2)могут ли два лица, не состоящие в родственных отношениях, купить квартиру 

прошу вашей консультации по следующим вопросам: 1) может ли один из супругов приобрести в собственность (купить) квартиру без согласия (уведомления об этом) второго супруга? причем оба прописаны и проживают в другой приватизированной на свое имя квартире.
2)могут ли два лица, не состоящие в родственных отношениях, купить квартиру и оформить собственность в равных долях 1/2 и 1/2?

уважаемая анна! 1. к имуществу, нажитому супругами во время брака относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (ст. 34 семейного кодекса рф). для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (ст. 35 семейного кодекса рф). в любом случае приобретенная во время брака доля в праве будет являться общим имуществом супругов (ст. 34 семейного кодекса рф).
2. приобрести квартиру в долевую собственность можно с любым лицом (лицами) и в любых долях. будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. с уважением "содействие-риэлти"