что представляет собой согласованный главный список подсекторов инфраструктуры, уведомленный правительством индии?

 

 см. согласованный главный список подсекторов по этой ссылке. 

каковы функции и обязанности промоутеров в соответствии с законом о недвижимости (регулирование и развитие) 2016 года?

 

 функции и обязанности промоутеров четко определены в законе rera: 1) закон требует, чтобы промоутер вносил 70% суммы, полученной от получателей, время от времени на отдельный счет, который будет храниться в запланированном банке. это предназначено для покрытия стоимости строительства и стоимости земли, а внесенная сумма должна использоваться только для соответствующего проекта. 2) снятие может быть сделано только после того, как инженер, архитектор и дипломированный бухгалтер подтвердят на практике, что снятие пропорционально проценту завершения проекта. 3) организатор также должен провести аудит своей отчетности в течение шести месяцев после окончания каждого финансового года практикующим дипломированным бухгалтером. он также должен будет удостовериться в том, что во время аудита: i) суммы, собранные для конкретного проекта, были использованы для проекта ii) вывод средств производился в соответствии с процентной долей завершения проекта. обязанности промоутера четко определены в этом законе. ограничение на передачу и переуступку: организатор не имеет права передавать или переуступать свои контрольные права и обязательства в отношении проекта третьей стороне без предварительного письменного согласия двух третей участников, за исключением промоутера, и без предварительного письменного согласия регулирующий орган. более подробную информацию см. по ссылке. 

что такое закон о недвижимости (регулирование и развитие) от 2016 года?

 

 закон о недвижимости (регулирование и развитие) 2016 года - это закон парламента индии, который направлен на защиту покупателей жилья, а также на содействие увеличению инвестиций в отрасль недвижимости. закон вступил в силу с 1 мая 2016 года. основные положения закона: 1) обязательна для регистрации в управлении по регулированию недвижимости (rera) для всех проектов коммерческой и жилой недвижимости, где площадь земли превышает 500 квадратных метров, или восьми квартир для запуска проекта, чтобы обеспечить большую прозрачность в маркетинге и реализации проекта. . 2) регистрация агентов по недвижимости, которые содействуют продаже или покупке недвижимости в rera. 3) создать государственные органы по регулированию недвижимости (rera) для регулирования сделок, связанных как с жилыми, так и с коммерческими проектами, и обеспечения их своевременного завершения и передачи. 4) после получения заявки от организатора, регулирующий орган должен в течение 30 дней предоставить или отклонить регистрацию. если регулирующий орган не может удовлетворить или отклонить заявку организатора в течение 30 дней, то проект считается зарегистрированным. 5) регистрация, если она предоставлена, будет действительна до периода завершения проекта, как указано организатором в регулирующий орган. продление на один год только в связи с форс-мажорными обстоятельствами и после уплаты комиссии. 

кто может собирать деньги через инвестиционные фонды инфраструктуры (invit)?

 

 ниже приведены требования к спонсору (-ам) привлечения инвестиционных трастов в инфраструктуру (invit). 1) чистая стоимость не менее 15,38 млн долларов в случае юридического лица или компании или чистых нематериальных активов в размере 15,38 млн долларов в случае товарищества с ограниченной ответственностью (тоо). 2) минимальный опыт работы не менее пяти лет и завершил не менее двух проектов. для получения дополнительной информации перейдите по этой ссылке. 

кто может собирать деньги через инвестиционные фонды недвижимости (reit)?

 

 ниже приведены требования, предъявляемые к спонсорам по привлечению инвестиционных фондов в сфере недвижимости (reit): 1) минимальное владение 5% от общего количества паев reit с максимум 3 спонсорами. 2) собственная стоимость не менее $ 15.385 млн на консолидированной основе и $ 3.077 млн на индивидуальной основе. 3) минимальный опыт работы в сфере недвижимости 5 лет для каждого спонсора, а если спонсором является девелопер, необходимо завершить не менее 2 спонсорских проектов. для получения дополнительной информации перейдите по этой ссылке.