### ✅ Для чего нужно обследовать состояние конструкций здания?

 

 В первую очередь для мониторинга. Гораздо выгоднее своевременно производить ремонт, нежели доводить до аварийной ситуации. Такой мониторинг с экспертизой конструкций зданий и сооружений следует проводить регулярно, особенно если речь идет о местах массового скопления людей. Это актуально для различных центров, гостиниц, аэропортов, причем не только для объектов, которые используются не первый год.
 



### ✅ Что выясняют во время технического обследования?

 

* оценка состояния инженерных коммуникаций (подача и отвод воды, отопительная система, электроснабжение) – насколько изношены, эффективно ли работают, каковы будут затраты на их ремонт;
* оценка надежности и безопасности здания и всех его элементов – это фундамент, стены и перекрытия, лестницы и т.д.;
* оценка степени выявленных дефектов и поиск причины их появления, прогноз возможных последствий и способы их устранения;
* оценка возможной потери прочности на объекте, если имело место отступление от принятого проекта – производится в соответствии с техстандартами и СНиПами;
* оценка ущерба объекта, если он пострадал от аварии, стихийного бедствия, пожара или другого инцидента – определяется возможность дальнейшего использования;
* оценка состояния объектов, на которых не завершено строительство – дается заключение о целесообразности возобновления работ.



### ✅ Этапы, которые включает обследование зданий и сооружений

 

#### Первый этап – предварительные работы

Он включает:

* обследование технического состояния конструкций, всего объекта и планировочных решений;
* изучение проектно-технической документации;
* определение плана действий по техническому заданию клиента, созданному самим заказчиком либо проектной организацией.

 ![техническое обследование строительных конструкций](/images/etap-1.jpg)

#### Второй этап – анализ текущего состояния объекта.

Для этого нужно:

* осмотреть и оценить строение, с использованием специального оборудования и инструментов;
* дать промежуточную оценку технического состояния, исходя из наличия дефектов и повреждений;
* запланировать последующие работы, детальный анализ при необходимости;
* исследовать сооружение толщинометром;
* провести лабораторные исследования материалов (бетона, кирпичей, строительных смесей) для составления технического заключения.

 ![обследование строительных конструкций зданий](/images/etap-2.jpg)

#### Третий этап – детальное обследование конструкций, во время которых специалисты:

* проводят измерительные работы: рассчитывают длину, ширину, углы наклона, условия опирания и другое;
* определяют параметры железобетонных и бетонных конструкций, применяя ультразвуковую или механическую методику;
* оценивают арматуру, сварные соединения здания, используя радиационный или магнитный метод;
* определяют свойства металлических частей сооружения: качество материала, соответствие установленным стандартам;
* исследуют характеристики (прочность, плотность, пористость, влажность и другое) каменных материалов, проводя испытания на пробах и образцах, взятых с объекта;
* оценивают параметры деревянных элементов конструкции;
* выполняют поверочные расчеты целого сооружения, его отдельных частей;
* составляют заключения исходя из данных, полученных при инструментальном исследовании.

![обследование конструкций сооружений](/images/etap-3.jpg)