Как оформляется продажа и одновременная покупка доли жилья несовершеннолетнего ребенка?

В распоряжение не совсем понятно когда оформлять договора ? 

 В день в день или можно сначало продажу , а потом покупку сделать .

Здравствуйте, Дарья!  
 

В силу ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»:  
 

> Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному  
>     
>  1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:  
>  1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;  
>  2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;  
>  3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;  
>  4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;  
>  5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.  
>  2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.  
>  3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.  
>     
>  Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного  
>     
>  1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:  
>  1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;  
>  2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;  
>  3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.  
>  2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.  
>  3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.  
>  4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.  
>  5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То, что в разрешении указано, что продажа разрешается с одновременным приобретением, не означает, что продажа и покупка должны быть в один день.  
 

Но в течение 1 месяца покупку необходимо сделать и представить подтверждающие документы в орган опеки (пункт 2 распоряжения).