Возврат налогового вычета с покупки квартиры

Здравствуйте,оформили ипотеку. Жена и я - созаёмщики. Собственность на квартиру оформлена на жену. Но жена пенсионерка, а я работающий.

 Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру и вычет за проценты по ипотеке? 

Здравствуйте, Ольга.

работающий вправе получить налоговый вычет.

насколько я понимаю жильё в совместной собственности супругов.

Размер вычета на приобретение (строительство) жилья и земельных участков может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов. Однако он не может превышать 2 млн руб., даже если ваши расходы были больше (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).  
Получить вычеты в налоговой инспекции по месту жительства. В этом случае вам будет возвращен НДФЛ на ваш банковский счет. Обратиться за возвратом налога в инспекцию можно по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты (п. 7 ст. 220 НК РФ).  



Сохраняется ли право на получение имущественного вычета у покупателя, если квартира будет подарена?

Муж купил квартиру на свое имя для дочери когда та была еще студенткой. Теперь он хочет передать право собственности на нее через акт дарения. Будет ли он иметь право продолжать получать имущественный возврат как покупатель этой квартиры после ее дарения дочери.

Здравствуйте!

да, права на получение остатка налогового имущественного вычета у Вашего супруга сохраняется, т.к. расходы он действительно понес и вычет подтвержден ФНС, а последующее отчуждение по закону право на налоговый имущественный вычет не прекращает.



Могу ли я получить остаток налогового вычета покойного мужа с продажи квартиры?

Мы с мужем получали13% налоговый вычет с продажи квартиры равные доли по 130 тыс ,муж получили 30 тыс ,потом муж умер ,осталось 100 тыс ,могу я как жена,получить оставшиеся его 100тыс или нет ,при этом я свою долю получаю

Здравствуйте!

можете, но не его вычет, а уточнить свои расходы на сумму остатка вычета супруга и потребовать возврата удержанного у него НДФЛ за налоговый период, в котором он скончался (если не получаете вычет через работодателя)

> Можно ли получить налоговый вычет за умершего супруга? 
> 
> Федеральная налоговая служба по вопросу получения супругом — наследником умершего супруга имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов был оформлен договор на приобретение квартиры, сообщает следующее. 
> 
> В период нахождения в браке супруги приобрели квартиру, право собственности на которую в 2011 году было зарегистрировано на одного из супругов, который обратился в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), и получил часть данного вычета за налоговый период 2011 года. В августе 2012 года супруг умер.
> 
> Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
> 
> В случае если приобретатель квартиры умер после того, как начал получать полагающийся ему имущественный налоговый вычет, право на получение остатка имущественного налогового вычета к лицу, наследующему его долю, не переходит, поскольку передача наследнику права на имущественный налоговый вычет, принадлежащего наследодателю, Кодексом не предусмотрена.
> 
> Вместе с тем статьями 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
> 
> При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
> 
> В пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также устанавливается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
> 
> Из вышеизложенного следует, что супруг — наследник умершего супруга вправе по самостоятельному основанию обратиться в установленном порядке в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом,**в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета** вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение квартиры, право собственности на квартиру и документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на приобретение квартиры.
> 
> При этом в налоговый орган должна быть представлена налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и иные документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для получения имущественного налогового вычета.
> 
> Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 28.06.2013 № 03-04-07/24754.
> 
> 



Налоговый вычет на покупку второй квартиры

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе: я с сестрой купила квартиру за миллион рублей (у нас с сестрой она в собственности по 1/2 доли). Я вернула налоговый вычет 13 % от 500 000 рублей. И мы собираемся покупать еще одну квартиру, будем ли мы иметь право на возврат налога с покупки второй квартиры? Если да, то с какой суммы?

Зависит от того в каком году Вы приобрели право собственности на 1 объект недвижимости