Выписка несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры, если у них есть своя собственность
==============================================================================================

Здравствуйте. Бабушка хочет выписать внуков 10 и 14 лет из муниципальной квартиры. В этой квартире прописаны дети со своим отцом. Отец с матерью развелись, дети в данной квартире ни разу не проживали, живут на съёмной квартире с рождения в другом городе. Отец даёт согласие на выписку, а мать против, просто мстит. У них есть квартира, купленная в браке с внесением материнского капитала. Эта квартира на бывших мужа и жену и двух детей. Там есть доли детей 1/4 у каждого. Квартира пустая и в ней никто не прописан, находится в собственности и приватизирована. Можно ли выписать детей из муниципальной квартиры, где прописана и проживает бабушка? И как это сделать если мать детей против? Какие документы нужны? Спасибо

Татьяна, здравствуйте. Если нет согласия матери детей и разрешения органов опеки и попечительства вопрос решается в судебном порядке.  
 

 Cтатья 20 Гражданского кодекса РФ Место жительства гражданина  
 

 Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.  
 

 Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.  
 

При этом, мнение ребенка старше 10 лет будет учитываться при вынесении решения суда.   
 

Если Вам необходима более развернутая консультация, в том числе письменная, Вы можете написать в мой личный чат. Консультация оказывается на платной основе. С уважением, Анна Зарытовская  
 



Татьяна, здравствуйте!  
 

В данном случае бабушке придется обращаться в суд с исковым заявлением.   
 

Если на момент рождения детей отец не проживал в данной квартире, то иск подается о признании утратившим право пользования жилым помещением отца по основаниям части 3 статьи 83 ЖК РФ и признании не приобретшими право пользования жилым помещением детей.  
 

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения  
 

> 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня [выезда](/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2Vcdx1nCw4CB1xCLxQ6RBssFCMLPC12KRMEYCopCF4UMwY8PjMsFwsjGy0fegsoKnQiDgMQA3EcARcAAj4AHi0XHxw2dQMwHxUlPioDDGk%3D), если иное не предусмотрено федеральным законом.

Должно быть два условия, при которых это возможно: отец не проживает в квартире длительное время **добровольно** и не оплачивает коммунальные платежи за эту квартиру.  
 



На практике — судья не лишит права пользования детей, если в квартире зарегистрирован родитель. И наличие другой собственности у детей тут роли не сыграет. То, что дети не проживают в квартире — значения иметь не будет, так как до совершеннолетия этот вопрос не зависит от их волеизъявления.  
 

Мы де понимаем, что вопрос стоит не только в регистрации, но и в правах пользования на квартиру, в праве приватизации. Так что однозначно суд решения в Вашу пользу не вынесет, опека тоже не встанет на Вашу сторону и наоборот даст заключение, что снимать с регистрационного учета детей недопустимо.  
 



Если вопрос стоит только о оплате коммунальных платежей, бабушка может подать иск о разделении счетов на оплату коммунальных услуг и потом платить только за себя. А за последние три года бабушка часть оплаченных средств может взыскать с отца.