жилой дом в долевой собственности

я являюсь собственником 2/3 доли жилого дома. мой сособственник продает 2/9 доли. последняя 1/9 доля с такой историей: в 1984 году человек подал заявление на вступление в наследство, но свидетельство на наследство он не получил (это выяснилось у нотариуса из архива наследственного дела). на контакт он не идет. в справке бти тем не менее он числится как собственник. есть ли перспектива как-то получить эту долю? я боюсь, что никогда не смогу продать этот дом, даже если у меня будет 8/9 долей.

добрый день! получить долю другого собственника вы можете только на основании договора, то есть, только если выкупите ее. то, что ваш сосед не зарегистрировал право собственности на свою долю, не лишает его права собственности. непонятно, почему сосед не идет на контакт, ведь если вы тоже хотите продать свою долю, вам лучше объединиться и продавать дом, как единый объект, а не частями.