текущему владельцу квартира перешла по наследству. он оформил доверенность на продажу квартиры на другое лицо,

текущему владельцу квартира перешла по наследству. он оформил доверенность на продажу квартиры на другое лицо, еще не оформив вступление в наследство. является ли эта доверенность действительной и имеет ли право доверенное лицо продавать квартиру?

 в квартире прописан только владелец квартиры. владелец квартиры в данный момент находится под подпиской о невыезде. в договоре купли-продажи оговорено, что он должен быть пере прописан на другую жилплощадь. мы знаем, что перепрописка будет осуществляться на площадь в другом городе. не может ли быть каких "подводных камней" в данной ситуации?

 спасибо.

согласно основным принципам гк рф право распоряжаться собственностью обладает только собственник имущества, либо уполномоченное им лицо. в вашем случае, права собственности не возникли, поэтому разумеется доверенность на распоряжение имуществом силы не имеет и сделка будет признана ничтожной в силу противоречия закону.