[Продать ООО с единственным учредителем сколько стоит?](#) 

 

 Конечно, у наших клиентов один из первых возникающих вопросов встает о цене – сколько стоит продать своё ООО. И это нормально, каждый предприниматель, хотел бы получить какую-то выгоду, желательно максимально возможную, от продажи своей компании. Потому что он вкладывал средства, тратил свое время и силы, развивал свой бизнес. Он вынужден был своими силами либо с помощью наемных работников подготавливать бухгалтерскую, налоговую, статистическую и иную отчетность. Нес расходы на обслуживание расчетного счета, оплачивал услуги других поставщиков услуг. Возможно, оплачивал юридический адрес.  

В то же время, уже сложился некий рынок услуг, и предложений с желанием продать ООО с единственным учредителем тоже немало. И, безусловно, покупатель будет выбирать среди всех этих многочисленных предложений, самый оптимальный вариант и его тоже будет интересовать вопрос: а сколько стоит ООО с единственным учредителем.  

Чтобы можно было действительно срочно и выгодно продать ООО мы предлагаем выяснить основные показатели фирмы, определить какова будет рыночная цена компании и уже Вам самим решать, чем можно заинтересовать потенциальных покупателей вашей фирмы. При этом единственному учредителю важно иметь ввиду, что продавая своё ООО с помощью ЮК СОЮЗ 15, он получает полную сумму на руки и не несет расходов, в том числе нотариальных, на смену учредителя и директора фирмы.
 



[От чего зависит стоимость, если я хочу продать ООО с 1 учредителем?](#) 

 

 Продажа ООО с 1 учредителем пользуется спросом. Но, как и в любых коммерческих отношениях, многое зависит от самого уровня спроса, от количества предложений. 
Например, ООО без оборотов, без расчетного счета, на УСН 6% пользуются небольшим спросом. Но иногда, они интересны, в том случае, если имеют строительные коды ОКВЭД или торговые коды, в строительной сфере.  

Часто мы продаем фирмы на ОСНО, в Москве, без долгов, желательно с открытым расчетным счетом.  

Но наибольшей популярностью пользуются ООО с оборотами за последний отчетный период, со «свежими» оборотами. Здесь тоже имеет значение система налогообложения, чаще спрашивают компании на НДС, но и фирмы с упрощенной системой тоже вполне ликвидны. Но в последних, зачастую решающим фактором выступает род деятельности (виды деятельности).  

Но даже, если фирма по показателям подходит покупателю, в сегодняшних непростых условиях в экономике и бизнесе, первые вопросы, возникающие у покупателя, это вопросы - какова цена? Сколько стоит? Какова будет скидка?
 



[Как продать ООО с единственным учредителем в Москве?](#) 

 

Для начала необходимо понимать, что чаще всего под продажей ООО понимается не продажа объекта и не продажа фирмы как имущественного комплекса, а продажа доли в уставном капитале ООО. Если в ООО учредитель, он же участник, единственный, значит, он владеет одной долей в уставном капитале в размере 100%.  

Соответственно, в чистом виде продажа ООО будет означать: продать долю в уставном капитале. В Федеральном законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусмотрен только один способ отчуждения доли через продажу: по договору купли-продажи доли в нотариальной форме. Это означает, что продавец доли и её покупатель должны обратиться к нотариусу, чтобы он оформил такой договор.  

Для того, чтобы нотариус смог оформить сделку по купле-продаже доли, ему потребуются предоставить следующие документы:

1. решение о создании либо иные документы о получении доли (договор купли/продажи, решение о распределении доли, решение об увеличении уставного капитала и т.п.);
2. документ, подтверждающий оплату доли;
3. решение о назначении Генерального директора;
4. устав ООО;
5. свидетельство ИНН;
6. свидетельство ОГРН либо лист записи;
7. копия паспортапокупателя;
8. копия паспорта продавца;
9. согласие супруга/супруги на продажу или покупку доли (если покупатель или продавец в браке)

Срок регистрации перехода права собственности на долю в уставном капитале ООО составляет 7 рабочих дней.  

Одновременно со сменой единственного участника, можно оформить и смену Генерального директора.  

