известно, что после покупки квартиры или другой недвижимости, покупателю возвращается уплаченный ранее подоходный налог.

известно, что после покупки квартиры или другой недвижимости, покупателю возвращается уплаченный ранее подоходный налог. а каким образом решается вопрос после продажи квартиры (недвижимости) – должен ли продавец добровольно уплатить налог с суммы сделки, если да, то в каком размере (%)? спасибо.

уважаемый константин иванович!согласно пп1 п1 ст.220 нк рф продавцу недвижимости,если он резидент рф по налогам предоставляется имущественный налоговый вычет в сумму,полученной им от продажи,но не превышающей 1000000руб.(если владеет продаваемой недвижимостью менее 5 лет).если денег в этом случае получено больше,то с превышения налог уплачивается по единой ставке-13%(ст.224 нк рф).если срок владения недвижимостью до продажи более 5 лет,то независимо от суммы,вырученной от продажи платить налог не придётся.этот вычет в отличии от вычета при покупке,который предоставляется один раз,предоставляется резиденту по налогам (проживающему в рф свыше 183 суток в календарном году)сколько необходимо раз.