Как грамотно оформить соглашение об определении долей при указанных условиях?

Как грамотно оформить соглашение о определении долей при следующих условиях:

 1. Супруга является единоличным собственником (квартира покупалась не в браке).

 2. Квартира покупалась в том числе с использованием материнского капитала.

 То есть необходимо оформить одно соглашение, в котором будет определена доля сначала супругу, а далее доли детям.

 В некоторых источниках сообщается, что это возможно.

Здравствуйте. Если квартира приобреталась до брака, то составьте договор дарения