Как уменьшить налог на недвижимость

Продаем квартиру, срок владения после регистрации - менее 3 лет. Как уменьшить налог с продажи, какие есть способы? Контрагент будет покупать с ипотекой, видимо изменение цены в договоре - не вариант. Слышал о том, что налог не начисляется, если сразу же покупаешь недвижимость - это правда? (насколько это применимо, если выкупаешь долю у близкого родственника в другом объекте недвижимости?). Спасибо.

Альберт, добрый день! При продаже недвижимости Вы вправе либо уменьшить налогооблагаемую базу на расходы, связанные с приобретением данного имущества, либо если оно приобретено безвозмездно (например получено в наследство) на налоговый вычет в размере 1 млн. в соответствии со ст. 220 НК РФ. Покупка другой квартиры в том же календарном году что и продажа первой дает право на получение налогового вычета в связи с покупкой жилья в соот. с п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ в размере не более 2 млн. на человека. Данный вычет дается 1 раз в жизни (в отличие от первых двух) и позволяет также уменьшить  налогооблагаемую базу от продажи первой квартиры. Но, если доля приобретается у членов семьи или близких родственников согласно ст. 220 НК данный вычет не применяется.