мной был заключен договор поручения с агентством недвижимости на покупку квартиры.

мной был заключен договор поручения с агентством недвижимости на покупку квартиры. к договору прилагалось соглашение о внесении авансового платежа. по вине агентства квартиру я не смогла купить. в действующем законодательстве не могу найти разницу между задатком и авансом. можно ли потребовать от агентства возврата двойной суммы аванса? или только можно подать иск о взыскании процентов за пользование предоставленным авансом и возмещение убытков?

уважаемый дмитрий!
а) понятие задатка и форма соглашения о задатке регламентируются статьей 380 гк:
1. задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
б) последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
 регламентируются статьей 381 гк:
1. при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
2. если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
другого упоминания в законодательстве можно не искать. итак, задаток - способ обеспечения исполнения обязательства. аванс - способ расчетов. по закону аванс должен быть возвращен в любом случае, если сделка не состоялась. задаток - в зависимости от того, по чьей вине это произошло. если отказался покупатель, задаток остается у продавца. если же вина продавца, то он обязан вернуть задаток в двойном размере, т. е. здесь предусмотрены еще и штрафные функции. 
 в вашем случае в приложении указано словосочетание авансовый платеж, то есть способ расчетов, поэтому о взыскании его двойной суммы можно забыть, в остальном - удачи!
 с наилучшими пожеланиями,