могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в хорватии?

 

иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ес, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане хорватии. иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ес, могут приобрести недвижимость в хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с республикой хорватия и согласие министерства юстиции.

что такое налог на недвижимость в республике хорватия?

 

в республике хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

какой налог на своп с недвижимостью?

 

налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

за какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

 

налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

 

первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. на практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. в случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

 

в принципе нет. каждая продажа в республике хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в hrk.

можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

 

да, если он является гражданином республики хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.