О сделке

Здравствуйте. Вопрос о признании сделки недействительной. Когда мои родители были в браке им это время выделили участок земли. Через 15 лет они развелись. После развода разделения имущества не было и отец через 5 лет приватизировал землю на себя и устно обещал написать дарственную на меня (дочь). Для дарственной нотариус потребовал разрешение матери. Вскоре я узнаю, что он этот участок продал. Как он мог это сделать без согласия матери и меня. Можно ли признать эту сделку неправомерной?

ЗДравствуйте Анна!

  В соответствии со ст.34 СК РФ **имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.** 

 Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, **на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.** 

  **Однако,** в **Вашем случае земельный участок перешел в собственность Вашего отца после рассторжения брака, поэтому он имел право распорядиться имуществом по своему усмотрению.** 

  **Если Ваша мать имела право на участие в приватизации земельного участка, то Она имеет право оспорить Договор приватизации и признать сделку недействительной.** 

   
В силу ст.168 ГК РФ **Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна,** если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

  Таким образом, в зависимости от того, на каком основании и кому был предоставлен земельный участок можно сделать заключение о перспективах данного дела. 

 С уважением Ф. Тамара