Можно ли вернуть залог за съемную квартиру, если я съехала с квартиры?
======================================================================

Можно ли вернуть залог за съемную квартиру? Съехала со съемной квартиры через 2 месяца (уволилась с работы и уехала в другой город), по договору прописано, что при проживании менее 11 мес. залог не возвращается. Все условия и требования по договору мною были выполнены, ущерба не причинено. Можно ли вернуть залоговую сумму?

Добрый день.

Напишите претензию в адрес арендодателя и предложите вернуть залог в течение 7 дней.

Если не получится, то только в суд идти с иском и насчитывать проценты за пользование чужих денежных средств.

Но еще совет. Большинство арендодателей не платит налог за сдачу кв. пригрозите, что если сумму залога не вернет, то обратитесь в полицию и налоговую инспекцию.



Да, конечно, подскажу, только дайте договор прочитать. 

Надо же как -то на пункты его ссылаться.

Переходите в чат, там и обсудим.



Здравствуйте, Екатерина.

Все зависит от того как прописан договор. Если указанная сумма выступает в качестве неустойки за досрочный односторонний отказ от исполнения договора, то суд может признать законной удержание указанной суммы.

> Гражданский кодекс  
> Статья 330. Понятие неустойки  
> 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  
> 

Если прописано в Договоре что указанная сумма является залогом и обеспечивает сохранность имущества, то она может быть Вами взыскана.

В зависимости от условий договора можете направить претензию в адрес наймодателя с требованием вернуть сумму залога, указав что в случае отказа будете обращаться в суд с отнесением на ответчика судебных расходов.

С уважением! Г.А. Кураев



Здравствуйте! В договоре указано, что залог не возвращается в случае, если проживание составило менее 11 месяцев. Вы прожили 2 месяца, следовательно, этот пункт договора не выполнен и залог не может быть возвращен.