### Этапы работы:

 

* Изучаем имеющиеся документы на перепланируемое помещение
* Анализируем планы помещений до и после перепланировки
* Даем экспертное заключение о законности перепланировки
* Получаем необходимые первичные документов БТИ (до перепланировки)
* Подготавливаем и согласовываем с заказчиком проект перепланировки
* Подготавливаем техническое заключение о допустимости проведения перепланировки, в случае, если затрагиваются несущие конструкции , заказываем технические заключения в проектных институтах (у автора дома)
* Согласуем проект и техническое заключение у соответствующих инстанций, в зависимости от вида работ
* Получаем документы БТИ после перепланировки
* Подготавливаем технический план для внесения изменений в существующие кадастровые документы
* Подаем технический план в Росреестр и получаем новую выписку из ЕГРН на помещение
* Передаем готовые документы довольному заказчику



### Техническое заключение

 

Для того, чтобы узаконить перепланировку помимо проекта перепланировки вам понадобится «Заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ». 

Этот документ определяет, во-первых, возможно ли вообще выполнение планируемых или произведенных (при выполненной перепланировке) изменений, а во-вторых, порядок проведения и объемы работ.



### Из чего состоит техническое заключение:

 

Техническое заключение - это документ, составляемый специалистами и содержащий необходимые технические данные. В нем отображается информация о состоянии несущих конструкций, планы помещений, возможности модификации обследуемого объекта, общие выводы и заключения. Что касается структуры документа, то техническое заключение о возможности перепланировки имеет несколько разделов. Среди них есть следующие части:

* введение, в котором содержится обоснование необходимости проведения этих работ;
* технические характеристики здания или помещения;
* планы помещений двух типов: с отображением текущего состояния и со схемами инженерного оборудования;
* информация о визуальном обследовании, а также о камеральной обработке;
* расчеты конструкций;
* рекомендации насчет безопасности выполнения работ;
* заключение о возможности или недопустимости проведения перепланировки.


### Кто может подготовить техническое заключение:

 

Заниматься такой работой могут только аккредитованные проектировщики с допуском СРО.

Если в помещении при перепланировке затрагиваются несущие стены, то техническое заключение согласно пункту 4.7 Приложения №3 к Постановлению Правительства Москвы №508 необходимо предоставлять от фирмы- автора проекта дома. Если дом старый и автор проекта дома неизвестен, то функции автора проекта дома выполняет ГБУ "Экспертный центр".