Законно ли уменьшение дохода на понесенные расходы?

Подскажите пожалуйста. 

 Ситуация-Сын продал маме земельный участок (за столько же за сколько и купил), мама построила дом и решила продать. При подаче декларации уменьшила доход на сумму фактически понесенные расходов (подтвержденных) и так же в этот расход указала землю.

 Правильно ли сделала? 

Здравствуйте!  
 

В соответствии с подп. 3 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ затраты на приобретение земельного участка в состав фактических расходов на строительство жилого дома не включаются и не уменьшают доход от продажи дома.  
 

Для получения налогового вычета по доходу от продажи земельного участка необходимо подать отдельную декларацию, где в качестве вычета указать расходы по сделке приобретения.