### Сложности, которые возникают при оформлении земельно-правовых отношений с городом

 

Зона сохраняемого землепользования установлена для более чем 80% территории города. Правообладатели объектов капитального строительства, расположенных в границах такой зоны, лишаются возможности оформить земельно-правовые отношения с городом, в случае если необходимый для эксплуатации здания/сооружения земельный участок не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ранее.  

Территориальная зона с индексом “Ф” не предусматривает установление основных видов разрешенного использования для образуемых земельных участков, а подтверждает ранее установленные виды разрешенного использования, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН, и не позволяет их изменить без внесения изменений в ПЗЗ.  

 Интересы застройщика в случае внесения изменений в ПЗЗ должны соответствовать интересам города, быть наименее обременительными для транспортной, социальной и иной инфраструктуры, в связи с чем, строительство/реконструкция объекта должно создавать положительную динамику для всех субъектов правоотношений (города, жителей, застройщиков и иных лиц): новые рабочие места, развитие инфраструктуры, благоустройство территорий, строительство социальных объектов, создание инвестиционной привлекательности и иное.

#### Смотрите статью:

[Установление ВРИ на земельные участки в пределах красных линий](/stati/ystanovleniu-vri/)