С какой суммы я должен уплатить НДФЛ при дарении доли в квартире?
=================================================================

Был оформлен договор дарения 1/4 доли в квартире от постороннего лица на троих, мне досталась (получил в дар) половина от 1/4, т.е. 1/8 доли в квартире. В договоре дарения указана стоимость 1/4 доли в размере 500 т.р. С какой суммы (дохода) я должен уплатить НДФЛ: 

 - с кадастровой стоимости (есть только кадастровая стоимость всей квартиры)?, 

 - с рыночной стоимости доли ?, (как её определить?)

 - с 500 т.р.?

 - с 250 т.р. (500 т.р. /2)?

 - иначе (как именно)?

 Спасибо.

Здравствуйте!

Не важно каким образом к Вам перешла квартира — по договору дарения или как-либо иначе, при ее продаже, если квартира была в собственности менее 3-х лет, Вы должны заплатить налог по ставке 13 %, но Вы вправе воспользоваться получением налогового вычета в размере 1 000 000 руб. На основании ст. 220 НК РФ:

> 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:  
> 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;  
> 

Т.е. сумма налога составит:

(500 000 — 1 000 000) х 13% = 0 руб.

Налог платить не нужно, но декларацию нужно подать до 30 апреля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу и покупку (при наличии) квартиры.

С Уважением, Надежда.



С 250 000. 

(250 000 — 1 000 000) х 13% = 0 руб.



Все ясно. Налог на дарение рассчитывается в процентах от полученного дохода. 13% от 250 000 рублей, если доли указаны в договоре, согласно статьи 224 НК РФ и двое других одаряемых должны оплатить 13% от 250 000 рублей, если не являются близкими родственниками.