Как происходит продажа квартиры в совместной собственности?

Добрый день. Квартира в совместной собственности супругов. Нужна ли доверенность или другой документ для продажи квартиры с присутствием только одного из супругов?

Если квартира записана только на одного супруга, то для продажи квартиры необходимо нотариально заверенное согласие на продажу от другого супруга. Если же квартира записана на двоих супругов, тогда от второго супруга необходима доверенность на совершение сделки