Какие документы нужны для выполнения пристройки к МКД?

Доброе время суток!

 Жильцы 3его этажа собираются сделать пристройку в виде закрытого навеса на территории заднего двора. Этот этаж со стороны заднего двора находится ниже уровня заезда на основную придомовую территорию, пожарного подъезда. Данный кусок придомовой территории очень узкий (метров 6), а дальше подпорная стена; остальными жильцами этот кусок территории никак не используется, кроме как выбросить окурки, бутылки, личный хлам. Согласно ЖК РФ собственники, которые собираются делать пристройки, должны получить 100% согласие всех собственников многоквартирного дома на свои действия. Ещё какие-то коллективные документы от остальных собственников квартир необходимы?

 Спасибо!

Здравствуйте Марина.  
 

> Согласно ЖК РФ собственники, которые собираются делать пристройки, должны получить 100% согласие всех собственников многоквартирного дома на свои действия. Ещё какие-то коллективные документы от остальных собственников квартир необходимы?

нет. Никаких документов больше не нужно, если имеется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, выраженного в протоколе общего собрания  
 



Может ли сауна по закону находиться в подвале пристройки к МКД?

Пристройка к жилому многоквартирному дому. В пристройке в подвале баня. Баня ровно под пристройкой, не заходит на границу дома. Законно?

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться с жалобами в прокуратуру на проверку законности деятельности организации, оборудовавшей в указанной пристройке сауну. Также необходимо обратиться в Роспотребнадзор с требованием провести проверку данной организации на предмет соблюдения санитарных правил норм, в том числе и соблюдения допустимых норм по шуму. 

  
 В случае выявления указанных нарушений Роспотребназдор выдаст им предписание о устранении нарушений (например, об обустройстве звукоизоляции) либо обратится в суд с требованием о прекращении деятельности.



Как определить законность размещения рекламы за стеклом отдельного крыльца офисного помещения?

Здравствуйте! Хочу разместить рекламу (растяжку и светодиодное табло) за стеклом отдельного крыльца офисного помещения. Правильно ли я понимаю, что крыльцо не является общим имуществом многоквартирного дома и ни собственники помещений (ТСЖ), ни Комитет по рекламе города не вправе предъявлять требования о внесении платы, демонтажа и т.п?

Спасибо заранее)

> Крыльцо оформлено официально по проекту (согласовано) и уже довольно   
>  **давно выведено**  
>  Валерия  
>  

> 1) в данном случае крыльцо не является общим имуществом многоквартирного дома;  
>  Валерия  
>  

Здравствуйте. Что Вы понимаете под понятием давно выведено?  
 

> 2) так как оно мое, я могу его остеклить;  
>  Валерия

Если по единогласному решению собственников крыльцо быдо изъято из общего имущества и передано Вам, то да.  
 

> 3) ни собственники помещений (ТСЖ), ни Комитет по рекламе города не вправе предъявлять требования о внесении платы, демонтажа и т.п?  
>  Валерия  
>  

На растяжке будут сведения об организации, которая находится в этом помещении?



Какой процент жильцов должны дать согласие при самовольной пристройке к жилому дому?

Здравствуйте. При самовольной пристройке к жилому дому, какое количество жильцов должны дать согласие? спасибо.

> Добрый день, Вера  
>  Если речь идет о пристрое к многоквартирному дому, то внешняя стена, к которой пристроено помещение является ограждающей конструкцией дома, то есть общим имуществом всех собственников помещений. Пристрой изменил проектую конфигурацию жилого дома, поэтому произведенный вами пристрой считается реконструкцией. Согласно п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ если при реконструкции осуществлено присоединение части общего имущества, в нашем случае это внешняя стена, то должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.