Кто уплачивает земельный налог при выделении новой организации?

 

Земельный налог уплачивается правопредшественником до момента регистрации земельного участка за выделенной компанией. При этом не имеет значения, что к 
новой компании участок уже перешел на основании передаточного акта. 

Обоснован такой вывод следующим. 

В соответствии с [п. 1 ст. 388 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/38801) 
плательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности. При этом право собственности на земельные участки 
переходит после его государственной регистрации в Едином государственном реестре 
([п. 1 ст. 131 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/13101)).

Таким образом, обязанность уплачивать земельный налог возникает у обладателя вещного права на земельный участок с момента регистрации этого права. 
Но! Если происходит универсальное правопреемство, вещные права на земельные участки переходят к налогоплательщику непосредственно в силу закона, поэтому правопреемники 
становятся плательщиками земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права (см. 
[п. 5 постановления](/db/garant/content/12068681/hdoc/5) Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54). 

Однако при реорганизации компании в форме выделения универсального правопреемства не происходит. Следовательно, плательщиком земельного налога новая организация 
станет с момента регистрации за ней права собственности на земельный участок. До этого платить земельный налог обязана организация, из которой была выделена 
новая компания.

К такому же выводу приходят как контролирующие органы, так и суды (см. письмо ФНС России 
[от 28.04.2017 № БС-4-21/8209@](/db/garant/content/71593860/hdoc), постановление АС Уральского округа 
от 18.05.2017 № Ф09-2198/17).

Смотрите также
--------------

* [Налогоплательщики по земельному налогу](/db/content/taxland/src/зн налогоплательщики.htm?_=1580916280)