по земельному праву. организация выкупила в собственность подвальное помещение под склад в жилом доме.

по земельному праву. организация выкупила в собственность подвальное помещение под склад в жилом доме. куги просит оформить аренду или выкупить долевой участок земли, на котором стоит дом. правомочна ли эта просьба? укажите, пожалуйста, ссылки на соответствующие статьи. спасибо.

в соответствии со ст. 552 гк рф при продаже недвижимости одновременно передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. это может быть в том числе право собственности или право аренды. с этой точки зрения требование куги правомерно.
однако, исходя из данных, указанных в вашем вопросе, нельзя придумать ситуацию, каким образом куги сможет определить в натуре площадь такого «соответствующего» земельного участка. следует учесть, что здание жилое, и все остальные владельцы квартир имеют точно такое же право на этот земельный участок.
даже в крайнем случае, когда все согласились на то, чтобы вы этот участок выкупили или вы получили весь земельный участок в аренду, возникает этот сервитут (право пользования жильцами земельным участком). вам тогда необходимо будет решать вопрос о стоимости этого сервитута для пользователей, принимая во внимание различные ставки земельного налога для жилых и нежилых помещений (зданий). если этого не сделать, вы будете нести убытки (например, в 9-этажном здании плюс подвал фактически у вас возникает право на пользование 10% земельного участка, занятого зданием, а вы будете оплачивать полностью земельный налог за весь участок).