Как обжаловать сделку по переоформлению доли квартиры на родственников?
=======================================================================

Здравствуйте. Моя проблема в том, что:отец мой получил в свое время сертификат на жилье(военный),на троих. На каждом из нас была записана доля. По семейным обстоятельствам пришлось мне,мужу и нашему ребенку временно перехать кмоим родителям в техкомнатную квартиру,в которой была моя доля. В результате угроз и давления меня принудили переписать долю,оформить дарственную.(родители говорили что угрозы прекратятся и мы бцудем в комнате нашей спокойно жить,но они не прекратились.)в итоге нас выгнали с ребенком годовалым на улицу.Живем у моей бабушки в деревне. Хочу обращаться в суд,чтобы обратно постараться отозвать треть квартиры.

Здравствуйте, Ирина!

Вы подарили свою долю родителям, так? Повелись на их обещания и заключили договор...

Теперь «отозвать треть квартиры» будет очень и очень сложно — практически невозможно.

Во-первых, у Вас было дарение доли, а отменить дарение можно только по следующим основаниям:

**Гражданский кодекс РФ, Статья 578.Отмена дарения:**

> 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.  
> В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.  
> 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.  
> 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев,   
> предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).  
> 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.  
> 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.  
> 

Если есть основания, то можно в судебном порядке попытаться отменить сделку.

Либо по общим основаниям признать договор недействительным, заключенным под влиянием заблуждения, например… Но тоже не легко.

В любом случае — если и отменять дарение доли, то только в судебном порядке.

Удачи!  



Здравствуйте Ирина!

В соответствии со ст. 578 ГК РФ

> 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.  
> В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.  
> 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.  
> 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).  
> 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.  
> 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

К сожалению, только по указанным в статье основаниям даритель может отменить договор дарения.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения т.д. (ст. 178-179 ГК РФ). Однако это очень сложно доказывается.

Если Вы зарегистрированы в квартире, но не имеете возможности там проживать (Вас и ребенка не пускают, чинят препятствия и т.д.), то Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении.



> Статья 578. Отмена дарения   
> 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников  
> либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

> Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств  
> 1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.  
> 2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.  
> Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него   
> требовалась по условиям оборота.

Варианта два: либо отмена дарения по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ, либо признание сделки недействительной в соответствии со ст. 179 ГК РФ.

Однако в суде надо будет доказать либо угрозы (причем реальные), либо насилие, либо причинение телесных повреждений.