Справка к Федеральному закону «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Федеральным законом предусматривается внести уточняющие изменения в статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие порядок выбора способа управления многоквартирным домом и условия договора управления многоквартирным домом.

В частности, в Федеральном законе устанавливается, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с Федеральным законом орган местного самоуправления проводит открытый конкурс в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Федеральным законом изменяются сроки заключения договора управления многоквартирным домом, а также порядок расторжения указанного договора.

Федеральным законом вносятся изменения в статью 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», определяющие порядок проведения органами местного самоуправления до 1 мая 2008г. открытых конкурсов по выбору управляющих организаций, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007г. не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Согласно Федеральному закону субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008г. Кроме того, в Федеральном законе предусматривается, что ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.