Дарение неоформленного дома

Здравствуйте!

 Скажите ,может ли мой отец подарить мне не оформленный деревенский дом, с надворными строениями и участком.

Здравствуйте, Елена!

Любая сделка с недвижимым имуществом (продажа, дарение, долгосрочная аренда) подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для ее регистрации необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, а он выдается только после оформления участка (дома) в собственность. Так что если хотите чтобы всё было официально и по закону, то необходимо всё таки оформить деревенский дом.

Удачи!



Как продать дом?

Здравствуйте.Мы продаем дом в деревне,нас в доле 5 человек,один из них несовершеннолетний ребенок.При покупке этого дома мы не оформили землю,т.е она в аренде.Можно ли продать дом с неоформленной землей?И как составляется договор о передачи имущества новым владельцам?Обязательно все через натариуса?И какие нужны документы?

Уважаемая Любовь.

При продаже доли несовершеннолетнего понадобится разрешение органа опеки и попечительства на совершение такой сделки.   

М***ожно ли продать дом с неоформленной землей?*** 

Можно.

***И как составляется договор о передачи имущества новым владельцам?*** 

Договор купли-продажи в простой письменной форме.

***Обязательно все через натариуса?*** 

Нет. Не обязательно.

***И какие нужны документы?*** 

1. Договор купли-продажи

2. разрешение органа опеки и попечительства.



Как оформить дом?

Приобрел неоформленный земельный участок с домом по доверенности с правом продажи. В доверенности не указали дом. Участок оформил и могу его продать. В БТИ сказали,что если в акте купли-продажи указать,что на участке есть строения,то продать не смогу пока не оформлю эти строения. Надо продавать без строений. Скажите пожалуйста,если продать указав,что участок без строений,сможет-ли будущий хозяин оформить дом в собственность?

Да сможет. Через БТИ, Суд и ФРС.  



Можно ли снести неоформленный старый дом, расположенный на участке ЛПХ?

Здравствуйте.Ситуация такая : имеется в собственности земельный участок ЛПХ , на котором стоит старый дом , дом не оформлен,не фигурирует в кадастровом паспорте,в нём никто не прописан,дом старый ветхий.Могу ли я этот неоформленный дом самостоятельно снести без получения каких либо документов?

Здравствуйте, Влад!

Да, если у Вас действительно есть документы на Ваш участок, то проблем не возникнет. Так же, если в доме существует газ, свет, водопровод и канализация, владелец обязан сообщить о своем решении коммунальным службам. Иначе могут произойти аварии на коммуникациях, и владелец недвижимости понесет из-за них дополнительные убытки.

Снос регистрировать не нужно, так как дом не числится в реестре.