как определить состав общего имущества в многоквартирном доме?

«правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» устанавливают, что именно собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определять состав общего имущества в многоквартирном доме, руководствуясь статьей 36 жилищного кодекса и пунктами 2 - 9 «правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». иные лица – только органы государственной власти и органы местного самоуправления – вправе определять состав общего имущества в многоквартирном доме, причем только в строго установленных «правилами» случаях. вопрос:  что за  строго установленные «правилами» случаи ?

добрый день, алла!пп. «а» п. 1 пп рф от 18.11.2013 n 491 устанавливает, что состав ои определяется собственниками помещений в мкд (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию ои.то есть, собственники помещений в мкд обязаны оплачивать содержание ои своего мкд.для этого они вправе определить на осс и утвердить состав этого ои, в том числе, непосредственно определить и утвердить перечень объектов, имеющихся в данном мкд, которые соответствуют критериям, установленным ст. 290 гк рф, ст. 36 жк рф и п. 2 правил, утверждённых пп рф от 13.08.2006 n 491.в случае появления новых объектов, которые могут быть отнесены к ои мкд, такие объекты могут быть включены в состав этого ои в мкд решением осс помещений в мкд.

постановление правительства рф от 13.08.2006 n 491«состав общего имущества определяется: ...б) органами государственной власти – в целях контроля за содержанием общего имущества;в) органами местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 жилищного кодекса российской федерации.»