Насколько выгодно приобретение недвижимости в Украине?

 

Прогнозируемый срок возврат инвестиций – от 7 до 10 лет, если приобретаются объекты первичного рынка. При покупке вторичной недвижимости с последующей сдачей в аренду средний срок окупаемости варьируется в пределах 8,5-12 лет. Преимуществом украинского жилья и коммерческих площадей является наличие большого выбора – здесь можно подобрать высокодоходный объект в развитой промышленной зоне или стать владельцев элитной гостиницы на морском побережье. Если инвестор приобретает жилье или коммерческие объекты в областных населенных пунктах и Киеве, он получает возврат инвестиций в сумме 12-5% за год при сдаче помещений в аренду. Выгодным остается выкуп жилья в ипотеке.

Какие инвестиции в недвижимость можно считать самыми прибыльными?

 

Наиболее востребованная и дорогая недвижимость – Киев и Киевская область, включая элитные коттеджные поселки в пригороде украинской столицы. Прибыльным вариантом станут виллы и частные дома в курортных зонах – на морском побережье, в Карпатах и Закарпатье. Хорошим доходом отличаются коммерческие объекты на берегу Черного и Азовского моря. К ним относятся терминалы, причалы, морские портовые склады и пр. Высоколиквидными активами в Украине являются санатории, пансионаты и профилактории, расположенные в известных здравницах Украины. Они приносят от 5% до 7% ежемесячного дохода и характеризуются быстрой окупаемостью инвестиций.     

С какими проблемами может столкнуться инвестор по недвижимости в Украине?

 

Украинская недвижимость может принести как прибыль, так и неблагоприятные ситуации. В частности, без юридической проверки объекта есть риск стать участником мошеннической сделки, когда объект находится под обременением или арестом. Еще один негативный фактор – покупка квартир в новостройках, срок сдачи в эксплуатацию которых нередко затягивается строительными компаниями. Особое внимание следует уделять вторичному рынку жилья, где инвестор может столкнуться с плохим состоянием коммуникаций и инженерных сетей, а также неблагоприятным общим состоянием домов. Чтобы избежать проблем, заручитесь помощью квалифицированных специалистов по недвижимости в Украине.