Какие ключевые моменты нужно знать о сделках купли-продажи недвижимости в Украине?

 

Если иностранец приобретает квартиру в многоэтажном доме, документы оформляются только на жилой объект. При покупке частного дома, виллы, коттеджа, строения, расположенного на отдельном земельном участке, в собственность оформляется и здание, и земля под ним. Большое количество жилых объектов в Украине располагается на неприватизированной земле, в этом случае потребуется регистрация прав собственности (титула) с прохождением всех бюрократических процедур. Проверкой отсутствия обременений на недвижимость и прочими юридическими нюансами занимается нотариус, он же оформляет сделки купли-продажи с доверенным лицом или лично (с присутствием покупателя).  

Как правильно выбрать высокодоходный недвижимый объект в Украине?

 

Учитывая, что Украина изобилует предложениями разных классов жилья, важно выбирать высоколиквидный объект в курортных зонах или крупных населенных пунктах. Если речь идет о подборе недвижимости в столице, Киев характеризуется высокими ценами аренды на жилье в Дарницком, Голосеевском, Днепровском районе. Наиболее популярными остаются просторные квартиры класса люкс и премиум с панорамными окнами, отдельными санузлами и просторными гостевыми комнатами.  При покупке коммерческой недвижимости стоит обратить внимание на санатории, базы отдыха, портовые терминалы и причалы, морские склады на побережье Азовского/Черного моря.

На какие этапы подразделяется сделка купли-продажи недвижимости в Украине?

 

При заключении сделки купли-продажи в Украине вам предстоит пройти следующие этапы:проверка на обременения недвижимости;  
проверка на наличие /отсутствие приватизации объекта и земли (если частный дом);  
составление предварительного договора (с внесением аванса или без него);  
регистрация основного договора в 2 экземплярах после передачи средств и ключей от объекта;  
регистрация титула нового собственника.  
Если недвижимость не имеет необходимого пакета документов для продажи, их подготовкой и оформлением занимается продавец. При подписании основного договора, покупатель должен присутствовать либо оформить нотариальную доверенность на имя представителя в Украине.