оценочная стоимость в аварийном доме

 

это краевые законы смотреть надо. но и тут следует понимать что оценочную стоимость можно оспорить в суде.

на торгах по реализации имущества должника выигран лот - жилой дом.

 

здравствуйте, владимир! нужно оспаривать результаты торгов в судебном порядке, т.к. по факту проданному имуществу, оценка которого производилась с учетом всех коммуникаций и ремонта, был причинен ущерб (ст.15, 1064 гк рф). а скорее всего этот ущерб придется требовать с причинителя вреда, а росимуществу уплатить ту стоимость, которая была по результатам торгов. более того, т.к. причинен ущерб, имеет смысл подать заявление по статье 167 ук рф в полицию, чтобы возбудили уголовное дело. а ущерб взыскивать в гражданском порядке через суд.

согласно ст.15 гк рф
[quote]статья 15. возмещение убытков

1. лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.[/quote]

согласно статье 1064 гк рф:

[quote]статья 1064. общие основания ответственности за причинение вреда

1. вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

в возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

[/quote]

для реализации залогового имущества (дом), по решению суда, произведена независимая экспертиза по рыночной оценке дома.

 

при таких формулировках все правильно оценено, просто почему-то не оценена нежилая площадь, наверное, неправильно вопрос ставили эксперту, прося оценить только жилую площадь, а не стоимость всего объекта.

имеются 4 наследника, в наследстве дом и земельный участок,

 

наследники вправе продать свои доли по любой цене, кадастровой, рыночной.
 гражданский кодекс российской федерации часть 1. статья 424. цена
позиции высших судов по ст. 424 гк рф >>>

1. исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

 (в ред. федерального закона от 29.06.2009 n 132-фз)

2. изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

имеются 4 наследника, в наследстве дом и земельный участок,

 

добрый день
на самом деле вещи всегда продаются по рыночной стоимости т.е., - по договоренности.