умер продавец дома, договор купли продажи был удостоверен у нотариуса.

как быть в такой ситуации? фамилии изменены мой отец будет под фамилией иванов.
петров л.ю. продал иванову а.ю. жилой дом. договор был удостоверен у нотариуса. иванов вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как петров заболел и вскоре умер, а основная часть документов находиться у петрова.
наследники (сын и дочь) петрова потребовали выселения иванова, утверждая, что заключенный им с петровым договор недействителен, не осуществлена и передача дома. они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. кроме того, наследники считают договор недействительным ещё потому, что в нем ничего не сказано о земельного участке, на котором расположен дом. уплаченную ивановым денежную сумму они готовы вернуть.
как быть в такой сложной ситуации? 
действителен ли договор который мой отец заключал с петровым и может ли мой отец зарегистрировать вое право собственности на дом и земельный участок?

здравствуйте марина! денежные средства в счет покупки передавались? данный факт зафиксирован документально? необходимо обращаться в суд для признания сделки купли-продажи заключенной и признания права собственности на жилой дом. в любом случае признавать право собственности на дом теперь только в судебном порядке. что касается земельного участка... на каком праве он принадлежал продавцу?