بروة العقارية

**مجموعة بروة العقارية** (الرمز في بورصة قطر: BRES) هي شركة قطرية تمتلك اكبر محفظة عقارية تشغيلية مدرجة في بورصة قطر، متخصصة في تطوير واستثمار العقارات، وتتخذ من الدوحة مقرًا لها. تأسست في 15 نوفمبر 2005، وقد رسّخت مكانتها كأكبر جهة مدرجة تمتلك محفظة عقارية تشغيلية في قطر، بإدارة أصول تقدَّر بنحو 37–40 مليار ريال قطري موزّعة على 40 مشروعًا في مختلف أنحاء الدولة.

وتعمل الشركة كمطور متنوع الأنشطة في مجالات السكنية والتجارية والتعليمية والضيافة واللوجستيات، مع تركيز استراتيجي على التنمية الحضرية المستدامة بما ينسجم مع رؤية قطر الوطنية 2030.

## تاريخ المجموعة
تأسست مجموعة بروة العقارية في 15 نوفمبر 2005، حيث حصلت على ترخيصها التجاري وبدأت عملياتها خلال فترة من النمو الاقتصادي المتسارع في دولة قطر. ويعود اسم الشركة إلى مبدأ مهم في فلسفة التنمية القطرية، ما يعكس التزامها ببناء مجتمعات وبُنى تحتية تدعم أهداف النمو الوطني على المدى الطويل.

وخلال عشرين عامًا من العمل، تطوّرت بروة من مطوّر إقليمي إلى لاعب رئيسي في قطاع العقارات في الشرق الأوسط، مع مشاريع تمتد من الدوحة إلى المناطق الشمالية مثل الخور ورأس لفان، وتشمل كذلك البلديات الغربية مثل دخان وزكريت، وصولًا إلى مدينة لوسيل شرقًا التي تشهد نموًا متسارعًا.

وقد مكّنها تموضعها الاستراتيجي كمطوّر مرتبط بالجهات الحكومية من المشاركة في مشاريع كبرى بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، إضافة إلى مشاريع البناء والتشغيل ونقل الملكية، بما يتوافق مع أولويات التنمية الوطنية في قطر. وكان لهذه العلاقة مع المؤسسات الحكومية دور محوري في تأمين المشاريع واسعة النطاق وضمان الاستقرار طويل الأمد في عمليات الشركة.

## الهيكل المؤسسي والمقر الرئيسي
تتخذ مجموعة بروة العقارية مقرّها الرئيسي في أبراج بروة السد، البرج رقم 1، الواقع في شارع سحيم بن حمد على الطريق الدائري الثالث في الدوحة، قطر. ويُعدّ هذا المجمّع مقرًا رئيسيًا ومشروعًا بارزًا يُجسّد التزام الشركة بالتنمية الحضرية الحديثة والتميز المعماري.

ويضم الهيكل التنظيمي للشركة ثلاث شركات تابعة رئيسية تُشكّل منظومة متكاملة لإدارة الأصول:

* قطر لإدارة المشاريع (QPM): متخصصة في تطوير وإدارة المشاريع العقارية.
* وصيف لإدارة الأصول: تُعدّ من أبرز الشركات في المنطقة في مجال إدارة وصيانة العقارات.
* شركة بروة للتبريد: تدير محطتين لإنتاج المياه المبردة في مسيمير بطاقة إنتاجية إجمالية تبلغ 37,600 طن، مما يساهم في تعزيز استراتيجية تنويع مصادر الدخل للشركة.

## محفظة الشركة وإدارة الأصول

### حجم العمليات
تدير مجموعة بروة العقارية واحدة من أكبر المحافظ العقارية في منطقة الشرق الأوسط، إذ تبلغ قيمة أصولها ما بين 37 و40 مليار ريال قطري موزعة على 40 مشروعاً تغطي ما يقارب 6 ملايين متر مربع من المساحات المبنية. كما تمتلك الشركة محفظة أراضٍ تمتد على مليوني متر مربع داخل دولة قطر، مما يوفر قاعدة قوية للتوسع المستقبلي ومبادرات النمو طويلة الأمد. ويساهم هذا التنوع في تعزيز مرونة الشركة أمام تقلبات السوق العقاري ودعم دورها في دفع عجلة النمو الاقتصادي في قطر بما يتماشى مع رؤية قطر الوطنية 2030.

