какие преимущества и недостатки у нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости?

какие преимущества и недостатки у нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости? или достаточно договора в простой письменной форме с последующей регистрацией в регистрационной палате.

 спасибо.

уважаемый игорь!
действующее законодательство не предусматривает обязательного удостоверения заключения договора купли-продажи.на основании ст.223 и ст.551 гк рф переход право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. вы по своему выбору можете удостоверить договор у нотариуса,тогда вы оплачиваете государственную пошлину в размере 1,5 от продажной цены квартиры,указанной в договоре(о.5% -если договор заключается между родителями,детьми и т.д.)и ргистрационный сбор в регистрирующем органе за регистрацию договора.если вы составляете договор в простой письменной форме,то оплачивете только регистрационный сбор.регистрирующий орган не имеет право отказать в регистрации договора,заключенного в простой письменной форме,если он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.