как решить вопросы в такой ситуации: покупаю квартиру по переуступке.

как решить вопросы в такой ситуации: покупаю квартиру по переуступке. дом сдан госкомиссии, акт еще не подписан. сумма, внесенная прежним дольщиком по документам одна, (он оплатил 100% в начале строительства), а продает он естественно дороже. 
1. какой документ мне требовать на разницу в сумме, указанной в ду и тем, что я фактически заплачу. ведь если я, к примеру, захочу расторгнуть договор, мне застройщик вернет сумму, указанную в ду? 
2. как можно оформить свои взаимоотношения с прежним дольщиком?
3. если понадобится предъявить к налоговым вычетам сумму покупки, то указана будет опять же стоимость в ду? 
4. возможно ли еще и нотариальное оформление договора уступки права требования, в этой ситуации какая сумма будет указана?
 заранее признательна.

1) у вас будет на руках договор цессии (между дольщиком и вами), по которому вы будете приобретать право требования квартиры за ту сумму, которую вы фактически платите. в этом договоре необходимо будет указать, что, в случае расторжения ду, стороны вернутся в первоначальное состояние и дольщик получит назад право требования квартиры, а вы получите назад свои деньги.
2) см. 1)
3) нет, будет указана та стоимость, которую вы оплатили
4) обязательной нотариальной формы законом не установлено, а сумма будет указана та, которую пожелают установить стороны (дольщик и вы)