Как обезопасить сделку при покупке недвижимости в ЖК?

Здравствуйте)у меня есть сомнения по поводу покупки квартиры по предварительному договору.Хочу купить квартиру в же новый петергоф,дом сдан,но говорят что документы сданы на оформление в собственность..и поэтому предлагают производить сделку при 100%оплате,а в дальнейшем заключается договор купли-продажи,я понимаю это ,что гарантий у меня нет никаких??

Добрый день!  
 

Заключая предварительный договор купли-продажи, продавец квартиры и ее покупатель обязуются, что сделка купли-продажи состоится в оговоренные сроки и на определенных условиях. Если срок не указывается, то основной документ может быть заключен в течение года. Стороны вправе защитить свои интересы полученным предварительно задатком. Обратите внимание! Предварительный договор купли-продажи квартиры имеет юридическую силу, только если он оформлен в письменном виде.  
   
 

Таким образом, заключив предварительный договор купли-продажи вы можете обговорить, что внесете задаток, а не 100% оплату. Если застройщик пойдет на такие условия, можете смело подписывать предварительный договор. Если нет, лучше не рисковать и подождать, когда они формально оформят все документы и тогда со 100% гарантией вы сможете купить у них по договору купли-продажи квартиру и оформить ее сразу в собственность.  
 

Удачи!