собираемся продать комнату в коммунальной квартире. должны предложить соседке 

собираемся продать комнату в коммунальной квартире. должны предложить соседке купить нашу комнату для реализации ее права первоочередной покупки. но соседка в квартире не проживает, свои координаты не дает, на наши записки не реагирует. появляется изредка в наше отсутствие забрать квитанции. вопрос: каким образом нам поступить? послать заказное письмо с предложением покупки нашей комнаты по нашему адресу, где она не проживает? должна ли она обязательно получить письмо на почте, или достаточно самого факта его отправки? а если соседка не станет получать заказное письмо?

уважаемая татьяна! если квартира, комната в которой будет продаваться, есть единственное место жительства вашей соседки, в котором она прописана, надо направить ей письмо с предложением купить комнату на тех же условиях, на каких вы предлагаете и третьим лицам. при этом надо указать в письме срок, в течение которого соседкой должен быть дан ответ. при его неполучении можно считать, что согласие на продажу получено. письмо надо отправить заказным письмом с уведомлением. почтальон должен сделать отметку на уведомлении о том, что адресат дома не живёт. в этом случае соседке будет трудно доказать, что её право на преимущественную покупку комнаты было нарушено.

с уважением.