при покупке с использовании жилищного сертификата обязательна ли нотариальная 

при покупке с использовании жилищного сертификата обязательна ли нотариальная форма договора купли-продажи квартиры или допускается простая письменная форма?

добрый день! допускается простая форма.

нотариально заверить не надо, нужно только зарегистрировать в росреестре. госпошлина 1000 руб.

в соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение договора необязательно. на регистрацию принимаются договоры как в простой письменной, так и в нотариально удостоверенной форме. 
нотариальная форма лишь создает дополнительный механизм защиты сторон договора купли-продажи жилого помещения

нотариальная форма не обязательна,если речь идет о материнском капитале,необходимо выделять доли всем членам семьи,в том числе и несовершеннолетним. и в любом случае это будет покупка в рассрочку,происходит таким образом,что сначала оплачивается наличными,переводом и второй этап оплата оставшейся части сертификатом.до полной оплаты жилье остается в залоге у продавца. остальное сложности не представляет.

статья 454. договор купли-продажи

гарант:
см. комментарии к статье 454 гк рф
1. по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. в случаях, предусмотренных настоящим кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
гарант:
об отдельных видах договоров купли-продажи см. также конвенцию оон о договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г.

4. положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа пред

система гарант: http://base.garant.ru/10164072/31/#block\_2030#ixzz39lwe09na

программа жилищный сертификат постановление правительства рф от 21 марта 2006 г. n 153
"о некоторых вопросах реализации подпрограммы "выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "жилище" на 2011 - 2015 годы"
обязательство оформляется по образцу, указанному в приложении №6 правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «жилище» на 2002-2010 годы, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии. один экземпляр обязательства подшивается в учетное дело гражданина, 
в соответствии с п.53 правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «жилище» на 2002-2010 годы владелец государственного жилищного сертификата имеет право с использованием выделяемой субсидии приобрести жилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, как у физических, так и юридических лиц, но только в пределах субъекта российской федерации, который указан в сертификате. при этом данное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроено применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
лучше иметь нотариальную доверенность доверенность, чтобы у вас в последующем не было проблем