✅ каковы особенности покупки квартиры, когда одной из сторон является гражданин другой страны?

 

их всего две. покупая или продавая квартиру, иностранцу необходимо иметь нотариально заверенный перевод паспорта на государственный язык. также в случае необходимости на сделке должен присутствовать переводчик. 

✅ если ли дополнительные условия или ограничения для граждан российской федерации при покупке квартиры в республике беларусь?

 

нет. российские граждане могут приобретать квартиры на тех же условиях, что и граждане беларуси.

✅ какие вопросы дополнительно возникают при покупки иностранцем жилого дома?

 

в соответствии с национальным законодательством землей могут владеть только граждане республики беларусь. поэтому при покупке иностранцем (в том числе и гражданином рф) дома или коттеджа земля, на которой он расположен, должна быть «расприватизирована» и переведена в аренду. 

✅ если иностранец покупает или продает недвижимость в рб, он заплатит налог или какие-либо дополнительные сборы? 

 

при покупке – нет. при продаже – подоходный налог в размере 13% от дохода, но только в том случае, если иностранный гражданин является нерезидентом страны. если же он докажет свое резидентство, то есть, что находился в стране более 183 дней в году, то освобождается от уплаты подоходного налога при продаже недвижимости. 

✅ имеют ли иностранные граждане, у которых есть недвижимость в беларуси, преимущества при получении визы или вида на жительство?

 

иностранец, владеющий жилой недвижимостью, имеет право на получение разрешения на временное проживание (рвп) в беларуси сроком до 1 года с правом последующего продления. имея рвп, иностранец может получить многократную въездную-выездную визу с правом на пересечение границы в течение срока ее действия неограниченное количество раз.

✅ можно ли получить белорусское гражданство, купив недвижимость?

 

в беларуси это не практикуется. однако если зарубежный гражданин является инвестором, вложившим не менее 150 000 евро в объекты инвестиционной деятельности (в том числе, в недвижимость) на территории страны, то ему выдается разрешение на постоянное проживание. получение вида на жительство также возможно при условии непрерывного нахождения в беларуси в течение 7 лет на основании рвп.