Можно ли получить ВНЖ Португалии за ипотечное жилье?

 

Иностранное лицо может претендовать на «Золотую визу» Португалии только в том случае, если сумма потраченных средств соответствует установленным условиям: от 350 тыс евро (объекты под реновацию), от 500 тыс евро (жилая и коммерческая недвижимость в нормальном состоянии). Если первоначальный взнос по ипотеке меньше предельного минимума, то получить ВНЖ за покупку объекта в кредит в Португалии нельзя.

Какую минимальную сумму обязан внести иностранцев по ипотеке в Португалии?

 

Не менее 25% - 30% от общей стоимости объекта.

Можно ли продать ипотечное жилье в Португалии, приобретенное нерезидентом?

 

Да, это допускается законодательством государства. В данном случае происходит смена собственника через банк, который контролирует сделку и проверяет нового владельца по тем же критериям, что в случае выдачи кредитного продукта.

Можно сдавать в аренду ипотечное жилье в Португалии, если кредит не погашен?

 

Можно. Это позволит снизить сумму ежемесячного платежа, не теряя прав собственности на объект.

Могу ли я добавить налог imt в общую стоимость жилья в Португалии по ипотеке?

 

Нет. Налоги, гербовый сбор, страховка и иные обязательные платежи не учитываются в теле кредитного продукта и оплачиваются отдельно.

Могу ли я получить ипотеку в Португалии как иностранец?

 

Да, это разрешено законом юрисдикции. Достаточно подтвердить свою финансовую состоятельность, внести предоплату и предоставить все документы по требованию банка.

Под какой процент в Португалии можно взять ипотеку иностранцу?

 

Ставка на ипотечные кредиты варьирует в диапазоне от 2,5% до 4,5%, что в любом случае ниже, чем в России и некоторых странах мира.