Д. Кузьмин: Обеспечение доступности жилья — первоочередная социально-экономическая задача

Сенатор провел «круглый стол».

Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Дмитрий Кузьмин Кузьмин
Дмитрий Геннадьевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса

провел круглый стол на тему «Обеспечение доступности жилья для граждан: проблемы и пути их решения».

Сенатор отметил, что Указом Президента «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно и увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. метров в год установлено в качестве ключевого целевого показателя в сфере жилищного строительства в рамках национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».

Обеспечение доступности жилья можно рассматривать как первоочередную социально-экономическую задачу

«Обеспечение доступности жилья можно рассматривать как первоочередную социально-экономическую задачу», — подчеркнул Дмитрий Кузьмин.

По словам парламентария, помимо достаточности предложения на рынке жилья, на его доступность оказывает влияние огромное количество иных факторов и все они в той или иной степени взаимосвязаны. «Это и доступность ипотечного кредитования, и развитость альтернативных покупке жилья инструментов решения жилищного вопроса, и обеспеченность строительного комплекса необходимыми строительными материалами по приемлемым ценам, переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Пожалуй, на текущий момент сюда также можно отнести и решение вопроса обманутых дольщиков».

При этом, отметил Дмитрий Кузьмин, если в отношении обманутых дольщиков и граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, государством выстроен определенный алгоритм решения проблемы, поставленные задачи успешно решаются, то остальные инструменты пока находятся в стадии формирования.

Сенатор подчеркнул, что Правительством Российской Федерации и уполномоченными организациями в этом направлении уже проделана огромная работа. «В частности, запущены и успешно реализуются государственные программы льготного ипотечного кредитования. Их условия постоянно совершенствуются в целях более эффективного использования. В частности, продлеваются сроки реализации, дополняются новые категории граждан, имеющие возможность в них участвовать».

Дмитрий Кузьмин отметил, что все льготные ипотечные программы с государственным участием распространены на цели ИЖС. Также в целях удешевления строительства такого жилья ведется работа по внедрению типовых проектов, осуществляется поддержка производства готовых домокомплектов, на строительство ИЖС распространено действие закона о долевом строительстве, что позволяет застройщикам использовать механизм банковского проектного финансирования для возведения малоэтажных жилых комплексов.

Вместе с иными механизмами поддержки строительного сектора это позволило в прошлом году ввести в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья, а именно, 102,7 млн квадратных метров, из которых 57,2 млн квадратных метров приходится на ИЖС, сообщил законодатель.

«На текущий момент в значительной степени, к сожалению, проседает развитие рынка арендного жилья. ДОМ.РФ имеет успешный опыт реализации проектов строительства арендных домов, но их точечное появление в ряде регионов не способно переломить ситуацию с обеспечением жильем нуждающихся в этом граждан, в первую очередь малообеспеченных, для которых ипотека как инструмент решения жилищного вопроса является недоступной», — сказал сенатор.

Дмитрий Кузьмин подчеркнул, что в стране отсутствует цивилизованный рынок арендного жилья и меры государственной поддержки застройщиков, осуществляющих строительство арендного жилья. «Меры поддержки в данном случае могли бы быть самыми разными: от безвозмездного предоставления земельных участков, кредитов по льготным ставкам, до различных налоговых преференций».

Участники мероприятия рассмотрели вопросы совершенствования институтов аренды жилья, индивидуального жилищного строительства, ипотечного кредитования, а также развитие промышленности строительных материалов и использование финансовых инструментов, предусмотренных федеральным проектом «Инфраструктурное меню».

В заседании принял участие первый заместитель председателя Комитета СФ по обороне и безопасности Владимир Чижов, Чижов
Владимир Алексеевичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Республики Карелия

сенаторы РФ, аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова, исполняющая обязанности директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Анна Апполонова, руководитель Аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг, представители законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, общественных организаций и экспертного сообщества.