ответьте, пожалуйста, как произвести принудительный обмен жилплощади при разводе?

ответьте, пожалуйста, как произвести принудительный обмен жилплощади при разводе? кто ищет варианты обмена - суд или мы сами? кто определяет сроки, в которые должен произойти обмен, если дальнейшее совместное проживание невозможно по причине пьянства, скандалов и т.д.? как быть, если до этого времени не попадется вариантов обмена? как вообще это происходит - одновременно с разводом, после него?
 квартира двухкомнатная, р/х, средней величины, прописаны муж, ребенок и я. какие могут быть реальные варианты обмена (мне говорят, что только по комнате в коммуналках)?
 заранее большое вам спасибо.

уважаемая анастасия! принудительный обмен возможен только в том случае, если квартира муниципальная. вариант обмена должен найти тот супруг, который хочет обмена. обмен возможен как до, так и после развода. до развода нужно свидетелями доказывать невозможность совместного проживания по вине ответчика и производить принудительный обмен взамен выселения (ст.98 жк рф), а после развода доказывать нечего, достаточно факта развода, тогда иск предъявляется в соответствии со ст.68 жк рф. во всех случаях иск предъявляется по конкретному найденному самим истцом варианту обмена, причём ответчику предлагается только муниципальная жилплощадь, т.к насильно сделать собственником нельзя. если в квартире зарегистрирован по месту жительства ребёнок, то на обмен нужно предварительное согласие органа опеки и попечительства (ст.67 жк рф). на однокомнатную квартиру и комнату можно разменять 2-х комнатную квартиру, пожалуй, только с доплатой, т.к на рынке жилья цена 1-комнатной квартиры очень близка к цене 2-х комнатной квартиры. дела о принудительном обмене жилплощади сейчас достаточно редки, т.к контрагенты по обмену как правило не согласны ждать, пока суд рассмотрит дело. только родственники или хорошие знакомые, участвуя в обмене, согласятся ждать, пока будет рассмотрено дело. никакие сроки для обмена никто не устанавливает и заниматься обменом можно хоть всю оставшуюся жизнь. безусловно лучше, когда сторонам удаётся договориться и произвести обмен или продажу по взаимной договорённости. возможные варианты обмена вашей квартиры вам подскажет любое агентство недвижимости в московской области, если вы сами не сможете проанализировать спрос и предложение на рынке жилья по опубликованным объявлениям о продаже или обмене.