✅ какое имущество признается совместным?

 

нажитое супругами в период брака, в том числе подаренное им на свадьбу. в отношении совместно нажитого имущества супруги имеют равные права, даже если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода).

✅ какая собственность не является общей?

 

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств, также признаются имуществом того, кто ими пользовался. 

✅ может ли личное имущество перейти в разряд общего?

 

имущество каждого из супругов (подаренное, приобретенное до брака, наследованное) может быть также признано общей совместной собственностью, если в судебном порядке будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. например, капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция квартиры, жилого дома и т.д.

✅ правда ли, что через три года после развода недвижимость можно продать без согласия бывшего супруга?

 

нет, это ошибочное мнение, которое возникло в связи с наличием установленного законодательством трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов. однако незаявление иска о разделе общего имущества не означает отказ от права на данное имущество. поэтому и после истечения трехлетнего срока после расторжения брака при отчуждении имущества требуется согласие бывшего супруга.

✅ что делать, если бывший супруг не дает согласие на продажу недвижимости?

 

либо разделить совместное имущество, обратившись с исковым заявление в суд, если не истек 3-летний срок со дня расторжения брака. либо получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака. нужно учитывать, что заявление на получение такого свидетельства подписывают оба бывших супруга, и нотариус не вправе выдать свидетельство при наличии спора между бывшими супругами в отношении имущества.

✅ как можно урегулировать вопросы распоряжения общим имуществом? 

 

юристы рекомендуют во избежание проблем в будущем составить брачный договор, с помощью которого можно заранее позаботиться об установлении порядка раздела или распоряжения общим совместным имуществом в период брака или после его расторжения.