Рудневский мост, парк Минного городка и пляж Аякс хотят отдать в третьи руки

Мэрия Владивостока опубликовала перечень объектов, по которым в 2023 году планируется заключить концессионные соглашения. Примечательно, что в списке оказались именно те объекты, которые в течение долгих лет обросли чередой проблем и так и не были восстановлены городскими властями несмотря на всевозможные попытки. В мэрии города в свою очередь отмечечают, что «концессионная практика» является одним из инструментов государственно-частного партнёрства и позволяет реализовывать проекты по многим направлениям.

Подробнее о том, какие объекты Владивостока планируется передать в ведение третьих лиц в 2023 году, рассказывает ИА PrimaMedia.

В первую очередь отметим, что условия договора концессии предполагают реконструкцию или создание объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности, силами инвестора при софинансировании со стороны собственника. В зависимости от условий договора, впоследствии концессионер может получить доход от эксплуатации объекта в свою пользу или же получать доход за счет бюджетных субсидий.

Примером работы концессионного соглашения может стать история с платными парковками во Владивостоке, реализованными компанией «Цифровое Приморье». Теперь 85% дохода от них идет бизнесу и лишь 15% мэрии приморской столицы.

Какими же объектами мэрия решила поделиться с бизнесом в 2023 году? Например, Рудневским мостом. Совсем недавно он в очередной раз фигурировал в заголовках из-за очередных появившихся в нем трещин. В течение 30 лет власти безуспешно пытаются привести его в удовлетворительное состояние. Мост был построен в 70-е с грубейшими нарушениями. Ряд приглашенных экспертов заявляли, что опоры должны быть заполнены бетоном, а строители их оставили полыми. Эта ошибка так и не была исправлена за последующие десятилетия.

Парк Минного городка — еще один объект, который мэрия Владивостока планирует передать концессионеру. Причем, уже не в первый раз. Первая попытка была в 2021 году. Он также, как и Рудневский мост, заждался обновления. О необходимости реновации самого большого городского парка говорилось еще с середины 2010-х годов. Разработка проекта реконструкции была запущена мэрией Владивостока еще в 2015 году при Игоре Пушкареве, после продолжилась при Виталии Веркеенко. Итоговый вариант эксперты оценили в 2,3 млрд рублей, однако он так и не был реализован.

В 2021 году был представлен новый проект парка, который архитектурное бюро Concrete Jungle разрабатывало по своей инициативе еще с 2017 года. В 2020 году они получили поддержку Дирекции общественных пространств, которая выступила куратором проекта.

В конце 2020 года в парке прошли первые за долгое время работы по благоустройству: установили 50 новых лавочек, восстановили систему ливневой канализации, заасфальтировали тротуары и дороги, отремонтировали лестницы. В конце 2021 года начался первый этап работ в рамках нового проекта, который оценили в 1 млрд рублей.

На ВЭФ-2021 было подписано четырёхстороннее соглашение о сотрудничестве в целях реализации проекта по развитию парка Минного городка. Его заключили администрация Владивостока, министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики, ВЭБ. РФ и «ИнфраВЭБ». Стороны должны были провести работу с потенциальным концессионерами, просчитать коммерческую окупаемость проекта, а также проработать вопросы привлечения потенциальных арендаторов и иных коммерческих пользователей парка.

Два земельных участка с кадастровыми номерами 25:28:060105:279 и 25:28:060105:14 общей площадью 57 тысяч кв. м., составляющий собой популярный пляж в бухте Аякс, также планируется передать в руки концессионеров. Здесь стоит отметить, что ранее мэрия сама занималась пляжем и даже заказывала проектно-изыскательские работы по созданию пешеходной набережной в бухте Аякс на 12 млн рублей.

Передать по договору концессии планируется и права на пользование двумя участками. Участок с кадастровым номером 25:28:050048:1349 площадью 31 тыс. кв. м. по адресу Русская, 73Д и участок с кадастровым номером 25:28:050048:1348 на улице Адмирала Горшкова площадью 11 тыс. кв. м. Оба они предназначены для размещения на них объектов образования, культуры, спорта, а также для организации отдыха граждан и туризма. Кроме того, передать в руки концессионеров мэрия хочет также 483 объекта наружного освещения.

Как отмечает мэрия Владивостока, концессионное соглашение является одним из инструментов государственно-частного партнёрства и позволяет реализовывать проекты по многим направлениям. Это и развитие городской среды, и строительство социальных объектов, и модернизация жилищно-коммунального хозяйства.

«Плюсы концессионных соглашений заключаются в том, что город и его жители получают благоустроенные общественные пространства, новые школы и детские сады, а предприниматели получают прибыль либо за счет эксплуатации объекта на платной основе, либо за счет бюджетных субсидий. Яркий пример концессионного соглашения 2022 года — школа в Снеговой Пади, строительство которой начнётся уже в ближайшее время», — отмечают в администрации Владивостока.

Мэрия обращает внимание на то, что концессионные соглашения, которые в текущем году возможно будет заключить по ряду вышеуказанных объектов, предполагают строительство объектов образования (земельные участки 25:28:050048:1348 и 25:28:050048:1349), создание или реконструкцию общественных пространств (парк Минного городка, пляж Аякс) и реконструкцию объектов транспортной инфраструктуры (Рудневский мост). Все эти мероприятия отражены мастер-плане Владивостока, который продолжают разрабатывать в дальневосточной столице.