Что движет недвижимость Германии. Часть 46. Раз, два, три и опять: я иду искать...

Для успешного владения объектом недвижимости и в Германии и в любой другой стране иногда полезно владеть так же знаниями, которые накоплены не адвокатами и не юристами, а профессионалами криминального мира, а именно тех, кого в определённых кругах называют «домушниками» или «медвежатниками».И тут владелец недвижимости сталкивается с главной загвоздкой: где получить эту информацию и почерпнуть полезные знания. Разумеется делиться своими профессиональными секретами даже «отставной медвежатник» или «завязавший домушник» просто так не будет. Обращение же к адвокату с таким вопросом кажется вообще нелепым — а зря.Именно обращение с таким вопросом к адвокату, который имеет доступ к широчайшей базе судебной прецедентной практике имеет все шансы на успех в получении ценных практических советов, которые имеют реальную предысторию и номер актов.Особенно актуален вопрос в нынешнее время, когда доверие к банкам и их услугам приближается к нулю, а предложения открыть «сберегательный вклад» или «арендовать банковскую ячейку» для хранения ценностей вызывает у большенства граждан смех.Некоторые же граждане вместо смеха могут раразиться нецензуной лексикой, а те, кто является пострадавшим от таких услуг, могут даже отреагировать на «мирное предложение» грубой физической силой.И так, в данной публикации читателю предлагается краткий обзор по теме: как прятать в своём жилище свои ценности (желательно действительно свои) от возможных грабителей, где их прятать нельзя, а где спрятанное может даже выстоять «обыск с ордером на основе решение суда».Сразу следует сделать оговорку, что к понятию «ценность», относятся малогабаритные предметы в виде отдельных купюр, монет, «мешочков с камешками» и пр. В то время, как к ценностям не относятся «метровые плазмы» или стереосистемы, предметы быта и мебели, автомобили, а так же чемоданы или коробки денег, коллекции футбольных кубков или хрустальной посуды.1. Начнём с так называемого «запретного списка», о котором должна помнить домохозяйка при хранении сбережений. Вот, где нельзя хранить и прятать особенно то, что застраховано, потому что страховая компания никогда не оплатит страховку, а начинающий домушник сразу пойдёт по этому списку и «обчистит» все помещения за 5 минут. Список находится в приложении 1 к данной публикации.2. Продолжим теперь о главном, то есть о некоторых более сложных задачах, которые неподсилу решить грабителю «средней руки» по разным причинам:2.1. «Фу какая гадость» — подумал он, быстро проверив ванную комнату по списку (см. приложение 1) и продолжил поиск ценностей в других комнатах. Такие показания дал один из неудачных грабителей в протоколле. Эта «гадость» относилась к обычному кошачьему туалету. В данном случае коробка с песочком для кошки имела двойное дно, а под песочком находился целый арсенал драгоценных бриллиантов и золотых украшений хозяйки. Даме было далеко за 80 и она уже раз подвергалась грабежу, после чего завела «сторожевого кота», который почему то постоянно «отсутствовал», и в этом был свой «глубокий» смысл.2.2. «Это же сплошные стены с цветными обоями» — подумал другой грабитель безрезультатно обыскав все обычные места для хранения сбережений в другом случае. 
В последствии оказалось, что за деревьями он не увидел целого леса. 
Хозяин обители был в этом случае профессиональным маляром-предпринимателем. В определённых углах обоев они содержали т.н. «пустоты штукатурки», в которых хранилось всё, что нужно хозяину объекта. Что называется «лёгким движением руки» обои превращались в приподнятый или приопущенный лист бумаги, под которым находился плоский контейнер. Разумеется, «простукивать» стены не додумался бы ни один грабитель.2.3. «Кроме орхидей здесь и брать то нечего» — заявил один грабитель своему подельнику, злобно удаляясь с «пустого объекта». 
«Сам лопух» — подумал владелец квартиры, вернувлись во взломанный объект. Свои сбережения он в прямом смысле «зарыл в землю». Однако, поскольку он являлся всего лишь владельцем квартиры, а не земельного надела, огорода или сада, закопаны сбережения были под многочисленными цветами в горшочках, коих в квартире была «тьма». При всё этом «ботаником» владелец раскошных аппартаментов не был, а выдавали его многие «усохшие» цветы.2.4. «Ну что, плазма, стерео или элитный кофейный автомат...» — спросил один грабитель другого. «Сам тащить будешь или соседей позовёшь...» — злобно огрызнулся другой.Да уж, в этом случае электроприборами объект был напичкан изрядно. Но никто и думать не мог об источнике электричества. А даже если бы и подумал бы, то и времени на реализацию мыслей не хватило бы.Будучи электро-монтажником-строителем по профессии, владелец квартиры прекрасно знал, что любая электророзетка в доме тмеет достаточно «пустот» для «интеграции» в них 
незначительных свёртков. Достаточно лишь знать какой тумблер на домашнем щитке отключить и какую отвентить розетку. После такой нехитрой операции грабителям осталось бы лишь сходить в магазин электротоваров и купить всё то, что тяжело было вынести.Продолжение, п. 2.5. — 2.12. в дальнейших материалах и публикациях.3. Одно дело спрятать, другое дело «оставить» просто открыто лежать на рабочем столе, без всякой «охраны» или «защиты». 
В данном случае ювелир точно знал, что искать будут везде, но только не на его столе в бюро, с кучей бумаг, бухгалтерских документов, счетов, писем, отчётов и прочего канцелярского «хлама».
Так оно и вышло, среди канцелярских товаров, из стандартного пластикового пенала для разного рода предметов, торчали 
— «пластиковые уши» ножниц, 
— пластиковая ручка ножа для вскрытия конвертов,
— несколько карандашей, резинками-наконечниками вверх, а рядом лежали:
— дырокол и
— степлер для скрепления документов.Брать в руки эти предметы не придёт в голову ни одному грабителю, зачем следить....Но вот незадача, ножницы весили более 500 граммов, карандашики по 75 граммов, ножик для вскрытия конвертов около 250 граммов. 
А вот дырокол удивил бы любого бухгатлера: толку от него никакого, вроде бы сломн и не нажимается, а весит, гад, 2 кг, 250 гр.Всего на «неубранном столе» хобби-ювелира находилось несколько кило желтого металла, частично покрытого чёрным напылением, напоминающим бытовой пластик.«Дело мастера боится» — подумал следователь, которому пришлось открыть секрет при составлении протоколла на месте попытки ограбления.Как тут не вспомнить строки из сказки А.С. Пушкина, префразировав которые получится: 
протокол — в актах, акты — в деле, дело — в решении суда, решение — давно исполнено… а ножницы поди и ныне там...
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Публикация основана на материалах реальных дел. Предоставление каких либо конкретных данных по ним, разумеется невозможно, кроме как в виде «вольного пересказа» и в рамках «обмена опытом», для коллег и читателей.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
V.Haupt, V.Haupt & Partner, Hannover, + 49-511-1613948 — о немецком праве на русском.

