Как приватизировать расслужебленную комнату в коммунальной квартире

Здравствуйте! Я живу в коммунальной квартире. Комнату получила от работы. В 2004 году расслужебила, оформила договор соц.найма. Остальные 2 комнаты остаются служебнвми до сих пор и хозяева не оформили договор соц.найма. Скажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать свою комнату без их участия, т.к. квартира стоит на учете как служебная?

Здравствуйте. А У Вас договор соц. найма именно на комнату как отдельный объект или комнату в составе квартиры?



Если соседи приватизировали места общего пользлвания,отражается ли это в квитанциях

Купили комнату в общаге, имеет статус квартиры, в каждом отсеке 4 комнаты, душ и кладовая, соседи не дают ими пользоваться, говорят приватизировали, это возможно, или врут, и если приватизировали, это отражаться должно в квитанциях?Кладовку соседка соединила с комнатой. 

Диана, здравствуйте. 

Подайте иск в суд об определении порядка пользования МОП

Жилищный кодексСтатья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.



Коммунальная квартира

Здравствуйте! В двухкомнатной коммунальной квартире имею свидетельство о собственности одной из комнат, в другой проживает семья по договору социального найма (комната не приватизирована), есть места общего пользования (кухня, коридор, ванна, туалет) которые заняли все соседи. Каким образом я могу заставить их "подвинуться" и насколько?

если они не дают вам пользоваться местами общего пользования в жилом помещении (в вашем случае в двухкомнатной квартире) то вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением (ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.)



Какие права имеет собственник второй комнаты в коммунальной квартире (аренда комнаты)?

Знакомая сняла комнату в коммунальной квартире, заключила договор аренды с собственником комнаты через агентство. Собственника второй комнаты не поставили в известность по поводу аренды. Так вот, второй собственник против, чтобы комнату сдавали и запрещает местами общественного пользования, говорит, что нужно и её согласие. Имеет ли право второй собственник выгнать меня из комнаты? Имеет ли она право пользоваться местами общего пользования?

> Так вот, второй собственник против, чтобы комнату сдавали и запрещает местами общественного пользования, говорит, что нужно и её согласие. Имеет ли право второй собственник выгнать меня из комнаты? Имеет ли она право пользоваться местами общего пользования?  
> Альвиан  
> 

Здравствуйте. Тут смотря как собственность оформлена. Если собственность на комнату, то согласие 2го собственника не требуется и запрещать пользоваться МОП он не может. А вот если квартира по долям оформлена, то тут да, нужно было согласие на то чтобы в найм сдали вам 2го собственника. Но пока в суде не оспорен найм, всё равно не может запрещать пользоваться МОП.

Так что право имеет пользоваться.