Застройщика «Лауда» признали банкротом после истории с разрушением дома-памятника на улице Урицкого

Эта история берет начало в 2004 году. Компания «Лауда» начала строительство элитной восьмиэтажки на улице Горького в стык с домом на Урицкого, 17, который был построен на рубеже перехода от конструктивизма к советскому классицизму по проекту архитектора Аркадия Ширяева и тремя годами ранее был признан памятником архитектуры регионального значения.

Примечательно, что строительные работы в «тихом центре» Новосибирска начались без соответствующих разрешений. Их приостановили только после того, как жильцы дома на Урицкого, 17 стали активно протестовать, и этот конфликт получил широкую огласку. В итоге «Лауду» привлекли к административной ответственности. Но в конечном счете девелопер все-таки получил разрешение, причем ему даже согласовали увеличение этажности новостройки (с шести до восьми).

Самое интересное началось после ввода дома в эксплуатацию. Выяснилось, что под высоткой «поплыл» грунт. Эксперты посчитали, что причиной стали «дополнительные и неравномерные осадки фундаментов существующих зданий, вызванные строительством в непосредственной близости от них нового многоэтажного здания». Это привело к тому, что пятом подъезде дома-памятника на Урицкого, 17 начались разрушения.

Позже подъезд признали аварийным, а жильцов кое-как переселили в маневренный фонд.

Целый подъезд исторического здания пришлось снести и отстроить заново. На эти цели из городского и областного бюджетов совокупно выделили 81 миллион рублей. На решение проблемы в чиновников ушло 14 лет.

Тем временем мэрия обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании ООО «Проектно-строительная компания “Лауда” банкротом, из-за задолженности по аренде за землю на сумму чуть более 8 млн рублей. В начале 2019 года в отношении “Лауды” ввели процедуру наблюдения. Для погашения долгов имущество предприятия было реализовано с торгов. 16 мая 2022 конкурсное производство по делу о банкротстве компании было завершено. К слову, за восстановление поврежденного точечной застройкой дома-памятника, девелопер так и не заплатил.

Напомним, сейчас жители «тихого центра» опасаются повторения этого сценария на улице Ленина. После того, как стало известно о планах строительства на месте магазина «Универсам» напротив кинотеатра «Победа» высотного жилого комплекса, жильцы 11 многоквартирных домов обратились к губернатору. Люди уверены, что возведение ЖК создаст массу проблем в историческом районе: от увеличения нагрузки на социальную инфраструктуру и пробок до возможного повреждения соседних домов, построенных в середине прошлого века.