Раздел собственности, приобретенной до вступления в брак
========================================================

Я имею в собственности с 1992 года земельный участок и дачу. Имеет ли мой муж, если брак зарегистрирован в 2003 году, право на раздел дачи при разводе. Может, лучше сделать договор дарения на моих детей (две дочери от другого брака). В этом случае у меня три вопроса: 1. Нужно ли его согласие при составлении договора дарения. 2. Где можно составить договор дарения и дальнейшие дествия. 3. Регистрация прав собственности должна быть по месту нахождения дачи (дача находится в Петушинском районе, Владимирской области)? Кто ее делает: я или уже дети.

Здравствуйте, Марина!

Имущество приобретенное до брака не является совместной собственностью супругов.  

> п.1 ст. 36 семейного кодекса  
> Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
> 
> 
> 

Однако,   

> ст. 37 Семейного Кодекса гласит
> 
> 
> Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
> 
> 
> 



1. Согласие мужа в данном случае на дарение не требуется;

2. Договор дарения можно составить в любой юридической фирме, агентстве недвижимости, у юристов, адвокатов; предварительно закажите кадастровые паспорта на дом и земельный участок, оплатите госпошлину за переход права собственности;

3. Регистрация права собственности проводится по месту нахождения недвижимости, обе стороны должны присутствовать при сделке, но вас может представлять другое лицо по нотариальной доверенности.