Сравнение затрат на комбинированный, клеенный, профилированный

День добрый.
Нужна помощь в определении, сравнении затрат на строительство дома из разных материалов и их комбинации.
Входные данные:
Московская область, Одинцовский район.
Почва суглинок- глина (это инфа для фундамента).
Дом планируется двух этажный, примерно 7,5*11 (~140 м2) для постоянного проживания, отопление газ. Второй этаж мансардный. На первом этаже будет гостиная, кухня, бойлерная, сан узел. Второй этаж три спальни. Т. е большую часть времени проводим на первом этаже и первый этаж должен быть более практичным. На первом этаже планируется теплый пол по всей поверхности.
Бюджет на коробку с окнами, дверьми и крышей отвели 2 млн, с возможным расширением.

На текущий момент остановились (то что хочется) на идеи комбинированного дома, в котором первый этаж будет выполнен из пеноблоков 375 мм, без дополнительного утепления. Снаружи отделка штукатуркой. Внутри часть помещений под покарску, часть под обои.
Первый вариант выполнения второго этажа – клеенный брус.
Второй вариант более бюджетный- профилированный брус.
Конструкция пола на первом этаже пока не ясна - это одна из частей вопроса, вариант перекрытия в том числе зависит от фундамента, а его вид сильно влияет на бюджет и возможный исход в выборе материала для строительства.

Перекрытие второго этажа балки с утеплением/звукоизоляцией в 150-200 мм. Предполагаю, что это оптимальный вариант по цене.

Как рассчитать стоимость приближенного строительства первого этапа (корбки) и затрат на последующую отделку следующих вариантов:



Комбинированный: Первый пеноблоки 375, второй профилированный брус

Комбинированный: Первый пеноблоки 375, второй клееный брус

Полностью из клееного бруса

Первый этаж клееный, второй профилированный.


Организация, в которую обратились, склоняет нас к варианту отказа от комбинированного, т. к. под пеноблоки нужен более мощный и следовательно дорогой фундамент. Плюс более дорогая отделка пеноблоков по сравнению с клееным, и это все перекроет плюсы более дешевого стенового материала. Но т. к. у меня нет расчетов полностью доверять этой версии я не могу. Тут нужно еще учесть, что данная организация больше специализируется по клееному и профилированному, чем по комбинированным домам.