Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?

 

Нет, такой вариант не предусматривается ни одним договором. Один из способов переоформления ипотеки на третье лицо — продажа квартиры с согласия банка. При этом новый заемщик получает не только обязательства в виде кредита, но и права на недвижимость в полном объеме. Предыдущий заемщик таких прав полностью лишается, а банк по-прежнему остаётся залогодержателем до полного погашения долга.

Можно ли брать ипотеку без первоначального взноса?

 

Такой вариант возможен, но осуществить его на практике без помощи ипотечного брокера вряд-ли удастся. Специалист поможет найти альтернативу первоначальному взносу, например, материнский капитал или предоставление дополнительного залога. Или же подберет программу, по которой вносить деньги заемщику вовсе не потребуется. Недвижимость будет куплена полностью за счёт денег, полученных по кредитному договору.

Что делать, если собственного дохода недостаточно для необходимой суммы кредита?

 

Самый правильный и простой способ для решения этой проблемы — обращение к ипотечному брокеру. Также для увеличения максимальной суммы займа можно привлечь к оформлению договора созаемщиков или поручителей с подтвержденным доходом. По правилам большинства банков, одновременно могут устанавливаться доходы четырех человек, проживающих совместно и ведущих единый быт. Альтернативные способы может подсказать ипотечный брокер.

Возможно ли оформить ипотеку, имея официальный трудовой стаж около года?

 

Требования банков едины и различаются лишь нюансами. Потенциальный заемщик должен иметь суммарный стаж в своей отрасли не менее 1 года и на последнем месте работы — не менее 6 месяцев. Меньший период трудоустройства может привести к дополнительным рискам и кредитор вправе отказать в оформлении займа. Если официального стажа не достаточно, то следует обратиться к кредитной помощнику, который предложит альтернативные варианты его подтверждения.

Какие дополнительные расходы возможны при подписании ипотечного договора?

 

Окончательная стоимость кредита складывается из суммы, которая требуется заемщику, и процентов, начисленных на нее. Помимо этого, в момент подписания договора возникают дополнительные расходы, которые также следует учитывать. К ним относятся: затраты на регистрацию недвижимости, банковские комиссии, оценка объекта покупки, услуги нотариуса, оплата работы ипотечного брокера. Суммарно, эти траты могут достигать 1% от стоимости приобретаемого жилья.