> 
>  1. По какой стоимости жилья идет расчет доли наследства, кадастровой или рыночной?
>  

 

 1.1.
 Добрый день! Если речь идет о недвижимости или земельном участке, то по кадастровой стоимости, подробнее можете ознакомиться с ФЗ-135 Об оценочной деятельности в РФ от 29.07.1998
 



> 
>  2. В 2000 году вступили в наследство тётя 1/4 доли, я 2/4,мама 1/4. Сейчас хочу отдать стоимость 1/4 доли тете. Как узнать из расчёта рыночной стоимости 2000 годов сумму или рыночная стоимость будет этого года?
>  

 

 2.1.
 Анастасия Сергеевна, это как вы договоритесь. Логично бы было оплатить по современной стоимости. Ведь расчет происходит сейчас.
 



> 
>  3. Я получила свидетельство о праве на наследство - недополученные в связи со смертью матери пенсия и ЕДВ. В свидетельстве сказано, что я являюсь наследницей 1/4 доли имущества наследодателя. Пенсия и ЕДВ при расчете моей доли вошли в неё полностью. Пенсионный фонд на основании свидетельства выплатил только по 1/4 этих сумм, т. е. 3/4 остались недовыплаченными. Что предпринять для получения полагающихся мне остальных средств?
>  

 

 3.1.
 Светлана Геннадьевна,
А почему Вы считаете, что эти деньги полностью причитаются Вам? Если Вы наследник в 1/4 доли, как указано в свидетельстве о праве на наследство, соответственно, 1/4 Вам и выплачивают.
 



> 
>  4. У меня умерла бабушка я вступаю в наследство, но также есть ее сын, квартира у них поделена, дядя хочет продать мне свою долю из расчёта квартира стоит 1650000, он хочет 700000 т. За свою долю 3/7,скажите как рассчитать правильно ли он мне сказал свою цену?
>  

 

 4.1.
 Собственник доли самостоятельно устанавливает ее стоимость. Эта стоимость может больше или меньше кадастровой.
 



 4.2.
 Это просто арифметика, Вы ему должны 707143 рубля.
 



> 
>  5. Мой покойный дед передал свой пай в уставной капитал колхоза, пайщикам по приказу оказывали материальную помощь виде с/х продукции из расчета на земельную долю, т.е. эту землю колхоз перевел в акции, подав на наследство я могу получить прибыль как наследник и в каком виде?
>  

 

 5.1.
 Вы должны получить все права владельца данной акции как наследник.
 



> 
>  6. Какая стоимость квартиры берётся для расчёта госпошлины при вступлении в наследство? Если наследуется доля, то госпошлина платится пропорционально доле?
>  

 

 6.1.
 Здравствуйте. Расчёт производится на основании кадастровой стоимости. Если наследуется доля, то пошлина платится пропорционально доле.
 



> 
>  7. Прошу подсказать ответ на такой вопрос: если сын и отец в течение более 3-х лет имели квартиру в собственности в равных долях, а после смерти отца сын получил наследство в виде полквартиры и захотел продать квартиру целиком, то с какой стоимости рассчитывают налог с продажи - стоимости всей квартиры или со стоимости полквартиры, полученной в наследство? На основании каких документов проводят расчет?
>  

 

 7.1.
 Здравствуйте!
Налог в этом случае не платится, так как 3-летний срок считается с даты первой регистрации.
 



> 
>  8. При покупке квартиры в ипотеку оказалось, что продавец владел только долей в квартире (более 5 лет), а второй частью-его мать. Мать продавца умерла менее года назад и квартира перешла в наследство продавцу. Теперь он хочет продать ее (желательно за наличный расчет), но при продаже в ипотеку ему придется заплатить налог НДФЛ. Какой размер этого налога при стоимости квартиры 1,5 млн?
>  

 

 8.1.
 Здравствуйте, Павел!
Продавец ошибается по поводу обязанности, так как ее нет, и налог ему платить не придется.
Отсчет 3-летнего срока ведется с даты регистрации первой доли, получение второй доли в наследство этот срок никак не прерывает.
 



