Можно ли перевести дачный дом в жилой, если площадь участка меньше 6 соток и дом стоит у забора?

Здравствуйте. Есть кадастровый номер нежилого садового дома. Участок 5,5 соток. Дом с одной стороны прижат к забору. Сказали, что в этой ситуации нельзя перевести дом в жилой. Верно ли это, если нет, то что можно сделать?

Здравствуйте!

Что в вашем понимании жилой и нежилой? Права на землю и дом зарегистрированы? Какой вид разрешенного использования земельного участка и категория земель?



Возможна ли регистрация индивидуального жилого дома с площадью 14 кв м?

Добрый день. Возможна ли постановка на кадастровый учет и регистрация права на здание (индивидуальный жилой дом) расположенный на земельном участке, если его общая площадь составляет 14 кв.м.?

Здравствуйте

В настоящее время действует Свод правил СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные»,   
 Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты — 12 м; спальни — 8 м(при размещении ее в мансарде — 7 м); кухни — 6 м. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7 м; передней — 1,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м; ванной — 1,5 м; туалета — 0,8 м. Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м — при открывании двери внутрь.  
 Учитывая перечисленные минимальные параметры помещений, вышеуказанные объекты недвижимости не могут быть отнесены к индивидуальным жилым домам, что исключает государственную регистрацию прав на них.

У Вас могут быть проблемы при регистрации такого дома.

Удачи Вам



Купили дачный участок, дом построен в 90-х годах, от соседнего участка 1,5 метра, как быть?

купили дачный участок 5.5 соток дом построен в 90-х гг от соседнего участка 1.5 метра . как быть?

Уважаемый Алексей!

Ваш сосед при наличии достаточных оснований (доказательств нарушения прав) сможет обратится с исковыми заявлением об устранение препятствий в пользовании земельным участком.

Согласно пункту 7 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89) расстояние от границы земельного участка до стены жилого дома должно составлять не менее 3 метров, расстояние между жилыми домами не менее 10 м, до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.



Как оформить дом по дачной амнистии

Необходимо оформить дом : 3 этажа + подвал. Земля в собственности. Можно-ли оформить дом по дачной амнистии и как это сделать?

Доброе утро!

 Это можно сделать до 01.03.15 включительно. Поскольку, дачная амнистия подходит к концу. 

 Необходимо будет заполнить декларацию на дом и подать документы на регистрацию.