1.в частном доме проживает два хозяина. дом имеет два раздельных входа.

1.в частном доме проживает два хозяина. дом имеет два раздельных входа. имеет ли право один из хозяев продать свою часть дома не поставив в известность другого хозяина.
2.прошу разъяснить как наиболее выгодно и дешево оформить право собственности жилого частного дома сыну при жизни родителей или по завещанию.

всё зависит от того, имел ли место в доме реальный раздел домовладения по решению суда или по соглашению, подписанному сособственниками и зарегистрированному в бти или пиве. если раздел дома произведён и это зарегистрировано, то право общей прекращается и ставить в известность о продаже в целях соблюдения права преимущественной покупки не нужно. если же раздела не было, то извещение обязательно в соответствии со ст.250 гк рф (однако при дарении это не требуется и в этом случае). если дом пригоден для постоянного проживания и родители в нём зарегистрированы, равно как и сын, то при дарении дома сыну налог не платится. при купле-продаже родители не платят налог, если продажная цена дома в 2000 г. не превышает 417450 руб., но сыну нужно объяснить происхождение денег на покупку, если у него небольшие доходы при подаче специальной декларации (деньги могут быть взяты в долг). при наследовании дом переходит в собственность по закону (если сын один и нет родителей умершего или других иждивенцев) либо по завещанию, составление которого у нотариуса стоит 1 мрот= в 2000 г. 83,49 руб. при наследовании не платит налог тот наследник, который зарегистрирован в доме с родителями, а если не проживает, то не оплачивается в 2000 г. 850 мрот от стоимости части дома по справке пиб или бти (1 мрот=83,49 руб.). при стоимости части дома от 850 мрот до 1700 мрот сын уплачивает налог 5%, при большей стоимости дома сумма налога возрастает. выбирайте вариант соразмерно вашим обстоятельствам сами, раз не предоставили более конкретной информации.