возвращается ли залог при отказе от покупки

возвращается ли залог при отказе от покупки и какими документами оформляется передача залога?

в силу ст.ст. 334,339,348 гк рф залог возникает при наличии договора, заключенного в письменной форме. если имеет место залог на недвижимость-необходима госрегистрация. в зависимости от предмета залога существует два способа обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения обязательств должником. ст. 349 гк рф устанавливет общий порядок путем обращения в суд; но если залог передан должником кредитору,то реализация происходит в соотвествии с договором о залоге, если иное не предусмотрено законом.