Аренда жилья в Сочи, Краснодаре и других городах взлетела — собьет ли цены мобилизация

В Сочи и в Краснодаре всего за год аренда малогабаритных квартир подорожала почти на 20%. Теперь Сочи занимает второе место в стране после Москвы по размеру арендной ставки на «однушки» и студии, Краснодар — 17 место. Максимальный рост арендных ставок за год отмечен в Чебоксарах, напротив, максимальное снижение цен на аренду зафиксирован в Махачкале. Арендные ставки могут измениться в связи с объявлением в стране частичной мобилизации, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на «Мир квартир».

В Сочи средняя ставка при аренде однокомнатной квартиры или студии составляет 30 523 рубля в месяц. Прирост за год составил 19,2%. Дороже аренда малогабаритного жилья только в Москве. В столице съем «однушки» в среднем обойдется в 35 899 рублей в месяц, что на 11% дороже, чем в сентябре 2021 года.

На третьем месте по размеру средней арендной ставки в стране — Санкт-Петербург. В этом городе средняя аренда квартиры стоит 23 765 рублей.

В Краснодаре арендовать однокомнатную квартиру или студии обойдется в среднем в 16 458 рублей. Рост арендной ставки за год составил 17,6%.

Самый дешевый съем «малогабариток» среди городов с населением свыше 300 тысяч человек — в Волжском — 8 500 ₽/мес.

За год аренда небольших по площади квартир больше всего выросла в Чебоксарах (+35,3%), Курске (+29%), Ульяновске (+28,9%). В трех городах квартиры до 32 кв. м подешевели: в Махачкале (-7%), Череповце (-5,6%) и Волжском (-0,5%).

В среднем по России «малогабаритка» сдается за 14 437 ₽/мес., что на 10,9% дороже, чем год назад.

Эксперты объясняют рост арендных ставок на маленькие квартиры снижением спроса на покупку недвижимости и считают, что на ситуацию на рынке аренды жилья может повлиять мобилизация.

«Возрастает спрос на аренду. На маленькие квартиры он растет особенно резко — как на самые экономичные, во все более сложных обстоятельствах, с которыми сталкивается население, — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала “МИР КВАРТИР”. — Вместе с тем, с началом мобилизации мы видим увеличение предложения такого жилья в нашей базе (пока на 7%), так как арендаторы разъезжаются: часто съемные студии снимают мужчины призывного возраста и мигранты, которых сейчас тоже пытаются мобилизовать. Пустовать они массово не будут, но при дальнейшем снижении спроса могут все же начать дешеветь».