обязательно заверять у нотариуса договор купли-продажи доли квартиры?

 

да, теперь такие договоры обязательно должны быть оформлены в нотариальном порядке.

пожалуйста нужно ли согласие на продажу доли квартиры?

 

здравствуйте, 
 согласие для этого не требуется, единственное вы должны предложить купить долю сначала другим собственникам квартиры 
желаю вам удачи и всех благ!

порядок пользования определен судом. при продаже доли он переходит или отчуждается?

 

если порядок пользования определен судом, то при продаже доли, это решение суда к новому собственнику доли никак не относится.