ประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

ที่ สร. ๑๑/๒๕๖๗
เรื่อง ข้อกำหนดเกี่ยวกับรายการและข้อความในสัญญาณของตั้งทรัสต์
ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
(ฉบับที่ ๑๙)

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคหนึ่ง (๑) มาตรา ๑๕ และมาตรา ๒๑
แห่งพระราชบัญญัติวิธีการดำเนินการเกี่ยวกับหลักทรัพย์และ
ตลาดหลักทรัพย์ ที่ สร. ๒๖/๒๕๕๕ เรื่อง ข้อกำหนดเกี่ยวกับรายการและข้อความในสัญญาณของตั้ง
ทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ลงวันที่ ๒๑ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๕
“ผู้ชำระสะสางกองทรัสต์” หมายความว่า ทรัสตี ผู้ชำระบัญชีของทรัสตี้ หรือเจ้าพนักงาน
พิทักษ์ทรัพย์ ซึ่งทำหน้าที่รวบรวม จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สิน รวมทั้งชำระสะสางหนี้สินและ
ค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์เมื่อทรัสต์สิ้นสุดลง"

ข้อ ๒ ให้เพิ่มความต่อไปนี้เป็น (๒๑) และ (๒๒) ของข้อ ๓ แห่งประกาศสำนักงาน
คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ที่ สร. ๒๖/๒๕๕๕ เรื่อง ข้อกำหนดเกี่ยวกับ
รายการและข้อความในสัญญาณของตรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ลงวันที่
21 พฤศจิกายน พ.ศ. 2555
“(២០) รายการเกี่ยวกับการรวบรวม จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สินของกรสรัสดี ในกรณี
ที่ทรัสต์สิ้นสุดลง
(១៨) รายการเกี่ยวกับภูมิลำเนาในประเทศไทยเพื่อการวางทรัพย์สำหรับผู้ถือหน่วยทรัสต์
ทุกรายที่ไม่มีภูมิลำเนาในประเทศไทย (ถ้ามี)”

ข้อ 3 ให้เพิ่มความต่อไปนี้เป็น (٩) ของข้อ “แห่งประกาศสำนักงานคณะกรรมการ
กำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ” สระ. “ เรื่อง การล้างเงินกับธนาคารและการ
ข้อมูลภายในสัญญาณของตรัสต์ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ‘ลงวันที่’ พฤศจิกายน
ป.ศ. มีชัยชัย เพื่อนำเสนอโดยประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
พร. มีชัยชัย เรื่อง การล้างเงินกับธนาคารและการข้อมูลในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับที่ )

"(๑๐) ในกรณีที่ทรัสต์สิ้นสุดลง ต้องกำหนดให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่แจ้งการสิ้นสุดของกองทรัสต์ พร้อมระบุเหตุผลให้สำนักงาน ก.ล.ต. ทราบ และรวบรวมบัญชี เอกสารหลักฐานต่าง ๆ และงบการเงินของกองทรัสต์ ณ วันที่ทรัสต์สิ้นสุดลง พร้อมทั้งส่งมอบให้แก่ผู้ชำระสะสางกองทรัสต์"

ข้อ ๔ ให้เพิ่มความต่อไปนี้เป็นข้อ ๒๙/๑ แห่งประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ที่ สร. ๒๖/๒๕๕๕ เรื่อง ข้อกำหนดเกี่ยวกับรายการและข้อความในสัญญา ก่อตั้งทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ลงวันที่ ๒๑ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๕

"ข้อ ๒๙/๑ รายการเกี่ยวกับการรวมบริเวณ จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สินของกองทรัสต์ ในกรณีที่ทรัสต์สิ้นสุดลง ต้องมีข้อกำหนดที่แสดงสาระสำคัญอย่างน้อย ดังต่อไปนี้

(๑) อำนาจหน้าที่ของผู้ชำระสะสางกองทรัสต์ในการรวมบริเวณ จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สินของกองทรัสต์ ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ว่าด้วยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการรวมบริเวณ จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สินของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

(๒) หน้าที่ของผู้ชำระสะสางกองทรัสต์ในการจำหน่ายทรัพย์สินในกระบวนการชำระสะสางหนี้สินและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์ ซึ่งอาจมอบหมายให้บุคคลที่มีความเชี่ยวชาญในการจำหน่ายทรัพย์สินดำเนินการแทน ทั้งนี้ การจำหน่ายทรัพย์สินดังกล่าวไม่ต้องดำเนินการตามวิธีการจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ตามข้อ ๑๒

(๓) การจัดสรรทรัพย์สินของกองทรัสต์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในกรณีที่กองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือภายหลังจากที่ผู้ชำระสะสางกองทรัสต์หักค่าใช้จ่ายและชำระหนี้ของกองทรัสต์แล้ว"

ข้อ ๕ ในกรณีที่สัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ใดมีรายการและข้อความที่ขัดหรือแย้งกับข้อกำหนดที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยประกาศนี้ ให้ทรัสติดำเนินการให้มีการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อนดึงกราฟเส้น เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยประกาศนี้ภายในโอกาสแรกที่กระทำได้

ข้อ 6 ประกาศนี้ให้ใช้บังคับแต่วันที่ ๑ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๖๗ เป็นต้นไป

ประกาศ เมนาคม พ.ศ. 2567
พรอนงค์ อุษราตรกูล
เลขาธิการ