Обязательно ли проводить кадастровый учет объекта незавершенного строительства? Мы не планируем его продавать.

 

Объект незавершенного строительства ставить на кадастровый учет не обязательно. Такое решение принимает сам собственник или застройщик. Например, учет ОНС позволит использовать его как залог для кредита, как средство привлечения инвесторов.

У нас нет смет на строительство. Как будет определяться степень готовности ОНС для оформления технического плана?

 

Помимо сметного метода, кадастровый инженер может оценить процент завершения строительства по всем видам конструкций. После этого будет рассчитана общая степень готовности.

Можно ли обойтись без оформления технического плана при постановке ОНС на кадастровый учет?

 

Нет. кадастровый учет проводится только на основании технического плана. В документе не только описывается степень готовности и характеристики ОНС, но и его координаты. Это может сделать только кадастровый инженер.

Будет ли Росреестр сам проверять фактическое состояние объекта незавершенного строительства?

 

Росреестр не проводит обследования объектов. Все данные, которые нужны для кадастрового учета ОНС, Росреестр получит из технического плана кадастрового инженера.

Что такое постановка на кадастровый учет объекта незавершенного строительства?

 

Постановка на учет объекта незавершенного строительства (ОНС) осуществляется через Росреестр. После переноса в ЕГРН данных об ОНС и присвоении ему кадастрового номера, объектом можно распоряжаться, в том числе продавать, вносить в уставный капитал юридических лиц. 

Что нужно для постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства?

 

Для постановки на учет нужно оформить технический план, где будут описаны характеристики и координаты ОНС, указана его степень готовности. Основным руководящим документом для этого является Приказ МЭР № 953.

Где пройти кадастровый учет объекта незавершенного строительства?

 

Кадастровым учетом всех объектов недвижимости занимается Росреестр. Также документы можно подать через МФЦ.