я являюсь собственницей однокомнатной квартиры в москве (приобрела по договору купли-продажи).

я являюсь собственницей однокомнатной квартиры в москве (приобрела по договору купли-продажи). прошу вас ответить, могу ли я каким-либо образом оформить половину квартиры на мою маму. если да, то каким образом лучше это сделать (с точки зрения налогообложения и других затрат, а так же с других точек зрения). большое спасибо за внимание к моему вопросу!

половину квартиры (или любую другую долю) вы можете подарить маме. если перед этим вы еще и пропишете ее в этой квартире, то согласно закону "о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (ст.4) ваша мама будет освобождена от уплаты налога на дарение. осуществляя эту сделку помните, что вы являетесь наследницей вашей мамы, и после ее кончины (пусть она живет сто лет) вам предстоят хлопоты по оформлению ее доли в квартире в качестве наследства.

есть несколько вариантов: договор купли-продажи, дарения. чтобы избежать уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения (ставки которого в соответствии с законом о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения довольно высоки), вам целесообразно заключить договор купли-продажи квартиры. налог при этом уплачивает продавец квартиры. между тем необлагаемый налогом минимум при этом составляет 1 000 000 рублей (если квартира принадлежала вам в течение 5 лет к моменту продажи). поэтому если стоимость квартиры по договору будет больше или равна 1 000 000 рублей, вы вовсе избежите уплаты налогов. в случае оформления передачи доли собственности квартиры договором дарения налог на имущество, переходящее в порядке дарения, будет уплачивать ваша мама. однако уплаты данного налога также можно избежать. в частности в соответствии со ст. 4 закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, от налогообложения полностью освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если одаряемые проживали в этих домах (квартирах) совместно с дарителем на день открытия наследства или оформления договора (дарения). с уважением,