Дадут ли разрешение на снос частного дома в администрации?
==========================================================

Я являюсь единственным собственником частного дома.Написала заявление в администрацию на снос дома.В выписке ЕРГН есть заявление на долю в доме,дадут ли разрешение на снос?

Здравствуйте Анна.

> В графе сведения о наличии заявлений и притязаний:
> 
> Принято заявление на регистрацию права общедолевой собственности
> 
> 

По хорошему должен быть отказ, так как распоряжение общедолевым имуществом осуществляется по согласованию всех собственников.

ч. 1 ст. 246 ГК РФ

> Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
> 
> 

Но как конкретно поведет себя муниципалитет сказать сложно, так как все зависит от конкретного исполнителя.  
 



> Какие доводы я могу привести в свою пользу при подписании разрешения главой администрации посёлка?

Можно сослаться не следующее.

Статья 164 ГК РФ

> **1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.**  
>  2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

ч. 1 ст. 131 ГК РФ

> Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение **подлежат государственной регистрации** в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.



Прямо это не прописано, но думаю да он может требовать компенсации, как с Вас, так и с администрации, так как разрешением о сносе будут нарушены его права.



Точно не скажу. Если у суда возникнут сомнения какую применить будет назначена судебная экспертиза и ее положат в определение компенсации.