Соглашении о неустойке с застройщиком

Добрый день. Вопрос в следующем. Мне предстоит телефонный разговор с застройщиком квартиры (видимо с юристом). Суть разговора в соглашении о неустойке. Пришел ответ на претензию о неустойке, "...приходите, договоримся о суммах и сроках...". Но при звонке застройщику, говорят (со слов еще одного дольщика)"Позвонила вчера им, сказали до нового года ничего платить не будут и потом тоже неизвестно, идите в суд. Говорю им- так вы мне письменный ответ тогда дайте с отказом, говорят такого не даём. Кто-нибудь в курсе, как на это в суде смотрят? В письме приглашение, а по факту отказ..". Собственно вопрос: Могу ли я сделать запись нашего телефонного разговора (чистую с юридической точки зрения) и потом предоставить эту запись в суд по возмещению неустойки? По бумагам то получается: Я написал претензию, они согласны на переговоры и приглашают к себе, а я как бы не согласен заведомо, потому что не пришел. А на деле они просто по телефону отказали. В суде бы эта запись хорошо скомпромитировала бы застройщика. Спасибо.

Добрый день, налицо нарушение установленных договоренностей со стороны застройщика. Скажите им напрямую, что если они не хотят конструктивного диалога, то вы подадите заявление в суд, руководствуясь Статьей 10 ФЗ РФ n 214-ФЗ.
Документ весьма четко определяет ответственность застройщика за нарушение установленных по договору обязанностей, благодаря чему Вы имеете возможность успешно судиться с застройщиком. К слову о тайной записи разговора - суд может не принять такое доказательство, так как есть много контекстных нюансов.