ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. 
 владелец комнаты в коммунальной квартире хочет приватизировать свою комнату,

ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. 
 владелец комнаты в коммунальной квартире хочет приватизировать свою комнату, чтобы затем ее продать. однако он не в состоянии оплатить расходы на приватизацию и большой долг по платежам за эту комнату. я согласен оплатить указанные расходы.
 как нам правильно оформить долговую расписку от владельца комнаты.
 с уважением, глеб иванович.

здравствуйте уважаемый глеб иванович!

для того, чтобы грамотно составить подобную расписку и, по возможности, отразить все нюансы, нужна личная консультация на приему у юриста.

но примерный смысл расписки будет таков.
между ивановым (это вы) и петровым есть намерение заключить договор купли-продажи комнаты. в связи с этим иванов предоставляет петрову n-ую сумму для погашения задолженности петрова по коммунальным платежам. (желательно расписать эту сумму). со своей стороны, петров, после оплаты всей задолженности, обязуется приватизировать комнату и продать ее иванову. сумма долга включается (не включается) в счет оплаты комнаты.
в случае, если петров будет всячески препятствовать сделке купли-продажи, он обязуется вернуть сумму долга в срок (например, 1 месяц) с момента истребования ее ивановым. (можно указать и штраф).

при этом, желательно также, присутствие свидетелей.

еще один вариант.
заключите договор о намерении.
петров (продавец) и иванов (покупатель) заключают договор о намерении совершения сделки купли-продажи комнаты.
 (а далее вписать текст, который я оформила выше).
этот договор можно заверить у нотариуса: этим вы обезопасите себя в будущем.

всего хорошего!
с уважением,