✅ каким законодательным актом регламентированы вопросы, связанные с самовольным строительством?

 

наиболее полно вопросы самовольного строительства и его правовые последствия регламентированы гражданским кодексом республики беларусь.

✅ что включает в себя понятие «самовольное строительство»?

 

самовольным строительством является деятельность по созданию (строительству) или изменению (реконструкции посредством пристройки, надстройки, перестройки) недвижимого имущества (капитального строения или сооружения), если строительство или реконструкция были осуществлены при наличии указанных в законодательстве обстоятельствах.

✅ какой земельный участок считается самовольно занятым?

 

самовольно занятым является земельный участок, который используется землевладельцем без документа, удостоверяющего (подтверждающего) его право на данный земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

✅ что означает «целевое назначение» земельного участка?

 

целевое назначение земельного участка означает, что каждый сформированный земельный участок должен использоваться для конкретной цели, которая указывается в решении о предоставлении земельного участка.

✅ можно ли получить земельный участок в собственность без участия в аукционе?

 

да, такое возможно. без проведения аукционов земельные участки могут предоставляться в случаях, устанавливаемых президентом республики беларусь, либо по решению президента республики беларусь. эти случаи перечислены в указе президента республики беларусь от 27 декабря 2007 года № 667 «об изъятии и предоставлении земельных участков». 

✅ является ли самовольным строительством возведение садового домика на земельном участке в садоводческом товариществе при отсутствии решения (разрешения) местного исполкома?

 

закон «об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в республике беларусь» содержит исключение, согласно которому проектирование, возведение, реконструкция, реставрация и капитальный ремонт садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей осуществляются без получения разрешительной документации (к разрешительной документации относится в том числе решение исполкома).