### Как оформить льготную ипотеку в России?

 

Льготная ипотека оформляется по аналогии со стандартным жилищным кредитом. Единственное отличие — необходимо подтвердить право на льготу и обратиться в банк, поддерживающий госпрограмму.

В частности, в 2021 году для согласования льготного жилищного кредита необходимо предоставить свидетельства о рождении детей или справку об инвалидности ребенка.

 

### Как повысить шанс на получение ипотеки?

 

Чтобы увеличить шансы на получения кредита, можно сделать следующее:

* закрыть текущие долги: штрафы, налоги, алименты;
* погасить мелкие кредиты и займы по возможности;
* представить кредитору документы, подтверждающие платежеспособность: выписки с лицевых счетов, договоры аренды и т. п.;
* накопить повышенный первоначальный взнос.



### В чем особенности льготной ипотеки?

 

В 2021 году льготная ставка по ипотеке предназначена семьям, в которых воспитываются два и более несовершеннолетних ребенка, один из которых родился с 1.01.2018 до 1.03.2023 года. Вторая категория получателей льготной ипотеки — это семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

 

### Какой первоначальный взнос по ипотеке?

 

Стандартный задаток по ипотеке, в том числе льготной — 15%.

 

### Какие проценты по ипотеке в банках России?

 

По государственной программе для семей с детьми ставка составляет 5% годовых. Еще существуют ипотечные схемы с застройщиками, по которым предлагается от 0,1% в первый год.

 

### В каком банке оформить льготную ипотеку?

 

На первый квартал 2021 года ипотеку на льготных условиях поддерживают Сбербанк и ВТБ.

 

### Как снизить процент по ипотеке?

 

По льготной программе ипотеки уже предусмотрены минимальные ипотечные ставки. Если говорить о стандартной ипотеке, то оптимальный способ уменьшения процентной ставки по действующему договору — рефинансирование. Но, чтобы получить одобрение на перекредитование под низкий процент, необходимо соблюдать идеальную платежную дисциплину по договору.

 

### Какие документы нужны для оформления ипотеки?

 

Для получения заемных денег на покупку жилья потребуются:

* копия и оригинал паспортов заемщика и созаемщика (супругов);
* СНИЛС;
* справки 2-НДФЛ;
* копии трудовых книжек;
* свидетельства о браке и рождении детей;
* справка об инвалидности ребенка, если льгота предоставляется в связи с этим;
* правоустанавливающие выписки, договора, св-ва на недвижимость от продавца.