Может ли покупатель расторгнуть сделку купли продажи спустя 4 месяца
====================================================================

Здравствуйте,я продала дом, сделка купли продажи состоялась 4 месяца назад ,в июле, участок приватизирован, но нет документов на межевание. Покупатель вызвал БТИ для определения границ участка, граница участка проходит по участку соседа. Сосед не согласен с результатами межевания. Покупатель подал в суд. Может ли покупатель отказаться от сделки купли-продажи состоявшейся 4 мес. назад?

Какие основания к расторжению договора покупатель указывает?

Скиньте копию иска пожалуйста



Теоретически — такое право у него есть:

> «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть  
> вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
> 
> 
>  (ред. от 21.07.2014)
> 
> 
>  (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2014)
> 
> 
>  Статья 557. Последствия передачи недвижимости  
> ненадлежащего качества
> 
> 
>  В случае передачи продавцом покупателю недвижимости,  
> не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве,  
> применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о  
> праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар,  
> соответствующий договору.
> 
> 
>  Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего  
> качества
> 
> 
>  1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом,  
> покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему  
> выбору потребовать от продавца:
> 
> 
>  соразмерного уменьшения покупной цены;
> 
> 
>  безвозмездного устранения недостатков товара в  
> разумный срок;
> 
> 
>  возмещения своих расходов на устранение недостатков  
> товара.
> 
> 
>  2. В случае существенного нарушения требований к  
> качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не  
> могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или  
> выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других  
> подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
> 
> 
>  отказаться от исполнения договора купли-продажи и  
> потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
> 
> 
>  потребовать замены товара ненадлежащего качества  
> товаром, соответствующим договору.
> 
> 
>  3. Требования об устранении недостатков или о замене  
> товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены  
> покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа  
> обязательства.
> 
> 
> 

Более того:

> Статья 556. Передача недвижимости
> 
> 
>  2. Принятие покупателем недвижимости, не  
> соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае,  
> когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не  
> является основанием для освобождения продавца от ответственности за  
> ненадлежащее исполнение договора.
> 
> 
> 

 Практически — нужно для суда нанимать юриста и пусть он разбирается есть ли тут основания для удовлетворения требований покупателя .  



Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, надо видеть договор купли-продажи и исковое заявление.