хочу сдать комнату в коммунальной квартире, являюсь собственником комнаты,

хочу сдать комнату в коммунальной квартире, являюсь собственником комнаты, а соседи, проживающие в этой квартире только прописаны,
 живут по договору социального найма и собственниками не являются. должна ли я спрашивать у них разрешения о заселении жильца в свою комнату? и нужно ли заверять договор об аренде комнаты у нотариуса?

если проживаете по соцнайму, то сдавать официально жилье вы не можете.

согласие соседей на предоставление комнаты в аренду не требуется. поскольку вы являетесь собственником комнаты. договор достаточно составить в простой письменной форме