Прокурор в Хабаровском крае помог исправить договор аренды

В Хабаровском крае по иску прокурора суд признал отдельные положения договора аренды земельного участка недействительными, сообщает пресс-служба Прокуратуры Хабаровского края.

В ходе прокурорской проверки установлено, что в декабре 2021 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района и обществом с ограниченной ответственностью «ПромМаш» заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. В нарушение земельного законодательства в договоре аренды содержатся положения, которые предоставляют арендодателю право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора аренды, а также требование о предварительном согласии публичного собственника на передачу земельного участка в субаренду. При этом досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. Основываясь на особенностях долгосрочной аренды, арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

Арбитражным судом Хабаровского края требования прокурора удовлетворены. Отдельные положения оспариваемого договора аренды признаны недействительными.