наследодатель имеет часть дома в праве общедолевой собственности

 

здравствуйте, слава! согласно ст.35 земельного кодекса рф при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

т.е. если были права аренды, то они перейдут с отчуждением недвижимости. если их не было, то и переходить нечему.

если имущество было нажито в период брака, то супруга вправе требовать выделать супружеской доли в силу ст.34 семейного кодекса рф. так что супруга вправе требовать выдела доли в имуществе наследодателя. однако если право не зарегистрировано согласно требованиям ст.8.1 гк рф, то важно понимать, как оно возникло. если по наследованию, то является собственностью. согласно пункту 4 статьи 1152 гк рф
[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

если же иным способом, то чтобы быть собственником, нужна регистрация права. вполне возможно, что в этом случае нужно обращение в суд.

наследодатель наследник недостойный наследник является.

 

[quote]является ли этот факт основанием для признания судом недостойным наследником сына, который не занимается уходом за пожилой матерью?[/quote]
оснований нет для признания второго сына недостойным наследником.

наследодатель не зарегистрировал право собственности

 

уважаемая людмила, г.нефтекамск!
согласно ст.2 фз "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. ч.3.датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав. 

в вашем случае у наследодателя не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, поэтому нотариус не вправе включать его в наследственную массу.

 но наследники вправе в этом случае обратиться в федеральный районный суд по месту нахождения недвижимого имущества с исковым заявлением:
1)о признании принявшими наследство после смерти наследодателя в виде дома и земельного участка;

2)о признании права собственности за наследниками на дом и земельный участок в порядке наследования.

желаю вам удачи владимир николаевич
 г.уфа 20 февраля 2011 г
 19:55 уф.вр. (17:55 моск.)

наследодатель умерший, г. москва

 

я пенсионерка (мне за 60 лет)
здравствуйте. мне 30 лет. 
так сколько вам лет в действительности?

наследодатель зарегистрирован и проживал в г. зеленоград (москва), могу ли я обратиться к нотариусу в другом районе москвы?

 

да.

[quote]с 01.01.2015 года в силу вступили правки в основах законодательства российской федерации о нотариате. согласно им, по отношению к гражданам умершим после 31.12.2014 года применяется принцип «наследство без границ». граждане вправе оформлять свои наследственные права у любого нотариуса, в пределах соответствующего округа. после внесения таких изменений наследники не должны разыскивать определённого нотариуса, чтобы получить имущество. они могут выбрать любого нотариуса, на свое усмотрение.[/quote]

отсюда: https://runasledstvo.ru/notariusy-moskvy-po-nasledstvennym-delam/