обратился в агентство для покупки комнаты, агентство требует залог (аванс).

обратился в агентство для покупки комнаты, агентство требует залог (аванс). как нужно заключить договор о залоге, чтобы застраховать свои интересы, если агентство в процессе, не будет удовлетворять моим интересам. на что нужно обратить внимание в первую очередь. спасибо.

внесение залога является обычным в практике работы агентства, но вносится залог только тогда, когда вам уже подобрали конкретную комнату, которую вы согласны приобрести. залог вносится под договор, в тексе договора должны быть условия, которым должна отвечать комната (например то,что к моменту сделки в ней никто не будет зарегистрирован). важна проверка юридической чистоты сделки и любые сомнения должны приводить по тексту договора, по которому вносится залог, к возможности с вашей стороны в одностороннем порядке расторгнуть договор с агентством с возвратом залога. наконец при отказе продавца от сделки залог также должен подлежать возврату. лучше вносить залог тогда, когда документы собраны, вы с помощью юриста их проверили и сочли, что сделка отвечает всем необходимым как для вас, так и с позиции соблюдения закона, условиям.

порядочное агентство так не поступает. и ни в коем случае не отдавать оригиналы документов.