каковы особенности кредитования под залог недвижимости?

 

**положительные особенности кредитования под залог недвижимости:**

* длительный срок займа;
* большая сумма кредита;
* низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
* лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.

**к числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:**

* необходимость оформления большого количества документов;
* длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
* обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.


что нужно из документов для оформления кредита?

 

**перечень документов выглядит так:**

* **обязательные.** российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
* **дополнительные.** список и необходимость подачи определяются правилами банка. обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.


какие требования к залоговой недвижимости?

 

**перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка.** некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.

**в качестве дополнительных условий выдвигаются:**

* год постройки. чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
* материал строительства;
* текущее состояние и т.д.

**обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.**



в каких банках самый высокий процент одобрения кредита?

 

**список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:**

* банк втб;
* тинькофф банк;
* почта банк;
* уралсиб;
* локо-банк и многие другие.

**на вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:** 

* кредитная история,
* возраст заемщика,
* наличие официального места работы,
* стабильный заработок.


что будет, если не платить за кредит?

 

**обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:**

* начисление пени и штрафов, указанных в договоре. в результате сумма задолженности быстро увеличивается;
* направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
* продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
* подача искового заявления в суд. результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.