законны ли эти распоряжения и почему?

1. государственному федеральному унитарному предприятию в 1998 году распоряжением куги спб в безвозмездное пользование передано здание, находившееся в собственности санкт-петербурга.

 в 1999 году новым распоряжением куги спб это же здание передано вышеуказанному гуп в хозяйственное ведение с указанием факта, что здание является федеральной собственностью, при этом первое распоряжение куги спб отменено.

 законны ли эти распоряжения и почему?

2. коммерческая фирма хочет получить права на снос этого здания и строительство на его месте нового жилого дома по договоренности с указанным гуп с условием передачи гуп по окончании строительства нового жилого дома офисных помещений первого этажа.

 каков порядок действий по получению этой фирмой прав на снос здания и строительство нового жилого дома на его месте на наиболее льготных условиях, с учётом ответа на вопрос № 1?

чтобы однозначно сказать, законны или нет упомянутые вами распоряжения куги, нужно видеть их полностью. однако, в принципе, такая ситуация возможна в случае перехода объекта недвижимости из собственности субъекта федерации в федеральную собственность, т.е. вариант законности этих распоряжений есть. в любом случае (безвозмездное пользование, хозяйственное ведение) распоряжаться недвижимостью может лишь её собственник, а не гуп(ст.295 и ст.689 гк рф), таким образом, фирме необходимо обращаться непосредственно к собственнику этого здания.