в квартире которая целиком принадлежит мне на праве частной собственности,

в квартире которая целиком принадлежит мне на праве частной собственности, был прописан мой дядя, последние пять лет вместе с дядей, в моей квартире жила его жена (которая прописана в другом месте).
 недавно дядя умер и я попросила его жену освободить мою квартиру (т.к. она прописана в другом месте).
 однако его жена отказалась покидать мою квартиру и сказала, что она "имеет право жить" в моей квартире.
 я решила подать в суд на ее выселение.
 господа юристы, если возможно, скажите мне - кто из нас прав, и каково будет решение суда (на чьей стороне закон)?

уважаемая ирина! вы имеете право предъявить иск о выселении, однако к вам может быть предъявлен встречный иск о признании права на жилую площадь. результат по делу будет зависеть от доказательств, предъявленных сторонами. если тётя докажет, что поселилась к вам как член семьи, вы жили с ней и дядей одной семьёй,вели общее хозяйство, с ней не заключалось соглашение об аренде или безвозмездном пользовании частью площади на срок, то возможно её иск будет удовлетворён,а в вашем суд откажет (ст.292 гк рф). поскольку дядя был зарегистрирован в квартире по месту жительства, то тёте достаточно доказать, что дядя поселил её к себе как члена семьи с вашего согласия и она составляла единую семью с дядей, жила с ним все пять лет в квартире, то есть приобрела право на площадь как член семьи нанимателя, а не собственника (ст.53 жк рф), не ведя общего хозяйства с вами. соответственно вам нужно доказывать противоположное. нужно просить допросить свидетелей. вы могли бы избежать проблем, если бы заключили с женой дяди договор о временном пользовании частью площади (безвозмездно или за плату) при вселении. тогда по истечении срока договора или досрочно после предупреждения смогли бы выселить тётю.