какая процедура лучше: оставить завещание на своего ребёнка или при жизни оформить дарственную.

мы построили дом с использованием средств материнского капитала. у нас есть обязательство о выделении долей. наша семья состоит из 4 человек, я, муж и двое детей (сын и дочь). мой старший сын мужу не родной. как мне поступить: я хочу, чтобы после моей смерти дом достался моим детям пополам. у мужа ещё есть ребёнок от первого брака. как вариант: разделить дом на 4 части, я на свою часть делаю завещание на старшего сына, а муж - делает завещание на нашу общую дочь. для меня главное - чтобы детям потом всё досталось пополам (моему сыну и моей дочери), потому что они оба работали на стройке и вообще.

так это же и понятно, дети-то только ваши, а его от первого брака и вообще не ребёнок. вы считаете что первый ваш ребёнок имеет полное право на наследство чужого дяди, а его родной, не имеет такого права?-нет слов от такой наглости.

лучше завещание, а не договор дарения.

здравствуйте. если вы не выполните обязательство о выделении долей детям, то использование материнского капитала могут признать как нецелевое использование. вы сейчас при жизни должны выделить доли. завещание при вашей жизни-документ пустой и не наделяет правом собственности на жилье ваших детей.

здравствуйте!
[quote]я на свою часть делаю завещание на старшего сына,[/quote]
здесь есть один нюанс - если на момент вашей смерти муж будет пенсионером, он получит обязательную долю независимо от содержания завещания, и отказаться от этой доли не всегда можно. 
поэтому лучше, на мой взгляд, оформить дарение на сына. но нужно иметь в виду, если он несовершеннолетний, продать его долю можно только с согласия органа опеки - то есть тоже не так просто.
 [quote]а муж - делает завещание на нашу общую дочь[/quote]
здесь тоже, на мой взгляд, лучше оформить договор дарения.

здравствуйте буянкин александр иванович
уважаемая женщина. вы же обращаетесь с вопросом. мое пожелание сделать дарственную вам на сына, а мужу на вашу общую дочь. 
но. 
предлагаю вам, каждому оставить на себя хотя бы по 10 процентов от доли при дарении. пусть и у вас будет доля в этом доме. а вот когда вас, жены и мужа не станет, тогда ваши маленькие доли пусть перейдут к вашему сыну и вашей дочери. а на эти маленькие доли можете написать завещание. 
почему я так пишу, просто из жизненных ситуаций у других людей.