Должна ли я уплачивать налог при продаже квартиры, если квартира в собственности больше 5 лет?
==============================================================================================

Добрый вечер.

Должна ли я уплачивать налог при продаже квартиры, если квартира в собственности больше 5 лет? Влияет ли на необходимость уплаты налога от продажи тот факт, что у меня в собственности 2 квартиры?

Здравствуйте!  Поскольку квартира находится в собственности более пяти лет,  то следовательно правоотношения еще не дошли до того уровня когда следует исчислять пятилетний срок. В данном случае минимальным сроком владения квартирой будет три года. Если квартира в собственности более трех лет,  то от налогообложения граждане освобождаются. (ст. 217 НК РФ) .

Количество объектов недвижимости у гражданина не влияют на освобождение от налогообложения при владении квартирой три и более года,  а при приобретении её после 2016 года пяти и более лет. 



Здравствуйте, Анастасия! В соответствии со ст. 217.1 НК РФ

> 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
> 
> 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
> 
> 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;  
>  2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;  
>  3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.  
>  4. В случаях, не указанных в [пункте 3](/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOh13Hw0CPjEBLDo6RBgrA3wLOw93Pi0AZykHGF8DMx4zKUUkFB8NAHUfMjY4PXQxFQIQLXIIdAAdAT4MGjg9aR0PDhx4HwUhdSktAGk%3D) настоящей статьи, **минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.**
> 
> 

Соответственно, налог уплачивать Вы не должны. Наличие у Вас в собственности второй квартиры не влияет на освобождение от уплаты налога.



Если они приобретены после 1 января 2016 года,  то да. Если ранее,  то три года.