Какой общий объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в Чехии?

 

Согласно данным аналитиков, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии составил 797 млн евро во втором полугодии 2020 года, при этом 60 процентов от объема операций второго полугодия (478 млн евро) были инвестированы в столице - Праге. Во второй половине 2020 года было заключено 25 сделок, а в первом полугодии - 21 сделка. Общий объем инвестиций на рынке за первый квартал 2021 года составил 290 миллионов евро. Этот показатель оказался самым маленьких за период с 2013 года. Заключено 13 сделок - небольшое увеличение по сравнению с первым кварталом 2020 года, когда заключили 11 транзакций.

Какая доходность у коммерческой недвижимости в Чехии в 2021 году?

 

Рынок коммерческой недвижимости в Чехии сильно пострадал от пандемии covid-19 в Чехии в течение 2020 года. Что касается доходности недвижимости, наблюдается ее небольшое увеличение. Промышленные объекты - единственный сегмент рынка коммерческой недвижимости Чехии, который остался более или менее незатронутым и продемонстрировал незначительный рост. Доходность премиум-сегмента в настоящее время составляет:  
Для офисных помещений - 4,5%;  
Для торговых площадей на центральных улицах - 4%;  
Для промышленной недвижимости - 4,8%;  
Для торговых центров - 5%.

Какие прогнозы по развитию рынка коммерческой недвижимости в Чехии?

 

По прогнозам аналитиков экономика Чехии медленно восстановится и достигнет среднего роста в 3,1% в 2021 году. 2022 год должен принести дальнейший рост. Согласно макроэкономическому прогнозу Минфина, рост ВВП должен достигнуть 3,4%. Кредитные процентные ставки останутся на низком уровне и останутся важной движущей силой спроса на инвестиции в коммерческую недвижимость в Чехии. Во второй половине 2021 года ожидается увеличение объема транзакций.