как можно доказать вменяемость продавца квартиры на момент совершения сделки 

как можно доказать вменяемость продавца квартиры на момент совершения сделки (чтобы в дальнейшем он не мог сослаться на то, что действовал по принуждению либо не сознавал своих действий по старости или состоянию здоровья). спасибо.

обычно всех участников сделки просят предоставить справки о том,что они не состоят на учёте в психо-неврологическом диспансере(пнд).иногда человек состоит на учёте,но болезнь находится в стадии стойкой ремиссии,тогда в день совершения сделки можно посетить врача,попросить беседовать с больным о сделке и сделать записи о том,правильно ли больной ориетирован в отношении сделки ,отдаёт ли отчёт своим действиям.всегда нужно постараться самой побеседовать с участниками договора и при возникновении сомнений лучше не рисковать,а отказаться от сделки.у очень пожилого человека ,страдающего рядом заболевании целесообразно просить справку или ознакомиться с медкартой поликлиники,обращая внимание на заболевания мозга и приём сильнодействующих лекарств.при подозрениях на недееспособность близкие могут лишить больного дееспособности через суд ,оформить опеку и тогда ,с согласия органа опеки,сделку будет проводить опекун.принуждение в судебной практике удаётся доказать только лишь при доказанности применения насилия в ходе расследования или дознания по заявлению в органы милиции или прокуратуру.