Имеет ли смысл быть членом кооператива при строительстве дома на земле СХ назначения?

приобретена земля сельхозназначения. можно о ли на ней строить жилой дом? какие ограничения? есть управляющая компания по развитию территории, на которой приобретена земля и которая предлагает вступить в сельхоз кооператив? имеет ли смысл быть членом кооператива? какие это дает преимущесива? означает ли, что при вступлении в кооператив возникает обязанность согласования с ним вопроса, что именно делать на земельном участве собственником которого являешься?

Здравствуйте Мария!  
 

На землях сельхозназначения строительство жилых домов не допускается.  
 

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» устанавливает, что на землях сельхозназначения можно строить только строения вспомогательного назначения, склады и иные здания для переработки и хранения продукции (все они будут нежилыми).  
 

Вступать или не вступать в кооператив решать Вам.  
 

Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 N 193-ФЗ в ст. 4 устанавливает:  
 

> Сельскохозяйственным потребительским кооперативом признается сельскохозяйственный кооператив, созданный сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личное подсобное хозяйство гражданами **при условии их обязательного участия в хозяйственной деятельности потребительского кооператива.**