Возврат залога

Добрый день! месяц назад оставила в магазине одежды залог 500р, мне выдали чек на эту сумму и написали на нем залог. По сложившимся обстоятельствам смогла прийти только сегодня, чтобы забрать деньги и поинтересовалась , продали эту вещь или нет, продавец ответил, что продали, но директор мне отказывает вернуть деньги. имеет ли он на это право?

НЕТ не имеет, директор был ОБЯЗАН выдать вам НЕреализованный товар, или денежные средства.

Спасибо.  



Можно ли взыскать с продавца возврат залога?

Добрый вечер! Есть намерение купить квартиру в ипотеку. Продавцу передан залог 59 тыс. руб. под расписку. В расписке указано, что залог возвращается в случае отказа банка. Покупатель хочет отказаться от слелки. Продавец отказывается вернуть залог, так как это отказ Покупателя, а не банка. 

Правомерен ли отказ Пролавца? Расписка такого содержания соответствует положениям ГК РФ? Можно ли ее считать недействительной?

Здравствуйте! По общему правилу в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок обязательства, обеспеченного залогом (ст. 339 ГК РФ). То есть юридически эта расписка договором о залоге не является.   
 

Но она можете быть признана либо доказательством фактически внесённого авансового платежа в счёт договора купли продажи (предоплатой) — в таком случае продавец обязан его вернуть. Либо подтверждением заключённого договора о задатке. В этом случае продавец имеет право деньги не возвращать.   
 

Как именно трактовать эту расписку, если стороны не могут прийти к согласию, будет решать суд.

Вам нужно направить продавцу письменное требование, ссылаясь на то, что это был авансовый платёж, а далее обращаться в суд  
 



Возвращать ли задаток при несостоявшейся сделке купли-продажи?

Здравствуйте! Решили продать квартиру дочери.Она прислала доверенность из Испании.Теперь выясняется, что в случае продажи квартиры, она должна заплатить налог 30% с продажи.Риэлтор впервые узнал об этом от на.Нас такие дела не устраивают.Но залог мы взяли ранее, не зная всего. Нас не устраивает-хотим расторгнуть предварительный договор. Еще ничего не подписывали.Вопрос: Действительно ли мы должны вернуть покупателям двойной залог.Ведь в принципе продавец не может знать всех нюансов .Тогда зачем нужен такой риэлтор???

Здравствуйте, Елена. ЕсЛи полученные деньги оформлены, кака ЗАДАТОК, тогда при оотказе от сделки Вам придется возвратить двойную сумму задатка. Если оформлено, как предоплата, тогда только в размере полученной суммы. Кроме того, учитывайте следующее, если квартиру продает лицо, не являющееся налоговым резидентом, то НДФЛ — 30 %, если резидент — 13. Вариант уменьшения налога — дочь дарит квартиру Вам (дарение между близкими родственниками НДФЛ не облагается) Вы, как резидент, продаете квартиру с НДФЛ 13 %