Можно ли ребенку от первого брака жены выделить долю собственности при брачном договоре?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы продаём ипотечную квартиру, в которой был материнский капитал. И покупаем другую квартиру в ипотеку. Банк требует брачный договор, для того, что бы я был одним владельцем. Смогу ли я после этого выделить долю ребёнку, от первого брака супруги? У нас с супругой одна фамилия, а у ребёнка другая. Благодарю.

Здравствуйте, Денис!  
 

Брачный договор – это соглашение супругов (будущих супругов), которым определяются их имущественные права и обязанности в браке или на случай развода. Порядок заключения, расторжения и изменения брачного договора установлен Семейным Кодексом РФ (далее – СК РФ).  
 

Например, Денис, в нем прописывается, какое имущество, купленное в браке, станет собственностью каждого из супругов и не будет подлежать разделу. Также в договоре супруги могут отступить от равенства долей на совместно нажитое имущество, согласовать взаимное содержание и участие каждого в семейных доходах/расходах. Можно включить в договор и другие условия, касающиеся ваших имущественных отношений в браке или на случай развода (ст. 42 СК РФ).  
 

Брачный договор не может ограничивать права одного из супругов, например, право на обращение в суд. Не регулируются брачным контрактом и обязанности супругов по отношению к детям.  
 

Денис, в брачный договор можно включить условия об оплате долгов, кредитов, ипотеки каждым из супругов, и том, как эти обязательства будут распределяться между вами.  
 

Включается в брачный договор и положение о будущем имуществе, например, приобретаемой в ипотеку недвижимости (ст. 42 СК РФ). При выдаче ипотеки многие банки просят супругов заключить брачный договор. Вам нужно заранее определить, чьей собственностью будет считаться ипотечная недвижимость при возможном разделе имущества. По закону каждый супруг получит 1/2 квартиры. В брачном договоре можно оставить законные доли, либо установить другие, полностью записать ипотечную недвижимость на одного из супругов. При этом второй супруг получит право на денежную компенсацию своей доли. В зависимости от содержания брачного договора будет распределяться и обязанность по погашению ипотеки.