регистрация права собственности при уклонении залогодержателя от написания совместного заявления.

что нужно указывать в исковых требованиях, если недвижимость куплена с торгов заложенным имуществом, полностью оплачена, исполнительное производство завершено, а инициатор (залогодержатель) отказывается снимать с недвижимости залог (уклоняется от написания совместного заявления)?

так и указывайте залогодержатель не исполняет законные требования по выведению из залога имущества приобретенного на торгах, денежные средства залогодержатель получил.