По каким принципам делят совместную собственность на доли?

 

Обычно совместное имущество делят напополам, кроме случаев, когда одному из супругов удается доказать, что в собственность были вложены личные сбережения, благодаря которым недвижимость подорожала в цене.

Как купить долю жены, чтобы она считалась моей личной собственностью?

 

Перед договором купли-продажи супруги должны оформить брачный договор, в котором устанавливается право мужа на принятие доли в личную собственность. Возможно, в вашем случае будет удобнее оформить раздел имущества. Следует проконсультироваться у юриста.

Разрешается ли покупка доли супруга в ипотеку?

 

Нет. Банк не пойдет на сделку между супругами, и не приветствует покупки у других близких родственников, усматривая в ней признаки фиктивности.

Обязателен ли нотариус для заверения покупки?

 

Согласно п. 1 ст. 42 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, регистрация сделки отчуждения доли в недвижимости предполагает обязательное заверение у нотариуса. Исключение составляют случаи, когда в рамках договора продают все доли одновременно все собственники, что при продаже доли от одного супруга другому неприменимо.