будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?

ситуация следующая - мы с женой сейчас находимся в разводе.
до развода я прописал ребенка к себе в квартиру по взаимной договоренности, что когда у жены появится свое отдельное жилье, она пропишет ребенка к себе. жилье у нее появилось (двухкомнатная квартира в измайлово), а ребенка прописывать теперь отказывается.
я свою квартиру приватизировал и мы с ребенком теперь два ее собственника. 
у меня двухкомнатная квартира в москве. ребенка жена настраивает таким образом, что хочет остудить половину собственности по достижению 18 лет.
теперь вопрос:
могу ли я разменять свою двухкомнатную квартиру на две однокомнатных так, чтобы в одну прописаться с ребенком и быть с ним там собственниками, а во второй квартире быть единоличным собственником?
будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?

без согласия матери ребенка вы продать, обменять долю несовершеннолетнего не сможете. кроме того, необходимо согласие органа опеки.

зачем ему что-то отсуживать у вас? он и так собственник квартиры, которую вы приватизировали. его доля в праве равна 1/2.
ваша идея с разменом неосуществима. так как очевидно и грубейшим образом, нарушает права ребенка.