правильно ли я понимаю, что я плачу налог только с прибыли,

я владею ½ дома и ½ земельного участка (город), которые получила по наследству по завещанию от моей бабушки. при вступлении в наследство я получала выписки о кадастровой стоимости дома (3 млн за весь дом) и земельного участка (800 тысяч). то есть моя доля собственности составляет 1,9 миллиона рублей (1,5 миллиона за дом, 400 тысяч за землю). я владею этой собственностью менее 3 лет, но собираюсь продавать её. как мне рассчитать налог, который я заплачу при продаже своей части дома вместе с землёй? правильно ли я понимаю, что я плачу налог только с прибыли, то есть только в том случае, если сумма сделки будет больше чем 1.5 млн, или нет?
если я продам дом, выпишусь оттуда и пропишусь сразу в другом регионе, то куда мне платить налог? по месту новой регистрации? если я сделаю это в течение 2015 года, то весной 2016 года до 1 ого марта мне надо прийти в налоговую по месту прописки и там подать декларацию?
 у меня бессрочная инвалидность второй группы, имею ли я какие-то льготы при оплате такого налога?
 кроме того, я владею квартирой в другом регионе, но ещё не получила свидетельство о праве собственности на неё (новостройка), должна ли я платить какой-то налог, так как в настоящее время я владею одновременно двумя объектами недвижимости, хотя на один из них собственность ещё не оформлена, и может получится что собственность на новостройку будет оформлена уже после продажи дома с землёй в другом регионе. 
спасибо!

инвалидность на ндфл никак не влияет. используйте вычет 1 млн (ст. 220 нк рф). налог заплатите с разницы между 1 млн. и ценой продажи, если будете продавать имущество отдельным договором. вычет используется на все имущество.

к сожалению льгот по уплате налога с продажи нет.
статья 220. имущественные налоговые вычеты
[налоговый кодекс рф] [глава 23] [статья 220]

1. при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

читайте статья 220. имущественные налоговые вычеты распечатать поделиться (в ред. федерального закона от 23.07.2013 n 212-фз (ред. 02.11.2013)) 1. при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством); 2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд; 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории российской федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории российской федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории российской федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=220

льгот инвалидам по ндфл нет.

федеральная налоговая служба письмо от 25 июля 2013 г. n ед-4-3/13578@о порядке предоставления имущественного налогового вычета(в дополнение к письму фнс россииот 02.11.2012 n ед-4-3/18611) или федеральная налоговая служба письмо от 02.11.2012 № ед-4-3/18611 если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую им менее трех лет, и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб....

обратите внимание, что из письма минфина россии от 13.09.2011 n 03-04-08/4-167 следует, что земельные участки и расположенные на них жилые дома рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект (смотрите также письмо фнс россии от 13.04.2012 n ед-4-3/6240@ "об имущественном налоговом вычете").

значит с разницы будете платить налог 13%, но если купите в одном налоговом периоде равноценную квартиру или подороже налога не будет.

инвалидность льгот при уплате ндфл не дает, но при продаже у вас есть право на налоговый вычет в размере 1000 000 руб. на каждый из объектов дом и участок. ст. 220 нк рф. наличие квартиры в новостройке право на вычет не ограничивает. 

на неоформленную новостройку предусмотрена обязанность платить налог на имущество только после оформления у вас права собственности на квартиру, но у вас есть право на льготу. льгота дается только в отношении одного объекта каждого вида по вашему выбору. 

статья 401. объект налогообложения
1. объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения москвы, санкт-петербурга или севастополя) следующее имущество:
[b]1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);[/b]
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
[b][b]5) объект незавершенного строительства;[/b][/b]
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. в целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

статья 406. налоговые ставки
1. налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения москвы, санкт-петербурга и севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
2. в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
[b]1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;[/b]
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

статья 407. налоговые льготы
1. с учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) герои советского союза и герои российской федерации, а также лица, награжденные орденом славы трех степеней;
[b]2) инвалиды i и ii групп инвалидности;
3) инвалиды с детства;[/b]

2. налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. при определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

у вас вся выручка является прибылью (доходом), которая облагается налогом на доходы.
если будете брать имущественный вычет согласно ст. 220 нк рф, из выручки вычтут 1 млн. руб., и начислят 13% налога.

федеральная налоговая служба письмо от 02.11.2012 № ед-4-3/18611 при продаже своей доли в квартире с земельном участке вы будете иметь право на налоговый вычет с суммы 1 млн всего , с остальной суммы будете платить налог 13 % .

отчитываться по декларации до доходе расход - кадастровая стоимость не предусмотрено ст. 220 нк рф , 
 данная статья предусматривает такое право ,
.когда имущество было приобретено возмездно и до истечения 3 лет продано , 
 тогда расход (продажная цена )- расход (стоимость за которую приобретали данное имущество )для определения прибыли с продажи или отсутствие таковой .

.вы же получили имущество бесплатно по наследству , поэтому расхода на приобретение у вас нет.

подавать декларацию о доходах нужно будет на следующий год в срок до 1 апреля по месту постоянного проживания .

льгот по оплате налога у вас нет .

налог на имущество будете платить с кадастровой стоимости всех объектов недвижимости , 
по выбору из кадастровой стоимости 1 объекта будут исключены нормативы площади , на которые налог не начисляется

кадастровая стоимость дома и участка стоить столько не могут это рыночная цена, а не кадастровая,полагаю, в соответствии с нк рф вам расчитают налог на имущество и пришлют квитанцию, при продаже имущества налог вы сразу же платить не будете, потом вас найдут и пришлют вы же выписываетесь а информация остается,тем более есть свидетельство о постановке на налоговый учет, все пойдет за вами,и не думайте что государство о вас забудет, льгот по инвалидности в данном случае практически нет, с продаж,но по уплате налогов вам пойдут навстречу

здравствуйте! 
налоговые льготы на инвалидов не распространяются. 
налог начисленный по ставке 13 % нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. т.е. от вашей суммы 1,9 вычитаете 1 млн. 13% с 900 тыс= 117 тыс. руб. налоговую декларацию подадите по месту вашей регистрации. если вы приобрели квартиру то вы можете получить налоговый вычет (п.п. 3-4 п. 1 ст. 220 нк рф) вернуть подоходный налог с покупки квартиры с суммы не более 2-х млн. руб.