земельный участок куплен до брака. в браке он был разделен на два участка и свидетельство 

земельный участок куплен до брака. в браке он был разделен на два участка и свидетельство о праве собственности оформлено в браке. на одном из этих участков построен дом в браке, который потом был поделен по 1/2 между бывшими супругами. теперь при продаже 1/2 части дома у нотариуса возник вопрос о земельном участке, на котором построен дом, т.к. в решении суда о разделе совместно нажитого имущества о нем не сказано ни единого слова. с момента раздела прошло более трех лет. отправляют в суд для установления права собственности или для раздела между бывшими супругами.

здравствуйте.
для признания имущества личным необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. так как участок приобретен до брака, он является личной собственностью. дата регистрации права собственности не имеет значения, так же как и трехлетний срок. исковая давность начинает течь не с момента развода, а с момента нарушения права.