אמאאר

**אמאאר נכסים** (באנגלית: **Emaar Properties**), או בקיצור **אמאאר**, היא חברת פיתוח נדל"ן הממוקמת באיחוד האמירויות הערביות. שני בעלי המניות הגדולים בחברה הם שליט דובאי מוחמד בן ראשד אאל מכתום ו.

אמאאר היא חברה ציבורית הנסחרת ב, והערכת השווי שלה היא 16.8 מיליארד דולר (נכון לאוגוסט 2023), לעומת שווי נכסים נטו של 37.6 מיליארד דולר. החברה היא אחת ממפתחות הנדל"ן הגדולות ביותר באיחוד האמירויות וידועה בזכות פרויקטים רחבי היקף שונים, כגון בניית בורג' ח'ליפה, הבניין הגבוה ביותר בעולם.

## היסטוריה
### 1997–2005
חברת אמאאר נוסדה והוקמה בשנת 1997 על ידי . החברה עוסקת הן בפיתוח נכסים מסחריים והן במגורים, קניונים ואירוח. בתחילה, ממשלת דובאי החזיקה ב-100% מהחברה עד ההנפקה בשנת 2000. בשנה שלאחר מכן, אמאאר הודיעה על תוכניות לבנות את המרינה של דובאי.

בשנת 2000, החברה נרשמה בשוק הפיננסים של דובאי והפכה לחברת הנדל"ן הראשונה שהציעה מניות לאזרחים זרים. השלב הראשון של פרויקטי הפיתוח של החברה החל בשנת 2001 כאשר אמאאר זכתה בחוזה משותף לבניית שלושה מתוך ששת מגדלי הדירות שתוכננו באמירויות.

בשנת 2003, החברה חשפה את תוכניותיה לפרויקט פיתוח, שלימים נודע כ. הפרויקט כלל שני פיתוחים: בורג' ח'ליפה וקניון דובאי, הבניין הגבוה בעולם והקניון הגדול ביותר בעולם בהתאמה. Emaar International LLC נוסדה בשנת 2004 וסימנה את התרחבותה של החברה לשווקים זרים. החברה ביצעה פרויקטים באפריקה, אסיה, צפון אמריקה ובכל רחבי המזרח התיכון.

### 2006–היום
קניון דובאי נפתח רשמית ב-2008 ובורג' ח'ליפה ב-2010. עד 2014, לאמאאר היו מעל 11.4 מיליארד דולר בהשקעות נדל"ן. בשנת 2009, John Laing Homes, חברת בת של אמאאר שנרכשה ב-2006, הגישה בקשה לפשיטת רגל בבית משפט אמריקאי.

בספטמבר 2012, אמאאר השיקה את Address BLVD, פרויקט מלון יוקרתי בן 72  ודירות שירות במלונות במרכז העיר דובאי. בשנת 2014, החברה הודיעה על תוכניות למכור מניות בקניונים ובעסקי הקמעונאות שלה לציבור. ההנפקה הראשונית הייתה אחת הגדולות באזור מאז המשבר הכלכלי העולמי (2008). קבוצת Emaar Malls הפכה לחברה ציבורית בשוק הפיננסים של דובאי באוקטובר 2014. ההנפקה נסגרה במחיר של 3.25 דירהם עם כ-535 מיליון מניות שנסחרו, והייתה הגדולה ביותר בדובאי מאז 2007. באותה שנה, אמאאר פתחה את מרפסת התצפית הגבוהה בעולם, בגובה 555 מטרים בקומה ה-148 של בורג' ח'ליפה. אמאאר ציינה את השנה החדשה עם חגיגת ערב השנה החדשה הנצפית ביותר בעולם לשנת 2015. התצוגה כללה 70,000 פאנלי LED שהבהבו אורות צבעוניים והקרנות של מנהיגי המדינה ותמונות נוספות על בורג' ח'ליפה.

בשנת 2014, היו בקניון דובאי מעל 80 מיליון מבקרים, מתוכם 40 אחוז תיירים. כהרחבה לקניון דובאי, אמאאר החלה לפתח בניין מגורים בן 55 קומות בשם Downtown Views. בינואר 2015, Emaar Hospitality פתחה מלון בוטיק בשם מנזיל דאונטאון דובאי. המלון כולל 200 חדרים, סוויטות עם נוף לבורג' ח'ליפה, וגישה למרכז ספורט ולמספר מסעדות. אמאאר השיקה את מערכת התחבורה הראשונה באזור עם החשמלית של דובאי, הראשונה בעולם המונעת במימן.

בנובמבר 2020, החברה הודיעה על ירידה ברווח של 48% מתחילת השנה ועד ספטמבר. בדצמבר 2020, אל-עבאר התפטר מתפקיד יו"ר אמאאר אך המשיך לפקח על הפעילות היומיומית כמנכ"ל.

החברה פיתחה גם מספר שכונות ברחבי דובאי.

