могут ли возникнуть вопросы к физическому лицу у контролирующих и налоговых органов по поводу происхождения денег при покупке квартиры,

могут ли возникнуть вопросы к физическому лицу у контролирующих и налоговых органов по поводу происхождения денег при покупке квартиры, если квартира покупается без кредита и без ипотеки банка?

здравствуйте.

в настоящее время налоговым кодексом рф не предусмотрена обязанность физического лица отчитываться о происхождении денег на покупку квартиры. и у налоговиков по этому поводу вопросов не возникнет. 

однако, в том случае, если вы являетесь госслужащим или планируете поступать на госслужбу, то в соответствии со ст.20 федерального закона от 27.07.2004 n 79-фз (ред. от 30.10.2018) "о государственной гражданской службе российской федерации", обязаны предоставить в установленный срок сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера в отношении вас, вашего супруга и ваших несовершеннолетних детей. в этом случае, вопрос возникнуть может.

нет. не могут возникнуть. в данном случае нет обязанности отчитываться. поскольку законодательство этого не предусматривает. это же не получение дохода, с которого надо платить налог, а просто покупка (ст 207-209 нк рф)

нет. в настоящее время нет такого тотального контроля. и каждый вправе приобретать в собственность недвижимое имущество, не отчитываясь о покупке имущества. исключение составляют, например, госсулжащие, которые должны отчитываться и подавать декларацию о доходах и расходах, а обычному физ. лицу при покупке недвижимости этого не требуется делать (ст.207-209 нк рф). и так есть контроль денежных средств, которые могли быт получены преступным путем, но это не тот случай. в конце-концов гражданин или иностранный гражданин мог просто накопить требуемую сумму.

вам не стоит беспокоиться и переживать и вопросы подобного рода не возникнут к вам. 
[quote]нк рф статья 207. налогоплательщики
путеводитель по налогам. вопросы применения ст. 207 нк рф
 
консультантплюс: примечание.
при внесении изменений в ст. 207 законодателем, видимо, допущена неточность: не исключена запятая после слов "от источников". текст ст. 207 приведен в точном соответствии с изменениями, внесенными фз от 29.12.2000 n 166-фз.
1. налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами российской федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в российской федерации, не являющиеся налоговыми резидентами российской федерации.
 (в ред. федеральных законов от 29.12.2000 n 166-фз, от 27.07.2006 n 137-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
2. если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в российской федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. период нахождения физического лица в российской федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории российской федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
 (п. 2 введен федеральным законом от 27.07.2006 n 137-фз, в ред. федеральных законов от 30.09.2013 n 268-фз, от 03.04.2017 n 58-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
2.1. налоговыми резидентами в 2015 году признаются физические лица, фактически находящиеся в российской федерации на территориях республики крым и (или) города федерального значения севастополя не менее 183 календарных дней в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года. период нахождения физического лица в российской федерации на территориях республики крым и (или) города федерального значения севастополя не прерывается на краткосрочные (менее шести месяцев) периоды его выезда за пределы территории российской федерации.
 (п. 2.1 введен федеральным законом от 29.11.2014 n 379-фз)
3. независимо от фактического времени нахождения в российской федерации налоговыми резидентами российской федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы российской федерации.
 (п. 3 введен федеральным законом от 27.07.2006 n 137-фз)
4. в случае, если в налоговом периоде в отношении физического лица действовали меры ограничительного характера, введенные иностранным государством, государственным объединением и (или) союзом и (или) государственным (межгосударственным) учреждением иностранного государства или государственного объединения и (или) союза, перечень которых определяется правительством российской федерации, такое физическое лицо независимо от срока фактического нахождения в российской федерации может не признаваться в этом налоговом периоде налоговым резидентом российской федерации, если в этом налоговом периоде такое физическое лицо являлось налоговым резидентом иностранного государства.
физическое лицо, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не признается налоговым резидентом российской федерации на основании его заявления, представленного в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, с приложением документа, подтверждающего налоговое резидентство этого физического лица, выданного компетентным органом иностранного государства (сертификата налогового резидентства).
указанное в настоящем пункте заявление представляется в срок, предусмотренный настоящим кодексом для представления налоговой декларации за соответствующий налоговый период.
 (п. 4 введен федеральным законом от 03.04.2017 n 58-фз)
нк рф статья 208. доходы от источников в российской федерации и доходы от источников за пределами российской федерации
путеводитель по налогам. вопросы применения ст. 208 нк рф
 
