Должна ли дочка оплачивать коммунальные услуги, если не проживает в квартире?
=============================================================================

здравствуйте! Моей дочке по наследству досталась 1/4 доли в 1 комнатной квартире.недавно она вступила в права собственности на эту долю.Ещё она там будет прописана.Проживать там она не будет так как другой наследник не предоставляет такой возможности.Ещё 1/4 доли квартиры принадлежит моему младшему сыну ему 15 лет.пока в права собственности сын ещё не вступал.Должна ли дочка оплачивать коммунальные услуги если она там не живёт,не имеет туда никакого доступа и не чем там не пользуется?

Здравствуйте, Наталья. Все зависит от того, сможет ли Ваша дочь доказать, что она там не проживает. Прописываться там не советую, это будет являться формальным доказательством того, что она там все же проживает.

А по общему правилу, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ, 

> собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Почему не рассматриваете вариант продажи долей?

Почему не рассматриваете подачу документов в суд на наследника, который не дает пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим по закону?



Наталья, а его никто спрашивать не должен. У несовершеннолетнего внука есть представители в лице родителей. Порядок продажи доли простой:

1. Уведомляете о намерении продать свою долю в квартире путем направления письма в адрес родителей наследника (в письме указываете адресатов как родителей так и внука), с предложением преимущественного права выкупа доли, даете срок на принятие решение.

2. Продаете долю по истечении установленного срока.



Наталья, пишете в адрес опекуна, который является им по закону. Ничего страшного. Для оценки стоимости доли привлекаете оценщика. 

Реализовать долю это самый простой вариант решения Вашего вопроса.



> Должна ли дочка оплачивать коммунальные услуги если она там не живёт, не имеет туда никакого доступа и не чем там не пользуется?

Добрый день! Да, обязательно. Поскольку она собственник, собственник несет бремя содержания своего имущества, не важно проживает там или нет, тут определяющим является именно наличия права собственности.

В случае не оплаты. долг может быть взыскан в судебном порядке. Платить она обязана только в рамках своей доли в праве собственности.

С Уважением!