Когда можно будет продать квартиру без налогов, если право собственности оформлялось в 2016 году?

Акт приема передачи квартиры в октябре 2015 г, а свидетельство о регистрации права собственности получено в феврале 2016 г.
 Когда я смогу безналогово продать квартиру? Через три или пять лет?

Здравствуйте, Дмитрий!  
 

Согласно ч. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации:  
 

> 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:  
>  от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;  
>  от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика **три года и более**.

в ч. 2 ст. 217.1 закреплено, что:  
 

> 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика **в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.**

ч. 3 ст. 217.1:  
 

> минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:  
>  1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком **в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником** этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;  
>  2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком **в результате приватизации**;  
>  3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — **плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением**.

если же Вы не попадаете под данные обстоятельства, то минимальный предельный срок 5 лет. Так как Вы зарегистрировали право собственности в 2016 году, а срок идет именно с юридического закрепления за Вами права.