Как не платить лишнего при отказе от аренды?
--------------------------------------------

 

По правилам ГК РФ арендатор должен вносить плату за все время пользования арендуемым помещением ([п. 1 ст. 614 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/6141)). При этом на практике договоры аренды зачастую допускают возможность одностороннего отказа каждой из сторон от заключенного договора. Свои рекомендации арендаторам, решившим выйти из договора аренды, дали судьи Арбитражного суда Волго-Вятского округа.

В постановлении от 29.10.2018 № Ф01-3627/2018 по делу № А43-34896/2017 арбитры указали следующее: чтобы за арендатором при отказе от договора не образовывалась задолженность по арендной плате, должны одновременно выполняться три условия. Первое. Возможность одностороннего отказа арендатора от договора во внесудебном порядке установлена в самом договоре аренды. Второе. Арендатор заблаговременно, в порядке и сроки, установленные договором, уведомил арендодателя о своем желании отказаться от договора. И третье – арендатор вернул арендуемое помещение, причем для этого достаточно направить арендодателю одновременно с уведомлением о расторжении договора подписанный арендатором акт приемки-передачи и ключи от помещения.