❓ Какие объекты считаются самовольными?

 

✔  Признаки самостроя: строительство, реконструкция, перепланировка без разрешения; несоответствие действующим нормативам; нарушение целевого назначения ЗУ.



❓ Можно ли признать право на самовольную постройку в суде?

 

✔  Да, можно, если земля и самовольная постройка принадлежат одному владельцу и не нарушают градостроительных норм.



❓ В каких случаях самовольная постройка не будет снесена?

 

✔  Отстоять самострой в суде может законный владелец, доказав что объект не угрожает жизни граждан и соответствует строительным нормам.



❓ Можно ли легализовать объект, если он уже внесен в 819-ПП?

 

✔  Да, такие объекты подлежат легализации, в случае официальной регистрации имущественного права (недвижимость должна быть включена в Приложение № 2 к Постановлению Правительства № 819).



❓ Как рассчитывается штраф при легализации самостроя?

 

✔  Размер штрафных санкций зависит от стоимости объекта, указанной в кадастре. Если она не установлена, взимается фиксированная сумма для каждой категории собственника (согласно КоАП РФ).