Во сколько обойдется выделение детских долей после маткапитала?

 

**Стоимость переоформления квартиры** включает регистрационную пошлину и услуги нотариуса, если стороны решили заверить соглашение. На регистрацию в Росреестре понадобится 2 тысячи рублей, нотариальные услуги – 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тысяч рублей. Дополнительно оплачивают услуги юриста, если при переоформлении возникли сложности.

Можно ли отказаться от своей доли?

 

Совершеннолетние граждане вправе самостоятельно решать, участвовать ли в перераспределении собственности. Несовершеннолетние и недееспособные члены семьи отказаться от выделяемой части не вправе. Для отказа от доли пишут соответствующее заявление.

Можно ли выделить детские доли в другой квартире?

 

Если продажа жилья в будущем не предусмотрена, с разрешения органов опеки детям можно выделить доли в недвижимости, принадлежащей другим родственникам (например, бабушке или дедушке). Решение о возможности наделения собственностью в другой квартире принимает только отдел опеки.

Нужно ли выделять доли, если планируется продажа квартиры сразу после погашения ипотеки?

 

Вопрос наделения детей долями в другой квартире уполномочен решать орган опеки и попечительства. Как правило, представитель опеки настаивает на первоначальном выделении доли в первом объекте с последующим согласованием сделки продажи детских долей для покупки новой недвижимости.

Зарегистрирует ли сделку Росреестр, если квартиру продали без выделения долей?

 

При наличии всех необходимых документов Росреестр может внести запись о переходе прав к новому собственнику, однако существует высокий риск оспаривания. По инициативе прокуратуры, Пенсионного фонда или отдела опеки суд может аннулировать договор и заставит выделить доли в принудительном порядке.

С мужем оформлен развод, нужно ли выделять ему долю в квартире наравне с детьми?

 

Пока брак не расторгнут, у второго супруга есть право на выделение части в имуществе. Если квартира в совместной собственности, при расторжении брака надлежит оформить раздел имущества. Если материнский сертификат использован после развода, имущественные претензии необоснованны.