как поступить в такой ситуации. родители в разводе более пяти лет проживают

как поступить в такой ситуации. родители в разводе более пяти лет проживают вместе со мной в 2-х комнатной неприватизированной квартире. сейчас мы с мамой решили разменять эту квартиру, но отец не соглашается ни на размен ни на долевую приватизацию.

разделить лицевой счет, закрепить за собой одну из комнат. затем ее приватизировать, а затем продать или разменять.