Что зависит от ТЭП?

 

От технико-экономических показателей (ТЭП) зависит как инвестиционная стоимость реализации проекта самого объекта, так и дальнейшая финансовая выгода при его эксплуатации.



На что влияет ТЭП?

 

Изменение ТЭП напрямую влияет на конструктивные и объемно-планировочные решения объекта, а также на стоимость его строительства, включая затраты, необходимые для устройства наружных сетей и объектов инженерно-сетевого назначения (насосные и водозаборные станции, котельные, очистные сооружения и т.д.).



В каких случаях меняется ТЭП

 

Изменение технико-экономических показателей осуществляется при необходимости: изменения габаритов, размеров или площади здания; изменения бюджета строительства; изменения проектных решений.



С чего необходимо начинать перед изменением ТЭП объекта?

 

Изменение (увеличение) ТЭП начинается с комплексного аудита по подготовке перечня необходимых документов и точных действий, а также выявления возможных рисков для Инвестора. Далее вносятся изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) с необходимыми согласованиями в контролирующих инстанциях, к таким в г. Москве относятся Москомархитектура, НИИПИ Генплана и Мосгорнаследия.