Является ли выписка из ЕГРН неопровержимым доказательством в Арбитражном суде?

Арбитраж. Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса сооружения (скважины).

 Скважина была пробурена в 1968г. на территории поселка для обеспечения водой жителей (тех документация имеется), в 2004г. скважина пришла в негодное состояние и администрация под видом ремонта, пробурила новую скважину уже на фермерской земле с/х назначения (фермер арендует с 2000г). Разрешительная документация и землеотвод на новую скважину администрацией не могли быть оформлены, т.к. ЗУ с/х назначения был уже отмежеван, поставлен на кадастровый учет.

 Ответчиком. В подтверждении законности нахождения сооружения на спорном земельном участке предоставлена выписка из ЕГРН, согласно раздела 4 выписки из ЕГРН об основных характеристиках сооружения (скважина) указано, что объект недвижимости расположен на спорном ЗУ (КН .....). Скважина поставлена на учет в ГКН в 2016 году.

 В качестве доказательств с нашей стороны предоставлены в суд:

 - договор аренды земельного участка с/х назначения 2000 года, согласно которого земельный участок передан без обременений;

 - копия межевого дела, согласно которой границы з/участка согласованы в 2003 году и претензий администрация не имеет; в материалах дела имеется заключение гос.комиссии о том, на момент межевания скважины не было;

 - в заседании допрошен в качестве свидетеля глава поселка, который подтвердил, что старая скважина заилилась и в 2004г. пробурили новую на фермерском участке;

 - заключение кадастрового инженера, о том, что из осмотра на местности и тех.документации следует, что старая скважина 1968г. пробурена на территории поселка "А" и в настоящее время заброшена, от нее остались фундамент, блоки ФБС; спорный земельный участок не относится к землям поселка "А" а является землями сельского поселения "В" и на нем расположено иное гидротехническое сооружение.

 Вопрос.... 

 Будет ли для суда раздел 4 выписки из ЕГРН неопровержимым доказательством в нашем случае?

 Спасибо.

Ваш вопрос сводится к оценке доказательств. Суд при принятии решения будет рассматривать все докузательства, однако для того, чтобы дать на Ваш вопрос более подробный ответ необходимо знать все тонкости дела.