Как правильно поступить с долей в общежитии?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Нам с братом досталась комната в общежитии от папы. 13 км2. Там сейчас живут другие люди. Реальная цена ей 300-350 тыс. Я ему предложила, чтобы я выкупила у него его долю, т.к у меня вообще нет своей собственности, а у него есть квартира+ эта доля в общежитии. Он принципиально отказывается продавать ее мне, но другим продавать он согласен. А мне нужна эта комната, с ним делить ее не хочу, т.к между нами постоянно ругани, он диктует свои правила, хотя у нас с ним равные доли, и я такой же собственник как и он. На контакт не идёт, либо продавать другим, либо никак, но не мне. Что мне делать?

Добрый день. Собственники долей распоряжаются имуществом совместно, т.е. — диктовать вам условия он не вправе. В можете распоряжаться этой комнатой только по обоюдной договоренности.  В отношении продажи имейте ввиду следующее — при долевой собственности он ОБЯЗАН предложить свою долю сначала другим дольщикам, а потом уже продавать (по той же цене или выше третьим лицам. Т.е. продать свою долю без предложения ее вам он все равно не сможет. Так что пользуйтесь процедурой, предусмотренной законом, она в вашу пользу. Вместе с тем, ее нужно проводить четко и грамотно, иначе можно ошибиться и тогда процедура будет нарушен, а вам уже гораздо сложнее будет получить то, что вы хотите, а может быть и — вообще не удастся.