Оформление договора купли-продажи квартиры с ипотекой

Здравствуйте. Я продаю квартиру. у покупателя наличные и ипотека от сбербанка. какие этапы оформления договора купли-продажи квартиры с ипотекой? 

 Сначала составляется ипотечный договор в сбербанке, после этого можно с этим договором обратиться к юристу для составления договора купли-продажи квартиры? Или как?..

 Когда происходит передача денежных средств от покупателя продавцу?

Добрый день!   
 

Лучше подписывать оба договора одновременно. Банки, выдающие ипотеку, как правило, предоставляют переговорную комнату. Деньги можно передать через банковскую ячейку.