Обнаружение гнилой проводки до заключения договора о покупке квартиры в ипотеку

Здравствуйте. Одобрили ипотеку, выбрали квартиру, заключили предварительный договор. При осмотре квартиры(дважды) не горел свет в двух комнатах, продавец сказал что просто нужно лампочки поменять, а со светом все впорядке. Заехали в квартиру до совершения сделки, и обнаружили что света нет из за прогнившей проводки. ее замену электрики оценили в 30 т.руб. Вопрос: Чьи это расходы и можно ли уменьшить стоимость квартиры, или обязать продавца испраить это за свой счет?

Юлия, здравствуйте!  
 

> **ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества** 
> 
> 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:  
>  соразмерного уменьшения покупной цены;  
>  безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;  
>  возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.  
>  
> 
> 

Как можете заметить, что важно обратить внимание на условия договора.   
 

Поскольку Вы уже заехали в квартиру, а переход права собственности еще не осуществляет, то лучше это зафиксировать актом осмотра с участием продавца и предложить ему разрешить данный вопрос. Уменьшить стоимость или устранить недостатки самостоятельно.   
 

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, для получения ответов обратитесь  **в чат.**   
 Для этого необходимо нажать кнопку «Общаться в чате», которая располагается напротив иконки юриста в опубликованном вопросе, либо нажать кнопку «Обратиться к юристу», которая располагается в правом верхнем углу на странице юриста https://pravoved.ru/lawyer/159... 

  
   
 С уважением, юрист Дмитрий. **Удачи!**