Как избежать имущественного налога?
===================================

Добрый день. Квартира куплена в 2010 году. Оформлена долевая собственность на 4 человек. В 2016 году умер муж, его доля составляла 1/4. В наследство вступили мать на 1/8 долю и жена с дочерью на оставшиеся. В 2018 году квартиру продали за 3400000 руб. одним договором. Мать, наследница 1/8 доли отдала деньги внучке для покупки дома. Сейчас налоговая расчитывает для нее уплату налога в размере 41 тыс. руб. Почему производят такой расчет, ведь всего проданная доля, которая была в собственности менее 3 лет продана за 850 тыс. руб. Как избежать этого налога?:

> Сейчас налоговая расчитывает для нее уплату налога в размере 41 тыс. руб. Почему производят такой расчет, ведь всего проданная доля, которая была в собственности менее 3 лет продана за 850 тыс. руб. Как избежать этого налога?:  
>  ЕЛЕНА  
>  
> 
> 

Елена, добрый день! А на кого изначально доли оформлялись — на супругов, ребенка и мать мужа? Или на кого? Кто был четвертым? Если мать изначально была в доле на данную квартиру и право собственности зарегистрировали увеличение доли при наследовании не изменяет течение срока владения после которого доход от продажи не подлежит налогообложению в силу ст. 217 НК РФ  
 



> нее уплату налога в размере 41 тыс. руб. ЕЛЕНА  
>  
> 
> 

Если мать мужа до получение в наследство 1/8 не владела долей в данной квартире то налогооблагаемую базу от продажи доли она вправе уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб пропорционально размеру ее доли, т.е. налоговая база уменьшается на 1/8 от 1 млн. С остатка подлежит уплате налог. Куда пошли деньги от продажи доли не имеет в данном случае никакого значения. Налоговая база при этом определяется либо от цены договора либо если она меньше 70% кадастровой стоимости от 70% кадастровой стоимости пропорционально проданной доле (т.е. 1/8)  
 



> Изначально мать мужа не была в доле, 1/4 доли принадлежала второму ребенку.ЕЛЕНА  
>  
> 
> 

ясно, тогда все верно, налог платить придется. 41 тыс. это видимо ее 1/8 доля в доходе уже уменьшенная на 1/8 налогового вычета в 1 млн.  
 



Здравствуйте, Елена  
 

> Оформлена долевая собственность на 4 человек.ЕЛЕНА  
>  
> 
> 

Уточните, продавцы квартиры были участниками долевой собственности до принятия наследства?