у меня есть 1/2 квартиры, я в ней не живу. коммунальные оплачивает владелец второй половины квартиры и он же в ней живёт,

 

да, лучше заключить договор.

покупаю квартиру, как проверить её юридически. я знаю что у продавца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена.

 

здравствуйте.
запросите сначала выписку егрп.

управляющая компания отказывается заключать договор с арендатором нежилого помещения!

 

не полностью понятен ваш вопрос, отвечу в части: арендатор нежилого помещения договор на поставку коммунальных ресурсов должен заключать не с ук а с ресусоснабжающей организацией.

если была отмена судебного приказа и я сейчас плачу за коммунальные услуги как можно большими суммами,

 

здравствуйте! какой договор, его предмет предлагает ук? напишите письменную просьбу ук о предоставлении рассрочки платежа на определённый срок. тогда если в суд подадут, в суде будет легче отстаивать свою позицию, снизить пени, если они их предъявят. плюс сейчас на период пандемии, вплоть до конца 2020 года, управляющие компании не имеют право начислять пени.

если была отмена судебного приказа и я сейчас плачу за коммунальные услуги как можно большими суммами,

 

добрый день!
когда управляющая компания обратится в суд с иском о взыскании указанной суммы:
1. проверьте срок исковой давности: долг может быть взыскан не более, чем за 3 предшествующие года. при наличии долга более, чем за 3 года - просите суд применить срок исковой давности.
2. просите суд предоставить рассрочку платежа.