Прокурор разъясняет - Прокуратура Пермского края

Изменения регионального законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Согласно нормам действующего законодательства НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – региональный оператор) организовывает и обеспечивает проведение капитального ремонта, в том числе в соответствии с требованиями по обеспечению его финансовой устойчивости, установленными ст. 185 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 30 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее – Закон № 304-ПК).

Объем средств, который региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая 90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.

С 18.09.2023 вступили в действие изменения, внесенные в Закон № 304-ПК, согласно которым использование средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, допускается на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора при условии, если многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.

Также внесенные изменения в Закон № 304-ПК коснулись порядка подписания актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту.

Так, в настоящее время акт приемки должен быть подписан в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

материал подготовлен старшим прокурором отдела по надзору за исполнением законодательства в финансово-бюджетной сфере управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пермского края Боталовой А.В.

Прокуратура
Пермского края

Источник:

Прокуратура Пермского края

Дата публикации:

4 февраля 2024, 18:41

Изменения регионального законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Согласно нормам действующего законодательства НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – региональный оператор) организовывает и обеспечивает проведение капитального ремонта, в том числе в соответствии с требованиями по обеспечению его финансовой устойчивости, установленными ст. 185 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 30 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее – Закон № 304-ПК).

Объем средств, который региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая 90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.

С 18.09.2023 вступили в действие изменения, внесенные в Закон № 304-ПК, согласно которым использование средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, допускается на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора при условии, если многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.

Также внесенные изменения в Закон № 304-ПК коснулись порядка подписания актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту.

Так, в настоящее время акт приемки должен быть подписан в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

материал подготовлен старшим прокурором отдела по надзору за исполнением законодательства в финансово-бюджетной сфере управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пермского края Боталовой А.В.