Можно ли оформить ипотеку, если у меня нет прописки? Будет ли ее проверять банк?

 

Да, для оформления ипотеки обязательна постоянная регистрация. Банк будет ее проверять, как и другие сведения из паспорта. Если прописки нет, ипотеку не выдадут.

Проверяет ли банк выделение долей детям, если для покупки квартиры используется ипотека с маткапиталом?

 

Нет, это вне компетенции банков. Все проверки по расходованию маткапитала проводятся Пенсионным фондом.

Что делать, если после проверки квартиры банк отказал в ипотеке?

 

Если был подписан предварительный ДКП и передан задаток, а отказ банка считается форс-мажорным обстоятельством, продавец должен вернуть покупателю деньги. Придется искать другую недвижимость, которую одобрит кредитор.

Можно ли ускорить сроки проверки квартиры при оформлении ипотеки?

 

Нет. Некоторые сроки устанавливаются законодательством, часть – внутренними правилами банка. Заемщик на это никак не может повлиять.

Как обезопасить себя от оспаривания договора купли-продажи квартиры, приобретенной с ипотекой?

 

Гарантированных способов нет. Даже после полной юридической проверке могут появиться третьи лица, имеющие право на недвижимость. Но можно оформить титульное страхование от утраты права собственности. Если сделку оспорят, деньги выплатит страховая компания.