Добрый день! Мы можем использовать для реконструкции проект, который раньше был разработан для другого здания? Характеристики объектов почти не отличаются. Заранее спасибо!

 

Проектная документация разрабатывается под конкретный объект. Необходимо учесть износ и фактическое состояние здания, оценить ситуацию на участке, другие факторы. Поэтому использовать проект от другого объекта нельзя.

Если разрешение. выданное на реконструкцию, истекло, а мы еще не начали работы, можно как-то его продлить?

 

Разрешение на строительство выдается на определенный срок. Если за это время собственник не начал работы, ему нужно заново проходить процедуру согласования. 

Могут ли с нас требовать деньги за выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию? В законе не нашли такой нормы.

 

Оформление разрешений в Госстройнадзоре осуществляется бесплатно. Заказчик самостоятельно оплачивает проектирование, экспертизу проекта. 

Почему нам отказали в Росреестре в кадастровом учете, если мы представили разрешение на ввод в эксплуатацию? Можно либо обжаловать отказ в суде?

 

Для кадастрового учета после реконструкции нужно представить не разрешение о вводе в эксплуатацию, а технический план. Этот документ оформит кадастровый инженер после обследования объекта.

Сколько времени занимает согласование реконструкции торгового центра? Можно ли доплатить за срочность?

 

Дольше всего времени занимает проектирование и экспертиза проекта. Например, срок экспертизы может составить 60 или 90 дней (зависит от вида объекта). Разрешения в Госстройнадзоре оформляются за 7 дней.

Что входит в реконструкцию, чем она отличается от перепланировки?

 

Реконструкция проводится для замены или восстановления несущих конструкций постройки, а также для изменения параметров объекта капитального строительства, в том числе надстройка этажей, пристройка и расширение здания. При перепланировке меняется только конфигурация здания или помещения, а основные параметры объекта остаются прежними.


Где согласовать реконструкцию здания?

 

Для согласования реконструкции нужно заказать инженерные изыскания и проектную документацию, получить положительное заключение экспертизы. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию выдается Госстройнадзором, На заключительном этапе нужно пройти кадастровый учет изменений в Росреестре.

Сколько стоимость согласования реконструкции?

 

Выдача разрешений на реконструкцию и ввод в эксплуатацию осуществляется бесплатно. Стоимость проекта и экспертизы определяется по договору, зависит от типа объекта, вида и площади работ.