Дом построил, зарегистрировать не могу

Здравствуйте!
Дом начал строить в 2008 г, предварительно получив разрешение на строительство в администрации района. Участок в собственности, ЛПХ. Построить и зарегистрировать до 2018 года не успел, вернее пытался и через декларацию и через ввод в эксплуатацию, но отказывали по различным причинам.
На данный момент дом построен, недавно переехали, есть все коммуникации и даже номер дома.
Недавно подал уведомление о начале строительства, чтобы начать оформление, но пришёл отказ аж из 4х пунктов. Если коротко, то
1. Участок в зоне санитарной охраны источников питьевой воды.
2. Строительство дома начато самовольно
3. Уведомление подано лицом не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на участок.
4. Описание внешнего вида объекта не соответствует архитектурным решениям градостроительного регламента поселения.

В общем - удивлён, возмущён и озадачен.
Сканы прилагаю.
Буду благодарен советам и комментариям.