Как арендодателю учитывать при расчете налога на прибыль возмещение арендатором коммунальных расходов?
------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

В договоре аренды стороны могут предусмотреть, что арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных им жилищно-коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление и т.п.) отдельно от суммы арендной платы ([п. 1](/db/garant/content/10064072/hdoc/6141), [2 ст. 614 ГК РФ](/db/garant/content/10064072/hdoc/6142)).

Увеличивает ли такое возмещение базу по налогу на прибыль у арендодателя? Минфин России утвердительно отвечает на этот вопрос (см. письмо [от 17.04.2019 № 03-03-07/27491](/db/garant/content/72126662/hdoc)).

В ведомстве свою позицию объясняют следующим образом. Перечень доходов, которые не учитываются при расчете налога на прибыль, закрытый. Он установлен [ст. 251 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/251). Компенсация затрат на коммунальные услуги в [ст. 251 НК РФ](/db/garant/content/10800200/hdoc/251) не упоминается. Соответственно, эти суммы включаются в состав доходов.

Минфин России ранее высказывал такую же точку зрения. Подробнее см. справочник ["Договоры: условия, формы, налоги"](/db/contracts/content/28852/hdoc/met4).