Продажа квартиры после ипотечного кредита с задействованием мат капитала

Хотим продать квартиру, произвели полное гашение по ипотечному кредиту по данной квартире. Есть детей до 14 лет прописаны , и был задействован мат . капитал как частично-досрочное гашение ипотечного кредита. Алгоритм продажи ? У нас с мужем по 1/2 доли.

Ирина, здравствуйте!  
 

Если при покупке были задействованы средства МСК, то Вы обязаны выделить доли в праве собственности на квартиру детям, в силу требований Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, а затем получить разрешение на продажу у органов опеки, при этом опека потребует у Вас предоставление равнозначного жилья детям взамен отчуждаемых долей...