Нотариус уже не поможет. Как оформить наследство через суд: иск о признании права собственности на долю в квартире рассмотрен Ленинским судом г. Владимира.

Ежедневно тысячи людей в России оформляют или пытаются оформить наследство. И во многих случаях, им нотариус выдает огорчающую фразу: "Вы пропустили срок для принятия наследства, я Вам ничем не смогу помочь"
 Именно так и началась история одной девушки, которая и обратилась к нам за помощью. Дело, прямо скажем, не уникальное, можно сказать, вполне обычное и составит интерес скорее не для опытных профессионалов, а для обычных граждан или начинающих юристов и адвокатов. 
Обстоятельства дела и судебное разбирательство.
 Наш Доверитель  являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на 3-комнатную квартиру. 
 В 2014 г. умерла наследодатель, которая была собственником оставшейся 2/3.
В положенный по закону 6-месячный срок никто к нотариусу с заявлением  в установленном п. 1 ст. 1153 ГК РФ порядке не обращался, а фактически наследство приняла только наш Доверитель. 
 Наследниками по закону являлись наш Доверитель  и ее 2 родные сестры, формально ставшие ответчиками по иску. 
  
 Мы довели до суда сведения о том, что наш Доверитель зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения: оплачивает услуги за отопление, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение  и капитальный ремонт, а также другие услуги.   
В соответствии с законом, а именно — п. 2 ст. 1153 ГК РФ, 
«Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства»
В ходе судебного процесса мы истребовали у нотариуса сведения о наследственном деле (точнее о его отсутствии), собрали документы о родстве и смене фамилий (4 запроса в ЗАГС), приобщили документы из ресурсоснабжающих организаций и прочие. 
Результат.
Суд удовлетворил наш иск, на основании этого решения оформляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на всю квартиру. 

Уважаемый Андрей Владимирович, вся квартира — это хорошо(Y) Две сестры обжаловать не будут? 



Уважаемая Юлия Владимировна, сестры обжаловать не будут.  



Уважаемый Андрей Владимирович, прекрасно. Я Вас поздравляю! 



Уважаемый Андрей Владимирович, сестры видимо уважают друг друга, и это правильно!  

В Вашем портфолио очередное успешное дело!  



Уважаемый Александр, благодарю за оценку. Действительно, сестры сохранили уважительное отношение друг к другу. 



сестры сохранили уважительное отношение друг к другуУважаемый Андрей Владимирович, и это очень важно, т.к. к сожалению, чаще случаются настолько конфликтные ситуации, что наследники  не просто ссорятся, но и переходят к открытой конфронтации, хотя при нормальной работе юристов, эти конфликты,… со временем, и можно перевести в русло конструктивного диалога. 



Уважаемый Андрей Владимирович, спасибо за публикацию!  

Странно, конечно, что граждане до сих пор в положенный срок не успевают вступить в наследство у нотариуса. А ведь потом у них возникают гораздо больше проблем с оформлением прав на наследуемое имущество. Но именно для того, чтобы помочь в любой сложной правовой ситуации и существуют квалифицированные юристы.;) 



Алёна Александровна, благодарю за оценку! 



Доверитель зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу  

Уважаемый Андрей Владимирович,  а почему нотариус  то не выдал Свидетельство о праве на наследство? Побоялся возможных осложнений от двух других сестер?  



Марина Владимировна, срок прошел — потому и не выдал. Устоявшаяся нотариальная практика.  



У нас эта практика потихоньку начала меняться. 



Уважаемый Андрей Владимирович, надеюсь, что наследникам что-то объективно помешало вовремя обратится к нотариусу, а не простая ленность. 



Владимир Михайлович, мне представляется наоборот, наследника что-то подтолкнуло надлежащим образом оформить наследство. Видимо между сестрами спора по поводу того что вся квартира достанется доверителю не было, а последняя полагала, что и так сойдет… Из квартиры никто не выгоняет, никто в нее не лезет, на налогах можно сэкономить и т.п. 



