В каком размере предусмотрен налог при продаже гаража?

Здравствуйте! Купил гараж за 500000 р. два года назад. Сейчас срочно необходимо продавать! Есть покупатель готовый купить также за 500000 р. Должен ли я платить налог и подавать декларацию? Возможна продажа по документам и за 249000 р.

 Спасибо! Андрей

Андрей, добрый вечер!  
 

Вы должны платить НДФЛ и подавать декларацию, поскольку 5 лет с момента покупки не прошли. Налог возможно уменьшить на расходы по приобретению гаража. Однако нужно учитывать кадастровую стоимость гаража, если кадастровая оценка гаража была проведена, в этом случае налог рассчитывается из 70% кадастровой стоимости гаража, если будете продавать в размере ниже кадастровой стоимости. Если выше, то налог рассчитывается от суммы продажи. Поэтому перед тем как рассчитать налог и воспользоваться правом на уменьшение налога на расходы по приобретению следует выяснить кадастровую стоимость гаража.