Можно ли по генеральной доверенности единолично провести сделку купли-продажи квартиры?

Моя жена хочет продать долю в квартире моему сыну. У меня есть генеральная доверенность на все действия от жены и генеральная доверенность на все действия от сына. Могу ли я , самостоятельно (без участия жены и сына) провести сделку по купле продаже доли в вышеуказанной квартире?

Здравствуйте, Алексей.  
 

К сожалению законодательство запрещает в подобных случаях одновременное представительство сторон по сделке:   
 

> 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

(ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федарции).