> 
>  1. Я проживаю в многоквартирном доме, который хотят отнести к ТСЖ. На момент приватизации квартиры были прописаны: мать, отец, я и сестра (дети были несовершеннолетними). В данный момент прописаны: отец, я, жена и сын. Мать и сестра зарегистрированы по другому адресу. Собственником квартиры является отец. Чьи доли учитываются при вступлении в ТСЖ? может ли отец, как собственник, сам участвовать в решении вопроса о вступлении в ТСЖ?
>  

 

 1.1.
 Да решает только Ваш отец как единоличный собственник.
 



 1.2.
 Здравствуйте! Только отец и имеет право участвовать в таких вопросах, т.к. он собственник. Мнение зарегистрированных не будет учитываться.
 



 1.3.
 Если отец является единственным собственником, он единолично будет принимать решение о вступлении в ТСЖ.
 



> 
>  2. В нашем доме группа лиц организовывает ТСЖ, я НЕ ХОЧУ быть членом ТСЖ. Как я могу не являться членом этого ТСЖ. и какая вообще процедура вступления в ТСЖ лиц за него не голосовавших.
>  

 

 2.1.
 Процедура носит заявительный характер, не хотите - не вступайте, Вас не заставят.
 



 2.2.
 Можете не быть членом ТСЖ, но выполнять решения ТСЖ придётся...
 



 2.3.
 Если ТСЖ будет организовано в соответствии с требованием законодательства (без укоризненно это сделать весьма трудно:sm\_bm:). Вы обязаны будете подчинятся решениям ТСЖ.
 



> 
>  3. Нужно ли писать заявление о вступлении в ТСЖ собственникам квартир, которые являются учредителями ТСЖ, т.е. я на общем собрании собственников квартир МК голосовал за создание ТСЖ, а после его создания мне предлагается написать заявление о вступлении в это ТСЖ?
>  

 

 3.1.
 Добрый вечер! Создание ТСЖ не означает, что его членами автоматически становятся все собственники в данном доме, так как членство в ТСЖ возникает только на основании заявления собственника о вступлении в ТСЖ.
 



 3.2.
 Доброго времени суток! 
Законодательством действительно предусматривается Ваше членство в ТСЖ только на основании Вашего письменного заявления.
Удачи вам!
 



> 
>  4. Ранее я был председателем ТСЖ. В настоящее время новый председатель ТСЖ утверждает, что я не явлюсь членом ТСЖ и требует писать заявление о вступлении в ТСЖ. Никаких заявлений об отказе выхода из состава ТСЖ я не писал. Подскажите правомерны ли требования нового председателя ТСЖ?
>  

 

 4.1.
 Здравствуйте, Максим
нет конечно. Если Вас сняли с должности председателя, это не значит, что вы вышли из ТСЖ
Желаю Вам удачи и всех благ!
 



 4.2.
 Доброго времени суток!
Если вы в свое время писали заявление о вступлении в ТСЖ, то требования не правомерны.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
 



> 
>  5. Как вступить в ТСЖ если председателя и правление нет (это застройщики) у которых собственности уже нет, при выдаче ключей жителям УК давала подписывать заявление о вступлении в ТСЖ, когда жители решили переизбрать правление и председателя, оказалось что реестр вступивших в ТСЖ не велся и в Г-ЖИ не подавался, УК решает все за нас, т.к. у нее доверенность от председателя. КАК Быть.
>  

 

 5.1.
 Добрый вечер. В таком случае вам необходимо собрать собрание жильцов и выбрать председателя а также проголосовать за вступление в ТСЖ. Всего хорошего приятного вечера.
 



 5.2.
 Собственники могут собрать общее собрание и избрать председателя и членов правления. В решении укажите, что отзываете доверенность, оформленную предыдущим председателем и требование передать всю документацию, имеющуюся в ТСЖ новому руководству. О принятом решении проинформируйте УК, на имя которого оформлена доверенность. Тогда доверенность, оформленная от имени старого председателя, теряет смысл. Сообщение с выпиской из протокола доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
 



> 
>  6. Требуется написать заявление о вступлении в ТСЖ нашему сыну, который в отъезде. Нотариуса у нас нет. Как можно поступить? В этом ТСЖ мы уже числимся год. Я являюсь мамой. Вторая половина квартиры у брата, и он может сам написать заявление. Спасибо!
>  

 

 6.1.
 Добрый день, заявление можете или сами составить в Произвольной форме, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
 



 6.2.
 Добрый день.
Нотариального удостоверения не требуется, сын может направить заявление почтой.
Кроме того, никто не обязан вступать в ТСЖ, неучастие в ТСЖ никак не ущемляет права собственника жилого помещения.
 



