какие дальнейшие действия я должна предпринять - я год назад вступила в наследование 

какие дальнейшие действия я должна предпринять - я год назад вступила в наследование 1/2 квартиры (в квартире проживала мать моего отца и мой отец (родители в разводе) - в июле 2001 г. она умерла, а в сентябре 2001 г. умер мой отец. оформить квартиру на себя он не успел. наследственное дело он тоже не открывал. после его смерти дело на смерть матери открыла его родная сестра и квартиру поделили между мной и ей поровну). я хочу получить деньги за свою 1/2. какие действия по порядку я сейчас должна предпринять и может стоит мне подождать 5 лет, чтобы не платить налог на доход? спасибо.

1. я считаю, что вам с сестрой отца не правильно определили наследственные доли. поскольку, если бабушка не оставила завещания (и не было иных наследников), наследниками ее 1/2 доли стали в равных долях ваш отец и тетя. отец, проживая в квартире фактически принял наследство после матери. таким образом, после его смерти, вы, как его дочь, наследовали принадлежащую ему 1/2 долю и 1,4, унаследованную им от матери, т.е. всего - 3/4.
2. чтобы продать свою долю, вы должны письменно предложить ее купить своей тете. если она не произведет покупку в течение месяца или откажется от нее - вы только тогда вправе будете ее предложить кому-либо еще, но по той же цене, по которой вы предлагали тете ее приобрести. по поводу ждать вам или не ждать 5 лет, чтобы воспользоваться правом на уменьшение (освобождение) от налога - вам решать.

вы согласны были на такое распределение наследства? ваш отец проживал в квартире, независимо от оформления он принял наследство, у него доля должна быть больше, и она перешла по наследству к вам - 3/4. если не согласны - следует оспорить.
по поводу денег, если сособственника согласна - то вы можете продать квартиру и поделить деньги пропорционально долям. в другом случае вы можете продать свою долю с соблюдением правила преимущественной покупки - письменного предложения сособственник, если в течение месяца не согласиться - можете продать любому лицу, но только на тех же условиях.
налог будет платиться, если стоимость продаваемой доли будет выше 1000000 рублей. если ниже, то не будете платить.