Как продать дом, если сестра 12 лет назад не оформила наследство на долю в нем и не идет на контакт?

Сестра после смерти отца подала заявление на 1/8 часть,но не зарегестрировала её в течении 12 лет.С Мамой хотим продать и переехать но без неё не можем.Она живет далеко от нас и на контакт не идет.Как быть?

Игорь, либо решать вопорос продажи имущества с сестрой и мамой, как сособственниками добровольно, либо требовать в судебном порядке выкупа доли кем-либо из сособственников, либо продавать доли недвижимости, а не всё имущество целиком(но в данном варианте много минусов, так как преимущественное право покупки у сособственника и не каждый покупатель согласится на покупку не целого имущества, а доли).