Рассчитать ипотечный кредит

Рассчитать ипотечный кредит
===========================

Как выбрать ипотечный кредит на жилье?

Как выбрать ипотечный кредит на жилье.
======================================

Для оформления ипотеки нужно найти надежный банк, который предоставит более выгодные условия кредитования для своего клиента и рассчитать ипотечный кредит. Чтобы выбрать оптимальный вариант нужно обращать внимание не только на процентную ставку, но и на другие показатели. К ним относятся стоимость страховки, комиссионные сборы и другие дополнительные платежи.

Чем больше человек предоставит бумаг и справок, которые подтверждают его способность своевременно вернуть заемные деньги, тем меньше будет ставка по займу. Чтобы ее снизить до минимального порога нужно внести предоплату не менее 30% от цены жилища. Если уровень дохода не позволяет взять нужную сумму кредита, то можно привлечь поручителей и созаемщиков. Для получения ипотеки необходимо быть платежеспособным и иметь хорошую кредитную биографию, но лучше вначале рассчитать ипотечный кредит.



Как выбрать ипотечный кредит на жилье?
======================================

Первое, на что **обращает внимание** будущий заемщик – это проценты, которые предлагает банк. Но это не всегда правильно, так как нередко банк предлагает меньшую процентную ставку по ипотеке, а в договоре прописано множество дополнительных затрат. Поэтому заемщику нужно внимательно выслушать кредитора и спросить о будущих дополнительных затратах. Нужно и не забыть узнать о сроке погашения кредита по ипотеке и о пороге первого взноса. Как правило, если заемщик может оплатить достаточно высокий первый взнос, то банком-кредитором ему может быть предоставлена меньшая процентная ставка по кредиту, в принципе кредит можно рассчитать онлайн <https://msk.etagi.com/ipoteka/>.

![Как выбрать ипотечный кредит на жилье](http://hi-po.ru/?qa=blob&qa_blobid=12652955739001507350)

Кредит по ипотеке **выдается заемщику под залог недвижимого имущества**, которое находится в его частной собственности. На сегодняшний день все большего распространения и популярности получил ипотечный кредит на жилплощадь, где в качестве залога выступает сама новоприобретенная квартира.

Главным преимуществом для граждан кредита по ипотеке является то, что не приходится долгими годами собирать необходимую сумму на приобретение жилой площади, причем, немаленькой. Покупка сразу оплачивается заемщиком средствами, полученными в банке, и покупатель сразу получает все права собственности на данную недвижимость, и может заселиться в нее в тот же день. Кредит по ипотеке выдается, как правило, на продолжительные сроки, которые, в некоторых случаях, достигают 30 лет, поэтому для заемщика это очень выгодно, так как ежемесячные выплаты по ипотеке становятся для заемщика несильно большими затратами.

Но есть и другая сторона ипотечного кредита. И главным недостатком кредита на недвижимость по ипотеке является то, что сумма конечных выплат по кредиту может быть намного больше реальной стоимости жилья, так как эта сумма включает в себя проценты по ипотеке и другие необходимые платежи. Стоит учесть и тот факт, что для получения кредита по ипотеке на недвижимость к заемщику выдвигают много требований и документации. К примеру, справки о доходах или другие подтверждения способности оплатить выданный кредит, наличие хорошей кредитной истории, а в некоторых случаях кредитор требует предъявить заключение врача о здоровье заемщика.

Поэтому **потенциальному заемщику** нужно взвесить все положительные и отрицательные моменты ипотечного кредита, и найти оптимальный и выгодный для него вариант. Если заемщик решился на этот шаг, ему нужно обязательно ознакомиться с программами нескольких банковских учреждений, так как каждый банк имеет свои требования, свои процентные ставки и условия.

М



### Как выбрать ипотечный кредит на жильё?

Ипотечный кредит - это наверное самый быстрый способ, стать владельцем жилья.

