Необходимо ли согласие второго супруга на продажу квартиры, приватизированной в период брака?
=============================================================================================

При нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры у нотариуса возникли следующие вопросы:

 Необходимо ли согласие второго супруга на продажу квартиры, приватизированной в период брака, но только на имя супруга-продавца?

 Необходимо ли согласие второго супруга на продажу квартиры, приватизированной в период брака обоими супругами, если к моменту заключения сделки продажи брак расторгнут?

 В случае приватизации квартиры обоими супругами на праве общей совместной собственности может ли один супруг распорядиться квартирой путем продажи (дарения) ее второму супругу? Составьте текст договора купли-продажи или дарения, в результате заключения которого право собственности на всю квартиру перейдет к одному из супругов.

 Требуется ли согласие органа опеки и попечительства на совершение договора купли-продажи квартиры, если:

 А) в квартире прописан и постоянно проживает несовершеннолетний ребенок продавца-собственника квартиры?

 Б) ребенок является сособственником продаваемой квартиры (общая совместная собственность родителей и ребенка на приватизированную квартиру)?

 В) ребенок имеет долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а собственники продают свою долю в праве общей долевой собственности?

 При заключении сделки по купле-продаже квартиры от имени несовершеннолетнего ребенка достаточно ли согласия одного родителя, если есть разрешение органа опеки и попечительства, или обязательно получить согласие второго родителя?

 Если квартира приватизирована на имя отца и двух его несовершеннолетних детей, то чье согласие и в каком порядке следует получить на заключение договора купли-продажи этой квартиры? Составьте договор.

Необходимо ли согласие второго супруга на продажу квартиры, приватизированной в период брака, но только на имя супруга-продавца?

> Евгений
> 
> 
> 

Нет, в данном случае согласия на продажу не требуется, т.к. собственник имеет все права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

> Необходимо ли согласие второго супруга на продажу квартиры, приватизированной в период брака обоими супругами, если к моменту заключения сделки продажи брак расторгнут?
> 
> 
> Евгений
> 
> 
> 

В данном случае, если квартира приватизирована на обоих супругов и продается одновременно обоими супругами, то супруги при этом согласия на продажу друг другу не дают. Если один продает свою долю, то применяются условия ст. 250 ГК РФ

> В случае приватизации квартиры обоими супругами на праве общей совместной собственности может ли один супруг распорядиться квартирой путем продажи (дарения) ее второму супругу?
> 
> 
> Евгений
> 
> 
> 

Сначала нужно составить соглашение о долях, а потом один супруг может подарить (продать) свою долю другому супругу.

> Требуется ли согласие органа опеки и попечительства на совершение договора купли-продажи квартиры, если: А) в квартире прописан и постоянно проживает несовершеннолетний ребенок продавца-собственника квартиры?
> 
> 
> Евгений
> 
> 
> 

Нет, не требуется.

> ребенок имеет долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а собственники продают свою долю в праве общей долевой собственности?
> 
> 
> Евгений
> 
> 
> 

Нет, не требуется, т.к. собственники распоряжаются своими долями, а не долей ребенка

> При заключении сделки по купле-продаже квартиры от имени несовершеннолетнего ребенка достаточно ли согласия одного родителя, если есть разрешение органа опеки и попечительства, или обязательно получить согласие второго родителя?
> 
> 
> Евгений
> 
> 
> 

Необходимо согласие обоих родителей.

> Если квартира приватизирована на имя отца и двух его несовершеннолетних детей, то чье согласие и в каком порядке следует получить на заключение договора купли-продажи этой квартиры? Составьте договор.
> 
> 
> Евгений  
> Согласие от обоих родителей. Согласие заполняется в опеке одновременно обоими родителями.
> 
> 
>