> 
>  7. Председатель ТСЖ предлагает купить земельный участок, на котором 4 года никто не появлялся, только садоводческие книжки у всех, земля никак не оформлена, на кадастровом учете не стоит. Из документов будет только заявление о вступлении в ТСЖ и план участка подписанный соседями. Сможем ли мы оформить такой участок в собственность?
>  

 

 7.1.
 Не факт, что сможете оформить.
 



 7.2.
 Здравствуйте!
Нет, по таким документам к сожалению оформить не сможете.
 



> 
>  8. Получил сообщение от ТСЖ, о необходимости срочно написать заявление о вступление в ТСЖ. Иначе к квартплате будет начислено 15% налога. На каком основании? Пожалуйста разъясните.
>  

 

 8.1.
 С каких пор ТСЖ у нас налоги собирает?
Вступать или нет, решать Вам.
Платить за содержание общего имущества будете как все собственники (без разницы: член или не член).
 



 8.2.
 Если принято решение о создании ТСЖ, то вы автоматически являетесь членом ТСЖ. Напишите жалобу в прокуратуру и приложите это сообщение.
 



> 
>  9. У нас ТСЖ, изначально был ЖСК с 1973 г. Но никто из собственников жилья не писал заявления о вступлении в ТСЖ. Правомочно ли наше ТСЖ?
>  

 

 9.1.
 Здравствуйте. В таком случае нет.
 



 9.2.
 Порядок создания ТСЖ регулируется статьей 136 ЖК РФ, посвященной непосредственно созданию товарищества и статьями 44-48 ЖК РФ, регулирующими порядок проведения общего собрания собственников многоквартирных домов.
Если данные нормы были нарушены, то Вы вправе в судебном порядке решить вопрос о сложении полномочий с ТСЖ.
 



> 
>  10. Я КУПИЛА КВАРТИРУ 31.01.2014 Г. В МОЕМ ДОМЕ ТСЖ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СКАЗАЛ ЧТО НАДО ОПЛАТИТЬ ВЗНОС ЗА ВСТУПЛЕНИЕ В ЧЛЕНСТВО В ТСЖ. Я ОПЛАТИЛА, НО ЗАЯВЛЕНИЕ ОН НЕ ПРИНЯЛ СКАЗАЛ НЕ НАДО. . (ПРОШЛО УЖЕ 6 МЕС.) а В СТ.143 ЖК НАПИСАНО ЧТО ЗАЯВЛЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. МОГУ ЛИ Я СЕЙЧАС ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ Я ОПЛАТИЛА ЯКОБЫ ЗА ЧЛЕНСТВО (КВИТАНЦИЯ НА РУКАХ В СТРОКЕ ОСНОВАНИЕ - ВЗНОС ЗА ВСТУПЛЕНИЕ В ТСЖ)
>  

 

 10.1.
 Председатель должен быть заинтересован в вашем вступлении в ТСЖ, больше чем вы.
 



 10.2.
 Сделайте проще, отправьте заявление по почте, на юр адрес ТСЖ. Это и будут являться надлежащим уведомлением о вступлении. Нужно ознакомиться с Вашими внутренними документами ТСЖ чтобы говорить о наличии взносов, в том числе за членство. Если все же хотите вернуть денежные средства то и такая процедура существует, необходимо обратиться с претензией о возврате неосновательного обогащения. Я так понимаю о данных взносах вы знаете только из уст представителя ТСЖ, т.е. юридически вы о них не знаете - под роспись не ознакомлены. Если ТСЖ будет драть с Вас денежные средства то за это то за то. Обращайтесь мы бесплатно защищаем права потребителя. При взаимодействии собственника кв с ТСЖ, закон о защите прав потребителя не всегда распространяется, однако есть случаи где закон применить возможно.
 



> 
>  11. Скажите, при уплате полного взноса при вступлении в ТСЖ на стадии начального строительства, когда наступает право собственности, нужно ли при всей оплате пая и вступлении регистрировать это, как при долевом участии в Росреестре? Получается риск, все плачу, а собственности нет? Спасибо.
>  

 

 11.1.
 Уважаемая Ирина г. Уфа!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. 
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росс реестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
 г.Уфа 18.11.2014 г
 07:28 моск.
 



 11.2.
 Не ТСЖ, а ЖСК. Или ЖК. 
Регистрировать Вы ничего не сможете, т.к. нечего ещё регистрировать. Можно лишь потребовать от кооператива справку о том, что Вы выплатили 100% пая.
 



> 
>  12. Я председатель ТСЖ, житель дома требует написать заявление на вступление в ТСЖ возможно ли это? Заранее огромное Вам спасибо.
>  

 

 12.1.
 Да, возможно:
Статья 143. ЖК РФ
 Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
 



 12.2.
 Если он собственник в доме, которое обслуживает ТСЖ, то обязаны принять.
 



