Буду ли я иметь право на получение нового жилья, если приобрету квартиру в доме идущем под снос?

Хочу приобрести квартиру в доме,который идет под снос.Некоторым владельцам уже выдали сертификаты.Я смогу иметь право на получение нового жилья? 

Здравствуйте, Лариса!

Вы спрашиваете:***"******Буду ли я иметь право на получение нового жилья, если приобрету квартиру в доме идущем под снос?"***

Да, будете иметь такое право, если право собственности зарегистрируете надлежащим образом. Только новое жилье Вам должно быть предоставлено в черте того же населенного пункта и по размерам примерное такое же, которое Вы купите. При всем этом следует иметь в виду, что если Вы стоите в очереди на получения жилья, то с покупкой жилья в сносимом доме Вас с очереди снимут.



Можно ли претендовать на раздельное жильё при плановом сносе хрущевок, если проживают три семьи?

Добрый день!

Квартира серии 1-515 в долевой собственности (я, мать, отец). Так же прописаны жена и грудной ребёнок. Вероятно с женой скоро разведемся. При этом ей некуда уходить, своего жилья у неё нет. Может ли она претендовать на наше жильё? (Долевая собственность оформлена до брака).

Если вдруг она захочет переехать в другой город могу ли я выписать Ее без Ее согласия? А ребёнка?

И главный вопрос при сносе нашего дома можно ли претендовать на раздельную жилплощадь, так как проживают три семьи (мать с отцом, я, жена с ребёнком).

Заранее спасибо за ответы!

Здравствуйте! На Ваше жилье бывшая супруга претендовать не вправе, но в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ  
 

> Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, **может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда**.  
>  

> При этом суд вправе **обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства,** по их требованию.  
>  

То есть, суд может в случае иска о выселении бывшего члена семьи сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, а если Вы уплачиваете алименты, то обязать приобрести жилое помещение бывшей супруге.  
 

Снять с регистрационного учета Вы можете только на основании решения суда о признании права пользования прекращенным или выселении. 

То есть, если Вы захотите выписать ее, то нужно обращаться в суд. 

> И главный вопрос при сносе нашего дома можно ли претендовать на раздельную жилплощадь, так как проживают три семьи (мать с отцом, я, жена с ребёнком).  
>  Максим  
>  

Увы нет. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ предоставляется выкупная стоимость жилого помещения или равнозначное жилье помещение. 

Два и более жилых помещений могут быть предоставлены только в случае, если семья признана нуждающейся в жилых помещениях. 



Будет ли совместно нажитой квартира, полученная после сноса дома и переселения?

Здравствуйте. Имею в собственности квартиру в хрущевке под снос. Квартира получена мной по наследству от мамы, собственность оформлена на меня. Квартира приватизированы. Прописаны я и моя сын. Официально в браке, но не живет уже два года вместе. 

Дом планируется под снос, планируется переселение.

Прошу уточнить, не будет ли являться новая, полученная взамен снесенной, квартира совместно нажитым имуществом?

добрый день, Лидия. По идее, так как квартира вам выдана взамен вашей личной собственности, то ни о каком совместно нажитом имуществе супругов речи быть не может. Другое дело, когда квартира выдается по составу семьи. Вам этот момент надо будет уточнить в администрации вашего муниципального образования, что будет написано в постановлении. Потому что в случае раздела имущества (всякое бывает), формулировка постановления может сыграть свою роль. Но по общему правилу — это ваша собственность



Какое жилье предоставят дольщикам квартиры после сноса дома?

Здравствуйте. Купили долю в сталинке. Что будет, когда ее будут сносить? Должны выделить отдельную площадь такого же метража в другом доме? Либо квартиру на двоих с другим собственником доли в квартире? 

Здравствуйте.

Вам положена отдельная квартира равной площади

По вопросу обеспечения ваших прав дал разъяснение Президиум ВС РФ от  
 29.04.2014 года.

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав  
 граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014  
 года

II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных  
 непригодными для проживания

> Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, невключен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищногофонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа

изымаемого жилого помещения.

> Собственник жилого  
>  помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если  
>  такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из  
>  аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое  
>  жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения  
>  на праве собственности

> ребование органа государственной власти или органа местного  
>  

самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении  
 собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением  
 другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между  
 этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении  
 иного жилого помещения взамен изымаемого.

Выкупная цена изымаемого  
 

жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК  
 РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные  
 собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму  
 компенсации за непроизведенный капитальный ремонт

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна

учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в  
 подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по  
 

> договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для  
>  проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого  
>  найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не  
>  предусмотрена.

ри рассмотрении дела о предоставлении жилого помещения собственнику,  
 

утратившему пригодное для проживания жилье, необходимо принимать во внимание  
 весь комплекс юридически значимых обстоятельств, в том числе характер действий,  
 приведших к уничтожению жилого помещения, наличие договора о страховании жилого  
 

> помещения, объем страховых выплат.