у меня к вам следующий вопрос. я меняю место жительства: продаю одну квартиру и покупаю другую.

у меня к вам следующий вопрос. я меняю место жительства: продаю одну квартиру и покупаю другую. естественно, при продаже квартиры я "выписываюсь" из него. получается, что в период времени между продажей своей квартиры и покупкой другой квартиры я становлюсь лицом без определенного места жительства (бомж) ?
если учесть, что подбор варианта и оформление документов может длиться два-три месяца, то не возникнет ли у меня сложностей с органами мвд? фактически я ведь буду являться лицом без регистрации где-либо. есть ли какой-нибудь выход из этой ситуации?
спасибо за ваши ответы.

здравствуйте, константин!
в настоящее время применяется следующая практика регистрации граждан по новому месту жительства.
первоначально производится регистрация по новому месту жительства, а затем сотрудники паспортной службы самостоятельно направляют отрывной талон по месту предыдущего места жительства, чтобы вас могли снять с регистрационного учета.
это процедура введена для того, чтобы как раз граждане и не оставались без жилья, без регистрации (бомжами) (п.6.4. инструкции о применении правил регистрации, утв. приказом мвд рф от 23.10.95 г. №393).

вполне возможно, что у покупателей вашей квартиры возникнут сомнения в отношении вашей будущей выписки из квартиры. тогда вы можете составить с ними соглашение (простая письменная форма) о том, что в течение, например, 10 дней с момента приобретения нового жилья вы обязуетесь выписаться из проданной квартиры.

с уважением,

выписать лицо «в никуда» согласно правилам регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию органы внутренних дел (паспортный стол) вас не может. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. при этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (п.31 указанных правил). поэтому, как правило, риэлторскими агентствами используется следующий механизм заключения сделки: полная сумма денег по договору купли-продажи передается только после выписки лица на новое место жительства (во вновь приобретенную продавцом квартиру). это – т.н. альтернативные сделки. с уважением,