большое спасибо за ответ (вопрос №69782). 
 у меня возник еще вопрос:

большое спасибо за ответ (вопрос №69782). 
 у меня возник еще вопрос: каким образом я могу претендовать на комнату умершей соседки, если комната приватизирована и наследник жив? если это возможно, то каковы должны быть мои действия по этому поводу? (напомню, что соседка умерла более полугода назад и завещала свою приватизированную комнату внуку. внука забрали в армию до того, как он успел оформить комнату в собственность. местонахождение внука мне не известно.)
 заранее спасибо.

уважаемый роман!
1. юрий николаевич, видимо, имел ввиду тот вариант, когда внук не принял наследства. в этом случае имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность российской федерации (статья 1151 гк рф). а далее, вы, как сособственник квартиры имеете первоочередное право на данную комнату. но этот вариант мне представляется очень призрачным, поскольку:
2. вы упомянули, что внука забрали до того, ка кон успел оформить комнату в собственность, т.е., насколько я понял он какие-то поползновения делал, но не успел? однако, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 гк). для принятия наследства внуку достаточно было подать заявление по месту открытия наследства о его принятии (пункт 1 статьи 1153 гк), также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; (пункт 2 статьи 1153 гк).
 помимо этого, даже если он и не принял наследство, "по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали" (пункт 1 статьи 1155 гк). служба в армии вполне уважительная причина.
 3. так что, если хотя бы одно из моих предположений верно, вы кроме проблем ничего с этого не приобретете. а по поводу письменного уведомления о продаже, так адрес дислокации его воинской части можно узнать в районном военкомате.
 с наилучшими пожеланиями,