**Что влияет на стоимость коммерческой недвижимости?**

 

Факторы, которые определяют цену коммерческой недвижимости: * размещение здания;
* в каком году построено помещение;
* наличие охраны и территории для парковки;
* в каком состоянии находится ремонт торговой площади и здания;
* как обустроена инфраструктура района;
* сколько населения проживает в районе;
* наличие строительства жилых здания и помещений для торговли.


Когда нужна оценка недвижимости?
--------------------------------

 

**Заключение оценщика о стоимости объекта недвижимости** может потребоваться в следующих случаях: * помещение планируется выкупить;
* передать в аренду или арендовать;
* оформить право доверительного управления;
* при передаче имущества в качестве наследства;
* составление брачного договора;
* если нужно доказать спонсорам привлекательность вложения инвестиций в здание;
* заключение договора о лизинге;
* приватизация коммерческой недвижимости;
* объект вносят в уставный капитал предприятия;
* осуществляется раздел имущественных ценностей;
* помещение предложено в качестве залога для получения кредита;
* оформляется страховка;
* рассчитываются налоговые отчисления на имущество.