Как снизить ставку по ипотеке

У меня двое детей - родились в 2015 и 2017г. , так же в 2017 г мы купили квартиру в ипотеку, под 11,7 % в Сбербанке. Имеем ли мы право как-то понизить ставку в связи с семейными реформами?

Здравствуйте, Екатерина, вам стоит обратиться в банк, который выдал вам ипотечный кредит. Кредиторы дорожат своими клиентами и, скорее всего, сами предложат вам уменьшить ставку до уровня действующей ставки по продуктам кредитора. Сделать это можно путем рефинансирования — по сути, это оформление кредита на погашение ранее выданного кредита, только на более выгодных условиях. Если этот новый кредит оформляется в банке, который выдавал предшествующий ипотечный кредит, возможно, удастся обойтись без дополнительных документов, поскольку менеджер оформит всё за вас. Если же ваш банк откажет в рефинансировании, можно пойти к конкурентам — другим банкам, выдающим ипотечные кредиты. Зачастую они готовы предоставить более выгодные условия, чтобы заполучить клиента, а вместе с ним и проценты по его ипотечному кредиту.

Здравствуйте! Вы можете претендовать на 
снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка. По представленной 
госпрограмме молодые семьи получают право снижения платежей и процентных 
обязательств после появления на свет первого, второго и следующих детей.
 Но, как и в любой программе, здесь банк выдвигает определенные 
требования:

 возраст одного из супругов должен быть не более 35 лет включительно;
 общая площадь жилой части не более 15 кв.м. на каждого, официально 
прописанного, члена семьи.

Дополнительной возможностью стало использование материнского капитала, 
до истечения 3-х летнего возраста ребенка. С помощью сертификата вы 
можете отчасти или целиком уменьшить денежную нагрузку.  Существует несколько 
категорий граждан, которые могут воспользоваться специальными льготными 
условиями и предложениями банка. Существует несколько способов снижения 
денежной нагрузки в процессе выплаты по ипотеке:

 Списание части задолженности. Появление на свет первого ребенка 
делает доступным оформление субсидии на стоимость 18 кв.м. площади. 
Расчет производится по рыночной стоимости. Аналогичное списание 
произойдет и с появлением второго ребенка. А последующие, подарят 
молодой семье до 100 % списания суммы основного займа.
 Отсрочка платежа. Если в семье родился второй ребенок, Сбербанк 
может предложить отсрочку платежа без начисления процентов до трех лет. 
При появлении на свет третьего ребенка, отсрочка составляет до пяти лет.
 Если последующий ребенок родился в период отсрочки за второго ребенка, 
то срок продлевается еще на 5 лет.
 Госсубсидирование. В каждом регионе существуют различные программы 
субсидирования для молодых семей. Например, губернаторские выплаты за 
появление первого, второго и последующих детей. Все эти субсидии можно 
направить на погашение ипотеки. Для семей с ограниченным бюджетом за 
появление на свет ребенка в период после 01.01.2018 года назначены 
выплаты в размере 15 тыс. рублей до 1,5 лет. Данную помощь можно 
направить для погашения основного долга по ипотеке.