Что такое перепланировка?

 

Перепланировка нежилого здания прямо не предусмотрена действующим законодательством (Градостроительным кодексом), вместе с тем, регистрирующий орган трактует это как вид работ, не затрагивающих характеристики надежности и безопасности такого здания в целом и (или) его частей, либо работы,не относящиеся к капитальному ремонту, а если простыми словами то это монтаж/демонтаж ненесущих перегородок (проемов в них) из легких материалов (пеноблоки, гипсокартон и прочее).



Чем отличаются перепланировка, переустройство и реконструкция?

 

Перепланировка помещения – это изменение его конфигурации, а переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, данные понятия применяются в отношении помещений в многоквартирных домах (ст. 25 Жилищного кодекса). Реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (понятие закреплено в Градостроительном кодексе).



Какие документы нужны для учета перепланировки? Кто их готовит?

 

В целях выполнения работ по перепланировке необходимо подготовить проект перепланировки, а также техническое заключение заключение о техническом состоянии несущих конструкций здания и о возможности производства планируемых работ. Готовит эти документы компания, имеющая членство в саморегулирующейся организации (СРО) и допуск к соответствующим видам работ.



Что делать, если на документах БТИ есть красные линии? Могу ли я узаконить перепланировку, если есть красные линии?

 

Да, в этом нет ничего страшного. В этом случае готовится техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого здания.



Что делать, если после подачи документов в Росреестр, регистратор пишет приостановления?

 

Обратиться к профессионалам, имеющим опыт работы в Росреестре, то есть к нам