> 
>  9. У меня больше года идёт исполнительное производство, по не уплаченному кредиту. Пол года назад получил долю в квартире по наследству. На неё нашёлся покупатель. Покупать будет за наличный расчет, через бюро нотариуса. Проверял по кадастровому номеру, ареста на эту долю и квартиру нет. Состоится ли сделка по продаже в таком случае? Или приставы не позволят мне продать долю?
>  

 

 9.1.
 Быстрее продавайте. Нет ареста-значит все законно. Сообщать об этом никому не нужно.
 



 9.2.
 Имеет значение сумма задолженности и стоимость этой доли квартиры. Если они соразмерны, то Ваша сделка будет отменена судом, т.е. будут проблемы.
 



> 
>  10. Хотела встать на очередь как нуждающаяся в жил. пом., нам по наследству остался родительский дом, общая площадь дома 80,3 кв.м, собственность долевая, у меня 1/3, учетная норма в нашем районе 9 кв.м на человека, я в разводе и у меня 2 несовершеннолетних детей, работаю в бюджетной сфере, в постановке отказывают, т.к. берут в расчет общую площадь дома, а не ту, собственником которой я являюсь. Правильно ли это? Другие доли выставлены на продажу.
>  

 

 10.1.
 Добрый день, для правового анализа ситуации и возможности Вам помочь, прошу прикрепить официальный ответ от уполномоченного органа.
 



> 
>  11. Умер учредитель, владелец 90% доли в ООО, он же генеральный директор. Компания умершего должна деньги моей компании. Наследник жена. Долг перед моей компанией жена умершего признает. Как назначить нового генерального директора для дальнейшего расчета с моей компанией? Жена умершего готова идти к нотариусу и подписать любые документы. Возможно ли это сделать до истечения 6 месяцев (вступление в наследство). 
> С уважением.
>  

 

 11.1.
 Ну так пусть и идет к нотариусу, приносит все документы на ООО, просит назначить временного управляющего делами до вступления в наследство, потом уже занимается делами.
 



 11.2.
 До принятия наследником умершего участника общества наследства права умершего участника общества осуществляются, а его обязанности исполняются лицом, указанным в завещании, а при отсутствии такого лица управляющим, назначенным нотариусом.
А потому с ним все вопросы решать.
 



> 
>  12. В каких случаях возможно расторжение договора купли-продажи доли в квартире (половина комнаты выкупается собственником второй половины комнаты) от одного собственника другому, если инициатором расторжения является продавец. На учёте в псих и наркодиспансер ах не состоит, несовершеннолетних детей нет, никто не прописан, доля получена в результате регистрации в Росреестре на основании свидетельства на право наследства. Расчёт будет производиться через депозит нотариуса или аккредитив.
>  

 

 12.1.
 В каждом конкретном случае в соответствии с разными основаниями - если они имеются
Для одностороннего расторжения в судебном порядке являются согласно ст. 450 ГК РФ:
в случае существенного нарушения условий договора другой стороной (т.е., если кем-то из участников был понесен значительный ущерб по предмету договора, например, отказ от оплаты, выселения из купленной квартиры и т.п.);
в других случаях. Которые предусматривает Гражданский кодекс РФ или какой-либо другой закон. Однако все это строго индивидуально и просто так расторгнут практически невозможно.
 



> 
>  13. В 2017 г по наследству 2 брата получили квартиру в долях 2/3 и 1/3. В этом же году они ее продали за 1450000. кадастровая стоимость 1100000. Подали декларацию. Расчет показал, что налог платить не нужно. Однако ифнс трактует по другому. Кто прав?
>  

 

 13.1.
 Здравствуйте!
Налоговым кодексом предусмотрен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, когда:
«право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации».
Если объект продали в тот же год, то платиться налог с продажи.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
 



> 
>  14. Разъясните пожалуйста. Умер муж, вступили в наследство все наследники 1 очереди: я, дочь и мать мужа. 
> Нотариус выдал всем свидетельства с указанными долями. Получилось каждому по 1/3. 
> Знакомые подсказали, что у жены должна быть 1/2 на наследуемое имущество, так ли это? И что теперь делать? Вчера уже получила компенсацию по вкладу в банке из расчета 1/3 доли.
> Помогите советом.
>  

 

 14.1.
 Зависит от того, в браке приобреталось имущество или нет.
Супруга имеет право на выделение супружеской доли (1/2) из имущества, приобретенного в период брака по возмездным сделкам. Оставшееся имущество в этом случае делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.
Если же наследуемое имущество являлось личным имуществом наследодателя, а не общим имуществом супругов, жене причитается такая же доля, как и остальным наследникам первой очереди.
 



