с новым годом!
 распространяется ли положения закона о защите прав потребителей на операции, связанные с покупкой жилого помещения, т.

с новым годом!
 распространяется ли положения закона о защите прав потребителей на операции, связанные с покупкой жилого помещения, т.е. является ли покупаемая квартира товаром и т.д.? 
спасибо.

уважаемый виктор! смотря, кто является продавцом в договоре. если продавцом выступает гражданин, то однозначно, данный договор под действие договора купли-продажи не попадает. если продавцом выступает юридическое лицо (например, фирма-строитель), то, по мнению некоторых юристов, на эти правоотношения можно распространить действие закона рф "о защите прав потребителей". но данное суждение очень спорно, поэтому большинство судов придерживается той точки зрения, что на покупку квартиры действие этого закона не распространяется.

продолжаю свой ответ в связи с технической помехой. итак, квартира, хотя и является товаром, однако если продавцом выступает гражданин, то данный договор купли-продажи не может регулироваться законом рф "о защите прав потребителей", исходя из преамбулы данного закона, в которой даны дефиниции, применяемые в данном законе.