Регистрация земли и дома на ней

Есть дача в садовом товариществе, земля приватизирована, но по нему есть только земля. Дом же не числится как собственность. Какие плюсы и минусы такого, при продаже не будет ли проблем?

Плюс - Вы не платите за изготовление технической документации на дом, за регистрацию прав на него, а также налог на имущество ежегодно. Также плюс в том, что покупатель земли с виртуальным домом может его перестроить как хочет и зарегистрировать как вновь созданный им без всяких разрешений на реконструкцию и прочих изменений в документы.

 Минус - не все покупатели согласны приобретать виртуальное имущество за настоящие деньги.