Республик

Версия для печати

По вопросу использования материнского капитала на строительство дома, с учетом имеющихся документов на земельный участок и дом.

Ответ: Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила № 862) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее-МСК), вправе направить средства (часть средств) МСК на строительство и реконструкцию жилого помещения, компенсацию затрат на уже осуществленное строительство или реконструкцию жилого помещения.

В соответствии с пунктом 10 (2) Правил № 862 лицо, получившее государственный сертификат, при подаче заявления на распоряжение средствами на МСК, представляет следующие документы:
1) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копию разрешения на строительство (реконструкцию), выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства (часть средств) МСК направляются на его реконструкцию;
4) письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, разрешение на строительство (реконструкцию) является обязательным документом, необходимым для распоряжения средствами МСК по данному направлению.

По вопросу получения разрешения на строительство (реконструкцию) необходимо обращаться в Службу государственного строительного надзора Республики Крым.

Распорядиться средствами МСК владельцы сертификатов могут не ранее достижения ребенком, давшим право на МСК, трехлетнего возраста.

Не дожидаясь исполнения трех лет ребенку, давшему право на МСК, распорядиться средствами МСК можно на:
- погашение кредитов (займов), выданных на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору, займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;
- приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Иного действующим законодательством не предусмотрено.