в одном из пунктов договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире указано, что объект сделки не имеет задолженности "...

в одном из пунктов договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире указано, что объект сделки не имеет задолженности "...по налогам и других задолженностей". подпадает ли под понятие "другие задолженности" оказание услуг таких организаций, как мосэнерго и теплосеть, т.е задолженности по оплате электроэнергии и центрального отопления? имеет ли право покупатель расторгнуть договор купли-продажи, в том случае, если через 6 месяцев после вступления в собственность выяснились факты существования таких задолженностей?
 спасибо.

уважаемый олег! покупатель не сможет расторгнуть такой договор хотя бы потому, что на его правах и обязанностях эта задолженность никак отразиться не может. эти задолженности обременяют личность должника, а не вещь-квартиру. поэтому оплачивать задолженности должно то лицо, которое на тот момент состояло в договорных отношениях с "мосэнерго" и "теплосетью". получив право собственности на жилье, вы заключаете новый договор на обслуживание в отношении себя, и никоим образом не можете нести ответственности по обязательствам бывшего собственника (нет таких оснований в законе).