Нужно ли снимать уже несуществующий объект с кадастрового учета?

 

Объект недвижимости, который прекратил свое существование в связи с различными обстоятельствами (снос, пожар и прочее), необходимо снять с кадастрового учета. Это в интересах собственника, поскольку, если объект ранее подлежал налогообложению, то даже после его фактического исчезновения вам придется платить за него.
Также при желании построить новый дом на участке, зарегистрировать его не получится, пока на учете числится старый объект.

Сгорел загородный дом. Что делать, чтобы убрать сведения о нем из Росреестра?

 

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, так как только этот специалист имеет полномочия на подготовку документа, на основании которого объекты снимаются с учёта – акта обследования.
Инженеру вы представляете следующий пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы на объект и справку из подразделения МЧС о факте пожара. Далее специалист подготавливает [Акт обследования](https://stroysnabgaz.ru/services/akt-obsledovaniya/), который нужно подать в «МФЦ» для дальнейшей отправки в Росреестр.
Как итог вы получите Выписку из ЕГРН, подтверждающую снятие дома с кадастрового учета.

Как действовать, если хотим снести дом, а на его месте построить новый?

 

Если Вы решили самостоятельно снести объект недвижимости, то для его официального снятия с учета, необходим следующих порядок действий:* Заполняется и подается в местный орган власти Уведомление о планируемом сносе.
* Сносите данный объект и снова подаете Уведомление, но уже об окончании сноса.
* После этого кадастровый специалист подготавливает непосредственно акт обследования дома.
* Заключительным этапом акт, записанный на CD-диске, подается собственником в «МФЦ» для отправки в Росреестр.
* Как итог у Вас на руках будет Выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие объекта с кадастрового учета.

После снятия старого дома с кадастрового учета, можете смело приступать к строительству нового. Главное – не забудьте зарегистрировать его.

Можно ли на месте сгоревшего дома строить новый?

 

Можно. Однако важно снять сгоревший дом с кадастрового учета, поскольку в ином случае официально оформить новый дом не получится.