С какой даты считать право собственности на землю прекращенным в целях исчисления земельного налога?

 

Организация признается плательщиком земельного налога, если участок находится в ее собственности 
([п. 1 ст. 388 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/38801)). Право собственности и другие 
вещные права на недвижимость, а также возникновение, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в 
установленном порядке ([п. 1 ст. 131 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/13101),
[ст. 551 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/551)).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимость определяет Федеральный закон 
[от 13.07.2015 № 218-ФЗ](/db/garant/content/71029192/hdoc). Согласно 
[ч. 3 ст. 1](/db/garant/content/71029192/hdoc/103) этого закона государственная регистрация 
подтверждает возникновение, переход и прекращение права собственности лиц на недвижимое имущество.

Таким образом, только после регистрации права (т.е. с 28.08.2018) собственником участка становится другое лицо, которое и будет 
плательщиком земельного налога ([п. 1 постановления](/db/garant/content/12068681/hdoc/1) Пленума 
ВАС РФ от 23.07.2009 № 54, письма Минфина России [от 21.10.2011 
№ 03-05-06-02/110](/db/garant/content/12090965/hdoc), [от 12.10.2009 № 03-05-05-02/62](/db/garant/content/12070076/hdoc)).

Исчисление земельного налога организации производят самостоятельно, при этом если право собственности на земельный участок 
прекращается в течение календарного года, сумму налога необходимо определять с учетом коэффициента 
([п. 7 ст. 396 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/39607)). Коэффициент учитывает количество 
полных месяцев владения участком. Если право собственности прекращено после 15 числа месяца, то этот месяц относится к полным месяцам 
([абз. 2 п. 7 ст. 396 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/396072)). Следовательно, в указанной 
ситуации организация является плательщиком земельного налога с января по август 2018 года, т.е. налог нужно заплатить за 8 месяцев.