какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

 

приобретение строящегося жилья или жилья в новостройке, квартиры на вторичном рынке, строительство жилого дома, готовый загородный дом, гараж или машиноместо.



на каких условиях можно взять кредит?

 

* самый маленький процент – по ипотеке с господдержкой, 1.2%. процентные ставки на «обычные» предложения начинаются с 7.3% (есть предложения от застройщиков-спонсоров, там ставки начинаются от 4.1%).
* минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная – 60 000 000 рублей.
* минимальный первоначальный взнос – 10%. срок – до 30 лет.


что банк требует от заемщиков?

 

1. **минимальный возрас**т для получения – 21 год, **максимальный возраст** на момент возврата кредита – 75 лет.
2. **гражданство** – строго рф.
3. **трудовой стаж:** от 6 месяцев на текущем месте работы, от 1 года общего стажа за последние 5 лет.


какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

 

география – вся рф. недвижимость должна иметь жилое назначение. дом не должен подлежать расселению или сносу, быть ветхим. если квартира – все перепланировки должны быть узаконены. недвижимость не должна быть в залоге или под арестом. покупаете дом с участком или участок – должно быть межевание. банк не даст ипотеку, если будут найдены риски утраты права собственности.



какие документы нужно предоставить банку?

 

заполненную анкету, паспорт, печать или справка о регистрации, справка о доходах, дополнительные документы при необходимости (выписки из пфр, документы по залогу, свидетельство о браке). по недвижимости, если берете ипотеку на вторичном рынке: договор – основание приобретения недвижимости, выписка из егрн, документы на право собственности, паспорт продавца, отчет об оценке собственности, согласие на отчуждение.



что банк предлагает военным и молодым семьям?

 

молодым семьям – ипотеку со ставкой от 1.2% в первые 2 года (затем ставка увеличивается до 4.7%). на первичном рынке можно брать квартиру, жилой дом, таунхаус, на вторичном – квартиру, жилой дом, таунхаус, долю в жилом доме + землю. минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная – 12 000 000 рублей для москвы, ее области, санкт-петербурга, его области, 6 000 000 рублей для остальных областей. срок – от 1 до 30 лет. первоначальный взнос – от 20%.

военным – ипотеку под 7.9%, сроком до 25 лет, на сумму до 3 141 000 рублей. первоначальный взнос – от 20%.



как оплачивать ипотеку?

 

нужно вносить на ее счет деньги, каждый месяц они будут списываться. **из «обычных» способов пополнения счета**:

* перевод/зачисление на счет или привязанную к нему карту денег с карты или счета сбербанка или другого банка,
* через банкоматы,
* терминалы и отделения.

кроме того, **можно настроить автоплатеж** (деньги будут автоматически переводиться на счет с другого счета раз в месяц) или **создать платежное поручение в бухгалтерии** на своей работе (часть денег будет идти не на зарплатную карточку, а сразу на ипотечный счет).



какие у банка штрафы за просрочку?

 

за просрочку начисляют неустойку в размере ключевой ставки центробанка, неустойка начисляется за все дни просрочки вплоть до ее погашения.



что будет, если отказаться от добровольного страхования?

 

банк повысит процентную ставку на 1%.



как досрочно погасить ипотеку?

 

**и частичное, и полное досрочное погашение можно совершить**:

* либо через отделение банка,
* либо через сбербанк онлайн.

предварительное уведомление не требуется – просто пишете заявление, в котором указываете счет списания, сумму, дату и тип частичного погашения (если оформляете его) – с уменьшением ежемесячного платежа или с уменьшением срока. когда деньги снимут – вам останется взять новый график платежей или справку о том, что ипотека полностью закрыта.