Сколько времени потребуется на отмену сделки по приобретению жилья?

 

При согласии сторон на прекращение обязательств соглашение о расторжении составляется незамедлительно. На проведение всех мероприятий требуется около месяца. Если продавец или покупатель обратились в суд, то необходимо будет подождать 3-6 месяцев и принять участие в судебном разбирательстве.

Как отменить сделку после регистрации без обратной продажи квартиры?

 

Для аннулирования сделки после внесения записи в ЕГРН нужно проверить, можно ли ее оспорить в судебном порядке по признакам недействительности или ничтожности. Суды удовлетворяют требования заинтересованной стороны, если установлено, что второй участник умышленно скрыл изъян, заключил договор без согласия второго супруга, злоупотребил доверием.

Как обезопасить себя от расторжения договора?

 

Чтобы не отменять сделку, следует убедиться, что квартира находится в хорошем состоянии. С этой целью может быть приглашен оценщик, который проверяет недвижимость на изъяны и скрытые недостатки. Также желательно воспользоваться услугами юриста, который проверит условия договора и внесет необходимые изменения.

Нужно ли регистрировать соглашение о расторжении договора в Росреестре?

 

Если договор расторгается до обращения за регистрацией сделки или в процессе проведения регистрационных действий, соглашение не нужно регистрировать в Росреестре. При обратной продаже квартиры требуется регистрация нового договора-купли продажи с последующим обратным переходом права собственности.