AGRIS - 

2023

Vasil'eva, N.A. | Kirejcheva, L.V.

The study purpose is to assess the role of reclamation in increasing the abandoned land productivity during decision making on return of these lands to agricultural turnover. The decision must be based on the results of land current state assessment. During decision making it is advisable to estimate potential land productivity under the current climatic conditions. The analysis of energy expenditures of the main components of the natural soil formation process (radiation balance, PAR, moistening coefficient) was carried out for the Moscow region, the Central Federal District, Russia, by data of weather stations situated in Dmitrov, Kolomna, Staritsa. The mechanism of ameliorative measure influence on the components of radiation balance is described. The dependencies allowing for calculation of energy accumulated in the annual growth of vegetation mass and energy consumption for soil-forming process corresponding to the calculated energy amount are given. The calculations of theoretically possible crop yields at introduction into agricultural production of unused lands with different PAR values during the vegetation period are presented. The assessment of climatically provided crop yield for three researched plots was carried out using data of 2021. It was compared with actually obtained yields at the farms where the researched plots are located. The Moscow region is a territory favorable for cereal crop production. It is shown that reclamation measures on the plots planned for return in agriculture turnover will increase the energy reserves required in soil formation processes and related increase in plant production. Timely reclamation implementation creates favorable conditions for effective photosynthesis, which will effect crop yields positively. Applied methods for calculating theoretically possible crop yields and productivity of agricultural lands can provide complete information about the potential risks and future effectiveness of investments in agricultural sector development in terms of return unused land into turnover. | Цель исследований – оценить роль мелиорации в повышении продуктивности неиспользуемых земель при принятии решений о возврате их в с.-х. оборот по результатам выполненной оценки их текущего состояния. При принятии решений о вводе в оборот неиспользуемых с.-х. угодий целесообразно оценить их потенциальную продуктивность в текущих климатических условиях. Проведен анализ затрат энергии главных составляющих природного процесса почвообразования (радиационный баланс, фотосинтетическая активная радиация (ФАР), коэффициент увлажнения) для Московской области ЦФО по метеостанциям Дмитров, Коломна, Старица. Описан механизм влияния мелиоративных мероприятий на составляющие радиационного баланса; приведены зависимости, позволяющие рассчитать энергию, аккумулируемую в годичном приросте растительной массы, и затраты энергии на почвообразовательный процесс, соответствующий вычисленному количеству энергии. Представлены расчеты теоретически возможной урожайности с.-х. культур при вводе в сельхозпроизводство неиспользуемых земель с различными значениями ФАР за вегетационный период. Проведена оценка климатически обеспеченной урожайности культур трех исследуемых участков за 2021 г.; выполнено сравнение с фактически полученной урожайностью в хозяйствах, где находятся исследуемые участки. Условия Московской области благоприятны для производства зерновых культур. Показано, что мелиоративные мероприятия на планируемых к вводу в с.-х. оборот угодьях позволят увеличить показатель энергии, необходимый в процессах почвообразования, и связанный с ним прирост растительной массы. Своевременное проведение комплекса мелиоративных работ создает благоприятные условия для эффективного фотосинтеза, что положительно скажется на урожайности культур. Применяемые методы расчета теоретически возможной урожайности культур и продуктивности с.-х. земель могут дать полную информацию о потенциальных рисках и будущей эффективности инвестиций в развитие с.-х. отрасли в части ввода в оборот неиспользуемых земель.

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation

2023

Kuz'michev, A.A.

