Почему стоит оформить золотую визу Греции и переехать жить в эту страну?

 

Греция - необычная европейская страна. Это место считается колыбелью современной культуры с богатой историей и великолепными пейзажами, лесами и горами. Оно также удобно расположено в самом "сердце" мира - на пересечении Европы, Азии и Африки.  
   
Кроме того, Греция известна благодаря тысячам потрясающих островов, разбросанных по всему Средиземному морю, и великолепному и украшенному пляжами побережью, которым можно наслаждаться круглый год благодаря солнечному и теплому климату.  
   
В дополнение к своему природному великолепию страна предлагает изысканную кухню, прекрасные виллы и роскошные резиденции, а также огромное количество исторических достопримечательностей. Наконец, греки известны своим гостеприимством и способностью радоваться жизни.

Правда ли, что получить золотую визу Греции можно, покупая жилье в ипотеку?

 

Не только греческие граждане, но и иностранцы могут использовать ссудный капитал для финансирования покупок недвижимого имущества жилого назначения на территории данной страны. При этом вкладывая в недвижимость Греции от четверти миллиона евро, иностранец сможет претендовать на европейскую золотую визу.

Можно ли получить гражданство ЕС, оформляя золотую визу Греции через ипотеку?

 

Греческое законодательство позволяет мигранту-инвестору подать заявление на получение гражданства после семи лет постоянного проживания в Греции в статусе резидента при условии, что он легально оформил золотую визу и проводит в принимающей стране не менее 183 дней в году.

Насколько выгодна ипотека в Греции?

 

Один из основных вопросов, который интересует большинство потенциальных заемщиков при обращении в греческие банки, - это процентная ставка по ипотеке. Если банк считает потенциального заемщика надежным, последний может рассчитывать на ставку в 3–3,9 процента. Это текущие ставки по ипотеке на 2020 год. Если сравнить их с процентными ставками по ипотеке в странах, не входящих в ЕС (например, в российских банках), то заемщики определенно увидят, что предложение Греция является более привлекательным.  
   
С другой стороны, процентные ставки по ипотеке в Греции остаются одними из самых высоких в зоне евро. Примерно такие же ставки предлагает Ирландия. В остальных государствах еврозоны они существенно ниже. Средняя процентная ставка по новой ипотеке в Ирландии с фиксированной ставкой составила 2,67 процента в сентябре 2020 года, в то время как по новым кредитам с переменной ставкой она составила в среднем 3,44 процента. В среднем по зоне евро ставка по ипотеке в сентябре 2020 года составила 1,35 процента. В Финляндии самые низкие процентные ставки в еврозоне - 0,72 процента.

Могу ли я покупать в ипотеку любую недвижимость в Греции?

 

Иностранцы могут получить ипотеку на недвижимость  в Греции, расположенную на материке и на островах, на побережье или в городских районах. Однако чтобы купить жилую недвижимость в приграничных районах, например, на Родосе, необходимо получить дополнительное разрешение.

Как повысить вероятность получения ипотеки в Греции?

 

Шансы на получение ипотечного кредита неевропейцем будут выше, если иностранный заявитель получает доход в евро. К сожалению, если это не так, банкиры вполне могут отклонить заявку на ипотеку из-за того, что мировая экономика нестабильна, и наблюдаются существенные колебания валютных курсов.

Как быстро рассматривается заявка на ипотеку в Греции?

 

Банк может рассматривать заявку на ипотеку в течение срока продолжительностью до трех месяцев. Те, кто пользуется услугами риелторов, могут рассчитывать на более оперативную процедуру рассмотрения заявки на кредит - все будет готово через 10-25 дней. Если заявка на ипотеку будет одобрена, следующим шагом будет оценка параметров кредита: общей суммы ипотеки и процентов, а также ежемесячных выплат по кредиту.