вопрос: стоит ли мне заключить с ним договор купли-продажи с отлагательным условием?

помогите советом. я хочу приобрести, недвижимое имущество, но право собственности на это имущество у продавца еще не возникло. он его купил в мае 1999 года, на тот момент регистрацию права собственности на недвижимость проводило бти и этот недвижимый объект (железнодорожный тупик) не зарегистрировало, хотя условия договора купли-продажи были выполнены, расчет произведен полностью и объект передан по акту приемо-передачи. на данный момент продавец подал заявление в арбитраж о признании юридического факта (права собственности на ж/д тупик), так как предыдущий продавец ликвидировался. вопрос: стоит ли мне заключить с ним договор купли-продажи с отлагательным условием? если он докажет свое право собственности, я буду обязан купить тупик (чего я очень желаю), если нет то сделка не состоится. заранее спасибо.

почему нет? я так понимаю, что отлагательное условие относится к моменту оплаты договора и подписанию акта передачи недвижимости. если так, то заключайте договор, но оговорите в нем условие, что если продавец проигрывает арбитраж, то условия настоящего договора утрачивают свои силу.