Почему застройщики не смогут снизить цены на новостройки в Крыму

Эксперт напомнила, что квартиры в Крыму не дешевели ни разу за всю историю. Даже в период кризисов 2008 и 2018 года рынок замирал, число сделок снижалось до минимума, однако цены не падали.

«Снижения цены на новостройки ожидать не стоит. Даже если ситуация будет ухудшаться — застройщики будут сокращать объем предложения на рынке и таким образом регулировать спрос», — уверена Осадчая.

Эксперт отметила, что в настоящее время средняя цена за метр жилья класса «стандарт» составляет 110−115 тысяч рублей за квадрат. При этом покупатели могут приобрести жилье несколько дешевле за счет дисконта от застройщика. Но рассчитывать на большую скидку не стоит.

«Дело не в жадности застройщиков, а в условиях кредита на проектное финансирование. Если данным договором предусмотрена стоимость метра в 110 тысяч рублей, то ниже застройщик продать не сможет», — пояснила Осадчая.

Директор по маркетингу и продажам также отметила, что с февраля застройщики видят стойкую тенденцию на увеличение спроса в сравнении с февралем — мартом прошлого года. И если раньше в приоритете были небольшие апартаменты и маленькие однокомнатные квартиры, то сейчас гораздо охотнее приобретают двух-трех комнатные квартиры. Это говорит о том, что люди хотят не только инвестировать или вложить деньги, но и стремятся улучшить свои жилищные условия.

Ранее директор по маркетингу и продажам крымской строительной компании Артур Дубровский заявил, что крымские застройщики лишены классических инструментов регулирования спроса на жилье в новостройках, в результате чего на региональном рынке недвижимости складывается не самая привлекательная ситуация для покупателей.