Будут ли проблемы с продажей квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте! Такой вопрос? Разводимся с женой, у нас есть обще нажитая квартира(40 кв м.) которая оформлена на меня, сошлись на том что составим у нотариуса соглашение о разделе имущества. Смогу ли я в дальнейшем продать эту квартиру, если в ней прописан наш несовершеннолетний ребенок, возраст 2 года? Сейчас ребенок с матерью живут у бабушки, в частном доме(50 кв м.). Супруга не хочет чтобы я выписывал ребенка из квартиры.

Если по соглашению о разделе квартиры, будет указано, что жена отказывается от своей доли в вашу пользу, то квартира полностью является вашей собственностью. У вас есть полное право продать данное жилое помещение. Новые собственники имеют право обратиться в суд с иском о признании вашего ребенка утратившим право пользования квартирой, т.к. он по отношению к ним не является их членом семьи (ст. 292 ГК РФ). Если жена против того, чтобы снять ребенка с регучета вам, то этот вопрос придется решать в суде, т.к. фактически ребенок проживает с матерью. То, что ребенок зарегистрирован на продажу не влияет