могу ли я, как частное лицо, купив коммерческую недвижимость в подвальном помещении,

могу ли я, как частное лицо, купив коммерческую недвижимость в подвальном помещении, использовать его в некоммерческих целях (например, хранить личные вещи)? каким образом избежать в этой ситуации повышенного налогообложения, применяемого к коммерческой недвижимости?

добрый день! можете, только желательно бы перевести в жилое помещение.