Какой налог надо заплатить, если я собираюсь объединить комнаты в одну квартиру и продать ее?
=============================================================================================

Здравствуйте. Ситуация такая: у меня в собственности 3 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире. 2 комнаты у меня в собственности уже более 5 лет (1/2 доли мои, 1/2 наследование).одну комнату я купила в феврале 2016 года за 550 тыс рублей. Хочу квартиру продать. Какой налог мне необходимо заплатить, если я собираюсь объединить комнаты в одну квартиру? И если не объединять?

Здравствуйте, Александра!

1. В вашем случае нужно следовать правилу трех лет, а не пяти лет, так как пять лет применяется к имуществу, приобретенному ПОСЛЕ 1.01.2016.

2. Существенным в вашей ситуации является дата первоначального приобретения долей. Именно от этой даты и будет исчисляться срок, последующее приращение долей (неважно каким способом — купля-продажа, дарение, наследование) никак не влияет на исчисление 3-летнего срока.

**Налог платить не надо.** 



> А после объединения долей в одну трёхкомнатную квартиру это будет считаться новым объектом или нет? Как это повлияет на продажу?
> 
> 
> Александра
> 
> 
> 

Это не повлияет на ваше право на освобождение от налога, так как дата первоначального приобретения долей в указанном имуществе находится за пределами 3-летнего срока.

По данной тематике есть много разъяснений Минфина России, вы можете найти в Интернете и ознакомиться (одно из последних — от 14.04.2016 № 03-04-05/21566)