принудительный ремонт в квартире?

имеет ли право управляющая компания принудительно проводить ремонт труб в квартире физического лица. возможна ли компенсация ущерба от такого ремонта? возможно ли получение гарантий такой компенсации и в каком виде? проблема в том что после ремонта будет испорчен ламинат потолок и отделка стен. проведения ремонта требуют жильцы нижнего этажа поскольку они не получают отопление из-за того что трубы отопления забились.

имеет ли право управляющая компания принудительно проводить ремонт труб в квартире физического лица? имеет если необходимо провести ремонтные работы. в силу подп. «е» п. 34 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением правительства российской федерации от 06 мая 2011 года № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке указанном в пункте 85 названных правил но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости а для ликвидации аварий - в любое время. это формулировка из решения петроградского районного суда санкт-петербурга № 2-3810/2019 от 18 ноября 2019 года. аналогично - решение правобережного районного суда г. липецка № 2-908/2019 от 11 июля 2019 г. подробнее - верховный суд российской федерации дело № 4-кг19-6 определение 7 мая 2019 г. возможна ли компенсация ущерба от такого ремонта? да по общим правилам компенсации ущерба. в соответствии со ст. 15 п. 1 2 ст. 1064п. 1 2 гк рф лицо право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. под убытками понимаются расходы которые лицо чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. вред причиненный личности или имуществу гражданина а также вред причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред. лицо причинившее вред освобождается от возмещения вреда если докажет что вред причинен не по его вине. это из решения суда. в указанном решении рассматривался случай в котором произошел разрыв натяжного потолка. возможно ли получение гарантий такой компенсации и в каком виде? только по договоренности с ук. называется обеспечительный платеж. пункт 1 ст. 381.1 гк рф денежное обязательство в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора и обязательство возникшее по основаниям предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего кодекса по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство которое возникнет в будущем. можно отказать ук в ремонте если не будет доказано что проведение такого ремонта необходимо. интересно что суд может пригласить эксперта в целях установления работоспособности системы отопления (труб). и в случае неработоспособности попросить эксперта предоставить возможные экономически целесообразные технические варианты восстановления работоспособности системы отопления.