нашему садовому участку более 20 лет. появились новые соседи,

 

доброго времени суток! пока суд не вынесет решение вы не можете судит о том, на чьей стороне суд, если решение не устроит вас, всегда можно его обжаловать в апелляции.

топографический проект границ

 

уважаемая елена, если у вас есть кадастровый паспорт, то вы должны были делать межевание. когда делается межевое дело, то подписывается акт согласования границ. у вас кадастровый паспорт с чертежом участка? а свидетельство на право собственности на земельный участок есть? кроме того, на основании чего ваш сосед решил, что вы залезли на его участок?

с уважением наталья николаевна.

при межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку.

 

можно конечно и сразу в суд.
но если вы "сдвинете" границу, то у соседа должна уменьшиться площадь участка. судебная перспектива в таком случае сомнительна.
т.о. вам необходимо выяснить причину, почему по сведениям кадастра граница смежного участка переместилась и проходит по вашему участку, и в зависимости от этого вы будете действовать тем или иным путем.

т.о. я бы рекомендовал обратиться к специалисту, который вам поможет установить причины наложения участков.

из вашего вопроса следует, что вам не известна причина, почему граница участка соседа проходит по вашему участку.
при этом, вы указываете, что споров о границе у вас нет, и вы подписывали акт согласования границ.
здесь видна логическая ошибка, не может отсутствовать спор о границе смежных участков, когда один участок "заезжает" на другой.
если вы присутствовали при проведении кадастровых работ по соседнему участку, вы видели как и где установлено место положения границы соседнего и вашего участка.
как вы утверждаете, спора о границе при этом не было.
т.о. если полученные вами сведения о соседнем участке указывают на то, что граница соседнего участка проходит по вашему участку, то это возможно либо при ошибке при внесении сведений кадастровых работ в кадастр объектов недвижимости, или совершение ошибки при измерениях при кадастровых работах.

в соответствии со ст. 28 закона "о кадастре объектов недвижимости" различают техническую ошибку и кадастровую ошибку:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

что касается процедуры согласования границ, то этот вопрос вам обязан разъяснить кадастровый инженер. процедура согласования границ и оформления соответствующего акта предусмотрены ст.39 и 40 закона "о кадастре объекта недвижимости."

для согласования границ не всегда обязательно личное присутствие владельца смежного участка.

я обратилась за услугой к кадастровому инженеру по межеванию земельного участка.

 

несомненно у вас есть право обратиться за защитой своих интересов в прокуратуру и суд.
см. п.10 закона "о прокуратуре"
и ст 55,131,132 гпк рф.

не можем сдать документы на установление границ земельного участка так как на территории нашего участка уже границы другого участка.

 

вам необходимо сначала заказать кадастровую выписку земельного участка. провести межевание своего участка. если есть наложение, провести землеустроительную экспертизу и признать кадастровую ошибку при межевании соседнего участка.