Как лучше оформить дом в пользу одного из детей?

Муж прописан в доме, где проживает мама и отец. Мама собственник дома и земли, а отец там прописан, хочет оставить ему все по завещанию. Как лучше оформить дом и землю на мужа по завещанию или купле-продаже. У него ещё есть сестра, но она там не прописана

Добрый день, Нина.  
 

Если мама мужа хочет оставить дом и земельный участок Вашему мужу, то рекомендую оформить договор дарения. Это значительно проще, дешевле и не надо, впоследствии, матери подавать 3НДФЛ и разбираться с налогами. Если оформить наследство, то в силу статьи 1149 ГК РФ    
 

> Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) 

его сестра может претендовать на обязательную долю (например если она станет пенсионером). В случае дарения таких проблем нет.