пожалуйста какие документы надо собрать чтобы получить разрешение на строительство частного дома.

 

для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
других документов от вас требовать не могут. проект не обязателен, если сами желаете можете сделать проект дома.

нужно ли получить разрешение на строительство частного трёхэтажного дома если.

 

три этажа можете ставить спокойно, в соответствии с ст 49 градостроительного кодекса, см. п. 2 государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);...

как получить разрешение на строительство нового дома в частном секторе, земля и старый домик приватизированы.

 

игорь,
в соответствии со ст.51 градостроительного кодекса российской федерации от 29.12.2004 n 190-фз разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

[quote]грк рф, статья 51. разрешение на строительство
 (в ред. федерального закона от 18.07.2011 n 224-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
 
1. разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством российской федерации. разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.
 (часть 1 в ред. федерального закона от 03.07.2016 n 373-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
1.1. в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
 (часть 1.1 введена федеральным законом от 03.07.2016 n 373-фз)
2. строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 (в ред. федерального закона от 18.07.2011 n 243-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
3. не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 (в ред. федеральных законов от 18.07.2011 n 243-фз, от 30.12.2012 n 289-фз)
[/quote]

как получить разрешение на строительство, если уже произведена реконструкция частного дома, имеется новый тех паспорт?

 

вы от старых хозяев что-ли новый техпаспорт получили? не только разрешение нужно, но еще и архитектурный проект. обращайтесь в администрацию города. по головке точно не погладят. проблемы будут. могут заставить все привести в первоначальное состояние.

я хочу увеличить площадь частного дома. что мне грозит, если я предварительно не получу разрешение на строительство?

 

елена владимировна! без получения разрешения на строительство может последовать снос.