Как обезопасить сделку по приобретению квартиры с обременением?

Здравствуйте! Планируем приобрести за наличку квартиру, находящуюся в залоге у МКК. По словам риэлтора просроченного долга у продавца перед МКК нет. Остаток для погашения порядка 300 тыс руб. Стоимость квартиры 1100000. 1 взрослый собственник. Гасить долг предполагается за счёт наших средств. 

  Как правильно оформить сделку, чтобы не остаться и без квартиры и без денег?

Здравствуйте, вам необходимо получить согласие МКК на данную  сделку, и  получить точные сведения  о  долге  перед МКК имеются ли просрочки, также  после  погашения  долга перед МКК получить  документы, что долг погашени и обременение  снято.