как купить дом в кёльне иностранцу?

 

иностранцы могут свободно приобретать любую [недвижимость в кёльне](/germany/north_rhine-westphalia/cologne/): жилые, коммерческие объекты, земельные участки. расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.

сколько стоит дом в кёльне?

 

средние цены на [недвижимость в германии](/germany/) разнятся в целом по стране и зависят от региона. стоимость домов в восточной германии — от 4200 евро/м² в потсдаме до 4800 евро/м² в берлине. западная германия: в мюнхене — от 9000 евро/м², во франкфурте — от 7000 евро/м².

является ли покупка дома в кёльне хорошей инвестицией?

 

да, так как германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. в течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

сколько платят за коммунальные услуги в кёльне?

 

в месяц на оплату коммунальных услуг, например, для [квартиры в кёльне](/germany/north_rhine-westphalia/cologne/apartments/) площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.