Взыскание задолженности за кап ремонт за 4 года в связи со включением балконов в общую площадь

Здравствуйте! В конце декабря 2018 г. "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов" мне прислал квитанцию на оплату долга по кап. ремонту за 4 года на сумму 657 руб. 09 коп., который у них образовался с 2014 года. Со слов оператора, задолжнасть образовалась в связи с Постановлением 2014 г. по включению площади балконов в обую площадь квартир, но применять его стали только в конце 2018 года. Вопрос : В праве ли они требовать с жильцов задолженность совершённую ими за указанный период? Взиманине долга за просроченный период по ЖКХ и другим организацияб был не более 3-х лет, а требуют за 4-е года. С уважением, Юрий Владимирович. 2.02.2019 г.

В соответствии с положениями части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.  
 

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав   
 

 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.  
 

Таким образом, при расчете размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственником помещения, площадь балконов, лоджий, веранд и террас не учитывается.  
 

Обратитесь письменно к Региональному оператору, что бы указали в связи с каким Постановлением от 2014 г. они вам сделали доначисление.