Возврат части денег за недвижимость после расторжения сделки о покупке в рассрочку

Здравствуйте, я заключила договор купли продажи на земельный участок с рассрочкой платежа. Год платила по 30 т р, потом созвонилась с продавцом сказала что платить не смогу, приняли решение продать недвижимость и вернуть мне часть денег что я уже внесла. В итоге я искала покупателей за ту цену что просил продавец, 1300000, потом цену снизили до 1 млн, а тут узнаю что дом продают за 350 т р. Я связалась с продавцом, он ответил что договор со мной расторг за неисполнение, и что уснвя договоренность ничего не значит. Земельный участок на меня так и не переоформляли, теперь выходит что я потеряла просто 320 т р, а продавец благополучно продает дом и остаётся с деньгами. Могу ли я вернуть оплаченные деньги продавцу?

Добрый день Оксана! Для дачи более конкретного ответа вопрос требует изучения подписанных условий по сделке. У Вас пред., договор или основной договор, регистрировали ли его? Предусмотрена ли возможность отказа от исполнения в одностороннем порядке в договоре, штрафные санкции?   
 

Если не предусмотрены, то действуют условия расторжения договора по ГК, по которым продавец вправе требовать либо понуждения к исполнению условий договора покупапателем, либо взыскивать убытки и упущенной выгоды в связи с односторонним отказом покупателя от сделки.   
 

А у Вас как у  покупателя есть право подать иск в суд на возврат уплаченных средств ка неосновательного обогащения.  
 

Если у Вас есть время можем более детально изучить вопрос, но для этого не обходим договор, обратитесь мне в личные сообщения (денег не возьму)  
 

С Уважением Александр Иванович !