### التطويرات السكنية
تشمل المحفظة السكنية للشركة 70,000 وحدة تضم الفلل والشقق السكنية ومساكن العمال. ومن أبرز مشاريعها السكنية: مدينة مدينتنا السكنية، الحي الأرجنتيني، مدينة الخور السكنية، بروة الخور، مدينة مكينيس السكنية، مساكن السيلية، ومساكن مسيمير. وقد توسعت بروة مؤخراً ضمن مدينة لوسيل بمشاريع مميزة ومتوسطة الفئة، من بينها بروة هيلز 1 و2، اللذان أُطلقا عام 2025 وحصدا جائزة أفضل منتج استثماري في معرض سيتي سكيب 2025 ، إضافةً إلى بروة رويال  الذي يقدم وحدات فاخرة جاهزة للسكن مع خطط سداد تنافسية.

### المساحات التجارية ومتعددة الاستخدامات
تدير الشركة 400,000 متر مربع من المساحات التجارية ضمن عدد من مشاريعها، بما في ذلك مشروعها البارز بروة السد التجاري في قلب الدوحة. وتشمل محفظتها التجارية مراكز تجارية ومجمعات مكتبية ومشاريع متعددة الاستخدامات تخدم الأسواق المحلية والدولية. ومن أبرز هذه المشاريع: مجمع بروة فيليدج التجاري والسكني، مجمع ترفيهي الخور، وحدائق العقارية التي تجمع بين خيارات البيع بالتجزئة والمطاعم والترفيه.

### المراكز اللوجستية ومستودعات التخزين
تدير الشركة ما مجموعه 500,000 متر مربع من المرافق اللوجستية والمستودعات، مما يجعلها لاعباً رئيسياً في بنية سلسلة الإمداد في قطر. وتشمل المشاريع اللوجستية الرئيسية: مستودعات وورش بروة البراحة، مدينة أم شهرين اللوجستية، وسكن العمال في رأس لفان، وتساهم هذه المشاريع في دعم القطاعات الصناعية والتجارية وتوفير مصادر دخل مستقرة للمساهمين.

### الضيافة والوحدات السكنية الخدمية
تشمل محفظة الضيافة لدى بروة 350 غرفة فندقية وشققاً خدمية، ويبرز بينها فندق ملينيوم السد الواقع في وسط الدوحة. وتخدم مشاريع الشركة الفندقية كلّاً من رجال الأعمال والزوار، مسهمةً في تعزيز البنية التحتية السياحية في قطر.

### المرافق التعليمية
تدير بروة 20 منشأة تعليمية، تشمل 10 مدارس تغطي مختلف المراحل الأكاديمية، ومدرستين خاصتين، و8 مدارس مطوّرة ضمن نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP)، إضافة إلى 10 حضانات ورياض أطفال. وتعكس هذه المحفظة التزام الشركة بتنمية المجتمعات ودعم قطاع التعليم في الدولة، إذ نجحت في إطلاق مدرستين جديدتين بالتعاون مع مشغلين متخصصين ضمن محفظتها العقارية التعليمية.

## المشاريع

### المشاريع المكتملة والمشاريع البارزة
طوّرت مجموعة بروة العقارية ونفّذت عدداً من المشاريع البارزة على المستويين المحلي والدولي. ويُعد مشروع الشارع التجاري أكبر شارع تجاري في الشرق الأوسط، حيث يشكّل مركزاً رئيسياً للتجزئة والأنشطة التجارية. كما تُعد أبراج قطر للطاقة أكبر مجموعة من الأبراج الإدارية في الدولة، وقد أصبحت معلماً معمارياً بارزاً في أفق مدينة الدوحة.

ويمثّل مشروع مدينة مسيمير نموذجاً متكاملاً للتطوير الحضري ، بينما يعكس مشروع بارك هاوس في شارع أكسفورد في لندن توجه الشركة نحو التوسع الدولي. وقد أسهمت هذه المشاريع، إلى جانب مشاريع أخرى، في تحقيق إيرادات إجمالية تجاوزت 26–30 مليار ريال قطري من عمليات البيع والاستثمار.

### المشاريع الحالية والمشاريع الحديثة
تعكس الإطلاقات الحديثة لمشاريع بروة التزام الشركة بالابتكار والاستجابة لمتطلبات السوق. فقد جرى الانتهاء من مرحلة المواتر الثالثة عام 2025، والتي تضم 150 معرض سيارات ومجمعين تجاريين ضخمين، مما يمثّل توسعاً مهماً في محفظة الشركة التجارية.

أما بروة هيلز 1 و2 في لوسيل، فتمثل العلامة القياسية للشركة في مبيعات المخططات ضمن مدينة لوسيل التي تشهد نمواً سريعاً، وقد حصل مشروع «بروة هيلز» على جائزة أفضل منتج استثماري في معرض سيتي سكيب 2025. كما يقدم بروة رويال وحدات سكنية فاخرة جاهزة للسكن بخطط دفع مرنة تستهدف الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمستثمرين الباحثين عن جاهزية فورية.

