ответьте, пожалуйста, на вопрос, имеет ли право совет директоров в контракте 

ответьте, пожалуйста, на вопрос, имеет ли право совет директоров в контракте с генеральным директором сузить компетенцию директора в части заключения сделок по сравнению с тем, как она определена в уставе и законе?
 в частности, может ли он установить, что сделки с недвижимостью должны быть предварительно согласованы с акционером (100% акций - в госсобственности) в лице госкомимущества субъекта рф, если в уставе такого нет?

совет директоров в договоре с генеральным директором имеет право оговорить компетенцию директора.
 вы можете оговорить его права и обязанности, пределы хозяйственного ведения имуществом общества (в т.ч. при совершении сделок с недвижимостью), и т.д.