### В каких случаях возможна ипотека без подтверждения дохода?

 

Жилищный кредит без справок о доходах доступен зарплатным клиентам банка, а также ИП и самозанятым, которые переводят свои доходы на карту учреждения. Еще можно найти предложения по ипотеке без справок о доходах с повышенным авансом (30–50%), поручительством или под дополнительный залог.

 

### Как повысить шанс на получение ипотеки?

 

Чтобы снизить риск отказа со стороны кредитной организации, погасите все проблемные долги: налоги, алименты, коммуналку. Если такая задолженность переросла в исполнительный лист, то получить ипотеку будет сложно. Еще желательно закрыть небольшие кредиты и займы перед обращением за ипотекой.



### Чем отличается ипотека от кредита?

 

Потребительский кредит выдается на любые цели, а ипотека — только под покупку жилья с оформлением залога.

 

### Какой первоначальный взнос по ипотеке?

 

Стандартный взнос составляет 15%. В случае с ипотекой без подтверждения доходов задаток составит минимум 30–50%, в зависимости от кредитной политики банка.

 

### Какие проценты по ипотеке в банках России?

 

Ипотечные ставки в рамках государственных программ составляют 5%. Еще есть предложение по новостройкам по ставке от 0,1% за первый год от Сбербанка. Что касается ипотеки без подтверждения дохода, банки в большинстве случае предлагают стандартные и повышенные ставки — от 8% и более.

 

### В каком банке оформить ипотеку без справки о доходах?

 

Получить ипотеку без подтверждения дохода с повышенным первоначальным взносом или будучи зарплатным клиентом банка можно в следующих учреждениях:

* ВТБ;
* Промсвязьбанк;
* Газпромбанк;
* Уральский банк реконструкции и развития;
* Сбербанк;
* Альфа-Банк;
* Райффайзенбанк.



### Как снизить проценты по ипотечному договору

 

Оптимальный способ — обратиться за рефинансированием после внесения 6–12 платежей в банк, выдавший кредит, или другую кредитную организацию, предлагающую более низкую ставку. Но нужно помнить, что банки готовы рефинансировать только те кредиты, по которым не допускались просрочки.



### Какие документы нужны для оформления ипотеки?

 

Чтобы взять ипотеку без подтверждения дохода, потребуется представить:

* паспорта заемщика и созаемщика (супруга/супруги);
* СНИЛС;
* копию трудовой книжки;
* свидетельства о браке и рождении несовершеннолетних детей.

В момент оформления сделки потребуются правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость.