Какие обязательные платежи на жилую недвижимость предусмотрены налоговой системой Великобритании?

 

Особенность фискальной системы Великобритании в том, что абсолютно по всем операциям с недвижимым имуществом возникают соответствующие обязательства. Причем большие отличия просматриваются в налогообложение жилой и коммерческой недвижимости. Жилая недвижимость облагается гербовым сбором при покупке, налогом на прирост капитала при отчуждении (продаже или дарении), существует масса сборов и платежей, обязательных к уплате во время владения такой собственностью. В Великобритании есть также 40 % налог на наследство. Таким образом, жилье в uk – это дорогое удовольствие, но оптимизировать затраты всегда можно, если воспользоваться услугами грамотных налоговых консультантов.

Какие принципы начисления гербового сбора при приобретении жилья в uk?

 

При покупке некоммерческой недвижимости в Великобритании обязателен к уплате Гербовый сбор. Он начисляется и взимается согласно специальной линейки процентов (от 0 до 12 %) привязанной к стоимости жилья. Действует эта схема, если собственность оформляется на имя физического лица, а не компании. Дополнительные 3% выплачиваются при покупке второй или последующей собственности, за небольшим количеством исключений.  
stamp duty land tax взимается с полной стоимости объекта согласно договора купли-продажи

Какой налог на наследование жилой недвижимости установлен в Соединенном Королевстве и есть ли возможность его минимизации?

 

В юрисдикции очень высокий процент inheritance tax - 40 %. Он применяется ко всем активам, передаваемым в наследство, в том числе и к недвижимому жилому имуществу. Даже если оно было передано в собственность в виде подарка в течение 7 лет до смерти дарителя. Минимизировать налоговые обязательства можно, благодаря вычетам. Основные привилегии – это не облагаемые суммы в 325 тыс. на человека. + 150 тыс. фунтов стерлингов – специальная льгота при передаче недвижимости. Она позволяет снизить налогооблагаемую базу, а значит и эффективную ставку iht.