хочу приобрести земельный участок в собственность.

хочу приобрести земельный участок в собственность. в администрации сказали что у участка был потенциальный собственник который отказался от него на суде и теперь участок никому не принадлежит. как оформить такой участок, какие документы нужны? и еще на участке есть строение обязательно ли его сносить чтоб оформить данный участок.

данный участок можно приобрести на аукционе, который должна провести администрация района (где расположен участок). 
зк рф статья 39.6. случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
...1. договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

участок не может никому не принадлежать. если всё так, как вы описываете, то он находится в муниципальной собственности. бесхозяйные вещи в установленном законом порядке подлежат передачи в муниципальную собственность. в органе местного самоуправления вам нужно узнать об условиях его приобретения. а со строением тоже надо разбираться. что за строение? где оно зарегистрировано? кто его собственник?

если строение имеет признаки недвижимости, и имеет законного собственника, то выставить такой участок на торги нельзя. если же это самовольная постройка, то администрация сначала должна через суд заставить лицо, ее построившее, ее снести, а только затем может выставить участок на торги.