Нужно ли платить налог с продажи, если квартира приобретена по договору инвестиционного вклада 13 лет назад?
============================================================================================================

Здравствуйте. 13 лет назад участвовал в приобретении квартиры в жск по договору инвестиционного вклада с строительной компанией. Оплату за жильё произвел полностью,где подтверждается документами и чеками.Обязанности перед вкладчиками они невыполнили. В 2011году перезаключили новое соглашение с другой строительной организацией которая взяла на себя обязательства на достройку жилья с интересом всех вкладчиков. Обязанности свои выполнила. Квартиру получил в 2016 году. Вопрос: Нужно ли платить налог с продажи，если квартира приобретена по договору инвестиционного вклада 14 лет назад，а в собственности менее 3 лет?

Здравствуйте!

да, но Вы вправе заявить о налоговом имущественном вычете в виде уменьшения дохода на расходы по его приобретению.



Добрый день Алексей. Если квартира в собственности менее трех лет (а для квартир приобретенных с 1 января 2016 года менее пяти лет), при продаже квартиры у вас возникает обязанность по уплате налогов. При этом для исчисления суммы налогов вы можете выбрать один из двух вариантов уменьшения налоговой базы: 1. 1 млн. рублей или 2. на сумму затрат, истраченных на приобретение, ремонт и т.д. Для уменьшения суммы по второму варианту вам необходимо иметь финансовые документы: чеки, кассовые ордера, расписки и т.п. Если у вас право собственности зарегистрировано в 2016 году, то независимо от суммы, указанной в договоре купли-продажи, налог с продаж будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости. Для более точной консультации необходимо видеть ваши документы.