COMPENDIO PRÁCTICO DE PROPIEDAD HORIZONTAL (manual de derechos, obligaciones, con modelos para consorcistas, administradores y encargados). incluye CD-ROM
Subtitle: prólogo de HORACIO BIELLI. Doctrina – jurisprudencia – modelos – legislación - glosario. Administrador. Asamblea de propietarios. Consejo de administración. Consorcio. Encargado. Expensas comunes. Facultades de deberes. Medidas precautorias y de cobro. Partes comunes y propias. 50 reglamentos, intimaciones, notificaciones, reclamos y resguardos. Relaciones laborales. Reparaciones. Restricciones.
Publisher: Editorial García Alonso (Colección Abacacía)
Published: 2009
Place of publication: Buenos Aires, Argentina
Language: spa
Format: Paper and CD-ROM
Number of pages: 253
Description: El libro obra ofrece un enfoque práctico en las cuestiones que preocupan a los actores de la propiedad horizontal: copropietarios, administradores y encargados, junto a los profesionales y estudiosos. 
Los múltiples problemas cotidianos, por los diferentes intereses en juego de las partes, necesitan soluciones inmediatas y expeditivas; aquí hay respuestas a muchísimas situaciones dadas, junto a modelos prácticos de intimaciones, notificaciones, reclamos, reglamentos y resguardos listos para utilizarse, la legislación y jurisprudencia sistematizada, más un diccionario con los 750 vocablos más usados. 
Con su caracterizada maestría, nuestros autores idearon, más de 50 cartas documento, utilizando un lenguaje claro y exacto, que podrán esgrimirse presurosamente y en el momento apropiado, evitando costosas dilaciones que tanto perjudican los derechos y patrimonio común. 
El temario incluye: régimen (consorcio, facultades y deberes, restricciones, destino de las unidades, partes comunes y propias, averías, expensas, asambleas, consejo, administrador, encargado, edificio, etc.); modelos prácticos (reglamento de copropiedad y administración, reglamento interno; consejo de administración, intimaciones, notificaciones, reclamos y resguardos); jurisprudencia (asambleas, administración, destinos, relaciones laborales, partes propias y comunes, consorcio: gobierno y responsabilidades, daños, expensas, cautelas, reglamento, reparaciones, animales); glosario (voces usuales); legislación (ley 13.512; decr. 18.734/49; ley 941 (CABA); ley 12.981; decr. 11.296/49; convenio colectivo 378/04) y bibliografía. 
Al alcance de todos queda hoy esta obra presentada, donde el usuario encontrará siempre una útil solución a su particular problema.
Table of contents: title: ÍNDICE SISTEMÁTICO GENERAL; title: ALGUNOS ANTECEDENTES Y PUBLICACIONES DE LOS AUTORES ...; title: PRÓLOGO ...; title: ÍNDICE SISTEMÁTICO DE CAPÍTULOS ...; title: ÍNDICE ALFATEMÁTICO ...; title: ABREVIATURAS ...; title: PARTE A; title: RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL; title: I. Consorcio de propietarios ...; title: II. Facultades y deberes de los copropietarios ...; title: III. Restricciones del régimen de PH. ...; title: IV. Destino de las unidades funcionales ...; title: V. Partes comunes y propias ...; title: VI. Conservación y reparación de averías ...; title: VII. Expensas comunes ...; title: VIII. Asamblea de copropietarios ...; title: IX. Consejo de administración ...; title: X. Administrador del consorcio ...; title: XI. Encargado del edificio ...; title: XII. Los alquileres temporarios y su inconveniencia ...; title: PARTE B; title: MODELOS PRÁCTICOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL; title: I. Reglamento de copropiedad y administración ...; title: II. Reglamento interno de edificio ...; title: III. Consejo de administración: obligaciones de los copropietarios; title: IV. Intimaciones, notificaciones, reclamos y resguardos extrajudiciales; title: 1. Administrador apercibe al encargado del edificio ante incumplimiento de tareas obligatorias por normas legales; title: 2. Administrador convoca a asamblea general ordinaria de propietarios ...; title: 3. Administrador despide empleado del edificio por injurias graves a copropietario (o al mismo administrador) ...; title: 4. Administrador despide sin preaviso al encargado o personal de limpieza, por decisión del consorcio, con liquidación a su disposición ...; title: 5. Administrador intima a consorcista que cancele expensas, intereses y gastos ...; title: 6. Administrador intima a copropietario abstenerse de guardar en garaje automotor con dimensión extranormal ...; title: 7. Administrador intima a copropietario abstenerse de ingresar en garaje, automotor que excede límites del elevador; title: 8. Administrador intima a copropietario permitir acceso para reparaciones urgentes ...; title: 9. Administrador intima a copropietario por ruidos molestos; title: 10. Administrador intima a copropietario que cese en unidad destino prohibido ...; title: 11. Administrador intima a copropietario que desmonte construcciones prohibidas, apercibiendo litigio ...; title: 12. Administrador intima a copropietario que retire animal especialmente prohibido, en unidad y ante ruidos molestos, olores o destrozos ...; title: 13. Administrador intima a pagar expensas apercibiendo ejecución ...; title: 14. Administrador intima al encargado del edificio a desocupar la vivienda ante despido, apercibiendo con denuncia penal y desalojo ...; title: 15. Administrador intima al encargado del edificio a desocupar su vivienda por concluir la relación laboral ...; title: 16. Administrador intima al encargado del edificio que cumpla horario laboral fijado ...; title: 17. Administrador intima que