покупка квартиры с отказавшимся от приватизации человеком

рассматриваю вариант покупки квартиры. семья (продавцы), приватизировали её в 2006 году, но один из прописанных на тот момент в ней членов семьи отказался от приватизации. сейчас у них новая квартира, а старую приватизированную они продают. на данный момент эта семья и отказавшийся от приватизации человек проживают в новой квартире, отказник уже зарегистрирован по новому адресу. т.е. отказник никуда не пропал и вроде как знает о продаже квартиры. скажите нужно ли в этом случае брать у отказника заявление, что он уведомлен о продаваемой квартире, претензий не имеет и отказывается от бессрочного пользования квартиры? стоит ли перестраховаться и привести его на нотариальную сделку купли-продажи? спасибо!

страховка никогда не будет лишней.

если отказник уже выписался из приватизированной квартиры, и прописался в другую, он уже не имеет бессрочного права пользования. и уведомлять его продавцы не обязаны. никакого отношения к квартире не имеет. на сделке он будет просто как зритель, никаких документов нотариус с него требовать не будет.

данный человек не является собственником доли в квартире, поэтому он не принимается во внимание.

евгений, здравствуйте! 

гражданин, отказавшийся от приватитации добровольно за регистрировался по новому месту жительства - утрачивает право пользования жилым помещением (приватизированным). оспорить ничего не сможет.