Как купить дом за материнский капитал и какие документы требуются от продавца?

Здравствуйте.Хочу приобрести дом в селе за материнский капитал.Какие документы должны быть у продавца на дом и на земельный участок? И какие документы нужны мне?Как должна происходить покупка дома?Говорят,что землю купить на материнский капитал нельзя,получается мы покупаем только дом?Какая- то путаница получается.Помогите пожалуйста разобраться.

Укажите в договоре отдельно стоимость дома, отдельно стоимость земли. Дом оплатите материнским капиталом, а землю деньгами