могут ли иностранцы купить недвижимость в ориуэла коста?

 

да. в испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. более того, [испания](/spain/) даже приветствует инвестиции иностранцев. вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

как купить недвижимость в ориуэла коста?

 

сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10 % от цены покупки. затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет [договор купли-продажи](/spain/buying/). в случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

выгодно ли покупать жилье в ориуэла коста под сдачу?

 

да. испания — популярная туристическая страна. доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5 %.

могу ли я получить ипотеку в испании?

 

да. испанские банки охотно [кредитуют](/spain/mortgage/) иностранцев, однако рекомендуется получить nie (número de identificación de extranjeros). если вы находитесь в испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство испании.

какой налог на недвижимость в испании?

 

владельцы ежегодно платят [налог на недвижимость](/spain/taxes/) impuesto sobre bienes inmeubles, ibi, ставка которого 0,4–1,1 % от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

что такое вид на жительство (внж) в испании?

 

вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории испании так же, как живут граждане, в том числе работать. если иностранец живёт в испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

как получить вид на жительство (внж) в испании?

 

[внж в испании](/spain/residence/) в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

можно ли получить внж в испании при покупке недвижимости?

 

да. при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить внж в испании, который позволит легально проживать в еэс.

что дает золотая виза испании?

 

золотая виза позволяет получить внж сроком до двух лет с правом на работу на территории испании и последующим продлением на пять лет.

сколько потребуется времени для получения пмж в испании?

 

пмж в испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

как получить гражданство испании?

 

[гражданство испании](/spain/passport/) в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.