в 1990 году я устроилась на работу в д/сад совхоза и получила комнату в совхозном общежитии.

в 1990 году я устроилась на работу в д/сад совхоза и получила комнату в совхозном общежитии. через 4 года совхоз передал д/сад на баланс гороно и я была уволена из совхоза переводом в гороно (ст.29,п.5 кзот) при этом мне было обещано, что комната в общежитии останется за мной. через год после этого я уволилась из гороно. прошло 6 лет, в совхоз пришел новый директор. недавно я получила предупреждение о выселении из общежития, т.к. никто из нашей семьи не работает в совхозе. но ведь я из совхоза ушла не по собственному желанию. у нас двое несовершеннолетних детей и никакого жилья, кроме этой комнаты. имеет ли право директор выселить нас из общежития на улицу?

уважаемая ольга! согласно ст.110 жк рф прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 жк рф, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97 жк рф).
 в постановлении пленума верховного суда рф "о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса рсфср" от 26.12.84 n 5 (в ред. постановлений пленума верховного суда рф от 29.08.89 n 5; от 21.12.93 n 11, от 25.10.96 n 10) разъясняется, что, разрешая споры о выселении из общежития, следует проверять, является ли общежитием помещение, занимаемое ответчиком, для чего необходимо выяснять следующие обстоятельства:
 - находится ли дом, в котором расположено помещение, в ведении истца;
 - построен ли он в качестве общежития либо специально переоборудован для этой цели;
 - имеется ли разрешение санэпидемстанции на его заселение как общежития;
 - выдавался ли в установленном порядке ордер на занятие жилой площади в общежитии;
 - укомплектован ли дом (жилое помещение) мебелью, специальным оборудованием, инвентарем, культурно - бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан;
 - имеются ли штаты для обслуживания общежития;
 - взимается ли плата за пользование им как за общежитие и др.
полученные доказательства должны быть исследованы в судебном заседании и оценены в совокупности. только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития.
при рассмотрении дела о выселении из общежития, предоставленного в связи с работой, необходимо выяснять, какой трудовой договор был заключен между истцом и ответчиком и по каким основаниям он был прекращен, имея в виду, что в соответствии со ст. 110 жк без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены прекратившие работу сезонные, временные работники, лица, работающие по срочному трудовому договору, а также работники, уволившиеся по собственному желанию без уважительных причин, уволенные за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 жк, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 97 жк. если общежитие было предоставлено гражданину, не относящемуся к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо, применительно к ст. 48 жк, решить вопрос о признании недействительным ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных ст. 100 жк (п. 24 и 25 постановления пленума верховного суда рф).