Ипотека под залог имеющейся квартиры

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом банк получает квартиру, данную заемщиком ему под залог ипотеки, если заемщик отказывается/не может платить наличными средствами... и весь ли долг закрывается в этом случае? Спасибо

Добрый день!

 1. Происходит обращение взыскания на предмет ипотеки в соответствии с договором, Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

 Основания и порядок обращения взыскания на предмет ипотеки предусмотрены главами 9, 10 Закона. Особенности ипотеки жилых домов и квартир - глава 13 Закона.

 2. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

 Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

 (ст. 350 ГК РФ)

 С уважением, Евгений