Возможно ли подарить квартиру, которая в ипотеке?
=================================================

Возможно ли подарить квартиру, которая в ипотеке? Или договор дарения возможно оформить только после выплаты ипотеки полностью?

 Как можно оформить квартиру, которая в ипотеке, ключи еще не получены, на другого человека?

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии со статьей 37 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

> 1. **Имущество, заложенное по договору об ипотеке**, **может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем** продажи, **дарения**, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом**лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.**  
> 2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.  
> 3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Иными словами, Вы можете подарить квартиру **только** с согласия банка. Часто банки включают пункт о невозможности дарить недвижимое имущество в кредитный договор.