квартира в собственности, возможен ли принудительный размен квартиры.

 

такого в гражданском законодательстве не предусмотрено.

квартира 3-х комнатная, общая площадь 73,8 кв.м, получили после сноса дома.

 

да вы можете подать на принудительный размен но в исковом заявление вы должны предлагать варианты размена.

квартира по наследству разделена на три части, прописаны в ней те же три человека.

 

заставить собственника принудительно продать свою долю возможно в крайнем случае, если его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (ст. 252 гк рф). 
по общим правилам - право на продажу своей доли есть у всех собственников. только предварительно нужно предложить купить долю остальным сособственникам (ст. 250 гк). если в течение месяца они не приобретут долю, собственник может продать ее третьим лицам, но по той же цене.
выгоднее, конечно, продавать всю квартиру.
всего доброго!

я живу в неприватизированной муниципальной квартире со своим сыном, еще прописаны моя дочь и двое её детей.

 

только принудительный обмен. выселить сына при такой ситуации невозможно.