От какой стоимости оплачивается налог при дарении квартиры?
===========================================================

Добрый день! С какой стоимости уплачивается налог при дарении квартиры не близкому родственнику? В договоре дарения указана инвентарная стоимость квартиры. в пункте 1 статьи 211 НК РФ прямо указано, что рыночная стоимость применяется при получении доходов только от организаций и индивидуальных предпринимателей. Во-вторых, в письме от 08.02.07 № 04-2-03/11 ФНС России указывает, что НДФЛ нужно рассчитывать исходя из договорной цены недвижимости. В-третьих, статья 40 НК РФ действует только для предпринимательской деятельности. Рыночные цены не причем. Как вы считаете?

Инвентарных цен давно нет.

Если рыночная.

И есть кадастровая.

Если указали кадастровую, по ней и платится налог.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта  
недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по  
состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация  
перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества,  
умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом  
доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой  
стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена  
государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий  
объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.



Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях:

1) Если Вы получили от другого человека в подарок деньги или имущество, неотносящиеся к недвижимости, транспорту, акциям/долям/паям (абз. 1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

2) Если Вы получили имущество в дар от члена семьи или близкого родственника (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).  
В соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество (включая недвижимость), полученное в подарок от этих лиц не облагается налогом.

При получении в подарок недвижимости (транспортных средств, акций, долей) от родственника или члена семьи, не входящего в вышеуказанный список, Вы должны будете задекларировать доход и уплатить налог на доходы.



Кадастровая стоимость имущества. Которую Вы можете узнать в Налоговой службе или в Россреестре.



При Регистрации недвижимости согласно договора дарения на ваше имя вам выдаётся выписка из реестра, там и будет указана стоимость. Еще можете посмотреть на официальном сайте Росреестра, или самостоятельно заказать выписку., а дальше как ответил вам Попов Игорь.