Что необходимо для восстановления документов на квартиру?

Здравствуйте!

Нам необходимо продать квартиру у которой 2 собственника, оба в ней прописаны. Документы на квартиру утеряны. Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы и Как восстановить? Что необходимо сделать перед сделкой? Как происходит сама сделка? Также у нас имеется долг за коммунальные услуги. Его необходимо погасить до продажи или можно после? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте!

смотря когда приобретено право собственности. 

Вам надо либо обратиться в БТИ (если приобрели право до вступления в силу ФЗ «О госрегистрации недвижимого имущества и сделок с ним» и после появления закона не регистрировали право в ФРС), либо заказать выписку ЕГРН в ФРС вместе с копией договора. 

> Что необходимо сделать перед сделкой?
> 
> Дарья
> 
> 

восстановить документы о праве, погасить задолженность по ЖКУ и капремонт, получить при необходимости согласие супруга нотариальное.

> Как происходит сама сделка?
> 
> Дарья
> 
> 

через нотариуса т.к. собственность долевая, насколько понял.



Как восстановить документы бабушки, которая родилась в России?

Как гражданину Украины восстановить свидетельство о рождении бабушки которая родилась в России? Куда обратится?

Здравствуйте Денис!  
 

Для начала надо обращаться в городской архив по месту рождения бабушки. Обращаться надо с письменным заявлением о выдаче сведений о месте и дате рождения, указывать ФИО и другую известную Вам информацию. При этом Ваше гражданство/национальность значения не имеют, порядок для всех одинаковый.  
 

В некоторых случаях справки о рождении из архива достаточно и свидетельство о рождении не требуется.  
 



Восстановление документов

Подскажите пожалуйста, как восстановить документы на дом, если они все утеряны. Дом приобретался еще 1990 году.ни в МФЦ, ни в сельсовете данных по нужному адресу не имеется. Как быть

Добрый день. Если дом у Вас в собственности и у Вас было свидетельство о праве собственности раннее, то в МФЦ Вы можете заказать дубликат свидетельства о праве собственности по причине утери, пошлина будет 500 рублей. Если не получали свидетельства раньше, но дом у Вас в собственности, то заказать услугу по регистрации ранее возникшего права собственности и получить соответствующее свидетельство. Пошлина при этом будет уже 1000 рублей. Кадастровый и технический паспорт свободно можно получить в МФЦ на любой адрес. Правоустанавливающий документ — в зависимости от того, какой он был, вариантов тут много. Если адреса нет в кладре, то это третий вопрос, возможно тогда дом считается самовольной постройкой.  



Как оформить в собственность гараж?

Согласно постановлению администрации города от 1997 года физическому лицу предоставлено земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории завода (основной текст постановления следующий: 1. изъять из территории завода земельный участок под строительство индивидуальна; гаражей для своих работников. 2. предоставить земельные участки площадью м под строительство индивидуальных гаражей на территории завода физическому лицу…3. обязать вышеперечисленных граждан построить гараж по проекту в срок до 1998 года, территорию вокруг гаража благоустроить и озеленить. 4.Управлению архитектуры и градостроительства отвести земельные участки на местности и выдать необходимую документацию). Копия (заверенная Исполкомом) постановления имеется

В результате гараж был построен, но право собственности на него не оформлено.

В целях оформления собственности физическим лицом (владельцем гаража) сейчас уже получены следующие документы:

- Распоряжение от 2016 года Управления архитектуры и градостроительства о присвоение адреса земельному участку под гаражом (текст распоряжения: присвоить земельному участку, принадлежащему ФИО на основании постановления администрации от 1997 года адрес: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (по документам: «на территории завод).

- Ответ 2017 года Исполнительный комитет района: «рассмотрев Ваше заявление о выдаче разрешения на строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: Республика \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, район завода\_\_\_\_\_\_\_\_, гараж №\_\_\_\_, исполнительный комитет сообщает, что в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности».

- Постановление Исполкома «О внесении изменения в постановление исполнительного комитета декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (текст: внести в постановление исполнительного комитета от декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» изменение, изложив приложение №1 в новой редакции», далее - схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на котором располагается гараж. 

- Техпаспорт на гараж от марта 2017 года (подготовлен для представления в суд)

- Справка БТИ об инвентаризационной стоимости гаража.

Больше ничего не делалось, иных документов нет.

Учитывая вышеизложенное, что еще нужно сделать (какие документы получить), чтобы оформить гараж в собственность. И какие дальнейшие действие по его оформлению в собственность?

> И какие дальнейшие действие по его оформлению в собственность?Тим
> 
> 

Добрый вечер.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Приложите все указанные документы, оплатите госпошлину и на основаниии решения суда оформте через МФЦ в Росреестре право собственности на гараж.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.

> Статья 218 ГК РФ Основания приобретения права собственности
> 
> 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  
>  
> 
> Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.  
>  
> 
> Статья 219ГК РФ Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество  
>     
>    
>   Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.