> 
>  2. Я и брат в наследство получили квартиру, которую продали менее чем, через 3 года, в договоре купли-продажи брат выступал продавцом всего объекта недвижимости, мою долю продал по доверенности покупатель перечислил деньги всю сумму брату, что в договоре указано. Вопрос: кто подаёт декларацию о доходе с продажи?
>  

 

 2.1.
 Декларацию вы оба должны подавать, ведь вам принадлежала доля, за неё выплачены деньги. Брат получил их не только за себя, но и за вас, а вам должен был отдать за вашу долю.
 



> 
>  3. Квартира получена в наследство. 2 собственника по 1/2 доли у каждого. Менее 3-х лет в собственности. Кадастровая стоимость 1600 т.р. Реальная 1400 т.р. Налог при продаже квартиры будет с суммы 400 тыс. руб?
>  

 

 3.1.
 Здравствуйте!
1. Для сведения - 3-летний срок исчисляется с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
2. При продаже главное не занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости, то есть вы можете продать по цене 1, 4 млн. руб.
3. Если продадите обе доли одним договором, налог нужно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 400 тыс. рублей (с 200 тыс. рублей для каждого).
4. Если наследодатель квартиру купил, то вместе вычета (см. п.3) можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
 



> 
>  4. Продажа доли полученной по наследству. Есть 1/8 доля в квартире, полученная по наследству. Менее 3 х лет назад. Хочу продать одному из собственников этой же квартиры за 250 тыс. (кадастровая стоимость 1/8 примерно такая же) Нужно ли платить подоходный налог?
>  

 

 4.1.
 Нет, так как вычет в 1 млн будет.
 



 4.2.
 Налог платить не надо, но поскольку срок владения менее 3-х лет, то надо будет подавать декларацию и заявлять о применении налогового вычета.
 



> 
>  5. Вдвоем с братом продаем части дома, у него 1/4 и у меня 1/4, и те же доли земельных участков. Дом и земля к нам перешли по наследству от умершего в ноябре 2017 г. отца. Т.е. дом и земля в нашем владении менее 3 лет. Хотим продать за 1200000 за его и мою части (по 600 000). Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем платить налог с продажи? Спасибо.
>  

 

 5.1.
 Здесь необходимо учитывать кадастровую стоимость дома и участка, в соответствии со статьей 217.1 НК РФ. Если кадастровая стоимость больше 1 200 000 руб., то за налогооблагаемую базу необходимо будет взять кадастровую стоимость с коэффициентом 0,7.
Вам лучше будет продать доли разными договорами, чтобы каждый получил вычет в 1 млн руб., тогда налог будет равен 0. Но необходимо будет подать налоговую декларацию до 30.04. в ФНС.
 



> 
>  6. Продали с сестрой квартиру за 1800000/досталась по наследству от умерших родителей/Квартира находилась в нашей собственности менее 3-х лет. Договор купли-продажи оформлен на нас двоих в равных долях. Т.е.получается по 900000 р. меньше 1000000 на каждую. Должны ли мы вообще платить налог?
>  

 

 6.1.
 Здравствуйте! 
Да, должны. В данной ситуации, учитывая, что Вы имеете право на предоставление налогового вычета в размере одного миллиона рублей, налог Вам платить не придется.
 



 6.2.
 Здравствуйте, тут не всё так просто, Минфин России разъяснил, что в случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме не более 1 млн руб. При этом сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 % (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. № 03-04-05/56544). В то же время, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Т.е. если Вы будете продавать квартиру одним договором купли продажи Вам придется заплатить 13% от 800 т.р. Чтобы не платить налог, придется продавать квартиру двумя договорами купли продажи каждый на продажу 1/2 доли квартиры.
 



> 
>  7. Продана 1/2 доля в квартире по наследству. Пользование менее 3 лет. Продавец-пенсионер. С какой суммы рассчитывается налог? С суммы продажи или с кадастровой стоимости 1/2 доли?
>  

 

 7.1.
 Здравствуйте!
Уточните, со дня смерти бывшего собственника (наследодателя) прошло 3 года?
Налог считается с цены, указанной в договоре, но если эта цена ниже 70% кадастровой стоимости, то налог будет считаться с 70% кадастровой стоимости.
 



