Можно ли на данной земле производить постройки?

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста. Покупаю земельный участок,на котором планирую построить дом. Что для этого нужно от продавца и от меня. Какие документы,проверки,может быть советы. Особенно интересует вопрос,как узнать,можно на этой земле строиться и прописаться и как узнать,все ли в порядке с этой землей,нет ли долгов,арестов,других владельцев?

Перед заключением сделки лучше запросить сведения о владельце земли и документе, подтверждающем собственность. С этой целью необходимо обратиться в Росреестр. Узнать разрешенное использование участка. Немаловажным будет познакомиться с соседями по участку, уточнить у них действительную личность собственника.  
 Это основные подвохи, с которыми можно столкнуться при покупке  участка. Таким образом, основные причины для настороженности покупателя должны быть следующими:  
 — цена объекта явно занижена по сравнению со среднерыночной ценой на аналогичные участки;  
 — отсутствие четких границ: земельный участок не имеет четких границ с соседской территорией;  
 — активное препятствие продавца общению покупателя с соседями или администрацией;  
 — «очень срочная» продажа участка;  
 — сомнительные фразы в объявлении о продаже участка или в разговоре с продавцом/посредником, обещающие возможность расширения границ участка, например: «по документам — 10 соток, по факту — 30».  
 Чтобы себя обезопасить, необходимо обязательно проверить своего продавца, при проведении оценки земельного участка воспользоваться услугами независимых экспертов, а при проверке договора на законность и проведении юридических процедур воспользоваться услугами проверенных юристов и тщательно проверять документы, представляемые на подпись.