Об исполнении поручения Президента по установлению порядка принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества

По итогам заседания президиума Государственного совета, состоявшегося 4 октября 2011 года, Правительству России было поручено представить предложения:

по установлению порядка принятия решений, отнесённых законодательством Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в случае, если такое собрание не созвано в установленные сроки или его проведение признано несостоявшимся;

по изменению условий софинансирования за счёт средств федерального бюджета региональных программ субъектов Российской Федерации, направленных на развитие водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Анализ применения норм жилищного законодательства показал, что собственники помещений в многоквартирном доме не в полной мере реализуют право на управление многоквартирным домом посредством принятия решений на общем собрании, зачастую пренебрегают им.

Правительство России предлагает внести в законодательство Российской Федерации изменения, позволяющие стимулировать собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в принятии общим собранием решений, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества.

Кроме того, проведённый Правительством России мониторинг правоприменения положений жилищного законодательства, устанавливающих порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, показал, что созыв общего собрания по инициативе отдельного собственника помещения в таком доме или группы таких собственников сопряжён с определёнными сложностями.

В этой связи предлагается внести в жилищное законодательство изменения, устанавливающие обязанность управляющей компании по организации проведения общего собрания собственников помещений в таком доме на основании обращения совета этого дома. В случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений организацию проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме предлагается аналогичным образом возложить на орган местного самоуправления.