Как получить вычет за покупку недвижимости, которую уже передарил?

Мой отец приобрел квартиру в строящемся доме в декабре 2011 года. 

 Дом был сдан в 2012 году, право собственности получено в 2013 году. 

 В 2014 году он передарил квартиру мне (договор дарения).

 С 2010 по 2018 он работал в разных организациях, не все из которых сейчас действуют.

 Правом налогового вычета ранее не пользовался. Сейчас вышел на пенсию, и хотел бы реализовать свое право на вычет. 

 1. Возможно ли реализовать его, учитывая что прошло несколько лет и что квартира была передарена мне?

 2. Если да, то за какие годы можно вернуть уплаченные налоги?

 3. В каком порядке и с какими документами нужно обращаться, чтобы затребовать вычет?

 4. Как быть с запросом справок (2-НДФЛ, если они требуются) из организаций, которые на текущий момент не существуют или не ведут деятельность?

> 1. Возможно ли реализовать его, учитывая что прошло несколько лет и что квартира была передарена мне?  
>  Renat  
>  
> 
> 

Ренат, добрый день! Да, он может получить налоговый вычет по данной недвижимости для чего ему необходимо подать налоговую декларацию приложив документы, подтверждающие расходы на приобретение указанной недвижимости. Последующее дарения никоим образом права на вычет не умаляет. При этом, согласно ч. 1 ст. 220 НК РФ  
 

> У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, **остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.** 

т.е. подав декларацию сейчас, он сможет получить вычет по фактически уплаченным по ставке 13% налогам за 2017-2014 годы включительно.Декларация подается по каждому налоговому периоду (календарный год) отдельно. Представляются документы на основании которых приобретена недвижимость и документы, подтверждающие расходы на ее приобретение. Дата несения расходов не ограничена, ограничение только по налоговым периодам в которых были уплачены налоги за счет которых происходит возврат денег в виде вычета