Нужно ли присутствие собственника, если я хочу сняться с регистрационного учета?

 

Нет. Присутствие собственника жилого помещения требуется только при оформлении регистрации по месту жительства. Выписаться можно самостоятельно.

Купил квартиру с зарегистрированными родственниками продавца, они не хотят выписываться. Что мне делать?

 

Без суда можно выписать их только по взаимной договоренности. В такой ситуации нужно обращаться в суд, ссылаясь на то, что при отчуждении права собственности родственники утрачивают право проживания.

Имеет ли юридическую силу нотариальное обязательство выписаться из квартиры, если она продается?

 

Имеет. Но по закону покупателю все равно придется обращаться в суд, чтобы выписать продавца или его родственников, если не удастся договориться мирно.

Продаю квартиру, сама в ней не зарегистрирована. Покупатель просит это подтвердить. Как это можно сделать?

 

Отсутствие зарегистрированных граждан на жилплощади подтверждается выпиской из домовой книги. Ее можно взять в ТСЖ.

Покупаю жилье, продавец прописан там. Можно ли указать в договоре купли-продажи сроки, в которые он должен выписаться? Или лучше оформить отдельное нотариальное обязательство?

 

Нет смысла идти к нотариусу за оформлением обязательства. Если продавец не выпишется в оговоренные сроки, покупателю в любом случае придется обращаться в суд. Лучше просто указать сроки в ДКП.