определен порядок пользования земельным участком. нужно ли разрешение соседа 

 

если порядок пользования определен, то вы можете строить без согласия соседа, но с соблюдением строительных норм.

могу ли я выписать лесобилет на строительство на собственном земельном участке, но после строительства.

 

нет, так сделать не сможете.

согласно части 21.5. статьи 51 градостроительного кодекса физическое или юридическое лицо,

 

добрый день! да, такое право у субарендатора-имеется.

передача права на часть земельного участка под объектом незавершенного строительства.

 

прежде всего, необходимо знать, на каком праве предоставлена застройщику земля (а также, нужно еще учитывать многие факты). но, предположу, что скорее всего земля взята в аренду от муниципалитета. здесь конечно нужно смотреть договор. но, как правило, по умолчанию арендатор может передавать земельный участок в субаренду, просто уведомив арендодателя
 (п. 6 ст. 22 зк рф). так, если речь идет об аренде государственной или муниципальной земли, то, возможно, что в случае заключения договора на срок более 5 лет, по общему правилу, арендатор может передать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя (но с уведомлением последнего). 
итак, если это аренда, то она является весьма гибким титулом, удобным для оформления прав на строительство. участок, передаваемый в субаренду можно показать схемой, обозначить иным образом и т.д. в приложении к договору субаренды.

для строительства жилого дома на земельном участке под лпх необходимо брать разрешение на строительство или нет?

 

для строительства жилого дома на земельном участке под лпх необходимо брать разрешение на строительство, если зу находиться на землях населенных пунктов--ст.51 гр. рф.