заключил договор с агентством недвижимости на предмет покупки комнаты.

заключил договор с агентством недвижимости на предмет покупки комнаты. внес задаток. нотариат предполагалось провести через месяц. но спустя две недели я узнал, что напор воды в квартире весьма слабый и вообще вода поступает с перебоями. от варианта отказался, но агентство не собирается возвращать задаток, ссылаясь на текст договора. вопрос:
 есть ли закон, по которому я могу вернуть задаток?

к сожалению, вы не привели текст договора, на который ссылается ваш контрагент. вместе с тем, как то следует из ст.10 закона «о защите прав потребителей», вы как покупатель имеете право на предоставление информации о продаваемом вам товаре, в частности, сведения о недостаточном напоре воды относятся к потребительским сведениям о продаваемом товаре, в данном случае – квартиры. 
согласно п.1 ст.12 закона, «если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить информацию о товаре, после заключения договора, в разумный срок расторгнуть его и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков».
если вы докажете, что расторжение договора последовало из-за невыполнения агентством своих обязательств, и соглашение о задатке совершено в письменной форме, то в силу п.2 ст.381 гк рф задаток должен быть возвращен в двойном размере. 
 
николаев андрей юрьевич.