Могу ли я избежать оплаты за задолженность по коммунальным услугам, являясь собственником?
==========================================================================================

Добрый день! Я, Татьяна Анатольевна, являюсь собственником квартиры, в которой никогда не проживала. В квартире прописан и проживает мой брат. Долг за коммунальные услуги за 2 года составил около 150000 рублей. Счет выставили мне, как собственнице. Могу ли я взять с него расписку-обязательство о том, что он оплатит долг и будет ли являться эта расписка юридическим документом для суда, если он все-таки не оплатит задолженность? Или суд в любом случае присудит оплату мне? Планирую оформить на него дарственную, чтобы снять с себя бремя должника. Как поступить правильно в данной ситуации? Я с недавних пор пенсионерка, у меня ребенок в 9 классе, дочь - студентка 5 курса и племянник-студент без родителей, которому я тоже помогаю. Спасибо!

Здравствуйте. Ст. 30 ЖК РФ

> 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорусоциального найма или принадлежащего им на праве собственности”

> 26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  
>  Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
> 
> 

Так что с себя снять ответственность не получится, платить Вам как собственнику прежде всего. Можете оформить дарственную. С момента регистрации права в Росреестре он уже будет должен платить