Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры и как его рассчитать?

Квартира куплена мужем в 2008 году с использованием ипотечных средств. В 2013 году был реализован материнский капитал для частичного погашения ипотеки. В конце 2016 года ипотека была погашена, и получено новое свидетельство на квартиру без обременения. В начале 2017 года была изменена форма собственности - на долевую с выделением доли ребенку (по требованию для использования мат капитала). стало: 0,4 - муж; 0,4 - жена; по 0,1 - каждый ребенок. Квартиру продали и купили новую также в долевую собственность с таким же распределением долей. Вопрос: будет ли взиматься налог 13% и с кого? 

Здравствуйте!  
 

Налог на доход, полученный от продажи квартиры, не взимается при условии, что предельный срок владения недвижимостью составляет не менее пяти лет (статья 217.1 Налогового кодекса РФ). В Вашем случае это условие выполнено, т.к. квартирой вы владеете с 2008 года. Поэтому налог платить не нужно.  
 

**Справочно:** для объектов налогообложения, находящихся в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности, а объектов общей совместной собственности – для каждого участника в равных долях.