по договору, заключенному между гос. учреждением и ооо, земельный участок, находящийся у гос.

по договору, заключенному между гос. учреждением и ооо, земельный участок, находящийся у гос. учреждения в бессрочном пользовании, предоставлялся в пользование ооо. решением арбитражного суда г. москвы данный договор был признан недействительным. ооо по субдоговору (до суд. процесса) передало право пользования этим участком третьей организации. после вступления решения суда в силу третья организация даже и не думает освобождать участок. адрес этой организации совпадает с адресом гос. учреждения, поэтому, если подавать иск об освобождении участка, то ответчик не получит из суда по почте никаких документов, т.е. не явится в суд.
 каким образом можно решить вопрос об освобождении данного участка? спасибо!

в соответствии со ст.617 гк рф при изменении арендатора (ооо на гос. учреждение) договор сохраняет силу. однако в данном случае вероятно следует, что сделка заключенная на основании ничтожной сделки (гос.. учр и ооо) не влечет юридических последствий. из сказанного следует, что гос.. учреждению следует предъявлять иск об освобождении имущества и необоснованного обогащения.
поскольку в договоре четко указан адрес арендодателя, то арбитражный суд направив ответчику определение о дате и времени рассмотрения дела вероятно в соответствии со ст. 119 апк рф рассмотрит дело в его отсутствие.