Подскажите, нужно ли регистрировать дополнительное соглашение о продлении аренды на новый срок? Как избежать регистрации?

 

Если основной договор аренды проходил регистрацию, она будет обязательна для всех дополнительных соглашений. Чтобы избежать регистрации, проще заключить новый договор со сроком менее 1 года.

Можно ли доплатить госпошлину и ускорить регистрацию договора аренды в Росреестре?

 

К сожалению, в 218-ФЗ указаны единые сроки регистрации и кадастрового учета, а изменить их не получится. Специальных пошлин за ускорение регистрации не предусмотрено.

У кого должен храниться зарегистрированный договор аренды после получения его в Росреестре?

 

Росреестр выдаст зарегистрированные экземпляры договора для каждой стороны. Соответственно, оригинал документа должен быть как у арендатора, так и у арендодателя.

Если мы расторгаем договора аренды досрочно, нужно ли уведомлять об этом Росреестр?

 

Да, необходимо подать заявление в Росреестр, чтобы в ЕГРН аннулировали временное обременение права собственности. Иначе оно сохранится на весь срок первоначального договора.

Когда нужна регистрация договора аренды в Росреестре?

 

Регистрация договора аренды нужна, если срок его действия превышает 1 год. Для краткосрочной аренды или договоров на неопределенный срок регистрация не проводится.

Какие документы нужны для регистрации договора аренды в Росреестре?

 

Для регистрации нужен сам договор со всеми приложениями, передаточный акт, правоустанавливающие документы на объект, заявление от сторон. Если одновременно нужно пройти кадастровый учет, в Росреестр подается технический план.

Сколько стоит регистрация договора аренды в Росреестре?

 

Госпошлина за регистрацию договора аренды для юридических лиц и ИП составляет 22 тыс. рублей.