Что делать, когда по выданному ГПЗУ невозможно разместить объект или выполнить расширение существующих объектов, в целях производственной необходимости, ввиду наличия ограничений и обременений в градостроительном плане земельного участка?

 

В данном случае star city выполняет оценку ограничений по земельному участку и рисков реализации проекта, после чего готовится буклет обоснования превышения параметров разрешенного строительства, на основании которого проводятся публичные слушания и выносится решение органом Архитектуры о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на объект.



На отклонение от каких параметров выдается разрешение?

 

Минимальных отступов здания, строения, сооружения от границы земельного участка; максимальных выступов за красную линию частей здания, строения, сооружения; максимального количества этажей надземной части здания, строения, сооружения на территории земельного участка; максимальной высоты здания, строения, сооружения на территории земельного участка; максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; увеличение или понижение максимального класса опасности (по санитарной классификации) объекта капитального строительства, размещаемого на территории земельного участка.