Раздел квартиры

проживаю в двухкомнатной квартире с матерью, хотелось бы узнать смогу ли я разделить квартиру, т.к.проживать с ней под одной крышей не возможно(она алкоголик) , квартира не приватизированна, прописаны в ней мы обе, можно ли как то разделить двухкомнатную на две однокомнатные?

Добрый день!

 Пока можно воспользоваться правом бесплатной приватизации лучше конечно приватизировать с матерью, а потом уже делить, продавать, менять и т.п. С собственностью проще чем соц. наймом.

 Но если приватизировать не получается с матерью, то можно и обменивать, однако на практике это довольно сложно.

 В соответствии со ст. 72 ЖК РФ

 Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

 Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

 Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

 С уважением, Евгений