Возможна ли продажа квартиры с несколькими собственниками и в доле с несовершеннолетним?

Квартира приватизирована, собственников 2. Доли распределены так: 3/4; 1/4+1/16 доля 1/16 принадлежит несовершеннолетнему, который там не прописан и приватизатором не является.

 При продаже предложили выкупить свою долю 1/4+1/16 другим собственникам, они отказываются. Будет ли нужно согласие органов опеки и суда, если мы найдём постороннего покупателя? Или все-таки, выгоднее продать долю второму собственнику и не возникнет ли проблем с опекой и в этом случае?

Здравствуйте! В любом случае, если отчуждается доля, принадлежащая несовершеннолетнему, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Согласно статьи 37 ГК РФ  
 

>  Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.  
>  
> 
> 

Эта же норма распространяется и на родителей, являющихся законными представителями несовершеннолетнего.