Как правильно рассчитать долю ребенка после материнского капитала?

 

Можно поделить квартиру поровну, либо рассчитать выделяемые доли соразмерно полученной от государства денежной помощи. Законодательством никак этот вопрос не регулируется. Чтобы избежать последующего оспаривания соглашения в суде и претензий со стороны органов опеки, следует придерживаться предложенного варианта деления. При равном распределении имущества размер долей можно не фиксировать.

Зачем закон о материнском капитале требует выделить доли детям, ведь они все равно получат родительскую квартиру в наследство?

 

После использования маткапитала дети вправе рассчитывать на часть приобретаемого имущества. При наследовании порядок раздела заранее определить невозможно. Нет гарантий, что родители не продадут недвижимость раньше, либо не завещают ее третьим лицам.

Можно ли отказаться от доли в пользу другого члена семьи?

 

Если совершеннолетний член семьи хочет передать свою часть другому, лучше использовать для этого договор дарения. Правилами выделения долей через соглашение предопределено, что все дети получат поровну.

В семье 5 человек, из которых 1 ребенок достиг совершеннолетия, а остальным не более 10 лет. Сколько экземпляров соглашения нужно подписывать?

 

Независимо от возраста, каждый член семьи должен получить свой экземпляр соглашения, который будет храниться на протяжении всего срока владения имуществом и дольше. В итоге, для регистрации сделки готовят 6 договоров.

Можно ли вместо выделения долей оформить дарственную?

 

Закон допускает выделить доли через безвозмездную сделку дарения. В отличие от соглашения об определении долей, где можно предусмотреть возможность перераспределения долей после рождения новых членов семьи, дарственная не предполагает отмены или нового распределения дара.