Президент России подписал Федеральный закон, направленный на защиту прав заёмщиков, обязательства которых обеспечены ипотекой

Федеральный закон от 23 июня 2016 года №217-ФЗ. Федеральный закон ограничивает размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, договору займа, которые обеспечены ипотекой, по аналогии с нормами, установленными Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».

Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 91 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)”» (далее – Федеральный закон) внесён депутатами Государственной Думы. Правительство России поддержало законопроект.

Федеральный закон принят Государственной Думой 7 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 15 июня 2016 года.

В Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вносится изменение, которым ограничивается размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, договору займа, которые обеспечены ипотекой.

Устанавливается, что размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с его предпринимательской деятельностью, и обязательства заёмщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать ключевую ставку Банка России на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа начисляются проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств. В случае если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, размер такой неустойки не может превышать 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.