как правильно заключить договор найма жилого помещения.

как правильно заключить договор найма жилого помещения. если в квартире 5 собственников и у каждого своя доля? и если в свидетельстве о праве собственности указано обременения: ипотека в силу закона. возможно ли вообще заключить договор.?

добрый день! договор заключить можно. но прежде всего необходимо: - запросить выписку из егрн, с целью выяснить не наложен ли арест на жилое помещение;-внимательно изучить кредитный договор не запрещает ли банк сдавать в найм данное жилое помещение. лучше конечно получить согласие банка-залогодержателя на заключение договора найма, а заодно и удостовериться, что собственники не имеют задолженности по оплате ипотеки, поскольку банк может обратить взыскание на жилое помещение, и соответственно прекращается договор найма.