у меня такой вопрос: я собираюсь приобрести жилой дом,

у меня такой вопрос: я собираюсь приобрести жилой дом, состоящий из нескольких изолированных комнат, и хочу занять его под офис, (мы занимаемся научными работами). но боюсь, что может возникнуть проблемы при какой-нибудь проверке, что жилой дом оформленный на физ. лицо фактически используется как нежилой. очень бы хотелось узнать мнения юристов - какие санкции тогда мне грозят, и вообще возможно ли жить и работать в одном здании?

уважаемый петр!
1. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 гк рф). 
 жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 гк).
 размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после привода такого помещения в нежилое. перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным (ст. 9 жк) законодательством (пункт 3 статьи 288 гк рф).
2. если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения (часть 1 статьи 290 гк рф). 
если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (часть 2 статьи 290 гк рф).
3. если часть изолированного жилого помещения перевести в нежилой фонд, а часть оставить в жилом, то ваш последний вопрос решается положительно.
 с наилучшими пожеланиями,