Должен ли я заплатить штраф за досрочное расторжение договора найма жилого помещения?
=====================================================================================

Здравствуйте, уважаемый юрист.

 Имеется договор найма жилого помещения (снимаю квартиру). По неопытности и растерянности подписался под условием, которое вроде как обязывает выплатить штраф в размере месячной арендной платы. Точно цитирую конкретные пункты договора:

 "2.6 Стороны настоящего договора вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив другую сторону по телефону (СМС) не менее чем за 60 календарных дней до даты расторжения договора."

 "4.4 Нарушившая сторона пункт 2.6 настоящего договора выплачивает до даты фактического расторжения договора штраф в размере 17000(пятнадцать тысяч) рублей."

 Вопросы:

 1. Если я досрочно расторгаю договор без предупреждения за 60 дней, я действительно должен выплатить штраф 17т.р.?

 2. Формально в пункте 4.4 не прописано кому именно я его должен выплатить - я могу его выплатить кому пожелаю (родственнику, другу)?

Да, придётся выплатить штраф противоположной стороне по договору аренды. Можно попробовать договориться на меньшую сумму, мотивируя экономией судебных издержек, времени и сил.



Добрый день.  
1. Штрафная санкция предусмотрна в договоре и направлена на защиту наймодателя от случаев выезда нанимателя без предупреждения.  
2. Нужно исходить от общего смысла договора и воли сторон. Заключая договор найма, наймодатель действовал в своих интересах, для своей экономической выгоды, поэтому и штрафы должны уплачиваться ему.