Что такое выписка из ЕГРН

 

ЕГРН — единый государственный реестр сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированном в России. Иначе — единая база, где хранятся данные обо всех зарегистрированных правах и обременениях на квартиры, земельные участки и прочее. Выписка дает заявителю полную информацию по конкретному объекту недвижимости.

Получить ее может как собственник, так и постороннее лицо, заказав через официальный сайт Росреестра. Услуга платная. Но собственнику дадут расширенные сведения, а постороннему лицу — краткие.

Кто имеет право получить выписку

 

На это имеют право:
* сам собственник или его представитель при предъявлении нотариальной доверенности;
* суд, приставы и представители правоохранительных органов, если предмет запроса «участвует» в оперативно-розыскных мероприятиях;
* залогодержатель при предъявлении закладной на данный объект;
* наследник, если предметом наследства выступает недвижимость, а наследник может это подтвердить.

Этим лицам будут предоставлены расширенные сведения. Если выписку захочет получить посторонний человек (иногда так поступает риелтор, когда занимается сдачей квартиры в аренду), то ему выдадут общие сведения. Полные данные выдают только по официальным запросам.

Сколько действует выписка

 

Выписка актуальна на день выдачи, но в законе не прописан срок ее действия. Поэтому она действует столько, сколько актуальная информация о недвижимости. Если право будет отчуждено, то и документ потеряет актуальность.

В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости

 

С 01.01.2017 года сведения об объектах недвижимости, право на которые зарегистрировано в РФ, хранятся в Росреестре. Теперь актуальная информация берется здесь.

Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью

 

Такая возможность есть у собственника. Для этого ему нужно обратиться в Росреестре с подобным запросом. Обращение может быть личным или электронным.

Срок обработки запроса — 3 календарных дня. По истечении периода заявитель получит справку, где перечислены все лица, которые когда-либо интересовались его недвижимостью. 

Также в выписке будет указана дата, когда интересовались, и номер исходящего документа, в котором были предоставлены сведения.

Сколько стоит такая справка? Если она сформирована в бумажном виде, то с физического лица будет взята плата в размере 400 рублей. Если запрос подан в электронном виде, то 250 рублей.

С какими сложностями можно столкнуться при получении выписки

 

Для человека, незнакомого с интернетом, сложно получить выписку в электронном виде. Чтобы это сделать, нужно не только иметь подтвержденную запись ЕСИА, но и пройти 5 шагов на портале.

Например, выбрать нужную услугу среди длинного перечня. После этого заявитель только получит информацию о том, как он может получить документ. Система «перебросит» его на официальный сайт Росреестра. Здесь снова пройти несколько этапов, прежде чем станет доступна оплата.

Поэтому некоторым проще дойти до ближайшего многофункционального центра, сделать запрос через сотрудника, подождать несколько дней и получить бумажный документ на руки.

Где еще можно заказать справку ЕГРН

 

Во всемирной паутине существует множество ресурсов, которые предлагают оформить выписку из ЕГРН быстро. Но стоит понимать, что актуальные и достоверные сведения могут быть представлены лишь в официальных источниках — в самом Росреестре.

Поэтому обращаться нужно только в это ведомство законными способами — лично или через официальный сайт.