### المنتجات والخدمات المبتكرة
في عام 2025، أطلقت بروة تطبيق Barwa RealStakes، والذي يُعد أول منصة في قطر تتيح بيع حصص عقارية جزئية في وحدة واحدة لأكثر من مستثمر، مع إمكانية الدخول باستثمار يبدأ من 1,000 ريال قطري. ويعكس هذا الابتكار توجه الشركة نحو إتاحة الاستثمار العقاري للجميع وتعزيز الشمول المالي، إضافة إلى دورها في دفع التحول التكنولوجي في القطاع العقاري.

## الأداء المالي

### الإيرادات والربحية
سجّلت مجموعة بروة العقارية أداءً ماليًا قويًا في عام 2025، حيث بلغت إيراداتها 340 مليون دولار أمريكي خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2025. وحققت الشركة صافي ربح عائد للمساهمين بقيمة 1,243,162,000 ريال قطري في عام 2025، متجاوزةً بشكل طفيف صافي الربح البالغ 1,236,149,000 ريال قطري في عام 2024، مما يعكس استقرار الأداء التشغيلي وفعالية إدارة التكاليف. كما حافظت الشركة على معدل توزيع أرباح بنسبة 18% لعام 2025، تأكيدًا لالتزامها بتحقيق عوائد مستقرة للمساهمين رغم تحديات السوق. https://www.mubasher.info/news/4564312/%D8%B9%D9%85%D9%88%D9%85%D9%8A%D8%A9-%D8%A8%D8%B1%D9%88%D8%A9-%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF%D9%82-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D9%85%D9%82%D8%AA%D8%B1%D8%AD-%D8%AA%D9%88%D8%B2%D9%8A%D8%B9-%D8%A3%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%AD-%D9%86%D9%82%D8%AF%D9%8A%D8%A9/

### أداء السهم والمركز السوقي
تتداول أسهم بروة في بورصة قطر تحت الرمز BRES، وتحتفظ بمكانتها كأكبر محفظة عقارية تشغيلية مدرجة في الدولة. ويجسّد أداء السهم ثقة المستثمرين في محفظة الشركة المتنوعة، وإدارتها القوية، وارتباط استراتيجياتها بأهداف التنمية الوطنية في قطر.

## التوافق الاستراتيجي مع رؤية قطر الوطنية 2030
تؤدي مجموعة بروة العقارية دورًا محوريًا في دعم تنفيذ رؤية قطر الوطنية 2030 التي تهدف إلى تحويل دولة قطر إلى مجتمع متقدم عالي الدخل قادر على الحفاظ على مكتسباته التنموية ما بعد عصر الهيدروكربونات. وتسهم محفظة الشركة من التطويرات متعددة الاستخدامات، والمرافق التعليمية، والمشاريع الموجهة للمجتمع في تعزيز ركائز الرؤية المتعلقة بـ تنمية الإنسان، والتنمية الاجتماعية، وتنويع الاقتصاد.

ومن خلال مشاركتها في مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، ومشاريع البناء والتشغيل ونقل الملكية، تساهم بروة في تطوير البنية التحتية للدولة، مع تحقيق عوائد مستدامة للمساهمين، وتعزيز دورها كشريك استراتيجي في مسيرة التنمية الوطنية.

## الاستدامة والمسؤولية المجتمعية

### السلامة والامتثال
تلتزم بروة بأعلى معايير السلامة والأمن في جميع مشاريعها، مع الامتثال الكامل للأنظمة واللوائح الصادرة عن حكومة دولة قطر والإدارة العامة للدفاع المدني بوزارة الداخلية. ويشمل هذا الالتزام مواقع الإنشاء، والمرافق المكتملة، وكافة المناطق التشغيلية داخل مشاريع الشركة.

### المبادرات المجتمعية والاجتماعية
تعكس بروة التزاماً واسعاً بتنمية المجتمع والمسؤولية الاجتماعية. حيث تنظم الشركة حملات للتبرع بالدم بالتعاون مع مؤسسة حمد الطبية، وقدمت تبرعًا بقيمة 250,000 ريال قطري لجمعية الهلال الأحمر القطري. كما تعاونت مع قطر الخيرية لتركيب أجهزة تبرع إلكترونية تعمل باللمس في مختلف مرافقها لتسهيل تقديم التبرعات. وتعمل الشركة مع مركز دريمة لرعاية الأيتام لتوفير السكن والخدمات الداعمة للفئات الأكثر حاجة، بالإضافة إلى تخصيص أجزاء من مشاريعها لوزارة الشؤون الاجتماعية لإسكان المحتاجين.

## رعاية العمال ورفاهيتهم
إدراكًا لأهمية دور العمال في مسيرة التنمية في قطر، تنظم بروة فعاليات ترفيهية وحملات توعوية مخصصة للعمال، خصوصاً خلال اليوم العالمي للعمال وكأس العمال العربية. كما تستضيف الشركة فعاليات رياضية في مرافق مثل مجمع الخور الرياضي للعمال وبروة البراحة بالتعاون مع وزارة الداخلية وبرنامج التواصل المجتمعي في رأس لفان.