The research purpose is to develop a method for estimating and ranking agricultural land plots, most promising for the development of irrigation. The plot ranking is based on the methods of use of multi-factor analysis and expert assessment. Estimation criteria are proposed, the weight values of each of them are determined according to the degree of influence on the final land valuation: irrigation water quality – 20%, degree of soil alkalinity – 19%, degree of soil salinity – 16%, water table – 14%, technical condition of the carrier network – 12%, the groundwater mineralization – 11%, the distance from the water source – 8%. A structure of the decision making process in the field of irrigation development has been worked out. Land plot evaluation and ranking are carried out in the following sequence: determination of the actual values of estimation criteria, evaluation of plots separately for each criterion, plot integral estimation and ranking. Approbation of the proposed method for estimating and ranking land plots was carried out on the example of a farm located in the Aksai district of the Rostov region. Seven fields, which were formerly irrigated but now they are dry land cultivated, were estimated. It has been concluded that fields 2, 4 and 6 have the same rank and are most promising for the development of irrigation. Field 1 is next in order of priority. Fields 5, 7, and 3 complete the priority list. The proposed method of assessing and ranking land plots can be widely used by farms involving investments in irrigated agriculture, as well as taken into account when planning public investments in the maintenance and development of state land reclamation systems. | Цель исследований - разработать способ оценки и ранжирования земельных участков с.-х. назначения, наиболее перспективных для развития орошения. Материалы и методы: ранжирование участков выполняется на основе применения методов многофакторного анализа и экспертной оценки. Предложены оценочные критерии, определены весовые значения каждого из них по степени влияния на итоговую оценку участков: качество оросительной воды – 20%, степень солонцеватости почв – 19%, степень засоления почв – 16%, уровень грунтовых вод – 14%, техническое состояние водопроводящей сети – 12%, минерализация грунтовых вод – 11%, расстояние от водоисточника – 8%. Разработана структура процесса принятия решения о развитии орошения. Оценка и ранжирование земельных участков выполняются в следующей последовательности: определение фактических значений оценочных критериев, оценка участков отдельно по каждому критерию, интегральная оценка и ранжирование участков. Апробация предложенного способа оценки и ранжирования земельных участков выполнена на примере хозяйства, расположенного в Аксайском районе Ростовской области. Оценивались семь полей, на которых ранее применялось орошение, но в настоящее время осуществляется богарное земледелие. Сделан вывод, что поля 2, 4 и 6 имеют одинаковый ранг и являются наиболее перспективными для развития орошения. Следующим в порядке приоритетности идет поле 1. Поля 5, 7 и 3 замыкают список приоритетности. Предложенный способ оценки и ранжирования земельных участков может массово применяться хозяйствами, предполагающими инвестирование в орошаемое земледелие, а также учитываться при планировании государственных инвестиций в поддержание и развитие государственных мелиоративных систем.

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation

2022

Lytov, M.N.

The research purpose is to create an assessment system and to develop scientific approaches to the formation of generalizing conclusions regarding the ecological and engineering-infrastructure state of previously reclaimed lands which are supposed to be re-reclaimed. The research methodology is based on the assumption that it is possible to apply a cluster approach to the development of an assessment system, when each cluster of assessments allows estimating the state of land in relation to a specific problem that has its own specific methods of solution. An assessment system has been developed, which has a cluster structure and includes assessment complexes for the ecological and reclamation, ecological and phytosanitary, ecological and degradation, ecological and technogenic, engineering and infrastructure areas. For each cluster, complexes of priority indicators are proposed and quantitative scales to assess the severity of processes and the state of the problem at the time of assessment are developed. A three-level gradation of the resulting action of the entire set of processes taken into account within the framework of one evaluation cluster is proposed. At the same time, level 0 assumes that there are no factors for the development of degradation processes, level 1 is characterized by a weak or medium development of degradation factors, and level 2 is characterized by a strong development of degradation factors, when direct land use is impossible. Such a division makes it possible to synthesize generalized assessments that already contain the constituent elements of a judgment about the possibility of further use of land withdrawn from land commerce, the possibility of resuming the economic activity and the strategy for developing unused territories. An assessment system of environmental and engineering infrastructure of abandoned reclaimed lands has been developed, a mechanism for integrating diverse indicators and assessment clusters has been proposed, the results of which are the basis for developing an economic development strategy for them. | Цель исследования - создание системы оценок и разработка научных подходов к формированию обобщающих заключений в отношении экологического и инженерно-инфраструктурного состояния предполагаемых к освоению ранее мелиорированных земель. В основу методологии исследований положено предположение о возможности применения кластерного подхода к разработке системы оценок, когда каждый кластер оценок позволяет оценить состояние земель относительно определенной проблемы, имеющей собственные специфичные методы решения. Разработана система оценок, которая имеет кластерную структуру и включает оценочные комплексы по эколого-мелиоративному, эколого-фитосанитарному, эколого-деградационному, эколого-техногенному и инженерно-инфраструктурному направлению. Для каждого кластера предложены комплексы приоритетных показателей и разработаны количественные шкалы, позволяющие оценить выраженность процессов и состояние проблемы на момент оценки. Предложена трехуровневая градация результирующего действия всей совокупности процессов, учитываемых в рамках одного оценочного кластера. При этом уровень 0 предполагает, что факторы развития деградационных процессов отсутствуют, уровень 1 характеризуется слабым или средним развитием факторов деградации, а уровень 2 характеризуется сильным развитием факторов деградации, когда непосредственное использование земель невозможно. Такое деление позволяет синтезировать обобщенные оценки, которые уже содержат составляющие элементы суждения о возможности дальнейшего использования выведенных из оборота земель, возможности возобновления хозяйственной деятельности и стратегии освоения неиспользуемых территорий. Разработана система экологических и инженерно-инфраструктурных оценок выведенных из оборота мелиорированных земель, предложен механизм комплексирования разноплановых показателей и оценочных кластеров, результаты которого являются основанием для выработки стратегии их хозяйственного освоения.

