Я раньше сдавал часть помещения в аренду. Сейчас пришел другой арендатор, но часть помещения под сдачу не изменилась. Я могу использовать старый техплан, если ничего не поменялось?

 

Нет, технический план. прошедший кадастровый учет, фактически утрачивает силу. Для нового арендатора нужно заново проходить кадастровый учет, поэтому и техплан необходимо заказать снова.

Где получить технический план под аренду если я не знаю кадастровых инженеров?

 

Вы можете найти кадастрового инженера через базу данных на сайте Росреестра. Если ваш объект в Москве или Санкт-Петербурге, обратитесь в компанию Смарт Вэй.

Здравствуйте! В одном техническом плане можно указать сразу несколько частей для разных арендаторов? Или нужны отдельные документы?

 

Так как арендаторы и их договоры разные, нужно оформлять несколько технических планов. На кадастровый учет нескольких объектов или их частей можно подать единое заявление.

Кто должен платить за регистрацию и кадастровый учет при аренде? У нас с арендатором возник спор.

 

Такие вопросы решаются по договоренности между сторонами. По умолчанию, стороны несут равные обязанности при оплате расходов. За кадастровый учет части помещения вообще не нужно платить пошлины.

Если договор аренды закончился, я могу забрать в Росреестре технический план?

 

Технический план из Росреестра не выдается. Этот документ фактически вообще утратит силу после кадастрового учета. Если у ас остался письменный экземпляр техплана, его можно использовать в справочных целях.

Зачем нужен технический план при регистрации аренды?

 

Технический план для регистрации договора аренды нужен, если в аренду передается временная часть помещения или здания, либо для целей арендатора на объекте делается перепланировка.
Одновременно с регистрацией будет проводиться кадастровый учет для внесения изменений после перепланировки, при образовании части помещения.

Где получить технический план на сдаваемое помещение?

 

Технический план может изготовить только кадастровый инженер. Список всех инженеров России можно найти на сайте Росреестра.

Сколько стоит технический план для регистрации аренды?

 

Стоимость технического плана определяется по площади объекта, его виду и особенностям. В нашей компании стоимость техплана составляет от 8000 руб.