мфц приостановила регистрацию договора купли-продажи земельного участка и гаража в связи с тем, что вид права на зем.

 

здравствуйте. правомерны, поскольку вместе с гаражом вы продаете долю земли, что требует нотариального удостоверения.

муж наследовал после смерти матери 1/2 доли в праве общей собственности.

 

вера, здравствуйте! при продаже доли в праве собственности на жилое помещение ваш супруг будет обязан уведомить сособственника (сособственников) о продаже. если они не оформили свои нас. права, то, понятно, что сделать это будет затруднительно (в егрп нет сведений об этих наседниках-собственниках). 
в связи с этим, можете попробовать такой вариант: дарите покупателю мизерную долю в праве на квартиру, а остальное - продаете. в таком случае, у сособственников право преимущественной покупки уже будет отсутствовать, так как договор кп заключается с сособственником. 
что касается оспаривания договора - в таких случаях сособственники переводят на себя права и обязанности покупателя по заключенному договору кп. если оспаривают дарение (а это практически нереально) - иск подается о признании договора дарения недействительным, применении к нему правил сделки кп, переводе прав и обязанностей покупателя. также требуется положить на депозит суд. департамента всю сумму, которая была уплачена по договору кп. обратиться в суд необходимо в течение трех месяцев со дня, когда узнали о нарушенном праве.

с уважением,
харченко о.в.

соседи по 2-х комнатной квартире пенсионер и его дочь выдали мне 2 уведомления 

 

не понятно. нет. сначала купля-продажа 1/2

нужно ли составлять акт сдачи-приемки комнаты при ее продаже, точнее, продажи доли в праве общей собственности на квартиру?

 

уважаемый александр!
да такой акт - нужен. во-первых он подтверждает, что бывший собственник вещь передал, а новый собственник принял. в пользование свою собственность и что спора по имуществу между сторонами не имеется.
во-вторых - наличие подписанного сторонами акта передачи квартиры, во многих банках, при аренде ячейки, является обязательным условием получения продавцом - денег за проданную недвижимость.

в 2005 г. я продала комнату в коммунальной квартире, после приватизации комната находилась в моей собственности менее 3-х лет.

 

право на инв. вы имеете только в рамках фактически полученных денег, то есть на 620 700 рублей.