Каким образом лучше передать квартиру?

Здравствуйте!

 У моего отчима имеется квартира, которую он готов передать мне в собственность, но он не состоит официально в браке с моей матерью.

 Вопрос: Каким образом можно лучше и менее затратно передать жилплощадь в мою пользу?

 1. Дарственная?

 2. Договор купли-продажи? (квартира в собственности с 2013 года)

 3. Либо вариант, что моя мать вступает в брак с отчимом, затем он оформляет дарственную на неё, а уже моя мать оформляет дарственную на меня?

 Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, Павел!  
 

> 1. Дарственная?

 В этом случае у вас возникнет налогооблагаемый доход, так как вы не являетесь близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК РФ).   
 

> 2. Договор купли-продажи? (квартира в собственности с 2013 года)

 Это наиболее простой и предпочтительный вариант. В данном случае у отчима не будет налогооблагаемого дохода от продажи (так как квартира в собственности более 3-5 лет), а у вас будет возможность учитывать расходы по ст.220 НК РФ в случае скорейшей продажи (в течение ближайших 5 лет).    
 

> 3. Либо вариант, что моя мать вступает в брак с отчимом, затем он оформляет дарственную на неё, а уже моя мать оформляет дарственную на меня?

Это тоже вариант без налогов, но усложнен тем, что требуется заключение двух договоров и вступления в брак.