Правомерно ли требование сноса дома по статусу самостроя?

При строительстве кооперативного жилого 3-х этажного многоквартирного дома фундамент вместо проектных 1,7 м углубили до 3,4 м. Является ли это самостроем и основанием для сноса дома?

Здравствуйте!  
 

В соответствии ч. 2 ст. 221 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки.  
 

При этом органы местного самоуправления в любом случае **не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки** либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества,**право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости** или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.