какие вопросы должны оговариваться в таком соглашении?

являясь единственным наследником первой очереди своего умершего отца (родных братьев и сестер у меня нет, мать умерла 16 лет назад, второй брак отца расторгнут, детей от второго брака нет) я подал документы на наследование "по закону" приватизированной квартиры. в права наследования я смогу вступить только через четыре месяца. в силу текущих обстоятельств (человек, у которого я занимал деньги на покупку своей квартиры нуждается в наискорейшем возврате долга) я хотел бы продать эту квартиру. имею ли я право (нет ли юридических препятствий) продать квартиру с рассочкой оформления, получив задаток и составив "предварительное соглашение" с покупателем, обязующее меня продать квартиру (окончательно оформить сделку) по оговоренной и фиксированной цене после вступления в права наследования?
 какие вопросы должны оговариваться в таком соглашении?

уважаемый владимир!
на основании ст.429 гк рф вы вправе заключить предварительный договор , в котором вы дадите обязательство в будущем (после оформления права собственности по наследству) заключить договор о передаче квартиры в собственность покупателю на условиях предварительного договора.
предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора и содержать условия,позволяющие установить предмет договора,цену и другие существенные условия.
в договоре указывается срок в который должен быть заключен договор(если срок не указан,то основной договор подлежит заключению в теченеи года с момента заключения предварительного договора).
если сторона,заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то вторая сторона вправе в судебном порядке потребовать исполнения условий предварительного договора.в обеспечения исполнения основного договора вы вправе получить от покупателя денежное обеспечение(задаток).