> 
>  1. Действительна ли доверенность выданная в РФ, на право вступления в наследство и продажи земельного участка на территории Республики Казахстан (для предъявления в СОН) Сотрудники СОНа требуют оформить доверенность в Казахстане.
>  

 

 1.1.
 Нужен апостиль на доверенность, сделать это можно в Минюсте.
 



> 
>  2. День добрый! Гражданин Казахстана вступил в наследство на квартиру в России и сразу решил ее продать. Должен ли он платить налог с продажи?
>  

 

 2.1.
 Здравствуйте, в случае такой продажи будет необходимо заплатить НДФЛ по соответствующей ставке. Также необходимо быть внимательным, чтобы избежать двойного налогообложения (В Казахстане и России).
 



> 
>  3. Мы с мужем живем в Казахстане с ВЖ, а дети живут в России. В какой стране лучше составить завещание, чтобы у детей в последствии не было проблем с продажей наследства и будут ли они платить налог за недвижимость?
>  

 

 3.1.
 Здравствуйте! 
Вам необходимо оформить завещание по месту нахождения наследственного имущества, не переживайте то что дети иностранные граждане, в рамках ЕвразЭС все документы признаются и проблем с оформлением не возникнет.
При продаже имущества установлены ставки налога и сбора но так как событие ещё не наступило можно только прогнозировать сколько заплатят наследники при его оформлении.
 



> 
>  4. Я, гражданка Казахстана, получила в наследство более пяти лет недвижимость. 
> 1)Какой налог я заплачу при ее продаже? 
>  2) Могу ли я оформить дарственную на эту недвижимость на свою дочь? Где в таком случае должна оформляться дарственная, в РФ или в Казахстане? Если дарственная оформляется в РФ, можно ли ее оформить без присутствия дочери по ее доверенности на принятие в дар, оформленной в Казахстане? С уважением, большое спасибо!
>  

 

 4.1.
 Никакого.
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.
По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физ лица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физ лица отменяются.
Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.
Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Более подробно ознакомиться с порядком налогообложения доходов от продажи имущества в разделе «Доходы» .С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.



> 
>  5. Бабушка живёт в Казахстане, гражданка Казахстана соответственно.
> Хочет передать внуку-россиянину квартиру.
> В дар или наследство. Слышала, что при продаже такой квартиры россиянин теряет чуть ли не полстоимости. Так ли это?
> Как лучше поступить? Пусть бабушка продает квартиру сама и дарит внуку деньги?
>  

 

 5.1.
 В Казахстане нельзя иностранному лицу владеть недвижимостью. В данном случае велик риск того, что переход права собственности просто не зарегистрируют. Если квартиру так или иначе будете продавать, то лучше это сделать самой бабушке.
 



> 
>  6. Частный дом в Казахстане достался по наследству моей маме и её сестре сестра написала просто отказ от своей доли ни в чью пользу, проживают моя мама и отчим, отчим не дает согласия на продажу может ли мама продать дом.
>  

 

 6.1.
 Добрый день
Не ясно при чем тут отчим, когда как дом достался по наследству маме и её сестре? На первый взгляд отчим не имеет отношение ни к предстоящей продаже, ни к жилому дому в целом.
 



 6.2.
 Вопросы наследования и общей совместной собственности в гражданском кодексе РФ и РУК в целом схожи. Отчим не будет иметь никакого отношения к этому имуществу. Лишь в случае, если это была общая совместная собственность, он мог бы претендовать на определение его доли в собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли (ст. 1041 ГК РУК).
 



> 
>  7. Я являюсь правообладателем квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2017 г. Квартира зарегистрирована, получена выписка из егрн в 2017 г. Хотела бы узнать, как правильно оформить договор купли-продажи с гражданкой Казахстана, имеющей разрешение на временное проживание в РФ до 2020 года и временную прописку в РФ? Какой пакет документов нужно предоставить в регистрирующий орган? Нужно ли согласие супруга покупателя (он гражданин РФ) для покупки квартиры? Спасибо.
>  

 

 7.1.
 Добрый день! Все документы будут те же, что и при продаже гражданину РФ, за тем исключением только, что гражданке Казахстана потребуется нотариально заверенный перевод копии паспорта. Согласие супруга на покупку не нужно.
Помимо этого предоставляете договоры купли-продажи не менее, чем в 3-х экземплярах, акты приема передачи (если предусмотрены договором), копию расписки в получении денежных средств по договору, копии паспортов, документ об уплате государственной пошлины (2000 р.)
 



