Можно ли продать свою долю дома, если второй собственник выкупать не хочет?
===========================================================================

Можно ли продать свою долю дома. Второй собственник - родной дядя. Выкупать долю не хочет. Продать мне свою долю отказывается. Как поступить в такой ситуации?

из Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.  
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.  
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.»

А если своими словами, то да, вы можете продать свою долю.Только предварительно письменно уведомьте дядю.Лучше всего заказным письмом с уведомлением.



Для начала для вас это должна быть первой приватизацией.

А так вы имеете преимущественное право на приватизацию земельного участка под домом, который находится в вашей собственности.

Вам нужно будет собрать ряд документов и предоставить их в Росреестр.



Тут существует целый ряд нюансов с самой землёй и права на неё.Также с учетом, что у вас доля то и землю будете приватизировать согласно доле.

Вот например список земель на которые можно оформить приватизацию:

Участок, на котором расположено жилое строение.  
Участок, который предоставляется в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.  
Дачный участок, который предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.  
Участок, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании и на котором есть жилой дом.