помогите пожалуйста решить такой вопрос: если я приобретаю в собственность квартиру (долевое участие).

помогите пожалуйста решить такой вопрос: если я приобретаю в собственность квартиру (долевое участие). могу ли я потом ее продать или обменять? или для осуществления сделки нужно ее приватизировать?

согласно закона "о приватизации жилья" приватизации подлежат только городские, муниципальные жилые помещения. квартиры, находящиеся в собственности (долевой или полной) у граждан приватизации не подлежат. 
в любом случае реализация квартиры проводится с учетом всех лиц, проживающих или владеющих ей совместно с вами. иначе говоря вы можете ее продать, но только с согласия всех владельцев доли.