Налог при продаже дома, если одна из долей была унаследована 2 года назад

хотим продать дом . наследник имеет 50% от отца и 12.5% от матери . прописанна была всё время в доме . после смерти матери прошло 2 года . вопрос : какой налог с продажи дома придется платить ???

Здравствуйте, Елена!  
 

надо ей уплачивать НДФЛ или нет (освобождение дохода от налога по п.17.1 ст.217 НК) зависит от срока владения объектом недвижимости, который исчисляется с момента возникновения права собственности первоначальной долей в объекте.  
 

так Минфин в письме от 15 мая 2018 г. N 03-04-05/32335 указал, что поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (**независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру**) более трех лет, то доходы от продажи указанной квартиры не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. 

поскольку, судя по всему, она владеет долей (первоначальная) отца более 3-х лет, то платить ей не придется.