оспаривание дарственной

 

жанна, он может заявить суду, что его права начали нарушаться только тогда, когда вы подняли вопрос о его выписке. и суд может принять эту позицию. поэтому, получили квартиру в дар - радуйтесь и ждите, так сказать, неминуемого события, платите жку, вы же собственник теперь, вам и платить. вот такой будет мой совет. хотя формально вы вправе поставить перед судом вопрос о прекращении им права пользования, но мне, допустим, известно решение суда, что в похожей ситуации отказали в выселении и удовлетворили иск о признании недействительным дарения.
есть правда вариант, разделить через суд счета на оплату, чтобы платить только, насколько я понял, половину жку, а вторая половина будет тогда списываться с пенсии этого деда, если он на пенсии. прописанные несут с собственником солидарную ответственность.

у моего граждан. супруга есть квартира, в которой доли его и нашей дочки,

 

долг не переходит на нового собственника. т.е. у вашей дочери долги с момента регистрации права собственности на квартиру.

почему же долги копятся? вы бы сдали ее и погашали долги.

опека даст согласие на продажу только если вы взамен предоставите где-то в другом месте долю ребенку, либо с одновременной покупкой пропорциональной доли, либо деньги от продажи доли ребенка положите на ее счет.

могу ли я заключить договор аренды с последующим правом выкупа если квартира оформлена на моего несовершеннолетнего ребёнка?

 

здравствуйте, юлия александровна! 
с согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 семейного кодекса рф) и с разрешения органа опеки и попечительства вы вправе это сделать (смотрите статью 21 федерального закона № 48-фз "об опеке и попечительстве).
удачи вам.

какие нужны веские основания, чтобы вернуть обратно сделку купли-продажи квартиры, если она была оформлена на несовершеннолетнего ребёнка?

 

оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 гк рф). при этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 гк рф, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

имеем квартиру в санкт-петербурге, где есть доля несовершеннолетнего.

 

1. с большей степенью вероятности органы опеки не дадут согласие на продажу квартиры с долей ребенка с условием покупки земельного участка на родителей ребенка.
2. дом следует судьбе земельного участка на котором он расположен.