я проживаю с мамой в отдельной квартире. мама является собственником этой квартиры.

я проживаю с мамой в отдельной квартире. мама является собственником этой квартиры. я в ней прописан. как лучше передать права собственности на квартиру мне, чтоб меньше платить налогов. договором дарения или оформление завещания, или пожизненная рента? проживаем вместе 6 лет.

самый простой, надежный и наиболее дешевый способ - это договор купли-продажи. в договоре можно также отразить право продавца пожизненно пользоваться жилой площадью.

уважаемый дмитрий! если вы заключите договор купли-продажи, то вам придётся заполнять спец декларацию и объяснять источник возникновения средств на покупку квартиры, если ваш официальный доход не позволяет по мнению налоговых органов, сделать такую покупку даже по стоимости, указанной в техпаспорте, полученном в пибе. поскольку вы с матерью зарегистрированы вместе в указанной квартире по месту жительства, то согласно ст.4 закона рф № 2020-1 "о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" вам не придётся платить налог на дарение, поэтому несомненно лучше заключить договор дарения, если мать согласна. если же ваша мать требует гарантий и сомневается в вашем отношении к ней, то тогда проще заключить договор ренты, что гарантирует вашей матери обеспечение ей пожизненного содержания, которое вы должны будете осуществлять по договору, а также то, что вы не сможете продать или обменять квартиру без её согласия. если не будете помогать и выплачивать содержание, то мать сможет расторгнуть договор в судебном порядке.