«Вторичка» в Челябинске за год подорожала на 30%

Стоимость жилья на вторичном рынке в Челябинске за год выросла на 30% — по мнению экспертов, этот показатель является предельным, и далее недвижимость дорожать не будет, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на Циан. Аналитика.

Такие данные получены по итогам первого полугодия 2022 года. По наблюдениям специалистов, цены на «вторичку» перешли от заметного роста к стагнации с минимальным снижением, спрос просел в два раза относительно прошлогодних значений, а объем предложения за последние три месяца показал значительный рост, компенсировав 20-процентное снижение в марте.

Средняя цена квадратного метра в Челябинске выросла до 63,6 тыс. рублей, причем только за полугодие она увеличилась на 13%. А вот количество предложений снизилось на 69%, и сейчас доступно для купли-продажи только 4,45 тыс. квартир.

Челябинск и Магнитогорск вышли в лидеры России по стоимости вторичного жилья.

На фоне низкого спроса продавцы стали аккуратнее подходить к ценообразованию, и новые предложения оказываются лишь на 0,8% дороже, чем в среднем по рынку.

«В динамике цен мы ожидаем сохранения сложившихся тенденций — стагнации с незначительным снижением. Цены реальных сделок будут падать за счет более активного предоставления скидок в процессе торга с конечными покупателями», — отметил руководитель Циан. Аналитики Алексей Попов.

Рекордный спрос на вторичном рынке был зафиксирован в марте, после чего началось его падение до уровня 40−50% от прошлогодних значений. Восстановление спроса на уровне просмотров объявлений и звонков фиксируется только в последние недели июня.