Покупая недвижимость в Швейцарии, будут дополнительные расходы?

 

Да, они будут. Точно определить сумму сложно – условия в кантонах различные. Основные платежи будут условно следующими: 1) Агентское вознаграждение: 3-5%. Часто (но не всегда) включается в стоимость объекта. 2) Оплата услуг переводчика (документы, общение с продавцов): от 250-300 eur. 3) Услуги нотариуса: 0,02-0,7%. 4) Оплата государственной пошлины на приобретение недвижимости: от 1000 eur (зависит от кантона). 5) Регистрация факта перехода права собственности: не более 0,6% цены объекта. 6) Государственный налог: до 4% (в отдельных кантонах его нет). Ежегодные налоги: 1) на недвижимость, поземельный: 0,05-3%. 2) Подоходный (если жильё сдаётся в аренду): стандартная ставка. 3) На вмененный доход с аренды: сумма зависит от объекта. 4) На ТВ и радио: 500 eur / год.

Как осуществляется покупка недвижимости в Швейцарии?

 

Процедура занимает в среднем 3-4 месяцы. Помните, что иностранцы несколько ограничены в правах, но не во всех кантонах. Примерная очерёдность стадий такова: 1) Подбор подходящего объекта (помните об ограничениях по кантонам и площади жилья). 2) Резервирование недвижимости (внесение страховочного депозита) – 5-30% / 5-200 тыс. chf. 3) Подписание договора о намерениях (в нём зафиксированы условия сделки). 4) Проверка юридической чистоты объекта. Если всё чисто, он запрашивает выписку из Земельного реестра. 5) Получение квоты / разрешения (есть варианты). 6) Подписание окончательного договора (подготовка занимает до 2-3 недель). Сделка сразу же оплачивается (100% / 30% - готовый или строящийся объект). 7) Регистрация в Земельном реестре.

Как получить ВНЖ Швейцарии?

 

Если говорить именно о виде на жительство, а не ПМЖ / гражданстве, основания могут быть следующими: 1) Регистрация компании в Швейцарии (реальный бизнес с созданием рабочих мест / выплатой налогов / инвестициями в экономику, в каждом кантоне свои правила и нормы). 2) Покупка готового бизнеса. 3) Наёмная работа (только легальное трудоустройство по контракту). 4) Соглашение о переходе на аккордный налог (хороший вариант для иностранцев с достаточным уровнем доходов). 5) Гражданство Евросоюза (требования по работе / бизнесу / капиталу остаются в силе). Обращаем Ваше внимание, что заявление может рассматриваться довольно долго – до 1 года. Обязательное проживание в Швейцарии при положительном решении – не менее 181 дня в году.