### Как происходит оформление ипотеки на вторичное жилье?

 

Оформление ипотеки начинается с отправки заявки на сайте или в офисе банка. После ее одобрения клиенту нужно выполнить 3 действия:

* Выбрать и согласовать жилье с банком.
* Заключить договоры купли-продажи, кредитования и страхования.
* Зарегистрировать договоры в Росреестре самостоятельно или с помощью специалистов банка.

На жилье устанавливается обременение в пользу банка. Оно действует до полной выплаты долга.

 

### Как повысить шанс на получение ипотеки?

 

Повысить вероятность одобрения заявки можно путем привлечения солидарных заемщиков (созаемщиков). В разных банках допустимо привлекать до 3–5 таких лиц. Повлиять на положительное решение помогает и подтверждение всех доходов.

 

### Чем отличается ипотека от кредита?

 

Главное отличие ипотеки от других кредитов — обязательный залог недвижимости и ее страхование. Кроме того, ипотечные ссуды отличаются наличием конкретной цели кредитования — покупки жилья.

 

### В каком размере нужно сделать первый взнос по ипотеке на покупку вторичного жилья?

 

По ипотеке на покупку вторичного жилья условия по первому взносу каждый банк определяет самостоятельно. Чаще всего он должен составить не меньше 10–20%, но иногда доступны программы без первого взноса.

 

### Какие проценты по ипотеке предлагают банки РФ?

 

Ставка по ипотеке на вторичное жилье находится в среднем на уровне 7,5–8,5%. Но она может увеличиваться при отказе от страхования жизни или титула, а также понижаться при подключении опций или по акциям.

 

### В каких банках предлагают оформить ипотеку на вторичное жилье?

 

Выгодная ипотека на вторичное жилье доступна в Сбербанке, Росбанке, ВТБ, банке «Открытие» и др. Рекомендуется сравнить несколько предложений и только затем решать, где взять кредит.

 

### Как снизить ставку по ипотеке на приобретение вторичного жилья?

 

Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье под минимальную ставку, можно увеличить размер первого взноса и подключить все варианты страхования. Кроме того, иногда в банках проходят акции по снижению ставок для зарплатных и некоторых других клиентов. Для снижения ставки по уже имеющейся ипотеке можно воспользоваться рефинансированием.

 

### Какие документы нужны для оформления ипотеки?

 

Минимальный пакет документов включает паспорт и СНИЛС. Для снижения ставки и минимального первого взноса желательно представить справки о зарплате и документы, подтверждающие наличие постоянной занятости.