скажите, пожалуйста, как лучше оформить следующую сделку.

скажите, пожалуйста, как лучше оформить следующую сделку. тетя моего мужа хочет оставить свою приватизированную квартиру моему несовершеннолетнему сыну. она пенсионерка и бояться потерять льготы за кварт. плату. имеет ли смысл просто прописать его к ней, или надо оформлять завещание (дарственную или др.)? спасибо.

уважаемая екатерина. чтобы не терять льготы, вашей тете следует составить завещание на вашего сына в нотариальной конторе. чтобы ваш сын избежал уплаты налога, после вступления в наследство, вам следует прописать его к тете. с уважением.

в результате просто прописки (регистрации по месту жительства) ваш сын приобретет лишь право пользования данной квартирой. в случае же смерти хозяйки квартиры она станет наследным имуществом и будет делиться между наследниками по закону (при отсутствии завещания). если тетя подарит (продаст) квартиру, она потеряет льготы по квартплате. поэтому, видимо лучший вариант – завещание. если же ваш сын будет к тому же прописан в квартире, перешедшей ему по завещанию, то он также будет освобожден от уплаты налогов на имущество, перешедшее в порядке наследования. с уважением,