Холдинг по управлению недвижимостью, это КИК?

 

Да, если российские резиденты владеют (прямо либо косвенно) долей в капитале более чем 25% или 10%, но в совокупности с другими российскими резидентами их доля в капитале превышает 50%; либо осуществляют контроль над организацией. Доходы холдинга по управлению недвижимостью относятся к разряду пассивных. Соответственно владельцам КИК необходимо выполнять требования по декларированию своего участия в иностранной компании и платить соответствующие налоги (если возникает такое требование).

На что можно уменьшить налогооблагаемую базу холдинга?

 

Прибыль холдинга-владельца недвижимости, который является КИК можно уменьшить: 1) на убытки прошлых периодов, 2) дивиденды источником выплаты которых являются российские компании; 3) дивиденды, выплаченные в течение финансового года; 4) корпоративный налог, уплаченный в иностранном государстве.

Когда нужно платить налог с прибыли холдинга собственника недвижимости?

 

Налог КИК с холдинга собственника недвижимости удерживается, если размер нераспределенной прибыли по результатам финансового года превысил 10 млн. рублей. Срок уплаты налога: для юрлиц-владельцев КИК – до 28 марта, для физлиц-владельцев КИК – до 15 июля.