А. Чернецкий: Введенная законодателем новая система капремонта — не одномоментная кампания, а постоянная программа по модернизации жилищного фонда страны

Сенатор принял участие в работе Совета при полномочном представителе Президента РФ в Приволжском федеральном округе на тему «О функционировании в ПФО региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Первый заместитель председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий Чернецкий
Аркадий Михайловичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Свердловской области

принял участие в работе Совета при полномочном представителе Президента РФ в Приволжском федеральном округе по теме «О функционировании в ПФО региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Актуальную для большинства россиян проблематику на площадке приволжского полпредства и в режиме видеоконференции обсудили полномочный представитель Президента РФ в ПФО Игорь Комаров, Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, гендиректор ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Констинтин Цицин, заместитель Генпрокурора РФ Николай Шишкин и руководители всех регионов округа.

Аркадий Чернецкий в своем выступлении отметил, что вопросы совершенствования законодательного регулирования капитального ремонта многоквартирных домов до настоящего времени не теряют своей актуальности, несмотря на то, что региональные системы капитального ремонта успешно «стартовали» и работают уже шесть лет.

«Сегодня новая система капитального ремонта фактически работает на выполнение задачи по недопущению резкого роста аварийного жилья, продлению срока службы многоквартирных домов», — заявил Аркадий Чернецкий.

«В Общероссийский реестр аварийного жилья включено 19854,86 тыс. кв. метров жилья, по ПФО – 3554,18 тыс. кв. метров жилья. Согласно прогнозу объем жилищного фонда признанный аварийным с 2017 по 2024 год составит 20, 6 млн. кв. метров. Однако важно понимать, что введенная законодателем новая система капитального ремонта не может являться одномоментным мероприятием и призвана стать серьезным стимулом для обновления и модернизации жилищного фонда страны, о чем неоднократно говорил Президент России», — напомнил сенатор.

Для решения этих задач в Совете Федерации создана рабочая группа сенаторов и представителей Минстроя России (М.Б. Егоров), Фонда ЖКХ (О.В. Сердюк), Счетной палаты (С.Ю. Орлова). Рабочая группа проводит мониторинг региональной практики, выявляет проблемы, рассматривает предложения по их решению и разрабатывает законодательные инициативы.

По информации Аркадия Чернецкого, этот мониторинг показал:

1) динамика процесса обновления жилищного фонда, несомненно, наблюдается: за шесть лет реализации новой системы из 700 тысяч многоквартирных домов отремонтировано более 200 тысяч тысяч домов общей стоимостью 730 миллиардов рублей (общая сумма средств составила свыше 900 миллиардов рублей );

2) в 2020 году наметилась тенденция роста количества домов, которые выбрали самостоятельный способ организации и проведения капитального ремонта (посредством формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) – рост составил 5,5% (5,1 тыс. домов), и сегодня:

на счетах регоператора фонды формируют 84,6% домов (612,4 тыс.),

на специальном счете – 13,5% (97,8 тыс. домов).

3) государство увеличило объемы софинансирования мероприятий по замене и модернизации лифтов и лифтового оборудования в многоквартирных домах;

В декабре 2020 года из резервного фонда Правительства России Фонду содействия реформирования ЖКХ было выделено 750 миллионов рублей на замену 1010 лифтов в целом по Российской Федерации.

Однако до 2024 года требуется замена более 117 тысяч лифтов, что требует выделения дополнительного финансирования в объеме 124 млрд рублей.

«Проведенный мониторинг также показал «узкие места» новой системы, проблемы, возникающие в правоприменительной практике», — сообщил Аркадий Чернецкий.

«Некоторые из них требуют законодательной донастройки, и мы это видим, готовим законодательную инициативу. Но наряду с этим мы видим большое количество проблем, решение которых зависит от правоприменителя – от регионального оператора, органов публичной власти на местах», — сказал сенатор.