у меня такой вопрос. в мае 2004 г. у меня умерла мама и остался дом.

у меня такой вопрос. в мае 2004 г. у меня умерла мама и остался дом. 
 завещания не было и мне надо было оформлять наследство. так как я не планировала там жить, я решила продать дом. нашла покупателей, оставила им доверенность на вступление в наследство, распоряжением имуществом и оставила все подлинники документов, связанные с вступлением в наследство. дом полностью перестроили. сейчас у меня изменились обстоятельства (я живу в ведомственном общежитии, на котором не работаю и просто могу быть выселена). я не хочу продавать дом. я понимаю, что там все перестроили, хотя дом не достроен, и я получила деньги за дом (написала расписку). но разрешение на продажу дома я не давала. 
 что мне сейчас сделать, что бы правильно все оформить. деньги, которые я получила за дом я, конечно, верну. разрешение на новое строительство я не давала, но разрешала распоряжаться имуществом. какую сумму я должна буду вернуть в связи с новым строительством. и в каком виде (письменно или нотариально) я должна официально потребовать все документы, 
 связанные с вступлением в наследство и распоряжением дома. что делать, если мне не будут их отдавать? заранее благодарна за ответ.

во-первых, нужно уточнить, какую именно расписку вы писали: об авансе или о задатке? если аванс, то вы вернете его. если задаток, то выплата должна будет произведена в двойном размере. во-вторых, необходимо уточнить, за что вы получали деньги? указаны ли в расписке дом и сроки его продажи? в-третьих, в случае, если вам не вернут подлинники документов, вы можете отменить доверенность (для этого нужно обратиться к тому нотариусу, который ее удостоверял) и собрать дубликаты документов на дом. по вопросу возмещения расходов на строительство могу отметить, что в случае судебного разбирательства, истцу (вашему покупателю) необходимо будет представить в суд договор подряда на строительство дома, или документы, подтверждающие покупку строительных материалов. в этом случае, скорее всего, суд взыщет с вас ту сумму, которую истец сможет доказать.