หน้า ๑๑๔

เล่ม ๑๔๐ ตอนที่ ๔๓ ง

ราชกิจจานุเบกษา

๘ มิถุนายน ๒๕๖๖

# ประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ เพื่อให้การดำเนินงานให้สินเชื่อ
มีความเหมาะสมยิ่งขึ้น

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๖ แห่งพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน พ.ศ. ๒๔๘๙
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๖ ประกอบความในข้อ 6
แห่งระเบียบธนาคารออมสิน ฉบับที่ ๗๐๗ ว่าด้วยการให้สินเชื่อ จึงประกาศกำหนดไว้ ดังนี้

ข้อ ๑ ให้ยกเลิกประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ ประกาศ ณ วันที่
๓๑ สิงหาคม ๒๕๖๕ (รหัส 04-25-59/39)
## ข้อ 2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะกำหนดไว้ ดังนี้
<table>
<tr>
<th rowspan="2">ปีที่</th>
<th colspan="2">อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ</th>
</tr>
<tr>
<th>กรณีที่ผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ</th>
<th>กรณีที่ผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ</th>
</tr>
<tr>
<td>· - &amp;</td>
<td>MRR - 2.050</td>
<td>MRR -1.550</td>
</tr>
<tr>
<td>ปีที่ 4 เป็นต้นไป</td>
<td>MRR -0.750</td>
<td>MRR -0.250</td>
</tr>
</table>
ทั้งนี้ กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์
เงื่อนไข ดังนี้

๒.๑ ต้องทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ตามเงื่อนไขและบริษัทประกัน
ที่ธนาคารกำหนด

๒.๒ ต้องทำกรรมธรรม์ที่มีการคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70
ของจำนวนเงินกู้ตามสัญญากู้เงิน

2.3.111111111111111

หน้า ๑๑๕

เล่ม ๑๔๐ ตอนที่ ๔๓ ง

ราชกิจจานุเบกษา

๘ มิถุนายน ๒๕๖๖

# ๒.๔ กรนีที่มีผู้กู้ร่วม ผู้กู้จะทำประกันชีวิตเพียงคนหนึ่งหรือหลายคนก็ได้ โดยแต่ละคน จะทำทุนประกันคุ้มครองวงเงินในจำนวนที่เท่ากันหรือไม่ก็ได้ แต่เมื่อรวมทุนประกันคุ้มครองวงเงิน ของทุกคนแล้วต้องเป็นไปตามเงื่อนไขตาม ๒.๒

หากผู้กู้ร่วมที่ประสงค์จะทำประกันชีวิตคนหนึ่งคนใดถูกปฏิเสธการขอเอาประกันชีวิต ให้ผู้กู้ร่วมที่เหลือทำประกันเพิ่มเพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขตาม ๒.๒
## ข้อ ๓ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะแก่ผู้ประสบภัยพิบัติกำหนดไว้
<table>
<tr>
<th>ปีที่</th>
<th></th>
<th colspan="2">ร้อยละ MRR -</th>
<th colspan="2">4.255 ต่อปี</th>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">ปีที่ ๒ -</td>
<td>3</td>
<td colspan="3" rowspan="2">ร้อยละ MRR - 2.745 ต่อปี</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>ปีที่ 4 เป็นต้นไป</td>
<td></td>
<td colspan="3">ร้อยละ MRR - 0.750 ต่อปี</td>
<td></td>
</tr>
</table>
ข้อ ๔ กรนีผู้กู้ใช้อัตราดอกเบี้ยตามข้อ ๒ และ ข้อ ๓ หากผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการ กับสถาบันการเงินอื่น
ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราค่าธรรมเนียมบริการประเภทต่าง ๆ

ข้อ 5 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้กรณีซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร เท่ากับอัตราดอกเบี้ย
ร้อยละ MRR ต่อปี

การกู้เพื่อซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคารตามวรรคหนึ่ง กรนีผู้กู้ได้ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย
ลงในที่ดินดังกล่าว จะขอใช้อัตราดอกเบี้ยตามข้อ ๒ ได้ต่อเมื่อได้ปลูกสร้างอาคารลงในที่ดินแล้วเสร็จ
และได้เลขหมายประจำบ้านแล้ว

ข้อ 6 การกู้เพื่อซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารบนที่ดิน หรือการปลูกสร้างอาคารในที่ดิน
ซึ่งเป็นของผู้ กู้ หรือการไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร ถ้าผู้กู้ไม่ปลูกสร้างอาคาร
หรือปลูกสร้างไม่แล้วเสร็จภายใน 6 เดือน นับตั้งแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้เงิน หรือปลูกสร้างไม่แล้วเสร็จ
ภายในระยะเวลาที่ได้ขอขยายออกไป ให้ปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตั้งแต่วันทำสัญญากู้เงิน เป็นการกู้เพื่อซื้อที่ดิน เพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคารตามข้อ &

ข้อ 7 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้การให้สินเชื่อเคหะจากการซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA)
ของธนาคารออมสิน โดยธนาคารจะให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าลูกค้าทั่วไป เฉพาะกรณีการซื้อที่ดิน
พร้อมอาคาร หรือห้องชุด เฉพาะปีที่อิงกับอัตราดอกเบี้ย MRR ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป
จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงได้อีก ร้อยละ O.SO T่อปี

เล่ม ๑๔๐ ตอนที่ ๔๓

หน้า ๑๑๖

ราชกิจจานุเบกษา

๘ มิถุนายน ๒๕๖๖

ข้อ ๘ อัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดไม่ชำระหนี้ เท่ากับอัตราดอกเบี้ยสูงสุดตามสัญญา
บวร้อยละ ๓ ต่อปี

ทั้งนี้ ตั้งแต่วันที่ ๓๐ มีนาคม ๒๕๖๖ เป็นต้นไป
# ประกาศ ณ วันที่ ๑๕ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๖๖
## วิทย์ รัตนากร
### ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน