Требуется ли в данном случае генеральная доверенность?

для продажи дома с участком на территории России требуется генеральная доверенность или другая форма, если владелец доли не может присутствовать? Имеется три доли, двое остальных будут присутствовать.На одного из них пишется доверенность отсутствующего. Налог с продажи взимается и в каком католичестве?

Здравствуйте, Сергей! Для представления интересов продавца при совершении сделки купли-продажи требуется нотариально удостоверенная доверенность.  
 

Статья 185.1 ГК РФ:  
 

> 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размер налога на доходы фзических лиц для резидентов РФ составляет 13%. При этом налоговым Кодексом предусмотрен налоговый вычет. 1 миллион рублей — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир. Либо налогооблагаемую базу можно уменьшить на размер фактически понесённых расходов, связанных с приобретением объекта недвижимости.  
 

Если все участники имеют право на налоговый вычет и имеют намерение им воспользоваться, рекомендую продавать сво доли по отдельным договорам купли-продажи. В этом случае каждый из продавцов сможет воспользоваться налоговым вычетом с максимальном размере.