Законно ли отказывают в выкупе участка под домом без коммуникаций?

оформил жилой дом на участке лпх в росреестре, запись егрн есть. однако администрация не дает выкупить данный участок т.к. пишет что дом не жилой т.к. нет в нем коммуникаций. Законно это, без коммуникаций дом перестает быть домом и я не могу им распоряжаться?

Здравствуйте, Юрий!  
 

Как следует из вашего вопроса, вы зарегистрировали право собственности на нежилое строение, расположенное на земельном участке с видом разрешенного использования (ВРИ) — для ведения личного подсобного хозяйства. Вы вправе располагать на указанном земельном участке нежилое строение в качестве вспомогательного, но изначально на нем должен быть размещен жилой дом. Рекомендую дооборудовать существующее строение, для придания ему статуса жилого дома, затем вызовите кадастрового инженера для изготовления технического плана дома и внесите изменения в ЕГРН. Удачи!