Каким образом продать долю в квартире родителей?

Добрый вечер!

 У мужа в собственности доля в квартире родителей. (Всего в квартире 4 доли- отец, брат, сеста и муж). 

 Задача от доли отказаться.

 Сначала думали оформить дарение на отца, но выяснилось, что мы должны будем заплатить 0.05% от кадастровой стоимости квартиры + услуги нотариуса. 

 Теперь думаем, возможно дешевле будет продать эту долю? 

 Подскажите пожалуйста, как выгоднее оформить сделку и сколько должны будем платить мы (или отец) при продаже? 

 *Квартира в собственности больше 3 лет

Первоначально собственнику доли  следует выслать нотариально заверенное уведомление о предстоящей продаже остальным долевым собственникам данного жилого помещения. Совладельцы имеют первоочередное право выкупа и при этом смогут купить долю по той же стоимости, что и прочие лица. Срок для ответа сособственников на данное уведомление — 1 месяц.По истечении этого срока происходит автоматический отказ от выкупа, даже если ответа не последовало.  
 

Если имущество находилось в собственности дольше 3-х лет, нет необходимости оплачивать налог на прибыль 13  процентов.  
 

Однако, когда квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то для купли-продажи такой квартиры нужно сначала заверить договор у нотариуса. Не важно сколько собственников, сколько покупателей, родственники ли покупатели и нет, в ипотеку покупается квартира или за наличные и т.п. Запомните — если долевая собственность, то идем к нотариусу заверять договор купли-продажи.