Могу ли я оформить ипотеку, если являюсь соучредителем бизнеса?

 

Можете. Если банк работает с ИП, значит, рассмотрит и собственника компании. Но вам также нужно будет документально доказывать доход.

Может ли ИП получить ипотеку без подтверждения дохода?

 

Теоретически можно найти банк, выдающий ипотеку без справок и допускающий выдачу ссуды ИП. Но на практике к предпринимателю без справок доверия нет, поэтому в выдаче ипотеки ему откажут.

Могу ли я купить квартиру в рамках коммерческой ипотеки?

 

Банки, выдающие коммерческие ипотеки, указывают на требования к статусу объекта. Программа предполагает покупку недвижимости для бизнеса, жилые квартиры и дома по ней не купить.

Какие документы по ИП нужны банку?

 

Обычно достаточно паспорта предпринимателя и деклараций о доходах. Если в реестре ИП нет данных о предпринимателе, попросят предоставить ОГРН.

Почему для ИП ставки по ипотеке всегда выше?

 

Банки закладывают в ставку свои риски. В итоге ипотека дорожает на 0,5-1% Можно сказать, что это плата ИП за возможность получить ипотечный кредит.