Нужно ли будет платить налог с продажи комнаты?

Здравствуйте! Хочу продать свою комнату (в собственности менее 5 лет) и купить квартиру совместно со своим отцом, т.е у квартиры будут два собственника (я и папа). Скажите, нужно ли будет в этом случае платить налог с продажи комнаты (т.к. в собственности менее 5 лет) или нет?

В силу пп. 17 п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 

Согласно п. 3 ст. 4 ФЗ положения пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. 

А до внесения изменений, минимальный срок владения составлял три года.  
 

Таким образом, если в собственность получили раньше 2016 года, и с тех пор прошло три года, то не нужно. Если приобрели право собственности после 2016, то для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже, необходимо, чтобы недвижимость находилась в Вашем владении не менее пяти лет.