ميناء ليكسوس (منتجع)

**ميناء ليكسوس** هو مشروع سياحي غير مكتمل يقع قرب مدينة العرائش في شمال المغرب. أُطلق المشروع سنة 2004 في إطار المخطط الأزرق الذي تبناه المغرب لتطوير وجهات سياحية ساحلية جديدة، وكان من المفترض أن يصبح إحدى المحطات المرجعية للسياحة الوطنية بطاقة استيعابية تبلغ 12,000 سرير واستثمار يفوق 1.4 مليار درهم. ورغم مرور أكثر من عقدين على إطلاقه، ظل المشروع متعثرًا جزئيًا، وأصبح يُستشهد به كمثال على التحديات التي تواجه التنمية السياحية في المغرب.

## الموقع الجغرافي
يقع ميناء ليكسوس على الساحل الأطلسي بين طنجة والعرائش، على بعد نحو 80 كيلومترًا من طنجة. يمتد على مساحة 470 هكتارًا تطل على شاطئ واسع، ويجاور موقع ليكسوس الأثري، المدينة الفينيقية القديمة التي تأسست حوالي سنة 1100 قبل الميلاد.و تضم آثارًا من العصور الفينيقية والقرطاجية والرومانية والموريتانية، منها مدرج روماني نادر ومنشآت لصناعة الغروم وفسيفساء محفوظة.

## مراحل التطوير
يندرج المشروع ضمن المخطط الأزرق الذي أُطلق سنة 2001 بهدف جذب 10 ملايين سائح بحلول 2010. كان المخطط يضم ست محطات ساحلية كبرى: السعيدية، ميناء ليكسوس، مازاغان، موغادور، تغازوت والشاطئ الأبيض، بهدف إضافة 80,000 سرير وخلق 170,000 فرصة عمل.

### الإطلاق الأولي ([[2004]]–[[2008]])
في البداية، أوكل تطوير المشروع إلى اتحاد بلجيكي–هولندي مكوّن من شركتي توماس وبيرون (بلجيكا) وكولبرت أوركو (هولندا). سنة 2007 أُعلن عن فندق "ويندهام ميناء ليكسوس ريزورت" بطاقة 418 غرفة واستثمار قدره 58.4 مليون يورو. أُطلقت الأشغال رسميًا في مايو 2008 بحضور وزير السياحة، وكان من المتوقع افتتاح المنتجع سنة 2010.

### الأزمة المالية وانسحاب المستثمرين ([[2009]])
أثّرت الأزمة المالية العالمية لسنة 2008–2009 على المستثمرين الأوروبيين، مما أدى إلى انسحاب الشركتين البلجيكية والهولندية من المشروع سنة 2009، وإعادة بيع حصصهما إلى شركة التحالف للتنمية العقارية.

## عهد شركة التحالف للتنمية العقارية
تولت شركة التحالف للتنمية العقارية، التي تأسست سنة 1994، السيطرة على المشروع وأعلنت عن رؤية جديدة تشمل ملعب غولف، فنادق من علامات عالمية مثل حياة وهيلتون، ومرسى لليخوت. لكنها واجهت صعوبات مالية أدت إلى تراكم الديون واسترجاع البنوك لأكثر من 70 فيلا كضمان.ورغم محاولات إعادة هيكلة الديون سنة 2013 بمشاركة صندوق الإيداع والتدبير والشركة المغربية للهندسة السياحية، لم تُنفذ الوعود الاستثمارية المعلنة.

## الوضع الحالي
حتى اليوم، يضم الموقع:

* ملعب غولف من 18 حفرة
* فندق ليكسوس بيتش ريزورت من 224 غرفة
* نادٍ وفلل تملكها البنوك في الغالب

تتولى أطلس فوياجيس إدارة المنشآت منذ صيف 2016، بمعدل إشغال يتراوح بين 20–25٪ في الربيع ويصل إلى 70٪ في الصيف. تعمل الدولة على تحسين الربط الطرقي بإنشاء طريق سيار مباشر إلى المحطة، رغم التأخيرات المتكررة في الإنجاز.

## مقارنة مع باقي محطات المخطط الأزرق
بعد أكثر من عشرين سنة على إطلاق المخطط الأزرق، سجلت المشاريع نتائج متفاوتة:

## التحديات البنيوية للسياحة المغربية
يعاني القطاع السياحي المغربي من تحديات تشمل جودة الخدمات والأسعار المرتفعة والمضايقات وضعف صيانة البنية التحتية. كما أن الاعتماد المفرط على المستثمرين الأجانب جعل العديد من المشاريع رهينة للتقلبات الاقتصادية الدولية. تُطرح أيضًا إشكالية الاستدامة البيئية، خصوصًا في ظل الإجهاد المائي المتزايد.

## محاولات الإنعاش
أطلقت اللجنة الجهوية للسياحة بجهة طنجة-تطوان-الحسيمة حملة ترويجية لوجهة العرائش، تشمل التعاون مع وكالات سفر أوروبية. كما أعلن عن مشروع عقاري جديد يضم بين 200 و400 شقة لجذب السياح المغاربة، مع آفاق لتكامل المشروع ضمن التحضير لكأس العالم 2030.يمثل مشروع ميناء ليكسوس نموذجًا دالًا على الصعوبات البنيوية التي تواجهها مشاريع التنمية السياحية الكبرى في المغرب. ويرى الخبراء أن مستقبل السياحة الوطنية يجب أن يقوم على نهج أكثر استدامة وتكاملًا مع التراث المحلي والمجتمعات.

## انظر أيضًا

* ليكسوس (موقع أثري)
* المخطط الأزرق (المغرب)
* السياحة في المغرب

## معرض الصور

ملف:17 Lixus Morocco 2011.JPG|ليكسوس الاثري
ملف:Loukkos river from Lixus archaeological site 14.jpg|منتجع ليكسوس


## المراجع


## وصلات خارجية

* صفحة المشروع بالفرنسية
* Le Matin – Lancement des travaux de Port Lixus

تصنيف:جهة طنجة تطوان
تصنيف:منتجعات ساحلية في المغرب