Можно ли совершить обмен квартиры в строящемся доме?

Добрый день! Дело в том,что приобрели квартиру в строящемся доме, во-первых задерживают срок сдачи,но узнали на их сайте об этом. Ближайшие 2 месяца точно не сдадут, слышала,что можно 0,1 % взять, но когда это сделать. сейчас подать или после получения квартиры? 2 вопрос. Балкон в договоре и по проекту был больше,а на деле меньше, хотя 2 квадрата оплатили за него. (наверно и размер такой) это же не честно. И 3 вопрос, разочаровались в квартире из-за балкона. В том же доме есть квартира больше на 1кв метр, можем ли обмен совершить? ипотека, но оплатим раньше.

Добрый день!  
 

Если застройщик допустил просрочку по передаче жилого помещения, то в этом случае предусмотрена ответственность в виде неустойки. Взыскать неустойку возможно как до сдачи жилья, так и после его сдачи.  
 

Обмен квартиры возможен по соглашению с застройщиком, поскольку предполагает изменение условия договора.  
 

Вы можете потребовать уменьшения цены по договору, в соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»  
 

Для получения более подробной консультации и оказания иных юридических услуг пишите в чат!