законно ли вернуть залог на покупку дома и затраты на ремонт, если продавец решил расторгнуть сделку по своей инициативе?

внесла залог на покупку дома. договорились в рассрочку, устно. внезапно скончался муж прямо на работе. договаривалась с продавцами устно и по телефону, что буду платить за дом как смогу. но приехав по своим делам и по телефону ничего не озвучив, сказав только, что приедут ненадолго, стали расторгать сделку, а я с их слов только следила за "фазендой", хотя уже сделала с их подачи ("ты делай как тебе надо...") ремонт в бане и летней кухне. как я могу себя обезопасить в этой ситуации, чтобы не остаться без прописки и жилья? я ведь не отказываюсь от сделки, предлагаю им сделать договор купли - продажи с обременением, может и получится взять залог под недвижимость. а если они считают меня сторожем, то должны и оплатить мои услуги. я могу подать иск в суд на продавца?

да можете. через 15 дней вступит решение в сароблсуде где теперь можно устно договариваться.