какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

 

у росбанк дом – много ипотечных предложений: новостройка с господдержкой, просто ипотека на квартиру в новостройке, ипотека на квартиру или долю на вторичном рынке, ипотека на комнату, кредит на покупку готового дома, кредит на улучшение жилищных условий, целевой ипотечный кредит, апартаменты, гараж или машиноместо, дальневосточная ипотека.



на каких условиях можно взять кредит?

 

самые маленький процент – на дальневосточную ипотеку, 2%. следом за ним идет программа господдержки, 3.2%/3.5%. остальные ипотеки – от 6.89%. первоначальный взнос – от 15% на новостройки и вторичку, от 20% на остальные предложения. срок – до 25 лет. минимальный размер кредита – от 600 000 рублей для недвижимости в москве и области, от 300 000 рублей для остальных областей. максимальный размер ипотеки не фиксирован и зависит от платежеспособности конкретного клиента.



что банк требует от заемщиков?

 

* гражданство – любое, банк кредитует и физлиц, и юрлиц.
* нужен постоянный подтвержденный доход.
* по возрасту – не менее 21 года на момент оформления ипотеки, не более 65 лет на момент возврата денег.
* правила действуют как на заемщика, так и на созаемщиков.


какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

 

дом не должен быть аварийным, не должен стоять в очереди на реконструкцию с отселением. у квартиры должен быть свой вход и санузел. остальные требования банк формирует индивидуально для каждого клиента.



какие документы нужно предоставить банку?

 

**по заемщику – минимальный набор:** 

1. анкета-заявление,
2. паспорт,
3. справка о доходах.

 **по недвижимости:** 

1. технические документы,
2. правоустанавливающие документы,
3. копии паспортов владельцев.

банк вправе потребовать дополнительные документы.



можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

 

**можно.** для клиентов банка ставка равняется 3.2%, для остальных – 3.5%, ставки фиксированы. первоначальный взнос – от 20%, сумма – от 600 000 рублей до 12 000 000 рублей для москвы/области и санкт-петербурга/области, от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей для остальных областей. срок – от 1 до 25 лет.



как оплачивать ипотеку?

 

нужно пополнять ее счет, ежемесячно будут сниматься деньги. 

* **пополнить счет можно без комиссии** – в кассе при сумме более 30 000 рублей, в банкомате, переводом по номеру телефона, переводом на карточку.
* **с комиссией** – через мегафон, элекснет, золотую корону, яндекс.деньги, qiwi и через кассу при сумме менее 30 000 рублей.


какие у банка штрафы за просрочку?

 

есть неустойка, но ее величина не фиксирована – для каждого человека размер неустойки определяется индивидуально, в момент заключения договора.



что будет, если отказаться от добровольного страхования?

 

вам повысят процентную ставку, на 1-4 процентных пункта. на сколько конкретно – зависит от вашего дохода и того, от какой конкретно страховки вы отказываетесь, это решается индивидуально.



какие бонусные программы есть у банка?

 

на выбор:

* **погашение раз в 14 дней**. платите ту же ежемесячную сумму, но 2-мя платежами в месяц. это немного уменьшает переплату по кредиту.
* **изменение ставки по ипотеке.** если пользуетесь этой опцией, при заключении договора нужно будет заплатить 1-4% от суммы ипотеки сверх первоначального взноса, и за это вам снизят процентную ставку на 0.5-1.5%.
* **легкий старт**. позволяет в первый год платить 33-50% от ежемесячного платежа. переплата при этом не увеличивается, но увеличивается ежемесячный платеж в последующие годы.
* **ипотека для ип**. позволяет индивидуальным предпринимателям брать ипотеку по упрощенной схеме.
* **ипотека с материнским капиталом**. позволяет использовать маткапитал для оплаты первоначального взноса.
* **ипотека молодым**. позволяет при рождении ребенка некоторое время платить только проценты, без оплаты тела кредита.