Можно ли признать условие договора найма жилья кабальным или недействительным и отменить?

Является ли условие договора найма жилья о повышении арендной платы в 2 раза в случае нарушения нанимателем договора, неустойкой , которую можно по суду снизить, или кабальным или не действительным условием, которое можно в суде отменить ?

 Текст договора - В случае, нарушения нанимателем обязательств по договору, без относительно к характеру и существенности нарушения, в том числе в случае заявления нанимателем досрочном расторжении договора со своей стороны или в случае задержки оплаты арендной платы, размер арендной платы с этого дня увеличивается в два раза.

Добрый вечер!  
 

По факту это неустойка за нарушение обязательства, которая подлежит снижению по заявлению стороны по правилам ст. 333 ГК РФ.  
 

> ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки  
>  
> 
>     
>  1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  
>  
> 
>