Как отказаться от ипотеки после увольнения, если ипотечное жилье не единственное?
=================================================================================

Здравствуйте, как я могу отказаться от ипотеки? Я уволилась с работы, источника дохода нет, жилье не единственное. Продать не получается.

Здравствуйте. Договор ипотеки как любой другой договор может быть расторгнут либо по соглашению с банком, либо по решению суда. Иначе никак. 



Раиса, здравствуйте!

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Если у Вас изменилось материальное положение, то Вы можете оформить в банке реструктуризацию по кредиту. Если будет такое желание. В противном случае Вы допустите просрочку.  

 Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.

 Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.

 Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.

 Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.

Всего доброго!