помогите, пожалуйста, в следующем вопросе:

дядя приобрел квартиру,

помогите, пожалуйста, в следующем вопросе:

дядя приобрел квартиру, подал документы в росреестр на регистрацию, право зарегистрировано 31.10, а 01.11 дядя умер. расчет с продавцом произведен в полном объеме, но т.к. оставшаяся часть денежных средств передавалась после сдачи документов на регистрацию, то возникло обременение в силу закона в пользу продавца.

в росреестре пояснили, что снять обременение можно либо путем подачи совместного заявления от обеих сторон сделки, либо через суд. продавец выдал нам доверенность на снятие обременения, с ним проблем нет. а вот в качестве покупателя выступает наследник, но нотариус говорит, что свидетельство на наследство будет выдано после снятия обременения. в нашем случае только через суд.

вопрос такой: истцом будет наследник, а кто ответчик? спора с продавцом нет. если росреестр, то нужно ли прежде, чем обращаться в суд, получить от них письменный отказ в принятии заявления от наследника или можно сразу обращаться в суд?

заранее, благодарю за помощь.

вполне возможно, что в этом случае еще и нотариуса надо будет привлекать к участию в деле. в любом случае на разрешение суда необходимо представить некий спор,. т..е. одна стороны хочет от другой стороны совершения каких - то действий, а та в их совершении отказывает. поэтому, я думаю, будет правильным получить ответ как из росреестра, так и справку от нотариуса, а уже исходя из содержания этих документов и правовой позиции сторон, формулировать свои исковые требования и определять количество участников и их правовой статус в деле.