объясните, пожалуйста! в чьей собственности (и какая это собственность?

объясните, пожалуйста! в чьей собственности (и какая это собственность? долевая? ) находятся помещения общего пользования если: 
1.приватизированы все комнаты в коммунальной квартире;
2.часть комнат приватизирована, а другая остается муниципальным жильем.

по существу данного вопроса можно пояснить следующее. как в первом, так и во втором случае, помещения общего пользования являются общей собственностью, разделу не подлежат, а в договор приватизации не включаются. вы имеете право приватизировать только изолированное помещение (жилое или нежилое).