1. для целей настоящей главы к доходам от источников в российской федерации относятся:
1) дивиденды и проценты, полученные от российской организации, а также проценты, полученные от российских индивидуальных предпринимателей и (или) иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения в российской федерации;
 (в ред. федеральных законов от 06.08.2001 n 110-фз, от 24.07.2007 n 216-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
2) страховые выплаты при наступлении страхового случая, в том числе периодические страховые выплаты (ренты, аннуитеты) и (или) выплаты, связанные с участием страхователя в инвестиционном доходе страховщика, а также выкупные суммы полученные от российской организации и (или) от иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения в российской федерации;
 (в ред. федеральных законов от 29.12.2000 n 166-фз, от 24.07.2007 n 216-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
3) доходы, полученные от использования в российской федерации авторских или смежных прав;
 (пп. 3 в ред. федерального закона от 02.07.2013 n 152-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в российской федерации;
 (пп. 4 в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
5) доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося в российской федерации;
в российской федерации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций;
в российской федерации акций, иных ценных бумаг, долей участия в уставном капитале организаций, полученные от участия в инвестиционном товариществе;
 (абзац введен федеральным законом от 28.11.2011 n 336-фз)
прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения на территории российской федерации;
 (в ред. федерального закона от 24.07.2007 n 216-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
иного имущества, находящегося в российской федерации и принадлежащего физическому лицу;
6) вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в российской федерации. при этом вознаграждение директоров и иные аналогичные выплаты, получаемые членами органа управления организации (совета директоров или иного подобного органа) - налогового резидента российской федерации, местом нахождения (управления) которой является российская федерация, рассматриваются как доходы, полученные от источников в российской федерации, независимо от места, где фактически исполнялись возложенные на этих лиц управленческие обязанности или откуда производились выплаты указанных вознаграждений;
 (в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
6.1) вознаграждение и иные выплаты за исполнение трудовых обязанностей, получаемые членами экипажей судов, плавающих под государственным флагом российской федерации;
 (пп. 6.1 введен федеральным законом от 07.11.2011 n 305-фз)
7) пенсии, пособия, стипендии и иные аналогичные выплаты, полученные налогоплательщиком в соответствии с действующим российским законодательством или полученные от иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения в российской федерации;
 (в ред. федеральных законов от 29.12.2000 n 166-фз, от 24.07.2007 n 216-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
8) исключен. - федеральный закон от 29.12.2000 n 166-фз);
 (см. текст в предыдущей редакции)
8) доходы, полученные от использования любых транспортных средств, включая морские, речные, воздушные суда и автомобильные транспортные средства, в связи с перевозками в российскую федерацию и (или) из российской федерации или в ее пределах, а также штрафы и иные санкции за простой (задержку) таких транспортных средств в пунктах погрузки (выгрузки) в российской федерации;
 (пп. 8 введен федеральным законом от 29.12.2000 n 166-фз)
9) доходы, полученные от использования трубопроводов, линий электропередачи (лэп), линий оптико-волоконной и (или) беспроводной связи, иных средств связи, включая компьютерные сети, на территории российской федерации;
 (пп. 9 введен федеральным законом от 29.12.2000 n 166-фз)
9.1) выплаты правопреемникам умерших застрахованных лиц в случаях, предусмотренных законодательством российской федерации об обязательном пенсионном страховании;
 (пп. 9.1 введен федеральным законом от 29.12.2004 n 204-фз)
10) иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в российской федерации.
 (в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
2. для целей настоящей главы не относятся к доходам, полученным от источников в российской федерации, доходы физического лица, полученные им в результате проведения внешнеторговых операций (включая товарообменные), совершаемых исключительно от имени и в интересах этого физического лица и связанных исключительно с закупкой (приобретением) товара (выполнением работ, оказанием услуг) в российской федерации, а также с ввозом товара на территорию российской федерации.
это положение применяется в отношении операций, связанных с ввозом товара на территорию российской федерации в таможенной процедуре выпуска для внутреннего потребления, только в том случае, если соблюдаются следующие условия:
 (в ред. федерального закона от 27.11.2010 n 306-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
1) поставка товара осуществляется физическим лицом не из мест хранения (в том числе таможенных складов), находящихся на территории российской федерации;
 (в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
2) утратил силу с 1 января 2012 года. - федеральный закон от 18.07.2011 n 227-фз;
 (см. текст в предыдущей редакции)
3) товар не продается через обособленное подразделение иностранной организации в российской федерации.
 (в ред. федерального закона от 24.07.2007 n 216-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
