1. может ли договор быть расторгнут?
 2.

после покупки квартиры я узнал, что у продавца квартиры есть 2-х летний ребенок, который не фигурировал ни в одном из документов, необходимых при совершении сделки. он также не был зарегистрирован в квартире.
 1. может ли договор быть расторгнут?
 2. если да, то какую ответственность несет риэлтерская фирма?
 спасибо.

уважаемый юрий!
если ребенок ни когда не был зарегистрирован по данному адресу, т.е. не приобрел права пользования жилым помещением. то вам не стоит беспокоиться, т.к. в данном случае ребенок не имеет ни каких материальных прав на проданную отцом квартиру.
другой вопрос получено ли согласие супруги продавца на данную следку, если квартира приобретена продавцом по возмездной сделке в период нахождения в браке.