Что грозит за выход фундамента здания за границы участка?

Добрый день!
 Контур фундамента выходит за границы участка, однако проектировщик обосновывает это тем, что наземная часть находится в границах участка. Можете подсказать, каким нормативным документом можно аргументировать невозможность выхода за границы участка и подземной части здания в том числе?

Здравствуйте, Светлана.  
 

Прямого ответа на ваш вопрос вы не найдете в нормах действующего законодательства. Однако фундамент является неотъемлемой частью объекта недвижимости (объекта капитального строительства), поэтому размещение фундамента (в том числе и его подземной части) за границами землеотвода, может квалифицироваться органами государственного земельного надзора как самовольное занятие земельного участка, а размещение ОКС не в соответствии с утвержденной документацией (в том числе ГПЗУ) органами госстройнадзора- как самовольное строительство. Размещая часть фундамента здания на соседнем участке, вы нарушаете его права как собственника участка, закрепленные в ст.40 Земельного кодекса РФ. Удачи!