Внесены изменения в закон об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением территорий к городу Москве

Федеральный закон принят Государственной Думой 18 декабря 2019 года и одобрен Советом Федерации 23 декабря 2019 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом устанавливаются особенности возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки на территории города Москвы.

В частности, предусматривается, что до 1 января 2025 года органы исполнительной власти города Москвы, уполномоченные на предоставление земельных участков, которые находятся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена, вправе принимать решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Значительная часть Федерального закона посвящена регулированию земельных отношений на территориях, присоединённых к городу Москве.

Так, продлевается до 1 января 2030 года действие положений Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающихся особенностей подготовки и утверждения документации по планировке территории, резервирования земель, изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставления земельных участков, установления сервитутов для размещения на присоединённых к городу Москве территориях объектов федерального значения или регионального значения.

Ряд положений названного Федерального закона признаются утратившими силу, или в них вносятся изменения в целях устранения имеющихся терминологических и других несогласованностей с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и некоторыми другими федеральными законами.

Утрачивает силу правовая норма, согласно которой стоимость изымаемых земельного участка и иных объектов недвижимости определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации по планировке территории, и которая признана Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующей Конституции Российской Федерации.

Федеральным законом также продлеваются сроки действия и уточняется порядок применения переходных положений, касающихся требований к установлению, изменению и прекращению существования зон с особыми условиями использования территорий, предусмотренных статьями 104 – 107 Земельного кодекса Российской Федерации.