Акт приемки был подписан без замечаний, имею ли право требовать устранение замечаний у застройщика?

При покупке квартиры в новостройке Акт приемки был мной подписан без замечаний.

 Но сейчас заметила некоторые недочеты. 

 Имею ли я право требовать их устранения у застройщика бесплатно? и Что для этого нужно?

 Ведь дом находится на гарантии 5 лет.

Здравствуйте, ОЛьга! Такое право Вы имеете, если не истёк гарантийный срок. Согласно  ст. 7 ФЗ 214:  
 

> 6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.  
>  7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки.

Сначала — претензия застройщику. Хорошо, если у Вас будет заключение о наличии недостатков и причинах их возникновения.