здравствуйте. прошу пояснить мне как правильно заполнить декларацию. 
в 2012 году мной была куплена квартира по дду за 900 тыс.руб, в договоре участвовал только я и позже в 2014 году акт приемки и свидетельство было оформлено только на меня. в этом же 2014 году квартира была продана по договору купли-продажи за 1200 тыс.руб. при заполнении декларации в этом году я бы хотел воспользоваться вычетом в 1 млн.руб. при продаже, чтобы заплатить меньше налог, т.е. 1200000-1000000=200000 => налог 26 тыс.руб. (вместо документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры 900 тыс.руб). при этом хочу еще воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при покупке. все это нужно указать в одной декларации. возникает вопрос, каким образом правильно заполнить декларацию так, чтобы не платить налог сначала, а потом получать вычет каждый год, а списать мой налог взаимозачетом. в налоговой сказали что так можно, но нужно правильно заполнить декларацию. по справке 2ндфл за 2014 год я получил доход от организации 120 тыс.руб. и могу получить вычет в этом году 15,6 тыс.руб., а налог с продажи квартиры должен заплатить 26 тыс.руб. как они будут списывать взаимозачетом налог? 26000-15600=10400 я должен буду заплатить налог?или же они полностью учтут налог, но для этого в декларации нужно сложить 120000(по 2ндфл)+200000(с этой суммы я должен платить налог)=320000 и эту цифру списать со стоимости моей квартиры(900000), таким образом списав с общей стоимости объекта сумму, за которую должен заплатить налог и получив вычет в размере 15600руб.??? 
и второй вопрос, эта квартира является совместной собственностью, не смотря на то, что в свидетельстве указан только я? может ли тогда моя жена получить имущественный налоговый вычет, если приложить к остальным документам копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета? если да, то тогда в декларации, на основании заявления о распределении вычета, нужно указывать стоимость объекта соответственно указанным в заявлении (не смотря на то, что в свидетельстве о праве собственности доля одна) или общую стоимость квартиры?

 

максим, добрый день.

если сделки по продаже и покупке были совершены в одном году, то вам данные надо отразить в одной декларации 3-ндфл.

посмотрите [пример](https://ndflka.ru/question/78807-pokupka_i_prodaja_jilya_v_odnom_godu_primer_zapolneniya_deklaratsii_3_ndfl) такого заполнения, пожалуйста.