Самостоятельное переоформление дома в деревне

хочу купить домик в деревне, нашел дом и собственника, какие документы необходимы с обеих сторон, куда их нести и сколько по времени это все займет!

Здравствуйте, необходимо заключить договор купли-продажи на данное имущество, обращаться следует непосредственно в службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ( в простонародье — регпалата). Также, у продавца должны быть следующие документы: свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок (или документ подтверждающий право пожизненного пользования, аренды и т.д. зем. участком). Если продавец состоит в браке и имущество приобреталось в браке, то потребуется нотариальное согласие на продажу от супруга..   
 Перед сделкой закажите выписки из ЕГРП в Управлении   
 Росреестра на дом и земельный участок. Они нужны, чтобы узнать, кто   
 собственник недвижимости на момент сделки, и отсутствуют ли обременения   
 (залог, арест и т.д.).  
 Составляется договор купли-продажи и регистрируется в Управлении Росреестра, по месту нахождения имущества.



Как оформить собственность на квартиру по ДДУ, если земля под домом находится под арестом?

Дом достроен и сдан, акт приема-передачи подписан, все уже въехали и делают ремонт, но на кадастровый учет дом не ставят, т.к. земля арестована по причине больших долгов у застройщика перед дольщиками по пени. 

Нет кадастрового учета, нет собственности.

Возможно ли обратиться в суд и оформить собственность по решению суда? На кого подавать в суд и как?

Спасибо!

Здравствуйте Сергей.

Как по мне лучший вариант, если застройщик не платит — это простить ему долг, снять арест и поставить на кадастровый учет. Насчет суда тут надо разбираться. Подать можно, но на кого и как не зная подробностей сложно сказать.