Правомерен ли иск о возмещении ущерба в данном случае?

24.11.2015г.был разрыв батареи отопления, батарея установлена с постройки дома примерно 1970г. Кранов не было,просто приварина с трубам. На данный момент получила иск о возмещении ущерба.

Здравствуйте Анна, по общему правилу, если в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, за протечку отвечает и возмещает ущерб Управляющая организация.   
 

Есть исключения из этих правил, собственник будет отвечать если не представил возможность комиссии обследовать аварию, о чем составлен соответствующий акт. Если самостоятельно сменил отопительные приборы, без надлежащего уведомления Управляющей организации, и соответствующего разрешения.  
 

Можно заявить и о сроке общей исковой давности, но для этого необходимо изучить всю историю. Срок начинает течь, с момента когда лицо узнало о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.