Как определить коэффициент для исчисления земельного налога при изменении кадастровой стоимости участка?
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земельного участка, указанная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом ([п. 1 ст. 391 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/39101)).

При этом [п. 7.1 ст. 396 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/396071) установлено следующее. Если кадастровая стоимость земельного участка изменилась в течение налогового (отчетного) периода вследствие изменения его характеристик, исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по такому земельному участку производится с учетом коэффициента. Он определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовала старая и новая кадастровая стоимость, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

ФНС России в письме [от 26.07.2021 № БС-4-21/10463@](/db/garant/content/401438802/hdoc) разъяснила, что значение коэффициента следует определять в виде правильной простой дроби. Связано это с тем, что Налоговый кодекс не предусматривает определение размера вышеуказанных коэффициентов в десятичных дробях с точностью до десятитысячных долей, как это было предусмотрено утратившим силу Порядком заполнения декларации по земельному налогу (утв. приказом ФНС России [от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@](/db/garant/content/71589944/hdoc)).