Какие существуют риски при заключении сделки о покупке квартиры по доверенности?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, а хозяин находится на вахте. Его риэлтор предлагает сделку по доверенности. Какие существуют риски, и на что стоит обратить внимание

Здравствуйте. Действительно при покупке квартиры по доверенности у покупателя возникают значительные риски. Во-первых, нет возможности узнать реальное отношение продавца к сделке и его адекватность. Нужно убедиться, что продавец живой, обладает дееспособностью, реально желает продать квартиру и именно через доверенность, выписанную на конкретное лицо и по указанной цене. Если личное общение совершенно не возможно, хотя бы попробуйте установить с ним видеосвязь. Лучше всего, если продавец покажет свой паспорт, реквизиты которого можно сличить с указанными в доверенности, а сам разговор имеет смысл зафиксировать.   
 

Во-вторых, нужно убедиться, что нотариус, выписавший доверенность, является действующим и у него не отозвана лицензия.   
 

В-третьих, пристальное внимание должно быть уделено изучению доверенности. Она должна быть действующей, реквизиты продавца и его доверенного лица должны полностью совпадать с их документами. Лучше всего, если доверенность выписана на конкретное действие (продажу квартиры) с указанием на то, что доверенное лицо вправе подписывать договор и регистрировать сделку.  
 

В-четвертых, обратите внимание на личность доверенного лица. Постарайтесь зафиксировать как можно больше его контактов и реквизитов (паспортные данные, номера телефонов, и т.д.)  
 

В-пятых, Вы можете прибегнуть к услугам юристов по сопровождению сделки, которые внимательно изучат каждый документ и укажут на моменты, в которых лучше перестраховаться.