я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности)

я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. как правильно. спасибо.

во избежание дальнейших неприятностей лучше получить отказ от всех или иметь отметку о том, что им направлено предложение. впрочем, если они потом надумают судиться, то вы с соседом легко докажете свою правоту

сергей, здравствуйте! как правильно? а правильно так: заключаете договор купли-продажи с соседом. уведомлять собственников остальных комнат, в вашем случае - не нужно. у них нет преимущественного права покупки. преимущественное право покупки существует только в случае, когда комната в коммунальной квартире или доля в праве собственности на квартиру продается постороннему лицу. то есть, не собственнику соседней комнаты или сособственнику ж/п. вы же продаете комнату соседу-собственнику комнаты, поэтому и уведомлять никого не требуется.

с уважением,
харченко о.в.

ответ уже дан на ваш вопрос.

предлагать приобрести соседям нужно только, если продаете комнату третьим лицам, но поскольку продаете своему соседу, то и уведомлять других лиц не требуется и соответственно согласия не требуется.