Подойдут ли фото с телефона для объявления?

 

Вполне, только сделайте их в светлое время суток, показав все положительные стороны помещения.

Стоит ли подробно описывать инфраструктуру района?

 

Можно списком указать наиболее важные объекты: больницы. магазины, садики, кинотеатры и т.д.