Возможно ли лишить собственника доли в квартире?
================================================

Добрый день! Ситуация следующая,когда покупали квартиру 1/3 часть записали на родственника. Он никаким образом не участвует в коммун. платежах, ремонте, погашение кредита за квартиру. В квартире не проживает. Могу ли я отсудить у него эту 1/3 в свою пользу по прошествии 3 - х лет??? 

Здравствуйте, Анастасия! Лишить права собственности на долю в квартире практически невозможно. Вы вправе требовать от управляющей организации разделения платежных документов на оплату коммунальных услуг. Согласно Гражданскому кодексу РФ участники общей долевой собственности обязаны нести бремя содержания общей долевой собственности, нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. также Вы вправе взыскать с данного лица его долю оплаченных Вами коммунальных услуг.



ГК РФ

Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.  
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:  
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);  
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);  
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);  
3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);  
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);  
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);  
5) реквизиция (статья 242);  
6) конфискация (статья 243);  
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;  
8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;  
9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.  
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.  
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;