Возврат подоходного налога

здравствуйте. я в 2011 году купила квартиру, воспользовалась налоговым вычетом в размере 1000000 рублей, в 2014 году приобрела долю в квартире за 300 тыс.рублей. в налоговой в возврате подоходного налога отказали, ссылаясь, что я воспользовалась вычетом в 2011 году. правы ли они?

Ирина, добрый день.

Отказ является правомерным, положения о том, что вычет можно добрать до максимальной суммы — 2 млн. введено в действие в 2014 году, и распространяется только на тех лиц, которые до этого года не получали или не заявляли о своем праве на вычет. Посколько вы воспользовались своим правом в 2011 году, то новые положения на вас уже не распространяются.  



Возврат подоходного налога

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я в текущем 2014 году получить налоговый вычет,если квартира куплена в мае 2012, в 2013 году я получала вычет, с февраля 2013 года нахожусь в декрктном отпуске. Я знаю, что пенсионеры могут получать вычет за три предшествующих покупке квартиры года, если они работали. Может это возможно и в моём случае? Спасибо за ответ.

Добрый день, Марина! Если квартира куплена и оформлена в 2012 году, то Вы могли заявить вычет к доходам, полученным начиная с 01.01.2012 года. Если сейчас у вас нет доходов по ставке 13%, то получать вычет вы не можете. Заявить его вы сможете только к доходам, которые получите в будущем. За годы, предшествующие году оформления прав на квартиру, получать вычет могут только пенсионеры.

 С уважением!  



Возврат подоходного налога за покупку квартиры за год начала платежа

Здравствуйте! В 2014 году купили квартиру. Ипотека, долевое строительство. В мае 2014 года отдали первоночальный взнос 26%. Платить начали в июне 2014 года. Акт приема-передачи подписали в январе 2015 года. Сможем ли мы вернуть подоходный налог за 2014 год? Если нет, то почему?

Евгения, Добрый вечер !

Вы имеете право использовать вычет на приобретение недвижимости по ДДУ начиная с того года, в котором подписан акт-приема переча (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК  
РФ) Акт приема-передачи подписан в 2015 г соответственно Вычет можете получить за 2015 г.

Согласно Пп6 п.3 ст. 220 НК для подтверждения права на имущественный  
налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

-договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной  
документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его  
участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении  
прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);  
Таким образом, Документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.



Возврат подоходного налога при приобретении квартиры

Здравствуйте,мой гражданский муж купил квартиру и хочет подать на возврат налога от процентов по ссуде и от суммы жилья. Стоимость жилья 1350000 руб,сумма процентов по кредиту 2200000 руб. Жильё преобрели в 2013,на возврат решили подать в этом году. Вопрос: один раз даётся такая возможность или есть какие то ньюансы? И как правильно можно поступить при покупке другой квартиры,чтобы получить возврат( например оформить квартиру на двоих или только на меня,раз я ещё не пользовалась возможностью на возврат)

> Возврат подоходного налога Здравствуйте, мой гражданский муж купил квартиру и хочет подать на возврат налога от процентов по ссуде и от суммы жилья. Стоимость жилья 1350000 руб, сумма процентов по кредиту 2200000 руб. Жильё преобрели в 2013, на возврат решили подать в этом году. Вопрос: один раз даётся такая возможность или есть какие то ньюансы? И как правильно можно поступить при покупке другой квартиры, чтобы получить возврат( например оформить квартиру на двоих или только на меня, раз я ещё не пользовалась возможностью на возврат)  
> Анастасия  
> 

Добрый день!

Максимальный имущественный вычет от стоимости квартиры составляет 260 тыс. р. В вашем случае вычет будет составлять 175 500 р. (13% от 1,350 млн. рублей). При этом данный вычет в максимальной сумме можно получить один раз т.е. при покупке другой квартиры у вас останется сумма вычета 84500 р. которой вы сможете воспользоваться. Максимальный вычет по процентам ипотеки составляет 390 тыс. рублей, вы также укладываетесь в эту сумму и ваш вычет будет составлять 286 тыс. р. (13% от 2,2 млн. рублей).