Можно ли написать матери и сестре отказ от вступления в наследство?

Добрый день. Ситуация следующая. От отца достался земельный участок. Наследники я (сын), моя сестра и мать. Мать и сестра не претендуют на данный земельный участок и согласны оформить сразу на меня. Нотариус утверждает, что по закону сначала должны все трое вступить в наследство, потом оформлять дарение на доли. Так ли это? Можно ли написать матери и сестре отказ от вступления и сразу оформить на меня. Каждая процедура у нотариуса стоит не малых денег, можно ли сократить какой то этап вступления в наследство

Александр, доброго времени суток! У наследника есть право отказаться от наследства. Однако потом отказ от наследства нельзя будет аннулировать или изменить (ст. 1157 ГК РФ).Отказ от наследства возможен только в отношении всего наследственного имущества. Например, нельзя отказаться унаследовать автомобиль, но принять недвижимость.  
 

Наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (п. 1 ст. 1119, п. 1 ст. 1157, п. 1 ст. 1158 ГК РФ). При этом не имеет значения, призвана ли соответствующая очередь к наследованию либо нет.