Судебная практика - Генеральная прокуратура Российской Федерации

Документы

Заявление прокурора к управляющей компании о признании незаконными действий по завышению тарифа на текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах и о возложении обязанности произвести перерасчет платы, оставлено судом без удовлетворения.

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

Источник:

Генеральная прокуратура Российской Федерации

Дата публикации:

30 июля 2013, 10:22

Заявление прокурора к управляющей компании о признании незаконными действий по завышению тарифа на текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах и о возложении обязанности произвести перерасчет платы, оставлено судом без удовлетворения.

Кировский городской прокурор Ленинградской области обратился в суд с указанными требованиями к ООО «Стройтрэк», в обоснование которых указал, что ответчик, являясь управляющей организацией 3 многоквартирных жилых домов, с 1 января 2012 г. начисляет плату за текущий ремонт общего имущества в размере 4 руб. 14 коп. за кв. м, тогда как с 1 января 2012 г. применялся тариф 2 руб. 86 коп. При этом вопрос о повышении тарифа на общем собрании собственников жилых помещений не рассматривался.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 03.05.2012, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинградского областного суда от 27.06.2012, в удовлетворении требований прокурора отказано.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2013 заместителю Генерального прокурора Российской Федерации отказано в передаче кассационного представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Отказывая прокурору в удовлетворении заявленных требований, судебные инстанции указали следующее.

Решение ООО «Стройтрэк» об определении платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из размера, установленного решением Совета депутатов МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от 24.11.2011 для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, полностью соответствует требованиям ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вопрос о повышении с 01.01.2012 размера платы за текущий ремонт общего имущества на общем собрании собственников помещений в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых обществом, не рассматривался.

Распространение управляющей компанией ООО «Стройтрэк» тарифа, установленного для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, не может рассматриваться как нарушающее права собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку направлено на соблюдение баланса интересов участников жилищных правоотношений в целях использования и эксплуатации жилого помещения. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2013 (Дело № 33 – КГПР 13-2).

Управление по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе