что лучше – кредит на 10 лет на покупку жилья или ипотека?

 

при оформлении ипотеки на приобретение жилья в качестве объекта залога оформляется приобретаемая квартира. на нее накладывается обременение. хотя проживать и пользоваться жилым помещением можно, но распорядиться им закон не позволяет. собственником квартиры покупатель становится лишь после полного погашения основного долга и процентов по ипотеке. при оформлении кредита есть возможность найти программу без залога либо оформить в залог иной объект недвижимости. тогда сразу после покупки жилья новый владелец становится собственником. в остальном необходимо внимательно изучать условия кредита и ипотеки, чтобы определиться, какое предложение более выгодно.

по каким причинам могут отказать в выдаче кредита на 10 лет?

 

резиденты рб, постоянно проживающие на территории республики и имеющие официальный доход, достаточный для погашения кредита, имеют больше шансов на его получение. для банка весомыми аргументами будут трудовая книжка и справка о доходах, а также идеальная кредитная история и наличие не менее 2 платежеспособных поручителей. иногда при получении долгосрочного кредита требуется оформление залога. наличие подходящего объекта недвижимости также увеличит шансы. если какое-то из требований банка не соблюдено, то он может отказать в одобрении заявки.

если я хочу взять кредит на покупку жилья, должен ли я вносить предоплату?

 

одним из условий банка при выдаче кредита на приобретение жилья может быть внесение собственных средств заемщика в определенном размере. обычно 10-20% от полной стоимости объекта недвижимости. поэтому лучше подготовиться заранее и иметь на руках нужную сумму. некоторые банки при выдаче займа не устанавливают этот пункт в качестве обязательного. более подробную информацию можно узнать, ознакомившись с предложениями банков.

если я возьму кредит на 10 лет, на какие цели я смогу потратить деньги?

 

это зависит от того, является ли кредит целевым или нецелевым. целевой кредит предполагает получение денег для совершения определенных покупок, например, приобретения недвижимости, автомобиля, оплаты конкретных услуг. потратить деньги можно лишь на указанные в договоре цели. если же кредит не относится к целевым, то деньги можно расходовать по своему усмотрению.

как узнать сумму ежемесячного платежа по долгосрочному кредиту?

 

при заключении договора между кредитором и заемщиком составляется график ежемесячного внесения платежей. в нем содержится информация – до какого числа, каким образом и какую конкретно сумму заемщик должен внести в счет погашения основного долга и процентов. в случае необходимости уточнить информацию можно, обратившись в контактный центр банка.