второй совладелец 2 х комнатной квартиры, который там фактически не проживает, требует оплаты аренды за пользование его 1/2 долей, т.

второй совладелец 2 х комнатной квартиры, который там фактически не проживает, требует оплаты аренды за пользование его 1/2 долей, т.к. получается, что квартира полностью в нашем пользовании, хотя мы пользуемся только большей комнатой. 2 вопроса: имеет ли он право на это или лишь на компенсацию за квадраты, превышающие квадраты его меньшей комнаты, и вправе ли он требовать этого, если он там фактически не живет, и его права на пользование своей долей не нарушаются?

поскольку порядок пользования квартирой не определен, то вы ничего платить не обязаны.