В чем преимущества инвестиций в недвижимость Франции в Туре?

 

Страна отличается стабильной экономикой, что позволяет прогнозировать рост стоимости недвижимости. Рассматривая объекты города Тур, это достаточно интересный и привлекательный городок недалеко от Парижа, где есть комфортабельное жилье по скромным ценам. Более 10 тыс. единиц жилых объектов построено в городе за последние 10 лет, а низкие ипотечные ставки провоцируют повышенный спрос на недвижимость. Только за предыдущие два года подорожание составило более 200 eur за 1 квадратный метр, в нынешнем году наблюдается планомерное поднятие цен. Еще один важный момент – вы не уплачиваете налог на прирост капитала, если решите продать жилье после удорожания (через 7-10 лет).

Где и какую недвижимость можно купить за 264 тыс. eur?

 

Данный размер инвестиций в недвижимость Франции дает возможность стать владельцем квартиры studio, небольшой виллы в или загородного коттеджа в небольшом отдалении от Парижа. По цене 264 тыс. eur иностранные инвесторы и бизнесмены могут приобрести квартиры в Марселе, Гренобле, Тулоне и известном городе Тур. Такие же цены присутствуют на комфортабельные коттеджи в городе Бордо, столице французского виноделия, где за указанную сумму можно купить квартиру площадью до 63 кв.м. с обстановкой и бытовой технику (готовую к заселению). Конечно, играет роль и расположение недвижимости – к примеру, в Гренобле более дешевое жилье на окраинах, в центре за 264 тыс. eur можно приобрести черновой дуплекс.

Во сколько обходится обслуживание апартаментов во Франции?

 

Нерезиденты и резиденты Франции одинаковы в правах владения имуществом и обязательствами перед государством. Собственники жилья на обслуживание в среднем тратят 739 eur в месяц, арендаторы жилых объектов – 662 eur. Однако при сдаче в аренду квартир и коттеджей владелец недвижимости должен уплачивать налог на доходы, так как будет считаться налоговым резидентом Франции. Здесь важно учитывать положения Соглашений об избежании двойного налогообложения, что дает возможность не платить налоги во Франции и стране постоянного проживания (дважды). Сравнивая расходы на содержание недвижимости с ценами двумя годами ранее, отметим снижение трат примерно на 13-14 eur.