бывший муж обратился в суд с требованием о выделении ему доли общей площади и закреплении за ним комнаты.

бывший муж обратился в суд с требованием о выделении ему доли общей площади и закреплении за ним комнаты.
 (квартира приватизирована в равных долях)
 означает ли это, что после изменения договора о найме муж в праве продать свою площадь или же речь идёт о выделении ему комнаты в пользование, которой он не может распоряжаться без согласия остальных владельцев квартиры?

наверно квартира была приватизирована без определения долей и б.муж хочет определить эти доли и зарегистрировать своё право. с момента приватизации никакой речи о договоре найма и разделе площади быть не может между вами и мужем, если в квартире один вход, одна ванна и санузел, а также кухня. можно только определить порядок пользования жилой площадью, особенно если есть изолированная комната или комнаты по размеру составляющая (составляющие по сумме площадей в кв.м) 1/2 от жилой площади квартиры. б.муж может пожелать, как и вы продать свою долю, но другой сособственник имеет при этом право преимущественной покупки доли за объявленную цену. если в течение месяца ответа на письменное предложение покупки нет или поступил отказ, то можно продать долю любому покупателю, но не дешевле ранее объявленной цены.