Как ведется сотрудничество между клиентом и оценщиком?

 

Получив запрос от клиента, наш специалист изучит первоначальную задачу.   

  

Затем Вы получите ответы на вопросы (какая информация нужна для проведения оценки, цена услуги, сроки предоставления).  

  

Если Вас все устроит, заключается договор. В соглашении фиксируют права и обязанности сторон, определяют особенности услуги, ответственность сторон. Когда договор подписан, Вы собираете запрошенную документацию и предоставляет её нам.   

  

Вносится аванс, мы начинаем выполнять оценку. Работа ведется строго с соблюдением сроков.   

  

Готовые документы передаются Вам для ознакомления. Если замечаний/вопросов нет, подписывается акт о проделанной работе. Затем Вы перечисляете остаток суммы по договору.  



Как долго полученный документ об оценке признают действительным?

 

Обычно документ действует 6 месяцев. Однако организация, запросившая отчет об оценке, может установить иные сроки. 



Сколько готовится отчёт по оценке недвижимости?

 

На срок проведения процедуры влияют особенности объекта. Обычно период составляет 1-2 рабочих дней. Мы ценим время клиента и стремимся выполнять заказы, не затягивая сроки.



Можно ли узнать предварительную цену объекта недвижимости?

 

Да, мы можем выполнить расчет стоимости.



Зачем необходима оценка недвижимости?

 

На цель оформления документа влияет ситуация. Мы предоставляем официальный отчёт, который будет полезен в процессе судебного разбирательства.   

  

Документ нужен при наследовании, постановке имущества на баланс, оформлении ипотеки. Узнав точную цену недвижимости, Вы добьетесь грамотного раздела собственности, защитите свои права.  



Какие документы запрашивает оценщик?

 

Потребуется удостоверение личности заказчика, снимки объекта и документы на квартиру. Нужны кадастровый или технический паспорт, подтверждающая и правоустанавливающая документация.



Допустимо ли проведение оценки без очного осмотра?

 

Да, в некоторых случаях это возможно. Однако результат будет более точным, если оценщик лично посетит и осмотрит помещение.



Как выглядит готовый документ об оценке?

 

Это том объёмом 70-120 листов. Их точное количество зависит от особенностей объекта.   

  

Для удобства отчёт подготовлен в виде журнала.   

  

Документ содержит подробный расчёт, выполненный оценщиком, фиксирует методологию и аналитику, закрепляет описание объекта.   



Можно ли заказать доставку готового отчета в банк?

 

Мы отправляем документы службой доставки только за пределы города Самара.   

  

Возможна доставка курьером или пересылка электронного варианта бумаги на e-mail заказчика.  



Зачем нужно обращаться к оценщику?

 

Посчитать примерную стоимость объекта можно без специалиста, ознакомившись с ситуацией на рынке. Однако клиент не учитывает индивидуальные особенности недвижимости и может продешевить или завысить стоимость.   

  

Если ведется судебное разбирательство, или оформляют ипотеку, без официального отчёта не обойтись. Профессиональный оценщик учитывает факторы, влияющие на цену помещения. Во внимание принимают индивидуальные характеристики объекта, требования банка.  



В чём разница между рыночной и кадастровой стоимостью?

 

Кадастровая стоимость определяется с использованием метода массовой оценки. Они не позволяют учесть индивидуальные особенности объекта.   

  

Рыночная стоимость устанавливается для конкретной квартиры. Специалист учитывает особенности объекта, подлежащего оценке, а затем предоставляет персональный отчет об оценке.