Правильно ли составлен договор и можно ли его считать официальным?
==================================================================

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, правильно ли составлен договор, считается ли он официальным, и имеют 2 стороны требовать от другого что то в случаи отказа одних из сторон? 

Добрый вечер. Елена!  
 

Договор правильный.  
 

Если за неисполнение договора **ответственна сторона, давшая задаток**, **он остается у другой стороны**. Если за неисполнение договора **ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.**  
 Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.