Как обезопасить себя при сделке купли-продажи, если участок зарегистрирован, а дом нет?

Здравствуйте такой вопрос хотим купить участок с домом, участок зарегистрирован в дом нет, как быть? Что можно сделать с этой проблемой?

Здравствуйте Ярослав!  
 

Вы можете внести пункт в договор или составить дополнительный договор о том, что в случае признания сделки купли-продажи участка с домом недействительной продавец обязан вернуть все полученные от вас денежные средства и уплатить неустойку. Также вы можете данную сделку застраховать на случай признания её недействительной. Сам дом лучше зарегистрировать