Приобретение дома у наследников после смерти собственницы

Здравсвуйте.Вопрос.Хозяйка умерла 3 года назад,не оставив завещания на дом.Документы (зеленка также),на руках одной из дочерей.Дочери две.Одна не претендует на дом.Вторая через сына хочет продать.Как быть покупателю?

Осип, доброго времени суток! Для начала наследникам необходимо принять  наследуемое имущество. Согласно ст. 1111 ГК РФ  
 

> Статья 1111. Основания наследования  
>  Наследование осуществляется по завещанию и по закону.  
>  Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Так как в вашем случае завещание отсутствует, то наследование будет происходить по закону. Исходя из вопроса, наследниками являются 2  дочери хозяйки (при условии отсутствия мужа, родителей). Одна из дочерей вправе отказаться от наследства.   
 

Для того, чтобы принять наследство, нужно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ). После оформления всех документов, вступления во владение имуществом, вы сможете распорядиться им по своему усмотрению.   
 

Удачи!