Как обменять старую квартиру на новостройку?

Как купить новостройку по взаимозачёту и что может помешать обмену старой жилплощади на новую? На период продажи старой квартиры жилье в новостройке бронируется?

На рынке недвижимости существует система обмена квартир под названием «трейд-ин». Её суть заключается в том, что компания, реализующая квартиры в новостройках, выкупает у граждан старые квадратные метры по ценам ниже рыночных, а те, в свою очередь, на вырученные средства приобретают у застройщика новое жильё с доплатой. Став собственником «вторички», застройщик реализует её по собственному усмотрению. Можно сказать, что при сделке в формате «трейд-ин» одно жильё идёт в счёт оплаты другого.