застройщик получил разрешение на строительство трехэтажных домов (жилой комплекс).

 

добрый вечер, нет, требуется комплексная проверка застройщика и объекта. 
необходимо для начала запросить документы у застройщика по данному объекту.

войдя в доверие обманным путём был подписан договор купли продажи земельного участка, (кадастровый паспорт, без межевания)

 

предметом сделки купли-продажи являлся видимо только земельный участок, поставленный на кадастровый учет. для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. процедура межевания при совершении сделки не требуется. если считаете, что вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 гк рф. вам необходимо будет доказать, что вас ввели в заблуждение или обманули.

нужно ли разрешение на строительство крыльца жилого помещения на территории снт.

 

ну если вы не будете подводить фундамент под крыльцо, то нет.
с уважением.

приобрёл земельный участок под строительство жилого дома,

 

если не удаётся договориться, то нужно обращаться в суд.

пожалуйста дадут ли разрешение органы опеки на покупку дома по документам не завершенный объект строительства жилой дом.

 

добрый день, надежда! к сожалению, нет.