### Этапы работы:

 

* Получение решения ДГИ  

(Прежде всего мы получаем решение ДГИ о разработке проекта межевания территории, которое является основанием для дальнейших работ) -
* Разработка проекта  

(Мы разрабатываем проект планировки и межевания территории и готовим к следующему этапу) -
* Согласование с гос.органами  

(Все работы по согласованию проекта межевания с гос.органами мы берем на себя) -
* Проведение публичных слушаний  

(При необходимости мы за Вас будем участвовать в публичных слушаниях, так как предоставляем услугу "под ключ") -
* Получение распоряжения ДГИ  

(После согласования проекта межевания в ДГИ мы получаем распоряжение об образовании нового земельного участка)


### Что такое проект межевания территории:

 

Проект межевания территории – это документация по планировке территории, в котором устанавливаются границы участков, вид разрешенного использования, красные линии, границы зон с особыми условиями использования территорий и другие характеристики земельных участков.



### Проект межевания территории разрабатывается при:

 

* необходимости уточнения границ земельного участка;
* образовании нового земельного участка;
* смены назначения земельного участка;
* планировании строительства;
* корректировки красных линий землепользования;
* решении споров о границах земельных участков.



### Проект межевания территории необходимо согласовать с:

 

* ДГИ г. Москвы либо с администрацией муниципалитета;
* главным архитектором;
* инженерными службами.

В некоторых случаях могут потребоваться согласования с комитетом по делам культурного наследия и отделом по охране природных ресурсов. 



### Корректировка проекта межевания территории:

 

Согласно ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания – это документ по планировке территории, который разрабатывается применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.  

  

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:  

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;  

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.  

  

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.  

  

Но, бывают случаи, когда в уже утверждённый проект межевания территории необходимо внести изменения, связанные с изменением конфигурации земельных участков, таких как, например, перераспределение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности с землями неразграниченной государственной собственности, либо раздел или объединение земельного участка в квартале жилой застройки. В таких ситуациях необходимо произвести корректировку проекта межевания территории части квартала, согласно Постановлению Правительства города Москвы № 1089-ПП от 26.12.2017.  

  

Проверить, есть ли в вашем квартале уже утверждённый проект межевания можно на карте портала ИСОГД, выбрав соответствующую галочку - «Проекты межевания территорий». Далее, узнав номер проекта и дату его утверждения, можно заказать его копию на сайте услуг Департамента городского имущества города Москвы.  

  

Внести же корректировку на часть проекта межевания территории можно только на основании распорядительного акта Департамента, в котором должна быть указана веская причина изменения уже утверждённых границ земельных участков. Следует также отметить, что корректировки проекта межевания на часть квартала проходит те же этапы согласования, что и сам проект межевания территории.