Какие основания для запрета рег. действий с имуществом, принимаемым на баланс
=============================================================================

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие могут быть основания для запрета рег. действий с имуществом? Ипотечная квартира нереализовалась на торгах, направлено предложение взыскателю о принятии имущества в счет погашения задолженности...хочу обратиться в суд, в связи с обжалованием, и приостановить (запретить)рег. действия через суд (чтобы не передалось имущ-во взыскателю)....

  
Здравствуйте. Основания для обеспечения иска указаны в ст.139 Гражданского процессуального кодекса.

 
> По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
> 
> 
>  Согласно ст. 140 ГПК РФ.
> 
> 
>  Мерами по обеспечению иска могут быть:
> 
> 
>  1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
> 
> 
>  2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
> 
> 
>  О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
> 
> 
>    
> Фактически наложение запрета на совершение регистрационных действий может предшествовать обращению взысканию на нее, раз она ипотечная.
> 
> 
>  
> > Ст.446 ГПК РФ. Взыскание по исполнительным документам **не может быть обращено на следующее имущество,** принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
> > 
> > 
> >  **жилое помещение (его части)**, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, **за исключением** указанного в настоящем абзаце имущества, **если оно является предметом ипотеки** и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
> > 
> > 
> >    
> > 
> 
> 



А кто определение о запрете вынес: суд или судебный пристав-исполнитель?  



  
А давно вынесено постановление приставом? Дело в том, что сама процедура взыскания предполагает следующие вначале арест, потом передачу его залогодержателю, а уже тот – его реализует.

 
> В соответствии со ст.121 Закона Об исполнительном производстве: 
> 
> 
>  Постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.
> 
> 
>    
> Рассмотрение заявления судом производится в десятидневный срок.
> 
> 
>  
> > Согласно ст. 39 Закона Об исполнительном производстве: 
> > 
> > 
> >  1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:
> > 
> > 
> >  1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;
> > 
> > 
> >  2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
> > 
> > 
> >  3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
> > 
> > 
> >  4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
> > 
> > 
> >  2. Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:
> > 
> > 
> >  1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
> > 
> > 
> >  2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;
> > 
> > 
> >  3) нахождения должника в длительной служебной командировке;
> > 
> > 
> >  4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;
> > 
> > 
> >  5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;
> > 
> > 
> >  6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона
> > 
> > 
> >    
> > .
> > 
> > 
> >  То есть Вам следует обратиться с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава о наложении ареста, одновременно с этим ходатайствовать перед судом о приостановлении исполнительного производства.
> > 
> > 
> > 
> 
> 



Согласен, Любовь, я некорректно выразился в ответе в этой части.



Добрый день.

Насколько поняла есть возбужденное исполнительное производство, в ходе которого реализуется заложенное имущество.

Уточните, какие действия (бездействия) либо постановления Вы обжалуете.

Если это относится к процедуре торгов и связано с действиями пристава, то для приостановления регистрации Вам можно воспользоваться ст. 39 ФЗ «Об исполнительном производстве» — считаю данный вариант наилучшим

> ч. 2  Исполнительное производствоможет быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:  
> пп. 4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий
> 
> 
> 

 Для этого одновременно с подачей жалобы необходимо подать соответствующее заявление о приостановлении исполнительного производства в суд.  



Яна, уточните какое именно заявление вы подаете в суд- о чем? это жалоба на решение суда, на действия СПИ?



Для того, чтобы приостановить передачу имущества банку, вы должны либо обжаловать какие-либо действия пристава, либо оспаривать решение суда на основании которого выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. Именно одно из двух оснований можно будет указывать в заявлении (либо о приостановлении исполнительного производства, либо ходатайство о принятии обеспечительных мер).  



Насколько понимаю, после того, как пристав направил предложение банку об оставлении нереализованного имущества за ним, банк в течение 1- месяца должен выразить сове согласие приставу о таком принятии — письменно, после чего пристав должен вынести соответствующее постановление о передаче нереализованного  имущества банку. Соответственно Вы можете обжаловать любое из действий (постановлений) СПИ и одновременно ходатайствовать о приостановлении ИП.  



Не думаю, что пристав согласиться отложить исполнительные действия (ст. 38 ФЗ Об ИП), т.к. пристав должен вынести соответствующее постановление и данное постановление должно быть мотивированным, а судя по вопросу, оснований у пристава для такого постановления не имеется, поэтому либо он его не вынесет ( и будет прав), либо даже если вынесет (в чем я сомневаюсь) оно будет признано незаконным, и 10 дней нашего должника не спасут.  



Дмитрий, почему Вы решили что залогодержатель должен реализовывать имущество? Порядки разные и если это делается банком при кредитном договоре через решение суда, то думаю, как раз реализуется данное имущество через специализированную организацию, в рамках исполнительного производства. Банки не занимаются самостоятельной реализацией имущества.  



Яна, уточните, Вы обжалуете заочное решение, или как?

  нужно понять что вы делаете почему вы хотите приостановить передачу, т.е. нужно основание — а  этих оснований может быть только 2:

 — оспаривание действий пристава

 — обжалование судебного акта, на основании которого выдан исполнительный лист.

Ходатайство об обеспечении иска не является самостоятельным документом, оно идет дополнением к какому-либо иску, или заявлению. И для того, чтобы сказать Вам что вам написать в таком заявлении нужно понять какие действия вы предпринимаете по существу, для того, чтобы ваше имущество осталось за вами.



Если обжалуется решение, то одновременно с жалобой на решение суда, пишите ходатайство о приостановлении исполнительного производства в соответствии со ст. 39 ФЗ «об исполнительном производстве»:

Статья 39. Приостановление исполнительного производства судом  

> 1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:  
> 1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;  
> 2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;  
> 3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;  
> 4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.  
> 2.Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:  
> 1)оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;  
> 2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;  
> 3) нахождения должника в длительной служебной командировке;  
> 4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;  
> 5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;  
> 6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона
> 
> 
> 

.  



Здравствуйте!

Основанием будет постановление суда в силу ст.140 ГПК РФ

> Мерами по обеспечению иска могут быть:
> 
> 
> 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;2) запрещение ответчику совершать определенные действия;  
> О  
> принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно   
> сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного   
> самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их   
> ограничения (обременения), переход и прекращение.
> 
> 
> 

Обращение в суд и затем выноситься подобное постановление.  

 

*необходимо приостановить процедуру перерегистрации этой квартиры… мне   
нужны основания, которые я бы указала в заявлении, поданном в суд* 

Тогда у Вас есть 2 варианта, оба можно использовать параллельно:

1)Обратиться с ходатайством к приставу об от отложении производства исполнительного действия

ст. 38 ФЗ «Об исполнительном производстве»

> 1. Судебный   
> пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение  
> мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по   
> собственной инициативе на срок не более десяти дней
> 
> 
> 

Плюс обратиться в суд для отсрочки исполнения суд акта, ст.203 ГПК РФ

> Суд,   
> рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного   
> пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или   
> других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения   
> суда, изменить способ и порядок его исполнения
> 
> 
> 

 

*обжалуется решение, в связи с ненадлежащим уведомлением меня о суд.* 

Это безусловное основание для отмены, формально, поэтому и суд и приставы должны к Вам прислушаться. Как я выше писал обратитесь с заявлениями сразу и к СПИ и в суд.