если один из 3 человек, приватизировавших квартиру в совместную собственность,

если один из 3 человек, приватизировавших квартиру в совместную собственность, без определения долей, умер 3 января 1996 года, нужно ли остальным вступать в права наследования? когда в 1996 году вступил в силу закон, отменяющий существовавшую до этого возможность автоматического наследования оставшихся в живых приватизаторов?

закон никогда не допускал "автоматического"наследования доли. просто такие необоснованные разъяснения давали некоторые юристы в 1992 г., когда начиналась приватизация, что вводило в заблуждение граждан. по этим основаниям часто в судах признают договора приватизации недействительными (ст.178 гк рф). если к моменту смерти сособственника наследники по закону или завещанию были зарегистрированы с ним в наследуемой квартире и пользуются ею до сих пор, то они фактически приняли наследство-ст.546 гк рсфср 1964 г.,а значит по предъявлении справки по форме №9 нотариус может выдать им свидетельство о праве на наследство, хотя установленный ст.546 гк рсфср 6-ти месячный срок для принятия наследства давно пропущен. сначала же наследники-двое переживших сособственников должны составить между собой соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать свои доли в москомрегистрации. затем после сбора документов нужно оформить св-во о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать право в москомрегистрации. оформление необходимо, если собственники захотят продать, обменять, подарить квартиру.

на данный момент для того вступать в наследство обязательно, иначе ничего с этой частью нельзя будет сделать, также нельзя будет никого прописать в эту квартиру. для того чтобы разделить доли нужно придти в нотариальную контору по месту открытия наследства и заявить о своих правах, нотариус заведет наследственное дело, и уже после того как вы соберете все документы будет произведен раздел долей.