Не сразу понял, что после приватизации доли я потерял возможность получения более просторной недвижимости по договору найма. Могу ли отдать свою долю государству?

 

К сожалению, приватизация и расприватизация проводятся только при наличии общего решения собственников-жильцов. Долю можно продать другим собственникам или распорядиться ею иным способом, но без согласия остальных расприватизировать квартиру не получится.

Родители приватизировали квартиру в равных долях на всех членов семьи. Могу ли я после совершеннолетия отказаться от своей доли, чтобы вернуть право на бесплатную приватизацию?

 

Несовершеннолетний, участвовавший в приватизации через своих родителей, впоследствии сохраняет право на приватизацию другого объекта. Чтобы расприватизировать долю, должны быть выполнены требования добровольной передачи имущества муниципалитету.

Можно ли расприватизировать долю ребенка?

 

Все сделки с недвижимостью ребенка нуждаются в согласовании с отделом опеки при администрации района. Если в результате расприватизации несовершеннолетний теряет имущество, опека едва ли согласует сделку. Понадобятся веские доказательства, что несовершеннолетний в результате расприватизации только выиграет. Выходом из ситуации может стать предоставление аналогичного имущества ребенку или размещение средств на личный счет несовершеннолетнего в сумме, сопоставимой со стоимостью доли.

Можно ли расприватизировать долю в пользу другого собственника?

 

Расприватизация имеет смысл, если собственник хочет вернуть статус нанимателя, передав жилплощадь государству. Если вы хотите передать свою долю другому собственнику, используйте договор дарения или продайте ее на выгодных условиях.