Существуют ли социальные программы по улучшению жилищных условий для инвалидов в нашей республике? По каким критериям оценивается улучшение жилищных условий для инвалидов? Я инвалид 1 группы. Могу ли я рассчитывать на жильё или субсидии для приобретения жилья. 
Евгений, Йошкар-Ола. 

 

Уважаемый Евгений! По Вашему вопросу можем сообщить следующее. 
   

  

 Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 
   

  

 Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. 
   

  

 Таким образом, закон различает две группы инвалидов: 
   

  

**К первой группе инвалидов при определении порядка предоставления жилых помещений применяются нормы Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ), а ко второй группе – законодательство субъекта РФ.**
  

  

 1. Если Вы встали на учет после 1 января 2005 года, то необходимо учитывать следующее. 
   

  

 Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. 
   

  

 При этом согласно п. 2 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901) основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются: 
   

  

*- обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; 
   

  

 - проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; 
   

  

 - проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно; 
   

  

 - проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; 
   

  

 - проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; 
   

  

 - проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.*
  

  

 Вместе с тем ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 
   

  

  

*- граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 
   

  

 - детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 
   

  

 - Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний* 
  

  

  

 Таким образом, данный перечень не включает в себя инвалидов, поэтому им жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке общей очередности. 
   

 Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378: 
   

  

**ПЕРЕЧЕНЬ ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ**
  

  

*1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза 
   

  

 2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями 
   

  

 3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями 
   

  

 4. Эпилепсия с частыми припадками 
   

  

 5. Гангрена конечностей 
   

  

 6. Гангрена и некроз легкого 
   

  

 7. Абсцесс легкого J85.2 
   

  

 8. Пиодермия гангренозная 
   

  

 9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым 
   

  

 10. Кишечный свищ 
   

  

 11. Уретральный свищ* 
  

  

  

 Кроме того, согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных следующим перечнем (утв. Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 N 817): 
   

  

**ПЕРЕЧЕНЬ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ**
  

  

*1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем. 
   

  

 2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения. 
   

  

 3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания. 
   

  

 4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым. 
   

  

 5. Проказа. 
   

  

 6. ВИЧ-инфекция у детей. 
   

  

 7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок. 
   

  

 8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов. 
   

  

 9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга. 
   

  

 10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II - III степени.*
  

  

 2. Если Вы встали на учет до 1 января 2005 года, то необходимо учитывать следующее. 
   

  

 Согласно п. 1.3. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 06.12.2006 № 256 «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями предоставляются инвалидам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г. 
   

  

 При этом меры социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидов предоставляются единожды в форме безвозмездных субсидий, перечисляемых на счет продавца жилья в кредитное учреждение. 
   

  

 Согласно п. 1.6. указанного Постановления размер безвозмездной субсидии гражданину-получателю субсидии рассчитывается как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения, равной 18 квадратным метрам, на среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в Республике Марий Эл. 
   

  

 Помимо всего этого, согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. 
   

  

 Необходимо при эт