Как заключить договор социального найма без основного квартиросъемщика?

Для приватизации квартиры где прописан только я, необходимо сначала заключить договор социального найма (живу в ордерной квартире, ордер выдавался на 3х членов семьи:отца, мать и меня). Отец выписался в 2012 году и прописался в другую квартиру, но является основным квартиросъемщиком, по факту не живет в квартире с 1998 года и не платит соответственно. Мать тоже выписалась и прописана в другой жил площади. Подскажите по какому праву в администрации жилищного фонда мне отказывают в заключении договора социального найма, требуя присутствия основного квартиросъемщика и его документов ? Ведь если человек добровольно выписался из ордерной квартиры, то он теряет права пользования этой квартирой ?

 Что делать в такой ситуации ?

Доброго дня!  
 

> заключении договора социального найма, требуя присутствия основного квартиросъемщика и его документов? Ведь если человек добровольно выписался из ордерной квартиры, то он теряет права пользования этой квартирой ?Олег  
>  
> 
> 

Считаю, что Вам возможно решить данный вопрос, взяв у отца и матери согласие/отказ на участие в приватизации, нотариально удостоверенные и предоставить их для оформления договора социального найма, а далее и договора приватизации на Ваше имя. В ином случае вопрос решается в судебном порядке.