после покупки комнаты в коммунальной квартире она стала отдельной.

после покупки комнаты в коммунальной квартире она стала отдельной.
 бывший сосед снимает квартиру у частного лица, в которой прописаться не может.
 на этом основании его отказываются выписывать из проданной им комнаты.
 законно ли это? если подать в суд, не случится ли что последний решит расторгнуть сделку?
 (ведь с формальной точки зрения соседу больше негде жить)
 квартира находится в петербурге.
 спасибо,
 олег.

уважаемый олег. сосед распорядился своей комнатой, на что имел полное право, и оснований для расторжения сделки в данном случае нет, если, конечно, не будет доказано, что она была совершена под влиянием угрозы, обмана, заблуждения, не понимая значение своих действий (и т.п.основания признания сделки недействительной).
если в договоре купли-продажи не была указана обязанность соседа выписаться в определенный срок, то вероятно, вам какое-то время придется мириться с тем, что в вашей квартире прописан человек.
примерно через год, подтвердив факт проживания его в другом месте, а также то, что он не оплачивает коммунальные платежи, можно требовать выселения в судебном порядке с последующим снятием с регистрационного учета.
советую направить по месту жительства соседа заказное письмо с почтовым уведомлением с требованием об оплате коммунальных платежей.
с уважением.