> 
>  1. Нужно ли удостоверять у нотариуса договор дарения на 1/2 долю гаража от брата к брату при подача договора дарения через МФЦ на регистрацию в Росреестр после оформления наследства между братьями.
>  

 

 1.1.
 Здравствуйте, если договор дарения доли, то да обязательно удостоверяется нотариусом.
 



 1.2.
 Добрый день! Да, эта сделка требует обязательного нотариального удостоверения.
 



> 
>  2. После смерти матери осталась квартира, но она не пришла регистрацию в Росреестре, когда-то. Как теперь оформлять ее в наследство мне будет нотариус.
>  

 

 2.1.
 На нее (квартиру) должны быть другие документы, подтверждающие ее статус - ордер, договор купли-продажи. Надо узнать как она попала в руки матери. К нотариусу заявление все равно напишите (в 6 месячный срок) и укажите квартиру.
 



 2.2.
 Подать заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения и пользования недвижимым имуществом (квартирой) Вашей матерью, в порядке особого прозводства в соответствии со ст.264 ГПК РФ.
 



> 
>  3. При вступлении в наследство по закону, нотариус сам подаёт документы в Росреестр. Может-ли нотариус бумажное "Свидетельств о государственной регистрации права на недвижимость" отправить собственнику, т.е. мне заказным письмом в другой город?
>  

 

 3.1.
 Можете, только в платном порядке, но свидетельств сейчас не выдается, только выписки Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
""Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
""1. "Сведения", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
 



> 
>  4. Я получил в наследство 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с этим возникли вопросы:
> 1. Для чего эту долю нужно регистрировать в Росреестре?
> 2. Существуют ли оговоренные законом сроки обязательной регистрации?
> 3. Где можно зарегистрировать эту долю?
> 4. Каков статус незарегистрированной собственности?
>  

 

 4.1.
 Вообще то Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) не обязывает вас регистрировать свою долю в Росреестре. Регистрация носит заявительный характер-в законе нет конкретных срок по регистрации
 Долю же имеет смысл регистрировать только когда вы ее захотите подарить или продать Доля регистрируется в Росреестре
Право собственности на долю у вас подтверждено свидетельством о праве на наследство ст 1162 ГК РФ, поэтому нет необходимости в дополнительной регистрации доли Такая необходимость возникает только в случае отчуждения доли.
 



 4.2.
 Чтобы подтвердить право собственности.
Нет
в МФЦ сдать свидетельство..
Не имеющая собственника.
 



> 
>  5. Мне по наследству досталась часть квартиры но росреестр отказал в регистрации права собственности так как у меня есть долги, как быть.
>  

 

 5.1.
 Реально отказал официально по данной причине?
Возьмите письменный отказ и обжалуйте его в суде.
 



 5.2.
 Очень странная причина отказа в регистрации. Обжалуйте в суд.
 



 5.3.
 Росреестр не мог отказать Вам в регистрации права по причине "у Вас долги". Это незаконно.
Возможно, на квартире висит арест? Что Вам дословно ответили в письменной форме?
 



 5.4.
 Здравствуйте!
Очень странная формулировка причины отказа.
Для оценки ситуации желательно ознакомиться с отказом.
Если отказа в письменном виде не существует, то Вам ни в чем еще не отказано.
 



 5.5.
 Александр, отказать могли не по причине "что у Вас есть долги", а по причине ареста, запрета на эту долю.
Надо видеть сам отказ.
Обратитесь к юристу.
 



> 
>  6. В наследство мне с братом достался гараж. Получили свидетельство о регистрации, но в РосРеестре не регистрировали. Это было 3 года назад. Сейчас есть покупатель на гараж. Можем ли мы у нотариуса оформить куплю-продажу? А потом зарегистрировать гараж в РосРеестре уже на нового хозяина? Или все таки нам надо каждому свою долю зарегистрировать на себя, а потом только продавать.
>  

 

 6.1.
 Сначала зарегистрировать, потом продать.
 



 6.2.
 Ирина,
В Росреестре Вам сразу и регистрацию на Вас сделают и переход права к покупателю зарегистрируют.
Да, Вы вполне можете оформить куплю-продажу у нотариуса.
 



