Как разрешить спор собственников по содержанию общего имущества?

Добрый день. В доме 4 собственника, в равных долях. Один собственник оплачивает все коммунальные расходы по дому, т.к. на него открыт лицевой счет в обслуживающих организациях. Другие собственники категорически не хотят участвовать в оплате, но проживают постоянно в доме и пользуются всеми услугами. Сам плательщик не проживает в доме с января 2016г. Вопрос:как закрыть лицевой счет без участия других собственников и перестать нести бремя оплаты? И второй вопрос: как оформить свою долю на других двоих собственников при условии, что они не хотят в этом участвовать?

Здравствуйте, в вашем случае просто закрыть счет не получится, надо разделять платежные документы и долги по услугам, чтобы платить лишь свою долю. Это делается через суд.  
 

> ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственностиКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.