я живу с мамой в коммунальной квартире. наши соседи купили себе квартиру, выписались и уехали.

я живу с мамой в коммунальной квартире. наши соседи купили себе квартиру, выписались и уехали. сейчас там никто не живет. хотим законным образом занять освободившуюся жилплощадь. что делать? каким документом регулируется предоставление расширения в коммунальных квартирах?
 заранее вам благодарна, люда.

уважаемая люда!
порядок предоставления освободившихся жилых помещений в квартирах регулируется ст.46 жк рф и ст.16 фз "об основах федеральной жилищной политики", а также местными нормативными актами.
если вы являетесь нанимателем муниципальной жилой площади, нуждаетесь в улучшении жилищных условий и при присоединении освободившейся жилой площади норма жилой площади (12 кв.м.) на одного человека не будет превышена (при незначительном превышении, как правило до 2-х м, площадь может быть присоединена), то вы имеете право на присоединение освободившейся площади. при решении вопроса о присоединении площади учитывается право на дополнительную площадь. вам необходимо обратиться в территориальный орган исполнительной власти с заявлением о присоединении освободившейся площади и заключении договора социального найма. отказ в присоединении может быть обжалован в суд.
если при присоединении имеется превышение жилой площади, то вы можете претендовать на заключение договора найма (аренды). в зависимости от местного законодательства вы возможно имеете право на выкуп освободившейся площади. (субъектам федерации предоставлено право принимать законодательные акты по этому вопросу).