Должен ли я оплатить налог за продажу полученного по наследству земельного участка.если я решил его продать?
============================================================================================================

Здравствуйте!В 2102 году у меня умерла мама.На тот момент она владела земельным паем 11,4 га земли сельхозназначения.В виду того что когда я вступал в наследство на имущество. документов на земельный участок не обнаружил,то и не вступил в наследование этого участка.В этом году в связи с тем что документы нашлись,я по решению суда вступил в наследование этого участка.Теперь я хочу его продать.Возник вопрос какую сумму налога я должен заплатить.В нашей ФНС дали несколько разных ответов.И я в растерянности.Помогите пожалуйста прояснить этот вопрос.

Здравствуйте!  
 

нет, Вы не должны будете платить налог, т.к. доход освобождается от НДФЛ по сроку  владения имуществом на основании п.17.1 ст.217 НК.  
 

срок владения в Вашем случае исчисляется в соответствии с п.4 ст.1152 ГК., со дня открытия наследства, которое Вы приняли.  
 



Здравствуйте! В данном случае Вам не требуется платить налог равно как декларировать доход от продажи земельного участка, так как в соответствии с ГК РФ имущество полученное в порядке наследования принадлежит наследнику с момента его открытия (смерти).  
 

п.4 ст.1152 ГК РФ  
 

> Принятое наследство **признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия**, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку с 2012 года прошло 7 лет, то Вы при продаже земельного участка освобождаетесь от налогообложения.  
 



ст.1152 ГК  
 

> 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.  
>  



Максим, добрый день!  
 

В соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК РФ не подлежат налогообложению следующие доходы, полученные от продажи недвижимого имущество, если собственник владеет ими хотя бы три года:  
 

> 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования...;

При этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ  
 

> Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку наследство открыто еще в 2012 году, то имущество принадлежит Вам начиная с момента его открытия в 2012 году, платить налог вследствие этого не нужно — с этого момента Вы являетесь собственником земельного участка.  
 



**Добрый день, нет.С момента вступление наследства прошло более 5 лет .** 

Вам, не нужно платить налог, а также подавать налоговую декларацию.   
 

 Если квартира приобретена до 01.01.16, находится в собственности более 3, но менее 5 лет, она не облагается налогом при продаже.При реализации жилья, которым владели меньше 3 лет, необходимо сделать выплату в пользу бюджета государства.  
 

Т**рёхлетний срок остаётся неизменным при следующих условиях: продажа** 

**1)продажа квартиры, полученной по наследству менее 3 лет в собственности; продажа квартиры после приватизации менее 3 лет** (квартира попала в собственность таким путём); если имеется договор ренты с иждивенцем.[https://napravah.com/kvartira/prodazha/menee-5-let-v-sobstvennosti.html](http://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcOKk8BLV02C2sMDhYcPh8ALWQdN3RiPjNiPi4EFx8kBy4XRS0%2FBTI%2BMCdYMDAQMDAfBCQ%2BETINAwdVMAhrHwMrLVUNA1wbDTEOCCQwPFEwBEofJCguOgMsIDh5) 



коллега, при чем тут квартира, когда речь о продаже унаследованного ЗУ?