Есть ли возможность деприватизировать квартиру?
===============================================

Мои родители приватизировали свою квартиру на мою дочь, их внучку. Она проживает постоянно заграницей уже 15 лет. Моя дочь, внучка моих родителей не приезжает и не оплачивает коммунальные услуги, страховку и так далее. Моя мама сожалеет о приватизации квартиры на мою дочь и ее внучку. Есть ли есть ли возможность деприватизировать квартиру?

Здравствуйте!   
 

Деприватизация возможна только по желанию собственника или по решению суда..   
 

При этом передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:  
 

являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания;  
 

 быть свободным от любых обязательств, ограничений (обременений);   
 

в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди;  
 

в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки; 

все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города. 

Дочь является собственником квартиры и может передать квартиру в собственность Вашей маме на основании договора дарения. В этом случае необходимо учитывать возраст внучки. Если она несовершеннолетняя, то понадобится разрешения органов опеки и попечительства.    
 



Ольга, в Вашем случае возможности расприватизировать квартиру без согласия собственника — нет.   
 

На сколько я понял сделка была более 10 лет назад? В таком случае прошли все сроки исковой давности и сейчас в суде уже делать нечего. Дело в том, что соответчиком помимо внучки будет еще и орган, ведающих вопросами приватизации — и именно этот орган заявить ходатайство о применении исковой давности.  
 

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности  
 

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со [статьей 200](/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOh1nH0UAEC0BODkLHA8CHCIIBi0%2FKi0XPio5BwYBMAJxPUU4Xh4gEywfDDY8KjwxFBcTPXMIWR9DABM1RTg9aR0PDhx4HwUlPio9KmE%3D) настоящего Кодекса.  
 КонсультантПлюс: примечание.  
 10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, [начинает течь](/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOh9nDwACECUBLBQTHhh0C3wLKzF3PRMUZSoXBwAXDQZ1KQ0oFx9FEHQcHxtkKQIPExQuJXAcZAAbAhAhRzg9aR0PDhx4HwBZew%3D%3D) с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть [обжалован](/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOh93JUMAAAMBOAQQABsBCCQIFSYvKQMPPykEC0oDHQEoKjAkWhwgDHILHwNjPXQ2TAA5Ii4dZwwfAXYxDTgHaR0PDhx4HwUlMSo9CCw%3D) (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).  
 

 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным [законом](/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOh1nFw8BACkBOyoTHxgBB3wfOyF3PgMDOSopMUkBMyMsKRo7AhxFDy0IDAdlKTwtFAMQAC4cSQQeAQAHDTgHaR0PDhx4Hzs1ew%3D%3D) от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».