Какие риски возможны при продаже квартиры недееспособным?

Собственниками продаваемой квартиры являются мать и недееспособная дочь, признанная по решению суда. Опекуном назначен интернат, куда помещена дочь на лечение. Также ее сняли с регистрационного учета и она в настоящий момент зарегистрирована в интернате по месту лечения. Мать хочет продать квартиру и купить в этом же городе квартиру большего размера. Какие риски у покупателя указанной квартиры? Сохранит ли право проживания и регистрации недеесполобная (в случае признания ее дееспособной или по другим основаниям)?

Лена, если мать единолично решит продать квартиру, то эту сделку будет очень просто расторгнуть в судебном порядке. Мать НЕ имеет права на распоряжение второй частью квартиры и сделку необходимо заключать ТОЛЬКО при участии уполномоченного представителя интерната.