> 
>  1. Нужно ли согласие жены на продажу дома который тебе достался по наследству?
>  

 

 1.1.
 Нет, конечно
Этот дом не является совместно нажитым имуществом супругов и ничьего согласия на продажу этого дома не требуется.
 



> 
>  3. Наследники продают дом за 600 тысяч (кадастровая стоимость этого дома 850 тысяч), который достался им по наследству от умерших родителей. Сколько процентов мы должны заплатить государству с этой суммы при продаже дома? С какой суммы берется процент, с продажи или с кадастровой?
>  

 

 3.1.
 Наталья, налогооблагаемой базой для исчисления налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости является является цена сделки. Однако, если она ниже кадастровой стоимости, то в целях налогообложения применяют кадастровую стоимость умноженную на понижающий коэффициент 0,7 (п.2 ст. 214.10 НК РФ). Налог исчисляется по ставке 13% с указанной суммы. Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества в размере 1000000 рублей (п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) и ваш налог будет равен нулю.
 



 3.2.
 Здравствуйте, Наталья!
Поскольку в Вашем случае и кадастровая стоимость и стоимость, за которую продается имущество менее 1 млн. руб., то налог на доход от его продажи равен 0 руб.
 



> 
>  4. Я нахожусь в офиц. Браке и собираюсь приобретать квартиру с использованием матер. Капитала, остальная сумма для покупки квартиры мне досталась от продажи дома, который мне достался по наследству после смерти моей мамы, должна ли я выделять долю мужу при покупке квартиры? Или я могу этого не делать?
>  

 

 4.1.
 ВЫ обязаны сделать, доля будет рассчитываться из средств материнского капитала.
 



 4.2.
 Уважаемая Екатерина!
Долю в покупаемой квартире супругу выделить придется. Если кроме средств материнского капитала при покупке вы использовали только Ваши личные средства Вы вправе выделить Вашему мужу долю, соразмерную его части мат капитала.
Например: квартира стоит 1 млн. рублей, из которых 500 тысяч лично Ваши, а 500 тысяч это мат капитал (для простоты подсчетов). Смотрим на скольких людей мат капитал выдавался: например Вы, Ваш супруг и 2 е детей. Получается, что из 500 тысяч мат капитала, деньги Вашего супруга это 125 тысяч (500 тысяч / 4 человека). В итоге получается, что при таком подсчете Вашему супругу должна достаться 1/8 доли квартиры, Вашим детям также по 1/8 доли, а 5/8 буду лично Вашими.
 



> 
>  5. Хочу купить дом у двух продавцов который им достался по наследству в 2019 г.. как обезопасить себя от притязаний наследников чтоб в последствии не оспорили законность сделки и не признали договор купли продажи недействительным и в итоге чтоб не потерять деньги если одновременно с этим на бумаге буде занижена цена сделки как средство ухода продавца от нал налога//
>  

 

 5.1.
 Никаких упрощений быть не должно, цена реальная. Иначе можете наткнуться на неприятности, которые не исправишь.
 



 5.2.
 Мы не можем давать советы о том как обойти закон. Если дело дойдет до суда, то должны быть письменные доказательства произведенных расчетов. Для Вас лучше цену указывать реальную. Или действуйте на свой страх и риск.
 



> 
>  6. Пожалуйста, какие сейчас условия при продаже недвижимости (участок с домом), которая досталась по наследству?
>  

 

 6.1.
 Если целиком принадлежат и до и участок, то собенностей никаких, собираете документы: свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации права или выписка подтверждающие регистрацию права собственности, если дом жилой, выписка из домовой книги.
 



> 
>  7. От умершего отца, мне и сестре достался в наследство дом, но он давно сгорел. Соответственно в наследство достается уголек, который по документам является всё же домом в 60 кв м...но на этом не заканчивается наше дело, по документам росреестра отцу принадлежал только дом, а земля нет и никаких сведений о земле нет. договор купли-продажи от 1996 года.
> Как нам узнать кому принадлежит земля и что вообще теперь делать?
>  

 

 7.1.
 --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это означает что у вас нет наследства. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
 



 7.2.
 Не вступайте в такое наследство.
 



 7.3.
 Олеся,
А в договоре купли-продажи от 1996 года что указано? Только дом? А про землю что написано?
 



