имеет ли юридическую силу документ (в частности, договор аренды квартиры)

имеет ли юридическую силу документ (в частности, договор аренды квартиры), грамотно составленный, подписанный обеими сторонами и свидетелями (если таковые необходимы)? или необходима его обязательная регистрация, заверение у юриста, нотариуса?

если речь идет о жилом помещении, заключается договор найма жилого помещения. данный договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрации. такой договор составляется в простой письменной форме и не требует присутствия свидетелей.