Можно ли переоформить квартиру на себя, если сейчас собственник ребенок?
========================================================================

Добрый день.Вопрос такой.Я продала свою квартиру и приобрела на эти деньги квартиру в другом городе,оформив её на несовершеннолетнего ребёнка по совету риелтора.Как выяснилось позже это было большой ошибкой,возникли проблемы.Можно ли как то переоформить квартиру на себя или это теперь невозможно?

Здравствуйте. Теперь Вам необходимо решать этот вопрос через органы опеки и попечительства. Удачи.



В Вашем случае теперь будете ждать совершеннолетия Вашего ребенка, когда он сможет реализовать свои права и обязанности в полном объеме и подарить или иным способом передать эту квартиру в Вашу собственность. Иначе Вы можете продать данную квартиру, получив предварительно согласие органов опеки и попечительства при условии покупки квартиры с выделением в ней доли ребенку в  том размере, при котором не ущемляются права несовершеннолетнего ребенка.



Согласно Статье 71 Семейного кодекса РФ Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.  
2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.  
3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.  
4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.  
5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства.  
6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.  
 



Если один из родителей либо оба родителя своим поведением (жестокое обращение с детьми, уклонение от выполнения родительских обязанностей, злоупотребление спиртными напитками либо наркотическими веществами, совершение умышленного преступления против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга – ст. 69 СК РФ) ставят под удар благополучие своих детей, и всей своей семьи. Таких граждан в судебном порядке лишают родительских прав. И если совместное проживание таких граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, станет не возможным, то в судебном порядке данные граждане подлежат выселению, без предоставления другого жилого помещения (п. 2 ст.91 СК РФ). Но это касается жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Как показывает практика, выселить из квартиры, принадлежащей на праве собственности, при лишении родительских прав невозможно.