Какие причины частых отказов в регистрации объектов в Росреестре?

 

Как правило частые отказы в регистрации построенного (реконструируемого) объекта в Росреестре связаны именно с разночтениями технического плана и проектной документации. По этой же причине не выдаются разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.



Как проходит работа при разработке технического плана?

 

При подготовке технического плана, выполняется техническая инвентаризация по обмеру объекта, после чего проводиться сравнительный анализ соответствия выполненных строительно-монтажных работ, в части объемно-планировочных решений, утвержденной проектной документации. В случае несоответствия фактических площадей и проемов построенного здания утвержденной проектной документации, готовится решение по оптимизации технического плана с последующей регистрацией объекта в Росреестре.



Какие основные документы необходимы для подготовки технического плана?

 

Основные документы для подготовки технического план и регистрации объекта капитального строительства: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; раздел АР (Архитектурные решения) с печатью Заказчика на титульном листе; разрешение на строительство (реконструкцию) объекта.



В каких случаях необходим технический план?

 

При внесении изменений после реконструкции, перепланировки; при внесении в ЕГРН сведений о части или частях здания или помещения, которые уже содержатся в ЕГРН; при оформление любых сделок с объектами капитального строительства.



Какие существуют виды разрабатываемых технических планов?

 

Технический план здания; технический план сооружения; технический план объекта незавершенного строительства; технический план помещения.