Как осуществлять действия с недвижимостью, часть которой не была оформлена в порядке наследования?

Добрый вечер! У мужа отец умер в 2005 году. У него было три наследника: мой муж, брат и сестра мужа. Мой муж, и его брат вступили в наследство по закону и имеют сейчас по 1/3 дома в собственности, а вот сестра, проживающая в этом доме постоянно, никак не желает это наследство оформлять, писать отказ тоже не желает, и получается 1/3 дома никак на данный момент не оформлена, брат с семьей тоже проживают в данном доме, но ему не разрешают прописать жену в дом (из-за того, что не оформлен дом полностью) и также он хочет произвести перестройку и у него вопрос как он сможет потом это все оформить.

Здравствуйте.  
 

Согласно «Методическим рекомендациям по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением ФНП 28.02.2006) 

> 40. Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.

То есть сестра фактически приняла наследство, постоянно проживает в доме. Обратитесь с этим вопросом к нотариусу.