Какие нужны документы для приватизации квартиры?
================================================

 Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие необходимы документы для того, чтобы приватизировать квартиру в городе? Что именно? Как они называются? Квартира была выдана отцу-военному, выдавала воинская часть, затем ее расформировали, документы передали в ЖЕК, а тот в свою очередь передал в архив Минобороны в Одессе ( по утверждению юриста ЖЕКа). Десять лет назад квартиру ограбили, вынесли технику бытовую. Все будто бы остальное было на месте. Но вот владелец квартиры (мой дядя) решил приватизировать квартиру, чтобы затем завещать ее мне. Кинулись, а документов на квартиру нет, да он и не помнит толком, что было. Ему она досталась от отца, которого уже нет в живых.В 1983 году. Всеми документами занималась мать дяди, которая также умерла. Мы обратились в ЖЕК, к которому относится данная квартира, там ничем помочь не могут. Говорят, что нет никаких у них документов. Есть у дяди брат, который уже много лет живет заграницей. Ему досталась квартира от матери, которую он продал. Эта квартира была приватизирована, и 25% досталось моему дяде, а остальное - его брату. С того момента у них возник конфликт. Брат дяди хотел, чтобы тот отказался от своей части, а он обещал выплатить ему 30% а не 25%. Дядя не захотел этого делать. Соответственно, навстречу этот брат не пойдет. Также есть ордер, выписанный в 1983 году, на эту квартиру. В ордере вписана мать, которая умерла, мой дядя и его брат. В этом ордере, в графе, где стоит номер квартиры, рядом с этим номером есть какая-то потертость, как будто бы затирали ластиком что-то. Но как я понимаю, что этот ордер отрывной, он с мокрой печатью и подписями. Значит, существует его вторая часть, от которой и оторвали часть орера дядиного.Дядя с женой живут в квартире с 1983 года, они оба там прописаны. У тети украли в 2002 году сумку, в которой был ее паспорт. Она написала заявление и ей выдали новый паспорт. Но в этом паспорте дата прописки стоит 1981 год, а замуж она вышла в 1983 за дядю. Паспортист ошибся. Само собой, как люди не подкованные юридически, дядя с тетей не обратили внимания на такую ошибку, а вот теперь юрист в ЖЕКе говорит, что они что-то там хотели смошенничать.Исправно платят за все услуги. Соседи также все с того времени и проживают, то есть подтвердят, что дядя и тетя там все время проживают, при необходимости. недавно сделали евроремонт. 

Здравствуйте!  
  
Если Вам отказывают, требуйте официальые письменные отказы и обжалуйте их в суд! Что касается документов, то для приватизации квартиры, которая находится в государственном жилищном фонде необходимы:  
 1. Ордер на вселение;  
 2. Заявление о проведении приватизации квартиры, заверенная начальником ЖЭКа;  
 3. Технический паспорт БТИ;  
 4. Копии паспортов (свидетельства о рождении в соответствующем случае) и идентификационного кода всех прописанных в ордере;  
 5. Справка о составе семьи (Форма №4).  
 6. Справка с предыдущего места жительства неиспользованное право на приватизацию (если лица зарегистрированы в квартире, которую намеренны приватизировать, после 01.01.1993 года).

 

Ну если по приватизации у Вас ничего не выйдет, тогда можно попытаться обратиться в суд с иском "о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности". Ознакомьтесь со ст. 344 Гражданского кодекса Украины. В таком случае на суде необходимо будет доказывать 4 момента: добросовестность, беспрерывность, безтитульность и открытость владения квартирой свыше 10 лет. Я Вам пока заведомо не озвучивал этот вариант, так как может стоит попытаться ещё всё же решить вопрос с приватизацией.   
  
Что касается стоимости услуг архива. Безусловно нужно обратиться туда в письменным заявлением с просьбой письменно дать ответ и разъяснить со ссылками на нормы действующего законодательства откуда такая стоимость услуги и только исходя из ответа или его отсутствия что-либо предпринимать.  
  
Что касается восстановления ордера, то в случае отсутствия его в архиве Вы можете обратиться в Вашу местную администрацию и потребовать заключить договор социального найма жилья (так как новые ордера сейчас уже не выдаются). В случае отказа обжаловать его в суд и доказывать своё право проживания в квартире и обязать данный орган заключить такой договор.   
  
Есть ещё вариант обращения в суд с иском к местному совету или к местной администрации, смотря какой орган у Вас заведует приватизацией и откажет Вам "о признании действий об отказе в приватизации неправомерными и обязании выдать разрешение на приватизацию квартиры".

 

Здравствуйте!

Владелец квартиры, т.е. ваш дядя имеет право взять "витяг з Реєстру нерухомого майна" (официальный запрос).  С 14 октября 2013 года вступил в силу приказ Министерства Юстиции Украины № 1538/5 "Про впорядкування відносин у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". (Реєстр прав власності на нерухоме майно).

Согласно этому документу нотариусам и государственным регистраторам дали доступ к Реестру прав собственности на недвижимость. Это дает право пользоваться информацией и проверять данные права собственности на квартиры, зарегистрированные до 01 января 2013 года. 

Данные изменения в законодательстве будут способствовать предупреждению мошеннических действий с объектами недвижимости.

Вы можете обратиться в нашу юридическую Компанию "Энигма плюс" и мы окажем Вам юридическую помощь в вашем вопросе.

С уважением, Анжела.

 

ваш дядько може звернутися з позовом до суду про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, но краще вам звернутися до юриста/адвоката за кваліфікованою допомогою в складанні позову

при необхідності звертайтеся особисто

 

В данной ситуации необходимо обратиться к адвокату за юридической помощью. Ситуация очень запутанная и в одиночку Вам бюрократическую машину не победить.

 

Если квартира в Одессе, думаю я смогу Вам помочь.