общий земельный участок - авсянникова н.б.

я являюсь владельцем 2/3 общего земельного участка и 1/3 принадлежит соседям. раньше мы имели проход-доржку на проезжую часть улицы по участку соседей.
 но четыре года назад соседи отвели нам проход 1.2 м и поставили забор. размещение границ на плане не произведено (план участка общий и есть только доли).
вопрос: имеею ли я право на более широкий проход и какова его допустимая величина? (одни эксперты утвердают, что имеем и его ширина д.б.3 м., другие утверждают, что такой нормы для зафасадной части домовладения не существует). какими документами регламентируются такие земельные разногласия?

такие земельные разногласия разрешаются в судебном порядке, путем предъявления негаторного иска, который направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом (ст. 304 гк рф).