Появились ли новые тенденции на рынке недвижимости из-за пандемии?

 

 Хотя недвижимость Испании не находилась в эпицентре кризиса, но пандемия все равно внесла свои коррективы. Новые тенденции коснулись изменения типов активов. Повысился спрос на загородное жилье. Интерес усилился к объектам с большой площадью – к примеру, с террасой и садом.

Какие прогнозы экспертов относительно стоимости жилья?

 

В связи с пандемией произошло снижение цен на недвижимость. Повлияло общее снижение спроса и экономические причины. Прогнозируют, что возвращение цен к прежнему уровню произойдет в начале 2021 года. Модель восстановления после этого кризиса связывают с формой буквы u. В конце 2020 года снижение цен на жилье будет колебаться от 8 до 10%. Связано это, прежде всего, со снижением спроса – особенно в среднем и низком ценовом сегменте. Покупательская способность на рынке упала. Иногда продавцы недвижимости делают скидки до 10-15%. Однако будущие последствия пандемии для сектора недвижимости пока непредсказумы. Они зависят от последствий пандемии для всей экономики.

В каких городах произошло самое серьезное снижение цен?

 

В связи с пандемией произошло снижение цен на недвижимость. Повлияло общее снижение спроса и экономические причины. Прогнозируют, что возвращение цен к прежнему уровню произойдет в начале 2021 года. Модель восстановления после этого кризиса связывают с формой буквы u. В конце 2020 года снижение цен на жилье будет колебаться от 8 до 10%. Связано это, прежде всего, со снижением спроса – особенно в среднем и низком ценовом сегменте. Покупательская способность на рынке упала. Иногда продавцы недвижимости делают скидки до 10-15%. Однако будущие последствия пандемии для сектора недвижимости пока непредсказумы. Они зависят от последствий пандемии для всей экономики.

Как обстоит дело с выбором недвижимости на рынке Испании? Много ли сейчас предложений?

 

Количество предложений снизилось. По словам представителей ассоциации работодателей в сфере недвижимости Мадрида, сектор начнет реактивировать в третьем квартале, и в четвертом достигнет показателя примерно 60% от количества продаж до пандемии. В 2021 году процент будет постепенно увеличиваться, пока продажи не приблизятся к 100% в последнем квартале 2021 года. Соответственно, будет меняться и цена на недвижимость в Испании.