Можно ли взыскать с арендатора договорную стоимость арендованного имущества?
----------------------------------------------------------------------------

 

Возврат имущества по окончании аренды – одна из основных обязанностей арендатора ([ст. 622 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/622)). При этом в самом ГК РФ сказано: если арендатор не возвратил вещь, то арендодатель может рассчитывать на получение арендной платы и дальше. А если таковая не покрывает его убытков, то и на их возмещение. Вопрос о том, может ли в качестве таких убытков рассматриваться стоимость переданного в аренду имущества, согласованная сторонами в договоре, рассмотрел Верховный Суд РФ.

Ситуация, попавшая в ВС РФ, складывалась следующим образом. По договору арендатор получил движимое имущество (катер и оборудование для понтонного моста). При этом стороны согласовали, что в случае повреждения, ущерба или полной гибели предмета аренды арендатор обязан возместить его стоимость в размере 15 млн руб. По окончании срока аренды имущество арендодателю возвращено не было. Последний через суд потребовал взыскания 15 млн руб. Арендатор возразил: по его мнению, указанную сумму он должен выплатить только при повреждении, ущербе или гибели вещи. А эти факты не доказаны, поэтому и оснований для взыскания такой суммы нет.

Но судьи с таким подходом не согласились, указав, что [ст. 622 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/622) дает арендодателю право требовать взыскания убытков. В данном случае это стоимость невозвращенного имущества. А поскольку стороны в договоре сами согласовали его оценку, то именно эту сумму и должен заплатить арендатор (определение от 13.01.2021 № 304-ЭС20-21099 по делу № А75-22247/2019).