Нужно ли заключать соглашение о разделе квартиры, если супруги подписали брачный договор?

 

Обычно при покупке квартиры в ипотеку многие банки просят супругов заключить брачный договор, которым определяется, кому достанется недвижимость после развода. В этом случае дополнительно заключать соглашение о разделе не потребуется. Если стороны решили поменять условия раздела, составляется дополнительное соглашение к брачному договору.

Всегда ли можно поделить ипотечную квартиру на доли в натуре?

 

Раздел квартиры по долям в натуре на каждого супруга удобен в том случае, когда есть техническая возможность сделать из одного жилого помещения два с отдельным входом. То есть фактически из одной квартиры получится две. Каждый из бывших супругов получают отдельные документы на свое жилье.   

Просто раздел на доли в праве общей долевой собственности без выдела их в натуре возможен только с письменного согласия банка-залогодержателя.

Когда подписывается мировое соглашение и чем оно отличается от нотариального соглашения?

 

Мировое соглашение подписывают на стадии судебного разбирательства, если стороны сначала инициировали спор в суде, а затем пришли к компромиссу. В документе прописываются аналогичные условия. В отличии от нотариальной сделки, мировое соглашение утверждается судом и дальнейшее удостоверение у нотариуса не требуется.