я замужем, совместно с супругом не проживаю.

я замужем, совместно с супругом не проживаю. моя мама хочет мне купить загородный дом с участком - она в разводе. как лучше оформить сделку, чтобы ни мой муж, ни родственники (у меня есть брат) не претендовали на дом и участок?
1. сделка в пользу третьего лица (между моей мамой и продавцом в мою пользу)?
2. или договор дарения (между продавцом и мной)? не будут ли в этом случае претендовать на участок и дом родственники продавца.
3. или лучше сделка купли-продажи (между моей мамой и продавцом), а потом заключить договор дарения (между моей мамой и мной)? есть ли еще какой-нибудь способ оформления?
 заранее благодарна,
 наташа.

вам подходит третий вариант.