Перевод участка

Как перевести мичуринский (участок не состоит в товариществе, относится к землям поселения) участок на"ИЖС"?

Здравствуйте.

Если участок относится к землям населенных пунктов, необходимо выяснить его разрешенные использования (основные, вспомогательные и условные). Это можно выяснить запросив информацию в администрации.

Если ИЖС предусмотрено основным или вспомогательным видом использования, то поменять назначение можно будет на основании решения собственника.

Если ИЖС предусмотрено только условным разрешением, то смена возможно только через постановление администрации.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна  



Нужно ли переводить земельный участок в другую категорию?

Здравствуйте. Земля под ижс на муже. Жена оформлена как ип (продажа строительных материалов). Может ли жена на этом участке открыть базу строительных материалов? Земля была приобретена в браке. Нужно ли переводить земельный участок в другую категорию?

Здравствуйте, Алексей. Жена может открыть базу строительных материалов на участке в том случае, если будет изменен вид разрешенного использования земельного участка (категорию менять не надо). Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к том или иному виду разрешенного использования — административное правонарушение, ответственность за которое установлена ч.1 ст.8.8. КоАП РФ.



Что выгоднее: купить землю под ИЖС или СНТ, с дальнейшим переводом в ИЖС через суд?

Добрый день. Где лучше покупать землю. В СНТ или ИЖС(деревня или коттеджный поселок)? ИЖС, дороже, но там можно прописаться и построить дом, а СНТ дешевле, но там нельзя прописаться, а построенный дом узаконить нельзя(либо можно только садовый). Но я слышал, что есть земельная амнистия и она позволяет узаконить СНТ и сделать его ИЖС землей, тем самым узаконив и постройку, но это делается через суд. Я бы хотел понять правильно ли я все понял? и выгоднее ли купить ИЖС ил выгоднее купить СНТ и через суд сделать его ИЖС. Что дешевле? 

Здравствуйте, Даниил.

В судебном порядке можно признать дом жилым, если он пригоден для круглогодичного проживания, если есть все условия. Но это не гарантия, что решение суда будет положительным. 



Как перевести земельный участок из категории земель населенного пункта в назначение под ИЖС или ЛПХ?

Добрый день! меня интересует перевод земельного участка под зданием мастерской пункта технического обслуживания автомобилей, категория земель: земли населенных пунктов , в назначение под ИЖС или ЛПХ. Возможно ли это и что для этого нужно? Спасибо.

Здравствуйте.

Да это возможно. Для этого вам необходимо обратиться в уполномоченный орган администрации для получения разрешения на условно  
 разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

ДЛя предпринимательской деятельности, земельный участок, внесенный в раздел 4 классификатора (коды 4.0–4.9). На таких землях допускается размещать капитальные сооружения, предназначенные для, обслуживания автотранспорта и т. д.