могут ли быть проданы в собственность граждан незаселенные квартиры в домах,

могут ли быть проданы в собственность граждан незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту?

уважаемая елена!
действующее законодательство (жилищный кодекс, закон рф "об основах федеральной жилищной политике") предусматривает предоставление жилых помещений соотвествующих обычно предъявляемым требованиям, т.е. предоставление жилья в доме подлежащему сносу, реконструкции или капитальному ремонту (по причине ветхости) недопустимо.
с другой стороны, в соотвествии с законом рф "об основах федеральной жилищной политики", в целях обеспечения граждан жилыми помещениями посредством предоставления государственного и муниципального жилья по договорам социального и коммерческого найма, выделения субсидий и т.д. возможно заключение договора с нуждающимся в улучшении жил. условий гражданином договора на передачу в собственность квартиры в доме который по эстетическим или градостроительным соображениям подлежит реконструкции (зачастую, в целях налогообложения реконструкцию прикрывают капитальным ремонтом) при условии участия последнего в затратах на реконструкцию.