Как мне выписать недееспособного из квартиры?
=============================================

Добрый день. Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. Квартира 3-х комнатная. На данный момент рассматриваю вариант продажи квартиры. В дальнейшем планирую на полученные деньги приобрести либо 2 однокомнатные квартиры, либо 1 двухкомнатную с доплатой. У меня несколько вопросов, касаемо данной ситуации. 1. Возможно ли с согласия опекуна выписать моего отца из квартиры, если опекун пропишет его у себя? 2. Также рассматриваю вариант, что после продажи квартиры и приобретения нового жилья, я готова прописать отца снова у себя. Но на момент продажи он должен быть выписан, насколько я понимаю. Так ли это и как все это оформить документально? 3. Читала о том, что если человек не проживает в квартире долгое время, то его можно выписать через суд, просто обратившись с заявлением. Так ли это? 4. Куда мне нужно обратиться для начала? С чего начать?

Здравствуйте!  

> 1. Возможно ли с согласия опекуна выписать моего отца из квартиры, если опекун пропишет его у себя?  
> Артем  
> 

Здесь нужно говорить не о согласии опекуна, а о письменном разрешении органа опеки. Поэтому договоритесь с опекуном, чтобы он заручился письменным разрешением опеки на снятие с регистрационного учёта в Вашей квартире и на постановку на регистрационный учёт по месту фактического проживания опекаемого (подопечного)  

> 2. Также рассматриваю вариант, что после продажи квартиры и приобретения нового жилья, я готова прописать отца снова у себя. Но на момент продажи он должен быть выписан, насколько я понимаю. Так ли это и как все это оформить документально?  
> Артем  
> 

И такое тоже возможно только при разрешении опеки. Заявление в опеку от имени опекуна — это первый шаг к «выписке» недееспособного отца. И если опека даст письменное разрешение, то на основании Вашего заявления отец будет снят с регистрации его опекуном, а на основании заявления опекуна будет зарегистрирован в её квартире. Документы, кроме письменного разрешения опеки: паспорта всех троих, решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление о назначении опекуном.  

> 3. Читала о том, что если человек не проживает в квартире долгое время, то его можно выписать через суд, просто обратившись с заявлением. Так ли это?  
> Артем

Это так. Можно в судебном порядке признать гражданина утратившим право пользования и снятии его с регистрации. Но это НЕ ВАШ случай, потому что отец отказался от приватизации, приобретя таким образом бессрочное (пожизненное) право пользования этой квартирой. И даже если сменится собственник, он вправе будет вселиться в квартиру и проживать в ней. И ещё — на стороне отца также охраняют его права орган опеки и опекун, который несёт ответственность (вплоть до уголовной) за действия, нарушающие имущественные права подопечного. Поэтому забудьте об этом варианте.  

> 4. Куда мне нужно обратиться для начала? С чего начать?  
> Артем  
> 

К опекуну. Начать с заявления опекуна на дачу разрешения опекой выписки из Вашей квартиры и прописки в её.

Удачи!