Что делать, если администрация города требует переписать договор аренды на з/у?
===============================================================================

Добрый день. я получила земельный участок под ИЖС, сейчас документы находятся на стадии подписания договора аренды. при этом я подавала заявление на аренду сроком на 20 лет. меня пригласили в администрацию города и попросили переписать заявление на срок 3 года, пояснив, что глава города не подписывает договора на20 лет. пришлось переписать заявление, Подскажите, что можно сделать в данной ситуации????

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанная норма является императивной, то есть не предоставляет право муниципалитету самостоятельно определять срок действия договора аренды, в связи с чем действия Администрации незаконны.



После подписания договора, считается что стороны согласовали все существенные условия такого договора, в данном случае, к таким условиям будет отнесен и срок действия договора.

Следовательно, Вам необходимо определить сроку договора до его подписания.

Вы указали, что получили земельный участок под ИЖС, то есть на сегодняшний день, получается, что уже была проведена процедура его предварительного согласования и местным органом власти было принято решение о его предоставлении (возможно есть какие то решения комиссии или решение об утверждении схемы и т.д.).

Просите заключить договор на 20 лет, если будет отказ, его можно будет обжаловать в судебном порядке.