Какое жилье продолжает дорожать в Казахстане

В феврале аналитики зафиксировали резкий рост цен на рынке жилья. Тогда первичное жилье за месяц подорожало на 0,4%, а вторичное — сразу на 1,4%. Примечательно, что на этом фоне в Алматы, наоборот, цены падали, что, скорее всего, являлось последствием прошедших землетрясений в мегаполисе.

Согласно данным Бюро национальной статистики, эта тенденция отчасти продолжилась и в марте.

Так, на первичном рынке стоимость квадратных метров в среднем по Казахстану снизились на 0,4%. В Астане цены упали на 1,1%, в Шымкенте они не изменились, а в Алматы, наоборот, выросли на 0,2%.

Вторичный рынок за месяц подорожал на 0,2% в среднем по стране. Астана испытала рост цен на 1,2%, а вот Шымкент и Алматы показали снижение — на 0,2% и 0,9% соответственно.

Что касается арендного жилья, то здесь за месяц цены упали на 0,6%. Примечательно, что пока в Астане и Шымкенте они растут — на 0,5% и 3,6% соответственно, в Алматы съемное жилье продолжает дешеветь — на 1,7% за месяц.

В целом за год, то есть по сравнению с мартом 2023 года, цены на первичном рынке жилья стали выше на 1,3%, на вторичном рынке — ниже на 2,3%, а на рынке аренды — выше на 2,3%.

По итогам марта 2024 года установилась следующая средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости:

первичный рынок — 486 579 тенге;
вторичный рынок — 502 828 тенге;
рынок аренды — 4 185 тенге.

В целом самая дорогая первичка в марте продавалась в Астане — 575 214 тенге за квадратный метр. Самое дешевое жилье можно купить в Актобе — 279 029 тенге за «квадрат». В Алматы ценник установился на уровне 573 352 тенге, а в Шымкенте — 423 500 тенге. Самая дорогая вторичка продавалась также в Астане — 613 593 тенге, а самая дешевая в Актобе — 290 693 тенге за квадратный метр. В Алматы средняя цена составила 592 192 тенге, а в Шымкенте — 430 255 тенге.

Стоит отметить, что указанные цены являются средними для каждого города. В зависимости от района и типа жилья стоимость квадратных метров может сильно отличаться.