какие трудности могут возникнуть при продаже или обмене квартиры,

какие трудности могут возникнуть при продаже или обмене квартиры, на которую заключен договор-ренты, кроме получения согласия всех сторон на эту сделку? прописаны собственник и инвалид за которым ухаживают. спасибо.

при наличии согласия получателя ренты вы можете отчуждать недвижимое имущество, обремененное рентой, однако, следует иметь в виду, что в соответствии со ч.2 ст. 586 гражданского кодекса рф, вы будете нести субсидиарную ответственность вместе с новым собственником перед рентополучателем в случае существенного нарушения условия договор ренты.
"...
2. лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству."

с уважением,
дмитрий.