добрый день! ситуация следующая. в 2013 году с мужем оформили
ипотеку на строящееся жилье, однако акт приема-передачи и
свидетельство на собственность получили только в 2016 году.
стоимость жилья составляет 2 800 000 р. возникли некоторые
вопросы:

1) попадает ли наш случай под изменения с 1 января 2014 года о
возможности получения вычета от суммы 2 млн каждым из супругов?
например, супруг оформит декларацию от суммы 2 млн, а я от
оставшихся 800 тыс?

2) ограничена ли сумма уплаченных процентов 3-мя миллионами или
вычет по процентам можно будет получать в течение всех лет
погашения ипотеки?

3) нужна ли справка от банка об уплаченных процентах за год,
если в первую очередь решили получить основной вычет 260
тыс.руб?

 

здравствуйте, марина.

1. да, попадает. вы можете написать заявление и распределить
вычет по своему усмотрению, например 2 млн/800 тыс.

2. вы сможете получить вычет со всей суммы уплаченных процентов,
т.к. кредитный договор оформлен до 01.01.2014 г. основание: письмо
минфина от 07.04.2014 n 03-04-05/15495 при этом вычет по процентам
вы вправе с мужем распределять по своему усмотрению (если супруг не
заявлял ранее право на ипотечный вычет).

3. проценты вы вправе включить на любом этапе получения вычета,
можно это сделать ближе к году, в котором вы полностью исчерпаете
основной вычет, т.к. возврат с суммы уплаченных процентов вы
начнете получать только после того, как полностью получите основной
вычет.