Что делать иностранцам, чтобы купить недвижимость в Турции?

 

Иностранные граждане могут покупать недвижимость, такую как резиденция, офис, земля, поле и т. д. в Турции, при условии соблюдения ограничений, установленных законом. Если иностранный гражданин должен купить землю или квартиру, он / она обязан проинформировать Министерство окружающей среды и урбанизма в течение 2 лет о типе здания, которое будет построено на этой земле или типе квартиры, которую он собирается приобрести.

Какие ограничения на покупку недвижимости для иностранцев?

 

Согласно соответствующему закону, на покупку недвижимости иностранцами действуют следующие ограничения:

Иностранный гражданин может купить в общей сложности не более 30 гектаров недвижимости в Турции.

Иностранный гражданин не может покупать недвижимость в запретных для военных зонах и зонах безопасности. Аренда недвижимости в этих зонах возможна только по специальному разрешению.

Иностранные физические лица могут покупать недвижимость до 10% от общей площади района, в котором находится частная собственность.

Недвижимость, которая определена юридическими органами как непригодная для использования в соответствии с целью покупки, и недвижимость, о которой не уведомлено Министерство окружающей среды и урбанизма в течение 2 лет, хотя она была приобретена для строительства здания, может подлежать закрытию официальными властями. власти.

Для компаний с юридическим лицом, учрежденных в соответствии с законодательством своих стран, вышеупомянутые ограничения не применяются.


Какова процедура покупки недвижимости?

 

Предварительное заявление необходимо подать в Управление земельного кадастра. Для предварительной заявки необходимо взять порядковый номер. Для этого вы можете позвонить по номеру 181.

После предварительной заявки определяется дата трансфера между продавцом и покупателем.

Следующие документы должны быть подготовлены в течение установленного дня:
Документ о праве собственности на недвижимость
Паспорт иностранца, который будет покупать недвижимость, и ксерокопия паспорта (может потребоваться турецкий перевод паспорта)
«Документ с описанием стоимости имущества» должен быть предоставлен соответствующим муниципалитетом
Полис обязательного страхования от землетрясений для таких зданий, как дом, офис и т. д.
1 фото продавца, 2 фото покупателя
Сертифицированный переводчик, если покупающий иностранец не говорит по-турецки

Если перевод осуществляется по доверенности, оформленной за границей, оригинал или заверенная копия доверенности (требуется турецкий перевод доверенности).