Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности, если есть решение суда?
=======================================================================================

В 1993 году был заключен договор купли-продажи квартиры, который был удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в БТИ. Продавец умер. 

Решением суда было признано право на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в одностороннем порядке. Решение, договор К/П были сданы на регистрацию, однако Государственный регистратор отказывает в регистрации, поскольку право на квартиру продавца в росреестре не зарегистрировано. Насколько правомерен отказ?

Добрый день!  

> Решением суда было признано право на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в одностороннем порядке. Решение, договор К/П были сданы на регистрацию, однако Государственный регистратор отказывает в регистрации, поскольку право на квартиру продавца в росреестре не зарегистрировано. Насколько правомерен отказ?  
> Виталий  
> 

Да, такое вполне возможно, так как регистратор считает, что невозможно зарегистрировать переход права собственности в связи с тем, что у Покупателя отсутствует зарегистрированное право в Росреестре. У меня в практике был такой случай и после долгих разговоров с регистратором, он всё же зарегистрировал переход. Рекомендую обратиться к руководству с данным вопросом, так как в общем в Росреестре уже должна сложиться практика по данного рода делам. Если же не получится, то обжаловать отказ регистратора и требовать регистрации права собственности. Суд уж точно должен быть на Вашей стороне.



> Спасибо! Действительно, многое зависит от регистратора!  
> Виталий  
> 

И еще от практики, которая у них сложилась. Возможно регистратор, который занимался Вашим делом, ни разу не сталкивался с такой ситуацией.