Мы с сестрой получили квартиру в наследство. Вскоре обнаружилось, что в ней была не согласованная перепланировка. Могут ли быть санкции к нам, как к наследникам этой квартиры?

 

Да, наследники несут ответственность за полученную квартиру с неузаконенной перепланировкой. И неважно, что работы проводились родственниками несколько лет назад. Обратитесь в проектную организацию чтобы понять, есть ли шансы узаконить перепланировку. Возможно, в вашем случае подойдёт административный порядок, а если нет – можно сохранить переделки через суд.

Приобрели квартиру, а как позже оказалось с неузаконенной перепланировкой. Что делать?

 

Зависит от технических моментов. Некоторые работы вообще можно не согласовывать, другие можно оформить «задним числом» с оплатой штрафа. Лучше обратиться к инженеру в кадастровое бюро и узнать о перспективах легализации перепланировки в купленной квартире. Если вам скажут, что это невозможно – инициируйте процедуру расторжения договора купли-продажи ([п. 2 ст. 450 ГК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c231822b9f355b8c760b3389e80269f0d987870e/)). Здесь нужно сделать акцент на существенном нарушении ДКП одной из сторон (в данном случае Продавцом). Он не сообщил вам о неузаконенной перепланировке, хотя должен был.