Как узаконить самовольную постройку рядом с жилым домом?
========================================================

добрый день! каким образом можно узаконить самовольную постройку. Земля в собственности, как и постройки на ней. Рядом со старым жилым домом построили новый (старый дом под снос), разрешение на строительство не получали.

Анастасия добрый день. Начните с внесудебного узаконивания постройки.  Необходимо попробовать самостоятельно поставить объект недвижимости на учет. Алгоритм примерно следующий. Если нет разрешения на строительства, то нужно подать заявление в МФЦ для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Далее на основе ГПЗУ выполнить схему земельного участка с обозначением мест размещения объекта. Для этого обратиться к кадастровому инженеру. После этого подать заявление на получение разрешения на строительство, ГПЗУ и схему в МФЦ. После получения разрешения на строительство можно уже получить технический план и далее выписку, подтверждающую права собственности на объект недвижимости. Если по каким-либо причинам у вас не получается оформить право собственности в общем порядке, то тогда в суд. Пока нет отказа в регистрации недвижимости суд не будет рассматривать ваш иск. 



в суд с иском к администрации о признании права собственности на самовольную постройку



Да, у вас на все должны быть документы — письменное заявление и письменный отказ. Так идет подготовка к судебному установлению прав собственности. ГПЗУ вам не могут не выдать так как земля принадлежит вам и обьект недвижимости не выходит за рамки целевого назначения. Схему кадастровый инженер дает по факту в соответствии с ГПЗУ. То есть вы не должны просто приходить и просить какой то документ. Все обращения оформляются письменно, в 2х экземплярах. На вашем экземпляре ставится дата и входящий номер обращения. Полученный ответ прикрепляете к вашему заявлению. 



В принципе, раз у вас такая практика, то да. А вы не узнавали, на каком основании они не хотят дать разрешение на строительство?



Вам, кроме отказа, понадобятся документы о праве собственности на земельный участок, кадастровая справка, исковое заявление. По госпошлине, думаю, будут проблемы. Попробуйте оплатить как неимущественные требования. 400 рублей. Если судья оставит иск без движения из-за неполной уплаты госпошлины, то надо исходить из того, что она напишет в определении. Обычно по таким искам копья ломаются)))))))