пожалуйста с какими документами приходится иметь дело при покупке квартиры в новостройке?

пожалуйста с какими документами приходится иметь дело при покупке квартиры в новостройке? какие вообще нужны документы и насколько все это законно?

уважаемая марина!
получить в собственность новое жилье можно двумя способами:
1.заключить договор долевого участия в строительстве жилого дома. при этом вы принимаете на себя обязательства произвести инвестирование строительства в размере стоимости квартиры и, при условии выполнения своих обязательств, приобретаете право требования предоставления вам в собственность квартиры после окончания строительства и приемки дамы государственной комиссией.
заключая такой договор, необходимо убедиться в наличии у организации, которая заключает с вами договор прав на предоставление вам квартиры (имеется ли землеотвод, разрешение на строительство, кем является организация, инвестором, застройщиком, подрядчиком, ген.подрядчиком) в порядке ли учредительные документы организации, имеет ли полномочия лицо, подписывающее договор и разумеется необходимо тщательно проанализировать проект договора (оценить условия договора). представляется, что целесообразно с проектом договора проконсультироваться у юриста, поскольку каждый договор индивидуален и дать абстрактный анализ договора такого вида невозможно. после получения квартиры по акту приемки-передачи после окончания строительства дома и ввода дома в эксплуатацию, вам надо будет зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрирующем органе юстиции.
2.если дом уже сдан и право собственности зарегистрировано на организацию, заключается договор купли-продажи, который может быть удостоверен нотариусом и затем зарегистрирован в регистрирующем органе юстиции или непосредственно заключен и подписан в регистрирующем органе и зарегистрирован. для заключения договора необходимо представить пакет документов (правоустанавливающий документ-свидетельство о праве собственности н а квартиру, технический паспорт, справку о регистрации или отсутствии зарегистрированных в квартире, учредительные документы организации-продавца, свидетельство о регистрации организации-продавца, решение о продаже, принятое в установленном законом порядке, документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор, справку, подтверждающую отсутствие обременений на квартиру и т.д.).