законно ли расторжение договора долевого строительства?

 

в данном случае уведомили вас надлежащим образом, т.к как я понимаю уведомление было направлено по адресу кот. фигурирует в договоре. квартиросъемщики ваши получили уведомление для передачи вам. в соответствии со ст. 310 гк рф односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. такое расторжение по общему правилу возможно только в судебном порядке (п. 2 ст. 450 гк рф, ч. 1.1 ст. 9 федерального закона от 30 декабря 2004 г. n 214-фз "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации" ). однако законом или договором может быть предусмотрено право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд. если возможность отказа от договора допускается законом или соглашением сторон, такой отказ автоматически влечет за собой расторжение или изменение договора (п. 3 ст. 450 гк рф) и прекращение обязательств (п. 2 ст. 453 гк рф). применительно к договорам участия в долевом строительстве возможность одностороннего отказа от договора по инициативе застройщика предусмотрена ч. 3 ст. 9 закона n 214-фз. договор участия в долевом строительстве считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора (ч. 4 ст. 9 закона n 214-фз).
полагаю вам следует пересмотреть договор совместно с застройщиком, и оговорить новые сроки.

возможно ли расторжение договора страхования жизни до окончания срока его действия, заключен при оформлении автокредита.

 

теоретически - да, по установленным в договоре или законе основаниям.

гк рф.

"статья 450. основания изменения и расторжения договора
1. изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.
2. по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.
существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

статья 451. изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях".

возможно ли расторжение договора пожизненного содержания без согласия плательщика ренты?

 

добрый день анна, возможно у вас не совсем правильно составлен договор ренты, обычно согласно условиям такого договора право собственности на недвижимое имущество переоформляется после подписания данного договора, оспорить такой договор можно только в суде но в вашем случае если все условия по договору выполняются то суд откажет в расторжении, посмотрите еще раз договор если он оформлялся в 96 г. то он оформлялся у государственных нотариусов тогда у всех был практически единый образец и по нему вы должны были уже оформить квартиру в собственность с обременением.

суд обязал выплатить по кредитному договору, но договор не расторг.

 

надо оценивать все, как договорные отношения, так и решение суда, и по каким требованиям оно было принято. только по совокупности всех документов и прописанных в них условий и норм - можно принимать решение. само по себе расторжение договора - нее панацея, смотрите, например, ст. 208 гпк рф.

правомерно ли расторжение договора аренды с администрацией, если я сменила вид деятельности с магазина детских игрушек на общепит?

 

если это не противоречит условиям договора.