Выкуп доли квартиры у родственника при его согласии

Здравствуйте. 

 Есть 3х-комнатная квартира. Поделена на 3 доли между 3 людьми - мной, моей мамой и родным братом мамы.

 В квартире проживаем я и моя мама. Хотим выкупить долю у брата мамы. Он согласен продать долю. 

 После приобретения доли хотим также получить налоговый вычет.

 Вопросы:

 1 - т.к. мама пенсионер, если будем оформлять покупку доли на неё, то сможет ли она получить налоговый вычет? Или лучше на меня, т.к. я работаю и зарплата у меня официальная.

 2 - Какие документы необходимы для покупки доли в нашей ситуации? Обязателен ли отказ от покупки доли от меня (если оформлять сделку будем на маму)? Нужны ли справки об отсутствии обременений, выписка из ЕИРЦ и ЕГРП, техническая документация помещения из БТИ, выписка из домовой книги? Может что-то ещё или что-то лишнее?

Здравствуйте,  
 1) оформить налоговый вычет могут только работающие люди (в силу статьи 220 НК РФ). Поэтому лучше оформлять квартиру на работающего собственника.  
 

2) В Вашем случае достаочно просто письменного уведомления других сособственников о продаже своей доли в недвижимости. Далее один из них должен согласиться на выкуп доли. То же самое нужно сделать и с третьим дольщиком.  
 

Справки об отсутствии обременений не обязательны, также как и выписки из ЕИРЦ и выписки  из домовой книги. Их заказывают для своего спокойствия при проведении сделки.   
 

А вот приложить выписку из ЕГРП и тех документацию на помещения при регистрации перехода права собственности все же нужно.