Нужно ли сообщать банку о том, как будет использована покупаемая недвижимость?

 

Предоставление информации о цели использования недвижимости зависит от требований банка. Кредитор имеет право запросить проект с данными о предстоящем применении объекта, т. к. коммерческая ипотека сопряжена с большими рисками.

В чем выгода для частного лица?

 

Приобретая коммерческую недвижимость в ипотеку, частный предприниматель получает помещение в собственность, что позволяет ему не зависеть от роста цен на аренду. Отсутствие необходимости извлекать средства на покупку недвижимости из оборота дает возможность вкладывать капитал в расширение бизнеса. При необходимости можно получить дополнительный заработок, сдавая помещение в аренду.

Какие есть подводные камни кредита на коммерческую недвижимость?

 

Основные подводные камни коммерческой ипотеки: долгая процедура оформления с возможностью получения отказа без объяснения причин, сумма кредитования составляет в среднем 70 % стоимости недвижимости, лимит может быть снижен по причине плохого состояния помещения или его большого возраста. Банки могут применять определенные ограничения в зависимости от вида деятельности заемщика.