сколько времени займет продажа моей недвижимости?

 

решающую роль в сроках продажи играет цена объекта. в среднем, продажа недвижимости по рыночной цене занимает от 3 до 6 месяцев. мы гарантируем, что будем проводить эффективную рекламную кампанию, за которую несем ответственность в течение срока действия нашего соглашения. однако на скорость продажи могут повлиять причины, не зависящие от нашей работы: так, общая ситуация на рынке недвижимости не входит в нашу сферу влияния. если вы хотите продать свое жильё быстрее, то продажная цена должна быть ниже уровня рыночных цен.

должен ли я присутствовать на всех просмотрах моей недвижимости?

 

нет. если вы слишком заняты, чтобы принимать участие в обзорных турах, или вас нет в городе, то можете оставить ключи от своей недвижимости у нас. в таком случае наши агенты проведут ознакомительный показ и ответят на вопросы от вашего имени.

какова актуальная цена за мою недвижимость?

 

наши местные специалисты порекомендуют вам, за какую цену вы можете продать вашу недвижимость. мы знаем особенности местного рынка жилья, расположение, актуальные цены, а также текущую ситуацию на рынке жилья в основных регионах нашей деятельности. таким образом, вы можете воспользоваться нашим опытом и знаниями, чтобы назначить разумную и корректную стоимость на свой объект.

много ли покупателей будут осматривать мою недвижимость?

 

запросов будет много. однако наша работа заключается в том, чтобы понять ожидания потенциальных покупателей. если требования клиента не совпадают с особенностями вашей недвижимости, или он не является серьезным покупателем, мы не будем организовывать обзорные туры с посещением вашей недвижимости. мы уважаем время каждого.

как происходит процесс купли-продажи, если найдется покупатель на мою недвижимость?

 

мы приглашаем вас и покупателя в наш офис за стол переговоров, чтобы обсудить условия и составить договор купли-продажи. после того, как обе стороны подпишут контракт, где будут прописаны все оговоренные условия, покупатель вносит залог на резервацию недвижимости, и начинается процесс по подготовке документов на передачу права собственности.

когда я получу сумму в полном объеме?

 

по турецким правилам, полная оплата за покупку недвижимости производится в день передачи свидетельства о праве собственности, непосредственно перед окончательной подписью документов.

могу ли я продать свою недвижимость вместе с мебелью?

 

да. в нашей базе недвижимости есть объявления по продаже меблированных квартир и вилл.

я не хочу вешать растяжку «продается» на свой объект. не будет ли это проблемой?

 

если хотите, мы не будем крепить баннер «продается» на вашу недвижимость. но, как показывают исследования, такие растяжки увеличивают количество запросов на просмотр на 20%.

я могу самостоятельно разместить объявление о продаже недвижимости на порталах или повесить баннер. в чем преимущество работы с агентом по недвижимости?

 

покупатели просматривают объявления от профессиональных агентов на 200% больше, чем объявления от частных лиц. если вы будете продавать самостоятельно, будьте готовы к тому, что на вас посыпется множество звонков и сообщений от несерьезных клиентов, и вам придется тратить свое время и силы на то, чтобы отсеять таких покупателей. опыт показывает, что потенциальные покупатели стремятся работать с профессиональными агентами, чтобы избежать возникновения возможных споров и недоразумений. это лишь несколько причин из основных, почему проще сотрудничать со специалистами при продаже своей недвижимости.

как мне продать свою недвижимость, если я нахожусь не в турции?

 

вы можете продать свою недвижимость, если оставите доверенность своему доверенному лицу или адвокату. это доверенное лицо сможет подписать документы в кадастровом управлении и совершить от вашего имени все официальные сделки. кроме того, профессиональный агент по недвижимости может следить процессом, пока на ваш объект не найдется серьезный покупатель. обратите внимание, что доверенность на продажу следует оформлять на людей, которым вы действительно доверяете.

как лучше всего продать недвижимость в турции?

 

несмотря на то, что вы можете самостоятельно рекламировать и продавать свою недвижимость, рекомендуется сотрудничать с агентами по продаже недвижимости. это поможет вам избежать неудобств, связанных с большим объемом работы, например, с телефонными звонками и сообщениями, не имеющего отношения к делу.

