Возникнут ли проблемы при продаже недвижимости из-за неоформленного наследства?
===============================================================================

Мама умерла более 6 месяцев назад. У нее с отцом совместно нажитый дом, собственник - отец. Мы, трое детей (все старше 18 лет), на наследство не претендуем, но никаких отказов мы не оформляли. Отец в свою очередь так же ни какими оформлениями наследства не занимался. Сейчас отец решил продать дом, но ему сказали, что могут возникнуть проблемы, так как не оформлено наследство и не важно, что дом с землей оформлен на него.

Добрый день, Степан.

Да, проблемы могут возникнуть в Росреестре. И покупатель не купит такой дом, если узнает об этих обстоятельствах, так как имущество было в совместной собственности супругов.

Всем наследникам нужно обратиться совместно к нотариусу для принятия наследства (так как 6-ти месячный срок вы пропустили).

У нотариуса вы оформите отказ от наследства в пользу отца. Затем он выдаст ему свидетельство о праве на  наследство. Затем можете продавать.

Рекомендую вам сделать все по закону как полагается, зачем себе наживать проблемы.

Обоснование

ст. 1155 ГК РФ

2. **Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.** Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

ст. 1157 ГК РФ

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.