Как правильно перевести здание с ООО на физическое лицо?

Здравствуйте! 

Посоветуйте пожалуйста, как правильно перевести здание с ООО на физическое лицо (он же является учредителем ООО). 

Как оценить правильно здание (оно было куплено как ветхое и на данный момент достраивается? Какие налоги следует заплатить ООО и учредителю-физическому лицу при переходе права собственности?

Учредитель (собственник ООО) хочет организовать в здании автосервис и сдать его в аренду. Имеет ли он право сдавать его себе как ИП (или же в роли ИП может выступить его жена?)

Можно ли ООО нанять к себе на работу главным бухгалтером ИП и платить за работу определенную сумму по договору на оказание услуг? Что выгоднее для физического лица, состоять в штате ООО по трудовому договору или же получать доход как ИП за оказание услуг по ведению бухучёта?

 Заранее спасибо, 

Липина Ирина.

Добрый день.

Вы имеете ввиду переоформить?

И важно какая у вас цель, вывод актива из-за долгов? Тогда цену не стоит ниже рыночной опускать, иначе сделку потом могут оспорить.

Один из простых вариантов — это решение о погашении займов путем предоставления отступного. ГК РФ, согласно ст. 409 «по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества».



Как можно переоформить кредит с одного физ лица на другого?

Муж год назад на себя взял кредит в банке,купили машину,оформили на жену,теперь разводятся,жена хочет забрать машину и выплачивать кредит сама,мужу просит переоформить кредит на жену,ситуация такая,у жены нет кредитной истории,официальная з/пл маленькая,банк не даст согласия,а мужу нужны гарантии что он не останется без машины но с кредитом,как выйти из ситуации)))) спасибо

Добрый день.

А раздел имущества был? кому и что суд присудил, в том числе и в отношении кредита?

Если уж переводить полный кредит, то могут заключить договор займа. Муж «дал» денег жене, в договоре прописывают срок, порядок и размер платежей. 

После заключения договора займа жена будет выплачивать стоимость автомобиля мужу, брать у него расписки о получении денег, а муж этими деньгами будет гасить кредит.

Можете также прописать, что жена вносит денежные средства на счет кредита мужа, комиссия банка оплачивается отдельно.   



Нужно ли регистрировать ИП физическому лицу при покупке грузовых авто в количестве 5 штук?

Физлицо приобрело технику-грузовые авто,5 шт,разных,нужно ли регистрироваться как ИП,может ли налоговая обязать это сделать?

Зависит от того, с какой целью вы приобрели эти авто. Если для личного пользования, то государственная регистрация в качестве ИП не требуется. Но если вы намерены извлекать с их помощью материальную выгоду, то регистрироваться по закону вы должн. Обязать регистрироваться налоговая не может, но вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность и уклонение от уплаты налогов.



Смена собственника

Добрый день!

 Подскажите как поступить в данной ситуации. Хочу переоформить машину с юрлица на физлицо, но к сожалению потерян ПТС. Как быть? 

Здравствуйте.

Вам нужно обратиться в ГИБДД с заявлением о выдаче дубликата ПТС.