Как взять займ под залог недвижимости через брокера?

 

Для начала изучите предложения приглянувшихся вам брокеров и выберете, к кому вы будете обращаться. Не стоит сразу слать много заявок, так как это отразится в кредитной истории и в дальнейшем может вызвать ненужные вопросы. Вышлите заявку брокеру с предоставлением паспорта гражданина РФ и свидетельства СНИЛС. Дождитесь одобрения финансовой поддержки и назначьте встречу для подписания бумаг. Оформите все документально и получите кредитование.

Какие документы на недвижимость нужны для кредита?

 

В большинстве случаев будет достаточно предоставления двух документов — паспорта и свидетельства о праве собственности, либо выписки из ЕГРН, в которой будет указан собственник недвижимости. В некоторых случаях для получения более выгодных условий может понадобиться справка о доходах, СНИЛС, брачный договор, водительское удостоверение и так далее. Все зависит от регламента банка, в котором вы захотите кредитоваться.

Сколько длится оценка недвижимости?

 

Оценкой могут заниматься только компании, вступившие в СРО и имеющие специалистов со специальным образованием, подтвержденным официальными документами. Их деятельность регулируется государственным законом, поэтому сроки работы также имеют границы. Обычно оценщик выезжает на объект в течение 1-2 дней после оформления заявки. Дальнейший отчет делается еще 3-5 дней.

Как взять займ под недвижимость, если имеется только доля в квартире?

 

Чтобы взять займ, когда у вас есть в собственности только доля в квартире, ваша часть должна быть выделенной. То есть недостаточно просто подтвердить, что у вас есть часть от общей квартиры, к примеру, 1/3. В бумагах должно быть указано, какая конкретно комната закреплена за вами, иначе оформить финансовую поддержу под эту часть квартиры не получится.

Нужно ли согласие других собственников помещения на кредит под залог?

 

Если вы владеете частью недвижимости пополам с супругой, то в таком случае ее согласие на кредитование понадобится. Причем оформить его потребуется нотариально. В другом случае, если вы владеете обособленной долей в квартире, доме, танхаусе и т.п. никаких согласий от остальных собственников получать не нужно. Если недвижимость оформлена как совместная собственность, то также понадобится оформлять согласие всех владельцев у нотариуса.

Могу ли я пользоваться залоговой недвижимостью при кредите?

 

В большинстве случаев после взятия денег в долг под залог недвижимости за собственником сохраняются права на это имущество, не потребуется даже менять прописку на период выплаты долга. Единственный запрет связан с невозможностью продать свою долю, потому что по факту она будет заходиться в залоге у банка. Не получится обменять или подарить эту долю. В случае смерти заемщика наследники смогут получить залоговую собственность, только если к ним перейдет обязательство по выплате долга.