Долг по ЖКХ

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией! 

 Являюсь собственником квартиры, в которой, как выяснилось в 2017 году, долги по ЖКХ копятся с 2014 года. Сразу оговорюсь, что в квартире я не проживала, и есть второй собственник. Но так сложились обстоятельства, что расхлебывать всю эту историю буду я. Ни с жильцов, проживающих в тот момент в квартире, ни со второго собственника, я ничего не получу, и даже заморачиваться с этим не буду. 

 В 2017 году мне пришел судебный приказ, согласно которому я должна выплатить долг за период с 01.04.16 по 31.08.16 и 01.10.16 по 31.03.17. Долг я оплатила, за себя и второго собственника. Дальше жильцы продолжили не платить за ЖКХ, и с декабря 2018 года я начала жить в данной квартире, соответственно с января 2018 года я уже начала оплачивать ежемесячно коммунальные услуги, но долг так и висит, так как он переваливает за 100 тысяч, и оплатить сразу возможности не имеется. В декабре 2018 года мне пришел снова судебный приказ, согласно которому я оплатила, опять же, за себя и второго собственника, долг за период 01.04.2017 по 31.03.2018. 

 Во-первых, не понимаю, почему начислен долг за период до марта 2018, ведь в этот период уже производилась оплата и долгов быть за январь-март 2018 года не должно. Во-вторых, долг до сих пор остается, но уже за период до 2016 года (2016,2017,2018 оплачены). Я хоть и не специалист в области юриспруденции, но так понимаю, что есть некий срок исковой давности (в данном случае 3 года), и, в случае, если мне приходит очередной судебный приказ с требованием погасить долг за 2015 год, то я могу заявить о сроке исковой давности? Правильно ли я понимаю, или все же дела обстоят по-другому? 

 Заранее спасибо за помощь!

Здравствуйте,  
 

Да, все верно понимаете.Срок исковой давности 3 года. Но о применении срока исковой давности необходимо писать заявление в суд.Поэтому, если вдруг придет сужебный приказ(стороны в данном случае в суд не вызывались), необходимо направить в суд возражение на судебный приказ, в котором указать что с суммой долга не согласны.Суд судебный приказ отменит.Далее если УК или ТСЖ вновь подают иск в порядке обычного производства в суд, уже Вас вызовут и в суде Вы сможете заявить о пропуске срока