> 
>  1. Какой налог придется заплатить при продаже квартиры по наследству.
>  

 

 1.1.
 Здравствуйте!
Есть ряд нюансов, которые если и не избавят вас от налога, но точно позволят его уменьшить - сколько прошло со дня смерти наследодателя, как он получил квартиру, какая ее кадастровая стоимость.
 



 1.2.
 В данном случае существует много нюансов, которые надо учитывать. Одного факта получения жилья по наследству недостаточно для ответа на вопрос.
 



> 
>  4. Продали квартиру, полученную по наследству, которая была в собственности менее 3-х лет. 
> Квартира была оформлена по долям. В результате продажи я получила 1 млн рублей. 
> Надо ли мне будет платить налог с продажи? В каком размере?
> Ранее при покупки своей квартиры я использовала налоговый вычет.
>  

 

 4.1.
 Если продажа долей была одним договором, то вычет в 1 млн. руб. будет применяться пропорционально долям. Напр., при доле 1/2 к вычету при продаже 500 тыс. руб. (т.е. 1/2 с 1 млн. руб.)
 



 4.2.
 Если вы использовали вычет на покупку жилья с 2016 г, то право на вычет у вас сохраняется, при этом лимит 2 000 000 общий на все покупки. 
В случае продажи квартиры, полученной по наследству размер налогооблагаемой базы уменьшить на остаток такого вычета можно, если в том же налоговом периоде приобретаете жилье, т.е. заявить вычет на новую покупку и перекрыть налог по продаже насколько это возможно. Либо стандартный вычет в 1 000 000 применить в том порядке как написал Дмитрий-Константин.
 



> 
>  5. Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?
>  

 

 5.1.
 Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.
 



> 
>  6. Вступили в наследство с сестрой, у каждой по 1/2,хочу купить её долю за мат капитал, будет ли браться налог, и от какой суммы по дкп или от кадастровой стоимости квартиры?
>  

 

 6.1.
 Добрый день!
На маткапитал нужно купить или построить жилье, закон не предусматривает права получателя маткапитала на покупку доли в праве собственности на жилое помещение.
 



> 
>  7. Не могу разобраться в своей ситуации. Я получила по наследству квартиру, 1/2 от бабушки в 2017 году, а 1/2 от дедушки в 2019 году. Соответственно 1/2 квартиры в собственности более трех лет, а вторая половина менее трех лет. Планирую в этом году продажу квартиры и не могу понять какой налог мне платить и надо ли платить вообще. Примерная стоимость продажи 1800 000 рублей. И могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей?
>  

 

 7.1.
 Если будете продавать по истечении 3 лет с момента смерти бабушки, то платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию будет не нужно.
Если меньше 3 лет - тогда нужно, при этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. и уплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб. Для использования имущественного налогового вычета необходимо подать налоговую декларацию.
 



> 
>  8. Продана 1/2 доля в квартире по наследству. Пользование менее 3 лет. Продавец-пенсионер. С какой суммы рассчитывается налог? С суммы продажи или с кадастровой стоимости 1/2 доли?
>  

 

 8.1.
 Здравствуйте!
Уточните, со дня смерти бывшего собственника (наследодателя) прошло 3 года?
Налог считается с цены, указанной в договоре, но если эта цена ниже 70% кадастровой стоимости, то налог будет считаться с 70% кадастровой стоимости.
 



> 
>  9. Есть ли какая льгота при продаже квартиры полученной по наследству находящаяся в собственности менее 3 лет у пенсионера инвалида, по налогу 13%
>  

 

 9.1.
 Здравствуйте!
Статус пенсионера-инвалида не освобождает от уплаты налога.
Когда умер наследодатель (дата)? Он каким образом получил эту квартиру - купил, приватизация, дарение, наследство?
 



> 
>  10. У нас с отцом по 1/2 доли на квартиру (По приватизации в 2006 году). Отец умер. Я вошел в наследство на его 1/2 долю в 2019 и хочу продать квартиру (пять лет ждать не буду). Какую сумму налога я должен буду заплатить с продажи?
>  

 

 10.1.
 Можно посчитать сумму, если хотите.
 



 10.2.
 Здравствуйте!
Квартира считается находящейся в Вашем владении с 2006 года, несмотря на приращение доли в 2019 года в результате наследования (ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ).
Поэтому от налогообложения Вы освобождены.
 



 10.3.
 Вы освобождены от уплаты налога, т.к. в собственности квартира находилась свыше 13 лет.
- см. 217.1 НК РФ.
 



 10.4.
 Если у вас 1/2 доли отца будет стоимостью менее миллиона, налога у вас не будет.
 



