что такое межевой план?

 

межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками. 

что такое кадастровый учет?

 

кадастровый учет — это система регистрации недвижимости, установленная нормами законодательства и формирующая право владельца участка, строения и иного имущества на распоряжение им как объектом собственности.

что такое акт обследования?

 

акт обследования в отношении окс и (или) их частей, прекративших своё существование.

как исчисляется налог на недвижимость?

 

в соответствии с п.2 инструкции министерства рф по налогам и сборам
от 02.11.1999 г. №54 по применению закона рф «о налогах на имущество физических лиц» объектами налогообложения являются находящиеся
в собственности физических лиц: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. налоговой базой для исчисления налога
на строения, помещения и сооружения до 01.01.2013 являлась инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации.

как получить разрешение на перепланировку квартиры или дома?

 

в соответствии со ст. 26 жилищного кодекса российской федерации «переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся
с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения». для проведения перепланировки квартиры собственник перепланируемого жилого помещения представляет в орган, осуществляющий согласование: заявление о перепланировке по форме, утвержденной правительством российской федерации, правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, технический паспорт перепланируемого жилого помещения. орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании или об отказе
в согласовании перепланировки и выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

сколько действуют технические паспорта?

 

в настоящий момент срок действия технических паспортов не установлен. однако следует отметить, что учетно-техническая документация содержит сведения о количественном и качественном составе объекта недвижимости на дату проведения технической инвентаризации.

регистрация построек на участке

 

если постройка капитальная, у неё есть основательный фундамент, ее невозможно переместить, не причинив ей ущерба, тогда её можно зарегистрировать. некапитальные строения (сарай, беседка) не являются объектами недвижимости и не подлежат регистрации.

зачем надо делать межевой план участка?

 

в соответствии с действующим законодательством описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, подлежащей внесению в государственный кадастр недвижимости. в случае, если государственный кадастровый учет объекта недвижимости не осуществлен или границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка необходима подготовка межевого плана такого земельного участка. гуп «леноблинвентаризация» по заявлениям заинтересованных лиц на договорной основе выполняет кадастровые работы в отношении земельных участков и осуществляет подготовку межевых планов. самое главное, что с 1 января 2018 года в российской федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.