дом принадлежал на правах общей совместной собственности трем родным сестрам.

дом принадлежал на правах общей совместной собственности трем родным сестрам. две оставили мне завещания, у третьей сестры есть наследники - сын и дочь. три месяца назад умерла последняя из сестер. наследственные дела были открыты в срок и собраны все документы, но свидетельства не были выданы по причине отсутствия раздела долей. открыто наследственное дело и на недавно умершую сестру (собираются бумаги). как действовать дальше? ждать 6 месяцев, затем наследникам идти к нотариусу делить доли и получать свидетельства, или все нужно делить только через суд? можно ли выделение долей начинать сейчас? и как потом нам продавать этот дом? заранее спасибо.

если была приватизацию в общую совместную собственность (если не приватизация - то почему доли не определены? уточните), то в случае смерти одного из участников - собственность становится долевой - доли равные - то есть вам перешли 2/3 дома, а наследникам третьей сестры по истечении 6 месяцев выдадут свидетельство на 1/3.
продавать в дальнейшем дом возможно только по согласию сособственников. если возможно раздел в натуре дома, то можно разделить и продавать свою часть. можно также продавать свою долю но только с соблюдением правила преимущественной покупки. также вам можно было договориться с наследниками 3 сестры, чтобы они сейчас отказались от наследства в вашу пользу (за вашу компенсацию) - вам это бы значительно упростило дело с дальнейшим распоряжением домом и его оформлением.