Рядом с Измайловским парком создадут новый индустриальный квартал

В Москве реорганизуют участок бывшей промзоны «Кирпичные улицы» рядом с Измайловским парком. Проект комплексного развития территории уже одобрили, в его реализацию вложат более 10 миллиардов рублей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Участок находится в районе Соколиная Гора (недалеко от Измайловского парка) в окружении научно-исследовательских комплексов. Будущий индустриальный квартал займет более 3,5 гектара. В течение пяти лет здесь планируется возвести почти 98 тысяч квадратных метров недвижимости — жилье, социальные и досуговые объекты. Инвестиции в реализацию проекта превысят 10 миллиардов рублей», — рассказал заммэра.

Сейчас территория используется неэффективно: здесь находятся склады. Редевелопмент смогут провести собственники, сам город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели участков получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.

Основную часть займет жилье — более 93 тысяч квадратных метров, не менее 4,5 тысячи квадратных метров отведено под общественную застройку, в том числе под детский сад на 200 воспитанников и спортивные объекты. Для жителей города появится свыше 250 новых рабочих мест.

Проект «Индустриальные кварталы» позволяет вовлекать в оборот фактически заброшенные городские территории. Первый договор комплексного развития заключили в июле 2020 года, он касался реорганизации промзоны Октябрьское Поле общей площадью 5,92 гектара. Инвестиции составят около 14 миллиардов рублей, а бюджетный эффект —1,8 миллиарда. Срок реализации договора — шесть лет, однако инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве прошел первый аукцион на право заключения договора комплексного развития территории части промзоны Коровино. На XXIV Петербургском международном экономическом форуме было подписано два договора, касающихся промзоны Кунцево и еще одного участка промзоны Коровино. Пятый договор заключили на реорганизацию промзоны Алтуфьевское Шоссе. В этом году было заключено еще два соглашения о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны Братцево.