Продали ЗУ без расположенного на нем строения, как быть собственнику строения?

Здравствуйте! Ситуация такая. Заложили в качестве залога в банк земельный участок. На нем находится строение,на которое есть свидетельство на право собственности и есть недостроенное здание на стадии 80%.Все разрешения на строительство есть По договору с банком отдали в залог именно земельный участок без всех этих строений. В конечном итоге банк продал с торгов этот земельный участок новому покупателю. Теперь новый владелец ЗУ подал в суд иск с требованием очистит его ЗУ от строения(не пойму какого конкретно,но скорее всего недостроенного) и требует заплатить ему арендную плату,причем расчет ее произвел согласно ст 65 ЗК РФ,хотя в нем речь идет о государственных и муниципальных землях. Как может развиваться ситуация и что мне делать?

Здравствуйте Дмитрий Николаевич.  
 

> Как может развиваться ситуация и что мне делать?

ссылаться на ч. 2 ст. 271 ГК РФ  
 

 
> При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.  
>  (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)  
>  
> 
>  **Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.** 
> 
> 

Дмитрий Николаевич, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!