Ответы Mail.ru: Покупка  земельного участка по доверенности, как  корректно составить договор ..?

Евгений Дементьев (576) 4 месяца назад

Для правильного оформления договора купли-продажи земельного участка по доверенности, следует учесть следующие моменты:

1. Заголовок: Название договора - "Договор купли-продажи земельного участка по доверенности".

2. Идентификация сторон: Указать полные данные продавца (тот, кто доверил вам покупку) и покупателя (вас). Указать их паспортные данные и место жительства.

3. Содержание договора: Определить все основные условия сделки, включающие:

- Описание земельного участка: указать его площадь, границы с указанием соседних объектов, адрес и кадастровый номер.
- Цена и способ платежа: определить сумму покупки земельного участка и установить сроки и условия оплаты. Указать, какой суммой уже внесена, если есть предоплата.
- Права собственности: Продавец должен подтвердить, что он является законным владельцем участка и имеет право продать его. Приложить документы подтверждающие право собственности.
- Ответственность и гарантии: Выделить обязанности и права сторон в случае возможных проблем или споров. Указать ответственность продавца при недекларированных правах других лиц на участок.
- Срок и способ передачи: Указать сроки передачи и способ – официальный акт о передаче с зарегистрированным изменением права собственности.
- Расходы на регистрацию: Определить, каким образом будут распределены расходы на регистрацию договора (налоги и сборы).
- Прочие условия: Учесть дополнительные условия, которые можно согласовать сторонами (например, обязательства продавца об устранении нежелательных построек на земельном участке).

4. Подписи и заверение: По окончанию договора необходимо указать дату составления, а также иметь подписи всех сторон и печати (если есть) организаций, которым принадлежит земельный участок.

Важно обратить внимание на действующее законодательство вашей страны и возможные требования к подобным договорам. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в соответствии договора всем необходимым требованиям.