Что делать, если сожительница будет умышленно затягивать процесс?

Здравствуйте.
 Наследуется квартира и земельный участок. Наследники - сын, внук и сожительница (не жена).
 По завещанию квартира записана на внука умершего, земельный участок - на сожительницу.
 Сын также не отказался от наследства, поскольку не хочет, чтобы сожительница целиком получила участок.
 Ко внуку претензий не имеет, отношения в семье хорошие. 
 С сожительницей отношения плохие, на контакт она не идёт, и вообще хочет получить весь участок.
 По истечению полугода с момента смерти сын и внук хотят продать квартиру, но не могут вступить в наследство,
 пока сожительница не согласует стоимость наследственной массы.
 Верно ли это? Ведь на квартиру она не претендует.
 Что делать, если сожительница будет умышленно затягивать процесс? В настоящий момент нотариус отправил ей письмо
 для согласования стоимости.

Добрый день! Или в Вашем вопросе не вся информация или я не четко уловила смысл вопроса. Давайте разберемся: в соответствии с Законом наследство получают двумя путями: по Закону (законные наследники первой очереди) и по завещанию. Если имеется завещание, наследники первой очереди не могут получить наследство, за исключением тех наследников, которые при жизни наследодателя находились на его иждивении (пенсионеры, инвалиды и т.д.). Получается, что сын, если не находился на иждивении у отца, в принципе не может претендовать на наследство. Далее, имеется завещание, согласно которому только два наследника, причем каждому определена часть наследства. Ничто не мешает внуку вступить в наследство на свою часть, а сожительнице — на свою.Требования Закона: 

ГК РФ Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе   
 

 1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.  
 2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.  
 В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.