какие условия у ипотечного кредита многодетным семьям?

 

**ипотека для многодетной семьи** – это государственная программа поддержки тех семей, в которых родился второй, третий или последующий ребенок, начиная с 2018 года. благодаря такой системе можно получить ипотеки с пониженной ставкой. единственным условием для получения подобного кредита является наличие второго или последующего ребенка, являющегося гражданином рф. кроме того, предусмотрена единовременная выплата в сумме 450 тысяч рублей, но только для семей с тремя и более детьми.

условия льготной ипотеки многодетным семьям заключаются в следующем:

* процентная ставка – в пределах 6% (для дальнего востока – не более 5%), ряд банков дополнительно снижает процент до минимального уровня в районе 4,5%;
* сумма – до 12 млн. руб. (действует в отношении 4-х российских регионов – москвы, спб, мо и ленобласти) и до 6 млн. руб. (для остальных субъектов рф);
* срок – до 20-30 лет (в зависимости от условий конкретного банка, последняя цифра является предельной);
* начальный платеж – не менее 15% от стоимости жилья (допускается использование материнского/семейного капитала);
* дополнительное требование – обязательное страхование как жилья, так и жизни/здоровья заемщика;
* время на заключение договора: в общем случае – до марта 2023 года, для семей с детьми или ребенком с инвалидностью – до окончания 2027 года.


какие требования к заемщику у банка?

 

помимо права на участие в программе семейной ипотеки к заемщикам предъявляется ряд дополнительных требований со стороны банка. он включает:

* российское гражданство;
* возраст – от 20-21 года до 65-75 лет (первая цифра – на момент оформления, вторая – на дату погашения);
* официальное трудоустройство и стаж трудовой деятельности (общий и на последнем месте работы);
* регулярный доход в размере, которого окажется достаточно для погашения и обслуживания кредитной задолженности;
* положительная кредитная история.


какие требования к недвижимости?

 

действие программы господдержки многодетных семей распространяется исключительно на покупку или строительство жилья посредством заключения договора с застройщиком или подрядчиком. приобретение квартиры или дома на вторичном рынке допускается только для сельской местности в регионах дальнего востока.



какие документы потребуются?

 

оформление ипотеки многодетным семьям производится в два этапа. на первом требуется получить предварительное одобрение банка, для чего предоставляется такой набор документов:

* онлайн-заявка (оформляется на нашем сайте);
* анкета клиента;
* паспорт;
* трудовая книжка;
* справка о величине и регулярности доходов;
* документы, подтверждающие право на участие в программе ипотечного кредитования многодетных семей.

после предварительного одобрения сделки банком, необходимо подобрать подходящее жилье и дополнительно предоставить такие документы:

* предварительный договор приобретения или строительства квартиры/дома;
* правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
* независимая оценка реальной стоимости жилья, произведенная аккредитованным банком экспертом;
* документы о наличии денежных средств или сертификата маткапитала для совершения первоначального взноса;
* согласие оформить залог на приобретаемое жилье, а также страховку на него и жизнь/здоровье заемщика.


как получить кредит на жилье многодетным семьям?

 

наш сайт предоставляет удобную возможность подобрать и оформить льготную ипотеку в рамках программы господдержки многодетных семей. для этого необходимо:

* изучить условия финансирования, собранные на странице нашего сервиса;
* рассчитать несколько альтернативных вариантов ипотеки для выбора лучшего;
* заполнить онлайн-заявку на получение ипотечного кредита после перехода на сайт финансового учреждения;
* получить предварительное одобрение сделки банком;
* подобрать жилье, удовлетворяющее условиям ипотечной программы;
* предоставить дополнительные документы;
* подписать договор с банком и зарегистрировать право собственности, а также обременение на квартиру/дом в росреестре.