из плюсов рефинансирования ипотеки можно выделить следующие:

 

экономия на процентах. рефинансирование подойдет для всех должников, которые получили ипотеку уже давно. с годами проценты по ипотечным кредитам снижаются и, например, на сегодняшний день они почти в два раза меньше, чем в 00-х . снижение финансовой нагрузки. одна из основных причин рефинансирования ипотеки – неспособность ежемесячно выплачивать крупные суммы. при рефинансировании можно увеличить срок кредитования или уменьшить ставку, за счет чего снизится размер ежемесячного платежа.. выведение квартиры из залога. если вы хотите вывести недвижимость из залога, то можно взять соразмерный кредит, чтобы погасить оставшуюся задолженность по ипотеке.. смена банка по личным причинам. например, если вам проще оплачивать ипотеку в том банке, в котором получаете зарплату или где ранее оформляли кредиты наличными.. получение дополнительных средств. при необходимости вы можете запросить предоставление суммы сверх остатка задолженности для трат на собственные нужды - например, на ремонт квартиры..

недостатками процедуры являются:

 

отсутствие выгоды на некоторых этапах погашения. если вы хотите рефинансировать ипотеку уже после того, как выплатили большую ее часть, то от этого для вас не будет никакой выгоды. при погашении большинства кредитов в первую очередь должники выплачивают проценты, а уже после - тело долга. поэтому никаких преимуществ рефинансирование после оплаты половины ипотеки не принесет.. сопутствующие траты. при рефинансировании вам потребуется переоформить страховку и заново провести оценку недвижимости, что повлечет дополнительные расходы, которые, возможно, нивелируют всю выгоду.. дополнительные документы. для оформления рефинансирования не подойдет стандартный пакет документов. потребуется запрашивать в текущей кредитной организации справки о наличии и погашении задолженности. также если при рефинансировании залог сохраняется, то всю процедуру придется проводить через росреестр, что существенно увеличит сроки исполнения и объем необходимых документов.. налоговые вычеты. при рефинансировании ипотеки есть вероятность того, что вы уже не сможете получить ипотечный налоговый вычет..