> 
>  8. Такой вопрос, я гражд. Германии, мне досталась квартира и дом по наследству от папы в Казахстане, умер он в январе, поехать и вступить в наследство не было возможности. Скажите, сколько времени у меня есть на вступление и какой налог сумму я должна заплатить при продаже? 
> Спасибо.
>  

 

 8.1.
 Здравствуйте на вступление в наследство после смерти наследодателя у вас 6 месяцев если он умер в январе то срок вы уже пропустили Вам необходимо обратиться в нотариусу Казахстане получить письменный отказ идти обжаловать его суд ссылаясь на то что вы живете в Германии и не могли обратиться раньше. В суде восстанавливать срок и оформлять наследство на себя.
 



 8.2.
 Здравствуйте, Вам необходимо восстановить сроки вступления в наследство, вы можете заключить соглашение с юристом или адвокатом о представлении Вас составив соответствующую доверенность что бы самому не приезжать.
 



> 
>  9. Мы граждане РФ вступили в наследство в Республики Казахстан Хотим написать доверенность на гражданина Республики Казахстан возможно ли в одной доверенности написать распоряжение на наше имущество: продажа машины и гаража. Дарение от нашего имени доверителю на другого гражданина РК квартиры и дома. Быть представителем в пенсионном фонде и во всех гос. учреждениях. Такая доверенность в Республики Казахстан действительна.
>  

 

 9.1.
 Здравствуйте, Нина!
Да, можете. Вам нужна универсальная доверенность с правом распоряжения недвижимым имуществом собственника. 
Иногда нотариусы отказывают в оформлении таких доверенностей, разбивая их на две и объясняют это тем, что операции с недвижимостью - это отдельная категория правоотношений и право совершать за доверителя такие действия фиксируется соответствующим образом, а именно - отдельным документом. Я, как юрист, с этим не согласен!
Если Вы находитесь в г. Астрахани, рекомендую обратиться к нотариусу Щербакову Р.В., его специалисты бесплатно Вас проконсультируют и если будет необходимо, окажут посильное содействие в решении вопроса. 
Желаю удачи!..
 



> 
>  10. Я гражданин Казахстана, в наследство досталось квартира от отца в Калининграде. На эту квартиру 3 наследника. Что нужно сделать, чтобы теперь вступить в наследство и обязательно приезжать каждый раз для согласования купли продажи имущества в Калининград?
>  

 

 10.1.
 Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, вы можете оформить доверенность на право предоставления ваших интересов в РФ (нотариальные конторы, МФЦ).
Доверенность оформляется у нотариуса.
 



> 
>  11. Если бабушка оставила мне наследство (коттедж) в Казахстане, мне тамошний юрист сказал что я Россиянин и подоходный налог при продаже будет 50%,так ли это?
>  

 

 11.1.
 Добрый день, уважаемый посетитель!
 Это неправда. Налог платить будете по ставке 15%
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
 



> 
>  12. Казахстан. Квартира оформлена по купле-продаже на меня в 1999 г. муж умер в 2003, нужно ли было бы мне переоформлять его долю в наследство, у нас 2 ое детей, что мне нужно сделать?
>  

 

 12.1.
 Добрый день, уважаемый посетитель! 
 Вы можете сейчас признать право собственности на наследственное имущество, обратившись в суд 
Всего доброго, желаю удачи.
 



