законность межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет

под многоквартирным одноэтажным домом провели межевание земли с целью приватизации. однако всех собственников квартир не уведомили о приватизации, и границы участка прошли по крыше строения, а сам участок сформирован фактически только под 1 квартирой принявших участие в приватизации. кадастровый номер строения 23:43:0141004:697 таким образом получается на одном отмежованном участке часть жилого дома в виде квартиры, а остальные квартиры на другом земельном участке, находящемся в федеральной собственности. я правильно понимаю, это противоречит законодательству? и каким образом кадастровый инженер мог поставить на кад. учет таким образом сформированный участок? при консультации в земельном комитете пояснили, что это тех. ошибка, т.к. границы участка пересекаются с границами окс, и надо написать заявление начальнику на исправление тех. ошибки. каким законодательным актом (статьей) обосновывают незаконность формирования участка в таком случае? регистрация участка в дальнейшем была приостановлена-кад. номер 23:43:0141004:700. более того этот же участок состоит из 5-ти отдельных участков, и включил в себя еще один корпус мкд с таким же межеванием под отдельной квартирой, игнорируя других собственников. заранее спасибо за ваше внимание.

ст 16-фз о введении в действие жк рф 
2. земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие жилищного кодекса российской федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие жилищного кодекса российской федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 (жк рф введен в действ. с 01.03.2005 года) более подробную консультацию без ознакомления с пакетом документов дать не представляется возможным.