> 
>  1. Нужно ли разрешения супруга на продажу дачи? Дача получена по наследству в браке.
>  

 

 1.1.
 Здравствуйте. То, что по наследству - не является совместно нажитой собственностью. Разрешения не нужно.
 



> 
>  2. Нужно ли согласие жены на продажу дома, если вступал в наследство в браке?
>  

 

 2.1.
 Нет, в этом нет необходимости, так как данное имущество не является совместно нажитым в браке.
 



> 
>  3. Дом перешел по наследству до брака нужно ли согласие жены при продаже дома.
>  

 

 3.1.
 Все что приобретается человеком в безвозмездном порядке (приватизация, дарение, наследство) считается его частной собственностью. Согласие жены не требуется, даже если бы вы были уже в браке.
 



> 
>  4. Договор-купли продажи на маму, приобретена в браке, отец умер, надо ли матери вступать в наследство?
>  

 

 4.1.
 Приобретена в браке, значит 50% принадлежало отцу. Вот отцовскую долю наследники первой очереди и будут делить. Надо.
 



 4.2.
 Юлия, если других наследников нет и дом зарегистрирован на одну маму, то вступать в наследство нет необходимости.
 



 4.3.
 Добрый день! Если кроме этого объекта у отца не было другого имущества и в Росреестре зарегистрировано только право собственности матери, то можно ничего не делать. Однако на практике, скорее всего, у отца есть как минимум начисленная, но невыплаченная пенсия, и чтобы ее получить, потребуется свидетельство о праве на наследство.
 



 4.4.
 Добрый вечер, Юлия.
В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ, ст. 1150 ГК РФ Вашей маме принадлежит 1/2 доля в наследственном имуществе наследодателя (Вашего отца) (в квартире) на праве личной (нераздельной) собственности.
Оставшаяся 1/2 доля в общем имуществе супругов, нажитого во время брака (в квартире) переходит к наследникам первой очереди по закону - к Вашей маме, Вам и иным детям наследодателя (если у Вас есть сестры и (или) братья), а также к родителям наследодателя, в случае, если последние живы, в равных долях (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Следовательно, как Вам, так и маме, а также иным наследникам (если имеются) надо принять наследство Вашего отца, наследственная масса которого составляет 1/2 долю в квартире, в порядке ст. 1152-1154 ГК РФ.
 



> 
>  5. Продаю квартиру. Жилье было приобретено в браке 2003 году, но собственником был супруг. Он умер 3, 5 года назад, через 6 мес. я вступила в наследство, но документы оформила только недавно. Вопрос. Я продаю квартиру, будет ли с меня взиматься налог с продажи квартиры.
>  

 

 5.1.
 Здравствуйте. Согласно разъяснениям Минфина России (письмо Департамента налоговой и таможенной политики от 15 июля 2016 г. № 03-04-05/41483) срок владения имуществом, перешедшим по наследству, в целях освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже, начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. При этом не имеет значение когда вы фактически приняли наследство и зарегистрировали право собственности. Т.к со дня смерти вашего мужа прошло 3,5 года, то вы можете продать квартиру без уплаты НДФЛ.
 



> 
>  8. Автомобиль приобретён в браке. Супруг умирает. При обращении к нотариусу для принятия наследства предъявлены все необходимые документы, в том числе и договор купли-продажи автомобиля. Наследников двое. Недавно узнаю, что надо было у нотариуса писать заявление о выделении супружеской доли в наследуемом автомобиле. Так ли это?
>  

 

 8.1.
 По желанию супруги нотариус мог выделить супружескую долю.
 