Проценты в банках различаются обычно на 1-8%. Если выплачивать ипотеку, то это очень серьёзная сумма. И из-за этого очень внимательно выбирайте ипотечный рынок и сначала лучше рассчитать ипотечный кредит.

Обращайте внимание на:

1. Срок кредита. Выбирайте срок больше, потому что ставка будет ниже.
2. Размер взноса. Он должен составлять не менее 20%
3. Процентная ставка. Поищите низкую ставку, чтобы не переплачивать банку.
4. Тип жилья.  Существуют различные ставки на строющие дома и вторичное жильё.

Ипотеку так же предоставляют для преобретения машино-места.



Перед тем, как брать ипотечный кредит на жильё, необходимо рассчитать ипотечный кредиту и учитывать, насколько ваши доходы позволяют это делать, т.е. платежеспособны ли вы.

Нужно знать, каким способом вы будите погашать долги - «проценты на остаток» или аннуитет.

Если погашать займ по аннуитету, то не будет возможности уменьшить помесячный размер платежа. Преимущество в том, что первые платежи по кредиту, будут меньше, чем при погашении способом «проценты на остаток». Часто банки в рекламе не сообщают, как будет погашаться займ.

Обращайте внимание, как рассчитывается одноразовая комиссия и какая ежемесячная комиссия указана в договоре.



Как выбрать ипотечный кредит на жилье?
======================================

И сейчас покупка жилья в ипотеку пользуется таким же спросом, как и покупка жилья в рассрочку. Однако следует учитывать то, что в такой схеме финансирования существует много нюансов, которые необходимо знать. Представим себя в роли потенциального заемщика и попытаемся преодолеть все шаги:

1. Необходимо определить, доступна ли вам ипотека;
2. Необходимо выбрать кредитное учреждение;
3. Необходимо собрать необходимые документы;
4. Необходимо отправить заявку в банк на рассмотрение;
5. Необходимо выбрать ликвидное (то, что можно быстро продать по рыночной цене или ей очень близкой) жилье;
6. Необходимо передать собранные документы для приобретения ипотечного жилья в банк.
7. Остается лишь ожидать решение банка по вашему вопросу.

![Как выбрать ипотечный кредит на жилье](http://hi-po.ru/?qa=blob&qa_blobid=16212894356556170490)



Как выбрать ипотечный кредит на жилье?
======================================

Каждый человек приобретающий жилье попадает в ситуацию, когда денег не хватает или их совсем нет на приобретение жилья. Первым делом необходимо выбрать банк, каждая организация выдает ипотеку под свои проценты, первоначальный взнос так же возможна выдача ипотеки под залог техники или недвижимости. Следующим этапом необходимо ознакомиться с перечнем документов необходимых для получения ипотеки.

Далее нужно используя, кредитный калькулятор посчитать, сколько будет переплата и воочию оценить свое будущее финансовое состояние. Возможно, вы возьмете сумму немного меньше чем планируете. После получения ипотеки по истечении года подавайте заявление в банк о снижении процентной ставки, банки своим клиентам не отказывают.



### Как выбрать ипотечный кредит на жильё.

Далеко не каждая семья может позволить купить себе квартиру без кредитования. Но бывают жизненные ситуации, когда молодой семье нужно приобретать своё жильё.

При подборе ипотечного кредита, **в первую очередь** нужно смотреть на процентную ставку банка и не учувствует ли банк в государственных программах по поддержке молодых семей, что может стать существенным подспорьем.

**Во вторую очередь** следует обратить внимание на возможность и условия досрочного погашения кредита, например за счёт материнского капитала.

**В третьих** стоит обратить внимание на программе рефинансирования кредитов, которые помогут сэкономить при понижении ставки центрального банка.



