как лучше поступить с квартирой дедушки? заключить договор пожизненной ренты или договор на дарение?

как лучше поступить с квартирой дедушки? заключить договор пожизненной ренты или договор на дарение? что произойдет в том и в этом случае? я хочу быть уверенной, что квартира будет по праву принадлежать мне после его смерти, потому что у моего отца есть еще сестра, она как прямая наследница может претендовать на обязательное наследство. и буду ли я платить налог на дарение, если прописана с дедушкой в одной квартире?

уважаемая наталья!действительно,если к моменту открытия наследства по завещанию, составленному в вашу пользу,дети наследодателя достигнут пенсионного возраста или будут иметь инвалидность, то они могут оспорить завещание.выход- отчуждение квартиры дедом при жизни.если вы будете зарегистрированы с дедом в его квартире к моменту совершения сделки, то налог на дарение платить вам не придётся(ст.4 закона рф "о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").по договору ренты вы обязаны выплачивать пожизненное содержание деду в размере не менее 2 мрот ежемесячно и необходимо иметь доказательства выплаты деду этих средств(расписки деда),чтобы в случае оспаривания договора представить письменные доказательства выполнения условий договора.договор ренты требует обязательного нотариального удостоверения.