Что получает заемщик в случае аннулирования ипотечного договора?
================================================================

кредит по ипотеке оплачивается 4 года. В данный момент нет возможности продолжать оплату. Можно ли разорвать договор и что в этом случае получит заемщик?

Здравствуйте, Оксана Викторовна!  

Последствия прекращения договора ипотеки должны быть указаны в вашем договоре, также как и возможность расторжения договора ипотеки заемщиком.  

Вы вправе продать заложенное имущество и уплатить займ согласно условиям договора.

> Согласно ст.37 ФЗ об ипотеке 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

> Согласно ст.38 указанного ФЗ 1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.  
> Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.  
> 

Желаю удачи!