Жумабекулы

На пленарном заседании депутат озвучил депутатский запрос, адресованный Первому заместителю Премьер-Министра Республики Казахстан Скляру Р. В.:

"Бесплатные по закону 10 соток земли под ИЖС: миф или реальность? Этим вопросом задается каждый казахстанец. И все благодаря неэффективной политике в сфере земельных отношений, непродуманным шагам авантюристов и популистов и очевидных коррупционеров в государственном управлении, которые довели ситуацию в сфере земельных отношений в такое печальное состояние.

Вопрос 10 соток под ИЖС тому подтверждение! В списках очередников по всей стране стоят более 3 миллионов человек и количество очередников по всей стране будет расти. Легко заморозить проблему и не решать ее годами, сложнее делать пусть маленькие, но шаги вперед и тем самым, постепеннно восстанавливать доверие людей, доверие населения, которое подоровано вот таким отношением чиновников к земельной реформе.

Нам нужно выходить из ситуации, на нас смотрит народ, народ просит реальных реформ, изменений и преобразований.

Согласно п. 8 статьи 44-1 Земельного кодекса, бесплатные 10 соток предоставляются путем спецучета (очереди) и удовлетворяются по мере подготовки площадок, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения.

В связи с этим, как депутат Мажилиса Парламента, как эксперт в области земельного права, как заместитель руководителя Республиканской земельной комиссии «Жер аманаты» предлагаю:

Первое, мы должны внедрить альтернативу в финансировании строительства сетей водо- и электроснабжения на планируемом под ИЖС территории и предлагаю это сделать за счет внебюджетных фондов, путем задействования механизма государственно-частного партнерства, привлечения частных инвесторов. А для стимулирования предусмотреть возможность передачи инвесторам право поставлять электроэнергию и регулировать тарифы.

Предлагаю проработать перспективы разработки государственной программы финансирования и строительства ИЖС, привлечь коммерческие банки второго уровня и застройщиков для финансирования и строительства сетей водо- и электроснабжения на условиях гарантии Правительства Республики Казахстан, выпуска специальных долговых обязательств Правительства или Национального банка.

Второе, нам нужно пойти навстречу простым согражданам, которые по финансовым причинам не могут своевременно освоить землю и увеличить сроки освоения земельного участка под ИЖС с 3 лет на 5 лет, с юридической возможностью пролонгации Договора аренды при наличии факта строительства фундамента жилого дома.

Третье, нам нужно законодательно обязать акиматы резервировать свободные территории населенного пункта под ИЖС с соответствующими корректировками в утвержденные Генпланы и ПДП и ужесточить юридическую ответственность за халатное отношение к этому.

Четвертое, для предотвращения коррупционных рисков при предоставлении земельных участков под ЛПХ на безвозмездной основе в сельских населенных пунктах, предлагаю ввести очередность (специальный учет) на предоставление земельных участков для ведения ЛПХ (приусадебные наделы) на безвозмездной основе в сельских населенных пунктах и установить запрет на предоставление земельного участка под ЛПХ без очереди.

Пятое, разработать пошаговые мероприятия с корректировкой Генеральных планов городов и бюджетным финансированием для обеспечения перевода подготовленных и соответствующих по параметрам застройки садоводческих и дачных кооперативов в районы для индивидуального жилищного строительства с доступной возможностью изменения целевого назначения земельных участков.

Шестое, предлагаем разработать социально ориентированную кредитную программу в банках второго уровня для строительства индивидуального жилого дома с низкой процентной ставкой, 10-летним сроком гибкого погашения кредита и возможностью пролонгации кредитного договора. Не исключаю важность создания специального кредитного финансового института под эти цели.

Седьмое, Генеральной Прокуратуре разобраться с нездоровой ситуацией, где из списка услугодателей по ведению очередности на получение земельного участка под ИЖС исключили города Алматы, Шымкент и Астана. Требуем прокуроров и КУЗР разобраться с многочисленными фактами предоставления земельных участков под ИЖС в этих городах под разным предлогом без очереди.".