Перепланировка квартиры в качестве компенсации за задержку

Господа, у меня ДДУ по ФЗ-214, застройщик задерживает строительство дома. Я хочу перепланировку внутренних не-несущих стен в качестве компенсации за задержку, застройщик согласен. Проблема в том, что сейчас застройщик не смог предоставить точную план-схему квартиры с точными размерами всего и расположением труб коммуникаций. Договорились, что точный план перепланировки составим, когда стройка дойдёт до такой стадии, когда можно будет всё обмерить.

 Застройщик подготовил образец доп.соглашения cо словами:

 "Стороны пришли к соглашению, что в качестве компенсации Застройщик осуществит перепланировку."

 Вопросы:

 1. Может ли Росреестр отказать в регистрации доп.соглашения с такой формулировкой? По какой причине?

 2. Как можно изменить формулировку, чтобы удовлетворить Росреестр?

Здравствуйте, Евгений!   
 

> Может ли Росреестр отказать в регистрации доп.соглашения с такой формулировкой? По какой причине?

Не может. Для Росреестра главное, чтобы дополнительное соглашение к договору было совершено в той же форме, что и договор,  подписано сторонами. Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и могут предусмотреть в нём любые условия, не запрещённые законом. А вот формулировка, которую предлагает застройщик,  неконкретная и некорректная. Хотя бы оговорите, в качестве компенсации чего именно предполагается перепланировка, каких помещений и в какой срок. Также нужно уточнить, является ли дополнительное соглашение дополнением уже существующего договора, либо изменением его отдельных пунктов.