может ли один из них продать свою долю без согласия другого?

квартира приватизирована 2 людьми в равных долях. может ли один из них продать свою долю без согласия другого? кроме того все документы о квартире находятся у этого "другого" и он всячески противодействует продаже. реально ли вообще найти покупателя на эту "долю"?

уважаемый николай!
лица,участвовашие в приватизации квартиры, являются собственниками своей доли в квартире и вправе на основании ст.209 гк рф соверешать со своей собственностью любые действия,в том числе и продавать свое имущество по своему усмотрению,на установленных собственником условиях и по самостоятельно определяемой цене. однако, поскольку каждый из указанных двух лиц владеет долей в праве на квартиру, то второй сособственник имеет на основании ст.250 гк рф право преимущественной покупки отчуждаемой доли. сособственник, желающий продать свою долю, обязан письменно(лучше всего через нотариуса) предложить второму сособственнику приобрести свою долю по цене и на условиях, на которых он намерен продать квартиру. если второй сособственник в течение месяца откажется от покупки или не приобретет долю,то собственник вправе продать ее на предложенных условиях и по указанной цене любому третьему лицу.
реальность продажи доли в квартире зависит от качеств квартиры, цены продажи и т.д., невозможно абстрактно оценить возможность совершения сделки.