При наличии недвижимости в Петербурге, какую максимальную сумму я могу получить в кредит в вашей компании?

 

Мы кредитуем на любую сумму до 20 млн. рублей.



А правда, что под залог своей недвижимости в Москве можно получить хороший кредит?

 

Да, кредит под залог своей недвижимости можно легко получить без справок. То есть подтверждать доход, текущее место работы не потребуется. Гарантией для банка в данной ситуации будет выступать ваша недвижимость. Как правило, если недвижимость в норме, то вы получаете одобрение в течение суток после одобрения. Дальше остается оформить все документы, оценить квартиру или дом и банк предоставит вам деньги наличными или перечислит на карту.



Какие требования предъявляют банки к заемщикам, которые хотят получить кредит под залог недвижимости без справок?

 

У всех банков свои требования на этот счет. В большинстве случаев, обязательным условие является достижение 21-летнего возраста, при этом заемщик не должен быть старше 65 лет. В некоторых компаниях условия менее жесткие, поэтому кредит могут получить люди в возрасте от 18 до 70 лет. Займы выдают только гражданам Российской Федерации, у которых есть постоянная или временная регистрация. 



Под какой процент можно получить кредит в банке, если я хочу предоставить в залог свою квартиру и не могу подтвердить текущий доход?

 

Если вы планируете не подтверждать доход, а только предоставить недвижимость в залог, банки предложат 10-20% годовых. Конкретная величина будет зависеть от банка и многих других факторов. Если вы хотите получить минимальную процентную ставку, тогда лучше попытаться подтвердить свой ежемесячный доход. Так банк получит гарантии, что вы сможете ежемесячно вносить платежи по кредиту.



Какая недвижимость подойдет для получения кредита под залог в Москве??

 

Банки выдают кредит под залог любой недвижимости, которая имеет приемлемую стоимость и ликвидна на рынке. В большинстве случаев рассматривают квартиры в густонаселенных районах города. Получить займ под залог квартиры или дома, находящихся на окраинах города или в труднодоступных местах будет сложно. Также банки не рассматривают недостроенную недвижимость из-за ее низкой ликвидности на рынке. 



Если в моей квартире сделана перепланировка, я смогу получить кредит под ее залог в банке? ?

 

Все зависит от того, узаконили вы планировку или нет. Если пройдены все необходимые инстанции и перепланировка отражена в документации, тогда банк без проблем пойдет на сотрудничество. Но если перепланировка сделана незаконно без согласования с контролирующими органами, получить займ под залог квартиры будет крайне сложно. 



Считается ли земельный участок недвижимостью? И если да, то можно ли под его залог получить кредит?

 

Разумеется, земельный участок относится к категории недвижимого имущества. Другое дело, принимают ли его в залог по кредиту банки в Москве? Не все. Этот вопрос нужно уточнять при первом обращении в кредитную организацию. Также некоторые компании в обязательном порядке предъявляют условия, чтобы к месту нахождения участка была проложена асфальтированная дорога, были подключены все необходимые коммуникации (вода, газ, свет). Сильно большие участки по площади банки не рассматривают в качестве залоговой недвижимости. Как правило, их интересуют объекты с площадью не более 1 гектара. 



При каких условия банк откажется принимать недвижимость в качестве залога по кредиту?

 

У всех компаний свои условия, их нужно уточнять при обращении. Но есть ряд пунктов, которые характерны всем компаниям: 1. Нет документации, подтверждающий право собственности. 2. Предлагаемый объект недвижимости относится к категории архитектурных памятников. 3. Внутри квартиры была сделана планировка без разрешения контролирующих органов. 4. Дом, в котором находится квартира, или загородный дом находятся в недостроенном или полуразрушенном состоянии. 5. В квартире прописаны несовершеннолетние дети (банки не смогут при необходимости продать квартиру с такими жильцами). 



У меня есть доля в загородном доме. Другие две доли принадлежат брату и сестре. Смогу ли я предоставить эту долю в качестве залога и получить кредит в Москве?

 

Выдача кредитов под залог доли в каком-либо объекте недвижимости — распространенный вариант. Да, некоторые банки выдают кредит под залог доли, но предварительно вам нужно получить письменное согласие от брата и сестры на осуществление этой операции. Письменное согласие нужно предварительно заверить у нотариуса. 



Если я заложу долю в загородном доме в качестве залога по кредиту и не смогу выплачивать кредит, как банк реализует мою долю?

 

Банк не будет реализовывать долю по отдельности. На торги будет выставлен загородный дом целиком, потому что предварительно все дольщики дают согласие на заключение кредитного договора. Другие дольщики после реализации получат денежные компенсации в соответствии со своими долями. Но так как недвижимость в таких ситуациях реализуется по низким ценам, часть денег они потеряют. Эти риски нужно учитывать перед заключением кредитного договора. 



Я сейчас выплачивают ипотеку, квартира находится в залоге у банка. Смогу ли я в этом же банке получить другой кредит под залог этой же квартиры?

