De community land trust of coöperatieve landmaatschappij voor uitgifte en beheer van communale grond
By: Roland Timmermans
Series: Reeks Notariële Praktijkstudies
Publisher: Wolters Kluwer
Published: 2016
Place of publication: Mechelen
Language: dut
Number of pages: 320
ISBN-13: 9789046587652
Description: De voorbije jaren is op het Europese continent grote interesse ontstaan voor de Community Land Trust, een van oorsprong Amerikaanse rechtsfiguur die in het leven werd geroepen om gezinnen met een bescheiden inkomen de kans te geven om eigenaar te worden van een woning op land van de trust. 0De Community Land Trust mag, ook in België, op een steeds groter wordende aanhang rekenen. De vraag is dan hoe de toenadering tot het trustconcept kan worden bewerkstelligd. In het boek 'Community Land Trust of coöperatieve landmaatschappij' wordt op deze vraagstelling een passend antwoord gegeven. 0De Community Land Trust wordt vooreerst gekaderd in de historische ontwikkeling van communaal grondgebruik en gerelateerd aan moderne samenlevingsvormen. Daarna wordt een grondige analyse gemaakt van de Anglo-Amerikaanse trustfiguur, welke tegelijkertijd wordt afgezet tegen het numerus clausus beginsel waarvan de continentale rechtstelsels zo diep doordrongen zijn. In een volgende stap wordt onderzocht op welke wijze men met behulp van erkende rechtsfiguren toch tot een creatieve trustnabootsing van de Communuity Land Trust kan komen. Wezenlijk wordt de oplossing gevonden in de combinatie van een adequate beheerrechtspersoon die enerzijds eigenaar is van de grond (de legal owner), en die anderzijds de uitgever is van een beperkt zakelijk recht op deze grond waardoor de gebruiks- en bouwaanspraken op die grond voor de huiseigenaar (de beneficial owner) zijn veilig gesteld. Als sluitstuk worden de diverse rechtsfiguren geïllustreerd met modelakten, volledig toegespitst op de praktijk, en tevens een scenario uitgetekend hoe de CLT kan worden geïnitieerd en in werking gesteld. 0Met dit naslagwerk in de hand gaat de spreekwoordelijke maxime ?never trust a trust? voor de attente gebruiker dan ook niet langer meer op. Deze publicatie is bijgewerkt tot 30 april 2016.