покупка комнаты.

Собираюсь покупать комнату в общежитии в ипотеку, комната приватизированна в судебном порядке, собственников трое, семья-папа, мама и совершеннолетняя дочь. На момент подписания предварительного договора и получения задатка, один из собственников (муж) отсутствует, не возникнет ли проблем если за него подпишет супруга? 

Супругом должна быть выдана доверенность на согласие по отчуждению квартиры новому собственнику, которая оформляется в нотариальном порядке. В случае отсуствии такого согласия в последующем сделка может быть признана судом недействительной со всеми вытекающими неблагоприятными последствиями для покупателя.