когда лучше всего продавать недвижимость в турции?

 

считается, что лучшее время для продажи недвижимости в турции – весна и конец года, поскольку именно на эти периоды приходится наибольший спрос со стороны покупателей. однако благодаря постоянному интересу со стороны местных и иностранных клиентов, рынок недвижимости в турции обладает высокой мобильностью. сроки ожидания могут отличаться в зависимости от сезона, когда вы выставляете свою недвижимость на продажу.

как мне продать свою недвижимость быстро?

 

убедитесь, что документы на недвижимость в полном порядке, и проведите необходимые отделочные и ремонтные работы, такие как покраска стен и замена испорченного оборудования (электропроводка, смесители воды и пр.). кроме того, сотрудничество с профессиональным риелтором может сократить сроки ожидания. крупные агентства недвижимости с обширной базой клиентов могут работать с большим количеством потенциальных покупателей.

должен ли я встречаться с покупателем?

 

если покупатель серьезно настроен на покупку, то он должен встретиться с продавцом, чтобы договориться об окончательной цене и подписать договор. иногда продавцы предпочитают не встречаться со всеми покупателями на стадии обзорного тура, поскольку неясно, будет клиент покупать его недвижимость или нет. организацией просмотров объекта может заняться риелтор.

что делает продаваемую недвижимость более привлекательной?

 

косметический ремонт перед продажей жилья всегда окупается. вы можете начать с того, что поменяете окна или добавите удобную гардеробную. кухня и ванная комната – вот главные места, на состояние которых обращают внимание покупатели при выборе недвижимости. вы можете отремонтировать эти помещения, чтобы увеличить рыночную стоимость своей недвижимости.

с кем мне лучше сотрудничать при продаже своей недвижимости?

 

чтобы продать свой объект на лучших условиях, вам следует работать с профессиональным агентом по недвижимости. хороший риелтор поможет вам продать свою недвижимость по правильной цене и быстрее, чем вы сможете это сделать самостоятельно. кроме того, профессиональный агент поможет оформить сделку безопасным для обеих сторон способом. вы сможете сэкономить свое время и силы, работая со специалистом. единственное, что вам нужно будет сделать, – присоединиться к встрече с покупателем перед подписанием договора купли-продажи.

как мне продать свою недвижимость в ипотеке?

 

первое, что нужно сделать при продаже недвижимости, которая находится в ипотеке, – узнать у банка оставшуюся сумму задолженности по кредиту. после этого покупатель оплачивает разницу между ценой продажи и оставшимся долгом банку и получает заверенный чек. затем документ о праве собственности на недвижимость с отметкой об ипотечном обременении передается покупателю, а продавец получает заверенный чек. покупатель выплачивает банку оставшуюся сумму ипотеки и получает от банка документ, подтверждающий что кредит погашен. в этот момент продавец может получить свои деньги, используя заверенный чек из банка. наконец, ипотечное обременение на приобретенный объект недвижимости снимается в кадастровом управлении.

как я могу снизить стрессовые нагрузки при продаже своей недвижимости?

 

продажа недвижимости у некоторых людей может вызвать массу переживаний, особенно если продать нужно как можно быстрее. однако волнения и беспокойства можно избежать, если вы заранее побеспокоитесь о том, чтобы все необходимые документы были в порядке, а недвижимость отремонтирована и прибрана. огромную долю забот с ваших плеч может снять сотрудничество с профессиональным агентством недвижимости. риелторы возьмут на себя все хлопоты, связанные с продажей, и значительно облегчат процесс.

каковы основные этапы при продаже моей недвижимости?

 

прежде всего, вам следует найти опытного агента по недвижимости. после этого под его руководством вы должны определить продажную цену своего объекта. подготовьте необходимые документы и оплатите все налоги и счета, чтобы избежать лишних хлопот в процессе продажи. наконец, когда найдется серьезный покупатель, вы должны встретиться с ним, подписать договор и получить депозит до начала оформления документов для передачи свидетельства о праве собственности.

как можно подкорректировать продаваемый объект, чтобы назначить за него более высокую цену?

 

вы можете сделать свой дом более привлекательным, если внесете ряд изменений. например, поменяете краны и сантехнику на более современные, сделаете косметический ремонт, замените дверные ручки и выключатели.