Что нужно прописать в договоре купли продажи для снижения рисков покупки квартиры по доверенности?

какие моменты прописать в договоре при покупке квартиры по доверенности. Собственность на муже. Доверенность на жену (со слов - муж капитан в плавании до апреля). Приобретено было в браке. Согласие супруги от 2015г. Гендоверенности от 22.11.2018г на 10 лет. Залог 10 т. р. внесен по договору-расписке агенству недвижимости. Полный расчет планируется в день подписания договора купли-продажи на счет продавца. Но по договорённости жена может и снять деньги

Здравствуйте Светлана! В данном случае никаких рисков и Покупателя не имеется, если жена действует на основании доверенности, выданной мужем.   
 

>  Полный расчет планируется в день подписания договора купли-продажи на счет продавца

С момента перечисление денежных средств на счет мужа, Покупатель исполнил свою обязанность по оплате квартиры. Не зависимо от того снимет деньги жена или нет.   
 

> ГК РФ Статья 486. Оплата товара  
>  
> 
>  1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.  
>  2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.  
>  
> 
>