Как оформить дом и постройки после завершения строительства?

доброго времени суток!! подскажите пожалуйста, если получено свидетельство о собственности ,как незавершенное строительство. с чего начать оформление как завершенку?.земля в собственности ИЖС. 

Здравствуйте, Ольга!

Для начала нужно достроить дом и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 



Как оформить в собственность старый дом без документов?

Здравствуйте! Есть дом в деревне. Принадлежал моему деду, по каким документам не ясно. Наверное, ни по каким. В колхозе может выдавали. Дед с бабушкой умерли. У них сын и дочь. У сына (умер) – два сына (один из них я), у дочери (умерла) – сын (умер), а у него еще два сына (мои двоюродные племянники). Схема прилагается. Кто может претендовать на наследство? Спасибо!

Добрый день, Михаил!

Если дом не оформлен в собственность, то унаследовать и переоформить его Вы не сможете. 

Если нет совсем никаких документов, для начала Вам необходимо обратиться в росреестр и запросить выписку, хотя бы с целью установления собственника, а дальше уже по ситуации и исходя из ответа — кадастр, оформление правоустанавливающих документов и т.д.

Что касается права вступления в наследство, то ваша очередь вступления в право наследования по закону выше, чем у Ваших племянников, однако, по отношению к вышеупомянутому дому повторюсь, пока он не в собственности — наследовать нечего.  
 



Как оформить документы на дом?

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Хочу оформить дом. Проживаем сейчас в доме 4 человека, площадью 25 кв. м. На дом документов нет. на месте старого дома 15-17 лет назад был поставлен сруб. Мы достроили его и заселились. Нас здесь прописала администрация. С чего начать? Какие документы собирать? и имеем ли мы право на этот дом??

Уважаемая Александра!  

> С чего начать?  
> Александра

С земли. Вам нужно обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении Вам в аренду земельного участка для узаконения самовольного строения.  

> Какие документы собирать?  
> Александра  
> 

Если с Вами будет заключен договор аренды земельного участка, нужно будет обратиться в БТИ и изготовить техническую документацию на дом. После этого получить 2 заключения: о соответствии расположения дома градостроительным нормам и правилам и о состоянии технических конструкций дома. Такие заключения дают специализированные организации.

После того, как эти документы будут получены, дом нужно будет поставить на кадастровый учёт. Потом — обращаться в суд для узаконения самовольного строения.

> Право собственности на самовольную постройку  
> может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином   
> установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном   
> наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого   
> **находится земельный участок,** где осуществлена постройка. В этом случае   
> лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает   
> осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном   
> судом.
> 
> 
> Право   
> собственности на самовольную постройку не может быть признано за   
> указанным лицом,**если сохранение постройки нарушает права и охраняемые   
> законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью   
> граждан.** 
> 
> п.3 ст.222 ГК РФ  
> 
> 
> 
> 



Как оформить документы на дом

Как оформить документы на дом с чего начать?Если дом был куплен 10 лет назад методом прописки и выписки.Документы на него имеются 22летней давноспланТехнический паспорт,договор дарения ,свидетельство на право собственности на землю (всё на старого хозяина.домовая книга там я прописана

Добрый день, Анастасия! В вашем случае я вижу только два варианта:

1. Связаться с прежними хозяевами и подписать нормальный договор купли продажи дома и земельного участка, в затем зарегистрировать право собственности на себя в установленном законом порядке.

2. Подождать ещё 5 лет, чтобы общий срок владения домом составил 15 лет и приобрести право собственности на дом по правилу ст. 234 ГК РФ «Приобретательная давность»

> Статья 234. Приобретательная давность  
> 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — **не являющееся собственником имущества,** **но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет** либо иным имуществом в течение пяти лет, **приобретает право собственности на это имущество** (приобретательная давность).  
> Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.  
> 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.  
> 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  
> 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.  
> 

Удачи вам!