Обмен имуществом осуществляется через суд или нотариально?
==========================================================

Добрый день. У нас с соседом хотим поделить общий двор. Для этого мы по обоюдному согласию меняемся частями участка. Нужно ли для этого обращатся в суд или можно составить договор у натариуса?

Здравствуйте Ася!  
 

Зависит от того, у Вас земельный участок в долевой собственности, или речь идет о разных земельных участках. Если это два разных земельных участка, с разными кадастровыми номерами и адресами, то вы делаете договор мены, и регистрируете переход права собственности. Если же речь идет об одном земельном участке, который находится в долевой собственности, и он у вас не разделен на два разных участка, то вам нужно заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. К данному соглашению прикладывается схема (межевание) порядка пользования. Данное соглашение регистрировать в Росреестре не нужно, так как данные об участке (кадастровый номер, адрес) не меняются, и оно имеет юридическую силу.   
 

Вообще конечно, нужно видеть документы. Если нужна будет юридическая помощь, обращайтесь!   
 



> Для этого мы по обоюдному согласию меняемся частями участка. Нужно ли для этого обращатся в суд или можно составить договор у натариуса?Ася  
>  
> 
> 

Добрый день!  
 

Если никаких споров нет и вы по взаимному согласию производите мену земельного участка, то обращаться в суд нет необходимости, вы можете обратиться к нотариусу и заключить договор.  

Статья 567 ГК РФ   
 

> По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.  
>  2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже [(глава 30)](/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOh1nH0UAECUBOAQYQhoBBCQIFTF0PT0MLCsEAwAUMx51PjMCFhwgBHUIHD47PgI1EgM%2BAC4fZBcOAikqGywXaR0PDhx4HwUlMSo9DGA%3D), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.  
>  
> 
> 



Да, кадастровый инженер может проводить межевание на основании нотариально оформленного соглашение, важно, чтобы у вас как у собственников не было разногласий по межеванию т.к. кадастровый инженер выезжает на местность всё замеряет и собственники подписывают акт, что никаких разногласий по межеванию у них нет.  
 



Через суд делаются изменения, если имеются споры между соседями.