как применяется положение о 3-х летнем сроке исковой давности при разделе имущества (квартиры жск, пай выплачен во время брака)

как применяется положение о 3-х летнем сроке исковой давности при разделе имущества (квартиры жск, пай выплачен во время брака), если собственность была с самого начала оформлена на жену, после развода прошло 5 лет? имеет ли бывший супруг сейчас право претендовать на эту собственность и требовать раздела или только сохраняет свое право пользования квартирой, будучи там постоянно зарегистрированным? если он добровольно выпишется на площадь, специально для этого купленную ему бывшей женой - может ли он потом претендовать на свою часть собственности в первой квартире?

уважаемая татьяна! если бывший супруг продолжает быть зарегистрированным в квартире и пользуется ею (имеет ключи, приходит, оплачивает свою долю коммунальных услуг) все годы после развода, то срок исковой давности по признанию за ним права на 1/2 квартиры течь не начал. трёхлетний срок давности истёк бы для бывшего мужа в том случае, если бы он не был зарегистрирован в квартире и более 3-х лет ею не пользовался. полагаю, что бывший муж может претендовать на признание за ним права на 1/2 квартиры. после снятия с регистрационного учёта он сможет в течение 3-х лет предъявить требования о признании за ним права на 1/2 долю квартиры, поэтому при предоставлении бывшему мужу другой площади в собственность нужно у нотариуса заверить соглашение между супругами о порядке раздела, по которому муж может получить денежную компенсацию за долю, на которую купить другую площадь. возможно дарение бывшему мужу доли квартиры и последующая мена доли на другую площадь или взаимная купля-продажа с последующей меной. основание: п.7 ст.38 ск рф, п.9 постановления пленума верховного суда рсфср "о некоторых вопросах, возникших в практике применения судами кобс рсфср" от 21.02.72 г. №3 с последующими изменениями, внесёнными постановлением от 25.04.95 г. №6.