имеется двухкомнатная коммунальная квартира, комнаты приватизированы.

имеется двухкомнатная коммунальная квартира, комнаты приватизированы. может ли собственник одной из комнат заключить с агентством недвижимости договор о получении ссуды под залог своей недвижимости? не будут ли в этом случае ущемлены права второго собственника? ведь, если ссуда не будет возвращена, комната перейдет в собственность агентства, а вторая собственница буд лишена права преимущественной покупки.

доля в праве общей долевой собственности может быть заложена без согласия сособственника в соответствии со ст.7 фз рф "об ипотеке". права второго сособственника при этом не будут ущемлены, потому что в случае невозврата ссуды, на заложенное имущество будет обращено взыскание для погашения ссуды, а не произойдет передача доли в собственность залогодержателя. при обращении взыскания на долю соблюдаются правила преимущестенной покупки: по требованию залогодержателя к залогодателю (собственнику доли) доля может быть продана сособственникам по цене соразмерной ее рыночной стоимости, а при отказе сособственников от права преимущественной покупки - доля будет продана через торги (ст.250,255 гк рф, ст.7 фз рф "об ипотеке").