Подскажите, в чем может быть проблема. Мне нужно разделить здание на помещения, но везде получают отказ, что это невозможно. Что делать?

 

Здание и помещение - это разнородные объекты. Поэтому здание невозможно разделить на помещение. Однако за счет внутреннего объема можно создавать помещения. Вам нужно переформулировать техническое задание, указать на образование помещений из объема здания.

Если мы планируем раздел в нежилом здании. согласования вообще не нужны?

 

Если раздел в нежилом здании подпадает под перепланировку, проект утверждает сам собственник. Если же планируется реконструкция, проект нужно передавать на экспертизу, в Госстройнадзор.

На сколько помещений можно разделить нежилое помещение? Есть ограничения по площади?

 

Формально, ограничения по площади есть только для жилых помещений. Но нужно учитывать санитарные нормы, обеспечить выход для каждого нового помещения, другие требования. Это существенно ограничивает возможности раздела.

Добрый день! Нужно ли обращаться в БТИ для раздела нежилых помещений?

 

В БТИ нужно внести изменения в технический паспорт после перепланировки или реконструкции. Согласие в БТИ брать не нужно.

Здравствуйте! Могу я заставить второго собственника разделить наше помещений на два новых?

 

Если между собственниками нет соглашения о разделе, требовать этого можно только через суд. Для этого нужно получить заключение эксперта или кадастрового инженера о технической возможности раздела.

Что такое раздел нежилого помещения?

 

Раздел помещений - процедура, в ходе которой создается несколько новых объектов недвижимости из уже существующего. Для раздела необходимо провести реконструкцию или перепланировку.

Как согласовать раздел нежилого помещения?

 

Для раздела необходимо провести и согласовать реконструкцию или перепланировку.
При проведении перепланировки или реконструкции для раздела помещений нужно оформить проект, согласовать его в МЖИ или Госстройнадзоре.
Новые помещения будут поставлены на кадастровый учет в Росреестре на основании технического плана. 

Сколько стоит раздел нежилого помещения?

 

Для раздела помещения собственнику нужно оплатить проект, экспертизу при реконструкции, технический план. Дополнительно платится госпошлина за регистрацию в Росреестре прав на новые объекты.