А. Шевченко: Новые законы повысят эффективность механизма комплексного развития территорий и управления многоквартирными домами

Состоялось заседание Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

Председатель Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко Шевченко
Андрей Анатольевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Оренбургской области

провел заседание Комитета СФ.

Сенаторы рассмотрели Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации». Документ был внесен сенаторами Российской Федерации Андреем Турчаком Турчак
Андрей Анатольевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Псковской области

, Ириной Рукавишниковой Рукавишникова
Ирина Валерьевнапредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Ростовской области

и депутатами Государственной Думы.

В ходе обсуждения было отмечено, что закон направлен на закрепление условий, препятствующих деятельности недобросовестных и малоэффективных управляющих организаций по управлению многоквартирными домами. В частности, вводятся дополнительные требования к лицензиатам и соискателям лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предусматривающие отсутствие у должностного лица, участника или соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления и др.

Правовым последствием принятия этого закона станет повышение ответственности управляющих организаций за деятельность по управлению многоквартирными домами, повышение качества оказания населению услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов.

Сенаторы также рассмотрели Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на совершенствование механизма комплексного развития территорий.

Документом вносятся взаимосвязанные изменения в Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства», Федеральный закон «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации», Федеральный закон «О публично-правовой компании «Роскадастр», Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие ряд новелл.

В частности, вводится понятие оператора комплексного развития территории как юридического лица, определенного Российской Федерацией или субъектом Федерации и обеспечивающего реализацию решения о комплексном развитии территории. Оператор комплексного развития территории наделяется правом принимать решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, а также заключать соответствующий договор по итогам проведенных торгов.

Действие статьи 522 Градостроительного кодекса, регулирующей вопрос реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, распространяется на объекты, строительство и реконструкция которых осуществляется в рамках реализации решений о комплексном развитии территорий и (или) договоров о комплексном развитии территорий. Это позволит осуществлять переустройство или перенос сетей инженерно-технического обеспечения, относящихся к категории линейных объектов, в рамках осуществления комплексного развития территории.

По итогам обсуждения Комитет СФ рекомендовал Совету Федерации одобрить указанные законы.

В ходе заседания сенаторы также рассмотрели и другие федеральные законы, по которым Комитет является соисполнителем.