человек приобрёл квартиру на этапе строительства по договору долевого участия (ду).

 

нужно обратиться в росреестр для проверки информации. если номер ду не подтверждается - обратиться к застройщику с целью должной регистрации ду. далее - по ситуации.

какие документы нужны для переоформления долевого участия в строительстве квартиры?

 

договор переуступки права, с согласия застройщика.

получил зарегистрированный договор долевого участия в росреестре и обнаружил,

 

никак вы ее не исправите. эта ошибка ни на что не влияет.

утерян договор долевого участия, зарегистрированный в росреестре.

 

получить дубликат ду.

продал квартиру в прошлом году по договору купли продажи,

 

вам это никак не навредит, поскольку договор долевого участия официальный документ зарегистрированный в росреестре. бояться тут нечего.