✅ Для чего нужно обследовать состояние конструкций здания?
----------------------------------------------------------

 

 В первую очередь для мониторинга. Гораздо выгоднее своевременно производить ремонт, нежели доводить до аварийной ситуации. Такой мониторинг с экспертизой конструкций зданий и сооружений следует проводить регулярно, особенно если речь идет о местах массового скопления людей. Это актуально для различных центров, гостиниц, аэропортов, причем не только для объектов, которые используются не первый год.
 



✅ Что выясняют во время технического обследования?
--------------------------------------------------

 

* оценка состояния инженерных коммуникаций (подача и отвод воды, отопительная система, электроснабжение) – насколько изношены, эффективно ли работают, каковы будут затраты на их ремонт;
* оценка надежности и безопасности здания и всех его элементов – это фундамент, стены и перекрытия, лестницы и т.д.;
* оценка степени выявленных дефектов и поиск причины их появления, прогноз возможных последствий и способы их устранения;
* оценка возможной потери прочности на объекте, если имело место отступление от принятого проекта – производится в соответствии с техстандартами и СНиПами;
* оценка ущерба объекта, если он пострадал от аварии, стихийного бедствия, пожара или другого инцидента – определяется возможность дальнейшего использования;
* оценка состояния объектов, на которых не завершено строительство – дается заключение о целесообразности возобновления работ.



✅ Этапы, которые включает обследование зданий и сооружений
----------------------------------------------------------

 

Первый этап заключается в проведении предварительных работ.
 На втором этапе проводится обследование текущего состояния объекта.  

 На третьем этапе специалисты осуществляют детальное обследование конструкций



### ✅ Какая информация отражается в экспертном заключении?

 

* Описание методик. Сюда входит техническое задание, в котором приводятся методы и приборы, используемые при обследовании здания. Уточняется, обследовались ли инженерные коммуникации, а также в каком объеме проводилось обследование электро- и теплосетей.
* Геологические сведения. Указывается, где располагается объект, каковы особенности почвы в месте его возведения, есть ли там грунтовые воды и какова их концентрация.
* Результаты обследований. Подробно описываются все части здания. К описанию прилагаются фотографии, на которых запечатлены выявленные дефекты. Анализируются причины возникновения дефектов и прогнозируются последствия.
* Результаты испытаний. Описываются методы, которыми изучали характеристики, приводятся полученные результаты. Сюда же указывают место испытания и оборудование, которое использовалось. Показатели, полученные опытным путем, сверяются с нормативами. Заключение дается по каждому параметру.
* Результаты обмеров. Сюда входят схема и план здания, съемки с высоты, чертежи, выполненные в соответствии с техническим заданием.
* Расчеты. Данные о ресурсе прочности здания и о способности конструкций справляться с проектными либо актуальными нагрузками.
* Ведомость. Это таблица, в которую сводятся все выявленные дефекты. Здесь же дается план по их устранению с нужными мероприятиями.
* Выводы. Представляют собой обстоятельный отчет о состоянии всех элементов здания и о его общем состоянии.