### Что входит в технический план сооружения:

 

В технический план входит документация, необходимая для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Она содержит сведения, чертежи, данные замеров, геометрические параметры, которые составляет специалист кадастрового профиля. Техплан сооружений имеет законодательно утвержденную форму для внесения пакета документов на регистрацию в Росреестр. С его помощью определяются права на строящуюся недвижимость, готовые сооружения или их части, объекты на стадии строительства. Только после получения технического паспорта и регистрации объекта в государственном реестре собственник является официальным владельцем недвижимости и может осуществлять юридические сделки с ней.



### Необходимые документы от заявителя:

 

* проектная документация на сооружение (или его части);
* разрешительные документы на ввод;
* техническая документация из БТИ.


### Что входит в тех. план разных видов недвижимости:

 

* На здание включает в себя документацию на любые перепланировки, капитальный ремонт, реконструкцию и реставрацию. Не зависимо от того, отдельный это объект или комплекс, в документе содержится полная информация на недвижимость.
* На квартиру содержит полную техническую информацию о недвижимости, планы помещений и расположения относительного общего дома. Необходим для вступления в права на квартиру, требуется при перепланировке внутренних помещений. После регистрации в Росреестре собственник вправе осуществлять любые юридические сделки на законных основаниях.
* На сооружение включает проектную документацию, разрешение на ввод, план местности.
* На часть здания включает тот же пакет документов, что и на целое здание. Кроме того, необходим справка из БТИ. Зависит от цели дальнейшего использования этого вида недвижимости.
* Строящегося объекта необходим в случае продажи не введенного в эксплуатацию объекта.


### Необходимые документы для составления:

 

* Проектная документация необходима для привязки к местности объекта недвижимости. Выполняется застройщиком, собственником еще до начала строительства. Без проекта работа по составлению и оформлению технического плана будет затруднена и потребует большего количества времени.
* Разрешительная документация на ввод объекта. Она выдается после разрешения на строительство, где определяется вид работ, их проведение. Требуется как при вновь возводимых объектах, так и для проведения капитального ремонта и реконструкции. Если документация отсутствует, проконсультируйтесь с нашими специалистами, и мы найдем пути решения.