Нужно ли регистрировать соглашение о порядке пользования помещением?

 

Государственная регистрация соглашения не нужна.

Нужно ли согласовывать соглашение с ТСЖ?

 

ТСЖ не является стороной соглашения (одним из собственников в общего имущества), поэтому стороны не обязаны согласовывать проект договора с ТСЖ, а также уведомлять товарищество или управляющую компанию.

Можно ли в иске заявить несколько требований, в том числе о выплате денежной компенсации?

 

Зачастую нежилое помещение используется для извлечения дохода, например, при его сдаче в аренду. Если истец не получал свою часть дохода, соразмерную его доле в общем имуществе, одновременно с требованием об определении порядка пользования он может заявить требование о взыскании неосновательного обогащения.

Могут ли при смене собственника измениться условия соглашения о порядке пользования помещением?

 

В случае смены собственника действующий порядок пользования, вне зависимости от того, был он установлен соглашением или судебным решением, может быть пересмотрен по инициативе нового совладельца.