у меня такой вопрос. с одним гражданином договорились о то,что я заплачу ему за ремонт помещения и возьму это помещение в аренду.

у меня такой вопрос. с одним гражданином договорились о то,что я заплачу ему за ремонт помещения и возьму это помещение в аренду. я написала расписку, что обязуюсь выплатить ему деньги. половину я заплатила. но при осмотре помещения меня не устроил ремонт. акта приёмки не было. ремонт произведен за год до того как я взяла аренду. я отказалась принимать это помещение, а он отказывается вернуть мне деньги. в какой суд мне обращаться? состоялась ли у нас сделка? и на какие нормы права мне ссылаться, что бы потребовать свои деньги обратно?

уважаемая елена!
есть ли какие либо свидетельские показания или документарное подтверждение ваших слов, кроме расписки? ваш не состоявшийся арендодатель подтвердит в суде, что деньги данных в счет будущего договора аренды? если нет, то вы заключили договор займа - регулируемый ст. ст.807-814 гк рф.
по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа.) договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие
 передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

. заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца 
 если договор займа совершен в письменной форме, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы
3. если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его

 безденежности будет установлено, что деньги в
 действительности не были получены от займодавца, договор займа
 считается незаключенным. 
для спаривания сделки вам надлежит в письменном виде (претензия) потребовать денежные средства ссылаясь на фактически не заключенную сделку. 
в случае отказа от возврат денежных средств обращайтесь в суд. если вы пбоюл то по ст.2 апк рф дело рассматривается в арбитражном суде.