в договоре долевого участия дольщиком которого я являюсь,

в договоре долевого участия дольщиком которого я являюсь, есть пункт, где говорится, что я обязан вступить в члены товарищества собственников жилья, после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации тсж. я пописал этот договор, но вот хотел узнать мнения специалистов - законно ли это. ведь необходимо волеизъявление мое, чтобы стать членом тсж. или подписанием этого договора я и выразил свое согласие? очень буду признателен за помощь.

добрый день!
 
членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и / или нежилые помещения в кондоминиуме и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании домовладельцев выразили свое волеизъявление (п.7.1. приказа минземстроя рф от 03.08.98 № 35).
как следует из вопроса, с вами был заключен предварительный договор, в силу которого, вы, как лицо, действующее совместно, строите, реконструируете или приобретаете недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещение в дальнейшем.
таким образом, согласно фз «о товариществах собственников жилья» от
15.06.96 № 72-фз, заключение любого предварительного договора, предоставляющего право в будущем стать собственником помещения во вновь создаваемом кондоминиуме, после регистрации товарищества, должно включать в качестве обязательного условия последующего приобретения помещения членство в товариществе (п.3 ст.49).

с уважением,

ирина пономарева.