Какие прогнозы развития рынка жилой недвижимости Германии на ближайшие годы?

 

Оценив и взвесив все аргументы, мы предполагаем, что цикл роста цен на жилую недвижимость Германии завершится в 2024 году. В частности, ожидаем, что снижение дефицита предложения по всей стране в 2023 году существенно изменит ситуацию в конце этого году. Даже если уровень вакантных площадей в городах с высокой плотностью населения (классы a и b) продолжит снижаться до 2025 и 2027 годов соответственно, более высокий уровень вакансий в мегаполисах, вероятно, окажет образцовое влияние на рынок недвижимости Германии в целом. Если цикл не завершится к 2023 году, цены могут снова расти почти на 6% в год.

Какие цены на жилую недвижимость в немецких мегаполисах?

 

В некоторых регионах они выросли более чем вдвое. Например, наиболее дорогой город Германии, Мюнхен, является третьим городом в Европе по величине цен за квадратный метр за пределами центра города - 8 400 евро и занимает четвертое место в мире после Гонконга, Парижа и Женевы. Второй самый дорогой город Германии, Франкфурт-на-Майне, занимает 14-е место в Европе и 39-е место в мире. В Гамбурге, Штутгарте, Кельне, Нюрнберге, Эрлангене, Берлине, Дюссельдорфе, Ганновере, Гейдельберге и Карлсруэ 1 кв.м. стоит около 4000 евро, и они занимают 23–43 места в Европе.