Раздел квартиры с ремонтом

Жили с мужем в браке более пяти лет, потом развелись. Незадолго до свадьбы он купил квартиру за счет своих средств, а также подаренных его родителями. За время совместной жизни мы дважды делали ремонт в квартире, провели перепланировку. Последние три года в семье работала только я, он перебивался случайными заработками. Два года назад сделали евроремонт за счет моих средств. Могу ли я претендовать на долю в указанной квартире при разделе имущества? Если да, как этого добиться?

По
нормам Семейного кодека, имущество супруга, которое он приобрел до вступления в
брак или же получил лично по безвозмездным сделкам (например, дарение или
принятие наследства) не считается совместно нажитым. Юридически эта квартира –
личное имущество Вашего мужа, и разделу она подлежать не может.

Но
шансы получить долю в ней есть. Статья 37 СК РФ допускает признание имущества
одного из супругов совместно нажитым, но только при условии, если за период
брака в указанное имущество были вложены значительные совместные средства, что
повлекло увеличение стоимости этого имущества.

Как доказать?

Доказывать
данный факт предстоит только в суде, в качестве доказательств вам потребуются
сведения о стоимости квартиры на момент приобретения, оценка рыночной стоимость
сейчас, а также любые доказательства вашего участия в улучшении жилищных
условий.

Потребуется
проведение экспертизы, которой будет установлено значительное улучшение
имущества по сравнению с его первоначальным состоянием. При экспертизе будет
учтено все – от ремонта, до перепланировки и переоборудования. Мебель и
движимое имущество их квартиры учитываться не будут.

Вторым
этапом нужно будет доказывать вложение в жилье Ваших личных (унаследованных или
скопленных до брака) и совместных средств.

Для
этого могут использоваться любые прямые и косвенные доказательства:

выписки
со счета о расходах поступавших вам средств на улучшение жилищных условий
(например, оплата картой покупок в строительных магазинах);свидетельские
показания;справки
с вашего места работы о получении дохода;документы
БТИ и муниципалитета о разрешении на перепланировку.

Важно
в иске увязать все эти доказательства воедино (например, сославшись на дату
перепланировки и справку о доходах вас и вашего мужа, чтобы доказать ваше
участие), что без должного юридического опыта весьма проблематично сделать.

Если
Вами были потрачены личные средства – Вы можете рассчитывать на получение доли
в качестве компенсации понесенных расходов. Значительные же совместные вложения
могут повлечь признание квартиры целиком или ее части совместно нажитым
имуществом.

В
данном споре успех напрямую зависит от полноты представленных доказательств и
тщательного анализа ситуации. Шансы доказать причастность к улучшению жилья
есть, поэтому лучше заручитесь поддержкой опытного юриста перед обращением в
суд.