я хочу продать квартиру но у нас есть несовершеннолетний ребёнок который состоит 

 

продать сможете только с согласия органа опеки, вряд ли они его дадут, потребуют обеспечить ребенка жилым помещением на праве собственности в другом месте не меньшей площади.

могу ли я продать квартиру в которой прописан я и мама?

 

добрый день. если вы собственник, то можете продать.

могу ли я продать квартиру которую купили с использованием материнского капитала, и через какое время после покупки квартиры.

 

здравствуйте!
продать можете сразу после регистрации права собственности. но раз имущество куплено с использованием мат капитала, вы обязаны выделить доли всем членам семьи. а доли детей можно продать только с согласия органа опеки.

могу ли я продать квартиру за которой числится долг 180000?

 

здравствуйте!
продать можете, поскольку долг остается за прошлым собственником (кроме платежа за капремонт), а не переходит к новому владельцу.
но вот новый покупатель может не захотеть приобретать квартиру с таким долгом, чтобы избежать возможных проблем с организацией жкх.
так что вам просто придется чуть лучше уговаривать нового владельца купить вашу квартиру.