Цена «квадрата» на вторичке в Краснодаре и Сочи упала на 8% — эксперты

Цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке на «Авито Недвижимости» за год снизилась в крупнейших городах и главных туристических центрах страны — включая Краснодар и Сочи, где снижение составило 8%. В целом, за год цены на вторичное жилье на «Авито Недвижимости» в Краснодаре снизились на 4% и на 7% в Сочи. Аналитики платформы «Авито Недвижимость» изучили, как изменились цены на рынке вторичного жилья в 33 городах страны за год, сообщает ИА KrasnodarMedia.

В апреле 2023 года средняя цена квартиры в России составила 4,4 млн рублей — это на 9% больше, чем годом ранее. Сильнее всего подорожали трехкомнатные (+12%, до 5,6 млн рублей) и двухкомнатные квартиры (+11%, до 4,5 млн рублей). Объекты с четырьмя комнатами и более выросли в цене на 9% (до 7,3 млн рублей), однокомнатные квартиры — на 6% (до 3,7 млн рублей). Студии за год подешевели на 5% (до 3,8 млн рублей), а квартиры со свободной планировкой — на 9% (до 6,8 млн рублей).

Сильнее всего стоимость жилья выросла в Челябинске (+19%), Кирове (+18%), Москве (+13%) и Волгограде (+12%). Не изменились цены в Воронеже. В восьми городах объекты на вторичном рынке стали дешевле. Наибольшее падение стоимости зафиксировано в Калининграде (-20%), Санкт-Петербурге и Севастополе (-12% в обоих), а также в Казани (-8%) и Сочи (-7%).

В пересчете по цене за квадратный метр стоимость жилья на вторичном рынке на «Авито Недвижимости» за год снизилась в крупнейших городах и главных туристических центрах страны. В Москве цена за «квадрат» упала на 5% до 254 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 7% до 177 тыс. рублей, в Сочи — на 8% до 225 тыс. рублей, в Краснодаре — на 8% до 98 тыс. рублей. В столице такая динамика при росте стоимости объектов в целом объясняется следующим: средняя площадь лота в городе за год увеличилась с 42 кв. м до 50 кв. м. Сильнее всего в пересчете на квадратный метр вторичное жилье подешевело также в Калининграде. Здесь падение составило 17%, а цена снизилась до 100 тыс. рублей.

В среднем же по России стоимость квадратного метра на «Авито Недвижимости», напротив, выросла на 11% до 92 тыс. рублей.