לוינשטין נכסים

[200px|ממוזער|שמאל|[מגדל בנק דיסקונט]]
**לוינשטין נכסים בע"מ** (לשעבר: **משולם לוינשטין מבנים (1986) בע"מ**), חברה בת של משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות, היא חברה פרטית ישראלית שאיגרות חוב שלה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב. פעילותה כוללת יזום, הקמה, השכרה וניהול של נכסים מניבים.

מנכ"ל החברה הוא המהנדס שאול לוטן, ויושב ראש דירקטוריון החברה הוא אליעזר אלקון. משרדי החברה שוכנים במגדל לוינשטין שבתל אביב. בעלת השליטה בחברה היא חברת משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות, המחזיקה כ-69.8% ממניות החברה.

## היסטוריה
משולם לוינשטין מבנים הוקמה בשנת 1986 כחברה פרטית, שמלוא מניותיה מוחזקות על ידי חברת האם "משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות".

בפברואר 2010 שם החברה שונה ל"לוינשטין נכסים", ובמאי 2010 החברה הונפקה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, לאחר שבוצע הליך ארגון מחדש בחברת האם שלה.

ב-15 בינואר 2017 רכשה החברה את מלוא הזכויות בפרויקט "לב הסיטי" שבבאר שבע תמורת כ-62 מיליון ש"ח.

במאי 2017 רכשה החברה מגרש השוכן בסמוך לתחנת הרכבת באר שבע – צפון / אוניברסיטה, הידוע בשם "סולוג", תמורת כ-46 מיליון ש"ח.

באוגוסט 2023 רכשה החברה קרקע בשטח של כ-6.2 דונם באזור התעשייה רמת אליהו, ראשון לציון. קרקע זו משלימה חלקה סמוכה, בה מחזיקה לוינשטין נכסים בשטח של כ-30 דונם, ולאחר הרכישה הנוכחית היא תחזיק בכ-72% מהחלקה ובסה"כ בכ-36 דונם.

נכון ל-2023, בבעלות החברה כ־79,000 מטרים רבועים של נכסים מניבים (ובנוסף כ־112,000 מ"ר נכסים בתכנון ובהקמה), בהם משרדים, חנויות ומבני לוגיסטיקה בפריסה ארצית, בתל אביב, יקנעם, מודיעין, באר שבע, פרדסיה ועוד.

בינואר 2025 הושלמה הצעת רכש מלאה למניות החברה, במסגרתה רכשה לוינשטין הנדסה את מלוא המניות של החברה שלא הוחזקו על ידה, והחברה חזרה להיות חברה פרטית, אך במעמד של חברת איגרות חוב, משום שאיגרות חוב שלה ממשיכות להיסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב.

### פרויקטים נבחרים
;פרויקטים מאוכלסים
200px|ממוזער|שמאל|לוינשטין כלל באר שבע
* **[[מגדל לוינשטין]], תל אביב** – מגדל משרדים בן 33 קומות בדרך בגין בתל אביב שבנייתו הסתיימה בשנת 2000. המגדל נבנה בשיטת בניה חדשה, שעל מנת ללמוד אותה נסעו מהנדסי החברה לארצות הברית. המגדל נבנה בשני שלבים ובקונסטרוקציית פלדה (שיטה הנפוצה באמריקה).
* **[[מגדל בנק דיסקונט]]** – מגדל בן 31 קומות וכ-32,000 מ"ר, השוכן בצומת הרחובות יהודה הלוי והרצל. מחצית מהמגדל בבעלות בנק דיסקונט לישראל, והיתר בשכירות של שגרירויות ומשרדי עורכי דין.
* **לוינשטין סולוג, באר שבע** – מתחם עסקים בשטח 12 אלף מ"ר, על פני מגרש של כ-10 דונם, הסמוך לתחנת הרכבת באר שבע – צפון / אוניברסיטה. המבנה כולל שתי קומות ובהן חברות שונות כמו בזק און ליין, Yes, פלאפון ועוד.
* **לוינשטין בלב הסיטי, באר שבע** – מרכז למסחר ועסקים השוכן סמוך לתחנת הרכבת באר שבע – מרכז וכולל 13,000 מ"ר של מסחר, משרדים וחניות.
* **הייטק פארק, יקנעם** – בניין בשטח של כ-26,000 מ"ר, בחלקים שווים עם קבוצת כאמ אלקטרוניקה. בבניין שוכנים בין היתר משרדיה הראשיים של חברת "ביוסנס", משרדי עו"ד וחברות היי-טק.

;פרויקטים בבנייה ובתכנון
* **מתחם התחנה המרכזית הישנה, תל אביב**, לוינשטין נכסים בחלקים שווים עם חברת שיכון ובינוי נדל"ן רכשו את עיקר (כ-70%) הזכויות במתחם התחנה המרכזית הישנה של תל אביב. התוכנית כוללת בנייה של כ-1,333 יחידות דיור, כאשר כ-138 יחידות דיור מיועדות להשכרה ארוכת טווח. בנוסף, התוכנית כוללת כ-150,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים, לצד שטחי ציבור נרחבים. בשלב הראשון אושר מתחם 1 ("מתחם בת שבע"), הכולל כ-600 יחידות דיור וכ-60 אלף מ"ר בשטחי תעסוקה ומסחר.
* **לוינטק, כפר סבא** – הקומפלקס יכלול קומת מסחר בשטח 1,000 מ"ר, 6 קומות משרדים בשטח כולל של כ-9,000 מ"ר בנוסף לשתי מרפסות פתוחות בכל קומה ושני מרתפי חניה בשטח 8,000 מ"ר.
* **לוינשטין כלל, באר שבע** – פרויקט בהקמה בחלקים שווים עם חברות מקבוצת כלל ביטוח ופיננסים. המגדל בן 19 קומות כולל משרדים להשכרה, שטחי מסחר ומבנה חניון בן 5 קומות, וכן בניין משרדים בן 10 קומות שנועד לשימושה של עיריית באר שבע.
* **לוינשטין לסר, פרדסיה** - מרכז תעסוקה הכולל מבנה תעסוקה עם חנויות להשכרה ומפעל למיון ביצים, בשטח כולל של כ-20 אלף מ"ר, במועצה המקומית פרדסיה שבשרון.

## גלריה


מבנה משרדים של קבוצת לוינשטין בהייטק פארק יקנעם.jpg|הייטק פארק יקנעם




## קישורים חיצוניים
* 

## הערות שוליים

קטגוריה:חברות אג"ח הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב
קטגוריה:ישראל: חברות פרטיות בבעלות חברות ציבוריות
קטגוריה:חברות נדל"ן ובנייה ישראליות
קטגוריה:תל אביב-יפו: חברות
קטגוריה:ישראל: חברות שהוקמו ב-1986