я хочу купить квартиру.
 у меня два вопроса.
1. обязательно ли выписываться из квартиры при её продаже до заключения сделки.

я хочу купить квартиру.
 у меня два вопроса.
1. обязательно ли выписываться из квартиры при её продаже до заключения сделки.
2.как мне лучше оформлять покупку квартиры, только на себя или вместе с женой. какие плюсы и минусы этих двух вариантов в будущем.
 спасибо.

уважаемый сергей!
от того что вы оформите квартиру на себя или себя и супругу, ваши права на нее останутся практически одинаковыми, т.к. приобретенное супругами в браке имущество является их совместной собственностью в независимости от того на кого записана квартира.
в данной ситуации необходимо исходить из стоимости квартиры и вашего дохода.
в соответствии с налоговым кодексом рф, при приобретении жилья, покупателю предоставляется налоговый вычет в сумме понесенных расходов, но не более 600 000 рублей. данный вычет может быть использован только один раз в жизни и при наличии остатка он переходит на следующий год, однако покупательная способность рубля постоянно варьируется и сегодня получая 300 рублей и платя 40 рублей налогов это мало, а через год будем получать 300 000 рублей и платить 40 000 рублей налогов, но размер вычета останется таким же.
соответственно целесообразнее в договоре в качестве покупателей указать и вас и вашу супругу (вы можете от ее имени подписывать договор по доверенности), в данной ситуации налоговая льгота будет предоставлена обоим пропорционально доли приходящейся на каждого (корешки об оплате целесообразнее выписывать соизмеряя их с сегодняшними сумма удерживаемого налога).
что касается момента выписки из квартиры, то данный вопрос полностью находиться в компетенции договаривающихся сторон (продавец и покупатель) как правило окончательный расчет ставят в зависимость от выписки продавца и его членов семьи.