Продажа доли участка в рассрочку

2 частных лица владеют 50% долями дачного участка земли Один владелец продает свою долю другому.У того нет всей нужной суммы, он может платить частями 1 раз в год в течение нескольких лет. Другой владелец согласен. Оба хотят гарантий. Какая существует форма договора, которая дала бы возможность покупателю беспрепятственно вести садово-огородную и инженерную (подводка коммуникаций) деятельность на всем участке с момента заключения договора и гарантировала переход всего участка в его собственность при соблюдении условий оплаты, а продавцу бы давала возможность сохранить за собой собственность до окончательного расчета и, в случае отказа покупателя продолжать платежи, или несогласованного изменения покупателем сроков и сумм, расторгнуть договор. продажа доли земельного участка

Обычный договор купли-продажи с указание оплаты частями. При регистрации в Росреестре регистрируется обременение - ипотека в силу закона.