Как оформить дом на маму?
=========================

Здравствуйте! В 1996 г. мои родители развелись. Отец не успел закончить приватизацию и уехал на п.м.ж. в Казахстан. В этом году я получила от него ген. доверенность. Я хотела приватизировать дом , зем. участок и оформить его на маму. Что я могу сделать в данной ситуации? Можно ли оформить договор дарения или купли-продажи? Если да, то, что дешевле, учитывая, что они друг другу посторонние люди?

Здравствуйте!

Сначала, разумеется, нужно оформить данный объект недвижимости в собственность (до 01.03.2015 г.), исходя из наличия прав всех зарегистрированных в данном жилье. Т.е. для приватизации необходимо согласие всех проживающих в жилье лиц. 

Если нанимателем являлся только отец, то оформить в собственность можно жилье только на него, а затем уже по доверенности от него осуществить сделку. Это может быть купля-продажа, так и дарение. Последний вариант проще и целесообразнее, так как сделки между близкими родственниками налогом не облагаются.   



Здравствуйте!

> Отец не успел закончить приватизацию и уехал на п.м.ж. в Казахстан
> 
> 
> Ирина
> 
> 
> 

Этот момент нужно уточнить — он получил договор приватизации, а БТИ не зарегистрировал? Или не успел получить договора приватизации.



А общее правило таково: надо сперва зарегистрировать право собственности в Росреестре. А потом можно отчуждать (продать, подарить). Затраты примерно одинаковые, поэтому рекомендую оформить то, что реально происходит. 

Если имущество передается за деньги — продажа, если безвозмездно — дарение.