Подача в суд иска о недействительности сделки купли-продажи
===========================================================

Здравствуйте. Я арендовала часть земельного участка у собственника (физ.лицо). Затем данный собственник продал весь земельный участок другому лицу (ИП), включаю ту часть участка, которая мною была арендована и о совершении данной сделки меня не предупредил. Могу ли я подать в суд иск о недействительности сделки купли-продажи, по основанию что прежний собственник должен был мне вначале предложить покупку моей части участка (как приоритетному покупателю), а после моего отказа иным лицам?

Уважаемая Ксения!  

> Могу ли я подать в суд иск о недействительности сделки купли-продажи, по основанию что прежний собственник должен был мне вначале предложить покупку моей части участка (как приоритетному покупателю), а после моего отказа иным лицам?  
> Ксения  
> 

Нет, преимущественное право покупки принадлежит сособственнику участка, когда участок находится в долевой собственности, но не арендатору.

> Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
> 
> 
> 1. При продаже доли в праве общей   
> собственности постороннему лицу остальные участники долевой   
> собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли
> 
> 
> 

Права арендатора закон защищает иначе.

> Статья 617. ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
> 
> 
> 1. Переход права собственности   
> (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного   
> наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не   
> является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
> 
> 
>