Уважаемый Vitaliy Haupt, Ваша «лекция», как всегда поучительна, но главный вывод, который каждый должен сделать сам — в таком вопросе не нужно повторять чужих «фортелей», а наоборот, нужно изобрести свой, уникальный тайничок, а вашими рекомендациями воспользоваться именно в качестве «катализатора мысли», а не образца для подражания ;) 



Уважаемый Иван Николаевич,   

согласен, все случаи служат именно в качестве «стимула» для фантазии владельца своего объекта. При этом в каждом объекте есть свои «хитрости» и каждый хозяин индивидуален. 



Уууууу..! Уважаемый Vitaliy Haupt, тут такого можно накидать «в копилку»:  
[↓ Читать полностью ↓](#comment-539591)  

  

Один раз меня удивила бабуля, которая подозревала, что её племянник пытается похитить её богатства. Домик был сельский, покосившийся, обстановка в нём старая и деревянная, я как-то засомневался и попросил бабулю проверить богатства. Бабуля залезла в холодильник, взяла оттуда банку варенья, поддела и вынула из неё полиэтиленовый пакет в котором было 12 николаевских золотых червонцев! Моему удивлению не было предела… Опять засомневался и начал ставить их на ребро на столе, они стояли как вкопанные!  

  

У моего друга отец был портной, шил брюки. Предложил и мне сшить. Я тогда ещё в школе учился, в выпускном классе, стеснялся как-то, посоветовался с родителями, они сказали, что оплатят. Через некоторое время брюки были готовы. И портной с гордостью попросил меня их надеть. Сидели они замечательно. И тут отец друга начал мне раскрывать «мужские секреты», те, что именуются «пистоны». Они были и вглуби карманов, и в швах, и под ремнём, и даже в гульфике.  

  

В советские времена мужчины проявляли чудеса изобретательства пряча «горячительные напитки». Все известны такие способы, как «хранение» их в резиновых грелках или в пузырьках из под лекарств. Один раз наблюдал интересную картину, по улице шёл молодой мужчина, интеллигентного вида, в очках, прикрыв нижнюю часть лица воротником своего пальто. Его остановили милиционеры, заподозрив что-то по его походке. Оказалось, что в кармане у мужчины бутылка водки, в неё вставлена трубка, и он постоянно, буквально «по ходу» потребляет зелье (вопрос забавный, можно ли ему доказано вменить распитие в общественном месте?). Но, пожалуй, больше всех меня удивил один мастеровой из соседнего подъезда, он и разноцветного оргстекла выстроил целый крейсер, который красовался в серванте, и его жена не сразу догадалась, что это прекрасное изделие внутри полое!  