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation

2022

Androkhanov, V.A. | Sokolova, N.A.

With an increase in coal mining in the Novosibirsk region, the problems of restoring disturbed lands and assessing their suitability for human economic activity are becoming acute. The research aimed to assess the soil-ecological state of the anthracite deposits dumps surface. As its quantitative measure, we used the degree of correspondence between the properties of young soils and the parameters of the reference soil (leached chernozem). As study objects there are considered uneven-aged areas of filling with dense and soft rocks, as well as the dynamics of the formation of soil cover on their surface. The soils formed on the surface of the dump, according to the Classification of Soils of Technogenic Landscapes (2002), are classified as initial embryozems, organic-accumulative embryozems, and soddy embryozems. The correspondence between the parameters of young soils and of the reference soil increases in the course of evolutionary development from initial to soddy embryozems. The results of the assessment of the soil-ecological state vary from 25 to 87 points, depending on the stage of soil development and the properties of the substrate. In young areas initial embryozems predominated, middle-aged areas were characterised by an increase in the proportion of organo-accumulative embryozems, and soddy ones appeared in old areas. The evaluation of the ecological state of the soil for the areas of the dump surface was carried out as a weighted average, taking into account the scores of specific soil types and the share of the area occupied by them. Young plots were characterised by unsatisfactory soil-ecological state (29-34 points), old ones as satisfactory (38-48 points). The best soil-ecological state (85-87 points) among the surveyed was characterised areas of dump with soft rocks. | С увеличением объемов добычи угля в Новосибирской области остро встают проблемы восстановления нарушенных земель и оценки их пригодности для хозяйственной деятельности человека. Цель исследований – оценка почвенно-экологического состояния поверхности отвалов антрацитовых месторождений. В качестве его количественной меры использовали степень соответствия свойств молодых почв параметрам эталонной почвы (чернозема выщелоченного). В качестве объектов исследования рассмотрены разновозрастные участки отсыпки плотными и рыхлыми породами, а также динамика формирования почвенного покрова на их поверхности. Почвы, сформированные на поверхности отвала, согласно Классификации почв техногенных ландшафтов (2002 г.), отнесены к эмбриоземам инициальным, эмбриоземам органо-акумулятивным и эмбриоземам дерновым. Соответствие параметров молодых почв параметрам эталонной почвы возрастает в процессе эволюционного развития от эмбриоземов инициальных до дерновых. Результаты оценки почвенно-экологического состояния варьируют от 25 до 87 баллов в зависимости от стадии развития почвы и свойств субстрата. На молодых участках преобладают эмбриоземы инициальные, средневозрастные характеризуются увеличением доли органо-аккумулятивных, на старых участках появляются дерновые. Оценку почвенно-экологического состояния для участков поверхности отвала проводили как средневзвешенную с учетом баллов конкретных типов почв и доли площади, занимаемой ими. Молодые участки характеризуются неудовлетворительным почвенно-экологическим состоянием (29…34 балла), старые – удовлетворительным (38…48 баллов). Наилучшим почвенно-экологическим состоянием (85…87 баллов) среди обследованных характеризуются участки отсыпки рыхлыми породами.

