я покупаю дом с земельным участком в мо, участок не был приватизирован,

я покупаю дом с земельным участком в мо, участок не был приватизирован, в данный момент начала собирать документы на его приватизацию, выяснилось, что для приватизации земельного участка я должна его выкупить у администрации города. я же слышала, что земельные участки, бывшие в пользовании, переходят пользователю бесплатно. так ли это? заранее благодарна за ответ.

здравствуйте,
вопрос не совсем ясен. кто владел участком до ваших действий по "регистрации - приватизации"? рассмотрим три варианта:
1. хозяин участка-посторонний человек, физическое лицо; 
2. вы владели участком.
 3. юридическое лицо владело участком.
ок?
начну несколько издалека, чтобы вы все было понятно:
 1.до недавнего времени права собственности на землю как таковое встречалось редко. наиболее часто практиковалось пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование (была и аренда и безвозмездное пользование, сервитут-т.е. ограниченное пользование). такое положение дел сохранялась до принятия земельного кодекса 25.10.2001 года. кодекс отменил постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, это прямо вытекает из ст.ст.20 и 21 зк рф. однако, у лиц имеющими земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненном наследуемом владении эти права сохранились и они могут пользоваться и владеть ими без ограничений. но распоряжаться ими не могут, за исключение перехода по наследству, что относиться к пожизненному наследуемому владению. поэтому очень важное значение имеет время приобретения вами участка. для того чтобы распоряжаться участком и быть собственником, лицо владеющее участком имеет право приобрести его в пользование абсолютно бесплатно, если не учитывать сборов за регистрацию и т.п мелочей. (ст.20,21 зк рф).
на основании сказанного рекомендую изучить документы переданные вам продавцом, а именно на основании какого права он владеет участком? если это аренда, то требование администрации вполне законно. но землю можно не выкупать т.к. право аренды должно перейти к вам как к покупателю дома. если же бывший хозяин участка владел им на основании права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то он не имел права продавать вам этот участок. (п.4 ст.20 и п.2 ст.21 зк рф). 
выход из ситуации: твердо и уверенно излагаете свою точку зрения бывшему хозяину участка. после этого внушения, он самостоятельно или через своего представителя по доверенности (это можете быть и вы) приобретает в собственность данный участок (бесплатно, плату с него не имеют право брать), регистрирует это право в надлежащем порядке (в местных органах регистрации прав на недвижимое имущество) после получения документов, на их основании, заключает с вами договор купли-продажи, который вы в свою очередь также регистрируете. и только после этого вы станете полноценным собственником. 
2. если же вы владели участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, то требования администрации о выкупе земельного участка незаконны.
3. если участком владело юридическое лицо (оао, ооо, зао ичп и т.п.), на праве постоянного (бессрочного) пользования, то требования администрации вполне законны.

если появятся вопросы - с удовольствием на них отвечу.

с уважением, адвокат а.царев.