Полноценная система регистрации недвижимости — гарантия устойчивости и полноты прав на земельные участки — М. Щетинин

Глава Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию выступил на коллегии Росреестра.

Председатель Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Михаил Щетинин Щетинин
Михаил Павловичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Алтайского края

принял участие в заседании коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

В своем выступлении сенатор отметил важнейшую роль Росреестра на современном этапе земельной реформы в России.

Комитет СФ неоднократно обращал внимание на то, что заявительный принцип осуществления кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки разрушил систему информационного обеспечения управления земельными ресурсами. Например, по оценкам экспертов, учтено и зарегистрировано не более 15 проц. земельных участков сельскохозяйственного назначения. Не разграничены земли, находящиеся в государственной собственности, отсутствует актуальная планово-картографическая основа. Сложившаяся ситуация усугубляется неопределенностью границ земельных участков, что порождает нелегитимность сделок, криминализацию земельного рынка, высокий уровень коррумпированности в сфере земельных отношений.

Михаил Щетинин отметил, что все еще необходимо проработать вопрос об уточнении состава сведений государственного кадастра недвижимости в части земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, поскольку в настоящий момент содержащиеся в нем сведения не позволяют учесть специфику земель сельскохозяйственного назначения как природного ресурса, используемого в качестве главного средства производства в сельском хозяйстве.

Кроме того в соответствии с поручениями Президента России Владимира Путина необходимо безотлагательно решить проблему накопленных ошибок между двумя государственными информационными ресурсами — лесным реестром и реестром недвижимости, обеспечив при этом, прежде всего, гражданам возможность полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, подчеркнул сенатор. «Нет более красноречивых цифр, чем данные по Московской области, где количество таких пересечений составляет около 200 тыс., а покрываемая им площадь составляет 184 378 га».

Решению этого вопроса посвящен проект федерального закона о так называемой «лесной амнистии». При его доработке необходимо избежать намеренного выбытия лесных участков для того, чтобы их вовлекали в целях застройки, подчеркнул парламентарий.

Нужно сделать акцент не только на системной доработке проекта федерального закона, но и, что не менее важно, к моменту его принятия иметь разработанный пакет проектов подзаконных нормативных актов, обеспечивающих его реализацию. Это поможет создать эффективный правовой механизм, обеспечивающий как реализацию и защиту конституционных прав граждан, так и сохранение защитных лесов, заключил Михаил Щетинин.