Может ли арендатор взыскать ущерб, нанесенный личному имуществу, которое стояло в арендованном помещении на момент пожара или затопления?

 

Все зависит от того, предупреждал ли арендодатель о неисправности инженерных коммуникаций, неполадках, которые привели к аварии. Если собственник предупреждал о неполадках, доказать его вину в суде достаточно сложно. Поможет разъяснить ситуацию акт осмотра по факту нанесенного ущерба с привлечением экспертов и специалистов конкретных коммунальных служб.

Должен ли компенсировать сумму ущерба арендатор, если имущество испортил посторонний человек?

 

Ответственность за сохранность переданного по арендному соглашению имущества сохраняется. Чтобы снять взыскание, арендатору понадобится доказать невозможность установления третьих лиц. Если виновное лицо известно, арендатор вправе взыскать после уплаты компенсации выплаченную сумму в рамках регрессного иска.

Допускается ли возмещение морального вреда в рамках имущественного ущерба?

 

Суд соглашается с взысканием морального вреда только в случае приведения доказательств, что порча имущества привела к созданию ситуации повышенной опасности.