Общее собрание собственников МКД и голосование

общее собрание собственников дома.Избрание способа управления домом, 
 принятие тарифов и т.д.
 Вопрос : Насколько правомочно голосование в этом собрании метрами подземного паркинга (доверенность у председателя, не собственника в МКД) ?

Часть 3 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  
 Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику**на праве собственности**.