Можно ли в договор подряда включать условие о гарантийном удержании части платы за работу?
------------------------------------------------------------------------------------------

 

Заключая договор подряда, стороны вправе предусмотреть в нем, что часть платы за работу удерживается заказчиком на период гарантии и может быть израсходована на устранение выявленных недостатков. К таким выводам со ссылкой на [ст. 421 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/421), устанавливающую принцип свободы договора, пришел Верховный Суд РФ. При этом, как отмечается в определении от 07.04.2021 № 306-ЭС20-2632(3) по делу № А65-29144/2018, фактическое использование заказчиком удержанной суммы (полностью или частично) на устранение недостатков приводит к уменьшению согласованной сторонами цены работы. Другими словами, подобное условие договора по своей сути является соглашением о перерасчете договорной цены на случай некачественного выполненных подрядчиком работ.

Указанные выводы ВС РФ важны не только для снижения рисков при оформлении договоров подряда, но оказывают влияние и на налоговые последствия, ведь при наличии рассматриваемого условия в договоре окончательная цена работ может уменьшиться уже после подписания акта приемки-передачи. Значит, изменятся и налоговые обязательства сторон, в т. ч. база по НДС, налогу на прибыль или УСН. При этом в такой ситуации подрядчик сможет вернуть переплату по налогам даже за пределами трех лет (см. [здесь](/db/newsprac/content/461251/hdoc)).