❓ Кто несет ответственность за самострой?

 

✔  Административную ответственность за самовольно возведенный объект несет собственник. Согласно КОАП РФ (статья 9.5) размер штрафа составляет:

* для граждан - до 2500 руб.;
* Для ИП - до 50 000 руб.;
* Для юрлиц - до 1 млн руб.


❓ Могут ли меня оштрафовать за самострой?

 

✔  Да, могут. КоАП РФ предусматривает внесение штрафных выплат за объекты, которые были возведены или реконструированы с нарушением строительных норм. Административную ответственность несут граждане и предприятия, которые являются официальными собственниками незаконной постройки.



❓ В каких случаях самовольная постройка не будет снесена?

 

✔  Если на постройку зарегистрировано имущественное право, то признать ее самостроем можно только через суд. Легализовать спорный объект можно, если доказать, что он возведен в соответствии с градостроительными требованиями и не представляет опасности для окружающих. К тому законом предусмотрено альтернатива ликвидации здания - приведение в соответствие к требуемым нормативам.



❓ Можно ли легализовать объект, если он уже внесен в 819-ПП?

 

✔  Да, можно. Но с небольшой оговоркой: легализации подлежат те объекты, на которые зарегистрированы права собственности. Согласно Постановлению № 819-ПП основанием для узаконивания самостроя является положительное решение экспертов о соответствии объекта строительным нормам.



❓ Если строил один, а собственником стал другой, кто отвечает?

 

✔  Ответственность за сооружение, построенное без разрешения, несет владелец имущества. При условии, что его права собственности официально зарегистрированы в Росреестре. Если вы продали земельный участок с незарегистрированным домом, то ответственность за дом несет новый собственник.



❓ Если построил не владелец участка - можно обойтись без сноса?

 

✔  Да, сохранить спорный объект вполне реально. Для этого нужно получить от суда разрешение на приведение имущества в соответствие к необходимым условиям. Возможно обойтись без суда, нужно рассматривать каждое дело индивидуально и анализировать все документы.