Существует ли в Лондоне налог на вторичную недвижимость?

 

Великобритания не ввела классический ежегодный налог на недвижимость для физических лиц. Владельцы домов и квартир платят два вида местных сборов:

1. **Council Tax** – муниципальный. Расходы на организацию безопасности, ремонт и уборку улиц, содержание пожарной службы. Устанавливается каждым административным округом отдельно, зависит от стоимости объекта. В столице цифра колеблется в пределах £1200 — £1700 в год.
2. **Service Charge** – оплата владельцами квартир эксплуатационных расходов. Напрямую зависит от уровня сервиса: жильцы двухэтажных коттеджей ежегодно платят около £500, собственники апартаментов в комплексах с консьерж-сервисом, контролем доступа, центральным кондиционированием, СПА – до £7000.


Сколько платят за владение вторичной жилой недвижимостью Лондона компании нерезиденты?

 

Минимальный ежегодный налог для объектов от £500 тысяч до миллиона составляет £3,600. Компании-нерезиденты, владеющие особняками ценой свыше £20 миллионов. выплачивают £226,950 в год.


Что такое Profit Uplift при покупке вторичной недвижимости Лондона в новостройках?

 

Вы покупаете квартиру не у застройщика, а у инвестора, ранее выкупившего апартаменты на стадии строительства. При покупке контракта на недвижимость, не введенную в эксплуатацию, покупатель оплачивает продавцу разницу между фактической суммой сделки и указанной в контракте с застройщиком ценой. Дополнительным расходом Profit Uplift не является.