Как жене выделить 2/3 собственности в квартире, купленной в браке?

Имеется новая квартира. Куплена в браке в ипотеку. По ипотеке - жена титульный заемщик (свидетедьство о собственности на нее), муж созаемщик. Через месяц снимут обременение. Нет ещё 5 лет. Треть квартиры оплачены от продажи комнаты жены, полученной ею по договору дарения.

  Дочь - 11 лет общий ребенок. Муж старше жены на 20 лет в данный момент на пенсии, жена работает. У мужа от первого брака двое совершеннолетних детей. Отношения сложные. Думают о разводе.

  Вопросы: 1. как выделить долю жены 2/3 в квартире ещё в браке поскольку треть оплачена её личными средствами. На соглашение муж не согласен.

  2. Если, допустим, жена выделит долю 2/3. Может ли муж подарить свою треть жене в браке, дабы исключить наследников - детей от первого брака.

Здравствуйте.  
 

> 1. как выделить долю жены 2/3 в квартире ещё в браке поскольку треть оплачена её личными средствами. На соглашение муж не согласен.

В случае отсутствия согласия супруга на раздел совместно нажитого имущества в добровольном порядке, то вариант только один: подавать исковое заявление в суд.  
 

> Статья 38. Раздел общего имущества супругов

>    
>  1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.  
>  
> 
>  3. **В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.** 
> 
> 

> 2. Если, допустим, жена выделит долю 2/3. Может ли муж подарить свою треть жене в браке, дабы исключить наследников — детей от первого брака.

Может, если **режим общей совместной собственности будет прекращен** на данное имущество.  
 

С уважением,  
 

Шелковая Наталья Николаевна