> 
>  1. Я пенсионер, продала квартиру в июне 20 г., полученную по наследству в связи со смертью отца 26.12.2016 г., имею в собственности квартиру. Должна ли я платить налог с продажи?
>  

 

 1.1.
 Людмила, продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость приобретена с 1 января 2016 года; 
3 года — если жилье приобретено до 2016 года. 
Делайте выводы.
 



 1.2.
 Нет, платить не будете, так как имущество перешло к Вам по наследству, на этот случай распространяется срок 3 года.
 



 1.3.
 Минимальный срок владения имуществом, полученным в порядке наследования, составляет три года и исчисляется с даты смерти наследодателя (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648).
 



> 
>  2. Муж с братом получили в наследство квартиру в 2019 году. Хотят продать сейчас, не дожидаясь 3 лет. Они оба пенсионеры по 1 списку с 50 лет. Существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы: инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды детства и пенсионеры, которые освобождаются от уплаты налога с продажи унаследованной квартиры. Подходят ли муж и его брат под эту категорию?
>  

 

 2.1.
 Здравствуйте!
В данном случае статус пенсионера не играет никакой роли и право на льготу не дает.
Если они продают квартиру до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя, они обязаны заплатить налог.
Выход может быть один из двух:
1. Они вправе применить имущественный налоговый вычет, что будет означать обязанность для каждого заплатить налог только с суммы, превышающей 500 тыс. рублей. Нужно подавать декларацию.
2. Если умерший квартиру купил, то можно зачесть его расходы и заплатить налог с разницы. Нужно подавать декларацию.
Если вам нужен подробный разбор вашей ситуации и поиск вариантов уменьшения налога, можете написать мне в чат.
 



> 
>  3. Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?
>  

 

 3.1.
 Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.
 



> 
>  4. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры полученной в наследство? Прошло менее трёх лет, продали в общей сложности за 1 млн рублей. Продавали две сестры (пенсионеры) получается у одной была одна третья, у второй две третьих (ранее одну третью получила по дарственной от третьей сестры) . Хотелось бы узнать все нюансы, нужна ли декларация, нужно ли платить налог? Спасибо.
>  

 

 4.1.
 Если проданная квартира стоит 1 миллион рублей, налог платить не нужно и декларация не нужна.
 



> 
>  5. Продана 1/2 доля в квартире по наследству. Пользование менее 3 лет. Продавец-пенсионер. С какой суммы рассчитывается налог? С суммы продажи или с кадастровой стоимости 1/2 доли?
>  

 

 5.1.
 Здравствуйте!
Уточните, со дня смерти бывшего собственника (наследодателя) прошло 3 года?
Налог считается с цены, указанной в договоре, но если эта цена ниже 70% кадастровой стоимости, то налог будет считаться с 70% кадастровой стоимости.
 



> 
>  6. Есть ли какая льгота при продаже квартиры полученной по наследству находящаяся в собственности менее 3 лет у пенсионера инвалида, по налогу 13%
>  

 

 6.1.
 Здравствуйте!
Статус пенсионера-инвалида не освобождает от уплаты налога.
Когда умер наследодатель (дата)? Он каким образом получил эту квартиру - купил, приватизация, дарение, наследство?
 



> 
>  7. Здравствуйте) Муж продает квартиру по наследству (от своей матери) в собственности менее 3-х лет он пенсионер и инвалид 2 гр. скажите платиться ли налог с продажи? Цена продаваемой недвижимости составляет 1.150.000 руб.
>  

 

 7.1.
 Здравствуйте!
1. 3-летний срок отсчитывается со дня смерти матери
2. Статус пенсионера и инвалида от налога не освобождает
3. Какая кадастровая стоимость квартиры?
4. До смерти матери у мужа была доля в этой квартире?
 



> 
>  8. Я пенсионер. Получила квартиру в наследство/по закону/.Хочу сразу продать. Нужно мне будет платить налог с продажи? Спасибо.
>  

 

 8.1.
 Здравствуйте!
Обязанность по налогу есть и статус пенсионера эту обязанность не снимает.
У вас есть два варианта:
1. Заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2. Если эту квартиру умерший купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
3. Если оба варианта вам не подходят, лучше подождать три года со дня смерти наследодателя и можно продавать без налога.
 



> 
>  9. Квартира получена в наследство по завещанию. Собственник - пенсионер. Квартира в собственности 3 года. Нужно ли собственнику платить подоходный налог при продаже этой квартиры?
>  

 

 9.1.
 Здравствуйте!
Если после дня смерти наследодателя прошло 3 года и более, то налог платить не надо.
 



> 
>  10. Пенсионер продал квартиру за 2000000,00 рублей в 2016 году. Получил её по наследству в 2015 г. Заключил договор на долевое строительство в 2016 г. Заплатил денежные средства в сумме 2300000 рублей в январе 2017. Передаточный акт подучил в 2017. Возможно сделать взаимозачёт, чтобы не платить налог с продажи.
>  

 

 10.1.
 Здравствуйте. 
Да, взаимозачет возможен при правильном заполнении деклараций.
 



> 
>  11. Должен ли платить налог с продажи квартиры пенсионер неработающий и работающий? Размер процента перечисления в налоговую. Квартира досталась по наследству и пенсионер был собственником менее года.
>  

 

 11.1.
 Да, должен платить налог, в установленном порядке.
 



 11.2.
 Здравствуйте, в соответствии со ст. 401 и 407 НК РФ работающие и неработающие пенсионеры освобождаются от налога, но только объект недвижимости.
 



