посоветуйте что нам делать?

квартиросъемщиком неприватизированной трехкомнатной квартиры был свекор, но он получил квартиру и выехал. в квартире остались мой муж с сыном и его родная сестра с двумя детьми. мы бы хотели разделить лицевой счет. но прежде чем это сделать, нам сказали что, надо перевести квартиру на моего мужа или его сестру. но у них нет согласия. сестра вообще не хочет ни на кого переводить. посоветуйте что нам делать? какие преимущества у квартиросъемщика?

на чьё имя будет переоформлен ордер не имеет никакого значения, так как юридически права у всех проживающих и зарегистрированных по месту жительства абсолютно равные.если возникают разногласия, то предъявите иск к сестре мужа об изменении договора социального найма без перевода лицевого счёта, а после раздела площади с мужем и сестрой будут заключены отдельные договоры социального найма в соответствии с долями в жилой площади квартиры(у мужа-2доли, а у сестры-3), либо в соответствии со сложившимся порядком пользования жилплощадью в квартире.