прошу ответить на такой вопрос. как выгоднее и надежнее приобрести жилой дом в собственность.

прошу ответить на такой вопрос. как выгоднее и надежнее приобрести жилой дом в собственность. мне предлагают по договору дарения, но сумма налога на дарения составит более 150 тыс. человек, который дарит, уже имеет квартиру, он в ней прописан, могу ли я рассчитывать на льготу, в соответствии с которой от налога освобождаются лица, проживающие совместно с дарителем, если совместно мы не проживали, он останется прописанным в своей квартире, а я пропишусь в этот дом? есть ли другие более простые способы?

уважаемая анна!
вы можете быть освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, только в случае, если на день подписания договора дарения будете совместно проживать вместе с дарителем в доме, который дарят. совместное проживание может доказываться не только справкой о прописке, но и показаниями свидетелей. необходимо иметь в виду, что в соответствии с п. 1 ст. 5 закона рф "о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" налог взимается при условии удостоверения нотариусами договоров дарения. таким образом, можно сделать вывод, что при заключении договора дарения в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) налог взиматься не должен.
кроме того, на указанный дом может быть оформлен договор купли-продажи. в этом случае вам не придется платить указанный налог. однако, налоговые органы могут поинтересоваться, откуда у вас средства на покупку дома.
с уважением, демидова н.г.