я сдаю квартиру ребятам без регистрации. в случае если их придут проверять милиция, что грозит им и, соответственно, мне?

я сдаю квартиру ребятам без регистрации. в случае если их придут проверять милиция, что грозит им и, соответственно, мне?
есть ли стандартный договор на сдачу в аренду жилого помещения или где необходимо составить его? можно ли подписать его без нотариуса?
 заранее огромное спасибо!

1. им штраф за жительство без регистрации.
2. вам срок за неуплату налогов (ст. 198 уголовного кодекса).
3. есть.
4. можно, но если будете заключать на срок более 1 года, то необходимо его будет зарегистрировать в местном филиале регистрационной палаты (ст. 131, 161, 164, 165, 609 гражданского кодекса).