Квартирный вопрос
=================

Здравствуйте! Я сдаю квартиру, квартиранты хотят сделать ремонт на свои средства. Имеют ли они потом право на долю в этой квартире и могут ли они отсудить у меня деньги за этот ремонт?

Что прописано у Вас в договоре про неотделимые улучшения? 



А если в договоре этот вопрос не рассматривается, заключите дополнительное соглашение к договору с теми условиями, которые сочтёте нужными.

И лучше это сделать, поскольку по умолчанию, обязанность производить ремонт лежит на арендодателе. Если в договоре (доп. соглашении) это не упомянуто, то да, могут и потребовать возмещения.

> Гражданский кодекс:
> 
> 
> Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества  
>  1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, **если иное не предусмотрено** законом, иными правовыми актами или **договором аренды**.  
> 
> 
> 
> Статья 623. Улучшения арендованного имущества  
>  1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. 
> 
> 
> 2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, **арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды**. 
> 
> 

Резюме:

Посмотрите условия договора. Если эти условия в настоящем виде Вас не устраивают, перед тем как давать согласие на ремонт, заключите дополнительное соглашение с приемлемыми для Вас условиями.