прошу прояснить следующую ситуацию. я являюсь единоличным собственником двухкомнатной квартиры.

прошу прояснить следующую ситуацию. я являюсь единоличным собственником двухкомнатной квартиры. со мною прописана моя мама. я хочу оставить завещание на свою старшую несовершеннолетнюю дочь (несовершеннолетних детей у меня трое). моя мама очень хочет прописать в эту квартиру свою младшую дочь. мама моей старшей дочери (с её мамой я в разводе) тоже очень хочет прописаться в этой квартире. мне очень, хочется чтобы после моей смерти моя квартира досталась именно моей старшей дочери при этом чтобы и моя мама дожила до своего конца в этой квартире без каких либо жилищных проблем. при всём этом хотелось бы избежать прописки в этой квартире мамы дочери и моей младшей сестры. вопрос: как необходимо оформить завещание, чтобы соблюсти все пожелания, если такое конечно возможно. а также могут ли претендовать другие мои дети на моё имущество и в каком объеме.
 огромное спасибо.

вы свободны в своём волеизъявлении в отношении выбора наследника по завещанию, но должны знать, что завещание может быть оспорено, если к моменту открытия наследства будет жива мать, достигшая пенсионного возраста или имеющая инвалидность или останутся несовершеннолетние дети, либо другие иждивенцы, либо кто-то из детей получит инвалидность или достигнет пенсионного возраста. такие лица могут оспорить завещание и получить право на обязательную долю в наследстве, которая составит 2/3 от того, что причиталось бы им по закону, если бы завещания не было. ваша мама может зарегистрировать в квартире только своих несовершеннолетних детей без вашего согласия, а остальные могут быть зарегистрированы только с вашего согласия или по решению суда, если докажут, что живут в квартире с вами и ведут общее хозяйство, то есть приобрели право на жилую площадь как члены семьи собственника (к таким лицам могут относится в вашем примере и б.жена и младшая сестра). может быть будет иметь смысл позднее продать или подарить квартиру старшей дочери, не полагаясь на завещание.