CONTRATOS INMOBILIARIOS. Compendio de instrumentos jurídicos precisos para desarrollar sus negocios. incluye CD-ROM
Subtitle: prólogo JORGE H. ALTERINI. Administración. Alquileres y reajustes. Boletos. Bien de familia. Cartas documento. Cesión. Comodato. Compraventa. Construcción. Contratos. Donación. Fianza. Fideicomiso. Fondo de comercio. Garantías. Intermediación. Locación. Mutuo. Notificaciones. Obras. Pagaré. Permuta. Precios y ajustes. Recibos. Reclamos. Propiedad horizontal.
Publisher: Editorial García Alonso (Colección Abacacía)
Published: 2008
Place of publication: Buenos Aires, Argentina
Language: spa
Format: Paperback
Number of pages: 336
Description: En una Latinoamérica con creciente litigiosidad, la previsión y exactitud al sellar los acuerdos pueden evitar consecuencias gravosas, cuya cuantificación la dará el patrimonio en juego.
Tener los instrumentos de CONTRATOS INMOBILIARIOS es de vital importancia, ya que con ellos, emprendedores inmobiliarios, profesionales, inversores y otras personas ingresen al negocio bajo diferentes figuras: aparcelamiento, barrios privados, compraventa, construcción, corretaje, fideicomiso; intermediación, leasing, locación, loteos, permuta, propiedad horizontal, urbanizaciones sólo por citar algunos , podrán asegurarlos sin dejar situaciones imprevistas, ni contrariar normas que desbaraten sus pretensiones. 
La obra se dividió en atinados capítulos para encontrar con facilidad los modelos buscados. Asimismo, ayudan sus tres índices alfabéticos, sumados al clásico índice general. Como corolario, su CD-ROM interactivo facilita todos los modelos, transfiriéndolos con un “click” a la computadora.
Enrique L. Abatti e Ival Rocca (h) viven dedicados al derecho inmobiliario; en sus largos treinta años de experiencia ya publicaron más de cuarenta obras, doctrinarias y prácticas, con varias editoriales. Disertan por radio, T.V., como en seminarios y cursos especializados, a más de publicar cotidianamente artículos en Clarín, Ámbito Financiero, La Nación y medios forenses. Profesionalmente actúan en importantes casos como letrados o asesores . También aportaron innovaciones jurídicas a nuestras provincias, que incorporaron el “desalojo abreviado” a sus códigos procesales.
Table of contents: title: ÍNDICE SISTEMÁTICO GENERAL; title: ALGUNOS ANTECEDENTES Y PUBLICACIONES DE LOS AUTORES; title: PRÓLOGO; title: ÍNDICE SISTEMÁTICO DE CAPÍTULOS; title: ÍNDICE ALFABÉTICO DE CAPÍTULOS AMPLIADO; title: I.- ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA; title: 1. Contrato de administración inmobiliaria externa 21; title: 2. Administrador cauciona documento negociable 22; title: II.- ALQUILERES INMOBILIARIOS, ADECUACIONES Y REAJUSTES; title: 3. Alquiler alternativo en dólares o pesos reajustados a elección del locatario 23; title: 4. Alquiler comercial total o global dividido en cuotas con escalonamiento semestral 23; title: 5. Alquiler comercial total o global dividido en cuotas con escalonamiento anual 24; title: 6. Alquiler con actualización o reajustes en suspenso 24; title: 7. Alquiler con reajuste en suspenso bi-índice y acumulativo (opción del locador al cobrar 25; title: 8. Alquiler en euros (€) o alternativamente fijado por inmobiliarias (opción para locatario 26; title: 9. Alquiler escalonado alternativo fijado por tercero (opción para locatario 27; title: 10. Alquiler escalonado alternativo fijado por tercero y considerando o no, las mejoras introducidas (opción para locatario 28; title: 11. Alquiler imputado parcialmente al precio ante optación de compra 29; title: 12. Alquiler imputado totalmente al precio ante optación de compra ... 29; title: 13. Alquiler reajustable (excluyendo depósito dinerario dado por tercero) ... 29; title: 14. Alquiler reajustable semestralmente a valores de plaza que fijarán las partes o en defecto inmobiliarias ($) ... 30; title: 15. Alquiler residencial o comercial escalonado simple ($) ... 30; title: 16. Alquiler residencial o comercial escalonado simple (EUA$; €) 31; title: 17. Alquiler, multas y seguro, exclusivamente reajustables acumulativamente ... 31; title: 18. Alquileres a devengarse imputado al precio ante optación de compra ... 32; title: 19. “Canon cuotativo” como alquiler referido al algodón medicinal (incremento limitado) ... 32; title: 20. “Canon cuotativo” como arrendamiento rural ... 33; title: 21. Montos dinerarios contractuales reajustables acumulativamente 33; title: III.- BIEN DE FAMILIA; title: 22. Bien de familia: efectos de afectar un inmueble... 35; title: IV.- CESIÓN INMOBILIARIA; title: 23. La cesión: breve noción. ... 36; title: 24. Boleto pro cesión de derechos y acciones ...(litigiosas; dudosas) inmobiliarios... 37; title: 25. Procesión parcial para boleto de compraventa inmobiliaria sobre lote (terreno) en barrio privado (se urbanizará y subdividirá en P.H. con destino viviendas) ... 38; title: 26. Contrato pro cesión de derechos sobre locación inmobiliaria por locatario a tercero ... 41; title: 27. Contrato pro cesión para boleto de compraventa inmobiliaria 42; title: 28. Notificación al deudor cedido ... 