Что важнее – требования методических рекомендаций Росземкадастра или СНиП?
==========================================================================

Согласно документу: "Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003), п. 7.5 4), в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров).

  В то же время, согласно СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)», п.5.7*, на территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м; Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м; Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

  То есть, содержится противоречие: в одном документе ширина проезда не менее 3,5 м, в другом – не менее 9 м в красных линиях. Итак, что важнее – требования методических рекомендаций Росземкадастра или СНиП?

Здравствуйте Сергей. Как такового противоречия нет. поскольку нормы упомянутого СНиП имеют специальное значение по отношению к рекомендациям, то бишь на территориях садоводческих (дачных) объединений граждан применяется СНиП. Специальные правила как раз и детализируют общие, в зависимости от назначений земель.   
 

До принятия Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядок образования земельных участков регулировался подзаконными нормативными правовыми актами, в том числе Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства [3] (далее — Методические рекомендации). Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций земельный участок в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков посредством установления частного сервитута.  
 

Более детальные требования к ширине проезда в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка установлены СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения и применяются в отношении именно территорий садоводческих объединений граждан  
 

Более того имеются и иные специальные СНиПы например СНИП 2.07.01-89 „Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“ . 

.  
 



Все таки речь идет именно о дачном участке. следовательно применяется СНиП, поскольку его нормы специальные по отношению к рекомендациям.