у нас приватизированная квартира площадью 41.50 кв. м.

 

у вас лишней жилплощади нет. да и указа такого нет.

мы с мамой и братом приватизировали квартиру в 2002 году.

 

но он же действительно не живет, вы же пользуетесь всей квартирой! а налог за собственность платит? зачем ему эти доли, оплачивать вам жильё? не проучится у вас разделить счета, по новому жк рф это невозможно. а вот брат вполне, обидевшись на такое ваше поведение, может определить порядок пользования квартирой в соответствии долями и закрыть комнату. и будет оплачивать, но вы не сможете пользоваться всей квартирой.