восстановление права собственности на объект недвижимости.

одноэтажный дом площадью 100 кв.м. разделен на 3 равные доли между 3 разными собственниками. один из собственников (номер 2) выделил долю в натуре, соответственно общая долевая собственность распалась и 2 других собственника (номер 1 и номер 3) потеряли собственность (их свидетельства о собственности, в которых фигурируют доли стали не действительными, т.к. официально общего объекта (дома площадью 100 кв.м) уже нет). один из собственников (номер 1) обратился в росреестр для восстановления/регистрации нового права собственности, на что получил ответ, что нужно чтобы оба собственника (собственник номер 1 и собственник номер 3) обратились в росреестр, подтвердили, что у них остались те же доли и претензий к друг другу нет и тогда они получат новые свидетельства о собственности, но ситуация усложняется тем, что один из собственников (номер 3) не вступил в наследство после смерти официального владельца этой части дома (уже более 20 лет) и просто проживает в этой части дома без вступления в наследство и официального оформления прав собственности на эту часть. собственник номер 1 обратился нанял юристов и обратился в суд для решения этого вопроса, на что были получены несколько решений суда. 
1 решение суда признать за собственником номер 1 помещения, входящие в часть дома, принадлежащую собственнику номер 1, на что последовал отказ от росреестра в регистрации прав собственности по причине того, что эти помещения имеют название «жилой дом» , таким образом эти помещения подлежат использованию в неразрывной связи с соответствующими жилыми помещениями расположенными в таком доме и постановка и введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав противоречит закону. и что в резолютивной части решения суда должно быть указание на то, что это решение является основанием для осуществления гос. регистрации права. 
2 решение суда - получение разъяснения, что это решение является основанием для осуществления гос. регистрации права, опять отказ от росреестра по причине того, что технический план не соответствует нормам закона и постановка на гос. кадастровый учет невозможна.
3 исправление технического плана, но опять отказ от росреестра в регистрации прав собственности по причине того, что в соответствии с новыми законами в таких жилых помещениях невозможно использовать отдельные помещения с площадью указанной в кв.м., а нужно опять указывать доли, но т.к. собственник номер 2 выделил долю в натуре и общая долевая собственность распалась, нет возможности данный объект разделить на доли.
как поступить в данном случае?

здравствуйте, марк!
в рамках бесплатной юридической консультации вы не решит свои вопросы. рекомендую обратиться за помощью к избранному вами на данном сайте юристу лично на патной основе (ст. 779 гк рф)