дядя хочет завещать квартиру своей племяннице, квартира не приватизирована.

дядя хочет завещать квартиру своей племяннице, квартира не приватизирована. что нужно для этого сделать?
 будут ли претендовать его дети на эту квартиру в случае завещания?
 сколько (приблизительно) процентов налога придется заплатить за получение наследства?

уважаемый алексей!
во первых завещать не приватизированную квартиру, т.е квартиру находящуюся в собственности государства нельзя. если дети зарегистрированы в квартире, то без их согласие приватизировать квартиру ваш дядя не сможет.
 не сможет он и прописать к себе племянницу, без их письменного согласия. (ст.54 жилищного кодекса рсфср).
если ни кто кроме дяди в квартире не прописан, то в случае оформления завещания на приватизированную квартиру претендовать могут лица являющиеся иждивенцами вашего дяди. в том числе его несовершеннолетние дети. (ст.1148 гражданского кодекса рф).
согласно закону «о налоге с имущества, переходящего в порядке дарения и наследования»ставки а) при цене имущества от 850-мрот до 1700-мрот наследникам 1 очереди - 5 процентов от цены имущества, превышающей 850-мрот; наследникам 2 очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-мрот другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-мрот б) при цене имущества от 1701 мрот до 2550-мрот наследникам 1 очереди - 42,5-мрот+ 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-мрот наследникам 2 очереди – 85-мрот+ 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-мрот другим наследникам - 170-кратного мрот+ 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-мрот в)при цене имущества свыше 2550-мрот: наследникам 1 очереди - 127,5-мрот+ 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-мрот наследникам 2 очереди - 255-мрот+ 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-мрот другим наследникам - 425-мрот+ 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-мрот
налог не взимается: а)с имущества, переходящего в порядке наследования пережившему супругу,.
налог не взимается независимо от того, проживали супруги вместе или нет.
основанием для предоставления льготы является свидетельство о регистрации брака, а в случае его отсутствия – решение суда о признании факта супружества; б) со стоимости жилых домов (квартир) и с сумм паевых накоплений в жилищно – строительных кооперативах, если наследники проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем на день открытия наследства.
факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской, сельской администрации, а также решением суда.
если в квартире ни кто не прописан кроме вашего дяди, то лучше всего прописать туда племянницу. а она уже после смерти дяди сможет приватизировать квартиру на себя, если она еще это право не использовала. в этом случае ни какие налоги не платятся и ни кто на квартиру претендовать не сможет.