как разделить долю в приватизированной квартире?

 

ваш брат имеет право обратиться в суд с заявлением о включении его в число участников приватизации, отмене ранее выданного свидетельства о приватизации кв-ры.

пожалуйста можно ли разделить ордер на приватизированной квартире для последующей продажи своей доли без согласия 2 стороны.

 

ордер разделить нельзя, так как такого документа не существует с 01 января 2005 года..
а продать свою долю вы можете.
с учетом требований ст. 250 гк рф.
1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
 (в ред. федерального закона от 23.06.2014 n 171-фз)
публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

пожалуйста можно ли разделить ордер на приватизированной квартире для последующей продажи своей доли без согласия 2 стороны?

 

приватизированная квартира. ордер выдавался (раньше) для получения муниципального жилья.

возможно ли разделить ордер, в приватизированной квартире. если собственники имею равные доли.

 

уважаемый, николай! ордер - это старое название нынешнего договора социального найма. которого, как вы сами понимаете, в приватизированной квартире быть не может. соответственно и делить нечего.

я проживаю с матерью в 4-х комнатной квартире, приватизированной на ее имя. можно ли разделить доли на данную квартиру?

 

уважаемый дмитрий!
ваша мама, как собственник всей квартиры, имеет право подарить или продать вам долю в праве собственности на квартиру (размер передаваемой вам в собственность доли определяется по соглашению сторон договора). для этого необходимо заключить договор дарения или купли-продажи и зарегистрировать договор и переход права собственности на долю к вам в регистрирующем органе вашего города. с момента государственной регистрации квартира будет находиться в общей долевой собственности.