Документы для рефинансирования

 

Чтобы воспользоваться программой перекредитования, необходимо собрать определенный пакет документов. Общий перечень выглядит следующим образом: 
• заявление по форме банка; 
• паспорта гражданина РФ (но некоторые банки могут предложить рефинансирование ипотеки в Москве для граждан других государств). Документ необходимо предоставить как заемщику, так и созаемщикам (в т. ч. супругу/супруге заемщика); 
• справка о подтверждении дохода (2- или 3-НДФЛ, документ по форме банка и пр.); 
• копия трудовой или ГПХ (не относится к зарплатным клиентам того банка в Москве, в котором берется новый жилищный кредит); 
• ИНН, СНИЛС (или один из документов на выбор); 
• договор действующего жилищного займа; 
• справка об отсутствии задолженности. 
Если рефинансирование в Москве одобрено, нужно собрать дополнительный пакет документов: 
• разрешение на передачу залога недвижимости другому банку; 
• документы на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, выписка из домовой книги).

На каких условиях происходит рефинансирование потребительского кредита?

 

В большинстве случаев рефинансирование потребительского кредита проводится в следующих условиях: 
1. По действующему кредиту произведено не менее шести оплат. Это служит определенным подтверждением, что заемщик является добросовестным клиентом, имеет средства для оплаты и хочет погасить кредит, не допуская просрочек и задолженностей;
2. Отсутствие просрочек – еще одно условие, когда возможно рефинансирование. Строгим это требование является только в отношении выплат в текущем календарном году. Если какие-то просрочки были допущены ранее, но уже погашены, рефинансировать кредит также возможно. Так называемые технические просрочки, когда средства внесены, но их зачисление произошло после наступления даты платежа, не должны повлиять на рефинансирование – банк примет во внимание обстоятельства платежа. 
3. Это первое рефинансирование потребительских кредитов. Если процедура использовалась ранее, банк может отказать в новом кредите. 
4. Получится рефинансировать кредит, если до окончательной даты платежа по действующему кредиту осталось не менее полугода. 
Это наиболее общие требования. Безусловно, банк может пойти навстречу своему клиенту и предложить рефинансировать, например, кредит потребительский на индивидуальных условиях. Как бы то ни было, рефинансирование потребительского кредита нужно обсуждать с сотрудниками банковской организации.