Обязательно ли нужно внести задаток в данном случае?

Здравствуйте, продавец просит задаток 5 % от стоимости квартиры, сказала что это обязательно, ей так сказал юрист. Правда ли это?

Здравствуйте, Елена!  
 

Нет не правда, задаток выдается одной стороной другой только по их взаимному соглашению. То есть закон не предусматривает, что соглашение о задатке должно быть заключено в обязательном порядке. По Вашему усмотрению.  
 

> Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке  
>  
> 
>     
>  1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.  
>  2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.  
>  
> 
>