Вид разрешенного использования

Я оформляю земельный участок в аренду, принадлежащий мингосимуществу. Договор составлен мингосимуществом, но мной пока не подписан. Хочу изменить вид разрешенного использования земли со стоянки служебного автотранспорта на земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Как мне это оформить? 

Здравствуйте, Александр.

Изменить вид разрешенного использования земельного участка может только собственник. 



Нужно ли менять вид разрешенного использования ЗУ при изменении типа зоны?

У меня земельный участок с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенного пункта). Я хочу получить разрешение на строительство жилого дома. после изменения администрацией ПЗЗ участок попал в условно разрешенные виды использования. Тип зоны после изменения стал: для садоводства и огородничества (Ж 4.3.). Администрация говорит что я должен поменять снова вид разрешенного использования на "ведение личного подсобного хозяйства", но только через публичные слушания. требуется ли мне менять вид разрешенного использования земельного участка для получения разрешение на строительство.

Здравствуйте Сергей.

нет не нужно

ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ

> Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Сергей, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!



Как изменить категорию разрешенного использования земельного участка?

добрый день правомерны ли действия отдела по использованию земли,который выписал на штраф и выдал постановление об административном правоонарушении,а именно о не целевом использовании нами земельного участка.Мы являемся собственниками квартир которые приобретались в разное время,2012,2013,2014,2015,2017 года,у некоторых людей на квартиры обременение ипотекой,Объект находится на земле ИЖС,мы заказали оспгд в котором есть ижс ,дом ребенка,дом престарелых,почта,телеграф,детский центр,сквер,но не многоквартирный дом,как нам теперь перевести землю ?И почему в свое время росреестр пропускал сделки если объект не соответсвует разрешенному использованию земельного участка?

Здравствуйте, Елена!

В случае, если Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) не предусмотрено размещение многоквартирных домов (вид разрешенного использования) в указанной территориальной зоне, то вам придется прибегнуть к процедуре изменения вида разрешенного использования согласно ПЗЗ, либо в судебном порядке. При необходимости подготовки документов (жалоб, писем, исковых заявлений и т.п.) обращайтесь ко мне в чат (на платной основе). Удачи!



Возможен ли перевод вида разрешенного использования земли для сельхоз производства?

Категория земли - земли населенных пунктов, а вид разрешенного использования для сельхоз производства. можно ли поменять вид и на какой. хочу построить дом возможно ли это. Сложная и реальная ли данная процедура? Земельный участок в границах г. Екатеринбурга

Здравствуйте.

Согласно с п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

Таким образом, изменение вида разрешенного использования возможно.

Для этого вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.

Администрация опубликует сведения и известит собственников участков граничащих с вашим.

Если никаких препятствий к этому не возникнет, то вид разрешенного использования вам изменят.