Действительна ли сделка по продаже недвижимости, если отказали в регистрации ДКП из-за ареста?

Здравствуйте . После заключения договора купли продажи дома , отказали в регистрации документов из за якобы наложеного ареста из за долга алиментов . Арест был наложен в этот же день что и зделка купли продажи. Действительна ли сделка ? 

Здравствуйте, сделка еще не состояласьднако подать на гос.регистрацию можно после погашения долга по алиментам.  
 

> ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору  
>     
>  
> 
>  1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.  
>  **2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.** 
> 
>