Прошу покритиковать и подсказать / узкий дом

Добрый день!

Очень прошу Вас покритиковать предполагаемый проект дома, возможно, подсказать, что лучше сделать (или вообще продать участок), и из чего лучше строиться.

Я купила земельный участок ИЖС в черте города, электричество есть, вода городская, газ вдоль границы участка. На участке старый деревянный дом, не гнилой, но строители его реконструировать отговаривают.
Асфальт до участка.

Сам участок 17- 20 метров и длина 80 метров.
С двух сторон - просёлочная дорога. С другой длинной стороны - близко к забору построились соседи, баня и хозпостройка деревянные - впритык к забору. Метров на 30.

Мне по факту нужна дача, куда можно будет зимой приехать, потому что детсада и школы рядом нет.

Но в силу обстоятельств строиться нужно быстро и переезжать. Поэтому хотела дом из дерева - чтобы сэкономить на внутренней отделке по максимуму. Даже брус / его имитацию красить не хочу.

Хочу строить из дерева (высушенный брус, клееный брус, каркасник меньше хочу из соображений экологичности) - но ширина доса тогда будет 6 метров.

Если из камня - 8 метров ширина - но боюсь растянуть стройку по деньгам и внутренней отделке.

Изыски не нужны, всё очень просто. Спальни нужны 3, по 8-9 метров. Котельная. Гостиная. Маленькая закрытая кухня. Холодный чердак.

В километре от дома строится большой жилой квартал. Тот есть и как дача - не особо подходит. Но зато можно доехать без проблем, в том числе на общественном транспорте.

Подскажите пожалуйста, из какого материала лучше строить для убыстрения процесса? Насколько страшно нарушение противопожарных норм?

Примерный план дома, взятый на сайте (прошу прощения, если было нельзя) и план участка прилагаю.