права на квартиру до момента законного вступления в наследство.

два года назад мы напополам с братом получили в наследство квартиру родителей. квартиру брат сдавал и с аренды платил кредит за машину. брат умер два месяца назад. его доля перешла по наследству его жене и дочери, каждой пополам (по 25% каждой). кредит за машину платить еще 1 год. имеет ли право жена брата взять со съемщиков квартиры наперед квартплату за год без моего согласия и разрешения его дочери? что можно предпринять чтобы это законно избежать, т.к. я хочу, чтобы дочь моего брата жила в этой квартире? жена не является родной матерью дочери-мачеха.
какие права на квартиру имеет жена брата до момента законного вступления в наследство (до 6-ти месяцев со дня смерти)?

здесь вы ошибаетесь. право собственности на наследственное имущество возникает у наследника с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя (ч.4 ст.1152 гк рф). а вот владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон (ч.1 ст.247 гк рф). значит без вашего ведома и согласия распоряжаться жилой площадью нельзя.