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation

2022

Азарёнок Azarenok, Т.Н. T.N. | Матыченкова Matychenkova, О.В. O.V. | Матыченков Matychenkov, Д.В. D.V | Дыдышко Dydyshko, С.В. S.V. | Шульгина Shul'gina, С.В. S.V.

One of the most important characteristics of the soil-resource potential of agricultural lands is their evaluation, which is periodically carried out in Belarus. The main indicators characterizing the quality of land, which were determined in this round of assessment, were: soil fertility score, normative net income, differential income and the total score of the cadastral land evaluation. Soil fertility score is one of the most important and significant indicators of the cadastral evaluation. Also, one of the main indicators of the cadastral valuation of land is the normative net income. Indicators of the cadastral valuation of land contribute to solving problems in the field of agrosoil science, agronomy, ecology, for the purposes of scientific support for decision-making in the field of rational land use and efficient cultivation of crops. / Одной из важнейших характеристик почвенно-ресурсного потенциала сельскохозяйственных земель является их оценка, которая периодически проводится в Беларуси. Основными показателями, характеризующими качество земель, которые определялись в этом туре оценки, являлись: балл плодородия почв, нормативный чистый доход, дифференциальный доход и общий балл кадастровой оценки земель. Из всех показателей кадастровой оценки наиболее важным и значимым является балл плодородия почв. Также одним из главных показателей кадастровой оценки земель является нормативный чистый доход. Показатели кадастровой оценки земель способствуют решению задач в области агропочвоведения, агрономии, экологии, для целей научного обеспечения принятия решений в сфере рационального землепользования и эффективного возделывания сельскохозяйственных культур.

Show more [+]

Less [-]

National Academy of Sciences of Belarus - Belarus

2022

Semochkin, V.N. | Papaskiri, T.V. | Petrova, L.E. | Sorokina, O.A. | Fedorinov, A.V.

The reasons for the low efficiency of the use of especially valuable agricultural lands (EVAL) are determined on the territory of the Russian Federation. This is the inconsistency of the volume of introduction of modern agricultural technologies with the possibilities of economic and territorial development of agricultural enterprises; non-compliance of the composition of technological operations with the qualitative characteristics of land plots; lack of accounting for the EVAL; incomplete volume and poor quality of agrotechnical and meliorative measures; large amount of specific capital investments and their low efficiency; unreasonableness of the choice of objects of intensification, as well as deterioration of the manageability of the affected territories. The multi-directional tasks of intensifying the use of the EVAL and possible ways to solve them are determined. This is the identification of the general regularity of the process of attribution, allocation and organization of the use of EVAL, the identification of specific features of this process in the conditions of the functioning of various forms of land ownership; determination of the main directions of state support for rural producers, including preferences for users with EVAL; formulation and improvement of the system of legal, regulatory and land management support for the process of attributing agricultural lands to the EVAL and their allocation in order to take them into account in schemes and projects of local land management and further intensification of their use; improvement of methods of economic justification of the system of measures for the organization of differentiated use of the EVAL with the use of intensive technologies for growing agricultural crops in land management projects. It is concluded that the organization of an effective and rational the use of the EVAL by specific land users is possible only through the improvement of the organization of the territory during the implementation of land management projects. | Определены причины низкой эффективности использования особо ценных с.-х. угодий (ОЦСУ) на территории РФ. Это несогласованность объемов внедрения современных агротехнологий с возможностями экономического и территориального развития СХО; несоответствие состава технологических операций качественным характеристикам земельных участков; отсутствие учета ОЦСУ; неполный объем и низкое качество выполнения агротехнических и мелиоративных мероприятий; большая величина удельных капиталовложений и их низкая эффективность; необоснованность выбора объектов интенсификации, а также ухудшение управляемости затрагиваемых территорий. Определены разнонаправленные задачи интенсификации использования ОЦСУ и возможные пути их решения. Это выявление общей закономерности процесса отнесения, выделения и организации использования ОЦСУ, выявление специфических особенностей данного процесса в условиях функционирования различных форм собственности на землю; определение основных направлений господдержки сельских товаропроизводителей, включая преференции для пользователей, обладающих ОЦСУ; формулирование и усовершенствование системы правового, нормативного и землеустроительного обеспечения процесса отнесения с.-х. угодий к ОЦСУ и их выделения с целью учета их в схемах и проектах местного землеустройства и дальнейшей интенсификации их использования; усовершенствование методов экономического обоснования системы мероприятий по организации дифференцированного использования ОЦСУ с применением интенсивных технологий выращивания с.-х. культур в проектах землеустройства. Сделан вывод, что организация эффективного и рационального использования ОЦСУ конкретными землепользователями возможна только через совершенствование организации территории при реализации проектов землеустройства.

