Растогается ли договор аренды если участок отмежован,а новой договор не заключен?

У нас договор аренды на зем. участок заключен до 2020года СПК банкрот .Участок прошел межевание получили новый кадастровый номер. Арендатор не заключил новый договор на вновь образованный участок, но в свидетельстве поставили обременение Аренда. Правомерно ли действие рег. палаты, ведь договора аренды нет на этот кад. номер?

Здравствуйте!

Если я правильно понимаю, Вы осуществили выдел из земельного участка, который находится в аренде у СПК?

Если это так, то произведенный выдел не снимает ограничение в виде аренды в одностороннем порядке или автоматически. Участок продолжает оставаться в аренде. Рег. Палата в этой ситуации ничего не нарушает.

Вы можете либо заключить с СПК соглашение о расторжении договора аренды, либо расторгнуть договор в судебном порядке, если СПК например не платит арендную плату или не обрабатывает участок. 

Тот факт что СПК в банкротстве сам по себе роли не играет. Конкурсный управляющий проведет торги, по результатам которых право аренды может быть продано в составе имущественного комплекса СПК.