как купить недвижимость в кёльне иностранцу?

 

иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в кёльне: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. процесс покупки занимает 2–3 месяца.

сколько стоит жилье в кёльне?

 

средние цены на [недвижимость в германии](/germany/) разнятся в целом по стране и зависят от региона. в восточной германии — от 4200 евро/м² в потсдаме до 4800 евро/м² в берлине. западная германия: в мюнхене — от 9000 евро/м², во франкфурте — от 7000 евро/м².

является ли покупка недвижимости в кёльне хорошей инвестицией?

 

да, так как германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. в течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

сколько платят за коммунальные услуги в кёльне?

 

в месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в кёльне площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.