мне 24 года. в конце 1992 года мои родители приватизировали квартиру, в которой мы вместе проживали.

мне 24 года. в конце 1992 года мои родители приватизировали квартиру, в которой мы вместе проживали. я не был включен в список собственников, хотя был в квартире даже прописан. сейчас мои родители развелись и отец желает занять свою половину собственности. на данный момент в квартире прописаны отец, я и мой малолетний сын. имею ли я право подать исковое заявление о признании договора недействительным? на что я должен ссылаться? на кого должна быть приватизирована квартира в случае удовлетворения иска? и еще. 3 года отец не проживал в квартире, мы с матерью сделали там ремонт, платили квартплату и пр. можем ли мы истребовать с него сумму ущерба? деньгами или долей собственности?

да, вы имеете право оспорить договор передачи собственности на том основании, что не были включены в данный договор в свое время. включение несовершеннолетних в договор приватизации является обязательным в соответствии с законом о приватизации жилищного фонда в рф. поэтому сделка не соответствует закону. если иск удовлетворят, договор признают ничтожным, а квартира будет рас приватизирована, то есть вернется в муниципальную либо государственную собственность. те, кто в ней проживают и зарегистрированы по месту жительства смогут в дальнейшем вновь обратиться в жилищные органы за приватизацией. что касается квартплаты и расходов на ремонт квартиры, то вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств в связи с тем, что отец уклонялся от выполнения своих обязанностей как собственник квартиры. суд потребует вернуть сумму компенсации; вопрос о зачете квартиры в качестве такой компенсации может встать на стадии исполнения судебного решения, если ваш отец будет от него уклоняться. с уважением,