Какие требования к продавцу нежилой недвижимости?

 

Продавец недвижимости — партнер банка или юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации.

Кому доступна минимальная процентная ставка?

 

Минимальная процентная ставка доступна государственным и бюджетным служащим.


Сколько человек можно привлечь в качестве созаемщиков?

 

Максимальное количество созаемщиков — 3 человека.


Можно ли использовать материнский капитал в рамках данной программы?

 

Нет, использование маткапитала в целях приобретения коммерческой недвижимости запрещено действующим законодательством.

Как снизить размер первоначального взноса?

 

Минимальный размер первоначального взноса — 50% от рыночной (оценочной) стоимости объекта. Его снижение не предусмотрено условиями программы.

Можно ли по условиям программы приобрести земельный участок?

 

Допускается приобретение любой нежилой недвижимости, в том числе и земельных участков. 


Какие льготы доступны государственным служащим?

 

Если заемщик работает в государственной организации, банк по умолчанию предоставит скидку по процентной ставке в размере 0,5%. 


Какие ограничения накладываются на купленную недвижимость?

 

Без разрешения залогодержателя (банка) коммерческую недвижимость нельзя выставлять на продажу, менять, дарить, оформлять в повторный залог. Также запрещаются любые работы, связанные с реконструкцией или изменением технических характеристик объекта — только по согласованию с кредитором. 


Какой минимальный доход должен иметь заемщик для получения одобрения по ипотеке?

 

Банк не выдвигает требований в части размера дохода потенциального заемщика. Клиенты могут получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость без подтверждения дохода и трудовой занятости.


Как банк отслеживает целевое использование приобретенной недвижимости?

 

Банк проверяет тип недвижимости — одна не должна быть жилой. Как именно клиент будет пользоваться объектом, банк не проверяет.