Как изменилась стоимость жилья в Казахстане

Не каждая семья может себе позволить покупку собственного жилья. И без того высокие цены на него продолжают расти. С мая 2021 года по май 2022 года стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась сразу на 27,9%, на первичном рынке — на 19,3%.

На данный момент, согласно данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья в Казахстане стоит 419 277 тенге, у «вторички» цена значительно выше — 463 764 тенге за квадратный метр. О том, что могло повлиять на формирование таких высоких цен, мы писали здесь. Если рассматривать цены по регионам, то самое дорогое жилье будет в столице.

Там за один квадратный метр в новостройке просят 545 435 тенге, а на вторичном рынке — 636 609 тенге. Второе место по дороговизне занял Алматы: 450 201 тенге за квадратный метр в новостройке и 481 610 тенге — на «вторичке». В Таразе, судя по данным, самые низкие цены на новостройки — всего 160 тысяч за квадратный метр. А вот самые низкие цены на вторичном рынке в Актобе — 248 554 тенге за квадратный метр.

Судя по всему, недавний спад цен на вторичное жилье не продлился долго и в дальнейшем цены не только вернутся к показателям до спада, но и станут еще выше.

Цены на новостройки за месяц выросли в следующих городах: Актобе — на 11,7%; Актау — на 6,3%; Нур-Султан — на 2,6%; Уральск — на 1,4%; Костанай — на 0,6%; Алматы — на 0,4%. В мае также выросли цены и на вторичное жилье в следующих городах: Усть-Каменогорск — на 6,8%; Кызылорда — на 6,6%; Актау — на 6,4%. Талдыкорган — на 5,5%; Петропавловск — на 3,8%; Кокшетау — на 3,5%; Семей — на 2,9%; Шымкент — на 1,9%; Тараз — на 1,9%; Нур-Султан — на 0,9%; Уральск — на 0,8%; Костанай — на 0,4%; Алматы — 0,1%; Павлодар оказался единственным городом, в котором цены на «вторичку» не только не выросли, но и даже немного упали — на 0,3%. На фоне роста цен на жилье, растет и стоимость арендной платы.

Средняя стоимость аренды варьируется в районе 3 606 тенге за квадратный метр. По сравнению с апрелем, цены выросли на 1,3%. Рост цен делает практически невозможным для многих казахстанских семей покупку жилья. В таких условиях одним из немногих вариантов остается ипотека. Обо всех предложениях, которые сейчас есть на рынке, мы писали здесь. А еще в Казахстане планируют запустить «зеленую ипотеку», у которой будет пониженная процентная ставка. Об этой льготной программе мы рассказывали здесь.