специализированный договор. Он имеет свои особенности. Срок договора 5 лет.  Согласно Жилищному кодексу статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения: «Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем».  
 Этот вид договора исключает приватизацию; обмен; сдача в поднаем.  
 С уважением