> 
>  7. В комнате коммунальной квартиры прописан и живет только мой сын. У меня жилье отдельное. Сын не оплачивает коммунальные услуги, уже накопил долг 100 тысяч руб. Я вступила в наследство на эту комнату после смерти моего мужа, его отца 8 лет назад, но регистрацию права в Росреестре на это жилье не оформила. С кого из нас, с меня или моего сына будут взыскивать эту коммунальную задолженность? Кто понесет ответственность в случае суда?.
>  

 

 7.1.
 Добрый вечер
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, несет собственник. В дальнейшем Вы сможете взыскать сумму долга с сына в порядке регресса.
 



 7.2.
 Добрый вечер, Ирина.
В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ "Ответственность наследников по долгам наследодателя" кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требованиях.
Следовательно, так как оплата коммунальных услуг за комнату производится помесячно, то в силу п. 2 ст. 200 ГК РФ именно на Вас, как на собственника комнаты, падает обязанность по уплате указанных платежей, но только за последние три года.
 



> 
>  8. После оформления договора дарения моя мама стала полной владелицей своей квартиры. Через МФЦ подали документы в Росреестр для регистрации прав в ЕГРН. Основополагающими документами были: договоры дарения, договор на передачу квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство по закону. В МФЦ получили выписку из ЕГРН, один договор дарения (экземпляр дарителя) и чек об оплате госпошлины. А остальные документы почему нам не вернули? Это правильно? Спасибо.
>  

 

 8.1.
 Да, все документы выдали верно.
 



> 
>  9. Может ли нотариус забрать оригинал свидетельства о праве на наследство для регистрации в Росреестре? Взамен получили расписку и документ об оплате госпошлины.
>  

 

 9.1.
 Здравствуйте, Марина! 
Нотариус не может забирать право на наследство, так как он не обладает подобными полномочиями.
 



 9.2.
 Марина,
Да, все в рамках действующего законодательства.
Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. 
В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 86.2) нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство[/b] или совершивший исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которых подлежит государственной регистрации право на недвижимое имущество или сделка с ним, [b]по просьбе лиц, обратившихся за совершением соответствующего нотариального действия, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации. 



> 
>  10. Нотариус, открывший наследственное дело, отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство для самостоятельной регистрации перехода права в Росреестре. Утверждает что с февраля 2019 г. регистрация в обязательном порядке должна осуществляться нотариусом в электронном виде. Но т.к это услуга платная, разве это не нарушает моих прав? И еще в обязательном порядке настаивает на выделение супружеской доли. Я единственный наследник и эта процедура тоже платная.
>  

 

 10.1.
 Нотариус верно сказал. Регистрация осуществляется именно нотариусом в письменном виде. Как сможете оплатить, так и подадите заявление о регистрации права. Никаких ограничений по срокам нет.
 



> 
>  11. Квартира приватизирована на мужа, в росреестре не зарегистрирована только договор на приватизацию 1995 г. Могу ли я, жена, оформить регистрацию квартиры чтобы вступить в наследство?
>  

 

 11.1.
 Анна Петровна, от имени супруга вы не вправе подавать на регистрацию договор на приватизацию. Из вопроса не ясно... жив супруг или нет?
 



 11.2.
 Вам необходимо вступить в права наследника, только потом заниматься регистрацией.
 



 11.3.
 Анна Петровна,
Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
 



> 
>  12. Для заключения договора энергоснабжения обязательно ли регистрация свидетельство о праве на наследство по закону в органах росреестра.
>  

 

 12.1.
 Достаточно Выписки из Росреестра, подтверждающей право собственности на жилое помещение. Свидетельство им ни к чему.
Удачи.
 



> 
>  13. Вступил в права наследства по квартире по завещанию в Узбекистане. Сам проживаю в России Улан-Удэ. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано государственной нотариальной конторой г. Чирчика Ташкентской области Узбекистана. Вопрос: нужна ли дополнительная регистрация свидетельства на собственность (к примеру в такой организации, как в России, Росреестр) Спасибо!
>  

 

 13.1.
 Возможно, что на основании свидетельства нужна регистрации прав в самом Узбекистане. Там законодательство похоже с нашим. А вот в РФ никакой регистрации в Росреестре не требуется, как, впрочем, и в иных органах.
 



