отец хочет передать мне в собственность принадлежащий ему гараж.

отец хочет передать мне в собственность принадлежащий ему гараж. как лучше и с минимальными затратами времени и денег это сделать? дело в том, что у меня есть брат и при наследовании могут возникнуть имущественные споры, а отец хочет этого избежать. может быть лучше оформить договор купли продажи?

уважаемая марина,
 вы совершено правы, для того чтобы вам в будущем избежать проблем при дележе наследства, связанных с оформлением и переходом права собственности на гараж, принадлежащий вашему отцу, вам имеет смысл заключить договор купли-продажи гаража (правила заключения и регистрации договора купли-продажи недвижимости, установлены в ст., ст. 549 – 557 гк рф).
 ещё одним вариантом приобретения вами отцовского гаража, будет договор дарения гаража (ст., ст. 572 – 582 гк рф).
 однако, если ваш отец желает в настоящий момент оставаться собственником гаража, но при этом хочет, чтобы именно к вам по наследству перешёл гараж, он может завещать его вам, оформив завещание в установленном законом порядке, в форме завещательного отказа, предметом которого будет передача гаража вам в собственность – (ст. 1139 гк рф).
 с уважением, адвокат – рахимли раз паша.