куда подавать уведомление о начале строительства?

 

уведомление о планируемом строительстве подается в орган, который занимается выдачей разрешений на строительство.
нужно понимать, что отмена разрешений на строительство касается только объектов ижс и садовых домов, соответствующих вышеуказанным характеристикам.
для иных объектов, получение разрешения на строительство остается обязательным.
поэтому органы, осуществляющие выдачу разрешений на строительство, ни куда не делись, а продолжают функционировать.
именно в такой орган нужно подавать уведомление.

какие документы прикладывать к уведомлению о начале строительства?

 

в большинстве случаев никакие документы к уведомлению прикладывать не придется.
однако есть 4 случая, когда к уведомлению нужно прикладывать определенные документы.
рассмотрим их подробнее.
1-ый случай.
если права на земельный участок не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, то к уведомлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок.
для справки.
узнать о наличии или отсутствии зарегистрированных в егрн прав на земельный участок можно онлайн.
для этого достаточно запросить выписку из егрн.
2-ой случай.
если уведомление о строительстве подается представителем застройщика, то необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя.
чаще всего таким документов является нотариально заверенная доверенность.
3-й случай.
застройщиком является иностранное юридическое лицо.
к уведомлению прикладываем заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства.
4-ый случай.
строительство дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
если участок располагается на территории исторического поселения и в поле 3.4 вы не указали сведения о типовом архитектурном решении, то к уведомлению нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

как подать уведомление о начале строительства?

 

уведомление подается на бумажном носителе.
поэтому его нужно распечатать в 2-х экземплярах, один из которых подать в орган, занимающийся выдачей разрешений на строительство.
подать уведомление можно 4-мя способами:
путем личного обращения в орган по выдаче разрешений на строительство.
для этого необходимо лично явиться в орган и через приемную подать уведомление.
при этом обязательно на 2-ом экземпляре уведомления, который останется у вас, чиновник должен поставить входящий штамп с указанием даты приема уведомления.
через мфц.
при подаче документов через многофункциональный центр вам должны выдать расписку о приеме документов, в которой должна быть указана дата подачи уведомления.
по почте.
отправлять уведомление необходимо исключительно заказным письмом с уведомление о вручении (обязательно).
через единый портал государственных и муниципальных услуг.
порядок отправки уведомления нужно смотреть на самом портале.
из 4-х способов надежным, на мой взгляд, является первый.
уведомление о строительстве подавайте напрямую в орган по выдаче разрешений на строительство, потому что минуете посредников: мфц, почта, портал.
кроме этого, на 100% уверены, что ваше уведомление дошло до адресата.