> 
>  8. Есть родительский дом, который достался по наследству на троих человек. У каждого 1\3 доли. Один из собственников решил продать долю и прислал уведомление. Имеем ли мы право оспорить цену в уведомлении, если не проводилась никакая экспертная оценка стоимости дома. Еще в письме было указано, что все траты на сделку купли-продажи берет на себя покупатель. Так ли это, или траты делятся пополам на оформление документов и за госпошлину?
>  

 

 8.1.
 Нет, вы не имеете права оспаривать цену, назначенную продавцом. 
По тратам-это условие договорное.
Закона, определяющего, кто платит за оформление сделки, нет.
По практике-покупатель.
 



 8.2.
 Здравствуйте Ольга
Каждый оценивает свое имущество как посчитает нужным, другое дело купят у него за эту цену или нет, можете выкупить долю или отказаться, оплата за оформление сделки по договоренности.
 



> 
>  9. По наследству досталась 1/2 часть дома, отдельный вход, тех паспорт на эту часть. И 1/3 часть участка от 6 соток на которой стоит весь дом. При продаже нашей части выяснилось, что соседи купили свою часть дома в ипотеку, а обременение наложили в том числе и на нашу землю. Что нам делать?
>  

 

 9.1.
 Здравствуйте!
Если нет возможности осуществить раздел участка, то
необходимо выделить долю не только на дом, а также на земельный участок, и внести изменения в реестр недвижимости (ЕГРН).
 



 9.2.
 Надо обращаться в суд с иском: привлекть к участию в деле банк;
просить суд выделить вашу долю земельного участка и признать на него за вами право собственности; требовать снять обременение на вашу часть земельного участка.
 



> 
>  10. При продаже дома который достался по наследству будет ли взиматься налог 13 % от стоимости продажи, если это единственное жильё. Его собираемся продать и переехать в другой город с сразу же покупкой там жилья. Возможно ли каким либо образом провести сделку без взыскания данного налога? Цена продажи 1 600 000 р.
>  

 

 10.1.
 Согласно Налоговому кодексу РФ, налог с продажи дома по наследству нужно платить не всегда. Если недвижимость находится в собственности преемника более 3 лет, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Отсчет трехлетнего периода владения начинается с момента открытия наследства (с даты гибели наследодателя).
 



 10.2.
 Льгота по налогу установлена на сумму до 1 млн. рублей. В договоре купли-продажи можете указать, что общая сумма сделки = 1.600.000 р, из них: жилье стоит 1 млн., а 600.000 руб. - это расходы покупателя на ремонт. Иначе никак.
Для целей налогообложения это два разных д-я и разные последствия.
 



> 
>  11. Скажите, нужно ли платить налог с продажи имущества моим детям, которое досталось им по наследству после смерти отца? Дом у нас находился в собственности более 10 лет? А у них после вступления в наследственную долю 1.5 года.
>  

 

 11.1.
 Нужно платить.
Вправе сделать вычет по каждой доле по 1 млн, если отдельными договорами купли продажи оформить продажу.
 



> 
>  12. Как лучше сделать... Мы с двоюродным братом продаём дом, доставшийся нам по наследству от бабушки, которая умерла в апреле 2014 года. Я в течение полугода заявила, что наследник. Брат заявил только тогда, когда умер его отец (в сентябре 2017-первоначально он был наследником). Будем ли мы платить налог с продажи, если дом продаём в двух долях за 1250000? Если да, то как лучше поступить?
>  

 

 12.1.
 Здравствуйте! Ирина Александровна, вопросы по наследству не решаются в ленте общих вопросов в режиме онлайн. Обратитесь на платную консультацию к юристу очно или на сайте.
 



> 
>  13. В 2015 году моя мама решила продать дом, доставшийся ей по наследству от отца. Нашлась девушка, которая хотела купить за материнский капитал. Чтобы долго не ждать, мы начали процедуру продажи.. Составили договор, в росреестре перевели все. но ей отказали материнским капиталом оплачивать... и теперь такая ситуация... что и дом теперь на ней и денег мы не получили... как быть нам? подавать в суд и чтобы они проверяли все счета чит денег мы не получали? Или есть какая то другая процедура.
>  

 

 13.1.
 Добрый день! В первую очередь необходимо посмотреть договор купли-продажи, далее исходить из него и вполне вероятно требовать выплаты неуплаченной суммы в суде если новый собственник не погасит это в досудебном порядке. Можете обращаться в личку, нахожусь рядом..
 



