קבוצת אלדר

**קבוצת אלדר**  היא קבוצת נדל"ן, העוסקת בשיווק נדל"ן, יזמות, ייעוץ משכנתאות והתחדשות עירונית. הקבוצה הוקמה בשנת 1999 על ידי עמיר שאלתיאל ונמצאת בשליטתו.

הקבוצה משווקת, יוזמת ומנהלת פרויקטי נדל"ן בישראל (מ-1999) ובאירופה (מ-2016) בהיקף של למעלה ממיליארד ש"ח. באוגוסט 2021 בנק לאומי נכנס לשותפות בחברה, באמצעות חברת הבת שלו, לאומי פרטנרס. חברות הבנות העיקריות בקבוצה הן אלדר שיווק נדל"ן, אלדר השקעות ואלדר משכנתאות. בינואר 2025 מכרה הקבוצה את חלקה בחברת מטרופוליס, העוסקת בפינוי בינוי והתחדשות עירונית, ושהגיעה בעת המכירה לשווי של 800 מיליון ₪.

שוויה של קבוצת אלדר הוערך ב־2023 בכ-367 מיליון ש"ח.

## היסטוריה
בשנת 1999 הקים עמיר שאלתיאל את חברת אלדר שיווק נדל"ן, וב־29 במרץ 2005 התאגדה החברה תחת הקבוצה, קבוצת אלדר (ר.ה.ד) בע"מ, כחברה פרטית.

ב־2011 הוקמה חברת מטרופוליס, בשותפות עם קבוצת אלייד. בשנת 2025 החברה עמדה על שווי של 800 מיליון ₪, עת נמכר חלקו של עמיר שאלתיאל בקבוצה.

ב־2013 הקים שאלתיאל את חברת אלדר השקעות וב־2022 החלה לפעול חברת אלדר משכנתאות.

## חברות הקבוצה
### חברת אלדר שיווק נדל"ן
"אלדר שיווק נדל"ן" עוסקת בשיווק נדל"ן למגורים בישראל ונותנת לחברות יזמיות ליווי וייעוץ, בתכנון, תמחור, מיתוג, שיווק ומכירה בפועל בפרויקטים חדשים. מנכ"ל אלדר שיווק הוא רוני כהן.

מאז הקמת החברה בשנת 1999 ועד שנת 2025, שיווקה החברה כ־32 אלף דירות חדשות, בהיקף של כ־47 מיליארד ש"ח. אלדר שיווק מדורגת במקום הראשון על פי דירוג BDI לשיווק פרויקטים החל משנת 2014 ברציפות.

רוני כהן, מנכ"ל החברה, זכה בפרס איש השיווק של איגוד השיווק הישראלי.

### חברת אלדר השקעות
"אלדר השקעות" הינה חברה יזמית. החברה עוסקת בארגון והקמה של פרויקטי נדל"ן והתחדשות עירונית. החברה הקימה עשרות אלפי מ"ר לדיור ולמשרדים. בשנת 2023 החברה השתתפה בהקמת פרויקטים לדירות להשכרה במרכז תל אביב, ולתמ"א 38/2. עיקר פעילות החברה מתמקד בייזום וקידום פרויקטי התחדשות עירונית בפריסה ארצית.

סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בחברה הוא עו"ד מתן אדרי.

במסגרת פעילותה, החברה רוכשת קרקעות ומשביחה אותן לייעוד קרקע חדש (למשל, ממסחר למגורים), באמצעות תכנון אדריכלי ובשיתוף עם הרשות המקומית. קרקע למגדלי משרדים בבני ברק ובחולון וקרקע לדיור בברטיסלבה שבסלובקיה.

פרויקטים עיקריים של חברת אלדר השקעות הם מגדלי "עדן בת ים", "עדן רמת גן", "עדן כפר סבא", ו־5 פרויקטים להשכרה בנווה שאנן בתל אביב, המיועדים לצעירים בהשכרה לטווח הארוך.

צבר החברה, נכון ל-2025, מונה עשרות פרויקטי התחדשות עירונית בפריסה ארצית, בניהם פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בבאר יעקב.

### חברת אלדר משכנתאות
"אלדר משכנתאות" עוסקת בייעוץ משכנתאות (משכנתאות חדשות, איחוד הלוואות, מיחזורי משכנתה ותמהילי משכנתה) ללקוחות. מנהל חטיבת המשכנתאות בקבוצת אלדר הוא עופר אהרונוביץ'.

החברה הקימה את "פורום המומחים", שבראשו עומדת ד"ר מרים שוורץ זיו, מרצה בכירה לכלכלה באוניברסיטה העברית . הפורום התכנס לאחר כל החלטת ריבית של בנק ישראל, וגיבש המלצות עדכניות בנוגע לתמהילי המשכנתאות.

### חברת מטרופוליס
חברת "מטרופוליס", שנוסדה ב-2011, עוסקת בייזום ופיתוח פרויקטים בתחום ההתחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38/2). קבוצת אלדר החזיקה ב-25% ממטרופוליס בשותפות עם קבוצת אלייד, שהחזיקה ב-75% מהחברה.

פרויקט פינוי בינוי שהושלם בתל אביב היה "גרין פארק" (447 יח"ד), שבשנת 2015 זכה בתחרות אפ"י בקטגוריה של נדל"ן ותשתיות. הפרויקט נבנה יחד עם שתי חברות נוספות.

בין הפרויקטים העיקריים שביצעה החברה, מתחם מטרופוליס גבעתיים (166 יח"ד) ברחוב שדה בוקר, במסגרת תמ"א 38/2 ומתחם מטרופוליס הרצליה (278 יח"ד) פרויקט פינוי בינוי.

בשנת 2025 רכשה חברת אלייד את חלקו של עמיר שאלתיאל במטרופוליס תמורת 200 מיליון ש"ח.

## פרסים והכרה
* חברת אלדר שיווק דורגה על ידי BdiCode במקום הראשון בקטגוריית שיווק נדל"ן, עשר שנים ברציפות, מאז 2014,
* אלדר שיווק זכתה במשך מספר שנים, בתחרות EFFIE הבינלאומית, הבוחנת מהלכי שיווק אפקטיביים, ב-2 פרסי זהב ובפרס כסף, מטעם איגוד השיווק הישראלי.
* חברת מטרופוליס זכתה בשני פרסים של מכון המי”ל למצוינות בשירות וחווית לקוח

## קישורים חיצוניים
* 
* 
* 
* 
* 

## הערות שוליים

קטגוריה:חברות נדל"ן ובנייה ישראליות
קטגוריה:ישראל: חברות שהוקמו ב-1999
קטגוריה:ישראל: חברות פרטיות