как взять ипотеку на дом под 2,7%?

 

основное условие – недвижимость должна находиться в сельской местности. можно брать жилье с землей по договору купли-продажи, также же жилье по договору долевого строительства, землю для дальнейшей постройки на ней дома, деньги на постройку или завершении постройки недвижимости (при условии, что земля уже есть). ставка – 2.7% при наличии страхования, 3% при отказе от страхования. сумма – от 100 000 рублей до 5 000 000 рублей. срок – от 1 до 25 лет. первоначальный взнос – от 10%.



какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

 

можно взять квартиру в новостройке или на вторичном рынке, таунхаус, апартаменты, готовый дом с земельным участком, деньги на постройку дома (+ земля, если необходимо).



на каких условиях можно взять кредит?

 

условия получения ипотеки в россельхозбанке в {год} году:

* предоставляется гражданам рф, имеющим регистрацию;
* оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости можно в сумме от 100 до 60 000 тыс. р.;
* максимальный срок кредитования 30 лет;
* сумма первоначального взноса минимально 15–30% в зависимости от программы;
* возможно привлечение до 3-х созаемщиков;
* предоставляется единовременно;
* возраст от 21 до 75 лет (на момент погашения задолженности), трудовой стаж от 6 месяцев, для зарплатных клиентов от 3 месяцев, для граждан, ведущих лпх, от 1 года.


что банк требует от заемщиков и покупаемой недвижимости?

 

* **заемщик** – гражданин рф с постоянной или временной пропиской. минимальный возраст – 21 год, возраст на момент возврата всей суммы – до 65 лет. можно увеличить предельный возраст до 75 лет – для этого нужен созаемщик, возраст можно будет увеличить при условии, что на момент исполнения заемщику 65 лет пройдет более половины срока кредита. стаж работы – 6 месяцев (3 месяца для зарплатных клиентов) на последнем месте плюс 1 год (6 месяцев для зарплатных клиентов) общего стажа за 5 последних лет.
* **жилье должно быть жилым** – с отдельным входом, кухней и санузлом. расположение – на территории рф. если покупаете на вторичке, у продавца должны быть документы на право собственности и согласие всех проживающих на продажу. обременения нет, незарегистрированных перепланировок тоже нет, дом не находится в аварийном состоянии и не участвует в планах на снос.


какие документы нужно предоставить банку?

 

* заявление,
* паспорт,
* снилс,
* военный билет для мужчин младше 27 лет,
* 2-ндфл или другая справка о доходах,
* заверенная копия трудовой,
* выписка из загса о браке/детях.

**по недвижимости:** правоустанавливающие документы на собственность, выписка из егрн, отчет об оценке, выписка из домовой книги, согласие на передачу недвижимости в ипотеку, кадастровый/технический паспорт, проектная декларация и разрешение на строительство дома (для первички), документы на право собственности на земельный участок (для покупки/постройки дома).

**есть предложение по 2-м документам** – нужно предоставить только паспорт и второй документ на выбор (можно снилс). но по этой ипотеке увеличена ставка (от 8.8%) и уменьшена сумма (до 8 000 000 рублей).



можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

 

**можно, под 5.9%.**

* срок – до 30 лет,
* первоначальный взнос – от 20%,
* сумма – от 100 000 рублей до 12 000 000 рублей для недвижимости в москве/области, санкт-петербурге/области, до 6 000 000 для других областей.


как оплачивать ипотеку?

 

после того, как вы оформите ипотеку, у вас появится ипотечный счет – на него нужно класть деньги, и эти деньги будут ежемесячно списываться в соответствии с графиком платежей. к счету можно выпустить карточку. пополняется счет/карта стандартными способами – перевод с другой карты/счета, перевод в банкомате, зачисление наличных в отделении банка.



какие у банка штрафы за просрочку?

 

при просрочке вам придется платить неустойку, но ее величина не фиксирована – согласно общему договору кредитования, «… сумма неустойки зависит от периода ее начисления и определяется индивидуальными условиями кредитования». поэтому размер неустойки вы сможете узнать только при подписании договора.



что будет, если отказаться от добровольного страхования?

 

* если откажетесь от добровольного страхования – получите +1% к ставке.
* исключение – сельская ипотека, при отказе вы получите +0.3% к ставке.