Андрей Анатольевич прав. Что-то подтолкнуло. :)  



Приятное, ровное дело, что редкость, когда есть несколько наследников. К сожалению, чаще приходится наблюдать ситуацию, когда родственники  при разделе наследственного имущества  утрачивают связь друг с другом. 



нотариус выдает огорчающую фразу: «Вы пропустили срок для принятия наследства, я Вам ничем не смогу помочь»Уважаемый Андрей Владимирович, что и в Вашем случае, тоже нотариус «выдал» эту гениальную мысль? Он что справку формы № 9 не смотрел? Или может он был слепой?  

  

Странное поведение нотариуса. На ровном месте лишил себя заработка.(headbang) 



Наталья Руслановна, по поводу заработка не беспокойтесь, у нотариусов с этим все нормально.   

:) 



 Ну, так «курочка, она по зернышку». И если так разбрасываться, то можно и без «корма» остаться.;) 



Уважаемый Андрей Владимирович, поразительно! Полностью согласен с Натальей Руслановной о бездарности нотариуса, только сам факт принадлежности наследнику доли в праве собственности на жилое помещение свидетельствует о фактическом принятии наследства, а документальное подтверждение несения расходов на содержание и факт проживания наследника в наследуемом помещении не должны оставить и тени сомнений. Псковские нотариусы уже давно научились в таких случаях выдавать свидетельства при обращении по истечении 6-месячного срока.  



Уважаемый Владислав Игоревич, наши нотариусы обращались в ФНП, там дали рекомендации отправлять в суд. Странно как-то получается…   

  

Ну а кроме того нотариус не наделен правом оценивать документы о фактическом принятии наследства. Так что получается владимирские нотариусы «правее» псковских :) 



Псковские нотариусы уже давно научились в таких случаях выдавать свидетельства при обращении по истечении 6-месячного срока.  

Уважаемый Владислав Игоревич, так не только псковские. Это рекомендации (указания) ФНП и ВС РФ. Правда, в последних своих разъяснениях (мнениях) ВС РФ высказался, что наличие лишь доли в праве на имущество, не является безусловным свидетельством принятия наследства. Но здесь же еще и регистрация по месту жительства. 



Уважаемая Наталья Руслановна,   

Правда, в последних своих разъяснениях (мнениях) ВС РФ высказался, что наличие лишь доли в праве на имущество, не является безусловным свидетельством принятия наследстваЯ считаю это правильным подходом, ведь чтобы говорить о фактическом принятии  наследства необходимо его использовать, то есть проживать в квартире, а доля, а она и есть доля… её наличие еще не говорит о том, что человек фактически принял наследство. Полагаю в таких ситуациях надо доказывать и факт принятия… — проживания 



её наличие еще не говорит о том, что человек фактически принял наследство.   

Уважаемый Юрий Владимирович, у меня другое мнение на этот счет. И это разъяснение ВС РФ считаю очередным его ляпом. Не согласующимся с нормами ГК РФ. И для фактического принятия совсем необязательно проживать в квартире. И ВС РФ об этом говорит, в других своих размышлениях, в этом же Постановлении.:) 



Уважаемая Наталья Руслановна,   

  

Приятно, когда можно поспорить с умным человеком :).  

  

Принятие — это действие, некий волевой акт наследника, который бы свидетельствовал о том, что ему действительно нужно наследство.   

  

Но для граждан, конечно, проще… 



Принятие — это действие, некий волевой акт наследника, который бы свидетельствовал о том, что ему действительно нужно наследство.   

  

Уважаемый Юрий Владимирович, я тоже так думаю. А при принятии наследства фактически, нужен волевой акт на отказ от наследства. И если воля не проявлена, это означает, что наследство принято.:) 



Уважаемая Наталья Руслановна, к сожалению так не всегда, иногда ДГИ или другие наследники, доказывают акт непринятия наследства несмотря на справку о регистрации умершего на дату смерти вместе с наследодателем 



Уважаемый Марат Мнирович, именно так. **Иное** нужно доказывать. Об этом я и написала выше.:) 



Уважаемая Наталья Руслановна, не соглашусь с вами есть такое понятие как не принятия наследства. И это не идентично отказу. 



