Когда объект недвижимости, полученный в оперативное управление, не облагается налогом на имущество?
---------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Унитарные предприятия могут владеть имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления ([п. 1 ст. 2 Федерального закона](/db/garant/content/12028965/hdoc/2001) от 14.11.2002 № 161-ФЗ).

Минфин России разъяснил особенности исчисления налога на имущество по объектам недвижимости, полученным в оперативное управление. По нормам Налогового кодекса указанное имущество может облагаться налогом по среднегодовой стоимости или по кадастровой стоимости. При этом согласно [пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/37412) налогом на имущество по кадастровой стоимости может облагаться только недвижимое имущество, принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению.

Таким образом, если объект недвижимости, полученный в оперативное управление, облагается налогом по кадастровой стоимости, то с учетом нормы плательщиком налога в отношении этого объекта признается организация, у которой этот объект находится на праве собственности. Организация, получившая его в оперативное управление, плательщиком налога не является.

Следовательно, унитарное предприятие признается плательщиком налога на имущество в отношении объекта недвижимости, полученного в оперативное управление, только если налог по нему исчисляется по среднегодовой стоимости.