бабушка и дедушка хотят оформить квартиру на меня. квартира не приватизирована.

бабушка и дедушка хотят оформить квартиру на меня. квартира не приватизирована. я прописана в другой квартире и выписываться оттуда не хотела бы. скажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру (дарение или еще что-то) с наименьшими затратами. какие документы и действия для этого потребуются?

уважаемая светлана!
в начале квартиру следует приватизировать, для чего бабушке и дедушке нужно обратиться в агентство приватизации с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право найма жилья (это ордер), затем, когда будут получены договоры приватизации, необходимо зарегистрировать право собственности (видимо, у бабушки и дедушки она будет общая совместная либо общая долевая), а потом можно и осуществлять с квартирой сделки, например, подарить ее вам или составить завещание. для оформления дарения необходимо составить соответствующий договор и зарегистрировать его и переход права собственности на квартиру в учреждении юстиции (в москве этот орган называется регистрационная палата), завещания оформляются у нотариуса.

есть несколько вариантов: договор купли-продажи, дарения, а также оформление завещания. чтобы избежать уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (ставки которого в соответствии с законом о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения довольно высоки), вам целесообразно заключить договор купли-продажи квартиры. налог при этом уплачивает продавец квартиры. между тем необлагаемый налогом минимум при этом составляет 1 000 000 рублей (если квартира принадлежала вашим бабушки и дедушке в течение 5 лет к моменту продажи). поэтому если стоимость квартиры по договору будет больше или равна 1 000 000 рублей, вы вовсе избежите уплаты налогов (ст. 220 налогового кодекса рф). с уважением,