заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости (я продавец)

 

да, могут наложит арест на недвижимое имущество.

при покупке дома с землёй заключался агентский договор на дом и договор купли продажи на землю.

 

здравствуйте! да,может считаться. налога не будет при цене продажи равной цене покупки.

риэлтор предлагает мне купить квартиру не оформляя договор у нотариуса, а составить в простой письменной форме в регпалате.

 

договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в простой письменной форме, нотариального удостоверения он не требует. переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. поэтому не оформляя договор у нотариуса, вы только сократите ваши расходы, не будете платить госпошлину в размере 1,5% от суммы договора.

нужно ли будет оплачивать налог при размене 3-х комнатной квартиры на две квартиры (дочь вышла замуж)

 

в настоящее время недвижимость не подлежит обмену на иной объект недвижимости, все оформляется через куплю-продажу. соответственно, налог свыше 1 000 000 будет в любом случае. чтобы минимизировать сумму налога или не платить, необходимо грамотно оформить договор купли-продажи.

я продал недвижимость через договор купли-продажи отцу до развода, сумма была указана 10 млн.

 

нет. она уже ничего не сможет получить.