❓ Когда межевание станет обязательным?

 

✔  Определение границ ЗУ необходимо для проведения регистрационных действий и юридических операций. Обязательность межевания подтверждена действующим земельным законодательством.



❓ Обязательно ли делать межевание земельного участка?

 

✔  Да, если собственник планирует продать или заключить другую юридическую сделку с объектом. Без межевого плана невозможно оформить переход права собственности на ЗУ.



❓ Можно ли сделать межевание бесплатно?

 

✔  Законом предусмотрена бесплатное определение границ для некоторых категорий земель. Однако реализация данных актов на практике пока не проводилась. Лучше заказать межевание участка у профессиональных кадастровых инженеров.



❓ Можно ли без собственника сделать межевание?

 

✔  Нет, нельзя. Межевание проводится только по заявлению владельца. Если один из собственников не может появиться или у него нет времени, можно сделать нотариальную доверенность на представителя и провести процедуру с внесением изменений в Росреестр.



❓ Кому нужно делать межевание?

 

✔  Установить границы ЗУ нужно каждому собственнику. Данная процедура позволит полноценно распоряжаться имуществом. Зафиксированная площадь и граница надела исключить пограничные споры за территорию.



❓ Что делать, если межевание не проводилось?

 

✔  Заказать услугу можно в геодезической компании “Геомер Групп”. Кадастровые инженеры проведут замеры и составят техническую документацию точно в срок.



❓ Обязательно ли согласовывать межевание с соседями?

 

✔  Да, перед выездом подрядчика необходимо уведомить соседей. Все заинтересованные лица должны подписать акт согласования или подтвердить документально свой отказ. Акт согласования не подписывается если пограничный участок стоит на кадастре и его границы четко граничат с вашим земельным участком, об этом Вам сообщит кадастровый инженер.



❓ Нужно ли оно, если надел стоит на кадастровом учете?

 

✔  Нет, если нет риска возникновения споров о границах с соседями и не менялись площадь, категория и владелец надела.



❓ Кто должен оплачивать межевание продавец или покупатель?

 

✔  Оплачивать и делать межевание должен владелец земли, т.к. без межевания нельзя будет совервшить юридические операции. Покупая участок без установленных границ вы рискуете получить большие проблемы в будущем.