Когда нужно заказывать новый техпаспорт?

 

Согласно
«Инструкции о порядке проведения 
технической инвентаризации объектов
недвижимого имущества»  техническая
инвентаризация проводится в следующих
случаях: перед принятием в эксплуатацию
завершенных строительством объектов,
в том числе после проведения реконструкции
и капитального ремонта; перед проведением
государственной регистрации права
собственности на  
объект незавершенного
строительства; перед проведением
государственной регистрации права
собственности на объект недвижимого
имущества, образовавшегося в результате
разделения, объединения объекта
недвижимого имущества или выделения
доли из объекта недвижимого имущества,
кроме случаев, когда в результате такого
разделения, объединения или выделения
доли завершенный строительством объект
принимался в эксплуатацию.

В
других случаях техническая инвентаризация
проводится **по желанию
заказчика**.



На какие объекты недвижимости можно оформлять техпаспорта? Какая стоимость?

 

Можно
заказать (оформить, получить)  технический
паспорт (техпаспорт БТИ) на любой объект
недвижимости – квартиру, частный дом,
садовый дом, дачный дом (дачу), нежилое
помещение, стояночное место (машиноместо),
кладовку, коттедж, многоквартирный дом,
общежитие, гараж,  инженерные сооружения
в составе объекта недвижимости
(электросети, водопровод, канализация
и т.д.), защитные сооружения, на объект
незавершенного строительства
(изготавливается для определения
процента готовности и дальнейшей
регистрации права собственности на
данный объект) и т.д.

Стоимость
и сроки работ по изготовлению технического
паспорта **всегда
договорные.**



Можно ли заказать документ на незаконченное строительство?

 

Да,
можно. Этот документ называется **технический
паспорт на объект незавершённого
строительства.**Проводится
инвентаризация объекта, фиксируются
законченные конструктивные элементы,
а именно: фундамент, стены, перегородки,
перекрытия, полы, кровля, окна и т.д.
 Далее, в соответствии с проэктом,
определяется процент готовности строения.

На
основании разрешения на строительство,
права собственности на земельный участок
и такого технического паспорта , **можно
регистрировать право собственности на
объект незавершённого строительства.**



Для чего нужна справка об отсутствии строений?

 

  

  

 Справка об отсутствии строений (недвижимости) на земельном  участке необходима при отчуждении (договор купли-продажи, дарение) земли. 

 У Вас обязательно должно быть зарегистрировано право собственности на землю и присвоен кадастровый номер! Срок действия такой справки на усмотрение нотариуса, но как правило не более 1 месяца. 

  

  



Когда нужно заказывать новый техпаспорт?

 

 Согласно «Инструкции о порядке проведения  технической инвентаризации объектов недвижимого имущества»  техническая инвентаризация проводится в следующих случаях: перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта; перед проведением государственной регистрации права собственности на  
объект незавершенного строительства; перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию. В других случаях техническая инвентаризация проводится **по желанию заказчика**. 



Технический паспорт (техпаспорт) —что  это?

 

Технический паспорт (техпаспорт) — это  документ, который дает информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости, его площади, объёма (в частных домах), этажности здания, дате постройки,  материале, из которого стены изготовлены, типе отопления, характеристики фундамента, кровли и т.п. Следует отметить, что технический паспорт (техпаспорт)**не является правоустанавливающим документом** , но при этом может содержать информацию о собственнике такой недвижимости.