вопрос оформления завещания, дарственной или купли/продажи:

вопрос оформления завещания, дарственной или купли/продажи: бабушка и дедушка хотят оформить свою квартиру (приватезированную на них двоих без определения долей) своей внучке. как это лучше всего оформить? спасибо за консультацию.

если бабушка и дедушка хотят завещать после смерти свою квартиру, то нужно у нотариуса определить доли(по 1/2) и зарегистрировать каждому это право в органе,регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере.затем у нотариуса составить завещание, поскольку только в сказках живут счастливо и умирают в один день, а после смерти одного оформить долю другого,когда она не определена, сложнее.переживший супруг может оспорить завещание если к моменту смерти другого супруга достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность, получив от завещанной доли 2/3 того,что получил бы при наследовании по закону.завещание в любое время при жизни каждый может изменить или отменить.при дарении нужно платить налог, с суммы, превышающей 80 мрот(меньше 7000руб. в этом году).даже если внучка несовершеннолетняя налог будут платить её родители.при купле-продаже внучке,если она работает,нужно объяснить происхождение денег для покупки квартиры,подав специальную декларацию в налоговую инспекцию.внучка в этом случае может получить льготу по уплате подоходного налога на сумму покупки ,но не свыше 417450 руб.в этом году,если ранее льгота не была использована.на сумму 417450 руб в этом году не облагается налогом доход от продажи квартиры у бабушки с дедушкой(причём у каждого).в следующем году суммы несколько выше(можно прочитать на сайте в многочисленных помещённых ранее ответах).выбирать,как лучше поступить нужно дедушке и бабушке, используя эту информацию.