В браке куплена квартира под залог, имею ли я или сын право на часть квартиры при разводе?

Здравствуйте, помогите пожалуйста.

 В браке с 2006г. В июле взяли беспроцентный займ 810 000 руб. на 15 лет (Договор займа; займодавец - Гос. учереждение "Агенство жилищного строительства *** области"; заемщик - супруг). При условии выплаты 310 000 руб. (дали его родители). Квартира 3-ком. стоимостью 1 150 000 руб. находиться под залог гос-ва. В августе 2008 году родился сын. Я и сын прописаны. Супруг ежемесячно платит 4 500 руб, а я коммунальные. Вчера мы подали на развод, супруг сказал, чтоб я и сын съезжали, что эта квартира его родителей (первонач.взнос) и гос-ва. Так ли это? Я или сын имеем какую нибудь часть по закону? Сможет он нас выписать? Или с приставами выгнать нас? И еще вопрос если его родители давали ему деньги на строительство магазина, а сами оформили магазин на себя (хотя занимается магазином супруг) но сказали, что у них есть расписка, что супруг должен отдать им деньги, этот долг делится между нами? У меня тоже кредит 200 000 тыс. на авто, которое оформлено на меня, несколько месяцев назад.

Здравствуйте!

 Имущество, нажитое супругами **во время брака, является их совместной собственностью**.

 К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество **независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.** 

 Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ст 34 СК РФ).

 В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

 В соответствие со ст. 36 СК РФ  **Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.** 

 Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

 На основание вышеизложенного можно заключить, что: квартира;машина; долг (если таковой имеется) является совместно нажитыми. Соответственно по общему правилу делятся по полам или по соглашению которое необходимо нотариально заверить. Для разрешения спора в судебном порядке, Вам необходимо будет обратиться в суд с соответствующим заявлением (возможно подача такого заявления и вовремя развода).

 Ваш сын не может претендовать на право собственности в квартире.Регистрация (прописки-давно нет) не дает ему этого права. 

 Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию(ст.60 СК РФ).