Как обезопасить себя от ошибок при продаже комнаты в общежитии и что для этого необходимо?

Здравствуйте.

 1. Для оформления сделки купли продажи необходимо известить всех соседей, которые могут претендовать на покупки комнаты. Как именно оформляются данные отказы, необходимо ли их в обязательном порядке нотариально заверять, если покупатель приобретает жильё за наличный расчёт без использования ипотеки или других банковских услуг.

 2. Один из соседей признан умершим и соответственно не в состоянии подписать отказ от покупки моей собственности. Что делать в данном случае если наследника нет или не будет найден?

3. Покупатель просит составить предварительный договор купли-продажи жилья. Какие риски я несу из-за и как лучше его составить, что бы обезопасить себя от ошибок в дальнейшем.

Добрый день!  
 

Вы можете отправить заказное письмо с уведомлением и описью, в котором будет содержаться уведомление. Это будет служить документальным подтверждением соблюдения норм, установленных законодательством. 

Если в течение месяца не последует никакого ответа, то это принимается за отказ от приобретения.  
 

В случае с умершим собственником уведомлять нужно наследников, вступивших в наследство, если такие есть.  
 

Либо можно оформить нотариальный отказ от каждого собственника об отказе от преимущественного права выкупа.  
 

Что касается оформления документов, в каждом случае нужно внимательно изучать условия.