хотелось бы знать - а как делиться квартира при разводе, если нажита вместе?

хотелось бы знать - а как делиться квартира при разводе, если нажита вместе? если нет подходящего варианта размена, может ли суд обязать супругу продать квартиру а деньги поделить? как чаще делают в таких случаях? спасибо.

уважаемый евгений! как правило, если квартира куплена в браке на совместные средства и не заключался брачный контракт, определяющий иной режим собственности на приобретаемое в браке имущество (например, имущество при разводе остаётся единоличной собственностью того, на чьё имя право собственности зарегистрировано, то есть раздельный режим имущества-ст.ст.40-42 ск рф), то заинтересованный супруг (не зарегистрированный собственником) определяет через суд размер своей доли в квартире и регистрирует своё право собственности на половину квартиры (ст.ст.38,39 ск рф). далее супруги пытаются договориться о продаже квартиры с одновременной покупкой другого жилья (продать всю квартиру наиболее выгодно), для чего иногда специально отравляют друг другу жизнь, чтобы добиться согласия на продажу. однако по суду принудить к обмену такой квартиры нельзя, поэтому если договорённость не будет достигнута, то единственный выход-продажа своей доли с соблюдением права преимущественной покупки доли другим сособственником (ст.250 гк рф). при отказе купить или не получении ответа на официальное уведомление о продаже и цене в течение месяца можно продавать любому покупателю, но по цене не ниже объявленной. сама угроза продажи действует благотворно в плане продажи всей квартиры, особенно если квартира не однокомнатная (тогда тяжело найти покупателя, но возможно, т.к есть люди, у которых нет много денег, а нужна регистрация по месту жительства). раздел квартиры пополам возможен только тогда, когда есть 2 кухни,2 санузла,2 ванны, 2 входа в квартиру и две примерно равные комнаты, то есть технически возможно после перепланировки сделать из одной квартиры две.