# ประกาศธนาคารออมสิน
## เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ เพื่อให้ธนาคารใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้
อย่างอิงให้เหมาะสมกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

อาชีพอำนาจตามความในมาตรา ๑๖ แห่งพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน พ.ศ. ๒๔๘๙
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๖ ประกอบความในข้อ 6
แห่งระเบียบธนาคารออมสิน ฉบับที่ ๖๔๘ ว่าด้วยการให้สินเชื่อ และมติคณะกรรมการบริหารสินทรัพย์
และหนี้สิน ครั้งที่ ๒๐/๒๕๖๒ เมื่อวันที่ ๑๙ ธันวาคม ๒๕๖๒ จึงประกาศกำหนดไว้ ดังนี้

ข้อ 1 ให้ยกเลิกประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ
ประกาศ ณ วันที่ ๑๐ ตุลาคม ๒๕๖๒ (รหัส 04-25-59/33)

ข้อ 2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะกำหนดไว้ ดังนี้
<table>
<thead>
<tr>
<th rowspan="2">ปีที่</th>
<th colspan="4">อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ</th>
</tr>
<tr>
<th>กรณีที่ผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ</th>
<th></th>
<th>กรณีที่ผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ</th>
<th></th>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>แบบที่ 1</td>
<td>แบบที่ 2</td>
<td>แบบที่ 1</td>
<td>แบบที่ 2</td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1</td>
<td>MRR - 5.00</td>
<td></td>
<td>MRR - 4.00</td>
<td></td>
</tr>
<tr><td>2</td>
<td>MRR - 2.00</td>
<td>4.00</td>
<td>MRR - 1.00</td>
<td>5.00</td>
</tr><tr><td>3</td>
<td>MRR - 1.25</td>
<td></td>
<td>MRR - 0.25</td>
<td></td>
</tr><tr><td>ปีที่ 4 เป็นต้นไป</td>
<td></td>
<td>MRR -1.00</td>
<td></td>
<td>MRR -0.25</td>
</tr><tbody></table}
The above rate will be applicable to both Thai and foreign currencies.
The exchange rates used shall be the official exchange rates set by the Bank.

{"natural_text": "๒.๓ ระยะเวลาทำประกัน กรณีสัญญากู้เงินมีระยะเวลาตั้งแต่ ๑๐ ปีขึ้นไป ให้ทำประกัน\nมีระยะเวลาไม่น้อยกว่าร้อยละ ๗๐ ของระยะเวลาตามสัญญา กู้เงิน ยกเว้น ระยะเวลาตามสัญญา กู้เงิน\nต่ำกว่า ๑๐ ปี ให้ทำประกันมีระยะเวลาเท่ากับระยะเวลาตามสัญญา กู้เงิน\n\n๒.๔ กรณีที่มีผู้กู้ร่วม ผู้กู้จะทำประกันชีวิตเพียงคนหนึ่งหรือหลายคนก็ได้ โดยแต่ละคน\nจะทำทุนประกันคุมครองวงเงินในจำนวนที่เท่ากันหรือไม่ก็ได้ แต่เมื่อรวมทุนประกันคุมครองวงเงิน\nของทุกคนแล้วต้องเป็นไปตามเงื่อนไขตาม ๒.๒\n\nหากผู้กู้ร่วมที่ประสงค์จะทำประกันชีวิตคนหนึ่งคนใดถูกปฏิเสธการขอเอาประกันชีวิตให้ผู้กู้ร่วมที่เหลือ\nทำประกันเพิ่มเพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขตาม ๒.๒\n\nกรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เสร็จสิ้น หรือไถถอนจำนองก่อนครบกำหนดในทุกกรณี (Pre – Payment)\nผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามประกาศธนาคารออมสิน เรื่อง อัตราค่าธรรมเนียมบริการประเภทต่าง ๆ\n\nข้อ ๓ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้กรณีซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคารกำหนดไว้ ดังนี้\n\n| ปีที่ | อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ | อัตราดอกเบี้ยสำรองเผื่อด้อยโอกาส |\n| --- | --- | --- |\n| ๓.๑ | จำแนนเงินให้กู้ไม่เกิน ๓,๐๐๐,๐๐ บาท | MRR + 1.00 ต่อปี |\n| ๓.๒ | จำนวนเงินให้กู้เกินกว่า ๓,๐๐๐,๐๐ บาท | MRR + 2.00 ต่อปี |\n\nการกู้เพื่อซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคารตามวรรคหนึ่ง กรณีผู้กู้ได้ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย\nลงในที่ดินดังกล่าวจะขอใช้อัตราดอกเบี้ยตามข้อ 2 ได้ต่อเมื่อได้ปลูกสร้างอาคารลงในที่ดินแล้วเสร็จ\nและได้เลขหมายประจำบ้านแล้ว\n\nข้อ 4 การกู้เพื่อซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารบนที่ดิน หรือการปลูกสร้างอาคารในที่ดิน\nซึ่งเป็นของผู้กู้หรือคู่สมรส สภาพผู้กู้ไม่ปลูกสร้างอาคารหรือปลูกสร้างไม่แล้วเสร็จภายใน 6 เดือน\nนับตั้งแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้เงิน หรือปลูกสร้างไม่แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่ได้ขอขยายออกไป\nให้ปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตั้งแต่วันทำสัญญากู้เงิน เป็นการกู้เพื่อซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคารตามข้อ 3\n\nข้อ 5 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้การให้สินเชื่อเคาะจากการซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA)\nของธนาคารออมสิน โดยธนาคารจะให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าลูกค

ทั้งนี้ ตั้งแต่วันที่ ๒๐ มกราคม ๒๕๖๓ เป็นต้นไป ยกเว้น กรุณาผู้กู้ที่ยื่นคำขอผู้ไว้
ก่อนประกาศฉบบนี้มีผลบังคับใช้ ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยตามประกาศที่ยกเลิกตามข้อ ๑ โดยให้ดำเนินการ
จัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ ๑๗ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๓

ประกาศ ณ วันที่ ๙ มกราคม พ.ศ. ๒๕๖๓
ชาติชาย พยุหนาวีชัย
ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน