елена вадимовна, спасибо за ответ (вопрос 9033).

елена вадимовна, спасибо за ответ (вопрос 9033).
 при договоре мены возник следующий вопрос:
 как расчитываются доли собственников квартир, (есть какие-то рекомендации по этому вопросу в законодательстве? например можно посчитать по метражу или по стоимости бти)-две квартиры (3-х и 1-комнатная) меняются на одну 4-комнатную, половиной 1-комнатной квартиры владел сын, какую долю он получит в новой квартире?

совершеннолетние вправе осуществлять обмен любой по своему усмотрению,а интересы несовершеннолетних находятся под контролем администрации муниципального образования по месту жительства несовершеннолетнего.если до мены несовершеннолетний имел 1/2 долю в однокомнатной квартире,то после мены его интересы не должны пострадать,то есть на его долю в собственности на 4-х комнатную квартиру должно приходится не меньше,чем раньше жилой площади.доля несовершеннолетнего в новой квартире должна быть не менее числа в виде дроби:в знаменателе-метраж жилой площади всей 4-х комнатной квартиры,а в числителе-число не меньшее,чем 1/2 доли жилой площади 1-комнатной квартиры.однако администрация муниципального образования может понимать интересы ребёнка(это понимание достаточно субъективно)как необходимость предоставления ему доли,равной по площади одной из комнат в квартире(пусть даже наименьшей),тогда в знаменателе-жилая площадь всей 4-х комнатной квартиры,а в числителе-площадь одной из комнат этой квартиры(пусть наименьшая).