Kawasan Ekonomi Khusus D-HUB

**Kawasan Ekonomi Khusus D-HUB** (bahasa Inggris: D-HUB Special Economic Zone), secara resmi bernama Kawasan Ekonomi Khusus Edukasi, Teknologi, dan Kesehatan Internasional Banten adalah Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) yang berlokasi di BSD City, Kabupaten Tangerang, Banten, Indonesia. Kawasan ini ditetapkan melalui Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2024 pada 7 Oktober 2024.

KEK ini memiliki luas 60 hektar di dalam kawasan BSD City, sebuah kota mandiri yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land. D-HUB SEZ merupakan KEK satu-satunya yang berlokasi di wilayah Jabodetabek dan difokuskan pada empat sektor prioritas: kesehatan, pendidikan, teknologi digital, dan ekonomi kreatif.

## Sejarah dan Pendirian
Pemerintah Indonesia mulai mengembangkan kawasan ekonomi khusus sejak tahun 2009 sebagai bagian dari strategi nasional untuk menarik investasi dan mempercepat pertumbuhan ekonomi. Hingga tahun 2025, telah berdiri lebih dari 20 KEK di berbagai daerah dengan fokus pada industri kesehatan, pendidikan, manufaktur, pariwisata, logistik, dan sumber daya alam.

Pada tahun 2024, BSD City disetujui sebagai lokasi KEK baru dengan nama resmi Kawasan Ekonomi Khusus Edukasi, Teknologi, dan Kesehatan Internasional Banten. Kawasan ini dipilih karena kesiapan infrastruktur, kedekatannya dengan pusat bisnis Jakarta, serta akses ke Bandar Udara Internasional Soekarno–Hatta.

KEK ini kemudian dipasarkan dengan nama internasional D-HUB SEZ. Tujuan pembentukannya adalah mendukung strategi jangka panjang pemerintah, termasuk visi Indonesia Emas 2045 dan target Net Zero Emissions 2060.

## Lokasi dan Infrastruktur
D-HUB SEZ terletak di kawasan BSD City, Kabupaten Tangerang, sekitar 30 kilometer dari pusat Kota Jakarta. Kawasan ini terhubung dengan jaringan jalan tol, layanan kereta komuter, serta berada dalam jangkauan sekitar satu jam dari Bandar Udara Internasional Soekarno–Hatta.

BSD City sendiri telah dikembangkan sejak tahun 1980-an sebagai proyek perkotaan berskala besar. Kawasan ini memiliki area hunian, komersial, industri, serta klaster pendidikan dan teknologi. Ekosistem inilah yang menjadi dasar penetapan sebagian wilayah BSD City sebagai KEK.

Dalam perencanaan KEK di BSD City, pemerintah menekankan berbagai faktor infrastruktur yang mendukung antara lain:
* jaringan internet berkecepatan tinggi,
* utilitas air dan energi berkelanjutan,
* sistem mobilitas cerdas termasuk kendaraan listrik,
* gedung bersertifikat hijau serta data center.

## Fokus Pengembangan
D-HUB SEZ diarahkan pada empat sektor utama yang ditetapkan pemerintah:

### Kesehatan

Sektor kesehatan meliputi pembangunan rumah sakit, klinik spesialis, laboratorium riset, pusat rehabilitasi, dan fasilitas teknologi medis berstandar internasional. Salah satu tujuan utamanya adalah mengurangi jumlah warga Indonesia yang berobat ke luar negeri.

### Pendidikan

Sektor pendidikan mencakup kerja sama dengan universitas, sekolah vokasi, dan lembaga riset baik nasional maupun internasional. Pengembangan diarahkan pada pendidikan tinggi, pelatihan vokasi, platform teknologi pendidikan, serta program riset bersama. KEK ini menghadirkan berbagai institusi pendidikan internasional di antaranya yakni Monash University, Indonesia, serta BINUS Internasional.

### Teknologi Digital

Sektor digital memanfaatkan peran BSD City sebagai pusat teknologi. KEK ini ditargetkan menampung pusat penelitian dan pengembangan, inkubator startup, serta perusahaan teknologi multinasional. Pemerintah menyediakan insentif regulasi bagi riset teknologi, modal ventura, dan pembangunan infrastruktur digital.

### Ekonomi Kreatif

Sektor ekonomi kreatif meliputi industri film, animasi, fesyen, desain, dan seni digital. Pemerintah merencanakan fasilitas produksi, pascaproduksi, serta dukungan perlindungan hak kekayaan intelektual di dalam kawasan.

## Insentif Fiskal dan Non-Fiskal
Sebagaimana KEK lain di Indonesia, D-HUB SEZ menawarkan insentif fiskal dan non-fiskal berdasarkan kerangka hukum nasional. Beberapa di antaranya meliputi:

### Insentif Fiskal
* Tax holiday: pembebasan pajak penghasilan badan selama 10–20 tahun tergantung besaran investasi.
* Tax allowance: pengurangan penghasilan kena pajak, percepatan penyusutan, dan tarif pajak dividen yang lebih rendah.
* Pembebasan bea masuk: untuk barang modal, bahan baku, serta perangkat medis tertentu.
* Pembebasan PPN: atas barang dan jasa yang diperdagangkan di dalam KEK.

### Insentif non fiskal

Perizinan yang lebih sederhana melalui one-stop service, hak guna lahan jangka panjang, kepemilikan asing hingga 100%, serta kemudahan keimigrasian.

## Tata Kelola
KEK ini berada di bawah Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus yang dikoordinasikan oleh Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian. Administrasi sehari-hari dilakukan oleh Administrator KEK setempat bersama PT Surya Inter Wisesa (SIW) selaku anak perusahaan PT Bumi Serpong Damai (IDX: BSDE) sebagai Badan Usaha Pembagun dan Pengelola (BUPP).

## Signifikansi Nasional
Menurut pernyataan resmi pemerintah, D-HUB SEZ diharapkan memperkuat ekonomi berbasis pengetahuan di Indonesia dan menarik investasi asing di sektor bernilai tambah tinggi. Kawasan ini juga diposisikan sebagai bagian dari upaya Indonesia untuk menjadi ekonomi terbesar keempat di dunia pada tahun 2045 dengan proyeksi PDB sebesar US$9,8 triliun.

D-HUB SEZ diharapkan dapat berkontribusi signifikan terhadap:
* Visi Indonesia Emas 2045
* Indonesia Net Zero 2060
* Mendukung target pemerintah menjadi ekonomi terbesar ke-4 di dunia dengan proyeksi PDB sebesar US$9,1 triliun pada tahun 2045.

## Lihat Juga
* BSD City
* Kawasan Ekonomi Khusus
* Kementerian Investasi dan Hilirisasi/Badan Koordinasi Penanaman Modal Republik Indonesia

## Referensi
* https://www.youtube.com/watch?v=9l7DULAFNX4?si=IDYk1eN3lbD 
* https://kek.go.id/media/press/resmi-tetapkan-dua-kek-baru-dorong-penguatan-sektor-kesehatan-dan-pendidikan-di-indonesia
* https://www.cnbcindonesia.com/market/20241009152021-17-578264/jokowi-sahkan-bsd-jadi-kawasan-ekonomi-khusus
* https://www.tempo.co/ekonomi/-mengenal-awal-pengembangan-bsd-city-yang-kini-ditetapkan-jokowi-jadi-kawasan-ekonomi-khusus-12471