огромное спасибо за ответ на вопрос № 17524 от 03.09.

огромное спасибо за ответ на вопрос № 17524 от 03.09.01.!исходя из вашего ответа у меня возникли встречные вопросы. помогите, пожалуйста, их разрешить!
 во-первых, как мне оценить (определить цену) своей доли?
 во-вторых, насколько реально (с точки зрения спроса на рынке недвижимости) продать мне свою долю постороннему лицу?
 возможно я ошибаюсь, но мне кажется, что существует немного желающих приобрести не реальную комнату в квартире, а только долю. или это не так. если такая продажа реальна, то подскажите, пожалуйста, куда мне лучше обратиться, чтобы быстро и выгодно продать свою долю.
 и еще один вопрос: каковы будут права нового собственника моей доли (если, конечно же, таковой найдется)?
 заранее благодарна за помощь!
 татьяна.

уважаемая татьяна! вопрос об определении цены своей доли лучше отнести к профессиональным оценщикам на рынке недвижимости либо попытаться самостоятельно определить цену своей доли на недвижимость, исходя из конъюнктуры рынка недвижимости (по аналогии с ценами на комнаты в коммунальных квартирах). уверяю вас, что спрос на долевую недвижимость тоже бывает (покупают квартиры даже с обремением, например, с прописанными людьми и т.п., правда, по цене ниже рыночной). в вашем же случае нет смысла существенно занижать цену без необходимости, тем более если квартира расположена в хорошем районе и имеет другие достоинства. не могу посоветовать, куда вам следует обратиться для продажи вашей доли, поскольку не располагаю информацией об услугах на рынке недвижимости в москве, но советую обращаться в те агентства, которые работают на рынке недвижимости достаточно давно и зарекомендовали себя с положительной стороны. что касается прав нового собственника, то он будет иметь все те же права, что и вы, т.е. владеть и пользоваться общей собственностью по соглашению с другим собственником, и самостоятельно распоряжаться своей долей в общей собственности (дарить, завещать, продавать и т.п.), не забывая про право преимущественной покупки другого собственника общего имущества.