✅ какие дома относятся к старому фонду?

 

дореволюционная (до 1917 г.), польская застройка (1920-30-е гг.) и «сталинки» 1950-х годов постройки.

✅ где располагается старый фонд в бресте?

 

дореволюционная и польская застройка, в основном, в центре – улицы леваневского, карла маркса, 17 сентября, комсомольская, советских пограничников, дзержинского, пл. свободы. есть также несколько домов в микрорайонах гобк и южный. «сталинки» – также в центре: в кварталах, ограниченных проспектом машерова, улицами зубачева и орджоникидзе и бульваром космонавтов.

✅ в чем особенности «польской застройки»?

 

это одно- и двухэтажные каменные и деревянные особняки в польском «национальном стиле» с высокими крышами, колоннадами и пилястрами, порталами и оригинальным обрамлением окон. они строились как усадьбы для богатых горожан, польских специалистов. по планировке на первом этаже находились гостиная, кабинет, кухня и столовая, а в мансарде – спальня. впоследствии особняки были разделены на квартиры.

✅ что такое «сталинки», и где они находятся в бресте?

 

«сталинки» – устоявшееся название 2-5-этажных многоквартирных домов, которые возводились в ссср при жизни и в первые годы после смерти и. сталина. в бресте такая застройка стала появляться в середине 1950-х годов. 

✅ чем «сталинки» отличны от других домов?

 

это первые дома, построенные по типовым проектам. они возводились из двух материалов: кирпича и шлакоблоков. основой служила та же «польская» форма постройки – просторные площади, высокие потолки, толстые стены. но если польские дома по замыслу предназначались для одной семьи, то «сталинские» сразу проектировались с отдельными квартирами. 

✅ сделан ли в таких домах капитальный ремонт?

 

большинство домов старого фонда, включая «сталинки» отреставрировано: деревянные перекрытия заменены бетонными, обновлены коммуникации, фасады, крыши зданий. но внутренний капремонт проводился не во всех домах. 

✅ кому подходит старый фонд?

 

такие квартиры – выбор для тех, кому не по душе типовое жилье и многоэтажки, и кто предпочитает удобную локацию в центре города, малоэтажность, закрытые зеленые и тихие дворы, толстые стены и высокие потолки. старый фонд зачастую покупают иностранцы: им важно жить в пешей доступности от всех благ и достопримечательностей. 

✅ подходит ли старый фонд для коммерческих целей?

 

квартиры старого фонда востребованы для сдачи в краткосрочную аренду за счет удобной локации, которая всегда привлекает туристов: рядом вокзалы, центр города, крепость. еще одна актуальная возможность – вывод квартир на первых этажах в нежилой фонд. в центре такие объекты ценятся очень высоко, и практически не важно, в каком они находятся состоянии.