{"natural_text": "# กฎหมาย\n\n## การกำหนดขอบเขตการก่อสร้างอาคารในพื้นที่ป้อมปราการ\n- ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่แขวงหิรัญรูจี แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี และแขวงสมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร\n\n## ประกาศ\n### พ.ศ. ๒๕๖๓\n\nอาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ วรรคหนึ่ง (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ วรรคหนึ่ง (๑) และ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓\n\nว่าด้วยการกำหนดขอบเขตการก่อสร้างอาคารในพื้นที่ป้อมปราการของประเทศไทย โดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้\nดังต่อไปนี้\n\n**ข้อ 1 ในกฎกระทรวงนี้**\n> “บริเวณที่ 1” มายความว่า พื้นที่ภายในบริเวณรัศมี 200 เมตร จากจุดกึ่งกลางของพระบรมราชานุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตกสินมหาราช\n\n“บริเวณที่ 2” มายความว่า พื้นที่ในบริเวณรอบนอกแนวเส้นบริเวณที่ 1 ในระยะ 100 เมตร ทั้งนี้ ตามแผนที่ทางด้านขวาของภาพประกอบนี้\n\n**ข้อ 2** ให้กำหนดขอบเขตพื้นที่บางส่วนในท้องที่แขวงหิรัญรูจี แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี และแขวงสมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โดยมีขอบเขตตามแผนที่ทางด้านขวาของภาพประกอบนี้\n\n(๑) หากในบริเวณที่ 1 มายความสูงเกินกว่าระดับพื้นดินถึงยอดผู้อยู่อาศัยหรือผู้อยู่อาศัยในระดับพื้นดินถึงยอดผู้อยู่อาศัย (๒) หากในบริเวณที่ 2 มายความสูงเกินกว่าระดับพื้นดินถึงยอดผู้อยู่อาศัยหรือผู้อยู่อาศัยในระดับพื้นดินถึงยอดผู้อยู่อาศัย การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินถึงยอดผู้อยู่อาศัยหรือผู้อยู่อาศัยในระดับพื้นดินถึงยอดผู้อยู่อาศัยของหลังคา\n\n**ข้อ 3** หากในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ 2 มายความสูงเกินกว่าระดับพื้นดินถึงยอดผู้อยู่อาศัยหรือผู้อยู่อาศัยในระดับพื้นดินถึงยอดผู้อยู่อาศัยของหลังคา และไม่มากกว่าความสูงของผู้อยู่อาศัยหรือผู้อยู่อาศัยในระดับพื้นดินถึงยอดผู้

{"natural_text": "(๒) สี่ของหลังคาอาคารเป็นโทนสีเทาเข้ม\n\n(๓) วัสดุที่เป็นผิวของผนังภายนอกอาคารหรือตกแต่งผิวของผนังภายนอกอาคารเป็นวัสดุไม่สะท้อนแสงหรือมันวาว\n\nข้อ ๔ กฎกระทรวงนี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารโบราณสถาน พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติ ศาสนสถาน หรืออาคารต่าง ๆ ที่ใช้เพื่อการศาสนาหรือศิลปวัฒนธรรม\n\nข้อ ๕ ภายในบริเวณพื้นที่กำหนดตามข้อ ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงอาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ และข้อ ๓\n\nข้อ ๖ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ แต่การดัดแปลงอาคารดังกล่าวต้องเป็นไปตามเงื่อนไข ดังต่อไปนี้\n\n(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามเพิ่มความสูงของอาคารให้เกิน ๑๗ เมตร\n(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามเพิ่มความสูงของอาคารให้เกิน ๒๗ เมตร\n(๓) สีของผนังภายนอกอาคารเป็นโทนสีครีม\n(๔) สีของหลังคาอาคารเป็นโทนสีเทาเข้ม\n(๕) วัสดุที่เป็นผิวของผนังภายนอกอาคารหรือตกแต่งผิวของผนังภายนอกอาคารเป็นวัสดุไม่สะท้อนแสงหรือมันวาว\n\nกรณีที่มีการขอดัดแปลงอาคาร ผู้ขอคัดแปลงอาคารต้องปรับปรุงสีของผนังภายนอกอาคารสีของหลังคาอาคาร และวัสดุที่เป็นผิวของผนังภายนอกอาคารหรือตกแต่งผิวของผนังภายนอกอาคาร ในส่วนที่ไม่ได้ขอคัดแปลงให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดในวรรคหนึ่งด้วย การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินถึงยอดฟ้าด้านที่สูงที่สุดของชั้นที่สูงที่สุด และไม่นับรวมส่วนของผนังหรือฝาที่เป็นส่วนโค้งสร้างของหลังคา\n\nข้อ ๗ อารามในบริเวณพื้นที่กำหนดตามข้อ ๒ จะได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างหรือดัดแปลงตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หากได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะจะต้องกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้างหรือดัดแปลงไม่เสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ เฉพาะจะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการ

หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่พระบรมราชานุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน
มหาราชเป็นอนุสรณ์สถานที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร จึงมีความจำเป็นต้องมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการควบคุม
การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารในบริเวณโดยรอบของอนุสรณ์สถานดังกล่าว สมควรห้ามก่อสร้างหรือดัดแปลง
อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่แขวงหิรัญรูจี แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี และ
แขวงสมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองตันเหนือ เขตคลองสามเสน กรุงเทพมหานคร เพื่อประโยชน์ในด้านความปลอดภัย
การผังเมือง การสถาปัตยกรรม และความเป็นระเบียบเรียบร้อยของเมือง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

หน้า ๓๒
เล่ม ๑๓๗ ตอนที่ ๔๑ ก ราชกิจจานุเบกษา ๙ มิถุนายน ๒๕๖๓