Вопросы к документам продавца при покупке квартиры

Добрый день! Собираемся купить квартиру на вторичном рынке. Продавец предоставил док-ты,на основании которых эта квартира была приобретена. Был оформлен предварительный договор купли-продажи,где прописан объект,его цена,его площадь. Но основной договор купли-продажи так и не был оформлен. Право собственности оформлено на основании решения суда. Правомерно ли это? Какие мы несем риски как покупатель на вторичном рынке?

Добрый день, Елена! Думаю, что для Вас как для покупателя в данном случае риски минимальные, так как право собственности оформлено на основании решения суда. Оно вступило в законную силу, значит, все должно быть нормально. Для Вас не имеет значения, какие были отношения у продавца при покупке квартиры им. Для Вас важно, что его право оформлено в законном порядке. В судебном порядке.   
 

Право собственности возникает не только на основании сделок или актов гос. органов, но и на основании решения суда.