как иностранцу приобрести недвижимость в россии?

 

согласно законодательству рф, в отличие от многих других государств, иностранцы имеют право на приобретение недвижимости. при этом разрешается это только тем людям, которые находятся на территории страны законно.

для приобретения недвижимости, иностранному гражданину совсем не обязательно пребывать на территории страны для приобретения недвижимости. он может оформить доверенность на лицо, которое будет совершать сделки от его имени.

что требуется иностранному лицу для оформления сделок с недвижимостью на территории рф:

для того чтобы купить недвижимость на территории россии, иностранцу требуется получить справку о регистрации в россии, визу (при необходимости), а также перевести паспорт и заверить его у нотариуса. после этого совершение сделок проходит на общих основаниях.

что требуется для того, чтобы приобрести недвижимость с помощью посредника:

для того чтобы посредник имел право заключать сделки с недвижимостью от лица иностранного гражданина, требуется оформить доверенность. получить ее можно как у нотариуса в рф, так и в стране, где проживает иностранец. после документ требуется просто легализовать апостилем или оформить консульскую легализацию. последнее требуется в случае, если лицо имеет гражданство страны, не входящей в страны-участницы гаагской конвенции. этот документ оформляется в министерстве иностранных дел страны покупателя.

исключения:не требуется легализация документов для тех лиц, которые являются гражданами стран снг. последние подписали в 1993 году так называемую минскую конвенцию, что позволило решить многие проблемы с правовыми аспектами.

особенности: так же, как и в случае с заключением сделок между россиянами, требуется получить согласие супруга или супруги. оно может быть нотариально заверено в рф или в другом государстве, подтвердить его действительность может апостиль.