Выбор участка в Омском районе

В последнее время заметен рост ИЖС. А чем отличаются участки (места), как живется и строится в окрестностях Омска. Где какие коммуникации, экология, местное население, проблемы, цены на землю и подключение коммуникаций... Интересует кто как место выбирал, на чем основан выбор участка?