Как продать долю в квартире с зарегистрированным собственником?

Квартира завещана собственником внукам, при этом сын - инвалид получает долю по закону . Сын в квартире зарегистрирован, но много лет проживает у бывшей жены.

 Продавать квартиру не даёт, выдвигая неисполнимые условия, при этом жить один 

 в квартире он не может в силу своего состояния .

 Один из наследников желает продать либо квартиру( с последующим разделом выручки между наследниками) либо продать свою долю. Как это сделать?

Добрый вечер!  
 

При продаже доли в праве общей собственности достаточно предложить другому собственнику купить долю на таких же условиях, в соответствии с которыми она будет продаваться постороннему лицу.  
 

Согласно ст. 250 ГК РФ  
 

> Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.