Собираюсь открывать магазин на первом этаже МКД. Нужно ли согласовывать вывеску с администрацией?

 

Да, согласование вывески с администрацией обязательно, т.к. она влияет на архитектурный облик города. Правила установки вывесок и рекламных конструкций нужно смотреть в региональных законах.

Планирую открыть магазин разливного пива на первом этаже МКД. Какие к ним предъявляются требования?

 

Понадобится установка автономной вентиляции, обустройство отдельного входа и санузла, обеспечение водой и канализацией. Электропроводка должна быть только скрытой, недоступной для посетителей. Требований к размеру помещения нет.  

Если магазин совсем небольшой, понадобится установка звукоизвещателей. Обязательно наличие плана эвакуации и минимум двух огнетушителей.

Перевела квартиру в нежилое помещение, открываю там магазин. ТСЖ теперь требует перенести счетчики электроэнергии и воды из подъезда. Законно ли это требование?

 

Нет. Если приборы учета соответствуют всем требованиям, переносить их никуда не нужно.

Жители испортили мне дверь в мой магазин. Должно ли ТСЖ ее ремонтировать? Она же находится снаружи и, получается, относится к общедомовому имуществу.

 

Нет, ремонт вам придется делать за свой счет или взыскивать ущерб с виновных. Согласно [п. 15 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания…»](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/ab5315d6a0b82ad22c57f141e8f984d8318914a0/), в состав услуг не входят работы по уборке или восстановлению дверей и окон нежилых помещений, не входящих в состав общедомового имущества.

Планирую открывать магазин на первом этаже МКД. Нужно ли мне согласие собственников на открытие?

 

Нет, согласие владельцев квартир именно на открытие не потребуется. Оно нужно, когда для деятельности обязательно проведение реконструкции или ремонта, затрагивающего общее имущество: например, для оборудования отдельного входа.