у нас двухквартирный дом, вся земля зарегистрирована в равных долях с детьми,

 

вам у геодезистов надо заказать новую съемку и разделить землю получить новых 2 кадастровых плана. если мама жива то подарить родственнику 
если нет то суде признать право на наследство на 1 /2 дома подарить 1/2 земли тоже дарить 
можно потом заказать новый тех план дома и ростер.

под двухквартирным домом хотим оформить землю в собственность.

 

вам нужно оформить право собственности не на квартиры, а на доли. потом сможете оформить право собственности на землю. под квартиры землю не предоставляют.

имею право собственности на квартиру в двухквартирном доме.

 

здравствуйте!
ваш дом является мк.
 земельный участок, на котором расположен мк, является общей долевой собственностью собственников помещений в мк.
земельный участок, на котором расположены мк, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
в соответствии со ст. 36 жк рф правовой режим земельного участка, на котором расположен мк, аналогичен иному общему имуществу (крыши, лестницы, лифты и т.д.).
при продаже квартиры в мк документы о праве собственности на земельный участок не оформляются, т.к. право на соответствующую часть общедолевой собственности в мк переходит к новому собственнику автоматически.

живёт дедушка в двухквартирном доме, он один собственник.

 

нина,
можно в судебном порядке выделить доли в участке.

приватизация земли под двухквартирным домом.

 

добрый день
судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. в таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли.