Официальный отзыв Правительства на законопроект об изменениях в порядке принятия решений о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома

Законопроектом предлагается снизить требуемое количество голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте общего имущества. Также предусматривается увеличение с простого большинства голосов граждан, принимающих участие в собрании собственников, до двух третей голосов от общего числа собственников помещений в этом доме для принятия решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен дом. Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект.

Проект федерального закона №334883-7 «О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации» внесён депутатами Государственной Думы С.М.Мироновым, В.В.Белоусовым, В.Г.Газзаевым и другими.

Законопроектом предлагается внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) изменение в части снижения требуемого количества голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее собрание) для принятия решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также увеличения с простого большинства голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, до двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Предлагаемое законопроектом снижение числа голосов, необходимых для принятия общим собранием решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, способствует упрощению и ускорению принятия решений о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Действующий порог голосов для принятия указанного решения делает на практике затруднительной реализацию соответствующего правомочия общего собрания, в том числе в случаях, когда необходимость текущего ремонта требует оперативности принятия такого решения.

Одновременное установление необходимости получения квалифицированного большинства голосов собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к их общему имуществу, соответствует порядку принятия решений по аналогичным вопросам, связанным с пользованием и распоряжением общим имуществом в многоквартирном доме (пункты 1, 11-1, 12, 2, 3, 31 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса).

Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект.