в квартире 3 собственника по 1/3 доли. двое из них продают свои доли, известив третьего собственника.

в квартире 3 собственника по 1/3 доли. двое из них продают свои доли, известив третьего собственника. необходимо с 31.07.19 нотариально заверять сделку?

с 1 февраля 2019 года для нотариусов вводятся новые обязанности по ведению сделок с недвижимостью. в частности, после удостоверения сделки с недвижимостью они будут обязаны направить соответствующее электронное заявление в росреестр до конца того же рабочего дня. также им будет необходимо поступить и после выдачи свидетельства о праве на наследство.

1. сегодня нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении (продаже, дарении, например) долей в праве общей собственности на недвижимость. нотариус нужен даже тогда, когда все собственники участвуют в сделке. это происходит, когда, например, продается квартира, которой владеют два и более человек.

2. участие нотариуса обязательно и в тех случаях, когда распоряжение имуществом совершается при опеке, или когда объект находится в доверительном управлении. также этот специалист нужен тогда, когда отчуждается объект недвижимости, принадлежащий, в том числе частично, несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.

3. нотариальное удостоверение документов обязательно и в том случае, когда заявление на регистрацию сделки (на регистрацию права, ограничения или обременения права), а также вся сопутствующая документация направляются в регистрирующий орган почтовым отправлением. 
4. не обойтись без нотариуса, если отчуждается недвижимость, принадлежащая несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным.

 закон от 13.07.2015 n 218-фз "о государственной регистрации недвижимости".