✔ Для чего нужно делать межевание?

 

Точно определенные границы объекта защищают от юридических проблем, которые могут возникнуть при спорах о границах, а также воспрепятствовать незаконному строительству объектов недвижимости. Установленные границы дают возможность раздела, объединения и перераспределения участков, упрощает процедуру отчуждения (продажи) недвижимого имущества.



✔ Сколько стоит межевание участка?

 

Цена изготовления межевого плана зависит от нескольких факторов: удаленности, площади, сложности проведения геодезической съемки, цели выполнения работ (уточнение / раздел / образование или перераспределение), наличия/отсутствия необходимых правоустанавливающих, требуемых сроков выполнения работ. Средняя стоимость услуги составляет 10000 - 12000 руб.



✔ Что входит в стоимость межевания?

 

Консультация кадастрового инженера, анализ документов, заказ КПТ и выписок из ЕГРН. Выезд инженера для проведения геодезической съемки в системе координат МСК-10. Подготовка акта согласования границ (при необходимости). Подготовка схемы расположения на КПТ (при необходимости). Подготовка межевого плана для подачи в Росреестр (МФЦ) в бумажном и электронном виде.



✔ Вынесет ли геодезист при съемке участка границы в натуру?

 

Вынос границ является отдельной услугой, которая не входит в процедуру межевания. Пока не присвоены координаты в ЕГРН, поставить колы невозможно. После уточнения границ геодезист делает повторный выезд и, основываясь на точные данные из ЕГРН, выносит границы в натуру. Услуга оплачивается отдельно. Стоимость работ зависит от количества точек.



✔ Нужно ли согласовывать границы участка с соседями?

 

После проведения геодезической съемки, кадастровый инженер подготовит Акт и схему участка, которую необходимо согласовать с правообладателями смежных участков. Согласование границ производится только в том случае, если для смежного участка ранее не проводились кадастровые работы. В случае если найти данные о собственниках соседнего участка не удалось, существует отдельная процедура подачи извещения в местную газету.



✔ Какие документы необходимы при заказе межевого плана?

 

Документ, подтверждающий право собственности, здания или сооружения, расположенные на участке (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН), паспортные данные собственника и СНИЛС, любые ранее выданные документы, например, выкопировка на землю, схемы предоставления и т.д.