как можно проверить квартиру и обезопасить сделку при покупке квартиры,

как можно проверить квартиру и обезопасить сделку при покупке квартиры, полученной по завещанию (долевое наследование-хозяева теперь мать и сын в равных долях). в течение какого времени после вступления наследователей в право собственности могут появиться "обделенные" наследники? как их вычислить? возможно ли это или лучше сразу отказаться от такого варианта? пожалуйста, очень нужен совет.

к сожалению, полностью обезопасить себя невозможно. 
вы же не сможете узнать были ли обязательные наследники у наследодателя, почему они не вступили в наследование (восстановление срока возможно по уважительным причинам в течение 6 месяцев с момента, когда причины пропуска срока отпали).
если можете - то узнайте.
узнайте, какие были наследники по закону, были ли там несовершеннолетние дети (может не в этом браке).