Что делать, если земельный участок отсутствует на кадастровом плане?
====================================================================

Что делать и как быть если земельный участок на кадастровом плане отсутствует (вырезан), документы есть, но нам говорят что они уже не имеют никакой силы? Спасибо заранее за ответ. 

Укажите кадастровый номер вашего земельного участка.



Согласно сведениям из публичной кадастровой карты, Ваш земельный участок был ранее поставлен на кадастровый учет временно в 2005 году.

Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В данном случае, вам необходимо обратиться к кадастровым инженерам в вашем городе для подготовки нового межевого плана (в настоящее время, форма изменилась, ранее подготовленные документы не подойдут), после чего вы сможете обратиться в кадастровую палату и внести необходимые сведения о границах и площади вашего участка.  



Что касается сроков подготовки межевого плана и его оплаты это вам надо разговаривать с землеустроительными организациями в вашем городе, тут я посоветовать не смогу, могу лишь сказать что за подобные услуги в Ижевске берут в среднем 3-8 т.р. в зависимости от объема работ.

Срок постановки на учет земельного участка в кадастровой палате порядка 10 дней.

А первоначально вам как раз надо обратиться в землеустроительную организацию с те пакетом документов который у вас есть на руках, в том числе с право устанавливающими документами на землю, поясните, что вам необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет, дальше все сделает та органзация, с которой заключите договор.   



Сложно говорить не ознакомившись с имеющимися документам. 

На сколько я понял земельный участок находится в вашей собственности и просто не стоит на кадастровом учете. В этом случае, особых сложностей с оформлением возникнуть не должно.

Если участок вам не предоставлен, а например имеется только решение Администрации о предоставлении, тогда процедура оформления земельного участка действительно может затянуться по времени и до полугода.   



Все понятно, ничего сложного нет, как я писал обращайтесь к кадастровым инженерам с этими документами, они подготовят землеустроительное дело, в том числе, межевой план, а также акт согласования границ, его кад. инженеры согласуют с соседями и если участок граничит с землями общего пользования с администрацией.

Потом с этими документами в кадастровую палату для постановки на учет.

По времени это займет примерно пару месяцев, если не будет проблем с согласованием.



Сами вы знаете мостоположение ваше участка?



Я особых проблем не вижу, покажете геодезисту границы земельного участка исходя из фактического землепользования, после чего он подготовит межевой план и акт согласования границ, который будет согласован с соседями и Администрацией (при необходимости).

После чего, границы будет поставлены на кадастровый учет.

Почему Администрация указала такие сроки и суммы, сказать не могу, не знаю. Может имели в виду процедуру прохождения публичных слушаний… Но в данной ситуации они проходить не должны.