Считается ли это вымогательством?

Недвижимость в совместном имуществе двух людей, в том числе меня. Я попросила доверенность на временное владение у второго собственника на его долю для некоторых дел. Он отказал, потому что боится , что я продам его долю и там поселятся чужие люди. Я ответила, что там в любом случае поселятся чужие люди, потому что я уже давно собираюсь продавать свою часть и продам каким-нибудь неприятным бывшим зэкам, которые возможно будут его бить, потому что он меня достал. Как такого требования передать мне доверенность я НЕ озвучивала. Беседа шла именно в таком русле как я описала. Есть ли здесь факт шантажа/вымогательства/угрозы по соответствующим статьям?

Ольга, здравствуйте!  
 

>  Есть ли здесь факт шантажа/вымогательства/угрозы по соответствующим статьям?

Да, могут усматриваться, поскольку согласно ч.1 ст. 163 УК РФ вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких.

Если даже не этот состав, то можно обратиться к части 1 статьи 179 УК РФ  принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства 

Для более точного ответа нужно анализировать каждое слово на аудиозаписи разговора, чтобы грамотно защитить Ваши интересы, поскольку каждое слово может сыграть как  в Вашу пользу, так и против Вас, ведь используя одни и те же слова их можно по-разному понять.   
 

Если Вам требовалось заключить договор найма, то достаточно было получить его письменное согласие на заключение сделки, поскольку он как собственник доли имеет равные права как и у Вас.  

С уважением к Вам, юрист Дмитрий.