На какие аргументы (закон) мне лучше ссылаться в заявлении в суд о снятии запрета регистрационных действий с ипотечной квартиры?
================================================================================================================================

На какие аргументы (закон) мне лучше ссылаться в заявлении в суд о снятии запрета регистрационных действий с ипотечной квартиры? Запрет был наложен в процессе суда по ходатайству исца в качестве обеспечения иска на все моё имущество (кроме ипотечной квартиры, есть квартира, доли в квартире и машина). Иск был подан на 300 тыс, решение вынесено на 50 тыс. Запрет нужно снять для регистрации нового ипотечного договора со сниженной ставкой (рефинансирование в своём же банке). Договор рефинансирования уже подписан и ипотеку плачу но новому договору и о запрете я не знала и узнала, только когда стали регистрировать новый договор в регпалате. В данный момент я нахожусь в дикретном отпуске и нет возможности погасить долг, решение было вынесено, когда я уже была в дикретном отпуске.

 И какие документы прикладывать к заявлению?

Здравствуйте, Ирина.   
 

> На какие аргументы (закон) мне лучше ссылаться в заявлении в суд о снятии запрета регистрационных действий с ипотечной квартиры?

Укажите о том, что сумма ко взысканию с вас абсолютно не соразмерна стоимости  квартиры на регистрационные действия которой наложен запрет. Кроме этого укажите, что со взысканной сумой согласны и будете ее выплачивать, как гарантия исполнения вами решения суда. Укажите и о том, о чем вы сами же написали в вопросе   
 

> Запрет нужно снять для регистрации нового ипотечного договора со сниженной ставкой

Приложите подтверждающие этому событию документы, а также документы о нахождении вас в декретном отпуске.  
 

 Более того напишите отдельное заявление на рассрочку выплаты взысканной с вас суммы, в виду трудного материального положения согласно ст.203 ГПК РФ.  
 

Более того, если вы не знали о наложении ареста, вы можете обжаловать определение судьи об этом, написав жалобу. Если срок пропущен вами то можете ходатайствовать о его восстановлении.  
 



Здравствуйте.   
 

> И какие документы прикладывать к заявлению?Ирина  
>  
> 
> 

можете сослаться на ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ  
 

> Исполнительное производство осуществляется на принципах:  
>  5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Укажите, что   
 

> Иск был подан на 300 тыс, решение вынесено на 50 тысИрина  
>  
> 
> 

а объект обеспечения стоит больше, поэтому наложение ареста несоразмерно сумме долга. Также можете сослаться на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» 

> При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться [частью 2 статьи 69](/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOh1nJUYBAC0BLCkLGxh0HzIcBi13Ki0YIykEF0QADQI%2BKTM7Ax4jMjwfehg4KTwPEwADPikfWQsNARA%2BHy8HaR0PDhx4HCstew%3D%3D) названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.  
>  Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

> о запрете я не знала и узнала, только когда стали регистрировать новый договор в регпалатеИрина  
>  
> 
> 

тут надо поднимать документы и пытаться обжаловать данное определение о наложении обеспечительных мер, если получится, притом с восстановлением сроков суля по всему. Нужно поднимать бумаги из суда и выяснять куда направлялись судебные извещения. Также   
 



Добрый день, Ирина.  
 

> о запрете я не знала и узнала, только когда стали регистрировать новый договор в регпалате.Ирина  
>  
> 
> 

В таком случае необходимо отменить определение суда об обеспечении иска, подав частную жалобу на это определение, одновременно заявляя ходатайство о восстановлении срока обжалования (поскольку ранее об обеспечительных мерах Вы не знали).  
 

> ГПК РФ Статья 145. Обжалование определений суда об обеспечении иска  
>   1. На все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба.

 Суд может отменить обеспечение, оставив под обеспечением часть имущества, соразмерно взысканной сумме.   
 

