у меня вопрос в отношении жилья. мой отец владеет 2-хкомнатной квартирой по договору дарения от предприятия.

у меня вопрос в отношении жилья. мой отец владеет 2-хкомнатной квартирой по договору дарения от предприятия. в данное время он хочет оформить договор дарения на меня. я совершеннолетняя. хотелось бы знать, какие права на квартиру мой отец будет иметь по оформлении договора дарения? может ли он вселить кого-либо в нее без согласия остальных членов семьи? может ли он сам при наличии другого жилья проживать в этой квартире после оформления договора дарения без моего согласия?
 заранее благодарна.

уважаемая ирина!
в случае оформления договора дарения квартиры на вас ваш отец (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать вам (одаряемому) квартиру в собственность (п. 1 ст. 572 гк рф), т.е. утрачивает право собственности на квартиру. однако ваш отец, как член семьи, будет иметь право пользования квартирой на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. в этом случае переход права собственности квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе вашим отцом (п. 2 ст. 573 гк рф). в соответствии с ч. 1 ст. 54 жилищного кодекса рсфср, ваш отец вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, лишь получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
с уважением, станислав вадимович швефель.