Byt

thumb|Bytové domy v Singapure

**Byt** je súbor miestností (alebo len jedna miestnosť) s príslušenstvom, ktorý je určený na (trvalé) bývanie a tvorí celok; v užšom zmysle musí mať aj vlastné uzavretie. Podobný, ale podľa niektorých definícií odlišný, je pojem **bytová jednotka**. Podrobnosti definícií pozri nižšie.

## Definícia bytu
### Právne predpisy
* „Byt je obytná miestnosť alebo súbor obytných miestností s príslušenstvom usporiadaný do funkčného celku s vlastným uzavretím, určený na trvalé bývanie… Príslušenstvo bytu na účely tohto zákona sú miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.“ (Do júla 2000 platila namiesto tohto ustanovenia definícia z vyhlášky č. 83/1976 Zb.: „Byt je súbor miestností a priestorov pod spoločným uzavretím, ktorý svojím stavebno-technickým a funkčným usporiadaním a vybavením spĺňa požiadavky na trvalé bývanie. Byt musí mať obytný priestor, vlastný uzatvárateľný vstup, predsieň, priestor na varenie, na uskladnenie potravín, pre telesnú hygienu a na umiestnenie záchodovej misy.“)
* „Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky“ (Poznámka: Termín bytová jednotka v zákone nie je definovaný)
* „Bytom sa rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú oddelené od zvyšnej časti domu a spolu s príslušenstvom bytu slúžia na trvalé uspokojovanie bytových potrieb ako samostatná bytová jednotka.“ (Poznámka: Termín bytová jednotka v zákone nie je definovaný)

### Iné zdroje
* „súbor obytných miestností s príslušenstvom tvoriacich jeden stavebno-technických celok“
* „súbor priestorov pod jedným uzáverom, určený na bývanie jednotlivca alebo jednej rodiny“
* „zjednotený súbor priestorov určený na bývanie jednotlivca alebo rodiny“
* „miestnosti na bývanie tvoriace celok, bytová jednotka, príbytok“
* „miestnosti (miestnosť) na bývanie, príbytok“
* „skupina miestností v dome tvoriaca obývací, sprav. uzavretý celok; obydlie, príbytok“

## Definícia bytovej jednotky
* Bytová jednotka to isté ako byt (pričom ako definícia bytu je uvedené: „súbor obytných miestností s príslušenstvom tvoriacich jeden stavebno-technických celok“)
* Bytová jednotka je „jedna alebo viac obytných miestností, ak spolu s príslušenstvom tvoria samostatne prístupný stavebný alebo dispozičný celok“ (pričom byt je na tej istej strane textu definovaný inak - pozri vyššie)
* „Bytová jednotka je miestnosť alebo niekoľko miestností a ich príslušenstvo v trvalej budove alebo v jej štrukturálne oddelenej časti, ktorá spôsobom, akým bola postavená, prebudovaná, zmenená a tak ďalej, je určená na súkromné bývanie. Mala by mať samostatný vchod na ulicu (priamy alebo cez záhradu alebo pozemok) alebo do spoločného priestoru v rámci budovy (schodište, chodba, hlavná chodba a tak ďalej). Oddelené miestnosti na bývanie, ktoré sa jasne majú používať ako súčasť obydlia, by sa mali považovať za súčasť obydlia. Bytovú jednotku preto môžu tvoriť samostatné budovy v rámci toho istého oploteného pozemku za predpokladu, že sú jasne určené na obývanie tou istou súkromnou domácnosťou.“
* Bytová jednotka je „vymedzená časť bytového domu, ktorá môže mať svojho vlastníka“ podľa zákona o vlastníctve bytov (Táto definícia je odvodená z definície pojmu „jednotka“, zavedeného v českom zákone o vlastníctve bytov platnom do roku 2013: „Jednotka je byt alebo nebytový priestor alebo rozostavaný byt alebo rozostavaný nebytový priestor ako vymedzená časť domu podľa tohto zákona“. Aktuálna definícia „jednotky“ v českom práve je uvedená v občianskom zákonníku a je iná než predchádzajúca, lebo zahŕňa aj spoločné časti domu a pozemku: „Jednotka zahŕňa byt ako priestorovo oddelenú časť domu a podiel na spoločných častiach nehnuteľnosti vzájomne spojené a neoddeliteľné.“)

## Charakteristika
Zo stavebného hľadiska sa byty líšia:
* základným určením (byt pre dvojgeneračnú rodinu vs.byt pre viacgeneračnú rodinu, byt pre zdravého občana vs. bezbariérový byt a pod.)
* materiálu stien (kameň, tehla, popolčeková kváder, betónový panel, spracované drevo a pod.)
* veľkosťou (počet obytných miestností, podlahová plocha)
* polohou (mesto, dedina a pod.)
* budovou, v ktorej sa nachádza (budova môže byť bytový dom alebo rodinný dom a môže byť nízka alebo vysoká)
* rozsahom základného prevádzkového zariadenia (druh kúpeľne, záchod, rozvody elektriny, vody, plynu atď.)
* spôsobom vykurovania

Byt má poskytovať zvukovú, svetelnú, tepelnú, ventilačnú a psychickú pohodu pre svojich obyvateľov.

Zo sociologického hľadiska je byt spôsob uspokojenia potreby bývať, ktorá zahŕňa potrebu ochrany pred počasím, potrebu zabezpečenia hygieny, stravovania, odpočinku, vzdelávania, výchovy, intimity a rodinného života. Užívateľom bytu je väčšinou bytová domácnosť. Byt a bytová domácnosť vytvárajú tzv. bytovú situáciu. Od roku 1992, keď bol zrušený zákon o hospodárení s bytmi, nie je na Slovensku právne upravený nárok na primerané bývanie.

## Referencie


Kategória:Bývanie