ситуация:

 в 2005 г. между зао (продавец)

ситуация:

 в 2005 г. между зао (продавец) и ооо (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. ооо сумму сделки зао в размере 1 000 000 руб. оплатило в полном объеме. помещение было передано по акту приема – передачи, но переход права собственности в уфрс не был зарегистрирован. заявление на государственную регистрацию данного помещения ооо и зао подали лишь в 2007 г. однако регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что по искам бывшего акционера зао был наложен ряд арестов на указанное нежилое помещение. к тому же службой судебных приставов был наложен запрет на отчуждение и перерегистрацию данного помещения. 
 в итоге ооо не может зарегистрировать переход права собственности на данное помещение.
 зао уже длительное время не ведет хозяйственную деятельность и не имеет иного имущества, кроме указанного помещения. к тому же за зао числиться задолженность перед ифнс, пфр, задолженность по заработной плате. существует возможность, того, что указанные кредиторы зао выйдут в суд с иском о банкротстве.
 ооо подало в арбитражный суд иск о понуждении к гос. регистрации указанного помещения. есть практика, позволяющая суду при наличии ареста, наложенного после совершения сделки, вынести решение о гос. регистрации. однако на помещение наложен и запрет на отчуждение и перерегистрацию, не позволяющий суду вынести решение о гос. регистрации.
 в итоге ооо хочет получить в собственность данное помещение, за которое уплатило деньги.
 если ооо выйдет на банкротство зао, то в первую очередь будут удовлетворены требования о зарплате, а их примерно на 400 тысяч. 
 вопрос: как ооо можно получить в собственность данное помещении?

p.s. заранее спасибо за любой вариант ответа.

добрый день!

лучше обратиться с иском о расторжении договора купли- продажи (признании недействительным) и получить назад деньги с процентами. 

с уважением,

у вас сложная ситуация ее надо разбирать подробно, но с расторжением договора я бы не спешил