Как определяется рыночная стоимость оцениваемых помещений?

 

Рыночная стоимость оцениваемых помещений определяется сравнительным и доходным подходами. Сравнительный метод заключается в сопоставлении стоимости аналогичных объектов и корректировки цены с учетом особенностей имущества. Доходный подход учитывает прибыли от сдачи в аренду объекта, с учетом возможных рисков. Чтобы получить достоверные данные, оценщики используют комплексный метод - объединяют два подхода вместе.

Какие факторы учитываются при оценке производственных помещений?

 

Стоимость производственных помещений зависит от расположения объекта относительно местности и здания, площади, правового статуса, наличия инженерных коммуникаций и их состояния, износа объекта, материала стен и несущих конструкций, качества отделки.

Какие документы необходимы для оценки объекта недвижимости промышленного назначения?

 

При оценке недвижимости промышленного назначения необходимо предоставить правоустанавливающие документы, технический паспорт, план здания, данные о наличии долгов, залогов, арендаторов, заключенных контрактах, информацию про все сооружения в составе объекта и его физических границах.