хочу купить квартиру, доставшуюся продавцу по наследству.

хочу купить квартиру, доставшуюся продавцу по наследству. на что нужно обратить внимание, чтобы обезопасить себя от неприятностей? хочу указать в договоре реальную сумму сделки. получу ли я ее назад в случае признания сделки недействительной? 
 заранее спасибо за ответ.

уважаемый константин!
поскольку на основании ст.546 гк рсфср (1964 г.) принятие наследства допускается двумя способами: обращением в нотариальную контору в течение 6 месяцев с момента открытия наследства или фактическим принятием наследства в течение 6 месяцев с момента его открытия, необходимо проверить имеются ли другие наследники, в том числе и те,которые могли принять наследство фактически. если такие наследники есть, они могут в судебном порядке ставить вопрос об установлении факта принятия наследства и в дальнейшем после оформления своих прав, о признании сделки недействительной. кроме того, наследники пропустившие срок принятия наследства по уважительной причине, могут обратиться в суд и поставить вопрос о восстановлении пропущенного срока. если срок будет восстановлен, они также после оформления своих прав на наследство, могут ставить вопрос о признании сделки недействительной.
если вы заключаете такую сделку целесообразно указать реальную сумму сделки.
в случае признания сделки недействительной суд взыщет эту сумму. вопрос реального получения взысканной суммы сложнее и зависит от возможности исполнения решения.