В какие сроки нужно наделять детей имуществом, если нет возможности сразу переоформить квартиру после выплаты ипотеки?

 

Закон отводит на оформление сделки полгода после того, как появится право переоформления квартиры. Следует найти время и возможность для перевода недвижимости в общую долевую собственность, либо обратиться в суд.

Что лучше – дарственная или соглашение?

 

Между документами есть много различий. При выделении долей по соглашению остается возможность перераспределить жилплощадь заново с учетом рожденных впоследствии детей. Договор дарения отменить невозможно – после рождения новых детей выделять их придется из собственных родительских долей.

Какие документы потребуются в Росреестре?

 

Пакет документов выглядит стандартно – заявления и паспорта от каждого собственника, дарственная или соглашение, свидетельства на детей, выписка ЕГРН, договор о покупке, долевом участии.

В течение какого времени выдают новые выписки ЕГРН?

 

С момента подачи заявлений от новых собственников до выдачи новых документов в МФЦ или Росреестре отводится до 7-10 дней.

Семья хочет продать квартиру и купить более просторную, можно ли выделить доли детям уже в новой квартире?

 

Закон требует наделения имущественными правами в пределах купленного за деньги маткапитала жилья. Дальнейшие сделки отчуждения с квартирой возможны только по согласованию с отделом опеки. Для упрощения согласования продажи жилья не следует наделять детей слишком большими долями в недвижимости, а в новой – предоставить равноценные части.