что такое прирезка земельного участка?

 

в земельном кодексе такого понятия – прирезка земельного участка, не существует.
прирезка земельного участка — это обывательское название юридического термина — **перераспределение земельных участков**.
в результате перераспределения земельных участков на месте основного участка появляется новый участок.
новый земельный участок по площади больше изначального (основного).
иными словами, основной участок перестает существовать. на его месте появляется новый участок с увеличенной площадью.
перераспределение земельных участков возможно если земля в собственности.

как оформить прирезку участка под ижс, огород, лпх, садоводство?

 

как уже упоминалось: прирезать к участку дополнительный кусок земли может только собственник участка.
арендаторы и лица, владеющие участком на праве безвозмездного пользования, не имеют права на прирезку земельного участка.
для прирезки земли нужно заключить соглашение с администрацией. в данном случае администрация это собственник земли, которую прирезают к участку.
как правило, в населенных пунктах земля является муниципальной. поэтому будем рассматривать соглашение с местной администрацией.
соглашение о перераспределении земель готовит сама администрация.
важно убедиться, чтобы в соглашении указали, что на вновь образуемый участок возникает право частной собственности.
иными словами, гражданин приобретает право собственности на новый увеличенный в площади участок.
оформление прирезки земельного участка состоит из 6-ти этапов.

сколько стоит прирезка земельного участка?

 

единой стоимости перераспределения земель не существует. федеральная, региональная и местная власти для своих земель устанавливают свои порядки определения стоимости.
например, для федеральных земель размер платы будет составлять 15% от кадастровой стоимости.
иными словами. если прирезаете к участку федеральную землю, то за прирезку придется заплатить 15% кадастровой стоимости.
чтобы рассчитать примерную стоимость прирезки, можно на публичной кадастровой карте узнать кадастровую стоимость соседних участков.
затем вычислить кадастровую стоимость одной сотки. после этого, полученную величину умножить на количество соток, которые планирует прирезать.
если сумма устраивает, то можно приступать к процедуре перераспределения.
с муниципальными и региональными землями ситуация несколько сложнее. в каждой области, районе устанавливают свой размер платы за прирезку земли.
информацию о размере платы за прирезку земли необходимо искать на официальном сайте администрации.
либо направить запрос в администрацию.