Здравствуйте. 
Какую формулировку должен содержать договор, чтобы определить прекращение его действия не в определенную дату, а по взаимному соглашению?
========================================================================================================================================================

 

Добрый день! 

Прежде чем сформулировать данное условие, следует обратить внимание на то, что право на расторжение договора по соглашению сторон предусмотрено гражданским законодательством независимо от его включения в условия сделки. Поэтому, если в вашем договоре не будет написано, что сделка может быть расторгнута по взаимному соглашению сторон, то так или иначе право на такое расторжение у сторон договора не исчезнет. Контрагенты в любое время могут прекратить действие договора по своему соглашению, даже если об этом прямо не написано в договоре. При этом будет ничтожным условие о том, что сделка может прекратиться только по взаимному соглашению сторон, исключая иные варианты его расторжения. 

Во-первых, в силу закона, договор так или иначе может быть прекращен судом если того потребует сторона в случаях если: — имеется существенное нарушение договора контрагентом. — такое право прямо предусмотрено ГК (к примеру, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.) — такое право предусмотрено законом (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;) — 

Во-вторых, договор прекращается в случае исполнения определенного в нем обязательства (к примеру, возврата займа в полном объеме). 

В-третьих, не во всех договорах можно не указывать срок их действия, так как для некоторых сделок срок является существенным условием и его необходимо конкретизировать, иначе договор будет незаключенным (договор проката). Кроме того, если договор будет носить бессрочный характер, к примеру, договор аренды, то его можно будет прекратить по воле одной из сторон, к примеру, арендатора (предупредить об отказе от договора аренды недвижимости нужно за три месяца). 

Есть так же договоры, максимальный срок действия которых определен законом. Отсутствие в таком договоре условия о сроке не означает, что договор бессрочный. Например, договор проката в этом случае прекратится по истечении одного года. Если в договоре найма жилого помещения не указан срок, договор считается заключенным на пять лет.