год назад мы оформили дачу. у нас два соседних участка (один оформлен на меня, другой на маму)

год назад мы оформили дачу. у нас два соседних участка (один оформлен на меня, другой на маму), но дом стоит на моем участке. при оформлении мы хотели зарегистрировать дом на меня и мою сестру, но нам сказали, что на бумаге от архитектора стоит только моя фамилия, поэтому нам оформили дом, на меня. сейчас нам нужно оформить дом на меня и сестру, пополам. как это лучше сделать? (через куплю-продажу 1/2 дома). при этом я не хочу переоформлять свою землю, на котором стоит дом. потому что соседний участок мама по наследству оставить сестре. надеюсь вы поможете разобраться в этом не легком вопросе. заранее благодарна, с уважением, евгения гранде.

уважаемая евгения гранде! я бы не рекомендовал идти через куплю-продажу 1/2 части дома, как вы планируете. ведь купли в законном смысле у вас не будет, то есть не будет передачи денег, а значит сделка будет в нарушение закона и по иску заинтересованных лиц может быть признана судом недействительной. кроме того, могут возникнуть налоговые последствия как у продавца, так и у покупателя. у продавца, то есть у вас, с учетом ваших доходов за истекший год и с учетом длительности владения домом, может возникнуть налог на доходы. у покупателя, то есть у вашей сестры, также могут возникнуть осложнения с налоговой инспекцией, если она не готова показать, откуда у нее сумма на покупку. 
я бы рекомендовал идти путем признания права вашей сестры на 1/2 долю в доме. это осуществляется в судебном порядке. адвокат ведерников валерий витальевич готов представлять ваши интересы в суде.