Правомерно ли решение суда о сносе самовольной постройки?
=========================================================

Может ли отсутствие разрешения на строительство при наличии свидетельства о гос. регистрации права стать причиной вынесения судебного решения о сносе самовольной постройки?

Здравствуйте, Карина! Как следует из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:   
 

> 26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.  
>  
> 
>  Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.  
>  
> 
> 

При этом в Постановлении Верховным Судом РФ отмечено, что **иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.** В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.   
 

Как видите, сам по себе факт отсутствия разрешения на строительство не является основанием к сносу самовольной постройки.  
 

Поэтому, чтобы детально разобраться в Вашей проблеме и решить вопрос обжалования судебного решения, можете обратиться ко мне в чат за более подробной консультацией.