как заставить подрядную организацию после капитального ремонта устранить брак в работе?

после проведения капитального ремонта через 0,5 года начали протекать крыши. на звонки и письменные претензии подрядная организация молчит. фонд капитального ремонта не реагирует. как заставить подрядчика устранить течь? суд требует акт составленный с участием подрядчика.

здравствуйте!в ст. 177 жк рф есть перечень необходимых для финансирования капремонта документов, в том числе речь идёт о договоре об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту ои в мкд и акте приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по этому договору.у вас с подрядной организацией должен быть договор, где должно быть прописано, что подрядная организация обязана исправлять свои недочёты в течение 3 лет.суд правильно требует, а если заказчик не составил такой акт, к нему надо в первую очередь адресовать претензии.

суд потребует не только акт с участием подрядчика, но и письменную претензию, направленную подрядчику. вместо акта можно самостоятельно заказать в экспертной организации, либо у соответствующего ип экспертное заключение по интересующему вас конструктиву мкд. претензия должна, как правило, на 60 дней предшествовать обращению в суд (30 дней подрядчику на подготовку ответа и 30 дней на почтовую пересылку претензии и ответа на неё). фонд кап. ремонта следует привлечь в качестве соответчика, либо третьей стороны, не заявляющей самостоятельные требования (в зависимости от обстоятельств).