Квартирный вопрос. Отказ от приватизации заключенным

Здравствуйте нашли квартиру через риэлторов,хозяйка квартиры получили ее через администрации города в связи,с тем их старое жилье попало под снос.Позже узнали,что у хозяйки квартиры сын сидит в колонии и прописан он в снесенном доме, повезли к нему нотариуса за отказной от участия приватизации,и прописывают сначала в эту квартиру, потом в новое жилье. Как обезопасить себя, чтоб по истечения его срока он не претендовал на купленную позже нами квартиру. И можно ли прописывать и выписывать без человека который сидит в колонии?

За осужденными, находящимися в местах лишения свободы, сохраняется жилое помещение независимо от срока отбывания наказания. Если жилое помещение приватизировано и осужденный является одним из собственников, то распоряжаться этим помещением можно только с его согласия.