добрый день! у меня следующая ситуация: отец умер в январе 2015 года.

добрый день! у меня следующая ситуация: отец умер в январе 2015 года. мне по завещанию перешла квартира. свидетельство на наследство получил в августе 2015 года. но в собственность квартиру оформил лишь в августе 2017 года. сейчас, в мае 2018, года я собираюсь продавать квартиру. нужно ли мне будет платить налог с продажи? и как считается в данном случае (в налоговом плане) исчисляется срок собственности: с даты смерти, с момента получения свидетельства на наследство, или с момента получения свидетельства на собственность?

добрый день!

да, вы будете платить налог с продажи квартиры, согласно п. 5 ч. 1 ст. 208 налогового кодекса российской федерации (часть вторая) от 05.08.2000 n 117-фз (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2018):

 [quote]5) доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося в российской федерации[/quote]

[quote]пункт 5 ст. 408 (порядок исчисления суммы налога) налогового кодекса российской федерации (часть вторая) от 05.08.2000 n 117-фз (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2018)

5. в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.
[/quote]