как выгоднее оформить сделку.
 меняется двухкомнатная на трехкомнатную с доплатой.

как выгоднее оформить сделку.
 меняется двухкомнатная на трехкомнатную с доплатой. обе квартиры находятся в собственности (единоличной и с той и с другой стороны). знаю, что можно оформить договор мены или договор купли-продажи. так какой из них лучше?

к договору мены применяются правила о купле-продаже. оба заключаются в простой письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. заключают договор тот, какой есть на самом деле.

статья 567 гк рф. договор мены

1. по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. к договору мены применяются соответственно правила о купле - продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
статья 568. цены и расходы по договору мены

1. если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

статья 569. встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены

в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).

статья 570. переход права собственности на обмениваемые товары

если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

статья 571. ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены

сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.