Как продвинуться в очереди на улучшение жилищных условий

«С 24 января 2022 года решением № 588 отдела жилищной политики администрации Московского района Минска наша семья составом три человека принята на учет и включена в общий список молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На данный момент моя жена беременна. Какие документы необходимо представить в отдел жилищной политики администрации после рождения второго ребенка и повлияет ли изменение состава семьи на номер очереди?»

— После рождения ребенка включение его в состав вашей семьи для совместного пребывания на учете осуществляется по самостоятельной административной процедуре через службу «Одно окно». Документы на ребенка помимо свидетельства о рождении представляют так же, как при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Изменение состава семьи не влияет на общую дату постановки на учет (она определяется датой вашего первичного заявления, т. е. 24 января 2022 года).

«Мы с мужем хотели бы стать на очередь на квартиру. Муж — иностранец, а сама я прописана в Минском районе. Подскажите, пожалуйста, что нужно делать».

— Постановка на учет осуществляется по месту регистрации граждан по месту жительства, в вашем случае — в Минском райисполкоме (ул. Ольшевского, 8) при наличии для этого оснований и при условии регистрации в Минском районе не менее 5 лет. За более подробной консультацией следует обратиться непосредственно в Минский райисполком. При отсутствии регистрации в столице на такой учет в Минске вы, к сожалению, приняты быть не можете.

«Может ли построить квартиру мать-одиночка, которая живет в общежитии?»

— Квартиру построить может любой гражданин, но проживающие в общежитии не менее 10 лет и не имеющие в собственности жилья на территории Республики Беларусь также могут воспользоваться и льготным кредитом на ее строительство (конечно, при подходе очереди на улучшение жилищных условий). Статус одинокой матери не является особой льготой в сфере жилищных правоотношений.

«Снимут ли с очереди на получение жилья, если есть вид на жительство РФ с временной регистрацией?»

— Одним из оснований для снятия с учета является выбытие из данного населенного пункта (т. е. прекращение регистрации по месту жительства в Минске.

«Подскажите пожалуйста, если я прописана в Борисове Минской области, смогу ли стать на очередь, чтобы получить арендное жилье в Кричеве Могилевской области?»

— Отдельной очереди на арендное жилье не существует. Вы можете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, если у вас имеются для этого основания, и впоследствии претендовать на арендное жилье при его предложении очередникам вашего региона.

«В 2012 году я, как сирота, получила в Минске социальное жилье, квартира общей площадью 40,62 м². Сейчас моя семья состоит из 4 человек. Двое детей прописаны со мной, муж — в квартире своей матери в Минске (она собственник жилья), метраж квартиры — 93,9 “квадрата”, прописаны 4 человека. Я обращалась в 2016 году в отдел жилищной политики Фрунзенского района с вопросом, могу ли стать на очередь на жилье как молодая семья, в чем мне было отказано, поскольку у меня не было 10-летней регистрации в Минске. Хочу уточнить, имею ли я право стать на учет нуждающихся согласно ст. 43 Жилищного кодекса “Проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате с другим гражданином независимо от его пола, кроме супругов?”

— По законодательству на учет принимается вся семья (вы, ваш муж и дети), а не по отдельности. При раздельной регистрации супругов занимаемая ими площадь суммируется, после чего определяется размер площади, приходящейся на каждого члена семьи (менее или более нормы, установленной для принятия на такой учет). В вашем случае на долю супруга в квартире, где он зарегистрирован, приходится 23,47 м² (93,9:4). Итого: 23,47 + 40,62 = 64,09 м² площади на четверых (более 16 «квадратов» на члена семьи). При норме менее 10 м² на человека ваша обеспеченность составила 16 м², соответственно, вы не сможете претендовать на постановку на учет.

«Моя семья стоит на учете нуждающихся как многодетная. Если в процессе ожидания мы с мужем решим приобрести жилье за городом, может ли администрация района снять нас с очереди на улучшение жилищных условий или нас просто перенесут в общий список нуждающихся или стоящих на расширение жилищных условий?»

— Все будет определяться исходя из площади приобретенного жилья и места его нахождения. Если оно находится в Минском районе, нуждаемость будет определяться из расчета 10 м² площади на члена семьи. И если размер обеспеченности с учетом этого дома составит более 10 «квадратов», то с очереди в Минске, безусловно, снимут. Никакого переноса очереди в общую группу в таком случае законодательством не предусмотрено.