О признании права собственности на земельный участок и строение в связи со смертью мужа
=======================================================================================

У меня в мае умер муж. Он не оформил право собственности на земельный участок, который был выделен ему решением горисполкома в 1975году. На этом участке был построен жилой дом, который также не был зарегистрирован в собственность. В настоящее время на месте старого дома построен новый, но он также не зарегистрирован. Он не успел этого сделать. В нотариальной конторе мне отказано в наследии. Сын идочь отказались от наследства нотариально а мою пользу. Теперь мне необходимо подать заявление в суд о признании собственности на земельный участок и строение за мной.

Уважаемая Надежда Андреевна!  

> Он не оформил право собственности на земельный участок, который был выделен ему решением горисполкома в 1975году.  
> Романова Надежда Андреевна  
> 

Участок в аренде или предоставлен в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование?  

> На этом участке был построен жилой дом, который также не был зарегистрирован в собственность.  
> Романова Надежда Андреевна  
> 

На дом есть какие-нибудь документы?  

> В настоящее время на месте старого дома построен новый, но он также не зарегистрирован.  
> Романова Надежда Андреевна

Разрешение на строительство (реконструкцию) получали?  

> мне необходимо подать заявление в суд о признании собственности на земельный участок  
> Романова Надежда Андреевна  
> 

О предоставлении земельного участка Вам (переоформлении на Ваше имя) необходимо сначала обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом.

А право собственности на дом может быть признано судом только за тем, кому принадлежит земельный участок (поскольку неузаконенный жилой дом является самовольным строением).

> ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
> 
> 
> 1.  
> Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,  
> возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в   
> установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное   
> использование которого не допускает строительства на нем данного   
> объекта,**либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений** или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
> 
> 
> 2.  
> Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право   
> собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать,   
> дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
> 
> 
> Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
> 
> 
> (
> 
> 
> 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано  
> судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом  
> порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,   
> постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный   
> участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении   
> следующих условий:
> 
> 
> если  
> в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет   
> права, допускающие строительство на нем данного объекта;
> 
> 
> если  
> на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,   
> установленным документацией по планировке территории, правилами   
> землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам  
> постройки, содержащимися в иных документах;
> 
> 
> если  
> сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы   
> других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
> 
> 
>