фактическое пользование земельным участком. хочу купить право пользования арендованной муниципальной землёй.

 

у "продавца" должен быть договор аренды, заключенный между администрацией и арендатором, и соглашение об уступке прав по этому договору (возможно, не одно). если срок договора не истек, заключаете еще одно соглашение. если истек - через торги на общих основаниях.
а то, что вы называете фактическим пользованием - самовольное занятие земельного участка, ст. 7.1 коап.

что такое фактическое пользование земельным участком и как его оформить в собственность?

 

не путайте фактическое пользование с самозахватом. обычно так называют ситуацию, когда документы на землю не оформлены до конца или когда есть спор по границам. вам нужен кадастровый инженер из вашего города.

как платить за землю, на котором находится объект культурного наследия?

 

здравствуйте, роман! если не заключен договор аренды (ст.606 гк рф, ст.39.11 земельного кодекса рф), то за пользование земельным участком вправе брать плату как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 гк рф
[quote]лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.[/quote]

так что требования правомерны. и если не будут удовлетворены в добровольном порядке, то взыщут через суд.

у меня в собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

 

да, вполне можете. вам следовало решение суда обжаловать.

что значит в законе московской области № 142/2002-оз от 5 декабря 2002 г.

 

исходя из контекста процитированной нормы и фактических обстоятельств, изложенных в вопросе, имеете. фактическое пользование как раз у вас имеется, что подтверждается решением собрания и документами, подтверждающими членство в снт.