Как правильно должна оформляться сделка по продаже дома за материнский капитал?

Здравствуйте, моя мама продаёт дом за материнский капитал, но кто покупает у них ребенку 1,5 года, но они хотят маме передать сертификат,а сделку купли-продажи оформить. Чтоб она сама его обналичивала, после продажи. Хотела бы узнать, закона это сделка, и как потом можно его обналичить нетеряя всей суммы 453,000?

Добрый день!  
 

 Уважаемая Елена, право направить средства материнского капитала на приобретение дома возникнет у Вашей покупательницы после того, как ее ребенку исполнится 3 года. Кроме того, написать заявление в ПФ РФ для того, чтобы направить средства материнского капитала на оплату стоимости дома может только обладатель данного сертификата. Ваша мама им воспользоваться не сможет. Кроме того, ей придется ждать еще 1,5 года.   
 

 
> п. 7 ст. 3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»  
>  
> 
>  на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.  
>  
> 
>