# ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร (ฉบับที่ 22)

## เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการยกเว้นภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์
สำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์จากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความ ในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 709) พ.ศ. 2563

### อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 8 และมาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความ ในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 709) พ.ศ. 2563 อธิบดีกรมสรรพากร กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการยกเว้นภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์
สำหรับเงินได้ที่ลูกหนี้ได้รับจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ของลูกหนี้ที่นำจำนองเป็นประกันหนี้ของเจ้าหนี้ให้แก่ผู้อื่นซึ่งมิใช่เจ้าหนี้ เพื่อนำไปชำระหนี้ที่ค้างชำระแก่เจ้าหนี้ ซึ่งดำเนินการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ตามหลักเกณฑ์การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศกำหนด

### ข้อ 1 ในประกาศนี้
"เจ้าหนี้" มหายความถึง สภาพบ้านการเงิน และบริษัทที่มิใช่สถาบันการเงิน ตามมาตรา 4
แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 709)
พ.ศ. 2563

"ลูกหนี้" ให้มายความรวมถึงผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ด้วย

### ข้อ 2 การโอนเงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้
- "ลูกหนี้"ให้มายความรวมถึงผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ด้วย
- "ลูกหนี้"ให้มายความรวมถึงผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ด้วย
- "ลูกหนี้"ให้มายความรวมถึงผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ด้วย
- "ลูกหนี้"ให้มายความรวมถึงผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ด้วย

เว้นแต่ลูกหนี้ประสงค์จะชำระภาษีอากรก่อนในขณะที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมาย ก็ไม่ต้องแจ้งและส่งมอบหนังสือรับรองดังกล่าวต่อเจ้าพนักงานที่ดิน

(๒) แจ้งต่ออธิบดีกรมสรรพากร โดยให้ส่งมอบหนังสือรับรองดังกล่าวผ่านสรรพากรพื้นที่ ในเขตท้องที่ที่ลูกหนี้มีภูมิลำเนาหรือสถานประกอบการตั้งอยู่ หรือในเขตท้องที่ที่สังหาริมทรัพย์ ที่โอนตั้งอยู่

ข้อ ๓ ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๑ มกราคม พ.ศ. ๒๕๖๓ เป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๒๙ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๖๓
เอกนิติ นิติทัณฑ์ประกาศ
อธิบดีกรมสรรพากร

{"natural_text": "หนังสือรับรองการโอนอสังหาริมทรัพย์ของลูกหนี้เพื่อขอรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอากร\nตามมาตรา ๘ และมาตรา ๙ แห่งพระราชกฤษฎีกา (ฉบับที่ ๗๐๙) พ.ศ. ๒๕๖๓\n\nวันที่..................................เดือน....................................พ.ศ.\n\nเจ้าพนักงานที่ดิน\n\nเรียน\n\nอธิบดีกรมสรรพากร (ผ่านสรรพากรพื้นที่)\n\n๑. หนังสือนี้ทำขึ้นโดย\n(๑) .................................................................ผู้โอนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้\nราย................................................สำนักงาน (ของผู้โอน) ตั้งอยู่เลขที่........................................ถนน..................................\nตำบล/แขวง......................................อำเภอ/เขต........................................จังหวัด.....................................\n(๒) ...............................................................(สถาบันการเงิน/บริษัทที่มิใช่สถาบันการเงิน) สำนักงาน\nตั้งอยู่ เลขที่........................................ตำบล/แขวง......................................อำเภอ/เขต........................................จังหวัด...................................\nซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “เจ้าหนี้”\n(๓) ...............................................................ผู้รับโอนอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานตั้งอยู่ เลขที่................................................................\nตำบล/แขวง......................................อำเภอ/เขต........................................จังหวัด........................................\nซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ผู้ซื้อ”\n\n๒. ตามที่ลูกหนี้มีภาระหนี้กับเจ้าหนี้ เนื่องจากมีภาวะวิกฤติทางเศรษฐกิจ อันส่งผลกระทบ\nต่อความสามารถในการชำระหนี้ ทำให้ลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ตามจำนวนเงินและ/หรือตาม\nกำหนดเวลาที่ตกลงไว้กับเจ้าหนี้ได้ ลูกหนี้และหรือผู้ค้ำประกันและเจ้าหนี้จึงได้ตกลงปรับปรุงโครงสร้างหนี้\nตามหลักเกณฑ์การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศกำหนด ทั้งนี้\nตามรายละเอียดในสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ เลขที่................................................ลงวันที่..................\n\n๓. ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้จึงได้โอนอสังหาริมทรัพย์ โฉนด น.ส.3 น.ส.3 ก. อื่น ๆ เลขที่ ...........\nหมู่ที่ .......... ตำบล/แขวง ................... อำเภอ/เขต ................... จังหวัด ................... ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่\nลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ได้นำมาจดทะเบียนจำนองเป็นประกันหนี้ของเจ้าหน

และในขณะที่ทำสัญญาโอนอสังหาริมทรัพย์ตามหนังสือรับรองฉบับนี้ ลูกหนี้มีหนี้คงค้างชำระอยู่กับเจ้าหนี้
จำนวน................................บาท

๕. ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ เจ้าหนี้ และผู้ซื้อตกลงและรับทราบว่า ลูกหนี้ต้องนำเงิน
จำนวน................................บาท ที่ได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ตาม ๓. มาชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่ได้รับ
ยกเว้นภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ ๗๐๙ ) พ.ศ. ๒๕๖๓

ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ เจ้าหนี้ และผู้ซื้อขอรับรองว่า รายการในหนังสือ รับรองฉบับนี้
เป็นความจริงทุกประการ

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

ลงชื่อ.................................................. ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้
(
)

ลงชื่อ.................................................... เจ้าหนี้
(
)

ลงชื่อ................................................... ผู้ซื้อ
(
)