как продать квартиру?

Как "продать" квартиру по договроу соц. найма? насколько я знаю существует способ прописки в жилье покупателя и потом наниматель выписывается а оставшийся прописанный человек оформляет договор соц найма на себя и в дальнейшем приватизирует если хочет конечно, это верно или нет?

Такая незаконная практика в народе существует.