В Узбекистане в июне произошел спад продаж недвижимости. При этом стоимость жилья продолжила расти

По итогам первого полугодия 2023 года количество сделок купли-продажи недвижимости составили почти 131 тысячу с годовым ростом на 3,9%. При этом во втором квартале продажи выросли на 5% и превысили 69 тысяч сделок.

В июне на рынке недвижимости был отмечен спад активности. В частности, за месяц продажи упали на 7,7%, после значительного роста в мае. Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости составило 23,6 тысячи против 25,5 тысячи в мае.

Наибольшее снижение отмечено в Ташкенте — на 17%, Сырдарьинской — 10% и Навоийской областях — 9%.

При этом по сравнению с июнем 2022 года продажи жилья выросли на 3,5%.

Вторичный рынок недвижимости.

В июне темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлились. Если в мае рост средней стоимости жилья за 1 кв. м составил 2,5%, то в июне стоимость «вторички» выросла лишь на 0,8%.

Сравнивая текущий период с аналогичным периодом прошлого года, средние цены на вторичную недвижимость выросли более чем на 22%. Значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской — 34,9%, Ташкентской — 29,4% областях и Ташкенте — 30,4%.

В столице рост цен на «вторичку» в июне составил 0,7%, против 1,7% месяцем ранее. Относительно высокие темпы роста цен отмечены в Мирабадском — 2,4% и Мирзо-Улугбекском — 2,6% районах.

Изменения цен на аренду жилья в Ташкенте.

Стоимость аренды квартир продолжает снижаться. Так, с начала года средняя стоимость аренды в столице упала на 14,3%. Наибольший спад отмечен в марте — сразу на 7%. Однако, по отношению к июню прошлого года аренда в Ташкенте выросла на 5,4%.

При этом с начала года снижение аренды более чем на 20%, отмечено сразу в трех столичных районах. В частности, в Алмазарском — на 26%, Шайхантахурском — на 24% и Бектемирском — на 22%.

Несмотря на оживление и подъем в мае, рынок аренды в июне упал на 2,4%, а средняя стоимость в Ташкенте составила 8,8 доллара за 1 кв. м.

Высокие цены за аренду жилья в июне за 1 кв. м все еще сохраняются в Шайхантахурском — 10,8 доллара, Яккасарайском — 10,9 доллара и Мирабадском — 11,7 доллара районах.

При этом аренда квартир в столице остается наиболее доступной в Учтепинском — 7,3 доллара, Сергелийском — 6,3 доллара и Бектемирском — 5,5 доллара районах.