получил квартиру по договору соц. найма, хочу приватизировать.

 

андрей, справка о неучастии в приватизации является доказательством того, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, поэтому имеет право приватизировать жилье. если сведения нужно получить за период 1991–1998 годы, тогда вам нужно обратиться в районное бти.

муж сирота, получил квартиру по специализированному соц.

 

лучше бы сначала приватизировать квартиру мужа. от законодателей можно ждать чего угодно. даже если сегодня администрация не имеет права отказать, то завтра примут поправки в закон и откажут. лучше не рискуйте.

могу ли я в квартире соц. найма заменить окно деревянное старое на пластиковое?

 

здравствуйте ольга. да конечно вы можете не только поменять самостоятельно окна в квартире, но и взыскать потраченные на это деньги с муниципалитета если дом был построен более 40 лет назад.
постановление правительства рф № 491 от 13.08.2006 г. отнесло окна, находящиеся внутри квартир к имуществу собственника, а не общему имуществу дома. при этом окна не являются ни элементом инженерного оборудования, ни элементом благоустройства, и согласно ст. 210 гк рф за них, как за частное имущество, отвечает собственник-муниципалитет.

таким образом, замена окон в квартирах, занимаемых по соцнайму, должна проводиться за счет городской (поселковой) власти.
всего вам доброго.