можно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку?

 

в федеральном законе «об ипотеке» четко сказано, что заемщик имеет полное право извлекать из квартиры доходы. банк не накладывает каких-либо ограничений на действия собственника квартиры. он может ее продать либо сдать в аренду, только нужно согласовать данный момент с банком. 
что же будет, если вы все же сдали квартиру вопреки банковскому договору? банк может не только оштрафовать, но даже полностью расторгнуть договор и потребовать досрочного погашения кредита. 

могут ли уволить с работы с ипотекой?

 

наличие ипотеки у сотрудника – не является для работодателя сдерживающим фактором при принятии решения о его увольнении. к особым категориям граждан, которых не могут сократить в россии, относятся беременные женщин и женщины с малолетними детьми до 3 лет. поэтому если сотрудник потерял работу и долго не может ее найти, ему следует обратиться в свой банк с просьбой предоставления ипотечных каникул на определенный период времени. 


какие квартиры не подходят под ипотеку и почему?

 

в ипотеку нельзя купить квартиру в официально признанном ветхом или аварийном доме. это обусловлено тем, что при невыполнении заемщиком своих обязательств у банка могут возникнуть сложности с реализацией заложенного объекта. скорее всего, не удастся купить квартиру в ипотеку и в доме под реновацию, так как со временем изменится предмет оценки. банкам не ясен механизм перехода обременения. хотя сбербанк заявляет о готовности взаимодействовать с такими заемщиками.