**Как выбрать ипотечный кредит на жилье?** При взятии ипотечного кредита, следует обратить внимание на следующие параметры:

1. Если заемщик получает заработную плату на карту банка, то лучше обратиться именно туда. В этом случае он получит некоторые бонусы: потребуется меньше документов, заявка будет быстро рассмотрена, возможно будет предоставлена пониженная процентная ставка.
2. Следует рассмотреть коммерческие учреждения. В таких банках ставки обычно ниже, так как они менее известны. Они не могут достойно конкурировать с более популярными банками, и поэтому они предоставляют более выгодные условия.
3. Владельцам своего бизнеса нужно обратить внимание на специальные программы для них. Практически во всех банках есть особые условия для индивидуальных предпринимателей.
4. Не стоит скрывать историю, если были другие кредиты. Почти каждый банк рассматривает кредитную историю клиента. Это помогает составить программу кредитования.
5. Бывает, что банки устраивают акции. Следует заострить на это внимание, в этих случаях более выгодные условия.

![ипотечный кредит на жилье](http://hi-po.ru/?qa=blob&qa_blobid=15698749170483930724)



### Как выбрать ипотечный кредит.

Ипотека- взятие денежных средств у банка, оставляя в залог недвижимое имущество. Вариантов ипотечного кредита может быть несколько:

1. Ипотечный кредит на покупку жилья. В случае такой сделки, залогом будет служить недвижимость (квартира или дом) приобретенные на деньги банка. Жильё будет принадлежать банку до полной выплаты ипотечного кредита.
2. Ипотечный кредит на расширение жилья. Такой вариант подразумевает, что в залог оставляется уже приобретенная собственность взамен за определенную сумму денег, которые направляются на покупку нового жилья.
3. Ипотечный кредит на строительство. Такая ипотека имеет схожий принцип с ипотечным кредитом на покупку жилья.

Ипотечная сделка сопровождается кредитным договором и договором об ипотеке. Оба документа оформляются в банковском отделении.

Чтобы взять ипотечной кредит, необходимо грамотно оценить финансовые возможности и их условия:

* Рассчитать сумму первоначального взноса для того, чтобы сумма кредита, взятого в банке была меньше.
* Оценить доходы и расходы, чтобы при взятии ипотеки ежемесячные выплаты не превышали части от общего дохода.
* Сравнить процентные условия разных банков.
* Выбрать наиболее удобные условия погашения ежемесячного платежа.

**Дифференцированные платежи** (фиксированная сумма долга + проценты от оставшейся суммы) – такой вид платежа удобен тем, что с каждым месяцем сумма ежемесячной выплаты будет уменьшаться за счет уменьшения процентов.

**Аннуитетный платеж** (фиксированная сумма)- с таким платежом возможно планировать свой месячный бюджет, но в сравнении с предыдущим видом будет переплата процентов.



### Как выбрать ипотечный кредит на жилье

Выбор оптимальной ипотечной программы и банка, ее предоставляющего, поможет избежать многолетних выплат и высоких процентных ставок по кредиту. Вот несколько простых советов тем, кто планирует взять ипотеку. Данные рекомендации помогут избежать неприятных ситуаций и «подводных камней» в условиях ипотечного кредитования.

![Кредит или свинья копилка?](http://hi-po.ru/?qa=blob&qa_blobid=16118067034889697589)

**Выбирайте** строго фиксированную процентную ставку. Так вы сможете рассчитать четкую сумму ежемесячного платежа и избежите непосильных и непредвиденных трат.

**Внимательно изучайте** условия ипотечной программы. Условия некоторых банковских организаций могут быть весьма заманчивыми. Однако будьте внимательны: как правило, банки, предлагающие низкие проценты по ипотеке, ставят несколько условий – невозможность досрочного погашения ипотеки, высокие комиссионные и т.п.

**Важно помнить**, что чем сложнее условия, выдвигаемые банком по ипотеке, тем ниже будет сумма переплаты.

**Специалисты советуют** тщательно собирать необходимые документы и подавать их в несколько банковских организаций. Предварительно рассчитать ипотечный кредит. В таком случае высока вероятность одобрения.