мать хочет продать родному сыну и мне (невестке) квартиру.

 

дарственной на двоих.

мать хочет продать родному сыну и мне (невестке) квартиру подскажите,

 

в данном случае лучше всего оформить договор дарения.
если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 нк рф).

я молодая мама, имеющая материнский капитал, хочу купить квартиру в городе бахчисарае (республики крым)

 

нюансов много обратитесь к юристу очно или опытному риэлтору.

покупаем квартиру, генеральная доверенность от продавца на продажу квартиры оформлена на мужа (больше не на кого было оформить).

 

квартира вообще не покупается по доверенности, боюсь что у вас вообще могут быть сейчас проблемы по продаже по этой доверенности. зачем вы так поступили не ясно. надеюсь доверенность не отменена. нужно было сразу оформить куплю-продажу. иное - зачастую действия мошенников. 
надеюсь, у вас просто такой продавец.
продать ребенку вы можете, вы выступаете как законный представитель. затем все действия с квартирой только с согласия органа опеки до совершеннолетия ребенка.

в 1994 году купили квартиру, на руки выдали только договор-купли продажи, где и как оформить документы на право собственности?

 

добрый день, раньше право собственности оформляли в бти, на договоре ставился штамп. посмотрите свой договор. если штамп есть, то ваше право оформлено, ничего дополнительно делать не нужно.