Могу ли я продать комнату в общежитии с долей несовершеннолетнего при наличии разрешения опеки?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я сама (будет ли мне это по силам) продать комнату в общежитии придорного типа, которое считается уже жилым домом, где часть комнаты оформлена на несовершеннолетнего сына (разрешение от опеки уже есть), в МФЦ? Какие документы нужны и где взять справку об отсутствии задолженности за коммуналку? И будет ли помехой то, что при приватизации я, как некоторые соседи, не ездила на Плехановскую г.Воронеж и не оформляла какой-то договор, после чего они (соседи, кто оформляли) получали квитанцию дополнительную за капитальный ремонт?! Заранее благодарю! 

Здравствуйте! Если у Вас с сыном общедолевая собственность на комнату (а судя потому, что Вы пишите у Вас общедолевая собственность), то сделка требует обязательного нотариального удостоверения.   
 

> Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 
> 
>   
>  Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество  
>  
> 
>  … Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению…  
>  
> 
> 

> Какие документы нужны и где взять справку об отсутствии задолженности за коммуналку?

Справка выдаётся УК, ТСЖ, либо отдельно  в  каждой в ресурсоснабжающей организации, всё зависит от того кто управляет домом. Посмотрите квитанции об оплате, в них указан адрес.   
 

> И будет ли помехой то, что при приватизации я, как некоторые соседи, не ездила на Плехановскую г.Воронеж и не оформляла какой-то договор, после чего они (соседи, кто оформляли) получали квитанцию дополнительную за капитальный ремонт?

Поэтому вопросу не совсем понятно о чём речь, нужно  смотреть Ваши документы, чтобы разобраться.