вопрос оформления завещания, дарственной или купли/продажи:

вопрос оформления завещания, дарственной или купли/продажи: бабушка и дедушка хотят оформить свою квартиру (приватизированную на них двоих без определения долей) своей внучке. как это лучше всего оформить? спасибо за консультацию.

если бабушка и дедушка хотят завещать после смерти свою квартиру, то нужно у нотариуса определить доли (по 1/2) и зарегистрировать каждому это право в органе, регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере. затем у нотариуса составить завещание, поскольку только в сказках живут счастливо и умирают в один день, а после смерти одного оформить долю другого, когда она не определена, сложнее. переживший супруг может оспорить завещание если к моменту смерти другого супруга достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность, получив от завещанной доли 2/3 того, что получил бы при наследовании по закону. завещание в любое время при жизни каждый может изменить или отменить. при дарении нужно платить налог, с суммы, превышающей 80 мрот (меньше 7000 руб. в этом году). даже если внучка несовершеннолетняя налог будут платить её родители. при купле-продаже внучке, если она работает, нужно объяснить происхождение денег для покупки квартиры, подав специальную декларацию в налоговую инспекцию. внучка в этом случае может получить льготу по уплате подоходного налога на сумму покупки, но не свыше 417450 руб. в этом году, если ранее льгота не была использована. на сумму 417450 руб в этом году не облагается налогом доход от продажи квартиры у бабушки с дедушкой (причём у каждого). в следующем году суммы несколько выше (можно прочитать на сайте в многочисленных помещённых ранее ответах). выбирать, как лучше поступить нужно дедушке и бабушке, используя эту информацию.