документы для гос регистрации земли.

у нас готовы документы для гос регистрации сделки дарения земли и дома. мой дед дарит моей маме дом и землю. сейчас дед в больнице, и в гос регистрации нам отказывают, поскольку должны присутствовать обе стороны. вопрос: 1) есть ли у договора дарения срок давности? можно ли сделать гос регистрацию скажем через год? 2) а если дед за то время, пока нет гос регистрации, передумает, пойдет к нотариусу и скажет, что он отказывается от дарения, тогда мама потеряет право на дом и землю?

здравствуйте, наталья.
что бы не было проблем, вызовите нотариуса в больницу для удостоверения доверенности от деда на сдачу документов на регистрацию.