Участникам долевого строительства - Прокуратура Белгородской области

Участникам долевого строительства

Обязательные условия договора долевого участия

Договор долевого участия в обязательном порядке должен содержать:

- определение подлежащего передаче застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас);

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- цену договора, сроки и порядок ее уплаты (при определении цены жилого помещения площадь лоджий, веранд, балконов, террас рассчитывается с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти). Оплата вносится после государственной регистрации договора долевого участия, при просрочке оплаты более двух месяцев подряд застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора;

- гарантийный срок на объект долевого строительства;

- способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Указанные условия должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

В договор долевого участия не могут быть включены условия об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства.

Прокуратура
Белгородской области

Источник:

Прокуратура Белгородской области

Дата публикации:

18 июня 2020, 17:01

Обязательные условия договора долевого участия

Договор долевого участия в обязательном порядке должен содержать:

- определение подлежащего передаче застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас);

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- цену договора, сроки и порядок ее уплаты (при определении цены жилого помещения площадь лоджий, веранд, балконов, террас рассчитывается с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти). Оплата вносится после государственной регистрации договора долевого участия, при просрочке оплаты более двух месяцев подряд застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора;

- гарантийный срок на объект долевого строительства;

- способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Указанные условия должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

В договор долевого участия не могут быть включены условия об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства.