Как правильно оформить новый дом в собственность?

Добрый день!
 У меня в собственности дачный участок 6 соток в СНТ. Оформлены официально и земля, и существующие постройки ( дом, хозблок и душ-туалет).Кадастровые документы и документы на собственность есть.
 Дом (6х7), сборно-щитовой,к проживанию уже стал не пригоден. ( постройка 1982 года)
 Необходимо на месте старого дома построить новый большей площади (8х8). Старый дом снесла, а новый сейчас на стадии строительства. Как мне лучше оформить новый дом? Как реконструкция дома или новое строительство? Какие документы надо оформить? К каким специалистам надо обращаться? Хочу успеть оформить до конца этого года.
 Марина ( Москва)

Здравствуйте.  
 

> Старый дом снесла, а новый сейчас на стадии строительства. Как мне лучше оформить новый дом? Как реконструкция дома или новое строительство? Какие документы надо оформить?

Если Вы успеете завершить строительство до февраля 2019 года и в феврале произвести государственный кадастровый учет, то можно сделать следующий образом:  
 

а) сделать акт сноса и прекращение права на старый дом (обратиться к кадастровому инженеру)  
 

б) зарегистрировать новый дом на основании технического плана (опять обратиться к кадастровому инженеру)  
 

> 7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Если же объект не будет возведен до февраля 2019 года, то необходимо направить уведомление о начале строительства:  
 

> Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома  
>  (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)  
>  
> 
>     
>  КонсультантПлюс: примечание.  
>  Если строительство начато до 04.08.2018, то до 01.03.2019 уведомление, предусмотренное ч. 1 ст. 51.1, вправе направить также лица, указанные в ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ.  
>  
> 
>  1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома…  
>  
> 
> 

Хотелось бы добавить, что земельный участок должен быть отмежеван для совершения данных процедур.  
 

С уважением,  
 

Шелковая Наталья Николаевна