> 
>  11. Квартира по наследству (наследодатель умер в июле 2018 г). Сейчас ее продаем и покупаем дом (все сделки в одном налоговом периоде) с какой суммы платим налог? Имеем ли мы право на налоговый вычет при продаже в 1000000 руб? Спасибо.
>  

 

 11.1.
 Добрый вечер!
Да, на эту сумму Вы можете получить налоговый вычет в этом размере, если владеете квартирой менее 3 лет.
[/quote]
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
 (в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)
ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) {Консультант Плюс}
[quote]
 



> 
>  12. Я гражданин Узбекистана. Являюсь владельцем квартиры в РФ с 2007 года. Квартира получена по наследству. Должен ли я буду заплатить налоги (НДФЛ) с продажи этой квартиры, в каком размере и в какой срок с момента продажи.
>  

 

 12.1.
 Добрый день, во избежании двойного налогообложения, доходы полученные нерезидентом от продажи недвижимого имущества находящегося в Российской Федерации, могут облагаться налогом в Российской Федерации.
За сумму менее 1000000 рублей, гражданин может получить право не уплачивать налог в размере 13%
С уважением, Пахомова Ольга Валерьевна
юрисконсульт г. Владимира.
 



> 
>  13. Скажите, пожалуйста, какой налог придётся заплатить при продаже 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству внуку от дедушки? Внук является собственником полтора года. Есть ли такое положение, что при уплате налога, из стоимости квартиры вычитается какая то сумма, а налог платится на остаток?
>  

 

 13.1.
 В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы 
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса, в частности доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.
 



 13.2.
 Вычитается разница между суммой покупки и суммой продажи. При наследовании покупки нет, налог берётся со всей суммы. Подождёте ещё полтора года и при продаже подоходный налог платить не будете.
 



> 
>  14. По наследству от родителей досталась квартира в Украине. При продаже, какой налог в России я должна заплатить!
>  

 

 14.1.
 Здравствуйте, Марина. Поскольку недвижимость находится на Украине, то и налоги вы должны оплачивать там. Что касается дохода, то гражданами РФ он уплачивается в размере 13%.
 



 14.2.
 Добрый день Марина.
Вы платите в Украине как не резидент 18%+1,5% военный сбор.
 



> 
>  15. Имею квартиру, которая перешла ко мне по наследству после смерти родителей в январе 2019 г., прописан в этой квартире всю жизнь (50 лет). Должен ли я платить налог с продажи имущества? Если да,то сколько процентов и согласно какой статьи Налогово кодекса?
>  

 

 15.1.
 В собственности если у Вас квартира меньше 3 х лет приобретенная по наследству, то налог будет составлять как на доход - 13%.
 



> 
>  16. Оформили квартиру 13 апреля 2017 года по наследству два человека по 1/2 доле каждый через полгода после смерти наследодателя (умер 12.10.2016). Один наследник сразу переоформил свою 1/2 долю на дочь, которая получила документы 11 мая 2017 года. Вопрос: с какой даты идёт отсчёт выждать 3 года, чтобы ей не платить налог НДФД 13% при продаже своей доли?
>  

 

 16.1.
 Здравствуйте, Екатерина!
Срок будет исчисляться с даты регистрации права собственности дочери на её долю (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
 



> 
>  17. Всем доброй ночи! В 2016 году получила квартиру по наследству от бабушки. В октябре 2017 года оформила в собственность. Сейчас в 2019 году хочу её продать, какой будет налог с продажи квартиры? Как его оплачивать?
>  

 

 17.1.
 Здравствуйте! Согласно статье 1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента гос регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит гос регистрации. В свою очередь, статьей 1113 ГК определено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя, в Вашем случае с 2016 года, с даты смерти бабушки и отчитывайте три года. По истечении этих трех лет, при продаже квартиры Вы не будете уплачивать налог. Дата гос регистрации (оформление в Вашу собственность) этих прав значения не имеет.
 



> 
>  20. В 2017 году в браке была куплена квартира в строящемся доме по договору ДУ. Оформлена на супруга.5 мл.рублей свои средства,3 мл.военная ипотека. (2 мл.ипотека и 1 мл.накопления) В 2018 году супруг погиб. Я (жена) вступила в наследство, выплатила долг по ипотеке. Сейчас продаю квартиру за ту же сумму, какую приобрели по договору переуступки ДУ. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи? И в каком размере? Спасибо.
>  

 

 20.1.
 Сумма налога составит 13% от суммы свыше 1 млн. т.е. с 4 млн.