Раздел земельного участка между собственниками
==============================================

Здравствуйте. Тема вопроса - раздел земельного участка между собственниками.

 Есть прямоугольный участок разделенный на 5 частей. 

 Части разделены между 4 собственниками, по следующему принципу: 4 частями участка владеют 4 собственника в доли 1/2 совместной долевой собственности на каждую часть. 

 5 часть участка (под домом) принадлежит 4 собственникам в совместной долевой собственности в доли 1/4 у каждого. 

 На участке стоит ветхий дом, который является совместной долевой собственностью всех 4 собственников в доли 1/4 у каждого.

 Нужно разделить участок на 4 равные четверти, по четверти каждому собственнику. Дом снести.

 Вопрос:

 - Как разделить участок если один из собственников не согласен на раздел?

 - Нужно снести дом. Дом ветхий и не жилой, но по документам у него износ 50%. Хотелось бы его снести, но 1 собственник может быть не согласен.

 Морально готовы платить деньги за консультацию, но сначала хотелось бы оценить масштаб задачи.

 Спасибо!

Здравствуйте, Леонид.

Не хотелось бы вас огорчать, но пока все собственники не договорятся, никто вам не поможет.

Суд, даже не примет заявление.

Имущественное право — «Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению».

И как бы из моих уст это ни звучало — никакой адвокат вам не поможет, только потратите свои деньги.  

Попытайтесь договориться с вашим дольщиком самостоятельно.

Другого варианта нет.

С уважением, Анатолий Старостенко.

Оцените ответ, пожалуйста.

Спасибо.  



Здравствуйте, Леонид.

Суд вам точно помочь не сможет.

Владелец, есть владелец, своим имущество распоряжается по своему усмотрению.

Это указано и в Гражданском Кодексе (Имущественный раздел) и, в Земельном Кодексе.  

Попробуйте как-то заинтересовать деньгами.   

Оформить нотариальную доверенность с правом продажи и получения денег, или без получения денег, вы можете, но так же при условии согласия владельца.

В любом случае, решать вопрос необходимо только с владельцем.

Насильственно, его лишить собственности никто не сможет.

С уважением, Анатолий Старостенко.  



Леонид, тогда вам необходимо сделать межевание участков и раздел собственности на доли, получение кадастрового плана, получение свидетельств на разделенные участки. ну так далее, весь комплекс право устанавливающих документов.   

После этого, ваши доли будут отделены и разделены равными частями, но какова будет каждая доля и сможете ли вы получить разрешение на строительство дома (минимум шесть соток).

По такому пути так же можно пойти, но представьте себе, насколько он будет долог и приемлем вам.

С уважением, Анатолий Старостенко.