Может ли налоговая из-за занижения цены признать сделку купли-продажи недействительной?

Добрый день! 

 В случае занижения цены нотариальной сделки купли-продажи нежилого помещения между физ лицами в 3 раза, но равной кадастровой стоимости помещения: 

 1. Могут ли признать такую сделку в итоге недействительной или приобретателя недобросовестным?

 2. Может ли налоговая в связи с данным фактом признать данную сделку недействительной?

 Спасибо!

Здравствуйте!  
 

1. По основанию несоответствия цены сделки рыночной стоимости имущества признать сделку недействительной нельзя.  
 

2. Налоговый орган не может признать сделку, совершенную налогоплательщиками, недействительной. В случае выявления занижения налоговых обязательств налоговый орган доначисляет налоги без признания самой сделки недействительной. Более того, налоговая инспекция может проверять цены сделок на предмет их соответствия рыночным ценам только в случае когда сделки относятся к категории контролируемых (напр., между взаимозависимыми лицами, по определенным налогам, с определенной суммой сделок).