Как правильно поделить данное имущество после развода?

Добрый день, хочу задать следующий вопрос. Я в браке с 15 года, спустя время решили разойтись. За это время была приобретена квартира в ипотеку и ещё далеко до ее погашения. В договоре купли-продажи указано внесение личных средств в качестве первого взноса, которые были накоплены мной лично до брака и доказать это проблем не составит, есть чеки, платёжки из банка и так далее. Супруга ни каких вложений не делала. Ремонт, в ней не делался, с момента покупки, стоимость значительно не увеличивалась. Так же есть квартира по военной ипотеке, приобретенная в браке, но счёт участника НИС был получен до брака. Жену проконсультировали, что она может получить не малую долю во всех квартирах. И по хорошему разводиться не хочет. Настаивает на судебном разбирательстве. Сама она ни в одной квартире не прописана, прописана в квартире, которой владеет на правах собственника по полам со своей матерью. Какие перспективы мне светят, и какие документы нужно подготовить для суда.

Здравствуйте, Сергей!  
 

К разделу имушества применяются нормы Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) и нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).  
 

Если при получении ипотеки между вами был заключен брачный договор (а на этом настаивают многие банки), раздел ипотечной квартиры будет производиться, согласно условиям договора. Если брачного контракта нет, возможны следующие варианты. Вы можете продать (с разрешения банка-кредитора) ипотечную недвижимость, погасить остаток кредита, а остальные деньги поделить между собой. Но такой вариант не всегда устраивает обе стороны, да и банк не всегда дает свое согласие на продажу.  
 

Сергей, супруги (бывшие супруги) также могут заключить соглашение о том, что собственником квартиры становится один супруг, а второй получит денежную компенсацию в размере не менее половины уплаченных в браке кредитных платежей. Такой вариант уместен, когда один из супругов не нуждается в ипотечной недвижимости для проживания, а другой согласен платить ипотеку самостоятельно. Если супруги не смогли договориться, спор будет рассматриваться в районном (городском) суде по месту нахождения недвижимости.  
 

Разделить имущество при разводе можно добровольно (по соглашению, брачному договору) или в судебном порядке. Если вы пришли к общему мнению о разделе имущества, можно заключить соответствующее соглашение у нотариуса (ст. 38 СК РФ). В случае спора любой из супругов вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. Если стоимость имущества меньше 50 000 рублей, заявление подается мировому судье, больше 50 000 рублей – в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Если делится недвижимость иск нужно подавать в суд по месту нахождения недвижимости.  
 

В иске укажите, какое имущество нажито вами за время брака, его стоимость на момент раздела, а также вариант раздела с перечислением, какое именно имущество передается в собственность каждому из супругов. Второй супруг вправе предоставить письменные возражения на иск или предъявить встречный иск, предложив свой вариант раздела (ст. 137 ГПК РФ).