Квартирый вопрос

Здравствуйте, у меня такая ситуация: В 2009 году продала 3-х комн. квартиру, по договору купли-продажи сумма указана 1 мил. руб, а в предварительном договоре купли-продажи указана сумма 2мил.200 тыс руб. Сейчас к нам обратился покупатель квартиры и хочет, чтобы мы переоформили договор и указали сумму 2200. В случае отказа, грозится подать в суд. В собственности квартира у нас была менее 3х лет, поэтому мы указали 1 мил. руб, для налоговой. Скажите пожалуйста, как поступить? И что будет, если покупатель обратится в суд? Ведь предварительный договор купли-продажи заключен в простой письменной форме и юридической силы не имеет? Заранее огромное спасибо за ответ!

**Доброго Вам дня, Елена!** 

 Предварительный договор ещё какую силу имеет! Он даже не требует регистрации, как основной, и действителем с момента заключения.

 Основной договор обязаны были заключить на условиях, указанных в предварительном договоре.

 Но дополнительное соглашение к уже исполненному договору не заключить, то есть **его условия уже не подлежат изменению**.

 Смотрите, как бы Вам покупатель не предъявил требование о возврате 1 200 тыс., которые уплатил сверх суммы основного договора.