если квартира неприватизированная, то с жильцом заключается договор найма,

если квартира неприватизированная, то с жильцом заключается договор найма, где оговорены существенные условия, в том числе тветсвенность сторон. чем руководствоваться собственнику проиватизированной квартиры в своих отношениях с жэками? с ув. алина.

собственник также имеет право на заключение договора на обслуживание и предоставление услуг,есть типовая форма договора с собственником.согласно п.3 постановления правительства рф от 2 августа 1999 г. № 887"о совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату:
 за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
 за капитальный ремонт жилищного фонда.
кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).сам факт оплаты означает возникновение между потребителем и собственником жилья взаимных обязательств.к этим правоотношениям применяется закон рф"о защите прав потребителей", есть утверждённые правила по оказанию услуг,которые в жилищной организации вывешены на видном месте, ими и следует руководствоваться,если договор вы не подписывали.