Может ли залогодержатель получить удовлетворение требования за счет дохода залогодателя от аренды?
==================================================================================================

 Может ли залогодержатель получить удовлетворение, обеспеченного залогом, требования за счет дохода полученного залогодателем за аренду недвижимого имущества, (данное имущество находится в залоге)? 

В соответствии с п. 1 ст. 346 ГК РФ 

> залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Закон не запрещает залогодателю исполнять основной договор путем зачисления доходов, полученных от использования предмета залога, в счет уплаты денежных или иных обязательств.



> вопрос в другом, может ли залогодержатель в судебном порядке предъявить требования о взыскании с залогодателя денежных средств, полученных за аренду заложенного имущества ?Анна
> 
> 

Анна, добрый день! Предположу что речь о недвижимости. Согласно ст. 29 ФЗ Об ипотеке

> 1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.  
>  **Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.**  
>  Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.  
>  2. **Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы.**

соответственно доходы залогодателя от сдачи в аренду имущества являются доходами залогодателя а не залогодержателя поэтому оснований для предъявления такого требования — взыскать полученное от использования имущества — нет  
 

>  А как же позиция  08.07.2016 г. Верховным Судом РФ вынесено определение №301-ЭС15-10137 (2,3) по делу №А39-2166/2012,Анна
> 
> 

А в чем противоречие? Залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворения своих требований за счет дохода от аренды залогового имущества, но сам доход, получаемый в результате сдачи в аренду является доходом собственника  
 



Здравствуйте.

А можете выложить ваш договор об ипотеке?