раньше по заявлению собственника гбр могло наложить запрет на сделки с квартирой (например,

раньше по заявлению собственника гбр могло наложить запрет на сделки с квартирой (например, когда речь шла о вымогательстве по отношению к хозяину квартиры со стороны третьих лиц). сейчас это отменено. почему?

согласно пп. 11.1, 11.2, 11.2.2 приказа городского бюро регистрации прав на недвижимость администрации санкт-петербурга 06.06.2000 № 69 (ред. от 09.10.2000) "об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация ограничений (обременений) права собственности, сервитутов (публичных сервитутов либо установленных соглашением сторон) и иных вещных прав правами третьих лиц проводится по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц, после регистрации права собственности или иных вещных прав на объекты недвижимости, причём для регистрации вышеуказанных прав в бюро предоставляется документ, устанавливающий обременение, ограничение (сервитут), в частности:
 - договор об установлении обременения, ограничения;
 - решение органов власти и управления об установлении обременения (ограничения);
 - документ в соответствии с которым объект недвижимости подлежит специальному учету; решение суда об установлении обременения (ограничения) и другие.
таким образом, если собственнику угрожают, то он должен сделать заявление в следственные органы и просить до окончания расследования запретить регистрацию сделок с квартирой. получив документ о запрете произвести регистрацию обременения в соответствии с указанной инструкцией. необоснованных и не основанных на действующих нормативных актах обременений гбр накладывать не имеет права, поскольку это нарушение прав собственника.