добрый день! подскажите как решить вопрос с переоформлением дома

у мужа есть дед. он лежит в больнице. с переменным успехом узнают своих родственников. иногда начинают нести бред. отец мужа, то-есть его сын, решил поместить его в больницу, чтобы за ним ухаживали с постоянным проживанием. для ухода за ним необходимы средства. у него есть дом, в котором живёт его пасынок. сын и пасынок договорились между собой о продаже этого дома, чтобы содержать деда. существуют ли лазейки в законе для нас, чтобы мы могли переоформить на себя дом и продать его? мы пошли к нотариусу, он сказал что пока он не придёт в себя ничего переоформить мы не можем, только признать его через суд недееспособным.

да, натариус прав. надо ли вам продавать дом? дедушке осталось совсем ничего жить. . содержите. потом вступайте в права наследования.

если дед является единоличным собственником дома, то продать дом ни вы с мужем, ни его сын с пасынком, не сможете. продать дом, т. е. совершить сделку купли-продажи может либо собственник либо его доверенное лицо с нотариальной доверенностью. сам дед, как я поняла, продавать дом не собирается, и вряд ли какой-то нотариус возьмет на себя ответственность оформить доверенность от практически недееспособного гражданина. кроме того, признав в судебном порядке деда недееспособным и, соответственно опекунство над ним, вы добьетесь противоположного результата: продать принадлежащее ему имущество вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства, а обязательным условием для его получения является приобретение в его же собственность другого равнозначного имущества, либо перечисление всех средств, полученных от продажи, на счет деда, пользоваться которым вы сможете опять же только с согласия органов опеки, документально подтверждая при этом, что средства расходуются именно на его содержание. еще один момент: ваш муж является внуком, а внуки по закону являются наследниками второй очереди, т. е. вступают в права наследования только, если отсутствуют (либо отказались от права наследования в вашу пользу) наследники первой очереди (дети, супруги, родители) . так что никакой более-менее законной "лазейки" для вас, к сожалению, нет.