хочу разменять двухкомнатную квартиру в москве на две однокомнатные, чтобы жить отдельно от матери.

хочу разменять двухкомнатную квартиру в москве на две однокомнатные, чтобы жить отдельно от матери. однако она отказывается разменивать жилплощадь и всячески пытается выжить меня из квартиры. квартира не приватизирована, в ней прописаны моя мать, я и мой отец, который находится с моей матерью в разводе и о его местонахождении ничего неизвестно. каким образом можно разменять нашу квартиру, несмотря на несогласие матери?

уважаемая анна! без согласия отца обмен также невозможен. если о месте нахождения отца ничего неизвестно более года, то можно обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим (ст.42 гк рф), а если он пропал пять лет назад, то можно признать его умершим (ст.45 гк рф). после вступления решения суда в законную силу можно снять отца с регистрационного учёта,однако квартиру разменять будет сложно, т.к если отец объявится, то через тот же суд отменит решение и потребует признать обмен недействительным и восстановить регистрацию. если вопрос с отцом решать не будете, то подобрав вариант обмена вы можете обратиться в суд с иском к отцу и матери о принудительном обмене по подобранному варианту. площадь, предлагаемая отцу и матери должна быть обязательно муниципальной (ст.68 жк рф).