Развод: зафиксировать право собствености на квартиру за одним супругом, а и обязанности по ипотеке за другим

Добрый день.

 Приобрели квартиру в ипотеку. Совместная собственность. Заёмщик в банке я. Грядет развод.

 Хочу оставить за собой обязанности по выплате ипотеки, но при этом полностью закрепить квартиру за супругой, что бы у неё не было боязни, что она может лишиться её части (формально принадлежащей мне) в случае, допустим, появления у меня наследников в новом браке.

 Переоформление ипотеки на супругу не подходит. Ипотеку собираюсь и готов оплачивать по графику, не хочу претендовать на квартиру.

 Нотариус утверждает, что брачным договором это оговаривать бессмысленно и предлагает по договоренности с Банком осуществить процедуру дарения в пользу супруги.

 Прошу пояснить, возможно ли зафиксировать разделение прав на собственность и обязанностей по ипотеке в брачном договоре и не позволит ли это в будущем моим потенциальным наследникам от нового брака или мне самому оспорить эти условия?

 Заранее спасибо.

**Доброго Вам дня!** 

 Вам стоит послушаться нотариуса и оформить договор дарения на супругу. Возможно также заключить соглашение о разделе имущества при расторжении брака.

 Но это можно осуществить только с согласия банка.

 В любом случае квартира останется в залоге у банка. Залогодателем будет уже Ваша жена. При невыплате Вами кредита, банк будет обращать взыскание на квартиру.