Официальный отзыв Правительства на законопроект об уточнении порядка регулирования отношений по переустройству или перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме

Законопроектом предлагается внести изменения в Жилищный кодекс в части урегулирования в жилищном законодательстве отношений по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе порядка их переустройства или перепланировки, наделения органов местного самоуправления полномочиями по согласованию переустройства или перепланировки таких нежилых помещений

Проект федерального закона №107661-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)» внесён депутатами Государственной Думы И.В.Осиповым, М.А.Чернышевым, А.В.Канаевым и другими.

Законопроектом предлагается внести изменения в ряд статей Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) в части урегулирования в жилищном законодательстве отношений по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе порядка осуществления их переустройства и (или) перепланировки, а также наделения органов местного самоуправления полномочиями по согласованию переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме.

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Предлагаемое регулирование отношений по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме является актуальным и требующим нормативного регулирования в жилищном законодательстве.

Вместе с тем требуют уточнения положения предлагаемого пункта 51 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса, допускающие присоединение к нежилому помещению в многоквартирном доме общего имущества в многоквартирном доме по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Кроме того, законопроектом целесообразно предусмотреть исключение из Жилищного кодекса положений о внесении изменений в технический паспорт при осуществлении переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, поскольку в силу части 8 статьи 47 Федерального закона «О кадастровой деятельности» с 1 января 2013 года положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства не применяются.

Требует дополнительного обоснования предусмотренный статьёй 2 законопроекта особый порядок его вступления в силу.

Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки с учётом замечаний.