уже 9 месяцев я и моя жена (50 х 50) участвуем в долевом строительстве 
3-комнатной кв-ры.

уже 9 месяцев я и моя жена (50 х 50) участвуем в долевом строительстве 
3-комнатной кв-ры. естественно пользуемся при этом льготой по подоходному налогу, которая согласно закона действует 3 года (и ограничена суммой). но недавно, бухгалтер моей жены, после посещения семинара по налогообложению, рассказала ей про новый закон и предложила два варианта: либо она возвращает весь налог за 9 месяцев (!) гос-ву, а с нового года попадает под действие нового закона (который не ограничен ни суммой (?), ни сроком льготы (?)); либо, в противном случае, с нового года лишается всяческих льгот. проясните, пожалуйста, ситуацию.

бухгалтер плохо поняла информацию и донесла её до вас в искажённом виде. с 01.01.2001 г. льгота предоставляется в пределах 600000 руб. (а не 417450 руб., как в 2000 г.), но она предоставляется не с момента платежа в счёт долевого участия, а с момента регистрации права собственности на квартиру, что произойдёт очень не скоро. льгота действительно по новым правилам предоставляется до полного её использования и не ограничена сроком. поскольку вы подали заявление на льготу в 2000 г., то будете получать её в пределах 3-х лет по старым правилам. если же сделать так, как предлагает бухгалтер, то после окончания строительства и регистрации права собственности вы сможете получить льготу по новым правилам-имущественный налоговый вычет, установленным ч.2 налогового кодекса рф (ст.220), однако придется платить штрафные санкции за несвоевременно перечисленный подоходный налог в 2000 г. (за 9 месяцев).