в каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость? 

 

пересмотреть кадастровую стоимость можно по двум основаниям:

* в случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (например, при оценке были использованы неверные данные о виде функционального использования, годе постройки либо о материале стен дома и тому подобное);
* при необходимости установить кадастровую стоимость в размере рыночной, определенной на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.

в первом случае пересчет кадастровой стоимости осуществляется при обращении в государственное бюджетное учреждение москвы «городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» на основании решения о пересчете кадастровой стоимости, во втором случае кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной через суд. в обоих случаях нужно собирать доказательства.



как оспорить кадастровую стоимость через суд?

 

результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. 

прежде чем подать иск о пересмотре кадастровой стоимости соберите документы:

* исковое заявление;
* выписку из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
* нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
* отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, и экспертизу отчета о рыночной оценке объекта недвижимости (если вы хотите оспорить кадастровую стоимость, опираясь на рыночную);
* документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения);
* доверенность или другие документы, удостоверяющие полномочия вашего представителя в суде, а также документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования либо ученной степени по юридической специальности (если иск вы будете подавать через представителя);
* сведения об уплате госпошлины (подача административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными);
* иные документы и материалы, подтверждающие ваши требования.

дела о пересмотре кадастровой стоимости рассматривает в качестве суда первой инстанции верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа. таким образом, в отношении недвижимости, расположенной в москве, вам необходимо направить иск в московский городской суд.

подать административный иск вы можете лично либо онлайн на сайте мосгорсуда (для этого требуется быть зарегистрированным пользователем портала gosuslugi.ru). также с помощью сервиса вы можете отслеживать движение поданных вами обращений и получить результаты их рассмотрения.

административные дела рассматриваются и разрешаются верховным судом рф в течение 3 месяцев, всеми остальными — в течение 2 месяцев. по сложным делам председатель суда может продлить срок рассмотрения дела, но не более чем на месяц. таким образом, если вы будете требовать пересмотра кадастровой стоимости недвижимости, расположенной в москве, мосгорсуд будет рассматривать дело в течение 2, максимум 3 месяцев.

о дате и времени судебного заседания всех участников извещает суд. неявка лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела.