> 
>  1. Я хочу купить дом, но единственный сын только начал собирать документы для вступления в наследство (завещания не было), и хочет взять задаток. Могу ли я дать задаток и оформить это нотариально, чтобы не упустить эту покупку? Если да, то как такой договор будет называться и, в таком случае, как быть, если наследник будет неизвестно сколько оформлять документы или вовсе бросит их оформлять, можно ли на это указать сроки?
>  

 

 1.1.
 П. 2 ст. 455 ГК РФ – говорит, что договор может быть заключён на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретён продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Согласно ст. 158 ГК РФ – сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Лучше дождаться полного оформления документов на наследуемое имущество и затем оформлять сделку. 
Моё мнение может не совпадать с Вашим.
С уважением,