Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку? 

 

Да, такую квартиру можно продать при соблюдении двух условий. Первое – разрешение банка. Второе – полное погашение долга. 

Можно ли продать квартир, купленную с материнским капиталом? 

 

Да, можно. Но есть несколько особенностей. Во-первых, заняться продажей недвижимости можно только после трехлетия ребенка. Во-вторых, нужно разрешение территориальных органов опеки на проведение операции. Без их письменного согласия на сделку продажа недвижимости будет нелегальной. 

Нужно ли платить налог с продажи квартиры в ипотеке? 

 

Для ипотечного жилья нет никаких исключений. Тут действует общее правило. Если продажа происходит в течение 5 лет с момента покупки жилья, то нужно заплатить налог размером в 13 процентов. Если больше 5 лет, то налог платить не нужно. 

Как продать квартиру, взятую по военной ипотеке? 

 

Продать такую квартиру сложнее, чем квартиру в стандартной ипотеке. Главная сложность состоит в том, что недвижимость находится в обременении и у банка, и у Министерства обороны. Поэтому согласие на сделку нужно получить сразу у двух учреждений. Если согласие получено, то у продавца есть три варианта: продажа по переуступке, выкуп жилья с продажей и реализация квартиры после полного погашения долга перед банком.