Какую недвижимость можно предложить в залог? 

 

Требования к объекту недвижимости, принимаемому в залог, устанавливаются каждым банком индивидуально. Квартира, частный дом, коммерческая недвижимость должны быть ликвидными и находиться в собственности клиента, дополнительно может устанавливаться ограничение на наличие зарегистрированных в квартире несовершеннолетних лиц. 

В чем опасность кредита под залог недвижимости? 

 

При оформлении кредита собственник рискует потерять квартиру, если нарушит условия договора и не сможет своевременно погасить долг. Банк сможет реализовать заложенную недвижимость в случае длительных просрочек, однако, финансовое учреждение, в первую очередь, заинтересовано в возврате кредита, а не изъятии квартиры. 

Почему мне не дают средства под залог? 

 

Отказ банков оформить договор может быть обусловлен тем, что объект не отвечает минимальным требованиям, а его оценочная стоимость ниже, чем запрошенная сумма. Также банки могут принять отрицательное решение, если закладываемая недвижимость приобретена с использованием средств материнского капитала, в квартире зарегистрированы дети. 

На какую сумму можно рассчитывать? 

 

Размер кредитов, выдаваемых банками, не превышает 30 млн. руб. или до 85% от рыночной стоимости объекта. Максимальная сумма также ограничена доходами клиента. Получить крупный кредит, не имея работы, будет затруднительно даже при наличии недвижимости в собственности.