Возможна ли продажа дома, если продавец не вступил в наследство?

Здравствуйте,мы с мужем решили приобрести дом ,но продавец ещё не вступил в наследство.она говорит что она одна наследница,но я узнала что у её умершей сестры осталась несовершеннолетняя дочь которая проживает с отцом.Она же тоже является наследницей?Дом родителей продавца.

Здравствуйте, Ирина!  
 

В данном случае несовершеннолетняя дочь также имеет право на вступление в права наследования.  
 

> Статья 1142. Наследники первой очереди  
>     
>  1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.  
>  2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.  
>  
> 
>  Статья 1146. Наследование по праву представления  
>     
>  1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.  
>  
> 
>