как не лишиться квартиры при разводе?
 если кто может, пожалуйста, подскажите.

как не лишиться квартиры при разводе?
 если кто может, пожалуйста, подскажите.
 в прошлом году продала квартиру в москве, которая принадлежала мне и моей бабушке, на свою часть денег (по документам) купила в подмосковье, будучи в браке. теперь развожусь с мужем, как бы мне сделать так, чтобы отделаться только материальной компенсацией, без раздела квартиры. со мной остается дочь. по бти моя часть в проданной квартире - около 130 тысяч руб, новую квартиру купила за 120 тыс.
 муж к той квартире никакого отношения не имел. 
 вопрос такой: во-первых, он имеет права на половину, или все-таки на 1/3, учитывая ребенка?
 во-вторых, может ли суд заставить меня разменивать квартиру, а не платить деньгами мужу его часть? 
 муж прописан у своей матери с ней вдвоем в неприватизированной 2-комнатной квартире, там же прописана дочь (можно ли за это как-то зацепиться?) нам с дочерью выписываться можно только к моей матери в 2-комн. квартиру, где прописаны трое, в т.ч. 85-летняя бабка. отдать мужу 40 тыс. я готова, вопрос в том, разрешит ли суд этот вопрос таким образом?
 спасибо.

по общему правилу при разделе имущества доли супругов признаются равными. однако, суд может отступить от начала равенства, учитывая интересы несовершеннолетних детей, либо в том случае, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (ст.39 семейного кодекса рф). также суд может признать собственностью каждого из супругов имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, при прекращении семейных отношений (п.4 ст.38 семейного кодекса рф).
в судебном порядке разменивать квартиру, находящуюся в частной собственности, никто заставить не может. суд может только признать за вашим мужем право собственности на долю квартиры, а как вы в дальнейшем будете распоряжаться своими долями, суд устанавливать не будет. выплата денежной компенсации возможна по соглашению между вами и вашим супругов (в том числе, заключенному в суде - мировому соглашению) либо в том случае, когда его доля в квартире будет признана незначительной, не сможет быть реально выделенной и он не будет иметь существенного интереса в использовании общего имущества (п.4 ст.252 гк рф).
выписать вас с несовершеннолетним ребенком из квартиры можно только с вашего согласия. решить этот вопрос в принудительном порядке через суд практически невозможно.