какую недвижимость имеет право приобретать иностранный гражданин?

 

законодательство португалии не предусматривает ограничений при покупке жилья иностранцами.



может ли иностранец взять жилье в ипотеку?

 

да, иностранец может оформить кредит на недвижимость на выгодных условиях.



нужно ли открывать счет в португальском банке, чтобы купить жилье?

 

открытие счета обязательно только в том случае, если покупатель приобретает жилье в ипотеку.



нужно ли обращаться к риэлтору и/или юристу иностранцу, который хочет приобрести жилье?

 

нет закона, который обязывает покупателей обращаться к риэлторам и/или юристам. однако рекомендуется пользоваться риэлторскими услугами, т. к. в стране очень сложный процесс оформления документов. стоит отметить, что деятельность риэлторских агентств очень строго контролируется.



можно ли оформить сделку с недвижимостью удаленно?

 

да, можно. для этого необходимо оформить доверенность на юриста или риэлтора.



на каком языке должны быть поданы документы для оформления договора купли-продажи?

 

вся необходимая для оформления сделки документация должна быть переведена на португальский язык.



какие дополнительные расходы предполагает покупка недвижимости в португалии?

 

кроме оплаты самого объекта недвижимости, покупателю также потребуется оплатить налог на передачу права владения недвижимостью, налог на покупку земли, гербовый сбор, услуги риэлтора и/или юриста, услуги нотариуса.



можно ли сдавать жилье в аренду?

 

да, иностранные граждане могут сдавать недвижимость в аренду.



можно ли получить внж, пмж или гражданство в обмен на покупку недвижимости?

 

да. в португалии существует программа «золотая виза», которая предполагает получение иностранцем внж за покупку объектов собственности (от 280 тыс. евро). более подробно ознакомиться с программой можно по ссылке https://realting.com/ru/news/zolotaya-viza-v-portugalii