я слышал, что есть какие-то "юридические мины" при покупке квартиры жск, приватизированной в начале 90-х.

я слышал, что есть какие-то "юридические мины" при покупке квартиры жск, приватизированной в начале 90-х. что имеется ввиду? заранее спасибо.

уважаемый роман! с квартирами в домах жск бывает следующее:
1. если пай был полностью выплачен, но свидетельство о праве собственности не получено, то необходимо взять в москомрегистрации справку о собственнике, т.к. были случаи, когда члены кооператива делали между собой обмен, а правление кооператива сведений в регистрирующий орган не подавало и в результате каждый остался собственником своей "бывшей" квартиры. получить свидетельства о собственности сейчас можно только сначала зарегистрировать права собственности на старые квартиры и далее сделать договор мены или купли-продажи.
2. если права собственности зарегистрироватьаны и получено свидетельство о собственности, то "подводным камнем" может быть следующее:
- в ордере который выдавался на квартиру были вписаны несовершеннолетние дети, в этом случае считается, что они также могут предъявить свои права на долю в праве на собственность. в случае, если дети и сейчас не достигли совершеннолетия, необходимо взять разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. если дети стали совершеннолетними, то стоит взять с них нотариально заверенное заявление о том, что они не претендуют на долю в праве собственности в данной квартире.
- в случае если собственник квартиры на момент выплаты пая находился в браке необходимо согласие его супруги на продажу квартиры, даже если сейчас брак прекращен.
уважаемый роман! "юридические мины" могут быть в любой квартире, поэтому необходимо тщательно проверять "юридическую чистоту" сделки. 
мы всегда готовы помочь вам и ответить на ваши вопросы.
с уважением "содействие-риэлти"