Как выделить долю у участка земли с домом?

Подскажите, как выделить долю в доме с участком земли при условии, что все это принадлежит 3м владельцам? С остальными владельцами поссорились окончательно, там народ не хочет чесаться, им и так хорошо. 

 И можно потом эту долю продать?

Здравствуйте Ирина.  
 

Выделить можно с согласия других сособственником. Если согласия нет — суд.  
 

Статья 252 ГК РФ  
 

> Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли  
>     
>  1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по **соглашению** между ними.  
>  2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.  
>  3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе **в судебном порядке** требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.  
>  Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.  
>  4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.  
>  Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.  
>  5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Ирина, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!