Как проще и дешевле обменять равные доли в квартирах?

Как проще и дешевле обменять равные доли в квартирах. 

Одна квартира находится в равной долевой собственности сыном. 

Во второй доля из наследства по закону. 

Вторая квартира досталось после смерти родителей в долях с братом. 3/8 у меня, 5/8 у брата. 

Брат, получил жилье при выходе на военную пенсию по выслуге и по жилищному сертификату. Но при этом часть жилья утаил, имеет 80 кв.м. на 4 членов семьи и еще 40 кв. м. от родителей. 

Проживает в родительской квартире, обещает когда-нибудь выплатить долю. 

Сын достаточно взрослый, нервы покрепче. Решили подать в суд. Посоветовали обменяться долями, чтоб не было разговоров что сыну негде жить.

Юлия, добрый день. В данном случае вы вправе заключить договор мены между заинтересованными сторонами, согласно которому произойдет обмен долями. При этом в договоре необходимо четко определить предмет договора, то есть какая именно собственность переходит новому владельцу. При заключении договора мены следует иметь в виду, что в случаях, когда каждая из сторон состоит в зарегистрированном браке и обмениваемые квартиры находятся в совместной собственности супругов, для заключения договора мены сторонам необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов на совершение сделки мены. После предоставления данного договора в регистрирующий орган вы будете иметь права на обмененную долю.