Как разрешить вопрос об уплате НДФЛ с продажи земельного участка?

Здравствуйте! Я купил земельный участок(сельхоз назначение) за 3млн.р.. В собственности у меня меньше 1года. Далее продал его за 4,7 млн. р.. 

 Какой налог я должен заплатить? С разницы сумм, или с 4,7 млн.р?

 Спасибо!

Руслан, добрый вечер!  
 

Согласно ст. 220 НК РФ 

> вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Если Вы можете документально подтвердить расходы по приобретению участка, налог будет платиться с разницы сумм. При этом стоит учитывать кадастровую стоимость участка, если цена продажи участка менее кадастровой стоимости, то налог рассчитывается из 70% кадастровой стоимости участка. Поэтому до расчета налога и применения права на уменьшение налога на расходы по приобретению участка следует выяснить его кадастровую стоимость.