### СПОЗУ

 

 Понятно желание каждого человека жить в комфортных условиях со всеми современными коммуникациями. Таково и направление государственной политики. Активно развивается и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

 Но прежде чем приступить к разработке проекта возведения жилого строения, нужно получить разрешительные документы. Основанием для их беспрепятственного получения является схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

 Как показывает практика, такая процедура может занять больше времени, чем строительство объекта, поэтому для оперативного составления СПОЗУ в Москве нужно обращаться к услугам инженеров компании «Бизнес-Кадастр».

Необходимость СПОЗУ для строительства индивидуального жилья
-----------------------------------------------------------

 Как генеральные подрядчики, мелкие строительные фирмы, так и индивидуальные застройщики без СПОЗУ не смогут получить разрешение на строительство. Схема – это документ, составленный по нормативным требованиям, состоит из двух частей.

 Первая – графические изображения участка, вторая часть текстовая, в которой поясняется техническая информация. Она нужна, для того чтобы получить разрешительные документы для ИЖС. Будущий объект изображается на схеме в пределах границ земельного участка и на ней отражаются все планируемые инженерные коммуникационные сети.

 Нормативным документом для составления схемы планировочной организации участка земли является Постановление Правительства РФ №87 от 2008 года.

Состав СПОЗУ
------------

 В графическом разделе отображается:

* объект строительства;
* инженерные сети и коммуникации;
* границы участка земли под ИЖС;
* элементы благоустройства и ландшафтного дизайна.

![](/upload/spzu.jpg)  

 Рис. 1. СПОЗУ (пример)

  

 В текстовом разделе содержится информация:

* подробное описание технических характеристик земельного участка (ЗУ);
* экономические и технические данные по ЗУ и его застройки при учете планируемых строительных работ;
* параметры жилого дома согласно проекту (этажность, высота, общая площадь);
* перечень работ по обустройству придомовой территории.

Можно ли сделать СПОЗУ самостоятельно?
--------------------------------------

 Оформить схему можно и самому застройщику, только на это понадобиться специальные знания, геодезическое оборудование и много свободного времени. Оптимальный вариант с минимальными затратами временных ресурсов и материальных средств получить СПОЗУ – обратиться к профессионалам компании «Бизнес-Кадастр»

Преимущества заказа СПОЗУ в компании «Бизнес-Кадастр»
-----------------------------------------------------

 К преимуществам ООО «Бизнес-Кадастр» относится:

* наличие в штате опытных кадастровых инженеров и обеспеченность их современным топографическим и геодезическим оборудованием;
* бесплатный выезд инженера по адресу заказчика;
* выполнение всего комплекса работ, вплоть до получения официального разрешения на производство строительных работ;
* все действия по составлению СПОЗУ выполняются строго в соответствии с действующими положениями российского законодательства.

 Обращайтесь в компанию для оперативного получения разрешения на строительство. Услуги оказываются на выгодных условиях.