Новостройки массового сегмента подешевели почти во всех округах Москвы

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента в пределах старых границ Москвы за октябрь 2022 года уменьшилась почти во всех округах. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Метриум», которое есть в распоряжении ТАСС.

«Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в “старой” Москве уменьшилась в октябре почти во всех округах в среднем на 0,7%, до 294 тыс. рублей», — говорится в материалах.

Заметнее всего цены уменьшились в Южном административном округе, где квадратный метр за месяц подешевел на 2,7%, до 304 тыс. рублей. В Восточном административном округе цена квадратного метра в среднем снизилась на 2,4%, до 299 тыс. рублей. В Западном показатель уменьшился на 2,2%, до 323 тыс. рублей, в Северо-Западном — на такую же величину, до 301 тыс. рублей, в Юго-Западном — на 1,7%, до 236 тыс. рублей, Северо-Восточном — на 0,6%, до 279 тыс. рублей, в Северном — на 1,1%, до 279 тыс. рублей.

Согласно исследованию, единственным исключением из общей тенденции стал Юго-Восточный административный округ. Здесь средняя стоимость квадратного метра в октябре увеличилась с 283 тыс. до 290 тыс. рублей, то есть на 2,4%.

Коррекция цен стала результатом снижения спроса на новостройки, прокомментировала ТАСС управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Начиная с весны, цены на вторичном рынке жилья устойчиво снижались, тогда как новое жилье дорожало. Поэтому многие клиенты переориентировались на покупку старых квартир. Мобилизация усилила этот тренд, когда в конце сентября многие собственники жилья в Москве выставили его на продажу. Из-за этого спрос на строящиеся жилые комплексы резко снизился, что заставило многих застройщиков либо заморозить, либо скорректировать цены.

По данным аналитиков, заметнее всего на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2022 года сократилась средняя стоимость однокомнатных квартир. Если в сентябре их можно было приобрести в среднем за 11,8 млн рублей, то в октябре их продавали за 11,5 млн рублей (-2,4%). Двухкомнатные квартиры и апартаменты подешевели с 16,9 млн до 16,6 млн рублей (на 1,5%). Цена трехкомнатных помещений уменьшилась с 21,6 млн до 21,4 млн рублей (-0,6%). За месяц подорожали только студии — с 7,6 млн до 7,7 млн рублей (на 0,7%), отмечают в «Метриум».