Утрата права собственности и выделение доли в связи с оплатой ипотеки

здравствуйте, ситуация следующая. есть квартира в которой выделены 4 доли и есть 4 собственника. два собственника в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, на момент проживания, они также не оплачивали коммунальные услуги. сейчас они живут в другой квартире, и вымогают оплату по ипотеке за новую квартиру, в противном случае грозятся продать свои доли в старой квартире чужим людям. есть ли основания для утраты права собственности через суд, а также выделение доли в новой квартире пропорционально внесённым платежам? спасибо.

здравствуйте, Ольга! При продаже доли в праве собственности на квартиру другие сособственники имеют преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ  
 

>  При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности **имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,** кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.  
>  
> 
> **Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,** а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения,**продавец вправе продать свою долю любому лицу.** В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.  
>  
> 
> 

Вот, если вы откажетесь приобрести доли, тогда они вправе после истечения месячного срока продать их другим людям.   
 

Плату за ипотеку они обязаны оплачивать за свой счет, поскольку к данному обязательству вы как сособственники не имеете никакого отношения. В вашем случае выход один: в судебном порядке разделить оплату коммунальных услуг с выставлением каждому отдельных платежных документов.