> 
>  12. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство и бывшей в собственности менее 3 лет? Это была единственная собственность на момент продажи и продавец - пенсионер. При этом ранее была еще продажи им квартиры, но там не нужно было оплачивать налог по закону.
>  

 

 12.1.
 Здравствуйте, Алла!
Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога. 
Учитывая, что срок владения менее 3 лет, при продаже надо платить налог. Но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что по факту позволит заплатить налог лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
 



> 
>  13. Пенсионеры продают квартиру (досталась по завещанию в наследство)-должны ли они платить налог от продажи квартиры? И у них есть долг по налогу за второе жильё.Состоится ли сделка купли-продажи, есть имеются задолженности по налогам?
>  

 

 13.1.
 Пенсионеры не освобождаются от уплаты НДФЛ. Наличие задолженности никак не может препятствовать сделке, если только на квартиру не вынесен запрет на регистрацию в рамках исполнительного производства.С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.



 13.2.
 Здравствуйте, долговые обязательства никак не связаны с правом гражданина распоряжаться своим имуществом, поэтому ничто не мешает заключению сделки. А обязанность уплаты НДФЛ распространяется на всех, в т.ч. и пенсионеров.
 



> 
>  14. Моя мама пенсионер и тетя продают квартиру полученную в наследство, владеют ей по 1/2 доли менее года. Продают за сумму более 1 миллиона рублей. Скажите пожалуйста, если в договоре продажи, выделить суммы которые получит каждая из них (т.е суммы прибыли у каждой меньше миллиона), должны ли будут они платить налог с продажи квартиры?
>  

 

 14.1.
 Надо заключить два самостоятельных договора (на каждую долю отдельный), чтобы избежать (минимизировать) налогообложение.
Для детальной консультации по данному вопросу обращайтесь в приватном порядке.
Если доля была получена безвозмездно, например, по договору дарения или унаследована, гражданин может воспользоваться налоговым вычетом, право на снижение налогооблагаемой базы таким образом закреплено в статье 220 Налогового кодекса (пункты 1 и 2). Сумма вычета составляет 1 млн рублей. Если доля продается дешевле этой суммы, налог не выплачивается.С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.Будьте бдительны! Если Вам позвонили и пригласили на «бесплатную» консультацию в юридический центр по адресу 7-я Гвардейская 2 (арбитражный суд) или Калинина 2 А (Волжские паруса), то это мошенники. Адвокат не видит Ваш номер и не звонит первым.



> 
>  15. Мы два пенсионера получили по наследству от родителей квартиру 1 год назад. Сейчас ее продаем за 3 млн рублей. Какой налог каждый из нас должен заплатить после продажи.
>  

 

 15.1.
 Здравствуйте!
1 000 000 - налоговый вычет.
С 2 000 000 - 13%.
Вместо получения имущественного налогового вычета 1 000 000 - налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества - нового жилья.
В любом случае по вопросам налогообложения рекомендую обратиться к налоговому консультанту!
 



> 
>  16. По закону пенсионеры 80 лет и старше освобождены от уплаты подоходного налога. Распространяется ли это при продаже квартиры во владении по наследству менее 3 х лет? Какие законы статьи закона (законов) применяются?
>  

 

 16.1.
 С чего Вы взяли, что пенсионеры с 80 лет освобождены от уплаты НДФЛ ("подоходного" налога нет давно, вместо него налог на доходы физических лиц)? Это не так. 
В случае продажи квартиры, перешедшей к наследнику менее трех лет назад (трехлетний срок считать о дня смерти наследодателя), с дохода нужно платить налог. При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.217.1, 220 НК РФ.
Возраст налогоплательщика никак не влияет на обязанность платить НДФЛ.
 



> 
>  17. Вступила в наследство на квартиру по завещанию хочу продать не прошло 3 года при продаже нет налога если продает пенсионер.
>  

 

 17.1.
 Налог есть. С дохода от продажи квартиры. Пенсионер или нет значения не имеет. 
Важно знать с какой даты исчисляете срок права собственности. 
В случае с наследством - с даты смерти наследодателя.
 



> 
>  18. Моя мама (пенсионер по возрасту) получила в наследство долю в квартире, которую сразу выставили на продажу. Облагается ли подоходным налогом ее часть или нет?
>  

 

 18.1.
 Добрый день. Поскольку мамина доля не была в ее собственности 3 года, то с нее будет взыскан налог с продажи - 13% от кадастровой стоимости ее доли в квартире.
 



> 
>  19. Я пенсионер. В 2014 году зарегистрировала право собственности на квартиру по наследству, в 2017 году через суд получила право собственности на жилой дом того же здания (т.к. приватизировали мои родители квартиру, а не дом). На сегодня зарегистрированы права собственности на дом от 10.04.17 г., а на землю от 22.06.17 г. В данный момент я продал дом с земельным участком за 1300000 р. Нужно ли мне платить налог с продаж, в какой сумме и когда?
>  

 

 19.1.
 Владельцем наследственного имущества наследник является со дня открытия наследства независимо от даты регистрации права за ним, поэтому обязанность платить НДФЛ с дохода от продажи наследственного имущества зависит от минимального срока владения наследником (по наследственному - три года). Если на момент регистрации права за покупателем со дня смерти наследодателя прошло три года, то продавцу (наследнику) налог платить не нужно и декларацию о доходах подавать не нужно. Ст.217.1 НК РФ, ст.1152 ГК РФ.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ст.1152 ГК РФ.
 



> 
>  20. Кто может не платить налог с продажи квартиры (по наследству, прямой наследник и один + сам пенсионер)
>  

 

 20.1.
 Добрый день!
Только тот, кто владел квартирой на праве собственности более 5 лет. Для ряда случаев осталось исключение - срок владения для целей освобождения от налогообложения составляет 3 года.