Нужно ли платить налог с продажи нежилого помещения?

Добрый вечер. У меня вопрос по недвижимости. 6 лет назад купили нежилое за 1 000 000 руб. Если мы сейчас продадим его за 5 000 000 руб.и укажем это в договоре купли-продажи, нужно ли нам будет подавать декларацию в налоговую и платить налог с продажи?

Добрый вечер!

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016: Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

  
   
 Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;  
 право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;  
 право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.  
 В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

  
   
 В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.  
 

Удачи!



Продажа дома

Подскажите пожалуйста можно ли продать дом который был куплен под материнский капитал, и сейчас его хотят купить часть денег внести наличными, а остальную часть оформить под мат капитал?

**Здравствуйте.** 

**Продать дом, купленный под материнский капитал возможно.** 

Однако необходимо соблюсти ряд действий, чтобы сделка была законной.

1) Оформить доли в праве собственности на детей (путем дарения, если это не было сделано ранее и вы только дали обязательство в пенсионном фонде).

2) Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих детям (выдается при условии выделения доли детям в другом жилом помещении).

**Обратить внимание:** 

Если имущество в собственности менее трех лет, то возникает налог. Однако данную ситацию можно решить в зависимости от обстоятельств.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна  



Возможна ли продажа дома по кадастровой стоимости, если его уже снесли?

могу ли я продать часть дома по указанной кадастровой стоимости .которая меня удовлетворяет.если организация снесла дом под свои нужды не обговорив заранее стоимость.

Ольга, добрый день.

Продавайте. Подпишите все необходимые документы, возьмите расчет кадастровой стоимости и продавайте. Тем самым Вы уменьшите Ваши налоги.



Как продать нежилое помещение с землей, если разрешение от бывшей супруги только на здание?

Всем Здравствуйте хочу продать не жилое помещение расположенное на земельном участке все в собственности более 7 лет на здание есть разрешение супруги на землю нет

возможно продать все вместе что бы сделка не была оспорена

на сегодняшний день разведен.

Добрый день, Олег.

То есть на продажу здания есть разрешение супруги, а на продажу земли нет? А можете пояснить как так получилось?