мы купили частный дом есть св-во о гос. регистрации права собственности на дом.

 

здравствуйте. 
в соответствии с земельный участок следует за домом. таким образом, купив дом, вы приобрели право аренды земельного участка под домом. (статья 552 гражданского кодекса).
приватизация земельного участка это отдельный процесс. 
все зависит от того находится ли данный земельный участок в границах красных линий.
существует два способа оформления права собственности на земельный участок. 
первый-через администрацию города. составляется схема расположения земельного участка, проводится его межевание, схема расположения утверждается администрацией. после происходит выкуп земельного участка. 
но в том случае, если через участок проходят красные линии, то администрация не оформит право собственности на участок. придется обращаться в суд.
второй вариант. 
в ссср земельные участки для постройки дома предоставлялись на праве бессрочного пользования. в наше время право бессрочного пользования переоформляется в право собственности на земельный участок в достаточно сжатые сроки. для этого необходимо собрать соответствующий пакет документов. 
в любом случае процесс оформления права собственности на землю займет от 3 месяцев до полугода. 
вы можете заняться этим самостоятельно или обратиться к юристу, который все заботы по оформлению права собственности на земельный участок возьмет на себя.

у родителей дом, куплен лет 30 назад, оформлен на отца (договор купли-продажи).

 

здравствуйте. договор не нужен.. достаточно свидетельства о собственности..

у нас частный дом в деревне. есть договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на землю.

 

анастасия! нужно!
в силу пункта 2 статьи 8 гк рф права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

если купили дом в 1985 г и у нас был договор купли продажи является ли он правом 

 

сходите в кадастровую палату, вам скажут ваш кадастровый номер.
а так если на договоре купли продажи у вас стоит печать о регистрации (грубо говоря) то можете продать. 

возникнут вопросы по оформлению или продаже обращайтесь.
успехов вам.

в 1991 г. купили домовладение есть договор купли продажи зарегистрированный нотариально сельским советом народных депутатов,

 

здравствуйте, дмитрий!

подавать заявление нужно не в порядке искового, а в порядке особого производства об установлении факта владения или пользования недвижимым имуществом. обращайтесь в суд по месту нахождения дома с участком.