Об исполнении поручений Президента, касающихся отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

По итогам заседания рабочей группы по подготовке предложений по формированию в Российской Федерации системы «Открытое правительство» по вопросу развития конкуренции и предпринимательства, состоявшегося 10 апреля 2012 года, Министерству экономического развития и Администрации Президента было поручено представить предложения о внесении изменений в Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части, касающейся:

а) исключения или увеличения предельных значений площади арендуемого имущества в целях его приобретения.

б) установления предельного срока оплаты приобретаемого имущества не менее трёх лет.

в) возможности приобретения субъектами малого или среднего предпринимательства имущества, включённого в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

г) изменения срока, с которого исчисляется срок аренды соответствующего имущества субъектами малого и среднего предпринимательства на более поздний.

д) продления срока заключения договора купли-продажи арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства имущества в случае оспаривания им рыночной стоимости имущества в судебном порядке.

е) распространения действия данного Федерального закона на имущество, закреплённое на праве хозяйственного ведения за государственными и муниципальными унитарными предприятиями.

ж) наделения субъекта малого или среднего предпринимательства правом повторно направлять заявление о выкупе арендуемого имущества.

Минэкономразвития России внесло в Правительство России проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» и в статьи 15 и 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Законопроект предусматривает:

снятие ограничений на максимальный размер площади арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства помещений для целей реализации преимущественного права выкупа;

закрепление минимального срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества – 3 года;

возможность приобретения предпринимателями имущества вне зависимости от включения его в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование предпринимателям или закрепления на праве хозяйственного ведения за государственными (муниципальными) предприятиями;

изменение срока, с которого исчисляется срок аренды указанного имущества, на более поздний;

увеличение срока, определённого для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки в судебном порядке;

возможность приобретения предпринимателями имущества вне зависимости от включения его в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование предпринимателям или закрепления на праве хозяйственного ведения за государственными (муниципальными) предприятиями;

предоставление предпринимателям, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений, права на подачу повторного заявления в связи с изменившимися обстоятельствами.