Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любой территориальный орган Социального фонда России независимо от места жительства (пребывания) или фактического проживания лично, через личный кабинет или в МФЦ, а также через кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским капиталом и необходимые для этого документы (копии документов, сведения из документов) вправе подать в Социальный Фонд России. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов (копии документов, сведения из документов) от них осуществляется Департаментом социального обеспечения при переселении и интеграции, по адресу: г. Москва, ул. Мытная, 21 (ст. метро «Шаболовская»). Направление в СФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

приобретение жилого помещения;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реконструкцию дома блокированной застройки с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного;
погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно!

Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России, не должно быть ветхим (аварийным) и должно быть пригодным для постоянного проживания. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Социальный Фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

Заявления и необходимые сведения из документов банки передают территориальным органам СФР по электронным каналам. Для этого отделениями Социального Фонда России по всей стране были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые обладают разветвленной сетью отделений и предоставляют семьям кредиты с государственной поддержкой.

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
ООО «Алтынбанк»
АО «Альфа-Банк»
Азиатско-Тихоокеанский банк (АО)
ПАО «Акибанк»
АО «Автоградбанк»
ООО Банк «Аверс»
АО «Банк» Агророс»
АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО
АО «Актив Банк»
ПАО «АК БАРС» Банк
АО УКБ «Белгородсоцбанк»
АО «Балаково-Банк»
КБ «Байкалкредобанк» (АО)
ООО АН «Волжская недвижимость»
АО КБ «Вакобанк»
АО «Владбизнесбанк»
Банк ВТБ (ПАО)
Банк «ВБРР» (АО)
Прио-Внешторгбанк (ПАО)
АО «Банк» Вологжанин»
Банк «Возрождение» (ПАО)
АО Банк «Венец»
Банк ГПБ (АО)
АО «Газнефтьбанк»
АО «Датабанк»
АО «Банк Дом.РФ»
АО «Дом.РФ»
АО «Дальневосточный банк»
ООО КБ «Дружба»
АО ЕАТПБанк
АО КИБ «Евроальянс»
«Банк Заречье» (АО)
ПАО Банк Зенит
ПАО «Запсибкомбанк»
Инвестторгбанк АО
Банк ИПБ (АО)
Банк «Йошкар-Ола» (ПАО)
Банк «Итуруп» (ООО)
АО «Кошелев-Банк»
ПАО Банк «Кузнецкий»
АО «Кредит Европа Банк (Россия)»
КБ «Кубань Кредит» ООО
ООО КБ «Кетовский»
Банк «КУБ» (АО)
АО «КС Банк»
ООО КБ «Мегаполис»
АО «Майкопбанк»
АКБ «Ланта-Банк» (АО)
Банк «Левобережный» (ПАО)
АО «МИнБанк»
АО Мособлбанк
ПАО «МТС-Банк»
АО Банк НБС
АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
АО «НС Банк»
ПАО УКБ «Новобанк»
Банк «Нальчик» ООО
ПАО «Нико-Банк»
ООО «Новокиб»
АКБ «Ноосфера» АО)
ПАО Банк «ФК Открытие»
АО «ОТП Банк»
КБ «ОБР» (ООО)
АО «Орбанк»
АО «Банк Оренбург»
ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
ПАО «Промсвязьбанк»
ПАО АКБ «Приморье»
АКБ «Проминвестбанк»
ПАО РОСБАНК
АО «Россельхозбанк»
РНКБ Банк (ПАО)
АО «АБ «Россия»
ПАО «РГС Банк»
АО «Роял Кредит Банк»
АО «Роскосмосбанк»
ПАО «Банк» Санкт-Петербург»
ПАО Сбербанк
ПАО «Совкомбанк»
АО «Банк СГБ»
Банк Союз (АО)
АО «СМП Банк»
АО Банк «СНГБ»
«Северный Народный Банк» (АО)
«СДМ-Банк» (ПАО)
ПАО АКБ «Связь-банк»
АО «Саровбизнесбанк»
ООО Банк «Саратов»
КБ «Стройлесбанк» (ООО)
Банк «Снежинский» АО
КБ «Спутник» (ПАО)
АО Банк «ТКПБ»
ТКБ БАНК ПАО
АО «Татсоцбанк»
АО «Тимер Банк»
АО «Тольяттихимбанк»
ПАО «Томскпромстройбанк»
ПАО «Банк Уралсиб»
АО КБ «Урал ФД»
АО «Уралпромбанк»
АКБ «Фора-Банк» (АО)
АКБ «Форштадт» (АО)
АО «Банк Финсервис»
АО КБ «ФорБанк»
АО КБ «Хлынов»
ООО «Хакасский муниципальный банк»
ПАО КБ «Центр-инвест»
АО «Банк ЧБРР»
ПАО «Челиндбанк»
ПАО «Челябинвестбанк»
АО «Экономбанк»
АО «Экспобанк»
КБ «Энерготрансбанк» (АО)
АКБ «Энергобанк» (АО)
АО ЮниКредит Банк
ИКБР «Яринтербанк» (ООО)
АО «БМ-Банк»
АО «Тинькофф Банк»
ПАО «Московский Кредитный Банк»

Полный перечень банков-партнеров можно также узнать в отделениях Социального Фонда Российской Федерации.

