потенциальный покупатель хочет купить частный дом (с надворными постройками и огородом)

потенциальный покупатель хочет купить частный дом (с надворными постройками и огородом) в сельской местности. земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении продавца, т.е. в государственной или муниципальной собственности. сумеет ли покупатель получить после покупки дома право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, что вроде бы подразумевается п. 1 ст. 35 нового земельного кодекса рф? с другой стороны, новый кодекс больше не предусматривает для новых землепользователей таких форм, как постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение. вместо них – аренда или оформление в собственность путем выкупа или бесплатной приватизации (для имеющих на это право).
 или же, может быть вообще не стоит покупать дом без приватизированного земельного участка, поскольку потом приватизировать данный участок или взять в пользование бесплатно не удастся?

перед покупкой дома попросите владельца, в соответствии с ч. 3. ст. 21 зк рф: " 3. граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается" приобрести его в собственность, а затем можете оформлять сделку купли-продажи как дома, так и земельного участка.