Налог на недвижимость

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в новостройке. По договору я как участник долевого строительства, дом планируют сдать в конце года. Я слышала что сейчас вступил в силу закон, где если я продаю квартиру раньше чем через 5 лет после покупки я должна заплатить налог 13%. Так ли это ? Распространяется ли этот закон на участников долевого строительства? Могу ли я продать свою квартиру в новостройке без уплаты налога ?

Здравствуйте, Анна!  
 

> Так ли это ? 

Да, это так.   
 

> Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества  
>  3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:  
>  1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;  
>  2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;  
>  3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.  
>  4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, **минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.** 
> 
> 

> Распространяется ли этот закон на участников долевого строительства? 

Этот срок распространяется на любое недвижимое имущество, независимо от способа его приобретения.    
 

> Могу ли я продать свою квартиру в новостройке без уплаты налога ?

Ну во-первых вы имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн.рублей.   
 

Или можете вместо вычета учесть в налогооложении те расходы, которые вы понесли покупая квартиру, то есть вашу оплату по договору ДДУ (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). То есть налог можно платить только с разницы между ценой продажи и стоимостью инвестиций в ДДУ.