Как определяется рыночная стоимость оцениваемых помещений?

 

Чтобы оценить рыночную стоимость помещения, используют сравнительный или доходный подход. Суть сравнительного подхода - в поиске недвижимости, которая была бы аналогичной объекту оценки, и сопоставление этих помещений для получения рыночной цены. Доходный подход базируется на подсчете вероятного дохода от сдачи помещения в аренду. Наши оценщики используют оба метода для получения наиболее точной цены объекта.

Какой перечень документов необходим для оценки кафе, баров, ресторанов?

 

Для оценки кафе, баров и ресторанов необходимо предоставить документы о праве собственности на объект, паспорт БТИ, если он есть, полную информацию об основных характеристиках объекта, а также государственный акт или договор аренды. Вам необходимо приложить документы, удостоверяющие личность, и документы с информацией о коммуникациях и строениях на участке, где расположен объект.

Какие факторы влияют на стоимость оценки?

 

На стоимость оценки повлияет расположение здания на местности, инфраструктура района, где находится объект, год его введения и техническое состояние. На цену здания оказывает влияние наличие охраны и парковки возле объекта, а также количество жителей района.

Влияет ли на стоимость ресторана его местоположение?

 

Безусловно, на стоимость ресторана влияет его расположение на местности. Это один из главных факторов, по которым определяется цена объекта. При этом учитывается доступность заведения для целевой аудитории, на которую оно было рассчитано.

Сколько стоит оценка ресторана или кафе? От чего зависит?

 

Стоимость услуги оценки ресторана и кафе определяется индивидуально в каждом отдельно взятом случае. На цену процедуры влияет сложность объекта, его местоположение, количество сотрудников, которые будут привлечены к выполнению оценивания, а также сроки, поставленные заказчиком.