Добрый день! Если застройщик не хочет ставить многоквартирный дом на кадастровый учет, можно это сделать на отдельную квартиру? Или сначала здание, а потом квартиры?

 

Допускается постановка на учет изолированного и обособленного помещения в МКД. т.е. квартиры или нежилого помещения. Обычно так и происходит после завершения новостройки. Застройщик передает документы собственнику. который ставит свою квартиру на учет.

Если нужно продать квартиру, тоже оформляется технический план? Где узнать про такой вопрос?

 

В законе № 218-ФЗ и ГК РФ нет требований об оформлении технических планов при купле-продаже. Если квартира уже стоит на кадастровом учете. при ее продаже будет зарегистрирован только переход прав. Характеристики объекта при этом не меняются.

Здравствуйте! Где быстрее узнать. поставлен ли многоквартирный дом на кадастровый учет? Нам это нужно для проведения собрания собственников.

 

Информацию о постановке МКД на кадастровый учет можно посмотреть в выписке ЕГРН или на Публичной кадастровой карте. Но сведения на ППК носят только информационный характер. Поэтому для проведения собраний нужно заказать письменную или электронную выписку ЕГРН.

Может ли Росреестр задержать сроки кадастрового учета МКД? Например, если такое заявление подаст застройщик?

 

Нет, сроки для проведения кадастрового учета указаны в Законе № 218-ФЗ. Там же указаны основания для приостановления учета и регистрации. Такого основания, как заявление от застройщика, в законе нет.

Что такое постановка на кадастровый учет многоквартирного дома?

 

Постановка на учет многоквартирного дома заключается в определении его координат и характеристик, переносе их в госреестр ЕГРН. Эта процедура может осуществляться застройщиком, по обращению собственников помещений МКД, либо местной администрацией. 

Какие документы нужны для постановки МКД на кадастровый учет?

 

Основным документом для кадастрового учета МКД. квартир и нежилых помещений является технический план. Этот документ может оформить кадастровый инженер.

Какой срок постановки многоквартирного дома на кадастровый учет?

 

Согласно ст. 16 Закона № 218-ФЗ, все процедуры пройдут в Росреестре за 7 дней. При подаче документов через МФЦ этот срок составит 9 дней. Если одновременно проходит учет и регистрация МКД, квартиры или нежилого помещения, срок выдачи выписки ЕГРН составит 10 дней (через Росреестр) или 12 дней (через МФЦ).