помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.

помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. я приобрёл двухкомнатную квартиру. одновременно с этой сделкой продавец квартиры купил себе другую квартиру. сделки по купли-продажи прошли государственную регистрацию. в настоящий момент продавец квартиры не хочет выписываться в свою вновь приобретённую квартиру. у нас не подписан акт приёма-передачи квартиры. стоит ли мне подписывать этот акт до выписки продавца из квартиры? могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно уплаченные мною за квартиру деньги? что мне в этой ситуации лучше делать?
 заранее благодарен за ответ.

в случае не выполнения продавцом своих обязанностей по договору купли-продажи вы можете по своему усмотрению потребовать расторжения договора и возмещения всех своих убытков, либо через суд потребовать освобождения квартиры и выписки из нее продавца.

думаю, акт подписывать на данном этапе не стоит. возможных вариантов ваших действий в данном случае, по крайней мере, два: либо обратиться в суд с требованием о снятии лица (продавца квартиры) с регистрационного учета по месту жительства на том основании, что он утратил право пользования квартирой; либо требовать признать сделку купли-продажи недействительной на том основании, что вторая сторона не выполнила своих обязательств по сделке. наиболее оптимальный вариант для вас следует искать, руководствуясь договором, который между вами был подписан. в частности, какие обязательства брал на себя продавец, а, соответственно, какие права требования могут быть вами предъявлены в этом случае. с уважением,