> 
>  1. В свидетельстве о праве на наследство по закону от 19.12.2017 г. два сына умершего отца 22.05.2017 г. вступили в наследство.
> Если доля в квартире получена через наследство, то при продаже доли и/или при дарении этой доле уплачивается ли НДФЛ? Если да, то с какой суммы?
>  

 

 1.1.
 Здравствуйте!
Уточните, когда умер наследодатель?
При дарении доли даритель налог не платит. Налог платит одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.
При продаже надо учитывать, одна доля продается или все имущество, кадастровая стоимость имущества, каким образом умерший отец получил это имущество (купил или получил безвозмездно).
 



 1.2.
 Здравствуйте, Юлия! В соответствии со ст.217.1 НК РФ, минимальный срок владения квартирой, по истечении которого доходы от которого не облагаются НДФЛ, составляет 3 года. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя). Таким образом, если наследодатель умер 22 мая 2017 г., то 3-летний срок начинает течь именно с этой даты и по состоянию на данный момент уже истек. Стало быть, доходы от продажи квартиры облагаться НДФЛ не будут.
С уважением, А.Д.Руслин.
 



> 
>  2. Вопрос: Гражданин купил квартиру по ДУ находясь в браке. Дом сдавался, он не успел подписать Акт приема передачи у застройщика, умер. Через пол года оформив все документы, жена получил Свидетельство о праве наследства по Закону. Как я понимаю, предоставив все документы она должна подписать Акт приема передачи и потом в БТИ поставить квартиру на кадастровый учет. Только потом зарегистрировать право собственности на себя. Помогите разобраться. Спасибо.
>  

 

 2.1.
 Здравствуйте! Обычно до подписания акта-приема передачи квартиры застройщик ставит объект на кадастровый учет. Если это не сделано, вам необходимо сдать в Росреестр подписанный сторонами акт приема-передачи, диск с техническим планом, акт ввода дома в эксплуатацию, постановление о присвоении адреса, в вашем случае еще свидетельство о праве на наследство, и одновременно с регистрацией права собственности квартира будет поставлена на кадастровый учет.
 



> 
>  3. Могу ли я зарегистрировать свою долю в квартире, предоставив нотариально заверенную копию свидетельства о праве на наследство по закону?
>  

 

 3.1.
 Доброго времени. Конечно сможете, подавайте документы в мфц.
 



 3.2.
 Уважаемый Евгений г. Белгород!
 Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам представить в Росреестр (МФЦ) Свидетельство о праве на наследство по Закону.
Удачи вам Владимир Николаевич
 г. Уфа 30.05.2020 г.
 



> 
>  4. Светлана: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли прописаться в квартиру, на которую есть свидетельство о наследстве по закону. Но нет пока свидетельства о государственной регистрации права?
>  

 

 4.1.
 Для прописки нужно предоставить ряд документов. Список документов Вы можете найти в соответствующем законе или просто уточнить в МФЦ.
 



> 
>  5. Могу ли прописать сына основываясь на какой закон, если 
> *квартира куплена в браке
> *после смерти вступил в наследство по факту
> *есть на руках свидетельство о праве на наследования от нотариуса
> *квартира не зарегистрирована не в БТИ, не в Росреестре, так как недвижимость приобретена до 1997 года.
>  

 

 5.1.
 Зарегистрировать сына по месту жительства сможете после того, как зарегистрируете свое право на квартиру в Росреестре.
 



 5.2.
 Добрый день. Если речь идет о несовершеннолетнем сыне, то тогда место его жительства должно соответствовать месту прописки одного из родителей. Если же сын совершеннолетний, то его зарегистрировать по месту жительства можно только с согласия собственник жилого помещения, соответственно, Вам необходимо зарегистрировать должным образом право собственности на квартиру в Росреестре.
 



