можно ли поменять страховую компанию при ипотеке?

 

при оформлении ипотеки недвижимость переходит в залог банку. в соответствии со ст. 31 фз «об ипотеке (залоге недвижимости)», страхование заложенного имущества регулируется условиями договора между кредитной организацией (залогодержателем) и заемщиком (залогодателем). несмотря на увеличение расходов заемщика по причине оформления полиса, страхование признается крайне важным инструментом для каждой стороны, участвующей в сделке. в процессе заключения договора банк предлагает заемщику оформить комплексную страховку, которая покрывает следующие риски: 

 порча, полное или частичное уничтожение недвижимости (страхование конструктива). 
 притязания со стороны третьих лиц, имеющих имущественные права на недвижимость. 
 потеря работы или дохода, утрата трудоспособности вследствие травмы, увечья, инвалидности, а также наступление смерти (личное страхование заемщика). 
один полис может предусматривать все указанные в списке страховые случаи. также по каждому пункту может оформляться отдельный договора — кардинальной разницы здесь нет. следует отметить, что банк не имеет права настаивать на оформлении страховки в конкретной страховой компании. в соответствии со ст. 421 гк рф, граждане и организации свободны в заключении договора. в противном случае действия банка расцениваются в виде прямого навязывания услуг. 
ряд банков имеет собственные дочерние компании, которые являются игроками на страховом рынке. сбербанк россии, втб, альфа-банк, совкомбанк и прочие кредитные организации при оформлении ипотечных продуктов рекомендуют заемщикам оформлять полис в их собственных страховых компаниях. заемщик имеет полное право отказаться от сотрудничества с конкретным страховщиком, и выбрать контрагента по собственному усмотрению. 
соответственно, это же правило распространяется и на возможность замены страховой компании в процессе действия кредитного договора. к примеру, полис оформлен на 1 год, по истечении которого необходимо обращаться в компанию за повторным оформлением страховки. 
по своей воле страхователь (заемщик) может обратиться в любую страховую компанию, деятельность которой соответствует требованиям банка. перечень требований выкладывается на сайте кредитной организации. смена страховщика производится неограниченное количество раз.