Может ли отчим претендовать на долю квартиры, имея право пожизненного проживания в ней?

У меня дарственная на квартиру, но отчим имеет право ренты на пожизненное проживание. В квартире я не живу, там живёт отчим со своей женой. Сейчас он требует оформить квартиру пополам. Половина ему половина мне. Что мне делать? Ведь тогда он сможет со своей половиной сделать всё что угодно. 

Здравствуйте, Наталия Викторовна…  
 

Вероятно Вы имеете ввиду, что квартира оформлена в Вашу собственность на основании договора пожизненного содержания с иждивением, а не на основании договора дарения (У меня дарственная на квартиру).  
 

Если так, то отчим не имеет правовых оснований требовать от Вас оформления в его собственность половины квартиры. Если Вы исполняете условия договора о пожизненном содержании, то что-либо изменить он не сможет. Он может требовать возврата имущества только при существенном нарушении условий договора с Вашей стороны.  
 

Пункт 2 статьи 605 Гражданского кодекса РФ  
 

> При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.  
>  
> 
>