Возможна ли продажа квартиры нерезидентом с минимальными налогами?

Я, будучи гражданином Казахстана и постоянно проживая за пределами России (т.е. не являясь налоговым резидентом РФ), планирую продать квартиру, расположенную в Санкт-Петербурге и принадлежащую мне по праву собственности. Квартира приобретена в собственность год назад (февраль 2017). Мне известно, что нерезидент обязан заплатить 30% налога. В связи с этим, обращаюсь к специалистам за советом, какие существуют возможности для снижения суммы налога. Очень не хочется терять треть суммы. И второй вопрос, 30% рассчитывается от дохода (цена за которую будет продана квартира минус цена за которую была приобретена квартира год назад) или просто от суммы текущей сделки?

 Благодарю за возможный ответ

Здравствуйте, Игорь!  
 

В вашем случае возможный вариант — дарение кому-то из близких родственников, которые смогут продать квартиру либо со ставкой налога 13%, либо с освобождением от налога (при продаже через 3 года после дарения).  
 

> И второй вопрос, 30% рассчитывается от дохода (цена за которую будет продана квартира минус цена за которую была приобретена квартира год назад) или просто от суммы текущей сделки?  
>  
> 
> Игорь  
>  
> 
> 

Налог берется от суммы сделки, при этом дешевле 70% кадастровой стоимости не следует продавать, так как налоговая в этом случае все равно исчислит налог из 70% кадастровой стоимости.