Могу ли я не впустить сотрудников УК с целью долбить шахту канализации?

Подскажите, пожалуйста, могу ли я не впустить сотрудников УК с целью долбить шахту канализации (или водопровода, не знаю точно) для проведения ремонтных работ и на каких основаниях решить этот вопрос раз и навсегда? Стояк протекает, и магазин на 1 этаже заливает. 4 года назад была подобная проблема. Мне пришлось жаловаться в управу на давление со стороны УК, которая вынуждала нас обеспечить им доступ к шахте за наш счет. Управа указала им на то, что они должны все восстановить в квартире после ремонтных работ. УК решила ремонтировать со стороны соседей. Потрепали всем нервы, правда восстановили все более-менее, при этом стояк не заменили, а просто его заварили, хотя главный инженер управляющей компании сказал службе эксплуатации его частично заменить. Теперь проблема возникла опять.

Наталия Андреевна, здравствуйте!  
 

К сожалению препятствовать в доступе к общедомовому имуществу, в том числе и к стояку ВЫ не в праве. Более того, могут вывернуть всё так, что именно из-за Вашего препятствия (незаконного) возникла большая часть ущерба.   
 

Однако, как правильно заметила в прошлый раз управа — Вам обязаны восстановить поврежденное имущество в изначальном виде. Если этого не сделают — Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд о возмещении причиненного ущерба.   
 

Берите от них гарантийное письмо, что они обязуются восстановить всё в изначальном виде, с указанием сроков и материалов, которые потребуются (а-то наклеят вместо виниловых обоев бумажные и т.п.)