1. зачем нужен технический план?

 

технический план - основной документ для постановки на учёт вашего дома, а также государственной регистрации права на него.
если сведений о вашем доме нет в егрн, то вы не можете им распоряжаться.

2. зачем нужен акт обследования?

 

акт обследования - документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования объекта недвижимости. документ необходим, чтобы снимать объекты с кадастрового учёта.

3. для чего нужна приватизация дома? (с 1 марта 2019 года)

 

с каждым годом процедура приватизации и уточнения границ домов, бань и других строений усложняется. если до марта 2018 года для регистрации дома на участке достаточно было подать в росреестр декларацию (анкету о характеристиках дома, заполненную собственником участка), сейчас обязательно необходимо подать техплан, подготовленный кадастровым инженером. с 1 марта 2019 года при регистрации любого дома (ижс, снт, лпх) требуется подавать в муниципалитет «уведомление о начале и завершении строительства». так же ужесточен ряд требований при проведение процедуры.

4. чем отличается техплан от паспорта бти?

 

на основании паспорта бти границы и характеристики здания, строения, дома в росреестр занесены быть не могут. они заносятся в росреестр только на основании техплана, подготовленного кадастровым инженером.

5. можно ли зарегистрировать садовый дом по упрощенной системе?

 

можно, так как упрощённый порядок регистрации зданий, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения, продлили до 1 марта 2021 года. для регистрации садового дома вам понадобиться только правоустанавливающий документ на землю и декларация об объекте недвижимости (её мы составим за вас).