## ברחבי העולם
ממוזער|המרינה של דובאי
באמצעות חברות בת שונות, אמאאר ביצעה פיתוח נדל"ן ופרויקטים בפקיסטן, הודו, ירדן, מצרים, לבנון, מרוקו, ארצות הברית, ערב הסעודית, סוריה, כורדיסטן העיראקית וטורקיה.

### ארצות הברית
בשנת 2008, אמאאר רכשה את John Laing Homes – אז היזם הפרטי השני בגודלו בארצות הברית, תמורת מיליארד דולר במזומן. רכישה זו הובילה להקמת Emaar North America, שפיקחה על פרויקטים גדולים בתחום הנדל"ן ברחבי ארצות הברית וקנדה. בין השאר בוורלי ווסט, מגדל יוקרתי בלוס אנג'לס שמשך דיירים בולטים, ביניהם אלן דג'נרס ודה ויקנד.

### מצרים
השלוחה של החברה במצרים החלה לעבוד על פרויקט פיתוח בשווי 4 מיליארד דולר בשנת 2005 בקהיר.

בשנת 2006, אמאאר מיסר, חברת בת מצרית של אמאאר, הגיעה לסיכום עם ביבליותיקה אלכסנדרינה לפיתוח מחדש של חלק מנכסיה בנמל המזרחי של אלכסנדריה. אך הפרויקט לא יצא לפועל.

בשנת 2008, אמאאר מיסר החלה לעבוד על אתר נופש תיירותי בשם מראסי ב, לאורך חוף הים התיכון, כולל מלון עם 3,000 חדרים, מרינה ומגרש גולף. הפרויקט כלל גם שיפוץ של מלון אל-עלמיין המפורסם.

### הודו
ממוזער|פרויקט שכונת ספרינגס בדובאי
ל-Emaar India יש פורטפוליו של פרויקטים בכל המגזרים המרכזיים של תעשיית הנדל"ן ההודית, כולל מגורים, מסחר, קמעונאות ואירוח. אמאאר נכנסה להודו בתחילת שנות ה-2000 לאחר שזכתה במכרז להקמת מרכז הכנסים הבין-לאומי של היידראבאד, עם קיבולת של 4,000 מושבים. הפרויקט הושלם בדצמבר 2005.

בסוף 2021 נחתם מזכר הבנות בין ממשלות דובאי וג'אמו וקשמיר. על פי ההסכם, אמאאר הייתה אמורה לפתח קניון בסרינגאר בשטח של 500,000 רגל רבוע. באותה תקופה, החברה שקלה גם השקעות נוספות בפרויקטים בעיר ג'אמו ובסרינגאר.

### ערב הסעודית
הקריה הכלכלית על שם המלך עבדאללה פותחה על ידי אמאאר. הפרויקט כולל פיתוח אזור כלכלי מיוחד לאורך חוף ים סוף. אמאאר גם מובילה את פיתוח נמל KAEC. הנמל הוא הנמל הראשון בבעלות פרטית של ערב הסעודית ונפתח לראשונה בינואר 2014, אך קיימות תוכניות להרחבה נוספת.

### סוריה
אמאאר הודיעה לראשונה על תוכניותיה לפרויקט פיתוח רחב היקף בסוריה בשנת 2006. הפרויקט, הידוע בשם השער השמיני, כולל שלושה אזורים: מרכז מסחרי, אזור חוף ומגורים ואזור תיירותי, והוא מיזם משותף של אמאאר ו-IGO.

### טורקיה
פיתוח עמק טוסקנה היה הפרויקט הראשון של אמאאר בטורקיה, כולל פיתוח וילות יוקרה וחללים מסחריים מחוץ לאיסטנבול. בשנת 2012, אמאאר החלה לפתח את פרויקט כיכר אמאאר., כולל בניית הקניון הגדול ביותר בטורקיה ומלונות חמישה כוכבים. בשנת 2013, אמאאר טורקיה, חברת בת של אמאאר, השיקה את The Address Residences Emaar Square באיסטנבול. בשנת 2017 נפתח קניון אמאאר סקוור בטורקיה לציבור.

### פקיסטן
קרסנט ביי, קראצ'י, הוא פרויקט יוקרתי על חוף הים בשטח של 108 דונם בפקיסטן. הוא נחשב לאחד הפרויקטים הגדולים ביותר במדינה, עם עלות של 2.4 מיליארד דולר, כולל סדרת מגדלים גבוהים ובינוניים למגורים ומסחר, מרכז קניות, מלון חוף חמישה כוכבים ומגדל הממוקם בלב הפרויקט. החברה גם הקימה את The Canyon Views באסלאמאבאד.

### כורדיסטן העיראקית
מרכז העיר ארביל הוא פרויקט למתחם רחב היקף רב-שימושי בארביל. הפרויקט הושק על ידי אמאאר בשנת 2013 ומשתרע על שטח של 541,000 מטרים רבועים.

## קישורים חיצוניים

## הערות שוליים

קטגוריה:חברות שהוקמו בשנות ה-1990
קטגוריה:איחוד האמירויות הערביות: כלכלה
קטגוריה:חברות נדל"ן ובנייה