есть ли шанс построить жилой дом на арендованной земле под огородничество.

 

нет. расторгайте договор аренды, меняйте ври, если это допускают правила правила землепользования и застройки.

можно ли построив дом на арендованной земле под огородничество выкупить её за 3%от кадастровой стоимости.

 

решает собственник этот вопрос.

администрация отказаться в смене ври земли. земля в аренде под огородничество, договор на неопределенный сроки, аренда участка 25 лет.

 

можете оспаривать отказ в судебном порядке.
правда нужно понимать какую причину указала администрация.