Должен ли я рефинансировать, если я планирую жить в своем доме еще несколько лет?

 

Как и при первоначальном приобретении вашего дома, вам придется платить сборы, налоги и расходы на закрытие вашего рефинансирования ипотеки. Важно определить, сколько времени потребуется для достижения вашей “точки безубыточности” при рефинансировании ипотеки. Точка безубыточности - это точка, в которой ежемесячные сбережения, создаваемые ипотечным рефинансированием, компенсируют стоимость рефинансирования.  

  

В бюро финансовой защиты потребителей вы должны рассмотреть, сколько времени потребуется для ежемесячной экономии, чтобы оплатить стоимость рефинансирования. Просмотрите стоимость закрытия, которую вы заплатили за свой первоначальный кредит для покупки дома. Затраты на рефинансирование могут составлять примерно такую же сумму. Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы действовать только в том случае, если новая процентная ставка экономит вам эту сумму в течение примерно двух лет (другими словами, если вы безубыточны примерно через два года).  

  

Итак, убедитесь, что вы делаете математику и понимаете, как новый кредит повлияет на вас.