продажа квартиры, в собственности менее 2-х лет

добрый день!
разъясните, пожалуйста, такой вопрос:
в 2009 купили квартиру в строительной компании, свидетельство получили в этом году, собираюсь продавать.
могу я уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов? какие подтверждающие документы мне нужно предоставить?

про имущественный вычет:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов...

(ст. 220, "налоговый кодекс российской федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 n 117-фз (принят гд фс рф 19.07.2000) (ред. от 07.06.2011))

насчет периодов расходов ничего не сказано.

можете.
подтверждающие документы: все договора, платежные документы.

я так тоже думала, но позвонила в налоговую, там сказали, что если покупка и продажа в одном году то можно, а если в разных то, то с суммы свыше миллиона - 13%. вот я и думаю теперь раз они так говорят, значит так и считают.🤔