Правомерно ли через суд принуждают физ лицо к выплате по долгам за ЖКУ?

На квартире существовала задолженность по ЖК платежам, собственник квартиры продал её третьим лицам, деньги за квартиру получил, а долги за комунал. услуги остались на квартире "висеть". В квартире был прописан человек который не являлся собственником и он так и остался быть прописанным с новым собственником так как имел там только прописку, фактически там не проживал никогда. И вот этому человеку приходит арест на его личный счёт в банке на сумму задолженности по коммунальным по этой квартире. 

 Вопрос: Правомерно ли через суд принуждать физлицо имеющее только прописку в квартире к выплате по долгам за ком.платежи или же иск в суд относительно долга за ком.платежи должен был направлен к старому собственнику?

Добрый вечер, Андрей!  
 

Согласно ЖК РФ, за коммунальные платежи должен платить собственник квартиры. Если между собственником и коммерческим нанимателем — арендатором заключен договор с оговоркой оплаты коммунальных услуг, тогда в соответствии с договором арендатор.