> 
>  9. Мы не в официальном браке, моему мужу достается в наследство доля, это будет первоначальный взнос, и берет он ипотеку, которую будем платить вместе. Я созаемщиком выступать не буду. Какие пути решения возможны, перед оформлением квартиры, мы можем заключить брак, но на ту сумму, которая досталась от продажи его родственников я не претендую и не хочу претендовать, как нам поступить?
>  

 

 9.1.
 Ольга, здравствуйте!
Если оформите брак, то тогда квартира будет являться совместной собственностью. При разводе Вы получите 50% - наследственная доля.
Если брак не оформите - то тогда собственником будет Ваш сожитель вне зависимости от того вносили Вы средства за квартиру или нет. 
Помимо этого, можете заключить брачный контракт, в котором можно прописать условия раздела квартиры (например квартира будет делиться 50 / 50, но Вы обязуетесь финансово компенсировать стоимость первоначального взноса)
 



> 
>  10. В наследство досталась квартира в долях - 1/2 жене, и 1/2 детям взрослым от первого брака. У жены есть свое жилье, кроме этой квартиры.
> Квартира выставлена на продажу, но жена поменяла замки и не пускает в квартиру детей мужа от первого брака.
> Почему дети не могут вскрыть замки на основании свидетельства о наследстве 1/2 доли этой квартиры. Ведь она на полном основании 1/2 принадлежит им.
> Почему, чтобы попасть в законную сою квартиру 1/2, где сейчас никто не проживает - нужно решение суда?
>  

 

 10.1.
 Здравствуйте! Владение 1/2 помещением даёт право на вскрытие замков и пользование данной квартирой наравне со вторым собственником. Отсутствие решения о выселении и запрете пользования, на каком-либо основании даёт право детям вскрыть замок и вселиться в отсутствие решения о выселении.
 



> 
>  11. Машина была куплена в браке. Владение - более 3 лет. После смерти мужа все наследство получила я, как супруга. Машину продала до момента постановки машины на учет в ГИБДД. То есть, на учет ее поставил уже новый владелец.
> Вопрос: должна ли я платить налог с продажи машины? Могу ли я получить налоговый вычет с продажи машины?
>  

 

 11.1.
 А подтвердить расходы на приобретение не можете? Не хватает чтобы уйти от налога? Просто это будет проще... а так придется доказывать, что машина была совместной собственностью, вы получили в наследство только 1/2 доли, а это приращение долей, т.е. владение более 3-х лет.
 



> 
>  12. Я вступила в наследство по закону на недвижимость. Оформила в собственность. В данный момент хочу продать квартиру. У покойного мужа есть ребёнок от первого брака. О дочери ничего не известно. В права наследования она не вступала. Если дочь даст о себе знать, может ли она опровергнуть продажу квартиры?
>  

 

 12.1.
 Здравствуйте) Да, подобный вариант не исключен.
 



 12.2.
 Как давно Вы вступили в наследство и по каким причинам дочь от первого брака умершего не вступила в наследство?
 



 12.3.
 Если имущество будет продано и новый покупатель является добросовестным, то она сможет с вас взыскать деньги, а сделку не расторгнет.
 



> 
>  13. Скажите пожалуйста если мы покупаем участок, который был получен по наследству от родителей в браке. Нужно ли согласие мужа на продажу?
>  

 

 13.1.
 Нет, это личное имущество, но в МФЦ нужно предоставить подтверждающие документы.
 



 13.2.
 Если получен женой по наследству - тогда не нужно, это только собственностью жены является (продавца в Вашей сделке).
 



 13.3.
 Добрый день. Это же наследство жены, в таком случае не нужно согласие мужа. Т..е тут только один собственник-жена. Ей и решать что с этим делать.
 



> 
>  14. Я продала свою квартиру и покупаю дом под маткапитал с добавлением с продажи дома имеет ли право муж на долю в доме и могут ли его дети от другого брака претендовать на наследство от его доли?
>  

 

 14.1.
 Здравствуйте! К сожалению, согласно п. 4 ст. 10 Федерального Закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Так что от выделения доли никак не уйти. Соответственно и дети от другого брака смогут претендовать на его долю в качестве наследства. НО! Супруг может подарить свою долю Вашим совместным детям после регистрации права собственности. В таком случае проблем не возникнет.
 



> 
>  15. Собираюсь купить капитальный гараж, гараж в собственности у Сергея, он ему достался от отца по наследству, Сергей в браке. Нужна ли справка от жены, что она не против, продажи гаража.
>  

 

 15.1.
 Учебные вопросы? Учиться нужно самостоятельно.
 



