Выделение доли в натуре и продажа комнат

Имеется трёх комнатная квартира в собственности двух собственников, 3/5 и 2/5 доли. Может ли собственник 3/5 доли выделить комнату или две комнаты через суд и продать их?

Нет, положительной практики нет по таким делам. Он просто продаёт доли, а покупатель уже может ставить вопрос об определении порядка пользования через суд.