Для чего необходимо страховать недвижимость при ипотеке?

 

Страховка гарантирует банкам возвращение средств по договору кредитования в случае повреждения или разрушения объекта, а заемщика освобождает в таком случае от необходимости продолжать платить за повреждения или уже непригодную недвижимость. Также в полис могут быть включены и другие риски, полный перечень которых представляет собой комплексную программу.

Что такое комплексное ипотечное страхование?

 

Такой полис защищает интересы как банка, так и заемщика. Он служит гарантией того, что организация сможет получить полагающиеся по кредиту средства в любых форс-мажорных ситуациях. Человек, приобретающий в ипотеку жилье, при помощи такого вида страхования также защищает свои интересы, обеспечивая себя возможностью погасить долг в непредвиденных жизненных обстоятельствах (например, при постановке сложного диагноза).

Обязательно или нет оформление страхования ипотеки?

 

Да, согласно статье 31 действующего ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» без полиса банк просто откажет в займе.

Что страхуется при страховании ипотеки?

 

В договор обязательно входят риски полного или частичного разрушения объекта недвижимости. Можно включить по желанию (хотя часто банки незаконно навязывают) жизнь и здоровье заемщика, а также защиту его интересов в отношении прав собственности при появлении другого претендента.

Обязательно ли страхование жизни при ипотечном страховании?

 

Нет, оно может быть оформлено только на добровольных основаниях.

Что значит страхование титула при оформлении ипотеки?

 

Титульное страхование подразумевает финансовую защиту интересов покупателя в случае утраты прав собственности на недвижимость. То есть, такая опция поможет получить юридическую и материальную помощь в случаях, когда после оформления ипотеки неожиданно появляются новые претенденты на право собственности жильем (например, ранее неизвестные наследники).

При каких ситуациях могут отказать в выплате по ипотечному страхованию?

 

На законных основаниях отказ возможен по таким причинам:  
* несвоевременное уведомление страховой о происшествии;
* заемщик при отсутствии угрозы жизни и здоровью мог уменьшить убытки, но не сделал этого;
* произошедшее не входило в перечень страховых случаев;
* установлено умышленное нанесение убытков самим заемщиком;
* невозможно оценить масштаб ущерба, поскольку пострадавшая сторона начала ремонтные работы до оповещения страховой и не предоставила ей возможность детально изучить место события.


Как закрыть договор страхования после полного погашения ипотеки?

 

При досрочном погашении важно уведомить банк о своем намерении в срок указанный в договоре (обычно необходимо сделать это за 30 дней, но условия могут отличаться). Далее действия одинаковы как для досрочного, так и для своевременного погашения кредита. Необходимо предоставить документы об оплате и заполнить специальную форму в кассе для закрытия договора.