Кузнецкий Мост стал самой дорогой торговой улицей в Москве в 2022 году

Предметом исследования стали 14 пешеходных улиц, пользующихся наибольшим спросом со стороны торговых операторов: Арбат, Кузнецкий Мост (частично), Никольская, Рождественка (частично), переулки Камергерский, Столешников, Третьяковский проезд, несколько зон в районах Якиманка и Замоскворечье, а также 47 центральных транспортно-пешеходных коридоров, расположенных внутри Садового кольца.

На пешеходных улицах большую часть арендованных помещений занимают операторы общепита, фэшн-ритейлеры, магазины подарков и сувениров, товаров для дома, а также банки и финансовые организации.

Быстрее всего росла стоимость аренды на Патриарших прудах: она увеличилась на 43% по сравнению с прошлым годом и составила 215 000 ₽ за 1 кв. м в год. Это связано с ограниченностью качественного предложения и стабильно высоким спросом на помещения в данной локации. Также существенное увеличение верхней границы ставки аренды было зафиксировано на Новом Арбате: стоимость помещения за 1 кв. м в год выросла на 36% и составила 150 000 ₽

Снижение верхней границы ставки аренды было отмечено только в четырех локациях: Столешников переулок (-10%), пр-т Мира (-17%), ул. Арбат (-31%), Тверская улица (-32%). Остальные улицы остались на уровне прошлогодних показателей.

Аналитики прогнозируют в 2023 г. усиление спроса на помещения в Столешниковом переулке, на Петровке, Большой Дмитровке и в окрестностях Патриарших, например, от локальных российских дизайнеров и брендов с эксклюзивными товарами.