с какого времени начисляется налог на имущество физических лиц?

с какого времени начисляется налог на имущество физических лиц?
 с момента государственной регистрации прав на недвижимость 
 (нежилое помещение) или?
здание модульного типа. приобретено в 1997 году за 25 миллионов 
 (25 тысяч) рублей. договор купли продажи оформлен на физическое лицо. перевезено и смонтировано на новом месте. сдано и оценено бти 
 (301000 руб) в декабре 2002 года. администрация имеет огромное желание начислить налог на имущество за 3 (три) предшествующих года, мотивируя тем, что помещение эксплуатировалось. насколько их притязания законны?

согласно ст. 1 закона рф от 9 декабря 1991 г. № 2003-i "о налогах на имущество физических лиц" «плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. ст. 551 гк указало, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. следовательно, именно с момента государственной регистрации перехода права собственности покупатель становиться собственником недвижимости. фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 28 января 1998 г. именно с этой даты все права и сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в регистрационной палате. до этой даты такие сделки, т.е. сделки с нежилыми помещениями, регистрировались (узнайте у себя, т.к. каждый субъект назначал для этого свои органы) либо в бюро технической инвентаризации, либо в комитете по имуществу. если же переход права собственности не зарегистрирован и данной организацией, то в этом случае перехода права собственности не было, следовательно, собственником покупатель не является, в связи с чем нет и объекта налогообложения для уплаты налога на имущество покупателем. в данной ситуации, т.к. право собственности так и осталось за продавцом, следовательно, он и должен уплачивать такой налог.