надеюсь на вашу помощь в решении очень важного для меня вопроса.

надеюсь на вашу помощь в решении очень важного для меня вопроса. мы с женой состояли в зарегистрированном браке с 1989 года. имеем двоих детей 15 и 10 лет. в 2005 году брак был расторгнут по решению суда. перед разводом заключено мировое соглашение, заверенное нотариусом, но не оформленное в органах юстиции. о том, что недвижимое имущество, нажитое в браке. мы обязуемся продать и разделить полученную сумму 50 х 50. 
 к недвижимому имуществу относятся: хата, доставшаяся в наследство мне. и жилой дом, построенный в ходе совместной жизни, но не сданный в эксплуатацию.
 в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию, я, бывшая жена и дети прописаны в хате, доставшейся мне в наследство. 
 сейчас домовладение (дом и хата имеют общий земельный участок) выставлено на продажу. но бывшая жена препятствует продаже, требует с меня 500 тыс. рублей, после чего обещает покинуть домовладение. но ведь сделка купли-продажи не совершена, я не знаю той суммы, которую удастся получить в результате продажи дома и хаты. 
 я живу на квартире, помогаю детям, причем, совершенно добровольно, бывшая жена на алименты не подавала. она никогда и нигде не работала, семью обеспечивал я. а сегодня в моей хате живут квартиранты, которых бывшая жена пустила на квартиру без моего согласия. 
 так что ситуация такая: я не могу продать свое наследство, т.к. там прописаны несовершеннолетние дети и проживают посторонние люди, жена могла бы прописаться у своей матери и позволить спокойно продать домовладение и разделить деньги. посоветуйте, как мне быть в таком случае? имею ли я право потребовать выселения квартирантов? могу ли я выписать из хаты, доставшейся мне в наследство, бывшую жену? не будут ли нарушены права моих детей, если мать пропишет их в другом месте?

виктор!
в силу ст. 30-31 жилищного кодекса рф собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению распоряжаться, владеть и пользоваться. как в первом, так и во втором случаях, вы вправе и у вас имеются основания для того, чтобы выписать граждан, в.ч. бывшую жену, с которой договор найма не заключен.