может ли уо после смены способа управления в платежных документах выставить суммы задолженности до смены способа управления?

между управляющей организацией (уо) и тсж заключен договор на управление мкд. тсж "ленивое", никаких функций управления, каких-либо финансовых операций не совершает. работников в штате нет. обязательств перед бюджетом, внебюджетными фондами нет (декларации, иные сведения сдавались нулевые). взносов членов тсж не было. порядок расчетов за жилищно-коммунальные услуги осуществлялся непосредственно с каждым собственником по платежным документам. в настоящее время есть желание и необходимость сменить способ управления с тсж на уо эту же, которая осуществляла управление мкд по договору с тсж. ликвидацию тсж уо видимо возьмет на себя. вопрос: может ли уо после реализации смены способа управления в платежных документах выставить суммы задолженности за период управления до смены способа управления. 

екатерина, добрый день!пока в мкд существует тсж, способ управления реализован, поскольку цель товарищества — реализация управления ои (ст. 135 жк рф).так как тсж «ленивое», оно не занималось управленческими функциями. оно передало их ук, заключив с ней договор управления. его сторонами были тсж и ук. то есть, ук управляло мкд и до решения о ликвидации тсж.исходя из этого, ук вправе требовать с собственников задолженность, т.к. управляла мкд в период существования тсж.ликвидируйте тсж, проведя для этого общее собрание его членов (п. 2 ч. 2 ст. 145 жк рф). заключите новый договор управления с ук, которая продолжит управление мкд. в таком договоре сторонами будут ук и собственники помещений в мкд.