Можно ли продать дом и землю по доверенности на землю?

в 2016г оформили доверенность на участок, в 2017 году зарегистрировали по этой доверенности дом. Сейчас захотели все продать, но риелтор сказала, что нет доверенности на дом! И продать мы не сможем. Верно ли это? И почему нам легко зарегистрировали дом по этой доверенности? Спасибо

Добрый день! Для того, чтобы оценить правомерность отказа, необходимо знать перечень полномочий, указанных в Вашей доверенности. Скорее всего, в доверенности прописаны все полномочия, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество доверителя (поэтому зарегистрировали дом, либо имела место невнимательность регистратора) и не указаны полномочия на совершение сделок по его отчуждению. Обращаю Ваше внимание, что согласно ч. 1 ст 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, указанных в законе.