Пользование помещением в период оспаривания письма о расторжении договора аренды

Добрый день!

 ИП в результате конкурсных торгов на право аренды ком помещения, проводимых Комитетом имущества СПб (далее КИО), получил в пользование помещение на срок 10 лет.

 Через год пользования, по мнению собственника помещения (КИО), арендатором были нарушены условия договора, о чем собственник уведомил в письме с указанием на разрыв договорных отношений в течении 10 дней.

 Данное решение собственника о расторжении договора, на текущий момент, является предметом оспаривания в суде.

 Акт о передаче помещения обратно собственнику составлен не был, помещение не передано, ключи на руках. Более того происходит оплата арендной платы, в соответствии с договором.

 Вопрос: имеет ли право арендатор пользоваться помещением в период рассмотрения дела? считается ли договор аренды действующим?

 также есть доп. вопрос. об арендных платежах

Уважаемый Артём! Доброго! По уму надо видеть все документы. Любой договор может быть расторгнут или по согласию сторон или по решению суда (см., к примеру, ст.ст.450-453, 619,610 ГК РФ).  
 

Если у Вас договор не расторгнут, объект аренды не возвращен, ключи у Арендатора — естественно Арендатор вправе, на мой взгляд, владеть и пользоваться объектом аренды.  
 

Важно и то, принимал ли суд какие-либо обеспечительные меры или нет.  
 

Надо, в общем, вникать.