Можно ли вернуть залог, если изменились обстоятельства?
=======================================================

Выбрали квартиру в новостройке. Составили договор задатка и внесли его. Одобрен кредит. Первоначальным взносом должна была быть сумма за продажу дачу. В последний момент покупатели от покупки дачи отказались. Денег на первоначальный взнос нет. Можно ли вернуть залог в этом случае??

Здравствуйте, Елена! Вы спрашиваете:

> Можно ли вернуть залог если сменились обстоятельства?  
> Выбрали квартиру в новостройке. Составили договор задатка и внесли его. Одобрен кредит. Первоначальным взносом должна была быть сумма за продажу дачу. В последний момент покупатели от покупки дачи отказались. Денег на первоначальный взнос нет. Можно ли вернуть залог в этом случае??
> 
> 
> 

Скажите, Вы можете предоставить для ознакомления договор?

С уважением, Дмитрий Быков.



Здравствуйте, Елена!

По общему правилу (если иное не предусмотрено в договоре) задаток в описанном случае не возвращается.

> **Статья 381 Гражданского кодекса РФ.** 
> 
>   
> 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.  
> Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
> 
> 
>