Должен ли застройщик оплачивать расходы по ремонту насоса?

МКД сдан в 2016 году, через 2.5 года полетел насос в индивидуальном котле. Должен ли Застройщик оплачивать эти расходы??? по оборудованию. Они говорят, что производитель даёт гарантию только на год.

Здравствуйте, Ольга.  
 

На насос гарантия застройщика 3 года. Не буду переписывать норму своими словами, потому то в законе все понятно и недвусмысленно написано.  
 

 Статья 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»   
 

> 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:  
>  
> 
>  1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  
>  2) соразмерного уменьшения цены договора;  
>  3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.  
>  
> 
>  4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.  
>  
> 
>  5.1. **Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.** Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.  
>  
> 
>  6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) **выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства**. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.  
>  
> 
> 

Управляющая компания или ТСЖ должны направить претензию застройщику. Если будет отказ, то требовать устранения недостатков через суд.