Как правильно оформить наследство в данном случае и последствия?

Добрый день. Есть пара вопросов. 1. Наследство после смерти отца. Земля и дом. Приобретено в браке. Наследники: жена, дочь, сын и еще одна дочь от первого брака папы. Которая на наследство претендовать не хочет (говорит ей ничего не надо). В положенный срок вступать не будет, но и документы никакие подписывать не хочет. Договорится не получается. Как правильно все сделать, чтобы обезопасить первых трех наследников в будущем от претендования дочери от первого брака?(вдруг когда-нибудь она передумает и захочет претендовать на свою 1/8). Что будет если не говорить нотариусу о факте наличия еще одной наследницы? И второй вопрос. На момент смерти папа не имел регистрации. Совершали альтернативную сделку купли-продажи недвижимости и все были сняты с регистрационного учета, а прописать его по новому адресу не успели. Так как ждали документы из рег.палаты о факте регистрации сделки. На момент смерти без регистрации отец был порядка 2 недель. Не вызовет ли это проблем для вступления в наследственные права?

Добрый день!  
 

Что касается ответа на первый вопрос, наследник имеет право отказаться от наследства путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления об отказе от наследства в соответствии со ст. 1159 ГК РФ. Либо, если наследник в течении 6 месяцев не подаст нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то также в этом случае он наследовать не может в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. При этом данный срок может быть восстановлен, но при наличии уважительных причин и только в судебном порядке.  
 

Однако в данном случае все зависит от усмотрения самого наследника. Никаких обязательств о том, что он отказывается от наследства, он Вам дать не обязан.  
 

Что касается ответа на второй вопрос, то в данном случае будет необходимо определить место жительства наследодателя в судебном порядке, поскольку регистрации по месту жительства нет.   
 

Данный вопрос решается в порядке особого производства.  
 

Для получения более подробной консультации и оказания иных юридических услуг пишите в чат!