одним из родителей получен в собственность земельный участок под строительство.

одним из родителей получен в собственность земельный участок под строительство. дом был построен, в нем прописаны оба родителя и их дочь (дом не приватизировали). сын с семьей прописан в отдельной квартире. как можно передать дом с участком в собственность только дочери (дарение, завещание или др.), при чем дочь замужем и необходимо, чтобы в случае развода муж не мог претендовать на собственность? если участок находится в собственности, значит ли что дом также становится собственностью одного родителя?

уважаемая юлия! приватизация-бесплатная передача в собственность государственного (муниципального жилья)нанимателями, имеющими на него ордер, поэтому приватизировать частный дом нельзя. дом должен быть построен по утверждённому проекту, принят в эксплуатацию пивом или бти и право собственности на него зарегистрировано в органе юстиции, регистрирующем права на недвижимость. дом мог быть зарегистрирован как на одного из родителей, которому выделен участок, так и в общей собственности обоих родителей. в любом случае, если участок получен и дом построен в браке, то другой супруг имеет право на 1/2 дома и участка (ст.34 ск рф). родители (или один из них, кто зарегистрирован собственником с письменного нотариального согласия другого супруга) могут подарить дом и участок дочери, которой не придётся платить налог на дарение, поскольку зарегистрирована в доме по месту жительства с родителями. договор достаточно составить в простой письменной форме (нотариальное удостоверение договора не обязательно). договор подлежит регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость. муж дочери не сможет претендовать на то,что было подарено жене, это будет только её собственность (ст.36 ск рф). завещание можно изменить и действовать будет последнее, кроме того его сможет оспорить брат, если к моменту смерти родителей достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность (ст.ст.534,535,543 гк рсфср 1964 г.).