Как грамотно составить договор дарения гаража?

Здравствуйте! Хотел бы уточнить, нужно ли в договоре дарения гаража указывать техническую характеристику гаража: из каких материалов состоят стены, крыша гаража и т.д.?И где можно бы посмотреть образцы составления договора дарения на хоз постройку?

Добрый день, Николай. Для дарения гаража вам понадобятся: Правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, госсвидетельство о регистрации собственности, т.д. — копии); паспорта обеих сторон (копии); доверенность (если есть поверенный, оригинал); документы, подтверждающие факт родства (копии); квитанция об оплате госпошлины (копия); заверенное нотариусом согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества (копия); справка БТИ с оценочной стоимостью гаража (срок действия – всего 10 дней, копия); технический паспорт гаража с планом (копия); документ, подтверждающий отсутствие наложенного на гараж ареста (получить можно в службе регистрации или в БТИ, копия); справка из гаражного кооператива, подтверждающая отсутствие задолженностей по гаражу (копия); договор дарения в двух экземплярах, подписанный обеими сторонами (оригиналы). Документы можно собрать тремя способами: через нотариуса, собрав документы по его списку; с помощью риэлторского агентства, заплатив гонорар за сбор документов риэлтору; самостоятельно.  Но ни нотариус, ни риэлтор права на регистрацию договора не имею. Риэлтор просто соберет пакет документов. А нотариус заверит все принесенные бумаги (хотя нотариальное заверение в этом случае не носит обязательного характера).  

Основные пункты ФИО, паспортные данные и адрес проживания (фактический и регистрационный) каждой из сторон. Детальное описание гаража (площадь, материал стен, технические характеристики и т.д.) с указанием фактического месторасположения (без этого договор дарения будет иметь ничтожную силу). Указание документов, на основании которых даритель является собственником гаража. Указание порядка и времени передачи гаража одаряемому, условия передачи (при наличии таковых). Данные доверенности – кто, когда, где, кому и для чего ее выдал (при ее наличии). Образец и бланк договора дарения гаража родственнику вы можете посмотреть и скачать тут. Условия, при которых дарственную можно оспорить Оспорить дарственную можно только в судебном процессе и оспаривать факт дарения может исключительно даритель. Основными причинами для оспаривания могут быть: изменение материального положения или физического состояния дарителя (финансовое состояние дарителя меняется так сильно, что дарение гаража снижает уровень жизни дарителя); каких-либо неправомочные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю или к его семье. В том случае, если одаряемый лишил подарившего гараж человека жизни (и это имеет документальное подтверждение), то наследники дарителя могут аннулировать дарственную в судебном порядке; дарение может быть отменено, если одаряемый умер раньше дарителя. Но в этом случае для того, чтобы подаренное имущество не перешло по наследству наследникам бывшего одариваемого, при написании договора дарения необходимо упомянуть про возврат имущества дарителю, если последний переживет одариваемого; дарственная может быть аннулирована, если одаряемый не исполнил условие, которое ему ставилось в ней, например, не бросил курить. Со стороны иных заинтересованных лиц никаких претензий к получателю дара в суде заявлено быть не может, если не нарушены следующие условия: даримый гараж не может принадлежать недееспособному или быть оформленным на несовершеннолетнего; в отношения «даритель – одаряемый» не могут вступать служащие любых государственных учреждений. Но хоть дарственная и носит обоюдный характер и лица не могут расторгнуть его в одностороннем порядке, в ряде случаев получивший дар все-таки имеет право расторгнуть этот договор.