Размена квартиры с несколькими собственниками
=============================================

Добрый день. Подскажите, каким образом можно размять или продать квартиру, если у нее несколько собственников, причем один из них не согласен на продажу или размен. Каким образом можно добиться получения своей доли, в любом эквиваленте, будь то квартира или деньги. Вариант по продаже втрому собственнику своей доли не подойдет, так как денег у него на это нет.

Без согласия всех сособственников квартиру продать невозможно. Остается только выделить доли, если квартира была приватизирована и доли не выделены, после чего продавать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки остальными сособственниками, урегулированного статьей 250 Гражданского кодекса РФ.   

Статья 250. Преимущественное право покупки  
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.  
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.  
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.  
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.  
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.  
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.