у моей мамы есть дачный участок с садовым домиком (в садовом товариществе).

у моей мамы есть дачный участок с садовым домиком (в садовом товариществе). в этом году я начал интенсивное строительство на данном участке. моя мама не возражает переписать этот участок на меня, но хочет иметь хоть какие-нибудь гарантии ее пожизненного проживания на этом участке (в летнее время). существуют ли возможности решения данной проблемы? возможно ли переоформление данного участка на меня, например с правом пожизненного проживания для моей мамы или договор опеки, или что-либо еще. поскольку я вкладываю в этот участок большие средства, имею семью, я хочу также иметь гарантии, что мой ребенок будет иметь право владеть этим всем в будущем. спасибо.

уважаемый евгений! в вашем случае возможно оформление договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием (разновидность ренты). этот вариант возможен, если на земельном участке имеется жилой дом. по договору продается жилой дом с прилегающим земельным участком и возведенными на нем строениями и приспособлениями, а в уплату покупной цены предоставляется вашей маме до конца жизни материальное обеспечение в натуре в виде проживания в определенное время (летом) в доме, питания и т.д.. мама должна иметь в собственности и домик и землю. договор оформляется у нотариуса и подлежит государственной регистрации. с момента государственной регистрации, вы становитесь собственником.