> 
>  15. После смерти мамы квартира перешла по наследству ко мне, моей сестре и отцу. Отец отказался от своей доли в пользу сестры. В завещании указано, что я получаю 1/6 доли от наследства. Прошу объяснить, как был сделан расчет.
>  

 

 15.1.
 Людмила Анатольевна, Добрый день!
Квартира являлась совместной собственностью ваших родителей (была приобретена в браке)? Если это так, то 1/2 квартиры - супружеская доля вашего отца, 1/2 квартиры-наследство, которое делится в равных долях между 2 наследниками - 1/2: 3 =по 1/6. Поэтому в Свидетельстве о праве на наследство и указано, что у Вас 1/6
 



> 
>  16. В 2017 году родственники продали квартиру, которую получили в наследство в 2016 году. Родственники владели квартирой в долях по 1/2 каждому. Какой им полагается вычет для расчета 3 НДФЛ по 1 млн или по 500 тысяч рублей каждому?
>  

 

 16.1.
 Здравствуйте. Каждый дольщик при продаже своей доли вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн рублей, если продавал свою долю по отдельному договору купли-продажи. 
Если квартира продана по одному договору-вычет будет предоставлен по 500 000 руб каждому дольщику.
 



> 
>  17. Расчет обязательной доли.
> Как рассчитать обязательную долю в наследстве. Наследника-2 сын и мачеха. Между ней и отцом брак зарегистрирован. Делится однокомнатная квартира свою... ответов: 0
>  

 

 17.1.
 Добрый вам вечер
Уважаемый (ая) Саша, в данном случае квартира будет поделена 50 на 50 процентов, т.к. вы являетесь наследниками первой очереди и обладаете равными правами. Напишите мне в личку.
 



 17.2.
 Саша, здравствуйте,
В соответствии с действующим законодательством, размер обязательной доли составляет не менее половины от того, что причиталось бы наследнику при наследовании по закону.
В Вашем случае, при наследовании по закону, и сын и мачеха унаследовали бы по 1/2. Соответственно, обязательная доля будет половина от 1/2, т.е. 1/4.
 



> 
>  18. Орган опеки не выдает дочери список личного имущества умершей недееспособной матери. Список нужен для расчета обязательной доли в наследстве. Опекун имущество скрывает. Куда обратиться с жалобой?
>  

 

 18.1.
 Доброго вам времени суток. Если вы не знаете В какое место обращаться с жалобой, обращайтесь в прокуратуру. Они направят Куда нужно. Удачи вам и всего наилучшего.
 



> 
>  19. Какими законами определяется расчет долей в наследстве? Интересуют конкретные номера статей.
>  

 

 19.1.
 Здравствуйте. А определяется Гражданским Кодексом РФ.Статья 1141
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 



> 
>  20. Наследуются по завещанию в равны долях на двоих наследников недвижимое имущество.
> Как по закону должна рассчитываться государственная пошлина каждому из двоих наследников за выдачу свидетельства о праве на наследство? От стоимости наследуемой доли каждого или от полной стоимости всего наследуемого недвижимого имущества для каждого наследника? На какие нормы законодательства ссылаться если расчёт должен осуществляться от стоимости именно доли каждого из наследников? 
> Спасибо!
>  

 

 20.1.
 За выдачу свидетельства о праве на наследство всем наследникам необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф), размер которой зависит от их доли в праве собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Т.е. госпошлина уплачивается пропорционально доли в наследстве
По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому из них в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ).
В целях экономии лучше оформлять одно свидетельство на двоих на все имущество, иначе за каждое свидетельство нотариус возьмет отдельно плюс за технические услуги.
Всего доброго!