я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире, обе комнаты приватизированы.

я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире, обе комнаты приватизированы. соседка в ней не проживает и собралась продавать свою комнату, о чем пока сообщила мне только на словах. в связи с этим возникает ряд вопросов:
1. есть ли строго определенная форма уведомления о продаже? допустим, она может от руки написать, что продает комнату, и выслать почтой. будет ли такое заявление действительным?
2. если я согласна купить у неё комнату, мне нужно писать ей уведомление о согласии? и в какой форме?
3. сколько времени у меян есть на покупку комнаты? месяц с даты получения уведомления? боюсь, что не успею уложиться в месяц.
4. имеет ли она право в любой момент передумать и отменить сделку?
5. так как такой суммы у меня нет, я планирую продать квартиру в подмосковье и на эти деньги купить у неё комнату. так как соседке я до конца не доверяю, то хотела бы совершить сделки купли-продажи одновременно. такое практикуется?
заранее огромное спасибо!

соседка обязана вас письменно уведомить об условиях продажи комнаты и, если вы в течение 30 дней не воспользуетесь правом преимущественной покупки, она вправе продать ее 3 лицу на тех же условиях. формы уведомления не существует, пишется в произвольной форме. 
она вправе в любо день отменить сделки до заключения договора купли-продажи. 
заключить 2 сделки одновременно не получится, так как разные стороны , разные договоры и документы.