> 
>  1. Хочу родственнику дать доверенность на получение документов по наследству, получили дом в наследство на родственников, дом хотят продать, я немногую сейчас сама заниматься, но как мне решить вопрос с родственниками чтобы меня потом не кинули на деньги при продаже дома. Если. Я дам доверенность на совершение действий там же будет прописано что имеет право все за меня делать или есть другие варианты или с какой формулировкой дать доверенность.
>  

 

 1.1.
 Если вы еще не вступили в наследство, то дайте доверенность, прописав только те действия, которые для этого необходимы. Если вы хотите продать квартиру по доверенности, то здесь только два варианта или доверяете и рискуете или нет. Можно конечно прописать в доверенности, что сумму полученную от продажи, доверенное лицо должно передать доверителю под расписку о получении денежных средств. Но риск останется. Просто по этой оговорке потом взыскать в судебном порядке легче.
 



> 
>  2. Мою маму пытаются силой выписать из дома. Отец написал доверенность на другого человека с правом купли продажи. Но дом был оформлен на бабушку после ее смерти отец не вступал в наследство (на сколько мне известно)
>  

 

 2.1.
 Без решения суда ее не выпишут.
 



 2.2.
 Я бы направил к нотариусу заявление о вступлении в наследство, получите ответ (наследство оформлено или нет).
Если отец в наследство не вступил, то заявление в полицию о привлечение за самоуправство (доверенность оформлена незаконно).
 



> 
>  3. Хочу вступить в права собственности по приобретательной давности, документов на жилье нет, знакомый риэлтор взялась помочь за "Н..ю" сумму. Сейчас она по доверенности вступает в наследство, чтобы потом сделать на меня куплю-продажу. Не попаду ли я в неприятную ситуацию? Договор с риэлтором не заключен.
> '
>  

 

 3.1.
 Конечно же можете остаться не с чем.
 



> 
>  4. Хотим купить соседний участок в садоводческом товариществе. Участок в 1995 г был предоставлен в собственность на основании распоряжения администрации (распоряжение есть), но право не зарегистрировано. Сосед 4 года назад умер. Жена, дети и родители в наследство не вступили. Готовы отдать нам участок, но заниматься оформлением не хотят. Если мы оформим доверенность на сбор документов и оформление ЗУ с правом продажи, с чего нужно начинать и есть ли шанс оформить ЗУ законно?
>  

 

 4.1.
 Здравствуйте, Наталья!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо знать: обращались наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства или нет. 
Необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства, представить доказательства о фактическом принятии наследства. Если нотариус откажет по причине пропущенного срока, нужно обращаться в суд.
 



> 
>  5. Наследником дома умершей бабушки является внук. Бабушка умерла 11.02.2017 г. внук учился в магистратуре в Австралии с июля 2016 по декабрь 2017 год, не работал. Оформлением наследства занималась его мать по доверенности. Свидетельство о праве на наследство было получено 12.09.2017 г. а продажа этого дома, полученного в наследство осуществлена 13.09.2017 г. какой налог с продажи по наследству должен платить внук?
>  

 

 5.1.
 От стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, отнимаем 1 миллион рублей, оставшаяся сумма является налоговой базой, от которой рассчитывается налог на прибыль (13%).
 



> 
>  6. Имел право мой отчим сделать генеральную доверенность на продажу дачи на дочь от первого брака, без согласия моей мамы, с которой он живет 30 лет, 19 лет официально... Дача на момент их встречи представляла собой просто земельный участок, все на ней 30 лет разрабатывались и сжалось моей. Матерью... Отчим там не был уже 12 лет после инсультов. Дачу приватизировал на себя и сделал наследство на мою маму и на дочь. А теперь мы узнаем, что на продает дачу...
>  

 

 6.1.
 Имел право, он же собственник и это не совместно нажитое имущество.
В свою очередь мама имеет право по суду доказать своё право собственности на долю или компенсацию, если в период брака делалась вложения, значительно увеличившие стоимость имущества.
 



> 
>  7. Может ли сестра оформить доверенность на родного брата?
> Сестра живёт в другом городе, хочет, чтобы брат вступил в её долю наследства с правом продажи. Может ли давать доверенность, оформленная на брата, право на вступление в наследство за сестру?
>  

 

 7.1.
 Да, сестра может оформить доверенность на брата для вступления в наследство, нотариально просто заверьте и все.
 



