Как реализовать свое право на приватизацию квартиры?
====================================================

Здравствуйте! Имеется следующая ситуация: в муниципальной квартире проживают отец – ответственный квартиросъёмщик, получивший эту квартиру, - и его совершеннолетняя дочь, оба в этой квартире зарегистрированы. Отец хочет приватизации квартиры, а дочь – нет, потому что ждёт, когда отец умрёт (есть предпосылки к этому), и тогда квартира полностью достанется ей. Поэтому дочь всячески затягивает процесс, не говоря «нет», т.е. не оформляя свой отказ документально, но и не говоря «да» - просто, как говорят, «тянет резину». Каким образом, не доводя дело до суда, отец может реализовать своё право на приватизацию этой квартиры (вероятно, доли в квартире)? Есть ли административный порядок преодоления фактического «вето на приватизацию» одного из зарегистрированных квартиросъёмщиков?

 С уважением, Алексей. 

Здравствуйте.

К сожалению, вам придется только разговаривать и приходить к согласию, потому что обязательно нужен или письменный отказ от приватизации или согласие.

Если дочь единственная (нет других наследников первой очереди), то ей не о чем беспокоиться, она и так унаследует долю отца.



Через суд обязать участвовать в приватизации не получится.

Только если сначала выписать принудительно дочь, а потом приватизировать, но это через суд и при достаточных оснований для выселения.



> Думаю, не обязательно выселять. Право на приватизацию отца не может быть поставлено в зависимость от совершения либо не совершения дочерью волеизъявления по данному вопросу, закон этого не предполагает. Вероятнее всего, при отсутствии письменно выраженного согласия дочери, равно как и отказа, суд должен будет воспринять её молчание как отказ от приватизации — в противном случае праву отца на приватизацию будет возведено непреодолимое, непредусмотренное законом препятствие. В данном случае, при явном желании отца совершить приватизацию закон фактически обязывает совершить дочь своё волеизъявление — дать либо согласие, либо отказ. Молчание в данном случае будет незаконным и должно быть расценено судом соответственно.  
> Алексей  
> 

Не думаю, что это так. Обязать суд не сможет, это ее право. Такой практики я не нашла.



Вы не совсем верно трактуете отказ от приватизации. Это согласие о неучастии в приватизации, которое должно быть нотариально удостоверено.

Молчание не является таковым. 

Откажет суд.



Опять же не так.

Он и ее право не должен нарушать на не желание приватизировать жилплощадь и становится собственником (или приобрести другой статус) в связи с приватизацией.

Здесь должны учитываться общее согласие. И не нарушать права обоих.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1  
(ред. от 16.10.2012)  
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

> Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, **с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц** и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.



Не получится так. 

Придет она в суд и скажет, что не хочет приватизировать и все. Имеет право выбирать иметь ей собственность или нет. При приватизации надо предъявить договор соц найма и согласие всех указанных в нем.