Не зарегистрировано право обтвенности в регпалате
=================================================

дед сначала оформил завещание на внука а затем, через пару лет, сделал дарственную. оба документа в регпалате не регистрировались. что нужно сделать чтобы получить свидетельство о собственности и продать эту квартиру?

Добрый день.

Для того чтобы продать квартиру необходимо вначале на основании договора дарения получить в регпалате свидетельство о собственности, а затем уже можно продавать. На основании завещания получить свидетельство о собственности нельзя. На основании завещания можно только получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и то, только после смерти дедушки, а вот уже на основании свидетельства о наследстве можно получить свидетельство о собственности. 

Так как дедушка в настоящее время живой, то свидетельство о собственности необходимо получать в регпалате на основании договора дарения.

С Уважением, Сергей