вопрос: меняет ли статус квартира.

в 3-ех комнатной коммунальной квартире две комнаты занимает один квартиросъемщик, третью комнату другой. первый квартиросъемщик покупает у второго комнату, но тот остается там прописан. вопрос: меняет ли статус квартира. она все еще коммунальная или уже отдельная, т.к. все комнаты принадлежат одному человеку. спасибо.

уважаемая светлана! хотя все комнаты будут в собственности одного человека, он будет являться собственником двух отдельных объектов недвижимости (двух комнат и одной комнаты). при этом у собственника должно быть два свидетельства о праве собственности: свидетельство на 2 комнаты и свидетельство на одну комнату. переоформить документы на объект недвижимости как одно целое берется не каждое учреждение юстиции (регистрационная палата), поскольку это связано с изменением статуса сразу двух объектов, что не относится к компетенции учреждения юстиции (п. 3 ст. 9 закона "о государственной регистрации прав на недвижимое имуещество и сделок с ним"). поэтому лицо будет являться собственниками двух объектов, иметь на руках два свидетельства и может продать как один из объектов, так и оба сразу, как одному лицу, так и разным лицам.