Как происходит выделение долей детям при мат капитале?

Добрый день! 

 Подскажите, пожалуйста, нужно ли нотариально заверять соглашение о выделении долей детям, при индивидуальной собственности? Квартира была приобретена в ипотеку до брака, собственником являюсь только я, далее я вышла замуж, развелась. После развода был оформлен мат капитал и погашена часть ипотеки. Сейчас продаём квартиру, но сначала выделяем доли детям. Насколько, я знаю нотариально с 2016 г, удостоверяются сделки при общей совместной собственности, а при индивидуальной можно подать на регистрацию соглашение о выделение долей детям в ппф. Так ли это???

Здравствуйте, Христина!

Интересы ребёнка представляют родители, опекуны или иные лица, у которых есть соответствующая доверенность. Доверенность выдается родителями, когда ребёнку не исполнилось 14 лет. Дети от 14 лет могут сами выдавать доверенность при наличии согласия родителей.

Обращу ваше внимание, что в отношениях с образовательными организациями родителям достаточно написать заявление и указать совершеннолетнее лицо, которое будет представлять интересы ребёнка (приводить, забирать, посещать собрания и т. д.). К заявлению необходимо приложить копию паспорта. Оформление какой-либо нотариальной доверенности не требуется.

В случае временного отдаленного проживания родителей (работа, командировка, длительная поездка за рубеж и т. п.) можно оформить временную опеку. Для этого нужно написать заявление в органы опеки и попечительства и обосновать уважительность причин временного оставления детей.

Родители или иные лица по нотариальной доверенности могут распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с предварительного [разрешения органов опеки и попечительства](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/cc04efe8addd3359882e795ed8cf4eba82943aff/). Такое разрешение необходимо получать:

* на продажу, сдачу в аренду или в наем, на дарение, обмен или иное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ребёнку на праве собственности;
* на распоряжение деньгами ребёнка на счетах и вкладах в банке;
* на распоряжение некоторыми видами движимого имущества (например, транспортных средств).

Органы опеки должны выдать или отказать в выдаче предварительного разрешения в течение пятнадцати дней с даты подачи заявления. Отказ в выдаче должен быть мотивирован и может быть оспорен в судебном порядке законным представителем или прокурором.

Помните, что согласие родителей и органов опеки не требуется, если дети в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет:

* распоряжаются своими заработком, стипендией и иными доходами;
* осуществляют права автора произведения, изобретения или иного результата своей интеллектуальной деятельности;
* совершают мелкие бытовые и иные сделки, для которых не требуется нотариальное удостоверение и государственная регистрация.