каким образом можно выселить соседей по коммунальной квартире из комнаты,

каким образом можно выселить соседей по коммунальной квартире из комнаты, признанной нежилой, которую они незаконно заняли.

вопрос о выселении все таки должен решать суд, только ему дается право судить законно или незаконно занята данная площадь. хотя предварительно необходимо провести уточнение жэу.