Нужно ли оформлять долю для ребенка в квартире, купленной с использованием материнского капитала, если мы ее продадим и купим дом?

добрый вечер! мы купили квартиру в ипотеку. материнский капитал перечислили в счет погашения ипотеки. долю на ребенка еще не оформили в этой квартире. хотим продать квартиру и купить дом. стоит ли нам выделять долю в квартире на ребенка перед продажей или можно оформить долю в доме на него?

нет, вы обязаны оформить долю в квартире, далее продажа с согласия опеки и приобретения на имя ребенка иной сосбвтенности. 



Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием мат.капитала

Добрый день! Посоветуйте, купили квартиру в сельской местности Бурятии 70 кв.м. за 600 т.р.в ипотеку с использованием мат.капитала. Прошло 2 года. Мы решили переехать из Бурятии в г.Краснодар. Отправились в опеку спросить как можно продать квартиру. Получили ответ: первый вариант: одновременную сделку произвести купли-продажи т.е. здесь в Бурятии продать, а в Краснодаре купить, но это не возможно т.к. во-первых огромное расстояние, во-вторых в г.Краснодаре не возможно за 600 т.р. купить равнозначную квартиру. И второй вариант предложили, если дадут долю дедушки или бабушки, но к сожалению у нас их нет. Вопрос: как нам поступить?

Добрый день, Максим! Возможные варианты, которые мы порекомендовали бы использовать в вашей ситуации:::: обменятьвашу квартиру на другую, большую квартиру (в таком случае, при наличиипредставленных документов шансы, что орган опеки и попечительства сможет дать разрешение на осуществление такого обмена, велики) с вашей доплатой; Тут еще и банкнадо уведомлять если у вас первая квартира в залоге и тоже в ипотеке



Материнский капитал

В договоре купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала необходимо указывать супруга?

Здравствуйте, Андрей! 

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

жилое помещение, приобретенное (построенное,  
реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского  
(семейного) капитала, оформляется в **общую собственность родителей**, **детей** (в том  
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) **с определением  
размера долей по соглашению.** 

Таким образом, в договоре купли-продажи следует указывать и родителей (обоих) и детей. 



Порядок продажи квартиры, купленной с участием материнского капитала

Порядок продажи квартиры купленной с участием материнского капитала.

 Добрый вечер!

 Ситуация такая: больше 5 лет назад купили квартиру с участием материнского капитала в ипотеку. Долг по ипотеке остался небольшой. Квартира куплена в глубинке. На данный момент проживаем в Москве. Есть желание и возможность взять в ипотеку квартиру. Средства от первой квартиры стали-бы первоначальным взносом. Только вот возникает вопрос: как правильно это выполнить, ведь по вопросам с продажи такой квартиры (с материнским капиталом) придётся контактировать с органами опеки, а это расстояние свыше 1000 км?

Да, придется. и более того, опека не даст согласие на продажу пока не выделите метры аналогичные детям в новой квартире.

Я бы советовал подкопить денег, купить квартиру, выделить доли сразу в ней детям (можно доли выделить в квартире родителей при их согласии).

Продать квартиру и часть кредита закрыть досрочно.