какие ипотеки можно рефинансировать?

 

все, взятые на покупку или постройку жилого объекта и, при необходимости, его ремонта. кроме того, вместе с ипотекой можно рефинансировать до 5 любых кредитов: автокредитов, потребительских кредитов или кредитных карт.



какие условия рефинансирования банк предлагает?

 

* ставка – от 7.9%.
* минимальная сумма – 300 000 рублей.
* максимальная сумма на погашение ипотеки в другом банке – 7 000 000 рублей для москвы и области, 5 000 000 рублей для остальных областей.
* максимальная сумма на погашение других кредитов – 1 500 000 рублей. срок – от 1 до 30 лет.


можно ли взять дополнительные деньги?

 

да, можно, до 1 000 000 рублей.



что банк требует от заемщиков?

 

возраст – от 21 до 75 лет (к 75 годам ипотека должна быть погашена). гражданство – рф, с пропиской. рабочий стаж – 6 месяцев на текущем месте, год общего стажа за последние 5 лет.



какие у банка требования к рефинансируемому кредиту?

 

не должно быть незакрытых просрочек, не должно быть просрочек за последний год. с момента взятия кредита прошло минимум 6 месяцев, до окончания осталось минимум 3 месяца. ни по одному кредиту не проводилась реструктуризация.



какие документы нужно предоставить банку?

 

заявление-анкета, паспорт, документ, подтверждающий регистрацию, справка о доходах. 

* **по каждому кредиту:** номер договора, дата заключения, срок действия, сумма, валюта, процентная ставка, ежемесячный платеж, реквизиты банка.
* **документы по залогу:** подтверждение права собственности, отчет об оценке, выписка из егрн, технический паспорт, согласие супруга(и) на передачу недвижимости в залог, подтверждение права собственности и оценка стоимости на землю (если применимо).


как оплачивать новую ипотеку?

 

как и обычную – переводите деньги на ипотечный счет, каждый месяц с него снимают ежемесячный платеж. чтобы перевести деньги, вы можете воспользоваться: переводом с другого счета или карты, переводом через терминалы и банкоматы, зачислением бумажных денег в кассах банка. можно создать платёжное поручение у себя на работе, и каждый месяц часть зарплаты будет уходить на ипотечный счет. можно настроить автоплатеж, и он по заданным параметрам будет переводить деньги за вас.



нужно ли переоформлять страхование?

 

нет, но только в том случае, если ваша страховая аккредитована сбербанком. 

**какие страховые аккредитованы:** сбербанк страхование жизни, сбербанк страхование, абсолют страхование, альфастрахование, альянс, аско-центр, вск, втб страхование, гранта, группа ренессанс страхование, зетта страхование, ингосстрах, ресо-гарантия, росгосстрах, согаз, энергогарант.



какие у банка штрафы за просрочку?

 

неустойка, размер – ключевая ставка центробанка на момент подписания ипотечного договора. неустойка применяется ко всему сроку просрочки.



как досрочно погасить новую ипотеку?

 

можно полностью, можно частично. предупреждать банк не надо – приходите в офис и тут же пишете заявление (можно создать это заявление в сбербанк онлайн). если хотите сделать частичное досрочное погашение – указываете, нужно уменьшить срок или ежемесячный платеж. подаете заявление, кладете на счет деньги, ждете списания. списали – досрочное погашение произошло, получите новый график платежей (частичное погашение) или закажите справку об отсутствии задолженности (полное погашение).