За полгода цена квадратного метра на вторичном рынке Калининграда выросла на треть

За полгода цена квадратного метра на вторичном рынке Калининграда выросла на треть. Такие данные приводят аналитики портала «Мир квартир».

По итогам шести месяцев стоимость «квадрата» увеличилась на 28,9% и достигла 127,4 тысячи рублей. Прирост за второй квартал 2022-го составил 7,4%. Калининград оказался на втором месте среди крупных российских городов по динамике цен на недвижимость в первом полугодии, уступив лишь Архангельску, где метр «вторички» подорожал на 35,2%.

Средняя квартира за шесть месяцев прибавила в цене 22,9%. С апреля по июнь стоимость выросла всего на 0,1%. Сейчас жильё на вторичном рынке Калининграда можно приобрести за 7,32 миллиона рублей.

Вторичный рынок недвижимости консервативен, потому что продавцами квартир здесь выступают не компании, чутко реагирующие на любые изменения конъюнктуры и ведущие понятную и согласованную политику, а физические лица, которым требуется время, чтобы осознать, что действительно происходит на рынке, и смириться с неизбежными потерями. Но рано или поздно при существенном снижении спроса всем приходится снижать ценники, — прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

По его словам, продавцы и покупатели приходят к согласию с помощью скидок, которые сейчас доходят до 15%. Эксперт считает, что цены на «вторичке» будут снижаться, если только в этом сегменте не предложат дешёвую ипотеку.

В июне Калининградская область заняла 74 место в рейтинге регионов России по доступности жилья. Специалисты посчитали, что в среднем семье потребуется минимум 11,7 лет, чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке.