каков порядок оформления наследства в виде дачного участка и садового домика в нашей ситуации:

каков порядок оформления наследства в виде дачного участка и садового домика в нашей ситуации: участок и дом были приобретены нашими родителями, когда они еще находились в браке, но все документы были оформлены на одного отца (мама – вторая жена отца). спустя несколько лет отец с матерью развелись (в браке они прожили 24 года), но раздела имущества не было, поскольку существовала договоренность, что по достижении моим родным братом 18-летнего возраста, отец переоформит все документы на дачу на него. отец недавно погиб. у отца от первого брака есть старший сын, который претендует на дачу и не признает никаких прежних договоренностей. насколько я знаю, дети являются наследниками первой очереди, независимо ни от чего. каким образом следует поступить нам всем и мне лично? я не претендую на дачу, но мне бы хотелось, чтобы эта дача принадлежа моему брату, так как это и предполагалось родителями. спасибо.

к сожалению 100 % у него всё равно не получится, но максимально увеличить долю можно следующим образом:
1. если с момента расторжения брака прошло менее 3 (трёх) лет, то ваша мама вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 семейного кодекса) и в этом случае она получает 50 % от совместно нажитого имущества, так как не важно на кого оформлены документы, а важно когда было сделано приобретенные (ст. 34 семейного кодекса).
2. а далее она свою долю дарит вашему брату и он получает 75 % от наследства, так как действительно дети являются наследниками первой очереди (ст. 1142 гражданского кодекса), но учтите, что все дети и не важно от какого они брака, а слова к делу не пришьёшь, если только не было свидетелей, которые в суде под присягой смогут их подтвердить и то ещё смотря кто будет свидетелем и какой будет судья.