1. возможно ли вступление в наследство квартирой, находящейся под арестом?

1. возможно ли вступление в наследство квартирой, находящейся под арестом?
2.когда сделка купли продажи квартиры, считается действительной? обязательно ли ее заверение у нотариуса?

уважаемый кирилл! в соответствии со ст.1153 гк рф принять наследство можно двумя путями:1) до истечения 6 мес. со дня открытия наследства подать заявление нотариусу о принятии наследства с просьбой выдать св-во о праве на наследство;
2)вступить в фактическое владение имуществом умершего в 6-ти месячный срок с момента открытия наследства (применительно к квартире-поселиться в ней, что вполне возможно, если она не опечатана, либо оплачивать налог на имущество и квартплату, чему арест не препятствует). если арест на квартиру наложен, то св-во о праве на наследство нотариус не выдаст и регистрация права собственности на квартиру в органе юстиции за наследником не будет произведена. переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости в соответствии со ст.551 гк рф подлежит обязательной гос регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, поэтому договор считается заключённым с момента такой регистрации (п.2 ст.558 гк рф). нотариальное удостоверение договора купли-продажи не обязательно, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией договора в органе юстиции (ст.550 гк рф). после регистрации договора сделка действительна до тех пор, пока она не признана недействительной в судебном порядке, что возможно в течение 10-летнего срока исковой давности (ст.181 гк рф).