Как оценить свои шансы на одобрение ипотечного кредита?

 

Самостоятельно оценить свои возможности оформить займ на определенных условиях бывает затруднительно. Алгоритм работы системы банковской проверки заемщиков держится в строжайшем секрете. Именно для таких ситуаций требуется помощь кредитного брокера. Он поможет оценить текущее состояние дел клиента и его скоринговый балл. На основании этих данных будет сформирована стратегия поведения.

Я нахожусь в черном списке многих банков. Дадут ли мне ипотеку?

 

В такой ситуации, обращение к кредитному договору является обязательным условием, а не добровольным пожеланием. Только этот специалист поможет правильно выбрать алгоритм дальнейших действий чтобы не усугубить ситуацию. Он может предложить обратиться к частному инвестору и поможет подобрать надежного кредитора без лишних рисков и потери времени на безрезультатные поиски.

Можно ли продать квартиру, ипотека за которую ещё не погашена?

 

Да такой вариант допускается действующим законодательством. Оформление подобной сделки купли-продажи происходит по иной схеме, нежели обычно. При подписании подобного договора обязательно присутствует представитель кредитора, так именно они остается держателем залога и часть прав на недвижимость по-прежнему принадлежат ему. Для того чтобы продать ипотечную квартиру необходимо вначале оповестить о своем решении кредитора.

Кто является собственником квартиры, находящейся в залоге?

 

Все права на такую недвижимость принадлежат заемщику. Он же указывается в договоре купли-продажи и регистрационных документах. Кредитор является залогодержателем, который ограничивает использование заемщиков некоторых своих прав. Например, без согласия банка ипотечную квартиру невозможно продать или иным способом переоформить на другого человека. Обременение на квартиру сохраняется до тех пор, пока заемщик не погасит долг в полном объеме.

Возможно ли прописаться в квартире, купленной в ипотеку?

 

Собственник недвижимости, он же заемщик, может на свое усмотрение прописать в принадлежащей ему квартире не только себя, но и всех остальных людей. При этом потенциальные жильцы не обязательно должны быть его родственниками, законодательство не предусматривает никаких ограничений на этот счёт. Перед началом процедуры следует уточнить в договоре, нужно ли получить формальное согласие банка или можно обойтись без него.