В законодательство внесены изменения, направленные на предоставление участникам строительства дополнительных гарантий защиты их прав

Федеральный закон принят Государственной Думой 7 июля 2020 года и одобрен Советом Федерации 8 июля 2020 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом предусматривается ряд мер, направленных на предоставление участникам строительства дополнительных гарантий защиты их прав.

В частности, в соответствии с Федеральным законом:

устанавливается порядок передачи публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) прав застройщика на земельный участок с находящимися на нём неотделимыми улучшениями в случае выплаты Фондом возмещения участникам строительства;

уточняется порядок размещения сведений об объектах незавершённого строительства в единой информационной системе жилищного строительства;

застройщикам предоставляется право распоряжаться денежными средствами, находящимися на счетах эскроу, после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома независимо от внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

устанавливается порядок формирования единого реестра проблемных объектов (в том числе с учётом требования об их обязательном категорировании);

уточняются механизмы обмена информацией между арбитражным управляющим и Фондом в целях принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, а также определяется порядок финансирования Фондом судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим;

устанавливается порядок возврата средств материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд Российской Федерации в случае выплаты Фондом возмещения участнику строительства или расторжения договора счёта эскроу;

определяется порядок реализации имущества застройщика, переданного Фонду в случае выплаты им возмещения участникам строительства.

Федеральным законом также вносятся иные изменения в законодательные акты Российской Федерации, регулирующие участие в долевом строительстве.