покупаем квартиру за мат. капитал + наличка. обязательно ли договор купли-продажи составлять у нотариуса?

 

нет не обязательно, если приобретается полностью квартира, а не доля.

обращаюсь не первый раз, очень больной вопрос. можно ли при оформлении договора 

 

здравствуйте, элли! 
нет, так как в этом случае пфр не перечислит деньги продавцу.

как разделить 2 комн. квартиру 45 кв.м (в браке) с использованным материнским капиталом?

 

вы и ваши дети могут обратиться в суд и выделить себе доли из расчета средств материнского капитала, а остальное делиться между вами супругами в равных долях. вы исходите из стоимости имущества, а не из площади.

доли и налоговый вычет.

 

здравствуйте мария!

все что приобретено в период брака является совместным имуществом супругов, независимо кто в договоре указан вы или муж. и вы, и муж, каждый можете заявить на предоставление вычета.

буду вам признательна за отзыв.

выделение долей в квартире.

 

это совместно нажитое имущество.