Подлежит ли налогообложению подаренная квартира?

Отец, проживающий за рубежом, желает перевести сыну значительную сумму для покупки квартиры. Лучше оформить это как подарок или как "заём"? Подлежит ли этот подарок/заём налогообложению. Другие варианты.

 С уважением,

 Александр.

Здравствуйте, Александр!  
 

> Отец, проживающий за рубежом, желает перевести сыну значительную сумму для покупки квартиры. Лучше оформить это как подарок или как «заём»? Подлежит ли этот подарок/заём налогообложению. Другие варианты.  
>  
> 
>  Александр  
>  
> 
> 

заключите с отцом договор дарения, поскольку в силу п.18.1 ст.217 НК освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.