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation

2021

Malysheva, E.S. | Kostin, I.G. | Khizhnyak, R.M.

There is considered the current state of the process of automating the cadastral valuation of land plots and accounting for indicators of their environmental assessment when setting the cost of land plots. It is proposed to alter the process of assessing agricultural land. Currently, most of the geoinformation systems (GIS) working in the field of cadastral valuation are installed on a PC and mainly perform the functions of a vectorization tool, data analysis, real estate accounting, etc. It is offered to develop a new GIS module that interacts with a database of agrochemical and soil indicators that can be apply for broader purposes of agricultural land use management. It is proposed to develop a module of environmental assessment of land within the functioning "GIS Agroecolog Online" for the transition to a highly productive agricultural economy of a new technological mode. There is considered a functional that allows environmentally assessing land based on bonus points and the degree of soil cultivation in the context of cadastral plots and its application in determining their cadastral cost. As a result a functional was developed and introduced recounting agrochemical and soil erosion indicators, as well as indicators promoting the definition of environmental assessment of land: soil bonus and soil cultivation index for plots registered in the State Cadastral Service under unique numbers. This functional was brought into a separate module of environmental assessment of soils in the context of cadastral contours. Average weighted values of all indicators for working plots are automatically calculated here resulting in identifying a single value for a cadastral plot. Further the system will be added with a function of building cartograms according to the degree of cultivation the context of cadastral plots, blocks, and districts (such cartograms have already been implemented for working plots. | Рассматривается современное состояние процесса автоматизации кадастровой оценки земель и учета показателей их экологической оценки при установлении стоимости участков. Предлагается внесение изменений в процесс оценки земель с.-х. назначения. Сейчас большинство геоинформационных систем (ГИС), работающих в сфере кадастровой оценки, устанавливаются на ПК и, в основном, выполняют функции инструмента для векторизации, анализа данных, учета объектов недвижимости и так далее. Предложена разработка нового модуля для геоинформационной системы, взаимодействующего с базой данных агрохимических и почвенных показателей, который можно применять для более широких целей управления с.-х. землепользованием. Предложено разработать модуль экологической оценки земель, в составе функционирующей ГИС "Агроэколог "Онлайн", для перехода к высокопродуктивному агрохозяйству нового технологического уклада. Рассмотрен функционал, позволяющий провести экологическую оценку земель на основе баллов бонитета и степени окультуренности почвы в разрезе кадастровых участков и его применение при определении их кадастровой стоимости. В результате был разработан и внедрён функционал пересчета агрохимических и почвенно-эрозионных показателей, а также показателей, способствующих определению экологической оценки земель: бонитета почв и индекса окультуренности почв для участков, зарегистрированных в Государственной кадастровой службе под уникальными номерами. Данный функционал вынесен в отдельный модуль экологической оценки почв в разрезе кадастровых контуров. Здесь автоматически высчитываются средневзвешенные значения всех показателей по рабочим участкам, в результате чего устанавливается единственное значение для кадастрового участка. В дальнейшем в систему будет добавлена функция построения картограмм по степени окультуренности в разрезе кадастровых участков, кварталов, районов (такие картограммы уже реализованы для рабочих участков).

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation

2021

Zavorotin, E.F. | Gordopolova, A.A. | Tyurina, N.S.

