サザンスカイタワー八王子

**サザンスカイタワー八王子**（サザンスカイタワーはちおうじ）は、東京都八王子市子安町に所在する高層ビル形態の複合施設。八王子駅南口とペデストリアンデッキで直結しており、高さは157.5m、地上41階建て、地下2階。多摩地域では最高層である。2010年12月1日に全面開業した。

9階以上を占める390戸のタワーマンション「サザンスカイタワーレジデンス」を中心として、8階までは文化施設や公共機関、オフィス、店舗などが入っている。1階から3階の低層階はスーパーアルプスを核店舗とする商業棟。4階には八王子市役所の出張所「八王子南口総合事務所」、4階から10階には八王子市民会館（J:COMホール八王子）が入居する。5階から7階は業務オフィス。屋上は通常、立ち入り禁止である。

八王子駅南口地区市街地再開発組合によって建設された。

## 概要
1991年5月から、八王子市主導で八王子駅南口の再開発（八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業）が策定され、2008年1月に着工。事業主は「八王子駅南口地区市街地再開発組合」。2010年11月に竣工し、翌月1日午前10時に全面開業した。同時に建設されたペデストリアンデッキ「**とちの木デッキ**」で八王子駅と直結している。

サザンスカイタワー八王子の建設と並行して駅前広場の整備が行われ、八王子駅南口にもバスロータリーが新設された。またこの再開発事業によりセレオ八王子南館（核店舗はビックカメラ八王子店）が建設され「とちの木デッキ」で接続されている。

サザンスカイタワー八王子商業棟の核店舗は、計画段階では東急ストアが出店を予定し、1999年12月に出店に関する覚書を締結していた。しかし2008年4月に突然、東急ストア側が一方的に出店計画を白紙撤回。その後の交渉でも折り合いが付かなかったため、再開発組合は東急ストアの出店を断念した。その結果、核店舗として八王子市に本社を置くスーパーアルプスが出店したという経緯がある。

再開発組合は翌2009年、計画を白紙撤回した東急ストアに対し「損害賠償請求をすることにした。その手続きを顧問弁護士に依頼している」と述べていたが、その後の展開は不明である。なお東急グループは、市の主導で八王子駅北口に建設された再開発ビル「八王子東急スクエア」からも撤退し、同施設は「八王子オクトーレ」に改称された。

## 沿革
* 1991年（平成3年）5月：「八王子駅南口地区市街地再開発準備組合」を設立。
* 1993年（平成5年）3月：都市計画決定。
* 1999年（平成11年）12月：東急ストアと出店に関する覚書を締結。
* 2008年（平成20年）1月：再開発ビル工事着工。
* 2008年（平成20年）
** 4月：東急ストアが出店意向を白紙撤回。
** 11月26日：再開発ビルの愛称を「サザンスカイタワー八王子」、ペデストリアンデッキの愛称を「とちの木デッキ」に決定。
* 2010年（平成22年）
** 1月26日：上棟式が行われ、報道関係者に39階部分が公開される。
** 8月24日：4階から8階に入居する八王子市民会館のネーミングライツを、市内に研究施設を持つオリンパスが取得、八王子市と基本合意し「オリンパスホール八王子」に決定。使用期間は2011年4月1日から2021年3月31日の10年間。
** 11月20日：1階・2階の一部が部分開業。
** 11月27日：「南口まちびらき記念フェスタ」を開始（12月5日まで）。
** 12月1日：午前10時に全面開業。
* 2011年（平成23年）4月2日：八王子市民会館（オリンパスホール八王子）開館。
* 2021年（令和3年）1月15日：オリンパスとの契約期間終了に伴い、八王子市民会館のネーミングライツをケーブルテレビのジェイコム東京が取得。八王子市と基本合意し「J:COMホール八王子」に改名。使用期間は2021年4月1日から2026年3月31日までの5年間。

## 施設概要
* 地上41階、地下2階、塔屋2階
* 面積：敷地面積10,279.39m<sup>2</sup>、延床面積99,769.87m2、建築面積8,188.16m2
* 高さ：157.5m
* 構造：鉄筋コンクリート構造、一部鉄骨構造、鉄骨鉄筋コンクリート構造
* 住宅戸数：390戸

### フロア構成
* 地下1・2階：タイムズサザンスカイパーキング（地下駐車場）、地下駐輪場、バイク置場
* 1階 - 3階：商業施設。テナントは2010年11月20日より順次開店、同年12月1日全面開業。
** 1階：くまざわ書店（11月20日開店）、多摩信用金庫（11月22日開店）、クリニック・調剤薬局（12月1日開業）ほか。
** 2階：スーパーアルプス、トモズエクスプレス、スターバックス コーヒー（11月20日開店）ほか。
** 3階：サイゼリヤ、日高屋、セリア（12月1日開店）、はま寿司、桑都日本遺産センター 八王子博物館ほか。
* 4階：八王子駅南口総合事務所
** 2010年11月26日開設。これにより、同年11月25日をもって八王子北口のクリエイトホールにあった八王子駅前事務所が閉鎖された。
* 4階 - 10階：八王子市民会館「J:COMホール八王子」
** 2011年4月2日開館。八王子市民会館が上野町から移転し、オリンパス→ジェイコム東京がネーミングライツを取得。
** 約10,300m2、最大2,021席と、多摩地域トップクラス。
* 5階 - 7階：業務オフィス
* 9階 - 41階：住居（住友不動産による高層分譲マンション「サザンスカイタワーレジデンス」）


ファイル:Southern Sky Tower Hachioji 2.jpg|サザンスカイタワー八王子低層階の商業棟部分（2010年11月27日）
File:1 Asahichō, Hachiōji-shi, Tōkyō-to 192-0083, Japan - panoramio (7).jpg|サザンスカイタワー八王子とオリンパスホール八王子（2016年3月26日）
File:4 Chome Koyasumachi, Hachiōji-shi, Tōkyō-to 192-0904, Japan - panoramio (26).jpg|新設された八王子駅南口バスロータリー右側の建物はセレオ八王子南館
File:1 Asahichō, Hachiōji-shi, Tōkyō-to 192-0083, Japan - panoramio (9).jpg|八王子駅に直結する「とちの木デッキ」
File:4 Chome Koyasumachi, Hachiōji-shi, Tōkyō-to 192-0904, Japan - panoramio.jpg|1階店舗・オリンパスホール八王子（当時）入口
File:4_Chome_Koyasumachi,_Hachi%C5%8Dji-shi,_T%C5%8Dky%C5%8D-to_192-0904,_Japan_-_panoramio_(32).jpg|1階店舗（多摩信用金庫八王子駅前支店）
ファイル:サザンスカイタワー八王子 (建設中).JPG|建設中のサザンスカイタワー八王子（2010年2月）


## 脚注

## 関連項目

*八王子駅周辺のショッピングセンター
**OPA（八王子オーパ）
**セレオ八王子（北館・南館）：旧そごう八王子店・八王子ナウ
**八王子オクトーレ：旧八王子東急スクエア
**京王八王子ショッピングセンター

## 外部リンク
* サザンスカイタワー八王子 - 公式サイト
* J:COMホール八王子（八王子市民会館）