Нужно ли доплачивать за не построенные лоджии по ДДУ?

Добрый день!
 у меня следующая ситуация: при покупке квартиры у нас в ДДУ была квартира с 2 лоджиями, которые считались по коэф-ту 0,5. Мы покупали квартиру в ипотеку. В этом году дом был сдан и мы приняли квартиру, акт о приемке передачи подписан с обеих сторон. Но позже мы поняли, что лоджии на тех план нанесены, а по факту их нет и под окном, по сути на лоджии находится батарея. Можем ли мы просить застройщика, изменить наш план квартиры на без лоджий и присоединить их в жилую зону? в этом случае имеет ли право застройщик требовать доплату за метры или же за отсутствие оплаченных нами лоджий мы ничего не должны доплачивать?

Здравствуйте, Мария.  
 

> в этом случае имеет ли право застройщик требовать доплату за метры или же за отсутствие оплаченных нами лоджий мы ничего не должны доплачивать?  
>  
> 
> Мария  
>  
> 
> 

Можно потребовать соразмерного уменьшения цены договора, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора.  
 

Согласно ст.7 ФЗ 214  
 

> 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:  
>  (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)  
>  
> 
>  (см. текст в предыдущей редакции)  
>  
> 
>  1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  
>  2) соразмерного уменьшения цены договора;  
>  3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.  
>  
> 
>