Можно ли продать подаренную квартиру

 

Да, можно.

Таким правом собственник наделен по закону. Поскольку одаряемый стал собственником квартиры, то он самостоятельно может решать ее судьбу и продавать.

На продажу после дарения влияют некоторые нюансы, о которых я расскажу далее.

Что такое право пожизненного проживания

 

Поскольку дарение в большинстве своем присутствует между ближайшими родственниками, то на практике даритель нередко остается проживать в квартире. Это не вызывает сильных сомнений, пока квартирой владеет одаряемый. Но довольно противоречивый и спорный вопрос в том, сохраняется ли такое право при последующей продаже.

На сегодня в нашем законодательстве четкого, однозначного ответа нет, а судебная практика разнообразна. В большинстве ситуаций судами одобряется сохранение этого права после дарения, несмотря на дальнейшую куплю-продажу.

Поэтому покупателю необходимо перед покупкой кропотливо изучить условия дарения. В интересах покупателя исключить подобные пункты о постоянном проживании незнакомых лиц либо искать другие варианты квартир.

Что будет, если составить документ неправильно

 

Со своей стороны я рекомендую обратиться к профессионалам для составления договора купли-продажи квартиры. Это поможет предусмотреть все нюансы и сократить риски.

Если же документ окажется составленным неправильно, то это может повлечь приостановление или последующий отказ в государственной регистрации.