  

Ну и по жизни совет: Если идёте на рынок, в магазин, или собираетесь в поездку — не стоит все деньги класть в одно место, тем более в кошелёк. Разложите всё по нескольким местам, и не только в карманы. При таком подходе карманник не сможет существенно причинить Вам вред. 



Уважаемый Владислав Александрович,   

ну, холодильник — уже в списке, штаны к «недвижимости»  можно отнести только для мужчин после 70 ;) а кальян с водкой типа «ту го» — это скорее из сферы услуг быстрого питания…   

В общем, благодарю за комментарий-дополнение и надеюсь, с последующими комментариями коллег получится интересный «калейдоскоп»  изобретательности. :) 



Уважаемый Vitaliy Haupt, прямо наглядное пособие для жуликов, смысл которого заключается в том, что прежде чем идти на преступление, нужно изучить личность предполагаемой жертвы, род его деятельности, и вот тогда, можно с легкостью обнаружить скрытые о чужих глаз ценности :) 



Уважаемый Vitaliy Haupt, дырокол ювелира напомнил историю о том, как бедные одесские евреи, уезжая на ПМЖ в Израиль, не могли получить для вывоза своего нехитрого скарба контейнеры и им приходилось сколачивать для этого большие деревянные ящики. В ящиках всякое барахло. А гвозди были из чистаго золота. 



Уважаемый Иван Георгиевич,   

благодарю за хороший пример… на который можно соответственно и отреагировать по-одесски: "… та скока там тех гвоздей, я Вас умоляю..." ;) 



Уважаемый Vitaliy Haupt, действительно, чтобы хорошо спрятать, нужно проявить некоторую фантазию:) Но заинтересовала фраза:  

Вот, где нельзя хранить и прятать особенно то, что застраховано, потому что страховая компания никогда не оплатит страховкуПочему же страховая откажет в выплате, с этим связаны какие-то правовые особенности, имеются прецеденты? 



Уважаемый Вадим Вячеславович,   

разумеется, существует прецедентная практика из сотен решений по тыячам случаев. Но всё зависит от конкретного страхового продукта, который в Германии называется "**Hausratversicherung**", т.е. продукт, защищающий от краж. Поскольку такие синтетические страховые «товары» составляют такие же коллеги, как мы с Вами, то в формулировках многостраничного «чтива» таких продуктов глубоко закамуфлировны обязанности покупателя по избежанию "*типичного неправильного поведния*" в обращении с ценностями и права продавца по неоплате страховых выплат в случае «нарушений». Тема довольно обширна и о ней я уже прелагал публикации. К сожалению, особого интереса у моих читателей тема не нашла, так что «слепых покупателей» финансово-страхового «хлама» растёт в разных странах и на разных языках. 



Уважаемый Vitaliy Haupt, народ не реагирует на умные публикации, народу нужен стресс! 



Уважаемый Владислав Александрович,   

благодарю за рекламу-мотиватор, было бы классно написать на груди мужика «потребитель», а на носу рептилии «страховка».  

Мутную воду вокруг — подписывать не нужно, это и так понятно… ;) 



Уважаемый Vitaliy Haupt, скажу по секрету — это идея Руперта Мердока, это он когда купил газету в Австралии сказал, что заметку о появлении акул на пляже нужно поместить на первой странице с фотографиями челюстей и заголовком «Акулы нападают на людей!».   

Даже сейчас, если набрать в интернете эту фразу, появится множество СМИ с этой новостью, хотя акулы очень редко нападают. 



Уважаемый Vitaliy Haupt,   

так что «слепых покупателей» финансово-страхового «хлама» растёт в разных странах и на разных языкахименно. Мой товарищ решил застраховать свое здоровье, с чем и обратился в одну из страховых компаний. Ессно, правила страхования не читал, условия, при которых выплачивается страховое возмещение воспринял со слов продавца продукта. Через некоторое время сломал ногу в районе голени, обратился в страховую, ему отказали. Пришел ко мне. Прочитав правила страхования, я долго смеялся, разъясняя товарищу, что по такому страхованию вообще затруднительно в каком-либо случае получить страховое возмещение, такие там условия прописаны, но самое обидное, что за перелом именно голени страхового возмещения не предусмотрено вообще, только за травму, повлекшую ампутацию этой самой голени. 



