Аренда муниципальной собственности

Я арендую муниципальное помещение под свой бизнес с июня 2010г. В 2013г со мной не перезаключили договор аренды на новый срок, сказали что будет заключаться аренда про рыночной цене, нужно будет делать оценку помещения, а пока старый договор пролангируется. Мне весь 2013 год присылали счета на оплату аренды по старой цене, которые я оплачивала. В декабре 13г в администрации мне сообщили, что у них нет денег на оценку собственных помещений, поэтому старый договор будет пролангироваться дальше. Я хотела приватизировать помещение. Уже февраль 2014г, они молчат. Что мне делать? Могу я сейчас подать заявление на приватизацию, не имея нового договора аренды? Оплачивать дальше счета за аренду по договору за 2012год? Помогите пожалуйста.

А что у Вас прописано в сроках действия договора? Если там есть условия о пролонгации, значит он действует и можно ссылаться на него как на действующий. Факт принятия платежей от Вас и выставление счетов на эти платежи подтверждает факт действия договора.   



Как получить аренду на землю под магазин без торгов?

Добрый день. Я хотел купить магазин, земля под ним администрации области. Там мне сказали, что аренду не могут выдать согласно новому законодательству, только через торги. Есть ли еще какой нибудь другой способ получить аренду?

В соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39. 6 ЗК РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены **здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений**, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Таким образом, если у Вас будет право собственности на здание ( магазин), то возможно предоставление земельного участка на праве аренды без проведения торгов.