Ответы Mail.ru: Вопрос к юристам. Сохраняется ли право пользования бывшими собственниками после дарения квартиры?

Rasha (53613) 8 лет назад

Например, муж собственник, жена и дети имеют права пользования жилым помещением как члены семьи. Собственник дарит квартиру жене. Соответственно, у дочери и бывшего собственника право пользования жилым помещением, КАК ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, сохраняется, если при смене субъекта собственности не оговорено иначе.
Как говорит ЖК, в противном случае, если новый собственник больше не считает проживающих совместно с ним членами семьи, он имеет право выселить их в судебном порядке, или как собственник заключить договор найма.

Юлия Лакоткина (39576) 8 лет назад

Никаких встречных условий (с правом пожизненного проживания, пожизненное содержания, передача денег за имущество) у Дарителя к Одаряемому в договоре дарения быть не может.
Статья 572. Договор дарения

1. ..При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Хотя часто и включают в договор дарения условия о сохранении права пользования, но судебная практика по таким делам крайне не однозначна. Собственник в любом случае может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования. На основании решения суда возможно снятие с регистрационного учета и выселение.

Это при условии, что вы дарите квартиру а если вы просто зарегистрированы то прав проживать у вас не будет

Елена ПроспектУченик

8 лет назад

конкретная ситуация: после приватизации квартиры 3 собственника оформили договор дарения своих долей на 4-го собственника, сейчас эта квартира продается, и некоторые юристы доказывают что в этом случае, если прописанные бывшие 3 собственника не снимутся с регистрации - никаким судом их не выписать. Это ложь?

Нэнси (10776) 8 лет назад

Если квартира была приватизирована, а зарегистрированный отказался от участия в приватизации, то за ним сохраняется пожизненное право пользования этой квартирой. Скорее всего, при попытке снять его с регистрации в судебном порядке, суд откажет в удовлетворении иска. Нет однозначной позиции судов по этому вопросу.