является ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры обязательным на практике для регистрации купли-продажи?

является ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры обязательным на практике для регистрации купли-продажи? или это на усмотрение регистраторов? так, например, у моего знакомого в 1999 г при оформлении покупки квартиры в регистрации спросили только на словах: согласна ли супруга.
с уважением, руслан.

если квартира продается без согласия одного из супругов, а она является их совместной собственностью, то супруг, чьи права нарушены такой сделкой, может оспорить такую сделку в суде. нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку является одной из гарантий чистоты сделки и этого должен требовать покупатель для своего спокойствия.