Нужно ли платить налог на аварийное жилье, если оно продано администрации?

 

Да, НДФЛ в размере 13% уплачивается. Исключение – соблюдение минимального срока владения для освобождения от налога. Если имущество получено по дарственной, в наследство или в результате приватизации, такой срок равен трем годам. В остальных случаях – 5 лет.  

НДФЛ можно уменьшить за счет вычета из полученного дохода суммы расходов на покупку жилья.

Что делать, если администрация отказывается выкупать квартиру в аварийном доме, но может предоставить другое жилье, а меня это не устраивает?

 

Мнение собственника квартиры учитывается в первую очередь, и для разрешения спора нужно обратиться в суд.

Выиграли в суде дело об оспаривании расчета выкупной стоимости квартиры, решение вступило в законную силу, но муниципалитет так и не выплачивает деньги. Что делать?

 

Нужно взять в суде исполнительный лист и предъявить его в ФССП для принудительного взыскания.

Купила квартиру в ипотеку, через несколько месяцев дом признали аварийным. Что будет с долгом перед банком?

 

Купленное в ипотеку жилье передается в залог банку до полного погашения долга. [Согласно ст. 41 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке»](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/fbc386fb9c8a92c607ce45c5b630aa0097bb1822/), при изъятии аварийной недвижимости возможны два варианта: в залог будет передана новая квартира, предоставленная администрацией, либо за счет возмещения выкупной цены погасится долг перед банком. Все вопросы урегулируются по соглашению сторон или в судебном порядке.

На что имеет право наниматель по договору социального найма, если дом, в котором он живет, признан аварийным?

 

Нанимателю предоставляется равнозначное жилье по договору соцнайма. В собственность недвижимость ему не передадут, компенсация не полагается.