Об исполнении поручения Президента, касающегося ответственности управляющих организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов за ненадлежащее исполнение своих обязательств по управлению многоквартирными домами

По итогам заседания Совета по развитию местного самоуправления, состоявшегося 5 октября 2010 года, Правительству России в целях совершенствования законодательства Российской Федерации по управлению многоквартирными домами и повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг дано поручение разработать механизмы, предусматривающие обеспечение ответственности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных организаций за ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также осуществление контроля за их деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Принят Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает ведение реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Закон устанавливает требования к должностным лицам жилищного кооператива, уточняет систему договорных обязательств при способах управления управляющими компаниями, ТСЖ и собственниками помещений в многоквартирном доме, а также уточняет порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Законом Правительством России устанавливаются стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, а также состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок оказания и выполнения этих работ.