Можно ли продать свою часть дома, не введенного в эксплуатацию?
===============================================================

Добрый день. Имеется загородный участок с частным домом, в котором проживаю я и моя мать. При разводе мой отец оставил указанную недвижимость полностью мне и матери. Сам участок с домом является/являлся совместно нажитым в браке. При этом участок в данный момент находится в собственности у матери, дом не введен в эксплуатацию. Также здесь никто не прописан. Могу ли я продать "свою часть дома" матери или третьему лицу? Какие могут быть выходы из этой ситуации в описанном направлении?

Добрый день, Петр!

Если дом не введен в эксплуатацию, то он не может находится в чьей-либо собственности и совершать какие-либо действия по его отчуждению Вы не вправе.

Если собственником земельного участка является только Ваша мать, то совершать действия по его отчуждению может только она. Стать собственником доли Вы можете только в случае, если она передаст её Вам добровольно, либо оставит Вам по завещанию.

Пытаться оспорить единоличное право собственности на земельный участок, закрепленное за вашей матерью, можно только в судебном порядке.

Какие-либо права на дом будут иметь место для обсуждения только после его ввода в эксплуатацию, т.к. на сегодняшний день — это самовольная постройка.  



Вы можете продать свою часть, если она у вас надлежащим образом оформлена, есть свидетельство о собственности на какую-то часть. Тот факт что отец вам с мамой оставил, ничего не значит. Продать можно только то, что документально на вас оформлено. При любой сделке у вас попросят документы на это имущество.