что нужно знать при составлении договора на аренду квартиры?

хочу снять квартиру, но многие говорят, что можно натолкнуться на мошенничество. как защититься при составлении договора? заранее спасибо!!!

составление договора - это вторичный вопрос. во-первых, убедитесь в том, что арендуете квартиру у ее собственника (должно быть свидетельство о праве собственности - салатового цвета на гознаковской бумаге). сверьте паспортные данные арендодателя с теми, что указаны в свидетельстве. запросите справку из еирц о зарегистрированных в квартире лицах, лучше если их не будет, иначе придется получать их разрешение на аренду. в договоре необходимо точно указывать какая квартира, ее параметры и документы на нее. крое того, советую обезопасить себя от выселения - причины выселения должны быть вам понятны и ограничены четко и строго. требуйте, чтобы на весь срок договора не менялась цена. договор свыше 12 месяцев требует государственной регистрации

1. настоящего владельца; 
2. в договоре оговори условия оплаты и фиксированность оплаты (а то через месяц поднимут цену и все... ) 
3. если что-то ломается, сыпется, льется, затопляется, то ты не ремонтируешь своими силами, а спокойно, по условиям договора обращаешься к хозяину.. . 
и много много других мелочей...

нужно видеть настоящего владельца, посмотреть свидетельство о собственности, паспорт его/ее.

от этого никак не застраховаться.даже найдя квартиру через агенство и заключив договор,вас могут обмануть.единственное,что вы можете- потребовать и записать паспортные данные предполагаемого хозяина квартиры (человека,на которого эта квартира оформлена или которому доверена).но и паспорта бывают липовыми.в любом случае,это спугнет мошенников.

нюансов ооочень много. во-первых - свидетельство о праве собственности (оригинал) и выписка из госреестра. во-вторых - согласие членов семьи собственника на заключение договора аренды в-третьих обязательно письменная форма ...ну и наверное, лучше обратиться к юристу :) или пиши ко мне в icq

необходимо заключать договор с собственником данной квартиры, либо с лицом, имеющим доверенность от собственника, удостоверенную нотариусом, на заключение договора аренды. потребуйте правоустанавливающие документы и посмотрите c свидетельстве о регистрации прав, кто собственник квартиры, только с ним стоит иметь дело. в договоре должно быть обязательно прописано: сроки аренды, режим взноса арендной платы, гарантии сторонам на случае расторжения договора в одностороннем порядке (какой-либо из сторон), режим оплаты коммунальных услуг, и т.д.

это не аренда, а найм и нужно знать главу 35 гк рф, ну кроме всего вышеперечисленного естественно.

получив проект договора обратитесь к юристу. хотя, если вы сможете свести в единую систему все, изложенные здесь советы... 
 
вы можете получить помощь, посетив сайт http://www.advokatkontora.ru/

во-первых, вам необходимо потребовать у арендодателя документы, подтверждающие право собственности на квартиру. это м.б. договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д. во-вторых, любая сделка с недвижимостью (в т.ч. договор аренды) подлежит обязательной гос. регистрации. поэтому сведения о возможно уже состоявшейся продаже квартиры, сдачи ее в аренду и т.д. можно получить в местном отделе росрегистрации