Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если одна из долей приобретена в 2016 году и планируется встречная покупка?
========================================================================================================================

добрый день. Меня зовут Наталья. Ситуация такая. Я собственник квартиры. 1/3 покупалась в 2003 году, 2/3 были подарены мне родителями в 2016 году. Буду ли я платить налог при продаже при условии встречной покупки на эту же сумму? Спасибо

Здравствуйте, Наталья!

Платить налог не придется, так как важным является дата первоначального приобретения доли — 2003 год. Последующее перераспределение долей (в том числе присоединение подаренных долей) значения не имеет.



Наталья, срок владения исчисляется в зависимости от даты указанной в свидетельстве о праве собственности. Исходите из этого. 

Сумма встречной покупки вообще никакого значения не имеет. При продаже недвижимости, которой Вы владели менее 3-х лет можно получить имущественный налоговый вычет 1.000.000 рублей. Т.е., например, продали за 2.500.000 руб., то налог рассчитывается (2.500.000-1.000.000)*13%=195.000 руб.



Но в Вашем случае, налог платить не придётся, в договоре купли-продажи можно указать реальную сумму продажи.