> 
>  8. Наследование земли без межевания.
> Может ли гражданин вступить в наследство (по генеральной доверенности) на земельный участок с домом без межевания? И нужно ли наследнику оформлять право собственности на унаследованную землю с домом перед продажей?
>  

 

 8.1.
 Если земельный участок входит в состав наследства, то нотариус выдаст на него свидетельство о праве на наследство самому наследнику или его представителю по доверенности. Но для регистрации в Росреестре придется оформлять межевание.
 



> 
>  9. Сыну по наследству принадлежит квартира. Учится в другом городе. Оформили на меня нотариально доверенность с правом оформления договоров аренды и продажи квартиры. Решили по семейным обстоятельствам оформить договор дарения на меня. Я могу оформить его нотариально по доверенности или нужно обязательно присутствие сына?
>  

 

 9.1.
 Вы не сможете самостоятельно оформить договор дарения, так как представитель не может заключать сделки в отношении себя лично, даже если бы в Вашей доверенности были соответствующие полномочия. Сын может выдать доверенность на право подписания договора дарения на другое лицо, которое подпишет договор.
 



> 
>  11. Как составить доверенность осужденному сыну на меня (маму) о праве вступить в наследство после смерти отца (моего мужа) и продажи машины и гаража. Сын ходил к юристу колонии, он ничего не подсказал. С уважением, Наталья Васильевна.
>  

 

 11.1.
 Уважаемая Наталья Васильевна, У Вас для этого предусмотрено 2 варианта:
1. Составить текст для доверенности можно у нотариуса, который этим самым окажет вам услугу правового и технического характера. Текст Доверенности у нотариуса заверять не надо, а просто передать или выслать почтой сыну. Сын может заверить эту доверенность у начальника учреждения, она приравнивается к нотариальной:ГК РФ статья 185.1[b][/b]: К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
 доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.
2. Сын может вызвать нотариуса к себе, но это дорого.
 



> 
>  12. Скажите пожалуйста должен ли я буду заплатить какой либо налог за продажу дачи (кадастровая стоимость 280 т.р)и земельного участка (кадастр. Стоим.420 т.р)Дача с домом достались по наследству от отца. Дом с участком в равных долях с мамой. У меня доверенность на право продажи её супружеской доли. Владею ими 1 месяц.
>  

 

 12.1.
 Добрый день. Налог с продажи указанного имущества платить не нужно, так как его стоимость меньше 1 млн рублей. Срок владения роли в данном случае не играет.
 



 12.2.
 Здравствуйте налог платить не нужно так как стоимость имущества не превышает 1 1000000 руб но отчет по форме 2 НДФЛ подавать в налоговую инспекцию нужно так как имущество в собственности менее 3 лет.
 



 12.3.
 Добрый день.
217.1. НК РФ так как недвижимость находится в собственности менее трех лет и приобретена по наследству.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
 



> 
>  13. Как считается срок давности?
> Ситуация: оспаривается завещание и доверенность в суде, однако выдано уже свидетельство о праве на наследство (т.е. могли и продать). 
> А что с имуществом, которое наследовалось бы по завещанию и на распоряжение которым выданы доверенности, - неизвестно.
> Как считается срок давности: с момента продажи имущества/перехода в другие руки или с того момента, как я узнаю об этом.
>  

 

 13.1.
 Вообще исковая давность считается с того момента как вам стало известно о том, что ваше право было нарушено. Всего Вам доброго и удачи!
 



> 
>  14. Хочу выкупить часть доли дома у своего соседа. Он не собственник и в права наследства не вступал. Хочу предложить чтобы он выдал доверенность моему родственнику (мужу) на право оформления на него наследства с правом регистрации сделки купли-продажи данного имущества. Сумма сделки предварительно оговорилась, но я боюсь, вдруг после оформления наследства сосед поднимет цену. Можно ли как подстраховаться?
>  

 

 14.1.
 Добрый день. Оформите предварительный договор в котором пропишите все условия будущей сделки.
Спасибо за обращение на наш сайт. Всего Вам доброго.
 



