елена вадимовна, спасибо за ответ (вопрос 9033).
 при договоре мены возник следующий вопрос:

елена вадимовна, спасибо за ответ (вопрос 9033).
 при договоре мены возник следующий вопрос:
 как рассчитываются доли собственников квартир, (есть какие-то рекомендации по этому вопросу в законодательстве? например можно посчитать по метражу или по стоимости бти)-две квартиры (3-х и 1-комнатная) меняются на одну 4-комнатную, половиной 1-комнатной квартиры владел сын, какую долю он получит в новой квартире?

совершеннолетние вправе осуществлять обмен любой по своему усмотрению, а интересы несовершеннолетних находятся под контролем администрации муниципального образования по месту жительства несовершеннолетнего. если до мены несовершеннолетний имел 1/2 долю в однокомнатной квартире, то после мены его интересы не должны пострадать, то есть на его долю в собственности на 4-х комнатную квартиру должно приходится не меньше, чем раньше жилой площади. доля несовершеннолетнего в новой квартире должна быть не менее числа в виде дроби: в знаменателе-метраж жилой площади всей 4-х комнатной квартиры, а в числителе-число не меньшее, чем 1/2 доли жилой площади 1-комнатной квартиры. однако администрация муниципального образования может понимать интересы ребёнка (это понимание достаточно субъективно) как необходимость предоставления ему доли, равной по площади одной из комнат в квартире (пусть даже наименьшей), тогда в знаменателе-жилая площадь всей 4-х комнатной квартиры, а в числителе-площадь одной из комнат этой квартиры (пусть наименьшая).