господа!

 суть моего вопроса в следующем: знакомая,

господа!

 суть моего вопроса в следующем: знакомая, не состоящая в родстве, хочет передать свою однокомнатную квартиру после своей смерти мне в собственность. я же выплачиваю ей ежемесячные компенсации и ухаживаю за ней пожизненно. прямых наследников у нее нет, но есть несколько племянников. как правильно и безопаснее оформить наши отношения? обязательно ли быть прописанной в ее квартире на момент оформления отношений? могут ли ее дальние родственники после смерти претендовать на квартиру?

 заранее благодарю,
 татьяна.

уважаемая татьяна!
вы можете заключить со своей знакомой договор пожизненного содержания с иждивением. в соответствии с указанным договором получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (ст. 601 гражданского кодекса рф). то есть квартира становится вашей собственностью, а вы соответственно должны будете предоставлять содержание своей знакомой. согласно ст. 602 гк рф в вашу обязанность будет входить обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. при этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. указанный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. государственная пошлина за нотариальное удостоверение составляет 1,5 % от суммы сделки.
с уважением, демидова н.г.