✅ как продать дом, если никто из дольщиков не планирует в нем жить?

 

наиболее выгодное решение – выставить весь дом на продажу с последующим разделом вырученных денег между собственниками. рыночная стоимость целого дома выше общей суммы денежных средств, вырученных от продажи его долей по отдельности.

✅ а если проживает в доме или планирует переехать в него только один из дольщиков?

 

лучшим выходом будет выкуп им долей других собственников, если они на это согласны и ориентируются на рыночную стоимость непосредственно своей доли.

✅ могу ли я продать свою долю самостоятельно?

 

да, но предварительно вы обязаны дать возможность другим дольщикам купить продаваемую долю по цене, за которую ее готов купить найденный покупатель. дольщики могут заявить отказ от покупки или не предпринимать никаких действий. в последнем случае по прошествии месяца с момента их уведомления о продаже продавец вправе оформить сделку с покупателем.

✅ какие еще есть варианты продажи доли?

 

дом, находящийся в общей долевой собственности, можно разделить на два или более одноквартирных жилых дома с общей стеной между ними либо выделить в нем отдельные квартиры для каждого собственника.

✅ если я свою долю оформлю в отдельный дом или квартиру, мне нужно будет согласие дольщиков на продажу?

 

нет, таким образом вы прекратите общую долевую собственность и сможете пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.