меня интересует как производить покупки квартиры через агента по недвижимости 

меня интересует как производить покупки квартиры через агента по недвижимости или напрямую через фирму занимающуюся строительством и продажей квартир.

агент как правило не является стороной в договоре, может только быть представителем стороны по доверенности. если агент не работает в агентстве, то лучше дела с ним не иметь, т.к. у него официально ничего нет, все договорённости устные, взыскать убытки не с чего. лучше обратиться к агентству, которое работает несколько лет, имеет лицензию. новое строительство всегда лучше приобретать у застройщика, чем у дольщиков, суп дольщиков или по договору цессии, когда не получить льготу по уплате подоходного налога.