The study aim was scientifically substantiating the method of creating the economic land value (ELV); the object was agricultural lands of organizations of the Saratov region. The concept of EVL, which contributes to improving the quality of supply of land plots for the formation of consumer demand for them, has been formulated. The EVL of agricultural-purpose land is determined by land legislation, institutional policy, land turnover institutions, transaction costs, export of products, information technologies. The novelty of the research lies in the development of a process model for the formation of the EVL of agricultural land. The action of the model in the institutional environment is aimed at creating competitive advantages arising from the cultivation of crops in accordance with crop rotation requirements. Its effect is confirmed by the results of discounted cash flows. The process of creating EVL is simulated by owners, land users, landowners, tenants, authorities, credit institutions, investors, insurance companies through the registration of land shares, rent, pledge, investment, land insurance. With the help of a quantitative assessment carried out using the discount rate, refinancing rate, inflation index, the increments in the EVL of land and the payback periods for the adopted crop rotations in the Saratov region were established. The highest average cash flow for 2017–2018 years obtained from the cultivation of leguminous crops and sunflower – respectively 7183.73 and 3939.96 rub/ha. The EVCL of land is decreasing as a result of the production of non-commercial crops, low grain yield, high costs. The best indicators of growth in EVL were noted with 8-field crop rotation – 4592.37 rub/ha and 9-field crop rotation – 4250.55 rub/ha. The availability of such information will be useful for consumers to perceive the offer of land plots. The practical significance of the development lies in expanding the possibility of calculating the increase in the EVL of agricultural land with different functional land resources management. | Цель исследования - научное обоснование метода создания экономической ценности земель (ЭЦЗ). Объект - земли с.-х. назначения организаций Саратовской области. Сформулировано понятие ЭЦЗ, способствующей повышению качества предложения земельных участков для формирования потребительского спроса на них. ЭЦЗ сельхозназначения детерминирована земельным законодательством, институциональной политикой, институтами оборота земель, транзакционными издержками, экспортом продукции, информационными технологиями. Новизна исследования состоит в разработке процессной модели формирования ЭЦЗ сельхозназначения, действие которой в условиях институциональной среды направлено на создание конкурентных преимуществ, возникающих при возделывании культур согласно севооборотам, подтверждено результатами дисконтирования денежных потоков. Процесс создания ЭЦЗ имитирован собственниками, землепользователями, землевладельцами, арендаторами, органами власти, кредитными учреждениями, инвесторами, страховыми компаниями посредством оформления земельных долей, аренды, залога, инвестирования, страхования земель. С помощью количественной оценки, проведенной с использованием нормы дисконта, ставки рефинансирования, индекса инфляции, установлены приросты ЭЦЗ и периоды окупаемости вложений при принятых севооборотах в Саратовской области. Наибольший денежный поток в среднем за 2017–2018 гг. получен от выращивания зернобобовых культур и подсолнечника – соответственно 7183,73 и 3939,96 руб./га. ЭЦЗ снижается в результате производства некоммерческих культур, низкой урожайности зерновых культур, высоких затрат. Наилучшие показатели прироста ЭЦЗ отмечены при 8-польном – 4592,37 и 9-польном севооборотах – 4250,55 руб./га. Наличие таких сведений будет полезно потребителям для восприятия ими предложения земельных участков. Практическая значимость разработки заключается в расширении возможности расчета прироста ЭЦЗ сельхозназначения при различном функциональном распоряжении земельными ресурсами.

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation

2021

Polunin, G.A.

