хотим создать тсн, надо ли уведомлять ук о расторжении договора управления, собрание проводить в каждом доме или отдельно?

1. здравствуйте, хотим создать тсн на четырех домах, вопросы:1) собрание проводить к каждом доме отдельно, а потом общее, или можно одним собранием?2) надо ли уведомлять ук о расторжении договора управления и оповещать их о собрании?3) я не являюсь ни собственником, ни жильцом ни одного из домов. меня хотят выбрать управляющим тсн, у меня не открыто ип, могу ли я быть нанятым работником по трудовому договору управляющей?

во-первых, в связи с последними изменениями в жк рф, многодомовые дома должны соответствовать п.1 ч.2 ст.136 (дома должны быть расположены на земельных участках, которые в соответствии с кадастровыми документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах).в соответствии с вышеуказанной статьей решения осс о создании тсн принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном(-ых) доме(-ах). (прим: 1 голос = 1 кв.м.). при этом, если голосование проводится на двух и более домах, в каждом доме должны приниматься решения тем же большинством не менее 2/3 голосов. то же самое касается и при присоединении тсн.к примеру, на собрание явилось 20 человек из 22. общая площадь жилых помещений составляет 2000 кв.м., а 20 человек владеют 1850 кв.м.для принятия данного решения требуется не менее 2/3 голосов, т.е. не менее 1334 голоса.1850 голосов больше 1334 голоса (2/3 от 2000 голосов), соответственно, кворум имеется, собрание легитимно.принимается решение о выборе способа управления. собственники хотят организовать тсн. тсн принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.если за создание тсн проголосует 1334 и более голоса, то решение принято.во-вторых, собрание проводится одно общее: сначала очное, потом, в случае отсутствия кворума - заочное. либо сразу можно объявить об очно-заочном.в-третьих, ук нужно обязательно за 30 дней до расторжения договора уведомить надлежащим образом (либо нарочным под подпись, либо почтой с уведомлением).в-четвертых, председателем правления дома может быть только собственник помещения этого мкд (либо одного из мкд). правление и председатель правления принимаются также, не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений. собрание принимает решение о заключении трудового договора с управляющим. управляющий может быть посторонним человеком.

нужно создать отдельные тсн с включением в повестку осс домов пункта о вхождении в ассоциацию/союз тсн, на базе которой можно создать организацию по управлению домами с отдельными счетами, но с общим управлением. управляющим м.б. стороннее лицо - фл или юл по гр. договору или тк.