являемся долевыми застройщиками по инвестиционному договору.

являемся долевыми застройщиками по инвестиционному договору. первоначально договор был оформлен на главу семьи, однако комитет по опеке и попечительству над несовершеннолетними требует, чтобы в договор были включены все, в том числе и несовершеннолетние, члены семьи для того, чтобы было возможно продать имеющуюся квартиру (требуется продать ее чтобы выплатить последний взнос). застройщик же отказывается включать в инвестиционный договор несовершеннолетних, так как они в силу своего возраста не имеют права участвовать в товарно-денежных отношениях вообще.
 кто здесь неправ?

в тексте договора после вместо несовершеннолетнего указывается его законный представитель-один из родителей с согласия другого родителя(или опекун,если ребёнок находится под опекой)- точно так же,как и при купле-продаже недвижимости или доли в ней на имя несовершеннолетнего.договор подписывает также несовершеннолетний.если сейчас дольщиком является один из родителей,то достаточно предоставить согласие(письменное,заверенное)другого родителя детей и просить внести изменения в текст договора,что возможно до приёмки дома госкомиссией.в тексте изменений к договору должно быть указано,что св-во о праве собственности на квартиру оформляется с учётом детей и размер долей каждого дольщика.