Возможно ли продолжить получать налоговый вычет за приобретенное жилье после его продажи?
=========================================================================================

Возможно ли продолжить получать налоговый вычет за приобретенное жилье после его продажи? Семь лет назад приобрели квартиру стоимость около 900 тыс. руб в рассрочку. Года через 3 закончили платить застройщику внутреннюю рассрочку и квартира перешла в собственность. Подали заявление в налоговую на вычет 13% стоимости квартиры (~117т.р.) в виде возврата уплаченных с ЗП налогов. Прошло еще 2 года и за это время нам вернули примерно половину налогов. Потом я ушел с официальной работы и работал на себя не оплачивая налогов и так до текущего времени. Сейчас собираемся продавать эту квартиру, устраиваться на официальную работу и брать ипотечный кредит на большую жилплощадь.

 Вопросы: 

 - Если не ошибаюсь, по закону гражданин имеет право только 1 раз в жизни получить вычет и ничего уже со второй квартиры не вернуть не получится? Есть ли какие варианты?

 - Если объект недвижимости на который оформлялся налоговый вычет продан, а вычет еще не получен весь полностью, могу ли я надеятся хотя бы на возврат оставшейся невыплаченной суммы налогов при официальном трудоустройстве (есть ли смысл обращаться в налоговую)?

1. Да, Вы правы: вычет предоставляется только один раз  в жизни. Правда, с 01 января 2014 года ввели правило, что вычет будет предоставляться также в размере 2 000 000 руб, но по нескольким объектам недвижимости. Это правило будет применяться только в отношении только тех налогоплательщиков, которые купят квартиры начиная с 2014 года и ранее не пользовались налоговым вычетом.

2. Вы получите остаток вычета полностью и после продажи недвижимости, даже если устроитесь на официальную работу через 10 лет.

С этим согласен и Минфин РФ (Письмо от 29.03.2013 № 03-04-05/4-306) :

> Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не может быть использован полностью, то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды квартира может уже не находиться в собственности налогоплательщика.  
> 
> 
> 
> 

С уважением, Роман.