Аренда (сниму) - Аренда участка под мобильный дом

Здравствуйте уважаемые участники форума ! Ситуация такая у меня: на покупку участка и постройку дома денег не хватает (Ленинградская обл.), поэтому думаю купить мобильный домик и взять в аренду участок (сотки 2-3). Ужасно хочу жить в своём доме...
Теперь: где и у кого взять участок в аренду ?
Вариант 1: у государства (возможно ли это ?)
Вариант 2: у частника (где искать ? Объявления расклеивать в частном секторе?)
Читала что мобильный дом можно ставить где угодно, законом не запрещено. А как на самом деле ?
Если кто в теме напишите пожалуйста свои соображения или может у кого-нибудь личный опыт проживания в мобильном доме есть ?