Могут ли нам запретить строить дом из за жалобы соседей?
========================================================

Здравстуйте, у меня земля в собственности, мы решили построить дом за старым домом,нам дали разрешение. Мы залили подвал,и наши соседи написали на нас жалобу,что против,что тень от нашего дома будет падать к ним в ограду и близко к их бане.Мне позвонили из архитектуры и сказали ,чтобы мы заморозили стройку,что делать?

Здравствуйте Татьяна 

если вы получили разрешение и проектную документацию на строительство дома, то в проектной документации должно все быть учтено согласно санитарным нормам и градостроительным нормам.

То вам могут приостановить стройку для того что бы проверить если вы строите так как указано в проекте соблюдая все нормы, то будет тень падать или не будет тень падать в их ограду, вас это уже не должно волновать, вы строите согласно нормам.

с уваженикм к ВАМ  



у вас проект на строительство дома есть 



при выполнении проекта нормы учитывались, и вы начали строить по проекту, вашей вины нет, и когда располагался дом по проекту на земельном участке то градостроительные нормы обязаны были соблюдаться проектировщиками



Согласно ст. 222 ГК РФ -**Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,** возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, **либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил**.

В ответу коллеги хотелось бы добавить, что несмотря на то что у Вас имеются все документы довод соседа о несоблюдении расстояния между баней и его домом не следует оставлять без внимания. Есть такое понятие как противопожарные расстояния между домами, которые должны соблюдаться. Поэтому обязательно привлеките администрацию в лице соответствующих органов для проверки их соблюдения с участием пож.надзора. Если не соблюдаются сосед вправе обратиться в суд о признании Вашего дома самовольной постройкой и обязании Вас ее снести.

Такая практика существует, к сожалению. Следовательно если не соблюдены эти нормы, необходимо чтобы администрация переделала документы согласно требованиям законодательства, чтобы у соседа не было оснований для обращения в суд.

В том числе обратитесь в администрацию для проверки законности расположения бани на участке соседа, если по хорошему не удается с ним разойтись.