самозахват земельного участка

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас есть земельный участок в нашей собственности, в течении года мы жили в другом городе.но по приезду мы обнаружили что на нашем участке построн дом без разрещающих документов на строительство этого дома на нашем участке. В данное время мы хотим продать земельный участок, как правильно нам сделать что бы продать участок без последствий для нас?

Здравствуйте.

 Это самовольная постройка. Самовольная постройка подлежит сносу лицом ее осуществившем. Право собственности на нее не приобретается. Такую постройку можно узаконить, но только в случае если не нарушены права других лиц. Ваши права нарушены.

 Вы можете:

 разобрать постройку своими силами ( в дальнейшем расходы взыскать);

 обязать снести дом "строителя" (если он известен) в судебном порядке;

 либо продавать участок в таком виде.