в одном из ваших ответов прочитала, что в настоящее время законодательство

в одном из ваших ответов прочитала, что в настоящее время законодательство не требует нотариального оформления договоров купли-продажи садовых участков, и достаточно лишь зарегистрировать сделку в регистрационной палате. относится ли это к купле-продаже участка с домом? насколько это безопасно для покупателя? не будет ли в последствии у продавца (или у его наследников) гипотетической возможности отказаться от факта совершения сделки на том основании, что договор не был зарегистрирован нотариально? 

 заранее благодарю.

действительно, законодательство на сегодняшний день не требует обязательного нотариального удостоверения договоров отчуждения недвижимости (купли-продажа, дарение, мена и т.д.), к которой относятся и земельные участки и жилые дома, находящиеся на этих участках. но обязательной является государственная регистрация сделки с недвижимостью и право собственности на недвижимость, даже в том случае, если по желанию сторон сделка была удостоверена нотариально. поэтому после государственной регистрации уже ни от чего "отказаться" нельзя без законных на то оснований.

с уважением, тамара