Можно ли купить дом с обременением в данном случае?
===================================================

Можно ли купить дом в котором прописан несовершеннолетний ребенок за материнский копитал? И как правильно составить договор купли-продажи, что бы материнский капитал был первоначальным взносом? 

Здравствуйте!  
 

> Можно ли купить дом в котором прописан несовершеннолетний ребенок за материнский копитал?

Да, это возможно, так как регистрация несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении не является препятствием для совершения сделки купли-продажи.  
 

По вопросам составления договора можете обратиться к юристу если сами затрудняетесь его составить.  
 

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат.   
 С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.  
    
 



Здравствуйте!  
 

1) Обладатель сертификата может потратить материнский капитал:  
 до трех лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):  
 

 * внесение первого взноса;
* уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.

 после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.  
 

Что касается прописанных в доме несовершеннолетних, то перед покупкой необходимо обратить внимание на многие нюансы, чтобы избежать возможного оспаривания сделки в будущем.  
 

При покупке квартиры с несовершеннолетним ребенком, сам ребенок может быть собственником квартиры (иметь в ней долю собственности), или не иметь в ней собственности, но быть там прописанным. В первом случае, ребенок становится участником сделки (требуется Разрешение Органов опеки), во втором случае, он не является участником сделки, но его права могут быть затронуты в результате сделки. Во втором случае Разрешение Органов опеки требуется, только если ребенок остался без родителей и/или находится под опекой или попечением.  
 

Для покупателя безопаснее всего, если несовершеннолетнего выпишут до сделки.  
 

2) Суммы в договоре можно указать отдельными пунктами: «сумма в размере … погашается за счет средств материнского капитала, сумма в размере … погашается за счет средств покупателя.»