в 2-х комнатной коммуналке обе комнаты приватизированы.

в 2-х комнатной коммуналке обе комнаты приватизированы. сосед сам в комнате не проживает, а сдает в найм без оформления договора. я произвел ремонт мест общего пользования, устно известив соседа о своих намерениях и получив его устное согласие. по окончании ремонта я представил ему полную информацию о произведенных расходах и расчет его доли затрат. сосед платить отказывается, заявляя, что ему ремонт не нужен, а вы мол сами устраняли свою грязь. могу ли я через суд требовать увеличения моей доли в долевой собственности если учесть, что при этом места общего пользования полностью перейдут ко мне. если таковое возможно, то не затруднит ли вас подсказать алгоритм действий. благодарю.

я полагаю, что в данной ситуации прав ваш сосед. поскольку письменного согласия на участие его в ремонте вы не получали, то оснований для взыскания с него понесенных расходов, нет. оснований для увеличения вашей доли нет ни при каких обстоятельствах - доля в коммунальных квартирах определяется исходя из соотношения размера вашей жилой площади к общей жилой площади (например, 16/42 при общей площади 60 кв. м). места общего пользования так и будут оставаться местами общего пользования.