Как в данной ситуации не производить раздел имущества?

Добрый день. Вопрос касается жилья. Ситуация следующая: я являюсь собственником однокомнатной квартиры с 11 февраля 2009г. На тот момент мне было 15 лет, бабушка и папа скончались, а квартира осталась мне по наследству, так как я была прописана в ней. На данный момент в квартире прописаны: я, моя дочь, моя мама, моя сестра и дочь сестры, то есть всего 5 человек. В этой квартире, я не проживаю с осени 2010г. Сейчас там живет сестра, ее муж и трое не совершеннолетних детей, из них (повторюсь) прописаны моя сестра и ее старшая дочь. Моя мама проживает на данный момент в другом месте. Вопросы состоят в следующем, могу ли я как собственник квартиры продать ее, при этом не делить доли между прописанными. И долг по квартире при их выписке останется на мне? Ни как не повлияет на продажу количество проживающих там детей?

Добрый день!  
 

Если квартира не в соц найме, а приватизирована, Вы имеете полное право продать ее, у других зарегитрированных граждан нет долей, поэтому Вы им ничего не должны. Бремя содержания имущества лежит на собственнике, Вы можете только в судебном порядке взыскать часть долга с зарегистрированных лиц.   
 

Со снятием с регистрационного учета сложнее, однако, новый собственник в судебном порядке имеет право снять с учета всех зарегистрированных лиц, так как они не являются его членами семьи.