какие требования предъявляются к ипотечному кредиту?

 

под условия господдержки попадают ипотечные кредиты, соответствующие следующим параметрам:  

 1. кредитный договор заключен до 1 июля 2023 года;  

2. ипотечный кредит был предоставлен на приобретение по договору купли-продажи у физического или юридического лица жилого помещения, расположенного на территории российской федерации, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору, а также на рефинансирование данных кредитов.

какую сумму можно получить по программе господдержки?

 

максимальная сумма для досрочного погашения ипотечного кредита составляет 450 000 р.  

 если сумма основного долга по ипотечному кредиту менее 450 000 р., оставшаяся часть средств направляется на погашение процентов.  

если сумма основного долга и процентов менее 450 000 р., кредит полностью погашается за счет средств господдержки.

сколько раз можно воспользоваться средствами господдержки?

 

в рамках данной государственной программы вы можете воспользоваться средствами господдержки один раз.

какие документы необходимо предоставить в банк?

 

* паспорт гражданина российской федерации (заемщика);
* документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика:  

 — свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство российской федерации – предоставляется нотариально заверенная копия, которая подлежит передаче и хранению в банке;  

 — документ, подтверждающий гражданство российской федерации (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении);  

 — паспорт гражданина российской федерации ребенка (при достижении 14 лет);
* документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство) – предоставляется нотариально заверенная копия, которая подлежит передаче и хранению в банке;
* свидетельство(-а) о государственной регистрации брака/расторжении брака;
* снилс на заемщика и на детей заемщика;
* согласие на обработку персональных данных, заполненное заемщиком за себя и от имени своих несовершеннолетних детей в возрасте младше 14 лет;
* согласие на обработку персональных данных, заполненное лично совершеннолетним ребенком/несовершеннолетним ребенком в возрасте старше 14 лет;
* документы, подтверждающие наличие кредитного обязательства:  

 — кредитный договор;  

 — кредитный договор первичного кредитора (при рефинансировании);  

 — дополнительное (-ые) соглашение(-ия) (при наличии их заключения);  

 — закладная (в случае её оформления);  

 — соглашение о внесении изменений в закладную (при наличии его заключения);  

 — договор залога (договор об ипотеке/прав (требований);  

 — договор купли-продажи;  

 — договор участия в долевом строительстве;  

 — акт приема-передачи объекта недвижимости (в случае передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства в связи с завершением строительства);  

 — соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве.


чем регулируется программа господдержки семей с детьми?

 

* федеральный закон от 03.07.2019 г. № 157-фз «о мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и о внесении изменений в статью 13.2 федерального закона «об актах гражданского состояния»;
* постановление правительства российской федерации от 07.09.2019 № 1170 «об утверждении правил предоставления субсидий акционерному обществу «дом.рф» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».


можно ли получить средства господдержки на погашение валютной ипотеки?

 

да. расчеты при погашении ипотечного кредита осуществляются в российских рублях по курсу валюты, установленному банком россии на дату погашения.

в рамках программы господдержки учитываются все дети?

 

учитываются как несовершеннолетние, так и совершеннолетние дети. не учитываются дети, не являющиеся гражданами российской федерации, а также дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

можно ли воспользоваться программой господдержки, если кредит передан в «дом.рф ипотечный агент»?

 

вы можете частично или полностью погасить кредит досрочно за счет средств господдержки, обратившись в [офис банка](/offices/#offices), передача кредита в «дом.рф ипотечный агент» на это не влияет.