хочу подарить участок земельный сыну от первого брака, так чтобы не знала супруга.

хочу подарить участок земельный сыну от первого брака, так чтобы не знала супруга. возможно ли это без ее официального разрешения на эту сделку?

уважаемый вадим! если вы приобрели земельный участок вне брака или получили его в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам в период брака, то он считается вашей личной (не совместной) собственностью и распоряжаться им вы можете по своему усмотрению без согласования с женой. если вы приобрели (купили) участок в период брака, то он считается совместной собственностью. вы не сможете подарить участок, находящийся в совместной собственности, без согласия жены, т.к. при регистрации договора дарения и права собственности вашего сына в регистрационной палате от вас потребуют нотариального согласия жены на совершение дарения. в противном случае у вас не примут документы на регистрацию.
желаю удачи!

если земельный участок находится в вашей личной собственности (приобретен до брака, получен в дар, по наследству), то согласия супруги на распоряжение вашей недвижимостью не потребуется. с другой стороны, если участок был приобретен супругами в браке, то он является общей собственностью супругов (ст. 34 семейного кодекса рф). согласно ст. 35 семейного кодекса рф для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. а скорее всего такая сделка вообще не будет зарегистрирована в отсутствие письменного нотариально заверенного согласия супруги. с уважением,