Как узаконить землю, если есть право собственности только на дом?

Здравствуйте, у нас имеется в собственности жилой дом, который купили по договору купли-продажи, но без земли (так получилось). Сейчас хотим узаконить землю, но беда: на кадастровом учете зем. участок имеет площадь 300 кв.м., а фактически 1210 кв.м. Последнее подтверждается выпиской из похозяйственной книги в сельской администрации, а также информацией. полученной из главного управления строительства по области. Право собственности даже на эти 300 кв.м. ни за кем не зарегистрировано. Соседи (либо иные лица, в т.ч. Администрация) на разницу площадей участка по вышеуказанным документам претензий не имеют. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать?

Добрый день!  
 

В такой ситуации у Вас есть определённые права на получение соответствующего земельного участка, в Земельном Кодексе РФ сказано:  
 

> Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение  
>  
> 
> 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.  
>  
> 
> 

Для того, чтобы начать процедуру оформления земли, надо обратиться в соответствующий земельный комитет по месту нахождения земельного участка, надо определить — в чьём ведении на сегодня находится эта земля и кто вправе принять решение о её перераспределении в Вашу пользу.