> 
>  6. После оформления договора дарения моя мама стала полной владелицей своей квартиры. Через МФЦ подали документы в Росреестр для регистрации прав в ЕГРН. Основополагающими документами были: договоры дарения, договор на передачу квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство по закону. В МФЦ получили выписку из ЕГРН, один договор дарения (экземпляр дарителя) и чек об оплате госпошлины. А остальные документы почему нам не вернули? Это правильно? Спасибо.
>  

 

 6.1.
 Да, все документы выдали верно.
 



> 
>  7. Сосед, вступая в наследство, уплатил нотариусу полные пошлины при получении Свидетельств у нотариуса на участок, квартиру и ден вклад. Может ли он на основании п.3 ст. 333.40 и п. 2 ст.333.38 НК РФ подать Заявление и успешно претендовать на 50%-ный возврат Госпошлины? Обязан ли сосед приложить копии платёжек, если он их уже передал нотариусу когда получал полгода назад Свидетельства о праве на наследство по закону?
>  

 

 7.1.
 Заявление нотариусу, платежки в наследственном деле, если откажет, то жалобу в нотариальную палату или обращаться в суд.
 



> 
>  8. Папа наследник по закону живет в Крыму Наследодатель умерший в Павлово Ещ процесс о наследстве не начался только хотим подать Но в той квартире живут дальние родственники которые претендуют на ту квартиру У них оригиналы документов квартиры свидетельства о рождении на руках карточки банка Может платят за квартиру Имеют ли он претендовать на квартиру вообще имея оригиналы.
>  

 

 8.1.
 Наследнику необходимо обратиться к нотариусу в Крыму для составления заявления о принятии наследства. Нотариус заверит подпись наследника и отправит заявление нотариусу по месту открытия наследства для открытия наследственного дела.
 



> 
>  9. Квартира была в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в БТИ в 1995 году. Налог на собственность начислялся и своевременно уплачивался. Для совершения процедуры продажи в 2017 году была совершена регистрация в рег. палате через МФЦ, совершена сделка по продаже. Теперь налоговая присылает уведомление о необходимости подать 3-НДФЛ в связи с продажей. Как в данном случае доказать, что доход от реализации недвижимости не облагается налогом.
>  

 

 9.1.
 Здравствуйте!
Вам следует представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности в 1995 году.
 



> 
>  10. Проконсультируйте пожалуйста! Есть 1/2 доля в квартире принадлежит несовершеннолетней (Свидетельство о праве на наследство по закону) досталось от покойного отца. Несовершеннолетняя проживает с Рождения в Израиле, доверенность есть от Матери с согласия н/л ей 14 лет на отчуждение 1/2 доли с одновременным перечислением на счет в АО Сбербанк. Вопрос следующий, обязаны выдать предварительное решение по месту нахождения объекта?
>  

 

 10.1.
 Нет такой обязанности, будут смотреть сделку, что она получает взамен сравнивать, смотреть оценку И исходя из этого уже решать (ст. 37 ГК РФ)
 



 10.2.
 Прямой обязанности нет. Этот вопрос разрешается органом опеки согласно ст.37 ГК РФ, исходя из интересов ребенка. Но если средства будут положены на счет ребенка, то могут дать разрешение.
 



 10.3.
 Да, должны рассмотреть заявление об отчуждении доли несовершеннолетнего собственника по месту нахождения объекта в течение 15 дней с момента подачи законным представителем заявления в соответствии со ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".
 



> 
>  11. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону указала 1/2 долю квартиры, а наследник вступал в полную часть квартиры, наследник один, других собственников нет, сразу не обратили внимание.
>  

 

 11.1.
 Если это действительно так, то вам необходимо снова обратиться к нотариусу для исправления ошибки.
 



> 
>  12. Умер отец, остались жена и двое взрослых дочерей. Наследство по закону.
> Живем отдельно. Отношения с матерью и сестрой плохие. Заявление на вступление написали. Подходит полгода когда надо приходить получать свидетельство о наследстве, но мать документы на все не поднесла (на квартиру, машину). Если она так и не принесет к этому времени когда получать св-во как быть?
>  

 

 12.1.
 Свидетельство можно получить в любое время, поскольку закон не устанавливает никаких сроков для получения свидетельства. Если мать препятствует оформлению наследственных прав путем удерживания документов, то эти документы (дубликаты) может истребовать нотариус по вашему заявлению.
 



