💰 отчего зависит ставка аренды офиса?

 

1. местоположение. высокие арендные ставки, как правило, формируются на офисные помещения в престижных бизнес-центрах, расположенных в центральном, московском, ленинском и советском районах минска и прежде всего, в пределах центрального делового района, либо на главных транспортных магистралях города. дешевле всего снять офис в минском районе, за пределами мкад.
2. классность здания. стоимость аренды офиса в бизнес-центре класса «в» выше стоимости аренды похожего объекта в бизнес-центре класса «с» в том же районе города.
3. техническая оснащенность помещения. 
4. площадь, планировочные решения. 

💸 что включают скрытые платежи при аренде офиса?

 

1. к числу «завуалированных» платежей относятся эксплуатационные, которые представляют собой затраты собственника, связанные с содержанием объекта (обслуживание и ремонт инженерных систем здания, уборка мест общего пользования, расходы на управление).
2. коридорный коэффициент. зачастую собственники бизнес-центров с целью «сдачи в аренду» не только офисов, но и площадей общего пользования (коридоры, холлы и т.п.) используют надбавку к «офисной» арендной ставке — так называемый коридорный коэффициент.
3. на итоговую стоимость влияют и планировочные решения офиса. неправильная форма, наличие выступов, большое количество колонн в рабочем пространстве — это то, что мешает эргономичному распределению рабочих мест. 


🏬 сколько стоит услуга агентства при аренде офиса?

 

арендатор не оплачивает услуги риэлтерской организации.