ответы экспертов на вопрос

подорожает ли недвижимость в 2020 году?

комментирует директор по маркетингу legenda всеволод глазунов.

цены на городское жильё стабильно повышаются. с полноценным переходом на новые правила, а также под влиянием других, объективных рыночных факторов эта тенденция будет сохраняться.

повышение цен, которое мы наблюдаем на первичном рынке сейчас, не является прямым следствием внедрения схемы работы через эскроу-счета и проектное финансирование. сегодня по новой схеме работают лишь небольшое количество девелоперов, основной пул проектов реализуется по старой схеме, и первые результаты этого перехода мы сможем наблюдать лишь в перспективе 1,5–2 лет. повышение цен на первичном рынке спб связано со структурными изменениями предложения, доля проектов в хороших локациях растёт, отсюда и рост средней цены.

цены на квартиры в наших проектах планово растут в основном в зависимости от стадии реализации проекта, а не от рыночной конъюнктуры. это не изменится ни для проектов, которые мы строим по старым правилам, ни для новых проектов, которые пойдут уже через эскроу-счета.

комментирует директор по маркетингу legenda всеволод глазунов.

цены на городское жильё стабильно повышаются. с полноценным переходом на новые правила, а также под влиянием других, объективных рыночных факторов эта тенденция будет сохраняться.

повышение цен, которое мы наблюдаем на первичном рынке сейчас, не является прямым следствием внедрения схемы работы через эскроу-счета и проектное финансирование. сегодня по новой схеме работают лишь небольшое количество девелоперов, основной пул проектов реализуется по старой схеме, и первые результаты этого перехода мы сможем наблюдать лишь в перспективе 1,5–2 лет. повышение цен на первичном рынке спб связано со структурными изменениями предложения, доля проектов в хороших локациях растёт, отсюда и рост средней цены.

цены на квартиры в наших проектах планово растут в основном в зависимости от стадии реализации проекта, а не от рыночной конъюнктуры. это не изменится ни для проектов, которые мы строим по старым правилам, ни для новых проектов, которые пойдут уже через эскроу-счета.

всё по крайней мере к этому и идёт. посмотрим уже в 2020.

сложно такое прогнозировать. пока предпосылок нет

добрый день! не могу прогнозировать рост цен по всей стране, могу точно сказать о черноморском побережье наших российских курортов, на сегодняшний день средняя цена на квартиры за 1 кв. м составляет 65 000–77 000 ₽, а ранее (3–4 года назад) средняя стоимость была 50 000–60 000 ₽ за 1 кв. м, с чем это связано, сейчас поясню. на побережье большой объём выполненной жилой застройки, в связи с чем во многих городах на побережье введён мораторий на строительство, и цены растут в соответствии с спросом, а также за счёт больших инвестиций с центральных регионов рф. многие поправки в конституции рф приведут к тому, что все инвестиции потекут в российские курорты, я думаю, все грамотные люди это понимают) например, в геленджике уже вовсю с 2016 года ведётся глобальное развитие города для привлечения огромных туристических потоков, такие объекты, как марины для яхт и круизных лайнеров, отели, сёрф-центры, поля для гольфа, медицинские центры, аквапарки и т. д. уже видны глобальные изменения, например, в 2015 году курорт посетили около 3 000 000 туристов, на сегодняшний день поток туристов увеличился более чем в два раза, и это только по официальным данным, множество гостей, посетивших курорт, возвращаются за приобретением недвижимости для отдыха, инвестиции или переезда на постоянное место жительства. вывод напрашивается один — ликвидность черноморского побережья только растёт.

делайте правильный выбор!