43; title: V.- COMODATO INMOBILIARIO; title: 29. El comodato o préstamo de uso: breve noción ... 44; title: 30. Contrato de comodato inmobiliario para destino comercial en P.H. ... 44; title: 31. Contrato de comodato inmobiliario para destino residencial en P.H. ... 46; title: 32. Contrato de comodato inmobiliario simple ... 48; title: 33. Acta por restitución de comodato inmobiliario e intimación ante daños... 49; title: 34. Comodato inmobiliario precario (sin determinar plazo) ... 49; title: 35. Desalojo abreviado del comodatario (jurisdicción nacional) 50; title: 36. Desalojo por demanda anticipada o condena de futuro ... 50; title: 37. Expensas, tasas e impuestos asumidos por el comodatario 50; title: 38. Garantización contra eventuales deudas o daños a la finca librando pagarés el comodatario... 50; title: 39. Garantización contra eventuales deudas o daños endosando pagarés de terceros el comodatario ... 50; title: 40. Inventario autónomo avaluado de instalaciones, muebles (moblaje) y accesorios anexos al comodato ... 51; title: 41. Mejoras voluntarias eventuales del comodatario serán para el comodante... 51; title: 42. Recibo de pago por averías (deterioros) en finca comodatada 51; title: 43. Restitución de la finca antes del plazo ante necesidad por hechos imprevistos (art. 2284 CCRA) acaecidos al comodante 52; title: 44. Servicio de vigilancia o seguridad privada asumido por el comodatario aunque podrá rescindirlo ... 52; title: 45. Recibo por restitución de finca comodatada ... 52; title: 46. Recibo por restitución de algún elemento correspondiente a la finca comodatada ... 52; title: VI.- COMPRAVENTA INMOBILIARIA; title: 47. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (al contado contra escrituración) ... 53; title: 48. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca con reserva de usufructo por vendedor (art. 2813 CCRA) ... 55; title: 49. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca en remate judicial ... 56; title: 50. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca tipo casa o «chalé» al contado ... 56; title: 51. Boleto de compraventa inmobiliaria para lote (terreno) en club privado, financiado con cuotas e hipoteca a la escrituración... 58; title: 52. Boleto de compraventa inmobiliaria sobre parte indivisa (finca en condominio) ... 62; title: 53. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (al contado bien ganancial con deudas, <cónyuges separados>, dan posesión) 63; title: 54. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (con plazo e hipoteca, sin intermediación) ... 65; title: 55. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca ocupada por inquilino ... 67; title: 56. Boleto de compraventa inmobiliaria para porción indivisa condominial ... 67; title: 57. Boleto de compraventa inmobiliaria para terreno en mensualidades (ley 14.005) ... 68; title: 58. Cesión de boleto pro compraventa ... 70; title: 59. Acta entregando suma dineraria del precio en depósito a escribano... 71; title: 60. Asentimiento de cónyuge para vender ... 71; title: 61. Asentimiento del cónyuge a la celebración de acto dispositivo inmobiliario ... 71; title: 62. Autorización de venta para inmueble a ... (corredor inmobiliario; martillero) ... 71; title: 63. Cesión de derecho de retroventa ... 72; title: 64. Cesión de usufructo. ... 72; title: 65. Cláusula penal a favor del comprador... 73; title: 66. Compra con poder especial irrevocable (mandatario) de unidad funcional horizontal y parte indivisa complementaria ... 73; title: 67. Compra de inmueble por persona casada usando fondos provenientes de sucesión (bien propio) ... 73; title: 68. Compra en comisión ... 73; title: 69. Compra para sociedad a constituirse (en el encabezamiento) 74; title: 70. Compra para sociedad a constituirse ... 74; title: 71. Compra por menor emancipado voluntariamente ... 74; title: 72. Compra por persona casada con fondos obtenidos vendiendo un bien propio... 74; title: 73. Compra por poder ... 74; title: 74. Compraventa adquiriendo con préstamo bancario (pagado a cuenta de precio y con posesión) ... 74; title: 75. Compraventa de departamento amoblado (con moblaje) ... 75; title: 76. Compraventa en remate judicial de liquidación por quiebra 75; title: 77. Consentimiento del actual o ex cónyuge para enajenar finca donde radicaba el hogar conyugal (art. 1277 2ª parte del CCRA) ... 75; title: 78. Contradocumento otorgado por venta de inmueble ... 75; title: 79. Convenio rescindiendo boleto de compraventa con indemnización mínima al comprador ... 76; title: 80. Convenio rescindiendo boleto de compraventa indemnizando con seña acrecida ... 77; title: 81. Convenio prorrogativo del plazo y reajustando el precio en boleto pro compraventa financiada de terreno ... 77; title: 82. Cónyuge del mandante niega actos precontractuales sobre venta y notifica que administra juntamente (art. 1276, 2ª parte CCRA) ... 78; title: 83. Corredor inmobiliario inserta en el boleto carta de pago por su intermediación ... 78; title: 84. Declaración sobre adquisición con donación dineraria del precio total de compra, firmando donante (inserción en escritura) 79; title: 85. Inexistencia de intermediación en compraventa ... 79; title: 86. Estudio de títulos dominiales... 79; title: 87. Firma a ruego en boleto de compraventa (ambas partes ignoran firmar) ... 79; title: 88. Firma a ruego en boleto de compraventa ante vendedor analfabeto que ignora firmar ... 80; title: 89. Impuestos y expensas a cargo del comprador... 80; title: 90. Intimación a pagar sumas dinerarias debidas apercibiendo pedirle la quiebra al deudor ... 80; title: 91. Menor emancipado voluntariamente acepta estipulación a su favor ... 80; title: 92. Permuta por persona casada de inmueble propio por otro ... 81; title: 93. Petición judicial por segundo testimonio del título de propiedad 81; title: 94. Postergan ambas partes la escrituración por dificultades con los certificados... 81; title: 95. Precio da por recibido el vendedor... 81; title: 96. Precio recibido parte en dinero y otra en especie ... 82; title: 97. Prohibición a ceder boleto de compraventa ... 82; title: 98. Prohibición al comprador de arrendar hasta pago total del precio ... 82; title: 99. Prohibición de vender a persona determinada (art. 1364 CCRA) 82 100.Prohibición para ceder el boleto de compraventa ... 82; title: 101. Recepción dineraria del comprador con imputaciones varias 83; title: 102. Recibo dinerario a cuenta de precio ... 83; title: 103. Recibo dinerario como seña ... 83; title: 104. Reconocimiento de intermediación en compraventa, fijando el monto y plazo para pagarla ... 84; title: 105. Reconocimiento de intermediación en compraventa, fijando el monto y condicionando pagar sólo si se escritura ... 84; title: 106. Reconocimiento de intermediación en compraventa ... 84; title: 107. Rectificación de escritura... 84; title: 108. Resguardo al vendedor ante fallecimiento del comprador 84; title: 109. Resguardo por tolerancia de mora en prestaciones diferidas o continuadas 85; title: 110. Signatura de documentos precaviendo agregados o inserciones fraudulentas 85; title: 111. Transferencia de fondo comercial prohibiéndose al vendedor establecer un comercio similar o semejante 85; title: 112. Vendedor de industria se inhibe para comerciar en ramo competitivo 85; title: 113. Vendedor declara libre de gravámenes al inmueble 85; title: 114. Vendedor declara que abonó las medianeras 85; title: 115. Vendedor impone tipo edilicio (edificación) a construir en el terreno 86; title: 116. Vendedor impone tipo edilicio (edificación) a construir en el terreno y limita plazo de obras 86; title: 117. Vendedor imputa precio de venta para comprar otro inmueble, exceptuándose del impuesto a los beneficios eventuales 86; title: 118. Vendedor invidente que no sabe firmar 86; title: 119. Vendedor se declara de estado civil divorciado 86; title: 120. Vendedor se declara de estado civil soltero 87; title: 121. Venta “ad referéndum” del vendedor 87; title: 122. Venta a satisfacción del comprador 87; title: 123. Venta bajo condición resolutoria (art. 1371 CCRA) 87; title: 124. Venta bajo condición suspensiva (art. 1370 CCRA) 87; title: 125. Venta con diferentes modalidades (art. 1344 CCRA) 88; title: 126. Venta con pacto comisorio 88; title: 127. Venta con pacto de mejor comprador 88; title: 128. Venta con pacto de preferencia 88; title: 129. Venta con pacto de retroventa (con o sin plazo) para vendedor o comprador (sólo inmuebles <art. 1366 CCRA>) ... 89; title: 130. Venta con pacto de retroventa: breve noción 89; title: 131. Venta con pacto de reventa (sin o con plazo) 89; title: 132. Venta con precio a fijar por peritos (terceros determinados art. 1349 CCRA) 89; title: 133. Venta de inmueble ganancial con autorización judicial (cónyuge que injustificadamente niega el asentimiento) 90; title: 134. Venta de inmueble ocupado por inquilino 90; title: 135. Venta por albacea 90; title: 136. Venta por herederos (sucesión universal) 90; title: 137. Venta por inhabilitado judicialmente (art. 152 bis CCRA <ebrios consuetudinarios, toxicómanos, discapacitados mentales y pródigos>) 91; title: 138. Venta por persona casada (parte propia y otra ganancial) 91; title: 139. Venta sin indicación de área pero a razón de un precio la medida (art. 1344, inc. 2º, CCRA) ... 91; title: 140. Venta sin indicación de área y por un solo precio (art. 1344, inc. 1 CCRA <venta “ad corpus”>) ... 92; title: 141. Colocador impugna tasación sobre alquileres del locatario (P.H.) por el nuevo período anual, porque excluyeron entrepiso que demolió éste y notifica su tasación incluyéndolo mas desecha otras responsabilidades ... 92; title: VII.- COMPRAVENTA INMOBILIARIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL; title: 142. Afectación del lote y construcción a prehorizontalidad (ley 19.724) ... 94; title: 143. Afectación a prehorizontalidad condicionada a enajenar un mínimo de unidades en cierto plazo (art. 2º, inc. “c”, ley 19.724) ... 95; title: 144. Boleto de compraventa para cochera pro guardar vehículo (espacio in/determinado, sin intermediario) ... 