какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

 

можно брать квартиру или апартаменты в новостройке, квартиру, таунхаус, апартаменты или дом на вторичном рынке. есть предложение для семей с детьми.



на каких условиях можно взять кредит?

 

* ставка по господдержке – 6.5%. ставка на новостройки и жилье на вторичном рынке начинается от 7.9%.
* сумма на жилье на первичном/вторичном рынке – от 600 000 рублей до 60 000 000 рублей, сумма на дом – от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.
* срок – до 30 лет.
* первоначальный взнос для ипотеки на дом – от 40%, для остальных ипотек – от 10%.


что банк требует от заемщиков?

 

* гражданство и прописка значения не имеют, но нужно работать на территории рф.
* возраст – минимум 21 год на момент оформления ипотеки, кредит нужно полностью вернуть до наступления 70 лет.
* требования по стажу – 1 год общего рабочего стажа, заемщик не находится на испытательном сроке. ип тоже могут получить ипотеку.


какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

 

у жилья есть кухонный блок и санузел, все соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. есть отопление, электричество, водоснабжение и канализация. недвижимость находится на территории рф, предназначена для постоянного проживания, не обременена залогом. планировка согласована и узаконена. жилье не находится в аварийном состоянии, не стоит в очереди на снос, стены – не деревянные, износ – менее 65%.



какие документы нужно предоставить банку?

 

* **для оформления ипотеки по 2-м документам** нужно предоставить только паспорт и снилс. первоначальный взнос по такой ипотеке – 30%.
* **для оформления обычной ипотеки** нужно предоставить анкету, паспорт, снилс (гражданам рф), копия трудовой, военный билет (мужчинам младше 27 лет), разрешение или вид на жительство для иностранных граждан.


можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

 

**можно, ставка – 6.5%.** 

* сумма – до 12 000 000 рублей для москвы/области, санкт-петербурга/области, до 6 000 000 рублей для остальных областей.
* срок – до 30 лет, первоначальный платеж – от 15%.
* покупать жилье можно только на первичном рынке у юридических лиц.


как оплачивать ипотеку?

 

вам откроют дебетовую карту, на нее нужно будет перечислять деньги – раз в месяц они будут списываться. **пополнить карту можно:** 

* переводом с другой карты или счета,
* через банкоматы и отделения втб,
* через золотую корону и почту россии.


какие у банка штрафы за просрочку?

 

штраф, пеня или неустойка (нужное подчеркнуть) назначается каждому клиенту индивидуально при составлении кредитного договора. в среднем можете ориентироваться на 0.06% пени в день.



что будет, если отказаться от добровольного страхования?

 

вам повысят ставку на 1%.



как досрочно погасить ипотеку?

 

вам нужно заранее предупредить банк о том, что собираетесь погашать ипотеку досрочно. для этого нужно написать заявление в офисе. в заявлении указываете, когда и сколько денег спишут с вашей дебетовой карты в счет досрочного погашения. здесь же при частичном погашении указываете, что надо уменьшить – ежемесячный платеж или срок. подаете заявление – в указанный в нем день деньги снимают. погашали частично – получите новый график платежей, погашали полностью – закажите справку об отсутствии задолженности.