Можно ли налоговым вычетом компенсировать налог на продажу квартиры

Здравствуйте, приобреталась квартира в ипотеку в 2017 г, сейчас полностью оплачена. Хотели ее продать.

 1) Правильно ли я понимаю, что налогом облагается разница от покупки и продажи?

 2) Можно ли налог от этой разницы компенсировать налоговым вычетом, если мы его оформим? И как тогда это сделать.

Здравствуйте, Елена!  
 

> 1) Правильно ли я понимаю, что налогом облагается разница от покупки и продажи?

 Да, верно. Вы можете уменьшить налогооблагаемые доходы от продажи квартиры на расходы по ее приобретению. Либо воспользоваться имущественным вычетом при продаже в стандартном размере — 1 млн.рублей.   
 

> Статья 220. Имущественные налоговые вычеты  
>  2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

> 2) Можно ли налог от этой разницы компенсировать налоговым вычетом, если мы его оформим? И как тогда это сделать.

Да, можно. Если право собственности перешло к вам в 2017 году, то нужно подать декларацию за 2017 год и приложить все документы по приобретению квартиры. Размер вычета — в сумме затрат на ее приобретение, но не более 2 млн.рублей.   
 

Затем, подавая декларацию за 2018 год (если вы продадите квартиру в этом году) вам нужно будет налогооблагаемые доходы уменьшить на заявленный ранее вычет (или неиспользованную его часть).