Можно ли сдать в аренду помещение под магазин или офис, если оно не переведено в нежилое?

Добрый день! Есть квартира на 1-и этаже,установлена входная группа.но помещение не переведено винежилое и не согласована перепланировка. Я планирую сдать в аренду помещение под магазин или офис. Что мне за это грозит?

Здравствуйте!  
 

За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность в виде штрафа до 2500 руб.  
 

> «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ  
>  
> 
> Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями  
>  
> 
>  2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.  
>  
> 
>