Можно ли оспорить брачный договор при разводе?
==============================================

во время брака был оформлен брачный договор в котором был установлен режим личной собственности одного из супругов приобретенной во время брака недвижимости ! Может ли при разводе вторая сторона оспорить это? (имеются дети которые с большой вероятностью останутся второй стороне)

Самир, здравствуйте.   
 

Брачный договор может быть признан недействительным, если он ставит одну из сторон в крайне неблагоприятное положение.   
 

> СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным  
>     
>  2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Считаю, что в вашем случае это не исключено, если будет доказано, что условия ставят вторую сторону в крайне неблагоприятное положение. Напоминаю, что любые доходы в браке — совместно нажитые, соответственно приобретенная в браке недвижимость могла быть приобретена на эти доходы.   
 

Соответственно, итоговое решение будет зависеть от позиции суда при изучении доказательной базы и истории приобретения недвижимости.   
 



> И все таки! При имении брачного договора, который с ваших слов как я понял не имеет силу,,, как не дать супругу при разводе забрать имущество которое прописано в договоре?Роман Новиков  
>  
> 
> 

Он не «не имеет силу», он может быть признан недействительным если суд сочтет условия кабальными. Тут роль играет множество факторов — доходы и источники доходов членов семьи, моменты покупки недвижимости и средства на неё затраченные.   
 

Вариантом является заключение иного брачного договора на менее кабальных условиях. К примеру с разделом не пополам, но и не с передачей всего сразу одному супругу.   
 

На 100% застраховаться от раздела имущества не получится ничем, кроме его правомерного раздела, собственно говоря.   
 



> а если я находясь в браке, имея брачный договор, в котором прописано что я имею право распоряжаться имуществом как хочу, без согласия супруги, продам имущество и пропью все деньги с продажи имущества в баре с вами, то тогда буду ли я иметь какие то проблемы?Роман Новиков  
>  
> 
> 

Если речь пойдет о разделе и признании соглашения недействительным и вы скажете, что пропили несколько объектов недвижимости — от вас потребуют доказательства таких расходов в любом случае. Соответственно, опять же, если соглашение признают недействительным — проблемы будут и с вас указанные деньги попытаются взыскать (половину).   
 



Самир!  
 

Семейный Кодекс РФ допускает возможность оспаривания брачного договора как и любого другого договора, как путём его изменения по требованию стороны:  
 

> Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора  
>     
>  1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.  
>  Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.  
>  2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.  
>  3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

  
  Так и путём признания его недействительным, в том числе и по тем основаниям, что условия договора ставят супруга в крайне неблагоприятное положение:  
 

> Статья 44. Признание брачного договора недействительным  
>     
>  1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.  
>  2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Так что если есть основания оспорить брачный договор — это можно сделать до его прекращения при разводе.  
 



Самир!  
 

Надо понимать, что признать договор недействительным может только суд, пока решение суда не вступило в силу, договор действует и его надо исполнять, в том числе и при разделе имущества во время развода. Чтобы этого не произошло при разводе, надо оспаривать договор раньше развода, пока не будет окончательного решения — действителен ли брачный договор или нет, не будет окончательно решён вопрос о разделе имущества между супругами.  
 



Самир!  
 

Если в брачном договоре действительно нет ограничений на использование имущества одним из супругов (которое находится в его личной собственности) и распоряжение средствами от его продажи, то претензий к супругу с формальной точки зрения не должно быть, если при этом материальное положение членов семьи (прежде всего — детей) не сильно изменится и супруг будет в состоянии предоставить необходимое содержание своим несовершеннолетним детям.  
 



Добрый вечер, согласен с коллегами, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение (пункт 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. Суды в практике полагают, что реализация супругами права по определению режима имущества и распоряжения общим имуществом путем заключения брачного договора не должна ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например, вследствие существенной непропорциональности долей в общем имуществе либо лишать одного из супругов полностью права на имущество, нажитое в период брака. Фактически при постановке стороны в неблагоприятное положение присутствует злоупотребление правом, которая противоречит гражданскому законодательству и запрещается прямо статьей 10 Гражданского кодекса РФ, не говоря уже о названных положениях Семейного кодекса РФ.   
 



Да, можете, только сделайте пару нотариально удостоверенных копий брачного договора для совершения регистрации перехода права собственности, однако если брачный договор будет судом признан недействительным в будущем, есть риск, что суд может взыскать с Вас половину стоимости проданных объектов недвижимости в денежном эквиваленте.  
 



По общему правилу согласно цены в договоре, если не будет установлено сговора и умышленного занижения стоимости — в таком случае будет проведена экспертиза по установлению рыночной стоимости на дату продажи.  
 



Скорее по полученным средствам. Если будет доказано, что недвижимость продана за бОльшую сумму, чем указано в договоре — сделка может быть признана притворной.   
 

> ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок   
>  
> 
> 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.  
>  
> 
> 



Если такое условие прописано — вы можете попробовать так поступить, но подчас Росреестр всё равно требует нотариальное согласие. Суды на оспаривание отказов могут занять время и выявить процессы раньше времени.   
 

К тому же, если вы эту недвижимость продадите, не исключено что полученные денежные средства при разводе потребуется делить пополам. Если конечно их найдут.   
 



> При имении брачного договора, который с ваших слов как я понял не имеет силу,,, как не дать супругу при разводе забрать имущество которое прописано в договоре?

Не совсем, Самир, все юристы отметили о возможности, а не о неизбежности признания договора недействительным, сейчас он имеет силу и нужно им руководствоваться, а при наличии спора в суде — разъяснить причины и необходимость заключения договора в такой редакции, допустим, в результате расторжения брака другой стороне переходит все движимое имущество или в браке недвижимое имущество было приобретено за счет накоплений и личных средств, которые появились до брака, а также подаренных в браке денег одному из супругов и других причин, оснований для защиты много, если иск заявят — нужно просто разместить его на сервисе или обратиться за персональной консультацией для подготовки мотивированного отзыва.  
 



> ведь я действую по закону, то есть продаю то что по договору мое и имею на это право ведь написано же то что я имею право распоряжаться без согласия супруги, соответственно вырученные деньги я так же имею право потратить сам

Тут иная ситуация, Вы в браке, спора еще нет и он не предполагается, договор обязателен для сторон и не требует согласия другой стороны на сделки, соответственно деньги потрачены в браке, что-либо сделать тут сложно, но вот только стоимость объектов недвижимости довольно высока, при разделе имущества, за исключением проданного, супруга будет ссылаться на то, что были спрятаны и сбережены средства от продажи, чтобы это опровергнуть, необходимо подтвердить их расходование, соответственно если не подтвердить документами, что деньги потрачены, то при признании судом брачного договора недействительным — опять же есть риск, что деньги в размере половины стоимости суд может взыскать, не важно, есть ли они в наличии или нет — если нет, то приставы будут долго и упорно вести исполнительное производство.