какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

 

* квартиры на первичке и вторичке
* таунхаусы
* апартаменты
* загородный дом плюс участок
* коммерческая недвижимость
* рефинансирование.


на каких условиях можно взять кредит?

 

* **минимальная сумма** – от 500 000 рублей. максимальная для ипотеки с господдержкой – 8 000 000 рублей, макс. сумма для остальных ипотек рассчитывается, исходя из платежеспособности заемщика.
* **ставка** – 6.1% для ипотеки с господдержкой, от 7.99 до 9.99% для остальных ипотек.
* **срок** – до 30 лет.
* **первоначальный взнос** – 40% для ипотеки на дом с участком, 20% – для остальных ипотек.


что банк требует от заемщиков?

 

минимальный возраст – 18 лет, предельный возраст на момент погашения – 70 лет. есть гражданство рф, есть постоянный подтвержденный доход. стаж на последнем месте работы – 3 месяца. есть постоянная или временная регистрация. для мужчин до 27 лет – военный билет. для юридических лиц – не менее 12 месяцев ведения бизнеса.



какие документы нужно предоставить банку?

 

* **основные документы:** паспорт, анкета банка, справка о доходах за последние 6 месяцев.
* **дополнительные документы:** свидетельство о браке/разводе, подтверждение регистрации, если есть – брачный договор.


что банк предлагает по рефинансированию?

 

* **рефинансирование дают:** физлицам, ип и собственникам бизнеса.
* **минимальная сумма** – 500 000 рублей, **максимальная** – до 80% стоимости недвижимости для физлиц, до 50% стоимости недвижимости для юрлиц.
* **ставка** – 9.99% до того, как вы переоформили ипотеку в пользу банка, 7.99% – после. +0.5% для юрлиц, +0.5% при отказе от страхования жизни, +1% при отказе от пролонгации страхования имущества.
* можно взять дополнительные деньги.


можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

 

да, можно. 

* **процентная ставка** – 6.1%, при отказе от страхования жизни – 7.1%. покупать можно жилье на первичном рынке у юридических лиц.
* **первоначальный взнос** – 20% для физлиц, 50% для ип.
* **минимальная сумма** – 500 000 рублей, **максимальная** – 8 000 000 рублей для москвы и области, санкт-петербурга и области, 3 000 000 рублей для остальных городов и областей.
* **срок** – от 1 до 30 лет.


как оплачивать ипотеку?

 

**варианты:**

* переводом с карты или счета на карту или счет,
* перевод между своими счетами в онлайн-банке,
* в банкоматах и кассах ак барс банк, у партнеров.

**партнеры:** qiwi и элекснет (1.5% комиссии, 0% комиссии в саранске, рязани, ростове-на-дону, кингисеппе, выборге, сочи, новороссийске, армавире, кирове, глазове), евросеть (1% комиссии).



какие у банка штрафы за просрочку?

 

если сможете доказать, что просрочка менее чем в 30 календарных дней произошла по независящим от вас обстоятельствам – ни штрафа, ни пени не будет. если не докажете – получите пеню в 0.1% от неоплаченных процентов ежедневно и штраф. сумма штрафа зависит от решения банка.



что будет, если отказаться от добровольного страхования?

 

**вам увеличат процентную ставку.** увеличение – на 0.5% для рефинансирования, на 1% – для всех остальных ипотек. если берете рефинансирование – можно дополнительно отказаться от продления страхования недвижимости, ставка в этом случае поднимется еще на 1%.



как досрочно погасить ипотеку?

 

досрочно погасить ипотеку можно полностью или частично. если гасите частично – нужно выбрать, будете уменьшать ежемесячный платеж или срок. в любом из случаев процедура такова: звоните в банк и говорите, что нужно досрочно погасить ипотеку, сотрудник банка говорит вам, где взять заявление, вы это заявление берете, заполняете и высылаете. если погашаете частично – в заявлении нужно будет указать, что хотите уменьшить, платеж или срок. к назначенной дате вам нужно положить на счет деньги, в эту дату их спишут. после этого банк вышлет вам новый график платежей, если погашали частично.