Уважаемый Константин Александрович, конечно есть. Только при фактическом принятии, нужно выразить волю на отказ. В противном случае — наследство признается принятым.  



Уважаемая Наталья Руслановна, сделайте любезность, скажите, а где это ВС дал такое разъяснение? Не успеваю за всем следить:).   

Но вообще я бы не считал такое разъяснение ляпом.   

Например, человек, имея долю в квартире, может пользоваться только комнатой, которая соответствует доле, а остальной жилплощадью не пользоваться, и оплачивать коммунальные расходы пропорционально доле. Пользование же общим имуществом в квартире вряд ли можно квалифицировать как принятие наследства.  

Но вот если наследник пожарила яичницу на сковородке умершей как на своей, да еще позвала соседок, чтобы те могли подтвердить это в суде — тогда приняла:)   

История с фактическим принятием наследства не новая, в ГК 1964 года об этом была ст.546.   

Пример, приведенный коллегой,  извините, банальный, таких дел суды рассматривают тысячи, и доказать принятие наследства при долевой собственности и совместном проживание, тем более, что было это относительно недавно, труда не составляет. 



Уважаемый Илья Маркович, об этом странном, на мой взгляд, выводе можно почитать в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9  «О судебной практике по делам о наследовании»  

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. 



Уважаемая Наталья Руслановна, спасибо за ответ!   

Я уже его нашел путем логических рассуждений:), раньше просто внимания не обращал на это предложение в Постановлении Пленума. Благодаря Вам обратил:)  



Уважаемый Андрей Владимирович, вообще я не понимаю смысл этой публикации, достаточно рядовая ситуация с очень простым исковым заявлением… факт принятия подтверждается одной лишь справкой о проживании. В моей практике и намного поинтереснее случаи есть 



В моей практике и намного поинтереснее случаи есть  

Уважаемый Марат Мнирович, будем ждать публикаций. И с интересом почитаем и обсудим. 



Уважаемая Наталья Руслановна, хорошо)  



я не понимаю смысл этой публикации,Уважаемый Марат Мнирович, если Вы внимательно читали ее, то увидели этот абзац:   

  

Дело, прямо скажем, не уникальное, можно сказать, вполне обычное и составит интерес скорее не для опытных профессионалов, а для обычных граждан или начинающих юристов и адвокатовДа, и с интересом ознакомимся с Вашим творчеством. :) 



Уважаемый Андрей Владимирович!   

  

Обратился ком мне гражданин за помощью, и говорит, что специально выжидал, когда истечет 6-и месячный срок, и можно будет подать заявление о принятии наследства (квартиры). Благо сам жил и был зарегистрирован в квартире.   

  

Задача наша не токмо бабло скирдовать, но возможно и просвещать несведущих. А публикации, если и привлекут внимание к персоне специалиста, то и это не грех! Удачи Вам!  

  

А разъяснения думаю, никому не помешают. Можно рассуждать много и долго о нотариусах. Правы они или нет. Но, я каждый раз сталкиваюсь с неправомерными действиями слуг ВЕЛИКОГО НОТАРИАТА. То они отказываются от нотариальных действий в форме заверения одного листа из документа, ссылаясь на то, что «НЕ-Е-З-З-Я» заверить один лист документа и назвать его выпиской. Нужно все 100 листов заверить, и цена этому решению не 50-60 руб. за лист, 5-6 тыс.руб. за весь документ. То просто говорят, «НЕ-Е-З-З-Я» и жалуйтесь хоть царю гороху! 



Уважаемый Игорь Иванович, насчет листа как выписки я с Вами соглашусь. А вообще, главная проблема — это т.н. УПиТХ. 



А вообще, главная проблема — это т.н. УПиТХ.  

Уважаемый Андрей Владимирович, вот я и удивляюсь, чего нотариус УПиТХнуться отказался?;)(giggle) 



Уважаемый Андрей Владимирович, отличная работа и удивительно редкое единодушие наследников (истицы с ответчиками).