Можно ли вернуть дачу, проданную по доверенности и расписке?

Много лет (в 2001 году) назад моя мама по глупости оформила доверенность на право владеть и распоряжаться дачей человеку, получив за это небольшую сумму денег и написав расписку что деньги получила и доверенность отменять не будет. В 2004 году срок действия доверенности истёк. Те люди там так и живут. Договор купли продажи не оформлялся и не регистрировался.Моя мама умерла от инсульта в апреле 2018 года. Я её дочь единственная наследница по закону. В наследство вступлю в октябре 2018 года. Право собственности официально оформлено на мою маму и дача включена нотариусом в дело о наследстве. Как сейчас мне действовать - дожидаться вступления в наследство или подавать в суд сейчас о выселении лиц там проживающих? И может ли в таком случае действовать ст.234 ГК РФ Приобретательная давность?

Здравствуйте.  
 

> Можно ли вернуть дачу, проданную по доверенности и расписке?… оформила доверенность на право владеть и распоряжаться дачей человеку, получив за это небольшую сумму денег и написав расписку что деньги получила и доверенность отменять не будет…  
>  Договор купли продажи не оформлялся и не регистрировался.  
>  
> 
> 

Не понятно, так была оформлена доверенность или дача была продан? В зависимости от этого, можно будет сказать имеют ли «покупатели» права на неё.   
 

В редакции Гражданского кодекса действовавшей на тот момент, договор продажи недвижимости мог быть совершен в простой письменной форме.  
 

Если договора не было, значит и права собственности не возникло.  
 

> И может ли в таком случае действовать ст.234 ГК РФ Приобретательная давность?

Нет. Для обращения в суд с соответствующим иском, необходимо не только соблюсти установленный 15-летний срок, но и срок исковой давности, который по общему правилу составляет 3 года.  
 

Помимо этого, гражданин, — не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.  
 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010:  
 

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.  
 

> Как сейчас мне действовать — дожидаться вступления в наследство или подавать в суд сейчас о выселении лиц там проживающих

В данный момент вы не являетесь собственником дачи пока не вступите в наследство и не получите соответствующее свидетельство.