Квартира 1/2

Здравствуйте! У меня вопрос такого плана, квартира оформлена по завещанию по 1/2 доли. Может ли один из владельцев доли продать, завещать или что-либо сделать ещё, без ведома другого?

Завещать и подарить может без ведома другого, а продать может только предложив сначала второму собственнику, а после его отказа уже продать любому другому.



Можно ли оформить завещание, если квартира куплена за материнский капитал невесткой?

обналичивали материнский капитал за счет покупки квартиры у бабушки, может ли бабушка оформить завещание на эту квартиру? 

Уважаемая Анна!

Если квартиру бабушка продала, то собственницей она уже не является, следовательно, завещать её уже не может.  
 



Каким образом можно передать в собственность квартиру сыну родной сестры (племяннику), где он прописан постоянно, чтобы он не платил налог 13%?

Ранее сестра подарила мне свою квартиру, в которой постоянно прописан её сын - мой племянник, который отказался от её приватизации. Это у него единственное жильё.

 Каким образом я могу передать эту квартиру именно племяннику, чтобы он не платил налог 13%.

Добрый день!

Чтобы именно Ваш племянник не платил НДФЛ 13% Вы можете продать ему квартиру (разумеется передача денег между вами и племянником будет только на бумаге, да простят меня коллеги за предложение притворной сделки, но проверить это будет и доказать невозможно), однако, если Вы владеете квартирой менее 3 лет, тогда этот налог придется оплатить Вам.

Если другим путем, то в два этапа: дарите обратно сестре, а она в свою очередь дарит сыну — доход от дарения между близкими родственниками налогом не облагается.

С уважением, Николай



Как получить деньги за завещанную квартиру?

Здравствуйте. Мой дедушка по линии отца завещал перед смертью половину своей квартиры мне, своей внучке, другую половину моему отцу. Мои мама и папа давно в разводе, он живет в Сыктывкаре, а я и мама в Мурманске, завещанная квартира в Перми. В апреле этого года мой отец попросил меня отправить ему доверенность на продажу квартиры и обещал после продажи перечислить мне половину стоимости. Потом он просто выключил телефон. Сегодня я узнала, что в этой квартире живут другие люди, которые приватизировали ее, а он продал им третью часть квартиры. Как мне получить свои деньги?

> Здравствуйте. Мой дедушка по линии отца завещал перед смертью половину своей квартиры мне, своей внучке, другую половину моему отцу. Мои мама и папа давно в разводе, он живет в Сыктывкаре, а я и мама в Мурманске, завещанная квартира в Перми. В апреле этого года мой отец попросил меня отправить ему доверенность на продажу квартиры и обещал после продажи перечислить мне половину стоимости. Потом он просто выключил телефон. Сегодня я узнала, что в этой квартире живут другие люди, которые приватизировали ее, а он продал им третью часть квартиры. Как мне получить свои деньги?  
> Анастасия  
> 

Анастасия, поясните пожалуйста, вы свидетельство о праве на наследство на эту квартиру получали?

Что значит — они её приватизировали?