Может ли арендодатель войти в сад без разрешения?

Мы снимаем жилье с 2012 года. Раньше мы никогда не жили в частном доме, поэтому не имели опыта. Дом старый и зимой это ощущается особенно остро – проблема с изоляцией, алюминиевые рамы и одинарные стекла. При этом в доме старая обогревательная система, которая жрет намеренно электричество. Если включить одновременно во всех комнатах и оставить на сутки, система съедает почти 50(!) евро в сутки. У нас не оставалось иного выхода, как приобрести две угольные печи, но даже они не спасают зимой.

Мы связались с арендодателем и он сказал, что привезет электрические обогреватели…, но в нашем случае это тоже не решение, потому что как вы понимаете, эти нагревательные элементы потребляют много электричества. Собственно говоря, он предлагает нам тот же вариант, что в доме, только переносной.

Чтобы сохранить немного тепла в доме, мы установили изоляционные плиты на внешней стороне окон. Но хозяин попросил их убрать, так как «они уродуют дом». Мы обратились в профсоюз съемщиков и они сказали, что вопрос с плитами может быть решен только через суд.

Сегодня мы приезжаем домой и видим такую картины: все панели сорваны хозяином. Но для того, чтобы это сделать, он должен был войти в наши ворота без ключа и подняться по лестнице на террасе.

Я уже читал о таких нарушениях, что это частная собственность и тд, однако в нашем случае он не только снял панели, но и мог заглянуть в нашу кухню через окно. Не говоря о том, что он мог видеть нашу спальню через террасу.

Мы собираемся в понедельник подать заявление в полицию, но сначала я хочу узнать, имеет ли право арендодатель входить в наш сад без разрешения.

Надеюсь кто-то из вас может нам помочь.

С уважением к тому, что Вы делаете,

Славик.

 

 

Выдержка из гражданского кодекса:

> Art. 1719. De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht :  
> 
> 1° Het verhuurde goed aan de huurder te leveren;  
> 
> 2° Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is;  
> 
> 3° De huurder het rustig genot daarvan te doen hebben zolang de duur duurt.
> 
> 

Арендуемая недвижимость включает в себя все принадлежности и земельные угодья, как садовый домик и сам сад. Поэтому никто не может там ничего делать, без вашего разрешения. Вы можете подать жалобу в полицию против неизвестных людей, которые вторглись к вам в сад и сорвали изоляционные плиты. Ситуацию немного ослабляют ворота без замка, но тем не менее. Все это не имеет никакого отношения к разбирательству в суде. Это случай вторжения в частную собственность.

Выдержка из уголовного кодекса:

> Art. 439. Met gevangenisstraf van vijftien dagen tot twee jaar en met geldboete van zesentwintig frank tot driehonderd frank wordt gestraft hij die, zonder een bevel van de overheid en buiten de gevallen waarin de wet toelaat in de woning van bijzondere personen tegen hun wil binnen te treden, in een door een ander bewoond huis, appartement, kamer of verblijf, of in de aanhorigheden ervan binnendringt, hetzij met behulp van bedreiging of geweld tegen personen, hetzij door middel van braak, inklimming of valse sleutels.
> 
> 



Хозяин не имеет права без согласия арендуемых входить в жильё…исключением является только довогор о  контроле,но здесь уже другая ситуация.Так что смело можете на него в суд заявлять.Пример приводится от известной фирмы по аренде жилья:

 

<https://immo.vlan.be/m/advies/huren/14605/mag-je-als-verhuurder-nog-binnen-in-je-huis>

…но хочу Вам сообщить,что самолично принимать решение на инсталяцию инвентаря в арендуемом жилье тоже запрещено!

PS:жить в таких условиях,когда есть разногласия между обоими сторонами,не всегда есть приятно…а посему:или попробывать достигнуть общую договорённость,а если не получается,то лучше искать другое жильё.Постоянные дискуссии,суды,полиция,зачем всё это нужно?



Зарегистрировался, чтобы поставить вам всем лайки. Спасибо друзья!!! Очень ценная информация.



Викинг,арт 439 к данной теме не имеет никакого отношения,ибо такое подходит для проникновения в чужое жильё  со взломом))))