Emaar Properties

**Emaar Properties** (n'árabe: إعمار), ye una empresa con sede en Dubái que cotiza en bolsa. Ye una de les mayores empreses inmobiliaries del mundu, ta dientro del Dubai Financial Market y anguaño ye parte del índiz Dow Jones Arabia Titans Index. 

Emaar consiguió respectu al añu 2005 un aumentu 35% de los beneficios añales al términu del 2006. El beneficiu netu pasó de los 905 millones de € del 2005 a los 1.219 millones de € del 2006. Los ingresos añales amontáronse igualmente de manera sustancial, pasando de los 1.600 millones € a los 2.679 millones de € en 2006, esto ye, un aumentu del 68%.

## Rendimientu nel mercáu de valores

Los beneficios por aición pal accionista fueron en 2006 de 1.06 AED (0,203 €) comparaos colos 0.85 AED (0,163 €) del 2005.

Los cambeos nes aiciones de Emaar fueron oxetu de discutiniu numberoses vegaes. El 16 de febreru de 2006, The Khaleej Times publicó una gran cayida nel preciu de les aiciones asocedida xusto'l día antes un discutiniu de Emaar sobre cómo partir los beneficios d'ésta. Considérase que'l fechu de que'l gobiernu de Dubái se propietaria, xunto con personalidaes del país, de Emaar, perxudica a los inversores estranxeros o pequeños inversores. Xunto con esto, el sector nel qu'actúa Emaar, sobremanera en Dubái, ye propensu a sufrir burbuyes que repercutan na inversión de los accionistes. Exemplu ye esto ilustrar la cayida del preciu de les aiciones el 2005, que pasaron d'alredor de los 50 AED a los 10 AED por aición.

## Desarrollu nos Emiratos Árabes

Con más de 14.000 viviendes, Emaar tien en desenvolvimientu diversos proyeutos inmobiliarios en Dubái. La compañía tamién xestiona'l Gold and Diamond Park. 

Emaar empezó en 1998 la construcción de la so más ambiciosu proyeutu, con un costu d'US$ 20.000 millones pa desenvolver el Centru Dubái, qu'inclúi'l Burj Khalifa, la torre más alta del mundu, el Dubai Mall, Burj Khalifa Business Hub, The Lofts, The Old Town, The Old Town Island, Burj Khalifa Boulevard, The Residences, Burj Views, llagos artificiales, parques y xardinos. 

Asitiáu nel Burj Khalifa, l'Hotel Armani y Residencies de Dubái inclúin 160 habitaciones y suites, restoranes y un enorme spa. Enriba d'esti hotel hai 144 apartamentos diseñaos por Giorgio Armani y amoblaos Armani Casa.

Emaar tien tamién dellos bloques d'apartamentos en 'the Greens', como villes en 'the Lakes' rentadas a los inquilinos. Sicasí, les lleis d'arrendamientos del Gobiernu de Dubái afitaron les rentes un 50% per debaxo del preciu del mercáu.

## Conflictos llaborales

Los Emiratos tien una importante población de expatriados trabayando na construcción, principalmente de la India y Paquistán. Siendo los sindicatos illegales, les males condiciones y los baxos sueldos llevaron a los EAU dalgunos titulares non bienveníos. En Dubái, el Gobiernu fixo lo posible pa garantizar los llindaos derechos de tales trabayadores, especialmente asegurándose de que cobren el sueldu a tiempu. Sicasí, de cuando en vez entá asoceden disputes llaborales, fuelgues y protestes. El sueldu d'unu d'estos trabayadores ronda los 8$ y siendo les tierres nes que Emaar constrúi práuticamente gratuita, el preciu de la propiedá inmobiliaria en Dubái paez en ciertu mou desconectada de la realidá.

## Joint ventures

La empresa tien joint ventures a lo llargo de la rexón en países como Arxelia, India, Exiptu, Turquía, Marruecos, Baḥréin, Siria, Xordania, Paquistán, El Líbanu y Arabia Saudita.

Los proyeutos internacionales inclúin: Cairo Heights y Smart Village, dambos n'Exiptu; Llombes Predreses, un centru d'entretenimientu y una comunidá residencial en Hyderabad, India; múltiples proyeutos de centros turísticos en Marruecos, incluyendo Amelkis II & III y Bahia Bay, una zona residencial de golf; el proyeutu de La Octava Puerta en Damascu, la primer zona de planificación urabística de la ciudá; y Lakeside n'Istambul.

