учредитель ооо подал заявление о выходе из состава ооо он же является директором.

 

наймите юриста, который подготовит вам пакет подукентов.

имеет ли право директор ооо продавать недвижимое имущество ооо без согласия участников ооо?

 

если сделка для ооо крупная (т.е. сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки), то она должна быть совершена по решению общего собрания участников ооо, и если стоимость отчуждаемого или приобретаемого имущества составляет от 25 до 50 % стоимости имущества общества по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (ст. 46 фз «об обществах с ограниченной ответственностью»). 
т.е. если директор совершает крупную сделку без соблюдения установленного порядка, она может быть признана недействительной.

учредители ооо «спецстрой», ознакомившись с новым федеральным законом «о хозяйственных партнерствах»,

 

ну да,500 руб. за решение задачки.

учредители ооо - физ. лицо и конкурсный управляющий (50%).

 

решение о назначении директора принимает общее собрание участников ооо, 
это их ответственность.