copropietario retire animal de unidad, por ruidos molestos, olores o destrozos ...; title: 18. Administrador intima reparar averías privativas que afectan a otros copropietarios y/o partes comunes ...; title: 19. Administrador notifica a empleado del edificio suspensión laboral ante reiteradas “llegadas tarde” ...; title: 20. Administrador rechaza imputaciones del consorcista sobre inactividad para resarcirle daños, más le imputa indebida- mente deuda por expensas y gastos propios de sus reclamos ...; title: 21. Administrador remite liquidación e intima de pago a consorcista ...; title: 22. Administrador responde a reclamos de consorcista con filtraciones cuales acepta reparar, pero no indemnizar los objetos “depositados” ...; title: 23. Administrador responde a solicitud de asamblea ...; title: 24. Administrador sustituyente cita al anterior a reunión de consorcio por faltar documentación ...; title: 25. Comprador de unidad se resguarda ante estado (edificio u obras)mas deudas o litigios del consorcio o consorcista, por monto mayor ...; title: 26. Comprador de unidad instruye a escribano que pida informes al administrador, sobre deudas o litigios del consorcio, por monto mayor ...; title: 27. Comprador de unidad en propiedad horizontal, pide informes al administrador, sobre deudas o litigios del consorcio, por monto mayor ...; title: 28. Consorcista exige que administrador convoque a asamblea por “puntos” urgentes ...; title: 29. Consorcista intima al administrador por reparaciones urgentes ...; title: 30. Consorcista intima reparaciones que presupuesta y apercibe ejecutarlas ...; title: 31. Consorcista otorga “carta-poder” para su representación en asamblea general ordinaria de propietarios ...; title: 32. Consorcista pide a “consejo” del consorcio, que audite cuentas al administrador ...; title: 33. Consorcista reclama al administrador ante daños por filtraciones ...; title: 34. Consorcista reclama al administrador por olores nauseabundos del conducto de ventilación ...; title: 35. Consorcista reclama al administrador por reparaciones mal realizadas ...; title: 36. Consorcista reintima que reparen filtraciones y averías derivadas, tanto a cosas propias como del locatario, apercibiendo asumir arreglos mas litigar ...; title: 37. Consorcista impugna al administrador las expensas comunes liquidadas ...; title: 38. Copropietario anoticia al “consejo” sobre resultado desfavorable en juicio del consorcio ...; title: 39. Escribano designado para escriturar unidad pide informes al administrador sobre el edificio mas deudas, litigios y obras del consorcio ...; title: 40. Locador intima al consorcio por negarse a que su locatario de restaurante instale conducto para expulsar gases y humo ...; title: 41. Locatario comercial intima al locador ante negación del consorcio que instale conducto para expulsar gases y humo de su restaurante ...; title: 42. Locatario perjudicado por gases y humo de restaurante intima al locador para que instalen depurador ...; title: 43. Locatario reclama a su locador que discriminen en liquidaciones las expensas extraordinarias, porque su contrato lo excluye de pagarlas ...; title: 44. Procomprador de unidad en PH pide informes a lindero inferior o contiguo sobre eventuales reclamos al enajenante; title: 45. Propietario damnificado por siniestro imputable al consorcio, denuncia daños y reclama directamente a la aseguradora ante, supuesta inactividad del administrador ...; title: 46. Propietario de finca siniestrada acepta cuanto le indemniza parcialmente aseguradora del inquilino y reserva diferencias por reclamar a terceros ...; title: 47. Vecino lindero inferior o contiguo contesta a procomprador de unidad en PH su inquisición sobre eventuales reclamos al enajenante o consorcio ...; title: 48. Vecino lindero reclama al administrador del edificio contiguo por invasión de plantas ...; title: 49. Vecino lindero reclama al administrador del edificio contiguo por filtración y/o humedades ...; title: 50. Vendedor de unidad en PH declara que inexisten deudas o litigios del consorcio, por monto mayor ...; title: 51. Vendedor reclama a comprador de su unidad reintegrarle el “fondo de reserva” oportunamente aportado al consorcio; title: PARTE C; title: JURISPRUDENCIA SISTEMATIZADA; title: I. Asambleas de propietarios ...; title: II. Administración del consorcio ...; title: III. Destino de las unidades y construcciones prohibidas ...; title: IV. Relaciones laborales ...; title: V. Partes propias y comunes del EH ...; title: VI. Consorcio de propietarios, gobierno y responsabilidades ...; title: VII. Daños y perjuicios ...; title: VIII. Expensas comunes ...; title: IX. Medidas precautorias ...; title: X. Reglamento de copropiedad ...; title: XI. Reparaciones del EH ...; title: XII. Animales ...; title: PARTE D; title: GLOSARIO BÁSICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL; title: Vocabulario de términos interdisciplinarios integrados ...; title: PARTE E; title: LEGISLACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL; title: I. Ley 13.512 de Propiedad Horizontal ...; title: II. Decreto 18.734/1949 reglam. Ley 13.512 de Propiedad Horizontal ...; title: III. Ley 941 (CABA) Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal de Ciudad Autónoma de Buenos Aires ...; title: IV. Ley 12.981 Encargados de Casas de Renta y Propiedad Horizontal ...; title: V. Decreto 11.296/1949 reglam. Ley 12.981 Encargados de Casas de Renta y Propiedad Horizontal ...; title: VI. Convenio Colectivo de Trabajo 378/04 ...; title: BIBLIOGRAFÍA ...