Президент России подписал Федеральный закон, направленный на совершенствование законодательного регулирования отношений по комплексному развитию территорий

Федеральный закон от 3 июля 2016 года №373-ФЗ. Федеральным законом уточняются нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации, касающиеся подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории, и регулируются вопросы, связанные с комплексным и устойчивым развитием территории.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) внесён депутатами Государственной Думы.

Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 29 июня 2016 года.

Федеральным законом уточняются нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации, касающиеся подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории.

В частности, определяются случаи, в которых подготовка документации по планировке территории является обязательной, уточняются виды документации по планировке территории и требования к ней. Предусмотрена обязательность инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории в определённых случаях. При этом закреплено, что виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения и случаи, в которых требуется их выполнение, устанавливаются Правительством России.

Федеральным законом регулируются вопросы, связанные с комплексным и устойчивым развитием территории.

Деятельностью по комплексному и устойчивому развитию территории признаётся направленная на обеспечение наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и другого назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции таких объектов.

Предусмотрено, что такое комплексное развитие может быть инициировано правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества либо органами местного самоуправления. Установлены особенности комплексного развития территории в таких случаях, в том числе особенности заключения соответствующих договоров, особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Федеральным законом уточняются требования к градостроительному плану земельного участка, определён состав информации, которая содержится в плане, порядок его подготовки и выдачи уполномоченным органом местного самоуправления заявителю.

Кроме того, установлены особенности градостроительной деятельности в городе Севастополе.

Федеральным законом предусмотрены переходные положения на период до вступления его норм в силу и продлён срок действия ряда норм Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».