95; title: 145. Boleto de compraventa para departamento en P.H., con cochera y baulera (varios vendedores y compradores <condominio>), al contado contra escrituración ... 97; title: 146. Boleto de compraventa para finca usada (departamento, local comercial u oficina, sin o con plazo e hipoteca) ... 99; title: 147. Boleto de compraventa para unidad ... (prehorizontalidad: construyéndose; a construirse) ... 102; title: 148. Boleto de compraventa para unidad funcional a construirse, construyéndose, o construida (leyes 13.512 y 19.724) ... 105; title: 149. Boleto de compraventa para... (departamento; local comercial; oficina) usada, precio (si/no plazo e hipoteca) mas con/sin intermediación ... 109; title: 150. Cláusulas especiales de conveniente inserción ... 111; title: 151. Compraventa de espacio indeterminado para guardar vehículo (cochera) ... 112; title: 152. Contrato de adhesión a consorcio para construcción... 112; title: 153. Desafectación de inmueble a prehorizontalidad (art. 6º, ley 19.724) ... 116; title: 154. Designación del escribano otorgante de la escritura, hipoteca y pagarés ... 117; title: 155. Fondo de reserva y operativo a integrar por comprador... 117; title: 156. Inscripción para boleto de compraventa conforme a ley 19.724 (prov. Buenos aires) 117; title: 157. Limitaciones a pagos con efectos cancelatorios en efectivo (ley 23.345) y reajustes (ley. 25.561) 118; title: 158. Pacto comisorio para el vendedor 118; title: 159. Recepción por vendedor de sumas dinerarias sólo como seña hasta integrar determinado monto 119; title: 160. Reserva del uso de terraza por vendedor durante decenio para carteles publicitarios 119; title: 161. Reserva del uso de medianera por vendedor por decenio para publicidad 119; title: 162. Reserva del vendedor para designar administrador por quinquenio 119; title: 163. Restricción a ceder el boleto 119; title: VIII. CONSTRUCCIÓN INMOBILIARIA, ARQUITECTURA E INGENIERÍA; title: 164. Contrato para proyecto, dirección y ejecución de obra inmobiliaria 120; title: 165. Contrato para construcción inmobiliaria (proveyendo o no materiales) 123; title: 166. Contrato para obra de demolición (obligación de retirar los escombros y nivelar o excavar el lote) 125; title: 167. Contrato pro obra de carpintería 127; title: 168. Oferta por subcontrato de construcción inmobiliaria 128; title: IX.- DONACIÓN INMOBILIARIA; title: 169. La donación: breve noción 131; title: 170. Boleto pro donación condicionada inmobiliaria y tradición (inejecutable siquiera como promesa) 131; title: 171. Boleto pro donación inmobiliaria de finca ocupada y posesión ficta (inejecutable siquiera como promesa) 132; title: 172. Declaración sobre adquisición inmobiliaria con donación dineraria del precio total de compra, firmando donante (inserción en escritura) 133; title: 173. Declaración unilateral sobre adquisición inmobiliaria con donación dineraria del precio total de compra (inserción en escritura) 134; title: 174. Donación inmobiliaria con cargo... 134; title: 175. Donación inmobiliaria con derecho de acrecer... 134; title: 176. Donación inmobiliaria condicionada a restitución si no muriere el donante ... 134; title: 177. Donación inmobiliaria de nuda propiedad a uno y usufructo <uso más goce> a otro ... 135; title: 178. Donación inmobiliaria de usufructo <uso y goce> a favor de tercero... 135; title: 179. Donación inmobiliaria reservándose el donante su usufructo (uso y goce) vitalicio ... 135; title: 180. Donación inmobiliaria reservándose el donante su usufructo (uso y goce) por plazo fijo... 135; title: 181. Donación inmobiliaria reservándose el donante su usufructo (uso y goce) bajo condición resolutoria ... 136; title: 182. Donación inmobiliaria supeditada a restitución ante premuerte del donatario ... 136; title: 183. Donaciones inmobiliarias mutuas o recíprocas ... 136; title: X.- FIANZA INMOBILIARIA; title: 184. Afectación de finca (propiedad inmueble) en garantía ... 137; title: 185. Consentimiento del locador a sustituir el fiador locativo (en el mismo instrumento anterior) ... 137; title: 186. Exclúyense convencionalmente algunos bienes del deudor ante «ejecución»... 138; title: 187. Graduación a responsabilidad del fiador ... 138; title: 188. Intimación al fiador que responda por alquileres impagos 138; title: 189. Verificación periódica al patrimonio del fiador (pedido constante de informes) ... 138; title: XI.- FIDEICOMISO INMOBILIARIO; title: 190. Contrato de fideicomiso inmobiliario ... 140; title: 191. Contrato de fideicomiso (“trustee”) inmobiliario ... 154; title: 192. Contrato de fideicomiso inmobiliario con aportes por varios fiduciantes en especie mas dinero para construir edificio y adjudicar sus unidades ... 159; title: 193. Aceptación de designación por beneficiario ... 168; title: 194. Aceptación de designación por fideicomisario... 168; title: 195. Acreedor reclama subrogación sobre frutos del beneficiario 168; title: 196. Causales de cesación del fiduciario ... 169; title: 197. Deber del fiduciario sobre rendir cuentas periódicamente 169; title: 198. Designación de beneficiario a persona jurídica por constituir 169; title: 199. Designación de beneficiario a persona por nacer ... 