Комерческое помещение аренда

Скажите пожалуйста нужно ли перезаключать долгосрочный договор аренды зарегистрированный в рег палате в связи со сменой собственника? Или достаточно доп соглашения? И когда эта процедура должна произойти, во время купли продажи?

Здравствуйте Светлана.  
 

Ничего пере заключать не нужно. Договор аренды автоматически продолжит действовать. Только на место Арендодателя встает новый собственник.  
 

ч. 1 ст. 617 ГК РФ  
 

> Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.