Действителен ли договор аренды авто с последующим правом выкупа без акта приема -передачи?

Здравствуйте, действителен ли договор аренды авто с последующим правом выкупа без акта приема передачи ( который указан в договоре ) по факту его нет?

Отсутствие акта приёма передачи подразумевает, что данный автомобиль не был передан в аренду, а следовательно не соблюдено существенное условие договора- его предмет.   
 

Необходимо составить и подписать акт приема передачи.