Для меня наиболее выгодным вариантом является покупка квартиры от собственника, так как нет времени на отделку. Однако есть ряд опасений. Какие риски могут быть при покупке «вторички», и как их избежать?

 

При покупке вторичного жилья может возникнуть множество подводных камней. Например, если выяснится, что у квартиры есть другие собственники, кроме продавцов, они могут обжаловать решение после продажи, и покупателю придется вернуть им полную стоимость жилья. Чтобы избежать подобной ситуации, обратитесь к опытному риэлтору. Специалисты нашей компании проводят проверки документов перед заключением сделок.

Понравилась квартира, но выяснилось, что собственники приобретали ее в ипотеку и до сих пор не выплатили ее. Стоит ли покупать квартиру, обремененую ипотечным обязательством?

 

В данном случае это жилье с обременением, которое для продажи необходимо снять. Погасить задолженность продавец может за свой счет или же средствами покупателя, из-за чего стоимость жилья возрастает. Чтобы не оказаться в затруднительной ситуации, стоит проконсультироваться с риелтором.

Считаю, что собственники неоправданно завысили стоимость недвижимости, но жилье очень понравилось и подходит мне по ряду критериев. Можно ли «сбить» цену? Как торговаться при покупке квартиры?

 

Торг уместен всегда, но многие от него отказываются, боясь упустить хороший вариант. Собственник может снизить цену, например, при оплате наличными, ведь это значительно ускорит процесс получения денег. Также скидка возможна, если покупатель готов подождать некоторое время с заселением в квартиру, или если собственник торопится продать жилье.