Выдел доли из долевой собственности

Изначально дом был родительский. Потом было оформлено по 1/2 доле на мужа и на золовку. Золовка умерла, её муж вступил в наследство в её 1/2 доли. Зять хочет выделить свою долю, затем продать. Муж против выдела доли. Имеет ли зять право выделить свою долю в натуре, если дом изначально родителей моего мужа?

Здравствуйте! Все зависит от того насколько реален выдел в натуре. Если хочет продать, то изначально правом преимущественного выкупа обладают иные владельцы  долей в долевой собственности.   

Не совсем понял, кто этот зять — муж золовки? Если он не собственник то ничего он продать не сможет.  



Как оформить договор купли-продажи доли земельного участка?

Здравствуйте! Можно ли при продаже доли в земельном участке составить договор купли-продажи самостоятельно или обязательно это нужно делать через нотариуса? Нужно ли заверять договор у нотариуса, если он составлен самостоятельно. Письмо с извещением о продаже доли и предложением преимущественного выкупа отправлено владельцу другой доли участка. Мне сказали, что и письмо должен составлять нотариус. Обязательное ли это условие? Подскажите, пожалуйста, какие действия в данной ситуации - продажа доли земельного участка -должен исполнять нотариус, а что можно делать самостоятельно? 

Добрый день Наталья!

К сожалению делается он у нотариуса и изготавливается там же. Вопросы правовой экспертизы законом возложены на нотариуса при продаже доли в праве общей долевой собственности.

Письмо также можете подготовить сами но заранее уточнитесь у нотариуса — обычно они не принимают такие и отправляют сами.

В Вашем случае самостоятельным будет подписание договора, получение денег за долю.

С уважением!



Принудительный выкуп доли в общедолевой собственности

У нас мужем по 1\2 общедолевой собственности земли и дома в коллективном саду Я инвалид 1 гр не могу ухаживать должным образом А он в течении 20 лет не вбивал ни одного гвоздя не пользовался своей долей На диалог о продаже сада не идет из вредности Общее хозяйство не ведем Живем по разным адресам Развод не оформленВозможен ли принудительный выкуп моей доли судом а просто на долю нет покупателкй какие пути юридические еще есть? Спасибо

Здравствуйте. Кроме того что Вы можете продать или подарить свою долю сами кому либо, других законных путей нет. 



Раздел доли в общей долевой собственности

Как разделить долю в общей долевой собственности на землю? В гаражном комплексе (не ГСК) имею 3 гаража (3 свидетельства на каждый гараж) и одно свидетельство на долю земли под гаражами. Решил продать гаражи, надо мою долю на землю разделить на 3 доли соответственно для каждого гаража. Какая процедура раздела доли, какие документы?

Здравствуйте, Игорь! 

Вам необходимо в первую очередь обратиться к землеустроителям, сделать решение о разделе Вашей доли земельного участка на 3 части, на основании данного решения землеустроители сделают межевание Вашей доли и выдадут Вам межевое дело. Затем на основании межевого дела заказываете кадастровые паспорта на каждую часть земельного участка. И с этими документами обращаетесь в Росреестр, который после проведения регистрационных действий, выдаст Вам три свидетельства о собственности на земельные участки.