Как быть
========

добрый день у меня участок сельхозназначения 3 га выделен, оформлен все как положено. Мне пришла повестка в суд и бумаги в которых указано что некий фермер просит суд признать не законным выделенный участок, так как он его арендует и платит налоги. Могу ли я подать встречный иск за то что он пасет на нем свой скот и вообще использует участок? И может ли он добиться своего в суде?

Здравствуйте. Законность  выделенного участка невозможно определить. Не ясно из   
вопроса на каком праве Вы владеете земельным участком, при каких   
условиях выделен участок, порядок предоставления земельного участка, не известны договорные отношения собственника и  
арендатора…   

Могу предположить, что участок Вам принадлежит на праве собственности: Арендатор вправе пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением и на основании договора аренды, так как согласно ст. 617 ГК переход права собственности на  
сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для   
изменения или расторжения договора аренды. К новому собственнику переходят права и обязанности по договору аренды, включая получение арендных платежей, если арендатор соответственно уведомлен. Налоги арендатор обязан платить в любом случае. 

Если арендатор использует земли не по назначению, то это одно из оснований к расторжению договора. Расторжение договора аренды возможно в судебном порядке.