> 
>  1. Хотим исправить договор дарения жилья. На оформление наследства, на тоже лицо?
>  

 

 1.1.
 Что значит исправить, это разные вещи...
 



 1.2.
 Здравствуйте! Если договор уже прошел регистрацию, то для изменения нужно оформлять новую сделку.
 



> 
>  2. Нужен ли договор купли-продажи для оформления наследства?
>  

 

 2.1.
 Нет, не нужен.
 



 2.2.
 Здравствуйте, Виктория.
Нет не нужен, следует предоставлять свидетельство права собственности.
 



> 
>  3. Как мне получить копию договора мены для оформления прав на наследство квартиры.
>  

 

 3.1.
 Добрый день
Обращайтесь в Росреестр, а если договор заключен до 1999 года, обращайтесь в БТИ.
 



> 
>  4. Брат трагически погиб 1 мая 2020 года. При оформлении наследства выяснилось, что его любовница 2 мая 2020 года предъявила в ГИБДД договор купли-продажи на машину брата с его подписью от 30 апреля 2020. Действителен ли такой договор, ведь 2 мая 2020 брат был уже мертв?
>  

 

 4.1.
 - если подпись его, то все действительно;
- вы можете в суде доказывать, что это не его подпись и просить суд назначить почерковедческую экспертизу;
 



> 
>  5. Вступили два месяца назад с сестрой в наследство автомобиля с оценочной стоимостью 362 тыс. рублей. У каждого по 1/2 доли. 
> Реальная стоимость автомобиля выше 600 тыс. рублей. Договорились, что она мне отдает 300 тыс. рублей и автомобиль переоформляем на нее. Придется ли платить налог в случае оформления договора купли-продажи доли. Может проще оформить отчуждение доли о получить деньги на руки?
>  

 

 5.1.
 Что, в Вашем понятии, - отчуждение доли? Право собственности может перейти только по договору купли продажи, дарения или мены. 
Налог платить не нужно, если стоимость доли менее 250 000 рублей. Налог уплачивается со стоимости, превышающей эту сумму. Т.е. в вашем случае, с 50 000 - это 6500 рублей. (если в ДКП укажете - 300 000) Поэтому указывайте в договоре купли продажи меньшую стоимость. А еще лучше договор дарения доли оформите, - если у Вас доверительные отношения с сестрой.
 



> 
>  6. Нужно ли удостоверять у нотариуса договор дарения на 1/2 долю гаража от брата к брату при подача договора дарения через МФЦ на регистрацию в Росреестр после оформления наследства между братьями.
>  

 

 6.1.
 Здравствуйте, если договор дарения доли, то да обязательно удостоверяется нотариусом.
 



 6.2.
 Добрый день! Да, эта сделка требует обязательного нотариального удостоверения.
 



> 
>  7. Хочу купить дом, но там есть задолженности по ЖКХ, и продавец ещё не вступила в наследство, продает она дом недорого, но хочет предоплату, надо оформление у нотариуса + в МФЦ, я понимаю что риски очень высоки, вопрос как мне в этом случае себя обезопасить и можно ли по договору купли продажи купить дом с долгами по коммунальным платежам? Спасибо.
>  

 

 7.1.
 Добрый вечер!
Я бы повременил с покупкой дома, пока она полностью не вступит в наследство!
А если помимо нее еще и другие наследники будут? Которые потом будут оспаривать вашу сделку.
 



> 
>  8. Отец - владелец дома и арендатор участка по договору на 49 лет, умер. При подаче заявления наследником на оформление наследства нотариус сказал, что земля не входит в наследственную массу, через 6 мес. оформлять через МФЦ. В разных статьях разные ответы.
>  

 

 8.1.
 Добрый вечер, Инна.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ "Наследство" в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 
В соответствии с п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:
вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);
имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором... 
Пункт 2 ст. 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" гласит: в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. 
Следовательно, Вам надо выяснить условия договора аренды на предмет правил ст. 617 ГК РФ.
 



> 
>  9. Дом в долевой собственности, половина принадлежала моей маме, землю 5 соток, мама всю арендовала, переходит ли право арены земли по наследству, какой порядок оформления и могу ли я переделать договор аренды в собственность?
>  

 

 9.1.
 Добрый день
На мой взгляд переход права аренды по наследству, должен быть установлен условиями договора, кроме того наличие аренды не препятствует получению земельного участка в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с соответствующим заявлением.
 



 9.2.
 Мария,
Да, права по договору аренды наследуются.
А в отношении выкупа земельного участка - обращайтесь к Арендодателю.
 



