Земельный участок в собственности попадает в СЗЗ

Вопрос состоит в том, что мы уже купили землю и построили на ней дом, а теперь, спустя два-три года, где-то вдали собираются строить дорогу, и зона, проходящая сквозь нас, стала СЗЗ. И что теперь будет с нами и с нашим участком?

Здравствуйте, Артур.

Если это определенно точно зона будет проходить через Ваш земельный участок и/или даже дом, то будет иметь место изъятие недвижимости для государственных/муниципальных нужд, регулируемое ст. 293.2 ГК РФ:

1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

  
   
 2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

  
   
 3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.