безвозмездные «подарки»

фирма на усн 6%. если фирме подарят или отдадут безвозмездно земельный участок, то на какие налоги попадает фирма. я так понимаю надо заплатить 6% от стоимости земли. но вот только от кадастровой или рыночной. если от кадастровой, то все понятно, а вот рыночную стоимость как узнавать? получается фирма за свой счет должна обратиться в оценочную компанию? и какие штрафные санкции, если заплатить за кадастровую, а нужно за рыночную? могут просто доначислить разницу или еще могут штрафовать?

мне думается, что в современных реалиях, безвозмездно отдать что-то предприятию может только учредитель.

вы действительно, должны произвести первоначальную оценку имущества исходя из рыночной цены с учетом положений статьи 40 налогового кодекса. 
зато, если вдруг, задумаете продать участок, сможете доход, полученный от реализации уменьшить на его первоначальную стоимость, в которой он был принят на учет. основание: земля не подлежит амортизации (п. 2 ст. 256 нк рф), соответственно доходы от ее реализации можно уменьшить на цену приобретения участка (пп. 2 п. 1 ст. 268 нк рф). но эта стоимость должна быть определена сторонним оценщиком, что подтверждается документально (п. 1 ст. 257, п. 8 ст. 250 нк рф).

а кто фирме подарит земельный участок? дарение между коммерческими организациями запрещено ( пп.4 п.1 ст.575 гк рф).
если дарит физическое лицо, тогда можно. в этом случае налоговая база определяется исходя из рыночных цен . 
информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки;
(п.1 ст.346.15 нк; п.8 ст.250 нк)