Насколько правомерны действия каждой из сторон?

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой 

 собственности Николаевой (23/2оо доли), Степановой (108/гоо доли) и 

 Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и 

 Матвеев жили в Москве.

 Матвеев продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом. 

 Договор купли-продажи и переход права собственности на долю были 

 зарегистрирован в установленном порядке 25 декабря 2007 г.

 12 мая 2008 г. Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о 

 признании недействительным заключенного между ними договора купли-

 продажи доли и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому 

 договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется 

 изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей 

 отдельный вход. Таким образом, доля Степановой в праве общей 

 собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома, которой 

 Николаева пользуется вместе с Матвеевым, фактически не разделена, а потому 

 преимущественное право на покупку доли Матвеева принадлежит 

 исключительно Николаевой.

Карина!  
 

 Судя по всему, это — задача из области гражданского права. В таком случае могу только посоветовать внимательно изучить соответствующие положения гражданского права, поскольку ответы на вопросы задачи не требуют специальных познаний и могут быть получены при изучении действующих нормативно-правовых актов РФ, что может Вам пригодится и в дальнейшем при подготовке к решению задач и практической деятельности в области права.