как быть... я приобрела в собственность квартиру-новостройку.

как быть... я приобрела в собственность квартиру-новостройку. в ней мне не нравиться одна стена (гипсокартон, не несущая). я хочу ее снести. это считается перепланировкой? обязательно надо оформлять снесение этой стены? строители сказали вроде не обязательно. народ уже начал все крушить и ломать в соседних квартирах. каков порядок оформления перепланировки квартир (где это нужно делать и какие документы нужны)? спасибо.

уважаемая наталья!
согласно порядку оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. москве (приложение к распоряжению мэра москвы от 31 июля 1996 г. n 166/1-рм) переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на соответствующей межведомственной комиссии и получения документально оформленного разрешения.
к вопросам перепланировки жилых помещений относятся, в частности, перенос и разборка жилых перегородок.
работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться под руководством квалифицированного ответственного специалиста.
для рассмотрения на комиссии вопросов о переоборудовании и перепланировке помещений в жилых домах их собственник или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений либо наниматель (арендатор) по согласованию с собственником представляют:
 заявление с указанием причин осуществления переоборудования или перепланировки.
 копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов и строения в целом, поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах.
 техническое заключение специализированной организации о возможности перепланировки или переоборудования помещения - при необходимости.
 справку о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой (переоборудованием), заверенную в жилищном органе по месту расположения рассматриваемого помещения.
 документы о праве собственности на рассматриваемое помещение.
 выписка из домовой книги и копия финансово - лицевого счета.
 решение общего собрания членов жилтоварищества (жк, жкх) в случае, когда переоборудование (перепланировка) затрагивает места общего пользования здания.
после положительного решения о возможности переоборудования или перепланировки исходя из характера и объема необходимых работ комиссия определяет состав проектной документации и согласований, которые заявитель должен представить для получения разрешения на проведение работ. в обязательном порядке представляется проект переоборудования или перепланировки, согласованный с балансодержателем или собственником дома, органом госпожнадзора, центром госсанэпиднадзора, управлением окружного архитектора, органом государственной жилищной инспекции москвы и эксплуатирующими органами. в случае необходимости изменения инженерного оснащения помещений (установка теплового, газового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением воды - энергетических ресурсов) проект должен быть согласован с городскими организациями (мгпо "мосгаз", московской кабельной сетью "мосэнерго", мгп "мосводыканал", тепловыми сетями ао "мосэнерго", управлением топливно - энергетического хозяйства).
проект должен быть выполнен в установленном объеме специализированной проектной организацией, которая несет полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно - техническое решение и выполненные расчеты, а также за его экономические показатели и согласование с вышеперечисленными органами, так как эти разделы проекта специальной экспертизы в межведомственной комиссии не проходят.
комиссия вправе при необходимости затребовать и иные документы, необходимые для принятия решения.
срок рассмотрения заявления о переустройстве или перепланировке - один месяц.
межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется протоколом (актом).
решение комиссии считается принятым большинством голосов при наличии кворума.
возражения отдельных членов комиссии с предлагаемым решением излагаются письменно и прилагаются к протоколу (акту).
решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в двухнедельный срок в вышестоящих межведомственных комиссиях, а в случае несогласия с решением городской комиссии - в судебном порядке.
распоряжение префекта (супрефекта), разрешающее произвести перепланировку (переоборудование) помещения (-ий) жилого дома, выдается заявителю и направляется в бти.
комиссия в своем решении устанавливает срок завершения работ по переоборудованию или перепланировке в зависимости от их сложности, который должен быть не более шести месяцев с момента утверждения решения.
бти вносит соответствующие изменения в технический паспорт на строение после проведения перепланировки помещений и их измерений (обмеров) работниками бюро в натуре.
после внесения изменений в технический паспорт бти направляет сведения о них в комитет муниципального жилья или комитет по управлению имуществом г. москвы для внесения этих изменений в соответствующий банк данных.
с уважением, адвокат ефремов г.г.