такая вот ситуация: умерла мать (у неё 2 сына) . у неё квартира в которой является она собстсвенекои и младший брат.

 

брат, который владеет долей квартиры более пяти лет освобождается от налогообложения на доход от продажи своей доли (ст.217.1 нк рф). что же касается брата, который принял свою долю по наследству, то в этом случае предельный срок владения недвижимостью составляет три года. начало этого срока отсчитывается со дня открытия наследства т.е. со дня смерти наследодателя (ч.4 ст.1152, ст.1114 гк рф). таким образом если со дня смерти наследодателя прошло более трех лет, то брат также будет освобожден от уплаты налога, если этот срок менее трех лет, тогда налог придется платить (ст.217.1 нк рф).

как продать унаследованный трактор?

 

здравствуйте!
1. срок владения нужно считать с даты открытия наследства (то есть с даты смерти мужа)
2. если трактор куплен вами в браке, это совместное имущество, то есть вы им тоже владели (даже при оформлении только на мужа) с момента покупки. если с этого момента прошло более 3 лет, налог не платите.
3. у дочери возникнет обязанность по уплате налога. его размер можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (если у вас равные доли, по дочери нужно заплатить налог только с суммы сверх 125 тыс. руб.)
4. регистрировать на себя необязательно.

восстановление срока на наследство

 

евгений, обратитесь к адвокату которому доверяете и выработайте с ним позицию.

когда мне надо подавать заявление о вступлении в наследство, если я наследник второй очереди?

 

в течении 6 месяцев со дня смерти.

каким документом можно обезопасить себя от претендента на половину дома?

 

здравствуйте.
этот участок является совместной собственностью супругов, хотя и был оформлен только на вашу маму. при желании отчим может подать в суд заявление о признании за ним права на половину участка.
подписание им сейчас всякого рода расписок, заявления, что он не претендует на этот участок правового смысла не имеет. право на подачу иска в суд у него всё равно останется.