Могу ли я продать квартиру самостоятельно, если это не прописано в брачном договоре?
====================================================================================

Перед браком мы заключили брачный договор, согласно которому ввели "режим раздельной собственности".

 В нём есть следующие пункты: 

 п.3 Супруг, в исключительную собственность которого переходит зарегистрированное на него имя имущество, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению, вправе сдавать его в аренду, наем, закладывать, а также произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия другого супруга. Супруг не в праве претендовать на перешедшее в исключительную собственность другого супруга имущество, как в период барака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

 Вопрос. В пункте (как и в других пунктах договора) нет информации о продаже квартиры без согласия другого супруга. Могу ли я продать квартиру, самостоятельно и без его согласия, если это не прописано в договоре?

 Я являюсь единственным собственном данной квартиры. В квартире мы зарегистрированы муж, жена, ребенок. 

 п9. По взятым на себя в период брака обязательствам, не носящим личного неимущественного характера, каждый супруг из собственных самостоятельно рассчитывается и несет ответственность.

 Вопрос. Означает ли это, что я не несу ответственность за кредиты, взятым супругом? 

> а также произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия другого супруга  
> 

Это и есть продажа без согласия. Но только того имущества, которое перешло в Вашу исключительную собственность. Если Вы в браке приобрели квартиру и оформили её на Вас — это не тот случай. 

> Означает ли это, что я не несу ответственность за кредиты, взятым супругом  
> 
> 
> 
> 

Нет, так как кредитные обязательства не являются обязательствами, носящими личный неимущественный характер.



Трудно сказать наверняка не видя текста всего брачного договора, но в целом да, т.к. оформление кредита можно расценить, как средства необходимые для семьи, скажем, для улучшения жилищных условий.  



Анна, в брачном договоре этот вопрос не урегулирован. Т.е. в случае возникновения подобного спора он будет решаться по законодательству.

Если хотите, можете заказать в чате персональную платную консультацию, мы с Вами детально разберем весь договор по пунктам, постараюсь его Вам объяснить без использования терминологии, чтоб впредь у Вас не возникало никаких вопросов по его трактовке. А также обсудим возможность переложения обязательств по погашению кредита на Вас в случае, если это перестанет делать Ваш супруг. Всего Вам наилучшего!



Анна, здравствуйте!

Законный режим совместного имущества может быть изменён по соглашению супругов. В брачном договоре супруги могут определить взаимные права и обязанности. Условиями брачного договора супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество. При этом брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и будущего имущества супругов.

Кроме режима имущества супругов в брачный договор могут быть включены следующие условия:

* Права и обязанности по взаимному содержанию супругов;
* Порядок несения каждым из супругов семейных расходов;
* И другие условия, касающиеся имущественных отношений супругов.

При этом в брачный договор нельзя включать следующие условия:

* Регулирующие личные неимущественные отношения между супругами;
* Права и обязанности супругов в отношении детей;
* Прочие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат семейному законодательству.

Анна, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!