захват земли многоквартирного дома

в цокольном помещении мкд расположена парикмахерская. владелец установил входную группу, прикрепил металлический каркас к внешней стене дома, покрасил внешние стены цокольного этажа мкд и захватил земельный участок - поднял землю, сделал ступеньки, выложил плитку. законны ли его действия? нужно ли ему согласие собственников мкд? 
с уважением, марина. спасибо.

действия владельца помещения незаконны. на указанные действия тербуется решение общего собрания.

добрый день, марина.
исходя из тех данных, которые вы привели следует следующее:
1. если земельный участок на котором расположена входная группа, плитка и ступеньки является общим имуществом в многоквартирном доме (а это можно установить в вашей управляющей организации), то да безусловно, распоряжение земельным участком будет только с согласия собственников (необходимо решение общего собрания собственников),
2. если земельный участок о котором идёт речь является муниципальной собственностью, то в любом случае необходимо согласие муниципалитета на его использование.