при приобретении квартиры в равных долях нужно ли проплачивать стоимость двумя 

при приобретении квартиры в равных долях нужно ли проплачивать стоимость двумя равными суммами или можно проплатить одной суммой всю стоимость кому-то одному из будущих владельцев? имеет ли это какое-то значение. покупатели состоят в гражданском браке.
 спасибо.

порядок оплаты устанавливается по соглашению между продавцом и покупателями. если покупатели приобретают квартиру в равных долях и не состоят между собой в зарегистрированном браке, то в тексте договора обычно записывается, что стоимость квартиры покупателями оплачена полностью до подписания договора купли-продажи. продавец должен выдать расписку в том, что деньги (с указанием суммы)получил, претензий по расчётам не имеет. этого вполне достаточно, но если каждый из покупателей хочет оформить и получить имущественный налоговый вычет, связанный с этой покупкой, то,безусловно, продавец должен выдать обоим покупателям (каждому в отдельности) расписку в получении от него денег на ту долю от стоимости, которая указана как купленная этим лицом, в договоре купли-продажи.