✔️
 ### Как выгодно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке?

 

Сбербанк предлагает множество программ с государственным субсидированием. Ежеквартально обновляются акции на официальном сайте банка и портале DomClick. Поэтому, чтобы максимально выгодно оформить ипотеку, нужно соответствовать условиям одной из льготных программ и отслеживать все обновления.

Снижает кредитную нагрузку материнский капитал, его можно использовать как при оформлении ипотеки, так и после – направить на погашение процентов. При этом, используя сертификат, заемщик может существенно снизить ставку до 6,5 %, а если подключить программу «Молодая семья», то процент опустится до минимальных 5 %.

Если соискатель не подходит под условия льготных ипотечных программ, ему стоит подключить к оформлению созаемщиков, поручителей, ведь благодаря их доходу и кредитной истории снижается годовая ставка, а, следовательно, и переплата.  

 

 

✔️
 ### Почему Сбербанк отказывает в ипотеке?

 

Случаи, в которых Сбербанк отказывает в выдаче ипотеки:

1. Сильная кредитная нагрузка из-за большого количества непогашенных займов.
2. Наличие открытых просрочек по платежам.
3. Оформляет займ неблагонадежный клиент. К таким можно отнести молодых людей с небольшим стажем работы, без созаемщиков и поручителей.
4. Доход не соответствует требованиям банка.
5. Нежелание оформлять страхование жизни или недвижимости.
6. Предоставление ложных сведений при оформлении анкеты.
7. Передача на проверку поддельных документов.
8. Несоответствие залоговой недвижимости требованиям банка.

Причины, по которым часто отказывают в ипотеке Сбербанка, не разглашаются. Лишь в редких случаях, сотрудники могут указать на допущенную ошибку в заполнении анкеты или несоответствие заработной платы запросам банка. Вероятность получения технического отказа из-за опечатки в персональных данных, крайне мала.

Если отказали в жилищной ссуде, повторить попытку и податься анкету повторно можно через 60 дней.

 

✔️
 ### Какой процент по ипотеке в Сбербанке?

 

Рассмотрим, под какой процент Сбербанк дает ипотеку:

| Программа | Проценты |
| Приобретение строящегося жилья | от 6,5 % |
| Приобретение готового жилья | от 8,5 % |
| Свой дом под ключ | от 10,9 % |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 5 % |
| Загородная недвижимость | от 9,2 % |
| Нецелевой кредит под залог недвижимости | от 11, 3 % |
| Ипотека плюс материнский капитал | от 6,5 % |
| Ипотека по программе Приобретение готового жилья | от 8,8 % |
| Гараж или машино-место | от 9,7 % |
| Строительство жилого дома | от 9,7 % |
| Военная ипотека | 8,8 % |

Процентные ставки зависят от выбранной программы ипотечного кредитования. Устанавливаются они индивидуально на этапе обработки анкеты потенциального заемщика.

 

✔️
 ### Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

 

Ипотеку в Сбербанке дают при соответствии требованиям банка:

1. Гражданство Российской Федерации.
2. Постоянная прописка на территории страны.
3. Возрастные ограничения – от 21 года до 75 лет на момент последней оплаты. Программы с субсидированием и льготами предъявляют свои требования к заемщикам.
4. Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а общий трудовой – от 1 года.
5. Уровень заработной платы удовлетворяет требования кредитора и официально подтвержден справкой по форме банка или 2-НДФЛ. Ежемесячный платеж по всем кредитам не должен быть больше 60% совокупного дохода соискателя.
6. Наличие созаемщика и поручителя. Банку требуется дополнительная гарантия, особенно при условии, что заработной платы заявителя недостаточно для одобрения ипотеки на указанную сумму.  Доход привлеченных лиц будет учтен при рассмотрении заявки.

Соискателю можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке только после заполнения анкеты, получения одобрения и предъявления всех необходимых документов:

* паспорт гражданина РФ;
* второй документ – ВУ, СНИЛС, загранпаспорт;
* военный билет – для мужчин старше 27 лет;
* свидетельство о заключении брака;
* пенсионное удостоверение;
* заверенная работодателем копия трудовой книжки;
* справка по форме банка, 2-НДФЛ;
* налоговая декларация – только для ИП.