можно ли продать 99% комнаты, а 1% подарить?

продаю приватизированную жилую комнату в коммунальной квартире. чтобы не спрашивать разрешения на продажу комнаты у совладельцев, покупатель предлагает выкупить у меня комнату через дарение ему 1% от площади. вопрос 1) законно ли это? вопрос 2) возможно ли одновременно провести сделку дарения 1% от комнаты и продажи 99% этой же комнаты?

закон не запрещает оформлять договор дарения доли в квартире. одновременно провести нельзя. все сделки оформляется у нотариуса.

в настоящее время действует закон, препятствующий проведению подобного рода сделок с мелкими долями, поэтому вам нотариус может отказать в регистрации договора.

да конечно законно такую сделку провести оформить именно договор дарения, только желательно с нотариусом договориться чтоб провести эту сделку.