Как пользоваться общим коридором

 

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путем его реконструкции.

Собственник помещения в многоквартирном доме не может выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

То есть, установить тамбурную дверь и перегородку в общем коридоре можно только при условии согласия собственников квартир и иных помещений в многоквартирном доме.

Нормы пожарной безопасности при установке тамбурной двери

 

При установке новой перегородки нужно придерживаться норм, касающихся пожарной безопасности. Это жизненно важно для безопасности всех соседей.
 любые дополнительные конструктивные элементы, установленные на лестничной площадке или в общем коридоре, не должны препятствовать эвакуации людей, находящихся в здании;
 невозможно монтировать дверь, направление открывания которой противоречит проекту дома, и конструкция при этом перекрывает эвакуацию, мешает эвакуации людей из соседних квартир;
 дверь должна открываться по пути эвакуации;
 при установке замков нужно учесть возможность открывания замков изнутри без ключей;
 материал двери и перегородки должен быть негорючим;
 ширина прохода должна составить не менее 0,8 м, а высота 2 м;
 расстояние до других дверей должно составлять не меньше 1 м;
 в образовавшемся помещении нужно обязательно предусмотреть электрическое освещение;
 за дверью не должно находится щитов с пожарными гидрантами, пультов пожарной сигнализации, клапанов пожарного дымоудаления, электрораспределительных щитов.

Согласование установки второй двери

 

Часто установка новой перегородки является перепланировкой или реконструкцией, и обычно требует внесения изменений в проектную и техническую документацию многоквартирного дома. Однако, такое согласование необходимо не во всех случаях.

Для этого необходимо изготовить проект в проектной организации. Этот проект согласовывается в территориальной пожарной инспекции.

После этого согласованный проект и решение собрания, которым собственники разрешили установку нужно передать в местную муниципальную администрацию.

Установка тамбурной двери

 

После того, как согласие на установку получено, нужно установить перегородку. Это можно сделать самостоятельно силами соседей, или с помощью подрядной организации.

При этом нужно иметь в виду, что нужно строго соблюдать правила пожарной безопасности, которые закреплены в Правилах противопожарного режима в РФ 

Какая ответственность, штраф за самовольное отгораживание тамбура, установку двери?

 

За самовольную установку двери для граждан предусмотрены штрафные санкции в размере 1 500 – 2 000 рублей, оплата которых не узаконивает переустройство, перепланировку помещения. Контролирующие органы могут потребовать оформить монтаж по закону, либо за свой счёт вернуть коридору первоначальный облик.

В случае невыполнения этих требований возможно повторное наложение штрафа в увеличенном размере. А если от установки двери пострадает имущество, здоровье или жизнь кого-то из соседей (например, при пожаре), то возможна и уголовная ответственность.