арендодатель пытается разделить взносы на капремонт между арендаторами

если в договоре аренды прописано "обязан нести расходы по содержанию и эксплуатации здания", должна ли я оплачивать расходы на капремонт помещения?

нет, не обязаны, внимательно смотрите условия договора.