Можно ли расторгнуть кредитный договор, заключенный недееспособной?

Здравствуйте

  Меня зовут Ян.

  Моя Мама недееспособна с 2003 года.

  Примерно в то время отец развёлся и забрал меня к себе в другой город.

  Мать долгое время была на опекунстве у бабушки. Но с недавних пор бабушка отказалась и опекуном стало государство.

  Сейчас она находиться в доме престарелых.

  Сейчас я хочу туда поехать так как у мамы есть квартира, я хочу прописаться там, да и хочется хоть на выходные забирать маму.

  Так как опеку мне не дают, ссылаясь на условный срок. Был судим 5 лет назад на 3года условно, статья 228.

  Да и мама не сильно хочет что б я оформил опеку, мы с ней в отличных отношениях, просто она не сильно хочет,( если только это единственный шанс не потрерять квартиру я скажу ей об этом)

  Сейчас у меня есть работа хороший стаж по специальности и хорошее здоровье. Но опека против.

  Мне нужно для начала как то прописаться на квартире ведь я единственный сын, наследник, не хочется остаться на улице.

  Как понимаю если с мамой что то случиться, ну на случай завещания я иммею ввиду.. Квартира перейдёт мне.

  Но вот в чем ещё проблема; у матери кредит, около 500тыс.

  Она мне рассказала что её поймали, посадили в машину и заставили взять кредит. 

  Много слез выплакано по этому поводу, и я не мог ничего сделать. Не будем пока об этом.

  У меня в голове сложилось пара вопросов; 

  Мать ведь недееспособна! И на момент взятия кредита тоже, можно ли его как то аннулировать? Или что то придумать?

  Вопрос 2; Или её кредит перейдёт ко мне после завещания мамы? Вместе с квартирой?

  Просто я не совсем понимаю как это будет работать.

  Вопрос 3; раз Опека не даёт добро, я могу брать маму на выходные. НО имеет ли право дом престарелых оплатить её кредит и забрать квартиру себе??

  Спасибо что прочитали, буду рад любым вашим комментариям и советам.

  Ян.

1. Если не прошёл срок исковой давности (1год) с того момента когда лицо узнало о нарушенном праве, то такую сделку можно расторгнуть по тем обстоятельствам, что она была недееспособна  и не могла сама осознавать свои действия. Такой вывод может подтверждаться только экспертизой ввиду имеющегося заболевания  
 

2. Вы как наследник получите не только квартиру но и ее долг по кредиту  
 

3. Если организация государственная то скорее всего это противоречит его уставным целям и такого действия они делать не имеют права