трехкомнатная квартира. прописаны-папа, мама и 2 совершеннолетних сына.

трехкомнатная квартира. прописаны-папа, мама и 2 совершеннолетних сына. решили приватизировать.
1.при приватизации как лучше решить вопрос собственности-приватизировать на одного члена семьи или на всех в общую собственность или общедолевая?
2.какие плюсы и минусы этих двух вариантов (кроме того, что сыновья используют право бесплатной приватизации)?
3.как лучше родителям распорядиться своими долями (если таковые будут), чтобы в дальнейшем упростить решение этого квартирного вопроса между детьми, после смерти?
4.будет ли иметь право на 1/4 долю квартиры (если таковая будет выделена при приватизации) жена одного из сыновей (они уже в браке на данный момент, но она не прописана в квартире) и их будущие дети, если будут зарегистрированы на этой площади?

уважаемая любовь! приватизация в общую совместную собственность возможна только между супругами. если в числе собственников будут сыновья, то приватизировать можно в равнодолевую собственность. стоит ли кому-либо отказываться от права приватизации в пользу других - решать вам. все зависит от конечной цели. если вы хотите, чтобы квартира досталась сыновьям, то можно приватизировать в их равнодолевую собственность. тогда им не придется в дальнейшем вступать в права наследования. при этом жена сына никаких прав на квартиру иметь не будет, т.е. приватизированная квартира не является совместной собственностью супругов. супруга (так же как родители и дети) будет наследницей первой очереди по закону (ст. 1142 гк рф). родители будут иметь право проживания и пользования квартирой, но собственниками не будут. будущие дети могут быть зарегистрированы в квартире, но при согласии остальных собственников. можно приватизировать квартиру в собственность родителей, тогда сыновья будут вступать в права наследования, но налог при этом платить не придется, т.к. она проживают с родителями совместно. в этом случае зарегистрировать в этой квартире своих будущих детей сыновья смогут только при согласии родителей. будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. с уважением "содействие-риэлти"