С чего надо начать покупку недвижимости в Германии иностранцу в 2020 году?

 

 Покупка недвижимости в Германии невозможна без посредников. Поэтому любому иностранцу этот процесс необходимо начинать с подбора надежного маклера или юридической компании, которая будет представлять его интересы на немецкой территории. Нужно удостовериться, что такие юристы помогут вам при необходимости в регистрации компании в Германии, покупке готового бизнеса, открытии счёта в немецком банке. Наша компания предоставляет комплексное юридическое сопровождение по всем этим процедурам и помогает с покупкой немецкой коммерческой недвижимости. Подробности вы можете узнать в статье. 

Какие особенности дистанционной покупки недвижимости в Германии иностранцами?

 

 Главной особенностью покупки недвижимости в Германии иностранцем удалённо является присутствие на немецкой территории только доверенного лица инвестора. Для этого иностранный покупатель должен у себя по месту проживания оформить доверенность на представителя немецкой юридической компании. Еще одной особенностью является удалённый видео осмотр объекта недвижимости. Обычно на объект выезжает наш представитель, связывается с клиентом по видео мессенджеру и показывает здание на камеру. Инвестор может попросить продемонстрировать по видео все особенности объекта более детально. 

Зачем регистрировать коммерческую недвижимость в Германии на юридическое лицо?

 

 Получение дохода от сдачи в аренду любой недвижимости в Германии является бизнесом. Утаивать это от налоговой инспекции бесполезно, можно нарваться на очень крупные штрафы. Чтобы минимизировать налоги, любую доходную недвижимость лучше оформлять сразу на собственную немецкую компанию. Покупателю даже не придется платить единоразовый налог на недвижимость при покупке, если он приобретет сразу же фирму, которой она принадлежит. В таком случае недвижимость не меняет собственника, нет оснований для обложения сделки налогом на смену права собственности.