договор приватизации квартиры признан недействительным, поскольку заключен с нарушением прав несовершеннолетних детей.

договор приватизации квартиры признан недействительным, поскольку заключен с нарушением прав несовершеннолетних детей.
 последний приобретатель квартиры из нее выселен без предоставления другого жилого помещения, а предыдущий собственник обязан возместить ему стоимость квартиры, сложившуюся на день вынесения решения суда. покупатели квартиры являются добросовестными приобретателями. правомерно ли суд истребовал квартиру от добросовестного приобретателя?

в судебной практике обычно расторгается вся "цепочка", которая имела место при купле-продаже квартир. при этом применяется двусторонняя реституция на основании признания догвора купли-продажи недействительным или ничтожным ( ст. 167-181 гражданского кодекса) и ссылки на статью 461гк- при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о налии этих оснований.
при этом возмещается сумма, указанная в договоре купли-продажи, то есть обчно очень низкая( по оценочной стоимости бти). в моей практике даже был один случай, когда в московском городском суде (это суд второй инстанции в москве) обжаловалось решение районного суда ( проблема, аналогичная вашей) и на вопрос судьи, сможете ли вы вернуть хотя бы стоимость квартиры по бти, противная сторона ответила, что в связи с бедственным материальным положением , возможно сможет вернуть через несколько лет( никто в их семье не работает)и при этом коллегия судей оставила в силе обжалуемое решение.
однако, вы можете попытаться обжаловать данное решение в суде вышестоящей инстанции, вплоть до конституционного. 
да суд правомерно истребовал квартиру от добросовестного приобретателя, несмотря на статью 302 гражданского кодекса в соответствии с которой в случае, когда имущество было возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать( добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано сосбственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.