Как взыскать с застройщика пени за просрочку передачи объекта долевого строительства?

Здравствуйте.

 В Договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома есть пункт «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства и одновременного его приема Участниками – IV квартал 2018 года».

 По факту квартира передана 29.01.2019. Никаких предварительных уведомлений от Застройщика об изменении срока передачи не было.

 Мера ответственности застройщика за соблюдение сроков отображена в ст. 6 Закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года.

 В Акте приема-передачи квартиры (от 29.01.2019) есть фраза: 

 «Стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют».

 Вопрос:

 Каковы шансы взыскать с Застройщика пеню за просрочку?

Вам необходимо направить в адрес застройщика ценным письмом с описью вложений и с уведомлением претензию с указанием возражений относительно данного пункта акта приема-передачи.  

Напишите, что отсутствие акта препятствовало оформлению права собственности на квартиру, в связи с этим вы были вынуждены подписать акт приема-передачи квартиры, текст которого был составлен застройщиком.  
 Вы сможете представить это в суде как доказательство. Скорее всего суд встанет на вашу сторону и взыщет неустойку.