Расчет налога при продаже квартиры после приватизации

Добрый день! Подскажите пожалуйста как рассчитывается налог при продаже недвижимости бывшей в соц найме и приватизированной менее трех лет назад. И каким законным путем можно уменьшить данный налог?

  Спасибо

Здравствуйте, Елена!  
 

Уточните, какая кадастровая стоимость квартиры?