Все ли банки оформляют ипотечное кредитование? 

 

Ипотека — это тип кредитования на приобретение недвижимости под залог недвижимости либо поручительство. И далеко не все банки кредитуют население, это зависит от кредитного портфеля банка и его профиля 

Какие недостатки у ипотеки? 

 

Главный минус ипотечного кредитования - необходимость отдавать в залог банку приобретаемое имущество на весь срок кредитования. Дополнить список недостатком можно процентной ставкой, необходимостью поручительства и обязательным первоначальным взносом в большинстве банков. 

Можно ли продать квартиру в ипотеке? 

 

Есть два варианта продажи ипотечной квартиры: 1. Первый вариант предполагает продажу квартиры с заменой залогодателя. Но сперва заемщик должен получить у банка разрешение на проведение сделки.
2. По второму сценарию, покупатель квартиры предоставляет аванс в размере остатка по ипотеки (т.е. погашает кредит). Чтобы сократить риски для покупателя, стороны заключают нотариальный договор купли-продажи. Получив деньги от покупателя, банк должен предоставить документ о полном погашении ипотеки. После заключается договор купли-продажи, продавец ипотечной квартиры получает оставшуюся сумму.


Выгодно ли покупать квартиру в ипотеку в 2021? 

 

Надо понять, что вкладывается в понятие «выгода». Если у вас остро стоит вопрос приобретения собственного жилья, а полной сумму на покупку нет и доход позволяет возвращать кредит, то покупка квартиры в ипотеку будет считаться выгодной.