❓ Какие виды сервитута бывают?

 

✔  Классификация ограничения зависит от срока его действия (срочные, постоянные) и правового статуса участников сделки (публичные, частные).



❓ Как рассчитать цену на землю?

 

✔  Оценку ЗУ при установлении ограничения проводит независимая оценочная компания. При определении суммы учитывают убытки владельца надела, размер его предполагаемой упущенной выгоды и реальные финансовые потери.



❓ Кто проводит оценку сервитута на земельный участок?

 

✔  Расчет стоимости установленного обременения должен производится до подписания соглашения. Размер компенсационной суммы, которая выплачивается владельцу надела, определяет независимый эксперт-оценщик.



❓ Когда прекращается срок действия сервитута?

 

✔  Время действия ограничения указано в договоре и зависит от вида обременения. Срочный сервитут действует один год, бессрочный - до 49 лет. При этом прекратить действие соглашения участники могут по обоюдному согласию или через суд.



❓ Можно ли аннулировать сервитут?

 

✔  Да, прекратить действие ограничения можно по желанию сторон (или одного участника соглашения) или согласно постановлению суда.