Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру

 

Одним из основных условий заключения договора дарения является присутствие обоих сторон. Причем присутствие одаряемого не менее важно, чем дарителя — закон не позволяет дарить имущество в одностороннем порядке.

Дело в том, что передача в дар недвижимости и какого-либо другого имущества часто сопряжена с обременениями. Речь идет об уплате налогов, коммунальных услуг и т. д. Поэтому одаряемый может отказаться от дара без каких-либо последствий.

Однако закон допускает возможность осуществления сделки с участием доверенных лиц, что закреплено в главе 32 Гражданского законодательства.

Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идет о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки.

Что будет, если составить документ неправильно

 

Любая неточность в дарственной — это возможность оспорить ее. Поэтому, если у дарителя есть наследники, они могут воспользоваться подобными лазейками, чтобы отсудить недвижимость у одариваемого.

Кроме того, при грубых нарушениях документ автоматически признается недействительным. Поэтому рекомендую оформлять такие договоры через нотариуса.