покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру.

 

доброго времени суток.
уважаемая марсель, увы задаток продавец вправе не возвращать т.к. не по его вине вы не хотите приобрести квартиру. 
всего хорошего, удачи вам.

мы нашли покупателя на нашу квартиру по ипотеке. покупатель вместе с риэлтором просят дать им расписку в получении 20 %

 

мутная схема. лучше писать расписку, когда будут деньги.

покупатель взял задаток за квартиру

 

да, согласно п.2 ст.381 гк рф:
[quote]если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.[/quote]

риэлтор указал в расписке, что получил деньги от покупателя для передачи аванса продавцу квартиры.

 

здравствуйте. ответчик - риелтор.

мы продаём квартиру. у покупателя был получен задаток,

 

задаток дается в обеспечение обязательства
если никакого договор заключено не было, то эта сумма не будет признана задатком, придется вернуть.