я подарила своей матери дом, но не указала в договоре дарения пункт о возврате 

я подарила своей матери дом, но не указала в договоре дарения пункт о возврате в случае, если одариваемый умрет раньше дарителя. мать сильно больна. боюсь, что интересы моих детей могут пострадать, так как у меня есть младшая сестра. по закону - мои дети не будут являться наследниками. и доля дома отойдет сестре. можно ли что-то сделать в моем случае?

добрый вечер. ваша мать может составить завещание и в нем указать, что дом завещает вам или договор дарения на вас оформит.

если вы еще не зарегистрировали переход права по договору дарения в росреестре, не все потеряно. в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-фз, осуществление государственной регистрации перехода может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. поскольку, согласно ст. 223 гк рф, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, в случае отзыва заявления о регистрации, вы по прежнему останетесь собственником этого дома. но если перехода права уже зарегистрирован, либо пусть мама дарит вам дом "обратно", либо составляет завещание в вашу пользу (но последний вариант менее надежен, т.к. по тем или иным причинам она всегда сможет завещание отменить).