> 
>  11. При оформлении наследства умершего отца нотариус попросил копию кредитного договора. В документах отца его не оказалось, только лежит заявление на выдачу кредита и общие условия и график. Насколько критично и обязательно условие предоставления копии кредитного договора нотариусу?
>  

 

 11.1.
 "только лежит заявление на выдачу кредита и общие условия и график"-это и есть кредитный договор.
 



> 
>  12. Моему мужу три года назад достался в наследство от умершей сестры договор пожизненного содержания престарелой тетушки (. У тетушки на тот момент уже был диагноз шизофрения в результате перенесенных трех инсультов.) Случился четвертый и она теперь парализована. Мы с мужем работаем и ухаживать за совершено беспомощным человеком не кому. Муж хотел бы оформить ее в дом-интернат для инвалидов (она инвалид 2 гр), но он не является опекуном. С чего начать процедуру оформления.
>  

 

 12.1.
 Обратитесь с заявлением в соцзащиту а там уже подскажут последовательность.
 



> 
>  13. Объект наследования - банковский пенсионный вклад. В договоре с банком указано, что выдача денежных средств представителю Вкладчика осуществляется на основании доверенности. Имеет ли право банк отказать в оформлении наследства на вклад? Какие особенности при оформлении, если имеется завещание?
>  

 

 13.1.
 Добрый день!
Получаете свидетельство о праве на наследство у нотариуса и и дете с ним в банк.
 



> 
>  14. 10 лет назад по наследству получила дачу. Договор по снабжению газом не переоформляла на себя. Платила исправно, долгов нет. Счетчик меняла, ходят из Горгаза проверяют часто... все в порядке. Будут ли штрафы за несвоевременное оформление документов на газоснабжение при смене собственника?
>  

 

 14.1.
 Нет, никаких штрафов за это не будет.
 



> 
>  15. Я одна наследница. Мама завещала всё имущество на меня по договору после смерти. Что дешевле по оформлению договор или отказаться от него, просто вступить после в наследство.
>  

 

 15.1.
 Здравствуйте! Оформление договора дарения при жизни будет менее затратным, чем оформление наследства после смерти наследодателя.
 



 15.2.
 По договору дарения Вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц, поскольку являетесь близкими родственниками.
При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства подлежит уплате госпошлина от стоимости наследственного имущества.
 



> 
>  16. Мама хочет подарить 1/3 часть земельного участка супругу и 1/3 сыну, для дальнейшего оформления построенного домовладения в общую собственность. Земля находится в ее индивидуальной собственности, перешедшей по наследству. Скажите для оформления договора дарения нужен ли раздел ее земли?
>  

 

 16.1.
 Нет раздел земли не требуется, просто земельный участок будет находится в общей долевой собственности. Вы можете сами определить порядок пользования земельным участком каждым из сособственников.
 



> 
>  17. Что может быть не так с долей умершей в договоре о передаче в собственность при оформление наследства на себя (сын) сказали подавать иск в суд "стандартная ситуация говорят" , что за иск?
>  

 

 17.1.
 На Ваш вопрос нельзя ответить без ознакомления с документами, не достаточно данных.
 



> 
>  18. Бабушка купила дом, в договоре купли продажи написано, что находящийся на земельном участке. При оформлении наследства нам сказали, что земля нам не принадлежит. Предложили делать межевание, а затем приватизировать. Как нам поступить?
>  

 

 18.1.
 Данные обстоятельства регламентируются:
Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 28. Отчуждение земельных участков
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
Вы можете заключить договор аренды, либо выкупить землю, в том числе по закону каждый гражданин РФ может осуществить процесс приватизации один раз в жизни. Этот процесс можно пройти после заключения договора аренды.
 



 18.2.
 Светлана,
Вам же сказали, сделать межевание и приватизировать?! Участок если не приватизирован, значит в наследственную массу не входит.
 



> 
>  20. Продаю дом, в собственности, без долей, без обременений, перешёл мне по наследству. Покупатель предлагает покупку в рассрочку. Подскажите при заключении договора купли-продажи, с оплатой в рассрочку, возможно ли внести в договор пункт о том, что право собственности переходит покупателю, после внесения последнего платежа? Ещё покупатель просит прописать его, после оформления договора, смогу ли я выписать его, без последствий для себя, если договор будет расторгнут?
>  

 

 20.1.
 Не идите на такой вариант. Снять его с регистрации вы сможете только через суд. Поэтому, замучаетесь ходить по судам. Банк за рассрочку (кредит) берёт проценты, а у вас просят рассрочку без процентов. Не занимайтесь благотворительностью. Кроме того, у покупателя кончатся деньги, а он уже переедет в вашу квартиру. Будут утомительные судебные заседания по выселению.