какие преимущества и недостатки у нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости?

какие преимущества и недостатки у нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости? или достаточно договора в простой письменной форме с последующей регистрацией в регистрационной палате.

 спасибо.

уважаемый игорь!
действующее законодательство не предусматривает обязательного удостоверения заключения договора купли-продажи. на основании ст.223 и ст.551 гк рф переход право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. вы по своему выбору можете удостоверить договор у нотариуса, тогда вы оплачиваете государственную пошлину в размере 1,5 от продажной цены квартиры, указанной в договоре (о.5%-если договор заключается между родителями, детьми и т.д.)и регистрационный сбор в регистрирующем органе за регистрацию договора. если вы составляете договор в простой письменной форме, то оплачиваете только регистрационный сбор. регистрирующий орган не имеет право отказать в регистрации договора, заключенного в простой письменной форме, если он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.