Есть ли выгода от рефинансирования?

 

Перекредитование оправданно только, если новые условия выгоднее, чем предыдущие. Оно позволяет снизить процентную ставку, уменьшить размер ежемесячных взносов, а также снять банковское обременение с залогового имущества. Сделка считается выгодной, если:

* годовой процент ниже на 2 и более пункта от предыдущего значения;
* оформление рефинансирования происходит без дополнительных комиссий со стороны первичного банка;
* перекредитование осуществляется на начальных сроках, а не под конец срока выплат.

В любом случае рекомендуется учитывать все будущие расходы и рассчитать с помощью калькулятора новые значения ипотеки.



Стоит ли переоформлять жилищный кредит в том же банке, где ранее подписывался договор?

 

Если условия претерпели существенные изменения за пару лет и стали лучше, то стоит. Оформление перекредитования внутри одного банка несколько проще. Клиенту не нужно тратить время на визиты в две финансовые организации.


На сколько можно сократить платеж после рефинансирования?

 

Рефинансирование считается выгодным, если процентная ставка снижается на 2 и более процента, уменьшается ежемесячный платеж и отсутствуют дополнительные платежи при оформлении новой ипотеки (например, за страхование).
Из расчетов: вы оформили ипотеку под 12% на 20 лет на 1 500 000 рублей. За 20 лет вам необходимо вернуть банку вместе с основным долгом 3 763 910 рублей. Через 5 лет вы решили оформить перекредитование на оставшуюся сумму 1 200 000, под 9,5% на 15 лет, вернуть банку придется 2 255 525 рублей.


Можно ли дважды рефинансировать ипотеку?

 

Двойное и даже тройное перекредитование кредита на недвижимость возможно. Однако не каждый банк соглашается на такие условия. Сведения о сделках передаются в Бюро кредитных историй, что может повлиять на формирование репутации клиента.