Как воспользоваться мат капиталом при покупке квартиры?

Здравствуйте. У меня вопрос по материнскому капиталу. Знаю чтоб им воспользоваться на покупку квартиры надо брать ипотеку. Но тут другой вопрос. Квартира, которую хотим купить стоит 1600000. Есть часть суммы 1200000. и сертификат на мат. капитал. как нам поступить с мат. капиталом.

Михаил Сергеевич, здравствуйте!  
 

В соответствие с абз. 2 п. 2 Постановления Правительства РФ от 12.12.07 N862 л  
 

ицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения **любых не противоречащих закону сделок** и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), **путем безналичного перечисления указанных средств** организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо **физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения,** либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.  
 

Вы можете заключить договор купли-продажи квартиры, в условиях которого указать, что стоимость квартиры в размере 1 600 000 руб. уплачивается следующим образом:   
 

 — 453 026 руб. за счёт средств материнского (семейного) капитала;  
 

 — 1 146 974 — за счёт собственных средств.  
 

Если необходимо, могу подробнее остановиться на процедуре подачи документов в пенсионный фонд для получения данной выплаты.