Как купить дом у брата с прописанным жильцом, используя мат капитал?

Добрый день. хочу купить дом у брата, с привлечением мат. капитала, там прописан дальний родственник,очень пожилой. выписывать его не собираемся, жить я там пока не буду. Нужно ли его согласие (жильца) или какие либо подписи от него?. 

Здравствуйте, Светлана.  
 

Согласие проживающих на отчуждение собственником своего жилого помещения не требуется. Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ  
 

> 2. Собственник вправе **по своему усмотрению** совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, **в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,** передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом  
>  
> 
> 

В зависимости от того, на основании чего родственник был вселен, следует предусмотреть в договоре купли-продажи пункт о сохранении им права проживания.Подписи от него не нужно.