как выгоднее оформить передачу собственности на квартиру от матери к дочери (дарение, продажа?)?

как выгоднее оформить передачу собственности на квартиру от матери к дочери (дарение, продажа?)? каков налог в каждой ситуации? можно ли избежать выплаты гос. пошлин, налогов?

уважаемая елена! если в подлежащей передаче в собственность от матери к дочери квартире на момент осуществления договора дарения зарегистрированы по месту жительства и мать и дочь, то налог на дарение платить не придётся (ст.4 закона рф "о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").если регистрация невозможна, то лучше оформлять куплю-продажу, но необходимо будет дочери объяснить в специальной декларации (ст.ст.86.1-86.3 нк рф) источник денежных средств на покупку квартиры. мать не будет платить налог с полученных от продажи средств, если является резидентом рф по уплате налогов (проживает в рф свыше 183 дней в календарном году) и владеет квартирой 5 лет и более, а при условии продажи квартиры за сумму менее 1000000 руб. срок владения квартирой как собственностью до момента продажи не имеет значения (пп.1 п.1 ст.220 нк рф). льготой при покупке квартиры дочь воспользоваться не сможет, т.к согласно ст.20 нк рф мать и дочь - взаимозависимые лица. сделка по отчуждению квартиры (как купля-продажа, так и дарение) не требуют обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы, поэтому на уплате госпошлины нотариусу можно сэкономить, придётся платить только за регистрацию права собственности в органе юстиции, производящем регистрацию недвижимости.

в дополнение к ответу моего коллеги хочу дополнить. что если сделка по договору купли-продажи будет не меньше чем указано в справке пива (гос. оценка по остаточной стоимости), то дочь может воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
ст. 20 нк рф применяется при реализации положений ст. 40 нк рф "принципы определения цены сделки для целей налогообложения"