что же такое налоговый вычет?

 

это своеобразная льгота, предоставляемая покупателю государством за совершение покупки недвижимости, возврат 13% ндфл (подоходного налога). получить его можно с того момента, когда зарегистрировано право собственности. налоговый вычет действует бессрочно, даже если квартира уже продана владельцем. есть другой вид вычета (всего в налоговом кодексе их существует 7) – имущественный вычет по фактически уплаченным процентам по ипотеке. он предоставляется гражданам, взявшим недвижимость в ипотеку.

кто может рассчитывать?

 

основные критерии для получения налоговых вычетов процентов по ипотеке:
купить квартиру или жилой дом (возможно, долю в них), участок земли;
 купить жилую недвижимость или долю в ней для собственности детей до 18 лет и ранее не получать вычет (за ребёнком остается право на вычет в будущем при покупке им иной недвижимости);
 построить жилой дом, квартиру или долю в них.



сколько можно вернуть уплаченных процентов за ипотеку?

 

покупка недвижимости в ипотеку предполагает увеличенную стоимость приобретения, если этот вариант сравнивать со стандартным договором купли-продажи. в стоимость входит обязательная наценка в виде процента по кредиту, максимально возможная равна 100%.

когда можно подать на возврат?

 

чтобы вернуть процент по ипотеке через налоговую, стоит выждать определенное время. заявление на возврат можно написать по окончанию налогового периода, когда возникло право вычета по процентам. пример: гражданин оплачивал кредит на протяжении 2019 года, следовательно, заявление по возврату части денег за выплату человек может написать не раньше 2020 года. по истечению времени ожидания срок возможности подачи заявления неограничен.