сложилась следующая ситуация: 
 я взяла в аренду нежилое помещение.

сложилась следующая ситуация: 
 я взяла в аренду нежилое помещение. после заключения договора аренды произошёл спор о кап. ремонте с бывшим арендатором. он потребовал возмещение денежных затрат в добровольном порядке. я ему выплатила половину суммы, а вторую обещала уплатить через 4 месяца. я не являюсь собственником помещения и платить мне не выгодно. собственник помещения от выплат отказывается, так как ремонт бывшим арендатором произведён без его согласия. меня просто заманили в ловушку низкой арендой, а в результате я попадаю на денежную сумму которая превышает стоимость самого помещения. что я могу предпринять в такой ситуации, 
 чтобы вернуть выплаченные мною деньги бывшему арендатору? есть ли у меня какие-либо шансы?

согласно ст. 616 гк рф арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. если в договоре аренды было таковое условие - то весьма сожалею, действия арендодателя правомерны. 
однако если договором аренды не предусматривалось такое положение и, соответственно, применима ч.1 ст.616 гк рф. вместе с тем арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
поэтому смотрите договор в части обязанностей сторон!