Как оформить право собственности на земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании?
============================================================================================

Добрый день! У меня есть свид-во о праве наследства по закону от 24.03.2016г. о наследстве жилого дома. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности. Регистрация права не проводилась. С чего начать регистрацию права собственности на зем.участок?

Добрый день. Вы можете попробовать приватизировать данный участок,  у вас имеется постройка на данном участке, это облегчает дело.  
 

Письмо Минэкономразвития РФ от 13.03.2009 N Д23-653.  
 

 В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, являются следующие документы:  
 

 1.акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;  
 2.акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;  
 3.выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);  
 4.иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.  
 Обязательным приложением к представляемым документам является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.При этом государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается в случае, если такой земельный участок, в соответствии с федеральным законом, не может быть предоставлен в частную собственность.  
 

В силу [ст. 36 ЗК РФ](http://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcOKk8BLV00MV4IRS13LkY4B2QOMRVreAsGBzAtLBwsLhc1SwQiHjwuIwYXHR4mPBwhIT02AiYVAgAHLwB3DxsAESEFKzsAAB8TFz8YBDUxLSwIZCg0bw4%3D) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.  
 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность  
 



обратитесь в свой муниципалитет