Изменение разрешенного использования земель для производственной деятельности

Для развития бизнеса по производству кормов для животных приобретается участок и здание. Участок по кадастру :

 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

 Разрешенное использование: Для размещения объектов транспорта

 Вид назначения по документу: для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок). 

 В здании находился шиномонтаж.

 Если возможность для изменения разрешенного использования после ремонтных работ, какие документы и процедуры нужны? Или возможности такого перевода нет?

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Это дополнительная характеристика участка (п. 4 ч. 5 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости). Виды разрешенного использования делятся на основные, условно разрешенные, вспомогательные (ч. 1 ст. 37 ГрК РФ). Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от утвержденных для вашего муниципального образования правил землепользования и застройки. Они устанавливают границы территориальной зоны, содержат градостроительный регламент. Кроме того, из них можно узнать порядок изменения вида разрешенного использования. При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты (ч. 2, п. 2 ч. 3, ч. 4 ст. 30, ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).