Можно ли выплату вознаграждения по договору ставить в зависимость от поступления оплаты от третьих лиц?
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Основная обязанность заказчика по договору оказания услуг состоит в оплате этих услуг ([п. 1 ст. 779 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/7791)). При этом порядок оплаты стороны могут согласовать в договоре ([п. 1 ст. 781 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/7811)). Как указал Верховный Суд РФ, данные положения Кодекса позволяют включать в договор оказания услуг условие о том, что вознаграждение исполнителю выплачивается только после поступления оплаты от третьих лиц.

Верховный Суд РФ признал правомерным следующий порядок выплаты вознаграждения.

Между сторонами был заключен договор на оказание услуг по поиску арендаторов. Соглашением предусматривалось, что вознаграждение исполнителю выплачивается двумя частями. Первая – после государственной регистрации договора аренды и внесения арендатором платы за первый месяц аренды. А вторая – после внесения арендатором платы за второй месяц аренды. По одному из арендаторов, привлеченному исполнителем, вознаграждение не было выплачено, т.к. договор аренды не прошел госрегистрацию, а со второго месяца арендатор вообще отказался от аренды. Такое поведение заказчика ВС РФ признал правомерным, сославшись на то, что стороны сами согласовали в договоре оказания услуг порядок выплаты вознаграждения, связанный с действиями арендатора. А раз последний эти действия не совершил, то у заказчика не возникло обязанности по выплате вознаграждения (определение от 25.08.2020 № 305-ЭС20-10806 по делу № А40-157466/2019).