Как определить налоговую базу по НДФЛ при получении в дар квартиры в 2017 году?

Как определить налоговую базу по НДФЛ при получении в дар квартиры в 2017 году от чужого человека? В договоре дарения стоимость 100т.р. А кадастровая чуть более 1 млн.руб. Из чего исходить? можно ли платить налог от 70% кадастровой стоимости?

Здравствуйте, Никита Константинович.  
 

 В соответствии со ст. 403 НК РФ  
 

 
> 3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

 
> 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Таким образом, налог необходимо платить с кадастровой стоимости, уменьшенной на 20 квадратных метров общей площади.  
 

Налог, кстати, платится за прошедший год.   
 

 С уважением, Сурель Дмитрий, юрист Юридической Компании «Защита права», г. Саратов.