Какое условие можно прописать в договоре аренды недвижимого имущества, что бы арендатор мог расторгнуть договор досрочно?

 

Для того, чтобы арендатор (да и арендодатель) мог досрочно расторгнуть договор аренды недвижимости, в договор аренды нужно вставить условие о досрочном расторжении договора примерно с такой формулировкой: Арендатор вправе безусловно досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем внесудебном порядке, уведомив об этом Арендодателя в письменном за 1 (один) месяц до даты отказа от Договора. Таким образом, право отказа от договора у Арендатора будет при отсутствии каких-либо условий (обстоятельств).

Чем отличается ликвидация некоммерческой организации от коммерческой, например ООО?

 

Практически ничем: также на общем собрании учредителей НКО принимается решение о ликвидации, назначется ликвидатор, размещается публикация в Вестнике государственной регистрации, сдается промежуточный ликвидационный баланс, погашаются все задолженности НКО, увольняются сотрудники после расчета по зарплате, затем сдается ликвидационный баланс и вносится запись о ликвидации НКО. Особенности заключаются в том, что документы на ликвидацию подаются не в ФНС напрямую, а в Минюст. Самая главная особенность заключается в том, что имущество после расчета с кредиторами направляется на цели некоммерческой организации, а если это не представляется возможным, то данное имущество обращается в доход государства. Очень важно помнить, что имущество при ликвидации не распределяется между ее учредителями (участниками, членами).

Нужно ли платить налог, если участнику после ликвидации его компании ему распределили имущество компании?

 

Да, придется заплатить НДФЛ со стоимости полученного при распрделении имущества . Но вы по окончании года сможете воспользоваться налоговым вычетом на основании пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (т.е. в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение доли). Таким образом, если ваша доля стоила 10 000 рублей, а вы при распрделении получили имущество стоимостью 50 000 руб. , то налог вы заплатите с разницы (50 000 руб.- 10 000 руб.)= 40 000 руб. х 13%.