прошу разъясните мои права в возникшем споре между мной и агентством недвижимости.

прошу разъясните мои права в возникшем споре между мной и агентством недвижимости.
 в виду объективных обстоятельств, которые я не смог предвидеть мне приходится расторгнуть договор поручительства, заключенный с агентством на оказание услуг по реализации моей квартиры. агентство было извещено о прекращении моего намерения до исполнения всех взятых на себя обязанностей. непосредственно договора купли-продажи подписано не было, но был подписан договор задатка денег, по которому я принял от агентства задаток (который в случае отказа от своего намерения я должен вернуть в удвоенном размере), а в свою очередь передал им на хранение правоустанавливающие документы на свою квартиру. теперь агентство фактически принуждает меня продать квартиру, объясняя тем что у них есть пересечения с другими агентствами по этой сделке. так же они отказывают мне в возврате моих документов. имеет ли смысл вести судебное разбирательство? и на что можно рассчитывать?
 спасибо.

скорее всего, придется соблюдать условия соглашения о задатке и нести предусмотренную им ответственность. заставить продать квартиру против вашей воли никто не может.