На Петербургском международном юридическом форуме обсудили законодательство о земле и недвижимости

Первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации Александр Ломакин принял участие в деловой программе Х Петербургского международного юридического форума в сессии «Законодательство о земле и недвижимости». В рамках диалога обсудили комплексное развитие территорий, правовое регулирование сферы земли и недвижимости, а также повышение доступности и качества жилья.

В рамках своего выступления Александр Ломакин отметил важность сбалансированного территориального планирования и градостроительного развития территорий.

«Повышение градостроительного потенциала и эффективности использования территорий посредством развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства, улучшения жилищных условий граждан в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами – это и есть те задачи, которые сегодня стоят перед строительным блоком страны. На повышение эффективности использования земель влияют многие факторы, такие как, например, развитие инфраструктуры с помощью мер федеральной поддержки, где Минстрой России играет главенствующую роль», - рассказал первый замглавы Минстроя России Александр Ломакин.

Минстроем России совместно с Росреестром ведется взаимодействие по реализации Госпрограммы «Национальная система пространственных данных», в части методик и стандартов для совершенствования процессов выявления и вовлечения в жилищное строительство таких участков, обеспечения бесшовного взаимодействия информационных систем: ГИСОГД субъекта – ГИСОГД РФ-НСПД (картографические сведения о местности, сведения кадастрового учёта, схемы и карты территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории). Использование современных цифровых сервисов должно обеспечить сокращение сроков и повысить качество материалов.

С правовой точки зрения наиболее одним из наиболее перспективных механизмов освоения территорий и наращивания темпов строительства является механизм комплексного развития территории (КРТ). С момента принятия соответствующего закона, опыт регионов показывает, насколько востребованным и перспективным становится механизм КРТ. Сегодня регионами потенциально рассматривается реализация КРТ на более чем 700 территориях общей площадью 27 тыс. га.

Применение механизма КРТ обеспечит возведение объектов капитального строительства общей площадью около 146 млн кв. м, из них около 114 млн кв. м жилой площади. Уже выдано 60 разрешений на строительство с планируемым объемом ввода более 1 млн кв. м жилья в 2022-2024 годах.

Важной задачей является и нормативно-правовое регулирование в части установления расчета кадастровой стоимости земельного участка, проведение оценки кадастровой стоимости в зависимости от вида разрешенного использования в документах зонирования и текущего использования.

В сессии «Законодательство о земле и недвижимости» приняли участие представители федеральной и региональной власти, Государственной Думы, а также профессионального и бизнес-сообществ.