Недавно купила квартиру и выяснилось, что дом аварийный. Недостатки умело замаскированы продавцом, из-за дефекта в стене в помещении постоянно сыро, сырость идет из подвала. У меня вот такой вопрос: акт от ЖЭУ по аварийному жилью выдадут сейчас, или нет? Хочу судиться с продавцом.

 

Да, акт могут выдать сейчас. Для этого нужно обратиться в компанию с заявлением. Документ оформят после осмотра помещения. Но для суда лучше заказать экспертизу, где в заключении укажут не только все дефекты, но и стоимость ремонта вкупе с реальной ценой такого жилья.

У меня есть долг по коммунальным услугам, дом аварийный. Дадут ли мне новую квартиру по программе расселения?

 

Другое жилье по программе дадут, но долг так и останется за собственником. Его могут взыскать через суд, платить все равно придется.

Живу в помещении маневренного фонда, наш дом пострадал от ЧС и признан аварийным. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги?

 

Да. Согласно [ч. 5 ст. 100 ЖК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/69cba7e0cec456c45a2b08077a5b45d3b8664e62/), к пользованию жильем из маневренного фонда предъявляются те же требования, что и к другим помещениям.

Есть ли субсидии по оплате ЖКУ?

 

Да, субсидии предоставляются на основании <ст. 159 ЖК РФ> гражданам, расходы на оплату ЖКУ у которых превышают региональные нормы с учетом доходов. Детали регламентируются региональными законами.

Хочу оформить компенсацию на оплату коммунальных услуг, но у меня есть большой долг по ЖКУ. Одобрят ли мне ее?

 

Нет. Согласно [ч. 3 ст. 160 ЖК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/bd14b0b94bd5094241cb73c9a5f0c8da760902c9/), компенсация оформляется при отсутствии задолженности, или нужно заключить соглашение о погашении долга с УК или ТСЖ.