каковы преимущества покупки вторичного жилья в кредит?

 

приобретение вторичного жилья – один из самых доступных способов покупки недвижимости с целью быстрого въезда и проживания в ней. при приобретении первички можно ожидать ввода дома в эксплуатации и заселения в неё очень долго. а если нужно ещё сделать ремонт? именно поэтому купить квартиру во введённом в эксплуатацию доме или приобрести частный дом предпочитают те, кто хочет практически сразу же заселиться в приобретённую недвижимость.

в беларуси многие банки могут предложить кредитование под залог не только первичной недвижимости, но и вторичной – квартир, частных домов или коттеджей. эти предложения существенно расширяют выбор вариантов и позволяют приобрести жильё, в которое можно въехать сразу же после подписания договора купли-продажи и передачи денег продавцу.

можно ли заложить недвижимость, владельцем которой ты уже являешься для покупки ещё одного объекта недвижимости?

 

вариантов для обеспечения кредита может быть несколько и имеющаяся в наличии недвижимость – в том числе. вам необходимо внимательно рассчитать сумму, которая вам необходима для приобретения недвижимости, чтобы понимать хватит ли той, которую получится получить, оставляя в залоге имеющуюся. 

с какими дополнительными расходами может столкнуться кредитополучатель?

 

каждый банк имеет свою пограничную сумму кредитования, когда для получения кредита он требует приобретаемое жильё в залог. а если у клиента нет выхода, то к его расходам добавляются расходы на оценку недвижимости и оформление договора.

фиксируется ли процентная ставка, на условиях которой предоставляется кредит?

 

при получении кредитных средств внимательно изучайте кредитный договор – обычно в нём указаны все эти моменты. но многие из банков специально указывают, что процентные ставки привязаны к ставке овернайт или что чаще – ставке рефинансирования.

если у меня появилась крупная сумма денег, я могу погасить большую часть кредита или весь кредит и не будут ли начислены мне за это штрафные санкции?

 

все эти моменты обязательно указываются в договоре и проговариваются при его подписании. если же менеджер банка умалчивает об этом, настоятельно попросите показать вам этот пункт, чтобы быть готовым к возможным последствиям досрочного погашения.