Президент России подписал Федеральный закон, уточняющий условия выкупа арендаторами земельных участков

Федеральный закон от 23 июня 2016 года №193-ФЗ. Федеральным законом, в частности, устанавливается право арендаторов выкупить земельные участки, которые им были переданы для строительства объектов, предназначенных для производства строительных материалов, создания промышленных парков, объектов инфраструктуры, другого строительства, а также для их комплексного освоения, по определенным в договорах аренды ценам.

Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) внесен депутатами Государственной Думы.

Федеральный закон принят Государственной Думой 10 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 15 июня 2016 года.

Федеральным законом устанавливается право арендаторов выкупить земельные участки, которые им переданы в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» для строительства объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, объектов инфраструктуры, другого строительства, а также для их комплексного освоения, по определенным в договорах аренды ценам. Такой выкуп возможен при условии, что арендаторы не имеют задолженности по арендной плате и (или) неустойкам (пеням) по договорам аренды и ими выполнены все предусмотренные договорами аренды условия для реализации такого права.

Кроме того, устанавливаются условия возобновления договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в случае, если арендатор земельного участка продолжает пользоваться им по истечении срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, а также если арендатором получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, которое строилось в соответствии с условиями договора.