собираемся купить квартиру. в агентстве нам сказали, что можно составить договор 

собираемся купить квартиру. в агентстве нам сказали, что можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме и не заверять его у нотариуса, для того, чтобы не платить большую сумму за нотариальное оформление договора. зачем вообще нотариальное оформление сделки? и не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор?
 спасибо за ответ.

если договор купли-продажи удостоверяет нотариус, то покупатель без продавца сдаёт договор в москомрегистрацию для получения св-ва о регистрации права собственности на купленную квартиру, а при простой письменной форме договора продавец и покупатель должны приехать в москомрегистрацию и подписывать договор в присутствии регистратора. нотариус не только удостоверяет договор, но и составляет его текст и дополнительно контролирует соответствие сделки закону, а при простой форме всё равно в большинстве случаев придется обращаться к помощи юриста для составления договора, т.к при непродуманном тексте договора могут возникнуть дополнительные проблемы, от которых полностью застраховаться нельзя независимо от формы договора. все проблемы нужно обсуждать перед сделкой с юристом, не имеющим отношения к агентству недвижимости, заинтересованному в продаже квартиры. а закон в ст.550 гк рф считает достаточной простую письменную форму договора с обязательной регистрацией перехода права собственности в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость (ст.551 гк рф).