### الشراكات البيئية والتعليمية
تعمل بروة على تنفيذ مبادرات للتشجير وتنسيق الحدائق في مشاريعها للمساهمة في الحفاظ على البيئة. كما تعزز التعاون مع جامعة قطر من خلال توفير فرص تدريب ميداني لطلبة كلية الهندسة، دعماً لتبادل المعرفة والبحث العلمي. وتشارك الشركة في رعاية الفعاليات الكبرى في القطاع، من أبرزها مشاركتها كـ شريك بلاتيني لمنتدى قطر العقاري.

### مزايا الموظفين والشراكات
تتعاون الشركة مع مؤسسات كبرى لتوفير مزايا حصرية لموظفيها، بما في ذلك شراكات مع فودافون والمها للتأمين والخطوط الجوية القطرية لتقديم عروض وخصومات خاصة لمنسوبي بروة.

## القيادة والإدارة

### الرئيس التنفيذي للمجموعة
يشغل المهندس أحمد محمد الطيب منصب الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة العقارية، مستندًا إلى أكثر من 20 عامًا من الخبرة في قيادة المشاريع الرأسمالية، والاستثمارات التجارية، وتأسيس الشركات، وإدارة الشؤون المالية.

بدأ مسيرته المهنية في وزارة الداخلية – إدارة الاتصالات وإدارة العمليات ضمن القوات الخاصة، حيث أمضى سبع سنوات. ثم انتقل إلى شركة راس غاز، مسهمًا في عدد من مشاريعها الكبرى لمدة ست سنوات. وبعد ذلك، التحق بـ ديوان الأميري لمدة عامين ضمن مكتب إدارة المشاريع الاستراتيجية، تلتها فترة عامين إضافيين في اللجنة العليا للمشاريع والإرث للإشراف على المشاريع الاستراتيجية.

وخلال فترة عمله في قطر ديار لمدة ست سنوات، شغل منصب الرئيس التنفيذي للاستثمار، حيث أشرف على محفظة استثمارية بقيمة 35 مليار دولار تشمل أكثر من 50 مشروعًا في أكثر من 20 دولة.

إلى جانب مناصبه التنفيذية، يشغل المهندس الطيب منصب رئيس مجلس إدارة وعضو مجالس إدارة لعدد من الشركات داخل قطر وخارجها.

يحمل المهندس الطيب درجة الماجستير في الهندسة الكهربائية من جامعة كولورادو – الولايات المتحدة الأمريكية.

### الإدارة التنفيذية

* السيد محمد منصور الدوسري — الرئيس التنفيذي التطوير العقاري للمجموعة
* السيد محمد إبراهيم العمادي — الرئيس التنفيذي لإدارة الأصول للمجموعة
* السيد تامر السيد محمد — الرئيس التنفيذي للشؤون المالية للمجموعة
* السيدة دانة عبدالعزيز الأنصاري — الرئيس التنفيذي للشؤون القانونية والامتثال للمجموعة
* السيد حسن جمعة المهندي — الرئيس التنفيذي للشؤون الإدارية للمجموعة
* السيد يوسف أحمد البنعلي — الرئيس التنفيذي للشؤون المؤسسية للمجموعة

## الرؤية الاستراتيجية والآفاق المستقبلية
تحت قيادة المهندس أحمد محمد الطيب، تمضي مجموعة برة العقارية نحو التحول إلى مطوّر حضري يعتمد على الذكاء الاصطناعي ويستند إلى أسس الاستدامة، مستفيدة من التكنولوجيا والابتكار لتعزيز كفاءة تنفيذ المشاريع وتحسين تجربة العملاء. ويرتكز التوجه الاستراتيجي للشركة على توسيع حضورها في مدينة لوسيل، وتطوير منتجات عقارية استثمارية مبتكرة مثل تطبيق Barwa RealStakes، إلى جانب تعزيز دورها كشريك موثوق للدولة في مشاريع التنمية.

وبفضل محفظة أراضٍ واسعة وسجل حافل في تنفيذ المشاريع بنجاح، تتمتع برة بموقع قوي يتيح لها مواصلة الإسهام في تطوير المشهد العمراني والاقتصادي في قطر، بما ينسجم مع رؤية قطر الوطنية 2030.

## مراجع

تصنيف:شركات قطرية أسست في 2005
تصنيف:تأسيسات سنة 2005 في قطر
تصنيف:شركات عقارية في قطر
تصنيف:شركات قابضة في قطر
تصنيف:شركات مقرها في الدوحة
تصنيف:شركات مملوكة للحكومة في قطر