Можно ли продать дом, если он в собственности, а з/у в аренде и в заповедной зоне?

Хочу продать дом в собственности а земля в аренде 

 и находится в заповедной зоне могу ли я продать дом без разрешения ?

Здравствуйте, Светлана!  
 

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования. В случае если земельный участок находится в аренде, то согласно п.5 ст.22 ЗК РФ права и обязанности по договору аренды переходят к покупателю здания без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды не предусмотрено иное. Удачи!