никогда не думала, что столкнусь с такой проблемой.

никогда не думала, что столкнусь с такой проблемой. у меня есть квартира, где прописаны только я и моя маленькая дочь, но мы в ней не проживаем уже 5 лет. квартира приватизирована тоже на нас двоих. в этой квартире живёт мой брат, который оплачивает коммунальные платежи.
 я хотела перевести пианино на эту квартиру, брат категорически против. после того, как я попросила готовиться освободить мне квартиру. он ответил, что освободит только тогда, когда я заплачу ему 60 тысяч рублей, это те деньги, которые он вложил в неё (поставил железную дверь, остеклил балкон, сделал частично ремонт). и осбодит её только по решению суда. что делать?

уважаемая елена!
к сожалению если ваш брат добровольно не желает освободить квартиру принудить его можно только через суд. в суде вам будет необходимо доказать что квартрира вам необходима для личного пользования. его выселят. однако он может предъявить встечный иск о взыскании с вас суммы коммунальных платежей.
если он в квартире не прописан то теоретически существует возможность выселить его через прокуратуру. и опять же к сожалению - только теоретически. на практике работники прокуратуры могут отослать вас в суд без объяснений.
что касается его вложений в улучшение вашей квартиры то он не вправе требовать от вас компенсации.
еще один вариант обязать (через суд) его заключить с вам договор найма (проживание за плату (рыночную).