кто имеет право подавать иск о признании ордера на квартиру недействительным?

кто имеет право подавать иск о признании ордера на квартиру недействительным?
 ситуация в следующем...
 в общежитии коридорного типа квартиросъемщик одной из секций самовольно перегородил дверью общий коридор, перегородив тем самым балкон общего пользования, где также расположен аварийный выход с лестницей на балконы верхнего и нижнего этажа и бытовую комнату которую он занимает самовольно. 
 т.е. изолированными оказались его секция, бытовая комната, которая находиться по отношению к его секции через коридор, балкон с пожарной лестницей. на установку двери квартиросъемщики проживающие в соседних секциях своего согласия не давали.
 через 2-3 месяца после этого статус общежития с дома сняли и передали в муниципальную собственность. после этого этот квартиросъемщик не узаконив установку двери, каким-то образом сумел узаконить перепланировку квартиры переведя часть коридора, которую он отгородил и бытовую комнату из нежилого в жилую, вследствие чего получил ордер на 2 комнатную квартиру и приватизировал ее.
на бытовую комнату претендовали также жильцы комнаты, к которой эта бытовая комната была смежной. могут ли они подать в суд иск на признание ордера на двухкомнатную квартиру недействительным?

 заранее спасибо за ответ и прошу извинить меня за столь сумбурное объяснение ситуации.

в соответствии с правилами статьи 11 гк рф о судебной защите гражданских прав, защиту ваших гражданских прав осуществляет суд.
 
 в соответствии с правилами статьи 12 гк рф о способах защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права
 
в соответствии с правилами статьи 13 гк рф о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, ордер на квартиру, если он не соответствует закону или иным правовым актам и нарушает ваши гражданские права и охраняемые законом интересы, может быть признан судом
 недействительным.
с этой целью вам необходимо заявить в суд жалобу о признании ордера недействительным.
григорий цехе.