مسکن در جمهوری آذربایجان

بندانگشتی|233x233پیکسل|ساختمان‌های مسکونی جدید در باکو
مسکن در آذربایجان با نرخ بالای مالکیت خصوصی مسکن مشخص می‌شود. ساخت و ساز در صنعت مسکن در اواخر دهه ۱۹۹۰، در نتیجه فرمان ریاست جمهوری (۱۹۹۷)، که انحصار دولتی بخش ساخت و ساز را از بین برد، شروع به بهبود کرد.

## انواع مسکن
دو نوع سکونت در آذربایجان غالب است: خانه‌های ویلایی تک‌خانواری و خانه‌های مسکونی چندخانواری. انواع دیگر مسکن شامل خوابگاه‌ها، آپارتمان‌های اشتراکی، و خانه‌های تابستانی است. مسکن آذربایجان به دو گروه موجود و تازه ساخته شده تقسیم می‌شود. خانه‌های موجود نیز بر اساس دوره ساخت آنها طبقه‌بندی می‌شوند:
* *املاک مسکونی ساخته شده قبل از دهه ۱۹۲۰* - آنها عمدتاً در بخش‌های تاریخی شهرها واقع شده‌اند. این نوع املاک برای مطابقت با استانداردهای مسکن امروزی نیاز به بازسازی و نوسازی دارند.
* *خانه‌های مسکونی ساخته شده قبل از جنگ جهانی دوم* - در سال‌های ۱۹۲۰ تا ۱۹۴۰ - عمدتاً در مناطق روستایی واقع شده‌اند. آشپزخانه و حمام این نوع خانه‌ها که در مناطق شهری ساخته شده‌اند، مشترک است.
* *املاک مسکونی ساخته شده پس از جنگ جهانی دوم -* در دهه ۱۹۶۰ ساخت خانه‌های پیش‌ساخته افزایش یافت و قرار بود مناطق جدیدی با این نوع خانه‌ها پر شوند.
* *املاک مسکونی ساخته شده پس از کسب استقلال*. به دلیل وضعیت اجتماعی-اقتصادی و سیاسی کشور، ساخت خانه در دهه ۱۹۹۰ کاهش یافت. در این دوره، املاک خصوصی از نوع کلبه‌ای بیشتر ساخته شدند. ساخت مجتمع‌های چندخانواری در شهرهای بزرگتر پس از سال ۲۰۰۰ رواج بیشتری یافت

## ساخت و ساز مسکن
بندانگشتی|235x235پیکسل|آپارتمان‌های چند واحدی در باکو
بخش ساخت و ساز کشور در اوایل دهه ۲۰۰۰، همزمان با توسعه اقتصاد کشور، به‌طور قابل توجهی بهبود یافت. در ابتدا، روند ساخت و ساز در مراکز شهرها و مناطق توریستی در سراسر کشور به سرعت در حال انجام بود. بخش مسکن به یکی از بخش‌های اصلی توسعه اقتصادی آذربایجان تبدیل شد. افزایش تقاضا برای مسکن مدرن و جدید، نیاز به توسعه ساختمان‌های آپارتمانی چند طبقه را ایجاب می‌کرد. در نتیجه، بسیاری از شرکت‌های خصوصی سازنده ساختمان‌های آپارتمانی تشکیل شدند و به تأمین‌کننده اصلی ساختمان‌های تجاری تبدیل شدند. پروژه‌های جدید برای ساختمان‌های مسکونی و غیرمسکونی در حال افزایش بود. در سال ۲۰۰۳، ساخت و ساز مسکونی از ۸۰۳۰۰۰ متر مربع در سال ۲۰۰۲ به ۱۳۳۹ میلیون متر مربع در ساخت خانه‌های جدید افزایش یافت. میانگین این رقم برای سال‌های ۲۰۰۳ تا ۲۰۰۸، ۱ میلیون متر مربع بود.

