могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке,

могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья? надо ли мне будет отчитываться в налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в гбр?
 еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? не сочтет ли налоговая это взаимозачетом, 
 препятствующим получению стандартного налогового вычета?
 и могут ли источником происхождения средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?

 большое спасибо за ответ заранее!

- могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья?
основанием для предоставления вычета является осуществление расходов по приобретению жилья (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 нк рф). где и как приобретено жильё – значения не имеет.
- надо ли мне будет отчитываться в налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в гбр? 
нет, законом это не предусмотрено.
- еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? не сочтет ли налоговая это взаимозачетом, препятствующим получению стандартного налогового вычета? 
не влияет никак. это два разных вычета – при покупке и при продаже – и предоставляются они по отдельности.
- и могут ли источником происхождения средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?
а почему нет? ведь это ваши деньги и никого не должно волновать, откуда они у вас. конституция и гк рф предоставляют вам полную свободу в этом отношении.
с уважением,