> 
>  13. Наследство по закону, умер отец, остались жена и двое взрослых дочерей. Живем отдельно. Отношения с матерью и сестрой плохие. Заявление на вступление написали. Подходит полгода когда надо приходить получать свидетельство о наследстве, но мать документы на все не поднесла (на квартиру, машину). Если она так и не принесет к этому времени когда получать св-во как быть?
>  

 

 13.1.
 Свидетельство получите в любое время по истечение 6 мес. срока.
 



> 
>  14. Получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю квартиры. Нужно ли нести его в МФЦ?
>  

 

 14.1.
 Свидетельство о праве на наследство по закону ст 1162 ГК РФ говорит о том что вы стали собственником 1/4 доли и совсем необязательно нести это свидетельство в МФЦ.
 



 14.2.
 Желательно черезМФЦ в РОСРЕЕСТРЕ зарегистрировать своё право собственности на 1/4 долю что бы в ЕГРН внесли эти сведения. ЕСЛИимеете намерение сейчас произвести отчуждение своей доли по договору дарения или КП то можете это пока не делать. ВСЁ будет сделано на основании свидетельства о праве на наследство в период сделки.
 



> 
>  15. Буду обжаловать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в квартире. Какую госпошлину я должна оплатить при подаче иска?
>  

 

 15.1.
 Для определения размера госпошлины необходимо определиться с предметом иска. Исков об обжаловании свидетельства на наследство не существует.
 



> 
>  16. Я хочу взыскать с сособственника квартиры его долю за коммунальные платежи (по регрессу). Выяснилось, что долей он владеет давно по наследству (Свидетельство о праве на наследство по закону), при этом свою долю потенциальный Ответчик в Росреестре не зарегистрировал. Возможно ли взыскание в этом случае?
>  

 

 16.1.
 Да, возможно. Достаточно доказать принятие наследником наследства, получения иим свидетельства о праве на наследство. Он стал собственником доли с даты смерти наследодателя.
 



 16.2.
 Надо знать как и когда возникла доля собственности, а потом в регрессном порядке взыскивать за обслуживание собственности в судебном порядке, но не коммунальные услуги.
 



> 
>  17. Могу ли я продать квартиру если свидетельство о праве на наследство по закону утеряно?
>  

 

 17.1.
 Можете, получив дубликат свидетельства о праве на наследство у нотариуса, где его получали.
 



> 
>  18. У нас с братом умерла мама, при оформлении квартиры мне дали свидетельство о праве на наследство по закону (я в квартире не прописан). Брату нотариус отказал, так как он инвалид-детства (олигофрения) написала ему письмо о том что он автоматически является наследником так как прописан в этой квартире. И сейчас в МФЦ мою долю 1/2 оформили. Его долю оформить не можем без свидетельства.
>  

 

 18.1.
 Здравствуйте!
У вас официальный отказ нотариуса есть?
 



> 
>  19. После смерти моего отца я получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 в квартире. Оставшуюся долю получила жена отца. Я не согласна с выделенной долей. Потому что квартира была не приобретена за личные средства отца и мне там положена 1/2 доли. С каким заявлением в суд мне обратиться, чтобы мне выделили положенную долю?
>  

 

 19.1.
 К сожалению, закон не всегда на нашей стороне, а понятия "справедливо" и "по закону" не всегда идентичны. 
По закону, если квартира была приобретена в период брака и никаких разделений в свидетельстве о праве на имущество сделано не было, то после смерти, 1/2 обязательно получает переживший супруг, а оставшуюся часть делят все наследники в равных долях. 
Вот и выходит, что суд "по закону" разделил все правильно.
 



> 
>  20. Мы с моим братом получили свидетельства о праве собственности на наследство по закону (на квартиру по 1/2 доли). Но после этого я решила свою долю отдать брату. Можно ли вместо договора дарения оформить соглашение о разделе наследственного имущества?
>  

 

 20.1.
 Да.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.