В Минске обсудили способы повышения эффективности управления жилфондом

В обсуждении приняли участие начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Андрей Ромашко, заместитель начальника Минского городского управления по надзору за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов — начальник производственно-технического отдела Дмитрий Крутов, эксперт Международного сообщества менеджеров недвижимости Геннадий Каленов, а также представители ассоциаций организаций собственников и муниципальных управляющих компаний и товариществ собственников.

В проекте-исследовании рассмотрены международный опыт организации и финансирование текущего и капитального ремонта в совместных домовладениях, профессиональное управление недвижимостью с учетом концепции устойчивого развития, приведены рекомендации нового формата взаимодействия участников энергетической модернизации многоквартирного жилфонда, подразумевающие среди прочего включение в план работ по повышению энергоэффективности жилья, создание там безбарьерной среды.

Есть предложения и по созданию национальной системы подготовки специалистов по управлению совместным домовладением, а также системы допуска к деятельности и сертификации управляющих, как частных, так и государственных, с внесением их в цифровой реестр.

Среди прочего авторы исследования считают целесообразным создать национальную цифровую систему хранения проектной и эксплуатационной документации для всех проектируемых многоквартирных домов, в том числе хранить ограниченную информацию о техническом состоянии дома, его энергопотреблении, амортизации.

Как отметил Д. Крутов, проект-исследование проводился с целью содействия реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2019 г. № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов». Он уточнил, что ЖКХ районов Минска организуют для жителей опросы и собрания по поводу тепловой модернизации их домов. Минчанам предоставляют информацию о теплопотреблении за предыдущие отопительные периоды и расчет его предполагаемого снижения после тепловой модернизации, а также предварительной стоимости работ.

В столице на данный момент жильцы трех домов согласились сделать свои жилища энергоэффективнее. В доме № 26 на ул. Калиновского уже завершено утепление фасадов, идет процедура сдачи-приемки объекта. По дому № 4 на ул. К. Чорного разработана проектная документация. Реализовать мероприятия намечено в 2023 г. во время капремонта дома. Проектно-сметная документация для дома № 9 на ул. Пионерской направлена на государственную экспертизу.

— Всего по республике за 2019−2022 гг. было проведено 4 657 собраний с собственниками жилых домов, уже реализованы 11 энергоэффективных мероприятий в рамках Указа. Имеется согласие собственников на проведение мероприятий по 28 домам, по 18 объектам ведутся работы, — привел данные Д. Крутов.