Как оформить построенный дом, если не было разрешения на строительство?

ДОБРОЕ УТРО!У меня вопрос :имея на руках свидетельство о ГРП,Объект права:земли населённых пунктов разрешённое использование:индивидуальные жилые дома коттеджного типа-построив дом,без разрешения на строительство,я могу его оформить по упрощенной схеме оформления "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ" через службу одного окна (подав декларацию об объекте недвижимого имущества)?Мне сказали вы подайте,но будет отрицательный ответ,почему не объясняют!

Здравствуйте.

> я могу его оформить по упрощенной схеме оформления «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» через службу одного окна (подав декларацию об объекте недвижимого имущества)? Мне сказали вы подайте, но будет отрицательный ответ, почему не объясняют!  
> 

На данный момент, по «дачной амнистии» можно оформить только дачные дома, бани и гаражи.

Еще в начале 2016 года и до лета можно было зарегистрировать индивидуальный жилой дом без разрешения на строительство, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на основании кадастрового паспорта.

Однако, на данный момент, без разрешения на строительство, сделать это нельзя.

Остается единственный выход — подача искового заявления в суд и признании права собственности на самовольно возведенный объект.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна



Строительство жилого дома без получения разрешения архитектуры

Добрый день подскажите как поступить.Есть в городе земельный участок с ветхим домовладением(Краснодарский край), в в частном секторе(25 соток).Оформлен на мать тещи.Мать умерла ,документы до конца не были правильно оформлены.Так как тещя не может сама оформить .Был нанят юрист,с 2016 года,на сегодняшнее время было несколько судебных заседаний, в нашу пользу о признании права собственности.Вышли уже на кадастровые справки(свидетельства о гос.рег. права).Участок как-то состоит из 3 участков(они имеют виртуальные границы).За это время домик разрушился и дабы не терять время я начал строить 2 этажный дом.Естественно без разрешения от архитектуры на строительство.Так как не было права собственности.В данный момент архитектура города хочет выписать штраф за незакооное строительство без разрешения.Мой юрист говорит,что есть два пути:

1.Оплатить штраф (2-5 т.р) и потом после оформления документов делать документы на получение разрешения. 

2

Вариант: так как здание уже стоит,то разрешение не дадут.В судебном порядке подавать документы на узаконивание строения

Вопрос с какой периодичностью архитектура может выписывать штраф на физ.лицо?

.P/S/Земля в собственности.Приватизирована давно.

Здравствуйте Эдуард!

Вы пишите: 

> В данный момент архитектура города хочет выписать штраф за незакооное строительство без разрешения.Мой юрист говорит, что есть два пути:
> 
> 1.Оплатить штраф (2-5 т.р) и потом после оформления документов делать документы на получение разрешения.
> 
> 2
> 
> Вариант: так как здание уже стоит, то разрешение не дадут.В судебном порядке подавать документы на узаконивание строения
> 
> Вопрос с какой периодичностью архитектура может выписывать штраф на физ.лицо?
> 
> .P/S/Земля в собственности.Приватизирована давно.
> 
> 

Вам правильно описали ситуацию. 

Чтобы не было штрафа, или  повторных штрафов, Вам, как и советует Ваш юрист следует обратиться с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Такая практика имеется. Пока будет рассматриваться дело по исковому заявлению штраф на Вас будет наложить проблематично, поскольку Вы вправе заявить ходатайство об отложении рассмотрения административного производства по делу до вынесения судебного решения по существу и вступления его в силу.



Требуется ли разрешение на строительство?

В собственности предприятия находится действующая АЗС, арендованный у администрации ЗАТО г.Зеленогорска земельный участок площадью 6688 кв.м., срок аренды 2036г.

 Руководством принято решение пристроить к существующему зданию автомоечные боксы площадью 200 кв.м.

 Вопрос: Требуется ли разрешение на строительство?

требуется согласие арендодателя

автомоечные боксы  — капитальный объект?

тогда требуется разрешение на строительство.

А почему бы вам не приватизировать з.у.?  



Требуется ли разрешение на строительство некапитального строения

Я предпрениматель, у меня в собственности земельный участок в 4000 кв.м. я хочу построить ангар размером 18 на 12метров. Требуется ли мне разрешение на строительство т.к. я предпрениматель?

Алексей, добрый день. В соответствии с пунктом 2 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).  
Для того, чтобы удостовериться, что Ваш ангар не обладает признаками объекта капитального строительства рекомендую обратиться в местный орган технической инвентаризации.