Как переоформить имущество на ребенка, если официально я не являюсь родственником?

Хочу переписать на ребёнка 10-лет комнату в общежитии и всё что там находится.Ребёнку официально я никто, и жить там сколько могу не боясь остаться на улице. ( возможно)?

Здравствуйте, Иван!  
 

Если комната у вас в собственности, вы можете ее подарить ребенку. Но здесь необходимо помнить, что если вы с ребенком не близкие родственники его родителям придется заплатить налог в связи с получением дара.  
 

> Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)  
>  Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:  
>  18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.  
>  Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (**супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)**;