Отмена договора дарения и наследники пенсионного возраста
=========================================================

Здравствуйте!

 Недавно у меня умерла бабушка, которая подарила мне квартиру 3 года назад (но продолжала там жить до самой смерти).

 У нее трое детей (мой отец и две дочери младше). На момент составления договора дарения двое из них уже находились в пенсионном возрасте (мой отец и одна дочь). На момент смерти в пенсионном возрасте находились уже все трое. Завещания не было.

 Могут ли наследники первой очереди оспорить договор дарения, либо воспользоваться правом обязательного наследования?

Здравствуйте, Сурен.

Обязательная доля в наследстве выделяется только при наследовании по завещанию. В Вашем случае квартира не входит в состав наследственной массы, так как за три года до смерти наследодателя была подарена Вам, соответственно, выбыла из наследственного имущества.

Оспорить договор дарения наследники первой очереди могут в течение года со дня смерти наследодателя, т.е. — бабушки. Но оспорить — еще не означает получить положительный результат. Чтобы признать договор дарения недействительным, нужна веские основания, например, то, что бабушка не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.



Здравствуйте еще раз, Сурен.

Бабушку не признают недееспособной. Посмертно признать недееспособной — нельзя. Сделку могут признать недействительной, потому что бабушка не понимала значения своих действий. В том случае, если сделка будет признана недействительной, то квартира перейдет в наследственное имущество, а наследование будет производиться по закону — в равных долях троим наследникам первой очереди.  
Что касается отмены дарения, то оно, возможно, будет дополнительным доказательством недействительности дарения квартиры Вам, а возможно, нет — в зависимости от того, на каком основании был отменен договор.

Вы ведь говорите об отмене дарения, а отмена дарения и признание недействительной сделкой договора дарения — разные вещи.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.