В Совете Федерации обсудили проблемы нормативно-правового регулирования ведения ЕГРН

Круглый стол провел А. Трембицкий.

В Совете Федерации состоялся круглый стол на тему «Проблемы нормативно-правового регулирования ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части его полноты и достоверности».

Член Комитета СФ по экономической политике Александр Трембицкий Трембицкий
Александр Александровичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Краснодарского края

сказал в своем вступительном слове о том, что системное решение данного вопроса позволяет не только осуществлять эффективное распоряжение имуществом, но и напрямую влиять на пополнение доходной части бюджета, собираемость налогов.

Александр Трембицкий обозначил ряд проблем, которые препятствуют эффективному наполнению ЕГРН, и могут быть решены законодательно. Так, в настоящее время положениями действующего законодательства не определен срок, в течение которого правообладатель обязан осуществить действия по государственной регистрации права на объекты недвижимости.

Для выявления правообладателей в настоящее время органам местного самоуправления необходимо направлять множественные запросы в адрес Росреестра по одному объекту недвижимости

«Учитывая количество объектов недвижимости в каждом муниципальном образовании, недостаточность человеческих ресурсов, подготовка и направление письменных запросов влечет большую трудоемкость и значительные временные затраты. При этом полной информацией об объекте недвижимости, подключенном к инженерным коммуникациям, обладают ресурсоснабжающие организации. Однако сейчас законом не предусмотрена возможность направления уполномоченными органами запросов в ресурсоснабжающие организации», — рассказал сенатор.

Также законодательно не урегулирован вопрос предоставления нотариусами информации о составе наследственной массы и распределении долей в праве на объект.

Статс-секретарь — заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексей Бутовецкий в своем докладе отметил, что наполнение ЕГРН важно с точки зрения защиты инвесторов – отсутствие полной и достоверной информации создает колоссальные риски для инвестиций. Алексей Бутовецкий перечислил социально значимые эффекты наполнения ЕГРН. Для граждан это освобождение правообладателей от расходов на проведение кадастровых работ, снижение количества земельных споров, прозрачность перспектив вовлечения в оборот земельных участков. Для государства – увеличение налогооблагаемой базы по итогам выявление правообладателей объектов недвижимости, увеличение поступлений в бюджет по итогам года, следующего за годом проведения комплексных кадастровых работ, рост инвестиционной привлекательности территории.

Согласно представленным материалам Счетной палаты РФ, по итогам контрольных и экспертно-аналитических мероприятий 2022 года, несмотря на значительный прогресс в наполнении реестра границ ЕГРН, оставались не внесенными в ЕГРН более 40 процентов границ между субъектами Российской Федерации, 15 процентов – границ муниципальных образований, 54 процентов – населенных пунктов, 62 процента – территориальных зон.

Член Комитета СФ по экономической политике Дмитрий Ворона Ворона
Дмитрий Николаевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Запорожской области

подчеркнул важность проведения работы по формированию реестра в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях — это необходимо для восстановления экономики в новых российских регионах и их интеграции в правовое и экономическое пространство страны.

В работе круглого стола приняли участие представители Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы, Счетной палаты РФ, субъектов Федерации, коммерческих, общественных и научных организаций.

Высказанные участниками мероприятия предложения будут учтены в работе Комитета СФ по экономической политике.