Обязаны ли мы платить за используемую в МКД территорию?

Здравствуйте. При регистрации протокола собрания МКД в УК (где один из выносимых вопросов было "освоение (в течении 10 лет) территории подвального помещения инициативной группы для клодовых помещений" и положительным решением) нам ответили, что мы должны 2 этапом провести такое же собрание, где вынести на голосование следующий вопрос "об ежемесячной уплате за содержание занимаемых территорий каждого из группы с внесением определенной строки в квитанцию".

  ВОПРОС: в соответствии с ст 158 ЖК мы НЕ обязаны проводить 2 этап, не так ли?

Радик!  
 

Если собственники помещений в доме приняли решение предоставить подвал в пользование отдельным группам для обустройства кладовых, то они должны определиться — кто будет отвечать за содержание подвального помещения далее. До тех пор, пока подвал — это общее имущество собственников дома, за его содержание отвечает УК, но если появятся конкретные владельцы, то логично было бы освободить других собственников помещений в доме от расходов по его содержанию.