Оформление права собственности на недострой без проекта и разрешения на строительство

У меня зарегестрировано право собственности на землю и недострой 25% готовности. Теперь у меня недострой 58% готовности. Нет проекта и разрешения на строительство. Могу ли я регистрировать право собственности через суд и можно ли это сделать не по месту жительства, а в соседнем районе? У меня подозрение, что на местном уровне мне будут препядствовать.

Согласно  ч. 1 ст.  30 ГПК РФ  
 

> иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Так что  предъявить иск можно только в суд по месту нахождения объекта.  
 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом  при соблюдении условий предусмотренных ст. 222 ГК РФ:  
 

> если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;  
>  
> 
>  если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;  
>  
> 
>  если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.  
>  
> 
>