Могу ли подать в суд на продавца участка, который утаил что участок обременен сервитутом

В мае 2017 года я приобрел участок ИЖС для строительства дома за 1 млн рублей. По выписке из ЕГРН и кадастровому паспорту никаких огрнаичений не было. Все прошло чисто и гладко. Спустя 10 месяцев я решил строить дом на этом участке. Обратился в местную администрацию за градостроительным планом, чтобы в дальнейшем в этой же администрации получить разрешение на строительство. В процессе обращения я узнал что согласно генерального плана района, мой участок располагается в промышленной зоне будущей федеральной трассы, и разрешения на строительство жилого дома я не получу, только разрешат строить не жилые помещения. Но об этом продавец умолчал. Но я же купил участок для строительства дома. А я ведь после покупки участка еще и купил у владельца газопровода по границе участка разрешение на поключение к газопроводу и получил ТУ на подключение - 335 тыс.рубл.. Могу ли я подать в суд на продавца и отменить сделку, я вижу умысел в сознательно введении меня в заблуждение, к тому же в ДГП прописано что продавец гарантирует что до заключения договора участок не обременен сервитутами, а также потребовать возмещения морального ущерба (пришлось брать кредит, и вообще жил очень экономно, сорвал мне все планы)

Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, так как покупатель утаил информацию о том, что земельный участок обременен сервитутом:

> Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
> 
> 
>  2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.  
> 
> 
> 
> **Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.**  
> Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.  
> 4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пп. 1-3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные ст. 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
> 
> 
> 

Если сервитут был наложен до сделки купли-продажи, тогда продавец на основании судебного решения должен будет возвратить уплаченную сумму за земельный участок. Также Вы вправе требовать возмещения суммы, уплаченной за разрешение на подключение к газопроводу и ТУ на подключение.

> Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки  
>  1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
> 
> 
> Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается 
> 
> 
>  **2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке,** а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
> 
> 
> 



Могут ли забрать земельный участок, если не начал строительство дома?

Здравствуйте! Мне выделили земельный участок, как ветерану боевых действий. В течении какого времени мне нужно будет залить фундамент, или построить дом? Могут ли его отобрать?

Здравствуйте, Максим, если Вам предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, Вы должны получить разрешение на строительство в уполномоченном органе, и приступить к строительству до окончание срока аренды. Вы должны начать строить основной объект-индивидуальный жилой дом.