Документы на продажу квартиры оформлены, но деньги не получены. Как аннулировать сделку?

Документы на продажу квартиры оформлены (на доверии), но деньги не получены. Скоро истекает 3х летний срок. Как аннулировать сделку?

Чтобы ответить на вопрос, необходимо понимать как именно была совершена сделка, посмотреть договор. Не видя документов, это будет гадание на кофейной гуще.