могу ли я в муниципальную собственность прописать несовершеннолетних детей одних, не прописываясь сам?

могу ли я в муниципальную собственность прописать несовершеннолетних детей одних, не прописываясь сам? а супругу?
подробнее: я и трое моих детей как очередники получили квартиру. причем в учёте метража участвовала моя комната в коммуналке, которая является добрачной собственностью. я её так и оставил. т.к. очередник я, то и договор оформлен на меня. я обязан прописать себя и детей. но я бы хотел остаться со старой пропиской. как я понимаю дети одни не могут быть прописаны. 
1. могу ли я переоформить договор на супругу? кто это решает, жилищное агентство?
2. могу ли я прописать супругу пятым жильцом в квартире и потом выписаться? естественно, т.к. комната у меня, метраж полученой квартиры (52 кв м), что меньше нормы площади на человека. 
3. детям больше 14 лет. могут ли они оставаться прописаными одни, без взрослых?

если вы там не прописаны то не имеете права пользования квартирой. и не можете никого прописать.