В Самарской области до конца года планируют решить проблему участников долевого строительства

Напомним, федеральный реестр (ЕРПО) — это перечень объектов жилищного строительства, которые возводились с привлечением средств граждан — инвесторов, и по тем или иным причинам не были введены в эксплуатацию. В результате оказались нарушены права граждан, вложивших средства в строительство и не получивших жилье.

Решению проблем участников долевого строительства в Самарской области уделяется особое внимание. Практически сразу после назначения Дмитрия Азарова на пост главы региона он провел первую большую встречу с дольщиками, которая длилась более девяти часов. Все жалобы и пожелания граждан были учтены, по итогам совещания был дан ряд поручений.

К настоящему времени большинство заявителей, обратившихся тогда к губернатору Самарской области с просьбой о помощи, получили жилье либо денежную компенсацию.

Темпы работы по удовлетворению прав дольщиков год от года растут. Так, за 2021 г. из единого реестра были исключены 14 объектов, в 2022 г. число исключенных объектов достигло, как было сказано выше, 31.

Важно отметить, что Самарская область в начале минувшего года в соответствии с ранее утвержденным планом брала на себя обязательства исключить в 2022 г. из реестра 25 проблемных объектов. Этот план был перевыполнен. Объект исключают из реестра, когда дом достроен, введен в эксплуатацию и граждане получили жилье, либо когда все участники проблемного строительства получили денежную компенсацию.

Правительство Самарской области последовательно взаимодействует в решении этих вопросов с федеральным Фондом развития территорий. Однако поддержка фонда была бы невозможна без кропотливой работы министерства строительства с застройщиками, выполнения всех обязательств перед Фондом со стороны правительства Самарской области.

«Мы активно занимаемся решением вопросов, связанных с проблемами обманутых дольщиков, — отметил Виктор Кудряшов в завершение встречи. — По итогам 2022 г. из федерального реестра проблемных объектов был исключен 31 дом, который находился в стадии незавершенного строительства, и удовлетворены права 1600 граждан — участников долевого строительства. Дома были достроены, часть дольщиков получила выплаты, которые компенсируют те средства, которые они вложили».
Председатель регионального правительства напомнил, что в текущем году необходимо удовлетворить права примерно 1800 участников долевого строительства. Это будет сделано за счет вывода из реестра еще 11 объектов, остающихся в ЕРПО.

«Все объекты достаточно непросты, но по ним создан уже серьезный задел. По отдельным объектам подготовлена проектно-сметная документация и активно ведется строительство. По ряду других мы договорились с федеральным Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства о денежных компенсациях. Это касается тех случаев, когда уровень строительной готовности низок и проще выплатить средства, чем достроить объект. Конечно, это задача очень капиталоемкая, но я уверен, что мы ее решим. Есть поддержка федерального правительства, есть ресурсы регионального бюджета, в котором запланированы средства на эти цели. Уже разработаны и утверждены графики достройки всех проблемных объектов. Теперь задача министерства строительства — контролировать соблюдение этих графиков и оказывать помощь застройщикам в работе с ресурсоснабжающими организациями, с госинспекцией строительного надзора, с Ростехнадзором, то есть с теми структурами, которые участвуют в приемке объектов и контроле за качеством строительства», — сказал Виктор Кудряшов.

Как стало известно в ходе совещания, достроить планируется четыре объекта из 11. По остальным будет назначена компенсация.

«Проблема обманутых дольщиков в этом году должна быть полностью решена. Останется еще ряд объектов, где строительством занимались товарищества собственников жилья, которые в свое время оказались в сложной ситуации. Им тоже будет оказана поддержка», — подчеркнул председатель облправительства.