на моего умершего дедушку оформлен участок с домом в деревне,

на моего умершего дедушку оформлен участок с домом в деревне, 
 но сейчас, разрешение на строительство этого дома утеряно, а в сельсовете нет на него никаких документов. мои бабушка и дядя (мать и сын умершего) 
 хотят оформить участок с домом на меня (внука умершего). как лучше это сделать? 
 можно ли перевести на меня только участок (на него есть все документы), а потом сделать документы на дом (разрешение на строительство и др.) уже на меня, ведь этот дом строили мы с отцом (сыном умершего), а документов всё равно нет, за исключением действующей страховки в госстрахе? 
 (в сельсовете знают историю дома (строительство, и т.д.), есть понимание с их стороны.)

 спасибо за ответ.

 александр астафьев.

уважаемый александр! имущество умершего дедушки сначала необходимо оформить как наследство. судя по вашему вопросу, его наследники (мать и сын) этого не сделали. только после оформления наследства, можно производить отчуждение имущества. что касается разрешения на строительство, то для этого необходимо понять, в какие года строился дом. на земельном участке, принадлежащим на праве собственности граждан, разрешение на строительство выдается поселковой администрацией в виде распоряжения (постановления). если в сельсовете знают историю дома, то достаточно выдать постановление о разрешении строительством дома. если это в московской области, то основанием служит закон московской области " об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории московской области". но, еще раз напоминаю, вначале следует оформить права наследования после умершего дедушки.
е. родина.