Продажа квартиры при наличии прописки в ней у ребенка

квартира в равных долях у дочери и сына. прописан еще внук, не являющийся собственником. как можно продать квартиру в данном случае?

Здравствуйте, Ангеля!  
 

наличие регистрации в данной квартире несовершеннолетнего не мешает продаже, поскольку он не является собственником, а может только пользоваться. поэтому не вижу проблемы либо зарегистрировать его по адресу другого родителя, либо во вновь приобретенной. кроме того, в крайнем случае его может покупатель снять с регистрации на основании п.4 ст.31 ЖК, правда это может сказаться на цене продажи.  
 

сделка по продаже подлежит нотариальному удостоверению по ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»