в договоре инвестирования строительства есть пункт, согласно которому мы (дольщик)

в договоре инвестирования строительства есть пункт, согласно которому мы (дольщик) получаем прибыль в размере разницы стоимости кв. м. с момента заключения договора на момент сдачи дома. считается ли данная разница материальной выгодой, подлежащей подоходному налогу?

уважаемая наталья!
материальной выгодой данная разница не является. в соответствии со ст. 212 налогового кодекса рф доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей;
2) материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику;
3) материальная выгода, полученная от приобретения ценных бумаг.
как представляется, то, что называется в вашем договоре прибылью, не под один пункт не попадает. теоретически может подпадать под второй пункт, но только в том случае, если вы являетесь взаимозависимыми. и то это может быть признано только судом. но данная разница может быть приравнена к доходам, которые подлежат налогообложению. однако тоже вряд ли. вообще такую разницу вообще нельзя признать прибылью, поскольку прибыль - это все-таки доход, которого в вашем случае нет. хочу отметить, что подобная формулировка в договорах долевого инвестирования мне встречается впервые. по всей видимости, у вас имеются и другие проблемы с данным договором.
с уважением, демидова н.г.