Имеют ли право проживания в квартире несовершеннолетние, выписанные до приватизации?
====================================================================================

Здравствуйте! В коммунальной квартире два собственника. Один приватизировал свою долю в 1998 году, второй в 2012. Обе доли в сумме составляют 100%. Но в 1988 году в этой квартире были сняты с регистрации три человека: в 1988 году - на основании судебного решения по иным причинам; в 1991 году - несовершеннолетний 1982 года рождения в связи с выбытием в интернат (утрата попечения родителей); в 1991 году - несовершеннолетний 1977 года рождения в связи с переменой места жительства. Вопрос: имеют ли указанные лица право проживания в данной квартире? Будут ли указанные лица иметь право проживания в случае продажи квартиры? Спасибо. 

Здравствуйте, Ольга. Слово «выписанные» вообще ни о чем не говорит. С регистрацией по месту жительства не связаны права на жилье как таковые. Поэтому и снятие не приравнивается к утрате права на жилье. Ребенок, взятый под опеку, скорее всего, не утратил право на жилье. В подобных случаях органы опеки обязаны закреплять жилое помещение за несовершеннолетним. Обычно он снимается с регистрации и регистрируется по месту временного пребывания — в интернате. В таком случае странно, что было разрешено приватизировать квартиру без его участия. Трудно что-то определить в отношении второго ребенка. Вы не сообщаете, выехал ли он в связи с переездом к другому постоянному месту жительства, или были еще какие-то причины. В случае судебного спора суд, чтобы решить, у кого какие права на жилье, будет выяснять все детали, которых в вашем вопросе явно не хватает. Но если при приватизации или продаже жилья будут нарушены права этих детей, все сделки могут быть признгны недействительными.