Можно ли продать квартиру в ипотеке и купить другую?

 

Технически можно найти метод провернуть такую сделку. Продать квартиру можете любым способом из указанных в материале. После приобретаете на вырученные деньги другой объект. Только другой вопрос - средств будет не так много, потому что часть денег от реализации заложенной квартиры пойдет на досрочное гашение ипотеки.

Можно ли продать ипотеку другому человеку?

 

Можно по согласию банка. Будет проведена замена заемщика. Но новый заемщик должен полностью соответствовать требованиям банка.

Можно ли продать ипотечную квартиру, купленную с маткапиталом?

 

Можно, но сложно. Сначала нужно будет снять с недвижимости обременение любым из указанных способов. После выделить в объекте доли, как это требует закон (при оформлении ипотеки заемщик подписывает это обязательство). После продажа возможна, если при этом дети получают не меньшие доли в другой недвижимости.

Можно ли продать ипотечную квартиру без согласия банка?

 

Только через досрочное погашение. Например, путем оформления рефинансирования в другом банке или получения наличного кредита, который уйдет на закрытие ипотеки.

Опасна ли ипотека для продавца?

 

Если речь об обычной продаже квартиры в ипотеку, никаких рисков нет. Все проходит через банк по давно отработанному алгоритму.