Есть ли выгода от рефинансирования ипотеки?

 

Стоит понять, что такое рефинансирование или перекредитование, это заключение нового ипотечного договора с целью полного или частичного погашения уже существующего кредита. Благодаря рефинансированию, вы можете снизить процентную ставки, уменьшить размер ежемесячных взносов, а также снятие банковское обременение с залогового имущества. Выгодным рефинансирование будет, если процент ниже на 2 и более от предыдущего значение, а также оформление рефинансирования происходит без дополнительных взысканий и штрафов со стороны первичного банка при досрочном погашении. В любом случае, рекомендуется учитывать все будущие расходы и рассчитать с помощью калькулятора новые значения ипотеки.


Стоит ли рефинансировать ипотеку в том же банке, где оформляли ранее кредит на жилье?

 

Вы можете рефинансировать ипотеку в том же банке, где вы ее брали, по новым условиям. Но финансовые учреждения не всегда на это идут, т.к. теряют выгоду. Поэтому чаще за рефинансирование обращаются в другой банк с наиболее привлекательными условиями.


На сколько я могу сократить платеж по ипотеки, если оформлю рефинансирование?

 

Выгодным рефинансирование считается, если процентная ставка снижается на 2 и более процента, уменьшается ежемесячный платеж и отсутствуют дополнительные платежи при оформлении новой ипотеки (например, за страхование). Из расчетов: вы оформили ипотеку под 12% на 20 лет на 1 500 000 рублей, за 20 лет вам необходимо вернуть банку вместе с основным долгом 3 763 910 рублей. Через 5 лет вы решили оформить перекредитование на оставшуюся сумму 1 200 000, под 9,5% на 15 лет, вернуть банку придется 2 255 525 рублей.


Можно ли дважды рефинансировать ипотеку?

 

Двойное и даже тройное рефинансирование ипотеки возможно. Но не каждый банк соглашается на такие условия, а также сведения передаются в НБКИ, что может повлиять на формирование вашей кредитной истории.