### Как оформить ипотеку на вторичное жилье в Москве?

 

Чтобы взять жилищный займ, потребуется найти подходящее предложение банка, собрать необходимый комплект документов и обратиться к кредитору с заявлением. Однако при оформлении ипотеки на вторичное жилье условием заключения договора будут дополнительные сведения и документы от собственников объекта.

 

### Как повысить шанс на получение ипотеки в Москве?

 

Чтобы увеличить вероятность одобрения жилищного кредита, рекомендуется погасить имеющиеся проблемные долги (налоги, штрафы, исполнительные листы) и мелкие кредиты и займы.

 

### Чем отличается ипотека от кредита?

 

Тем, что получить ипотеку можно только на покупку и под залог приобретаемого жилья с обязательной страховкой объекта недвижимости. А потребительскую ссуду можно взять на любые цели.

 

### Какой первоначальный взнос по ипотечному кредиту?

 

От 15% при условии подтверждения дохода. В других случаях — от 30%.

 

### Какие проценты по ипотеке в банках Москвы?

 

По программе для семей с детьми — от 5%. Стандартная ставка по ипотеке на вторичное жилье зависит от условий банка и кредитного рейтинга заемщика. В среднем банки предлагают 8–12% годовых.

 

### Какие банки предлагают ипотеку на жилье из вторичного фонда?

 

Чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье в Москве, следует обращаться в федеральные кредитные учреждения с устойчивым финансовым положением, входящие в топ-30 российских банков.

 

### Как снизить процент по ипотеке на вторичное жилье?

 

Обратиться к текущему или другому кредитору с заявлением на рефинансирование под сниженный процент спустя 6–12 месяцев регулярных платежей по ипотеке. При этом важно соблюдать идеальную платежную дисциплину, поскольку банки берут на рефинансирование только те кредиты, по которым не допускались просрочки.

 

### Какие документы нужны для оформления ипотеки?

 

Для одобрения любого ипотечного кредита требуются:

 * паспорта заемщика и созаемщика, которым выступает супруг/супруга заявителя;
* СНИЛС;
* справки 2-НДФЛ за 3–6 месяцев;
* копии трудовых книжек;
* свидетельства о браке и рождении детей.

 Ипотека на вторичное жилье в Москве специфична тем, что при согласовании договора купли-продажи требуются правоустанавливающие документы на объект, паспорта собственников, согласие органов опеки (если среди владельцев несовершеннолетние дети), разрешение на перепланировку при ее наличии и другие документы исходя из ситуации.