Как получить Свидетельство

 

- Заявление на получение Свидетельства должно подаваться лицом, имеющим право владения ЗУ или объектом недвижимости.

 Для этого необходимо:

	* подготовить заявление о согласовании;
	* подать документы, непосредственно относящиеся к рассматриваемому объекту.Вышеуказанные бумаги следует отправить в электронном виде через портал РПГУ Московской области, удостоверив их заранее полученной квалифицированной электронной подписью.


Какие могут возникнуть сложности при согласовании

 

- Сложности, возникающие при согласовании, примерно одинаковы во всех регионах, будь то Московская область или Хабаровский край. Отказ в выдаче свидетельства влекут следующие ошибки при подаче документов:

	* направление бумаг, которые на момент подачи в госорган уже утратили силу;
	* присутствие противоречивых или недостоверных сведений в проекте АГО;
	* отсутствие полномочий по обращению в госорган для согласования;
	* подача документов, которые не соответствуют требованиям нормативно-правовых актов;
	* отсутствие прав на ЗУ, где планируется возведение или реконструкция объекта;
	* плохое качество поданных в электронном формате документов, что делает невозможной работу госслужащих с ними;
	* несоответствие АГО параметрам, заявленным в ГПЗУ;
	* несоответствие проекта назначению и расположению участка, а также особенностям близлежащей застройки и/или территории.Наличие любой из перечисленных выше ошибок — это законная причина для отказа выдать свидетельство АГО.

 Нормативно-правовые акты могут содержать и другие причины для отказа. Особенно сложно согласовать АГО для участков с исторической застройкой, т. к. в таком случае при строительстве гораздо больше требований к внешнему виду объектов.


Что нужно сделать, чтобы успешно согласовать АГО

 

- Чтобы с первого раза согласовать АГО, еще на этапе разработки концепции облика проекта нужно закладывать в него требования, которые предъявляются к сооружениям данного типа. Такое планирование позволит избежать повторного создания альбома документации для АГО, т. к. любые расхождения будут исключены.

 Но, чтобы разработать концепцию максимально правильно, нужно рассчитать все параметры и показатели максимально точно, а для этого потребуется привлечь профессионалов.