переход прав и обязанностей при ликвидации предприятия Организацией заключен договор...

переход прав и обязанностей при ликвидации предприятия Организацией заключен договор аренда с управляющей компанией в области ЖКХ, у которой на обслуживании жилой фонд города на длительный срок с установленной суммой арендной платы. Объектом аренды является часть стены дома под рекламнные щиты. На данный момент арендодатель начинает на своем предприятии процедуру ликвидации, после которой часть жилого фонда по выбору жителей либо перейдет в управление организации правопреемника, либо стороннейорганизации. В связи с этим возникает вопрос, обязана ли организация арендатор в последствии перезаключать договора аренды и на каких условиях с правоприемником и сторонней организацией.

Ликвидация- это прекращение деятельности юридического лица, все и права и обязанности переходят к правопреемнику. Отсюда следует, что договор аренды прекращает свое действие с момента государственной регистрации ликвидации организации. Необходим новый договор, а на каких условиях определяется соглашением сторон.