обозначьте пожалуйста, разницу между дарственной и завещанием, касательно приватизированной квартиры.

обозначьте пожалуйста, разницу между дарственной и завещанием, касательно приватизированной квартиры. могу ли я ее продать или обменять, если я не собственник, она мне достанется подобным образом.
 можно ее потом оформить в собственность?

по договору дарения вы приобретаете право собственности с момента его государственной регистрации.
по завещанию вы вступаете в наследство после смерти наследодателя и после государственной регистрации приобретаете право собственности.
в случае дарения вы можете в последующем продать квартиру, не спрашивая чьего-бы то ни было согласия.
в случае завещания в права собственности вы вступите только после смерти наследодателя и то, только при условии, что завещание никем не будет оспорено, или отменено самим же наследодателем.