Можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

 

Возможно, но для этого нужны основания, если таковые имеются, то необходимо уведомить вторую сторону о своих намерениях.

Нужен ли акт приема-передачи при расторжении договора аренды квартиры?

 

Чтобы избежать совместных претензий лучше составить этот документ.