Как выделить свою долю в квартире?

Здравствуйте! 3-х комнатная приватизированная квартира, собственники: мама, брат и я. Какова процедура выделения моей доли для ее дальнейшей продажи? Это делается в судебном порядке? 

Елена, добрый вечер! Выделить именно долю в квартире нельзя т.к. для этого надо делать отдельный вход. В судебном порядке можно определить порядок пользования, т.е. получить решение суда в котором будет указано какая комната какому собственнику условно говоря принадлежит  
 

ст. 247 ГК РФ  
 

> 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников,**а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.**

если разногласий нет в суд обращаться необязательно, достаточно соглашения. При этом, при продаже Вам в любом случае надо соблюсти порядок уведомления о продаже, установленный ст. 250 ГК РФ + такая сделка оформляется нотариально в силу ст. 42  218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость»