по договору дарения одна коммерческая организация подарила другой коммерческой недвижимость.

по договору дарения одна коммерческая организация подарила другой коммерческой недвижимость. такая сделка считается недействительной или ничтожной? и что делать если в этом случае фирма каким-то образом зарегистрировала право собственности в регистрационной палате, какой иск и к кому подавать? 
 большое спасибо.

уважаемая ирина!
коммерческие организации обладают всей полнотой право способности на совершение сделок поименованных в гк рф, в том числе и сделок дарения, т.е. безвозмездного отчуждения имущества в пользу одаряемого. в данной ситуации можно говорить, что для целей налогообложения данная сделка не может быть безвозмездной и осуществляется за счет прибыли предприятия.
что же касается возможности признания данной сделки недействительной, то необходимо правильно выбрать основание иска – одно из указанных в параграфе 2 главы 9 гк рф.
так если сделка дарения произведена для целей лишения кредиторов дарителя получить полное удовлетворение, то любой из кредиторов имеет возможность предъявления иска о признании данной сделки недействительной по ст.169 и 170 (сделка совершенная с целью противоправной основам правопорядка и нравственности и притворная сделка).
в части понятийного аппарата:
согласно ч.1 ст 166 гк рф «1. сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).»

1. в соответствии со ст. 168 гражданского кодекса такая сделка считается ничтожной.
2. иск будет об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 гражданского кодекса), ответчиком - покупатель, а третьим лицом - регистрирующий орган.