### Что такое ситуационный план земельного участка:

 

**Ситуационный план земельного участка** – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, на которой изображаются окружающие строения, дороги, инженерные сети и коммуникации и др. значимые объекты. 



### Когда у нас заказывают ситуационные планы:

 

К примеру, границы земельного участка по сведениям ЕГРН соответствуют фактическим границам участка (забору), а на публичной кадастровой карте - здание выходит за границу земельного участка, и нужно понимать, выходит всё-таки здание за границу участка и на сколько. Это всё как раз и будет видно на ситуационном плане. 



### Для чего предназначен ситуационный план земельного участка:

 

План земельного участка нужен для следующих операциях:

* получение разрешения на строительство;
* для сделок с объектами недвижимости;
* для оформления правоустанавливающих документов.

Ситуационный план земельного участка предназначен для определения признаков участка и выполняется в виде графического документа. Для оформления кадастрового плана в органы учета следует предоставить подробное и точное описание земельного участка, которое выполняет кадастровый инженер. 

Также есть план участка ситуационного типа: документ выполняется схематично и обозначает принадлежность объекта недвижимости по отношению к другим подобным объектам. Ситуационный план формируется после геодезических и топографических манипуляций.



### В каких случаях нужен ситуационный план земельного участка:

 

Ситуационный план нужен при:

* заключении сделок по купле-продаже;
* при получении тех условий на газификацию;
* для получения разрешения на строительство дома на участке ЛПХ и ИЖС.
* в ситуации имущественного спора;
* во время монтажных работ по подключению участка к коммуникациям;
* для разработки проектной документации при строительстве зданий.


### Какие документы необходимы для оформления ситуационного плана:

 

 Если вы планируете выполнять на земельном участке геодезические или топографические работы, следует заказать кадастровый план участка. 

Необходимы следующие документы:

* свидетельство о праве собственности на землю;
* кадастровая выписка;
* схема участка с полной привязкой к территории.