Кто платит налог со сдачи квартиры в аренду в пользу третьих лиц?

Добрый день!

  Хотелось бы задать вопрос по налогообложению арендной платы от квартиры.

  Мои родители (пенсионеры, Москвоская обл.) приобрели квартиру в Санкт-Петербурге с целью сдачи в аренду, чтобы жить на эти деньги в преклонном возрасте. 

  Они хотят оформить дарственную на меня и продолжать эту квартиру сдавать в свою пользу после дарения. Дело в том, что я не являюсь налоговым резидентом России (проживаю за границей) и, насколько я понимаю, должна платить налог 30% от суммы доходов в России.

  Скажите, пожалуйста, если я буду являться собственником квартиры, но выгодополучателем от аренды будут мои родители, то какой налог будет платиться и кто его будет платить?

  Я на доход от сдачи в аренду не претендую и готова это нотариально оформить в пользу родителей, арендная плата будет направляться на счет моих родителей. Нужно ли будет мне платить в этом случае налоги как нерезиденту?

Добрый день, Елена!  
 

Так как Вы не являетесь налоговым резидентом, то я предложил бы Вам следующий вариант: Вы сдаёте в аренды своим родителям данное имущество за незначительную сумму, а они уже самостоятельно сдают в субаренду данную квартиру.   
 

Со своего вознаграждения Вы уплачиваете налоги в размере 30%  
 

> Статья 224. Налоговые ставки  
>  
> 
> 3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации  
>  
> 
>