Размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства при просрочке передачи уникальных объектов, ограничен до пяти процентов от цены договора

Федеральный закон принят Государственной Думой 26 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 28 июля 2023 года.

Справка Государственно-правового управления

В целях снижения негативных последствий введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера Федеральным законом ограничивается максимальный размер неустойки (пеней) в случае нарушения на срок, не превышающий 30 месяцев, предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, на уровне не более пяти процентов от цены договора участия в долевом строительстве.

При этом согласно Федеральному закону указанная особенность применения неустойки (пеней) применяется к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключённых до дня вступления в силу Федерального закона.