приватизация кооперативной квартиры нужна?
правила приватизации отличаются от приватизации муниципальных квартир?

 

здравствуйте, ирина.

приватизация кооперативной квартиры не требуется - она и так находится в вашей собственности. вы можете только зарегистрировать это право собственности, получив свидетельство.

в квартире прописаны: мать, дочь и бабушка (владелец-умерла пять лет назад)

 

анна, вопрос задан некорректно. чтобы в ситуации, когда умирает собственник кооперативной квартиры, стать ее владельцем, нужно ее унаследовать. поэтому неважно, кто в квартире зарегистрирован ("прописан"), а важно - кто наследник бабушки. кстати, приватизация к вопросу о праве на кооперативную квартиру отношения не имеет. так что, либо квартира не кооператив, либо разговор о приватизации неуместен.

ответьте пожалуйста, нужна ли приватизация кооперативной квартиры?

 

уважаемая вера.
в приватизации кооперативной квартиры нет необходимости.
если пай за кооперативную квартиру выплачен в полном объёме, вам необходимо взять в правлении кооператива справку о выплате пая и зарегистрировать ваше право собственности на квартиру в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. с момента внесения записи о государственной регистрации права собственности на квартиру в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи вам соответствующего свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру - вы станете собственником жилого помещения (см. п. 4 ст. 218 гк рф).
после оформления права собственности, вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению (ст. 209 гражданского кодекса рф), в том числе и завещать, в отсутствии завещания, если собственник не распорядиться квартирой при жизни, она будет объектом наследственных прав со стороны наследников, призванных по закону, в порядке очерёдности, а также лиц, имеющих право на обязательную долю наследства (ст. 1149 гк рф).
с уважением, косов сергей анатольевич.

необходимо ли при обновлять приватизацию квартиры при продаже?

 

кооперативная квартира уже является вашей собственностью, поэтому вы не должны ее приватизировать, т.к. приватизация-это передача имущества в собственность кому-либо. приватизации подлежит только муниципальное или государственное жилье, а в некоторых случаях ведомственное. 
относительно обновления-такого понятия нет. у вас квартира приватизирована, т.е. передана вам в собственность, но поскольку на момент приватизации еще не был принят гк и созданы рег. палаты, то на руках у вас только договор на квартиру, а вот свидетельства на право собственности нет. никто не отрицает, что квартира у вас в собственности, но для проведения полноценной сделки необходимо иметь свидетельство о праве собственности, т.к. согласно гк право собственности возникает с момента регистрации в органах юстиции. регистрация права собственности согласно закона №129-фз носит явочный характер (ст.5,6), т.к. полученные ранее документы сохраняют свою силу. таким образом, вам придется обратиться в рег. палату для оформления свидетельства. однако очень многое зависит от порядка, принятого в рег. палатах, т.к. имеются особенности и именно у вас в городе может существовать правило, что ваших документов достаточно для того, чтобы оформить сделку. выяснить это можно только конкретно у вашей рег. палаты.

какие документы необходимы для приватизации кооперативной квартиры?

 

уважаемая людмила! приватизация - это передача государством в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. кооперативная квартира государственной не является и приватизирована быть не может. если пай за квартиру выплачен в полном объёме, она уже является собственностью. но это право собственности нужно оформить, получив в регистрационной службе свидетельство о зарегистрированном праве собственности.

с уважением.