5 лет я проживаю в новой собственной квартире. за это время мне ни разу не присылали квитанции на оплату налога на жилье.

5 лет я проживаю в новой собственной квартире. за это время мне ни разу не присылали квитанции на оплату налога на жилье. я хочу сам поинтересоваться почему так происходит, но беспокоюсь, что меня заставят выплатить помимо налога пени, накопившиеся за 5 лет. возможно, что это окажется серьезная сумма, и я хочу перед разговором с налоговой инспекцией проконсультироваться. виноват ли я, что мне не присылали квитанции на оплату налога?

уважаемый игорь,

обложение налогом на имущество регулируется следующими документами:
- законом рф от 09.12.91 n 2003-1 "о налоге на имущество физических лиц";
- частью первой налогового кодекса рф;
- постановлением правительства рф от 04.12.2000 n 921 "об организации в российской федерации технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности" (далее - постановление правительства рф n 921);
- инструкцией мнс рф от 02.11.99 n 54 "по применению закона рф "о налоге на имущество физических лиц" (далее - инструкция);
- приказом мнс рф и государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 28.02.2001 n 36/бг-3-08/67 "об утверждении порядка представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества" (далее - порядок).

исполнение обязанности по уплате налогов и сборов, возникновение, изменение и прекращение обязанностей по уплате налогов, а также ответственность за неуплату налогов регламентируется прежде всего налоговым кодексом российской федерации (далее - нк рф).
статьей 23 данного кодекса установлено, что налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги, представлять налоговым органам и их должностным лицам в случаях, предусмотренных кодексом, документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов, а также нести иные обязанности, предусмотренные законодательством о налогах и сборах.
существует следующие правовые позиции:

1) порядок исчисления налога на имущество физических лиц регламентируется статьей 5 закона российской федерации от 09.12.91 n 2003-1 с учетом особенностей, предусмотренных разделом iv инструкции министерства российской федерации по налогам и сборам от 02.11.99 n 54.
исчисление налога производится налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения (помещений, строений и сооружений). должностные лица налогового органа, установив основания для уплаты налога, направляют физическому лицу по месту нахождения имущества налоговое уведомление не позднее 1 августа.
в налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего уплате, расчет налоговой базы, а также сроки уплаты налога. форма налогового уведомления утверждается министерством российской федерации по налогам и сборам. в случае если физическое лицо не проживает по месту нахождения имущества либо уклоняется от его получения, уведомление на уплату исчисленного налога может быть направлено налогоплательщику по почте заказным письмом по адресу его места жительства. налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
налоговое уведомление может быть передано непосредственно физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения.

2) я считаю что нужно следовать букве закона, в котором говориться:

8. платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа.
9. уплата налога производится владельцами равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября.
10. лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года.
11. пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предыдущих года.

т.е. силу статьи 5 закона российской федерации от 9 декабря 1991 г. n 2003-1 "о налогах на имущество физических лиц" уплата налога производится владельцами равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. таким образом, в действующем законодательстве отсутствует указание на необходимость представления налогоплательщиками налога на имущество физических лиц налоговой декларации. но при этом отмечается необходимость направления налоговым органом "платежного извещения об уплате налога" ежегодно не позднее 1 августа (п. 8 статьи 5 закона российской федерации от 9 декабря 1991 г. n 2003-1 "о налогах на имущество физических лиц"). 

желаю вам успешного разрешения сложившейся ситуации. 

с уважением,
елена ханина.