Законны ли индивидуальные счетчики тепла по отоплению в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Новый дом был оборудован индивидуальными счетчиками тепла на отопление квартир. Подошел срок поверки 4 года. Управляющая компания предлагает за мой счет провести поверку счетчика на отопление. в противном случае будут считать по среднему 3 месяца а затем по нормам с повышенным коэффициентом 1,5 . насколько правомерны действия управляющей компании, ведь вся система отопления является общедомовым имуществом за которое я плачу деньги в кварплате.

Здравствуйте Антон.  
 

Индивидуальные приборы учета, установленные в жилых помещениях не являются общедомовым имуществом.  
 

В соответствии с п.п. И, Г и Д п. 34 Постановление Правительства РФ № 354 **потребитель обязан** своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; **обеспечивать проведение поверок установленных индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета**, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.  
 

Пункт 81 ПП № 354 гласит, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, **их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.** 



Установлен общедомовой прибор учета тепла, с какой даты начнется расчет по его показаниям?

В нашем 9 ти этажном доме 3 месяца назад установили общедомовой прибор учёта, но счета за тепло приходят как раньше .С какого момента мы будем платить по счётчику? Установку счётчика оплачивали собственники жилья

Здравствуйте, Павел!

Кроме установки общедомового прибора учета тепла, требуется ввод его в эксплуатацию (осуществляется комиссионно) и пломбировка. Только после этих действий показания прибора учета могут быть приняты в качестве расчетных для формирования квитанций по оплате теплоснабжения.

Напишите запрос в свою управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию с вопросом о том, на какой стадии находится ввод счетчика в эксплуатацию. 



Голосование собственников в многоквартирном доме

Здравствуйте! Как ведется подсчет голосов собственников квартир - один голос с квартиры или общее количество голосов? Я единственный собственник, вечно проигрываю многодетным или тем, у кого несколько собственников в квартире? И имеют ли право ЗАСТАВИТЬ установить счетчик тепла в многоквартирном доме за свой счет?

Добрый день!

Подсчет голосов на общих собраниях собственников многоквартных домах ведется пропорционально площади занимаемого помещения. То есть — есть общее количество квартир в доме и площадь вашей квартиры — которая столько-то процентов от общей площади. Этот процент и есть ваше количество голосов. Никак количество проживающих на количество голосов не влияет.

ст. 48 Жилищного кодекса

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.



Приборы учета

Добрый день!Нужно ли платить за техническое обслуживание общедомового счетчика тепла ,если он не введен в эксплуатацию? И где узнать,как УК расплачивается с поставщиком тепла,если мы платим по нормативу,а счетчики стоят два года.Могла ли УК расплачиваться по показаниям счетчика,а нам выставлять счета по нормативу?

Порядок установки и ввода в эксплуатацию приборов учета регламентирован постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

> В соответствии с абзацем 10 пункта 81 Правил, утвержденных указанным постановлением установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
> 
> 
> 

 Ввод прибора учета в эксплуатацию это документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, следовательно, до введения его в эксплуатацию, находящийся в Вашем доме прибор учета не является счетчиком тепла и платить за его техническое обслуживание вы не обязаны.

> Кроме того в соответствии с подпунктом «б» пункта 33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги.
> 
> 
> 

То есть Вы можете запросить информацию о том как УК расплачивается с ресурсоснабжающей организацией в ресурсоснабжающей организации.