Какие пункты надо обязательно включить в договор о сдаче квартиры в аренду?
===========================================================================

Как правильно составить договор о сдаче квартиры в аренду? 

На что обратить внимание, что не забыть?

Интересен личный опыт.

Все договора аренды практически одинаковы. Основные моменты кроме паспортных данных и указания адреса сдающейся недвижимости, это срок сдачи, сумма, порядок и сроки оплаты за аренду, перечь имущества находящегося в данной недвижимости, количество раз и продяк, которое может посещать владелец недвижимости для удостоверения, что его имуществом всё в порядке, порядок и сроки уведомления о расторжении договора аренды и ее освобождение, ответственность арендатора за порчу имущества и порядок возмещения ущерба.

Это основные моменты. Корме них по желанию сторон могут быть внесены дополнительные пункты в договор. Примерный текст договора можно скачать в интернете.

 

Чуть дополню предыдущий ответ, так как хотелось в первую очередь услышать о тех пунктах , которые отсутствуют в стандартном договоре.

Со своей стороны я бы обязательно добавила пункт о финальной уборке квартиры: квартиросъемщик въезжает в чистую и убранную квартиру и сдать ее должен в таком же виде, в противном случае следует оговорить отдельно цену финальной уборки, например, 3000 рублей.

За границей такой пункт в договорах давно стал привычным, а у нас про него почему-то забывают.

Хотелось бы услышать от пользователей еще пару-тройку предложений, которых не упоминаются в стандартных договорах, но которые желательно иметь в виду.

 

Я бы обязательно в договоре аренды квартиры прописала срок и сумму сдачи в найм. А также произвела бы опись имущества с указанием ее состояния на текущий момент. Также указал бы чем грозит порча этого имущества арендаторами. Обязательным пунктом прописала бы как и насколько будет подниматься сумма за аренду, с учетом каких показателей. 

Кроме этого нужно указать когда нужно производить плату за аренду и указать, чем чревато нарушение срока оплаты. И немаловажно то, что ждет арендодателя и арендатора в случае одностороннего расторжения договора.