Можно ли продать приватизированный дачный участок с неприватизированным старым деревянным домом?

Здравствуйте.
 Можно ли продать приватизированный дачный участок, с не приватизированным старым деревянным домом 30 м.кв. Думаю что новым покупателям дом придется сносить или реконструировать. Дача оформлена на пенсионера.

По ныне действующему законодательству «Земельный участок» следует судьбе помещения, расположенного на нём, а также и обратное: «помещение/строение/здание, расположенное на земельном участке — следует судьбе земельного участка».  
 

Иными словами: «Если продаётся что-то одно, то и второе тоже подлежит продаже». Поэтому нужно сперва полностью оформить «старый деревянный дом» на продавца и поставить оба объекта на кадастровый учёт — а уже после этого — заниматься вопросами продажи.