# ประกาศธนาคารออมสิน
## เรื่อง การให้สินเชื่อเคหะกตัญญูดูแลบุพการี

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การให้สินเชื่อเคหะกตัญญูดูแลบุพการี
ให้มีความเหมาะสม และสอดคล้องกับเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทย

อาศัยอำนาจตามมาตรา ๑๖ แห่งพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน พ.ศ. ๒๔๘๙
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๖ ประกอบความในข้อ ๕
และข้อ 6 แห่งระเบียบธนาคารออมสิน ฉบับที่ 648 ว่าด้วยการให้สินเชื่อ จึงให้ยกเลิกประกาศ
ธนาคารออมสิน เรื่อง การให้สินเชื่อเคหะกตัญญูดูแลบุพการี ประกาศ ใน วันที่ 29 ตุลาคม ๒๕๖๒
(รหัส 04-13-123) และกำหนดหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การให้สินเชื่อเคหะกตัญญูดูแลบุพการี
ดังต่อไปนี้
### ข้อ 1 คุณสมบัติผู้กู้
- เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
- มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี
- หากเป็นผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยร่วมกับบิดาและ/หรือมารดา โดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเดียวกันไม่น้อยกว่า 6 เดือน
- มีอาชีพและรายได้แน่นอน
- เป็นผู้อุปการะเลี้ยงดูบิดาและ/หรือมารดาของตนเองหรือคู่สมรส
- มีหลักฐานการหักลดหย่อนภาษีค่าอุปการะเลี้ยงดูบิดาและ/หรือมารดา จากกรมสรรพากรไม่น้อยกว่า 1 บาท
- มีหลักฐานการรับรองสถานะทางกฎหมายของตน เช่น สัญญาขายที่ดิน สัญญาซื้อขายอาคาร อายุใช้ประโยชน์ และลักษณะภายนอกอาคาร

{"natural_text": "๒.๓ ซื้อที่ดินที่มีอาคารของผู้กู้หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่แล้ว\n\n๒.๔ ปลูกสร้างอาคารในที่ดินซึ่งเป็นของผู้กู้หรือคู่สมรส\n\n๒.๕ ต่อเติมซ่อมแซมอาคารในที่ดินซึ่งเป็นของผู้กู้หรือคู่สมรส\n\n๒.๖ ไถถอนจำนองที่ดินและอาคาร หรือห้องชุดของผู้กู้หรือคู่สมรสจากสถาบันการเงินอื่น\n\nข้อ ๓ จำนวนเงินให้กู้\n\nให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ ๑๐๐ ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์\nแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ทั้งนี้ เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด\n\nข้อ ๔ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้\n\nธนาคารจะคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ สินเชื่อเฉพาะ ในอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเฉพาะ แบบที่ ๑ โดยผู้กู้สามารถเลือกได้ทั้งกรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ และกรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ\n\nธนาคารจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ในช่วงปีที่ ๑ - ๓ ให้เป็นไปตามอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ เฉพาะกตัญญูดูแลบุพการี เมื่อผู้กู้นำสมุดสำเนาทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักประกันที่มีชื่อของตนเอง อยู่ร่วมกับบิดาและ/หรือมารดาของตนเองหรือคู่สมรส หรืออยู่ร่วมกับปู่ ย่า ตา ยาย ของตนเอง มาแสดงต่อธนาคาร ดังนี้\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th rowspan=\"2\">ระยะเวลา</th>\n<th colspan=\"2\">อัตราดอกเบี้ย (ร้อยละ)</th>\n</tr>\n<tr>\n<th>กรณีที่ผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ</th>\n<th>กรณีที่ผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ</th>\n</tr>\n</thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>ปีที่ ๑</td>\n<td>0.50</td>\n<td>0.00</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>ปีที่ ๒</td>\

ภายในระยะเวลา ๓๐ วันนับตั้งแต่วันลงนามในสัญญากู้เงิน ยกเว้น กรณีปลูกสร้างอาคารในที่ดินของผู้กู้
หรือคู่สมรส ให้นำมาแสดงต่อธนาคารภายในระยะเวลา ๓๐ วันนับตั้งแต่วันที่ได้รับเลขหมายประจำบ้านแล้ว

ข้อ ๕ การชำระคืนเงินกู้เสร็จสิ้นหรือไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด

กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เสร็จสิ้นหรือไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนดในทุกกรณี (Prepayment)
ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามอัตราที่ธนาคารประกาศกำหนด

ทั้งนี้ กรณีผู้กู้ที่ธนาคารได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ
เฉพาะกตัญญูดูแลบุพการี หากผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เสร็จสิ้นหรือไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนดในทุกกรณี
(Prepayment) ภายในระยะเวลา ๔ ปีนับตั้งแต่วันลงนามในสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียม
ในอัตราร้อยละ ๓.๐๐ ของยอดเงินต้นคงเหลือ

ข้อ 6 หลักประกันการกู้เงิน

ที่ดินและอาคาร หรือห้องชุดตามวัตถุประสงค์การขอกู้

ข้อ 7 หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่น

หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ทั้งนี้ ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป