собственник оформил завещание на сына на квартиру, заверенное нотариусом, может ли собственник переписать квартиру на кого то другого?

 

здравствуйте! да собственник вправе даже при наличии завещания подарить свою квартиру.

у моего мужа умер отец и оставил завещание заверенное нотариусом, где все оставил старшему сыну-это квартира и остальное имущество!

 

может подать иск об оспаривании завещания, однако для этого нужны основания. если завещатель был в здравом уме и твёрдой памяти, оспорить завещание не удастся.

после смерти дедушки нашли рукописное завещание на тетрадном листе в трёх экземплярах, не заверенное нотариусом.

 

здравствуйте, виктор.
данное завещание недействительно, вы не сможете ничего сделать, если только другие наследники не захотят добровольно исполнить последнюю волю вашего дедушки.
статья 1124 гк рф. общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания 
 1. завещание должно быть составлено в письменной форме и
 удостоверено нотариусом. удостоверение завещания другими лицами
 допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125,
 статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего кодекса.
 несоблюдение установленных настоящим кодексом правил о
 письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой
 недействительность завещания.
 составление завещания в простой письменной форме допускается
 только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129
 настоящего кодекса.
...
 4. на завещании должны быть указаны место и дата его
 удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей
 1126 настоящего кодекса.
статья 1129 гк рф. завещание в чрезвычайных обстоятельствах 
 1. гражданин, который находится в положении, явно угрожающем
 его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен
 возможности совершить завещание в соответствии с правилами статей
 1124 - 1128 настоящего кодекса, может изложить последнюю волю в
 отношении своего имущества в простой письменной форме.
 изложение гражданином последней воли в простой письменной
 форме признается его завещанием, если завещатель в присутствии
 двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из
 содержания которого следует, что он представляет собой завещание.
 2. завещание, совершенное в обстоятельствах, указанных в
 абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, утрачивает силу, если
 завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств
 не воспользуется возможностью совершить завещание в какой-либо
 иной форме, предусмотренной статьями 1124 - 1128 настоящего
 кодекса.
 3. завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах в
 соответствии с настоящей статьей, подлежит исполнению только при
 условии подтверждения судом по требованию заинтересованных лиц
 факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах.
 указанное требование должно быть заявлено до истечения срока,
 установленного для принятия наследства.
успехов.

я женат имею квартиру по договору дарения. я женат и хочу написать заверенное нотариусом завещание на квартиру.

 

вопрос: надо ли согласие моей жены на оформление завещания или её присутствие ведь после моей кончины наследницей по закону является жена.-согласие вашей жены не нужно. даже можете ее не уведомлять.

действительно ли свидетельство о приватизации жилья полученное в 1991г.

 

не обязательно.

федеральный закон от 21 июля 1997 г. n 122-фз
"о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

"статья 6. признание ранее возникших прав

1. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах российской федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего федерального закона, является юридически действительной.

2. государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
в иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
3. право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке".