Как списать задолженность по ЖКХ в наследственной квартире?

Здравсвуйте ,интересует такой вопрос, у моего друга мама умерла три года назад,у нее в собственности была квартира,друг в ней не прописан и в права наследования не вступал, за три года как матери нет накопились долги по жкх, которые сейчас требуют с друга.подскажите как доказать что в этой квартире он не проживал,можно ли списать долги?и еще вопрос можно ли мне прописаться как то в этой квартире?либо может ли он оформить дарственную на меня,если он не преиендует на эту квартиру?и вообще кто сейчас собственник квартиры?

Здравствуйте, Юлич. По долгам отвечают те наследники, которые принимают наследство.  
 

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя  
    
 

 
> 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно 

ЖКХ ничего не могут требовать, пока нет доказательств несения обязательств, а сам Ваш друг доказывать ничего не обязан данной структуре.  
 

Общий срок исковой давности (что касается «списания долгов» — 3 года (ст. 196 ГК).  
 

Распоряжаться квартирой может собственник (то есть тот, кто примет в наследство эту квартиру)  
 

  Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста.