Заблаговременное оформление наследства в отношении имущества

Мои родители имеют в совместной собственности квартиру и хотят заблаговременно оформить документы по её наследованию. Правильно ли я пониманию, что основные возможные варианты действий в этом случае следующие:

 1. Оформление завещания

 2. Оформления дарственной

 3. Вообще ничего не делать, подразумевая открытие наследственного дела в дальнейшем.

 Какие еще возможны варианты и какие из них наиболее удобны?

Добрый вечер, Юрий!  
 

Вариантов распорядиться своим недвижимым имуществом закон предоставляет массу. Вопрос скорее заключается в том, что хотят достичь ваши родители? Если есть цель передать имущество после смерти конкретному лицу, устранив других наследников, то это решается через завещание. Если есть опасения, что возникнут наследники с правом на обязательную долю и завещание не будет полностью реализовано, то имеет смысл, подарить или продать квартиру до момента смерти.   
 

Если же целей никаких, и споров из-за наследства не предвидится, то наследование в обычном порядке ничем не отличается по времени и затратам от наследования по завещанию, разве что за оформление завещания нотариус попросит оплатить услугу.