Причем договор не предусматривает изменение цены договора в связи с изменением сроков оплаты, а только в связи с уменьшением/увеличением площади
================================================================================================================================================

Заключен договор ДДУ. Обратился к застройщику с просьбой предоставить мне 6-месячную отсрочку платежа по оплате двух последних платежей, чтобы избежать нарушения мною графика платежей, так как договор предусматривает возможность изменения срока оплаты. Получил согласие, но с условием существенного увеличения цены договора без объяснения, из каких соображений складывается эта сумму. Причем договор не предусматривает изменение цены договора в связи с изменением сроков оплаты, а только в связи с уменьшением/увеличением площади. Попытался уменьшить эту сумму, согласившись заранее оплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за будущую «несвоевременную оплату», но получил отказ пересмотреть сумму и напоминание о праве застройщика расторгнуть договор в случае более, чем 2-х месячной просрочки оплаты по договору. В общем, договориться с застройщиком не получается. Насколько реально попытаться решить мою ситуацию в суде, например подав иск об урегулировании разногласий по договору?

Здравствуйте.   
 

Чтобы сказать что-то наверняка, нужно, конечно, видеть договор ДДУ, а также знать некоторые фактические обстоятельства (сколько уже денежных средств выплачено, были ли просрочки до этого и пр.).  
 

Для того, чтобы в суде были перспективы, нужны соответствующие правовые либо договорные основания, суд не может просто так урегулировать Ваши разногласия, руководствуясь своим, суда, усмотрением. Суд ориентируется на нормы права и договора.  
 

Поэтому нужно изучать договор и затем, с его учетом, и опираясь на нормы 214-ФЗ и Гражданский кодекс вырабатывать свою позицию.  
 

Повторюсь, к сожалению, без изучения договора предложить Вам какую-либо потенциально сильную позицию сложно.  
 

Удачи.