Возможна ли покупка квартиры с долевым участником?

Планируем приобрести Недвижимость (каартиру). Сделка заключается на территории РФ. Оформлена долевая собственность,где один гражданин Германии. Собственник утверждает что гражданин Германии пишет заявление об отказе от своей доли в пользу сестры,которая является гражданкой РФ. По документам хотят пропустить стоимость квартиры в два раза меньше. Есть ли подводные камни при заключении данной сделки? И чем ещё выйдет указание суммы в два раза меньше для нас,за исключением оформления налогового вычета?

Здравствуйте! В будущем, сделку могут признать притворной либо мнимой.   
 

Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.   
 

Притворный договор заключается законно для того, чтобы прикрыть с его помощью незаконную операцию (или целую цепочку операций). То есть существует и правовой факт соглашения, и реальные последствия.  
 

 Мнимый договор заключается ради того, чтобы создать правовой факт, но без каких-либо реальных последствий.