Как выкупить 1/3 дома, если одной из сторон договора купли-продажи является ребенок инвалид?
============================================================================================

Здравствуйте.Унаследовали в деревне дом. Все документы оформлены, дом поделен на 3-и части, одна из которых на праве наследования принадлежит ребенку-инвалиду. Мать является опекуном и представляет интересы ребенка. Хотим выкупить эту долю (1/3). Кадастровая стоимость дома 210 тыс.руб. Но фактически за такую сумму дом не продать, так как это одно название "дом". Мы предложили свою цену в 50 тыс. руб за 1/3, на что нам было сказано, что органы опеки не допустят купли-продажи по цене ниже кадастровой стоимости и могут подать в суд в случае совершения сделки по такой цене. Правда ли, что в подобных случаях, когда затрагиваются интересы ребенка-инвалида стоимость объекта купли-продажи устанавливают органы опеки и она не может быть ниже кадастровой? как в данной ситуации действовать?

> Мы предложили свою цену в 50 тыс. руб за 1/3, на что нам было сказано, что органы опеки не допустят купли-продажи по цене ниже кадастровой стоимости и могут подать в суд в случае совершения сделки по такой цене.  
> Ирина

Ирина, добрый день, да, органы опеки точно не позволят продажу ниже кадастровой стоимости, но вам не правильно сказали, что они подадут в суд, правильно то, что регистрационная палата не имеет право регистрировать сделку без разрешения органов опеки и попечительства.  

> стоимость объекта купли-продажи устанавливают органы опеки и она не может быть ниже кадастровой?  
> Ирина  
> 

Они не устанавливают стоимость, а проверяют ее. И еще, они могут ( и обычно так и делают) потребовать положить сумму в размере доли ребенка на счет ребенка ДО совершения сделки