> 
>  8. Я владею половиной доли в квартире сроком более 3 лет, эта доля перешла мне от дедушки по дарственной. 21.12.18 года дедушка умер. В наследство вступила его дочь, получив также 1/2 квартиры. Теперь она хочет мне эту долю подарить. Придется ли мне платить налог с этой дарственной? Кадастровая стоимость самой доли 430 т.р. И другой вопрос, если тетя мне продаст эту долю нужно ли будет ей платить налог с продажи, ведь она менее 3 лет владела долей?
>  

 

 8.1.
 Добрый день. 
В Вашем случае будет лучше если совладелец продаст Вас свою долю квартиры. 
Налог она при этом уплачивать не будет, поскольку имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн рублей, который явно выше стоимости её доли квартиры.
 



 8.2.
 Здравствуйте!
Сделка между дядей либо тетей и племянниками, двоюродными, троюродными братьями и сестрами считается доходом, полученным в порядке дарения, за который уплачивается 13 % от стоимости имущества.
В случае, когда владение имуществом менее 3-лет, то платится налог, но при стоимости его менее 1 млн не подлежит налогооблажению.
 



> 
>  9. Мать и сын продают земельный участок, находящийся в общедолевой собственности. Мать владеет 1/2 доли 20 лет, а сын владеет 1/2 доли менее года (перешла в собственность по наследству от отца). Нужно ли сыну платить подоходный налог при совместной продаже участка по одному договору, если своей долей он владеет менее 3-х лет?
>  

 

 9.1.
 Здравствуйте!
Сын обязан платить налог, так как владеет долей менее 3 лет со дня смерти наследодателя. Налог платится с суммы, превышающей 500 тыс. рублей.
 



> 
>  10. Недвижимость (квартира) в собственности менее 3 лет, наследство, 1/2 доля у пенсионера, 1/2 доля у инвалида 2 группы. Нужно ли платить налог с продажи?
>  

 

 10.1.
 Здравствуйте.
Если менее 3-х лет, то да.
 



 10.2.
 Здравствуйте! Да, придется уплачивать НДФЛ.
Минимальный срок владения недвижимостью при вступлении в наследство составляет 3 года (подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса).
 



> 
>  11. Получили квартиру в наследство менее года назад, сейчас ее продаем. Цена 2 млн. руб. Всего 3 родственника, в равных долях по 1 3. Как будет рассчитан имущественный вычет при продаже? Можно ли продать по 3-м договорам купли-продажи, будет ли в таком случае имущ. Вычет положен каждому?
>  

 

 11.1.
 Здравствуйте, Антон!
Если продадите каждую долю отдельным договором, каждый продавец сможет воспользоваться вычетом в полном размере.
 



> 
>  12. Скажите как продать дом полученный в наследство если срок владения менее
> 3 лет, кадастр. Ст 3 500 000, 2 наследника у каждого по 1.2 доли, чтобы каждый получил налоговый вычет 1 млн, и будет у нас пониженный коэф 0.7? Если каждый сделает отдельный договор купли продажи с одним покупателем, нужно ли обосабливать доли т.е у каждого был свой план где его половина где нет? И как два договора влияют на покупателя.
>  

 

 12.1.
 О каком налоговом вычете идет речь, если Вы продаете доли наследства со сроком владения менее 3 лет... К. 0,7. в вашем случае будет применен.. Сделайте один ДКП с 2 продавцами и одним покупателем...
 



> 
>  13. Вступили с братом в наследство в равные доли и собираемся её продать за 1.5 мл руб (владеем менее 3 лет), , при продаже будем платить 13% налога. Не понятно сколько нужно будет заплатить налог с продажи, кадастровая стоимость квартиры составляет 930 тыс.
>  

 

 13.1.
 Добрый день! 
В вашем случае налог будет исчисляться так:
1500000-1000000 (налоговый вычет)=500 000
Налоговая база таким образом 500 000,
Т.е. по 250 000 у каждого.
250 000/100*13=32500
Каждый из вас должен будет заплатить налог 32500. 
Кадастровая стоимость в расчёт не берётся в вашем случае, потому что она значительно ниже цены, которая будет указана в договоре.
 



