Как осуществить продажу квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала?

С помощью средств мат. капитала была приобретена квартира 25 м.кв... доли детям еще не отписаны... есть прекрасная возможность сейчас приобрести большой дом... как правильно продать эту квартиру (покупатель есть)... и провести сделку в рамках правового поля.

Дмитрий, доброго времени!  
 

Сначала необходимо определить доли в квартире, зарегистрировать права в Росреестре… затем получить разрешение органов опеки на продажу… и только тогда приобретать дом… в доме также будет необходимо выделить доли детям. Других более быстрых и легких способов увы нет.  
 

С наилучшими пожеланиями…