В законодательство внесены изменения, устраняющие избыточные административные барьеры в строительстве

Федеральный закон принят Государственной Думой 14 декабря 2022 года и одобрен Советом Федерации 23 декабря 2022 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом регулируются отношения в области градостроительной деятельности, в том числе устраняются избыточные административные барьеры в строительстве.

Федеральным законом Градостроительный кодекс Российской Федерации дополняется новой статьёй 401 «Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства», в которой определяется порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.

Согласно Федеральному закону до 1 сентября 2023 года на картах градостроительного зонирования должны быть отображены территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, а в градостроительных регламентах должны быть указаны требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, включающие в себя требования к объёмно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объектов капитального строительства.

Устанавливается, что при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства его архитектурно-градостроительный облик подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления в срок не более 10 рабочих дней в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Предусматривается, что такое согласование не требуется в отношении объектов капитального строительства, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство, объектов, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента, и некоторых иных объектов.

При этом для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя предусматриваются особенности: высшие исполнительные органы указанных субъектов Российской Федерации утверждают состав требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, порядок их установления, порядок и сроки согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и так далее.

В соответствии с Федеральным законом полномочия по выдаче разрешений на строительство в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), передаются от Роснедр и его территориальных органов органам местного самоуправления.

Кроме того, Федеральным законом исключается ряд избыточных и устаревших норм, касающихся согласований при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, сокращаются сроки согласования генеральных планов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, а также перечень документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.