bedrijfspand moeten verkopen door stoppen vof i.v.m. pensioen

daar mijn partner is gestopt (vof) en ik hem moest uitbetalen is het bedrijfspand verkocht. het blijkt dat mijn toenmalige boekhouden het bedrijfspand niet goed heeft afgeschreven zodat het op papier nog geen ton meer waard was. 

nu ben ik zelf doorgegaan als zzp en heb ik een bedrijfspand gehuurd want kopen was er niet meer bij. wij moesten maar liefst beide 50.000 euro belasting betalen, dus 1 ton in totaal. het pand was bedoeld voor ons pensioen waar nu dus niets meer van over is. 

ik zou erg blij zijn met goede raad, 

groet rob 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

beste rob, 
  

welkom op higherlevel. 
  

ik moest je bericht een paar keer lezen. vervelende situatie voor je. wat je lijkt te bedoelen is dat de verkoopwaarde van het pand ver boven de boekwaarde lag, waardoor er winst is ontstaan waarover je inkomstenbelasting moest betalen. klopt dat? 
  

als de boekhouder jarenlang teveel heeft afgeschreven, dan is er waarschijnlijk ook jarenlang te weinig inkomstenbelasting betaald. die inhaalslag is dat onverwachts en vervelend, maar misschien ook wel logisch. maar ik speculeer hier even bij gebrek aan meer informatie. vanuit je bedrijf investeren/beleggen in een pand om daar privé pensioen aan te hebben is mogelijk ook niet de beste keus, want kosten/afschrijvingen van waardevaste zaken zorgen eigenlijk voor een uitgestelde inkomstenbelasting tot het moment van verkoop. het pand is immers ook niet van jou, maar dan de onderneming; daar moet je privé geen pensioenvoordeel van verwachten. 
  



ja, dat klopt maar het is zo'n hoog bedrag dat ik nu mijn hoofd niet meer boven water kan houden en aangezien wij altijd veel belasting hebben betaald heb ik nu grote vraagtekens over het geen wat mijn boekhouder toen heeft gedaan. ik ben nu aan alle kanten geld aan het lenen en dat is volgens ons niet nodig geweest. 


raad inzake wat? 
  

fiscaal kan je inderdaad een pand afschrijven tot een veel lagere waarde dan de marktwaarde. 

ongetwijfeld zullen jullie dit ooit 'goed gevonden' hebben (want zo is kennelijk ook geschied!). 
  

wanneer je nu dan stopt en/of het pand verkoopt levert het uiteraard een hoop geld en belasting over datzelfde geld op. 

in het verleden hebben jullie dus, door de afschrijvingen, minder belasting betaald. en nu dus ook een soort 'inhaalslag'. 
  



waar bleek dat overigens uit? werd dat vastgesteld door een andere boekhouder bijvoorbeeld? als het overigens zo is dat er te veel of te snel is afgeschreven op het bedrijfspand, betekent dit dat je in het verleden juist te veel belasting hebt teruggekregen. en dat wordt nu enkel glad getrokken. 
  

 

dit lijkt heel veel, maar het zegt alleen niets. je betaalt immers belasting over de winst. als je 50.000 euro belasting moet betalen, betekent dit dat je toch echt ergens 100.000 euro winst hebt gemaakt. waar is dat geld gebleven? of is er ook nog iets met de (fiscale) oudedagsreserve gerommeld? 
  

voor hoeveel was het pand gekocht en wanneer? hoeveel is daar in hoeveel maanden op afgeschreven? wat was daar verkeerd aan? en voor hoeveel is het pand vervolgens (en wanneer) weer verkocht? en hoe is de opbrengst van die laatste verkoop boekhoudkundig verwerkt? 
  

het probleem is dat we zonder echte informatie vooral moeten afgaan op je verwachtingen. vooral als die verwachtingen nergens op gebaseerd zijn, is het moeilijk 'goede' raad geven. 



is het dan niet mogelijk om dit na te laten kijken en te investeren in mijn nieuwe onderneming want ik ben nu als zzp aan de gang? 
  



nee, want je moet nu afrekenen over de stille reserves van de vof. 
  

misschien kan je een lijfrente kopen (als pensioen)? dat drukt dan weer het bedrag van te betalen belasting (als het goed is - ken jouw situatie natuurlijk verder niet). 



ik ben blij met je reactie want ik ben nu aardig wakker geschud en ga er eens induiken want ik heb ook geen idee wat er toen is afgeschreven en al helemaal niet m.b.t. de oude dagreserve, dat heb je als je alleen maar hard werkt en verder denkt dat deze zaken goed worden afgehandeld. ik heb er te weinig verstand van en ga er eens goed naar kijken. alvast bedankt, rob 
  



als mijn veronderstelling klopt hebben jullie voorheen juist jarenlang te weinig belasting betaald. 
  

 

je kunt een boekhouder of fiscalist raadplegen om te boekhouding te laten controleren en waar nodig en mogelijk te corrigeren. mogelijk is er nog bezwaar tegen de belastingaangifte(n) te maken. maar als je in dat laatste jaar dan minder belasting gaat betalen, zal het over de jaren daarvoor juist meer worden. door de verschillende belastingschijven zal er mogelijk nog een klein voordeeltje zijn door het anders te spreiden over de jaren, maar verwacht geen wonderen. 
  



het is toch ook mogelijk om , als de vof stopt. de stakingswinst die gemaakt wordt door de aanwezige stille reserves (het pand) kan toch omgezet worden in een lijfrente (wet ib)? dit zou wellicht een mogelijkheid zijn.