Проблема с исполнением завещания

Добрый день.
 В августе 2018 умирает бабушка моей дочери. У бабушки два сына. Первый - мой погибший муж (давно погиб, я уже давно повторно замужем), и второй - живой и здоровый.
 Я обращалась к нотариусу по поводу того, что моя дочь вправе вступить в наследство за своего погибшего отца, если иное не предусмотрено завещанием. Завещание, как выяснилось, имеется. На живого сына.
 Нотариус не озвучила мне всего текста, но сказала, что в нём (завещании) есть пометка: "в случае продажи квартиры" (её, бабушкиной), 20 процентов вырученных средств передать внучке (моей дочери). НО! Нотариус пожимает плечами, не понимая, каким образом можно исполнить подобное завещание, ведь никто не принудит наследника продавать квартиру матери. Получается, что вроде ребёнок и указан в завещании, а вроде как и нет.Нотариус пообещала, что перезвонит мне....Долго чего-то перезванивает....
 Что скажете, уважаемые юристы?? Сталкивались с подобным?? Как поступить нам, забить и забыть?? Но тоже, знаете ли, мой ребёнок - дочь такого же родного сына для её бабушки...

Здравствуйте, Ульяна!  
 

Это условие в завещании называется завещательным отказом  
 

> 1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).  
>  
> 
> 

Хотя с точки зрения закона такая постановка отказа очень спорна, лично я с подобным не сталкивался. Тем не менее, представляется, что если все таки квартира действительно будет продана, Ваша дочь вправе будет потребовать эти 20% поскольку  
 

> 3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

То есть требование будет оцениваться как самое обычное обязательство.