Как правильно составить отчет агента?
-------------------------------------

 

Отчет агента, в котором не приведены конкретные сведения об осуществленных агентом действиях по исполнению поручения, полученного от принципала в рамках агентского договора, не может быть доказательством выполнения поручения. Соответственно, такой отчет не влечет права агента на получение вознаграждения. При этом не имеет значения, подписал принципал такой акт (в т.ч. с возражениями) или нет. Этот вывод следует из постановления Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.08.2018 № Ф01-2981/2018 по делу № А29-12984/2016.

В упомянутом деле судьи отказались взыскать с принципала плату по агентскому договору. При этом суд указал, что по договору агент должен был совершить от своего имени за счет принципала юридические и иные действия, связанные с поиском клиентов (арендаторов, хранителей) с правом заключения договоров аренды, субаренды (как на весь имущественный комплекс, так и на его части), хранения, а также со сбором денежных средств от клиентов и содержанием объектов недвижимости. Однако никаких доказательств направления предложений каким-либо лицам о заключении договоров аренды или иной деловой переписки по указанному вопросу агент представить не смог, равно как доказательств заключения агентом от своего имени за счет принципала договоров аренды, субаренды или хранения. В такой ситуации агента мог бы выручить правильно составленный и подписанный принципалом отчет, но и он содержал общие фразы и не описывал конкретные действия агента.