Здравствуйте! Если я оспорил кадастровую стоимости земли, за какое время мне пересчитают земельный налог? В ИФНС утверждают, что только за текущий расчетный период.

 

Пересчет налога после оспаривания кадастровой стоимости осуществляется за текущий период, за который выставлено требование ИФНС. На будущие расчетные периоды будет действовать уже новое значение кадастровой стоимости.

Я могу представить отчет оценщика прямо в налоговую инспекцию, чтобы снизить имущественный налог?

 

Налоговая инспекция снизит налог только после внесения в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости. Поэтому сначала нужно пройти процедуру оспаривания через Комиссию при Росреестре, либо через суд.

Подскажите, имеет смысл оспаривать кадастровую стоимость через Комиссию Росреестра? Может лучше сразу подать в суд?

 

В состав Комиссии при Росреестре входят представители СРО оценщиков. Это гарантирует, что результат рассмотрения документов будет объективным. Поэтому через Комиссию вы сможете быстрее снизить кадастровую стоимость, чем через суд.

Добрый день! Я правильно понимаю, что после отказа в снижении кадастровой стоимости придется ждать результатов новой государственной оценки?

 

Если вы получили отказ в снижении кадастровой стоимости в Комиссии при Росреестре или в суде, вы сможете вновь пройти эту процедуру после новой государственной оценки недвижимости. Также возможен вариант, что рыночная цена вашего объекта существенно изменится в следующий год. Тогда можно вновь подавать заявление на снижение кадастровой стоимости.

Здравствуйте! Всегда нужно заказывать отчет о рыночной цене для снижения кадастровой стоимости? Другие доказательства не подойдут?

 

Кроме отчета о рыночной цене объекта можно представить доказательства об ошибке, которую допустили при государственной оценке. Например, если в отчете бюджетного учреждения указаны заведомо ошибочные данные по объекту, будет достаточно представить правоустанавливающие и технические документы.

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости?

 

Кадастровая стоимость определяется по итогам государственной оценки недвижимости. Эта процедура не предусматривает обследование объекта, а включает только работу с документами и сведениями ЕГРН. Поэтому кадастровая стоимость очень часто не соответствует рыночной цене.

Как оспорить кадастровую стоимость?

 

Кадастровую стоимость можно оспорить при ее несоответствии рыночной цене. Граждане могут обратиться в Комиссию при Росреестре или сразу в суд. Юридические лица обязаны пройти Комиссию, а при ее отрицательном решение вправе обратиться в суд.

Что нужно для снижения кадастровой стоимости?

 

Для снижения кадастровой стоимости нужно подтвердить ее несоответствие рыночной цене, либо доказать ошибку при государственной оценке. В обоих случаях решение по сути спора принимает Комиссия при Росреестре, либо суд.