Можно ли передать в счет долга по залогу земельный участок?

Добрый день! У меня такой вопрос, подруга взяла займ под залог земляного участка, но она стала не платежеспособной. Сейчас не может его платить. Может ли она отдать участок в счет долга и закрыть займ?

Залог земельного участка зарегистрирован в Росреестре?