известно, что после покупки квартиры или другой недвижимости, покупателю возвращается уплаченный ранее подоходный налог.

известно, что после покупки квартиры или другой недвижимости, покупателю возвращается уплаченный ранее подоходный налог. а каким образом решается вопрос после продажи квартиры (недвижимости) – должен ли продавец добровольно уплатить налог с суммы сделки, если да, то в каком размере (%)? спасибо.

уважаемый константин иванович! согласно пп 1 п 1 ст.220 нк рф продавцу недвижимости, если он резидент рф по налогам предоставляется имущественный налоговый вычет в сумму, полученной им от продажи, но не превышающей 1000000 руб. (если владеет продаваемой недвижимостью менее 5 лет). если денег в этом случае получено больше, то с превышения налог уплачивается по единой ставке-13% (ст.224 нк рф). если срок владения недвижимостью до продажи более 5 лет, то независимо от суммы, вырученной от продажи платить налог не придётся. этот вычет в отличии от вычета при покупке, который предоставляется один раз, предоставляется резиденту по налогам (проживающему в рф свыше 183 суток в календарном году) сколько необходимо раз.