Возврат залога при отказе от сделки со стороны покупателя

Добрый день.

 Я продаю юридическое лицо (бизнес)

 Покупатель внес залог за покупку 15000 руб, и сказал, что готов купить бизнес. Я написал расписку о т том, что принял 15000 в качестве залога и обязуюсь продать бизнес этому гражданину за договоренную сумму с учетом залога.

 Я снял все рекламные объявления (в том числе платные), договорился с нотариусом, в общем начал подготовку к сделке.

 На следующий день покупатель связался со мной и сообщил об отказе в покупке. При этом просит вернуть залог (15000). 

 Должен ли я возвращать залог 15000? Могу ли я не возвращать 15000 руб?

Добрый день, Евгений.  
 

Если считать внесенную сумму задатком, то в силу п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ  
 

> Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. 

В данном случае поскольку лицо, внесшее задаток, немотивированно отказалось от исполнения договора, усматриваются основания для того, чтобы внесенную сумму не возвращать.  
 

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов Вы можете воспользоваться моими услугами (обращайтесь в чат).