хотел бы получить ответ на следующий вопрос: я прописан в квартире, собственницей которой является моя мать (по договору купли-продажи).

хотел бы получить ответ на следующий вопрос: я прописан в квартире, собственницей которой является моя мать (по договору купли-продажи). может ли она без моего ведома (участия) осуществлять какие-либо операции с квартирой (обмен, продажа), могу ли я быть выписан без своего согласия из этой квартиры? какие нормативные акты регулируют мои права? спасибо.

уважаемый дмитрий! если вы-несовершеннолетний, то договор мены или продажи квартиры с одновременной покупкой ваши родители могут осуществить без вашего согласия, но с согласия органа опеки и попечительства (ст.292 гк рф). если вы-совершеннолетний, были зарегистрированы в квартире матери, но никогда с ней не проживали, общего хозяйства в этой квартире не вели, то ваша мать может через суд потребовать признать вас не приобретшим право на жилую площадь и выселить из квартиры, прежде, чем её обменивать или продавать (ст. 292 гк рф, ст. ст.53,54 жк рф). кроме того, если вы не согласны на обмен, ваша мать может предъявить к вам иск о принудительном обмене по подобранному ею варианту, предложив вам другую муниципальную жилплощадь (ст.68 жк рф), куда вас переселит пристав на основании судебного решения. если мать решила продавать квартиру с условием, что в ней никто проживать не будет, то от вас потребуется согласие на переселение. если же найдётся покупатель, который согласен купить квартиру с условием сохранения вашего права пользования жилой площадью, то вашего согласия не требуется и за вами сохраняется право пользования жилплощадью, что специально указывается в договоре купли-продажи (п.2 ст.292 гк рф).