как и кем определяется минимальная цена квартиры при оформлении договора купли-продажи?

как и кем определяется минимальная цена квартиры при оформлении договора купли-продажи? может ли это быть оценочная стоимость, указанная в тех. паспорте на квартиру?

уважаемый андрей!
в соответствии со ст. 421, 424 гк рф стороны свободны в определении условий договора, если какое-либо условие договора является недействительным, то при наличии соответствующей оговорки в договоре оно не подлежит применению, но при этом договор может остаться действительным.
на практике как правило стороны в зависимости от потребностей завышают или занижают цену договора.
если цена указана ниже балансовой стоимости (пиб), то нотариус и смс начисляют налог и пошлину за оформление исходя из оценки жилья указанной в техническом паспорте.
если стоимость квартиры в договоре выше, чем в техническом паспорте, то нотариус рассчитывает пошлину из фактически указанной стоимости, а мнс - рассчитывает налог на имущество физического лица исходя из балансовой стоимости, т.е. согласно паспортным данным, но льготу (налоговый вычет) вы вправе получить исходя из реально переданной продавцу сумму.