каковы особенности кредита на жилье?

 

сейчас жилье стоит немалых денег, из-за чего люди не смогут ограничиться небольшими займами. поэтому придется брать долгосрочные кредиты на покупку вторичного жилья или квартиры в новостройке. в любом случае это гораздо выгоднее, чем снимать жилплощадь в аренду. к тому же в беларуси есть множество программ для снижения процентной ставки. да и многие банки предлагают небольшой годовой процент. так, можно заключить договор со ставкой 9% годовых. обычно срок выплаты составляет 10-20 лет, благодаря чему в месяц придется отдавать не такую большую сумму.

каковы условия получения кредита на жилье?

 

на покупку квартиры, особенно если речь идет о новостройке, требуется большая сумма. конечно же, любой банк будет пытаться себя обезопасить от недобросовестных должников. поэтому к потенциальному кредитуемому предъявляется ряд условий. так, нужно предоставить справку о доходах, быть гражданином беларуси, дать залог или иметь одного или нескольких поручителей. более конкретно ознакомиться с условиями лучше у банка, в котором планируете взять кредит. так как разные банковские организации предъявляют разные требования к людям.

какие есть преимущества у кредита на жилье?

 

кредит на жилье человек может использовать только для покупки жилплощади. главным преимуществом является низкая процентная ставка. обычно она колеблется в районе 9-13% и может еще сильнее снизится, если использовать различные государственные программы. другим преимуществом является большой срок кредитования – 10-20 лет, в зависимости от согласованности с банком. благодаря этому, должник будет выплачивать в месяц меньшую сумму, нежели чем если бы кредит был рассчитан на небольшой срок.

какие есть риски в получении кредита на жилье?

 

когда человек берет займ на жилье, то речь всегда идет о более-менее большой сумме. одним из главных рисков является потерять основной источник дохода. ведь за ипотеку придется платить каждый месяц, а суммы платежа трудно назвать маленькими. другим риском является снижение стоимости жилья. со временем, из-за разных факторов (например, пожар, наводнение, затопления соседями сверху), цена на жилье может снизиться. из-за чего продать его по цене покупки вряд ли получится.

можно ли погасить кредит досрочно?

 

да, должник в любом случае может погасить займ на жилье досрочно. однако некоторые банки предъявляют штрафные санкции за это. эти условия обязательно должны быть прописаны в кредитном договоре. к тому же долг можно погасить лишь частично. в этом случае возможно два варианта: уменьшить тело займа (в итоге уменьшается ежемесячный платеж) или сократить срок кредита (уменьшается количество лет выплаты).