нужна ли регистрация в бти?

хочу купить у родителей дом, но не знаю, какие для этого нужны документы с обоих сторон?
 куда лучше обращаться для оформления сделки, в нотариат или фирму по продаже недвижимости?
 нужна ли регистрация в бти?
 если можно, то поподробнее!
 заранее благодарю.

уважаемая александра!дом связан с землёй,поэтому если земля-собственность,то должна продаваться и земля,а по ней нужны отдельные документы,но поскольку вас интересует только дом,то исходим из того,что земля в аренде у родителей.итак необходимо собрать: технический паспорт на дом из бти вместе с оценкой строения(выдают после выхода специалиста бти на место),свидетельство о регистрации права собственности на дом из органа юстиции,производящего регистрацию прав на недвижимость,справку ппс-подтверждения права собственности из этого же органа,которая действует только 10 дней до подписания сделки,справка из паспортного стола о/м о регистрации(действует также 10 дней),если в дом производится регистрация(ранее-прописка),справка об уплате налога на имущество(если собственник не пенсионер и не освобождён от уплаты налога)из налоговой инспекции, договор аренды земельного участка,общегражданские паспорта продавца и покупателя,св-во о рождении и о браке(если меняли фамилию).если дом зарегистрирован не на обоих родителей по долям,а на одного из них и строился в период брака,то нужно письменное согласие на продажу от супруга,который не зарегистрирован собственником дома,заверенное нотариусом.с документами составляется в письменной форме текст договора купли-продажи или нотариусом(госпошлина 0,5% от стоимости дома,но не менее 50 руб.)или у юриста или самостоятельно и сдаётся на регистрацию в орган юстиции,производящий регистрацию прав на недвижимость.нотариальное удостоверение договора не обязательно(ст.550 гк рф),но регистрация в органе юстиции во всех случаях обязательна,только с момента регистрации вы-собственница.после покупки дома вам надлежит перезаключить договор аренды земли с арендодателем на своё имя.