Здравствуйте! С чего начать раздел помещений? Сразу можно заказывать проект?

 

До обращения за проектом нужно получить согласие на раздел от всех собственников. Если собственник один, он сразу может заказать проектную документацию.

Добрый день! Как правильно разделить здание?

 

Здание можно разделить только на два новых здания, но на практике это крайне сложно. Поэтому из общего объема здания образуются новые помещения.

Если мы выделяем часть помещения под аренду, есть ли ограничения по минимальной площади?

 

Нет, таких ограничений нет. Условие договора о площади арендуемой части должны согласовать сами стороны.

Что такое раздел помещений?

 

Раздел помещений – это строительные работы, согласования и регистрация в Росреестре, после чего образуются новые изолированные, обособленные объекты.

Что такое объединение помещений?

 

Объединение помещений – это обратная процедура, при которой исходные объекты утратят существование, а новое помещение будет отвечать признакам обособленности, изолированности.

Какие документы нужны для раздела помещений?

 

Согласие или соглашение собственников, проект, экспертное заключение (при реконструкции), техническое заключение, разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию (при реконструкции). Точный перечень документов зависит от характера работ.