Оформление иппотечного кредита через договор переуступки прав собственности
===========================================================================

Сын хочет купить квартиру по ипотека в строящемся доме,но на начало строительства не успел.Квартиры были проданы задолго до начало строительства посредникам/перекупщикам/,которые сейчас перед сдачей дома продают их по договору переуступки прав собственности за более высокую стоимость.Можно ли оформить ипотеку где продавцом является не застройщик,а частное лицо с договором по переуступки прав собственности через сбербанк России и какие документы должны быть у продавца?

Добрый день.

Оформление квартиры по переуступке возможно.

Если продавец приобретал квартиру по договору участия в долевом строительстве, то у него должен быть данный договор, зарегистрированный в УФРС (росреестре), документы, подтверждающие то, что стоимость квартиры им уплачена полностью, акт сверки расчетов, ну и собственно документы на лицо (продавца) — в зависимости физическое это лицо, либо юридическое (организация).

А вообще, когда сделка проходит через банк, банк досконально проверяет все документы по квартире.