У меня не хватит денег на то, чтобы внести задолженную за три месяца арендную плату после того, как снова откроется мое предприятие. Что произойдет после истечения 90-дневного срока действия моратория?

 

Подходите к таким переговорам как к продолжающемуся процессу, сосредоточивая внимание на периоде действия указа «Оставайтесь дома». Возможно, что на протяжении периода пандемии арендодатели и арендаторы будут обсуждать и корректировать условия арендных договоров с учетом объемов продаж.

В настоящее время мораторий защищает арендаторов только в течение 90 дней, причем арендная плата за эти 90 дней все еще причитается.

Текст моратория не позволяет четко определить, может ли арендодатель начать процесс выселения сразу по окончании действия моратория даже в том случае, если арендодатель немедленно погасит свою задолженность. Этот юридический вопрос все еще не решен.

На самом деле дальнейшие условия аренды по окончании действия моратория придется согласовывать отдельно в каждом индивидуальном случае. Арендаторы, однако, советуют следующее:
* не заключайте соглашения, предусматривающие увеличение объема ваших финансовых обязательств на протяжении остающегося срока действия арендного договора;
* не соглашайтесь выплачивать задолженность в слишком короткие сроки, так как объем продаж, скорее всего, будет небольшим после отмены указа «Оставайтесь дома»;

так как дата отмены указа «Оставайтесь дома» еще не определена, необходимо, чтобы арендодатели и арендаторы продолжали взаимодействовать постоянно. Важно относиться с уважением к другой стороне и применять положительный подход; на протяжении периода пандемии арендодателям и арендаторам предстоит длительное сотрудничество, и взаимопонимание между ними играет решающую роль.