прошу ответить на такой вопрос.
 я являюсь собственников квартиры (зарегистрирован в квартире один человек).

прошу ответить на такой вопрос.
 я являюсь собственников квартиры (зарегистрирован в квартире один человек). квартира площадью больше, чем социальная норма жилья на одного человека. 
 как будет осуществляться оплата жилья сверх социальной нормы и коммунальных услуг? что значит коммунальные услуги сверх установленных нормативов потребления и как это определяется? 
 в жэу мне говорят, что если я зарегистрирована в квартире одна, а квартира более социальной нормы жилья, то за коммунальные услуги придется платить в повышенном размере?

 заранее спасибо.

к сожалению, все это относится к ведению органов местного самоуправления. надо узнавать действующие в этой области нормы, принятые органами местного самоуправления.
"постановление правительства рф от 2 августа 1999 г. n 887
"о совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения"
 (с изменениями от 1 июля 2002 г., 21 января 2003 г.)

 в целях реализации положений послания президента российской федерации федеральному собранию "россия на рубеже эпох" (о положении в стране и основных направлениях политики российской федерации), касающихся совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и реализации мер по социальной защите населения в соответствии со статьей 15 закона российской федерации "об основах федеральной жилищной политики" в условиях проведения жилищно-коммунальной реформы, правительство российской федерации постановляет:
 1. продолжить реформирование правоотношений в жилищно-коммунальной сфере и системы управления жилищным фондом, обеспечивая при этом адресную социальную защиту населения. увязывать изменение платы за жилье и коммунальные услуги с системой мер по социальной защите малоимущих граждан, уровнем доходов населения и реализацией мероприятий по снижению издержек жилищно-коммунальных услуг.
 2. утвердить прилагаемое положение о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
 установить, что разъяснения о применении указанного положения дает государственный комитет российской федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
 3. структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату:

 за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
 за капитальный ремонт жилищного фонда;
 за наем жилья (для нанимателей жилья).
 кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
 4. установить, что сбор платы за жилье и коммунальные услуги производится собственником домовладения или уполномоченной им организацией через расчетно-кассовые центры.
 5. при поэтапном прекращении перекрестного субсидирования платы за газ и электрическую энергию одновременно отражать в счете-квитанции на оплату гражданами указанных коммунальных услуг соответственно пересчитанные ежемесячные субсидии.
 в отношении отдельных видов коммунальных услуг могут быть введены в установленном порядке дополнительные меры социальной защиты граждан, связанные с оплатой этих услуг. при расчете субсидий, предоставляемых в соответствии с положением о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденным настоящим постановлением, такие дополнительные меры социальной защиты не учитываются.
 предприятия и организации, имеющие в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственный жилищный фонд и оказывающие жилищно-коммунальные услуги, компенсируют в порядке, устанавливаемом государственными органами власти субъектов российской федерации и органами местного самоуправления, за счет собственных средств затраты, связанные с предоставлением субсидий имеющим на это право гражданам, проживающим в домах, относящихся к указанному жилищному фонду.

 7. рекомендовать органам государственной власти субъектов российской федерации:
 а) не снижать финансовую помощь и не увеличивать нормативы отчислений от регулирующих налогов (на срок не менее трех лет) на сумму экономии средств, полученной в результате проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства, в отношении муниципальных образований, активно проводящих указанную реформу;
 б) осуществлять контроль за соответствием стандартов перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг в регионах федеральным стандартам;
 в) увязывать изменения тарифов на электро-, теплоэнергию и газ, получаемые с соответствующих оптовых рынков, с динамикой поэтапного перехода к оплате населением жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающей самоокупаемость этих услуг.

 8. органами местного самоуправления утверждаются:
 нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг;
 ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги (кроме тарифов на электроэнергию и газ) с учетом реализации мероприятий по их снижению в результате выявляемых при проведении экспертизы тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых в их оплате, необоснованных затрат. принятию решения по пересмотру размеров ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги должна предшествовать проводимая в обязательном порядке экспертиза экономической обоснованности тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых при оплате соответствующих услуг.

 постановлением правительства рф от 21 августа 2001 г. n 609 введен новый порядок пересмотра размера ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, не требующий в обязательном порядке проведения экспертизы тарифов на коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также уничтожению, утилизации и захоронению твердых бытовых отходов

 органы местного самоуправления имеют право в течение переходного периода устанавливать размер максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи и размер платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
 при этом установление предельных размеров платы населения за жилье и коммунальные услуги ниже федерального стандарта не может служить основанием для перераспределения средств".