В каком банке выгодно оформить ипотеку?

 

Сперва следует определиться с определением “выгодная”. Для каждого потенциального клиента важны определенные критерии: небольшая процентная ставка, сокращенный пакет документов, отсутствие поручительства, оформление ипотеки без страхования жилья и жизни. Взять жилкредит с приемлемой процентной ставкой можно в СберБанк, ВТБ, Альфа-Банк, ТКБ и других банках.


Какой вариант считается выгодным?

 

Выгодной можно считать предложение с процентной ставкой 6-10 процентов, без привлечения поручителей, без комиссии за ведение счета.


Выгодно ли брать жилищный кредит на 20 лет?

 

Для ипотеки сроком 20 лет ежемесячный платеж в два раза меньше, чем для программы на 5 лет. Однако переплата по процентам также выше. Обратимся к сухим расчетам. При сумме в 2 млн рублей под 10% за 5 лет переплата составит 549 645 руб., за 20 лет – 2 600 347 руб. Это больше почти в 5 раз. Длинный срок оправдан, если нет возможности увеличить ежемесячный платеж.


Что выгоднее: кредит на новостройку или ипотека на вторичное жилье?

 

На первый взгляд по стандартным ипотечным программа практически нет отличий при покупке в [ипотеку новостройку](https://ru.myfin.by/ipoteka/na-novostroyku) или вторичное жилье. На самом деле, объекты в новостройках покупать выгоднее. Особенно поощряются сделки с аккредитованными застройщиками. Иногда банки заключают с определенным контрагентом соглашение, при котором покупка квартиры в конкретном доме происходит под сниженный процент.