Квартирный вопрос

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Сейчас возникла ситуация о разделе квартиры. Собственник в ней 1 (моя мать), но так же в этой квартире прописана ее сестра , но доли у нее нет. Имеет ли право сестра претендовать на долю в квартире? Если да. то какая вероятность того что может выиграть суд? И какая доля ей причитается?

  Здравствуйте! Если речь идёт о наследстве,то в случае,если имеет место быть наследование по закону (нет завещания),то квартира должна достаться вам полностью,так как вы являетесь наследником первой очереди! (ст.1142 ГК РФ). Сестра в свою очередь является наследником второй очереди (ст.1143 ГК РФ), и ей по закону в данном случае ничего не полагается,суд будет на вашей стороне,но,полагаю,до суда дело не дойдет. Скорее всего, даже если ваша сестра обратится к нотариусу,он откажет ей в выдаче свидетельства о вступлении в права наследства.

  В любом случае,если посмотреть статью 31 Жилищного кодекса РФ,то регистрация не даёт права распоряжаться квартирой,она даёт лишь правомочия пользования. Чтобы распоряжаться квартирой необходимо либо иметь либо право собственности на неё, либо долю в общей долевой собственности. Соответственно, просто регистрации в квартире недостаточно для получения доли в собственности на эту квартиру.

Добрый день.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе совершать
любые действия с принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение. Таким
образом, если речь идет о разделе квартире при жизни собственника – то во главе
угла стоит решение собственника. Сестра Вашей матери никаких прав на долю в
квартире не имеет.

Если же речь идет о наследовании, тут ситуация сложнее. При наследовании
по закону, если ко дню открытия наследства сестра Вашей матери будет
нетрудоспособна и при этом более года будет находиться на иждивении у
наследодателя, то она также вправе претендовать на долю в наследстве. При этом по
закону нетрудоспособными считаются женщины, достигшие 55 лет (ст. 8.2 закона «О
введение в действие части 3 ГК РФ»).