Как происходит продажа квартиры в долевой собственности?

Добрый день! В трехкомнатной приватизированной квартире 4 собственника,двое несовершеннолетних детей и двое взрослых. Планировали продать квартиру и разъехаться,но проблема в том ,что один из собственников против. У каждого по 1/4 доли. Как поступить в этой ситуации,чтобы продать ?? 

Здравствуйте. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. К сожалению механизма насильного выкупа доли в квартире не существует, за исключением когда эта доля несоразмерно мала по отношению к другим долям сособственников. (например 1/10). Поэтому у вас варианты следующие:  
 

1) достигать согласия и продавать квартиру целиком;  
 

2) продавать свои доли (учитывая право преимущественного выкупа).