Продажа 1/2 доли квартиры, купленной в ипотеку

Квартира покупалась в ипотеку. Половину средств на первоначальный взнос дала гражданская супруга (не расписаны) вторую половину я брал в ипотеку. Т.к. перед банком плательщиком был я то и оформлялась квартира на меня. Сейчас выплачиваю остаток и квартира переходит в мою собственность. Как правильно оформить половину доли квартиры на гражданскую супругу? Если оформлять договор купли-продажи (деньги то она отдала ранее), то буду ли я платить налог с суммы покупки?

Здравствуйте, Илья!  
 

> Сейчас выплачиваю остаток и квартира переходит в мою собственность

.  
 

Право собственности на квартиру возникает с момента приобретения, а не с даты последнего платежа по ипотечному кредиту, наличие которого является лишь обременением для недвижимого имущества. Уточните, пожалуйста, в каком году Вами была приобретена квартира? Если право собственности было оформлено до 2016 года, то при владении недвижимым имуществом 3 и более лет собственник освобождён от уплаты налога.