нужно ли платить налог при покупке недвижимости в германии?

 

когда процесс заключения сделки будет полностью завершён, покупатель должен будет уплатить единовременный налог на переход права собственности (grunderwerbsteuer). его ставка колеблется в пределах 3,5–6,5% от цены объекта согласно договору купли-продажи и зависит от точного местоположения недвижимости.

есть ли налог на владение недвижимостью в германии?

 

налог на недвижимость (grundsteuer) подлежит ежегодной оплате собственником. для расчёта налога используется базовый коэффициент — 0,35%. при определении конечной суммы налога учитывается множество параметров, таких как тип объекта, его местоположение, площадь земельного участка и время постройки.

есть ли налог при сдаче недвижимости в германии в аренду?

 

владельцы арендной недвижимости выплачивают налог на доход: для физических лиц — это подоходный налог (einkommensteuer), для юридических — налог с корпораций (körperschaftssteuer). данный налог рассчитывается в зависимости от величины дохода собственника с применением прогрессивной шкалы от 14,77 до 47,475% с учётом надбавки солидарности (solidaritätszuschlag).

платит ли налог продавец недвижимости в германии?

 

продавец недвижимости платит налог на прирост капитала (kapitalertragsteuer), который является формой налога на доход. физические лица оплачивают его по ставке подоходного налога (14,77–47,475%), юридические — по ставке налога с корпораций (15,825%), а также промыслового налога, размер которого зависит от того, в каком регионе зарегистрирована компания.

уплачивается ли налог при дарении или наследовании недвижимости в германии?

 

при наследовании или дарении недвижимости налог на наследство и дарение (erbschaftsteuer und schenkungsteuer) оплачивает наследник или одариваемый. как правило, налогооблагаемая база равна рыночной стоимости недвижимости. ставка налога на наследство или дарение составляет от 7 до 50% в зависимости от степени родства с наследодателем (дарителем) и стоимости объекта.