Существет ли налог от продажи наследованной по закону недвижимости
==================================================================

Здравствуйте! Налоговики утверждают, что при продаже принятой по наследству (по закону, завещания не было) недвижимости (квартиры) придется уплатить налог, если рыночная стоимость недвижимости превышает 1 миллион рублей, в сумме 13% от рыночной стоимости. Уплаты этого налога, по утверждению налоговиков, можно избежать только в случае если на момент продажи продавец является собственником унаследованной недвижимость в течение 3-х лет и более. А за несвоевременное предоставление декларации, якобы, предусмотрен штраф. 

 Какими законами налоговики руководствуются, они не раскрывают. 

 Мне действительно придется уплатить налог от продажи квартиры?

 Светлана, г. Челябинск

Добрый день! Да все верно, при продаже не имеет значение каким образом вы приобрели квартиру (купили или получили по наследству или в дар), тут играет срок владения на праве собственности, если менее 3 лет и стоимость выше 1 млн рублей, то вы должны будете заплатить налог, если цена меньше 1 млн, то платить налог необходимости не будет, но задекларировать доход вы обязаны. Руководствуются Налоговым Кодексом РФ.



Светлана, добрый день!

Дополню коллегу. Статьи НК РФ, применяемые в данной ситуации — п. 17.1 ст. 217, ст. 220.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 220 НК РФ, при продаже недвижимости предоставляется налоговый вычет в размере доходов, полученных  
налогоплательщиком от продажи, не превышающем в целом 1 000  
000 рублей.

Отсюда исходит отсутствие налога при продаже квартиры стоимостью менее 1 млн.  

Если продается квартира, к примеру, за 2 млн, налог рассчитывается по формуле:

 (2  
млн – 1 млн)*13% = 1 млн * 13% = 130 тыс. р.   

Иными словами, Вы должны уплатить налог не со всей суммы, полученной за квартиру, а с суммы минус 1 млн. руб.

В остальном согласен с уже данным ответом.

С уважением,  
ЯК.