Как происходит досрочное погашение ипотеки?

 

Досрочное гашение ипотеки предполагает 2 варианта событий:

1. Полное. Закрытие жилищного кредита за счет оплаты всей суммы остатка по ипотеке.
2. Частичное. Внесение суммы сверх ежемесячного платежа. Сокращает срок кредитования или сумму выплаты по месяцам.

Для проведения процедуры необходимо обратиться в офис или оставить соответствующий запрос в личном кабинете. При полном гашении следует внести полную сумму, указанную в заявлении, в точности до копейки. При частичном на счет вносят ежемесячный платеж и средства на досрочное гашение. В назначенный день сумма будет списана.



В какой день выгоднее досрочное погашение ипотеки?

 

Как правило, досрочное гашение происходит в день списания ежемесячного платежа. В редких случаях процедура возможно в иное время. Однако конкретный день практически не влияет на выгоду досрочки. Важнее общий период кредитования, именно:

* досрочные платежи выгоднее в начале выплат – так больше экономии на процентах;
* досрочное гашение в конце срока почти полностью уходит на оплату основного долга, позволяя ускорить закрытие кредита.


Как вернуть проценты за досрочное погашение?

 

При досрочном гашении уже уплаченные проценты не пересчитываются. Они включаются в платеж за период использования денежных средств по факту, а не вперед. При досрочном гашении заемщик экономит на будущих процентах, так как уменьшает сумму используемого кредита.