какими нормами регламентируется круг лиц, на которые действует договор управления?

добрый день! в блоге от 23.12.2015 г. написано следующее: "самое главное, заключённый договор управления действует и в отношении тех лиц, которые не обращались в ук, не заключали договор непосредственно, не принимали участие в осс, голосовали против избрания данной ук или не подписали ду". вопрос: какими нормами права это регламентируется? как поддерживать свою позицию в суде в отношении нежилых помещений, которые уклоняются от заключения договора управления?

это регламентируется нормами жилищного кодекса рф.в соответствии со ст. 209 гражданского кодекса российской федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. в силу пунктов 1, 2 статьи 39 жк рф собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.согласно статье 158 жк рф собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 жилищного кодекса российской федерации).аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением правительства российской федерации от 13 августа 2006 года n 491.данная позиция поддерживается вышеуказанными нормами, собственники нежилых помещений должны нести свои обязательства в соответствии с жк рф.подробнее о публичности договора управления мкд читайте в этой статье.