наш дом разделен на 4 человек: я, моя бабушка, мой брат по маме и его отец (мне чужой человек).

наш дом разделен на 4 человек: я, моя бабушка, мой брат по маме и его отец (мне чужой человек). могу ли я продать свою часть бабушке или оформить дарственную на нее без согласия остальных владельцев? и как это вообще лучше сделать? сложилась такая ситуация, что мне срочно нужно избавиться от этой части дома. когда я планировала продать часть отцу брата, сказали что нужно согласие брата, на то, что он не против, что он сам на покупку этой части не претендует.

продать нет-подарить можете.

наталия, здравствуйте! согласие сособственников не требуется ни при продаже, ни при дарении. но при возмездном отчуждении у сособственников есть преимущественное право покупки. то есть, если вы решите продавать свою долю в праве собственности на дом, то обязаны уведомить сособственников о продаже. и если в течение одного месяца со дня вручения им уведомления он не купят вашу долю, откажутся или не ответят - вы можете продать лдюбому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. это касается только тех случаев, когда доля продается, именно, постороннему лицу (не сособственнику).
если доля продается сособственнику, то преимущественное право покупки у остальных сособственников отсутствует. вы просто заключаете сделку купли-продажи с сосбственником.
так как бабушка является сособственником дома, то вы можете продать ей свою долю в праве на дом, не уведомляя остальных сособственников.
также вы можете подарить ей свою долю, если не планируете получить с нее деньги. уведомлять сособственников также не требуется. если бабушка родная, то платить налог она не будет.

с уважением,
харченко о.в.