Почему не стоит брать ипотеку без первоначального взноса?

 

Такую практику не поощряет Центробанк. Так как риски высоки. И если банки выдают ипотечные кредиты без первоначального взноса, то они само собой пытаются компенсировать возможные проблемы.  

  

1. Повышением процентной ставки  

  

2. Дорогими деньгами (потом стоимость квартиры получается бешеной - так как бралась у банка большая сумма, без своего капитала)  

  

3. Весомый ежемесячный платеж, что ведет к просрочкам и задолженностям  

  

Поэтому лучше копить первоначальный взнос, минимум 20 %. Конечно, бывают ситуации, что это невозможно, но тогда надо отдавать себе отчет в переплате, настраиваться на финансовую дисциплину и не допускать проблем с банком. 

Что такое сельская ипотека, какие условия?

 

Это программа по выдаче кредитов на жилье под 3 % годовых в селах и деревнях (сельской местности. Число жителей которых до 30 тыс. человек, для развития малонаселенных районов страны.  

  

Условия: первоначальный взнос от 10 %, выдают на срок до 25 лет, сумма в ДФО и Ленинградской области до 5 миллионов, остальные до 3 миллионов. Рассчитана на покупку дома для проживания, строящегося дома, участка для постройки.  

  

Для того чтобы получить ипотечный кредит под 3 % надо проживать на селе, иметь прописку, работать там или заниматься хозяйством, бизнесом от 1 года. Пока выдает Россельхозбанк, работает данный финансовый продукт до 2025 года.

Актуальные ставки по семейной ипотеке на март 2020 года

 

Банк Возрождение - от 4 до 4.5 %  

Россельхозбанк - 4.7 %  

ВТБ и Сбербанк - 5 %  

ПСБ, Газпромбанк - 4.5 %  

Росбанк - 4.69 %  

ДОМ.РФ недавно снизил до 4.7%  

Примсоцбанк - 4.69%  

Совкомбанк - 4.9%  

  

Не забываем, что проценты указаны с личной страховкой. Без нее - выше!