Нужно ли облагать НДС передачу неотделимых улучшений арендованного имущества?
-----------------------------------------------------------------------------

 

Передачу арендодателю неотделимых улучшений в арендованное имущество (произведенных в т. ч. подрядными организациями) нужно облагать НДС. Об этом в очередной раз напомнил Минфин России в письме от 17.11.2020 № 03-07-11/100059.

Финансовое ведомство сослалось на [пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/14611), согласно которому операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ (в т. ч. на безвозмездной основе) признаются объектом обложения НДС.

Неотделимые улучшения арендованного имущества возникают, как правило, при выполнении ремонтных работ или работ капитального характера, результат которых впоследствии нельзя отделить без причинения вреда этому имуществу ([ст. 623 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/623)). Следовательно, при безвозмездной передаче арендодателю результатов выполненных работ с их стоимости следует начислить НДС в общем порядке.

Подробнее об обложении НДС передачи неотделимых улучшений см. в справочнике ["Налог на добавленную стоимость"](/db/taxnds/content/906/hdoc).