Как приобрести право собственности на дом
=========================================

Родители живут в доме около 10 лет без прописки.Договор купли-продажи не был оформлен,однако деньги выплачены и документы переданы им на руки.Хозяин дома умер,единственная наследница в право наследства не вступила и не собирается.Налог на землю и все остальные приходят на имя родителей и оплачиваются ими же.Подскажите как оформить право собственности на этот дом?Какие документы необходимы и куда следует обратиться?

Здравствуйте Людмила Валерьевна, насколько я поняла из описания ситуации, родители купили дом у умершего гражданина, которому отдали деньги и успели оформить документы на себя.

Если вы являетесь родной дочерью живых родителей — собственников дома и хотите оформить право собственности на себя, то родители вправе подарить дом Вам путем оформления договора дарения. В таком случае Вам не придется уплачивать НДФЛ с договора дарения. 

Родители могут остаться проживать в доме как члены Вашей семьи в силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ.  Статья говорит, что членами семьи собственника жилого помещения признаются родители, дети. 



Людмила Валерьевна,

к сожалению из содержания вопроса сложно объективно установить все обстоятельства дела. Как очевидно документы не были оформлены и в этом случае речь может идти о приобретательной давности.

Так, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности, ст. 234 ГК РФ.

В данном правиле есть множество нюансов. К тому же срок владения домом в вашем случае не превышает десяти лет(!)

Однако возможны и другие варианты. 

В случае, если земельный участок под домом принадлежал умершему и его дочь все таки вступала в наследство (возможно наследовала иное имущество о котором вам неизвестно, возможно были другие наследники), дом можно оформить на ее имя, а потом передать вам по сделке.

Данный вариант содержит существенные риски для Вас, но в данной ситуации при отсутствии иных правовых механизмов тоже возможен.   

Если возникнут вопросы, пишите. Ситуация неоднозначная и требует более полной картины. По возможности буду рад помочь. Если мой ответ был полезен для Вас, оставьте свой отзыв.