я хотела оформить дарственную на дом на своего второго мужа.

я хотела оформить дарственную на дом на своего второго мужа. нотариус отказала мне в этом, ссылаясь на то, что с момента развода с первым мужем не прошло 3-х лет и он может подать на раздел имущества. права ли нотариус?
 заранее благодарю.

1. вы можете оформить договор и без нотариуса - составленный в простой письменной форме и зарегистрировать его в соответствующем органе, обязанном проводить гос регистрацию сделок с недвижимостью. но... отчасти (и только отчасти) нотариус прав... поскольку, если вы с 1-м мужем не разделили имущество (по суду, путем соглашения), а дом был приобретен вами во время брака, то он является вашей с мужем совместной собственностью в равных долях. это значит, что вы не вправе подарить дом никому без согласия вашего 1-мужа, как сособственника имущества. но... это не три года с момента расторжения брака! это распространенная ошибка!
ваш муж будет иметь право оспорить сделку по отчуждению дома (хоть продажу, хоть дарение) в течение 3 лет с момента ее заключения, если вы не получите его согласие на совершение этой сделки. вероятно, не получите... это ж редкий мужчина позволит подарить свои полдома следующему мужу своей бывшей жены! но это уж как там у вас все сложилось... а вдруг... чего не бывает?
в любом случае, если вы послушаетесь нотариуса и подарите дом второму мужу по истечении 3 лет с момента расторжения брака - вы рискуете (если муж узнает, если получить грамотную консультацию, если обратится в суд) получить дом обратно в совместную собственность с первым мужем, после признания сделки с домом ничтожной.