Какие документы на квартиру должен иметь подрядчик при ее продаже?

Добрый день,подскажите пожалуйста,какие документы должны быть на квартиру в построенном доме при покупки ее от подрядчика,на что важно обратить внимание,чтобы не быть обманутыми?Спасибо.

 P.s. Дом сдан три года назад,люди живут.

Добрый день Анна!  
 Если дом сдан, три года назад, значит квартира должна быть в собственности у подрядчика.  
 

1. Покупайте квартиру по договору купли-продажи. (Никаких других схем не должно быть, если у них все чисто);
2. У подрядчика должна быть выписка из ЕГРН, подтверждающая что он является собственником квартиры.
3. Не должно быть никаких долгов по коммунальным платежам (попросите справку об отсутствии задолженности).