Какие риски несет покупатель сделки купли-продажи квартиры с обременением?
==========================================================================

Добрый день. Интересует вопрос по совершению сделки купли-продажи квартиры с обременением (квартира была заложена в связи с выдачей кредита продавцу квартиры третьим физическим лицом). Какие риски в этом случае несет покупатель квартиры? Каким образом лучше организовать сделку? Продавец хочет путем продажи квартиры расплатиться по долгу. Сделка будет проходить с привлечением ипотечного кредита.

Доброго времени суток! После снятия залога банка покупатель не несет риски по приобретению такой квартиры. До заключения договора купли-продажи можно заключить договор займа между покупателем и продавцом. Затем вместе обратиться в банки погасить от от имени покупателя за продавца остаток по кредиту. После получения закладной и снятия обременения на объект, можно спокойно заключать договор купли-продажи. Если покупатель также использует кредитные средства, то нужно понимать в какой части от стоимости квартиры будут кредитные средства? А также согласует ли банк залоговый объект, порядок одобрения такого объекта недвижимости? Достаточно ли собственных средств для досрочного гашения кредита продавца?



> Добрый день. Интересует вопрос по совершению сделки купли-продажи квартиры с обременением (квартира была заложена в связи с выдачей кредита продавцу квартиры третьим физическим лицом)  
> Мария  
> 

Ответ вам дан, исходя из указанной вами информации