на приватизированном участке выделенном под лпх без получения разрешения построен дом.

на приватизированном участке выделенном под лпх без получения разрешения построен дом. администрация угрожает сносом. что реально они могут сделать?

в соответствии со ст.222 гк рф самовольной постройкой является жилой дом или другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей, либо созданное без получения на строительство необходимых разрешений, с нарушением строительных норм и правил. лицо, осуществившее самовольную постройку, если она не будет узаконена, не приобретёт на неё право собственности сколько бы лет не пользовался ею.на те постройки, которые не являются самовольными через суд после 15 лет добросовестного и открытого владения через суд может быть доказано право собственности в силу приобретательской давности (ст.234 гк рф). вы же недобросовестный пользователь осуществивший самовольное строение, которое по закону подлежит сносу. администрация района, архитектор и бти могут вручить вам предписание о сносе, штрафовать вас через административную комиссию. кроме того снос строения может быть осуществлен по решению суда со взысканием с вас стоимости затрат по сносу, поскольку сам участок является вашей собственностью.

если разрешение не будет оформлено, и администрация посчитает, что этого строения быть не должно, то суть принятых мер следующая: вас могут обязать разобрать строение, так как на сегодняшний день у вас есть право собственности на использованные стройматериалы, но не на возникшую постройку. впрочем, если дом был построен более 25 лет назад, то можно применять положения о приобретательной давности, и отстаивать право собственности на возникшее строение.