в случае если собственник доли (1/3) в приватизированной квартире продает свою 

в случае если собственник доли (1/3) в приватизированной квартире продает свою долю третьему лицу (два собственника оставшихся 2/3 долей отказались от права преимущественного выкупа доли), то новый собственник доли может запросто въехать в квартиру, несмотря на то, что первые два собственника будут против? т.е., например, сестра продает свою долю постороннему лицу в нашей приватизированной квартире и в нашей квартире начинает жить какой-то посторонний человек? так получается?
 спасибо за ответ!

совершенно верно - в данном случае ваша квартира становится коммунальной, и собственник доли имеет на нее те же права, что и вы на свою долю, а потому может въехать в квартиру, сдать свою комнату в наем и т.д.