Она предлагает мне выкупить часть земли (моей доли) по кадастровой цене, но это копейки
=======================================================================================

Нам с сестрой достался участок в садовом товариществе в наследство. Ей 3/4, мне 1/4. Документы только на землю. А дом и постройки (баня, гараж, сарай) не зарегистрированы. Межевания не было. Сестра пользуется садом, я нет. Она предлагает мне выкупить часть земли (моей доли) по кадастровой цене, но это копейки. Либо подаст на меня в суд о принудительной продаже. Что мне делать? Я бы продала ей свою долю, но по рыночной стоимости сада. Она отказывается. 

Марина!  
 

Если ваша сестра подаст в суд о выкупе вашей 1/4 доли, то в этом случае вам можно будет провести оценочную экспертизу земельного участка со строениями на нем. При этом оценка будет проводиться не по принципу 1/4 от стоимости всего участка, а именно 1/4 участка как идеальная доля. Вы можете сейчас уже обратиться в любую оценочную организацию и попросить провести такую экспертизу, чтобы понять сколько будет стоить ваша доля