## سازمان‌های دولتی
مقررات و استانداردهای ساخت و ساز پس از استقلال مجدد آذربایجان، نیاز به اصلاح داشتند، زیرا پیش از این در سراسر اتحاد جماهیر شوروی بدون تطبیق مناسب با شرایط محلی اعمال می‌شدند؛ بنابراین، اقدامات متعددی برای رسیدگی به این موضوع انجام شد. وزارت مسکن و خدمات عمومی جمهوری آذربایجان قبل از سال ۱۹۹۳ مسائل مربوط به مسکن را مدیریت می‌کرد. سپس، این وزارتخانه در ماه مه ۱۹۹۳ به کمیته مسکن و خدمات عمومی تحت نظر کابینه وزیران آذربایجان تبدیل شد. این کمیته حذف شد و وظایف آن در سال ۲۰۰۱ به کمیته دولتی ساخت و ساز و معماری منتقل شد. این کمیته در سال ۲۰۰۶ منحل شد و کمیته دولتی شهر سازی و معماری به جای آژانس قبلی در فوریه ۲۰۰۶ تأسیس شد علاوه بر این، آژانس دولتی کنترل امنیت در ساخت و ساز و وزارت موقعیت‌های اضطراری در ۲۹ دسامبر ۲۰۰۶ تأسیس شدند.

کمیته دولتی امور املاک جمهوری آذربایجان طبق فرمان رئیس‌جمهور جمهوری آذربایجان در ۱۹ مه ۲۰۰۹ تأسیس شد. این کمیته، نهاد اجرایی مرکزی است که سیاست‌ها و مقررات دولتی در مورد مدیریت املاک و مستغلات و خصوصی‌سازی آن را اجرا می‌کند و همچنین مسئول مشارکت در سرمایه‌گذاری‌ها، کنترل استفاده و حفاظت از اراضی و انجام ثبت و کاداستر دولتی املاک و مستغلات در آذربایجان است.
[راست|بندانگشتی|405x405پیکسل|شرایط مسکن جمعیت، صندوق مسکن، داده‌ها از [https://www.stat.gov.az/source/healthcare/?lang=en www.stat.gov.az] استخراج شده‌اند.](https://fa.wikipedia.org/wiki/%D9%BE%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF%D9%87:Housing_fund_in_Azerbaijan.png)

## خصوصی‌سازی
[بندانگشتی|394x394پیکسل|شرایط مسکن جمعیت، خصوصی‌سازی صندوق مسکن، استخراج‌شده از https://www.stat.gov.az/source/healthcare/?lang=en www.stat.gov.az]
به منظور ترویج مالکیت خصوصی، دولت آذربایجان قانون خصوصی‌سازی سهام آپارتمان‌ها را در سال ۱۹۹۳، برنامه دولتی خصوصی‌سازی در جمهوری آذربایجان برای سال‌های ۱۹۹۵–۱۹۹۸، و برنامه دوم دولتی خصوصی‌سازی املاک دولتی در جمهوری آذربایجان را در سال ۲۰۰۰ تصویب کرد. نرخ خصوصی‌سازی تا سال ۲۰۱۰ به ۸۵ درصد از کل سهام مسکن افزایش یافته است. در مقایسه با اوایل دهه ۱۹۹۰، روند خصوصی‌سازی اکنون ثابت است. این قانون روند خصوصی‌سازی آپارتمان‌ها را ساده کرده و الزام پرداخت ارزش اسمی خانه برای خصوصی‌سازی را لغو کرده است.

## جستارهای وابسته
کمیته امور املاک دولتی (آذربایجان)

## منابع

رده:اسکان در جمهوری آذربایجان
رده:اقتصاد جمهوری آذربایجان
رده:جامعه جمهوری آذربایجان
رده:ساختمان‌ها و سازه‌ها در جمهوری آذربایجان
رده:صفحه‌های با ترجمه بازبینی‌نشده