Как оформить покупку долевой собственности?

Хочу приобрести 1/3 долю в 2-х комнатной квартире, 2/3 никому не принадлежат ( наследники в 2008 не заявили и не вступили в права наследства, уважительных причин не было). Скажите какую площадь я могу занимать? (доля не выделена, в суд заявление не приняли так как нет ответчиков), и что будет с этими 2/3 долями? могу ли я их тоже выкупить и у кого?

Добрый день.  
 

До тех пор, пока собственник 2/3 доли не заявил свои права, Вы, **фактически**, можете использовать свою долю. Однако, по первому требованию Вы будете **обязаны** освободить их.   
 

Закажите выписку из ЕГРН обо всех правообладателях на эту собственность, возможно, уже кто-то заявил на нее свои права.   
 

Если же доля останется бесхозной, то орган МСУ сможет через суд закрепить ее за собой (если узнает об этой недвижимости). Тогда Вы сможете официально выкупить у них оставшуюся долю.  
 

Вы сможете признать за собой право собственности на 2/3 доли, только через 18 лет по приобретательной давности (если орган МСУ не оформит право собственности на нее раньше).