Нужно ли возвращать задаток, если покупатель отказался от покупки?
==================================================================

Здравствуйте,нам дали задаток,но квартиру не купили.Мы можем оставить задаток или обязаны вернуть?

если у вас достигнуто соглашение о задатке и договор не заключен по вине покупателя, можете не возвращать.



Здравствуйте!

Если вы правильно оформили задаток, то он не возвращается, если сделка состоялась не по вашей вине. 

> Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком  
> [Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]  
> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.  
> **2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.**  
> Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.



Анастасия, добрый день.  
Как это часто бывает на практике задаток дают из рук в руки не составляя никаких документов.  
Гражданский Кодекс говорит о том, что существенным условием о задатке является его письменная форма:  

> ст. 380 п. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.  
> 

Таким образом, если задаток был передан Вам просто наличными без расписок, договоров и тд., можете его не возвращать, т.к. передача задатка не доказуема.  
Исходя же из человеческих взглядов, лучше задаток вернуть.  
С Уважением,  
Виктор