у нас во дворе стоит офисное здание они имеют свою парковку.

 

1. вам нужно решение общего собрания жильцов дома в порядке ст. 44 и 45 жк рф на ограждение территории двора
2.постановка шлагбаумов должна быть согласована с администрацией муниципального образования и органами гибдд.

что именно нужно для законной парковки во дворе жилого дома а/м, принадлежащих жильцам этого дома

 

в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 жк рф принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещении (часть 5 статьи 46 жк рф). следовательно, установка ограждении на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкции, реконструкция благоустройства с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться но решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

санитарное состояние прилегающей территории

 

[quote]так же во дворе имеются погреба, кто убирает вокруг них? может ли жу ограничить доступ к парковке огородив ее забором из-за отказа собственников убрать мусор? разве это не обязанность дворника, парковка входит в прилегающую территорию дома, за уборку которой платят собственники?[/quote]

если зем. ельный участок под парковкой входит в зем. участок под домом, то есть является общим имуществом собственников мкд, то убирает все дворник.

законно ли вообще организовывать платную парковку во дворах многоквартирных домов?

 

надо выяснить в администрации района чья это земля. напишите письмо в прокуратуру.