пожилой человек живет один в неприватизированной квартире,

пожилой человек живет один в неприватизированной квартире, при ее приватизации он хочет оформить завещание на свою единственную родственницу, однако при этом опасается, что криминальным способом его могут заставить переписать завещание (что аннулирует первое) и … умертвить, соответственно его родственница остается без этой квартиры. какими юридическими способами этот человек может защитить себя от описанного сценария?
 заранее благодарен за ответ.

статья 179 гк рф устанавливает недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

 1. сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
 2. если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход российской федерации. при невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
 но лучше всего, оформив право собственности на квартиру пусть оформит дарственную на своего родственника. ну конечно в надежде, что этот родственник не выгонит его потом.