Как обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности?

Покупаю квартиру по доверенности.

Хозяйка квартиры мама находится в Саранске, дочь жила в этой квартире и продаёт ее по доверенности от мамы.

Как мне обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности?

Добрый день.

При совершении сделки проверьте все правоустанавливающие документы на соответствие. А что касается представление интересов по доверенности — запросите справку от продавца из психо-неврологического диспансера о  том, что собственник не имеет психических отклонений и полностью дееспособен.

Удачи и всего хорошего.  



Как обезопасить себя при покупки недвижимости?

Здравствуйте!Я собственник 1/2 доли в двухкомнатной квартире.Хочу купить вторую 1/2 долю квартиры у другого собственника.Вопрос:1. Можно ли оформить договор купли-продажи сразу в юстиции?(За оплату,конечно). 2. Можно ли передать деньги продавцу не при сдачи договора купли-продажи и документов в юстицию, а по истечении необходимых 18-ти дней, при получении свидетельства о государственной регистрации данной доли? 3. Как обезопасить себя от нечистоплотной сделки?Не хочу отдавать деньги продавцу до получения свидетельства о гос.регистрации, т. к.боюсь,что откажется от сделки в последний момент и не вернёт деньги.По суду потом до бесконечности деньги возвращать придётся.

Здравствуйте, Тамара!

Все, о чем Вы спрашиваете, можете включить в договор купли-продажи. В частности, срок внесения платы за покупаемую долю. Однако, с этим может не согласиться продавец. Почему? Потому что, скажет: *«Вы получите свидетельство о государственной регистрации права, а деньги не отдадите, а я потом буду оспаривать сделку»*. И это с его стороны вполне логично. Поэтому, лучше всего, составляя договор купли-продажи, внесите продавцу задаток, получив от него соответствующую расписку. Это может обезопасить Вас и продавца, поскольку, если Вы откажетесь от сделки, продавец задаток оставляет у себя, если же продавец откажется от сделки (независимо от причин), он обязан будет вернуть Вам задаток в двойном размере. Передачу-получение задатка нужно оформить письменно. Например, соглашение о задатке, а в договоре купли-продажи непременно сделать надо ссылку о внесении задатка.



Участок перешел по наследству-как обезопасить себя при покупке

Bыбрали участок в деревне под дачу ,к продавцу участок перешел по наследству 5 лет назад. Нужно ли просить предоставить документы об отказе других наследников (если они есть). Составляем предварительный договор купли-продажи.

Если наследство уже оформлено и зарегистрированы права собственника, то нет смысла требовать каких-либо дополнительных документов, поскольку нотариус при оформлении наследства обязан проверить круг всех наследников, а представлять Вам документы относительно наследственного дела, в частности, отказы наследников, нотариус Вам не вправе без согласия наследников, поскольку эти документы охраняются нотариальной тайной. При этом у собственника таких документов может и не быть. Но уточнить в устной форме у собственника для своего спокойствия Вы можете.



Как обезопасить себя при покупке киоска в рассрочку?

Покупаю киоск в рассрочку,земля на которой стоит киоск здаётся в аренду продовецу киоска администрацией ,он сказал что переоформит аренду земли на меня после того как я рассчитаюсь, как сделать так чтобы он не обманул,какие пункты прописать в договоре,и можно ли так.

Здравствуйте Елена,

> Покупаю киоск в рассрочку, земля на которой стоит киоск здаётся в аренду продовецу киоска администрацией, он сказал что переоформит аренду земли на меня после того как я рассчитаюсь, Елена
> 
> 

да, после того, как недвижимость на Вас переоформят необходимо будет заключить договор аренды с Вами.

> как сделать так чтобы он не обманул, какие пункты прописать в договоре, и можно ли так.Елена
> 
> 

заказать подготовку документа Вы можете у понравившегося Вам юриста в чате.

С уважением, Суворова Виктория.