Можно ли при выделении доли в наследстве одному наследнику выделить недвижимость, а второму все денежные средства и ценные бумаги?

После смерти мамы есть 2 наследника первой очереди - я и бабушка (мамина мама, на пенсии). Бабушка 30 лет проживает в другом городе с младшей дочерью (маминой сестрой). В наследство входят квартира, земельный участок, ценные бумаги (акции) и денежные средства на счетах. Доли собственности в маминой квартире нет ни у меня, ни у бабушки. Бабушка отказывается от недвижимости (её 90 лет, живет далеко), но готова принять денежные средства. Земельный участок много лет обрабатываем мы с мужем и нашими детьми. Уход за маминой квартирой во время её болезни и сейчас (уборка, полив цветов и т.д.) осуществляю я. Можно ли по закону выделить в бабушкину долю ценные бумаги и денежные средства (они эквивалентны стоимости недвижимости), а в мою - недвижимость? Если стоимость недвижимости при оценке окажется выше, чем хранящиеся на счетах мамы средства, могу ли я выплатить бабушке разницу в доле?

Здравствуйте, Наталья!

Вы можете заключить с бабушкой соглашение о разделе наследства, определив какая часть наследства кому достается.

ГК РФ

> Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками  
> 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.  
> К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.  
> 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.  
> Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.  
> 

> Если стоимость недвижимости при оценке окажется выше, чем хранящиеся на счетах мамы средства, могу ли я выплатить бабушке разницу в доле?

В соглашении можете предусмотреть выплату соответствующей разницы.



Как правильно зарегистрировать недвижимость по сделке 2002 года?

Добрый день, Имеется договор купли продажи недвижимости. Продавец пропал, недвижимость передана, деньги получены, сделка оформлена у нотариуса, еще в 2002 году. Проблема в рег. в регпалате без продавца, какой может быть выход?

1. А сам объект зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним?

2. Вот так сходу приходит в голову только иск о признании права собственности. После получения судебного решения, в котором признается ваше право собственности, Росреестр внесет соответствующую запись на основании судебного решения.



Как доказать, что имущество куплено на мои средства?

здравствуйте .мы проживали совместно с матерью и сестроой и ее ребенком в одном доме.мать не работала сестра нянечка в дет саду.я работал по вахте и все деньги которые я отправлял уходили в распоряжении матери .я говорил что надо купить они брали.за короткий срок в доме появилась вся бытовая техника естественно оформлена не на меня по причине моего отсутствия.теперь мать умерла и я хочу все забрать но как мне доказать что это мое и куплено на мои средства?

Добрый день.

Если Вы им просто перечисляли деньги без указания назначения платежа, то босюь, сейчас уже ничего сделать не получится.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.03.2016)Статья 55. Доказательства  

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.  
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.  
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.  
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.