Вправе ли с меня требовать изготовление нового техпаспорта?
============================================================

Добрый день. Написала заявление в местную райадминистрацию о присвоении почтового адреса. Обращение обусловлено тем, что по решению облсовета изменились административные границы города, соответственно наш дом попал "под раздачу". Вопрос следующий : Вправе ли с меня требовать изготовление нового техпаспорта, мотивируя тем, что настоящий техпаспорт дома устарел(он не менялся в момента введения частного дома в эксплуатацию)?

 

 На техпаспорт БТИ срок действия законом не установлен. Но по прошествии нескольких лет, следует проводить инвентаризацию, в результате которой владелец недвижимости каждый раз получает новый технических паспорт БТИ. Но в большинстве случаев, владельцы недвижимости желают обновить этот документ только перед совершением юридических операций. Если же вы не планируете делать перепланировку, кардинально переустраивать свое жилье, дарить квартиру, продавать и совершать с недвижимостью прочие операции, то проходить подобную инвентаризацию нет необходимости.

Таким образом, техпаспорт БТИ считается бессрочным. Если же выданный вам техпаспорт БТИ срок действия имеет, то это можно расценивать, как нарушение существующего закона. Помните, что технический паспорт на квартиру могут получить исключительно собственники недвижимости либо лица, у которых есть нотариальная доверенность. При обращении в соответствующую инстанцию для получения техпаспорта, чаще всего достаточно иметь паспорт и документ о праве собственности на недвижимость.По состоянии на 2019 год этот документ практически не изменился, во всяком случае, никаких значительных правок не вносилось уже на протяжении многих лет. Этот документ все также включает в себя следующую информацию:

Детальный план объекта недвижимости.
Результаты замеров площади как всего дома или квартиры в целом, так и отдельно взятых помещений.
Отмечается годы начала и завершения строительных работ.
Точный адрес, по которому располагается недвижимость.
 Номинальная стоимость на момент составления документации.
Полный перечень коммуникаций.
Ключевые материалы, используемые при возведении объекта недвижимости.
Дополнительно стоит отметить, что часто некоторые люди путают понятие техплана и техпаспорта. В первом случае это лишь часть документации, которая сопровождает объект недвижимости. Под вторым же термином скрывается целый пакет всевозможных документов, призванных описать текущие состоянии дома или квартиры.

Что касается непосредственного срока действия, то в действующем законодательстве нет никаких конкретных пунктов. Однако, если рассматривать практическую сторону вопроса, часто происходят ситуации, когда без повторного составления техпаспорта просто не обойтись. При этом правом на получение такого документа обладает только сам владелец имущества, либо же его доверенное лицо. Естественно, процедура оформления всегда проходит в присутствии сертифицированного нотариуса. 

Здравствуйте, их требования неправомерны и не подкреплены нормами закона.