Сосед требует с меня денег на оформление участка в собственность. Мы вместе получили землю в 2011 году, на всех участках фундаменты под дом были на расстоянии от соседа 3 м от красной линии 5 метров. Я сразу приватизировала свою территорию, а он собрался только сейчас. Проблема в том, что гараж находится от его дома на расстоянии 4-х метров, но при этом дистанция до забора 1 метр. Он грозится, что если не дам денег, он подаст на меня в суд и принудит снести гараж. Сможет ли он это сделать?

 

Да, он имеет право обратиться в суд, так как не соблюдено расстояние между гаражом и домом. Но при этом вы учли дистанцию между забором и автомобильным боксом, поэтому постановления о сносе не может быть.

Я начал постройку гаража, но ошибся в замерах. Теперь получается, что до забора соседа 1,5 метра, но до его дома всего 5 метров. Что мне грозит?

 

Вы можете договориться с соседом и взять у него письменное согласие на такую постройку, заверенное нотариально. Но надо учитывать, что такой документ действует всего 3 года, а если участок будет продан, новый владелец может требовать сноса еще раньше. Чтобы жить спокойно и не переживать о риске лишения гаража, лучше перенесите постройку сразу, тем более она только начата.

У меня построен гараж на расстоянии 1-го метра до забора вместо положенных 3-х. Участок выходит на дорогу, соседей нет, чем может мне грозить подобное нарушение в случае проверки?

 

У вас соблюдено требование о расстоянии между гаражом и забором, оснований для претензий к вам нет.

Мы три года строили дом и вот наконец переехали в него. А соседний участок продали и новый владелец построил там гараж, который стоит от забора на расстоянии 50 см. При этом скат крыши приходится на нашу территорию и мы постоянно страдаем от осадков, стекающих к нам на участок. Мы можем как-то заставить его перенести гараж или реконструировать его так, чтобы к нам ничего не заливалось?

 

Да, конечно, вы может пожать жалобу в местную администрацию, заявление в прокуратуру или иск в суд. В последнем случае нужно предварительно направить соседу досудебную претензию об устранении нарушений.

Могу ли я построить гараж в любом месте своего участка при условии соблюдения расстояния от забора 1 метр и соседского дома 6 метров?

 

В первую очередь вам нужно получить разрешение на строительство и возводить постройку в соответствии с проектом. Место для гаража лучше выбирать возвышенное, чтобы осадки не стекали на вашу территорию.