> 
>  14. Продали доли в квартире полученной по наследству менее 3-х лет, мне 3/4, тете 1/4. Договорились и указали в договоре купли-продажи что сумму делим 50/50. Как в этом случае посчитать вычет на НДФЛ. 1 вариант вычет делится согласно долям, или 2 вариант вычет делится. Спасибо.
>  

 

 14.1.
 Вычет будет осуществлен согласно долям.
 



> 
>  15. В 2005 году на меня и мою маму была оформлена приватизация квартиры - каждому по 1/2 доли, т.е. долей я владею с 2005 года. В 2019 году, после смерти моей мамы, я принял в наследство её долю. Получается квартирой я владею менее 3 лет. Нужно ли мне будет платить налог при её продаже?
>  

 

 15.1.
 Да, налог за 1/2 долю.
 



> 
>  16. Выделяю своему ребенку долю в своей квартире, так как продать хочу доставшуюся по наследству ей от ее отца долю, а моя квартира у меня в собственности более 3 х лет и я в ближайшее время хочу ее продать, буду ли я платить налог с продажи, так как доля у ребенка менее 3 х лет в собственности будет.
>  

 

 16.1.
 Добрый день! Да, у ребенка возникнет обязанность уплатить налог со стоимости доли, которую Вы должны будете исполнить как законный представитель. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. То есть, если доля стоит меньше миллиона, платить налог не придется, если больше - то заплатите налог с суммы, превышающей 1 миллион. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию в налоговую.
 



> 
>  17. Какой будет налоговый вычет при продаже 1/6 доли квартиры принадлежащей на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство - другому дольщику. Владела долей менее 3 лет. В договоре купле-продажи продается только 1/6 доли, остальные доли квартиры не продаются. Можно ли использовать вычет в 1 млн. рублей или 1/6 от миллиона?
>  

 

 17.1.
 Здравствуйте! Вы имеете право на вычет 1/6 от 1 млн. руб.
 



> 
>  18. После смерти мужа вступила в право наследования 1/2 части квартиры, до того была собственником 1/2 более 5 лет. Продала квартиру после вступления в наследство (менее 3 лет) за 2,200 млн. Какой налог с продажи должна заплатить с наследованной доли?
>  

 

 18.1.
 Здравствуйте! В данном случае отсчет срока владения квартирой считается по первой доле. Поэтому Вы не должны платить налог с дохода при продаже квартиры. Удачи Вам и всего самого доброго.
 



> 
>  19. Умерла мать. Документов, подтверждающих родство, нет. По взаимной договоренности в наследство вступил сводный брат. Квартиру, полученную по наследству, брат продал. Квартира находилась в его собственности менее 3-х лет. Налог с денег от продажи квартиры брат заплатил. Если брат переведет мне мою долю на банковскую карточку, то может ли налоговая инспекция еще раз начислить какие-либо налоги?
>  

 

 19.1.
 Добрый день. Налог не начислят, но банк может запросить основание перевода крупной суммы.
 



> 
>  20. Хочу подарить свою долю в квартире (досталась по наследству) сестре. Владение менее 3 лет. 
> 1. Надо ли оформлять договор дарения у нотариуса?
> 2. Надо ли платить подоходный налог мне и сестре. У сестры уже была доля в квартире при приватизации.
> 3. надо ли платить налог при продаже квартиры сестрой.
>  

 

 20.1.
 1.Нотариус нужен, так как происходит отчуждение доли
2.Вы никакого дохода не получаете-вам не нужно, сестра-ваш близкий родственник/,ей тоже не нужно
3.Если сестра будет продавать квартиру, то налог будет в зависимости от срока владения и с суммы свыше 1 млн руб.