Условия отказа от выкупа недвижимости у местной администрации

Здравствуйте , я ИП на ЕНВД , заключила с местной Администрацией договор купли-продажи помещения (подвального ) под магазин , которое до этого арендовала несколько лет , в рассрочку на 5 лет . Получила свидетельство собственника с обременением . Оплатила согласно графика платежей почти половину суммы . Но . к к сожалению , теперь сложилась такая ситуация , что я не могу его дальше выкупать , т.к. работаю в минус . Просрочила платежи .Согласно договора , они могут его теперь забрать обратно в собственность без возврата денежных средств . Еще начислили пени за просрочку . Подскажите пожалуйста как можно выйти из этой ситуации ? Могу ли написать им письмо с просьбой о скидке ,законно ли вообще невозврат средства ? Или я просто уплачиваю пени и теряю магазин? Заранее благодарю за помощь , Светлана .

Светлана!  
 

Коль скоро условия договора с продавцом-администрацией предусматривают возможность продавцу отказаться от дальнейшего исполнения договора, риск остаться без магазина у Вас есть. Полагаю, что Вам надо постараться убедить администрацию в возможности реализации условий договора, но на других условиях — попробуйте обратиться в их адрес с просьбой об отсрочке исполнения обязательств по договору, они могут быть заинтересованы всё-таки в продаже магазина (деньги им тоже нужны). Может быть составлено дополнительное соглашение к договору и установлены новые сроки оплаты.