когда выгодно погашать досрочно?

 

выгоднее всего досрочно гасить ипотеку на ранних стадиях кредита. это объясняется тем, что сначала большая часть денег идет на погашение процентов, а только затем начинает закрываться тело долга.

рассчитать и сравнить разные варианты расчетов с банком позволяет ипотечный калькулятор с досрочным погашением. для получения результатов достаточно ввести исходные данные – текущую сумму долга и величину вносимых средств. после этого программа производит пересчет финансовых обязательств заемщика и выдает оставшуюся задолженность, а также измененный график платежей.

если речь идет о полном погашении ипотеки, пересчет показывает реальную процентную ставку и сумму переплаты по кредиту в целом. это позволяет оценить выгоду от досрочного закрытия долга.



могут ли начислить штрафы за досрочное погашение ипотеки?

 

нет, начисление штрафов и дополнительных комиссий в данном случае является противозаконным. главное – четко соблюдать разработанные банком для досрочного погашения правила, например, уведомление финансовой организации перед внесением денежных средств и т.д.



как пользоваться калькулятором ипотеки с досрочным погашением?

 

программа размещена на нашем сайте в свободном доступе. важным достоинством калькулятора ипотеки с досрочным погашением выступает удобство и простота использования. все, что требуется от заемщика – это ввести исходные данные для вычислений:

* текущий долг перед банком;
* вариант досрочного погашения – полностью или частично;
* тип изменений – уменьшение срока кредитования или снижение регулярной выплаты;
* дату и размер вносимой суммы.

после указания запрошенных сервисом сведений наживается кнопка «рассчитать». далее на экран компьютера или мобильного устройства пользователя выводятся результаты вычислений:

* остаток задолженности перед банком;
* новый размер регулярного ежемесячного платежа;
* эффективная процентная ставка;
* итоговая переплата по кредиту с измененными условиями финансирования.


как рассчитать размер ежемесячного платежа?

 

величина регулярного взноса – один из ключевых параметров ипотеки. досрочное погашение позволяет снизить его на оставшийся срок действия кредита. чтобы рассчитать новую величину выплаты, необходимо:

* ввести исходные данные для вычислений – текущий долг, срок действия кредита, вносимую досрочно сумму с датой погашения;
* указать необходимость пересчета ежемесячного платежа без изменения длительности финансирования;
* нажать кнопку «рассчитать».

после этого на экран выводятся результаты расчета. в том числе – остаток задолженности после досрочного погашения и новый размер ежемесячного платежа. при желании пользователя открывается измененный график взносов на оставшийся срок действия кредитного договора.



как сравнить выгоду?

 

чтобы сравнить выгоду от досрочного погашения долга перед банком, требуется рассчитать, насколько уменьшится платеж по ипотеке, если внести большую сумму. выполнение нескольких вычислений дает наглядное представление о реальном снижении последующих выплат. фактическая экономия зависит от условий ипотечного кредита и времени досрочного погашения. практика подобных расчетов показывает, что особенно выгодным оказывается внесение дополнительных средств к обычным ежемесячным платежам на начальных этапах финансирования. при таком подходе удается или заметно снизить дальнейшие регулярные выплаты, или существенно сократить срок кредитования.