ситуация заключается в следующем: двухкомнатная московская квартира приватизирована в 3 х равных долях,

ситуация заключается в следующем: двухкомнатная московская квартира приватизирована в 3 х равных долях, причем две из них вследствие смерти одного из квартиросъемщиков теперь принадлежат одному из двух оставшихся людей. этот человек, хоть и прописан в указанной квартире, фактически в ней не проживает. зато в этой квартире уже почти 25 живет, не будучи в ней прописанным, внук оставшегося квартиросъемщика (у которого 1 доля). он ведет с дедом совместное хозяйство, платит за коммунальные услуги и фактически содержит его. сможет ли этот внук претендовать на владение и распоряжение долей деда после смерти оного, если завещание в пользу внука дед не может составить вследствие запугиваний со стороны оставшегося претендента (в руках которого 2 доли)? если да, то каким образом это право устанавливается и можно ли будет эту долю продать, обменять и.т.д, без согласия второго совладельца? 
 спасибо за внимание.

к сожалению, вопрос сформулирован таким образом, что непонятно, в чем проблема. если второй собственник в квартире не проживает, а проживают внук и дед, то не понятно, каким образом он (второй собственник) может препятствовать написанию завещания? кроме того, внук, при отсутствии наследников 1-й очереди, является наследником по закону после смерти деда, и второй собственник может наследовать после смерти деда только в том случае, если он является наследником первой очереди. кроме того, дед может подарить внуку свою долю или передать по договору ренты (в этих случаях согласие сособственников не требуется). если я не ответила на ваш вопрос, уточните его и отправьте по электронному адресу.