гараж в собственность на арендованной земле кооперативом у государства.

 

здравствуйте евгения! 
вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка.
[quote]земельный кодекс российской федерации
статья 35. переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. [b]при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.[/b]
в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
[b]3. собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.[/b]
4. отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего кодекса. президент российской федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.[/quote]

можно ли купить гараж в гаражном кооперативе у этого же кооператива в лице председателя?

 

можно. в случае если у кооператива есть право собственности на это имущество и право распоряжения у председателя, установленное уставом, который не должен противоречить закону. однако если физического лица нет, рекомендую поинтересоваться, какова его судьба и было ли в установленном порядке оформлено его право на гараж?

вопрос касается приобретённого гаража. гараж был приобретён в недостроенном кооперативе в полностью достроенном состоянии.

 

здравствуйте, 
оформите землю для начала, делайте на строение технический паспорт, узаконивать по всей видимости придется через суд

у вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. 
желаю вам удачи и всех благ!

покупка гаража в гаражном кооперативе

 

здравствуйте павел георгиевич!

вступительный взнос платят когда вступают в члены гск. а вы уже состоите в членах гск, поэтому платить взнос не обязаны. председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.

гаражно строительный кооператив форма юридического лица

 

ничего, он собственник и может пользоваться гаражом по своему усмотрению, в том числе и продать.