Каким образом и есть ли шанс приобрести у товарищества этот участок?

хочу приобрести конкретный участок с домиком, в некоммерческом садовом товариществе, но хозяин умер 3 года назад, а сын хозяина, не обрабатывают, не приезжают, не пользуются коммуникациями и продавать с его слов не собирается, участок не приватизирован, и якобы "наследник" не писал заявление на вступление в товарищество, не приезжает, не пользуется и не оплачивает членские взносы. Предложение продать участок отвергает, от незнания видимо подготовки документов и нет денег, т.к. человек пьющий, (думаю деньги брать боится). 

Здравствуйте,  Татьяна!  Приобрести дом с участком у товарищества однозначно нельзя,  так как он (дом) этому товариществу не принадлежит.  
 

На счет участка также есть сомнения в его принадлежности именно товариществу.   
 

Если речь идет о доме,  то есть строении,  то при отчуждении имущества главное значение имеет строение,  а не земельный участок. Если право собственности переходит на строение,  то переходит право и на земельный участок под этим строением на том же праве,  на котором им владел бывший собственник строения.   
 

Для приобретения домика необходимо его зарегистрировать. Сложности в этом особой нет. Но,  в члены товарищества сыну вступить придется.   
 

Не знаю помог ли Вам мой ответ,  но если Вас интересует приобретение домика с точки зрения закона,  то переход права собственности на него подлежит государственной регистрации.