Как узаконить сарай во дворе многоквартирного дома?

 

вам нужно узнать на чьем участке он располагается и либо взять эту землю в аренду, либо ее выкупить. А далее уже возиться с сараем.  
   
 Если же земля ваша, то через суд, а так согласно Постановлению Правительства №491 от 13 августа 2006 г., к придомовой территории отнесены любые расположенные на ней объекты, созданные в целях обслуживания, эксплуатации или благоустройства дома. К числу таких объектов может быть отнесен и сарай, которым пользуются все или некоторые жильцы дома.  
   
 Чтобы права на такую постройку были официально подтверждены, его нужно учесть при формировании участка наряду с другими объектами благоустройства – детскими площадками, сушилками для белья и т.п.  
   
 Оформить сарай, находящийся во дворе дома, в частную собственность кого-либо из жильцов практически невозможно.  
   
 Для этого ГК РФ N 51-ФЗ от 30.11.1994 дает лишь одну возможность – признание права на самовольную постройку.  
   
 Но самовольная постройка по ч.3 ст. 222 ГК может быть закреплена только за собственником земли, на которой она находится.  
   
 Поэтому на земле, принадлежащей всем собственникам квартир в доме, не может стоять здание, находящееся в частной собственности.

Как узаконить сарай (самострой) во дворе многоквартирного дома.

 

Нужно решение общего собрания о передаче в пользование участка под сараем.

Как приватизировать сарай, находящийся во дворе многоквартирного дома? Сараи были выделены для хранения дров, т.к. тогда в доме не было газа. Скоро намечается снос общежития в нашем дворе и развернется стройка. Я боюсь, что наши сараи снесут, не спрашивая нас, т.к. у нас нет никаких документов на них.

 

Оформить на него общую долевую собственность на всех собственников комнат в общежитии в территориальном управлении Россреестра. Или пусть кто-то отказывается в пользу меньшинства, кто готов бегать и бумажки оформлять! Тогда вы получите компенсацию пропорционально своей доле. Чтобы компенсация была значительной, нужно оформить и землю под ним!

В 1997 году получил временное разрешение на установку металлического сарая во дворе многоквартирного дома. По факту установил металлический гараж. Могу ли я зарегистрировать гараж в собственность, или в крайнем случае металлический сарай.

 

Нет, вы не сможете ничего оформить.

У соседа как год уже стоит устаревший сарай, он оказывается убирать. Сарай находиться во дворе многоквартирного дома. Надоел этот странник, какие штрафы на него можно наложить.

 

Если у соседа нет никаких прав на данный земельный участок, то может быть наложен административный штраф по статье 7.1 КоАП РФ  
   
 Обычно это делает Росреестр при проведении проверок использования земельных участков.  
   
 Он же выдаст предписание о сносе этого сарая.