так получилось, что наша семья из четырех человек (мама, папа, два сына)

так получилось, что наша семья из четырех человек (мама, папа, два сына) имеет в собственности 2 квартиры в разных городах: 2-х комнатную (общ.s = 45 кв. м), где мы фактически проживаем, и 3-х комнатную (общ.s = 61 кв. м). сейчас встал вопрос о продаже 3-х комнатной: жить в том городе мы не собираемся (нет работы). при этом в 2-х комнатной квартире прописан один из родителей с 17-летним сыном, а в 3-х комнатной - второй родитель с 12-летним ребенком. могут ли возникнуть проблемы с пере пропиской несовершеннолетнего ребенка в квартиру меньшей площади (при фактическом снижении количества кв.м на человека) и как их избежать?
 спасибо.

в случае если у 12-летнего ребенка выделенная доля в собственности, то необходимо выделение ему доли в той квартире куда он переедет (дарственная), в случае, если у ребенка просто регистрация в квартире, а собственность вся на родителях, то никаких проблем с перерегистрацией ребенка не возникнет.