 14.2.
 Подстраховаться вы никак не сможете, поскольку вы не заключаете предварительного договора. Что касается доверенности, то в случае оформления ее на вашего мужа, он не сможет оформить впоследствии это наследстве на себя, а только на третье лицо, например, на вас.
 



 14.3.
 Если ваш сосед получил свидетельство о праве на наследство но не оформил его окончательно то можете заключить с ним предварительный договор купли-продажи и оговорить там сумму за которую будете продавать имущество.
 



> 
>  15. На меня выписана доверенность на вступление в наследство от имени бабушки. Там есть такая фраза "осуществлять государственную регистрацию прав на наследуемое имущество и сделок с ним от моего имени". Могу ли я по данной доверенности осуществлять сделки купли-продажи с недвижимостью?
>  

 

 15.1.
 Добрый день!
В данном случае Вы можете только наследуемое имущество оформить надлежащим образом в Росреестре (подать все необходимые заявления) , но никак не заключать договор купли-продажи от имени бабушки.
 



> 
>  16. Отец передал машину по доверенности с правом продажи и т.д. мне сыну (единственный наследник). Отец умер. Вступил в права наследования на всё кроме машины. Срок доверенности не истёк.
> Могу ли я продать машину по доверенности или надо обязательно вступать в наследство?
>  

 

 16.1.
 Смерть доверителя является безусловным основанием для прекращения действия выданной им доверенности в соответствии с действующим гражданским законодательством. Таким образом, в случае указанной смерти срок доверенности значения не имеет, поскольку соответствующие отношения больше не существуют.
При продаже авто по достоверности в дальнейшем иное заинтересованное лицо имеет все основания оспаривать данную сделку путем признания ее ничтожной.
Если действовать по закону, то вам нужно вступать в наследство на автомобиль, а затем распоряжаться им.
 



> 
>  17. Проживаю постоянно за границей. Могу ли я на сестру, проживающую в России, составить "Доверенность на ведение наследственного дела с правом продажи наследуемого имущества"? То есть можно ли все полномочия: и вступление в наследство, и последующую продажу наследуемого недвижимого имущества, и снятие денег с наследуемой доли счёта в банке написать в одной доверенности?
>  

 

 17.1.
 Вы доверенность будете оформлять В консульстве РФ и сами должны Подготовить текст доверенности. Обычная доверенность наступление на наследство и доверенность на продажу имущества составляют отдельно.
 



> 
>  18. Проживаю постоянно за границей. Могу ли я на сестру, проживающую в России, составить "Доверенность на ведение наследственного дела с правом продажи наследственного имущества". (Хотелось бы оба полномочия: и вступление в наследство и последующую продажу наследственного имущества написать в одной доверенности). Существует ли такая доверенность?
>  

 

 18.1.
 Екатерина, приветствую!
Да, вы можете включить все эти полномочия в одну доверенность. Никаких ограничений закон не устанавливает.
Удостоверить можете в российском консульстве либо у турецкого нотариуса, но тогда понадобится в России сделать нотариальный перевод и проставить апостиль.
 



> 
>  19. В России у меня умерла тетя (сестра моей матери). Хотим оформить ген. доверенность на получение наследства с правом продажи на гражданку России (знакомую не родственницу). Подскажите пожалуйста, какие документы ей нужно прислать из России.
>  

 

 19.1.
 Ксерокопию паспорта своего пусть пришлет.
 



 19.2.
 Ей достаточно прислать заверенную копию своего паспорта Этого достаточно для оформления доверенности.
 



> 
>  20. Мой брат лежит на принудительном лечение в психиатрической больнице, дееспособный и вменяемый, положили через суд избил человека, у него есть 1/4 доли дома по наследству досталось, и у меня 1/4 доли и ещё 1/2 у моего дяди, мы хотим продать дом целиком, соц. защита разрешает, брат согласен, зав. отделением разрешила, а Нотариус не хочет заверять генеральную доверенность с правом продажи, Что мне делать? Куда обращаться?
>  

 

 20.1.
 Попробуйте обратиться к другому нотариусу, или придётся оспаривать отказ в судебном порядке.
 



 20.2.
 К нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д. (см. п. 3 ст. 185 ГК). Пусть главврач заверит доверенность.