как взять ипотеку на дом под 2,7%?

 

рсхб дает сельскую ипотеку под 2.7%. 

* **основное условие** – жилье, которое вы собираетесь брать в ипотеку, должно быть расположено в сельской местности.
* **у предложения** – очень низкий первоначальный взнос (от 10%) и солидная для такой ипотеки сумма – до 5 000 000 рублей.
* **срок** – до 25 лет.
* **единственная проблема** – эта ипотека финансируется государством, и в какой-то момент финансирование может закончиться. в этом случае ставка вырастет до 11.5%.


по каким еще программам можно построить дом?

 

* **дальневосточная ипотека**. минимальная ставка – 1.7%, максимальная сумма – 6 000 000 рублей, первоначальный взнос – от 20%, срок – до 20 лет.
* **ипотечное жилищное кредитование**. минимальная ставка – 7.5%, первоначальный взнос – от 15%, максимальная сумма – 60 000 000 рублей, срок – до 30 лет.
* **целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости**. минимальная ставка – 9.1%, максимальная сумма – 20 000 000 рублей, первоначальный взнос – 0%, срок – до 30 лет.
* **ипотека по 2-м документам**. минимальная ставка – 8.8%, первоначальный взнос – от 40%, максимальная сумма – 8 000 000 рублей, срок – до 25 лет.


кредит на землю нужно брать отдельно?

 

нет, можно взять либо деньги на постройку дома (если участок уже есть), либо сразу дом с участком. по «ипотечному жилищному кредитованию» и «целевой ипотеке под залог имеющейся недвижимости» можно взять только землю, без дома.  


как построить дом под залог имеющейся недвижимости?

 

для этого есть «целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости», по ней можно взять либо готовый дом с участком, либо участок + деньги на строительство дома, либо просто участок. первоначальный взнос – 0%, потому что придется отдавать в залог имеющуюся недвижимость. процентная ставка – от 9.1%, максимальная сумма – до 20 000 000 рублей, срок – до 30 лет.



что банк требует от заемщиков?

 

* нужно иметь гражданство рф и прописку.
* по возрасту: 21 год минимум, 65 лет максимум (на момент возврата ипотеки).
* если есть созаемщик и на момент исполнения 65-летия будет выплачена минимум половина кредита – верхняя планка возраста увеличивается до 75 лет.
* стаж работы – 3 месяца для зарплатных клиентов/6 месяцев для обычных клиентов на текущем месте работы, 6 месяцев для зарплатных клиентов/12 месяцев для обычных клиентов общего стажа за последние 5 лет.


какие документы нужно предоставить банку?

 

**из базовых:** паспорт, заполненное заявление, военный билет (мужчинам до 27), снилс, справка о доходах, заверенная копия трудовой, справка о браке/детях. 

**по недвижимости на вторичном рынке:** документы продавца на право собственности, выписка о прописанных людях, согласие всех прописанных на продажу, отчет об оценке, технический или кадастровый паспорт. для земли: документы на право собственности.



можно ли взять ипотеку на дом с господдержкой?

 

увы, нет – только квартиры на первичном рынке от юрлица.



как оплачивать ипотеку?

 

чтобы оплатить ипотеку, вам нужно будет пополнять ее счет – раз в месяц банк будет снимать деньги для оплаты. пополнить счет можно переводом с карты/счета на карту/счет, переводом денег в банкомате, зачислением наличных в кассе банка.



какие у банка штрафы за просрочку?

 

есть неустойка, но у каждого клиента – своя. конкретно вашу неустойку банк рассчитает, когда вы подпишете договор. в среднем можно ориентироваться на 0.06% пени в день, такую неустойку начисляет большинство банков.



что будет, если отказаться от добровольного страхования?

 

вам повысят процентную ставку. повышения:

* сельская ипотека – +0.3%.
* дальневосточная ипотека – +1.3%.
* остальные ипотеки – +1%.