Какой налог должен уплатить предприниматель при продаже недвижимости, используемой при ЕНВД?
--------------------------------------------------------------------------------------------

 

У предпринимателя, совмещающего УСН и ЕНВД, может возникнуть необходимость продать основное средство (в том числе объект недвижимости), которое он использовал в деятельности, облагаемой ЕНВД (например, для ведения розничной торговли).

Указанная операция (в частности, разовая продажа недвижимого имущества) не относится к продаже в рамках деятельности, облагаемой ЕНВД, поскольку Налоговым кодексом это не предусмотрено. Поэтому выручку от продажи основного средства, используемого в названной деятельности, предприниматель, совмещающий УСН и ЕНВД, должен учесть в доходах при исчислении налога по УСН.

На это обратил внимание Минфин России в письме от 13.07.2018 № 03-11-11/48801. Ранее финансовое ведомство высказывало аналогичную позицию (письмо [от 25.08.2014 № 03-11-11/42293](/db/garant/content/70660016/hdoc)).