Нужно ли согласие органов опеки на регистрацию человека в жилье с долями несовершеннолетних?
============================================================================================

Здравствуйте!

 Меня зовут Светлана. Помогите пожалуйста разобраться. 

 Имеем: Комнату купленную на мат. капитал. Сделка ещё не завершена. Доли выделены детям и мне (матери). У меня 1/5, у детей по 2/5. Хочу зарегистрировать туда своего супруга. Дети не его. Допустим, мы три собственника составим с ним договор найма (т.е. соглашение будет от всех троих собственников), в котором будет оговорено условие, что по данному договору у него появится право на регистрацию по месту жительства. Но в случае развода, он утратит право на данное преимущество. После этого я планирую подарить свою одному из своих детей. Если я всё правильно понимаю, поскольку договор найма будет заключён от имени всех собственников, даже если я подарю свою долю ребёнку, у моего мужа останется право на регистрацию в данном жилом помещении.

 Первый вопрос. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на его регистрацию в жилое помещение, где собственники несовершеннолетние дети? Дети зарегистрированы в другом месте, ни я, ни дети не будем там проживать.

 Второй вопрос. Могу ли я НЕ открывать новый лицевой счёт в УК на моё имя, пока я буду собственником, а сделать это позднее, когда собственниками будут только дети и открыть его на имя одного из моих детей?

 Третий вопрос. Могут ли органы опеки и попечительства потребовать снять моего супруга с регистрационного учёта, как только они узнают, что я больше не собственник данного жилого помещения?

 Заранее всем спасибо.

Если детям уже скоро 18 лет, тогда можно понять.   
 



Согласие на регистрацию не надо, также как и на его выписку.  Но вот выписать его потом можно будет только через суд, подав иск о признании его прекратившим право пользования жилой площадью..   
 

Статья 252 ГК. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли  
 

 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.  
 

 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.  
 

 **3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.** 

Будете его выписывать на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.   
 



По такому Договору всё равно без суда не выписать. Выписка из квартиры возможна только через суд, если это постоянная прописка.    
 



А какая проблема если счет будет на вас, а потом на детей?  Счет будет на старого собственникам? Если вы будете вовремя оплачивать ЖКУ, то вопросов не будет возникать на кого открыт счет.