как правильно оформить продажу дома за материнский капитал

продаю дом за материнский капитал, но у покупателя ребенку нет 3-х лет и сделка предполагается через посредническую организацию, которая очевидно. дает заем. какие для меня как для продавца могут быть подводные камни?-или на что мне обратить внимание чтобы не быть обманутой? спасибо!

очевидно ваши покупатели берут ипотечный кредит в банке, который в будущем будет погашаться за счет средств материнского капитала....если это так, то опасаться нечего.