проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.

проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. мой отец прописан в приватизированной квартире. он хочет оформить на меня дарственную на эту квартиру. однако, в этой квартире вместе с моим отцом прописан совершеннолетний внук - сын моей сестры (22 года). смогу ли я в дальнейшем прописать в эту квартиру моего сына без согласия племянника. смогу ли я ее продать, обменять, если с его стороны будут возражения? и вообще, что я могу сделать с подаренной квартирой в дальнейшем, если в ней прописан человек и не собирается выписываться. 
 заранее благодарю за ответ.

вы после оформления всех необходимых документов будете собственником данного имущества, что позволит вам в дальнейшем совершать любые действия не запрещенные законом, т.е. продавать, дарить, менять и т.д.при этом не нужно получать согласие зарегистрированного там лица. однако, хочу акцентировать ваше внимание на нескольких обстоятельствах. во-первых, при осуществлении каких-либо действий вы не должны нарушать право пользование жилым помещением данного лица; во-вторых, при продаже квартиры это лицо все равно сохранит право пользования данным жилым помешщением. выселить очень сложно, например, если гражданин разрушает жилое помещение.
что посоветывать вам я не знаю, может стоит найти компромисс с этим человеком?