Президент России подписал разработанный Правительством Федеральный закон о совершенствовании механизма залога земель сельскохозяйственного назначения

Федеральный закон от 6 июня 2019 года №138-ФЗ. Проект федерального закона был внесён в Госдуму распоряжением Правительства от 30 сентября 2017 года №2114-р. Федеральным законом устанавливаются особенности залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. При обращении взыскания на заложенный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должны учитываться сезонность сельскохозяйственного производства и его зависимость от природно-климатических условий, а также возможность получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон) был внесён в Госдуму распоряжением Правительства от 30 сентября 2017 года №2114-р.

Федеральный закон принят Государственной Думой 28 мая 2019 года и одобрен Советом Федерации 29 мая 2019 года.

Федеральным законом устанавливаются особенности залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. При обращении взыскания на заложенный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должны учитываться сезонность сельскохозяйственного производства и его зависимость от природно-климатических условий, а также возможность получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Кроме того, устанавливается, что залоговая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по соглашению залогодателя с залогодержателем может быть определена исходя из его кадастровой стоимости без проведения оценки рыночной стоимости такого земельного участка.

Также уточняются или признаются утратившими силу положения о залоге земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые не соответствуют новому правовому регулированию земельных отношений.