что будет, если просрочить платеж по ипотеке на один день?

 

просрочка платежа по ипотеке на 1 день не грозит заемщику ничем серьезным, кроме начисления пени. однако следует учитывать, что размер ежемесячных взносов по ипотечным кредитам, как правило, достаточно большой, поэтому даже один день просрочки может повлечь существенные финансовые расходы.последствия неуплаты очередного платежа по ипотеке в установленные сроки:банк начислит неустойку в размере, предусмотренном кредитным договором.вам начнут поступать сообщения из банка с напоминанием погасить задолженность.информация о просрочке отразится в кредитной истории.конкретные последствия кратковременной просрочки платежа зависят от политики каждого отдельного кредитора. в некоторых банках при задержке оплаты до пяти дней никаких штрафов и неустоек не предусмотрено, в других может начисляться пени и накладываться штраф. все последствия в любом случае отражаются в договоре.в случае невозможности внести очередной платеж заемщик может позвонить в банк и сообщить о возникших проблемах. звонки из банка начнут поступать только при задержке платежа более пяти дней. на однодневную задержку платежа кредитор скорее всего никак не отреагирует, так как в большинстве банков учитываются технические просрочки, которые наступают не по вине заемщика. чаще всего они вызваны сбоями в работе программного обеспечения, которое используется для учета транзакций. чтобы избежать технических просрочек, рекомендуется вносить платежи за несколько дней до установленного договором срока и осуществлять расчеты в рабочее время в будние дни. штрафные санкции, которые являются следствием технических просрочек, заемщик может оспорить. для этого достаточно документально подтвердить осуществление платежа.

если ипотека одобрена, могут ли изменить процентную ставку?

 

да, если ипотечный кредит одобрен, но договор еще не подписан, банк может изменить процентную ставку. окончательное решение о заключении сделки на новых условиях в данном случае принимает заемщик. изменять процентную ставку по уже выданной ипотеке банк вправе только в меньшую сторону. увеличивать ставку в одностороннем порядке кредитор не имеет права, за исключением предусмотренных нормативными актами и кредитным договором случаев:вследствие дефолта, девальвации валюты или других форс-мажорных обстоятельств;при отказе заемщика от обязательного страхования;по согласованию с заемщиком;по решению суда;если договором предусмотрена плавающая или комбинированная ставка.тип и размер процентной ставки, а также условия ее изменения в обязательном порядке прописываются в договоре. в случаях, когда договором предусмотрено право банка в одностороннем порядке уменьшать или увеличивать ставку, либо процентная ставка является плавающей, ее изменение будет полностью законным и обоснованным. если такая возможность не отмечена в договоре, банк не вправе изменять ставку без согласия заемщика. при любых изменениях условий кредитования подписывается дополнительное соглашение. каждый участник сделки может оспорить неприемлемые для себя условия в судебном порядке.