Изменения в законодательстве, касающиеся порядка обращения взыскания на заложенное имущество

Федеральный закон принят Государственной Думой 22 ноября 2011 года и одобрен Советом Федерации 29 ноября 2011 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом предусмотрены изменения в Закон Российской Федерации «О залоге» в части, касающейся установления порядка обращения взыскания на заложенное имущество, реализации заложенного движимого имущества (в том числе на торгах, по договору комиссии), определён порядок распределения суммы, вырученной от реализации заложенного движимого имущества.

Федеральным законом внесён ряд изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. В частности, дополнен перечень случаев, в которых нотариус вправе представлять документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, повышены требования к размерам страховой суммы по договору страхования гражданской ответственности нотариуса. В отношении нотариуса, имеющего нотариальную контору в городском поселении, размер страховой суммы увеличен с 1,5 до 2 млн рублей, в отношении нотариуса, имеющего нотариальную контору в сельском поселении, – с 1 до 1,5 млн рублей. В отношении нотариуса, занимающегося частной практикой и удостоверяющего договоры ипотеки, установлена обязанность заключить договор страхования гражданской ответственности на сумму не менее 5 млн рублей.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате дополнены порядком передачи или подачи заявлений в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также новой главой, определяющей особенности совершения исполнительной надписи по договору залога.

Федеральным законом в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации внесён ряд изменений, устанавливающих право сторон предусмотреть в договоре о залоге условие о порядке реализации по решению суда и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Помимо этого уточнён порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Федеральным законом внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которыми сокращаются сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Среди прочего срок регистрации ипотеки земельных участков, зданий и сооружений сокращается до 15 рабочих дней. Срок регистрации ипотеки жилых помещений, если договор ипотеки нотариально удостоверен и заявление о регистрации ипотеки представлено нотариусом, сокращён до 5 рабочих дней.

Кроме того, Федеральным законом вносятся изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, федеральные законы «Об обществах с ограниченной ответственностью», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об исполнительном производстве».