такой вопрос, можно ли купить квартиру, которая находится в ипотеке, как это правильно сделать, чтоб не остаться без денег и без квартиры?

 

это можно сделать с письменного согласия банка-кредитора.

у меня такой вопрос...?
хотим купить квартиру. оба были в браке до этого момента, есть дети с моей и его стороны.

 

здравствуйте!
1. можете составить совместное завещание на основании гк рф статья 1118. общие положения
[quote]4. завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). к супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего кодекса о завещателе.
в совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена настоящим кодексом. условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам настоящего кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117).
совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.
в случае признания волеизъявления одного из супругов при совершении ими совместного завещания не соответствующим требованиям закона в порядке, предусмотренном абзацем третьим пункта 2 статьи 1131 настоящего кодекса, к такому завещанию подлежат применению нормы настоящего кодекса об оспоримых или ничтожных сделках в зависимости от оснований недействительности волеизъявления одного из супругов.
один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов.
если нотариус удостоверяет последующее завещание одного из супругов, принимает закрытое последующее завещание одного из супругов или удостоверяет распоряжение одного из супругов об отмене совместного завещания супругов при жизни обоих супругов, он обязан направить другому супругу в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, уведомление о факте совершения таких последующих завещаний или об отмене совместного завещания супругов.[/quote]
2. либо вы составляете каждый завещание и прописываете условия. 
в случае смерти супруга, то в данном случае имеет место быть именно об обязательной доли на основании гк рф статья 1149. право на обязательную долю в наследстве, в таком случае супруг получает обязательную 1/2, а другую 1/2 делят наследники. 
3. как вариант, но очень не предсказуемый, это составление завещания супругов друг на друга, в последствии супруг уже оставляет на всех детей, в равных долях. но это как я и выразилась не предсказуемо, потому что после смерти супруга, могут быть оказаны давления именно детей с одной стороны, а про другую забыть! 
на каком из варианте останавливаться решать вам!
всего вам хорошего!

как заставить заплатить за испорченную стиральную машинку

 

1. вполне имеют право забрать ими купленную машинку.
2. касательно ремонта сломанной машинки нужно во-первых, видеть ваш договор, как вы прописали подобные ситуации, а во-вторых, установить причину поломки, если вина квартиросьемщиков, то ответственность на них, если причина в сроке службы или выходе детали из строя и и т.д., то соответственно их вины нет.

квартира была куплета под материнский капитал, в июле 2020 года ипотека погашена,

 

здравствуйте. так как в квартире есть доли несовершеннолетних, то продажа только с согласия органов опеки и попечительства. получаете постановление на разрешение на продажу, после покупаете квартиру и выдеояете детям в новой квартире доли.

сделки с недвижимостью.

 

никакого подвоха нет, пока не будет у продавца денег, то снять обременение не сможет, для вас даже так безопаснее, чем оплатить полную стоимость за объект и ждать когда снимут, а потом только зарегистрирую собственность на вас.