Назначение судом межведомственной комиссии
============================================

 Межведомственная комиссия признала мое жилое помещение не пригодным для проживания. В судебном порядке мне было предоставлено другое жилое помещение. При осмотре жилого помещения, мной было выявлено, что в жилом помещении отсутствует централизованное и печное отопление, установлены бытовые электрообогреватели. В связи с тем, что я обнаружила плесень на стенах, заказала микологическую экспертизу. Экспертизой установлено, что проживание в данном помещении может причинить вред здоровью людей. Я обратилась в администрацию с заявлением о назначении межведомственной комиссии для обследования жилого помещения, которое мне предлагают. В своем ответе администрация отказала мне в назначении межведомственной комиссии, по основаниям, что я не заключила на данное жилое помещение [договор социального найма](/tag/241). Я отказалась заселяться в данное помещение, так как считаю, что оно непригодно для проживания. Администрация подала в суд иск о признании не приобретшими права пользования жилыми помещением. Также администрация пояснила мне, что если иск удовлетворят, то я потеряю право на внеочередное [получение жилья](/tag/951) и буду стоять в очереди на общих основания.  
  
Вопрос 1  
  
Могу ли я заявить ходатайство в суд о назначении межведомственной комиссии по обследованию жилого помещения, которое мне предлагают. И как его написать.  
  
Вопрос 2  
  
 Могу ли я подать [встречный иск](/tag/1142) к администрации с требованием о предоставлении мне благоустроенного жилого помещения.  
  
Вопрос 3  
  
Могу ли я отказаться от предоставляемого мне жилого помещения и сколько раз, чтобы не утратить право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма  
  
С уважением Варвара Сергеева. 

Добрый день!

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
жилое помещение признано непригодным для проживания и.т.д. (п.1.1 ч.1 ст.85 ЖК РФ). 
Благоустроенное жилое помещение означает, что жилое помещение должно отвечать санитарным нормам и правилам предъявляемым для жилых помещений в соответствующей местности и быть пригодным для проживания, в том числе безопасным для проживающих в нём граждан. Администрация в таком случае не права поскольку предоставила жилое помещение не соответствующее требованиям безопасности здоровья и соответственно непригодным для проживания. Вам необходимо обратиться с жалобой в органы прокуратуры предоставив результаты проведенной вами экспертизы. Органу местного самоуправления будет выдано предписание об устранении нарушений, также можно обратиться в службу [судебных приставов](/tag/1181) исполнителей о понуждении администрацию исполнить [решение суда](/tag/1172). Вас не вправе перевести в иную очередь т.к. имеется решение суда которое обязательно для исполнения со стороны администрации хочется того или нет её работникам. За [неисполнение решения суда](/tag/1149) ответственные должностные лица за предоставление жилого помещения могут быть привлечены к установленной законом ответственности. В суде вам необходимо предоставить доказательства того, что жилое помещение вам выделялось администрацией и экспертное заключение о том, что жилое помещение не соответствует санитарным требованиям для жилых помещений и не пригодно для проживания. Если помещение является не пригодным для проживания, вы вправе отказаться от него, объяснив в суде своими доводами и письменными доказательствами. Предъявленных доказательств будет достаточно, чтобы администрации отказали в иске. Также в суде вы вправе ходатайствовать о проведении осмотра предоставляемого вам жилого помещения. Встречный иск предъявлять не обязательно т.к. имеется решение суда о предоставлении вам жилого помещения отвечающего требованиям благоустройства и пригодного для проживания. Буду благодарен за оценку ответа utist\_ivan@mail.ru

Добрый день.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, в ходе выселения из жилого помещения собственникам и жильцам по договору социального найма предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по ОБЩЕЙ площади ранее занимаемому помещению. Это помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах границ населенного пункта, где располагалось прежнее жилье, и отвечать требованиям по числу комнат (ст. 89 ч. 2 ЖК РФ). 
Если предоставляемое жилое помещение вас не устраивает, не стоит отчаиваться или поддаваться давлению со стороны управляющих органов. Действующим законодательством не предусмотрено количество раз, которое Вы можете отказываться от предоставляемого Вам, но не устраивающего Вас по каким-либо причинам жилья.
И конечно Вы можете просить суд назначить экспертизу жилого помещения.

1. Вы можете заявить ходатайство об обследовании предмета спора.  
  
Статья 35 ГПК РФ дозволяет.  
  
Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.  
  
В письменной форме оно составляется с помощью нанятого Вами юриста.  
  
2. Можно подать встречный иск.  
  
Судья принимает встречный иск в случае, если:  
  
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;  
  
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;  
  
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.  
  
3. Можете отказаться от предлагаемого жилья.  
  
Нет количества отказов от него, если не согласны с предлагаемым жилым помещением.

Администрация нарушив Ваши права , решила подать на Вас в суд? Согласно ЖК РФ взамен аварийного непригодного для проживания жилья обязаны дать благоустроенное, отвечающее всем сан. нормам, равнозназное по площади, либо дать вам выкупную сумму с учетом переезда. И правильно сделали, что отказались.Вы можете смело подать встречный иск на администрацию за нарушения Ваших прав, привлечь их к ответственности , приложите фотографии предложенной квартиры, если нет экспертизы.Предложить должны не одну квартиру, а отказываться можно сколько угодно.Даже после [получения квартиры](/tag/952) по дог.соц.найма,вы можете продолжать стоять в очереди, как нуждающаяся. И еще есть один способ, написать на сайт президенту, и Ваш вопрос быстренько решится.

Здравствуйте, Варвара Сергеева и Сергей Григорьев. Простите, что не уложился в отпущенное вами время для ответа. Да это и ничего не изменит. Глупости вам сказала администрация, а точнее кто-то из её представителей. На все ваши вопросы положительный ответ. Могу помочь, если хотите. Пишите на электронку. Адрес под ответом.

Оставьте, пожалуйста, отзыв.