С какого числа квартплата начисляется новому собственнику?

Здравствуйте! Договор купли-продажи составлен у нотариуса, в договоре указано о том, что права по содержанию квартиры переходят с 21 января, регистрация договора прошла с 25 января. С какого числа квартплата начисляется новому собственнику?

Добрый день.  
 

согласно ГК РФ Статья 210. «Бремя содержания имущества»  Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Законом — ст. 153 Жилищного кодекса предусмотрено, что Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса  
 

Согласно ст. 223 ГК РФ   
 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.  
 

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.  
 

Таким образом, вы платите коммуналку с момента регистрации - 25 января