Можно ли получить налоговый вычет по фактически выплаченным процентам ипотечного кредита?
=========================================================================================

Можно ли получить налоговый вычет по фактически уплаченным процентам по ипотечному кредиту оформленному в 2012 году, право собственности на объект получено в 2013 году, если ранние получен имущественный вычет на дом купленный в 2008 году без приобретения кредитных средств.

Здравствуйте!

> Можно ли получить налоговый вычет по фактически уплаченным процентам по ипотечному кредиту оформленному в 2012 году, право собственности на объект получено в 2013 году, если ранние получен имущественный вычет на дом купленный в 2008 году без приобретения кредитных средств.
> 
> 
> Татьяна
> 
> 
> 

к сожалению, нет, т.к. по ст.220 НК в редакции действовавшей до 2014 года расходы по ипотечным % включались в расходы на приобретение, в отличии от действующей сейчас редакции, где они выделены в самостоятельный вычет.

> Вопрос: Несколько лет назад физлицо использовало право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры, которая была приобретена без использования кредита.   
> В 2010 г. физлицо приобрело другую квартиру с использованием ипотечного кредита. Физлицо полагает, что оно вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении процентов, уплаченных по кредиту, так как такой вычет не был им использован. Вправе ли физлицо при приобретении другой квартиры получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту?  
>    
> Ответ:  
> МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  
>    
> ПИСЬМО  
> от 18 января 2012 г. N 03-04-05/7-29  
>    
> Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.  
> Из обращения следует, что налогоплательщик ранее воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета в сумме произведенных расходов на приобретение квартиры. Впоследствии налогоплательщик приобрел другое жилье по ипотеке и хотел бы воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение нового жилья.  
> В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности: на новое строительство либо приобретение на территории  Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них; а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.**Абзацем 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.** **Даже если налогоплательщик при получении ранее имущественного налогового вычета по приобретенной квартире не включил в него расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение данной квартиры, то получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение нового жилья, налогоплательщик не может.**Учитывая изложенное, поскольку ипотечный кредит фактически использован на приобретение нового жилья, налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту.
> 
> 
>