наследство, прописка

 

надо уточнить - как брат относится к вашей затее, как брат получил право проживания в указанной квартире, где сейчас проживает брат, участвует ли он в оплате услуг жкх, есть ли у него иная собственность. где он может проживать.
тогда я скажу, какие шансы по суду признать его утратившим право проживания. 

и только вам по секрету сообщу, что продать квартиру можно и с типа жильцом.

единственное жильё/налог

 

добрый вечер!
есть нюансы. зарегистрирован ли ваш дом (доля), как жилой? и главное - как долго вы являетесь собственником доли квартиры?

я как сироты получил квартиру а до этого на меня мама зарегистрировала дом,

 

продать его вы можете. но если будет установлено, что на момент выделения вам квартиры вы имели жилую площадь, то решение о выделении квартиры может быть признано недействительным или отменено.

после смерти отца отказался от наследования доли в квартире в пользу матери.

 

ответ на ваш вопрос вами получен.