права учредителя бюджетного учреждения

учредителем бюджетному учреждению (библиотеке) на праве оперативного управления передан (фактически был навязан) жилой дом. но, учреждению дом не нужен, т.к. он жилой, полуразрушен и к тому же является памятником культуры. о чем ранее не сообщалось. деньги на его содержания не выделяют, а комитет по охране памятников постоянно штрафуют. как его вернуть, собственник отказывается.

необходимо расторгнуть договор передачи дома на праве оперативного управления.