Существует ли срок действия налогового вычета?
==============================================

День добрый.Вопрос? Квартира куплена в 2008 году, Налоговый вычет не оформлялся, т.к. владелец - неработающий пенсионер. В этом году сдал комнату по договору (сами составили) . Можно-ли получить Налоговый вычет за доход от сдачи в аренду в этом или прошлым году? И вообще налоговый вычет имеет свой "срок давности" или он "погибает" через три года? Александр

Александр, если неработающий пенсионер до 30.04.2016 подаст в налоговую инспекцию декларацию о доходах от сдачи в 2015 году комнаты в аренду, то он имеет право одновременно подать на имущественный вычет за покупку квартиры и таким образом налог не платить. Имейте ввиду, что в 2008 году сумма налогового вычета была 1 млн.руб. Налоговый имущественный вычет не имеет срока давности, но предоставляется 1 раз на одну в Вашем случае квартиру.



По стеклопакетам: в договоре купли-продажи должно было быть указано, что квартира продается без отделки — только с такой формулировкой можно получить имущественный вычет по расходам на достройку и отделку.



Если Вы подадите декларацию за предыдущие периоды, то налоговая зачтет и пени. Но с какой целью Вы хотите это сделать? Имейте ввиду, что имущественный вычет при покупке квартиры перечисляется денежными средствами только в случае, когда был налогооблагаемый доход в периоде покупки квартиры и после него, в котором налоги перечислялись в бюджет государства. В Вашем случае у неработающего пенсионера возможен только зачет налога на доходы от сдачи квартиры имущественным вычетом.

Спасибо.



Стеклопакеты можно было бы предъявить к вычету как расходы на отделку только при покупке новостройки без отделки.

По размеру вычета я Вас ввела в заблуждение. Извините. Закон об увеличении вычета до 2 млн. был принят в конце 2008 года и распространил свое действие на отношения с 01.01.2008, т.е. у вас право на вычет в сумме 260 тыс. руб. (с 2 млн. руб., а не 1 млн. руб.), если стоимость покупки квартиры была более 2 млн. руб. Получается, что можете сдавать квартиру, перепродавать имущество, которым владели менее 3х лет, и совершать прочие налогооблагаемые сделки, пока не «наберете» вычет на 260 тыс. руб.