организация строит жилой дом по методу долевого участия.

организация строит жилой дом по методу долевого участия. один из дольщиков (юр.лицо) финансирует строительство нескольких квартир в этом доме. на сегодняшний момент дом еще не сдан в эксплуатацию, а вышеуказанный дольщик оплатил уже 100% своего долевого взноса. этот дольщик хочет переуступить часть своей доли (право на получение нескольких квартир) третьему лицу. каким договором это лучше оформить дольщику и третьему лицу? необходимо ли заказчику (т.е. лицу, с которым у дольщика заключен договор долевого участия) выступать третьей стороной в этом договоре? должен ли заказчик давать согласие на эту переуступку?
 заранее благодарна!

уважаемая наталия: такие сделки чаще всего совершаются путем заключения договора уступки права требования (цессии). вы можете ознакомиться с требованиями к уступке прав в главе 24 гк рф. такой договор должен быть совершен в той же форме, что и основной договор (т.е. письменной). нет необходимости привлекать в качестве стороны договора организацию-застройщика либо испрашивать согласия, но застройщик должен быть письменно уведомлен о перемене лиц в обязательстве (переходе прав на получение квартир).