169; title: 200. Designación de beneficiarios sustitutos ante inaceptación, renuncia o muerte ... 169; title: 201. Designación de beneficiarios varios a personas físicas con porciones iguales ... 170; title: 202. Designación de beneficiarios varios a personas jurídicas con porciones iguales ... 170; title: 203. Designación de beneficiarios varios con porciones desiguales ... 170; title: 204. Designación de fiduciario sustituto ... 170; title: 205. Glosario del fideicomiso... 170; title: 206. Honorarios del fiduciario ... 173; title: 207. Intimación al fiduciario a proteger derechos de beneficiarios contra terceros ... 173; title: 208. Irretribución del fiduciario... 173; title: 209. Limitación para disponer o gravar bienes fideicomitidos... 173; title: 210. Procedimiento para designar fiduciario sustituto ... 173; title: 211. Proscripción a transmitir derechos de beneficiario por actos entre vivos ... 174; title: 212. Proscripción a transmitir derechos de beneficiario por muerte 174; title: 213. Proscripción a transmitir derechos de beneficiario ... 174; title: 214. Régimen sobre frutos de bienes fideicomitidos ... 174; title: 215. Renuncia de beneficiario a sus derechos ... 174; title: 216. Renuncia de fideicomisario a su designación... 174; title: 217. Renuncia del fiduciario a la encomienda ... 174; title: 218. Revocación del fiduciario causada ... 175; title: 219. Revocación del fiduciario incausada ... 175; title: 220. Revocación del fiduciario por el fiduciante ... 175; title: 221. Transmisión del dominio fiduciario sujeta a plazo ... 175; title: 222. Transmisión del dominio sujeta a condición ... 175; title: 223. Contrato de opción a construir un “apart-hotel” y explotarlo, más locales, mediante fideicomiso, demoliendo edificio parcialmente e indemnizando sus locatarios ... 175; title: 224. Derecho de desarrolladores inmobiliarios a ceder colectivamente las habitaciones del apart-hotel adjudicados en explotación ... 179; title: 225. Derecho de desarrolladores inmobiliarios a ceder individualmente las habitaciones del apart-hotel adjudicados en explotación ... 179; title: 226. Derecho de desarrolladores inmobiliarios a ceder individual y parcialmente las habitaciones del apart-hotel adjudicados en explotación... 179; title: 227. Reserva por compra de sus derechos sobre finca a beneficiario (fideicomiso inmobiliario), resguardando al reservante 179; title: XII.- FONDO DE COMERCIO; title: 228. Boleto pro compraventa y transferencia de fondo comercial... 181; title: 229. Contrato de locación del fondo comercial... 181; title: 230. Carta de oposición a la transferencia por acreedor ... 182; title: 231. Inhibición del vendedor transferente de competir en similar industria (ramo, renglón o rubro). ... 186; title: 232. Prohíbese al transferente establecerse con rubro similar 187; title: XIII.- INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA; title: 233. Autorización a corredor (inmobiliaria) para ofrecer finca en locación o venta con exclusividad ... 187; title: 234. Autorización a corredor (inmobiliaria) para vender finca... 188; title: 235. Autorización a corredor (inmobiliaria) para vender fondo de comercio ... 189; title: 236. Autorización inexclusiva para vender finca a corredores (inmobiliaria) con plazo fijo y resguardo, dada por condóminos de sociedad en liquidación (titular dominial) ... 189; title: 237. Carta autorización a corredor (inmobiliaria) para ofrecer finca en locación comercial ... 190; title: 238. Carta de pago por gastos o servicios (inventario; tasación) del corredor (inmobiliaria) ... 191; title: 239. Cónyuge del mandante niega autorizar venta y notifica que administran juntos (art. 1276, 2ª parte CCRA) ... 191; title: 240. Corredor (inmobiliaria) acusa recepción del contrato en gestión y otros instrumentos... 192; title: 241. Corredor (inmobiliaria) asume el traslado de las cosas abandonadas por inquilino a desalojar ... 192; title: 242. Corredor (inmobiliaria) asume mandato para clasificar o avaluar (inventariar o tasar) ... 192; title: 243. Corredor (inmobiliaria) avalúa en forma general con descripción pormenorizada de la residencia ... 192; title: 244. Corredor (inmobiliaria) exige comisión por venderse finca en lapso convencional protector ... 193; title: 245. Corredor (inmobiliaria) notifica caducidad de «reserva» ante incomparecencia a suscribir contrato ... 194; title: 246. Corredor (inmobiliaria) notifica oferta al prolocador... 194; title: 247. Corredor (inmobiliaria) notifica oferta al provendedor ... 195; title: 248. Corredor reclama a propietario por perturbaciones al ofrecimiento en ...(compraventa; locación; ...) ... 195; title: 249. Corredor reclama su comisión por ...(compraventa; locación; ...) ... 195; title: 250. Encomendador aprueba cuentas del corredor (inmobiliaria) 196; title: 251. Herederos mayores notifican al intermediario autorizado, que inserte en el boleto cláusula sobre pago directo de sus porciones ... 196; title: 252. Interesado impugna con causa ...(inventario; tasación) ... 196; title: 253. Inventario ...