Президент России подписал Федеральный закон, направленный на совершенствование правового регулирования в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Федеральный закон от 28 ноября 2018 года №434-ФЗ. Федеральным законом, в частности, уточняется, что в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание или выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, входят ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) был внесён в Госдуму Народным Хуралом (Парламентом) Республики Калмыкии.

Федеральный закон принят Государственной Думой 7 ноября 2018 года и одобрен Советом Федерации 23 ноября 2018 года.

В Жилищный кодекс вносится ряд изменений, направленных на совершенствование правового регулирования отношений, возникающих в связи с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В частности, уточняется, что в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание или выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, входят ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

С трёх до пяти увеличивается количество квартир в домах, которые могут не включаться в региональную программу капитального ремонта.

Кроме того, уточняется порядок использования средств фонда капитального ремонта в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в случае принятия нормативного правового акта субъекта Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме. Также корректируется порядок возврата региональным оператором в таких случаях средств фонда капитального ремонта собственникам помещений.