договор купли продажи недвижимости

если у продавца дом и земельный участок, на котором дом стоит, оформлен под разными кадастровыми номерами. можно ли составить один договор купли продажи?

да, можно
оформляйте.

добрый день! учитывая, что дом и земельный участок это два отдельных объекта недвижимости, они и должны иметь разные кадастровые номера. а договор вам необходимо заключать один - на продажу земельного участка и находящегося на нем дома.

тамара, доброго утра вам желаю!

[b]конечно, это возможно. 
стороны свободны в заключении договора - об этом четко гласит ст. 421 гражданского кодекса рф.

тут также указано[/b] - стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

в едином договоре просто прописываете кадастровые номера как дома, так и земельного участка.

конечно же нужно в одном договоре указать и дом и земельный участок. 

вот образец, как можно написать «продавец» обязуется передать в общую совместную собственность «покупателям», а «покупатели» обязуются принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок и расположенный на нем жилой дом. земельный участок (кадастровый номер) принадлежит продавцу на основании… (данные в соответствии со свидетельством о праве собственности); 

жилой дом (кадастровый номер) принадлежит продавцу на основании… (данные в соответствии со свидетельством о праве собственности)...

также нужно помнить: согласно ст. 154 гк рф сделки могут быть двух-или многосторонними (договоры) и односторонними. для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).