Возможна ли покупка квартиры с прописанными людьми и несовершеннолетним ребёнком?

Добрый день. Планирую купить квартиру, но продавец просит чтобы его не выписывали в течении месяца, т.к. ему выписываться некуда, планирует взять в ипотеку вторичку и сразу в ней перепрописаться. Проблему усугубляет ещё то, что в семье малолетний ребёнок. Чем мне грозит то, что на момент взятия ипотеки человек прписан в моей квартире. И очень смущает несовершеннолетний ребёнок. Вдруг с ипотекой возникнут вопросы, я потом через суд не выпишу. Как вариант-в ДКУ можно прописать что они обязуются выписаться через месяц с квартиры-иначе пеня. Но это же тоже только через суд будет. Кто что посоветует.

Добрый день, Юрий!   
 

Однозначно не советую вам заключать договор с таким условием. К моменту вашей сделки объект должен быть освобожден от любых прав продавца и 3-их лиц. Если вы купите квартиру с прописанными людьми, они смогут требовать от вас  обеспечения их прав пользования. Ваши действий, связанные со снятием их с учета, будут сопряжены с судебными спорами и долгими процессами.   
 

Единственное, что можно предложить в этой ситуации, продавцу и ребенку прекратить постоянную регистрацию в квартире и оформить временную прописку на срок, необходимый ему для оформления ипотеки. Этот же срок предусмотреть в вашем с ним договоре купли-продажи с соответствующей ответственностью за нарушение сроков.   
 

Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в оформлении или проверке документов, обращайтесь в чат, буду рада вам помочь.