помогите разобраться в ситуации:
 на моего мужа составлено завещание на квартиру.

помогите разобраться в ситуации:
 на моего мужа составлено завещание на квартиру. квартира была приватизирована на дедушку и бабушку. дедушка умер, бабушка жива, но является лежачей больной. на данный момент в квартире прописаны бабушка и муж. муж хочет продать 2-х комн. квартиру и купить другую. муж хотел бы новую квартиру оформлять на себя. но ведь фактически квартира ему еще не принадлежит. как лучше поступить в такой ситуации?
 имеет ли смысл составить договор дарения, а завещание отменить? и после этого заняться продажей квартиры? и какие в этом случае будут налоги? буду благодарна за ответ. с уважением,

при условии, если завещание составлено дедушкой, то ваш муж является наследником только доли дедушки в приватизированной квартире.
если аналогичное завещание составлено как дедушкой, так и бабушкой на ее долю в данной квартире, то ваш муж вступит в права наследства и станет ее собственником только после смерти бабушки.
в настоящий момент для продажи квартиры необходимо вступить в права наследства на долю дедушки, получить свидетельство на имя вашего мужа о праве собственности на унаследованную долю деда. затем бабушка должна оформить генеральную доверенность в нотариальном прядке на право распоряжаться своей долей в квартире либо заключить договор дарения на вашего мужа.
 в соответствии с федеральным законом рф «о налоге на имущество, преходящее в порядке наследования или дарения» от 12.12.91 г. № 2020-1, не облагается налогом имущество переходящего в порядке наследования или дарения, при условии если наследодатель с наследником, либо даритель с одариваемым проживают совместно. в вашем случае подтверждением совместного проживания будет являться соответствующая справка дирекции единого заказа по месту жительства, выданная для предоставления в налоговые органы.