> 
>  16. Я нахожусь в офиц. Браке и собираюсь приобретать квартиру с использованием матер. Капитала, остальная сумма для покупки квартиры мне досталась от продажи дома, который мне достался по наследству после смерти моей мамы, должна ли я выделять долю мужу при покупке квартиры? Или я могу этого не делать?
>  

 

 16.1.
 ВЫ обязаны сделать, доля будет рассчитываться из средств материнского капитала.
 



 16.2.
 Уважаемая Екатерина!
Долю в покупаемой квартире супругу выделить придется. Если кроме средств материнского капитала при покупке вы использовали только Ваши личные средства Вы вправе выделить Вашему мужу долю, соразмерную его части мат капитала.
Например: квартира стоит 1 млн. рублей, из которых 500 тысяч лично Ваши, а 500 тысяч это мат капитал (для простоты подсчетов). Смотрим на скольких людей мат капитал выдавался: например Вы, Ваш супруг и 2 е детей. Получается, что из 500 тысяч мат капитала, деньги Вашего супруга это 125 тысяч (500 тысяч / 4 человека). В итоге получается, что при таком подсчете Вашему супругу должна достаться 1/8 доли квартиры, Вашим детям также по 1/8 доли, а 5/8 буду лично Вашими.
 



> 
>  17. После смерти мужа, вступив в права наследства (доля 5/8), решила продать квартиру (вместе с дочерью мужа от 1-го брака, доля 3/8). Покупали в мае 2014 г. , и до настоящего времени я проживаю в квартире. Буду ли я платить налог с продажи?
>  

 

 17.1.
 Здравствуйте Марина 
При владении квартирой более 3 х лет вы освобождены от налога с продажи согласно п.17.1 ст.217.1 НК 
В зависимости от даты вступления в наследство считайте 3 года.
 



 17.2.
 Нет, НДФЛ с дохода от продажи доли в квартире Вы платить не будете, поскольку владели этой долей как участник общей совместной собственности супругов с мая 2014 года. Изменение размера Вашей доли после наследования значения не имеет.
 



> 
>  18. Остался автомобиль от умершего мужа. В наследство вступает жена, несовершеннолетний ребёнок и ребёнок от предыдущего брака мужа. Чтобы в дальнейшем не было проблем с продажей автомобиля, до вступления в наследство через органы опеки можно долю несовершеннолетнего ребёнка отдать матери или она будет делится с другими наследниками?
>  

 

 18.1.
 Транспортное средство не регистрируется на доли и собственник в ГИБДД прописывается один. Для решения вопроса, после нотариального заявления о вступлении в наследство, заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд об определении в судебном порядке собственника ТС для регистрации в ГИБДД, а остальным наследникам определении компенсации от доли. В суд необходимо предоставить оценку ТС.
 



> 
>  19. Куплена квартира совместно в браке деньги на покупку вкладывали от продажи квартир полученных по наследству, как со стороны мужа так и с моей стороны. Квартиру оформили на меня, но я сейчас хочу каждому выделить равные доли.
>  

 

 19.1.
 Очень хорошо, выделяйте равные доли. Можете оформить договор дарения или договор определения долей в нотариальной форме.
 



> 
>  20. В браке с женой с 1993 года. В 2005 году купили нежилое помещение. Оформили на супругу. В сентябре 2013 жена умерла. В июне 2014 после вступления в наследство,1/2 доля досталась её сыну по завещанию. Мне 1/2 по 34 ст. семейного кодекса. В 2016 году мы продаём эту недвижимость. Налоговая сейчас требует 13% налога с продажи. Правомерно ли?
>  

 

 20.1.
 Добрый день, Евгений.
Если налоговая требует, что бы Вы заплатили 13% с суммы продажи, то такие действия не правомерны, так как в порядке ст.34 Семейного кодекса это квартира являлась совместным имуществом супругов, не зависимо от того на чье имя оно оформлено. Вы получили доход от доли, которая находилась за превышением минимального срока владения имуществом - три года. А вот её сын при изложенных обстоятельствах не освобожден от уплаты налога. 
Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту.
Тел.:89372722527; эл.почта: lunkova-e-07@yandex.ru