Раздел имущества

Здравствуйте!  
Состою в разводе на протяжении 5 лет. Есть дом, раздел имущества не производился, дом оформлен на меня. Сейчас в этом доме не прописан никто.  
Жена проживает у себя, дети там-же.   
Я живу в съемных квартирах. Собираюсь продавать дом, в связи с этим вопросы:  
Надо ли сначала разделять имущество, перед продажей? Если “да”, то как потом обычно продают долю?

Здравствуйте.

 Получается, что вы с бывшей супругой  пропустили срок исковой давности, установленный для раздела имущества.

 Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

 Таким образом, законных оснований для раздела имущества  в вашем случае  нет.

 **Как собственник дома вы вправе распоряжаться своим имуществом (домом),** который видимо изначально принадлежал вам, то есть до брака. Бывшая супруга вряд ли сможет оспорить сделку, для этого ей надо будет ходатайствовать перед судом о восстановлении срока ( шансов весьма мало), а если дом изначально принадлежал вам, то никто ничего и оспаривать не будет.