Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ

Показать предыдущую страницу документа

реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 511 настоящего Кодекса, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 511 настоящего Кодекса), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Формы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

20. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:

1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами;

2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 511 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

21. Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в части 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав, а также:

1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 или 2 части 20 настоящей статьи;

2) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 20 настоящей статьи;

3) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 3 или 4 части 20 настоящей статьи.";

17) наименование главы 61 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

18) в статье 551:

а) наименование после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

б) пункт 2 части 1 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

в) часть 2 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

19) в статье 552:

а) часть 23 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

б) пункт 1 части 5 после слова "строительство," дополнить словами "снос объектов капитального строительства (далее - саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство),";

20) в статье 554:

а) в пункте 1 части 3 после слов "строительного подряда," дополнить словами "снос объектов капитального строительства на основании договора о сносе объекта капитального строительства, заключенного с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения (далее - договор подряда на осуществление сноса),", после слова "строительство," дополнить словами "снос объектов капитального строительства,", слова "строительство и" заменить словами "строительство, снос объектов капитального строительства и";

б) часть 4 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";

в) часть 5 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса", после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";

г) пункт 2 части 7 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";

21) в статье 555:

а) пункт 2 части 2 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договора подряда на осуществление сноса,";

б) часть 5 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

в) в части 6:

пункт 1 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";

пункт 2 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

г) часть 7 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу", дополнить словами ", договора подряда на осуществление сноса";

д) часть 8 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";

е) часть 9 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

22) в статье 555-1:

а) в части 1 слова "капитального ремонта" заменить словами "капитальному ремонту, сносу";

б) часть 4 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

в) в части 5:

в пункте 1 слово "объектов" заменить словом "объекта", дополнить словами ", проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства";

в пункте 2 слово "объектов" заменить словом "объекта", дополнить словами ", оперативное планирование, координация и организация сноса объекта капитального строительства";

пункт 3 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

г) пункт 2 части 6 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";

д) пункт 4 части 9 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

е) пункт 2 части 11 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

23) в статье 556:

а) пункт 1 части 2 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";

б) пункт 1 части 7 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";

в) пункт 2 части 9 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

г) пункт 2 части 11 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";

24) в статье 558:

а) наименование после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";

б) часть 1 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,", после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

в) часть 2 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";

г) в части 3:

абзац первый после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,";

пункт 2 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договоров подряда на осуществление сноса,";

д) часть 4 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";

е) часть 6 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";

ж) часть 7 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";

з) часть 8 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "договору подряда на осуществление сноса,";

25) в статье 5513:

а) в части 2:

пункт 1 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

пункт 2 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";

б) часть 3 после слов "капитальным ремонтом" дополнить словом ", сносом";

в) часть 5 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";

г) часть 6 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";

д) часть 7 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";

е) часть 8 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";

ж) часть 10 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";

26) часть 5 статьи 5514 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса", после слов "капитальном ремонте" дополнить словом ", сносе";

27) в статье 5515:

а) часть 1 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

б) часть 2 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорами подряда на осуществление сноса,";

28) в статье 5516:

а) в части 2 слова "или по договорам строительного подряда," заменить словами ", договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса,";

б) часть 3 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";

в) пункт 3 части 5 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договору подряда на осуществление сноса,";

г) часть 7 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

д) в части 8 слова "или договора строительного подряда" заменить словами ", договору строительного подряда или договору подряда на осуществление сноса";

е) в части 12:

абзац первый после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

пункт 1 после слова "реконструкцию" дополнить словами "(в том числе снос объекта капитального строительства, его частей в процессе строительства, реконструкции)";

дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять только снос объекта капитального строительства, не связанный со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства (простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации).";

ж) абзац первый части 13 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса", после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";

29) в части 2 статьи 5517:

а) пункт 2 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,";

б) пункт 4 после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,";

в) пункт 5 после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договорам подряда на осуществление сноса,";

30) в части 8 статьи 5520:

а) пункт 1 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

б) пункт 3 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

в) пункт 7 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";

г) пункт 10 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";

31) подпункт "б" пункта 91 части 3 статьи 5522 после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,";

32) дополнить главой 64 следующего содержания:

"Глава 64. Снос объектов капитального строительства

Статья 5530. Общие положения о сносе объектов капитального строительства

1. Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

2. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа, за исключением случаев, предусмотренных частями 3 и 8 настоящей статьи. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

3. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется для сноса объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса. В этом случае застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу таких объектов капитального строительства.

4. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется на основании результатов и материалов обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности.

5. Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. В случае, если снос объекта капитального строительства планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 2 статьи 83 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку сметы на снос объекта капитального строительства.

7. В случае, если снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленном в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами обеспечивается органом государственной власти или органом местного самоуправления, функции застройщика выполняют указанные органы или лица, с которыми указанными органами заключен договор о сносе указанного объекта капитального строительства.

8. Положения настоящей главы не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса для строительства объектов капитального строительства.

Статья 5531. Осуществление сноса объекта капитального строительства

1. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральны

Показать следующую страницу документа