(extra o judicial) realizado por corredor (inmobiliaria) ... 196; title: 254. Locador expresa conformidad a prolocatario que ofertó alquiler menor... 197; title: 255. Mandante autoriza a inmobiliaria para contratar limpieza del inmueble que ofrecerá ... 198; title: 256. Mandante autoriza que cualesquiera reservas incumplidas queden para el corredor (inmobiliaria) ... 198; title: 257. Mandante autoriza que determinada reserva incumplida quede para el corredor (inmobiliaria) ... 198; title: 258. Mandantes rescinden autorización y corredor otorga carta de pago por gastos ... 198; title: 259. Mandato a corredor (inmobiliaria) para cobrar los alquileres y otras atribuciones... 199; title: 260. Mandato a corredor (inmobiliaria) para cobrar los alquileres 199; title: 261. Mandato a tercero para cobrar los alquileres y otras atribuciones ... 199; title: 262. Obligación del corredor (inmobiliaria) sobre colocar cartel y publicitar la finca ... 199; title: 263. Permisión a corredor (inmobiliaria) para colocar cartel ofreciendo la finca ... 199; title: 264. Ratifica redactor corredor (inmobiliaria) autorizado, que insertará en instrumentación “pago contra escritura, directo e individual, de sus porciones a herederos mayores” ... 199; title: 265. Recibo “nimio” de reserva pro compraventa... 200; title: 266. Recibo de pago por gastos o servicios (inventario; tasación) del corredor (inmobiliaria) ... 200; title: 267. Recibo de reserva («cuasiseña») por oferta para compraventa ... 200; title: 268. Recibo de reserva simple para locación ... 200; title: 269. Recibo del corredor (inmobiliaria) por depósito de contrato y otros instrumentos ... 201; title: 270. Recibo del corredor (inmobiliaria) por recepción de comprobantes cancelados que integran alquileres ... 202; title: 271. Reconocimiento de comisión al corredor (inmobiliaria) ante eventual adquisición del locatario con opción a compra ... 202; title: 272. Reconocimiento de comisión al corredor (inmobiliaria) ante optación prorrogativa del locatario... 202; title: 273. Reconocimiento de comisión al corredor (inmobiliaria) ante renovación del contrato por el locatario ... 202; title: 274. Reconocimiento de comisión al corredor (inmobiliaria) si el locatario eventualmente comprara la finca ... 203; title: 275. Reconocimiento de comisiones a los corredores intervinientes por ambas partes ante eventual prórroga locativa... 203; title: 276. Renovación automática en autorización para vender fondo de comercio ... 203; title: 277. Reservante procomprador acrece su oferta de precio ... 203; title: 278. Reservante prolocatario acrece su oferta de alquiler ... 204; title: 279. Reservante reclama al corredor (inmobiliaria) por «retención indebida» (art. 173, inc. 2º Cód. Penal> del dinero conque garantizó su oferta (cuasiseña o arras) ... 204; title: 280. Reservante reclama al intermediario por «retención indebida» de reserva (cuasiseña) <art. 173, inc. 2º Cód. Penal> 204; title: 281. Tácita reconducción en autorización para vender fondo de comercio ... 204; title: 282. Tasación extra o judicial del corredor (inmobiliaria) ... 204; title: 283. Valuación general y descripción pormenorizadamente de residencia por corredor (inmobiliaria) ... 206; title: 284. Vendedor expresa conformidad a procomprador que ofertó precio menor ... 207; title: XIV.- LOCACIÓN INMOBILIARIA; title: 285. Contrato de locación para local u oficina comercial en P.H. 208; title: 286. Contrato de locación para vivienda (residencial <P.H.>) con alquileres escalonados (depósito bancario; expensas, impuestos, mantenimiento, tasas y servicios cargados al locatario, desalojo abreviado y jurisdicción prorrogada a capital federal) ... 211; title: 287. Contrato de locación simple para vivienda (residencial <P.H.>) tipo departamento (alquiler $) ... 215; title: 288. Contrato de locación para vivienda ...(casa; casaquinta; chalé; departamento; residencial <$/EUA$>) ... 219; title: 289. Contrato de locación para vivienda tipo departamento en P.H. 222; title: 290. Contrato de locación para finca amoblada (casa, departamento, edificio, local, galpón, oficina, etc.) ... 225; title: 291. Contrato de locación comercial o civil para...(casa; casaquinta; chalé; departamento; depósito; fábrica; galpón; local comercial; lote; oficina administrativa o comercial; residencia; taller; vivienda; ...) Amoblado ($/EUA$) ... 229; title: 292. Contrato de locación con destino vivienda (residencial <P.H.>) por empresa para hospedar a su personal (funcionarios) ... 232; title: 293. Contrato de locación para ...(casa, casaquinta, chalé, departamento, depósito, local, oficina) con mejoras autorizadas y habilitación ... 235; title: 294. Contrato de locación para finca (casa o departamento en P.H.) amoblada por temporada o turismo ($/EUA$) ... 238; title: 295. Contrato de locación temporaria de apartamento habitacional amoblado con servicios incluidos (cuasihotel) ... 242; title: 296. Contrato de locación temporario para vivienda (residencial) amoblada para ...(vacaciones; veraneo, turismo <P.H.> en $/EUA$) ... 