какой доход должен быть для получения ипотеки?

 

не существует минимального или максимального показателя, при котором клиенту гарантировано одобрят ипотеку. это рассчитывается в индивидуальном порядке, но минимальный оклад вряд-ли подойдет. сколько же должен зарабатывать потенциальный заемщик, чтобы ему выдали ипотечный кредит?

что учитывает банк при оценке доходов для выдачи ипотеки

 

в большинстве случаев для оценки платежеспособности потенциального заемщика используется скоринговая система. заполненную претендентом анкету-заявку обрабатывает компьютерная программа, после чего выставляет оценку в виде баллов. самые высокие баллы начисляются тем, кто продемонстрировал хорошее финансовое положение, предусматривающее наличие:* недвижимого имущества (загородного дома, дачи);
* автомобиля и гаража;
* собственного бизнеса или доходов от самозанятости;
* прибыли от инвестиций;
* земельного участка.



как подтвердить доход?

 

будущий заемщик должен подтвердить постоянное трудоустройство с официальным заработком. для этого требуется справка по форме 2-ндфл с отображением зарплаты за последние полгода. не все сотрудники крупных организаций могут предоставить такой документ, поэтому банк готов принять от них на рассмотрение справку, в которой указан:* уровень доходов;
* реквизиты и контактные данные фирмы (для проверки информации службой безопасности банка);
* факт, что потенциальный заемщик работает в компании не меньше 6 месяцев (с указанием должности).



дадут ли ипотеку с серой зарплатой?

 

среднестатистический банк выдаст ипотечный кредит только в случае, если заемщик сможет документально подтвердить достаточный для погашения доход. поэтому «серая» зарплата и словесные гарантии не принимаются.