я продавец квартиры, мои покупатели печники в сбербанке. могу ли я получить деньги до регистрации реестре у банка по платежному документу?

 

здравствуйте, оксана! вам нужно адресовать этот вопрос сотруднику банка, который ведёт вашу сделку. банки используют разные схемы расчётов по ипотечным сделкам. в сделке банк заинтересован. говорите сотруднику свои пожелания и с чем предлагаемая вами схема расчёта связана. сотрудник банка скорее всего предложит такую схему расчёта, которая вас устроит. только говорить об этом нужно заранее, за несколько дней до сделки. удачи вам.

можно ли купить комнату у матери за счет материнского капитала с дальнейшем проживанием ее в этой комнате.

 

здравствуйте, светлана викторовна!
есть вероятность, что пфр не одобрит подобную сделку, поскольку данная сделка будет фактически обналичиванием сертификата.
да, и сама схема сделки не совсем понятна.

как признать сделку купли-продажи дома недействительной?

 

продавец должен получить деньги, сделка должна быть реальной, а не фиктивной. если мат капитал обналичен или есть иные нарушения, то в судебном порядке есть возможность признания сделки недействительной, ст.166-181 гк рф. в том числе по мотивам мнимости (притворности).

сама по себе сделка с близкими родственниками с материнским капиталом допускается. главное чтобы все было по закону. 

федеральный закон "о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 n 256-фз (последняя редакция)

безопасную для покупателя схему сделки покупки обремененной ипотекой квартиры,

 

здравствуйте, евгений! в самом договоре предусмотреть все условия для того, чтобы после приобретения обременение в виде залога были сняты. то есть, может быть полная оплата на кредитный счет с указанием на досрочное погашение кредита от вашего имени. как только кредитные обязательства, для которых и сделан залог, у продавца прекратятся, обременение должно быть снято.

могу ли я купить дом у отца на материнский капитал, если я в нём прописана?

 

ольга. а схема такова. если сделка будет признана мнимой, то вас ждёт ст.159 ук рф-мошенничество. регистрацию этой сделки. регпалата. не произведёт.