Возможно ли снижение ставки по ипотеке?

Добрый день. Подскажите, пжл. В 2016 году я брала ипотеку под 13.35%. Сейчас кредитные ставки гораздо ниже. Я где-то читала, что необязательно подавать на рефинансирование в другой банк (т. к. Мой банк не рефинансирует свои ипотеки), а можно подать "заявку" (письменное заявление) в свой ипотечный банк с просьбой снизить процентную ставку, т. К. Сейчас она ниже более 1%. Есть ли такой закон или нет? В моем банке меня посылают

Здравствуйте Елена!  
 

Согласно ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности» Процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.  
 

Таким образом, в кредитном договоре указываются случаи изменения условий. Повышать действующую ставку банк не имеет права, если это не прописано в договоре. Понижать ставку банк может, но это его право, а не обязанность.  
 

Рекомендую обратиться с письменным заявлением в банк о возможности рассмотреть Ваш вопрос о понижении процентной ставки, поскольку случаи снижения ставки имеют место быть при надлежащем исполнении своих обязательств по договору.   
 

С уважением, Зинаида.