у моего отца есть земельный участок (неприватизированный)

у моего отца есть земельный участок (неприватизированный) с домом в садовом товариществе. может ли он при приватизации передать их в долевую или совместную собственность своим детям, и каким образом? если не может, то как можно другими путями достичь того же результата?

уважаемый роман! до приватизации земли отец может подарить или продать строения и насаждения в садоводстве своему сыну или дочери в простой письменной форме и подать заявление в правление садоводства с просьбой исключить его из членов садоводства и принять вместо него члена его семьи. на общем собрании вместо отца может быть принят в садоводство член его семьи. тогда приватизация земли будет затем производится на имя вновь принятого в садоводство члена семьи. разделить дом и участок на двоих детей можно только в том случае, если дом может быть реально разделён (два входа, 2 кухни и возможность полной изоляции), а также тогда, когда участок годен к разделу по своим размерам (в каждой области утверждаются минимальные размеры земельного участка). кроме того с этим должно быть согласно общее собрание садоводства, которое вместо одного члена садоводства принимает двоих (каждого на свой земельный участок). при этом вносятся изменения в план садоводства, что приведёт садоводство к дополнительным затратам, поскольку в проект организации и застройки территории садоводческого объединения должны вносится уточнения, которые по согласованию с органами архитектуры и градостроительства и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются соответствующим органом местного самоуправления. после приватизации участка на имя отца он вправе отчуждать дом и участок как собственник по своему усмотрению. основание: федеральный закон от 15.04.1998 № 66-фз
 (ред. от 22.11.2000) "о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".