Можно ли выделить ли доли в натуре в городской трехкомнатной квартире?
======================================================================

Можно ли выделить ли доли в натуре в городской трехкомнатной квартире? Самарский областной суд отказывая в передачи кассации на рассмотрение в судебном заседании утверждает , что заключенный договор найма комнаты, которая определена в пользование по письменному соглашению между сособственниками ( при том, что наниматель комнаты другой сособственник) не соответствует требованиям ст 15.16.30 ЖК РФ , а значит ничтожен , т.к. выдела долей в квартире не произошло , и утверждает , что даже после определения порядка пользования квартирой( когда каждому сособственнику выделена в пользование конкретная часть квартиры(комната)- доля все равно осталась идеальной. 

Суды не удовлетворяют иски о выделе доли в натуре в квартирах, мотивируя тем, что это невозможно, так как нет раздельных входов, не возможно обустройство раздельных туалетов, ванных комнат, кухонь и прочее.

Определение порядка пользования и выдел в натуре — это разные вещи, в этом суд прав. 

С уважением, С. Сергеев