Допустимо ли изменение цены договора, если переход права зарегистрирован в Росреестре?
======================================================================================

Можно ли изменить цену договора купли-продажи жилья после регистрации перехода права собственности?

 Между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору произведена в полном объёме. В связи с не отделимыми улучшением стороны пришли к соглашению об увеличении цены договора.

 В связи с этим возникают вопросы:

 1. Допустимо ли изменение цены договора, если переход права зарегистрирован в Росреестре.

 2. Если да, то нужно ли регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре или уведомлять его об изменении цены? 

 3. Если нет, то как доказывать в налоговой об увеличении цены покупки.

Здравствуйте, Антон.   
 

> ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок  
>  
> 
>  1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.  
>  
> 
> 2. **Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.** 
> 
> 

Конечно изменение договора, в т.ч. цены договора допустимо. Обязательно необходимо регистрировать также соглашение в Росреестре.   
 

С уважением, Гульназ Садыкова.  
 



Очень странное поведение со стороны Росреестра. Скорее всего с подобными соглашениями об изменении цены специалисты не сталкивались. В любом случае должны либо зарегистрировать, либо ОБОСНОВАННО отказать. Если откажут, то уже смотреть на что ссылаются и либо обращаться в Прокуратуру, либо в суд.