Уважаемый Вадим Вячеславович, нормально так, сломал ногу — ампутируй!  

<https://youtu.be/cn1XLUALTkk>  
 



Уважаемый Вадим Вячеславович, товарищ решил застраховать свое здоровьекакие счастливые у Вас граждане! У этого товарища есть выбор, а у немекого товарища **выбора нет**!   

1. Платить за синтетические страховые продукты в Германии **обязан каждый**, кто имеет собственный заработок. При этом врачи массово жалуются на то, что список оплачиваемого им из «котла» посредников (система здравоохранения через обязательную страховку), которые нихера кроме продажи своего хлама не делают и не умеют — уменьшается. А врачам всё чаще приходится краснеть перед пациентом, сообщая, что это, то, вот  это и ещё с 1-го числа это… страховка **не оплачивает** и кляньчить за свой гуманный труд у пациента, а остальное у каких-то необразованных бездельников-страховиков.  

  

2. Если гражданин попытается «соскочить» с обязательной страховки, которой его осчастливил законодатель, он попадает в разряд должников, как перед государством. Почему? А потому, что гоняться за таким «отказником» от страховки будет **то же самое ведомство**, которое уполномочено задерживать должников по налогам, мигрантов, работников по чёрному, нелегалов и пр. Исполнять взыскание «задолженности» по «взносам» по страховому продукту это ведомство может прямо на улице или в квартире «должника», изымая имущество и продавая его на аукционах. Ведомство звётся Zoll. Решения судов для этого **не нужно**. Достаточно писульки от страховиков с заявлением о неоплате «взноса».Ну как Вам такое «принудительное страховое счастье», как в концлагере?   

  

3. Разумеется, туристам эти «нары» и «баланду» правового характера — не показывают. Туристы знают, только, что якобы в Германии самая лучшая медицина. Что ж добро пожаловать в социальную систему, где ***Arbeit macht frei***. 



А врачам всё чаще приходится краснеть перед пациентом, ...  

Уважаемый Vitaliy Haupt, покажите мне таких врачей! Где? Как? Почему?   

Наши никогда не краснеют, даже тогда, когда не ставят вообще диагноз и при этому прописывают лекарства, даже тогда, когда отказывают в лечении и выписывают из больницы, даже тогда, когда прописывают дорогие лекарства и рекомендуют в какой аптеке их надо покупать, хотя есть более эффективные и дешёвые снадобья. Никогда не краснеют, разве что только от коньяка… 



Уважаемый Владислав Александрович,   

немецких врачей Вы всё чаще найдёте в Польше, Чехии, Венгрии, Швейцарии и других странах (включая Россию), где оплату за свой труд можно получать **напрямую от того**, кому оказана помощь, а не клянчить у какой то «системы». При этом там **не нужно**  объяснять пациенту, почему врач не может ему бесплатно помочь.  

Вы можете себе представить, что Адвокатская палата продаёт населению **обязательные** страховки, а Вы, адвокат, осуществляете **только то**, что вам эта «палата» оплатит. На вопрос же клиента "… а чё ж Вы не опротестовали..., не подали..., не заявили..." Вы вынуждены будете ответить: "… Ваша страховка это не оплачивает...", а Вам это дорого...  

Ну как? Прозреваете...?  

Ах да, всё описанное выше Вами — подходит и к немецким врачам, только коньяком их не удивить, нужно вынуть четвертинку или половинку унции желтого металла и пошутить, мол, я вот в этом эквиваленте всё считаю… а Вы? Или просто платить, платить, платить… по всем счетам, всем, всем, всем… 



Уважаемый Vitaliy Haupt, вот это Вы оборотную сторону Луны (Германии) открыли. Теперь-то я понимаю, по чьему пути мы идём. А ведь ещё дедушка Ленин говорил: «Мы не правильно идём, не той дорогой. Мы пойдём другой дорогой»! 



Уважаемый Евгений Алексеевич,   

вот это Вы оборотную сторону Луны открыли.  

Ну так...  

  

То ли дело Луноход,  

Он не гуглит и не врёт,  

Пробы грунта собирает  

И на Землю отдаёт… ;) 



Уважаемый Vitaliy Haupt, вот это я понимаю, смысловой ответ. Есть в Германии, однако, такой человек, с которым за честь было бы встретиться! (bow) 



Уважаемый Евгений Алексеевич,   

а как же иначе… тут такое дело:  

На Луне у нас не пьют.  

Это запрещает ЦУП.  

Если с ЦУПом будешь груб,  

То на Марс переведут. (party)  

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_  

ЦУП = Центр Управления Полётом. ;)