Какие документы нужны при продаже квартиры мамы и умершего отца?
================================================================

Здравствуйте. У моих родителей была однокомнатная квартира. Семь месяцев назад отец умер, месяц назад я вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на 1/2 на себя. Прописала маму у себя в квартире. От мамы есть нотариально заверенная доверенность. Квартиру родителей я продаю и половину покупатель оплачивает материнским капиталом. Сегодня пытались оформить договор купли-продажи у нотариуса, не вышло. Нотариус утверждает, что нет "регистрации 1/2 доли" от мамы. Что это такое? Какие им ещё документы нужны? Где их оформить? Фото доверенностей прилагаю

Если Вы зарегистрировали на свою 1/2 долю, то необходимо зарегистрировать также 1\2 на маму  
 



Здравствуйте, Людмила! Из указанных документов я понял, что 1/2 доля принадлежит Вам на основании свидетельства о праве на наследство. Ранее квартира принадлежала родителям на праве совместной собственности на основании договора приватизации. При оформлении наследства нотариус разделил доли родителей, и на долю отца Вам выдали свидетельство о праве на наследство, видимо, мама отказалась от наследства. Следовательно, на маму на 1/2 долю в результате раздела необходимо зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре недвижимости. Для этого необходимо обратиться в МФЦ. Кроме того, рекомендую Вам также зарегистрировать право и на свою 1/2 долю. После этого мама сможет Вам выдать новую доверенность на продажу своей 1/2 доли. Странно, что нотариус Вам это не подсказал.  
 



Выдав свидетельство о праве на наследство, нотариус уже разделил доли: у вас 1/2, а у мамы осталось также 1/2 доля по приватизации, ранее выдавалось отдельное соглашение, теперь его не выдают. Прилагайте на регистрацию договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и Ваше свидетельство о праве на наследство, идите в МФЦ вместе с мамой, подавайте документы на регистрацию права общей долевой собственности.  
 



В свидетельстве о праве на наследство у вас указано, что доли разделены, если Росреестр потребует, то придется копию взять у нотариуса, оформившего наследство.  
 



Да, совершенно верно.  
 



У Вас же в свидетельстве о праве на наследство так и указано, что доли мамы и покойного отца признаются равными, на основании этого и регистрируйте на маму 1/2 долю  
 



Если мама больна, то можете вызвать нотариуса на дом для удостоверения доверенности на регистрационные действия по ее доле квартиры.  
 



Будут какие-то еще вопросы при регистрации, то можете писать мне в чат