Установлены транспортные ворота во двор. Какой порядок выдачи пультом на их использование?
==========================================================================================

Здравствуйте, 

 в нашем дворе несколько лет назад были установлены транспортные ворота (по всем существовавшим в то время правилам, тогда не требовалось решения общего собрания жильцов).Выдачу пультов взял на себя один из жильцов двора по своей собственной инициативе. В результате, во дворе появились посторонние машины, а вновь вселившимся собственникам иногда отказывается в выдаче пульта (в связи с нехваткой места во дворе).

 Общим собранием жильцов двора принято решение избрать новую инициативную группу (в которую не вошел прежний инициатор), перекодировать замок и выдать новые пульты в соответствии с разработанным этой инициативной группой правилом выдачи, зха которое прголосовало большинство жителей (единодушного решения этого вопроса нет, т.к. территория двора не позволяет парковать по 2 и более а/м на одну семью).

 1. Прежний инициатор заявляет, что перекодировать ворота имеют право только их "собственники", т.е. группа людей, которая в свое время инициировала установку ворот. Так ли это?

 2. Возможно ли вводить ограничения (по 1 а/м на семью) при выдаче пультов, если за них проголосовало большинство жителей двора?

 3. Кто имеет право на голосование (кто считается "жителем двора", если в части домов, ограничивающих двор подъезд находится со стороны улицы)?

 Заранее спасибо за консультацию. 

Здравствуйте. Для начала определитесь, был ли оформлен земельный участок под многоквартирным домом в общую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, чтобы точно знать, что ворота установлены именно на ней и относятся ли они к общей собственности. Полагаю необходимым на общем собрании определить порядок использования дворового пространства для парковки и решить требуется ли ограничение въезда, выезда. Если ворота устанавливались за счет отдельных лиц, **необходимо решить вопрос об их сохранении или сносе**, а также при сохранении о компенсации части затрат пропорционально взносов, которые определит собрание. Если отказываются перекодировать, принимать решение о сносе, выбирать ответственное лицо, которое будет от имени всех собственников заниматься этим вопросом. Направлять предложение о сносе лицам эти ворота установившим, обращения в УК, администрацию и т.п. Вобщем обширное поле для деятельности (инициатива любит инициаторов).