Как правильно указать в договоре аренды нежилого помещения штраф за досрочное прекращение аренды?

Как правильно написать в договоре аренды нежилого помещения о том, что арендатор должен будет заплатить штраф в каком то размере, если прекратит аренду по его вине ранее , чем через 3 года?
 Могу выслать договор для корректировки

Здравствуйте Елена.  
 

Вы можете внести буквально такой пункт в соответствующий раздел договора права и обязанности арендатора например, т.е. условия правоотношений, обязанность и ответственность сторон, Вы вправе включать в условия договора при его заключении и согласия другой стороны договора в этом случае арендатора.  
 

Статья 421 Гражданского кодекса РФ:  
 

> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  
>  
> 
>  2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.   
>  
> 
>