почему латвию считают выгодной страной для получения статуса постоянного жителя страны-участницы ес?

 

причина кроется в том, что [получить золотую визу в латвии](/latvia/residence/) для всех членов своей семьи можно по доступной цене в сравнении с остальными странами-участницами европейского союза. при этом для сохранения внж не обязательно находиться на территории латвии фиксированное количество дней. 



сколько стоит проживание в латвии?

 

исключая расходы на покупку недвижимости в латвии, необходимо закладывать в бюджет:

 * затраты на питание. средний чек похода в небольшой ресторан составляет ~21–28 €.
* транспортные расходы. разовая поездка на городском транспорте обойдется в ~0,7 €, абонемент на 10 поездок – ~6,7 €, суточный проездной на все виды городского и общественного транспорта – ~2,70 €.

 интернет и мобильная связь. месячный доступ в сеть интернет обойдется примерно в 26,8 €. стартовый пакет с sim-картой стоит 1–1,5 €, стоимость минуты разговора и смс-сообщения сверх лимита ~0,07 €. 



какой размер ежегодного налога на недвижимость в латвии?

 

местное самоуправление, на территории которого находится объект недвижимости, вправе устанавливать ставку налога в диапазоне от 0,2 % до 1,5 % от кадастровой стоимости недвижимости.

 ставка налога на недвижимость варьируется между 0,2–1,5 % от кадастровой стоимости объекта. размер ставки принимается местным самоуправлением, на территории которого расположен объект недвижимости.



сколько стоит ежемесячное содержание недвижимости в латвии?

 

* коммунальные платежи. сумма сильно зависит от времени года. в летнее время размер коммунальных платежей составляет 40—60 €, в зимний период — от 200 € и выше (в зависимости от отапливаемой площади).
* налоги. для коммерческой недвижимости и земельных участков ставка ежегодного налога составляет 1,5 %. для жилых домов и квартир применяется ставка от 0,2 % до 0,6 %, в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
* страхование. это обязательный пункт расходов при покупке недвижимости в латвии в ипотеку. ежегодная оплата страховки обойдется в 0,1—0,15 % от страховой суммы. в среднем затраты на содержание недвижимости в латвии за год обойдутся в 1—1,5 % от цены объекта.


как купить недвижимость в латвии иностранцу?

 

иностранцы имеют право приобретать любой вид недвижимости в латвии, кроме земель сельскохозяйственного назначения, лесных угодий, объектов с собственной береговой линией. также действует запрет на приобретение недвижимости иностранцами на приграничной территории (30–50 км от границы).

 при покупке недвижимости в латвии следует учесть расходы на:

 * открытие валютного счета в банке (в долларах или евро) – около 500 €;
* задаток в размере 10 % от суммы сделки;
* нотариальные услуги – до 272 €;
* уплата гос. пошлины в размере 2 % от кадастровой стоимости приобретаемой недвижимости;
* канцелярская пошлина – € 22.


можно ли нерезиденту получить ипотечный кредит в латвии на покупку недвижимости?

 

иностранные граждане имеют право приобретать латвийскую недвижимость в ипотеку только при условии, что доход получен в долларах или евро. для этого достаточно оплатить 50 % стоимости приобретаемой недвижимости своими средствами. фиксированная ставка составляет 4,8–6 % годовых со сроком от 2 до 20 лет.



какие преимущества от покупки недвижимости в латвии?

 

основным преимуществом покупки недвижимости в латвии является получение внж на 5 лет с возможностью продления и получения постоянного вида на жительство. также к положительным сторонам следует отнести умеренный климат, доступное европейское образование для детей, близкое расположение инфраструктурных объектов.



возможно ли получить внж за покупку недвижимости в латвии?

 

да, приобретая недвижимость в латвии на сумму от 250 000 € вы сможете претендовать на получение вида на жительство сроком на 5 лет.



когда можно получить постоянный вид на жительство в латвии?

 

для получения постоянного внж в латвии необходимо:

 1. обладать латвийским видом на жительство не менее 5-ти лет.
2. вы должны прожить в латвии не менее четырех лет на протяжении пяти лет. максимально допустимое непрерывное отсутствие на территории латвии — 6 месяцев.
3. успешно сдать экзамен на знание латышского языка. необходим уровень не ниже а2.


как получить гражданство латвии?

 

для получения латвийского гражданства необходимо:

 * быть старше 15 лет.
* проживать на территории латвии не менее пяти лет с постоянным видом на жительство (считая с момента получения внж).
* успешно пройти натурализацию: подтвердить знание латышского языка, истории, конституции и гимна.
* отказаться от текущего гражданства.
* подтвердить легальность происхождения своих доходов.
* оплатить государственную пошлину в размере 28,46 € (или 4,27 € для льготной категории).