могут ли иностранцы купить недвижимость в кульере?

 

да. в испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. более того, [испания](/spain/) даже приветствует инвестиции иностранцев. вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

как купить недвижимость в кульере?

 

сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10 % от цены покупки. затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет [договор купли-продажи](/spain/buying/). в случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

выгодно ли покупать жилье в кульере под сдачу?

 

да. испания — популярная туристическая страна. доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5 %.