Как снять с себя ответственность
================================

Добрый день!

 У меня такой вопрос. Я - инженер ПТО Управляющей компании Жилищник-1. Работаю только вторую неделю, и опыта не имею, но задания выполнять надо.

 Так вот. До моего прихода жильцы дома установили МАФы (детские качели, карусели), я на них составляла смету уже по готовым затратам.

 По правилам (я проектировщик) рабочие, которых наняли жильцы для установки детской площадки должны были устроить фундаменты под каждый МАФ и забетонировать их соответственно.

 Начальник участка прошел по этому двору, и сказал, что забетонировано не везде, а про фундаменты и говорить сложно.

 Так вот. Мне надо написать письмо о том, что мы (Жилищник-1) уведомляем жильцов о необходимости проведения дополнительных работ по укреплению МАФ, и в том случае, если они этого не сделают и качели, не дай Бог, завтра упадут, снимаем с себя всю ответственность, т.к. мы в этом вопросе имеем лишь косвенное отношение. Мы просто должны были составить смету на уже установленные качели, чтобы людям вернули деньги. 

Здравствуйте, Екатерина!  

Отвечу Вам на вопрос как юрист управляющей компании.

> Мне надо написать письмо о том, что мы (Жилищник-1) уведомляем жильцов о необходимости проведения дополнительных работ по укреплению МАФ, и в том случае, если они этого не сделают и качели, не дай Бог, завтра упадут, снимаем с себя всю ответственность
> 
> 
> Екатерина
> 
> 
> 

К сожалению, таким письмом ответственность с себя ваша организация не снимет. Так как по жилищному кодексу РФ качели и карусели на придомовой территории — это общее имущество.  

> **Статья 36. Право собственности на общее  
> имущество собственников помещений в многоквартирном доме** 
> 
>   
> 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит  
> на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а  
> именно:
> 
> 
> земельный участок, на котором расположен данный дом, с  
> элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,  
> эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном  
> земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором  
> расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями  
> земельного законодательства и законодательства о градостроительной  
> деятельности.

Управляющая компания несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Так что в ваших интересах сейчас добиваться того, чтобы детская площадка была благоустроена по всем правилам.   

Пишите претензию в организацию, которая выполняла работы. Моя задача предупредить Вас, чтобы не было неприятностей в дальнейшем.

С уважением, юрист Сергей Васильев  


> КАК им составить письмо о том, чтобы работы были выполнены по правилам, со ссылкой на эти правила, и в случае чего мы их предупредили.
> 
> 
> Екатерина
> 
> 
> 

Я думаю, что написать такое письмо должен юрист.   

> и в случае чего мы их предупредили.
> 
> 
> Екатерина
> 
> 
> 

Если Вы имеете в виду жильцов дома, то такое письмо написать можно, но (ещё раз повторяю) ответственности с вашей организации оно не снимет. Если дом не большой можно провести общее собрание, ка котором поставить вопрос, что использование качелей и каруселей на детской площадке не безопасно. Предлагаем например собрать средства на дополнительные работы или написать претензию в организацию, которая выполняла работы или не подписывать акты приемки работ (если не подписаны). Вариантов может быть много.