Когда управляющая компания должна перейти на онлайн-кассу?

 

Применять онлайн-кассу должны все организации и предприниматели при осуществлении расчетов. Расчеты представляют собой, 
в частности, прием (получение) и выплату денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары (работы, 
услуги) ([ст. 1.1](/db/garant/content/12030951/hdoc/1100), 
[п. 1 ст. 1.2 Федерального закона](/db/garant/content/12030951/hdoc/1201) от 22.05.2003 № 54-ФЗ, 
далее – Закон № 54-ФЗ).

В то же время если организация принимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги (включая взносы на капитальный 
ремонт), можно не применять ККТ и не выдавать (направлять) БСО до 01.07.2019 
([п. 4 ст. 4 Федерального закона](/db/garant/content/71879812/hdoc/44) от 03.07.2018 № 192-ФЗ).

К коммунальным услугам относятся (п. 4 Правил 
предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее – Правила):

* холодное и горячее водоснабжение;
* водоотведение;
* электроснабжение;
* газоснабжение;
* отопление;
* обращение с твердыми коммунальными отходами.

Одним из способов предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме является заключение 
соответствующего договора между собственниками жилых помещений и управляющей организацией (п. 9 Правил).

Таким образом, если управляющая организация предоставляет (реализует) указанные коммунальные услуги, она вправе не 
применять ККТ до 01.07.2019. С 01.07.2019 применять ККТ необходимо.

Если управляющая компания реализует иные услуги (работы), то применять онлайн-кассу необходимо, так как освобождение 
до 01.07.2019 не применяется.

(См. письма Минфина России от 11.09.2018 № 03-01-15/64865, от 11.09.2018 № 03-01-15/64866, 
[от 05.09.2018 № 03-01-15/63530](/db/garant/content/71973564/hdoc)).

Смотрите также
--------------

* [Кто 
 должен применять и кто может не применять онлайн-кассу](/db/content/kkt/src/правовое регулирование/т_1_кто_должен_и_не_должен_применять_ккт.htm)
* [Расчеты](/db/content/kkt/src/правовое регулирование/т_2_расчеты.htm)