как можно доказать вменяемость продавца квартиры на момент совершения сделки (чтобы в дальнейшем он не мог сослаться на то,

как можно доказать вменяемость продавца квартиры на момент совершения сделки (чтобы в дальнейшем он не мог сослаться на то, что действовал по принуждению либо не сознавал своих действий по старости или состоянию здоровья). спасибо.

обычно всех участников сделки просят предоставить справки о том, что они не состоят на учёте в психоневрологическом диспансере (пнд). иногда человек состоит на учёте,но болезнь находится в стадии стойкой ремиссии, тогда в день совершения сделки можно посетить врача, попросить беседовать с больным о сделке и сделать записи о том, правильно ли больной ориентирован в отношении сделки, отдаёт ли отчёт своим действиям. всегда нужно постараться самой побеседовать с участниками договора и при возникновении сомнений лучше не рисковать, а отказаться от сделки. у очень пожилого человека, страдающего рядом заболевании целесообразно просить справку или ознакомиться с медкартой поликлиники, обращая внимание на заболевания мозга и приём сильнодействующих лекарств. при подозрениях на недееспособность близкие могут лишить больного дееспособности через суд, оформить опеку и тогда, с согласия органа опеки, сделку будет проводить опекун. принуждение в судебной практике удаётся доказать только лишь при доказанности применения насилия в ходе расследования или дознания по заявлению в органы милиции или прокуратуру.