что может предпринять мать в этой ситуации, чтобы разъехаться с дочерью с минимальными потерями?

3 к квартира была приватизирована в 1999 на мать с согласия совершеннолетних членов семьи: сына и дочери, которые также проживали в ней. у дочери рождается ребенок, сын выписывается, и дочь сразу требует размена квартиры. дочь требует «по-хорошему» двухкомнатную квартиру. её требование обусловлено тем, что-“после рождения ребенка приватизация на мать становится недействительной, т.к. ребенок становится собственником части квартиры”-, и исходя из этого она готова подавать в суд.
 действительно ли это так?
 что может предпринять мать в этой ситуации, чтобы разъехаться с дочерью с минимальными потерями? как сын может помочь своей матери?
 спасибо.

уважаемый сергей
если ситуация и в самом деле такая,как вы пишете, то оснований для признания приватизации недействительной нет. единственная собственница квартиры (мать) по своему желанию может выделить долю своей дочери, но принудить ее к этому законных оснований нет.
родившийся после совершения приватизации ребенок в дальнейшем, по достижении совершеннолетия сможет реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность.
если речь идет о размене квартиры по взаимному согласию, то матери придется передать (подарить, продать) часть доли дочери.иначе размен практически не осуществить.