нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, заключенного между зао (продавец)

нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, заключенного между зао (продавец) и физическим лицом (покупатель). нотариус в договоре отметила, что "со слов стран, оплата по договору произошла до момента его подписания у нотариуса". никаких документальных подтверждений (банковские платежки, расписки, приходно-расходные ордера, выписка из банковского счета зао) о наличии произошедшей ранее оплаты нотариус не видела. сведений об этом в удостоверенном нотариусом договоре - нет. нет так же таких документов и в нотариальном деле, куда приобщена копия договора купли-продажи. имел ли нотариус право заверять факт оплаты, произошедший вне его присутствия, основываясь только на слова продавца и покупателя и не видев никаких документальных подтверждений этому?
 в суде ни покупатель, ни продавец не могут документально подтвердить факт оплаты, а ссылаются на нотариально-удостоверенный договор.
 можно ли в этом случае требовать признать действия нотариуса по удостоверению договора - незаконными и на этом основании оспорить договор в последующем.

в данном случае признать действия, противоречащие его деятельности нельзя.