классификация ремонта в ну

добрый день! необходимо провести ремонт участка водопровода, находящегося в аренде. в договоре капремонт на арендодателе, а текущий на арендаторе. арендатор хочет выполнить ремонт за свой счет. а у меня проблема с классификацией этого ремонта вообще (понимаю только, что не реконструкция/модернизация и не неотделимые улучшения). помогите, пожалуйста!
подскажите как обосновать эти расходы у арендатора.

а зачем вам их обосновывать. так и пишите текущий ремонт водопровода согласно договора аренды. ну и не забудьте все первичные документы правильно оформить

все работы, которые приводят к появлению новых характеристик у объектов основных средств, повлекшие изменение их функциональных характеристик, являются модернизацией (постановление фас уо от 20.05.2008 n ф09-3515/08-с2).
расходы, осуществляемые при замене вышедших из строя элементов, вызванные необходимостью поддержания объекта в работоспособном состоянии (при условии, что изменение эксплуатационных характеристик объекта не приводит к изменению его функционального назначения), относятся к расходам на ремонт.

то есть у арендатора расходы обоснованы, правильно я поняла? составляем акт на неисправность (принятая в орг. форма) и ремонтируем.

да, обоснованные! если только это действительно будет текущий ремонт, а не модернизация.

все верно!

обосновать потребность в ремонте нужно путем оформления дефектной ведомости, которая составляется комиссией и утверждается директором. в этой ведомости перечисляются все недостатки, указываюся необходимые работы и материалы на устранение каждого недостатка в объекте.