В каких домах лучше покупать квартиру?

 

В большей степени все зависит от суммы, которую покупатель готов отдать за недвижимость. Если денег достаточно, стоит обратить внимание на новые монолитные дома.

Какие квартиры продаются лучше всего?

 

Если говорить про вторичный рынок, наибольшим спросом пользуются однушки и студии. Сложнее всего продаются трех-пятикомнатное элитное жилье с дизайнерским ремонтом: его стоимость в разы выше стандартного, и не каждый может его купить.

Какие квартиры лучше не покупать?

 

Настороженно стоит отнестись к недвижимости, полученной в наследство или купленной за маткапитал. В последнем случае продавец по закону обязан выделить доли всем членам семьи. Зачастую это требование не соблюдается, и в случае продажи сделку может оспорить орган опеки, Пенсионный фонд, прокуратура, супруг или ребенок по достижении 

Как выбрать квартиру для покупки на вторичке и не нарваться на мошенников?

 

В первую очередь нужно проверить документы и самостоятельно заказать выписку из ЕГРН. Мошенники обычно выставляют жилье по цене значительно ниже рыночной, и действуют от имени собственников по доверенностям. Они могут быть подложными.

Хочу купить жилье, есть два варианта. Первый – в хорошем районе по низкой стоимости с ремонтом, но в ипотеке. Второй – район не слишком хороший, ремонт такой же, но без обременений. Какую квартиру выбрать?

 

В первом случае продавец должен погасить ипотеку, чтобы банк снял обременения. Если у него нет денег, покупатель может внести задаток, равный сумме задолженности. Обременение снимается за три рабочих дня. Документы на регистрацию перехода права собственности можно подать сразу же после заключения договора. Риски для покупателя есть, но они минимальны.  
 Если такая схема покупателя не устраивает, лучше прибегнуть ко второму варианту. Но при первом сопровождение сделки грамотным юристом сводит все риски к минимуму.