квартира находится в долевой собственности (1/2) имею ли я право совершать какие-либо сделки с квартирой,

квартира находится в долевой собственности (1/2) имею ли я право совершать какие-либо сделки с квартирой, без согласия второго собственника (завещать, продавать, сдавать в аренду, а так же совершать иные сделки). если имею, то в каких случаях.
 и другой вопрос. 
 когда приобреталась квартира в свидетельстве о регистрации прав собственника были внесены сведения старого паспорта. спустя какое то время паспорт обменяла, нужно ли менять свидетельство о собственности, чтобы внести новые данные паспорта?

 с уважением, евгения.

каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. в частности, ст. 250 гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
что касается сдачи квартиры в аренду, то сделать это невозможно, поскольку вы - не единственный собственник, а вселение новых лиц возможно только с общего согласия собственников.
подарить свою долю вы можете, не спрашивая согласия сособственника, равно как и завещать ее, поскольку закон не устанавливает ограничений на этот счет. с уважением,