на каких условиях дают кредит под залог недвижимости?

 

сумма – от 500 000 рублей до 10 000 000 рублей, но сумма не может быть выше 60% оценочной стоимости недвижимости. срок – до 20 лет. ставка – от 11.3%, +0.5%, если вы получаете зарплату не на карточку банка, +1%, если отказываетесь от страхования. нужно уточнить, что кредит под залог недвижимости расценивается банком как ипотека.



какую недвижимость можно заложить?

 

в качестве обеспечения может выступать: квартира, таунхаус, жилой дом (можно с участком), земельный участок, гараж (тоже можно давать в залог с участком).



можно ли снизить ставку по кредиту?

 

если получаете зарплату на карточку банка – не получаете прибавку в 0.5%, что можно считать снижением ставки. если оформляете страховку – не получаете надбавку в +1%, но страховка примерно столько и стоит, поэтому здесь снизить ставку не получится.



можно ли отказаться от добровольной страховки?

 

можно, банку законодательно запрещено навязывать вам страховку. но если вы отказываетесь от нее – ставка повышается на 1%.



какие у банка требования к заемщику?

 

**у банка есть следующие требования к заемщику:**

* гражданство: российская федерация.
* минимальный возраст: 21 лет.
* максимальный возраст на момент погашения: 75 лет.
* прописка: регистрация по месту пребывания.
* источник дохода: официальный, подтвержденный.
* общий трудовой стаж: от года.
* стаж на текущем месте работы: от 3-х месяцев для зарплатных клиентов, от 6-ти месяцев для остальных.


какие документы нужно предоставить?

 

нужно предоставить следующие документы:

* паспорт;
* справка о доходах;
* документы по залогу (в банке скажут, какие именно, у вас будет 90 дней на предоставление).


как вносить платежи?

 

у вас будет расчетный счет, к которому будет привязана карточка (на нее дадут деньги). ежемесячно с этой карточки деньги будут снимать в счет погашения, ваша задача – сделать так, чтобы деньги были на счету в день списания. перечислить эти деньги можно внутрибанковским переводом в онлайн-банкинге, межбанковским переводом, переводом с карточки на карточку (любой банк), пополнением счета через банкомат, терминал или кассу банка.



как погасить кредит досрочно?

 

погасить кредит досрочно можно полностью, частично с уменьшением ежемесячного платежа, частично с уменьшением срока. последний вариант – самый выгодный. чтобы оформить досрочное погашение, вам нужно зайти в онлайн-банкинг, выбрать кредит под залог недвижимости, перейти в «досрочное погашение», выбрать конкретный тип погашения, выбрать сумму, срок и счет списания, перевести деньги на счет. когда наступит выбранная дата – деньги снимут до 23:59. все, кредит погашен досрочно.



как получить реструктуризацию?

 

поскольку кредит является ипотечным, вы можете претендовать на ипотечные каникулы. их можно получить, если вы: еще не оформляли реструктуризацию; попали в сложную финансовую ситуацию; залоговое жилье является вашим единственным. если реструктуризацию одобрят – вам дадут отсрочку, на срок до 6 месяцев. случаи, в которых дают реструктуризацию: инвалидность 1 или 2 группы, потеря работы, больничный на срок более 2-х месяцев, снижение дохода на 30%, увеличения количества иждивенцев у заемщика. для получения реструктуризации вам придется предоставить документы, подтверждающие тяжелое материальное положение.