господа, помогите понять ситуацию. 
 в приватизированной квартире были прописаны отец, мать и взрослый сын.

господа, помогите понять ситуацию. 
 в приватизированной квартире были прописаны отец, мать и взрослый сын. приватизировали ее давно, на всех и не по долям. потом отец с матерью умерли, и сын остался один. прошло три года, и,вдруг, ему говорят, что он не является полным владельцем этой квартиры. а для того, чтобы стать им, он должен вступить в наследство родительской части квартиры и оплатить 5% от стоимости этой части.
 подскажите, так ли это? каким законодательством это подтверждается? и какие шаги ему предпринимать, чтобы стать владельцем? а также, что ему будет, если он не будет ничего делать?

уважаемая юля! указанный вами сын фактически принял наследство, поскольку пользуется квартирой и вещами родителей, однако надлежащим образом не оформил наследство, что без оформления не позволяет ему в полном объёме распоряжаться квартирой, да и у его наследников будут проблемы с оформлением наследства, им придётся обращаться в суд и нести лишние расходы. нужно обратиться к нотариусу, выдающему св-ва о праве на наследство на территории нахождения квартиры и получить св-во о праве на наследство доли каждого родителя, которую нотариус определит как равную со всеми участниками приватизации (по 1/3).а вот налог на наследство платить не придётся, поскольку согласно ст.4 закона рф "о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" освобождаются от уплаты налога на наследство наследники, проживавшие вместе с наследодателем в наследуемой квартире.