Определение стоимости доли в квартире при ее выкупе у второго собственника
==========================================================================

Добрый день!

  Ситуация:

  Есть 3-комнатная квартира. Я владею 2/3, второй собственник - 1/3.

  Второй собственник хочет ее продать и, согласно, преимущественному праву выкупа, предлагает сначала это мне.

  Допустим, он предлагает выкупить свою треть за 600 тысяч рублей. Я же имею официальное заключение оценщика о том, что треть стоит 400 тысяч рублей. И именно за 400 тысяч выкупить ее готов. За 600 - не готов.

  Вопрос:

  Могу ли я через суд или иным способом оспорить предъявленные 600 тысяч рублей, предоставив заключение эксперта, и выкупить предложенную 1/3 по цене 400 тысяч рублей?

  В ответе хотелось бы увидеть ссылки на нормативные документы, законы и т.п.

  Заранее спасибо.

Здравствуйте, Дмитрий. В рассматриваемом случае думаю перспектива судебного решения нолевая. в силу того, что владелец 1/3 имеет право её продать за ту стоимость, которую он пожелает. Я не видел отчёт оценщика, но сомневаюсь, что он будет иметь обязательное значение в рассматриваемом случае.  
 

Об этом же фактически говорится в статье 250 ГК РФ   
 

> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.



Нет, оспорить заявленные 600 т р вы не можете, т к это право собственника продать за любую цену. В случае вашего отказа он может продать иным лицам, но опять же не менее чем за 600 т р.  Во всяком случае в договоре КП должна быть указана такая цена.  Ст 250, 209 ГК РФ.