Продажа садового участка и строения

Я владею садовым участком и строением в садоводстве. Хочу продать, есть покупатель, но я не знаю какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи.

Уточните, ваш участок и строение оформлены надлежащим образом? есть свидетельства о праве собственности? или вы просто являетесь членом садоводства?