договор долевого участия в строительстве это недвижимость?

 

в чем суть вашего вопроса? если объект не завершен строительством и за вами не зарегистрировано право собственности - это пока не ваша собственность. это собственность застройщика.

построили дом, чеков никаких нет на расходы. есть только договор строительства,

 

здравствуйте, наталья! 
к сожалению в этом случае вам нужно будет платить налог с полной стоимости дома.