Стенограмма начала встречи:

В.В.Путин: Здравствуйте. Слушаю вас. Как Вы устроились?

В.Ф.Басаргин: Спасибо. Все нормально. Хотел проинформировать о реализации Министерством регионального развития ряда программ. В основном - строительных программ, которые мы осуществляем.

В.В.Путин: Давайте. Начните, пожалуйста, с проблемы расселения из аварийного жилья.

В.Ф.Басаргин: На решение этой проблемы сегодня дополнительно выделено 50 млрд. рублей.

В.В.Путин: Это я знаю. Как вы организуете работу?

В.Ф.Басаргин: До конца ноября будут приняты все нормативные документы: на уровне Государственной Думы, Правительства Российской Федерации. В Министерстве регионального развития совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ уже создана комиссия. Принцип работы комиссии: будут определены квоты для каждого субъекта по закупке недостроенного жилья высокой степени готовности.

В.В.Путин: Высокая степень готовности - это что значит?

В.Ф.Басаргин: Мы считаем, что должно быть готово 70% жилья.

В.В.Путин: Это значит, в какие сроки должно быть завершено строительство дома?

В.Ф.Басаргин: Мы ориентируемся на то, что в течение полугода должно быть завершено строительство. Здесь еще преследуем цель решить проблему дольщиков, которые вложили свои финансовые средства в строительство данного жилого комплекса.

В.В.Путин: Мы с вами об этом уже говорили, нужно следить за тем, чтобы строительные компании соблюдали все необходимые правила и требования закона по привлечению финансовых средств граждан, этих самых дольщиков, о которых вы сейчас вспомнили. Нельзя, чтобы создавались, в данном случае, уже финансово-строительные пирамиды, которые потом не знают, что делать с полученным продуктом, либо с тем жильем, которое они никак не могут достроить.

В.Ф.Басаргин: Мы тоже сейчас будем решать проблемы по повышению ответственности застройщиков.

Вторая тема, которая остается в этом секторе, это страхование и ответственность.

В.В.Путин: В любом случае, нужно определять механизмы и инструменты, которые обеспечивали бы интересы людей.

А крупные проекты?

В.Ф.Басаргин: Скажу по жилищному строительству: за 10 месяцев сдано 40 миллионов квадратных метров жилья. Это на 5% больше, чем в прошлом году. К сожалению, пока снизился спрос. Мы рассчитываем, что по итогам 2008 года в целом объем будет 61 миллион - это на уровне прошлого года.

Переходящий остаток незавершенного строительства, как мы считаем, будет свыше 50 миллионов. Этот сектор, конечно, необходимо поддерживать, и мы предлагаем - чтобы поддержать спрос со стороны регионов, со стороны федерального центра - сосредоточить основные объемы финансирования на социальном жилье. Таким образом субъектам мы будем предлагать отрабатывать тему, связанную со строительством социального жилья и передачей в социальный найм, то есть по принципу доходных домов. С одной стороны, это затраты. Со стороны федерального бюджета - это прежде всего выполнение обязательств перед отдельными категориями граждан. Следующий год связан с выполнениями обязательств перед ветеранами Великой Отечественной войны.

В.В.Путин: Да, нужно закрыть полностью проблему.

В.Ф.Басаргин: Да. Мы планы такие строим. Есть предложения повысить норму для участников Великой Отечественной войны с 22 до 36 квадратных метров. В этой связи, конечно, потребуются дополнительные средства из федерального бюджета.

По поводу цен на жилье, которые сегодня складываются. Мы, к сожалению, видим, что те ожидания, которые были связаны с падением цен, пока не оправдываются. Это связано с тем, что вводится жилье, затраты по которому были произведены в предыдущем периоде. То есть сегодня средние цены по квадратному метру - 53 тысячи - сохраняются, на вторичном рынке - 57.

В.В.Путин: Ну, конечно, траты были произведены раньше, но раньше и доходы получались достаточно большие, на протяжении последних лет.

В.Ф.Басаргин: Да. Мы видим, что рентабельность по всем этим заделам сегодня нашими застройщиками закладывалась не менее 25%, а где и до 50%. Поэтому, конечно, будем смотреть.

Одна из серьезнейших задач Минрегиона на сегодня - это как раз вопросы, связанные с ценообразованием, вообще регулированием жилищного строительства и по ценам, и по техническим регламентам. Мы планируем до конца года и в начале следующего года принять порядка 50 нормативных документов, регулирующих этот рынок. Потому что все, что сегодня связано с экспертизой, с оценкой стоимости объектов, в том числе объектов, которые входят в инвестиционную программу, зависит от того, что мы совершенно по-другому выстроили систему ценообразования.

В.В.Путин: Как проект на Дальнем Востоке?

В.Ф.Басаргин : По саммиту АТЭС на Дальнем Востоке. Мы до конца года закончим перечень всех объектов. Сейчас порядка 36 комплексных объектов и мероприятий включены в программу. На 5 из этих объектов уже началось строительство. И очень заметно, что это оживило сам проект. Это два мостовых сооружения - самых крупных объекта - через бухту «Золотой Рог» и через «Босфор Восточный».

Программа двигается. Единственное - там складывался дефицит средств, с одной стороны, на транспортную инфраструктуру, с другой - на энергетическую инфраструктуру, и еще по ряду объектов. Задача стояла - оптимизировать все эти средства. Из общего объема дефицита (25 млрд. по транспортной инфраструктуре, 40 с лишним млрд. по энергетической инфраструктуре) мы все минимизировали до 25 миллиардов.

В.В.Путин: Хорошо.

В.Ф.Басаргин: Причем, благодаря техническим решениям. Допустим, по транспортным магистралям - посмотрели, какие можно было изыскания сделать, обойтись без прокладки тоннеля. Только на одном этом мероприятии экономия составляла 12 млрд. рублей.

Сейчас снова провели предпроектные работы, пересчитали. Думаем, надо по этим средствам тоже посмотреть на возможность экономии. Потому что у нас сейчас заключено 56 государственных контрактов. С учетом ценовой политики мы постараемся часть вопросов снять за счет снижения цен. Мы предполагаем, что это где-то порядка 17% от стоимости контрактов. То есть, можем сэкономить средства в пределах 12 млрд.

В.В.Путин: Хорошо.

В.Ф.Басаргин: Задача там поставлена: по максимуму работать на отечественных материалах и оборудовании. С учетом рынка.

В.В.Путин: Хорошо.