เล่ม ๑๔๑ ตอนที่ ๖๗ ง

ราชกิจจานุเบกษา

๓๐ กรกฎาคม ๒๕๖๗

# ประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ เพื่อให้มีความเหมาะสมยิ่งขึ้น
อาชัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๖ แห่งพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน พ.ศ. ๒๔๘๙
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๖ ประกอบความในข้อ 6
แห่งระเบียบธนาคารออมสิน ฉบับที่ ๗๗๕ วาด้วยการให้สินเชื่อ จึงประกาศกำหนดไว้ ดังนี้
## ข้อ ๑

ให้ยกเลิกประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ ประกาศ ณ วันที่
๑๗ ตุลาคม ๒๕๖๖ (รหัส 04-25-59/41)
## ข้อ 2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะกำหนดไว้ ดังนี้
<table>
<tr>
<th rowspan="2">ปีที่</th>
<th colspan="2">อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ</th>
</tr>
<tr>
<th>กรณีที่ผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ</th>
<th>กรณีที่ผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ</th>
</tr>
<tr>
<td>1 -3</td>
<td>MRR -1.800</td>
<td>MRR -1.300</td>
</tr>
<tr>
<td>ปีที่ 4 เป็นต้นไป</td>
<td>MRR -0.750</td>
<td>MRR -0.250</td>
</tr>
</table>
ทั้งนี้ กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์
เงื่อนไข ดังนี้

๒.๑ ต้องทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ตามเงื่อนไขและบริษัทประกัน
ที่ธนาคารกำหนด

๒.๒ ต้องทำกรรมธรรม์ที่มีการคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70
ของจำนวนเงินกู้ตามสัญญากู้เงิน

๒.๓ ระยะเวลาทำประกัน ไม่ต่ำกว่า 10 บาทเวลานามสัญญากู้เงิน
ต่ำกว่า 10 บาท หากประจำนี้ระยะเวลาเท่านับระยะเวลาตามสัญญากู้เงิน

• .4 การนี้ที่มีผู้กู้ร่วม จะทำประกันชีวิตเพียงคนหนึ่งหรือหลายคนก็ได้ โดยแต่ละคน จะทำทุนประกันคุ้มครองวงเงินในจำนวนที่เท่ากันหรือไม่ก็ได้ และเมืองรวมทุนประกันคุ้มครองวงเงิน

หากผู้กู้ร่วมที่ประสงค์จะทำประกันชีวิตคนหนึ่งคนใดถูกปฏิเสธการขอเอาประกันชีวิต
ให้ผู้กู้ร่วมที่เหลือทำประกันเพิ่มเพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขตาม ๒.๒

ข้อ ๓ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะแก่ผู้ประสบภัยพิบัติกำหนดไว้ ดังนี้

| ปีที่ | ร้อยละ |
| --- | --- |
| ๑ | ๒,๐๐๐ ต่อปี |
| ๒ - ๓ | MRR - 2.745 ต่อปี |
| ๔ เป็นต้นไป | MRR - 0.750 ต่อปี |

ข้อ ๔ กรณีผู้กู้ใช้อัตราดอกเบี้ยตามข้อ ๒ และข้อ ๓ หากผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น
ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราค่าธรรมเนียมบริการประเภทต่าง ๆ

ข้อ ๕ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้กรณีซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร เท่ากับอัตราดอกเบี้ย
ร้อยละ MRR + 0.25 ต่อปี

การกู้เพื่อซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคารตามวรรคหนึ่ง กรณีผู้กู้ได้ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย
ลงในที่ดินดังกล่าว จะขอใช้อัตราดอกเบี้ยตามข้อ ๒ ได้ต่อเมื่อได้ปลูกสร้างอาคารลงในที่ดินแล้วเสร็จ
และได้เลขหมายประจำบ้านแล้ว

ข้อ 6 การกู้เพื่อซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารบนที่ดิน หรือการปลูกสร้างอาคารในที่ดิน
ซึ่งเป็นของผู้กู้ หรือการไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร ถ้าผู้กู้ไม่ปลูกสร้างอาคาร
หรือปลูกสร้างไม่แล้วเสร็จภายใน 6 เดือนนับตั้งแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้เงิน หรือปลูกสร้างไม่แล้วเสร็จ
ภายในระยะเวลาที่ได้ขอขยายออกไป ให้ปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตั้งแต่วันทำสัญญากู้เงินเป็นการกู้เพื่อซื้อที่ดิน
เพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคารตามข้อ ๕

ข้อ ๗ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้การให้สินเชื่อเคาะจากการซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA)
ของธนาคารออมสิน โดยธนาคารจะให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าลูกค้าทั่วไป เพราะกรณีการซื้อที่ดิน
พร้อมอาคาร หรือห้องชุด เฉพาะปีที่อิงกับอัตราดอกเบี้ย MRR ตั้งแต่ปีที่ ๔ เป็นต้นไปจนครบกำหนด
สัญญากู้เงิน ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงได้อีกร้อยละ ๐.๕๐ ต่อปี

เล่ม ๑๔๑ ตอนที่ ๖๗
ง
ราชกิจจานุเบกษา

หน้า ๒๐

# ประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ เพื่อให้มีความเหมาะสมยิ่งขึ้น
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๖ แห่งพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน พ.ศ. ๒๔๘๙
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๖ ประกอบความในข้อ ๖
แห่งระเบียบธนาคารออมสิน ฉบับที่ ๗๗๕ วาด้วยการให้สินเชื่อ จึงประกาศกำหนดไว้
## ข้อ ๑
ให้ยกเลิกประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ ประกาศ ณ วันที่
๑๗ ตุลาคม ๒๕๖๖ (รหัส 04-25-59/41)
## ข้อ 2
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะกำหนดไว้
ดังนี้
<table>
<tr>
<th>ปีที่</th>
<th>อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ</th>
<th>กรณีที่ผู้ กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุมครองวงเงินสิน เชื่อ</th>
<th>กรณีที่ผู้ กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุมครองวงเงิน สินเชื่อ</th>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">· - MRR -</td>
<td>MRR -1.800</td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>MRR -1.300</td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>ปีที่ · - MRR -</td>
<td>MRR -0.750</td>
<td></td>
<td>MRR -0.250</td>
</tr>
</table>
The above rate is subject to the following conditions:
### ข้อ 2.1
ต้องทำประกันชีวิตเพื่อกุมครองวงเงินสินเชื่อตามเงื่อนไขและบริษัทประกันชีวิตกำหนด
### ข้อ 2.2
ต้องทำกรมธรรม์ที่มีการคุ้มครองวงเงินสินเชื่อไม่น้อยกว่าร้อยละ 70ของจำนวนเงินกู้ตามสัญญาภูมิภาค
### ข้อ 2.3
ระยะเวลาทำประกันไม่ต่ำกว่า 10ปียกเว้นระยะเวลาตามสัญญาภูมิภาคต่ำกว่า10ปีให้ทำประกันมีระยะเวลาเท่ากับเวลาตามสัญญาภูมิภาค