у моего отца есть частный дом в совместной собственности с родной сестрой.

у моего отца есть частный дом в совместной собственности с родной сестрой.
 может ли он без согласия сестры подарить, если да, то надо ли ее уведомлять о совершаемой сделке.

уважаемый виталий! если доля отца в общей совместной собственности на дом не определена, то сначала необходимо её определить путём подписания с сестрой соглашения у нотариуса, либо в судебном порядке (если сестра не согласна подписать соглашение). затем, без уведомления сестры о сделке, можно подарить свою долю любому лицу по выбору дарителя. однако если сестра будет располагать доказательствами того, что договор дарения носит возмездный характер, то её право преимущественной покупки доли дома (если в доме определены доли в праве собственности, но не произведён реальный раздел самого домовладения) она может считать нарушенным и требовать признания сделки недействительной по основанию её возмездности. если же не только определить доли в праве собственности на домовладение, но и произвести его реальный раздел, то сама сестра не сможет оспорить ни дарение, ни куплю-продажу без предварительного её извещения о продаже. имея доказательства возмездности дарения сестра только может просить прокурора оспорить сделку дарения по мотиву возмездности или по причине того, что в момент её подписания стороны не отдавали отчёт своим действиям и не могли ими руководить по состоянию здоровья.