Справка к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон направлен на усиление государственных гарантий защиты прав граждан и юридических лиц, вкладывающих денежные средства в долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, повышение доступности приобретения жилья гражданами.

Федеральный закон устанавливает понятие договора участия в долевом строительстве, который обязательно должен содержать определение объекта долевого строительства, срок его передачи участнику долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, а также гарантийный срок на объект долевого строительства, предусматривает права уполномоченного федерального органа исполнительной власти в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по государственному регулированию, контролю и надзору в этой области.

В целях повышения защищенности участников долевого строительства Федеральный закон вносит соответствующие изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».