хочу разменять двухкомнатную квартиру в москве на две однокомнатные, чтобы жить отдельно от матери.

хочу разменять двухкомнатную квартиру в москве на две однокомнатные, чтобы жить отдельно от матери. однако она отказывается разменивать жилплощадь и всячески пытается выжить меня из квартиры. квартира неприватизирована, в ней прописаны моя мать, я и мой отец, который находится с моей матерью в разводе и о его местонахождении ничего неизвестно. каким образом можно разменять нашу квартиру, несмотря на несогласие матери?

уважаемая анна!без согласия отца обмен также невозможен.если о месте нахождения отца ничего неизвестно более года,то можно обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим(ст.42 гк рф),а если он пропал пять лет назад,то можно признать его умершим(ст.45 гк рф).после вступления решения суда в законную силу можно снять отца с регистрационного учёта,однако квартиру разменять будет сложно,т.к если отец объявится,то через тот же суд отменит решение и потребует признать обмен недействительным и восстановить регистрацию.если вопрос с отцом решать не будете,то подобрав вариант обмена вы можете обратиться в суд с иском к отцу и матери о принудительном обмене по подобранному варианту.площадь,предлагаемая отцу и матери должна быть обязательно муниципальной(ст.68 жк рф).