хотели приватизировать квартиру для последующей передачи ее по наследству.

хотели приватизировать квартиру для последующей передачи ее по наследству. так вышло, что наследодатель умер не успев довести приватизацию до конца (заявление о приватизации сделать успели, а договор на приватизацию заключен представителем по доверенности уже после смерти наследодателя о которой представитель не знал). по той же доверенности представитель получил свидетельство о праве собственности на квартиру. руководствуясь этим фактом, нотариус для заключения сделки почему то просит решение суда о признании сына наследодателя единственным наследником, тогда как спора по данному вопросу вообще нет и все документы подтверждающие то что сын единственный наследник переданы нотариусу. что делать в данном случае? возможно ли сразу обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру за наследником?

уважаемая алена!
вам, необходимо в заявлении нотариусу о принятии наследства указать данную квартиру в составе наследственной массы.
по данному вопросу пленум вс рф высказался четко и определенно, что если гражданин до смерти подал заявление на приватизацию, не отозвал его и в силу смерти не успел завершить приватизацию – данное имущество включается в наследственную массу.
вся пикантность данной ситуации состоит в том, что после смерти бабушки у лица подписавшего договор – отсутствовали полномочия, т.к. доверенность со смертью доверителя теряет силу.