Как наследнику признать договор пожизненного содержания умершего соседями недействительным?

Добрый вечер. Ситуация такова - умер мой дедушка в возрасте девяносто семи лет, мой отец, т.е. его сын давно умер, я являюсь его внуком, т.е. наследником первой очереди. При попытке вступления в законное наследство оказалось что дедушка полгода назад заключил договор купли-продажи своей квартиры с соседской семьёй, с условием его пожизненного проживания в этой квартире и содержания этой семьёй. Отдать без суда квартиру соседи отказываются, утверждая что дедушка продал её им по своей воле, при этом находясь в трезвом уме и светлой памяти, что подтверждает имеющаяся, по их словам, у них справка о его дееспособности из психоневрологического диспансера. Каким образом возможно признать этот договор недействительным на основании возраста дедушки при подписании договора, т.е. как явно недееспособного и вернуть полагающееся мне по закону квартиру?

Здравствуйте!  
 

Вы можете признать договор, заключенный вашим дедом недействительным, но только при наличии достаточных доказательств. Суд может назначить экспертизу на предмет того, позволяло ли состояние вашего деда понимать значение своих действий. Если для экспертизы не будет достаточных данных (медицинской документации и др.) для достоверного заключения, суд не признает рассматриваемый договор недействительным.