> 
>  14. Прошу разъяснить что надо делать и с чего начинать. Так как единственным документом является свидетельство права собственности на зем. участок, который достался в наследство, где ориентиром служит жилой дом 20-30 годов постройки, мной выполнены работы по межеванию участка. Но для продажи нужен тех план дома, в свою очередь говорят что надо получить разрешение на строительство этого дома. А где его брать? И какие документы нужны? Спасибо.
>  

 

 14.1.
 Доброго времени суток!
Чтобы получить технический план, нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор. Но это если земля не ИЖС или ЛПХ. В противном случае надо обращаться в местную администрацию для оформления разрешения на строительство 
Всего доброго, желаю удачи!
 



> 
>  15. По договору с банком я выдала свой дом в банк договором обратного выкупа сроком на один год. срок стек но по причине не которых чиновников я не смогла оформить свою долевую землю и продать чтобы рассчитаться с банком и выкупить свой дом. но после таких случаев мы выставили на продажу 3 х комнатную квартиру доставшуюся в наследство от умершего мужа но к счастью данный момент уже год мы не можем продать квартиру из за отсутствие клиентов как можно приостановить процесс о выселении на суде.
>  

 

 15.1.
 Здравствуйте. Данный вопрос решается путем переговоров с банком и заключения мирового соглашения. Суд можно отложить 1-2 раза по болезни или иной причине. То есть на 1-2 месяца. Отсутствие клиентов это не причина.
 



> 
>  16. Должна ли я выплатить налог за продажу дома, который находится у меня в собственности (достался по наследству) с 2015 года?
>  

 

 16.1.
 Здравствуйте Так как имущество находилось у вас в собственности менее 3 лет вы обязаны заплатить 13% налога с его стоимости Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
 



 16.2.
 Доброго времени суток! Да, обязаны уплатить налог в размере 13%/ поскольку недвижимость в собственности всего 2 года.
Всего хорошего.
 



> 
>  17. Скажите, пожалуйста: в июне 2016 г. я продал дом за мат капитал, доставшийся по наследству от тётки, которая умерла в декабре 2015 г., должен ли я платить какой-либо налог с продажи? 
> С уважением!
>  

 

 17.1.
 Здравствуйте. 13% от суммы, превышающей миллион рублей.
 



> 
>  18. Нужно ли будет оплачивать налог при продаже дома, который достался по наследству, и находится в собственности менее 3-х лет? И как будет рассчитываться сумма налога. Со дня смерти прошло три года. Спасибо.
>  

 

 18.1.
 Здравствуйте. Нужно. Продажная цена минус 1000000 рублей Х 13%.
 



 18.2.
 Здравствуйте! Срок владения недвижимостью отчитывается с момента смерти наследодателя, а не регистрации права собственности. В этом случае в собственности недвижимость более трех лет, НДФЛ с продажи не возникает.
 



> 
>  19. Нужно ли будет оплачивать налог при продаже дома, который достался по наследству, и находится в собственности менее 3-х лет? И как будет рассчитываться сумма налога. Спасибо.
>  

 

 19.1.
 Считайте 3 года со дня смерти--если нет 3 лет налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб. 13%-ст.220 НК рф.
 



> 
>  20. После гибели отца мне досталось наследство в РФ.сам я гражданин Украины. При жизни отец начал оформление сделки на продажу дома и земли, была написана расписка о получении некоторой суммы залога. Я вступил в наследство и меня интересует вопрос, действительна ли эта расписка, и должен ли я буду возместить этот долг. Дом был на 2 хозяина, часть продана этим людям (которые оформляли сделку с отцом) а вторая по документам принадлежит мне.
>  

 

 20.1.
 В силу закона эти граждане. Которым должен Ваш отец (по расписке залога), должны были обратиться к нотариусу за взысканием. Если они этого не сделали, то либо решайте добровольно. Либо пусть обращаются в суд. Но суд может взыскать и судебные издержки.
 



 20.2.
 Здравствуйте, Михаил!
Помимо прав при вступлении в наследства к Вам полностью перешла и ответственность по обязательствам отца.
Эти граждане имеют полное право предъявить к Вам требования в судебном порядке.