Как можно привлечь к ответственности ТСЖ?

Здравствуйте. После выключения рубильников в подъезде хулиганами в квартире испортился бытовой прибор. До этого ТСЖ отказалось поставить замок на дверцу к рубильникам. Они говорят, что замок поставить не могут, но ответственность за подобную порчу имущества не несут. То есть каждый человек в подъезде теоретически может испортить что-то в квартире, вырубив свет, и хозяин не может ни защитить, ни взыскать. Как быть? Можно ли как-то привлечь к ответственности ТСЖ? И как избежать подобного?

Добрый день!  
 

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения…  
 

II. Требования к содержанию общего имущества  
 

 II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА  
    
 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:  
 а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  
 б) безопасность для жизни и здоровья граждан, **сохранность имущества физических** или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;  
 

В соответствии с п.10 „б“, исполнитель несет ответственность за сохранность имущества.Значит возможность взыскания имеется.