Но, не смотря на то, что в Законе предусмотрен один вариант продажи доли, некоторые покупатели или продавцы оформляют переход доли в уставном капитале ООО через договор дарения. К этому способу нужно относиться с осторожностью, в нем есть некоторые нюансы, которые при наступлении определенных обстоятельств, чреваты негативными последствиями. Поэтому мы рекомендуем, в таких случаях обращаться за помощью к компетентным юристам.  

Также существует, так называемый альтернативный способ смены единственного учредителя в ООО через ввод и выход. Он многим известен и на первый взгляд вполне прост и понятен. Первоначально единственный участник увеличивает уставный капитал за счет ввода нового участника и внесения им взноса в уставный капитал. А на втором этапе, когда участников уже стало 2, прежний единственный учредитель выходит из состава участников Общества.  

В этом случае срок переоформления – смены учредителя увеличивается в 2 раза.  

Нотариальных расходов в нем меньше, чем в купле-продаже доли, но увеличение сроков и самое главное, непрозрачность вопроса передачи документации и расчетов за фирму увеличивает риски для продавца в надежности сделки.  

Поэтому наличие третьей стороны - профессиональной Юридической фирмы ЮК СОЮЗ 15, позволяет обеим сторонам, но в первую очередь, продавцу, получить качественную услугу по продаже ООО с обеспечением чистоты и безопасности сделки.



[Продать ООО с единственным учредителем и продать ООО с 2 учредителями, в чем разница?](#) 

 

 Что касается разницы, она, безусловно, есть. Но давайте сначала о сходстве.  

При продаже фирмы самыми существенными параметрами будут являться её финансово-хозяйственные показатели. Такие как: наличие или отсутствие оборотов, их размер, наличие «свежих» оборотов, в каком году зарегистрирована фирма, с долгами ли она или без долгов, наличие лицензий, разрешений, членство в СРО. Иногда имеют значение виды деятельности, наличие расчетного счета в том или ином банке. Часто решающим признаком является вид налогообложения: ОСНО или УСН.  

Вот все эти показатели могут в той или иной мере влиять на ликвидность фирмы, на её оценочную стоимость.  

Наличие в ООО единственного учредителя или нескольких, например, ООО с 2 учредителями, как правило, значительно не влияет на цену компании.   

Но в некоторых случаях, количество учредителей все же имеет значение.

1. В декабре 2019 года появился следующий документ: «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).   

Исходя из его смысла, те ООО, которые до 25.12.2019 не внесли в свои уставы, так называемый альтернативный способ подтверждения принятия решений собраний его участников, вынуждены подтверждать такие решения у нотариуса. Это означает, что если у Общества два и более учредителя, то проводя одновременно с продажей долей в уставном капитале смену Генерального директора, такому Обществу придется обратиться к нотариусу. Расходы у нотариуса составят от 9 до 12 тыс. рублей, что согласитесь немало. И в такой же ситуации, но если у ОООимеет единственного учредителя, расходы составят около 1,5 тыс. рублей.
2. При продаже ООО с единственным учредителем, не требуется получать каких-либо согласий от других участников, ведь участник один.  

А вот в ООО с 2 учредителями ситуация усложняется. Каждый участник обладает преимущественным правом на покупку доли, продаваемой другим участником.  

Следовательно, чтобы продать ООО необходимо согласие всех участников, а это не всегда возможно, по разным причинам. Например, другой участник не заинтересован в продаже фирмы, или его супруга не дает согласия на продажу доли мужа.

Но даже при согласии всех участников, все равно, есть отличие от продажи доли единственным учредителем. Нотариальных расходов будет больше.  

Дело в том, что:

* во-первых, не все нотариусы оформляют многосторонние договоры (когда 2 учредителя в одном договоре продают свои доли одному покупателю). Они просят заключить несколько договоров, соответствующих количеству участников. Если участников двое, значит, будет два договора купли-продажи доли. А это уже увеличение стоимости примерно на 15 тыс. рублей.
* во-вторых, при возможности заключить договор с множественностью лиц, от каждого участника потребуется оформить оферту, отказ от преимущественного права, а в некоторых ООО еще и отказ от преимущественного права самого Общества. Как нетрудно догадаться, это опять увеличивает нотариальные расходы.

В результате можно констатировать, что продать ООО с единственным учредителем можно с наименьшими нотариальными расходами, чем продать ООО с 2 учредителями.



