Возврат налога при продаже квартиры
===================================

 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, моя мама в марте 2012 году купила квартиру. Продала ее в январе 2015 года, взамен купила дом в феврале 2015 года. Она вышла на пенсию в 2002 году, но продолжала работать до 31.12.2014 года (уволена по сокращению). сейчас на пенсии и работать не будет.Может ли она оформить возврат налога при покупке квартиры или дома? и если да, то за какие годы, или получить иные налоговый вычеты? заранее спасибо.
 

Елена, добрый день.

Ваша мама совершила сделку по продаже квартиры в 2015 году. Владела имуществом она менее трех лет. Поэтому, ей надо обязательно отразить в декларации доход от продажи жилья. Если у вашей мамы сохранились документы на покупку квартиры ранее, то она сможет уменьшит доход от продажи на сумму расходов.

При условии, что ваша мама ранее не пользовалась имущественным вычетом на приобретение жилья, она вправе подать декларацию за 2014 год и вернуть налог за 2014 год. Право на налоговый вычет у нее возникло в 2015 году, но в этом году у нее не было доходов, поэтому, остаток вычета она сможет перенести на 2014, 2013 и 2012 годы.   

Вашей маме надо будет делать четыре отдельные декларации: за 2015 год по факту продажи и декларации за 2014, 2013 и 2012 годы для возврата НДФЛ.