Может ли родитель самостоятельно внести стоимость доли ребенка-собственника до продажи квартиры?
================================================================================================

Добрый день.

 Суть вопроса - я и сын собственники квартиры, по 1/2 каждый. Сыну 8 лет. В квартире прописана только я. Сын прописан в квартире отца, то есть имеет место постоянного проживания. С отцом в разводе. Хотим с сыном приобрести квартиру в строящемся доме, площадь чуть больше существующей квартиры. Но строительная фирма с начала года не практикует договора долевого участия. Только предварительное бронирование. 

 1) Могу ли я самостоятельно внести стоимость доли ребенка на его счет в банке до заключения договора продажи существующей квартиры, чтобы облегчить этапы согласования с органами опеки? А затем деньги с этого счета направить на погашение стоимости приобретаемого жилья и выделить долю ребенка.

 2) Как определяется стоимость продаваемой доли в таком случае?

 3) Можно ли получить нотариальную доверенность от второго родителя для прохождения всех этапов продажи-покупки недвижимого имущества несовершеннолетним, чтобы постоянно не просить отца лично присутствовать?

Доброго дня!  
 

> 1) Могу ли я самостоятельно внести стоимость доли ребенка на его счет в банке до заключения договора продажи существующей квартиры, чтобы облегчить этапы согласования с органами опеки? А затем деньги с этого счета направить на погашение стоимости приобретаемого жилья и выделить долю ребенка.Мария  
>  
> 
> 

Нет, Вам лучше сначала получить разрешение на продажу доли в праве существующей квартиры в опеке, возможно с зачислением денег на счет ребенка и пока без покупки жилья. После получить разрешение на использование денег на покупку нового жилья. Опека в основном просит заявление от обоих родителей на продажу имущества ребенка, обращайтесь письменно, если будет отказ, то его придется обжаловать в судебном порядке, либо лишать отца родительских прав.  
 

> 2) Как определяется стоимость продаваемой доли в таком случае?Мария  
>  
> 
> 

Можно заказать рыночную оценку, но как написал выше — так лучше не делать.  
 

> 3) Можно ли получить нотариальную доверенность от второго родителя для прохождения всех этапов продажи-покупки недвижимого имущества несовершеннолетним, чтобы постоянно не просить отца лично присутствовать?Мария  
>  
> 
> 

Согласие нужно только в опеку на продажу. Вы как мать имеете право самостоятельно действовать за своего ребенка.