Постановка на государственный кадастровый учет

Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в ситуации.

 1. Две человека получили в наследство земельный пай. Есть два свидетельства о праве на наследство в 1\2 доле. Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из земельной доли площадью ... с кадастровым номером ..., входящей в состав общей долевой собственности земель с\х..

 2. Есть свидетельство о гос.регистрации права ( вид права: общая долевая собственность, выдано в 2009)

 Мы до сих пор не закончили оформление,

 3. Второй наследник оформил договор дарения. Связи с ним нет, что с землей было дальше тоже не знаем.

 4. У нас есть:

  протокол общего собрания участников общей долевой собственности,

  расчет площади зем.участка, выделяемого в натуре в счет 1\2 доли,

 межевой план ( цель кадастровых работ: образование зем.участка, путем выдела 1\2.., схема расположения, акт согласования местоположения границ.),

 5. Подавали заявление о постановке на гос.кадастровый учет и выделении участка в счет земельной доли. На этом этапе возникли проблемы. Получили отказ с формулировкой " Вновь образуемый участок с кадастровым номером ..., о кадастровом учете которого предоставлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости выдела не целой доли в натуре, а путем выдела в счет 1\2 доли в праве общей собственности на участок с кадастровым номером ..., что не допускается в соответствии с установленными фед.законом требованиями. Участнику долевой собственности, согласно приложенного в межевом плане протокола общего собрания земельный участок не выделялся. Если в протоколе имеется информация об определении местоположения, то рекомендуем обратиться в орган кад. учета с заявлением о постановке на ГКУ.

 Объясните, пожалуйста, в чем проблема и что делать??

Уважаемая Анастасия, 

проблема в том, что при наследовании наследуются не вещи в натуре (части земельного участка) а доли в праве. И сам пай, по своей сути — такая же доля в праве общей долевой собственности на весь участок. Хотя иногда можно встретить документы где пай указан в квадратных метрах. Но, по своей, сути он является долей. Доля же понятие не материальное. Для того чтобы выделить эту долю в натуре, необходимо соглашением сособственников определить где она будет. О чем Вас и пишет управление кадастра. Т.е. необходимо решение собрания, которое решит в каком конкретном месте общего участка будет соответствующий вашей доле ваш участок.



Постановка на учет в кадастровую палату дачного домика

Здравствуйте!

Для постановки на учет в кадастровую палату,нужен ли технический паспорт на щитовой садовый домик(42кв.м),построенный в 1957 году,не предназначенный для круглогодичного проживания.Земля ,на котором построен дом стоит на учете в кадастровой палате.Садовый дом находится на участке снт.Если не нужен-на какие законодательные акты необходимо ссылаться при отказе постановки на учет,а так-же какие документы необходимы для постановки на учет этого дома?

Здравствуйте.

> Если не нужен-на какие законодательные акты необходимо ссылаться при отказе постановки на учет, а так-же какие документы необходимы для постановки на учет этого дома?
> 
> 

1) Нужен технический план на данный дом. Его нужно заказать у кадастрового инженера. Чтобы это сделать у Вас должен быть отмежеван земельный участок.2) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна  



Нужна ли постановка на учет в ЕГРП участка земли после приобретения дома?

здравствуйте, три года назад был куплен (ипотека) дом и участок вместе с участком есть зеленки и на дом и на участок. Нужна ли постановка на учет в ЕГРП этого участка земли? 

Здравствуйте! Если дом вместе с участком принадлежали продавцу на праве собственности, то отчуждение им дома без участка не допускается. Если вы регистрировали переход права собственности по купле продаже в Росреесте, то в ЕГРП вы должны уже значиться как собственник земельного участка. Сделайте выписку из ЕГРП и Вам станет все ясно, в настоящее время только выпиской из ЕГРП можно удостовериться в том, кто является полноправным собственником.



С каким исковым заявлением обращаться в суд, для постановки гаража на кадастровый учет?

С каким исковым заявлением обращаться в суд, для постановки гаража на кадастровый учет по наследству?

Добрый вечер. Дед умер, тетя наследует гараж(я занимаюсь наследственным делом по доверенности). Гараж приватизирован 12.11.1993, но на кадастровом учёте не состоит. В администрации говорят, что нужно писать заявление в суд для постановки на кадастровый учёт.

Есть:

1. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

2. справка из Поземельной книги

3. регистрационное удостоверение

4. распоряжение администрации (из архива)

5. техническая инвентаризация (обмер)

Добрый день, Максим. 

Пока совершенно непонятно зачем вам обращаться в суд и причем здесь администрация. Если у вас есть правоустанавливающие документы, обмеры БТИ, то в целом этого должно быть достаточно для постановки на кадастровый учет. Вам необходимо обратиться с указанными документами в Кадастровую палату Росреестра.