на что можно рассчитывать, если мой дом сносят по программе реновации?

 

если ваш дом сносят по программе реновации, вы можете:

* переехать в предложенную вам равнозначную квартиру. равнозначная квартира — это квартира, в которой жилая площадь и количество комнат не меньше, а общая площадь больше, чем в освобождаемой квартире. в ней выполнена улучшенная отделка, соответствующая стандартам реновации;
* докупить квадратные метры в дополнение к площади равнозначной квартиры со скидкой 10%. это может быть как квартира большей площади или несколько квартир взамен равнозначной квартиры, так и еще одна квартира в дополнение к равнозначной;
* получить равноценное возмещение в денежной форме;
* получить равноценное жилье. порядок оформления документов и переезда в равноценное жилье такой же, как и в равнозначное.


можно ли переехать в другой район?

 

нет. равнозначное жилье предоставляется только в том же районе москвы (для зеленоградского, троицкого и новомосковского ао — в том же административном округе москвы), где и квартира, освобождаемая по программе реновации. 

докупить площадь можно тоже только в своем районе (за исключением покупки дополнительной квартиры в течение двух лет после оформления в собственность равнозначного жилья).



будут ли улучшены жилищные условия?

 

тем, кто состоит на жилищном учете, квартиры предоставляются вне очереди, с улучшением жилищных условий по норме предоставления по итогам перерегистрации учетного дела. после переезда семья с жилищного учета снимается.

также есть возможность получить равнозначное жилье либо равноценную денежную компенсацию (равную рыночной стоимости сносимого жилья).

компенсацию можно получить только в том случае, если в жилом помещении не проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

при получении равнозначного жилья или компенсации очередники сохраняют свое право состоять на жилищном учете.



каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?

 

семьи, проживающие в коммунальных квартирах (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты), получают отдельное жилье.



квартира в доме находится в залоге у банка (ипотечная квартира). вправе ли будет банк потребовать в случае сноса дома досрочного погашения кредита?

 

нет. в тот момент, когда вы будете регистрировать права на новую квартиру в росреестре, предмет залога будет автоматически перенесен с квартиры в снесенном доме на квартиру, предоставленную по программе реновации. условия договора об ипотеке при этом не меняются. 



как можно оплатить дополнительные квадратные метры в случае докупки?

 

если вы приняли решение о приобретении квадратных метров в дополнение к площади равнозначной квартиры, вы можете воспользоваться личными или заемными (ипотека) средствами, материнским капиталом, жилищной субсидией, государственным жилищным сертификатом.