Разрешено ли иностранцам покупать недвижимость Турции?

 

 Законодательство государства предусматривает только два вида ограничений для иностранных физических и юридических лиц. А именно:  
разрешено приобретать не более 30 га земельного участка одним лицом-нерезидентом;  
недвижимость во владении иностранных лиц не должна превышать 10% от общего количества объектов в районах частной собственности.  
Никаких других ограничений законы Турции не предусматривают. Физические, юридические лица-нерезиденты вправе стать обладателями жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков на территории государства. Запрет на продажу земли актуален лишь для стратегически важных и природоохранных зон. 

Сколько стоят земельные участки в Анталийском регионе?

 

  Турция относится к странам, где при дефиците предложений стоимость земли остается достаточно привлекательной. В зависимости от общей площади, в курортном регионе Анталии можно приобрести:  
земли с прямыми выходами к морю – от 10 000 000 eur;  
участки в рамках грандиозного проекта «Северная Анталия» – от 4 000 000 eur;  
высокодоходные полуострова с возможностью застройки или ведения сельского хозяйства – от 10 000 000 eur.  
В данный момент иностранные инвесторы еще могут воспользоваться небольшим, но исключительным выбором земельных участков с наиболее удачным расположением. 

Нужно ли открывать счет в турецком банке для покупки земли в Турции?

 

 Да, по закону нерезиденты в обязательном порядке подают рекомендательное банковское письмо, подтверждающее платежеспособность покупателя. Для этого средства предварительно депонируются на счете банка Турции (на выбор заявителя или по рекомендации профессиональных юристов), после чего финансовый институт выдает соответствующий документ. К нему прилагаются также ИНН будущего собственника, свидетельство о регистрации компании-приобретателя земли и данные о владельцах. В tapu обязательно прописывается стоимость объекта, поэтому понадобятся услуги сертифицированного оценщика.