в случае, если не выполняется хотя бы одно из указанных условий, доходом, полученным от источников в российской федерации, в связи с реализацией товара, признается часть полученных доходов, относящаяся к деятельности физического лица в российской федерации.
при последующей реализации товара, приобретенного физическим лицом по внешнеторговым операциям, предусмотренным настоящим пунктом, к доходам такого физического лица, полученным от источников в российской федерации, относятся доходы от любой продажи этого товара, включая его перепродажу или залог, с находящихся на территории российской федерации, принадлежащих этому физическому лицу, арендуемых или используемых им складов либо других мест нахождения и хранения такого товара, за исключением его продажи за пределами российской федерации с таможенных складов.
 (в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
3. для целей настоящей главы к доходам, полученным от источников за пределами российской федерации, относятся:
 (в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
1) дивиденды и проценты, полученные от иностранной организации, за исключением процентов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, а также выплаты по представляемым ценным бумагам, полученные от эмитента российских депозитарных расписок;
 (в ред. федеральных законов от 06.08.2001 n 110-фз, от 28.12.2013 n 420-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
2) страховые выплаты при наступлении страхового случая, полученные от иностранной организации, за исключением страховых выплат, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи;
 (пп. 2 в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
3) доходы от использования за пределами российской федерации авторских или смежных прав;
 (пп. 3 в ред. федерального закона от 02.07.2013 n 152-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами российской федерации;
 (пп. 4 в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
5) доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося за пределами российской федерации;
за пределами российской федерации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставных капиталах иностранных организаций;
 (в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
прав требования к иностранной организации, за исключением прав требования, указанных в четвертом абзаце подпункта 5 пункта 1 настоящей статьи;
иного имущества, находящегося за пределами российской федерации;
6) вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия за пределами российской федерации. при этом вознаграждение директоров и иные аналогичные выплаты, получаемые членами органа управления иностранной организации (совета директоров или иного подобного органа), рассматриваются как доходы от источников, находящихся за пределами российской федерации, независимо от места, где фактически исполнялись возложенные на этих лиц управленческие обязанности;
 (в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
7) пенсии, пособия, стипендии и иные аналогичные выплаты, полученные налогоплательщиком в соответствии с законодательством иностранных государств;
 (в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
8) доходы, полученные от использования любых транспортных средств, включая морские, речные, воздушные суда и автомобильные транспортные средства, а также штрафы и иные санкции за простой (задержку) таких транспортных средств в пунктах погрузки (выгрузки), за исключением предусмотренных подпунктом 8 пункта 1 настоящей статьи;
 (пп. 8 в ред. федерального закона от 29.12.2000 n 166-фз)
 (см. текст в предыдущей редакции)
8.1) суммы прибыли контролируемой иностранной компании, определяемые в соответствии с настоящим кодексом, - для физических лиц, признаваемых в соответствии с настоящим кодексом контролирующими лицами этой компании;
 (пп. 8.1 введен федеральным законом от 24.11.2014 n 376-фз)
9) иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности за пределами российской федерации.
4. если положения настоящего кодекса не позволяют однозначно отнести полученные налогоплательщиком доходы к доходам, полученным от источников в российской федерации, либо к доходам от источников за пределами российской федерации, отнесение дохода к тому или иному источнику осуществляется министерством финансов российской федерации. в аналогичном порядке определяется доля указанных доходов, которая может быть отнесена к доходам от источников в российской федерации, и доля, которая может быть отнесена к доходам от источников за пределами российской федерации.
5. в целях настоящей главы доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с семейным кодексом российской федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.
в целях настоящей главы доходами также не признаются доходы в виде сумм налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, уплаченных в соответствии с настоящим кодексом за налогоплательщика иным физическим лицом.
 (абзац введен федеральным законом от 30.11.2016 n 401-фз)
 (п. 5 введен федеральным законом от 29.12.2000 n 166-фз)
нк рф статья 209. объект налогообложения
путеводитель по налогам. вопросы применения ст. 209 нк рф
 
объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в российской федерации и (или) от источников за пределами российской федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами российской федерации;
2) от источников в российской федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами российской федерации.[/quote]

добрый день!

просто факт покупки квартиры не может вызвать вопросов. если есть основания по другим причинам подозревать неуплату налогов, факт покупки может рассматриваться в совокупности других косвенных доказательств, но никак не отдельно.

"налоговый кодекс российской федерации " от 31.07.1998 n 146-фз.