хотелось бы получить разъяснение по возможным вариантам развития событий в следующей ситуации:

хотелось бы получить разъяснение по возможным вариантам развития событий в следующей ситуации:
 мой отец имеет в собственности половину дома с участком земли в московской области, где и проживает с женой. вторая половина дома по праву собственности принадлежит его родной сестре (75 лет), у которой нет наследников первой очереди (ни мужа ни детей) и других родных братьев и сестер. отношения с сестрой отец уже много лет не поддерживает и кому она хочет оставить свою часть не знает. в связи с этим, хотелось бы узнать, может ли отец, в случае смерти сестры, претендовать на ее половину (даже если она ее кому-то завещала) и может ли сестра, в случае смерти отца претендовать на нашу половину дома, где кроме отца никто не прописан? 
 являются ли племянники наследниками по закону в данной ситуации? если же сестра подарила свою половину, то могут ли новые хозяева продать ее без согласия отца?

если будет завещание или дарение доли сестры, то получит ее тот, кто указан в завещании и договоре дарения. продать свою долю она может, только с соблюдением правила преимущественной покупки - то есть предложить письменно вам купить долю, если вы откажете, то продать другому лицу.
 если же до своей смерти сестра никак не распорядиться долей и не оставит завещания, то будет осуществляться наследование по закону. если действительно нет наследников 1 очереди, то в наследование вступят наследники 2 очереди - то есть получит отец.