мне необходимо ввести в эксплуатацию и опломбировать квартирные счётчики гвс и хвс.

 

а в ресурсоснабжающую организацию (водоканал) пробовали обращаться? 
ещё в вашей ситуации можно обратиться письменно с заявлением об опломбировке в управляющую компанию. если результата не будет, то пишите жалобу в прокуратуру или в жилищную инспекцию региона. можно сразу жалобу написать, но тогда доказательств обращения в управляющую организацию на руках не будет.

завышенный счет на отопление.

 

в данном случае вы вправе обратиться в вашу управляющую компанию с письменной претензией по факту завышения тарифов на отопление. при недостижении соглашения - в государственную жилищную инспекцию, в роспотребнадзор с жалобой на завышенные платежи (соответственно приложить документы: утвержденный органом власти тариф, квитанцию с завышенными платежами, самостоятельный расчет исходя из тарифа). также можно обратиться в прокуратуру (однако там скорее всего просто перенаправят жалобу по принадлежности).

живу на предпоследнем этаже, квартира с эркером, на последнем этаже над нашем эркером,

 

здравствуйте. вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, в котором описать кратко вашу проблему и потребовать составить акт обследования квартиры (балкона). в акте должна быть указана причина пролива и виновник. на основании этого акта уже можно будет предъявлять требования о возмещении ущерба к ук или соседу сверху, предварительно оценив у эксперта размер ущерба. если управляющая компания не реагирует, нужно писать жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру, ну и обращаться в суд, конечно.

дом новый. холод страшный. ледяные полы и стены.9 градусов в квартире. куда бежать? кому писать?

 

добрый день, татьяна. первый шаг на пути к решению проблемы, когда температурный режим в квартире далек от нормы – это самостоятельное измерение градусов. затем нужно позвонить в диспетчерскую. бывает так, что проблема решается удалением засоров из труб. если бригада не нашла причину, пишите заявку на замер температуры и составление акта, она подается в управляющую компанию. предположим, компания отреагировала быстро, и на руках у вас есть акт о том, что температура не соответствует заявленным требованиям. недочеты, выявленные при замере, должны быть исправлены, для этого вы можете написать заявление в: управляющую компанию; жилищную инспекцию (составляете жалобу на жилищную компанию); роспотребнадзор (пишете жалобу на две предыдущие инстанции); федеральную антимонопольную службу; прокуратуру (жалуетесь на три инстанции, подкрепляя доказательствами обращения);
 если вы не получили помощь на каждом из этапов, вы непременно должны сохранить ответы из предыдущих органов, которые послужат поводом для обращения в суд - последнюю инстанцию. когда вы составляете жалобы на ту или иную инстанцию, оформляйте 2 экземпляра. один должен остаться у вас с пометкой о том, что документ был принят и зарегистрирован.
для обращения в суд вам понадобятся: копии всех заявлений с пометками о получении, ответы; заявка в обслуживающую организацию; акт проверки.
обслуживающая организация обязана устранить недостатки по решению суда и пересчитать оплату за отопление. помните, что подавать иск в суд вы можете только после того, как прошли через предыдущие.

сосед установил стальную дверь! так что при открытии двери она задевает мою дверь

 

для начала рекомендую вам написать юридически грамотное требование в управляющую компанию с требованием обязать соседа устранить нарушения, так как налицо препятствование вами осуществления права собственности!
и обязательно потребуйте составления акта о причиненном вам ущербе (вмятина на двери) и то, что его дверь мешает вам физически!

если ук не поможет, то написать жалобу в прокуратуру, причем сделать это можно будет в электронном виде в целях ускорения решения вашего вопроса.

и третий этап, если меры не обеспечат должного - обратиться в суд с требованием компенсации вам нанесенного ущерба!

основание:

"гражданский кодекс российской федерации (часть первая)" от 30.11.1994 n 51-фз (ред. от 08.12.2020)
гк рф статья 304. защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
 
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.