Можно ли написать претензию, если с ремонтниками не был заключен договор подряда?

 

Отсутствие договора между ремонтно-строительной бригадой и заказчиком значительно усложняет дело. Однако не нужно считать, что в подобной ситуации собственник ничего не сможет сделать. Гражданский кодекс не устанавливает обязательной письменной формы для договора подряда, то есть фактически он может быть заключен и в устной форме. В подобной ситуации можно написать претензию к исполнителю и указать, что результаты работ не соответствуют обычно предъявляемым требованиям. Если исполнитель никак не отреагирует на претензию, собственник может обратиться в суд. Важно, чтобы имелись иные доказательства того, что договор подряда между сторонами был заключен в устной форме. В качестве подобных доказательств суд может принять переписку, выставленные счета, свидетельские показания, материальные доказательства и т. д. Если подобные доказательства имеются, высока вероятность, что суд примет сторону заказчика работ.

Можно ли подать претензию к застройщику, который производил чистовой ремонт в новостройке?

 

Участник долевого строительства может подать претензию к застройщику, если его не устраивают результаты произведенного ремонта в новостройке. При обнаружении недостатков заказчик должен отказаться подписывать передаточный акт. Стороны могут составить акт невыполненных работ или акт разногласий к акту выполненных работ. На основании данных документов участник ДДУ может составить претензию и направить ее застройщику в общем порядке.

Куда еще можно обратиться с жалобой на ремонтную бригаду?

 

Владелец квартиры может пожаловаться на исполнителя работ в Роспотребнадзор или в прокуратуру.

Может ли подрядчик доказать, что качественно выполнил работы по ремонту?

 

Да, может. Для этого он должен заказать экспертизу, которая подтвердит качество работ. В подобном случае собственник ремонта обязан выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме, а также оплатить расходы на проведение экспертизы.