Как провести оценку доли собственности бывшего мужа для ее выкупа?

Здравствуйте!У меня второй брак...мы семьёй живём в доме ,который был куплен у меня в первом браке на безвозмездную субсидию.Дом 40,5 КВ общая долевая собственность 1/3 сына2/3моя1/3бывшего мужа.Бывший муж живёт в другом гоооде,взял ипотеку и купил себе квартиру.Сейчас бывший муж продает свою долю в нашем доме,присылал письма нам.Мы согласны купить у него долю,но цену он слишком задирает!!У нас дом 1959 года постройки ,дома холодно,пристройка(кухня)потрескалась,жилая комната одна.Предложили по оценке дома выплатить,но тот на уступки не идёт.А мы хотим сделать пристрой к дому,но бывший разрешения не даст,нужно купить сначала у него долю...но цена высокая.Можно ли нам нанять оценщика и решить это как то через суд?

Принудительный выкуп доли в общем имуществе регулируется статьей 252 Гражданского кодекса: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Ваш случай не подходит сразу же по критерию незначительности доли, поэтому вы не можете принудить его продать вам долю, посему вам остается либо договариваться с ним, либо оставить долю ему.