у меня такой вопрос. я прописана в квартире с матерью, она главный квартиросъемщик.

у меня такой вопрос. я прописана в квартире с матерью, она главный квартиросъемщик. уже два года мать сдает квартиру без моего разрешения, но официально через агенство. я хочу поменять квартиру, но не знаю, имею ли я право запретить матери сдавать жилье. а также-на какой процент от продажи этой квартиры я могу претендовать? спасибо.

уважаемая надежда! если квартира муниципальная и согласия на сдачу площади в поднаём вы не давали, то можете предъявить иск о признании договора коммерческого найма, заключённого матерью с жильцами квартиры, недействительным и о выселении жильцов. права на площадь в этом случае у вас и матери равные, вы можете подобрать вариант обмена квартиры помимо воли матери и предъявить к ней иск о принудительном обмене(ст.68 жк рф), предложив ей для переселения жилую площадь по размеру не менее 1/2 того размера, что занимаете до обмена(если кроме вас и матери нет других лиц, имеющих право на площадь). если же квартира куплена матерью и является её единоличной собственностью, то вы также имеете право оспаривать договор коммерческого найма, заключённый матерью без вашего согласия и выселить жильцов, но права на обмен квартиры вы в этом случае не имеете. у вас есть в такой ситуации только право проживания в квартире, а принудить вас к обмену может только мать- собственник квартиры(ст.292 гк рф).