Устанавливается залог прав требования участника долевого строительства

Сенаторы одобрили изменения в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» и отдельные законодательные акты.

Совет Федерации одобрил изменения в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления залога прав требования участника долевого строительства и включения обеспеченных таким залогом прав требований в ипотечное покрытие облигаций.

Как сообщил заместитель председателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Мухарбий Ульбашев, Ульбашев
Мухарбий Магомедовичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Кабардино-Балкарской Республики

определяются условия, при соблюдении которых требования по обеспеченным залогом прав участника долевого строительства обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия. Залогодатель не вправе занижать сумму денежных средств, поступивших на его залоговый счет, ниже суммы, эквивалентной размеру обеспеченного залогом прав требования участника долевого строительства обязательства.

Основная сумма долга по обязательству каждого договора участия в долевом строительстве, обеспеченному залогом прав участия в долевом строительстве, не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости прав участия в долевом строительстве, являющихся предметом залога. Доля требований, обеспеченных залогом прав требования участника долевого строительства, не должна превышать сорок процентов размера ипотечного покрытия.

Устанавливается, что предметом договора займа, обязательства по которому обеспечены залогом прав требования участника долевого строительства, должны являться только денежные средства.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.