Нужно ли получать согласие всех собственников дома в случае узаконивания перепланировки квартиры?

 

Если вы не затрагиваете тамбур, лестничную клетку, шахту лифта, фасад здания и другое общее имущество дома – согласие жильцов дома не требуется. В иных случаях нужно выносить вопрос на повестку и собирать голоса. Теоретически это можно сделать, но на практике достаточно сложно.

Планирую подать иск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Обязательно ли подавать иск от обоих хозяев, если жилплощадь в долевой собственности?

 

Да, в данном случае истцов двое.  

  

Но можно поступить следующим образом: указать в иске ФИО и адреса обоих собственников, но на судебном заседании будет один истец – который представит интересы обоих. Для этого нужна нотариальная доверенность.  

  

Кроме того, можно подать заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца с направлением ему копии судебного постановления ([ст. 167 ГПК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/c14596f2812c81d976bf481ec9ea68b5127e5b2f/)). Здесь нужно указать вескую причину (например, пребывание в командировке или тяжелую болезнь). Но в таком случае у вас меньше шансов рассчитывать на положительное решение суда. Лучше присутствовать лично или делегировать полномочия представителю.

Можно ли узаконить перепланировку квартиры в аварийном доме под снос?

 

Нет, перепланировку в аварийных домах вам никто не одобрит – ни до ремонта, ни после него. Любое воздействие на несущие конструкции в аварийном доме чревато их обрушением. Возникает прямая угроза жизни и здоровью людей.