У нас в ТЦ один арендатор берет несколько частей помещений на разных этажах. Мы можем составить для них только один технический план?

 

Технический план оформляется на каждую отдельную часть помещения, выделяемую арендатору. При обращении в Росреестр их можно поставить на временный кадастровый учет по одному заявлению.

Где заказать технический план, если арендуемое помещение раньше не ставилось на кадастровый учет? У нас есть технический паспорт, он подойдет?

 

Технический паспорт не является основанием для кадастрового учета. Технический план можно оформить только через кадастрового инженера. Их перечень есть на сайте Росреестра.

Добрый день! Если нам требуется получить технический план, это сильно затянет срок оформления и регистрации аренды?

 

Срок оформления технического плана зависит от особенностей объекта, квалификации и опыта кадастрового инженера. Наши специалисты могут оформить техплан за 1-3 дня.

Если мы досрочно расторгаем договор аренды, тоже нужно заказывать технический план?

 

Нет, технические планы оформляются только при постановке на кадастровый учет. После прекращения аренды нужно обратиться в Росреестр, снять обременение с объекта.

Можно ли увеличить площади части помещения после заключения договора и регистрации?

 

Можно, но для этого необходимо заключить дополнительное соглашение и пройти с ним регистрацию. На основании заявления в ЕГРН будут внесены изменения.

Когда нужна регистрация договора аренды?

 

Регистрация в Росреестре требуется, если срок договора аренды превышает 1 год. Для краткосрочных договоров (до 12 месяцев), либо при аренде на неопределенный срок, это не обязательно.

Как пройти регистрацию договора аренды?

 

Для регистрации нужно представить договор аренды и заявление в Росреестр. Если одновременно нужно пройти кадастровый учет, необходимо заказать и представить технический план.

Кожа нужно проходить кадастровый учет при аренде?

 

Кадастровый учет при аренде требуется, если объект ранее не проходил эту процедуру. также учет проводится, если в аренду сдается часть объекта, либо в нем сделана перепланировка.