Хотим сделать перепланировку в ипотечной квартире. Нужно ли согласовывать проект с банком?

 

Да, это обязательное условие, которое прописывают в кредитном договоре. Обычно там есть пункт, разрешено ли делать перепланировку в ипотечной квартире. Можно уточнить этот момент у менеджера банка. Если банк допускает перепланировку, то сперва всегда заказывается проект. Затем нужно обратиться в банк с заявлением. И только в случае одобрения согласовывать будущие работы с органом местного самоуправления.

Можно ли сделать перепланировку квартиры по дизайн-проекту?

 

Дизайн-проект не имеет юридической силы. Его нельзя предоставить в отдел архитектуры для согласования перепланировки. Но зато можно обозначить планировочное решение внешнего вида квартиры. Проектной организации будет проще изготовить проект перепланировки на основании исходного дизайн-проекта, где подробно расчерчены расположения розеток, мебели, раковин и других элементов в квартире. А уже с полноценным проектом можно выходить на согласование перепланировки жилого помещения.

Можно ли заказать проект, если перепланировка изначально с нарушениями?

 

Можно, но не каждая компания с допуском от СРО возьмётся за подготовку проекта. Скорее всего, вам предложат исправить нарушения, а уже потом составлять проект законной перепланировки. Подумайте, стоит ли рисковать ради сомнительного результата в виде ремонта с нарушениями? Узаконить его не получится даже через суд.