Президент России подписал разработанный Правительством Федеральный закон о создании Единого государственного реестра недвижимости

Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ. Проект федерального закона был внесён в Госдуму распоряжением Правительства от 2 сентября 2014 года №1686-р. Федеральным законом предусматривается создание Единого государственного реестра недвижимости, содержащего достоверные систематизированные сведения об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения и правообладателях.

Проект федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон) был внесён в Госдуму распоряжением Правительства от 2 сентября 2014 года №1686-р.

Федеральный закон принят Государственной Думой 3 июля 2015 года и одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года.

Федеральным законом предусматривается создание Единого государственного реестра недвижимости, содержащего достоверные систематизированные сведения об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения и правообладателях.

Кроме того, создаётся соответствующий единый информационный ресурс, объединяющий Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости.

Предусматривается единая учётно-регистрационная процедура при создании объекта недвижимости. Учётно-регистрационные услуги переводятся в электронный вид с максимально сокращёнными сроками их оказания (кадастровый учёт – в срок до 5 дней, а регистрация прав – в срок до 7 дней). При этом проведение учётно-регистрационных процедур и внесение большей части сведений в Единый государственный реестр недвижимости предполагается в порядке межведомственного взаимодействия между органами государственной власти и органом регистрации прав (без участия заявителя). Кроме того, закрепляется принцип экстерриториальности представления заявителями документов (независимо от местонахождения недвижимости).

Устанавливаются особенности регистрации прав через нотариусов, в том числе на основании нотариально оформленных документов в течение одного рабочего дня.

Федеральным законом закрепляются нормы, касающиеся лиц, замещающих должность государственного регистратора прав, а также их ответственности.

Предусматриваются случаи упрощённого порядка кадастрового учёта и регистрации прав на отдельные объекты недвижимости.

Федеральным законом создаются условия для улучшения качества сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и правах на него, повышения эффективности и прозрачности оборота недвижимости, снижения рисков инвестирования и издержек при оформлении прав на недвижимое имущество. Кроме того, обеспечивается существенное повышение защиты прав собственников недвижимости, закрепляются механизмы возмещения вреда, причинённого при предоставлении учётно-регистрационных услуг.