андрей юргисович, огромное вам спасибо за ответ!

андрей юргисович, огромное вам спасибо за ответ! у меня есть еще один вопрос, до своей скоропостижной смерти, он успел построить дом, но успел только оформить землю, но дом еще не оформлен. какие теперь надо предпринимать им действия? что теперь будет с домом? смогут ли они его формить на себя и потом продать?

уважаемая мария! если дом ещё не принят в экспулатацию, то наследникам умершего переходит право собственности на совокупность строительных материалов. чтобы стать собственниками дома, необходимо оформить акт приемки дома в эксплуатацию на наследников, который и будет являться правоустанвливающим документом при регистрации права собственности на дом. если акт ввода был оформлен при жизни застройщика, но дом не был зарегистрирован, то учреждения юстиции по государственной регистрации прав идут по следующему пути (из практики учреждения юстиции челябинской области): поскольку правоустанавливающий документ (акт приемки) оформлен на лицо, которого в настоящий момент нет в живых, а право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации (а таковая не состоялась при жизни фактического собственника), то доказывается право собственности на постройку за умершим в момент его жизни. такое доказывание, к сожалению, возможно только в судебном порядке, потому что никакой другой документ, кроме решения суда, в вашей ситуации не может доказать право собственности наследодателя на постройку (акт приемки является правоустанавливающим документом, но без регистрации права лицо собственником не становится).