в собственности у 14 летнего ребенка (удочерена) комната,

 

здравствуйте. вообще вопрос о целесообразности продажи комнаты теперь будет решать новый попечитель, он может это не делать.

был заключен договор купли-продажи недвижимости. покупатель отказывается выполнять условия договора т. е. покупать недвижимость.

 

добрый день, александр!
вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с покупателя покупной цены, а также заявиться требование о государственной регистрации, от которой покупатель в данный момент уклоняется.

можем ли мы самостоятельно оформить договор купли-продажи недвижимости с привлечением средств материнского капитала?

 

конечно вы можете самостоятельно оформить договор, но все же лучше обратиться к профессионала, чтобы при оформлении не было возвратов и кучу вопросов.