Могу ли я продать дом без согласия соседей?
===========================================

Мой дедушка был собственником дома, когда он умер его дочери не вошли в наследство, т.е. моя мама и моя тетя, в доме прописана я, мой двоюродный брат и его родной отец.

 Я имею право сдать этот дом в аренду с последующим выкупом?

 Но соседи против, т.к. мои арендаторы хотят держать сельское хозяйство (животных), говорят, что пойдут в горсовет, прокуратуру и СЭС. И если я решу продавать дом, то они не дадут своего согласия. Что мне делать?

Здравствуйте, Юлия!

В виду того что вы не собственник дома то и распоряжаться им вы не можете.

Арендаторы вообще в принципе не могут диктовать вам своих условий, а относительно содержания животных вам необходимо обратить внимание на назначение земель где стоит дом, допустимо ли это.

Чтобы вам продать дом необходимо оформить его в собственность, если вы проживаете там уже более 15 лет то можно в судебном порядке попытаться оформить на себя по сроку приобретательной давности.

С уважением Александр Меркулов



Вы не сможете ни сдать в аренду дом, ни продать его, так как не являетесь его собственником. Для признания права собственности необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.



> если в течении 6 месяцев моя мама не вступит в наследство, то что?
> 
> 
> Юлия
> 
> 
> 

В этом случае необходимо будет обращаться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, однако чтобы суд его восстановил, причина пропуска данного срока должна быть признана им уважительной.

Либо ваша мама может обратиться с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с фактическим принятием наследства. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил **действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства**, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;  
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

**Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы-доказательства фактического принятия наследства.** 



> а если причина была неуважительная у нее, то могу ли я вступить в наследство?
> 
> 
> Юлия
> 
> 
> 

Вступить в наследство дедушки по причине пропуска вашей мамы срока для вступления в наследство вы не можете, так как по закону внуки наследодателя могут наследовать только праву представления. Это значит, что внуки призываются к наследству только в случае, если их родители (наследники первой очереди) умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Поэтому признать факт права собственности на дом за вашей мамой или за вами в данном случае можно только обратившись в суд. 

Либо в случае фактического принятия наследства вашей мамой, как я уже писала выше, ей необходимо обратиться к нотариусу.



Совершать сделки с домом может только его собственник. В данном случае наследники в наследство не вступили в установленный законом срок. Факт регистрации по адресу нахождения дома не дает права распоряжаться имуществом. Нужно вступать в наследство и оформлять документы на дом. Меня зовут Елена Александровна Каравайцева. Бесплатные подробные консультации на Авито.   



Если нет наследников первой очереди, то призываются наследники последующих очередей.  



> Я имею право сдать этот дом в аренду с последующим выкупом?
> 
> 
> Юлия
> 
> 
> 

Приветствую Вас. К сожалению нет, потому что каких-либо прав на дом у Вас на данный момент нет. 

> И если я решу продавать дом, то они не дадут своего согласия. Что мне делать?
> 
> 
> Юлия
> 
> 
> 

Вы не можете продать дом только будучи в нем прописанной. Нужно быть собственником имущества, чтобы распоряжаться им.