Проблема в том, что   
 

> ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска  
>  При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Также уточните, решение суда было заочным или нет?   
 



вопрос к юристу куда он смотрел. Надо смотреть протокол с/з и вообще всё что связано с наложением запрета. Всё равно в сухом остатке кроме обжалования ничего не остается. Но если юрист там присутствовал и это отражено в протоколе, то шансов немного  
 



Да, восстановить сроки явно не получится. А определение суда не отменено, оно действует до полного исполнения решения суда. Тот факт, что оно не обосновано (поскольку несоразмерно), уже не имеет значения, поскольку в настоящее время определение действует, а судебные приставы-исполнители его исполняют.   
 



на удачу пытаться обжаловать определение, по сути всё. Просите ознакомление с материалами дела что куда направлялось какие извещения, кто присутствовал при наложении запрета.  
 



указал выше в своем ответе  
 



Для начала нужно ознакомиться с материалами дела. У Вас есть такая возможность?   
 



Я теперь думаю, стоит ли вообще знакомиться. Дискуссия с юристами подталкивает на некоторые мысли.   
 



чтобы кто был и извещен о наложении запрета, если было сз, то кто присутствовал  
 



Просто проблема в том, что при участии в судебных заседаниях уже презюмируется, что сторона по делу должна знать о процессуальных действиях суда. Если бы решение было заочным — вопросов бы не было.   
 



может сз было несколько. мы же не можем знать заочно материалы дела. А может судья вынесла это определение в порядке подготовки к сз и так далее. вариантов несколько. без ознакомления говорить однозначно сложно  
 



ну тогда привет вашему юристу, раз запрет есть. повторюсь, надо материалы дела смотреть.  
 



Странно.  В таком случае подавайте жалобу.    
 



Направьте юриста в суд пусть знакомиться с материалами дела, фотографирует листы дела по возможности и после этого нужно принимать правильное решение.   
 

> «мой» юрист сказала, что судья отказал в этом и что запрет точно не наложат

Никто никогда не может сказать точно что сделает другой человек, а в данном случае судья. Поэтому такие слова сказанные юристом клиенту безосновательны  
 



бывают и такие да  
 



в вашем случае можно отталкиваться от даты в которую вы узнали об определении в банке.  И если вам и направляли почтой это определение, то должно быть в деле извещение о вручении вам такого письма.  
 



Скорее всего, нужно подать ходатайство о восстановлении срока на обжалование. Попробует стоит, поскольку снять обеспечение на ипотечную квартиру необходимо.   
 



Все -таки прихожу к выводу, что лучше ознакомиться с делом, чтобы понять, было ли извещение по рассмотрению вопроса по обеспечению.   
 



сооогласен, коллега  
 



пишите жалобу, ходатайство о восстановлении срока, то о чем я писал вам в своем ответе выше. Удачи Вам!  
 



Поскольку в деле не будет отметки о том что вы либо ваш юрист знакомились с материалами дела, то это может быть аргументов в польщу того обстоятельства, что вы как сторона по делу не знали о наложении ареста определением суда. Кроме этого, отметки о вручении вам такого определения явно материалы дела так же не содержат, о чем нужно указать в жалобе.  
 



Хотелось бы в это верить, но, скорее всего, этот довод не пройдет. Ведь почтовые извещения в материалах дела есть, юрист присутствовал на судебных заседаниях, поэтому доказать, что не знали, маловероятно. Надо уже тогда обжаловать наложение обеспечения на ипотечную квартиру.   
 



Может быть судья выносила это определение не в рамках сз где был юрист заявителя данного вопроса.  
 



Возможно, но тогда все равно нужно смотреть материалы дела, было ли извещение.   
 



 А касательно восстановления сроков, то всё зависит от того, что указано в деле, в отметках об извещении  
 



Странно, что юрист не знал об обеспечении. Нужно было ознакомиться с материалами дела, там должно быть определение суда о принятии обеспечительных мер.