мы снимали дачу, сроком на 3 месяца, был составлен договор, где были оговорены условия найма.

мы снимали дачу, сроком на 3 месяца, был составлен договор, где были оговорены условия найма. деньги заплатили, залог (в размере месячной платы), за 1 и 2-ой месяц.
в условиях договора обозначили, если договор разрывается в одностороннем порядке, со стороны наймодателя, он выплачивает нам сумму в размере месячной платы за найм. вчера ко мне позвонила хозяйка и поставила меня перед фактом, что дом она закрывает, чтобы мы забрали свои вещи, и таким образом она разрывает договор, мотивируя это тем, что мы не выполнили условия договора. из её слов я поняла, что мы должны были там жить в течении 3-месяцев, безвыездно. хочу не много внести ясность, когда у нас был период отпуска (3 недели), мы там жили, когда закончился, стали приезжать на каждые выходные.
 в итоге, она собирается сейчас искать другого нанимателя, а деньги нам возвращать не собирается. вопрос: могу ли я взять у неё какую-либо вещь в качестве залога, пока она мне не вернёт деньги, как оговорено в условиях договора?
 заранее благодарна вам.

добрый день. нет взять вы ничего не можете, иначе это будет квалифицироваться как кража. ст. 158 ук, остается только подавать в суд, но дело это хлопотное и длительное, так что или попытайтесь договориться или что-то придумать..