скажите, пожалуйста, как при покупке квартиры (в случае права на налоговый вычет)

скажите, пожалуйста, как при покупке квартиры (в случае права на налоговый вычет) должен взиматься подоходный налог - не взиматься вообще или его взимают ежемесячно с последующим возвратом? в случае последнего варианта, в какой срок налог должен быть возвращен?

давайте попробуем понять. например, вы (налогоплательщик) купили квартиру в 2001 году за 800000 рублей и зарегистрировали в установленном порядке право собственности на эту квартиру.
допустим в 2001 году ваши (налогоплательщика) доходы, облагаемые по ставке 13 %, составили 200000 рублей, стандартный налоговый вычет в размере 400 рублей предоставлялся за 1 месяц. налоговая база определяется в размере 199600 рублей. сумма исчисленного и уплаченного в налоговом периоде налога составила 25948 рублей (200000 руб. - 400 руб.) х 0,13).
по окончании 2001 года вы (налогоплательщик) представили в налоговый орган декларацию о доходах, полученных в 2001 году, заявление о предоставлении имущественного вычета в связи с покупкой квартиры, документы, подтверждающие право собственности на приобретенную квартиру, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты вами (налогоплательщиком) денежных средств.
в таком случае налоговый орган производит перерасчет налоговой базы по доходам, полученным в 2001 году, облагаемым налогом по ставке 13 %, уменьшив их на сумму подтвержденных расходов налогоплательщика по оплате квартиры, то есть налоговая база уменьшается на 199600 рублей. вся сумма налога, удержанного в 2001 году, в размере 25948 рублей возвращается вам (налогоплательщику) в порядке, предусмотренном ст. 78 нк рф.
неиспользованная сумма вычета в размере 400400 рублей (600000 руб. - 199600 руб.) переносится на следующий налоговый период - на 2002 год.