Кто платит за ремонт бытовой техники в случае её поломки из-за естественного износа при найме жилья?

В договоре найма жилого помещения написано, что наниматель, в случае поломки бытовой техники из за естественного износа, должен произвести ремонт за свой счёт.

 Это ничтожный пункт договора или это свобода договора?

Добрый день! Нельзя говорить о действительности договора, при этом какие-то пункты считать ничтожными. Все обязательства, изложенные в договоре должны выполняться, иначе наступает ответсвенность. Если Вас беспокоит этот пункт, обговорите с наймодателем сразу, чтобы в будущем не возникало вопросов. Свобода договора означает добровольное волеизъявление сторон, т.е. хотим заключаем договор, а не хотим — не заключаем.