Стоит ли покупать коммерческое помещение, если нет документов на землю?

Есть 3 х этажное помещение, продают только 3 этаж. Я хочу его приобрести. Как выяснилось, документы имеются только на этаж. В собственности. Но на землю нет ни одного документа. Нашли на кадастровой карте. Собственность публично правовых образований. Законно ли это? Не заявится ли собственник земельного участка и станет претендовать на здание?

Лично я, по общему правилу, крайне не рекомендую приобретать помещение в здании у продавца, который не может подтвердить наличие у него законного или иного права на земельный участок, на котором находится это здание. Риски потерять купленное помещение велики. Однако, это идеальная рекомендация, бывают ситуации, когда «хочется и колется». В таком случае лучше всего привлечь юриста для изучения сделки, чтобы он оценил возможные риски. Есть вероятность, что какие-то риски можно допустить без большого ущерба. Дьявол в мелочах.