Могут ли неуплаченные пени препятствовать выкупу предмета лизинга?
------------------------------------------------------------------

 

По договору лизинга лизингополучатель принимает на себя обязанности по внесению текущих лизинговых платежей за пользование предметом лизинга. При этом многие лизинговые договоры содержат также условие о возможности выкупа предмета лизинга после того, как все лизинговые платежи будут выплачены.

Как указал Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, такие договоры носят смешанный характер, являясь частично договором лизинга и частично договором купли-продажи. При этом, несмотря на то, что в части выкупа предмета лизинга должны применяться правила ГК РФ о купле-продаже, само право выкупа относится к "лизинговой" части договора, а потому может быть обусловлено дополнительными обязанностями лизингополучателя. Например, обязанностью полностью уплатить не только лизинговые платежи, но и все пени, штрафы и прочие неустойки, накопленные за время лизинга. Поэтому если в договоре есть такое условие, то лизингодатель вправе не передавать предмет лизинга в собственность лизингополучателя, пока тот не погасит всю штрафную недоимку. При этом не имеет значения, что лизинговые платежи и выкупная стоимость оплачены полностью (постановление от 17.12.2018 № Ф04-5808/2018 по делу № А75-20587/2017).