здравствуйте! мы с женой приобрели квартиру в ипотеку, но право
на собственность оформлена только на нее. по банковским выпискам я
являюсь созаемщиком. жена в 2016 не работала. вопрос, могу ли
подать декларацию о своих доходах и получить налоговый вычет на
квартиру, если она является собственником? или какие мы еще или я
могу получить выплаты за квартиру?

 

здравствуйте, александр.  

все имущество, приобретенное в браке, считается общей
совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 гк рф, ст. ст. 33,
34 ск рф), вычет может быть распределен даже тогда,
когда право собственности оформлено только на одного из
супругов (письма минфина россии от 1 февраля 2013 г. №
03-04-05/7-87, от 10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099, от
06.07.2011 n 03-04-05/5-485, уфнс россии по г. москве от 29.09.2010
n 20-14/4/102166@).

соответственно, вычет может быть распределен между супругами по
их договоренности с помощью заявления

о распределении вычета как основного, так и по уплаченным
процентам ипотеки.

если стоимость квартиры более 4 млн.руб, то писать заявление по
распределению основного вычета не нужно, каждый из вас имеет право
на возврат 260 тыс. руб.