какие требования удовлетворит суд в деле о долевом строительстве?

21.07.2015 между ивановым и ооо «стройинвест» заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира в третьем подъезде на 5 этаже справа от лифта ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) 58,5 кв. м со строительным номером 2. цена договора составляет 1 901 250 руб. в соответствии с п.п. 4.2, 4.3 договора для оформления объекта долевого строительства в собственность застройщик обязуется оформить передаточный акт или иной документ для передачи в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод объекта.
при этом срок передачи объекта долевого строительства начинается не ранее чем через один месяц после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию. разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик обязуется получить не позднее 4 квартала 2015 года. ивановым выполнены обязательства по договору, денежные средства уплачены ответчиком в полном объеме. по условиям договора застройщик обязан передать участнику объект не позднее 29.02.2016. однако по состоянию на 4 октября 2016 года квартира иванову не передана. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию первоначально получено в управлении архитектуры и градостроительства администрации округа муром 28.12.2015, которое впоследствии отозвано. в марте 2016 года ответчиком в адрес иванова направлялось уведомление о переносе срока ввода жилого дома в эксплуатацию с проектом дополнительного соглашения об изменении сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства. 18.04.2016 разрешение на строительство продлено до 01.11.2016. 13.05.2016 ивановым в адрес ооо «стройинвест» направлена претензия о передаче ему объекта долевого строительства и об уплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры. претензия оставлена без ответа.
дополнительное соглашение сторон об изменении срока передачи застройщиком объекта долевого строительства между истцом и ответчиком не заключалось.
1) вопрос: удовлетворит ли суд требование иванова к ооо «стройинвест» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.03.2016 по 01.06.2016 в размере 125 482 руб. (на основании федерального закона от 30.12.2004 № 214-фз «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации») и о взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя (на основании закона рф «о защите прав потребителей»)?
варианты ответа:
1) неустойка не подлежит взысканию, т.к. просрочка исполнения обязательств по договору связана с тяжелой экономической ситуацией и невозможностью своевременного получения необходимой документации в органах государственной власти. имеют место обстоятельства, не зависящие от воли ооо «стройинвест». соответственно не подлежат удовлетворению и требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда.
2) подлежит взысканию только неустойка. штраф и компенсация морального вреда не могут быть взысканы, т.к. закон рф «о защите прав потребителей» не распространяется на договорные обязательства по долевому строительству.
3) все требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
4) требования подлежат удовлетворению со снижением размера компенсации морального вреда.

задачи решаются на платной основе.