с кого взыскать долг за жку при смене собственника в квартире?

добрый день! 
подскажите пожалуйста!
в квартире сменился собственник, новый собственник просит списать задолженность, либо взыскать задолженность с предыдущего собственника, с кого можно взыскать задолженность? переходит ли задолженность за жку к новому собственнику, если он купил квартиру с долгами?

здравствуйте! если задолженность образовалась за период когда квартирой владел предыдущий собственник то с него соответственно. однако, долг по статье капитальный ремонт переходит на нового собственника согласно действующим нормам жк рф. то есть за кап. ремонт платить должен новый собственник.