Как проходит оценка недвижимости?

 

Оценка недвижимости предусматривает получение экспертом всех необходимых документов, осмотр объекта и ознакомление с ним, анализ возможностей эффективного использования. Учитывается местоположение недвижимости, особенности ее планировки, качество внутренней отделки. Эксперт анализирует рынок недвижимости и определяет аналоги, по которым вычисляется средняя цена объекта. После расчетов и учета всех факторов формируется отчет об оценке.

Какой период действия отчета об оценки недвижимости?

 

Срок действия отчета зависит от цели оценки - для отчуждения, дарения, оформления наследства он составляет 6 месяцев. Для земельных участков отчет по оценке действителен в течение 1 года.

Кто делает оценку недвижимости?

 

Оценку имущества проводит сертифицированный эксперт с подтвержденной квалификацией, состоящий в экспертной организации. Профессиональная деятельность таких оценщиков соответствует положениям Закона "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине". Это значит, что эксперт осуществляет работу по договору, и обеспечивает комплексное проведение оценки имущества.

Оценка рыночной стоимости недвижимости: что это такое?

 

Оценка недвижимости позволяет определить актуальную цену на объект, за которую его можно продать. Для этого используется один или несколько методов оценки. Определить стоимость объекта должен только эксперт-оценщик, иначе она не будет принята государственными органами или банками.

Какие документы нужны для оценки недвижимости?

 

Для оценки недвижимости оценщику необходим пакет документов, который определяется экспертом индивидуально. В него, как правило, входит свидетельство о госрегистрации прав собственности, технический паспорт или кадастровый паспорт, поэтажный план БТИ, экспликация к нему. На комплектацию пакета документов влияет цель оценки, поэтому уточняйте этот список непосредственно перед заказом оценки. Такая консультация у нашей компании проводится бесплатно по телефону.

Сколько действительна оценка объекта недвижимости?

 

Срок действия экспертного отчета в стандартном случае - 6 месяцев. Допускаются другие сроки, если это предусмотрено ситуацией и договором.

Какие сроки выполнения работ?

 

Оценка недвижимости может выполняться в течение 2-5 дней от даты подачи всех нужных документов. Если вам необходима срочная оценка, наши эксперты выполнят его за сутки.

Сколько стоит оценка имущества?

 

Стоимость услуги зависит от цели оценки и типа имущества, и определяется индивидуально.