Имеет ли договор аренды или найма юридическую силу?

Здравствуйте!

 Скажите пожалуйста,в связи с отъездом хочу сдать дом.Как правильно составлять :договор аренды или договор найма? Имеет ли договор аренды или договор найма юридическую силу? И нужно ли тот или иной договор заверять нотариально?

 Спасибо!

Здравствуйте Ольга! Рекомендую Вам в любом случае заключить договор найма с нанимателем, ввиду возможных неблагоприятных последствий (повреждение или уничтожение Вашего имущества по вине нанимателя), и при отсутствии договора очень сложно потом взыскивать причиненные убытки. Также оговорите в договоре порядок оплаты за коммунальные услуги (на кого обязанность возлагается), в целях того, что если обязанность была возложена на нанимателя, то он в любом случае исполнил свои обязательства пусть и в судебном порядке. Договора найма влечет за собой юридические последствия и регулирует взаимоотношения между наймодателем и нанимателем, соответственно к составлению договора необходимо подойти ответственно.  
 

Надеюсь мой ответ был для Вас полезен.