рента оформлена до брака

до брака квартира была оформлена по договору ренты одного из супругов на постороннего человека. 
в браке был, расторгнут договор ренты. право собственности на квартиру было оформлено на одного из супругов. 
другими словами: 
до регистрации брака права собственности на квартиру в семье не было, во время брака право собственности на квартиру в семье появилось. это был не подарок и не безвозмездная сделка. это был договор расторжения ренты. следовательно, должно подпадать под понятие совестно нажитого имущества. 

обратите внимание: это был не возврат квартиры, а фактически приобретение квартиры.

аналогичная ситуация может быть с квартирой оформленной до брака в залог банка под кредит, а потом в браке выкупленной у банка. тогда, это точно подпадает под совместную собственность. тогда, чем вариант с договором расторжения ренты отличается? 

поясните, кто разбирается. так ли это? 

вопрос: является ли квартира, полученная по договору расторжения ренты, совместно нажитым в браке имуществом?

согласно ст. 585 гк, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. поэтому надо смотреть договор ренты. если за плату, а сделка совершена в браке, то можно говорить о том, что квартира должна делиться между супругами как совместно нажитое имущество.
и даже если бесплатно, но все платежи по договору ренты производились из общего супружеского бюджета, то и в этом случае я бы ставила вопрос о признании такой квартиры совместно нажитым имуществом. вопрос неоднозначный...
кроме того, договор ренты был заключен до брака, следовательно возможен спор о размере долей.

дравствуйте! все так, если не доказано обратное... возможно и такое

мое мнение: квартира, полученная по соглашению о расторжении ренты не является совместно нажитым имуществом. она не была куплена с использованием общих денег, если грубо.

считаю, что данная квартира не относится к совместнонажитому имуществу и, соответственно, не подлежит разделу, т.к. договор расторжения ренты безвозмездный.

для того чтобы правильно ответить на данный вопрос нужно ознакомиться с соглашением о расторжении договора ренты.