продавец нарушил сроки освобождения проданной квартиры, указанные в договоре купли-продажи.

продавец нарушил сроки освобождения проданной квартиры, указанные в договоре купли-продажи. собственность на квартиру надлежащим образом оформлена. каковы возможные санкции к продавцу и агентству обеспечивавшему сделку?

уважаемый владимир! вины агентства в случае, если продавец обещал выехать, но не выехал нет. если вы говорите о нарушении сроков выезда, значит они были установлены, то есть дано письменное обязательство об освобождении площади, значит можно предъявить иск к продавцу о выселении (ст.90 жк рф,ст.304,396 гк рф). при ненадлежащем исполнении обязательства вы можете требовать взыскания убытков (ст.396 гк рф), связанных с неисполнением: например снимали квартиру, поскольку не могли проживать в купленной квартире, можете взыскать стоимость аренды, предоставив доказательства: договор и расписки о получении платы. штрафные санкции взыскиваются, если они прямо установлены обязательством или договором.