Вопрос
--------

Умер отец, я единственный наследник, но юристы предупредили, что у него был взят займ на крупную сумму денег под залог (квартира). Значит ли это, что нужно будет платить долг? Подскажите, переходит ли долг по кредиту по наследству?

ГК РФ в ст. 1175 четко указывает на ответственность наследников перед кредиторами наследодателя в случае принятия наследуемых объектов. То есть, если Вы вступите в наследство, то и накопившийся долг будете платить. Проанализируйте тщательно ситуацию, возможно долг перед банком был не настолько большим, и наследуемая квартира вместе с остальным имуществом стоит того. Если нет – не принимайте наследство, кредитор реализует залог.



Согласно той же 1175 ст. ГК РФ кредиторы вправе предъявить Вам требования в течение 3 лет (исковая давность). Значит, вероятность того, что банк не обратится к Вам за возмещением долга, существует.  

Возможно Ваш отец уже выплатил большую часть по кредиту, тогда вступать в наследство нужно. Обратитесь к нотариусу, он сделает запрос в банк о размере долга.



Согласно нормам законодательства, при наследовании кредита под залог, новому собственнику переходит и залоговое имущество. Если наследников несколько, каждый из них получает долю по остатку кредита и долю залогового имущества. Если Вы не вступите в наследство, платить ничего не будете.  

Если Вы решили вступить в наследство, напишите заявление в банк о самостоятельной продаже залогового имущества, так Вы получите больше денег. Также можно заново провести оценку квартиры, если объекты недвижимости возросли в цене. Банк получит сведения об увеличении размера залога, Вы получите разницу.