буду признателен за ответ на следующий вопрос. я являюсь владельцем квартиры 

буду признателен за ответ на следующий вопрос. я являюсь владельцем квартиры принадлежащей мне на правах собственности согласно договора купли-продажи. до этого в этой квартире жили моя бабушка и мой родной дядя. квартира была приватизирована и продана мне. мой дядя по прежнему прописан в этой квартире, но в ней давно уже не живет, а живет вместе со своей женой в гражданском браке на ее жилплощади. выписываться он не желает. сейчас в этой квартире живу я со своей женой. могу ли я продать эту квартиру? нужно ли на это согласие дяди? должен ли я предоставить ему при этом жилплощадь?

здравствуйте! с квартирой вы можете сделать что угодно – она ваша собственность, но при этом вы не должны нарушать права и свободы других граждан. согласие вашего дяди в данном случае не требуется. но… в соответствии со ст. 292 гк рф члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. сам по себе переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. жилую площадь при этом предоставлять вашему дяде вы не обязаны. договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 558 гк рф).