Нужна ли регистрация договора

 

Да, так как предметом выступает объект недвижимости, законодательно предусмотрена обязательная регистрация договора в Росреестре.

Сколько стоит нотариус

 

Каждый нотариус самостоятельно устанавливает тарифы на составление документов. Например, в Москве составление договора купли-продажи будет стоить около 5–9 тысяч рублей.

За нотариальное заверение ДКП нужно заплатить пошлину. Это 0,5% от стоимости сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

Если заплатить нотариусу за составление и заверение ДКП, в его обязанности будет входить подача документов на регистрацию в Росреестр. Услуга бесплатная, но нужно платить пошлину.

Что будет если составить неправильно

 

Если ДКП составлен неправильно, Росреестр не пропустит документы на регистрацию. То есть МФЦ примет их, но Росреестр приостановит сделку и вернет комплект сторонам. Продолжить регистрационные действия можно только после исправления ошибок.

Если Росреестр «пропустит» договор и зарегистрирует переоформление права, а договор будет составлен с нарушением закона, сделку можно оспорить в судебном порядке.