Перенос сроков ввода в эксплуатацию

Застройщик уведомляет о переносе сроков ввода в эксплуатацию жилого дома с 3 кв. 2014 на 2 кв. 2015, причина: отсутствие на настоящий момент технологического присоединения к электрическим сетям. Просит подписать соглашение о внесение изменений в договор. Могу ли я отказаться и потребовать компенсацию и что для этого надо сделать?

Здравствуйте, Александр!   

Вы имеете полное право не подписывать дополнительное соглашение об изменениях срока сдачи жилого помещения.   

Для того, чтобы потребовать неустойку за нарушение срока, Вам нужно обратиться к застройщику с письменной претензией. В случае отказа застройщиком выплаты в добровольном порядке Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением.   

Обращаю Ваше внимание, что суды зачастую снижают размер неустойки, это им позволяет сделать ст. 333 Гражданского кодекса РФ.   



Правильно ли поступил застройщик, не прислав письма о переносе срока ввода в эксплуатацию объекта?

Здравствуйте!

У нас заключен (я и жена) договор о долевом строительстве с застройщиком. Застройщик прислал жене письмо о переносе срока ввода в эксплуатацию объекта. Мне такое письмо не пришло. Это в рамках закона 214 ФЗ?

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Поскольку Вы являетесь участником долевого строительства, Застройщик обязан уведомить Вас о переносе срока ввода в эксплуатацию объекта



Что делать, если застройщик не может получить акт ввода в эксплуатацию таунхауса?

Здравствуйте!

 Застройщик не может получить акт ввода в эксплуатацию таунхауса. Что делать? Чем это грозит? Дом построен, коммуникации все есть и работают (свет, газ, вода, канализация), идет ремонт квартир (4 единицы).

Здравствуйте уважаемый Сергей! Для выдачи акта ввода в эксплуатацию специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы приезжают на объект с ревизией, после чего выписывают предписания по устранению определенных недостатков. Пока недостатки не устранят у застройщика получить разрешение на ввод не получиться, поэтому необходимо только ждать когда застройщик устранит недостатки. Обычно это занимает от 2 до 4 месяцев.