Скончался арендатор: что делать?

Здравствуйте.

Съемщик нашего жилья недавно скончался. Поскольку он был в долговом посредничестве, его дочь отказалась от наследства. Какой статус сейчас у сдаваемого жилья и кто будет погашать арендную плату?

Если дочь является единственным наследником, суд должен назначить куратора. Вы сами должны будете обратиться к куратору, как только узнаете о его назначении. Затем вы также сможете быть помещены в список кредиторов.

Тем временем вам все еще запрещено входить в собственность, как и сдавать ее в аренду (что означает потерю дохода). То, что произошло с вами, – это, как говорят, самый большой кошмар арендодателя.



Во фламандском Арендном декрете (Huurdecreet) предусматривается, что, когда дом не освобожден к концу аренды (через два месяца после смерти арендатора), арендодатель может попросить «мирового судью» (Vrederechter) назначить куратора/попечителя.

Представитель власти приходит по месту проживания усопшего и проводит опись всего ценного: деньги, золото,  движимое имущество. Все обнаруженное передается куратору. Куратор может продать все содержимое после периода ожидания – 30 дней после его назначения – или даже сразу, если этого потребует мировой судья.

После того, как попечитель продал все содержимое, его мандат заканчивается. Затем мировой судья принимает решение о распределении реализованного актива.