Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

Такой интересный момент, если все условно, но сумма площадей все же не совпадает с кадастровой, интересно почему? В результате каких действий площадь стала не совпадать? В результате уточнения границ могла изменится, могла и изменилась. Каким ещё образом это можно объяснить?