отмена судебного приказа если срок прошел

договор коммерческого найма помещения закончился, а коммунальщики продолжают требовать выплаты за коммунальные услуги оформляя судебные приказы и передавая их приставам, на каком основании подавать в суд чтобы отменить эти начисления и судебные приказы.

судя по тексту, основаниями могут быть только - прекращение договора найма (отсутствие договорных отношений) и фактическое не использование услуг.