могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в фуншале?

 

да, нерезиденты страны могут получить [ипотечный кредит](/portugal/mortgage/) для покупки недвижимости в фуншале. особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

как происходит процесс покупки недвижимости в фуншале?

 

перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

 сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. все договоры обязательно заверяются нотариусом.

 в период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.



какова стоимость коммунальных платежей в фуншале?

 

стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. в среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.