оформление права собственности

есть ли риски для покупателя при оформлении дома (объявление др.наследников, признание сделки-купли-продажи недействительной), если дом был получен продавцом в наследство единолично по завещанию и с даты смерти не прошло 3 года?

здравствуйте.
риски всегда есть. продавца в любом случае надо проверять на предмет долгов, банкротства и т.д.налоги 
срок получения дома продавцом для покупателя в вашем случае конечно влияет, так как иные наследники могут оспорить получение им наследства.