хочу купить дом с земельным участком в тверской области у человека,

хочу купить дом с земельным участком в тверской области у человека, который долго там жил, но не оформлял право собственности (там 90% населения так живут и по сей день). знаю, что до сих пор для проведения сделки купли-продажи сначала надо было оформить на продавца все документы на дом и землю по установленному на сегодня образцу. недавно видела по телевидению интервью с путиным, где он говорил, что по новым правилам для продажи дома, построенного до 1997 года не нужно оформлять предварительно документы на продавца, а достаточно иметь хоть какие-нибудь документы на продаваемую недвижимость. что это за новые правила? как их найти? в моем случае - это только справка из сельсовета, что человек длительное время жил в доме, который построил еще его отец.

данные правила находятся сейчас на рассмотрении госдумы, то есть еще не действуют, но в ближайшее время обещают их вступление в силу. пока же необходимо оформить сначала право продавца, а потом только сделку.