There has been made an analysis of the results of cadastral assessment of the average value of agricultural land at the level of the constituent entities of the Russian Federation that are part of the Non-Black Earth Economic Zone, and comparison of land rents with the yield of the land user. General and private factors influencing the cadastral value of land have been investigated. Formal and informal rules and rules for the organization of the agricultural land market have been identified. Advantages and disadvantages of methodological approaches and methods of cadastral assessment are considered. The average value of land rents for non-Black Earth entities as a whole is calculated based on two methods: capitalization of rental income and market rent. The average value of land rents of the land-owner is compared with the profit of the land user, taking into account government subsidies, per 1 ha. It was established that the use of 2 calculation methods makes it possible to smooth out the overstatement of the current cadastral value in most regions of the non-Black Earth region. Economic instruments for regulating the profitability of the landowner and the land user are proposed by establishing at the legislative level a rent rate calculated from the cadastral value and a minimum lease period for land plots under state and municipal ownership. | Выполнен анализ результатов кадастровой оценки средней стоимости земель с.-х. назначения на уровне субъектов Российской Федерации, входящих в состав Нечерноземной экономической зоны, и сравнение земельной ренты с доходностью землепользователя. Исследованы общие и частные факторы, оказывающее влияние на кадастровую стоимость земли. Выявлены формальные и неформальные нормы и правила организации земельного рынка с.-х. назначения. Рассмотрены преимущества и недостатки методологических подходов и методических приемов проведения кадастровой оценки. Рассчитано среднее значение земельной ренты по субъектам Нечерноземья в целом с использованием двух методах: капитализации рентного дохода и рыночной арендной платы. Сопоставлено среднее значение земельной ренты землевладельца с прибылью землепользователя с учетом государственных субсидий, в расчете на 1 га. Установлено, что применение двух методов расчета позволяет сгладить завышение действующей кадастровой стоимости в большинстве регионов Нечерноземья. Предложены экономические инструменты регулирования доходности землевладельца и землепользователя путем установления на законодательном уровне ставки арендной платы, исчисляемой от кадастровой стоимости, и минимального срока аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation

2021

Kirejcheva, L.V. | Shevchenko, V.A. | Yurchenko, I.F.

The development results of the methodological basis for the expediency of Putting into introduction of long-unused lands taking into account the status of the resource potential of the economic enterprises within the territory are given. The purpose of the research is to increase the estimation reliability being proposed the efficiency of the planned investments at the stage of management decisions making which is actual issue now. An algorithm on the quantitative value of the resource potential estimation for agriculture has been developed which includes: estimation of the socio-economic efficiency of land use, indicators choosing as well as calculations for both the achieved and forecast levels. Estimations on both the achieved level of the socio-economic potential of agriculture of the economic enterprises and the projected one in comparison with the developed indicators gives us possibility to make a reasonable forecast of the efficiency of unused agricultural land introduction into cultivation. Information base of the research includes: open access content, data of the Federal service of the State statistics of the Russian Federation, Rosstat data and activity results of the different forms of the domestic agricultural sector, as well as the results of the research on the chosen objects. The developed algorithm adaptation to the specific conditions of the region was done on the example of the Non-Chernozem Zone of the Russian Federation and it includes both resource potential estimation and the possibility of its increase, as well as the calculation of socio-economic efficiency of measures on long-unused lands return into cultivation. Resource potential estimation for the Non-Chernozem zone of the Russian Federation shows the possibility of its increase in the sphere of food production as the result of long-unused land introduction into cultivation. | Представлены результаты разработки методического обоснования целесообразности ввода в эксплуатацию длительно неиспользуемых земель с учетом состояния ресурсного потенциала хозяйствующих образований территории. Цель исследований - повышение достоверности оценки эффективности планируемых инвестиций, что делает актуальным этап принятия управленческих решений. Разработан алгоритм оценки количественного значения ресурсного потенциала агропроизводства, характеризующий социально-экономическую эффективность землепользования, включающий формирование его показателей и расчеты достигнутого и прогнозного уровня. Оценка значений достигнутого и прогнозируемого уровня социально-экономического потенциала агропроизводства хозяйствующих образований в сравнении с разработанными критериальными показателями позволяет выполнить обоснованный прогноз эффективности ввода в оборот земель с.-х. назначения. Информационная база исследования представлена материалами открытого доступа, данными Федеральной службы государственной статистики России и показателями деятельности субъектов разных форм хозяйствования отечественного АПК, а также результатами собственных исследований по тематике рассматриваемой работы. Адаптация разработанного алгоритма к условиям конкретного региона выполнена на примере Нечерноземной зоны РФ и включает оценку достигнутого ресурсного потенциала и возможности его развития, а также расчет социально-экономической эффективности мероприятий по вводу в оборот длительно неиспользуемых земель. Оценка ресурсного потенциала Нечерноземной зоны РФ подтверждает возможность его развития и увеличения производства продуктов питания при вводе в оборот длительно неиспользуемых земель.

Show more [+]

Less [-]

Central Scientific Agricultural Library - Russian Federation