прошу помочь мне в таком деле:
 у меня в собственности 1/2 квартиры и у брата тоже 1/2.

прошу помочь мне в таком деле:
 у меня в собственности 1/2 квартиры и у брата тоже 1/2. в своё время было произведено деление на доли.
 чёткого закрепления по комнатам у нас нет, т.к. комнаты разного размера.
 могу ли я без согласия брата на продажу продать одну из комнат, пусть меньшую (и свою 1/2 доли соответсвенно)?
 естественно предложив сначала ему её купить, как положено по закону.
 может ли он препядствовать продаже комнаты другому лицу, есть ли у него такие юридические основания?

у вас с братом в собственности идеальные доли. для того, что бы иметь возможность распорядиться своей собственностью, надо в судебном порядке или по договоренности выделить доли в натуре. тот кому достанется большая комната будет должен выплатить другому брату компенсацию. после определения долей в натуре и закрепления за каждым конкретной комнаты вы сможете свою комнату продать с предварительным уведомлением другого дольщика. препятствовать продаже комнаты другому лицу он может лишь путем реализации своего права на покупку, то есть перекупив эту комнату у другого лица.