очень нужна ваша помощь. на судебном слушании по разделу супружеского имущества (дома)

очень нужна ваша помощь. на судебном слушании по разделу супружеского имущества (дома) бывшая супруга для доказательства, что дом куплен на ее деньги заявила следующее: - до брака она собиралась сама покупать жилье, давала некому лицу (ее знакомой) задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, и продавец вернула через несколько месяцев (уже после свадьбы) задаток в многократном размере. (!).
очень прошу вас разъяснить мне вопросы:
1. какова практика возврата задатка - возвращается сумма уплаченная покупателем или сумма с коэффициентом (если он есть, то обычно каков порядок)? 
2. каков обычный процент от полной стоимости задатка (хотя бы диапазон процентов от стоимости)? 
3. разве можно не заверять задаток у нотариуса? 
 получается любой таким образом может объяснить происхождение денег, которых не было. очень прошу вас о помощи.

1.коэффициент не может превышать размера установленного для пользования чужими денежными средствами (ставка рефинансирования)
2.задаток-сумма, которая не возвращается и служит обеспечением сделки (сумма договорная)
3.задаток может быть внесен в простой письменной форме (не заверен у нотариуса).
задаток не может равняться сумме сделки даже с процентами, я бы очень сомневался в изложенной вами ситуации в происхождении этих денег.