Что изменилось с 01.01.2021 в порядке налогообложения имущества в Москве?
-------------------------------------------------------------------------

 

Закон г. Москвы от 11.11.2020 № 21 внес изменения в отдельные законы г. Москвы в сфере налогообложения. Большинство изменений вступили в силу 1 января 2021 г. Рассмотрим некоторые нововведения по налогу на имущество организаций и земельному налогу.

#### Увеличен перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости

С 01.01.2021 следующие объекты недвижимости организаций будут облагаться в Москве исходя из кадастровой, а не среднегодовой стоимости:

* гаражи и машино-места, которые не учитываются в составе ОС (по истечении двух лет со дня их принятия к бухучету). Например, эти объекты могут предназначаться для продажи и учитываться в составе товаров;
* жилые помещения, гаражи и машино-места, учитываемые в бухучете в качестве объектов ОС, то есть такая недвижимость становится объектом налогообложения сразу после учета ее в составе ОС (при условии, что по данным ЕГРН она принадлежит организации на праве собственности или праве хозяйственного ведения – [см. пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/37412));
* объекты незавершенного строительства;
* жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Указанные новшества связаны с тем, что Федеральный закон [от 28.11.2019 № 379-ФЗ](/db/garant/content/72970262/hdoc) внес в [пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/3708214) изменения, расширившие с 2020 г. перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости (подробнее см. [здесь](/db/newscomm/content/465662/hdoc)).

Таким образом, с 01.01.2021 нововведения в [пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/3708214) учтены и в Москве. Это следует из [ст. 1.1 Закона](/db/garantm/content/12033280/hdoc/1) г. Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" (в ред. п. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 11.11.2020 № 21).

Из объектов, которые указаны в [пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/3708214) (в ред. Федерального закона [от 28.11.2019 № 379-ФЗ](/db/garant/content/72970262/hdoc)), в 2020 г. в Москве по кадастровой стоимости облагались только жилые помещения, которые не учитываются в бухучете в составе основных средств (по истечении двух лет со дня их принятия к учету).

#### Отдельные государственные и муниципальные учреждения Москвы лишились льготы по земельному налогу

Это касается автономных, бюджетных и казенных учреждений г. Москвы и внутригородских муниципальных образований в г. Москве, которым земельные участки предоставлены:

* для оказания услуг в области образования, здравоохранения, культуры, социального обеспечения, физической культуры и спорта;
* для непосредственного выполнения возложенных на них функций;
* на праве постоянного (бессрочного) пользования и заняты национальными, природными, природно-историческими, экологическими, дендрологическими парками, природными заказниками, памятниками природы, заповедными участками, ботаническими садами, городскими лесами, водоохранными зонами

(т. е. относятся к особо охраняемым природным территориям).

До 01.01.2021 земельный налог этими учреждениями в отношении указанных земельных участков не уплачивался. Следовательно, с этой даты налог придется уплачивать.

Это следует из [п. 1 ст. 3.1 Закона](/db/regionz/content/9058/hdoc) г. Москвы от 24.11.2004 № 74 "О земельном налоге" (в ред. ст. 2 Закона г. Москвы от 11.11.2020 № 21).