если по договору купли-продажи предприятие приобрело в собственность помещение.

если по договору купли-продажи предприятие приобрело в собственность помещение. однако собственник земли на которой расположено помещение отказывается заключить договор аренды, или договор о постоянном пользовании землей, если мы не предоставим ему часть помещения. как выйти из этой ситуации, если помещение есть, а земли нет. хотя у продавца который нам продал помещение земля находилась в постоянном пользовании. спасибо.

уважаемый максим!
в соответствии с российский законодательством, ст.552 гк рф по договору купли-продажи недвижимости к покупателю переходит право на ту часть земельного участка которая занята зданием и необходима для его использования.
в случае если продавец недвижимости не правом собственности на земельный участок, по покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка.