# ประกาศการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

## ที่ ๙๕/๒๕๖๓
- เรื่อง การจัดเก็บและชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในนิคมอุตสาหกรรม

โดยที่เป็นการสมควรกำหนดให้มีหลักเกณฑ์การจัดเก็บและชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในนิคมอุตสาหกรรมเป็นไปตามกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งกำหนดให้บุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง หรือเป็นผู้ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง อันเป็นทรัพย์สินของรัฐ เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีอย่างถูกต้อง มีประสิทธิภาพ และตรวจสอบได้

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๒๘ แห่งพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. ๒๕๒๒ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยจึงออกประกาศไว้ ดังต่อไปนี้

### ข้อ ๑
- ประกาศนี้เรียกว่า “ประกาศการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย”
- เรื่อง การจัดเก็บและชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในนิคมอุตสาหกรรม

### ข้อ ๒
- ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ออกประกาศเป็นต้นไป

### ข้อ ๓
- ในประกาศนี้ “กนอ.” หมายความว่า การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

“นิคมอุตสาหกรรม” หมายความว่า นิคมอุตสาหกรรมที่ กนอ. จัดตั้งเอง หรือนิคมอุตสาหกรรมที่ผู้ร่วมดำเนินงานเข้าร่วมดำเนินงานจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรม โดย กนอ. เป็นผู้ให้บริการระบบสาธารณูปโภค

“ผู้ประกอบกิจการ” หมายความว่า ผู้ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม “ผู้เช่า” หมายความว่า ผู้เช่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในนิคมอุตสาหกรรม “ที่ดิน” หมายความว่า พื้นดินอันเป็นทรัพย์สินของ กนอ. หรือที่ กนอ. เข้าจากหน่วยงานของรัฐ และให้หมายความรวมถึงพื้นที่เป็นภูเขาหรือที่มีน้ำด้วย

“สิ่งปลูกสร้าง” หมายความว่า โรงเรือน อคาร ตึก หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นบนที่ดิน ที่บุคคลอาจเข้าอยู่อาศัยหรือใช้อยู่ได้ หากไม่ใช่คนเดียวสามารถเข้าใช้ประโยชน์ในระหว่างเวลาปกติตามกฎหมาย และให้มีมาตรฐานในการก่อสร้าง เพื่อรักษาโครงสร้างและความแข็งแรงของสิ่งปลูกสร้าง

### ข้อ ๔
- การจัดเก็บภาษีที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม เมื่ออองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เจาะการประเมินภาษีมูลค่ายัง กนอ. เล็ก กนา. จะดำเนินการจัดเก็บจากผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่าตามสัดส่วน การใช้พื้นที่และระยะเวลาตามสำเนียงภายในกำหนดระยะเวลา กนา. ส่วนจะนำรายละเอียดให้แก่องค์กรปกครอง

ส่วนท้องถิ่น โดย กนอ. จะมีหนังสือแจ้งผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่าทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน
ก่อนครบกำหนดระยะเวลาที่ กนอ. ต้องชำระให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

ข้อ ๕ การจัดเก็บภาษีสิ่งปลูกสร้างในนิคมอุตสาหกรรมที่ผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่า
เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่เช่ากับ กนอ. เมื่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแจ้งการประเมินภาษี
ไปยังผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่าโดยตรง ให้ผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่าดังกล่าวชำระภาษีต่องค์กร
ปกครองส่วนท้องถิ่นที่แจ้งการประเมินภาษีนั้น

หากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแจ้งการประเมินภาษีที่ผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่าซึ่งเป็น
เจ้าของหรือผู้ครอบครองสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นมายัง กนอ. กนอ. จะแจ้งเป็นหนังสือให้ผู้ประกอบกิจการ
หรือผู้เช่าและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นดังกล่าวทราบโดยเร็ว เพื่อให้ผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่านั้น
ประสานหรือดำเนินการชำระภาษีโดยตรงกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นต่อไป

ข้อ ๖ การจัดเก็บภาษีสิ่งปลูกสร้างในนิคมอุตสาหกรรมที่ กนอ. เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง
และให้เช่า เมื่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแจ้งการประเมินภาษีมายัง กนอ. แล้ว กนอ. จะดำเนินการ
จัดเก็บจากผู้เช่าสิ่งปลูกสร้างนั้นตามสัดส่วนการใช้พื้นที่และระยะเวลาตามสัญญาภายในการกำหนด
ระยะเวลาที่ กนอ. ต้องชำระให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น โดย กนอ. จะมีหนังสือแจ้งผู้เช่า
ทราบทวงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวันก่อนครบกำหนดเวลาที่ กนอ. ต้องชำระให้แก่องค์กรปกครอง
ส่วนท้องถิ่น

ข้อ ๗ กรณีผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่าที่ดินไม่ชำระค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามระยะเวลา
ที่กำหนด ผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่าที่ดินจะต้องชำระดอกเบี้ยผิดนัด รวมถึง กนอ. มีสิทธิบังคับจาก
หลักประกันสัญญาตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่าง กนอ. กับผู้ประกอบกิจการหรือผู้เช่าต่อไป

ข้อ ๘ เฉพาะกรณีการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี ๒๕๖๓ ให้ผู้ประกอบกิจการ
หรือผู้เช่าดำเนินการชำระภาษีให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาตามที่ กนอ. กำหนด โดยจะแจ้งให้
ผู้ประกอบการหรือผู้เช่าทราบต่อไป