Должен ли арендодатель применять онлайн-кассу при компенсации арендатором коммунальных расходов?

 

Организации и предприниматели обязаны применять онлайн-кассу, если осуществляют расчеты. Например, если принимают наличные и (или) 
безналичные денежные средства за реализованные товары (работы, услуги) 
([ст. 1.1](/db/garant/content/12030951/hdoc/1100), 
[п. 1 ст. 1.2 Федерального закона](/db/garant/content/12030951/hdoc/1201) от 22.05.2003 № 54-ФЗ).

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) 
юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала 
([п. 1 ст. 1005 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/10051)). Принципал обязан уплатить агенту 
вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре 
([ст. 1006 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/21006)).

В данном случае организация-арендодатель является агентом, который получает от принципала (арендатор) агентское вознаграждение 
за оказанные услуги. Другими словами, происходит расчет для целей [Закона 
№ 54-ФЗ](/db/garant/content/12030951/hdoc). Следовательно, арендодатель (агент) обязан применять онлайн-кассу и оформлять кассовый чек. Такой вывод следует из 
письма Минфина России [от 29.06.2018 № 03-01-15/45091](/db/garant/content/71915392/hdoc).

Что касается возмещения арендатором коммунальных расходов, то в данном случае расчета для целей 
[Закона № 54-ФЗ](/db/garant/content/12030951/hdoc) не происходит, так как арендодатель не 
реализует коммунальные услуги арендатору. Следовательно, арендодателю не нужно применять онлайн-кассу при получении сумм такого возмещения.

Смотрите также
--------------

* [Проверьте, должны ли вы применять онлайн-кассу](/constructor/kkt)