могут ли иностранцы купить новостройку в паттайе?

 

иностранцы могут покупать новостройки в паттайе, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. [апартаменты](/thailand/chonburi/pattaya/apartments/) в кондоминиумах паттайи могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). у иностранных инвесторов есть два способа [покупки недвижимости](/thailand/buying/): лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить новостройку в паттайе через компанию с ограниченной ответственностью.

какова средняя стоимость новостройки в паттайе?

 

стоимость новостройки в паттайе варьируется от $85 000 до $3 157 000. средняя стоимость квадратного метра — $2 950. на нашем сайте вы можете посмотреть 150 предложений новостроек в паттайе.

какие локации для покупки новостроек наиболее популярны в паттайе?

 

паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. северная паттайя — тихое место с большим выбором новостроек. длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в центральной паттайе. сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в южной паттайе (пратамнак и джомтьен).

почему стоит инвестировать в покупку новостроек паттайи?

 

* из‑за внушительного потока туристов паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате.
* стоимость жизни. в отличие от некоторых популярных туристических мест таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания.
* доходность инвестиций. из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду новостроек стал достаточно высоким. новостройки в центральных районах паттайи могут иметь доходность 6–12 %.


можно ли заработать на сдаче новостройки в аренду в паттайе?

 

новостройки в паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче новостройки в аренду. в паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. при этом управляющая компания занимается полным обслуживанием. вы также сможете использовать новостройку, которую сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

как долго можно сдавать новостройку в паттайе в аренду?

 

в паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. с октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. с мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.

могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку новостройки в паттайе?

 

таиландские банки не предоставляют [ипотечные кредиты](/thailand/mortgage/) для покупки новостроек в паттайе нерезидентам. более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

могут ли иностранцы получить гражданство таиланда через покупку новостройки в паттайе?

 

[гражданство таиланда](/thailand/residence/) позволяет покупать новостройки в паттайе, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: * непрерывно проживаете в таиланде как минимум в течение 5 лет;
* имеете постоянную работу в таиланде;
* состоите в браке с гражданином этой страны;
* у вас родился ребёнок в таиланде.

 дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином таиланда.