### Как осуществляется развел или выделение земельного участка

 

При разделе участка он прекращает своё существование, и вместо него появляются отдельные участки — каждый со своим кадастровым паспортом. Выделить участок можно только в том случае, если он находится в общей долевой собственности. Процедура аналогична разделу за одним исключением: требуется согласие всех дольщиков. Чтобы произвести раздел участка, нужно заключить соглашение с другими собственниками, найти кадастрового инженера, завести межевое дело, составить проект раздела участка, провести межевание земли, собрать всю техническую документацию и составить акт обследования. После этого составляется акт обследования, который направляется в местный градостроительный орган, а затем регистрируется в Росреестре. Если собственники не согласны, вопрос решается через суд. Наши земельные юристы готовы взять на себя всю работу — как в мировом порядке, через заключение соглашения со всеми собственниками, так и через суд.

### Определение порядка пользования земельным участком

 

Порядок пользования земельным участком подчиняется 247 ГК РФ. Имеет значение только соотношение долей. Наши юристы готовы взять на себя урегулирование вопроса мирным путем или через суд.

### Понуждение заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка

 

Уклоняющийся от заключения договора обязан ответить на проект официального договора (оферту) в течение 30 дней: подписать его или составить протокол разногласий, на основании которого оферент должен разработать проект другого договора. Если цепочка нарушается, например, получившее оферту лицо отказывается разрабатывать протокол или подписывать проект, возникает конфликт. Наши юристы представят ваши интересы на любом из этапов: в составлении оферты, разрешении вопроса в мировом порядке или в суде, который принудит уклоняющееся лицо к подписанию договора.