как вывести из договора аренды земельных участков с/х назначения один земельный участок (смена арендатора).

 

добрый день. вопрос задан обобщенно, соответственно ответ будет такой же. надо готовить изменения в договор аренды - дополнительное соглашение, в котором прописывать что и как. кстати, с с/х землями может быть много нюансов (частностей), и поскольку вы их не указываете, то возможны корректировки к этому ответу.

договор о передаче (перенайме) зем. участка.

 

добрый день, арендатором стало новое физ. лицо, поэтому прежний договор прекратил свое действие в связи с изменением стороны договора.

гражданский или арбитражный суд?

 

суд общей юрисдикции конечно. иск подается по общим правилам - по месту нахождения ответчика.

физическое лицо заключило договор аренды земельного участка для строительства дома.

 

добрый день!
для этого необходимо изучить условия договора аренды.
и ещё момент. вам направили уведомление о расторжении договора, на какой срок он был заключён, что указано в договоре?

договор аренды земли и акт приема передачи не подписан арендатором, для налоговой он будет действительным?

 

не подписанный договор является незаключенным.