Как разделить земельный участок без второго собственника?
=========================================================

Добрый день!

 Я являюсь собственником 1/2 части земельного участка и дома, расположенного в Московской области. Второй собственник имуществом не пользуется, на связь со мной не выходит. Я не знаю есть ли у него оформленное свидетельство на собственность... ( у меня все документы есть). В связи с этим я не могу сделать межевании земли, чтобы распоряжаться своей долей земельного участка и дома в полном объеме.

 Какие меры я могу предпринять, чтобы оформить свою часть имущества для продажи?

Здравствуйте.

Вам необходимо направить второму собственнику уведомление о выделе вашей доли на дом и участок.

Направить такое уведомление вы можете по его адресу регистрации.

В случае неполучения ответа, либо отказа заключить соглашение о выделе вашей доли, вы можете обратиться в суд с заявлением о выделе вашей доли в доме и доли участка в натуре.

Для начала рекомендую обратиться к кадастровому инженеру за услугой по составлению варианта выдела. Он даст ответ о возможности такого выдела вообще.

Если препятствий не имеется и выдел доли возможен, то суд выделит вашу долю, после чего на основании решения суда вы поставите ваши доли на кадастровый учет и зарегистрируете на них право уже как на отдельные объекты недвижимости.

После чего сможете их продать.

Либо вы можете направить предложение о покупке доли второму собственнику и в случае неполучения ответа в течение месяца либо отказа от покупки, вы сможете продать принадлежащие вам доли в доме и участке третьим лицам, но только как доли.