Основания для отказа в перераспределении земельного участка в случае самозахвата
================================================================================

с заявлением о перераспределении земельного участка обратился собственник указанного земельного участка, на котором он построил кафе, часть кафе и забор находятся за границами этого земельного участка, т.е. собственник произвел самозахват земель общего пользования, по данному факту муниципальным земельным контролем составлен акт и направлена претензия собственнику указанного земельного участка и кафе. Вопрос есть ли основания для отказа в перераспределении, если собственник с помощью этой процедуры пытается уйти от взысканий за самовольное занятие земель, находящихся в муниципальной собственности?

Здравствуйте, Анна!

Вы спрашиваете: 

> ***есть ли основания для отказа в перераспределении, если собственник с помощью этой процедуры пытается уйти от взысканий за самовольное занятие земель, находящихся в муниципальной собственности?***

Если факт самозахвата установлен и подтверждён соответствующим актом, то у самозахватчика не должно быть никаких оснований для отказа в перераспределении. Мало того, он может быть привлечён к административной ответственности по ст. 7.1. КоАП  РФ за самовольное заниятие земельного участка.



Получается, что нет.



Здравствуйте, Анна!

В случае если по результатам муниципального земельного контроля составлен акт проверки, то согласно п.5 ст.72 ЗК РФ копия указанного акта направляется в орган государственного земельного надзора, который вправе возбудить дело об административном правонарушении и привлечь к ответственности. Пока факт самовольного занятия земельного участка не будет официально устранен, администрация откажет в перераспределии. Более того, как вы сами указали в вопросе, что самовольно заняты земли общего пользования. Если это так, то и в этом случае будет отказ администрации. Ознакомьтесь сначала с  ПЗЗ в части установления территориальной зоны, в которой расположен интересующий вас участок. Удачи!