Как можно продать квартиру по материнскому капиталу?

Можно ли продать квартиру ,которая куплена под материнский капитал, если выделить доли детям в такой же по площади квартире?

Добрый день!  
 

Только при получении разрешения органов опеки.  
 

Разрешение ООиП на отчуждение квартиры без выделения долей детям в этом случае можно получить при условии выделения аналогичной площади в другом жилье (приобретаемое взамен или уже имеющееся, причем не обязательно в собственности семьи — можно и в квартире родственников).  
 

Кроме того, отчуждаемая недвижимость на момент продажи может быть оформлена только на одного супруга. 

Поскольку в таком случае сделка с жильем проводится в период брака, если взамен планируется покупка или строительство иного жилого помещения — понадобится получить от второго супруга нотариальное согласие как на продажу, так и на выделение долей несовершеннолетним членам семьи по новому адресу.