пожалуйста подскажите могут ли быть мошеннические действия в такой ситуации:

пожалуйста подскажите могут ли быть мошеннические действия в такой ситуации: я планирую купить квартиру, которая в 2013 году досталась по наследству или завещанию женщине и ее племяннице. в 2017 году женщина стала единственной владелицей квартиры на основании договора купли продажи. в 2018 году она заложила квартиру в банк, а в 2019 решила продать. у женщины есть ребенок, который прописан и проживает в другом месте. квартиру сначала покупает инвестор, а потом продает мне. какие могут быть негативные последствия для меня в такой схеме, на что надо обратить внимание и может быть нужны какие то дополнительные документы? может ли банк продавать квартиру без торгов?

добрый день
во-первых как вы говорите эта женщина унаследовала квартиру и в то же время владеет ею на основании договора купли-продажи, надо разобраться как именно она приобрела эту квартиру. если квартира заложена в банке, соответственно банк являясь заинтересованным лицом и может иметь особое мнение в отношении продажи заложенной квартиры. в итоге, если квартиру приобретает какой то инвестор, соответственно у этого инвестора должны быть в наличии правоустанавливающие документы и именно действия этого инвестора должны рассматриваться, как мошеннические или нет. кроме прочего, ни каких торгов в рамках купли-продажи быть не должно, - общий порядок.

если квартира является предметом залога, то без согласия банка никакие сделки невозможны. 

пункт 2 статьи 146 гк рф залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

[b][i]с уважением, адвокат в г. волгограде – степанов вадим игоревич.[/i][/b]