столкнулся с такой проблемой. имею в собственности земельный участок.

столкнулся с такой проблемой. имею в собственности земельный участок. строю на нем дом. хочу продать земельный участок, но мне регистрирующий орган отказывает в продаже, ссылаясь на ст 35 зк рф, где говорится, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. однако здание еще не сдано приемочной комиссии и соответственно оно не может кому-либо принадлежать.
 могу ли я продать свой участок в данной ситуации? ведь в ст. 553 гк рф говорится, что в случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи. значит все же можно продавать? помогите разобраться.
 на какие законы можно ссылаться при разговоре в регистрирующем органе?

не допускается оставление строения без земельного участка, если вы хотите продать часть земельного участка без здания, то вам необходимо разделить в установленном порядке свой земельный участок. те положения на которые вы ссылаетесь относятся к тому времени, когда можно было продавать дом и землю по отдельности, потому что не у всех было право собственности на землю, а в основном у всех право пользования.