мои родители купили квартиру путем инвестирования долями в процесс строительства.

мои родители купили квартиру путем инвестирования долями в процесс строительства. позавчера их позвали в фирму, которая продавала квартиру, для подписания документов о том, что деньги уплачены полностью. сказали, что далее эти документы пойдут на регистрацию в правительство москвы. одновременно им сказали, что нужно заплатить 1,5% от суммы квартиры за регистрацию сделки у нотариуса. но так же фирма заявила, что с этого года это делать совсем необязательно. но тогда родители должны написать заявление об отказе регистрирования сделки у нотариуса. объясните пожалуйста зачем нужна процедура регистрации у нотариуса и чем грозит не регистрация.

уважаемая вика,
заверение договоров купли-продажи недвижимости, в частности квартир, у нотариусов до недавнего времени было обязательным в связи со сложившейся практикой работы московского комитета по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (а именно его подразделения мосжилрегистрации). требование обязательного нотариального заверения договора купли-продажи квартиры противоречит действующему законодательству, так как в соответствии с гражданским кодексом договор купле-продажи квартиры заключается в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения. поэтому после множества споров органы регистрации стали принимать договора, заключенные в простой письменной форме. в случае, если бы законом была предусмотрена нотариальная форма договора, то ее несоблюдение влекло бы недействительность заключенной сделки.
с уважением,