Можем ли мы в данном случае вернуть задаток?

Здравствуйте. Мы подобрали квартиру, и подали документы на ипотеку. Нам одобрили. Мы внесли задаток 50т. Р. 

 Сделка тянется давно, агенство занималось так. Теперь банк не пропускает квартиру, и нам предлагают еще доплатить 200т. Р. чтоб прошла оценка. Но у нас нет такой суммы и мы отказались. Нам сказали 50т наши нам не вернут. Это законно? Или нам подать в суд?

Здравствуйте!  
 

Каким документом зафиксирован факт передачи задатка?  
 

Вообще нужно точно понимать по какой причине не состоялась сделка. По какой именно причине банк не согласовывает сделку? Проблема в объекте или заемщик не соответствует требованиям, которые предъявляет банк?  
 

В силу закона, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.