Вправе ли ФНС требовать уплаты налогов и можно ли произвести взаимозачет вычетов?

Добрый день! 
 В феврале 2017 года была приватизирована квартира.
 В ноябре 2018 года была продана эта квартира с целью покупки 2х квартир.
 При этом сумма стоимости купленных квартир больше (4200+6500), чем цена продажи (8450).
 Вопросы: 
 1. При подаче документов инспектор ФНС сказал, что нам предстоит платить налог с продажи квартиры.
 2. Прошу нормативно обосновать обратное в части взаимозачета вычетов...(1 налоговый период, сумма приобретаемого меньше, чем сумма доходов) и пр.

Здравствуйте, Роман!  
 

> При этом сумма стоимости купленных квартир больше (4200+6500), чем цена продажи (8450).  
>  
> 
> Роман  
>  
> 
> 

Данный факт значения не имеет, так как при исчислении налог эти цены не сравниваются. Исчисление налога возможно лишь из разницы между ценой квартиры при покупке и ценой этой же квартиры при ее продаже. Так как у вас была приватизации, этот порядок к вам нельзя применить.  
 

У вас остается вариант с применением имущественного налогового вычета (1 млн. рублей) + вы вправе получить вычет с расходов до 2 млн рублей на покупку новой квартиры. Последний вычет можно зачесть в счет уплаты налога, если покупка и продажа были в одном году.