Каковы права бабушки и дедушки, при приватизации выделенной им квартиры, на внука?
==================================================================================

Добрый день.

 Вкратце ситуация: гос. жилье, предоставлено бабушке и дедушке на пожизненное проживание.

 Прописаны 4 человека (бабушка, дедушка, сын и внук 3 года.)

 Планируется приватизировать жилье на внука.

 Какие права будут у бабушки с дедушкой, если вдруг через какое-то время сын, либо уже совершеннолетний внук захочет продать квартиру?

> Немного не понятно. Судя по вашему ответу, получается, старики дадут согласие на приватизацию и после этого у них не будет никакой защиты, если внук или сын, как представитель внука захочет продать квартиру?  
> Павел  
> 

Да верно.  

> Есть ли закон, защищающий их право на проживание?  
> Павел

Только в отношении членов семьи собственника п.1,2 ст. 31 ЖК РФ  

> Можно ли при даче разрешения на приватизацию юридически зафиксировать их права, ограничивающие права собственника на действия с квартирой?  
> Павел  
> 

нет. это незаконно.

Были случаи, когда после такой приватизации старики в течении года ехали к другим родственникам на ПМЖ из -за продажи квартиры.



> если вдруг через какое-то время сын  
> Павел  
> 

Добрый день. 

Согласно п.1,2 ст. 31 ЖК РФ, если сын является собственником квартиры, то его родители являются членами его семьи и имеют право порльзования квартирой. Если же собственником является внук, то прав на проживание в такой квартире у них нет, если только изначально они не были вселены (а это Ваш случай) в качестве членов семьи. 

НО в том и другом случае помешать продаже не собственники не могут.

Поэтому надо очень осторожно отказываться от права на приватизацию. 

Я всегда советую, участвовать в приватизации, а потом завещать свою долю.

> Статья 31. ЖК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении  
> 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.  
> 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.  
> 



> Если старики будут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в этом случае сможет ли собственник продать жилье без их согласия?  
> Павел  
> 

Да. Это влияет только на право проживания.