доверенность на продажу квартира мать оформила на своего племянника, так как она проживает в другом городе.

доверенность на продажу квартира мать оформила на своего племянника, так как она проживает в другом городе. в случае продажи квартиры будет ли мама иметь право на налоговые вычеты в 2002 г.? при покупке другой квартиры в 2003 г. будет ли она иметь право на налоговые вычеты при покупке жилья?

уважаемая елена николаевна.
вне зависимости от того, на кого оформлена доверенность по совершению сделки купли-продажи квартиры, продавец квартиры имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в соответствии с п. 1 ст. 220 налогового кодекса рф.
имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с данным пунктом настоящей статьи нк рф, в течение налогового периода (т.е. с 1 января по 31 декабря), в сумме, не превышающей 1 млн. рублей, при условии, что отчуждаемое им имущество (в данном случае, квартира) находилось в его собственности менее 5 лет.
при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
также вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик может уменьшить сумму своих доходов, облагаемых налогом на доход с физических лиц, на сумму уже осуществленных расходов, как связанных с покупкой – продажей квартиры, так и иных доходов, облагаемых налогом на доходы с физических лиц.
при приобретении квартиры, налогоплательщику, на основании его письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, также может быть предоставлен имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 220 нк рф), в сумме не более 600 000 рублей, при условии документального подтверждения налогоплательщиком факта уплаты денежных средств (т. е. наличии у покупателя квартиры платёжных документов, подтверждающих произведённые расходы на приобретение жилья: квитанций к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца иные документы.
с уважением, адвокат – рахимли раз паша.