в 1992 году наша квартира была приватизирована. на момент приватизации в ней было прописано 3 человека: моя мать, моя сестра и я.

в 1992 году наша квартира была приватизирована. на момент приватизации в ней было прописано 3 человека: моя мать, моя сестра и я. мне было 16 лет (несовершеннолетняя), по этой причине меня нет в списке собственников квартиры. сейчас мы бы хотели (родственники не против) включить меня в список собственников. как это можно сделать? 
 у меня есть информация, что позже был принят закон о том, что несовершеннолетних тоже включают в число собственников при оформлении приватизации. что это за закон? 
 есть ли какие-то постановления о том, что мы имеем право переоформить приватизацию так, чтобы меня тоже включили в число собственников?
 в бюро по приватизации нам сказали, что этот вопрос можно решить только через суд, потому что они не имеют право переоформлять приватизацию. правда ли это?

уважаемая елена! если с даты приватизации ещё не прошло 10 лет, то есть приватизация произведена в период с 14 октября по 31 декабря 1992 г., то вы можете обратиться с иском в суд о признании договора приватизации ничтожным, поскольку вы не были включены в договор приватизации (ст.ст.166,167,168,181 гк рф). если же 10 лет истекло, а мать и сестра согласны, то каждая из них может подарить вам по договору дарения по 1/6 доле от своей доли в собственности на квартиру и тогда у каждого из вас будет по 1/3 доли квартиры. последний путь быстрее реализуется в любом случае, поскольку судебное разбирательство как правило затягивается, да и квартира в результате станет муниципальной и её придётся приватизировать снова, что требует времени и дополнительных затрат.

закон о приватизации был дополнен положениями фз "о внесении изменений и дополнений в закон российской федерации "о приватизации жилищного фонда в российской федерации"" от 11.08.94 n 26-фз, согласно которым в договор передачи жилого помещения в собственность в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. на этом основании и ввиду того, что в момент приватизации вы не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора передачи права собственности недействительным (как не соответствующий требованиям закона), то есть по сути «расприватизировать» жилое помещение. после этого вы получите возможность приватизировать квартиру, включив в состав собственников всех, кто проживает в квартире. однако сделать это, действительно, можно лишь в судебном порядке. с уважением,