Кому выгодно получение займа под залог загородного дома в Москве?

 

Здравствуйте. За такой услугой в банки обычно обращаются люди, которым сложно получить кредит: из-за плохой кредитной истории, из-за ранее имевшихся судимостей, кому нужен срочный займ и т.п. Также под залог дома займ берут люди, которые не могут подтвердить свой доход. Недвижимость выступает в качестве подтверждения для банка, что займ будет возвращен. Некоторые банки предлагают повышенные ставки под залог дома без подтверждения дохода, но можно найти крайне выгодные предложения на рынке.



Недавно взял в банке займ под залог загородного дома, но сейчас возникли проблемы с выплатой по кредиту. Как можно поступить в данной ситуации?

 

Добрый день. В такой ситуации рекомендую обратиться в банк и рассказать им о своей ситуации. Специалисты кредитной организации помогут решить вопрос, найдут пути выхода из возникшей ситуации. Как правило, самый распространенный вариант в данном случае — отсрочка по следующему платежу. В некоторых ситуациях прибегают к увеличению срока займа для уменьшения ежемесячного платежа. Вариантов много, главное договориться с банком, где был оформлен кредит.



Чем отличается займ под залог загородного дома от ипотеки?

 

Основное отличие — назначение кредита. Если вы берете ипотеку, то в договоре так и указывается — денежные средства для приобретения конкретного объекта недвижимости. Если вы получаете займ под залог недвижимости, то в договоре указывается целевое назначение — личные нужды. Условия выполнения договора при этом обязательны. Деньги, полученные в рамках ипотеки, нельзя потратить ни на что, кроме выбранного объекта недвижимости.



Крупные банки с хорошей репутацией оформляют в Москве займ под залог загородного дома?

 

Конечно, крупные банки охотно выдают кредиты под залог загородного дома и любой недвижимости в целом. Прежде чем принимать окончательное решение, ознакомьтесь с как можно большим количеством предложений, чтобы выбрать самое выгодное. От процентной ставки зависит сумма переплаты. Чем меньше ставка, тем больше вы сможете сэкономить собственных средств. Также обращайте внимание на требование к заемщику, потому что некоторые банки, несмотря на залог, требуют обязательное подтверждение дохода.



Стоит ли брать займ под залог загородного дома у частного кредитора?

 

Этот вариант стоит рассматривать в том случае, если вы не смогли получить нормального предложения от банков. Но вы должны понимать, что кредитование у частника сопряжено с высокими рисками. В этой сфере есть очень много мошенников. Обращайтесь только к проверенным лицам или организациям.



Сколько в Москве можно получить по займу под залог загородного дома? И как долго обычно происходит процедура оформления?

 

Здравствуйте. Сумма займа под залог загородного дома напрямую зависит от стоимости загородного дома. Как правило, банк готов дать в займ 50-70% от его рыночной стоимости. Что касается сроков оформления, то такой кредит, как правило, выдают дольше всего. Он связан с большим количеством дополнительных процедура. Больше всего времени занимает оценка дома специалистом. Далее осуществляют сделку по обременению и только после этого переходят к оформлению кредитного договора и выдаче денежных средств.



Какие есть особенности у займа под залог дома? В чем заключаются основные плюсы, а какие есть минусы?

 

Добрый день. Главный плюс займа — он не целевой, то есть денежные средства можно потратить на любые цели и при этом не нужно сдавать в банк отчеты или выписки по расходованию денежных средств. Минус — кредитные организации обычно требуют оформление дополнительной страховки загородного от различных форс-мажорных ситуаций, что ведет к дополнительным расходам. Это связано с более низкой ликвидностью загородного дома по сравнению с квартирой по той же стоимости.



Какая будет у меня ставка по кредиту, если отдам под залог свой загородный дом?

 

Ставка по такому займу в разных организациях разная, но в целом, начинается от 9-10% и заканчивается 15-18%. Она определяется специалистами банками индивидуально для каждого клиента. Факторов, влияющих на конечную ставку, много. Сюда относятся характеристики закладываемого дома, оценочная стоимость недвижимости, кредитная история и текущие доходы заемщика и желаемые условия кредитования. Например, если вы сможете подтвердить свой большой ежемесячный доход, то банк согласится снизить ставку, так как для них риски меньше в данной ситуации. Более конкретную цифру вы сможете узнать уже после обращения в кредитную организацию.



Можно ли получить денежные средства по займу под залог недвижимости наличными?

 

Приветствую! Да, кредитные организации могут предоставить вам денежные средства наличными. Но в большинстве случаев они перечисляют их на ваш лицевой счет в банке, откуда вы можете снимать их в любом количестве.



Какие документы могут подтвердить мою платежеспособность, если я собираюсь взять займ под залог загородного дома, проживая при этом в Москве?

 

Наличие документально подтвержденного права собственности на жилой загородный объект является основным документом, подтверждающим платежеспособность заемщика и делающим выдачу такого займа возможной. Документы, отражающие ваш официальный доход, являются второстепенными. А если вы располагаете привлекательной кредитной историей, они, и вовсе, могут не учитываться.



Может ли процентная ставка по займу быть увеличена по решению кредитной организации, если договор уже оформлен и вступил в действие?

 

Ваш вопрос вполне правомерен, ведь такая практика нередко встречается в различных кредитных организациях г. Москвы. Тем не менее, наша компания придерживается другой кредитной политики. Даже в условиях кризиса мы не стремимся менять условия кредитного договора, если для этого нет крайней необходимости. Подобных прецедентов за годы нашей деятельности не случалось, и мы очень надеемся на то, что прибегать к ним не придется. 



Какие минимальные требования предъявляются к заемщику, соответствуя которым он может подавать заявку на получение займа под залог загородного дома в Москве?

 

Минимальные требования заключаются в наличии гражданства РФ, в достижении потенциальным заемщиком возраста 18-ти лет, а также в наличии документов, подтверждающих право собственности на объект загородное недвижимости. Обращаем внимание: соответствие соискателя всем перечисленным выше требованиям еще не гарантирует ему стопроцентную возможность предоставления интересующей суммы в качестве кредита, а лишь дает право на подачу соответствующей заявки. 



Что является основанием для выдачи займа под залог загородной недвижимости?

 

Основанием для выдачи займа в данном случае является наличие одобренной заявки, без которой возможность оформления займа под залог загородного дома в Москве даже не будет рассматриваться.



В случае оформления займа через вашу организацию придется ли мне подготавливать справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг?

 

В некоторых случаях от заемщика может потребоваться справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКХ. Однако основным документом, необходимым для получения кредита, является свидетельство о праве собственности на объект, выступающий в качестве обеспечения.