✅ в чем заключается разница между дачей, садовым домиком и домиком в деревне?

 

в быту дачей называют любой объект, как правило, находящийся за городом, куда мы выезжаем отдохнуть или поработать на участке. отличие дачи, садового домика или дома в деревне в юридическом понимании связано исключительно с целевым назначением земельного участка, на котором находится строение. фактически идентичные постройки документально будут оформлены по-разному в зависимости от месторасположения: любое капитальное строение в ст будет считаться садовым домиком, в дачном кооперативе – дачей, в населенном пункте – жилым домом.

✅ можно ли зарегистрироваться по постоянному месту проживания в садовом домике?

 

этот вид недвижимости не предназначен для постоянного проживания, поэтому в нем можно зарегистрироваться только на временной основе (до 1 года с правом продления). 

✅ проводят ли в садоводческие товарищества коммуникации?

 

в большинстве ст бреста и рядом с городом централизованно подведен свет, вода – из скважин, колодцев или колонок, в трети из них есть газ. при этом электроэнергию придется платить по тарифам для юридического лица, которым является товарищество, а стоимость газа установлена на уровне себестоимости.

✅ какие обязательства есть у члена товарищества собственников?

 

следовать уставу, платить взносы (членские, целевые, дополнительные), выполнять решения общего собрания, даже если вам лично не нужны, например, подвод газа, облагораживание общих территорий или подъездных путей. при нарушениях (два и более раз в течение шести месяцев подряд) собрание может принять решение исключить члена из товарищества. в таком случае он обязан в течение года распорядиться своим имуществом (продать, подарить и т.д.)

✅ каковы плюсы дачи в деревне?

 

возможность постоянной регистрации, пониженные тарифы на потребление электроэнергии и газа, предусмотренные для сельской местности. не нужно вступать в коллективные сообщества и подчиняться их решениям. вопросы благоустройства дорог и территории населенных пунктов решаются местными властями, а проведение коммуникаций финансируется из госбюджета. в деревнях, в отличие от большинства садовых товариществ, обычно есть основные элементы инфраструктуры: магазины или автолавки, общественный транспорт (автобусные и железнодорожные маршруты). 

✅ можно ли извлечь дополнительную выгоду из дачи в деревне?

 

владея жилым домом в деревне, вы имеете право официально сдавать его в аренду и получать доход. еще один вариант заработка: сельский дом вы можете превратить в агроусадьбу и заниматься туристическим бизнесом, который набирает популярность как среди белорусов, так и у гостей из других стран.