✅ кто может претендовать на получение арендного жилья?

 

любой гражданин рб может обратиться за выделением ему арендного жилья. однако преимущественное право имеют работники и служащие бюджетной сферы, а также специалисты, в которых остро нуждается регион, а найти им замену среди местных жителей не представляется возможным.

✅ какие условия должен соблюсти заявитель?

 

воспользоваться правом получения арендного жилья граждане могут только при условии отсутствия в собственности у них и членов их семьи жилых помещений в населенном пункте по месту работы. так же они не должны числиться в общежитии. а для обращающихся за арендным жильем в минске необходимо подтвердить отсутствие в собственности жилой недвижимости также в минском районе.

✅ где получить информацию об арендном жилье?

 

с информацией о наличии свободного арендного жилья можно ознакомиться на стендах отдела «одно окно» в исполкоме или администрации района, но проще и оперативнее искать информацию в интернете на официальных сайтах этих учреждений.

✅ на какой срок заключается договор найма?

 

максимальный срок, на который может быть заключен договор найма – 5 лет. однако на практике обычно первый раз договор с арендатором заключается на 1 год, а при отсутствии нарушений продлевается на 5 лет.

✅ можно ли приватизировать арендное жилье?

 

нет, нельзя. арендное жилье предоставляется гражданам во временное владение и пользование и не подлежит обмену, разделу, продаже либо приватизации, его нельзя подарить или завещать.

✅ какие документы необходимо приложить к заявлению о получении арендного жилья?

 

никаких дополнительных документов, кроме паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, при подаче заявления не требуется. однако нелишним станет ходатайство с места работы о выделении жилья, в связи с отсутствием у нанимателя возможности предоставить работнику иного жилья или места в общежитии на время трудовых отношений.

✅ могут ли отказать в арендном жилье холостяку?

 

отказать могут, но по иным причинам. при рассмотрении ходатайства на получение арендного жилья семейное положение заявителя не имеет значения. получить квартиру может как молодая семья, так и человек, не состоящий в браке.

✅ как рассчитывается арендная плата?

 

арендная плата определяется по следующей формуле: общая площадь жилья × размер базовой величины (27) × размер базовой ставки платы за жилье (0,2) × коэффициент экономико-планировочной зоны. однако многие исполкомы при размещении информации о свободном арендном жилье сразу указывают величину ежемесячной платы на каждое из предлагаемых помещений.

✅ можно ли продлить договор найма?

 

да, договор можно продлевать на срок до 5 лет неограниченное количество раз. но продление договора не происходит автоматически. арендатор только получает возможность претендовать на пролонгацию при условии отсутствия серьезных нарушений в период действия договора найма.

✅ в каком случае можно лишиться арендного жилья до истечения срока аренды?

 

помещение может быть изъято и возвращено в реестр свободных в следующих случаях:
- неуплата арендной платы,  
 
- задолженность по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины,  
 
- сдача помещения в наем третьим лицам,  
 
- несоблюдение правил пользования жилым помещением,  
 
- нанесение урона арендному жилью,  
 
- создание неблагоприятных условий проживания для соседей,  
 
- расторжение контракта с организацией, которая предоставила жилье (для тех, кто стал нанимателем квартиры на период трудовых отношений).