нужно ли и можно ли заключать договор между жск и собственниками, не являющимися членами жск?

в жк указано, что договор на управление мкд заключается между собственниками ( а так же тсж и жск) с одной стороны и управляющей организацией, имеющей лицензией, с другой. а жск должно заключать какой-то договор с собственниками не являющимися членами жск? лицензии у жск нет. мало того, есть пункт ст. 162 жк: 9. управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов v и vi настоящего кодекса." так нужен договор или нет?

добрый день, елена!согласно ст. 110 жк рф, жск уполномочен осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.в ст. 421 гк рф и жилищном кодексе рф говорится, что жск может заключать следующие виды договоров с собственниками помещений в мкд, не являющимися членами жск:о содержании общего имущества,о ремонте общего имущества,о предоставлении таким собственникам коммунальных услуг.при этом законодательно жск не обязаны заключать подобные договоры. они заключаются только на добровольной основе и при обоюдном согласии жск и собственников помещений.

договор нужен. вся проблема состоит в том, что тсж должно предложить собственнику заключить договор, предоставить экземпляр для ознакомления. дальше всё зависит от собственника, какое решение он примет. насильно заключить договор его ни кто заставить не может.