Могут ли иностранцы купить недвижимость в Барселоне?

 

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.



Как купить недвижимость в Барселоне?

 

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10 % от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.



Выгодно ли покупать жилье в Барселоне под сдачу?

 

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5 %.



Могу ли я получить ипотеку в Испании?

 

Да. Испанские банки охотно иностранцев, однако рекомендуется получить nie (número de identificación de extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании



Какой налог на недвижимость в Испании?

 

Владельцы ежегодно платят impuesto sobre bienes inmeubles, ibi, ставка которого 0,4–1,1 % от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.



Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

 

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.



Заголовок аккордеона

 

Содержимое аккордеона