Подписан закон, совершенствующий правовые отношения в области оборота участков сельхозземель

Федеральный закон принят Государственной Думой 17 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 29 июня 2016 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом совершенствуется правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Устанавливаются новые основания и порядок принудительного прекращения, а также особенности приобретения прав на указанные земельные участки.

Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке, если в течение трёх и более лет он не используется для ведения сельского хозяйства и иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Принудительное изъятие земельного участка допускается также в случае использования с нарушением законодательства Российской Федерации, повлёкшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде.

Принудительное изъятие земельного участка у собственника допускается, только если он не устранил указанные нарушения и после назначения административного наказания в срок, установленный предписанием уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора.

Предусматриваются и другие процедуры, которые предшествуют обращению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.

Федеральным законом определяются особенности организации и проведения названных публичных торгов, в том числе касающиеся цены изъятого земельного участка, и особенности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения прав на соответствующие земельные участки и их обременений.

Уточняется правовой режим земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Например, такие земельные участки, расположенные на расстоянии не более 30 километров от границ сельских населённых пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

В Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях уточняются нормы, устанавливающие административную ответственность за неиспользование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или их использование с нарушением законодательства Российской Федерации.

Кроме того, Федеральным законом устраняются имевшиеся пробелы и противоречия в правовом регулировании отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения.