Социальное жилье в Минске: для кого и как получить

Детям-сиротам, Героям Беларуси и не только

— Светлана Григорьевна, объясните, пожалуйста, кому и на каких условиях предоставляется социальное жилье?

— Оно выделяется по договору найма жилого помещения без взимания платы. Важно знать, что жилые помещения социального пользования не подлежат передаче в собственность, обмену, разделу, продаже.

Кому положено социальное жилье? Право на него имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

граждане, чьи квартиры стали непригодными для проживания вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма;
граждане с определенными заболеваниями либо у которых есть дети с заболеваниями, указанными в перечне Министерства здравоохранения, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание с другими людьми в одной комнате или однокомнатной квартире;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак;
лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
Герои Беларуси, Советского Союза, Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий на территории других государств из числа граждан, указанных в статьях 2 и 4 закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1594-XII «О ветеранах»;
граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами из-за ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных во время службы (кроме случаев, когда инвалидность наступила по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства);
инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий;
инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями; граждане, в семьях которых есть дети-инвалиды;
неработающие одинокие инвалиды 1-й и 2-й группы;
неработающие одинокие пенсионеры.

Также на социальную квартиру имеют право определенные категории нуждающихся в жилье малоимущих граждан.

— Давайте остановимся на последнем пункте отдельно, поскольку здесь требуется пояснение. Кого относят к малоимущим и кто из них может получить социальное жилье?

— Малоимущими признаются граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденный бюджет прожиточного минимума (в настоящее время 339 рублей 83 копейки). Доход считается за 12 месяцев, предшествующих месяцу принятия на учет (и на день предоставления жилого помещения социального пользования). Также заявленное имущество таких лиц по стоимости не должно превышать размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств.

Среди малоимущих право на социальную квартиру имеют следующие категории нуждающихся:

инвалиды 1-й и 2-й группы, за исключением инвалидов, указанных выше;
граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена 3-я группа инвалидности (инвалидность снята) или которые признаны в установленном порядке дееспособными;
пенсионеры, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, за исключением неработающих одиноких пенсионеров;
многодетные семьи, а также матери, которым присвоено звание «Мать-героиня» или которые награждены орденами Матери, «Материнская слава» либо медалью «Медаль материнства»;
граждане, взявшие на воспитание троих и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей;
ветераны боевых действий на территории других государств;
члены семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 закона Республики Беларусь «О ветеранах».

— Сколько человек в столице ожидают социальную квартиру?

— На 5 января 2023 года в администрациях районов Минска на получение жилых помещений социального пользования претендуют более 1 500 семей, из них половина имеет право на внеочередное получение такого жилья. В последней категории преобладают граждане из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

— Есть ли нюансы, которые надо знать тем, кто претендует на социальную квартиру?

— Да. При выделении квартиры учитывается не только сам гражданин-наниматель, но и совместно состоящие с ним на учете нуждающиеся в улучшении жилищных условий супруга (супруг), их несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети и нетрудоспособные родители. Гражданам, взявшим на воспитание троих и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей, квартира выделяется с учетом их несовершеннолетних детей, а также воспитываемых детей-сирот. А вот детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилье выделяется без учета членов их семей.

— Светлана Григорьевна, в случае смерти нанимателя социального жилья договор найма квартиры прекращается. Как быть членам семьи, которые проживали совместно с ним и не имеют в этом населенном пункте другого жилья в собственности или в пользовании?

— В таком случае с одним из совершеннолетних нетрудоспособных членов семьи нанимателя заключается бессрочный договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. Если же речь идет о трудоспособных совершеннолетних членах семьи, то договор найма заключается на срок до 10 лет. Под трудоспособными членами семьи понимаются граждане, не достигшие общеустановленного пенсионного возраста, не являющиеся инвалидами 1-й или 2-й группы. В течение 10 лет указанным лицам предоставляется внеочередное право на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой. По истечении 10-летнего срока действия договора квартира подлежит включению в состав арендного жилья. С проживающими гражданами заключается договор найма арендного жилья на условиях, определенных законодательством.

Если у вас есть вопросы по жилищной тематике, их можно присылать на электронный адрес: ojarina@ya.ru.

В 2022 году в Минске за счет бюджетных средств построены 44 однокомнатные социальные квартиры общей площадью 1,9 тысячи м2 в доме по адресу: улица М. Горецкого, 1а. Администрациями районов столицы 42 квартиры распределены лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и 2 — гражданам, получившим инвалидность при исполнении воинских обязанностей.