244; title: 297. Contrato locativo comercial de espacio para depósito o almacenamiento (por unidad métrica) ... 249; title: 298. Convenio de desocupación y homologación judicial ... 250; title: 299. Convenio pro bonificación temporaria de alquileres y compensación del depósito ... 251; title: 300. Convenio pro compensación de mejoras con alquileres a devengar ... 252; title: 301. Convenio pro desocupación (desalojo) locativa (con fiador e indemnización) ... 252; title: 302. Convenio pro desocupación (desalojo) locativa (sin fiador ni indemnización) ... 254; title: 303. Convenio pro reparaciones, refacciones y gastos extraordinarios asumidos por el locador con ajuste de alquileres ... 256; title: 304. Convenio pro resolución anticipada del contrato locativo (sin indemnización) ... 257; title: 305. Acta de desocupación y restituyendo finca (propiedad inmueble) dada en locación ... 257; title: 306. Alquiler integrado por impuestos, tasas y tributos ... 258; title: 307. Alquileres a pagar depositando en banco con “cláusula penal” por demora ... 258; title: 308. Alquileres a pagar en inmobiliaria y al corredor... 259; title: 309. Cesión del contrato por locatario con su afianzamiento transitorio ... 259; title: 310. Cónyuge del mandante niega locación y notifica al prolocatario que administra juntamente (art. 1276, 2ª pte. CCRA) ... 259; title: 311. Cónyuge ratifica arrendamiento sobre finca propia que celebrara su marido excediendo el plazo del art. 1278 CCRA... 260; title: 312. Depósito dinerario locativo a reintegrarse diferidamente... 260; title: 313. Depósito dinerario locativo a reintegrarse equiparado al monto del último alquiler ... 260; title: 314. Desalojo abreviado del locatario (jurisdicción nacional) ... 260; title: 315. Desalojo por demanda anticipada o condena de futuro ... 260; title: 316. Deterioros naturales o “envejecimiento” asumidos por el locatario ... 261; title: 317. Estipulaciones contractuales generales y especiales (abandono; alquiler <canon cuotativo>; exclusión de verbalidad; habilitación; intangibilidad del alquiler; inventario; letreros o carteles; mejoras; modificaciones; resolución anticipada; responsabilidad; seguro; ...) ... 261; title: 318. Exclusión de actos locativos verbales ... 267; title: 319. Facultad del locador para retener «llaves» y penetrar al inmueble ante emergencias ... 267; title: 320. Habilitación para funcionar cuyo resguardo asume el locatario ... 267; title: 321. Intimación a locatario por abandono de locación o circunstancias asimilables... 268; title: 322. Intimación a pagar alquileres adeudados bajo apercibimiento de ejecución... 268; title: 323. Intimación a pagar alquileres apercibiendo pedir la quiebra 269; title: 324. Intimación al locatario a restituir finca por fenecimiento del plazo ... 269; title: 325. Inventario autónomo avaluado de instalaciones, muebles (moblaje) y accesorios ... 269; title: 326. Inventario con avalúo de accesorios, instalaciones y muebles 270; title: 327. Limitaciones al uso por estética, seguridad y riesgos de la finca asumidas por locatario ... 270; title: 328. Locación de lote (terreno) ... 271; title: 329. Locación de vidrieras para publicidad o exhibición en galería comercial ... 271; title: 330. Locador notifica telegráficamente a opcionario de compra que venderá ... 272; title: 331. Locatario avisa remisión de alquileres con cheque imputado 272; title: 332. Locatario en propiedad horizontal asume resguardos... 272; title: 333. Locatario endosa pagarés de terceros para garantizar eventuales deudas o daños a la finca ... 272; title: 334. Locatario identifica su grupo conviviente ... 272; title: 335. Locatario libra pagarés para garantizar eventuales deudas o daños a la finca... 273; title: 336. Locatario notifica optación de compra ... 273; title: 337. Locatario notifica su cesión al locador ... 273; title: 338. Locatario asume servicio de vigilancia o seguridad privada aunque podrá rescindirlo ... 273; title: 339. Locatario rechaza intimación por abandono de locación... 274; title: 340. Locatario retiene el alquiler ante incumplimiento del locador al régimen de facturación legal ... 274; title: 341. Mejoras totales a cargo del locatario y desde construidas en beneficio del locador ... 274; title: 342. Mejoras totales a cargo del locatario y al finiquito en beneficio del locador... 274; title: 343. Mejoras o adiciones sin cargo y al finiquito en beneficio del locador ... 274; title: 344. Notificación al locatario por cesión del contrato locativo... 275; title: 345. Notificaciones locativas y medios fehacientes: breve noción 275; title: 346. Notifican co-locadores que les paguen separadamente el alquiler ... 275; title: 347. Ocupante rechaza imputación de ilegitimidad ... 275; title: 348. Recibos locativos y reservas por resguardos: breve noción 275; title: 349. Recibo de documentación pro locación y suma dineraria para ... (sellado; timbrado) ... 276; title: 350. Recibo de la finca (propiedad inmueble) por locador ... 276; title: 351. Recibo de llaves (cerradura) por el locador ... 277; title: 352. Recibo de pagarés cuales cancelados se imputarán a alquileres adeudados ... 