кто составляет предложение о распоряжении совместным имуществом и кто потом оплачивает расходы?

после вступления в наследство, я стала владелицей ½ доли совместного имущества со своей теткой.
были оговорено, что квартира сдается – деньги пополам.
участок я предложила выкупить по оценочной стоимости еще у нотариуса при вступлении в наследство. но она назвала цену, за которую можно купить весь участок. все оплаты по участку уже давно идут от меня. она денег не вкладывает. свое предложение и цену ей регулярно напоминаю.
две недели назад, с незнакомого номера в вотсап пришла фотка, на которой «предложение о распоряжении совместным имуществом».
подписано незнакомой женщиной, «представитель по доверенности» такой то, от имени моей тетки.
ни даты, ни самой доверенности, ни паспортных данных этого представителя, ни печати в этом документе нет.
далее был диалог по телефону, где мне предложили встретиться в кафе и обсудить. отказалась, попросила что бы назначили встречу в офисе в удобное время (ранее представитель сказала что они от фирмы юридической). она обрадовалась, сказала что это еще проще и пообещала перезвонить через 2 дня.
и вот 2 недели никто мне не звонит.
в конце распоряжения прописано, что если с моей стороны в течении месяца не будет никаких действий, то они будут воплощать в жизнь все пункты самостоятельно, а расходы потом повесят на меня.
я в замешательстве! с одной стороны это соглашение составлено как то странно, все пункты там я и так предлагала тетке, и она сама решила что сдавать квартиру. я не настаивала. попыталась с ней поговорить, она говорит что продавать квартиру и не собирается, ее только участок волнует, но в соглашении совсем другое написано.
сейчас она молчит, мы пока не общались больше. но время идет. я думала такие вещи можно только у нотариуса делать – составлять соглашения или в суде. не знаю что делать?
и как какая то фотография в вотсапе может считаться за уведомление?
спасибо.

здравствуйте, уведомление, сделанное в любой форме, не дает права распоряжаться общим имуществом, что бы там не было написано.
соглашение о порядке использования общего имущества, может быть заключено в простой письменной форме.

данное уведомление не является документом и тем более каким-то соглашением.

законных оснований для данного документа не имеется. не содержит правовых оснований. в следующий раз согласитесь и придите со своим адвокатом либо дайте координаты своего адвоката.