кредитной организацией;
кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации, соответствующими требованиям, установленным нормативным актом Центрального банка Российской Федерации для предоставления займов, и включенными в перечень таких кооперативов, который размещается на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
учреждением, созданным по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или организацией, включенной в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет в кредитной организации владельца сертификата или его супруги (супруга), заключивших договор займа.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Также в настоящее время действует льготная программа «Семейная ипотека», которая позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала. Ознакомиться с программой и перечнем банков, которые участвуют в программе семейной ипотеки, можно по ссылке.

Общий пакет документов (сведений из документов)

удостоверяющие личность лица, получившего сертификат.

Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Бланк сведений к заявлению о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

Бланк сведений к заявлению о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

Для направления средств МСК на приобретение жилого помещения необходимо указать в заявлении сведения:

из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала.

Для направления средств МСК на участие в долевом строительстве необходимо указать в заявлении сведения:

из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Важно!

В случае прекращения договора счета эскроу при расторжении договора участия в долевом строительстве средства материнского (семейного) капитала подлежат возврату в Социальный Фонд России. Лицо, получившее сертификат, на счет которого вернулись средства материнского (семейного) капитала, имеет право использовать возвращенные средства по направлениям, предусмотренным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Для направления средств МСК на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки без привлечения строительной организации необходимо указать в заявлении сведения:

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, блокированной жилой застройки и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства или реконструирован дом блокированной застройки;

из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, из разрешения на строительство дома блокированной застройки, в отношении которого планируется проведение реконструкции, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;
о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки в случае их реконструкции.

Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

сведения из документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Для получения компенсации затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, дома блокированной застройки необходимо указать в заявлении сведения:

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, блокированной жилой застройки и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства, реконструирован дом блокированной застройки;

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированные после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки (независимо от даты возникновения указанного права);

о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;

из документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации необходимо представить договор строительного подряда и указать в заявлении сведения:

из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство органы государственной власти, орган местного самоуправления;
о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, необходимо представить документы:

выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, содержащая сведения о кооперативе, предусмотренные законодательством;
справки о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем кооперативу праве собственности или ином праве в отношении земельного участка, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство жилого помещения, - для членов жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива, в случае приобретения жилого помещения - справки о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем кооперативу праве собственности в отношении приобретаемого жилого помещения;
копия устава кооператива.

Для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

копия договора займа либо указать сведения из кредитного договора на приобретение (строительство) жилья;

сведения из договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.

Для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

договор займа либо сведения из кредитного договора . Если средства материнского капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить ранее заключенный договор займа либо сведения из кредитного договора на приобретение или строительство жилья;

сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию из разрешения на строительство индивидуального жилого дома, либо уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении юридическому лицу 1)

Сведения к заявлению о распоряжении средствами

Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Копии документов предоставляются в территориальный орган Социального Фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Социального Фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления Социальным фондом средств материнского (семейного) капитала согласно заявлению.

Ответственные за техническую часть реализации Соглашений для взаимодействия с банками в целях реализации приказа СФР от 5 июня 2023 г.
№ 997 «Об утверждении Порядка организации работы Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальных органов по реализации заключаемых Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации соглашений об информационном взаимодействии между Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации и уполномоченным банком»:

со стороны Межрегионального Информационного Центра – Биктимерова Маргарита Абдулловна, biktimirovama@99.sfr.gov.ru, телефон: 8 (499) 972-92-45, добавочный 8 00 3819, Хуснутдинова Гульнара Ильдаровна, khusnutdinovagi@99.sfr.gov.ru, телефон: 8(499)972-92-45, добавочный 800 3810;
со стороны Департамента информационных технологий – Нариманова Анна Эдуардовна (anarimanova@100.pfr.ru, телефон: 8 (495) 986-47-80 добавочный 8-00-1521).

В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Социальным фондом России (территориальным органом Социального фонда России) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.