Обязательство по материнскому капиталу

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как проще сделать следущее: квартира куплена в ипотеке, остаток погашен частью материнского капитала.Квартира находится в общей собственности у нас с мужем. У нас двое детей, как выполнить обязательство по материнскому капиталу - наделение долевой собственностью всех членов семьи? Можно ли миновать процесс дарения, т.е. обойтись только соглашением об установлении долей или есть еще какие варианты? Как быть и с чего начать? Спасибо!

Здравствуйте, уважаемая Надежда!

 Честно говоря, я не до конца понимаю, в чём Ваше затруднение состоит. Соглашение между супругами о безвозмездном наделении общих детей долями совместного недвижимого имущества, это и есть по сути дарение.



Как по обязательству мат капитала выделить детям доли собственности в другом жилье?

использовал построенный дом для обналичивания материнского капитала,как на компенсацию затраченных средств.Для обналичивания из документов прилагал обязательство на долю детей в этом доме,в связи с чем не могу продать,подарить этот дом.На данный момент решил обменять этот дом на квартиру(но квартира эта в собственности как не жилое помещение).Я чтобы подарить этот дом в обмен на это помещение должен обеспечить детей долей в другом жилье и есть вариант это сделать на квартиру моей матери(бабушки детей)...Вопрос.Должен ли я выполнить обязательство по мат.капиталу то есть сначала обеспечить детей долей в доме,а потом долей в квартире,или можно сразу не смотря на обязательство обеспечить их долей в другом жилье?и предоставить подтверждение органам опеки

Александр, здравствуйте!

вы обязаны наделить детей долями сначала в доме, потом получить согласие органов опеки и попечительства на сделку по отчуждению, для чего и обеспечите детей долями в квартире вашей матери.

так предписано законом.

некоторые поступают так, как описываете вы — наделяют сразу детей долями в новом имуществе. но это противоречит вашему обязательству, и может быть основанием для признания сделки по отчуждению дома недействительной. кроме того, росреестр может не зарегистрировать переход права собственности на дом в случае, если ПФ передал данные о выданном вами обязательстве.

Удачи!



Как происходит процедура наделения детей долями, если был использован мат капитал?

Добрый вечер. Я недавно приобрела долю в квартире за счет средств материнского капитала. Нотариус, у который сопровождал сделку, сказал, что в течение 6 месяцев после перечисления средств продавцу нужно наделить детей долями. Как проходит эта процедура? С чего начать?

Добрый день! В том случае, если вы приобретали долю в квартире за счет средств МК, то предварительно вы составляли нотариальное обязательство у нотариуса для ПФР, что после приобретения вы предоставите доли детям.Вы либо заключаете соглашение об определение долей, либо договор дарения долей детям. Об этом вам нотариус должна была сообщить, т.к. в этом случае это все также оформляется исключительно через нотариуса.  
 



Продажа квартиры с материнским капиталом

Здравствуйте! После погашения ипотеки с мат. капиталом, наделили долями в квартире мужа, жену и 2 детей по 1/4 каждому. Хотим продать эту квартиру и купить квартиру большей площадью. Можно ли в новой квартире выделить доли жене и детям по 1/3, а мужу не выделять? Нужны ли какие то документы отказа мужа от своей доли? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Юлия.  

> Можно ли в новой квартире выделить доли жене и детям по 1/3, а мужу не выделять?
> 
> 
> Юлия
> 
> 
> 

Да, это вполне возможно.  

> Нужны ли какие то документы отказа мужа от своей доли?
> 
> 
> Юлия
> 
> 
> 

Нет, никаких документов для этого не потребуется. Только необходимо учитывать, что 1/3 доля жены будет считаться общим имуществом супругов, поскольку приобретена в период брака.