Насколько выгодно покупать недвижимость Армении в 2020-м году?

 

 Постоянный рост цен (без падения) на армянскую недвижимость наблюдается последние два года. Бум на недвижимые объекты присущ не только иностранцам – местные жители заключают 60% сделок купли-продажи благодаря специальным государственным программам со снижением ипотечных ставок. Нерезиденты Армении чаще скупают элитные объекты для личного проживания или последующей сдачи в аренду. Особым спросом пользуются коммерческие площади под офисы (готовые), а также виллы и особняки в спальных районах. В данный момент более 250 объектов жилой недвижимости принадлежит гражданам России, а общее число заключенных сделок купли-продажи в 2019 году превысило 630 штук. 

Какими характеристиками обладает объект в центре Еревана?

 

 Рассматриваемый объект уникален комбинацией жилой и коммерческой площади в одном здании. Потенциальный покупатель получает отличную возможность проживать в квартире на втором этаже и сдавать в аренду офисы первого этажа. Коммерческие помещения занимают 197 кв.м., комфортабельная квартира на втором этаже имеет 100 кв.м. общей площади. Доступно приобретение только коммерческих помещений (без квартиры), жилые апартаменты отдельно не продаются. В здании сделан современный ремонт, установлены энергосберегающие окна, есть освещение по периметру. Подведены все коммуникации, расположение – центр Еревана (до международного аэропорта Звартноц всего 10 км). 

Можно ли купить недвижимость в Ереване без ВНЖ Армении?

 

 Да, законодательство Армении разрешает иностранцам покупать любые объекты коммерческого и/или жилого фонда. Существующие ограничения не позволяют покупать только земельные участки сельскохозяйственного назначения или под строительство (в этом случае необходимо гражданство Армении или особый статус проживания). Независимо от текущего гражданства нерезидента, Армения позволяет стать полноправным владельцем жилья или производственных помещений с оформлением в единоличную или совместную собственность (доступен также вариант собственности компании). Все имущество, принадлежащее иностранным лицам, на территории Армении передается по наследству.