Можно ли оформить договор дарения квартиры с правом продажи?
============================================================

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если мама хочет сделать дарственную на квартиру на свою дочь. Как это делается и надо ли что то платить? Квартира приватизированная на маму полностью. В квартире прописано два человека Мама и я ( дочь на которую она хочет сделать дарственную) есть ещё дети но уже взрослые. Может ли Мама сделать дарственную с правом продажи. 

Человек может быть признан банкротом только по решению суда. Чтобы инициировать процедуру банкротства, вашей маме необходимо подать соответствующее заявление в суд с приложением всех документов, подтверждающих её финансовую несостоятельность. 



Такого понятия как «дарственная с правом продажи» не существует. Если ваша мама подарит вам квартиру, вы станете собственником этого имущества и будете иметь право распоряжаться им как угодно — продавать, дарить, завещать, обменивать и т.п.

Если ваша мама единственный собственник, то сделку можно оформить составив договор дарения и зарегистрировав его в Росреестре. За регистрацию сделки взимается госпошлина.

Если вам понадобиться помощь в составлении договора, вы можете обратиться ко мне в чат.



Госпошлина за регистрацию договора дарения как сделки — 2000 рублей, за регистрацию перехода права собственности на имущество — 350 рублей. 

Дарение недвижимости и наличие кредитов никак не связаны. Если конечно эта квартира не являлась предметом залога при получении кредита.



Здравствуйте, Ирина! Согласна с Ольгой Александровной!

Но хотела бы немного поправить коллегу по вопросу государственной регистрации договора дарения квартиры. С 1 марта 2013 г. договор аренды недвижимого имущества, в том числе и квартиры, не подлежит государственной регистрации. Соответственно государственная пошлина за государственную регистрацию договора не взимается. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности одаряемого на квартиру будет определяться в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. Поскольку дарение квартиры не подпадает под исключения из общего размера государственной пошлины, то её размер составит 2000 руб.

Отмечу также, что договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается.

Для осуществления процедуры дарения составляют договор дарения квартиры в простой письменной форме (не менее 2 экземпляров подлинников). Даритель и одаряемый обращаются с заявлением о регистрации перехода права собственности  (права собственности) на квартиру в офисы приема документов в Росреестр (это может быть МФЦ, филиал Кадастровой палаты). Необходимо представить документы, удостоверяющие личность,  договор дарения. К моменту подачи документов одаряемый должен уплатить государственную пошлину.

 Отмечаю, что даритель (Ваша мама) должна быть собственником квартиры (т.е. её право должно быть зарегистрировано либо в БТИ, либо в Росреестре. 

По поводу долгов- вам необходимо проверить (если Вы не знаете или мама забыла), не наложены ли ограничения (аресты, запреты) на квартиру в связи с ними судом или судебными приставами.

Есть еще нюансы! Можете написать мне в чат. Удачи Вам!



поскольку такие аресты, запреты подлежат государственной регистрации, Вы можете запросить информацию в Росреестре (либо в офисах через, которые он принимает документы -МФЦ, Кадастровая палата). Называется эта справка — выписка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Там будет в том числе информация об ограничениях (обременениях). запросить её может любое лицо, но, если запросит собственник, то информация будет более полная. За выписку взимается плата (за справку на бумаге 750 руб.) 

В принципе, если у Вас есть какая нибудь информация об исполнительном производстве (например, приходили бумаги от судебных приставов), Вы можете обратиться непосредственно к судебному приставу-исполнителю.