### Об услуге

 

**Сервитут** – это обременение на часть земельного надела в пользу третьего лица. Различают два вида возможных ограничений: частные и публичные сервитуты. Различие состоит в том, кому понадобилось долгосрочное обременение:

* публичный (общественный) – государственный сервитут, который установлен для реализации прав и свобод жителей;
* частный – обременение, основанное на интересах конкретного физического лица.

В зависимости от целей установления законодательство выделяет следующие формы и виды сервитутов:

**1.** Частный сервитут, который в свою очередь может быть установлен на основании составленного между сторонами договора или путем вынесения соответствующего решения суда.

Установление частного сервитута на соседний участок, а также в некоторых случаях, выделенных законодательными актами, может распространяться и на другой участок, имеющий полезные свойства.Частный сервитут может быть установлен:

* личные сервитуты для возможности осуществления прохода или проезда через чужой участок;
* личные сервитуты для прокладки водоснабжения или линий электропередач;
* частный сервитут для удовлетворения прочих нужд собственника участка.

**2.** Публичный сервитут, или иначе – право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливается на основании соответствующего нормативно-правового акта федерального, регионального или местного уровня. Установление публичного сервитута допускается, если данный участок земли необходим для удовлетворения государственных нужд.

Исчерпывающий перечень ситуаций, в которых происходит установление сервитута, в частности публичный сервитут на земельный участок, представлен в Земельном кодексе РФ:

* чтобы обеспечить возможность прохода людей к водному объекту общего пользования, в том числе, к его береговой зоне;
* для осуществления ремонта объектов, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность граждан;
* публичный сервитут для проведения дренажных работ;
* при необходимости осуществить прогон сельскохозяйственных животных;
* публичный сервитут при сенокосе.