Справка к Федеральному закону «О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Федеральный закон направлен на укрепление гарантий права собственности на недвижимое имущество, в частности на жилье, а также на включение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в механизм защиты прав участников рынка недвижимости.

Федеральным законом вносится изменение в Гражданский кодекс Российской Федерации, предусматривающее, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Кроме того, Федеральным законом вносится изменение в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающее, что собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.