Как правильно и с минимальными фин затратами передать данную недвижимость физ лицу?

ООО имеет недвижимость. Подскажите, как привильно и с минимальными фин. затратами передать эту недвижимость физ. лицу?

Добрый день,  в случае продажи объекта ЮЛ (ОСНО) платить налог на прибыль и НДС, в случае УСН 6% налог с полученного дохода либо 15% (доходы минус расходы).  
 

 Подпункт 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ устанавливает запрет на дарение в отношениях между коммерческими организациями, **но не содержит каких-либо запретов на дарение в отношениях между коммерческой организацией и физическим лицом.** 

**УСН** 

При безвозмездной передаче имущества передающая сторона платы или иного встречного предоставления за него не получает (п. 2 ст. 423 ГК РФ) и, следовательно, выручки от реализации не имеет. Кроме того, при безвозмездной передаче имущества у передающей стороны не возникает и иной экономической выгоды, признаваемой доходом в целях налогообложения (ст. 41 НК РФ).  
 

 Следовательно, безвозмездная передача имущества не влечет за собой возникновение у передающей стороны объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.