мы берём ипотеку дом но получается что дом в собственности а земля в аренде стоит его брать или нет кемеровская область.

мы берём ипотеку дом но получается что дом в собственности а земля в аренде стоит его брать или нет кемеровская область. могу отправить договор аренды.

добрый день, ольга.

фактически земля на правах аренды передается во временное пользование на 3, 5 или - самое больше - на 10 лет. арендатор обязуется при этом использовать землю в соответствии с договором аренды, своевременно вносить плату за пользование участком, а также поддерживать земельное имущество в надлежащем состоянии.

 по окончании договора аренды, право на использование земли у арендатора утрачивается и может быть передано по желанию собственника другому лицу либо продлено на новый срок.

 основная опасность заключается в том, что по вине прежних арендаторов собственник может расторгнуть договор аренды. 
чтобы подстраховать себя, вам необходимо внимательно изучить текст договора, а особенное внимание уделить пункту, где прописаны обязанности арендатора.
так же необходимо удостовериться, что данный земельный участок предназначен для строительство и на нем можно было построить дом.

построив дом на арендованном земельном участке и введя его в эксплуатацию, арендатор получает преимущественные право на оформление собственности на этот участок.

если все эти условия соблюдены, опасаться не стоит. конечно, право собственности гораздо надежнее и обходиться дешевле. однако, соблюдая все условия, можно довольно быстро превратиться из арендатора в собственника земельного участка на котором построен ваш дом.