Установлены новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение

Федеральный закон принят Государственной Думой 28 июня 2022 года и одобрен Советом Федерации 8 июля 2022 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом уточняется, что супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению имуществом не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной по правилам статьи 1731 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, предусматривается, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случае, если другой супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого согласия сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности.

Устанавливается, что собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения каждого сособственника. При этом данное правило не применяется при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.