ПДКП для органов опеки

 

Инспектор из государственной опеки может потребовать принести ему в дело предварительный договор купли-продажи, чтобы разрешить несовершеннолетнему продавцу совершение сделки. Помните, что если родители намереваются продать долю ребенка, то потребуется нотариальный ПДКП.

Договор, если продается часть квартиры (доля)

 

Необходимо удостоверять все соглашения о купле-продаже у нотариуса. Услуга платная, тарифы зависят от региона и от прайс-листа выбранного нотариуса. Чаще всего нотариусы удостоверяют только собственные договоры, а не разработанные и заполненные заранее.

ПДКП по доверенности

 

Доверенность на заключение предварительного договора от имени продавца или покупателя обязательно нотариально заверяется, иначе договор не получит юридической силы.

Предварительный договор, если квартира с обременением: риски

 

По предварительному договору есть риск приобрести квартиру с обременением в виде ипотеки или ренты, а также получить претензии в будущем от третьих лиц. Чтобы этого избежать, проверять юридическую чистоту квартиру нужно до заключения ПДКП, а не перед заключением основного.

Юридическая сила предварительного договора купли-продажи

 

Предварительный договор купли-продажи квартиры получает полную юридическую силу с момента его подписания сторонами. Официальной регистрации или одобрения в каком-либо органе он не требует.