> 
>  14. В 2018 году подавал заявление на вступление в права наследства на квартиру, документы так и не оформил. 
> Есть ли сейчас необходимость получать свидетельство о гос регистрации права на недвижимость (квартиру) у нотариуса? Или достаточно подать заявление на запись о гос регистрации права только в росреестре ЕГРП? 
> Сведения из нотариальной конторы при этом передаются в росреестр автоматически, т.е. по наследству теперь у меня будет запись на всю квартиру (раннее была только на 50%)?
>  

 

 14.1.
 Вам необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. С 01.02.2019 года нотариус передает документы на регистрацию в орган регистрации прав самостоятельно (Вами оплачивается тариф за выдачу свидетельства и госпошлина за регистрацию права). Как правило, выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве, готова к получению у нотариуса уже на следующий день.
 



> 
>  15. Есть справка о выплаченном пае ЖСК 1992 г., зарегистрированная в БТИ, но не оформлена регистрация в Росреестре. Могу ли я (сын) на основании данной справки оформить наследство?
>  

 

 15.1.
 Да, можете. Эта справка является правоустанавливающим документом на квартиру и подтверждает возникшее с момента выплаты пая право собственности члена ЖСК.
Если нотариус окажется не очень юридически подкованным, обратитесь к адвокату он ему все объяснит.
 



 15.2.
 Да, вы сможете оформить наследство на вас. Это правоустанавливающий документ. Открывайте наследственное дело.
 



> 
>  16. После выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус отправит документы на регистрацию в Росреестр. Если там наложен арест на регистрации. То какие далее действия нотариуса?
> 1. Отдаст право на наследство и далее сами снимайте арест и регистр. В Росреестре? Или
> 2. Нотариус должен сделать все действия для достижения регистрации собственности?
>  

 

 16.1.
 Здравствуйте Юлия Анатольевна
На самом деле нотариус только выдаст наследникам свидетельства о принятии наследства, а за регистрацией наследники обратятся самостоятельно. Вопрос об аресте надо рассматривать отдельно, ознакомившись с ситуацией более подробно.
 



> 
>  17. Мы с сестрой сироты. По решению суда об истекшем сроке принятия наследства установлено. Признать право в равных долях, т.е по 1/2. Но регистрация права собственности не оформлена. Т.е в Росреестре и БТИ данных нет. Можно ли получить квартиру?
>  

 

 17.1.
 Нет, не получится получить квартиру в таком случае, к сожалению.
 



 17.2.
 Евгения Сергеевна, поясните.
Вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу?
Обратились в суд в соответствии со ст. 1155 ГК РФ?
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Надо дождаться, когда решение суда вступит в силу и идти с ним в МФЦ для регистрации права собственности.
 



> 
>  18. Зарегистрировано право собственности в Росреестре на земельный участок в садоводстве на основании нотариального свидетельства о праве на наследство. Через какое-то время в личном кабинете налогоплательщика в разделе объекты недвижимости появляются сведения об этом участке. Статус участка - снят с учета и прекращение права собственности той датой, какой отмечено в Росреестре государственная регистрация права. Пожалуйста, объясните что можно сделать в такой ситуации, куда обращаться.
>  

 

 18.1.
 Здравствуйте, Ольга!
Обратитесь в Росреестр за разъяснениями. Возможно это ошибка.
 



> 
>  19. По наследству от папы получила гараж в 2001 г, имею свидетельство о регистрации права на собственность. Земля под гаражом была передана папе в бессрочное пользование. Сейчас проверяет Росреестр и говорит что у нас не оформлена земля, по наследству она не переходит, надо оформлять договор аренды, сказали, что будет большой штраф. Правы ли они?
>  

 

 19.1.
 Конечно правы. По наследству только собственность переходит. А земля была в аренде. (бессрочной) Вам сразу нужно было переоформить договор аренды на свое имя.
 



> 
>  20. Договор купли-продажи проведен через нотариуса. Я продавец квартира досталась по наследству. Какие документы мне отдаст нотариус после регистрации в Росреестр. Отдаст ли мне на руки оригинал свидетельства о праве на наследство или мне требовать от Него нотариально заверенную копию мало ли какие вопросы в будущем по наследству возникнут?
>  

 

 20.1.
 Добрый день!
Нотариус должна выдать вам после регистрации договор купли-продажи. 
Правоустанавливающие документы нотариусы как правило не забирают, но если все же забрал, не переживайте, они будут храниться в архиве нотариуса на протяжении 70 лет. Если и возникнет какой то вопрос, всегда сможете обратиться в нотариальную палату.
К тому же все правоустанавливающие документы хранятся в Росреестре.