Как продать дом прописанному в нем, если собственник не может сам?

Необходимо продать дом в деревне, в котором прописана я, мой бывший муж, трое сыновей и внук. Собственниками дома два года назад являлись я, бывший муж и племянник (в момент приватизации в доме был прописан несовершеннолетний племянник). В силу некоторых обстоятельств свою долю я продала уже взрослому племяннику. Таким образом 1/3 жилья находится в собственности бывшего мужа, а 2/3 жилья - в собственности племянника. В настоящий момент в доме никто не проживает: все давно живут в городе. Была достигнута устная договоренность между мной, бывшим мужем и племянником о продаже дома, чтобы полученную сумму от продажи разделить между старшими сыновьями. Ни муж, ни племянник заниматься продажей дома не могут (живут в разных городах). Как правильно организовать продажу дома мне самой, если собственником жилья я не являюсь, но при этом собственники согласны продать дом?

Собственники дома должны дать вам нотариальную доверенность на представление их интересов при продаже дома с правами на заключение сделки по продаже. Договор купли-продажи вы должны будете составлять и оформлять у нотариуса, т.к. у вас долевая собственность. Так как при продаже нотариусу нужно будет уплатить процент от кадастровой стоимости дома, то в договоре сразу оговаривайте с Покупателями, что платить будут они либо пополам