дело в том, что после смерти моей бабушки в однокомнатной квартире остался проживать мой дедушка (73 года)

дело в том, что после смерти моей бабушки в однокомнатной квартире остался проживать мой дедушка (73 года), он проживает отдельно от нас, однако наша семья (как проживающая ближе остальных) ухаживает за ним. в случае его смерти его наследниками становятся мой отец и, по-видимому, мой двоюродный брат (сын покойного брата моего отца). вопрос: кто всё-таки является законным наследником и как лучше оформить данное наследование (дарственная/купля-продажа/наследство/что-то другое)?
 заранее благодарен за ответ.

уважаемый алексей!
чтобы квартира дедушки после его смерти кому-то вообще досталась, для начала нужно ее приватизировать. наследниками по закону на основании статьи 532 гражданского кодекса рсфср 1964 года, действующего только в отношении наследственного права, являются: в первую очередь - дети, супруг и родители; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка.
внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей который был бы наследником; они наследуют в той доли, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. т.е. вы совершенно правы - наследники после деда будут ваш отец и сын вашего умершего дяди. если же он претендует на эту квартиру, то есть несколько вариантов: 1. оформить квартиру деда можно по договору купли-продажи либо дарения. но ваш дед уже в возрасте и поэтому ваш брат может подать в суд и признать сделки недействительными. чтобы этого не произошло нужно заранее собрать справки у врачей, что ваш дед находится в нормальном психическом состоянии. 2. можно оформить завещание на вашего отца или на кого-то из членов вашей семьи.