Как перестраховаться в сделке при покупке квартиры у пожилого пенсионера?

здравствуйте,

 Планируется сделка по покупке квартиры у собственника пенсионного возраста (80 лет). по общению пожилой человек адекватен. Представитель агентства недвижимости утверждает, что на сделке в агентстве будет присутствовать врач и проведет мед освидетельствование. 

 Достаточно ли этого для надежности сделки или требуются ли дополнительные справки-документы от пенсионера во избежания оспаривания сделки со стороны его детей или родственников?

Добрый день!  
 

На мой взгляд, не лишним будет запросить  справки о том, что собственник квартиры по месту жительства не состоят на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере (ПНД и НД). 

Нередко встречаются ситуации, когда  пожилые продавцы  продают квартиру под влиянием родственников, фактически не понимая существа своих действий. Именно такие сделки потом успешно оспариваются другими родственниками.