✅ Есть ли документы, подтверждающие чистоту сделки купли-продажи квартиры? 
 

 

В перечень документов для продажи квартиры, которые могут подтвердить чистоту сделки, входят 2 документа: 

* расширенная выписка из ЕГРП;
* выписка из домовой книги.

Эти документы позволят проследить историю квартиры, какие сделки заключались с ее участием и кто в ней был зарегистрированным.  



✅ Какие документы нужны для продажи квартиры?
 

 

Основной пакет документов, необходимый при продаже квартиры:  

* правоустанавливающие документы на квартиру - договор купли-продажи, дарения и т.д.;
* удостоверение личности;
* выписка из домовой книги и техпаспорт;
* договор купли-продажи квартиры;
* справка об отсутствии долгов и др.



✅ Могут ли понадобиться дополнительные документы? 
 

 

Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если привлечена третья сторона либо личность продавца связана с рядом нюансов: 

* продавец - недееспособный;
* продавец - несовершеннолетний;
* собственник состоит в браке;
* при покупке квартиры был использован материнский капитал и т.д.



✅ Кто может быть продавцом жилой недвижимости? 
 

 

Заключить сделку по продаже жилого помещения имеет право только собственник. Таковым выступает лицо, которое фигурирует в документах на квартиру: в договоре купли-продажи жилья или дарения, в свидетельстве о праве собственности или регистрации права на жилое помещение и т.д. Право продать квартиру от лица собственника можно передать третьему лицу с помощью нотариально заверенной доверенности. 



✅ Может ли несовершеннолетний гражданин быть продавцом квартиры? 
 

 

Если собственником квартиры является несовершеннолетний, в число обязательных документов при продаже входит разрешение от органа опеки и попечительства. Этот документ необходим в качестве доказательства того, что права несовершеннолетнего не нарушаются.