ответьте пожалуйста, по моей сложившейся ситуации.

ответьте пожалуйста, по моей сложившейся ситуации. впервые я хочу оформить ип, нашла аренду помещения в торговом центре, заключила договор, уплатила за аренду, приехала к ним в офис, они мне объясняют, что я не уплатила обеспечительный платёж, по сути мне никто не объяснил, что к арендной плате ещё и платёж нужно сделать. директор не подписывал договор 16 дней, я написала заявление директору о том, что на данный момент им не подписан договор и попросила его аннулировать и вернуть внесённые мною деньги за аренду, что не было акта передачи помещения и я арендой не пользовалась, заявление мне завизировала секретарь и вернула мне подлинник. в итоге я звоню в арендный отдел, мне говорят, что надо подписать договор о расторжении аренды, я объясняю им, что у меня нет документов позволяющих торговать, что вы заключили договор с физическим лицом на торговлю. запуталась я. помогите!

здравствуйте людмила! однозначно ответить на ваш вопрос очень сложно.
 договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по основным условиям и он оформлен в соответствующей форме. в вашем случаи договор должен быть распечатан и подписан сторонами. подписи сторон будут свидетельствовать, о том что стороны ознакомились с условиями договора и с ними согласились.
 в связи, с чем вопрос вы подписывали договор или нет.
 если вы не подписывали договор, то вам нечего и не надо расторгать.
 если договор вы подписывали, то вам необходимо будет подписать соглашение о расторжении договора в котором обязательно должно быть указано, что вы ни одного дня не пользовались нежилым помещением и в нем так же должно быть указано, когда вам будут возращены деньги.
 если вам деньги возвращать не будут вы можете обратиться в суд с иском.
 если я на что-то не ответил, спрашивайте. 
 с уважением нурков е.с. !

добрый вечер людмила,
если вы подписали проект договора аренды, то при расторжении договора может возникнуть вопрос об убытках арендодателя (упущенная прибыль). наличие/отсутствие статуса ип не делает договор недействительным.