> 
>  13. Мама гражданка РФ получила в наследство половину квартиры и дачи в Казахстане. Какой налог она должна заплатить при принятии наследства и при его продаже?
>  

 

 13.1.
 По статье 192 НК РК нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат гос регистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.
Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.
По статье 194 НК РК ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.
Это актуально для нерезидентов. Если у иностранца не казахстанское гражданство, но он имеет вид на жительство, то он переходит в группу резидентов и платит налог с дохода от прироста стоимости, как и другие казахстанцы.
Однако на практике иностранцы становятся владельцами жилья в Казахстане чаще всего по праву наследования или договору дарения — покупка квартиры иностранцем не слишком-то частая процедура. Если человек покупает здесь недвижимость, он, как правило, и переезжает в Казахстан, и получает гражданство.
Если иностранец получил в наследство или в дар казахстанскую квартиру и хочет ее продать, то первоначальную стоимость нужно определить через оценку в Бюро,
 



> 
>  14. Имеется три наследника на одну квартиру. Двое проживают в России, один в республике Казахстан. Как будет происходить получение наследства и кто должен буде продавать квартиру, если у наследников имеются разногласия в части наследования? Продажа доли разве возможна по закону?
>  

 

 14.1.
 Здравствуйте, каждый должен подать нотариусу заявление о принятии наследства, после чего оформить свое право собственности. 
Продать свою долю каждый собственник может с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности. 
Удачи вам и всего наилучшего.
 



 14.2.
 Здравствуйте!
Квартира будет разделена между наследниками первой очереди поровну. 
Продать долю возможно, но с соблюдения ст 250 ГК РФ..
 



> 
>  15. Я вступила в наследство на квартиру в Казахстане от бабушки, но еще не прошел год. А мне надо срочно продать квартиру. Как мне избежать уплаты налога с продажи жилплощади? Подскажите пожалуйста какие возможны варианты?
>  

 

 15.1.
 Никак вы не сможете избежать налога при продаже квартиры в Казахстане, никаких вариантов быть не может, к сожалению, вообще.
 



> 
>  16. Я сам давно живу в России...
> Мне предстоит продать полученную по наследству от мамы квартиру в Казахстане. Облагается ли эта продажа налогами в Казахстане и в России.
>  

 

 16.1.
 Продажа квартиры в Казахстане облагается подоходным налогом от прироста стоимости по ставке 10%. За более подробной консультацией по продаже обращайтесь к юристам из Казахстана.
 



> 
>  17. Я сам давно живу в России...
> Мне предстоит продать полученную по наследству от мамы квартиру в Казахстане. Облагается ли эта продажа налогами в Казахстане и в России.
>  

 

 17.1.
 Если иностранец получил в наследство казахстанскую квартиру и хочет ее продать, то первоначальную стоимость нужно определить через оценку в Бюро
По статье 194 НК РК ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.
 



> 
>  18. Я резидент Казахстана. В этом году вступила в наследство на имущество (дом) находящееся в России. Какие налоги я должна оплатить при продаже дома в том же периоде?
>  

 

 18.1.
 --- Добрый день. Вы должны будете оплатить налог в 30% от кадастровой стоимости проданной вами недвижимости, как нерезидент РФ.
 



 18.2.
 Добрый день!
В этом случае при ее продаже (ранее 36 месяцев) после: даты вступления в наследство (смерти наследодателя). никаких расходов при ее покупке нет, а расходы (госпошлина и пр.) не сопоставимых по стоимости продажи.
 



 18.3.
 Если нерезидент России получил в наследство жилую недвижимость и принял решение ее продать, то он обязан перечислить налог в размере 30%.
 



> 
>  19. Мои родители, граждане России, умерли в январе 2016 года. Я, гражданин Казахстана оформил наследство на дом в октябре 2016 года, Хакассия. При продаже дома какие налоговые обязательства возникают у меня как у нерезидента?
>  

 

 19.1.
 Здравствуйте! Обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере тридцати процентов от полученного дохода, ст.220 Налогового Кодекса РФ.
 



> 
>  20. Квартира в Казахстане получена по наследству гражданином рф. Нужно ли делать оценку при вступлении в наследство, каком размере и с какой суммы должен быть уплачен налог при продаже квартиры?
>  

 

 20.1.
 Квартира в Казахстане получена по наследству гражданином рф. Нужно ли делать оценку при вступлении в наследство, каком размере и с какой суммы должен быть уплачен налог при продаже квартиры?
Обратитесь к юристам из Казахстана, поищите в каталоге юристов на этом сайте.