вопрос такой:
 собственник квартиры (не приватизированной, живет в ней один)

вопрос такой:
 собственник квартиры (не приватизированной, живет в ней один) хочет передать ее своему двоюродному брату. этот брат жил в другой квартире и уже участвовал (сам не приватизировал) в приватизации. в настоящее время брат прописывается у собственника. подскажите, пожалуйста, как передать (продать, подарить и т.д. ) собственник эту квартиру, какие есть варианты, и как это сделать менее затратное.
 спасибо!

уважаемая эля!
имущество в данном случае может быть отчуждено посредством сделки дарения или купли-продажи. в случае заключения договора дарения, если он будет заключен в нотариальной форме, одаряемый должен будет уплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. однако, если договор будет заключен в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) налог не уплачивается. при заключении договора купли-продажи указанный налог также не уплачивается. однако следует иметь в виду, что у продавца возникает доход, с которого в определенных случаях подлежит уплате налог на доходы физических лиц. если квартира находилась в собственности менее 5 лет (была приватизирована менее чем пять лет назад), то продавец имеет право получить налоговый имущественный вычет в сумме 1 000 000 рублей. то есть с указанной суммы налог взиматься не будет, с суммы превышающей 1 000 000 будет взиматься налог в размере 13 %. если квартира находилась в собственности более пяти лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме, то есть налог не уплачивается. чтобы получить указанный вычет продавцу придется обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением. к заявлению прилагается декларация о доходах.
с уважением, демидова н.г.