может ли рег. палата отказать в регистрации права собственности в случае смерти 

может ли рег. палата отказать в регистрации права собственности в случае смерти продавца при условии что он получал деньги за продаваемую им квартиру.

поскольку право собственности не оформлено, то оформлять ее следует на наследника умершего, который окончательно определится только через 6 месяцев после его смерти.
не исключено, что и нотариальная контора не оформит права наследования на имущество, которое не оформлено на наследодателя.
тогда придется через суд доказывать, что имущество фактически принадлежало умершему и должно наследоваться.
предлагаю, наследнику подать заявление в нотариальную контору и включить квартиру в наследуемую массу.
отказ нотариальной конторы можно обжаловать в суд не доживаясь 6 месяцев.