Как оспорить необоснованные требования застройщика, при заключении ДДУ?
=======================================================================

1.При заключении ДДУ навязываются услуги по госрегистрации ДДу и по офорьлению права собственности на квартиру.Стоимость навязываемых услуг на порядки превышает фактическую стоимость услуги. 2.Возврат денег при уменьшении фактической площади - только если это уменьшение более 5-ти кв. м; 3.Навязывается обязанность нести все расходы связанные с технической инвентаризацией и учетом квартиры постановкой квартиры на кадастровый учет по паспортизации квартиры и другие(непонятно какие) услуги; 4. Кто должен подписывать ДДУ и вправе ли подписывать другие лица по доверенности 5.Как определяется дата оплаты - датой платежки банка или датой получения денег застройщиком .СПАСИБО! 

Добрый день!  

> 1.При заключении ДДУ навязываются услуги по госрегистрации ДДу и по офорьлению права собственности на квартиру.Стоимость навязываемых услуг на порядки превышает фактическую стоимость услуги.  
> Виталий Федорович  
> 

К сожалению, такое имеет место быть и как с этим бороться тоже не понятно, т.к. навязывание услуг сложно доказуемо.  

НО, если это обусловлено подписанием ДДУ, то ничто не мешает вам расторгнуть такой договор после подписания ДДУ.  

> 2.Возврат денег при уменьшении фактической площади — только если это уменьшение более 5-ти кв. м;  
> Виталий Федорович  
> 

Условие договора, ограничивающее право дольщика на соразмерное уменьшение стоимости приобретенной квартиры и возмещение разницы в стоимостном выражении в случае расхождения (в меньшую сторону) данных  
фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными  
данными, указанными в договоре, нарушает права потребителей.  

Данное условие можно легко признать недействительным.  

> 3.Навязывается обязанность нести все расходы связанные с технической инвентаризацией и учетом квартиры постановкой квартиры на кадастровый учет по паспортизации квартиры и другие(непонятно какие) услуги;  
> Виталий Федорович  
> 

Вы не обязаны нести никакие расходы пока не получена квартира. Данные условия также можно признать недействительными.  

> Кто должен подписывать ДДУ и вправе ли подписывать другие лица по доверенности  
> Виталий Федорович

Любое уполномоченное лицо.   

> Как определяется дата оплаты — датой платежки банка или датой получения денег застройщиком  
> Виталий Федорович  
> 

По соглашению сторон возможны оба варианта, но вам, как потребителю, целесообразно с момента списания денег с вашего расчетного счета.

С уважением, Сергей П.

п.с. застройщик случаем не сити 21 век?