требуется ли согласие органов опеки и попечительства для совершения дарения недвижимости,

в собственности у детей (9 и 7 лет) имеется земельный участок и домом. деревянный дом 1953 года постройки общей площадью порядка 63 кв. метров. из-за долгого неиспользования дом практически не пригоден для эксплуатации - имеет место разрушение нижних венцов сруба, сгнили полы, протекает кровля, отсутствует отопление. 
в настоящее время дети (3 человека - девочки) с родителями проживают в однокомнатной квартире.
с целью улучшения жилищных условий несовершеннолетних планируется проведение реконструкции (или нового строительства) указанного дома (планируемая площадь нового дома порядка 300 кв. метров). однако реализация данного мероприятий возможна исключительно с привлечением ипотечного кредита. но кредитные организации не выдают ипотечные кредиты, если недвижимость принадлежит несовершеннолетним. в связи с этим хотим передать недвижимость по договору дарения от детей одному из родителей. требуется ли в данном случае согласие органов опеки для совершения указанной сделки?

здравствуйте. при совершении любой сделки отчуждения с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним требуется разрешение органов опеки.

для любой сделки с имуществом недвижимым не совершеннолетних требуется согласие. но родители не имеют права совершать сделки такие с детьми, а потому это исключено.