Должен ли арендатор облагать налогом на имущество неотделимые улучшения в объект аренды?
----------------------------------------------------------------------------------------

 

В письме [от 03.07.2019 № 03-05-05-01/48970](/db/garant/content/72685514/hdoc) Минфин России разъяснил, нужно ли арендатору облагать налогом на имущество неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимости.

Финансовое ведомство напомнило, что налогом на имущество облагается недвижимость, учитываемая организацией в бухучете как объект основных средств. Неотделимые капитальные вложения в недвижимость являются неотъемлемой составной частью объекта недвижимого имущества. На балансе арендатора такие вложения учитываются в составе основных средств до окончания договора аренды.

Соответственно, уплачивать налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений арендатор должен вплоть до окончания договора аренды.

К аналогичному выводу пришли Минфин России в письме [от 09.07.2019 № 03-05-05-01/50498](/db/garant/content/72272704/hdoc) и ФНС России в письме [от 11.06.2019 № БС-4-21/11266](/db/garant/content/72248360/hdoc).