Что будет, если не уведомить муниципалитет о сдаче квартиры

 

Соглашение на поднаем будет считаться оспоримым.

Во-первых, если наниматель решит его зарегистрировать через Росреестр (при этом срок аренды должен превышать 1 год), ведомство не пропустит сделку без письменного согласия от муниципалитета.

Во-вторых, в соглашении на соцнайм прописывается пункт, который запрещает сдачу муниципальной квартиры в аренду без согласия собственника. 

Поэтому такие действия нанимателя приводят к нарушению условия контракта. Это повод оспорить сделку и выселить недобросовестных жильцов.

В каких случаях муниципалитет может отказать в договоре поднайма

 

Муниципальные квартиры предоставляются в пользование, исходя из количества квадратных метров на одного потенциального квартиранта. 

В Москве и прилегающей области эта норма составляет 12 кв. м. Если в помещении будет жить 5 человек, его площадь не может быть менее 60 кв. м.

Аналогичная ситуация и с поднаймом. Администрация должна выяснить количество людей, которые предположительно будут проживать в квартире. Если площадь квартиры не позволяет пустить такое количество, нанимателю выдадут отказ.