Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

@Элгранд, ну, закон не устанавливает, что покупатель не вправе заявлять негаторный иск, если при покупке видел существующее нарушение.
Другое дело, что нередко судьи говорят "видел - значит, согласился". Но это не основано на законе, а просто подкрепляет мнение судьи о несущественности нарушения и о наличии сложившейся застройки.
Если нарушение существенное (оттяпали кусок участка, например), то "видел - значит согласился" уже может не сработать.
Это всё на усмотрение судьи, короче. Но по закону имеет право подавать иск.



Так а какие факты вы хотите установить, для чего экспертиза? И о чем иск вообще?
Установить наличие какого-то обстоятельства? Так и задавать вопрос: "Имеется ли ..."
Установить нарушения нормативных актов? Так и задавать вопрос: "В случае наличия обстоятельства имеются ли нарушения требований нормативных актов...".
Установить, какие меры нужны для устранения нарушений? Так и задавать вопрос.
Но вот про нормативные акты имеет смысл спрашивать только если вы на 100% уверены, что такой НПА есть и его требования нарушены.

Вообще, вопросы экспертизы должны быть такими, чтобы даже враждебный эксперт не мог ответить иначе.