помогите разобраться в решении вопроса:
 в 1998 году будучи в браке жена покупает квартиру и оформляет на себя.

помогите разобраться в решении вопроса:
 в 1998 году будучи в браке жена покупает квартиру и оформляет на себя. при этом с мужем они официально еще в браке, но фактически вместе уже не живут несколько лет. в квартире прописывается жена и ребенок. в 2001 году они разводятся без официального раздела имущества. бывший муж на квартиру не претендует. на всякий случай бывшая жена берет у него нотариально заверенное согласие на все сделки с квартирой (зная, что и после развода для продажи совместно нажитого имущества необходимо нотариально заверенное согласие бывшего супруга). в связи с этим вопросы:

1. в течение какого времени с учетом вышеизложенных обстоятельств бывший супруг имеет право подать на раздел квартиры. имеет ли при этом значение то, что он уже дал нотариально заверенное согласие на продажу и не будет ли 3-х летний срок давности течь с момента подписи этого согласия.

2. в течение какого времени с момента развода требуется согласие бывшего супруга на продажу.

3. каков срок действия этой бумаги. если я через 5-6 лет захочу продать квартиру будет ли иметь силу эта бумага для нотариуса или она вообще не потребуется.

уважаемая рита!
в соответствии со ст. 35 семейного кодекса рф владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. кроме того, в соответствии со ст. 38 кодекса требование о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, может быть предъявлено в течение трех лет с момента расторжения брака.
также следует учитывать, что в соответствии со ст. 38 кодекса суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
таким образом:
1. ваш бывший супруг вправе подать на раздел совместно нажитого имущества в течение трех лет с момента расторжения брака (с момента получения соответствующего свидетельства). при этом, если имущество было продано ваш муж вправе потребовать причитающуюся ему часть. однако, вы с помощью свидетельских показаний доказывать, что квартиры была приобретена вами, когда фактически вместе не проживали, хотя и находились в браке. 2. согласие на реализацию совместно нажитого имущества от вас могут потребовать в течение указанных трех лет. по истечение 5-6 лет вам не потребуется согласие бывшего супруга на совершение сделок с указанной квартирой.
с уважением, демидова н.г.