при договоре купли-продажи с правом пожизненного проживания имеет ли право продавец при жизни расторгнуть договор?

 

уважаемая клавдия ивановна! продавец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, но только в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в частности - главой 29 гк рф. в соответствии с ч. 2 ст. 450 гк рф "по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором".
с уважением, дмитрий константинович.

что можно оставить в дарение

 

да, можно, см. ст. 572 гк рф. в соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 гк рф договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему.

как прописать в договоре дарения право пожизненного проживания дарителя

 

это условие противоречит закону как бы вы его не прописали.

имеет ли договор пожизненного проживания обратную силу?

 

здравствуйте.
статья 4. действие гражданского законодательства во времени
[гражданский кодекс рф] [глава 1] [статья 4]
1. акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего кодекса.