пожалуйста посоветуйте как правильно поступить.
 мой дальний родственник,

пожалуйста посоветуйте как правильно поступить.
 мой дальний родственник, одинокий пенсионер, проживающий в однокомнатной приватизированной квартире. недавно он обратился с предложением ко мне и двум другим родственникам, находящимся в такой же степени родства как и я, заключить с ним договор пожизненной ренты.
 вопрос первый: имеет ли смысл заключать такой договор, если я не уверенна, что за время действия договора родственник не изменит своего решения, ведь в этом случае закон на его стороне.
вопрос второй: какой еще вариант приемлем в моей ситуации, который дает гарантии, что квартира останется в моей собственности, даже если родственник в последствии передумает.
 заранее благодарна за ответ.

уважаемая татьяна!
глава 33 гк рф регулирует порядок заключения и исполнения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. ст. 583-605 гк рф). для принятия решения о целесообразности заключения одного из вида договоров, предусмотренного главой 33 гк,ознакомьтесь предварительно с законодательством.
следует заметить, что по договору ренты (он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в регистрирующем органе юстиции), вы станете собственником квартиры с момента государственной регистрации.
расторгнуть договор ренты не так просто и это возможно лишь при существенном нарушении с вашей стороны условий договора. следовательно, чтобы у получателя ренты не было оснований для предъявления иска в суд, необходимо иметь доказательства, подтверждающие исполнение ваших обязательств, например расписки от получателя ренты о совершении платежей, предусмотренных договором и т.д. 
если ваш родственник не возражает, возможно отчуждение его квартиры в настоящее время по договору купли-продажи или договору дарения. право собственности перейдет к вам с момента регистрации договора в регистрирующем органе.
возможно также составление завещания в вашу пользу, но следует иметь в виду, что завещание может быть изменено или отменено самом собственником или оспорено наследниками, имеющими право на обязательную долю в наследстве (если они имеются).

здравствуйте! на ваш вопрос есть только один ответ - волков бояться, в лес не ходить. зачем же что-то делать, если вы не уверены. а вот если вы хотите делать, то делать это нужно так, чтобы никто не подкопался. вы неправильно думаете, что закон на его стороне. все зависит от того, как вы будете выполнять взятые на себя обязанности. и все это нужно документально фиксировать. все! каждую денежку, каждый выполненный объем работ. все!