Еще cемь ЖК попали в список не рекомендуемых для покупки жилья в Алматы

Как сказано в распространяемом сообщении городского акимата за 20 сентября 2023 года, Управление градостроительного контроля дополнило список жилых комплексов, не имеющих полного пакета разрешительных документов.

Медеуский район, ул. Фонвизина, 28.

Заказчик: ТОО «ABS Park».

Целевое назначение: блокированные жилые дома.

АПЗ: №KZ01VUA00407364 от 20.04.2021 на ИЖС.

Согласование ЭП: KZ03VUA00572713.

Уведомление о СМР: отсутствует СМР, начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и технического надзоров, имеется отклонение от проекта.

Приняты меры по ст.ст.316 ч.1, 321 КоАП с выдачей предписания. Подан иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС Алматы. Ведутся судебные разбирательства.

Заказчик: ТОО «Premium Construction Co».

Турксибский район, мкр. Кайрат, улица 23, уч. 4.

Целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом.

СМР приостановлен на стадии первого этажа.

Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Наурызбайский район, мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.

Заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction».

Уведомление о начале СМР: № KZ65REA00216009 (исключено из реестра).

Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса.

Согласно эскизному проекту этажность домов — 3-этажный, по факту 5-этажный.

Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 и 463 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ. Подано исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства.

Наурызбайский район, мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75.

Эскизный проект: отсутствует.

Заключение экспертизы: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.

Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года.

Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Подано исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства.

Наурызбайский район, мкр. Курамыс.

ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.

Заказчик: ТОО «Integra Construction KZ».

Согласование ЭП: №KZ70VUA00738250.

Уведомление о СМР: № KZ56REA00302210.

Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома.

Приняты меры по ст. 316 ч.1, 312 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений — дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Подано исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства.

Таунхаус (название не установлено).

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, 2-е отделение.

Эскизный проект: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ИЖС;

Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений, подано исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства.

В Управлении также напомнили о других ЖК, опубликованных ранее, как нежелательных для покупки квартир:

Бостандыкский район, с/т Мамыр, уч.138/2, 138/3.

Уведомление о начале СМР — отсутствует.

Целевое назначение: для ведения садоводства.

Подан иск на отмену исходных документов.

Медеуский район, ул. Жамакаева, 194.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для эскплуатации и обслуживания жилого дома.

Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания. Инициируется иск в суд на принудительное исполнение предписания.

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч.1115/1.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений.

Алатауский район, мкр. Дархан, ул. Сабатаева, 24.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для промышленно-производственного здания. СМР не начаты.

Медеуский район, ул. Тайманова, 151.

Заказчик: ТОО Атриум Плюс.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Имеется решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений).

Целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей и столярного слесарного, сварочного цехов. СМР не начаты.

Медеуский район, ул. Обсерватория, 104/4.

Целевое назначение: ИЖС по.

1-му пятну зафиксировано отклонение от согласованного эскизного проекта, по 2-му пятну на момент проверки отсутствовала разрешительная документация. Пятно 1-е введено в эксплуатацию собственником самостоятельно.

Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания, за неисполнение предписания по ст.462 ч. З КоАП.

Имеется решение суда об отмене акта приемки объекта в эксплуатацию и сносе объекта. Исковые требования удовлетворены судом.

Медеуский район, пр. Достык 170/1.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Имеется решение суда на снос объекта, собственник располагает возможностью для подачи кассационной жалобы.

Медеуский район, ул. Шашкина, 42/1.

АПЗ: строительство медицинского центра.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, подан иск в суд на принудительное приостановление строительно-монтажных работ. СМР приостановлены.

Алатауский район, Мкр. Теректы, ул. Айналмалы, уч.183.

Заказчик: ТОО «Investment Stroy».

Уведомление о СМР: отсутствует.

Управлением в отношении застройщика приняты меры по ст. 316 ч.1, 321 КоАП РК с выдачей предписания на приостановление СМР, имеется решение суда первой инстанции о сносе и обратной засыпке котлована.

Алатауский район, мкр. Мадениет, 185/8.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Приняты меры по ст.316 ч.1, 321 КоАП РК.

СМР приостановлены на стадии котлована.

Бостандыкский район, мкр. Ремизовка, пер. 7 уч. 71.

Заказчик: 5 физических лиц.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Медеуский район, Горный Гигант, уч. 192.

Заказчик: Demeu Development.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Алмалинский район, ул. Карасай батыра, 183/19.

Заказчик ТОО «Garant LTD Service».

Имеются документы на реконструкцию здания.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Алмалинский район, ул. Аносова, 103 «Б».

Заказчик ТОО «Adal Сity Stroy».

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует. СМР не ведутся.

Бостандыкский район, мкр. Еременсай, ул. Колсай 31/3.

Заказчик ТОО Эксперткомальянс.

Согласование ЭП: отозвано.

Уведомление о СМР: исключено из реестра.

Приняты меры в отношении экспертной организации по ст. 317−1 КоАП РК и выдано предписание на аннулирование экспертного заключения. Предписание исполнено.

СМР приостановлены на стадии котлована.

Бостандыкский район, мкр. Мирас, уч. 24/1, 24/2, 25/5.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК.

Имеется решение суда первой инстанции о принудительном исполнении предписания.

Бостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44а,

Заказчик: ТОО «Tennis.kz».

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Приняты административные меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч. 3 КРКоАП.

Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

Бостандыкский район, мкр. Еременсай, пер. 7, уч.7/71.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: 1-й участок — блокированные жилые дома, 2-й участок — для ведения личного подсобного хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.2 КоАП РК с выдачей.

Ведутся судебные разбирательства в аппеляционном суде о сносе объекта.

Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence) Медеуский район, ул. 2, уч. 33.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Приняты меры по ст.ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1, 462 ч.3 КоАП РК.

Решением Медеуского районного суда иск о принудительном исполнении предписания удовлетворен.

Медеуский район, ул. 6, уч.7, 9.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Приняты меры по ст.316 КоАП.

В настоящее время собственником произведена обратная засыпка котлована.

Клубный дом Chelsea Club House

Медеуский район, Горный гигант, ул. Сызганова / ул. Шукшина.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Подан иск на принудительную засыпку котлована, ведутся судебные разбирательства.

Наурызбайский район, мкр. Тастыбулак, ул. Таутаган, уч. 6, 8,10.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Заказчик: физическое лицо.

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы АКХ Чапаева, уч. 426.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КРКоАП.

Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

«Настоятельно рекомендуем перед покупкой недвижимости проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом можно узнать по справочному номеру Управления градостроительного контроля +7 (727) 229−81−36», — заключили в ведомстве.