Какие документы необходимы для оценки складских помещений?

 

Оценка складских помещений проводится при наличии правоустанавливающих документов и технического паспорта объекта, а также госакта или договора аренды участка земли. Собственнику или арендатору необходимо подготовить справки о балансовой стоимости, если склад принадлежит предприятию, а также сведения о наличии обременений. По требованию оценщика возможно понадобятся и другие документы - узнать об этом можно во время переговоров со специалистом.

Какие факторы влияют на стоимость складского помещения?

 

Стоимость склада зависит от его расположения и назначения, конструктивных особенностей и класса, к которому относится помещение. На цену влияет время эксплуатации и износ здания или помещения, высота потолков, наличие и состояние коммуникаций, отсутствие или наличие стоянки, подъездные пути и их состояние.

Как определяется рыночная стоимость склада?

 

Рыночная стоимость определяется путем анализа рынка и поиска объектов, которые могут служить аналогами оцениваемого склада. Подбор ведется таким образом, чтобы строение соответствовало всем основным параметрам склада. На основе полученных при сопоставлении складов данных рассчитывается его рыночная стоимость, а также учитывается возможная доходность.

Сколько стоит оценка складских помещений и почему?

 

На стоимость склада влияет его площадь, тип здания, год ввода в эксплуатацию, наличие и состояние подъездных путей, инфраструктура района, наличие дополнительных построек, техническое состояние объекта, наличие охраны, наличие и состояние коммуникаций, качество внутренней отделки. Кроме этого, стоимость услуги зависит от сроков оценивания, а значит и от количества сотрудников, которые задействованы при выполнении задачи.