Рост спроса в РФ на льготную ипотеку на новостройки практически остановился в 2024 году

МОСКВА, 9 апреля. /ТАСС/. Число заявок на выдачу ипотеки по государственной программе «Льготная на новостройки» выросло меньше, чем на 1% в I квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года — до 307,2 тыс., следует из данных ДОМ.РФ, которые проанализировал ТАСС. В I квартале 2023 года банки получили 306,3 тыс. заявки.

В декабре 2023 года правительство РФ ужесточило условия выдачи займов по льготной программе на новостройки по годовой ставке 8%: первоначальный платеж был увеличен с 20% до 30%, а максимальный размер кредита ограничен 6 млн рублей (ранее для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области он достигал 12 млн рублей). На фоне остальных изменений конъюнктуры в начале 2024 года ЦБ РФ начал констатировать постепенное охлаждение ипотечного рынка РФ.

Так, согласно оперативным данным ДОМ.РФ, в январе-марте 2024 года выдача ипотеки по льготной программе для новостроек выросла на 2% до 56,4 тыс. кредитов и снизилась по совокупному объему на 8% до 241,3 млрд рублей. Средний размер займа по этой программе за год снизился с 4,7 млн рублей до 4,3 млн рублей.

Программа льготной ипотеки на жилье в новостройках действует до 1 июля 2024 года. Лимит выдачи кредитов по ней банки израсходовали на 92,6%, согласно данным ДОМ.РФ на 4 апреля 2024 года. Наибольший объем выбранной квоты у Банка ФК Открытие — 97,3%. Сбер использовал лимит на 96,3%, Банк ДОМ.РФ — на 91,4%.