N'Arabia Saudita, Emaar embarcóse na creación de la Ciudá Económica Rei Abdullah, un complexu d'alredor de 27 mil millones de $ que cubre la estensión de 55 millones de metros cuadraos con 35 km de mariña cercana al puertu de la ciudá de Jeddah.

## Planes d'espansión

Emaar anunció planes pa la so espansión nel sector minorista con inversiones percima de los 4 mil millones de $ pa crear aproximao 150 centros comerciales nos mercaos emerxentes más grandes de Mediu Oriente, Norte d'África y el subcontinente indiu.

Mientres sigue espandiendo'l so negociu central de propiedá inmobiliaria, Emaar diversificóse en sectores rellacionaos. Emaar tien y xestiona EMRILL, una joint venture con sede nel Reinu Xuníu Carillion qu'aprove servicios de xestión inmobiliaria ya instalaciones. Emaar tamién tien el 30% del capital de Dubai Bank, centráu na banca comercial y al consumu y ye'l mayor accionista de Amlak Finance, la compañía de financiamientu a llares líder nos EAU.

## Presidencia

Mohamed Ali Alabbar, el Direutor Xeneral delDepartamentu de Desarrollu Económicu de Dubái, y presidente de Emaar Properties, ye miembo del Conseyu Executivu de Dubái, l'órganu supremu de gobiernu cola meta de crear sinergias ente toles iniciatives que se crean en Dubái.

Alabbar ye unu de los miembros fundadores del Conseyu Empresarial Árabe, establecíu pol Foru Económicu Mundial La revista *Euromoney*, nomar unu de los cinco árabes más prominentes nun total de 50 líderes económicos globales, ente que *Advertising Age* escoyer como unu de les superestrellas del Marketing Internacional (1996). La revista *Arabian Business* clasificó a Alabbar en 2006 ente los 50 árabes más influyentes.

Graduáu n'Alministración d'empreses y finances pola Universidá de Seattle en 1981, Alabbar trabayó primeramente nel Bancu Central de los EAU, antes de marcar la so presencia internacional col so periodu de cinco años como Direutor Generak d'A los Khaleej Investments, empresa propiedá del Gobiernu de Dubái, en Singapur.

En 1982 Alabbar llanzó'l Departamentu de Desarrollu Económicu pa crear polítiques públiques que fortalecieren les árees de comerciu y los negocios de Dubái y promovió una cultura de tresparencia. Tamién formuló'l Premiu a la Calidá Dubai, el Dubai Shopping Festival y el Dubai Summer Surprises. Alabbar foi Vicepresidente de la Compañía d'Aluminiu de Dubái (DUBAL) y del Dubai World Trade Centre (DWTC).

Alabbar encabeza la espansión internacional de Emaar nos mercaos emerxentes d'Arabia Saudita, Marruecos, Exiptu, Siria, Xordania, El Líbanu, Turquía, Túnez, India y Pakistan. Un llanzamientu importante pa la empresa foi la Ciudá Económica del Rei Abdullah, la mayor inversión privada realizada por una sola empresa n'Arabia Saudita (26,6 mil millones de $). Emaar ta siguiendo rápido un plan pa diversificase n'otros sectores tales como la educación, salú, finances, hostelería y comerciu minorista. Alabbar acomuñóse tamién con Giorgio Armani pa establecer una cadena d'alredor de 30 hoteles de luxu y resorts so la marca Armani nes ciudaes internacionales clave, empezando por Milán y Dubái...

Alabbar ye'l presidente de RSH, un vendedor, distribuidor y minorista asiáticu de marcs deportives, golf, estivos de vida activos y productos de moda con una facturación de 348,9 millones de $. Tamién s'acomuñó con Tan Sri Syed Mokhtar Al-Bukhary nel Grupu d'Inversores Internacionales de Golf (GIIG) para diversos proyeutos n'Asia y Oriente Mediu.

Alabbar ye'l presidente de l'Asociación de Golf de los EAU, y foi vital pal establecimientu de Dibai nel mapa deportivu mundial al traviés de la so participación col tornéu de golf PGA Dubai Dessert Classic. Foi nomáu ente los diez personalidaes golfeadoras nel Golf World. Ye tamién presidente del Centru Pediátricu Rashid, una organización caritativa pa los neños con necesidaes especiales, y trabaya de cerca coles ONG árabes pa crear emplegu y nel desenvolvimientu de pequeños comercios.

## Referencies

## Enllaces esternos

* Páxina Principal de Emaar
* Emaar Properties - Perfil de la empresa