Нужно ли продавцу выплачивать налог в данном случае?

Добрый день.

 Подалуйста,проконсультируйте по вопрсу.

 Я хочу купить дом не введенный в эксплуатацию,стоящий на земельном участке. В ипотеку. 

 У продавца земельный участок в собственности более 10 лет. 

 Дом в собственности с 2017 года,но не введен в эксплуатацию.

 Какой налог ему придется платить? Если он продает по цене 3 000 тыс.руб. 

 Если прописать в ипотечном договоре ккпли-продажи,что дом куплен за 1 000 тыс.руб.,а земля за 2 тыс.руб., придется ли ему платить налог?

Валентина, добрый день!   
 

> У продавца земельный участок в собственности более 10 лет.   
>  
> 
>  Дом в собственности с 2017 года, но не введен в эксплуатацию.  
>  
> 
>  Какой налог ему придется платить? Если он продает по цене 3 000 тыс.руб.   
>  
> 
>  Если прописать в ипотечном договоре ккпли-продажи, что дом куплен за 1 000 тыс.руб., а земля за 2 тыс.руб., придется ли ему платить налог?  
>  
> 
> Царева Валентина  
>  
> 
> 

если КС дома не определена, то при цене в договоре в 1 млн. он вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи дома на 1 млн., налоговая база тогда будет 0 руб., а доход от продажи земли не облагается налогом. Другой вопрос зарегистрированы ли права на дом у продавца