если супруги с разводе, оба прописаны в квартире и имеют несовершеннолетнего ребенка,

если супруги с разводе, оба прописаны в квартире и имеют несовершеннолетнего ребенка, что нужно проверить перед сделкой с особой тщательностью?
 спасибо...

уважаемая катя!
по-видимому, вы в своем вопросе имеете в виду соврешение договора купли продажи квартиры. в вашем случае,как и любом другим,проверить необходимо прежде всего, кто и в каких долях является собственником квартиры,каковы основания приобретения права собственности( договор приватизации,купли- продажи,дарения, ренты и т.д.).право собственности должно быть зарегистрировано в регистрирующем органе юстиции.поскольку в квартире проживает н/л ребенок должно быть разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки.
если квартира приобреталась в период брака по возмездному договору на имя одного из супругов и имущество не делилось, а с момента расторжения брака прошло менее трех лет,необходимо согласие второго супруга.
также необходимо проверить, не обременено ли чем-либо право собственности,не наложен ли арест,не состоит ли квартира в споре(справка из регистрирующего органа юстиции).
кроме того, целесообразно проверить,кто был зарегистрирован на отчуждаемой площади с тем, чтобы определить, не будет ли каких- либо претензий от ранее проживавших в квартире лиц.