как применяется положение о совместной собственности к имуществу,

как применяется положение о совместной собственности к имуществу, нажитому во время брака, заключенному в 1991 году, если имущество нажито в 2000 г.?
я приобрел квартиру в 2000 г. , находясь в законном браке с 1991 г. свидетельство о праве собственности оформил на одного себя. сейчас возникла необходимость разделить собственность по 1/2 доле на жену и на ребенка, не расторгая брак. при этом я не желаю оставаться в числе собственников. я обратился в рег. палату с договором дарения, в котором дарю половину квартиры жене, а вторую половину - ребенку. мне отказали в регистрации на основании ч.1 ст.34 семейного кодекса, т.к. квартира находится в совместной собственности и я не могу дарить жене её же собственность. я возражал на основании ч.6 ст.169 того же кодекса, где говорится, что ст.34 применяется к имуществу, нажитому до 1.03.1996 г., однако мои возражения не приняли во внимание, объясняя это тем, что данное положение принято для придания закону обратной силы, и не отменяет действие ст.34 в моём случае. правы ли в рег. палате? если они не правы, как их принудить к исполнению их обязанностей? если они правы, как можно законно переоформить право собственности на жену?
 спасибо.

уважаемый андрей. семейный кодекс вступил в силу в 1996 году, и все его статьи, в т.ч. 34 распространяются на отношения, возникшие с 96 г. указанная вами ч.6 ст.169 говорит о том, что действие ст.34 распространяется также (!) на отношения, имевшие место до 1.03.96 г. так что регистрационная палата права, т.к. имущество нажитое супругами в период брака, независимо от того, на чье имя оно приобретено, является общей совместной собственностью супругов (как мужа, так в равной степени и жены).
рекомендую произвести раздел квартиры, переведя ее из режима совместной собственности в режим долевой. для этого надо заключить и нотариально удостоверить ваше с женой письменное соглашение, с последующей гос. регистрацией. и только потом вы можете подарить вашу долю жене и ребенку.
с уважением. веселова анна борисовна.