Коттеджный поселок в Ясной поляне, Липецкой области

Добрый день всем, мы с друзьями ищем два участка в Ясной Поляне Липецкой области, уже ездили туда много раз, все пытаемся определиться, потому что много вопросов, может на сайте есть люди, которые уже живут или тоже строятся в Ясной Поляне и подскажут по поводу газа, воды и света, как там с этим обстоят дела?