Какие есть варианты инвестиций для получения золотой визы Греции?

 

Инвестор может купить недвижимость или земельный участок, а также арендовать гостиничный объект или апартаменты в туристическом комплексе. Минимальный размер инвестиций в недвижимость — 250 000 €.

Еще можно инвестировать в ценные бумаги — акции, облигации, гособлигации, паи венчурных фондов — или открыть срочный депозит в греческом банке. В этих случаях нужно вложить от 400 000 €.

[Все опции, доступные инвесторам, которые хотят получить золотую визу Греции](#title1).



Как получить ПМЖ в Греции?

 

Заявление на получение ПМЖ в Греции можно подать через 5 лет жизни в стране.

Если получить ВНЖ в Греции не за инвестиции, а через брак с гражданином или гражданкой страны, ПМЖ можно получить через 3 года.



Как получить гражданство Греции?

 

Заявление на получение гражданства Греции можно подать через 7 лет жизни в стране в статусе ВНЖ или ПМЖ. [Также потребуется сдать экзамен на знание греческого языка, истории и культуры страны](https://immigrantinvest.com/insider/greece-written-citizenship-exam-2021/).

Если заключить брак с гражданином или гражданкой Греции, гражданство можно получить быстрее — через 5 лет.



Какие налоги платят при получении золотой визы Греции через покупку недвижимости?

 

При покупке недвижимости нужно заплатить налог на переход права собственности по ставке 3% от ее стоимости, а также муниципальный налог по ставке 0,9%. В некоторых случаях вместо этих налогов нужно уплачивать НДС по ставке 24%.

За владение недвижимостью необходимо уплатить два налога — единый и муниципальный. Их ставки зависят от площади, кадастровой стоимости, даты постройки и местоположения объекта. Если стоимость недвижимости выше 300 000 €, нужно платить дополнительный налог — от 0,1 до 1% в год.

За владение земельным участком нужно уплачивать налог от 0,003 до 9 € за квадратный метр.

При получении дохода от аренды недвижимости физические лица уплачивают подоходный налог по ставке от 15 до 45%, а юридические — по ставке 24%.



Можно ли получить ВНЖ в Греции как финансово независимое лицо?

 

Да, можно, однако условия получения такого ВНЖ отличаются от условий ВНЖ для инвестора. Финансово независимым лицам необходимо находиться в стране более 183 дней в году и обязательно иметь счет в греческом банке, а срок действия их карт ВНЖ — два года.