оспаривание права собственности на земельный участок

приобрела земельный участок два месяца назад. сделка оформлена нотариальным договором купли-продажи, собственность зарегистрирована в россреестре. сосед по участку заявляет, что моя сделка не законная, тк участок находится в залоге у банка, и он (сосед) претендует на право собственности на приобретенный мною участок. при оформлении документов на право собственности никаких обремений не зарегистрировано. были, но полгода назад - сняты. что мне делать? как проверить подлинность информации соседа? в течение какого времени может быть оспорено право собственности? спасибо.

добрый день, евгения, срок исковой давности составляет три года с момента когда лицо узнало, что его право нарушено.
с уважением, юрий сергеевич.

возьмите выписку из егрп и там будет указано есть ли какие обременения на этом участке. хотя при заключении сделки и регистрации права собственности вы бы об этом узнали. а оспорить сделку может только заинтересованное лицо - если сосед просто хотел купить этот участок, то он не является заинтересованным лицом - он не является стороной договора и навряд ли понес убытки или был ущемлен в своих правах такой сделкой. срок признания сделки недействительной или оспоримой 1-3 года, с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав.

сосед может говорить все что угодно. реально-никак не проверишь. предложите соседу обратиться в суд.