> 
>  13. При заключении договора долевого участия в строящемся доме необходимым требованием в нем было прописано вступление в ТСЖ. В договоре с ТСЖ есть пункт, что мы оплачиваем все расходы которые были до вступления нами в права собственности на квартиру. При наличии задолженности перед ТСЖ ключи выдаваться не будут. Законны ли эти требования?
>  

 

 13.1.
 Если с этим согласились, подписав договор - законны.
 



 13.2.
 Здравствуйте, если вы подписали договор с пунктом о том, что вы оплачиваете все расходы которые до вступления вами в права собственности, тогда требования ТСЖ законны.
 



> 
>  14. В нашем доме было собрание жильцов для вступление в ТСЖ. Большинство жильцов ставили подписи против при подписании документа. Но организаторы говорят что они сделают так как им надо. Мы взяли ксерокопию этого документа (с подписями). Что на делать дальше чтобы уберечься от дальнейших посягательств. Спасибо.
>  

 

 14.1.
 Марина, пишите заявление в прокуратуру, о том что жильцы против образования ТСЖ, и приложите имеющийся в Вас документ (с подписями жильцов). Объясните в заявлении всё как есть, в том числе заявите о факте оказанного давления на жильцов. Пусть разбираются.
 



 14.2.
 Марина, добрый день! Вам нужно обжаловать протокол общего собрания ТСЖ, и протоколы о его создании. Обращаться в прокуратуру смысл есть, но он не принесет должного результата. Вам нужно обращаться в суд. Приглашаю Вас на консультацию. Мои координаты найдете на этом сайте! 
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич.
 



> 
>  15. В доме 24 квартиры, 23 из которых состоят в ТСЖ, у меня муниципальная квартира. Как мне выйти из ТСЖ?
> P.S. Заявление о вступлении в ТСЖ я не писал.
>  

 

 15.1.
 Если квартира не приватизирована, то Вы и не можете быть членом ТСЖ, так как Вы не являетесь собственником жилья.
 



 15.2.
 Вам нет необходимости " выходить" из ТСЖ, если вы в него не вступали. Живите себе на здоровье.
 



> 
>  16. Я купил квартиру в доме где уже создано ТСЖ. Я автоматически становлюсь членом ТСЖ или мне надо писать заявление о вступлении в ТСЖ?
>  

 

 16.1.
 Второе.
ЖК РФ.
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме".
"
 



 16.2.
 Надо писать заявление.
 



> 
>  17. Можно ли личные заявления собственников многоквартирного дома о вступлении в ТСЖ, считать основанием принятия решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме?
>  

 

 17.1.
 Конечно нет! При голосовании обязательно ведется протокол. На конкретные вопросы даются конкретные ответы, потом подсчитываются голоса за и против, а потом принимается решение по вопросу. При этом в протоколе обязательно указывается кто проголосовал за, а кто против.
Заявление о вступлении в членов ТСЖ это лишь заявление и ничего более!
 



 17.2.
 Все зависит от того, какая форма заочного голосования прописана в УСТАВЕ ТСЖ.
 



> 
>  18. Если я написал заявление на вступление в ТСЖ, но еще не уплатит членский взнос, мой голос будет учитываться на предстоящем собрании членов ТСЖ?
>  

 

 18.1.
 Написанное заявление не является фактом принятия в ТСЖ. На основании заявления и членского взноса вас примут в товарищество. То есть пока не оплачен взнос, вы не являетесь членом ТСЖ со всеми вытекающими последствиями.
 



> 
>  19. Перед смертью (03.11.2016 г.) теща, член ТСЖ, пишет дарственную на своих 2 дочерей, прописанных на той же жилплощади. 06.11.2016.-теща умирает. 08.11.2016-согласно выписки из росреестра дочери вступили в права собственников. Спустя какое-то время из ТСЖ приходит выписка с лицевого счёта дочерей с входящим сальдо (долг за услуги ЖКХ, покойной тещи). Дочери в права наследства не вступали, заявление о вступлении в ТСЖ не писали. Насколько требования ТСЖ законные? Грозятся обратиться в суд.
>  

 

 19.1.
 Добрый день. Для дачи квалифицированной консультации необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
 



> 
>  20. В нашем доме ТСЖ уже несколько лет в 1-2-3 подъезде, а у нас в 7 подъезде ЖЭК, сейчас на собрании утвердили что мы тоже примкнули к ТСЖ, вопрос: глава ТСЖ говорит что было собрание (я на нем не был) и более 50 процентов проголосовало за вступление в ТСЖ, я у нее спрашиваю 50 от нашего подъезда? Ответ нет 50 процентов от всего дома, 
> Так получается если даже весь подъезд проголосовал отрицательно, мы все равно вступим, ведь в 1,2,3 подъезде больше человек.
>  

 

 20.1.
 Внимательно ознакомьтесь с решением собрания собственников мкд и с бюллетеня. Оспаривайте в суде, если не согласны.