У меня такой вопрос. Акт обследования нужно заказывать после фактического сноса здания или до проведения этих работ? Есть разница?

 

Кадастровый инженер должен подтвердить в акте, что здание фактически перестало существовать. Поэтому документ оформляется уже после проведения работ по сносу или демонтажу.

Что будет. если здание снесено, но акт обследования мы не получали? Грозит ли за это штраф?

 

Штрафов за это нет. Однако на объект, стоящий на кадастровом учете, будет начисляться имущественный налог. Также вы не сможете построить и зарегистрировать в Росреестре новое здание, пока на его месте числится снесенный объект.

Добрый день! Какие особенности есть для составления акта обследования при демонтаже части здания?

 

В этом случае нужно не только составить акт обследования, но и технический план на здание с изменившимися характеристиками. Оба этих документа оформляет кадастровый инженер.

Как подтвердить. что здание было уничтожено в результате пожара? Восстановить его невозможно и необходимо снять с учета.

 

В местной администрации или МЧС нужно получить справку о чрезвычайной ситуации. Кадастровый инженер приложит ее к акту обследования.

Что такое акт обследования?

 

Акт обследования - это документ, которым подтверждается уничтожение, гибель, снос или демонтаж здания. Допускается оформить акт на помещение, если перестала существовать часть здания, где оно было расположено.

Где заказать акт обследования?

 

Акт обследования может составить только кадастровый инженер после изучения документов, визуального осмотра объекта. После этого объект снимут с кадастрового учета в Росреестре.

Сколько стоимость акта обследования?

 

Стоимость акта обследования определяется по площади уничтоженного здания, иных факторов.