В какой срок и за чей свет должна быть устранена протечка водоотводящего стояка?

Подтекает водоотводящий стояк в многоквартирном доме, который относится обслуживающей компании ООО "Универсал-Строй" г Ртищево, в какой срок должен быть произведен ремонт и за чей счет

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491:

> 5.… В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Таким образом, водоотводящий стояк относится к общему имуществу, а значит его обслуживание должно проводится управляющей организации. 

С Уважением,  
 Олег Рябинин.



Кто будет оплачивать ремонт, если пришел в негодность канализационный стояк постройки?

Пришёл в негодность канализационный стояк,с постройки дома он не менялся,соседи обратились в Управляющую компанию,в их каартире вскрыли короб и приняли решение о его замене,так как он у нас общий,то меня тоже заставляют ломать свой короб,матевируя тем,что не смогут его вытащить и подключить мой слив,если я не выполню данное действие,то будет предписание обязывающие меня это сделать.Подскажите кто после вскрытия стены будет оплачивать дальнейший ее ремонт,и могу ли я отказаться от вскрытия своей стены.

Если они получат судебное решение о возложении на вас обязанности обеспечить доступ к стояку и действий по его замене, то это уже ваша забота причинить себе самому минимальный ущерб, вред, потому что если ваш короб не предусмотрен планом, на его возведение не получено разрешение, то грубо говоря это самострой. В договорах водоснабжения то же и про водоотведение обчно ппредусматривается обязанность абонента предоставить доступ к объекту. Поэтому предоставляйте доступ с наименьшими для себя потерями.



Замена канализационных стояков общего пользования

Здравствуйте. Я живу в пятиэтажном доме на 4 этаже. У меня сгнил чугунный стояк (канализация), заливаю соседей. Обратилась в ТСЖ, мне предложили ремонт(стройматериал) за свой счет, а работу за счёт ТСЖ. Все соседи(по стояку) согласны на ремонт. Но ведь стояк общего пользования, разве не должны всю работу делать ТСЖ? За коммунальные услуги долгов у нас нет.

> Но ведь стояк общего пользования, разве не должны всю работу делать ТСЖ?
> 
> 
> 

 Все верно, должно делат ТСЖ.

Можете отказаться.



Предписание от управляющей компании на вскрытие короба

Управляющая компания хочет мне выписать предписание на вскрытия короба, они хотят заменить стояк канализационной трубы. Сделан ремонт. Имею ли я право отказать им?

Здравствуйте, Александр.

Нет, не имеете, так как стояк — общее имущество многоквартирного дома. Должно быть общее решение собрания собственников МКД, при его наличии действия законны. Если это текущий ремонт при наличии неисправности или ветхости, то действия УК также законны.

С уважением! Г.А. Кураев