Требования к заемщику

 

<ul>
<li>Возраст от 18 лет (но реально одобряют от 22 – 23 лет)</li>
<li>Российское гражданство</li>
<li>Стаж (в теории – от 6-12 месяцев, на практике – от 1-2 лет)</li>
<li>Стабильный доход</li>
<li>Хорошая кредитная история</li>
<li>Наличие собственности</li>
</ul>
<p>На последних трех пунктах стоит остановиться отдельно.</p>
<p><em><u>Стабильный доход</u></em> является гарантией своевременного погашения кредита. Поэтому, как ни странно, владельцам бизнеса и ИП часто сложнее оформить ипотеку, чем лицам, трудоустроенным в какой-то компании. Но есть несколько банков, достаточно благосклонных к предпринимателям и самозанятым лицам.</p>
<p><em><u>Кредитная история</u></em> – это показатель вашей надежности. Причем отсутствие истории может стать не меньшим препятствием, чем наличие задолженностей по предыдущим займам. Перед тем как подавать заявку, желательно проверить в БКИ или через онлайн-сервисы свою историю, и, если вам нужно улучшить свое «резюме заемщика», оформить и своевременно погасить несколько потребительских кредитов или хотя бы микрозаймов.</p>
<p><em><u>Наличие собственности</u></em> – это дополнительная страховка для банка. Поэтому, если у вас есть квартира, дом, участок, машина, обязательно укажите это все в заявке.</p>

Документы для оформления ипотеки онлайн

 

<p>В зависимости от организации-кредитора, требования могут отличаться. Но основной комплект документов включает в себя:</p>
<ul>
<li>Паспорт</li>
<li>ИНН</li>
<li>СНИЛС</li>
<li>Документы о семейном положении</li>
<li>Военный билет (для мужчин)</li>
<li>Информацию о доходах (учитывая достаточно крупные суммы, требуется именно официальное подтверждение)</li>
<li>Информацию о приобретаемой недвижимости</li>
</ul>
<p>При оформлении ипотеки онлайн вам, скорее всего, нужно будет предоставить электронные копии этих документов.</p>

На какую сумму рассчитывать

 

<p>Практика показывает, что в среднем ежемесячный взнос должен составлять не более 30% дохода.</p>
<p>Учитываются:</p>
<ul>
<li>ваша зарплата</li>
<li>дополнительные источники дохода</li>
<li>число членов семьи, проживающих вместе</li>
<li>число иждивенцев (пожилых родителей или малолетних детей)</li>
<li>наличие недвижимости или иного имущества в собственности</li>
</ul>
<p>В некоторых случаях может быть нелишним предварительно обратиться за консультацией к кредитному специалисту в выбранном банке или кредитному брокеру. Зная внутренние правила финансовой организации, они смогут точнее сориентировать вас по этому вопросу.</p>

Нужно ли оформлять страховку

 

<p>Страхование ипотечной недвижимости является обязательным, согласно ФЗ n 102.</p>
<p>Иные виды страхования не обязательны, но иногда помогают существенно снизить ипотечные платежи и повысить шанс на одобрение.</p>
<p>Обо всех подводных камнях и о том, как сэкономить на ипотечной страховке, читайте в нашей статье <a href="https://financer.com/ru/strahovka/strahovanie-imushestva/">о программах страхования ипотечной недвижимости</a>.</p>