Как продать квартиру, в которой прописан и проживает бывший супруг?

Я являюсь собственником квартиры(полностью). Однако, как собственник, я не могу осуществлять право владения, пользования и распоряжения жильем. Дело в том, что там проживает бывший супруг и у меня нет доступа в квартиру. Могу ли я продать квартиру с прописанным и как это сделать. С чего начать?

Здравствуйте, Татьяна!  
 

Наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении не является препятствием в продаже этого жилого помещения. Однако, вряд ли потенциальные покупатели будут заинтересованы в покупке квартиры, из которой им впоследствии в судебном порядке придется выселять члена семьи бывшего собственника.  
 

Поэтому до продажи вам лучше самой обратиться в суд с исковым заявлением о признании вашего бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учета в соответствии со ст. 292 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ. В суде вам потребуется доказать, что семейные отношения с ответчиком прекращены, а факт его проживания в спорной квартире препятствует вам в осуществлении прав собственника жилого помещения. Если суд удовлетворит ваши требования, бывший супруг будет выселен из квартиры, и вы сможете ее беспрепятственно продать.