В каком районе самая доступная недвижимость Берлина в 2020 году?

 

Немецкая столица имеет множество районов, однако наши соотечественники предпочитают селиться в спальных кварталах. Самая доступная недвижимость Берлина находится в районах Нойкельн и Шпандау. В них стоимость одного квадратного метра составляет 3000 евро. Если рассматривать аренду, то за каждый квадратный метр придется выложить 10 евро в месяц. Соответственно, двухкомнатная квартира на 60 квадратных метра будет стоить 600 евро. Цены на недвижимость в Германии в небольших городах, даже если они в окрестностях мегаполиса, значительно дешевле. Можно сэкономить, а цена аренды не сильно изменится.

В каких районах строится новая недвижимость Берлина в 2020 году?

 

Жилая недвижимость Берлин активно строится в последние годы. За 2019 год объем строительства превысил показатели предыдущего периода на 15%. Почти 75% всех новых проектов были сданы в трех округах Восточного Берлина: в Лихтенберге, Марцан-Хеллерсдорфе и в Трептов-Кёпеник. Больше всего новых домов было сдано в прошлом году в Митте: почти 4000 и в Трептов-Копенике: почти 3000. Около 80% нового жилья это площадь в многоквартирных домах. Остальное это дома на одну или две семьи, а также новое жилье в уже существующих зданиях.

Правда, что на жилую недвижимость Берлина заморозили арендные ставки в 2020 году?

 

В начале 2020 года немецким правительством было принято постановление о заморозке расценок арендной платы в столице на 5 лет до 2025 года включительно. Это было сделано из-за их постоянного удорожания. Если анализировать последние 10 лет, то с 2010 и до 2020 арендная плата в столице увеличилась примерно на 40%. Теперь арендодатели смогут раз в год увеличить арендную плату максимум на 1,3%, для компенсации рисков инфляции. Если помещение имеет кухню с мебелью, высококачественную сантехнику или полы, лифт, то на 1 евро. Нарушение этих правил грозит штрафами до 500 000 евро.