Правомерны ли действия УК при отказе в ремонте кровли?

В приложении к договору с управляющей компанией оговаривается, что за текущий ремонт мы не платим. У нас очень сильно течёт крыша. При обращении к домоуправу и в управляющую компанию был получен ответ, что они осуществлять текущий ремонт кровли не обязаны, потому как мы не оплачиваем текущий ремонт. Правомерны ли действия управляющей компании?

Анастасия, добрый день!  
 

 Конечно же действия Управляющей компании (УК) не правомерны.   
 

 В п. 2.1 договора указано, что управляющая компания **обязана оказывать услуги** и выполнять работы по **надлежащему содержанию и ремонту** общего имущества в МКД. Если течет крыша, это однозначно ненадлежащее содержание имущества и следовательно, нарушение условий договора.  
 

 Если вы не платите за текущий ремонт, это не означает, что услуга не оказывается. То что они Вам говорят:  
 

 
> что они осуществлять текущий ремонт кровли не обязаны  
>  Анастасия  
>  

 напомните им про Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и про Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»  
 

 Начните с письменной жалобы в управляющую компанию и пригрозите, что пожалуетесь в Жилищную инспекцию с требованием привлечения их (Управляющую компанию) к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. А это штраф от 250000 рублей на юридическое лицо.  
 

 Вы также имеете право обратится в суд с понуждением к управляющей компании выполнить ремонт крыши с возмещением Вам убытков.