Требуют подписать договор с управляющей компанией, но я не имею свидетельства о праве собственности
===================================================================================================

Здравствуйте! Я долевик. Год назад получил ключи от своей квартиры, предварительно подписав акт приема передачи, сделал ремонт и успешно живу в ней. Но на днях представитель управляющей компании провела собрание жильцов, где всех известила о том, что необходимо взять акты приема-передачи квартир и прийти к ним офис, где нам будет предложено подписать договор, (все это обязательно сделать за одну неделю). Далее снимут показания счетчиков и будут требовать с нас плату. Я как наивный человек поверил, но опытные люди посоветовали не торопиться с этим. И я взял паузу чтобы разобраться...

В разговоре с клиентским отделом застройщика, мне сказали что документы на подходе и через месяц у меня будет свидетельство о праве собственности, и то, что я могу подписать договор С УК уже после получения свидетельства.

Интересует такой вопрос:

Верно ли будет принять выжидающую позицию ожидая выдачи свидетельства и только после его получения подписывать договор с управляющей компанией?

Что мне грозит если я не подпишу договор?

Здравствуйте Евгений. Если я правильно поняла, то акт-приема передачи квартиры Вы уже подписали. Тогда оснований тянуть нет, это бессмыслено, т.к. взыщут в судебном порядке.

> Статья 153. ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  
> 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  
> 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  
> **6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;**