Как снять обременение с договора уступки с материнским капиталом?

Добрый день. В 2014 году в браке оформили на меня договор уступки прав требования квартиры 98,8 кв.м. с ипотекой (уже погашена) и матер. капиталом, поэтому есть моё обязательство по необходимости выделения долей жене и детям, но дом будет сдан после 2020 года. Вопрос: сейчас при разделе имущества как снять обременение с этой квартиры (договора уступки прав требования), чтобы после развода или без развода я смог её легко продать не спрашивая жену и опеку? Сейчас мы живём в квартире где в принципе я могу выделить им всем доли в зачёт снятия обременения там. как это правильно сделать?

Здравствуйте, Юрий!  
 

Расторжение брака проводится в порядке Главы 4 Семейного кодекса РФ.  
 

Юрий, если у вас есть несовершеннолетние дети, развод возможен только через суд. Для этого нужно написать исковое заявление мировому судье о расторжении брака, указать в нем, что спора о детях нет. Вам также потребуется оплатить госпошлину в размере 600 рублей. Обязательно приложите к заявлению оригинал свидетельства о заключении брака.  
 

Когда спора об алиментах нет, родителям следует заключить алиментное соглашение и предоставить копию в суд.  
 

Юрий, если разводу сопутствует и раздел имущества, то иск подается мировому судье, если стоимость подлежащего разделу имущества не превышает 50 000 рублей. Если цена нажитого за годы брака выше этой суммы, то за разводом придется обращаться в районный или городской суд. Госпошлина при подаче такого иска оплачивается за оба требования: за расторжение брака – 600 рублей, за раздел имущества – в зависимости от цены иска. Обычно такие дела рассматриваются на протяжение несколько месяцев.