Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 27 марта 2018 года

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москвев установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым27 марта 2018 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

По обращению Дегиз Оксаны Святославовны с просьбой дать разъяснения порядка исправления технической ошибки по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка доложено, что в соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, а также иных установленных Законом о недвижимости сведений. Совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве проведена работы по актуализации сведений ЕГРП, в результате которых исправлена техническая ошибка в отношении земельного участка.

По обращению Титова Сергея Игоревича с просьбой о разъяснении порядка постановки на государственный кадастровый учет помещения, в случае если здание, в котором оно расположено, не поставлено на государственный кадастровый учет, доложено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке. Возможность постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав за квартиру в многоквартирном доме при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме Закон о недвижимости не предусматривает.

По обращению Златоверховникова Николая Владимировича с просьбой о разъяснении порядка снижения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества доложено, что вопросы государственной кадастровой оценке объектов недвижимого имущества регулируются нормами Федерального закона от 29.07.98 г. № 1Э5-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно статьи 24.18 Закона об оценке, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательной.

По обращению Немцевой Тамары Евгеньевны с просьбой о разъяснении порядка прекращения кадастрового учета на земельный участок и постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка под многоквартирным домом, доложено, что в соответствии с пунктом 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

По обращению Бурыкиной Ирины Петровны с просьбой о рассмотрении вопроса о государственной регистрации прав общей долевой собственности квартиры доложено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке, в том числе и документов о правах на недвижимое имущество. Прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав физических лиц осуществляют центры предоставления государственных услуг.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.