Имеет ли право на квартиру жена?

Здравствуйте! У сына квартира купленая по ипотеке в 2008г. Ипотека до 2036г. Женился в 2017 имеет ли право жена на долю в квартире в случае развода? У сына есть дочь она прописана в квартире. Можно ли продать квартиру когда девочка будет совершеннолетняя, но будет там прописана? Спасибо.

Здравствуйте,  Надежда.

Нет, супруга не имеет права на долю в квартире, так как квартира была приобретена до вступления в брак, у Вашего сына возникло право собственности на эту квартиру, но она находится в залоге до выплаты средств за нее.

> Семейный кодекс
> 
> Статья 36. Имущество каждого из супругов  
>  (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)  
>     
>  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
> 
> Статья 60. Имущественные права ребенка
> 
> 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
> 
> 

Дочь тоже не имеет имущественных прав на эту квартиру, за исключением, если будет потрачен на эту квартиру материнский капитал.

Супруга может претендовать на 1/2 платежей за эту квартиру, внесенных в период брака при разделе имущества.

Квартиру сын сможет продать после расторжения брака в том числе и с учетом права пользования квартирой его дочерью, в том числе и несовершеннолетней.

Дочь покупатели квартиры смогут выселить в судебном порядке, признать утратившей право пользования после регистрации права собственности на квартиру.

С уважением!  Г.А.  Кураев