Покупка квартиры в ипотеку и на мат капитал

Здравствуйте, при составлении договора купли-продажи не учли, что средствами мат.капитала можно распоряжаться только после исполнения второму ребенку 3 лет. Но продавец, банк и МФЦ такой договор приняли, сделка состоялась, но теперь ПФР отказывается выплачивать оговоренную сумму продавцу. Теперь продавец грозится расторгнуть сделку. Что нам делать?

Как вариант можно внести изменения в договор купли-продажи дополнительным соглашением, прописав иные условия оплаты