Как продать свою долю в доме, если второй собственник против?

частный дом, двое собственников, один вход, комнаты смежные, может ли собственник 1/2 доли продать её другому лицу, если собственник другой 1/2 доли против. Ключевой момент: дом имеет один вход, комнаты смежные

Здравствуйте, продать может, но сначала надо предложить второму собственнику купить и если он откажется, то первый собственник вправе продать третьим лицам

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.  
>    
>  

> 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

> Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.



Как продать квартиру с бессрочно проживающими в ней людьми

Собственники (жена, муж и ребёнок) хотят продать квартиру хоть как-нибудь, но жильцы которые имеют право бессрочного пользования (их 3е) против и выписываться отказываются. Квартира 3х комнатная , но малогабаритная(общая пл.59,5). Жильцы не родственники собственникам. Могут ли

 собственники продать эту квартиру (по частям,комнатам,

 долям). Можно ли определить порядок пользования через суд? И как распределят. Как можно их вынудить покинуть жилье? Если можно все возможные варианты. Мы в отчаянии.

Скажите, на каком основании они имеют право бессрочного пользования?



Купля-продажа квартиры, если собственник находится в другом районе?

здравствуйте. можем ли мы совершить сделку по купле-продаже квартиры, если собственник находится в другом районе? а документы будет готовить близкий родственник( можно по телефону или видеосвязи дать подтверждение)....роспись онлайн передать или что то вроде такого есть такая возможность? или все же необходимо приехать собственнику.

В любом случае нужно будет зарегистрировать переход права в Росреестре и потребуется присутствие обеих сторон. Если кто-то не может присутствовать на сделке, можно сделать нотариальную доверенность. Документы можно сдать в любое отделение Росреестра РФ. Сопровождение следки по телефону или видеосвязи законом не предусмотрено.



Как продать 1/2 доли земельного участка, если второй собственник живёт в другом городе?

Здравствуйте,как продать 1/2 доли участка,если второй собственник живёт в другом городе,и не выходит на связь? Соседи жалуются,что за участком никто не ухаживает.

> как продать 1/2 доли участка, если второй собственник живёт в другом городе, и не выходит на связь? Соседи жалуются, что за участком никто не ухаживает.  
> наталья  
> 

Добрый вечер!

Если вы являетесь собственником 1/2 доли земельного  
участка, то у вас есть право распоряжение данной собственностью, но поскольку  
собственность долевая, то у вашего совладельца есть преимущественное право  
покупки вашей доли. Т.е. сначала вы должны предложить вашему совладельцу купить  
вашу долю за определённую цену (можете направить уведомление по почте), если совладелец откажется покупать или не  
ответит в течении месяца, то вы можете продать посторонним лицам, но за цену не  
ниже, чем предлагали совладельцу при прочих равных условиях.