Как освободить квартиру после регистрации договора купли-продажи?
=================================================================

Добрый день! Квартира продана и документы новым собственником уже получены после регистрации. В договоре купли- продажи оговорен срок освобождения- 5 дней. Был заключен договор сейфинга, где право пользования деньгами у продавца возникает после отметки выписки егрн покупателем и снятии с гос.регистрации продавца. Продавец готов выехать в новую квартиру и освободить проданную в течение 3 дней, соответственно тогда и подписать акт приема-передачи и отдать ключи. Выехать из квартиры продавец может только после получения денег, так как вся новая мебель должна быть оплачена из них. На этом этапе покупатель стал требовать сначала подписания акта до получения денег.. замкнутый круг.. как выйти из ситуации?

Здравствуйте!

Нужно внимательно изучить Ваш договор купли-продажи в части сроков и порядка расчетов  и передачи квартиры покупателю. Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ). 

Если сторона не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои договорные  обязательства, вторая сторона вправе защищать свои права в судебном порядке со взысканием судебных издержек и убытков (ст. 15 ГК РФ). Договором может быть установлена гражданско-равовая ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств в виде неустойки.