Чем привлекательна покупка коммерческой недвижимости в Германии в 2020 году?

 

 Карантин из-за пандемии коронавируса и экономический кризис 2020 года не стали помехой для привлекательности коммерческой недвижимости в Германии. Её по-прежнему выгодно приобретать иностранцам из-за следующих факторов:Цены на недвижимость и арендные ставки не упали из-за кризиса, а наоборот могут ещё вырасти к концу года.  
Мелкий и средний бизнес в ФРГ получил достаточную государственную субсидию, чтобы оплачивать арендную плату за помещения.  
Покупка немецкой недвижимости может быть совершена для инвестора дистанционно. 

Как можно купить коммерческую недвижимость в Германии дистанционно?

 

 Покупателю коммерческой недвижимости в Германии вовсе не обязательно прилетать в страну. Тем более, что сейчас граница закрыта из-за коронавируса и карантина. Можно оформить доверенность на нашего представителя, чтобы тот представлял покупателя на встрече с нотариусом. Либо воспользоваться процедурой специального согласия на совершение сделки genehmigung. Она является более безопасной для иностранного инвестора, так как ограничивает права и действия доверителя всего лишь одной сделкой. 

Как получить ВНЖ в Германии после покупки немецкой коммерческой недвижимости?

 

 Если коммерческая недвижимость в Германии стоит от 200 000 евро и будет приносить чистый доход от аренды больше, чем 7000 евро в месяц на семью из трех человек, тогда её стоит оформить на вновь созданную немецкую компанию. Затем владелец фирмы может оформить ВНЖ в Германии для себя и членов своей семьи на основании открытия бизнеса. Покупатели крупной коммерческой недвижимости стоимостью от 1 миллиона евро могут получить немецкий ВНЖ на основании финансовой независимости.