Как правильно составить договор ренты с защитой интересов сторон?

Добрый день. Моя сестра снимает 12 лет квартиру у замечательной женщины. Помогает там ей в чем то, возит на дачу, навещает в больнице, если приболеет. Квартира хозяйке досталась от мужа, а живет она в своей. Теперь хозяйка предлагает сестре оформить на снимаемую квартиру ренту. Сестра, конечно, согласна, они давно знают друг друга, практически сроднились, но есть один нюанс, который её тревожит. У сестры есть муж, дочь и внучка и, если не дай Бог что с ней - сестрой случись, (всякое бывает), то договор перестаёт действовать и все остаются при своих. Хозяйка снова с квартирой, а муж и дочь с внучкой безо всего. Как правильно оформить договор ренты?

Добрый день, Анжела.  
 

положения ренты регулируются главой 33 Гражданского кодекса РФ.   
 

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.  
 

Предусмотрено, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. 

То есть одним из важных пунктов является оформление договора у нотариуса и регистрация перехода права на квартиру на вашу сестру.   
 

Также нужно учитывать, что размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.  
 

При вашем обращении к нотариусу им вероятнее всего будет предложена форма договора, по которой она работает. вам нужно будет внимательно ее изучить и при необходимости внести в него коррективы.