Как избавиться от ипотеки и квартиры с минимальными затратами?

Здравствуйте, помогите с принятием решения по квартире.

 Ситуация. Купил квартиру в ипотеку с общую собственность с бывшей женой по договору уступки права цессии (первичный договор - участие в долевом строительстве).

 Развелся с женой до окончания столительства. На данный момент квартира построена несколько лет назад. В собственность пока не оформлялась. Никто в ней не живет. Уведомление уже приходило. Я так понимаю, что там уже накопился приличный долг за комунальные услуги (которыми никто не пользуется).

 Вопрос, как можно избавиться от квартиры и ипотеки меньшей кровью?

 Возможно ли разорвать договор цессии?

 Возможно ли добровольно отдать квартиру банку?

 Какие есть еще варианты?

 С решением много сложностей (я живу в одном городе, бывшая жена - в другом, квартира находится в третьем). 

Прежде всего нужно договариваться с женой, так как квартира в общей собственности. Если жена тоже хочет избавиться, тогда нужно искать Покупателя на квартиру, который закроет основной долг и оформит ее на себя. Либо этот человек станет заемщиком вместо вас. Если жене нужна квартира, то оформите соглашение о разделе имущества, где пропишите, что квартира — собственность жены и соответственно она берет на себя оплату ипотеки