когда появится возможность продать квартиру без обязанности уплатить ндфл?

 

здравствуйте!
[quote]мое предположение:
через 3 года после подписания дду, то есть в июне 2022[/quote]
по имуществу, купленному по дду, срок владения считается не с даты подписания, а с даты полной оплаты по договору.
в 2022 году право на льготу будет только у того супруга, который не имеет другого имущества - для него это будет единственное жилье, поэтому применяется 3-летний срок. 
для второго супруга, у которого есть другая недвижимость, право на льготу возникнет только через 5 лет. этот супруг вправе уменьшить налог за счет применения имущественного налогового вычета, то есть налог он платит только с суммы сверх 500 тыс. руб.

если человек приобрёл в частную собственность ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель)

 

налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. порядок налогообложения имущества физических лиц установлен:
с 1 января 2015 года – главой 32 налогового кодекса российской федерации.

начиная с 01.01.2015 объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 кодекса признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения москвы, санкт-петербурга или севастополя) следующее имущество: 
1) жилой дом; 
2) жилое помещение (квартира, комната); 
3) гараж, машино-место; 
4) единый недвижимый комплекс; 
5) объект незавершенного строительства; 
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

как при наследовании недвижимости в совместной собственности "недвижимость будет в совместной собственности у меньшего количества людей"?

 

вам стоит уточнить ваш вопрос. если вы спрашиваете, как повлияет на переход имущества по наследству по завещанию, если это имущество находится в совместной собственности, то ответ - перейти может только то имущество, которое принадлежит умершему. если это совместная собственность супругов, то выделяется доля и только она переходит по наследству.

вопрос такой: договор купли-продажи недвижимости составляется у нотариуса,

 

здравствуйте, как правило, росреестр не требует нотариальное согласие на приобретение недвижимости. однако, данный вопрос вам стоит уточнить непосредственно в вашем отделе росреестра. 
удачи вам и всего наилучшего.