В случае смерти отца моих детей (что очень вероятно) мои дети, как наследники, будут вынуждены выплачивать половину долгов по дому, даже не имея возможности там жить и прочее
==============================================================================================================================================================================

Человек, от которого у меня двое детей, вступил в наследство и получил 1/2 дома. Вторая половина у несовершеннолетнего. Опекун несовершеннолетнего всячески препятствует продаже дома. При этом за коммунальные услуги копятся долги, так как кроме пенсии по утере кормильца дохода у опекуна нет.

 В случае смерти отца моих детей (что очень вероятно) мои дети, как наследники, будут вынуждены выплачивать половину долгов по дому, даже не имея возможности там жить и прочее .

 Как избежать этой ситуации?

Это ваше право вступать в наследство или нет. Надо знать какая сумма долга будет на отце детей и если сумма будет значительная можете от имени детей в наследство не вступать. Это ваше право, не обязанность. Т.к. долги во всех случаях переходят на наследников. Ст. 1175 ГК РФ.   
 



Здравствуйте Ульяна.  
 

Если дети (Вы как их законный представитель) не примут наследство (откажутся от него в соответствии со ст. 1157 Гражданского кодекса РФ), то и долгов наследодателя они платить будут не обязаны.