Если мы выполним работы по перепланировке, а окажется что они подпадают под реконструкцию, что грозит?

 

На практике это невозможно, если вы делаете работы по проекту, В содержании проекта всегда будут описаны работы, которые можно и нельзя делать на объекте. Но за незаконную реконструкцию предусмотрены большие штрафы.

Мы подали документы на согласование реконструкции в Мосжилинспекцию, но получили отказ. Почему?

 

Прежде всего, МЖИ занимается согласованием только перепланировки, но не реконструкции. Проект реконструкции нужно подавать в органы госстройнадзора.

Можно ли совместить реконструкцию здания и перепланировку некоторых помещений? Как это правильно сделать?

 

В рамках реконструкции можно изменить планировку отдельных или всех помещений здания. Согласование таких работ идет по единому проекту реконструкции, т.е. нужно обращаться в Госстройнадзор.

Не очень понимаю, зачем нужно обращаться в Росреестр после перепланировки. Мы ведь уже получили все согласования в МЖИ.

 

Росреестр вносит в ЕГРН сведения о характеристиках объектов недвижимости. Поэтому после перепланировки в ЕГРН нужно внести новые данные, так как характеристики помещения изменились.