✅ можно ли купить земельный участок с ограничениями и обременениями?

 

да, ограничение не является препятствием или запретом на продажу, но от его наличия будет зависеть дальнейшая эксплуатация надела, возможности строительства и ряд других нюансов.

✅ имеют ли ограничения срок и будут ли они распространяться на нового владельца?

 

ограничения прав на землю устанавливаются либо бессрочно, либо на определенный срок и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

✅ можно ли на одном участке построить второй дом?

 

нет, на земельном участке может быть зарегистрирован только один жилой дом. если вы планируете построить новый дом, то старый необходимо снести или поменять его назначение, например, на летнюю кухню или сарай.

✅ какие могут быть ограничения, если дом имеет выход к реке или озеру?

 

для участков в водоохранных зонах и прибрежных полосах существуют ограничения в обустройстве канализации; возведении ограждения; удалении объектов растительного мира и обработке земли; размещении на участке лодочных причалов; возведении, реконструкции сооружений, проведении строительных работ.

✅ если по участку проходит газопровод, чего нельзя делать?

 

запрещено устраивать свалки, выливать агрессивные жидкости; перемещать, демонтировать, засыпать, повреждать указатели трасс подземных газопроводов; складировать материалы и оборудование, сажать кусты и деревья 5 метра по обе стороны от оси газопровода; разводить огонь и размещать источники огня.