как можно улучшить жилищные условия?

 

существует два способа воспользоваться поддержкой государства:* оформить выплату субсидии;
* получить жилое помещение на условиях социального найма.

жилищную субсидию можно получить на личный счёт в банке, либо в виде сертификата. средства субсидии можно потратить на следующие нужды:* капитальный ремонт изношенного жилья;
* покупка квартиры в новостройке;
* взнос за ипотеку;
* постройка дома.

квартира, предоставляемая на условиях соцнайма (неприватизированное жилье), принадлежит государству. фактически наниматель и его семья вправе иметь постоянную регистрацию в квартире, проживать в ней, но не могут ее продать или сдать.   
  
при получении квартиры гражданин заключает договор социального найма сроком от одного года до пяти лет. по прошествии времени, оговоренного в договоре, наниматели социального жилья имеют право его приватизировать, то есть фактически становятся его собственниками. 

кому положено бесплатное жилье?

 

бесплатные квартиры предоставляются нуждающимся на основании живой очереди. жилье выделяется в новостройках или из резервного жилого фонда.   
  
основные требования для получения жилья:* малообеспеченность и недостаток положенных для комфортного проживания квадратных метров на каждого члена семьи (18 кв. м. на человека);
* проживание в регионе 10-15 лет;
* гражданство рф.

категории льготников, которые имеют право внеочередного получения жилья:* **матери-одиночки** имеют приоритет в очереди на жилье. без очереди жилье может получить семья, где мать имеет инвалидность или воспитывает ребенка-инвалида, либо одна занимается воспитанием более трех детей до 18 лет;
* **многодетные семьи** имеют право на жилье, если воспитывают более трех малолетних детей, а занимаемая жилплощадь меньше нормативов (10 кв. м. на каждого члена семьи) или дом признан аварийным и подлежит сносу;
* **жильцы ветхих или признанных аварийными домов** могут выбрать денежную компенсацию или квартиру в новостройке, с оплатой за метры, полученные сверх норматива (18 кв. м. на 1 человека);
* **воспитанники детдомов и круглые сироты** получают субсидию на покупку квартиры или ожидают получение квартиры в соцнайм с последующей приватизацией;
* **государственные служащие**, признанные малообеспеченными могут получить квартиру в порядке очереди. приоритет имеют судьи, прокуроры, сотрудники фсб, мчс, мвд;
* **хронически больные люди,** не имеющие отдельной комнаты, если их заболевание угрожает окружающим;
* **военнослужащие**, не имеющие недвижимости или владеющие жильем, где на каждого члена семьи приходится меньше 10 кв. м., со сроком выслуги от 20 лет.


куда обратиться, чтобы встать на очередь?

 

для подачи заявления на улучшение жилищных условий нужно обратиться в территориальный многофункциональный центр (мфц) или в жилищный отдел при местной администрации. заявление заполняется по установленной форме, бланк выдается при обращении. после проверки данных, указанных в заявлении и рассмотрения заявления специальной комиссией поступает письмо-извещение о постановке в очередь.

какие документы нужно собрать, чтобы встать на очередь?

 

список всех необходимых документов нужно уточнять в жилищном отделе при администрации вашего района или города. основными документами можно считать:* паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
* справка формы № 3 о составе семьи, получаемая в ук или жэк;
* акт обследования имеющегося жилья;
* справки о доходах семьи (с места работы или из центра занятости населения);
* свидетельство о рождении детей;
* свидетельство о браке.


как составить договор соцнайма?

 

стороны договора социального найма жилого помещения это администрация, как наймодатель, и наниматель с членами семьи. договор имеет стандартную форму и составляется в жилищном отделе. после подписания договора семья имеет право занять жилое помещение. 

как долго ждать жилье от государства?

 

сроков получения жилья не существует. в первую очередь жилье получают льготные категории граждан. скорость движения очереди зависит от региона, количества квартир в резервном фонде администрации, степени активности застройки новых территорий строительными компаниями.   
  
важно максимально полно собрать и предоставить необходимые документы, подтверждающие право на срочное улучшение условий проживания.


законодательство

 

* п. 1 ст. 40 конституции рф;
* жилищный кодекс рф;
* ст. 1 фз № 1541-1 «о приватизации» от 04.07.1991).