пожалуйста какие возможны варианты решения ситуации: бабушка с внуком проживают в двух этажном доме,

пожалуйста какие возможны варианты решения ситуации: бабушка с внуком проживают в двух этажном доме, принадлежащим бабушке на праве собственности. внук прописан на указанной площади, но собственником не является. каким образом внуку стать собственником, чтобы при этом бабушка не потеряла все права на дом. т.е. чтобы не получилась ситуация, внук стал собственником, а бабка потеряла крышу над головой. вариант с завещанием не подходит, так как дом нуждается в срочном ремонте, у бабушки средств на ремонт нет, а внук отказывается делать ремонт мотивируя это тем что он не хозяин.

если бабушка передаст (путем заключения договора дарения или купли-продажи и т.п.) суку дом, однако останется сама в нем прописана, то вопрос будет решен. с одной стороны, внук приобретет право собственности. с другой стороны, бабушка сохранит за собой право проживания и пользования домом. с уважением,