добрый день. я, как физическое лицо, сдаю в аренду коммерческую недвижимость. один из арендаторов перечисляет фиксированную сумму, которая идет в счет оплаты коммунальных платежей. эта сумма выделена в договоре. с этой суммы я плачу подоходный налог. как правильно прописать в договоре, чтобы с суммы коммунальных платежей не платить подоходный налог, ведь фактически эта сумма не является доходом?

 

елена, добрый день.

получается, что вам арендатор возмещает расходы на уплату коммунальных платежей. это не ваш доход, данную сумму не надо включать в состав дохода. в договоре обязательно отдельно надо указать, какая сторона сделки оплачивает "коммуналку". в тексте договора так и надо написать: "такая-то сумма поступает в счет оплаты коммунальных платежей..." и желательно прикладывать платежные документы по коммунальным платежам. вам не надо включать такую сумму в состав дохода, вы сами себе увеличиваете сумму подоходного налога.