Нужен ли брачный договор при покупке квартиры с участием материнского капитала?

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру за наличные средства+материнский капитал. Мы с мужем состоим в законном браке. Застройщик сказал, что необходимо заключить брачный договор, иначе у нас не осуществится сделка. Вопрос- зачем это надо??? Есть же семейный кодекс и в случае развода мы согласны делить эту квартиру, как совместно нажитое имущество. Правомерно ли требование застройщика о брачном договоре?

Здравствуйте Евгений.  
 

Неправомерно, заключение брачного договора это право. а не обязанность супругов, принуждение к заключению договора запрещено законом.  
 

Статья 421 Гражданского кодекса РФ:  
 

> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  
>  
> 
>  **Понуждение к заключению договора не допускается** 
> 
> 

Статья 40 Семейного кодекса РФ:  
 

> Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Поэтому в данной ситуации такого рода требования застройщика вы вправе отклонить сославшись на приведенные положения действующего законодательства Российской Федерации регулирующего данный вид правоотношений.