нужно ли согласие отца из органов опеки на продажу квартиры, если у дочери, 16 лет, на квартиру дарственная.

 

если родители вознамерились продать (обменять, подарить) квартиру, в которой вместе с ними проживают несовершеннолетние дети, им придется собрать целый пакет документов. прежде чем перечислить все, что требуется органу опеки для принятия решения, хотелось бы еще раз напомнить: данная процедура носит не уведомительный, а разрешительный характер, поэтому наличие всех документов и их подлинность отнюдь не гарантируют положительного ответа.
итак, для того чтобы получить разрешение на отчуждение жилого помещения, в орган опеки необходимо представить следующие документы:
заявление обоих родителей с просьбой о разрешении совершения сделки;
заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
справку бти о балансовой стоимости жилого помещения на момент обращения;
выписку из домовой книги по месту жительства несовершеннолетнего;
копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмена) жилых помещений;
копии свидетельств о праве собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);
согласие несовершеннолетнего старше 16 лет на проживание на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения;
копию справки из налоговой инспекции, подтверждающей отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость.
кроме того, орган опеки может истребовать письменное обязательство каждого собственника (заверенное нотариусом) о выписке его и проживающих с ним членов семьи с занимаемой жилой площади. если орган опеки даст "добро", собственник отчуждаемого имущества получит разрешение на совершение сделки, оформленное постановлением или распоряжением органа местного самоуправления за подписью его главы.

гражданские дела по сделкам купли

 

для недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, гаражи, земельные участки) для установления цены иска необходимо получить справку об инвентаризационной стоимости объекта, для имущества, принадлежащего организации — справку о балансовой стоимости объекта. указанная в справках стоимость и будет являться ценой иска, такая стоимость определяется каждый год, поэтому справка должна быть получена в год подачи иска в суд.

будет ли считаться формой 9. справка. в которой не указан метраж и количество комнат.

 

здравствуйте! эти данные нужно запросить в бти. 
документы, которые необходимо заказать в отделе бти, территориально соответствующем месту положения квартиры:
документ (справка) о ее балансовой стоимости или доли в ней на момент смерти наследодателя;
экспликация квартиры;
кадастровый паспорт;
поэтажный план квартиры;
документ оценки рыночной стоимости квартиры (делают фирмы – оценщики на основе документов подтверждающих право собственности, кадастрового паспорта, свидетельства о смерти, о балансовой стоимости из бти, экспликации);
следует знать, что если наследник не проживал вместе с наследодателем, от него потребуются для выдачи справок, - удостоверение личности, подтверждение родства, правоустанавливающие документы на жилье, свидетельство смерти наследодателя.

важно тщательно проверить все полученные документы, для полного совпадения данных.

ряд нотариусов запрашивают еще справку об отсутствии ареста на квартиру.

где можно получить справку о балансовой стоимости квартиры?

 

в рег. плате или бти.

как правило оформить куплю продажу квартиры?
какие документы необходимы?
порядок сделки?

 

для оформления процедуры купли-продажи квартиры вам потребуется следующие документы:
1. личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью; 
2. правоустанавливающий документ, договор приобретения (договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и т.д.) + ксерокопия. 

3. технический паспорт квартиры нового образца - бти по улице республики дом общественных организаций. стоимость 510 руб. направление брать в бти + ксерокопия. 
4. справка бти о балансовой стоимость квартиры. 
5. свидетельство о регистрации права собственности + ксерокопия. 
6. нотариальная доверенность всех собственников старше 14 лет, включая супруга либо их личное присутствие + ксерокопия. 
7. нотариальное согласие на отчуждение квартиры всех совершеннолетних членов семьи, в том числе согласие супруга, а так же нотариальное согласие временно снятых с регистрационного учета + ксерокопия. 
8. нотариальное согласие супруга покупателя на покупку квартиры + ксерокопия. 
9. разрешение на отчуждение квартиры из комитета по опеке и защите прав детства при наличии детей до 18 лет. справка действительна в течении месяца + ксерокопия. 
10. справка о составе семьи по отчуждаемой квартире, включая сведения о состоянии на регистрационном учете. паспортист жэу. действительна 2-3 дня + ксерокопия. 
11. справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество. налоговая инспекция - 2 этаж + ксерокопия. 
12. копия лицевого счета. советская 18 а+ ксерокопия. 
13. справка муп эс об отсутствии задолженности за электричество. предварительный заказ, на следующий день после 14-00 справка у контролера + ксерокопия. 
14. домовая книга. 
15. чек на оплату оформления сделки. 
16. чек на оплату регистрации. 
17. чек на оплату изменения в реестре. 
18. договор купли-продажи - 3 экз.