можно ли законно оформить сделку купли-продажи квартиры без участия нотариуса.

можно ли законно оформить сделку купли-продажи квартиры без участия нотариуса. если да - то каким образом? какие договоры надо заключать? есть ли риск? спасибо.

вы можете составить договор купли-продажи в простой письменной форме, который должен быть зарегистрирован соответствующим учреждением министерства юстиции рф.
риск всегда есть, но для этого необходимо проконсультироваться с юристом, предоставив ему для ознакомления выписку из домовой книги за весь период существования квартиры. кроме того, орган, регистрирующий сделку, также обязан проверить ее законность.

договор необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.
 для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы бти; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

в соответствии со ст.550 гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. на сроки регистрации договора это также не влияет. единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). с уважением,