Какой объем сделок был на рынке коммерческой недвижимости Германии в 2020 году?

 

Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Германии составил 59 млрдевро, что на 20% меньше рекордного объема предыдущего 2019-го. Однако объем транзакций был всего на 6% ниже среднего за пять лет, что является высоким показателем с учетом вспышки пандемии коронавируса. Объемы инвестиций во втором и третьем кварталах, составившие около 10 млрд евро и 12 млрд евро соответственно, были самыми низкими с 2016 года. Последний квартал снова показал более высокий объем - почти 16,6 млрд евро. На последний квартал прошлого года пришлось 28% от общего годового объема по сравнению с 39% в 2019 году.

Какая доходность в разных сегментах рынка коммерческой недвижимости Германии?

 

Первичная доходность по объектам логистической недвижимости на конец 2020 года составила 3,5%, что на 20 базисных пунктов ниже, чем соответствующий показатель в 2019 году.  
Первичная доходность в супермаркетах и дискаунтерах также упала на 20 пунктов в течение прошлого года, составив 4,9% на конец декабря.  
В шести крупнейших городах доходность офисов премиум-класса в среднем составила 2,8% (-3 базисных пункта по сравнению с четвертым кварталом 2019-го).  
Доходность торговых центров и торговых парков снизилась на 70 базисных пунктов и 35 базисных пунктов соответственно.

Какие объемы инвестиций в разных сегментах рынка коммерческой недвижимости Германии?

 

Какие объемы инвестиций в разных сегментах рынка коммерческой недвВ прошлом году инвесторы снова сосредоточились на офисной недвижимости, на которую пришлось около 27,6 млрд евро инвестиций, или 47% от общего объема. Второе и третье места занимают торговая недвижимость, а также промышленная и логистическая недвижимость с объемами транзакций в 12 млрд евро и 6,6 млрд евро соответственно. Дома по уходу за престарелыми были единственным сектором, в котором в прошлом году зарегистрирован рост объема инвестиций (+ 22% по сравнению с 2019). Наиболее резко сократился объем транзакций с отелями, многофункциональными объектами и офисами.