Как купить на юрлицо швейцарскую недвижимость? Вида на жительство Швейцарии нет

 

Иностранцам без резидентства, как правило, запрещается покупать жилую недвижимость без получения специального разрешения. Совершать подобные сделки, оформляя их на субъект хозяйствования (даже со швейцарской регистрацией) подобным иностранцам также запрещено. Однако допускается покупка коммерческой недвижимости в Швейцарии без каких-либо ограничений. Например, можно купить небольшую гостиницу, выделяя часть помещений (даже целый этаж) для проживания собственника и его семьи. Совершать подобную сделку разрешается на собственное имя и на свою компанию.

Можно ли оформить швейцарский ВНЖ на основании покупки местной недвижимости?

 

Само по себе обладание курортным / обычными жильем или недвижимым имуществом коммерческого назначения на территории Швейцарии не является основанием для предоставления резидентского статуса владельцу подобного актива. Но покупка местной недвижимости является важным компонентом в досье кандидата на оформление резидентства путем заключения налогового соглашения, в качестве пенсионера или на ином основании. Кроме того, обладание местным объектом недвижимого имущества дает иностранцу право на оформление многократной годовой швейцарской визы (привилегия охватывает владельца и членов семьи).

Упрощает ли покупку швейцарской недвижимости вид на жительство в Швейцарии?

 

Оформив соответствующий швейцарский ВНЖ, иностранец получает способность приобретать недвижимое имущество в данной юрисдикции практически без каких-либо существенных лимитов и ограничений. Иными словами, он уравнивается в правах с любым коренным / натурализованным гражданином рассматриваемой юрисдикции. Таким образом, обладание швейцарским ВНЖ дает иностранцу существенное преимущество при выполнении операций на местном рынке недвижимости.