277; title: 353. Recibo de pagarés cuales cancelados se imputarán a pagar parcialmente alquileres adeudados ... 277; title: 354. Recibo dinerario de seña “ad referéndum” del locador ... 277; title: 355. Recibo dinerario de seña por locación comercial “ad referéndum” del locador ... 278; title: 346. Recibo dinerario de seña por locación residencial ... 278; title: 357. Recibo dinerario de seña por locación ... 278; title: 358. Recibo dinerario de subalquiler ... 278; title: 359. Recibo dinerario del ocupante indemnizado por desocupar inmueble ... 279; title: 360. Recibo dinerario por depósito locativo que integra un tercero... 279; title: 361. Recibo dinerario por devolución de seña doblada (arrepentimiento del prolocador) ... 280; title: 362. Recibo dinerario por devolución de seña doblada reajustada ... 280; title: 363. Recibo dinerario por devolución parcial del depósito locativo, reteniendo obligaciones impagas ... 280; title: 364. Recibo dinerario por reintegro del depósito locativo... 280; title: 365. Recibo dinerario por reserva de locación escalonada ... 281; title: 366. Recibo dinerario por retenciones al depósito locativo ante facturas impagas ... 281; title: 367. Recibo dinerario provisorio de alquiler (con reservas) ... 281; title: 368. Recibo dinerario provisorio de alquiler mensual reservando derechos ... 281; title: 369. Recibo dinerario provisorio de alquiler mensual ... 282; title: 370. Recibo dinerario provisorio por alquiler mensual compensando “CER” no aplicados con inactualizaciones del depósito... 282; title: 371. Recibo dinerario provisorio por alquiler mensual de baulero (baulera) ... 282; title: 372. Recibo dinerario provisorio por alquiler mensual de garaje (cochera) ... 283; title: 373. Recibo dinerario provisorio por pago parcial del alquiler mensual ... 283; title: 374. Recibo por restitución de finca (propiedad inmueble) locada 283; title: 375. Rescisión anticipada gratuita del locatario cumplido cierto plazo y con prenotificación al locador ... 284; title: 376. Rescisión anticipada gratuita del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación al locador ... 284; title: 377. Rescisión anticipada gratuita del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación más resguardo al locador ... 284; title: 378. Rescisión anticipada onerosa del locatario cumplido cierto plazo y con prenotificación más indemnización al locador ... 284; title: 379. Rescisión anticipada onerosa del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación más indemnización al locador... 284; title: 380. Rescisión anticipada onerosa del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación, resguardo, más indemnización al locador... 284; title: 381. Resguardo para el vendedor ante demoras en liquidación de su sociedad propietaria del inmueble ... 285; title: 382. Rescisión del locador ante «uso abusivo» 285; title: 383. Tácita reconducción del plazo salvo prenotificación interruptiva 285; title: 384. Telefonía para el inmueble asumida por locatario 285; title: 385. Tercero aportante del depósito dinerario locativo consiente resguardos para irreajustarlo al locador 285; title: XV.- MUTUO (PRÉSTAMO DE CONSUMO); title: 386. Contrato financiero de préstamo dinerario 287; title: XVI.- PAGARÉ; title: 387. Cláusulas y formas usuales 289; title: 388. Libramiento de pagaré en dólares (EUA) con cláusula «sin protesto» 289; title: 389. Libramiento de pagaré en pesos con cláusula «sin protesto» 289; title: 390. Recibo de pagaré, cheque u otro título crediticio para abonar 289 deudas 290; title: XVII.- PERMUTA INMOBILIARIA; title: 391. Boleto precontractual inmobiliario para permutar fincas 291; title: XVIII.- PRECIOS INMOBILIARIOS Y ADECUACIONES O REAJUSTES; title: 392. Reajustes en suspenso previendo se derogue prohibición legal: breve noción 294; title: 393. Precio adeudado (saldo) del inmueble con reajuste en suspenso 295; title: 394. Precio adeudado o saldo ante demora en pagar con reajuste en suspenso 296; title: 395. Precio con reajustes simples desechando aumentos acumulativos en suspenso 296; title: 396. Precio del inmueble reajustable inacumulativamente con índice aumentativo o disminuyente en suspenso 297; title: 397. Precio en pesos ($) adeudados equivalentes a monto determinado de moneda extranjera ... 297; title: 398. Precio reajustable con incrementos acumulativos en suspenso ... 298; title: 399. Precio restante (saldo) alternativo en dólares o pesos reajustados, a elección del comprador ... 299; title: 400. Precio restante (saldo) con reajuste bi-índice y acumulativo (opción al cobrar del vendedor) en suspenso... 299; title: 401. Precio restante (saldo) del inmueble reajustable acumulativamente, ante demora por vendedor en escriturar aplicable condicionadamente... 300; title: XIX.- PROPIEDAD HORIZONTAL; title: 402. Reglamento de copropiedad y administración (Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal <CAPH>) ... 302; title: 403. Reglamento interno de edificio (Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal <CAPH>) ... 314