✅ в каком случае стоит рассматривать покупку коттеджа в ст?

 

самый главный аргумент при покупке объекта в ст – это его цена. покупатели чаще всего выбирают такой вариант исходя из ограничений своего бюджета и нежелания отказываться от мечты жить в частном доме. приобрести жилую дачу в садоводческом товариществе в среднем можно выгоднее на 20-30%, чем аналогичный коттедж в частном секторе.

✅ сколько можно сэкономить на покупке участка в ст?

 

по сравнению с землей на территории усадебной застройки – около 15-20 тысяч долларов, которые могут компенсировать постройку коробки дома с крышей, окнами и черновой отделкой.

✅ чем кроме цены может быть выгодна покупка участка под строительство в ст?

 

найти участок в хорошем месте сейчас сложно везде: и в частном секторе в черте города, и в пригороде, и в ст. и все же при прочих равных покупка участка именно в ст, кроме более низкой цены, будет выгодна именно тем, что на нем может не быть никакого строения. вы не будете привязаны к коробке или фундаменту, не придется разбирать ветхий домик – вы сможете начать стройку сразу по своему проекту.

✅ какие ст пользуются наибольшей популярностью для проживания рядом с брестом?

 

одно их самых востребованных направлений в ближайшем пригороде – это каменица-жиравецкая. фактически это уже жилая, а не садоводческая застройка. она привлекает людей за счет месторасположения, близости к инфраструктуре бреста, возможности пользоваться городским маршрутным такси.

✅ есть ли в товариществах необходимые условия для постоянного проживания?

 

ст в черте города и рядом с брестом электрифицированы и в большинстве газифицированы. вода, как правило, тоже есть в доступе. центральной канализации в садовом товариществе не будет, но установить и обслуживать местную – нетрудно, тем более, что и в усадебной застройке бреста это не редкость.

✅ каковы тарифы на потребление света и газа для садоводческих товариществ?

 

они установлены на уровне себестоимости. однако, если недвижимость в ст принадлежит неработающему пенсионеру, при оформлении временной регистрации по месту пребывания в садовом домике, можно рассчитывать на субсидируемый тариф на потребление газа.

✅ нужно ли платить налоги на землю и недвижимость, проживая на даче?

 

земельный налог в рб привязан к кадастровой стоимости участка, а так как земли ст оцениваются ниже, чем земли, предназначенные для жилой застройки, то и сумма налога значительно меньше. а если жилая дача принадлежит пенсионеру, то он и вовсе освобождается от уплаты как земельного налога, так и налога на недвижимость, независимо от регистрации по месту его жительства трудоспособных лиц.

✅ можно ли «прописаться» в коттедже на территории ст?

 

в садовом домике нельзя зарегистрироваться по месту жительства. в ст оформляется только временная регистрация по месту пребывания сроком на 1 год с правом продления, но это не отменяет необходимости иметь постоянную в другом месте.

✅ придется ли сниматься с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, переезжая на дачу?

 

нет, вы можете остаться стоять на очереди, поскольку садовый домик в товариществе не считается жилым помещением.