✔️
 ### Какой процент первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке?

 

Минимальный первоначальный взнос зависит от ипотечной программы, и готовности подтвердить доход. Участникам зарплатного проекта Сбербанк предлагает более выгодные условия оформления ипотеки.

| Программа | Минимальный % (от стоимости недвижимости) | Получает зарплату в Сбербанке | Отсутствует справка 2-НДФЛ |
| Покупка готового жилья | 15% | 10% | 50% |
| Покупка квартиры в новостройке | 15% | 10% | 50% |
| Строительство дома | 25% | - | - |
| Покупка загородного дома | 25% | - | - |
| Военная | 15% | - | - |
| С господдержкой для семей с детьми | 20% | - | - |
| Приобретение гаража или машиноместа | 25% | - | - |
| Акция «Свой дом под ключ» | 15% | 10% | 50% |

 

Внимание: сниженный первоначальный платеж для клиентов, получающих заработную плату на карту Сбербанка, действует до 20 января 2020 года. При этом на момент подачи заявки на ипотеку клиент должен успеть получить как минимум одно поступление с места работы в рамках зарплатного проекта.

Кредитный калькулятор помогает рассчитать минимальный первый платеж, требуемый банком. Для этого следует выбрать условия — остальное подсчитает автоматическая формула.

Программа кредитования ""Наличные под залог недвижимости"" является единственной, где не требуется внесение первого платежа.

 

✔️
 ### Какой должен быть доход для получения ипотеки в Сбербанке?

 

Сумма необходимого дохода рассчитывается автоматически при введении данных в калькуляторе ипотечного кредита.

Например, заданы следующие параметры:

1. Цель кредита — «Покупка готового жилья».
2. Стоимость недвижимости — 4 580 000₽.
3. Первоначальный взнос — 628 000₽.
4. Срок кредита — 17 лет.

При таких вводных зарплата должна быть не менее 50 917₽. Уровень заработной платы клиенту нужно подтвердить, предоставив в банк справку 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (до 01.01.2020) или за год/фактически отработанное время (с 01.01.2020).

Если сумма доходов ниже, следует изменить условия — например, увеличить срок кредитования. Если это невозможно, разрешается привлечь созаемщиков.

Систему обмануть не получится: [анкета на ипотеку](https://domclick.info/anketa-na-ipoteku-v-sberbanke/) не отправится, если указанный размер зарплаты ниже требуемой кредитором.

 

✔️
 ### Как вернуть проценты с процентов по ипотеке в Сбербанке?

 

Каждый человек, работающий официально, платит подоходный налог — 13%. Его перечислением занимается бухгалтерия, на руки сотрудник получает заработную плату уже без НДФЛ (налога на доходы физических лиц). Получается, что с каждой 1000 работник платит государству 130 рублей.

После приобретения жилья эту сумму можно вернуть в размере 13% от стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотечному кредиту. Есть ограничения: 2 млн рублей для расчета имущественного вычета, 3 млн рублей для процентов по ипотеке. То есть, максимальная сумма возврата процентов с процентов составляет 390 000 рублей.

Для получения полной и четкой инструкции по процессу заемщику необходимо обратиться в профильное подразделение специалистов по выданным кредитам по номеру телефона: 8-800-770-9999. В тональном режиме следует нажать цифру 2, затем цифру 1.

В целом, процедура предполагает подачу документов в ИФНС по месту регистрации, все нюансы необходимо уточнять по горячей линии налоговой инспекции или в отделении.

Для заемщиков, не желающих заниматься этим вопросом самостоятельно, Сбербанк предлагает воспользоваться услугами доверенного партнера НДФЛка.ру в рамках собственной программы «Вернем налоги в семью». Суть простая: клиент получает персонального налогового консультанта, оказывающего помощь на любом этапе. Все необходимые документы подаются в онлайн-режиме по защищенному каналу связи. Для клиентов Сбербанка сервис НДФЛка.ру делает персональные скидки — не менее 10%.