«8 млн за однушку»: в Астане замер рынок недвижимости

Риэлтор Марк Жилшибаев отмечает, что начиная с сентября он наблюдает снижение покупательского спроса на квартиры.

В августе квартиры еще продавались. Сейчас рынок просто мертвый — у людей вообще нет денег. При этом на вторичке появляются такие предложения от которых кругом идет голова, — говорит он. — Очень много риэлторов сейчас нуждаются в деньгах. Например одному моему знакомому риэлтору нечего есть, он занял у меня.

Судя по динамике цен квартиры в районах правобережья в Астане снижаются. Например в районе Алматы квадратный метр недвижимости достиг 438 тысяч тенге, еще ниже 411 тысяч тенге в районе Сарыарка. В тоже время цены на недвижимость левобережья продолжают рост и достигли 570 тысяч тенге.

— Мы надеемся на запуск доступных ипотечных программ. Кроме того, что очень печально, что рынок аренды тоже упал. Недавно я потратил на рекламу 5 тысяч тенге, но не смог сдать три квартиры по ликвидной цене.

Тем временем в соцсетях продемонстрировали недавно однушку за 8 млн тенге. При этом риэлторы продемонстрировали, что несмотря на скромную площадь — 28 квадратных метров ее можно сделать очень уютной.

В прихожей можно разместить шкаф-прихожую до потолка для хранения вещей. В общей комнате студии можно разместить кухонную комнату, островок для обеда и комнату отдыху. При этом комната может превратиться в спальню если купить раздвижной диван.

А в районе Сарыарка недавно выставили двухкомнатную квартиру с ремонтом за 13 млн тенге. Риэлторы отмечают, что квартира расположена в четырехэтажном доме вблизи Аграрного университета.

— Квартира вообще не требует вложений. Вся техника и мебель остается. Дом не проходит в ипотеку из-за того, что построен в 1961 году. Возможно эта квартира самая дешевая двушка в Астане, — отмечает риэлтор.