при бракоразводном процессе жена, являясь собственницей квартиры и не желая имущественной дележки,

при бракоразводном процессе жена, являясь собственницей квартиры и не желая имущественной дележки, так как квартира куплена в долг и оформлена на жену, хочет передать полномочия мужу по продаже, обмену квартиры или вообще оформить в его собственность. при помощи каких документов можно это лучше сделать:
 дарственная, доверенность или еще как? но так, чтобы он не напрягал жену на суде по части его долгов. 
 спасибо.

уважаемая надежда! при решении спора в суде и недостижении мирового соглашения, когда наличие и сумма долгов доказана, суд произведёт раздел имущества таким образом, что за каждым супругом будет признано право собственности по 1/2 квартиры и обязанность выплатить 1/2 непогашенного долга, сделанного в общесемейных интересах (ст.39 ск рф). если спор о разделе имущества уже заявлен в суде, то сначала нужно составить мировое соглашение о разделе имущества, просить суд утвердить его и прекратить дело, а затем по условиям мирового соглашения, предусматривающего раздел и имущества и долгов, а также утверждающего отсутствие иных споров между супругами, произвести отчуждение квартиры (если муж забирает квартиру, то и все долги, которые с ней связаны). способ отчуждения зависит от того произошёл развод или нет. если не разведены, то-дарение, а если разведены-купля-продажа (в целях минимизации налогов). доверенность не годится, т.к он не сможет продать или подарить квартиру себе, а также вообще может не выполнить действий, то есть не продаст, не отдаст долги и кредитор будет требовать их возврата с обоих.