Как в данной ситуации правильно продать данный дом?

Добрый день. Бабушка умерла 20 лет назад и у неё остался дом и два сына. На одного сына она оставила дарственную на дом. Сейчас стоит вопрос о продаже дома. Но когда бабушка умерла никто в право наследство не вставал. Подскажите пожалуйста нужно ли вставать в наследство на этот дом если есть дарственная? И нужно одному брату только вставать в право собственности или второму брату тоже? Спасибо

Здравствуйте, Вера  
 

Если дарственная полностью на дом ( не на долю), то вступать в наследство не надо, дом можно продать   
 

> Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)  
>  
> 
>  Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209  
>  1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  
>  
> 
>  2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным  
>  
> 
> 

образом.