Что такое sci во Франции и Монако?

 

Это особый тип предприятия с ограниченной ответственностью, позволяющий нерезидентам владеть недвижимым имущество Франции и/или Монако в долях, определенных долями в уставном капитале. Организация предприятия происходит в период, когда подписан предварительный договор купли-продажи, но еще не подписан основной контракт. Всеми документами занимаются французские нотариусы. До момента получения прибыли от продажи/аренды имущества компания не уплачивает никаких налогов, декларирует нулевой доход и не обязана совершать пенсионные и социальные взносы.

Насколько сложно учредить sci для владения недвижимостью?

 

Процедура учреждения достаточно проста – участники предоставляют собственные идентификационные документы, а также документ, подтверждающий страну налогового резидентства каждого участника. Акционерами могут быть несовершеннолетние дети, как правило, с минимальными долями в уставном фонде. Ориентировочный срок регистрации sci – 2-3 недели с учетом временных затрат на открытие банковского счета. Правильное составление устава – залог успешного владения недвижимостью от имени компании, где все решения принимаются коллективно.

В чем преимущества владения недвижимостью через sci?

 

Главная привилегия – отсутствие неразделимого имущества. Каждый акционер не владеет в полной мере конкретным объектом, а лишь долями в нем. При продаже вознаграждение зависит от размера пая. Это исключает какие-либо незаконные посягательства на имущество при разводе или появлении дополнительных наследников. Все налоги акционеры могут уплачивать в стране своего налогового резидентства на уровне физических лиц, если компания во Франции или Монако декларирует нулевую прибыль.