недавно узнал, что при продаже квартиры в договоре купли-продажи можно указывать как реальную, так и оценочную ее стоимость.

недавно узнал, что при продаже квартиры в договоре купли-продажи можно указывать как реальную, так и оценочную ее стоимость. причем и то и другое - законно. так ли это? если в договоре указана оценочная (заниженная) стоимость жилья, а на самом деле получена большая сумма, то может ли кто-то быть привлечен к ответственности, если разница между оценочной и реальной стоимостью составила 120 тыс. рублей?

стороны по договору купли-продажи могут заключить договор по любой цене и это обстоятельство никак не влияет на законность сделки, т.к. цена существенное условие договора купли-продажи и устанавливается соглашением сторон. если затем будет предъявлен иск о признании сделки недействительной и для этого будут основания, то при наступлении двусторонней реституции (возврата в первоначальное положение) покупателю будет взыскана с продавца только сумма, указанная в договоре. при наличии у кого-либо письменного документа (расписки) подтверждающей заключение сделки на большую сумму, то при сообщении в налоговые органы у продавца может наступить ответственность за неуплату налогов, если сокрытая сумма влияет на налогообложение (не облагается налогом в 2000 г.417450 руб.), если это сокрытие не влияет на налогообложение, то ответственность не наступает. если разница в стоимости в меньшую сторону и продаётся комната в коммунальной квартире, где соседи имеют свои комнаты также в собственности, то имя доказательства продажи за меньшую, чем в договоре цену соседи могут перевести права покупателя на себя. с другой стороны покупатель не сможет получить льготу по уплате подоходного налога на истинную стоимость квартиры, если в договоре указана меньшая. таким образом часто бывает, что выгода от указания в договоре меньшей стоимости небольшая, ведь договор не обязательно делать у нотариуса, где также уплачивается пошлина за составление и заключение договора от стоимости квартиры.