по решению суда нам в собственность передано здание, рядом с которым находится площадка, используемая нами как автостоянка.

по решению суда нам в собственность передано здание, рядом с которым находится площадка, используемая нами как автостоянка. соседние организации за плату (нам) также хотят использовать эту площадку для автостоянки. договор аренды земли с администрацией города мы еще не заключили. вопрос: имеем ли мы право на основании того (либо на иных основаниях), что при переходе права собственности на недвижимое имущество переходит и право собственности на земельный участок, необходимый для ее использования, заключить договор с этими организациями. и какой договор?

1. при переходе права собственности на недвижимое имущество у нового собственника возникает право пользования (не собственности) земельным участком, предоставленным собственником земли под такую недвижимость.
2. если предыдущий собственник здания был также собственником земельного участка - проверьте в решении суда указание на новый статус земельного участка. если его нет - обращайтесь с дополнительным иском.
3. если собственник земельного участка - государство, или город, следует обратиться в соответствующий орган (государственный или муниципальный) за решением о предоставлении в пользование данного земельного участка.
4. в любом случае начните с запроса в земельную кадастровую палату о статусе земельного участка.
5. суть вашего договора с соседними организациями будет определяться вашими правами в отношении земельного участка. возможны: субаренда части участка; право пользования частью земельного участка, пользование услугами платной стоянки с постоянно зарезервированными местами.