на приватизированном участке выделенном под лпх без получения разрешения построен дом.

на приватизированном участке выделенном под лпх без получения разрешения построен дом. администрация угрожает сносом. что реально они могут сделать?

в соответствии со ст.222 гк рф самовольной постройкой является жилой дом или другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей, либо созданное без получения на строительство необходимых разрешений, с нарушением строительных норм и правил.лицо, осуществившее самовольную постройку , если она не будет узаконена,не приобретёт на неё право собственности сколько бы лет не пользовался ею.на те постройки, которые не являются самовольными через суд после 15лет добросовестного и открытого владения через суд может быть доказано право собственности в силу приобретательской давности( ст.234 гк рф).вы же недобросовестный пользователь осуществивший самовольное строение, которое по закону подлежит сносу. администрация района, архитектор и бти могут вручить вам предписание о сносе, штрафовать вас через административную комиссию.кроме того снос строения может быть осуществлен по решению суда со взысканием с вас стоимости затрат по сносу, поскольку сам участок является вашей собственностью.

если разрешение не будет оформлено, и аминистрация посчитает, что этого строения быть не должно, то суть принятых мер следующая: вас могут обязать разобрать строение, так как на сегодняшний день у вас есть право собственности на использованные стройматериалы, но не на возникшую постройку. впрочем, если дом был построен более 25 лет назад, то можно применять положения о приобретательной давности, и отстаивать право собственности на возникшее строение.