платить ли налог?

гражданин попов купил у колесова дом. договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. налоговая инспекция прислала извещение колесову об уплате налога на недвижимость. поскольку колесов в срок, указанный в извещении, налог не уплатил, налоговая инспекция прислала колесову извещение об уплате еще и штрафа за неуплату налога. колесов обратился к руководителю налоговой инспекции района с жалобой, считая действия должностных лиц, обложивших его налогом, ошибочными. в жалобе он указал, что дом он продал попову. в подтверждение этого факта колесов приложил договор купли-продажи. попов в день заключения договора переехал с семьей в дом, то есть он вручил проданную вещь попову и этого времени покупатель приобрел право собственности на дом (ст. 224 гк рф). поэтому собственник обязан платить налог на недвижимость. при проверке доводов колесова было установлено, что договор купли-продажи дома не зарегистрирован в государственных органах. 

какой ответ на жалобу должна, по вашему мнению, дать налоговая инспекция?

право собственности на недвижимое имущество возникает после регистрации сделки. решение задач для студентов является платной услугой.