о размере платежей при получении квартиры в наследство.

о размере платежей при получении квартиры в наследство.
описании ситуации. квартира была приватизирована на двух человек (муж и жена), один из них умер. имеется завещание квартиры второго из супругов в пользу дальнего родственника.
 в дэзе сказали, что имеет смысл переоформить свидетельство о собственности на жилье на оставшегося супруга, поскольку платежи, связанные с вступлением в наследство будут значительно меньше.
 вопрос. зависит ли размер платежей при вступлении в наследство от того, была ли квартира приватизирована на одного или на двух человек.

уважаемый сергей.
к сожалению, из сути вашего вопроса не ясно, как супругами была приватизирована квартира, т. е. была ли она приватизирована супругами как общая совместная собственность без определения долей или имело место распределение долей в праве общей собственности на квартиру (п. 2 ст. 245 гражданского кодекса рф).
в том случае, если квартира была приватизирована одним из супругов (умершим), тогда с момента вступления в наследство по завещанию она перейдёт в собственность наследника (дальнего родственника).
если имела место долевая приватизация квартиры, то наследник по завещанию получит лишь завещанную долю в праве собственности на квартиру.
в случае если наследник ко дню открытия наследства не проживал в данной квартире совместно с наследодателем, ему необходимо будет уплатить соответствующую сумму налога на имущество, переходящего в порядке наследования.
сумма налога зависит от стоимости наследуемого имущества и от того наследники какой очереди данное имущество принимают.
если бы квартира (доля в праве общей собственности на неё) была завещана супругу, он был бы освобождён от уплаты налога в соответствии с (ч. 2 статьи 4 закона рф «о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1).
переоформление свидетельства о праве собственности на квартиру, до момента вступления в права наследника по завещанию невозможно.
наследник по завещанию (в том случае, если в завещании ему не предназначен другой наследник – п. 2 ст. 1121 гк рф) вправе отказаться от имущества, переходящего к нему в порядке наследования, в пользу супруга (и) наследодателя или другого лица (п. 1 ст. 1158 гк рф) ко дню открытия наследства, проживавшего в квартире совместно с завещателем.
в этом случае, лицо, в пользу которого наследник по завещанию (дальний родственник) откажется от наследства, будет освобождено от уплаты налога.
с уважением, адвокат – рахимли раз паша.

размер платежей от количества сособственников не зависит. зависит он только в том смысле, что налог, уплачиваемый на наследство, переходящее в порядке наследования, будет высчитываться исходя из стоимости только доли квартиры. между тем оформление наследства на супруга имеет смысл в том плане, что имущество, переходящее по наследству от одного супруга другом не облагается налогом (ст. 4 закона о налоге на имущество переходящее в порядке наследования или дарения). с уважением,