Могут ли снести частный дом, разделенный на несколько собственников?

Добрый день. Ситуация такая: в 3-х этажном частном доме в городе, земля зарегистрирована как под ИЖС, продается второй этаж. Первый уже продан. Вход отдельный. Сверху мансарда, которая тоже будет продаваться. Получится 3 собственника. Не признают ли этот дом незаконно построенным, если вдруг этот квартал частного сектора решат отдать под многоэтажную застройку? Вокруг уже построено два 24-этажных жилых комплекса. Имеет ли право администрация просто снести этот дом, без возмещения ущерба собственникам?

Добрый день. Если имеются нарушения при строительстве — нет. Если же не имеется — то да. К примеру, сам факт владения несколькими собственниками одним объектом — нарушением не является. Вместе с тем, стоит разобраться — а как осуществлялось строительство и оформлялись объект и права на него. Вот, например, строительство дома — как одноэтажного частного объекта — предполагает один порядок получения разрешения на строительство, если тот же дом построен как многоквартирный — это уже другой, более сложный и затратный порядок. При этом — если нарушения такого порядка были — то администрация вправе подать заявление о сносе. НО: у собственников же есть право возражать относительно этого, если эти возражения есть чем обосновать.   
 

То есть — вам стоит разобраться — что же и на каком же основании у вас там построено.