Новости от РСХБ банка

 

Стартовала программа рефинансирования по ставке 2.7 годовых, для ипотечников и сельских местностей, сумма до 3 млн. рублей. К рефинансированию принимаются выданные ранее кредиты от банков Энергобанк, АкБарс, Сбер, Центр-Инвест, сам РСХБ, некоторые еще. 

Может ли банк повысить ставку?

 

Участвующие в программе банки связаны едиными условиями программы, поэтому ставка кредитования варьируется в 0,01-3%.   
   
 Однако, **кредитор вправе увеличить базовое значение, если клиент:**  
   
 1) Изменил цели, на выполнение которых брал кредит изначально. Например, выбрал строящийся объект или недвижимость за пределами населенных пунктов, подпадающих под действие проекта.  
   
 2) Допустил просрочку в платежах. Льготный процент действует, пока срок неплатежей за полгода не повысит 90 дней.  
   
 3) Минсельхоз отказался предоставить субсидии, т.к. деньги закончились или превышен лимит. Такой пункт банки всегда включают в содержание договора, но вероятность применения его минимальна. Ведь лимиты устанавливаются изначально и проверяются заранее, до включения клиента в общий реестр Минсельхоза.   
   
 Многое зависит от поведения заемщика. Государство лишь облегчает ему финансовое бремя, но не убирает полностью.

Основные банки участники программы

 

**1. Россельхозбанк**  
   
 Срок погашения 1 месяц – 25 лет  
 Есть досрочное погашение   
 2,7% льготная ставка  
 Залог – приобретаемая недвижимость  
 Личное страхование по желанию  
 Минимальная сумма – 100 000 рублей  
 Максимальная – в рамках проекта  
 Можно привлекать 3 созаемщика  
 Первоначальный взнос – минимум 10%  
 Маткапитал использовать нельзя  
 Срок рассмотрения заявок 5 дней   
 Система дифференцированных платежей  
   
 **2. Сбербанк**  
   
 Срок погашения – 3 месяца – 25 лет  
 Ставка – 2,7% (3% - без страхования)  
 Первый взнос – 15%  
 Минимальная сумма предоставления – 300 000 рублей  
 Максимальная в рамках проекта  
 Залог – земля и покупаемый объект  
 Страхование жизни – нет  
 Работают иные похожие программы  
 Работают по России  
   
 **3. Левобережный банк**  
   
 Срок кредитования 3-25 лет  
 Первоначальный взнос – 10%  
 Ставка – 2,65% (участникам зарплатного проекта) 3% - остальным  
 Кредит 300 000 – 3 млн рублей  
 Новосибирская, Кемеровская области, Красноярский и Алтайский край  
   
 **4. Банк Центр-Инвест**  
   
 Ростовская, Нижегородская и Волгоградская области, Краснодарский и Ставропольский края, еще Республика Адыгея  
 Срок кредитования – 20 лет (макс.)  
 Ставка – 2,75% фиксированная  
 Первоначальный взнос – 10%  
 Сумма – 300 000 – 3 млн. рублей  
 Есть своя программа «Семейная ипотека» со ставкой в 4,5% и сроком в 20 лет.  
 

Какие документы понадобятся?

 

Каждый банк устанавливает собственные требования по документам, поэтому список нужно уточнить заранее.   
   
 Стандартный вариант:  
   
 • паспорт гражданина;  
 • справка 2-НДФЛ о доходах;  
 • трудовая книжка (копия с печатью + подписью работодателя);  
 • военный билет (мужчинам);  
 • свидетельство о регистрации (для ИП и самозанятых при наличии);  
 • справка о величине пенсии;  
 • пенсионное удостоверение (пенсионерам).  
   
 На недвижимость другие бумаги:  
   
 • отчет о рыночной цене объекта;  
 • техпаспорт;  
 • кадастровый паспорт;  
 • паспорт владельца;  
 • правоустанавливающий документ.  
   
 Дополнительные бумаги сотрудники банка могут затребовать сами или попросить у заемщика. Важно – у большинства справок есть временные ограничения, когда они теряют актуальность.   
 Следует обновить их перед подачей при необходимости.