Каков порядок предоставления жилья при сносе частной собственности?
===================================================================

на земельном участке в центре города находятся множество ветхих частных домов. для строительства многоэтажного дома какой принцип предоставления жилья прописанным в этих домах жильцам

Здравствуйте Александр!

Как я понял, в центре города находится множество частных жилых домов. Вопрос для уточнения: земельные участки кому принадлежат в данном случае? Имеется ли право собственности у жильцов домов на указанные земельные участки? И на каком основании частные дома признаны ветхими?



Здравствуйте.

По вопросу обеспечения ваших прав дал разъяснение Президиум ВС РФ от  
29.04.2014 года.

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав  
граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014  
года

> II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных  
> непригодными для проживания  
> Требование органа государственной власти или органа местного  
> самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении  
> собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением  
> другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между  
> этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении  
> иного жилого помещения взамен изымаемого.  
> Выкупная цена изымаемого  
> жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК  
> РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные  
> собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму  
> компенсации за непроизведенный капитальный ремонт  
> При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна  
> учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в  
> подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.  
> Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по  
> договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для  
> проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого  
> найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не  
> предусмотрена.  
> При рассмотрении дела о предоставлении жилого помещения собственнику,  
> утратившему пригодное для проживания жилье, необходимо принимать во внимание  
> весь комплекс юридически значимых обстоятельств, в том числе характер действий,  
> приведших к уничтожению жилого помещения, наличие договора о страховании жилого  
> помещения, объем страховы  
> 

х выплат.