Идеи по трёшке. Что-то менять или оставить как есть?

Имеем трешку с изолированными комнатами.
Перегородки - красный кирпич, толщина полкирпича, с черновой штукатурой 15-16 см (можно убирать или двигать, даже там где балконы, м. б. только балкон кухни нельзя объединить). Там где пространства-дырки между кирпичными кладками - это коммуникационные и вентиляционные шахты (нельзя трогать, не передвигаются). Черные квадраты и красные прямоугольники - железобетонный каркас здания (нельзя трогать). Синие квадраты - канализационные стояки.

Что не нравится:
- много коридора, куча пространства съедается.
- стенка в прихожей лишняя. Думаю убрать ее. Даже у левой стенки можно диванчик поставить. Так хоть на коридор можно частично отвести функцию холла (книжку почитать, в телефон повтыкать, когда зал занят просмотром блокбастера на TV).
- странная форма зала (гостиной).
- не понятно как эффективно задействовать балкон-чулан в правом верхнем углу. Напрашивается чулан-кладовая-гардероб. Но гардероб в зоне гостиной - нонсенс.
- маленький второй санузел. Хотелось бы туда второй душ, но из-за размеров комнаты, скорее всего, придется отказаться от идеи.
- чересчур широкий проем зала. Двусторчатая дверь не особо нужна. Достаточно стандартной 90см. Это решается легко.

Что нравится/приемлемо:
- нравится то, что кухня отдельная. Хотя, если позволяла бы ее площадь, можно было бы кухню сделать кухней-гостиной, чтобы еще одну спальню заиметь. Но, думаю, даже с объединением кухни с балконом метров на кухню-гостиную не наскрести.
- "выемка" в кухне 169x74 нравится, несмотря на непрямоугольную форму кухни, т. к. туда отлично войдут холодильник и гарнитурная стойка с встроенными духовкой и микроволновкой.

Какие есть свои соображения, которые нужно учесть при разработке плана:
- у окон будут радиаторы отопления (учесть отступы при расположении мебели).
- стены в полкирпича не поштробишь для утопления труб слива, т. е. нужно учесть короба, в которых трубы будут прятаться. А то смотрю, дизайнеры любят сразу лепить мебель-оборудование впритык к стене без учета таких коробов.
- Сильно ли уменьшатся размеры комнаты после чистовой отделки, т. е. после выравнивания стен, подгонки прямых углов и т. п? Не получится, что после выправки кривизны стен на 2-3-4 см сдвинется и унитазы-раковины-мебель в утвержденном дизайне перестанут помещаться. Сорри, если вопрос чересчур обывательский, но просто геометрию в школе хорошо учил, а также не исключаю, что стены не идеально прямые.

Вопросы и обращения к аудитории и телезрителям:
- Перепланировки допустимы. Есть определенные идеи как перепланировку осуществить. Но пока не озвучиваю, дабы сперва послушать мнение телезрителей. Какие идеи?
- Чего делать с такой гостиной? Зигзагообразная форма не внушает оптимизма.
- Нужна ли холодная зона в виде балкона кухни (балкон застекленный). Если только типа картошку зимой сложить или повесить проветриваться куртку после прокуренного кафе, то может быть, объединить?
- Любые другие идеи.