расторжение договора

Здравствуйте.законно ли будет использовать результаты независимой экспертизы на радиацию ,если нормы превышают допустимые ,для расторжения договора долевого строительства с застройщиком?Спасибо.

Здравствуйте, уважаемый Александр! Я полагаю, что это будет вполне законно. Вот, что содержит ГК РФ.

 *Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы* 

 *3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены **либо являются существенными и неустранимыми**, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.* 

 *4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.* 

 Как я понимаю, высокий уровень радиации делает жилое помещение непригодным для проживания, то есть для обычного использования. Недостаток это, как мне представляется, существенный и неустранимый. Правда, вины в том подрядчика, скорее всего, нет, но из пункта 4 логически вытекает, что нормы статьи 723 распространяются и на случаи безвиновного нарушения гражданско-правовых обязательств. Разве что в договоре прямо оговорена возможность повышенного радиационного фона.