Обязательно ли мне нанимать оценщика недвижимости, если я из России и хочу купить в Турции квартиру?

 

Да, данное требование закреплено на законодательном уровне. Оценка недвижимости может проводиться независимым экспертом, которого зачастую предлагают риелторские агентства. Чтобы получить корректные данные по объекту (материал стен, качество систем коммуникаций, данные по тепло и водоснабжению и прочее), лучше обратиться к профессиональным оценщикам, которые не будут искажать данных ради своей выгоды, а дадут развернутый анализ.

Могут ли оценщики в Турции намеренно завысить стоимость жилья?

 

Да, данные махинации не редкость и часто встречаются в судебных разбирательствах, но зачастую без решения ситуации в пользу ответчика. Обман со стороны оценщика и риелтора обусловлен материальной выгодой. Год постройки, качество фундамента и отделочного материала, инженерные системы и территориальная расположенность – все это влияет на конечную стоимость коммерческой/жилой недвижимости. Для справки: дома и квартиры в Турции старше 15 лет относятся к старому жилому фонду и не могут иметь ту же стоимость, что аналогичные объекты текущего года постройки.

Когда требуется точная экспертная оценка стоимости жилья в Турции кроме оформления права собственности на объект?

 

Купля-продажа недвижимости, сдача объекта в аренду, страхование жилья, кредитование под залог имущества, раздел собственности в случае бракоразводного процесса, выдел долей и т.д.