что такое реестровая ошибка?

 

реестровые ошибки – это ошибки, которые перенесены в егрн из неправильно оформленных документов. например, когда кадастровый инженер неверно провел межевание. росреестр исправляет такие ошибки только на основании новых документов либо по решению суда (ч. 3 ст. 61 закона о госрегистрации недвижимости).

когда необходимо нотариальное согласие супруга на сделку с недвижимостью или нотариальное подтверждение о том, что лицо не состоит в браке?

 

эти два документа нужно подать на регистрацию, только если договор необходимо удостоверить у нотариуса или договор нужно зарегистрировать (ч. 3 ст. 35 семейного кодекса рф). в остальных случаях на регистрацию эти документы можно не представлять, однако лучше их получить у покупателя. это позволит продавцу быть уверенным, что супруг покупателя знает о сделке.