**Почему земельное право самостоятельная отрасль права ?**

 

Земельные вопросы всегда отличались особой сложностью и регулировать их весьма непросто. В земельном законодательстве существует множество нюансов и специфических особенностей, поэтому эффективно заниматься решением земельных вопросов могут только специально подготовленные квалифицированные юристы по вопросам земельного права. Учитывая богатство земельных ресурсов в Украине, вопросы государственного урегулирования земельных отношений набирают первостепенного значения. 

#### Земельное право — самостоятельный раздел юриспруденции

Современное земельное право — набор правовых правил и норм, предполагающих качественную и рациональную регулировку общественных отношений в сфере землевладения. Самостоятельность и обособленность земельного права как отдельной отрасли юриспруденции объясняется ее широким спектром охвата. К этому понятию имеют отношение многие важнейшие вопросы:

* земля в качестве объекта гражданского земельного права;
* земля с точки зрения административных нормативов;
* земельное урегулирование отношений в области юрисдикции экологического земельного права.

**Посему земельное право считается самостоятельной отраслью, так как имеет присущие только ему:**

* предмет для правового урегулирования отношений;
* индивидуальные методы регулирования земельных отношений.


**Кто имеет право на приватизацию земельного участка ?**

 

Хоть купля-продажа земельных частных владений сельхоз назначения в Украине еще под запретом, приватизация владельцами их земельных участков вполне возможна. Под процессом приватизации земли подразумевается государственная регистрация прав граждан, которые пользуются долгое время земельными участками, безвозмездно ими полученными из перечня земель, входящих в  государственную/коммунальную собственность. 

#### Кто имеет право на приватизацию земли?

В соответствии с порядком приватизации правом первоочередного оформления наделяются следующие участки земли:

* находящиеся в личном пользовании у граждан Украины — под дачными, усадебными, частными домами, гаражными постройками, огородными наделами и другими участки земли;
* относящиеся к землям, отчужденным путем приватизации из владений государственной/коммунальной собственности — ликвидированные совхозы, колхозы и сельхозкооперативы;
* государственные/коммунальные земли, выделяемая в рамках лимитов на бесплатную приватизацию под размещение подсобных хозяйств, частное строительство,  скотоводство,земледелие и садоводство, а также выпас домашнего скота.

Приоритет в получении сельскохозяйственных земельных участков имеют участники боевых действий, вернувшиеся из зоны проведения АТО.



**Где регистрируют право собственности на земельный участок в Киеве ?**

 

Грамотное урегулирование земельных правовых отношений является важнейшей задачей, стоящий перед успешным государством. Украина пытается постепенно приводить частную земельную собственность, находящуюся доныне в пользовании граждан, в относительный порядок, меняя законодательство в земельной сфере. Сегодня процесс регистрации земельных прав значительно упростился. Свидетельством наличия права на землю теперь является включение в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, а также в Государственный земельный кадастр необходимых сведений о земельном участке, о чем собственнику выдается специальное извлечение из реестра. 

**В кадастре отображаются следующие данные об участке земли:**

* кадастровый номер;
* целевое назначение;
* схематический план всего участка;
* площадь;
* сведения о собственнике;
* перечень имеющихся документов.

#### Где в Киеве можно провести регистрацию права собственности на землю?

Право проводить регистрационные действия с земельной собственностью действующим законодательством предоставлено нотариальным конторам, как государственным, так и частным, а также регистраторам, которые действуют в составе Центров предоставления административных услуг. 



**Можно ли продать право аренды земельного участка ?**

 

Действующий в Украине мораторий на продажу сельскохозяйственных земель делает невозможным отчуждение участка земли сельхозназначения через продажу. Чтобы обойти нормы законодательства, широко практикуется долгосрочная аренда, право на которую передает пользователь земельным наделом арендатору по договору об отчуждении права на аренду. 

#### Можно ли продавать право на аренду земельного участка?

 Земельная аренда на срок до 49 лет является  альтернативой продаже земли и позволяет арендатору использовать земельный надел достаточно долгое время. В украинское законодательство внесены изменения, согласно которых право аренды не является предметом продажи. Однако в некоторых случаях в заключаемый договор аренды включается обязательство осуществить продажу арендуемой земли в случае отмены моратория.