Полагается ли компенсация или ремонт от управляющей компании после затопления комнаты?
======================================================================================

Здравствуйте. Мою комнату затопило после разрыва радиатора отопления в комнате на 2-м этаже. Комната где находился радиатор уже 6 лет как нежилая, не приватизированная и находится на балансе управляющей компании.

Специалисты управляющей компании оценили нанесённый ущерб, выразившийся в повреждении потолка и стен моей комнаты. Требуется замена простых обоев, и побелка потолка. Они установили сумму ущерба для моей 9 кв. м комнаты в сумму 5000 с чем-то тысяч и предложили мне получить эти деньги.

Я сходил на приём к заместителю управляющего и предложил мне вместо денежной компенсации сделать ремонт потолка и стен. Со мной согласились и даже приходил специалист по ремонту от упр.компании, но в последствии мне снова стали предлагать получить компенсацию деньгами.

Вопрос. Имею ли я право настаивать на выполнении ремонта 

силами управляющей компании, а не в виде денежной 

компенсации?

Здравствуйте, Александр!

Вы можете настаивать, как на выполнении ремонта, так и на денежной компенсации — это Ваше право. 

Напишите претензию в управляющую организацию с требованием провести ремонт, установите срок исполнения 10 дней, укажите, что если Ваши требования не будут выполнены, Вы обратитесь в суд, где потребуете: 

провести независимую оценку ущерба;

возмещение ущерба; 

возмещение судебных расходов; 

взыскание неустойки; 

компенсацию морального вреда (доказать трудно, но возможно); 

заплатить штраф в размере, равном половине присужденной судом суммы на возмещение ущерба (если все-таки будет присуждена денежная компенсация).

Не выполнят требования — обращайтесь в суд.

Как правило, управляющим организациям выгоднее провести ремонт своими силами.

Удачи Вам!