как получить военную ипотеку?

 

военную ипотеку дают тем, кто состоит в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (нис). участвовать в ней могут только военнослужащие. в нис можно зарегистрироваться самостоятельно, но вообще военнослужащих регистрируют автоматически, когда наступают определенные условия. регистрация завершилась – на счет военнослужащего поступают деньги. через 3 года ими можно воспользоваться и потратить на первоначальный взнос.

для оформления военной ипотеки в банках рф необходимо выполнение следующих условий:

1. максимальный возраст заемщика – 45 лет.
2. гражданство рф и наличие регистрации.
3. обеспечение – залог покупаемого объекта недвижимости.
4. наличие первоначального взноса.
5. заемщик – участник государственной программы нис не менее 3 лет.
6. оформление договора страхования жизни и здоровья заемщика.


чем она отличается от обычной?

 

тем, что военнослужащий ничего не платит. если ипотека укладывается в лимиты росвоенипотеки – все платежи вносит государство. военнослужащему нужно только служить до пенсии. отслужить, кстати, нужно минимум 10 лет (еще лучше – 20), иначе могут возникнуть проблемы после выхода на пенсию.



какие банки дают военную ипотеку?

 

* псб,
* зенит,
* банк россия,
* севергазбанк,
* дом.рф,
* россельзохбанк,
* газпром,
* сбербанк,
* втб,
* фк открытие,
* рнкб,
* абсолют банк,
* банк санкт-петербург.


есть ли семейная ипотека для военнослужащих?

 

есть – военнослужащий получает льготную ипотеку, а взносы за него делает банк. семейную ипотеку для военных дают 2 банка: дом.рф и зенит. условия:

* ставка – 4,9%;
* цель – покупка квартиры на первичке, покупка квартиры на вторичке (для дальневосточного округа);
* срок – от 3-х лет до достижения военнослужащим возраста в 50 лет;
* сумма – от 300 000 до 2 600 000 рублей (максимальная сумма может меняться).


можно ли рефинансировать военную ипотеку?

 

рефинансировать военную ипотеку позволяют следующие банки:

* псб;
* банк дом.рф;
* россельхозбанк;
* аб «россия»;
* газпромбанк;
* фк открытие;
* севергазбанк;
* банк зенит.

некоторые банки позволяют рефинансировать обычные ипотеки, превращая их таким образом в военные. в остальном же рефинансирование военной ипотеки от обычного рефинансирования ничем не отличается – подаете заявление, даете документы, получаете деньги, погашаете старую ипотеку, выплачиваете новую.



на какую сумму и срок можно рассчитывать?

 

максимальная сумма – около 2 600 000 рублей. «около» – потому что ежегодно (а иногда – и несколько раз за год) эта сумма меняется на +-200 000 рублей, в зависимости от финансирования программы государством. минимальная сумма кредита – 300 000 рублей. первоначальный взнос – 20%. четкого ограничения по сроку нет, единственное правило – заемщик должен погасить ипотеку до того, как выйдет на пенсию. следовательно, для военнослужащего в возрасте 20 лет максимальный срок – 30 лет, для военнослужащего в возрасте 35 лет – 15 лет.



какой первоначальный взнос банки обычно требуют?

 

10-20%. эти деньги можно вносить как из своего кармана, так и из накопительного фонда. учитывая, что деньгами можно распоряжаться спустя 3 года после регистрации, деньги на первоначальный взнос у военнослужащего будут – если в год перечисляют около 250 000 рублей, то за 3 года накопится 30% от максимального размера ипотеки.