Как признать здание отдельно стоящим и каковы последствия?
==========================================================

Здание нежилое, 3х этажное. Как признать здание отдельно стоящим? с чего начать? через суд или можно так пробовать?

В вашем случае важнее фундамент и крыша. Если документы на здание в порядке, я бы посоветовал начать с БТИ.