Совет Федерации одобрил закон о комплексном развитии территорий

Документ представил председатель Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера О. Мельниченко.

На 495-м заседании Совет Федерации одобрил внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Закон разработан с целью совершенствования института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья.

На рассмотрение коллег документ представил председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко. Мельниченко
Олег ВладимировичГубернатор Пензенской области

Проект соответствующего федерального закона был внесен в Государственную Думу заместителем Председателя СФ Николаем Журавлевым, Журавлев
Николай Андреевичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Костромской области

а также сенаторами Российской Федерации Олегом Мельниченко, Андреем Шевченко Шевченко
Андрей Анатольевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Оренбургской области

и депутатом Государственной Думы Евгением Москвичевым.

Олег Мельниченко подчеркнул, что документ направлен на создание правовых условий для обновления стареющего жилищного фонда, а также обеспечения нового уровня качества городской среды. В частности, с этой целью Градостроительный кодекс РФ дополняется определением понятия «комплексное развитие территорий» (КРТ) и соответствующим детальным регулированием.

В законе перечень полномочий органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности дополняется их новыми полномочиями по принятию решения о комплексном развитии территорий.

В Градостроительном кодексе предусматриваются четыре вида КРТ: комплексное развитие территории жилой застройки, комплексное развитие территории нежилой застройки, комплексное развитие незастроенной территории, комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

Законом закрепляются требования к учету мнения граждан при включении или исключении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории. В частности, решение общего собрания собственников помещений считается принятым, если за это проголосовало не менее чем две трети от общего числа голосов собственников жилых помещений либо их представителей в многоквартирном доме. За исключение многоквартирного дома из границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, должны проголосовать не менее чем одна треть от общего числа указанных лиц.

В документе также закрепляются гарантии жилищных прав граждан (собственников и нанимателей жилых помещений) в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки.

Олег Мельниченко отметил, что принятие указанного закона будет способствовать обеспечению достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с национальными проектами и государственными программами, созданию необходимых условий для развития всех видов инфраструктур и формированию комфортной городской среды.

В ходе обсуждения закона Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин отметил, что закон позволит качественно улучшить жилищные условия граждан, обновить инфраструктуру, городскую среду, создаст новые рабочие места. Принятие этого документа внесет значительный вклад в достижение национальных целей, поставленных Президентом России, подчеркнул глава Минстроя России.