Президент России подписал Федеральный закон об уточнении порядка возврата просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Федеральный закон от 26 июля 2019 года №214-ФЗ. Федеральным законом устанавливается, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с ТКО не вправе уступать право по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам.

Проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее – Федеральный закон) был внесён в Госдуму депутатами Государственной Думы.

Федеральный закон принят Государственной Думой 16 июля 2019 года и одобрен Советом Федерации 23 июля 2019 года.

Федеральным законом устанавливается, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (далее - ТКО) не вправе уступать право по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, за исключением случаев уступки такого права вновь выбранной, отобранной или определённой управляющей организации, созданным товариществу либо кооперативу, другой ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с ТКО. Устанавливается также, что эти субъекты обязаны уведомить собственника и нанимателя, у которых имеется просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об уступке права по возврату такой задолженности.

Предусматривается также, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме будет самостоятельно исполнять обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не будет отвечать по обязательствам других собственников.

Федеральным законом уточняется, что Федеральный закон «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» не применяется к правоотношениям, связанным с взысканием просроченной задолженности физического лица и возникшим из жилищного законодательства, законодательства о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, газоснабжении, об электроэнергетике, а также из законодательства, регулирующего отношения в сфере обращения с ТКО.