Может ли уполномоченное лицо доверить свои полномочия третьему лицу?
====================================================================

Здравствуйте! Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был выбрано уполномоченное лицо на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченные органы и совершение всех необходимых действий, связанных с формированием земельного участка и формированием права общей долевой собственности. Может ли это уполномоченное лицо доверить свои полномочия третьему лицу?

Здравствуйте, Дмитрий!

Правила передоверия регулируются статьей 187 ГК РФ — по общему правилу, если в доверенности такое право не указано, то передоверить нельзя, но бывают и исключения. Подробнее — читайте данную норму:

> Статья 187. Передоверие  
> 1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.  
> 2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.  
> 3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.  
> Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.  
> 4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.  
> 5. Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.  
> 6. Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.  
> 7. Передача полномочий лицом, получившим эти полномочия в результате передоверия, другому лицу (последующее передоверие) не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом.  
> 



Здравствуйте, Дмитрий.

Полагаю, что нет такого права у уполномоченного лица, так как ему не доверенность выдана с правом передоверия, а оно избрано решением общего собрания.

Необходимо избирать иное лицо, если у ранее избранного нет возможности подать документы.

> Жилищный кодекс  
> Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме  
> 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.  
> 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:  
> 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;  
> 

> Гражданский кодекс  
> Статья 187. Передоверие  
> 1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.  
>