Здравствуйте! Мы можем использовать повторно ранее оформленный технический план, если сдаем в аренду ту же часть помещения? Или нужно новый заказывать?

 

В каждом случае при прохождении кадастрового учета необходимо получать новый технический план. Он входит в перечень документов-основания для учета по Закону № 218-ФЗ.

Что будет, если мы не зарегистрируем долгосрочный договор аренды? Предусмотрен ли за это штраф?

 

Штрафы за непрохождение регистрации не предусмотрены. Но стороны не смогут ссылаться на факт арендных отношений перед третьими лицами, а при возникновении споров будут серьезные проблемы.

Можно ли ускорить регистрацию аренды в Росреестре? Сколько нужно доплатить за это?

 

Срочный порядок регистрации законом не предусмотрен. Поэтому и повышенных пошлин за ускоренное рассмотрение документов в законодательстве нет.

Нужно ли обращаться в БТИ после государственной регистрации аренды?

 

Учреждения БТИ не участвуют в регистрации сделок с недвижимостью. Поэтому после завершения процедуры в Росреестре дополнительных согласований не требуется.

Что такое государственная регистрация аренды недвижимого имущества?

 

Это процедура, проводимая Росреестром в отношении договоров аренды на срок более года. По итогам регистрации в ЕГРН вносятся сведения об обременении объекта.

Как пройти государственную регистрацию аренды?

 

Долгосрочный договор аренды, подписанный сторонами, передается в Росреестр или МФЦ. После завершения процедур заявители получат зарегистрированный договор и выписку ЕГРН.

Сколько стоит государственная регистрация аренды недвижимости?

 

За регистрацию аренды нужно оплатить пошлину 2000 руб. (для граждан) или 22 000 руб. (для юридических лиц).