Облагается ли имущество, сданное в аренду, налогом на имущество?

 

Имущество, приобретенное для передачи в аренду и отраженное на счете 03, облагается налогом на имущество организаций.

Обоснован такой вывод следующим.

Согласно [п. 1 ст. 374 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/3741) налогом на имущество облагается 
движимое и недвижимое имущество (в т.ч. переданное во временное пользование), принятое на учет как объект основных средств. Как правило, 
основные средства (в том числе находящиеся в аренде) отражаются на счете 01 "Основные средства" 
([раздел I Инструкции](/db/garant/content/12021087/hdoc/1) по применению Плана счетов). Однако это 
правило касается тех основных средств, которые изначально приобретены организацией не для передачи в аренду, а для личного пользования.

Если организация сразу приобретает основное средство для передачи в аренду, к учету такое имущество принимается в составе доходных 
вложений в материальные ценности, то есть на счете 03 ([п. 5 
ПБУ 6/01](/db/garant/content/12022835/hdoc/1005)). При этом имущество не утрачивает характеристик основного средства и для целей бухгалтерского учета по-прежнему остается 
таковым. Поэтому налог на имущество платится не только с ОС, переданных в аренду и принятых на счет 01, но и с тех основных средств, которые 
были поставлены на учет на счет 03.

Такая же позиция и у Минфина России (см. письмо Минфина России 
[от 26.10.2009 № 03-05-06-01/68](/db/garant/content/12070419/hdoc), постановление 
АС Волго-Вятского округа от 13.12.2016 № Ф01-5262/2016).

Смотрите также
--------------

* [Как 
 определить, облагается ли налогом конкретное имущество?](/db/content/taximu/src/им объекты налогообложения и налогоплательщики.htm)
* [Аренда 
 основных средств в программе "1С Бухгалтерия 8"](/db/content/hoosn/src/0407001 апр_арендаос.htm)