3. какие меры они могут применять к неплательщикам ежемесячных взносов,

сложилась следующая ситуация. в нашем садоводческом товариществе недавно прошло собрание и небольшой группой лиц, которая имеет в собственнсоти по три-четыре участка были приняты решения о повышении ежемесячных взносов в три раза, да к тому же решили собирать не с собственника, а с каждого участка. это связано с тем, что они заключили договор с милицией на охрану садоводческого товарищества, но эта охрана выливается в приличную сумму, целесообразней и дешевле становится просто застраховать дачу и не платить взносы, что я и собираюсь сделать. но на собрании также принято решение, что неплательщиков они не будут пускать на территорию на автомобиле. в связи с этим несколько вопросов:
1. законно или нет решение, которое было принято большинством голосовавших участков, а не собственников, потому что при голосовании один собственник-один голос, результаты были бы иные.
2. не пускать на территорию участка (а он находится в собственности) по-моему неправомерно, но на какю сатью гк или другого закона надо ссылаться?
3. какие меры они могут применять к неплательщикам ежемесячных взносов, если я оплачиваю все коммунальные услуги, но не плачу ту суумму, которую они расчитали?
4. один из вариантов: выход из товарищества, но в законе "о садоводческих товариществах..." говорится, что граждане вправе вести хозяйство в индивидуальном порядке, но тогда должны заключить договор с товариществом на оплату пользования общим имуществом. в этой ситуации не может ли возникнуть та же сумма в договоре, т.е. плата за дорогу общего пользования составит? руб в месяц. нигде в законе не ограничивается эта сумма.

в соответствии с п8 фз №66-фз о садовых товариществах (неточное название)общее собрание членов садоводческого товарищества руководствуется уставом товарищества, однако четко оговорено, что в голосовании принимает участие каждый из присутствующих члено или егьо представитель. размер учатка не имеет значения. другое дело, если участки записаны на членов семей, то они также принимают участие в голосовании, т.е. могут поддержать родственника. положение же один участок-один голос.
относительно решения собрания о неплательщиках, могу сказать . что в случае, если вы отказываетесь оплачивать взносы на содержание инфраструктуры. то правление имеет право провести мероприятия по ограничению возможности пользования инфраструктурой вами. 
сумма установленная собранием, если она правомерно установлена, что в вашем случае сомнительно является обязательной и должна сдаваться. в случае неуплаты, как я вам сказал вам могут ограничить пользование инфраструктурой, но не коммунальными услугами или обратиться в суд за взысканиема ее в судебном порядке.
выход из товарищества, действительно вариант, в этом случае пользование дорогой и т.д. должно оплачиваться по договору. сумма не оговорена, но вам должны представить смету на услуги, от некоторых-охрана вы можете отказаться, а за остальные полатить по смете, при этом стоимостиь услуг за пользование объектами, которые выполнялись в момент когда вы были членом товарищества, или сдавали деньги наравне с членами товарищества не должна превышать стоимости, которую оплачивают члены.те объекты . которые построены без вашего участи будут оплачиваться вами по произвольной цене, т.е. цене установленной общим собранием для сторонних пользователей, но не противоречащей антимонопольному закону.