я купила? дома в 1993 году, участок при доме хотела сейчас приватизировать,

я купила? дома в 1993 году, участок при доме хотела сейчас приватизировать, но в земельном комитете мне сказали что, я не имею права на бесплатную приватизацию, а как же постановление верховного суда в судебной практики за 1 полугодие 2000 года вопрос №7?
граница участка у меня спорная, при покупке? дома, соседи не подписали план границ, есть ли у меня шанс выиграть иск на? участка, если у них, конечно, главный аргумент, что они давно заняли этот участок, владеют им и пользуются. т.к. бывшие хозяева не ухаживали за участком, используя ст.552 гк о приобретательной давности. с надеждой на ответ, полякова ирина.

1. по приватизации. в соответствии с указом президента 198 от 14.02.96 граждане получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость вправе приобретать в собственность земельные участки на которых эти объекты расположены за плату или бесплатно. второй пункт этого указа рекомендует органам местного самоуправления представлять зем. участки в собственность бесплатно только гражданам, вышедшим из производственных сельхоз кооперативов или иных сельхоз организаций и получившим объекты недвижимости в счет имущественных паев. другим гражданам-по нормативной цене земли. но это лишь рекомендация. органы местного самоуправления вправе установить свои критерии. к сожалению я не понял какое постановление верховного суда вы имели ввиду.
2.далее о праве на земельный участок. судя по вашему вопросу земельный участок не принадлежал продавцу на праве собственности. в этом случае согласно п.3. ст.552 гк рф покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. если продавец не обладал правом бессрочного пользования, аренды и т.д., то покупатель приобретает право пользования не всем земельным участком, а только той его частью, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. (ст.552 гк рф). но вопрос о предоставлении оставшейся части участка может быть решен.
3.о границах. обязательным приложением к документам, необходимым для гос. регистрации прав на недвиж имущество является план земельного участка с указанием его кадастрового номера (ст.17 закона "о государственной регистрации прав на недвиж. имущество и сделок с ним") этот план должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ (п.4 ст.18 закона). если вы зарегистрировали право собственности на часть дома, значит должен быть и документ на соответствующий участок с указанием границ.
поскольку участок находится в государственной собственности, а у ваших соседей нет надлежащим образом оформленных документов на право владения, пользования или аренды участком, то возможно они заняли его не законно.