Может ли предыдущий собственник заявить свои права на квартиру?

Добрый день! Ситуация такая, хочу приобрести квартиру в новостройке. Застройщик Су-155 обанкротился, достраивала дом другая компания. Есть решение арбитражного суда, определение о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, где указаны все участники строительства, дольщики и т.д. Если я приобретаю квартиру по переуступке права, то я в этом списке ещё не фигурирую, и не сможет ли предыдущий собственник заявить в последствии права на квартиру на основании решения суда? Так как он в списках есть. Но у меня будет документ о переуступке права при этом. После переуступки я, конечно, подам заявление в суд о смене собственника, но это займёт какое-то время. И не сможет ли предыдущий собственник заявить своё право при этом на квартиру? Спасибо

Здравствуйте. Александр!  
 

В силу ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...»:  
 

> 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.  
>  2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.  
>  3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.  
>  
> 
>  4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.  
>  
> 
> 

То есть договор уступки, также как и сам ДДУ, подлежит гос. регистрации.  
 

Поэтому если Ваш договор пройдёт регистрацию, то предыдущий собственник уже не сможет заявить права на квартиру, независимо от того, что указан в решении суда.