добрый день! на дворе 2017 год. приобрели квартиру в ипотеку, но
дом пока еще не сдан, обещают передать квартиру в собственность в
июле месяце (2017 года). скажите пожалуйста, на какой размер
возврата я могу рассчитывать в 2018 году - за весь 2017 год или
только за срок, в котором квартира была в собственности? и смогу ли
я, после передачи квартиры мне в собственность, оформить возврат
налога за 2016 год? с уважением, сергей

 

здравствуйте, сергей.

пользоваться имущественным налоговым вычетом вы сможете начать с
того года,когда будет подписан акт приема-передачи квартиры.
независимо от того, в каком месяце 2017 года будет подписание акта,
вы сможете вернуть налог за весь год, подав декларацию по форме
3-ндфл за 2017 год в 2018 году.

вы имеете право на возврат налога в размере 13 % от стоимости
квартиры (но не более 260 000 рублей) и 13 % от суммы выплаченных
процентов по ипотеке (но не более 390 000 рублей).

если вы не являетесь пенсионером, то вы не сможете вернуть налог
за 2016 год, поскольку право на возврат налога у вас возникло с
2017 года. если вы полностью не воспользуетесь налоговым вычетом за
покупку квартиры в 2017 году, то остаток вычета перейдет на
следующий 2018 год.