Исключить из списка собственников на его часть квартиры

Здравствуйте! Квартира была приватизирована на 3 человек, один из которых ребёнок, соответственно на него, как несовершеннолетнего, автоматически. Скажите, можно ли его сейчас (ему 22 года) исключить из списка собственников на его часть квартиры??

Здравствуйте. Лица, у которых имеются доли в одной жилой площади, не могут изымать доли друг у друга. Любые методы воздействия, будь то моральные, или физические, являются незаконными.В вашем случае, вы можете исключить вашего соседа по квартире из числа собственников следующими способами:По его добровольному согласию. Вы должны сесть с ним за "стол переговоров", предложить ему выкупить его долю, и прийти к решению, которое устроило бы вас всех.По решению Суда. Для того что бы забрать долю у собственника по решению суда, вам необходимо предоставить суду улики и доказательства того что:
Собственник не исполняет свои обязательства по содержанию имущества.
Он не выполняет ипотечных обязательств.
Он нарушил права других лиц. (К примеру соседей, или других собственников).
Собственник совершил нарушение закона, которое в качестве наказания повлекло изъятие имущества

В рамках принудительного выкупа. Для принудительного выкупа необходимо учесть одновременно три условия.
Доля собственника, которого вы пытаетесь отчуждать, в общем праве "малозначительна". Но здесь суд сам решает насколько значительна доля в общем праве доля собственника. И в каждом случае решение суда может быть по-разному.
Доля не может быть выделена в натуре.
Собственник доли не имеет интереса к использованию своего имущества.

Если суд решит что все три условия выполняются, у собственника отберут его долю и передадут вам, а сам собственник получил материальную компенсацию

Здравствуйте! Исключение собственника из числа
владельцев квартиры, действующих в рамках правил долевой собственности не
допускается в одностороннем порядке. Имеющий долю в приватизированной квартире
гражданин является полноправным собственником, имеющим все права по
распоряжению принадлежащим им имуществом, включая проживание, пользование,
продажу и т.д.

Для того, что исключить его из состава собственников,
есть несколько вариантов, но все действенные из них должны быть основаны на
переговорах с совладельцем жилья:

Дарение
доли. Если у владельца жилья нет финансовых претензий и он готов передать долю
безвозмездно, то он моет подарить ее любому другому совладельцу квартиры.
Согласие других членов долевой собственности на 
такую сделку не требуется. Продажа
доли. Если расставаться с принадлежащей ему долей гражданин не готов, он имеет
право выставить ее на продажу. Обязательное условие – первым делом доля
предлагается другим участникам долевой собственности. А после их отказа – всем
желающим купить долю лицам.Понуждение
через суд к продаже доли в исключительных случаях, если осуществление
владельцем доли своих прав грубо нарушает права и интересы других совладельцев.
Но применительно к квартирам такой вариант почти не действует.

Больше не существует иных законных способов исключить совладельца
доли из числа владельцев квартиры.