 

Если квартира уже находится в обременении банка, получить новый кредит под ее залог вы не сможете ни в этом же банке, ни в любом другом.



Как так получается, что кредит под залог недвижимости в вашей компании можно получить проще и быстрее чем во многих других кредитных организациях Москвы?

 

РОперативность и доступность – это ключевые условия, которые заложены в сам принцип данного кредитного предложения. Ведь если банк требует от заемщика подтверждения высокого официального дохода, это существенно сокращает численность его потенциальных клиентов. Если для оформления кредита требуется предъявлять многочисленные справки, собирая при этом невиданное количество документов, ни о какой оперативности даже речи идти не может. Мы же кардинально изменили подход к условиям кредитования, а результатом стало появление удобного и уникального кредитного предложения.



Вы обещаете выдать достаточно крупный заем за 1 или 2 дня с момента обращения? Не противоречат ли такие ограниченные сроки действующему законодательству?

 

Действующее законодательство не накладывает никаких ограничений на продолжительность периода, в течение которого должно быть вынесено решение по кредитной заявке. Указанные сроки регламентируются исключительно внутренней нормативно-технической стратегией нашей кредитной организации, а посему потенциальные клиенты могут быть полностью уверенны в законности наших действий.



За счет чего в вашей компании достигается такое значительное сокращение сроков, отведенных на рассмотрение заявки по кредиту?

 

В то время, когда другие кредитные организации Москвы уделяют много внимания проверке многочисленных документов, мы сосредотачиваемся на грамотной и всесторонней оценке залоговых объектов. Учитывая, что эти мероприятия осуществляются исключительно профессионалами своего дела, на вынесение решения по кредитной заявке, которое содержит в себе информацию о максимально возможной сумме кредита, у нас уходит минимум времени.



Насколько существенное влияние окажет моя платежеспособность на максимально возможную сумму по кредиту, а также на процентную ставку по нему?

 

Условия данного кредитного предложения таковы, что ни один из перечисленных параметров не зависит платежеспособности заемщика. В данном случае они больше опираются на состояние залогового объекта, а также на степень его ликвидности. Речь идет о факторах, которые в каждом конкретном случае сугубо индивидуальны.



Вы предлагаете кредит без справок. Означает ли это, что даже при высоком уровне официального дохода я не могу рассчитывать на снижение процентной ставки?

 

Если вас интересует возможность снижения процентной ставки, которая будет опираться на уровень вашего официально подтвержденного дохода, мы с готовностью подберем под ваши потребности соответствующее кредитное предложение. Это может быть кредит под залог квартиры в Москве, либо заем, в котором объектом обеспечения будет выступать загородный дом. Особенность кредита под залог без справок заключается именно в отсутствии бумажной волокиты, которая существенно экономит ваше и наше время.



Если я трудоустроен неофициально, могу ли я рассчитывать на получение данного кредита? Не понадобится ли мне в этом случае прибегнуть к помощи поручителей?

 

Нет, данная программа не предполагает участия в сделке поручителей. Все гарантии, которые нам необходимо получить от клиента, заемщик предоставляет нам, оформляя в залог свое недвижимое имущество. Привлечение к сделке созаемщиков возможно, особенно если созаемщиком выступает супруг (супруга) обратившегося к нам клиента.



Как вы поступаете с заемщиками, которые предоставляют вам фальшивые документы?

 

Такие действия со стороны заемщиков официально признаются уголовно наказуемым преступлением. В результате проверки мы все равно выясним, насколько представленные документы являются подлинными. Поэтому, во избежание серьезных неприятностей, рекомендуем своим клиентам изначально использовать другой подход к оформлению кредита, тем более, что в современных условиях оформить выгодный заем в Москве не так уж и сложно.



Могу ли я, как пенсионер, оформить кредит без справок?

 

Да, такая возможность у вас есть. В данном случае мы не предъявляем никаких требований к уровню текущего дохода своего клиента, ведь гарантом возврата денежных средств в сделке будет выступать залоговая недвижимость.



Зачем мне оформлять кредит без справок, если я могу взять аналогичную ссуду под залог недвижимости, но уже под более выгодный процент?

 

Ключевая особенность данного кредитного предложения заключается в том, что при оформлении кредита вы не тратите время на трудоемкую бумажную волокиту. Больше всего он подходит не тем, кто хочет взять кредит подешевле, а тем, кто желает оформить его побыстрее.



Мне необходим кредит для оплаты дорогостоящего лечения. Не станет ли этот факт препятствием при оформлении ссуды под залог недвижимости?

 

Нет, это не будет являться препятствием. Более того: вы не обязаны будете отчитываться по поводу того, на какие нужды вами планируется потратить заемные средства. Паспорт и документы на право собственности – наличие этого гарантирует вам возможность оформления ссуды под залог недвижимости. Конечное решение будет принято после оценки ликвидности залогового объекта.