Можно ли продать квартиру покупателю с ипотекой, если собственник – несовершеннолетний?

 

Да, но нужно найти другое жилье и получить разрешение органа опеки. Продажа через ипотеку обычно не является помехой для этого.

Можно ли продать долю в праве собственности, если покупатель с ипотекой?

 

Да, если банк одобрит такую сделку.

Как происходит и сколько длится продажа квартиры в ипотеку с маткапиталом?

 

Если материнский капитал используется для первоначального взноса, в банк нужно представить сертификат и справку об остатке средств из ПФР. Взнос будет перечислен продавцу кредитором, но потом он получит маткапитал от ПФР. Когда ипотеку одобрят, заемщику необходимо взять справку о получении кредита в ПФР и оформить нотариальное обязательство.  

Для продавца сроки остаются прежними, а вот покупателю на весь процесс придется потратить порядка 2-3 месяцев.

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с маткапиталом?

 

Да. Но должны быть выделены доли всем членам семьи. Понадобится разрешение органа опеки на продажу доли ребенка, продавцами могут выступать оба супруга.

Я не могу лично присутствовать на сделке, продаю квартиру. Может ли за меня поставить подписи во всех документах другой человек?

 

Да, но понадобится нотариальная доверенность. Если интересы представляет риэлтор, лучше оформить с ним договор поручения и доверенность на него.