для кого эта услуга?

 

юридическая проверка актуальна для любого покупателя жилья на вторичном рынке. юридическую проверку часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей.

разве банк, выдающий ипотеку, еще не проверил мой объект недвижимости?

 

банк проводит проверку документов, необходимую для оценки ликвидности объекта и оформления залога.   
домклик проводит анализ, выявляющий историю сделок ² по квартире и потенциальные риски для покупателя.   
юридическая проверка квартиры от домклик выявляет и анализирует следующие риски:

* ограничения
* обременения
* аресты
* сведения о банкротстве
* судебные разбирательства
* задолженности по налогам
* исполнительные производства
* принадлежность объекта к культурному наследию
* сведения о сносе дома
* признание дома аварийным
* сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
* особые отметки
* запреты
* сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без согласия третьего лица
* наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
* соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
* соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам

и иные факты с учетом особенностей сделки



разве нельзя проверить документы у нотариуса или через риелтора?

 

нотариус несет ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по квартире и другие риски, которые помогает выявить юридическая проверка. риелтор может помочь провести проверки при условии наличия юриста в штате.

какие гарантии дает услуга?

 

юридическая проверка является консультационной услугой и имеет рекомендательный характер. на основании данных и рекомендаций, предоставленных юристами, покупатель самостоятельно принимает решение по сделке ⁵.