Как быть, если договор аренды жилья заключен не с собственником?
================================================================

Здравствуйте! Как доказать действительность договора аренды жилья, если он заключен не с самим собственником, а с его родственником без доверенности?

Здравствуйте!  
 

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

Таким образом, в случае возникновения спора по вопросу правомерности сдачи жилого помещения в аренду без разрешительных документов от собственника (например, доверенности), признать действительным договор аренды будет проблематично (в случае если собственник не подтвердит разрешение на сдачу).  
 



Смотря для чего Вам нужно подтверждение. Если дело доходит до признания недействительности договора в суде, то у Вас должно быть письменное уполномочие на разрешение подписания договора аренды от собственника. В ином случае, суд может не признать согласие собственника, исходя из переписки и т.д.  
 



По факту договор оформлен у Вас с ненадледащим лицом-арендодателем, поэтому если собственник просит Вас освободить помещение, то Вам нужно это сделать   
 



В вашей ситуации да. Потому что если Вы заявите о нарушении условий договора аренды, то другая сторона может заявить о том, что Вы занимаете помещение незаконно. Либо пробуйте договориться с собственником и заключайте договор с ним, чтобы избежать таких проблем в будущем. Удачи!   
 



Говорить о мошеннических действиях можно только если сам собственник заявит о том, что без его ведома был заключён договор аренды  
 



Можете попробовать. Возможно, если Вы начнете разбирательство с привлечением полиции, то Вас не будут выселять из квартиры. Если сможете доказать, что были введены в заблуждение или обмануты по поводу того, кто является собственником