На месте ветхих домов в Самаре построят более 2,3 млн кв. м нового жилья

Программа комплексного развития территорий служит одним из государственных механизмов поддержки строительства. Закон о механизме комплексного развития территорий, который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, 30 декабря 2020 г. подписал президент РФ Владимир Путин.

Самарская область сразу начала внедрять новый инструмент, для этого областным правительством в сжатые сроки была принята вся необходимая правовая база.

Развитие территорий с использованием механизма предусматривает не только строительство жилых домов, но и объектов социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, благоустройство и создание новых общественных пространств. На необходимости такого комплексного подхода акцентирует внимание глав крупных городов и руководителей профильных министерств губернатор Самарской области Дмитрий Азаров.

Важно, что программа комплексного развития территорий одновременно гарантирует потенциальным застройщикам комплекс мер государственной поддержки и предусматривает надежную защиту прав граждан, которым предоставляется равноценное жилье.

Пилотной площадкой для реализации механизма комплексного развития территории в нашем регионе выбран городской округ Самара. Сегодня здесь идет реализация первой очереди КРТ. 26 кварталов объединены в 17 лотов.

В 2022 г. планируется проведение аукционов по КРТ 17 лотам, площадью около 145 гектаров.

При реализации проектов комплексного развития запланирован снос 403 аварийных и ветхих домов общей площадью более 228,6 тыс. кв. м, из них 83 аварийных дома и 320 ветхих домов.

На этой территории планируется построить новое комфортное жилье. Предполагаемые сегодня показатели — более 2,3 млн кв. м.

Планируемая реализация социальной инфраструктуры включает в себя детские сады на 4359 мест и объекты общего образования на 8719 учащихся.

Аминистрация городского округа Самара подготовила все 17 лотов, большинство из них уже согласованы с министерством строительства Самарской области. Ведется плановая работа — подготовка аукционов, согласование со структурными подразделениями администрации городского округа, организация собраний с гражданами.

«Главная задача — в том, чтобы аукционы состоялись. Это требует серьезных переговоров с застройщиками по экономическим параметрам и механизмам по социальным объектам. Нужно правильно оценить экономику с учетом возможных механизмов государственной поддержки строительства социальных объектов, после чего выходить на аукцион».

Принятие решений о КРТ по всем территориям планируется в конце текущего — начале следующего года.