банк не хочет расторгать кредитный договор после решения суда, в следствии чего я не могу переоформить квартиру.

банк подал на меня в суд на взыскании задолженности по ипотеке и обращение взыскания на заложенное имущество. решение было принято заочно, однако я его отменил и начались судебные процессы, в ходе которых судом было принято решение сократить пени, а в остальном отказать, так как я в ходе дела рассчитался с задолженностью. однако банк зачислил средства по своему усмотрению и выкатил мне снова почти эквивалентный старому долг. но следующим судом было принято решение о расторжении договора и о выплате мизерных процентов банку. далее банк подал апелляцию в областной суд, где решение оставили без изменений.
сейчас хочу прийти и расторгнуть договор по решению суда, а они мне снова говорят о каких то задолженностях перед ними. квартиру хочу продать, но для этого мне необходимо снять обременение, но без расторженного договора это сделать не знаю как.

станислав, [quote]но следующим судом было принято решение о расторжении договора и о выплате мизерных процентов банку. [/quote]

так договор судом расторнут или нет? решение вступило в законную силу, уточните.

уважаемый станислав,

если коротко, ипотека - это договор залога недвижимости.
если суд расторг договор, надо идти с решением суда в росреестр и снимать обременение в виде залога.

уважаемый станислав!
арсенал ваших действий достаточно велик и разнообразен:
если решение вступило в законную силу, можно снять обременение через мфц.
представляем в мфц: решение суда о расторжении договора, с отметкой о вступлении в законную силу, кредитный договор и паспорт.
дожидаемся уведомления о снятии обременения.
проверяем все на сайте росреестра.
одновременно, необходимо получить ил и передать его в службу судебных приставов.
также вы можете, не только взыскать убытки в связи с неисполнением судебного решения, по аналогии со ст.15 гк рф и ст.208 гпк рф, а так же обратиться в прокуратуру для возбуждения административного производства по ст.17.15 коап рф.
успехов вам и удачи!