может ли ликвидационная комиссия государственного предприятия продать право аренды земельного участка?

 

ликвидационная комиссия подает заявку на проведение торгов, а не продает право аренды.

расторжение договора аренды

в случае нарушения обязательств по договору одной из сторон другая сторона направляет предложение о расторжении договора стороне нарушившей обязательства, в соответствии со ст.450, ст.452 гражданского кодекса российской федерации.
предложение о расторжении договора оформляется в форме письма и подписывается руководителем организации (либо уполномоченным должностным лицом).
в случае получения согласия на расторжение договора составляется соглашение о расторжении договора аренды.

в случае получения отказа на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, требование о расторжении договора может быть заявлено в суд.
основанием для расторжения договора в судебном порядке служит существенное нарушение условий договора другой стороной. существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

в имущественном споре директор предприятия предъявил договор купли-продажи этого имущества, однако в бух.

 

здравствуйте! имущество считается собственностью этого предприятия.

предприятие 1 заключило договор купли-продажи недвижимого имущества с предприятием 2.

 

добрый день.
согласно ст. 223 гк рф в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
согласно пункту 29 пбу 6/01 выбытие объекта основных средств имеет место в случае: продажи; прекращения использования вследствие морального или физического износа; ликвидации при аварии, стихийном бедствии и иной чрезвычайной ситуации; передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал другой организации, паевой фонд; передачи по договору мены, дарения; внесения в счет вклада по договору о совместной деятельности; выявления недостачи или порчи активов при их инвентаризации; частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции; в иных случаях.
пунктом 4 пбу 6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
по смыслу пункта 1 статьи 374 нк рф момент, с которого имущество становится объектом налогообложения, обусловлен правилами бухгалтерского учета.
федеральным органом, которому предоставлено право регулировать бухгалтерский учет, является министерство финансов российской федерации. при этом в силу статьи 5 федерального закона "о бухгалтерском учете" нормативные акты и методические указания минфина россии по вопросам бухгалтерского учета обязательны для исполнения всеми организациями.
в пределах своей компетенции минфин россии в дополнение к пбу 6/01 приказом от 13.10.2003 n 91 н утвердил методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, в силу пункта 52 которых (в редакции, применяемой к бухгалтерской отчетности до 01.01.2011) к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств допускается принимать только те объекты недвижимости, в отношении которых соответствующие документы переданы на государственную регистрацию.
следовательно, основанием для учета покупателем приобретенного недвижимого имущества в составе основных средств является передача документов на регистрацию перехода права собственности на объект при одновременном выполнении условий, определенных пунктом 4 пбу 6/01. до этого момента обязанность по уплате налога на имущество организаций лежит на продавце.

я приобрел в ходе конкурсного производства по договору купли продажи здание и оборудование включающее в себя котел и наружные газовые сети.

 

принадлежат эти сети вам, но находятся в пользовании третьего лица. грубо говоря, они находятся в аренде, но без арендной платы. в любом случае этот договор оспаривать надо.

договор купли продажи недвижимости и предприятия

 

здравствуйте! федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»