что такое реконструкция частного дома? 

на месте старого аварийного частного дома (земля не в собственности) на прежнем фундаменте был построен новый дом с измененной планировкой . подскажите пожалуйста можно ли это считать реконструкцией? и нужно ли в этом случае разрешение или какая либо документация для оформления дома .заранее благодарю вас. 

если земля у тебя на праве пожизненного пользования или наследуемого владения или вид права не определен (выделялась твоему пра пра деду) , то реконструкцию можно узаконить в упрощенном порядке, как самовольную постройку, т. к. реконструированный дои обладает признаками самоволки (ст. 222 гк рф) . а упрощенку зарегистрируешь по ст. 25.5 закона о регистрации недв-ти и сделок с ней

согласно градостроительного кодекса рф, все переговоры и согласования с работниками архитектуры и градостроительства должны были состоятся до начала работ и в соотвествии с планом реконструкции, который разрабатывается на основании ваших данных работниками отдела архитектуры и градостроительства.