по договору мены 3-х комнатной приватизированной квартиры была приобретена 2-х комнатная квартира.

по договору мены 3-х комнатной приватизированной квартиры была приобретена 2-х комнатная квартира. в приватизации участвовал лишь один из супругов-муж. вопрос: приобрела ли жена право общей собственности на указанную 2-х комнатную квартиру, если договор мены был совершен в период зарегистрированного брака и был оформлен на ее мужа?

уважаемый альфир! независимо от того, на чье имя была приватизирована квартира и оформлен договор мены квартиры, если брак считался заключенным на тот момент и не истек срок исковой давности (3 года, ст.9 семейного кодекса рф), после раздела имущества, произведенного или в период брака или после его расторжения (ст.38 семейного кодекса рф), за супругой сохраняется доля в общем совместном имуществе супругов. следовательно, она также является собственником квартиры. это вытекает из презумпции равных долей супругов в их общем имуществе (ст.39 семейного кодекса рф), если брачным договором не установлено иное.

уважаемый альфир! если 3-х комнатная квартира была приватизирована только мужем, то согласно ст.36 ск рф эта квартира была его единоличной собственностью, т.к получена безвозмездно. соответственно при совершении мены без доплаты со стороны мужа полученная 2-х комнатная квартира также будет его единоличной собственностью. однако если после совершения договора мены в квартире был сделан крупный ремонт по евростандарту, значительно увеличивший рыночную стоимость квартиры, на деньги, нажитые супругами, а не на доплату при совершении мены квартирами, то такая квартира может в соответствии со ст.37 ск рф быть признана общей совместной собственностью супругов.