Право проживания в однокомнатной квартире .

Здравствуйте. Могут ли два собственника ,проживать в однокомнатной квартире (счета разделены) у одного 3/4 у другого 1/4 доли или не могут?

Добрый день Леонид! На основании ст. 247 проживать в однокомнатной квартире, которая находится в долевой собственности, можно по обоюдному соглашению обоих собственников, а при отсутствии согласия одного из собственников, нужно обратиться в суд. По решению суда определяется порядок пользования, при этом подсчитываться жилая площадь и если, к примеру на одного человека положено 7 кв.м., а такой комнаты в квартире нет, то на основании ст.252 ГК РФ: - комнату выделят только одному человеку, имеющему большую долю, но при условии, что второму собственнику вы обязаны будете устранить выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Добрый день, Леонид!
В данной ситуации выходом станет заключение между сособственниками соглашения о порядке пользования жилплощадью. Если не удастся достигнуть консенсуса, то придётся обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. При этом судья при вынесении решения обязан соблюсти баланс прав и интересов обеих сторон, а не вынести вердикт в пользу кого-то одного.
Если хозяева совсем никак не хотят уживаться под одной крышей, то один из совладельцев вправе требовать от второго соответствующей компенсации. Связано это с тем, что невозможно двум людям выделить по комнате в 1-комнатной квартире. Поэтому один из совладельцев вправе получить денежное возмещение, пропорциональное своей доле собственности.