Необходимо ли согласие всех жильцов на этаже на замену дверей в приквартирном холле?
====================================================================================

Добрый день, 

 ситуация следующая:

 в межквартирном холле на 4 квартиры силами жильцов 3-ех квартир были заменены двери (направление открывания не изменено), жилец 4-ой квартиры написал жалобу, что он против этой замены.

 ГБУ жилищник написал письмо, что в случае не предоставления в ГБУ жилищник письменного согласия жильца 4-ой квартиры, ГБУ жилищник обратиться в суд по поводу несанкционированной установки дверей.

 насколько обоснованно это решение и чем грозит суд, т.к. двери установлены взамен пришедших в негодность дверей, в те же проемы, направление открывания дверей не изменены (об этом в ГБУ жилищник письменно сообщено).

 необходимо ли согласие жильца 4-ой квартиры на по сути ничего не меняющую замену дверей.

Здравствуйте! К сожалению придётся договариваться

> Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
> 
> 
>  



Добрый вечер, Мария! Согласовывать положено по закону все изменения всеми собственниками. А в чем выражается несогласие жильца кв.№4, если просто заменили старую дверь на новую? Если как Вы пишите, что никаких существенных изменений не произошло, то пусть обращаются в суд. У Вас 3 свидетеля жильцы, что дверь просто заменили, так как старая пришла в негодность. 

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!



Мария, расшифруйте, пожалуйста аббревиатуру ГБУ, чтобы не было неправильного толкования.



Добрый день, Мария!

Анализ судебной практики показывает, что для установки перегородки, двери на лестничной площадке необходимо получение согласия от всех собственников, а также согласование проектной документации. Возможно поэтому Вам грозят подать в суд, раз Вы все соседи не смогли договориться и согласовать. Данный факт будет доказательством нарушения законных прав соседа, который был против.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!