Нужно ли будет ждать 3 года после выкупа квартиры по расселению, чтобы продать квартиру полностью?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в данный момент получаем субсидию по программе «Расселение коммунальных квартир». Будем выкупать оставшие комнаты. Нужно ли будет ждать 3 года после выкупа, чтобы продать квартиру полностью?

Здравствуйте. В настоящее время  срок владения квартирой для освобождения от налога составляет 5 лет.

Согласно ч. 2 ст. 217.1 НК РФ, 

> 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Согласно частям 3 и 4 той же статьи, 

> 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
> 
> 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
> 
> 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
> 
> 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
> 
> 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, **минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет**.
> 
> 

Данное правило действует в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г.

Но в Вашем случае непонятно, 

> в данный момент получаем субсидию по программе «Расселение коммунальных квартир». Будем выкупать оставшие комнаты.
> 
> Яна
> 
> 

Вы уже приобрели какую-то часть квартиры?