Стоимость покупки и аренды жилья растет в Казахстане

В Казахстане рост цен в секторе жилья не оторван от экономической ситуации в стране в целом, а соответствует уровню инфляции. Так, по итогам июля месячная инфляция составила 1,1%, годовая — 15%. При этом продовольственные товары выросли в цене на 1% за месяц и на 19,7% за год, непродовольственные — на 1,5% за месяц и на 14,2% за год, а услуги — на 0,8% за месяц и на 9,2% за год.

Также симметричен рост цен на недвижимость и удорожание стройматериалов. Годовой рост цен производителей промышленной продукции в сфере химпрома по итогам июля составил 20%, а непосредственно в сегменте лакокрасочной продукции — 10%. На 16,3% за год подорожали стекло и изделия из него, причем листовое стекло — сразу на 26,3%. На 22,6% выросли в цене огнеупорные изделия, на 10,3% — стройматериалы из глины, на 13% — из бетона, на 17% — абразивы. Цены на готовые металлические изделия увеличились на 15,3%.

Также, по мнению экспертов, усложняет ситуацию зависимость сектора от импортеров и нестабильность национальной валюты. С июня по июль 2022 года, при пересчете на среднемесячные курсы, доллар относительно тенге вырос на 7,6%. За год тенге просел на 11,6%, за пятилетку — почти в полтора раза, а за десятилетие — сразу в 3,2 раза.

Что касается госпрограмм, то они стимулируют рост жилищного строительства. Несмотря на достаточно высокую эффективность этих программ, в Казахстане все еще наблюдается дефицит жилья. На текущий момент свою очередь на жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местными исполнительными органами в частном жилищном фонде, ожидают 617,9 тыс. казахстанцев.