Решения, принимаемые большинством голосов

 

Решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников – участников собрания по следующим вопросам:

о сроках и порядке проведения годового общего собрания;
об использовании информационных систем при проведении общего собрания в форме заочного голосования (например, ГИС ЖКХ, использование которой, в частности, в г. Москве приостановлено до 01.07.2019, или проект “Активный гражданин” – в г. Москве);
об определении лица, уполномоченного на использование данных систем (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания по требованию собственников помещений, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в МКД;
о выборе и изменении способа управления МКД;
об избрании и переизбрании совета МКД, если нет ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива и при этом в доме больше четырех квартир;
о заключении собственниками помещений в МКД от своего имени договоров о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО соответственно;
о размере платы за содержание жилого помещения, в том числе в ряде случаев о размере расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (если в МКД нет ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива);
о текущем ремонте общего имущества в МКД;
о благоустройстве относящегося к общему имуществу в МКД земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.


Решения, принимаемые большинством в 2/3 от числа голосов

 

о реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества, использовании фонда капитального ремонта;
о размере взноса на капитальный ремонт и минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения их размера над установленными минимальными размерами, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном счете и депозите;
о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в МКД;
о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования;
о пользовании общим имуществом в МКД иными лицами, в том числе в целях размещения ими рекламы;
об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества;
о наделении совета МКД (если имеется) полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества;
о наделении председателя совета МКД (если имеется) полномочиями на принятие ряда решений;
о создании ТСЖ собственниками помещений в нескольких МКД, если данные дома расположены на земельных участках, имеющих общую границу и в пределах которых находятся сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования.


Решения, принимаемые более чем 50% голосов от числа голосов

 

о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на нем;
о создании ТСЖ в одном МКД.