Нужно ли одаряемому платить налог, если тетя дарит ему земельный участок?

Добрый день. Тётя хочет подарить мне свой участок в деревне, документы дарения уже подготовили. Вопрос в налогах, придётся ли мне как одариваемому платить 13% налогов, если мы родственники (тётя-племянник) ?

Здравствуйте, Алексей!  
 

По общему правилу — придётся. Однако если постараться, то можно избежать налога.  
 

В пункте 18.1 статьи 217 Налогового кодекса сказано, когда налог за подаренную недвижимость платить не нужно.  
 

> Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, *если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками* в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).  
>  
> 
> 

Поскольку варианта «тётя-племянник» в этом пункте нет, то платить налог 13% по общему правилу нужно.  
 

Вариант — подать в суд заявление в порядке особого производства о признании тёти членом вашей семьи или близким родственником. Если суд признает тётю членом вашей семьи или близким родственником, то не нужно будет платить 13%. Можно наоборот: признать, что вы — член семьи тёти. Но суду потребуются документы, которые подтверждали бы, что вы с тётей совместно проживаете и ведёте совместное хозяйство.