Увеличение земельного участка, полученного в аренду под ИЖС

Взял в аренду земельный участок под ижс 405 кв.м. Этот участок стоит на кадастровом учете. Как его можно увеличить до 600 кв.м? В следующем году собираюсь на нем строить дом. 

Земельные участки, находящиеся в аренде увеличены быть не могут. Для этого нужно построить дом, зарегистрировать право на него,  выкупить земельный участок. После приобретения права собственности на землю у Вас появиться возможность докупить прилегающий кусок земли по кадастровой стоимости через перераспределение. О возможости/невозможности перераспределения лучше заранее уточниться у любого местного кадастрового инженера.