Когда провести межевание участка, где строится дом?
===================================================

Здравствуйте, необходимо оформить в собственность дом в садоводстве (80 % готовности). Земельный участок в собственности несколько лет без уточнения границ. На каком этапе делать межевание - прямо сейчас или после оформления в собственность или без разницы или параллельно ? Когда целесообразнее ?

Добрый вечер. 

Межевание земли необходимо проводить сейчас, поскольку землю в собственность без документов о межевании и справок из БТИ, оформить не сможете. Необходимо уточнить назначение земли в СНТ. Если земли имеет статус — сельхозназначение, то зарегистрировать дом как жилой не получится. После полного строительства необходимо в БТИ сделать паспорт технический дома. И после этого дом необходимо будет поставить на кадастровый учет. Обраться в СНТ и администрацию с заявлениями о признании строения жилым. 



а Вы уверены,.что в собственность оформляли земельный участок без межевания? Что указано в свидетельстве о праве собственности — какое назначение земель?



чтобы оформить дом в собственность необходимо иметь технический паспорт дома с свидетельство на землю. Дом и земельный участок необходимо будет поставить на кадастровый учет. Для того, чтобы поставить землю на кадастровый учет, необходимо межевание. Свидетельство о праве собственности можно получить, заполнив декларацию в Росреестре, указав там, что дом является жилым и сдать документы на регистрацию.А после этого получите свидетельство о праве собственности на дом, где 100% будет указано, что это дом без права регистрации в нем. Если нужно будет зарегистрироваться в нем, нужно будет обраться сначала в ФМС, где также Вы получите отказ в связи с тем, что дому не присвоен адрес. Можете обращаться в суд, где необходимо будет доказать, что это ваше единственное жилье. Так же Вам советую обраться первоначально в БТИ и узнать их требования в Вашем регионе, для того, чтобы оформить жилой дом. Хочу заметить, что в собственность оформить строение как жилое на земле сельхозназначения практически не возможно.