услышала, что на рынке недвижимости существует возможность купить квартиру с рассрочкой на десять лет.

услышала, что на рынке недвижимости существует возможность купить квартиру с рассрочкой на десять лет. хотелось бы узнать, какие строительные фирмы предоставляют квартиры с рассрочкой, какой процент от общей стоимости квартиры предусматривается при первом взносе, а также что необходимо (какие документы) предоставить строительной фирме для заключения договора? нет ли здесь обмана?
 как проверить надежность фирмы и застраховать себя от неприятностей при такой сделке?
 с уважением, ольга.

уважаемая ольга. не хотелось бы вас заранее огорчать, но вы должны себе четко представлять ситуацию. с юридической (да и с экономической, пожалуй, тоже) точки зрения рассрочка - это ни что иное как кредит. естественно, ни одна коммерческая фирма не даст кредит безвозмездно, т.е. при покупке квартиры в рассрочку неизбежно будут проценты. далее... минимальные проценты по кредиту - ставка цб (сейчас это, если не ошибаюсь 38 или 40%годовых), но реально любая фирма закладывает в договоры более высокие ставки, т.е фактически стоимость квартиры увеличивается в 1,5-2 раза. кроме этого, представьте себе, насколько стабильным и уверенным должно быть положение фирмы на рынке для того, чтобы планировать свои перспективы на десять лет вперед (при нашей то экономической и политической ситуации). в общем мне такая рассрочка представляется полной профанацией.
если говорить о реальных рассрочках, то нормальным вариантом является первоначальная оплата 50-70% стоимости квартиры с рассрочкой остальных платежей в течение 6-12 месяцев максимум. проверка фирмы проходит по стандартной процедуре - наличие регистрации, лицензии и т.д., кроме того можно проверить, сколько лет фирма существует на рынке, различные отзывы о ней (деловая репутация). в свою очередь фирма должна проверить вашу кредитоспособность (зарплата, наличие имущества. иных средств и т.д. - процедура несколько упрощенная по сравнению с получением банковского кредита, но много общих моментов).