В течение какого срока можно составить соглашение о разделе наследственного имущества?

 

В течение 3 лет с момента открытия наследства по правилам, установленным Главой 64 ГК РФ. По истечении этого срока определение долей также возможно, однако оно будет осуществлено по правилам, регулируемым ст. 252 ГК РФ.

Как распределятся доли на наследственную квартиру, если двое наследников (супруга и сын) проживали вместе с наследодателем и были прописаны в жилом помещении, а третий наследник (дочь) никогда не проживала в квартире и не была в ней зарегистрирована?

 

Доли наследников одной очереди наследования в любом случае будут одинаковыми. В данном случае, если квартира не была приобретена в браке, каждому из правопреемников полагается по 1/3 доли. Наличие или отсутствие регистрации, так же как и факт проживания в квартире, на сам размер доли никак не влияет. Однако наследники, проживавшие вместе с умершим, имеют преимущественное право на неделимое имущество, в данном случае — квартиру. Поэтому при разделе наследства они вправе рассчитывать на то, что жилое помещение достанется им. Однако им придется предоставить третьему наследнику иное наследственное имущество, стоимость которого равна полагающейся ему доле, либо выплатить соответствующую денежную компенсацию.

Могут ли наследники договориться о неравноценном разделе имущества? Один из них хочет получить в собственность квартиру, второй — автомобиль. Цена квартиры больше стоимости автомобиля, но доли в наследстве у них равны.

 

Наследники при составлении соглашения могут отходить от принципа равенства долей. Если они договорились о подобном распределении долей в наследственном имуществе, то препятствий к подобному разделу нет.

Можно ли отказаться от доли в наследстве (наследуется квартира) с условием, что второй наследник выплатит денежную компенсацию?

 

В соответствии с п. 2 ст. 1158 ГК РФ отказ от наследства с оговорками или условиями не допускается. Наследники могут вступить в права наследования, после чего один из них может продать свою долю другому. Также они вправе составить соглашение, в соответствии с условиями которого один из них получит в собственность квартиру, а второму будет выплачена денежная компенсация.