Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры по доверенности?

Покупаем квартиру, продавец по доверенности отца сыну. Какую расписку можно взять у собственника ( отца), что в будущем он не будет претендовать на эту квартиру ?

Здравствуйте, Олег.  
 

Если Вы можете брать что-то от отца, то проще просто сделку сразу с ним оформлять, а не через сына.  
 

Что касается доверенности, необходимо проверить, не была ли она отозвана, а также те полномочия, которые предоставляются доверенному лицу.  
 

Никакие дополнительные «расписки» об отсутствии в последующем претензий Вам не нужны, так как они бессмысленны и не дают 100% гарантии.