Распространяется ли брачный договор на ипотеку?

Добрый день! Можно ли включить в брачный договор квартиру, которая находится в ипотеке, оформить ее на супругов после свадьбы? Квартира супруга. Если можно, как лучше всего оформить такой аспект в договоре? Какие существуют нюансы?

Здравствуйте, Кира!  
 

Брачный договор – это соглашение супругов (будущих супругов), которым определяются их имущественные права и обязанности в браке или на случай развода. Порядок заключения, расторжения и изменения брачного договора установлен Семейным Кодексом РФ (далее – СК РФ).  
 

Например, Кира, в нем прописывается, какое имущество, купленное в браке, станет собственностью каждого из супругов и не будет подлежать разделу. Также в договоре супруги могут отступить от равенства долей на совместно нажитое имущество, согласовать взаимное содержание и участие каждого в семейных доходах/расходах. Можно включить в договор и другие условия, касающиеся ваших имущественных отношений в браке или на случай развода (ст. 42 СК РФ).  
 

Брачный договор не может ограничивать права одного из супругов, например, право на обращение в суд. Не регулируются брачным контрактом и обязанности супругов по отношению к детям.  
 

Кира, в брачный договор можно включить условия об оплате долгов, кредитов, ипотеки каждым из супругов, и том, как эти обязательства будут распределяться между вами.  
 

Включается в брачный договор и положение о будущем имуществе, например, приобретаемой в ипотеку недвижимости (ст. 42 СК РФ). При выдаче ипотеки многие банки просят супругов заключить брачный договор. Вам нужно заранее определить, чьей собственностью будет считаться ипотечная недвижимость при возможном разделе имущества. По закону каждый супруг получит 1/2 квартиры. В брачном договоре можно оставить законные доли, либо установить другие, полностью записать ипотечную недвижимость на одного из супругов. При этом второй супруг получит право на денежную компенсацию своей доли. В зависимости от содержания брачного договора будет распределяться и обязанность по погашению ипотеки.