Как правильно разделить имущество бывших супругов?

Супруга подала в суд на раздел совместного имущества. В период брака нами была приобретена квартира стоимостью 3.200.000 рублей. При этом 2.800.000 рублей были перечислены с моего личного счета и эти деньги там уже лежали до брака. + нами (на двоих) был взят кредит на 400.000 для приобретения квартиры. Жена хочет 1/2 долю. Правильно ли я понимаю, что в данном случае, я по суду могу оплатить жене половину кредита (200.000 руб.) и всё? Либо все же придется отписать 1/2? Еще была куплена машина через трэйд ин. Я сдал свой старый авто (куплен до брака) и в тот же день снял недостающую сумму (300.000), которая так же уже была у меня на счете до брака. Правильно ли я понимаю, что на машину она претендовать не может? Спасибо огромное за ответы.

Здравствуйте, Алексей!  
 

К разделу имушества применяются нормы Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) и нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).  
 

Алексей, если вы приобрели квартиру (дом) с привлечением материнского капитала, она делится на всех членов семьи в части маткапитала. Доли членов семьи в этой квартире (доме) могут быть равными или определяться по соглашению между ними, если стоимость недвижимости равна величине материнского капитала. Например, куплена комната за 400 тысяч рублей, и размер материнского капитала составляет 400 тысяч рублей. В этом случае доли всех членов семьи в этой недвижимости будут равными: по 1/4 доле каждому члену семьи.  
 

Если, например, квартира приобретена супругами, имеющими двух детей, за 2 миллиона рублей, из которых 400 тысяч рублей — средства материнского капитала, а 1,6 миллиона рублей — средства родителей (супругов), доли определяются иначе. Поскольку 1/5 квартиры оплачена маткапиталом, она должна делиться поровну на всех членов семьи, и каждый из детей и родителей получает по 1/20 доле (1/5: 4 = 1/20). Остальные 4/5 квартиры оплачены совместно нажитыми средствами супругов, и родители получат еще по 2/5 доле каждый (4/5: 2 = 2/5). По соглашению между всеми членами семьи доли могут быть определены равными, или любыми иными (например, по 1/3 доле каждому из детей, и по 1/6 доле родителям). Но доли детям выделяются обязательно. При разделе ипотечной недвижимости, приобретенной в браке с привлечением маткапитала, имущество также делится в равных долях, но с вычетом долей детей. Алексей, раздел будет произведен через продажу квартиры и деление средств согласно долям, либо через передачу квартиры одному супругу с последующей выплатой другому денежного возмещения.  
 

Разделить имущество при разводе можно добровольно (по соглашению, брачному договору) или в судебном порядке. Если вы пришли к общему мнению о разделе имущества, можно заключить соответствующее соглашение у нотариуса (ст. 38 СК РФ). В случае спора любой из супругов вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. Если стоимость имущества меньше 50 000 рублей, заявление подается мировому судье, больше 50 000 рублей – в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Если делится недвижимость иск нужно подавать в суд по месту нахождения недвижимости.  
 

В иске укажите, какое имущество нажито вами за время брака, его стоимость на момент раздела, а также вариант раздела с перечислением, какое именно имущество передается в собственность каждому из супругов. Второй супруг вправе предоставить письменные возражения на иск или предъявить встречный иск, предложив свой вариант раздела (ст. 137 ГПК РФ).  
 

Алексей, обратите внимание, дети не имеют права собственности на имущество родителей и не принимают участия в разделе. Если у ребенка есть доля в каком-либо имуществе, то для его продажи родителям придется получать согласие органа опеки на сделку. Отказ органа опеки можно обжаловать только в суде, где придется доказать, что положение ребенка после проведенной сделки не ухудшится. При этом родители не могут делить между собой имущество детей и не имеют права собственности на это имущество (ст. 60 СК РФ). Интересы ребенка могут быть учтены судом: суд вправе отступить от равенства долей супругов и увеличить долю того родителя, с которым остаются проживать дети (ст. 39 СК РФ).