Как досрочно погасить ипотеку?

 

Заёмщики имеют право без согласия банка досрочно погасить свои кредиты, как полностью, так и частично, при условии уведомления об этом финучреждения не менее чем за 30 дней. Банк может установить в кредитном договоре более короткий срок уведомления. Проценты заемщиком уплачиваются только за фактический срок пользования кредитом.

Уведомите банк о сумме и дате досрочного погашения

 

Обратитесь в банк с уведомлением о намерении досрочно погасить кредит. Это можно сделать либо в самом банке, написав заявление о желании внести платеж, ибо по телефону горячей линии (сейчас почти у всех крупнейших банков есть такая возможность), у ряда банков есть возможность подачи заявления о досрочном погашении кредита через интернет-банк. Известить банк вам нужно хотя бы за один день до наступления периода, в течении которого вы обязаны вносить деньги. В противном случае, деньги будут учтены только в следующем месяце.

Внесите сумму погашения на счёт

 

После уведомления банка не позднее дня, перед датой досрочного погашения внесите на счет погашения сумму денежных средств, достаточную для досрочного погашения. Если вы внесете на счет меньшую сумму, досрочное погашение осуществлено не будет.

Получите документы о погашении кредита

 

Если вы погасили кредит полностью, запросите в банке справку о полном исполнении вами обязательств по кредитному договору. Также банк должен выдать вам пакет документов, необходимых для погашения регистрационной записи об ипотеке.


Погасите запись о ипотеке

 

Для того, чтобы погасить запись об ипотеке, вам нужно будет обратиться в орган регистрации прав (Росреестр).
Госпошлина при погашении записи об ипотеке не уплачивается.
В течении трёх рабочих дней запись об ипотеке погашается, закладная аннулируется.