Правильно я понимаю, что запрещен перевод в нежилое помещения для квартир со второго этажа дома?

 

Как правило, это запрещено. Исключение есть только для квартир второго этажа, под которыми расположено нежилое помещение. Для перевода в нежилое помещение нужно сделать отдельный выход.

Обязательна ли перепланировка для перевода жилого помещения в нежилое?

 

Да, обязательна, так как характеристики квартиры будут меняться. Согласовать проект можно в Мосжилинспекции.

Кто будет контролировать процесс строительных работ, если мы переводим нежилое помещение в жилое?

 

Контроль за всеми строительными работами в МКД осуществляет Мосжилинспекция. Она будет принимать работы по акту, а при получении жалоб может прийти с проверкой.

Как узнать, что перевод квартиры в нежилое помещение был сделан законно? Куда сделать запрос?

 

Когда все согласования будут пройдены, в ЕГРН будет изменен статус и целевое назначение объекта недвижимости. Запросив выписку ЕГРН вы сможете проверить, был ли завершен перевод жилого помещения в нежилое.