Какие ошибки допускаются при составлении акта о заливе?

 

При составлении акта о заливе квартиры часто допускаются ошибки, которые создают препятствия для дальнейшего взыскания с управляющей компании причиненного ущерба. Так, при составлении документа могут быть неверно указаны сведения о пострадавшем и виновном лицах, дате составления акта, не полностью описан причиненный ущерб, не приведен перечень попавшего под затопление имущества. Также могут отсутствовать подписи участников осмотра, печать управляющей компании. В связи с этим рекомендуется внимательно изучить содержание акта и попросить исправить все неточности и недочеты.

Как доказать в суде вину управляющей компании?

 

Вина управляющей компании в затоплении доказывается в суде с помощью экспертного заключения. При возникновении вопросов в судебное заседание приглашается эксперт, выполнивший экспертизу, для дачи пояснений. На основании ответов специалиста суд делает вывод о наличии или отсутствии вины управляющей компании. По ходатайству любого лица может быть проведена судебная экспертиза.

В какой суд обращаться за возмещением ущерба?

 

Если цена иска не превышает 100 000 руб., спор рассматривается мировым судьей. При большем размере ущерба дело относится к подсудности районного или городского суда. Исковые заявления, поданные к управляющим компаниям, относятся к требованиям о защите прав потребителей. Поэтому истец вправе выбирать суд по своему усмотрению, например, по месту своего проживания, а не по месту нахождения управляющей компании.

Когда с управляющей компании не получится взыскать ущерб, причиненный затоплением квартиры?

 

Управляющая компания несет ответственность только в том случае, когда затопление произошло в результате выхода из строя общедомового имущества и доказана ее вина. Взыскать ущерб не получится, если будет установлено, что вред нанесен в результате непреодолимой силы или нарушения собственником правил эксплуатации системы отопления, горячего и холодного водоснабжения.