Можно ли перекрывать общий двор, без согласования с другими собственниками?
===========================================================================

Здравствуйте Меня зовут Светлана..Я проживаю в доме (коттедж) на 4 хозяина с 1993 г, уже обжились.Дорожка проходила по середине двора.Сосед решил поставить забор и перенести эту дорожку за гараж, .....имеет ли право сосед перекрывать двор по своему усмотрению......Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Светлана!

Для ответа на вопрос необходимо в первую очередь выяснить, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположенная указанная вами спорная дорожка. Проводилось ли межевание участка, его оформление в собственность, имеются ли у вас и других соседей правоустанавливающие документы на земельный участок. Если собственников несколько — совместная ли это собственность или долевая?   



> У нас 1/4 домовладение на жилье, а на землю только аренда.Межевание не было и приватизацию делать не захотел сосед который перекрывает двор.Что нам делать?  
> Светлана  
> 

Аренда всех четырех собственников жилья без определения конкретных участков?  



> Да.написано в аренду по 1/4 доли земельного участка.относящийся к землямнаселеных пунктов, площадью 1272 м2  
> Светлана  
> 

Если доли в арендованном земельном участке не определены, то совместное его использование должно производиться только по соглашению между всеми его участниками, а в случае недостижения такого согласия — порядок использования может быть определен судом. Об этом говорят ст. 246, 247 ГК РФ. Так что если добровольно не договоритесь, придется обращаться в суд, если действия соседа нарушают ваши права (ст. 12 ГК РФ).  



> земля которая находится за воротами  
> Светлана  
> 

Если она находится за пределами вашего участка, то она принадлежит администрации, а не вам.