[Можно ли продать ООО с недостоверным юридическим адресами с 1 учредителем?](#) 

 

 Сначала коротко о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ. У налоговых органов появилась возможность вносить записи о недостоверности сведений не так давно. Эти сведения могут относиться к информации об учредителях, участниках, лиц действующих без доверенности от имени Общества, но чаще всего это относится к сведениям о месте нахождения Общества – юридическом адресе.  

Налоговая инспекция выявляет те фирмы, которые не находятся по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или не поддерживают связь через такие адреса и на основании таких проверок либо сведений предоставленных собственниками помещений, вносит запись о недостоверности юрадреса.  

Последствия внесения такой записи весьма печальные, если не внести достоверные сведения в течение 6 месяцев, налоговый орган исключает Общество из ЕГРЮЛ с отметкой «прекращение деятельности организации как недействующей». Учредитель с долей в уставном капитале более 50% и Генеральный директор ограничиваются в правах на создание, участие в новых организациях на целых 3 года.  

Поэтому, чтобы продать ООО с недостоверным юрадресом, нужно обратить внимание на дату внесения записи о недостоверности. Если такую запись внесли недавно, то шанс продать ООО с 1 учредителем есть, но это скорее всего повлияет на стоимость фирмы. Если же времени уже прошло много, то не следует рисковать, и лучше поменять юрадрес на достоверный, например, на домашний адрес участника или директора. Специалисты ЮК СОЮЗ 15 готовы в этом помочь.  

И все же для более успешной продажи фирмы с недостоверными сведениями об адресе мы рекомендуем предварительно сменить адрес на достоверный.
 



[Как продать ООО с домашним адресом единственного учредителя?](#) 

 

Под домашним адресом в среде регистраторов понимается адрес постоянной регистрации гражданина, в данном случае это единственный учредитель, Генеральный директор Общества.  

Раньше налоговая не разрешала регистрировать ООО по месту прописки, аргументирую это тем, что в Жилищном кодексе РФ содержится норма запрещающая организовывать бизнес, производство, торговлю в жилых помещениях.  

Но в связи с внесением больших поправок в Гражданский кодекс в 2014 году, определение местонахождения организации претерпело серьезные изменения. В частности, оно определяется местом государственной регистрации юридического лица путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). А в ЕГРЮЛ должен быть указан адрес в пределах места нахождения юридического лица.  

И самое главное: Общество несет риск последствий неполучения сообщений, доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.  

Тем самым законодатель определил, что по адресу указанному в ЕГРЮЛ осуществляется связь с ООО и это может означать, что фактическая деятельность в виде торговли, производства, осуществляются в другом месте.  

С тех пор вышло несколько писем ФНС разрешающих регистрировать ООО по домашнему адресу.  

Учитываю масштабную борьбу налоговых органов за «чистоту» сведений в ЕГРЮЛ о юридических адресах многие ООО поменяли юрадрес с массовых юрадресов на домашние адреса своих учредителей или директоров. Это надежно и недорого.  

Но когда единственный учредитель хочет продать ООО с домашним адресом, тогда возникает небольшая трудность. После смены учредителя и директора прежний адрес становится «чужим» для нового владельца фирмы, а поменять одновременно участника, директора и юридический адрес довольно затруднительно, а иногда не представляется возможным. Кстати, стоит заметить, что и покупатель, приобретая ООО с домашним адресом, получает в «нагрузку» такое наследие, как домашний адрес.. Ведь в дальнейшем фирма не сможет получать юридически значимые сообщения по этому адресу, а это чревато негативными последствиями.Получается, что обе стороны не заинтересованы, чтобы в ООО оставался домашний адрес.  

Поэтому, как правило, покупатель и продавец договариваются, что после смены учредителя и директора покупатель в оговоренный срок сменит домашний адрес на новый юрадрес. Если покупатель не выполнит такое обязательство, у продавца есть возможность обратиться в налоговую и внести сведения о том, что его домашний адрес является недостоверным. В связи с этим, у покупателя возникнет масса трудностей для продолжения ведения деятельности купленного ООО.   

Специалисты ЮК СОЮЗ 15 готовы помочь обеим сторонам разрешить такого рода ситуацию, а в случае необходимости помочь продавцу и единственному учредителю ООО подготовить документы и внести запись о недостоверности его домашнего адреса.