Profitus (platforma)

**„Profitus“** yra Lietuvoje įsteigta sutelktinio finansavimo platforma, besispecializuojanti nekilnojamojo turto investicijų ir projektų finansavimo srityje. Ji sujungia fizinius, juridinius bei institucinius investuotojus su nekilnojamojo turto vystytojais, suteikdama galimybę investuoti nuo 100 € į nekilnojamuoju turtu užtikrintas verslo paskolas. Šiuo metu „Profitus“ teikia paslaugas Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje bei Ispanijoje.

## Istorija
„Profitus“ įkurta 2017 m. Vilniuje, Lietuvoje, Viktorijos Čijunskytės ir Mindaugo Vanago. Šiuo metu generalinės direktorės pareigas užima Viktorija Čijunskytė. 2018 m. platforma Lietuvoje finansavo pirmąjį nekilnojamojo turto projektą.

2023 m. „Profitus“ tapo didžiausia sutelktinio finansavimo platforma Lietuvoje pagal bendrą finansuotų paskolų sumą. 2024 m. ji taip pat tapo didžiausia platforma Lietuvoje pagal investuotojų skaičių. Tais pačiais metais „Profitus“ gavo Europos vertybinių popierių ir rinkų institucijos (ESMA) licenciją, leidžiančią jai veikti visoje Europos Sąjungoje.

Nuo 2024 metų pradžios „Profitus“ finansuoja projektus Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje ir Ispanijoje.

## Veikla
„Profitus“ veikia kaip sutelktinio finansavimo platforma, jungianti dvi pagrindines dalyvių grupes: investuotojus (tiek fizinius, tiek juridinius asmenis, ieškančius investavimo galimybių) ir nekilnojamojo turto vystytojus (paprastai finansavimo ieškančius verslo savininkus, kurie kaip papildomą užstatą gali įkeisti nekilnojamąjį turtą).

Platforma finansuoja įvairių rūšių nekilnojamojo turto projektus, įskaitant nekilnojamojo turto plėtrą, komercinį turtą, tarpines paskolas, refinansavimo paskolas, nekilnojamojo turto nuomos projektus ir nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorius. „Profitus“ finansuoja projektus keturiose šalyse: Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje ir Ispanijoje, todėl investuotojai gali paskirstyti savo investicijas skirtingose rinkose ir sumažinti koncentracijos riziką. Minimali investicijų suma yra 100 €, o maksimali – neribota. Vidutinė metinė grąža yra 10,07 %, o palūkanų normos, priklausomai nuo projekto, svyruoja nuo 6 iki 14 %. Investicijos yra užtikrintos nekilnojamuoju turtu.

Platforma remiasi skaitmenine infrastruktūra, leidžiančia vartotojams registruotis, valdyti savo sąskaitas, naršyti galimas investavimo galimybes, stebėti investicijų rezultatus ir diversifikuoti investicijas į kelis projektus.

## Rizikos valdymas
„Profitus“ atkreipia vartotojų dėmesį į pagrindines rizikas, įskaitant investicijų grąžos vėlavimą, dalinio ar visiško investuoto kapitalo praradimo galimybę ir rinkos svyravimų poveikį nekilnojamojo turto projektams. Platforma pataria vartotojams investuoti atsakingai ir diversifikuoti savo portfelius, siekiant sumažinti riziką.

## Finansinio švietimo veikla
„Profitus“ dalyvauja finansinio raštingumo ugdymo veikloje rengdama seminarus įmonėms, atlikdama pristatymus mokyklose ir universitetuose, dalyvaudama finansų sektoriaus renginiuose bei organizuodama specialius švietimo renginius. „Profitus“ organizuoja kasmėnesinį edukacinį renginį "Sumanaus Investavimo Forumas".

Įmonė taip pat yra viena iš pagrindinių didžiausios finansinio raštingumo konferencijos Lietuvoje „Finansinės laisvės forumas“, pirmą kartą surengtos 2022 m. LITEXPO parodų centre Vilniuje, organizatorių. Kasmet organizuojamame forume pranešimus skaito sektoriaus ekspertai ir investuotojai. Jo pagrindinis tikslas – didinti finansinį raštingumą Lietuvoje, suteikiant praktinių žinių apie asmeninius finansus ir investavimą.

## Įmonės veiklos informacija
„Profitus“ yra įregistruota kaip uždaroji akcinė bendrovė (UAB „Profitus Crowdfunding“) kurios būstinė yra Vilniuje, Lietuvoje. Jos veiklą prižiūri Lietuvos finansų institucijos. 2024 m. Europos vertybinių popierių ir rinkų institucija bendrovei suteikė licenciją teikti sutelktinio finansavimo paslaugas visoje Europos Sąjungoje.

## Šaltiniai