В Узбекистане усилят защиту прав на недвижимое имущество

По данным пресс-службы парламента, в годы независимости принят ряд нормативно-правовых актов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество в целях обеспечения благосостояния населения и создания благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности. Однако сегодня отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, регулируются нормативно-правовыми актами различной силы. Их разбросанность и, в то же время, противоречивость норм, оказало свое негативное влияние на регулирование данной сферы.

В качестве решения этих вопросов разработан закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В документе указаны виды недвижимого имущества, права и ограничения, касающиеся их, последовательность государственной регистрации, государственной регистрации права на земельные участки и отказа в этом, досудебное решение споров, правовое решение всех отношений, связанных с иными сферами.

Закон не только устраняет существующие проблемы, но и усиливает защиту прав граждан и предпринимателей на недвижимое имущество, и является юридическим документом, надежно защищающим и, что важно, имеющим прямое действие. Кроме того, сенаторы обсудили закон О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан.

В этом году был принят закон О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией. Сейчас изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией регулируются единым законом прямого действия.

На заседании отмечалось, что закон О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан является логическим продолжением проводимых реформ в этой сфере. Документом в закон О залоге и Гражданский кодекс вносятся поправки, направленные на укрепление имущественных прав. В частности, в законе О залоге устанавливается, что если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращено по основаниям и в порядке, установленных законом в результате изъятия имущества для общественных нужд залогодателю предоставляется другое имущество или выплачивается соответствующая компенсация.

Также принимая во внимание, что имущественные отношения регулируются законом О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией слова законодательные акты в соответствующих статьях Гражданского кодекса заменяются словом закон.

Вместе с тем, создаются дополнительные правовые условия, обеспечивающие надежную защиту прав собственников и полную сохранность частной собственности. После обсуждений вышеуказанные законы одобрены сенаторами.