Собрание в доме с ТСЖ по уже проведенному капремонту

В доме ТСЖ. Был проведен капремонт, собрание по которому признано судом "пустым" так как кворум отсутствовал (49%). Решение вступил в силу. 
 Сейчас проведено собрание на котором устроители получили согласие собственников на оплату проведённого ремонта. 
 Такое решение собрания обязаны выполнять все собственники,? Это не превышение полномочий собранием?

Здравствуйте, Надежда!  
 

Перечень вопросов, которые могут быть поставлены на голосование не является закрытым, исчерпывающим. Законом предусмотрены вопросы, которые ставятся на голосование общего собрания (его компетенция).  
 

> Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:  
>  1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в доме.   
 

> Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания вы можете обжаловать в порядке ч.6 ст.46 ЖК РФ в течении 6 мес с момента когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении.  
 

Желаю удачи!