я продаю квартиру, мне часто звонят с предложениями продать через ипотеку.

я продаю квартиру, мне часто звонят с предложениями продать через ипотеку. хотелось бы знать какие плюсы, а какие минусы меня ждут как продавца. спасибо.

если я правильно понял, то "продать через ипотеку" означает, что ваша квартира будет находиться на праве собственности у покупателя и одновременно у вас в залоге с целью обеспечения выполнения покупателем обязанности по оплате стоимости квартиры. при этом покупатель будет рассчитываться не сразу. в случае неисполнения покупателем обязанности оплатить стоимость квартиры вы сможете удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на квартиру как предмет залога (статья 348 гк рф). нужна ли вам такая головная боль – решать вам. плюсы такой схемы для продавца мне не известны.
с уважением,