В законодательство внесены изменения, регулирующие использование земельных участков на территории Московской области

Федеральный закон принят Государственной Думой 20 ноября 2013 года и одобрен Советом Федерации 27 ноября 2013 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральному закону «О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 22 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятому Государственной Думой 20 ноября 2013 г., одобренному Советом Федерации 27 ноября 2013 г. и направленному Президенту Российской Федерации для подписания и обнародования

Федеральный закон направлен на уточнение отдельных положений, регулирующих отношения, связанные с арендой земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предоставлением гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду таких земельных участков, а также с изменением видов разрешенного использования земельных участков.

В Федеральном законе реализуется указание Президента Российской Федерации от 10 сентября 2013 г. № Пр-2141 о необходимости урегулировать вопросы, касающиеся введения платы за изменение видов разрешенного использования земельных участков на территории Московской области.

Так, Федеральным законом предусматривается взимание платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, расположенного в границах Московской области и находящегося в собственности физического или юридического лица, и зачисление её в бюджет Московской области по нормативу 100 процентов. Такая плата не взимается, если новый вид разрешенного использования земельного участка указан в ранее утверждённом градостроительном плане земельного участка, а также в случаях, предусмотренных законом Московской области. Условия и порядок внесения собственниками земельных участков, расположенных в границах Московской области, платы за изменение видов разрешённого использования таких земельных участков устанавливаются законом Московской области.

Федеральным законом также уточняются нормы Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», касающиеся срока договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Предусматривается, что для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трёх лет.

Кроме того, Федеральным законом с трёх до шести месяцев увеличивается срок с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, выделенный в счёт земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в течение которого сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого участка без проведения торгов.