Может ли кадастровая стоимость быть ниже рыночной?

 

Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, что позволяет более-менее правильно оценивать стоимость имущества граждан и организаций. Поскольку рыночная цена может резко меняться, а кадастровая – пересматривается с периодичностью раз в 5 лет, она вполне может оказаться ниже тех, которые сейчас сложились на рынке.

Где найти кадастровую стоимость недвижимости для налога на имущество?

 

Для расчета налога следует брать сведения о стоимости из базы ЕГРН – в выписке или на сайте Росреестра.

Можно ли муниципалитету оспорить мнение комиссии при изменении кадастровой стоимости, если инициатором пересмотра был другой заявитель?

 

Чтобы подвергнуть сомнениям решение комиссии, необходимо, чтобы объектом оспаривания выступал участок, входящий в границы муниципального образования, а снижение оценки оказалось существенным, что затрагивает интересы муниципалитета, в том числе по налогообложению.

Можно ли в иске сразу указать требование оспорить кадастровую стоимость и пересчитать арендный платеж?

 

Нет. Для этого необходимо два отдельных иска и два отдельных судебных разбирательства.