{"natural_text": "# ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร\n\n## เกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ 353)\n- เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขเพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์\n- ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย\n\n## คำชี้แจง\n- ในประกาศนี้ “อสังหาริมทรัพย์” หมายความว่า อาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีเงินได้\n- ข้อ 2 การยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับเงินได้เท่านี้ให้เป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข ดังนี้\n\n## ข้อกำหนด\n(1) ผู้มีเงินได้ซึ่งมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ต้องมิใช่ห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคล\n(2) ต้องเป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าไม่เกิน 5,000,000 บาท และต้องไม่ใช่กรณีที่เป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีการแยกสัญญาซื้อขายที่ดินและสัญญาก่อสร้างออกจากกัน\n(3) ต้องเป็นการจ่ายค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามจำนวนที่จ่ายจริงที่จ่ายไปตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 และต้องมีการจัดทำเอกสารแสดงสิทธิในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นให้แก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์\n(4) ผู้มีเงินได้ต้องใช้สิทธิยกเว้นภาษีเงินได้นี้ในปี พ.ศ. 2562\n

{"natural_text": "(ก) ถ้าต่างฝ่ายต่างยื่นรายการเกี่ยวกับเงินได้พึงประเมินที่ตนได้รับ หรือแยกยื่นรายการ\nและเสียภาษีเฉพาะส่วนที่เป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา ๔๐ (๑) แห่งประมวลรัษฎากร โดยไม่ถือ\nเป็นเงินได้ของอีกฝ่ายหนึ่งตามมาตรา ๕๗ ฉ แห่งประมวลรัษฎากร ให้ต่างฝ่ายต่างได้รับยกเว้นภาษีเงินได้\n(ข) ถ้าสามีภริยาตกหลงยื่นรายการและเสียภาษีรวมกัน โดยถือเอาเงินได้พึงประเมินของตน\nเป็นเงินได้ของสามีหรือภริยาอีกฝ่ายหนึ่งตามมาตรา ๕๗ ฉ แห่งประมวลรัษฎากร ให้ผู้มีเงินได้ได้รับ\nยกเว้นภาษีเงินได้ส่วนของตน และได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ส่วนของสามีหรือภริยายด้วย\n(๙) กรณีที่สามีภริยาร่วมกันซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากสามีหรือภริยามีเงินได้ฝ่ายเดียว\nให้ผู้มีเงินได้ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้เต็มจำนวนที่สามีภริยาได้จ่ายจริง แต่ไม่เกิน ๒๐๐,๐๐๐ บาท\nข้อ ๓ ผู้มีเงินได้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ เป็นเวลาติดต่อกัน\nไม่น้อยกว่าห้าปี นับแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว แต่ไม่รวมถึงกรณี\nที่ผู้มีเงินได้ถึงแก่ความตาย หรือกรณีอสังหาริมทรัพย์นั้นสิ้นสภาพไปทั้งหมด\nข้อ ๔ การได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ตามประกาศนี้ ผู้มีเงินได้ต้องมีหลักฐานประกอบการ\nยกเว้นภาษีเงินได้ ดัง

# หนังสือรับรองจำนวนเงินที่ชำระค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์

## ตามกฎหมาย ฉบับที่ ๓๔๘ (พ.ศ. ๒๕๖๒)
ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร

### ๑. ข้อมูลผู้ขาย (ผู้โอน)
- **ชื่อผู้ขาย**:
- เลขประจำตัวผู้เสียภาษีอากร/เลขบัตรประชาชน:
- **ที่อยู่**:
- **โทรศัพท์**:

### ๒. ข้อมูลผู้ซื้อ (ผู้รับโอน)
- **ชื่อผู้ซื้อ**:
- เลขประจำตัวผู้เสียภาษีอากร/เลขบัตรประชาชน:
- **ที่อยู่**:
- **โทรศัพท์**:

### ๓. กรุณาแนบสำเนาหนังสือรับรองการขายของผู้ซื้อและแสดงหลักฐานการชำระเงินของผู้ซื้อ

### ๔. หากมีการระบุชื่อของสหกรณ์หรือนายกองค์กรใด และระบุวันที่ทำการมอบให้แก่สมาชิกหรือเจ้าหน้าที่ของสหกรณ์หรือนายกองค์กรนั้นๆ เพียงแค่ได้รับการอนุมัติจากนายกฯ มีคำสั่งให้มอบให้แก่สมาชิกหรือเจ้าหน้าที่ของสหกรณ์หรือนายกองค์กรนั้นๆ ในวันที่กำหนดไว้ และหากมีการระบุชื่อของนายกฯ ในหนังสือรับรองการขาย จะต้องระบุวันที่ทำรายการและจำนวนเงินให้อย่างชัดเจน

### ขอรับรองว่า รายการที่แสดงไว้เป็นความจริงทุกประการ

ลงชื่อ .................................................................ผู้ขาย
( )
วันที่ ...............

{"natural_text": "# หนังสือรับรองการซื้ออสังหาริมทรัพย์\n\n## ตามกฎหมาย ฉับที่ ๓๔๘ (พ.ศ. ๒๕๖๒)\nออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร อาณาเขต วัดที่ดิน และเงื่อนไข เพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย\n\n### เงื่อนไขในการขอรับรอง\n- ในประกาศนี้ \"อสังหาริมทรัพย์\" หมายความว่า อาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด\n- การยกเว้นภาษีสำหรับเงินได้จากอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขดังนี้\n\n#### (1) มีเงินได้จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์\n- ต้องเป็นห้างหุ้นส่วนจำกัด หรือนิติบุคคล\n\n#### (2) มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์\n- ต้องไม่เกิน 5,000,000 บาท และต้องไม่ใช่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้สัญญาซื้อขายที่ดินและสัญญาสร้างบ้าน\n\n#### (3) การชำระค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์\n- ต้องชำระค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามจำนวนที่จ่ายจริง โดยวันที่จ่ายไม่เกินวันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2562 และต้องมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นให้แล้วเสร็จภายในช่วงเวลาดังกล่าว\n\n#### (4) มีเงินได้ประจำปี\n- ต้องแสดงรายละเอียดการดำเนินงานและรายได้ประจำปี\n\n#### (5) การแจ้งข้อมูล\n- หากมีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลสำคัญ เช่น การซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม