ситуация: 
 у сестры моей жены есть приватизированная квартира.

ситуация: 
 у сестры моей жены есть приватизированная квартира. жена прописана в этой квартире. мы с женой в ней проживаем. 
 сестра жены замужем. есть ребенок (2 года), родившийся после оформления приватизации. сестра с мужем и ребенком прописаны и живут в другой квартире.
 сестра жены хочет передать ей право собственности на квартиру.

 вопросы:
1. что с финансовой точки зрения экономичнее - дарение, купля-продажа,
 завещание или что-то еще?
2. нужно ли согласие мужа сестры на совершение сделки?
3. нужно ли и как учитывать права мужа и ребенка на квартиру?

 заранее благодарен за ответ.

во-первых. не надо путать различные по своей правовой природе понятия: 1) собственность, возникающая в результате приватизации (своеобразного дарения со стороны государства); 2) проживание с согласия собственника; регистрация гражданина по месту жительства (временного пребывания).
во-вторых. если квартира приватизирована в общую долевую собственность - мнение сособственников обязательно учитывается.