Продажа комнаты в коммунальной квартире при уведомлении других собственников заказным письмом

Здравствуйте. При продаже комнаты в коммунальной квартире, отправила через нотариуса заказным письмом с ценностью - уведомление отказ о преимущественном праве покупке.

 Письмо вручено не было. 

 При записи на сделку нотариус предупредил покупателя, что из-за того что соседка по факту письмо не получила. То она в течение полугода может оспорить сделку.

 Покупатель отказался. И теперь требует отказ или лично написанный у нотариуса соседкой или полученный через суд.

 Соседка покупать отказывается и к нотариусу идти отказывается.

 Вопрос - в каком суде такие дела рассматриваются, в районном или мировом? И примерно какие сроки? Как такой иск называется?

Здравствуйте Анна.  
 

 Рассматриваются в районном, при этом в отдельных случаях даже объявление в местных СМИ адресованное к другим сособственникам уже основание для продажи третьим лицам.  
 

 ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС, N 138-ФЗ | СТ. 24 ГПК РФ  
 Поиск  
 

 
> Статья 24 ГПК РФ. Гражданские дела, подсудные районному суду (действующая редакция)  
>  Гражданский процессуальный кодекс РФ Глава 3 Статья 24  
>  Гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой   
>  

 инстанции.