Можно ли купить у соседей квартиру за мат капитал, если младший ребенок не достиг 3-летнего возраста?

соседи продают 3-х ком. квартиру за мат . капитал . могу ли я ее купить если младшей еще нет 3-х? Говорят что такое возможно, если да то как это сделать . с чего начать

Добрый день Елена.  
 

Действительно по общему правилу использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Вместе с тем есть случаи использования  им непосредственно после его рождения (усыновления). Например, в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).  
 

Следовательно, если Вы покупаете квартиру в ипотеку, то его возможно использовать до достижения ребенком трех лет.